Juin 2023 - 080623

All right. Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 8 juin 2023 et c'est moi-même, Kenji Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui.

00:58

Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session de questions et réponses, je te conseille de rester simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Si tu as une question, je t'invite du coup à lever la main et comme ça on va pouvoir commencer. Je vois qu'on n'est pas encore très nombreux. Je vais d'abord la Aïssa Tata. Tu vas me dire peut-être un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

03:52

Salut, Kendy. Si tu as des questions. Salut Kendy. Salut Aïssita, comment tu es? Ça va très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir tout le monde. Alors, je n'ai pas spécialement des questions. Là aujourd'hui, j'ai fait une audite avec le comptable. Donc, en fait, je me suis rendu compte qu'il était spécialisé vraiment dans location meublie. Donc si jamais j'ai des projets à côté, ben il ne pourra pas prendre en charge. Donc j'ai peut-être une question en rapport à ça.

04:37

Est-ce que ça pose problème si par exemple dans un an, deux ans, je change de comptable, est-ce que ça ne va pas poser problème au niveau déclaration, etc. Pour la question, ça ne posera pas de problème. Après, je ne vois pas trop le problème, parce que toi au début tu as fait de la location meublée, dans quel sens tu dis ça? en charge que les locations meublées du coup, il n'est pas spécialisé par exemple dans ce qui est investissement, déclaration bourse, etc. ou d'autres projets qui n'ont pas de rapport en fait avec la location en courte durée. Du coup, moi j'aurais aimé avoir un comptable qui fait tout en fait, c'est-à-dire que toutes les activités et comme ça je suis tranquille, j'ai pas à déclarer moi, enfin de mon côté une autre activité etc. J'aimerais qu'un seul comptable prenne tout en charge et c'est pour ça que je voulais changer peut-être moi dans un an ou deux ans et je voulais savoir si ça posait problème ou si c'était, je pouvais être fluide quoi, je pouvais changer sans problème. En fait tu peux toujours changer de comptable, mais il faut se poser les bonnes questions. Genre en gros là ce que tu me dis c'est que tu aurais voulu avoir un mec qui est spécialisé dans tout pour justement ne plus avoir à être embêté. Malheureusement ça n'existe pas. Le mec il te vend que ouais il maîtrise tout et tout, il te raconte du fond.

06:27

Encore ce matin, j'ai une compagne qui ne sait pas qu'elle devait prendre un rendez-vous avec un spécialiste ou un truc du genre, et du coup, elle demande à son médecin de lui faire un courrier, et le mec se dit « je veux bien te faire le courrier, mais je serais bien que je sois genre ton spécialiste qui fasse le courrier pour un autre spécialiste, parce qu'en gros, moi j'y connais rien aux termes techniques, aux termes scientifiques, de ce qu'il faudra mettre sur le courrier, tu vois. C'est tout simplement pour dire qu'en gros, le mec, ce médecin généraliste, lui-même, il te dit « je ne maîtrise pas », tu vois. encore là sur la fiscalité, ça c'est pareil, alors normalement ton comptable sera censé du moins comprendre le mécanisme de chaque type de truc, il sera peut-être pas spécialisé tout en, mais il devra le comprendre, alors il sera plus ou moins à l'aise dessus, mais le mec il te dit ouais mais t'inquiète moi je fais tout, pour moi il te raconte tout Le seul cas où ça peut fonctionner c'est le cas où tu passes par un gros cabinet et là en état ils ont plusieurs pôles qui eux peuvent maîtriser plusieurs domaines.

07:47

Je choisirais, ok c'est peut-être plus, ça a un sens, mais le mec tout seul qui te dit « ouais tu peux faire de la bourse, de l'immobilier, de ci, de ça ». Alors il tu auras normalement le mesure d'aller chercher toutes les infos, mais il ne peut pas être à l'aise sur tous les domaines, c'est impossible. Ok, ok, ok, d'accord, c'est bon à savoir. Parce que du coup lui il m'avait dit que, bon après même s'il n'est pas spécialisé, il ne va quand même pas traiter en fait. Donc même s'il était spécialisé, enfin il ne va pas traiter tout court. Donc dans tous les cas il faudrait que si j'ai d'autres activités, de consulter quelqu'un d'autre qui va faire les déclarations, s'occuper d'Elias.

08:36

C'est un peu flou pour moi parce que je n'ai jamais passé cette étape, mais peut-être que quand ça va avancer, je vais peut-être mieux voir les choses. C'est une question que je me posais. Après, il y a un autre truc aussi auquel tu dois faire attention, c'est déjà comme je te disais dans le programme, est-ce que c'est un comptable ou est-ce que c'est un expert comptable? Parce que si c'est un comptable, bon effectivement il sera forcément limité sur ses têtes d'action et limite la chose, il vaut mieux même changer les métaux et partir directement avec un expert comptable parce que lui-même il ne pourra pas valider ton TGAS fiscal. Donc c'est la vraie différence à faire. Mais si tu es un expert comptable, normalement il n'y a pas de raison qu'il ne puisse pas faire du moyen quel que soit ton activité.

09:29

Genre je veux dire, tant que tu ne fais pas du moyen d'action ou de trucs illégaux, genre tu fais une action ou du moyen d'activité pour laquelle tu n'es pas censé faire, le mec ne peut pas te dire « non, je ne peux pas faire ta déclaration ». Il peut le mettre à l'aise dessus, mais c'est pas possible qu'il… je ne vois même pas qu'est-ce qu'il peut dire. Ouais, à part si tu fais de l'activité de médecin, il te dit « ouais, mais moi je ne vais pas te déclarer en tant que médecin alors que je sais que t'es pas médecin, genre là d'accord je comprendrais, mais si ça reste genre de l'activité normale et tout, pour moi y a pas de, j'ai pas pas de contraintes à savoir.

10:20

Ok ok d'accord je vois mieux, ok. Mais je vais me renseigner plus parce que c'est vrai que il me semblait que c'était un expert comptable mais je vais le vérifier pour être sûr quoi. Parce que lui doit créer l'auto-entreprise de son côté, il prend en charge en fait ça et je dois quand même lui envoyer les documents là demain pour qu'il procède à la création et donc je vais vérifier ça avant de faire tout ça quoi. Alors après, ça aussi c'est, regarde combien ils te facturent. Parce que si le mec te facture genre 200 balles, 300 balles, ou même 500 balles, alors moi je dirais plus de 100 euros, non même plus de 150 euros, pour moi ça devient cher puis, parce qu'en fait maintenant, t'as même plus les paperasses, genre t'as même plus la paperasse à envoyer comme courrier et tout, tout se fait en ligne.

11:12

Donc même la création de ta structure, ça se fait très simplement en ligne. J'ai mis la mise à jour sur le centre d'aide, si tu veux le faire ce soir, avant le journal, tu peux avoir déjà fini ta déclaration. En fait, il avait dit que c'était gratuit parce que comme à l'année c'est 1500, 500 je pense et il va me faire souscrire au CGA, je t'en avais parlé, je sais pas si tu te rappelles. Ok, ok, ouais, ça va. Pour que j'ai une réduction sur l'année quoi. Donc là j'ai payé un compte de 300 et quelques mais ça fait partie des 1500. Je vais payer la suite à la fin de l'année, enfin l'année prochaine.

11:57

Ok, ça va, non mais c'est il devra payer en plus. Oui c'est compris, c'est lui qui fait la démarche, c'est compris. C'est très bien ça. En termes d'autorification on est très bien. Ok nickel alors, super. D'accord Kendy, écoute j'ai pas d'autres questions, on va la voilà chez nous. Moi ça marche, si il y en a d'autres qui te viennent, tu n'hésites pas, alors tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Merci, Kenji. Je t'en prie.

12:30

Alright, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Agnès. Bonsoir, Kenji. Bonsoir, les sponsors. Salut, Agnès. Comment vas-tu? Ça va. Du coup, j'avance plutôt bien. J'ai fait plusieurs offres d'achat ces derniers jours. Après, il y a un bien en particulier qui m'attire. Comment dire ça? Au fait, vu que j'ai visité le bien, j'ai eu comme un coup de coeur, je sais pas, c'est bizarre, mais j'ai un bien qui m'a accroché l'œil plus que les autres. Ok.

13:16

J'ai fait l'offre, comme je te disais, j'ai fait l'offre mercredi, je crois. Oui, mercredi. Par contre, il y a 8 héritiers, donc le temps que tout le monde soit d'accord, ça va prendre un peu de temps, le notaire et ma vie. Mais il a déjà dit qu'il y aurait des questions dessus, sur mon offre. Donc j'attends. Mais je voulais voir avec toi parce que j'ai fait une vidéo, mais je me pose des questions au niveau du toit. J'ai trouvé que le toit était en... En fait, j'ai peur de la toiture, parce que comme j'arrive... Comme je connais pas trop bien au niveau de la toiture. J'ai pas vu d'infiltration d'eau dans les combles. J'ai pas vu de... Franchement, je suis montée dans les combles. En plus, les combles, il y a... La personne, elle dormait dans les combles, donc elle a un lit. Après, bon, l'isolation n'est pas faite, mais j'ai pas vu de...

14:06

rien m'a choquée, donc j'ai peur d'avoir une mauvaise surprise après au niveau de la toiture, donc... mais je me dis s'il n'y a pas d'infiltration d'eau, il n'y a pas de raison, je sais pas. Ben normalement, si... devant son sillier, ça... comment dire... si ça... Si ça… s'il y avait des tâches par terre, si tu avais vu des trucs, bon voilà, là tu te fais fixer. Alors le fait de prendre voir ça veut pas dire qu'il y a rien du tout, mais ça veut quand même dire que c'est pas genre un truc… genre c'est pas la fin du monde, parce qu'en gros tu l'aurais vu normalement.

14:45

Si tu es attentif, j'entends bien, si tu es attentif, que tu as pris le temps de regarder, s'il y avait des portails, s'il y avait des tâches bizarres, s'il y avait du papier peint ou quelque chose qui se découle au mur, un peu comme on a dans le programme, tu vois. Oui, ben je t'envoyais la vidéo du bien. Non, ça tu l'aurais vue et tu te serais... Je t'envoyais le regard de niveau du toit, je sais, j'ai des coups de couteau, mais c'était tellement propre, je me dis peut-être qu'il n'y a pas quelque chose. Non mais il ne faut pas tomber dans la paranoïa non plus. C'est un peu ça. Il n'y a pas de...

15:31

En général, c'est pas... Alors oui, ça peut arriver que tu n'aies pas vu un truc, bon ben, ouais, ça peut arriver tu vois mais en vrai normalement si t'as pris le temps de regarder les éléments y'a pas de raison que tu te retrouves avec une surprise bizarre. Alors je dis pas qu'il peut pas y avoir une surprise mais en gros pour moi si tu arrives pas dans une situation où on va te dire ouais faut refaire tout le toit et si tu n'es pas... tu n'as même pas été sur le bien pour le visiter, tu vois. Là peut-être... Non mais là j'ai vraiment regardé... Après il y a un autre bien que je voulais te parler mais...

16:17

je vais d'abord voir avec toi ce qu'il dit là. Ok. Découvre, découvre. Après le reste, l'escalier, les pièces, il n'y a pas de problème au début de ça. Attend... Alors attend, je vais partager ça, tu vas me dire... Bah, la vid... non c'est tout au début, en fait mes vidéos elles sont un peu... Ah, c'est tout au début? Oui, voilà, dès le début t'es dans les combles et regarde c'est propre. Les morceaux de bois, c'est de la charpente, c'est ça? Ouais c'est la charpente pour l'instant, ouais exactement.

17:04

Donc là c'est vraiment... je crois qu'ils avaient mis du papier peint, oui du papier peint. Après ils m'ont dit que l'isolation n'a pas été faite. Mais je n'en sais rien quoi. Et même la maison, son état général est propre quand même. Franchement. Ouais je vois. Non mais ça je pense que surtout qu'en plus là le sol est fait, tu vois. Donc pour moi s'il y avait un truc bizarre au niveau de la trotture, tu l'aurais vu déjà au niveau du plafond et tu l'aurais également vu au sol, ou en tout cas tu l'aurais senti quoi. Ok, bon. Après je vais, quand il y aura l'offre, je vais faire venir l'artisan. Oui, tu vois, je vais vous repasser, refaire une visite. Pour moi, il n'y a pas de quoi s'inquiéter là. Même s'il y avait un truc, tu auras le temps de le voir encore. Oui, bon ok.

18:07

Et ensuite j'avais une autre question, c'est sur un autre bien. Bon c'est pas une vidéo, c'est juste une question. En fait, j'ai visité un bien, mais au niveau de la toiture, comment elle m'a expliqué ça? En fait, quand je suis arrivée dans les combles, j'entendais déjà tout le passage des voitures, toute la rue. Et après, au niveau de la toiture, il y a des trous. En fait, tu vois la lumière du jour passé. Et après, elle m'a expliqué qu'il faut refaire la toiture parce qu'ils n'ont mis qu'une seule couche. En gros, au niveau du toit, j'ai vu les ardoises, mais on voit directement les ardoises en fait. Et les ardoises, entre elles, il y a des espaces.

19:02

Quand tu regardes, tu vois le ciel en fait. Ouais, je vois. Alors, déjà, il y a deux questions à se poser, c'est est-ce que genre tu vois que ça affluit entre les deux? Est-ce que du coup au niveau du sol aussi, c'est mouillé, c'est trempé, tu vois que c'est tâché comme s'il y avait de l'eau qui était passée par là, tu vois? Ça c'est la première question à te poser. Et après la deuxième question c'est, est-ce que tu vois le toit parce que tu es dans l'angle qui permet de voir à l'extérieur ou est-ce que c'est parce que le truc est vraiment écarté, tu vois. Parce qu'en vrai, que ce soit des tuiles ou que ce soit des ardoises, si tu es en direct sous le toit, si tu te mets dans un angle, ben tu verras l'extérieur, tu vois, parce qu'en gros, c'est des petites plaques qui sont posées l'une sur l'autre.

20:04

Donc, en fonction de l'orientation que tu as, tu verras l'extérieur. C'est un peu comme des écailles de poisson. Genre, si tu as le poisson et les écailles sont plaquées, tu ne vois pas sa peau. Mais si tu soulèves un peu les écailles, là tu vois un peu sa peau. Mais là, c'est-à-dire que si tu es dans un angle qui fait que tu es dans le sens de la lumière, oui tu verras l'extérieur, mais ça ne veut pas dire que ça va fuir, toi. Mais tu pourras voir l'extérieur. Mais après elle m'a dit qu'il n'y a qu'en fait quand tu mets le toit, t'as deux choses, t'as la charpente, les poutres, tu vois, et ensuite au-dessus de la charpente on vient poser une sorte de bâche, maintenant ça se fait souvent, on vient mettre une sorte permet de garantir l'étanchéité du toit et ensuite on met les ardoises et les tuiles et tout ça. Mais ça, ça se fait maintenant. Mais avant, les gens ne mettaient pas forcément ça. Donc avant, les gens mettaient juste la charpente et ensuite direct les tuiles.

21:29

C'est pour ça que tu pouvais te retrouver dans un cas de figure où tu pouvais voir l'extérieur. Maintenant c'est plus rare, comme les nouvelles constructions ont mis cette bâche, c'est une sorte de bâche sous la toiture, donc là tu ne le verrais pas. Et après en plus si tu as isolé, tu vas mettre l'isolation plus encore le placo, donc là tu risques pas de voir la tuile ou l'arbreuse. Mais en gros pour moi même si tu devais continuer là, tu ne vas pas t'amuser à enlever la tuile de l'eau à base pour mettre la bâche, parce que c'est déjà fait. Ce que tu ferais, c'est simplement mettre ton isolation et remettre ton placo par derrière. D'accord, ok. Et ma deuxième question, c'était sur ce même lien.

22:20

Il y a un problème au niveau, je sais pas si c'est un problème, mais au niveau, en fait je l'ai demandé, parce que je ne voyais pas le tout à l'égout, je voyais un début de tuyau dans la cave, le tout à l'égout, et je vois que le tuyau s'arrête. Je lui ai demandé s'il est rollé tout à l'égout, je ne comprends pas, pourquoi c'est comme ça, et là elle m'a dit qu'il y a un assainisseur broyeur et qu'elle doit faire intervenir Veolia parce qu'elle croit qu'il n'y a que l'assainisseur broyeur. C'est quoi l'assainisseur broyeur?

22:52

En fait, c'est ce que, je sais pas si tu étais là la fois quand j'expliquais, vous avez deux solutions pour pouvoir traiter les œufs usés dans un immeuble, dans une maison. T'as effectivement une solution qui est obligatoire aujourd'hui, c'est d'être bourrache au tout-à-l'écout, toutes les groupes. Et pour les anciens bâtiments, ils pouvaient utiliser soit une sorte de fosse septique, c'est-à-dire une sorte de grosse cuve qui va récolter tous les éléments, et après ça va macérer pendant un certain moment, et ensuite on va pouvoir les pendre dans le jardin, soit, ou alors ils peuvent mettre la cigne sur le brouillard, donc c'est lui accélérer un peu la dégradation des matières qui seront dans l'eau qui sera récoltée et ensuite ce sera répandu dans le jardin. Mais ça, comme je disais, c'est toléré dans les maisons qui sont loin des zones de tout allégout et tout ça, mais aujourd'hui si tu achètes un bien prochainement et qu'il y a le tout-à-l'égout qui passe devant, tu seras obligé de le brancher au tout-à-l'égout.

24:12

Et pour faire le raccordement au tout-à-l'égout, ça coûte cher? Ça va dépendre de la distance qu'il va y avoir entre ton bien et le total égo qui passe devant. Donc s'il est juste devant, bon ben ça va. Après j'ai une autre question à te poser, c'est, toi dans tes souvenirs, est-ce que l'élément en question là, genre la signature boyard là, est-ce qu'il pointait vers l'arrière de la maison ou est-ce qu'il pointait vers l'avant? C'est-à-dire vers la rue. Je ne sais pas. Parce que c'est pour ça que comme tu le dis, parce que ça m'étonne, alors je ne sais pas si vous vous y restez situé le bien, mais ça m'étonne vraiment qu'ils n'aient pas genre de vraiment qu'ils aient pas genre le total égo.

25:16

Parce que même quand j'ai demandé à la jeune oubliée, elle m'a dit qu'elle aussi elle a un doute et qu'elle va faire intervenir VOIA pour la regarder en fait. Parce que même elle, elle a un doute. Parce qu'en fait on voit le début du tuyau du total égo et ensuite c'est un peu un tuyau tout fin. Et elle m'a dit que c'est pas normal que c'est raccordé comme ça. Normalement le tuyau est gros et c'est un seul tuyau. Oui, ça doit être un tuyau un peu comme les tuyaux qui sortent des toilettes. Je pense que tu dois pouvoir le voir. t'as des gros tuyaux de 100 mm de diamètre, tu vois, genre c'est des gros tuyaux là, et c'est ça que tu dois voir, et qui part dans la direction de la rue.

26:10

En fait, quand tu es à la CAF, tu dois pouvoir te repérer, te dire, ok, où est-ce que la rue est, est-ce qu'il y a des gens derrière? – On peut partager la petite vidéo du bien, qu'on regarde. – Alors, attends. – C'est le même bien, c'est ce bien là que j'ai peur pour le toit. Du coup tu verras le toit. J'ai filmé la table et j'ai filmé le fameux tuyau bizarre.

26:34

Et justement, je sais pas, parce que Magique, je vais revenir vers moi quand elle aura Véolia au téléphone. Du coup là voilà, le toit n'est pas fort, et c'est là que je te disais que je voyais des... C'est vrai que c'est pas choquant qu'on voit la vidéo en fait. Ouais, mais là tu vois c'est ce que je te disais tout à l'heure, donc là dans ce sens là, quand tu regardes en gros... Comment je peux te dire ça? Quand tu regardes dans cette direction là, c'est normal de voir effectivement quelques trous, parce qu'en fait les tuiles, du moins les ardoises, sont posées dans ce sens-là, tu vois. Donc tu vois, genre ça c'est normal.

27:20

Si par contre tu es debout comme ça et que là tu vois un espace entre les deux comme ça, tu vois, là effectivement c'est chelou. Tu vois ce que je veux dire? Donc ça c'est le premier coup. La première fois que je vois le toit comme ça, sans la couche. Ah ouais, je vois. C'est la première fois. Quand j'ai vu, j'ai vraiment eu l'œil de débutante, je pense, j'étais là, c'est quoi ça? Et là, elle m'a dit, bon après j'ai pas dit ça, mais là elle m'a dit non, mais il faut rajouter une couche, une couche, mais bon.

27:55

Ouais, ouais. La barre. Mais en fait, ça se fait quand tu viennes le mettre, parce qu'en vrai, le truc dont elle parle, c'est un truc qui vient reposer sur les petites lamelles en bois ici, mais par-dessus, tu vois. Genre, c'est comme une sorte de grosse bâche que tu mets, et ensuite tu viens mettre ça par-dessus. Mais bon, là, dans ce cas de futur, moi je te dis, il n'y aura pas de... Genre, tu viendrais simplement mettre ton isolation et puis tu t'en mettrais pas quoi. D'accord, donc on n'a pas besoin de tout reprendre, non?

28:30

Mais après, ça veut pas dire que l'état de quelques tuiles sont peut-être à revoir, ça peut arriver, tu vois, mais si les tuiles sont abîmées, là, c'est pas dramatique. Y a pas de truc grave, y a pas de problème vraiment. Alors oui, effectivement, à l'époque, ils avaient pas mis de bâches, mais bon, la majorité des biens que tu vas visiter prochainement, y aura pas de bâches non plus. Les bâches, c'est vraiment récent. C'est que quand tu vas dans un bien où la toiture vient d'être faite, que là, tu auras des bâches, mais maintenant il n'y aura pas de bâches. Et après le deuxième truc que tu devrais faire c'est regarder, comme je te disais, au sol, est-ce que tu as des sortes de tâches bizarres, genre là, si tu vois des sortes d'oréoles, surtout sur un sol comme ça qui est très poussiéreux, ça c'est le meilleur marqueur que tu auras parce qu'en fait, comme c'est poussiéreux, dès qu'il va y avoir un passage d'eau, tu verras des auréoles au sol, un peu comme quand il pleut sur une terre sèche, tu vois un peu.

29:46

D'accord, ok. Arrête Jean-Jean, j'ai envie de faire. Ouais. Non, moi ça me choque pas. Ça me choque pas du tout. Par contre la cape c'est une autre vidéo. Ah c'est une autre, je pensais que c'était la même. Non, c'est à chaque fois on s'arrête, je sais pas. Mais celle-là j'ai filmé tout le temps. Et après la cape c'est une autre vidéo. Parce que je suis pas descendue de la cape, dans la cape j'ai peur des toits d'araignées, donc c'est mon conjoint qui est descendu dans la cave.

30:31

D'accord. Ok. Mais tu me l'as envoyé la vidéo de la cave ou pas? Oui, je viens de t'envoyer là. Du coup, c'est juste ma cave. Alors, attends. Attends... Donc là, c'est la cave. Ah, mais du coup, comme t'as pas été à la cave, tu peux pas savoir ce qu'il y a dedans. Non mais cette cave avait beaucoup de... Mais en fait c'est ce tuyau. Ouais.

30:58

Bah les tout petits... Attends, mais où le... Ah, là t'as tout à l'égout. Bah pour moi c'est ça le tout à l'égout. Mais ensuite t'as le petit qui est relié avec le tout à l'égout. Oui mais c'est normal. En fait, le tout-à-l'égout, on ne va pas s'amuser à le repiquer pour aller sur la route. Le tout-à-l'égout, tu le fais une fois et ensuite, tu le mets là. Et en fait, le truc dont ils te parlent, c'est sûrement qu'il y a un toilette genre avec un sani broyeur et du coup il l'envoie dans ce truc là et ensuite ça fait le pré... comment dire... une sorte de pré-exigestion tu vois et ensuite ça renvoie directement au tout à l'égout parce qu'en fait si tu laisses passer les éléments non découpés dans ça, je te laisse imaginer ce qui va se passer.

32:28

À un moment ça va se boucher. Donc je repense, je n'ai pas vu ce qu'il y avait au-dessus. Le tuyau aussi. En fait, d'habitude je vois vraiment un gros tuyau dans la cave. C'est la première fois que je vois un petit et un gros, donc je ne sais pas. Et même quand je lui ai posé la question, elle a fait la gouttée. Donc, ouais. Non mais pour moi, alors attends. Je ne sais pas. Alors là, quand on est ici.

32:56

Alors, je suis perdu. Ouais, tu m'entends? Ouais, je t'entends. Ouais, je t'entends. En fait, alors, la question que je... Ouais, je vais couper parce que je ne t'entendais plus, attends. La question que je voulais te poser, c'est quand on est là, la rue est où? Est-ce qu'elle est en face de nous ou est-ce qu'elle est dans notre dos, là? Elle est derrière nous. Ouais, elle est derrière nous, la rue.

33:30

Ça, il faut que je regarde. La rue est derrière nous. Attends. Je regarde l'autre vidéo. De toute façon, je vais te le dire. Il faut juste que je fasse les jeux. Je vais te le dire de toute façon. On descend. Je pense qu'il arrive par là. Non, la rue est en face de toi, quand tu descends l'escalier.

34:03

Et tu vois, il y a le tout-à-l'égout qui descend sur le côté droit, là. Ok. Ça, c'est le tout-à-l'égout, ça. Il n'y a même pas besoin de se poser 50 000 questions. Il n'y a personne qui va mettre un tuyau de cette taille-là qui va aller en direction de la rue sans rien, tu vois. Donc là, pour moi, c'est bon, ça. Ça, c'est ton tout-à-l'égout. Ça bug un peu. Je t'entends toujours, hein.

34:31

Est-ce que tu m'entends? Oui, je t'entends. Tu m'entends? Ouais ok, donc tu disais... Ouais je t'entends, c'est bon. Oui je te disais, ben ça va alors, parce qu'en fait au début je pensais qu'il n'y avait pas un raccordement finalisé sur le coup d'avis. Et je pensais du coup que ma soiture n'était pas bonne. Donc je me suis dit, c'est bien, ça va être compliqué. Si j'ai deux... mais en fait, non c'est pas ça. Non. Ah, il faut que...

35:17

Mais même elle, elle m'a mis le doute parce qu'elle m'a dit il faut que j'appelle Veolia pour qu'elle... Elle a même dit qu'elle va prendre rendez-vous avec... Ouais, mais je pense qu'elle, elle doit être une débutante. Ça doit pas faire longtemps qu'elle est dans le domaine. C'est une autre... Le tuyau, il est devant tes yeux, tu vois, genre... T'as un gros tuyau qui arrive, qui descend vers l'avant. Ça peut pas être autre chose, vous savez où. Ok.

35:40

Tu vois ce que je veux dire? Et le petit tuyau là que tu as vu, comme je t'ai dit, et je pense même que si à ce moment on doit le voir dans une des vidéos, je pense que c'est peut-être ailleurs, c'est peut-être pas à la cave, mais tu vois, j'entends, il y a sûrement ce qu'on appelle des tannées broyeurs dans... En fait c'est des toilettes où en gros il n'y a pas le gros tuyau d'évacuation. Tu vois, genre quand tu veux mettre des toilettes... Oui je vois, je comprends, ouais. En fait je crois que ça bug un peu. Attends, je vais fermer quelques onglets parce que ça bug. Tu m'entends toujours toi, ou pas?

36:33

Je t'entends, tu t'entends toujours? Ouais, ah justement, laissez-moi, ouais ok. Alors je ne suis pas sûr que ce soit ça, mais il y a fort à parier que ce soit ça. Je ne sais pas si tu veux le voir. Maintenant que tu montres les trois lettres, elle m'a dit un truc. Voilà. Mais je mélange. En fait, quand je ne connais pas la scène de la sinistre broyeur, j'arrive même pas à comprendre c'est quoi. Donc, elle m'a parlé des toilettes, mais j'ai pas cité. Ben c'est ça en fait, toi genre ici, ça c'est un toilette, je pense que c'est un sanit-broyeur, et du coup le truc que tu avais à la cave, le sort de la bonbonne rouge là, je pense que ça c'est peut-être lié à la bonbonne rouge.

38:04

Et en fait, l'élément part d'ici. Parce qu'en fait, normalement sur les toilettes normales, tu as un gros tuyau qui sort. Et là tu vois que c'est un petit tuyau. La forme déjà, c'est la forme des sani-broyers. Donc du coup, là il y a un petit tuyau qui part, qui va au sani-broyer qui est à la cave, et ensuite du sani-broyer tu pars au tuyau qui va au tout-à-l'égout. Mais pour moi tout est OK, il n'y a pas d'éléments... OK, et demain, si jamais je fais mes travaux dans ce bien, je vais rester avec le sani-broyer quand je vais changer de toilette? Non, non, non, il vaut mieux que tu passes sur autre chose.

38:48

Sani-broyer, comme je dis souvent. En fait, si t'as vraiment aucune solution technique, je dirais bon, ok, mais ça, ça fait du bruit, ça tombe en panne, tu vois, et ça se bouge facilement, ça se surprend assez vite, parce qu'en fait le tuyau est tout petit, tu vois. Donc en fait, tu vois, tu vas souvent être embêté avec ce genre de choses. Donc moi, je dirais de mettre le toilet, de moins de faire passer des vraies évacuations.

39:17

Après de le relier au travail. Ouais. Allô? Ok. Oui, non non, je pensais que tu avais autre chose à dire. Non c'est tout, non c'est tout, j'avais pas d'autres questions. Du coup je vais... Non mais comme je dis, y'a pas d'inquiétude là, tout à l'égout il y est. Donc si elle te dit... je pense que soit vous êtes mal compris, ou soit c'est une débutante... Parce que si elle te dit elle sait pas, si y'a de tout à l'aigu, tout à l'aigu alors que le tuyau est juste devant elle, c'est qu'elle va pas encore maîtriser le truc quoi.

39:57

D'accord. Après j'avais une dernière question. Quand je vais faire venir l'artisan, l'artisan, il peut lui dire si la toiture ça va ou je dois vraiment faire venir un spécialiste ou... Je sais pas. Ben, il va te dire, tu peux le voir avec lui, il te dira l'état. Alors même s'il n'est pas charpentier, il pourra quand même te dire si ça a besoin d'être recroqué ou pas, tu vois. Mais de toute façon, toi quand tu iras aussi la prochaine fois, reste attentive à ce que je te dis là, regarde le sol. Déjà au sol, tu auras l'info.

40:36

Si ça pisse de la flotte, tu auras forcément des sortes d'oréoles. Même si c'est beau, tu peux le voir, même s'il fait... Parce qu'en ce moment, il fait beau, quoi. Donc ça, je rédige mes tâches. En fait, tu auras des sortes d'auréoles, tu vois. Genre, quand tu renverses de l'eau par terre, dans un sol où il y avait de la poussière et tout, mais forcément, à un moment, tu verras la démarcation de l'eau, tu vois. Alors, c'est pas aussi flagrant que s'il y avait du carburant ou un truc qui est tombé par terre, tu vois, mais tu le vois. C'est comme si dans ton garage, un moment, tu as une fuite de...

41:18

Bon, si c'est de l'huile, là tu vas voir direct, mais si tu as une petite fuite de gasoil, tu vas voir au sol que ton sol a été imbibé d'hydrocarbures. Tu vois que la couleur n'est pas la même entre les deux. Tu vois ce que je veux dire? Oui, je comprends. OK. Là, au sol, ce sera pareil. Tu verras que ça a pris de la flotte, ou même au niveau du mur, tu verras qu'il y a une couleur de quelque chose qui a pris l'eau. C'est comme si je t'envoie un carton, tu reçois un carton chez toi, si le carton a pris la flotte, tu le verras. Tu verras que ça transfère un peu. Même une enveloppe, si je t'envoie une enveloppe chez toi et qu'elle a pris la flotte, tu verras qu'elle sera pas toute plate, tu verras qu'elle sera un peu gondolée, ce sera un peu bizarre, mais c'est un peu ce genre d'élément que tu vas rechercher chez toi quand tu seras en visite, tu verras, soit c'est le papier qui gondole, soit c'est par terre ou il y a des tâches.

42:21

Ok, d'accord. Ok, ben c'est, j'avais pas d'autres questions, merci d'avoir pris le temps. Je t'en prie. Je t'en prie, c'est normal. On va avancer plus sereinement et en fait, tu peux être plus attentif lors des visites. C'est ça, c'est ça. Non mais ça va, surtout quand tu as d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. C'est normal? Merci, Kanye.

42:44

Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question d'Elina. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Elina, comment tu? Ça va, merci, et toi? Ça va nickel, nickel. Du coup, moi j'ai des questions vraiment plutôt pratiques aux pratiques. Je vais commencer par le réaméblement.

43:16

Et en fait, dans la buanderie, partie commune, j'étais en train de me dire que c'est assez classe ce que je vais mettre dans les studios. Dans cette partie-là, dans la buanderie, je voulais savoir si j'ai oublié un truc. Alors bien évidemment, machin, sèche-linge, ça c'est assez logique. Mais sinon je me disais qu'il faudrait qu'il puisse y avoir un placard, notamment pour mettre les vêtements, les choses comme ça, des étagères pour les consommables et tout. Est-ce que tu penses à autre chose? Je me disais aussi pourquoi pas des bacs à linge sales, pour pas que ça soit par terre, parce que je m'imagine qu'on ne les tourne pas forcément le jour même ce qui a été sali et tout, machin.

43:53

Est-ce qu'il y a autre chose de crucial que j'oublie? Alors, moi, ce que je te conseillerais en fonction de comment la personne s'organise, bon, tu diras bien, mais déjà, oui, bac à linge, non, pas bac à linge, en tout cas, machine à laver, sécher, ça c'est bon. Ensuite, armoire. Moi, ce que je vous disais, c'est que moi j'achète des armoires chez le Roi Merlin, ou bon, tu achètes où tu veux, mais en tout cas, moi j'achète des sautes d'armoire, soit en plastique, si je les mets à la cave, soit si tu les mets ailleurs, tu peux prendre genre un truc en bois, mais si tu les mets à la cave, en tout cas un endroit où c'est humide, il vaut mieux prendre un truc qui serait en plastique et si c'est dans une pièce qui sèche, là tu peux mettre le matériau que tu veux, l'armoire, ensuite les étagères pour pouvoir mettre les différents produits.

44:46

plusieurs armoires, une pour les linges et tout ça, et éventuellement tout ce qui va être bouffe et compagnie, si tu veux mettre des petits biscuits et compagnie, et une autre armoire ou en tout cas une étagère à ce côté, où tu mettras tout ce qui est produits, les civiels, voilà. Ça c'est un truc intéressant. Éventuellement, ce qui peut être bien, c'est moi j'ai mis par exemple une petite table de jardin, mais j'ai envie de faire une table en plastique, mais tu peux avoir une sorte de truc aussi où elle pourra poser certains éléments si elle doit plier quelque chose, soit j'ai envie de faire une table de travail. Mais bon, ça, je ne vous en parle pas trop parce que je pense que c'est plus quelque chose qu'on adapte en fonction de notre façon, par rapport à notre process, tu vois. Donc il se peut dans ton process que bon ben t'en aies pas besoin, mais je pense qu'il y a des choses que tu vas rajouter plus par rapport à toi.

45:53

Voilà. Et sinon, par rapport au bac, comme tu disais, moi j'avais acheté des sortes de bacs pliables, je sais pas comment on peut appeler ça, bon après tu peux prendre effectivement des bacs pour pouvoir mettre les vêtements, mais moi j'aimais pas trop que les bacs restent, comment dire, ça faisait pas trop propre, j'aimais bien que les trucs soient rangés, donc j'ai pris des sortes de bacs pliables, je vais te montrer des exemples, et ça permet quand on gère le linge d'avoir ça et quand le linge est géré, après on replie et puis ça fait un truc nickel, genre là c'est un bac, plié ça donne ça, déplié c'est comme ça, bon après ça c'est un exemple mais t'en as tout plein, tu as des exemples comme celui-ci aussi. Et ça c'est pour ça? Pour les vêtements? Ouais, c'est pour les vêtements ouais. Parce qu'en fait normalement quand on va traiter le vêtement, on va mettre ça dedans tu vois, mais une fois que c'est traité, après on range. Après si ça te dérange pas d'avoir des trucs genre déplié, tu peux acheter directement un bac à linge, t'achètes ça chez Action, ça coûte même pas 2 euros, tu vois.

47:19

Bah c'est ça, moi je me disais plutôt des bacs pour inventer une salle un peu en beurre, quoi, et quand le linge il est propre et tout prêt à être installé dans une chambre, bah là il est plié dans une armoire, tu vois. C'est un peu comme ça que j'imagine. Alors le bac c'est toujours pour un truc sale, hein. Ouais. Donc je sais pas... Mais pourquoi tu voudrais plier... Pourquoi tu voulais mettre dans un bac priant les vêtements? En fait, moi j'ai... parce qu'en fait les...

47:44

Pour moi j'estime qu'on n'est pas censé avoir du linge sale tous les jours. Une fois que c'est piqué, c'est fini, on plie le truc et puis on le range. Mais en fait, ça c'est plus moi qui aime ça. Mais si tu achètes des bacs à linge standard aussi, ça va, c'est juste qu'une fois que le bac, il est ranger, c'est fini, mais il faut le ranger quelque part. Ah oui, c'est beaucoup plus simple. Ça permet après de prendre moins de place quand il n'y a pas de linge sale, c'est ça que tu veux dire. Ouais, c'est ça. C'est ça que j'ai appris.

48:16

Ouais, j'avoue, c'est pas con. Mais après, si tu as un endroit où tu peux ranger le bac en dessous d'une table ou en dessous d'un truc, tu peux faire ça aussi. C'est juste qu'il ne faut pas que ce soit en baguette dans ton truc. Il y a des verruchelles qui traînent tout le temps dans des sacs, dans des trucs, ça ne fait pas très clean. Oui, c'est clair. Ok. Bon, ça c'est clair pour moi. Autre question, tu vois. Une seule vache, si elle avait un seul sang-chien, ça suffit selon toi? Oui, ça suffit. En fait, il y a des jours où tu auras des gros rushs, ça peut arriver que tu sois peut-être dépassé, une journée ou deux, mais ça suffira. Ok. Et sachant que, je sais que tu disais qu'il fallait quand même prendre quelque chose de robuste, comment, je sais pas si t'as une gamme de prix un peu minimale, ou tu penses que si c'est en dessous de ça c'est de la merde?

49:24

Ou est-ce que t'as des marges pour toi qu'il faut absolument éviter? Enfin je sais pas si t'as... Alors c'est plus des technologies que je te dirais. Il y a des technologies qu'il faut tout de même éviter, vaut mieux. Parce que les courroies ça tombe souvent en panne, il faut que quelqu'un vienne, qui démonte la machine, qui remette la courroie et tout, ça peut être un peu chiant. je sais plus comment ça s'appelle, mais en gros tu prends une machine à laver sans courroie. De toute façon quand c'est sans courroie, les mecs ils sont contents de l'afficher en gros en mode genre voisine, un truc sans courroie, donc ça c'est un truc que je te dirais de prendre. Et puis deuxième truc qu'il faudrait c'est avoir un nombre de tons par par minute en essorage qui soit suffisamment élevé, éviter moins de 1000 tours minutes, genre 800 tours minutes pour moi ça commence à faire peu, tu vas avoir un vêtement qui sera très humide à la fin, ce qui va faire que tu vas consommer beaucoup plus en séchage, donc mieux vaut prendre un truc qui t'a fait un peu plus cher mais tu vois qu'il va être à 1200, bon je te remets même 10600 mais 1600 avec ces grosses capacités j'ai jamais vu mais ça peut exister, en tout cas si ça existe mieux vaut prendre ça, parce que si tu as un truc qui tourne à 1600 tours minutes crois moi qu'à la fin quand tu le mets dans le sèche linge, en gros c'est limite.

51:15

Avec un sèche-cheveux, tu pourras le sécher, parce que le truc est bien essoré. C'est plus ça qu'il faudra regarder. OK, d'accord. Et sachant que la capacité, j'avais déjà noté ça un jour suite à la question de je ne sais qui en session, et j'avais noté, attends, je vais retrouver, j'avais noté je crois 9-15 kilos, en tout cas, essayez de prendre la même chose pour les deux, machine à laver, sèche-linge, essayez d'avoir à peu près la même chose, ou en tout cas un sèche-linge qui prend un peu plus que la machine, pour ne pas devoir mettre des vêtements mouillés à terre en attendant que le sèche-linge termine.

52:00

ça c'est le truc que je te dirais. Donc pour moi une bonne capacité pour commencer avec 6 logements ce serait du 9-10 pilos, si tu peux avoir 9-9 ou 10-10 ce serait parfait et si tu trouves encore plus vas-y prends, mais après le compromis c'est de se dire moins tu auras de dessourage. Quand on monte en capacité, le dessourage diminue. Donc j'en sais rien de prendre un truc qui fait 15 kilos si tu as un dessourage à 800 tours par minute par exemple. Alors Vébeth, quand tu as une plus grande capacité, le dessourage diminue, c'est ça? Ouais, les tours par minute diminuent. En fait, tu vas trouver une machine à 5 kilos ou 6 kilos qui fait du 1600 tours par minute, c'est assez simple à trouver. Par contre, trouver une machine à taver qui fait du 9-10 kilos qui fait du 1600 tours par minute, ça c'est beau déjà plus compliqué à trouver. Donc quand tu vas trouver des machines qui font du 12, 13, 14 kg, mais si l'essorage est à 800 tours minutes, je te dirais que ce n'est pas la peine.

53:28

Tu vas gagner en capacité, mais tu vas perdre énormément en essorage. Du coup, ce n'est pas forcément idéal. Il faut privilégier le nombre de tours minutes par rapport à la capacité, en gros c'est ça que tu dis. Et pareil pour le sèche-linge, est-ce que t'as des... genre un truc genre ça c'est no way, faut pas prendre ça, comme pour machiner la vaisselle au couloir? Bon, non y'a pas vraiment de truc. Les deux technologies fonctionnent, parce qu'en fait les deux trucs que tu diras qui se font différents sur les sèche-linges c'est la manière d'évacuer l'eau, alors il y a deux manières, soit il y a un bac de récupération ou soit c'est un tuyau que tu devras brancher à une évacuation. Bon, en termes de facilité, de simplicité, je te dirais bon, le bac ça va, en même temps je disais mais en vrai le bac de temps en temps il faut aller le jeter, ça peut être chiant aussi. Ouais non bref, si tu prends un avec évacuation sur le réseau, faudra juste prévoir le tuyau d'évacuation à côté, en tout cas si tu démarques la machine avec d'autres normes, tu devrais déjà avoir le tuyau, donc faudra juste mettre le clic pour que les deux puissent s'évacuer dans le même tuyau, ou en tout cas penser à mettre la machine à côté du sèche-linge pour que ce soit plus simple. Et si tu as pris un sèche-linge avec une bague de récupération, il faudra se dire que de temps en temps elle devra récupérer cette eau-là. Et en plus cette eau-là tu peux l'utiliser pour faire autre chose, ça peut être pour renettoyer encore, pour faire d'autres trucs, donc les deux technologies sont bien. Pour moi, c'est plus en fonction de ce que tu vas trouver.

55:23

Ok. Sachant que pour toi, enfin, parce que moi j'ai pas envie de prendre un truc trop cher, tu sais quoi, le bon ratio de prix, où tu penses que c'est correct, Pour moi, si tu… le max que je pourrais payer moi pour ma chaîne à la VST, je dirais, allez, pour être tranquille, je dirais 700 euros max chacun, toi. 700 euros chacun. Et encore là, t'as un bon budget. T'as déjà un bon budget pour te faire plaisir. Ah ouais, 1 700 euros, t'as déjà 1 500 quoi. 1 400, ouais. Non mais pour moi 1 400 euros pour les deux c'est un bon budget. Alors ça c'est le cas où tu te dis ok tu te mets pas de limite, tu vois. Parce que si tu commences à te dire que 300 euros, mais le jour où tu as une machine qui fait peut-être 450, tu vas dire ben non, tu vas réfléchir pour rien, c'est pas là le vrai truc.

56:28

Donc moi je dirais mets-toi 700 balles chacun, et si tu en trouves une à 500, ben tu prends celle à 500, mais je dépasserai pas les 700, on va dire. Ok, ok, ok. Du coup, c'est la question que j'avais. Attends, je regarde si j'en ai pas une autre parce que je suis sur plusieurs trucs en même temps. Non, non, c'est ça, c'est tout. Ma chaîne de révisse et de charge et puis les autres objets indispensables pour le local et les techniques, c'est tout pour l'instant. Merci beaucoup. Parfait. Donc, tu vois, si il y en a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir alors.

57:07

Ça marche? Merci, Lindsay. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Je vais donner la parole à Anaïs. Elle va me dire où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Kenji!

57:42

Salut Annalise, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel, nickel. Ben écoute, de mon côté ça avance, je fais ma prochaine visite de chantier samedi. J'ai été contactée par Enedis pour qu'ils puissent venir faire le changement de puissance. Ils m'ont donné rendez-vous le 10 juillet. D'ailleurs je me demandais, c'est un truc qui prend du temps ou est-ce que c'est immédiat, dès qu'ils viennent, ils font le changement? Je n'arrive pas à m'imaginer. Ça dépend du stade. Ça dépend du stade. Si c'est la première étape, c'est-à-dire qu'il n'y a personne qui est venu encore, là il viendra juste regarder, ça va durer peut-être une heure max, et puis après il s'en ira et il te fera un devis et après tu devras signer le devis et là il y aura un deuxième passage où le mec il fera...

58:55

Ah oui ok, non mais là du coup c'est le deuxième passage parce que j'ai signé le devis déjà, d'ailleurs ils m'ont dit que c'était 3,72 euros pour le changement de puissance, donc j'ai signé le devis et là ils m'ont donné rendez-vous du coup pour le deuxième passage. Ok, mais si le deuxième passage là ils viennent pour faire le job. Alors là, moi j'ai jamais été sur place quand ils étaient venus, donc je ne peux pas te dire combien de temps ils feraient, mais bon, sachant que toi en plus, ils vont être, il n'y a pas de, vu le prix que tu payes, je ne pense pas qu'il y ait de changement au niveau de la rue et tout, donc ça va être très simple, je pense qu'il va venir juste à l'intérieur, donc en gros, une heure et demie, allez, je dirais 2h grand max ça doit être plié, parce qu'en vrai pour moi y'a pas grand chose à faire dans ton cas figuré. Parce que moi je te dis j'avais payé quasi le double de ce que tu as payé, ils devaient changer les câbles de l'extérieur et tout, bon je pense pas qu'ils aient passé une journée là-bas, genre le mec, de toute façon, il doit avoir stabilisé leur déplacement.

60:06

Donc je pense que peut-être en deux heures, ce sera plié. Mais au pire, toi, même si t'es pas là, si ton artisan est sur place, tu t'en fiches, genre t'as pas besoin d'être là. Une fois que t'as payé, il faut juste qu'il y ait quelqu'un sur place pour que les mecs puissent faire le changement. Oui, voilà, ok. De toute façon, oui, ils seront sur le chantier, donc je n'aurai pas besoin d'être là. C'est un lundi, donc... OK. J'avais une question... Alors, je crois que tu en as déjà parlé, mais il y a un truc à remplir sur le site des impôts pour les propriétaires?

60:51

Ouais mais je ne sais pas toi si tu l'auras déjà, parce que comme tu as acheté la stage en 2023. Ouais, est-ce que ça nous concerne? Ouais, oui. Ben vas-y quand même, vas voir, mais je ne pense pas que tu sois concerné puisque c'est les gens qui étaient propriétaires au 1er janvier, c'est un peu comme quand tu fais la déclaration pour la taxe d'habitation et compagnie, donc ça il faut que c'est le mec au 1er janvier qui lui remplit ça, mais je ne veux pas te dire de bêtises, ce que tu fais de toute façon, tu vas te connecter sur ton espace des impôts et tu suis, j'ai mis un, comment dire, j'ai mis un tuto sur le centre d'aide, tu pourras regarder. Tu auras normalement un onglet bien immobilier, tu cliques dessus et là tu verras, ça te dira les biens pour lesquels tu dois faire ta déclaration.

61:54

Les éléments sont déjà pré-renseignés. Donc si c'est pré-renseigné, tu les remplis et si c'est pas encore fait, de toute façon tu le feras l'année prochaine. D'accord, ok. Et ça on est d'accord que c'est un truc à part de la déclaration des revenus pour laquelle la date limite c'est ce soir? Ouais, c'est à part et ça d'ailleurs la date limite pour ce truc là c'est le 30 Mais déjà si tu te connectes pour les impôts là, ça te demandera, je ne sais pas si tu l'as déjà fait ou si tu ne l'as pas encore fait, mais si tu l'as fait, ça a dû te dire attention si tu as des bais immobiliers, de penser à faire la déclaration d'allocation des logements et tout. Justement non, parce que j'ai fait déjà ma déclaration d'impôt sur le revenu et ça ne m'a pas mis de message comme quoi il fallait que je fasse ça.

62:58

Moi quand je l'ai fait, ça m'a mis le rappel en disant « hé, n'oublie pas de remplir les biens immobiliers l'an dernier ». Bon, ça j'avais déjà fait mais il m'a quand même mis le rappel. Mais de toute façon, comme je te dis, si tu vas sur ton espace, tu verras, c'est écrit bien immobilier, tu cliques dessus et tu verras si tu as des choses à déclarer, si tu n'as rien à déclarer, c'est tout. C'est que ce n'est pas encore pris en compte. Mais je pense que normalement, tu ne devrais rien avoir à faire puisque tu as fait ta signature après le 1er janvier, donc normalement... C'est un peu comme la taxe foncière, tu vois. Là, t'as pas de taxe foncière à payer, puisque le mec, il l'a déjà payée, tu vois. C'est lui qui va la recevoir. Alors, toi, tu vas quand même... Quand tu as fait la signature, vous avez quand même peut-être fait le prorata et tout, mais... Ouais, il m'a fait payer le prorata. D'ailleurs, j'ai fait que voir ça apparaître deux jours avant la signature. Moi j'étais pas au courant que j'allais devoir payer le pro-état de taction sur et je fais que voir milliers et quelques fois.

64:11

Alors c'est pas obligé, c'est pas obligé, c'est pas obligé mais bon c'est quelque chose qui se fait, tu vois c'est comme quand tu ouvres une porte, si y'a quelqu'un qui arrive, tu n'es pas obligé de lui tenir la porte mais bon en général c'est une habitude que oui tout le monde a gardée. Donc en fait je pouvais refuser, je pouvais dire que je refusais. Tu pouvais refuser ouais, tu peux refuser. Mais tu vois c'est comme quand, c'est un peu comme je dirais un peu comme quand c'est l'anniversaire de ta collègue et tout le monde dit ouais moi je vais me mettre 5 euros ou 10 euros et toi tu dis moi je m'irais du tout. C'est un peu dégueulasse, mais bon, t'as le droit de refuser de ne pas participer à ce taux de part.

64:57

Parce que de toute façon, c'est lui qui va payer, c'est lui qui est redevable, donc t'as en aucun cas obligé de payer ce taux de part. Ouais, ok, bon, je savais pas, donc j'ai jusqu'au 30 juin, normalement je pense que ça va, je suis encore dans les temps. Et je réfléchis, j'avais peut-être une question. Ah oui, en fait, pendant les travaux, comment ça se passe? Est-ce que, par exemple, l'artisan quantifie comment les sanitaires, les cabines de douche, les machins, un truc comme ça, est-ce que moi j'ai le droit de choisir ou c'est lui qui choisit ou il achète ce qu'il veut? Je suis censée... C'est une bonne question. Je rejoins tout avec vous. Alors, ça dépendra de comment, de la relation que vous avez eue entre vous.

66:14

Voilà, vous pouvez vous mettre d'accord sur ce que tu veux dès le départ, donc du coup là il n'y a plus de questions à se poser. Après, si vous n'êtes pas mis d'accord sur le fait de mettre une cabine de douche, on va refaire la salle de bain, on va faire ça, ça c'est une chose. Après, si tu veux pas avoir de surprise, oui tu peux lui dire que tu aimerais choisir avec lui, mais après il sera quand même limité par le budget qu'il avait prévu. Si lui il avait prévu peut-être 300 euros pour la cabine de douche, si tu lui présente une cabine avec massage, hydrogène, machin, tu as ça et tout, il va te dire bon, ça c'était pas prévu dans le budget. Donc voilà, c'est juste le sujet, mais c'est un peu effectivement à discuter. Ouais, parce que c'est ça le risque, c'est que si on avait fixé un budget, il faut quand même que je m'assure qu'il va pas acheter un truc genre bas de gamme et économiser sur le budget qui était prévu pour faire je sais pas quoi avec le reste de l'argent. Ouais, ouais, mais tu peux lui demander de te montrer des différents trucs, genre différentes cabines, tu peux valider ces éléments-là avec lui. Tout à fait.

67:38

Ok. Et euh... Ok, je... Généralement, à quelle fréquence est-ce que... Parce que je sais pas, moi déjà j'ai envie de l'appeler tous les 2-3 jours pour lui demander alors ça se passe comment, mais j'ai pas envie de faire la meuf qui harcèle? Après ça dépend de la relation que vous avez tous les deux, tu vois. Mais c'est sûr que oui, si tu l'appelles tous les deux, trois jours, pendant six mois, oui, un moment, il va en avoir marre. Laisse-moi vivre un peu, laisse-moi respirer. Oui, est-ce que j'ai ouvert la porte? Oui, je suis à la porte. Oui, je viens de rentrer, je suis à l'étage. Non, déjà, il faut juste pas être parano. Moi je dirais oui, déjà, si tu vas sur place et que tu le vois une fois par semaine.

68:50

Le truc c'est que le dimanche, enfin non le samedi, parce que moi j'y vais le samedi, mais le samedi y'a jamais personne sur place. Ok, mais normalement, si y'a personne, éventuellement je te dirais, tu peux l'appeler, bon tu peux déjà faire ta visite, tu vois, et puis éventuellement te dire que le lundi tu vas l'appeler et puis ouais peut-être le lundi, le jeudi, tu vois, parce qu'appeler tous les deux, ensuite tu vas l'appeler le lundi, tu l'appelles le mercredi, tu l'appelles le dimanche, et ensuite tu vas sur le... tu vois, j'ai envie de dire ouais c'est bon, stop, tu vois. Ouais, je vais essayer de dire elle m'en soule. Non mais ok, ouais, je pense que deux fois par semaine, c'est... C'est acceptable.

69:35

Parce que c'est vrai, j'ai l'impression que le truc se fait, mais moi je viens le samedi, il y a personne, du coup je ne rencontre pas forcément les ouvriers. Et du coup je reviens, la fois d'après il se passe des trucs, j'essaie de voir ce qui s'est passé, mais je suis toujours toute seule. Donc voilà, comme je ne suis pas au contact des gens, ça me perturbe un peu. J'imagine, j'imagine. Non mais après tu peux quand même faire un point téléphonique avec lui, ou même un point visuel, genre le vendredi, avant de venir le lendemain, tu vois. Ouais. Faire un point avec lui, et puis comme ça toi, par rapport à ce que vous avez dit, toi quand tu viens en visite, tu sais un peu à quoi t'attendre, et puis voilà.

70:24

Mais en vrai, oui, tu auras toujours une petite surprise de « ok, voici ce qu'ils ont fait » parce que tu ne l'avais peut-être pas vu, même si tu as eu en photo ou vidéo, c'est pas pareil. Mais il ne faut pas que tu sois dans un truc où tu sois un peu comme dans les émissions, les mecs partent une semaine et puis ils reviennent, ils ont rénové leur bien, ils ne savent même pas ce qui s'est passé. Donc entre ces deux extrêmes-là, tu ne dois pas être trop... Ok, est-ce que c'est bon? Tu m'as dit que tu allais clouer le coup ce matin. Tu l'as cloué, il est courant, il est rentré. Là, c'est trop, tu vois. Mais se dire ok, je vais y aller une fois toutes les deux semaines aussi, ça c'est trop.

71:14

Donc vraiment, entre les deux, tu vois, genre, tu juges et puis toi-même tu vas voir, genre, quand tu commences à être souple, tu vois, genre, tu sais que tu dois ralentir, tu lèves le pied et puis... Ouais. Et puis voilà, tu vois, mais c'est une question de... Ouais, de ressenti, tu vois. C'est toi qui vas le ressentir. Si tu vois que l'impression commence à souffler, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, genre ouais, c'est peut-être un peu trop. Si t'as pas de temps à faire pour te soumettre, c'est tendu. Ouais, ok. Bon, ça marche.

71:50

Je vois un peu depuis que je vais gérer je pense et je crois que c'était tout. Moi j'avais pas de questions. En tout cas si il y en a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ok ça marche. Merci Mickaïl. Je te remercie Anaïs. Alors si tu as une question de Thierry. Ah oui c'est vrai tu devais me présenter tes plans aujourd'hui frère. Je vais te donner ma parole. Salut Thierry, comment ça va? ça va ça va oui bon allez j'ai tout mon courage à deux mains là t'as fait tes devoirs?

73:19

bon bah ouais je vais te les partager si j'arrive à me débrouiller avec la technologie tu m'envoies le lien ou tu partages ton lien? je te le fais je te le fais je te le fais je te le fais je te le fais je te le fais je te le fais je te le fais tu veux partager ton écran, Ah oui, là je suis sur ma tablette.

74:04

Peut-être que tu peux quand même, attends je vais essayer de te donner la main. Alors tu vas passer en parallélis, il faudra juste que tu actives ton micro. Ton micro est désactivé. Ouais, ouais. Attends, faut que j'aille te chercher dans mon ride là. J'aurais dû faire ça avant. Mais pourquoi tu l'as pas fait, tu n'as pas gardé le lien? Bah attends, je vais t'envoyer le lien, ça va être plus simple et je reviens voir toi? Ouais ce sera plus simple. Ben vas-y fais ça, envoie moi le lien et puis au biais tu peux même le mettre toi dans... tu peux l'envoyer par mail ou tu peux le mettre dans le chat comme ça moi je peux le récupérer. Ouais. Ce sera plus simple. Ok. On fait comme ça. Ça marche. Ben écoute je te laisse faire ça et puis on se coordonne à part là. Ok? Ok. Ça marche. À tout à l'heure. Ça marche à toute haleur.

75:40

Alright, alors si tu as une question, en attendant, ou si tu veux te donner des news, je vais t'en donner un petit peu plus gros de ce que tu en as, pour voir comment ça avance de ton côté. Comment ça avance de ton côté? Je ne sais pas si vous avez des questions. Je vais te donner la main pour pouvoir... Je vais te donner la main. Attention, c'est le même moment. Merci. Thierry, je ne t'entends pas. Donc, tu actives ton micro. Attends.

77:09

Allô. Yes. Là, je viens de te l'envoyer. Ok, alors attends. Ok, c'est bon. Non, là tu m'as envoyé juste le lien du logiciel. Il y a un bouton en haut à droite normalement où c'est écrit partager. Attends, je vais partager. Je suis sur les... Donc, via, partagez via... Comment ça me fait ça?

79:33

Voilà, par mail, etc. Exactement. Ouais, tu as le lien, tu récupères exactement le lien et ensuite tu peux le mettre dans ton mail et tu l'envoies Je ne suis pas doué avec ça. En fait, là, c'est parce que je suis sur ma tablette et j'ai jamais fait ça via ma tablette ah mais ça veut pas hein ça veut pas Je vais envoyer le. Tu as réussi à récupérer le collier?

80:51

Ouais, je vais le renvoyer. ok parfait alors je vais juste ouvrir ça nickel Et puis là, qui est ça là? Ça, c'est ça, droite. Ouais. C'est l'escalier. Ouais. Hum, ok.

81:33

Mais du coup, t'as pas fait l'escalier pour ton premier étage nouveau? Euh, si si, mais de l'autre côté en fait, c'est... Ah ouais, ok. Euh... si si, mais de l'autre côté en fait c'est... Ah ouais ok, d'accord. Je m'attendais à ce qu'il soit là du coup... Là tu passes au niveau des poubelles, et c'est juste en face de... t'sais le petit local poubelle que j'ai fait là. C'est par là que tu montes en fait. Le local poubelle?

82:05

Ouais là, t'as vu j'ai fait poubelle là. Ah il est là? Ouais. Et juste en face c'est là où tu montes aux étages. Ah ok comme ça d'accord. Mais ça c'est utopique ton truc là, genre je sais pas quelle poubelle tu veux mettre dans ça mais pour moi y'a pas de poubelle qui rentre là dedans. Oui voilà je fais en fait, parce que le problème c'est que le totalégout va passer par là aussi. Donc je voulais faire une petite pièce pour monter aux étages. Je voulais laisser un petit espace pour mettre les poubelles. C'est pas vraiment un vrai local poubelle, c'est juste un petit renfoncement.

84:17

Si tu fais un truc, fais le bien. Parce que là pour moi, genre ça, t'as juste sali ton plan. Parce qu'en vrai, là ça fait 30 cm d'épaisseur et à l'argent t'as 80 cm. Donc là c'est impossible que tu mettes… alors peut-être une des poubelles de cuisine si tu veux, là les petites poubelles rondes là, où tu mets ton pied ça se lève, ça peut-être, mais là tu pourras pas mettre de local poubelle. Donc soit l'idée que tu avais n'est pas réalisable, donc il faudrait la changer, ou soit les codes que tu as mis ne sont pas bons. Je ne sais pas. Je ne suis pas retourné sur place pour reprendre les vrais codes, c'est vraiment un enlevé, c'est envisagé quoi. Je retourne sur place pour prendre les vraies côtes.

85:18

Alors même si on n'est pas obligé d'être au centimètre près, mais il faudrait quand même que les côtes soient quietes. Parce qu'en gros, là pour moi, c'est juste un truc où tu vas passer des tuyaux. Si tu me dis que tu as gaines techniques qui vont passer ici, je te dis oui, ça va, c'est correct. Mais si c'est autre chose, pour moi ça peut pas être un local poubelle. Pareil pour cette pièce là, c'est ric-rac. Alors attends, je vais recommencer à faire ça, mais... Alors déjà, si tu mets ça ici, ça veut dire que tout t'as l'aigouille va passer là, alors... T'as prévu de faire...

86:06

Ça va nous permettre de refaire, comme j'ai fait sur le premier bien, un deuxième... C'est pas le même... Oui, c'est une extension, quoi. En fait, le tout t'as l'aigouille va passer le long de l'escalier là. Ah ici? Ouais. Et en fait je serais obligé d'avoir une déviation pour aller sur la salle de bain 1. Hum hum. Mais cette salle de bain là elle existe déjà? Elle est constante ouais. Il faudrait voir par où passe ce truc là, est-ce que le tuyau, s'il est sous le béton, c'est mort, on ne peut rien faire.

86:55

Et si il passe quelque part ici, on peut le récupérer, et si on ne peut pas le récupérer, pour moi le plus simple, ce serait de percer ici et de récupérer le tout à l'égout sous la cave, dans la cave et ses sols. Parce que ici, si tu te dis que tu vas passer de là pour aller récupérer, en plus de mémoire, je crois que ton tuyau, il sortait du béton à partir de là, entre du genre, tu vois. Ça veut dire que jusqu'ici, c'est du béton. Donc là, si tu te dis ouais, tu vas aller percer pour aller le récupérer, mec ça va être un bordel monstre quoi. Donc pour moi le plus judicieux, en fait ce qui va se passer c'est que si on fait une vue de couple, genre tu peux imaginer ton truc comme ça, on va dire comme ça, donc là ça c'est le plancher, et ici c'est le béton de l'escalier, et là on a ton tuyau qui sort. Et toi ton toilette il serait ici.

88:11

Genre ton tuyau serait ici. Soit tu te dis, tu descends ici, tu vas percer le béton là, pour aller récupérer ça ici, tu vois. Genre tu passerais là, le tuyau passerait ici. Ou soit tu te dis, tu viens ici, et tu perces juste ça là, et là tu viens récupérer, ça ce travail là, ça te demande de percer 1 cm de béton, alors que là, t'as quasiment 1m de béton à aller percer, tu vois ce que je veux dire? Ouais c'est pas viable. Techniquement c'est très très compliqué ça. Et après il faut voir où s'arrête la cave aussi. Est-ce que la cave… – Je crois que la cave elle s'arrête là où j'ai fait la cuisine, la séparation avec la salle de bain, elle doit s'arrêter là.

89:03

– Ici? – Ouais, je pense qu'elle va s'arrêter là. Donc ça fait faire longer les extensions du total égout, ici, le long du mur, pour rejoindre le début. Ouais mais faudrait voir où est-ce que tu peux percer, après faudra effectivement adapter le truc, mais en tout cas pour moi tu peux pas aller dans ce sens là, faudrait vraiment partir dans ce sens là, voir où est-ce que tu peux percer, et ensuite faire ton sort de puits quoi tu vois, ici et ensuite aller récupérer l'évacuation ouais ok ça c'est la première chose je vais repartir ici, on est pas dans les ministres c'est bon Donc après j'en fais qu'un, j'ai que la possibilité d'en faire qu'un par étage. Et le mur entre la cuisine et la chambre il est existant?

90:29

Entre la cuisine et la chambre, oui. C'est du placo, je peux péter, mais bon. Je voulais faire une vraie chambre avec un T2 quoi. D'accord, bon pourquoi pas. Ça fonctionne aussi. Du coup en tout cas ce qu'il faudra bien penser à faire ici, je ne sais pas si la fenêtre là elle a été revue ou pas, mais là ici étant donné que la chambre sera là, ici ce sera bruyant sur le soir, donc ça faudra bien que tu mettes un bon truc ici, bon en même temps si tu faisais un logement ici, ça aurait été pareil, mais là comme ce sera plus reculé ici, faudrait penser à mettre une bonne fenêtre pour éviter le bruit, parce qu'en gros moi ce que je me dis c'est que j'aurais gardé la chambre du côté ici pour avoir moins de bruit. Ouais j'y ai pensé mais le gain de l'entrée de l'appartement ça serait tu entres directement dans la chambre.

91:54

pas de solution. Il y a pas de solution. Euh, des émettages. Bah je pense que ça va être bon. Ouais reviens sur le... Donc là tu vois en bas, tout en bas, autour du lit là, à droite t'as un petit meuble, là il y a une entrée existante. Est-ce que je peux prendre l'entrée existante là et puis voilà, t'as un truc en enfilade mais bon c'est pas... Ouais t'aurais pu hein. Ouais, je pense que l'excellence m'a montré que... Alors en vrai si tu devais faire qu'un studio ici, toi je t'aurais dit bah c'est tout, tu laisses ce logement là là, mais si tu peux mettre la chambre côté cours, ça reste quand même mieux que côté rue, tu vois. Si t'as mis des nouvelles fenêtres et tout, tout est nickel. Là encore ça va, ça peut aller. Ok. Ouais, donc éventuellement tu peux utiliser la porte d'entrée là et puis mettre la chambre derrière. Mais en vrai, ça se vaut, tu vois. Là je suis juste en train de pinailler parce qu'en vrai si tu n'avais pas dit que tu devais en faire deux là on aurait même pas parlé de ça quoi tu vois.

93:19

C'est juste un détail. Alors du coup si... ça par contre ça, ça m'importe rien. Là ça fait trop pouvoir mec. En fait c'est invivable. Ça c'est labyrinthe. Mur porteur en fait. Y'a... tu vois le couleur que j'ai fait là, c'était pour éviter de... voilà celui-là, ce mur-là, c'est du parpaing, et là t'as le mur porteur... C'est pas parce que c'est du parpaing que c'est porteur, est-ce que ça soutient la charpente et tout? Non, pas celui là où t'es, celui qui est porteur. Pour éviter de tout... Mais si il y a un mur porteur comme ça... Parce que on arrive par là du coup. Ici là, ouais. T'es sûr qu'il est porteur ce mur là? Parce que... Attends je vais regarder encore... Ah ok c'est le mur qui est dans le prolongement de l'autre plan.

94:31

Ouais c'est celui-là. Ouais c'est un peu compliqué. Parce qu'en vrai là ça fait couloir. Ouais je sais. Pour ça tu peux pas garder ce mur là. Et même ici, là tu as mieux le passage là, mais si les côtes sont bonnes ça va pas. Je t'ai dit, normalement là il y a une porte existante là que j'enlève, que j'enlèverais pour faire… quand même 6 mètres. Donc même si les côtes ne sont pas bonnes, à mon avis, que ce soit plus gros, je dirais ok, mais si c'est plus petit c'est encore pire. Parce que je te dis là, genre t'en rendes compte, c'est vrai que sur le plan, c'est pas très parlant quoi.

95:44

Non mais tout ça pour dire que pour moi, dans tous les cas, tu pourras pas garder ce mur. Ça c'est un premier truc. Deuxième truc, je sais pas si c'est mensable. Ah c'est mensable. C'est mensable, ok. Ouais. En fait, la mansarde, tu peux la faire simplement en mettant ici sous pente. Ah, là. Ça va te...

96:10

Ah ouais, non, ouais. Et comme ça, ça va te le faire. Et du coup, il faudra que tu vois où est-ce que tu arrives à mettre la douche ici. Voici, t'arrives à être au bout. Là aussi, là où t'as ta souris. C'est bizarrement fait. Mais après, des fois tu vas voir le mur de parfum et c'est pas forcément porteur. Donc ça, faudra que tu vois avec le téléphone. Si ça se soutient pas la charpente, ça porte rien. des fois tu as des murs qui montent et à la fin tu vois que ça ne touche même pas la toiture, la charpente, donc si la charpente ne repose pas dessus ou il n'y a rien qui repose dessus, on peut raser ça ou en tout cas même au ras du sol, comme ça, ça te permet de le conserver de l'or et puis voilà.

97:11

aussi pour éviter de faire de la démolition, c'est vrai que c'est un coup aussi, ça fait dégueulasse, mais en fait le truc c'est pas visible, comme ça c'est pas correct. En plus déjà ici si on regarde dans cette configuration là, cette partie là du logement sera sombre, parce que la lumière va attraper ici, alors on aura peut-être un peu de lumière vide fait mais ici ce sera sombre parce que la lumière elle vient de là et il rentre sur mon dos là et là derrière j'ai pas vu de fenêtre c'est ça? oui oui il y a une fenêtre, il y a un velux mais comme je dis en fait ta fenêtre elle sera dans le vide. Mais ouais. Et tout ça, ouais pour moi c'est saisir moi pour les vérités.

98:36

Même ça genre en pratique, ouais ça n'ira pas sans toi. En fait faire une salle de bain sur 2 mètres, autant ne pas faire de sable humain comme ça. Autant genre, ça je vais le répéter, tu vois, je vais enlever ça, et puis tu vas voir à gauche, ça j'ai pas le droit quoi. Et puis je fais un seul truc, là à la rigueur, ça a plus de sens. Si on pouvait faire comme ça en tout cas. Ouais, d'accord. D'accord, d'accord. Je suis pas spécialement fan, mais ce serait déjà mieux. mettre. D'accord. Et le mur, alors je sais pas si le mur parfait dont tu parlais, c'était celui-là ou celui-là, je sais pas le préférer. Ah voilà. Mais si tu pouvais enlever celui-là.

99:37

Celui-là il est mieux. Bah ouais. À l'arrivée ça si on pouvait le péter, ben ça j'aurais pété ça, il n'y aurait qu'une seule grande salle de bain comme ça. Et puis sinon au pire on met une sorte de, ça une porte coulissante ou un truc, mais pour moi, tu peux pas mettre un retour ici, ce sera trop compliqué. Ouais, tu te dis, ça serait sombre. Et même si je mets deux... Mais comme ça, ça va autour ici pour pouvoir mettre la salle de bain ça n'ira pas mais là c'est correct. Alors il y a un long couloir qui sert pas à grand chose mais bon c'est déjà mieux Ok. De mémoire, je crois que sur la vidéo, il y a une fenêtre qui était dans le couloir là, de l'escalier là, qui pourrait amener de la luminosité dans ce couloir là.

100:56

Alors la porte d'entrée du logement serait en bas ou elle serait là? Il faut que je réfléchisse, parce que y'a l'escalier qui arrive sur le palier, je veux voir si j'ai assez de place, faut que je réfléchisse à ça là. Mais après de toute façon, si t'as les deux fenêtres de choc par tes d'autres là, moi ça va. En fait ce qui me coupait le plus bien c'était le retour ici, mais ça comme on l'a fait, là pour moi c'est déjà mieux. Ouais c'est plus clair. Ok. Mais là on l'a viré sur le papier, sur le plan. Donc après techniquement, pour vérifier si tu peux faire un truc comme ça, pour moi c'est pas mal.

101:54

Ouais ça va, on va penser à ça. On va voir. Mais moi ce que je pense qu'on pourrait faire, c'est vérifier si celui-là il est vraiment en porteur. Oui oui celui-là je l'ai bien testé, il va bien jusqu'en haut, il touche bien la toiture. C'est vrai que j'ai un doute sur celui qui est derrière la cuisine, il ne va pas jusqu'en haut du toiture, au niveau de la toiture. Ouais je vois, ok. Mais écoute, attention que ça va s'éloigner. Avec tous les gravats, c'est aussi un billet aussi.

102:28

Ouais, c'est ça. Non mais écoute, pour moi, en tout cas, si tu peux l'agencer, la salle de bain, comme ça, là, il peut être, ça peut aller dans ton oreille, un ici, un ici, et puis deux autres choses, c'est ça? Ouais. Ouais. Mais en plus, je suis bien sûr que tu veux faire ton évacuation, ta gaine technique de ce côté-là. Mais tu n'as rien de ce côté-là en vrai. Parce que l'escalier il arrive ici. Donc si je mesure, si je veux au premier, je vais au chaussé. C'est pas comme je t'ai dit, là c'est pas les vraies côtes. Là-bas j'ai pris vite fait, parce que c'est assez pressé la vis, la première, mais faudrait que j'y retourne pour prendre les vraies côtes et les vraies Là t'as 4 mètres.

103:42

Là t'as 7 mètres. 7 mètres éclairs, il y a ton tout à l'égout. Ici, tu ne pourrais pas avoir de tout à l'égout ici, parce que comme tu as ton escalier qui arrive là, Techniquement, c'est pas possible. À moins de le faire le long du mur, tu vois. Mais comme tu l'avais dessiné là, comme ça, dans la longueur, c'est pas possible. Ouais. Tu vois ce que je veux dire? Parce qu'en fait, si tu le fais passer comme ça, ça veut dire qu'à un certain moment, tu vas te retrouver avec une sorte de mur en plein dans ton palier quelque part. C'est pas possible qu'il reste comme ça toi. D'accord. Donc au moins il faudra juste que tu le déplaces. Soit tu décides de le mettre soit le long du mur.

105:10

Là comme ça, ça peut éventuellement le faire. Là si je vole, mais du coup ça pose tout de suite le deuxième problème qui est de dire ok, mais maintenant où est-ce que tu mets tes boubelles? Ouais. Parce que là, en vrai, tu... Mais de toute façon, c'était déjà un problème, alors qu'il pouvait pas mettre de poubelle là. C'était déjà un problème. Ouais. Est-ce que je grappille un peu sur toujours le logement 2, là, le studio 2? Là, le long du mur, là?

105:49

Ouais. Je crois que j'aurais pas le choix, parce qu'il faut stocker des poubelles. En tout cas, valide ces points-là avec une deuxième visite, tu vois. Puis comme ça, tu peux déjà voir aussi au niveau des cotes. Tu voudrais essayer de retourner pour prendre les bonnes cotes, faire les bons plans avec les bonnes cotes. Comme ça, tu seras sûr des éléments que tu feras. Et puis, déjà là on a pu voir dans quelle direction il faudrait partir par rapport à la salle de bain du 12ème et tout. Et après on pourra ajuster avec des codes un peu plus précis.

106:38

Ouais, ça marche. Je vais faire ça. Je peux organiser une seconde visite. Ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, tu m'hésites pas. Je t'en remercie. Je t'en remercie. All right. Alors si tu as une deuxième question, une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Rika. Bonsoir. Salut Rika, bonjour. Bien, bien. Et toi, ça va? Ça va nickel, nickel. Ouais, ouais, et Monseur Esprit Victor, voilà, donc je me permettais de taper parce que j'ai, donc je vais te dire un peu grand gros ce que j'ai fait, là je suis en train d'attendre les dix jours de, pas de compromis mais tu sais quand on t'offre, on te propose une offre de prêt, t'es obligé d'attendre dix jours pour la vente finie, voilà, donc j'en suis là pour l'instant. Voilà, donc ça se passe bien.

107:40

Sinon, qu'est-ce que j'allais dire, j'allais dire un truc. Ouais, il y a un truc qu'ils m'ont dit que j'ai pas compris. C'est pas que j'ai pas compris, c'est que ça m'a... J'ai voulu garder mon compte bancaire. Et mon conseiller, alors mon conseiller me dit... Bon, c'est la même banque que j'ai aujourd'hui, hein, c'est deux... C'est la même banque où j'ai eu le prêt. Ils sont en train de me dire que je ne peux pas garder mon ancienne banque. Je suis obligé de, à tel âge, je suis obligé de la clôturer mon compte parce que grâce à mon prêt, j'ai ouvert...

108:20

Donc j'ai un compte chez eux, mais dans une autre région. Donc ils m'ont dit ça. Donc pour ma doublette, il va falloir que... pour ma doublette, alors, il va falloir que je... à quel moment, voilà, la question était là, à quel moment je dois préparer l'autre compte pour la doublette, parce que le problème c'est que moi je suis un peu embêtée parce que j'ai un... j'ai signé les offres, là, je les ai reçues aujourd'hui par mail, je vais les recevoir bientôt par courrier. Et comment faire avec, avec, tu m'avais déjà expliqué mais je vais dire là maintenant avec ces faits nouveaux, je fais toujours pareil, j'essaye de les faire passer avant la fermeture de mon compte principal, mon compte vitriel. Ça ne dépend à quelle date il sera fermé, mais si tu me dis que ce sera fermé… 25 août.

109:17

25 août, ben ouais, de toute façon, tu as encore le temps d'essayer de le présenter comme ça, tu peux encore. Tu peux encore, mais c'est bizarre l'histoire qu'il te raconte, parce qu'en vrai tu aurais pu quand même conserver ton compte, tu peux avoir plusieurs comptes dans la même banque, c'est pas... Je vois pas d'où il n'y a aucune obligation de fermer ton compte, à part si tu as demandé la fermeture. Non, j'ai jamais demandé, il m'a dit que c'est comme ça, dès le moment où vous avez ouvert un compte à Petrochnok, et bien votre compte vitré, vous devez le culturer parce qu'on ne peut pas avoir de compte pour la faire.

110:09

Le truc particulier, c'est pour ça, c'est le haut de politique. En vrai, moi j'ai des banques où j'ai deux comptes chez eux et ça pose pas de problème. Et même quand je faisais la réflexion, des fois quand t'as deux comptes, même si tu voulais en faire une vitrine, des fois ils mettent les informations des deux comptes sur le même relevé. Ah ouais? Ouais, ben eux ils font ça, ils font ça comme ça, donc je voulais savoir comment tu parles. Là tu essaies de présenter comme ça. Non, essaie de quand même avancer, après si tu sais que là t'avais tendu, moi je te dirais de préparer déjà le terrain avec une deuxième contre-vitrine quand même.

110:54

Parce qu'en vrai là, si au 25-8 t'as pas trouvé, soit tu te dis ok, mais c'est tout, au 25-8 j'ai pas trouvé ou j'ai pas eu d'accord, je m'arrête. ou soit tu te dis, quand même je poursuis ma recherche, mais il y a un compte vitrine que je veux lancer. Donc là, il faudrait que ton compte vitrine, il soit... il faudrait que tu le lances maintenant, tu vois. Ouais, c'est pour ça que je t'appelais. Parce que j'avais un petit doute. Parce que je me suis dit, il va falloir que je trouve un compte vitrine, parce que s'ils arrivent à me clôturer ces dandouilles, moi je suis foutu, foutu, foutu, foutu.

111:41

Alors j'ai essayé de raconter une pisse en leur disant que j'ai des chèques qui doivent arriver, le mec il m'a dit « ah bah oui, on pourra attendre un petit peu, on peut faire une exception, on va attendre un petit peu, mais à un moment il va devoir fermer le compte, donc je pourrais peut-être gratter un mois, mais voilà c'est tout. De toute façon tu n'auras pas besoin de beaucoup plus, donc tu peux quand même essayer de continuer avec celui-ci mais préparer quand même tes arrières en déjà lançant ton compte Vifrine maintenant sur le côté tu vois. Après tu as peut-être déjà d'autres comptes que tu n'utilisais pas depuis longtemps, tu peux l'utiliser maintenant comme étant le compte de train pour un futur projet. Et les comptes en ligne, t'aimes bien? T'aimes bien les comptes en ligne?

112:42

Mes comptes en ligne, du moins, si tu peux aussi, c'est pas… En vrai, de toute façon, tant que tu peux montrer que tu gères tes comptes et tout, tu as des relevés, tu as des trucs, bon ben ça va, donc ça peut être une solution aussi. D'accord. Et alors, une dernière chose, si j'ouvre le compte vitrine, qu'est-ce que je mets dessus? La fenêtre, il y a plus d'armes? Pour l'instant... Parce que la banque va me dire, vous avez un compte, mais qu'est-ce que vous mettez dessus?

113:14

Ils vont me dire... On peut rien mettre dessus. En vrai, tu peux pas avoir deux compte vitrine. Il faut qu'il y en ait un sur lequel il arrive ton salaire, il y a les éléments. Toi, tu utilises ça directement comme compte du trimestre, de toute façon tu seras obligé d'attendre 2-3 mois avant qu'il soit effectif, soit tu poursuives avec le compte que tu as aujourd'hui en sachant que dans 2-3 mois il ne sera plus actif, tu ne pourras pas en gros jouer sur les deux tableaux. En tous les cas, il faudrait au moins avoir des rôles faits, y avoir un truc, tu vois.

114:03

Mais en vrai, si tu peux pas déjà mettre ton salaire et tout ça dessus, en fait, limite, en vrai, je dis ça, mais pour l'instant, ça te servira à rien puisque tu pourras pas... À moins de pouvoir mettre tes salaires et tout dessus, ça peut pas vraiment devenir ton confitrine, tu vois. Donc, du coup, vaut mieux que tu termines avec celui qui est lancé en essayant d'avancer au maximum et puis si ça ne passe pas, pour moi là tu bascules sur le compte en ligne pour créer un nouveau compte vitriel. Et au bout de combien de temps, une fois l'ouverture, une fois que le transfert de mon salaire dans la banque du bien, je peux dire bon bah écoutez j'ai plus envie je vais reprendre mon salaire et puis je vais aller ailleurs. Au bout de combien de temps?

114:55

Bah il y a rien. J'ai jamais deux mains en vrai. C'est juste que c'est pas très correct quoi tu vois. Genre ça fait pas trop tu vois. Ça fait penser juste à moi un truc, une vidéo où j'avais vu un mec qui pose une dame pour les papiers, tu vois, et puis une fois qu'il arrive sur place, il se barre, tu vois, il est prêt à toi, puis au moins, faire, allez, quelqu'un au moins un peu avec, tu vois, genre, tu te barres pas tout de suite, tu vois. Mais là, c'est pareil, je te dis OK, c'est un peu dégueulasse que tu vois, mais l'idée, c'est de te dire OK, tu as lancé Bah ouais mais bon... En vrai, je disais mais si tu dois pouvoir le faire là prochainement parce que tu sais que t'as un projet, je te dis vas-y. Ah oui parce que...

115:46

Là en fait je pense que de toute façon il faut que tu attendes, donc il n'y a pas d'urgence pour le moment. D'accord, d'accord. Et il y a un truc que j'avais vu aussi, c'était un sprinter, il avait dans une de tes vidéos, il avait signé un compromis le matin et un compromis l'après-midi. Je trouve ça génial. Mais comment il a fait pour jongler avec les deux? Mais ça c'est parce que… Les comptes, tu sais les comptes bancaires, pour que par exemple quand il y en a un qui dit oui, ben vous faites domicilier votre salaire chez moi. Et en même temps, tu as un autre qui dit, ben oui, vous faites domicilier votre salaire chez moi.

116:27

Comment il a fait avec les deux? En fait, c'est assez simple. Une des banques, c'était déjà seulement 4 chèvres. Donc il n'y avait pas la notion de « il faudrait ramener vos salaires chez nous » parce que le salaire était déjà là. Et puis la deuxième, Aguilla avait mis au point « il faudrait peut-être faire venir le salaire, mais il pouvait toujours dire oui je vais bientôt le ramener. Et tu vois, parce que comme il a eu les deux dossiers, les deux accords quasiment au même temps, donc je veux dire les dossiers, les trucs de 10 jours et tout, il les a signés à quelques jours près. Après, il décidait juste d'attendre il a trouvé la date avec le notaire et puis donc il a pu signer le même jour, tu vois.

117:18

Mais du coup, dans ton cas de figure, c'est déjà trop éloigné, tu vois, genre, toi ça pourra pas être… c'est pas jouable, tu vois. En fait, pour que ce soit jouable, il faudrait que là tu sois déjà sur le deuxième projet et qu'il n'y ait pas de gros écarts. En fait quand il n'y a pas d'écart, en gros tu peux jouer sous les deux terminaux, tu vois, parce que sachant que ta banque elle a déjà tes salaires, ben elle va pas te demander de verser des comptes et quand bien même tu déciderais de verser ton salaire sur un autre compte, genre une fois que t'as eu ton accord, bon ben tu t'en fiches, tu peux changer ton salaire à tout moment, mais c'est juste que ça s'est bien roupillé, c'est pas une technique, c'est du bol, tu vois. En gros, il a venu gérer tout ça, c'est l'occasion qui a fait le rond, il a eu les deux accords quasiment au même moment, ça s'est fait pour pouvoir signer le même jour.

118:27

Mais tu trouves que moi ça fait un peu tard sachant que je suis au compromis là maintenant, j'ai signé le compromis et que là je cherche le fidélité. Bah oui, c'était trop tard. C'est impossible de signer les deux, à moins de faire attendre un des deux, mais c'est impossible de signer les deux là en même temps, parce que là, t'as signé le compromis là, l'autre, t'as déjà signé ton offre de prêtre. Ça voudrait dire qu'il faudrait que là, tu puisses tout de suite trouver une banque qui est d'accord pour te suivre, monter le dossier et puis te faire un accord là, genre à la mi-juin, pour que tu puisses avoir une dette de signature début juillet ou mi-juillet. Oui, ça fait juste là. C'est juste en poussée. Et d'autant plus que si tu signes le compromis maintenant, il y aura le délai de préemption de la mairie répond tout de suite, tant mieux, mais si elle décide de ne pas répondre, dans tous les cas si tu signes le compromis là, tu auras une réponse pour pouvoir valider qu'à partir du mois de juillet.

119:51

Alors qu'est-ce que je dois faire alors, parce que j'ai déjà signé les compromis les deux. De toute façon là tu n'as pas le choix, tu vas chercher ton financement et tu verras ce qui se passe. Mais pour moi c'est pas possible que tu signes les deux en même temps. Mais quand je te dis c'est pas possible juste de les signer en même temps mais après si tu arrives à trouver ton financement, là il y a une banque qui est occupée pour te suivre là, fin du mois, bah oui tes deux signatures seront décalées peut-être de une ou deux semaines et puis c'est juste si la deuxième banque te dit « ouais, il faudra que tu ramènes tes salaires chez nous », ben oui, là elle va se dire « mais attends, c'est bizarre, il t'a déjà renvoyé tes salaires ailleurs ». Mais en vrai, de toute façon, toutes les circonstances qu'on est en train d'essayer de voir là, ça sert à rien puisque en vrai, tous ces émails ne dépendent pas de nous.

120:57

Donc nous, ce qu'on peut faire, c'est faire ce qu'on maîtrise, c'est-à-dire présenter le dossier au maximum d'endroits et puis leur donner les éléments pour avancer. La seule chose, c'est que là, de toute façon, ton changement de compte sera fait le mois prochain, donc ça veut dire que là, ton compte actuel c'est lui qu'on va utiliser et puis faut juste espérer que ça passe avec ton compte actuel, tu vois. Mais en sachant que si le compte actuel, une fois que ton compte actuel sera conclu, ben là ce sera plus compliqué d'avoir l'historique des trois derniers mois et tout quoi. Ouais ouais ouais. Ben là, là ils m'ont dit, là j'ai jusqu'au 25,8, donc moi qu'est-ce que je vais faire là?

121:40

Je vais chercher, j'ai déjà trois courtiers qui m'avaient dit peut-être si vous avez un bien, suite au premier bien, ils ont été un peu déçus de ne pas aller jusqu'au bout avec moi, alors ils m'ont dit, si vous avez un autre bien, à peu près projet similaire, on fait pareil, on veut bien essayer à nouveau, donc voilà, je vais essayer avec ces trois courtiers-là, puis je vais essayer de voir ce que ça donne. Et puis, s'ils arrivent à le faire passer avant, c'est génial. S'ils n'arrivent pas, je vais essayer de faire en sorte que ça passe avant. C'est tout. – Voilà, c'est ce que je veux dire. – Sinon, l'autre solution, moi ce que j'avais intenté de faire, c'est d'attendre la signature, une fois que c'est signé, une fois qu'ils ont dévoqué les fonds et tout, et bien je reprends mon salaire et je le mets ailleurs.

122:32

J'avais envie de faire ça, mais on s'en fout. Mais de toute façon, ça tu pourras, tu pourras le faire après. Mais je veux dire, dans le laps de temps qui nous reste, là faut pas faire de vagues là, tu vois. Donc là faut attendre que tu signes. Actuellement, faut que tu touches à rien, c'est tout. Le seul truc que tu peux faire c'est une fois que tu auras signé le premier bien, si tu veux changer de compte et tout tu pourras le faire, mais là maintenant c'est pas le moment d'aller commencer à faire des trucs, des changements de compte et tout, ça ça va être bizarre là. Mais tu peux faire un fait, tu peux chercher un financement.

123:10

Oui tu peux chercher ton financement, mais de toute façon la banque éventuellement va te dire oui il faudra qu'on se mette d'accord pour faire le changement et tout, donc oui là tu te mettra d'accord, genre si elle te dit oui on te fait l'accord, tu dis oui et à ce moment là quand il y aura le moment de signer le premier, de toute façon tu auras déjà tes clés, et après quand l'autre va demander à avoir le changement de truc, soit elle va tomber sur l'ancienne banque, mais à ce moment-là la banque va dire que c'est en cours de clôture donc il n'y a plus rien à rapatrier, et à ce moment-là c'est toi Manuel qui rapatrieras ton salaire, mais je veux dire, on sera de toute façon dans un stade où en gros tu seras déjà en train de signer tes deux projets, donc là encore c'est pas trop problématique. Mais je dis, on pourrait faire 50 000 scénarios, ça ne servirait à rien, là l'idée c'est d'aller chercher le financement et voir ce que ça donne. Et puis, il ne faut pas...

124:08

Ça ne sert à pas grand-chose de se frustrer. D'accord. Je vais faire comme ça. Comme je t'avais dit, je vais chercher le financement, le deuxième. Je vais le faire. Je suis en train... Moi, je suis un peu embêtée parce que là, je suis en train de regarder au niveau de préparer quand on a besoin de devis, parce qu'on m'a demandé un devis, il faut que je fasse un devis qui correspond à ma situation et mon problème c'est bon. J'essaye de voir comment je suis pour le devis, j'essaye de trouver une solution. Comme j'ai fait pour le premier, j'essaie de refaire la même chose pour le deuxième, ça marche. Puis après on verra, on verra, on verra. Bon bah écoute, merci beaucoup pour tes réponses. Et puis je te donnerai les nouvelles de l'avancement de ma doublette, pour voir si ça passe. Ça marche.

125:05

Bah oui mais c'est sûr, et encore je ne suis même pas une doublette, je suis en train de préparer ma tripette, parce qu'il y en a déjà deux qui arrivent, qui ont été envoyés ce matin sur ma boîte mail, c'est une tréte, et il va falloir que je présente ça bien comme il faut, et voilà. Bon bah écoute, merci beaucoup, et puis je te donne la nuit nouvelle. Je te fais un gros bisou, tu n'hésites pas là. D'accord, merci Candy, merci, bonsoir les spectateurs, et courage, courage. Ça va, bonne soirée à toi. Merci à toi. All right, all right. Alors, si tu as une question. Alors, j'ai une prochaine question. Florian.

125:47

Salut à tous, salut Kendi. Salut Flo, comment vas-tu? Ouais, ça va, et toi? Ça va nickel mon gars. Ben écoute, moi j'ai une petite petite question, c'est au sujet du site web. Je voulais savoir comment est-ce qu'on paramètre les prix, tu sais le prix sur le site, il faut faire un petit geste commercial par rapport au prix que tu affiches sur les plateformes pour essayer d'attirer les voyageurs. Et donc je pose la question de comment est-ce que je paramètre ça en fait. Alors il y a deux façons de le faire. Tu veux le faire de manière définitive ou tu veux le faire de manière ponctuelle?

126:41

En fait c'est-à-dire que le prix sur le site doit être de 5 euros ou de 2 euros différents de celui sur les sites, sur les plateformes. Dans tous les cas c'est moins cher, mais si tu veux le mettre vraiment en dessous, ce que tu dois faire c'est de créer une rate spécialement pour ton site internet, tu vas simplement coucher ton Betzen 4. D'accord. Mais du coup, est-ce que je... ça on peut le faire en direct là ou bien c'est... Ouais si tu veux vas-y, je te donne la main. Attends, je te passe le site, tu as juste besoin de ton Base24. Ah oui c'est vrai. Ok. Alors je te passe en panellist comme ça tu pourras normalement...

128:13

Allo? Oui. Ok. Très bien. Donc comment je fais? Je dois te… Tu dois partager ton écran là. Mon écran. Bim. Partager.

128:23

Ok. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire.

128:33

Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Je vais le faire. Là c'est le rate.

128:49

Voilà, donc là en vrai, si tu cliques sur un rate, je vais te montrer, vasque le channel, tous les channels qui sont, ce prix là il est appliqué à tous les channels qui sont couchés à gauche là. Tu vois donc c'est apply rate to bezen4.com tu vois. A tous les channels qui sont ici. Ou ici. A gauche par là. Et ça toi tu peux faire, voilà, voilà, tous ceux qui sont couchés. Et si tu veux pas en faire un prix que pour ton site internet, tu fais le même route, tu vas faire un copier coller et simplement tu vas découcher tous les channels maladiores, tu vas découcher booking et airbnb et tu vas laisser que best24 et best24.agent.au. Tu vas laisser que les deux premiers.

129:59

Ok, donc si je veux créer un Rewrite, je ne sais même plus comment on fait ça. Là tu peux normalement faire, attends va tout en bas, va tout en bas. Tu fais Save as Copy. Comme ça tu n'as pas à refaire tous les éléments. Là tu peux découcher les trucs là Agoda, AirBnB, Company. Bon après tu peux tout découcher. tu fais des select all, tout en bas, et tu vas coucher clic du premier en haut. Le date est save. Le date est save. Alors, on va voir.

130:45

Ah, il y a deux lignes. Il y a ça. Voilà. Le dernier et la première. Donc, tu peux changer le nom. Voilà. Tu peux changer le nom pour que tu puisses savoir, au lieu de mettre read copy, dans summary, dans summary. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date.

130:55

Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date.

131:05

Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là, tu mets le date. Et là tu mets site WordPress. Si tu sais que c'est WordPress, tu fais Save. Alors là, il y a un problème qui va se passer. Est-ce que tu vois c'est quoi le problème? Si je suis en réserve, non, je, enfin, t'as dit que si tu réserves via le site, ils n'informent pas la plateforme.

132:16

Ouais, là, en fait, mais le truc, c'est que si on va sur ton site là, peut-être on aura encore le prix de 34 euros qui sera toujours affiché. Bon, premièrement, parce que tu as laissé le même prix, d'accord. Est-ce que tu m'entends? Je n'ai pas compris. Alors déjà, tu vois, le but de ça, c'était quoi? C'était tu voulais faire un prix moins cher pour les clients qui passent par ton site. Mais là en fait sur le REIT, le site WordPress, tu as laissé le même prix, tu as laissé 37 euros. Donc là si tu veux que ce soit moins cher, il faut que tu baisses le prix ici. Donc là tu veux priser dessus encore.

133:07

C'est la pratique, on baisse un peu le prix non? C'est comme ça qu'on va, ça marche non? Non moi j'avoue que je ne fais pas ça moi. Ah bon? Non moi je ne fais pas ça. Mais de toute façon c'est un cas pratique donc ça peut être intéressant de le faire ensemble. Donc là par exemple si On va voir si tu peux aller dans ton site ou sur ton booking page, là qu'on voit. Va sur booking page, ça va aller plus vite. Fais setting. Non, suis-moi, setting. Booking engine. Booking engine. et tu as, vas-y peut-être tu as window là, tu fais clic sur window, non à droite, à droite, à droite, alors du moins, c'était un peu en bas, où c'est écrit open in a une nouvelle fenêtre.

134:21

Juste avant. Ah ouais, ici. Ouais. Donc là, si tu choisis par exemple le studio 1, mais la date je détermine, date un peu reculée. On peut mettre 100. Ouais. Donc là, tu vois Ah ok, c'est quand même à 32.

134:54

En fait pourquoi je te dis qu'il pouvait y avoir une erreur, parce qu'en fait, bon là en fait il a pris en priorité ce prix là, mais en fait comme sur le REIT de base, tu avais coché toutes les cases, parce qu'on a fait une copie si tu te souviens, donc là il faudrait quand même que tu décoches les cases du site internet de BelgianCat pour qu'il n'y ait pas d'interférence. Mais bon là a priori il a quand même pris celui que tu as mis pour le site internet donc ça va. C'est pas là si tu comprends le problème. Je comprends, c'est à dire que si je lui demande de payer via le site, en fait il va aller taper sur l'étran du. Voilà, ouais. Mais il aurait pu y avoir, là il aurait pu y avoir sur 68. Si c'était que 68, ce que je vous aurais demandé de faire c'est de revenir sur rate et de décocher le site internet puisque le rate de base que tu as mis, normalement il est destiné qu'aux plateformes.

136:04

Ah si c'était affiché 68 ici, j'allais décocher les 2 bêtes 24, c'est ça? Ouais c'est ça, sur l'autre rate, le premier rate. Ah sur le premier rate, ok. Bon donc du coup là ça marche? Ouais mais là ça marche, donc tu es pas obligé de mettre... Tu pourras quand même le faire pour que ce soit clean, tu vois, mais là en tout cas tu vois que ça a bien pris le prix que tu as mis spécialement pour Baysan 4, donc si les clients viennent sur ton site, ils paieront 2 euros moins cher. Ok. Et ok, ça je crois que c'est bon, je le fais pour chaque logement et voilà quoi.

136:49

Ouais c'est bon ouais, tu paies et tout. Mais j'ai quand même une remarque parce que tu dis qu'on ne baisse pas les prix ici parce que du coup ils ne vont pas passer par le site. Non mais en fait c'est pas en passant par le site, comment dire, parce que s'il passe par les sites, on ne paye plus les plateformes, on ne prélève plus les commissions. Oui mais tu as quand même de l'argent frère, donc c'est pas parce que les plateformes ne payent plus que tu ne vas pas… En fait moi ça parle, si le client me demande je vais effectivement faire une réduction, mais en fait sur cette plateforme il y a déjà le prix en plus, donc du coup le client il paye déjà moins en passant sur mon site. Mais là, ce que tu as fait là, le fait de mettre à 2 euros en moins, c'est une bonne chose. C'est vrai que moi je ne l'ai pas fait, mais c'est une bonne chose. Mais ce n'est pas la peine d'aller mettre 28 euros non plus. Tu peux garder à 32 euros, ça fait juste un petit peu moins cher. Et puis le client, lui, en fait, comment tu vas, tu veux lui faire une remise spéciale, à ce moment-là, tu peux créer un coupon que tu vas lui donner, comme ça lui, quand il fait sa réservation, il peut avoir 10%.

138:11

Un peu comme les influenceurs qui font un Florian 10 ou tu vois genre. Ouais, ouais, je vois, ouais. Tu peux créer des coupons de la manière pour faire en sorte qu'elle a passé des réductions. Ok, ok. Parce que moi, je me place sur la place du voyageur, moi je n'ai aucun intérêt à aller réserver sur un site web si je vais payer le même prix sur les plateformes. Non mais ce serait jamais le même prix. Alors à part sur Booking, je dis oui là ce sera le même prix, mais le mec il passe par Airbnb ou d'autres plateformes où on leur fait payer les frais de service, les frais de dossier, il paie déjà moins chez toi. Parce que toi il n'y a pas de frais de service, il n'y a pas de frais supplémentaires. Genre quand tu mets 32 euros sur Airbnb, le client ne paye pas 64 euros.

139:00

Il va payer déjà les frais de ménage, mais en plus il va payer les frais en plus, tu vois. Genre, ça va pas être grand chose, mais c'est pas le montant que toi tu as affiché là que le client va payer. Ah mais les frais de service là qui s'affichent, c'est Booking, Airbnb, ils nous prélèvent non? Oui, Booking te prélève sur ce montant-là, mais Airbnb, ils te prélèvent sur ce montant-là et en plus, ils payent un plus au client. Ah il prélève aussi au client? Ouais il demande au client un peu plus. Ah ouais? Alors c'est pas grand chose mais c'est pas grand chose mais oui c'est le cas. Mais de toute façon comme j'ai dit le but de ton site c'est le client en général c'est le client qui va te dire soit il veut passer par toi en marché en direct ou alors c'est toi qui vas lui mettre une petite bille. Et là effectivement tu peux lui mettre ça. Ou même genre tu pourrais simplement lui mettre un coup pour gagner 10 euros sur votre réservation avec le code temps.

140:17

Et comme ça ça t'évite de faire l'histoire de REIT et tout ça. Genre ça. Il y a plein de techniques que tu peux utiliser pour faire ça. Mais la stratégie avec le REIT ça fonctionne bien, donc tu peux garder ça aussi si tu veux. Ok très bien ça marche. Ok, je passe le 3 voir, c'est bon pour toi? Non c'est bon pour moi. Tu t'as dit que pour diffuser l'info du site web, il y a deux options, soit tu le mets dans tes messages automatiques, soit tu mets une carte de visite dans le logement, c'est ça? Tu fais les deux? Oui, c'est ça.

140:56

Ok, très bien. Tu peux faire les deux, soit dans le mail, le mail de départ quand la personne s'en va, tu ne le mets pas dans tous tes mails, tu vas le mettre dans le mail de fin, ou alors tu mets une petite carte de visite à l'intérieur du logement ou la place de la règle, pourquoi pas. Tu sais quand ils te font des visites à la télé, ils nous bombardent des infos même quand on s'attend pas, donc si je mets partout là, comme ça il en prend plein la vue et comme ça, tranquille. Non, non, j'ai compris, il a dit. Ok, ça marche. Super, merci. Bon, mais en tout cas, si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas. Ok. Merci. Merci.

141:42

Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci.

141:52

Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci.

142:02

Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. All right. Let's see if there are any other questions. I'm getting a question about strength.

142:16

Bonsoir, Kendy. Salut, Florence. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir, Frank Thijs. Donc, j'ai suite à la dernière fois trouvé l'appareil, en fait, la perceuse pour percer le bébé. Mais en réfléchissant, je me suis aperçue qu'en fait, je pouvais louer le matériel aussi. OK. Par la société Luxam.

143:01

Ouais. Et j'avais complètement oublié. Louis Rolax. Hein? Non, c'est du hors-slogan. Louis Rolax. Ah, Luxam. Je ne connaissais pas, tiens. Je ne connaissais pas. Et du coup, c'est pas trop cher en location, ça dépend du modèle.

143:23

Le manchard que j'ai vu sur le site internet, c'est dans les 13 euros. Mais bon, j'ai déjà acheté l'appareil, donc voilà. Mais comme j'ai une bonne nouvelle au moins comme ça tu pourras mettre tous les éléments là pour pouvoir lancer puis c'est parti. oui oui et en fait l'info pour l'allocation de matériel c'est pour les sprinter qui n'ont pas trop de moyens enfin moi j'en ai pas trop et et qui à l'occasion de moi auraient besoin de louer un bien, enfin un appareil, voilà, il y a la société L'Oxfam qui fait ça, il y a peut-être d'autres sociétés qui le font, moi je sais pas. Il y a Killu2 aussi, moi j'avais loué un truc, comment ça s'appelle, Mais genre le truc industriel là, genre tu poses ça dessus et puis ça genre le truc il se décolle tout seul, genre j'ai fait ça, avec de l'eau chaude et tout ça là.

144:35

Donc ouais, c'est vrai que j'avais même pas pensé à cette stratégie là, parce que c'est vrai que, ouais en fait je pense que j'ai pas pensé à ça parce qu'il y en avait qui n'étaient pas trop chers, genre à 50 euros, tu vois. Donc c'est pour ça que je pense qu'il y avait ça. Et puis en même temps, comme je t'avais dit, moi avec ma petite vicieuse, genre je pense que je l'aurais testé comme ça, tu vois. Parce que tu vois, c'est quand même contraignant. Genre même aller louer le truc, il faut aller là-bas, mettre tes éléments, prendre la perceuse, en plus si t'as à pied faut te réemballer le truc, venir percer, retourner, ramener, tu vois genre c'est vachement contraignant comme truc. Donc déjà c'est compliqué, t'as pas d'autre solution, c'est tout, tu le fais mais pour moi genre, ouais moi je recherche la solution la plus facile Moi j'essaie d'aller au plus simple ou au plus rapide quoi.

145:44

D'accord. Ok, sinon c'est tout pour le moment. J'ai pas d'autres questions. Bon, ça marche. En tout cas tu nous donneras les nouvelles une fois que le boîtier sera posé alors. D'accord, ok. Pas de problème. Je t'en prie. Allez, passe une bonne soirée alors. Merci.

146:04

Je t'en prie. Allez, vas-y, bonne soirée alors. Merci. Je t'en prie. All right. Je sais pas si il y avait une dernière question ou si c'était bon pour ce soir. Bon, ben écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi, je te souhaite une bonne semaine, un bon week-end. Je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.