Juin 2023 - 010623

All right. Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 1er juin 2023. Et c'est moi-même, Kendy Paulstein, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi, je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions.

02:03

Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et comme ça je pourrais te donner la parole. Alors je vais juste partager mon écran vite fait. OK. Alors du coup, j'ai une première question de Elina. Bonsoir Kenji, ça va? Ça va et toi même? Ça va, merci. Alors par rapport toujours à ma potentielle doublette, alors il se trouve qu'il n'y a pas de thermite dans mon bien, mais qu'on est dans une zone où il peut y avoir des termites. Ma question est, est-ce que tu penses que, en imaginant que j'achète le bien, est-ce que pour toi il faudrait que je puisse faire un traitement un peu préventif, tout ça, tout ça, avant de potentiellement... enfin pendant les travaux, tu vois?

03:03

Quand on aura peut-être cassé, quand les bois sont à nu, avant de tout recouvrir, je sais pas trop quoi, ou est-ce que je me prends la tête? Alors, je dirais qu'on n'est jamais trop éco-souvenu pour ce genre de choses. Si tu as les bois qui sont à nu, moi je dirais pourquoi pas. Si tu as la possibilité de traiter, autant le faire. Après, si c'est toi qui avais acheté les poutres et le bois, tu aurais pu te dire que tu sais ce que tu as acheté. Si tu as acheté du bois traité ou du bois standard, donc là, en gros, tu pourrais te dire que c'est pas la peine, mais comme tu sais pas ce que les gens achètent comme bois, si tu peux le faire, je te dirais que ce sera toujours ça de prix. Après, je ne sais pas quelle efficacité ça a, mais moi je pense que ce n'est pas forcément une mauvaise idée.

04:01

Parce que moi, j'en parle avec ma mère qui me disait que toute la Martinique, la Guadeloupe, c'est des zones complètement terminées. Et donc du coup, c'est pas rédhibitoire pour acheter un bière parce que sinon on achète jamais rien, on construit jamais rien. Mais c'est vrai que du coup, les maisons sont faites irrégulièrement, etc. Donc est-ce que, tu vois, dans le même délai, je ne sais pas depuis combien de temps elle n'a pas été tritée, est-ce que ça a déjà été le cas, est-ce que je ferais pas un petit coup quoi? C'est une bonne question Félérie, parce que même moi, j'avais réalisé un petit projet en Guadeloupe et les bois que j'ai demandé au gars de badigeonner les planches et tout ça de trucs.

04:56

Alors en gros, je sais pas si c'est pour thermite ou quoi que ce soit, mais en tout cas j'ai fait mettre du traitement pour protéger le bois. Mais là comme c'est moi qui achetais le bois, je savais que le bois que j'avais acheté n'était pas traité, donc là effectivement je l'ai fait. Mais dans ce cas là, comme tu n'as pas l'info, moi je dis que pourquoi pas si tu as en plus le truc qui est ouvert, de venir badigeonner. En plus les mecs ils peuvent faire ça de deux manières, soit avec la méthode un peu manuelle, c'est avec du pinceau et tout, ou soit ils viennent avec un truc un peu comme les...

05:36

Comment ça s'appelle là? les trucs pour digéner, quand tu veux des herbaux, tu as une sorte de bonbonne que tu pompes, et puis les mecs peuvent juste... J'ai pulvérisé sur tout le bois. Peut-être que tu perdras une journée ou deux, parce que je pense que quand tu fais ça, il faut que ce soit aéré, ou en tout cas qu'il n'y ait pas grand monde qui travaille dedans. Mais moi, je pense que ce n'est pas une mauvaise idée.

06:04

Ok. Bon ben ok. Autre question que j'avais, c'est que, donc tu sais, je... Lundi je crois? Oui ben vas-y. Je vois, ça fait un an et demi que je viens, c'est surtout lieu lundi. Bref, on se disait, c'est sûrement bien, est-ce que ce que vous voulez avancer, c'est pas à 15% tu vois? Est-ce que je sais pas d'en faire six? Tu avais dit non, c'est impossible. Et en fait, j'ai un petit peu essayé. Et je voulais que tu regardes les plans.

06:31

Je vais t'envoyer le lien là, pendant que tu parlais, par mail. En fait, c'est un studio, le... Pas un studio, le grenier qui est tout en haut, dans lequel à la base, je comptais faire un grand appart. Enfin, un grand, on s'entend. Et là, j'essaie de voir si ça peut rentrer d'en faire deux petits-petits. Je ne suis pas hyper sûre de mes cotes, mais normalement c'est ça. Je voulais juste que tu regardes pour voir si ça te paraît bien, ou si tu n'aurais pas à me le dire pour que ça soit encore plus optimisé et que ça passe encore mieux.

07:08

Alors, attends, je vais partager mon écran. deuxième étage, j'ai gardé si tu veux la version avec un seul truc et j'ai créé à côté une autre version avec deux, tu vois. Et d'ailleurs j'ai demandé à mon actuel de me chiffrer les deux, tu vois. Et donc du coup à la base, je t'ai montré la version que tu vois à gauche où en gros tu rentres dans le studio et puis j'avais fait du coup une chambre un peu fermée, enfin j'avais fait un peu comme ça. En bas, côté rue, il y aura un Vélux. Et à l'arrière, il y a des fenêtres qui donnent sur le jardin. Et du coup, j'ai essayé de me chauffer à voir si je ne pouvais pas créer une sorte de mini palier là. Et puis un tout petit studio côté jardin avec déjà une fenêtre qui existe. Et puis un studio à l'arrière, vers le bas avec le Vélux.

08:09

du coup c'est abonné. Donc voilà. Ok. Euh... Je vais me mesurer. Ok. Donc... Ça c'est la cheminée, c'est ça? Ouais, c'est deux cheminées qui sont là. Ok. Et du coup, on arrive sur le palier. Du moins, ça, ce serait ton nouveau palier, du coup. Exactement, que j'aurais créé, du coup.

08:41

Là où aujourd'hui, tu vois, quand tu rentres dans la porte au niveau de l'escalier, il arrive plus sur ce côté-là ou plus sur ce côté-là? Non, plus sur le côté à droite. À droite, si? Ouais, exact. OK. Ah, il en aurait 9, mettre ici. D'ailleurs, ce qui m'embête un petit peu, c'est que j'avais pris mes côtes, je ne les ai pas toutes soigneusement dans ce goni là, mais tu vois par exemple, la largeur 2m40 là, tout en haut, ça je sais que j'ai pris 2m40, enfin bref.

09:49

Il y a un mur aujourd'hui qui est comme ça, en perpendiculaire disons, et il y avait au moins 5 mètres de long du coup, et je sais qu'il y a encore au moins 2 mètres, disons, derrière. Et quand je regarde le gars de la jungle mobile, il va me donner un récap un peu du bien avec les surfaces, et il me met par contre, pour lui, dans le grenier, il y a 23 mètres carrés. Alors, s'il l'a mis en loi, carré, carré, je ne sais jamais comment on dit, ok, mais tu vois, lui, il me met 23, tu vois. Pour moi, au sol, il y a plus que ça.

10:26

D'où le fait qu'il y a deux tout petits, de 12 mètres carrés, avec un palais de 2 mètres carrés. Et comment, en plus, ta hauteur sur le plafond, le lieu est assez haut, au plus haut, j'avais mesuré 3,50 mètres de hauteur. Au niveau de là, c'est que là, tu as symbolisé la mansarde, tu vois, genre ce qu'il faudrait faire, c'est symboliser, en tout cas ici, voir... Est-ce que je peux dessiner ça? En fait, normalement, si tu mets la mansarde, tu pourras genre venir ici, là, comme ça, tac, et avoir un trait. Et on pourra voir c'est quoi la vraie surface. Parce qu'en gros, si on prend juste la surface au sol, ça veut dire que les 12 mètres carrés, c'est pas vraiment 12 mètres carrés. On serait plus en fonction de la hauteur sous-plafond que tu auras, en fonction de la mensade, ce serait vraiment ça la surface habitable. Après, ce n'est pas gênant, tu vois, mais il faut se dire que la vie, en vue de dessus comme ça, ça rend bien, mais en vrai, ça va faire étriquer, quoi, tu vois. Oui, c'est sûr. Donc, je ne sais pas, faudrait le dessiner.

12:05

En fait, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu dises que ce mur-là, c'est une choupante, genre, et après il faudrait que tu mesures. Et ensuite, après même là, au lieu de mettre une fenêtre comme ça, tu peux mettre une vraie fenêtre de toit. Mais ça c'est un VELUX, je crois pas. Non mais, ah mince. C'est la merde. En fait tu peux vraiment mettre un vrai VELUX, parce que là c'est pas un VELUX droit. Quand c'est un VELUX, il est penché, tu vois.

12:44

Donc si je dis ça, hop, ça c'est sous-pente. Et après ici, si je veux mettre une fenêtre, je vais ici, c'était où je suis venu plus, le construire, ça doit être là, fenêtre de proie, je ça, un truc comme ça, et comme ça tu symbolises bien ton vélo. Et comme ça quand on se met en 3D, on peut voir vraiment comment le truc se comporte. Et comme je disais tout à l'heure, en fonction de la longueur de la souporte, ce qu'on va considérer comme une surface, c'est tout ce qui sera au-dessus de 2,80 m. Donc en vrai, il faudra se dire que c'est la surface, elle commence à partir d'ici et là. Oui, mais là, le truc qui se passe, c'est de mesurer, tu peux prendre par exemple de là à là, tu prends la hauteur du sol, par exemple, quand tu iras sur place, tu dis ok, l'endroit où on est au plus haut, c'est à 1m80 ici, tu vois.

14:27

Ouais, donc en fait, ce que tu dis, c'est qu'il faudrait que je retourne, en fait. Ben, tu connais pas que j'ai dit retourner, tu peux essayer d'avoir l'info soit par la Géomobilie et tout, mais en tout cas, même sans avoir cette info-là, tout ça pour te dire que s'il y a une monstre tard ici, c'est plus 12m2 qu'on a, tu vois. C'est sûr. On sera grave en dessous, tu vois. Donc c'est pour ça que moi ça me paraît... Après la deuxième question c'est, est-ce qu'il y a une mansarde ici aussi ou pas du tout? Oui, oui, il y en a eu. En fait, je crois qu'on a écrit... Non, je crois pas. Non, ça n'ira pas.

15:03

Non, ça n'ira pas, ce sera beaucoup trop écriqué. Parce que si tu mets en plus une mansarde là, tu vois, genre le mec, si on refait pareil, tu vois, Là, c'est 9 carrés, je rentre à 6 mètres carrés, c'est un couloir le truc. Là pour moi c'est chaud. Mais c'est haut quand même. On m'en sardine, mais le plus haut, je t'ai dit, ça fait plus de 3 mètres. Ah, mais c'est... alors le plus haut, mais en vrai la question c'est quand tu es ici. Quel endroit on est à 1,80? Si tu es à 1,80 ici, je te disais ok, pas de souci.

15:39

C'est un peu comme la photo que tu m'avais envoyée, là où on voyait le mec qui rechangeait ton Vélux dans ton premier lien. On voyait que même ici, il était déjà à la hauteur. Donc là, je te disais ok. Mais si par contre on est à 1,80 ici, là c'est chaud, tu vois. Non, c'est un peu plus bas, mais en vrai... Tu peux pas... Ah oui, donc tu auras peut-être plus le lien là. Parce que je sais que j'avais filmé et on me voit dans le... Je sais pas. Je sais pas si je prends le temps d'adapter.

16:12

Non mais alors, peu importe le truc. Ce que je veux que tu prennes en considération, c'est cet élément-là. Tu vois, genre en te disant, OK, c'est quoi la message que tu vas avoir et où est-ce que tu seras à 1m80? Plus tu seras 1m80 loin ici, plus la surface ici en vrai sera faible. Donc en gros, ce que je veux dire c'est que déjà là à 9m2, pour moi c'est trop peu. En gros si en plus il y a une mansarde ici, et que la mansarde arrive ne serait-ce qu'ici, on sait qu'on n'aura plus 9m40. On sera en dessous, on sera à 8m et quelques, 7m et Si par contre c'est jusqu'ici, bon ok, là encore ça ira. Mais il faudrait que cette fenêtre là soit 1m80. Donc ça c'est la première chose.

17:01

Et ici pareil, en gros tu vas avoir une mansarde, si la mansarde est très loin, en fait ce qu'on fasse ici sera faible. Pour moi c'est un peu touché, en sachant que tu auras en plus la cheminée ici, qui dit cheminée ici, dit que tu auras une porte assez bizarre là, et même la porte, je pense que toi t'as dû tricher, t'as dû mettre une petite porte, mais ça doit pas faire 90 centimètres. Non je crois pas, je crois que c'est genre 45, 90. Ouais ok. Du coup, moi cette porte là, je la trouve un peu tchutchit. En plus elle est dans l'angle ici.

17:47

Alors là, si tu avais mis la porte ici au milieu et peut-être la kichibar, je pense peut-être que ça irait, ce serait peut-être plus facile, mais là ça va faire couloir quand même. Parce qu'en vrai, l'avantage de cette configuration-là, c'est d'avoir la porte d'entrée en face, comme ça en fait quand la personne rentre, elle a direct accès aux toilettes, direct accès à la douche, mais il n'y a pas vraiment de notion de couloir. Alors que ici, t'auras ce couloir un peu bizarre, genre là t'auras un escrim, je sais pas comment il s'appelle, ça fait 40 centimètres, c'est chaud. Alors quand t'es apporté au milieu, ben en fait y'a pas de notion de 40 centimètres, parce qu'en fait quand il arrive on sera dans une diagonale tu vois, il pourra passer directement ici pour aller dans la douche, ou directement par là pour aller dans le autre lèche.

18:47

Je vois ce que tu veux dire, c'est un truc que j'ai pas pensé parce que là, actuellement, dans le bien que je fais, qui est en train d'être rénové, on l'a fait comme ça à plusieurs reprises, on va mettre la porte un peu plutôt sur le côté, quoi. Enfin, peut-être pas autant, mais... Mais c'est pas gênant, si l'espace ici est très important, c'est pas gênant, tu vois. Genre, si tu as 1m50, 1m50 ici, ça va, tu vois, alors que là, on est à peine 1m, tu vois. Oui, c'est vrai. Si tu as un mètre cinquante, là tu peux le mettre là pour tout tu veux. Mais si ton espace il est triqué ici, tu ne peux pas te permettre de mettre la porte trop à gauche ou trop à droite. Parce que du coup la cuisine, pour qu'elle puisse être proche de la salle de bain, il faudrait qu'elle soit par exemple sur le cheminé, en ne m'imaginant que l'épaisseur n'est pas trop petite.

19:40

Oui, ce serait mieux qu'elle soit par là, je pense. Mais pour moi ici, c'est trop risqué, ça. Ça c'est vraiment touché. Pour moi, il manque un peu d'espace pour que ce soit en Corée. Parce que là, en gros, tu as 9 m2 et en plus de ça la position de la porte n'est pas tip top, moi je n'y crois pas trop à cette configuration là. Mais quand tu dis ça, c'est par rapport au confort des gens? Ou par rapport aux normes du P&U? Déjà, pour le confort des gens, ici, tu ne te tromperas pas.

20:28

Sur aucune norme, tu ne te tromperas pas. En gros, à la fin, ton lien, il fera moins de 9 m². Ce n'est même pas une chambre. Une chambre standard fait 9 m². Donc là, si ton studio complet ne fait même pas 9 m², pour moi, c'est tout chiant. Ok. Bon, ben j'ai tenté. Non, mais je pense que là, il vaut mieux garder cette configuration-là. Et même ici, je pense que, je ne sais pas si je te l'avais dit, mais perso, même ici, j'aurais fait un truc en longueur pour essayer de garder un truc comme ça, avec de la lumière.

21:09

Mais en fait, le truc, c'est que je ne saurais pas comment placer la salle de bain. C'est ça mon problème. C'est que la salle de bain, je ne sais pas où la mettre. Surtout que si tu regardes au premier étage ou au rez-de-chaussée, il y a des salles de bain qui sont juste au-dessous de celles-là. C'est pour ça que je les ai mises comme ça. Moi aussi, on peut faire un truc tout grand, comme ça la lumière traverse. Mais tu vois, au rez-de-chaussée, enfin au premier étage, c'est comme ça. Le mur là... Mais après ça c'est pas grave ça, tu peux le mettre...

21:42

Genre même si tu décales, même si tu fais une sorte de salle de bain un peu plus grande, à l'arrière-garde tu peux très bien imaginer un truc où tu... Alors je sais pas comment signer ça mais... En imaginant que tu gardes le toilette où elle est là, et en fait tu pourras tirer sur un truc un peu plus comme ça, tu vois. Genre... Alors oui il y aura un truc un peu gênant ici, alors il faudrait voir. Le truc qui est chiant, c'est qu'il y a ça, mais au pire, tu fais un truc un peu carré, tu vois, au pire, tu vois. Parce qu'en fait, le fait de faire un truc fermé comme ça, moi, je ne sais pas. Après, ça fonctionne, tu vois, genre.

22:15

Oui, oui, je trouve, c'est pas ouf, mais moi justement, je ne voyais pas comment faire autrement. Mais toi, si je fais la salle de bain comme ça, c'est-à-dire ce que tu es en train de dessiner là, l'espace vers le haut, là, je... En fait, ça devient... Il devient... Enfin, moi, je ne sais pas trop quoi en faire, tu vois. C'est pour ça que moi, je me suis dit, bon, je vais créer une chambre, mais personnellement, du coup, l'espace n'est pas très grand. J'aurais préféré aussi que tout soit ouvert, quoi.

22:40

Oui, en plus, la chambre, tu vois, dans la nuit, ce serait bizarre parce qu'en fait, tu l'as pas dessiné, donc du coup, genre même comme ça, pour moi je trouve que ouais, il faudrait voir la configuration. Genre moi j'aurais essayé de voir si je peux pas mettre un truc qui peut-être a décalé le toilette, mais non parce que le toilette c'est par là. Mais faudrait voir... Je pense que tu pourrais faire ça. Puis tu fais une sorte de kitchenette, une sorte de salle de bain qui serait plus grande par là. Elle sera décalée, mais au moins ça te permettra de...

23:44

Moi j'aurais fait un peu comme je te dis là, genre un truc... Attends, je te dis, je t'entends pas très bien, ça coupe un peu en fait. Ah, alors attends, je ferme quelques trucs. Donc, comme je te disais, ce que j'aurais fait, c'est que j'aurais tracé un mur ici, tu vois, là, et dehors, et j'aurais fait la salle de bain comme ça ici. Ouais, et tu peux peut-être en haut mettre la cuisine là. Ouais, c'est ça. Voilà, c'est ça. Et après je mets la table haut, ça fait un petit coin cuisine et tout le reste c'est en mode logement.

24:37

C'est ça. Et là t'as un truc où t'as de la lumière qui traverse tout l'espace quoi, tu vois. Ouais. Ok. Et puis t'as même décalé le lit au pire, tu peux mettre le lit soit par là, soit tu refais une configuration. Mais fermer ici pour moi je trouve que ça sert à rien. C'est de l'argent dépensé pour en plus diminuer le confort. Parce qu'en fait quand tu fermes ici, en fonction du jour de l'année, de la période de l'année, tu vas avoir une partie qui sera plus ou moins éclairée que l'autre.

25:17

Euh, toi genre euh, peut-être en été, ben ici ce sera éclairé le soir et puis là il fera sombre ou en hiver elle vise vers ça soir. Donc moi je vais essayer de garder un truc ouvert, ça sera passé plus de lumière dans toute la pièce porte. OK. Non mais OK, je suis d'accord. J'oublie l'idée d'emmerder du coup. En plus vu que je suis censée signer le compromis là bientôt, j'ai activé mon argent, je lui ai dit, il devait revoir le chiffrage, je lui ai dit tu revois le chiffrage et après tu fais le même pour 5.

25:47

Et il a fait ça en 2 jours. Et en fait c'était plus la peine. Mais je peux toujours en faire un. Mais écoute, normalement je vais signer le compromis du coup pour 5, on sera bien à 1000€ du m², mais comme il y a de la toiture, c'est pour ça. Donc voilà, ça fera une enveloppe de 200k pour 5 logements. Je pense que voilà, il y a mieux, mais ça peut passer, donc on va voir ce que ça donne. D'ailleurs, j'en profite s'il y a des sprinters qui sont connectés et qui ont des super... J'allais dire des super courtiers à me conseiller. Je vais mettre un message sur le groupe pour essayer d'avoir des contacts.

26:33

Parce que là, je vais vraiment s'encarburer parce que... Ok. Donc voilà, si on a, si on n'en a, pensez à moi, je vais mettre un message et puis je... Parfait. Moi, je crois que tu avais déjà envoyé les contacts que j'avais. On avait envoyé deux, dont une, qui je sais, elle a fait des miracles pour certains, mais moi elle était à deux à l'heure, j'ai dit là, j'ai insomnie je crois, et quand le temps qu'elle se bouge, j'avais déjà trouvé mon coin moi-même. Et quant à l'autre, du coup, il avait trouvé un truc, mais finalement il ne m'a pas passé. Et là j'avoue, j'aimerais bien voir si j'en sollicite les mêmes, si j'en sollicite d'autres. Est-ce que tu penses qu'il y a un max? Fais les mêmes et puis fais d'autres, tu vois.

27:16

C'est ça. Moi, je compte à mesure, j'en sollicite trois, trois, quatre. Est-ce que tu penses qu'il y a un nombre qui devient un peu abusé, c'est sûr qu'ils vont se croiser dans des banques ou je ne sais pas si tu as déjà fait l'expérience, mais… On s'en fiche même si sur un compte, par exemple, c'était un prêt dans une banque qui a son propre organisme de cautionnement, donc c'est assez simple de savoir qu'il ne faut pas aller croiser ni cette banque-là, ni cet organisme-là. Voilà, ça laisse quand même pas mal de choix. Mais donc, est-ce que tu penses, enfin je ne sais pas, à quel point c'est touchy, il y a des comptiers, tu peux leur, comment dire, est-ce que s'il y a certains comptiers que je ne connais pas, parce que ceux qui travaillent avec nous je sais qu'il n'y a pas de problème, mais pour leur dire, écoutez j'ai déjà un problème là mais je ne compte pas le dire, donc n'allez pas prospecter dans ces banques-là, c'est un truc qui se dit ou en fait c'est très mauvaise idée de faire ça?

28:14

Je ne sais pas, tu verras en fonction de la personne qui est en face, mais de toute façon, tu sais que si la personne va avoir la bonne question, ça va poser problème. Donc autant lui dire. Après, il y en a avec qui tu sentiras que le contact ne passe pas super bien, malgré que tu leur as dit qu'ils iront quand même. Donc ça peut arriver. Mais oui, je t'aimerais le dire quand même. OK. OK, OK. Merci beaucoup. C'était tout pour moi.

28:43

Je te remercie. En tout cas, si tu as d'autres points, tu n'hésites pas à te tester. Merci, Genndy. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. Si tu as une question, je vais te la lever la main. J'ai une question de Anzi. Coucou Candy, coucou les Swindlers. Salut Anzi, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça fait un petit moment là. Ben ouais, on ne te voit plus.

29:09

Parce que tu as déjà lancé, du coup, tu viens plus nous revoir. Non, non, pas du tout. Pas du tout. Alors, j'ai bien avancé sur les meubles, l'ameublement et la déco. Il me reste l'eau, il me reste les tables et quelques linges de lit. Donc voilà, au final, j'ai pas eu à faire de demande supplémentaire, tu sais, pour l'ameublement, parce qu'il me restait plus de sous, mais au final, entre temps, j'ai l'entreprise pour laquelle je travaille, elle m'a donné un bonus, et puis j'ai pris un petit peu sur mon salaire, donc j'ai pu compléter et acheter moi-même sans faire de prêts à la conso ou autre, voilà quoi. Ok, ok, je vois. Non mais c'est cool.

30:03

Donc, t'en es où là, alors? Alors là, j'ai déposé le permis de diviser. C'est déjà fait depuis presque un mois, sauf que la personne responsable de délivrer ça, apparemment est en congé, il n'y a que elle qui traite ça, apparemment. Donc, du coup, pour le moment, ça s'est bloqué. C'est bizarre que toi tu aies eu à faire ça que maintenant. On parle bien de ton premier projet, là. Tu as déjà avancé sur les travaux et c'est maintenant qu'on te demande un permis divisé? Ah non, j'ai déjà déposé il y a un mois déjà. Donc tu as déposé ton permis divisé après avoir commencé tes travaux alors?

30:53

Ah non, j'ai commencé quand mes travaux étaient presque terminés. Un peu avant. Ah ouais. Ok. Bon non, à moins que tu aies censé faire ça avant, parce que là en fait tu vas te retrouver bloqué pour pas grand chose en fait, genre... Oui parce que... pas grand chose en fait. Oui parce qu'en janvier j'avais commencé à chercher mais je trouvais pas d'architecte pour faire les plans. Ça c'est touché ce que tu viens de faire là. Parce que si les mecs te disent « ouais genre y'a telle, je sais pas, ça va être touché.

31:41

J'espère que t'auras pas d'embrouilles qui vont juste confirmer le truc, tu vois. Parce que tu vois, y'a des sprinters qui ont eu à faire ça, on leur a dit « ouais mais frère, la taille de la fenêtre pour ce logement là c'est trop petit, faut changer la taille de la fenêtre, il y a des modifications à faire par rapport à la taille de la pièce. Donc croisons les doigts qu'ils te disent que tout est ok, qu'il n'y a pas de modification à faire. Parce que sinon, si tu as fait tout ça, en gros, en vente et en saleté, tu ne peux pas l'exploiter. En tout cas, si tu as respecté le code salé, c'est-à-dire que tu as au moins 14 m² pour chaque logement et tout, normalement là tu devrais pas avoir d'embrouilles toi. Non, franchement ça va. Parce que, en fait, les aranchistes, on a commencé à travailler là-dessus en février, donc on était en Corse-Bravo quand ils sont venus.

32:42

Et ils m'avaient parlé du cinquième appartement que j'étais censée faire. Et j'ai dit non, au final, je ne peux pas faire le cinquième parce que ben voilà, x, y, z, dont la surface. Donc en fait au final le cinquième est devenu une biandrie, donc je n'ai que quatre appart. Et donc on avait modifié les plans comme ça avec les architectes et puis on avait fait avant après et puis bon voilà, de fil en aiguille, ben on a envoyé comme ça, tout a été signé, puis envoyé comme ça, déposé à la mairie quoi. Ok, ok je vois. Bon après c'est tout, il n'y a pas de… Bon en tout cas normalement la marge en suivre c'est je dépose le truc quand il y a un père à mille-six-zéros, il y a un truc où il faut qu'il valide, j'attends qu'il valide et ensuite j'attaque. Ce qui peut arriver comme je disais c'est qu'en gros, il y a un élément que tu as mis pour lequel je ne pourrais pas dire OK.

33:45

Et en gros, tu te disais, c'est déjà ça. Après, le truc que tu pourrais faire, c'est… Bon, si ça arrivait, ce serait de dire OK, voici les plans de ce que tu vas faire en sachant que… Bon, c'est déjà fait quoi tu vois. On disait ok voici la modification qu'on va faire. En espérant juste que bon, qu'il y a personne qui puisse pas voir exactement ce que t'as fait quoi tu vois. Mais bon normalement comme je te dis c'est la surface. Souvent le problème c'est au niveau de la surface tu vois. Donc si la surface t'as respecté, bon normalement t'auras pas d'embrouilles. Oui, oui, parce que le seul souci, enfin là où on a pris du temps, c'est dans les plans etc, la paperasse, voilà quoi, mais les architectes avaient commencé, après qu'on a commencé avec les architectes.

34:55

Ouais. Ouais. Mais pour moi, l'évolution, c'est pas encore trop problématique, tu vois, genre ça, parce qu'on n'a pas encore fait de plan. Après, comme je te dis, a priori, si tu as mis les bons, ça va. Il faut juste que tous les éléments soient ok et qu'on te dise ok, c'est bon. Parce que si on te dit qu'il y a quelque chose que tu as mis, que tu as prévu qui ne convient pas, le seul truc que tu peux jusqu'à la mesure de faire maintenant, c'est de leur baratiner un plan. Parce qu'en vrai, comme c'est déjà fait, si on te dit que la taille de la fenêtre ne va pas, tu ne peux pas dire ok, je vais la changer, j'ai dit ok, c'est cette fenêtre-là que je vais le mettre, mais en vrai, tu sais que ta fenêtre est plus petite, quoi, tu vois.

35:44

Hum hum hum. Ouais, donc, je pense que ça ira, en fait. Quand je regarde avec... Ouais, non, franchement... Ouais. De toute façon, faut pas que tu te mettes une pression inutile, c'est juste une... C'est comme si tu me disais, ben en fait, genre j'ai roulé en voiture, j'ai mon code mais j'ai pas encore eu le permis, tu vois. Oui, t'as appris des cours, tu conduis bien, mais t'as pas encore le permis quoi tu vois. Après si t'as écrasé des personnes et que tu t'es pas fait flasher, bon ça va tu vois. Par contre si t'as tapé quelqu'un, c'est là que ça devient un peu de gifle. Mais bon là a priori ton chantier est terminé, ça va. Le seul truc qu'il faut te dire c'est ok, ben je sais pas tel logement pour nous il convient pas. Et comme je te disais le seul truc que tu pourras faire là, entre guillemets, comme disait Phimi, c'est de baragouiner au plan, en disant, ben ouais, ok, je vais faire ça, je vais faire ça, tu vois.

36:59

Sachant que la réalité conviendra pas à ce qui sera noté sur le plan, quoi. Hum hum, ouais. Ouais, ouais. Ok, bon, d'accord, je regarde ça. En tout cas, pour le moment c'est bloqué par rapport à cette responsable qui n'est pas là. Donc moi, entre temps, bien évidemment, j'ai fini les travaux. Bien évidemment, entre temps, et il y avait... Alors, j'ai vu avec l'évier, la douche qui est mal vissée, les finitions au niveau des toilettes où c'est le bordel, enfin voilà quoi, des petits trucs, enfin des trucs que j'ai dû repasser d'appart en appart et à chaque fois faire la remarque à l'artisan pour qu'il puisse bien tout me donner clean ou quoi. Mais comme je te disais, ça c'est un truc qui m'a amené à plaire.

38:13

Alors c'est très très rare que tu arrives sur ton… Alors ça parle, mais tu es réussi à faire clean, à te laisser prendre le temps, toutes les fuites. Et puis, du tout au niveau des définitions, parce que les artisans en général font leurs grosses œuvres et tout, ça va, c'est en gros, ils voient que ça avance, donc ils sont assez motivés, mais après les films, tu vois, c'est assez chiant, parce que tu passes du temps, mais en fait, tu vois même pas pourquoi tu passes du temps, parce qu'en gros, c'est un petit coup de pince au parti, un petit coup de pince au para. Exactement. Ouais. Et ils aiment pas trop les mecs. Du coup, à ce moment-là, pour éviter les embouilles qui te la mettent à l'envers. Exactement. Du coup, je me suis carrément restée sur place pendant plusieurs jours en télétravail pour avancer sur tout ça et en même temps je commençais à meubler, aménager tout le logement au fur et à mesure et là comme je t'ai dit c'est ce qui me reste c'est rideau, une partie des linges de lit et les tables. Tout le reste c'est déjà là quoi, j'ai déjà tout mis et là je sais plus si tu avais mis, Candy, ça c'était ma question, la vidéo sur l'Inpi.

39:46

Je crois qu'on avait parlé effectivement la dernière fois que j'étais venue et je me suis dit bon ben dans ces cas-là, si y'a l'Inpi, autant que ce soit l'Inpi quoi, pas le Siret tu vois. Hum. Euh, alors attends, je vais un peu dire ça tout de suite parce que je me rappelle avoir parlé Si je mis à jour, ça va être en retard. Je sais pas si t'as eu le temps de regarder le centre d'aide ou pas du tout toi? Alors moi j'avais regardé le centre d'aide et t'avais mis pour moi la liste. Tu sais que je t'avais demandé que je puisse faire mes checks, donc ça m'a été utile. Et j'attendais l'Inpi, j'avais pas vu l'Inpi du coup, la salle de l'Inpi. La, celle de Lindy.

40:40

Je t'entends là? Ça coupe là maintenant. Alors, attends. Moi, je crois que c'est immense. Est-ce que tu m'entends? Alors, ça passe très mal. Alors attends, je change de connexion. Oui, là ça passe très très mal. Je ne sais pas si quelqu'un va entendre Candy. Tu m'entends là ou pas?

41:51

Là oui. Ok, en fait, tout ce que j'ai de connexion, je ne sais même pas parce que, alors, je ne sais plus si, je t'avoue que je ne sais plus si je l'avais, un jour, sur le centre d'aide. Je pense que j'ai dû le faire. Il faudrait que je regarde sur le centre d'aide. Je me connecte, oui. Si je l'ai mis à jour. Ah, tu l'as mis, ok.

42:40

Ouais. En fait, si tu tapes INPI, ça va te marquer déclaration de pays 0I. Ou en fait tu tapes déclaration de pays 0I et j'ai mis à jour toute la procédure sur le centre d'aide. Ah super, impeccable. Ok, ben je vais regarder alors. Autre chose aussi, je n'ai pas encore changé l'assurance habitation. je pense qu'il est temps là maintenant? ouais tu peux le faire maintenant de toute façon même si t'as pas l'encre dans le feu, tu peux d'un moment ça le faire d'accord ok bon ça je vais faire ça la partie B24 alors il faut que je carbure dessus.

43:38

Absolument. Je pense que la prochaine session... Je veux dire... Les photos, j'ai pas encore... Tu avais conseillé de prendre un photographe, c'est ça? Ouais. J'ai pas encore regardé pour le photographe, mais je pense que ça va être assez rapide. On a fait ça, de toute façon, dès que tu as le photographe, après tu pourras attaquer PSN4, mais ouais, il faut quand même que tu aies les photos pro, sinon ça va faire un truc un peu... ouais, un couillonnette quoi, comme on dit au Chine.

44:16

C'est ça, exactement. Sinon, je regardais un peu ce qu'il y avait sur le marché en termes d'Airbnb. En fait, il y a pas mal d'Airbnb autour de mon immeuble. Mais après, c'est pas forcément... Comme je dis souvent, il vaut mieux que tu te dises OK, il y a des gens autour de chez toi que tu te dises OK, je suis tout seul, si t'es tout seul c'est que c'est mauvais signe, tu vois ce que je veux dire? Exactement. C'est que là, ça fait pas grand chose. L'essentiel c'est que tu fasses du bon boulot, que tu puisses te démarquer et puis normalement ça devrait aller. Et ça apparaît justement par le fait de faire des photos pro, d'avoir une annonce bien rédigée, quelque chose de clean et puis normalement y'a pas de problème.

45:17

J'ai regardé en termes de tarification, je ne suis pas un peu hors compétition. Donc voilà. Qu'est-ce que tu penses qu'il faut que je fasse encore? Tu vois quelque chose qui me manque? A priori, tout en général, ce qui peut poser des problèmes à ce stade-là, c'est au niveau de la puissance électrique. Je ne sais pas si tu as eu le temps de le faire, donc si tu l'as fait, c'est bon. Oui, je l'ai changé. J'ai appelé parce qu'au final, on était à 6 kVA au lieu de 9, donc on est passé à 9 pour voir. Et donc ils m'ont dit si 9 ça va toujours pas, ils vont faire venir un technicien pour le 12 kVA. Moi je t'aurais dit de faire passer le 12 direct, 9 kVA, alors je ne dis pas que ça ne va pas aller, mais le truc qui se passe c'est que quand tu mets entre le 9 ça convient, mais si tu crois que le 9 ça suffit pas, tu seras obligé de passer à 12 et du coup ils seront obligés de revenir, rejeter le câble et tout. Alors je sais pas si t'as eu un peu de travail, mais du moins ça va dégulasser un peu ton hall, si t'as fait placer ton placo, tout était déjà niqué, rechanger tout ça, ça peut être un peu touchy.

47:00

Bon, là espérons que ça tienne, si ça tient, tu n'auras rien à faire, mais si ça ne tient pas, tu auras peut-être besoin de ton artiste, on revient pour faire un swap clean, parce que sinon ça peut être un peu... en fonction de par où ils vont passer des câbles et tout, ça peut être un peu pas très propre, tu vois. Donc il faudra que tu puisses t'en rectifier ce truc-là. D'accord, ben je vais les rappeler alors. Ouais, moi je pense que ça... Mais bon, comme tu en as disant, si tes travaux sont finis, je veux te dire, bon ben, autant voir ce que ça donne, tu vois, genre, si tu vois que tu devras augmenter, mais c'est encore un autre problème, c'est que si tu dois augmenter la puissance, je sais pas quelle est la tension dans ta ville, mais si c'est tendu dans ta ville, tu peux te retrouver 2-3 mois à ne pas pouvoir louer parce que les techniciens n'ont pas assez d'argent pour venir.

48:14

Ça c'est des trucs auxquels il faut faire attention. Parce que la dame m'avait dit que oui, normalement, le technicien c'est une semaine grand max pour venir sur place. Donc c'est moi qui vois si je fais des trucs. Et je lui avais dit, bah en fait, à la base, on pensait que c'était du 9KVA chez moi. Et donc elle nous a dit, non, non, non, vous êtes à 6, donc faites monter déjà à 9. Observez, regardez ce que ça donne, et ensuite, on verra, quoi.

48:50

Mais ça, ça date d'il y a deux mois passé. Oui, mais tu vois, il y a deux mois, vous étiez en travaux. Donc, moi, tu n'es pas en plein régime, tu vois. Mais là, une fois que tu vas lancer les quatre logements en même temps, alors comme c'est que quatre logements, ça peut tenir, tu vois, mais ça peut être juste aussi. Donc, tout ça je te dis, il faut voir. En fait, ça ne dépendra pas. Configurer par exemple tes ballons d'eau, pour qu'ils ne tournent pas en même temps, si tu as mis des prises programmables, parce que si tu n'as pas mis de prises programmables et que ton ballon d'eau tourne en même temps que tes machines à laver, que tes plaques, que tes chauffeux, il y a force que ça claque par moments.

49:45

Donc déjà, comme elle t'a dit, regarde pour voir si ça ne saute pas. Et si tu vois que ça saute, à ce moment-là, éventuellement, tu pourras faire la première étape, mettre des prises programmables pour faire en sorte de voir, par exemple, tes ballons qui tournent en pleine journée et ensuite si malgré ça tu vois que ouais quand les câbles tournent ça pose problème à ce moment là tu feras venir la personne pour changer. Après c'est pas un big deal en plus je te dis ça faut pas que tu aies peur parce qu'en gros si ton par exemple ton tableau électrique il est juste à l'entrée c'est tout le mec il va arriver il va juste changer le câble de ton tableau jusqu'à la porte, donc il va y avoir peut-être 2 mètres et tout. En fait c'est chiant, quand tu as refait ton rôle, que tu avais tout mis sous, par exemple au niveau du plafond, tu as refait le plafond, tu as refait passer ton câble et tout, tu vois, là c'est chiant dans ce cas-là parce que tu es obligé de tout danser, tu vois.

50:42

Par contre si tu n'as rien fait de tout ça et que bon, c'est un peu en mode tranquille, bon ben là ça ne va pas changer grand-chose quoi, tu vois. Ok, parce que mon local d'électricité a un entrée à côté de la porte d'entrée, donc ouais. Non, bah du coup t'auras pas beaucoup de chemin à faire, tu vois, donc normalement, ouais peut-être que s'il y avait une goulotte qui avait été posée, peut-être que le mec va l'ouvrir, tu verras. Il faut pas que tu te dises « ah, c'est la fin du rôle ». C'est mieux de le faire avant parce que ce sera plus gênant si par exemple, tu te rends compte que la puissance n'est pas suffisante et que les mecs n'ont pas beaucoup de créneaux de dispo rapidement, donc ça veut dire que peut-être pendant quelques temps tu seras obligé de bloquer un logement.

51:46

Bon, a priori tu ne devrais pas être dans ce cas-ci, parce que si tu n'as que 4, ça devrait aller. Si tu disais oui, tu en as 6 c'est tout, là je te dis ouais là c'est chaud. Là normalement tu ne devrais pas être embêté par ça, mais on verra bien. Si comme j'ai dit, première étape, si ça arrive, ce sera de mettre la prise programmable et si malgré la prise programmable ça ne fonctionne pas, il faudra augmenter. Et en même temps, si toi avec 9KVA ça fonctionne, ça ne sert à rien de repasser à 12KVA, en gros ça te coûtera moins cher en termes d'abonnement, après tu pourras même garder ça. C'est plus au moment où il faut basculer à la puissance au-dessus. Ça peut être un peu chiant parce qu'il faut changer d'écale. Mais si t'as pas ça, pour moi y'a pas d'inquiétude à avoir.

52:36

D'accord, ok. Bon, je vois la note quand même. On ne sait jamais. Voilà, bah ouais, normalement c'est tout, j'ai tout repassé. Et la cour aussi, ah oui la cour, faudrait un peu la retaper, mais je pense pas que ce soit lui au gens ça. Je pense que je vais lui faire une... Non, tu feras ça en... Après. Oui, parce que... Je veux dire, si vraiment le truc, je sais pas, c'est vraiment dégueulasse, il y a des... genre une décharge derrière, je veux dire, ouais vas-y fais quelque chose toi.

53:08

Mais si... Ouais, c'est juste un petit peu... en fait il faut que ce soit juste correct. Mais je vais pas commencer à me dire faut tout refaire et tout alors que tu n'as même pas encore commencé à gagner de l'argent. Tranquille. Ça dépendra de l'état mais si c'est regardable, y'a rien de dégueulasse ou de dangereux ou d'un truc qui pue ou j'en sais rien, tu peux tout à fait faire ça plus tard. Oui, et puis je vais juste fermer à clé la porte qui donne accès à la cour, comme ça personne n'y va pour le moment. Oui.

53:50

Bon, ok. Je vais faire comme ça, je te tiens au courant, et puis j'écoute les autres sprinters pour le retour aussi d'expérience. Parfait. En tout cas si tu as d'autres points ou d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Oui, ça marche. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Anaïs. Salut, Kenji. Salut, Anaïs.

54:23

Comment vas-tu? Ça va bien, et toi? Ça va nickel. Ça fait longtemps que je ne suis pas venue en session. Toi, ce n'est pas parce que tu gagnes de l'argent malheureusement. Non, ce n'est pas parce que je gagne de l'argent. C'est parce que tu sèches. Oui, c'est ça. Alors, dis-moi tout. Alors, du coup, de mon côté, le chantier a mis un petit peu de temps à démarrer parce que j'ai eu un souci avec la banque qui ne pouvait pas débloquer les fonds quand j'ai demandé de débloquer les fonds. Ça a pris près de trois semaines parce que j'ai changé d'assurance de prêt.

55:04

Et du coup, ils ne pouvaient pas débloquer les fonds tant que le changement d'assurance de prêt n'était pas effectif. Donc, j'ai dû attendre que la bombe débloque les fronts et du coup ça a retardé le début du chantier. Mais ça a commencé, donc il y a deux semaines. Donc j'ai fait ma première visite de chantier lundi. J'ai vu qu'ils avaient commencé à casser des cloisons et tout. Ils ont monté du coup les échafaudages pour la toiture, pour pouvoir travailler sur la toiture. Et alors moi j'avais une question parce que ça m'a fait un peu peur quand je suis allée sur place. Je vais te partager le dossier avec les photos. En fait, est-ce que ça s'est envoyé? Je pense que ça s'est envoyé.

56:03

Alors, moi, si tu reçois, je vais partager le dossier avec toi. Donc c'est au niveau du deuxième étage, des combles. Donc il est prévu de refaire tout le sol. Enfin en tout cas, ils ont enlevé du coup une partie des lattes. Et quand je vois les... Peut-être quand je vois les... comment dire, je sais pas comment ça s'appelle, les bois en dessous, ils ont l'air assez abîmé. Alors c'est les toutes dernières photos, je ne sais pas si tu vois, c'est les photos... Je me suis dit, mon Dieu, mais est-ce que l'on peut encore... Je crois que je m'en connais pas les petites...

57:18

T'as dit combien? Peut-être 1953 et... Ouais, c'est 1953 et 54. Je sais pas ce que tu vois.... Je vais essayer de changer de connexion. Oui, peut-être que ta connexion est... Non. Ça va être... Je vais essayer de changer de connexion.

58:01

Oui, peut-être que ta connexion est... Non. Ça va être... Je vais essayer de changer de connexion. Oui, peut-être que ta connexion est... Non. Ça va être... Je vais essayer de changer de connexion. Oui, peut-être que ta connexion est... Non.

58:16

Ça va être... Je vais essayer de changer de connexion. Oui, peut-être que ta connexion est... Non. Merci. Tu m'entends mieux maintenant? Oui, je t'entends mieux. Donc déjà, j'ai vu un trou, on voit le R+, ça m'a stressée. Non mais ça c'est pas grave. Oui mais c'est parce qu'ils ont mis le moteur pile à cet endroit-là en dessous, donc je me suis dit que c'était marrant. Mais en gros tu vois les bois, je me suis demandé avec qui ils sont en bon état ou pas.

59:19

Ben il y en a qui sont un peu fatigués, celui là par exemple il est fatigué, mais ça tu vois c'est un peu comme des entretoises donc ça c'est pas encore trop gênant, ça tu vois ça peut se changer assez facilement, ça aussi, ça aussi. Bon ça c'est pas fatigué mais ça pourrait se changer facilement. Je pense qu'ici il y avait sûrement un truc qui a pris de la flotte ou j'en sais rien. Mais bon j'ai déjà eu ce truc là, ça c'est pas... Moi j'ai déjà eu le truc où limite à la fin on avait tout enlevé, tout ça, et puis il y avait plus que ces poutres là. Là encore t'as un peu de terre, un peu de... de... qu'est-ce que ça s'appelle? d'isolation, mais c'est... je comprends que ça te inquiète, mais c'est pas... c'est pas... pas la fin du monde. Pour moi, du moins, c'est peut-être un peu fatigué, mais faudrait la tester, parce que peut-être que c'est juste la partie au-dessus qui est un peu effritée, que si le mec gratte un peu, ça va aller.

60:24

Mais au pire, sinon, il peut la changer ça tu vois. Faudrait par contre enlever toute la partie autour. Donc je sais pas si il va le faire comme ça ou alors il pourra rabouter ça, deux trucs à côté. Mais ça effectivement faudrait qu'il y change. Genre ça, ça, ça. Surtout celui-là, celui-là pour moi il est vraiment fatigué. Ouais il a l'air complètement abîmé. Et en plus je me suis dit mais du coup c'est que cette partie-là que moi je vois parce que c'est là qu'ils ont enlevé une partie des lèvres, mais je me suis demandé mais c'est comment le reste de l'étage?

60:57

Non, je pense pas que ce soit plus grave. Tu vois, on regarde ici, on est à genre même pas à 50 cm, tu vois, que là on est à... Ouais, il y a beaucoup plus de bois. Ce bout de bois là est déjà beaucoup plus sain, tu vois. Là aussi pareil, c'est beaucoup plus sain. Tu vois que c'est vraiment ici, sur cette zone-là, que ça a pris... Je sais pas ce qu'il y avait là, est-ce qu'il y avait une douche ou un truc ici? Ben non, non, mais par contre c'est peut-être un endroit où il y avait des fuites dans la toiture et que de l'eau peut-être a coulé, je sais pas...

61:27

Mais il y a jamais eu de douche à ce moment-là. Ok. Mais... Bon après c'est pas... Comme tu dis, c'est pas dramatique, ça peut se remplacer assez simplement et quand bien même on ne voudrait pas remplacer ce moyen d'application, on peut le remplacer par un outil qui soit rapide, du mesure aux pièces ou celles qui sont saines, donc ça ce n'est pas gênant et après on pourrait simplement mettre une plaque d'OSB ici et reboucher ça, donc ça va. D'accord. Ok. Parce que je... Parce que...

62:10

Même ici, dans cet état-là, tu vois, limite en mode poussière et tout, là je vous dis ouais là c'est tendu, c'est chaud, tu vois. Mais bon, même si c'était comme ça, t'aurais pas pu marcher dessus aussi de toute façon toi. Donc en vrai, ça se comprend. Ouais, c'est ça, ouais. Du coup, je me suis pas trop approchée parce que... Je me suis dit aussi, en fait, parce que moi je suis allée sur le chantier un jour où il y avait personne. Je me suis dit mais je vais quand même faire mes vies de chantier les jours où il y a personne. Je sais pas où est-ce que je peux marcher, ni chaussures ni casque. Donc bon, je... j'essaye de... de pas aller aux endroits où peut-être je sais pas si c'est solide ou pas, donc... Mais en fait là, bon, tu le vois que c'est solide, tu vois. Mais c'est vrai que moi, c'est déjà arrivé que j'aille sur des trucs où en gros tu marches sur des planches qui ont cette tête-là, tu vois. Et quand ça a cette tête-là, ben ouais, vaut mieux ne pas y aller. Ou même quand tu sens que ça commence à s'afficher, ouais, genre, moi je suis gaffe, tu vois.

63:17

Donc ouais, là, faut surtout pas aller marcher là, ici, parce que sinon tu risques de te retrouver au rez-de-chaussée sans passer par l'escalier, tu vois. Mais bon, pour moi, c'est pas dramatique, tu vois. Genre oui, ça a pris peut-être un peu de flotte, ou il y a eu un truc ici, mais faut juste que les mecs... et qu'il y aura façon quadrillage sous lequel on viendra mettre un sort de contreplaqué ici et puis ça ira très bien quoi.

63:43

D'accord, ok. Ok, bon de toute façon je vais suivre ça de près. Je vais reprendre les familles. Ok, bon c'est la seule interrogation que j'avais après ma première visite. Et sinon, j'avais une deuxième question justement vous étiez en train d'en parler tout à l'heure de la puissance électrique donc moi j'ai appelé du coup Enedis moi j'ai souscrit pour du 12 kVA directement parce que je vais avoir 7 appartements donc j'ai demandé du 12 et le deuxième qui est venu m'a dit que voilà il faudra faire une intervention pour changer les câbles, tout ça. Et ils m'ont envoyé un devis pour le changement de puissance. Et donc dans le devis, ils disent proposition de travaux, de modifications, de branchements, machin, 372 euros. Du coup, je ne sais pas du tout si c'est un montant classique.

64:52

C'est très correct. Franchement c'est très correct parce que moi j'ai payé beaucoup plus que ça, je crois que j'ai dû payer le double. J'étais dans les 65 euros. Mais alors je pense qu'ils n'ont sûrement pas de câble à l'extérieur ou alors la partie comment ça s'appelle, les câbles électriques devant sont soit de ton côté, parce que moi en fait le câble il était...... Ok....de l'eau il devait traverser la rue, mais en vrai c'est très correct. D'accord, ok, ok, ça marche.

65:31

Bah ouais parce que j'avais pas du tout l'idée de commencer pour de changer, donc faut essayer de voir si ça te paraissait correct ou pas. Ok, ben ouais, comme tu disais, je pense que je vais lancer des démarches pour pouvoir faire le changement de puissance assez rapidement pour pas que ce soit bloquant à la fin du chantier. Ok, ça marche. C'est tout ce que j'avais comme questions, que ce soit. Ben ça marche, en tout cas, si il y en a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir. Ok super, merci beaucoup Kenzie. Je t'en prie.

66:08

Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors par contre comme j'ai changé de connexion, je vois pas les mains levées. Alors j'ai Cécilia. Bonsoir Kenzie. Salut Cécilia, bonjour. Salut Cécilia, bonjour. Ça va, ça va bien et toi? Nickel. Bonsoir tout le monde. Alors, moi j'avais une question.

66:30

Attends, là je viens d'avoir un trou blanc. Sur déjà l'assurance, comment est-ce que je pourrais? En fait, je dois changer l'assurance si j'ai bien compris, étant donné que maintenant les logements sont meublés. Mais du coup, il faudrait que j'aille voir ma banque pour lui dire que ça a changé, que je change l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance.

66:40

Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance. Et puis, je vais me demander comment je peux changer l'assurance, etc. Sachant que je ne veux pas tout affronter ma banque, est-ce que je ne peux pas prendre une autre assurance quelque part et ensuite juste lui dire que j'arrête l'assurance sans raison?

67:01

Alors il y a deux assurances. Tu as une assurance qui concerne ton prêt et tu as l'assurance du bien. Donc si tu as fait une assurance juste pour le bien, tu peux aller voir une autre assurance et leur dire que tu vas sur le ton bain. Et tu disais, moi à un moment j'avais même les deux assurances sur le bien parce que je ne sais pas, mais j'avais les deux pendant une période comme ça. Ah oui, je crois qu'il y a une période où je ne savais plus si j'avais assuré le bien, du coup j'ai fait un truc en catastrophe et après je me suis rendu compte que oui, en fait c'était déjà assuré donc en vrai ce n'était plus la peine. Mais tu peux voir avec une autre banque, une autre pour assurer ton bien et une fois que tu auras la deuxième assurance, tu pourras simplement envoyer un courrier en disant qu'en gros tu as pris une autre assurance et que tu souhaites résigner celui que tu as choisi. Mais il faudra bien que tu présentes la nouvelle assurance.

68:18

D'accord, ok, je vais faire comme ça. C'est mieux que d'expliquer à la dame que j'ai changé d'avis une semaine après. Non, on n'est pas obligé de rentrer dans ces détails-là. Une fois que tu as ton assurance, tu te dis, écoute, j'ai pris une autre assurance ailleurs et du coup, tu pourras simplement demander à résider celle que tu as chez elle. Ensuite, finalement, j'avais fait des tests d'antenne sur le deuxième bien. Malheureusement, l'antenne ne fonctionne pas. En tout cas, on a fait avec une télé, donc c'est un test pas très clair non plus, mais j'ai essayé de rechercher des chaînes avec la télé et ça n'a pas fonctionné. Du coup, j'ai demandé à Nantesis de venir et il m'a dit que ça coûterait 500 et quelques euros pour une intervention.

69:13

Du coup, je ne sais pas si tu trouves que c'est bon, si c'est correct ou pas du tout. Moi c'est les prix, c'est les tarifs. En fait, moi j'ai été un peu ok pour celui-là parce que j'avais déjà demandé une fois, c'était 1200 euros, c'est la façon de sortir de Paris, tout ça. Et du coup, heureusement que j'ai trouvé d'autres. Et comme il n'y a pas beaucoup d'intimistes, je trouve, j'ai trouvé que deux contacts en tout, mais je ne suis pas obligée de chercher d'autres personnes. Comme mon artisan est sur place, ils se sont donné une date ensemble pour faire les travaux, pour que ça ne gêne pas l'autre. Donc ça c'est cool.

69:51

Et du coup, le niveau des travaux, ils font passer tout ce qui est cablé-lettres et tuyaux. Du coup, on considère que là c'est la moitié des travaux ou pas du tout? C'est difficile à dire comme ça. C'est difficile à dire. Je ne peux pas te dire, tu vois, c'est compliqué. Est-ce que quand tu as planté un coup, c'est 2%? Moi, je pense que c'est-ce qu'il reste à faire et tout, là on est plus à la moitié, ou ouais, on n'y est pas encore, tu vois. Après c'est pas question de... En gros, si y avait de la démolition...

70:39

C'est plus question de ce qu'il y a à faire en fait. Enfin voilà, c'est pas question de timing. Pour moi c'est pas parce que c'est la moitié maintenant, c'est-à-dire qu'il reste un mois, ou tu vois, le doute de ce qu'on a déjà fait. C'est juste que, si j'ai bien compris, quand il aura mis les placos, ce sera la moitié. En fait, je lui ai demandé ça parce qu'il me demande de débloquer la moitié. Bon, moi, je considère que... OK, parce que j'ai déjà travaillé avec lui, donc je pense qu'il n'y a pas de problème. Mais c'est juste que je me dis, bon, est-ce que c'est ce qu'on considère la moitié ou est-ce que...

71:04

Voilà. Ah, peut-être que c'est la moitié financière, mais c'est peut-être tout ce qui a coûté cher. Enfin, tout ce qui coûte cher aussi maintenant et qu'à la fin, il n'y a plus grand chose qui coûte cher aussi. Après c'est plus une question, c'est toi qui as mis le placo et tout ça, mais tu ne vas pas lui verser 80% de ton budget. En gros, c'est essayer d'être à l'église, c'est-à-dire que le mec, j'ai déjà versé 40% ou 30%, je ne sais pas comment il est attaché au début, mais une fois qu'on arrive au stade où on va plaquer tout, peut-être que je vais verser jusqu'à 50, 60%, mais je ne vais pas en gros verser 80% du budget total. C'est plus ça qu'il faut choisir. Ok. En fait, ils considèrent que c'est après les placos, donc après qu'il ait mis tous les placos, il manquera juste à peindre, on va dire, techniquement, parce qu'il peinture et finition.

72:08

Mais il veut qu'on fasse le déblocage depuis maintenant. Donc peut-être pas encore le firement, mais c'est juste pour qu'il me rassure que quand il le fasse, je relance. Parce qu'il m'a dit qu'après, il est actif pour finir mon chantier le plus vite possible. Voilà. Je pense que ça démarche c'est plus pour éviter que la banque te dise, oui genre l'argent n'est pas encore arrivé. Après il faut voir comment l'argent est versé, est-ce que l'argent lui est versé directement sur son compte ou si l'argent est versé sur ton compte? Si c'est versé sur ton compte, pour moi il n'y a pas de souci. Justement, c'est moi qui fais le virement quand je suis prête à le faire, donc ça va. Ouais, bon ben pour moi ça va, ça va.

72:43

Tu peux déjà prendre sa facture et puis préparer le truc ça se pavine. OK, d'accord. Autre point, c'est pour la femme de ménage. J'ai fait son virement. Alors déjà, l'histoire de France n'est pas trop réglée. Donc déjà, le TSE m'a appelé, parce qu'en gros, s'ils attendent leur validation pour ouvrir l'établissement, je dis qu'ils n'ont rien reçu. Donc j'ai appelé le TSE pour dire qu'ils n'ont rien reçu. Bref, le TSE qui m'a dit bref. Voilà, j'ai dit, je pense pas que c'est mon travail de faire la passation entre les deux, mais bon, j'ai quand même rappelé parce que j'en ai besoin. Et du coup, après le TSA m'a envoyé une nouvelle demande.

73:24

Donc, je sais pas combien de temps ça va prendre en tout, mais après, on donne un site pour déclarer, pour être couvert on va dire. Donc, tu déclares que t'as un nouveau salarié, mais que les démarches de TSA n'est pas encore finies. Quelque chose comme ça. Mon dieu. En plus j'ai pensé à toi cette semaine parce que je ne sais plus avec qui je discutais et qui m'a dit qu'il a fait sa déclaration. La création de la société. Attends, Kedji, allô?

73:52

Tu m'entends? Non, non, je ne t'entendais pas du coup. Ah ouais. Non, je veux dire, parce que j'ai eu quelqu'un cette semaine aussi qui nous dit qu'il avait fait sa création de son établissement sur le TZ et on lui a dit aussi qu'ils n'avaient pas reçu le RIB. Du coup je me suis dit que ça devait être un bordel de RIB chez eux parce que toi je pensais que c'était le même truc qui t'avait dit que le Liban n'était pas bon, etc. On va dire ça. Et bon, jusqu'à maintenant, pas de colère de te critiquer. L'essentiel de toute façon, c'est qu'on puisse avoir une trace de communication avec eux, que tu envoies un message, que tu as appelé.

74:36

Éventuellement, tu peux même envoyer un mail aussi, pour dire que tu as fait ça, ça, ça, tu as demandé à tes personnes et tout. Comme ça, si demain tu te fais contrôler ou quoi que ce soit, voici les démarches que tu as réalisées et que le problème était chez eux. Après, on pourrait très bien dire, qu'est-ce qui nous prouve que tu n'étais pas dans l'optique de faire travailler la personne sans la déclarer. C'est tout ça le truc pour lequel tu cherches à te prévenir. D'accord, ok. C'est surtout aussi, je me suis demandé, en fait, combien la patrie Donc ça a été de 200 euros son salaire. Il n'y a pas un minimum à donner?

75:17

Non, c'est là-bas que tu as travaillé pour 200 euros, tu payais 200 euros, il n'y a pas de minimum. Alors, le seul truc qu'il faudra penser à faire, si tu l'as embauché, je l'avais noté normalement dans le centre d'aide. Oui, je l'ai fait pour dire qu'elle peut faire moins d'eux, donc j'ai fait. Exact, c'est ça. Moi, même pas. J'ai compliqué quand même. D'accord. OK, patron, d'ailleurs. Oui, donc c'était ça. Après, je trouve que, bon, là, il faut que je recalcule exactement combien elle me coûte exactement.

75:50

Voilà, parce que je trouve qu'elle fait tout le temps l'habillant, lui. Donc, chaque fois qu'elle vient, elle fait la machine à laver. Sauf que ça me coûte une heure, on va dire, parce qu'on fait sous forme de force. Et moi, ça, je ne peux pas faire ça. Ça, il faut que tu le fasses autrement. Ça, je te dis, c'est le truc sous lequel souvent les escroques se font avoir, et en gros, la femme du ménage, elle va gonfler son chiffre d'affaires comme ça, et en gros, on va te bombarder de buanderies, souvent de buanderies, de lessives et tout. Donc toi, ce que tu dois essayer de faire, c'est 1. maximiser les lessives qui sont faites au moment où elle fait les ménages et après éventuellement prendre une journée ou deux dans la semaine où tu sais qu'elle devra se charger de faire 2 buanderies, elle devra se gérer la buanderie pendant une heure ou deux et en même temps nettoyer le hall et tout ça. Comme ça au moins tu sais qu'on te ramène pas à l'envers. Parce que là en gros si je viens et pendant que je nettoie le logement je lance la machine, ça fait genre j'ai fait 2 logements ça fait 2h, en 2h j'ai eu le temps de faire les cibles tu vois, mais si après je facture encore, en gros je facture là les cibles 2 fois, en fait c'est tout bénef pour la femme du ménage mais pour toi tu perds de l'argent. Donc je dirais de bien gérer ce truc-là parce qu'en gros c'est là où on peut te la mettre en vert, où tu te rends compte qu'en gros au lieu de te coûter peut-être 15 euros du minage, elle te coûte 30 euros. En fait comment ça se passe, c'est bon dès qu'elle a mis la machine à tourner, elle nettoie tout le logement et elle voit tirer dans le sèche-finge.

77:40

Sauf que du coup, elle considère que le tout fait 3 heures pour 2 logements. Donc, ce qu'elle fait, c'est comme si elle considère une fois le logement, une fois le logement 2, comme il n'y a que 2 logements, et ensuite une fois la bianderie. Du coup, je ne vois pas comment l'optimiser, sachant que c'est déjà la manière optimisée. Moi, je considère que comme elle a mis la machine à laver, je compte pas, je compte dire que c'est un logement qu'elle a nettoyé. Mais en fait, ça, je dirais, comme il n'y en a que deux pour l'instant, c'est...

78:13

Tu peux pas vraiment mutualiser, donc c'est vrai que ça va te paraître un peu plus. Par contre, si tu avais trois logements, ça ferait une heure divisée par trois logements, mais là, comme c'est divisé par deux, c'est vrai que ça peut faire un peu plus, donc je peux le comprendre. Mais je te dirais juste, faut pas que tu te retrouves par exemple avec des trucs où en gros ça ferait deux fois par logement, genre en gros on compte deux heures, une heure pour le nettoyage, une heure pour la lessive, non. Toi ce que tu dois faire en sorte c'est qu'en gros elle mutualise les fois où elle viendra pour la buanderie et en gros elle peut très bien par exemple lancer une lessive en partant et puis voilà elle revient le lendemain, elle sort le truc et puis pendant qu'elle fait son ménage, elle vient sur la lessive tu peux toujours lui laisser une heure bonus pour la buanderie, parce que des fois quand tu vas lancer une lessive, tu ne pourras pas forcément attendre pour qu'elle soit terminée, donc oui ça peut être un peu délicat, mais en plus toi si il n'y en a que deux, en plus je ne sais pas c'est quoi la taille de tes machines à ve, mais si tu as une grosse machine à ve, tu peux très bien mettre tout et faire qu'une seule machine, et pendant qu'elle nettoie, elle lance la machine et puis le lendemain elle vient, elle sèche tu vois. Ok, d'accord. Ok, je vais voir ça. Et autre chose c'est que par exemple du coup quand c'est une chambre qui a été louée, donc une nuit, donc c'est 30 euros la nuit de la chambre plus 20 euros du ménage, avec Airbnb qui vous a tout fait 19 euros de commission, on revient c'est comme si l'autre me fait 30 euros et que c'est 20 euros de la femme de ménage dessus.

80:06

Et ça, j'essaie de regarder comment faire pour que ça coûte moins cher le total. C'est pour ça que je me disais que si son prix était vraiment 11 euros et pas 20 euros, comment je vais faire avec vous? Je ne sais pas si tu vois ce que je veux dire ou pas. Oui, mais ce truc là, tu vas... Par contre, 19 euros, ça me paraît quand même beaucoup. Parce que normalement, c'est à peu près 15 % du chiffre. C'est ce que je demandais, il fait combien avec plus TVA?

80:36

En fait, avec ça, ça monte à 19. OK. Et c'était pour combien de nuit, ça? Parce que si c'est un séjour de peut-être une semaine, et qu'on te prend 15-20 euros de charge, je te dis ok, mais si c'est pour deux nuits... Là c'était pour une nuit en fait, du coup. C'était pour une nuit, et t'as payé combien tu dis? C'était 30 euros la nuit, plus 20 euros le ménage, du coup c'est 19 euros la commission, et ça revenait à...

81:08

Voilà, donc c'est comme ça, ça revenait à 30 euros, mais après je considérais 20 euros de ménage qui sont bien comptés, parce qu'il y a le prix de la femme de ménage, mais plus le prix du coup de bienvenue. Et plus le prix que je compte dedans. Oui, là tu perds un peu. Mais pour moi, dans ce cas-là, il faudrait que tu augmentes le montant du frais de ménage. Après, là, en fait, sur une nuit, c'est un peu délicat, tu seras un peu perdante sur une nuit. C'est pour ça que quand tu feras des plus longs séjours ça ira, mais c'est vrai que sur une nuit ce sera un peu délicat si on t'enlève ce truc là. Après tu peux tout à fait te dire, tu mets un minimum de nuit, tu peux mettre 2 nuits minimum ou 3 nuits minimum, tu vois. Bon, ça te fait perdre quelques clients, mais...

82:06

mais ouais, c'est... c'est un peu délicat, ouais. Ok, pas de problème. Euh... après, je crois que c'était tout ce que tu voulais dire, du coup. Ok, parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points qui te... qui te viennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir, alors. T'as marre? Ok, d'accord, pas de problème, bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

82:34

Alors par contre... Il y a un changé de connexion, je ne vois plus les mêles au vert. J'essaie de les rechanger de connexion parce que je ne vois pas si il y a des mêles au vert. Donnez-moi deux secondes. Je ne sais pas si il y avait des questions. Parce que là, j'ai plus de points levés. Je ne sais pas si il y avait des questions. Parce que là, j'ai plus de points levés. Je ne sais pas si il y avait des questions. Parce que là, j'ai plus de points levés.

83:11

Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. Je ne sais pas si il y avait des questions. D'autres questions? Alors, Elina.

83:45

Hello, enfin bonjour. Est-ce que tu pourrais aller s'il te plaît sur le lien du plan que je t'ai envoyé tout à l'heure, parce que je suis un peu en train de galérer au niveau des plans durés de chaussée, par rapport à un drame que tu m'as fait tout à l'heure. Attends... Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu.

84:25

Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je ne sais pas comment placer la cuisine par rapport au lit, par rapport à machin.

84:49

Je trouve que ça ne va pas dans tous les cas. Je ne sais pas si tu as une lumière, s'il te plaît. Parce que tu vois, là, comme c'est là, je trouve ça… Par exemple, je ne saurais pas où mettre la télé. J'ai déjà essayé de base le… comment dire? La cuisine était placée le long de la salle de bain, mais ça faisait que la porte était très à gauche et tu sais tout à l'heure tu m'as dit ouais si la salle de bain est en mode couloir comme ça et que la porte n'est pas au milieu, bah ça peut faire juste par rapport à l'espace entre le meuble vasque et le mur derrière quoi. Enfin bref, j'aurais fait à voir comment placer mes trucs là. Je sais pas si t'as une idée.

85:38

Si vous n'avez pas de questions, je vous écoute. Bonjour. Après la question ce serait de savoir si on ne pourrait pas décaler ça. Et puis peut-être gagner un peu d'espace ici. Après ce mur là, je ne sais pas s'il est porteur. Il y en a un des deux qui est porteur ou pas? C'est un grand espace pour l'instant aussi du joint. Ok, du coup, moi ce que j'aurais fait, j'aurais décalé ça comme ça. Là c'est déjà un peu plus vivable, tu vois. Et puis éventuellement ça, je l'aurais peut-être décalé. Ça je l'aurais mis plus en face pour que ça fasse un peu plus équilibré. Mais ouais, je pense que c'est... Ouais, c'est ce que j'aurais fait. J'aurais décalé vite fait ce mur là pour essayer d'avoir un truc un peu plus équilibré.

86:57

Tu vois là, il y a plus de place pour la table du coup. Tu peux mettre une table plus petite ou un peu plus dans le coin. Genre limite, je serais allé mettre une table plus petite. T'es pas obligé de mettre une table pour 5 personnes. Mais ouais, faut mettre une table plus petite, tu vois, et puis après ça va, tu vois. Et ouais. Après on pourrait décaler le lit, mais bon, comme il y a le truc là, comment ça s'appelle? La cheminée. Il y a ça, la cheminée, ça va être un peu délicat. Mais voilà.

87:39

Parce qu'après sinon, il faudrait mettre dans l'autre sens. Peut-être que dans l'autre sens, t'avais peut-être raison, c'est mieux. Alors attends. Mais la truc c'est que la tête de lit sera genre... bizarre, tu vois. Ouais. Je suis pas super fan. Quoi que ça marche aussi, mais je t'avoue que... alors à moins qu'on décale comme ça peut-être, ouais. Comme ça le mec il peut quand même avoir une tête de lit.

88:05

Mais je trouve que les... tout de suite comme ça à l'entrée, je trouve que l'énergie de la pièce ça va pas trop. Genre moi je pense que j'aurais pu filmer comme ça. Et quitte à déplacer ça, mettre ça ailleurs, genre j'en sais rien. Mais ça je pense que c'est beaucoup trop gros. Parce que t'imagines si... J'ai entendu parler d'une table petite sur un bain à mine. Celle-là, elle fait 1 mètre de diamètre. Effectivement, ça aurait été mieux d'avoir plutôt 80 cm. Ouais, faut prendre une table qui va faire même 50 cm. En gros, une table, peut-être pas carrée, mais au pire, ouais.

88:41

Tu prends une table carrée qui fait 50 par 50, et puis tu la mets dans l'angle, et puis ça ira très bien, tu vois. Et puis éventuellement, du coup, dans ce cas-là, il faudrait déplacer ça. Et puis au moins ça laisse passer un peu les gens ici. J'ai une autre question plutôt par rapport au lit. C'est ce que je voulais faire. Oui, dis-moi. Pour le lit, c'est bien, c'est sûr. J'avais entendu un jour qu'il valait mieux d'essayer d'avoir un lit en métal, enfin, avec un sonnet en métal et tout, c'était le mieux, parce que je crois que ça déteste par rapport au risque qu'il y ait des mythes ou je sais plus quoi, non? Alors, du moins, c'est pas vraiment des mythes. Les punaises de l'UOFA, quelles que soient, en métal ou pas, tu l'auras toujours. En fait, moi les lits en métal, je les aime bien parce qu'en gros, je me suis fait casser plusieurs lits, tu vois, et du coup, pour résoudre ce problème-là, j'ai dû mettre des lits en métal, donc ça avait résolu le problème.

89:46

Mais après c'est pas un truc que je n'arrange pas, dire que c'est indispensable d'avoir un lit en métal, si tu veux en mettre un tu peux, moi je les aime bien parce que même si le mec se met debout dessus, ça ne bouge pas. Alors que le lit en bois, le mec peut plus facilement le plier. Les mecs m'ont plié deux lits en même pas un mois d'intervalle. J'ai dit « curé frère, à un moment t'en as mort ». Ils m'ont dit « bon écoute, tu sais quoi, maintenant je te mets des barreaux et si tu veux, essaie Tu peux essayer de le péter sur la grosse. Mais ouais, c'est juste pour ça. Mais sinon, si tu mets les standards, ça va aussi. Et par rapport à la hauteur du lit, à la hauteur des pieds, est-ce que... Enfin, je sais pas, tu vas me dire, c'est un détail, mais...

90:40

Est-ce que, t'sais, il faut pas que ce soit... Y a un truc qui fait qu'il faudrait pas que ce soit trop bas ou trop haut, et tout, ou on s'en fout? Moi, non. Ça, non. Non. Bon, j'ai pas de... J'ai toutes les hauteurs, on va dire, de lits. Ça, ça passe pas pour avoir de problème. Non, ça c'est pas... ça me rassure, non. Ok. Bon, ben écoute, merci.

91:05

C'est le moment du nouveau. Bon, bah parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? Yes. Merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je ne vois même pas, je ne sais pas ce qui se passe, mais en fait, dès que je change de connexion, je perds la visibilité des gens qui sont connectés.

91:35

Donc là, je ne vois pas qui est là, mais si tu as une question, peut-être que tu peux lever la main. Ou alors tu peux poser la question à l'écrit. Pas de questions? Je vois que ton micro est activé mais je t'entends pas. Je pense que ça doit être un problème de micro chez toi. Je vois que tu essaies de l'activer, de l'activer mais je t'entends pas. Peut-être si tu as des écouteurs, essaie de les débrancher ou de les rebrancher. J'en sais rien. Yvonne, je vais essayer de te reconnecter peut-être, mais là...

92:54

Non. Bon, mais en attendant, essaye de te reconnecter. En attendant, je te donne la parole à Agnès, et puis je te redonne la parole dès que tu reviens, OK? Agnès. Bonsoir Kenji. Salut Agnès, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va Nic, et toi? Du coup, j'avais une petite question, c'était par rapport à...

93:29

En fait, quand je prends rendez-vous pour des visites, tout le monde demande l'attestation de financement, et même pour... En fait, j'ai fait deux offres d'achats et l'agent immobilier m'avait demandé une attestation de changement pour rassurer le vendeur. Il m'a dit que tant que je n'avais pas cette attestation, il n'allait pas proposer mon offre au vendeur. Et en fait, je me suis posé la question, mais cette attestation, elle est obligatoire ou c'est une question de posture. En fait ce truc là tu le demandes quand t'es vraiment pas sûr ou quand tu vois genre le profil qui est en face de toi, il t'inspire pas confiance. Donc ce qu'il faut que tu fasses maintenant, il faut que tu abordes ta discussion avec les gens vraiment comme quelqu'un qui sait de quoi il parle, genre une personne qui est informée, tu vois. Il faut vraiment que tu prennes cette posture. C'est un peu comme si, tu vois un mec qui vient en voiture, avec une belle Porsche et tout, il vient pour acheter un café et il dit « Ah mince, j'ai oublié mon portefeuille dans ma voiture ». Même s'il a fini le café, tu vas le laisser repartir dans sa voiture.

95:15

Je te dis, ben ouais, il va pas se barrer en courant ce mec-là, tu vois. En vrai, il est bien sapé, il est truc. Alors que le mec qui est arrivé en vélo, en mode genre capuche et tout, tu te dis, frère, non frère, genre ton histoire de ouais, t'as laissé ton voiture, non non, tu paies tout de suite, tu vois. En fait, c'est un peu ça le truc. Quand tu vas voir quelqu'un qui t'inspire, en gros, moi, j'ai limite quelqu'un qui va arriver, je veux dire, je ne sais pas, j'arrive en Porsche, en visite, tu ne vas pas te permettre de me demander, de me donner une attestation, tu vois.

95:52

Mais ça, c'est juste au téléphone, tu vois, je suis juste au téléphone pour prendre rendez-vous pour une visite, et ils me disent qu'en fait, comme le vendeur a eu un refus de prêt par quelqu'un d'autre, pour le rassurer il a besoin d'une attestation de financement, c'est juste au téléphone. Alors, il y a plusieurs trucs. Soit quand tu vas sur place et que tu te présentes et puis en gros le mec il va que tu poses des questions de débutants sur les jeux de gens, il va dire oulala celui là il connait rien, il connait rien donc du coup bon ben on va y aller mollo soit, ça peut être un premier cas de figure. Deuxième cas de figure c'est le cas où la personne est échaudée ou elle a passé six mois à attendre un financement et puis ce n'est jamais venu. Bon soit t'as pas eu de chance et que tu es tombé que sous des gens qui se sont fait échauder ou alors comme effectivement la situation actuelle est un peu délicate donc les mecs ils veulent se rassurer en se disant que bon ben la personne avec qui on va signer un compromis elle est financée parce qu'en gros une fois qu'on a signé le compromis le bien il est bloqué tu vois. Donc là en gros avant de signer les mecs ils veulent mettre au bretel les ceintures pour se rassurer.

97:12

Donc ce qu'il faut se dire, c'est premièrement, quoi qu'il en soit, quand tu arrives, tu sais les bonnes questions à poser, tu poses des questions sensées, genre éviter les questions à la con juste pour essayer de faire genre tu veux poser plein de questions. En fait on le voit quand le mec il ne connait rien, genre il pourra raconter des... Pour quel exemple je vais donner? Parce que j'ai un vieux mec, il était parti pour faire des visites d'immeubles et tout, et puis il commençait à demander au mec, il a dit « ouais, bon moi j'étais en train de visiter des apparts et tout ». Je lui dis « mais frère, comment tu peux être en train de visiter des apparts, des immeubles en même temps? » C'est pas logique quoi, en fait ça c'est un touriste. Et là j'ai oublié dans ce cas particulier, il sera très vigilant.

98:04

Donc, deuxième, il faut se dire, est-ce que, toi, comment tu te présentes? Est-ce que genre, ouais, tu es en mode carré, toi? Donc ça, c'est une première chose. Si tu vois que tu es carré et que tu suis le truc correctement et que, ouais, les gens sont quand même frileux, bon, c'est OK, toi. Donc à ce moment-là, il faut juste, tu leur donnes les attestations qu'ils te demandent. Pourquoi je te dis ça? Parce que des fois tu peux te dire « ok, c'est obligatoire, à chaque fois que j'y vais, on me pose cette question-là ». Non, peut-être que c'est la façon dont tu te présentes, la façon dont tu te comportes, soit qui peut ne pas rassurer les gens.

98:42

Donc si c'est à cet endroit-là, tu fais les rectifications qu'il faut. Et si par contre, ce n'est pas du tout au fait, c'est juste que les gens sont un peu échaudés par les autres projets qu'ils ont eu, qui ne sont pas passés, c'est tout. Il faut donner ce document-là pour le rassurer. De toute façon, tu l'as, donc il n'y a pas de souci. Ok, je vais faire attention à ça. Merci pour tes conseils. Et puis ce que je te disais aussi, c'est quand tu es en mode recherche de biens et tout, le but de l'appel c'est de prendre rendez-vous. Oui bonjour, monsieur un tel, j'ai vu tel bien qui m'intéresse, du coup je voudrais savoir si on peut visiter ce week-end, telle heure ou telle heure.

99:32

Et en fait quand tu arrives d'un plan comme ça, on voit que la personne est sûre d'elle. Le mec il dit « ouais, est-ce que je peux visiter? Est-ce que tu penses que je peux faire une offre? Est-ce que c'est négociable? » Oh là là, là genre on s'est attiré avec la sonnette d'alarme. Alors que la personne qui arrive en étant sûre d'elle, « bon écoutez j'ai vu le bien, donc j'aimerais venir visiter, samedi matin, quelle heure? Plutôt le matin, l'après-midi, 11h, 14h? 14h, j'ai un téléphone qui est parfait. Écoutez, je viendrai sur place et à ce moment-là on pourra organiser ensemble. Et puis voilà.

100:18

Il n'y a pas le temps pour plein de débats inutiles. J'ai pas le temps frère. Ce que je t'appelle c'est pour prendre un rendez-vous, et puis quand on sera sur place on en discutera tout ça mais pour l'instant il faut déjà que je vienne que je vois un peu comment ça donne et si ça convient, boum, tu vois. Et puis pareil quand il va, tu vois, tu vas pas en... bon toi t'es une fille donc ce sera pas dans ce cas de figure mais un gars qui va arriver en mode jogging, basket, tu vois, sur VD tout non, on arrive... on va pas en costard cravate non plus tu vois, mais on va habiller de manière correcte puis comme ça, ça fait sérieux. Le mec dit « Ah ouais, ok, c'est M. Inter, ok d'accord. » Et puis je visite le bien et je vois que ça convient, ok, ben, je pose des questions sur le contexte de l'aventure.

101:03

Mais je vais pas arriver à... J'ai même pas visité le bien, je demande déjà c'est combien la taxe de... la taxe foncière, est-ce qu'il y a si... Genre des questions à la con où on se dit « Ouais, ben lui c'est vraiment un bleu. Ok, non mais je comprends. Ok. Je ne sais pas si tu as d'autres points ou d'autres questions? Non, c'était juste ça. Bon, ben par contre, donc s'il y a d'autres points ou d'autres éléments qui te viennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

101:31

Ok, merci Kenzie. Je t'en prie. All right, alors j'ai une question de Delto. Allo? Yes, oh Dieu. Ça va bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Hum, salut tout le monde. Alors, je sais plus où on était la dernière fois. Alors moi je vais te dire, je vais te dire, tu étais en train d'attendre si la, on avait eu, on devait attendre les 11 jours quoi.

102:07

Ouais, voilà. Ben ça y est, donc les 11 jours sont passés, j'ai signé, on a signé, donc. T'as mis clé ou? Non, non, non, on a un rendez-vous. Ah ok. Ben du coup j'ai validé l'offre après les 11 jours. Et là, la vendeuse n'était pas dispo, elle est dispo que le, elle est enseignante donc elle est dispo que le mercredi et du coup là on a trouvé un créneau le mercredi 21 juin. Du coup c'est bon c'est le mercredi 21. Ça fait loin.

102:37

Ouais ça fait loin. Parce que les deux mercredis qui arrivent là je peux pas me libérer, elle était disponible et du coup on a décalé le mercredi, avec eux. Bon après, on n'est pas apprécié, mais si t'étais apprécié, t'aurais pu... quoi que non, c'est mieux que taille quand même, c'est ton premier full taille. Ouais, ouais. Non mais écoute, c'est tout, c'est pas... c'est vrai que c'est long, mais c'est tout, c'est comme ça. Ouais, ouais. En tout cas c'est bien mec.

103:12

Ah ben oui. On est bien là, franchement. On est bien. Franchement, beaucoup de galères, mais finalement, ça a financé, on s'est retrouvés, bientôt les clés et bientôt début des travaux. Du coup, on se disait qu'il y avait la dame, on n'était pas sûr si, je crois qu'elle avait une période même, je crois que je t'avais dit il faut faire vraiment gaffe parce qu'elle avait commencé à préparer les documents mais bon on n'avait pas encore eu l'office officiel et tout. Justement, ouais. Non mais c'est faux. Ouais, ouais, justement. Donc, ben là du coup ma question c'est que comment on va en fait aménager le compte aux deux derniers étages pour faire deux appartements, du coup je dois déposer une demande d'autorisation à la mairie.

104:06

Est-ce que je profite pour leur dire tout le projet, parce que le rez-de-chaussée est le premier étage aussi que je vais diviser, que je vais découper, ou je leur parle uniquement du comble, voilà. Moi j'ai tendance à te dire, tu fais ta déclaration pour les éléments qui vont changer l'aspect extérieur du bien, après si tu es dans une ville où il faut diviser, oui tu dois tout présenter, mais si tu es dans une ville standard, tu peux juste faire la déclaration des éléments, notamment si tu dois changer une fenêtre ou un peu le genre, et puis c'est tout quoi, il n'y a pas forcément nécessité de tout. Puis tu dois vraiment représenter que les éléments, en tout cas les éléments sur lesquels tu sais qu'il va y avoir un changement de l'aspect extérieur du mien. D'accord, donc là l'idée c'est de se renseigner s'il faut un permis de diviser dans ma ville. Sinon, s'il n'y a pas besoin de permis, je présente que l'aménagement des comptes avec les Vélux et les fenêtres extérieures que j'ai changées. Sinon, je serai obligé de présenter tout le projet.

105:33

C'est pas une tare, il ne faut pas voir ça comme étant une tare et tout. Alors quand tu dois présenter tout le projet parce qu'il y a par exemple une permédivité dans le bien, dans la ville, c'est juste un peu plus de paperasse quoi, mais c'est pas genre une tare où en gros ça va pas passer au tour, c'est juste que oui ça te demande de préparer plus de documents toi. D'accord, d'accord, d'accord. Et pour l'aménagement des comptes du coup il faut forcément passer par un architecte et tout? Alors si tu vas changer la fenêtre, le vélu, tout ça et que ça donne tout l'extérieur, là tu dois… alors ils vont te dire quels éléments ils veulent, parce que le homme-bahamie ça ne se tirera pas. Il y a un dossier à donner, donc tu donneras tous les éléments avec notamment les photos avant et après, ce que tu peux pouvoir le faire. C'est un peu de paperasme, mais bon, ça se fait.

106:42

– Ça se fait, c'est-à-dire que je peux essayer de le faire du coup? Alors c'est comme je disais, si tu es dans une ville où c'est pas de manière à pas de permis de diviser ou quoi que ce soit, ou en tout cas si c'est pas dans un secteur ABF, genre avec les architectes du bâtiment de France, oui tu peux essayer de le faire toi même. Par contre si tu as les architectes du bâtiment de France, ou si c'est un secteur où les moyens permis de diviser et tout dans la ville, pour éviter de la prapra, c'est des allers-retours, c'est à le budget, ouais, je te dirais, investir dans une architecte, ça te fera gagner du temps, toi. D'accord, d'accord, ok. C'est noté, c'est noté, du coup, la dernière question, j'ai pas encore regardé dans la ville où je suis, mais est-ce que c'est, il faut obligatoirement un permis de louer, une autorisation de location?

107:39

Non, ça dépend. C'est la ville qui met ça en place, il n'y a pas forcément ça. Et même dans certaines villes où il y a ce permis de louer, il y a certaines rues qui peuvent être concernées par le permis de louer et pas d'autres. Donc c'est vraiment la mairie qui te dira, ou en tout cas le PLI qui te dira, oui, qu'est-ce qui est concerné, Et quelles sont les démarches à faire pour pouvoir s'y conformer. D'accord, d'accord. Ok. Ben ouais, à moins de me rassurer, en fonction des réponses, je saurai quoi faire du coup. Ouais, donc sur cette partie-là concernant ce bien, c'est bon. Après, c'est juste par rapport au… Ben du coup, comme c'est ma banque principale en fait qui a trouvé le, qui m'a fait le financement, qui m'a proposé le financement, ben du coup là, mon compte vitrine n'est plus vitrine du coup, et j'avais essayé avant que ça ne soit plus, de trouver un deuxième logement, mais j'ai tout tardé en faisant le home by me, et quelqu'un est passé devant moi et la maison s'était rendue. Du coup, qu'est-ce que tu conseilles? C'est rapidement dès maintenant, après, est-ce qu'il faut aller créer un autre compte pour … rapidement pour pouvoir le … parce que là, si je crée un autre compte, il faut basculer le salaire, la résidence principale, tout, tout, pour que, voilà, tout, pour qu'on voit que tout soit créé. Ou sinon, je crée un autre compte et je vais faire, par exemple, un rachat de crédit uniquement la… Ah non, trop compliqué, frère, trop compliqué. Là, il vaut mieux faire un autre compte, il vaut mieux faire un compte, un deuxième compte vitrine, tu vois, et où tu vas envoyer ton salaire et tout ça dessus. Du coup, je vais enverguer mon salaire et de celui-là euh de celui-là.

109:47

Du coup j'ai j'ai mon salaire et ma résidence le salaire et la résidence principale. Comme ça ça serait euh non je te dirais les dépenses courantes tu vois genre euh mais j'aurais pas mis euh donc le crédit il est déjà quelque part laisse le où il est tu vois. Ouais mais sur le compte vitrine et du coup ils ils verront ils verront rien passer quoi. Mais déjà, alors ça dépend. Parce qu'ils n'ont pas de prélèvement de résidence principale, ils ne verront rien du tout. Je ne sais plus toi, t'es en location ou c'est ton logement à toi ça? Moi c'est ma résidence principale, je ne suis pas en location. Ouais, ouais, mais du coup, tu peux éventuellement, quoi que ce soit, ça va être tu te chiffres, parce qu'en fait ton crédit de la résidence principale, il va forcément devoir rester sur le compte sur lequel tu l'as pris.

110:31

Ouais, c'est ça. Ça va être touché. Pour moi, je pense que... Ouais, non. Ouais, c'est touché, frère. Le seul truc que tu as pu faire, là, c'est le deuxième. Demander à la banque de faire un compte, même un éterne, juste pour ce truc là, tu vois. Et même ça, des fois quand ils te font ce genre de… disons les deux comptes, des fois ils te font des relevés qui sont… – Oui, c'est ça, dans le relevé, il y a toujours une ligne et je lève les deux comptes. – C'est ça. Donc du coup, c'est un peu futile, tu vois. Donc là, dans ce cas-ci, c'est compliqué.

111:16

À moins de le faire en mode genre, ouais, je suis logé, je ne paye pas de loyer ou j'en sais rien, et tout, mais pour moi, genre là, le présenter autrement, ça risque de poser problème. Ouais. Ok, ok, ok... Bon... Du coup, c'est compliqué là, du coup... Si t'as déjà un truc, faisons celui-là déjà, et puis... Ouais, si on avait toutes les configurations pour pouvoir faire la double XH, j't'aurais dit vas-y, tu vois. Mais pour les sensibilistes, si c'est pas le cas, faut pas cracher dans la soupe, frère.

111:59

C'est déjà très bien, t'as fait un projet, tu es content de pouvoir avoir un projet. Oui, je suis content de ça parce qu'en plus, d'après les calculs qu'on avait fait avec Julien, c'est même au-delà de 15% de la rentabilité qu'on cherche. C'est vraiment pas mal. Non mais c'est juste que là, je vois que moi j'étais parti pour faire plein de projets et là je sens que ça va me bloquer là et ça m'ennuie un peu quoi. Tu sais c'est le virus, une fois qu'on l'attrape… Après là tu es encore en phase de recherche de financement, c'est vrai que là c'est un peu calme, mais après une fois que les travaux vont commencer, il faudra faire du suivi, t'inquiètes que ton ennui va vite passer.

112:48

Donc moi je dirais fais quand même ton deuxième compte, tu vois, mets ton deuxième compte vitrine en place et puis voilà, on verra bien ce que ça donne. Rien ne t'empêche de à l'allure faire du moins un montage entre comptes de virement où tu envoies un virement pour dire que ouais ça c'est un paiement de truc ou alors tu tu fais des chèques ou j'en sais rien, genre faire le compte vitrine pour justifier un loyer et tout ça c'est assez simple à faire, donc tranquille, je dirais juste pour l'instant, met le en place et puis quand on devra l'utiliser, on verra comment on l'optimise, mais pour l'instant il faut juste qu'il soit au moins créé quoi. D'accord, d'accord, ok. Après c'est tout, juste un conseil aux sprinters, quand vous avez des occasions, des opportunités, ne tardez pas à aller à la doublette, je l'ai raté pour quelques heures.

113:47

La personne a signé l'offre pour quelques heures. J'ai appelé et voilà. J'étais dégoûté, j'étais vraiment dégoûté. Elle était encore plus intéressante que la première. Bon après comme on dit chez nous, mon père dit souvent qu'il ne faut pas blâmer une contrariété. Bon là ce n'est pas une contrariété mais c'est tout, ce n'est pas passé, ce n'est pas passé et puis c'est tout, on avance. En fait, j'ai juste pas eu le temps de finir le Hombaimi pour vous le faire et puis le temps et puis voilà.

114:16

Non mais écoute, je te dirais avance déjà sur le premier là et puis ça c'est déjà très bien et de toute façon je veux dire une fois que tu auras fait ton deuxième compte vitrine rien n'empêche que tu ailles représenter ça ailleurs et encore j'ai envie de te dire qui dit que tu peux même pas présenter le même à la même banque regarde Richardson lui mais même moi je te suis. Tu vois, des fois tu es gêné, tu te dis ouais mais c'est comme si tu devais de l'argent quel que tu dis ouais mais je vais pas encore lui redemander de l'argent à me prêter tu vois, j'attends au moins de lui rembourser. Et tu vois, tu dis mais non, pas de problème frère. Mais là tu sais bien comment c'était passé pour lui tu vois.

115:08

Et je te dis, et même un projet que la banque a suivi. Il faut toujours tenter quoi. Ben ouais, il faut tenter toi. Je te dis, tente et puis tu verras bien. Donc de toute façon, tu mets en place le conduité comme tu dis, mais après, ça se trouve, tu vas trouver un bon projet intéressant, tu pourras éventuellement le présenter à ta banque, et s'ils sont faux, ils vont te tuer. Je te dis, Richard Stone, il avait même pas fini le premier, il est allé voir sa banque pour 400 000 balles, et genre les mecs lui ont donné l'argent, je te dis. Et c'est après, il y avait un problème de, comment ça s'appelle, d'arrêter le préfectoraux sur le bien, il a dû se retirer, mais il avait même pas encore l'argent du financement, il était déjà sur son compte.

115:56

Même moi, je me dis, j'hallucinais quand j'ai vu ça. Tout ça pour dire qu'il n'y a pas de vérité générale, donc il ne faut pas se dire ouais c'est fini, non on avance et puis s'il y a d'autres opportunités qui se présentent, on fera le nécessaire pour pouvoir les obtenir. Donc tranquille. D'accord, d'accord. Ouais du coup je pense, ah non j'ai une dernière question, c'est concernant ouais tu te rappelles que il voulait pas financer complètement le le travaux. Donc là je vais mettre vingt mille euros à aller chercher en en crédit conso. Et tu conseilles de du coup d'attendre vers la fin fin fin quand je vais avoir besoin d'aller chercher ou de de déjà mettre en place de de maintenant. Ben je dirais tu peux dès maintenant commencer. Alors, attends quand même de signer le bien et au moins commencer les travaux. Et une fois que tu as commencé les travaux, tu peux déjà dire ah oui, on a une surprise et tout, nous on fera encore 20 000 balles. Et même, tu peux même retourner vraiment à moi, et dire ah les gars, on a une petite surprise sur le bien là, il faudra rajouter 20 000, tu vois. Et ça se trouve, ils vont pouvoir te suivre.

117:15

D'accord, ok. Ok, bon, ouais, je vais faire comme ça, au début des travaux, j'ai commencé à organiser tout ça. Ok, bon, c'est tout pour moi, mais merci pour tes réponses. Ben, je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, n'hésite pas, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, merci. Je t'en prie, mon gars.

117:38

All right. Alors si tu as des questions, si tu as le levé la main. Des questions. Bon, mais a priori, alors attends. Une question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Et toi?

118:28

Bon, les sprinteuses et les sprinteurs. Alors, moi en fait, c'est pour donner des nouvelles. J'ai pris les boîtes à code pour les amener dans le bien et les placer sur le devant de la façade. Ouais. c'est que j'ai... comme il fallait que ce soit... comment dire... que la couleur ne joue pas par rapport à la couleur de la façade, en fait j'ai eu l'initiative de faire de la peinture dessus. Donc là actuellement j'ai passé la couche primaire sauf que ça sèche pas et ça fait plusieurs jours que c'est dehors sur mon balcon et que ça sèche pas. Est-ce que c'est normal? Tu te prends trop la tête.

119:17

Je veux dire, si ton mur est blanc, en plus je vais t'aller montrer des couleurs un peu claires. Tu vois ce qui est un peu clair et puis c'est tout. Là c'est trop de détails, trop de trucs. Oui mais en fait le modèle que j'ai pris, c'est un modèle avec, comment dire, rétro-éclairé. Donc en fait on peut voir si tu veux, parce qu'en fait quand on arrive devant le bien le soir, on voit rien du tout. C'est compliqué, c'est pour ça que j'ai pris ce modèle là. Mais t'as payé ça cher, une centaine d'euros t'as payé ça non? Non, non, non, pas du tout.

119:54

Ah c'est juste pour que ce soit éclairé, c'est tout, mais ça coûte pas cher. Ok, ok, j'vois. Mais alors, t'as pincé avec quoi? Avec un pinceau ou une bombe? Non, non, avec un pinceau et du coup j'ai pris un truc, une teinture primaire pour que ça pisse. Tu fais trop compliqué, tu fais trop compliqué. Moi je te dis, si vraiment je veux faire un truc comme ça, déjà je ne me serais pas pris à tête. Je voudrais mettre ça comme c'est, déjà, premièrement. Et deuxièmement, si vraiment je me dis ok, je veux faire un truc, mais je prends un truc, une bombe, et puis je pch pch pch pch, c'est fini. Euh, en deux, trois, quatre mois, c'est fini, tu vois.

120:50

Je ne sais pas comment ça, acheter un pinceau, mettre ça sur un truc en bois pour que ça ne soit pas collé par terre et tout, ne pas être attaché. Oh, truc de boulot. Moi je te dis, tu achètes un truc, tu prends du journal, tu poses ça par terre avec un truc et tu prends une bombe et tu mets ça. tu fais pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit pchit puis t'as tuer ça 5 minutes, après que c'est sec, tu jettes ça au mur et puis c'est réglé ouais et encore je te dis sincèrement, ça c'est pas ce que tu veux te prendre la tête hein parce que moi je te dis, euh, moi j'essaye d'un truc qui va un peu clair, je le mets moi je t'avais dit ça parce que je sentais que parce que c'était un peu euh, comme ton quartier un peu particulier tu voulais pas mettre de couleur bizarre mais euh, moi je te dis, même si le boîtier était noir, je l'aurais mis moi.

121:39

Non mais tu vois genre, ça c'est le genre de truc où je dis, c'est trop tâtillon tu vois. Parce que là en fait, pour une histoire de boîtier qu'on a peint et tout, genre c'est des locations que tu perds là. Genre si encore t'avais mis le boîtier et que la mairie t'est venue te voir en te disant « ben attention le boîtier que t'as mis ça va pas et tout » là j't'aurais dit ok ben prends-le, peins-le, ok, bon. Mais y'a personne qui t'a rien dit, c'est toi qui t'es mis des freins dans ta tête toute seule là genre. Mh mh, ouais ouais, je vois ça ouais. Donc faut être un peu plus... Comment dire... Y'a même un livre qui disait que si dans ton premier business, en tout cas ton premier produit, t'en as pas honte quand tu le regardes, c'est que tu l'as lancé trop tard.

122:39

Là, limite, il fallait mettre une boîte en carton en mode genre ouais frère, c'est même pas si compliqué mais bon, on a mis un truc pour faire genre que voilà, et puis après quelques temps tu rectifies tu vois, mais pour lancer t'as pas besoin de faire 50 000 trucs tu vois, genre, on y allait quoi. Le temps que tu prends là à peindre et tout, parce qu'il faut aller acheter Je veux dire, à quel moment t'as vendu, là, tu vois? Ouais. Là, il faut passer en mode offensif en se disant, « Si il y a un problème, on te le dira. » Ouais. Mieux vaut, comment on dit ça?

123:28

Il y a un truc où il vaut mieux s'excuser que de demander aux gens, tu vois? En gros, tu vas faire le truc et si ça va pas, c'est tout. On te dirait que non, t'avais pas le droit de faire comme ça. Ah ok, ben pardon, je vais rectifier. Mais là, en gros, t'imagines, tout le temps qu'on perd. Moi, je t'avoue, ça me fait mal au cœur. Il y a trop de temps de perdu. Il y a trop de détails à te faire dire, je sais très bien. Ouais non. Moi je dis, prends, va, va, va, mets, prends ta visseuse là, et mets ça sur le mur, et puis c'est tout, genre, ouais, tranquille quoi.

124:18

Genre, mets ça dans le mur là, et puis c'est parti. Ouais, en fait, pour moi, il y a... Ouf, ouais, non. Sérieusement, il y avait un livre dans... Je sais plus si je t'avais parlé de ça déjà. Le mec, il disait, ouais, il voulait vendre des bières, et puis son oncle lui dit, alors, comment ça se passe? Il dit, ouais, aujourd'hui, j'ai acheté un ordinateur pour commencer à préparer les factures, tout ça, avec les dossiers Excel et tout ça.

124:52

Il dit OK, cool, cool, cool, intéressant. Et en parlant de justement parler des factures et des devis et tout, t'as vendu combien de billets à la poule au moins? Il dit ah non, non, non, je n'en ai pas encore vendu parce que je prépare, je prépare simplement. Il dit mais mec, j'ai rarement entendu des boîtes qui ont fait faillite parce qu'elles n'avaient pas d'ordinateur. Par contre, j'en entends souvent qu'ils font faillite parce qu'ils n'ont pas vendu, tu vois. Ouais. Donc il dit, demain tu prends deux packs de bière et tu vas vendre, frère.

125:21

Et puis après les factures, comment tu fais la facture, ça on verra. Et puis le mec le lendemain il prend son truc, il va là-bas, il va dans un bar et puis il fait goûter la bière au mec. Le mec lui dit, ah intéressant, mais je vais te prendre 25 S. Il dit putain, donc là je suis passé de ok, en gros je perds du temps à ok, j'ai été sur le terrain et j'ai vendu, tu vois. Et même pour pousser le truc plus loin, encore un semaine, le mec il expliquait dans son livre à un moment, il dit genre, il a dit à un de ses collègues de rester au bureau pour gérer un appel d'offre qu'ils allaient avoir. Et le mec appelle pour l'appel d'offre à 13h, il y a personne. Il appelle, il dit « il y a quelqu'un, mais c'est une sorte de stagiaire et tout ».

126:14

Le stagiaire répond, il dit « mais non, je ne peux pas vous parler à vous, je vais parler pour mon responsable ». Il dit « le responsable n'est pas là ». Et après le responsable, quand le responsable revient, il la rappelle, il dit « ah ben désolé, on a donné l'appel d'offre à quelqu'un d'autre. Et puis le directeur, il dit, mais alors pour l'appel d'offre, on va fêter ça quand? Il dit, ah non, mais en fait, on n'a pas eu... Il dit arrête tes blagues. Parce qu'en gros, il savait qu'il ne pouvait pas rater l'appel d'offre parce qu'en gros, c'est comme s'ils étaient empiçonnés. Et le mec, il dit, mais non, j'ai pas pu avoir parce qu'en fait, j'étais pas là. T'étais où? Ouais, en fait, j'étais parti avec la collègue pour aller chercher les meubles.

126:49

Il dit quoi? Tu es en train de me dire qu'on a perdu un chantier, un appel d'envoi à plusieurs millions d'euros pour une histoire de meubles que ta collègue est partie faire? Là, tu vois que… Alors, ça peut paraître bête comme ça, mais quand tu perds des millions d'euros pour un bétis, tu vois, ça fout les boules. Et là, c'est pareil. Alors, on n'est pas dans un truc de million, tu vois, mais il faut avoir le même comportement. En se disant, OK, comment je fais pour optimiser mon chiffre d'affaires, tu vois. Par exemple, moi, au bureau, je peux me dire, ouais, ah ben j'ai soif, ah ben si, j'ai ça.

127:33

Non, moi, le midi, tu vois, quand je suis au bureau, je mange même pas le midi maintenant, tu vois. Tu vois, c'est plus personnel, mais je vais me dire je vais faire une pause à 13h, je vais manger, je reviens. Non, j'ai pas le temps pour ça. Après quand je pars du bureau, je mange. Mais là quand je suis là pour faire du cash, je fais du cash. Mais là c'est pareil, il faut que tu aies ce truc de « il faut que j'aie cherché de l'autoconstruction se soit parfaite, genre le petit truc, machin et tout, tout ça c'est... C'est du temps perdu, quoi. Je vois, je vois. Je sais, hein. Je sais.

128:13

Je sais, je sais. De toute façon, là, j'y vais vendredi soir, et samedi matin, je pose, je perce. Voilà. Et en plus, tu vois, c'est ça qui est particulier, c'est que tu te rends compte que là, en gros, je sais pas quand est-ce que t'as été la dernière fois, mais tu te dis « Ah mince, ça se lèche pas ». T'imagines? Non, non, non, mais c'est pas grave. C'est pas que… Je pouvais pas y aller là, cette semaine, parce qu'il y avait des problèmes sur le réseau ferré, donc j'ai fait ça chez moi, enfin à Paris, quoi. Non mais ce que je veux te faire comprendre c'est que si demain un de tes potes te demande mais alors t'as loué combien cette semaine? Non j'ai pas encore loué pourquoi? Mais en fait parce que je devais peindre la boîte à codes. Tu vois un peu l'idée? Dis-moi que t'as pas pu louer parce que le shot est bouché et que bon la porte d'entrée ouverte, mais en gros c'est plus simple, les gens peuvent rentrer.

129:17

Mais en gros, il n'y a plus de chauffage, le mec il fait 10°C dans le logement, il n'y a plus d'électricité, là je comprendrais que tu me dises que tu n'as pas pu louer, mais tu ne loues pas parce que la boîte à code n'est pas de la même couleur que le mur. Donc là il faut vraiment se mettre en mode, ouais il faut aller chercher l'argent parce que... ouais, c'est important toi. Ah bah oui je m'en rends compte quand même. Je sais que c'est important oui. Ok ok j'ai compris le message. Ok? Bon ça marche. En tout cas je te laisse avancer dessus, si t'as d'autres points tu ne les dis pas.

129:55

Mais ouais, tranquille, là faut avancer. Et comme je te dis, mets-toi en mode excuse, tu vois. Au lieu de demander, mieux vaut faire des excuses. En gros, ah bon, fallait pas me faire comme ça, ah mince. Tu vois. C'est comme moi, je me rappelle une fois, j'avais, sur ma première voiture, c'était une vieille petite Clio verte, là, tu vois. Et en fait, je m'étais déjà fait arrêter, on m'avait dit que les, mes plaques étaient vissées, tu vois genre, ma plaque était vissée et du coup la première fois le mec il m'a dit des plaques sur des sichets, ah bah, s'il te plait, s'il te plait, pardon, et puis il me dit ah bah oui monsieur, c'est une amende, c'est cher, je savais pas, et puis il me fait, allez-y mais, la prochaine fois ce sera grave, du coup je suis parti j'ai acheté les rivets mais j'avais pas la pièce pour me voir les mains. La deuxième fois que je me suis arrêté, le mec me dit « Monsieur, il fait ça » et je lui dis « Oui, oui, je sais, c'est vicié, mais j'ai acheté des rivets, je n'ai pas encore pu trouver la pièce pour me voir les mains. » Tu vois? Il me dit « Ouais, mais je ne roule pas parce que ma plaque est viciée, je ne roule plus, mais non, je continue de me voir rouler » et après le jour où le mec m'arrête, il me dit « Ouais, je lui explique ». Et c'est là, le jour où je lui expliquais, il me dit « mais monsieur vous avez qu'à aller à nos repos, ils vont vous le mettre gratuitement. » J'ai dit « ah merci, merci! » et puis je suis parti. Mais tout ça pour dire que mieux vaut être dans une position où tu t'excuses parce que tu as fait un truc qui n'était pas parfait que de te poser des questions compliquées et de pas avancer.

131:40

Si tu as d'autres points, n'hésite pas, tu me fais savoir. D'accord, merci Camdy. Je t'en prie Florence. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Bon bah écoute, comme il n'y a plus de questions, on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine et puis je te dis ciao ciao.