Mai 2023 - 150523
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. 15 mai 2023. Et c'est moi-même, Kenji Paulstein, qui vais animer la session d'aujourd'hui.
00:47
Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session de questions-réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main. Et comme ça, moi, je pourrais te donner la parole. Alors je vérifie que mon son était bien mis. A priori, c'est bon. Donc, si tu as une question, je te dis déjà de lever la main. Alors, je vois qu'on n'est pas très nombreux. On va peut-être attendre que quelques personnes se connectent. Bon, si tu as déjà une question, tu peux déjà quand même lever la main, bien entendu.
03:57
Je vais essayer de vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps.
04:17
Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Si vous avez une question de Elina. Bonsoir, ça va? Salut Elina, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors, moi j'ai plusieurs questions ce soir. Est-ce que tu pourrais aller regarder les mails que je t'ai envoyés? Je t'en ai envoyé normalement deux.
05:20
Alors, attends... Oh non... Edouard... Tu m'en as envoyé un ce matin, un hier soir. Ah, un hier soir, d'accord. Je vois la photo de projet, donc ça doit être celui d'aujourd'hui, c'est celui d'aujourd'hui, ça. Alors on commence par celui-là, ou tu préfères qu'on commence par celui d'avant? Comme tu veux... Alors attends, parce que là, j'étais au boulot, là, je suis dans une salle, il faut pas qu'on entende que j'achète des vignobles. Ok. Donc on commence peut-être par la capture d'écran.
06:11
Ah oui, celui-ci, du coup. Ouais. En fait, alors que je contextualise un peu le truc, tu sais, j'ai reçu le compromis, là, pour le deuxième bien. D'accord. Ça devient sérieux, sérieux. Et donc du coup, je suis un peu embêtée parce que déjà dans le compromis, il y a un truc que je ne comprends pas. Et c'est la fameuse capture que j'envoie là. Parce que tu vois, en fait, si tu regardes au niveau de la condition suspensif, tu vois, il y a un endroit où il y a plein de XXXXX tout en rouge là. Et tu vois, il écrit écrit, l'acquireur va emprunter ça auprès de je sais pas quelle banque, et il met les XXX comme si je suis censée lui dire quelle banque, sauf qu'il m'avait déjà posé cette question là, moi je l'avais pas répondu, enfin frère je vais aller consulter tout le monde, sauf que je vais pas aller lui dire ça. Et en fait ce qui m'embête c'est que tu vois il y a écrit ça plus haut, et après au niveau des… attends où est-ce que c'est? Tu vois dans les pratiques en grâce pour l'acquéreur, il y a écrit en gros, ah oui voilà, l'acquéreur devra justifier des diligences accomplies par lui pour l'obtention du prêt, de tout refus émanant de chacun des organismes prêteurs désignés ci-dessus.
07:32
Du coup, moi je ne comprends pas, ça veut dire que je suis censée lui dire, alors moi je vais aller voir la société générale, je vais aller voir le critère du col, je vais aller voir la banque X, la banque Y, et en fait pour toutes les banques que j'aurais citées, je suis censée présenter un refus. En fait je ne comprends pas comment je me dégage du truc parce que je me dis que si j'ai une banque au pif et que cette banque là par exemple ne me fournit pas de refus parce que genre on m'envoie chier avant même de me faire un refus, en fait je ne pourrais jamais me dégager? Enfin j'ai rien compris en fait à ça. Ouais c'est un petit truc un peu philo comme ça, ouais. C'est un peu philo. Après, ça je pense qu'ils ont pris un truc de base, tu vois.
08:11
Ah, je sais pas qui t'a écrit ça. C'est la GEMOBILIER, c'est pas le notaire. C'est la GEMOBILIER, justement. Ouais, c'est pour ça. Mais en fait, ils essaient de mettre un petit truc un peu... C'est un peu philo, ça, tu vois. Parce que là, en fait, genre, on te demande une liste de personnes à qui tu as besoin. Et en gros, si la banque à laquelle tu as cité n'accepte même pas ton dossier, ben du coup tu l'as dedans. Donc ouais, pour moi ça c'est un truc un peu filou, genre ça, faut pas que tu signes ça, tu lui dis de modifier ce télé moi là genre toi tu sais pas tu as effectivement une banque avec qui tu travailles aujourd'hui c'est ta banque personnelle ou en tout cas telle banque que tu pourrais désigner mais tu veux pas désigner toutes les banques que tu vas avoir et d'autant plus que genre on sait pas ce qui va se passer quoi tu vois donc ça tu peux pas signer ça ça c'est un peu alors c'est pas il y a un mec qui te dit ça bien c'est pas illégal mais c'est un peu déloyal tu vois voilà on va dire ça c'est en gros je t'enferme dans un truc sans vraiment te le dire quoi, tu vois. Donc ouais, ça je signerai pas ça.
09:22
Non mais, parce que tu vois, à ce stade j'ai reçu le compromis vendredi, moi je l'ai pas encore lu dans le détail parce que là il est en train de me faire flipper, là j'avais lu à chaque virgule, parce que je suis juste allée voir les parties importantes en me disant bon, je vais voir combien de refus Papo me demande, tu vois, c'est-à-dire de refus, 17 refus. Quand je vois ça je me suis dit mais en fait, ça c'est un truc à tous les coups je perds en fait. C'est impossible de gagner ça en fait. Ouais c'est ça, c'est sûr. Parce que là en fait c'est le truc du genre ok, si tu mets un seul organisme, mais en gros il faut que cet organisme là accepte d'instruire ton dossier, et si t'en mets 5, mais il faut que les 5 disent non, tu vois. Donc là c'est un peu, ouais c'est vraiment philo. C'est philo. Donc non, faut juste pas signer ça, c'est tout.
10:02
Tu dis que toi tu signes pas la manière dont c'est rédigé là, ça te convient pas. Donc il faut qu'ils modifient ça, ou soit on prend un autre exemple et tout, mais ça tu prendras pas, tu vois. Parce qu'en gros tu peux pas garantir que toutes les banques vont inscrire ton dossier, et si une des banques n'inscrit pas ton dossier, comment tu fais pour obtenir le refus du coup, tu vois? Ben ouais. Après on peut te dire ouais mais si tu es sûr que ça va passer, en gros c'est comme si tu étais en train de nous dire que ça va pas passer. Non, je suis pas en train de vous dire que ça va pas passer, je dis juste que… Je peux pas garantir. Bah je peux pas garantir, ça dépend pas de moi.
10:41
Pour une raison quelconque, la banque n'instruit pas le dossier, je vais pas me mettre dedans quoi, tu vois. Ouais. Ouais donc jamais je finis ça, ok. Ouais non moi ça je finis pas, c'est un peu filou, tu vois. Parce qu'en gros, dans tous les cas, soit tu as ramené un truc de la banque, soit c'est un accord, soit c'est un refus, mais si c'est un refus, tu peux en ramener un autre refus parce que cette banque là tu la fais pas si tu le fais pas. et ouais en gros c'est ça que je change un accord. Si je signe toutes les banques de France, ça veut dire que j'ai un refus de toutes les banques de France, si je ne signe qu'une seule et c'est la seule qui ne veut pas me donner un refus, non mais pas du tout.
11:29
Je me suis dit mais qu'est-ce que c'est que ça tu vois. Donc je vais voir ça. attendre... Déjà il y avait cette question là, j'ai eu la question conditions suspensives chelou. Les amis faites attention aux conditions suspensives chelou parce que... Donc ensuite ça c'était ma première question et la deuxième, ben là il faudrait aller voir le deuxième mail où je suis envoyé des photos. Donc pareil, là ma problématique c'est quoi? C'est que le gars il a jamais oublié de m'envoyer déjà le devis, sauf qu'en fait moi j'avais déjà fait passer mon artisan, enfin mon chef de chantier actuel et il m'a fait un devis que je n'ai même pas encore eu le temps de relire. Et je voulais aussi que le charpentier qui travaille sur mon premier immeuble, passe voir. Le gars est allé voir mardi, sans moi, donc l'agent immobilier a ouvert sans moi pour aller inspecter, parce que tu sais la toiture, on la voit un peu de l'extérieur, donc normalement il est monté dessus, et en plus à l'intérieur il y a un endroit où le grenier est partiellement aménagé, et il y a un endroit où on voit un peu les ardoises, et notamment une poutre qui est un peu...
12:35
Enfin je te raconte tout pour que tu comprennes. La poutre est un peu cassée, elle s'affaisse un peu. Donc moi, mon chef de chantier, qui n'est pas charpentier, lui quand il était venu, il n'est pas monté sur le toit ou quoi que ce soit, il a juste fait le tour de la maison avec moi, il m'a dit, pour moi la toiture, bon je pense que c'est tranquille, par contre cette poutre là, elle ne soutient plus rien, et il m'avait dit bon ça t'as même pas besoin de voir un charpentier, c'est juste changer de poutre, ça on peut le faire, tu vois, moi, mes gars, on peut le faire. Ok cool, je voulais quand même que mon charpentier vienne. Il me donne pas de nouvelles, et finalement il finit par me dire par sms qu'il m'envoie un devis.
13:11
Alors que moi je lui ai pas demandé de me faire un devis, je lui ai demandé de me faire une inspection. C'est-à-dire que si tu me fais un devis, c'est que pour toi il y a un problème. Mais explique-moi le problème avant de me faire un devis. Donc je l'ai appelé samedi finalement et il me dit que pour lui il faut vraiment tout changer, que les ardoises sont en mauvais état, comme les ardoises de ma toiture à moi, qu'il a changé pour moi, sauf qu'on a changé un pont de ma toiture, pas toute ma toiture. Là il me dit non, non, non, toutes les ardoises sont mauvaises, la poutre il faut la changer, la partie où il y a la poutre de la toiture c'est totalement affaissé, faudra changer aussi des chevrons, des litos, enfin frère le gars il va tout changer quoi! Donc je lui dis mais on aurait pas dit, pour moi il y a pas de fuite, il me dit si si si pour moi vraiment il y a un risque, là par exemple où il y a la poutre il m'a dit si vous changez pas ça en plus certains chevrons et tout ça qui selon lui sont pourris, il m'a dit si tu mets du placo sur ça, ça va s'effondrer en fait.
14:05
Voilà. Et donc, moi la question que j'ai, c'est qu'il m'a fait tout un truc un peu catastrophe, sauf que moi, tu vas peut-être me dire de ne pas me faire mon feeling, mais je n'ai pas aimé sa façon de faire parce que j'ai trouvé que, déjà j'ai dû lui courir après pour avoir son retour, et j'ai le sentiment qu'il veut me catastropher un peu pour me faire un super gros devis, alors que ma demande à la base c'était va juste inspecter et dis moi ce que tu vois tu vois. Donc moi la question que j'ai envie de te poser c'est qu'est-ce que t'en penses et déjà pour toi à quel moment faut vraiment changer une toiture quoi? Parce que si la toiture elle est pas fendue en neuf je m'en fiche, je veux juste qu'il n'y ait pas de fuite et que ça s'effondre pas quoi.
14:44
Et j'ai trouvé que lui il était un peu non mais c'est pas urgent, urgent, mais d'un autre côté, il faut quand même le faire. Il m'a sorti oui, moi c'est ce que j'aurais fait chez moi, sauf que t'es pas chez toi. Donc voilà, je sais pas ce que t'en penses et je voulais que tu regardes un peu, notamment tu vois là, les photos que tu regardes, on voit le trou là, le trou que tu vois là, on voit justement la poutre qui affaisse un peu, et par exemple là, les ardoises, tu vois là, la poutre ne soutient pas le toit. Et quand tu regardes les ardoises là de l'intérieur, les ardoises... Alors j'ai du mal à voir de quelle poutre tu parles là, moi. C'est là où tu es en fait, là où est ta souris.
15:21
Là il y a une poutre ici là? Ça c'est une poutre, ouais. Mais elle est censée continuer jusque là, non? Et elle s'arrête quelque part alors. Oui, elle est... Non, non, elle est bien... Enfin, elle est censée être jusque... Enfin je sais pas comment dire. Peut-être qu'il faudrait aller voir sur la vidéo du lien. Peut-être que c'est plus pratique. Parce que là j'ai pas... Sur les photos que tu m'as envoyées, j'ai pas ça. Est-ce que tu peux revenir à la racine de ce dossier-là ou pas? Parce que t'as accès à tout. Ou est-ce qu'il faut que je t'envoie le lien?
15:53
Il vaut mieux que tu m'envoies le lien du dossier. Parce que là j'ai pas... attend, attend, je regarde... ah non c'est bon, j'ai accès... alors... Et là normalement tu verras vidéo du bien. Déjà si tu regardes le tout de la façade et que tu regardes la toiture, enfin la toiture en façade, déjà les ardeurs n'ont pas l'air si dégueulasse que ça. Ouais, je vois ce que tu veux dire. Ouais, ok, voilà, attend, je regarde déjà la vidéo. Et dans la vidéo, tu prends la poutre en question en vidéo ou pas? Oui, oui. Si tu vas tout à la fin, on arrive dans le grenier et je vais dans cette pièce où on voit un peu la poutre. Ok, attends... Ah ouais, ok. Tu vois?
16:54
Mais euh... Désolé, on voit pas grand chose, mais tu vois là, la poutre, elle se tient plus rien. Ouais, c'est la poutre qui est ici, là. Ouais, c'est ça. Et c'est là où mon artisan me disait, non mais cette poutre-là, on va l'enlever, de toute façon, elle ne tient plus rien, là, aujourd'hui. On va l'enlever, et puis on va en mettre une autre mais moi je peux le faire et le charbon c'est pas contrepris. Ouais mais il fait ça comment? Parce que si c'est une poutre qui soutenait le toit, de la toiture, il va faire comment pour la changer? Il va la mettre sans enlever la toiture?
17:30
Ben ouais c'est le truc qu'on voit vers l'avant ou vers l'arrière? Ça c'est vers la rue, c'est le côté rue que tu voyais, au niveau de la façade. Et là, tu n'as pas eu de problème d'humidité ou quoi que ce soit ici, c'est sec ici? Non, je n'ai pas du tout remarqué ça. Mais pourquoi c'est euh... Alors je sais pas pourquoi c'est... Qu'est-ce qui est pourri la poudre tu veux dire? Mais en fait là déjà on voit que tout ça... Alors soit c'est vous qui avez arraché ça ou c'est... Non non non c'était déjà comme ça. Ouais. Et justement ce que le charpentier me disait c'est que si tu t'approches, tu vois quand je me suis approchée moi j'ai touché les ardoises, elles n'ont pas l'air vieilles, elles ne sont pas effritées ou quoi que ce soit. Et lui m'a dit, mais en fait pour moi, justement s'il y a un trou comme ça qui apparaît, c'est qu'en fait il y a dû y avoir un moment donné de la flotte qui est rentrée là, c'est pour ça que la poutre a pourri.
18:41
Et après ils ont dû réparer les ardoises sans réparer la poutre. C'est pour ça que les ardoises elles ont l'air bien alors que la poutre elle n'est pas bien. Mais dans tous les cas, il faudrait changer la poutre et certains chevrons et certains litots et puis tout le reste de la toiture encore. Enfin tout le reste de la toiture là, même pas ce pont là seul, mais tout le reste dépend parce que les ardoises elles sont vieilles quoi. Et soit je trouve ça un peu compliqué ce qu'il m'explique, que les ardoises ça va mais pas la poutre, alors de l'autre côté les ardoises ça va pas mais les poutrons c'est pas et j'ai l'impression qu'en fait il est en train de me dire que... Ouais mais c'est pas lié, c'est pas incohérent, parce qu'en fait, les éléments ne sont pas forcément liés. Après, on ne sait pas qui a fait et qu'est-ce qu'ils ont fait, tu vois.
19:26
Je pense pas qu'ils aient quand même changé les ardoises, puisque ce serait quand même fort, tu vois. Tu changes les ardoises et tu laisses une poutre comme ça, ça serait bien. Ouais, tu vois, ce serait bizarre. C'est comme ça que pour moi, c'est pas forcément incohérent. On peut dire que les ordres sont propres, mais bon, il y a... Mais pour moi, je le rejoins dans le sens que il y a un bordel ici, tu vois. Il y a un truc qui va pas là. Tu peux pas avoir un pan de mur comme ça qui s'arrache et on sait pas pourquoi, tu vois. Et en plus ici, j'ai l'impression même de voir des auréoles, je sais pas si ça a été trempé ici, mais pour moi, il y a forcément eu un problème là tu vois. Et tu peux pas avoir une poutre qui se détache du mur comme ça parce qu'en plus une poutre qui est là, elle doit bien s'appuyer quelque part la poutre tu vois, genre la poutre ne peut pas être en porte à faux comme ça dans l'air tu vois. Donc forcément elle doit reposer normalement sur ce mur là.
20:28
J'en tiens à... Pour moi la poutre, elle est de gauche à droite, quoi. Elle se tient au mur de gauche, mur de droite. Mais là, moi je ne la vois pas là. Alors, parce que sur la photo que tu m'as envoyée, j'avais l'impression qu'elle s'arrêtait ici. Est-ce qu'elle va jusqu'au bout, la poutre, quand même? Elle va jusqu'au bout à gauche et jusqu'au bout à droite. OK. Et donc c'est pour ça qu'on a tenu.
20:50
Oui, vas-y. Non mais moi la question que je me posais c'est est-ce qu'elle était genre effritée ou genre tu sentais qu'elle était un peu genre abîmée ou quoi? Je ne me rappelle plus, je ne sais même plus si j'ai bien touché ça. Mais pour moi c'est une paire bizarre quand même. Alors une autre question c'est est-ce que c'est la même qui est ici? Est-ce que c'est la même fauteuil qui continue? Alors non, parce que ça c'est en face. Quand tu me dis la même, ça veut dire quoi? Alors, ça c'est côté rue ou jardin.
21:32
C'est pas la même fauteuil. Non, c'est pas la même. Mais c'est celle qui est censée être son homologue, tu vois? Ouais, je vois. Elle est en face. Mais là, en plus, en vrai, je t'avoue, je ne vois même pas de poutre, moi, en fait. Je vois un bout de tissu ou j'en sais rien. Je pense que c'est du tissu, ça. Est-ce que tu vois l'espèce de truc horizontal qu'on voit, là? Je vois ça, en horizontalité.
21:57
Ça, c'est sur du bois, ça, c'est sur la poutre. Donc, si tu vas à gauche, comme ça, dans l'horizontale, là, t'es en train de passer sur ma poutre, là. C'est ça. Ok. Mais ça, c'est la poutre aussi, ça? Ouais, ça, c'est la poutre. Ici, là. Ok. Et donc, en fait, le truc, c'est qu'en tout cas, comme mon chef de chantier est arrivé, lui, franchement, il était en mode tranquille.
22:18
Ouais, la poutre, là, elle est un peu tordue, elle ne soutient plus. On va l'enlever. On va en remettre une autre. Mais comment elle ne soutient plus? C'est ça qui m'inquiète moi. Parce qu'une poudre qui ne soutient plus, c'est qu'elle est dans le vide, tu vois. Elle est un peu ça là, un petit peu dans le vide là. Mais elle est tenue à gauche et à droite, tu vois, de part et d'autre. Je ne sais pas exactement comment ça rentre dans le mur, mais c'est dans le mur à gauche et à droite. Mais en étant un peu... Du coup si ça a gauche et à droite, on ne peut pas dire que ça ne soutient plus.
22:48
Si ça ne soutient plus, c'est que genre en mode... Comment je peux te dire ça? C'est comme si... Si je peux faire un dessin, c'est comme si en gros il y a le prune en trajicis, la poutre elle fait un truc comme ça, un peu... Et qu'en fait, on a la toiture... Et t'as la toiture qui est là. C'est un peu comme ça, ouais. Et du coup il m'a dit, bah franchement, voilà, on va l'enlever à gauche on va la laver à droite on va te prendre une poutre on va la mettre à gauche on va la mettre à droite et c'est bon tu auras une poutre et je te l'ai dit ok. Et ça c'est mon chef de chantier actuel qui me disait ça tu vois.
23:30
Mais comment il le fait techniquement? Ah ça je sais pas comment il fait ça. Il faut enlever la toiture. Si tu veux enlever une poutre, il faut enlever le dessus et ensuite venir poser la poutre, la nouvelle poutre qui serait à la bonne position et ensuite on revient mettre le truc en dessous. Après quand tu as une poutre qui est un peu fatiguée, tu peux venir la soutenir et venir faire des travaux à côté et venir la renforcer, tu vois. Donc à ce moment-là, je dis pourquoi pas. Mais si tu me dis que tu vas changer une poutre sans enlever le toit, moi j'ai envie de savoir comment tu fais. Parce qu'à moins qu'ils se disent ok, j'ai le mur ici, j'ai le mur là, je fais un trou ici et je tire la poutre par là comme ça et je la récupère, mais je la récupère comment? A moins qu'ils se disent « je vais la tronçonner en plusieurs petites morceaux ici ». Tant qu'on soit d'accord, tant qu'on sait que ça peut fonctionner, mais comment tu remplaces la nouvelle?
24:39
Est-ce que tu vas dire que tu vas faire passer un truc comme ça à l'intérieur du truc? Pour moi ça ne marcherait pas. Dans tous les cas, tu es obligé d'enlever ce qui est au-dessus. Moi, j'ai déjà vu des cas où on remplace une poutre et tout, tu vois, genre on a, on a, il y a des trucs où on a renforcé une poutre qui soutenait quelque chose et tout, alors comme ça on peut la renforcer, remettre des trucs à côté, sans que je ne peux pas dire « oh alors tu peux mettre un bout et puis rabouter et tout, ça peut encore aller. Mais si tu te dis, ok, tu vas mettre une vraie poutre à la place, tu la remplaces, moi la question c'est, ok, mais ça se passe comment? Parce que si on enlève la poutre, il faut bien qu'on enlève le toit, là. Parce que les tuiles, même si c'est pas les tuiles, mais les vitaux qui sont au-dessus, ils sont bien fixés sur quelque chose. Après bon, tu m'as dit que c'était comme ça, mais même, quand je dis même, je serais genre courbé comme ça.
25:41
Pour moi, il y a forcément des points de contact à certains endroits, tu vois, il y a ces endroits-là, il faudrait que tu les enlèves. Moi, je ne suis pas convaincu par les solutions. Moi, je pense qu'il faudrait refaire passer quelqu'un d'autre. Le premier, pour moi, ce n'est pas aberrant, ce que je te dis. Le premier, c'est le charpentier. Pour moi c'est pas aberrant, parce qu'avoir un trou ici, il y a forcément eu un problème. Je sais pas c'est quoi le problème, mais il y a forcément eu quelque chose. Est-ce que c'est de la flotte, ou est-ce que c'est je sais pas, j'en sais rien. Mais pour moi il y a eu un problème ici.
26:20
D'autant plus que ça s'est déchiré tout. Après on me dit que c'est eux qui ont pris, qui sont venus, qui ont arraché ça à la main, pourquoi pas? Pourquoi pas? Je veux bien. Mais même, ici normalement, tu as des petites planchettes de bois ici qui continuent, on les voit même plus, on voit comme si ça s'était cassé tout. Pour moi, il y a clairement eu un problème. Et c'est même pas... encore, là encore, tu vois que... j'en sais rien à quoi c'est dû, ça m'aime. Pour moi t'as des changements de couleur ici, donc... ça, ça a pris de la flotte, c'est sûr. C'est sûr et certain. Et juste changer la poutre, pour moi... ça me paraît space. En fait ça m'énerve parce que je sens que j'ai vraiment envie d'acheter ce bien là et que je voulais pas repartir dans des histoires de toiture. Mais c'est surtout que j'arrive pas trop à savoir.
27:25
Entre un qui me dit « non mais t'inquiète, juste une poutre à changer » et l'autre qui me dit « mais faut refaire tout le toit », moi j'arrive pas à savoir quoi. Donc bon, toi tu penches plus sur ce que me dit le charpentier. Alors pour le conseil que tu viens de me donner de ne pas passer quelqu'un d'autre, ça j'y ai déjà pensé et du coup la Germain veut parler aussi d'un charpentier qu'il connaissait et donc j'ai appelé ce gars là aujourd'hui et je sais que pareil j'aurais voulu qu'on y aille ensemble jeudi, lui il pouvait pas et comme moi j'ai déjà reçu le compromis, j'étais en mode bon je veux quand même aller vite, bref l'agent il me dit il lui a donné aujourd'hui les clés pour qu'il y aille entre guillemets tout seul, donc déjà ça me fait des nerfs parce que j'ai aimé de la sur place, mais bon je vais le rappeler juste après la session pour savoir s'il lui est allé, voir un peu de quel côté il penche.
28:11
Genre il y en a un qui m'a dit pôle nord, l'autre qui m'a dit pôle sud, toi t'es plutôt pôle nord ou pôle sud quoi. Et surtout avoir un chiffrage global. Mais j'avais pas du tout envie de repartir dans tout un truc de toiture encore, sachant que le devis de rénovation est déjà un petit peu haut quand même. Toi là, l'enveloppe globale pour 5 studios dans la ville que tu sais où je suis, je suis déjà à 200 000 euros, tu vois, donc bon, on aurait pu faire mieux, ça va quand même. Si là on se rajoute 15 000 euros de toiture, ça va pas aller quoi, tu vois. Mais moi je pense, alors, j'en sais rien de ton artisan actuel, mais moi je sens plus que ça va être le genre de truc « ah ben merde, on n'avait pas vu ça, faut rajouter un billet » quoi. Parce que pour moi je te dis, si c'était juste, j'allais dire mais juste en fait, on peut pas dire juste, tu vois. C'est comme si tu me disais « ouais ben en fait t'as une voiture, c'est juste le moteur qui pédille », mais non, ça va pas être juste le moteur, tu vois. Là on est quand même sur quelque chose d'assez délicat.
29:16
Alors si c'était ça qui était cassé ou alors quelques planchettes qui étaient cassées, je t'aurais dit bon ok, mais tu me parles d'une poutre qui est censée soutenir toute la charpente, toute la toiture, et tu me dis qu'en fait il faut la changer. Donc 1, pourquoi il faut la changer? Et 2, pourquoi elle est dans cet état là, et 3, pourquoi moi je vois un trou ici? Alors oui peut-être que là aujourd'hui ça ne fuit pas et encore je dis que ça ne fuit pas aujourd'hui mais moi je suis sûr que ça fuit dans le passé parce que là tu vois bien que ça a des changements de couleur. Ça c'est un passage de flotte par terre, je sais pas si tu le vois, mais pour moi ici il y a des traces de flotte, ou si c'est pas de la flotte mais en tout cas il y a du liquide qui est passé par là, tu le vois ou pas ça? Tu vois genre ici avec les sortes de marques bizarres. Et même là, genre, pourquoi ils ont mis ça là, tu vois?
30:29
Genre, c'est quoi ça? J'avoue, j'ai même pas fait gaffe. Ah! Je suis pas assez assentie! Ok. Genre, il y a un tissu ici, est-ce que c'est un tissu qu'ils ont mis pour empêcher à la flotte de continuer de se balader ici? Ben après, c'était vraiment... Enfin, quand je suis allée, c'était sec, quoi. Ouais, mais si tu vas en plein été, genre il fait beau, il fait chaud, ou alors il n'a pas plu pendant un moment, oui, c'est sec, tu vois. Mais là, c'est sûr qu'il y a eu de la flotte.
31:03
Pour moi, tu ne peux pas avoir un truc qui est délaboré dans cet état-là par hasard, tu vois. C'est pas possible. Donc, moi, le champ de pensée qui me dit « Ouais frère, y a des trucs à faire », moi je le crois toi. Je suis pas en train de dire qu'il est pas en train d'essayer de te la mettre à l'envers pour essayer de compléter le devis, c'est pas ce que je suis en train de dire. Je dis juste que ce qu'il dit c'est pas aberrant, et même ce qui m'inquièterait c'est de l'autre côté qu'on te dise « Ouais t'inquiètes, c'est juste une poutre et tout », alors qu'on voit qu'il y a de la flotte partout, et techniquement, je sais pas comment le mec il enlève sa poutre. C'est la même histoire du moteur. Tu vois, c'est juste le moteur qu'il faut changer. Mais frère, tu fais ça comment? Tu changes le moteur comment?
31:50
J'en sens, sans mettre le truc en carcasse. Tu ne vas pas changer le moteur et tout, ou en tout cas tu vas pas changer une poutre. Alors je veux lui qui m'explique comment il fait, à moi aussi ils mettent des petites poutres de 50 cm et tout, mais à ce moment là c'est pas une poutre que ça fait, c'est des petits morceaux de bois, et bon ça, mécaniquement ça n'a aucun soutien, donc si tu veux mettre des trucs qui soutiennent la toiture, il faudra acheter une poutre qui va faire peut-être une dizaine de mètres de longueur, et il sera, je sais pas, il va y avoir peut-être 15-20 cm de large et de hauteur, en tout cas pas d'épaisseur, mais ça tu le manies pas comme une petite allumette, genre c'est un truc qui est costaud, limite il faut une dizaine de gars ou une grue ou un truc où on vient on pose le truc au-dessus, genre tu manies pas ça, easy peasy.
32:51
Lui, celui qui t'a dit ça, je suis persuadé que t'es pas le mec qui est sur le terrain. Parce que pour moi tu peux pas dire ça si t'es sur le terrain. C'est pas possible. C'est pas un mec qui dit ça. Non, non, celui qui m'a dit ça c'est mon chef de chantier actuel. Donc lui il vient et il dit hop hop hop, il est pas sur le terrain. Non, non, t'es là, exactement. Il fait rien du tout. Lui il vient, il se pointe un peu. Ah oui, ça se voit, ça se voit.
33:13
Le mec, je te dis, c'est pas un mec qui a été sur le terrain. Ça c'est comme un peu les gars qui vont dans leur bureau et qui disent « Ouais, si, t'inquiète, c'est pas ça ». Et quand le commercial qui vend et après les ingénieurs sont là, parce qu'ils peuvent pas vraiment délivrer ce que le commercial a vendu. Ouais. Ça, moi, ça m'inquiète moi. Mais c'est pour ça que là, je... je... comment dire... je redescends un peu de mon petit nuage de doublette parce que je me dis si là il y a la toiture qui doit complètement être changée ou machin, donc là j'attends de voir ce que le deuxième...
33:54
enfin je suis content d'avoir pu faire passer un autre charpentier qui est quand même le poteau de l'agent hein. Donc j'espère bien qu'il va pas me dire de la merde. Mais bon. Je vais voir ce qu'il me dit. Et puis le compromis là, qui me stifle. Enfin, moi là, avoir déjà reçu le compromis, alors qu'en fait j'avais même pas encore eu le retour de mon charpentier, enfin c'est, y'a eu un... Mais j'en ai pas signé pour autant ça. C'est pas grave, parce que de toute façon t'as pas signé, donc c'est pas grave.
34:19
Pas de panique. Mais après tu vois, est-ce que je peux, alors que là on est limite sur le... Parce qu'en fait j'arrive pas trop à savoir, parce que vraiment je voulais pas repartir dans des gros travaux de toiture comme ça. Après pour le coup, le charpentier qui me ferait le premier chiffrage, c'est lui qui a travaillé sur ma première toiture là, qui a priori, de l'extérieur, elle a l'air bien quoi. Donc je sais pas, mais... En fait, est-ce que ça se peut là, alors qu'on est déjà sur le point de peut-être signer le compromis, de pouvoir dire, ben en fait, là j'ai eu un retour d'un charpentier qui me dit bien plus que ce que j'avais prévu à la base donc en fait est-ce qu'on peut renégocier le prix du bien quoi?
34:56
Ah oui c'est ce qu'il faudrait faire. En gros chez nous, je sais pas si vous avez déjà regardé ça, mais quand on voulait pas prendre un client quand j'étais en stage, on lui disait un truc 4 fois le p'tit tu vois, et là c'est pareil tu donnes une offre tellement dégueulasse que le mec il est pas censé accepter et s'il accepte, en gros tu te dis qu'il voulait vraiment vendre. Donc là en fait je dis écoutez, moi j'avais pas fait gaffe à ça et tu lui montres. Tu lui dis écoutez, moi j'ai vu avec mon conseiller, j'ai vu avec quelqu'un qui me disait mais attention Ilina, il y a forcément eu de l'applaudis et tu lui montres les vidéos, tu lui dis regardez tout ça et c'est après que je me suis rendu compte qu'en fait il y avait pas mal de qui était passé par là et après je me suis posé la question, ok j'ai fait passer un champ de portée, il me dit là il faut faire la toiture et moi j'avais pas prévu ça dans mon budget, donc pour que ça fasse, moi il faudrait qu'on revoie le budget du projet à la baisse. Donc moi en gros on me dit 25 000 euros de toiture, alors je vais pas vous demander de baisser à 25 000 euros, mais on peut faire 50-50, en gros vous prenez 12 000 c'est ça? Et puis moi j'en prends 12 000 et quoi?
36:03
Et là on voit ce que ça donne. Le bien j'avais déjà réussi à le faire baisser de 20 000. Mais ouais, en plus, et là du coup, je sais non pas que j'avais confiance en l'agent, en me disant que c'était mon meilleur ami, mais quand je vois le compromis qu'il est capable de me faire là, ça veut dire que vraiment le gars il est sans pitié quoi. Donc euh... Ah ouais... Non mais tu vois il y a... Je t'ai dit, quand on fait du business, il y a pas d'histoire de bons amis. Euh, tout le monde euh...
36:33
Non mais là il est carrément... Là il est carrément... Quand tu dis, il est carrément euh... Enfin c'est... c'est pas bien quoi ce qu'il fait quoi. C'est... c'est touché ouais. Après c'est pas illégal tu vois, genre tu as lu le compte promis, c'est toi qui acceptes de le signer, tu le signes, c'est... Tu pourras pas dire que tu l'avais pas lu tu vois. Genre tu dois le lire, et si ça te convient tu... Avant si ça te convient pas tu dis stop.
36:52
Donc là tu l'as lu, tu vois que ça te convient pas, bon ben tant pis, tu t'arrêtes. Mais pour moi c'est ok. Mais moi je te dis, là, y'a un gros truc bizarre. Là faut pas se dire « ouais j'y vais dans l'euphorie parce que ton artisan, ton chef de chantier ou je ne sais pas qui te dit ouais c'est bon vas-y... Les doigts dans le nez... Ouais. Moi je dis, c'est quelqu'un qui n'est pas sur le terrain. C'est pas possible, tu vois. Même moi qui ne suis pas artisan, je vois qu'il y a un truc bizarre. Mais j'aurais dû voir aussi, ça m'énerve.
37:30
Ouais, j'aurais dû plus m'inquiéter parce que là je me suis dit bon bah, je me suis fait un peu fier de ce qui m'a dit. Ouais, mais après, moi c'est juste comment tu vois, après bon peut-être que ça viendra avec le temps mais je me dis ok mec t'as une poutre qui va faire une dizaine de longueurs, une dizaine de même pas sinon c'est pas 10 mètres, ça va faire 5 mètres de long ok. Comment tu fais pour mettre une poutre qui fait 5 mètres de long et en plus le truc ça doit être super épais tu vois genre là allez ça doit faire 15 par 20 ou peut-être 20 par 20 centimètres. Donc du coup c'est le truc assez costaud. Comment les mecs ils portent ça? Déjà comment ils le font passer pour rentrer dans le mouvement? Ah mais oui, comment ils le font rentrer là? Tu vois, c'est impossible.
38:15
Ils sont obligés de le faire passer par le toit ce truc-là, tu vois. Je suis bête. Non, c'est bien une question de botte. C'est juste qu'au début, ouais le mec il t'a vendu ça en moche, genre c'est easy peasy, mais je dis ouais, pour moi il y a un truc pas clair, et notamment ça, et après c'est de se dire ok, mais pourquoi il y a de la flotte partout, genre oui c'était sec, mais c'est pas normal que ce soit un embrié comme ça, en la boute, genre voilà. Donc moi je suis de la vie de l'artisan, du champ de champagne, en disant qu'il y a certainement un truc à faire. Alors oui, l'idéal, ce serait de tout refaire, histoire d'avoir un truc nickel, ça serait toujours l'idéal, mais après, qu'est-ce qu'on peut faire dans le meilleur des cas pour limiter les coûts?
39:05
Donc est-ce qu'on peut juste changer la poutre? Je sais, mais dans tous les cas, pour moi, il y a une histoire de toiture, il y aura forcément un truc où on devra enlever un peu de tuiles devant parce que je vois mal comment le mec va remplacer une poudre ici sans changer tout ça. En tout cas, je ne vois pas où il va passer. D'autant plus que quand tu es dans le truc ici, tu vois genre, quand tu arrives là, je ne sais plus où on était, mais genre quand tu arrives en haut, tu vois bien que le passage est étudié. C'est pas comme si... Attends, c'était pas haut... Même là, tu rentres comment dans cette petite porte avec un truc qui fait 5 mètres de long? Après, le mur en question, on peut l'abattre. Normalement, il n'est pas porté.
39:53
Celui qu'on voit, le grenier, je l'aurais ouvert grand. Mais... En tout cas, il y a un souci. Donc moi, je dirais, vois avec le deuxième charpentier ce qu'il te dit, mais fais attention. Et puis le piège aussi, dans lequel il ne faut pas tomber avec un artisan, même si tu as déjà travaillé avec lui, c'est qu'il te dit, ouais, t'inquiète, t'inquiète, c'est easy peasy.
40:17
Et puis une fois que tu as signé le devis, qu'on te dise, ah mais merde, en fait, on n'avait pas vu ça comme ça, mais en fait, il faut rajouter 15 000 balles, tu vois. Parce que ça, c'est facile. Une fois que tu as déjà signé, là on te dit il faut rajouter 15 000 balles, là tu n'as pas d'autre choix que d'y aller. Ah non oui c'est clair. Ok, j'en profite parce que du coup j'avais revu les autres trucs. Est-ce que tu peux aller voir les photos de l'intérieur du bien, parce que j'ai en regardant les autres photos, j'ai vu deux trucs que je voulais te remontrer.
40:50
Y'a un endroit où y'a une tâche au niveau du parquet. Et euh... Euh, les photos un petit peu m'a dit. Ouais, si faut faire, y'a le dossier qui s'appelle photo intérieur, un truc comme ça. Mmh. A un moment donné, on voit un parquet sur lequel y'a une... Je crois que c'est un peu plus bas je crois que tu... faudrait... ouais tu descendes Attends c'est un peu avant le grenier, enfin essaye d'aller sur... Attends ouais là, la pièce où t'es, voilà si tu cliques dessus normalement tu verras une tâche, voilà une tâche sur le parquet, je sais pas trop ce que ça pouvait être.
41:38
Non, ça c'est pas... ça je pense que c'est une tâche que... soit il y a un truc qui est tombé par terre, ça c'est plus une tâche de... ouais, de produit qui est tombé ou de... soit ils ont fait tomber... je vais pas dire du café parce que ce serait beaucoup plus, mais soit genre de l'huile ou de la côte ou j'en sais rien, mais ça c'était un truc, genre une sorte de chaudier, pas chaudier, mais tu vois genre on était pour chauffer là tu vois, et c'était peut-être au pétrole ou je sais pas quoi et c'était chaud et ça a un peu cuit la base à la rigueur. Ça pourrait être un truc comme ça, mais c'est pas obligatoire, ils ont pas fait le diagnostic de Merule. Moi j'ai appelé une entreprise qui avait déjà travaillé pour moi dans le premier bien et qui m'a fait un traitement de vrillettes et compagnie dans ma toiture actuelle, que j'ai aujourd'hui.
42:45
Et en fait, je leur demandais, est-ce qu'ils font ça? Alors ils me disent oui, ils traitent traite et tout et puis il me disait que franchement si dans le diagnostic il n'y a pas de... Enfin c'est ce que m'avait déjà dit l'agent immobilier, que lui avait déjà dit soi-disant le diagnosticeur. Là celui que je connais m'a dit la même chose, il m'a dit franchement le truc de Mérule c'est un diagnostic visuel, si je viens et que je vois pas de traces de Mérule je vais vous dire je vois pas de traces de Mérule mais de tous les cas je ne pourrais pas casser le bien, ouvrir et tout pour savoir s'il y en a sous le plancher ou dans des endroits super cachés. Donc l'idée est de ne pas trop me prendre la tête avec ça. Sauf que là, il y a deux endroits qui me stressent.
43:21
Premièrement, celui dont on vient de parler, puisque maintenant ça me stresse. Si on se dit que dans le coin un peu sombre, un peu confiné, un peu caché, s'il y a eu de la flotte qui est rentrée, ça a mouillé, on ne sait pas quand, est-ce que le truc ne s'est pas développé là? Sauf qu'on ne voit pas. Et le deuxième endroit, c'est si tu sors de cette photo là, je t'avais déjà montré cette photo, mais je voulais quand même voir le bas de la fenêtre là, ouais la photo, ouais exactement, tu vois dans un endroit comme ça où en dessous donc du lino il y a du parquet, où effectivement là mon artisan, mon chef de chantier je veux dire, m'a dit la même chose que ce que tu m'avais dit, à savoir il faudra enlever le lino, toutes les poutres qui sont pourries, bah il m'a dit oui je pense que c'est pourri sur une dizaine de mètres on les enlève, on en remet, enfin pas les poutres, les trucs de bois qu'il y a en dessous on les change, on fait une chape de béton et puis c'est terminé quoi est-ce que tu penses que c'est un endroit où potentiellement peut y avoir de la mérule?
44:19
tout ce qui va être champignon et tout, ça va se développer des endroits où ça m'assert, genre un endroit où c'est aéré. C'est comme tout en haut, ça m'étonnerait que tu aies de la mer tout en haut. Déjà c'était sec et tout, t'arrivais, il n'y avait pas d'humidité, t'as même pas vu que c'était mouillé, du moins tu crois que ça avait pris de la flotte, donc c'est que c'était genre le côté visible, mais en gros ça faudrait que ce soit en partie du bas, genre vraiment pourri, que tu vois que ça remonte, et encore, pour moi, je ne suis même pas sûr que ce soit du bas. Alors ça c'est le rez-de-chaussée? Ça c'est le rez-de-chaussée. En fait si tu sors de cette photo-là, essaye de regarder celle où on voit la fenêtre et tu verras mieux comment c'est.
45:22
Tu vois c'est voilà celle-ci. Si tu cliques sur ça, tu verras que ça c'est la fenêtre côté rue. Du coup là où t'as ta souris c'est du lino et justement là où t'as ta souris, si tu marches sur le lino, tu sens qu'en dessous c'est un peu mou quoi. Et donc il y a des endroits où il y a un petit trou, tu sens que le bois, ce qui est en dessous, qui est censé être du parquet, qui est censé être du bois, est mou, est mouillé, est pourri. Donc, mon artisan me disait... Mais ça m'étonne en plus parce que moi j'ai jamais vu de plancher bois sur le rez-de-chaussée moi. Ah bon? souvent, tu peux avoir un peu de plancher bois sur une dalle béton, tu vois, mais...
46:03
Ah, mais c'est ça, je pense, parce qu'en dessous, il y a une cave voûtée, donc je pense qu'il y a une dalle béton, dans tous les cas, et par-dessus, il y aurait apparemment du bois. Ouais, mais ça, même si c'est pas grave, alors, tu vois, parce que même si c'était du bois et tout, même s'il y avait un truc, là, je veux dire, c'est pas le côté dangereux, tu vois. En gros, s'il y a une dalle béton en dessous, une fois que t'as enlevé le truc en bois, ça va, quoi, tu vois. — C'est ce que je me dis, c'est pour ça que l'artisan me disait, non, mais là, faut pas s'inquiéter, de toute façon, le lino, on va le virer, on va enlever le bois. S'il y a du truc en bois qui est pourri, là, on l'enlève sur tout ce qui est pourri. Il m'a dit, franchement, je pense que c'est pourri sur une longueur de bien 10 mètres, quoi, et du coup on enlèvera, on changera, on remet dessus, on fait un réagrage dessus, machin, et terminé, quoi. Mais c'est plus au-delà de ce sujet-là, où effectivement je pense pas que ce soit la mort, est-ce que tu penses que là, il peut y avoir de la méruque qui s'est développée?
47:06
Mais ça, j'en sais rien. Ça, je peux pas te dire. Genre, toi, là, tu me poses une question, genre, moi je suis pas de 20 ou... genre je peux pas voir. Est-ce que tu penses que... sans deviner mais... est-ce que c'est un endroit où ça peut... où c'est typiquement un endroit où ça peut masser?
47:25
Parce que je sais qu'il faut que ce soit dans une histoire de... il y a une histoire de température, de je sais pas quoi... du coup tu... enfin en gros il y a un risque quoi. Ouais non mais c'est trop... non je peux pas te dire ça, moi je peux juste dire faudrait enlever et regarder ça. Là je vais pas faire de plan sur la comète parce qu'en gros j'en sais rien. Y'a juste un lino et tout, tu me dis que c'est pourri et tout, je vois que t'es pourri. Pourquoi c'est pourri? Est-ce que c'est juste parce que ça a pris de la flotte?
47:51
Ou voilà, mais je pense que ça a pris de la flotte, que voilà c'est bon, c'est d'amélioreux. C'est comme si je me disais « ouais mais en fait il est en train de tousser, est-ce que tu penses qu'il a pas un cancer du poumon et tout? Non, pas jusque là, tu vois. Genre le mec il tousse, il a peut-être la grippe, c'est tout quoi, tu vois. Mais alors je sais pas qu'il a pas de cancer du poumon, mais genre, ouais. Parce que si en gros tu te fies à ça à chaque fois que tu vas sur Doctolib, c'est que tu vas au moins donner 48% de diure, tu vois, genre... Pas Doctolib, comment ça s'appelle le truc où tu mouilles quand tu sens des......trucs sentiers là, donc tu sens des...
48:28
..je sais pas quoi... Doctissimo. Euh......Doctissimo là, tu vois genre......genre si tu lis ça à chaque fois que tu as mal au crâne ou que t'as un truc, ben tu vas mouiller bientôt, tu vois. Mais c'est pas forcément le cas. Donc euh......ça pour aller plus en détail, pour voir si c'est euh......je sais pas si vraiment t'as un doute très......très avantage, tu sais, voilà, ben tu fais venir un mec qui va enlever le truc, mais je dirais juste que c'est ça.
48:52
Non mais c'est justement ce que le gars me disait, le diagnostic, c'est qu'il me dit de toute façon, quand je lui ai expliqué aussi la même situation, il m'a dit, tu ne pourras pas savoir en fait, il m'a dit, si tu n'as pas acheté le bien, personne ne va ouvrir ton lino pour toi. Donc là il m'a dit un peu la même chose que toi, qu'il me dit de toute façon, même si moi je me déplace pour venir, parce que lui, on va dire, je lui fais confiance, il m'a dit, c'est un contrôle visuel, on ne va rien ouvrir, on ne va rien machin. Donc si je vois une trace d'humidité, je lui dirais il y a de l'eau, je ne lui dirais pas il y a de la mérule. Maintenant s'il y a de la mérule en dessous, je ne la verrais pas tant que je n'aurais pas ouvert.
49:23
Et je n'aurais pas ouvert tant que tu ne seras pas propriétaire. Donc en fait, soit je me dis, je prends le risque, soit je ne le prends pas. Après là, j'ai du mal à le mesurer. Donc si c'est une chance sur un milliard, tu as envie de te dire tranquille. Si c'est une chance sur 100, bon je suis déjà moins tranquille donc c'est vrai que je me dis que voilà, est-ce que c'est un endroit où il peut y avoir un risque? maintenant il faut que je décide si je peux le prendre ou pas parce qu'on saura jamais, donc j'aurais pas acheté si j'achète donc ouais donc ça veut dire qu'il y a quand même deux points là il y a ce truc là et puis la torture bon ok je tourne un peu là-dessus, je regarde si j'ai oublié quoi que ce soit.
50:03
Non, c'est juste parquet, le mur, la toiture et le compromis. Bon ben c'est tout. Je vais appeler le charpentier. Bon ben ça marche. En tout cas, si tu as d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord, merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main.
50:23
Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci.
50:33
Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci.
50:43
Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Oui, bonsoir, Kévin.
50:53
Salut, Suzette. Comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Alors, du coup, c'est un peu plus donné l'avancement. Donc, les deux studios ne sont plus valorés parce qu'il y a toujours un truc qui manque. Maintenant, c'est l'Internet en fait. Aujourd'hui, quel que devait passer pour l'Internet... Bon, déjà, il devait passer toute la semaine dernière. Ils ont annulé, il devait passer aujourd'hui.
51:17
Maintenant, ils me disent qu'en fait, la FIP ne arrive pas chez moi, même la DSL. Ils me demandent si c'est mon ordisant qui a coupé les fils. Je dis non, parce que c'est une horrible vie. Ils disent qu'il faut un analyste pour savoir qui a coupé les fils. Ensuite, ils ont su qu'ils veulent faire la DSL venir et que ça prend environ 15 à 20 jours. Voilà. Du coup, déjà, par rapport à ça, je suis un peu bloquée. Après, je me suis dit que j'allais quand même mettre une petite clé 4G. Pourquoi t'es bloqué?
51:39
Est-ce que ça suffit la clé 4G? Est-ce que je l'utilise pour faire Internet ou c'est mon entrée? Je sais comment faire. Si tu me dis que c'est juste une histoire d'Internet, c'est tout. Là, tu fais une offre, tu dis aux gens, écoutez, il y a un petit problème d'Internet, on vous fait un prix spécial sans Internet, tu vois, ça peut être une option, ou deuxième option, c'est que tu mets la clé 4G comme tu l'as dit, et puis c'est réglé, genre tu vas pas bloquer ton biais juste pour une histoire d'internet. Bon la clé 4G c'est une autre histoire parce que l'on fait un lieu à Paris, il faut que j'aille à Paris alors que je suis sur le biais. Bon, ça c'est une histoire.
52:20
Mais après tu peux demander, mais c'est toi qui as dû demander à la récupérer en agence, ça. Faut demander à la récupérer dans une agence et pas l'envoyer chez toi. Mais après, tu t'en envoies qu'une. Faudrait voir. Après, je pense que je peux en fait prendre une deuxième et au pire dire que celle qui est équipée à Paris, je la renvoie, etc. Ouais, essaye de faire ça. Tu dis que tu veux en avoir une, parce qu'en fait, ça c'est ton adresse de facturation et ton adresse d'installation, tu dis que tu n'as personne à l'adresse de livraison, de facturation, et que tu as besoin de la récupérer, et ça peut être une solution.
53:01
Bon, après il n'y a pas que ça pour problème, donc ça c'était en premier. Bon, le deuxième problème qu'il faut que je sous-tende. Du coup il n'y a plus de problème, ça c'est après que mon artisan soit parti. Bon maintenant la poignée est un peu foirée donc je n'arrive pas à la retirer. Je pense que c'est une technique que j'ai vue sur YouTube en essayant de faire fondre du plastique et le mettre dans le trou pour essayer de dévisser avec. Parce que du coup il manque aussi la poignée installée. Alors qu'est-ce qui est foiré? C'est quelle vis qui est foirée? Celle qui tient vraiment la poignée. Donc, il y a deux vis en haut et en bas. Je ne sais pas si tu vois.
53:51
Ah oui, une en haut et une en bas. Je vois, deux à chaque côté. Ok, ouais. Et ça c'est foiré? Non, c'est pas ça. C'est celle qui est au milieu. Celle qui est sur la poignée. Je ne sais pas si tu vois du coup. Y a trois vis en tout. Ah mais ça on s'en fiche parce qu'en fait c'est une tige. Donc en fait il faut que t'enlèves une des deux et puis après ça va sortir de l'autre côté.
54:13
Non j'ai essayé, j'ai cassé, j'ai essayé de tous les moyens. Il manque une dernière vis sur la poignée. Y a un trou en fait et c'est comme s'il y a un trou avec un carré et que c'est le carré qui faut tourner. Je sais pas si tu vois ce que je veux dire. Oui, je vois. En plus, j'en ai changé un il n'y a pas longtemps. Tu as, comment ça s'appelle? Comment je peux te montrer ça? Alors, il faudrait que tu regardes. Mais pour moi, tu as la poignée comme ça ici. On va la dessiner deux vues.
54:49
Tu as ça ici, tu as ça là, et tu as un bloc, du moins carré, qui passe au milieu, on va le dessiner comme ça, au moins, voilà, et tu as une autre vis ici, là, qui vient de visser, c'est ça, donc tu me parles? Oui, c'est ça. Ok, tu as celui-là qui est… Il n'y en a pas de l'autre côté, il n'y en a qu'un seul endroit. Il n'y en a pas ici? Non, il n'y en a pas, il n'y en a qu'un seul endroit. Dans tous les cas, alors, forcément, s'il n'y en a pas ici, s'il n'y en a pas là, ce n'est pas grave, tu peux juste dévisser ce côté-là, et ça veut dire qu'il est forcément collé. Mais en fait, il faut juste que tu enlèves un de deux côtés, et c'est bon.
55:34
Non, moi, ça se trouve, j'ai essayé. Est-ce que tu as dévissé ça ici et là? Oui, j'ai dévissé tout ça. Il manque juste la petite tige qui est vers l'intérieur, que dans la poignée intérieure. Pour moi, c'est que tu as dévissé. Là, tu as dévissé et ça sort complètement. En fait, on voit que le haut sort, le bas ressort, mais le milieu ne sort pas. Et du coup, c'est parce qu'il monte la vis. C'est la vis là, qui est sur la poignée. Et qui est foirée, genre, c'est rond alors qu'elle devait être une épingle ou quoi, voilà. Mais pour moi, je te dis, pour moi, il faut juste tirer ce coutulier là.
56:14
Parce que moi, je te dis, j'en ai monté un, alors moi, j'ai les deux vis ici, tu vois, et en fait, tu as la vis ici que tu peux enlever. Une fois que tu enlèves celle-là et celle-là, si tu laisses visser ces deux-là, effectivement ça reste bloqué. Mais si tu enlèves un des deux, tu enlèves toute cette partie-là, tu l'enlèves et après quand tu auras enlevé toute cette partie-là, tu auras juste à pousser avec avec mon doigt, hop, la tige elle va sortir et ça va faire sortir tout le côté visir. En tout cas c'est ce que je croyais, mais moi il y a une des vis qui n'existe pas, il n'y a pas de sortie de vis, il n'y a qu'une seule vis qui tient tout et c'est celle que je vois.
57:04
Mais ça veut dire qu'en gros ton truc il serait collé ici alors, ça veut dire qu'ici ce serait collé alors? J'ai l'impression que… Que si c'est pas visé… J'ai l'impression en tout cas que c'est collé. Ah ouais? C'est bizarre. Ouais, c'est la trop. Mais tu me dis que c'est foiré, mais comment ça peut être foiré? Parce que tu es sûre que t'as utilisé le bon embout déjà?
57:28
Oui, même quand je mets les autres embouts qui pourraient... enfin le bon embout qui pourrait être parfait pour lui, en fait il tourne dans le visage et en plus il refouille encore ce qui est déjà fouillé. Donc ce qui fait que ça devient lisse. Mais c'est du métal ou c'est du plastique le truc que tu as ici toi là? C'est... alors la vis du coup c'est du métal. L'ensemble c'est du fer déjà, du PVC, mais sinon la vis c'est du métal oui. Du coup ça s'abîme et ça fonctionne. Ça ne m'était pas très très bizarre. Après je me suis dit la solution, c'est que je vais essayer de voir si mon artisan peut être d'accord de revenir pour qu'il me casse la poignée d'une manière ou d'une autre avec une scie ou je ne sais pas.
58:15
Mais... De toute façon, il est sous l'autre groupe, il va loin. Ouais, après tu peux lui donner, mais pour moi c'est très bizarre. Parce que déjà, le fait que ce soit foiré, c'est bizarre. Mais le fait que tu me dises qu'il n'y a même pas de vis de ce côté-là, ça me parle encore plus bizarre. Parce que moi, je ne sais même pas si vous avez déjà vu ça. Genre un truc où en gros, c'est collé ici. Parce que pour moi, si tu tires, et même si tu tires très fort, genre de celui-là, même si c'est un peu vissé là, ça va sortir. Si la porte est fermée, tu formes la porte à clé, limite, tu vois, et tu tires de ce côté-là, ça doit sortir. Parce que ici, soit c'est collé, ou j'en sais rien, mais pour moi c'est pas décollé et si c'est juste ça qui retient, je te dis, ça va forcément se barrer, c'est sûr.
59:24
En tout cas, j'ai quand même essayé assez, j'ai pris des coups de fer, parce que je me dis bon, quand c'est un élément qui me bloque, alors que j'ai hâte que ça se finisse. Ouais, je vois que tu en as assez dans l'enjeu. dans la saison. Mais pour moi c'est juste un petit détail technique, genre tu te prends une après-midi et tout. Ouais, peut-être que t'as eu peur de tirer tout dessus, du coup c'est pour ça que tu l'as pas sorti. Mais je te dis ça, de toute façon, qui l'a pas de visite ici, forcément, ça doit transplanter. C'est obligé. Moi aussi, j'ai jamais vu de tige moulée dans la poignée. J'ai jamais vu ça. Peut-être que ça existe, mais j'en ai vu, t'as des trucs où tu as genre la tige comme ça là, tu vois, et c'est directement accroché à une sorte de poignée ici, tu vois, et t'as la poignée ici comme ça, je sais pas si tu vois un peu ce que je veux dire, et en fait tu vois c'est des petites poignées genre, mais t'as des petites portes, et souvent t'as la petite tige ici qui le retient, et là oui tu peux avoir ça directement dedans, mais c'est même pas scellé, tu vois. Parce que techniquement, au niveau industriel, pour pouvoir faire ce genre de trucs, les mecs ils s'amusent pas à faire des tiges et à les couler, tu vois. Ils font les tiges à la chaîne, et ensuite ils font ces trucs-là à la chaîne, et ensuite ça vient s'emboîter, quoi, tu vois.
61:06
D'accord. Bon, je vais faire un peu plus de micro jusqu'à un côté. Je vais te recompiler en message tout à l'heure. Sinon, autre chose qui me manque, enfin, c'est plus que tu aies le droit de me voir, j'avais dit que tu étais bouché. C'est encore mieux parce que la retrouvée m'a fait un petit peu plus tôt et que le temps que le service passe, c'est encore quelque chose qui m'a fait perdre du temps. Et finalement, il est passé aujourd'hui le service. Quand il est arrivé, il n'y avait plus de bouchées. Donc déjà, voilà. Il a fait semblant de faire partie du camion à tout ça. Donc j'ai payé 3€ pour rien. Mais bon, je me suis dit, bon, il est parti, c'est un problème en moins. Donc voilà.
61:51
Et pour finir, ce qui me manque, si on veut bien le citer, pour le B24, j'ai un petit problème, c'est que je crois qu'ils ont changé la version du Benz N-Bart, maintenant, qu'on ne peut plus changer l'affichage du Benz N-Bart. Je suis bien allée au bon endroit. Tu ne peux plus changer l'affichage? Oui, c'est par exemple condensé ou normal, et langage, le langage. Mais il n'y a pas la version old ou nouvelle. Ah ouais, ouais, ouais, je vois. Mais dans ce cas-là, tu ne serais pas obligé de continuer avec la nouvelle version. Avec la nouvelle version.
62:49
Je sais plus qui m'avait dit ça aussi, je crois que ouais, en fait ce que tu dis là ça me parle parce qu'il y a quelqu'un qui m'a fait la réflexion qui me disait qu'il voyait pas l'ancienne version. Ouais, mais en fait moi comme je l'ai encore du coup je me dis ah mais peut-être qu'il genre, ou en gros, ils te disent comment le remettre. Moi je me suis dit qu'au début c'était parce que j'ai encore les salles gratuits, mais je vais faire un paiement et ça n'a rien changé. Attends je vois si c'est une histoire de… Et pour donner un update sur ma porte, en effet il n'y a vraiment pas de vis de l'autre côté. Je viens de revenir ici pour tirer.
63:42
Ouais mais je te dis, pour moi il faudra juste tirer. C'est un truc où il faudra faire un peu de bourrin, tu vois, mais si tu tires ça va sortir. Attends, je regarde le contrôle panel. Hop, contrôle panel, défilement, contrôle panel. Mais euh... Je ne sais pas si c'est possible de faire ça. Ah ouais, c'est ça, ils ont mis attention. Ouais, maintenant c'est que le New Control Panel. Bon après c'est tout, on fera avec. Après ça c'était, moi je vous disais de le remettre, c'était pour...
64:32
Puiser les vidéos. Ouais, comme ça ça évitait de devoir le remettre à jour, mais sinon c'est tout, on devra le remettre à jour. Mais ok, non mais ça marche. Mais du coup j'ai un petit peu de pression parce qu'il y a autant l'annonce sur Airbnb que sur Belsen 4, mais du coup le seul moyen de les connecter c'est par ICAL, c'est ça? Non, déjà il y a plus d'ICAL. Ça ne propose plus en fait XML, alors que la manière... Non mais c'est XML de base maintenant, c'est tout, c'est parce qu'il y a plus d'icônes, c'est de base XML. Donc une fois que tu fais la connexion, ce sera forcément XML. Ce sera, ok, d'accord. Donc ça c'est bon. Pareil pour Booking, du coup il faut faire autant les annonces sur Booking et sur Best24, c'est ça? Ouais, de toute façon tu vas le faire une fois sur Best24, une fois sur Booking, Airbnb 24 et Booking 24.
65:43
Ok, donc ça, je crois que je suis arrivé pour Booking, je crois que c'est bon. Après, c'est juste que je trouve que la manière qu'ils affichent, il n'y a pas la description du tout, je ne sais pas, c'est parce que c'est quelque chose dans... Dans Booking? Ok, je pense, oui. Je trouve que la manière qu'ils... Mais, en fait, je vais te dire que c'est normal, Il prévient du rapport.
66:06
En fait je vais te dire que c'est normal, le booking il affiche différemment, c'est pas, l'affichage n'est pas, c'est pas pareil. En fait le booking là, le principe c'est que tu as l'établissement et dans l'établissement t'as plusieurs, t'as plusieurs, du moins plusieurs chambres, plusieurs logements, tu vois. Alors que sur Airbnb, tu mets autant de logements que tu veux, il n'y a pas de notion d'établissement. C'est pour ça que les annonces et tout seront un peu présentées différemment. Mais après si tu fuis le process dans chaque plateforme, il n'y a pas de problème. A la fin, ton annonce sera opérationnelle, tu pourras l'ouvrir. Ok. Je crois que pour Booking.com c'est bon, à part ça, c'était juste la présentation que je trouvais, je me suis demandé si j'avais pas fait une erreur, mais sinon après, je finis, je suis bien, après c'est bon tout ça.
67:00
Et donc voilà, c'est tout pour le moment où je suis. C'est justement pour la première année, l'internet et puis voilà. Par contre pour la femme de 20 ans, je pense que je vais la changer, je l'ai nettoyé ce qu'elle voulait, tout ce qui se voyait pas, elle a pas nettoyé. Sauf qu'en passant par dessous du lit, des trucs comme ça. En fait je lui ai dit qu'il faut faire un nettoyage parce que le photographe passe, mais il fallait quand même nettoyer partout en fait. Je sais pas comment il a nettoyé tout ce Non mais déjà, en plus tout à l'heure j'ai écouté encore un livre qui expliquait, en fait c'est un petit principe que je pense vous avoir partagé dans le programme, lui disait en gros quand tu as un truc, en fait il disait, en plus c'est comme du minimalisme en gros, il appelle ça essentialism, tu vas aller à l'essentiel en gros, et il disait que, genre quand tu peux pas dire un truc super, oui j'y vais, let's go, tu vois, genre c'est vraiment un truc de ouf, ben en fait tu dois dire non.
68:09
Et en gros ce qu'il disait, si tu devais mettre une note, si le truc est en dessous de 9 sur 10, ben c'est que c'est pas la bonne idée. Ben là c'est pareil, si tu as une femme de ménage où elle te donne des trucs, c'est crade et tout, c'est pas au top et tout, laisse tomber. Pour te dire un truc, cette semaine, j'ai perdu une réservation de je crois que c'est presque 400 euros. Le mec, il m'appelle, oui, qu'est-ce qu'il me dit? Déjà, il n'y a pas Internet. Donc j'arrive, je vois qu'en gros, il y a un mec qui a coupé le câble du truc, je ne sais pas pourquoi. Ensuite, je regarde au niveau du truc, je me dis ouais, je n'ai pas de PQ ».
68:50
Il avait qu'un seul rouleau de PQ. Après, je regarde au niveau de sa télé, il y avait plein de poussière et tout. Je fais « mais putain ». Genre là, je lui dis « putain, je peux comprendre ». Donc lui il m'a dit « ouais, bah c'est tout, je vais partir ». Je lui dis « mais ouais, je suis d'accord avec toi, c'est normal ». Et là, je m'en suis voulu à moi-même parce que je me suis dit « ça fait un moment que j'ai pas mis les pieds là-bas ». Et du coup, c'est partir un cacahuète. Tout ça pour dire que si tu n'as pas quelqu'un de fiable pour ton ménage, tu vas vite le sentir.
69:25
Et quand bien même ça commence bien, ça peut vite partir un cacahuète. Donc si déjà le démarrage c'est moyen, moi je dirais ouais, passe tout de suite à autre chose et ne perds même pas ton temps. C'est vrai, parce que là, gens se sont promis le nettoyage, même là, elle n'a pas nettoyé la terrasse, parce que quand elle frotte, ça devient plus vert. Mais c'est normal en fait, si tu passes de l'eau, ça sort. Non mais tu vois, genre, il y a des trucs où tu n'as pas besoin de Bac plus 74, tu vois, genre, tu vois que, ok, c'est que tu n'as rien compris, tu vois, si je suis censé t'expliquer ton métier, c'est que, bon, on n'est pas dans un bon délire, quoi, t'sais.
70:04
Genre une femme de ménage qui vient, c'est à toi de lui expliquer qu'en fait, faut frotter, c'est qu'il y a un problème, t'sais. Moi, je te dis, j'ai pris une femme de ménage en Guadeloupe et tout, c'est elle qui est venue et qui veut du mckinty, en fait, pour éviter que les bêtes rentrent dans le logement, je mets une petite goutte de vigore dans le seau quoi, tu vois. Et en fait, genre, ça maintenant je sais que si je dois appeler une autre femme de ménage, je vais lui dire ça, tu vois. Et en fait son truc marchait super bien, tu vois. Donc là c'est elle qui m'a appris un truc.
70:36
Elle m'a dit ouais mais on va faire comme ça pour pouvoir éviter que les bêtes tentent, on va faire comme ça, et puis on va présenter les fleurs comme ça et tout. Genre, là j'ai appris quelque chose. Mais si genre t'arrives et c'est moi qui dois te montrer comment faire le lit, comment nettoyer et tout, bon, c'est tout, laisse tomber, genre, ouais, genre, je suis pas, je suis pas, je suis pas, je suis pas une école d'hôtellerie, moi, tu vois, genre, on est censé gagner de l'argent, si tu sais pas plier un drap, tu sais pas plier un truc, c'est que c'est pas pour toi. Et le mec qui nettoie genre juste devant et tout, je dis, c'est le début, moi, des gens qui me faisaient ça, genre, qui nettoient juste les trucs, alors que des fois, ils balaient même pas. J'ai eu des cas de filiou, les meufs, elles n'ont même pas balayé le logement. Genre tu viens, elles ont juste changé les poubelles, elles ont changé les draps et elles se sont barrées.
71:25
Et tu vois qu'en fait, par terre, il y a de la poussière, il y a encore des cheveux. Tu te dis mais... En fait, bref, c'était le petit coup de gueule. C'est bon, on va se calmer. Ça va aller. Donc voilà, je vais commencer à partir d'autres entreprises, mais je l'attends que j'ai parlé d'autres personnes bien sûr, comme ça la transition peut suivre d'un coup. Et voilà pour celui qui doit être loué. Et pour l'autre, où l'artisan a déjà commencé à faire des travaux, je trouve qu'il est maintenant l'Iragoode, il a compris mon mitage. En une semaine, il a commencé déjà à poser l'Ira, il a déjà fait toute la démolition alors qu'il y avait quand même beaucoup de mur à faire tomber là et beaucoup de choses à retirer. Il a fait ça en fait même pas une semaine, en quatre jours ou trois jours. Je pense qu'il a vu l'étonnement sur mon visage parce que moi je m'attendais à ce qu'il me dise voilà est-ce que je peux casser ici, je peux casser là alors que non là tout était déjà fait. C'est juste comme ça qu'il fallait faire donc ça me fait plaisir. Et en plus il me dit déjà que ce sera la fin du mois la moitié du chantier, donc en trois semaines, pas quatre semaines.
72:32
Donc voilà. Et en plus, il y a plus de chiffres. On a quatre là, donc pour l'instant, tout se passe bien. On attend de voir ce que ça donne. Parfait, parfait, parfait. Bon, mais écoute, on a hâte que tu nous envoies au moins une petite photo des décos de ton photographe, qu'on voit un peu ce que ça donne fini. Et puis non, mais c'est cool, là je dis il faut juste avancer et puis pense à peut-être faire d'autres annonces sur le Boncoin, ou même Pôle emploi si tu as déjà ton numéro de tirette. Et puis après let's go quoi.
73:06
Ah oui, ah oui, oui, attends, j'ai une autre question. Concernant la taxe VAT que Booking parle de ça, c'est quoi ça? On a pas de VAT, ça c'est la TVA. Ah, c'est ça. Oui, en effet. Du coup, je vais WhatsValue, mais je pense que je vais chercher à WhatsValue. C'est vrai que je trouvais que c'était beaucoup, mais c'est vrai que c'est pas que ça. Non, on n'apprenait pas à ce sujet sur la TVA, donc tu l'enlèves. Et puis même sur ton Best24, normalement tu dois l'enlever aussi. Je ne sais pas si tu l'as, tu dois la découcher.
73:40
D'accord. Déjà j'ai passé 20 minutes à chercher, à savoir ce que c'est et à savoir qu'il fallait juste que je modifie les lettres pour voir. Voilà. Ça c'est ça en anglais. Autre chose du coup que je voulais demander, c'est... Est-ce que j'ai mis quelque chose Je ne me rappelle plus. Je ne me rappelle plus, donc si je ne me rappelle plus tard, je vais aller repenser à la question. Bon, pas de souci. Mais en tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Ça marche? Ok, d'accord, pas de problème.
74:14
Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je te révite à lever la main. J'ai une question de Rika. Hello. Bonsoir. Salut Rika, comment tu vas? Ouais, ça va, et toi? Ah, tu m'as fait peur. Au début, t'as fait un petit allo, je me suis dit « oh purée, qu'est-ce qu'il va faire? » Mais ça va, la suite s'est pas venue.
74:35
Non, ça va, ça va, ça va, j'en ai eu trois. Moi je croyais qu'il en avait deux, il en avait qu'un seul, et puis moi j'ai dit bon, ben j'ai retenu 15 000, il me dit ce matin mais non, je vous ai dit deux, j'ai dit deux, vous êtes sûr? Il m'a dit oui, c'est deux as qui ont déjà été acceptés, alors après c'est à vous de choisir. J'ai dit, je vais choisir, vous inquiétez pas. Mais non, mais bon, moi j'avais pas vu deux. Alors demain, c'est mercredi, j'ai rendez-vous avec lui pour qu'il m'explique ce pour quoi il a bossé. Il m'a dit que j'ai les choix entre deux. Donc on va choisir entre les deux, sachant qu'il y en a un autre que j'attends. Donc voilà, il va falloir deux ou trois, et puis il y en a d'autres. Alors la question que je voulais me poser, voilà, il y a un truc qui me... Je dis bonsoir aux Stringters aussi, c'est parce que je suis un peu... Oh là là! J'ai tellement de choses à me rater!
75:46
J'imagine, j'imagine. Maintenant je m'aperçois que ça devient concret. Quand ça devient concret, on a un peu... On a un peu... Je suis un peu surexcité on va dire. J'imagine, j'imagine. Ça devient concret. Oh là là, j'ai un mien pire à bien dormir. Donc voilà, il faut rester zen et ça peut arriver à tout le monde. Autant d'offres, je ne pensais pas du tout qu'on me ferait des propositions autant parce que vu mon âge, surtout mon âge... Arrête de parler de ça, je ne veux pas entendre parler de ça, les histoires de mon âge, etc. Je ne sais pas si tu as vu, la majorité des gens qui sont dans le programme sont noirs, et il faut se dire « ouais je suis noir, si je suis sage, je suis étranger, etc. » Ça c'est que des excuses pour ceux qui veulent pas avancer.
76:39
Non mais c'est ça, c'est ça. Non mais là bon, voilà, donc après il va falloir qu'on dépatine tout ça. T'inquiète pas, je reviendrai avec mes offres pour te demander ou te les soumettre. Alors la question que vous voulez, alors j'ai plusieurs questions. Par exemple, on parle de l'offre. Alors il y a l'offre, l'offre, quand c'est ta banque qui te propose la première offre. Alors dans ces cas-là, tu es d'accord avec moi, c'est ton compte bancaire qui va recevoir les… ils vont prélever sur ton compte bancaire. Mais le compte bancaire, c'est la banque vitrine. C'est le compte vitrine. Alors comment faire dans ces cas-là? C'est pour ça que j'étais en train de me dire, « Ah! » Je me suis dit, « Mais comment il va me dire qu'elle dit à ce niveau-là que c'est ta banque qui te propose le premier truc? » Mais alors, la banque te propose, mais ça ne veut pas dire que tu as signé avec eux, tu vois? Ah non, je n'ai pas signé avec eux.
77:37
Ben voilà, tant que tu n'as pas signé avec eux, donc ça veut dire qu'il n'y a pas de prélèvements qui vont apparaître sur ton compte. Donc ça c'est une première chose. Mais si tu devais vraiment signer avec eux et qu'en gros tu voulais faire aussi les deux autres projets en parallèle, tant que tu les fais dans le laps de temps qui te permet d'avancer sur les deux ou les trois en même temps, il n'y a pas de souci. C'est juste que… Je n'ai pas compris, alors tu m'as dit le laps de temps, c'est quoi le laps de temps? En fait, si par exemple là tu fais, tu en as deux, on va dire que tu as deux ou trois compromis qui sont signés, si tu veux financer les trois compromis, tu es dans les trois mois, dans un laps de temps de trois mois pour les trois projets et que tu signes étroits, ok, là il n'y aura pas trop de soucis. Par contre, le projet que tu vas vouloir lancer dans 6 mois pour aller rechercher un financement pour un autre projet, là ce sera plus délicat puisque tu seras sur ton compte vitrine. Donc tu seras obligé de te reconstituer un autre compte vitrine, qui sera plus… parce que ton compte actuel vitrine, lui tu vas devoir le passer au second plan parce que lui il aura déjà le projet immobilier dessus.
78:54
Ah ouais, c'est ce que je pensais aussi. Mais c'est pas problématique ça, y'a pas de problème. En fait, si t'as, on va dire, t'as deux compromis là, ou deux ou trois options. Ah bah là j'ai pas de compromis, c'est-à-dire que le problème que j'ai, excuse-moi Sandy, c'est que mon auteure est partie en vacances. Quelle idée de partir en vacances au mois de mai! Non, là, c'était juste un moment d'égarement. Elle est partie en vacances, 15 jours. Elle se ramène, elle me dit, je vais étudier vos compromis, madame, je vais étudier ça, et mercredi, elle m'a dit, elle fait le pont, elle revient.
79:36
Donc, ce que j'ai bien compris, c'est que en trois jours, alors peut-être pas le temps d'étudier à fond les deux compromis, ça sera pour la semaine prochaine. Par contre, l'offre, alors ce que je veux savoir, l'offre là, qu'on m'a fait, que je vais étudier, donc le mec il me dit, le courtier, oui mais madame Carême, il faut aller vite, il faut accepter sa vie parce que les taux vont augmenter la semaine prochaine. Alors ça c'est juste, les compromis n'ont pas été validés. Alors Rika, il faut que tu regardes, laissons clair. Là t'as signé un compromis, t'as fait une recherche de financement. Là t'as un mec qui te dit oui je vais te donner le financement, on a une proposition pour le projet A. T'as un financement à peu près pour le projet A. Si t'as un financement pour le projet A, c'est tout, tu avances le projet A. Le projet B, de toute façon même si la dame part en vacances, elle ne va pas partir en vacances pendant 6 mois, elle va revenir la semaine prochaine ou dans 2 semaines ou dans 3 semaines, mais de toute façon entre le moment où tu vas accepter ton ordre et le moment où tu vas avoir les clés, il ne va pas se passer six mois. Donc dans tous les cas tu seras dans ta période de temps où tu pourras claquer les deux projets ou les trois projets en même temps. Le seul problème c'est si tu veux faire un financement dans six mois. Donc là il n'y a pas de problème. C'est vrai, c'est l'acte authentique, c'est vrai qu'ils vont débloquer les fonds. Ouais t'as raison, c'est l'acte authentique qui va permettre de débloquer les fonds.
81:17
Donc ça veut dire, avant la signature de l'acte authentique, il faut que je fasse les deux. Et même si tu faisais, je te dis, t'as encore le temps, même si tu le fais dans trois semaines. Il y a pas longtemps, il y a Sprinter qui a posté une photo, il a mis « et de deux ». Je sais pas si tu l'as vu, je crois que c'était Didier qui a posté son truc. Lui, tu vois, ça s'est pas fait le même jour, il a fait ça peut-être à 2-3 semaines d'intervalle, et pour autant c'est quand même passé. En fait, il est dans son laps de temps où en gros son compte vitrine est encore vitrine, mais son compte vitrine ne le sera plus à partir du mois prochain, donc il va commencer à avoir éventuellement ses frais intercalaires ou intermédiaires quand ils apparaissent au Vitcine, ils apparaissent combien de temps?
82:10
Il a signé l'acte authentique. Oui, il a signé l'acte authentique. C'est après l'acte authentique, en tout cas. Au moins, au plus tard, 30 jours après l'acte authentique. Oui, 30 jours après, je vais noter ça. Au plus tard, au plus tard, au plus tard. Parce que si tu as signé le 25 et que ton mensualité était prévue pour le 5, du coup ce sera à une dizaine de jours. Mais si par contre tu as signé le 6 et que ton mensualité c'est le 5, du coup tu as 30 jours quasiment. Oui, d'accord, tu as raison. Oui, ça tombe bien parce que ma signature de l'aide authentique c'est le 12 août. Donc je dois faire passer ça avant le 12 août. Sachant qu'après, peut-être que j'aurai 30 jours. Ce n'est pas certain. Mais là tu te poses trop de questions compliquées.
83:07
Oui, mais c'est parce que je n'ai pas envie de me faire... Tu as posé là. De toute façon, tu as ton... Le mec t'a dit c'est ok, mais c'est tout, on attend d'avoir le truc et quand bien même tu devais en sacrifier un, mais c'est pas grave, genre tu vas se prendre ton projet, moi je dirais le plus tôt que tu peux aller signer ton lien, tu vas et puis le reste on verra après, mais faut pas se poser des questions compliquées de machin, parce que dans tous les cas, je veux dire les deux offres, la chance que tu as, c'est de les avoir signés quasiment au même moment, tu vois. Genre si tu me disais, ben ok, j'ai trouvé mon projet maintenant et je vais commencer à chercher le deuxième bien et je vais commencer à aller en visite la semaine prochaine pour trouver le deuxième bien, là je te dirais oui, on serait dans une situation délicate.
83:56
Là, toi, t'as tout fait d'un coup, t'as tout débloqué. Là, en fait, si tu veux les enchaîner, tu pourrais faire les trois ou les quatre si tu veux en même temps, tu vois. Donc ne te prends pas la tête là. Ouais ouais mais de toute façon ils vont passer, ils vont passer. Ah non mais je vais faire pas ça. Je suis assez, je suis assez, ah ouais non mais je réfléchis plus, j'y vais, j'y vais. Et puis j'étais en train de réfléchir ça en dormant et je me suis levée, hop, j'ai envoyé un petit message à mon agent immobilier, je lui ai dit que c'était urgent, elle m'a fait ça, dans l'heure qui suivait j'ai donné ça à mes courtiers, ils ont tous reçu, super, merci beaucoup. Et moi j'anticipe pour leur donner vraiment toutes les clés en main pour la négo, c'est important. Donc voilà, je vais faire comme ça. Alors ça c'est déjà le premier point, la deuxième chose que je voulais dire, bon ça ça a répondu, oui, je voulais savoir quand est-ce que j'ai...
85:17
J'ai envie de rédigérer celui du 4 mai. Ouais. Stéline revient à partir de lundi, donc je pense que ce sera mis à jour à partir de lundi prochain. Alors pas lundi même, mais en tout cas la semaine prochaine. Ouais, à partir de la semaine prochaine, ce sera mis à jour parce que Céline revient à partir de là. D'accord, oui oui mais c'est juste pour savoir parce que tu m'avais expliqué un truc sur mon plan, je ne me rappelle plus, alors je me suis dit oh là là je vais aller récupérer la vidéo et puis je vais regarder ça. Bon ben ça c'est bon j'ai pas grand chose à te dire. Le plan de...
86:03
Je t'ai envoyé un plan de mon... 1, 2, 3, t'aimes bien. Et je voulais savoir ce que t'en pensais, comme ça, du plan. Attends... Non, mais dis, je t'ai envoyé... Ouais, je l'ai reçu, toi. S'il te plaît. Ok, alors attends. Hop.
86:26
Alors j'ai envie de savoir, toi t'aurais fait combien de logements? Pour voir. Autant que toi. Non mais non, t'es une professionnelle. Non mais c'est toi qui va me dire combien. Regarde la superficie. Alors attends, je vais regarder ça. Euh... Ok, donc on en fait ici. Ah, donc tu fais le local poubelle comme ça, d'accord. Ouais, je sais pas si c'est bien, mais je savais pas où mettre. Mais ça c'est Christelle qui avait initié cette technique-là.
87:08
J'avoue que moi j'avais pas pensé à ça, c'est Christelle qui m'avait montré ça une fois. Et c'est assez intelligent. Par contre ça, je ne suis pas super fan, parce que je trouve que ça prend beaucoup de place pour pas grand chose. Je l'aurais plus fait dans l'autre sens, genre je l'aurais mis la cuisine dans la langue comme ça, tu vois. En fait là, il faudrait que le mec rentre dans la cuisine, parce que là tu prends de l'espace, faut pas grand chose, tu vas le mettre dans un petit couloir, alors que si tu mets la cuisine dans l'autre sens, je pense que ce sera mieux, et en plus tu pourrais même utiliser une partie de ce mur là et faire un sort de halet à la rigole, et ça fait un truc plus agréable. Donc tu le mettrais plus dans l'angle en haut là, à droite?
87:58
Non, ça j'aurais fait comme ça en fait, au lieu de me meter comme ça, en fait j'aurais mis ça, alors, je sais pas comment dire, mais, tu vois, genre, plus comme sur ce côté-là, tu vois, j'aurais pas mis... Ah, tu l'aurais mis dos à l'appartement? Voilà, c'est ça, dos à cet appartement-là, tu vois, et ou à la rigueur en L, tu vois, je pense que ce serait beaucoup mieux. Et en plus, y'a Swinter, bon, je pense que vous allez voir sa vidéo prochainement, il a fait un truc super intelligent, d'ailleurs c'est ça qui est intéressant dans le fait de voir des projets splinters, c'est que ça permet des fois d'avoir des idées, il a fait une sorte de, bon vous allez voir la vidéo, mais tu vas voir, il a fait un truc ici, une sorte de passage, un peu comme s'il faisait vraiment un petit coin spécial cuisine, et j'ai trouvé ça intéressant parce qu'en fait, même si la cuisine est petite, mais le fait d'avoir coupé avec la pièce de vie comme ça, c'était assez intéressant.
88:56
Alors je sais pas comment... Mais la vidéo n'est pas encore sortie. Non en fait c'est comme s'il avait fait... Alors si je te devais dessiner ça, c'est comme si t'as le mur qui est comme ça, et lui il a fait une sorte de... Je sais pas comment ça s'appelle genre mais... Tu vois, c'est un truc un peu comme ça là, tu vois. Un arc? Ouais, il a fait un arc en dessous, comme ça ici, tu vois. Ah oui, je vois, ouais. Et en fait, il a fait ça comme ça, et j'ai trouvé ça super super intelligent, tu vois, et du coup, ça faisait un espace de cuisine, tu vois.
89:28
Donc en fait, je pense que ça, tu pourrais t'en inspirer éventuellement si tu voulais faire un truc comme ça, en termes d'espace. Mais après ce que tu as fait, c'est bien, mais pour optimiser l'espace je l'aurais fait comme ça. D'accord, donc la cuisine qui me dit de la mettre plutôt sur le mur en face et un peu sur la droite. Voilà, c'est ça, ici et ici, voilà, c'est ça, parfait. D'accord. Sur la droite. En fait, tu vois, quand tu rentres ici, quand tu rentres dans la pièce, tu vois, genre, alors ça aurait un sens de mettre la cuisine ici, si par exemple t'avais, je sais pas, une fenêtre ici qui apportait de la lumière ou tu vois, genre tu voulais faire une sorte de découpe, mais moi je pense que dans ce sens-là, ça apporte, tu vois genre, dans le flux de circulation de la pièce, tu vois, c'est plus pratique, quoi.
90:20
Parce qu'en fait, quand tu es ici, tu vas illustrer un truc pour venir là et aller là, alors que si c'est déjà ouvert, en fait c'est déjà directement dans le logement quoi tu vois. D'accord. Ok, je suis en train de prendre des notes, je vais faire ça. Non, tu vois d'autres choses qui te paraissent bizarres? Ouais, je peux passer par en dessous, du coup, c'est ça? Oui, c'est ça. Parce que, si tu veux, le couloir est large. Il y avait un espace, là, en dessous. Ok. Question, est-ce que la cave arrive jusqu'ici?
91:17
Non, mais la cuisine, il y avait déjà la cuisine à cet endroit-là. Ah ok. J'ai dû faire une sorte de tranchée pour faire des vacations. Il y avait déjà une super cuisine, il y avait une super cuisine aménagée à ce côté-là. Moi, je l'ai dissé comme ça. D'accord. Ça, le bain, il était déjà là, aussi. Ouais. Tu vas faire une baignoire et tout c'est ça toi? Non mais elle était déjà, elle est comme ça. Ah ok, elle est comme ça. Je la laisse comme ça, ouais, je vais pas y toucher. Elle est bien la baignoire? Ouais, non mais si elle est déjà, bon, pourquoi pas. Si elle est déjà, alors.
91:56
Par contre là, je trouve que les pièces elles sont grandes. Mais ça me paraît... moi j'avoue je suis pas super fan d'avoir la fenêtre comme ça dans la salle de bain. Parce que 1 ça ramène de l'humidité, 2 ça ramène des problèmes d'intimité où du coup t'es obligé de mettre soit une fenêtre brouillée ou alors mettre un truc sur la fenêtre, parce que genre quelqu'un qui se douche et tout n'a pas envie que le voisin d'en face puisse le voir, tu vois. Donc ça c'est un peu space. Oui mais comment faire si c'est déjà comme ça? La salle de bain elle est déjà comme ça. Ouais, bah à moi c'est comme ça. Si tu veux la garder comme ça tu peux, mais je t'avoue euh...
92:42
Alors qu'est-ce que tu me dis? Tu vas te mettre de l'enlever? Moi je dirais réagir, tu vois. Après faudrait voir comment tu l'as mis, parce qu'en plus, genre faudrait voir au riche aussi, ouais, si t'as un point d'ok déjà par là, moi je l'aurais, parce qu'en plus si elle est là, alors faut voir un peu comment ils ont fait, parce que souvent quand t'as des trucs comme ça, soit, alors moi j'ai vu une fois ce truc là, c'est que les mecs ils ont fait passer le tuyau d'évacuation par l'extérieur comme ça. Parce que là en fait la question qu'on peut se poser c'est où part l'évacuation? Est-ce que ça part dans le hall d'entrée? Est-ce que t'as un tuyau de shot qui descend ici? Mais par où ça passe quoi? Et moi je dis, la fois où j'avais vu ça, les mecs ils s'étaient pas cassés la tête, ils ont fait, comment dire, dézoomer, tu vois, on peut plus voir le truc, mais c'est dommage.
93:56
Mais en gros ils ont pris, ah voilà, on va faire comme ça. Mais en fait tu vois ils ont fait sortir un petit tuyau comme ça là, et puis tu vois un tuyau de chute qui longe le long du tuyau. Alors moi, ça je trouve que c'est pas très... Déjà, pour moi, ça devrait pas se faire, tu vois. C'est très très bizarre de faire un truc où tu vois le chute qui descend comme ça. Donc, il y a... pour moi, il y a un souci. Donc ouais, si c'est ça la question à se poser, c'est OK, où est-ce que ça part aujourd'hui? Et si… Moi, je me suis réorganisé pour mettre ça ici, tu vois. Comme ça, ça me laisse une pièce de vie où il y a vraiment de la lumière et éviter des trucs où il y a de la… genre avoir une fenêtre comme ça ici.
94:51
Je te dis, c'est le meilleur moyen d'avoir des champignons tout autour de la fenêtre et tout, parce qu'en gros, il y a plein d'humidité. Si t'as pas une VMC sérieuse ici, alors là, c'est dit... Ouais, là t'auras forcément des trucs tout noirs autour de la fenêtre pour une petite quelque temps quoi. D'accord, donc tu me dis, tu l'aurais mis où, toi? Moi, je l'aurais déplacé, tu vois, j'aurais fait un truc pour essayer, je sais pas, je voudrais faire des tests, tu vois, mais j'aurais tenté de décaler la salle de bain peut-être quelque part ici, ou peut-être plus par là, tu vois. Donc en plus du côté droit. Je sais pas.
95:23
Ouais, mais en gros, j'aurais quand même fait en sorte de garder la lumière traversante, tu vois. Donc soit je mets la salle de bain ici et après je claque la kitchenette à côté, tu vois, et comme ça, ça fait que j'ai des toilettes, j'ai à gauche toilette et à côté j'ai la kitchenette et éventuellement le lit par là, mais j'ai quand même la lumière qui traverse la pièce. Et de plus, là aussi, tu as ton évacuation qui est là, donc là, ça veut dire que tu irais rattraper le... Ouais, c'est ça. Ici, quoi. Ouais, c'est l'évacuation, alors, ouais.
96:06
Donc c'est plus de l'autre côté, alors je devrais mettre plutôt le mur de gauche? Ouais, moi j'aurais tout mis à droite, finalement. J'aurais tout mis ici, moi. Je me serais pas embêté, j'aurais tout fait descendre ici. Ce serait beaucoup plus simple. Non, mais si la cave, elle est en dessous des escaliers, comment tu fais? En dessous des escaliers, comment ça? La cave, elle est en dessous, là, c'est-à-dire, tu vois, regarde, regarde le rez-de-chaussée, l'entrée de la cave, je vais te montrer, l'entrée de la cave, c'est là, c'est-à-dire tu longes le couloir, tu arrives là sur le mur de gauche, là, et là où il y a la porte d'entrée, et bien juste à droite, là, il y a la porte de la cave qui permet d'aller en dessous, là.
96:52
Juste en dessous, parce qu'il y a le couloir et le couloir qui mène à la porte d'entrée, et bien juste à droite, là, en haut, là, il y a la porte qui mène à la cave. Alors, la porte de la cave, elle est ici, là, en dessous de l'escalier? Voilà, c'est ça, ouais. Et la cave, elle est de quel côté? Elle est de ce côté-là ou elle est de ce côté là? Elle est du côté où il y a les poubelles. Parce qu'on descend, ça fait un cercle et on se retrouve là, en dessous de la salle de bain. Donc ça veut dire que toi, ta cave, elle ne communique pas avec... genre t'as pas de bous d'aération de ta cave du côté de la rue. Ah si si si, si j'y suis allée, j'ai vu le tout à l'égout, il y a le tout à l'égout qui est accroché en haut là, et qui mène directement vers l'extérieur.
97:50
Mais c'est quoi le problème alors? Bah le problème c'est... Oui, c'est-à-dire le problème c'est que pour faire la salle de bain du haut, du premier étage, il faut mieux que je le fasse du côté gauche que du côté droit, non? Je ne sais pas. Ah, ok. Je vois ce que tu veux dire. Tu veux dire, au lieu de faire… tu voudrais faire passer tout ton truc ici? Bah oui, parce que ça a déjà été fait tout là. Tout est fait où l'endroit où il y a la cuisine. C'est pour ça que j'ai mis la cuisine là, j'aurais mis de côté. Mais je me dis… Je vois.
98:25
Mais moi ça me gêne pas que tu le mettes de ce côté-là, mais du coup tu mettrais ta kitchenette où, tu vois? Du moins ta salle de bain où aussi. Oui, oui, parce que j'ai peur que si je mets à droite que l'artisan me dise « ah ben non, tout se trouve à gauche, il faut mettre tout à gauche ». Non mais en plus c'est toi qui dois… en fait c'est pas… parce que là, à moins que ça soit déjà existant, et quand même ce serait existant, tu peux toujours... Non, c'est moi qui l'ai rajouté, ouais. Ben si c'est pas existant, au lieu de mettre ça ici, tu le mettrais par là. C'est-à-dire au lieu d'avoir ta salle de bain de ce côté-là, tu la places de ce côté-là, et puis après le problème il est réglé.
99:07
Ouais. Là, c'est comme si tu te forçais à mettre la salle de bain de ce côté-là, en te disant qu'il faut absolument que ce soit ici, et en gros te retrouver avec un problème technique ici. Moi je veux bien que tu mettes tout à gauche, mais la salle de bain tu la mets où? Tu vois? Ouais, ben j'ai essayé de mettre tout à droite alors. Moi je pense que si tout est à droite, c'est en fait beaucoup plus simple de tout faire passer en termes d'évacuation et en plus en termes d'agencement, c'est beaucoup plus clean.
99:42
Je dis avoir un truc comme ça et tout. Alors oui, ça se fait. J'ai vu des images où des mecs, ils habillent et tout comme ça, mais je dis, moi j'ai une très mauvaise expérience avec les histoires de cuisine, de salle de bain avec fenêtre et tout. Je dis souvent, c'est une histoire de... Genre, ce qui se passe, le mec, quand il se lave et tout, ben après, il y a plein de buées, ça se met sur la fenêtre, il fait froid dehors et tout, t'as une sorte de chaud-froid qui se fait, et à la fin, je dis, tout le long de la fenêtre et tout, genre tout autour de la fenêtre, ça devient tout noir, genre c'est rempli de champignons quoi, tu vois.
100:21
Après si c'est bien aéré, ou en tout cas t'as une grosse VMC qui tire bien, bon, ça peut éviter ce genre de problèmes, mais moi je dis pour faire simple, moi j'aurais mis le site ici, boom, évacuation simple, et puis en plus de ça la lumière elle reste dans la pièce de vie, ce sera beaucoup plus simple. Éclairer, mettre une fenêtre dans une toilette qui fait 2m², allez 3m², pour moi c'est du gaspillage. C'est gaspiller une fenêtre pour pas grand chose, parce qu'en fait cette fenêtre-là elle sera jamais utilisée à son plein potentiel, puisque 1, cette porte-là sera fermée, et 2, ici tu seras obligé de la brouiller ou mettre un sort de film par-dessus pour éviter que les gens voient à travers.
101:03
En fait t'as de la lumière mais qui sert à rien. Donc moi ça j'aurais fait ça autrement. Et là du coup ce serait pareil quoi. Je remet ça un peu plus dans la longueur ici et je vais tout exploiter ici. Ouais ouais d'accord. Je vais faire comme ça. J'ai noté que les fenêtres dans les salles de bain c'est compliqué. Alors si, je dis pas, genre si t'as une fenêtre qui est dans une salle de bain bon et qu'il n'y a pas d'autres solutions techniques, je dirais pourquoi pas, mais moi je dis les fois où j'ai eu des problèmes d'humidité et tout ça, c'est souvent parce qu'il y avait une fenêtre dans la salle de bain, tu vois? Fenêtre dans la salle de bain, ouais. En plus si c'est un peu WC, bon ben ça va juste noir, c'est redoux, mais si c'est en bois, ben en fait c'est ton bois qui va prendre, il va commencer à s'écailler.
102:04
Ah ouais? C'est vrai que là j'avais pas pensé à ça. Je vais faire comme ça, je vais revoir ma copie, et puis sinon le reste pour toi ça te paraît correct? Ouais ça me paraît correct, à part l'agencement et tout, la salle de bain et tout, et que je suis déjà. Pour moi, ça c'est tout. Mais après sinon, le truc c'est bien. Alors, il y a juste un petit point éventuellement. Bon, là, ce n'est pas problématique. Je ne vois plus rien là, sur le plange ou après. Ah mince. Juste un petit truc auquel il faudra que tu fasses peut-être attention. Alors bon, là, toi, c'est pas grave parce qu'en gros, ça n'a pas d'impact, mais tu vois, quand on se met en 3D sur ton bien, ici, sur le deuxième étage, je crois que c'est un peu décalé, tu vois.
102:59
Alors là, c'est pas problématique, tu vois, mais si tu le fais, si tu te trompes comme ça sur un autre bien, en fait, ce qui peut se passer, c'est que tu positionnes ton toilette à un mauvais endroit, par exemple. Tu te dis « Ah, ben ouais, je le mets à 5 mètres du mur, mais comme tu as des calés, ça peut causer des petits soucis. Mais c'est juste ça. Mais après, là, de toute façon, dans ton cas, c'est juste un carré, donc du coup, ça va poser des problèmes. Mais sinon, l'agencement c'est bien, et puis même la petite astuce avec le local poubelle là c'est très bien.
103:42
Parce qu'en gros comme tu peux pas accéder à derrière donc c'est cool. Et puis ouais non c'est bien. Et le fait de garder la binoir comme elle existe déjà et tout, moi c'est ce que j'aurais fait aussi tu vois. Donc ouais c'est nickel. Par contre là y'a des fenêtres. Mais comme c'est ce que je te disais, quand vraiment t'as pas le choix et que de toute façon c'est déjà comme ça et tout, ben c'est tout, tu vas le garder. Faudra juste que tu fasses très attention en mettant une bonne GMC et puis de toute façon faudra que les gens aillent à R et tout, mais tu le sais que oui, il y a ce risque-là que genre ce soit un peu plus humide dans ta salle de bain.
104:27
D'accord, je vais monter ça. D'accord, merci beaucoup. Tu as pas d'autres questions? C'était mon comptable? Non, non, non, ça va, déjà j'ai du boulot avec ça, et puis après, non, ça va, j'avance petit à petit, voilà. Donc là je suis en plein financement comme je t'ai dit, j'avance petit à petit et j'essaye de pallier les difficultés que je rencontre au fur et à mesure en en trouvant des solutions parce que c'est ça l'objectif, c'est de trouver des solutions pour permettre d'avancer, c'était une bonne nouvelle. Voilà, merci, Kendy, pour tes conseils. Merci beaucoup. Je regarde si j'ai autre chose.
105:22
Non, je pense que c'est bon. La doublette, tu m'as expliqué, la banque d'origine, tout. Je l'ai noté. J'ai tout noté. Merci beaucoup, Kendy. Merci, en priori. Bonne journée à toi. Merci, bonsoir, Strengtha aussi. Merci. Ça marche. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main.
105:44
J'ai une question de Agnès. Bonsoir, Kendy. Salut, Agnès. Comment tu es? Ça va. Du coup, oui, j'ai plusieurs questions. Parce que la dernière fois, je t'avais montré un bien. Et ce qui t'avait inquiété, c'était des infiltrations d'eau. Ouais, exactement. Sur un mur au dernier étage. Du coup, je l'ai rappelé au légendaire immobilier. Et comme en plus j'étais sur la ville en question samedi, j'en ai profité, j'ai croisé l'agent pour lui demander à quoi étaient dues les infiltrations. Et en fait, il m'a expliqué qu'il fallait reprendre toute la toiture.
106:26
Ah, là tu vois, c'est un autre budget là du coup. Ouais, donc au niveau de celui-là, je l'ai mis en stand-by, je me suis dit bon. Et entre temps, de toute façon, quand j'y étais samedi, j'avais des visites à faire et je t'ai partagé un bien que j'ai visité, je t'ai envoyé et je voulais avoir ton avis dessus. En fait, c'est plus sur la configuration que je veux bien, parce qu'il est un peu spécial, je trouve. Il est bien intéressant, parce qu'on peut faire quatre logements, mais je ne sais pas, je trouve que... Mais là, c'est une vidéo que tu m'as envoyée. Oui, je t'envoie une vidéo. Comment? C'est une vidéo Bia5, c'est ça? Oui, c'est ça.
107:12
OK. Ok. Donc là, on est au dernier étage. Et en fait, toi, ici, je préfère que tu le dises tout de suite, apparemment, il faut péter ce mur, il faut péter ici pour accéder à la pièce d'à côté. Parce qu'en fait, le souci, c'est que l'escalier il est là en fait, il est au milieu des deux pièces. Ah ouais ok. Tu vois? Ouais. Et pourquoi tu... alors, t'as des escaliers autour du tout. Là tu voulais faire un seul grand logement c'est ça?
107:53
donc soit je mets la porte d'entrée en bas de l'escalier pour celui-ci, mais est-ce que ça ne fait pas bizarre d'avoir un escalier comme ça au milieu de deux pièces? Ben non, pas spécialement. Après il y a un truc que tu pourrais faire aussi, si ce n'est pas porteur ici, à la hague tu pourrais même pétiller des trucs à côté, je voudrais juste pas que je sois porteur toi, mais après est-ce que vraiment ça reste intéressant? parce que dans les fours tu peux faire que 4 tu peux faire que 4 ici? oui dans ce logement, et en a un ça sera un duplay. Et ça va coûter combien le prix du bien? Le prix du bien il est à 80 000. En plus je disais ça tout à l'heure, tu vois genre pour le truc il est moyen ou tu te dis pas yes super. Ouais c'est ça je me dis pas yes, après il est Il a refait la couture.
109:13
Ouais, franchement. Il est propre, mais c'est... comment il est configuré, c'est... Je crois même pas moi à ça, parce que là en fait pour moi il y a deux murs. Genre t'as un mur ici et un mur là-bas. Genre tu me disais ouais on va séparer, on va casser, mais pour moi tu peux pas casser ça. Pour moi c'est pas possible. Hum. Non, parce qu'en gros c'est deux murs. C'est deux murs et quand bien même tu réussiras à passer les deux murs, il faudrait que tu refasses un plancher en gros qui passerait au-dessus là. Au-dessus là. En gros il faudrait que tu aies un... parce qu'en fait même si on casse le mur.
110:01
Ici en haut là, c'est l'escalier. Attends, non, je sais même plus c'est quoi. Non, on est au dernier étage là. On est au dernier étage. Donc si on est au dernier étage, il n'y a plus d'escalier au-dessus. Genre là, faudrait qu'en gros on soit sûr que sur, ah mince, faudrait qu'on soit sûr que à cet endroit là, on pourra passer, tu vois, genre ici là. Et ça, j'en sais rien. Et même si on arrive à le faire, est-ce que vraiment ce sera intéressant? Je me suis posé là, pour moi l'escalier, c'est vraiment bizarre. Je sais pas.
110:50
Bon, tu sais quoi, moi j'ai envie de te dire... Déjà, si c'est compliqué et tout, moi je vais te dire l'expression. Après, c'est vrai qu'il est pas très clair. À chaque fois, t'as une pièce au rez-de-chaussée et au premier étage. Il a fait une extension, en fait, sur le bien. Il a fait une extension. Et en gros, t'es obligé de faire un duplex avec... On va voir, mais je vois déjà. Mais déjà, attends, il y a un autre problème là. On va continuer, mais pour moi il y a un problème, c'est où est-ce que, genre, même si tu voulais mettre l'escalier au pied, je me rapporte au pied du premier escalier.
111:40
Comment on arrive au premier escalier? On passe par l'autre pièce? Ah, l'escalier, là, d'accord. Oui, là, en fait, oui. Et ici, au premier, il faut, du coup, casser aussi, pareil, pour accéder à l'autre pièce. Mais c'est là où il a fait les efforts. Ouais, mais non, mais non, je sais pas. Ouais, ouais, moi je me serais pas… Alors si vraiment, en fait, là en fait c'est un bien que je prendrais vraiment, genre quand je me prendrais, genre je me poserais des questions, vraiment si je suis en Dèche, si j'ai rien trouvé d'autre, je me dis OK.
112:30
Et la question à se poser c'est, est-ce que vraiment, si j'ai tout le budget qu'il faut, est-ce que celui-là, je le choisis? La réponse c'est non. Donc du coup, je dis un ex. Donc ouais, tu trouves pas les trucs plus simples. J'ai re-regardé les vidéos 3-4 fois, même plus, et laisse-t'aller, ça m'a embêtée. Et en plus de ça, au début, quand j'ai fait la visite, je me suis rendu compte que je pouvais faire trois. Non, trois oui. Et après, il y avait une pièce que je perdais, et en fait c'est un duplex, t'es obligé de faire un duplex. Je suis pas fan du duplex, c'est bien, mais... En plus, ça coûte cher et tout. Ça coûte cher, ouais.
113:09
Non mais laisse tomber. Et de toute façon, ça a l'air compliqué. D'ailleurs, tu parles dans des trucs compliqués, c'est fou. C'est des gros trucs, donc... Et je verrai bien. Mais quand j'ai vu d'autres biens et à chaque fois on me disait de reprendre la toiture, ça c'est next? Non, pas forcément. Tu peux avoir une toiture, on te dit il faudra la reprendre et tout, parce qu'il y a peut-être des petits trucs à réparer, et puis ce n'est pas forcément à 50 000 euros non plus, donc ça peut être intéressant en fonction du budget, tu vois. Moi en fait le produit que tu m'as présenté, je t'ai fait la réflexion parce que tout de suite j'ai vu que ça pissait de l'eau partout, tu vois, genre le truc il est noir et tout.
113:49
Non, il m'a dit qu'il faut tout reprendre. Ouais, bon ben… Il faut tout reprendre au niveau de la toiture, c'est pas… Ouais, donc, mais tu vois, en tout cas sous les photos, on voyait que c'était bizarre, tu vois. Donc c'est pour ça que je te dis, moi ça a attiré mon attention. Là, il faudrait faire un devis voir un peu le budget. Mais si tu vois qu'il y en a pour 15, 20, 30 000 balles en plus du budget pour rénover, tu sais que tu seras très difficilement dans ton coin 127. Donc à ce moment-là, il faut n'exciter. Mais si ça peut juste être une petite réparation, ça peut encore le faire. Donc il ne faut pas toujours se dire, comme il y a un peu de toiture ou en tout cas comme il y a un petit truc à faire sur la toiture c'est forcément mort, genre c'est pas forcément réduit, mais ça le sera très souvent quand il y a une grosse partie à refaire ou en tout cas que c'est toute la toiture à faire.
114:39
Ok, bon joie. Et j'avais une deuxième question parce que sur un lien j'ai voulu, après finalement je le ferai pas, mais j'ai voulu faire une offre d'achat. Et... Désolée. Et l'agent immobilier m'a demandé... L'agent immobilier m'a demandé... Ah oui, avec l'offre d'achat, j'aurais aimé avoir une attestation de financement. Mais ça, je ne suis pas... Je l'ai fait poireauter un choix, je lui ai dit un...
115:05
Je l'ai baratie, mais il a insisté. Mais il a insisté. Mais il a dit oui, le vendeur a besoin d'être rassuré avec l'attestation. Mais bon. Oui, ça peut arriver. Après, envoie-moi un mail, je t'enverrai quelques contacts de portée avec qui tu pourrais avoir raison de tout. Mais ça peut arriver qu'on te le demande, comme je disais. Des fois, le mec a été échaudé, il a attendu pendant plusieurs mois. Oui, parce que c'est un bien qui est allé jusqu'au compromis et il a perdu 3 mois et c'est pour ça que maintenant il demande automatiquement des attestations de financement.
115:54
Ok, bon ça peut arriver, ça se comprend. Après j'ai compris, mais je me suis dit, qui va me... Parce que tout de suite après j'ai appelé ma banque, ma banque m'a dit non, fais pas ça. J'ai dit OK. Donc, t'as besoin de me faire un mail si ça se trouve. Ouais, mais t'inquiète, là on te mettra en contact avec les cours de service avec qui on travaille. Et puis tu verras avec eux. Et puis même avec ta banque, tu vois, avec ta banque, tu dis j'ai besoin d'une attestation de truc, et puis ils te donneront.
116:23
Si ta banque réchigne un peu, tu vois, elle peut continuer le coquille. On a parlé de simulation, mais bon, elle était réelle, elle était pas très réceptive, maman. Mais enfin, moi et Mel, c'est un vrai contact, ok? Oui, il n'y a pas de soucis. De toute façon, je continue les visites. En fait, je me dis à un moment, je vais trouver le bien qui… je me dis « waouh, c'est ça! » parce que… Ouais. Là, je suis pas encore… T'es exactement ça.
116:47
Je suis pas encore emballée, en fait. Il y en a un où j'étais vraiment emballée. Après, je t'explique. Ah oui, il y en a un que j'ai beaucoup aimé. Mais en fait, je ne sais pas si ça m'embêtait parce qu'en fait, comment t'expliquer? En fait, la porte, en fait, j'ai une première porte qui donne sur la rue. Donc, j'accède à cette porte. Mais pour accéder à... En fait, c'est la première porte. Et cette porte, c'est deux maisons qui ont accès à cette porte. Et ensuite, je rentre dans une cour, il m'a dit c'est pas en copropriété, mais c'est commun quand je rentre dans une cour, et ensuite il y a deux maisons collées, il y a la mienne, il y a celle que j'ai visitée, il y a un propriétaire à côté. Et le fait que j'ai pas ma porte indépendante, ça m'embêtait parce que pour ce que j'en resserve, et même tu vois quand le...
117:36
Tu vois, parce que déjà, j'ai fait ma visite et tout, le bien, franchement, ça m'a fait mal, mais bon, le bien, il était magnifique, rien à dire. Pas de points réservatoires, les propres, etc. Même le prix, il est très intéressant. Mais, et même en partant, j'ai re-regardé, j'ai encore regardé la porte et l'agent immobilier m'a dit, ah justement, et en plus cette phrase-là, justement, le propriétaire à côté, il attend que ce bien soit vendu pour changer, pour mettre un truc plus sécurisé et tout. Donc je me suis dit, oh là là, si on partage la même porte, on voit du passage et tout, ça va être le bordel. Ça m'a refroidie. Ouais, j'imagine. Non mais écoute, de toute façon, comme je dis, là tu verras bien ce que ça donne. Quand tu vas trouver le bon bien, ce sera évident.
118:32
Donc là, il ne faut pas se prendre pour la tête. Continue les visites comme tu fais avec ce rythme-là. Ça va forcément se décanter. Oui, je vais faire que ça me fait, parce que j'ai le temps. À chaque fois, j'en visite trois, quatre, jusqu'à trouver la pépite. J'imagine. Non mais ça va aller, t'inquiète. En tout cas si t'as d'autres points, d'autres trucs, tu me fais savoir, mais pas de panique. On s'existe pas, on va pas se faire du tout genre trop moyen, on va chercher un truc vraiment intéressant et puis on avance quoi. Bah merci beaucoup en tout cas. Mais je t'en prie, si y'a d'autres points, d'autres questions, tu me fais savoir. C'est marrant?
119:10
Oui. Je t'en prie. Alright. Alors si t'as une question, je te invite à lever la main. Alors j'ai une question de Christelle. Salut Kenzie. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Bonjour aux Sprinter et Sprinters, connectés. Alors moi j'ai juste une question assurance, parce que ce week-end on a évité de peu l'incendie dans mon immeuble puisqu'il y a un locataire qui est rentré de ses courses, il a posé son sac de course sur la plaque, il est ressorti tout de suite et en fait, sans s'en rendre compte, le sac de course a allumé la plaque et donc ça a commencé à chauffer, à brûler, il y avait de la fumée partout et tout. Heureusement qu'il y avait un autre locataire dans le logement sur le même palier. Et du coup, il a prévenu la femme de ménage qui, comme par hasard, était encore pas loin. Donc, elle est venue et elle a dû ouvrir le logement pour un peu intervenir. Ça a été vraiment un coup de chance parce que ça aurait été le seul locataire dans l'immeuble à ce moment-là et c'est des choses qui arrivent. Je pense qu'on va être ramés.
120:28
qui arrive je pense que mon arbre est ramé. Voilà, donc ouais comme tu dis et du coup je me suis interrogé pas mal sur, alors je me suis dit si l'immeuble avait brûlé, voilà, est-ce que ma PNO couvre ça? Si l'immeuble brûle, alors ça dépend de la survie, de voir les titres de ton assurance, mais il y a deux types de trucs. Soit on te rembourse le montant de ce que tu as dépensé pour avoir ton immeuble, tu vois. cette option là, ou la deuxième option, c'est on te rembourse la valeur entre guillemets aujourd'hui, c'est-à-dire en gros la remise en état de ton bien aujourd'hui. Mais en fonction de ce qui est prévu par ton assurance, tu auras un élément équivalent mais dans tous les cas, si tu as assuré un bien à jour par rapport à tes assurances, normalement c'est eux qui te remboursent le montant que tu avais payé à l'époque. En général les gens n'aiment pas trop cette option là parce qu'en gros si ça fait très longtemps que tu possèdes ce bien, en fait ça ne vaut pas grand chose.
121:57
La valeur n'est plus la même. Il faut que je regarde le détail et même que j'interroge ma conseillère parce que en gros mon point c'est de dire P&O par défaut t'es pas censé habiter. Donc ça veut dire qu'un incendie comme ça qui est un incendie domestique, il faut le dire, est-ce que c'est pris en compte par l'assurance du P&O, du propriétaire non occupant, ou c'est pris en compte par l'assurance que le locataire est censé prendre et que du coup nos locataires ne prennent pas parce qu'ils sont par défaut des locataires saisonniers. Est-ce qu'il manque un bout d'assurance dans mon dispositif de couverture? Alors oui, il manque un petit bout, le bout qu'il manque c'est, comme je vous ai dit dans le truc, le P&O en général je le prends que pour la partie travaux, après une fois que j'ai commencé la partie exploitation, moi je prends une assurance multi risque. Le multi risque c'est quoi? C'est de dire en fait même si le mec comme là par exemple, on va dire là bon là on pourrait c'est vraiment lui qui a mis le truc sur la plaque etc qui s'est trompé donc là en gros limite ce serait même son assurance responsabilité civile aussi qu'encore encore quoi. Mais en imaginant pour une raison quelconque qu'il y a un truc qui a fait que ça a pris, on ne sait pas pourquoi, ou une raison quelconque, ou c'est pas la foudre, ou j'en sais rien. Mais là en gros, le fait d'avoir une multirisque, ça va prendre en considération cet élément-là, c'est-à-dire là ils vont te rembourser le bâti, parce que là en fait une P&O, la P&O ce serait que le bâti, c'est-à-dire que tout ça pour les meubles que tu vas payer seront rouverts, seront remboursés en tout cas.
123:46
Oui bon après ça c'est l'épaisseur du train, t'imagines, moi c'est surtout le bâti qui m'intéresse ici parce que c'est surtout là dessus que le crédit immobilier porte tu vois. Les meubles à la limite. Mais de toute façon le bâti tu serais, t'es couvert, genre si y'a un truc comme ça, découvert, et puis toi même, quelle que soit l'option aujourd'hui, étant donné que ça fait pas longtemps, je veux dire, que ce soit la valeur du bien ou la valeur de départ, ce sera quasiment au sommaire de la même chose. Le truc qui serait vraiment intéressant c'est de rajouter effectivement le multirisque, parce que le Si tu as le mec, il sait, on va dire, je sais pas, il rentre dans le logement, il voit que là, alors nous on n'en a pas, mais bon il y en a qui peuvent avoir des vitres, des parois de douche en vitre.
124:37
Ça arrive que le mec, il y a des gens dans le logement, il y a une parois de douche en vitre et ça s'est pété quoi. Donc là c'est pas le locataire parce qu'il était pas là, du coup qui paye quoi. Donc là, si tu as une P&O standard, c'est pour t'apporter. Par contre, si tu as une multi-risques, là, tu peux aller la faire jouer et du coup, eux, ils remboursent le truc même s'il n'y a pas de personne responsable. Donc ce que tu dis c'est que ça ne sert à rien d'avoir une P&O plus une multi-risques, en fait une multi-risques suffit largement pour couvrir à la fois ce que la P&O couvre actuellement et le petit reliquat qu'il me manque en termes de responsabilité. Parce que c'est pareil, si un locataire te dit « Oui, je ne sais pas, moi il y a eu un souci, peut-être parce qu'un meuble était mal monté, c'est tombé et j'ai eu mal, rembourse-moi les frais d'hôpitaux ».
125:30
C'est la même chose par contre. Pardon? Ça c'est pas la même chose. Si t'as un mec qui se casse quelque chose dans ton logement, ça c'est la responsabilité civile qui sera mis en jeu, mais ce ne sera pas la science multirisque. La science multirisque c'est vraiment les dégâts qui sont arrivés au bien, que ce soit par exemple les meubles qui ont pris de la flotte ou je ne sais rien, un truc qui est arrivé dans le bien, là ça va prendre en compte. Mais ce qui va arriver au mec, c'est la responsabilité civile. Alors nous en général, si tu prends, si c'est une location sur Airbnb, tu es couvert, tu as une assurance sur Airbnb, je crois qu'il va juste à un million. Si par contre tu as une réservation via Booking, là effectivement, pour moi je ne pense pas qu'il y ait, en tout cas, je n'ai pas vu d'assurance chez Booking.
126:45
Donc éventuellement, ce qu'il faudrait faire c'est prendre une RCP pro en expliquant voici ce que tu fais en termes d'activité et puis comme ça ils peuvent te... après bon c'est pas... je veux dire faut vraiment pousser le vice loin mais si tu veux prendre ça tu peux la prendre aussi ça coûte 250 ou un mois je paie à peu près 300 balles je crois un truc comme ça pour l'année. Par an? Ouais. C'est pas… T'as ma PLO, mais écoute ça, je paie 20, 30 euros par mois, donc… Ouais. Mais ça, c'est en plus, ça c'est en plus. C'est en plus la responsabilité civile professionnelle, ça.
127:27
D'accord. Mais ça veut dire, en vrai, genre faut vraiment aller le chercher quoi. Qu'est-ce que le mec, genre, si t'as fait les bravos correctement, le mec, faut vraiment qu'il ait été cherché. Après, ça pourrait arriver. Tu as des chieurs. Ça pourrait arriver. Donc oui, si vraiment tu te dis que tu veux aller avoir ceinture bretelle, tu peux prendre la multi-risques et en plus de ça, rajouter une RCP pro dans le cadre de l'accès de location courte durée. Et là, au moins tu sais que si le mec il s'est brûlé en essayant de cuisiner et qu'il vient t'attaquer, au moins tu as ton truc qui est là.
128:09
Et si tu veux aller encore plus loin, tu peux prendre aussi une assurance. C'est eux qui couvrent tout ce qui va être fait juridique et compagnie. Alors je ne sais plus comment ça s'appelle. Ah oui, protection juridique, d'accord. Protection juridique, voilà. Comme ça, au moins, même si le mec il veut t'attaquer en justice et tout, ben là tu as, eux ils te payent l'avocat et compagnie et compagnie. Ben écoute, après, ok d'accord, ben ça je vais y réfléchir, et ouais mais je pense que à un minimum on va souscrire à l'assurance multirisque, on va supprimer la PLNO, je pense que même si ça coûte quelques euros plus cher, au moins je suis tranquille.
128:45
Ouais, ça c'est ce qu'il faut faire, la multirisque est vraiment indispensable, et indispensable et puis en plus quand tu prends la Bluetooth, tu prends l'option meuble, ils vont te demander à peu près combien tu as de meuble, genre moi j'ai pris pour une quinzaine, tu me dis à peu près 15 000 euros, et en fait tu sais que pour 15 000 euros, juste à 15 000 euros ils prennent en charge. Ah super, parfait. Et en plus à ce montant là, ils te demandent même pas de justificatif. Ils savent que oui, de toute façon, on t'a mis des télés, t'as mis des trucs, donc c'est moins grave. Donc s'il y a un truc qui est cassé, faudra juste que tu aies tes factures pour le justifier. Non mais c'est bien. Après, l'autre chose aussi que je me suis dit, c'est peut-être parce qu'il y a un truc, par exemple, j'ai trouvé bizarre que les locataires appellent la femme de ménage et pas les pompiers, tu vois. Et je me suis fait la réflexion que c'est pas toujours naturel pour des gens de connaître par cœur le numéro des pompiers. Je me suis dit est-ce que dans les logements il ne faut pas que je mette des autocollants dans le logement et aussi dans le palier et aussi que je mette en place une espèce de, comment on appelle ça déjà, les sorties de secours en cas d'urgence.
130:01
Ouais, mais ça c'est pas une ERP, ça sert à rien. Toi tu mets ça quand tu as ce qu'on appelle une ERP, un établissement de ressources du public, mais là on n'est pas dans ce cadre-là. Donc pour moi c'est pas forcément nécessaire. Là en gros ce qui est bien c'est que heureusement la femme de mille âges était là, mais le mec en question c'était vraiment une tête en l'air. C'est vrai que là, heureusement que la dame était là et que le mec a senti, etc. Parce qu'en vrai, même si t'avais appelé les pompiers, ça aurait été trop tard. Donc là... Et en plus, eux, ils auraient défoncé ta fenêtre.
130:38
Oui, ils auraient défoncé la porte pour rentrer, parce qu'il y avait de la fumée de partout. C'était vraiment... ça puait. Même la femme de ménage, pour intervenir, elle a dû mettre un masque. C'était chaud. On a ouvert partout les couloirs, on a ouvert même la porte d'entrée, elle a laissé ouvert pendant quelques heures en attendant que ça se dégage. Et les clients ont quitté leur palier parce que c'était… Bon après heureusement, il y a un peu de solidarité encore en ce moment. Du coup les clients du gré de chaussée ont accueilli ceux du deuxième. Laisse tomber quoi! Je te jure, je me suis dit mais quel film quoi! Donc voilà, écoute, pour le coup, heureusement que tout est bien qui finit bien parce que moi j'avais peur de deux choses. C'est un, qu'il y ait trop de dégâts matériels et deux, qu'il y ait aussi des dégâts humains, parce que ceux du deuxième étage qui étaient voisins à ce logement auraient pu se retrouver coincés et ne pas savoir comment sortir de là.
131:53
Après on n'est pas ce genre de choses, tu as envie que ça arrive, qu'on peut accueillir des gens. Je me suis entrain de me dire, maintenant, est-ce qu'il ne faudrait pas mettre des plaques à induction? Parce qu'en vrai, ce n'est pas parce que ce sont des plaques standards que tu as une induction. On est d'accord, l'induction, tu n'as pas ce souci-là. Ou alors, ce que j'ai pensé c'est bon après tu vas me dire que c'est plus crade mais limite même des plaques avec des boutons tu vois. Parce que pour que le sac en arrive à tourner le bouton faut y aller quoi. Mais là comme c'est du sens sensoriel mais tu vois je m'attendais aussi à ce que ce soit sensible à l'empreinte humaine mais en fait non, n'importe quel objet peut l'allumer en fait.
132:52
Si, moi c'est quelque chose que tu peux tenter de conseiller aux future sprinters, s'ils ont des moyens évidemment, et s'ils sont encore dans la phase où ils n'ont rien acheté en termes de plaques etc, ça peut être pas mal de passer en induction, ça coûte pas forcément beaucoup plus cher que la plaque normale, et pour ce que ça te permet de la tranquillité que tu achètes n'a pas de prix. Parce qu'aujourd'hui moi je flippe, je suis même en train de me dire est-ce que je dois pas acheter des trucs pour couvrir la plaque, parce que je peux pas empêcher le mec de poser quelque chose dessus. Oui c'est ça! Mais moi le seul truc que je vois dans ton cas de figure, c'est qu'il faudrait passer en induction. En fait si tu mets l'induction, tu évites ce problème là.
134:03
T'es tranquille. Mais frère putain! T'es tranquille. Si tu mets l'induction t'es tranquille. Je suis assez d'accord avec toi. Mais en réalité quand tu regardes la façon dont... Mais oui, mais oui. Et puis il y a un autre truc aussi, je pense que les locataires ont fait, il faut que je demande à la femme de ménage de vérifier, mais je pense que les détecteurs de fumée ne se sont pas allumés. Mais à mon avis, c'est les fumeurs dans les logements qui ont dû les désactiver. Tu vois, parce que ça aussi, c'est un truc, c'est pas normal que la fumée ait autant pris avant que les gens s'en rendent compte. Normalement, le détecteur de fumée... Ah ouais, mais ça, là, on ne sait pas si c'est eux qui ont fait ça.
134:53
Si c'était eux, moi j'aurais été chiant. Là j'aurais porté plainte et tout. J'en sais rien. Non j'en sais rien. On en sait pas. Je ne peux pas te dire. Mais ça m'a interpellé en me disant, mais pourquoi est-ce que ça en est arrivé là avant que quelqu'un n'intervienne? Parce que pour que la voisine du palier s'en rende compte, il a fallu que la fumée sorte du logement et rentre dans le sien. Dans son logement, ouais. C'est énorme, c'est trop énorme. Moi je me sèche les cheveux, mon détecteur il tifle.
135:29
Il sonne quoi? Voilà, oui, parce que t'sais on met un peu de gras avec des cheveux crépus et tout, donc je sèche, ça fait de la fumée et puis boum, mon détecteur il détecte donc j'imagine. Moi j'ai souvent le coup où les mecs qui enlèvent le truc pour fumer, je l'ai souvent pas. C'est ça, c'est ça. On l'avait pas forcément dans la procédure de contrôler ça mais je pense qu'il faut qu'on le fasse systématiquement. Bon ça paraît chiant mais en même temps tu te dis ouais si ça avait sonné je pense que dès les premières montées de fumée tout le monde aurait été alerté. Mais le truc c'est que, en fait, ce qu'on se dit là, bon je suis d'accord avec toi, mais le vrai problème il est pas réglé parce que même si ça avait sonné, mais si la femme du ménage n'était pas là, ils auraient entendu que ça sonne, mais en fait ils auraient rien pu faire à part appeler les pompiers et puis les mecs seraient allumés.
136:22
Donc pour moi le vrai truc là aujourd'hui c'est de se dire qu'est ce qui a fait que ça a pris ça fait ça c'est la plaque du coup... ouais c'est ça et puis quand tu réfléchis en réalité les risques d'incendie c'est la plaque hein c'est pas ton chauffage qui va créer un incendie c'est la plaque ou un coureur Si le mec qui met la serviette par-dessus, ça crame. C'est pour ça que c'est écrit ne pas mettre la serviette par-dessus. Les mecs sont censés pas être aussi bolosses qu'on en est. Le mec qui vient et met sa serviette par-dessus, moi j'ai eu le coup, le mec qui a mis son truc, je me souviens, le radiateur était jaune. Entre jaune et je crame en un quart d'heure, il y a un pas quand même. Oui, il y a un pas, mais je veux dire, le mec il a mis de la serviette et il s'est barré.
137:18
Oui, je comprends. Tu vois ce que je veux dire? Le risque il est quand même là, tu vois. Je comprends, je comprends. Mais oui, la plaque c'était quand même plus truc. Mais en plus, moi franchement, c'est le dernier, c'est le dernier tour. Je vous réponds, tu vois. J'en suis aussi, maintenant on va plus mettre de plaques en fond de la pêche de l'induction parce qu'il y a un mec qui a oublié son sac de course dessus quoi. Bah ouais, bah ouais, non mais le pire c'est que en plus le scénario mais tu te dis mais ça doit jamais arriver, il rentre, pose son sac de course et il se barre.
137:53
Tu vois? Et il t'a dit quoi? Il t'a dit ouais désolé madame machin, il t'a pas parlé après? Oh si si bien sûr, alors non mais en fait c'est compliqué parce que le mec qui... C'est une histoire de fou, le mec qui loue en fait c'est un mec qui bosse, qui est là pour le travail quoi. C'est un artisan en plus je crois et en fait je sais pas pourquoi, je sais pas comment, mais à chaque fois qu'il vient, parce qu'il veut pas être seul, il vient avec sa copine. Et donc sa copine, elle passe sa journée visiblement dans le logement pendant que lui va travailler et rentre le soir. Et donc, quand j'ai été prévenu, il devait être 16h, c'est la copine visiblement qui est rentrée avec des courses, qui les a posées et qui est ressortie.
138:40
Et donc, quand j'appelle, le numéro que j'ai, ce n'est pas le numéro de celui qui loue, c'est le numéro de celui qui est au taf. Tu vois, donc tout ce qu'il peut me dire, c'est bon, ben écoute, je ne peux rien te dire maintenant, mais je rentre et puis je fais un état des lieux et je te rappelle donc heureusement que c'est un artisan du coup il est rentré et là il a réussi à il a fait un espèce d'état des lieux et en plus il est très sympa donc finalement ça s'est bien terminé il n'y avait pas eu de dégâts matériels ils ont nettoyé tout ce qu'il y avait à nettoyer ils sont allés à la machine dehors pour faire les lessives qu'il fallait parce que forcément les draps, etc...
139:17
Voilà, ça sentait la fumée. Ils ont nettoyé la plaque, ils l'ont remise comme neuve. Après, la femme de ménage a confirmé le lendemain que ça fonctionnait bien. Et on a dit, on observe 2-3 semaines, s'il n'y a pas de soucis, on considère que tout va bien. En tout cas, oui, la plaque elle fonctionne. Là, elle fonctionne très très bien. C'est clair, c'est clair, c'est clair. Non mais ce qu'on craignait c'est qu'il y ait des taches, tu vois, tu sais parfois quand tu vois une plaque avec des espèces de taches que tu n'arrives pas à enlever, là c'est moche. Mais là, bon je pense que comme il est artisan, il savait comment le nettoyer, il avait le bon produit, donc il est...
139:54
Non mais il a bien traité, à la fin il m'a envoyé plein de photos de l'appartement, regarde comment c'est comme neuf et tout, j'ai fait... Pas de sujet. Du coup, tu as raison qu'il faut peut-être envisager la possibilité possible de mettre des plaques à induction. En plus, je me souviens, Sébastien me l'avait proposé, mais je crois que quand j'ai vu le prix, j'ai fait non, non. Bah ouais, mais franchement, moi je te dis, moi même les plaques normales, là, même ça j'étais pas super fan parce que j'ai pas eu le budget. Mais après, comme j'ai eu le budget, je me suis dit, mais maintenant c'est bon, on passe à ça, tu vois.
140:38
Oui, c'est ça, c'est ça, exactement. Mais non, franchement, je n'avais pas pensé du tout, du tout à ce genre de problématique. Mais là, genre, j'ai envie de limite dire, pourquoi pas mettre sur un écriteau, ne pas poser vos courses, tu vois, mais tout ça c'est con. C'est ce que je vais faire en attendant de changer de la, tu me donnes une bonne, j'avais pas pensé, en fait je m'étais plutôt dit est-ce qu'on va pas acheter des espèces de couvercle à plaque à poser, tu vois, et genre tu l'utilises et tu enlèves le couvercle. Ouais voilà c'est ça, mais par contre l'idée de, voilà exactement, l'idée de mettre des plaques induction, moi j'achète cette idée, je ne sais pas combien ça va me coûter, mais je vais faire un devis et à la limite dès que j'ai le budget je le fais.
141:25
En attendant tu ne m'aimes pas juste changer la plaque, c'est plus tout changer après, c'est important du tout. Si tu as l'impression des poêles, tu dois changer les poêles, casserole. Ah mais il faut tout changer! Attends, attends, attends, non, il faut que je vérifie sur les caractéristiques de mes suspensibles si ça ne prend pas déjà induction, parce que tu sais, de plus en plus, ils font tout feu, ils font du tout feu. Ah ouais, ouais, ouais. Donc je vais essayer de vérifier ça, si ça se confirme, honnêtement, et qu'il n'y a que la plaque à financer, et son changement bien évidemment, parce qu'il va falloir faire intervenir un artisan pour ça, moi je ne sais pas le faire. Du coup, je vais faire un devis et je changerai.
142:11
Mais après, ce n'est pas très compliqué à faire. Je ne pourrais pas le faire non plus, mais je veux dire, ce n'est pas un gros boulot. Oui, ce que tu veux dire, c'est le coup de la plaque et puis le mec en gros en une matinée il peut faire ça, c'est à dire qu'il achète les trois plaques, il vient, en fait c'est un domino, il vient, il dévisse les deux fils, il les branche et puis t'y arrives, tu vois. Nickel, nickel. C'est pas ce que t'en devais. Je vais faire ça et puis au pire tu sais, je vais faire comme ma femme de ménage, je vais revendre les plaques qui fonctionnent encore, ça amortira le budget, c'est tout. Je vais le prévoir mais en attendant je vais mettre un mot devant les plaques, enfin sur la prédence.
143:04
Tu mets un petit triangle, attention. Oui c'est ça, de rien poser sur les plaques, exactement. Je pense que ça peut être un truc. Ça pourrait aider à tenir pour les six mois le temps que je change. C'est vrai, il faut budgétiser, il faut financer ça. Et sachant qu'on est dans la phase où, tu te rappelles, je suis passé LMP, donc j'ai des impôts à billets, c'est chaud. Vas-y, vas-y. Non, mais écoute, faisons ça, mais toi, c'est particulier. Mais bon, après, comme on dit, c'est plus de peur que de mal. L'essentiel, c'est qu'on puisse maintenant rectifier l'OTA.
143:48
Mais ouais, il faut faire quelque chose. Faut mettre le... En tout cas, mettre l'étiquette, là, comme tu disais. Et puis... Et dès que tu peux, peut-être éventuellement passer à ça. Mais même moi, tu me fais peur aussi. Je me disais, faudrait que je vous change tout, mais bon en tout cas l'idée du triangle, attention, oui oui le triangle c'est déjà un bon début et ensuite et ensuite avoir après ça peut se faire aussi de façon progressive si ton artisan est pas trop loin tu vois t'achètes deux plaques il installe ensuite tu y vas progressivement quoi voilà c'est tout. Non mais ça marche. Voilà, voilà, c'était tout. C'était tout pour moi.
144:32
Je vais me mettre au vol sur le touriste. Mais je t'en prie, Kendi, passe une bonne soirée. Bonne soirée à toi aussi, ça marche. Alright. Alors, du coup, si tu as une question, je t'avais tais levé la main du coup. Euh... J'ai une question de Florence. Alors, Florence, je ne sais pas si tu es toujours là.
144:52
Je ne t'entends pas du tout. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Bien et toi? Ça va, niquel, niquel. Ça faisait un moment. Ah bah oui, tu m'étonnes. Ça faisait un moment, j'ai eu pas mal de péripéties. Voilà, pour rester dans le thème, j'ai été en ambiance incendie aussi. Un petit incendie dans mon immeuble fin février. Donc voilà, je range un peu. Oui mais c'est chez toi, c'est pas le même. Voilà. Parce que tu me fais tous les immeubles cram! Non, non, non, non, non, voilà, c'est chez moi. C'est chez moi. Donc pour expliquer au sponsor, il y a un câble électrique qui a pris feu, et puis le feu est monté dans toute la gaine technique jusqu'au sixième étage, et du coup on s'est retrouvé sans électricité dans mon bâtiment, et bon voilà, les travaux sont en train de se faire petit à petit. Donc voilà.
146:16
Ouais, c'est vrai. Ouais. Et voilà, Candy, je t'avais envoyé cet après-midi, non oui, en début d'après-midi un devis par rapport à la porte d'entrée de ton immeuble. Oui, oui. Alors, attends, je n'ai pas encore vu. Alors, attends, attends, attends. Alors, euh, Autaine, alors, c'est pour, Alors...
146:47
Y a pas de piège-jointe hein. C'est... Comment ça? Avant y a pas de piège-jointe? Attends, parce que je vois... Ah si, je vois qu'il y a le logo piège-jointe, mais je vois pas de piège-jointe dedans. En fait, la piège-jointe que j'ai, moi, c'est le logo du mec. Ah, shit. J'ai loupé mon coup. Alors attends, Je vais vous donner le débit pour le prenez.
147:18
C'est ça que coûte plus cher que le prenez. C'est 100 euros. Attends, je te renvoie le mail. Oui, s'il te plaît. Voilà, c'est parti. Attends, je retique. Ouais, c'est bon. Ouais, donc là j'ai bien la pièce jointe. Poignée de porte, montage poignée véhicule sur plaque, la code, poste et adaptation sur mesure, le soupe PVC.
148:41
Là c'est 324, 356 euros. Mais comme il y a la poignée, alors je ne sais pas à quelle poignée il va te le mettre. Je l'ai déjà. Et il doit juste te faire le montage pour 350 euros? Bah ouais. Bah non, c'est bon, n'importe quoi. Allez, lui il veut se faire plaisir lui. Après bon je pense que c'est n'importe quoi, je n'ai pas payé 350 balles pour une poignée, si en plus si tu as amené la poignée je dis ok, mais non, genre ça ça se monte en, genre le mec qui s'y connait, alors faut pas que je dise ça mais en gros allez en une je pense que c'est monté. Genre ça y'a rien d'extraordinaire à monter ça. De toute façon si ça va, si ça se monte, tant mieux, vas-y c'est bon, et si ça se monte pas de toute façon il pourra pas le faire. C'est pas comme si en gros il allait adapter la porte ou quoi que ce soit, si ça peut pas, parce que la poignée est trop épaisse ou quoi que ce soit, il le fera pas. En fait c'est pour faire des trous, tout simplement.
150:06
Ça me permettra de lancer le bien. Mais moi j'allais te dire, si t'es juste des trous, si tu as, si c'est une porte en PVC, en fait non, si tu as des tournevis, tu utilises le tournevis, tu utilises un tournevis ou une viseuse et tu vises directement dans le plastique, ça va rentrer et puis c'est tout. Non, non, non, il faut vraiment tercer. Il faut vraiment tercer. Ah ouais? Ouais, ouais. Je t'avais pas envoyé les photos? Non, j'ai pas vu les photos. Mais quoi qu'il en soit, pour moi, ça reste quand même trop cher.
150:56
C'est quasiment 400 balles juste de la main d'œuvre. Après, si il y a personne d'autre qui peut le faire, je te dirais pourquoi pas. Moi, ça me ferait mal au cœur de payer 400 balles juste pour que le mec mette une poignée à côte sur la porte, tu vois. Genre même ma porte elle ne coude pas ce bruit là, tu vois. Ouais. La porte entière, je parle, hein, tu vois, donc... Ouais, c'est chaud. Ouais, parce qu'en fait... Non, moi c'est trop. J'ai fait appel à ce monsieur parce qu'en fait la société que j'avais trouvée pour faire les travaux avait dit que pour poser la poignée à colle il fallait changer toute la porte et je me suis dit non non je ne vais pas changer toute la porte, moi je veux juste qu'on me pose la poignée et puis c'est tout quoi et le mec là il t'a dit oui c'est sûr il peut la poser bah le gars il m'a dit oui c'est faisable mais ça va me coûter cher donc effectivement ça coûte cher oui moi Moi je ferais de la recherche quelqu'un d'autre.
152:11
En tout cas, moi 400 euros non. C'est beaucoup trop. Et quitte à faire, dis-moi s'il fallait faire ça, moi sincèrement je préfère limite mettre deux petites boîtes à côte que je vais acheter, 50 euros chez Laurent Merlin et je les mets à l'extérieur. Alors je sais, tu m'avais dit oui, on est dans un secteur classique, etc. Tu mets deux petites boîtes à coque blanches, il n'y a personne qui verra rien du tout, je mets ça à côté, dans l'encadrement de la porte, c'est réglé quoi, toi. En fait, moi, mon souci c'est que j'ai déjà posé les trois boîtes à clé à l'intérieur. C'est pas grave, tu les enlèves, c'est pas grave, c'est pas la fin du monde, t'as mis trois boîtes à codes.
152:56
Mais tu les laisses, tu laisses les boîtes à codes à l'intérieur et tu mets des boîtes à codes à l'extérieur, c'est tout. Et de toute façon tu les utilises pas encore, tu vois. Mais je veux dire, ça te coûtera quand même moins cher de racheter trois, du moins deux boîtes à codes ou trois boîtes à codes à 50 euros que tu vas venir fixer sur le mur à l'extérieur et tu donnes les codes aux gens, tu mets les deux clés, tu fais des doubles, tu mets les clés avec les doubles dedans et les gens ils vont récupérer leurs clés et puis ils rentrent dans leur logement. Ça c'est nettement plus simple. Si je cherche boîte à codes... Ouais, je les ai pas touchées, mes boîtes à codes.
153:39
Ben tu vois, c'est ce que je dis. Moi j'avais... Je suis en train de regarder là pour te trouver des exemples que moi j'aurais mis chez toi, tu vois. Parce que tu vois, dans la boîte standard, là, c'est une boîte noire, mais il y a des boîtes de couleur grise. Moi j'en ai mis blanche un peu, tu vois. Ah ouais. Je trouve. trouve et ça je dis ça se marie limite avec la couleur du mur, comme ça limite on voit même pas que tu as mis... j'ai pas trouvé là, mais attends, je vais essayer de voir si je trouve une autre image et je te dis ça parait, ça va nickel, ça se marie dans le truc, faudrait que je te chape blanche peut-être.
154:31
Je vais te montrer exactement. Tu vas voir, tu mets ça, je te dis, il n'y a personne qui viendrait te dire quoi que ce soit. Et en plus là, tu vois que c'est, comment dire, c'est blanc, tu vois le truc noir parce que la petite languette est baissée. Mais une fois que c'est remonté, ça a fait une petite boîte blanche. Personne ne voit quoi que ce soit. Regarde comme ça se marie dans le truc. Tu veux te faire plaisir? Et toi tu mets juste un petit numéro, une petite étiquette, logement 1, logement 2, logement 3, tu vois. Et puis c'est réglé.
155:12
Genre je vais pas payer 400 balles pour ça. Non, non, non. Ah non, ça c'est, moi c'est mort. Non, là, je veux bien trouver, je veux bien dépenser un peu d'argent, mais là, faut activer le mode ratin, genre pour se dire, mais c'est quoi l'autre solution pour… Bah oui, je vais pas payer 400 balles. Je dis avec 150 le problème est résolu. Même pas 50 euros, parce que genre 3 fois 3, 3 fois 3, 3 fois 3, 9, ça veut dire un rouleau. Pour 5 euros, t'as réglé le problème. Et les boîtes à codes qui sont à l'intérieur, pour l'instant, de toute façon, tu, ou à l'ag, si tu veux tu peux même, non tu changes les codes, tu les laisses fermer, ou alors tu peux mettre des doubles à l'intérieur en gros avec des codes différents et ça pourrait être un peu l'option de sécurité si quelqu'un veut avoir la clé, mais elle pourrait récupérer les clés à tel endroit avec un autre code, un code de sécurité entre guillemets.
156:24
Oui ça peut être une option ça, même pour la femme de ménage. Mais bien sûr. Comme ça au cas où il y a une perte, la femme de ménage a le code et elle peut dépanner le voyageur, oui. Ben ouais, et ça te permet de le lancer tout de suite, ça. Ouais. C'est-à-dire que tu mets... Et même ton... Comment je disais... Je ne vais pas mettre la boîte sur le flanc du mur.
157:06
Je vais la mettre sur l'encadrement de la porte, tu vois. Vraiment... Comment je t'explique ça? Oui, c'est tout l'encadrement de la porte. Ce n'est pas en face du mur. En gros, c'est quand tu arrives, tu es au pied de la porte, mais à ta droite, tu as les boîtes à côté, tu vois. Ou à ta gauche, par exemple. En fonction de la fonde, de l'ouverture. Moi, je remets ça comme ça.
157:34
Et puis, je dis, pour moins de 100 euros, c'est réglé, dès la semaine prochaine c'est lancé quoi. D'accord. Alors attends. D'accord, d'accord. C'est juste que je regarde l'encadrement de la porte. Pardon. Bah écoute, je regarde la photo, là j'ai percé dans le béton du coup. Ouais, tu vas faire percer dans le béton mais c'est pas grave. Genre, alors oui il y aura un peu plus de boulot, tu vois.
158:13
Bon, moi je te vois tous ces genres de trucs. Moi j'ai acheté une petite perceuse électrique, tu vois, au moins pour casser des petits trucs comme ça. Mais c'est clairement, ça paraît compliqué, moi je te dis, j'en ai posé une sur du béton, moi je crois que c'était du beurre, tu mets la bouteille, c'est zouuuu! Ça rentre tout seul. Même moi, j'étais sûr que ça... Oui, si tu fais la main avec tournevis, peut-être que ça peut être compliqué, mais moi je dis, j'ai même pas mis de trucs sur le sonore, moi tu dois mettre cheville, compagnie, moi Moi, je ne m'en faisais pas tout ça. J'ai mis le truc, j'ai pris la vis, j'ai posé, j'ai mis la vis, c'est entré dans le béton comme du beurre, j'ai mis les trois vis et c'était réglé.
159:01
Et j'ai touché pour voir si c'était solide, ça ne bougeait pas. Je me suis dit, voilà, voilà, c'est réglé. D'accord, d'accord. Alors, attends, ouais. D'accord, ben je regarde la photo et je te tiens au courant. Ouais, fais ça, mais faut vraiment pas se mode débrouillard là. Faut pas se dire ouais, on va se dépenser de l'argent et tout. Au moins faut pas se mode débrouillard. Faut se dire ok. Moi j'ai dit ma perceuse, je sais pas combien je l'ai payée, mais là je vais rentabiliser, tu viens, tu pourras me faire une perceuse et tout.
159:37
Ah oui, si j'en ai une. C'est à la fois que j'ai posé les autres boîtes à bois. Mais je sais pas ce que faire sur le béton. Mais tu n'as pas à percer, t'as juste à visser. On te demande pas de percer du béton là. Je te dis tu prends, tu poses dessus, alors si tu vois vraiment, t'as essayé, ça ne passe pas et tout, c'est chaud patate, bon ben ok, je te dirais d'accord, mais essaye. Moi je te dis, je suis venu, j'ai posé le truc, j'ai pris la vis et puis j'ai commencé, j'ai mis la vis, je fais comme si je savais pas que c'était du béton, je tournais le truc, ça se tient et j'ai rentré dedans, j'ai mis la deuxième vis, la troisième, et puis c'était bon quoi.
160:18
Après je reposais la deuxième fois juste à côté, bam, pareil, et puis voilà, c'était bon. D'accord. On y est? Ok, c'est bon. Merci. Ben, je suis en prie. Si t'as d'autres questions, d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche? Ouais, ouais, ça marche. Ok. Je t'en prie. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main.
160:46
J'ai une question de Déric. Bonjour, ça va Candy? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Ok, super. Alors Candy, j'ai pas mal de questions, mais déjà, est-ce qu'on analyse un peu parce que il y a un qui est super lourd et un qui est aussi super léger. Je vais me voir là. Je vais me voir. Alors, attend je regarde vite fait. Je crois que mes écouteurs se déchargent. Déjà la surface du bien il est à combien? 92 mètres.
161:55
En fait, le bien ne peut être fait que par 4 logements. En fait, le premier athésent, quand il a regardé, il a dit qu'on pouvait faire au rez-de-chaussée un grand F2, au premier étage de studio et au dernier un grand studio. Le deuxième athésent, quand il est venu, il a dit qu'on peut faire un au point de réchaussée au premier étage de studio et un F2 également au deuxième. Lui quand il a fait son dévi et tout il m'a envoyé les plans nickel quoi je suis home by me et tout j'ai vu c'était bien. Lequel le deuxième ou le premier? Le deuxième parce qu'il y a un débit qui coûte 75 000 et un autre 80 000. C'est pas très cher. Est-ce que tu as fait des vérifications de la boîte? Non pas vraiment. Mais déjà il n'y a même pas de boîte. Il m'a été recommandé par Franz Künther en fait. Alors attends, je regarde juste sur la forme, j'ai aucune info concrète sur l'entreprise, genre j'ai juste un nom, j'ai pas de numéro En vrai, son devis là, pour moi, c'est pas un devis en bonne et due forme.
164:30
Genre, si tu fais, t'as une société et tout, ben fais nous un bon truc, fais nous un vrai devis sérieux. Donc c'est ça déjà qui me… Déjà, je vois même pas, sa boîte n'est même pas… Attends, j'essaie de voir mais... Il a... Attends, je veux voir où est-ce qu'il est. Mais euh... Moi j'ai plein de boîtes du même nom, tu vois. Hum hum. Euh...
165:15
Mais je suis pas sûr... Non mais sérieux frère. Non mais pour moi y'a un truc bizarre. Attends. Je viens de comprendre un truc, attends. je fais quelques recherches Je ne sais même pas ce qu'il est de société ce mec. C'est ça le... En fait, sur la réflexe là, vous devez l'avoir. Qu'est-ce que je peux lui demander comme ça... Déjà, quitte à...
165:58
Numéro de 7, tu vois. Alors... Tu m'entends? Oui, oui, je t'entends, oui. Parce que si t'envoies un de vie sans numéro de ciré, euh... je veux dire... Genre, pour moi, c'est très, très bizarre, tu vois. Hum. C'est très très bizarre le mec il a pas de déjà mais il sait ce qu'il fait c'est pour ça qu'il t'a mis un truc genre rendez-vous bizarre parce qu'en fait le mec il a pas de il est pas censé avoir de boîte il est pas censé avoir de boîte et en plus toi genre quand je tape sur le bout il est censé avoir une boîte de...
167:15
de trucs d'optique. A moins qu'il ait un autre truc, mais...... Déjà, c'est pas normal que je sois obligé de se faire chier le long du mec. Genre...... Non. Pour moi, c'est très bizarre. Tu vois genre, alors je suis pas en train de... Sans parler du fond du...
167:44
du monde de ce qu'il t'a mis sur le devis, euh... Moi j'aimerais bien qu'ils nous disent ok voici euh... voici ma boîte, euh... et puis euh... voilà. Parce qu'en fait tu me mets un nom et tout y'a pas de nom, y'a pas de numéro de tirette ou j'en sais rien de où ça sort ton truc. Est-ce que tu existes vraiment?
168:05
Parce que pour moi, ce truc-là, c'est connu au bataillon. Alors, tu vois, c'est le sprinter qui te l'a recommandé, qui te l'a donné son contact. Est-ce qu'il a travaillé avec le sprinter? Ou c'est genre... Aujourd'hui, j'ai discuté avec lui l'attisant en question, lui a demandé si il était sur le chantier du splinter. Et qu'il était sur le chantier du splinter. Mais comment tu as fait pour le faire? Je sais que j'ai fait des recherches pour essayer de trouver qui c'est et tout genre j'ai même pas d'info sur le mec genre t'imagines tu donnes ton argent à un mec comme ça déjà qu'il nous dit que c'est vraiment son nom tu vois premièrement tu lui fais un pire mot le mec il se barre avec tes thunes alors pour moi c'est du n'importe quoi bon je veux même pas partager son devis parce que pour moi genre ça c'est n'importe quoi frère. Genre ça mérite même pas que... là pour moi y'a pas de comparaison à faire là. Genre soit faut que tu refasses venir un autre artisan et un vrai artisan avec une vraie structure et ensuite on pourra comparer. Mais là comparer le mec... au début je pensais qu'il était auto-entrepreneur tu vois. Mais après j'ai vu que la mine TVA, le mec qui te met une TVA, déjà une mine TVA, y'a pas son numéro de TVA, y'a pas son numéro de tirette, y'a a peine une adresse, mais bon, quand tu tapes l'adresse on voit même pas où ça tombe, numéro de devis 005, genre, quelle entreprise sérieuse va te faire un devis dont le numéro c'est 005, genre, 005 ça veut dire que ton cinquième t'es gagnant frère.
170:03
Tu sais ce que je veux dire? Ouais, ouais. Donc, pour moi tu peux pas t'engager avec un mec, alors peut-être qu'il est très sérieux, qu'il a bien travaillé et tout, mais bon en vrai, ça on s'en fiche quoi, tu vois. Genre là tu as travaillé avec une spinture et tout, mais est-ce que tu... et en plus c'est un peu touchy, parce que si tu as travaillé avec une sprinter, c'est que tu étais dans une entreprise. Donc là tu es en train de venir derrière l'entreprise et tout, tu vois. Alors bon, je suis pas contre ça, mais... viens avec une vraie entreprise quoi, tu vois.
170:44
Parce que la question que tu peux lui poser c'est ok, mais c'est quoi ton numéro de ciréte frère? C'est quoi ta décenniale, où sont tes assurances, parce que pour moi il est incapable de te sortir de ces éléments là, sa structure n'existe même pas. Et le seul truc où je trouve un nom qui pourrait convenir à ça, c'est un truc de mec qui est opticien. Après il y a un autre truc où c'est écrit ameublement, mais bon c'est même pas ici, c'est dans le sud, c'est dans Marseille. Donc je pense pas que tu as besoin de lunettes là. T'as besoin de... T'es gentil tu vois.
171:44
T'as pas besoin de mec qui va te faire des... des... T'as raison. Ouais y'en a 3. Y'en a 3 qui portent le même nom. Y'en a un c'est... je sais pas c'est quoi il s'appelle et lui il est basé où? euh... il est basé euh... super loin dans les singes jad en 35 donc c'est pas lui et t'en a un autre qui est basé avec euh...
172:18
qui est basé dans le 60 et en plus c'est même pas à côté c'est dans le 62 donc du coup c'est même pas... alors c'est le plus proche tu vois, mais lui le plus proche là je dis il fait un truc d'opticien. Donc pour moi ça va pas. Donc faut que tu refasses venir un autre, et quand t'auras un deuxième là on pourra vraiment comparer. Là en gros même si je voulais te dire un ce ne sera pas une vraie comparaison puisque on n'a pas de point de comparaison. D'accord, ok. De toute façon, on n'est pas prestigieux, donc prends ton temps, prends ton temps, tu fais passer notre mail, tranquille.
173:04
Ok. Ensuite, j'ai une autre question en fait, tu vois, si je me demandais, quand on fait la division officieuse, est-ce que c'est possible d'aller faire la déclaration, par exemple, je fais une division officieuse et puis bon après je sens le besoin ou bien j'ai envie de déclarer, je veux que ça soit officiel, est-ce que je peux aller refaire, je peux aller faire la déclaration auprès des autorités. C'est fini. Non, c'est pas possible. Non, parce qu'en gros, si tu fais une déclaration officieuse, alors tu peux toujours, mais ça va te coûter un bras, tu vois. Parce qu'en fait, si tu fais une déclaration officielle de logement, déjà, il y a fort à Paris quand on te demande de créer des places de parking, premièrement. Deuxièmement, on va te demander d'apporter des comptoirs électriques pour chaque logement. Donc déjà les blocs de puissance, en gros, ça peut prendre 5 000 balles par, en gros, les deux pour deux logements. Donc en gros, si tu as quatre logements, tu en as pour 10 000 balles. Ensuite, il faut faire venir un géomètre qui va venir faire la découpe. Et ensuite, il faut même passer, déjà, il faut faire venir le géomètre et tout. Et ensuite, il faut faire toutes les démarches administratives au nouveau jour. Tu n'as aucun intérêt à faire un truc comme ça. Si vraiment tu voulais faire des découpes et tout, à ce moment-là, tu vends du si tu achètes un déjà découpé, c'est le plus simple.
174:55
D'accord. Ok. j'ai rencontré en fait mon conseiller, ma banque elle-même en fait, on a échangé, on a échangé avec le conseiller et tout. On était bloqué, c'est vrai que le taux d'endettement c'était bon, j'étais en dessous du 25%, c'est comme j'ai pas de crédit et ça bloquait au niveau du taux de jugeur alors que le montant que le bien ne coûtait pas vraiment cher quoi. En fait le montant que je veux emprunter n'est pas si élevé que ça mais on avait déjà atteint le taux de jugeur je ne savais pas en fait ce qui bloquait. Après je lui ai demandé le taux qu'il faisait 4.10$.
176:05
Je me suis dit que c'était dû à son taux d'intérêt qui était trop élevé. On a discuté et après il m'a rappelé qu'on peut voir autrement. Il allait financer le prix du bien. Tu m'entends? Oui, c'est tout cool. Ok. Ils allaient financer en prêt immobilier le prix du bien et faire un prêt de travaux à côté. Mais ça n'a aucun sens parce que le montant emprunté n'a aucun lien avec le taux du jure. Le taux il est lié au risque par rapport à l'empreinte donc c'est le taux que la banque va t'accorder. Si la banque t'accorde un taux je sais pas à 4.10 ou 4.20 et que le taux du jure est à 4.00. C'est 4,50 mais quand il a fait sa simulation, avec les travaux, le prix du bien, l'assurance et tout, il me dit qu'on est à 4,80 et donc c'est plus supérieur au taux du jus.
177:27
C'était mon technique. le taux, tu vois genre, il y a plusieurs éléments dans le taux quand tu vas emprunter, tu as le taux c'est à dire en gros, si tu emprêtes 100 euros, ils vont te dire de rembourser 110 euros, tu vois. Donc à la fin, tu vas payer un peu plus que ce que tu as pris comme capital, ok. Donc ça il y a déjà le taux qui sera composée par exemple de l'assurance pour emprunter le bien, pour emprunter ce capital-là. L'assurance en fonction de ton état de santé, etc., ça va dire, ok, moi je peux prêter à 0,5 ou à 0,8 % du montant du projet. Et à la fin, on va accumuler les deux. Si par exemple le taux de la banque c'était 4,10 ou 4,20 et que le taux de la banque c'est 4,80, à la fin ça te fait 5, du coup oui tu dépasses le taux du jure. Donc il y a deux solutions pour diminuer légèrement peut-être le taux du jure, c'est au lieu de prendre l'assurance chez la banque, de prendre l'assurance ailleurs, ça peut éventuellement aider, ou alors d'aller voir une banque différente qui elle par exemple a un taux à 3,80, toi genre si la banque B a un taux à 3,80 et une assurance à 0,04, tu te retrouves à 4,2, tu es en dessous du taux il est déjà à 4-10, il sera à 4-10 pour 50 000 comme pour 100 000, ça ne va pas.
179:32
La seule chose qui peut faire diminuer éventuellement le taux, c'est si tu empruntes, tu aurais beaucoup plus court, mais bon ça n'a aucun intérêt dans notre tête figure, tu vas pas emprunter le projet, le montant du bien sur 10 ans ou sur 5 ans histoire de descendre à 3,50 tu vois, ça n'a vraiment aucun sens. Ok, donc dans ce cas soit je vais négocier avec lui pour qu'il baisse le taux parce que là je ne sais pas si je lui dis ok je vais prendre l'assurance ailleurs, est-ce qu'il va accepter, je ne sais pas trop. Alors en fait, tu ne peux pas lui te baisser, c'est comme si eux ils achètent l'argent pour le prêter, tu vois. Et lui, s'il achète l'argent à 100, il ne va pas te rembourser à 100. Alors oui, il pourrait, mais ce serait dans le cadre de un prêt à taux zéro.
180:34
Et dans ce cas-là, tu ne peux pas le vouloir bien, tu vois. Mais lui, s'il achète à 100, en gros, on va lui dire, ben en fait, tu dois rembourser, je ne sais pas, 100, 120. Mais forcément, il va te demander de rembourser peut-être toi 125, 135, tu vois. Donc lui, c'est le taux qu'on lui inflige déjà au moment où il achète l'argent. Donc ça, tu ne peux pas vraiment dépousser avec lui. La seule chose que tu peux faire avec lui, c'est de dire, bien écoute, est-ce que si je passe par une autre assurance, est-ce que ça peut nous aider? Et même, tu peux l'avoir l'info. S'il t'a dit, ok, bien, nous, on est à, je ne sais pas combien il t'a dit, on est à 4,20 pour le... 4,10.
181:17
4,10, ok. Si je te dis 4,10 et que tu arrives à trouver une assurance à 0,3, ce qui peut être chaud quand même, c'est chaud, 0,3, il faudrait trouver une assurance à 0,0, au maximum 0,42, pour que ça puisse passer. Donc là, c'est peut-être un peu tendu, mais en tout cas c'est le mécanisme qu'il faudrait avoir, c'est-à-dire essayer de trouver une assurance qui va prendre le taux le plus faible possible et comme ça tu... On parle bien de l'assurance en pointeur, c'est ça?
181:56
L'assurance en pointeur, tout à fait, ouais. D'accord. Ok. Ok, d'accord. Je vais lui proposer ça. Je vais chercher, je vais faire des simulations sur les comparateurs. Voir si je peux avoir un taux assez intéressant. Et puis demain je lui fais une proposition. Donc demain je vais rencontrer. Tu peux faire ça et puis même tu...
182:22
Je vais essayer de voir si on peut trouver des exemples, tu vois, mais... Attends, je vais voir si je mets sur 20 ans... Hop, je mets 100 000... Ah, mais non, là, ils ne veulent pas... Mais souvent, il y a des trucs où ils ont une grille, tu vois, et peut-être qu'ils font le truc tout de suite, nouveau emploi, nouveau zone, surmise en résidence principale, sur 20, t'ai perdu, pourrais-tu réactiver ton micro, Derek? Alors, tu sais quoi, je pense qu'il faudrait aller plus loin dessus, mais moi j'avais justement utilisé ce truc-là pour un de mes trucs. Tu vois, genre là, tu peux faire une simulation avec eux.
184:19
Donc là, j'ai mis 33 ans, je ne sais pas quel âge tu as toi? Oui c'est ça. Ok, après tu peux mettre en fonction de ton cadre ou non, moi j'ai mis 4, fumée ou non, et puis après amortissable, là j'ai mis 150 000 euros sur 20 ans, j'ai mis le taux 4.10 et tu vois il nous a sorti un taux, alors attends on ne voit plus le pourcentage je sais pas si c'est 0.19 est ce que c'est ça le montant et si c'est 0.19 ça voudrait dire que ça passe c'est un pour toi toi oui mais quand t'as dit c'est BNP alors que la banque c'est un truc indépendant. Ça veut dire que moi je suis au crédit mutuel et j'ai utilisé ce truc là pour mes fêtes. Ok. En plus là il y a tout, il y a décès, si tu es malade et tout, donc t'as vraiment tous les trucs.
185:36
Donc à l'arrière tu pourrais faire le devis avec eux et puis ils te seront tirés un montant et en fonction du montant qu'ils te sont, en tout cas le taux qu'ils te donnent, tu sais si ça peut passer avec ton crédit actuel ou pas. D'accord. En plus ça je l'avais pas tranché mais c'est vrai que pour les gens qui sont embêtés par le taux du vieux, ça peut vraiment être une solution. Ok.
186:05
Si il accepte. De toute façon, ce n'est pas une question de s'il accepte. Si ton taux, lui c'est 4,10 et que toi tu arrives avec une assurance qui a moins de ce qu'il te propose, parce que lui s'il te dit que ça ne passe pas, c'est que son assurance doit sûrement être à 0,6, 0,7 tu vois et du coup il te dit à la fin ça fait 4,8 mais c'est parce que son assurance est très élevée tu vois. Je vais voir, d'accord, ok, je vais faire ça. Et si par contre tu filmes et tu peux tester ça, ça coûte rien, tu verras ce qu'ils te disent, et si c'est bon tu continues Merci Kenzie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Pas de souci.
187:15
Merci beaucoup. Bonne soirée. Bonne soirée. Alright. Alors, j'ai une question de Cecilia. Oui, Kenzie. Alors, c'était des informations en plus. Donc, la question que je te posais tout à l'heure, c'était une dégradation à la mairie, il fallait que tu la fasses du coup. La dégradation à la mairie de quoi?
187:43
Il n'y a pas une dégradation à faire pour dire qu'on loue, on fait de l'allocation et du coup ils peuvent, c'est là où ils savent quelle taxe prendre. Ah non, de toute façon la taxe maintenant c'est dès que le monde est juré sur les plateformes, ça n'a pas vraiment de... Donc je n'ai pas... Tu peux le faire, tu peux le faire. En fait, c'est le SERPA 1402, je crois. Tu peux le remplir et puis tu le renvoies. Et puis c'est tout. De toute façon, eux, c'est juste pour leur dire que tu vas exploiter le bien en location courte ou durée.
188:21
Mais ce n'est pas eux qui récoltent la taxe de séjour. C'est l'Office du tourisme de ta ville, donc c'est directement l'Office du tourisme qui sera en lien avec les plateformes maintenant et qui vont récolter cette taxe. Donc déjà, cette déclaration, je peux la faire après l'allocation. Et cette déclaration, du coup, je peux la faire après l'allocation. Ouais, tu peux la faire, il n'y a pas de problème, ce n'est pas gênant. Et du coup, pareil, l'Office de séguisse, tu vas être obligé d'aller voir, parce que c'est récolté automatiquement, c'est ça? De toute façon, quand tu vas faire ton inscription sur les plateformes, eux, ils seront informés, donc ils vont directement la récolter. si tu finis l'occasion en direct, à ce moment-là, il faudra que tu fasses un contact avec eux pour leur verser des habitements.
189:16
D'accord, ok. Ok, ok. Comme je faisais au début. Ensuite, oui, concernant les problèmes de chauffage, les chauffages sont sous de la fenêtre. Je voulais mettre des vitaux. Du coup, pour éviter tout risque de création de feu, de départ de feu, on est d'accord qu'il faut accourcir les guidons. Parce que même moi, quand j'ai testé le logement, j'ai trouvé que le chauffage y soit très fort et que si je ne regardais pas, en fait, n'est pas de quel tissu pur.
189:52
C'est quelque chose que j'avais déjà remarqué, mais je me demandais comment est-ce que les gens ont fait, est-ce qu'ils ont accourci leurs guidons ou ils ont juste laissé comme ça en se disant que les gens sont assez utiles pour ne pas fermer leur videau. Enfin, je ne sais pas trop comment on peut dire, parce qu'en même temps, c'est le soir qu'on met le chauffage, c'est le soir qu'on ferme le videau. Donc forcément, les videaux sont fermés sur le chauffage. Ah ouais, je vois ce que tu veux dire. Mais ça, perso, moi, je n'aurais pas mis ça. Genre, si ça dévolait, pour moi, ça ne sert à rien. Parce que ça, effectivement, c'est compliqué.
190:22
Ça, c'est un truc à problème. Parce que, moi, le seul truc que je te dirais de garder, c'est les petits brisus, là, tu vois, genre les petits rideaux légers et tout, qu'on met à l'âge juste sur la fenêtre, mais je vais pas mettre les gros rideaux lourds et tout devant. Et si, en plus, y a le radiateur devant, ça, ça va pas aller. Genre, en plus, ça va pas, pire que mieux, parce qu'en fait, la chaleur sera derrière le rideau, ton radiateur, il va tourner à plein régime, moi je ne veux pas m'y tiens, ça c'est limite même, c'est contre-productif maintenant.
190:58
C'est pour ça que je réfléchis depuis une semaine à comment faire, est-ce que je vais aller réfléchir à ce que tu fais à la pousse-lourd les rideaux, voilà, je me posais vraiment cette question. Alors en même temps le truc c'est que si tu as mis des gros rideaux lourds, si tu les coupes, ça va faire dégueulasse. Le seul truc que tu peux éventuellement faire, si tu veux les garder, c'est les attacher sur le côté. Tu vois, j'ai en faire un truc un peu stylé. Oui, je le vois, mais les gens font forcément le détaché. Après, il y a des volets, en fait. Pour moi, s'ils ne veulent rien voir dehors, ils peuvent fermer les volets. Mais si tu as des volets, pour moi, ça ne sert à rien.
191:40
C'est pas ça que ce sont des volets manuels, que moi je sais que ça me fatigue de le faire, mais je me suis dit qu'il aurait été plus simple avec des rideaux qui se ferment. Oui, mais les rideaux, ce n'est pas complètement opaque, ça laisse passer un peu la lumière. Donc dans tous les cas, je veux dire, le mec qui met ça, il va quand même mettre son zonier. Et les brises vues? Moi ça je mets pas ça, moi je mets juste les petites brises vues, genre sur les petits trucs de l'optique, sur la fenêtre, et puis ça, ça va. Ah là, si vraiment, tu peux en mettre, hein. Mais si vraiment, c'est tout, moi ça, je suis pas super fan. Et les brises vues, ils sont transparents? C'est pas transparent.
192:34
Ça laisse passer la lumière, ça laisse passer un peu vis-à-vis. On peut voir la suive mode de quelqu'un, mais non, c'est pas transparent. Tu peux essayer de voir les fenêtres. Il y avait déjà quelque chose, donc je me demandais si c'est ça que je laisse ou si je dois acheter quelque chose de plus opaque. Je me suis mal exprimé, ce n'est pas forcément les brises vues, quoi que si ça s'appelle brise vue aussi, mais en fait je peux te montrer vite fait, c'est ça là, genre soit les petits trucs comme ça, soit ça, non parce que ça c'est trop lourd mais je vois comme ça là. C'est bien, c'est comme ça. Et même ça, je me dis, je le mettrais vraiment si je me dis ok voilà, il faut vraiment mettre mais ça en vrai c'est pas une obligation.
193:31
Après c'est plus la même chose, je trouve que la fenêtre elle est très grande et on voit tout. Mais après si tu vois que c'est grand, il y a un truc qui est très simple aussi que tu peux mettre, ça s'appelle brise-vue aussi, mais c'est le truc que tu colles sur la vitre, tu le mets à mi-hauteur, tu vois. J'ai pas un exemple là. Ça là, tu vois. Genre, tu colles ça à mi-hauteur, comme ça la personne peut quand même voir, mais en gros, quand tu passes dans la rue, tu ne peux pas... Il faudrait voir à l'intérieur, mais sinon avec ça, c'est parfait.
194:16
Tu mets ça à hauteur de tête, toi, le mec quand il est à l'intérieur, il peut voir à l'intérieur, mais le mec qui passe devant, il ne peut pas voir à l'intérieur du louvre. Ça, c'est ce que je mettrais vraiment, s'il y avait un truc. Moi, j'ai mis ça à un moment dans une salle de bain, j'avais une fenêtre dans la salle de bain, du coup, j'ai dû mettre ça comme ça, tu vois. Et puis, je l'ai mis aussi, un rez-de-chaussée aussi, ouais. Un rez-de-chaussée, je l'intérieur. Mais oui, ça peut être pas mal. Ok, d'accord. J'avais une autre question pour la solution d'internet. Où est-ce que je dis qu'il n'y en a pas ou je le dis dans la description?
195:10
Non, non, là c'est juste, genre tu vas pas avoir internet juste pendant une semaine ou deux, tu vois. Donc du coup, genre quand tu prends, tu fais ton annonce, et puis genre dans tes premiers mails, tu dis aux gens, je vais noter que nous avons aussi ce souci d'internet, donc vous n'aurai pas noté de l'annonce. Et la réduction je la mets comment? Le prix tu le mets au début. C'est pour ça que nous avons mis sur prix très attractif sur internet, voilà. Donc, euh... Ouais. Mais après je dis, normalement, la...
196:06
la petite clé 4G, si tu l'as, ça suffit, ça fait le job. Après, je vais quand même demander demain si je peux l'avoir dans la ville, mais je pense qu'ils vont dire non, parce qu'en fait, j'ai fait... Voilà, c'est ma faute, c'est parce que j'ai fait qu'avec le véhicule, il y a la clé pour moi, et c'est moi qui ai pas ramené la clé sur ma ville. Donc c'est comme si on disait...
196:25
Ah ouais, voilà, c'est tout, ouais. Donc soit ils vont m'aider de repayer, après ça me gêne pas de repayer pour un mois, c'est parce que franchement l'aller-retour, ça va en voiture en plus, et l'essence pour juste une clé. Donc voilà. Mais quelqu'un ne peut pas te l'envoyer par courrier ou quoi? Oui, mais après je ne suis pas sûre. Ça ne prend pas du temps. Si la personne l'envoie en express, tu l'as demain matin à 13h.
196:55
Là c'est trop tard, mais si tu l'envoies demain, tu l'as mercredi ou plus tard. Mercredi 13h, tu peux l'avoir. J'en soutiens si elle l'envoie en express avant 13h, tu l'as mercredi midi dans ta boîte aux lettres. Ok. Et puis ça te coûtera le prix de n'aller au retour ou même pas pour aller là-bas. Parce que le prix de... parce qu'en fait je dors quand même au revenu vendredi et puis juste pour qu'ils me disent... ils peuvent pas mettre internet, je le sais déjà qu'ils vont me dire ça, mais je me suis dit au plus je fais vendredi, mais est-ce que j'attends vendredi pour les publications ou est-ce que je fais au moins 4 jours au fond? Si tu reviens vendredi, ne te prends pas la tête, fais ça vendredi, parce que de toute façon là on est lundi. En gros si tu me dis ça, ça veut dire qu'aujourd'hui ou demain déjà quelqu'un devrait venir dans ton bien, bon, ce n'est pas encore le cas. Donc je te dis fais ton annonce et puis si tu reviens vendredi, tu auras le temps de récupérer les clés, il n'y a pas d'urgence.
198:03
OK. Une autre question concernant les damages du déposit. Sur Booking, j'ai programmé pour mettre les 190 euros, mais du coup, ça veut dire que la personne paie 190 euros ou seulement s'il y a un problème, il va être prélevé les 190 euros? En fait, ça c'est la théorie. Moi, je ne sais pas vraiment comment ça fonctionne, leur truc, mais en théorie tu mets ça pour que la personne, en gros, si c'est un problème, elle devrait payer ça, mais moi je ne sais pas comment ça marche. Du coup, ça ne prête pas les gens pour la location en fait?
198:41
Non, parce qu'en fait, ils ne vont pas payer ça, ils ne vont pas le payer là, tu vois, donc il n'y a pas de friction par rapport à ça. Ok, parce que j'ai aussi compris que c'est le maximum que tu peux demander s'il y a un problème. C'est pas vrai ça, parce qu'il y a des sprinters qui ont eu des soucis, par exemple, de clic-clac et tout, et qu'ils se sont fait rembourser plus que ça. Donc je ne pense pas que ce soit ça. En fait, si ils le présentent comme ça, même sur Airbnb, il y a un truc où en gros, on te dit, je sais pas, par exemple, tu demandes 180 euros, mais par exemple, quand t'as un problème de 400 euros, ben en fait on te rembourse 180 plus le solde, tu vois. Tantôt. En tout cas, le booking, j'ai pas eu beaucoup de soucis, j'ai pas pu bénéficier de ça, je t'avoue que j'ai jamais fait appel à ça, mais je sais qu'il y a des sprinters qui ont eu ce cas de figure, moi je l'ai eu sur Airbnb et c'est comme ça que c'est passé, c'est à dire qu'en gros, ils m'ont écrit sur la facture, bon ben en fait on a déduit les 180 euros de caution et on a complété le reste.
200:08
Mais en vrai, de toute façon c'est eux qui m'ont payé le tout quoi. Donc en vrai, quelque chose de la manière dont ils écrivent sur leurs factures, leurs trucs, ça m'est égal de les censer, c'est qu'à la fin j'ai l'impression qu'il faut refaire tous les règles sur Airbnb, du coup, si c'est différent, ça ne va pas bloquer en disant bon voilà, ce que tu as mis sur B2N4 et ce que tu as mis sur Booking est différent, un petit truc comme ça. Non, les plateformes ne communiquent pas entre elles, la seule chose que les plateformes font c'est qu'elles envoient, elles communiquent avec Base24 et c'est Base24 qui communique. Donc en gros si tu as fait un paramétrage sur Base24 et sur Airbnb, ils ne vont pas dire oui, il y a ça qui ne va pas. La seule chose c'est que si tu, ce qu'il faut bien faire c'est bien mettre les bons logements, associer les bons logements entre eux, c'est-à-dire le logement 1 de Airbnb doit être associé au logement 1 de BZN4 et au logement 1 de Booking. Parce qu'en gros, si tu as aussi des mauvais logements, à ce moment-là, il peut y avoir des problèmes de synchronisation des calendriers. Mais mis à part ça, il n'y a pas de communication entre les plateformes.
201:38
Oui, mais je pensais plus entre Benjamin Cash et BookBids. Quel problème pourrait y avoir? Je n'ai pas encore dit ce que j'ai fait sur Benjamin Cash. Non, mais de toute façon, comme je dis, les plateformes ne communiquent pas entre elles. La seule chose, c'est que tu dois bien vérifier. Si tu as bien fait ton annonce, je veux dire, tu as ton logement 1, tu fais ton annonce, il n'y a pas de raison que ça... Il n'y a pas de raison qu'il y ait de problème. Si tu as mis tes photos, tu as mis tes trucs, tu as décrit le bien, la seule erreur que tu pourrais faire, je te dis, c'est de te tromper de logement. En gros, tu as connecté logement 1 avec logement 2, et en gros, sous le calendrier, ça dit logement 1 libre, et en fait, c'est le logement 2 qui est libre et pas le logement 1. C'est un peu ça qui pourrait se passer. Mais bon, ça normalement, si tu as fait ta connexion, il n'y a pas de raison que tu te trompes.
202:39
Ok, d'accord. Autre chose que j'allais demander, je vois ici un mail pour dire que ils ont écrit la santé locale, leur emmeubler, je dois, je suppose, remplir le document. Bon, ça vient de la dgfipfinance.gouv, donc je pense que c'est officiel. C'est le document. Oui, ça c'est le truc, mais c'est ce que je vous avais, je vous ai posté quelque chose dans le groupe pour vous dire de faire la déclaration avant le mois de juin. C'est la même chose, parce que là, en tout cas, j'ai l'impression que la déclaration est faite comme j'ai fait le TSE, je crois. Je crois que c'est par rapport à ça. J'ai aussi cette déclaration, mais je crois que c'est pas la même chose que... Et ça te dit quoi exactement? En tout cas, le mail en soi, je ne sais pas si c'est ça, mais le mail c'est après d'identifier les locaux dans lesquels vous exercez votre activité de loueur emmeublé, je vous prie de compléter le document 6 juin, il y a du coup...
203:42
Il faut que je mette les références cadastrales, la superficie totale du local, etc. Ah ouais, mais ça j'ai jamais vu ça. C'est comme une capture d'écran ou un truc que je vois, mais j'ai jamais vu ça moi. Ok. Comme je sais qu'il y a des mails qui ne sont pas officiels, mais qui arrivent juste pour avoir des informations en plus. Ouais. Mais ça c'est quand même particulier parce que là, t'es quand même dans la chocation et tout, c'est quand même précis. Mais en vrai, si c'est bien écrit dgphilp.gouv.fr, soit si c'est bien dgphilp.gov.fr, normalement ça devrait être bon.
204:21
Ok. Ben, je vais te renseigner le mail et puis voilà. Ok. Voilà, faut que j'utilise ton temps. Ok, du coup, c'est tout pour moi. C'était tout ce que j'avais pour tester. Bon ben ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche? Ok d'accord, ça marche. Bonne soirée, Kensi. Bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi.
204:41
Alright. Bon ben écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. Du coup, on se retrouve jeudi 19h21. Alors sache que la semaine prochaine il n'y aura pas de session, ni le 22 ni le 26. Donc si tu as des points à voir avec moi, il faudra qu'on se voit jeudi et sinon après tu pourras toujours contacter l'équipe, notamment Julien ou Céline pour avoir des réponses à tes questions. Ok? On se retrouve jeudi comme d'habitude. D'ici là je te souhaite une bonne semaine. Pense bien de toi et je te dis ciao ciao. Je vous dis comme d'habitude, d'ici là, je vous souhaite une bonne semaine, pense bien à toi et je te dis ciao ciao.