Mars 2023 - 200323

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 20 mars 2023 et c'est moi même qui ai une dipolestin qui va annuler la session d'aujourd'hui alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses le principe est très simple il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions alors si tu as une question je t'invite à lever la main et puis comme ça on va pouvoir attaquer tout de suite. Alors j'ai une question de Zianne. Zianne Bonsoir Kendi, est-ce que tu m'entends?

01:51

Kendi Salut Zianne, ça va comment tu? Zianne Ça va bien et toi? Kendi Ça va depuis le temps. Zianne Ouais j'avoue, j'avais arrêté un petit peu, j'avais complètement arrêté les recherches en fait, parce que finalement j'avais changé de boulot, donc c'était compliqué d'en retrouver un autre comme je voulais, j'ai fait une pause, enfin bref. Donc là j'ai repris les recherches. Ok.

02:13

Du coup là je suis tombée sur un bien qui a l'air intéressant. Donc c'est un immeuble, il a trois logements, il a un pressing au rez-de-chaussée. J'ai fait la visite, c'était plutôt intéressant. Alors il y a quand même quelques petits points qui m'embêtent. En faisant des petits calculs sur le code 127, en fait l'immeuble est à 150 000 et en gros il faudrait que je fasse une offre à 85 000 pour que ça rentre dans le code. C'est quand même un gros gap je trouve. Sachant qu'il m'a dit qu'il y a déjà eu des hésites et que le proprio a déjà reçu une offre à 120 000, du coup je me demande est-ce que je tente quand même une offre à 85 000 qui me paraît assez bas ou est-ce que j'essaye de m'aligner mais du coup je mange beaucoup dans ma marche, je sais pas ce que t'en penses.

03:07

Pour moi, déjà si tu fais que 3 logements, 80 000 pour moi c'est vraiment short. Même 80 000 tu rentreras pas dans ton dans ton coût de sommeil sachant que si en plus alors s'il n'y a pas de travaux qui est déjà prêt à être exploité comme ça je te dirais ok pourquoi pas tu vois mais si t'as en plus on va dire même 30-40 000 euros de travaux à faire tu seras dans les choux, ça c'est sûr. Ouais parce qu'en fait, il y a un bien qui peut rester loué et en fait il y a deux apparts où il faut quand même faire des travaux de réfléchissement. Mais sinon les logements sont déjà là. Par contre en plus le problème c'est qu'il y a quand même l'escalier, il faut quand même revoir un peu cet escalier, il est vraiment moche quoi. Je pense qu'il faut refaire des petits travaux par-ci par-là. Alors quand même la particularité de ce lien-là, c'est ce que, après c'est l'agent immobilier, ça se trouve il dit ça pour vendre son lien, c'est qu'en fait le pressing apparemment, donc là il y a un loyer dessus, et en fait le loyer il est vraiment vu à la baisse parce que la personne qui tient le pressing c'est vraiment à titre dérisoire, et ça passerait à 800 et a priori c'est ça le loyer dépressif aujourd'hui dans la zone. Alors c'est super bien situé, c'est en centre-ville de la gare et donc je me dis si en fait ce loyer là dans deux ans ça passe à 800 euros en fait c'est tout bénéfique pour moi, sachant qu'en plus ce que j'ai pas mis dans l'équation là c'est qu'il y a un autre studio qui n'est pas du tout exploité qui potentiellement pourrait faire un logement plus mais c'est des travaux aussi en plus. Je pense qu'il y a pas mal d'ajouts.

04:57

Alors au total, il y aurait combien de logements au total concrètement? Concrètement là aujourd'hui il y en a trois mais il y en a un dans l'arrière-cours qui n'est pas du tout exploité où il suffirait de faire des travaux pour en rajouter un autre. Ok donc ça ferait 4? Oui, ça ferait 4. Sans compter le pricing? C'est ça, sans compter le pricing. D'accord, ok. Dans ce cas de figure, pour moi ça peut encore le faire, mais après, je dis ça dans le sens où oui, si tu fais 85 000, ça peut être effectivement correct, après la question, est-ce que le propriétaire acceptera une offre à ce montant-là?

05:46

Je ne sais pas si c'est vrai, mais en tout cas ce qu'il m'a dit du proprio c'est qu'il est malade et qu'il veut juste se débarrasser du logement. Donc je pense que si il n'avait rien reçu pourquoi pas, mais s'il a déjà reçu une offre, ils ont conscience. Non, ça tu t'en fiches, toi. En vrai, alors, il y a deux questions à se poser, c'est est-ce qu'il a une exclusivité sur le bien, premièrement, que s'il a une exclusivité, il n'aurait même pas d'intérêt à te dire ça, à moins de te dire ça dans le sens où tu vas peut-être te suivre en Syrie, mais s'il est en exclusivité et qu'il a reçu une offre, ben il n'a qu'à prendre celle qu'il a déjà et puis c'est tout. Et s'il n'a pas d'exclusivité et que c'est quelqu'un d'autre qui a présenté l'offre, là pareil, de toute façon s'il le met qu'en face a déjà reçu une offre, soit l'offre est intéressante et crédible et puis il va l'accepter et ou il a déjà accepté et auquel cas c'est déjà mort ou soit l'offre en question n'est pas crédible ou pour lui ça ne vaut rien et du coup de toute façon il ne va pas l'accepter donc le fait qu'on te dise qu'il y a peut-être l'offre, mais de toute façon, en gros, cette offre-là ne va pas aboutir de toute façon.

07:19

Ok. C'est peut-être pour déstabiliser un peu et pour faire monter les enchères, pourquoi je me base dessus? Ah, mais ça peut vraiment être une stratégie. Et même, je dis que des fois, ça peut arriver, comme je disais, c'est pour ça qu'il faut faire attention, c'est que quand tu as le mec qui te demande, comment dire, tu fais une offre et puis ensuite si tu mets pas de délai, il peut faire traîner ton offre, faire traîner, pour essayer d'avoir quelqu'un qui va, qui va surenchirier ton offre et comme ça après lui, il peut gagner dans l'histoire quoi, tu vois.

07:58

Ok, ok. Donc 85 000 ça se tente, quitte à ce que ce soit refusé et qu'on voit si on rajoute des sous, mais il ne faudrait pas que je parte du principe que il faut m'aligner à ce qu'il a déjà eu. Ah ben non, de toute façon on s'en fiche, on ne va pas s'aligner avec le mec qui a proposé 5 000, mais qui en a fait 5 000, de toute façon, nous on n'est pas là pour faire plaisir, donc limite moi je serais si vous avez un mec qui vous propose 120 000, prenez le setup, parce que la mienne ne sera pas aussi élevée, limite là tu annonces la couleur en mode ah ouais 120 000 c'est une très très bonne offre, parce que personnellement moi je ne vous ferais pas la mienne à ce niveau là. Donc si vraiment vous avez une offre à 120 000, allez-y. Et là, ça change la donne. Et le mec aussi, c'est comme quand tu vends un produit qui est beaucoup plus cher. Je ne sais pas, le mec il vend des pneus. Il te dit « ah ouais j'ai été chez le garagiste là-bas, il vend des pneus, c'est 50 euros le pneu. Ah ouais, 50 euros, ben vas-y, va chez lui. Parce que moi mes pneus, ils sont à 250 euros, tu vois. Donc c'est toi qui choisis, tu vois. Et crois-moi que quand on te dit ça, tu réfléchis, tu vois. Et je me souviens même, quand je donnais des cours de maths à un moment, le mec il me dit « ouais, il a vu des étudiants qui donnaient des cours de maths à 10 euros de l'heure et moi je suis à 20 euros. Écoutez monsieur, moi je suis ingénieur, après c'est vous qui voyez ce que vous voulez comme cours pour votre fils. Est-ce que vous voulez des jeunes étudiants qui n'ont même pas encore le bac ou est-ce que vous voulez avoir des cours d'ingénieur. Après c'est comme votre nourriture, soit vous achetez chez Lidl ou soit vous achetez chez Auchan ou Carrefour. Après c'est à vous de décider ce que vous voulez pour votre fils. Et le mec il m'a rappelé, il m'a dit « bon monsieur, je vais partir avec vous ». C'était deux fois plus cher que les autres. Tout ça pour dire que le mec peut avoir une offre plus intéressante en face, si le mec en face n'est pas crédible, il n'est pas sûr que ce mec-là va obtenir du financement, il va préférer quand même vendre quelques dixièmes par un montant plus faible, mais au moins il va pouvoir avancer. Donc ça ne sert à rien de s'aligner.

10:43

OK. C'est ça. Ok, très bien, merci. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions ou d'autres points, tu ne les dis pas, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question de Gérard.

11:19

Salut Mickael et N'Ozie. Allo. Allo Candy. tu m'entends? oui je t'entends bien, tu m'entends? oui je t'entends nickel, ça fait plus de deux semaines que je l'essaye de me connecter mais ça ne marchait pas, c'est bizarre, c'est ton logiciel qui avait un problème? oui c'est mon logiciel donc j'ai dû tout refaire. à propos de mes recherches que j'ai fait avec Julien, on a fait encore quelques points pour les différentes recherches, donc là je suis là dessus et j'avais vu des biens, j'ai fait des offres mais ça ne passait pas parce que bon ça ne respecte pas le code 121. Et vu aussi au niveau de ma banque je suis allé voir ma banque et le fait que les taux ont augmenté donc ça réduit un peu la capacité d'emprunt. Après ça comme je vous dis, de toute façon, on n'est pas à ce stade là.

12:58

Si tu n'as pas encore trouvé ton bien, pour moi ça ne sert à rien d'aller voir la banque. te dis oui la capacité diminue, ça dépend de soi et peut-être que tu vas trouver ton financement dans une autre banque, tu es obligé de passer par là. D'accord, ok, je comprends, je suis à fond dans les recherches pour les huitières. C'est ce qu'il faut faire, il faut vraiment que tu essaies d'avoir un maximum de volume là et d'aller sous le terrain pour trouver ton bain. D'accord. Ok Kendi, ok merci. Merci, ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

13:53

Ça marche? Ok d'accord, merci. T'es un peu mon gars. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vais d'abord la Aïssata. Tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Salut Camille. Salut Aïssata, comment vas-tu? Oui ça va, merci et toi? ça va, et toi?

14:32

Excuse-moi, est-ce que tu veux bien me donner la parole un peu plus tard? Parce que là, je n'ai pas mes notes sur moi. Ok, ok, ok. Dès que tu es prêt, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci, à tout à l'heure. Alright. Alors, du coup, j'ai la parole à Cecilia. Tu peux me dire un petit peu ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonjour Kenzie. Salut Cecilia, comment vas-tu?

14:58

Ça va très bien et toi? Je ne sais pas si tu m'entends. Oui, je t'entends là. Je suis un peu malade, donc si je tousse pendant l'appel... Je n'ai pas de soucis. J'ai eu ma dose la semaine dernière, donc... J'aimerais bien que ça s'arrête là, c'est pas le moment. Mais bon, alors, du coup, je vais voir Noam alors tu sais, jeudi prochain, il avance sur le deuxième bien. Je vais aussi faire avec lui la visite du premier, pour qu'ensuite il continue son premier bien. terrain. Donc c'est-à-dire que j'essaie de faire des charpentiers passés pour voir en fait pour les histoires de bois, est-ce qu'il faut vraiment les refaire ou pas, parce que lui il fait pas cette partie-là. Du coup, quand lui commence, j'essaie de voir si c'est déjà fait, tout ce qui est le bois, faire passer le diagnostic, etc. Après j'avoue que ça a l'air d'être compliqué parce que la plupart des charpentiers sont bouqués pendant plusieurs mois.

16:02

Et je sais qu'en plus sans ça, ça va être compliqué d'avancer parce que du coup, normalement, le placo est censé tenir sur la charpente, du coup, ça ne tiendra pas, si j'ai bien compris. Donc, c'est un peu obligé de le faire maintenant, ou du moins avant que les travaux commencent. Donc, je suis un peu sur toute cette partie. J'essaie de beaucoup faire accélérer les choses, même compter le PMU qui donne toujours pas sa réponse. Et les architectes qui me demandent 7000 euros maintenant. Voilà. Mais de toute façon, tu avais commencé toute seule, tu vas pas... Non mais, ouais, après, mais comme ils répondent pas, moi je me dis, j'ai pas besoin d'acclimer.

16:42

Et les architectes, même en les donnant tout le dossier, ils demandent quand même 7000 euros. Donc ils ont toutes les mesures. Ouais mais pour moi, là, pour moi ça sert à rien d'avoir un argent. Peut-être que maintenant, ça aurait servi à quelque chose si tu lui avais donné tout le dossier. Imagine maintenant, tu as déjà fait les plans, tu as déjà fait tout le truc. Pour moi, il y a juste à patienter et à avoir la réponse de la mairie, en tout cas du PLU. Mais pour moi, aller payer de l'argent alors que tu as déjà fait tout le dossier...

17:17

Je me dis peut-être qu'ils ont des contacts pour que ça aille plus vite. Non, ça c'est du flan, ça. Non, non, non. Le mec, de toute façon, le seul truc qui peut te faire gagner de l'argent, c'est le fait qu'il... Comment dire? Le fait qu'il puisse, en gros, le mec il devra attendre comme tout le monde. Alors après, ils peuvent avoir un contact vite fait, ça peut arriver, tu vois, mais genre, déjà, ça peut être un cas de figure, genre vraiment, je veux dire, ça peut arriver, le mec connaît quelqu'un, il va peut-être gagner une ou deux semaines, mais dans tous les cas, là, pour moi, ça n'apportera rien du tout à ne pas te faire perdre de l'argent.

18:14

Ok. Après, j'ai aussi la banque du premier qui m'a appelé pour me dire « bon, j'ai toujours pas commencé les travaux, etc. » et il m'appelle pour me dire « je vous préviens qu'on rajoutera pas sur... alors comment ça s'appelle, la première phase du paiement qui est plus petite, sur la différé, voilà. Mais qu'il me prévienne qu'il rajoutera pas dessus quoi qu'il arrive. Donc je trouvais ça un peu menaçant, mais bon. Mais après, t'avais déjà combien de temps différé là aujourd'hui? J'avais 12 mois. Oui c'est ça, 12 mois en différé. 12 mois.

18:57

Bon ben après... Les 12 mois finissent en juin en fait. C'est pour ça que... C'est pas à la fin de juin là? Le mois qui arrive demain? Oui, oui. Le mois prochain là? Oui c'est vrai. Mais c'est celui là que t'as commencé les travaux ou pas là? Non, j'ai commencé sur le premier.

19:17

Sur le deuxième en fait, et c'est le premier qui demande, qui dit que le différé va commencer à passer, etc. Et après en fait, elle a surtout révoqué le fait que j'ai pas fait l'histoire d'arrivée, etc. et que ça l'appelait toujours pas, et que du coup, voilà. Ouais, je vois. Mais de toute façon, le différer, ça aurait toujours posé problème. Après ce que j'essaye, je me dis que je vais en fait aller prendre un rendez-vous et essayer de lui donner les preuves des refus de l'architecte de France, etc. Pour lui montrer que, après, sous les parties qui la concernent, c'est-à-dire tout ce qui est changement de fenêtre, de t-shirt, de masque... Ça sert à rien.

20:04

Ça sert à rien. De toute façon, que tu lui présentes des documents ou pas, si elle veut le différer, comme il sera de toute façon terminé, donc ça ne servira à rien. De toute façon, elle n'aurait pas prolongé ton différé, tu vois, dans tous les cas. À moins qu'il y ait eu... Tu vois, pendant le Covid, je sais qu'il y a un certain spectateur qui avait réussi à augmenter un peu le différé. Mais bon, ça c'était cas exceptionnel, mais là on n'est plus en période de Covid et tout. Donc là, pour moi c'est que le premier, enfin le deuxième soit déjà en location et donc on pousse le déféré, enfin le prêt du deuxième, du premier, voilà. Que la somme corresponde en attendant que le déféré du deuxième qui normalement commence en septembre et donc jusqu'à septembre, dans ma tête j'ai dit jusqu'à septembre pour finir les travaux du premier. Ouais c'est ça, c'est ça, exact. Non mais je pense que ça c'est la bonne stratégie, c'est au moins d'en avoir un là qui tourne et qui génère des revenus. Et puis c'est la bonne stratégie parce que le premier, si je me souviens bien, il y a moins de travaux donc du coup il sera terminé assez rapidement. Donc...

21:28

Normalement il se finit en mi-avril, voire fin avril parce que bon, on a des surprises un petit peu à chaque fois. Donc voilà, normalement, grand maximum. Désolé. Et l'autre, normalement, il prendra 5 ou 6 mois, si je travaille avec le même artisan. Parce qu'en fait, il fait passer des gens. Il a quand même des prestataires, mais généralement, il est tout seul. Du coup, voilà. Il va assez lentement à mon Mais bon, après, on n'a pas tout le choix. Mais voilà, c'est pas que j'essaie de faire le maximum, mais que de passer avant. Après, pour mon histoire de cave, pour le premier, en fait, à fond, etc. Même ça, je voulais essayer de le faire avant, parce que je sais déjà que indirectement, il va le faire. Parce que je sais que pour le bien où il est en train de travailler, il m'expliquait qu'il n'était pas sûr que les ballons restent debout.

22:29

Et c'est sûr que dans le premier logement, les ballons ne resteront pas debout. Donc soit on le met au rétrocé en attendant, soit on le met dans la cave et du coup on doit fouiller la terre. Et je ne sais pas quelle est la solution la plus efficace. Mais alors c'est quoi le vrai problème? Est-ce que c'est parce que le ballon ne reste pas debout? Parce que si le ballon ne reste pas debout, tu sais, il y a des ballons horizontaux. Après, c'est vraiment... C'est parce que ça fait vraiment à peine 1,60 m la cave. Donc, au début, je disais qu'on allait le mettre au rez-de-chaussée dans le logement que je ne ferai pas, le cinquième, en attente. Mais je ne sais pas si c'est la meilleure solution ou est-ce qu'il faudrait d'un coup fouiller et finir avec sa voix. Et les mettre directement. Mais après, il y a la pause. Il faut se poser tout le temps les bonnes questions de, ok, c'est quoi le problème et c'est quoi la solution. Si tu me dis, ok, aujourd'hui j'ai envie de mettre des ballons debout, mais il n'y a pas assez de haut. Est-ce que, genre, tu me dis ok, il manque je ne sais pas 20-30 cm, ok il manque 20-30 cm, on fait un trou sur 1m par 1m, ou bien 1m50 par 1m50, ou même pas 1m50, 1m50 par 60 cm, et on met le ballon un peu plus bas pour que, ça c'est une première solution, ou deuxième solution, on achète un ballon horizontal et le problème est réglé.

24:06

En fait, oui déjà le problème, c'est l'ensemble en fait, la buanderie. On avait déjà dit que pour les machines à laver, je peux les mettre en attendant dans le logement 5. Mais les ballons doucheurs, je tenais à les laisser dans le sous-sol pour que ça ne fasse pas des travaux à changer, d'après ce que j'ai compris, quand il faudra le passer du cinquième au rétrocé, il faudra quand même faire un trou dans le sol, etc. alors que le sol sera déjà fait, etc. Donc je me disais, je tenais quand même à ce que les ballons de shot soient au sous-sol. Et du coup, là, le truc, c'est que le jeu ne tiendra pas dans les sous-sols, l'estage. Il ne tiendra pas parce que c'est trop bas, c'est ça? Voilà, c'est ça. La hauteur est de 1,60 m. Donc même moi, quand je tire à peine debout dedans, mais en fait, comme c'est de la terre qui est battue, en fait, de la terre qui est au sous-sol, en fait, on m'avait conseillé de fouiller 50 cm pour que ça fasse 2 m.

25:12

Ben, moi, je te dis, pour moi, t'es pas obligé de... Si tu te dis que tu vas fouiller toute la cave, ça va être énorme. Moi ce que j'aurais fait, c'est un truc un peu comme ça, et on imagine que le mur il est là. Et puis après moi je mets mes ballons ici, et le ballon monte. Tu peux faire ça, même si ici il y a 50 cm, tu fais ça, là tu as Tu sais, ça peut être une solution, ça c'est si tu veux fouiller, mais après je te dis la deuxième solution plus simple c'est vraiment d'avoir le ballon horizontal, tu vois, et les branchements comme ça. Il y a même des screeters qui les ont mis genre comme ça. Alors moi je te dirais de le mettre un ici et un par exemple plus loin. Parce que le problème, si tu les mets superposés, il faudra mettre un truc au mur pour le soutenir. Un ballon de 200 litres, c'est déjà 200 kilos. Donc là il faut vraiment que tu aies un bon support pour que ça tienne bien.

26:50

Donc à la rigueur, je te dis, tu mets ça par terre, parce que tu vas pas par terre au sol, mais tu le mets à l'horizontale et tu mets des supports, un support qui sera posé directement au sol, un peu comme des petits deux-lits, ou aussi du genre, tu vois. Et puis ça suffit. Et puis pour la partie, pour la partie, comment ça s'appelle, buanderie, La buandrie, tu vas la faire directement en bas aussi ou tu veux la faire ailleurs?

27:25

Je préfère le faire en bas parce qu'après quand on fera le cinquième long-jour, il faudra le déplacer et le mettre en bas. Donc c'est soit je fais en sorte que les dépenses soient faites maintenant, soit je fais en sorte qu'ils soient faits après. Je pense que tu peux faire un truc un peu intelligent, tu vois, ou à la hagueur, t'as pas le budget pour tout creuser, tu vois, genre tu fais une sorte de tranchée, genre à la hagueur, genre on fait un truc comme ça, tu vois, genre en gros ce serait comme Et là ça descendrait un peu plus bas. Et en fait ce que je voulais te dire, c'est que j'ai pas très bien dessiné mon truc mais t'as compris un peu l'idée. En gros ici la personne marche ici, là il y a peut-être les ballons, les deux ballons et les machines à laver sont ici.

28:21

Tu vois un peu l'idée? Comme ça en gros quand tu marches là, tu as accès aux machines, tu es à hauteur d'eau dehors et tu n'as pas besoin d'aller plus loin. Mais bon, de toute façon, à un moment, il faudra quand même que tu broches le tout parce qu'il faudra avoir des... Tu mets là... Qu'est-ce que ça s'appelle? Des placards extérieurs. Des placards extérieurs. Si tu me dis que tu as fait ça, tu seras quand même obligé de creuser un bon paquet. L'armoire, c'est sûr, ce sera à peu près 1m90, 1m80. Donc ça n'ira pas sous la cage. Et la solution que tu m'avais dit à l'extérieur, là, sur le côté, là, ça, cette solution-là ne marche plus? Je la trouve plus chère.

29:10

tout à l'extérieur, de faire les arrivées d'eau, etc. De toute façon, tu fais le budget, tu vois. Voilà, c'est ça, je vais le faire, c'est ça. Fais chiffrer le fait de tout creuser tout, et fais chiffrer la petite buandrée sur le côté, tu vois. De toute façon, si t'as déjà un logement sur le côté, je veux dire, l'arrivée d'évacuation, pour moi, ce n'est pas trop un gros problème. Pas vraiment, parce que sur les côtés, en fait, la salle de bain est vers le premier logement. Il est vraiment plus près de la rue. Il est plus de ce côté-là? C'est ça. Donc, ça serait vraiment faire enlever les tuyaux, passer sur les tuyaux serait visible, etc.

30:00

et puis comme ça tu pourras choisir toi. Oui d'accord. Donc déjà là j'ai une solution que je n'avais pas pensé, donc je dis j'en parlerai à l'autisme pour voir ce qu'il préfère que je fasse. Donc voilà. Moi me réflechissant que ça fait ça. Ok d'accord. Du coup c'était tout pour moi. Parfait, en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ah oui, j'ai une dernière question. Je regardais déjà les lits etc, enfin le matelas, comme c'est la partie la plus chère pour moi, pour avoir un bon matelas, et que j'ai vu qu'il y avait des promotions, est-ce que dépenser 300 euros dans un matelas qui normalement coûter 800 euros, c'est une bonne chose ou pas?

30:52

Les histoires de prix comme ça, moi je ne fais pas du moins, ce n'est pas le genre de truc qui me… ce n'est pas sur ça que je me base pour prendre une décision. Ce que je vais plus me baser c'est la caractéristique du matelas, est-ce que ça répond à nos critères, c'est-à-dire à des 35 kg par mètre cube. Si ça répond, je te dis pourquoi pas, vas-y. En fait, le choix que je me faisais, c'était, il y a un matelas à 170 € qui fait 40 kg par mètre cube, qui donc respecte nos critères, mais j'ai vu des matelas de marque qui sont baissés à 300 euros, donc qui fait 70 kg par mètre cube, donc qui est encore mieux pour le client, mais est-ce que ça vaut vraiment le coup, même si c'est en promo, voilà, ça reste toujours plus cher que le matelas qu'on aurait pu acheter normalement. Donc c'était plus ça que je me disais, est-ce que ça va aller ou pas, le coup.

31:53

Alors, j'ai pas bien compris, est-ce que ça vaut le coup de prendre celui-là, 70 kg par mètre cube, ou est-ce que c'est... Voilà, c'est ça. En fait, c'est un peu ça, c'est comme si on te demande 2 fois un tune de Mark, mais si la première fonctionne, ok, c'est pas de la Mark, mais ça fonctionne. C'est un peu ce style-là que je me demandais. Est-ce que ça valait le coup de mettre 150 euros de plus, voilà. En fait, la Mark, en vrai, franchement, pour moi, ça n'a pas vraiment de gros trucs. Alors oui ça peut jouer un peu mais franchement j'ai pas moyen. Moi alors pour te donner un truc, il y a deux trucs que j'ai acheté en ligne, c'était chez Emma et chez Simba. Alors les deux sont très bien tu vois, mais bizarrement je t'avoue que...

32:52

Même pour chez moi, j'ai pris du Simba. Au début, j'avais pris du Emma. Et après, j'ai trouvé que... Chez moi, je suis assez lourd. Ça s'affichait quand même un moment. Et celui où j'étais quand même mieux, c'était le Simba. Mais... C'est parce que moi, je suis plus lourd et donc voilà. Mais en gros, pour moi si tu prends du Emma ou du Simba ou j'en sais rien, normalement ça va.

33:25

Pour la personne moyenne, ça va. Le mec qui est lourd qui viendra chez toi, il ne va pas rester suffisamment longtemps pour avoir effectivement une déformation de tout matelas. Donc pour moi, ça n'a pas vraiment d'impact. Ça aura vraiment plus d'impact si c'est pour chez toi et tout, et que tu as une grosse corpulence et que ça joue. Mais si tu respectes la densité, pour moi, je te dis sincèrement, il n'y aura pas trop de problèmes. OK, d'accord. Après pour le reste, ça va, j'ai regardé vite fait les prix jusqu'où je pourrais me faire un budget au total, vite fait.

34:09

C'était juste le livre, je me suis posé la question de si ça valait le coup de le mettre autant. Je sais qu'il faut mettre tout son argent dans le livre, mais à quel point? Après, la marque ou pas marque, moi j'ai envie de dire que ça m'est égal. Je serais plus la technologie et encore je suis de ça. Là je suis en train de parler comme si je pensais pour moi. Mais pour moi vraiment le critère numéro un c'est plus la densité. Et si tu arrives à avoir une bonne densité avec un prix correct, pour moi je pense que ça va. D'accord. Après aussi comme il y a 4 jours seulement sur la promo, c'est quand même le choix à faire maintenant.

34:53

C'est pas comme si je peux attendre et réfléchir. Ok, bah, c'est tout. Sur ça justement, pour donner un truc, c'est que moi je me suis fait avoir sur... Alors pas avoir, mais en fait, au début j'avais vu chez Ima, je crois que c'était Ima, je crois que c'était Black Friday ou autrement, et il y avait un super bon prix, tu vois. Et du coup, je me suis dit, ouais, c'est du flan en mode, genre acheter maintenant parce qu'en vrai, le prix va augmenter. Je me suis dit, pfff, c'est du flan. Et effectivement, quand je suis revenu après, le prix avait augmenté, quoi, tu vois. Donc, tout ça pour dire, si c'est sur Emma, Simba, les trucs qui sont en ligne, tout ça. En tout cas, ces deux là, je sais que quand ils disent que le prix est vraiment bas, c'est pas du plan parce que, genre je te dis, moi j'ai dû payer un des matelas genre 100 ou 150 euros plus cher juste parce qu'en gros, j'ai voulu faire le malin en attendant, tu vois.

35:57

Donc si tu as la possibilité de le commander à un moment où c'est pas cher, vas-y. Mais le seul truc, c'est qu'il faut pas le prendre trop tôt pour que ce soit pas genre tu n'es pas en train de le stocker. Après il faut le stocker le deuxième, puis le stocker là-bas en fait. Ok, parfait, bonne idée. Mais si tu peux faire ça, vas-y, je dirais ça c'est une bonne idée. Ok, d'accord. Ok alors, c'était tout ce que j'avais compris. Bon ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu n'hésites pas alors. Ça marche? Ok d'accord pas de problème. C'est parti.

36:30

Je t'en prie. Alors du coup j'ai une question de Aïe Seta. Oui Rockandy, je suis enfin posée. Salut tout le monde. Alors du coup samedi, du coup j'essaie de passer les couvreurs pour la toiture, donc j'attends les devis et tout. Ensuite, en fait, le premier couvreur, il a vu qu'il y avait des vites dans le bois et il m'a dit que ça pouvait être traité. Est-ce qu'il faut que j'appelle une entreprise ou ça sera l'artisan qui va vaporiser le produit, etc. dessus? Bah si, il peut le faire, pourquoi pas, pour moi y'a pas de... c'est pas un truc super compliqué, donc du coup, pourquoi pas, tu peux jouer avec lui.

37:30

Ok, d'accord, ça marche. Mon artisan m'a envoyé le devis final pour les 3 studios, plus la facture, mais en fait, ça fait un moment qu'on tournait en rond pour qu'il baisse les prix, et du coup, du jour au lendemain, quand il a vu que je faisais passer d'autres artisans, finalement il a remis le devis à mon prix. Donc je ne sais pas si c'est marqué sous réserve de changement et de... je sais plus ce qui est marqué mais comme quoi ça peut changer donc je sais pas si c'est un piège, est-ce que je dois me méfier, dire d'enlever ou voir avec lui... est-ce que... je sais pas ce que t'en penses. Il faut voir ce qu'il a enlevé sur...

38:29

Est-ce qu'il a rajouté des trucs? Est-ce qu'il a enlevé des trucs sur le devis et tout? Donc il y a cette première chose-là à voir. Mais c'est vrai, c'est une bonne réflexion que tu as, c'est-à-dire que tu ne me dis pas 10 000 euros de moins ou 7 000 euros de moins pour me le remettre plus tard sur le projet. Mais après, pour éviter ça, ce qu'il faut voir c'est est-ce que tous les éléments sont là? C'est-à-dire, tous les éléments de base, genre l'isolation, tout ce qui est prévu. Surtout si tu as du gros oeuvre. Alors si tu as du gros oeuvre, là, je te dirais de faire très très gaffe, parce que c'est là qu'on peut te rajouter une petite douille.

39:27

En gros, s'il y avait un mur à casser, ah ben écoute, ce mur-là, il est plus épais que ce qu'on avait prévu, donc il faudrait que tu rajoutes un billet, donc ça, ça peut être un petit truc. Mais sinon, quoi d'autre? Après, il y a des surprises qui sont vraiment des surprises. Genre, tu commences à enlever du placo et puis tu vois que derrière, le truc est pourri, il faut l'enlever, ou tu as une cloison qui est pourrie, il faut l'enlever. Il y a des trucs comme ça qui peuvent vraiment être des surprises, mais c'est vrai que de ne pas te donner de vie, il te sort une biscuit en mode genre ouais, il faut une mouche pour terminer quoi. Donc ça peut arriver.

40:17

Bon, a priori j'ai vu qu'il n'y a pas grand chose qui a changé, enfin il a gardé les à part les 5 ballons, il les a enlevés, comme je m'avais conseillé. En fait c'est juste ça. Je suis un peu surprise que ça enlève 10 000 euros. Après je n'ai pas calculé en détail point par point, mais je crois que... Mais c'est juste... La question c'est, est-ce que c'est juste Alon qui l'a enlevé, qu'il faisait, tout ça. Parce qu'après déjà, c'était combien les ballons sous l'ancienne devise, et le fait qu'il les ait enlevés, tu peux déjà voir c'est quoi le delta que ça génère, tu vois. Mais pour moi je pense pas qu'il y ait que ça, il doit y avoir...

41:03

..tout ces éléments-là. D'accord. Ok, je vais essayer de voir en détail... Allô, tu m'entends? Ok, je vais essayer de voir en détail. Allo, tu m'entends? Oui, je t'entends. Ok, je pense que ça coupe un peu. Ok, ok. Alors, attends, je vais changer de connexion parce que ça fait plusieurs fois qu'on me dit que la connexion n'est pas bonne. Attends, je change de réseau.

41:25

Ok? Ok. Je ne sais pas si tu m'entends, attends, c'est toujours la... Ça coupe de temps en temps. Je ne sais pas si tu m'entends, là j'ai changé de réseau, ça devrait être mieux normalement. Oui c'est bon, c'est nickel. Parfait, ok. Donc tu disais du coup? Oui, du coup je disais que voilà, y'a pas grand chose qu'a changer, et y'a tout en fait, y'a tous les trucs de base, c'est-à-dire isolation, tout ce qu'il faut quoi.

42:44

Donc... Mais après de toute façon si t'as les éléments de base, il n'y a pas de raison qu'on te mette une douille. Je pense que là, le mec, s'il voit qu'il va perdre le chancier et que tu as des gens en face, là il s'aligne. Pour moi, ce n'est pas forcément un mauvais signe. Mais ce qui est un mauvais signe, c'est si dès le départ, par exemple, on t'avait donné de vie beaucoup moins chère par rapport aux autres, en sachant que peut-être que tu lui avais dit combien étaient les autres et tout, et qu'il t'avait donné le prix pour passer, tu vois. Donc si c'était ça, je devrais dire, ouais, faire attention. Mais si tous les éléments étaient notés, pour moi, il n'y a pas... Je pense que oui, il ne veut juste pas perdre le chantier quoi. Donc c'est un peu ça l'idée. D'accord. Aussi sur le devis, il a marqué 30% à la signature et 30% au commencement. Est-ce que ça te semble correct ce que tu m'avais dit?

43:50

Non, ça c'est un peu trop. Genre, ça, il faut que tu revois ça, tu vois. En gros, je veux bien mettre 30% ou limite 40% au début à la signature, mais les autres 30% ou les autres 20%, je les mets quand t'as avancé. Je veux pas mettre 60% alors que t'as rien fait encore sur le chantier. Ok, ok. Qui se fait habituellement, ça va être genre 8% à la signature et 30% au démarrage du chantier, mais pas 30-30. Ok, très bien. Ça marche, je vais voir avec lui alors. Alors, tac.

44:41

Oui, la facture qu'il m'a envoyée aussi, elle n'est pas détaillée, du coup, ce n'est pas grave si je le donne à la banque et qu'il n'y a pas forcément de détail là-dessus ou même pour plus tard par rapport au dépôt parce que tu disais qu'il fallait garder les factures pour prouver qu'on a bien fait l'isolation etc. Alors les factures intermédiaires en général ne sont jamais détaillées. En fait tu as la première facture pour le premier déblocage. Et à la fin, toute fin, tu as le devis, la facture globale. Mais les factures intermédiaires, c'est genre, ça va être écrit versement sur le devis 54-600, mais ce ne sera pas noté tel truc, tel truc, tel truc, tel truc. Comme ça, c'est normal. Ok ça marche. Juste vite fait, est-ce que tu veux bien jeter un petit coup d'oeil sur Alors, A7...

45:52

Ouais, c'est bon, je l'ai... Ok, d'accord. J'avais dû oublier que tu étais là-bas. Oui, oui. Au total égo là. Exact, j'avais même envoyé une vidéo, bon j'allais en venir du coup. On va en discuter tout à l'heure. Bon ça pour moi, en fonction de où il va passer et tout, en fonction de ce qui sera fait, ça peut être plus ou moins cher et tout mais normalement je dirais que si tu as une solution un peu plus économique on pourra toujours l'utiliser pour gagner un peu mais en vrai vu ce qu'il y aura à faire de toute façon bon j'ai envie de dire j'accepte Le fait de débrousser cette petite somme.

47:38

Ce souci, on doit faire un truc propre derrière, genre à l'extérieur et tout. Donc ouais, de toute façon, on pourra en discuter tout à l'heure sur la vidéo. Fourniture et propos de 2 ballons d'eau chaude, 258 litres. Dans les appartements. Voilà, il y a une petite erreur je pense, parce qu'il a du bois dans les appartements. Ouais, ouais, ouais, ouais. Ok, 2800. Ça fait plus de 1000 balles le ballon quand même. Ah ouais. Il a mis les circuits aussi, d'accord.

48:26

Après, il ne faut pas qu'on ait un doublon ici. Il a mis l'installation de circuit d'eau chaude et eau froide alimenté. Les cinq cuisines, cinq salles de bain, cinq WC ont été mis dans la cave. Donc là, moi ça me convient s'il y a aussi l'alimentation, les tuyaux. Donc ça, ça va. Puis on ne nous le remet pas en gros encore un mode plomberie, salle de bain et tout, genre ce serait ça le piège ici. Donc ça c'est les legs dans le hall? Oui c'est ça. C'est quoi comme pôle mineux que tu as prévu de mettre ici? C'est genre des applis? C'est des spots qu'il va mettre? Ça sert à rien de mettre des spots dans une salle, dans un couloir.

49:42

Couloir? Ah oui, ok. Mais non, ça coûte de l'argent pour pas grand chose. Moi, ce que je mets dans un couloir, c'est appliques. D'accord. Tu vois, genre, tu peux mettre... alors... En plus, c'est lui qui a dit qu'il allait mettre des appliques, c'est moi qui lui ai dit de mettre des spots. Non, ça coûte cher pour pas grand chose. Tu mets des appliques comme ça, genre 3 points ou 6 points, et même dans le hall, genre des 3 points, 4 points, ça suffit. Genre ça coûte pas cher. Parce que là, si tu mets ça, ça va te faire crier faux plafond pour pas grand chose toi.

50:29

Ok d'accord. Donc là moi je te dirais si tu peux faire quelques économies là, ce serait bien. Donc la question compteur, plus tableau d'électrique, plus TTI. Donc c'est quoi, il va te faire une sorte de petit caisson en bois pour pouvoir mettre le compteur électrique? Non, en fait il va faire un creux en fait dans le mur pour installer tout ça avec les machines à laver. Avec les machines à laver? Ah oui, un petit local à côté et les machines à laver à côté parce que comme on n'a pas trouvé la cave. En fait, dans le couloir... Non mais pour moi, tu peux pas mettre de machine à laver dans ton couloir. Ouais. Pour moi, genre, mettre une machine à laver dans ton couloir, après, il faudrait que je revoie un peu la vidéo, mais non. Non, pour moi, la cave, elle est super grande, tu mets ça à la cave, et puis c'est tout, tu mets ton tout, c'est juste une pompe de relevage qu'il faut mettre, et puis c'est réglé.

51:49

Non, moi j'aurais pas mis de trucs compliqués. Et en plus de mémoire, là, je crois qu'il y a un gros trou, on voit directement l'extérieur dont on vient. Ça veut dire que ce serait encore même plus pour repiquer sur l'extérieur. Alors, pour moi, ça c'est… Bon, comme il y a le tableau électrique, ça va, tu vois. C'est pas le budget qui me gêne ici, moi c'est plus le truc que vous voulez faire là que je comprends pas trop. Donc je te dirais, voix biais, qu'est-ce qu'il prévut. Parce que le quisson et tout, ça me paraît correct. Je pense que tu as peut-être mal compris ce qu'il t'a dit, parce que c'est comme écrit quisson, création de local. Quoi qu'il y ait une mixte création local aussi ici.

52:40

C'est ça, en fait, je pense qu'il va en profiter parce qu'on va faire une porte pour accéder au studio 2, du coup casser la cloison du couloir et faire un enfoncement. Ah ok, je vois, je vois. Ok, dans ce sens-là, pourquoi pas. Mais pour moi même si tu fais ça, il faut que ce soit un petit truc, hop, et puis là tu viens mettre ton tableau électrique, mais faut pas imaginer un truc où en gros tu vas faire un truc de 2 mètres de profondeur avec une machine à laver, genre ça non. Un petit creux éventuellement comme ça, ça peut suffire, mais ça en plus, genre si tu fais ça déjà, tu perds de la place sur la surface intérieure du logement. Donc pour moi je pense pas que c'est ça la bonne idée. Bluandrie, création de bluandrie pour la séchage.

53:50

Ça, ça sert à rien. Moi je te dis, c'est seulement moi, j'aurais tout mis à la cave. En plus ta cave, elle est propre, elle est sèche, tu vois, genre c'est pas un truc avec de la terre, un peu comme nous disait tout à l'heure Cécilia, tu vois? Genre t'as un truc qui est propre et tout, c'est du béton, autant utiliser ça. Des tapissages enduits, des applications de deux passes. Têture, poils et couches. Ça c'est où ça? Ah, c'est trop cher. Ça me fait mal au cœur. Je ne dis pas que c'est trop cher, mais je t'avoue que ça me fait mal au cœur quand même de dépenser autant d'argent.

54:34

De toute façon, il faut le faire. On ne va pas faire le radin. On va simplement l'acquiser. Alors, l'acquisition a été formidable pour une nouvelle installation. Ok. Composant, on peut... Ouais, l'ensembleur, EMC. Pour l'instant, encore, il est doublé en VNC, parce que je pense qu'il va tout de suite mettre VNC, l'autre vend 2 et 3, 3 et 4, 3 et 4, 4 et 5, 5 et 6. C'est ça, en fait tu vas en mettre 3 et je vais beau lui dire qu'il ne veut pas en mettre 2, au moins 2, non non, il veut trouver une solution pour en mettre 3 à chaque fois. Moi je te dis, j'aime vraiment pas cette solution parce que 1, faut faire plusieurs évacuations et tout, parce qu'en gros si tu as ton immeuble qui est comme ça, en gros on va dire, si je fais un petit essai ici, tu vois, genre t'as l'étage 1 qui est là, t'as l'étage 2 qui est là, t'as l'étage 3, comme ça, si tu as, on descend, hop, hop, on descend, bon t'as compris l'idée, on descend jusqu'en bas.

56:17

Ok, même s'il y a une extension en fait perpendiculaire à l'immeuble? Alors ça c'est une bonne question, là c'est sur la partie principale. Si par contre on a une extension qui est ici, là c'est plus compliqué. Donc là effectivement si on me dit ouais ben là il faut mettre une VMC, bon là éventuellement pourquoi pas. Et si tu regardes la vidéo de Lynette, lui il a testé, il a mis une VMC ici, sur cette partie là, et sur cette partie là, bon, on n'avait pas envie de remettre une VMC, en plus il n'y a pas de place, donc là, lui il a mis un extracteur d'air. Alors, c'est pas le plus sexy, c'est pas le plus fun, tu vois, mais il a mis un petit extracteur d'air ici, et c'était même pas un logement entier, c'était genre une sorte de cuisine avec salle de bain coulée. Mais si dans ton logement tu as cette partie là qui est scindée et là par exemple pour accéder il faut passer par la partie genre le hall, là on sait qu'on peut pas faire passer une gaine de VMC donc éventuellement tu peux avoir une VMC ici qui serait logée quelque part, je ne vais pas cacher, tu vois. Et là, ça a un sens. Mais quand tu as un seul truc comme ça, un seul bloc, pour moi, ça ne sert à rien de venir mettre une VMC ici, une VMC ici et une VMC ici, tu vois.

57:52

Oui. Mais je ne sais pas comment lui dire pour qu'il puisse changer ça. Mais en fait, surtout tu vois la game technique. Tu disais que tu me mets une VMC tout en haut ou tout en bas, j'en sais rien ou pas où tu veux passer et après tu fais passer les gaines, tu fais passer les gaines quoi tu vois. Parce qu'en vrai, une seule VMC, si la VMC coûte ce prix là tu vois, en vrai, genre si il y a le moteur de la VMC à un endroit, il y a juste des câbles, des tuyaux à sortir, une fois que tu as mis le premier comme ça, hop, hop, ça c'est pour le logement 1 et 2, mais en fait frère, t'as juste à tirer un deuxième tuyau et tu aspires les autres aussi. Ok. Parce qu'il m'a dit en fait que le moteur de la VMC elle sera trop grande s'il n'en met qu'une seule et que du coup ça ne va pas le faire. Il faut à peu près, bon on va pas chipoter, c'est que 700 balles, mais moi je pense que si, il y a des moyens de mettre une seule, mais bon là comme c'est pas énorme, le budget est pas excessif, bon c'est quand même 1500 balles.

59:15

Je te laisserai réfléchir à comment tu arrives à faire passer ce truc-là. Je pense que même si tu prends une VMC un peu plus costaud, ça va. L'essentiel c'est que ça tire, ça ventile la pièce. S'il y a de la ventilation, c'est appelé comment en fait, où il y a plusieurs têtes, il y en a plus que 4 on va dire? En fait, il n'y a jamais plus que 4, il y a toujours 4, mais c'est toi avec le tibio que tu... Il y a une sprinteuse, je crois que c'était Ilina, le moteur il est comme ça, de base c'est comme ça, mais en gros, il y a des tuyaux un peu flexibles qui viennent au bout de ça, et après tu peux les dédoubler, genre tu crées une sorte de tentacule.

60:37

Tant qu'il y a le gros tuyau carré, il fait 100, et au bout tu mets deux petits de 50, et après tu re-continues, tu remets deux bouts de 50. logements, là deux logements, et puis voilà. Ok. D'accord. Je vais voir avec lui, au pire des cas. Ouais, tu verras. Plate-revis, ça c'est bon, au niveau du tarif c'est bon, après il faudra juste que tu vérifies les surfaces, mais pour moi en tout cas en termes de tarifs unitaires On est sur des tarifs qui sont corrects. Peinture. Alors pour la peinture, ce que j'utilisais, je ne sais plus à qui, mais ce qu'il faut regarder c'est que tu essaies de prendre la surface du logement en question et tu fais une division, tu vois si on est autour des 20 euros du mètre carré. Si tu es à 20 euros du mètre carré pour la peinture, tu sais que ça c'est correct. D'accord.

61:49

Plomberie. Alors tu vois ici il faut faire gaffe à ce qu'on nous mette à la douille. Comme il y a le cloisonnement, là ça va. sur le parquet. Sous-couche, pose parquet couleur chêne. Ok. L'épaisseur c'est... Il faudrait que tu valides avec lui que c'est bien du parquet passage intensif. Oui, ok, d'accord. Et quitte le nôtre quand même, parce que comme c'est pas noté, on peut pas compte mettre un truc à 3 mm d'épaisseur et au bout de 10 passages le truc se craquelle et ça fera un lambeau ou quoi que ce soit.

63:03

Chiffrage électrique, on est sur une pose de radiateur, je te dirais, pense quand même à vérifier que ce ne soit pas un truc de ouf ouf non plus, mais que ce ne soit pas très cher. Mais essaye que ce ne soit pas duré, au moins à inertie, même si c'est à huile, mais essaye de voir pour qui tu te mettes de l'argent. Donc je te pose une porte coupe-feu. Ça, ça coûte cher ça. Ce qui te semble, moi c'est pas des gros budgets, mais quand tu vas faire multiplier par je sais pas combien de logements, ça va vite monter quand même. Moi je lui disais, on peut pas faire un petit truc sur les portes, je lui disais on peut pas faire quelque chose sur les portes parce que je t'avoue, c'est juste ça. Tu verras ce qu'il te dit.

64:25

Même si tu gagnes 100 balles c'est déjà ça de prix. Premier étage appartement. Ça c'est pareil. Donc là on est sur notre doublon, c'est quoi le sol et c'est quoi le truc du radiateur. Et puis éventuellement si tu peux négocier vite fait, comment ça s'appelle? Les portes? Bon les portes on l'avait dit mais je pensais au VMC là-bas. Oui, VMC ok, ça marche. Alors, attends, je veux juste voir un peu le truc. Tu voulais qu'on voit aussi le... par rapport à la vidéo que je t'ai envoyée.

65:44

Maintenant que j'y pense, attends... Attends... Genre là, il y a un gros trou qui monte à l'extérieur, là, toi. Je ne sais plus par où il sort, mais si, je crois que tu le filmes à l'extérieur, le trou là, je crois, non? Oui, c'est ça, par la cour commune, justement. Donc du coup, il n'y a pas besoin de faire de trucs compliqués. Genre ici, tu mets une pompe de relevage, et puis on rebascule le tout par l'extérieur. Après, je ne sais pas si c'est ce qu'il avait prévu de faire, mais s'il avait prévu de faire un truc compliqué avec une longue tranchée et tout, tu dis frère, tu mets une pompe de relevage ici, et c'est réglé.

66:30

Oui, en fait, c'est parce que lui m'a dit que pour la machine à laver, il faudrait qu'il mette un fisson, comment on dit? Le tuyau qui fait en sorte que ça ne revient pas à l'eau. Ben oui, mais il peut toujours le mettre… En fait, il met le tuyau comme ça, en fait On va dire que ça fait ça. Genre... En fait j'ai mal dessiné mon truc. Je vais faire ça autrement. En fait tu as le tuyau qui est comme ça. Et ensuite ça redescend.

67:22

En vrai c'est un peu ça mais sauf que je l'ai dessiné un peu bizarrement. On va dire que c'est comme ça. Genre toi tu mets ton truc de machine à laver, c'est le truc jaune, tu vois. Donc il va arriver, il va aller là, tu vois. Et ça, il peut être amené pas de telle hauteur, on s'en moque, tu vois. L'essentiel, c'est que ce truc-là, ensuite, ça, ça parte genre dans un petit boîtier comme ça. Ici, la pomme de relevage, tu vois.

67:58

Et tu peux mettre même le trou plein de ton ballon d'eau chaude qui serait relié aussi ici, et ensuite ça hop, ça repart par là et ça repart à l'extérieur. Ok, donc je... Attends, je vais le faire autrement, plus proprement parce que là c'est un peu dégueulasse. Genre si je mets ça en grand, je ne sais pas si je peux... Bon, en imaginant que tu es ta machine à laver qui soit à côté là, toi, ici. Ah ben je te donne une piscine ici, on s'en moque. Ça ne change rien. Genre, tu as ta machine à laver qui est ici, hop, qui est posée au sol, tu vois, genre y'a le tuyau qui vient ici, qui sort de la machine à laver. Là t'as ton tuyau gris, bon quand je dessine en marron, tu vois, donc t'as ton truc qui fait ça là, hop, et ensuite ça vient ici, hop, et là on a notre pompe de relevage, t'as ton ballon, pas ton ballon, ta machine à laver, qui est branchée ici, genre hop ça coule, hop ça tombe ici, et là de ta pompe de relevage ici, t'as un tuyau qui monte là, de façon propre, et qui va à l'extérieur, et en gros quand la machine à laver tourne et tout, ça rejette ici, boum, ça tombe là, il faut juste que ce truc là soit plus bas que ce tuyau là.

69:40

Ok, ok, ok. Du coup, comment tu penses qu'on peut le laisser en hauteur? Il n'y a pas besoin de le mettre en hauteur, genre, je veux dire, ta machine... Comment je faisais ça? Attends. Je vais le refaire... Si ta machine... On imagine que là on est déjà au sol, ça c'est le sol. Ta machine elle est ici. La pompe de relevage, je vais la faire au sol aussi. Et je vais même faire ton ballon, voilà. Comme ça au moins tu as tout qui est...

70:18

Tu as ton ballon qui est ici, tu as même tes deux ballons qui sont là. On a... Il n'y a pas de tuyau gris là? Je vais prendre du bleu. Donc en fait là je vais dessiner les tuyaux d'évacuation. Donc un tuyau d'évacuation ici, on va les évoquer comme ça. En gros, hop, et là tu as un tuyau d'évaluation qui sort du ballon qui va sur celui-là aussi. Et toi, tu as ton tuyau qui sort de ta machine à avait sur un tuyau un peu mou, un accordéon. Exactement. Voilà. Tu as ton tuyau d'accordéon qui vient ici, et ça sort, et ça va ici et puis voilà, c'est tout. Ok. Et après, c'est très très simple.

71:18

Et ensuite, ton tuyau ici, t'as la pompe d'eau-relevage qui est ici, là y'a une pompe, tu vois, donc en fait, comment ça fonctionne? L'eau arrive ici, y'a de la flotte qui vient se mettre comme ça, là, tu vois, à l'intérieur, et y'a un tuyau qui part d'ici, genre du truc. Et quand il y a suffisamment d'eau, la pompe aspire, l'eau descend, elle vient par là, elle passe par ici, et pouf, ça monte en haut. Et après, une fois que ça arrive à un certain niveau, la pompe s'arrête. C'est le niveau de sécu.

71:55

Il faut toujours qu'il y ait un peu d'eau pour que la pompe soit pas sec. Et une fois que genre ça remplit, ça arrive à un certain niveau, boum, ben là, ça respire encore et ça renvoie l'eau tout là-haut. C'est aussi simple que ça, y'a rien de compliqué là, tu vois. Ok. Ben il me fait des maths à chaque fois, je comprends pas. Chaque fois il me dit que c'est hyper compliqué de... que ça ressemble quoi. Ben écoute, je vais lui expliquer ça. Tu prends une capture d'écran de ce schéma et comme ça tu l'auras. Je peux même te donner un exemple de relevage. Tu vas voir un vrai truc en pratique, genre à quoi ça ressemble vraiment.

72:56

Alors ça j'ai pris un exemple typique, mais c'est à peu près ça. Ça c'est branchal électricité. Alors celui-ci je ne sais pas où est-ce qu'il aspire, où est-ce qu'il arrive. Mais en gros, même si ça arrive par là ou par là, on s'en fout. Il y en a un, c'est les arrivées, l'un des deux c'est les arrivées, et l'autre qui s'est sorti. Dans l'image, l'eau arrive par au-dessus, et ensuite ça part en dessous, ça va avec de la pression, et ça va tout en haut. Ok, d'accord. Ah ben voilà, ils l'ont mis ça, plus celui-ci, c'est une pompe de relevage pour les ovanes. Imagine, si tu avais mis des toilettes en bas, tu aurais même pu faire remonter les matières fécales en haut et en bas.

73:50

Mais comme c'est juste une machine à laver, tu n'as pas besoin de prendre celui-là. Ça c'est sanitaire, mais tu peux prendre une pompe de relevage pour les eaux grises, il n'y a pas besoin de trucs comme ça, et en gros l'eau est juste ré-évacuée par le dessus, et ça suffit largement quoi. Ok, d'accord. Ok parfait, j'ai tout pris en screen et je vais lui montrer. Ouais, donc tu verras, donc ça c'est celui où il y a les gros trous, c'est où il y a les toilettes. En tout cas, le principe, c'est celui-là. Ok, ça marche, c'est noté. Je pense que je n'ai pas d'autres questions.

74:43

Ah, attends. Du coup, je pense que c'est une question un peu bête, mais je l'ai de sûre. Vu que maintenant le bien est à mon nom, est-ce qu'il y a besoin de déclarer quelque chose aux impôts? Les impôts sont déjà en cours, tu es encore prête à dire ça. Ok. Peut-être qu'ils ne vont pas te louper, vers les prochains tu vas recevoir ton courrier te disant ce que tu as à payer. Donc ça ce sera fait. La seule chose que je te dirais de faire là tout de suite, c'est de contacter Inédis, pour passer l'électricité à ton nom, l'eau aussi éventuellement.

75:24

Et puis voilà, pourquoi toi? Alors attends, juste pendant que je suis avec toi, je voulais un peu sur l'extérieur. Du coup, N10 c'est fait, j'ai contacté Total Energy, ils vont faire l'N16A pour changer les cavers. Ok, parfait. Et juste dernière chose, tu vois, comme je te disais, si toi tu fais comme je t'ai dit là, en fait tu as ton tuyau qui va arriver de par là, tu vois, et ensuite tu pourras directement, en plus tu vas à la tranchée, bon c'est pas ça, c'est le pluvial, et en fait t'as juste à le ramener ici, quoi, tu vois. Donc en vrai, y'a même pas deux mètres de tranchée, quoi, tu vois. Et après t'as même pas besoin d'aller plus loin. Tu sors d'ici là, de ta cave, boum, et tu vas derrière là, y'a même pas deux mètres de tranchées. Donc les 2000 balles là, alors, y'a du boulot quand même tu vois, mais genre je pense qu'il peut trouver, y'a moins cher comme solution. Donc je pense que même si ça ne va pas coûter 500 balles ce que je te dis de faire, il n'y a pas besoin de faire des tranchées du arrière-cours jusqu'à la rue.

77:05

Ok, d'accord. Ok, de l'accord directement. Ok, ça marche. C'est bien noté. Bon, je n'ai pas d'autres questions. Je te remercie pour tous tes conseils. Si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? OK, ça marche. Merci, Kadi. Je t'en prie. All right. Alors, j'ai une question de Demba. Oui, Kadi, bonsoir. Salut, Demba, comment vas-tu?

77:40

Ça va, bonsoir, ça va, Lucas. Donc, je te rappelle, en fait, puisque la version était... On était rendu où? Le banquier, il avait demandé de fisser la poche au même endroit. Ouais, par contre, je t'entends avec de l'écho. Je ne sais pas si tu es dans une caisse fermée ou je ne sais pas. Ah oui, je suis dans une caisse qui n'est pas... Attends, attends, juste...

78:00

Je vais me... Tu m'entends, oui. Donc du coup, je te disais en fait, la DNEF, on était rendu au point où c'était la même caution que le premier. Oui, oui, oui. Vous attendez les nouvelles là, du coup. Oui, c'était ça en fait. Donc du coup, ben là, le samedi, j'ai eu le banquier. C'était le vendredi soir, donc du coup, je l'ai eu. J'ai dit, est-ce que ce n'est pas mieux de demander quand même l'hypothèque ou la PDD, la PPD.

78:30

Du coup, il m'a dit que c'est ce que je pensais. Donc j'avais déjà fait la demande la semaine dernière. Et quand il m'a dit qu'il avait fait la demande, je voulais être sûre que ce n'était vraiment pas la même chose. Du coup, je lui ai envoyé le message. Je lui ai dit, est-ce que vous avez fait la demande pour savoir pour la caution ou pour l'hypothèque? Et il m'a dit en fait pour l'hypothèque en fait pour un PDD PPD ou l'hypothèque en fait. Donc là je regarde en fait c'est lui qui rédige en fait, c'est lui qui va rédiger en fait les prêts. Je pense qu'il doit être à la réponse, je ne sais pas quoi, mais en tout cas c'est lui qui a la main sur, dès qu'il a la réponse, il peut éduquer en fait l'offre qu'il m'a dit. Dès qu'il a le retour de quoi, je ne sais pas. Du coup, comme c'était dans le mail, je n'ai pas voulu trop le déranger, là, du seul, elle est bizarre, je lui dis que je demande peu d'aider, elle veut savoir, donc du coup, je ne l'ai pas demandé. Je ne sais pas quand il fait la demande, c'est-à-dire c'est la direction ou c'est quoi, il demande à qui en fait pour l'hypothèque, puisque le prêt, il est fait avec un certain montant, avec la caution, tel montant. Donc Mais normalement, si il... alors je pense que s'il te dit qu'il va voir, soit il doit valider ça avec un soin responsable et tout, parce que si c'est lui le responsable, il n'y a pas de demande à faire.

79:49

Il y a juste un stadeo qui... Dans ce cas-là, on envoie ça au notaire et le notaire le rajoute au niveau du compromis, tu vois. D'accord. Ça veut dire qu'il faut le faire quand même, ça veut dire qu'il faut le faire, le compromis, tout en... Non, non, non, non, non, non, c'est juste l'acte définitif. Au lieu de mettre un acte définitif où ce sera écrit, ben, il y a un prêt qui a été octroyé par telle société avec une société de couchement qui est la société KAMKA ou j'en sais rien, tu vois, là ce sera écrit genre, du moins, il y a un prêt qui a été octroyé et du coup sur ce prêt là il y a un privilège qui a été mis en place et en fait du coup ce sera écrit tel banque est pris, du moins, à le privilège sur ce bien en cas de vente, etc.

80:51

Donc c'est juste une écriture différente qui sera faite au niveau de l'acte définitif. Donc il y a des critères et puis c'est bon. D'accord, donc là normalement c'est le responsable, donc il ne faut qu'un responsable, il faut que le responsable valide en fait. Oui, mais ça dépend, je pense que s'il te disait que il doit juste valider avec son responsable et tout, parce que, toi, genre, en fonction de la politique de la banque, peut-être qu'il y en a qui vont dire, ben nous, on ne fonctionne qu'avec du cautionnement, et il y en a qui vont dire, ouais, ben, dans certains cas de figure, on peut accepter de prendre l'hypothèque, mais bon, il faudra quand même qu'il valide, tu vois. Donc si la banque, dis-moi, si son responsable dit OK que c'est validé, ça peut aboutir, mais le truc c'est qu'il faudrait qu'il ait la réponse avant...

81:43

Il faudrait qu'il puisse valider ça avant que le fonctionnement revienne vers lui. Oui, c'est ça en fait. Je ne sais pas dans quel ordre ça se fait. Mais je te dirais, dès que tu as le truc, dès que tu as le moindre soupçon d'accord que tu as, il faut prendre le rendez-vous pour aller signer au plus tôt, tu vois. Parce que moi j'ai déjà vu des mecs, genre le jour de la signature, on leur a dit Ah ouais! Ah ouais! Non, par exemple, si on ne parle pas, par exemple, si les dix, là, il faut attendre quand même dix jours, il faut attendre quand même dix jours.

82:29

Ben, tu peux demander justement à avoir une date assez proche, genre, dès que t'as le soupçon de l'accord, déjà, dès que t'as les dix jours, tu demandes à essayer d'avoir une signature genre, ouais, les deux, trois jours juste après quoi, tu vois. D'accord, au niveau, tu parles au niveau du notaire ça, hein. Ouais, mais après ça dépendrait aussi de tes disponibilités.

82:58

Ah ben non, je pense que le vendeur il est assez pressé, je pense qu'il est assez pressé, donc je pense que si j'ai, s'il y a quelque chose, je pense que là on va, de toute façon c'est à distance. Ok, ok. Ben écoute, faut faire ça. Donc du coup, ben j'attends, donc je vais, demain je vais pas le relancer, je vais attendre pour voir. Donc j'attends qu'il a... Je ne sais pas si je lui envoie un petit mail pour lui dire alors vous avez quand même l'accord ou pas, je n'en sais rien. Mais ça me...

83:25

Moi je te dirais, si tu l'as eu vendredi, il faut laisser couler un peu. Je te dirais au plus tard, mercredi. Genre mardi soir, mercredi, tu envoies un petit message. Ouais. Je dis mardi soir, mardi soir c'est déjà demain. Donc ouais, au plus tard, mercredi matin, tu envoies un petit message. Je pense que mercredi matin c'est bien. Ouais, ah ben j'espère bien. Parce que là du coup, quand il m'a dit oui, je me suis dit, à voir. Donc ça, tout n'est pas perdu, tout n'est pas perdu, mais rien n'est gagné.

83:58

Tout n'est pas perdu, mais rien n'est gagné. Ouais, j'imagine. Ouais, c'est ça, exact. Exact. Non mais écoute, bon, on va voir. Donc tu vois, à même temps, le vendeur m'a appelé, il m'a dit, ben non, ça fait un moment là, donc du coup, qu'est-ce que vous avez comme retour? Donc je l'ai bloqué, je lui ai dit, vous savez, ben, je suis bloqué par rapport au bilan de mon mari, comme il change, donc je l'ai baratiné, je lui ai dit, ben, comme il change, et c'est vrai en plus, comme il change de comptable, donc du coup, le bilan n'est pas fait, il n'est pas prioritaire, donc ils ont fait son bilan très tard, et là, ils sont en train de finaliser le bilan donc du coup c'est maintenant que je vais pouvoir demander je vais pouvoir faire les prêts quoi donc tu vois j'avais dit que j'avais une banque qui pouvait probablement me suivre j'ai pas voulu m'aventurer parce que j'ai dit on sait jamais parce que si je lui dis ça il va penser à l'argent au comptant et si je reviens en arrière ça va être niaitre quoi. Ouais j'imagine. Non mais en tout cas pour moi je pense qu'on est bien avancé donc faut continuer comme ça et puis ouais faut garder du positif, parce que vendredi, tu étais déjà en mode...

84:55

Non, ok. Mais Candy, c'est vrai. Parce que Candy, c'est vrai, parce que tout peut être rose aujourd'hui, demain, en fait, c'est tout... Ah, mais je ne t'ai pas dit le contraire. Je te dis juste, tant qu'on n'a pas l'information, on ne peut pas faire de plan négatif. Et toi, toi-même, tu l'as appelé, tu as vu, il t'a dit, ouais, j'ai déjà pensé à faire le PPD » et tout, tu vois. En fait, lui il a pensé, il a fait même la demande sans me dire en fait. Il m'a dit « Ben j'ai fait la demande à… » Ah ben il a fait la demande jeudi, tu vois.

85:23

Ah ben tu vois, donc c'est cool. Et moi je l'ai eu, je l'ai appelé en fait vendredi. Et je dis « Je vais voter avec toi et vendredi je vais appeler en fait. » Ah ben tu vois. Donc, non moi je dis tant que c'est pas mort, moi je débrancherai du tout tu vois on regarde le truc là et puis si on sait jamais euh sur un malentendu le truc il se repasse tu vois donc euh faut pas avoir la ouais j'ai pris beaucoup que en fait la caution ne revienne pas en fait ils prennent tout leur temps en fait qui reviennent, qui reviennent, qui retournent à l'éclat quoi, tu vois.

86:01

Non, qui prennent tout leur temps en fait, je suis pas pressée. J'étais pressée, mais là je suis plus pressée du tout. Qui prennent tout leur temps? Donc voilà. Ah bah j'espère qu'un jour j'aurai quand même, te dire, Kendi, oh c'est bon, pour une fois, j'ai signé quelque chose, parce que là j'avais... J'ai traversé tout, j'ai traversé tout là. J'imagine. Non, ça va le faire, ça va le faire. On continue, on lâche rien. De toute façon, il faut juste avancer. Ça marche? Voilà, ça marche. Et la petite dame, depuis vendredi, elle m'a appelée trois fois.

86:34

Elle m'a dit « j'envoie le dossier, je vous envoie le truc pour signer le mandat, il reste pour votre mari à signer ». Et depuis là, je n'ai plus signe de vie. Madame Anne Quint, je l'appelle. Ah ouais? Elle m'a envoyé le mandat, moi j'ai signé. Et lui, c'est pour mon mari, elle n'a pas envoyé. Elle m'a dit « non, j'envoie votre dossier tout de suite là. Donc je vais vous envoyer pour votre mari et du coup, elle n'a pas envoyé. Après, je l'appelle, je dis ben Madame Annette, vous avez oublié de m'envoyer le mandat pour mon mari, il attend pour signer. Et depuis samedi, je n'ai pas signé de vie. Aujourd'hui, j'ai essayé de l'avoir. Elle m'a renvoyé, elle m'a dit je suis en rendez-vous, je vous appelle à 19h30.

87:06

Ah ben, il n'est pas encore 19h30. Donc demain, je vais l'attaquer. Bon, mais écoute, tu vois, mais je pense que si elle avait un truc, peut-être qu'elle n'a pas encore quelque chose de concret, parce que sinon, si elle avait un truc concret, elle aurait fait le nécessaire. Je pense que c'est parce que ce n'est pas encore rentré. Je ne veux pas qu'elle n'ait pas envoyé le dossier, il faut qu'elle envoie le dossier, même si le mandat n'est pas signé. Donc, il faut qu'elle envoie le dossier, parce qu'il ne faut pas qu'elle attende que mon mari signe le truc avant d'envoyer le mandat. Tu vois, j'ai demandé à d'autres personnes de chez moi.

87:27

Non, elle s'en fiche de ça. Là, elles attendent que le mandat, il faut signer le mandat avant qu'il envoie quoi que ce soit, tu vois. À moins qu'elle n'envoie le dossier. Tu vois, c'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça.

87:37

C'est ça. C'est ça. Là, ils attendent que le mandat, il faut signer le mandat avant qu'il envoie quoi que ce soit, tu vois? A moins qu'elle n'ait pas comme ça, parce que si elle attend, on perd le temps. Non, elle n'est pas comme ça. Je ne pense pas, parce qu'en gros, le mandat il est important entre le moment où il a l'accord, tu vois. Si, genre, elle sait que tu as l'accord, bon, ben là, oui, c'est avant d'aller chercher le financement, elle te fera signer. Mais, pour moi, c'est pas une urgence. C'est pour ça que je te dis qu'elle t'a pas... C'est ça, elle dit pas quoi. Sinon tout le monde... Je t'entends plus.

88:10

Tu m'entends là ou pas? Est-ce que tu m'entends? Ouais, non je t'avais perdu parce que j'avais été dans une pièce là et y'a pas de connexion. Non je te disais juste que je pense que c'est parce qu'elle a pas encore mis la prévention pour aussi le document parce que si elle sait que la banque te suit crois-moi que elle t'aurait même pas laissé dormir qu'elle t'aurait déjà demandé de lui renvoyer le document je crois que ça va. D'accord ok. Ah bah j'espère que la banque va suivre parce que là c'est chaud il faut qu'elle me suive hein. Bah ça va mais de toute façon on avance quoi. Ok ça roule. Bonsoir, smithers, smithers. Bah ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Non je ne pense pas que j'ai d'autres questions parce que je suis en travail.

88:58

Ok, ça marche. Allez, salut. Bonsoir et à toi. Bonsoir. Alright. Alors si tu viens d'arriver, tu as une question, j'ai vu ta main. Alors j'ai une question de Martial là. Bonsoir Kéli, bonsoir tout le monde. Salut Marcel, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel.

89:21

J'ai plusieurs petites questions. Normalement sur Booking, j'arrive pas trop à récupérer les factures correctement, ça me fait des vieux tableaux Excel tout en pied l'un sur l'autre, je voulais savoir si t'avais une technique ou une façon de faire. Sur Booking? Oui, sur Booking. Je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire des tests, je suis en train de faire, sur Booking, normalement quand tu vas dans facturation tu peux récupérer toutes tes factures en pdf, oui ça donne une télécharger xls, Je vais essayer de voir.

89:57

Pas de ligne. Monsieur, les factures, ça te met quoi le montant total qui t'ont versé et après, à côté, tu peux mettre la commission, en fait, tout simplement. Attends, je n'ai plus ça en tête, je vais te le dire. Mais en tout cas, ça te met le montant qui t'a été versé. C'est des roomsell par exemple un montant de 2000 euros et à côté t'as commission et après en bas t'as le montant de la commission qu'ils ont pris à la somme. dans finance après tu as le... ah non c'est... documents et factures c'est là dedans que je suis allé ouais et en fait non tu vas dans... autant la rvnb c'est simple autant là je pense ça fait des j'arrive jamais à trouver la même chose et j'aimerais faire un mois par mois si je pouvais.

91:11

En fait tu dois aller dans finance et payout information. Ah oui information de paiement. Voilà et sur payout information tu as sur la ligne par exemple pour le mois tu as pdf et csv et toi tu choisis pdf sur le mois que tu veux. Ah ouais mais par contre je suis obligé à chaque versement en fait la facture je suis obligé de la prendre pour chaque versement je peux pas avoir une facture. Si tu as alors tu peux le faire sans par versement mais sinon tu peux faire download all par exemple là moi j'ai download all 2023 statement, ouais donc ça veut dire de 1er janvier à maintenant quoi, mais sauf que ça me le met en excel, non tu as les deux, tu as normalement un pdf et un excel, et tu choisis juste le pdf, ben quand je vais télécharger tous les relevés de 2023 j'appuie dessus et ça me le télécharge en Excel direct. Ou autrement oui je vois sur chaque versement j'ai CV, CSV ou PDF. Mais quand je vais télécharger tous les relevés comme tu me dis, moi j'appuie dessus. Ah ouais ouais ouais ouais ouais ouais. Non mais ça effectivement tu l'as comme ça. Je l'ai mis en parversement en fait j'ai pas su. Ah ouais. C'est vrai qu'avant il y avait un moyen de le faire. Il faisait ça. Attends laisse moi juste revenir.

92:55

Pour la comptabilité il faut un peu tout ça et je vais aller avec les choses de nickel. Alors tu vas dans finance, documents et invoice. un truc où c'est écrit téléchargez tous les pdf, ouais et là tu auras le dossier avec tous les pdf de l'année par exemple 2023, ouais mais toi quand j'appuie dessus ça me télécharge dans deux différents parce que forcément on est au mois de mars. Et en fait ça me met ça, ça me fait invoice, et après ça me met room sale, j'ai en euro le montant, et à un côté j'ai commission, et le montant de la commission, je crois au mois de février.

94:12

Du coup ça doit être ça. Ben oui, tu dois avoir le montant de la commission qui a été... t'as le rent intense et la facture. Genre en gros le montant qui a été payé et la commission que Booking t'a prélevée. C'est ça, c'est juste une fois une marque Invoice avec le numéro, la date, tout ça. Ça doit être ça du coup. Ouais, mais si tu veux avoir le montant qui t'a été versé, à ce moment-là, toi tu dois… en fait pour ton comptable il aura tout, par exemple tout le mois de février il aura, par exemple si t'as de vente, il verra que tu as 900 euros de vente et il verra le montant des commissions qui a été versé.

95:18

Ça c'est pour vraiment faire la distinction entre le montant reçu par booking et le montant reçu et le montant des commissions. Et après si tu veux avoir un détail des réservations, tu dois faire l'autre manie que je te dis, c'est le payout information. Ouais mais elle s'en fout parce que sur mes relevés elle voit très bien mes versements et elle va voir que la totalité que j'ai reçu correspond à la facture où il y a la commission et ce que j'ai reçu. C'est exact c'est ça. Mais après moi je dirais tu peux lui envoyer le PDF là mais tu peux également lui envoyer le CSV parce que de toute façon sur Airbnb ce sera un CSV il n'y aura pas de pdf, mais ce sera un csv, tu pourras envoyer les deux, après elle voit ce qui est mieux pour elle, pour le traitement, c'est pareil, l'aura pas autrement. Ensuite pour les plateformes on est d'accord on doit mettre jusqu'à 90 jours pas plus ou on peut laisser des fois longtemps? Non nous il faut qu'on respecte quand même les 90 jours.

96:38

En vrai je t'avoue si un mec me dit ouais j'ai besoin de 4 mois je vais pas cracher dessus. Donc tu peux laisser 365 jours, alors ça change rien. Ouais, moi je l'ai mis parce que oui, il faut... Mais après, un mec qui te paye 365 jours frère, c'est chaud quand même. Ouais, puis les mots de l'art c'est le lac. Moi j'y crois pas trop, genre le mec qui arrive à te sortir, même déjà 2 mois d'avance, frère c'est chaud, t'es un gros bouddhiste. Ouais parce que toi j'avais appelé tout à l'heure, je regardais une ligne, il disait comme quoi j'étais bloqué à 90 jours, il paye voyageur des fois, je sais pas si c'est des caisses, mais faut mettre plus longtemps comme ça.

97:31

Moi franchement moi j'y crois pas, genre des clients qui restent plus de trois mois dans un logement frère... ça va... je crois pas... après moi c'est à mi-déjà arrivé mais le mec à chaque fois en plus c'était via son entreprise tu vois et en fait son responsable rappelait genre chaque mois ou chaque deux mois disant ben ouais je vais rajouter encore un mois on va rajouter deux mois tu vois mais autrement il change de chambre sinon? Non, moi je te laisse dans le même truc, on s'en fout, c'est juste que pour moi ça me paraît... Après si tu as le cas de finir, franchement, vas-y mec, moi je ne suis pas fermé à ça, mais si j'avais eu des cas de finir où les gens m'avaient demandé « ouais, je veux prendre ton 5 mois et tout », je l'aurais ouvert à toi, mais je n'ai pas eu le cas et les cas où les gens voulaient rester longtemps ils ont juste prolongé prolongé prolongé.

98:32

Ouais en fait la première réservation va flipper 90 jours mais rien n'empêche de relonger 90. Ouais ça marche. Ensuite tu m'avais dit l'autre jour tu sais pour stripe si jamais je voulais pour un an saison faire un paiement tu sais pour le ménage. Tu m'as dit d'aller voir la vidéo sur le centre d'aide de Splinter, mais c'est où évidement, j'ai cherché, j'ai pas trouvé. J'ai cherché, j'ai cherché, bon alors t'as la connexion avec Stripe et tout, mais... T'as effectué un paiement sur Stripe avec une carte virtuelle, non? C'est un truc comme ça? Non? Attends, je ne sais plus. Il faut que je regarde, parce que je ne me rappelle plus. C'est quoi encore que tu voulais faire, encore que je t'avais dit de faire? Je ne sais même plus. Eh bien, tu sais, le voyageur c'est débrouiller avec la salle de ménage, mais ici il voulait un ménage où il change les draps et tout ça.

99:31

Et tu m'avais dit, soit il paye comme ça, soit sinon, et s'il veut vraiment avoir une facture, il faut aller sur Stripe pour lui faire une matière d'objet ou un paiement avec Stripe, ça fonctionne, là je t'explique comment faire le produit Mais moi j'ai mis créer alors tu vois tu tapes ça créé un lien de paiement avec strike Genre tu veux créer un lien de paiement avec strike Ah oui d'accord j'ai tapé plein de choses mais pas créé un lien de paiement ok ça marche Mais après si tu mets lien de paiement Tu dois manger mais Non mais j'ai tapé strike Je sais plus ce que j'ai tapé mais j'ai pas tapé exactement ça. Mais après c'est pas grave parce que de toute façon il faudrait que tu me dises ce que tu as mis parce que tu vois on a mis des mots clés comment créer un produit avec Strap j'ai même essayé de créer un produit avec Strap et il y a eu le paiement Strap donc normalement si tu tapes ces mots clés là tu dois tomber sur ça de toute façon je l'ai enregistré donc comme ça je te reposerai pas la question je vais y noter comme ça je sais que Strap je suis encore pas trop allé, enfin j'ai créé tout mais honnêtement, voilà, je suis pas trop allé donc je suis pas très fort, très doué donc faut que j'arrive à refaire ça.

100:57

Mais ouais, ben tu vois, la vidéo elle est là, tu vois, tu suis ce qui est expliqué, toi genre là, ça montre, il faut faire le produit et tout, séjour, location, genre tout est expliqué, donc tu suis ça, normalement tu pourras faire ton... Et là, toi genre j'ai bien un truc séjour, maintenant si c'est un ménage, tu mets ménage quoi. Ouais ouais ok ça marche, c'est vrai que ça peut être pratique, c'était le produit. Parce que ça c'est si jamais il passe par un autre site, c'est ça directement. Franchement si il est passé par Booking et qu'il te demande, bon il est passé par Booking pour un mois de réservation et qu'il veut avoir du ménage complémentaire, toi tu peux très bien lui créer le paiement pour qu'il puisse payer son ménage complémentaire. En fait tout passe par Splunk quand tu veux faire rajouter quelque chose en plus de la réservation sur une plateforme ou autrement si j'ai mis réserve sur le site parce qu'on est d'accord c'est réserve sur le site donc je vois sur le calendrier B24 comme quoi c'est réservé mais après lui il faut qu'il fasse quand il va me payer ça va être sur Strike qu'il faut que je récupère.

102:13

Non, non, non, non. Si il est passé par ton site en indirect, l'argent est déjà sur Strike normalement. Vu comment on a paramétré, le paiement est directement récupéré sur Stripe. Donc toi, normalement si ton Stripe est relié à ton compte bancaire, Stripe va te renvoyer l'argent sur ton compte automatiquement. Ah ouais, j'ai rien à faire. Ouais, t'as rien à faire. Après, il y a deux façons de faire. Il faudrait quand même le paramétrer parce qu'en fait sur les versements Stripe, tu peux choisir soit versement automatique ou versement manuel. J'ai une version automatique parce que ça me dit quelque chose et que quelqu'un t'avait posé la question et il me semble que j'avais modifié ou il y avait une autre vidéo. Si tu as une version automatique, l'argent sera versé directement sur ton compte, là tu n'auras rien à faire. Donc en fait le truc que je faisais c'est si vraiment le le client est chez toi et il a besoin d'autres choses, il a besoin de ménage, il a besoin de nos trucs, ou il a cassé quelque chose, ou je n'en sais rien, et que tu dois le refacturer, à ce moment là, tu peux lui faire le NesTrap et comme ça tu le fais payer.

103:33

Ok, ça marche. Super, ensuite, il y avait le calendrier l'autre jour pour bloquer par exemple je sais pas par exemple je me dis aller à partir du mois d'octobre celui là il se trouve pas trop de logements je voudrais le bloquer définitivement donc il faut que j'aille sur le calendrier tu m'avais expliqué mais je n'ai pas réussi par exemple je cache une date je vais sur la date enfin je voulais juste savoir qu'elle était la manœuvre en fait alors il ya deux choses il ya deux deux façons de bloquer le logement. Soit tu le bloques pour quelques jours, genre, je sais pas, il y a quelque chose de cassé, je dois intervenir pour une intervention technique, là tu vas le bloquer avec le rate. Tu vas mettre, tu vas, alors si tu le bloques pour quelques jours pour une intervention technique, tu vas le bloquer avec le black, genre comme si c'était une réservation d'un black. ouais et je fais comment du coup je fais que je note les étapes alors tu vas sur une réservation tu fais comme si tu créais une réservation et au moment de réserver au moment de confirmer sur le statut de la réservation tu vas mettre black.

104:49

ça met un multiplicateur de prix, j'ai cliqué sur une pièce d'allongement, une date, c'est ça? si tu veux partager ton écran, je te laisse faire la même chose si tu veux. ah ouais j'aime bien, c'est plus simple. ok, je te donne la main, comme ça tu seras en paneliste, tu dois pouvoir partager ton écran. Il faut juste que tu penses à réactiver ton micro. C'est bon là? Ouais je t'entends, ouais. Ouais, voilà. Bon, prends par exemple un logement que tu voudrais bloquer pour 2-3 jours, tu vois. On va prendre un exemple.

105:47

Donc si tu veux bloquer un logement pour 2-3 jours, tu vas par exemple prendre... Tu cliques sous la valise, comme si tu voulais... Euh... Voilà, sous la valise. Pour créer une réservation. Et tu vois le statut tout en haut. Au lieu de mettre confirmé, là tu vas mettre black. je l'attend en même temps ça me dérange pas. sur statue alors. ouais. tu vois comme c'est en français.

106:12

black. tu mets noir du coup. ouais. et moi quand je fais ça. ici, ensuite là. au niveau du prix de la chambre je mets 0. comme c'est pas une vraie réservation, donc je mets zéro, j'enlève le prix. Ok, mais attends, je vais pas tout changer, mais prix chambre zéro. Et ensuite, je décoche tout ce qui va être nettoyage et tout ça, je décoche tout.

106:46

Et ensuite, je mets dans le titre intervention technique. Comme ça, la femme de ménage sait qu'il y a une intervention technique sur le logement, donc ça sert à rien d'intervenir. Ou s'il y a un truc à faire, c'est que ce n'est pas un vrai client. Mais je pense que tu peux le faire, comme ça au moins tu auras tout. Vas-y, fais-le quand même, et après tu pourras supprimer la réservation si tu veux. Ouais mais attends c'est où tu mets le... bah là j'ai compris de toute façon qu'on vient avec Black, après tu mets le prix à zéro, tu enlèves le... tu décoches tous les prix là. Ouais et dans le titre, dans le titre, tu vois genre où il y a prénom, prénom etc. titre, prénom, nom de famille. Comme si au lieu de mettre monsieur... Ah mais... ah oui d'accord titre, prénom et c'est ici dans le titre que je mets alors? Ouais normalement le titre tu dois la mettre monsieur et ensuite prénom par exemple Candy et notre famille tu mets pour les seins mais moi je mets par exemple dans titre je mets directement intervention technique ou tu peux le mettre dans prénom on s'en fiche mais en fait il faut juste mettre un endroit pour que ça apparaisse et que la femme du ménage sache que c'est pas une vraie réservation.

107:55

Ok bah j'ai compris là j'ai tout noté ça marche et si jamais je veux bloquer pour une longue durée parce que par exemple aujourd'hui j'ai un logement le plus grand malgré que ce soit pas très cher et tout ils se demandèrent parce qu'il y a pour trois personnes et souvent moi c'est deux personnes qui a demandé je voulais par exemple si jamais je veux le mettre en longue durée parce qu'il ya de la demande par rapport à ça comment je fais pour bloquer après une réservation genre je veux bloquer définitivement comment je fais? ce que tu fais tu vas dans les prix, tu vas dans les rates et là normalement tu as la date de fin, la nuit dernière, et là par exemple pour le 2 mai 31 décembre 2025 tu le dernier jour après ta dernière réservation. Et comme ça, personne ne pourra réserver à passer cette date-là.

108:52

Ah oui, la dernière, ok, ça marche. Ok, c'est parti, une dernière, super, ça c'était la merde pour se faire payer, mais à mon avis ils ont dû avoir pas mal de remarques, parce qu'ils se sont mis à la page comme AirBnB et Booking, parce qu'ils versent pareil, ils payent pareil, je veux pas m'emmerder, et du coup j'arrive pas à me... à connecter en fait, c'est quoi, ça déconne. Toi ici c'est noté comme ça, mais au-dessus j'ai rien vu du tout là. Alors je t'avoue, c'est pas un truc que j'ai perso déjà... Je l'ai fait pour un logement, mais je t'avoue je m'en souviens même plus. Après je pense que c'est les mêmes processus. Va dans VRBO, tout à gauche, dans TANAM, et va dans... Toi j'ai connecté les RBO, ça me met un message à chaque fois, et que quand je vais voir les annonces, on les voit, elles sont là, mais je sais pas pourquoi, il me dit qu'il faut que je mette ça, la Mars diplomatique, machin, quand je clique sur connectez-vous avec VRBO et j'ai beau avoir essayé de rentrer chaque numéro de champ, enfin le taux de VRBO on est d'accord, tu mets les identifiants de VRBO sur BET24 pour les connecter.

110:34

Ben je vais pas te dire de bêtises parce que moi ça je t'avoue... Est-ce que j'appelle qui en BET24 ou VRBO, enfin Brickell pour régler ce problème? Je sais même pas qui tu t'es appelé parce que là je vois un peu. Vas-y remonte un peu, remonte un peu, remonte. et clique sur affiche de statut sur fbi.bo il n'y a pas d'information disponible pour moi c'est que c'est pas connecté frère ah je sais que c'est pas connecté mais je sais pas comment faire ah tu sais pas comment le connecter non c'est ça que j'arrive pas à le connecter c'est que j'essaye de rentrer et quand je vais il compte là?

111:20

toi c'est un message toi tu peux y aller comme message. tu vois là il te dit you will need to enter this during the setup process du code là toi. Ouais c'est ça. Quand j'y vais regarde je partage. Oui ici sont là toutes mes annonces. Non mais c'est pas là que tu dois aller. Va dans gestionnaire de réservation là. Il doit sûrement y avoir un truc genre qui se doit s'appeler Channel Manager, sauf que tu dois le connecter à ton Channel Manager là, tu vois. Ouais mais faut que je les appelle alors en bref. Non mais je pense que tu dois pouvoir le trouver, c'est juste, faut que tu trouves où est le Channel Manager dans ce truc là.

112:44

Fais propriété, vois. Il doit forcément y avoir un truc un peu comme sur Booking et puis Airbnb, un truc qui te dit de se connecter à... Va en haut à droite. Non, pas là, à droite encore, compte. Paramètres de compte. Non. Il va y avoir, il faudrait que tu cherches dans le centre d'EDD deuxième j'aurais pris moi. compte via bio. vas-y descend et je pense que là ça devrait te dire comment te connecter. descend encore. je pense pas venir la chercher là aussi. ouais. sur toutes les plateformes et base 24 c'est vrai que c'est pas très bon.

114:16

tu dois la voir ici la configuration. Activation devient 1 paramètre JBL Ouais ça fait que je les active d'abord parce qu'en fait quand je me suis inscrit j'avais mis en français mais ça n'a pas du marcher et du coup ça m'a mis en américain et du coup il n'y avait que les américains qui pouvaient voir mes annonces donc j'ai appelé et tout en fait du coup j'ai dit tout refaire en français enfin tout refaire, ils ont tout basculé sur notre adresse mail et du coup il faut que je finisse de les mettre à jour mes annonces mais je voulais voir si tu savais comment on disait pour...

114:52

Ben essaye mais j'avoue que pour moi c'est du moins après je te donne mon avis mais pour moi c'est beaucoup de préparation pour je pense pas grand chose mais peut-être que j'aurai tort donc éventuellement si tu as... Ben je vais essayer parce que moi bookings et Airbnb bon ben là ça de plus en plus les mois ça marche de mieux en mieux donc c'est rassurant mais je me suis dit avec une autre plateforme et c'est vrai qu'on me disait bon après ils font tout pour vendre leur truc mais ils disaient qu'ils étaient numérants machin et que ouais c'était comme booking Airbnb pour pouvoir les locations il n'y a pas que les vacances il y avait pas comme Airbnb booking donc c'est pour ça je voulais essayer de toute façon tant que rien n'a rien. Mais je te dis de toute façon tu lis ça tu devrais pouvoir te débrouiller de toute façon pour moi c'est juste une histoire de connexion là.

115:38

Ouais mais je vais regarder, je t'ai pas vu, j'avais pas pensé venir là et je pensais pas trouver là non plus, donc je vais regarder, je vais lire tout ça là, puis je vais me débrouiller sinon je les appellerais à ce moment là. Ouais bah tu fais ça. Mais ça m'étonnerait que tu te... Genre les plateformes en général ne maîtrisent pas trop. Non, il faut que j'appelle plutôt Base24, c'est vrai que souvent ils sont en consommé. Ouais ce serait plutôt Base24, tu peux leur envoyer un message dans le support et puis ils te donneront quelques astuces si besoin. Ok, bon bah ça marche. Je te remercie pour tout Kenji. Bah je t'en prie, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir.

116:13

Pas de soucis, merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Merci. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de... de Jean Rousseau. Ensuite ce sera Herman. Salut Gun. Salut Jean-Claude. Ça va, ça va et toi? Ça va mon gars, tranquille. Ouais. J'avais essayé de t'appeler sur ton numéro mais ça ne passe pas. J'ai tombé sur mon fond de l'air là et tout.

116:48

Mais ça c'est ton numéro de société. Du coup, si tu as une question pour nous, tu viennes en session ou tu nous envoies un mail, ça sera plus simple. Ouais d'accord, c'est comme là, je vais te parler en privé quoi tu vois. Ah ok ok. Ben si tu as un tweet en privé, tu m'envoies un mail et puis comme ça on se planifie un moment et puis on pourra en discuter, il n'y a pas de soucis. Ouais. Ok.

117:26

Est-ce que tu avais pu faire le point avec Julien ou pas encore? Ouais, normalement la semaine dernière on a fait un point en commun. Ok. Tu as pu aller en visite ou pas du tout? Pas encore parce que là euh voilà après il y a un problème aussi avec je sais pas si avec mon avis là parce que dans les recherches là un liste là un enveli là tu vois? Ouais. Après quand je fais copier coller et tout là ça passe pas quoi. Je sais pas. OK, je vois, je vois, je vois. Euh, mais écoute, envoie-moi un mail et puis comme ça on je t'enverrai euh pour qu'on puisse voir un peu ensemble comment on peut te dire, OK? OK, OK, y a pas de souci. Bon, on fait ça, je sais pas si t'envoie les infos et puis on...

118:28

Ça va être du mal à tes ongles, t'inquiète de tout ça. Non mais t'inquiète, je t'enverrai un lien et puis comme ça on prendra un créneau pour en discuter, ça marche? Non mais y'a pas de soucis. On fait ça, j'en ai pas de soucis de mon gars. Alright, alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Herman, ensuite ce sera... alors je sais pas c'était quoi le prénom c'est Vivien... Allô? Mr Herman? Oui Kenji comment tu vas? Depuis le temps frère, je ne te vois plus en session.

119:04

Ouais depuis le temps, ouais c'est vrai que t'es un peu porté disparu, j'ai quelques contraintes professionnelles et personnelles. J'imagine. Oui, familial, tout le voyage, les déménagements, plein de trucs qui m'ont un peu disparu des radars, mais là je suis de retour. Donc je sors d'une visite et du coup je veux avoir ton avis sur quelques éléments. Ok. Donc si tu me permets, je pourrais faire un partage d'écran. Ok, je vais te donner la main, je te passe un paneliste. Donc ça tu pourras partager ton écran. Donc normalement tu devrais pouvoir partager ton écran.

120:00

Est-ce que tu vois quelque chose? Ouais, c'est bon. Ok, donc je disais que ce n'est pas une pépite, mais ça pourrait l'être en fonction des éléments que tu vas m'apporter. Ici, on est sur une maison de 106 m2. Et d'emblée, c'est possible de faire 5 studios. Donc ça semble un peu limite d'un garage, que tu peux voir là. Je serais intéressé justement de transformer ce garage là en studio. Il fait un beau petit volume. Je n'ai pas les dimensions exactes, mais je pense qu'en dessus du 15, 17 mètres carrés, je vais confirmer avec l'argent.

120:42

Du coup, le fait de le transformer en studio, je pense que ça va rendre potentiellement des délais administratifs, peut-être un coût aussi. Donc je vais voir avec toi, est-ce que tu me conseilles de me lancer dans cette voie-là? Alors moi, première question que je te pose, c'est est-ce que ça répond au code salé, c'est-à-dire est-ce que tu, bon la surface humaine tu vas la vérifier, l'accès à l'air, je pense qu'on l'aura, mais tu vas placer tes fenêtres où là? Très bien, très très bonne question. Déjà, si il faut revenir sur le rez-de-chaussée, ici on a 13, 6 et 11, donc je vais faire un ensemble, un grand studio, je ne vais pas faire mieux, pour respecter le coût de salle. Ici, j'ai une cuisine avec une fenêtre, il y a un accès à une porte d'entrée, donc c'est très bon. Ça fait deux studios.

121:42

Ici j'ai la partie de la... Oulala, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, attend, une douche en fait. Donc exploitez ça en un studio. Les 11,8 et les 13,6 à un autre studio ça fait déjà deux.

122:07

Ok alors stop. Oui pardon. Comment je rentre dans le studio deux? Tu rentres ici. Ouais, ensuite je fais quoi? Entre ici, ici il y a une porte. Non mais ça tu m'as dit que c'est studio un, je peux pas rentrer par là. Studio 1, voilà. L'autre 2, je pense que ça va être par là. Il y a une porte là aussi.

122:33

J'ai oublié, j'ai fait le plan tout à l'heure. Je crois qu'il y a une porte là. Il y a une porte là. Je crois qu'il y a la possibilité de rentrer là. Tu crois ou c'est sûr? Oui, si j'ai bonne mémoire, oui. Il y a une porte là. Donc les mecs ils auraient mis deux portes, une à gauche, une à droite. Ici il y a une fenêtre que j'ai oublié de mettre, elle donne sur la véranda. Il y a une porte là, mais à défaut, quand j'ai tout projeté, je me votais plutôt sur quelque chose du genre, la porte qui est là, dans 18 m², il va passer par la veranda, il entre.

123:19

Ok. D'accord. Et ici, je déplace le mur en fait. Je déplace le mur pour faire un studio, peut-être qui va aller à 20 m², je laisse un petit coin pour la forme de ménage. Ok, je vois. C'est plus ce chien-moi que j'avais là. Ok, ça marche. Donc ici, je peux bien, je pense que je peux avoir deux, trois options, une ou deux options ici soit je déplace le mur pour faire un coin de ménage avec un grand studio de 20 mètres carrés et là pour accéder à celui de 18,5 mètres carrés on passe par la véranda soit je ferme là et je conserve la porte là donc c'est vraiment à voir donc moi ici je suis pas très inquiet d'autant plus qu'il faut que je fasse venir un artisan pour faire une contre-visite pour vérifier ces aspects là.

124:04

Mais le point le plus déterminant c'est la partie garage. L'idée pour moi c'est de faire ici une porte d'entrée, ici il y a une porte de garage conventionnelle avec une grille. Par contre en termes de côte sale pour l'ouverture, il va falloir que j'ouvre une fenêtre ici sur le côté. Là il n'y a pas de voisin du coup ici? Ici il y a un grand jardin. Alors deux choses, si tu as une limite de propriété, après est-ce que le jardin t'appartient ou ça t'appartient au voisin? Ça m'appartient. Et attend, est-ce qu'il y a trois mètres de distance entre le mur et la clôture qu'il y a après le jardin? Trois mètres de distance entre le mur c'est un grand jardin, il y a, je sais pas, pas d'une bêtise mais 50 mètres.

124:56

Ok, parfait, parfait. C'est vraiment un grand jardin. Il y a vraiment un grand jardin là. Du coup là, si il faut faire une fenêtre, ça va venir sur le jardin. Ok. Voilà, et là, le garage, ça c'est la porte d'entrée pour les deux studios. Celui-ci, si on le transforme en studio, il sera indépendant, donc il y aura son entrée là. Donc l'idée c'était de voir avec toi en thème de délai, ce que c'est, si c'est envisageable, je sais pas. Après le délai pour moi c'est pas vraiment un problème, le délai c'est pas trop bloquant. Moi ce qui me gênait c'était plus 1 l'entrée du logement 2 et 2 la fenêtre pour le logement 3. Mais si ces trois points là sont validés, pour moi il n'y a pas de problème. Reprends les trois points s'il te Alors point 1 c'est l'accès au logement 2.

126:08

Logement 2 ici, oui. Là je fais le contrôle visuel avec un artisan pour valider ça. C'est bon. Parce que j'ai des déchets dans mon tête. Donc après de toute façon si tu as le... Attends mais même, il y a une deuxième question que je vais te poser maintenant. Où il y a écrit 13 de Gullsit, moi, je pense que oui, il y a une fenêtre, du coup, alors. Oui, c'est une fenêtre qui donne sur la rue principale, exactement, c'est une fenêtre, voilà. Ouais, mais du coup, tu n'auras pas de fenêtre au fond, parce que de toute façon, même si tu voulais garder, comme il y a la véranda, ça ne fera pas bien d'avoir une fenêtre qui donne dans le logement du mec, donc je pense que ça c'est ok.

126:53

Donc en tout cas, le passage là-bas, ça c'est validé. Deuxième point, c'est la fenêtre, là tu vois, j'ai envie de donner accès au jardin. Oui, ça c'est bon. Parce que c'est dans le jardin et le jardin il m'appartiendra. Ouais, pour moi ça c'est bon. Autre chose, comme tu me parlais de faire un petit local pour la femme de lunage, je suppose que tu n'as pas de cave du coup? J'ai pas de cave mais j'ai un petit débarras aussi à l'extérieur au niveau du baie du jardin, voir aussi si on peut l'exploiter. Ok. Une petite dépendance dans le jardin.

127:43

Ok. Mais du coup, ce que je te dirais, pour moi, c'est pas trop gênant. Le truc auquel il faudra faire attention maintenant, s'il n'y a pas de caves, c'est comment, du moins, où passe le tout à l'égoutto. Je pense que ça doit être sur le côté gauche, là. Mais bon, faudra quand même va te décider pour là pourrais-tu ou est-ce que tu vas mettre des évacuations pour pour créer les toilettes et tout ça quoi je crois qu'il a déjà le tout à l'égout après je crois que tout à l'égout est déjà bon c'est validé oui alors c'est juste que je veux dire je suppose que le tout à l'égout est là mais la question c'est où est-ce qu'il est, par rapport au... parce que quand tu vas créer... par exemple, si tu crées un logement, par exemple, pour le logement 1, il faut que tu décides où est-ce que tu vas mettre ta salle de bain et ton toilette.

128:36

Oui, c'est vrai. Donc il faut que tu saches par où tu vas faire passer l'évacuation pour ramener les toilettes, l'évacuation des toilettes, tu vois, pour le logement 1. Même question pour le logement 2. Quoique, tu m'as dit qu'il y avait une salle de bain tout là-bas. Il y a une douche et une douche WC, je crois. Donc là, la question ne se pose plus. Mais par exemple, pour le garage, il faudrait se poser la question, par où je fais passer les matières?

129:07

Oui, ça va. Ok, je vais voir ça. J'espère que les voiles en seront verts et que je pourrais me lancer sur ce modèle. Mais pour moi franchement ça me va par rapport à ce que tu m'as dit. A l'étage je peux faire deux au premier étage et au dernier un seul. Donc si j'arrive à transformer le garage c'est bingo. T'as les plans là ou pas? Non j'ai pas les plans, j'ai juste fait ça tout à l'heure à la garage. Ok je vois, je vois.

129:40

Est-ce que je peux vous voir sous la partie garage là qui me stresse, est-ce que c'est envisageable, la fenêtre, le jardin, la porte d'entrée? Comment on se place informé en... En fait là il faut changer de destination, c'est ça? De ce garage? Non, alors... Ouais, faudrait que tu vois avec le... En fait c'est pas pour moi un changement de destination, quoi que si, parce que là en fait c'est considéré comme, c'est pas vraiment une habitation. Donc ouais, faudra en tout cas que tu fasses une demande, comment dire, au PLU en l'expliquant que maintenant c'est un garage et que tu vas le transformer, parce que comme tu vas faire une fenêtre ici et tu vas transformer ça en logement.

130:30

Ok, très bien. Qu'est-ce que j'allais te dire d'autre? Tu m'as dit que tu allais utiliser la buanderie, le petit coin en haut pour la fin du ménage. Je vais voir avec Bellartisan, soit on va peut-être voir au niveau de la véranda, soit décaler ce mur-ci, qui est à côté de 13 et de 6, le déplacer peut-être quelque part là pour faire ici 20 mètres carrés et garder un petit point de profond de ménage. Après, tu es peut-être pas obligé de déplacer le mur s'il est existant. Ce que tu peux simplement faire, c'est créer un deuxième mur, par exemple ici, et tu fais ta salle de bain dans la partie inférieure et le truc, donc tu parles là sur la partie supérieure. Ok, très bien, très bien. Parce que là il y a une ouverture entre les deux là déjà, donc c'est pas la peine de la fermer comme tu dis.

131:32

Et surtout que si c'est assez porteur, tu pourras pas le déplacer quoi, en vrai. Ok. Ok, très bien. C'est parfait. Bon, je croise mes doigts. Peut-être qu'on repartit sur le terrain la semaine prochaine, voir ce que ça donne. Ok, parfait. Bon, ce que je te dirais, là ça c'est très bien. Toutefois, ce qu'il faut que tu fasses maintenant c'est, en gros t'as fait un bien, tu vois. Là, pour vraiment avancer, là il faut faire du volume.

132:03

Oui j'ai fait du volume, ça c'est celui qui me semblait le plus, qui semblait vraiment être un peu à la limite. Je veux quand même voir un peu cet aspect garage. Sinon j'ai fait globalement quatre visites aujourd'hui. Il y a celui-ci qui a retenu mon attention, il y a un deuxième aussi qui semblait intéressant. Mais pour le deuxième, tout est quasiment bon mais c'est au niveau de la toiture où l'isolation n'est pas faite et je pense qu'il y a des soucis, peut-être quelques petites perforations au niveau des tuiles. Voilà donc justement c'était la deuxième question de savoir, travaux au niveau de la toiture, des tuiles qui sont un peu percées, des trucs comme ça. Est-ce que c'est bon ou c'est l'artisan de décider.

132:51

De toute façon, tu le règles, l'artisan, mais pour moi, si c'est juste quelques fuites de tuiles qui sont un peu pourreuses, c'est pas la fin du monde. En fait, il faut voir ça comme ça. C'est genre, tu achètes une belle Mercedes, les pneus sont à plat. Les pneus sont à plat, ça coûte une vingtaine d'euros, tu vas chier une auto, j'en sais rien, le mec il te répare le pneu, tu vois, donc ça va. Mais quand on te dit, ouais, il y a tout le train avant, tout le train arrière à refaire, là c'est un autre bordel, tu vois. Et là ce serait vraiment un peu du style, ouais, il faut refaire la charpente, genre il faut changer toute la toiture complètement, là oui c'est un autre bordel. Mais si c'est juste quelques tuiles qui sont cassées ou qui sont où ça fuit un peu je dirais que ça va.

133:47

Mon point de vue c'est quelques tuiles à remplacer je sais pas si dans le remplacement on remplace tout on peut remplacer que quelques unes par zone par segment je sais pas je vais voir avec la taille. façon il te dira un peu mieux, mais même si il te dit, ça dépend de la raison, parce qu'il y en a qui seront en mode il faut tout refaire, tu verras quand même des fois genre en vrai tu prends un couvoir, ou pas forcément un couvoir mais un mec qui répare un peu les toitures, le mec va te dire t'inquiète pour 2000 balles je te répare ça. Alors oui ça ne va pas tenir 50 ans, mais même si ça te tient encore 10-15 ans, ça va quoi. C'est correct. Ok, très bien. Donc voilà, je suis bien dans cette dynamique de faire du volume. J'ai repris il y a quelques jours là, donc j'espère que d'ici quelques semaines je pourrai avoir quelque chose de concret. Bon ben let's go mon gars, let's go, là il faut qu'on avance. En tout cas si t'as d'autres questions ou d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

135:00

Oui je ne veux pas hésiter Kendi, avec plaisir. En tout cas si t'as d'autres questions tu me dis alors. Ouais, je te dirai. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de... Alors je ne sais pas si le prénom c'est Vivian ou si c'est Joseph, tu me diras. Allo? Allo? Oui, bonsoir.

135:22

Alors c'est quoi le prénom? C'est Vivian ou c'est Joseph? C'est Vivian, ouais. Mais Vivian, toi, je sais pas, ça doit faire au moins un an que t'es dans le programme. Toi, c'est la première fois que je te vois venir en session. C'est vrai, je suis venu deux fois, oui. Bonsoir. Tu rigoles, tu rigoles, tu rigoles, tu fais des jeux, tu fais des jeux. Alors on t'en est où là? Tu t'en es où? Ben ça a été un peu compliqué pour moi. Ok.

136:00

Là, on est arrivé en plein Covid et pour faire l'acquisition, c'était un peu compliqué. On a pu avoir un immeuble, ma conjointe et moi. T'as déjà signé là? Oui, j'ai déjà un immeuble. Là, on avait mis la photo d'écrit. Mais j'ai vu la photo, maintenant que tu me dis ça, je fais le lien. Mais en fait, c'est que tu dis que c'est moi, que je suis même parce que tu as fait le test. Donc voilà. Ouais, mais donc tu l'as dit, je me souviens avoir vu la photo, exact, exact.

136:32

Mais du coup, vous en êtes où alors? Vous avez commencé à louer, vous avez fait quoi? Ben, on n'a pas encore commencé à louer. Là, c'est pour ça que je vais en ce sens. Là, on a justement un an de questions. Donc, c'est mon retour alors. Tu vois. Donc, sur le sur le P0I, quelle date on va mettre exactement, la date de début d'activité ou la date d'acquisition vu que ça fait déjà un petit moment qu'on a acheté.

136:53

Ça m'est égal, je veux dire si tu n'as pas encore commencé à louer, tu peux mettre la date de location. Alors si c'est proche, je te dirais tu peux mettre la date de, comment dire, si c'est très proche, les deux dates sont proches, je peux mettre la date d'acquisition. Mais si j'ai entendu ton acquisition il y a plus d'un an, là tu ne vas pas commencer à mettre une date d'acquisition au mois de janvier ou au mois de février dernier, alors que tu n'as pas loué, là tu vas devoir prendre un comptable et tout, alors que tu n'as rien fait. Donc si tu commences maintenant, je dirais mets ta date de maintenant et puis tu commences à payer ton comptable que pour cette année quoi. Et ça, ça va pas jouer sur les histoires d'amortissement et… Ouais non, ça n'a aucun lien. Le seul truc qui pourrait poser problème, la seule fois où on avait un problème comme ça, c'est genre des spectateurs qui voulaient genre passer la formation sur l'activité. En gros, ils voulaient amortir aussi la formation. Mais bon, comme ils avaient passé la formation l'année d'avant, le comptable dit non, moi je ne remonte pas aussi loin.

138:11

C'est le seul truc. Mais de toute façon, si tu as fait des travaux, tu as des factures de travaux, le comptable, il est en obligation de les sortir sur ton amortissement. Pour te donner un exemple, il y a un bien que j'ai passé en meublé genre 3 ou 4 ans après, j'ai même passé un amortissement des travaux que j'avais fait au tout début, donc ça m'a recueilli. Ok, ok. Et dans le CERFA 14004, qui est récent à la mairie, ils nous demandent de mettre un nombre de pièces et on ne sait pas quoi mettre en fait. Un nombre de pièces vu...

138:55

Si tu as 5 pièces, tu mets 5 pièces. Si tu as 6 logements, tu mets 6. Alors on s'en fiche. De toute façon, c'est considéré comme étant une maison puisque tu n'as pas créé de lots cadastral. En vrai, ça n'a pas vraiment de grande importance. Si tu as 6 logements, tu mets 6 pièces. Parce que là, y'a 3 logements de chez nous et il en reste 2 à faire en fait. Donc on va lancer. Bah tu mets les 5, c'est pas grave. De toute façon, ce sera déjà fait. Ok. Ok. Du coup, j'entends la voix de madame, mais je sais même pas c'est quoi son prénom.

139:34

C'est quoi ton prénom? Lindsay. Lindsay, Lindsay Vivian. Ok. Enchanté, vous connaissez pas ce qu'il y a? Ben oui, on connaît, depuis le temps. Ouais, on était venu à la première... Oui, toi aussi bébé, toi aussi, toi aussi. Salut bébé, salut. Ah, c'est bien, c'est bien. Sinon, t'as été vu à la rencontre? La première rencontre, la première rencontre.

140:03

Oh, franchement, il faudrait que je vois les photos pour que je me souvienne, mais là, j'ai plus en tête. Ah ouais, ça remonte. C'est quoi votre question? Pour le site internet, c'est juste un site vitrine ou on doit créer un site web complet parce que quand on a créé le domaine, le nom de domaine, en fait il y a des services qui se greffent et qui proposent des créations de sites etc. mais ça on n'a pas besoin parce qu'ils sortent des forfaits incroyables. Ouais, ouais, ouais, ouais, exactement. Donc ouais, c'est vrai que si tu prends le forfait genre qui te guide là, tu vas te retrouver avec un truc exorbitant. Alors, il y a deux cas de figure. Il y a la solution, vous voulez faire un truc vraiment sexy et tout, à ce moment-là, oui, vous pouvez créer le site WordPress en prenant juste l'abonnement pour le roadpress et le serveur comme ça vous aurez le nom de domaine et la possibilité de faire le roadpress. Je crois que ça va vous rajouter genre un truc comme une vingtaine d'euros en plus. Et là vous allez avoir effectivement les pages à créer et tout. Bon il y a une page d'accueil, une page comment s'y rendre, une page contact, et puis c'est peut-être quoi encore, moi je crois que c'est tout. Et ensuite, une fois que vous avez fait ça, vous devez simplement prendre le widget de Base24 et l'intégrer à votre site WordPress que vous aurez fait. Ça c'est la version un peu plus poussée, un peu plus technique. Après il y a la version vraiment simple, c'est à dire que vous utilisez directement le widget qui est déjà fait dans Base24 et vous l'utilisez comme site internet. Ça c'est une version que vous pouvez également faire. Le seul inconvénient de cette version là c'est que vous n'aurez pas le nom de domaine sexy avec le truc genre quand on tape votre site internet ça apparaît sur ce point, en mode BSVN 4, 677.1.

142:29

Ah d'accord. Ok. Ok, ok. Le T. Au niveau de l'assurance, là pour l'instant on a une P&O, une propriété, et on doit basculer sur quoi comme assurance? Alors, ce que je vous conseille c'est de passer sur une assurance multi-risques déjà, c'est au-dessus de la touriste. Touriste, c'est genre, s'il y a un problème, bon ben, genre on rembourse. Mais la multi-risques, c'est même si genre la porte de la vitification, on ne sait pas qui c'est, mais on rembourse quand même, tu vois, durant la séance, ils sont censés rembourser. Donc ça, c'est le minimum à avoir. Deuxièmement, vous pouvez rajouter l'option avec, du moins, ça, il faut voir avec l'assurance, vous pouvez rajouter l'option de dire en fait on fait de l'allocation courte durée donc il y aura des meubles et du coup le mec il va vous dire ok, vous avez à peu près combien de meubles, si c'est 10 000, 15 000, 20 000 et du coup on assure pour 15 000, pour 20 000 euros de meubles. Et du coup si vous avez ce combo là, en gros il faudra quand même lui dire quand vous faites de la courte durée.

143:40

Donc il faut lui dire quand vous faites de la courte durée, prendre du multi-risques, et puis voilà, c'est tout. Et lui donner le montant en gros, de toute façon, il vous le demandera, le montant d'un meuble que vous avez dans l'immeuble, et puis comme ça au moins, s'il y a un pépin avec un des clients et tout, ils sont censés... tout le monde. Alors, si il y a un groupe Pépin, là vous allez pouvoir utiliser cette assurance là, mais sinon, en vrai, pour les petits Pépins de tous les jours, vous pourrez normalement vous backer sur l'assurance Airbnb, qui s'appelle Air Cover maintenant, et Booking ils commencent à vouloir rembourser les petits pépins mais bon, eux c'est moins carré que Airbnb. En tout cas Airbnb, si vous savez que vous êtes sur Airbnb, là s'il y a un pépin, eux ils vont vous rembourser.

144:42

Mais Booking, j'ai vu que certaines personnes se sont fait rembourser, mais bon c'est pas si c'est pas si quoi. Quand on débute l'activité, on débute en LMNP? LMNP, oui. Au début, vous êtes LMNP. Et c'est si tu dépasses... Si à un moment, vous voyez que là, vraiment, vous avez mis beaucoup trop, là, vous vous déplacez à LMNP. C'est tout le bac que je vous souhaite, d'ailleurs. Le problème, c'est que moi, j'ai arrêté de travailler justement pour faire les travaux et du coup j'ai pas de revenu du coup. Donc là si on commence ça va me passer en LMP.

145:25

Alors ça va te passer en LMP si... Alors déjà faut que tu gènes il y a déjà plus de 23 000 cette année tu vois. Déjà de toute façon, tu vas commencer à l'MNP de base et si tu as dépassé, là effectivement on te dira que la frappe a dépassé, il faut que tu bascules. Mais il y a une deuxième chose, je ne sais pas comment vous vous êtes organisé pour le billet, est-ce que vous avez fait à deux, est-ce que vous vous êtes mis en division ou pas, mais si vous êtes à deux, c'est le revenu du couple, ce n'est pas juste ton revenu, il faut que les revenus dépassent la moitié, du moins 50% de ce que vous... En gros, il faut que ce que vous gagnez avec les biens dépasse ce que vous vous gagnez à deux. Donc si tu es tout seul, c'est juste bon, il faut que ça dépasse les 23 000 euros, donc de toute façon, tu vas basculer, mais si vous êtes à deux, c'est les deux revenus qui seront pris en compte.

146:28

Non. D'accord. Et une fois qu'on a basculé, on ne peut pas revenir, parce que si on bascule là, et après que je reprends le boulot et que je fais plus que 23 000 et quelques là, est-ce que je ne peux pas rebasculer en LMMP? C'est une très bonne question, je pense que ça doit être possible, parce que de toute façon c'est une condition. Alors je sais, faudrait voir ça, ça je pense qu'on va être l'encomptable. C'est vrai que j'ai jamais eu le cas de figure. Mais en vrai, si tu, alors ça dépend combien de temps tu vas trouver un boulot, mais si tu penses retrouver un boulot d'ici, je veux dire, d'ici l'année prochaine, franchement la question ne se pose pas. Genre, si tu me dis ouais tu vas trouver un boulot dans deux ans, deux, trois ans, là je te dis ouais bon ben est-ce que vraiment on se pose cette question. Mais de toute façon cette année, je veux dire, tu vas commencer, à moins que tu aies déjà commencé et que tu puisses commencer très très fort, donc là oui peut-être que tu finiras le mois à plus d'un trois mille, tu vois, mais si tu n'as pas encore commencé.

147:30

J'ai pas encore commencé. Ouais bon, ça dépend quand est-ce que tu commences, mais si tu commences et si tu arrives à finir l'année là à plus de 23 000 je te dirais ok peut-être que bon on va te faire un truc et encore tu as peut-être encore une petite marge genre si tu as dépassé vite fait genre on va pas te prendre la tête. En gros c'est quand même quand par exemple quelqu'un en autre entreprise il fait juste pas un mois il va dépasser de 1000 euros le truc. On ne va pas tout de suite lui dire « frère, tu ne passes en société ». Non, on va lui dire « attention, tu as dépassé, donc il faudra voir pour l'année prochaine ». Mais si on voit qu'il continue à dépasser et que ça ne s'arrête pas, là on lui dit « fait gaffe, parce que là tu as vraiment dépassé, tu as plus de 10 000 euros au-dessus, maintenant il faut prendre tes dispositions ».

148:23

Ce sera plus ça. Mais il ne faut pas voir ça comme étant un truc fermé où en gros une fois que t'es passé de l'autre côté tu peux pas revenir. Et puis quand bien même, je veux dire, si tu passes de l'autre côté, le fricard c'est que tu... J'en sais pas vraiment un problème quoi. Genre... C'est comme les gens qui payent, genre, l'impôt sur la fortune. Quand tu payes ça, normalement ça va. À un moment t'es irrité mais pour moi c'est pas trop un problème. Bon, ok. Il y a Lindsay, elle en a pu avoir un deuxième bien.

149:01

Ok. Elle va signer l'offre dans 3-4 jours. Ouais, parce que il y a eu un... Ok. Au niveau de l'assurance, ils m'ont envoyé le mauvais document, du coup j'ai patienté, j'ai pas voulu brusquer le banquier mais au bout de deux semaines bon j'ai dit bon je vais quand même le rappeler et du coup il s'est rendu compte qu'il avait envoyé le mauvais document du coup il a dû rappeler l'assurance pour l'assurance emprunteur là j'ai reçu par mail aujourd'hui le bon document du coup je me déplace demain pour lui ramener tout signé et il m'a dit ça prendra, on va le faxer directement pour qu'il l'ait plus rapidement. D'ici 2 jours, en 48 heures normalement il sera capable d'éditer l'offre de prêt.

149:53

Ok. Normalement, ben… C'est bon ça, c'est une bonne nouvelle. Ouais, ça c'est ça. Du coup si ça se passe comme ça là, ce qu'il faut faire, c'est déjà commencer à en parler à ton auteur pour prévoir une signature dès que les 11 jours seront passés. Comme ça, après, tu vas chercher tes traits. Ah oui, elle est déjà au courant. Elle a su le faire et tout. Voilà, écoute. Et du coup sur ce deuxième bien là, sur le même numéro de sirène ou c'est autre chose? Pour optimiser au niveau des impôts? Alors moi je ne veux pas entrer dans votre délire mais ça dépend de comment vous êtes envergonné.

150:42

Si vous êtes mari de toute façon sur le même numéro de sirène, mais si vous êtes juste en couple et que le bien est au nom de madame, à ce moment là c'est madame qui va faire un P0I aussi, et toi tu feras ton P0I à part toi. Donc c'est à vous de voir comment vous êtes organisé en fonction de comment vous êtes, donc ce sont des situations, si vous êtes marié, c'est le même P0I, je veux dire le même, en gros vous pouvez faire le P0I, mais de toute façon ce sera le même numéro de sélect, si vous êtes genre juste en concubinage, chacun fait son P0I, à moins que vous ayez acheté en D'ici fin avril on ne sera pas mariés donc on va faire chaque année le plus de bonnes années. Du coup ce sera 2 P0I et puis 2 trucs, pas de soucis.

151:43

Je dis ça pour vous mais aussi pour les autres mondeurs, si vous n'êtes pas mariés, moi je ne vous conseille pas de faire des projets en indivision pour plusieurs raisons. Parce que demain il y en a un de vous deux qui décède ou j'en sais rien, du coup les héritiers de l'autre peuvent mettre la pression à l'autre pour que ça ne vende pas et vous pouvez vous retrouver dans des situations vraiment délicates. Donc si vous êtes mariés, là je vous conseille vivement de le faire, parce qu'en plus, s'il y en a un des deux qui décède et vous avez une assurance sur les deux, à ce moment-là, l'autre, il hérite du bien et le bien est payé. Mais quand il n'y a pas de mariage, c'est vraiment touchy, comme situation, surtout en indivision. Donc si vous n'êtes pas mariés, mieux vaut vous faire séparer et puis comme ça au moins s'il y a un problème, il n'y a pas de... bon on sait jamais ce qui peut se passer mais en tout cas s'il y a un problème, en gros vous n'avez pas d'envoi. Ok. Et au niveau de la CFE, la société a attribué à chaque numéro au SIRET, on est d'accord? Ouais. Et le prix diffère selon si on a mis la société sur Paris ou sur l'adresse du bien?

153:20

Ça va différer en fonction de… en fait, alors, c'est vrai que c'est un peu délicat surtout parce que du moins personne ne sait vraiment comment c'est calculé, mais en vrai, le lien que j'ai pu voir c'était la surface du bien, genre en fonction de la surface du local, du bureau, ce qui est considéré comme étant le siège de la société, c'est là où le calcul sera fait. Donc si tu mets la société chez toi, ou en tout cas dans une boîte postale à Paris, en fonction de où c'est, le prix de la CPU sera différent. Mais ça n'a pas vraiment de lien. Genre, tu peux avoir 50 logements, si tu as CFE, si tu as 300 ou 400 euros par an, ben ce sera toujours 300 ou 400 euros par an.

154:13

Ça n'a pas de lien avec le milieu en direct. D'accord. Ça a vraiment un lien avec ton bureau. Moi, mes bureaux, où j'ai mes activités, mais en gros je sais que tous les ans je vais payer genre 450 balles de le CFE. C'est à peu près un loyer de ce que tu aurais payé pour ton bureau. Ok. Et ça c'est par immeuble ou ça reprend tout le... Non, c'est ce que je te dis, c'est vraiment le bureau. Donc ça veut dire le siège.

154:45

C'est vraiment par siège que vous allez payer. Tu peux avoir 50 bien, ça ne va pas changer le prix. Ce qui va affecter le prix, c'est la taxe foncière. Voilà. Donc là, la taxe foncière, c'est une taxe foncière par bien. OK, donc ça, effectivement, ça, ça va changer. Et toi, par contre, je ne sais plus quand est-ce que si tu as fini l'année dernière. J'ai posté un truc dans le groupe récemment avec où il fallait faire la déclaration des loyers et tout ça. Donc ça, il faudrait que tu le fasses.

155:17

Normalement, sur ton compte des impôts, tu verras un endroit où ce sera écrit bien immobilier. Il faudra que tu mettes à jour ce truc-là. Mais je l'ai posté dans le groupe récemment. Donc si tu vas dans le groupe, tu le verras ou sinon tu vas dans le centre d'aide, tu mets déclaration... Je ne sais plus comment ça s'appelle, je te le dis. Déclaration d'occupation. OK, c'est noté. OK, OK. Et une autre petite question.

155:49

Au niveau des poignées à code, sur les portes PVC d'entrée, parce que c'est des portes bizarres les portes PVC. Oui. Et pour trouver une poignée à code qui correspond. C'est chaud, c'est chaud. Alors le seul truc que je veux dire, c'est il faut, si c'est les portes WC, il faut faire en sorte d'avoir la poignée la plus plate possible. En fait, si elle est épaisse, même si des fois ça dappe, mais en fait comme si elle est trop épaisse, la porte ne se ferme pas. Parce que ça vient cogner sur la poignée au niveau du bâti. Ça c'est les embouts que j'ai eu. Mais c'est plus ou moins ça. Il faut essayer de trouver le bâti qui convient, la poignée convient, mais la plus plate possible.

156:46

C'est vraiment ça le truc. Après, tu vas en trouver, mais c'est vrai que c'est un peu plus délicat. Ok ok. Maintenant, ça va ou? Ça se dit quoi? Sur mano mano? Ouais, tu peux trouver sur mano mano. Il y a aussi un autre site qu'on utilise souvent avec des printemps qui s'appelle BT Security. Donc vous pouvez aller regarder là aussi ou sinon il y a Amazon aussi.

157:11

Vous pouvez regarder. Mais ce qu'il faut surtout regarder c'est les dimensions par exemple de l'axe de la poignée par rapport au canon pour pouvoir mettre la clé pour visser là et regarder l'épaisseur du, comment dire, l'épaisseur de la platine quoi. Non pas de la porte, la platine. Attends je vais essayer de te montrer ça parce que c'est assez ridicule. Genre c'est un truc à acheter pour très cher et puis devoir les renvoyer parce qu'en gros, c'était troupé. Attends, je sais pas si je peux le voir de côté, tu vois ici, t'as le truc qui est assez hyper, mais c'est con, j'arrive pas à voir tes côtes. Bon, tu vois ici, tu vois genre là, là, quand tu regardes, tu vois le bas, il est assez épais. Au-dessus, c'est pas très épais, tu vois genre, tu vois le bord là.

158:32

Là c'est pas très épais, tu vois. Là c'est un peu plus épais. En fait, il faut essayer d'avoir le truc le plus fin possible, un peu comme ça, tu vois. Donc là, ça c'est un BT501, mais nous en général, celui qu'on prend c'est le BT07, tu vois. Mais, comme celui-là. Ça l'avantage de celui-ci c'est qu'il n'est pas très... Il n'est pas très... On a les entraxes, c'est compliqué. Si ça ne va pas, en tout cas que tu choisis un, il ne faut pas qu'il soit trop épais. C'est vraiment ça le piège. Parce que sinon, si tu prends un trou comme celui-là, en fonction de la porte, ça peut ne pas passer, toi. Donc faut que tu regardes, euh, euh, un qui est assez plat, parce qu'en fait, ce qui va se passer...

159:23

Là, j'ai commandé celui qui est le 1, 2, 3, le 4ème à 122.96. Ça va? Bah, on va voir. Je pense que ça peut peut-être le faire. Je l'ai reçu par Tintin mais je ne sais pas s'il sera fiable dans le temps. Après, de toute façon, la priorité, c'est normalement des ancêtres. Tu le sens, tu le vois déjà, si tu vois que le tout tremble, ça fait plastique et tout, oui, mais là c'est de l'acier et tout, ça devrait aller. Ce qu'il faut regarder c'est surtout l'épaisseur, mais j'ai pas l'épaisseur là. Centrax et tout. Ah c'est un truc électronique, ah ok! Ah mais ça par contre je suis... Ah ouais?

160:22

Après j'ai jamais testé, tu vois, je veux pas faire de trucs, mais moi, des trucs électroniques comme ça, j'aurais un peu peur parce que je me dis, si la pile se termine et tout, c'est ça qui m'inquiète. C'est toi qui préfère les mécaniques, moi, toi. Le mécanique, t'as pas de problème de pile. Mais ça, c'est plus sexy, j'avoue. C'est plus sexy. Du coup, tu verras bien. Mais du coup, y'a même pas de solution pour mettre la clé là. Non, moi j'ai trouvé un système avec justement le barillet qu'on peut mettre, on peut le mettre, il y a plusieurs modèles en fait.

161:00

Mais du coup, la question c'est s'il y a un problème de pile, comment on fait pour rentrer? Ouais. Parce qu'en fait, même si tu prends un système à pile, moi ça ne m'interroge pas, mais il faut qu'il y ait un système de sécurité. Je ne sais pas comment on fait pour rentrer s'il n'y a pas de piles. Peut-être qu'il y a une télé à côté, site de déclenchement, badge... Ah, peut-être qu'il y a un badge. Oui, il y a un badge avec.

161:38

Ouais mais le truc c'est que si il n'y a pas de badge, il fonctionne tu vois. Mais il y a le trou de céréau. Mais le modèle que j'avais... Mais il n'est plus là, il est bouché là. Il sera bouché ton trou de céréau. Non, celui qu'on a reçu il y a le trou de céréau en bas. Ah ok, ça ça doit être... Mais attends, c'est bizarre. C'est pas la même référence mais c'est ça. Ah ok, ok. Mais il y a les deux trous de céréau des deux côtés. Oui des deux côtés, oui.

162:04

Ok bon ben ça va alors, ça va, ok parfait. Ben non mais si il y a les deux trous de sirio, ça va alors. C'est tout. Comme ça, moi même si t'as... Même s'il y a un problème, tu peux prendre ta clé et tu peux ouvrir la clinche avec la clé. Donc ça va, ça va, ça va. Ok. Non mais pour moi c'est bon. Mais en tout cas celui-ci m'a parlé à très épais, donc je pense que ça ira bien et en plus je t'avoue ça fait quand même plus sexy quand même le tien genre c'est un truc à boutons et tout donc non c'est bien. Après faut juste voir aussi un autre truc c'est est-ce qu'il est fait pour l'extérieur parce que faudrait pas que genre il prenne la flotte et qu'on était intérieur-extérieur.

162:52

Ouais, extérieur, parfait. Non, mais c'est parfait, mec. Nickel. Good job. OK, OK. Et une autre petite question. Les appartements, quand on dit 14 mètres carrés, c'est salle de bain comprise ou sans la salle de bain? Moi, je compte la salle de bain. Pourquoi tu ne comptes pas la salle de bain?

163:14

C'est vrai. Ouais, non. De... Toute la surface, euh... Toute la surface fait 14 mètres carrés, tu vois. Alors faut compter la salle de bain. Ouais. Et... Petite question d'écho. Euh... Est-ce que tu mets des horloges...

163:27

Alors, je suis pas sur la meilleure personne pour pouvoir te répondre, mais... Non, mais je suis pas sur qui va pouvoir répondre. Est-ce que tu mets des horloges dans les appartements parce que c'est vrai que parfois ça fait tic tac et c'est... Non moi je ne mets pas ça. Non, non, non, j'ai même pas pensé à l'histoire de tic tac, mais non moi j'en mets pas. Le seul truc que je mets, et encore c'est parce qu'on m'a fait la réflexion mes frères, on dirait l'hôpital son truc, c'est maintenant je mets peut-être des doute, tu vois, mais non, je ne veux pas d'enregistrement. En vrai, ça ne sert à rien, parce que le mec, il veut regarder l'heure, il regarde sur le micro-onde ou alors il regarde sur la télé ou sur son portable. Non, ça ne sert à rien. Après, si c'est style, je ne te dirais pas non, mais pour moi ça sert. Et en plus si ça devait faire tic tic tic tic tic, ouais non, c'est pas le bon deal.

164:35

Ok. Bon. Ouais, on avait un doute en fait. Est-ce que c'était pas ou est-ce qu'il y avait des retours comme quoi les gens réclame une horloge, c'est bon quoi. Alors peut-être dans un grand logement ça peut faire sens, mais dans un studio de 15m², ça suffit, il a internet, c'est bon quoi tu vois Ouais bah oui Genre toi est-ce que quand t'as été à l'hôtel t'as vu une horloge à l'hôtel? Moi j'ai jamais vu d'horloge à l'hôtel moi C'est vrai, bah oui c'est vrai C'est vrai C'est vrai Et surtout que, en plus toi genre, si c'était juste pour faire beau j't'aurais dit ok Mais faudrait même m'enlever des piles puisque le, maintenant que tu le dis, le tic-tac, je sais que moi ça m'aurait dérangé.

165:44

Même ma montre, je ne la laisse pas dans ma chambre puisque je sais que genre... Elle fait tic-tic-tic-tic... Ah ouais? Ah ouais? Même ma montre, ok d'accord. Ok. Non, ça je ne veux pas. Et un autre truc encore que je ne mets pas non plus, c'est les lampes à... comment ça s'appelle? Où tu vois, ça se recharge avec... où tu poses le téléphone. Ah, induction.

166:14

Induction, genre charge-qui et tout. Mais ça, ça fait un petit bruit, mais c'est léger, mais moi je l'entends. Genre c'est léger, ça fait un petit boujou. C'est un truc qui a gêné les clients. On met pas ça. Le mec, il veut charger son portable, il prend son câble et puis c'est tout. D'ailleurs, il y a 20 000 prises. Ça, c'est sûr. Franchement. Ouais.

166:38

Ok, ok. Bon, ben on a fait le tour. J'avais une dernière question. Dis-moi, dis-moi. Tu vas dire, on se prend la tête pour rien. Sur les lits, est-ce que tu mets des alèzes? Parce que ça aussi, les lits, les alèzes, ça fait du bruit. C'est quoi les alèzes? Tu sais... Ah, les protège-matelas, ok.

167:02

Alors, il faut en mettre, mais il ne faut pas prendre les premiers prix. Les premiers prix, il y a le truc en plastique, là. Mais tu achètes des silencieux, ça fait vraiment comme si c'était genre un mat, un drap, ça fait vraiment tissu et ça fait pas de bruit. Mais ouais, genre les premiers prix là, ça fait genre comme si le mec était couché sur un sac plastique, genre un sac de belle quoi ça. Non ça c'est des laguards, ça fonctionne pas de mettre ça. Ok d'accord. Mais quand il va, tu lui demandes, je sais pas comment ça s'appelle, mais tu lui dis un qui fait pas de bruit, tu vois, genre, tu lui dis celui qui fait pas de bruit. Et euh... On a pris ça chez lui.

167:46

Et en fait, c'est grave du bruit, c'est pas agréable. Ouais, et même au coucher, même quand tu es couché dessus, t'as l'impression que ça glisse un peu et tout, non, ça c'est pas bon. Ouais, en fait, moi quand j'avais été, genre, chez Confo, la dame m'a dit « Vous prenez des trucs? » Je lui ai dit « Oui » et elle m'a fait poser la question, je ne sais plus comment ça s'appelait. Mais en gros, tu as celui premier prix bas de gamme là et celui qui ne fait pas de bruit. Celui qui ne fait pas de bruit, tu as juste l'impression qu'ils ont mis une deuxième, une nousse de couette par en dessous, mais ça ne fait pas de bruit du tout. C'est vraiment bien fait. Ok, ok parfait.

168:28

Donc là c'est pas une petite question, c'est une très très bonne question que tu poses, genre tu te prends pas la tête, au contraire c'est très pertinent comme question. D'accord ok, très bien. De toute façon là on va venir plus souvent puisque madame a pu avoir le deuxième là, faut pas faire les mêmes erreurs que le premier là. Non mais faut venir, et puis même si vous avez pas de questions au moins vous allez écouter, genre t'apprends quelque chose. C'est comme la petite question de Madame la chambre de verre. Je n'écoute pas, mais j'écoute toutes les sessions. Vous écoutez les sessions. Ah, vous les écoutez quand même?

169:01

Oui. On n'écoute même plus la radio. On écoute Kelsi. Parfait, parfait. Non mais c'est cool. En tout cas, c'est bien que vous soyez venu, au moins comme ça vous aurez des petites astuces pour pouvoir avancer alors. Ok ok. On pense qu'ils vont mettre d'autres questions sur le groupe? J'espère frère j'espère. L'autre elle date là, elle est dérimée maintenant, il faut en remettre des nouvelles de quand vous aurez fait la déco là et puis mettez nous aussi les nouvelles du prochain bien quoi. Ouais d'accord. Bon ben en tout cas je vous souhaite une bonne soirée et si vous avez d'autres questions vous me faites savoir là.

169:51

Bonne soirée Kanzi et bonne soirée à vous deux. Je laisse lever la main. Bon, ben écoute, je crois qu'on... Anthony. Salut Kenzie, salut Splinter. Salut Anthony, comment vas-tu? Ça va, ça va. Ben écoute, j'ai pas forcément de questions particulières, juste pour te donner des retours par rapport aux différents programmes de Look 1 et 2. Ok. Euh...

170:41

Bon, je pense que là, l'oiseau il est mort. Ha ha ha. Euh... ça fait ça tout le temps que ça court. Euh... J'ai eu un dernier reçu encore aujourd'hui. Donc là j'ai changé de projet, c'est pas surtout un jeu. Après le truc qui se passe, bon je dis pas que des fois faut pas quand le truc il est mort faut pas le laisser mourir, des fois, je me dis, il y a un petit défaut supplémentaire qu'il faut faire, que des fois on a tendance à se dire, ben non, ça vaut pas le coup. Et puis, tu vois, c'est ça qui fait la différence.

171:27

Parce que moi, j'ai toujours envie de te dire, OK, combien de courtiers t'as vu, combien de banquiers t'as vu, tu vois. Alors, soit le projet était complètement à l'ouest et il n'y avait vraiment aucune solution, bon ben ok je te réponds ben d'accord toi, mais ce que je doute, je me dis ok sinon normalement on a un truc qui est à peu près correct qui rentre dans les clous, je dis pas que ce sera simple, je dis pas que voilà, mais après si on pousse, on doit pouvoir trouver une solution au moment quoi tu vois. Là où j'ai perdu du temps c'est que j'aurais pu passer directement par des banques en solo en fait, sans passer par des courantiers. Et je pense que ça c'est quelque chose que j'aurais dû faire en parallèle et beaucoup plus tôt.

172:16

Bah alors moi je veux dire, faut pas le voir comme ça, un truc mais pas en gros, c'est comme le mec il fait purée j'ai failli me noyer, je veux plus jamais aller dans l'eau, je veux plus jamais aller dans l'eau. On va reparler de l'autre. C'est se dire ok, là les courriers ce n'a pas donné donc effectivement j'aurais dû aller voir les banques, ben la prochaine fois je ferai les deux. Je vais voir les banques et je vais voir les courriers. C'est comme tu dis, on sait jamais d'où ça viendra. Genre il y a des sprinters, ils ont 5-6 courriers et il n'y en a aucun qui trouve, ils trouvent leur bien par eux-mêmes. Il y en a qui vont aller voir plusieurs banques et ils vont aller voir un deuxième, un troisième, un énième courtier qui va finalement trouver le financement. Je prends les exemples de Giovanni.

173:04

Lui, frère, il était avec un courtier, il était là, il s'acharnait avec le courtier, il me dit qu'il meurt, il meurt, il meurt, il me ramène que des refuges. Mais frère, change de courtier genre si elle ne se met pas en courant avec les autres et puis il change de courtier et puis là il me dit purée Kendi là j'ai deux offres de financement la nouvelle courtière m'en a trouvé deux. Tu vois ce que je veux dire? Moi je te dis il n'y a pas de solution magique sur ça aller voir des banques, aller voir des courtiers, voir un maximum et puis oui il y a des moments peut-être que ça passera pas tu vois mais franchement moi je doute de ça moi j'ai vraiment plus l'impression que mec il y a un truc où t'as peut-être pas poussé assez quoi tu vois ouais c'est ce que je me dis parce que je me dis genre tu connais le processus, tu connais le truc, pour moi le projet peut pas être...

174:05

Si tu me disais, ouais Kendi j'allais présenter un projet à 600 000 euros et je gagne 2000 euros, tu vois genre je te dis ouais bon... Surtout qu'il y a déjà une débat qui est déjà validée en plus, c'est... La partie cochonnement qui a... Ils ont sorti en tout cas à la con, une réponse à la con. En résumé j'ai eu que des réponses à la con. C'est ça qui me dérange le plus. J'ai pas eu quelqu'un qui m'a dit, écoute, y a telle chose, telle chose, telle chose. Non, on sait pas si il y a un souci, si on prend le bien parce que le bien il aura une plus-value. Ben moi tu vois là, ce projet là, moi je lâche rien du tout frère. Mais c'est justement, on a eu le coup avec Demba. Là ça fait déjà quasiment plus de 4 mois là.

174:50

Mais mec on s'en fout. Y'en a qui ça fait 6 mois qu'ils cherchaient leur bien et leur financement. Tant que le vendeur il suit, on continue mec. On s'en fout même si ça fait 6 mois. Mais moi je suis propriétaire, moi je pète le câble. Mais ça c'est pas notre problème tu vois. Tant que la personne en face n'a pas pété le câble tu vois. Frère il pète le câble. Mais d'accord il a pété le câble pour payer. Sorry, let's go.

175:11

Mais si elle a pas pété le câble. Mais frère on continue. Genre tu sais pas toi de te mettre à sa place pour essayer de genre, essayer d'imaginer qu'est-ce qu'elle pourrait te dire, comment elle pourrait le vivre, genre t'es pas à sa place. Donc on s'en fout, elle est ok pour continuer, on poursuit. Et je dis ça pour toi mais pour tous les autres sprinters aussi c'est que quand le truc, en gros pour reprendre l'exemple de la personne qui est malade, on la débranche. Genre, le mec il fait rien, il n'y a plus de signe de vie, il n'y a rien, ouel ou nada. Ok frère, bon, on veut débrancher, là je veux bien qu'on débranche. Mais imagine le mec qu'on a débranché, comment ça va?

175:54

Il tousse ou je ne sais pas, il bouge l'oreille ou il fait un truc. Ce mec, on ne peut pas le débrancher frère. C'est-à-dire que la banque fait, accepte d'instruire ton dossier. Elle n'a pas accepté de te financer, elle juste a instruit le dossier, c'est qu'elle estime que ça peut quand même aboutir à quelque chose. Donc s'il y en a une qui donne ce point d'intérêt, c'est qu'il y en a une avec qui ça va passer, tu vois. C'est exactement ce que je disais à Ademba, est-ce qu'il y en a une qui a accepté de l'extraire. Je lui ai dit oui, mais on continue.

176:28

Et puis là finalement il y en a une qui ont déjà fait l'offre et tout. Bon, mais ce n'est pas encore passé, mais au moins on est sur quelque chose de tangible. Donc il n'y a rien de concret, mais on sent qu'il y a des choses qui se passent. On ne va pas débrancher un truc où il y a peut-être le cœur qui bat. Moi, ça je n'abandonne pas ce projet là, toi. Non. Mais après bon, pour celui-là, c'est pas grave. Mais en tout cas, pour les prochains, ce qu'il faut que je te dise, le mec, la banque, il y a une banque qui m'a montré un peu d'intérêt. C'est-à-dire qu'elle a accepté d'inscrire mon dossier, ou il y a un courtier. Bon, le courtier peut-être moins, parce que le courtier, il peut juste te faire plaisir. Mais la banque, concrètement, qui décide d'inscrire ton des autobus qui te donnent le refus pour une raison valable ou pas valable, on s'en fout.

177:20

Là on a quelque chose de concret, on se dit « ah ». Genre moi je vois ça un peu comme les mecs de chez Koh Lanta, tu vois, qui essaient de faire du feu, et puis il y a un petit peu de fumée, ça a pas pris, mais putain, on est pas loin, on sent que là il y a quelque chose. Il y a une aquidéria. Tu vois, c'est exactement ça le truc. ok. donc pour moi faut garder ce truc là et puis pas te mettre à la place du vendeur c'est pas ton rôle, ton rôle c'est d'être toi, t'as assez de boulot pour toi, celui qui veut te dire ouais ben non c'est bon stop voilà j'en ai marre et tout ok mais je comprends effectivement, vous avez raison monsieur, c'est vrai vous avez été patient, je comprends tout à fait, non mais c'est tout à fait dans votre droit et votre rôle de truc, donc ouais, pas de problème, bon ben on va s'arrêter là. Mais le mec il veut bien qu'on poursuive, frère, bon ben monsieur, alors là je suis en train de travailler dessus encore là, bon, j'aurais juste besoin encore, deux, peut-être une ou deux semaines encore, pour voir un peu. Bon la semaine après c'est pas encore passé, donnez moi encore deux semaines.

178:33

J'ai eu un flash. Ouais frère, jusqu'à ce que ça fasse. Regardez la vidéo de Lionel, en fait quand vous avez des doutes comme ça, regardez les autres sprinters, parce que souvent vous vous dites que oui c'est simple et tout, mais regarde la vidéo de Lionel. Lionel je crois que lui il a commencé son projet, il voulait financer 11 logements, la banque là il dit mais t'es fou frère, il a dit ok ok pas de problème madame, je vais passer à 8, la plus la dame elle dit mais t'es malade frère, il dit ok ok ok on va passer à 6, et puis elle dit non non non ok ok on va passer à 5, ok à 5 la dame a dit bon finalement on te suit, mais voilà, mais je crois qu'il s'est passé au moins 10, 7 mois, il faudrait regarder la vidéo, j'ai plus le chiffre en tête. Mais la durée était super longue.

179:19

Ouais, je me rappelle. Enfin, je me rappelle pas précisément, mais je l'ai vu plusieurs fois cette vidéo. C'est ça. Donc, faut rien lâcher, faut continuer d'avancer. Et puis, si vraiment, bon, celui-là s'est passé, c'est tout. Pour les prochains, faut que tu gardes sa tête en te disant, ben, ouais, c'est pas simple, mais faut faire du volume et rien lâcher quoi. Ok, bon voilà, on lâche rien. En tout cas là on repart sur le terrain et puis on continue d'avancer l'essentiel pour ne pas s'arrêter.

179:54

C'est ça. Après j'ai regardé déjà ce qu'il y avait sur mon périmètre de recherche. Il n'y a pas forcément de nouveautés, j'ai pas forcément envie de me risquer à aller plus loin, ou ne pas pouvoir assumer après les déplacements, pour les visites de chantier et autres. Franchement mec, tu vas trouver, même si tu vas sur la même ville, tu vas sur, si tu as un périmètre de 2h de chez toi, si tu vas à l'est, tu vas au nord, au sud, tu vois genre, même si tu vas dépasser la distance, genre tu fais ça, et tu devrais trouver, mais l'erreur aussi que tu as fait là encore, c'est d'avoir gardé qu'un seul projet, non j'avais un autre que j'avais embrayé derrière, mais niveau code sale, c'était pas top, ça aurait été des complications par la suite aussi, donc non celui là le deuxième était vraiment, c'est que t'en avais pas assez, genre il y en a un qui va pas, c'est bon tu le mets à la poubelle tu vas chercher un autre tu vois.

180:56

Faut que t'aies 2-3 projets sous coude et le jour où il y en a un qui capote et boum on passe plus la haute chose tu vois. Et bon je laisse pas les bois t'inquiète. Ca va aller mon gars en tout cas si t'as besoin de quoi que ce soit tu prends des sessions avec Julien ou tu nous contacts, on est là pour t'aider, donc tu nous fais savoir, ça marche? Pas de soucis nickel. Je t'en prie mon gars, en tout cas je te souhaite une bonne soirée alors. Bonne soirée à toi aussi. Je t'en prie. Alright, bon ben écoute, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir, nous on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h, 21h, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.