Mars 2023 - 160323

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 16 mars 2023 et c'est moi-même qui ai une dipole qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu as assisté à une question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole, et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question de Elina. Bonsoir, Candide. Salut Elina, comment vas-tu? Ça va, merci. Et toi? Ça va, lequel?

01:34

Une question rapide. Tu sais, dans mon devis, on a chiffré le fait de démolir une des cheminées. Quand je dis démolir, ce n'est pas le cadre de la cheminée, c'est la cheminée en entier, depuis le rez-de-chaussée, le premier étage, et qu'on a enlevé ce qui dépasse du toit et tout. Finalement, on n'est pas tout à fait sûr. Déjà, on attend le PLU, parce que si on se confond du sud à Merudy, et OK. Et en fait, on n'est pas tout à fait sûr de le faire parce que l'artisan me disait qu'en fait au niveau du prétage dans les combles il y a une des poutres de la toiture qui s'appuie en fait sur la cheminée et que je ne sais pas si techniquement c'est vraiment faisable ou souhaitable de l'enlever quoi. Parce que autant te dire que si pour l'enlever il faut renforcer, changer la poutre, je ne sais pas trop quoi et que ça coûte super cher, ce sera moins intéressant. Ma question, puisque ça a été chiffré dans le devis, si jamais on ne le fait pas, qu'est-ce qui se passe? Parce que quand on en compte les trucs en plus, on sait les chiffrer, mais les trucs en moins, est-ce que ça veut dire qu'à la fin tu me demandes moins d'argent ou pas du tout? Si, si, en gros alors vous allez vous arranger tu vois en général ce qui va se passer c'est soit vraiment alors si vraiment le truc il y a un gros delta et que en gros par exemple on voit qu'il y a un delta de 20 000 euros tu vois et que même si vous faites des petites modifications autour genre grand maximum ça coûtera peut-être 2-3 000 euros mais en gros il y aura quand même une delta. Donc à ce moment là, soit il reviendra le devis, le montant total à la baisse, soit en gros à la fin il te dira au lieu de lui verser 40 000 euros, tu devras lui verser que 20 000. Mais ça c'est plus un arrangement que vous allez avoir entre vous, parce qu'en gros comme si quelque chose, vous allez vous rendre compte que c'est quelque chose qu'on ne peut pas faire et tout, parce que ça va engendrer d'autres problèmes.

03:40

Donc là, effectivement, oui, ce sera plus dans ce sens-là, toi. OK. Et si c'est… Parce qu'en fait, ce qui m'embête, je pense que c'est que dans son devis, par exemple, il allait mettre « démolition », « un total pour la démolition », je dis n'importe quoi, vraiment, je dis n'importe quoi, je n'y ai plus en tête, mais 5 000 euros. Mais il n'allait pas dire qu'est-ce qui est quoi, il allait dire « bon, la démolition, c'est déposer de la chaudière, c'est enlever la cuisine, c'est enlever ceci, enlever cela, ouvrir le mur, etc. Et la cheminée. Donc en fait, je ne sais pas à quoi ça correspond et à quel moment exact ça correspond. Et dans tous les cas, on n'est pas du tout sur 20 000 €, on est sur un petit truc. Mais c'est bien.

04:16

Mais après, si le mot temps total pour toute la démolition, on va dire, je vais prendre le chiffre au hasard, mais si c'est 5 000 €, je vais te dire pour moi faut pas trop te prendre la tête, même s'il y a une revalorisation qui va se faire, ce sera un truc autour des 2000-2700 euros, ce sera pas genre un truc phénoménal. C'est toujours pour apprendre mais je veux dire, tu auras pas un gros, faut pas t'attendre à une grosse réduction parce qu'en gros il fait pas la partie cheminée tu vois. En fait c'est pas toi m'attendre à une grosse réduction, c'est plus comment je dois adresser ça tu vois. J'ai reçu le truc, j'ai reçu le devis, effectivement la démolition en tout, dont la cheminée, ouais c'est 3200€, mais en tout! Donc la cheminée c'est n'importe quoi.

05:13

Imagine que la Geminé, c'est genre 500 euros sur les 3200, ou même 1000 euros. Allez, imaginons que c'est le tiers, même s'il y a plein d'autres trucs. En fait, est-ce qu'en gros, quand on dit, bon, ben finalement, on ne fait plus, l'impulsion que je dois avoir, c'est voilà, ou c'est juste de dire, bon, on ne fait plus, puisque je laisse tomber, parce que je ne sais pas exactement combien ça coûte, et c'est dans une liste de choses qui vaut en tout 3200, donc en soit c'est un peu peanut sur le devis, ou est-ce que tu vas quand même lui dire bon bah du coup on modifie le devis et du coup ça veut dire que là je reprends 1000 euros de marge donc si demain matin je te demande de, je sais pas moi, d'ajouter des spots dans un studio et que ça vaut 1000 euros, ben voilà quoi, c'est gratos quoi. Enfin je sais pas si je dois passer à I.N., comment je dois te dire? Non mais non, moi je te dirais là, on peut pas faire la vie autre chose, quoi. Parce que aller casser les pieds du mec pour 1000 balles sur un chantier à près de 100 000 euros, tu vois, genre, c'est… genre t'imagines, ça représente rien, c'est 1% du budget, tu vois. Donc je dirais, moi la posture que j'adopterais c'est ok, bon ben, si on fait pas ça là, ben écoute, je sais pas si y'a un autre truc sur lequel vous deviez, du moins, que, qui était censé le faire, ben à ce moment-là tu, genre tu dis, ben à ce moment-là tu peux en plus arranger pour, pour que le but, du moins pour le budget match, tu vois, genre si peut-être que tu devais mettre des meubles, ben écoute, est-ce qu'on peut garder le devis au même truc, et à ce moment-là tu me fais les meubles, genre plus comme ça mais pas dans le sens où il faut que tu me rembourses, il faut que tu déduises du montant etc. Je pense que plus que tu auras plus à gagner à essayer de lui demander de faire quelque chose de plus que d'essayer de gratter 1000 euros, parce que de toute façon il te dira non parce que moi en fait ça c'est de la démolition j'avais prévu juste 600 euros pour ça donc ouais c'est tout soit il va toujours faire en sorte de diminuer le truc et en plus de ça ça aura plus tendance à comment dire à détériorer votre relation que à l'améliorer quoi que ce soit.

07:35

Moi je te dirais tranquille que si tu as un petit montant genre 3000 balles pour toute la démolition, même si il y a la partie, comment ça s'appelle, même si il y a la cheminée, moi je vous dis que c'est pas grand chose. Donc moi j'aurais pu jouer en mode, ok qu'est-ce qui peut me rajouter de plus, genre qu'est-ce que j'avais, j'étais déjà short, peut-être c'était le montage d'immeubles, peut-être c'était rajouter des voulis, c'était pour, j'en sais rien, genre au lieu de mettre telle salle de bain, peut-être on va mettre telle salle de bain, au lieu de mettre des cabines de douche à 500, on mettra des cabines de douche un peu plus sexy à 600 balles. Mais moi ce serait plus ma façon de faire les choses en toi. Ouais, sachant que, comme je dis, comme j'ai pas le montant du reste, peut-être qu'il faut que je laisse un peu couler, et puis si l'occasion se présente, parce que là j'ai pas vraiment d'autres idées là, on a dit que, enfin on doit se voir ce week-end justement, pour justement regarder cette histoire de chemin et décider ce qu'on fait, et en même temps les prises.

08:45

Bon, par exemple, tu vois, si je dis, si c'était pas prévu, mais tu rajoutes telle ou telle prise, bah il me fait pas chier et il l'est fait, tu vois. Mais en tout cas, j'ai pas l'impression que tu peux déjà me faire chier. Donc, mais oui, je vais... Non, mais en fait, tu vois... Là, en fait, genre, ce sera plus un peu du genre, ok, moi limite, je l'aurais, je veux même plus comme ça, genre sans vouloir chercher combien ça fait, de ne pas faire ça, mais c'est tout, on essaiera de trouver un autre truc à mettre autour. Et genre, c'est plus en gros, c'est comme si je te dis, vas-y garde la monnaie mais rends-moi un service.

09:27

C'est un peu ça le truc. Je te laisse la monnaie mais tu me rends un service, tu ramènes mes courses dans la voiture. Je pense que comme ça, ça sera beaucoup plus intéressant et tu auras une meilleure relation entre vous deux, je pense comme ça. Surtout que là, c'est pas un truc qui est détaillé, donc genre, aller vouloir grappiller tout pour avoir des 500, 600, allez, 1 000 euros, c'est pas le meilleur truc à faire, toi. Ouais, non, non, mais je vois. Bah écoute, oui, je pense que je vais plutôt essayer de, après, de pas me, entre guillemets, de pas me gêner, si je veux.

10:11

T'as nous fait un truc en plus qu'on avait pas dit, et c'est à un moment donné, il me dit « Oui, oui, on rajeut, je veux dire ouais, mais wesh, la cheminée! » Ouais, ouais, toi genre à la hagueur. Ouais, ça peut être ça. Ou même, tu peux même le glisser tranquillement. Moi, de toute façon, si on ne fait pas la cheminée, ce qu'on fera, c'est que bon, j'ai pas à te demander de modifier notre devis, tu vois. Ce qu'on va faire, c'est que s'il y a des modifications, on va le laisser un peu là comme étant un truc en gros, s'il y a des modifications, des petits trucs à rajouter, on ira plus chez lui, tu vois. Et puis lui même, il te dit « ok, pas de problème, tu perds. Je sais pas si t'as déjà eu de l'expense, mais quand on te donne de l'argent, c'était pas ton argent, mais le fait que l'argent doit repartir de ta poche, du coup, ça te fait mal, alors que c'est pas censé être ton argent. Mais là, c'est pareil, le mec, il a déjà signé le truc, et là, tu lui dis, ben non, finalement, tu ne seras pas autant.

11:14

Ce n'est jamais plaisant. C'est beaucoup plus... Quand tu achètes dans un magasin, on te dit on vous donne un avoir. En gros, va prendre ce que tu veux dans le magasin, tu as un avoir, mais sortir le cash, c'est chiant. Donc moi, j'ai dit tu auras un meilleur retour en ayant cette stratégie-là. Oui, non, mais je suis d'accord. Je veux ton avis par rapport à ça.

11:39

Mais écoute, ok, sachant que du coup, samedi, moi, j'y retourne. Et là, il sera là, on va pouvoir faire le tour ensemble et tout. Là, j'ai débloqué cette semaine... J'ai fait le deuxième versement, donc là, j'ai déjà débloqué 50% des fonds. Ça me fait quand même bizarre, mais en fait, les gars avancent, donc... Ouais, j'imagine. Voilà, donc j'ai dit que là, il a besoin de commander les portes, les sanitaires, en fait, tous ces trucs-là. Il m'a dit que, vu que je réfléchisse déjà à quelle couleur je veux pour le parquet, quelle couleur je veux pour les cuisines, pour les... Donc, bon, je vais pas...

12:12

Voilà, effectivement, la relation, pour l'instant, elle est vraiment obofixe. Donc, je voulais pas crisper et en même temps, je voulais pas... Voilà, et je te disais, j'ai voulu... J'avais même pas pensé à regarder dans le dos, je disais combien c'était exactement, mais en fait, ouais, j'avais même oublié que la démolition c'était si peu, donc effectivement ça vaut pas trop le coup. Mais du coup, ok. Bah écoute, on se reparle lundi où j'aurai plus de questions, parce que j'aurais fait ma visite samedi quoi. Bon bah en fait ça marche. Et puis si tu as des photos du truc en question, n'hésite pas à partager comme ça on pourra voir si c'est ça? Ouais, et même la cheminée, tu vois, comme ça on peut voir si un, c'est nécessaire vraiment, si c'est judicieux, si c'était déjà judicieux, et deux, si effectivement c'est nécessaire, ou en tout cas s'il y a des solutions importées pour pouvoir démoulir, tu vois.

13:09

Bah en fait, je te les envoie. Je suis obligée des photos, tu me vois et je fais 150 photos par semaine. Je suis obligée de ça. Je te regarde et dès que tu trouves la photo, tu me dis. Super. A tout à l'heure. J'ai une question de Demba. Oui bonjour Kenny. Salut Demba. Salut Sylvester.

13:40

Oui Kenny, je reviens vers toi, je suis vraiment embêté là. Je ne sais pas rapport au dossier dont je t'ai parlé là. Là, je n'ai toujours pas l'offre de prêt et j'ai appelé le banquier pour savoir ce qui s'est passé. Et en fait, je n'ai pas eu l'offre de prêt et j'ai appelé le banquier pour savoir ce qui s'est passé. Et en fait, il m'a dit, il attend, en fait c'est la partie de la caution, la caution qui n'est pas, la caution qui n'a pas encore validé. Et là je me rends compte qu'en fait, au niveau de la banque là, en fait c'est la même caution que ma caution de mon prêt que j'ai pas décidé de solder en fait. Est-ce qu'ils vont faire le lien ou pas? C'est sûr.

14:29

Donc cette touchie là, c'est moi. Ça va capoter. Si c'est la même garantie. Je vois, j'ai vu dans le truc là, c'est marqué KMK. Moi je pensais que Kemka c'était que le Crédit Agricole, et là c'est LCL, donc je ne sais pas si les submitteurs y en a qui sont à LCL, et ils ont eu des questions, c'est Kemka ou c'est quoi en fait? Donc je me pose la question, je ne sais pas, parce que j'ai vu dans leur truc là, c'est marqué qu'il parle Kemka. Sur internet, j'ai été chercher pour voir la question de LCL, et ça me met la question Kemka, Crédit Agricole, LCL. Donc je ne sais pas, ma question c'est de savoir, est-ce que tu as déjà eu des prêts à LCL, est-ce que c'est CAMCA ou c'est quoi?

15:18

Ben tu vois, tu m'apprends quelque chose parce que pour moi CAMCA c'était que le Crédit Agricole. Pour moi c'était que le groupe Crédit Agricole, mais je vais regarder. Mais LCL… Est-ce que je me dis si c'est la même? Ah ça m'a retourné la triste. Là je suis mal. Donc en tout cas, c'est pas une vente de conneries. Franchement, ça me... Franchement, ça...

15:50

Alors, comme je sais pas, je voudrais pas dire de bêtises, toi, mais ça me surprendrait vraiment, si c'était la même cas. Mais sur quel document t'as vu ça? Excuse-moi, excuse-moi, ça m'a fait kiffer du bruit là. T'as vu ça sur quel document exactement? Ben en fait, tu sais au niveau des étapes là, j'ai vu quand tu me dis là parce que je suis rendu au mode signature électronique et j'ai vu quelque part c'était marqué KEMKA, j'ai dit peut-être que j'ai vu sur internet, ça m'a mis TMK, Crédit Agricole et LCL. Donc je me suis dit, oh là là là là là là, vraiment pas de bol pour moi, pour que vraiment ce soit la même.

16:37

Mais là, t'es pas sûr à 100% que ce soit la même là. Non, je ne suis pas sûr à 100%, donc je me pose la question, je me dis si c'est la même, c'est la même effectivement ce serait délicat tu vois, mais parce que pour moi franchement ça m'étonne que ce soit la même banque. Mais attends, caution bancaire, alors groupe, alors on va taper groupe, Crédit Agricole, banque, groupe. Parce que pour moi LCL, je pensais que c'était dans le même groupe que CIC et compagnie tu vois. Ah j'aurais aimé qu'on mette pas une hypothèque parce que tout ce problème ne serait pas posé franchement. Bah ouais si c'était une hypothèque ça aurait été beaucoup mieux.

17:26

Ah ouais putain ouais c'est ça. C'est le même. Ah bah t'es mort. En fait maintenant ils sont en forme ouais. Donc c'est Crédit Agricole, LCL, B4B. Oh oh oh oh oh c'est mort c'est mort c'est mort c'est mort. Je sais pas si c'est mort. Parce que là ils l'ont pas donné là pour l'instant. Le dessus il est bloqué par rapport à ça. Il restait juste là.

17:53

Là tout est fait. Là j'étais en mode signature là en fait. Comment est-ce que je sors du truc? Putain, j'ai pas vu ça. Moi non plus j'ai pas vu ça, parce que si j'avais vu ça, je ne devais même pas venir en fait. LCL... Mais ils ont dû faire un regroupement récemment, parce que, franchement, moi je ne pensais pas du tout que c'était le même... J'avais regardé, ça ne m'avait rien dit, je n'avais pas vu ça en fait. J'ai vu ça ce matin et depuis ce matin, ça me ruine l'île. Donc j'ai envie de demander au coutier cette fois comment elle est en position.

18:33

Je me dis, je ne vais pas lui poser la question, pourquoi elle se stresse par rapport à ça, donc je ne sais pas. Non mais après, ce n'est pas forcément ça. comme on est en train de perdre du temps, est-ce que ce serait pas plus judicieux de faire un PPD pour qu'on puisse avancer? Ça peut être dans ce sens-là. – J'ai envoyé un message ce soir et je lui ai dit est-ce que c'est pas mieux de… comment tu as dit ça? De l'hypothèque? – Ouais, tu dis un privilège de prédateur de données, un PPD, et comme ça… – Attends, je viens de noter ça, c'est quoi la différence? Je dis simplement hypothèque? Non, tu dis… alors tu peux dire… si tu dis hypothèque, elle comprendra, mais ouais, tu peux dire hypothèque ou PPD.

19:20

PPD? Ouais, c'est ça, ouais. PPD. Et qu'est-ce que ça veut dire? Prêteur, premier, dernier… c'est en premier, dernier ou c'est quoi? Je ne sais plus. Non, privilège de prêteur de donniers. Privilège, privilège de prêter. Prêteur de deniers. Prêteur de deniers. D'accord. Et du coup, tu vois avec elle, tu lui dis « mais écoutez, est-ce que ce serait pas plus judicieux qu'on fasse ça parce que sinon on perd du temps, tu vois? Donc ce serait plus dans ce sens-là. là. D'accord, ok. Et là ça ne mettra pas… du coup c'est le notaire qui mettra en place en fait? Oui, c'est le notaire qui le mettra en place. Et c'est au niveau du notaire que ça se fait, oui. Donc ben je vais lui… parce que j'ai voulu t'envoyer le message ce matin et je me suis dit ben non tu vas pas avoir ça. Je voulais lui proposer ça mais je ne savais pas trop comment. Ça m'a vraiment stressé. Heureusement que je ne travaillais pas parce que j'avais fait des conneries aujourd'hui. Ça m'a vraiment mis un coup de stress à bloc et je ne savais pas quoi faire. Donc, j'ai dit je vais voir ça avec toi avant de l'envoyer quoi que ce soit comme message en fait. Il faut qu'il lève la main là, je ne sais pas. Donc, il faut absolument, il faut que je l'ai au téléphone en fait. Je vais lui envoyer un message ce soir et demain, je vais l'appeler en fait je viens de regarder, c'est en 2005 qu'il y a eu le regroupement.

21:01

En fait c'était anciennement le crédit lyonnais et je sais qu'ils avaient eu un problème, ils avaient prêté de l'argent à des, comment dire, ils avaient prêté un peu comme pour la crise des subprimes si je ne me trompe pas, ils avaient prit de l'argent et tout et du coup ça avait mis, en gros ils étaient pas loin de la banque route, du coup je pense que c'est ça qui a dû se faire en sorte qu'ils se sont rapprochés avec le crise de la récolte. Donc en fait même tous mes autres projets là, donc il va falloir un moment que je rembourse le prêt là parce que ça va me bloquer partout en fait. Parce que du coup si toutes les banques sont un peu regroupées, si j'ai la caution en fait c'est mort. Non mais là en gros Crescent Gold ils sont regroupés qu'avec LCL, donc du coup et B4 Bank en gros, mais ça c'est essayer des banques comme CIC, Crédit Mutuel, les autres banques un peu de ce style là, caisse d'épargne, où là effectivement il n'y a pas du tout de lien entre les deux.

22:21

Parce que là déjà j'ai la Crédit Mutuel, ils ne me suivent dans aucun projet, pourtant ils ont mes sous. Donc c'était vraiment la seule banque qui n'a pas chigné en fait, qui m'a accordé en fait. Donc là c'était vraiment, la position m'a capoté tout en fait. – Mais écoute, de toute façon, essaie de voir, même avec le conseiller, si demain soir avec le conseiller, tu dis, comme ça prend du temps est-ce qu'on pourrait pas faire plutôt un truc par hypothèque, comme ça au moins on perd pas du temps parce que moi de l'autre côté y'a les vendeurs qui me mettent la pression, est-ce qu'on peut pas s'arranger comme ça toi? Oui et donc du coup lui il peut sauter ça, il peut décider de partir. Après la seule chose qui pourrait le freiner c'est si on lui dit non parce qu'il y a déjà un groupe pour telle raison, soit on lui explique les raisons, là effectivement ça peut être chaud.

23:33

Ouais, c'est si on se demande pourquoi, là effectivement ça peut être délicat. Ouais. Donc si il me demande pourquoi en fait, si il me pose pas de questions, ben de toute façon je vais rien dire, moi je dis rien, je lui propose simplement ça quoi. Ouais ouais, moi je te dis, essaye de lui proposer ça, au courtier, en gros en expliquant que c'est… Non non, de toute façon là c'était en direct en fait, c'était en direct en fait, parce que là j'ai pas eu à traiter, j'ai traité direct avec la banque en fait. Ok. Bah tu lui dis que là les vendeurs te demandent des nouvelles et tout, est-ce que ce serait pas possible de faire ça avec sûrement une hypothèque comme ça on perd pas trop de temps toi? Genre comme ça fait deux semaines que la caution doit répondre et qu'il répond pas, est-ce qu'on pourrait pas faire ça pour gagner un peu de temps quoi?

24:27

Ouais, je vais essayer ça demain. Oh là là, vraiment pas de bol. Oh là là, c'est pas possible. Ouais, je vais voir ça. Essaye de voir ça déjà et puis on verra ce qu'il se passe. Après je te dirai, de toute façon, tant qu'ils ont pas finalisé, on sait pas. Ah ouais, donc comme tu m'as dit que t'as vu Kamka, ouais c'est faux. Parce que j'ai été dire au petit gars, ça peut être une autre société. Non, non, parce que pour l'instant j'ai pas accès en fait à l'offre. Donc du coup c'est marqué que je suis en mode signature, mais j'ai pas accès aux offres, j'ai pas vu.

25:04

Mais par curiosité, j'ai été me renseigner et j'ai vu sur Internet que ça pouvait être la caution Kamka. Parce qu'ils travaillent avec les comptes. Ah, mais ça peut être ça, mais ça veut pas dire que c'est ça. Là, c'est pas écrit sur ton dossier que c'est KMK. Non, non, non, c'est pas écrit. Parce que j'ai vu qu'eux, ils travaillent avec KMK. Mais non, non, non, ils travaillent avec KMK. Donc je me dis, s'ils travaillent avec KMK, la probabilité que ce soit KMK... Non, mais ça veut rien dire. Parce qu'ils peuvent, en général, travailler avec KMK, et cette agence-là peut décider elle de travailler avec Crédit Logement. Ils n'ont pas une obligation forcément de travailler avec Amka. En fait moi j'ai déjà eu le cas sur plusieurs projets où des gens qui sont dans des… même des mecs qui ont fait des projets avec Crédit Agricole qui ont pu avoir avec crédit logement ou autre chose du genre.

26:00

En fait, c'est pas parce que c'est CAMCA, c'est dans le groupe prédictable que c'est forcément CAMCA, ça peut être n'importe quelle autre société de couchement. Après, il faut juste attendre, voir ce qu'ils donnent. Mais tant que t'as pas l'info, faut pas te mettre des coups de pression inutiles parce que de toute façon on a pas l'info, genre si c'était écrit noir sur blanc, ouais on demande à KAMKA, bon ben ok, c'est bon, tu sais que là oui c'est lui, mais tant qu'on t'a pas dit ça, pour moi faut pas se prendre la pression, mettre autre question, et d'autant plus que si c'était KAMKA, je pense, alors il y a un truc qui me dit, il y a bien longtemps que l'information serait redescendue. Tu vois ce que je veux dire? Si c'est monté chez CAMCA, à moins que les mecs soient en train de faire une étude vraiment compliquée, mais bon, le calcul est simple, on voit combien il reste à rembourser, genre oui mais non, Madame a déjà un prêt chez nous, on ne peut pas suivre.

27:12

Ils ne voient pas systématiquement vu que ce n'est pas dans la même banque, et il me semble le prêt, est-ce que le prêt c'était au nom de quel… non c'est Loisel, c'est toujours mon nom, c'est au deux noms, donc ils vont forcément voir… comme ce n'est pas la même adresse, le lien n'est pas… non ce n'est pas du tout… est-ce qu'il peut faire quand même le lien? Ça zoom en fait, dès qu'ils mettent le nom d'une personne qui a déjà une caution, ça leur alerte en fait, ils ont des alertes. En fait, si quand tu achètes, quand tu viens mettre le dossier, le nom, ils voient ok, est-ce que ce client est connu chez nous, oui ou non. Si le client est connu, est-ce que ça s'est bien passé et tout, oui, est-ce qu'il n'y a pas eu de problème, non il n'y a pas eu de problème, tout est remboursé, tout est ok, bon ben go let's go.

28:00

Mais si par exemple, il y a, ok tout se passe bien, mais il y a un projet en cours actuellement, ben non, là le mec dira, la cushion dira, ben nous on suit pas parce qu'il y a déjà quelque chose en cours. D'accord, d'accord, d'accord, d'accord, ok. Donc de toute façon, quand ils disent de toute façon ils ont la main dessus, ils savent en fait. De toute façon quand ils introduisent ton nom, ils savent en fait. C'est une information qu'ils peuvent découvrir en fait. Ils peuvent savoir quoi. En tout cas, quand on va lui dire non, il se peut qu'on lui dise non, le dossier n'est pas reçu parce qu'il y a déjà un truc en face, tu vois. Et quand bien même ça, peut-être qu'il… Après, il faut voir qu'est-ce qui lui est donné comme info.

28:48

Là, je ne peux pas te dire plus parce que je n'ai pas plus d'infos, on va faire que des plans sur la comète. Mais moi je te dirais d'attendre de voir qu'est-ce qu'il te dit. Parce que moi je pense que si vraiment c'était un truc... Alors peut-être que c'est le cas, mais si du moins ça avait déjà été traité, je pense que les formations seraient déjà redescendues. Non, je pense que pour l'instant, il m'a dit que ce n'était pas encore traité, mais il m'a dit que c'était la caution. Donc il m'a dit ce matin qu'il a regardé avant de m'appeler, il a regardé pour voir si la caution a répondu parce que je ne comprenais pas ce qu'il bloquait et il m'a dit en fait que c'est la caution. Donc du coup quand il m'a dit la caution, tout de suite je n'ai pas ticté pour lui demander c'était quoi comme caution. Donc du coup je me suis dit que la caution, il m'a dit parfois c'est loin de la caution. Mais c'est quand j'ai raccroché, j'ai dit tiens, je l'ai regardé pour voir c'est quoi comme caution en fait. Et c'est là que ça m'a donné en fait les signes d'alerte là. Je vais dire ah si c'est comme ça, ça peut être compliqué. Si c'est pas KamKa, bien tant mieux si c'est KamKa, on verra.

29:48

De toute façon, là on n'a pas la main. On a pas la main, donc il faut attendre. Mais comme je dis, c'est pas forcément fini parce que ça peut être KamKa, mais c'est pas forcément ça et deuxièmement je veux dire même si tu peux encore aujourd'hui partir sur une ppd tu vois genre ça dépendra du mec qu'on fasse toi donc pour l'instant pas de pression on voit un peu comment je l'appelle quand même demain je lui propose ça ou j'attends si tu l'as eu aujourd'hui attends encore un petit peu tu vois moi si tu l'avais aujourd'hui, j'appellerais peut-être plutôt lundi ou mardi en disant ben écoutez, comme on n'a toujours pas de retour et puis moi j'ai de l'autre côté le vendeur qui me met la pression, je voulais savoir si on pouvait pas faire de PPD parce qu'en gros ça permettrait d'avancer sur le projet quoi. D'accord ok.

30:40

Et là aussi j'avais le courtier de la ville où je suis là qui voulait faire mon dossier, ben ici comme c'était bon, je n'avais plus d'un signe de vie, donc je pense que peut-être lui je vais peut-être lui relancer, on sait jamais. Mais ça, il ne faut jamais... Alors oui, même si tu as déjà un truc qui est bien lancé, tant que tu n'as pas l'offre en main, et quand bien même tu as l'offre en main, il ne faut pas cracher sur une autre position. Non, non, non, je n'ai pas craché parce que lui, il attendait en fait le bilan de mon mari. Et effectivement, je n'avais pas le bilan. Ça a été rapide. En fait, quand j'ai été, il a étudié le dossier. Il m'a demandé quelques informations que je lui ai fournies. En fait, j'avais tous les dossiers. Je lui ai donné le dossier avant d'y aller à la banque. Il a vu ça, il ne m'a rien réclamé d'autre. En fait, il a fait avec ce que je lui ai donné et tout de suite, il m'a dit que c'était bon. En fait, quand je suis sorti de la banque, il m'a dit « je vais étudier, je vous rappelle la semaine prochaine pour vous dire c'est bon ou pas ». Et il m'a appelé la semaine prochaine pour me dire « non, c'est bon le dossier. Ça veut rien dire, ça veut rien dire, parce qu'en gros là c'est juste montage de dossier, ça ne veut pas dire qu'il a un accord.

31:45

Non, parce qu'il m'avait confirmé quand même que c'était OK. C'est vrai que la seule chose qui peut nous capoter là, c'est vraiment le Kamka. Parce que quand je vais sur leur site, on a les assurances qui sont acceptées, on est en mode, il y a les offres qui sont existantes, mais parce que je n'ai pas la main dessus. Et il m'a dit que je n'ai pas la main dessus parce qu'il reste juste la caution en fait qui n'a pas complété parce que là aujourd'hui si la question de caution était ok, là j'avais les offres en fait j'attendais 11 jours pour signer en fait. Bon écoute attends dimardi on va laisser passer demain après demain, ce week-end et puis début de semaine tu rappelles et tu vois un peu pour essayer de basculer ça sur une autre chose quoi. Ouais bah de toute façon là je vais, ce soir là, je vais renvoyer le dossier à notre dossier là, je vais lui renvoyer le dossier parce que si ça capote, comme ça au moins j'ai la main un peu dessus, sinon bah je vais pas à la route secours parce que pas de chance, c'est pour ça faut jamais dire c'est gagné, tant que tu n'as rien signé, il y a toujours des failleurs. Donc à voir si j'ai la chance, c'est que vraiment, c'est pas KMK, ça passe, oui, mais malheureusement si c'est KMK, à moins qu'ils décident de me suivre malgré que c'est KMK, ben non, ils ne vont pas parce que c'est KMK qui va dire. Si KMK dit non, ils ne vont pas suivre.

33:06

Si KMK dit non, ça dépend, alors je ne sais pas trop comment ça fonctionne chez eux. Ils vont voir aussi que je n'ai pas été honnête, parce que je n'ai pas parlé de ce produit-là. Ils vont dire, il est où sur votre levée, ça veut dire. Donc la relation est un peu implacée. De toute façon, tu ne peux pas savoir. Je dis, vois avec eux d'abord. Si les kamkas disent non et qu'ils veulent te suivre avec le PPD, tu partiras en PPD. Et s'ils te disent non, tu nous l'as mis à l'envers parce qu'en gros, les kamkas nous disent que tu as un autre temps de passe.

33:52

Je peux leur dire aussi que je comptais rembourser aussi. Je comptais rembourser, c'est pour ça que je n'ai pas fait part. Je comptais rembourser le poids. Je peux leur dire ça parce que je n'ai pas bouffé les sous. Donc euh... J'ai pas bouffé mais j'ai pas dit. Tu vois? Donc euh... A voir. tu as d'autres questions, tu les dis pas, tu me fais savoir.

34:14

Ça marche? Déjà, Candy, c'est pas mal parce que j'ai un con problème là. Donc là, je résous ça. T'inquiète, t'inquiète. Non mais ça marche. En tout cas, lundi, on fera le con, tu me diras. Pas lundi, mais puis jeudi prochain, tu me diras un petit peu où est-ce que ça en est, quoi. Ça marche? Ouais, ça marche.

34:30

OK. Merci, Candy. Je t'en prie. All right. Alors, j'ai une question de Elina. de Elina. Encore bonsoir. Je vais vous envoyer le lien permis. Je l'ai reçu, je vais vous passer. Elina, OK.

34:54

En fait, c'est toutes les photos du bien avant et je vais te dire où est la cheminée en question. Quand tu vois Studio... Attends, si tu remontes un peu dans le Studio 1... Voilà, Studio 1, la photo 32-48. Là, tu vois la cheminée où on voit à la fois le cadre de la cheminée et la cheminée en tant que telle, tu vois. Et à côté, il y a un espèce de vieux placard là, à droite. Et tu vois, j'aurais voulu pouvoir virer tout ça, comme ça, ça me fait récupérer l'espace du cadre de la cheminée, de la cheminée même, et le placard à côté. Bref, ça fait de l'espace, quoi. Donc ça, c'est au rez-de-chaussée, et donc cette cheminée-là se poursuit au premier étage. Et donc là, il faut que tu ailles dans le studio 5. Donc quand tu descends, voilà, studio 5, les photos... Attends, t'as passé un petit peu vite. On la voit bien dans la photo 32-62.

36:10

Tu vois, on voit que la cheminée, donc, elle monte ici, et il y a... C'est le truc ici, là? C'est ça, là. Et il y a une poutre qui rentre dedans, qui s'appuie dessus, je ne sais pas trop, tu vois. Hum, ok. Et cette partie où le pont de toit, tu vois, c'est ce grenier-là, les combles, la toiture, le pan qui est à gauche, on ne va pas le changer. Par contre, le pan qui est à droite, qui est en face, les ardoises sont vraiment pourries.

36:39

Tous les artisans me l'ont dit. Donc, c'est juste ce pan-là où on va reprendre les toitures. Et du coup, on va reprendre les ardoises et tout. Je me suis dit, tant qu'à faire, cette cheminée ne sert absolument à rien, on la vire, ça me fait récupérer un peu de place ici, un peu de place en bas, comme on va retravailler la toiture, on en profite pour fermer et puis voilà. Sauf qu'il y a cette question de la poutre là, si jamais elle est vraiment tenue, soutenue par la cheminée et qu'on enlève la cheminée, qu'est-ce qui la devient de la toiture? Et si ça fragilise le point de toiture au global, tant pis, on garde la cheminée. Je ne sais pas si le truc en bois la rentre dans la cheminée, ce qui serait quand même très bizarre de mettre une poutre en bois dans une cheminée, ou est-ce que c'est appuyé dessus? Et si c'est appuyé dessus, imagine qu'elle n'arrive pas au fond du mur.

37:39

Ça peut paraître très... C'est peu probable. Il y a deux choses. Un, forcément, ça doit rentrer, puisque si le truc était juste là, ça ne tiendrait pas. Deuxièmement, le vrai truc qu'il faudrait faire, c'est... Après, je ne sais pas quel est le diamètre du... Pas le diamètre, mais en gros l'épaisseur de ce truc-là.

38:08

Ce serait de voir, est-ce que de l'autre côté, là, tu as un prolongement, genre de la poutre. Est-ce que quand tu vas ici, tu vois le prolongement de cette poutre? Pas du tout, non. Si tu vas d'un côté... D'ailleurs, je suis sûre que j'ai une photo de ça. On ne voit pas, on ne voit rien. De l'autre côté du mur du camp? Oui, le côté de ce mur-là. Ouais, si tu sors de cette photo-là, je pense que j'ai pris en photo la petite pièce qu'on voit là, et ça ne se ressemble pas du tout. Je pense que ça va être dans Studio 4. Si tu remontes...

38:48

Remonte. Euh, attends. Attends, je crois que j'ai du retard par rapport à toi. Attends, remonte un petit peu, excuse-moi. Et je vais te dire c'est quelle photo du Studio 4. Euh... Remonte encore un petit peu, s'il te plaît. Ouais, tu vois la photo 52-10? Ouais, ça? Ouais, c'est ça la petite pièce qui est à côté?

39:15

Bon, merci à ta proposition. Non, non, non, non, non. T'as compris quoi? Là, c'est le truc qui est sous le plancher, là? Attends, sous le plancher ou à droite? Non, moi je te parle de ça, là. Genre, là, qu'est-ce qui... En gros, moi, ce que je veux voir, c'est la pièce où c'est rouge, là, tu vois. Mais c'est ça! En gros...

39:42

C'est ça! La pièce où c'est rouge, tu vois, c'est pas une pièce... Là, tu vois, il y a une espèce de cloison en bois, là, c'est des lampes briquettes, et y a une porte sur la droite, et après, il y a une autre porte encore. Ce sont deux pièces différentes. Et quand j'ouvre la porte, je vois ça, moi? La première porte à droite, si t'en fais aussi, exactement. Et le mur de gauche, là, on l'a déjà démoli, mais avant, c'était ça, c'était un petit bureau quoi. Et, ah, donc du coup ils ont fait une sorte de faux plafond alors du coup ici? Ouais, faut comprendre qu'au-dessus, qu'en fait il faudrait que tu vois ma maison en face pour voir mais en fait il y a un grenier au même niveau d'un endroit où il y a une pièce normale parce qu'il y a un autre grenier encore par-dessus ce truc là.

40:17

Mais Mais j'ai du mal à saisir ce que tu me dis parce que… En fait, il faudrait que je t'envoie… Attends, je fais ça tout de suite. Je t'envoie le lien de ma maison, la photo de ma maison de face et tu comprendras mieux, je pense. Attends, je t'envoie le lien par mail tout de suite. Et ça alors ici c'est ce qui est au-dessus du logement 4 alors. Attends je reviens sur, c'est bon je t'envoie le mail, je reviens sur l'image. Qu'est-ce qu'au-dessus du logement 4? Ça. Non non tout ça t'es encore dans le même grenier et c'est le studio 4, il est à côté, il est de l'autre côté du mur. Le studio 4 il est de quel côté? Il est là-bas, alors? Là, exactement. Il est là où tu as ta souris. Il est en deux pièces à la base, mais on a abattu...

41:25

Moi, alors, ce que je ne comprends pas, c'est... Ici, on a un truc qui est en pente. Alors à moins que tu me dises que là, juste derrière, il y a un faux plafond qui est comme ça, là. Ben ouais, c'est ça. Je t'envoie un lien où tu auras toutes les photos de la maison et quand tu verras en façade, tu vois les deux qui sont au milieu là. Voilà, dis-toi, là où tu... Ce que je veux démolir, c'est la cheminée que tu vois à gauche. Ici? Exact et donc du coup tu vois cette cheminée là, il faut que tu te dises que c'est le pont de toiture là qui est à gauche que je veux changer. Donc tu vois que la panne, le truc en bois là, la poutre rentre dans la cheminée et juste à côté il y a la pièce que je te montrais et qu'il y a effectivement un sous-placement et un autre grenier encore au dessus qui va être mon studio numéro 6. Ok, je vois, je comprends mieux.

42:50

Et la question qu'on se pose, c'est est-ce que la poutre qui passe ici, là, elle rentre sur ce mur-là? Exact. Et du coup, dans ce cas-là, ça veut dire que si je... Enfin, on aurait pu démolir la cheminée qui est autour de... Si la poutre, elle est bien tenue par le mur même, bon, ben tout va bien. Mais si elle est tenue sur le flanc de la cheminée, en démolissant la cheminée, en fait le truc n'est plus soutenu et donc je fragilise toute ma toiture là où j'essaie juste de changer les ardoises qui sont vieilles. Mais toi tu as prévu de revoir quelle toiture? Que celle-ci ou celle-là aussi? Non, non, non, que le point en bas à gauche. Mais tu sais que si tu enlèves ça, là tu vas défoncer la toiture qui est là un peu? Oui, mais en fait tu vois ce côté là qui est à droite, le charpentier, il y a deux, trois ardoises où il a vu de la lumière, il a un peu machin, et donc oui, oui, on a déjà vu ça qu'il aura un tout petit bout de toiture à reprendre là, mais bon, c'est compris dans le truc, quoi.

43:51

Et du coup, alors, moi, la deuxième question que je me pose, c'est, là, cette cheminée, si on l'enlève, c'est une cheminée, donc ça veut dire qu'il y a de la brique autour, mais c'est de la brique qu'elle donne dans le logement. Donc ça veut dire qu'ils ont prévu de refaire le mur qui sera sur ce côté-là, et ils vont faire quoi? Parce que ce que tu dis, c'est que en enlevant la cheminée, ça va créer tout un trou dans le flanc. Pour moi, si. Si le chemin est déjà pour moi lié aux deux logements, aux deux biens, aux deux parties, tu vois bien que là, ça rentre dedans.

44:36

C'est bizarre, on ne la voit pas en tout cas. Parce que si je te montre les photos des combles... Ah ok, je ne vais pas savoir. En fait, c'est juste cette partie-là qui repose sur le mur voisin. Ok non, en fait non, c'est pas, ouais je vois ce que tu veux dire. En fait ça c'est juste du soutien, mais ça fait pas partie du mur parce que je pense que le mur il s'arrête, il est vraiment là, donc ouais c'est pas Donc il n'y aura pas de trou, non. Donc ça, ça va. Hum... Ouais.

45:17

Donc du coup, pour moi, la vraie question qu'il faut se poser, c'est... Est-ce que le truc traverse? Mais le truc, c'est que si il y a le conduit, ça ne peut pas traverser. À moins que... Et si ça ne traverse pas, c'est que les gars ont appuyé la poutre sur le flanc de la cheminée. Et dans ce cas-là, si on enlève la cheminée, il faut renforcer, trouver un moyen de renforcer pour obtenir la poutre. Et je ne sais pas si ça ne devient pas compliqué et onéreux pour rien. Parce que la cheminée en tant que telle, elle ne m'empêche pas de vivre. C'est juste que je me dis, elle ne sert vraiment à rien.

45:56

ça me fait récupérer entre là et le rez-de-chaussée, ça me fait récupérer... Sincèrement, moi je ne vous aurais pas touché. Ah ouais? Non. Ben ouais hein. Non, je ne vous aurais pas touché puisque là, en vrai, en termes d'espace, je veux dire, allez, si ça, ça fait 20 cm grand max, là tu dois avoir 1 mètre, tu gagnes 0,2 m², tu vas gagner 0,2 m², alors oui tu vas le gagner sur plusieurs étages, mais pour moi c'est pas suffisamment important pour le risque que tu as en cours. En vrai comme je te dis, là tu vois effectivement à BIM ici, de l'autre côté tu risques de fragiliser aussi des trucs, bon pas énorme comme ce que je pensais, mais il y aura quand même des trucs, pour moi il n'y a pas un vrai gain pour aller s'embarquer dans des trucs comme ça.

46:56

Si je prends sur ma chaîne YouTube, le projet de Stevens et tu vas voir en fait le... Là en gros, il y avait un intérêt et pour moi, oui, ça avait un sens. Je sais même pas où est sa vidéo. Trop de vidéos, trop d'esprit de terrain. Ah, la voilà. Et en fait, dans la fin, on va voir… Attends, je ne sais pas si on va la voir. Je pense que c'était dans les avant-après. Mais tu vois, dans ce logement-là, où il est debout là avant, il y avait une cheminée qui faisait limite un mètre par un mètre, où il est debout là, tu vois, actuellement. Donc là effectivement, ça avait un intérêt de... voilà, la cheminée, toi. En plein milieu, non?

48:09

En plein milieu. Ouais, ok. Tu vois ce que je veux dire? Donc là, oui, là ça vaut le coup de se prendre la tête et de faire un truc et tout, tu vois. Mais quand on compare par rapport à ton projet, on se dit ouais, mais allez, ça va quoi, tu vois. Genre, le truc il est pas chiant là tu vois. Ouais ouais non c'est juste que je me suis dit bon on est en train de casser des trous pour moi ça sert à rien, tu vas rien gagner d'important pour pouvoir faire ça. Le seul truc que tu pourrais éventuellement faire selon moi ça serait sur le logement 1 éventuellement c'est si tu veux, encore, tu peux casser ça, tu vois. Mais ça, ils ont déjà cassé ça, ils ont déjà cassé le blackout à côté, par exemple dans ce que je t'ai montré lundi en comptant les photos, ils ont même oublié que je voulais potentiellement enlever la cheminée, ils avaient déjà même plaqué ça, et ils ont mis déjà des trous pour le truc 1J45 et machin.

49:07

Ouais, mais moi je pense que c'est mieux de faire ça, là tu vas t'embarquer dans des trucs compliqués, parce que casser ça, ça va rien t'apporter d'extraordinaire. Genre tu vas fragiliser ton... du moins même ici, tu vois, faudra que tu rebouches ici, faudra que tu remettes des trucs. Et ça c'est la contrainte aussi, tu vois, donc c'est pour ça que je me dis que si on le fait plus, bah je deviens épuisée de rien quoi. Non mais si c'est dans la démolition, comme tu dis, pour moi ça va pas servir à grand chose, tu vois. Ouais, pour moi, vaut mieux à live. Pour que je te montre à quoi ça ressemble ça aujourd'hui, est-ce que tu as encore le lien que je t'ai envoyé lundi? Et tu verras dans ce qu'ils ont déjà fait là dans le studio 1. Pardon, j'appelle les trucs par studio parce que sinon je me perds en fait dans ce que je fais.

49:55

Attends. Lundi, on était le 13, c'est ça? C'est bizarre, le 13, j'ai que... J'ai que les devis. Attends, je ne peux rien envoyer lundi? Ah, ça doit être photo de visite. Ah, c'est ça. Oui, si, si, si. Euh, ok. Donc, tu vois, dans Studio 1, euh, attends.

51:04

Oui, je pense que j'avais vu c'est quand... C'est cette photo-là exactement. Et si tu vas à droite, tu vois, du coup ils ont déjà enlevé le truc que tu me disais que je peux enlever. Et tu vois, ils ont déjà un plaqué. En fait, ils ont prévu de mettre la télé là et le placard qui est à côté, bon ben là ça fait un trou, je sais pas trop ce que je vais en faire quoi. Enfin, ce trou-là, il est gênant. Tu peux pas mettre un meuf, tu peux pas... Je sais pas ce que je mets là, tu vois. C'est vrai que si j'enlevais ça, voilà quoi, ça dégageait surtout. Ben, au pire, soit tu mets... Ben, tu vois, genre, comment elle s'appelle, elle avait mis un truc là, c'est Hebe qui a mis un truc, genre des sortes de trucs à mur.

51:59

Le papier pas là avec le truc, j'y ai pensé, mais c'est pas assez large, je pense, à côté de la cheminée. Je vois mais je vois pas. Pour moi là c'est pas assez large pour mettre une sorte de panteau. Ça dépend dans quel sens tu le mets. Déjà, tu peux mettre le papier peint ici et mettre la tige dans ce sens-là, tu vois. Donc le mec, il peut mettre son manteau comme ça. Genre, tu peux éventuellement mettre la tige dans ce sens-là et le mec, il pourrait accrocher son truc ici, tu vois, genre dans ce sens-là. Ouais. Tu vois, soit ça, ou alors tu peux le mettre dans ce sens-là et en gros, bon, là en fait on est en vue de face donc on ne pourra pas le voir, mais en gros les vêtements seront, le centre il sera comme ça.

52:58

C'est ce que j'ai compris, mais c'est là où je me dis je ne pense pas. Mais bon oui, il faut que je trouve un moyen d'obtenir. Ouais tu regardes, mais pour moi, tu peux exploiter cet espace-là, il n'y a pas, genre là il y a suffisamment d'espace pour faire quelque chose. Pour moi ce n'est pas perdu. La télé sera là, donc le lit sera en face. C'est au pire pareil, il faut essayer que je... Je mets une fausse plante, je mets un truc pour décorer. Ça, c'est une question que tu te poseras plus tard. C'est pas l'annonce conventionnelle. Je me suis dit, cette cheminée, je vais l'enlever.

53:35

Ils ont plaqué, mais quelqu'un s'est dit « Eh, vous avez plaqué la cheminée là, mais rappelez-vous qu'en fonction de ce que dit le PLU, on l'enlève. » Il m'a dit « Ah oui! » Et c'est après, quand on s'est rappelé encore dans la semaine, il m'a dit « Mais au fait, la cheminée là, je suis pas sûre, quoi, finalement. » J'ai dit « Bon, ok, on va voir ce que ça me dit. » Moi, je suis le même avec lui. Je pense que ça sert à rien. Tu vas dépenser de l'argent, tu vas fragiliser ta toiture et tout. Moi, je suis pas convaincu. Et en fait même, alors oui c'est vrai que c'est un peu chiant ici, mais juste pour un truc un petit peu chiant là, tu vas pas te casser la tête sur trois étages, trois niveaux.

54:14

Mais oui, c'est vrai. Parce que c'est moi qui ai l'autre point de vue aussi. Ouais non mais ok. Bon ben j'abandonne, mais du coup, le devis trop cher pour rien, peut-être j'insiste, bon je sais pas, ça aurait changé la messe, comme tu dis ça ne m'aurait pas fait économiser 20 000 euros. Oui, si c'est 1% du débit, je ne pense plus à ça après. Mais oui, effectivement, je vais en profiter pour dire bon ben... En fait, c'est ça, c'est que s'il n'y a plus ce truc-là, par exemple, ils peuvent d'autant plus avancer, alors que là, c'était mort d'avance aussi.

54:53

Parce que les mecs, ils auraient pas plaqué s'ils allaient... Mais de toute façon, pour moi, je pense que c'était une bonne idée de ne pas casser. Donc je pense qu'il faut juste continuer d'avancer. OK, je fais le deuil de mon idée. Et qu'est-ce que j'ai à te dire aussi? Pendant que le mec est en train de parler, il y a le couvreur qui m'a dit, oui, est-ce que la mairie donne du nouveau? Parce que là, tout le monde est en... Je sens que ça commence à faire un peu du stand-by par rapport à ça, ce qui me saoule parce que... Bref, je conseille pour les autres...

55:24

La première chose à faire quand vous avez une maison, le bien est qu'il y ait des histoires de PLU, c'est l'architecte, en fait, puisque j'ai pris un petit peu de temps à la trouver. Quand je l'ai trouvée, elle a pris un petit peu de temps à s'y mettre et quand elle a enfin envoyé, c'était un mois, puis deux mois, parce que je suis cachée à BF et je me dis, depuis tout le temps que j'attendais de lancer mon chantier, en fait, elle aurait déjà dû envoyer ça. Je me retrouve à attendre, alors que j'avais déjà...

55:48

Ah ouais, ouais, je vois ce que tu veux dire, exactement. Entre quand j'ai récupéré les clés, j'ai essayé de faire plein de choses en même temps, que ce soit traiter l'incharpante, trouver un artisan, faire passer BF, trouver l'architecte, préparer la DPTGF, tout ça en parallèle, mais j'aurais clairement dû prioriser l'architecte parce que j'ai... Avec les fêtes en plus qui arrivaient, je réalise maintenant avec le recul qu'en fait elle a vraiment pris du temps à faire le bail et à ouvrir le truc, et qu'après maintenant c'est deux mois.

56:16

Et donc là, pendant un mois, je ne peux pas toucher encore, alors que les gars ont commencé à avancer. Ok, très bien, mais ils ne peuvent pas toucher au comble à cause de ça. Bref, et là le gars, on est sorti, il me dit, est-ce que ça donne, est-ce qu'il y a des nouvelles par rapport à Delon et tout? Je lui dis non, mais que si j'ai pas de nouvelles, j'ai un accord Tachyte le 15 avril quoi, donc dans un mois. Et il me dit, moi c'est un gros chantier etc. Et je lui dis oui mais bon, est-ce que c'est possible de démarrer au plus tard mi-avril quoi? Et il me dit, si on voit qu'on s'en est mis à brûler, mais que si on commence à nous chanter, il risque d'être en panne d'échafaudage. Je ne comprends pas ce que ça veut dire.

56:55

Il n'aura pas assez d'échafaudage pour faire mon chantier? Sûrement qu'il l'aura mis sur un autre chantier. Après, je te dis, là, de toute façon, ça risque de se triturer le cerveau. Tu n'as pas la main. Donc là, tu dis au mec, écoute, frère, je n'ai pas encore le retour et quand bien même je pouvais avoir un retour c'est soit la mairie soit un philo à la mairie qui te qui te donne ton truc avant et auquel cas tu peux avancer et soit il faut attendre la mi avril et puis voilà mais ce que tu peux faire c'est peut-être relancer ton architecte pour qu'elle puisse mettre la pression gentiment, parce qu'elle s'y est habituée de travailler avec eux, elle peut voir déjà quelqu'un à l'intérieur si elle peut avoir le retour un peu plus rapidement, et si c'est validé et qu'elle peut le faire valider, comme ça, ça te permet d'avancer.

57:50

Tu n'es pas obligée d'attendre les deux mois. Les deux mois, c'est si ils ne te répondent pas, c'est assis, mais tu peux quand même voir pour essayer d'avoir un retour avant. Je l'avais déjà dit ça, ce que je peux relancer, tu m'as dit ouais, ça se fait pas trop, tu lui as envoyé un message pour dire ouais bon, est-ce qu'on peut faire quoi avec ça, t'as dit non, qu'en gros de toute façon c'est en fonction des conditions et tout, on sait pas exactement quand ça tombe, mais qu'on pourrait y en faire à part attendre, mais d'abord m'inquiéter que ça ira sûrement vite quoi. Je sais pas, ça fait que j'ai hâte. Bon bah, c'est tout.

58:21

Non, ok, bon, j'attends, et j'attends, mais il me saoule déjà, il me dit qu'il devrait pas être chafotage. Frère, j'ai entendu chafotage. Bon bref, on m'a laissé me plaindre. Il m'a dit qu'il y avait des mauvaises vibrations ce soir. Donc juste voilà, retenez, l'architecte c'est la première chose. Moi j'ai déjà pu passer NL10 et j'ai pas encore la DP quoi. J'ai mal géré la priorisation des... Non mais ça c'est pas la... De toute façon les mecs ils peuvent avancer sur autre chose. Je veux dire, c'est pas comme si t'étais au stade où t'attendais et que c'était pas fini.

58:55

Là, le 15 avril, c'est dans un mois, les mecs peuvent avancer sur les autres plongements. C'est pas... Y a pas le feu, là, toi. Donc, tranquille, te mets pas la pression inutilement. Je veux dire, si ce mec-là, il est pas dispo, c'est tout, on prendra quelqu'un d'autre. Genre, on fait pas qu'il essaie de te mettre de la pression, il ne te fait plus. C'est dingue, c'est que... Non mais de toute façon, ça sert à rien de te mettre de la pression. Genre se mettre de la pression, c'est toi qui vas mal dormir et ça ne servira à rien, tu vois.

59:25

Donc les mecs qui sont sur le chantier, les trucs sur lesquels ils peuvent avancer, ils avancent dessus et puis tant mieux, tu vois. même tu les mets, imagine, ok t'avais déposé le truc il y a deux mois ou il y a trois mois et que tu avais eu des refus, on t'avait dit bah il faut recommencer, mais tu aurais eu encore à attendre, tu vois. Donc je veux dire, faut pas faire comme si en gros le truc était déjà validé et qu'en fait on attendait que eux pour avancer, là on a fait une demande, on sait même pas si ça va être accepté, tu vois. Parce qu'en vrai si dans deux semaines ils te disent ben non ta façon de dossier est montée nous on veut pas comme ça il faut faire des modifications ben tu devras encore attendre. Donc pour l'instant faut mettre ton focus où c'est vraiment important, où ça fait vraiment avancer ton projet et là c'est ok qu'est ce qu'on peut avancer les gars c'est logement 2, 3, 4 bon ben on avance sur logement 2, 3, 4 et puis après c'est tout les 5, 6 qui sont tout en haut ben quand on pourra on le fera et puis et encore je te dis ça genre il y a même des trucs que les mecs pourraient commencer à faire genre même dans les logements secs parce que là en vrai quand on regarde ton logement alors je sais pas toutes les photos mais quand je regarde les photos, j'ai même pas vu de tâche d'infiltration, j'ai même pas l'impression que ça fuit, alors j'en sais rien, peut-être que ça fuit mais là sous les photos j'ai pas vu de tâche de truc ou seul qui me dit oui, limite il faut faire ça demain parce que sinon il y a de la flotte qui va couler et ça va passer sous les logements en dessous, on n'est pas dans ce cas de figure.

61:14

Donc, tranquille. Et quand bien même si t'es encore dans ce cas de figure, on achèterait une bâche, on mettrait une bâche et puis c'est tout, tu vois. Ok, je respire. Ça va? Donc tranquille, toi mets pas la pression parce que ça va juste t'empêcher de dormir. Et le plus important, c'est de bien dormir. Ok?

61:33

Ça, ça fait une phrase très sage. Ok, écoute, merci Cassy. Je vais abandonner l'idée de la cheminée, je vais la jouer finale avec la reprise en, et puis on attend, et puis voilà, on continue. Bon, ouais, parfait. Merci pour cette question, et puis bonne soirée à tout le monde, et bon courage surtout à tout le monde. Ça marche, t'as une autre question, tu me fais savoir là, ça marche? Oui, merci. Je t'en prie.

61:57

All right, alors si t'as une question, je te laisse lever la main. J'ai une question de Sandra. Bonjour, Sir Kenty. Salut, Sandra. Comment vas-tu? Tout le monde? Ça va, ça va. Ça va, ça va, ça va bien. Né toi. Ça va nickel, nickel.

62:10

Ça fait un moment que je n'ai pas entendu. Ouais, ouais, mais je suis là. Je suis là, je suis là. Mais bon, c'est vrai que j'écoute en replay. OK. C'est toujours important quand même, même si on ne peut pas se connecter avec les enfants, les entreprises à gérer. Et puis en plus, je n'étais pas là, j'étais absente pendant un mois et demi. Donc je gérais des trucs vraiment… Un mois et demi, je partais, je revenais. Donc c'était compliqué. Mais je suis là, je suis là. Ouais mais sauf que voilà, l'immeuble qu'on avait eu, quand je t'en avais parlé c'était en décembre, c'était en novembre là. Donc on n'a pas pu l'avoir parce que la mairie a exercé son droit de préemption.

63:08

Ah ouais, chaud! Ça c'est désagréable ça. C'est pas agréable. C'est désagréable. En plus, attends, on devait signer, c'était les 3 le 6 janvier, et le week-end, l'agent immobilier m'appelle pour me dire, Madame Schubert, je suis dégoûtée, c'est pas possible. Deux jours avant, en fait, on allait signer lundi, ils ont reçu le courrier le vendredi. Et là c'était juste une rue juste après la rue juste après l'autre, l'autre lien quoi. Mais il y a un truc de fou. Mais Jean, la jeune ne savait pas?

63:50

Non, elle ne savait pas parce qu'on a attendu quand même, on a fait quoi? Un mois pour trouver le financement, avec tous les tralala de trouver la banque qui nous accepte. Il y avait un truc, on a même changé le Vélux d'un troisième appartement. On avait changé, le propriétaire avait changé le Vélux parce qu'il était un endroit où en fait il fallait que ça soit joli. Je voulais que ça soit joli avec une trappe et tout ça. Donc on était vraiment à la fin, à la fin, à la fin. Bon, en tout cas, ça fait déjà deux semaines que j'ai enlevé ça dans ma tête. Après le banquier, c'est vrai qu'avec le taux d'usure, c'était déjà compliqué. C'était déjà compliqué parce que je précise que j'avais quand même pris une courtière qui nous avait bien aidé. Mais vraiment, tu vois, en décembre, il y a trop de choses qui se disent, voilà, c'est fini, on n'a plus de contrat, on ne peut plus donner de financement, mais nous on l'a eu vraiment le 31 décembre.

64:54

C'était bien avec des conditions d'ouvrir le camp là-bas, mais vu que j'ai des entreprises, j'avais dit je vais prendre un de mes revenus, je vais le mettre là-bas. Et puis c'est bon, ça s'est bien passé. C'était difficile à trouver le financement, j'avoue. Mais franchement c'était beau pour être vrai non mais non mais franchement c'est pour je voulais même plus me connaître après c'est vrai que la ville où je suis donc la gentille pierre c'était une agence en particulier en particulier tu vois les agences où vraiment ils se renseignent vraiment pour voir s'il y a quelque chose avant de vendre quoi. Mais là, elle m'a dit, on l'a pas vu venir. On l'a vraiment pas vu venir. Et puis en plus, ils ont un mois quand même pour proposer. Maintenant, ils ont entendu deux jours. Deux jours avant leur signature. Et là, apparemment, où je suis, c'est comme ça que ça va se passer. Donc maintenant, à partir de 2023, ils veulent plus trop d'investissement là-bas, mais surtout en pleine centre-ville parce que je suis vraiment au centre-ville, vraiment, vraiment. Et puis en plus, peut-être qu'ils s'y sont du « non mais la dame, elle peut tout prendre », quoi. Juste pour nous réagir d'autres.

66:17

On ne sait pas pourquoi parce qu'on ne m'a pas donné vraiment la raison. Apparemment, ils n'ont rien fait encore parce que je suis passée, c'est juste derrière le premier bien. Ok. C'est toujours libre. Donc voilà. Mais après des fois ils disent pourquoi ils préemptent, tu vois, genre en gros parce qu'ils ont prévu de faire des travaux. Oui après ils ont dit que c'est vraiment, c'est leur patrimoine, c'est trop en ville, c'est vraiment tous les, enfin comment je peux dire, tous les endroits historiques où il y a vraiment, c'est en centre ville de la ville où j'ai investi, ils veulent vraiment interdire ces gens d'achats que nous on fait, surtout la part où moi je suis, je veux dire. Donc c'est dans cette ville, après ils ont dit peut-être qu'ils préfèrent garder ça et puis faire ça, des locations pour eux, pour les gens de l'Amérique.

67:14

Je sais pas, quelque chose comme ça. En tout cas, ça m'intéresse pas, leur raison. Je sais pas, c'est pas possible. Non mais Candy, à trois jours près, vendredi, on me lance la nouvelle et lundi, j'étais prête à aller signer, quoi. C'était... ça nous a fait des boules, mais bon, ça fait partie du game. C'est ça. Maintenant, on est à la recherche parce que franchement, là, je trouve qu'il y a les biens, c'est qu'on rappe, mais bon, doucement mais sûrement.

67:40

Bon, j'imagine. Bon, tu vois, si je le fais une autre fois, tu sauras mieux la refaire. Oui, oui, oui, oui. Non mais on continue, on continue. Mais bon, après, on se renseigne quand même. Même notre notaire, il nous a dit, mais normalement, c'est pas assez, ils ont fait un coup là, c'est pas possible, ils avaient le temps de nous dire ça bien avant, avant d'aller pour eux comme ça. Mais bon, c'est tellement beau, il faut vraiment être vrai. Mais bon, j'y croyais, c'est pas grave. Ça c'est une chose, ouais. Après on continue, sinon le reste ça marche très bien. En tout cas j'ai jamais eu de trou, je sais pas, j'ai jamais eu de trou pour dire que ça a trop baissé, je suis... j'ai toujours la moyenne ou au-dessus. Donc franchement...

68:23

Ouais mais c'est cool, ça fait plaisir. L'essentiel c'est que ça tourne et que la machine soit en route. Ah oui, mais non, mais ça tourne. C'est parfait. Ça tourne, que ça soit ouvert, que ça tourne vraiment et c'est tous les trois qui tournent. Donc ça tourne très bien. Et là ça commence à monter, les jours sont meilleurs. Donc ça commence à monter. Justement, les jours sont meilleurs. Donc j'ai une question concernant, j'ai quelqu'un qui a, des personnes qui viennent de là, qui ont réservé justement, mais qui ont réservé pour une longue durée. Alors j'ai, on m'a fait un coup en décembre, il y a quelqu'un qui a réservé mes deux appartements, un appartement plus grand qui prend quatre personnes et un appartement qui prend deux personnes. Et le 24, je me réveille, je trouve, voilà, la personne a réservé pour trois mois. J'ai dit bah moi le père Noël est venu avant l'heure, c'est bon.

69:15

Et là, c'est des personnes qui venaient de Chine, c'était pour le business, tu vois, quand il y a les réservations, on voit très bien, il y a des personnes qui demandent même des factures, qui te disent bien que c'est pour le business, ils aimeraient avoir les factures après, j'ai dit ok, y'a pas de problème. Sauf que trois jours après, ils ont annulé. Ils ont annulé et là voilà c'était bloqué depuis décembre et il devait arriver le 25 janvier et ils ont annulé juste trois jours après. Donc ils m'ont bloqué les deux appartements comme ça, j'ai dit bon écoute il n'y a rien à faire. Mais après il faut revoir peut-être ta politique de remboursement tu vois. Genre à 3-4 jours. Mais c'est ça en fait ma question parce que là je maintenant depuis avant-hier j'ai une autre personne là ils ont réservé pour à partir du mois de mai du 22 mai au 2 août et là je me dis faut pas que je me fasse avoir comme la dernière fois en fait. Donc j'ai vu que Airbnb a mis quand même ils ont mis des conditions d'annulation sur les réservations longue durée mais moi c'est sur booking j'ai pas pu voir j'ai appelé booking pour voir j'ai dit moi je veux plus me faire avoir j'ai à me faire avoir il y a quelques mois et là ils m'ont dit que eux ils peuvent pas mettre la main dessus pour m'échanger au fait les conditions d'annulation il faut que je voye avec mon Donc c'était ma question de comment je peux faire pour ne pas être perdant parce que là ils m'ont bloqué les deux appartements à partir du mois de mai jusqu'en août quand même.

70:58

Là, si ils viennent c'est bon, c'est ok, mais si jamais ils annulent aussi. Alors pour la réservation qui est déjà faite, tu ne pourras pas le modifier, tu vois, ça c'est mort, tu pourras simplement le faire pour les prochaines réservations et après il faut que tu ailles dans, c'est sur directement sur ton dashboard depuis Booking que tu peux le faire. En fait, tu peux choisir tes politiques de remboursement. Toi, tu mets du strict 60 jours, etc. Alors, moi, je n'ai pas la main, je ne peux pas te le montrer. J'avais mis du strict, non? C'était le strict. Mais le strict, ce n'est pas l'annulation 24 heures avant l'arrivée? Tu as, alors, non, strict, tu peux mettre plusieurs jours avant, ça peut être 7 jours ou 30 jours avant. Je n'ai plus le truc là, mais je vais essayer de voir si je peux le faire. Attends, j'ai eue m'a dit que je voulais Mais pourquoi est-ce que Booking, en fait, la personne que j'ai eue, il m'a dit que je ne pouvais pas le faire sur Booking parce qu'il a essayé de vouloir mettre la main dessus. Il m'a dit qu'il ne pouvait pas mettre la main dessus, il fallait que je voyais avec mon fournisseur. Il m'a dit vous avez un problème.

73:35

Mais pour moi, je ne vois pas moi si tu peux faire ça sur B24. Oui, je vais regarder B24, en tout cas les jours maximum. Non, je ne pense pas que tu puisses faire ça sur B24. Ça, ça se peut paramétrer directement sur Booking. Pour moi, tu vois, j'ai un sédant, tu as le... là j'ai que mon téléphone qui est connecté, je n'arrive pas à me connecter sur le... sur ma plateforme. Ouais, sur le téléphone, ça ne va pas trop le faire. Il n'y a pas trop de paramètres. Ça ne marche pas comme ça. J'essaie de voir quand même, mais... parce que...

74:26

merde... j'ai pas mon truc là... parce que genre j'ai un truc où c'est écrit child policy occupancy and rate oui... et je pense que c'est dans ça qu'il faut que tu paramètres euh... là il me parle des enfants, flexible free non ça c'est pour les enfants.

74:51

Non, c'est pour les enfants. Ah ça tu me confirmes bien qu'on ne peut pas le faire sur Beds and Cat. Non, sur Beds and Cat, laisse-moi plus sûr. Non, je ne vois pas. Tu peux le faire avec Beds and Cat, mais ce serait pour Airbnb, tu vois. Pour Airbnb, tu pourrais éventuellement le faire, tu peux choisir via le view content, tu peux choisir la politique de remboursement tu vois, mais tu peux choisir strict, attends je vois quand même, attends faut pas que je fasse des bêtises, je veux voir si on peut faire la touche qui pose plus de 28 nuits ou plus, il y a la compte pour le premier mois en fait. Airbnb, j'avais lu ça, j'ai été voir un peu. Donc si la personne a pris deux mois, il va falloir payer la compte pour le premier mois en fait. Et ils vont faire un... Oui, mais toi tu ne reçois pas l'argent si la personne...

75:54

Non, tu ne le reçois pas. Tu le reçois 24 heures après l'arrivée de la personne. Au moins la personne est sérieuse, tu vois ce que je veux dire, parce qu'on ne sait pas qui est derrière, il y a des gens qui s'amusent comme ça, qui vont venir faire des réservations après pour… voilà quoi. Non mais même sur Booking, la personne quand elle réserve, elle paye, parce que nous on ne fait pas de paiement sur place, donc forcément la personne… Alors je vais regarder sur les détails, ce n'est pas payé encore, ça va être payé, je ne sais plus quand, ça sera après le 11 août alors que les voyages en partant. Non, non, non, mais le client, lui, quand il réserve, il doit payer tout de suite. Il ne peut pas réserver, il ne peut pas payer plus tard. Parce qu'en fait, quand la réservation est faite sur Booking, le paiement se fait.

76:56

Tu vois, non, en fait, moi je suis sur mon booking, là, on ne peut pas, en tout cas sur mon B24, on ne peut pas faire la modif pour ça. Ce n'est pas possible. Je voudrais y tourner, voir avec eux, je vais leur dire que moi je ne peux pas le faire de mon côté. Non, mais tu peux le faire toi, ce n'est pas la peine même d'aller les voir. C'est juste que moi j'ai plus le truc pour me connecter. Je vais essayer de voir si je peux me connecter. Pourquoi la dame ne m'a pas dit qu'elle va me mettre... Elle m'a même demandé, vous voulez que ça soit pris à partir de combien de nuits, mais elle m'a dit que je ne peux pas mettre la main dessus.

77:30

Je ne peux pas modifier pour vous la vie avec un tournisseur. Attends, donne-moi deux secondes, je regarde un truc. C'est juste que là j'étais sur mon portable, mais je vais essayer de voir si je peux retrouver mon code. 914. Dommage, juste deux secondes. Politique. Donc tu vois, il faut que tu ailles dans, quand tu te connectes, je te montre vite fait. Quand tu te connectes, tu vas dans Property, ici, et ensuite tu choisis Policy. Et en fait, une fois que tu as choisi Policy, tu vois, tu vas pouvoir mettre, tu vas pouvoir choisir ici flexible ou non remboursable etc.

78:53

Donc c'est ici que tu vas pouvoir mettre ça. Soit tu mets un truc non remboursable ou soit tu mets un truc flexible et là par exemple, the guest can cancel free of charge until 30 days before arrival. Donc en gros jusqu'à 30 jours avant son arrivée, il peut être remboursé. Mais une fois qu'il a passé les 30 jours, là il va payer. Ok, bon je vais aller voir tout ça. Comme je t'ai dit, donc tu vas dans « Property », tu choisis la propriété d'affection, « Policy », et ensuite tu vas dans « Flexible », tu choisis ici les politiques de remboursement. Et toi t'as mis quoi là? Ça t'est déjà arrivé? Ah non, moi ça m'est déjà arrivé, mais j'avais remarqué que ça m'arrivait souvent pour des gens qui réservaient pour, comment ça s'appelle, pour prendre le visa, tu vois genre, je pense que c'était une sorte de visa, les mecs ils réservaient le logement et après ils annulaient juste avant d'arriver, tu vois, et donc là moi c'est 30 jours avant, donc si tu réserves 30 jours avant, tu vois si ils réservent un mois avant, y'a pas de soucis, ils peuvent annuler, mais genre 30 jours avant l'arrivée, ils payent, c'est fini quoi, tu vois.

80:23

Oui, ok. Ok. Toi, par exemple, le mec, il a réservé au mois de juin. Le 22 mai. Le 22 mai. Ben moi, s'il réserve chez moi au 22 mai, il peut annuler son truc jusqu'au 21 avril. Au 22 avril, là une fois qu'on arrive au 22 avril, ben là, s'il annule le 22 ou le 23, ben c'est tout, il va devoir payer. D'accord, ok. Ouais, bon, après je peux comprendre, il va avoir des soucis de la dernière minute, mais bon, après quand même deux mois et demi, ça bloque.

81:06

Et puis moi c'est la saison où les cash flow tombent, donc faut pas m'embrouiller. Ouais, ouais. Non mais moi je te dis, et même quand tu mets ça, en fait, avant que la personne arrive, si la personne veut annuler, du coup à ce moment-là, on va t'appeler, on va te demander est-ce que tu acceptes ou pas d'annuler son truc, sans frais, tu vois. Mais si je vois que j'ai le temps et tout, bon ben d'accord, mais si la personne annule à 5 jours de son arrivée, 3-4 jours avant son arrivée, moi c'est tout, je dis non, c'est tout, tu vois. Et après, il y a un deuxième truc que tu peux faire aussi, pour que je sois peut-être plus flexible si tu veux, tu peux mettre un prix plus élevé remboursable, tu vois, mais genre peut-être à 2-3 jours et un prix plus faible non remboursable, tu vois, ou à 30 jours.

82:07

Ah oui. Si tu veux, mais bon, ça fait plus de contraintes. Moi, je te dis, fais ça, tu mets 30 jours, ça va te... et tu peux même ralcourcir. Si tu vois que même 30 jours, t'as des mecs qui te... Comment dire... qui réservent à tout, va chez toi, bon ben là encore tu peux réduire. Mais 30 jours je trouve que c'est le bon truc parce qu'en gros le mec s'il prend tôt, il a un mois pour venir mais genre si tu réserves chez moi, tu dis que tu viens la semaine prochaine et que tu viens pas ben moi j'ai pas le temps de remplir mon calendrier donc tu vois tu vas devoir payer quoi. C'est ça, ok.

82:48

Bon ben t'as répondu à ma question. Je vais le faire. Puis après, on continue la route. Ben, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, d'autres points ou d'autres anecdotes à nous partager, n'hésite pas à t'inscrire avec plaisir. Ça marche. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi, Sandra. Je t'en prie. Excuse-moi. Alors, si tu as une question, je t'invite à me lever la main. J'ai une question de Ruka. Bonsoir. Salut Ruka, comment tu es? Ben ça va, ça va, ça va.

83:21

J'ai de bonnes soeurs à toi et puis bonsoir aux Sprinter aussi. Donc ouais, moi ça va, ça va, ça va. J'ai pas mal bougé ces derniers jours. J'ai essayé de faire avancer les choses. J'essaye de me préparer. Donc voilà, j'essaye de faire avancer les choses. J'ai été... je suis parti trois jours et je suis revenu... je suis... alors je suis parti trois jours, j'ai fait des visites avec mon artisan et je suis revenu avec deux offres. C'est une bonne nouvelle ça. Je suis ravie, oui, je suis ravie, je suis ravie parce qu'en fait, contre mon artisan, je lui avais demandé d'aller voir et quand il m'a donné son feu vert, je suis allé voir moi et vu qu'il savait déjà, il m'a dit oui, moi j'avais sélectionné, lui il a été voir, il a été prospecté, il a regardé, il m'a dit ok ça c'est bon et l'autre il avait regardé, il m'a dit ça c'est bon, c'est bon et puis après moi je suis venu vérifier les derniers trucs et puis vu que ça allait et puis on avait déjà vu à peu près le prix et ben quand je suis arrivé on s'est mis d'accord et puis je leur ai dit, écoutez, je suis là pendant trois jours.

84:52

Trois jours, au bout de ces trois jours-là, si vous m'avez pas... Compte de l'honneur de voir. Ouais, ouais, moi j'étais raffinée. Non, parce que j'étais pressée. Je leur ai dit, écoutez, j'ai trois jours, j'ai pas le temps. Alors la dame, en plus j'étais une dame, la première, bien, elle était pressée, elle voulait... Pas pressée, elle prenait son temps, il fallait qu'elle concerte avec ses enfants et avec son petit copain, il fallait, il fallait. À un moment, je lui ai dit, ben écoutez, moi je suis là trois jours, si ce soir, en parlant, je rentre chez moi, si j'ai pas des offres, on laisse tomber.

85:26

Elle a répondu, elle a accepté le premier bien et le deuxième, c'était une famille, une succession et il voulait plus cher, moi j'ai dit j'ai pas assez, j'ai été au tout paix, j'ai demandé vraiment, j'ai été osé, et pour une maison qui est très très bien, quoi elle a des travaux bien sûr, mais elle est très très bien, et je peux faire 6 logements, et c'est en dessous de, les filles sont de concurrence, je crois que, là j'ai vraiment été au tout paix, et le pire c'est que eux ils m'ont dit non, non, non, c'est trop bas. Après ça, ils m'ont dit… Au début, c'était affiché à… Je vais donner un exemple pour que tout le monde sache. 94 000 euros.

86:11

94 ou 96? Bon, bref, 96 000 euros. Et on m'a dit… Bon, de toute façon, eux, ils étaient pressés. Et après, j'ai discuté avec un monsieur, il m'a dit non, non, vous savez, vous pourrez l'avoir beaucoup moins cher ». Alors là, il m'avait dit 60 000, alors j'ai dit « allons, 60 000 », il m'a dit « 70 000 », après moi j'ai dit « ah ben je pourrais pas, 70 000 c'est beaucoup trop cher », après il m'a dit « bon, on va faire jusqu'à 60 000, 65 000 », et puis les propriétaires ils ont dit « non, non, nous on veut 65 000 et tout », et puis je leur ai dit « ben écoutez, moi je pars ce soir, je rentre chez moi, je pourrais pas, il faut vraiment qu'on ait une réponse.

86:53

J'étais déjà parti sur voir autre chose. Et puis le monsieur m'appelle, ah oui, madame, madame, oui, ils sont d'accord à 55 000. J'ai dit, c'est pas vrai. Et il m'a dit, vous revenez pour prendre mes métrages? Je dis, oh non, ça m'embêtait un peu, mais c'était pas, ça m'embêtait un petit peu, mais ça m'embêtait pas tant que ça, parce que j'avais besoin de passer dans la ville pour rentrer chez moi. Et mec, j'ai dit écoutez, moi je suis obligé de faire ma charière. Je suis rentré. Le mec il m'a dit bon bah écoutez, on est d'accord, 55 000 on est tombé. J'ai dit 55 000, super. 6 logements. Par contre, il y a un problème.

87:44

Et tout a un problème, il faut dire. Donc j'ai un super joli grenier à 30 mètres carrés aménagé, sans compter le nombre de pièces. Donc ce que je veux dire, le problème que j'ai, il y a toujours un problème, c'est que premièrement, je voulais savoir, je t'avais posé une question sur la ville que j'avais choisie et je voulais savoir, mais tu ne m'as pas répondu. Tu sais, je t'avais envoyé un mail qui me demandait si cette ville-là… parce qu'il y a des gens qui disent « ah oui, mais ça se loue pas dans la petite ville que vous avez choisie, madame ». T'en pensais quoi, toi? Parce que tu me dis que tu connaissais bien la ville. Donc, je voulais savoir qu'est-ce que tu entends de cette ville. Je te l'ai envoyé, je crois je te l'ai envoyé ce matin.

88:35

J'avais envie de savoir si cette ville-là, parce que justement j'ai séjourné chez un... Après, ce que je te dirais, c'est que déjà, sans même regarder, ce qu'il faut se dire c'est est-ce que ça répond à nos critères. Si... Ben ça répond. Ben voilà, après, juste tout ce que les gens vont pouvoir te dire à côté, on s'en fiche, toi. C'est aussi le système que ça. Si t'as un truc qui répond à nos critères... À part, l'autre fois, tu m'avais parlé en session, je t'avais dit, bon je suis pas fragile. Et un, quand je te dis ça, c'est parce qu'en gros c'est plus, comment dire, c'est un truc émotionnel, je saurais même pas te justifier vraiment pourquoi faut pas y aller, c'est juste que, bon, moi j'ai déjà été et j'étais pas vraiment un kiff, tu vois, c'est pas une ville qui m'a fait kiffer, donc je dirais, bon non, tu vois, mais c'est comme Calais, tu vois, genre la ville de Calais, euh...

89:37

Ça te motive pas. Ça me motive pas, tu vois, parce que moi j'ai déjà été, il y avait des migrants et tout, c'était un peu... l'ambiance était un peu bizarre, je ne suis pas fan, mais pourtant ça reste une très bonne ville, tu vois, c'est comme Lens, genre Lens c'est une très bonne ville, mais je ne suis pas fan, parce que bon, je vois qu'il y a une population un peu bizarre, tu vois, donc ça c'est des trucs un peu je dirais plus personnels. Est-ce que quelqu'un qui est investi là-bas va pas louer? Non, ça veut rien dire. C'est juste que moi genre, c'est pas une ville que j'apprécie particulièrement. Et même il y a des villes que les sprinters... Moi je peux le dire, genre Montluçon c'est une ville où il y a des sprinters qui ont investi. Moi je suis pas spécialement fan de cette ville.

90:20

Parce qu'en fait pour y aller c'est super chiant, il faut passer par des... même en train c'est super long, c'est super chiant, mais ça marche parce que ça répond à nos critères. Donc ce que je te dirais, si tu as une ville qui répond à nos critères, et si même tu as été sur place et que tu vois bon ben l'environnement est sympa et que tu n'as pas des mecs avec genre en scooter qui font des wheelings torseux lui et tout, avec un coup de là à la main, tranquille quoi, genre ça va. Si tu vas dans un secteur comme ça, oui je te dirais, ok c'est compliqué, mais si tu commences à demander aux gens ce qu'ils en pensent de ta vie, etc. C'est parce qu'il y avait un investisseur, où j'ai dormi, où j'ai séjourné, il y a un investisseur qui me dit, si je savais, j'aurais pas investi autant. J'ai dit « Ah bon? » et j'ai discuté avec lui, il me dit « Oui, il n'arrive pas à remplir ses logements, il est déçu, il a des crédits… » Il avait l'air déprimé à ce point-là. Et puis quand j'ai entendu ça, j'ai dit mince, j'ai choisi une ville comme ça!

91:40

Oh là là! Et puis il disait ça. Et quand j'ai regardé cette ville-là, comme je t'ai dit, je me suis posé la question, mais je regarde, il y a des gens qui arrivent à louer, mais bon, est-ce que ça vaut le coup d'en faire six dans une ville aussi en super? T'as entendu parler de la ville dont je te dis ou pas du tout? Ouais, ouais. Mais je pense oui, en effet, moi je vois de qui tu parles. Si, moi je te dis, il y a quelqu'un qui a choisi une ville où effectivement il a du mal à louer, moi je te dis, il y a deux cas figurants. Soit le prix que la personne a mis est trop cher, genre, surtout sur une petite ville. Si par exemple, le prix que tu me dis que tu as payé, tu vois. Alors ça effectivement, ce prix-là pour cette ville-là, c'est un peu trop, tu vois. Genre en période, surtout comme maintenant, ça va être un peu beaucoup, tu vois. Sur un secteur comme celui-ci, le prix moyen, ce serait plus autour des 35-40 euros, tu vois. – Ouais, mais il disait justement, il me disait, mais je ne comprends pas pourquoi, moi je serais obligée de baisser, alors que dans le centre-ville, de la ville que tu connais, et bien c'est deux doubles. Et ils sont à cinq minutes, il paraît, il m'a dit, on est à cinq minutes. On est à dix minutes l'un de l'autre, et moi je suis obligé de baisser. Alors que eux ils sont obligés de… c'est ce qu'ils disaient. Ils me disaient ça, ils me disaient que c'était pas une manière.

93:05

– Moi je te dis, de toute façon, c'est pas les gens qui… c'est pas toi qui dois décider combien tu demandes, combien on doit te payer, c'est le marché qui décide. Genre si tu as un bien, je veux dire, tu le mets à 50 euros, tu remplis ta semaine en 10 minutes, ben oui, mets-le à 70, toi. Par contre si tu mets ton prix à, je veux dire, à 40 et tu vois que bon ben t'as du mal à remplir, c'est que ton prix il est trop cher. Il disait qu'il avait du mal à payer ses crédits en plus. Je pense que tu dois le connaître, Kandy. Si, je vois qui c'est. Mais moi je dis, les trucs qui font que les printemps peuvent avoir du mal, c'est soit un, effectivement le prix est trop cher donc du coup il loue pas assez, parce que tu peux louer 50 euros pendant 10 mois, ça te fait 500 balles, mais tu peux essayer de louer 20 à 30 euros, ça te fait 600 euros. Donc du coup, il faut trouver le juste milieu pour avoir un bon volume de location. Et deuxièmement, il faut faire très attention à tes charges, c'est-à-dire tout ce qui va être frais de ménage.

94:31

Alors ça c'est le piège souvent dans lesquels certains sprinters tombent, c'est qu'en gros ils ferment les yeux sur le frais de ménage et du coup ils y vont en mode vas-y fais-moi deux trois heures partie par là et tout, sans contrôler toi. Par exemple, moi je sais que tout ce qui va être repassage de draps, de trucs du genre, ça sert à rien. Je ne vais pas repasser des draps, je ne vais pas payer une femme de ménage 10 euros ou 15 euros de l'heure pour repasser des draps. Genre si la femme de ménage est venue, elle a nettoyé le logement, ça lui a pris une heure, t'as payé 15 euros, ou même 20 euros si c'est quelqu'un, on va dire que tu payes à l'extérieur, ça te coûte 20 euros. Plus tu lui payes encore, on va dire 15 euros pour repasser les draps, plus tu lui payes pour faire la lessive et tout, plus tu dois payer pour nettoyer le hall et compagnie.

95:26

Donc, à la fin, ton ménage te revient à peut-être 30 euros par passage. Et ça, c'est... Il faudrait faire quoi alors? Il faut vraiment bien rationaliser ses dépenses sur le ménage. Premièrement, on sait que ça nous prend une heure, déjà je serais bien d'accord que ça prend une heure pour le ménage, mais je ne vais pas rajouter encore en plus des trucs comme repasser des draps, repasser d'autres trucs, ou alors je vais mutualiser ces dépenses-là en mode tu fais les draps une fois par semaine, et ça va être 3 ou 4 heures pour faire tous les draps.

96:23

Mais moi, des fois, ça m'a su au coup de voir certains scripteurs qui dépensaient genre 1 500 balles pour 4-5 logements de ménage. Ça c'est une d'admissibles, tu vois. Mais un jour, ils me disent « oui, mais il fallait repasser les draps, et puis elle a passé une heure et demie, etc. » Ben oui, mais c'est normal, la femme du ménage, son job c'est de vendre du ménage, tu vois. Donc si tu gères pas ton ménage correctement, le ménage sera un gouffre. Donc il y a deux choses, il y a un permettre d'avoir un prix moyen qui te permette de remplir tes nuits, parce que faut pas essayer de se dire oui mais les voisins ils sont à 100 euros donc je vais essayer de le mettre à 100 euros. Si le marché n'est pas prêt à payer 100 euros pour ton bien, il ne faut pas le mettre à 100 euros. Tu ne vas pas louer. Ou tu vas louer quelqu'un, il n'y aura plus de logement disponible.

97:22

Et du coup, tu feras 20 lits dans le mois. Donc ça, c'est la première erreur. Et deuxième chose, c'est faire attention au ménage te fait « ouais j'ai passé une heure et demie » alors que genre c'est un studio de 20 mètres carrés. Où est-ce que tu passes une heure dans un studio de 20 mètres carrés toi? C'est impossible. Ensuite, la femme de ménage te dit « ouais ben fallait faire des déplacements. Genre juste avec les déplacements, les lessives et compagnie, je te dis tu peux passer d'un ménage qui était peut-être à on va dire 20 euros, 20-25 euros chargés, à 30, 40, 45 euros sans même que tu t'en rendes compte. Il faudrait que tu nous fasses un truc, si tu pouvais nous faire un truc vraiment pour le détail des lignes, parce que ça c'est vraiment un point qui peut faire chuter son truc, parce que moi je vois par exemple quand je suis allé dans son truc, je veux dire quand tu dis de ne pas repasser, je veux bien y croire, non mais je comprends, il ne faut pas repasser, mais je veux dire il faut vraiment qu'on ait une technique pour que ça ne se voit pas que ça n'a pas été repassé, parce qu'il y a une technique. Par exemple, moi ça m'est arrivé d'aller dans un hôtel, pas un hôtel, c'était ailleurs, il y avait les draps, ils étaient super bien placés, et puis après je suis allé dans un autre truc, les draps ça se voyait que c'est sorti de la machine à laver, ça a été mis, on voyait des petits trous, les quadriers on les voyait bien, Oh lala. Bon ben j'ai rien dit à ces gens-là, ils étaient gentils avec moi mais...

99:17

Pourquoi tu rigoles? Non mais ça fait peur! Si, je vois ce que tu dis. Mais alors pour éviter ça, moi la femme du ménage, ce qu'elle fait c'est que quand elle met... alors je vais essayer de voir si je peux retrouver des photos. Mais quand elle met les... comment dire... quand elle va ranger le drap, elle va ranger la couette, d'une certaine manière, elle va le mettre sous le lit, sous le matelas, pour que ça soit un peu étiré, comme ça, ça fait pas genre logement, truc froissé, parce que c'est vrai que si tu le mets juste au-dessus du lit, sans tirer un peu, ça fait un peu froissé. Et là, effectivement, ça ne fait pas très pro. Donc, dans ce sens-là, je suis d'accord. Mais juste le fait de mettre les draps, la couette, là ça t'a fait en 5 minutes, quand elle fait le lit, c'est réglé, ça t'a fait déjà économiser des heures de repassage. Mais je te dis...

100:40

Oui vas-y. Excuse-moi. Ce que je veux dire par là, donc tu mets la couette dans sa housse de couette, et tu prends la couette, tu l'étales sur le sauvignet et tu mets le matelas dessus? – Euh… – Je vais essayer de trouver ce que je trouve. – Non, en fait, quand tu mets la… Attends, je te laisse essayer de te trouver une photo, ce sera plus simple. – Ouais. Je vais garder ça de près parce que c'est pas possible, non, ça a l'air d'être vraiment le hic du truc. En plus, je regarde, son bien il est super génial, je trouve. Il est super beau, j'y suis allée par… Mais bon, quand il dit ça, bon, j'ai écouté, parce que j'écoute, mais… Ah, c'est ça, c'est qu'elle met le truc en dessous et puis voilà tu vois et je te montre un autre. En dessous tu veux dire qu'elle met les rebords, tous les rebords en dessous de la coiffure? Voilà ici là tu le vois mieux là. Là elle va mettre les rebords sous le truc et là en gros même si c'est pas repassé alors oui si tu viens zoomer tu verras que oui c'est un peu voilà mais ça reste correct genre c'est pas un truc où t'as l'impression que ça a été mâché par une vache tu vois mais là si tu regardes tu vois que c'est un peu froissé mais ça suffit largement il n'y a pas besoin de faire... ah mince j'ai enlevé...

102:25

Je vais essayer de te montrer une autre vue. Tout ça pour dire que... Il faut bien mettre les rebords. En tout cas, c'est ce qu'elle fait, la femme du ménage, pour vraiment faire en sorte que ce soit... Il faut trouver une bonne femme de ménage. Là, on voit que c'est froissé. Alors, on voit que c'est un peu froissé, mais tu vois, t'as reste correct, et puis le mec il va pas dans un hôtel 5 étoiles non plus, genre, ça va quoi. Moi je dis, moi j'ai plein de sprinter qui m'ont dit oui mais moi ça m'embête, je dis ok, ben vas-y, si tu veux repasser, repasse, mais ça va te coûter un bras.

103:12

Mais celui qui veut repasser, moi je l'empêche pas de repasser. Je sais que par exemple Christelle, elle me dit qu'elle préfère repasser. Ok, toi. Mais je sais que ça va engendrer un budget. C'est fatigant, parce que moi, même chez moi personnellement, je ne repasse pas mes draps. Je ne repasse pas mes draps. Moi, je ne repasse pas mes draps du tout. Moi, je m'en fous complètement. Je les mets froissés.

103:40

Ils ne sont pas vraiment froissés. Je les étire, mais je n'ai pas eu le temps de repasser. En tout cas, ce que tu dois retenir, c'est que pour remplir ton logement, il y a deux choses. Un, voir si tes photos sont bien. Deux, voir si ton annonce est bien détaillé, ça respecte bien. Trois, bien gérer les commentaires de tes clients. Tu ne dois pas avoir des commentaires en tout cas corrects. Donc normalement au début, quand tu as lancé, quand tu lances, tu mets des prix assez bas pour avoir justement pas mal de turn-over.

104:18

Comme ça, tu as des gens qui sont contents, qui vont te mettre des bons commentaires. Donc tu parles déjà normalement avec une note qui est correcte. Si tu as ça ou tu vas avoir un prix correct, du coup tu vas remplir plus facilement tes locations. Et si tu as, du moins tu gères bien ton ménage, parce que mine de rien, je veux dire, par exemple, tu as ton ménage, ta femme du ménage, elle te coûte une quinzaine d'euros. Mais en imaginant qu'elle te dit que pour eux la lessive c'est un tarif, c'est à dire 10 euros par lessive, ça doit faire déjà 25 balles. Si en plus de ça, de temps en temps, elle doit nettoyer le hall, en plus de ça elle doit faire des c'est-à-dire amener quelques listes, des trucs du genre. Et en plus de ça, elle doit repasser tes draps. Moi, je dis, c'est compliqué de rentrer dans tes cours.

105:22

Je ne dis pas que ce n'est pas possible, mais ça va être très, très difficile. Alors, qu'est-ce que tu pourrais conseiller comme calendrier pour les rythmes, par exemple? Pour un peu calquer sur ton exemple à toi. Par exemple, tu pourrais nous dire un calendrier, par exemple, une fois par semaine c'est bien de faire ça, une autre fois par semaine c'est bien de faire ça, tous les 15 jours c'est mieux de faire comme ça. Non mais pour voir un peu comment tu t'en sors, dans tes coups, ça a l'air d'être logique, moi c'est vrai que je demanderais à nettoyer régulièrement, mais bon peut-être sûrement il y a un rythme pour dire au moins une fois par semaine, ça serait bien qu'elle fasse ça. Tous les 15 jours, il faudrait qu'elle fasse ça. Tous les trois semaines, c'est ça. Et de temps en temps, c'est ça. On a un rythme et en fonction de ce rythme-là, on sait si on dépasse, on dépasse pas. Et si on dépasse, c'est pour notre com. Tu vois ce que je veux dire?

106:17

Alors, moi je vois. Mais déjà, avant même de se poser des questions sur des petits trucs, c'est déjà voir, ok, c'est quoi les gros postes de dépense? Le plus gros poste de dépense ce sera les ménages récurrents, c'est à dire combien ça te coûte le ménage, est-ce que tu forfaits, est-ce que tu es à l'heure et combien d'heures ça lui prend pour faire ton ménage. En gros si la femme de ménage, tu la payes à l'heure, on va dire 15 euros de l'heure et que Jean-Haldo dit qu'elle a passé une heure et demie pour nettoyer un studio, tu dois te poser la question d'où vient le problème. Ça c'est pas logique. Parce qu'en gros, juste ça là, par exemple les 5-6 euros de battement que tu vas avoir sur ton ménage, en fait à la fin du mois si t'as fait genre 60 ménages, tu vas vite le sentir passer. Parce que si x5, x30, tu de déjà juste à 5 euros de différence. Ça c'est le premier truc. Donc deuxième truc après, ce sera les dépenses un peu, les trucs que tu es obligé de faire. Par exemple le haul, on sait qu'on doit le faire. Donc ce qu'on peut se dire, c'est il y a par exemple un jour qu'on va prendre pour faire le haul, moi ce jour là c'est le jour où on sort les poubelles. Genre le mercredi on doit sortir les poubelles, bon ben le jour où tu viens pour sortir les poubelles tu en profites pour faire le haul et s'il y a des lessives tu le fais, tu lances la machine, tu lances le truc. Donc là je sais que j'ai une heure qui sera dédiée à nettoyer le haul, à sortir les poubelles et puis à faire quelques lessives si besoin. Donc déjà là, je sais que normalement mon haul ne peut pas être dégueulasse.

108:04

Et si c'est dégueulasse, bon ben, un jour, j'attends quand même qu'elle soit autonome, qu'elle laisse pas le truc par terre, dégueulasse, mais au moins, y'a celui de tout ça qui est prévu. Et après, ça c'est ce qui va être encore prévu. Bon après, c'est... Tu m'entends ou pas? Tu m'entends toujours? Ouais, j'entendais plus. Vas-y, je t'écoute là-bas. Ouais, après une fois qu'on a géré tout ce qui va être des trucs récurrents, genre comme nettoyer le hall et tout, tu peux, en fonction du nombre de logements que tu as, voir si tu as du retard au niveau de tes lessives, et éventuellement lui mettre du moins un jour où elle fera peut-être 2-3 lessives en plus.

108:50

Bon, ça en général, j'aime pas mettre un jour fixe, parce que le mieux, c'est qu'elle puisse s'organiser et qu'en gros, elle puisse se dire, OK, ben là, j'ai deux, trois... Je sais pas si t'es toujours là. Tu m'entends toujours ou pas? Oui, mais ça coupe des fois, je comprends pas. Ça marche plus. Vas-y, explique-moi. Alors, attends, je vais fermer quelques onglets juste chez moi.

109:20

Ça va être bon. Oui, donc en tout cas, comme je te disais, première chose à voir, l'endroit où tu auras le plus de marge de manœuvre, c'est sur le coût du ménage par logement. Si par exemple tu es quelqu'un que tu as embauché, mais là tu peux un peu plus facilement gérer ça, voir combien d'heures elle passe sur ton logement. Si par contre tu passes par une femme de ménage externe, elle va te faire que tu donnes un peu plus cher, mais l'idée c'est que tu sois toujours sur un coût que tu maîtrises. Pas que tu te retrouves à payer 35-40 euros de ménage alors que toi tu récupères peut-être 20-30 euros auprès du client.

110:14

Parce que si en plus de ça tu récupères moins auprès du client que ce que toi tu vas verser, ou en tout cas, ce qu'il faut se dire, c'est qu'il y a des choses, de toute façon il faudra faire des compromis, ou des concessions, je ne sais pas comment on peut dire ça, mais moi je sais que la partie repassage de la couette, ça c'est une concession, ça c'est mort, moi je ferais pas ça, ni repasser les serviettes etc. Non, la serviette elle est chaude, on l'applie et puis c'est tout. Et puis même pour que ça fasse plus sexy quand on va la présenter, pour pas qu'elle soit un peu froissée, on va la rouler, bon ça c'est une technique qu'on fait, c'est que nous on va la rouler et comme ça on la met genre un peu en boule quoi, genre comme ça en gros quand tu arrives t'as pas une serviette qui est un peu froissée et tout, et puis comme ça ça nous évite de devoir repasser, en tout cas de passer des heures en piscine sur cette partie là, qui n'apporte pas plus de valeur que ça en vrai. Ouais ouais, d'accord, je vais faire comme ça, je vais essayer de faire comme ça mais de toute façon il va falloir que je me perfectionne.

111:41

Non mais ça tu verras sur le terrain mais je veux dire, après une fois que tu as commencé à jouer, tu verras tout de suite ok où est-ce que ça pose problème chez toi, parce que chaque personne aura un projet un peu différent mais moi je dis les sprinters qui me disent ouais c'est un peu touchy et tout, moi je dis c'est souvent le problème vient du ménage, soit du ménage soit du prix de l'allocation. Si le prix est trop élevé, ouais tu vas louer peut-être plus cher mais tu feras moins de nid donc du coup à la fin tu vas moins remplir ton bien, c'est ce qu'il faut voir aussi. D'accord, je vais essayer de voir ça. Entre le ménage et la location, c'est ça qui crée problème. Mais bon, la vie que je t'ai dit ne pose pas de problème pour toi. Non, pour moi il n'y a pas de problème.

112:43

Je plaisante. D'accord, très bien, merci Candy. Une dernière chose après, je te laisse. Tu as vu, je t'ai envoyé les photos de cheminées qui se trouvent dans la maison. Tu vois, il y a quand même de mauvais côtés dans cette maison-là. Il y a deux cheminées que je n'ai jamais vues de ma vie. Et je me suis dit, tiens, il va falloir que ces cheminées-là, c'est du lourd. Tu as eu la photo?

113:11

Alors, attends, je vais revenir. J'ai vu passer ton mail en plus là, ouais c'est bon je l'ai Ouais je trouve que c'est gros, mais là ça m'a un peu refroidi Et pourtant c'est une journée c'est censé te réjouir C'est un peu sympa, on peut enlever le truc noir qui est par terre Tout ça on peut enlever, mais t'as vu le gros truc, minnaise Ah là là là Moi c'est ma stock ouais, j'avoue, j'avoue. Qu'est-ce qu'il serait avec ça? Ben ça, pour moi, il faut enlever.

113:42

Ça, il faut enlever. Pour moi, il n'y a même pas à se poser des questions. Je pense que ça... Mais comment tu l'as vu? L'autre est en pierre. Tu disais, tu t'es dit qu'on ne peut pas enlever quand ça fragilise le truc. Là, c'est en verre. Mais non, mais ça, la partie qui est en pierre, ça ne supporte rien. C'est juste qu'ils ont mis ça pour entre guillemets...

114:04

Genre, pas que la cendre aille sur le carrelage, mais ça, ça fait pas partie de la structure du lien. Mais tu l'enlèverais tout. Mais après, faut voir ça avec le restaurant. Mais pour moi, je pense que ça c'est juste genre en gros le corps de la cheminée. Une fois que t'as enlevé ça, le seul tout qui va rester c'est le conduit, tu vois. Donc, ça c'est pas... Je crois que c'est toi, non? Avec le conduit et tout ça. T'as dit quoi? Qu'est-ce que tu ferais du conduit? Le conduit. Ben après ça dépend de comment c'est fait, mais en général, les mecs, s'ils sont intelligents, ils utilisent le conduit.

114:39

En tout cas, l'espace qui est... Soit, bon, ils se cassent pas la tête, si c'est pas assez... Si c'est trop... Comment dire? Si c'est trop épais, si c'est trop étroit, on casse tout et puis on va juste utiliser la position si c'est nécessaire et si c'est pas nécessaire c'est de l'habillage. Ça c'est de l'habillage qui va soutenir, je pense, éventuellement ça, et puis ça soutient quand même aussi un peu le dessus, tu vois. Mais ça fait pas partie de la structure de l'humain. En vrai, si tu casses, on va dire, genre, tout le devant là, genre tout ça, toute cette partie là, si tu la casses, ça va pas empêcher à ton bien de tenir.

115:41

Et quand même, je veux dire, même si tu enlèves le tout, et que tu enlèves ça aussi, tu vois, ben ton mur il aura rien. Tu auras juste une trace noire ici, où tu verras qu'il y avait une cheminée à cet endroit, mais c'est tout, quoi. Ah ouais, d'accord. De toute façon, c'est ça. Sinon, qu'est-ce que j'allais dire aussi, il y a quelques fenêtres à enlever parce que c'est du simple vitrage. Il va falloir que je change les fenêtres parce que, bon comme tu dis, tu as bien vu le prix, mais avec les fenêtres, j'ai quand même quelques fenêtres à enlever.

116:19

Mais, Rika, mais non, là tu commences à te prendre la tête pour des brosies, là. Genre, les fenêtres, même s'il fallait changer, ça va coûter 1000 balles à tout casser, genre je veux dire c'est pin-up sur un projet comme celui-ci. Enfin, ça c'est des trucs que tu sais de toute façon qu'il faut refaire, c'est comme si t'achetais une grosse voiture, t'achetais, je sais pas, une grosse Mercedes, une grosse BMW, et puis tu te dis ouais il faut changer les pneus, ben oui il faut changer les pneus, mais je veux dire déjà la voiture tu l'as dit que quand il fallait aller au toupee alors, qu'est-ce que j'ai fait? Je suis allée au toupee du toupee. Non mais sincèrement j'y pensais un peu à toi et puis je devais être un peu fatiguée quand j'ai dit ça. J'ai dit puis j'ai dit tiens on va aller voir, j'aurais pu dire 70 ou 60 000 à un moment, mais après j'ai dit non c'est soit ça ou rien du tout et puis ils ont marché. Je suis quand même contente parce que ça me fait un petit peu d'argent pour faire mon truc.

117:27

Vous voyez je vous fais économiser les frais d'agence. Je dis merci parce qu'elle était en agence, puis après ils ont décidé de ne plus mettre parce qu'ils en ont eu ras le bol et puis ils étaient prêts, donc moi je suis passée par là pour leur rendre service, pour me débarrasser d'un truc qui leur pesait lourd. Ah, tu es trop gentille ton Réka, toi tu es la Cédrica mais c'est ça. Non, non, mais je veux dire voilà, donc maintenant j'ai une offre et puis un bien comme ça. Ils m'ont donné tous les coordonnées des notaires, les deux offres. Et puis maintenant, il faut que je continue. Donc là, je contacte, pour celle que je suis allée en direct, je contacte un notaire.

118:18

On m'a donné un notaire en plus. Et puis, le premier, c'est le notaire pour le compromis, puis la propriétaire elle est ravie. Voilà. Voilà, bah écoute, maintenant que c'est ça, maintenant, dès que ça fait une semaine, essayez de prévoir des rendez-vous pour aller signer le compromis. Et puis quand vous en aurez... Bah tu sais, j'ai dit ça à mon artisan, j'ai dit on va se faire avoir comme la première fois. Là j'en ai deux, ils vont pas me passer sous le nez. Alors là, on va aller vite, je cours, je cours, j'arrête pas. J'ai appris de mes erreurs. J'étais un peu plus, en cette période-là, j'étais un peu plus soft et je soufflais un peu. Vous savez, tu sais plutôt, Kendi, quand tu as couru après quelque chose, tu as tendance à te dire, bon, ben non, c'est dans la poche.

119:09

Je me repose, mais non, non, je continue à courir. Là, je me repose plus. J'imagine. Oui, ça marche. Voilà. Ça marche. Bon, là, c'était pour te donner mes nouvelles et puis merci beaucoup pour tes réponses et puis je te dirai où j'en suis. Mais je ne laisserai pas, je serai active, beaucoup plus active que la première fois encore. J'imagine.

119:32

Non, mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Merci beaucoup, Kévin. Merci. Je vous en prie. Merci. All right. Alors, du coup, j'avais une question. Alors, j'ai vu passer une question à Laura, à l'écrit.

119:49

Je veux savoir s'il y a des gens qui font de l'allocation meublée en longue durée. Si oui, comment ça se passe? Fou! Je sais que... Quel est-ce que Winter m'avait dit qui faisait de l'allocation longue durée? Mais en fait, lui, il faisait de la location, je crois que c'était Johnny, mais il en faisait parce que les billets étaient déjà loués à l'époque quand il avait acheté. Mais au fur et à mesure que les locataires s'en vont, il les bascule en location courte durée. Donc ce n'est même pas un bon exemple. Mais je te dirais, une fois que tu as commencé à faire de la location courte durée, franchement pour moi c'est tendu de revenir à l'allocation standard.

120:31

Après tu peux pour des raisons personnelles ou peut-être parce que tu en as marre ou j'en sais rien peut-être mais c'est pas du tout les mêmes retours. de DERIC. Allo? Yes DERIC comment vas-tu? Bonsoir KENDI, bonsoir tout le monde. Ça va et toi? Ça va nickel, nickel, on va nickel. Ok super. Alors KENDI j'ai une préoccupation en fait, tu vois, normalement je dois signer le compromis le 25, samedi 25 de chez moi. Ouais. Et l'agent immobilier, en fait j'ai contacté un notaire qui est en temps de contact avec l'agent immobilier et tout. Et le notaire a demandé en fait le projet, le projet, voilà, le compromis, c'est l'agent immobilier, bon c'est l'agence elle-même qui va rédiger en fait le compromis.

121:49

Et ce qu'elle dit en fait c'est que, la directrice elle-même de l'agence elle dit que elle peut pas envoyer le document et que quand je vais signer le compromis, c'est en ce moment qu'elle va envoyer le document et j'aurai 10 jours pour le faire. Non, non, non, ça c'est n'importe quoi ça. Non, tu signes rien tant que... Alors, on lui demande pas d'envoyer tout le PY du bien ou quoi que ce soit et quand bien même. Parce que si c'est un compromis, ton notaire est en droit de l'avoir les documents. Et après, en vrai, t'as même pas à te prendre la tête. Tu dis juste que tu as ton notaire et puis tu mets ton notaire en contact avec elle. Et puis ton notaire va lui demander les documents et puis c'est tout. Et tant que ton notaire t'a pas validé le truc, tu dis c'est écouté, moi mon notaire m'a dit de pas avoir.

122:48

Et si tu pas dis à ton notaire, tu dis bon mais mon conseiller m'a dit de ne pas signer tant que j'ai pas eu, tant que le notaire n'a pas donné son aval, donc du coup je ne peux pas signer quoi. Donc en gros, après bon c'est vrai qu'en général ils aiment bien faire les trucs déjà tout, comment dire, tu vois ils font avec des sortes de fichiers déjà pré-remplis et tout, soit je donne le truc déjà pré-rempli signé de la part du vendeur, et comme ça toi tu prends ce truc là et tu le revois d'ailleurs d'abord à ton notaire, et une fois que ton notaire l'aura validé, à ce moment là tu signeras un retour, mais tu signes pas de document sans que ton notaire l'ait vu ou l'ait validé. C'est ça. Et ça fait, je crois, avant hier encore, le notaire a relancé et jusque là, rien.

123:45

Y'a pas de retour de l'agent. Je sais pas, ça l'est louche en fait ce truc-là. Mais après de toute façon, tu sais, bon les gens peuvent faire leur petit grigri, tu vois, on s'en fout, en vrai tu dis que tu as ton notaire, tu as expliqué que tu avais un notaire, genre ton notaire rentre en contact avec la dame, après si elle te dit oui, la dame elle ne veut pas te donner, tu dis à ton notaire écoutez la dame elle ne veut pas me donner de documents, est-ce que vous pouvez rentrer en contact avec elle directement, ou alors tu lui dis écoutez je vous laisse rentrer en contact avec mon notaire directement, et puis comme ça vous allez voir, parce que de toute façon si l'offre est signée, de toute façon c'est barricadé, donc ils ne peuvent pas dire oui, finalement on va faire signer quelqu'un d'autre, si l'offre est déjà signée des deux côtés, là le truc il est bloqué pour nous, donc du coup ce que tu dois simplement faire c'est très simplement, en gros, soit tu...

124:52

Bon, j'imagine peut-être que c'est un truc... En fait, le notaire est déjà en contact, j'ai les amis en contact. En fait, moi je suis juste en copie des mails. Voilà, ils font des jeux de ping-pong là, mais bon. Je suis juste en copie, quoi. Mais de toute façon, on a le temps, on est le 16. Bon, si tu signes le 25, ça te laisse encore le temps qu'il réponde et tout. De toute façon, en vrai, ton notaire, une fois qu'il a reçu le document, en une après-midi, il peut déjà te faire le retour, tu vois. Donc, parce qu'en plus souvent, c'est des trucs déjà, comment dire, c'est des trucs pré-remplis ou tu vois, genre des trames qu'ils vont utiliser.

125:30

Donc, soit tu, soit tu, comment dire, tu prends ce qu'elle va te donner là et puis tu le donnes à ton auteur et puis il vérifie. Parce qu'après c'est pas juste la trame, c'est aussi les annexes, genre les diagnostics, est-ce que tout est ok, est-ce qu'ils ont tout prévu, tous les documents annexes qu'ils doivent mettre dans le document, est-ce que tout ça c'est ok, et si ça c'est ok, à ce moment-là ton auteur te dit c'est bon, on peut y aller, tu vois. D'accord. D'accord. Et en fait, c'est ce qui m'a fait réfléchir un peu, c'est que l'agent immobilier en fait, au départ, j'avais pas de notaire et ils m'ont encouragé à ne pas prendre. Il a dit, le géant, il a inventé les notaires qui sont dans la ville et que ce sont de bons notaires et tout, donc c'est pas la peine de prendre un notaire.

126:31

Et il était suppoui quand j'ai informé que finalement j'ai mon notaire, donc j'ai échangé directement avec mon notaire en fait. Il m'a appelé, il avait des suppouis, je sais pas en fait, c'est comme si t'avais un problème, t'as eu un accident, t'as eu un truc juridique ou je sais pas quoi avec l'état, tu vois. Et là on te met en garde à vue ou je sais pas quoi. On te dit c'est pas la peine de prendre ton avocat. Regarde, y'a plein d'avocats commune d'office qui sont très bien. Les mecs ils sortent d'école, ils sont déjà opérationnels. T'inquiète, on va en prendre un. Frère, j'ai mon avocat, je travaille pour l'avocat. Qu'est-ce qu'il m'a à compte de... genre des mecs ils sont comblis d'office, genre oui, ils sont peut-être très vieux, mais je ne vais pas travailler avec eux, tu vois? Et c'est mon droit, mais là c'est pareil. Genre les notaires sur place, c'est intéressant, mais si toi t'en as choisi un, tu travailles avec celui que t'as choisi, et puis voilà.

127:30

Mais... Non mais je te dis de toute façon, faut pas... Pour moi je te dis, ne te prends pas trop la tête. Il faut montrer plus que tu n'as rien à perdre. C'est-à-dire que s'il faut perdre une semaine de plus pour pouvoir signer, et bien c'est tout, on perdra une semaine de plus. Donc attends jusqu'au 22-23. Si tu vois qu'au 22-23, ton notaire, il n'y a toujours pas de retour pour pouvoir avoir une validation, tu te dis écoutez, on va devoir décaler le rendez-vous du 25 ou à la semaine d'après puisque genre moi mon notaire m'a dit de ne pas signer tant que c'est pas validé quoi tu vois.

128:09

Oui, exact, t'as raison. Ok, deuxième point, deuxième point ça nous concerne tous les deux, j'ai essayé d'être jeune avant hier, non hier aujourd'hui mais bon, en fait je, peut-être que, je sais pas si demain je peux t'appeler alors c'est à quel sujet exactement? sinon faut que tu vois avec Céline directement comme ça elle peut te donner un truc j'ai fermé la Céline elle m'a pas répondu non non, elle m'a pas répondu en fait je veux changer en fait je veux te transmettre un nouveau compte en fait ah, c'est Céline qui gère ça, donc vaut mieux que tu lui écrives un mail, mais je pense qu'elle a pas dû recevoir ton mail parce que Céline elle travaille aujourd'hui, c'est Céline at, du moins c'est C E L I N E at CandyPoulestin.com donc je te l'écris. Effectivement, on a des échanges de mail mais elle a pas répondu à ce que... Ben je pense qu'elle l'a pas vu, peut-être que tu essaies de relancer, mais elle ne l'a peut-être pas vu, parce que c'est elle qui gère toute la partie administrative.

129:22

Ok, ça marche. Ok, ça marche. De toute façon, au pire, je lui envierai un SMS pour la relancer, mais pour moi, normalement, soit elle ne l'a pas vu passer, mais ça m'étonnerait, ou sinon au pire tu envoies un mail à support là de toute façon si c'est pas sur son adresse elle le vira le support ok? ok d'accord bon bah c'est tout hein merci bien Kendi ben je t'en prie mon gars si t'as d'autres questions tu me fais savoir ça marche?

129:52

ça marche alright alors du coup j'ai une question de Amine, how are you? Yes good, et toi? Tranquille mon gars, tranquille. Cool. Ouais, donc moi je t'appelle, juste une petite réaction par rapport à, comment il s'appelle, Derek? C'est ça? Déric? Déric pardon? Déric ouais. Ouais, mec faut que tu, je sais pas si il entend, mais mec faut que tu prennes un auteur parce que franchement c'est ton avocat quoi, il va te défendre et tout et franchement par expérience oui.

130:40

Ah j'allais le dire, on saute l'expérience vécue là. Ah ouais je te jure. Clairement ouais. Non non non, clairement il faut parce que nous, même s'ils sont tenus par la loi, mais au final ils ont un client et ils vont plaider un peu pour parler pour leur client, donc clairement il faut son notaire et puis ça ne coûte pas plus cher. en fait moi c'est assez rapide, je voulais juste 3 points, le premier en fait, je veux demander à l'artisan en fait, par rapport à la cuisine, j'avais bien noté que la cuisine en fait c'est 2 meubles bas, 2 meubles haut, l'emplacement pour le petit réfrigérateur, la plaque vitro céramique. Et that's it. En termes de budget, il faudrait que je me mette à peu près à combien? Pour la kitchenette?

131:37

Ouais, pour la kitchenette, à peu près. Ben, si tu prends, je dirais au bas mot, si on va dire on va mettre 800 balles pour tout le truc, plus le montage et tout, ouais tu ne devrais pas dépasser, allez on va dire un minimum de si tu es en dessous de 1000 euros c'est de chi mais entre 1000 et 2000 euros tu vois entre 1000 et 2000 euros pour moi c'est ça reste correct en fonction de si tu t'es fait un kiff ou pas et si il y a tous les éléments au bas tu vois parce que si c'est genre 2000 euros mais tu dois encore acheter la hot tu dois racheter je sais pas le micro-ondes etc. ou la plaque, mais si tu as tout dans les 2000€, je trouve que c'est correct. 2000€ c'est fourniture et pose? fourniture et pose tout à fait. ok, parce que en fait je cherche tes modèles, est-ce que toi, ton modèle, tu pourrais nous le partager ou me le partager? ce que tu as mis chez toi en fait est-ce que tu nous avais proposé une photo?

133:17

Alors moi mon modèle est très simple c'est plan de travail et des meubles après je sais que tous les artisans ne sont pas fan de cette stratégie là tu vois parce que bon ça demande du boulot mais en vrai moi c'est quoi c'est on prend les deux meubles bas, tu achètes deux meubles bas tu prends un plan de travail qui fait 1,80m ou 2m minimum ensuite tu achètes l'évier la plaque et puis c'est tout quoi tu vois mais ça c'est le truc en vrai que toi tu confectionnes toi même mais après sinon tu peux acheter des petites kitchenette déjà toutes faites en genre soit bricots dépôts ou dans certains magasins, tu vas en avoir autour des 600 700 800 euros, tu peux prendre aussi ces versions là, et puis ton artisan peut le monter. D'accord ok, je pensais que tu avais acheté une petite cuisine, ok ok, donc tu as acheté les trucs séparés et puis l'artisan les a montés.

134:22

Ouais c'est ça, après c'est pas moi qui ai choisi ça, c'est mon assistant qui le faisais comme ça, mais lui il achète les deux meubles bas, le plan de travail, en fait il achète un grand plan de travail peut-être de 6 mètres, et en fait avec ce plan de travail là, on fait trois cuisines. Il les découpe à 1m80, 2 mètres en fonction de la largeur, de la longueur de la cuisine, Ensuite il va mettre les deux meubles bas de part et d'autre. Ensuite au milieu il y aura le frigo, au dessus du frigo il y aura la plaque. A droite on va dire qu'il y aura peut-être l'évier avec le truc. Et au dessus il y aura un meuble haut et en dessous du meuble haut il y aura la hotte. ça c'est la version standard, et si on a du budget et qu'on veut se faire plaisir, on peut rajouter éventuellement deux meubles hauts de partie d'autre de la haute.

135:24

Ok, ouais, moi je peux te le dire éventuellement. Mais attends, je pense qu'il y avait Joanne qui avait partagé un truc qu'il avait fait lui. Mais ça c'est plus genre quand tu vas travailler avec un artisan qui lui veut acheter les cuisines déjà toutes faites. Mais attends, je vais te partager ça. Toi par exemple, ça c'est des kitchenette toutes faites que là, Joanne je crois qu'il avait acheté, toute faite, mais en vrai ça revient à la même chose, tu vois genre, tu vois genre nous on achète simplement le plan de travail ici, boum, on achète les deux meubles bas, alors là je sais pas si c'est, ça ça doit être le frigo, ouais, mais en vrai, en même temps tu peux dépasser le frigo, où tu veux en fait, parce que de toute façon, tant que tu respectes ça, comme ça, ça fait 1,80, si t'as 3 espaces, ça fait 3 x 6, donc un meuble de 60, l'espace entre les deux pour le frigo et un deuxième meuble de 60, t'as TX 1,80. Et après, le seul truc que j'ai vu des mecs faire, que j'étais pas fan, ce qu'ils ont fait c'est qu'ils ont mis par exemple un meuble bas, un meuble bas, le frigo, ça je suis pas spécialement fan puisque, alors là ils ont mis un mur entre les deux, donc ça permet de soutenir, mais quand il n'y a pas de mur entre les deux là, genre quand c'est vide, tu as ta plaque ici qui est un peu en porte à faux, ça je suis pas spécialement fan de cette solution.

137:12

Donc c'est pour ça que je dirais, toujours essayer d'avoir les deux meubles de chaque côté et avoir le frigo au milieu. Comme ça au moins, si on s'appuie dessus, il y a des pieds. Sinon ça dépend de ce qu'on travaille. Il faut être sûr d'avoir compris. Parce qu'en fait, j'ai vu des fois, c'est arrivé chez certains sponsors, genre le mec il a mis un meuble bas ici, par exemple il a mis un deuxième meuble bas, alors je me dis si mais en gros il y a le plan de travail comme ça, et en gros t'as un meuble ici, un meuble là, et là t'as le frigo toi, mais en fait le frigo il, le meuble il repose pas sur le frigo toi, donc là ça c'est un porte à faux, c'est comme si genre si j'enlève, genre j'enlève ça, mais en fait le mec s'il vient s'asseoir ici, tu vois que genre, ça peut péter le plan de travail quoi, tu vois.

138:07

Ok. Alors que si par contre t'as mis, bon je vais dessiner ça au mur. Alors ça. Si tu mets le mur ça va, mais sinon tu mets comme ça, et en gros là, t'as deux plans de travail, et là même si tu mets rien, ben ça soutient, tu vois. Ça soutient déjà. Après si le mec vient s'asseoir ici, bon ben là il va le flinguer aussi tu vois. Mais après si c'est très long tu vois, parce que si c'est 1,80 en vrai même 60, si t'as 60 cm ici, même si tu les t'assoies, comme t'as 60 de chaque côté, il y aura pas suffisamment de courbe ici pour que tu pètes le truc en vrai. Donc Donc même ça, en tout cas cette solution là est beaucoup plus robuste que le fait de mettre un frigo en bordure.

139:00

Si tu n'as pas de mur, j'entends bien. Là si comme tu vois là il y a le mur, donc là ça prend appui ici, ça prend appui là, donc ça va. Là on peut le faire. Mais si il n'y a pas le mur, moi j'aurais préféré mettre un meuble ici et le frigo entre les deux et après éventuellement mettre genre la hot ici, la hot ensuite le, la hot éventuellement le meuble haut ici et puis pourquoi pas peut-être de l'autre côté le truc pour le micro-onde et tout. Mais après on peut pas donner une solution définitive pour tout le monde, puisqu'il y a des gens, ils ont plus de place, donc ils peuvent mettre un truc plus long, et puis sans forcément mettre beaucoup de meubles hauts, tu vois, et comme ça ils ont de la place même pour mettre le micro-ondes, parce que quand tu as 1,60, du moins 1,80, mettre le micro-ondes ici ça va être délicat, tu vois.

139:56

Oui parce que tu n'as pas de temps de travail après pour bosser. Et un logement à peu près de 30m², tu mets quand même un petit réfrigérateur ou un grand? Non, je trouve que c'est simple. Ça sert à rien de vouloir partir sous des grands réfrigérateurs et tout. Le mec, il vient pour une semaine, un mois, genre c'est bon, il a un petit frigo, ça suffit largement, parce que si on veut rentrer dans ce bordel là mais du coup faudrait lui acheter un congélateur aussi, acheter un congélateur comme chez nous, je sais pas si vous vous faisiez semblant mais nous t'as le gros congélateur qui est dans le garage avec genre toutes les cuisses de boulet et tout, tu vois genre, non, je vais te dire, le mec il vient en déplacement, non un petit frigo ça suffit largement. Moi le plus grand frigo que j'ai, c'est un frigo qui était encastré.

140:59

Mais là je te dis, c'était mon premier truc. Donc oui je m'étais fait plaisir, j'avais mis un frigo encastré. Tu vois même pas que c'est un frigo parce que c'est derrière le truc et tout. Aujourd'hui je le referais pas. Genre oui c'est ton premier projet, tu veux te faire un kiff, mais en vrai ça change pas grand chose tu vois donc à part que le prix il est différent tu vois donc. Oui puis ça apporte pas de la valeur comme tu dis donc. Et pour changer c'est un bordel genre moi si mon frigo là il tombe en panne ben perso je pouvais même pas le changer moi tu vois parce que je sais même pas comment c'est encastré et tout tu vois quand tu ouvres la porte c'est la porte du frigo que tu tires, genre...

141:38

parce que t'as un sort de meuble en bois, mais je pense que ça va être fixé avec la porte du frigo c'est un bordel alors que ça le petit frigo en dessous ça coûte 120, 150 euros ça tombe en panne, tu viens, tu tires, tu débranches, tu ramènes un nouveau et puis c'est reparti ouais, c'est ce que j'ai fait en plus récemment ouais ouais c'est ça bon écoute, ok, très clair.

142:01

Autre question, dans la salle de bain, le lavabo, tu mettais le lavabo avec le meuble, c'est quoi la bonne dimension? J'ai regardé sur internet, c'est 60, la largeur. Non, moi je mets du 45, tu vois même là, celui de Joanne est encore plus petit. Moi j'en met du 45, là il met du 41. Moi je mets ça, je mets du lavement. Je mets pas de lavabo, je mets lavement. En fait, lavabo ça va être super large. Et j'ai vu des sprinters faire cette erreur, mais en fait le problème c'est que surtout quand tu as une salle de bain, je sais pas, on va dire qui fait 1 m de large, si je te fais un petit bicep comme ça, on va dire que ta salle de bain c'est ça, genre on va dire que là, ça c'est ton toilette, là t'as ton lavabo et là t'as ta douche, tu vois, et là si, imagine t'as ta porte, genre là t'as un espace qui est très réduit.

143:14

Genre, ça fait ma stock pour pas grand chose. L'espace est petit. Si tu as une salle de bain qui fait 6, 7, 8 mètres carrés, bon, pourquoi pas, tu vois. Mais dans notre tête figure, on est dans des petits espaces. Moi, je te dis, tu mets un petit lavabo comme ça, ça suffit largement. Et tout cet espace maintenant, c'est de l'espace que le mec peut exploiter pour se brosser les dents tranquillement tu vois ok, plutôt 41 maximum 45 quoi ouais moi 45 je promets si tu trouves moi je dis même 40 si tu trouves en dessous de 45 tu peux prendre de toute façon le mec il a besoin de quoi?

143:56

il a besoin de trucs pour pouvoir brosser ses dents et puis c'est tout on va pas lui mettre un truc avec 50 litres de capacité. Il va pas... Genre, en général, j'aime bien des trucs pour pouvoir faire l'or, l'issive et tout, tu vois. Mais frère, c'est ni le lune ni l'endroit pour faire de la fatalité, tu vois. Genre, on va pas faire de la fatalité d'ailleurs, tu vois. Euh... Ok. Donc, ouais, non, moi je mets que des...

144:22

Des... Ouais, des petits... des lave-mains. Je mets même pas de lavabo, je voulais ça. Ok, ok, ok, ça marche. Et dernière question, parce que moi tu te souviens, il y avait un puits de lumière que je voulais changer, donc à la base il m'avait chiffré un double dôme, un truc qui coûte 1€. Solution en polycarbonate, ça ressemble à quoi en fait? Je trouvais plein de choses sur internet, donc je me demandais si ça ressemble à quoi. Après, bon, je t'ai dit solution en polycarbonate, mais ça dépend de comment c'est aujourd'hui, tu vois, si aujourd'hui ton toit est d'une certaine manière qui fait que tu peux pas mettre de troll plate, il faut que tu mettes un truc en forme de dôme, parce qu'il y a déjà un dôme ou autre genre, c'est tout, à ce moment là il faut que tu repartes sur ça, tu vois, mais si tu as une solution, je dirais, aujourd'hui c'est une tol ou un truc, mais oui là tu peux repartir sur une toile, alors je vais essayer de te montrer une toile. En fait aujourd'hui c'est une vitre, plusieurs vitres collées les unes aux autres, et en fait il y en a une qui est fissurée, et voilà, c'est ça. Je vais te montrer. Moi je pensais à ça comme un polycarbonate, ce genre de toile. Après, il faut que ce soit possible, il faut que ce soit possible de le positionner. Il y a ça, après tu as aussi d'autres types de toile en polycarbonate mais qui sont plates. Alors j'ai déjà vu des gens mettre ça, mais ça tu le mets pas directement sur l'extérieur, tu vois genre ça tu le mets, en plus celui là il est quand même épais 16mm, c'est quand même épais celui là, enfin je pense même celui là il pourrait aller sur l'extérieur, je disais ça mais ouais tu vois on a de la preuve, voilà tu vois ils l'ont mis comme ça, alors je sais pas si ils donnent direct sur l'extérieur, mais en tout cas ça c'est une solution que tu peux mettre par exemple en dessous en gros, on va voir si c'est plus...

146:57

Genre imaginons que tu mettes ta tôle en plus de carbonate au dessus comme ça et en dessous tu peux venir mettre ce truc là tu vois Genre imaginons que ce soit un puits de lumière. Mais en vrai si t'as déjà mis ça ici, c'est peut-être pas nécessaire de le mettre là. Mais après, si tu mets celui-là et que tu veux pas que ça fasse dégueulasse, genre que ça fasse moche, tu peux mettre celui-là, comme ça, ça laisse juste passer la lumière, mais la personne elle voit pas qu'est-ce qu'il y a derrière. Parce qu'en vrai, une toile en polycarbonate c'est pas sexy quoi. Oui. Tu vois, parce que regarde, sur l'extérieur là, tu vois, quand on le met ici, quand on le met à l'intérieur là, alors ça c'est, ils l'ont mis de cette manière là, bon là, tu vois, ils l'utilisent en parois, là tu vois, je crois qu'ils l'ont utilisé pour ça aussi, donc ça faudrait voir, mais ici tu vois, là ça fait un peu plus de lumière ici.

148:04

Alors je sais pas si ils l'ont utilisé avec une lampe, ou est-ce que c'est... Ouais on dirait une lampe. Ouais on dirait. Mais dans la photo précédente on dirait que c'est avec l'extérieur. Mais en tout cas, les deux fonctionnent. Parce que moi j'ai déjà vu comme ça, les mecs en fait, ils font une sorte de puits tu vois, ils mettent une sorte de tolle en polycarbonate au dessus, mais si comme il y a la tolle, en fait tu vois genre il y aura un trou ici tu vois, et en fait même quand tu disais là quand il pleut tu vois genre le mec il va entendre le bruit de la tolle directement, bon là il y aura quand même le bruit mais c'est juste que ce sera quand même un peu atténué, le fait de mettre ça, ça fait que le mec il a juste la lumière, mais sans le côté un peu dégueulasse de la tôle.

148:57

Parce que la tôle, quand vous êtes un moment, elle va devenir un peu jaunâtre et tout, quand même. Elle sera pas tout le temps translucide, genre un peu comme ça. A cause de l'eau ou... Tu vois là ils mettent du gélatine, justement à cause des UV. Mais ouais, à cause du vieillissement quoi. Je pense que ça vieillit et puis au moment, le truc il... il vieillit quoi.

149:28

Mais en tout cas la vraie question à se poser c'est, est-ce que... Qu'est-ce qu'il y a au-dessus, tu vois. C'est ça le truc. Comment c'est fait au dessus, si c'est des tols, dans ce cas là, on va mettre ça, si par contre c'est des tuiles ou j'en sais rien, ou c'est un grillé métallique très vieille, mourante en fait, qu'il va falloir enlever, faudrait que tu montres une Juste comme ça je ne peux pas te donner une solution. Je n'ai pas vraiment d'idée précise de ce que vous pouvez faire. Je sais que si tu veux faire un puits de lumière, il y a plusieurs manières de le faire, pas très cher.

150:13

La tôle en polycarbonate est une solution pour toi. Donc ça c'est pour répondre à ta question. Après tu peux mettre soit la tôle comme ça au dessus, celle là en dessous. Il y a plusieurs solutions, mais il faut voir comment c'est fait au dessus d'abord. D'accord. Ok. Bah écoute, ouais, je vais prendre une photo et je partagerai ça lundi et puis tu me diras ce que t'en penses. Ça marche mon gars, ça marche. Voilà, bah nickel.

150:50

Merci beaucoup. That's it from me. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là. Ça va? Yes, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. All right, alors j'ai une question de Demba. Oui, oui, Kandi, je reviens à nouveau parce qu'en fait, j'ai vraiment regardé en plus finement là, je pense que c'est vraiment KMK en fait, parce que j'ai regardé plus finement sur internet, j'ai vu le tableau des banques et c'est vraiment KMK. Donc soit il faut que j'essaie de stocker des muragies avant ou je laisse faire et ils vont découvrir et ça va être non.

151:40

Je ne vais pas être assuré. Soit je prends le courage à demain, je rappelle le banquier demain, je lui propose, comme on a dit, la paie d'IDEA là, ou j'attends la semaine prochaine que ça se fasse tranquillement, qu'il me dise non finalement, on ne vous assure pas quoi. Parce que c'est vraiment comme cas quoi. – Si c'est vraiment comme cas, je te disais que j'aurais tenté de stopper les mourages avant. Donc demain, essaye de l'appeler comme même en disant que les gens te rappellent et te disent où est-ce que ça en est. Et est-ce qu'on ne peut pas partir sur le PPD?

152:22

Je pense que c'est le plus simple. Je n'ai vraiment pas de chance parce que vraiment la probabilité pour que ça tombe dessus, j'ai regardé toutes les banques, j'ai un tableau, c'est la seule banque qui s'est liée en fait à… Non mais moi je serais tombé dessus, je serais tombé dedans parce que moi je te dis, je savais pas que c'était aussi… Non parce que je sentais, je ne sais pas, parce que j'avais envie de lui proposer l'hypothèque et j'ai dit si ça sort de ma bouche, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il va se poser la question, il qui te disent oui on peut pas attendre on peut pas attendre donc du coup tu voudrais que ça aboutisse quoi tu vois donc et ton auteur te dit que oui il y a des solutions qu'on peut utiliser comme le ppd pour gagner du temps moi je trouve pas que ça...

153:22

tu vas renoter ça c'est ppd c'est pas ppda c'est ppd ppd ouais mais c'est dans le programme mais normalement ça tu devrais déjà savoir non si si si je sais je comprends je sais que c'est l'hypothèque. Non, j'ai pas trop l'habitude avec ça, je connais l'hypothèque parce que j'ai eu plusieurs fois affaire avec l'hypothèque, ma maison ici, elle m'a hypothéqué en fait au niveau du crédit agricole. J'ai utilisé la caution logement, j'ai utilisé KMK pour le tel bien, mais vraiment, MCL, je pensais vraiment à la caution quand j'y ai été, je me suis dit c'est caution, c'est crédit logement en fait.

153:58

J'ai cru que c'était crédit logement en fait. J'étais perturbé. Non, mais c'est pas grave, fais ça demain, fais ça demain, appelle-le, dis-lui écoute moi on me met la pression, j'ai encore eu les vendeurs récemment qui me demandent où est-ce que ça en est, donc moi je dois leur donner un retour, du coup je me pose la question, comme ça prend du temps, est-ce qu'on peut pas faire un PPD ou une hypothèque, tu dis comme ça, tu dis hypothèque ou PVD, genre on verra bien ce qui est mieux et puis comme ça on peut avancer. Et puis ils te disent, ah bon ben d'accord, on va… Bon, tu vas faire ce qu'ils te disent, tu vois. Mais pour moi, je pense qu'il faut déjà commencer à chercher ailleurs quand même.

154:39

Ah ben non, là je sens ça, non non, là je vais commencer ailleurs. Je vais commencer ailleurs, mais le problème c'est que ben à côté là, j'avais fait toutes les banques qui m'ont dit non, non, non. C'était la seule banque qui me disait oui et ben non, faut que ça capote. Bon après là c'est pas mort, moi tant qu'on m'a pas dit non et tout, moi j'ai encore espoir. C'est vrai il faut qu'on reste positif, mais là il faut être honnête, il faut être honnête envers soi. Moi genre ce que tu me dis là c'est exactement la même chose que me disait, comment il s'appelle, Lionette. Il me dit, ouais Kenzie, j'ai vu, dans mon bien, il y a un truc bizarre et le ratisant a dit que c'est de la mérule.

155:23

Je lui dis, mais t'es sûr? Il me dit, oui, le mec il a dit que c'est de la mérule parce que c'était caché derrière la plaque et tout. Je lui dis, mais est-ce que tu as fait venir un mec? Il me dit, oui, le mec, je lui ai envoyé les photos, il a dit, c'est quasiment sûr que c'est de la myrule. Je dis, mais mec, bon, écoute, tant qu'on n'a pas un document écrit noir sur blanc disant que c'est de la myrule, moi, je ne vais pas commencer à m'inquiéter, tu vois. Et finalement, le mec est venu, le diagnosticant est venu, il a fait le diagnostic. Qu'est-ce que c'était? C'était une de la racine, c'était une branche de racine d'arbre qui avait poussé, quoi. Tu vois un peu le truc? Et au début on était genre oui qui dit 90% c'est chancé, c'est de la virule frère, c'est mort machin. Et ben bon tu vois. Donc moi tant que c'est pas plus de 100% Non c'est vrai que ce que tu dis ça donne un peu espoir, mais là la probabilité parce que c'est quand même au niveau informatique, ils seront encore sur le papier, ils seront encore version papier, tu me dis le temps qu'ils regroupent des choses c'est un peu long mais là si tu me dis si tu mettes juste l'oiselle, si tu mettes juste l'oiselle ça va se... les choses vont se mettre en place.

156:33

Dans ce cas là autant dire... autant si déjà notre attente est cuit autant appeler le vendeur et dire lui que tu abandonnes. Non non non c'est pas ça, non je me souviens bien que ça a abouti parce que je me suis donné, non je me suis donné à fond, non je me souviens bien que ça a abouti ce qu'elle dit, là non non je me dis c'est une porte de sortie parce que là, pour moi, j'étais tranquille parce que j'étais dit, ben non, c'est une caution, c'est bon, le parallèle n'est pas faisable, ils ne vont jamais se toucher, les routes ne vont jamais se croiser. Mais là, si c'est vraiment, je suis sûr à 100% que c'est le cas, à moins que vraiment ils mettent que ça ne sort pas, il faut que je... Mais de toute façon, comme je dis, là, de toute façon, c'est plus de l'autre côté, je genre on me met la pression de l'autre côté machin est-ce qu'on peut pas faire est-ce qu'on peut pas faire PPD ou hypothèque toi et le mec il va te dire oui ou non si il te dit oui ben bingo let's go on y va si il te dit non ben c'est tout et peut-être que en gros même là encore tu me dis ta vu c'était Kamka mais peut-être que, genre, oui, il travaille avec Kamka, mais on n'en sait rien.

158:04

Genre, il t'a pas dit, oui, madame, mademoiselle, on a travaillé, on a vu avec Kamka, ils nous ont dit telle chose, telle chose, telle chose, qui fait que bon, ben, c'est mort. Quand on te dit ça, OK, c'est bon, mais on nous a pas encore dit ça, là, toi. Donc, on va pas débrancher avant, avant d'être sûr que le truc, il soit foutu, toi. Là, le truc, il est en train d'expliquer, tu dis ouais bon on le débranche, mais non, pourquoi tu veux le débrancher, laisse le tranquille, tu vois. Ouais, oh, ouais, vraiment, ouais, ok, ben non, de toute façon j'ai pas, non, de toute façon je n'ai plus dans, moi j'ai fait tout ce qu'il fallait et demain je referai le mois sur Nomaxi et même si, je m'en fous, même si là j'ai les arguments, si il me dit ben non vous m'avez menti, j'ai dit non, je vous ai pas menti, j'ai les fonds, je comptais payer donc je ne voyais pas l'intérêt de vous présenter ça.

158:51

Ça ne me dérange pas, si il découvre, je peux... Non mais, il ne faut pas rentrer dans ces détails-là. Pour l'instant, tu ne te prends pas la tête. Dis-toi simplement, là on voit... On fait une étape après l'autre. C'est-à-dire, la prochaine étape, c'est on voit... Ok, est-ce qu'on peut faire PPD? S'il te dit non, on ne peut pas faire PPD, ou je ne sais pas pour quelle ou telle raison, bon ben c'est tout. Et s'il te dit oui, mais en fait, quelqu'un nous a dit qu'on ne peut pas vous suivre parce qu'ils ne veulent pas, ok, est-ce qu'il n'y a pas une autre compagnie de société de cautionnement avec qui on pourrait travailler?

159:23

Non, parce qu'il manque des sous, etc. Bon, là si on te dit ça, ok. Mais si, tant qu'on n'a pas ta question sur ce sujet-là, c'est tout, tu continues d'avancer, tu vois. Je veux dire... Ok, ok, le mentor, je t'écoute, je t'écoute, notre mentor, ok. Je t'écoute, je t'écoute, je t'écoute, Fendi. Ah bah j'aimerais bien, j'aimerais bien, j'aimerais bien que ça aboutisse parce que franchement j'en ai marre. Là, j'en peux plus, j'en peux plus. Ouais, mais de toute façon, on n'a pas le choix là, c'est pas de notre... On a fait ce qu'on devait faire, tu vois. Genre t'es arrivé jusque là, t'as présenté ton truc.

160:03

de l'assurance est OK. Et quand je vais suivre leur truc, je vois que les offres sont disponibles, que je ne peux pas voir. Je suis rendu là, en fait. C'est ça qui fait vraiment mal, en fait. Je me suis dit, tu as deux doigts de toucher. C'est ça qui est le plus dur, en fait. Parce que quand je vais sur mon espace, j'ai juste… quand je vois que les offres sont disponibles, et après c'est le déblocage des fonds et je vois que j'arrive au bout et j'ai encore une épine sur ma tête en fait. Non mais écoute, fais ça demain tu vois avec eux. Et si même je te dis, ils te disent ouais, Kamka ça pose problème, bon ben si c'est eux qui posent problème, est-ce qu'il y a pas une autre société avec qui on pourrait travailler? Soit une autre société ou alors est-ce qu'on peut pas faire une PPD tu vois? Genre tu me proposes ça? Tu vois ce qu'il te dit, genre soit vous travaillez avec Rédulogement, j'en sais rien, si vous travaillez avec Rédulogement peut-être que ça ira plus vite, et si tu lui dis ouais mais vous avez raison, on va peut-être ici avec Rédulogement, bon ben vas-y il te dit ça, c'est bien le cas.

161:28

Non, je suis encore là, je lui propose pour être vraiment tranquille, parce que j'avais en fait mon frère, je ne comprenais pas en fait, mon frère il a plusieurs biens, et à chaque fois il disait vraiment je peux faire la caution. Et à chaque fois je dis à mon frère quand même non elle a pas la caution, l'hypothèque, je peux faire toujours l'hypothèque. Et je comprenais pas en fait sa stratégie en fait. Maintenant je comprends mieux parce que l'hypothèque, en fait personne ne vient te chercher en fait. Personne ne vient te chercher en fait. Tu peux avoir plusieurs biens. Oui mais il faut pas dire ça, parce que les deux ont leur avantage et leurs inconvénients, parce que t'aurais fait une hypothèque, les sous tu les aurais pas eus, on te les aurait récupéré depuis que je l'ai laissé derrière. Non, tu sais, t'as dit aujourd'hui, aujourd'hui je m'en fous si je mets 3000 euros que je ne récupère pas, au moins tu es tranquille, tu peux tracer tes biens, nickel, tu n'es pas bloqué, c'est ce que je veux dire en fait. Tu peux avoir 4, 5 biens, aucune banque ne va te suivre, c'est une hypothèque, ça ne va pas se croiser, tu vois, on est quand même tranquille si tu veux choisir.

162:17

Non, mais ce que je veux te faire comprendre c'est qu'au départ, quand on avait accepté le prêt de l'autre côté, oui effectivement on aurait préféré que ce soit un PPD maintenant tu vois mais déjà quand tu as vendu l'autre bien et que tu as récupéré le truc si tu as pu récupérer du cash c'est parce que c'était un coucheonnement si c'était une hypothèque les fonds le jour même où tu signes mais en fait c'est remboursé directement au mec au prix celui qui a le Et puis de toute façon, continue, t'as l'autre courrier aussi, faut que tu l'appelles, tu poursuis, et puis... De toute façon, c'est pas encore bon. — J'ai la petite dame, l'amican, la petite dame, elle m'a dit si vous avez d'autres biens, pourquoi pas. Donc je pense que... — Eh ben voilà, tu l'appelles demain. Tu l'appelles demain, tu lui dis ce que ça se passe. — Non, elle est sur l'autre dossier. Elle n'a pas fini. Je vais la laisser finaliser. Elle m'a dit qu'elle finalise.

163:09

— Non, présente-lui, présente-lui. On s'en fiche. Présente-lui. Elle va traiter le dossier. Tu l'appelles, tu lui donnes le deuxième dossier aussi. Ok, ok, d'accord. De toute façon, elle devait envoyer le mandat à mon mari, là elle n'a pas envoyé. De toute façon, je vais l'appeler demain, puisqu'elle n'a pas envoyé le mandat. Moi, elle m'a fait signer le mandat, mais elle n'a pas envoyé. Elle a oublié d'envoyer à mon mari. Donc, de toute façon, demain, elle est dans mon collimateur. Je suis dans le plan. Ok, on va faire ça. Et puis, tu me tiens au courant lundi, un petit peu, ce qui s'est passé. ça marche? je te dirais que je vais pas être un petit crier bonsoir bonsoir à toi alright alors si tu as une question je te mettrai le levier la main alors j'ai une question de Jérémy, comment vas-tu?

164:31

Ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Voilà, en fait c'est pour revenir sur la question de tout à l'heure, quand j'avais posé pour la location longue durée. En fait j'ai pas encore deviné rien, j'ai encore la semaine 5, mais je voulais savoir si par exemple je décide de pas faire de cours de durée, il faudrait modifier pas mal de choses en fait, non? Non pas forcément, en fait de toute façon la stratégie comme on l'a prévue dans le programme c'est pour qu'elle puisse s'adapter dans tous les sens, c'est à dire que tu décides après de faire que de l'allocation courte durée ou que de l'allocation standard, ton bien sera agencé de la même manière, tu vas mettre les mêmes matériaux, les mêmes trucs, toute la première partie reste la même. La seule chose c'est ok si tu décides de louer un locataire, au lieu de mettre ton BES 24, c'est tout, tu ne feras pas de BES 24, tu ne vas pas faire d'annonce sur Airbnb, mais tu feras ton annonce sur leboncoin ou sur les annonces, les sites d'annonce. Mais en vrai, tout le processus sera le même, c'est juste à la partie en gros, ok le moment où tu décides de louer que ça va changer, mais moi je dirais justement faut penser le projet de manière à ce que tu puisses te dire ok si tu veux revenir sur un mode de location que tu puisses le faire sans encombre.

166:02

Par exemple, des gens qui vont me dire « Ouais, je vais partir sur un bien, je ne sais pas où... » Genre même, par exemple, tu vois, l'autre fois, il y avait une sprinteuse qui disait qu'il y avait un bien avec une entrée vers l'arrière, il fallait tourner le bien. Alors, en location longue durée, un bien comme celui-ci, ce ne serait pas trop problématique, tu vois, mais en longue durée, ce sera chiant, tu vois. Donc ça, on ne va pas prendre.

166:23

Tu vois? Mais... Non, il ne faut pas... Ne te prends pas la tête, tant que ça répond à tes critères pour la coûte durée, ça répondra aussi pour la longue durée, il n'y a pas de problème par rapport à ça. D'accord parce qu'en fait je réfléchissais par rapport à, tu expliquais par exemple la machine à laver, tu mettais une machine à laver pour tous l'immeuble, donc dans ce cas là il faudrait mettre par exemple si j'ai 6 appartements, il faudrait mettre 6 machines à laver en gros en fait. Oh non frère, non ça c'est chaud. En fait si tu pars en location courte durée, pars sur un truc simple. Non en longue durée, je parle en longue durée standard. En longue durée je voulais dire. Si tu pars sous de la longue durée, pars sur un truc simple genre pour des étudiants ou des jeunes travailleurs. Parce que si tu décides de mettre par exemple machine à laver, les trucs complicités dans chaque logement, ben un, au niveau de la consommation électrique, tu vas douiller, premièrement. Deuxièmement, au niveau de la puissance électrique, tu devras mettre, parce qu'en gros, t'imagines, je sais pas, 4 ou 5 machines à laver. Ici, en plus, tu mets les ballons d'eau chaude dans chaque immeuble, dans chaque appartement. Mais déjà là, ça tiendra pas. Même avec même avec du 40 kva tu ne pourras pas tenir ça. En plus je crois que ça s'arrête à 30 32 kva en tout cas, ou 36. Donc en gros tu ne pourras même pas avec une installation standard alimenter une fourniture. Donc ça, moi je dirais, en fait, et même la solution de oui une machine à laver pour tout le monde et tout, même ça j'oublierai parce que en fait pour que ce soit intéressant une solution comme ça faudrait que tu aies un meuble de je sais pas une quinzaine une vingtaine d'appartements ou là effectivement ça a un intérêt d'avoir une machine pour tout le monde que limite tu peux mettre un truc, un monnayeur et tout tu vois, mais moi j'aimerais regarder des solutions de monnayeur et tout si tu veux mettre pour tous les locataires, frère ça coûte bras, alors soit tu achètes une machine qui coûte bras, c'est genre minimum 3-4 000, ça c'est des trucs de cases, et si tu prends le monnayeur, c'est des trucs en gros qui ne sont pas fiables et tout, donc en fait c'est un gros bordel, donc mieux vaut ne pas s'embarquer dans ces trucs là. C'est pour ça que moi même sur les locations de ma courte durée, je mets jamais la machine à disposition des locataires, parce qu'en gros c'est une source de problème.

169:00

D'accord, donc c'est pas obligatoire par exemple si tu fais la location standard d'avoir la machine, c'est pas un élément obligatoire? Non c'est pas obligatoire, c'est un plus, c'est plus sexy, genre c'est plus vendeur, le mec tu lui dis ouais vous aurez une machine à laver chez vous, ouais, mais en vrai tu vises pas la même clientèle, parce que le mec qui cherche un logement avec machine à laver dans son bien, il cherche pas un petit studio de 15-20 mètres carrés. Ouais du coup il faut partir sur un logement plus grand quoi. Voilà, donc c'est un logement plus grand, c'est un immeuble beaucoup plus grand, c'est des travaux beaucoup plus importants et c'est en plus des revenus beaucoup moins importants. Parce que même, allez, en imaginant que tu loues ton studio 350-400 euros et que tu vas louer ton, on va dire, un petit logement de 50 mètres carrés, tu vas avoir le double de ton studio, moi je te mets au défi de le louer plus de 650 euros.

169:59

Ouais, donc je rentrerai pas dans mes frais. Ben ouais, tu vois. Donc, je te dis, il faut... Moi j'ai vraiment retourné le truc dans tous les sens. Et... La conclusion dans laquelle je suis arrivé, c'est que pour vraiment sortir dans tes frais, il faut viser une clientèle cible qui serait soit un jeune travailleur ou genre des étudiants, toi, le mec, c'est dans un petit studio, là ça te coûte pas très cher à faire et en plus de ça tu as le meilleur rapport loyer dépenses effectuées.

170:31

D'accord, parce qu'en fait moi ce qui me pose problème c'est par exemple la femme de ménage en location de coté durée, tu la fais passer combien de temps par semaine en fait, en moyenne? Ça va dépendre du nombre d'entrées et de sorties que tu vas avoir. Genre si tu as six logements, et que genre... Bon, si tu as six logements, en fait, je ne peux pas te donner de moyenne, parce que ça va dépendre de la ville, de parmi les gens.

171:05

Mais en gros, si tu as, on va dire, un niveau de six logements, il faudrait compter au minimum sept fois dans la semaine. Alors, ça peut être, quand je dis six, sept fois, ça peut être genre deux fois, par exemple, deux fois le même logement ou une fois par logement, tu vois, ça peut être ça. Mais il faudrait compter au moins une fois par semaine par logement au minimum. Ça, c'est le minimum. Parce que si tu as des roulements à deux, trois de réservation de 2-3 nuits, tu vois? Oui.

171:41

J'ai un mec qui est plus nuit, deux nuits, deux nuits, deux nuits. Là, tu vois, il y a beaucoup de ménages et ça, ça peut... Ouais, tu peux te retrouver avec peut-être une quinzaine, vingtaine de ménages dans la semaine. D'accord. Et du coup, tes femmes de ménage, elles bossent le week-end aussi ou que du lundi au vendredi? Le week-end, tous les jours. Ah ouais. Quand je dis tous les jours, elles peuvent potentiellement travailler tous les jours. D'accord. Ok, ok. Et une autre question aussi, par exemple pour le compte en banque, tu as dit il faut avoir des comptes en banque nickel en fait. Et comment, bon je ne suis pas à découvert, mais j'ai beaucoup de prélèvements, je voulais savoir si je ne pouvais pas par exemple mettre, ouvrir un compte, un deuxième compte, mettre tous les prélèvements, pas important, là-bas et présenter que mon compte principal. Est-ce que c'est faisable ou pas?

172:31

Ouais c'est faisable, et même je sais ce que je te conseillerais aussi, genre histoire de... après faut que tu aies un compte quand même qui soit crédible, genre pour moi, il y a un compte bon père de famille, il y a le loyer, des trucs qui sortent, un truc courant, mais si tu as des trucs un peu chelou, à ce moment là il vaut mieux les mettre sur un deuxième compte, genre tu fais un petit compte sur Evolut ou Transferwise ou Bunk ou N26, tu vois genre tu prends un de ces trucs là ou Boursorama, celui que tu veux, un petit compte en ligne là, et là tu te fais des versements sur ça et là tu sais que tu peux faire tes, arriver tes comptes sur ça. Mais ça on peut déposer du liquide ou pas sur ces comptes là? Non mais l'avantage de ces comptes là c'est que tu peux faire des recharges par carte bancaire.

173:25

Donc ça veut dire que tu vas mettre ta carte bancaire de ton compte principal et tu mets rajouter de l'argent et après ça fait comme si t'avais payé par carte quelque part tu vois. Ah donc ils verront rien en fait sur le compte principal même si je vais à la banque. Non ils verront que tu as payé par carte, t'as payé un truc en ligne, t'as payé un truc en ligne quoi. Ah ok. Bon après si le mec il est malin il dit grave ouai il saura que ok ben c'était tel genre je sais pas si il voit trésor ou il va des droits un peu chelou il saura peut-être que c'est N26 ou bon s'il est un peu cultivé il saura peut-être quelle banque c'est tu vois mais de base ce serait écrit ouais j'en paie moins de tel truc quoi à part cartes tu vois. D'accord d'accord ok bon ben merci pour l'info en tout cas. Je t'en prie. Allez bonne soirée.

174:21

Ben je t'en prie si tu as d'autres questions tu me fais savoir alors ça marche? Ok ça marche. C'est un primo, gars. Tiens. Alright. Alors, si tu as une question... Alors, une question de Rutin. Oui, Kendy, excuse-moi, je reviens juste à ce que tu as dit au Sprinter juste avant. Tu as dit quoi les comptes pour recharger par carte vue? Tu as dit ça tellement vite que je voulais...

175:04

Alors, il y a plusieurs... Il y en a plusieurs, mais justement après, je crois que je vous avais fait un petit peu plus dans le programme pour vous expliquer ça. Justement, je vais vous partager mon écran, ce sera plus simple, ce sera encore mieux. Oui, on va mettre ça sur ralenti. Il y a des trucs comme ça qui passent. Super, mais Candy, qui dit des trucs... Alors, il y a Revolut, ça c'est un que j'utilise. Revolut, je connais cette forme, c'est Revolut, ouais, Revolut. Transferwise, il y a Bunk, il y a N26, N26 j'ai voulu travailler avec eux mais ils ne vous ont pas voulu moi parce que je suis haïtien, mais si tu es française, ils vont travailler avec toi, il y a N26, il y a Revolut, il y a Bunk, il y a quoi d'autre, après il y a même Nickel, je pense que tu peux utiliser aussi le compte Nickel, il y a quoi d'autre? En tout cas, ces deux-là, c'est ceux que j'utilise principalement, après ceux-là, je n'ai pas utilisé, parce qu'en gros, genre, eux, ils ne prenaient pas d'étrangers, mais sinon, tu peux travailler avec eux.

176:26

Et là avant quand? Je vais y arriver. Parce que moi je suis chez Boursorama aussi, c'est mon deuxième compte caché, mais il n'y a rien à cacher. C'est seulement que j'avais fait ça à un moment, parce que je trouvais ça génial, j'avais une offre pour ouvrir, on m'a donné 80 euros, j'ai sauté là-dessus, j'ai ouvert le compte en plus. Ok, non.

176:48

Bah oui, quand ils font des offres 80 euros, tu sautes dessus, exactement. Et ça me gêne pas, hein, ça me gêne pas. Et ce que je veux dire par là, je fais ça, mais pour déposer de l'argent, c'est compliqué, parce que là, ils demandent automatiquement... Il faut que... Tu veux pas déposer d'espèce, t'es obligé de passer par... Soit tu fais un virement, ou soit tu fais un dépôt de chèque, c'est compliqué parce qu'il faut l'envoyer par voie postale et tout ça. Ah ouais ok, ben celui-là j'ai pas utilisé donc ça je le sais pas, mais en tout cas les premiers que je t'ai présenté la Revolut Transferwise, ça tu peux rajouter des cartes bleues supplémentaires pour, comment ça s'appelle, moi j'en ai utilisé, par exemple sur Révolu tout même transfert Wise pour les femmes de minage, tu en donnes une à la femme de ménage, comme ça quand elle doit faire des achats à Carrefour ou quoi que ce soit, ben du coup elle paye avec ça et après elle te donne le ticket de caisse et toi tu peux ensuite mettre ça dans ta compta quoi tu vois.

178:17

Ah ouais c'est vrai, c'est bien, c'est bien, c'est bien. Et qu'est-ce que j'allais dire, ça appartient à quelle banque, je crois que c'est de l'Ani, de l'Ani, je crois, si je ne dis pas de bêtises, mais en gros le compte il est basé, en tout cas aujourd'hui le mien il est basé en Angleterre, mais maintenant ils m'ont envoyé une notification disant que j'allais bientôt pouvoir avoir une branche française, donc en gros, je pense que si toi tu t'inscris maintenant tu auras sûrement un rythme français. Et Transferwise, je crois que ça doit être pareil, je crois que ça doit être en Grande-Bretagne aussi. Ah ouais, d'accord, je vais essayer, je vais essayer pour voir si c'est bien aussi parce que l'objectif c'est de pouvoir alimenter ce compte-là sans être obligé de faire un top. Ouais, mais franchement ça, j'aime beaucoup Cédula, comme je vous disais, alors même ces deux là ou même N26 ou BUNQ c'est le même principe parce que 1 la recharge est simple avec la carte et 2 le fait de pouvoir utiliser des cartes bancaires là que tu peux en plus tu peux vraiment tout paramétrer sous la carte bancaire que ce soit le retrait, est-ce qu'elle peut retirer de l'argent directement au guichet, est-ce qu'elle peut payer en ligne, tu peux geler la carte pendant une période, la débloquer quand tu vas l'utiliser, ou tu peux enlever sans contact, tous ces trucs-là sont paramétrables, ce qui fait que ça te donne une certaine flexibilité si tu n'es pas sur place, mais elle peut aller acheter des trucs, c'est un problème parce qu'à une fois genre en imaginant moi une femme de ménage qui me dit ouais Kenzie je sais pas il faut qu'on rachète des couettes bon si il y en a pour 150 euros la pauvre tu as pas du demander d'aller prendre sa chios sur compte bancaire genre ça fait beaucoup alors si c'est pour acheter pour 5 10 euros de produits laiciviels ça va mais genre quand c'est des montants un peu plus délicat, donc du coup tu as juste à raser ton argent pour le coup et elle, elle peut faire l'achat pour toi.

180:33

Ouais, d'accord, d'accord, je vais regarder ça, je vais essayer d'étudier ça. Merci hein Kenji parce que tu as des idées, c'est ma petite boîte à idées Kenji. Tu as plein de idées dans la tête et c'est génial. Merci beaucoup. Merci. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous.

180:58

Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous.

181:08

Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Merci à vous. Ah Gisèle.

181:27

Allô? Oui Gisèle, comment vas-tu? Bien, ça va. Et vous? Ben, ça va nickel. Mais en fait, j'ai voulu prendre un rendez-vous avec vous et j'ai même obtenu le rendez-vous, mais j'ai eu une urgence au travail, donc du coup, je n'ai pas pu honorer le rendez-vous. Mais je t'ai renvoyé un mail, Gisèle, je t'ai renvoyé un mail. Oui, vous m'avez envoyé un mail, après j'ai voyagé deux semaines, donc voilà, je suis rentrée. C'est pour ça que je profite comme il y a la réunion aujourd'hui. Pour savoir si je pouvais toujours avoir le rendu.

182:07

Si tu peux re-cliquer sur le lien que je t'avais envoyé et puis tu reprends notre créneau, il n'y a pas de soucis. D'accord, je réécris à... Mais normalement le lien que je t'ai envoyé, tu peux normalement reprendre dessus, mais s'il ne fonctionne pas à ce moment-là, tu renvoies mes racines. D'accord, ça marche. Ok. Ok, ça marche ben je t'en prie en tout cas si t'as d'autres questions ou quoi que ce soit tu me fais savoir alors ça marche? ça marche merci je t'en prie Gisèle all right bon mais parfait mais écoute nous on se retrouve dans ce cas lundi comme d'habitude 19h21 d'ici là je te souhaite un bon week-end je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao