Décembre 2022 - 221222

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses et sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 22 décembre 2022 et c'est moi-même qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

04:04

Je vois qu'on n'est pas très nombreux. On va peut-être attendre que quelques personnes se connectent. Si tu as une question, entre-temps, tu peux toujours lever la main. Alors j'ai une question de Cecilia. Bonjour Kenzie, bonjour les scrimpteurs. Tu m'entends? Salut Cécile, tu vas bien? Attends, je ne t'entends pas. Tu m'entends? Oui, là c'est bon, je t'entends. Ok, nickel. Donc quand on a une pièce de 14m2 et quelque, de 52 si je me rappelle bien, je pense qu'il ne faut pas isoler parce que sinon on va perdre des mètres carrés.

04:48

Mais est-ce que c'est ce qu'il faut vraiment faire en fait? Parce que du coup j'ai une pièce qui malheureusement je vais remporter, qui est vraiment petite et donc voilà, je ne comptais pas l'isoler mais j'espère que c'est bien ce qu'il faut faire. L'idéal ce serait, si le biais est déjà isolé, bon, pour ça, ok, ça va, il n'y a pas besoin de ré-isoler, mais si le biais n'est pas isolé du tout et que tu as même la brique ou même le parpaing ou le matériau qui est utilisé pour faire le mur, ce n'est pas une bonne idée parce que ce qui va se passer c'est que tu vas dépenser beaucoup d'énergie, en tout cas beaucoup en électricité pour le chauffage. Donc pour moi il faudrait quand même que tu isoles. Après je pense que tu poses cette question parce que tu as le problème du permis divisé du gamme divisé avec la surface.

06:03

Mais... En fait c'est une pièce qui... je ne peux vraiment rien faire avec si elle est isolée, qu'elle dépasse pour le permutiviser. C'est vraiment une pièce à part. À côté il y a le couloir et derrière il y a l'escalier. C'est comme si je peux casser quelque chose pour l'agrandir. Et après je ne crois pas qu'elle soit isolée.

06:23

Je crois que c'est directement le mur et c'est du béton. Moi je te dirais et si du pétrole? Moi je te dirais, soit t'as la possibilité de l'exploiter avec une deuxième pièce et puis comme ça tu fais peut-être un plus grand logement et si vraiment y'a vraiment pas d'autre solution, bon ben à ce moment là c'est tout. Parce que même si tu te dis ok comme ça fait 14 m² et tout je vais pas l'isoler, avoir un bien pas isolé c'est comme me dire t'achètes une voiture et tu mets pas les pneus tu vas juste rouler sur la jante quoi tu vois, genre à la fin ça n'ira pas quand même, donc soit tu vois que tu peux pas l'utiliser bon auquel cas c'est tout tu laisses tomber, mais pour moi le fait de se dire que tu vas pas isoler juste parce que tu seras pas dans, il y aura pas assez de place, je ne suis pas sûr que ce soit la bonne stratégie.

07:19

D'accord. Après la seule pièce avec laquelle je pourrais l'utiliser, c'est la pièce d'en haut, mais ce serait fermer un trou dans le plafond, mettre des escaliers, je ne sais pas si ça serait... Je ne sais pas. Non mais ça, ça va te coûter un bras, mettre des escaliers, tout ça, ça va te coûter un bras. Le seul truc qui serait judicieux, c'est si tu pouvais utiliser le logement qui est juste à côté, tu vois. Non, c'est dans un bon coin, vraiment.

07:44

Il n'y a rien d'autre. OK, du coup, après... Bon, du coup, c'est ça, la pièce. Je pense que moi, c'est passé là et c'est dans l'autre. Je vais peut-être faire une autre pièce. Et... Après, si j'ai le seul mieux qui est par rapport à la route. Alors si, moi je pense que ça peut être une chose, peut-être la plus intéressante, c'est de se dire ok, je mets l'isolation que côté rue, parce que comme tu as, déjà s'il y a des logements à droite, si c'est un observatoire moyen, à ce moment-là, c'est pas obligatoire d'avoir une isolation des deux côtés.

08:30

Donc ça encore, ça pourrait fonctionner. Mais si c'est un cas de figure où genre tu n'as pas de voisin, et que c'est directement la brique que tu as, ça va être tendu. Parce que tu vois, là, d'habitude il fait pas très fort, mais cette année il a fait des moins 10 et tout, genre le mec qui n'a pas d'isolation, c'est presque comme s'il était dur. D'accord, du coup donc il n'y a pas de logement, donc les 4 côtés sont face, il y a un côté qui est vers l'escalier, je suppose que ça va changer. Alors ça c'est pas trop comme ça, mais moi je te parle de... je sais pas comment est ta maison, mais si c'est une maison qui est mitoyenne, c'est-à-dire si y'a un voisin qui est collé, je te dirais pourquoi pas. Mais si là t'as rien, genre derrière, c'est peut-être ton voisin, mais tu donnes sur le jardin de ton voisin, ou tu donnes sur un truc, c'est du vide, tu vois, là ça va être compliqué, parce que tu vas être fouillé de ce côté-là à l'autre côté il y a l'enchevron et c'est juste de l'autre côté il y a le couloir, du coup, il y a un côté qui est mitoyen en tout cas.

09:48

Ok, ok. Dans ce cas-là, ça peut être intéressant, comme ça tu as... si tu as juste le côté rue qui n'est pas isolé, à ce moment-là tu peux juste t'isoler cette partie-là et ça te fera perdre peut-être 30-40 cm de surface. OK. Une autre question, les gens qui vivaient avant dans les logements, si les maisons n'étaient pas isolées, ils faisaient comment? En fait, ils y pensaient beaucoup en électricité ou en chauffage. Parce qu'en fait, quand Quand tu as un bien qui n'est pas très bien isolé, bien en fait, dès que tu rentres dedans, tu as l'impression que c'est comme si c'était dur, donc du coup tu es obligé de mettre le chauffage à fond, et la pièce reste hubide.

10:43

Ok. C'était ça la question que j'avais, si j'en ai d'isoler au moins devant. Et si les autres sont ok, c'est bon. Une petite dernière question. Si les gens du Permit de la Divisible ne répondent pas parce qu'ils sont en vacances, est-ce qu'il y a un jour où ça compte? Je n'ai pas compris ta question. Les gens disent que l'administration du permis de diviser, donc l'urbanisme, ne répond pas à ma demande. Ça fait presque plus de 15 jours. Mais s'ils sont en vacances, est-ce que les 15 jours sont toujours comptabilisés? En fait, moi j'ai appris un truc, c'est qu'il ne faut pas jouer avec l'administration.

11:34

Quand je dis jouer, c'est dans le sens où, même s'ils doivent revenir vers toi un peu plus tard et tout. À part si tu as un truc où c'est deux mois et qu'après les deux mois ils ne sont pas revenus vers toi, bon, là je te dirais, bon, OK. Mais si ils ont fini soit deux ou trois semaines ou deux semaines et tout, et qu'ils n'ont pas répondu, pour moi, je ne pense pas que tu puisses prendre ça comme un truc ok, tu vois. D'accord. Parce qu'en fait je pensais renvoyer, mais j'avais un peu peur que ça faisait... Alors, seulement... bon, ils sont juste en vacances. Mais après les 15 jours c'est comme si...

12:10

Du coup, si ton père dit qu'il l'a reçu, c'est comme si ça vaut rien du tout, donc j'allais le renvoyer. Mais tu rappelles, tu disais ce que vous avez dit, on a reçu le dossier. C'est comme moi, genre j'avais un truc sur lequel j'avais un dossier, tout. J'ai appelé la dame, elle m'a dit non, en fait, elle a pas encore reçu le dossier. Et là, justement, ça c'est un bon cas de figure, un bon cas d'école. Moi, j'ai payé une meuf pour faire déposer un dossier et tout. Et moi, j'appelle la mairie, et là, la mairie me dit qu'elle n'a pas reçu mon dossier. Et la meuf me dit, si, j'ai bien déposé, mais ils ne m'ont pas donné de récépissé. Donc, je rappelle la dame, je lui dis, mais elle me dit qu'elle a déposé, vous n'avez pas de récépissé. Elle me dit non, moi dès que je termine le dossier, dès que je l'ai reçu, le récépissé je le donne en mais propre tout de suite.

12:59

Donc tout ça pour dire que, non maintenant, toi dès que tu vas déposer ton truc, ils sont censés te donner ton récépissé ou un truc disant qu'ils l'ont reçu, et si tu n'as pas ce retour, tu les appelles et tu vas avec eux. Et comme c'est toi même qui déposes, donc bon, toi t'as pas de risque que quelqu'un te dise de te la mettre à l'envers. Tu vois, genre, moi c'est ce qui s'est passé, tu vois. Et heureusement, j'ai appelé parce qu'après, il m'a dit oui, ah mais en fait, désolé M. Polessa, je me suis trompé de dossier, je pensais que c'était le vôtre, mais en fait je me suis trompé. Bon, et j'ai compris qu'il allait me raconter du flan, tu vois.

13:38

Mais tout ça pour dire en fait, le fait de passer un petit coup de fil, ben ça te permet de savoir tout de suite où est-ce que tu en es sur ton dossier, quoi. Ok, d'accord, pas de problème. Ok, je mets ça là. D'accord, merci beaucoup alors. Merci. Mais je t'en prie. Je sais pas si t'as d'autres questions, c'était bon pour toi justement? Ouais, c'était bon pour moi. Ben je t'en prie. D'accord, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, là. Ça marche? Ok, ça marche. Tant pis.

14:00

Alright, alors j'ai une question de Elina. Bonsoir Candy, ça va? Salut Elina, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, et Niguel? Bonsoir tout le monde, mes questions c'est par rapport aux avis que je t'ai envoyé lundi. Je t'ai envoyé lundi et je pensais me connecter en session et finalement j'ai pu le mettre au cachement. L'idée c'était qu'on puisse regarder, que tu me dises si c'est sur toi, sur tes yeux, comme ça t'en paraît trop cher. Tu sais là je suis en opération...

14:37

Ah oui, je l'ai vu sur le 2i, ouais. C'est le 2i. Et voilà, j'ai déjà travaillé avec ça, faisant 1 fois, 2 fois, machin. Parce que sache qu'il était à 145 à la base, bah il est à 175. J'ai commencé à faire ça à 105. Sachant que je ne t'ai juste pas ce te rappel, mais la demain fois que je suis venue en session, je disais que ça me saoulait parce que j'arrivais pas à recevoir d'autres devis. Là j'ai enfin reçu celui d'un autre que j'ai pas encore pu regarder dans le détail parce que... bref, j'ai pas pu, je suis même pas en France là. Et lui, le montant total était à 140.

15:14

Donc pour l'instant, on est à peu près cohérents, et le devis que j'aimerais qu'on revoie là, c'est... Il est moins cher, c'est celui avec qui je voulais partir à la base, tu vois. Ok, ok. Mais c'est hors budget, donc j'ai besoin qu'on regarde, quoi. C'est celui-ci, hein, c'est ça? C'est celui-ci qui normalement est totalement... Attends, le montant de fin, c'est quoi? C'est 125 000. Ouais, ok, c'est celui que je t'en avais parlé le lundi, si bien ça va.

15:40

Et normalement il y a tout... Non, j'ai arrêté, parce que normalement il y a quand même pas mal de choses dedans, parce qu'on a dû ajouter des choses, il a même ajouté le fait de... Enfin je vais donner un exemple, le fait de monter les meubles à la fin, parce que ça je veux dire que j'ai le modèle qui s'en charge, il a ajouté le fait de, par exemple, s'occuper un peu de la cave aussi, qui est trop humide en mettant du gravier par exemple. Il y a vraiment des trucs un peu pendus. Je pense qu'il ne manque rien, mais juste il faut que ça baisse. Juste pour te dire, quand tu m'avais envoyé le devis, j'avais fait checker un peu le truc de cet artisan-là. J'ai vu qu'il avait déjà monté une structure avant, donc après je pense qu'il doit sûrement avoir une certaine expérience dans le duret, mais cette nouvelle structure, tu vois, elle date moins de un an, elle a à peine un an.

16:39

Oui, oui, ça je sais, les autres devis qu'il m'avait envoyé avant c'était avec une autre entreprise, mais bon je vais vérifier ça avec lui. En tout cas, comme je vous dis, pour moi, les mecs qui viennent d'ouvrir, faut faire attention, mais j'ai vu qu'il avait une deuxième société, qu'il avait fêté tout, donc après, je pense que sûrement qu'il avait l'habitude de travailler avec des gens, ou en tout cas, il a déjà fait quelques projets, mais je te dirais d'être quand même vigilante par rapport à ça, c'est pas un mec qui a créé il y a longtemps, y a des trucs un peu chelous, protection, gestion des déchets, lié aux travaux et démolition de voies. On peut dire que c'est le fait de le mettre comme ça, mais l'histoire de payer l'installation du chantier tu vois... alors installation d'échafaudage subluminaire avec filet protection... pourquoi tu as un échafaudage? tu refais une toiture un peu du genre?

18:12

parce que ouais il y a un plan de toiture qu'on refait et en plus on enlève une cheminée sur deux niveaux ah ouais c'est bon ok... mais euh... t'es pas habitué à le faire sur les devises? Non mais en fait déjà, moi j'ai pas, moi j'ai déjà mis des écharfoudages mais genre pour un truc ponctuel, genre par exemple pour la façade, pour rénover la façade, mais pas pour la toiture. Et puis de plus, même s'il casse la toiture, pardon pas la toiture, la cheminée, il a pas besoin de l'intérêt à ça. Donc du coup, ça je comprends pas trop. Et bon comme tu m'as dit qu'il y a un pont de toiture, bon ben peut-être que c'est sur ce truc là qu'il sera... Ah c'est ce qu'ils m'avaient expliqué, que l'échafaudage c'était pour le... y a un pont de toiture de 16 mètres carrés qu'on va reprendre. Ok non mais...

19:08

Enfin qu'on va refaire quoi. démolution de chaudières, dépose de chaudières, dépose de cuisine, y compris évacuation. C'est quoi ce renforcement, évacuation? Je ne sais pas. Il faut que je lui demande. J'avoue, ça ne me dit rien, ça. Y compris renforcement évacuation. Soit c'est une faute de phrase. Mais en fait il dit création d'une ouverture dans un mur porteur. Ok, ça je comprends. Y compris renforcement évacuation. Ouais, c'est pour ça que soit il y a une erreur, soit j'ai pas compris ce que c'est, soit il y a une faute de frappe, en fait il voulait juste écrire y compris évacuation, enfin le fait d'enlever l'IDA chaque fois que tu y déposes.

20:08

Ouais, ouais. Peut-être que le mot renforcement est en trop. Ouais, mais en tout cas, à moins d'avoir des murs qui font genre un mètre de large, tu vois, 3200 euros pour créer une ouverture, c'est beaucoup trop. Si tu regardes dans mes exemples, pour les ouvertures, c'était beaucoup moins cher. Tu regarderas, mais en fait, alors je ne peux pas te donner un prix exact, tu vois, parce qu'en fait, ça va dépendre de l'épaisseur du mur. Genre si c'est un mur qui fait, on va dire 50 centimètres ou 20, 30 centimètres, bon ben là effectivement il y a plus de boulot, ce serait un peu plus compliqué techniquement. Donc il faudra regarder un peu l'épaisseur du mur qui peut péter, mais si c'est un mur standard qui fait moins de 30cm, bon 3 000€ de boulot...

21:10

Non non, ça fait plus que ça. Pour moi ça fait quand même plus que ça. Parce qu'en fait, dis-toi, de base, c'était le mur de la maison, et ils ont fait un prolongement par la suite. Tu vois ce que je veux dire? Donc le mur à la base, c'était le mur extérieur de la maison, qui après, la maison a été prolongée en arrière. Donc c'est sûr que ça fait plus de 100 centimètres, parce que ça fait un mètre, je dis pas non, mais... Mais... Alors, pour que ce soit clair, quand je te parle d'épaisseur de mur, alors, je vais te montrer.

21:47

On va dire que tu as ton lien qui est comme ça, tu vois, genre... En imaginant que tu décides de faire une sorte d'extension ici, tu vois, et là, ce mur-là, tu dois le casser, tu vois. Donc moi, ce que je te parle, c'est vraiment l'épaisseur de ce mur là. Après si tu me dis qu'en fait c'est deux murs qui ont mis limite ici et qu'en gros t'avais peut-être 30 centimètres là, 30 centimètres là qui fait que tu te retrouves avec un truc super épais ici, je te dirais bon ok, pourquoi pas. Et même si c'est le cas, je te dirais moi perso j'aurais peut-être cherché à avoir une autre solution, parce que percer un mur qui fait plus de 30 cm, tu vois, pour pouvoir ensuite soutenir ce mur-là, c'est pas une petite histoire.

22:35

Là, faut mettre vraiment du solide, c'est-à-dire qu'il faudra acheter de l'IPN et tout. Il faudrait que je retourne voir, mais c'est pas deux murs, c'est le mur le plus large que j'ai vu de ma vie. Mais c'est porteur quoi. Après, ça peut être porteur et puis c'est ok. Mais le truc c'est un mastodonte mais tu peux même pas, pour pouvoir le... si tu dois le faire, il faut un câlin, tu dois mettre tes deux bras super large et tout pour moi ça c'est... Non je fais pas ça, je fais pas ça. Mais... En gros moi ce que je veux dire c'est vraiment, regarde un peu l'épaisseur du mur si c'est un mur qui n'est pas trop épais, normalement le coup pour casser ça et faire la porte en tout cas le passage ça devrait pas dépasser les 2000 euros en tout cas les 1500 euros toi et si le mur est vraiment épais maintenant faut se poser la question est-ce que vraiment on prend le risque de péter un mur de cette épaisseur là toi? Parce qu'en gros si tu as le mur qui fait on va dire 50 cm de large en fait c'est comme si, genre, faut imaginer comme si t'avais ce passage là, tu vois, genre, attends, si je redessine ça autrement, genre, on va dire que t'as un passage de porte comme ça, tu vois, hop, mais le truc il est, tu vois, genre, on va dire que ça c'est le mur, tu vois, genre ça c'est l'espace du mur que tu as, le passage que tu as fait, tu vois, si ça c'est super épais, tu vois genre là le mur il est super épais, on va mieux le dessiner, ici, ça veut dire que tu as beaucoup de poids, donc là tu vas devoir mettre quelque chose au-dessus, en fait ça va faire un truc comme ça, il va falloir mettre un truc ici pour soutenir toi, mais plus ça sera large, plus le truc que tu devras mettre pour soutenir sera important, parce que plus le mur qui sera au-dessus, genre si je dessine ça de façade, t'imagines que ça c'est de vue de face, ça veut dire que ça, ça va être super lourd.

25:00

Donc du coup tu vas devoir mettre un sort d'IPN ou un truc ici pour vraiment supporter le truc. Et plus le mur sera épais, plus le truc ici sera hyper large. Il cause tout. Ouais. Dans mes souvenirs, c'est... enfin... c'est fou, c'est ma maison. Mais ouais, c'est pas non plus le truc qui m'effraie quoi. Et en plus de ça, ce mur, le même... comment dire... la même ouverture, enfin le même mur, dans l'autre côté du couloir, il a été ouvert quoi. Parce qu'il donne sur la cuisine, qui a justement été ajouté dans l'extension. Donc soit ça faisait que c'était déjà une porte à la base, ça avait été construit comme ça, il y a une porte dedans, et du coup ça donnait sur l'extérieur, et maintenant ça donne sur l'extension. Mais pour te dire que ce mur-là est aussi ouvert de l'autre côté du couloir, donc du coup je me suis dit, on va ouvrir là, et c'est censé faire un grand studio après.

26:01

Ok, je vois. Donc moi je choisirais de regarder déjà effectivement cette histoire d'épaisseur et si c'est pas très épais, essaye de comprendre pourquoi ce prix là toi. C'est une première chose que tu pourrais voir. Des mouilles sur deux cheminées par étage intermédiaire, y compris était mené à l'évacuation des gravoirs. Ok. Ouais. Ouais, ok, bon. Ça, c'est des trucs de démolition. Donc, du coup, il n'y a pas grand-chose à dire. Agglomérés de ciment cru, régulation de murs. Du ciment cru, ou des remorquages de Pourquoi vous devez faire ce mur là? En fait c'est, je sais pas si tu te rappelles de la vidéo de mon bien, mais il y a une espèce d'annexe, un truc que je voulais faire bien à la base, tu m'avais dit mais non mais ça va être trop de boulot, et en fait on va rentrer à la bianderie.

27:06

Ouais c'est le côté bouche là, genre... Ouais exactement, et en fait ça va être la bianderie, pour l'instant c'est totalement ouvert, et en gros faut qu'on ferme et qu'on mette une porte quoi. Pour que je fasse une pièce fermée côté jardin. Voilà. Je m'imagine, ok, je vois. Couverture, dépose couverture. Et c'est ce truc-là, par exemple, la couverture, ce qui, de base, c'était pas trop cher, c'était genre 100 000 euros pour la changer, puis c'est mis en mardoise pour faire, quoi.

27:31

Mais depuis, il a ajouté des trucs, parce qu'il avait pas compté, le fait de mettre des chevettes, je crois, c'est hyper cher ce truc, parce qu'en plus on a grandi les Vélux, etc. Enfin bref, depuis ce poste-là il passe à 12 000, et ça me saoule parce que je sais qu'à la base on est pas censé faire de grosse oeuvre dans nos projets, tu vois, comme là dans le Devis ça avait été, je suis près à 5 000, je me suis dit bon allez, 5 000 de plus ou de moins, ça change pas la messe quoi. Maintenant que c'est un poste de 12 mais bon, j'ai déjà les clés donc je les viens de voir le faire. Et voilà quoi. Attends, 12 000 tu m'as dit? Au total ça fait 12 000.

28:08

Attends, faut qu'on regarde ce qu'il va mettre parce que... Euh... Section réseau... Ah ouais, donc tu vas toucher la champante aussi alors du coup. Les bois de la charpente on n'est pas censé les bouger. Parce que je vois que tu mets du lito section 27 par 27 en bois, sinon il faut en mettre du ripos. Les litos c'est quoi? C'est les espèces de poutres là? Ouais c'est pas censé les changer, on va juste les changer si les artoises sont pourries, c'est tout. Mais le bois, y'a rien de particulier.

28:58

En tout cas là il a mis des litos, section 27 par 27, fourniture épaule, je sais pas pourquoi il va mettre ça, donc après faudrait voir avec lui, après je sais pas si sur quel endroit il s'est prévu ça, donc ça faudrait voir avec lui, couverture en ardoise naturelle, ardoise naturelle d'Espagne, tu m'as mentionné sur l'hito, bah ouais tu vois donc c'est sur l'hito, donc ça veut dire qu'il va refaire les hitos je suppose, moi alors la toiture que tu as là, c'est quoi son problème, elle s'affaisse, elle fuit? Non, c'est que les ardoises s'effritent, vraiment. Et ça, pour le coup, c'est quand j'ai commencé à visiter le bien, j'ai fait venir deux charpentiers différents qui avaient dit vraiment c'est pourri cette partie de la toiture.

29:51

En tout, j'ai quatre plantes de toiture, et il y en a deux ensuite, vers l'arrière de la maison, c'est bon. Il y en a deux côté rue qui sont ardoises, un où ça va, et lui, il me dit vraiment ça suffit quoi. Donc voilà. Et c'est des greniers qui sont pas du tout aménagés aujourd'hui, donc je vais les aménager autant qu'on fasse ça bien propre côté extérieur et intérieur quoi. Comme je te disais que de base, ça représentait 5 000 euros dans le devis, donc je me dis bon allez, ça va quoi. Euh... Et comme en plus, de toute façon, pour l'instant, il y a des tout petits petits Velux, mais vraiment c'est des petites lucarnes quoi. J'ai besoin d'en mettre des beaucoup plus grandes, c'est ce qu'on va devoir demander à des petits. Et en plus, c'est aussi de ce côté-là qu'il faut enlever la cheminée, que j'aimerais enlever. En fait, tu vois, ça fait un peu, ben voilà, on a envie de Velux, on enlève la cheminée, les ardoises sont pourries, ben vas-y, on change les ardoises, tu vois. On s'en occupe quoi.

30:50

ouais. et tu vois ce qui me pète un peu c'est les velux super chers et c'est l'histoire de chevettes, le numéro 5 à 3600 en fait que ce soit les velux et les chevettes c'est un truc qui était pas là avant il y avait déjà mis des velux mais il y avait mis notre tête et tout là on a regardé le PLU, il était là-midi, plus grand encore et ouais j'ai déjà dit que je trouve ça un peu cher et tout. On va ajouter des pare-soleil, machin, parce que je lui ai dit que ce serait bien qu'on puisse ne pas être géré par la mère. Les chevêtres, ça c'est un oubli de sa part, et je lui ai déjà dit qu'on avait rien signé, mais je lui ai dit frère, quelque chose que t'as oublié avant, tu le rajoutes après, ça vient de vous plaire, c'est que, alors, tu vois genre, moi, quand je mets une fenêtre de toit, comme je vous ai dit dans le programme, moi une fenêtre de toit, on va dire, ça me coûte entre 700-800 balles.

31:49

Allez, là, qui te fasse sur 1000 balles pour la fenêtre de toit, genre, moi je dis, pourquoi pas toi? Bon, ça encore, ça me choque pas trop. attends, version fourniture et pose, parce qu'en fait là c'est juste la fenêtre qui coûte 1000 balles, j'ai l'impression. Oui, et il y en aurait 4. Non les fenêtres ça ne coûte pas aussi cher, après bon, oui les prix ont augmenté un peu mais je veux dire je sais pas c'est quoi les dimensions c'est 1400, ah ouais c'est des grandes que tu as mis, ah ouais. Je regarde un peu les prix des trucs. Je n'ai pas les dimensions que je sois.

32:50

Alors je ne sais pas si c'est en centimètres qu'on parle ou si on parle en... Je pense que lui doit parler en millimètres tu vois mais heu... putain j'ai trop de trucs d'ouvrir moi attends ben tu vois ici on a 114 par 118 je me dis... ouais je crois que c'est ça tu vois je crois que c'est ça. Regarde le prix du Vélux, genre c'est 409 euros, peut-être qu'il y en a qui sont un peu plus chers, mais bon, je comprends que vous ne trouviez pas ça. Après, je vais lui dire ça, je pense aussi que le truc c'est que le PLU est hyper chiant dans ma ville et il faut que ça soit des Vélux plats, couleur, ceux-là, machin.

34:04

C'est peut-être ça qui fait que, mais oui, je dirais que je trouve ça cher. Et même quand je lui avais dit oui, il faudrait que je lui dise oui, vas-y. Non mais en fait déjà, je trouve que... En fait le truc, c'est que comme il a pas mal détaillé plein de trucs, tu vois, donc du coup, pour moi, genre, au niveau de la toiture, on doit être autour des 200-250 euros pour la toiture, tu vois. Mais là, comme il touche un petit peu à la charpente, je pense que... 250 euros? Par mètre carré, ouais. Ah bon? Ah d'accord, tu m'as fait peur. Ouais, non, par mètre carré.

34:41

OK, par mètre carré. Mais comme tu m'as dit que t'avais 16 mètres carrés, donc tu vois, pour moi, on devrait devrait pas dépasser les 5000 balles sur ta voiture alors que là on est alors comme il ya une partie je vois qu'il a mis des trucs de lito et tout ça donc je pense qu'il ya beaucoup de charpente donc là bon ce prix là je le maîtrise pas mais quand il n'y a pas de charpente en tout cas on est autour des 150 200 à les 250 euros max du mètre carré mais là avec tout ce qu'il t'a mis on se retrouve à 700 balles. Après c'est moi qui a aussi des fenêtres qui sont avec lui dedans donc il faudra enlever les fenêtres. Et même le truc des chevettes là, tu sais ce que c'est la chevette? C'est une explication. Oui c'est le truc qu'on doit poser sur la toiture pour poser le... Et il m'a dit, je lui ai dit, mais frère, tu ne te remets pas sur le truc... Je t'avoue je ne connais pas les prix des chevettes mais je sais que c'est l'encadrement où on vient poser le Vélux.

35:47

Mais je t'avoue je connais pas les prix de ces trucs là. Mais après en plus ils cherchaient... je sais même pas comment ça s'écrit. C'est H-E-V-E-X-C-R-E. Je vais croquer... Après je ne sais même pas... C'est compliqué de mettre un prix dessus, je ne peux pas tout dire. Je ne maîtrise pas. Après j'ai envie de me dire, est-ce qu'au pire je ne me suis pas accomplie dans la vie parce que pour l'instant il y a, enfin désolé il y a un peu de vie autour de moi, pour l'instant il y a des, il y a deux Vélux, il faudrait pouvoir agrandir, parce que comme je te dis ils sont trop petits, mais je me disais ce serait bien aussi de mettre des Vélux côté arrière de la maison, tu vois, et après peut-être que je me prends la tête et que je me dis tant pis, dans le premier je mettrai un seul Vélux quoi.

36:49

Mais j'ai peur que ça ne soit pas assez lumineux, c'est ça qui me pose la question. Si c'est un grand ça va, si le logement est petit ça va, mais si c'est une grande surface, il faut quand même... C'est pas grand, franchement c'est autour de... je te dis la surface au sol, donc pas moins de 20 mètres carrés. mais je crois au maximum 20 quoi, mais carré. Donc c'est difficile de se cuir. Mais si je vais mettre 20, c'est pas la peine de mettre 4 Vélux. Genre... Non mais on en garde que 2 quoi.

37:25

Enfin, j'en garde que 2, parce que je parle de 2 greniers. Si ça... Ouais, ça suffit. Je sais plus, si on revient sur le projet Jeansprinters que j'ai été voir récemment, on va regarder vite fait son truc, et de mémoire, elle avait un grand, on va dire, elle avait un grand Vélux aussi, à la fin, tu vois, et, attends, je crois qu'elle avait vu que celui-là dans une... Ah, c'est si mignon! Ouais. En plus, vous étiez ensemble à la rencontre, je me souviens de ça. Alors, attends, je ne sais plus où est-ce que je vois ça. Quand elle arrive, je crois, dans le haut. Ouais, c'est ici.

38:20

En fait, j'ai tellement peur que ça fasse un peu cachot que je me suis dit bah... Je vois pas le truc. Mais tu vois ici, dans son biais là, il y a que le Velux. Tu vois, là où on est dans cette pièce là, il y a qu'un seul Velux. De ce côté là, il y en a pas. Et le Velux, il est que du côté, dans mon dos. Donc tout ça pour te dire, et là je pense que le sien c'est encore, je pense qu'au sol il doit faire plus de 1m², c'est sûr. Donc moi je suis là dans le sens où tu n'arrives pas à mettre 50 Vélux dans ton bain. Malheureusement on ne voit pas le Vélux, mais tout ça pour dire, tu as de Vélux, tu vois un truc qui fait 20m², c'est peut-être pas judicieux, tu peux faire des économies sur ça, quitte à en mettre un seul grand, ce sera beaucoup mieux.

39:21

Moi je pensais que c'était là plusieurs endroits différents, mais ici c'est le même endroit. Il y en a 4, parce que c'est deux greniers que je me disais, je mets un Vélux côté rue et côté jardin. Après tu peux en mettre deux, un devant, un derrière, et puis ça suffit. Mais ça sert à rien de mettre beaucoup de vieille luxe et tout. Parce qu'en plus, là, ça impacte beaucoup ton budget. Après si t'as du budget et que tu veux le faire, pourquoi pas. Non, non, on est trop... Déjà, le devis qu'on avait fait avant le financement, c'était 95 000. Là on est à 125. Parce que justement on a ajouté des menuiseries, on a ajouté des élus, on a ajouté des... en fait on a ajouté trop de trucs et ça a gonflé quoi. Donc je suis un peu emmerdée là. Heureusement j'avais déjà pris une marge, mais là ça prend même sur ma marge pour l'aménagement. Alors que la marge de l'insu, ce que je te dirais aussi c'est, vois si les litos en question sont vraiment pourris, genre si les litos sont pourris, il faut vraiment les changer, je te dirais bon ok, mais si les trucs sont encore en bon état, frère on remet juste les tuiles et puis voilà, mais après j'ai pas vu l'état du truc, est-ce que ça s'affaisse, est-ce que c'est genre vraiment, tu vois que le bois est pourri, que ça va tomber?

40:52

Non, non, pour moi, c'est juste des ardoises, tu grattes, le truc s'effrite quoi, donc elles sont pourries, les ardoises, elles ont fait leur temps quoi. Ouais, mais moi c'est difficile de vivre du bois. En toiture, on n'a pas la même vieillesse, mais c'est juste les ardoises normalement. Donc je vais revoir ça avec lui, parce que moi je n'avais pas du tout compris qu'on allait enlever le bois. En plus, le bois, on l'a traité. Donc si le bois, on t'a l'enlevé, on a... C'est les plus petits, ça. C'est les plus petits, là. Les 27 par 27, c'est les plus petits.

41:27

C'est pas les grosses poutres que tu as traitées, là. Ça, c'est des petits... C'est comme des petites planchettes, un peu, tu vois. Un peu plus petites. Ça, en fait, c'est les trucs qui viennent... On va dire que t'as les grosses potes qui sont comme ça là, et là ça c'est les petites planchettes qu'on va mettre entre les deux comme ça, pour venir poser tes... Tu peux me montrer? Parce que j'ai pas l'impression qu'on visualise la même chose.

41:55

Les litos c'est pas les... Tu vois c'est les petites planches comme ça. Et là, comme c'est du 27 par 27, c'est les trucs carrés, tu vois. Et ça, ils vont le mettre entre les... C'est pas les grosses... Parce que ça, tu vois, genre, toi, quand tu as fait ton traitement, ça, le mec, il va pas les traiter, ça, tu vois. Genre, ça, c'est tout petit... Genre, ça, tu te prends pas la tête à traiter ça, quoi, tu vois. Genre, le truc que tu traites, c'est vraiment les gros...

42:21

les grosses poutres, tu vois. Genre, les gros trucs... Mais ça, genre... Genre, si ça c'est pourri, tu l'enlèves quoi. Mais y'a même pas de petit truc tout petit comme ça, tu vois, qui traversent ce truc, et entre deux, il va te mettre les petits litots comme ça, là, tu vois, tac, tac, tac. Et par-dessus les litots, il va venir poser les... comment ça s'appelle? Les tuiles, tu vois. Pas les tuiles, c'est des ardoises. Mais aujourd'hui, il n'y a pas de... je crois que j'ai mon bruit, là, mais j'arrive pas à voir s'il y a des litos ou pas et s'ils sont pourris ou pas. C'est ça qu'il faut regarder, après c'est pas plus mal de l'échanger, au moins tu sais que tu repars sur un truc neuf.

43:27

Non parce que dans les prix, on n'est pas... le mec il est venu, il a juste enlevé les tuiles qui étaient un peu cassées ou abîmées et il en a remis des nouvelles. Donc ça en gros, ça m'a coûté wellou quoi. Mais je t'évoque, on refaire une toiture complètement, oui ça sera toujours plus intéressant et tout, mais bon, financièrement, si ça rentre pas, des fois le but judicieux c'est de rafistoler ou en tout cas de réparer. Le mec est venu me dire ouais 10-15 000 euros, je dis frère moi j'ai pas 10-15 000 euros à mettre dans une voiture là tu vois. Et j'ai rappelé un autre mec, il m'a dit ben moi pour 2000 balles je te refais toutes les réparations de la toiture. Il a changé toutes les tuiles, abîmé tout et puis voilà.

44:23

Alors oui ce sera toujours mieux de refaire du plat de fond du roqueur. Mais moi, je suis d'ici le truc n'est pas affiché. Ça ne fuit pas. C'est pas. Je dis qu'il n'y a pas de problème. Je ne me serais pas trompé la tête. Après, il y a ça, mais il y a le problème de. Bon, comme tu vas peut être changer. Ah, mais je pense que c'est ça. Quand vous allez j'en casser la la la cheminée et tout, ça va vous aller sur moi, j'enverrai de la casse et du coup il y aura des trucs à refaire. Je pense que ça va être pour ça aussi qu'il a prévu de tout refaire. Peut-être, je sais pas, on va voir.

45:00

Ok, ben je vais juste challenger comme ça. Dans tout cas, déjà je vais passer à 1 Velux par grenier plutôt que… parce que j'ai 2 greniers, plutôt que 2 Velux par grenier, ça va me récoliser… Ouais, tu as un vrai seul grand toi. ouais, si ça permet déjà de gagner 3-4 mille euros, je suis à la chasse des milliers quoi. ouais j'imagine. parce que, franchement, il faut que ça repasse en dessous des 110 milles, c'est mon objectif. Je vois plus ton écran. Ah tu vois plus mon écran, ok. Euh... ouais.

45:36

Alors du coup, j'en regarde encore... Le récupérer de pression, ok. C'est comme une digère, et... Euh... ça je comprends pas de quoi il parle ici. diamètre adapté en fonction des équipements. de quel équipement il parle? c'est ce qui est au dessus ça veut dire? canalisation tuyauterie fourniture impose dessus d'une petite couche de... ah ok donc c'est de la puce là d'accord concrétion de suggestions et façons de la...

46:25

ok ballons douche chaude bon là ça va. Par contre, je n'ai pas vu la capacité. Ah, 300 litres, ok, parfait. Cuisine, couverture, repos, kitchenette. Donc là, on est sur les bruits corrects. La salle de bain, c'est déjà un petit peu plus élevé. J'ai fais surtout le prix de la douche, le WC, je sais pas ce que t'en penses. Si c'est une bonne cabine de douche, ça, je pense qu'on peut trouver moins cher à toi. Après, comme si fourniture et pose, bon ben ouais, faudrait voir.

47:29

Comme il y a la pose dedans, mais je pense qu'éventuellement, même si t'as pas le droit de dire grand-chose, mais tu pourrais éventuellement faire quelque chose ici, vite fait. Fourniture et poses de sèche-serviettes. Oui ça, ça a peut-être duré aussi ça. Oui, moi, sur les petits logements, j'en mets pas encore. Fourniture et poses de radiates électriques à inertie, d'accord, très bien. Déposé et couvré de peuplage. Parce qu'il y a déjà des coffrets actuellement? Je ne sais même pas ce que c'est. Parce que normalement, le coffret c'est genre une sorte de tableau électrique, pas un tableau, mais c'est en sorte de, genre un peu comme, tu vois, dans le programme je vous ai montré un endroit où j'ouvre un petit, un truc où il y a des tableaux électriques à l'intérieur, tu vois, genre c'est un peu comme un petit local technique, mais pour la partie électrique, tu vois. Donc sûrement que tu dois avoir un truc où il y a les compteurs électriques et tout dedans et a priori il a prévu de le déposer. Mais une dépose à 300 balles c'est plus cher. Fuitu pose de pied pour radiateur. Ça c'est une bonne idée, ça.

48:50

Euh... — Ah, mais c'est moi qui lui dis tu rajoutes ça. — Ah, OK. — Donc il y a plein de petits détails comme ça où quand j'entendais en session, je notais et après je lui dis, tu rajoutes tout ça. Et c'est plein de petites conneries comme ça qui ont gonflé mon devis. — Ouais, j'ai mal eu. — C'est bon. — Alors, je pense qu'il y a un micro. Euh...

49:10

Il y a ça. Alors, je ne sais pas si c'est la fourniture ou si c'est la pause. Ah, la fourniture et la pause, parfait. Parce que justement, là récemment je suis tombé sur un truc sur Amazon, je me suis dit, je vais le faire et ça ne coûte pas cher. En fait, j'ai trouvé des trucs de spot là, genre des douilles de spot. Et genre pour une vingtaine d'euros, tu avais genre une dizaine de douilles quoi, tu vois. Mais bon, parce qu'avant moi, genre, mon artisan me facturait à peu près une centaine d'euros le spot, tu vois. Parce que t'as fait 90 euros. Parce que du coup, les 12 spots, en sachant que les spots, je lui ai demandé d'en mettre uniquement dans les greniers, parce que là on va mettre des faux plafonds, machin.

49:59

Tout le reste, on va pas toucher au plafond, donc il va mettre des appliques c'est pour ça que tu vois les quatre autres studios il met appliques et je me suis dit ouais allez 6 spots par studio par grenier ça suffit tu vois c'est pour ça que ça fait 12 en tout et ouais 1000 euros les spots mais en même temps c'est tellement joli dans le grenier c'est vraiment le mieux quoi. J'avoue. RJ45 ok sortie. Pour ça c'est des petits montants à part ici foncier pour les sous-compteurs. Et toi, dans ces trucs là, c'est très dur de le challenger parce que comme il y a plein de petites lignes, je ne sais pas ce qu'est quoi, si jamais il y a des doublons ou des oublis, je n'arrive pas à le voir.

50:37

Oui, mais en fait, c'est vrai qu'il y a des trucs où tu vas te faire avoir sur les… c'est surtout à l'électricité que tu peux te faire avoir sur les doublons parce qu'en gros, on va dire prise par ci, prise par là, mais en fait c'est le même câble électrique qui passe et en fait on met deux trucs en fait on le considère comme si c'était du truc mais comme si les petits montants je dirais là encore c'est pas trop ça le problème le truc qu'il faut vraiment garder c'est les gros montants tu vois c'est vraiment là où tu peux aller challenger parce que même si tu vois le mec te dit ouais c'est 300 euros bon si vraiment t'en as pas besoin tu peux lui dire d'enlever mais si t'en as besoin tu vois genre tu peux pas dire de... tu vas pas gagner grand chose quoi toi. C'est comme ça, faut une chose pour se donner plus d'aération. Bon genre en fait normalement le mec comme il a déjà prévu son trou, quand il y est il a juste à mettre la grille, tu vois genre y'a rien d'extraordinaire et puis quand il vient passer son... quand il fait passer ses tuyaux d'évacuation, il peut faire passer en même temps le tuyau de la gaine.

51:43

Donc ça c'est pas grand-chose. Bon, il peut prendre une petite dangererie, mais comme ça repose sur un gros montant, donc on va pas aller le titiller là-dessus. Et en même temps, c'est pas ton problème, il va pas faire des trucs gratos. Là on arrive sur ce qu'on aime, les menuiseries extérieures en bois pour que le P.U. soit content et hyper cher. Tu vois, et ça, il a dit, enfin, ce qu'il m'a raconté, après je n'en sais rien, qu'il avait peur du fournisseur, etc. et que vraiment c'est tendu, quoi, je n'arrive pas à... Mais tu n'as pas des jeunes portes actuellement?

52:20

Alors, j'ai une porte actuellement qu'on va garder, qu'on va repeindre un peu, les portes on va les garder. J'ai même deux portes d'entrée, deux portes en façade, on va essayer de rénover, mais là c'est les fenêtres qui sont en PVC, qui sont dégueulasses. On aurait vraiment dit la récup' qui a été posée, il faut vraiment changer et on n'a pas le droit au PVC. Et déjà on va garder les volets, tu vois, les volets, j'ai décidé qu'on va les garder, qu'on va plutôt les lessiver un peu parce qu'en fait ils sont pas magnifiques mais ils font le job donc on va pas du tout essayer de faire du luxueux en tout cas pour au tout début mais les fenêtres en tout cas faut forcément les changer et ce que tu vois là c'est simplement 4 fenêtres, la première elle a 2300, les deux autres elles sont à 1800. Ouais mais ça c'est pour moi c'est... après j'ai pas vu... bon je veux pas m'avancer là dessus tu vois mais tout ça ça doit être du truc de sur-mesure et tout.

53:14

On n'est jamais obligé de faire des choses comme ça. — Pourtant, je lui ai dit d'essayer de prendre des trucs standards et tout. Et il me disait non, mais ça revient un peu au même, etc. Et ça, pour le coup... — Ah non, c'est complètement faux. — Les autres... — T'imagines, 2 300 balles... — Attends, attends, attends! Les deux autres artisans à qui j'ai parlé de ça, ils m'ont senti un peu le même barraque. J'aurais dit ouais, mais au pire, on prend des trucs standards, on fait un peu de maçonnerie. Il disait non, mais ça va revenir à peu près au même. Et puis même si... Le fait de faire un peu de maçonnerie après l'un dans l'autre c'est pas le seul à me sentir ça, je sais pas s'il me couillonne mais...

53:44

Après c'est pas la taille du... j'ai pas vu, y'a pas les tailles et tout mais pour moi c'est énorme c'est plus cher que même mes portes et fenêtres presque rivides tu vois, c'est énorme on y tuer une pause mais... ouais, 2300 balles... après je comprends que ce soit une zone un peu délicate mais euh... et en plus ça me gonfle parce que tous mes voisins ils ont tous du PVC et je pense qu'en fait ils ont dû changer sans rien dire à la mairie ou alors je sais pas trop quoi et bon voilà il suffit que ce soit moi qui fasse un peu la... qui essaie de tester et on me tombe dessus et donc j'ai pas envie de faire la folle là-dessus, mais ça me fait mal quoi.

54:32

Donc j'ai déjà essayé de dire c'est très cher, vraiment y'a pas moyen, y'a pas moyen, et je jure que non, donc en fait je... je sais pas trop quoi faire par rapport à ça. Ouais j'avoue c'est délicat, mais pour moi c'est... y'aurait quand même un truc à y se faire ici quoi. Parce qu'en plus ici, genre ça se devinait, là en gros, si tu reposes une fenêtre, dimension à préciser. Si la dimension est plus petite, en fait ça c'est un forfait qu'il a mis, en gros, je mets ça, on verra bien combien ça va coûter, mais là la dimension n'est même pas précise.

55:06

Donc s'il n'y a pas de dimension ici, comment on peut définir le prix? Donc pour moi, genre oui, ça c'est le forfait qui t'habille, mais mec, tu mets un forfait plus faible, j'en tiens, mais 2300 balles, c'est énorme. Donc c'est le prix de 3 fenêtres ou 4 fenêtres même, quoi. Genre... Ouais. En tout cas, je pense qu'il y a un truc à faire ici. Pour ça, j'ai le parquet ancien. Ça c'est où, ça c'est dans le hall? Non, ça c'est seulement pour l'escalier. Je me disais, en tout cas, l'escalier n'est pas déjà, mais est-ce qu'on peut penser à le vitrifier, pour le remettre un peu plus...

55:43

Ok. Mais voilà, tu trouves ça cher, les 300 euros sur l'escalier? Après, je te dirais, c'est pas forcément cher, tu vois, mais si le truc est à peu près correct, ok, quoi. Genre, on va pas commencer à dépenser plein d'argent dans le couloir, alors qu'on a besoin de budget pour l'intérieur. Pour moi, l'escalier, c'est le truc que tu fais vraiment quand t'as du budget. Si t'as du budget, je dirais ok, mais si le budget est serré et que c'est propre, je veux dire, si c'est à peu près correct. Si tu vois que ça ressemble à un truc dégueulasse, je dirais non, mais si le truc est à peu près correct, laisse ça comme il est, tu vois, fourniture et netteuse, vitrine, escalier.

56:28

T'imagines, ça te coûte 1800 balles, 2000 balles pour vitrine, escalier. Franchement... Oui, j'avoue. Moi, je te dirais avoir moins une photo, peut-être, de tournée salive. Ça me traumatise pas. Mais ouais, moi, je... Moi, ça m'embête un peu. En tout cas, maintenant, de le faire maintenant, ça m'embête un peu, tu vois. Genre, 2000 balles, c'est beaucoup d'argent. C'est clair.

56:48

Chambre et couloir, fourniture et poste, appartement, emploi. C'est quoi ça en fait? Alors, les... Attends. Oui, ça c'est toutes les portes. Donc là on a mis 12 parce que c'est studio, donc les portes d'entrée et les portes d'escalier. Est-ce que c'est cher, toi, les portes d'intérieur? Les portes d'entrée? 500, en fait, 500 euros. En fait, c'est toutes les portes qui seront dans le bien, quoi.

57:12

C'est-à-dire que la studio a une porte d'entrée et aussi une porte de salle de bain. Donc c'est pour ça que ça coûte 12... Ouais mais les portes de salle de bain, ça coûte même pas 30 euros une porte de salle de bain. Ah bon? Bah... C'est pour ça que je ne sais pas avec qui... Genre toi moi en gogo je n'en avais acheté tu te dis j'avais payé ça une trentaine d'euros toi. Mais là si tu veux mettre un truc un peu plus sexy, ok tu as payé un peu plus cher, mais moi je te dis une penche de vie, c'est rien.

57:40

Non mais je veux pas du sexy, je veux du fonctionnel et je veux ne pas finir sous emprunt après les travaux. Mais en plus ça c'est un truc bloc de porte et tout machin. Déjà ça, déjà c'est un truc déjà stylé, on aurait même pu prendre des portes lisses, genre si tu prends les lisses tranquilles, attends, si jamais, bloc porte, bloc de porte, c'est quoi les... on va voir si je trouve une petite information pour... toi, regarde, tu vois ce que je t'ai dit? 30 euros, regarde, 34, 90. Genre en intérieur t'as pas besoin de porte sophistiquée, genre une porte comme ça, ça suffit largement. Tu vois? Donc là, et en plus je pense que c'est là qu'il t'a mis une douille, parce qu'en fait il te met x12, et après les autres petites, bon voilà.

58:58

Après, là, combien la pause? On va dire, d'accord, un peu de main d'oeuvre, mais pour moi, on ne peut pas faire x12 alors que les portes sont petites. Et 500 euros pour une porte d'entrée dans le studio, tu trouves que c'est à peu près le prix. Moi je trouve ça cher, parce que moi j'avoue, une porte d'entrée, comme il y a la fourniture, du moins la pose, faudrait, moi je sais plus combien ça va coûter, mais en gros, moi je crois que si j'étais à 250 euros grand max, ou grand max 300 balles, posez, parce que les portes d'extérieur même, genre je crois que je suis à 700 balles. Alors c'est pas des portes de genre anti-intrusion machin de fou furieux, tu vois, genre c'est des plans qu'on peut laisser super simple, tu vois, mais genre la porte elle doit coûter 300 balles même pas, et après je paie juste la pause, donc en gros la porte d'extérieur je te dis elle doit me coûter moins de 700 balles, en tout cas autour de 500-600 balles.

59:55

La porte d'extérieur, tu vois, donc encore les portes d'intérieur, faudrait regarder sur le truc que je vous ai mis dans le programme, mais moi je pense pas être assez franc et quelques euros sur les portes de l'intérieur. Bon, bah déjà là je pense qu'on a gagné 3000 euros. Donc ça tu peux faire, tu peux regarder ça, après la peinture, la peinture c'est un peu plus délicat, ce qu'il faut que tu fasses c'est que tu fasses le calcul éventuellement de la surface qui sera peinte, tu vois, donc tu fais hauteur fois largeur et tu prends aussi la surface au sol, tu prends la surface au sol de ton bien. Alors si tu as des pans de mur, à ce moment-là tu mets un petit coefficient, genre pour le grogner et comme ça après tu vois si tu as à peu près à moins de 30 euros du mètre carré pour la peinture. Si tu as moins de 30 euros du mètre carré, ça va.

60:57

Mais si tu vois que le mec il te fait des trucs à... Même à 30 euros du mètre carré, c'est déjà beaucoup. Pour moi, il faut que je sois au dos des 18, 19, 20 euros du mètre carré pour la peinture. Quand c'est un artisan qui le fait, quoi, tu vois. Hum, le truc c'est que... Attends. Un truc que je voulais voir aussi avec toi, c'est qu'il a rajouté, enfin il a mis en application, de deux couches d'enduit, je sais pas quoi, gna gna, 3800. Ça j'arrive pas à trouver. Tu sais, on avait eu aussi cette conversation là, qu'il faut plutôt mettre, faire enduit peinture, ou plutôt faire toile de verre, peinture, normal.

61:40

Et du coup, je lui ai dit, on dit. Et en fait, il a mis deux couches et tout, 3800 pour toute la maison. Et tu vois, quand il fait ça, ça m'agace, parce qu'à chaque fois, il est en mode un peu forfait. J'arrive pas à savoir si on met du mètre carré. Et parce qu'à chaque fois, tu mets un mètre, un mètre, un mètre, un mètre. Tu calcules la surface qui sera à enduire. Après, la question, c'est, OK, est-ce que l'enduit, c'est sur tout, tous les murs seront à enduire? Non, pas sûr.

62:06

Et je pense pas que ce soit ça, parce que sinon il n'aurait pas mis ce prix-là. Et en gros, toi tu dois regarder, ok, c'est quoi les surfaces qui vont enduire, et tu fais un rapide calcul, voir combien ça te revient au mètre carré, toi. Mais en gros, enduit plus peinture, moi je te dis, tu ne devrais pas dépasser la vingtaine d'euros du mètre carré toi. Ok. Donc si par exemple tu vois que la peinture c'est on va dire 20 euros du mètre carré et qu'en plus de ça il te remet d'autres trucs à côté genre l'enduit, plus la préparation, plus le truc, comme ça c'est considéré, ça va dans la partie peinture, il faut que tu les comptes ensemble et tu dois voir ok est-ce que tu es dans la fourchette de prix qu'on a vu, si tu vois qu'ok il t'a mis peut-être un truc à 20 euros du mètre carré mais comme il t'a rajouté la surcouche, la deuxième couche de je sais pas quoi, plus la préparation du chantier, plus aller chercher la peinture et tu vois qu'à la fin ça te revient à 30 euros, tu sais que là ouais ben en fait il te le met à l'envers quoi.

63:09

Ok et après pour d'hiver tu vois il a juste mis le truc de mettre du gravier dans la cave là tu vois quand il met 500€ quand même c'est pareil enfin je sais pas si c'est cher ou pas cher j'ai aucune idée de... oh c'est pas très cher ça va parce qu'en fait... mais on dirait vraiment qu'il est en clairon qu'il est foutu comme ça genre allez on va dire 500 c'est la moitié de 1000 ça passe quoi tu vois non mais pour moi franchement c'est ça va parce que si tu devais le faire toi même franchement les 500€ tu serais content de les payer tu vois non du tout genre pour moi c'est pas sympa. Parce qu'en plus faut aller chercher le gravier, une fois que tu l'as été le chercher, alors le gravier coûte pas cher en lui-même, tu vois, mais c'est après faut le retransporter en dessous, j'espère qu'on y va faire parce qu'en plus ici il y a la cave, donc je pense pas qu'il va descendre avec la brouette, il va descendre avec des chaussons, donc ça va être un bordel, tu vois. Donc pour moi sincèrement là c'est pas cher.

64:02

OK. Et pour les meubles, 1 700, je sais pas comment... C'est un truc qui est offert généralement. Comment généralement, Maurice Mitter, ou toi, Kenji, vous vous êtes arrangé avec les... Avec les meubles? Si logement, ça fait 300 balles de montage de meuble, il suffit qu'il y ait le lit, une petite commode, les chaises, les tables et tout, c'est bon, parce que ça c'est ce que tu aurais payé genre à Confo, alors peut-être un peu moins cher, mais genre comme il y aura peut-être des petits trucs à aller chercher par-ci par-là, moi ça me paraît correct. Je vais plutôt essayer de l'attaquer sur les montants à 4 chiffres.

64:58

Et puis après, je vais enlever l'escalier, je vais enlever du BILUX, je vais le challenger sur les fenêtres, et puis re-regarder par rapport aux fichiers Excel du programme. Ouais, c'est ça. Et puis surtout, les trucs, comme dans le programme, quand je donne un tarif, ça va être par exemple pour la pause et la fourniture, donc quand par exemple tu calcules ton budget, essaie de bien prendre tous les éléments qui sont liés, par exemple là, typiquement pour toi, il y avait la toiture, donc il y a les litos, il y a les... c'est pas les tuiles, c'est des ardoises, plus les autres trucs, mais il y a aussi le fait qu'ils mettent le truc devant, tu vois comment ça s'appelle encore, l'échafaudage, donc tout ça, ça rentre dans ton budget global, donc toi tu te disais, pour l'instant le devis que j'ai reçu est à 140 000, sachant que lui-là avant que je fasse le challenge était autour de 140 aussi, donc pour l'instant ça fait deux personnes qui m'envoient à peu près la même chose. J'ai eu l'espoir de recevoir le devis d'une troisième entreprise à la rentrée là, en janvier, et qui de base, quand elle était venue, enfin la chef de chantier un peu là, je sais qu'entre temps elle a fait passer différentes équipes dans la maison, elle m'a dit ouais, je pense qu'on sera sur un petit billet de 130, 150 quoi.

66:45

Et j'ai vu quand même, j'ai dit ouais, vous allez me faire le devis, je vais voir, j'ai envoyé avec un testet, voir si je réagissais. Mais du coup, ça me donne un peu trois personnes où j'ai l'impression qu'elles m'ont... Bon, elle m'a balancé le chiffre comme ça, j'ai pas encore vu le résultat final, on verra. Mais bon, en gros, ils sont à peu près tous dans la même tronche, quoi. Donc voilà, tout ça pour dire que je pense pas avoir vraiment trouvé quelqu'un qui va me le faire à 70 minutes, tu vois. Mais là, il faut juste que je... Enfin, là, ça dépasse par rapport à mon prêt quoi, donc il faut s'en améliorer et moi j'ai beaucoup envie de faire par étapes, de me dire que je fais d'abord 4 studios, après j'en fais 2...

67:21

Ouais j'ai vraiment fait une durée... Non mais je pense que si tu optimises, genre déjà les dépenses inutiles de gentrification d'escalier et tout ça, genre là on peut faire ça après, tu vois. Je dis vraiment tout ce qui est hall et compagnie, ça tu fais ça en dernier, quand il reste du budget. Parce que je veux dire, l'escalier, même s'il a un petit peu vieilli, genre ça va. Moi, l'autre fois, j'étais dans un palace, 5 étoiles et tout, et ils ont des escaliers en bois, mais comme si c'était un truc de château d'ancien temps. Ils ont juste mis une petite moquette par-dessus, mais limite quand tu marches, tu sens que ça grince et tout, tu vois que le truc est vieux, tu vois.

68:08

Ils ont plus le choix de dire « ouais, on refait tout, on revitre aussi », mais non, les mecs, genre, dans la chambre c'est nickel, tu vois, mais dans le hall, ben ouais, tu vois que ça vigne. Tout ça pour te dire que si genre des hôtels, des palaces et tout, genre, ils se cassent pas la tête sur cette partie-là, genre, c'est pas nous qui faisons des petits projets et qui allons commencer à dépenser de l'argent, là il faudrait pas tu vois. Ok. Ok.

68:34

Bon voilà, en tout cas ça avance vite fait, normalement la FED doit aussi s'occuper de la déclaration de crédit à la base d'impôts, donc j'ai bien écouté ce que tu disais tout à l'heure Cécilia, quand elle va me dire « ouais ouais j'ai déposé », je vais dire « Oui, t'es sûr, tu as le récipice et envoie-le-moi ». Mais moi, je me suis fait avoir. Et en plus, elle m'envoie le message, elle me dit « Oui, Monsieur Proster ». En fait, voilà, le truc, c'est que je lui dis « Je vous envoie tous les documents pour savoir si vous avez déposé ». Elle me dit « Ah, j'ai pas encore déposé, je dépose la semaine prochaine ». La semaine prochaine, je lui dis « Vous avez pu déposer? Oui, c'est bon, j'y vais là et puis dès que j'ai fini, je vous envoie un message. Elle m'envoie un message, oui monsieur le prostateur c'est bon je t'ai déposé, tout est nickel, voilà. Ok. Vous pouvez m'envoyer le récipicile? Ah non, elle m'a pas donné, donc elle me donne ça tout de suite, dès qu'elle me l'envoie je vous l'envoie. Ok.

69:25

Une semaine passe, toujours elle. Et j'en passe, ouais. Et je me dis, attends, écoute frère, appelle la mairie, tu vois, j'appelle la mairie, je donne mon nom, elle me dit, vous, je connais pas, je dis ben, on regarde avec ma société, non. Je dis ben, vous avez pas vu madame Etel? Euh, non, ça fait longtemps que j'ai pas vu madame Etel. Ah là là. Et je l'appelle, et là je lui dis mais, vous avez déposé le dossier? Elle me dit oui oui, tout est bon, machin, vous savez des fois, ils donnent pas tout le temps le récipicier, donc c'est pour ça que j'ai pas eu, mais vous inquiétez pas, tout est nickel.

70:00

Je lui dis mais c'est bizarre parce que je viens de l'appeler, la dame, elle me dit qu'elle vous a pas vu il y a très longtemps et que genre il y a mon dossier n'est pas là. Elle me dit, de toute façon, qu'elle dès qu'elle a le dossier déposé, elle donne le récépissé. Ah bon? Ah attendez, je vais l'appeler. Du coup, moi tout de suite, elle raccroche, j'appelle la mairie encore en disant écoutez je viens d'avoir la date, elle me dit que c'est sûr qu'elle l'a déposé. Alors est-ce que vous êtes sûr? Elle me dit non, non, non, il n'y a rien qui a été déposé. Si vous voulez, donnez-moi votre mail, je vous envoie un mail dès que ce sera déposé. Et je raccroche à peine avec elle, qu'elle me rappelle et me dit « Ah, Monsieur Pleistin, je suis désolé, en fait, si de votre côté, il y a un problème, je me suis trompé de dossier, ce n'était pas le vôtre, c'était celui de notre cliente. » Mais en fait, bon, j'ai senti qu'elle m'avait raconté...

70:48

Et si tu n'avais pas cherché, soit elle répondait à la merde, soit elle était vraiment en l'air et si t'avais pas cherché, elle s'en serait rendue compte au soixante-huit heures. Mais en tout ça pour dire que c'est pas parce que genre... Ouais, comme je vous ai dit, c'est pas parce que c'est monsieur architecte, madame avocat, monsieur auteur, monsieur banquier, que la personne s'est stiffée ou en tout cas qu'il est compétent, faut toujours être derrière et suivre. Parce que tu vois, moi, mon dossier, on a dû le déposer le 6 décembre. Et je dis, genre, le truc qui était toujours pas déposé cette semaine, je me dis, on a perdu trois semaines pour rien.

71:24

Mais je vois. Sachant que... Du coup, ça veut dire que là, t'as un nouveau projet qui est en cours? Non, mais ça, c'est un autre truc, c'est pas ici. C'est pas un nouvel immeuble? Non, ça c'est un tout nouveau. Ah d'accord, c'est cool. Bon ben ok, écoute, moi je commence à perdre espoir que mes travaux commencent en 2022, du coup j'espère que ça va pas commencer trop tard en 2023.

71:51

Mais voilà, en tout cas j'espère qu'avec les conseils que tu m'as donnés, je vais pouvoir réduire le devis d'au moins 10 000 balles. Je sais pas si ça arrive souvent qu'entre le devis estimatif et le vrai devis, il y a autant de différences. Mais bon, je n'aime pas cette situation, donc je vais essayer de me rapprocher au max de ce qu'on avait dessiné. Après, les menuiseries en bois, ça pour le coup, je ne vais pas pouvoir couper au fait que ce sera plus cher que ce qu'on avait prévu, parce qu'on avait prévu du PVC, donc forcément voilà. Mais on verra. Merci beaucoup pour tout le temps que t'as pris pour vivre. Et puis, bonne soirée à tout le monde. Je t'en prie. Si t'as d'autres questions, tu me fais ça. Ça marche?

72:31

D'accord. Et bonnes vacances. Je pense pas avoir d'autres questions. Et donc, on se revoit aujourd'hui. Ouais. On se revoit aujourd'hui. Bonnes vacances à toi. Ciao. Ça va, moi aussi. Merci. Alors, si tu as une question, je ne sais pas si c'était une autre question ou si c'était une erreur. Pas de questions? Du coup, je donne la parole à Anthony, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi?

73:32

Salut Gandhi, salut Sconter, ça va et toi? Ça va nickel mon frère, nickel. Ben écoute, de mon côté, ça a avancé, mon financement il est en cours, j'ai une offre au Jingbong. Alors quand tu dis en cours, c'est quoi, t'as eu un accord de principe ou un truc? J'ai un accord de principe et là mon dossier est en train d'être validé par l'assurance. C'est bon ça mon gars, c'est bon. Donc voilà, par rapport à l'enveloppe Travant, on n'a pas tout mis sur l'enveloppe avec l'acquisition, il y aura peut-être un petit crédit qui sera fait à côté en supplément mais ça ne sera pas de grand chose.

74:37

Ok, parce que je sais que c'est elle qui est fanatique de ce genre de montage, donc c'est pour ça que je te posais la question. En tout cas c'est une bonne nouvelle si ça avance. En plus on est arrivé sur la date limite et ça s'est bien passé. C'est les artisans qui m'ont fait dormir, comme je t'avais dit depuis le début. Mais sur le secteur j'ai pas grand chose, j'ai pas un grand monde, j'ai pas fou des artisans. Sur d'autres villes je vois qu'il y a plus d'artisans mais là c'est un peu comme le désert médical quoi. Mais c'est vrai qu'il y a beaucoup de twitter qui m'ont dit ces temps-ci qu'ils avaient du mal à trouver des artisans.

75:20

Mais bon après, ça fait partie du jeu. Des fois c'est un peu plus délicat. En tout cas l'essentiel c'est que tu avances et que tu trouves déjà un truc. C'est ça. Après j'ai un peu les boules parce que j'aurais aimé faire une doublette mais je t'avoue qu'il y a un autre que j'avais trouvé un autre bien mais qui n'était pas au top. C'est celui avec le truc… Voilà, exact. Ouais, bon, c'est un oubli, c'est un oubli. Et le pire c'est que je ne sais pas si c'est quelqu'un qui est sur le groupe qui l'a récupéré mais c'est l'investisseur qui l'a récupéré.

75:57

Ok. Non mais il faut aussi faire de projets… Quand tu vois que ça va pas, justement la discrown j'avais exprimé toi tout à l'heure, si tu fais, tu regardes le truc, tu le tournes dans tous les sens, tu vois que bon ben au niveau structure ça va pas te permettre de pouvoir faire le nombre de logements que tu veux ou autrement ça va être trop compliqué, après vaut mieux laisser tomber et passer à autre chose. C'est sûr. Et voilà sinon je continue mes recherches, j'ai vu très large, j'ai tombé sur une pépite, mais une pépite, c'est dommage j'ai pas gagné à euros, millions, j'ai pas déjà quelque chose qui rapporte, son complexe avec 8 fois possibilité logements et en pleine centre ville, franchement il est beau, il est vraiment beau, essaye si tu vois que c'est… Bah plein centre-ville, là c'est cœur de hyper centre, tout est déjà divisé, peut-être qu'il y a un peu de rafraîchissement mais l'extérieur est super propre.

77:25

Je vais te dire un truc que je dis chez nous, chez moi on dit on s'en fout que le gamin ressemble à son père tant qu'il est rentable, c'est pas pour nous. On va pas se laisser biaiser par ce genre de réflexion. Le premier truc c'est est-ce que ça donne de l'argent. Et moi je suis vraiment brutal sur ce truc là. Et dans tous les domaines, maintenant que je vais faire un truc, est-ce que ça me rapporte de l'argent? Non, c'est vrai. C'est pas mon temps, mec. J'ai pas le temps de faire du social, ou de faire d'autres trucs. Frère, le truc là, quand je passe du temps avec ta famille, ou je sais pas quoi, ok, d'accord.

78:17

Mais quand je passe du temps à parler avec des gens, ça me rapporte rien. Mais qu'est-ce que tu fais? Tu n'as pas le temps, frère. Ça mène à ta voix, quoi. C'est exactement la même chose. semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, semaine, la même chose que des gens qui posent des trucs sur les réseaux et tout ça, souvent il y a des gens qui se font avoir par les vanités métriques comme on appelle ça, en gros les likes etc. genre mec les likes tu n'achètes pas ton appart avec des likes, genre tu ne fais pas ton loyer, tu n'achètes pas ta baguette avec des likes, si ils te rapportent de l'argent avec un autre truc par derrière et si tu fais ça juste pour faire des likes, mec t'as rien compris à ta règle.

79:22

Il faut vraiment faire attention à la vanité, c'est à dire ok lui il a 50 000 abonnés et tout, j'ai vu des mecs qui avaient des millions d'abonnés et les mecs ils ont même pas un business solide, l'autre fois y'a un mec qui vendait des t-shirts, il a dit qu'il avait 2-3 millions d'abonnés, il a même pas réussi à vendre 50 t-shirts mec. A ça tu veux dire que c'est pas du fake ou il a tout caché? C'est ça le truc, genre le mec il a effectivement un grand nom, on le voit comme le grand youtubeur, le grand truc, et en fait derrière c'est du ventre. Il y a encore résultat. Ouais, t'as des mecs qui ont peut-être je sais pas 10 000, 15 000 abonnés et qui vont faire 50 fois, 100 fois le chiffre d'affaires que ce mec-là va pouvoir générer. Faut pas se tromper de bataille en gros, c'est ça le truc qu'il faut se dire. En gros, pas se dire oui, le mec il va se la péter, ouais mais est-ce qu'il génère du cash? Non mais ferme la frère, genre le mien il est décalé, il est à 10 minutes, 15 minutes du sort, mais ça tourne, ça génère du cash. Non. Ok ok, top. J'ai pas forcément de questions, mais maintenant que j'ai la parole, je vais prendre un nom propre et les prochains ça sera je pense en SCI. Niveau protection par rapport à tout ce qui est famille, enfants, tu t'y connais là dessus? Ou encore si il y a quelque chose qui arrive, un malheur?

81:09

C'est un cas de figure qu'on a rencontré il n'y a pas très longtemps. Du coup, je vous conseille vraiment d'éviter tout ce qui va être trucs en indivision, c'est-à-dire avec quelqu'un, etc. À part si tu es marié ou c'est genre ton mari et tout, là encore, ça peut le faire, mais si c'est genre ton cousin, ta soeur, ta copine, etc., moi ça se considère mal, parce que le jour où il y a un problème, ça pue, tu vois. C'est simple, c'est genre tu t'achètes un bien avec, je sais pas, ta copine, vous êtes pas encore mariés, vous achetez le bien ensemble. Demain, ta copine, elle a un accident où elle décède et tout, mais en fait ses parents peuvent te dire « frère, moi j'ai vu, on a vu notre part » donc soit tu vends, soit tu te débrouilles.

82:11

Donc ça c'est un truc qui peut arriver. Et une chose aussi qui peut arriver, quand on achète ensemble, c'est si par exemple tu achètes avec un proche, ou du moins ta femme ou ton mari, et que l'autre décède, à un moment, s'il y avait une assurance, pas si, en tout cas, il y a peut-être une assurance, effectivement le bien sera remboursé, mais quand le bien est remboursé, c'est considéré comme un revenu, donc ça devient un revenu exceptionnel, donc là, en termes de fiscalité, ça douille. Pour moi, un projet, je pense que c'est toujours mieux, quand tu achètes un nom propre, c'est d'être seul pour éviter les problèmes. Au moins si tu décèdes, ça revient à tes enfants ou à tes héritiers, on s'en fout. Mais si tu mélanges des gens, c'est un peu plus délicat. Après quand tu veux mélanger des gens, tu manques en tout cas… Il faut que ça soit réciv, qu'on soit caléré… Voilà, c'est ça. Mais bon, là encore, ça pose une autre problématique qui est le OK comment on sort l'argent, OK comment on récupère l'argent. Et puis maintenant, ça je sais pas, c'est vrai que j'en ai pas encore beaucoup parlé dans le programme, mais là ils ont sorti une nouvelle loi où le bénéfice sera directement taxé à partir de 25% sur le bénéfice sur les sociétés à prépondérance immobilière. C'est-à-dire que si aujourd'hui tu as une S.I.I. et qu'elle fait du bénéfice, tu n'auras plus les 15% jusqu'à 30 cheminés puis 25%. Là ce sera direct 25%. Donc vous allez dire que pour moi, la SIE perd vraiment son intérêt, puisque à part si vraiment tu dois acheter avec un proche et tout, peut-être que oui, là, ça peut être intéressant.

84:14

Mais en tout cas, pour commencer, je ne pense pas que ce soit intéressant. À part pour les proches, peut-être que oui, quand tu as déjà fait deux, trois projets en non-propre, que tu as maximisé tes revenus, là, la société, ça devient intéressant parce que tu vas pouvoir justement éviter de te faire allumer au niveau de la fiscalité. Je pensais à la SCI par rapport au taux du jour apparemment il saute. Non il ne saute pas, je te montre. Il n'est pas en regard de question particulière. Je vais te montrer, en fait quand les gens parlent souvent, ils parlent sans avoir de data et moi j'aime mieux avoir de la data précise.

85:09

Alors c'est vrai que ici pour un prédit immobilier, genre on est ici dans le cas d'une personne morale, du moins physique, ici, donc pour plus de 20 ans, genre aujourd'hui le taux moyen il est à 2,29 et le taux du juge il est à 3,05. Donc si ton taux avec l'assurance dépasse 3,05, ben là la banque te prêtera pas, tu vois. Et si on va sur les sociétés, tu vois, et là tu vois qu'il est un petit peu plus élevé, donc pour un plus d'un temps on sera à 3,45, alors oui il y a 0,4 de différence, mais je veux dire c'est pas transcendant, c'est un peu plus important, mais de toute façon t'as plus de contraintes aussi pour la société, tu dois devoir payer quelqu'un pour faire les statuts, avoir un suivi comptable, et tout, qui sera plus cher que si tu te faisais un nom propre, t'as d'autres charges, d'autres frais, d'autres conditions que les gens oublient. Et puis le taux, quand ce sera réessayé, il sera aussi un petit peu plus élevé que si tu étais un nom propre, parce que là, ça devient une société.

86:26

Donc faut pas se laisser... En gros si c'était, je sais pas, genre 8 ici, tu vois, je te dirais, ben ouais, genre... Ouais, ça vaut le coup. Y'a beaucoup de Delta, donc ouais. Ben là, le mec qui passe pas ici parce que c'est chaud, euh...

86:46

genre lui, je lui en vais lui dire, attends, peut-être un trimestre pour que ça augmente, au lieu de dire je vais investir via une SI parce que le taux est plus important. Toi Jean, moi les gens qui investissent via une SI pour d'autres raisons que le fait de, comment dire, limiter la salle fiscale ou éventuellement faire un l'achat parce que tu es marié ou tu es en couple et que tu veux protéger tes enfants ou j'en sais rien, mis à part ça, je ne vois pas d'autre intérêt de ça. Donc il ne faut pas tomber dans le bêche de, parce que là genre du moins tu vas entendre le SCI dans toutes les sources sur les réseaux, sur Youtube, sur Facebook et tout, les mecs ils vont dire si, si, si, si, si, mais en fait tout le monde parle de ça, mais sans savoir pourquoi.

87:47

Parce qu'en fait la vraie question qu'on doit se poser c'est pourquoi SI? Parce que pourquoi la personne n'investit pas en vieille société simple? Parce que tu peux investir en vieille société simple. Pourquoi SI? Bon c'est bon. Mais tout simplement parce que tout le monde en parle, tu vois. Et pareil, c'est que quand tu vas faire un SI, souvent, ton notaire ou ton comptable, il va te dire, essaye à l'hier, à l'hier, à l'hier, tu vois. Donc maintenant, à l'IES, ça commence à se développer un peu, tu vois. Mais à un moment, dès que tu faisais un SI, tout le monde te parlait d'hier, tu vois. Donc, il ne faut pas tomber dans le truc du commode importel où tout le monde en parle. C'est un peu comme on disait, genre, quand ta boulangère te parle d'un truc c'est que c'est déjà trop tard, c'est plus la bonne stratégie.

88:33

Ok ok, la manque à figure, j'ai des enfants avec mon ex compagne, t'as des conseils pour apprendre? Alors, comme je te disais, si demain tu achètes un bien avec, par exemple, dans le même cas que je te disais, si par exemple demain tu achètes un bien avec ta compagne, par exemple pour mon propre, et que tu décèdes, tes héritiers ce sont tes enfants. Donc là, le juge va demander éventuellement à ta compagne de rembourser la partie pour qu'eux puissent avoir leur part. Et seul c'est pareil aussi non? Seul c'est pareil sauf que... Si t'es seul, en gros, le bien il va directement à des enfants.

89:33

Vu qu'ils sont mineurs, face à le tuteur, le responsable légal. En fait, le responsable légal sera peut-être en charge, mais ce sera toujours sous la tutelle d'un juge. Parce que le juge va toujours dire qu'on fait quelque chose dans l'intérêt du gamin. Vous avez loué le bien à 300 euros, mais normalement c'est un bien qui vaut 700 euros. Pourquoi vous avez fait ça, toi? Ok. Tu as loué le bien à ton cousin alors que c'est le bien du gamin. Non frère, ton cousin va payer le loyer comme tout le monde.

90:16

En fait, c'est très très regardé. Genre, le juge va... En gros, tu verras que c'est pas ce que je veux dire, mais en tout cas si y a un truc comme ça qui arrive, le gamin il est vachement protégé quand même, genre le parent qui y est là, il peut pas se dire ouais c'est carnaval, ou liquider pour partir en voiture, sur le chemin, je sais pas, même juste pour vendre le bien, ça passera par un juge, le juge il verra, ok est-ce que c'est vraiment le bon intérêt pour l'enfant, et si vraiment on se rend compte que c'est compliqué la gestion et tout et qu'on décide de vendre, l'argent est gardé par la caisse des dépôts et cet argent est bloqué jusqu'à ses 18 ans et à ses 18 ans l'enfant récupère Ok ok top. Ok ok. Ok, je sais pas si je dois aller voir un avocat pour avoir plus d'info, ou peut-être cadrer la chose, ou un auteur, je sais pas ce que t'en penses.

91:29

Ben ça dépend de ce que tu veux faire, c'est à dire que si ton, de toute façon, je sais pas si t'as d'autres projets, d'autres trucs, mais si par exemple t'as juste acheté ton bien et tout, là y'a pas grand chose à faire, parce que de toute façon c'est le chemin classique, si demain y'avait un truc qui arrivait, ben en fait, genre ton gamin, il hérite directement du truc, parce qu'en plus, comme t'auras, comment ça s'appelle, t'auras une assurance d'essai, ton gamin, il a un bien qui est payé, genre il a même pas de crédit ou quoi que ce soit.

92:02

Donc là, il n'y a pas de truc à prouvoir dessus. Après, si par contre, tu veux changer le schéma classique, tu veux te dire, OK, je viens avec quelqu'un, je voudrais que cette personne ait une partie aussi, là, tu peux ouvrir avec le notaire pour essayer de faire un sort de testament qui pourrait faire un redispatch du truc. Mais s'il n'y a pas de redispatch ou de trucs compliqués, le schéma classique c'est tes enfants qui récupèrent. Ok, ok, ok. Ok, c'est tout pour moi.

92:38

Après c'est la suite, on va enchaîner. C'est ça mon gars, il faut. Non mais c'est quoi, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, ça marche? Ouais, pas de soucis. Nickel, bonnes vacances si on ne se voit pas par la suite. On se voit quand on revient au début de l'année, le 2. En tout cas, bonne fête de Noël aussi et puis bonne vacances à toi mon gars. Nickel, à toi aussi. A toi aussi, Squeezie. Ciao. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais dire parole à Belto. Tu vas nous faire un petit coucou. C'est bien, je vois que tu viens maintenant.

93:25

Salut, je l'ai commencé à rentrer à la formation sur Miami. Ok. Pour avoir quelque chose de réaliste et puis après on pourra continuer à regarder quoi. En tout cas dès que tu as terminé, je sais pas si tu as terminé pour ce soir, si tu finis avant ce soir, à ce moment là tu pourras partager le lien, mais si tu finis pas au pire on verra ça après quoi, y'a pas de soucis. Ouais là je viens de commencer du coup je vais revoir. Ouais bah c'est ça pour la rentrée alors. Ouais le temps de me prendre la mèche, le logiciel et tout. J'ai le logistique à l'étourd, donc...

94:27

J'ai raison, j'ai raison. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, on fait comme ça. On fait au moins bien. Alright, alors j'ai une question de Rika. Donc, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Bonsoir, Kendi. Salut Rika, comment tu vas? Ça va, ça va, ça va.

94:43

Je sors de, tu sais, mon bien personnel, je te dis ça va mais tu m'as dit excuse-moi parce que je suis un peu fatigué aujourd'hui, je te demande comment tu vas, excuse-moi, mais le cœur y est, comme on dit, le cœur y est, voilà donc je suis passé tu sais, je suis allé voir ma maison, là je reviens, j'ai fait quatre visites d'artisan. Oh là là, je ne te dis pas, je suis… Bon c'est vrai, c'est une maison qui a été fermée depuis un petit moment, et il y a un petit peu de moisissure, elle a pris l'eau, un peu pris l'eau. Et il s'avère que le toit, bon, il y a des petites fuites, il ne pleut pas mal, donc il y a des petites fuites dans le mur. Quand je dis des petites fuites, ça se ressent que, par exemple, dans la chambre à l'étage, on s'est aperçu que le parquet stratifié avait pris un coup et que l'isolation était super humide.

95:57

Donc les artisans m'ont montré tout ça. Et c'est vrai que quand il y en a un que je ne connaissais pas vraiment, mais bon, vu que c'était porte ouverte aujourd'hui, donc je lui ai dit de passer vite fait. Et lui, il m'a dit juste, bon, pour un 63 mètres carrés, le mec, il m'a dit, il faut remonter 120 000 euros, que j'avais fait avec mon artisan dans le cadre du programme des Sprinter, et bien cette maison-là, j'en ai pour 14 000. J'ai des murs qui sont abîmés. Il n'y a rien à garder, rien du tout. 92 000 et là, le mec me dit 120 000 alors que la maison, elle a pris un peu d'eau. Mais je n'ai pas 15 salles de bain à mettre.

97:02

J'en ai que 2 salles de bain à refaire. Les arrivées d'eau, tout ça est fait. Mais bon, 120 000, je veux dire, des fois je me dis, cette maison-là, je vais l'abandonner, parce que je ne trouve personne qui veut la rafistoler, je ne la trouve pas. C'est soit je tombe sur des gens qui me disent, comment dire, j'ai l'impression, soit ils sont trop gourmands et ils voudraient changer pratiquement tout, tout changer parce que les travaux ne sont pas sécuriteux, comme tu l'avais dit, ou soit… Ou soit... Ou soit... Soit je trouve des artisans...

97:45

Pas des artisans, mais... Oui, j'ai trouvé un maître d'oeuvre qui travaille avec sa poitre. J'en ai trouvé un autre qui... Voilà, mais bon... Ils veulent des gros chantiers. Moi, c'est des petits. Ça fait... Avec l'humidité, tout ça... Oh là là... Et en plus, tu sais ce qui m'énerve, Candy?

98:04

C'est juste un partage d'expérience. Ce qui m'énerve, c'est que ma maison, elle plaît beaucoup parce qu'on est arrivé dans une ville, enfin, ils sont dans une ville où les maisons comme moi, dans centre-ville, se font rare. À un quart d'heure de la mer, ça c'est rare. Sauf que pour la rafistoler, ben j'en rame. Je rame, je rame, je rame, je rame. Et j'en ai ras-le-bol, parce que tout le monde me dit la même chose.

98:32

Au début, j'ai essayé de... d'être un peu plus au courant des travaux qu'il y avait à faire. Ça les a fait peur. J'ai essayé de devenir la petite naïve qui a envie juste de rafistoler sa maison. Ça marche, mais bon... Ils me prennent pour une imbécile, parce qu'ils se disent qu'ils ne connaissent rien du tout. Donc voilà, je sais, Candy, cette maison-là, j'en ai ras le bol. Là, je sors avec quatre visites, trois visites aujourd'hui, j'aurais pu plus mais bon voilà, trois visites aujourd'hui, j'ai presque envie de m'en débarrasser de la vente, sauf que j'en ai ras-le-bol.

99:15

Par contre, comme je t'ai dit, c'est une maison, il n'y en a plus du tout dans le centre, et les agents immobiliers prospectent dans la rue, pour savoir, dans la rue, dans le centre-ville, parce qu'ils recherchent des maisons, parce qu'ils ont plein de clients pour la maison que j'ai, entre autres, mais le problème, c'est que pour la rafistonner, pour la rénover, j'ai énormément de mal. Je rame, je rame, je rame, je rame.

99:44

Je rame beaucoup. Il n'y en a pas beaucoup qui veulent la rafistonner. J'ai même mis des annonces pour que les gens sachent que je suis prêt à... Voilà. Mais bon... Je ne comprends pas. C'est quoi le problème? Pourquoi t'as dû mettre des articles dans le space? Parce que c'est l'endroit... Le problème, c'est qu'on est un peu dans ce genre de ville où le mètre carré n'est pas très cher. Donc tout le monde a des maisons.

100:12

Et vu que les maisons ne sont pas chères, les gens ont suffisamment d'épargne pour appeler un artisan. Pour faire des travaux. Ils n'ont pas de soucis à ce niveau-là. Et vu qu'ils n'ont pas de souci, qu'est-ce que ça fait? Les artisans, ils sont tellement… il y a plus de… il y a plus de demandes que d'offres. Oui, je vois. Mais est-ce que si tu attends un peu plus, ça pourrait parfois… peut-être qu'au lieu de demander à un artisan de faire tout tout de suite, tu peux dire ok, peut-être que vous n'êtes pas à dispo maintenant, mais si vous avez une dispo peut-être fin janvier ou début février, bon ben moi je suis prête. Ah ben c'est ce que j'ai fait, parce que moi au début j'avais dit mars, je veux bien mars, parce que mars ça me convient tout à fait, et ben même là, pour me faire un devis, c'est la croix et la bannière.

101:18

J'y arrive pas, j'y arrive pas, je comprends pas. – Là, je te dis, alors pour moi, si tu es d'accord pour attendre, à ce moment-là, je te dirais qu'il faut que tu fasses plus, essaye de trouver d'autres artisans parce que de toute façon, là si t'en as vu 2 ou 3 qui t'ont dit non, c'est que t'en as pas vu suffisamment alors je sais que c'est pas forcément simple, mais... J'en ai eu. J'ai dû en voir, on dirait 14. Il y en a qui m'ont dit non. Il y en a qui m'ont dit non, non, ils ont visité, ils ont regardé, ils ont dit non, non, non, ça ne nous intéresse pas. Il y en a qui m'ont dit, eux c'était trop ambitieux, ils ont été sur les roses. Mais j'en ai à peu près vu 14, c'est pour ça que j'en ai pas vu assez.

102:29

Mais est-ce que tu me... alors c'est vrai que la garantie décennale, mais sinon un artisan qui ferait ça par plaisir, c'est pas une bonne chose non? Ben après ça dépend, du moins ça dépend dans quelle situation tu es, genre si là t'as personne qui peut te faire ton chantier, après pour moi il y a peut-être autre chose, c'est que soit t'es trop strict sur le choix de l'artisan en te disant, ben oui, je sais pas, peut-être qu'il a fait une forte bortographe dans son mail, du coup tu l'as pas pris ou je sais pas, non mais j'ai exagéré, mais c'est plutôt dire, soit t'es trop strict ou soit vraiment y'a un truc qu'ils ont pas compris surtout, parce que pour moi, même si c'est une petite salle de bain à 3000 euros, tu dois pouvoir trouver un artisan qui va connaissir. Bah oui, oui, moi aussi, je veux dire c'est une amnistie, mais moi je veux dire je ne suis pas strict parce que déjà ce n'est pas dans mon tempérament et je suis plus trop sympa.

103:46

Je suis trop sympa parce que je ne suis pas compliqué. Même les gens, par exemple, un exemple, les gens m'écorchent très mon nom. Moi ils m'appellent Rika, les gens m'appellent Erika, les gens m'appellent… voilà, tant qu'ils n'appellent pas Rika, caca, ça me fait rire, mais c'est vrai, tant que c'est pas un truc qui me plaît pas. Mais sinon, on peut m'appeler Rika, Erika, moi, je m'en fous, c'est pas grave. Mais je veux dire, par là, je suis pas pointilleuse sur ces trucs-là. Je suis pas pointilleuse. Moi, ce que je suis pointilleuse, c'est que je peux pas me permettre des travaux qui soient exorbitants, parce que quand je dis exorbitant, 120 000, le mec, il se fout de moi, et il se fout de moi, il se fout de moi là. Donc je ne peux pas me permettre ça. Mais je ne dis pas ça comme ça, toi je t'en parle à toi, je parle au spectre, c'est pour partager mon expérience, mais j'en ne parle pas. C'est en moi ou avec des amis, je dis, il me prend quoi, un bleu, quoi, c'est pas bon, c'est pas bon du tout parce que lui il se fout de moi, lui, je le sens qu'il est sous moi, mais tu vois, mais devant lui, je fais la nana, intéressée, j'ai besoin de réflexion, et puis je lui dis, et puis je suis assez maf, sympa, voilà, mais malgré ça, ça passe pas, ça passe pas, il y a un truc qui fait que souvent on me dit Ah bah ouais mais bon, mon projet n'est pas si onéreux.

105:14

Et t'as essayé de voir des artisans? Je peux pas casser ma maison. Est-ce que t'as essayé de voir des artisans avec des contacts que deux sprinters auraient pu te donner dans le programme ou pas du tout? Sur ma région, sur ma maison, je pense pas qu'il y en a. Mais bon, je voudrais que ça soit sur ma ville, parce que dès que c'est à 60, 50, même pas 50, 40 kilomètres, les gens ils veulent plus. Les artisans qui sont à Paris, qui ont été prendre des projets dans le nord, ou même dans le centre. Donc tous les artisans ne sont pas comme ça. Pour te donner un exemple, le Bien de Aimé, je crois que les mecs dormaient sur place.

106:21

Comme c'était loin de chez eux, ils ont dû aller sur place pour pouvoir faire le chantier. Alors oui, c'est un plus gros chantier aussi, mais tout ça pour dire que… Et mais c'était combien de logements? C'est pas la bonne question à se poser. La question c'est… Non mais je veux dire, peut-être que c'était la grosseur du projet, du chantier. Oui, c'est sûr. Là, c'était ski logement. C'était ski logement, donc c'est sûr que tu es rempli pour ce projet. Mais il ne faut pas que tu restes sur ce frein-là. Il faut que tu te dises, OK, tu proposes à d'autres personnes. Et puis voilà.

107:00

Parce que là, en fait, si tu es plus en mode, genre, je cherche... Alors, comment dire ma phrase correctement? En fait, du moins, l'état d'esprit dans lequel tu dois être, c'est OK. C'est comment je trouve la solution, tu vois. Parce que si tu te dis, ok, mais ils veulent pas, ils veulent pas, ils veulent pas, ben oui, tu as raison. De toute façon, à chaque fois que tu vas contacter quelqu'un, tu vas te dire, ben lui non plus, il voudra pas parce que, parce que, tu vois. Alors que si tu te mets dans ta tête, ben, ok, ben, il faut qu'on trouve une solution, ben, normalement, tu dois pouvoir en trouver une, tu vois.

107:31

Mais pourquoi tu restes dans le sens de, ouais, ben, personne ne veut venir, personne ne veut... Ah ben non, non, non, mais tu vois je vais dire quelque chose, si personne voulait venir, là depuis hier, hier encore ce matin, j'ai dit oui à des gens, à des entreprises qui voulaient me passer, c'était pas prévu, normalement je devais être dans la ville où j'étais, là, je trouve ma maison à 14 heures, je suis parti plus tôt, je suis rentrée plus tard parce que tu vois, je suis encore sous la route alors que normalement, j'aurais dû... j'aurais dû... j'aurais dû... on appelle ça... j'aurais dû être... j'aurais dû être déjà chez moi, c'est parce que j'ai pris des rendez-vous à rallonge pour montrer aux personnes, mais je ne suis pas... je ne suis pas... bon, moi, je n'ai pas d'heure pour rentrer, bon, à part que... je n'ai pas d'heure pour rambler, je vais prendre des rentées.

108:26

Une question, Lucas. Oui? T'as vu le nautisant aujourd'hui ou pas du coup? J'en ai vu trois. Il y en a un qui m'a dit 120 000 euros parce que voilà, il m'a dit, il va m'envoyer sa note. Et puis en fonction de, soit je suis d'accord ou pas d'accord. Et à partir de là seulement, il me fera le devis parce que je suis d'accord pour l'estimation globale de 120 000 euros. Donc là je lui ai dit, je vais réfléchir. Et t'en as vu d'autres ou pas? Alors j'en ai vu deux autres.

108:59

Il y en a un qui a regardé, qui m'a dit, qui a pris les métrages et tout ça, qui m'a dit, bon ben je vais regarder ça et je vais vous dire ça à la rentrée. Donc c'est le deuxième. le troisième il m'a dit que il va en parler à ses ouvriers, à ses entreprises avec qui il travaille et il veut leur présenter le projet avec les photos et il attend que les autres lui disent s'ils veulent travailler sur le projet ou pas. C'est bizarre, moi j'ai jamais eu ça. Il va demander. Tu en as déjà deux avec qui ça pourrait éventuellement passer. Donc maintenant, il faut juste attendre la réponse des deux autres. Je cherche, je cherche. Je mets même des annonces, j'en parle à tout le monde.

109:55

Je cherche parce que... Et je fais des efforts pour me rendre sur place, même si c'est des périodes où je n'ai pas forcément envie de conduire parce que je déteste ça, je fais les efforts, je conduis. J'aimerais bien que ça commence parce que la maison, au fur et à mesure, elle est fermée, elle est fermée, j'aimerais bien qu'elle commence à vivre parce qu'elle vit pas, elle attend, elle attend et tout le monde me dit « vous y habitez pas? » Non, j'y habite pas. Mais bon, le problème c'est que les gens sont pas dupes, ils ont bien compris que la maison n'est pas habituée, on va dire, j'y habite pas. Donc j'aimerais bien qu'elle puisse avoir une vie, vu qu'elle est belle, c'est quand même dommage de la laisser fermer tout le temps et elle ne respire pas, la maison ne respire pas.

110:45

Mais bon, je sais pas, je vais continuer à chercher, mais s'il y avait des sprinters, pour moi je suis du côté de la Bretagne, s'il y a des sprinters qui voient ça, ils vont pas me chercher. À la Bretagne ça va, je suis du côté de la Bretagne, donc s'il y a des sprinters qui connaissent des artisans par là, ou par personne interposée. Même toi, Kendi, si tu connaissais... Mais écoute, je vais regarder dans mes contacts si j'ai personne sur ce secteur-là.

111:22

Ouais, il y avait un sprinter qui avait deux logements plus, je crois que c'était un commerce en bas. Je ne sais plus comment il s'appelle. Ah oui, mais lui, il est à Lagnon. C'est assez loin de chez toi ça je pense. Ouais. Mais tu peux contacter, c'est, c'est, j'ai oublié son vrai nom, Mathieu, il est dans le... Ouais, Mathieu, ouais. Ouais, il est sous contacteur, tu peux essayer de voir.

111:52

J'avais envoyé un message à Mathieu, mais j'ai pas eu de réponse, c'est pour ça que, j'ai pas eu de réponse de Mathieu, donc, oui, oui, j'avais envoyé un message parce que j'ai trouvé un moment sur le groupe, et j'ai envoyé un message, il m'a pas répondu. Mais après, le truc, c'est que la personne, si vous n'êtes pas amis, peut-être qu'il te voit. Essaye de poster un truc, il tag le peut-être, et voir si il te répond. Je vais lui sonner les cloches à Mathieu, lui dire « Coucou, je suis là ». Oui, c'est ça.

112:19

C'est ça. Il faut relancer pour ne pas hésiter, tu vois. Pour moi aussi, il faut qu'il ait un contact. Mathieu, oui. Je vais lui demander parce que je trouve, parce que ce n'est pas possible, je ne trouve pas. Ok, ok, merci Candy, merci de m'avoir écoutée quand même. Parce que c'est inadmissible que j'aisse cette maison comme ça, elle a du potentiel, elle a un quart d'heure de la mer, elle est magnifique, elle est jolie en plus. C'est ça le pire, c'est pour ça qu'on me demande si je suis en train de vendre, mais je ne vends pas.

112:50

Je ne pense pas encore. Voilà. T'inquiète, on va essayer de trouver ça. Et puis moi, je te dis, essaye de contacter Mathieu. Moi, si j'ai d'autres contacts, j'essaierai de te les envoyer. Mais l'idée, c'est que tu dois trouver un artisan pour avancer. Oui, j'aimerais bien au moins commencer parce qu'elle est fermée. Elle est toute fermée avec l'école ADC. Et puis à chaque fois que j'y vais, à part que les arbres et tout le reste poussent, mais sinon, voilà, ça pousse, la végétation pousse autour, mais la maison, elle est fermée.

113:23

Dans le centre-ville, en plus. Voilà. Voilà, voilà. Ça marche. Bon, moi, en tout cas, si t'as d'autres points ou quoi que ce soit, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord. Merci, Candy. Bonne fête.

113:39

Bonne fête à toi et à tous les printeurs, et je vous souhaite plein plein plein plein de projets. Ça marche, merci à toi. Merci, merci, à bientôt, au revoir. Alright, alors du coup si t'as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Demba. Oui, Candy, bonsoir. Salut Demba, comment vas-tu? Bonsoir Swinter, Swinteuse. Oui, ça va. J'ai entendu Rika tout à l'heure. Son logement est dans quel secteur en fait?

114:11

Elle est sur ton secteur, près de chez toi. Oui, parce que du coup, moi, j'ai quand même pas mal d'artisans à côté de chez moi donc ça dépend où est-ce qu'elle est donc il faudrait ben je crois je l'avais appelé là je l'ai pas eu il faudrait qu'on se recontacte euh pour que je lui donne quelques adresses parce que déjà mon mari il est en prison déjà donc euh ça dépend ben en Bretagne ou quoi parce que moi je suis du côté de Saint-Malo donc euh je ne sais pas elle est de quel côté. Vous allez rentrer au contact et comme ça. Donc euh je pense qu'elle doit être là là elle n'est pas partie donc elle me contacte et on si je vois si je peux l'aider par rapport à ça.

114:50

Sinon moi ma question, parce que là je parle travail, là je suis en retard. Ben Kanye, du coup, moi j'ai trois projets là, que je dois, j'ai signé, je suis en train de signer le compromis là. Et là du coup, ben je me dis, pour présenter tout ça à la banque, ça va être compliqué, parce que je ne sais pas trop comment me débrouiller là pour les trois projets. Donc du coup, dans les trois projets, j'ai priorisé, donc j'ai mis quand même deux que j'aimerais bien présenter en fait aux ventes. Et le troisième, j'aimerais sortir de la vente. Qu'est-ce que tu en penses? Mais pourquoi tu veux sortir de la vente du coup là?

115:20

Allô? Tu m'entends? Non, rien du tout. Attends, attendez. Oui, Candy? Je te disais, mais pourquoi tu veux sortir de la vente maintenant? Ah ben non, je me dis, ça fait trois. Ben les trois, je ne vais pas pouvoir présenter les trois. Hum ok. Ben si de toute façon t'as signé le compromis ou pas? Ben là en fait je viens le troisième parce que du coup le troisième je viens juste de signer le compromis là, il m'a envoyé un truc recommandé là, donc je suis en train de signer le papier recommandé là et je pense que je dois être encore dans la délai de dans les trucs de recrutation. Ou je ne sais pas où je vais demander.

116:05

Si tu es dans le délai, vas-y, mais si tu n'y es pas, il faudra quand même que tu poursuives quoi. C'est-à-dire en tout cas que tu ailles jusqu'à obtenir le refus. Ouais. Donc là, j'ai signé, ouais je crois, c'était la semaine dernière, donc du coup ils ont envoyé un recommandé. Donc du coup, je pense que quand le recommandé n'est pas encore signé, là on n'est pas encore engagé. Si t'as pas encore signé le document avec eux, non t'es pas engagé. J'ai signé devant le notaire et ils ont envoyé maintenant le recommandé. On a signé devant le notaire.

116:39

Là le truc il est lancé, si t'as déjà reçu le recommandé, là c'est le recommandé d'après signature, donc du coup là c'est lancé. Si t'es dans la période des 10 jours, tu peux sortir, mais si tu n'y es plus, là il faut aller chercher un refus pour pouvoir sortir. D'accord, ok. Parce que du coup, je me dis, je ne vais pas m'embrouiller avec les projets, parce que du coup, il y a quand même deux projets que je tiens à faire financer. Donc le troisième projet… Non, mais pour moi, il n'y a pas de problème, là. Ce n'est pas… Alors, si tu avais eu plusieurs accords, je te dirais bon ok tu peux te permettre de te dire, tu choisis, mais là tu n'as pas eu encore d'accord ou quoi que ce soit, on ne sait pas lequel va passer, pour l'instant je pense que c'est un peu tôt, en plus surtout si tu veux sortir un peu bizarrement, ça va plus te desservir qu'autre chose.

117:44

D'accord. Donc toi tu dirais quand même... Parce que du coup, parce que c'est un recul que tu as besoin pour te sortir de la banque. Donc du coup dès que tu vas aller voir d'autres banques, de toute façon tu ne pourras pas voir toutes les banques avec un seul projet. Donc du coup tu pourras toujours présenter ton projet ailleurs et quand bien même tu n'arriverais pas à tout présenter, à force de dire aux gens j'ai besoin d'une semaine, une semaine, une semaine, à un moment ils vont te dire, écoute, laisse tomber, on arrête, tu vois. Et c'est eux-mêmes qui vont te dire de laisser tomber, tu vois. Donc, il ne faut pas se prendre la tête par rapport à ça. D'accord. D'accord.

118:42

J'ai déjà vu certaines banques, quand elles présentent les projets, en tant qu'intéressant, ils n'inclusent pas ton dossier. Et dès que ça, ils n'inclusent pas ton dossier, ben là c'est un peu plus compliqué d'obtenir le reçu. Non mais de toute façon, si tu veux... Non non non, je ne veux pas, je ne veux pas, je veux écouter tes conseils Candy, c'est juste que tu me poses des questions quoi. Ouais mais c'est ce que je dis, pour moi, je pense que là, il ne faut pas te prendre trop la tête avec ça, il faut avancer sereinement en se disant ok, tu as besoin d'un accord et puis tu vas avec. Et si malheureusement tu n'as pas reçu l'accord, c'est tout, on te donnera un refus. Et si tu arrives à une situation où c'est délicat pour obtenir le refus, je dis ne t'inquiète même pas qu'à force de dire aux gens que tu décales… Est-ce que vous pouvez me dire le but? C'est pas passifard, s'il vous plaît.

119:35

Oui, excuse-moi Camille. C'est bon, je t'écoute. Oui, à force de décaler ton projet, forcément, au moins la personne va demander d'arrêter. OK, OK, Candy, donc c'est... D'accord, OK. Donc, il faut quand même que j'avance avec le projet, je verrai ça. Oui, c'est ça. Ça m'est trampassé un peu.

119:56

OK, ça marche. Ok, là je vais faire avec. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si t'es bon pour moi du coup. C'est ça ma question, c'est ça qui m'inquiétait parce que du coup je ne savais pas trop comment bosser sur ce dossier-là, parce que du coup, est-ce qu'avec les banques qui veulent bosser avec moi, donc ici je pars pour les deux projets, et le troisième je ne sais pas où me placer quoi. Mais t'inquiète, ça va de toute façon. Ok, je vais voir comment je peux le faire. Ok. Ça marche. Ok.

120:30

Salut, Kenji. Bonsoir, c'est une personne qui... Je te laisse t'en prier. Et si Rita, elle veut, elle m'appelle, elle peut m'appeler demain, dans l'après-midi, hein, parce que je bois cette nuit, là. Donc, je vais m'appeler, je vais passer du coup, je vais dormir. Donc, si elle veut, elle me change dans l'après-midi. Ok, c'est ça. Elle a encore assez de questions. Allez, salut.

120:44

Salut à toi, Yolanda. Alright. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. des questions. Alors, Florence. Bonsoir, Kendy. Salut, Florence. Comment vas-tu? Bien, bien. Enfin, on fait aller un peu, malade. Ouais, j'ai vu ton mail.

121:41

Bonsoir aux Sprinters et aux Splinters, désolé pour la voix. Alors oui, j'ai reçu le devis des artisans que j'avais vu début décembre. Je voulais savoir ce que tu en penses. Alors moi, du moins, genre, attends, on va essayer de regarder ça ensemble, mais par rapport à... comment je peux dire ça? D'accord, je vais essayer déjà d'afficher ça correctement. Ce genre d'artisan, tu vois, c'est un devis que tu reçois. Je ne dis pas que je ne vais pas travailler avec un mec comme ça, qui va me faire un devis, qui dit que c'est à la main comme ça, mais ça va être pour un petit truc.

122:24

Moi, le mec avec qui j'ai travaillé, qui m'a fait un devis comme ça, c'était pour la voiture. Ça a coûté 2000 euros. Il m'a fait ça sur le coffre de sa voiture. Boom, j'ai signé ça et puis voilà, c'était réglé. Bon, c'est 2000 euros. Mais là, on est sur 30 000 balles quand même. C'est énorme. Premièrement, c'était le même, c'est pas mal, parce que c'est un artisan ou un entrepreneur, donc du coup il ne prélève pas la TVA, donc c'est pour ça que tu as le même montant, mais pour Sur les gros projets, moi je ne travaille pas avec des petits artisans. C'est beaucoup trop risqué pour travailler avec un mec. Parce que déjà, 31 000 en fonction du statut qu'il a pris, c'est déjà quasiment la moitié du chiffre d'affaires qu'il est censé faire sur l'année, mais si par exemple il a déjà fait, je sais pas, 50 000 euros sur l'année en chiffre d'affaires, ben là avec ton devis, c'est sûr il va dépasser son montant, déjà, premièrement.

123:54

Et deuxièmement, je te dis, pour moi... Alors ça veut pas dire que, genre, tu vas travailler avec un mec avec une entreprise, il peut pas te la mettre à l'envers, il va pas pouvoir faire des trucs un peu chelou. Mais là, c'est... Là, il y a trop de signaux. Moi, je dis, le mec pour faire une petite réparation, un petit truc, ok. Pas de souci. Un truc pas plus de 7000 euros, d'accord. Mais quand on commence à aller sur des montants costauds, moi, je pense qu'il faut prendre un bon artisan, tu vois. Et puis ça c'est la première question, tu vois, la première remarque. Et puis ma question c'est, pourquoi t'as besoin de refaire du placo, tout ça en fait?

124:37

En fait c'est par rapport au dégât des eaux qu'il y avait eu. Tu sais, il y avait eu un dégât des eaux? Oui. Et puis c'est aussi pour la buanderie, tu sais, ça qui donne sur l'extérieur, pour isoler. D'accord. C'est super froid quoi. La dernière fois j'ai pris un machin pour mesurer, j'étais venu, je me souviens plus, en plus toi, je pense que c'était pas si grave que ça parce que je me souviens même pas, à moins que je ne sois pas rentré au fond, mais je me souviens pas avoir vu de trucs délabrés à cause du dégâts des os, chéto moi. Non c'était pas délabré, y'a juste des tâches. Ben, s'il y a des tâches, on va juste passer un petit coup de peinture et puis c'est tout, tu vois. Genre, si le placo n'est pas mouillé, il n'est pas mou, et que c'est réglé, un petit coup de peinture et c'est réglé, tu vois. Tu ne vas pas casser ton placo pour aller remettre du placo alors que ton truc, il est correct, tu vois.

125:58

Parce qu'en fait, ils ont... C'est pour ça que moi quand je vois ton devis je me dis c'est quoi c'est un nouveau logement? C'est un nouveau truc? Moi quand j'ai été voir ton bien, alors oui il y avait sûrement des petits trucs à refaire, à ajuster et tout et je pense que je te les ai dit, mais moi pour moi je vois à aucun endroit où t'as, ok, y a une petite tâche quelque part ou je sais pas quoi, c'est tout, tu vas passer un petit coup de peinture et si le truc, genre, il est un peu abîmé, s'il le faut on va mettre un petit peu d'enduit et puis on repeint et puis c'est réglé, tu vois. Genre moi, je te dis, y a un mec qui m'a laissé un trou dans le mur. Est-ce que tu penses que j'ai cassé tout le placo et j'ai refait le placo du mur? Non. Le mec, il est venu, il a mis un petit truc, un peu de mastique et tout. Il a mis un petit peu de papier à l'intérieur. Il a remis un peu de, comment ça s'appelle? Je ne sais pas comment ça s'appelle, mais en gros c'est de la chaux ou un truc un peu comme de l'enduit. Et puis il a remis la télé et puis c'était reparti comme en 40.

127:17

Genre faut vraiment se dire que l'argent ne pousse pas sur les arbres. Là j'ai l'impression que je te dis... Ben j'ai pris mon temps, je me suis dit oulala... C'est un truc de fou quand même. Là c'est pareil, y'a pas besoin de... Là pour moi y'a même pas de débat là, genre ça c'est... Y'a rien à faire sur ce truc là, ça coûte trop cher. Pour moi, il n'y a pas... Le seul truc que tu peux vraiment faire chez toi, c'est des petits coups de peinture, un petit coup d'enduit, vite fait, et encore.

127:48

Et de l'autre côté, il fait froid, ben c'est tout, il fait froid, tu fermes la porte et puis voilà, on n'en parle plus. – Même à toi de fermer, il fait super froid. – Mais dans tous les cas, soit tu dois boucher le petit trou que tu avais là avec de la laine ou un truc du genre et ça sert à rien de dépenser du moins 10-15 000 euros pour aller refaire des soi-disant travaux pour pouvoir isoler ce truc là, ça te servira à rien. C'est ça mon, ça c'est de l'argent que tu vas envoyer par la fenêtre. Si t'as 10 000 euros à mettre aujourd'hui, mieux vaut les mettre pour acheter un bon matelas, acheter des bons trucs, une belle télé, acheter des beaux meubles que tu vas mettre dans ton logement, éventuellement refaire un petit coup de peinture à l'intérieur, c'est tout, il n'y a rien de plus à aller faire, parce que là, tu vas dépenser de l'argent pour un truc, de toute façon, qu'est-ce que tu vas faire? Genre ça va à rien changer, il n'y a pas un truc considérable, c'est-à-dire même dans ton logement, si tu ne mets pas le chauffage, à un moment la température va descendre aussi. Moi chez moi dans ma chambre, je dis à un moment il a fait moins 6, moins 7 dehors, je suis rentré dans la chambre, il faisait genre 14 degrés donc c'est plutôt dire que si tu... si il fait froid et que oui c'est un petit peu moins bien isolé c'est normal que la température descende parce que oui cette pièce là sera pas chauffée mais c'est pas une raison pour aller commencer à dépenser de l'argent à tout voir. Si la pièce, le logement est bien isolé, le logement est au chaud, pour moi c'est ça la priorité.

129:40

Parce que dans la pièce que tu veux isoler, il n'y a personne, à part la femme du ménage. Il n'y a personne qui va là-bas. Oui, mais on sent quand même bien le froid. Et ça, c'est depuis le début que j'ai senti. Mais pour moi, si c'est vraiment un truc de froid, tu achètes un petit... Comment ça s'appelle? Les petits boudins, là. Tu mets ça, un petit boudin sous la porte et tu fermes la porte et tu sais régler.

130:06

Mais pour moi... Ah les boudins là, ouais ouais, je vois, ouais. Toi, genre, je te jure, c'est une solution pas chère, toi. Parce que les trucs... Moi, dès que tu commences à me parler de ce montant là, ça me fait mal à la tête, toi. C'est dur, là. Parce que les 30 000 balles là, on les a pas encore faits, là, toi. Ah ben je sais, je sais. Non mais tu vois, je vois ma poche, je sais très bien. Tu vois, donc euh... Non, pour moi il n'y a pas de...

130:35

ça c'est de la fiorité. Pour moi il faut que tu te focalises sur les trucs là pour faire en sorte de réparer vite fait ce qu'il y a à réparer et donc c'est la machine, tu vois. Genre continuer de mettre les biens sur le marché, mais pour moi, il n'y a pas de... du moins pour moi, le grand maximum que tu pourrais dépenser là, c'est, allez, 10 000 euros, et encore, et là encore, je suis gentil, pour moi, tu devrais dépenser beaucoup moins que ça, parce que si encore tu te dis que tu veux dépenser ça, il faudrait qu'à temps que les biens que tu as déjà lancés commencent à générer du cash, et à ce moment-là, tu vois, tu pourras réinjecter.

131:14

Mais si tu dois sortir ça d'un près ou même de ta poche, pour moi, ce n'est pas du tout le bon délire. Et par rapport au fait que je voulais... Ah oui, la vidéo que tu avais faite, que j'avais vue, dont j'ai parlé dans le mail, c'était pour l'ouverture à distance. Ouais. En fait, je n'avais pas tout compris. Tu places cet appareil et t'as besoin de la gg code ou pas pour ça, pour ouvrir? Alors pour ce truc là, il faut que tu aies déjà un, comment ça s'appelle? Un interphone. Un interphone, ouais. Il faut que tu aies un interphone. Alors l'idéal, il faut que ce soit un interphone. Alors je dis deux fils, mais bon, on s'en fiche.

132:04

En tout cas il faut qu'il y ait un bouton poussoir, c'est à dire un bouton sous lequel quand on appuie, ça ouvre la porte en bas. Si tu as ça, à ce moment-là tu pourras mettre la télécommande GSM, mais si tu n'as pas ça, du moins cette solution ne te servira à rien en fait. Ah d'accord, ok. Il y a juste une sonnette désactivée, c'est tout. Ouais, mais non, ça ne te servira à rien. En fait ce truc là il faut déjà que l'interface soit installée pour qu'il y ait une sorte de gâche électrique c'est que tu mets les trois boîtes à codes, deux à l'extérieur, comme ça la personne fait son code, elle récupère les clés, elle rentre et puis elle va dans son logement. Et là tu aurais les deux clés, c'est-à-dire la clé de la porte d'entrée et la clé de l'appartement dans le trousseau que tu mettrais dans la boîte à codes.

133:10

Oui, après j'ai un peu peur à cause de ce que la mairie m'a répondu, comme quoi il fallait que ce soit discret et tout ça. Tu peux acheter, en plus toi, si je me souviens bien, ta façade est un peu blanche, tu peux acheter une petite boîte à codes blanche que tu mets par devant. Et ça, je veux dire, c'est un truc que quasiment tout le monde utilise, genre même les personnes âgées qui attendent les infirmières et tout, c'est de mettre devant chez eux. Genre, ils mettent une petite boîte à code et tout, et puis la personne vient, et elle rentre, elle fait le soin et elle s'en va.

133:47

Et nous, pour la location, ce serait le même principe, tu vois, sauf que là, la personne, c'est pour les locations. Et tu peux les acheter, il y a plusieurs couleurs, il y a du blanc, il y a du noir. Donc moi, j'en ai acheté un blanc sur du fond blanc, quasiment, tu vois. Je te dis, c'est super discret, genre c'est vraiment quand tu arrives sur place que tu vois que le truc est là, en plus à côté de, de, de, de, de, d'un interrupteur, genre limite à l'impression que c'est l'interrupteur aussi, quoi, tu vois. Donc, tu peux faire ça. D'accord.

134:20

Et pour ça, peut-être que tu ne pourras pas l'installer toi-même, mais ce n'est pas très compliqué. C'est une petite boîte, la boîte à code, le mec il vient, il y a trois vis, même moi j'ai réussi à le faire, mais bon, ce n'était pas à l'extérieur, là c'était sur un mur intérieur, genre avec une petite visseuse, tu viens, il y a trois petits trous, moi je n'ai même pas fait de trou, j'ai directement vissé dans le mur et avec la vis normale, et ça a serré quoi. Y'a 3 vis, avec les 3 vis ça serre le truc, et puis c'est tout. Moi j'ai pas fait de compliqués. Donc là le mec il vient pour t'installer ça, en 15 minutes c'est bouclé. Je te dis il vient, il pose sa mallette, il sort sa visseuse, il prend les 3 vis, il met le truc au mur, et après toi tu mets les clés dedans, tu mets le code et puis c'est parti.

135:18

D'accord. Donc en fait il m'en faudrait 3. Ouais. D'accord. Ah c'est dommage parce que j'ai déjà acheté des boîtes à code pour l'intérieur. Bah tu voulais, au lieu de les mettre à l'intérieur, tu les mets à l'extérieur. Ouais mais elles sont grises. Non c'est pas grave! C'est que des fruits en France! C'est pas grave!

135:44

Il est gris, mais c'est tout! Et si vraiment la mairie avait un problème, ils vont te dire oui, c'est gris, mettez une autre couleur. C'est tout! Là, quand tu mets un petit coup de peinture, tu achètes une bombe, tu repeins le truc. Mais faut pas se donner de problèmes. Genre, cherche des solutions, tu vois. Le truc t'as acheté un électroboite à code, tu mets ça à l'extérieur et puis c'est tout. Comme ça le mec il arrive, il fait son code, tu mets un numéro 1, 2, 3 et puis il prend sa clé, il rentre et puis il va dans son logement et puis c'est tout.

136:18

D'accord ok. Ok ok. Sinon... Sinon je suis en train d'avancer sur BED 24. Et voilà. Si j'ai des soucis sur BED 24, je te demande la parole. Y a pas de soucis, on fait comme ça. Ok, merci beaucoup Candy. Je t'en prie. Et bonne fête à tous.

136:42

Bonne fête à toi Florence. Merci. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de... Salita. Bonsoir, Candy. Bonsoir, tout le monde. Salut, Salita. Comment vas-tu? Ça va, merci. Et toi? Ça va nickel. Alors, tu m'apportes des bonnes nouvelles aujourd'hui ou pas?

137:02

Bonne nouvelle... Oui et non. Comme je t'avais déjà dit, le compromis, j'ai déjà signé. J'ai été avec les artisans et là ils doivent faire leur débit. Il y en a un qui m'a envoyé un débit, je trouve que c'est un petit peu salé, mais comme il n'a pas encore complètement terminé, j'attends que j'ai les deux débits parce que j'ai un électricien et une autre personne, qui vont faire les poseurs parce qu'il y a un appartement que je vais diviser. Et puis quand j'aurai tous les dévis, je t'enverrai tout ça et puis on en reparlera. OK, ça marche.

137:51

Et puis, qu'est-ce que je vais dire? J'avais contacté Julien, qui m'a envoyé le dossier pour déposer à la banque, mais je lui disais que les frais de notaire, frais de l'agence, c'est déjà compté dans le compromis. Et lui, il m'avait dit… qu'est-ce qu'il m'avait dit? J'ai oublié ce qu'il m'avait dit exactement. Mais moi, je lui ai dit par exemple, tout ce qui est ameublement et tout ça, je dois les mettre aussi dans le dossier de crédit? Alors, tu ne peux pas mettre l'ameublement dans le dossier parce que si tu mets l'ameublement, ça ne passera pas. D'accord.

138:35

En fait, l'ameublement, on le met, mais sans le mettre. C'est-à-dire qu'on le… il faut juste que tu augmentes ton budget travaux, tu vois, et en gros, tu vas gonfler ton budget travaux pour avoir cette partie ameublement. Mais tu ne vas pas dire à la banque, oui, tu as besoin de, je ne sais pas, 20 000 euros pour acheter des meubles, des télés et pour meubler ton logement. D'accord. Mais les prix, l'estimation des travaux, c'est noté dans le compromis, ça ne causera pas de souci?

139:11

dans ton estimation de... de... comment dire... des travaux. des travaux. En fait, c'est, du moins, dans ton compromis, normalement, ce que tu es censé mettre, c'est la partie estimation de travaux avec le budget, avec une certaine marge, tu vois, genre une marge que tu mets supplémentaire, et c'est dans cette marge-là qu'entre guillemets, tu vas retrouver ta partie ameublement. Parce qu'après sinon, à la fin du mois, si tu n'as pas mis la partie ameublement, tu seras soit obligé de faire un deuxième crédit à la conso ou un petit truc à côté pour les meubles. Mais le crédit conso, c'est pas intéressant parce que tu auras une durée qui sera très faible. Du coup, les mois soirs seront assez importants. Donc, si vraiment tu as oublié de le faire, à ce moment-là, tu peux quand même avancer avec le montant que tu as énoté sur ton compromis, simplement une fois que tu auras obtenu ton financement, tu pourras dire à la banque que tu as besoin d'une petite rallonge parce que tu as une petite surprise sur ton projet et à ce moment-là, ils pourront toujours te rallonger peut-être 5 ou 10 000 euros en plus. Après, tu ne pourras pas demander 20 000 ou 30 000, mais genre, parce que ça fera un peu bizarre, mais si tu dis « ouais j'ai besoin peut-être de 12 000, 15 000 pour une petite surprise que j'ai sur mon chantier », bon, il n'y a pas de raison que la banque ne te suive pas, quoi, en fonction du montant initial que tu aurais pris. D'accord, bon, parce que c'est ça qui m'inquiétait, parce que quand Julien m'a dit que normalement j'aurais dû le rentrer dans le budget de travaux, mais moi c'est pas...

140:52

Ouais, tu aurais dû le rentrer, ouais. Mais c'est pas... oui, ça aurait été mieux de le faire comme ça, mais c'est pas dramatique, tu vois, genre... Tu pourras toujours le... y'a moyen de récupérer ça par la suite, c'est-à-dire comme je dis, tu pourras juste demander une petite rallonge à la banque. Mais c'est vrai que c'est quand même intéressant de toujours prendre une petite rallonge parce que si demain, je ne sais pas, vous cassez un mur et vous vous rendez compte qu'il y a un truc derrière qui n'est pas très solide ou un truc qui ne va pas, il faut que tu puisses avoir un petit truc pour pouvoir te retourner en disant « ah, je vais pouvoir réparer ce truc-là parce que genre ce n'était pas prévu, mais comme j'avais pris une marge, je peux le faire. C'est vraiment une marge de sécurité. D'accord.

141:43

J'ai une autre question. J'entends la personne avant moi, tu disais que ce que tu avais vu dans son bien, il n'y avait pas besoin de tous ces... Comment... Le défi est un peu élevé. Alors, tu vas visiter les biens parce que moi franchement j'aimerais qu'un œil un peu plus professionnel qu'il y a l'habitude de regarder parce que pour moi je trouve que c'est des rafraîchissements à part l'appartement que je dois diviser. Pour moi c'est des rafraîchissements et il y a des choses peut-être que je me projette là-dessus et que j'aurai pas besoin de me dessus. Ma question est-ce que tu te déplaces pour voir les biens ou pas?

142:29

En fait là, le bien que j'avais, la printemps que j'avais été voir c'était, on était parti pour présenter son projet, on a été faire une vidéo pour son projet et du coup pendant la vidéo, effectivement quand j'ai été pour voir son, pour faire la vidéo, j'ai vu le bien, et du coup, de mémoire, je me souviens de ce que j'ai pu voir sur son bien, donc du coup, c'est pour ça que j'ai pu dire que je ne me souviens pas qu'il y ait eu de trucs dégueulasses où il fallait absolument refaire. Mais de toute façon, vous pouvez voir sa vidéo, c'était la vidéo de Florence. Quand on a filmé le bien, le seul truc qui était un petit peu, peut-être, à haut du du monde, où on voyait que c'était pas nickel nickel, c'était le grogner, c'est normal, parce qu'en gros, c'était un espace un peu brut, mais dans tous les espaces de vie, sont quasi finis, genre la salle de bain était propre, tout était nickel, donc du coup, voilà, mais en tout cas pour répondre à ta question, de base je vais pas, genre, quand le billet est signé et que tu as fait ton truc dessus, tu veux qu'on fasse une vidéo et tout, à ce moment-là, si je viens te voir, je peux regarder, mais je ne viens pas systématiquement voir les projets des critères.

143:48

Après, si tu as un truc ou tu as un doute ou quoi que ce soit, à ce moment-là, tu peux nous envoyer une vidéo ou des photos, et comme ça, au moins, on peut regarder avec toi, avec Julien, ce qu'il y a et on peut te donner un petit feedback par rapport au bien. Oui, ce bien-là j'avais été le visiter toute seule et puis bon après ça a marché. Mon mari a été seulement la dernière fois avec moi, deux fois pour les attisants. Mais je sens que les attisants ils sont en train de, il faut dire le mot sexiste un petit peu sous le prix, je leur dis calmez-vous parce que là c'est du rafraîchissement qui apparaît. Et même quand je ne lui connais pas trop en travaux, mais il n'y a pas des choses extraordinaires à faire, il n'y a pas de beaux travaux, il n'y a pas de murs à casser parce que tous les appartements sont déjà là et les cuisines ce serait juste à meubler, à rafraîchir, il ne faut pas me sortir des dévies, des rebonds.

144:50

Mais après de toute façon, ce que tu peux faire de toute façon, c'est regarder le budget total. C'est-à-dire que quand on te dit, ok, il y en aura pour, je ne sais pas, 30, 50 000 euros, tu regardes par rapport au budget, au prix au mètre carré. Si tu vois que ça rentre dans ce qu'on fait d'habitude, ok, tu sais que c'est normal, mais si tu vois que c'est clairement au-dessus de ce qu'on fait d'habitude, à ce moment-là, tu te dis les gars, c'est bon, next. Mais en gros, il ne faut pas juger le devis juste par rapport au montant. Si tu vois juste le montant, c'est sûr, tu vas toujours te dire « mais c'est trop cher, toi ». Mais il faut regarder, ok, est-ce que par rapport à la surface, est-ce que c'est cohérent, si c'est cohérent c'est tout, mais si ça n'est pas à ce moment-là, tu vois comment tu peux revoir, mais est-ce que tu pourrais éventuellement faire, si tu veux la prochaine fois, si tu pourrais présenter le devis, comme ça on pourra regarder avec toi par rapport à la surface, si ça convient bien, et si on voit que par rapport à la surface, on est dans la fourchette qu'on a d'habitude, on te dira que oui, là il n'y a pas de raison de moins. C'est normal.

146:11

D'accord. Bon, d'accord. Et puis, bon. Oui, moi ce qui m'a... parce que je vois qu'ils avancent beaucoup trop sur le début, parce que je vois que dans quasiment deux, trois appartements, ben il y en a quasiment trois, à part celui que je vais diviser, mais il n'y a pas grand chose à faire, quoi. Bon, après, j'attends le début final et puis après je vais avec toi. Et moi, j'ai un autre souci, c'est que s'il y a des plans. Bon, c'est vrai que je n'ai qu'un appartement à diviser, mais tu m'avais demandé de faire les plans, alors j'ai essayé.

146:48

J'ai déjà gardé des plans de ma cuisine, mais faire des plans des appartements, cet architecte, je n'arrive pas. Mais après, le truc, c'est que, au pire, s'il le faut, essaye de prendre une session avec Julien, comme ça, vous pourrez regarder ensemble, comme ça, il pourra t'assister un petit peu sur les plans. Bon, après, on a fait des ateliers. Et sans te couper, moi ce que j'ai fait, parce que dans le dossier de compromis, j'ai des plans de chaque appartement.

147:18

Alors, ce que j'ai fait... Oui, mais ça, ça ne suffit pas, ça. Il faut vraiment faire les plans sur... Parce qu'en fait, quand tu as les plans sur Hombabi, ça permet de voir, OK, des positions, par exemple, la position de l'évacuation, est-ce que si on met de l'évacuation à cet endroit-là, ce sera bien ou pas, tu vois. C'est comme tout à l'heure, j'étais avec un sprinter, on en discutait, il y avait le plan du rez-de-chaussée, le plan du premier étage, mais comme les plans ne sont pas superposés, c'est difficile de voir est-ce que la position de la salle de bain est bonne, parce qu'on ne sait pas quelle est la largeur, tu vois.

148:01

Donc c'est pour ça que pour bien voir ton projet, pour moi c'est quand même intéressant de le faire sur en BAMI, déjà pour les évacuations, mais aussi pour voir, OK, la position des éléments dans la pièce, est-ce que c'est mieux de mettre la cuisine à cet endroit-là? Est-ce que c'est mieux de mettre la kitchenette à cet endroit-là? Est-ce que ce ne serait pas mieux de mettre la porte de la kitchenette plutôt de ce côté là, genre tous ces petits trucs là, on pourra le voir sur le plan alors que sur un truc dessiné vite fait à la main comme ça, on peut pas vraiment voir, en tout cas, on peut faire des erreurs qui ne passeraient pas avec un plan, comment dire, avec un plan sur un baby. Pour te donner une idée, justement j'avais été voir une autre printeuse, pareil, elle me prend... Là, pareil, c'est un truc, j'arrive sur place, je vois que les artisans sont en train de mettre des tuyaux et tout à un endroit sous une fenêtre. Et moi, genre, je fais le plan vite fait dans ma tête, je me dis, mais j'essaie de comprendre où est-ce qu'ils vont passer leurs tuyaux, comment ça va se passer, tu vois? Et puis, il me dit, oui, là, il y aura la cuisine, là, il y aura ci, il y aura ça. Je me dis, mais les gars, vous ne voyez pas que ça ne va pas passer?

149:17

Ils me disent, mais non, c'est comme ça que ça a été décidé sur les plans. Et quand je dis, vas-y, donnez-moi les plans. Et en fait, ils ont fait des plans en 2D. Je vais te montrer vite fait un peu. En fait, ils ont fait des plans en 2D. Et en gros, pour te donner une image, c'est qu'on va dire que ça c'est le truc comme ça, là il y a une fenêtre, tu vois, on va dire que là il y a la fenêtre ici et ils ont prévu de mettre une salle de bain là comme ça et en gros la kitchenette ici. Mais alors il y a la fenêtre ici, alors vu comme ça on voit pas trop c'est quoi le problème parce que je dis ok bon ben ok c'est peut-être ça prend un peu de place, mais ok, c'est quoi le problème? Mais je lui dis, mais les gars, là vous avez une fenêtre en vue de face, c'est-à-dire si je mets comme ça, hop, si vous dessinez ça en vue de face, en vue de face ça fait ça, c'est-à-dire qu'on a la fenêtre qui est ici, genre, hop, tu vois, et ils ont une... et ça c'est le sol, tu vois, donc le sol est ici, et en gros la kitchenette, du moins le rebord de la fenêtre, du moins de la cuisine, va arriver là.

150:34

Aïe, ça passe quoi? Donc je dis mais ça va pas s'ouvrir, tu vois, cette fenêtre-là, elle peut pas s'ouvrir. Parce que, genre, si tu mets le bord ici, ben tu vois que là, en fait, en vue de dessus, ben tu le vois pas. Mais quand tu te mets en face, tu vois bien que là ça s'ouvre pas, tu vois. Non, non. Et je dis, mais les gars, si vous faites ce truc-là, la fenêtre elle sera condamnée, quoi. Ils me disent, oui, mais c'est comme ça que c'était dessiné sur le plan. Je dis, mais enfin quand je regarde le plan, je vois que c'est un truc dessiné vite fait sur un point de table à la main, mais c'est normal que vous ne l'ayez pas vu, tu vois.

151:07

Mais oui, mais en tant que professionnel eux aussi, ils auraient pu dire à la personne. Exactement. Mais le mec, pourquoi il s'est trompé? C'est parce qu'il a fait un plan à la main. Et ça, tu vois, genre, quand tu fais un plan à la main, il y a des trucs qui peuvent t'échapper. Tu vois, genre ça, tu le fais vite fait. Tu dis, ah oui, bon, OK, on va mettre la cuisine là, on va mettre ça là. OK, parfait, parfait, nickel. En fait, comme tu l'as fait en 2D, tu ne peux pas voir cette anomalie là.

151:31

Du coup, je lui ai dit, mais ça, déjà, il faut arrêter. Donc finalement, ils ont dû revoir tous les plans et tout. Mais heureusement, j'étais venu. En fait, j'étais venu pour faire une vidéo, tu vois. Et à la fin, je me suis dit, en fait, il fallait tout refaire les plans. Parce qu'en gros, c'était, en tout cas, tout n'allait pas, tu vois. En tout ça pour dire, ouais, faites vos plans. Et quand bien même vous avez un artisan professionnel en face, vous devez comprendre ce que vous faites sous vos plans pour ne pas vous faire berner. En tout cas, arrivez à un stade où le mec te dit « Ah ben, on s'est trompé, comment on fait? » « Ah ben, voilà, comment on fait? » C'est ça.

152:10

Oui, c'est vrai, mais bon. Moi, l'appartement que j'ai à diviser, et puis les gens, c'est les professionnels, on les connaît, ils ont déjà travaillé ailleurs, et puis tout de suite, ils ont vu, ils m'ont dit « Là, on peut faire ci, là, on peut faire ça, mais sans le plan. » Bon, quand mon mari s'y connaît un petit peu aussi, il a regardé, ils m'ont dit que c'est faisable, mais voilà, ce serait mieux de faire un plan pour que ce soit plus tendu.

152:36

Moi, je te dis fais tes plans. Fais tes plans, quel que soit le truc que tu as à faire, fais ton plan au moins, c'est carré, c'est propre, tu vois. C'est comme si demain tu vas travailler, même si c'est avec un ami et tout, vous avez un projet important à faire, vous faites un contrat. Genre un truc écrit, c'est pas comme ça à la fin on te dit pas « oui mais je pensais que tu m'avais dit que… » Non frère, voici ce qu'on a signé, voici ce qui était prévu. Comme ça c'est carré, c'est clair. Donc oui je sais que c'est pas forcément… ça peut être un peu embêtant au début quand tu n'as pas encore pris la main, mais il faut se faire violence, essayer de faire les plans, quitte à regarder un peu les ateliers, refaire un peu le truc, tu vois. Et puis comme ça, au moins tu maîtrises ton plan. Et puis quand tu as fait tes plans, tu peux plus facilement le lire, tu vois.

153:27

Genre moi, quand je vais sur un projet que c'est moi-même qui ai décidé, je sais qu'à tel endroit, il doit y avoir une salle de bain, il doit y avoir un truc, et que j'arrive, je ne vois pas de tuyau de la salle de bain je pose la question les gars il est où le tuyau pour la salle de bain? Ah merde on l'a oublié! Ah ben oui les gars faites attention! Il est où le tuyau de la VMC? Genre je sais pas j'ai mis ma salle de bain à gauche je vois qu'il y a un tuyau de VMC à droite mais les gars la salle de bain sera par là pourquoi on vous a mis le tuyau par là? Ah mais non t'inquiète on va le déplacer c'est juste qu'on l'a mis là en attendant. Ah ok pas de problème ça marche mais je sais ce qui se passe sur mon chantier, tu vois. Genre, j'arrive pas à aller en mode touriste et je découvre comment ça se passe, tu vois.

154:10

D'accord, d'accord. Bon, je vais essayer. Je vais voir avec Julien, je vais essayer de m'y couler. C'est ça. Et puis on a fait un atelier. Tu regardes sur le centre d'aide, tu tapes « Home by me », tu verras, on a fait un atelier où on explique vraiment, étape par étape, comment refaire les plans et tout. Je pense que ça, ça peut déjà t'aider. Et comme ça, au moins, quand tu feras le point de vue lien, ce sera plus simple. D'accord. Bon, je crois qu'il va falloir que je me dépêche là aussi parce que j'ai déjà signé le compromis, bon, ça fait un mois. Mais alors, comment ça se fait au date, parce que c'est trois mois normalement, selon les textes des lois en France, mais si jamais, j'espère que je l'aurai avant le crédit, mais si je n'ai pas d'ici février la date butoile pour la signature, comment ça se passe?

155:00

Et après, la personne peut repousser la date, non? Oui, tu pourras toujours demander à décaler la date, genre à dire écoutez, je ne sais pas quand trouver le financement, est-ce qu'on peut attendre un petit peu? C'est comme quand tu as un rendez-vous avec quelqu'un qui doit venir chez toi ou qui vient te chercher et qui te dit « Attends, je suis dans les boutons, j'arrive dans 5 minutes ». Tu ne vas pas dire « C'est bon, laisse tomber ». Tu dis « Ok, je t'attends ». Là c'est un peu pareil, si tu n'as pas trouvé, la personne attendra un petit peu. Ce n'est pas un problème. Voilà tout ça, parce que là, je n'ai pas encore déposé le dossier.

155:43

Je sais dans quelle banque je vais y aller, mais il ne faut jamais dire que c'est fait avant que ce soit fait. Mais alors, je n'ai pas compris ce que tu m'as dit. Tu n'as déposé ton dossier dans aucune banque pour l'instant? Non. Non? Mais qu'est-ce que tu attends? Mais il faut que je mette les dévis dans le dossier, non? Mais t'es pas obligé d'avoir un devis exact. Tu dois juste avoir un devis, même si c'est un devis estimatif pour pouvoir le mettre à la banque, ça suffit.

156:16

Et même si tu vas genre à Le Roi Merlin et tu prends un devis avec juste des matériaux pour le montant, genre ça suffit. Genre t'as pas besoin d'avoir un devis. Mais non, là tu es en train de perdre du temps pour rire. Ah mais oui mais ça commence à me stresser parce que, d'accord, mais j'ai bien fait de t'en parler. Mais c'est parce que tu ne viens pas en session ça tu vois, genre ça c'est justement ce que je disais à nos clients tout à l'heure, là vous venez pas en session, vous laissez couler le truc.

156:46

Genre regarde, ça fait un mois que t'as signé ton compromis, tu me dis que maintenant ta banque a représenté ça à la banque. Là tu t'es perdu au moi pour rien là. Oui c'est ça je sais, je sais. Là il suffisait de contacter un artisan limite mec qu'on connaît, tu lui dis écoute frère fais moi un devis à je sais pas, je sais pas si c'est 100 000 euros que t'as mis, fais moi un devis pour affiner, tu vois. Mais là, le devis dont tu as besoin pour aller à la banque, c'est juste un devis pour justifier le montant que tu as mis sur ton compromis, mais c'est en aucun cas le devis final que tu vas signer.

157:29

D'accord, d'accord, bon. Je m'y mets des deux, non? D'accord. Bon, de toute façon, j'ai déjà un début, j'ai déjà le dossier que Julien m'a envoyé, vous aurez rempli et tout. Bon, je vais faire ça vite fait parce que... – Essaye de contacter, et vois avec Julien pour avoir déjà des contacts de courtier, genre de courtier avec qui on a hâte de travailler, pour que tu puisses avancer, mais... Ah là là, ça c'est pas sérieux. Il faut venir plus souvent en session, là maintenant tu es dans le jour, maintenant, pour venir en session. Parce que tu vois, tu vois, ça, c'est des trucs où tu perds du temps pour rien, tu vois.

158:08

Oui. Enfin bon, en tout cas, dès demain, essaie de contacter Julien déjà pour avoir d'autres contacts et tout. Et puis là, il faut contacter du monde, il faut aller chercher le financement. Tu vois, genre, tu ne peux pas attendre. Si, à ce rythme-là, au mois de février, tu n'auras toujours pas trouvé ton financement. Ok. Je vais envoyer un message à Julien pour pouvoir prendre un rendez-vous sur l'agenda. C'est ça. Voilà. Merci beaucoup.

158:42

Je t'en prie, Saïd. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord, merci. Bonne soirée à tout le monde. Merci. Bonne soirée à toi. Au revoir. All right. Je ne sais pas si tu as d'autres questions.

158:54

Bon, en tout cas, comme tu as pu le voir, c'est super important de venir en session. Ça, c'est vraiment un impératif, surtout quand tu es dans des périodes délicates comme ça de ton projet j'ai vraiment vraiment à venir en session ok bon bah écoute a priori je crois qu'on a fait le tour pour ce soir nous on se retrouve le 2 janvier d'ici là moi je te souhaite de bonnes fêtes je te dis prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao