Novembre 2022 - 241122

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 24 novembre 2022 et c'est moi-même, Kendi Koulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à la session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main, et comme ça moi je te donnerai la parole. Alors j'ai une question de Arma, où est-ce que tu en es, quelle est ta question? Salut Kendi, comment vas-tu? Ça va nickel et toi même? Oui, Oui très bien très bien très bien. Est-ce que je peux partager juste mon écran?

01:41

Vas-y attends, je te laisse la main. Je t'ai promu en paneliste, normalement tu devrais être en mesure de partager ton écran. Faudrait juste que tu actives ton micro. Oui allô? Yes c'est bon, je t'entends. Tu vois mon écran ou pas? Oui je vois ton écran. Alors j'ai une question rapide en fait, parce que je t'avais posé la question par mail et en fait entre la vidéo et ce qu'on a là, il y a des options qui se sont ajoutées et du coup j'avais fait Et du coup, en fait, ce que je me posais comme question, c'était après tu parles d'un code en haut à gauche qu'il faut mettre, et je me demande si c'est bien ce code en fait.

02:57

En fait pour voir le code, il faut que tu ailles sur ton établissement. Est-ce que c'est ça? L'établissement en question? Ben je pense que ouais, c'est ça, 92, ouais, c'est celui-là. Et après dans la vidéo, tu as Hotel ID, mais après je ne vois pas, je ne sais pas ce qu'il faut en pire. C'est juste Hotel ID que tu es connecté, là tu devrais, alors faut voir maintenant si, parce qu'en fait quand tu fais la connexion avec le base 24, il y a un délai. Donc maintenant il faut que tu, essaie de voir quand même si tu as une connexion, essaie de faire genre check connection status là en bas. Voilà, donc c'est connecté. Donc si tu descends, là normalement tu devrais avoir les codes qui apparaissent. Alors attends ça c'est le read, va sur le room ID, tu as les room ID, et ensuite une fois que tu auras mis le room tu pourras avoir le, donc tu veux l'appartement 1 là, t'es sûr que c'est celui là l'appartement 1? Ah oui d'accord ok, et du coup ça m'emmène à ma deuxième question en fait, c'est quand t'es là, en fait c'est ça aussi que je voulais demander, comment tu changes les noms des chambres en fait?

04:44

Ça c'est quand tu fais ton annonce que tu peux faire ça. Alors il faut que tu ailles dans, alors select établissement, je sais même plus, et tu fais modifier, tu fais modifier, et là tu peux, ah oui bah j'ai que ça en fait, ah et du coup c'est le nom personnalisé, je sais pas, voilà c'est ça tu pourrais mettre le nom ici et après toi pour le connecter sur ton truc tu vois genre si tu vas sélectionner l'appartement 1 là ah mais même avant revient revient sur la page juste avant toujours là dessus et au retour fait au retour juste en haut à gauche retour tu vois là t'as appartement 1, chambre 1 donc si c'est mais là t'as mis le même nom pour tout le monde donc ça ça va pas ça il faudra que tu nous dises le nom. En fait le truc, ce nom là, celui là c'est ça que j'ai choisi en fait. Enfin je sais pas comment mettre des titres personnalisés en fait. C'est juste à droite là.

05:50

Ah c'est ça? Ça veut dire que si je dis n'importe quoi là, je fais studio 1 par exemple, et que je fais... Ouais continue, ok. Ah oui d'accord, et du coup, là, si, d'accord ok, donc là ça a changé. Tu vois, mais après ce qu'il faut que tu regardes, c'est quand tu le sélectionnes, tu vois genre ici à droite là tu vois, t'as le studio appartement 1, chambre 1 là, là tu vois le numéro il se termine par 02 tu vois. c'est pour le studio 2 en fait. C'est cet identifiant là que tu mettra dans base24 pour être sûr. Donc là tu peux actualiser, fais actualiser, remonte un peu, non remonte d'actualiser la page même. Parce que je vois que c'est toujours le nom un peu chelou là tu vois.

07:02

Ouais ouais ouais je vois. Bon bah c'est pas grave, en tout cas c'était le 1 là tu vois genre 96,5,401. Ça tu prends pour le logement 1, après une fois que tu l'as sélectionné tu prends le... C'est ça en fait, ça termine, c'est tout bête en fait. Parce que je les ai fait les uns après les autres. D'accord, ok. Si je vérifie deux ou onze, si je fais ça, alors 0, 2 c'est le 2, le 3 c'est le 3, le 4 c'est le 4, le 5 c'est le 5, le 6 c'est le 6, ok ok. Donc du coup tout bête et méchant. Là je fais ça. Et après tu devras mettre le read id. Le read id par contre c'est le même tout le temps. Voilà tu mets standard read et tu mets le Ok, donc save. Ok et price data. Et en fait, je dois mettre enable ou quelque chose là? Enable, ouais. Enable, enable, enable. Tu sais, maintenant t'as les trucs qui sont connectés. Donc là normalement je devrais voir les prix, les prix qui sont, en fait c'est le rack, enfin pas le rack, mais le rate que j'avais mis sur Bench24 que je devrais voir sur Booking. Exactement. Ok d'accord. Où est-ce qu'on voit déjà?

08:51

Alors tu peux aller dans réservation. Non, tarif et disponibilité à gauche. Calendrier. Ah oui c'est ça que... Alors par contre, ah mais t'as mis plusieurs trucs parce que là tu vois, ils apparaissent. Donc je pense que t'avais dû créer des appartements en trop. Non même pas. Ah oui c'est ça que je voulais pas que les clients le voient avec un prix que j'avais mis comme ça, je voulais voir comment d'abord avoir avec toi comment mettre le Bets24 dessus. on va dans base zone 4, on regarde sur ton agenda, c'est où déjà? en haut à gauche, calendar non? ouais calendar ouais, tu as l'agenda sur le calendar ouais. On descend, ok donc là ils sont ouverts, donc du coup si ça c'est ouvert ici, va dans ton price et dans tes rates. Tu l'as commencé à quelle date tes rates là? First night septembre 2022. Ouais donc c'est bon. Et last night. En fait j'ai lancé il y a deux semaines pile mais ça je les avais fait, j'avais commencé à setup en mi-septembre Ok, non mais pour moi c'est bon, à moins que tu les aies enregistré directement dans Booking. Oui c'est ça, en fait c'est dans Booking que je l'ai fait, je ne sais plus c'est où exactement. Attends, je vais voir ce que c'est là. Ah oui voilà, rouvrir maintenant, c'est ça que j'arrive à faire.

11:19

Ouais donc là c'est bon, là c'est connecté. Ah oui, critères bloquants en fait. Ah c'est qu'il y a déjà des réservations c'est ça? Ouais, il y a déjà un client de logement. Ok. Et du coup, si je vois mon annonce sur internet, comment je fais déjà? Où à droite, va en haut à droite. Ouais, essaye de la voir. Ouais, ici. Mais si tu veux le prix, tu l'as aussi sous le calendrier. Mais là, il faut absolument que tu changes les noms, tu vois, je ne vois pas Studio 1 en fait. Tu vois, c'est ça que je ne comprends pas, c'est parce que ça c'est les choix qu'ils m'ont donné, tu vois. Je ne sais pas comment faire en fait. Mais après, ça ce n'est pas trop grave.

12:41

De toute façon, ce que tu dois avoir, c'est que le client, lui, il puisse avoir, comment dire, il puisse avoir le bon logement, après quand tu auras changé tous les noms tu pourras le faire, et après ce qu'il faudra que tu fasses aussi, c'est sur tes photos que tu tags bien, mais cette photo là c'est bien le logement 1, cette photo là c'est le logement 2, etc. etc. qu'il faut que tu fasses, laisse moi réfléchir, en tout cas pour voir les prix, tu peux revenir sur ta plateforme, et là tu vois normalement tu as les prix qui sont, qui sont affichés, comme ça tu peux voir quels sont les prix que tu as mis, donc une fois que ça c'est bon, maintenant il faudra que tu paramètes au niveau d'établissement tout ce qui va être photo et tout ça pour que les noms soient propres.

13:45

Du coup c'est fait, je crois que c'est fait. Parce que quand je vais dans le 1, tu vois là c'est les photos du 1 là. Donc ça pour l'instant c'est bon. Ok, et du coup, ouais c'est, en fait c'est hébergement, voilà, et en fait je sais pas si c'est ce nom là qui va s'afficher ou bien c'est... Alors normalement c'est ce nom là, vas-y change, si vous le souhaitez vous pouvez personnaliser le nom de l'occurrence. Attends, remonte remonte remonte. Ah ouais merde, en fait c'est celui de gauche que les clients vont voir. Donc du coup, tu peux changer le nom ici là. Parce que en fait je sais pas si vous avez eu ça mais moi j'ai que ça comme choix tu vois. Mais je vois.

15:00

Je sais plus si on pouvait modifier ce truc là. Je sais pas si c'est une nouvelle version de Booking ou... Mais je sais plus. Attends, faudrait que je réfléchisse. Va sur la partie appartement, là, voir. Je vais vous donner un exemple. Je n'ai plus la main, super bien. Mais après, je te dirais, dans ce cas-là, essaye de trouver, tu vois, genre, un truc où c'est écrit appartement, non, c'est une chambre. Après, tu leur donnes un nom, tu vois, genre, tu mets un côté court, côté...

16:43

Tu vois, essaye de leur donner juste un nom pour que, du moins, le client qui se rapproche le plus de toi… Ouais, je crois que si, c'est ça, parce que moi j'avais mis en côté jardin, vue jardin, etc. Donc ouais, je te dirais de mettre des trucs avec des noms qui se rapprochent le plus, mais surtout, toi, il faut que tu gardes, en tout cas dans la partie personnalisée, pour que tu saches exactement à quel logement ça correspond. Parce qu'en fait le nom ce sera pas genre studio 6, studio 5 sur booking. Ouais ça sera un des choix là? Ouais c'est ça ouais. C'est pareil pour toi sur ton booking? Ouais en fait ce sera genre moi c'est studio vue jardin, vue rue, rue jardin, rue de chaussée, etc.

17:40

Ok. Ok, ok, très bien. Très bien, très bien. Bon, ben je vais faire ça alors. Je ne sais pas s'il y avait d'autres choses que tu voulais voir avec moi, c'était bon pour toi du coup? Oui, j'avais juste une autre question, en fait c'était par rapport à ce dont tu parlais lundi avec une femme, je sais plus comment elle s'appelle, elle t'avait posé des questions sur la fiscalité. Et en fait moi j'ai déjà payé la taxe d'habitation et en fait l'MNP de ce que j'ai compris de Camille quand elle écrit sur le groupe Staysprinter elle dit que normalement on n'est pas censé la payer On doit payer la SEF, ok, mais pas la taxe d'habitation. Et ma question c'était, vu que moi je l'ai payé, est-ce qu'il y a moyen pour moi de retourner à la situation en appelant les impôts, les trucs comme ça?

18:42

Alors je sais qu'il y a une scripteuse qui disait justement qu'elle s'était pas occupé et qu'il n'y avait personne dans le logement. De toute façon, elle est due que quand il y a quelqu'un qui y habite. De toute façon, si tu as un travail, tu peux expliquer ça premièrement. Et deuxièmement, tu peux expliquer que ton logement est uniquement destiné à de location co-durée et donc du coup il n'y aura jamais de locataire. Tu vas payer la taxe de séjour, mais il n'y aura pas de… tu vas collecter la taxe de séjour prochainement pour la renverser à la mairie ou à ton office de tourisme, mais qu'il n'y a pas de taxe d'habitation. Mais c'est vrai, il faut que tu leur écrives et que tu leur dises quoi. Mais c'est quoi par exemple la SEF, c'est la taxe de quoi pour les entreprises ça?

19:39

Oui la CFE c'est une taxe que tu payes quand tu as une activité en truc commercial que tu fais tu vois. Donc ça tu payes ça c'est comme si tu payais une sorte de taxe foncière mais pour tes bureaux quoi tu vois. Ah oui ben moi on en a pas besoin vu que c'est du LMNT. Non mais si parce que comme tu crées ton truc en P0I c'est tu déclares une activité donc là la CFE elle est rattachée à ton logement si tu as mis par exemple le siège de ton activité chez toi. D'accord. Ok. Et les impôts, si je le mets en Airbnb, je fais exemple de la payer en fait. Quel impôt? La taxe d'habitation. Ouais, en fait, si tu… En fait, la taxe d'habitation, elle n'est pas due si le logement est exploité, par exemple, en location courte durée, qu'il n'y a pas de locataire et que toi-même, tu ne l'exploites pas. D'accord.

20:39

Ce que tu dois bien expliquer, c'est que toi, tu habites déjà quelque part et que ce logement-là est uniquement destiné à la location courte durée. Parce que si on te dit que oui mais toi tu y vas de temps en temps, tu dors là-bas de temps en temps, mais là on te dirait qu'elle est due. Ok ok d'accord, je vais leur écrire. Voilà fais ça et puis essaye de changer de coeur. Alors je sais que en fonction de la ville ils sont plus ou moins chiants tu vois, donc tu écris et puis sinon tu rappelles et puis tu essaies de voir comment tu peux t'organiser avec eux. Ok ok super, je fais ça alors. Ben ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Super, ben merci beaucoup Kenji.

21:18

Je t'en prie mon gars. Alright, alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Christelle. Salut Kenji. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va et toi? Bonjour Sprinter2Sprinter, moi ça va être rapide, j'ai juste une question sur la capacité à apprécier deux vies, des travaux. Pour info, j'ai potentiellement trouvé un deuxième immeuble, pas loin du premier. On a fait la visite et tout, ça s'est très bien passé, j'ai été en train de faire mes calculs et entre temps j'ai fait passer quelques artisans pour avoir des devis, mais j'ai du mal à avoir un devis en dessous de 1000 euros le mètre carré.

22:17

Alors ma question était de savoir si, enfin, est-ce que c'est que c'est des devis trop cher ou est-ce qu'on peut imputer ça à l'augmentation des prix? Il y a forcément une histoire avec l'augmentation des prix tu vois, mais je pense que plus de 1000 euros du mètre carré ça reste quand même très cher. Pour moi, on va dire si avant le standard c'était 700 euros du mètre carré, si on passe à 800, 900, je dirais, même 900 pour moi ça commence déjà à être cher, s'il n'y a pas de grosseur, mais si déjà de base comme ça, t'as déjà plus de 1000€ du m², je trouve que ça reste quand même cher, parce que les prix n'ont pas fait fois 2, genre, alors oui ça a augmenté, oui c'estime que payer 1000 euros, ça fait faire. Surtout que le coste 120, il est quasiment explosé. En plus, pour un prix au mètre carré qui sera important parce qu'il n'y a pas beaucoup de travaux, tu vois, genre c'est une petite surface et que tu fais un petit truc, tu vois, genre là oui je peux comprendre, tu vois, genre tu as fait des travaux dans un petit appartement, là que tu sois à 1000 euros du mètre carré, ça peut se comprendre, tu vois.

23:55

Oui parce qu'il n'y a pas de mutualisation, quoi. Exact, c'est ça. Mais quand on commence à avoir 4, 5, 6 logements à rénover, là on doit pouvoir avoir une mutualisation et faire en sorte de payer beaucoup moins cher après. Oui, d'accord. Il faut encore que j'étudie en détail parce qu'en gros, on me parle de, alors il y a une toiture à refaire sur une dizaine de mètres carrés, il y a un tout à dégoût à réajuster parce que ce n'est pas totalement bien fait, c'est plus un broyeur qu'ils ont donc il faut refaire de tout à l'égout pratiquement.

24:31

Il y a des petites choses comme ça qu'ils me disent et qui justifient mais bon ça me paraît quand même. Ah ouais ok. Mais c'est pas que le fait que tu aies la toiture et tout, tu vois genre, sur le calcul qu'on a fait dans le programme, tu es hors toiture et gros œufs quoi. Ouais, hors trucs exceptionnels quoi. Quand tu commence à avoir ce genre de choses, la facture va vite augmenter. Déjà, pour la toiture, tu peux pousser entre 150 à 200 euros du mètre carré. Quand il n'y a pas de charpente, c'est juste un peu de toiture à faire. La toiture qu'on a, c'est une toiture transparente, donc il faut carrément la refaire.

25:15

Ah ouais, donc là il y a de la charpente et tout. Ouais, ouais, ouais. Ouais, ouais, parce que c'est un logement, la cuisine arrière, elle est exactement comme mon premier immeuble, la seule différence c'est que tu vois là-bas, là où tu as le logement 2 avec jardin, en fait c'est cette toiture-là qui est carrément transparente, donc tu as toute cette surface-là qui doit faire 10-15 mètres carrés à refaire en fait. Et je suis obligé si je veux pouvoir avoir ce sixième logement en fait.

25:47

Je vois, je vois, je vois. Ouais mais dans ce cas là c'est moi que ça va te coûter un peu plus cher. Ah putain, bon d'accord. Ouais. Bon. Bon, bon, bon, bon, bon, bon, bon, bon, bon, bon, Bon c'est pas grave, au pire je vais revoir, je me suis dit si jamais, parce que je ne voulais pas dépasser un budget global de 200 000, histoire d'être tranquille, mais si jamais c'est compliqué je vais revoir le calcul du coût de 127 peut-être mettre ce logement de côté et voir si je peux être rentable sur les 5 autres. Ah ouais, ça peut être une sortie, j'ai dit exact. Voilà, et puis ensuite essayer de financer ce sixième ultérieurement. C'est vrai que ça peut être une stratégie où tu avances en étant rentable quand même.

26:35

C'est ça. Ça peut être plus intéressant. Ouais parce que quand tu réfléchis bien c'est lui qui nécessite une toiture, donc c'est lui qui est un peu le plus cher. Même quand je regarde le devis, je vois bien que dès qu'on arrive sur cette surface-là, les prix ne sont plus les mêmes et du coup ça veut dire qu'il est un peu disproportionné en termes de budget. Après je regarde le budget que pour les 5, si je suis plutôt autour de 170-180 j'y vais et puis ensuite je verrai si j'ai un peu de trésorerie un de ces jours je ferai le 6e tranquillement. ça peut être une bonne idée. Mais regardez effectivement, vois sans cette partie là ce que ça donne. C'est ça. Et si c'est intéressant, je dirais vas-y comme ça. C'est ça, c'est ça, exactement, c'est exactement ça. Après j'étais quand même gênée par un autre truc, c'est que, bon peut-être ça il faudrait que je discute avec le propriétaire quand je vais l'avoir en ligne, mais en gros il y a une… tu penses que… du coup tu vois j'avais une différence entre les maîtres qu'il a mis dans l'annonce et les maîtres que les artisans ont mis dans leur devis, mais tu penses que cette différence elle est liée à, tu penses qu'il a pas compté cette partie sans toiture?

27:55

Alors normalement, sur les mesures, on vient de mettre toute l'île sur la surface habitable, après si genre c'est bon déjà tu peux faire le calcul tu vois un peu si les cas il y a... C'est à peu près ça, on a 20 mètres carrés de différence, c'est aussi ça qui a faussé mes calculs parce qu'au départ j'ai dit ouais le truc il est ça un potentiel parce que voilà je crois que j'avais quoi 100 m² annoncé sur l'annonce quoi et en fait quand les artisans sont allés faire les mesures et tout ils étaient plutôt vers 120 ce qui change le budget aussi parce que voilà donc quand tu prends une fourchette c'est pas la même fourchette selon que tu es à 100 ou à 120 quoi et du coup je me suis dit mais pourquoi? c'est que si genre tu fais ton calcul maintenant, si par exemple on te propose je sais pas 100 000 euros, si tu étais peut-être à 100 mètres carrés, peut-être que oui là ça faisait 1000 euros ou un petit peu plus du mètre carré, mais si t'es à 120 mètres carrés, tu vois t'es déjà en dessous des 1000 euros du mètre carré.

29:08

Non je suis à 1000 euros du mètre carré avec le métrage des arts. Donc c'est plutôt que si j'arbitre le logement 2, effectivement ça va m'enlever genre 15000€ sur le budget et là je redescendrai à un ratio qui se rapproche plus de 800-850 voilà c'est ça par rapport aux 1000€. Et du coup avec ce ratio là, avec ce devis là, refaire le code 127 sur 5 logements et voir si c'est rentable, on partirait là-dessus et puis le billet pour le deuxième logement, on verra d'ici un an ou deux. Oui j'imagine. Non mais faisons ça. Ça marche, ok très bien. Bon bah écoute, c'est la seule question que j'avais, merci beaucoup pour ton aide.

29:55

Bah c'est un plaisir. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Merci beaucoup, Kendi, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question de Boris. Salut Kendi. Yes, Boris, comment vas-tu? Ça va et toi, merci. Bon, ben bonjour à tous. Alors, en fait, j'avais une question, pour le financement, ça y est enfin, on a réussi, bon t'as ton financement? Ouais ça y est ouais, on l'a présenté en résidence principale, et ouais on est passé à la banque cette semaine là pour fignoler les détails, et on passera devant le notaire, moi j'espère le mois prochain ou début de première semaine de janvier on verra. Parfait mon gars parfait. Yes. Du coup voilà j'avais une question, tu sais pour on va dire rester dans les bonnes grâces de la banque, est-ce qu'il faut pour les rassurer leur montrer par exemple le paiement d'une première taxe d'habitation ou quelque chose comme ça?

31:23

Ce serait dans le but de dire que si jamais je refais faire un nouveau projet en ERP, Je montre quand même que j'ai pas essayé de faire du locatif direct. J'ai quand même habité dans la maison. Non, ça n'a pas de valeur juridique. C'est même pas une question de valeur juridique, mais juridiquement ça ne va pas t'apporter grand chose. Et puis même au niveau stratégique, ça ne sert à rien. ça a rien quoi tu vois. Donc quelque part à chaque fois la banque en fait, chez qui on va faire le prêt en résidence principale, quelque part il faudra changer de banque à chaque fois quoi. Ouais, du moins oui c'est sûr. Alors moi j'ai réussi une fois à le repasser en toute, mais là c'est un cas exceptionnel tu vois. En gros j'ai dit que j'achetais le bien juste à côté en disant ben écoutez, genre c'est le même bien, c'est juste à côté, on veut continuer le truc, donc on poursuit toujours en RP.

32:33

Là c'est intéressant. Ouais, ça a des distances. Mais sinon, il faut que tu ailles ailleurs. Moi j'ai déjà une résidence principale dans plusieurs banques différentes. Mais oui, il y a un moment, si tu l'as déjà présenté, tu ne pourras pas revenir les voir en disant « Ouais, genre, j'ai… » Alors, ça peut être… ça peut avoir… ça pourrait fonctionner, mais pas genre tout de suite, tu vois, genre, si tu finis ton projet là maintenant et puis dans un mois ou deux, tu retournes et vois en disant « Ben, je rachine les inscriptions et j'arrête de faire mon projet. » Si tu retournes 1 an, 1,5, 2 ans après, on dirait que les premiers projets c'est truc, ça a évolué, maintenant on veut changer de R.P.

33:26

Là on se dit que ça a un sens. Ouais c'est ça, faut que ça ait du sens. Ouais. Ok. Parce que ouais, ok. Bon bref, de toute façon je m'écarte un peu de la question même si le sujet est super intéressant. En fait j'ai fait les plans Home by Me et je voulais les valider avec toi. Ok, si tu veux tu peux m'envoyer le lien, par mail ou dans le chat, comme tu veux. Donc tu pourras te connecter alors. En fait il faut juste que tu as un bouton en haut à droite où tu peux partager le projet et comme ça moi je peux voir le projet.

34:12

Ou à moi ce que tu veux partager, non en tout cas vaut mieux que tu m'envoies le lien ce sera plus simple. Alors là je suis sur l'accueil là. Ah yes partager ça y est je l'ai. Donc je te parle... Tu prends le lien et tu... soit tu le mets dans le chat, soit tu m'envoies par mail. Attends, je vais essayer de te mettre ça dans mes chats, ça va aller vite. Attends, je vais déjà couvrir le chat.

34:40

Je vais le faire. Ah tu m'avais déjà montré cette config je crois en plus. Ouais voilà si ça me fait toucher. Ouais on avait parlé de mettre ce truc là ici. Ouais exactement je t'en rappelle. Donc ça si... Ça j'y crois pas trop. Tu vas avoir des problèmes. Alors attends, faut pas que je dise ça. Ah oui.

35:39

J'ai deux trucs qui me... Du moins, en tout cas, c'est pas que ça me gêne, mais c'est deux trucs auxquels tu devrais faire attention. C'est un, l'ouverture ici, tu vois. Tu... Pour moi, je trouve que je vais mettre une porte qui s'ouvre par l'intérieur. Soit j'en soigne pour ton accordéon qui s'ouvre par l'intérieur. Parce que si tu mets une porte qui s'ouvre à l'extérieur ici, ça va taper dans le toilette. Ah oui d'accord, ok. Parce qu'en fait, je m'étais dit, la porte en accordéon là, c'était genre quand t'avais beaucoup d'esprit, que t'avais un carré en fait dans la salle de bain, tu vois.

36:07

Ben tu peux avoir un accordéon qui rentre dans ce... dans le... dans la cabine de douche, tu vois. Genre, si je dois faire un dessin, tu vois... Genre, ouvert, la porte est comme ça, et fermée, genre, elle est comme ça quoi, tu vois. Tu vois, genre, ouverte, elle est comme ça, et fermée, quand le mec il rentre, ben, c'est comme ça, genre, t'as le, t'as la charnière ici, et ça fait ça, tu vois. Et le mec il tire comme ça, et puis le mec soit par là, ou soit par là, tu vois, genre, peu importe, le côté, mais si tu mets une porte comme ça, ça tape ici, et dans l'autre sens aussi, le mec ne peut pas rentrer.

36:57

Ça c'est un truc qu'il faudra vérifier. Deuxième truc qu'il faudra vérifier selon moi, c'est la largeur d'ici. Bon je pense que ça doit faire à peu près 1 mètre. Si tu as mis un truc ici. On a 80... Bon on a à peu près 1 mètre. Bon si on a 1 mètre... Ouais. En fait ouais c'est ça si... Moi déjà ça je l'aurais mis à l'extérieur tu vois, genre l'ouverture de la porte.

37:40

Ça a rien de... Ouais. Genre... parce que là tu perds quasiment 1m² pour pas grand chose. Ouais pour la porte quoi. Ça je l'aurais mis... bah ouais. Et à la égale limite ça, tu peux venir... genre... ah merde. Le mettre sur le côté? Non en fait je voulais genre... Genre ce milieu là, le rapetisser quoi, tu vois. Ok.

38:06

Ah ouais, ouais, ouais, ouais. D'accord. Tu vois, ça change... ça ne te sert à rien d'avoir... de me mettre dans la salle de bain, si tu peux genre ouvrir la porte ici, et puis rentrer dans le truc quoi, tu vois. Ouais, ouais, ouais, ok, ok, ok. Tu vois. Euh... ouais... Ok.

38:25

Et pareil ici, je ne sais pas où se trouve ta cave, si tu as ta cave juste en dessous peut-être que ça peut passer. De toute façon tu ne peux pas puisque ton lavemette est déjà de ce côté là. A moins que tu mettes tout de ce côté là, et que tu colles ta cuisine ici, comme ça tu sais que tu peux rattraper tes oeufs d'avion par là. D'accord, d'accord. Tu vois ce que je veux dire? Ouais, ouais. Et là, ta porte elle s'ouvrirait de l'autre sens. Comme ça, et même le toilette je l'aurais mis dans l'autre sens aussi. Donc tu veux tout qu'ils arrivent. Ouais. Après le truc c'est qu'effectivement les évacs sont déjà sur la gauche. Si c'est par là, il faudra que tu réfléchisses comment tu fais ton évac ici. Alors soit tu as une cave, il faut que ta salle de bain soit en connexion avec ta salle de bain. Tu dois avoir une évacuation.

39:45

Ok, ok, ok. Ok? Ok. Ici, c'est pareil, tu vois. Si tu as une salle de bain qui est perdue, il faut qu'elle soit en communication avec la salle de bain. Tu vois genre, et ça peut être simple, genre ça on le vire, tu vois. Ouais. On décale la porte. Hop.

40:06

Tu mets ton message là-bas. Et puis ça, on met ça là, tu vois. Ok, d'accord, d'accord, d'accord. Au moins tu sais que tous tes trucs sont, bon, je vais pas tout le faire, mais tu as tous tes trucs qui sont, genre, collés à la salle de bain, et là tu peux facilement récupérer des évacuations de manière très simple. Et ça typiquement ça peut être là. Il faut toujours essayer de dire comment je fais pour mutualiser mes évacuations pour ne pas avoir à...

40:44

T'as compris l'idée. Et puis comme ça je peux tout faire partir ici. Et là, pareil, on déplace la porte, on met ça ici et on colle la couture ici. Sinon, tu vas avoir un tuyau qui va te balader le long de ton rongement. Et ça, ce n'est pas très sexy quoi tu vois. C'est pas sexy, c'est pas pratique et puis c'est même limite embêtant si le mec il se met dessus ou je sais pas quoi, il va abîmer ton tuyau quoi tu vois. Ouais c'est ça. C'est genre c'est un risque de fuite ou... Exact, exact. Donc voilà moi je pense que ça c'est bon. Alors au premier... Je te ferai la même réflexion qu'en bas, genre pour moi il faut que ton évacuation soit plus centrée par là.

42:01

De l'autre côté, ouais. Ouais, de l'autre côté. Et je t'avoue que moi je suis pas super super fan de l'ouverture sur l'autre côté comme ça, mais là il se pourrait que t'aies pas de solution, donc du coup je te dirais pour Bédanseur qu'elle a faut garder comme ça. Mais en tout cas, si tu dois garder cette configuration-là, pour moi, il faut que ton toilette soit par là, toi. Ok. Il faut que ton toilette soit par là et le lave-main juste en dessous, toi. Genre là. Ok. Ouais, d'accord.

42:36

Et donc pour l'ouverture, t'aurais... Ben là, l'ouverture, ça peut être comme ça aussi. Là, ça me gêne pas. Ouais. Ouais, non, ça me gêne pas. L'ouverture, qu'on te met comme ça le long de la porte, je pense que c'est bien. Alors, en bas, je pense que c'est bien. Alors en bas, je ne sais pas pourquoi j'avais mis de l'autre côté, j'en ai pas en revoir. Ouais, mais même là, tu pourrais même mettre dans l'autre sens. Ouais, comme ça, ça va aussi.

43:02

Ouais, dans l'autre sens, c'est encore mieux. Ouais, là, ça ne prend pas de... Ça bloque, ouais, ça bloque personne. Donc je pense que même là, ça c'est bien. Ouais donc les kitchens sont reliées, donc là ça fait l'évacuation, ça c'est bien. Et là pareil du coup. Là pareil. On va mettre ça par là. Ouais. Et moi, tu vois, j'en prends des petites salles de bain comme ça, je mets même pas de lave-main.

43:41

Je sais pas si c'est un sèche-cerveau que t'as mis où. Ouais, c'est un sèche-cerveau. Bon, éventuellement, si c'est un sèche-cerveau, tu peux. Si t'as de la place, vas-y, tu vois. Mais bon, déjà là, pour moi, ça va être un peu tendu. Je serais plus par là que je pourrais le mettre, mais vous allez voir. Mais je t'avoue, techniquement, ça n'apprend pas vraiment de plus-value étant donné que le logement est assez petit. Donc pour des petits logements comme ça, moi je m'embête pas à mettre ça. En tout cas, des petites salles de bain comme ça, genre le chauffage de la grande pièce principale va chauffer pour ça aussi.

44:25

Ok, ok. Et du coup, la seule chose qui manque là, c'est... Comment ça s'appelle? Ah oui, j'avais une question pour le rez-de-chaussée. En fait, dans le studio 3, celui qui est tout au fond, tout au fond là, tu te souviens, on avait une discussion par rapport au fait qu'ils soient un peu longs, qu'ils ne soient pas très larges, est-ce que toi du coup ça te semble… C'est un peu en longueur, mais de toute façon on arrive à mettre le lit et tout, tu vois. Donc pour moi c'est… non ça va, ça va, ça va.

45:12

Et en fait, tout au fond du studio, j'ai mis le mur en horizontal. On va faire un peu de gros oeuvres là, puisque c'est une petite terrasse de 3 mètres carrés là qui avait à la place, et le but c'était d'agrandir pour faire cette surface là. je voulais mettre des fenêtres à deux bâtons qui s'ouvrent de l'intérieur. Ma femme me disait qu'elle verrait plutôt une grande déviterie parce qu'en face il y a le jardin. Ah ouais, c'est vrai que c'est une bonne idée. Ouais, comment pourquoi? C'est une bonne idée aussi parce que ça va laisser en plus de lumière, tu vois. Ah ouais, ouais, ouais. Plus tu auras une grande fenêtre, plus ce sera...

46:08

.. Ouais, ça peut être une idée. Comme ça, c'est vrai que t'as un accès direct par le jardin. Et vu qu'en plus on mettra des petits trucs, des petits tas. Mais ici, y'a pas de fenêtre alors, du coup, de ce côté-là? Non, y'a que la porte d'entrée en bas à droite et c'est tout. Après, si ça manque de lumière, on peut... Pour moi, moi par exemple, j'ai été dans des hôtels où effectivement il n'y avait qu'une seule pointe de lumière et c'était effectivement la grande baie vitrée, tu vois. Donc moi, ça me gêne pas.

46:57

Si effectivement t'as un gros puits de lumière ici où que les gens peuvent ouvrir le rideau pour pouvoir avoir de la lumière, moi, ça me va, tu vois. Parce qu'en plus, si t'as un gros puits de lumière ici, genre le mec qui ouvre ce rideau, t'as tout le logement qui serait éclairé. Donc ça, ça va. Et du coup, tu aurais positionné le chauffage comment alors? Le chauffage? Oui, le radiateur.

47:27

Mais le radiateur, soit tu le mets genre pas loin de la porte. De toute façon il est censé être pas trop loin de la porte pour couper un peu le froid. Donc ouais, je l'aurais mis à proximité. J'avais une dernière question sur Booking. Souvent j'ai des retours clients qui ne voient pas passer mes messages, les messages de check-in, etc. J'ai remarqué un truc, par exemple quand il demande à s'ajouter entre tel et tel transfoureur. Et puis j'accepte manuellement, et puis c'est là que le message en fait il apparaît. Alors, j'ai pas bien compris ta question. En fait si tu veux, moi je... Normalement, quand je fais sur Base24 la programmation pour envoyer le message, je message je ne sais pas une demi-heure après que la personne est réservée. Pour moi c'est à ce moment là que la personne est censée voir le message et pas quand en fait j'accepte manuellement leur proposition d'horaire d'entrée, leur proposition d'horaire d'arrivée. En fait, quand j'accepte la proposition d'horaire d'arrivée, je vois le message directement se charger dans la discussion.

49:18

Non, je ne pense pas que ça veut dire que c'est à ce moment là que le truc part. C'est juste que ça s'est mis à jour et du coup tu as ouvert la discussion et ça se met, mais je ne pense pas que ça parte à ce moment là. Parce qu'en fait tu peux voir, en fait le test que tu pourrais faire, c'est regarder sur Best24 directement ta message senti. Ah oui, message senti. Et tu vois l'heure à laquelle le message est parti. Et tu vois si… Pour moi, c'est juste une coïncidence. Entre le moment où tu as cliqué pour dire oui, ils peuvent arriver à telle heure et que ça apparaît.

49:58

Mais pour moi, ce n'est pas à ce moment-là que le message est parti. D'accord et le fait par exemple de renvoyer un message de rappel disons aussi de la personne réserve qu'un jour avant et puis genre je renvoie un message de rappel un jour avant, sur Bled 5.4 ça me coûte un peu plus? Non alors tu parles de message comment, de SMS? Du mail, du mail, enfin ce qu'ils reçoivent dans la discussion booking. Non, dans la discussion, si tu as accès à une e-mail, il n'y a pas de surcoût. Le seul surcoût c'est quand c'est un SMS. Et le SMS c'est 10 centimes. Après, si tu vois que les gens te disent qu'ils n'ont pas reçu, le réflexe que tu dois avoir c'est de repartir dans ta boîte corbeille, entre guillemets, voir si le mail est déjà un dans Beds and Cat voir si le mail est parti. Deux, si toi tu l'as reçu en copie dans ta boîte, dans ta boîte mail poubelle, entre guillemets, pour tous les trucs comme ça.

51:02

Et si tu l'as reçu, du moins si c'est parti et que tu l'as reçu, c'est que le client l'a reçu, tu vois. Donc après, le mec, il a peut-être pas regardé. C'est un peu quand c'est spam ou j'en sais rien, tu vois. Là, c'est un autre problème, mais toi déjà si de ton côté c'est parti, tu sais que c'est bon. Après je sais que pour Airbnb, ça peut poser un problème, c'est quand tu n'as pas activé l'adresse email alias, mais ça je vous avais fait, vous avez mis la mise à jour dans le groupe, donc non, avant t'as dû faire ça toi, et là si tu vois que l'email ne part pas parce qu'il reste en pending, c'est que tu n'as pas l'email et là il faut juste que tu actives la fonctionnalité d'un Airbnb, là tu reçois les emails et là tu peux en fait repartir et remployer tes messages automatiques.

51:47

Ok ok. Bah écoute ouais non mais c'était tout et puis bon bah je te suis en courant pour la suite quoi. Bah ça marche sur toi, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche? Yes, merci beaucoup Candy. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup... J'ai une question de Thierry. Hello hello Candy! Yes Thierry, comment vas-tu? Ben ça va, ça va et toi?

52:18

L'homme qui gagne de l'argent malgré lui. Enfin on y est, on y est, on y est à l'étape décisive BES 24. C'est pas facile. Pour ça il y a quelques questions sur les connecter à RMBNB et BetsBank et Booting. Ok. J'aurais besoin de ton aide. Ben vas-y. Alors soit si tu veux tu peux soit partager ton écran ou si tu as une question très précise je t'écoute, y'a pas de soucis. Par contre là moi je t'appelle sur la tablette mais j'ai tout sur mon pc fixe, faut que je me reconnecte de mon pc fixe? si tu veux partager ton écran, je te laisse faire la manif. Ah, tu es là, c'est toi qui es reconnecté là, non? Oui, c'est ça, oui. Ok, ben attends, je te laisse, du coup je coupe ici et je te redonne la main de l'autre côté, ok?

54:02

Ok. Ok, je vais te promouvoir en paneliste, comme ça tu pourras partager ton écran. Il faut juste que tu réactive ton micro et puis c'est bon. Et là tu m'entends? Ouais je t'entends là, c'est bon. Ok. Mon écran tu le vois? tu as un petit logo avec un carré vert ou un carré avec une flèche donc oui, alors tu m'entends? oui je t'entends, alors donc oui, là je suis en français, C'est surtout sur Booking.

55:14

Ok. Vas-y, clique sur Booking directement. Clique sur Booking.com. D'accord. Et là j'ai du mal à connecter justement B24 à Booking. J'ai du mal à prendre le calendrier. Ah, ben en fait, au lieu de, tu vois, ta bille à droite là. Face. Là, au lieu de ta bille à droite là, là aussi, activez, mais pas « one way only ».

55:46

Là, tu dois mettre « enable », activez. Parce que là, en fait, tu as demandé à Booking juste de lui envoyer des infos, ou qu'il t'envoie des infos, mais tu ne communiques pas en double voix. Donc là, tu fais enregistrer. D'accord. Allez, fais en haut la vérifier l'état de la connexion. Descends un peu, descends encore un peu. Descends, non, non, non, descends, voilà, ici là, au milieu. Au milieu, ici. Voilà, ouais. No permission to access hotel. Ok, donc ça veut dire qu'en fait là, il y a une manique que tu n'as pas encore faite. Il faut que tu demandes, il faut que tu ailles sur Booking et que tu mettes la connexion avec le Channel Manager.

56:59

Donc là je suis sur Booking, là. Là j'y suis. Ouais, à droite là. Tout en haut à droite. Ici, on compte. Ouais, et tu as fournisseur de connectivité. ça tu l'as fait ou pas? non justement je cherchais, je n'ai pas trouvé du tout. ok donc là tu dois aller dans tu dois faire Beds24, il y a un truc pour rechercher, tu mets Benz24, tu cliques dessus, tu fais sur connecter, d'accord, sur Allez sur l'Esprit net. Ouais c'est ça ouais.

58:05

Vas-y. Alors. Voilà donc ça en général comme je vous ai dit dans le programme ça prend un petit peu de temps. Bon maintenant c'est quand même plus rapide. Donc revient sur B24. On retourne sur Beds and Cats, essaye de réactualiser la voix, vérifie l'état de la connexion, voir si c'est déjà bon. Ah non pas là, au milieu, vérifie l'état de la connexion. Voilà, donc là maintenant c'est connecté, tu vois.

58:43

Ah non, c'est en pending, tu vois, je n'ai pas encore, c'est pas encore, mais en tout cas, tu vois que c'est vert déjà. Mais là tu vois que c'est écrit pending connection donc faut juste attendre quelques temps et puis tu auras la connexion qui se fera. Mais du coup comment tu as pu avoir les codes là c'est toi qui l'a mis manuellement alors? Oui j'ai mis manuellement. Ah ouais mais non faut que tu enlèves Et là tu fais obtenir à gauche, tu as un petit bouton ID de la chambre, la colonne ID de la chambre, et là tu fais obtenir le code. Et là tu mets les codes à droite pour le prix, donc tu n'en as voir qu'un. Et là tu fais enregistrer. Donc, alors non, attend, c'est que, est-ce que je suis au minimum de l'unité? Ah, c'est au moment où tu as mis dans la room.

60:34

Je ne comprends pas ce que tu fais là. Je ne comprends pas ce que tu fais là. Je m'entends plus, Kandy. Je sais pas si j'écris quoi. Là, t'étais assuré. J'entends plus. Va dans les chambres. Ah, je m'en rends compte, je t'entendais plus. Ouais. Ça bug de mon côté. Attends, je ferme quelques onglets de mon côté. Ouais, attends.

61:45

Ouais. Tu m'entends ou pas? Oui, là c'est bon. Je t'entends. Ok, nickel. Donc, va dans, par exemple, choisis le studio 4. Ok. Et là, prix minimum 40 euros. Ok.

62:16

Et va dans tarif et price, tarif REIT en haut, tout en haut, tarif saisonnier, pour moi c'est REIT mais Non, j'aime pas cette configuration. Re-cliquer dessus. Ça ne se voit pas sur mon onglet? Ouais, ça m'arrange, ouais. S'il te plaît. Ok, ici on est à logement 4, c'est 40 euros. Pour moi c'est bon. Je ne vois pas pourquoi il ne veut pas. Ah, mais non, ça ne veut pas dire, parce que de toute façon, tu peux commencer quand tu veux. Tu peux commencer le 1er décembre et tu as mis jusqu'au 30 décembre 2032.

64:03

Je ne sais pas pourquoi ça ne veut pas. Reviens sur le truc de Booking, la connexion avec Booking. On va voir c'est quoi le bug. Setting. Chair Manager, Booking. Fais check collection status déjà, on va voir si c'est validé là. Non, c'est toujours en pending, c'est pas grave. Fais update à droite, genre push logement 4, genre studio 4, tu updates pour tout le monde, tu fais save, et fais price data pour par exemple studio 4 pacha et ça ouvre bien par le 1er décembre. Ouais non pour moi c'est bon. T'as fermé le 17 décembre c'est normal? C'était une réservation. Attends je vais retourner sur mon calendrier. Je vais faire dans base 24 à gauche calendrier. Ouais.

65:32

Ah ouais, t'as une réservation le 17. On a bien qu'il y a pas vrai là. Bon bah pour moi c'est bon. Par contre t'as plein de doublons, c'est chelou ça. Ici là? Ouais, sous les lignes. Alors attends, laisse-moi juste vérifier un truc de mon côté. C'est comme je te l'ai fait mes paramétrages, le gars a réservé et puis j'étais pris de cour. Sur le bonne blanquette j'ai tout mis noir, annulé. Alors pour bloquer un logement, tu fais comme si tu voulais faire une réservation et ensuite tu fais black, je pense que tu avais déjà vu un peu mais pour moi il faudrait que tu supprimes les lignes, elles ne servent à rien ces lignes, tu peux supprimer toutes les lignes, en fait il ne faut en garder qu'une, les trois lignes qui sont en dessous tu pourras les supprimer, je fais comment pour les supprimer, clique dessus, non pas clique dessus alors non pas là, à gauche à gauche à gauche, complètement à gauche là c'est comme si tu voulais créer une réservation là en fait tu vas sur la ligne elle-même non non, là ouais alors va où il y a le 1 et là tu fais edit non c'est pas ça. Comment on fait ça? Attends, je vais te le dire.

67:30

parce que il faut que je retrouve le truc oh merde Attends. Clique sur le... attend, je vais te montrer ça. Clique dans chambre. Toi genre... Chambre. Non, toi dans description, dans le setting, paramètres, ouais setting. Ouais. soit dans room, pas dans daily prices, non.

68:19

est-ce que c'est pas sur la ligne directement, le déviator? Non, c'est pas ici. Pourquoi tu as trois lignes, toi? Je comprends pas pourquoi tu as trois lignes. Ça vous perturbe. Attends, va sur price, d'où on a settings, on voit en quoi on a la capacité de chacun de tes logements. Dans les logements, tu peux avoir combien de personnes normalement? Va Fais setup. Alors tu en as mon petit 14 mètres, j'en ai mis qu'un, une personne, et les deux autres deux par studio. Je vais vérifier.

70:42

Ça, il ne faut pas faire attention là, parce qu'il y a un truc qui ne va pas pour moi. Ici, c'est Overbooking protection, c'est Room, ce n'est pas Property. là juste en dessous. ok save. bon descend encore. normalement tu ne dois pas avoir des trucs rouges. je ne sais pas pourquoi tu as des trucs rouges là. vas-y remonte un peu. ok. je vais le faire.

71:15

je vais le faire. je vais le faire. je vais le faire. je vais le faire. je vais le faire. je vais le faire. je sais pas pourquoi t'as des trucs rouges là mais... vas-y remonte un peu ah ok ouais je pense que tu les as mis du froid bon ça c'est pas trop grave vas-y reviens sur le calendrier alors je t'avoue c'est pas grave mais c'est juste que c'est pas sexy tu vois laisse-moi voir Bon écoute je réfléchirai, je regarderai, je te dirai c'est quoi la manip mais là je vois pas...

71:58

Mais putain pourquoi t'as autant de lignes frère? Et par contre est-ce que c'est normal sur les autres là, y'a plusieurs noms, des noms différents? Non ça je pense que... C'est dû à ça, la multiplication des lignes? Ah attends, va dans ton… de toute façon, tu peux supprimer les lignes comme ça. Supprime par exemple le nom de Camille, tu vois genre… tu cliques sur Camille là, tu vas tout le temps… ah ton bouton de delete n'est même pas activé. Donc tu dois activer ton bouton delete d'abord. Donc tu fermes la page.

72:53

Et tout en haut à droite, tu dois aller sur ton compte sub-account. Tu te connectes. On va continuer. Et là, tu dois faire manage account pour le master account. Et tu dois autoriser la suppression de réservation. Donc là, allow delete booking, tu mets yes. Tu fais save. Ouais, je pense que c'est ça. Et tu reviens sur ton calendrier. Donc tu reviens sur Betsan 4 de l'autre côté, à gauche.

73:31

En haut. Oh non, tu es déjà connecté sur l'autre onglet. Bon, c'est pas grave. Non, mais sur l'autre onglet là, tu as un autre onglet où tu es déjà connecté, tu reviens sous ton calendrier et là tu supprimes les réservations qui sont en doublons là. Tu supprimes toutes celles qui sont en dessous et là on devrait avoir les lignes qui vont se supprimer. Ouais, tu supprimes, fais yes, get rid of it. Yes, voilà, hop, save. Et tu supprimes toutes les lignes qui sont en grise, tu as une seule ligne, et tu pourras faire pareil. Et là, tu vois, par exemple, pour le logement 4, il faudra que tu supprimes tout mais en fait tu gardes un truc propre, genre visible, tu cliques dessus et comme ça tu le supprimes, tu cliques sur la réservation, tu supprimes en bas, hop, c'est ce qu'il faut vite, et là tu vois j'en n'en a plus que deux, ensuite tu feras pareil pour le reste, mais il faut que tu le fasses, et si tu vois que ça ne part pas, tu vois en haut tu as Wednesday, tu as la date du jour, donc tu sélectionnes, tu cliques sur la date, non à gauche, tu cliques sur la date, et tu prends par exemple le 8 novembre, tu cliques sur le 8 novembre, voilà et puis là tu peux voir tous les trucs qui sont en trop, toutes les lignes qui sont en trop, comme ça tu peux vraiment Ok, je vais faire ça.

75:55

Ouais, moi je vais faire ça. Ouais, ça c'est bon. Mais en tout cas, c'est juste ça qui fait que tu as les lignes en trop là. Donc, ça va quoi. D'accord. Ok, alors, je ne sais pas si tu as d'autres choses à voir avec moi, ou c'est tout pour toi? Bah en fait oui, je t'explique pourquoi j'ai que 3 studios, parce que les 3 autres sont pas prêts. Y'a eu un retard au niveau de l'artisan, à la limite on était obligés de se battre, j'abuse mais de le motiver un peu pour qu'il avance un peu plus vite, et qu'il nous fasse les différents avoirs. C'est un peu compliqué. On n'a pu équiper que 3 studios pour l'instant sur les 6. Les 3 autres on va les lancer pour l'année prochaine. Ça va être pour janvier. Pour la fiscalité de 2023.

77:15

C'est bien mon gars, c'est bien. En tout cas la machine est lancée, c'est ce qu'on voulait donc c'est l'essentiel. Sinon oui j'avais une autre question, si on compte Strap ou sur Booking Page? J'arrivais pas, ça s'affichait pas là sur les différentes réservations. Alors, je crois qu'il y a une confusion avec strep. Strep vous permet de récupérer les fonds que quand le client vous paye en direct avec sa carte bleue. Mais si le client est passé par Booking ou Airbnb, c'est Airbnb qui va vous verser les fonds sur votre compte bancaire. Donc en fait quand tu crées ton compte strep, c'est juste pour pouvoir le connecter à ton site internet pour que les gens qui voudront réserver directement sur ton site internet puissent payer en ligne. Comme toi, quand tu vas sur Amazon, tu paies avec ta carte.

78:13

Là, c'est un peu le même truc. Le mec, il met sa carte et il paye. Et comme ça, toi, tu es payé. Mais là, du coup, comme il n'y a pas d'intermédiaire, c'est Strike qui t'envoie les comptes directement sur ton compte bancaire. D'accord. Déjà j'ai reçu un premier versement sur mon premier client sur mon compte direct. C'est déjà ça? Ok, ça va, c'est bien. Bon, une autre question. J'ai eu aussi des bugs malheureusement sur Avril, sur une petite période d'Avril, c'est un point 30. Airbnb m'avait pas compté femme de ménage. Est-ce que tu l'as mis? Oui, j'avais mis, mais c'était une mauvaise manif. C'est arrivé sur un des studios, un seul studio, les autres s'est bien passé. Donc ils se sont fait plaisir, ils ont réservé pas mal de jours, une semaine quoi.

79:19

Ah ouais, ok ok ok. Bon après c'est les règles du jeu, c'est pas grave, dis-toi que tu les as pour envoyer des clients quoi. C'est un petit échantillon que tu donnes. Et une autre question sur justement encore MB&B par rapport à la com de 15%, je voulais savoir comment on pouvait réduire la com? Ben tu peux pas me blague, après il y a une solution qui serait de passer super haut, tu vois je sais que quand tu es super haut tu paies un peu moins, mais je t'avoue, alors peut être avec 3 logements ce serait peut être encore possible tu vois, mais plus tu vas augmenter le nombre de logements pour moi devenir super haut avec 5 sous logement c'est quasi impossible toi tu vois donc pour moi je dirais non tu vois tu le crois pas mais pour moi je dirais 15% c'est ça reste correct c'est quand même les mecs qui font la pub tu vois ils font la pub ils te mettent une t'as une assurance et tout franchement ça reste vraiment correct quoi.

80:32

Donc moi je veux dire après si tu as des mecs qui viennent souvent chez toi et qui veulent passer en direct tu pourrais leur donner ton site internet mais pour moi c'est pas sur les 15% que tu dois chercher à... Toi il faut que tout le monde mange toi. Donc soit tu remontes ton prix si tu veux que ce soit plus cher. Mais pour moi, il ne faut pas que les 15% de Airbnb te posent problème. Tu imagines, tu vois ton calendrier se remplir, mais c'est les mecs qui font tout le marketing derrière, du coup, genre, il faut imaginer que sans Airbnb, imagine tu mets ton site internet tout seul, tu vois, genre sans Airbnb, mon gars, tu diras que ton calendrier il sera chou blanc, tu vois, si tu fais pas de publicité, tu vois. Donc pour moi, faut pas que ça te perturbe, tu vois. Si tu veux gagner plus, tu augmentes ton prix et puis jusqu'à ce que le marché accepte et puis c'est tout quoi. Mais sinon tu as aussi la solution de venir super haut mais ce qui est beaucoup beaucoup plus difficile quand même à tenir. En tout cas la voir c'est pas compliqué mais si le métenir sur la durée qui sera compliqué quoi.

81:53

Ouais d'accord d'accord on va voir ça. Bon, une vraie question, c'est bon. C'est parfait. Et puis si je peux te donner une petite astuce aussi, normalement on a créé le guide ultime de Beds and Cat sur le centre d'aide. Je ne sais pas si tu t'en es servi pour faire la mécanique. Ah si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, Ouais mais c'est de base XML maintenant, c'est pas la première fois qu'on l'a fait.

82:29

Ouais bah j'étais un peu paniqué par rapport à ça. Ouais j'imagine mieux. Non mais maintenant c'est de base XML, y'a plus de ICALE, donc du coup voilà. Et tu vois c'est ça qui m'a inquiété tout à l'heure parce qu'en fait moi avant j'avais une double connexion, j'avais ICALE et XML, et du coup ça m'a mis t'es les deux lignes moi tu vois. Donc c'est ça qu'au début je me suis dit purée c'est quoi le truc que tu as toi donc je pense que si au moins c'était un doublon ou une gongresmanie que tu as fait tu vois mais normalement tu devrais tout le temps avoir une seule ligne sur ton calendrier quoi. Ouais, ouais, bah je vais faire ça, je vais faire ça tout à l'heure, ça marche. Ok, bon bah je te ferais un relcourant sur les annonces. Bah y'a plus qu'à mon gars, il n'y a plus qu'à.

83:14

C'est bon, on est là. Tu te dis qu'il y a des 8 ans d'inscription sur les différents sites là? Oui. Bien joué. Non c'est bien, c'est bien. Je te dis là, tu es sur la bonne voie. On prendra notre vérité du client, du voyageur là. Alors que ça vient de passer, je n'ai pas eu de nouvelles. Oui, pas de nouvelles, bonnes nouvelles normalement. Je crois que quand on commence à taper, ça ne sera pas bon frère.

83:39

Tu me casses les yeux, je vais te lancer en route là. Ça va le faire, ça va le faire. En tout cas, c'est cool. Si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Je te remercie. Je t'en prie mon gars. All right. Alors, si tu as une question de Demba. Demba, je ne sais pas si tu es toujours là. Oui, allô? Salut Demba, comment tu es? Oui, ça va, merci.

84:30

J'ai eu une soirée à la compter. Dis-moi tout. Bonsoir, on se retrouve à 8h. Tu sais, j'ai eu la banque, pas ma banque, où j'ai mon compte perso, où j'ai mis l'argent de la vente, et j'ai eu une banque, je ne sais pas si tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, tu es là, pas ma banque, où j'ai mon compte perso, où j'ai mon argent de la vente. Donc j'ai été démarché pour un projet IMO. Donc j'ai fait ce qui ne faisait rien, donc je les ai écoutés. Ils m'ont proposé pour l'achat d'un appartement qui renouve, pour faire plusieurs logements, pour faire de la colocation. Je les ai écoutés, j'ai voulu voir leurs propositions et en fonction de là, quand je vais monter mon dossier bancaire, j'irai les voir. Donc j'ai fait vraiment ce qui m'intéressait, donc j'ai perdu quand même mon temps. J'ai vu le conseil et tout ça.

85:22

Et là ce qu'ils me proposent en fait, ils veulent me financer. Si je suis le projet là en fait, dans les 300, presque 350 000 euros, mis à part ça, c'est pas du tout quelque chose que moi je recherche. Et en fin de compte, ils te font acheter un bien qui est de notre très très très cher. Et au final quand tu vas vendre, tu ne pourras même pas récupérer tes fonds. Donc du coup, je me suis servi de ça. Vu qu'ils me finançaient 350 000 euros, du coup j'ai eu la conseillère, je lui ai envoyé un mail, je lui ai dit je souhaiterais être contacté. Du coup, elle m'a recontacté, j'ai dit j'ai vu le projet que vous me présentez par l'intermédiaire de votre filiale, c'est intéressant. Du coup, moi je ne suis pas du tout intéressé, donc je lui ai donné mes arguments. Par contre moi j'ai mon projet perso, pour moins de montant que ce que vous me proposez de me financer, est-ce que pour le même projet avec moins de taux d'endettement, est-ce que vous serez partant? Et tu sais qu'est-ce qu'elle m'a répondu la dame?

86:19

Elle m'a dit ben oui, parce que du coup ben nous on était sûr parce que c'était notre filiale, ça faisait travail aussi notre filiale et tout ça, même à 42% d'endettement, la directrice était ok pour le financement. Je dis, vous savez, ça va être tout simple. Pour l'instant, mon dossier n'est pas encore prêt, je n'ai pas encore tous les dévis. Je vais vous solliciter, vous allez étudier notre dossier et si vous refusez de financer, je sors mes sous chez vous, je ne vois pas l'intérêt de garder mon fonds, vous travaillez avec mes fonds et si j'ai un projet vous ne me suivez pas. Ouais.

86:51

J'ai fait un peu de chantage. Eh, mais dis maintenant je vais vous envoyer un mail, comme ça vous enverrez tout, je vais vous lister les documents qu'il faut et en fonction on va l'étudier, on va voir. Bonne chose. Donc voilà, donc j'attends, elle m'a pas encore envoyé le mail. Et du coup pour le deuxième truc parce que j'ai un lien que j'avais vu et l'agent immobilier vient juste d'avoir les diagnostics là. Et comment j'ai lu les diagnostics? Je n'avais pas cette notion. La maison, elle est quand même plus ou moins ammiontée, elle ammionte un peu partout. Et l'agent, il me force, je dis « moi j'ai un notaire, tout doit passer par l'intermédiaire de mon notaire ». Et là, il m'a mis beaucoup, beaucoup de pression. Il faut que je signe tout de suite je dis ben non je vous ai dit que je vais passer par mon auteur mon auteur va lire si il accepte ok et là même avant que le notaire ne lise comment j'ai eu le dp là j'ai lu le dp il ya plein d'amiante en fait donc l'amiante si j'ai pas à faire des travaux c'est pas méchant mais là je sais pas il ya quand même pas mal de tout l'intérêt à faire et c'est à nianter partout le plafond et tout ça.

88:01

Non, mais c'est pas la fête du Monde, ça, de part. Ça, tu peux dire ça, genre, pour chipoter auprès de la Gémoubilier, tu vois, mais pour nous... Alors, je t'entends plus. Allô? J'ai dit je suis là. J'entends pas ce que tu dis. Ouais, non, je suis là, moi je n'entendais plus. Ouais. Non, je te disais, pour moi, il ne faut pas te prendre la tête sur ça, tu vois, genre, du moins, ce n'est pas grave, genre, si tu veux utiliser cet argument-là pour chipoter un peu, pour baisser le prix, tu peux, mais, genre, il ne faut pas que tu laisses tomber le projet parce qu'il y a un peu trop d'amis entre eux, tu vois.

88:48

D'accord. Parce que là, il y a quand même au niveau de la toiture et tout ça, et si la toiture est à faire, parce que moi, je n'ai pas visité le bien. J'ai juste eu par téléphone, j'ai vu le bien, mais je ne l'ai pas encore visité. Oui, mais après, alors, toi, tu fais des choses à l'envers. Du coup, pour moi, tu ne peux pas en parler de projet si tu n'as pas encore fait de visite, tu vois. Genre moi, je pensais que c'était le bien que tu avais, sous lequel tu étais déjà positionné. Non, non, non, c'est un autre projet en fait, c'est pas le deuxième que j'ai vu là. Non, non, non, c'est pas, c'est le troisième en fait. Ouais, va voir, tu verras ce que ça donne, t'as bien… En tout cas, c'est pas parce qu'il y a… Ah, ça me passe pas.

89:27

Tu m'entends? Ouais, je t'entends, moi. Quand je dis je suis là. Moi je t'entends, tu m'entends ou pas? Non, je t'entends pas du tout. Non, je te disais que c'est un troisième projet. En fait, les autres projets, c'est vu, mais c'est un troisième projet. Ok. Non, mais je te dis, tu peux aller visiter et tu verras bien si tu poursuis ou pas. Mais ce n'est pas parce qu'il y a de la monde. Mais du coup, en fait, la genre ne me laisse plus trop… ça ne passe pas. Ce n'est pas possible, ça.

89:54

Allô? Tu peux parler, moi je t'entends. Non, moi, ça ne passe pas. Ben, attends, je change de connexion. Attends-moi. Je suis là. Allô? Attends, je change de connexion. OK. Hein? Dans l'autre chambre? Un peu.

90:17

Je suis là. Allô? C'est toujours là, Dunbar? Ouais, je suis là, je suis là. J'écoute le patron. Mais il ne faut pas que tu laisses tomber le projet juste parce qu'il y a un peu d'aliente sur le bien. Parce que le problème c'est que l'agent il ne veut même plus me laisser le temps, il m'a dit il faut absolument signer le compromis avant le 29. J'ai dit ben attendez, je ne vais pas me précipiter. Tu ne peux pas signer un compromis si tu n'as pas visité un bien.

91:04

Voilà, c'est ce que je lui ai dit. Il m'a dit ben non il y a plein d'agents. Non, si le mec te met la pression tu laisses tomber. Genre tu n'as pas signé un truc que tu n'as même pas visité. Voilà. Ça n'a aucun sens. Voilà. Ça n'a aucun sens. Voilà. Donc euh… Voilà, donc du coup on a voulu faire la visio plusieurs fois, on a pas réussi à faire de visio.

91:48

Non, mais fais pas de visio Odemba. Tu peux pas acheter un bien sur une visio. Il faut que tu ailles sur place, que tu vois l'environnement du bien, que tu fasses les choses correctement, tu vois. Genre euh… là on est quand même sur un projet à plusieurs milliers d'euros, centaines de milliers d'euros peut-être même, donc tu ne peux pas te permettre de juste voir un truc en vision vite fait et te dire oui c'est bon je vais. Oui, donc là c'est surtout la genre de demain moi je vais voir avec lui, s'il met toujours la pression comme ça, s'il ne veut pas attendre, je lui ai dit si vous ne voulez pas attendre que je vienne visiter et faire les choses comme il faut, que ça passe par le notaire, ben allez-y.

92:28

Ben moi je... Mais on n'est même pas au stade du notaire là, Demba, ça ne vous rend pas pas le notaire là. Non, je t'ai dit, je t'ai dit, je t'ai dit, Kendi, c'est l'agent qui me met là, j'essaie de retour pédaler, j'essaie de le faire comprendre et en fait il m'a appelé vendredi, lundi, il m'a mis la pression, je lui ai dit non, que ça ne se passait pas comme ça et que ben moi j'avais mon notaire et qu'il fallait que je vienne visiter le bien. Si l'offre a été acceptée, ok, il fallait que je vienne visiter le bien. Et que si on va passer même à l'étape du compromis, il faut que mon auteur soit disponible, il faut qu'il lise le compromis, puisque dans l'agence, ils rédigent.

93:01

Et il m'a dit, mais non, il n'y a pas besoin, vous pouvez signer. J'ai dit non, je n'ai signé rien du tout. Et là, j'ai vu que ce soir, il a quand même rédigé le compromis. Moi, j'ai essayé de l'avoir, j'ai essayé de le contacter pour lui redire la même chose. Je ne l'ai pas eu. Je vois. Après, de toute façon, pour moi, avant de valider toute signature, tu dois aller sur place. Quoi qu'il arrive, même si vous devez signer le compromis, je ne sais pas, dans une semaine ou dans deux semaines, tu t'arranges comme tu veux, mais il faut que tu aies été sur place pour voir le bien et il faudra que tu aies envoyé tes informations à ton notaire pour qu'il puisse contrôler tout ça quoi.

93:42

Oui ok. De toute façon demain je sens que, non parce que je ne sais pas pourquoi il est pressé comme ça, donc du coup je ne sais pas, donc il est trop, c'est trop pressé, c'est trop de forcing et moi je ne veux pas travailler avec un coup de forcing comme ça. Après tu ne sais pas où je vais te braquer non plus tu vois, mais il faut juste que toi tu fasses les choses avec ton tempo, c'est toi qui met l'orgue de la musique. Donc du coup tu fais ce que tu as fait. Non parce que j'ai l'impression là, il me laisse pas en fait, là en fait c'est lui qui a pris le devant en fait. Moi il m'oblige à faire les choses, il a envoyé, il m'a dit il faut signer avant le 3, j'ai dit ben non je ne signerai avant le 3 si t'as visité avant. Si tu sais que tu peux pas visiter avant le 3... J'ai pas visité. C'est ça, donc tu essaies de voir pour visiter avant.

94:35

Et si tu peux pas visiter avant le 3, c'est tout, la signature sera décalée. Voilà. Demain j'essaie de ne pas me braquer avec lui, donc du coup il met trop de pression. C'est pas bon parce que moi j'ai ma passion. Non mais de toute façon, lui le mec c'est un intermédiaire, tu vois, tu vas pas cracher sur le bien parce qu'il y a un intermédiaire avec qui tu aimes pas travailler et tout, donc simplement te dire ok lui il est un peu casse-pieds et j'essaie de le gérer comme je peux pour qu'il me fasse pas faire ce que je suis pas censé faire. Donc toi tu t'organises pour aller visiter le bien, peut-être sur le week-end ou la semaine prochaine. Et une fois que tu auras visité le bien, tu auras été avec un artisan, tu auras fait des éléments.

95:22

Oui, tu peux aller signer un compromis, mais là, genre un truc que tu n'as même pas vu, et tout. Tu vois, genre ça, tu te dis « oh, c'est chaud ça, toi ». — Ouais. Et du coup, du coup, du coup, du coup, d'accord, d'accord, d'accord. Ben, je vais voir demain comment ça va se passer. Je vais voir demain comment ça va se passer parce que... Je vais voir demain comment ça va se passer parce que... Parce que là, s'il ne veut rien entendre, s'il ne veut pas attendre que je vienne visiter, je pense que je lui dirai... Je ne vais pas lui dire... Je n'ai pas envie de lui dire non, mais ce qui m'embête, c'est que quand j'ai vu le diagnostic, j'ai déjà dit dans le programme, le bien peut être amélioré si de toute façon...

96:07

J'ai perdu la connexion. Tu m'entends là ou pas? J'ai perdu la connexion. C'est bizarre parce que moi je t'entends. Oh, c'est pas vrai. Je suis là, Candy. Mais moi je t'entends. Ouais. Non, tu me disais, faut pas trop m'en faire par rapport à l'amiante. Oui, c'est ça.

96:31

Parce que du coup, quand il y a l'amiante comme ça, il faut quand même une entreprise des amiantes. Ça, je vais faire les travaux, ce n'est pas d'actualité. Si tu as besoin de rénover cette partie-là, toi, mais si tu n'as pas de… cette partie-là n'est pas rénovée. C'est pénible ce soir. Je n'ai pas vraiment la connexion. Je n'ai vraiment pas la connexion. C'est bizarre parce que moi j'ai une bonne connexion quand même. Je pense que c'est chez moi que ça doit se passer comme ça.

96:55

Parce que là ça coupe. Donc je te disais en fait, c'était par rapport à quand j'ai vu le diagnostic là, tu me disais de ne pas trop m'en faire. Donc du coup, si c'est si tu as des travaux que c'est problématique, et c'est pas problématique, ce sera peut-être un peu plus chiant en termes de paperasse, mais si t'as pas de travaux à faire sur cette partie, t'as pas à te prendre la tête pour la miente. Ok, je vais voir demain. Mais avant toute chose, va en visite, n'hésite pas de sauter les étapes, tu vas te cramer. Donc va en visite, va voir le bien et va avec éventuellement essayer de prendre des rendez-vous avec un artisan pour aller sur place, mais tu ne peux pas genre avancer comme ça tête baissée en voulant sauter les étapes.

97:53

Non, non, non, non, c'est pas du tout, c'est pas, non, moi je ne vais pas du tout sauter les étapes à procéder. La visite est passée par le notaire et il n'est pas sûr puisqu'il veut contrôler, en fait il envoie. Et il me dit, il y a d'autres investisseurs derrière. Je pensais qu'une proposition acceptée, ça reste une proposition acceptée, c'est pas une proposition acceptée et il y a des acheteurs derrière. Donc pourquoi vous avez fait avec moi s'il y a d'autres personnes derrière pourquoi vous avez fait ma proposition dans ce cas pour pas prendre ma proposition. Donc je vais voir demain, je vais essayer de programmer la visite le 3, je vais aller le 3 pour visiter le bien et je vais voir, je vais visiter le 3 le bien. Bon ben ça marche, on fait ça. Ok, ok ça marche. Et je vais voir, je vais voir et la petite dame aussi, elle devait me rappeler pour me faire part de ses demandes et tout ça. Et là elle m'a pas, depuis vendredi dernier, elle m'a pas rappelé. Moi, je l'ai laissé, j'ai dit je la laisse à côté, je continue, pas faire démarcher ce que je peux démarcher. Et là, elle m'a envoyé un message comme quoi, je vous ai pas oublié, demain, sans faute, je vous appelle. Donc voilà, donc à voir.

99:04

Bon, c'est parfait. Voilà, voilà. Bon, ça marche. Tu m'as cité d'autres questions, c'était bon pour toi, tu vois? Non, non, c'est bon, c'est bon pour moi. Bon, ben, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres points à voir, tu me fais savoir. Ok ça marche. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je te fais lever la main. J'ai une question de Elina. Bonsoir Kendi. Salut Elina, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel.

99:31

Bonsoir tout le monde. Alors moi j'ai quelques questions un peu précises disons. On verra si tu as la réponse. Alors depuis aujourd'hui je fais traiter la charpente de ma maison par rapport aux vrillettes, capricornes, tout ça. Ce matin j'avais rendez-vous avec le mec pour que, enfin voilà quoi, il fasse ses affaires. Quand il est arrivé il regarde un peu tous les trucs et tout, parce que c'est pas le même gars que celui qui veut nous faire le doji. Et il me dit oui, mais est-ce qu'en fait, du coup, ils avaient aussi contrôlé et prévu de traiter les planchers? Parce qu'en fait, dans la maison, ils avaient repéré des traces de cambriolettes dans les poutres de la charpente, quoi. Enfin, t'as compris, les poutres. Mais il y a aussi des planchers en bois. Je lui dis bah non, je crois pas, c'est pas prévu. Il me dit ah mais ils auraient dû faire ça, sinon c'est possible qu'il y ait des insectes etc. Là je vois rien, mais bon en gros ils auraient dû prévoir ça quoi. Et ça genre ok, en gros le gars me dit ça, qu'est-ce que je te dis, c'est ton entreprise qui a fait la devise hein, donc voilà. Et je sais pas si en gros il essaie juste de gratter un peu, voir comment est-ce que moi je vais essayer de les faire revenir pour le plancher ou est-ce qu'il y a un vrai risque et selon toi je pense que ça aurait dû être chiffré aussi quoi.

100:55

Donc c'est un peu technique ma question. Ouais je vois. Mais alors déjà pour voir si t'as genre des endroits dans le plancher où t'as vraiment des trous et tout où tu vois que c'est un peu touchy, ça c'est la première chose que je te dirais. Deuxième chose que je dirais, c'est ok mais est-ce que vraiment si genre le plancher était abîmé, est-ce que ça vaudrait le coup qu'on se casse la tête à le traiter et tout? Parce que de toute façon si tu te dis que tu dois changer par exemple le tu l'enlèves, tu mets de l'OSB et puis c'est réglé quoi tu vois. Donc en fait les poutres comme c'est plus gros et c'est plus genre c'est plus difficile à manipuler et tout tu vois donc là tu vois genre pour moi ça a un gros intérêt tu vois mais des petites planchettes qui seraient abîmés, bon ben si elles sont infectées, c'est tout, on enlève et puis on met autre chose. Mais pour moi, le solde d'être vitrifié et tout, genre, moi j'y crois moyen.

102:14

En fait, justement, enfin, je sais pas exactement ce qu'on avait fait. Selon moi, avec l'artisan, ce qu'on avait prévu c'est de mettre, enfin comment dire, de mettre le... Oh je sais pas le terme... Tu sais le PVC par dessus, le faux plancher là, les lames... Tu vois, pour moi on avait pas prévu de le déposer, on avait prévu... Voilà, le stratifié, merci si vous m'avez voulu chercher. On avait prévu de le mettre par dessus. Et en plus, ce que je trouve aussi un peu étrange, c'est que de base, un peu par hasard, j'avais appelé plein d'entreprises pour voir si... essayer d'en faire passer au moins deux.

102:51

Finalement, il y en a plusieurs qui ont mordu et qui étaient dispo un peu sur les... bref, les mêmes créneaux où j'étais sur place. Donc, j'ai pu voir quatre entreprises. Il n'y en a aucun qui a tiqué sur le sol, quoi. Et là, c'est le mec de l'entreprise que j'ai choisi qui me dit « Ouais, mais le sol, gna gna gna », et l'argument qu'il m'a sorti... Là, je me suis dit « Frère, tu viens un peu de tuer ton argumentaire. » C'est qu'il me dit « Voilà, c'est comme quand on vous vend des chaussures neuves, bah c'est toujours mieux de vous proposer aussi la bombe qui va protéger la chaussure, quoi. Du coup, j'ai dit ouais, c'est un peu le truc de commerçant à la con pour gratter encore 5 euros, quoi.

103:28

Ouais, mais pour moi, je pense que, pour moi, de toute façon, il aurait fallu voir que le... tu vois genre si tu regardes ton plancher, tu vois si il est attaqué ou pas toi genre si le truc n'est pas attaqué on voit pas comment c'est allé le gratter pour mettre du produit tu vois ça c'est strictement rien donc ça je te dis, si t'as qu'à regarder ton plancher si de toute façon le mec il a regardé avec toi il a pas vu que c'était le plancher qui était attaqué bon bah c'est tout, y'a pas de... on va pas s'embêter là.

104:03

Il n'a rien vu de particulier. Il m'a dit que c'était mieux de pulvériser. Je vais lui reposer la question demain pour voir s'il essaie juste de faire son commercial là. Parce que voilà, il a toute la charpente en tracto. Ça dépend de ce qu'il prévoit. Si c'est juste un truc, un spray, un peu comme du bégon et tout, tu vois, j'en avais tchété, puis c'est bon. Bon, je te dirais, ouais, pourquoi pas, limite toi-même tu peux l'acheter, tu peux le faire, toi. Si c'est ça, ok. Mais si c'est genre, on va raboter tout le plancher pour mettre du produit, mon gars qui rentre chez lui, quoi, tu vois, ça sert à strictement à rien. Non, il avait plutôt prévu de faire de la pulvérisation, parce qu'en fait là, c'est ce qu'il m'expliquait, qu'il va percer les gros bois et mettre des trucs directement à l'intérieur des injections, quoi. Alors que sur les plus petits bois, ils peuvent pas faire ça, sinon ça va fragiliser la charpente et pulvérise, quoi.

105:02

Vous avez vu ça ce matin? Ouais, dans ce sens-là, pour moi, c'est pas complètement con. Je comprends ce qu'il veut dire. C'est un peu... Tu vois, l'exemple qu'il a donné, c'est ça. bon ben t'achètes une paire de chaussures, on te met du limpermer bling en dessus, comme ça c'est évident de trouver la salle. Bon, oui tu vois, si tu veux la prendre, tu prends, c'est un petit plus, mais c'est pas indispensable. Après je te dirais si je te dis ouais ça va coûter 30 ou 50 euros ou 100 euros de plus, je te dirais bon ben tant qu'à faire pourquoi pas tu vois. Ah je pense pas.

105:35

Bon ben, après tu peux toujours demander le prix, tu vois, tu te dis, alors ça coûterait combien de faire ce truc-là? Et si comme ça, tu te dis, ouais, ce serait genre 5 000, 2 000 euros, tu te dis, ben laisse tomber frère, on va partir, on va partir comme on dit là, et quand il y aura un vrai problème, tu t'appellerais, tu vois, je vais pas faire ça toi. Mais pour moi, de toute façon, dans tous les cas, si t'avais un problème de virillette, même sur ton plancher, un, tu le virerais, et deux, ce serait plus judicieux de l'enlever et de mettre de l'USB genre on partirait sur une sorte de grande planche pour refaire le plancher complètement on va pas s'amuser à aller traiter des petites planchettes de 3-4 cm d'épaisseur Là où ça me stresse aussi, c'est que je me dis, mais dans ce cas-là, tout ce qui est en bois dans la maison, il faut le brûler, en fait, parce qu'il y a aussi un escalier en bois.

106:34

C'est que je me suis dit... C'est vrai que j'arrive à pas faire de trucs de cette manière. Tu vois, genre, tu vois quand le truc il est abîmé, tu vois, genre, quand tu as un truc, tu vois qu'il y a des trous dedans. Et déjà, les bois, tu vois, genre, le bois qu'on utilise, par exemple, pour faire l'escalier et tout, c'est que ça va être un bois de meilleure qualité et le truc va être traité et tout, tu vois genre tu vas pas avoir de la vriède, faudrait vraiment que la maison soit infestée de ouf, de furieux pour que tu puisses avoir ce truc là tu vois. Là en fait les poutres en question c'est parce qu'en général c'est des grosses poutres, elles sont pas traitées aussi de manière aussi poussée que genre le plancher ou que les trucs en bois que tu utilises de manière quotidienne, donc c'est pour ça tu vois. Mais si je te prends un exemple, je vais essayer de chercher une photo d'un truc, tu vois, attends que je te partage. Tu vois genre par exemple ça là, attends si je prends ça, tu vois déjà, tu vois, voilà, là par exemple on a un truc d'insecticide, tu vas jamais voir une, la poutre par exemple, la main courante de ton escalier, qui sera comme ça, tu vois.

107:42

Genre, j'aurais jamais vu ça, tu vois. Par contre, une grosse poutre qui est cachée dans le plafond, dans le truc, oui, elle peut être dans cet état-là, tu vois. Parce qu'elle est cachée quelque part et tout, il n'y a pas de… genre, on ne nettoie pas, tu vois. En plus, toi, quand le sol, la dame, elle vient, elle nettoie tout, elle va passer du produit pour nettoyer le sol, il y aura de l'eau de javet, il y aura des trucs, tu vois genre, pour moi, soit je te dis ça n'a aucun sens de... genre on peut pas traiter en tout cas, comme j'imaginais qu'ils voulaient faire là avec des trucs de perçage et tout, donc premièrement ça c'est pas possible, mais si vraiment c'est juste un truc de spray, je te dis y'a la régal, si vraiment tu veux faire ça, soit tu regardes le spray Jean-Gé, le Romerlin, tu mets ton spray toi-même, ou tu lui demandes comment ça a coûté.

108:33

Et il va te dire que ça a coûté 30, 40, 50 euros, ou peut-être une centaine d'euros, mais pas beaucoup plus. Et si vraiment ça devait être plus, tu nextes. Parce que de toute façon, tu n'auras jamais ça sur ton plancher. Déjà la bête va commencer à percer, elle aura fait un trou. Parce que la planche elle fait quoi? Même pas 3 cm d'épaisseur. C'est vrai que je vais le re-challenge un peu demain, parce qu'il est encore demain. J'avais prévu d'y aller demain matin juste pour voir si tout va bien. Donc je vais un peu lui reposer cette question-là de combien ça coûterait, est-ce qu'il a re-regardé les planchers, il pense que c'est nécessaire, enfin voilà, lui reposer la question et voir.

109:20

Mais je voulais ton avis là-dessus, donc du coup merci. J'avais d'autres questions encore un peu, comment dire, un peu techniques. Du coup, comme là je dois être dans ma ville pendant deux jours, parce que j'ai aussi d'autres rendez-vous demain, tout ça, ben j'en profite pour être dans un Airbnb. Moi je trouve ça intéressant d'aller dans des Airbnbs parce que ça me permet de voir tous les trucs qu'il faut que j'essaie de faire ou pas faire. Et là pour le coup, je suis dans un truc où je trouve que le WC, il est un peu trop proche du mur d'en face. Il n'y a pas la place quoi.

109:56

Quand il y a Aspice dessus, c'est pas bien posé. Et donc du coup j'ai essayé de mesurer parce que chaque fois que je viens j'ai toujours mon maître laser avec moi pour me dire bon ok quel est l'espace qu'il faudrait avoir. Je sais pas si toi c'est un exercice que tu as déjà fait, selon toi quelle distance il faut cueillir entre le mur et le mur d'en face, le mur ou n'importe quel obstacle qu'il pourrait y avoir en face pour que ça soit confortable pour les gens quand ils sont posés tranquilles, même les gens qui ont des grandes jambes. Ouais, j'imagine. Mais ça, c'est une question que je me suis posée même très jeune, parce que quand j'étais étudiant, j'avais un logement où les toilettes étaient positionnées d'une manière où effectivement t'avais pas de place à se faire, mais c'est juste une question de bon sens.

110:44

Si tu mets ta salle de bain comme ça, on va dire que là t'as la porte, tu vois. Si tu mets ton toilette, on va dire comme ça, tu vois là ça pose problème, genre, ça c'est la, on est en vue dessus, ça c'est la chasse d'eau, tu vois, et là c'est dans le fond. Comme ça, effectivement ça pose problème, tu vois. Ça tu peux, même si tu as un mètre de large, ça poserait quand même problème. Alors que la solution simple ici, ce qu'il faut faire, c'est juste dire que bon ben du coup je vais mettre le toilette comme ça et dans la longueur. De toute façon c'est ce qu'il faudrait essayer de faire. Dans tous les cas, toujours essayez de mettre ton toilette dans le sens de la longueur. Si tu mets ton toilette comme ça, même si tu as un mètre ici, ce sera juste toi. Ah bah moi justement, quand j'ai fait mes petites mesures, là, je me disais j'ai l'impression qu'il faudrait que ce soit minimum la largeur que tu viens de montrer, il faut que ce soit 1m10.

111:49

Minimum. Avec mes jambes du coup. Ouais, non mais toi, je dis, même si t'as... Parce qu'en fait, en général, quand t'es comme ça, tu vas avoir la cabine de douche qui sera ici, et on va être à 90 par 90, et éventuellement avec un petit bord. Donc en gros, le minimum syndical que tu dois avoir ici, ce sera 1 mètre. Et avec 1 mètre, tu vois, c'est juste. Et du coup, pour que les gens soient à l'aise, il faudrait limite 1,20 mètre, 1m30 ici juste pour le toilette, mais il suffit de le tourner et puis le problème il est réglé quoi, tu vois. Mais ce que je me dis c'est que tu vois, si jamais tu mets une salle de bain en miroir en dessous là, tu vois, il faut que les WC soient dos à dos là, non? C'est pour mutualiser le truc.

112:45

Si là, voilà, là où c'est. Ouais, si tu mets gain. Mais non, tu peux mettre ton toilette ici, hop, et après la mutualisation elle se fait genre, de toute façon si ça rentre ici, après les tuyaux ils arrivent là et ils se mutualisent là, quoi, tu vois. Ça c'est pas un problème. Ok, y'a pas besoin qu'il soit dos à dos. Ah non, en fait il faut juste que ce soit, il faut que ce soit proche pour que la gaine technique, pour que ça puisse rejoindre la gaine technique. Mais t'es pas obligé de les mettre dos à dos, parce que de toute façon, même si tu les mets dos à dos, genre je veux dire le tuyau, il y a personne qui va les raccorder, genre si t'en mettais un là, comme ça, il y a personne qui va raccorder les deux toilettes comme ça en direct, les toilettes qui vont toujours partir dans la gaine ici et ensuite on fera le raccordement dans la gaine technique.

113:45

En fait ici, cette paroi là par exemple, si tu mets les trucs en miroir, ça va faire grand maximum, si tu mets les deux trucs, ça fait 8 cm. Allez on va dire 10 cm de large. C'est à peine l'épaisseur du tuyau ici. Ok, moi j'étais persuadée qu'il fallait qu'il soit vraiment collé quoi. Mais en fait il faut juste qu'il soit du même côté de la salle de bain quoi. C'est ça. Si tu mets par exemple ton toilette ici, genre si tu mets ton toilette ici, hop, et ta gaine, du moins ton évacuation est par là, ben tu vas avoir un sorte de gros tuyau de diamètre, qui va se balader ici, soit au sol, soit dans le plancher, ou alors soit dans le mur, et du coup tu seras obligé de mettre un écart encore plus important ici, et du coup tu perds de la place pour rien. Donc alors que si ils sont tous les deux au même endroit, là en fait t'as juste à sortir dans le placo, et boum, tu les raccordes ici directement à ce gros tuyau qui descend au tout à l'écout.

114:50

Ben écoute, je m'en vais, parce que pendant que je te parle, j'ai mon homme bâmi sous les yeux, je vais tourner tous mes dessins du coup. Non mais ouais, en fait, il faut juste tourner ton toilette pour qu'il soit dans le bon sens, toi. Parce que ça, effectivement, moi je te dis, quand même, il y a aussi un autre truc, des fois que je vois des splinter fans, il y en a qui mettent les portes ici, genre sur le flanc.

115:14

Quand tu mets une porte sur le flanc comme ça, ben là tu perds énormément de place, puisque en fait, t'es obligé de laisser de la place pour que la personne puisse passer, tu vois. Alors quand tu t'assoies, bon ça va, tu vois, genre tu peux passer une jambe et puis genre tu peux t'organiser, mais quand tu dois passer, c'est pas possible, tu vois. Un mètre c'est mort, t'es obligé d'avoir un mètre cinquante, un mètre soixante, et tout ça juste pour un toilette que t'as mal positionné, c'est du gaspillage quoi. Oui, oui, non mais je... ok donc ça, tu vois, je pensais que c'était une question un peu à la con mais je viens d'avoir une révélation donc tout va bien. Qu'est-ce que j'avais d'autres comme questions? Donc j'avais le truc pour les toilettes. Donc la douche, du coup c'est plutôt... ce qui me semblait que sur le devis que j'avais, enfin le devis estimatif, l'artisan m'avait mis les douches 70 x 70, mais c'est trop petit ça, là j'ai mesuré la douche dans la... du Airbnb dans lequel je suis là, ils ont mis une cabine de douche aussi, si j'avais bien reçu c'était plutôt 80 x 80, mais tout à l'heure j'ai entendu dire 90 x 90, sinon tu pars sur un 80, ça t'échoue largement.

116:32

C'est vrai que 70, alors moi je pourrais mettre un 70, que si vraiment je suis dans un truc friqui qui, vraiment où il n'y a vraiment pas de place, mais 70 pour moi c'est vrai que ça fait un peu, ça fait peut-être un peu plus petit. Ça peut être petit, ouais. En tout cas il me semblait que c'est ce que tu m'avais dit quand je te l'avais montré le devis, je te l'avais remontré ou je sais plus.

116:51

Ok, une autre question que je me posais, c'est, en dédiaque, est-ce que ça existe des VMC qui sont vraiment silencieuses, sans coûter très très cher? Parce que je réfléchissais à ça, là, tu vois si ma VMC je la mets dans les combles, mais moi je vais aménager les combles, ben en fait l'appartement qui sera sous la VMC, ils vont entendre vos ordonnements? Franchement, il ne faut pas que ça passe. Je te dis, moi j'ai fait plusieurs reprises et ça va. Surtout si tu mets la VMC, la VMC en général, elle n'est pas posée sur le plancher, du moins du grogner. Donc du coup, un, elle est en hauteur, deux, les moteurs sont plus ou moins silencieux, tu vois. Donc on peut éventuellement trouver un petit truc, mais j'en sais pas. Faut vraiment mettre l'oreille pour entendre que ça tire, genre, c'est pas comme un aspirateur, genre, quand tu fais ton pilule, je crois que c'est beaucoup plus silencieux que ça. Et puis en plus de ça, par dessus, on va mettre normalement au-dessus du plafond du dernier étage, on va mettre de la laine de roche pour isoler, et ça, ça va permettre d'isoler du bruit et du froid.

118:21

Donc du coup, pour moi, t'auras pas de problème par rapport au bruit, à moins que ce soit collé au... à un truc... de toute façon ça peut pas être le cas. Vous avez dit au moins que ce soit collé au placo ou tout, mais normalement si c'est bien posé, le truc il est suspendu, il y a en plus de la laine de roche en dessous, y'a pas de raison que le mec il entende ça. Ok. Alors attends, je regarde si j'avais d'autres questions mais du coup non, dc, douche, vmc... ah oui, une question un peu bête, c'est à dire comment... enfin tu vas me dire c'est une question de ménage mais est-ce qu'il y a un peu des techniques pour que ça sente un peu bon dans le logement? Est-ce que ça sent bon dans ton logement? Non, oui, enfin dans les hôtels, ils ont un peu des techniques, je trouve, pour que ça sente super bon dans les couloirs, les chambres d'hôtel, tout ça.

119:19

J'ai l'impression qu'ils diffusent un truc et tout. Je sais qu'on n'est pas là pour faire un truc 5 étoiles, mais est-ce qu'il y a un moyen de faire en sorte que... Enfin, je sais pas, s'il y a quelqu'un qui vient, tu fais le ménage vite fait, t'es pas non plus là pour écurer du sol au plafond. Et ça peut, enfin, il peut peut-être avoir des odeurs, des trucs comme ça, ou si l'appartement reste enfermé, enfin, fermé quelque chose, enfin, pour que ça se rentre enfermé, il faut quand même que ça reste fermé longtemps, ce qui n'est pas le but, mais je ne sais pas s'il y a déjà quelqu'un dans le programme qui réfléchit à comment, ce qu'on peut faire pour que ça soit bien pour les autres candidats.

119:50

Non, mais je ne pense pas que ce soit nécessaire, parce qu'une fois que tu as fini tes travaux, tu vois, genre, tu as une hauteur de, je dirais, de neuf, de propre, tu vois, déjà. Quand tu as fini tes travaux, tu as déjà ce truc, à moins que tu peux avoir des problèmes, que ça pue, mais là c'est parce qu'il y a un problème d'égout, tu vois, là c'est un problème. Mais si de base même, je te dirais, tu verras, ça va sentir le neuf. C'est comme quand tu rentres dans une voiture neuve, genre t'as pas besoin de petits sapins, tu vois, genre tu sais que tu es dans une voiture neuve. Par contre, oui, tu rentres dans une voiture qui a 20 ans, tu sens que tu montes dans la voiture de ton grand-père. Là c'est un peu le même délire.

120:27

Donc, perso, je pense pas que ce soit nécessaire. Éventuellement, tu pourrais, si tu veux faire un truc, genre mettre une signature olfactive dans ton immeuble et tout, tu pourrais mettre un truc genre, une sorte de filibreuse, mais dans le couloir, genre qui met dans le couloir, mais d'autres ça va le gêner. Ah oui c'est vrai, c'est vrai ça. Ça peut être subjectif en effet. Donc je te dirais vraiment laisser, vraiment si tu fais ça, et encore, c'est vraiment dans le hall, et dans le logement si c'est bien nettoyé, je te dis sincèrement, t'auras pas à mettre du moins de trucs pour sentir bon et tout. Parce que ce qui est compliqué avec ces trucs là, c'est qu'il faut trouver le juste milieu pour que ça sente pas trop fort, sinon ça peut vite faire un truc un peu artificiel, un peu chimique, tu vois.

121:28

Donc moi je pense pas que tu en auras besoin. Parce que quand le logement est neuf, c'est propre, ouais ça sent propre quoi, tu vois. Alors, à part si le mec a fumé, bon ben là ça sent la cigarette. Mais euh... Ouais, je pense pas que t'en aies besoin. Ok. Bon ben du coup, c'est tout pour moi, normalement, pour ce soir. Donc, d'autres questions, tu veux que je te laisses avoir là, ça marche? Oui, merci. Je t'ai rempli.

121:58

Alright, alors j'ai une question de Anaïs. Bonsoir Candy. Salut Annalise, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tous. Alors du coup moi j'avais deux questions. je me suis rentré au contact avec un courtier qui me demande pour constituer le dossier une attestation de dommages ouvrages, enfin il me demande l'attestation de dommages ouvrages de l'entreprise qui va faire les travaux et en fait quand j'ai demandé ça à l'entrepreneur il m'a dit mais non en fait l'assurance dommages ouvrages c'est à votre chart. C'est toi qui l'a dit à France. Ah ouais? Ça n'a aucun sens ce que tu dis de moi.

122:53

Ouais, donc... Je pense que tu t'es trompé. Je me dis bien que... Parce que l'assurance d'hommage ouvrage, enfin l'entrepreneur me dit mais c'est un truc qu'on prend avant de commencer le chantier, mais vous allez pas prendre ça alors que vous savez même pas si vous allez avoir le prêt, donc... Bah ouais, bah ouais. Ça a pas trop de sens. Et du coup, donc c'est ce que... Donc je lui ai dit au quartier que voilà, c'est ce que l'entrepreneur m'a dit, qu'il a pas d'attestation d'assurance et que moi-même j'en ai pas puisque je ne sais même pas encore si j'en ai le prêt.

123:18

Et du coup il m'a dit oui, je vous invite à faire une simulation de vie d'assurance d'hommage ouvrage. Et il m'a envoyé un lien, je ne sais pas quoi. Mais c'est comme si tu allais acheter une voiture et tu disais au mec qui te vend la voiture de te donner l'assurance. Mais frère c'est toi qui achètes la voiture, c'est toi qui vend une assurance, c'est pas le vendeur qui doit te donner ton assurance. Ça n'a aucun sens. Ben ouais c'est bizarre, du coup je lui ai demandé mais est-ce que c'est vraiment nécessaire pour le dossier bancaire, on peut pas faire un son, je comprends pas. Du coup, ouais, je...

124:06

Non mais moi je... Alors tu peux lui donner, du moins si il te demande quelques documents, tu lui donnes ce qu'il veut, et si du moins, voilà, il veut insister sur ce truc-là, tu dis « mais frère, laisse tomber, et puis va voir quelqu'un d'autre ». Genre là, c'est, le mec vraiment, tu vois que c'est un brancassé, tu vois. Déjà, ça c'est une question de bleu. Tu peux pas me poser une question de bleu. Pour moi, on peut même pas te poser cette question. Ce qui est drôle d'avoir la décennale du mec. Mais ça encore ça a un sens. Mais quand on te demande une assurance du masque d'ouvrage alors que tu n'as pas encore choisi ton artisan, t'as même pas encore ton financement ou quoi que ce soit, je vais te dire, mais frère, qu'est-ce que tu racontes, quoi, tu vois? Genre… Ouais, mais franchement, on dit pas… En plus, le billet qui ne t'appartient même pas. Genre, tu ne vas pas prendre une assurance pour un billet qui ne t'appartient même pas. Genre, c'est comme si on te disait, ouais, va acheter… Tu es en train de visiter des biens, tu as une voiture que tu veux acheter, on te dit ok, demande au vendeur de te donner l'assurance pour venir chercher le financement.

125:19

Mais frère, quand tu chantes, c'est comme j'achète le billet, je mets l'assurance, mais quand j'achète la voiture, je prends une assurance ou alors au moment où je signe, ok, je vais chercher l'assurance, mais je passe sur une voiture que je n'ai même pas encore achetée et que je ne sais même pas si je vais lui redire ça et puis, quitte à ce qu'il constitue le dossier 100, et ben voilà. Je pense que ça date au nouveau, ça date de mec qui vient de commencer, il s'était même pas rendu compte de sa pandémie. Et même, c'est dommage pour toi, là t'as répondu à ton truc, mais normalement sur le champ, tu dois lui dire mais je comprends pas votre truc, mais maintenant tu sais, faut que ça dure un peu. Oui, mais du coup, ouais c'est ça, non mais maintenant je sais, je me suis renseignée, enfin je savais pas ce que c'était, donc bon sur le coup j'ai dit ok, je vais chercher ton papier, mais après quand je me suis renseignée, j'ai me dit, mais c'est bizarre.

126:17

Donc euh, donc non, bah je sais pas, pourtant c'est une des personnes que tu m'as recommandées, donc bon je me suis dit que... qu'il... je peux les faire. Ah ouais, je vois qu'il... Je sais que d'habitude, il y en a un là, il nous demande toujours des trucs, valeur... valeur... allocative et tout. Mais, tu vois, tout ça aussi, c'est un truc à la con, tu vois, genre... Ouais, bref.

126:44

Moi, ce que je te dis, cherche d'autres courtiers. Voilà. Cherche d'autres courtiers, puis... Si le mec il veut trouver avec ce que tu lui donnes, tant mieux. Tu lui dis, c'est tout ce que j'ai, va faire avec ça. Si tu peux pas, laisse tomber frère. Ok. Ok, ouais ouais, mais effectivement, t'as raison, il m'a demandé ça aussi, du coup j'ai...

127:06

Je suis passée par l'agence immobilière, donc il a bien voulu me faire un estimatif, donc c'était sympa. Ouais, mais je te dis, ça a d'un peu plus de valeur que ça. Ça sert à strictement rien son truc. Je sais même pas pourquoi, genre, il faudrait que je l'appelle, je dis « mais mec, qu'est-ce que tu nous casses les pieds avec ton histoire de… » Parce que, mais, sincèrement, genre, là on te dit « ouais, c'est un truc, on sait pas combien de personnes, on sait même pas encore combien d'hostels il y aura dedans, etc., ce sera quoi les surfaces, y'a rien de fait, on se demande une valeur estimative des loyers que tu vas recevoir mais sur un truc on sait même pas on va avoir 20 000 euros de loyer 20 000 euros tous les mois bah oui quoi?

127:49

c'est vrai? mais c'est vrai qu'on peut dire tout ce qu'on veut en fait ouais ouais non mais c'est... oh... non mais c'est tout après tu vois il y a des cas de figure comme ça c'est tout non c'est vrai je te dis c'est d'avoir d'autres courtiers. Et c'est ça encore le truc que je vous dis souvent, c'est pas parce que le mec s'appelle courtier, le mec s'appelle agé immobilier, ou même banquier ou quoi que ce soit, qu'il sait ce qu'il raconte, tu vois.

128:15

Moi, une fois, j'ai vu des aberrations comme ça avec des personnes, soit disons professionnelles, j'ai dit, mais frère, genre, ce que tu me racontes là, ça n'a aucun sens, quoi, tu vois. Ben ouais, mais maintenant, ouais, du coup, je suis convaincue que ça n'a pas de sens ce qu'il m'a demandé. Ouais, mais t'as raison, je vais faire comme ça et je vais lui dire de faire avec ce qu'il a. Et puis de toute façon, j'ai deux autres courtiers qui sont aussi sur le coup, donc bon.

128:40

Et qui, pour le coup, ne m'ont pas demandé ça. Donc je me suis dit, c'est bizarre. Ouais, mais franchement, je ne sais pas. Faut que je l'appelle et lui dise, mais mec, si tu travailles avec nous, faut que tu nous fasses des trucs de bleu comme ça, parce que ça c'est des trucs de débutants. » Sincèrement, moi ça m'embête même de dire ça, mais c'est un truc de débutant, tu peux pas demander à quelqu'un une valeur locative, tu mets un système de machin, alors que sur le bien où on va faire des travaux, y a rien encore de fait. Si encore c'est un immeuble, un peu comme dans le bien de Aaron, les logements sont déjà faits, c'est déjà découpé, il y a déjà tout fait, bon ben là ok, on peut se dire il y a combien de logements qui vont être loués etc. Là encore ça pourrait avoir un sens. Mais non, on n'a aucune figure, on va redécouper, ce sera un seul lot, tu vois.

129:33

Ouais, ouais, non mais c'est vrai, on peut dire tout ce qu'on veut en fait. Bref, moi j'ai dit que ce serait 20 000 euros chaque mois. Si tu me donnais un financement à 250-300 000 euros, ce serait parfait. Et tu leur dis qu'il n'y a pas de problème, on va rembourser. De toute façon, le mec que tu vas voir à l'agence, elle se base sur quoi pour faire cette destination? Non mais c'est vrai, parce qu'en plus j'ai vu ce que l'agence m'a communiqué mais c'est juste un papier qui dit bon voilà après travaux ça va valoir ça mais on se base sur absolument rien, il n'y a rien d'autre à part trois photos où ils te disent non contractuel mais voilà à quoi ça peut ressembler Non mais je te dis, c'est du flan.

130:21

C'est... En plus, la photo n'est même pas contractuelle. T'as vu, on pourrait te prendre une photo d'une maquette de voiture et te dire, voici la coiffure de la voiture, elle va valoir 20 000 euros. Et après, quand tu l'achètes, on te dit, ben en fait, c'est un truc pour gamin. Ah ben oui, t'as dit que la photo n'était pas contractuelle, hein. Tu vois ce que je veux dire? Oui, ben voilà.

130:40

Tu vois? C'est vrai tout. Ouais. Enfin bref. Je te dis, en tout cas, essaye de le voir d'autres courriers. Tu lui dis de travailler avec ce qu'il a. Si c'est ok, il continue. Et s'il ne fait pas, c'est tout, tu passes à autre chose. Ok. Non mais j'en vois plusieurs. De toute façon, j'ai mis toutes les chances de mon côté.

131:03

Ok. Et du coup, j'avais une autre question. Alors, sur la commune de Montbien, il faut faire une demande de permis de diviser et je voulais savoir à quel moment on lance ce genre de démarche? Est-ce que c'est à ce stade là? Non, c'est quand tu as signé le bien, tu vois. Quand tu as signé le bien, tu peux lancer une démarche. Là, tu ne vas pas lancer une démarche sur un bien qui ne t'appartient pas. Donc, c'est un truc d'attente. Simplement, quand tu sais que tu as ce genre de choses, le code s'allait dans le programme et encore plus important à respecter. Genre la surface, les fenêtres, etc. Tout ce point là, il faut être très vigilant là-dessus pour que tu ne te fasses pas retoquer au moment de déposer ton dossier.

131:53

Ok, ça j'avais fait gaffe donc normalement je pense que ce sera bon. Ok, ça marche. Non mais c'était mes deux questions du jour. Bon, ça marche. Donc, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche. Merci beaucoup, Candy. Je t'en prie. Alright. Alors, du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Jenny. Hello. Salut, Jenny. Comment tu vas? Ça va et toi Candy?

132:29

Ça va nickel, nickel. Bonsoir à tous les sprinteurs et les sprinteuses. Alors Candy, moi j'avais une question, ça concerne, enfin j'ai deux questions d'ailleurs. Donc la première question, tu sais, il y a des clients qui sont venus et tout, on va dire les clients un peu fidèles, enfin c'est le deuxième qui me pose la question, de savoir s'il peut payer directement en fait sans passer par Booking et Airbnb. Alors je sais que dans la formation tu parlais à un moment donné de notre site web lié au domaine en fait qu'il y avait une partie sur BEDS 24 qui était liée à Stripe, où même on pouvait visualiser la page de réservation, etc. Alors je ne sais pas du coup si cette page-là, on a quand même besoin d'avoir un hébergeur ou pas, comme un site web quoi.

133:30

Non mais si tu peux y accéder directement depuis BEDS 24. Quand tu vas sur le Benz N4, tu as un... ça doit être Booking Page. Ok. Alors attends, je vais me mettre dessus en même temps. Hop. Je te dis ça de tête là, mais... t'as un truc genre Booking Page? Ouais, attends, je vais partager mon écran comme ça tu... Ah bah vas-y, je te donne un... Hop.

134:00

Booking Engine... Attends. Je vais partager mon écran. Benzaie, on me capte et où t'es là? Alors je sais pas si tu vois mon écran là. Ouais. Ok, je suis allée dans Booking Engine. Ouais, c'est bon. Et là tu vois t'as Open in a new window. Euh... Genre une petite phrase juste en dessous du bouton bleu là.

134:43

Ouais, ok. Open in a new window. Voilà. Et voilà, en fait tu as juste à lui envoyer ce lien là au mec. Oh d'accord. Il peut choisir. Ok, et il peut réserver normalement. Il peut réserver. Mais après il faudrait que tu avances quand même ton... Non, il faut que tu avances. Ah le design. Là c'est pas très sexy là ton truc tu vois.

135:06

Il faudrait que tu refasses... Tu vois genre moi j'expliquais dans le truc comment genre paramétrer avec les layouts et tout ça, tu vois. Ouais, d'accord. Tu peux mettre les layouts et puis faire un truc un peu plus sexy. Et puis, je vais te dire aussi de faire, que là, tu vois, ça te demande nombre, tu vois. Genre, pour ça, il faut que tu mettes un seul de base. Comme ça, le mec, il peut pas réserver 50 logements et le nombre de personnes, c'est pas nécessaire. Donc, tu...

135:38

D'accord. Vas-y, on va le faire ensemble, je te montre le but de faire. Ok. Donc là je suis dans... Alors il faut que tu ailles dans... Laisse-moi réfléchir. Je crois que c'est dans... Tic-tic-tic-tic-tic... Booking rules. Dans propriété.

135:54

Dans propriété, booking rules. Ok. Tu peux même dire... Non, non, Booking... Ah ben non, j'ai dit des bêtises, attendez ça un peu. Tac. Non, c'est pas là, c'est pas là. Euh, c'est dans... C'est dans le Room alors, va dans le Room.

136:16

Et tu choisis, euh, ouais, Setup. Top. Parfait. Et euh... Alors, attends... non c'est dans booking and join t'inquiète c'est pas dans ça. Attends, je vais me mettre sur le même.

136:55

Je vais te dire. D'accord. Ok. D'accord. Ok. Ok. Hum. Hum. Et en attendant que tu regardes, je me disais, du coup, parce que j'ai eu un gars qui a fait une réservation pour un mois, il voulait refaire pour deux autres mois, mais du coup il me proposait de passer en direct, que de passer par booking à cause de la commission et tout. Donc moi je me posais la question de la garantie en fait, au cas où il y a un souci etc. Mais je sais que sur Stripe, qu'on avait une garantie je pense avec Stripe où ils gardaient les coordonnées de la carte bancaire. Ça vaut rien.

137:38

Ça vaut rien, c'est vrai. Ça vaut rien. En fait, oui, ça vaut quelque chose, mais si le mec, il réserve avec une carte en carton. Et puis il change, il la bloque. Il bloque sa carte. Ouais. Donc, ouais, non. Parce que moi, du coup, je sais que Booking, voilà, quand j'ai un souci, je leur envoie les preuves et tout de suite, ça prend peut-être une semaine, mais j'ai toujours gain de cause. C'est ce que moi je préfère passer par une plateforme, mais si vraiment il y a un mec avec qui ça se passe bien, éventuellement tu peux faire ça, mais là tu marches à la confiance. Oui, c'est risqué.

138:19

Pour moi, oui, tu perds la garantie, en tout cas tu perds l'assurance quand tu sors de la plateforme. C'est clair. alors pour ton truc là il faut que tu cliques sur property booking et là tu veux multiple room booking tu mets disable Et il y a un endroit où tu dois demander à la personne combien de clients... Combien de personnes? Ouais, ask for... Attends, déjà je save ça. Default number of guests, mais tout. Voilà.

139:05

D'accord. Ouais, c'est vrai. Merci. Minimum number of night one et puis tu peux faire save ok maintenant tu retournes sur ton site là ok pardon c'était où c'était là je rafraîchis là tu vas actualiser voilà et là tu as le bouton réservez qui apparaît ok ok ok d'accord faudrait que je Ok, ok, ok.

139:42

D'accord, j'ai jamais fait de test, il faut que je fasse moi-même un test. Et puis, après c'est bon. Et puis, il faut que tu vérifies, du moins il faudra que tu fasses le test. Et si tu n'as pas le bouton stripe, il faut que tu mettes dans Payment Collection, que tu mettes stripe en priorité. Alors Payment Collection c'est quelque part je ne sais plus où. C'est Payment, tu vas dans Payment. Ah ok, merci. Ok, non pas Credit Card, Payment Collection. Voilà. Alors, non, attends, attends, attends.

140:17

Non c'est Payment Gateway, excuse-moi. Gateway. Et là tu as Every Volt Priority 10, ouais c'est parfait, ça c'est bon. Donc du coup, tu as bien Stripe qui est en priorité. Donc ça c'est bon. Ok. Bon. Je vais modifier le layout là, pour que ce soit un peu sexy. Et puis je vais tester ça.

140:42

Je me dis pour une ou deux nuits, je peux. Mais si c'est des réservations sur un mois, la personne va vivre là tout le temps. Il risque d'y avoir peut-être des dommages, je pense que c'est mieux en tout cas de passer par ce genre de booking et Airbnb pour ce genre de réservation. Ok, bon, c'est tout. Pour mon deuxième bien, j'ai fait prolonger la date de fin des conditions suspensives parce que à le près c'est difficile quoi, dur dur dur à cause de tout ce qui se passe. Mais bon, là je passe en direct avec les banques, de toute façon. Et puis bon, on espère que ça va marcher. Je passe une entretien, un rendez-vous, demain un rendez-vous. Bon, bah écoute, y a plus qu'à, on continue. Ouais. Voilà, voilà. Ok.

141:35

Ça marche. J'avais posé une question sur le groupe, personne n'a répondu, mais bon au final j'ai trouvé un artisan pour faire changer ma fenêtre, la fenêtre d'un appartement qui ne se ferme plus. Et puis en ce moment, punaise, les factures d'électricité. Et en plus ce mois-ci, le mois de novembre, je suis déjà beaucoup plus en consommation par rapport au mois d'octobre. Donc je ne sais même pas combien ça va me faire. Je ne sais pas si j'aurai 1000 euros de facture à la fin de ce mois. T'as combien de ballons d'eau chaude toi? J'en ai deux. J'en ai deux, mais ils ne fonctionnent pas en parallèle, ils fonctionnent en série.

142:25

Enfin, il y en a un pour deux appart' en fait. Ouais, mais même c'est... Après t'as les chauffages aussi, l'exiliant ils mettent les chauffages à fond. Les femmes de ménage elles m'ont dit des fois elles arrivent, elles voient que le chauffage est à 28. Et puis les gens ils partent comme ça, ils font une attirante, même la fenêtre ouverte s'il te plaît. Oh là là, c'est incroyable. Ils fument, déjà ils sont interdits de fumer dans les apparts, ils ont la cour à disposition avec incendie, mais ils se permettent de fumer dans les apparts, ils enlèvent les détecteurs de fumée, mais en plus ils laissent la fenêtre ouverte et puis ils laissent le chauffage allumé, ils s'en vont. Non mais...

143:03

Mais c'est ça, en gros, c'est vrai que c'est beaucoup quand même. C'est énorme, c'est, moi je regarde souvent l'IFI à l'année donc c'est peut-être pour ça tu vois. Après peut-être qu'ils ont fait la régularisation, j'ai pas regardé le détail, d'ailleurs en parlant de ça faut que j'aille voir vraiment le détail que j'essaye de comprendre parce que c'était énorme le mois d'octobre qui sont les 4 euros. J'étais à 120 euros par mois en général. À payer 600 balles, ça me paraît plus que t'es fait effectivement beaucoup. Enorme. Ça fait plus que le salaire des femmes de ménage. Les deux regroupées quoi. Non, j'avoue.

143:51

Non, mais je te dirais de regarder ça. Mais je pense que oui, c'est peut-être parce que c'est dans son instantané. année. Moi à l'y-c sur l'année, genre, je serais plus autour des 300-400 euros par mois, tu vois, mais pour une meuble de 6, tu vois. Donc du coup, moi je pense que c'est parce que comme tu payes genre au mois le mois, à ta consommation, donc ils te disent que tu vas consommer là, et peut-être qu'au mois de, je sais pas, juillet, tu vas payer 90 euros. Oui, beaucoup moins. Mais c'est vrai que je suis au moins, j'avais préféré être au moins, effectivement, et qu'ils ne fassent pas le RONICA. Enfin, que je sois vraiment à la consommation, pardon.

144:43

Enfin, ce que je consomme réellement. Oui, je vois. C'est ça, parce que quand tu es mensualisé, tu le sens moins, tu n'as pas ce pic. Tu vas avoir pendant 3-4 mois, tu vas avoir des grosses factures, et après ça va commencer à diminuer à partir du mois de mars-avril. C'est ça. Et après mai, juin, juillet, août, tu vas quasiment rien payer. Et ensuite au mois de septembre ou octobre ça va recommencer. En plus, oh la la, les prix en ce moment c'est incroyable. On a le problème, franchement je pense qu'on a le problème du taux de vision pour ceux qui cherchent des prêts et on a le problème d'énergie, tout ça, qui coûte cher pour ceux qui ont déjà eu des problèmes.

145:38

C'est pas ça, c'est le jeu. Mais bon, voilà. On s'en prend pour un. Je sais pas si t'avais d'autres questions pour avoir, c'était bon pour toi? Non, ben c'est bon Candy, merci beaucoup. Ben je t'en prie. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche, merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi.

145:58

Alright, alors du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Florence. Bonsoir, Candy. Salut, Florence. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. alors moi je donne des nouvelles lundi d'ailleurs j'étais je suis allé à métro pour essayer de récupérer ma carte ah ouais ok ouais ouais bah faut que je joie j'ai pas pu parce que enfin j'y suis allé mais on m'a dit non vous n'ouvrez pas votre carte parce que vous devez aller à l'entreprise parce que du coup ils ont pris l'adresse du domicile et l'activité il se trouve que moi mon entrepôt il est pas à Paris mais il est à Nantes donc il faut que j'appelle Nantes pour pouvoir récupérer ma carte et voir si je peux faire mes courses à Paris quoi. Ah j'ai pas compris si tu as ta carte de Nantes tu pourras faire tes courses à Paris ou tu pourras pas? Bah justement je sais pas je sais pas normalement. Bah oui au lieu que c'est vrai que j'en ai à côté mais ça te met quand même la liste des magasins et tout, je pense que tu dois pouvoir, d'accord il faut que je les appelle pour en avoir le carnet, tu demanderas, Dante en dmwp, après ils peuvent te l'envoyer je pense ou tu vois avec eux pour qu'ils te l'envoient, non je vais voir ça avec eux.

147:38

Je vais voir ça avec eux. Là, je suis actuellement dans le bien. Je suis en train d'arranger la maison pour pouvoir accueillir la personne qui est intéressée. J'espère qu'elle est toujours. Là, j'ai d'autres personnes dans mon entourage qui se sont intéressées aussi, qui me demandent de les tenir au courant par rapport à l'avancée des travaux et tout ça. Vu que je n'ai pas de nouvelles de l'artisan j'avance plus de seul quoi. Ok, ok, c'est une bonne chose. Voilà il y a déjà une chambre de près, j'en prépare une deuxième. J'ai vu tout à l'heure parce qu'en fait j'ai un problème, j'ai eu un problème au niveau d'une serrure de la chambre du bas, c'est pour la porte.

148:19

Ok. J'avais fait refaire les clés et la clé de la porte du bas est spéciale donc le serrurier m'avait demandé de démonter la serrure et en fait quand je l'ai remise les vis elles étaient, comment dire, elles flottaient, je revissais mais ça tournait dans le vide quoi. Ok. Donc je suis allé le voir tout à l'heure le serrurier, il m'a dit de mettre des allumettes pour pouvoir revisser, faire en sorte que le verrou tienne. Je sais pas si tu vois. Ouais je vois, mais normalement une fois que c'est serré, t'as pas besoin de mettre de truc. Donc je pense que tu essaies de prendre ton tournevis et de pouvoir bien serrer, et une fois que t'as serré, ça doit plus bouger.

149:09

Ah non, ça bougeait quand même parce qu'en fait le bois il est vieux et à mon avis il y a dû y avoir plusieurs manipulations de fait auparavant et du coup ça tenait plus du tout quoi. Quand j'essayais de fermer à clé ça tournait dans le vide et puis la serrure partait vraiment en vrille quoi, ça tenait plus du tout. Donc j'ai essayé avec des cure-dents puisque j'ai pas d'allumage, j'ai que des clés d'induction et ça ça va fonctionner. Ok. Là ça tient. Et après tu as dû laisser les cure-dents en place ou tu as pu les enlever? Non non je les ai laissé dedans pour que ça puisse faire du, comment dire, de quoi visser quoi.

149:49

Pour que ça resserre le trou en fait. Ouais mais ça c'est une solution genre de dépannage, il faut que tu changes ça, toi ça va pas ça. Ah bah écoute pour l'instant ça tient, j'ai pu le fermer. Ouais mais ça tient, mais tu vois genre, t'imagines quelqu'un qui vient... Après je sais pas où tu mets le cure-dents, pour que ça tienne, mais si c'est un truc où genre... dont on peut l'enlever avec les mains ou... Ah non non non, c'est même pas visible, c'est dans le trou où tu mets... Ah, dans le trou, d'accord, ok, ok, ok.

150:22

Ok, bon bah ça marche alors. Je pensais que c'était un truc visible qu'on pouvait enlever. Ah non non non, j'aurais pas pris ce risque là, parce qu'en fait c'est dans la chambre du bas que j'ai stocké la plupart des affaires. En donné que la buanderie où il y a l'espèce de truc historique, je sais pas si tu as compris. Là où il y a la chaudière, en fait, il n'y a pas de clé pour fermer la porte. Ah ouais. Sinon, de verrou dans la serrure. Ok. Donc je suis obligée de tout stocker dans la chambre du bar. Et voilà, j'ai continué mes démarches, et puis à nettoyer, tout simplement.

151:01

Puis aussi paramétrer B24 et Airbnb. Voilà, je donne des nouvelles. En tout cas ça avance, c'est une bonne nouvelle. Ah bah écoute, il faut, c'est bientôt la fin de l'année, il faut quand même que ça rentre au niveau de l'argent. C'est ça, c'est ça. Voilà. C'est cool, en tout cas c'est une bonne nouvelle ça. Ouais ouais, j'attends pas l'artisan pour avancer. Parfait, parfait, parfait. Non ça marche. Je sais pas. Capricorne, je ne sais plus. Et en fait, moi, j'avais fait appel à une société qui se déplace partout en France. Ils avaient fait le traitement pour 1600 euros à peu près.

151:54

Ils avaient traité les poutres, pas le seul, mais voilà, ils avaient percé les poutres, ils avaient pulvérisé le produit et il fallait que la porte du grenier reste fermée pendant deux jours parce que c'est un produit toxique. Et sinon, tout à l'immeuble, donc c'était pour les brouillettes, et donc préparation, mise en œuvre du chantier, sondage, bûchage, brossage, sondage des bois afin de vérifier la résistance mécanique et de déterminer les zones contaminées, puis bûchage et brochage des zones infestées dans le but de faciliter la pénétration du produit de préservation. Après, il y a une opération de dépoussiérage, époussottage et nettoyage des surfaces de l'ensemble des bois dans le but de faciliter la pénétration du produit de préservation.

153:04

Et ensuite, ils ont fait une injection dans les bois sur un casquement, ils ont percé et ils ont injecté un liquide, un insecticide, jusqu'à ce que ce soit plein, ils ont mis un gel curatif sur toute la surface des voies concernées. Donc pour 1600€. Mais je ne sais plus combien... C'est dommage, elle n'est plus connectée, mais peut-être qu'on pourra discuter avec elle. Je ne sais plus combien c'était son devis, donc je n'ai plus en tête. Mais en tout cas, peut-être l'indien pourra en discuter avec elle du coup.

153:48

D'accord, ok. Donc voilà, 600 euros, c'est bon. Mais je ne sais pas quelle est la surface qu'ils ont traité, je n'ai pas la surface en tête. Je pense que de toute façon, elle, ça devait être même un peu moins que ça en termes de tarif. Donc ouais, je pense qu'on est dans à peu près la même gamme de prix. Mais au pire, si elle doit avoir peut-être un avis, elle pourra toujours te contacter pour avoir le contact. Par contre, je suis plus sur Facebook, je ne sais pas ce qui s'est passé avec mon compte, je n'arrive pas à me reconnecter. Normalement, une fois que tu as retrouvé ton compte Facebook, tu dois toujours être dans le groupe, mais si tu vois que tu n'es plus dans le groupe, tu refais ta demande, tu seras accepté.

154:44

Ben écoute j'arrive pas à retrouver de... enfin ils arrivent pas... Enfin il faut que j'envoie une pièce d'identité pour me reconnecter. Ah ouais ok, ils ont pas... ils t'ont... Je vois ce qu'il s'est passé. Je sais pas comment ça se fait. Mais normalement ça arrive à des mecs qui font du... Genre du business et tout en ligne et tout, tu vois. Moi j'en fais pas. Mais c'est ça justement, c'est pour ça que c'est bizarre qu'ils t'ont fait ça, tu vois. Parce que souvent c'est les mecs qui font genre, genre quand tu fais du business en ligne et tout ça, genre ils peuvent te demander de valider ton identité et tout, tu vois.

155:26

Bah ils m'avaient déjà demandé mon identité pour que je puisse accéder au groupe. Donc je sais pas, c'est très bizarre. et essayer de leur envoyer les infos qu'ils veulent et puis tu pourras te reconnecter. Ouais mais bon, ça me gêne un peu d'avoir besoin de ma carte d'identité pour... Mais je sais que Facebook... Mais je te dis, après, souvent... J'avais mis mon prénom à l'envers et tout. Et du coup, quand j'ai commencé à faire de l'accompagnement et tout ça, j'ai commencé à faire de la publicité sur Facebook, on m'a dit tout de suite de mettre mon vrai nom, parce que sinon j'allais être banni.

156:16

Donc moi, comme effectivement j'ai une activité où je fais de la publicité, du coup j'ai mis mon vrai nom tu vois, et du coup oui ça avait un sens mais pour toi je veux dire si tu fais pas d'activité professionnelle sur le site, pour moi y'a pas de raison que tu sois obligé de... Ah ouais parce que c'est juste pour intégrer le groupe que j'ai réouvert Facebook hein sinon je suis plus dessus. Ah ok ok, mais c'est bizarre, mais je sais pas. Peut-être qu'il a été piraté parce que j'ai vu à un moment passer un truc asiatique, enfin une adresse asiatique ou je sais pas quoi là. Je sais pas.

157:02

Attends, je vais regarder. C'est très bizarre. Attends, je vais regarder dans les members. Oui, mais je vois ton... C'est pas vraiment... Non, mais je pense pas que ce soit embêtant ça, tu vois, parce que de toute façon il y en a plein, on sait pas leur nom. Je te dis, ça aurait pu être embêtant si tu faisais de la publicité ou tu faisais un truc sur Facebook, tu vois. Mais si tu l'utilises juste pour te connecter vite fait... Ouais, ouais. Peut-être...

157:57

Mais t'arrives vraiment pas à te connecter du tout du coup? Ben non, on me demande d'envoyer, de refaire un nouveau code, chose que je fais, après ils m'envoient un autre code pour que je puisse me connecter et au moment où ils doivent m'envoyer le deuxième code sur mon téléphone portable, il n'arrive jamais. Et puis après, je le fais par un autre biais, et puis là on me demande ma pièce d'identité ou une carte d'électeur ou un truc comme ça. Donc c'est pas normal quoi. Ah mais c'est peut-être parce que le numéro que t'avais mis n'est pas lié ou je sais pas. Ou sinon essaie de télécharger l'application et puis essaie de te connecter sur l'application peut-être. Peut-être que ça... parce que si t'es sur l'application tu peux mettre ton numéro de téléphone et là tu peux avoir le truc, mais là c'est vrai que je t'avoue je ne sais pas.

158:55

Parce que l'application sur mon téléphone je l'ai mais ça ne change pas énormément de choses quoi. Et sinon je peux la désinstaller et la réinstaller, je vais voir. Mais même avec l'application installée tu n'arrives pas à avoir, tu n'arrives pas à pas intégrer le droit. Non. Je ne sais pas. C'est pas grave. En tout cas, si tu envoies tes documents, vérifie bien l'adresse, mail ou en tout cas le truc qui te demande le document. Je ne voudrais pas que ce soit un truc genre du bleu de piching. Oui, oui. Donc, bon, sinon au pire je réécrirai... Au pire? Oui, au pire tu fais ça. De toute façon, si tu as encore un nouveau, tu fais ta demande et tu seras intégré dans le groupe.

159:44

D'accord, ok. Ok, je te tiendrai au courant. Bon, mais on fait comme ça. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, merci Candy. Je t'en prie. All right, alors j'ai une question de Rika. Alors j'ai plein de mains levées, je ne sais pas si c'est une erreur ou… Oui, bonsoir Candy. Salut Rika, comment tu es?

160:21

Ça va, ça va, ça va, tu as plein de mains levées. Ouais, je vois plein de mains levées, mais je ne sais pas si c'est des nouvelles questions. D'accord. Moi, j'avais une question à te poser. C'est moi. Oui, je te dis bonsoir, j'espère que tu vas bien. Voilà. J'avais une question à te poser concernant mon notaire. Ok. Je trouve que mon notaire, elle ne défend pas mes intérêts. J'ai impression parce que quand je suis en train de… par exemple pour le deuxième bien, je lui explique que la vendeuse, la propriétaire elle se manifeste pas, je suis un peu embêtée parce que bon, elle m'a congédiée là. Elle m'a congédiée parce que j'ai pas respecté le dépôt de garantie, elle m'a mis de côté, elle a accepté une autre offre, sachant que moi j'ai une offre écrite et je me suis permis d'appeler un avocat pour expliquer, pour demander si je tentais une... Alors il m'a dit si vous voulez, on fait une mise en demeure pour la faire peur, pour qu'elle puisse arrêter ses bêtises.

161:42

Mais bon, je ne sais pas. D'un côté, ils disent soit on le fait, soit on ne le fait pas. Qu'est-ce que vous voulez? Je ne sais pas trop. – Moi je dirais, là tu vas perdre beaucoup d'énergie, beaucoup de temps pour pas grand-chose. – Même si le bien, il est donné? Oui mais là si, je commence à faire des trucs parce que là en fait, tu vas t'embarquer dans un truc, tu vas payer un avocat, le bien sera bloqué et tout Je suis perdue.

162:14

Allo? Oui tu m'entends? Ah j'entends plus rien, mince. Allo? Ah oui moi je vois que ça y est, c'est survenu. Je dis, même si le bien est en dessous de 60 000 euros pour une maison. Après le truc c'est, si tu fais une démarche, si c'est pour avancer et pour, ça va te permettre de vraiment finaliser le projet, je te dirais ok, mais là pour moi, le seul truc que tu peux faire c'est lui mettre des bâtons dans les roues, genre bloquer son bien, genre lui faire un visa de demeure et tout, mais si elle veut vraiment pas poursuivre avec toi, ben peut-être qu'elle y ira au bout, et puis genre vous allez juste perdre du temps et d'énergie pour les deux, tu vois.

163:00

Donc si la personne n'a pas envie et que tu vois genre ça part dans un truc, ben c'est tout, c'est pas si autre chose quoi, tu vois. Donc toi t'essaierais pas de la bloquer même si t'as une offre d'achat? Mais après je pourrais lui faire pleur en lui disant écoutez genre bon ben n'oublie pas que vous avez signé un bien et tout, vous avez signé une offre, donc je pourrais lui mettre un petit coup de pression vite fait à l'oral comme ça mais sans vraiment aller au bout, parce que genre là payer un avocat parce que déjà juste le courrier tu vas payer peut-être 200-300 balles, ensuite elle va peut-être pas répondre, il faudra repayer pour envoyer un courrier, tu vois genre ensuite elle tenter un truc, il faudra une assignation et tout, genre tout ça c'est de l'argent que tu vas dépenser pour finalement peut-être même pas aboutir tu vois.

163:51

Donc là c'est plus pour lui casser les pieds que tu ferais ça mais je veux dire, tu n'as pas le temps pour ce genre de choses, tu dois prendre ton temps et ton énergie pour aller chercher le truc bien intéressant. En tout cas vous n'allez pas tomber d'accord sur un truc, c'est tout, next. La seule personne qui... – Moi je suis un peu triste parce que tu te rends compte au prix qu'elle me vendait, je pourrais trouver un autre bien avec 20 000 euros de plus, 20 ou 30 000 euros de plus. – Après essaye, tu vois, essaye, moi je te dis, bon tu peux, mais moi je te dis, si elle ne veut pas et qu'elle est braque et tout, et qu'elle veut absolument aller sur autre chose, c'est de l'énergie, du temps que tu vas perdre. Et ça t'est déjà arrivé un cas comme ça où tu as eu une offre?

164:39

Non moi je te dis je vais pas me prêter d'attention, tu veux pas avant de tomber, ben garde le et puis c'est tout, next, genre... Mais ça t'est jamais arrivé d'avoir quelqu'un qui te désiste comme ça ou qui... non? Non, je pense pas. Je pense que plus moi j'ai dû abandonner des projets en cours de route, tu vois genre tu veux plus vendre ton bien ben garde le tu vois qu'est ce que tu veux que je te dise? je vais pas aller faire la guerre avec toi parce que tu dois me vendre ton bien tu vois genre c'est comme si je vois une demoiselle dans la rue je lui demande son numéro elle veut pas me le donner bon ben bonne journée madame au revoir tu vois Léonard, c'est le numéro 2, le numéro 2! Ben non, c'est pareil, toi!

165:38

Kendy, là, avec les demoiselles, hein, t'as quelque chose contre les demoiselles, toi! J'ai rien contre les demoiselles, au contraire! J'aime bien quand tu dis ça, tu dis, tu prends toujours exemple sur les demoiselles, j'aime bien quand tu dis ça! Non mais c'est plutôt que de dire ça, au moins comme ça, ça parle à tout le monde! Non mais c'est vrai que, faut pas, pour moi je dis, faut pas dépenser trop de temps, trop d'énergie. Oui, mais je l'avais au travail. Ça m'est arrivé. Alors, les seules fois où, bon, je vais aller peut-être… Ça m'arrive des fois, j'ai des gens qui m'ont fait des trucs où je me dis « purée, j'aurais bien tenté un truc », mais des fois je me dis « allez, pour peut-être 5000 euros, 3000 euros, je vais me lancer dans un truc compliqué, des fois j'ai envie de laisser passer, je me dis pfff. Après, quand c'est un truc qui te fait mal, oui, mais là, je veux dire, la personne tu lui dis ok on y va, elle veut pas, elle a signé son truc, c'est tout, genre oui, tu peux lui faire pas, en disant écoute, tu sais quoi, là moi je vais te mettre des bâtons dans les roues, ça va mal se passer pour toi, soit on trouve un arrangement et on se met d'accord, ou soit ton milieu va rester bloqué là pendant toute la période de la procédure.

166:58

C'est comme tu veux. Alors si la personne me dit fais ce que tu as à faire et tout, ou genre... C'est foutu. Ouais, là c'est foutu, tu sais que la personne est prête à aller au bout, c'est tout. Mais au pire je peux juste changer le truc en mode je ne voulais pas qu'on aille jusque là tu vois on s'est dit t'es jamais mis d'accord, là si on n'arrive pas à se mettre d'accord imagine je lance un truc, ça te fait même toi perdre du jeu, ça me fait perdre de l'énergie j'ai pas de chance moi, tu sais pourquoi elle a laissé tomber c'est tout bête c'est parce qu'elle veut un dépôt de garantie de 2007, moi je lui ai dit non, je lui ai dit c'est trop pour moi. 2700 euros elle voulait, je lui ai dit non. Je sais pas, je me suis dit, ça veut dire que si j'ai le prêt, c'est en déduction, et si j'ai pas le prêt, elle me... elle récupère les 2700.

168:04

J'ai paniqué avec ça. T'aurais fait toi? T'aurais te miser 2700€? Non, moi de toute façon j'ai mes règles du jeu, si ça rentre pas dans les règles que j'ai fixées, c'est tout, next, c'est que c'est pas bon. Donc tu donnes pas 2700 pour... Moi je donne pas d'argent moi. Ah tu donnes pas... Si, si tu... alors... si je suis bien avancé sur le projet, et j'ai convenu avec la banque, oui je dois mettre peut-être 2000 euros d'apport, peut-être là oui je peux être d'accord de mettre de l'argent, mais à ce stade là, au niveau du compromis, moi je ne mets pas d'argent, et je dis clairement, moi je n'ai pas envie de financer le projet donc il y aura pas d'argent qui sera mis sur la table et si tu es d'accord on y va et si t'es pas d'accord next.

168:58

Ouais toi tu dirais tu vois c'est bien. C'est bien mais il va falloir trouver un autre. Y a trop de biens sur le marché pour se prendre la tête pour quelqu'un qui veut commencer à mettre des trucs compliqués tu vois genre si c'est pas celui là ce sera un autre et puis c'est tout. La personne veut garder son bien, mais que tu gardes ton bien, frère, qu'est-ce que tu veux que je te dise? Je vais pas te faire la guerre parce que tu veux pas vendre ton bien, tu vois. J'aimerais bien. Il y a des gens qui sont en galère, qui veulent absolument vendre. Donc si le mec, il est en train de faire des caprices de films bouche et tout, c'est qu'il est pas encore assez dans la galère pour vendre son bien.

169:39

Donc c'est tout, c'est pas le bon vendeur. Next! Ben va vendre à quelqu'un d'autre qui lui donnera 2700 euros. Ben tant mieux! Qui lui donnera 2700 euros. Ben oui. Ben oui. Ben j'aimerais bien avoir ce tempérament que t'as parce que toi tu te dis si ça marche ou pas tu t'en fous tu peux avoir à nous. Alors que moi je pense que ce qui nous...

169:59

Je pense que quand on est nouveau un vétisseur, on a le côté affectif qui prend des fois le dessus. C'est le côté affectif, je reconnais. Je me dis « pourquoi tu te bats pour ça? » C'est l'ego, tu vois, en mode genre « comment tu te permets de me faire ça à moi? » Tu sais pas qui je suis, moi je veux toi. C'est un peu ça, mais après des fois tu te rends compte que des fois il faut juste mettre ton ego de côté et te dire qu'est-ce qui est vraiment bon pour ton business et puis c'est tout. Genre, je te donne un truc, j'ai regardé un film, le mec c'est le truc de El Chapo, c'est des trucs de dealers de drogue et tout, et le mec à un moment on tue son frère, tu vois, du moins il tue le frère de quelqu'un d'autre et puis on tue son frère et le mec lui dit bon mais maintenant tu vois tu es mon frère j'ai tué ton frère faisons du business quoi tu vois et le mec lui dit tu vois c'est quand même compliqué parce que là t'as que ta envie c'est de te ranger tu vois et il dit ok mais laisse gros on y va toi et là je me dis mais tu vois j'en suis pas quel intelligent parce que réussir à passer au dessus de ça au dessus de ces émotions de rage de colère et tout qu'il pourrait avoir, et se dire c'est bon, on fait du business, c'est fort, et là c'est un peu la même chose, c'est-à-dire des fois tu as des émotions de peur, de colère, de je ne sais pas quoi, et si tu laisses ça prendre le dessus par rapport à ce que tu dois prendre comme décision par rapport à ton business, ça peut te mener à la perte.

171:37

De toute façon, si tu respectes une des règles importantes, c'est d'avoir du volume, c'est-à-dire d'avoir plein d'opportunités disponibles. Quand tu as des opportunités, que tu en perdes une, ce n'est pas la fin du monde. Genre, tu avais 2-3 projets en cours, tu en as perdu un, ce n'est pas grave. Ce n'est pas le premier, j'espère, j'en ai déjà perdu pas mal. J'en donner à beaucoup, tu vois. Ouais, ouais, j'en ai déjà perdu deux, trois. Soit c'est les agents immobiliers qui donnent leurs règles qui ne correspondent pas. Il y en a un qui m'a dit « on fait comme ça et moi je sais… » Il y en a un comme il m'a dit ça, il m'a dit « les investisseurs, vous savez pas, moi je suis un agent immobilier depuis tellement longtemps, je sais ce qui est bon pour vous.

172:27

Alors là, ça n'a pas marché, le bien est passé à la trappe. Tu vois, c'est des cas comme ça que ça ne marche pas. Parce que les gens, les agents immobiliers, ils veulent donner leur tempo, et eux, ils disent, les investisseurs, ils ne connaissent rien, c'est pour ça que vous n'arrivez pas. Parce que moi, j'ai de l'expérience. Quand j'entends ça, le problème, c'est qu'on se chamaille, j'essaie de lui expliquer un truc, il me dit non, moi je sais et tout ça. Après je lui dis bon laissez tomber, prenez votre bien et puis voilà. Et non c'est à cause de ça que je fais des biens.

172:53

Voilà. Mais tant pis, il y en aura d'autres. J'espère que je vais pas tous les faire comme ça parce que bon, je commence à en avoir marre de tomber sur des gens qui veulent tout, qui sont gourmands et qui veulent qu'on leur donne tout, on déroule le tapis rouge, on fait tout ce qu'ils veulent. Et à tel point que tout ce que tu m'as appris, tout ce que tu me montres, ça passe aux oubliettes parce qu'eux, ils ont décidé que c'était comme ça parce que c'était leur bien. Et j'en ai ras-le-bol de ces gens-là. Voilà. C'est vrai. Mais bon, voilà, donc c'est pas grave. C'est pas grave. Je suis bien content de t'avoir parlé de ça parce que c'est vrai que c'est pas simple. Avec les biens, j'avais trouvé un super truc et puis voilà. Bon ben très bien, je laisse tomber. Sinon au niveau de... Moi je dis, tu peux toujours essayer...

173:49

La faire peur? Alors, pas forcément, tu peux essayer la méthode douce d'abord, genre moi écoutez, moi le biais m'intéresse vraiment. Ah ça je l'ai déjà fait ça. Si vraiment tu vois que ça passe pas, je ne voudrais pas arriver au stade où je serais obligé de vous assigner parce qu'on a signé le contrat ensemble. Et là, en plus, vous allez perdre du temps, le billet sera bloqué, moi je vais perdre du temps et de l'énergie. Mais bon, en tout cas, si moi je n'aime pas me sentir roulé dans la farine, si je dois faire ça pour qu'on puisse respecter ce qu'on s'est dit, moi je le ferai.

174:29

Donc moi je ne voudrais pas aller plus que là. Et si tu sens que la personne est vraiment dévouée et veut aller au bout, c'est tout. Elle ne veut même pas me répondre au téléphone. Quand elle sait mon numéro, elle ne décroche pas. Elle décroche plus. Et puis la dernière fois, j'ai dit c'est qui? Quand elle a entendu mon nom, elle a raccroché. Ouais, mais laisse tomber, ça sert à rien. Elle a raccroché, puis bon, voilà. Sinon, qu'est-ce que j'allais dire? C'est ce que c'est ton notaire à toi. Ton notaire se bat pour toi ou c'est ton notaire, il fait tout ce que tu lui dis?

175:10

Mais après, ça dépend du contexte, Rika. En fait, cette question-là, elle ne va pas vraiment t'aider. Le truc que je dois te dire, c'est, OK, est-ce que je suis dans telle situation, qu'est-ce que mon auteur devrait faire? Est-ce qu'il devrait me défendre là ou pas? Est-ce qu'il m'a défendue ou pas? Sinon, qu'est-ce que je fais? Est-ce que je change de notaire ou pas? Parce que savoir si mon auteur me défend sur tous les trucs, ça ne va pas vraiment t'aider.

175:39

Non, mais elle fait tout ce que je lui dis, mais quand elle fait ce que je lui dis, je lui dis, dites à la partie adverse, au propriétaire, ça, elle va le faire, elle revient. Dites à la partie adverse, ça, elle va le faire, elle revient. Mais elle ne fait pas des trucs, comme elle dit, j'ai pensé faire ça parce que je pense que ça, ça serait bien pour vos investissements, madame. Ah non, elle ne fait rien pour moi, elle fait tout ce que je lui dis, vous savez, c'est comme un petit toutou. Elle est fertile, elle est là, c'est bien. – Pour l'auteur, ce n'est pas un conseiller non plus, genre la seule chose que tu dois le noter, c'est de pouvoir vérifier que tu signes dans les bonnes conditions et que tu ne te fasses pas léser dans l'histoire et puis c'est tout, il n'y a pas de notion de conseil plus que ça.

176:30

Oui, mais elle ne cherche pas à ranger les choses. Par exemple, j'ai remarqué quand il y a des trucs, j'ai envie de lui expliquer ma situation, je lui dis ça, ça m'intéresserait, mais j'aimerais bien que vous fassiez ça comme ça pour que je puisse avoir un peu de temps pour faire ça. Elle ne va pas le faire. Elle me contrôle, elle me dit « Ah ben oui, madame Karen, moi je trouve que c'est pas très bien de faire ça, c'est pas très bien de ci. » Alors moi je lui dis « Ben écoutez, c'est comme ça que je fais, j'ai toujours fait comme ça. » « Ben oui, mais vous vous faites comme ça, mais un jour vous allez vous créer des problèmes. » Vous allez voir, moi ça me m'embête qu'elle me dit ça. Moi je te dis, faut voir le contexte. Tu vois, là, ce que tu me dis c'est trop général. Faudrait que tu aies un contexte très précis.

177:17

Bah oui, mais elle me dit par exemple, quand je lui dis qu'il est bien, elle me dit, ah oui, mais un jour ça va vous tomber dessus, Mme Carrel. Ouais, vous allez vous y perdre, vous allez voir. Je lui dis, bah écoutez, y a pas de soucis, faites comme ça. Et par exemple, la dernière fois, on s'est un peu pris de la tête, elle et moi, parce qu'elle me dit « vous faites avec autant de travaux, Madame Karen, vous êtes au-dessus du marché, c'est même pas la peine, vous n'y arriverez jamais ». Alors j'ai dit « bah si, je vais y arriver, mais vous… voilà. Mais mon artisan a chiffré les travaux, c'est tout le temps, vous présentez ça avec le temps ». Elle me dit « bah oui, mais moi je trouve que vous êtes au-dessus du marché, parce que quand je calcule, vous êtes au-dessus du marché. Et vos travaux sont trop chers, Mme Carême.

178:05

Je suis obligée de la convaincre, elle me dit « écoutez, Mme Carême, c'est trop cher ». C'est vrai que c'était 78 000 euros, j'ai mis 11 000 euros, plus le courtier. J'avais mis tout ça et j'avais fait un package. Et je lui ai dit ça fait temps. Et là elle m'a dit ah bah écoutez, c'est au-dessus du prix du marché. Alors je lui ai dit bah oui mais c'est pas grave, vous faites comme ça. Elle me dit vous allez pas m'apprendre mon travail hein. J'ai l'impression, elle et moi, on ne se sent pas fort. Si tu sens que ce n'est pas la bonne personne pour toi, je veux dire, la solution, elle est simple. Tu as déjà la solution, tu sais ce qui te reste à faire. Si tu vois qu'avec cette personne-là, le feeling ne passe pas, le courant ne passe pas, c'est tout.

179:15

Est-ce qu'il faut dans ces cas-là, il faudrait que j'essaye de trouver un notaire qui comprend les investisseurs. Parce que quand c'est un notaire qui comprend les investisseurs, c'est mieux. Tu vois quelqu'un avec qui tu as un feeling, où tu te sens bien, genre qui comprend ce que tu veux faire, où tu as un bon feeling. Oui, au début elle savait. C'est pas possible de réussir avec ces personnes, si le feeling ne passe pas, la personne ne... Tu sais en quoi t'es pas... Ouais, elle me suit plus. C'est ce que j'avais dit.

179:46

Le seul truc que j'aime avec elle, c'est que quand j'appelle, elle est tout le temps au téléphone. Ça me plaît bien. Quand j'appelle, hop, c'est elle qui répond. J'ai la réponse, hop, ça va vite. Mais le reste du temps, j'ai l'impression qu'elle le fait, mais elle croit pas en ce que je fais, alors qu'au début je lui ai demandé si elle avait l'habitude de travailler tout ça avec des investisseurs et tout, elle m'a dit oui, vous inquiétez pas, ça peut marcher. Et là j'ai l'impression qu'elle s'est un peu refroidie. Elle m'a vu multiplier les biens, elle s'est un peu refroidie. J'ai peut-être changé de notaire.

180:26

Et comment tu trouves un notaire, un bon notaire? Tu prends une première venue, tu regardes de bouche à oreille, des trucs comme ça, c'est ça? Ouais, je dirais tu vois sur Internet, bouche à oreille, à côté de chez toi, tu essaies de voir. Surtout si tu as des recommandations, ça peut être bien. Dans un gros cabinet ou dans un petit cabinet? Peu importe, c'est le feeling que tu dois avoir avec la personne qui est en front de toi. Ouais, ouais, bon ben voilà. Je te remercie Candy, j'ai pu parler un peu avec toi, ça m'a fait plaisir. Et puis tu m'as aidé encore une fois de me détacher parce que moi si tu sais, moi j'aurais Jusqu'au bout, hein. Mais bon, comme tu dis, il faut relativiser et puis regarder de l'avant et puis chercher d'autres biens et ne te prends pas la tête avec des personnes comme ça.

181:26

Non, mais tu as raison. Faut que je me détache. Faut que je me détache. Ben voilà. Merci, hein. Ben je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça va marcher? Ouais. Merci.

181:38

Prends soin de toi. Je t'en prie. Bonne soirée. Bonsoir au Splinter. All right. Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Alors, j'ai une question de Jenny. Yes, Jenny. Yes, Kendi, j'ai oublié de te poser des questions parce qu'en fait, il y a une question qui m'est revenue quand j'ai entendu Florence qui parlait de sa carte métro. Moi, pareil, j'ai commandé une carte et alors, bon, ils ne m'ont même pas donné d'accord. Et je pense que ça doit être lié au document que j'ai fourni. Je voulais savoir, dans notre cas, dans notre situation à nous, tu sais, avec notre numéro SIRET, quels documents tu fournis à ce genre d'organisme? En fait je leur ai envoyé le récapitulatif de l'INSEE qui dit que voilà, enfin mon nom est Jenny Malunga et que j'ai une activité de location de logement mais du coup ils m'ont dit que, enfin ils m'ont rejeté la demande de carte métro mais n'ont pas dit le motif. Donc je voulais savoir voilà si jamais il y a des personnes qui ont déjà fait leur demande de carte métro et qu'ils ont eu l'accord, quels justificatifs ils mettent pour ça?

183:01

Alors, je ne sais pas. Je sais que quand on fait du commerce, enfin de vente d'objets en fait, tu vois. Mais tu peux quand même avoir ton truc du sirène. Mais ça c'est l'INSEE. Je suis allée sur le site de l'INSEE et j'ai généré le récapitulatif de mon sirette, enfin toutes les infos qu'il y a sur mon sirette quoi. Et même avec ça ils t'ont pas accepté? C'est ça justement qu'ils ont pas accepté, c'est bizarre. Mais y'a un autre truc que tu dois avoir...

183:53

Du coup je savais pas trop les justificatifs que je devais... Bah sinon tu les appelles, tu vas avec eux. Mais pour moi, parce que tu demandes juste qui c'est de votre activité extra. Parce qu'on est bien d'accord qu'on a droit à la carte métro, peut-être pas alimentaire, mais au moins pour le mobilier. Je sais pas, avec notre activité je t'avoue que je ne sais même plus si on avait même abouti à ce truc-là, mais quand je l'ai lancé, je voulais lancer sur ma carte avec ma structure, mais avec notre casque figure, je ne sais pas. En fait, Florence vient juste de répondre à la DJ, il faut aussi les appeler. Donc ouais, je vais insister. Ok, bah merci en tout cas Florence. Il y avait ça et je voulais te poser la question, Kendi, tu prends quoi toi en général comme marque de télé connectée? Parce que, alors je t'explique, j'ai un gros problème en plus, en ce moment il y a les matchs et tout, donc mes informations sont un peu au plus bas, on va dire, parce que j'ai des soucis avec mes télés.

185:19

Moi je ne prends pas de téléconnecté. Pour des petits logements, moi je prends des trucs avec la TNT, avec la câble d'antenne, ça c'est du fiable. En fait, j'ai les prises radio, que l'artisan Fahim a mis, je crois que c'est relié au câble DTI, enfin, au, pardon, au boîtier DTI dans le loquin technique. Et j'ai branché, en fait, les câbles radio entre la télé et les prises, voilà, enfin, prise femelle et mâle, un truc comme ça, bref. Mais ça ne fonctionne pas. Donc, je crois qu'il y a un problème. Alors, il y a un, on va dire un pote de la femme de ménage qui est passée, qui lui a un peu un touch-à-tout, on va dire, et qui a dit à la femme de ménage que c'était un problème d'antenne.

186:08

Donc, si c'est un problème d'antenne, tu ne me connais pas trop, moi je sais qu'à l'époque, en Afrique, on avait l'abonnement, on avait des grosses paraboles, on mettait dans la cour, etc. Mais du coup... Mais ça c'est un point, j'ai rabâché ça et revu dans le programme, ça m'embête que tu aies ce problème là, parce que là maintenant si tu n'as pas d'antenne, tu seras obligé de mettre... Et même les histoires de téléconnecter et tout, tu seras obligé de payer un abonnement pour pouvoir voir les chaînes... par mois sur Molotov TV, sinon tu nous avais parlé, j'avais fait ça et ça marche pour une télé parce que la télé c'est une marque qui fonctionne bien, mais les trois autres que j'ai sur mes quatre appartements c'est de la marque Hyundai et j'ai un souci avec ces télés, c'est-à-dire que le browser, la recherche Google pour pouvoir rechercher l'application, ça ne fonctionne pas, ça tourne en rond, on boucle, la requête ne revient pas en fait.

187:22

Et j'ai vu sur des sites, enfin sur des forums, il y avait d'autres personnes aussi qui se plaignaient justement de cette marque de télé parce que les gens disaient qu'ils n'avaient pas réussi à installer les applications. Donc j'ai contacté le fournisseur bien évidemment, enfin c'est ses discounts, j'assiste sur ses discounts, et ils ont ouvert un ticket auprès du fournisseur, donc là c'est en cours, ils vont me contacter dans 48 heures pour voir ce qu'on va faire, peut-être qu'ils vont faire passer à un technicien, je sais pas, ou peut-être me rembourser, mais du coup faudrait que je renvoie les télés. Mais du coup je me disais, voilà, si l'option de télécharger Molotov TV ça fonctionne pas, bah peut-être que je me rabattrais sur la question de l'antenne, quoi, mais je sais pas trop comment ça marche je sais que j'ai une antenne mais...

188:07

mais au pire tu fais pas ça mec genre si tu fais pas ça mec un antenniste il regarde si l'antenne est posée après faut voir si t'as une antenne ou pas si elle est posée bon bah il peut... ou si elle n'a pas pu, il peut en mettre une et si elle est posée vérifier les câbles et tout et puis te mettre des amplis, parce que si tu veux faire passer 4 télé sur l'antenne et surtout si le câble est très long tu peux avoir une perte de signal donc du coup il va être à toi de mettre un ampli pour te permettre d'avoir la télé, ça ce serait le plus simple, après sinon moi les télé connecté que j'ai acheté c'était des chiqueu mais c'est même pas une marque super connue chiqueu d'accord ouais je dis chiqueu mais c'est chiqueu chiqueu ok au chique quoi ok ok et euh ouais c'est ce que j'ai pris mais euh et t'as réussi à télécharger des applis dessus?

189:10

mais j'ai des applis dessus mais c'est les applis de base. J'ai tout ce qui est Netflix, Spotify et compagnie dessus mais j'ai pas mis de monotone dessus. Ok d'accord. Non mais monotone ça coûte que 5,99€ par mois et puis c'est sans engagement donc je peux me rétracter à tout moment et j'ai droit justement à poser 4 télé sur le jeu. Et c'est dommage parce que pour quelques euros près, 5 ou 10 euros près, j'aurais acheté la même marque que ma télé actuelle qui fonctionne, j'aurais pas eu ce problème. Donc c'est la marque Hyundai, Sprinter au cas méfiez-vous de cette marque. Parce que il y a eu... Il y a eu plusieurs...

190:05

J'en ai regardé sur des forums, sur internet, il y a eu plusieurs remarques, où les gens disaient qu'ils n'arrivaient pas à installer les applis dessus. Donc... Voilà. OK. Bon, ben c'était tout, du coup. Merci de m'avoir répondu. Et Florence, merci pour ta réponse. Je le regarde et... Merci. Merci encore.

190:25

Ça marche. En tout cas, si t'as d'autres points, tu me fais savoir là. Ça marche? Ok, merci Kendy. Ciao. Ciao. Alright. Est-ce qu'il y avait d'autres questions du coup? Pas de questions? Bon ben écoute, je vois une question. Yes, Demba. Oui, tu m'entends? Oui, je t'entends, oui.

190:56

Je voulais juste revenir, en fait je ne sais plus qui c'est qui avait posé la question sur l'assurance-bombage ouvrage. C'était juste, j'ai juste entendu la fin, il ne faut pas juste prendre la tête parce que je sais que moi j'avais travaillé sur un dossier et mon courtier à l'époque pour monter le dossier, il avait besoin juste de rassurer les partenaires avec lesquels il travaillait avec l'assurance dommages ouvrages. Donc, il faut juste faire un débit, c'est juste un débit, ça ne coûte rien à la personne en fait. Il fait un débit et il joigne en fait au dossier quoi. Après ça, en même temps, on peut prendre l'assurance, un dommage ou un vache, ça permet d'avoir de rassurant en fait les banques partenaires comme quoi s'il y a un souci, cette assurance va prendre en charge les artisans qui sont, qui n'iront pas jusqu'au bout quoi. En gros c'est ça quoi.

191:51

Ouais j'imagine. Ouais c'est ça. Merci d'avoir partagé ça. Ouais, moi j'avais fait ça. La personne ne questionnait plus là mais… Ouais, moi j'avais… En tout cas, t'as bien fait de partager le feedback comme un mot. Bon, quand il m'avait dit de faire, j'ai dit ça ne me coûte rien. C'était sur internet, c'est lui qui mettait le montant des travaux, le montant de l'acquisition et j'ai crois j'avais un débit de 2000 et quelques euros. J'avais joué au dossier et voilà quoi. Donc après, j'ai pas été jusqu'au bout du projet mais bon. Donc ça a permis au courtier de continuer à travailler sur le dossier quoi. Ça permet d'aller voir si il va trouver vraiment le financement ou pas quoi. S'il trouve le financement, ça veut pas dire que tu prends franchement, tu prends d'ailleurs cette assurance.

192:28

Une fois que le financement est fait, tu n'es pas obligé de prendre la dommage ouvrage. Je voulais juste revenir par rapport au courtier. Est-ce que quand on a plusieurs projets comme ça, est-ce qu'il faut toujours ramener au même courtier ou il faut avoir deux courtiers? Au notaire, est-ce qu'il faut ramener toutes les affaires au même notaire? Il faut peut-être trouver deux notaires. Parce que ça fait beaucoup. Parce que moi, je sais que là, moi, deux projets, mon auteur, il est au courant des deux projets, ça ne lui pose pas de soucis. Mais le troisième projet, est-ce que je lui ramène dessus ou pas? Parce qu'après, je risques de ne plus être crédible, quoi. – Si, tu peux toujours ramener au même notaire, ça ne change pas de… ça n'a pas d'importance. – Est-ce que, ce que je me dis, va se dire, avec le temps qui court, le durcissement de l'obtention de prêts, ou est-ce que je trouve l'argent pour m'amener jusqu'à 3 dossiers et je vais pas bosser pour rien quoi.

193:16

Non, je sais pas, ils s'en foutent de ça, t'inquiète. D'accord, d'accord, ok. Ok, ben let's go maintenant, c'est tout. Bah oui, en tout cas, si t'as d'autres points, tu m'invites pas, tu me fais savoir là, ça marche? Ok, ça marche, merci. Je t'en prie Demba. Alright, bon ben écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21, d'ici là moi je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.