Septembre 2022 - 260922

Salut à toi, bienvenue à la session question réponse des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 26 septembre 2022 et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors on n'est pas très nombreux donc si tu as une question, je t'invite à lever la main dès maintenant. Alors je donne la parole à Aïssata, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonsoir à tous.

01:47

Alors moi je suis allée voir du coup le bien avec l'artisan samedi. Donc tout était ok normalement. J'ai fait les plans et je voulais voir avec toi si c'était ok, si j'avais bien fait et que tout était ok quoi. Ok, mais tu m'as envoyé les plans ou pas? Oui, j'allais t'envoyer mais je pensais pas passer tout de suite. Attends, je vais tomber ça de suite. Hop là. Check. Hop. Donc il avait vu par rapport au toit aussi, parce que l'agent disait comme quoi le toit était à refaire. Bon, il m'a dit que ça passait comme ça visuellement, mais il faut voir en dessous quand il va enlever tout, parce qu'il y avait une autre isolation avant, et il va enlever tout à l'intérieur pour voir s'il n'y a pas une surprise.

03:12

Donc je lui ai dit, si jamais il y avait quand même une surprise et que le toit était à refaire, est-ce que lui il estimait ça quand même, il m'a dit qu'il pouvait faire passer un couvert et qu'il pouvait faire ça pour 10 000 euros, 12 000 euros, ça dépend. Ok, j'avoue. Après ça dépendra de la taille de la toiture, donc si tu as effectivement 10 mètres carrés de toiture, tu serais dans ces coûts là, après comme je te disais la dernière fois, c'est pour voir si c'est vraiment nécessaire de tout refaire ou si on peut juste réparer, parce que si tu peux réparer ça sert à rien de tout refaire. Réparer c'est-à-dire juste remplacer les tuiles on est d'accord? Ouais si il y a quelques tuiles de cassées, si il y a des petits trucs à perdre, on refait ça, on enlève toutes les tuiles, on refait tout le projet complètement quoi.

04:22

Ok d'accord, bon je t'ai envoyé le lien, je ne sais pas si tu l'as reçu. Ouais, j'ai reçu, ouais. Alors attends, on va regarder ça ensemble. Alors attends. Donc c'est un peu le même principe que le deuxième lien que je t'avais dit. Il y a une entrée en fait commune et le studio 2, on y accède par l'entrée commune du coup, pour être chaussée. Et ce logement là, c'est le bien ou la porte, le truc qui était sur le côté là, c'est ça? Non, c'est pas le même bien, mais en fait ils ont une similarité, c'est ça, il y a une entrée commune pour accéder au studio 2 à chaque fois. Ok, parce que là l'entrée principale, elle est où ici? Elle est là? Alors l'entrée principale, donc si tu veux, oui exactement elle est là. Donc on a un couloir avec les escaliers pour accéder aux autres studios. Et ensuite pour juste accéder aux studios de deux, il faut passer par la Et ça c'est existant cette partie du bâtiment?

05:35

Oui c'est existant. Et les fenêtres et tout c'est déjà là aussi? C'est déjà là oui. Bon, ça, ça me paraît un peu petit quand même, au niveau de la kitchenette, là. 1m50. Et là-bas, il y a déjà une kitchenette. Mais c'est les trucs blancs, là, alors. C'est les petites, genre, les kitchenettes un peu avec le meuble bas et puis le truc, la plaque déjà intégrée sur le... sur les lits, alors.

06:29

Ça, ouais. OK. OK. D'accord, donc ça, c'est le... au rez-de-chaussée, premier étage. Alors, par contre, il y a un truc que je ne comprends pas. C'est que... on arrive... On monte du côté... Il y a un porte-tafos?

06:58

En fait, il y a un endroit où... Genre, attends... Au rez-de-chaussée, là, ça veut dire qu'ici, quand tu passes au-dessus, il y a un logement, alors? Ouais, je pense, parce que quand on se met, regarde, là où t'es dans le jardin, quand on se met là-bas, on voit le toit justement qui donne sur les coudes. Quand on est dans le jardin et qu'on se fout, c'est donc sûrement qu'on passe en dessous. Ouais, ouais, ouais. Parce que j'ai pas remarqué de mémoire. Pourquoi je te pose cette question, c'est que ici, on a genre, si tu regardes, on a 6,70 m de logement, ok? Et en haut, on se retrouve avec... C'est pas de la courbe de Pau?

07:54

Ouais, si, si, c'est en haut en fait. C'est en haut. On passe en dessous de ça, on arrive ici, on arrive au loin ici. Alors, ce que je te dirais c'est de faire attention à la taille de tes cuisines. Je ne sais pas pourquoi tu les as mises aussi larges, parce qu'une cuisine ça fait genre 80 $. Il faut que tu sois collé à la salle de bain. Ici pareil, je suis mis à la salle de bain pour pouvoir faire les évacuations. Oui. Ok. C'est ça.

08:58

Ok. Ça c'est bon. Alors juste la question maintenant c'est est-ce que c'est centré par rapport à l'évacuation. Ouais donc tu vas faire l'évacuation ici du coup je crois. Exact. En fait au tout à l'un coup ils se trouvent dans le jardin en fait. C'est pas dans la cave. Ok. Ben écoute, moi ça m'a l'air correct. Alors ici on a ça, au deuxième étage on aurait quoi? Ah ici tu ferais que sur le grand logement du coup. Exact, ouais. Ouais, ben écoute, moi ça me paraît pas mal.

09:32

Ici c'est quoi? C'est une fenêtre... C'est mansardé, tu peux simplement mettre une soupante ici, tu vois, genre, je crois que tu dois avoir un truc où tu peux dire que ça c'est une soupante, tu vois ici là, tu dis que c'est une soupante, et après, genre, quand tu viens mettre la fenêtre, tu mets la fenêtre de toit, tu vois pour construire, tu peux tuer, et tu mets fenêtre de toit, boum, et là tu viens positionner ça quoi ah super, ouais je savais pas comment faire, ok, ça me paraît bien. Oui. Ça me paraît bien, de ça. Ouais. Non, franchement c'est bien. OK.

10:34

Et par contre, j'ai vu qu'il y a des salles de bain qui n'avaient pas de fenêtre. Est-ce que ça pose problème? Non, pour moi c'est pas gênant, ça. OK. OK, OK. Ça marche. Non, c'est pas gênant. Bon, mais c'est parfait. Je sais pas si t'avais d'autres questions, d'autres points à voir.

10:56

C'est bon pour toi? Non, c'est bon pour moi. Merci beaucoup. Bon, ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? OK, ça marche. Merci. T'as l'impression.

11:16

Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vais la poser à Anaïs. Tu vas me dire où tu en es et comment ça avance pour toi. Salut Kenji. Salut Anaïs, comment vas-tu? J'ai visité plusieurs biens samedi. Pardon? Non, je te vote. J'ai visité trois biens samedi, c'était trois nouvelles visites. J'ai également visité un bien avec un artisan, un bien sur lequel j'avais fait une offre qui a été accepté. Et donc je voulais faire la visite avec l'artisan pour pouvoir confirmer qu'on pouvait bien faire les cinq logements que je pensais. Et en fait il se trouve que c'était pas possible, on ne peut en faire que quatre parce qu'au niveau de la surface ça va être trop juste à l'étage. Donc voilà, l'artisan m'a confirmé qu'on ne pourrait pas en faire 5, ce qui remet un peu en cause l'offre que j'avais faite puisque j'étais persuadant de l'idée qu'on pouvait en faire 5.

12:38

Donc voilà, je pense que sur ça, je vais probablement laisser tomber parce que je pense qu'on ne pourra pas négocier plus bas le prix. Donc voilà. Combien sur ce prix là? Alors du coup l'offre avait été acceptée à 88 000 et en fait si je voulais refaire une offre donc en partant dans l'idée d'en faire 4 il faudrait que je fasse une entre 50 et 55 000. Ouais je crois. Parce que là si t'as 88 000 et que t'as un fipé 4 tu vas sortir de ton code 127 quoi. Ouais je vais sortir du code 127. Ok. Bon bah écoute c'est tout hein. Ouais donc voilà je me suis plus concentrée sur les autres visites et du coup l'artisan était assez sympa, il a fait les autres visites avec moi, du coup comme il s'était déplacé, c'était sur la même ville, donc il a pu voir déjà en même temps que moi les autres biens. Et donc d'ailleurs j'ai visité un bien, donc je vais poser la sur un boulevard qui est assez passant. C'est-à-dire que quand on est devant, au niveau de la porte d'entrée, on entend bien les voitures qui passent, ça fait quand même pas mal de bruit.

14:10

Et quand on était dans la maison, alors le truc aussi c'est que les fenêtres sont à changer, c'est parce que c'est du simple vitrage, on entendait aussi quand même pas mal les voitures qui passaient. Donc je ne sais pas si avec du double vitrage ce serait mieux, ce serait plus confortable en fait, ça ne poserait pas de problème ou est-ce que ça peut être édibitoire. Après, bon, ça dépend du volume du bruit, mais normalement si tu mets des bonnes fenêtres, ça réduit quand même pas mal. Les fenêtres, ça joue quand même pour beaucoup sur la réduction du bruit. Donc si aujourd'hui il n'y a pas de fenêtre, ou si il y a des fenêtres mais qu'elles sont genre, c'est du simple vitrage, ou qu'au-dessus c'est ouvert, genre avec des sortes de persiennes, genre un peu le style comme en Guadeloupe, genre avec des petites personnes qui tuent ou qui laissent passer l'air, bon ça c'est normal qu'il y ait du bruit. Si après tu chantes ça et tu passes sur des trucs vraiment hermétiques et tout, normalement tu devrais plus avoir de problèmes de bruit.

15:29

En tout cas, t'en auras moins que maintenant. Le bruit sur les boulevards comme ça, c'est vrai que c'est un peu embêtant, mais bon, ça se comprend. Donc du coup, c'est pas fun, mais bon, ça se comprend. C'est pas comme si genre... Ouais, c'est pas un bruit externe et tout. Et puis de toute façon, quand il fera genre nuit, il y aura normalement moins de bruit que le passage. Ouais, il y aura moins de passage. Oui, c'est vrai, t'as raison.

16:06

C'est ça ma question, parce que c'est vrai que je me suis dit qu'avec du double vitrage ça pourrait vraiment changer le truc, mais j'étais pas sûre, j'arrivais pas trop à m'imaginer. Franchement, le double vitrage, quand tu le mets, ça fait vachement la différence. Après, ce qui peut faire que tu aies quand même du bruit, c'est si par exemple, dans l'immeuble ou dans le bien, tu as des sortes de bus d'aération que les gens ont laissés, des sortes de trous, là, tu vois, qu'on laissait avant pour aérer le logement quand c'était équipé de gaz. Donc quand c'est comme ça, soit il faudra prévoir de le boucher parce que ça, c'est affreux, le bruit passe vraiment. Mais franchement, moi je te dis, j'ai mis du double vitrage dans certains logements où on était au niveau de la rouille. Et franchement, il y a un avant et un après.

17:03

Après, ça restera toujours bruyant et tout, mais beaucoup moins que si c'était du simple vitrage. Et moi, les seules fois où j'ai eu vraiment des problèmes au niveau du bruit, vraiment, c'est parce que j'avais les trous, là, comme je te disais. Genre, j'avais un trou et puis une autre fois, c'est parce que j'avais... Tu vois, c'était toujours un trou, mais en dessous du volet roulant, tu vois. Ils avaient pas bien calfettré au-dessus du volet roulant, du coup, y'avait quand même un petit peu de bruit qui passait à cause de ça mais sinon dans les autres logements franchement ça va. D'accord ok ok ça marche bon de toute façon j'ai fait une offre ce matin sur celui-là donc j'attends voir si ça aboutit et je voulais te demander aussi alors par rapport au quand on fait nos estimations de travaux je sais que les prix enfin les coûts de construction ont vachement augmenté.

18:06

Est-ce que sur les ratios, qu'est-ce qu'il est mieux de retenir pour être plutôt confortable en ratio mètre carré quand c'est une maison qui n'est pas encore divisée et sur laquelle il y a pas mal de travaux à faire? Je dirais de toujours partir sur les 1000€ du m², en maxi, alors même si ça augmente un peu, mais pour moi je pense que c'est quand même judicieux de garder ce seuil en maxi. Et si de toute façon quelqu'un qui dépasse les 1000€ du m², pour moi là c'est quand même déjà trop. Les prix n'ont pas augmenté de 30% sur tout, donc même s'il y a certains prix qui ont augmenté, ça reste quand même pour moi la limite maxi à ne pas dépasser. Et du coup l'idéal c'est au lieu peut-être d'être à je sais pas à 650, tu seras peut-être à 700 ou 750 euros du m², mais l'idéal c'est ça, c'est viser toujours entre les 500 et 700 euros du mètre carré et si par rapport à un petit peu de grosseur, tu peux peut-être passer un petit peu à genre aller peut-être à 800 voire peut-être 900 grand max, mais quand ça commence à dépasser les 1000 euros du mètre carré, là j'estime que c'est tendu.

19:32

D'accord ok, je suis partie sur 800, enfin entre 800 et 850 quand je pensais qu'il y avait beaucoup à faire, mais donc je pense que ça ira, c'est plus confortable. En fait moi je prends 1000€ du m² quand, genre j'ai pas envie de me prendre la tête, je prends un truc large, je fais un calcul en mode grosso modo, je me dis ok si ça a 1000€ du m² dans tous les cas je devrais être en dessous de cette fourchette que je me suis fixée. Et si avec cette fourchette là je vois que je rentre limite dans mon compte 127, je sais que là je suis à l'aise. D'accord, ok. Ok, ça marche. De toute façon j'ai fait mes offres à partir de ça. Après si j'arrive à être en dessous, ça sera tant mieux. Ouais, c'est ça, parfait.

20:26

Ok. Bon, en tout cas, si tu as d'autres questions, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Merci beaucoup, Candy. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, Anthony. Bonjour, Candy.

20:43

Salut, Anthony. Comment vas-tu? ça va, salut les sprinters, salut les sprinters Ben écoute, je reviens bientôt Je t'ai envoyé les photos concernant notre bien que j'ai visité sur le quai de la côte que t'as positionné ça c'est pour voir ensemble les plans Alors attends Ok, du coup, entre lampier et bain c'est ça? Et pourquoi t'as mis la salle de bain ici du coup?

21:55

Parce qu'il y a déjà des évacuations au niveau de WC et des douches qui viennent de l'étage, qui passent dans le coin où se trouve le WC. Et il y a la bouche d'égout qui est juste devant la salle, devant la maison au niveau de WC. devant la maison au niveau de l'hôpital. ok d'accord, ça marche, et du coup l'entrée du logement de? alors il faut passer à l'extérieur, et re-entrer à gauche, sous la tonnette, non Donc une porte-fenêtre qui sera ici. Et ensuite on aurait la cuisine ici. C'est ça.

22:45

Et la salle d'eau. Et ça c'est quoi? C'est une buanderie c'est ça? La buanderie, c'est ça. Et là t'as un point d'évacuation déjà existant ici? Il y a des jeunes cuisines qui existent ici actuellement. D'accord. Et là il y a déjà des toilettes ici alors aussi? Alors par contre il y a un WC mais qui se trouve tout en haut à droite. Alors c'est marqué... Ici?

23:25

Ouais, exact. Ici. Et là il n'y a pas de point d'eau du tout? Là il y a une douche actuellement. Ça marche. Et, parce que la question c'est si tu veux mettre le toilette ici, comment tu le fais récupérer le tout à l'égout? Casser le mur, ou voir casser le sol et passer à l'extérieur, c'est genre, une petite terrasse, une petite terrasse d'accord, bétonnée, et donc du coup on aurait le toit, l'eau du chiot qui traverserait comme ça, qui serait une tranchée pour mettre l'eau du château. Exactement. Pour récupérer l'évacuation existante pour descendre vers la rue. Et ici il y a un regard ou c'est... Non il n'y a pas de regard. J'ai regardé il n'y a pas de regard. Et du coup tu es ce que j'ai fait le regard alors. C'est ça.

24:42

Hum ok. Ouais ça fait quand même un petit peu de bloc. Et après, deuxième chose aussi, c'est pour moi la position de la cuisine ici, pour moi c'est un peu touchy. Sauf que ça fait un peu touchy. Moi je ne devrais pas positionner comme ça. Je ne sais pas pourquoi, mais je ne devrais pas positionner je vais voir ce qu'il y a au dessus. Alors j'arrive ici, sur le palier, c'est pas mal. Ça c'est pas mal, c'est pas mal. Ouais, y'a la planète ici. Ouais, ça me va. Donc y'en aurait deux en bas. Ouais, deux au bas, un ici. Et un tout en haut, là, c'est ça?

25:59

C'est ça, exactement. Là, tu t'es fait plaisir là? Exactement. Alors moi je t'avoue que les grandes salles de bain comme ça, je suis pas super fan parce que je trouve que ça sert pas à grand chose, ça n'apporte pas forcément plus de valeur ou bien genre une salle de bain c'est pour ça que j'ai pas voulu la travailler, je pense que c'est plus judicieux de péter ça, que de garder une cloison existante, parce que tu vois ici tu as 2m16, tu vas mettre quoi là toi, ça va faire un couloir chelou, et en plus il n'y a même pas de point de lumière ici, ce qui veut dire que tu auras un seul point de lumière dans tout le logement ici. Non, c'est vrai.

26:54

Si je veux mettre la salle de bain de moitié, je peux utiliser le point de lumière qu'il y a actuellement dans la salle d'eau, et comme ça j'ai double point de lumière dans le logement. Exact. Moi je pourrais fermer ça ici, limite ici, et après je peux éventuellement mettre ma et ensuite tu as un point de lumière de chaque côté, comme ça tu es très éclairé. je pense que ça c'est pas mal, après il faut voir au niveau du budget, mais ça me a l'air intéressant. c'est clair, donc pour moi, ça c'est bien. Juste pour t'embêter, tu changes pas d'avis pour l'autre?

27:46

Je vais pas répondre à la seule question. Non mais là, tu vois, quand tu vas sur un truc simple, là t'as même pas à réfléchir à grand chose. Là c'est des petits points de détail, genre je te dis de déplacer une poison ou un truc, mais c'est limpide, c'est cool. ok ok, parfait, merci en tout cas, je t'en prie, si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, ça marche? t'as pas de soucis, merci Candy, je t'invite à lever la main. Salut Malik. Ça marche mon gars. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Une question de Cécilia. Salut Candy.

28:56

Salut Cécilia, comment vas-tu? Je vais bien et toi? Ça va nickel, nickel. Alors bonjour tout le monde. Donc je t'ai envoyé un mail en fait pour qu'on voit les plans d'envahimi. Comme du coup je ne voulais pas faire le cinquième logement, Donc on a regardé un peu avec l'artisan ce qu'on pouvait faire, puisque de toute façon on va dire le budget ne rentrera pas dans ce que je dois dépenser maintenant, donc on regardait et il m'a proposé quelque chose et je vais voir avec toi si ça pouvait y aller.

29:30

Ok, alors attends, je vais partager ça. Alors du coup, ce qu'il proposait c'était de séparer la pièce qui n'avait pas de point de lumière en deux pour faire salle de bain et cuisine. La pièce qui n'avait pas de point de lumière en deux. Donc s'il y avait une chambre. Là-bas il y avait une petite salle de bain le long. Du coup il proposait de mettre la salle de bain et cuisine ici pour mettre la chambre dans la salle de vue existante. Attends, attends, avant qu'on ait plus l'eau. Ce biais-là, je ne l'ai jamais vu, moi.

30:07

Si, si. Si. C'est le biais où il y a l'aviranda ici? Voilà, c'est ça. Le problème avec cette pièce-là, c'est qu'on n'arrivait pas à faire en sorte qu'il y ait un point de lumière directement dans la pièce. Ouais. Tant que ça plombe le budget. Donc, ce qu'il proposait, c'était comme porter sur une deuxième, ce serait pour quelque chose dans un an, donc du coup de refaire directement le 3 de la véranda, comme ça on a l'espace qu'on voulait pour avoir le point de baie directement dans le logement.

30:39

De mettre la salle de baie à la place du coup de la... En fait de mettre la chambre à la place de la salle de baie qui était déjà existante. Mmh, ici. Voilà, c'est ça. D'agrandir la fenêtre qui est placée ici d'ailleurs, en retirant la pièce qui est derrière. Non, celle qui est à côté de la chambre, du lit. Voilà, du coup d'agrandir cette fenêtre-là, de retirer la pièce qui était derrière, parce que c'était une pièce qui était juste pour les rangements de...

31:11

De la bianderie que tu as déplacé du coup. Voilà. Et de faire une petite bianderie, soit avec, comme tu m'avais proposé de déposer une maison de jardin ou quelque chose comme ça. Mais en fait la décision elle doit être prise maintenant parce que du coup c'est pour savoir si je fais toujours la salle de bain de l'autre lejeum, ok, de l'autre côté, de cette manière ou pas du tout. Je sais pas si tu te rappelles un peu comment c'était avant, peut-être je peux t'envoyer les informations. Si, je me rappelle, je me rappelle ici il y avait la chambre et tout, il y avait une sorte de couloir ici, et du coup, tu avais la salle de bain et tout ça là. Voilà, c'est ça.

31:49

Ouais, ok. Et du coup, tu referais le toit? De celui-là, oui. Ouais. Et tu mettrais une fenêtre là, quoi? La fenêtre, qu'elle est déjà là, elle est déjà grande placée ici. Ah ouais, c'est ça, ouais. Et du coup tu ferais un mur ici pour pas laisser passer les gens derrière. Voilà, c'est ça. Mais sauf que dans cette solution, on va dire que la salle de bain de la pièce qu'on fait déjà doit être plus grande.

32:19

Et la cuisine à côté. Et moi je ne comprends pas pourquoi on fait ce mur-là en fait. Il était déjà là aussi. Il était déjà là. Les deux étaient déjà là. Il y avait une pièce en… en fait là il y a tous les deux cuisines, salle de bain, il y avait une grande pièce. Ce qu'on a fait, c'est qu'on a divisé la pièce en deux pour faire salle de bain d'un côté et cuisine de l'autre. Je vois. je vois donc tu ferais une ouverture sur l'extérieur ici avec les toilettes là Après, ça, c'est pas trop grand parce que tu peux toujours déplacer le lavement.

33:08

Tu pourrais éventuellement le mettre par là, de l'autre côté. Parce que là, il n'y a pas beaucoup d'espace pour que les gens puissent passer. Donc, éventuellement, tu pourrais même le mettre là. Là, on laisserait plus d'espace pour que les gens passent. Moi, ça me sauve pas. Après avec sa solution, les toilettes ne sont plus au-dessus de ces dents, parce que du coup, le premier c'était vraiment que ça fasse une grande colonne pour les toilettes. Mais après tu peux toujours faire en sorte que ta colonne elle passe par là du coup. Après il faut voir si ça passe toi. Alors si ta colonne passe par là, ce serait plus simple.

33:45

Après je vous répète... Ça se voit? Avec les autres crétins ça colle pas par là. C'est vraiment du coup, essayer de voir peut-être s'il n'y a pas un autre trou pour que ça passe à la cave. Non, on aurait toujours laissé les toilettes ici, mais du coup... En fait, les toilettes, les WC d'en haut auraient eu la colonne à gauche, mais du coup, pour ceux qui sont à droite sur le rez-de-chaussée, du coup, faire une autre moyennisation. de notre moyen de dénoncer. Je ne sais pas ce qu'il y a à la table. – Ah, mais si ils sont directement ici, ça ce n'est pas gênant, c'est plus pour ce vidéo.

34:36

– D'accord. – Après, je pense que dans ce cas-là, ça voudrait dire que tu vois, il y a une technique qui passerait par là et ensuite tu ferais juste une évacuation pour ces deux salles de bain là et qui serait ici, que tu pourrais ensuite récupérer, sous laquelle tu pourrais repiquer l'évacuation de cette diène technique-là, en dessous. D'accord. La cave, je ne sais même pas ce que la cave est jusque-là, en fait. Ça, c'est la question que je dois te poser, parce que si tu veux faire évacuer ces diènes-là, il faut bien qu'eux ne partent qu'à l'étage.

35:11

En fait, moi, je vais le faire passer en dessous de l'escalier. On fait vers l'escalier du coup parce que c'est là où l'escalier de la cave se trouve. Ouais mais même s'il y a l'escalier de la cave, du moins quand tu vas dans la cave et tout, après, je sais pas, là, il y a une flèche qui monte. Ça, ça veut dire que... C'est pour monter à l'étage, on monte par là. On monte par là. La cave, c'est de l'autre côté là, du coup. Ouais. Et la cave elle descend, mais l'escalier de la cave descendant, dans ce sens là.

35:41

Ah, et du coup la cave elle descend. Ah, donc du coup tu ferais ça, passer comme ça, et le long du tuyau de la cave, du moins le long de la cave quoi. Voilà c'est ça, et si j'avais la game technique en face, j'aurais fait en fait non-gé jusqu'au... là pour attraper l'autre. Je sais pas si c'est que si tu le fais descendre, si tu vas dans l'escalier, tu ne peux pas traverser. Donc tu es obligé de rester le long du mur ici, ou en tout cas même en hauteur, et partir comme ça. Et après, il faut voir ce que tu fais. Est-ce que tu pars en biais d'aller récupérer une gain technique qui partirait d'ici, ou est-ce que tu trouves un moyen de les faire se rattraper pour ensuite partir au tout allégout qui serait devant.

36:32

Mais le truc auquel il faut faire attention, c'est la hauteur. Parce que quand tu descends ici, si tu descends trop bas là, ça veut dire qu'à la fin, tu auras un truc qui va faire ça. On imagine que ce soit le piot de ta sortie, ça fasse ça, genre t'as le tuyau qui descend comme ça, ensuite si ça va là, comme ça tu vois, à la fin, faut bien que tu te retrouves plus haut, du moins en tout cas plus haut pour rattraper le tuyau d'évacuation de l'autre côté. Parce que si l'autre tuyau d'évacuation il est là, là c'est foutu tu vois. Genre tu peux pas faire remonter le tuyau. Ok. Ok, j'ai compris. D'accord.

37:18

Donc en fait, là, il faut qu'entre ici et ton tout à l'égout, il faut que tu fasses très très attention parce qu'en plus si tu descends, comme c'est un escalier, ça se trouve qu'à un moment tu vas te retrouver avec le rebord, du moins le plancher quoi, donc forcément si t'as le plancher qui ne passe pas, tu seras obligé de passer en dessous. Et si tu passes en dessous, il faut que la porte reste négative, tu peux pas en faire un truc comme ça quoi, avec un plancher qui serait là. Donc ça c'est surtout le truc qu'il faudra faire attention. Et puis ici, tu vois, genre... C'est peut-être du plignage, tu vois, mais je pense que ça ferait quand même plus grand d'avoir la cuisine comme ça. OK, du coup je mettrais les deux...

38:18

Parce que là ça fait couloir, tu vois, genre ça fait oppressant j'ai l'impression. Moi j'aurais mis ma cuisine comme ça et genre quand le mec il vient là, ben il peut cuisiner alors que là tu vois genre tu cuisines, bon je sais pas, mais moi je pense que pour bien faire le test, tu pourrais faire le test et puis te balader avec le boudin ici, voir qu'est-ce qui est mieux, mais je pense que tu pourrais tester de positionner, tu sais, à l'horizontale, comme ça. On va voir ce que ça donne. OK? OK. OK. Donc, ça.

38:57

Ce qui me fait un peu hésiter sur ces plans-là, c'est que du coup, quand je serai partie sur ces plans-là, je ne peux plus modifier. Et il n'y aura qu'une seule solution pour faire le cinquième logement, ce sera celui qu'on doit décider là. Alors qu'avec l'autre, il y avait quand même d'autres choix, je trouvais, possibles. Alors, on va déjà tout regarder, ensuite on verra ce que ça donne. Alors, du coup, au premier étage, euh... Attends, je vais supprimer les lignes, là.

39:46

Oui, c'est ça. On marche ici. Et là, on peut rentrer dans ce logement-là. Voilà. Ouais. Et ici. Celui-là, j'ai l'impression qu'il sera un peu plus haut. Après je crois qu'il y a quand même deux fenêtres, donc ça peut peut-être aller mieux. Tu as pu me dire un peu l'espace ici, combien ça fera? 4,13 mètres.

40:22

4m13 Ouais mais même, non, en fait ça fait, on va dire, 5x4, voilà et il faut enlever 25 par... Ouais, ça me paraît correct. Ouais, c'est ça. Et ensuite, deuxième étage. Et là, tu ferais un seul grand niveau. Oui c'est ça.

41:17

Moi ça me va. Là je ne sais pas si tu as mis des points de lumière tout de coup. Des quoi? Les fenêtres en haut là. Ah oui, là où tu es, il y a une fenêtre là et il y en a en face aussi au même endroit. Il y en a deux en fait au total. Voilà c'est ça. Moi, quand il n'y en a pas beaucoup comme ça, je pense que ça reste un peu difficile de... De s'ouvrir ce corps-ci. Ouais, je pense.

41:50

Je pensais à mettre la sonde transparente au début pour faire la différence. Ouais, ça fait de l'argent pour rien, tu vois. Tu veux séparer pour que ce soit ouvert, donc autant ouvrir complètement. Et puis ça fait un truc où on a plus l'impression qu'il y a de l'espace, tu vois. Ça fait genre l'oct et tout. Et ça coûte moins cher. Moi, j'avoue que ça, je trouve que c'est du plinage, au niveau de la cuisine ici. Après, ce qui va être un peu délitté aussi, c'est le budget qu'il va falloir mettre ici. Ici, comme on était sur une toiture qui était que sur cette partie, il faudra faire une sorte de même toiture qui va tout reprendre ici, pour voir ce qu'en fait il faut voir les sens des pans, si tu as un pan ici, comment est-ce qu'il s'appelle? Genre si ton truc, le pan ici, il est dans ce sens là, tu vois, ça veut dire que tu as une gouttière ici. Et si tu as un pan qui était là, comme ça, ça veut dire que tu as une gouttière là, Il faut voir comment il fait ça.

43:19

Parce que si tu te retrouves avec deux pans bizarres et tout, ça va être chelou. Et du coup, il va y avoir une jonction ici. Soit il fait un seul pan jusque là, et ensuite il met une sorte de gouttière ici qui récupère tout, et là on fait un deuxième pan. Mais bon, il faut voir comment ça va être fait parce que là tu vois c'est la même hauteur donc ça faut faire attention quoi. Ok. Ça c'est la question à poser, savoir ok comment il fait les pans, est-ce qu'il fait un seul même pan ici, auquel cas, ça c'est assez simple tu vois, mais s'il faut faire des sortes de pans bizarres ici, ça je sais même pas comment il va faire, je t'avoue, parce qu'ici on a déjà une hauteur ici et ça ce mur là serait normalement plus haut.

44:05

Donc si ce mur là est plus haut, tu peux pas avoir ce même pan là. Ok, d'accord. Du coup ce que je vais faire c'est que je dois quand même me dire chiffrer la partie que je vais pas faire maintenant pour être sûr que ça vaut le coup de le faire après. Ouais, moi je te dirais faut voir le budget pour ça là, tu vois. Oui, techniquement c'est beau, tu vois, mais après il faut voir comment il le fait déjà. Est-ce qu'il casse tout ici, comment il fait? C'est ça la vraie question. Ou alors est-ce qu'il va partir de là et faire tout en un seul truc, tu vois. Et du coup mettre une sorte de poussière ici du coup maintenant, et puis avoir cette couture-là. Et auquel cas, peut-être qu'il devrait remonter le mur qui est ici. Ok, ok, ok.

44:57

Et il ne peut pas partir, par exemple, si le mur de cette partie est déjà fait, la trottinette aussi de cette partie-là, il ne peut pas continuer à côté, il doit forcément refaire le tout. Mais en fait, après, je ne sais pas comment c'était, mais si tu vois, si tu as l'eau qui arrive dans un sens, tu ne peux pas mélanger les sens n'importe comment, sinon ça va faire un truc dégueulasse. Il faut que tu lui poses la question correctement, savoir ce qu'il pense faire au niveau des pans, est-ce qu'il va faire un seul pan, c'est-à-dire que tout va reposer sur cette partie de l'eau, ou même ici, je ne sais et en fait il va juste tirer des bâcles, des poutres comme ça là, genre sous le long, et ensuite il met des toiles sur tout le long, et ça c'est très simple. Après peut-être qu'il aura juste à ajuster ici au niveau de la hauteur, mais ça ce serait simple, et ce serait plus sexy aussi, parce que s'il commence à faire un pan comme ça, un pan comme ça, ça ferait un peu dégueulasse.

45:59

OK, d'accord. Je vous donne votre réponse alors. J'ai eu la question, ce n'est pas tout de dire on va faire ça, mais il faut poser la question technique de comment on rectifie ce qui sera au-dessus. D'accord, OK, pas de problème. Après, j'ai aussi parlé au raccordement pour l'eau, qui est mon dos d'une date. Ça ne m'arrange pas parce qu'ils peuvent passer entre 8h et 9h du matin, du coup je vais devoir dormir là-bas. Dans un AirBnB parce que je pourrais pas être à 7h là-bas en prenant le train. J'ai eu aussi le devis pour le raccord de mon électricité. Et évidemment ça va coûter que 400€.

46:46

Ah bah tu vois, ça veut dire que t'es même pas dans une situation délicate. Mais je pensais que si c'était plus de 1 000 euros, ça aurait été problématique. Donc ça va. Après, je ne sais pas si ce sera vraiment le prix final, parce qu'en fait, je ne sais pas ce qu'ils sont allés voir. Ils m'ont juste dit que le forfait, c'est 400 euros. Donc ils m'ont donné un devis, mais j'espère qu'il a fait le forfait en voyant ce qui était sur place. De toute façon, tu te moques.

47:11

Si c'est noté sur le compte de vie, augmentation, donc vraiment... Alors je ne sais pas comment vous notez ça, mais là, c'est les câbles qui vont changer. Donc ils vont changer la section du câble, d'alimentation, d'arrivée. Donc, pour moi, ça doit être compris dedans. OK. Bon. Je vais appeler pour faire le deuxième, je ne peux pas les faire en même temps si j'ai bien compris.

47:45

Je ne peux pas avoir deux en même temps, deux demandes en même temps si je m'ai bien compris. Qui a dit ça? Enidis nous dit d'attendre que le premier soit fait pour faire le deuxième. Peut-être parce que tu es inscrite chez le même fournisseur peut être pour les deux. Du coup, pendant que quand je fais la demande, en fait, mes factures sont bloquées. En fait, le gouvernement conseillait de payer quand il a payé les expériences pour le premier parce que du coup, ça fait une trop grande facture à la fin. Il n'y a pas de grande facture puisque genre là, tu es censé. Il n'y a pas de consommation. La seule chose que tu vas payer c'est ton abonnement.

48:31

A moins qu'ils te coupent l'abonnement, et encore l'abonnement n'est pas bon. Alors ça dépend de la puissance que tu as, mais ça ne va pas faire une très grosse différence en ce que tu aurais payé de toute façon avec ou sans ELEC. Donc, bon, après, je ne sais pas pourquoi exactement, mais elle essaie de me donner des explications. Après, moi aussi, je ne sais pas, mon dossier est bloqué. Comme ça, il faisait quand même trois mois qu'ils attendaient. Je ne sais pas, il y a eu un problème et tout, donc voilà. Pour l'instant, ce que je fais, c'est que je suis le premier, j'attends qu'il passe, je ne sais pas combien de temps il va prendre pour placer le rendez-vous et tout.

49:05

Et ensuite, du coup, je vais passer au deuxième. Et puis voilà. Le deuxième. Mais, ouais, c'est vraiment bizarre. C'est très très bizarre. Mais ça se passe comme ça, je ne fais pas le déplacement. Moi ça, c'est pas possible. Parce qu'en fait, en fonction du moment où je l'appelle, le mec peut-être a un rendez-vous à 30 minutes de chez toi après. Donc tu ne peux pas lui demander ça.

49:33

Donc voilà, c'est tout pour moi. Bon, ben ça marche. Bon, ben en tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, alors. Ça marche? Ok, d'accord, pas de problème. Je t'ai compris. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Florence. Bonsoir, Kenji. Salut, Florence, comment vas-tu?

49:54

Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir, Splinter et au Splink. Bonsoir, Kenji. Ça va? Ça va, et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir aux sprinteuses et aux sprinteurs. Alors, bon, moi j'ai quand même des bonnes nouvelles à annoncer. T'as ton premier étudiant?

50:13

Non, pas encore. Alors, par contre, pour la toiture, il faut attendre un peu parce qu'on est en train de... Enfin, parce qu'il y a de la pluie, tout simplement. Donc, normalement, jeudi, il fera beau. Et puis, en plus, le gars qui s'occupe de la toiture pourra avoir la nacelle. L'autre, celui qui s'occupe de l'intérieur, a normalement commencé. Je serai sur place dans le bien demain soir, pardon. pardon et donc je les verrai mercredi pour pour commencer à verser l'exaconte et voir comment ils vont débuter. Aujourd'hui j'ai reçu mon récépissé pour comment ça s'appelle?

51:23

C'est de l'office concernant l'office du tourisme, la déclaration mairie. Ah oui, ok, d'accord, je vois. Voilà. Donc, il me demande quand est-ce que j'ai commencé les locations. Bon, maintenant que je suis en travaux, je ne peux pas trop leur dire quand, enfin pas tout de suite. Et j'ai eu un appel d'SFR qui m'a proposé de fibrer mon bien. Donc, normalement, ils vont passer jeudi pour faire les travaux, pour avoir la fibre. Ah, c'est cool ça. Au moins tu vois qu'on est direct avec une bonne connexion, c'est bien. Voilà, c'est ça. Voilà, donc j'ai pas encore de locataire mais bon, le chantier... T'auras la fibre.

51:58

Voilà, pour l'instant, j'en suis là. OK. Non, mais c'est bien, en tout cas, ça avance, donc il n'y a plus qu'à attendre. Si ça se trouve, dans une semaine ou deux, tu nous diras, ben voilà, maintenant, c'est bon, l'évocation sera de retour. Voilà. Ben, en fait, déjà, il faut que je trouve… que je retrouve des femmes de ménage parce qu'elles m'ont lâché ce que j'avais trouvé. Donc je reprends le contact avec Pôle emploi. Et voilà, ça va rouler quoi qu'il arrive. Ben ouais, il faut, il faut, il faut. C'est cool, c'est une bonne chose. Donc il faut continuer, il n'y a plus qu'à avancer et faire en sorte que ça se concrétise. C'est ça. T'es à 98% là, du coup le changement est encore… Ouais, il reste encore un peu quoi.

52:55

C'est ça, c'est ça. Je sais pas si t'avais d'autres points à voir avec moi, c'était bon pour toi du coup? Non, non, bah tout simplement je veux encourager ceux qui galèrent un peu, voilà, donner des belles ondes et de s'accrocher quoi. Vraiment s'accrocher parce que c'est pas toujours évident, mais quoi qu'il arrive, la patience, ça paye. Bon, parfait. En tout cas, merci pour ton retour d'expérience. Ça fait grave plaisir. Je pense que ça va. Il est quelque chose. C'est cool. C'est cool. De rien. En tout cas, si t'as d'autres questions... C'est un échange virtuel. Non, ça va. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir et puis tu en donnes la parole. Ça marche? D'accord. Merci, Kenji.

53:35

Je t'ai un peu épousé. Si vous avez une question, je vous invite à lever la main. Pas de questions. Ne faites pas le timide, on est entre nous, tranquille. Une question de Amine. Allo allo? Yes Amine comment tu es? Salut, ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel nickel. Bon du coup je fais pas le timide, je me lance.

54:13

Vas-y, tu es présent. Non je rigole! Ben écoute, moi de mon côté j'ai eu on va dire une grosse actu là récemment, c'est pas tout de suite, c'est que pour la fin d'année, il nous vire pour la fin d'année, je me dis que je peux toujours continuer sur ma recherche de biens, parce qu'on est en septembre, j'ai une ou deux pistes assez chaudes, il faut juste que je vérifie encore quelques détails et puis je peux me lancer sur le camp promis mais ça met un petit peu la pression de trouver rapidement. Ah ouais j'imagine, parce que là c'est vrai que ce serait cool que tu puisses au moins avoir un truc avec le CDI que tu as trouvé parce qu'on sait pas quand est-ce que tu vas retrouver un nouveau poste et puis tu vas avoir un trou sur ton CDI et tu risques d'avoir aussi cette petite période d'essai si tu changes de boîte donc ce serait cool de finaliser rapidement.

55:49

De toute façon t'as fait pas mal de visites donc ça devrait aller là je pense. Ben j'espère, en fait il y a le bien dont tu avais parlé la dernière fois, celui où il y a du supermarché juste à côté, la aération. Ouais, ouais, alors ça donne quoi ça? J'ai fait l'offre, elle a été acceptée mais bon je pose encore une question, deux questions même. J'ai un peu de mal en fait, c'est pour ça que je me dis, l'enveloppe globale est assez importante et c'est pour ça que j'ai peur de me rater. Je vais repartir un peu le soir là bas pour vérifier par rapport au bruit que ça encloque, que ça donne. Je pense même que je vais prendre un AirBnB juste à côté pour peut-être voir vraiment la nuit et nuit, parce que la dernière fois j'avais vu vers 20h je crois à 21h, voir un peu si il y a vraiment du bruit par rapport à ça parce que je trouve que c'est le point le plus compliqué. Et l'autre point c'est qu'en fait y'a pas de stationnement gratuit. Tu vois et je me dis… Ouais mais ça c'est partie du… Non mais de toute façon quand tu es en plein centre, moi j'aime bien qu'il y ait en plein centre, genre au pied de la gare, celui-là, je sais que je ne peux pas avoir de stationnement gratuit dessus.

57:17

Sur ce biais-là, les gens qui viennent en train, ils sont ravis, ils sont super contents, ils se disent « waouh, ciao, trop bien, trop bien ». Par contre, les mecs qui sont en mode… comment dire… qui viennent en voiture, c'est moins fun pour eux quoi, tu vois. Ouais. Ouais c'est ça en fait. Donc, je sais pas, moi je suis pas au pied, c'est pas au pied de la gare, c'est genre, pour être exact, j'ai chronomé, j'ai vu sur Google Maps, c'est 7 minutes de la gare à pied, et sinon il y a des transports qui t'emmènent en 10 minutes.

57:54

Oui mais par rapport aux photos que j'avais vu, ça fait vachement centre-ville quoi, tu vois, ça fait pas... Ah mais c'est le centre, c'est à 5 minutes à pied du centre. C'est pour ça que je te dis, pour moi, ça m'étonne pas que tu n'aies pas de place de parking gratuite. Et puis t'imagines si tu fais 8 logements dedans, t'auras jamais 8 places de parking gratuite dedans. C'est impossible. C'est impossible.

58:17

Donc pour moi, si tu l'as, tant mieux, c'est un plus. Mais vu la localisation du bien, c'est sûr que tu l'auras pas. Bon, du coup, il ne faut même pas prendre ça en considération. Moi, le truc qui pourrait plus m'inquiéter pour toi, ce serait plus le bruit. Donc, si tu as été... tu peux encore éventuellement refaire un test pour regarder encore si tu entends vraiment le truc. Et si tu vois que quand ça tourne, tu n'entends rien et tout, et que tu n'es pas collé au mur et que tu aies des vibrations et que tu entendes des vibrations le soir. Ça, ça y avait pas. Quand j'ai vu la dernière fois, y avait pas de vibrations.

59:04

Mais bon, je vais réessayer de vérifier encore. Donc pour moi ce serait ça le truc le plus délicat, mais si tu n'as pas ça, pour moi je te dirais... Après c'est juste le bruit si je peux me permettre, au delà de la défibération, c'est que, après, quand les fenêtres restent en ouverte, il y a du bruit. Quand les fenêtres sont ouvertes. Bon ben, j'ai voulu rester avec la fenêtre fermée. Quoi? Je m'ai entendu. Il faut rester avec la fenêtre fermée. de le faire. C'est vrai que maintenant que tu le sais, c'est une décision à prendre.

59:36

Soit tu te dis ok, je y vais quand même et je sais qu'il y a le bruit, soit tu te dis ok, je sais que ça peut être très délicat, je nexe. C'est délicat parce que je me dis que ça fait quand même deux mois et quelques que je cherche et là j'ai limite le couteau sur la gorge, soit je trouve rapidement, soit je n'achète rien pendant 6-9 mois, peut-être un an, je ne sais pas. Après, si tu te dis qu'on est en septembre, tu m'as dit que ce serait près d'année, donc ce serait décembre, c'est ça? Oui, c'est ça. Ouais, bon, septembre, octobre, novembre, décembre. Ouais, t'auras quand même 4 mois.

60:34

Ouais, là il faudrait qu'on puisse trouver rapidement. Ouais, j'avoue. Là pour moi, dans ton cas de figure, il faudrait que pour on va dire aller faire octobre que tu es déjà trouvé et même signé un compromis toi. Ouais. Ouais faudrait que pour faire octobre tu signes le compromis, ça fait octobre, novembre, novembre décembre. Ouais le truc c'est que je pars courant décembre, donc décembre j'aurai pas une fiche de paye complète. Ça c'est pas grave parce que de toute façon on te demandera toujours les fiches de paie du novembre, octobre, septembre. Ouais. Donc ça c'est pas trop grave. Mais ouais pour moi il faudrait avancer tout de suite. Soit on y va, ouais là c'est, faut que ce soit genre, là cette semaine il faut que tu bouges les choses, je veux dire. Soit tu vas sur un autre bien que tu avais déjà visité, je sais pas, mais si d'ici fin octobre on n'a pas signé le compromis, ça veut dire qu'on est compromis.

61:50

Sans chutement. Oui, oui, j'avais compris. C'est vrai que je suis d'accord. Je vais faire ce test là, c'est vrai que c'est un risque à prendre en fait, je me dis, je vis dans un logement, s'il y a du bruit quand j'ouvre la fenêtre, je vais juste garder la fenêtre fermée. Je vais vérifier ce point là en y allant, de toute façon je pense qu'il n'y a pas d'autre moyen pour avancer là-dessus. Donc Donc, question par rapport à ça, parce que aussi par rapport à ce bien, il y avait un souci sur le code 127. J'étais au-dessus du code 127 sur la config de base que j'avais vu, et tu m'avais effectivement dit qu'il fallait peut-être essayer d'avoir plus de logements. Ma question c'est, là j'attends quand même de m'envoyer des avis avec l'artisan pour vraiment être sûr d'avoir plus de logements, mais si j'ai plus de logements ce ne sera que des studios et ce sera entre 15 et 18 mètres carrés, tous, tu vois. Donc je me souviens une fois tu avais fait une remarque à quelqu'un, je ne sais plus, comme quoi si tu as des logements beaucoup trop petits, ça risque de ne pas être adapté parce que c'est la province à Paris donc… Ouais mais on était dans des trucs genre… ça c'est quelqu'un qui était à 8, 9, 12 mètres carrés toi. Donc si tu es à 15 mètres carrés, pour moi c'est très bien.

63:29

Ok. Ouais. Genre ça c'est quand même qu'il y a l'extrême. Mais si tu regardes le code salé dans le programme, il te faut 14 mètres carrés. Et si tu as 14 mètres carrés dans un lien, mec t'es parfait. D'accord, ouais donc pas de risque par rapport à ça. Ok, et qu'est-ce que j'allais te demander d'autre? Bah vu que là je vais être normalement en principe au chômage, en fait je me posais une question, parce que j'ai des revenus quand même déjà allocatifs. Et est-ce que j'aurais vraiment du revenu en fait chômage? Parce que ça, ça me fait peur un peu. Je me dis, est-ce qu'ils vont pas se dire, le mec il gagne déjà de l'argent, on lui donne rien? Je te jure. Non, mais ouais, si, si, je vois ce que tu veux dire. Non, mais en fait… Parce que j'ai cherché sur internet, j'ai rien trouvé. J'ai pas trouvé d'info, je vais essayer de les appeler demain pour l'emploi. Mais j'ai peur qu'on me sucre mes allocations.

64:30

Non je pense pas. Du moins ça rentre pas dans la même catégorie que... Genre comme si t'avais vraiment créé une structure, genre même en micro-entreprise et tout. Donc je pense pas non. Tu peux quand même voir avec eux, mais a priori je pense pas que ça devrait poser problème. C'est un investissement en entreprise que j'avais fait. Ouais mais le truc c'est que c'est pas le même, en fait quand tu, du moins les revenus fonciers, ça rentre dans une autre catégorie, tu vois. Donc du coup, pour moi ça vient comment dire, de toute façon c'est un droit que tu as, genre, le seul truc que tu peux faire, tu peux perdre ce droit là, c'est si tu crées par exemple une structure genre en TNS, genre SARL et compagnie, ou tu lances une autre activité. Parce que même si tu es genre en société, genre assimilé salarié, tu conserves quand même tes droits. Et pour moi, comme c'est pas une activité, genre, c'est pas comme si tu avais créé une activité micro-entreprise et tout, pour moi tu dois pouvoir conserver tes droits et quand même percevoir tes êtres. Ça, ça va juste cumuler, mais ça va pas te... Mais à voir avec lui quand même, mais pour moi je pense pas.

66:02

Euh ouais, d'accord. Bah je vais voir avec eux parce que c'est vrai que c'est assez... un peu flippant en fait parce que... Non mais je pense pas hein, je te dis... Sincèrement... Alors j'ai un seul cas de figure comme ça où j'ai eu... quelqu'un qui avait des revenus où ça avait été... ça pouvait poser problème, mais c'est parce qu'il faisait de la sous-location tu vois. Donc du coup il s'est mis en stage U et du coup là il a pu percevoir ses revenus sans impacter.

66:34

La question que je me pose c'est que là je suis en LMNP mais à partir du moment où je serai au chômage donc forcément mes revenus salarials vont baisser et donc j'ai peur de passer en LMP et que vu que c'est du professionnel, on te dit « ben monsieur t'as un revenu professionnel, t'as pas de chômage ». Tu vois c'est dans ce sens là en fait. Ouais je vois ce que tu veux dire, ça c'est pas con effectivement, mais ce serait pas de toute façon, ce serait pas sur toute l'année d'après que ça pourrait poser problème et si vraiment tu vois qu'on te dit que c'est chaud patate à ce moment là tu récupères ton capital. Mais bon le problème du capital c'est que tu peux quand même vérifier avec eux, tu me diras mais moi je pense pas que ça va très bien.

68:04

Je voulais poser la question au comptable, il m'a dit qu'il faut que je vous fasse un devis pour répondre à la question. Oh quel effort! Je te jure! Je pense que tu peux éventuellement contacter le Pôle emploi et ils te diront, parce que de toute façon en plus sur ton LMNP, c'est pas du moins ce qui va consister, du moins si tu es au réel, ce qui va compter c'est ton bénéfice, tu vois. Donc je pense que ce serait plus ça qui poserait le truc. Si tu dégages du bénéfice là, on te dirait ouais, ben écoute, tu vas payer moins et tout, mais de toute façon si tu ne dégages pas de bénéfice, ils ne devraient pas te truquer.

68:48

Mais de toute façon il y a ça, et deuxièmement je pense que pour moi c'est pas lié. C'est comme genre, tu vois, quand tu fais une activité, comment dire, genre quand tu as des revenus immobiliers et tout, et que tu as du déficit, tu peux pas le déduire de tes revenus salariés, parce que c'est vraiment cindé comme… C'est à part oui c'est vrai. C'est complètement à part. Donc pour moi ce serait aberrant qu'on te relève ton truc parce que tu as des revenus immobiliers. Bon déjà je te dis rapproche-toi du Pôle Emploi, pose-le en la question, comme ça ils pourront te dire. Oui et puis je peux poser la question au comptable au niveau du bénéfice, moi je pense qu'il n'y a pas de bénéfice parce qu'il y a encore la partie travaux, c'est que la première année en fait, l'activité. Mais je vais lui poser la question.

69:49

Oui pose lui la question, moi je ne pense pas. Faudrait qu'on cherche, je regarderais aussi de mon côté, mais moi je ne pense pas, ça m'étonnerait quand même. Dernière question par rapport à ça, si par exemple je crée une structure et je fais racheter le bien par la structure, est-ce que ça, ça serait pas une bonne idée, je crée une sageue par exemple et je fais racheter le bien qui est à moi en tant que personne physique par la personne mort? Ça peut être une idée. Si l'objectif c'est juste de pouvoir conserver tes droits, je te dirais de te poser la question, est-ce que tu peux pas faire ça autrement, parce que financièrement c'est pas forcément le bon mouv, parce que tu vas repayer des charges des frais de notaire, là le biais il est fini, tu vois. Genre tu vas pas vendre le biais, comment dire, tu vas pas vendre le biais 50 000 euros, tu vois. Tu vas te vendre le biais, au moins le prix qui t'a coûté pour rembourser ton crédit, tu vois. Et si tu as emprunté 150 000 ou 200 000 euros, donc ça veut dire que tu vas devoir sortir au moins 15 000 balles de frais de notaire premièrement, deuxièmement, si tu, alors si tu vends, bon après si tu le mets dans la société, dans l'accès au mois là tu pourras plus percevoir les revenus en direct, donc si toi ton objectif c'était justement de pas les percevoir en direct parce que tu voulais percevoir tes erreurs, ça pourrait avoir un sens toi, mais pour moi, mec tu vas te prendre 20 000, du moins aller 15-20 000 balles dans les dents là juste pour faire un changement de propriétaire quoi tu vois. Et après il faut accepter que la banque accepte de te financer ça, parce que de toute façon il faudrait que tu le fasses tout de suite, il faudrait que tu te fasses ça maintenant pour que tu puisses être le... parce que en fait de toute façon derrière la société il y a un garant toi, donc la banque elle va se mettre sur toi comme garant et du coup si tu n'es plus sur le vol parce que tu n'as plus de CDI, à ce moment là, ça ne passera pas non plus. Oui oui oui, il faut que l'opération se fasse maintenant. Bon après l'objectif aussi je m'étais dit peut-être que ce serait aussi au-delà des ARE, au-delà des revenus du chômage, ce serait même des impôts par la suite puisque je ne serai plus en déficit, ce serait que je ne fais pas d'impôt sur le bien. Je ne sais pas si c'est un bon move par rapport à ça aussi.

73:00

Frère, de toute façon, le déficit que tu veux enlever, tu as fait des travaux, donc tu peux les déduire, mais le mec qui achète le billet maintenant, il achète un billet fini, donc ça veut dire qu'il n'y a même plus de déficit. C'est directement de l'amortissement du bien et l'amortissement il est sur 50 ans ou 30-40 ans en fonction du notaire, c'est-à-dire du comptable. Donc ça veut dire que tu prends le budget total, tu le divises par 30 et tu vois combien tu vas pouvoir dégager par mois en déficit. Et si de toute façon ta société devait tomber, génère plus que ça en chiffre d'affaires, ben tu vas forcément être, comment dire, tu vas forcément avoir du, du, du, du désimpôt payé. En tout cas à un certain moment tu vas avoir forcément des impôts payés. Pour ne pas payer d'impôts frais, il ne faut pas gagner d'argent. C'est la France, je suis d'accord.

74:08

Non, non, je suis d'accord. En tout cas, tu vas te faire allumer. À un certain moment, tu auras plus de déficit à déduire. Et tu pourras… Là maintenant, comme tu as fait des travaux, l'amortissement que tu as, il va être sur, certaines parties seront sur 10 ans, certaines parties seront sur 5 ans, donc ça va faire des montants plus ou moins importants. Mais si tu achètes le bien tout fini, mais là, la moitié du total, quasiment, il sera sur 30-40 ans. Et ça va peut-être sortir, on va dire, peut-être 3000 ou 4000 euros par an sur le bien et quand tu sors 3-4 000 euros frère, si tu fais de l'allocation courte durée en plus, ça veut dire qu'au moins chaque mois tu vas peut-être dégager 3-4 000 euros de revenus, frère à la fin de l'année tu seras forcément en bénéfice et tu vas quand même payer 15% dessus.

75:11

Donc c'est pas un bon mouve en fait. Non moi je te dis, le seul truc, ça pourrait être un bon mouve, ça peut être un bon mouve dans un second temps où tu te dis ok là je pars pour juste grossir sans payer d'impôts, mais si c'est pour genre essayer de te dire tu vas pas payer, mec les mecs ils ont retourné le truc dans tous les sens et moi la conclusion que je suis arrivé à faire, c'est que le seul truc que tu peux faire en France, c'est que tu peux retarder le moment où tu vas passer à la question. Mais dans tous les cas, tu passeras la question. On passe tous à la question. Soit tu vas payer à la fin quand tu vas vendre le bien à la sortie, soit tu vas payer pendant parce que tu auras fini de sortir ton déficit et tu vas payer un petit peu, un petit peu, un petit peu, mais forcément au moins tu paieras, tu passeras la casse. Il y a personne qui peut dire ouais frère je passerai la casse. Le seul moyen de faire ça c'est de donner une énergie et partir à Dubaï. C'est ça, c'est de partir. C'est le seul truc. C'est clair. C'est mort, c'est mort, c'est mort. C'est clair. Donc par exemple les sociétés et tout, ça joue typiquement, tu es économiste maintenant mais tu vas payer à la sortie en fait.

76:30

Ben oui frère, c'est sûr. Et je te dis, moi j'ai essayé de retourner le truc dans tous les sens, je voyais avec mon comptable et tout, frère tu peux, tu peux faire, alors il y a des moyens de ne pas payer tout de suite, genre il y a plein de moyens pour retarder le truc, c'est-à-dire faire d'autres opérations, tu vas repousser le truc à plus tard, repousser, repousser, repousser, mais dans tous les cas, si un jour tu décides de sortir, tu vas payer. Il n'y a pas moyen de sortir en étant clean. Ça, ça n'existe pas. Et même si ce n'est pas toi qui le payes, c'est... Imagine quelqu'un qui décède maintenant, il leg ce truc à ses gamins, il va payer des drogues succession, tu vois.

77:22

Donc juste sur les drogues succession, déjà tu sais que les gamins vont payer, mais en aucun cas tu peux dire ok, ouais... on leg ça... on transmet ou ça reste là sans qu'on ait à payer, ça c'est pas possible. Oui ça ça n'existe pas, ça je suis d'accord. Après tu peux créer la société dans un second temps, pour un second bien par exemple.

77:47

Ouais, je pense que ça peut être une… En gros c'est dans l'optique de continuer de grossir ton patrimoine sans impacter sa fiscalité. Parce qu'après tu vois, surtout ceux qui font de la courte durée, à des certains moments frère, quand tu commences à avoir 2-3 projets ou 4 projets à l'heure non-propre et que t'as pas de gamin, t'es pas marié, genre t'as pas de code-part, mec là tu bosses vraiment pour l'Etat. Ouais parce que tu passes en LMP c'est ça et c'est bon. Mais même sans passer en LMP tu vois, parce que même sans passer en LMP, parce que de toute façon, à un moment, tu vas forcément cramer ton déficit, tu vois. À un moment, tu auras forcément généré plus d'argent que ce que tu as dépensé en termes de travaux.

78:36

D'accord, ouais. À un moment, tu vas finir, tu vois. Et dis-toi que les spintop qui crachent vraiment beaucoup d'argent, ben au bout d'un an ou deux, les mecs ils commencent déjà à s'inquiéter parce que ça va vite. Celui qui ne gagne pas beaucoup d'argent il peut faire 4-5 ans sans payer mais quand tu gagnes vraiment beaucoup, mec au bout de 2 ans t'as fini tes travaux. Parce qu'on imagine quelqu'un qui a fait 100 000 euros de travaux et le gars il génère on va dire 8 000 euros par mois. 8 000 euros par mois ça veut dire qu'au bout d'une année, il a fait 100 000 balles. Ouais, putain, ça va très vite. Et l'année d'après, y'a plus rien à déduire, là, toi. Là, tu es pas sur la caisse. Donc la solution, c'est la société. Pour retarder, mais je veux dire, de tous les cas, ça sera clair.

79:43

Mais moi je vous dis, il ne faut pas avoir ce problème-là comme ça, tu vois. De toute façon, on sait qu'on vit en France, donc on sait qu'on devra payer. Donc la seule question à se dire, c'est comment je peux éventuellement retarder, comment je peux optimiser tout. Mais il ne faut pas se dire, ouais, je vais faire un truc de ne pas payer du tout, faut oublier ça quoi. Non je suis d'accord avec toi mais comme t'as dit t'as raison je pense que le fait de retarder c'est quand même déjà ça, parce que toi tu construis un patrimoine et puis après oui arriver à un certain moment que tu payes ou que ce soit tes enfants si t'en as ou tes frères et sœurs je sais pas qui payent, je sais pas les mecs qui vont avoir des logements et tout, c'est bon qu'ils payent. Je vois ça comme ça, je sais pas, ils ont un cadeau, mais il y a un petit truc quand même à payer. C'est vrai. Je sais pas, c'est mon point de vue. Mais ok, entendu. Et juste, ça prend combien de temps tu penses pour créer une société? C'est assez rapide. Ça dépend de la structure, en fonction de par qui tu passes ou si c'est toi-même qui le fais, mais en gros, en même pas de deux semaines, c'est bouclé, c'est fini, t'as ton numéro de cirété toi.

81:01

Ah donc pendant une opération d'achat, tu peux le faire en fait, ça va pas trop… C'est justement pour ça que tu peux… c'est pour ça que je vous dis, quand vous faites votre signature, vous pouvez mettre la clause de substitution, si en cours de route vous voulez créer la structure, vous pouvez toujours la faire, ça va assez vite. D'accord. Ok. Franchement merci, c'est beaucoup plus clair. J'espère que ça va profiter à tout le monde aussi, parce que c'est vrai que c'est des sujets assez intéressants. Ah bah oui! T'inquiète, t'inquiète. Non mais ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors. Ça marche, merci beaucoup Kendi.

81:40

T'es un vrai mon gars. Alright, alors j'ai une question de Pierre, si t'as une question, j't'invite à lever la main. Allo? Salut Pierre, comment vas-tu? Eh bonsoir Kendi, bonsoir. En fait, j'ai reçu un bien qui m'a passé à l'Etat. Ah oui! Ah oui, par le Canada de Julien. Ouais, ouais, ouais, ouais, ouais. Le bien n'est pas cher, c'est cool ça. Donc, j'ai pas de...

82:26

Il y a pas mal, mais le toit a quelques petites imperfections. Je t'ai envoyé une vidéo. Alors le mail que tu as envoyé est vide. Le mail est vide? Ouais. Je vais le vérifier, mais ouais, c'est vide. J'ai juste un lien d'envoyer le PIAO. Comment? En fait, il est vide, il n'y a pas de piège joint dedans. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait.

82:58

Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait.

83:18

Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Je vais vous montrer un petit peu ce que j'ai fait. Apparemment c'est lourd alors ça fait une minute. C'est quoi? Apparemment ça doit être lourd, je vais envoyer. Il y a apparemment la vidéo qui est lourde là. C'est une vidéo que tu as voulu envoyer? Oui Candy. Ah, mais... Ouais, par mail, ça passera pas. Il faudrait que tu mettes dans un dossier Drive et ensuite que tu partages le Drive.

84:12

Ah, ok. Quand je cache dans le compte, j'aperçois de la lumière, la lumière du jour. Donc forcément, c'est des ouvertures à régler. Il y a plusieurs trous là, plusieurs petites ouvertures. Ouais, mais ça c'est pas forcément des trucs super méchants. Après ça dépend de la taille. Si genre quand tu es dans le truc, tu peux voir passer les oiseaux et tout, bon ben là c'est peut-être petit. Si c'est juste des petits pots de lumière, pour moi c'est pas forcément gênant. Parce que surtout qu'en fonction de comment les tuiles sont positionnées et tout, c'est pas forcément gênant. Et après, ce qu'il faut regarder, je sais plus qui avait partagé sa photo, quand tu es au niveau du grenier, il faut que tu regardes au sol, est-ce que tu vois des taches d'eau, des oreilles, qui montrent qu'il y a de la flotte qui passe à travers toi.

85:29

Si il y a de la flotte qui passe, bon voilà, tu sais que c'est un petit tchit, mais si malgré ça, tu vois que c'est sec, pour moi ça va, c'est juste que peut-être qu'ils n'ont pas mis de bâche, ils n'ont pas mis de trucs... Le plafond n'est pas fait, il n'y a pas d'isolation. On peut bien remarquer les petites ouvertures en fait. C'est ça. Ouais, mais ça c'est pas gênant ça. Si les tuiles sont bien mises, tu vois, d'un certain angle tu peux voir de l'extérieur, mais comme les tuiles sont bien positionnées, ça fait que l'eau ne coule pas quand même. C'est un peu comme des écailles de poisson. Je ne sais pas comment t'expliquer ça, mais si tu regardes dans le sens inverse, tu verras peut-être des trous, mais ça ne veut pas dire que ce n'est pas intense. Parce qu'en fait, les tuiles sont posées l'une sur l'autre. Ce n'est une autre technologie.

86:30

Je vais regarder. J'ai un erreur aussi pour l'instant. Je pense que ça va être lourd, c'était quoi ta question par rapport à la torture du coup? Je voulais avoir ton avis là-dessus. Ok. Et une autre chose, le diagnostic, le dépôt là, s'il date d'avril 2021, est-ce qu'il faut en refaire ou ça va? Je ne sais plus c'est quoi la durée de validité, mais de toute façon, le truc ça doit être noté, le délai de validité, tu vois si c'est valide ou pas, si c'est encore valide, pour moi il n'y a pas de soucis. Mais justement, ça va être dans combien de temps en fait?

88:36

Parce qu'en fait ça dépend des éléments qui vont vérifier, mais attends, je vais te dire, je n'ai même plus le temps, TPE, délai de validité, je crois que ça doit être quelques... Bon, 10 ans. Bah donc du coup, t'as... Ça va, quoi. T'as pas de soucis. Tu devrais... Tu devrais être tranquille, là. Non mais, après, de toute façon, en plus, le DPE d'un bien comme celui-ci, je veux dire, il n'a pas vraiment de valeur, tu vois, parce que de toute façon, c'est pas comme si c'était un bien que tu allais habiter, de toute façon tu sais que l'électricité ça va pas, tu sais que...

89:21

Le seul truc que tu pourrais éventuellement avoir besoin de savoir, c'est est-ce qu'il y a peut-être de la miente, est-ce qu'il y a de la... des rues, des trucs du genre, mais si tu vois il y en a pas, bon ben c'est tout quoi. Oui mais dans ce qui est... il y a de la miente là, oui. Oui mais ça c'est pas grave ça. Si de toute façon l'amiante l'endroit où c'est, genre c'est pas un endroit sous lequel tu vas faire des travaux, c'est pas forcément très grave. Et puis même si tu vas faire des travaux, c'est tout, tu dois juste prévenir ton artisan qu'il y a de l'amiante à tel endroit, et lui il devra prendre ses précautions pour ne pas respirer la poussière d'amiante.

89:59

Et quand il y a des gens qui sont en train de voir la photo là. Ok. Je vais vous montrer un petit peu. Je m'envoie plein de photos floues Pierre. Comment? Tu m'envoies plein de photos floues là. Mais bon, il y en a quelques-unes où effectivement je vois. d'accord Pour moi, ce n'est pas gênant. Peut-être que là, ils n'ont pas mis le chapeau.

90:44

Là, ils sont censés mettre un chapeau. Peut-être qu'il avait mis et qu'il s'est barré. Après, ça se trouve que même comme ça, ça ne prend pas de l'eau. Il faut voir si ça prend de l'eau quand même. Si ça prend de l'eau, c'est parce que c'est ouvert, mais ça se trouve peut-être que ça ne prend même pas de l'eau. Mais bon, je pense que là, il faudrait quand même remettre le chapeau effectivement. Tu vois, c'est un truc un peu... comment dire... Tu vois, c'est un truc comme ça, je ne sais plus comment ça s'appelle, mais c'est des chapeaux que tu vas mettre par-dessus, tout le long comme ça, et après Et après normalement ce sera réglé, il n'y aura plus de...

92:04

Ce sera plus ce jour-là, quoi. D'accord. Oui. Je crois que pour Dynostick, ça peut se faire depuis un an et demi, il n'y a pas de problème. Le Nauté n'en exigea pas un nouveau ça? Sur Nauté, il n'y aura pas exigé un Dynostick récent? Pas du tout? Non. Et il y a autre chose, sur l'offre d'achat que j'ai faite, là il a présenté au Bayer, il m'a fait une contre-offre, mais sur le document-là, il a rempli sur la partie... Mais je pensais qu'elle avait déjà une offre.

92:55

Pourquoi tu t'es pas juste substitué à l'offre qu'elle avait déjà faite? Non, c'est bon, j'ai refait une offre et puis j'ai vu le prix se passer en fait. Puisqu'elle avait fait une offre quand j'ai remarqué qu'elle avait fait une offre sans faire d'exit, donc le monsieur a appuyé dessus pour voir le prix. Puisqu'elle avait fait une offre sans l'avoir vu de bien en fait. Donc quand j'ai eu l'info, je lui ai dit que voilà, si elle était venue, elle recherchera d'avis. Parce qu'il y a plus de... Mais bon, le billet était déjà pas cher, je veux dire, le truc était pas cher, donc c'est pour ça que...

93:32

C'est vrai, c'est vrai, j'ai eu le possibilité quoi. J'ai juste vu une voiture, j'ai fait comme tu dis. Il faut créer des motifs pour casser le prix, c'est pas la peine. Je suis parti pour ce prix en fait. Quand j'ai vu que c'était négociable, je lui ai demandé voilà, je peux faire mon offre? Il m'a dit oui, fais l'offre alors. Alors si je me dis, je vais faire l'offre, c'est négociable. Je n'allais pas dire non, je n'allais pas dire non, Kendi. Non mais je suis d'accord avec toi. Et du coup là, ça fait l'offre et du coup il s'est passé par là.

94:05

Oui c'est bon, ça s'est fait. Donc j'ai fait une offre, il y a eu une contre-offre et puis voilà, on s'est arrangé quoi en fait. Donc il m'a envoyé le coup de main, qui signe. Parfait. Et quand il disait justement que c'est l'offre, il a coché que je paye que je… que je finançais à 100%, à propre, à 100%. C'est pas un problème ça? Je lui ai parlé ça moi. Je suis là pour rectifier ça. Mais non, après de toute façon, l'offre tu dis, c'est pas trop grave, de toute façon c'est au niveau du compromis que tu dois mettre des informations importantes, donc ça c'est pas, c'est pas, c'est pas gênant. C'est pas important, ok.

94:44

Non, je demandais si tu pouvais me bloquer au niveau du compromis, c'est de l'amitié que je, que je paie, c'est ce que je paie de mes bouches, ça en fait un prêt bancaire. Donc ça c'est bon, on se tape. Ok, c'est ce que je voulais voir avec toi. Pour moi là, il faut que tu avances dessus, et puis c'est pas parce que tu as trouvé celui-là, faut que tu t'arrêtes non plus, tu vois, on ne peut pas que tu tombes dans le même truc à la fois. Là, il faut quand même que tu continues à chercher d'autres projets pour pouvoir avancer. D'accord. Tendi, s'il te plaît, autre chose. Quand un sprinter prend un artisan et que l'amouvement ou comment, où ça va être? Non mais c'est deux choses complètement différentes. Tu dois avoir un devis pour la banque, donc ça tu lui dis clairement que c'est pour la banque donc à ce moment-là tu vas pouvoir mettre ta marge dessus, mais il va te faire ton vrai devis que tu vas avoir pour aller présenter à la banque.

96:09

Donc il me fait un devis, je négocie le devis avec lui, dès qu'on finit, je demande à qui il offre son oeuvre pour la banque, c'est ça? Oui, tu peux lui demander de faire un oeuvre pour la banque. D'accord, Kenji. Moi c'est bon, Kenji. C'est bon pour toi? Oui, Kenji, c'est bon. Merci bien. Je t'ai appris mon gars, y'a pas de soucis. Alright. Alors, je sais pas si tu avais une autre question.

96:38

Euh... mais une question de Elina. Bonsoir. Salut, Nathalie, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir tout le monde. Moi j'ai plusieurs petites questions différentes les unes des autres. Alors attends, première question, c'est plus par rapport à la conversation que tu avais juste avant, tu sais sur les régimes, enfin, régimes fiscales, tout ça, tout ça. Mais quand on fait une doublette, est-ce que tu préconises de plutôt acheter en société?

97:21

Parce qu'a priori, il va y avoir trop de revenus, ou pas? Non, ça c'est des questions trop délicates, trop complexes. Tu peux faire une doublette, tu te fous de ta doublette. Tu te dis à temps que tu peux gagner de l'argent, gagne de l'argent en fait. Et si oui tu dois, bon ben, tu dois casquer un peu plus tard, tu verras, mais pour l'instant on va pas faire de plan sur la comète, on sait pas encore c'est quoi les revenus que tu vas avoir, on en sait rien même pas, donc euh... Ouais, ce serait comme si tu te disais ouais ben en fait euh... je... j'achète déjà cette voiture-là, parce que c'est celle-là que je vais rouler quand je serai en retraite. Je n'en sais rien de comment tu seras à la retraite. Il faut vivre le truc maintenant et puis après rectifier si besoin. Parce que les mecs, par exemple, des spring-jog, qui ont explosé les scores, au début, ils ne savaient pas forcément qu'ils allaient exploser les scores. On fait des prévisions, mais on n'en sait rien.

98:29

Je ne sais pas si tu as vu la vidéo de Laïnet, sous ses prévisions, il visait entre 7 et 8 000 euros. Et aujourd'hui, c'est pire moi. Donc du coup, il ne pouvait pas le savoir à l'avance. Donc du coup, je dirais que tu fais les trucs de base, et puis si après il faut rectifier, c'est tout, on réactifiera, mais on ne va pas se dire ok, on part déjà en société etc. parce qu'on va gagner de l'argent. Si ça se trouve, ton truc, il ne génère pas beaucoup d'argent, tu auras fait une société pour rien. Ok, merci, c'était ma première question. Ma deuxième question, c'est, en fait, je vais signer l'acte authentique, enfin. Donc récupérer les clés et on est bien d'accord, je sais que c'est ce qu'il dit dans le programme, mais on est bien d'accord que moi j'ai rien à faire, la notaire, la banque, c'est des merdes pour le déblocage de fonds. Où est-ce que je dois faire entre...

99:29

Normalement la notaire te dira qu'elle prie l'appel de fonds, donc elle contactera directement ta banque pour les infos, mais de toute façon tu vas lui transmettre l'offre de prêts validée et tout, que tu auras signé et que tu auras envoyé, donc ça elle aura les informations du banquier à contacter donc elle pourra faire l'appel des fonds. Le truc qu'il faudra que tu valides toi de ton côté c'est au niveau de l'assurance, il faudrait qu'il y ait une assurance pour pouvoir les signer. Au moment de la signature, on te demandera de fournir l'assurance du bien. Et puis c'est tout. Quand tu dis l'assurance du bien, c'est l'assurance habitation? Ouais, assurance habitation. Donc toi, comme tu n'y habites pas, ce sera une P&O, c'est-à-dire propriété à nom d'occupant.

100:17

Et tu vois, il faut juste que tu le prennes en savoir. Alors ça, il me semble que, tu sais j'ai dit oui oui oui aux banquiers là pour qu'ils me donnent un prêt là, et donc il me semble qu'ils m'ont assuré eux en fait. Mais de toute façon le notaire devrait te le demander, il devrait te demander est-ce que tu as l'attestation d'assurance, donc si c'est le cas, demande quand même à ton banquier de te fournir l'attestation, comme ça le jour de la signature tu pourras toujours le donner si on te le demande. Je suis en train de me dire, là, est-ce que je vais en mode touriste, signer le truc, récupérer l'écrit, ou est-ce qu'il y a des trucs à faire que j'ai zappé? Non, il n'y a pas. De toute façon, là, le plus gros effet, là, tu arrives, on va te refaire la petite lecture, voilà, machin, etc. Mais félicitations, tenez vos clés et puis voilà quoi.

101:17

Ok et justement, mon autre question c'était, qu'est-ce que tu conseilles de faire ou de pas faire à ce moment-là? Par exemple, moi je sais que j'ai déjà demandé à visiter le Vien avant, enfin moi si je veux voir le Vien avant et si jamais il y a un problème, pouvoir potentiellement me rétracter à ce moment-là, j'espère vraiment pas. Mais j'ai fait une visite avant la signature, elle a jamais oublié, j'ai dit ok, tout. Est-ce que tu as... Enfin je sais pas, est-ce qu'il y a autre chose? Parce que je me suis dit que si j'arrive dans la maison et que...

101:54

Je sais pas moi, la maison elle a brûlé, enfin ça veut dire que je l'achète pas quoi. Après bon, brûler c'est autre chose, de toute façon comme tu es censée être assurée, donc si elle devait brûler, tu serais remboursé de toute façon, ou en tout cas, tu pourrais ne pas signer, parce qu'effectivement, il y aurait quand même une assurance qui devrait prendre le relais, mais c'est pour ça qu'il faut que vous soyez assuré, parce qu'entre le passage de propriétaires, s'il y a un problème, il faut que ce soit assuré, mais cette visite-là, elle est importante, surtout si vous étiez mis d'accord pour un truc qui devait être fait, ils devaient vider la case, ils devaient vider tel truc, ou ils devaient vider des cires ou ça.

102:32

Ou alors parce qu'il y avait des éléments qui ont un peu de valeur dans le bien, genre la cuisine et tout du genre, qu'ils avaient dit qu'ils allaient laisser, donc ils peuvent aller visiter que tout ça reste en place. Parce que, alors, ça c'est plus fréquent quand les gens vendent une maison qui est prête à être habitée. Il y a certains malins qui se barrent avec des meubles, des trucs dans la maison. Ils partent avec la cuisine, ils partent avec le truc et du coup les gens quand ils reviennent à la maison, il n'y a pas de cuisine et puis du coup ils ne peuvent pas habiter. Ça perd un peu de vue mais c'est quand même assez rare. Mais ouais, tu peux quand même faire cette visite pour ça. Après, deuxième truc que je te dirais, une fois que t'as signé, t'as allé, tout est OK, c'est tout de suite faire les démarches pour la partie élections, appeler Ingrid, c'est tout, mettre ça à ton nom et puis tout de suite contacter pour la demande d'augmentation de puissance et tout.

103:32

Tu vois, tout ça, faire ça assez rapidement pour que tu ne sois pas embêté et puis tu puisses commencer rapidement tes travaux. Ok. D'accord. Autre question. Sur le deuxième bien que j'essaie d'acquérir, je commence à me poser un peu... En fait c'est chiant parce que tu sais tout le temps que ça prend à signer... Alors ça fait déjà depuis fin août que j'ai l'accord de prêt. Bref, tout le temps que ça prend à signer l'acte de propriété et à signer l'autre compromis, parce que l'autre compromis, normalement j'ai une date, c'est le 13 octobre, en fait ça me fait... comme je passe 100, je vais pas dire que je m'ennuie parce que je fais quand même des trucs et tout, mais ça me fait douter quoi. Bref, je suis retournée... j'ai fait passer un deuxième artisan, dans le deuxième bien, parce que je t'avais déjà montré un peu le devis, il était un petit peu élevé, tu m'as aidé à le faire optimiser d'ailleurs, j'ai reçu une obéance je crois en lui, bref. Et en fait j'ai vu un autre artisan qui m'a un peu refait le même retour, lui il m'a annoncé un chiffre un petit peu à la volée en me disant que de toute façon il allait me faire le chiffrage plus tard quand je lui aurais envoyé entre guillemets mes consignes, mais il m'a un peu redit des trucs que l'autre m'avait déjà dit aussi et je sais que je t'ai déjà posé la question, mais ils répètent tous des trucs genre non mais il faut vraiment pas mettre des équipements qui soient trop « cheap » entre guillemets parce que sinon tous les deux mois il y a un problème.

104:57

Quand par exemple je lui disais que dans la salle de bain je veux pas de carrelage, que je veux juste une cabine de douche etc. Ah les cabines de douche c'est vraiment une calamité, il faut jamais faire ça etc. Du coup ma question c'est, je sais que c'est dans leur intérêt de mettre du matériel plus cher et de faire passer la main-d'oeuvre encore plus cher dessus aussi et tout. Mais tous les biens qui ont un peu du recul maintenant, c'est qui sont, je sais pas, les sprinters qui sont sprinters depuis 4 ans ou même les biens à toi, Candy, est-ce que par exemple, t'as vu des trucs qui ont mal vieilli et alors tu t'y attendais pas? Ou pas? Des trucs qui ont mal vieilli? Je dirais certains sols où j'avais pas beaucoup de budget, j'avais mis ça un peu à la va-vite, tu vois. Certains sols, certaines cuisines, du moins certaines kitchens, mais pareil ça de toute façon dans le programme, je vous l'évier, ça vieillit très très mal, parce que les gens font la vaisselle, y'a de la flotte qui rentre, ça saute, et même quand c'est sur une cuisine en meuble et que tu mets les plaques de cuisson en inox, ça vieillit très mal aussi. J'avais même fait une vidéo dessus où je vous avais montré que ça sautait l'électricité et tout, tu vois genre j'avais dû changer ces trucs-là.

106:35

Ça, ça a mal vieilli, mais sinon... Non... Ah non mais ils me font tous un sien sur les cabines d'eau, genre ils sont choqués quand je le dis souvent, en fait ils disent tout le temps ça. Le seul truc qu'ils peuvent éventuellement... Alors, je dirais les trucs que j'ai eu à changer sur les cabines de douche, parfois, de moi c'est arrivé, c'est les pommos, tu vois, les pommos douche. Alors sur certaines cabines, tu vois, genre, la cabine elle est bien, mais ils vont te mettre un pommo un peu genre, un peu cheap, donc du coup, c'est arrivé que je change le pommo. Tu vois, le pommo c'est le truc que tu tiens pour te laver.

107:13

L'isapart de ça, moi je te dis non. En fait, si tu respectes ce qui est dans le programme, c'est-à-dire que tu mets un plan de travail avec des plaques vitraux, peu importe ce soit induction ou résistance vitraux, tu mets un évier correct, ça, ça ne bouge pas. Ensuite, au niveau du sol, si tu mets du passage intensif, ça, ça bouge pas. Cabine de douche, si tu mets une cabine... Et quand bien même, tu devrais avoir une cabine de douche qui part en cacahuète, tu vois, je veux dire, vu le prix, genre, tu pourrais la changer. Moi, j'ai jamais eu à changer de cabine de douche.

107:52

OK. Tu vois, depuis le temps que je fais des trucs, j'ai jamais eu à changer de cabine de douche. La seule chose que j'ai pu changer c'était des pommeaux, et encore parce que bon, ben oui c'était peut-être des pommeaux un peu cheap, mais non, ça ça ne bouge pas. Et c'est pour ça que tu vois j'ai du mal à comprendre comment ils font, bon là c'est que deux artisans dont je parle parce que je ne suis pas encore à la phase des travaux donc je n'ai pas construit les 150, mais c'est sûr que quand je vais avoir l'écrit, je vais faire venir un peu d'artisans, simplement plusieurs, mais ils ont tous ce retour un peu à me regarder de manière, enfin à me répondre de manière horrifique, je vous dirais même avec ce truc de la cave, tu vois.

108:38

Non mais c'est normal parce que, genre, comment je peux vous donner un petit exemple, tu vois, mais... Comment je disais ça? Allez, trouve une métaphore, Kendy! Ouais, j'essaie de réfléchir à un truc qui pourrait... Tu l'as imagé! Ouais, il l'est, tu sais ce que je veux dire? Mais en fait, c'est un image, voilà, c'est comme si moi je suis, je suis français, tu vois, je produis un jean français, ok? Et toi tu me dis que tu achètes des jeans qui viennent de Chine. Qu'est-ce que tu veux que je te dise? Je vais te dire mais non, mais le jean chinois il est pas bon, le jean chinois ça tient pas et tout, etc. Alors oui, peut-être que le tien, le jean français là, il est un petit peu mieux, tu vois, mais je veux dire, si le jean chinois français me coûte trois fois le prix, mais je préfère acheter mon jean chinois, quoi. Et pour te donner encore l'exemple, c'est comme le parquet. Je sais pas si vous le saviez mais le parquet c'est fait avec du bois de chêne et tout ça qui vient de France. Et tu sais où est-ce que c'est produit? C'est produit en Chine. Et tu sais quoi? Le truc, alors le bois part en Chine, ils font le parquet en Chine, ensuite ils nous le renvoient, et malgré ça, le parquet chinois arrive ici de moins cher que le parquet français.

110:10

Tu vois? Donc, les mecs, certains mecs, un peu souvent, se disent « Ouais, ben non, moi je préfère prendre le parquet français et tout, juste parce que c'est un parquet français, mais j'ai envie que le parquet chinois est beaucoup moins cher et que tu t'en sors, ben oui on va prendre le parquet chinois toi. Et là c'est pareil pour les salles de bain, du moins les cabines de douche. Là le mec lui il vend du, comment dire, de la main d'oeuvre. Si tu lui dis, ben tu veux juste un truc où tu vas prendre un truc déjà tout fait, où tu vas le poser dans la cuisine et puis c'est tout. Ben oui, il va te dire mais non, ça va pas, etc. Faut mettre du carrelage, faut mettre des trucs.

110:54

Parce que oui, le carrelage va pouvoir te le facturer plus cher, tu vois. Mais là, au niveau main d'oeuvre, ça va être plus complexe aussi à faire. Donc plus cher pour la main d'oeuvre, c'est ce qu'ils sont. Pas que le matériel, ça. Et quand bien même, alors je peux l'entendre qu'on me dise que oui, ça va durer un peu plus longtemps, tu vois. Alors que carrelage, un truc en carrelage, va durer peut-être 20 ans et que la cabine de douche va durer 10 ans. Moi je m'en fiche, la cabine de douche va me coûter 300 ou 400 euros, le carrelage va me coûter 3000 ou 4000 balles et en plus de ça, dans 10 ans le carrelage sera démodé. Aujourd'hui quand tu achètes un bien avec du carrelage d'il y a 15 ans, le truc il est dégueulasse.

111:38

Donc j'ai du lui déranger, parce que oui, c'est peut-être souligne, mais c'est pas… c'est plus très beau. Donc personnellement, je l'entends, et si j'étais artisan, j'aurais dit la même chose, parce que moi aussi j'aurais voulu une facture plus chère, mais moi en tant qu'investisseur, moi le mec me parle de mettre du carrelage, j'ai dit frère, moi, c'est pas pour moi, toi. Moi, j'ai fait une salle de bain à carreler. J'ai carrelé du sol au plafond. Le truc, la salle de bain, c'est genre à peine 2 mètres carrés et ça m'a coûté plus de 3 000 balles.

112:19

Alors oui, c'est très beau, machin et tout, mais c'est plus difficile à nettoyer parce qu'en fait comme c'est du carrelage donc en fait après tu as du... les joints sont en cyano... Ouais les joints noirs c'est tout... Bah là pour moi c'était des joints gris donc du coup ils changent pas de couleur mais déjà c'est plus compliqué quand même à nettoyer tu vois. Et en plus de ça, ça fait peut-être un peu plus haut de gamme que mes cabines de base, mais avec une seule salle de bain comme celle-là, j'aurais pu en faire cinq. Donc, je trouve que le calcul est différent. Et je dis depuis le temps que j'investis, je n'ai jamais eu à changer de cabine de douche.

113:12

Les trucs que j'ai pu changer, c'était des ballons, j'ai changé plein de trucs, genre des électroménagers, j'ai changé plein de trucs, tu vois. Et j'ai eu des sols qui se sont manqué un peu ma vie, à part en droit, parce que, tu vois, il y avait un moment où j'avais pas mis beaucoup de budget, j'avais genre essayé de rattraper vite fait. Et là encore, tu vois, pourquoi j'ai essayé de rattraper vite fait, c'est parce qu'en fait, ils avaient mis du carrelage sur du plancher bois et du coup ça avait flingué tout le plancher parce qu'en fait le carrelage a pris une pitture, y'a de la flotte sur l'encre, du coup j'ai dû faire un réagréage sur tout le truc et par-dessus le réagréage on a mis le...

113:51

le... comment dire... le... le... le stratifié là? Mais malgré ça, c'est... ça vit quand même, et du coup, je vois des endroits où ça bouge un peu, où ça s'est un peu décalé, bon, ça fait partie du jeu, mais moi, vu le ratio du prix, ça ne justifie pas que je paye... si c'est pas intéressant. Et en plus de ça, pour que ce soit intéressant, il va falloir que les mecs te carlent tout le compte et te mettent en plus une porte vitrée.

114:37

Mais va carler tout le mur. Après, je sais qu'il y a des gens qui vont se dire « ouais, je veux quand même parler ». Après, il y a des endroits où techniquement c'est peut-être plus judicieux de parler et tout, tu vois. Mais dans 95% des cas, je te dirais la cabine de douche, c'est une solution qui fonctionne très très bien. Et pour moi, je ne déroge pas. Ok. Non, non, mais c'est vrai que quand t'as encore toi l'expérience du truc et que ça l'est gâtis, enfin, je sais que tu n'es toujours pas censé te laisser impressionner par ça, mais quand ils te disent, mais vraiment, il te faut comprendre que tu vas faire la pire erreur de ta vie, quoi. Et ça, c'est... C'est pareil avec le ballon d'eau chaude qu'ils vont te dire, toi.

115:28

Quand tu vas parler de, oui, mutualiser les ballons d'eau chaude, ils vont tous te dire, ben non, ça se fait pas, il faut mettre cinq ballons d'eau chaude, il faut mettre un ballon par logement ou pas? En tout cas, celui que j'ai fait passer dans le deuxième bien, ça m'a dit, comme j'ai dit j'attends de signer, signer, signer, je peux m'occuper, je fais des petits bails, tu vois, donc je suis retournée dans le deuxième bien, ça a passé un retard de six ans, pour avoir un deuxième devis estimatif, tu vois, pour être sûre de moi, puisque la doublette, bon, j'ai pas envie de blaguer non plus, et quand je lui disais ça, ouais, deux ballons, en fait, c'est très simple logement, et je lui dis deux ballons de 60 litres, quoi.

116:04

Et il me dit, ah, mais par contre, toi, il faudrait mettre un truc, un passe-plat, je sais pas où, parce que sinon le shot ne montera pas au deuxième. J'étais là genre, euh... Ouais, je sais pas. Comme j'ai pas fait ça dans le programme, t'sais, j'ai pas trop répondu dessus, mais pareil, ça c'est du... Mais ça c'est de la ghost-calling, ça, toi. Genre, les mecs des fois, ils te disent, ouais, ben en fait, oui, si le ballon il est à la cave, les gens vont devoir attendre 10 minutes pour avoir l'eau chaude. Je dis, mais frère, d'où tu sort ta connerie?

116:28

Genre le mec il était comme s'il y avait 10 kilomètres à faire, l'eau chaude sortait de Paris. Genre frère, tu as ris pour bouillir, même si tu dois attendre 10 secondes, c'est tout, 10 secondes, il arrive et puis c'est réglé. Le mec il dit non, il faut mettre le ballon d'eau chaude dans le logement, etc. J'ai fait... Ouais, bon, ouais. Ok, ben nous, c'est comme ça qu'on fonctionne, et puis c'est tout, quoi. Ok. Mon autre question, et c'est ma dernière question, enfin...

117:03

Sauf si après j'ai eu le temps de reposer sur mon computeur, si la session continue encore. Hum... C'est qu'en fait, si tu veux, l'artisan que j'ai vu la samedi, il m'a pas amené de se garantir et tout. Parce qu'il m'a sorti le grand jeu, franchement voilà, à quel point il est génial, super fort, il m'a montré quand même deux chantiers à lui donc effectivement ok ouais. Et il me dit que en gros... Ah attend, tu vois, je raconte ma vie là, je pose ma question directe. Est-ce que les garanties des artisans s'appliquent au niveau des actes qu'ils vont faire ou également au niveau des objets.

117:39

Le Mexique, si là le chantier est terminé, dans quelques temps, on va prendre l'exemple de la cabine de douche, elle est défectueuse, elle est décollée, la porte s'est cassée, bref, j'en sais rien. Est-ce que là, l'artiste serait obligé de revenir faire, entre guillemets, gratuitement ou pas? Sur quoi s'appliquent ces garanties? Ou il est obligé de refaire gratuitement parce qu'on est encore dans les garanties décenniales ou je sais pas quoi. Mais ça va s'appliquer que s'il y a un défaut de, on va dire, de installation, soit de pose, le mec il a posé le truc. Alors si, je sais pas comment on peut dire, mais par exemple en imaginant il a posé la cabine de douche mais il a mal mis le tuyau d'évacuation derrière, quoi, ben là frère je t'appelle et je te dis que ça coule. Mais alors normalement ça ne devrait pas t'arriver parce que tu aurais normalement vérifié. Mais en l'image, tu n'es pas bien vérifié, ou que tu n'as pas bu beaucoup d'eau, que tu n'étais pas dans les circonstances réelles, et que ça pisse de l'eau derrière. Là tu t'endroits de la puce en disant frère tu viens changer ça.

118:43

Je ne sais pas, il y a la porte du truc qui ne ferme pas correctement. Mais là tu dis écoute, tu as posé le truc, la porte ne se ferme pas correctement. Après, un truc où il ne serait pas, comment dire, et là encore je dis ça, mais du moins ce n'est pas sa garantie qui serait engagée, mais plus celle du fournisseur. En image, il te pose un ballon d'eau chaude et puis le ballon ne sort pas, ou genre ça ne fonctionne pas, c'est tout, si c'est un défaut de construction, il va voir son fournisseur et là il te ramène le ballon qui fonctionne, mais là il ne va pas engager sa garantie. Sa garantie c'est vraiment plus sur un truc qu'il aura fait qui serait mal fait. En gros, en imaginant par exemple, pour prendre l'exemple de la cabine de douche, il a fait la cabine, il a mal mis le tuyau d'évacuation derrière, ça a pissé de la flotte derrière et l'eau s'est infiltrée, ça a un peu imbibé tout ton mur derrière et tout le mur qu'il a à refaire. À ce moment-là, là il va engager sa garantie. Là il va dire à son assurance « bon ben là j'ai merdé sur ce truc-là, il faut qu'on rembourse la cliente ». Donc du coup là l'assurance va payer. Mais si c'est juste un truc qu'il a oublié, il a mal fait et tout, lui il fera en sorte de venir et de la faire. Mais il n'a pas intérêt, c'est pas dans son intérêt de faire appel à son assurance. Le mec il va vraiment faire appel à son assurance que si c'est vraiment grave. Parce que c'est comme toi quand tu casses ta voiture, si à chaque petite griffe tu fais appel à ton assurance, à un moment soit ils vont plus vouloir t'assurer ou soit ils vont augmenter ton T.

120:30

En fait j'ai posé cette question là parce que pareil dans le même débat, vous m'expliquiez qu'il faut pas mettre des trucs trop justes etc. et vous me disiez que si j'estime que l'objet que tu m'as demandé de poser c'est de la merde, après c'est défectueux, c'est pas mon problème quoi. Parce qu'il me disait voilà, y a des douches et tout, elles sont en gros des défauts, enfin elles sont nulles quoi, elles sont pas... elles ont des défauts de base parce que c'est de la merde, c'est du bas de gamme, et du coup bah y a toujours à un moment donné un problème de justement de branchement des tuyaux derrière ou des trucs comme ça, et que lui il estimera que c'est à cause du choix du matériau que moi la cliente j'aurais fait, plutôt qu'à cause de problèmes de pose de son équipe à lui.

121:19

Et que du coup... Et c'est ça que tu me dis, est-ce que t'as des soucis? Non, tu n'auras pas ce problème, puisque de toute façon, nous on ne fournit jamais de référence de cabine de douche. Tu dis au mec, écoute, moi je veux une cabine de douche, le budget que j'ai par cabine de douche, ce sera ça. Après, de toute façon, il se débrouille, tu lui dis que tu veux une cabine de douche, nous on donne jamais vraiment de référence. Genre, nous on veut juste que ça rentre dans notre budget. Donc si lui, ça rentre dans notre budget, on va dire peut-être, je sais pas, il a, il m'a chiffré peut-être 400, 500 balles pour sa cabine de douche et ça rentre dans notre budget, bon ben tant mieux. Si par contre il estime que même une cabine de douche à 400-500 balles c'est trop cheap et tout, et que lui il doit te faire un carrelage ou un truc où tu devrais payer 1500 balles, 2000 balles pour la douche, bon ben là effectivement c'est tout, c'est que c'est pas le bon artisan pour toi quoi ça.

122:21

Non mais je... C'est comme le mec il disait ouais genre moi je mets que des pneus Michelin, si tu mets des pneus autre que Michelin, moi je les monte pas parce que ouais. Mais c'est ce qu'il me disait, c'est exactement ça. Ouais mais c'est complètement con, genre ça c'est complètement con. Genre ça se saurait, genre si y avait des garages, est-ce qu'il ne fait que des pneus Michelin. Alors Michelin c'est très bien tu vois, mais genre quelqu'un qui fait pas beaucoup de roues, qui fait que de la vie et tout, il va pas payer son pneu 3 fois le prix juste parce que c'est du Michelin quoi, tu vois. Ça c'est encore le même exemple, tu vois.

122:57

Genre euh... Ouais, si c'est pour ta voiture à toi, tu veux mettre du Michelin pour toi, pourquoi pas, tu vois. Mais tu fais de l'allocation de voiture, ou des gens vont rouler dans la ville et tout, euh... Tu vas pas payer 3 fois, 4 fois le prix du pneu parce que... Euh... Soit disant le mec il veut que tu mettes du michelin. On est pas du tout dans la même philosophie, on est dans un truc où on veut faire de la rentabilité, on va pas aller commencer à dépenser de l'argent. C'est comme le fois où je regardais un reportage où les gars ils pesaient les morceaux de légumes qu'ils mettaient dans leur soupe. T'imagines, le mec il se dit « ouais mais moi je mets 100g de ci, 100g de ça, 160g de viande et pas 10g de plus sinon à la fin je me rends compte qu'avec des kilos en trop et c'est de la perte.

123:49

On pourrait se dire ben ouais on va pas regrader ça mais non. Le truc c'est que si il dépasse son budget il sera pas rentable. Mais nous c'est un peu le même délire, si on commence à mettre des douches à 2-3 000 euros. Oui, ça fera plus d'euros aux artisans, mais on ne sera pas rentable derrière. OK. Bon, non mais il ne faut juste pas que je me laisse impressionner par... Non, mais je dis... Vous avez conviction que, en gros, je... Ouais, et puis je dis, même les ballons, souvent les mecs vont faire le même truc pour les ballons, et on se dit ouais, il faut mettre un ballon par endroit et tout. Et on regarde la connerie que le mec se survoie, et bien le mec, il n'aura pas d'eau chaude, tu vois.

124:35

Genre. Genre, d'où il a sorti sa photo? Genre parce qu'en fait l'eau, quand elle passe par le tuyau, il y a un réfrigérateur qui fait que l'eau chaude, et les mains froides quand elle monte à l'étage. Je sais pas. C'est ça que je veux dire? Mais moi je vais répondre juste à ta question, mais explique-moi comment elle fait pour se refroidir l'eau, toi. Parce qu'elle sera dans une game technique, elle monte, alors du coup, elle est à 70 degrés en sortant du truc, du ballon, explique-moi comment elle fait pour se retrouver à 10 degrés quand elle arrive au deuxième étage.

125:10

Ouais. Alors que oui, c'est pas, on n'est pas sur un gratte-ciel quoi. C'est une maison quoi. Bah ouais. Et quand même, c'est un gratte-ciel. Parce que genre, les gratte-ciel, ils ne mettent pas des pompes à chaque niveau pour que l'eau arrive en haut. Genre, le tuyau, il arrive depuis en bas, il y a des surpressions, pour que la pression soit à peu près constante, mais ils ne vont pas mettre une pompe, en gros, y'a pas une cuve à chaque niveau, on dit ok, ben là on remplit la cuve, on remet une deuxième pompe pour faire que l'eau arrive en haut, tu vois? C'est complètement con.

125:47

D'accord. Bon ben j'arrête d'être crédule alors. Mais oui, oui, je le sais en tout temps, on me dit, enfin, dans toutes les vidéos, les spectateurs répètent ça, oui, faut pas s'impressionner devant les artisans, mais clairement là il m'a un peu fait de plein de trucs, je me suis dit mais what? Parce qu'il me racontait des anecdotes et tout, en fait c'est très sympa le gars, de ouais tel client il a changé deux fois, trois fois la cabine de douche en deux mois, enfin des trucs comme ça quoi, je dis genre wesh c'est sûr que c'est comme ça, c'est... Et même, je me suis dit, aucun spectateur m'a dit qu'il avait changé sa cabine de douche. J'avais demandé, est-ce que dans les retours d'expérience, il y a un truc où finalement tu as revu la méthode? Non, j'ai personne qui m'a fait cette réflexion. Je me suis dit, les trucs qui ont pu être changés, c'est de l'électroménager.

126:50

Genre j'ai vu des clinto qui venaient de commencer, il y a le sécher qui fonctionne plus, la vaisselle qui fonctionne plus, ils ont pas la vaisselle lave-linge ou sèche-linge ou je sais pas qui fonctionne plus, ou le ballon ou un autre truc. Un électroménager ça peut arriver. Mais un truc sur la cuisine et tout, c'est jamais arrivé. Et les trucs qui peuvent arriver, tu vois, genre c'est des sprinter qui me disent « Ouais, Kendi, genre la puissance ne lui convient plus, ça saute. » J'avoue pourquoi ça saute, t'as combien de ballons d'eau chaude?

127:25

J'en ai 5. Ah ouais, bah oui, c'est normal, ça saute, tu vois. Genre si t'as mis 5 ballons d'eau chaude, en plus t'as des radiateurs, oui, ça va sauter, tu vois. Mais pourquoi t'en as mis 5? « Mais ouais, mais l'artisan m'avait dit qu'il faut absolument en mettre 5, sinon il n'y aura pas d'eau chaude en haut, tu vois. » Ah bah ouais, c'est trop tard, là, toi. Ouais, ok. Ok, bon, bah, c'est clair. Et, attends, je vérifie, je t'ai posé toute...

127:51

Non, c'est bon, je t'ai posé toutes mes questions. Ouais, ça marche. En tout cas, si y'a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, là. Ça marche? Merci, Damien. Je te l'en prie. Alright, alors du coup, je vois une question de Martial là. Salut Candy, salut tout le monde. Salut Martial, comment tu vas? ça va et toi? Nickel, mon gars. J'ai regardé sur la formation, sur tes différentes petites vidéos, et en fait dès le début je suis bloqué dans le sens que je ne suis pas du tout comme toi en fait, quand j'attaque ça ne m'amène pas au même endroit, on n'a plus au même endroit que toi sur la vidéo.

128:41

Tu es bloqué, est-ce que tu es arrivé sur WordPress ou pas toi? En fait le truc c'est que je suis sur le domaine mon domaine donc j'appuie sur utiliser le domaine comme tu dis créer le site et après en fait ça m'amène à un endroit donc particulier professionnel donc je clique sur au voir de toi tu m'as dit comment j'ai avoir le laisse à j'ai pu voir votre presse alors si tu veux je te donner la main c'est mieux Tu vois mon écran? Tu m'entends? Oui je t'entends. Tu vois mon écran? Oui c'est bon. ok parfait, déjà première petite question c'est quoi ce petit cadenas là ça fait quoi? j'ai vu dans les vidéos tu l'avais aussi mais ça changera ça? si en fait là ça veut juste dire qu'il faudra que tu fasses la demande SSL pour faire en sorte que en haut tu puisses avoir le petit cadenas, genre en haut, au niveau de la barre d'url, là ça te fait un site sécurisé, en gros ça montre que c'est un site sécurisé, en fait si tu cliques dessus, tu vas voir qu'il y a écrit HTTPS, la connexion est sécurisée, mais toi comme tu l'as pas encore, ce sera marqué la connexion n'est pas sécurisée.

130:29

Bon c'est vrai encore, ça tu pourras toujours le faire après. Ouais mais du coup faut que j'aille où je crois en vois, parce que pourtant quand on le crée comme tu nous en montres au début, normalement j'avais fait tous les démarches, j'avais tout fait, j'avais même payé je crois, il me semble. Alors va utiliser le domaine. va sur créer un site web, va sur solution professionnelle, il y avait eu ce problème, c'est qu'en fait au niveau du nom de domaine quand tu l'as pris, t'as du prendre que le nom de domaine avec les adresses mêmes, mais t'as pas du prendre la partie pour pouvoir faire les sites internet, donc faut juste que tu reviennes dans tes, mais là tu peux le prendre ici, tu pourrais prendre genre voies les or tu vois, c'est pour ça que ça allait pas, pourtant j'ai essayé de prendre et c'est pareil, quand moi j'ai eu des... enfin tu sais, différentes solutions comme toi, bah ça correspondait pas non plus, forcément toi la vidéo tu as dû la faire il y a un moment, et le truc c'est que moi c'était pas très fait pareil, donc j'ai pris celui qui ressemblait plus, et du coup bah voilà.

131:52

Descends un peu, je sais plus où sont les packs là, mais en fait tu dois prendre un truc où tu pourras faire les cités telles-là. Parce qu'en fait dans tes contrats, tu devrais avoir cela. Et là, plus e-commerce. Attends, on va voir un truc simple, pas pour un truc compliqué. Descends un peu. Ok, t'as dressé mail. Vas-y, remonte juste un petit peu que je vois, il y a 10 000 visites par mois, je pense que le truc à 2 euros ça devrait aller, vas y attend on remonte encore un peu, comment c'est que tu les paches à 2 euros, roadpress simple toi, ouais ça c'est bien ça roadpress simple toi, parfait pour un blog ou un site roadpress simple, toi tu peux prendre ça, ok je prends celui là, donc une fois que je paye, j'ai fait ça, après je pourrais aller dans WordPress et...

132:54

Et après, quand tu reviendras sur la partie solutions professionnelles là, tu pourras cliquer sur directement créer mon site sur WordPress et tu vas arriver sur le même truc que moi après. Ah ok, ça roule, bon parfait. C'est ce que j'allais faire après, voilà, du coup j'arrivais vers un abonnement et c'était pas du tout pareil que toi, donc j'ai dit... Ouais... Donc c'est n'importe quoi. Mais je pense qu'avant sûrement c'était lié et ils ont dû le séparer parce que je crois qu'il y a, comment il s'appelle, qui a eu le même problème que toi, donc je pense qu'il faudra qu'on mette ça à jour du coup. D'accord ok ça marche. Et là du coup par rapport à mon petit cadenas là comment... Mais ça tu peux pas le faire encore parce que tu n'as pas encore le... il faut que tu ailles... alors quoi que si... laisse moi voir... non parce que tu n'as pas encore ton site, en fait il faudra que tu créé le site d'abord et si seulement après tu pourras faire une activé la clé SSL, tu vois, en fait là tu peux l'activer, c'est normal alors du coup c'est dans l'ordre des choses, il faut que je fasse d'abord WordPress et après dans la vidéo tu vas sûrement dire comment on fait à mon avis, mais ce sera pas dans le WordPress même, ce sera après tu pourras le faire directement sur ton udos, mais il faut que le site soit créé, parce que là comme le site n'est pas créé tu pourras pas...

134:08

ah je crois que c'est sur le petit cadenas du coup, si je mets ça... ce sera pas vraiment sur le petit cadenas, ce sera genre, va tout en bas, sur le petit truc à droite là, genre... ouais, et là t'auras un truc qui va te demander d'activer. Je vais essayer de me mettre sur le mien....... Vas-y, vas-y afficher les détails et voila ici tu descends et la tu vois active le chiffrement Attends un truc, clique sur umstudio.fr à droite, on va voir. Ouais, c'est bon, c'est ça. Tu ne l'as pas encore, donc du coup, tu ne peux pas encore le faire. Du coup, une fois que tu auras ton WordPress qui sera activé, tu pourras, genre à droite, tu auras une sorte de...

136:41

Comment je peux dire ça, d'aperçu du site, de comment ça ressemble, et tu pourras ensuite demander, tu m'as activé le chiffrement SSL, le chiffrement c'est ce qui te permettra d'avoir le cadenas vert. Ok ça marche, super comme ça moi je t'aurais posé la question, je suis tranquille. ok super, en fait ici en bas dans le contrat tu as juste email basic, et en fait pour que tu puisses faire le site il te faut email plus wordpress basic, ah d'accord ok, moi c'est juste que tu auras deux contrats donc c'est pas mal. c'est mensuel? c'est tout seul? c'est automatique? ouais là ce sera peut-être mensuel, je sais pas combien il faut facturer, soit mensuel soit agréé, mais là c'est mensuel et là ce sera genre 2 euros pour la partie WordPress et tu auras peut-être je sais plus combien pour la partie de mai, donc grand maximum ça te coûtera une quinzaine, une vingtaine d'euros pour le mois quoi.

138:10

Et du coup ça ce genre de choses tu peux quand même y donner à ton comptable pour déduire un peu toutes les dépenses ou pas? Ouais mais ça tu auras des factures donc du coup tu pourras mettre tes factures dans ton, de toute façon si c'est lié à ton compte lié à un mot, le compteur va forcément te demander la facture pour ça. Parce qu'il y aura des prélèvements liés à... Il va te dire si c'est quoi un mot, pour l'inverse tu justifies le paiement. Donc tu devras forcément lui donner ta facture. D'accord, je reçois par mail de toute façon. Tu reçois par mail mais tu l'as également sur ton compte là.

138:45

Je ne sais plus plus c'est où mais tu vas voir ce que tu factures, les femmes de ménage, mais en fait moi je voulais pas prendre des femmes de ménage, m'embêter à faire les papiers et tout parce que je sens que ça va être compliqué pour moi personnellement, du coup j'ai trouvé des personnes qui étaient à leur compte et qui travaillaient déjà pour d'autres personnes, et étant donné qu'il y en a pas un qui a la même prestation, le même prix, mais qu'il y en a quand même deux personnes qui disent qu'ils peuvent travailler toute la semaine, tous les jours, et que si jamais ils sont pas là, ils ont quelqu'un qui puisse la remplacer, elle peut toujours avoir une facture à la fin du mois, tu trouves que c'est le bien ou il vaut mieux quand même avoir deux personnes différentes quoi qu'il en soit?

139:45

Mais si la personne te dit que si elle est pas là, elle peut gérer, bon ben, je te dirais que c'est pas la peine d'en prendre plusieurs personnes. Toi, ce que tu veux, c'est elle qui va gérer le planning, qu'elle soit là ou pas, ce sera fait, ça t'est égal. La seule chose qu'il faut vérifier quand c'est comme ça, c'est la qualité. Moi j'avais une personne avec qui je travaillais comme ça, et quand c'était elle, c'était nickel. Et une fois je suis parti là-bas, c'était une catastrophe. Je disais, écoute, je sais pas qui est venu faire le ménage, mais là ça va pas du tout quoi. Ouais, faut se trouver quelqu'un de confiant aussi, de propre. Si jamais la personne, quand elle est pas là, elle s'est fait avec quelqu'un d'autre, faut que ça soit quelqu'un qui travaille avec la même image qu'elle.

140:40

Ouais, c'est ça. Et ça, il faudra que tu le vérifies. Il faudra que tu viennes une fois de temps en temps pour voir si c'est la même chose. D'accord on a pas le choix. Et si jamais admettons je veux prendre deux personnes différentes, mais comment tu répartis, toi quand t'as deux femmes de ménage, savoir qui fait le week-end, une semaine sur deux, comment tu organises? C'est pas mon rôle, moi je suis pas là pour ça. Ah ok du moment où tu as le boulot tu fais tes trompes. Bon bah écoute c'était tout ce que je voulais savoir après moi je choisis les personnes parce que c'est vrai qu'il y en a plein qui bossent pareil, toi il y en a un qui c'est au mètre carré, l'autre 2 euros, après t'en a une autre qui est à 20 euros de l'heure donc c'est vrai que c'est du coup c'est pas facile de savoir qui prend vraiment mais bon je vais voir. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ouais bah ça marche, je te remercie Candy.

141:40

Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup, si tu as une question... Ah, j'ai une question de... Rica. Bonsoir Candy. Salut Rica, comment vas-tu? Ouais ça va, ça va, ça va. Et toi, ça va? Bien? Ça va nickel. J'étais en train de vous écouter un petit peu parce que je n'ai pas tout écouté, mais il y a une question, il y a un truc que j'ai entendu l'explicateur dire et ça m'intéresse.

142:14

Donc, c'était, tu avais dit à un moment, il y en a une qui a dit, il faut faire deux devis. Un devis pour la banque, un devis pour… alors là, moi, l'histoire des deux devis, parce qu'il y a une différence entre les deux vies, quand c'est pour la banque, quand c'est pour, je sais pas, t'as parlé des deux vies, il y a une différence entre les deux vies? Il y en a une qu'il faut considérer. Ah oui, mais en fait, si genre t'as besoin d'un devis que ton artisan va te faire pour la rénovation, il sera peut-être à 110 000 euros, mais si tu as mis déjà une petite marge, je ne sais plus, plus pas un petit meuble et tout, peut-être que ce sera à 120 000. Mais du coup, pour aller chercher ces montants-là au niveau de la banque, il faut que ton devis soit gonflé. Donc à ce moment-là, tu demandes à ton artisan de gonfler le devis juste pour le présentation.

143:19

Ah c'est ça, c'est-à-dire que tu demandes à ton artisan de gonfler qui justifie les frais pour le mobilier et tout ça? Ouais, en fait, tu vois, si tu mets, on va dire, t'en as pour 100 000 euros de travaux, mais tu sais que tu auras besoin de 20 000 euros pour faire tes meubles, à ce moment-là tu demandes à ton artisan de te faire un devis par exemple de 125 000 euros, on va dire, par exemple de marge d'erreur qu'il pourrait y avoir au cas où il y a une surprise, et du coup tu lui dis de te faire ce devis-là pour la banque. Donc du coup là dans ce devis-là, ce ne sera pas noté genre 20 000 euros de meuble, ce sera noté, je ne sais pas, en gros il aura tout majoré de 20%, quoi, tous ces trucs de 20% comme ça, tu peux le présenter à la banque, quoi. D'accord. Et en fin de compte, le devis, le vrai devis entre l'artisan et toi, ça sera le devis réel des travaux. Exactement, c'est celui que toi tu vas signer quand tu auras eu ton financement, c'est le devis qu'il aura vraiment validé. Et ça se trouve, entre le moment où il te fait le devis pour la banque et le devis que tu vas vraiment signer, il va y avoir des allers-retours, des modifications, il y aura des diminutions, des négociations, qui fait qu'on va être sur un montant qui sera différent de ce qui a été présenté avant. Mais de toute façon le montant qui était présenté avant, c'était censé être le montant max, donc du coup tu sais que tu auras toujours une marge de sépulcre et tes meubles. D'accord, ouais. D'accord, ouais, il y avait un truc comme ça, j'avais du mal à comprendre, je me suis dit mais comment on dit ça? D'accord, ouais, ouais. Là je comprends mieux, ouais, parce que c'est vrai que moi j'avais mon artisan, il m'avait fait 104 000, 104 000 juste lui, et à un moment j'ai, il y avait des meubles et tout ça, je ne savais pas comment présenter ça.

145:40

En fin de compte, ce n'est pas 104 000, je devrais lui dire de me gonfler ça à hauteur de 20% qui va englober le montant des meubles. Même pas forcément 20%, 20% c'est pas bon logement. Ok, j'ai 4 logements, je sais que j'en aurai pour à peu près 3000 euros par logement, je fais 3 fois 4 jours, je sais que j'en aurai pour 12 000 balles. Donc du coup je me dis de me faire peut-être un truc gonflé de 12 000 balles. Oui, oui, ça j'ai compris. C'est-à-dire qu'en fin de compte, il faut que ça correspond au montant de l'immeuble. Voilà, c'est ça. Et du courtier, mais si la banque te dit « il faut que tu finances le courtier toi-même » et que tu n'as pas envie de le faire, tu peux le gonfler aussi dans le budget.

146:39

C'est ça que j'ai compris. Là, ça y est, j'ai compris ça, parce que je me disais comment il est passé très vite sur ça et puis je n'avais pas compris. D'accord, ok, j'ai compris, merci. L'autre question que je voulais savoir, il y a un truc, mon auteur m'a dit, elle m'a dit, oh ben tu sais, Rika, je vais être sûre, je sais la réponse, mais je te dis ce que mon auteur m'a dit, elle m'a dit, oh ben tu sais, Madame Karen, il faut savoir que si vous mettez tout, c'est-à-dire si moi, alors qu'est-ce qu'elle me reproche? Elle me dit que moi j'ai tendance à faire une offre, après j'étudie les travaux, et quand je m'aperçois par exemple là on a eu le cas avec l'artisan, moi j'ai vu la maison, ça me convenait, je t'en avais parlé avec l'escalier.

147:39

Après, l'artisan m'a dit, « Oui, mais tu n'auras que trois logements. » Moi, j'en voulais quatre. Et en fin de compte, j'ai fait une offre sur le bien avant d'avoir étudié les possibilités, le max. Moi, j'étais sûre d'en avoir quatre, et lui, il était sûr d'en avoir trois. Et j'ai fait une offre avant d'avoir étudié le nombre de logements possible alors que pour moi j'étais sûr de moi mais voilà et là et mon notaire dit oui mais si vous faites des choses comme ça vous allez avoir tous les tous les agents immobiliers contre vous vous pourrez plus avoir de biens du tout parce qu'en fin de compte vous vous postulez sur un lien et après vous dites bon ben avec votre artisan vous vous mettez d'accord et après ça vous lâchez prise si vous lâchez prise comme ça si vous désistez après avoir fait une offre d'achat, les gens ne vont plus travailler avec vous. C'est vrai ça ou pas?

148:33

Après ça peut jouer à certaines personnes qui peuvent mal le prendre. Après ça dépend comment tu présentes la chose, mais j'ai envie de dire on s'embarque. pas, genre, tant que tu n'es pas chiante, ou tu fais pas la cliente désagréable, tu vois, il y a des gens qui sont vraiment, tu vois, il y a des clients qui sont vraiment chiants, tu vois, et qui sont désagréables avec ton enfant. C'est quoi chiant pour toi? Chiant pour toi, c'est quoi? Non mais par exemple, je pense à un mec, tu vois, qui savait qu'il ne voulait pas aller sur un bien, mais il a quand même fait, il a fait l'offre et puis il voit que ça lui convient pas et il dit bon ben vous savez quoi je vais quand même aller signer le compromis et après je vais utiliser mes 10 jours pour me rétracter toi. Mais frère tu casses une fille à tout le monde là toi. Mais lui il était vraiment un peu perché ce mec là donc du coup bon ça c'était un cas particulier toi. Mais moi je dis ça peut arriver tu as fait une offre tu pensais que ça pouvait donner autant de logement bon ça le fait pas c'est tout on passe à autre chose. Les artisans, les agents de billets veulent plus travailler avec toi parce qu'en fin de compte tu t'es...

149:48

C'est pas grave. Tu te moques toi? Tu te moques, t'as pas peur d'avoir des agents de billets? De toute façon les mecs ils ont pas l'exclusivité, tu vois, donc du coup, celui-là veut pas travailler avec toi, ben c'est pas grave, tu vois, toi, toi avec lui. Moi, j'ai des agents immobiliers qui, aujourd'hui, bon, ils sont un peu en froid avec moi, mais qu'est-ce que j'en ai à faire, toi? Genre, oui, ben, ben, de toute façon, le mec, il est pas content, c'est son affaire, toi, c'est tout. Je suis là pour défendre mon business, donc si ça me convient pas, je vais passer mon semain, c'est tout, tu vois. Mais ça sert à rien de se poser des questions philosophiques sur des trucs qui te font pas avancer, genre ça te fait pas avancer, fais pas ton tour, madame... Oui mais si par exemple l'agent immobilier est con et il sait que tu lui as pris la tête, comment dire, qu'il a pris la tête et tout ça, le mec il a plus envie de travailler avec toi, tu t'en moques toi, tu t'en souffles, tu dis c'est pas grave, il y en aura un autre. Qu'est-ce que tu veux que je dise de ta régale?

150:44

Non mais ils vont te comprendre parce que si c'est par exemple n'importe quoi, si c'est une agence qui te dit OK? Ça veut dire qu'ils vont se passer le mot et dire que tu bosses pas bien. C'est l'image que tu dois donner, c'est ça que je voulais savoir. Est-ce que c'est important, l'image que tu dois donner? Mais c'est tout, ça nous apporte rien. T'embête pas avec ça. Le mec, il veut pas travailler avec toi, c'est pas grave, tu vas avoir un autre trajet, ok? Et puis c'est tout, tu vois, on part.

151:11

J'entends que tu n'es pas... Tant que tu restes courtoise, tu dis les choses correctement, tu n'as pas manqué de respect. Je leur dis que je suis désolée, mais des fois même... Toi tu m'as dit par exemple, pour ce truc là, tu dis que je suis désolée, ça ne va pas aller, et puis j'ai essayé d'être respectueuse en disant que je suis désolée, mais j'ai un peu gonflé le truc en disant vous faites du bon boulot et tout ça puis après j'ai dit bon ben cordialement et je me suis barré mais je vais dire j'étais obligé de dire ça parce que j'avais besoin d'eux encore j'avais besoin d'eux mais c'était pour savoir ouais c'est à dire j'aime pas lâcher les gens comme ça parce qu'on a toujours besoin de ces gens là parce qu'on a justement c'est mon réseau il faut que je fasse attention à tout ce que je dis pour ne pas me retrouver à dos avec tout le monde.

152:07

C'est vrai que… D'accord. Ok, ok. Bon ben d'accord. Je pensais un peu à ce que tu allais me dire. Tu allais me dire arrête, on t'en fout. Mais bon, je voulais être sûre. Non mais ce que je me disais c'est qu'il faut juste être courtois. Genre si tu es droit dans tes bras, tu fais les choses correctement, tu manques pas de respect aux gens. Et même en étant comme ça, tu auras des gens qui vont te la mettre à l'envers, tu auras des gens qui vont te bousculer avec toi, il y aura des gens avec qui ça ne se passera pas, et c'est ok. Moi j'ai des courtiers qui l'ont mis à l'envers, qui devaient me rappeler, ou toi genre, avec qui on devait bousculer sur certains trucs, genre bon, mais c'est tout, c'est pas la sénate, mais c'est tout, ce sera quelqu'un d'autre.

152:52

Et ton notaire, elle dit rien? Ton notaire dit rien? Mon notaire, ben non... Parce que moi j'ai mon notaire, elle me dit Ah bah écoutez, madame, ça va pas aller Vous possidez pour des trucs Et puis là, après avoir étudié avec votre artisan Vous me dites que ça colle plus Elle me dit, vous me mettez dans l'embarras, madame Carême Je dis, ben non, je...

153:13

Je vous mets pas dans l'embarras, c'est seulement que ça ne colle pas. Je ne peux pas le prendre. Ça ne colle pas. » Elle voit ça comme dans l'embarras, alors que moi, pour moi, il n'y a rien d'embarrassant. C'est juste que ça ne colle pas. Moi, c'est prix du bien plus travaux. Je ne peux pas faire autrement. Si ça ne colle pas, ça ne colle pas. Je ne peux rien faire. Mais tu vois, j'ai l'impression, excuse-moi de t'avoir coupé tout à l'heure, l'impression que ça la mettait plus en embarras d'avoir des gens qui, comme moi, oui c'est bien plus travaux, oui, bah oui, ça colle, c'est bon, si ça colle pas, elle s'est déjà beaucoup engagée envers le notaire de la partie adverse et là elle se retrouve en train de dire bon on lève le pied, en fin de compte ça colle pas. Tu vois dans elle, elle se retrouve embarrassée, alors est-ce que ça veut dire que le notaire n'est pas à la hauteur ou ça veut dire... Ben non, c'est juste que oui, mais la personne a le droit d'être embarrassée. C'est comme si genre, je sais pas, une maman a sa fille qu'elle devait marier et puis elle se marie plus, ben du coup elle avait invité toutes ses copines à venir manger et tout, et puis là elle se marie plus, ben du coup oui ça frompe les boules ça. Ah mince, tu me fais honte, genre j'avais déjà invité mes copines et tout, mais bon, on se marie plus, parce que tu le dis, ça. » Ben oui, la personne peut se gêner, mais je veux dire, c'est pas la fin du monde.

154:37

Donc là, on passe à autre chose. C'est pour ça que je te dis, le débat, il sert à rien. Qu'elle soit gênée, ça c'est son problème. Tu passes à autre chose, tu vas chercher un autre bien, et puis c'est tout. Et si le notaire suit pas, tu le changes de notaire. Mais là, c'est pas une faute. La personne a l'air d'être gênée. Genre, c'est pas comme si elle m'avait... Elle m'a remis un peu les trucs, elle m'a mis un peu à ma place en me disant « Bah oui, écoutez, mais Karen, vous dites oui, qu'après, avec votre artisan, vous étudiez le truc, après vous me dites non. » Je dis « Bah oui, mais l'artisan, il a oublié de me dire quelque chose, je lui ai dit « ça change tout! » Et puis voilà!

155:19

Et puis elle, elle s'est retrouvée embarrassée, elle m'a dit « ouais, à cette allure-là, vous allez vous mettre tout le monde à dos! » « Et vous n'aurez plus personne! » Alors je me suis dit, je vais te le dire, pour voir, mais comme tu le dis, on s'en fout Et puis voilà, si elle, elle ne colle pas, je prendrai un autre notaire. Mais bon, je veux dire, c'est un peu comme si on avait pas de coeur. On est pas là. C'est l'idée, ça fait partie du jeu. On va faire comme ça. De toute façon, je fais ce que tu dis. Je suis devenue Candy. Rika, les sentiments, les... Non, il n'y a plus...

156:05

C'est fini. Ce n'est pas les sentiments, mais je veux dire... La sensibilité de Rika, on la laisse de côté. Maintenant, il faut faire comme ça, parce que sinon, ce n'arrivera jamais. Donc, il faut faire comme ça. Non, mais ça, c'est... Ce n'est pas simple, tu sais, Kandi, ce n'est pas simple. Je sais que ce n'est pas simple, mais bon, j'essaye de passer au-dessus et de ne pas m'attarder sur ces trucs là parce que sinon je vais jamais en entendre Non mais c'est comme un gars qui va voir une demoiselle, il a peur de lui demander son numéro et tout, il est en train de trembler après tu vas lui demander, elle va te dire non, ben c'est tout, tu auras pas son numéro si elle te dit oui, ben tu auras chopé le numéro, point barre toi mais c'est pas la peine de se faire tout au centre dans le machin et si elle dit non machin, frère, tu sais quand tu me dis des théories inutiles, va la voir, pose-toi ta question, elle dit oui, t'en veux, elle dit non, tant pis, comporte, et le truc il est réglé là, toi, on va pas la mettre une intergiversité dessus pendant 50 ans, toi.

157:00

Ouais, ouais, ouais. Bah tu sais, moi j'aimerais bien être aussi costaud moralement que toi, parce que c'est vrai que la façon dont tu dis ça, toi tu dis ça comme ça, alors moi j'ai toujours pris des petits moments dans la tête. Pour l'accepter, il faut juste que... En fait, une fois que tu auras pris quelques râteaux, genre je m'appelle la première fois, je m'appelle, j'étais tout seul, et puis je dis à un pote à moi, purée, j'aimerais trop aller pouvoir parler aux filles et tout, il me dit, ben vas-y.

157:29

Il me dit, mais qu'est-ce que je lui dis? Ben tu lui dis, ouais, que tu la trouves jolie, que tu veux son numéro, que tu veux s'interroger ou quoi. Et je lui dis, mais essaye de me dire non. Ben tu lui dis, mais de toute façon c'était une blague, et tu t'en vas. Et tu vois, il m'a dit ça, en fait il m'a dit qu'est-ce qu'il faut dire quand c'est bon, quand c'est pas bon, et en fait le truc négatif, je crois que j'ai dû faire ça une seule fois, et genre moi j'allais voir, je sais pas, une rime en belle de demoiselle, j'allais lui poser la question, et puis genre comme ça je m'entraînais toi, et si la personne disait oui, t'en veux?

158:01

Si elle disait non, ben tant pis, j'allais faire mon chemin. Et je rigolais, tu vois. Et après, ça m'a désensibilisé au fait de me dire, ben ouais, la personne dit non, ben et alors? Tu vois, j'en suis pas mort, tu vois. Et c'est pareil, dans le business ou dans l'immobilier, tu vas voir le banquier, tu lui poses une question, il te dit non, bon ben frère, c'est pas grave, c'est pas mieux, tant pis, tu vois. Et moi, même encore aujourd'hui, je peux demander un truc à ma banquière, elle va me dire « Ouais non, monsieur Blossin, là c'est trop, là vous poussez un peu le bouchon trop loin » Ok, parce qu'au contraire, plus qu'on me dise non, plus que pour moi c'est oui. Et puis vu que je suis persévérante à ce niveau-là, je suis assez coriace. Je sais que j'ai pas peur qu'on me dise non, mais bon. On verra. De toute façon c'était juste pour savoir. Je savais déjà la réponse avec toi, mais je voulais savoir.

159:15

Bon, ben très bien. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu lèves la main, tu me fais savoir. D'accord. Merci, Candy. Merci. Bonne soirée. All right. Alors, je ne sais pas si tu avais une autre question. Est-ce que tu as une question?

159:30

Je t'invite à lever la main. Il y a un texte ici, une question, Amine qui dit pour les ballons d'eau chaude, pour ma part on m'a déjà dit, ils ne tombent pas, tu ne pourras pas le voir vu que c'est un parallèle, c'est la seule remarque que j'ai eue. Exact, en fait si les ballons sont effectivement en parallèle, tu ne pourras pas voir si un a un coup de tombe en panne, mais c'est justement pour ça qu'on les met en parallèle, et du coup c'est pour ça que je vous dis que vous devez faire un test une fois ou deux fois par an pour contrôler la résistance du ballon. Et en contrôlant la résistance du ballon, vous verrez si ça fonctionne, si il y en a un qui est en panne ou pas.

160:15

Mais justement, c'est le but de les mettre en parallèle, c'est de ne pas voir quand il y en a un qui est en panne. Parce que si tu vois qu'il y avait d'autres questions. A priori je crois que c'était tout. Mais écoute, c'est ok pour nous. On se retrouve normalement jeudi comme d'habitude. Ah attends, Amine, tu veux dire la parole? Ton micro est désactivé. Allo, allo allo? Ouais.

160:53

Désolé, petite question dans les arrêts de jeu. Juste au niveau du petit notaire, du comptable pardon. Si tu bosses avec un comptable et tu veux créer une société, mais le comptable tu dis, ouais lui il est cher, est-ce que tu peux la créer via un autre cabinet et puis ensuite continuer à travailler avec celui qui te suit depuis le début? Moi en général je crée mes sociétés via un truc qui s'appelle Legal Start, ça coûte pas très cher je crois que ça va te coûter genre 500 600 balles. Legal Start je crois que je le connais c'est comme Doux non c'est sur internet? et ils font toutes les démarches et tout et après tu reçois ton cabiste, tu reçois tes trucs et ensuite tu peux travailler avec ton comptable.

161:46

Parce que le comptable lui il va te facturer genre facile 1000, 1500 balles pour la rédaction des statuts et le dépôt des trucs alors que sur les GALSTAT et tout, il y en a peut-être Mais eux, moi je te mettrai avec eux parce que c'est assez rapide et simple. D'accord, donc ça ne bloque pas le bon fonctionnement d'avoir créé un compte? Le comptable il intervient vraiment après, une fois que tu choisis, c'est de bien choisir la banque. Moi, en fait, j'ai choisi la banque que eux m'avaient conseillé pour faire le dépôt du capital. Et cette banque-là, mon comptable, lui, n'arrive pas à se connecter avec, du coup c'est un peu chiant pour les relever. Donc si par contre tu utilises une banque comme Crédit Agricole, Crédit Mutuel ou Société Générale, une banque française physique, là tu n'auras pas de problème parce qu'en général les comptables ont des conventions avec elles pour se connecter.

163:17

Mais là, comme c'était une banque un peu genre néo-banque en ligne et tout, je pense que c'est pour ça qu'ils n'avaient pas de lien avec eux, avec le comptable. Donc du coup, ça a créé des problèmes pour la partie comptable. D'accord. Quand tu dis « il », c'est ton comptable, c'est pas Legal Start. Ouais. En fait, c'est juste avec mon comptable après et la banque. En fait, ça n'a rien à voir. Les gars, c'est pas qu'une fois que c'est créé, c'est tout. Il n'y a plus rien à voir. C'est juste eux qui vont te mettre en contact avec les différents partenaires, soit la banque, soit les comptables et tout.

163:50

Toi, si tu veux garder ton comptable, ça c'est bien. Par contre, si ton comptable c'est un mec en mode ancien et tout, c'est bien que tu gardes peut-être une banque physique, genre crédit, avec en tout cas une banque française avec genre des bureaux et tout, qui pourra, ou ils auront des conventions. Parce que s'ils n'ont pas de convention avec la banque en question que tu auras choisi, ça peut être un petit chip pour la partie, comment dire, pour la partie comptabilité. Et puis même ça, je veux dire, même si demain tu voulais changer de banque, tu pourrais, tu vois. C'est juste qu'il faut le garder à l'esprit. Sur moi, j'ai eu la surprise, mon comptable a dit « Ouais, on peut pas faire la connexion entre les deux, on a pas de convention. Du coup on est obligé de... » Du moins, à fond il m'a dit ça.

164:37

Mais en gros ils sont obligés de ressaisir tous mes relevés bancaires. Ça c'est un peu chiant. Et même toi ça te coûte un peu d'argent quand même. Mais du coup c'est pour ça qu'il a voulu me facturer plus cher. Donc là on est justement pour parler pour ça, parce que je lui dis mais frère ça c'est pas mon problème genre, nous on a convenu de prix pour la compta pour ça, que tu dois ressaisir ça c'est ton problème et puis même si je devais payer mec pour le ressaisir s'il m'avait dit au début ça m'aurait pas dérangé mais c'est pas genre à la fin qu'il faut me retracturer des heures de ressaisie quoi. Je suis d'accord, c'est l'approche qui n'est pas bonne. Après je comprends ce qu'il m'a expliqué, c'est pour ça que je te le dis, comme ils n'ont pas les conversions c'est un peu piquetier.

165:26

Donc si tu prends une banque normale, ça se fait assez simplement et c'est très rapide. Très bien, super. Merci beaucoup pour cette réponse. Merci, c'était un plaisir. Il n'y a pas de soucis. All right. Bon, ben écoute, comme convenu, on se voit jeudi soir, 19h21, d'ici là, je te souhaite une bonne semaine, te dis prends soin de toi, et puis je te dis ciao ciao.