Septembre 2022 - 150922

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 15 septembre 2022 et c'est moi même, Kendy Plestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et ainsi je pourrai répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite à lever la main, comme ça moi je pourrais te donner la parole. All right, alors on a une première question de Jenny, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi?

01:24

Hello Tessie, salut, tu vas bien? Ça va et toi même? Ça va, ça va, bonsoir à tous les sprinters et toutes les sprinteuses, alors Kenzie, je sais pas si t'as vu le sms que je t'avais envoyé ou pas, hier? Ben je l'ai vu là dans la journée mais je me suis dit de toute façon comme il est trop tard, vaut mieux qu'on en parle en césion. Ouais ouais ouais. Non mais au final, en fait le client, enfin le deuxième client qui a réservé a renvoyé, enfin ils m'ont appelé et je leur ai expliqué que je pouvais pas louer. En fait, je t'explique ce qui s'est passé, c'est que lundi j'ai eu un vandalisme de boîte à clés. Donc chouette, du coup il fallait aller porter plainte à la police, enfin bref. Il paraît que c'est l'ancien propriétaire qui est venu récupérer la boîte à clés. Bref, enfin y'a un voisin qui l'a vue. Donc du coup ça fait que y'a eu une réservation, donc le 13, je crois qu'il y a eu 2 réservations de dernière minute.

02:31

Donc la première réservation j'ai pu l'honorer, j'ai dû demander aux femmes de ménage de venir sur place etc. alors qu'à la base c'est pas ce qui était prévu. Il était prévu que ça se fasse de manière autonome avec le code que la personne recevait, enfin devait recevoir par mail et tout. Donc on a pu quand même accueillir la première cliente, mais du coup le client qui a réservé à la dernière minute pour une nuit, donc c'était hier, pour la nuit d'hier à ce matin, je n'ai pas pu honorer. Donc après, eux, ils m'ont appelé, je leur ai expliqué, ils étaient compréhensifs, et donc du coup ils ont fait la demande d'annulation et moi j'ai accepté l'annules de ton côté, ça te fait des pénalités. C'est ça, ouais, c'est ça. Du coup j'ai bloqué, j'ai fermé on va dire l'établissement toute cette semaine au moins, et donc je réouvre normalement mercredi prochain parce que lundi c'est que là que je pourrais changer le barillet de la porte etc. Enfin bref, il faut tout gérer quoi. Mais bon voilà.

03:40

Mais pourquoi tu ne fais pas faire ça par quelqu'un sur place? Parce que ça c'est assez rapide comme ça. Un barillet ça coûte une vingtaine d'euros. Non mais moi je ne pense pas que c'est un barillet connecté que j'ai pris. Du coup au final je me dis qu'en tant qu'affaire ils ont pris la boîte à clés, autant mieux que je prenne un barillet connecté et comme ça il n'y aura pas d'histoire de vol. Je ne sais pas si on peut voler des barillets mais bon il faut quand même avoir les clés. Si la porte est ouverte, en tout cas si la personne a le code pour ouvrir la porte, pour rentrer, s'il peut tourner la poignée, le barilet peut le piquer. Parce que le barilet, il y a juste une petite vis sur le flanc de la porte. Et une fois que tu as mis le barilet en position neutre, tu dévises, et puis après tu tires et c'est fini.

04:43

Ok, d'accord. Bon, ça voudrait dire que si jamais ça arrive, c'est un client, qui a le code en tout cas. Et donc là, normalement, j'ai la caméra de vidéosurveillance, donc je pourrais contrôler. Du coup, mais en même temps aussi, je t'avais dit que je n'étais pas totalement prête, il n'y avait que deux logements qui allaient être prêts. Mais parce que bon, il y a encore des petites retouches de déco etc mais bon ça m'a permis aussi de voir que ça marche quoi les gens y réservent en fait les gens y réservent vraiment ça m'a fait quelque chose quand même je t'avoue j'ai eu 150 euros pour trois nuits quoi j'ai eu 150 euros dans mon compte et du coup c'est passé par booking tu vois mais j'ai même pas encore tout redit sur Channel Major, enfin sur B224 et à peine j'ai mis sur Booking, ça y est quoi les gens ils se lâchent quoi. Mais ça fait très attention parce que là c'est un petit problème, toi j'ai entendu que ça te ferait une solution, mais si tu ne connectes pas ton B224 tu risques d'être fait avant la semaine prochaine de toute façon.

06:05

Donc je suis en train. Alors si tu as prévu de le faire avant la semaine prochaine, ça veut dire que tu n'as bloqué tes logements sur aucune des plateformes alors? Ou tu l'as laissé que sur une seule plateforme? C'est que sur Booking pour l'instant. Mais mon Beds 24, alors j'ai connecté mon Beds 24 à Airbnb et là il faut que je le connecte à Booking et après il faut que je fasse le matching, le mapping des apparts en fait. Ouais, ouais, ouais. Voilà. Ça il faut que tu le fasses assez rapidement parce que ça je te dis, le jour où t'as un client qui, bon là t'as eu des clients qui sont compréhensifs, mais si t'as un client qui dit moi je veux rien savoir, j'ai payé pour avoir un logement, je veux mon logement, sinon j'appelle Booking et là c'est 150 balles que tu auras de pénalité.

06:54

En plus du remboursement du client bien entendu. C'est pas genre tu payes les 150 euros que t'as reçu, non, tu rembourses le client et tu auras en plus de ça 150 balles de remboursement. Ça c'est vraiment des choses qu'il faut vraiment être rigoureux dessus parce qu'une fois que la machine est lancée, tu ne peux pas rigoler avec ça. Il faut que ton base VNC soit paramétrée et si tu sens que tu n'es pas prête, mieux vaut que tu bloques des dates pour que tu te retrouves avec des réservations et ça va être délicat. je vais faire ça. Kendy, je voulais savoir, est-ce que pour le TZ, la validation qu'ils nous font, tu sais, moi j'ai créé mon compte en fait sur le TZ et ils ont dit que j'allais être, la validation allait se faire sous 24 heures, mais jusqu'à présent, ça fait déjà 4-5 jours même que j'ai fait mon compte sur le TZ là, et j'ai toujours pas reçu de confirmation, de mail, donc je pense que je vais les appeler directement demain.

08:06

Mais est-ce que c'est normal? De temps en temps, ils ont des retards. Il y a certaines périodes de rush où effectivement, ils ont du retard. Donc du coup, il ne faut pas hésiter soit à leur écrire ou à les appeler pour avoir plus d'infos. Moi je m'en rappelle une fois, on avait eu un bug sur les fiches de paye, et je crois que les fiches de paye du mois de décembre, les filles les ont eues genre peut-être au mois de février ou mars. Parce qu'en gros, en fait ils avaient vraiment un bug et tout.

08:44

Ouais, mais toi tu les avais déjà payées en anticipé. Ouais, en fait après, moi j'avais déjà payé, mais en fait il y en a pour qui c'était problématique puisque genre on pense qu'elle touchait des aides et du coup elle devait justifier le salaire qu'elles avaient perçu avec leur fiche de paye et du coup comme elles n'avaient pas les fiches de paye à donner donc du coup c'était problématique tu vois. Mais bon il y en a pour qui c'était pas grave mais il y en a pour qui effectivement ça posait problème et je dis ouais cette fois là c'était vraiment délicat avec le tésier quoi tu vois. Mais bon en général ça va, tu vois genre si tu les appelles, tu leur dis ouais ben tu as lancé ton truc et que c'est encore en retard et tout, bon ça ils devraient pas trop te poser de problèmes. Ce qu'il faudrait c'est au moins que tu leur dis bon ben, du moins tu les appelles et tu leur dis que là t'as même déjà embouché quelqu'un et que tu voudrais quand même faire la déclaration et même limite tu leur envoies le mail avec les informations de la personne et comme ça ils pourront pas dire que ouais tu as dissimulé ton job et tout quoi tu vois.

09:51

D'accord, je peux leur envoyer le contrat de travail aussi, sympa ça. Ouais tu peux leur envoyer tout ça, mais appelle-les d'abord et dis-leur que bon ben que là tu as déjà embauché quelqu'un et que tu voudrais quand même que ce soit pris en charge, est-ce qu'ils pensent que ce sera débloqué rapidement et auquel cas est-ce qu'ils peuvent faire la déclaration manuellement et comme ça toi tu leur envoies les informations de la personne que tu as embauché, au moins tu vois une trace écrite, si un jour tu te fais contrôler, tu pourras te dire, ben non, il y avait le contrat, voici la déclaration l'URSSAF etc. Ok d'accord. De toute façon si eux ils ne valident pas l'ETZ on ne peut pas faire de fiche de paye, on est bloqué quoi.

10:36

Après tu pourrais faire des fiches de paye mais il faudrait que, comment dire, en tout cas toi-même tu ne pourrais pas la faire, il faudrait que soit ton comptable à face, ou un autre tire à la face, mais qui élit un outil connecté au site de l'URSAF qui pourra faire des déclarations, mais si tu n'as pas ce lien avec l'URSAF et tout, tu ne peux pas faire de fiche de paye. D'accord, je vais les apparts, presque au bout. En tout cas, si de toute façon, tu as fait ton contrat avec elle et tu as déjà relancé ton inscription sur le TG, on se doute que oui, c'est le début, il n'y a pas trop de soucis, mais il faut vraiment que tu les relances pour que ça ne tarde pas trop et que tu ne te retrouves pas avec plusieurs mois de retard à ne pas pouvoir faire des fiches de paye. Ok, ça marche, à faire comme ça.

11:48

Ok, merci beaucoup Kendy. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir, ça marche? Ok, ça marche, merci. Je te remercie. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Aïssata. Oui, bonsoir Kandy, ça va? Salut Aïssata, comment vas-tu? Oui, ça va, merci, ça fait un moment. Exact.

12:14

Bonsoir à tous. Alors moi, j'ai signé deux offres hier. Ok. offres hier, donc j'attends le retour de la contre signature des vendeurs. Donc le premier bien en fait c'est un bien à 60 000 avec 113m² et il y a possibilité de faire 4 logements voire un 5ème mais comme j'ai pas encore visité sur place, faudrait que je vois sur place à peu près comment on peut organiser ça. J'ai fait en fait la vidéo visite avec l'agent du coup et j'ai un peu estimé les travaux parce que comme le dernier bain que j'avais, j'avais des devis pour les cinq logements donc j'avais une question sur ce lien là, c'est par rapport à l'offre, en fait dans l'offre c'était marqué « loi SRU ». Est-ce que ça te dit quelque chose?

13:23

Parce que j'ai pas très bien compris cette mention. Alors j'ai pas compris ce que tu as dit. Qu'est-ce que tu as vu exactement? C'était marqué « loi SRU ». Je vais te lire la phrase exactement comme ça. J'essaie de me mettre sur l'offre. Oui, voilà. Alors, oui, donc c'était marqué, l'acquéreur déclare expressément destiner l'immeuble à un usage d'habitation et ne pas agir en qualité de professionnel au sens de l'article 271 de la loi SRU. Est-ce que ça te dit quelque chose? Alors du moins le truc qu'ils te disent là, ça ne me dit pas grand chose exactement.

14:21

La loi est servie, ils avaient sorti ce truc pour tout ce qui était nouveau, le logement urbain. Attends, je vais regarder sur Google ce qu'ils avaient nous dit, mais c'était un truc logement urbain je crois. Attends, la loi a été mise en place pour les logements urbains en France, ainsi que chez lui. Ah oui, oui, oui. C'est en fait, cette loi-là, c'est une loi qui dit que dans toutes les villes maintenant, les communes et les mairies sont censées avoir au moins 20% de logements sociaux. Donc c'est devenu une loi parce qu'en gros c'est pour que genre en gros il n'y ait pas des villes où il n'y ait que des riches qui vivent là-bas en gros, les gens qui sont un peu moins aisés ne puissent pas y habiter quoi. Et du coup ils ont sorti cette loi-là pour ça. Par contre je t'avoue que je ne comprends pas trop le sens de la phrase.

15:40

Je n'ai pas trop compris le sens de la phrase. Est-ce que ça veut dire que tu ne dois pas être un professionnel? Oui, c'est ça que je me demandais aussi parce que je n'avais pas trop bien compris le sens. Alors est-ce que tu peux relier la phrase s'il te plaît? Oui alors, l'acquereur déclare expressément destiner l'immeuble à un usage d'habitation et ne pas agir en qualité professionnelle au sens de l'article 271.1 de la loi SRU. Ok, bah ouais je pense que ça veut juste dire que toi tu es un loueur particulier quoi, t'es pas genre un bailleur genre SGH ou genre les mecs de HLM, ça veut juste dire que oui tu es un particulier qui va mettre des biens en location et tu n'es pas un bailleur social. Je pense que dans la loi SRU il doit sûrement y avoir une définition du bailleur social, c'est quelqu'un qui a une société de telle manière, de telle manière, qui loue des logements pour telle ou telle population, mais toi de toute façon c'est pas le cas parce que tu n'es pas professionnel, du coup forcément tu n'es pas...

16:53

Du moins oui tu peux attester ce dont ils te parlent dans l'article. Ok ça marche, y'a pas de soucis. Et deuxième petite question par rapport à l'offre, y'a pas l'adresse du bien sur l'offre, est-ce que c'est... C'est... Bon pas grave mais est-ce que ça... Bah si, c'est problématique, tu peux pas avoir une offre qui est destinée à un bien où il n'y a pas l'adresse. Ça veut dire que le bien en question il peut être à Marseille, il peut être à Jérusalem, on ne sait pas où il est.

17:24

Ça c'est un des éléments qui doit être explicitement noté sur le document. C'est un bien qui est situé à telle ou telle adresse, éventuellement même la surface, pour que l'on sache que c'est tel bien qu'il est vendu et c'est pour tel bien qu'on va signer un compromis. Mais s'il n'y a pas l'adresse, pour moi cette offre elle vaut rien. Ok d'accord. On parle avec l'agent. Aussi l'agent m'a dit que la toiture est à refaire. Il m'a montré en vidéo, il me disait que c'était les tuiles à refaire, mais moi j'ai pas vu forcément. Je lui ai demandé s'il y avait une fuite ou quoi, il m'a dit non il n'y a pas de fuite, mais que la toiture était à refaire etc. Bon ça je l'ai confirmé sur place quand je vais passer avec l'artisan, mais je voulais voir avec toi dans un premier temps, est-ce que niveau budget, comme toiture à refaire, c'est on va dire du crossover, est-ce que pour ce type de projet là avec un bien à 60 000 et on va dire les travaux à 80 000, est-ce que s'il y a la toiture à refaire, c'est un problème ou pas?

18:37

Moi je te dirais que ça pourrait être un problème, ça dépend du budget, mais avant ça, la question à se poser c'est est-ce qu'il faut vraiment faire la toiture dans les 5-10 prochaines années. C'est comme quand tu achètes une voiture, les pneus ne sont peut-être pas neufs, mais ils ne sont pas genre usés où on voit le fil et que tu es obligé de le changer. Si tu vois le fil, tu sais qu'il faut le changer et en général si tu commences à voir le fil, c'est que déjà l'adhérence ne va pas, ce n'est pas top. Et puis tu vois que c'est pas un foulisson, quoi, tu vois. Mais là, si tu vois, bon, que ça fuit pas, que ça a l'air simple, oui, peut-être que la voiture, ça fait longtemps qu'elle est là, mais qu'elle peut encore tenir peut-être 5, 10, 15 ans, oh ben c'est tout, tu vois, pas d'amuse, on refait une voiture maintenant, alors qu'elle peut encore tenir, quoi, tu vois.

19:33

OK. Ça marche pour les études. je dirais regarde si vraiment c'est nécessaire de l'affaire tout de suite, si c'est le cas bon ben budgétise le et si tu vois que ça peut tenir je te dirais tiens encore un petit peu avant de la changer. Parce que le but c'est pas de changer une voiture, c'est de changer une voiture. Oui c'est vrai. Ok ok ça marche. Ensuite pour le deuxième bien, le prix est assez bas, je ne sais pas pourquoi j'ai tout le temps affaire avec des biens pas très chers. Il est à 49 500 81 m², possibilité de faire 4 logements. Donc en fait la façade c'est ok, c'est ce qu'on recherche habituellement, sauf que c'est un peu spécial. Quand on rentre à la porte principale, la pièce c'est comme le savon, la cuisine, elle est de 35 mètres carrés, mais au fond de la pièce il y a la porte qui va à l'escalier.

20:52

Ensuite, sur la droite de la maison, il y a une autre entrée commune, en fait, qui donne sur une autre porte d'entrée, je ne sais pas comment expliquer, qui peut accéder à l'escalier pour monter dans les étages. Donc, on peut condamner la porte au fond de la pièce qui est à l'entrée et pour les autres logements du coup on peut passer par la porte commune. Je ne sais pas si tu vois un peu ce que je veux dire. Mais la porte commune elle est vraiment sur le côté derrière? Oui elle est vraiment sur le côté de la maison donc on va dire sur le côté il y a la porte principale à gauche et à droite il y a l'entrée commune. Donc on peut rentrer et rentrer. Ah ok, oui, donc il y a deux entrées sur la façade même. C'est ça, exactement. Ok, donc c'est comme s'il y avait une entrée pour le local commercial et une entrée pour tout l'immeuble.

21:51

C'est ça exactement. Ok, moi je vois. Donc du coup, moi je me suis dit bon ça pose pas de problème vu qu'au final on passe pas par une pièce pour monter aux étages et avoir accès aux autres logements. Mais ce qui peut me poser problème c'est par exemple est-ce qu'au niveau des codes et l'automation ça va poser problème? Non, pour moi si tu, de toute façon ce qu'il faut que tu fasses c'est que tu aies soit toutes tes entrées directement à l'intérieur, tu vois, en fait tu condamnes la deuxième porte à gauche et tu laisses vraiment l'entrée principale à droite et puis tout de suite à l'entrée tu pourras mettre une porte dans le mur. En fait l'entrée principale c'est celle de gauche.

22:47

Ah ok dans le gauche, ok. Ok, donc dans ce cas tu condamnes la porte de droite et ensuite tout de suite à droite tu fais une porte pour entrer dans le logement qui sera au haut des chaussées et après tu accèdes aux différents logements au dessus très simplement, s'il n'y a pas déjà une porte qui est à droite, parce qu'en général ça ne m'étonnerait pas qu'il y ait déjà une porte dans la pièce du bas qui sera à gauche de la pièce, si il y en a déjà une, tu la laisses là et tu condamnes la porte d'entrée et tu mets tous tes accès, tes boîtes à code et tout ça directement dans le hall, dans la partie avec la porte de gauche. Je ne pense pas que ce soit possible parce que justement la porte de gauche, quand on y rentre, on peut faire un studio, mais ça voudrait dire que les autres locataires ne pourront pas passer par là vu que ce sera un studio. Je vais t'envoyer une photo comme ça tu pourras voir comment c'est.

23:46

Parce que la porte de droite c'est comme un grillage et c'est une porte commune, ça veut dire que les autres personnes aussi peuvent y rentrer. Mais c'est juste que nous après on a notre porte à nous à gauche, tout de suite à gauche, dès qu'on rentre le portail quoi. Attends, je vais essayer de trouver une photo. Je peux t'envoyer sur laquelle des adresses email? Je peux l'envoyer sur candy.candy.com. Ok. C'est bon normalement. Ok, je vais utiliser ça. Ah, attends, je vais déclencher.

24:25

Je vais déclencher. Ah, attends, je vais peut-être t'envoyer la vidéo aussi, comme si tu pouvais la voir. Alors, la porte que tu m'as envoyé, là, genre, du moment où il y a le numéro, ça, ce serait la porte pour quel logement, ça? Pour le studio 1, on va dire. Et c'est dans le studio 1 qu'il y a une autre porte pour accéder au fond de la pièce. Ah ouais, donc en fait la porte n'est pas trop du tout... Ouais, moi je pensais que c'était en face. Donc la deuxième porte, elle est derrière la barrière verte, quoi. C'est ça, exactement.

25:29

Et c'est cette porte-là qui donne accès aux escaliers justement, qui donne accès à un couloir et en face des escaliers. Oui, mais effectivement dans ce cas-là tu ne peux pas avoir l'entrée ici, mais je t'avoue ce sera quand même, moi ça me paraît, il risque d'y avoir pas mal de confusion. Parce que tu vois, le mur, le billet est très étroit. Après je sais pas si tu m'as envoyé la photo de toute la façade là-haut, c'est juste une partie de la façade. Ah oui, j'ai pris le screen de la vidéo en fait. Donc là, on a la... Attends, je sais pas si t'as reçu la vidéo. Mais en vidéo je pense que ça va être chaud. Ça prend du temps à s'envoyer.

26:36

On va faire plus simple. J'ai pris la photo de l'annonce, on voit bien la façade en entier. Comme ça, tu pourras voir. Mais je t'avoue, moi je suis en train de réfléchir. En fait, il faut penser à l'après, tu vois. Genre là, bon peut-être que c'est pas trop problématique qu'il y ait quelqu'un en bas et que voilà. Mais je suis en train de penser si demain tu dois faire une annonce ou tu expliques aux gens bon ben, passer derrière la petite barrière verte, monter et tout. C'est ça. Ce que je me disais par rapport au mail, si quelqu'un réserve par exemple le logement 1, et qu'au final, le message n'est pas le bon.

27:23

C'est juste que ça demandera beaucoup d'organisation, mais moi je t'avoue, on sait bien que j'en sais rien. Mais... Ouais, c'est... Bon, en tout cas, ouais, je pense que c'est ça. Il faut qu'on voit toute la façade. Attends, je sais pas si j'ai reçu ton mail. Qu'est-ce que tu as reçu? Oh là là, ça bug. Je suis désolée, ça bug en même temps que je l'ai reçu. Non, mais t'es quelque chose, c'est pas vraiment grave.

28:02

Moi, ce que je voulais voir, c'était où se trouvait l'entrée. Bon, si l'entrée est complètement sur le côté droit, ben... C'est beaucoup mieux, ouais. Ben ouais, moi, ça, du moins, il faudra bien l'expliquer, tu vois. Je pense qu'il faudra bien expliquer aux gens où est-ce qu'ils doivent entrer, soit c'est logement 1, c'est ici, et puis mettre des flèches et tout pour expliquer où est-ce que les gens doivent passer. Et si tu me dis que là, l'escalier derrière, et ça permet de monter, je te dirais pourquoi pas. OK. D'accord. Et du coup, au niveau, comment on s'appelle, commun, parce que comme c'est une entrée commune, est-ce que ça ne dérange pas si les locataires passent par là, les autres locataires passent par là et tout?

29:17

Ils ne peuvent pas passer par la porte d'entrée au milieu, la porte de façade. Non, non, celle de droite du coup. Parce que pour la cité… Oui, celle de droite, oui, là les gens peuvent passer par là, ce n'est pas un problème. De toute façon, ce passage-là, s'il est là, c'est certainement que ça doit être une servitude, soit c'est ton terrain ou soit c'est une servitude pour les deux immeubles donc ça c'est pas un problème mais non pour moi ça va pas gêner ça. Faut juste que ce soit clair, faut juste que ce soit bien expliqué en gros tu mets sur la porte devant tu mets studio 1, sur la porte métallique à droite que tu mets studio 2 à 4 tu vois comme ça les gens ils savent où ils doivent passer. Et même dans ton mail, tu l'expliques bien, si vous êtes dans le studio 1, vous pouvez rentrer par devant, et sinon vous rentrez par derrière.

30:12

Ok. Bien expliqué. Ok, ok. Aussi, oui, par rapport à... bon, si jamais les deux se signent en même temps et que j'arrive à faire une doublette, c'est par rapport au suivi du chantier parce qu'en fait, ce deuxième dernier-là, il est hyper loin du premier. Donc j'avais vu d'autres exemples de sprinters qui avaient fait la même chose, je sais plus c'était qui qui avait fait ça. Qu'est-ce que tu en penses? Sachant que je traverse le temps... C'est toi qui dois savoir comment tu vas pouvoir gérer le truc. Si tu sens que ton boulot te permet de pouvoir t'organiser pour pouvoir faire le suivi couramment, je te dirais vas-y. Si par contre tu sens que ça va être short de faire des retours dans des villes super loin, je te dirais à ce moment-là peut-être... Bon tu lances quand même les deux et tu verras lequel passe en premier. Celui qui passe en premier, tu le gardes lui. Mais c'est délicat, pour faire un suivi régulier, à moins que, genre, tu fasses du télétravail et que tu peux te permettre de, genre, te balader, genre, deux fois par sommeil, une fois dans le nord, une fois un peu dans le centre, tu vois. Ça, c'est la question que tu dois te poser, tu vois. Mais, mise à part ça, je dirais, avance quand même sur les deux et tu verras lequel aboutit quoi.

32:06

Ok, ça marche. Et juste une petite aparté, en fait je voulais me reconnecter sur les modules avec de formation, mon lien il ne fonctionne plus, je ne sais pas si tu as la possibilité de me renvoyer le lien ou pas? Essaye d'envoyer un mail à support et un membre de l'équipe va te renvoyer un truc ou sinon essaye de faire un mot de passe oublié et puis comme ça tu pourras avoir accès à... Tu fais, essaye, mail oublié et si ça fonctionne pas tu envoies un mail à support. Et là on t'enverra des infos pour que tu puisses te reconnecter. En fait c'est pas la question du mot de passe c'est la question du lien que j'ai reçu au départ. Quand je clique, la page ne s'ouvre pas. Mais sinon, j'ai les 10 dimensions et le mot de passe. Ah, ok. Alors, attends.

33:01

Je vais essayer de le faire.... Je vais pas l'adresser.... Je vais relancer un check-up là et on va voir, tu me diras si ça va de ton côté? Ça t'affiche quoi exactement toi de ton côté? Alors c'est parce que c'est comme aujourd'hui que j'ai testé, c'était il y a un moment, et ça m'a fait plusieurs fois, mais du coup il faut que je me remette sur le mail, parce que c'est depuis l'inscription en fait, et du coup il est hyper loin le mail, je vais essayer de me mettre là-dessus.

35:17

parce que pour moi pour moi ça fonctionne de mon côté je te dirais peut-être qu'il faudrait que tu essaies avec un autre essaie peut-être avec un autre ordinateur ou un autre comment dire, un autre appareil, et voici vraiment le problème persiste, ce que je vais faire c'est que je vais t'envoyer un lien avec l'espace, essaye le lien d'accès que je t'ai envoyé, et si ça ne fonctionne pas, je te dirais essayer avec un autre appareil ou soit un autre navigateur, genre essaye Chrome ou autre chose du genre, et si vraiment ça persiste, tu nous envoies un mail et puis comme ça on te dira comment on peut te donner un autre accès. Ok, ça marche, c'est bon, là j'ai pu avoir accès normalement.

36:23

Ça a cliqué, ça fonctionne du coup? oui c'est bon, ça fonctionne, parfait, merci beaucoup bon bah parfait, je t'en prie en tout cas si t'as d'autres questions, tu lèves la main et tu me fais savoir ok, ça marche, merci Candy je t'en prie alright, si tu as une question, je t'invite à lever la main Je vais laisser la parole à Malik. Salut Malik, j'espère que ça marche de ton côté. Est-ce qu'il y avait d'autres questions?

36:59

On n'est pas très nombreux, donc si tu as une question, une remarque, n'hésite pas. J'ai une question de Gérard. Allo. Oui Gérard, bonjour. Je vais signer mon compte pourmis le 20 mars prochain. Ok. Allo. Et j'ai discuté avec un coach déjà qui est dans la ville où j'ai trouvé le bien. Elle m'a convaincu d'attendre un peu, au lieu de signer le 20, d'attendre début septembre temps pour voir ce que ça va donner en termes de taux, s'il y aura un changement concernant les taux. Donc je me suis mis d'accord avec l'agent immobilier pour repousser un peu la date de signature du compromis. Bon après pour moi, ça, du moins, pour moi ça sert à rien. Entre le 20 et le 1er, il y a 10 jours d'écart, et c'est pas en 10 jours que ça va faire une grosse différence. Moi je voudrais que Diffraire signe son truc et quitte à ce qu'il le présente après le 1er octobre, qu'elle le fasse après, mais pour moi je vois pas qu'est-ce que ça va changer de plus toi.

39:15

Après bon si tu as déjà réussi à décaler la date, je te dirais bon pourquoi pas toi. Mais pour moi ça va pas être un truc de... tu peux dire que l'impact est minime tu vois. D'accord. Parce que une fois que ton compromis il est signé, il faut juste que maintenant tu as cherché ton compromis et si vraiment il y avait une soirée sur les taux et tout, on le présenterait un peu plus tard. Mais même ça je te dis pour moi, moi je ne crois pas trop. Je pense que ce qui est fait n'est plus à faire. Donc moi j'aurais signé là et puis j'aurais commencé à chercher mon financement. Ok, ok. Bon, vu que j'ai déjà calé une date avec elle.

40:07

Ouais, bon après c'est pas grave, tu vois. Mais c'est juste que, ce que tu dois te dire, faut pas que bon, tu laisses les gens te faire faire des trucs un peu genre, c'est la vraie question, c'est ok, mais entre, entre mardi et dans deux semaines, tu vois, genre, qu'est-ce qui aura véritablement changé. Bon après si ça te pose pas de problème, au moins c'est pas dramatique, y'a pas de problème, mais c'est juste dans le principe genre on fait des trucs mais si ça sert à rien, c'est juste une perte de et une chose au niveau des courtiers, je les sens beaucoup plus ouverts par rapport au projet, et vu que je suis à Paris, tous les courtiers que j'ai essayé d'expliquer le projet, Ils ont été catégoriques pour dire que ce n'est pas possible. Mais après, comme je disais, il n'y a pas forcément de vérité générale. Il y a des banques ou des courtiers à Paris qui ne vont pas accepter de te suivre, ou des courtiers qui ne vont pas accepter de te suivre, comme il y en a qui vont accepter de te sculpter. Là encore récemment il y a une sculpteuse qui a obtenu son financement à Paris pour en bien prouver un sort. Donc tout ça pour dire que ça suffit. Si tu tombes sous celui qui n'est pas chaud pour le faire, bon bah c'est tout, faut juste passer au suivant et aller ailleurs quoi.

41:54

D'accord, d'accord. Et le coûtier me parlait du financement à taux zéro. Donc il y avait une formation quand tu parlais de ça, j'ai tout de suite dit non parce que même si j'avais pas compris, mais j'ai retenu quand même lors de la formation quand tu disais que ce n'est pas possible de louer après derrière le bien si on accepte un prêt à taux zéro. C'est vrai, exact. Ouais, donc... Ouais, parce qu'en fait le taux après zéro il y a une contrepartie, c'est l'état qui va payer les intérêts pour toi, donc du coup l'état fait ça pour une contrepartie et la contrepartie c'est que ce soit ta résidence principale que tu ne puisses pas la louer et tu ne vas pas faire de l'argent sur le dos de l'état.

42:46

Donc c'est pour ça que tout ce qui va être taux après zéro, pré-taux zéro et tout, ça on va éviter. Après il n'y a pas que le pré-taux zéro, il y a le PAS aussi, pré-accessions sociales, il y a plein de noms, mais dès que tu vois qu'il y a un nom où on va te faire une sorte de faveur pour le financement, il faut faire très attention à ça.

43:09

D'accord. Sinon après, je me prépare, donc ici deux semaines normalement je vais signer mon compromis et chercher le financement. Bon ben c'est parfait mon gars, nickel. Je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non ça va c'est bon Kévin, merci. Parfait mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? Ok merci. Je t'ai entendu mon gars. Je ne sais pas si tu avais une question.

43:40

Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question.

44:00

Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Je ne sais pas si tu avais une question. Alors, Cécilia. Bonjour Kenji. Salut Cécilia, comment vas-tu? Tu vas bien et toi? Ça va nickel, nickel. Alors, j'ai une question, mais du coup je suis dans les transports, je crois. Je suis pas sûre qu'on m'entende bien en fait. Si, je vais...

44:27

Alors, je dois renvoyer rapidement le réseau. Donc, je prends celui-là. Pour l'instant, c'est le seul que j'ai eu. Le réseau se passe il y a 6 à 10 ans. Je ne sais pas. Et en plus, maintenant, il ne me répond même plus de cour. J'espère que c'est juste en attendant. Et qu'il va recommencer à répondre. Euh... Tu peux l'envoyer là?

44:55

Oui, c'est bon, c'est... C'est bon, c'est envoyé. Oui, alors attends... En update j'ai signé l'objet samedi dernier. Ah t'as les clés du coup. Oui. Bon, là t'es officiellement bouclier terre alors. Donc ouais ça s'est bien passé. Après comme d'hab j'ai eu le même problème avec l'eau coûtier ou les frais de coûtier sont pas inclus. Du coup la cherche est une solution parce que bon.

45:23

Voilà, en plus je trouve qu'elle est un peu chère. Je sais pas si t'as le possible de négocier les frais ou pas. Alors si c'est plus de 3 millions? C'est 4 000. C'est vrai que c'est un peu cher. Moi le plus cher que j'ai payé, je crois que c'était genre 2 500 ou 2 700. Mais c'est vrai que 4 000 ça fait beaucoup. Après ce que j'ai vu c'est aussi mon compte où le prêt s'est passé, j'ai vu que le prêt accordé ils ont mis 10 000 euros, je ne sais pas que ça tombe en poche à poisson, j'ai essayé d'appeler la conseillère mais pour l'instant elle n'est pas encore disponible. Je vais demander si je peux utiliser l'argent.

46:20

Mais je pense que... Au début je voulais le faire sans lui demander, juste je paye et je dis ah je pensais que c'était pour ça, mais c'est ça c'est ça c'est payé quoi. Ouais, non mais il a demandé quand même, il a demandé quand même. Ouais, donc euh... Euh... Ouais. Moi je pense que ouais je vais attendre... T'as reçu c'est pas très détaillé. En plus j'ai pas l'impression qu'il a mis des choses concernant la cuisine.

46:54

Je vois salle de bait, tout ça. Mais je vois rien qui concerne les cuisines. C'est un peu chelou. C'est très bizarre comme... Il y a un problème. Il y a un problème. Il y a un problème. Il y a un problème. Il y a un problème. de la vie au l'air.

47:36

Oui, je peux toucher. Foyance. Déjà, pourquoi il te met de la foyance ici? Je ne sais pas si tu parles. Justement, par rapport à ça, j'avais une question. Pourquoi est-ce qu'on ne fait pas nos touches en foyance? Alors, moi, je ne fais pas en foyance pour deux raisons.

48:05

Premièrement, un, ça coûte plus cher. Deuxièmement, en fonction de la dalle, pas de la dalle mais le sol que tu as, si c'est un sol genre en béton, bon ben là oui tu peux mettre du carrelage sans problème, mais si c'est un sol qui est en parquet, c'est en bois, tu vas mettre un truc rigide sur quelque chose de souple. Qu'est-ce qui va se passer? Ça va se craqueler et forcément tu vas avoir de la flotte qui va s'infiltrer et du coup ça va pourrir ton bois qui est en dessous.

48:37

Alors que si tu mets un truc souple, c'est-à-dire un stratifié pièce humide avec une sous-couche par vapeur, Donc là, même si le bois vit, même si ça doit un peu se déformer, là ça ne risque pas de se fissurer parce qu'en gros tu vas avoir un truc qui souffle. Donc ça c'est la deuxième raison. Mais la raison principale c'est surtout à cause du coût. Parce que là avec 4000 euros, si tu dois faire le sol d'une salle de bain, ben genre le tout fait 3 m², t'achètes pour on va dire même si on te faisait à 50 euros ça fait 150 euros de parquet à poser et puis s'il y a la cabine de douche, on met une cabine, même si la cabine coûte 600 balles avec la pose et tout, ça te revient même pas à 1500 euros, alors que là avec 4000 euros c'est juste la faillance et on n'a même pas encore mis des meules, on n'a rien encore mis d'autre que ça.

49:41

D'accord. D'accord. Parce qu'en fait, je me disais que les cabines de douche, peut-être qu'en fait l'entretien, c'est compliqué, non? De faire en sorte que tout ne devienne pas super sale rapidement. En général, quand je vois des cabines de douche, il y a beaucoup de calcaire et de voilà tout ce qui est... Mais le calcaire de toute façon tu l'auras partout, le calcaire il est dans l'eau. Donc si tu... De toute façon pour ne pas avoir de calcaire c'est la femme du ménage qui doit nettoyer la paroi de douche correctement, tu vois, moi genre quand je vais dans mon logement il n'y a pas de calcaire sous les vitres, parce que la femme du ménage elle est venue, elle a passé du... Comment ça s'appelle? Le dianthical là, tu vois?

50:24

Et puis genre elle nettoie, elle passe la raclette et puis le truc, il n'y a pas de truc. Donc ça c'est une première chose. Après, de toute façon le carrelage, si tu devais faire un truc en carrelage, tu pourrais avoir du calcaire sur le carrelage, parce qu'en plus, comme c'est du carrelage, il y a des joints, donc on ne va pas s'amuser à racler le carrelage. Donc tu as plus de chance d'avoir du calcaire sur du carrelage que sur une paroi à vis, premièrement, et deuxièmement, même si tu mets du carrelage sur les murs, faut bien que tu fermes la douche, donc faudrait quand même que tu aies une porte, soit une porte en vitre, soit tu mets un truc dégagé en mode vidéo, mais ça c'est pire parce qu'en gros, toutes les semaines tu seras obligé de changer de rideau parce qu'en fait le bas se salit et ça devient vite dégueulasse. Donc pour moi dans tous les cas, si tu as peur du calcaire tu l'auras forcément, puisqu'un, il y en a forcément dans ta ville et deux, c'est quelque chose qui doit se nettoyer, c'est pas genre en gros on laisse le calcaire s'incruster et puis après on ne peut plus le revoir.

51:41

Ce n'est pas comme ça. Ok, d'accord. En tout cas, ça c'est mon point de vue. Après, si toi tu as des raisons techniques qui font que tu veux garder du carrelage à ce moment-là, tu peux le faire. Mais pour moi, ça représente quand même un certain budget. Et en plus, attends, c'est plus grand taxe. 80 m², c'est super cher. Tu as 50 m², 80 m², 80 euros du mètre carré, ça fait très très cher. Peinture acrylique, 22 euros.

52:23

Ça, ça va, en termes de prix, ça c'est très correct. Peinture acrylique planche sur plafond. Ouais, bon, ok. 160 mètres carrés. Ok. Réseau d'évacuation aux usées. T'as pas de tout à l'égout dans celui-là? Ah oui. Mais pourquoi il te fait un truc à 5000 balles là? C'est juste dans l'immeuble, c'est-à-dire les évacuations de chaque appartement?

52:58

C'est ça. Réseau d'alimentation, au froid, d'eau chaude. Il y en a 5 ballons d'eau chaude. Oui là il s'est mis ça dans le remarque. Je le dis que c'est un seul qui va. Recevions. Non mais là il se touche. T'imagines déjà qu'il te fait payer 80 euros du mètre carré pour le carrelage alors je sais pas 50 mètres carrés de à mon tas chaque salle de même phase 10 mètres carrés mais je trouve que c'est déjà énorme ah peut-être qu'il a prévu de faire des murs ok bon soit il te fait ça plus encore il va te faire facturer 850 euros le receveur plus sa robinetterie. C'est énorme. Moi je dis, ça c'est le prix d'une cabine de douche posée. Et même une cabine de douche posée coûtera moins cher que ça. Si tu prends une cabine de douche, c'est même pas du 100 balles, le mec il vient, il monte la cabine à l'arrivéeur, il la dépose et il branche le tuyau derrière.

54:37

Donc pour moi, il y a des trucs à revoir ici, et l'appareil, ah c'est WC d'accord, ok. Ouais mais même 320 rouleurs, pfff. Quoique si il fait la pause avec les tuyaux, ouais bon ok là ça peut encore passer. Euh... Ouais. Par contre il manque la VMC, j'ai pas vu la VMC. C'est plus BAME, j'ai vu ça quelque part, mais c'est anglais. Ah ouais, c'est la VMC peut-être. Ah, VMC d'accord. tableau général, réseau, distribution électrique, réseau tv plus internet, réglage complet, après HPU ça c'est pas très détaillé Et pour moi il y a des trucs à négocier là, pour moi c'est énorme Il y a pas mal de trucs à revoir là, genre...

55:49

Ouais, il y a pas mal de trucs à revoir parce que genre en 5 000 balles... Il y a combien de mètres carrés dans le bien du monde? C'est 80 mètres carrés c'est ça? Environ 50 avec les combats en fait qu'on va faire. Ouais, je vois. Moi je pense qu'il y a quand même des choses à revoir. Notamment au niveau des ballons, et puis même au niveau de l'électricité, tu vois, genre, il te dit qu'il te met des VMC, mais quels VMC? Il te dit qu'il va te mettre un truc électrique, des radiateurs, quel radiateur? Parce qu'en fait le risque là, c'est qu'en fait après le mec il te mette n'importe quoi, tu vois? Donc oui, qu'il te donne ça comme un budget et tout, ok, mais ça c'est vraiment pas le devis que tu vas signer et tu vas lui renvoyer quoi, genre s'il veut que tu signes quelque chose, il faut qu'il soit beaucoup plus précis dans ce qu'il te raconte.

56:51

D'accord, ok. Je lui dirai ça, si il répond du coup, et je lui dirai tout ça. D'accord, bah du coup c'est tout pour moi. Après j'avais une autre question concernant les volets, parce que par exemple là il a pas écrit le plus, mais je comptais acheter des volets derrière des fenêtres. Et en fait, les volets peuvent être électriques ou manuels? On m'a posé la question. question? Franchement, met du manuel, électrique ça coûte un bras, si c'était déjà électrique je t'aurais dit laisse comme ça, mais si c'est pas électrique tu laisses un truc manuel, soit avec une sangle, soit avec la sangle, soit avec le manche que tu peux tourner, mais ouais ça sert à rien de mettre un truc électrique.

57:39

Ok, c'est tout pour moi pour l'instant. Si je dois t'en arriver chez moi, je te montre les plans que j'ai déjà fait. Ok, ben ça marche. On fait ça alors. A tout à l'heure. A tout à l'heure. Alright. Alors je ne sais pas si tu as une question. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. de la vie. Demba, tombe ça un petit peu où est-ce que tu en es? Oui bonsoir Ouais ça va ça va euh pas mal de d'argent immobilier parce que j'étais sur plusieurs villes donc il me propose Si tu me proposes actionnement des biens qui sont intéressants, est-ce que c'est judicieux d'être sur plusieurs villes ou il faut vraiment concentrer tous les biens sur la même ville?

58:37

Si on est sur la même ville, je pense que c'est mieux, mais si on n'est pas sur la même ville, comment on va plus vite? Je te dirais, ça dépend, si tu as, comment dire, même si c'est pas dans la même ville, mais que tu peux y aller facilement, c'est-à-dire... Je t'entends plus, je t'entends plus. Et bien, tu m'entends mieux ou pas? Oui, je t'entends un peu plus. Donc, je te disais, si tu peux aller facilement dans la ville, c'est-à-dire que même si ce n'est pas dans la même ville, mais bon, au niveau du trajet, tu peux t'organiser pour y aller simplement, je te dirais, vas-y quand même, toi.

59:08

Après, si t'as genre un bien au nord, un autre au sud, c'est un peu plus délicat quoi tu vois. Je t'entends plus. Je sais pas de réseau, je sais pas de... Je sais pas de réseau, je t'entends même pas. Je sais pas si tu m'entends. Moi je t'entends un petit peu mais pas très bien. Donc tu me disais que si tu peux t'organiser un point où aller en voiture, si ça le fait, il faut y aller quoi. Ouais, en fait je disais plus, si les villes se suivent, tu vois, c'est à peu près dans le même secteur, si c'est des villes qui sont à peu près dans le nord, je dirais vas-y, tu vois. Par contre si c'est une ville dans le nord ou une ville dans le sud, ça va être un peu délicat pour toi, en tout cas de visiter le tout au même moment. L'idée c'est que ce soit simple pour toi d'aller en visite, tu vois. Donc c'est surtout ça qu'il faut que tu regardes.

60:20

Non, c'est ce que j'essaie de faire. Quand c'est pas les mêmes sites, quand c'est pas les mêmes lieux, j'essaie de grouper les visites, donc d'aller pour trois ou quatre viens. C'est surtout si les projets se réalisent. Est-ce que avoir différents projets dans différents sites, est-ce que c'est vraiment, je sais pas, techniquement, est-ce que c'est intéressant? C'est ce que je disais tout à l'heure, Inspwink2, ça dépend de toi et de ton agenda, quelqu'un qui me dit qu'au niveau de son boulot, il peut se déplacer un petit peu, comme il peut aller en visite ou il peut aller sur son chantier assez facilement, je lui dirais vas-y. Si par contre avec ton boulot, tu ne peux pas te déplacer très facilement et que les biens, il y en a un dans le nord, un dans le sud, et du coup, tu dois par exemple aller visiter un par semaine, et du coup, ça te fait des visites une fois toutes les deux semaines, c'est délicat, mais si tu sais que tu peux tenir le rythme d'une visite par semaine sur les deux biens, pour moi c'est… D'accord, ça marche, ok, ça marche.

61:29

Ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? Ok, ça roule, merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright, alors du coup j'ai une question de Anzi. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Coucou Keldi. Salut Anzi, comment vas-tu? Ça va, ça va. Alors, aujourd'hui j'ai signé pas mal de documents. J'ai pris en fait avec la banque l'assurance habitation du logement que je dois remettre au notaire.

62:05

Alors tu vas trop vite là, on dit, parce que moi je me suis arrêté, ah tu recherches encore ton financement, donc là, soit tu me dis que t'as eu le financement ou t'as eu un accord, ou parce que là tu me parles déjà de trucs bizarres là. Ouais parce que là en fait j'ai une boc, alors Kendi, je crois encore les deux parce que tant que tout n'est pas fini, voilà quoi. Tu vois, je suis tellement, voilà encore un peu, je sais que j'arrive, je vois le bout du tunnel, mais tant que tout, en fait tant que je ne suis pas chez le notaire, Kendi, je ne me sentirai pas. Ouais, j'imagine, j'imagine, j'imagine. Non mais, est-ce que tu as eu un document, une offre, c'est ça la vraie question, est-ce que tu as eu une offre que tu as signée que tu dois attendre les 11 jours là?

62:52

Alors, il va même donner l'offre, il m'a dit, demain matin. Ok. Bon. Mais ça c'est déjà une bonne nouvelle. On pourra dire ouf, demain matin et après on attendrait à la fois que tu as signé le chèque ou autre chose. Tant que j'ai pas ça devant moi, pour moi c'est pas, tu vois ce que je veux dire, c'est pas... Non, je l'imagine. Et tu as tout à fait raison. C'est exactement le comportement qu'il faut avoir. Voilà. Et donc du coup, j'ai continué à chercher avec d'autres banques à côté parce que je me suis dit, on sait jamais, on sait pas ce que les gens peuvent se dire à la dernière minute, comme la caisse départ dans la dernière minute, c'était ça. Ouais, j'imagine. Moi, je prends mes précautions. Mais en tout cas, c'est plutôt positif, j'ai encore d'autres banques à côté au cas où, donc je continue. Mais avec cette banque-là, c'est vraiment, on est avancé, quoi.

63:42

OK. Et donc, j'ai pris l'assurance, en fait, d'habitation avec eux, en simple, quoi, donc j'ai… comme si c'était ma résidence principale, quoi, tu vois. OK. Donc, du coup, on est bien d'accord que je pourrais annuler ensuite et reprendre une vraie assurance d'habitation pour l'immeuble quoi. Ouais après genre là t'as pas un peu une... De toute façon au moment où tu signes c'est toujours une P&O qu'il faut prendre tu vois. Genre tu vérifieras si c'est une P&O que tu as mais au début s'il y a des travaux et tout, ça sert à rien qu'ils te mettent une assurance complète. Faut qu'ils te mettent une propriété à non-occupant parce qu'en gros tu vas pas être dans le bien tout de suite et au moment où tu habites dans le bien, c'est là que tu bascules vers une assurance habitation où tu habites vraiment dedans, tu vois, dans un mode propriétaire occupant.

64:34

Donc pour moi, ça, c'est pas un problème. Si t'as pris l'assurance, tant mieux. La seule chose, c'est si après ta situation, elle change entre guillemets, ben là, tu crois toujours que la à changer, soit tu n'y habites plus, ou donc du coup maintenant tu veux faire propriété à non-occupant, ou soit tu y habites, entre guillemets, et là tu veux passer en propriété à occupant et avoir l'assurance qu'il faut toi. Mais ouais, ça tu peux toujours le changer après. Ok, ça marche. Et là, ils m'ont déjà demandé de faire le virement, donc de, oula, je perds mes mots, pour la compte, c'est pas la compte, ou la... L'apport. L'apport, merci. Oulala, merci Candy.

65:26

Donc ils m'ont demandé de faire le virement déjà sur le compte pour l'apport. Ok. Donc je l'ai fait, enfin, j'ai demandé à ceux que ma banque m'ont demandé le plafond, parce qu'ils m'ont mis au plafond. Ouais. Et donc là je pourrais le faire ce soir. Mais tu vois genre, tu dois attendre quand même d'avoir l'offre officielle avant de faire ton virement, tu vois. D'accord. Genre, comme il t'a dit qu'il t'envoie ça demain, parce que déjà, bon, je sais pas comment ça s'est passé, mais pourquoi il te l'a pas donné direct, quoi, tu vois.

66:01

On dit que je suis déjà là, donne-le-moi tout de suite. Soit c'est parce qu'il te dit qu'il doit le faire en ligne et tu dois le recevoir sur ta plateforme ou il doit te l'envoyer par courrier. À ce moment-là, je te dirais ok, mais attends quand même de l'avoir en main. Comme ça, tu sais que tu seras dans ta phase des 11 jours où tu devrais attendre. Et là, tu te dis que tu peux faire ton virement mais tant que t'as pas reçu l'offre, fais pas de virement parce que c'est un truc à assis, te la mettre à l'envers, que tu te retrouves à devoir reprendre ton argent et tout, ça va être délicat quoi. C'est ça, voilà, c'est ça.

66:39

Ok, bon ben j'attends, ok bon, de toute façon demain on va faire le point et puis je te dirai, je te dirai lundi. Non mais franchement c'est cool, ça fait... parce que je me dis mais je comprends pas ce qu'elle me raconte là, elle me parle déjà de l'Outer machin alors qu'on a même pas encore fait Dice Enough, mais non c'est bien, c'est toi qui as bien pensé, c'est une bonne nouvelle. Ouais non mais vraiment j'ai vraiment couru là pour le coup, comme je t'ai dit, mais bon. J'ai eu des refus hein, j'ai eu des refus, mais ça fait partie du jeu, ça fait partie du jeu, donc du coup, il faut juste que tu continues comme ça et puis voilà.

67:21

Non mais c'est une bonne nouvelle. Comme quoi, tu vois, il faut vraiment pas lâcher le truc, tu vois, même quand ça a l'air délicat, tu prends des refus et tout, il faut juste se dire ouais, le truc ça fonctionne, si je persévère, ça va se faire quoi. Non mais c'est cool, tu vois, en tout cas bon, on a pas encore l'offre mais t'as fait ma soirée déjà donc c'est cool c'est ça, c'est ça, alors moi qui prends pas la bib je vais la prendre ce soir c'est ça, j'imagine, j'imagine donc allez, voilà, je t'ai sur le courant et puis on se parle ben ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche?

67:57

ça marche putain, oui alright, alors je sais pas si tu as une question. Alors, Demba, je te rends la parole. Je ne sais pas si c'est une erreur ou pas. Alors, Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole.

68:14

Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole.

68:25

Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Ou... Demba, je ne sais pas si tu voulais reprendre la parole. Je t'entends plus. Je t'entendais, mais je t'entends plus. Je t'ai perdu, Demba. Je t'ai entendu dire « allô », mais… Tu m'entends? Oui, je t'entends là, oui. Non, je disais en fait par rapport à Zee, félicitations. Et je voudrais savoir en fait en ce moment, comme la banque demande des apports, est-ce qu'on lui a demandé 20% ou 10% du projet ou c'est quoi en fait qu'on lui a demandé?

68:56

Mais après, il ne faut pas prendre le cas d'Ansy, parce qu'Ansy, c'est particulier, elle est à l'étranger. Elle est à l'étranger, donc c'est pour ça que de toute façon, son profil aurait toujours été un peu plus touché, tu vois. Donc il ne faut pas prendre son cas comme exemple, quoi, tu vois. D'accord, ça marche ok. Ok, ça marche ok, d'accord. Non mais je t'en prie, en tout cas là, il faut que tu continues là, tu vois là ça... Ah bah ouais, ouais, ouais, je pense que...

69:26

je pense que je vais me faire... quelqu'un va venir, je reviens avec ça, ça projet quoi. Non mais ça marche, ça marche, en tout cas va en visite et puis tu me dis au revoir là, ça marche? Ok, ça marche. On fait ça. Alright, alors je vois qu'Andy a relâché la main. Oui, je voulais faire une petite précision. Donc tu as tout à fait raison Candy, moi comme je suis à l'étranger, forcément il fallait que je mette de l'apport. Mais en fait, je n'ai pas mis tant d'apport que ça. Parce qu'à la base, je n'étais pas artiste pour un apport de 5000 euros. Donc voilà, après ils m'ont demandé d'augmenter par rapport à l'augmentation des taux etc.

70:06

qu'il fallait que je mette au moins le montant du notaire et des frais bancaires. Donc 10 000 euros et ça fait même pas assez, moins de 10% du montant du projet. Donc ça veut rien dire leur truc là 10%, 20%, faut pas se fixer à ça, ça veut rien dire. C'est intéressant d'avoir des retours d'expérience. Si quelqu'un le dit juste, on se dit « ouais, peut-être que c'est pas forcément le cas », mais le fait d'avoir des spinters qui sont dans le cas, ça permet de se rassurer sur ces cas. Et comme je dis, limite les trucs que les gens disent, on s'en fiche. C'est vraiment quand on va sur le terrain on voit la réalité on voit comment ça se passe. Tout à fait exactement parce que mon projet à 200 000 passés, Candy 10 000 euros sous 200 000 passés. C'est rien.

70:59

Non mais franchement c'est alors pour l'instant on va pas vivre tout de suite mais dès qu'on aura l'offre on pourra déjà se dire oui voilà déjà. En tout cas on est dans la bonne direction quoi. Voilà, ok, super. Ben voilà, c'était tout. Ça marche. Ben c'est simple, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche. C'était un bruit. Alright, alors je sais pas si tu avais une question. Alors, Rika, tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es?

71:38

Allo? Salut Rika, bon adieu. Oui, ça va, ça va, ça va, je viens de me connecter, je viens de rentrer chez moi ça fait longtemps, donc je me dis mince, j'ai oublié Candy. Mais bon, tu sais quand on prend le train ou quand on va au train, on se dit, ah, je J'ai oublié Candy. Ah, mais alors tu sais quand on prend le train, on est très utères un peu de tout ça, c'est embêtant. J'imagine, j'imagine. Voilà. Donc, voilà. Est-ce que tu vas bien? Ça va? Bien? Mais ça va nickel et toi-même.

72:17

Ah ouais? Bah ouais, ça va, ça va. J'avais une question à te poser. que je l'ai déjà demandé, mais quand c'est comme ça alors, tu sais au niveau des taux d'usure, je reviens sur le taux d'usure, quand c'est comme ça et qu'on te dit, ben madame vous dépassez le taux d'usure parce que l'assurance, moi j'ai plus de, comment dire, j'ai un peu âgée. Et, quand je dis que je ne suis pas âgée, je suis concernée par le taux d'usure. On va dire ça comme ça. Et quand c'est comme ça, tu sais que tu dépasses le taux d'usure, on te dit que ça ne marche pas.

73:04

Qu'est-ce que tu fais? Tu continues ou tu attends ça? Moi, je pense que il y en a qui vont te dire ça parce qu'ils vont tout simplement pas vouloir se casser la tête tu vois genre et je les comprends moi je suis je suis je serai courtier moi des mecs comme vous les sprinters je prendrai pas vos dossiers moi c'est trop compliqué tu vois je prendrai que des dossiers de personnes genre des salariés mariés qui veulent acheter leur résidence municipale et qui ont des enfants tu vois qui ont de l'épargne, c'est ces dossiers là que je prendrais.

73:41

Tu viens, tu déposes ça comme une lettre à la poste et puis tu as juste à attendre. Alors que des dossiers comme nous, des trucs un peu petits, c'est un peu compliqué, mais ça demande du boulot, il faut consulter beaucoup de banques, il faut aller voir plusieurs personnes avant de faire passer le projet. Donc à moins que ce soit un courtier qui coûte super cher, un peu comme justement ceci, qui du jour au lendemain va lui faire facturer genre 2, 3 000 euros, voire peut-être même 4 000 euros, et qui sait que genre avec ce dossier-là, s'il arrive à le faire passer, il va bien toucher, oui là effectivement il va se donner corse diable pour essayer de trouver le financement, mais si c'est pour avoir le même montant qu'un dossier facile, ben oui, mais moi aussi, je me concentrerais que sur des dossiers faciles, tu vois. Donc, il ne faut pas juste écouter ce qu'un courantier va te dire. Si le mec, tu vois, il est au taquet pour pouvoir bosser avec toi sur ton projet, let's go, on y va. Si tu sens qu'il n'est pas très motivé, qu'il a un peu genre à la traîne parce qu'il ne croit pas trop à ton projet, bon, c'est tout. À ce moment là tu vas voir un autre courtier ou tu vas voir des banques toi même tu vois mais faut pas que ça devienne ta réalité pardon ça devienne ta réalité en te disant ben ouais il a dit faut attendre le taux d'usure ben j'attends le taux d'usure toi. Ouais ouais c'est ça parce que c'est ce qu'on me dit on me dit ouais ben j'ai deux biens qui arrivent là et on me dit, ah bah ouais, en plus elle met les travaux.

75:15

Alors je suis en train de dire, c'est vrai que moi je sais que le taux d'usure avec mon assurante, je l'ai passé, je lui ai dit, bah je suis fonctionnaire. Mais on n'en sait rien, Rika, on n'en sait rien. Genre, je le dis, c'est seulement pour moi, les mecs qui veulent pas prendre ton dossier, ben c'est pas grave, tu vas présenter ton dossier toi-même à la banque, tu vois. Et puis c'est tout. Genre, le comptier, il veut pas le présenter, ben c'est tout. Toi-même, tu prends des rendez-vous, tu vas à la banque, tu vas voir certaines banques, et tu vois ce qu'elles te disent.

75:43

Mais pour moi, faut pas juste rester là, à attendre que le courtier trouve une solution magique. Ça se trouve, aucun des courtiers va trouver ton financement. Ça se trouve, c'est toi qui vas trouver ton financement tout seul. Donc c'est pour ça qu'il faut pas que tu vois... En gros, faut pas que tu dises, ok, comme Kenzie dans le programme, il a parlé des courroutiers, donc forcément, il faut que j'attende qu'un courroutier trouve la solution, mais non. Non, les courroutiers, c'est facile, c'est une solution qui est agréable, tu vois, mais c'est pas forcément que ça qui fonctionne.

76:16

Et l'expérience nous montre qu'il y a plusieurs reprises, des courroutiers, des fois, ils se font complètement à la ramasse, tu vois. Ils trouvent pas de financement ou en tout cas, il y a plusieurs personnes, si eux-mêmes n'ont pas trouvé leur financement, alors que les courtiers, ils en ont pris des fois 3, 4, 5 et ils n'ont rien trouvé. Oui, c'est ça. Oui, c'est ça. Oui, c'est ce que je m'étais dit. Je m'étais dit que je voulais y aller, mais comme tu disais, j'étais en train d'écouter hier quand je faisais ma séance de sport, et j'avais Kendi avec moi, et qu'il disait faut faire moi je mets tout dans un courtier je prends le courtier tout ça j'ai dit bon ben voilà.

76:59

Ben oui moi c'est ça j'avoue moi c'est mon côté. T'as dit c'était plus facile. Ouais ben oui moi genre c'est quand même le deuxième dans l'autre sens c'est-à-dire que si j'étais un courtier ben moi je prendrais que le deuxième facile et c'est moi que moi aussi j'ai tendance à me dire ben ok je vais essayer de voir avec des coursiers et j'ai souvent eu de la chance et mes coursiers ont trouvé mes financements tu vois donc du coup j'ai conservé cette méthodologie mais moi avec les sprinters que j'ai accompagnés je me suis dit qu'il y en a plein et pourtant ils avaient des bons dossiers et tout et pourtant genre avec les coursiers ça passait pas et la seule façon qu'ils ont eu pour trouver leur financement c'est d'aller eux-mêmes pousser la porte de la banque. Donc faut pas… tu peux avoir des courtiers et je te dirais même si c'est pas forcément de faire un marathon tu vois mais essaye de voir peut-être deux trois agences que tu peux toi aller voir toi-même et puis tu verras un peu, tu pourras aller sonder un peu le terrain mais ne reste pas juste là à attendre que les courtiers t'apportent la bonne nouvelle.

78:04

Non, non, non, je vais faire comme ça, mais comme tu disais que c'était plus simple, alors moi je me suis dit, j'écoute maintenant. C'est plus simple, tu le donnes ton dossier à quelqu'un, il va faire le job pour toi, c'est plus simple. Mais des fois, il faut peut-être sortir un peu de se retrousser les manches et faire le sale boulot. Alors même si on n'aime pas le faire, c'est tout. Des fois, il faut le faire. C'est comme je dis, moi, c'est déjà arrivé que je fasse un ménage dans mes logements.

78:38

Genre quand j'avais zéro femme de ménage ou genre il y en a une qui m'avait lâchée au dernier moment et là j'ai un mec qui doit arriver, c'est déjà arrivé que je fasse le ménage. Alors oui, je préfère que ce soit la femme du ménage qui le fasse, mais si j'ai un vieil garçon qui arrive là et qu'il a déjà payé, que si je n'y vais pas je vais prendre une pénalité, et en plus de ça je vais rater une grosse réservation, c'est déjà arrivé que je fasse le ménage moi-même. C'est la même chose, c'est-à-dire que oui je préfère le courtier, oui tu préfères le courtier, oui c'est plus simple, mais si on voit qu'il nous casse les pieds, c'est tout, on y va nous-mêmes. C'est comme si tu attendais le bus, tu vois qu'il n'arrive pas, c'est tout, s'il n'arrive pas, on va y aller à pied. D'accord, je vais faire comme ça. Je me dis, Je rigole, mais ça a été drôle.

79:31

Oui, il a expérience et moi je le trouve, c'est fabuleux parce que je me disais, comment tu verrais ça? Tu vois, tu as toujours une réponse en l'impression… Des fois, je me pose la question, est-ce que tu dors la nuit? Tu ne dois pas dormir. Je dois rester calme. Tu dois réfléchir, cogiter, mais tu ne dois pas beaucoup dormir. Il faut avoir des réponses comme ça, tout ça. Pourquoi être transparent? C'est dingue. Je me souviens quand j'ai commencé à accompagner du monde, au début j'avais toujours cette crainte en me disant « et si un jour il me pose une question où je ne sais pas répondre? » Après, tu vois, ça peut arriver, ça arrive que des fois il me pose une question où je ne sais pas, tu vois.

80:24

Mais après je me suis rendu compte que toutes les questions qu'on me posait, c'est souvent des questions, c'est parce que je les ai déjà vues, c'est comme si toi tu cuisines un plat que tu aimes bien, on te demande « ouais mais à quel moment tu mets le riz? Tu le mets avant? » « Ben oui, mais oui, tu le mets avant », ça te paraît limite évident parce que c'est un truc que tu fais tout le temps, mais c'est un peu la même chose. J'ai vu tellement de projets que maintenant quand on me pose une question sur ça, ben oui pour moi ça devait effectivement être un peu évident, mais c'est pas parce que j'ai étudié et tout, c'est juste parce que je l'ai déjà vu, tu vois, j'en suis passé par là. Je vais faire comme ça, je vais faire comme tu as dit et puis je vais garder la foi pour ça, je vais me dire, même si on me dit que je suis avec l'assurance, l'assurance, mais bon en même temps je suis fonctionnaire, ça doit...

81:16

Ouais, et puis n'écoute pas ce que les gens te disent, tu vois, genre, je te dis, c'est que du flan, si on écoutait tout le monde, mais en fait, personne ne pourrait faire de prise mobile, tu vois, genre, les mecs, ils font des vidéos, HSCF et tout, Adi, que nanana, genre, plein de trucs compliqués, tu vois, moi, j'écoute même plus ces trucs-là, parce que je vois que sur le terrain, on arrive à faire des projets. Je me rappelle, quand on était en pleine Covid, il y a plein de sprinters qui ont rejoué le programme. Ils étaient en mode genre, c'est sûr, Kendi, maché, on y va, parce que là où on ne monte pas, il y a des gens qui sont en train de signer des projets. Je crois que Malika, une sprinteuse, elle a signé son bien, elle a tout signé sans même se dépasser en plein confinement. C'est dégueulasse, elle n'a même pas accepté parce qu'en fait les vies étaient cheloues encore. Donc, tu ne te prends pas, tu fais... Non, non, je fais comme ça, oui. Je vais faire comme ça parce que...

82:16

Excuse-moi, mais parce que aussi, par exemple, là j'ai la deuxième agent pour le deuxième gang qui sort. Ah oui, vous mettez des travaux? Oh là là, ça va se compliquer avec le taux d'usure et tout ça. Quand t'entends ça, j'ai dit, vous inquiétez pas, j'ai l'habitude, il y a pas de souci. Elle me dit, ah ben oui, mais là, avec les travaux... Tu vois, les gens, il y a un truc qu'on dit, lorsque t'es mal entouré, leur crainte se déteint sur toi. Et ben voilà, c'est ça. T'es mal entouré, t'as des gens qui craignent le taux d'usure. Oui, mais vous croyez que ça va passer? Parce que vous mettez, ah, il y a la maison, plus les travaux.

82:53

Vous croyez que ça va passer ça? Je lui dis oui, oui, oui, ça va passer. Mais bon, des fois tu te poses des questions, est-ce que ça va passer, pas passer. À force d'entendre ça, 10 fois, les gens te disent ça 10 fois. Oui, ah oui, vous faites ça, avec des travaux. Ah, ben ça va passer votre truc. Je dis oui, oui, vous inquiétez pas, mais bon. À force d'entendre ça tu te dis bah oui ça va passer mais c'est normal c'est normal c'est normal c'est tout à fait normal mais t'inquiète je te dis avance comme ça et puis...

83:22

Je me donne beaucoup de mal à faire les plans je me donne énormément de mal pendant la suite et au moment même mon artisan y va tout est prêt Anne Karen sait bien oui vous avez un bon profil le courtier m'a dit oui, vous avez un super beau profil. Je lui ai dit oui, oui, oui. Mais bon, quand je vois, j'aimerais bien que ça aboutisse, tu vois, que je puisse passer les deux. Parce que ces deux-là, j'y tiens énormément en plus. Donc, je me suis donné du mal, j'ai passé du temps à faire. J'aimerais bien au moins, même sur les deux, il y en a au moins un. Tu vois, je ne demande pas grand-chose.

84:02

pas trop chaud. Non mais je te dis, fais ça, simplement continue dans la même direction, c'est-à-dire va avec les courtiers, va aussi toute seule et puis comme ça, ça te permettra d'augmenter tes chances d'avoir ton financement. Mais le scénario, alors j'ai entendu pendant que je t'écoutais hier soir, tu disais il faudrait que tu viennes avec un super scénario alors pour des idées j'en ai des idées mais alors il faut trouver un scénario parce que moi le seul qui va bien qui va bien marcher c'est la location pourquoi je suis je suis loin de l'endroit où j'investis alors je me dis il va falloir que je trouve une solution pour oui la location faut vraiment que j'ai le bon argument pour que ça passe après les Si, si, ben ça c'est pas un problème.

84:48

Si tu... Genre si effectivement c'est le meilleur scénario qu'on peut présenter, c'est ça, c'est tout, tu présentes ce scénario-là, et puis c'est pas parce que tu vas présenter un scénario genre en location que forcément ça va pas passer, tu vois. Ça va pas rien dire.

85:08

Alors oui, c'est peut-être qu'il y en a certains qui l'ont présenté autrement ou c'était plus simple pour eux, mais c'est pas une vérité générale, tu vois. Mais je ne me prends pas trop la tête sur ça. Pour moi, c'est secondaire. — Ouais, mais je vais faire comme ça, je vais faire location, et le deuxième truc, si ça marchait pas, je vais faire du style résidence principale, c'est-à-dire je vais prendre un appartement pour moi, pour ma famille, au sein de la maison que je vais... de l'immeuble que je vais trouver une solution pour faire un business comme ça, et pour que ça passe. Voilà. Bon, ben très bien. Merci beaucoup, Candy. Je vous souhaite une bonne soirée.

85:49

Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, alors. Ça marche? Ouais. D'accord. Merci. Tant pis. All right. Alors, si t'as une question, je t'invite à lever la main. Bon ben je crois qu'on a fait le tour, on était pas très nombreux ce soir. Bon ben écoute on se retrouve lundi comme d'habitude. Ah attend y'a une question. Yes, partial. Salut Kenny, ça va? Ça va et toi même? Salut, bonjour à tous.

86:21

Ouais désolé j'écoutais et tout et puis j'ai vu qu'il y avait 2 personnes, j'ai levé la main quand même, j'ai quelques questions comme la dernière fois, au niveau des factures, j'avais vu sur 2 vidéos différentes, tu mets quoi dans les adresses mail, je dois mettre la mienne, gmail ou entre parenthèse guest email. tu veux partager ton écran peut-être? ouais alors attends, c'est sur des vidéos, tu as le guide ultime là et puis tu as aussi sur la formation. mais alors faut que tu me dises exactement parce qu'il y a plusieurs endroits où tu peux mettre ton adresse email en fait, c'est ça le truc, c'est marqué, tu sais, internal email adresse et email repli tout, alors tu dois mettre dans send message, et la tu mets booking email, tu as une liste déroulante, et la tu mets booking email, c'est juste en dessous c'est marqué email et j'ai vu que t'avais mis il fallait mettre une adresse mail ou autrement guest email entre crochet et nom c'est je dois mettre mon adresse non c'est pas là en fait ce que tu as mis déjà booking email c'est déjà l'adresse email avec lequel le bec a réservé donc ça c'est bon la seule chose que tu dois là maintenant faire c'est si tu veux c'est mettre ton adresse email gmail entre guillemets que j'avais appelé poubelle là tu vois ou archive que tu mets dans internal email adresse comme ça toi tu vas recevoir aussi une copie.

88:11

Ah mais d'accord mais je remets encore cette adresse poubelle à cet endroit. Ouais internal email adresse c'est ton adresse à toi que tu mets. je vais noter du coup. Auto-action facture. Je mets l'adresse pour que vous voyez. Ok. Et du coup, ok, ça c'est bon. Après il y avait du coup, dans une zone-ci. Ah oui, les factures, tu en fais une par logement ou c'est pour totalité, c'est pareil, non, il y en a une pour chaque logement. Auto-action pour les factures? Tu peux faire pour tout l'immeuble en fait, la facture, parce que de toute façon, ça va utiliser une trame générique, donc du coup, tu peux utiliser la même action pour tout. Les fois où on utilise une action pour avoir un logement, c'est quand par exemple on va envoyer un message qui est destiné qu'à ce logement là par exemple le code, le code de l'appartement on le fait par logement parce que c'est que pour ce logement là mais par exemple le mail de confirmation le mail de facture ben ça tu peux le mettre pour l'immeuble. donc je mets all dans pour ou mais c'est tout dans trigger? ouais tu mets all ouais. ok bon c'est pas ça du temps.

89:42

Je vais te passer un paneliste, tu devrais pouvoir partager ton écran. Tu m'entends? Oui, je t'entends. Super. Tu es sur mon écran, là? Oui, je vois ton écran. Ok, super. Je voulais savoir, ma facture, si ça allait ou pas. J'ai regardé par rapport à ce que toi, tu avais monté l'autre jour. Alors, il faut un numéro de facture, il faut ton adresse.

89:55

Oui, pour moi, ça va. Et puis, tu peux me dire si tu veux que je te fasse un appel. Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Ok.

90:05

Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Ok. Je vais te faire un appel. Alors il faut un numéro de facture, il faut ton adresse, ouais pour moi c'est ça. Le numéro de facture on est d'accord, donc je laisse le temps de rentrer. Il manque le tableau du... le tableau du détail, tu vois, de combien la personne paye.

90:33

Parce que là en fait il y a le numéro de facture et tout, mais il n'y a pas le tableau de ce qu'il a appris, dessins un peu, va dans invoice template 2 voix, moi j'avais créé que ça par rapport à la vidéo, je ne l'avais pas suivi correctement, il me semblait que tu avais ça, un tableau pour la réservation, je vais me fier mais en fait moi j'ai mis heu... heu... attends en fait tu as un truc qui s'appelle invoice table vat nosum je sais pas si tu te rappelles de ça, je l'ai dit dans la vidéo mais c'est ou ça?

91:24

mais en fait tu vois comme le truc entre crochet là invoice number t'as la même chose mais ça s'appelle invoice table VAT, si tu tapes dans ED, vas-y clique à coté, ouvre un nouvel et puis vat v a t, alors vat v a t, fait recherche, c'est le template variable, tu fais ctrl f et tu tapes invoice VAT toujours, ou sinon tu le fais manuellement à la mano, tu dessins tu vas trouver invoice stable alors vat alors c'est invoice stable excuse moi donc c'est invoice stable tu remontes un peu c'est encore je le vois même pas là toi. il y a que deux, invoice et template je descends un peu alors invoice c'est un TTA donc je sais pas pourquoi il le voit pas et ben fait ctrl F ctrl F c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est la même chose, c'est investable VAT nos sommes.

94:04

ah bah il est là nos sommes ah non il y a deux ah bah moi c'est pas de deux mais c'est exactement le même mais sans le deux. ah il est juste au dessus juste au dessus encore au dessus encore au dessus là? 4 au dessus encore voilà encore au dessus ah oui bon d'accord et ça tu mets ça juste en dessous de ton numéro de facture, et là ça te fera un tableau avec ce que la personne a pris, une nuit, du 4 ou 5 etc.

94:48

etc quoi toi, ah oui mais j'ai du supprimer son droit express, et du coup la ma facture serait bonne, ouais et la ta facture serait bonne, je manquerais juste peut être la tva si il y avait, je crois que j'avais noté, mais il n'y a pas de tva toi, donc en gros justement il faudrait que tu notes, je ne sais plus qu'est ce qu'on met quand il n'y a plus de tva, mais tu dois mettre un truc genre selon l'article, je ne sais pas quoi, que y'a pas de type, bon j't'avoue que j'ai pas mis mais... Bah non parce que vous avez parlé dans la vidéo je crois que si t'as une TVA à la mettre sinon tu la mets pas mais... Ouais mais de toute façon nous on en a pas donc du coup... Bah je mets pas du coup aussi c'est obligatoire non? Mais en fait faut mettre, alors quand on est à sujet de... en base. tu dois dire tac tac tac. non ça je l'ai pas dit parce que en gros c'est bon je t'avoue sur mes factures je l'ai pas mis. mais ça pose pas de problème ça y est il n'y a pas de raison. non c'est pas de moi si on veut vraiment te chercher des noix, mais de toute façon tu peux le mettre, genre je sais plus, c'est juste en te disant que oui tu exonéres toutes tes verres, mais...

96:10

C'est parce qu'on est doué en meublé c'est ça? Non c'est pas parce qu'on est en meublé, c'est parce que quand tu as fait ta déclaration tu es censé avoir accroché que tu veux pas faire, du moins tu veux pas avoir la TVA. D'accord. J'ai plus le texte là, mais je le chercherai, je te donnerai. Mais c'est genre un petit truc disant à la fin, je crois qu'on le met sur nos factures. Oui mais tu as la fin de compte en bas en fait. Ouais tu mets ça Justifier qu'il n'y a pas de TVA. Je vais te dire ça. Alors nous, c'est exonération. Ce n'est pas la même chose. Nous, c'est qu'il y a ton numéro de sirète, que tu aies le tableau, et surtout que tu aies mis dans ton tableau que la TVA est à 0, faut pas que tu mettes un numéro, il faut juste que la tv a soit à 0, si c'est à 0 il n'y a pas de problème, alors fais save là déjà, et c'est dans room va, je ne me souviens plus trop, je ne sais plus trop ce que c'est dans le booking rules, donc tu vas dans le booking rules et tu descends non mais si tu as suivi tu devrais avoir 0 descend descend descend tu dois avoir un endroit c'est écrit vat je l'ai pas vu passer ah descend voila toi price vat égal 0 ah mais il est déjà à l'accord d'office ouais je l'avais déjà mis à 0 parce que dans le programme je vous dis que je le mettrais à 0 donc du coup il est à 0 donc la de toute façon de base il est à 20% ce truc, donc du coup ce serait chelou que tu mettes pas de TVA et que tu aies un 20% qui s'affiche, donc là tu peux sauvegarder et là maintenant tu auras ton tableau qui sera fait correctement sur tes factures, par contre je t'évite à le mettre sur les deux onglets français et anglais, ouais ouais je le ferai après si c'était pour pas pouvoir me perdre trop de temps, y'a pas de problème, mais du coup là c'est ce que j'ai dû faire au tout début je m'en rappelais plus, ok donc ça c'est en lien directement avec le tableau donc ma facture elle serait bonne du coup c'est complète je vais dire. tu veux faire quoi là du coup? bah juste me dire si ma facture est bonne, si tu t'en prends c'est complète. c'est le numéro de facture qui est important l'adresse de ton siège en gros le numéro de facture ça c'est super important et puis après c'est ok alors met quand même un peu d'espace parce que ça va faire un truc dégueulasse sur ta facture après invoice, mets un espace mets un peu d'espace entre le tableau et le texte sinon tout sera un peu vous pouvez faire edit d'abord ouais peut-être si en quoi ou c'est bon comme ça?

100:22

au dessus entre invoice number et le tableau aussi voilà comme ça tu ton tableau il sera aéré quoi tu vois ouais mais si on voit pas mais il le voit direct mais ouais en fait c'est quand le quand la personne fera la facture ça va faire un tableau et ça va remplir le champ en fait ça c'est comme avec le invoice number ça va remplir le champ automatiquement. là tu l'as supprimé frère. non mais je suis dans l'autre. ah ok. je le fais vite fait. ok super. ok bon parfait merci. ah oui j'ai une question pour tous ce qui est booking et Airbnb. quand tu te connectes, tu es obligé directement de mettre des photos tout ça pour cash. j'ai essayé de m'inscrire, enfin de monter des annonces, mais direct il pose une question au fur et à mesure, c'est pas toi qui va à droite et à gauche dans les menus, c'est comme ça que ça se passe, c'est normal. Ouais il faut que tu mettes les photos, si tu mets pas les photos, tu pourras pas en tout cas valider ton annonce.

101:27

Et si jamais je mets des photos c'est bête mais que je prends sur internet en attendant de mettre les vraies. Non ça c'est une grosse erreur, le dernier spinner qui a fait ça, booking la banlieue. Ah ok, je vais m'essayer de trouver. Donc en fait il faut vraiment que je le fasse au dernier moment quand j'ai les photos, ça je peux pas essayer ça tout de suite. Ah ben si t'as pas les photos, tu peux pas encore le faire. Parce que si tu t'amuses à faire, je te dis, si tu commences à mettre des photos de biens qui ne sont pas les tiens et tout, quand tu voudras, ils vont faire une analyse de photos, ils vont aussi une photo pomper sur internet, après tu pourras même pas t'inscrire sur Booking, ils vont te blacklister quoi. Ok bon moi j'ai pas fait de blacklist. Ouais parce que je voulais faire de l'avance forcément, ça prend du temps avec le logement et puis là j'avais du temps mais c'est pas grave tant pis.

102:17

Ensuite il y avait, ah oui d'un moment j'ai pas accès à Booking XML c'est normal ou quoi? C'est toi tu parles beaucoup de Xml, non de façon booking c'est forcément Xml, AirBnB, ah oui AirBnB ça a changé maintenant ils ont enlevé du moins ils ont mis Xml de base donc du coup c'était il n'y a pas de problème. ok bon parfait, ensuite il y avait oui pour créer pour la femme de ménage, tu sais tu marques account pour l'ajouter en compte pour la femme de ménage, le problème c'est que là je suis bideux mais j'ai cherché j'ai pas trouvé, toi t'as dit qu'il était en haut à droite, mais là j'ai rafraichi. Ouais mais c'est parce que tu ailles dans préférences en bas à gauche, account, préférences, et et là tu auras le même affichage sur le nouveau, mais peut-être qu'il doit forcément être quelque part, c'est juste qu'il est peut-être un peu plus caché, mais si tu veux avoir le même truc que moi dans le programme, il faut que tu utilises ça, c'est à peu près combien de temps en général pour un studio entre 20m et 25m2?

104:11

Je vais dire à peu près une heure, moins d'une heure en tout cas. En faisant tout, le pare-douche, en faisant tout complet? Bah ouais. Et les vitres, elle les fait une fois par mois par exemple? Alors je t'avoue, ça je sais pas, je t'avoue c'est pas le genre de truc que je regarde, bon je dirais qu'elle le fait quand elle vend ses salles, mais bon en tout cas pour un ménage complet, pour un studio de 20m2, si elle prend plus d'une heure, si soit les clients étaient vraiment crados, ils ont fait la brinque dans le logement mais si c'est un logement plus ou moins correct au moins d'une heure ça doit être plié ou une heure max. Ok mais j'en ai trois qui font 25m² et un de 20m² après il en reste 50 donc forcément il va mettre moins de 2h, 2h30 mais c'était pour aller petit pour savoir.

105:08

Et le prix je sais que tu as dit qu'on voyait en fonction mais le pour rataté, par exemple toi j'ai 20, 25m² c'est une chose mais par rapport au 50m², le 20m², moi toi par exemple j'ai deux couchages, le 50m² j'en ai 4 et donc le 20m² il a 30€ et le 50m² j'ai mis à 60€, tu penses que c'est raisonnable ou pas? Non, non, ça ça partira jamais. Après ça dépend du secteur, mais faut pas se dire que parce que tu as mis deux couchages que les gens vont payer deux fois plus cher. Alors je ne veux pas dire que tu n'as pas de loupé du tout, mais c'est juste que ce bien là, il va se louer en dernier, genre le jour où il n'y aura vraiment rien d'autre que le jeu pour apprendre que c'est clair.

106:05

Mais pour moi tu vas forcément avoir une certaine élasticité sur tes prix, si tu commences à trop tirer sur ceux qui sont un peu plus grands, tu risques de ne pas les louer. En fait donc pour toi le 20 mètres carrés c'est par exemple 30 euros, c'est pas trop cher si tu veux prendre les deux couchages, pour toi c'est trop cher 30 euros? Non ce que je veux faire comprendre c'est que ça dépend du prix sous ton secteur, si sous ton secteur je sais pas un studio se loue 50 euros et que tu mets le deuxième à 60 euros je te dirais ok tu vois mais si genre un studio se loue à peu près 35-40 euros sur ton secteur et que toi parce que tu as mis deux couchages tu te dis que tu as loué 60 euros je te dis ouais c'est mort, moi j'ai 20m2 et il a 30€, il a deux couchages, c'est un tout petit, le mec fait 50m2, il a 4 couchages, et je l'ai mis à 60€, pour toi tu trouves que c'est trop cher, 4 couchages de 2 personnes, ça fait 8 personnes, non ça fait 4 couchages en tout, ça fait 2 personnes de plus, pour 50m2 il y a 4 couchages, est ce que pour toi tu penses que 60€ c'est raisonnable, moi j'ai regardé un peu autour de l'immeuble et il y a un peu tous les prix, toutes les sortes de prestations donc c'est pas évident de se positionner. Mais je te dirais ça personne ne connait la réponse, c'est le marché qui te dira de toute façon tu le verras par toi même, les swingters quand ils mettent leur bien à location ils me disent que ça part pas et je dis ben frère c'est trop cher, donc il faut baisser ton prix, si tu vois que tu le mets à 60, il est tout le temps full, il est tout le temps rempli, à ce moment là tu pourras limite augmenter le prix, si tu vois qu'il se remplit une fois, t'as genre 5 jours dans le mois qu'il je laisse comme ça c'est raisonnable et puis après je verrai. ok ok. et euh...

108:00

si tu m'as dit que c'était bon. ouais une chose qui est plus bête, GB24 si t'as des essais gratuits pendant quelques jours, mais après quand c'est fini ça change quoi, ça change rien du tout? ben ça change que tu pourras plus utiliser le truc si tu as fini par en place j'ai vu sur ton truc il te reste un jour, donc du coup d'ici demain il faudra que tu mettes ta carte bleue pour que le système continue sinon tu pourras plus faire de modif. Mais après tu prends quoi un abonnement? Alors c'est pas vraiment un abonnement ça fonctionne comme les câbles de recharge. Tu recharges ton compte et en fait chaque mois le compte est débité du montant des options que tu as pris. Genre si tu vas dans account, billing, et là tu vois genre ton compte il sera débité de 11,90€ par mois, donc si tu veux par exemple recharger ton compte de 100€ ou bien de 119€, tu sais que pendant 10 mois tu seras tranquille, parce que pendant 10 mois, tous les mois ça va prendre 11,90€ sur le solde que tu as, mais là tu as 1 euro sur ton compte, c'est pour ça que ça ne marchait pas avec ta carte, je ne sais plus quoi, il faut que je paye, il faut que tu mettes déjà plus de 50 euros pour ne pas avoir des frais, ok ça marche et là du coup c'est à moi de calculer le nombre de mois de sa frais et le montant.

110:07

Non mais après tu peux faire, moi je dirais, après chacun fait comme il veut, mais moi je mets par exemple, on va dire 200, 300 euros, je mets par exemple tous les 3 mois, mais si par exemple le solde s'est passé en dessous de, ça descend en dessous de certains montants, à chaque fois que ça descend en dessous de 50 euros, il va recharger mon compte de 2 ou 3 mois de crédit. D'accord, de toute façon c'est toujours marqué dans un point combien de temps il et ensuite dans les rooms, tu disais qu'il y avait une adresse pour chaque logement, on doit mettre une adresse mail, je ne sais plus où c'est, tu as une adresse poubelle et après tu as une adresse mail pour le business, est ce que tu recréerais une adresse gmail, parce que moi j'ai deux adresses mail, en un à quoi j'en ai une qui est donc outmail pour des conneries et après j'ai Gmail, c'est vraiment tout ce qui concerne on va dire pour les travaux, l'immeuble, est-ce que ça vaut le coup j'en recréer une autre ou pas parce qu'à chaque fois, je veux dire, faut que je me connecte sur chaque adresse, elles sont jamais toutes ouvertes en même temps.

111:28

Pour moi, il faut que tu crées une autre adresse qui sera dédiée à cette activité-là. Après si tu veux utiliser la même adresse que pour tes emails, pour tes travaux, tu peux. Moi je vous dis ça c'est juste pour que vous ayez une trace de qu'est-ce qui s'est passé toi. Genre que le client reçoive un mail, si le client te dit oui j'ai reçu le mail, c'était le mauvais code, tu peux aller dans le mail, revérifier est-ce que c'était vraiment le mauvais code et si c'était le mauvais code que tu saches pourquoi c'était le mauvais code, est-ce que c'est toi qui t'étais trompé, est-ce que tu avais oublié quelque chose toi?

112:05

C'est pour les réservations, mais tout ce qui est par exemple comptable, si j'ai mes bouchons, j'ai des messages de boutique, de 24, j'en sais un, et c'est sur mon adresse gmail de tous les jours, ça serait bon. Moi je l'envoie directement sur cet adresseur, parce que mec tu seras pourlu, genre tous les mails, les messages des clients et tout, toutes les notifications des clients arrivent dans cette boîte là, donc si tu mets ça sur ta boîte perso, après tu peux, mais perso je trouve que ça fait un peu chaud. donc mon adresse poubelle je la mets pour tout mon business sur cette e-mob par exemple c'est ça? ouais, l'appel poubelle, l'appel la archive si tu veux comme ça ça fait moins... ouais pardon c'est ça tu m'as dit tout le temps, je te tu dis qu'il ne va jamais dessus mais des fois tu as des messages importants comment tu fais pour répondre aux gens si ils ont des questions des choses comme ça?

113:02

les messages en général tu les vois sur les applis genre quand le mec il t'envoie un message sur l'application tu as son message dans l'appli mais ça t'envoie aussi un mail donc du coup tu n'es pas obligé de te connecter sur le mail pour voir le message du client, si l'application est ouverte et que je l'ai forcément ça fait une notification, exact, ok et après maintenant je crois que j'avais encore une dernière question, ah oui les opérateurs pour tout ce qui est la fibre, la wifi et les choses comme ça, toi tu n'en a pas une forcément qui est mieux que les autres, tu prends la moins chère ou comment tu regardes ça? Ben moi j'ai toujours pris, bon moi j'ai l'habitude de travailler avec Book et les coupables tu vois, donc parce que c'est ce que j'avais chez moi donc j'ai continué avec eux, mais pour moi tant que tu as internet chez toi dans ton biais, pour moi ça va pas. Ouais donc je vais choisir le moins cher c'est pareil quoi, du moment qu'il y a pas internet et tout, toi en fait ce que tu veux c'est la tranquillité, c'est pas vraiment une histoire d'argent.

114:12

Moi si je mets par exemple un fournisseur qui coûte peut-être 15 ou 20 euros plus cher mais on m'appelle jamais, je mets lui. Je vais pas mettre un où on m'appelle pour me dire oui faut redémarrer la box, faut redémarrer, j'ai pas de wifi, genre toi tu veux vraiment que le truc soit robuste et qu'on t'embête pas pour des questions à la con toi. Ah ouais je comprends bien mais je veux dire ça tant que tu essayes pas l'opérateur directement tu peux pas savoir en fait parce qu'ils vont tous te dire ouais mais nous tout va bien ça marche bien ou peut-être faut que je m'enseigne s'ils ont mon secteur et qu'il est le mieux placé peut-être non? ça je peux peut-être suivre sur internet Bon après de toute façon si tu en prends un et qu'il est pas bon tu changes frère en fait faut juste ce que je veux te faire comprendre c'est que tu vas pas choisir un fournisseur juste parce qu'il est pas cher toi moi une fois j'ai fait cette erreur j'avais pris free mais c'était pour le téléphone ouais ils étaient moins chers mais à chaque fois que j'allais en déplacement, que j'étais sur l'autoroute, genre à côté de Reims, genre sous les autoroutes un peu dans l'Est là, ben frère j'avais zéro réseau quoi.

115:17

Genre j'avais du réseau que dans le centre-ville de la ville. Je disais frère, laisse tomber ton truc, genre oui j'ai la 4G quand je suis chez moi, mais quand je suis en pleine Cambrousse et tout j'ai rien. Donc finalement j'ai fait demi-tour, je suis revenu chez bouclier des corbes et puis voilà, oui je paye plus cher mais je sais que je suis tranquille. Moi je dirais si t'en utilises déjà un chez toi et que tu as les avec eux, bon vas-y chez eux, mais pour moi si tu prends genre, genre en tout cas genre soit chez orange, chez bouic ou bien, bon je vais pas parler de ces trois j'ai jamais essayé, free, en terme d'internet ils sont plus ou moins corrects si tu prends un de ces trois là ça devrait le faire tu vois. Ok comme Free ou Orange. Orange en fait c'est eux qui viennent installer tu sais l'immeuble la fibre, ils reconnaissent la fibre, le problème c'est que par rapport aux travaux et tout, c'est pareil tu as un nombre de jours incompréhensible où il faut attendre justement pour bien réfléchir à quel opérateur tu veux choisir pour pas forcément choisir au rang sur un coup de tête vu que c'est eux qui viennent installer et du coup je vais savoir des opérateurs en regard de la question.

116:32

Ouais mais franchement je te dis ça c'est des trucs, pourquoi tu prends ma tête sur ça après genre tu vois quelle est l'offre qui est en cours tu vois et tu choisis un des opérateurs en fonction du feeling que tu as tu vois. Tant que t'as une bonne connexion chez toi je veux dire c'est vraiment ça l'essentiel. Que éternel ça tombe pas chez toi, c'est ça et c'est ce que tu veux. D'accord ok parfait. Et du coup en part pour la outfield comme je te disais, tu sais j'ai un temps incompréhensible d'attendre après les travaux, le temps qu'ils raccordent, que voilà avant de choisir un opérateur, le souci c'est que moi, en fait ils attendaient que l'électricien finisse certains travaux pour qu'eux ils puissent venir raccorder. Et le truc c'est que j'ai le temps de jouer à temps, mais ça que mes travaux j'ai peur qu'ils soient finis enfin je pense que ça m'invoquait qu'ils soient finis avant que je puisse choisir un opérateur du coup j'ai entendu parler qu'il existait des puces wifi en attendant est-ce que ça te dit quelque chose?

117:24

il y a des boîtiers mais ça c'est pas partout et c'est pas tous les opérateurs qui font ça c'est des en fait c'est pas vraiment une puce c'est genre une carte 4G, en fait qu'on te donne, tu as une puce que tu mets, genre une carte SIM, que tu mets dans l'appareil et ça donne Internet en 4G, mais ça marche pas partout. Ouais, donc il faut vraiment que je m'en sèche. Parce qu'on est d'accord, ça pourrait être la solution en attendant de pouvoir choisir, si je peux louer mes biens, mais finalement j'ai pas la Wi-Fi pour avoir la télé, c'est convenable avec Internet et tout, c'est compliqué quand même, il faut pas jouer, bon après si c'est juste une journée ou deux frère tu prends pas la tête, et puis de toute façon si tu choisis le fournisseur pour moi j'ai jamais entendu parler de ce truc là parce que moi à chaque fois que je choisis un fournisseur si il n'y avait pas la fibre par exemple le mec c'est installé immédiatement quoi que ce soit, donc je sais même pas qui t'a dit l'histoire de oui faut attendre je sais pas quoi là mais moi j'ai jamais eu ça, c'est ma maître d'oeuvre qui a un rapport avec, un contact avec l'orange, ça n'a aucune valeur, ça vaut rien ça, rappelle le fournisseur, dis lui que tu veux mettre internet chez toi et puis si l'immeuble n'est pas raccordé ben ils te diront on fera venir un technicien de chez orange pour raccorder et une fois que ce sera raccordé on vous dira vous pouvez brancher vos appareils et connecter votre internet.

119:05

D'accord. Parce que moi j'ai jamais eu le cas oui il faut attendre je sais pas quoi pour ne pas choisir et tout c'est que du flan ça parce que de toute façon c'est même pas le même service. D'accord ok, non mais comme je dis, c'est quand même aberrant de ne pas pouvoir louer parce que j'ai pas internet, tout ça, parce qu'il faut attendre 2 ou 3 mois après avoir raccordé pour avoir un temps de réflexion, enfin je voulais savoir. Non, ça c'est complètement, c'est pour ça que je vous dis, faut vraiment pas écouter les gens, les gens ils veulent toujours vous raconter une histoire, alors qu'ils ne connaissent rien, genre de où tu attends 2 ou 3 mois pour pouvoir mettre internet sur. C'est les mecs de la fibre qui l'ont dit.

119:42

Excusez-moi, c'est les mecs qui ont raccordé la fibre, je crois qu'ils l'ont dit. C'est complètement faux. Moi, j'ai fait raccorder la fibre récemment. J'ai fait raccorder la fibre. Je suis passé par Bouygues Télécom. Bouygues Télécom a appelé un mec de chez Orange pour faire venir mettre la fibre. Ils sont venus, ils ont mis la fibre chez moi et en plus de ça, quand c'est la fibre, quand le mec s'en va, tu as tout de suite Internet. C'est même pas comme la DSL où tu dois attendre un jour, une semaine de mise en service et tout.

120:16

Le jour où le mec s'en va, tu branches ta box, c'est fini, tu as Internet. Si c'est la fibre. Après si c'est la DSL, ben oui, tu as peut-être un peu de temps à attendre mais je veux dire c'est le même principe c'est à dire que le mec de chez orange vient il met la ligne et après boule télécom ou si c'est boule que tu as choisi t'envoie un sms pour te dire ok c'est bon la ligne est active tu peux brancher tes appareils et puis tu retournes à la structure et tu n'es pas obligé d'attendre trois mois pour choisir ou faire quoi que ce soit. Ah bah attendez c'est juste entre tout c'est compliqué avec les augmentations et tout comme tu sais je suis un mauvais service, bref c'est un peu du retard, c'est assez cher donc si je peux pas y louer quand c'est tout près c'est quand même à cause de ça c'est embêtant donc tant mieux sur ça je voulais te demander je trouve ça quand même assez étonnant et bizarre c'est comme si aujourd'hui j'emménage et j'ai pas internet avant 4 mois quoi je veux dire normalement.

121:06

Ah ouais, ça n'a pas de sens quoi. Mais moi je pense, je savais pas où tu allais sur ça mais moi je te dis c'est pour ça que c'est toujours important de voir d'où vient la source, tu vois. Et quand les mecs te racontent du flan comme ça, j'en suis... Ça, ça m'énerve. Je me dis, mais le mec, d'où il sort ça? Tu sais pas, il a sorti un truc de son chapeau... Ouais, je sais bien, mais après, moi, je n'y connais pas grand-chose, et puis c'est leur métier, donc forcément, je me questionne, mais si je trouve ça étonnant, je me dis, bon, Malissa, je m'en renseigne, ça tombe bien, je m'en renseigne auprès de toi.

121:36

Mais voilà, je veux dire, finalement, chacun a son métier, il ne faut pas tout croire, mais du coup, je vais plus... Ouais, j'ai plus de questions. Non mais tant mieux, c'est moi qui suis là. Bon bah écoute, Kendi, c'est tout bon pour moi, tu as toutes mes questions. Ça marche mon gars. C'est parfait, merci de bien en tout cas. Bah je t'en prie, en tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, là, c'est ça? Si, je t'en remercie. Salut. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup... Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je crois que j'ai une question de Cécilia. Oui, bonjour Kenzie. Yes.

122:12

Je t'ai partagé le lien en fait d'une on-buy news rapidement pour voir si j'ai rien oublié parce que c'est la version que je vais donner aux artisans pour vraiment confirmer le tout. Après j'ai quelques petites questions en attendant. Par exemple, on a aussi le choix de mettre une hotte dans la cuisine? Ouais, c'est vivement conseillé. Parce que si tu mets pas de hotte, tu verras que même moi en mettant une hotte, tu vois, des fois je suis arrivé dans des logements où la crédence qui protège le mur était grasse. Alors c'était grasse parce que effectivement la femme n'avait pas fait son boulot correctement, mais heureusement qu'il y avait ça parce que ça veut dire que s'il n'y avait pas de crédence, du coup, ça veut dire que le mur serait gras. Et tout ça pour dire que malgré l'autre, alors je sais pas s'ils l'ont utilisé, tu vois, mais malgré ça, tu vois, genre, j'ai du gras, donc oui, il faut que tu mettes une hotte, parce que sinon le gras reste dans la pièce, et tu vois, genre, tu peux même retrouver du gras, par exemple, au-dessus des meubles, par exemple, des trucs improbables, même pas, tu sais, si tu passes ton, je sais pas, ton chiffon sur ta télé de l'autre côté de la pièce, tu peux quand même retrouver du gras sur ta télé. Parce qu'en fait, une fois que l'huile est chaude, elle va diffuser dans l'air et puis après ça va se poser sur d'autres trucs. C'est pour ça qu'on l'aspire et après ça reste emmagasiné dans le charbon actif qui est dans la hôte.

123:56

Donc ouais, je te dirais, faut vraiment en mettre une. D'accord, ok, pas de problème. Du coup, les noms des pièces, c'est pas encore ça, mais en fait, par exemple, j'ai pas forcément mis de table de chevet à côté du lit du premier logement parce que je me dis que c'est trop près de la cuisine. Ouais, moi, c'est pas forcément un problème. Alors du coup, si je comprends bien, ce logement-là, on rentre que par là alors du coup. Oui c'est ça, que par là aussi. Là c'est un espace... C'est genre un patio spatiaux ou c'est un... C'est la viranda qui est là, du coup j'ai envie de faire un patio dedans.

124:37

En fait je sais toujours pas si je casse le mur ou si je le casse pas parce que je sais pas pour l'accès à l'air etc. Comme je t'avais dit c'était ça le problème. Alors si c'est ouvert ici, je te dirais pourquoi pas. En fait, il y a juste une grande vitre et une pente. Et en haut, c'est toujours le plafond qui est en plexiglas que je comptais laisser. Ouais, je vois. Mais il faudra bien voir parce qu'en gros, il faut qu'il y ait un courant d'air ici et il faut qu'il y ait de la lumière qui rentre là, tu vois. Oui, la lumière ça rentre, mais le courant d'air du coup, c'est pour ça que je me réjouis d'avoir cassé le mur, mais en fait on m'a dit que si je casse le mur, il faudrait refaire le sol parce qu'il n'y a pas de sortie d'eau. Alors moi je ne sais pas, mais pour moi il faut qu'il y ait un accès à l'air premièrement.

125:32

Après bon, si l'accès à l'air ici se fait là, bon, c'est pas trop un problème, mais il faut qu'il y ait suffisamment de lumière qui passe là pour aller ici, tu vois. Et même, je trouve que c'est aberrant d'avoir une porte ici, à moins que voici c'est un patio, ou peut-être... C'est pas une porte, c'est une fenêtre, en fait. La porte est autour de la cuisine. au pire je fais une sorte de mur bas comme dans les bars. Et du coup je casse en haut seulement. Au bout du mois je voit juste la fenêtre en fait. Ouais je vois, je vois. Mais du coup, je ne sais plus ce que tu prévois de faire. Est-ce que tu vas genre fermer ici et faire un entrée du patio que là? Non, non, je...

126:26

Non, alors, si on monte un petit peu plus haut... Au premier étage ou... Non, dans l'autre sens, voilà. Y'a, à côté écrit, pièce 11, en fait c'est là où y'a les machines à laver et le rangement. Mais y'a un problème, je sais pas si tu vois c'est quoi le problème ou pas là. C'est qu'il faut passer par dehors pour y accéder. Mais c'est même pas ça, c'est qu'il faut passer par le patio du mec pour aller là-bas. Mais le patio, il n'appartient pas au mec, c'est des communs justement. Ah ok, d'accord.

126:56

En fait, je n'ai pas trouvé d'autre solution. Si c'est commun, pour moi, je ne peux pas les laisser fermer. Donc je vous fiche la fenêtre alors. Ben pour moi, ouais, parce que, genre, ce mec-là, ça veut dire que lui, son accès, son seul truc, c'est dans le patio. Il n'y a même pas d'invergure. C'est pour ça que je tenais vraiment à garder le côté fouillé, le sous-sol, pour au moins laisser toute cette partie-là à l'île et ne pas avoir accès au jardin. Après, je pense que tu pourrais au pire, si tu le fais, mais bon, soit tu le fais, mais tu laisses le passage ici commun pour tout le monde, ou soit tu laisses ça commun, mais ça doit être un truc comme si c'était l'extérieur, quoi, tu vois?

127:48

Ok. Ça peut pas faire, ça peut pas faire genre pièce fermée, le mec il est dans une pièce dans une pièce. Oui, c'est ça en fait, c'est ça que, ouais. Du coup, ce que je vais faire, c'est que je vais continuer le mur, en fait, si j'ai bien compris. Du coup, voilà. Mais si je continue le mieux, je dois reçoiver 3 en fait. Mais après, moi je suis sûr que soit tu fais une sorte de séparation ici qui permet d'accéder ici, ça fait vraiment un patio genre indépendant, tu vois. Ou soit tu tu laisses un truc genre libre de passage, mais auquel cas, pour moi, il faut qu'il y ait de la lumière qui rentre ici. Et je t'avoue, bon, si tu fais pas...

128:35

Limitement, je veux pas m'y de siéger, parce qu'en fait, mettre un siège là et tout, ça fait comme si ça lui appartient, mais en fait, il va y avoir des mecs qui se baladent ici, genre une femme du ménage qui passe par là pour aller faire du ménage, tu vois. Après, je pense qu'il aurait compris, parce que je vais retirer la porte, en fait, au pire. Je veux retirer la porte qui sépare le salon... Pas cette porte-là, la porte en face.

128:57

Là? Non. Je parle de la porte qui sort du couloir en fait. Voilà, celui-là. Au pire je veux retirer la porte et il va bien comprendre que si ça lui appartient pas parce que c'est ouvert. Son logement commence. Ah ouais, ok. Ouais, ben à ce moment-là, oui. Peut-être que là, ça fait genre accès ouvert et peut-être qu'il y a une porte juste ici peut-être.

129:17

Voilà c'est ça, il y a une porte ici. Ouais et du coup la femme du ménage peut passer là. Mais pour moi j'ai vraiment peur que ça fasse sombre. Parce que genre en été tu vois genre ça va être nickel chrome, mais en hiver à 16h il fait noir, le mec ici son logement sera sombre. D'accord, du coup la meilleure solution ça aurait été de faire le mur, séparer le spacieux du coup, mais du coup, ça donne toujours pas accès à la lumière dans la chambre en fait, ça donne dans les autres pièces, mais pas dans la chambre. Mais si tu as une fenêtre ici, je pense qu'il y a quand même de la lumière qui va arriver, mais pour moi, il faut que la lumière qui arrive de là traverse bien pour aller jusqu'ici. Donc si tu laisses un truc ici, il faudrait que ce soit que les vitres, que les vitres pour qu'il y ait vraiment de la lumière qui passe. Parce que si le mec il est dans sa chambre, déjà que c'est couvert, parce qu'en plus si c'est couvert, ça veut dire que la lumière elle passe que à l'horizontale, il y aura vite fait un peu de lumière au dessus mais comme c'est un toile translucide, mais bon, c'est pas transparent, ça veut dire que le soleil passe pas vraiment, ça va juste laisser vite fait un peu de lumière, mais une fois qu'il fait sombre, genre il fait pas beau, là le mec ici il doit allumer la lumière H24 dans son logement.

130:46

Mais même le test tu peux le faire, on peut regarder vite fait comme ça, mais si tu te mets genre en 3D, je sais pas si tu vois genre... Déjà même là dans l'espace chaud tu vois qu'il fait sombre, tu vois? Bah après c'est parce qu'il y a un toit, j'ai pas mis... Ouais mais même, je veux dire, ici, dans cette pièce-là... En tout cas je vois qu'en été il fait chaud parce que quand je vais dans le logement, en fait, je ne vois aucune fenêtre, en fait. Je rentre juste et je laisse comme ça. Il y a de la lumière partout. Ça je sais que du coup ça ramène la lumière même à la première pièce. Même à la première tour de vent.

131:24

Ici là du coup? Oui, ça ramène, oui, mais ça m'amène même à celle qui est près de la fenêtre. Ah ouais, ok, du coup, j'ai vu le signal jusque là, du coup. Oui, ça ramène beaucoup, voilà. J'allais mieux du tout aider. Mais, du coup, c'est juste en fait de savoir, c'est plus pour le passage de l'air. Pour la lumière je sais que ça va être bon, seulement si on ne montre pas le mur, je ne sais pas si on montre le mur qu'est-ce que ça va donner au final, est-ce que ça va pas cacher un peu, mais si on ne montre pas le mur ça va, mais c'est plus pour l'air en fait. Pour l'air je te dirais, parce qu'après il y a le seul accès à l'air, en plus même pas, le seul accès à l'air c'est la fenêtre ici du patient en fait.

132:03

Oui c'est ça en fait. C'est très problématique pour moi cette pièce. À la base on veut juste tout moitiver. Je pense que c'est le thème de ventilation ici où ça reste un peu ouvert. Parce que là ça veut dire que cette pièce-là, elle ne respire pas du tout. En tout cas, tu ne peux pas... J'entends dire que tu vas ouvrir la fenêtre pour aérer. Parce que le seul truc qui permet d'aérer ici, c'est l'air qui serait là. Il faudrait que cette porte-là soit ouverte ou que la fenêtre-là soit ouverte pour pouvoir aérer.

132:44

Mais la pièce ne sera pas bien aéré. Et même je pense que tu devrais peut-être t'organiser pour mettre une fenêtre ici. Même si c'est une petite fenêtre ou des petites persiennes. Il y a une fenêtre de 60 cm, mais c'est une petite ouverture sur les toilettes. Ah bah y'a déjà une près des étoiles, y'a déjà une. Ok, bon bah ça va là. Ça va. Euh... ok. Bah ouais, pour moi c'est ça qu'il faut prévoir, voir, réfléchir à ça. Comment tu permets aux gens ici de pouvoir aérer leur logement? Comment tu permets qu'il y ait de la lumière correctement ici?

133:31

Ça c'est euh... Après voilà, j'ai vraiment plus d'idées, moi franchement j'ai... on m'a proposé tellement de trucs mais du coup ça devient super gélosé avec tout ce qu'ils me proposent donc j'ai vraiment pas beaucoup d'idées on m'a proposé de réutiliser la première pièce en bas pour faire tous ces machins à laver j'ai plein mal de trucs c'est chacun ou ils avaient une idée mais la plupart des idées ce serait casser ou reconstruire, tout le mal du coup. Mais attends, je regarde quand même les deux étages, voir ce que tu as fait.

134:09

Ah, ça c'est le seul grand logement alors du coup. Oui c'est ça. Ok. Bon, les salles de bains comme ça, je pense que tu peux les réduire en salle, et de faire une grande, grande salle de bain. Tu pourrais dire ça. Ouais, ok. Justement, en réduisant le mur, en fait, ce qui veut dire que ce n'est plus une cabine de douche, parce que la cabine de douche, ça s'ouvre de deux côtés.

134:40

On ne s'ouvre qu'avec une seule. Non, tu peux avoir... après ça dépend de comment tu as mis la porte, tu vois, mais faut pas que tu mettes un truc où en gros la porte elle s'ouvre par là, tu vois, genre ça c'est pas bien, tu vois, donc tu dois mettre un truc qui s'ouvre soit de l'intérieur ou si c'est ce qui s'ouvre de l'extérieur à ce moment-là, il faut que tu limite allonges un peu ici pour que la porte puisse s'ouvrir un peu. Et puis moi je mettrais un petit truc plus petit, ça c'est un gros vase. Moi je mets des petits vases de 45 comme ça, ça va me permettre de prendre autant de place et puis tu peux ouvrir facilement ta cabine de douche. Ok, donc ça pour moi c'est bon. Le truc pour moi qu'il faudrait voir ici, personnellement ce que j'aurais fait je pense, c'est que j'aurais fait en sorte que ça reste… parce que si on le laisse ouvert, mais pour moi on est obligé de le laisser ouvert, parce C'est ouvert.

136:04

Parce qu'en fait, ça, ça doit être un peu l'extérieur, quoi, tu vois, pour moi. Un peu comme quand on fait un Guadeloupe, tu vois, avec les virandas, genre quand les gens ont ta terrasse et tout, t'as une sorte de viranda, où il y a peut-être l'eau qui chasse un peu, mais au moins il y a l'air qui passe, quoi, tu vois. Parce que si tu fermes ça, pour moi, ça devient problématique. Aussi, non. Ça doit rester ouvert ici. Je vois le mur de la cuisine, il est super épais, mais en fait il n'y a rien en haut de la cuisine, puisqu'il n'y a pas de...

136:37

Du coup, je me suis dit, au lieu de casser tout le mur de la cuisine, de faire un seul grand salon. Ici? Oui. Ah, et tu ferais le salon ici? Voilà, c'est ça. Après, ça va peut-être représenter un très grand coup parce que le problème avec ça c'est qu'il faudrait en refaire le 3. Non mais ça c'est, je pense que ça c'est une bonne idée, éventuellement limite tu pourrais genre, mais après faudrait peut-être ouvrir la porte un peu plus tu vois, tu ouvres un peu genre ici jusque là, même si tu n'ouvres pas complètement, même si tu peux péter peu et comme ça, ça fait que genre tu fermes le logement ici et là tout ça c'est dans le logement et là cette fenêtre là limite elle sert à plus rien quoi genre on la pète et on fait limite une porte ici tu vois. C'est un passage là. Ok mais du coup ça gênerait pas que la chambre n'a pas de fenêtre parce que moi la fenêtre devait être dans une chambre absolument.

137:39

Non mais c'est pas grave parce que là en gros ça fait que la fenêtre de là c'est comme si on n'est pas... c'est pas une chambre c'est comme si c'était une pièce de vie et du coup la lumière elle passe ici tu vois donc pour moi ce serait pas trop gênant. Non ce serait pas spécialement gênant. Et même ça veut dire que limite si tu fais ton truc ici, ah mais tu seras obligé de refaire le toit du coup, tu seras obligé de faire une isolation aussi au niveau du toit, mais… Ça coûte cher ça non? Parce que déjà que la plupart des travaux qu'on propose c'est du 100 000, 1000, 1000, 1000, pardon. Ouais, après je t'avoue que comme ça là j'ai pas de solution magique à te proposer mais pour moi je vois qu'il y a un problème c'est qu'il faut que le mec ici puisse avoir de la lumière dans sa chambre et il faut que ce soit aéré toi donc soit tu pètes ce mur là ou tu laisses cette porte là ouverte tu pètes le mur ici tu décales la porte ici pour laisser de la lumière rentrer soit tu je sais pas mais il faut qu'il y ait de la lumière et de l'air qui rentre dans le logement et si l'air est que ici, pour moi ça suffit pas il faut que l'on puisse aérer le logement complètement genre le mec qui a fumé ici, va aérer la pièce ok si on reste dans cette configuration là, le mec qui fume ici alors là c'est bon, il t'a flingué ton logement, là tu peux pas aérer du tout, alors que si par exemple on ferme ici, en imaginant, le mec il a fumé ici, tu sais que ça tu peux l'ouvrir et tu peux le mettre là, et puis même si tu laisses ça en mode passion et tout, je pense vraiment qu'il faut que ça fasse entre guillemets partie du logement. Il faut que le mec puisse ouvrir cette pièce-là pour aérer le logement.

139:41

Il faut que ce logement-là ait accès à cette fenêtre. Pour moi, ça, c'est indéniable. Bon, ok. Ce que je pense faire, c'est que je vais laisser ce studio-là, en fait, ne pas le faire, cette pensée-là, parce que ça va coûter trop cher, mais en attendant tout ce qui est... en fait, j'avais quand même laissé l'accès au fan de ménage pour aller derrière, pour aller faire tout ce qui est ménage et qu'après je vais revenir pour faire ce logement-là, ça mais quand je le ferai, je vais aussi faire le sous-sol, du coup parce que si il a accès à toute la pièce je vais bien le laisser avoir accès à toute la pièce et le jardin, du coup et faire le seul grand truc ah ouais, je vois, je vois ça peut être une solution parce que c'est un peu la partie complète. Au début je comptais laisser le haut en fait, le courrier, parce que je pense que c'est celui-là qui allait me coûter le plus cher, mais finalement je pense que je ferais le courrier les deux, et les quatre logements, et le DIF 5, je vais le laisser pour après. Bon, en fait tu peux le faire ça.

140:40

Donc voilà, ok. C'était tout ce que je voulais voir du coup. Bon, en fait ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Ok, parfait. Bonne soirée. S'il te plaît. Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question de Rika. Alors voilà, à nouveau Camille. J'étais en train d'écouter la sprinteuse et je me disais je vais t'en profiter pour te laisser regarder un petit coup d'œil sur les croquis, les plans que j'ai envoyés pendant que la soutenance était avec la soutenanteuse, pour avoir juste un avis. Parce qu'au rez-de-chaussée, il y a l'artisan qui me dit non, on va pouvoir faire un seul logement, et moi j'ai envie d'en faire deux. Alors la salle de bain, la salle de bain qui est à gauche là, qui est à gauche, ouais, la salle de bain qui est à gauche, dans l'angle là, existe déjà. C'était des toilettes, les toilettes elles sont exactement à l'endroit où c'est aujourd'hui, sauf on a décidé d'agrandir et de rajouter la douche et quoi? Et le lavabo.

142:03

Donc ça c'est les toilettes, la fenêtre, tout ça c'est déjà là. Ok. On va juste rajouter... Tu vas juste rajouter ce qu'il y a? Je vais rajouter la douche et le lavabo pour faire et agrandir, on va prendre un petit peu sur le logement 1, là où c'est écrit logement 1, pour faire une vraie salle de bain un peu plus grande, parce que sinon c'était rectangulaire. Ok, je vois. Ça coupait là, c'était juste un petit bout qu'ils ont rajouté sur l'extérieur. Et lui il me dit que l'histoire de ma salle de bain à droite là, il m'a dit qu'on ne pourra pas la faire.

142:42

Donc on ne pourra pas la faire. Tu parles d'ici ou de là? La salle de bain 2. Ah la salle de bain 2 à droite côté. Il me dit on ne peut pas la faire, on est obligé de faire un grand logement, on ne peut pas. Et toi t'en penses quoi? Bah peut-être quand tu regarderas les prétages. C'est quoi les problèmes techniques? Ouais. Là c'est, ça c'est le rue de chaussée, hein?

143:06

Ouais. Ok. Et il y a une cave en dessous, on va voir? Ouais. Ouais, alors, oui oui, il y a une cam. Je ne vois pas pourquoi ça poserait problème. Alors attend, ici. Alors il faut voir que ce n'est pas le même outil qu'on utilise, mais il faudrait voir ici déjà au niveau du passage, l'espace qu'il y a. Et puis maintenant, ah, mais quoi, tu as fait cette porte-là comme ça, mais ça, ça marche aussi. Non, ça marche. Pour moi, là, ça marche, je ne vois pas de problème technique.

143:52

De toute façon, comme on est déjà à la cave, donc l'évacuation se fera là. Le seul petit truc que je te dirais, c'est de vérifier ici au niveau du passage. La distance? Oui. Oui, la distance entre le... Oui, mais il faut que tu fasses 60. Un peu plus quand même... 70? 60 c'est déjà correct, mais plus tu auras d'espace, mieux ce sera pour que les gens puissent passer de manière... D'accord, ouais.

144:18

Laissément, tu vois. 60... Mais 60, si tu as que 60, c'est déjà... Au moins la personne peut passer, tu vois. Par contre, si tu me dis 45 ou 40, je te dis là c'est chaud. Mais de toute façon, ce serait déjà un bon passage. Et ici on arrive là. cette salle de bain là tu comptes faire l'évaluation? Elle existe déjà. Ah ok. Elle était plus grande et je l'ai rétrécie.

144:47

Elle arrivait jusqu'à l'angle là, au dessus. Ok. J'ai rabaissé pour avoir de la place. Mais elle existe déjà, il y a déjà les toilettes, tout ça est déjà installé. Avec les toilettes à cette position là? Les toilettes par contre. Les toilettes sont là, la douche elle est là. Par contre le lavabo était à l'opposé en face des toilettes. Mais du coup ça veut dire que tu as un tuyau, quand tu es dans le hall tu vois le tuyau des toilettes qui se balade quelque part ici alors? Ou tu as un embranchement quelque part? T'as un coffre ici? Un truc du genre?

145:38

Ben non, il n'y a rien. Je ne sais pas comment ils ont fait, mais non, il n'y a rien. Ah, ben, il faudrait voir s'ils n'ont pas fait ça passer par l'extérieur. Non, il n'y a rien du tout. Il n'y a rien du tout. Le problème, c'est que cette maison-là, l'avantage qu'elle a, c'est qu'elle n'est pas belle. C'est vrai qu'elle n'est pas belle. Je reconnais, quand on rentre, on n'a pas envie de rentrer, mais par contre, l'artisan me dit que c'est l'idéal pour faire des travaux, parce qu'il y a un point d'eau à chaque étage. Ok, je vois, je vois, je vois. Non, mais écoute, je pense qu'ils ont dû sûrement faire passer la flotte par l'extérieur, parce que j'ai déjà vu ça dans certains logements, ils font ça, ils font le truc un peu facile, etc. Mais du coup, c'est pas un vrai toilette, c'est souvent un truc, comment ça s'appelle?

146:36

Un salébroyeur. Parce qu'en gros, après, j'ai vu les gros tuyaux aussi, mais... Je vais regarder, oui, quand tu me dis ça, là, maintenant, je me pose des questions. Je sais pas comment ils ont fait, mais ils y sont arrivés. Je vais voir parce que c'est une ancienne maison de famille. Donc je vais voir. Par contre c'est écrit 1er étage mais c'est le même étage là. Ouais peut-être je l'ai pas écrit. Alors là c'est le 1er étage. Mais c'est bizarre, il y a qu'un étage parce que là je vois qu'il y a assez de mansardais ici.

147:12

Ah oui, excuse-moi. Alors attends, un peu tôt je me suis trompée. Alors attends, attends, attends, je regarde un peu. Ah non, ça c'est le deuxième étage, ouais j'ai dû vous courir. Ouais parce que c'est mansardé. Ouais ouais, là c'est le deuxième étage. Et même sur le deuxième, en fait c'est la même image en fait. Ah ouais, je t'ai envoyé la même chose, hein ça? Ouais. C'est vrai? Je t'ai envoyé la même chose. En tout cas sur la capture c'est écrit premier étage.

147:41

Ah ouais, je me suis gourée, j'ai été vite, hein. Faut dire, je ne me l'ai pas traitée. Alors, premier étage, ouais, il faudrait que je te renvoie. J'en ai pour trois de vous, j'ai deux. Faut que je réfléchisse. Mais j'avoue, ça m'étrite quand même le fait que ce soit ici, moi. Ah, mais si c'est au deuxième étage, peut-être qu'au premier étage ils ont fait un truc bizarre, mais... Attends, je t'envoie ça. Alors ça c'est... Voilà, ça c'est bon, je vais te le chercher. Ah ouais, j'ai été vite, hein! Ça me fait marrer, mais bon, c'est vrai. Alors, premier étage...

148:22

Ah ouais, peut-être que je me suis... Qu'est-ce que j'ai fait? Alors il m'a dit ça, ah ouais, premier étage, ah oui d'accord je me suis peut-être gourée, donc il m'a dit ça, raie de chaussée, c'est ça, ouais peut-être que je me suis gourée, ouais, donc ça c'est raie de chaussée, ça c'est euh, ouais, ouais c'est vrai j'ai mis, alors ce que je vais faire pour me rattraper, je vais te donner la vision 3D. Ça sera plus simple parce que sinon je ne vais pas m'en sortir. 3D, c'est celle-là. Vision 3D, je te l'envoie. Je ne te mets pas d'objet, tu sauras que c'est moi. Sans objet.

149:06

Allez hop, c'est pas grave. Regarde si tu as le premier étage, je vais regarder si je ne me suis pas gourée. Parce que je vois en tout petit, je ne connais pas trop. Je ne suis pas encore reçu, attends. Il n'y a pas d'objet. Ouais, attends. Ok, donc là, c'est le deuxième. Ça c'est le premier étage, hein? Voilà, enfin, ouais. Donc on arrive ici.

149:44

Ouais, donc... Mais en fait c'est la même configuration que le deuxième du coup en fait. Avec la salle de bain ici à peu près. Sauf que la toilette n'est pas au même endroit, mais... Ouais, ça peut être, ouais. Mais c'est une maison, elle a un poids d'eau à chaque... Moi j'ai pas vu sur le moment, mais c'est après que je me suis dit « Oh, elle a un poids d'eau à chaque étage, c'est génial! » C'est vraiment bien, à ce niveau-là, il n'y a même pas à creuser, quoi que ce soit. La refusante m'a dit « Ah ben ça c'est bien, parce que là, il n'y a pas besoin de creuser avec vous. » Il y a juste un peu, mais pas beaucoup.

150:25

Non, franchement, c'est propre, c'est nickel. C'est bien? Ouais c'est bien, moi la seule question que je me pose c'est, j'aimerais juste savoir par où ils ont fait l'évacuation. Ouais, je sais pas moi. Du deuxième étage et du premier étage, côté rue là. Parce que c'est bien, on voit que c'est à droite, tu me dis que c'est existant mais je ne vois pas par où c'est passé, soit ça passe par l'extérieur, bon auquel cas je pense qu'il faudra quand même que tu fasses un truc plus propre, que tu fasses ça passer par l'intérieur parce que bon ça se fait pas tu vois, parce que le jour où il y a des trucs...

151:07

Premier et deuxième étage c'est ça? Ouais, premier et deuxième étage côté rue. Ouais je vais mettre ça. Faudrait que tu vois où est-ce qu'ils font passer, parce que soit ça longe la façade, soit ils ont fait ça genre dans le couloir du hall, mais du coup, il faudrait que tu as un coffre où tu vois effectivement que ça passe. Non, il n'y a rien, il n'y a rien, c'est justement ce qu'on a remarqué. Moi, je n'ai pas vu, quand je suis rentrée, j'ai pas dit de carte, c'est bizarre, je me suis dit pourquoi il y a ça. Non, il y avait rien. Rien du tout. Bon ben du coup, je pense que ça doit être sur l'extérieur.

151:42

Ben ouais, je sais pas. Ça doit être sur l'extérieur. Faudrait que tu regardes. Faudrait que tu regardes comment ça se fait sur l'intérieur. Ouais, mais j'ai noté, je vais poser la question, parce que toi t'as trouvé ça, maintenant que tu m'as dit ça, ça me fait rire. Ouais, je vais poser la question, mais pourtant, les toilettes, y en a partout. C'est pas forcément problématique, c'est pas genre rédhibitoire, c'est juste que toi tu dois savoir comment ça fonctionne, que tu te retrouves pas peut-être avec un truc qu'on te dit finalement ce toilette là peut-être en fait il était juste posé là mais il était pas fonctionnel ou j'en sais rien, ou c'était juste un ébrouilleur, quoi qu'il en soit, il faut que tu saches où ça passe, comment ça s'est évacué, et est-ce que tu peux utiliser cette évacuation, et si oui, ok, tu peux avancer, mais au moins tu sauras que ça se passe par là et comment c'est fait.

152:41

Oui, c'est ce que je veux faire. C'est bien, merci, Candy, t'as ta riquette à l'oeil et tout mais j'ai l'impression que j'ai passé quand je t'écoute. Non mais t'as l'oeil, ça saute à l'oeil mais moi j'arrive pas toujours à voir tout ça et c'est important que je trouve. Après deux grands projets tu seras heureux de les péter. Là j'ai fait des progrès, tu sais pourquoi? Parce qu'avant les plans, je mettais des journées... C'est toi qui as fait ces plans-là? Ou tu as préféré faire ça par quelqu'un? Moi, tu sais en combien de temps j'ai fait ça? J'ai fait ça même pour prendre 3 heures. Tu dis quels logiciels pour faire ça?

153:30

Ce que tu nous as appris, j'ai recopié... Non, ça c'est pas en Miami. Ah bah si, je te montre. Je te dis en Miami, je suis toujours baïmente. Regarde, c'est vrai que t'as pas bien vu. Ah si, j'ai que ça moi, un baïment, j'ai rien d'autre. Ah ouais, mais du coup, c'est toi qui a mis, comment t'as mis les codes et tout, tu les as écrits à la main et tout alors? Ah bah non, c'est tout bête, j'ai pris les codes. Une fois que j'avais pris les codes tout tout tout, je suis rentrée chez moi, j'ai commencé à faire les plans. J'ai fait des plans, j'ai pris des pièges, j'ai fait des plans et j'ai décidé comme ça. Mais il y a un truc que je fais, bon je peux dire, je ne sais pas si tout le monde le fait, mais moi je le fais. Je vais donner un truc que j'ai trouvé qui est génial, moi je le fais, je ne sais pas si vous le connaissez, moi quand j'ai besoin de plans, j'arrive, je dis à la gérée immobilier, excusez-moi, est-ce que vous avez fait les diagnostics? Alors elle me dit, ouais on a les diagnostics mais on ne vous les donne pas, bon, alors ça tombe mal, alors je dis écoutez, moi je travaille qu'avec les diagnostics, on regarde le diagnosticeur, il a fait des plans à main levée.

154:55

Je prends les plans à la main levée, vous vous rendez compte, c'est bien que ça qui m'intéresse, donc il y a les plans à main levée, c'est déjà les croquis de la maison, mais sans cote. Donc moi je prends les plans à main levée, je les photocopie, je vais faire des visites, j'ai déjà le tracé. Je regarde si ça coïncide bien, j'ai déjà le tracé. Donc maintenant ce que j'ai à faire, c'est juste à remettre, à mettre mes codes sur le croquis du diagnosticeur. Et une fois que j'ai mis mes codes sur le croquis du diagnosticeur, après ça je fais un scan, je prends le croquis par étage, je fais un scan et je le mets sur mon ordi. Et quand je l'ai sur mon ordi après ça sur home by me, t'as la possibilité par, comment on appelle ça, d'importer un plan. Tu vois, j'importe le plan, je le mets sur home by me, j'ai mon plan du diagnosticeur qui apparaît. J'ai juste à recopier les tracés et après ça j'ai juste à mettre mes codes sur ça et je me retrouve avec la même chose avec des codes sur mon ordinateur et ça va très vite pour moi.

156:03

Tu vois comment je fais? Au début j'ai ramé, bah oui c'est comme ça, moi je trouve que c'est comme ça parce que moi mon problème à moi, moi j'ai des avantages, je sais que j'ai des soucis, les tracés, les cotes, j'y arrive pas trop. Alors j'y arrive pas trop et à dessiner j'y arrive pas. Donc je me suis dit comment tu dois faire pour essayer de faire ce que Kendi te demande, c'est-à-dire de prendre des codes, mais en même temps, sans te tromper. Et j'ai trouvé cette technique qui me va tout à fait bien, et je vais beaucoup plus vite. Et je me trouve pas… Parce que, en fin de compte, si tu veux, j'ai… Je reprends le travail de quelqu'un d'autre.

156:46

C'est bien le sticker qui a fait ses croquis. Moi je reprends son boulot. A l'heure de reprendre tout à la base, je prends son boulot et je l'enrichis. Voilà. C'est tout. Non mais c'est bien. C'est bien, c'est bien. Voilà. Donc si ça peut aider Sprengster, vous pouvez le faire. Moi c'est pour ça que je demande toujours les diagnostics, parce que j'utilise les croquis à main levée du diagnosticeur pour qu'ils se fassent de base à mon métrage, ça va beaucoup plus vite et je ne me trompe pas et tout est déjà tracé, je n'ai même pas à dire ça c'est un lettre, ça c'est un lettre, non tout est fait, j'ai juste à mettre mes couches, voilà. Non c'est bien, c'est bien, c'est bien, parfait, parfait, parfait. Donc je te remercie beaucoup Candy. Ben je t'en prie, en tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir.

157:39

D'accord. Merci beaucoup. Je t'en prie. Merci bien. All right. Alors, je ne sais pas si tu avais une question. Pas de question? Bon, ben écoute, je pense qu'on a fait le tour pour ce soir, mais on se retrouve lundi comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.