Septembre 2022 - 050922

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter, alors aujourd'hui on est le lundi 5 septembre 2022 et c'est moi-même, Kendy Paulston, qui vais présenter la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et ainsi je pourrai répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite à lever dès à présent la main et comme ça moi je peux te donner la parole et on va commencer la session.

02:09

All right. Alors je vois qu'il y a encore du monde qui arrive. Donc si tu as une question, tu peux déjà lever la main. Ok alors du coup on va commencer par Anthony, toi me dis un petit peu où est ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kenzie, salut Sprinter et Sprinteuse. Salut Anthony comment vas-tu? Ca va, ca va, ca va. Ecoute là je retourne de vacances, j'ai déjà taquagné visite, il y a un lien qui m'intéresse fortement. Par contre il y a une question que je me pose, il y a une véranda que je serais très utilisée en cuisine et en salle de bain, enfin en point d'eau. Est-ce que c'est vitré par dessus et sur le côté, côté court, c'est facile à installer, la même chose que j'avais envie de garder le côté lumineux, entre parenthèses, mais pas forcément aussi lumineux qu'une véranda, enfin qu'une vérier du moins, enfin oui je ne sais pas si tu vois ce que je veux dire, c'est vraiment une véranda, une extension de la maison en fait.

03:52

En fait, bon, est-ce que c'est simple à faire? Bon je dirais si tu as le budget, oui c'est simple, ça ne va pas demander de trucs extraordinaires, c'est assez simple. Donc première chose c'est que bon, ça va quand même te demander des marches administratives puisque tu vas changer l'aspect extérieur du lien, donc du coup il faudra faire ces démarches là. Donc au niveau du toit, tu ne pourras pas garder le toit comme ça, tu seras obligé de mettre du placo, donc le seul moyen de garder cette notion de lumière comme tu dis là, ce serait soit de mettre un puits de lumière, c'est à dire une sorte de fenêtre carrée, en forme de dôme, soit tu mets une fenêtre horizontale, c'est à dire un VELUX qui te permettrait de garder cette notion de lumière. Parce que si tu gardes tout en vitre, il faut savoir que ce genre d'édifice, c'est une passoire énergétique. C'est vraiment indispensable d'isoler parce que sinon là en gros c'est un peu presque comme si tu essaies de chauffer l'extérieur. Donc là en gros ça va te demander un travail assez conséquent en termes d'isolation pour te refermer et du coup tu n'auras plus cette notion de lumière parce que de toute façon si tu es isolé il faudra forcément que ce soit au pack et ensuite après bon il y a d'autres solutions mais bon c'est des trucs qui vont te coûter un bras tu vois je m'en fous de mettre un truc vitré mais bon si tu mets un truc vitré en hiver ça va mais en été le truc ça deviendra un four donc ça ne m'ira pas quoi.

05:57

Donc pour être transparent avec toi faut vraiment que ce soit super rentable de faire ça. Parce que si c'est genre, faut aller dépenser, je sais pas, j'ai une bêtise, mais 7-8 000 euros ou même 10 000 euros pour juste faire une pièce de 3-4 mètres carrés pour une cuisine et tout, ça me parle un peu du camp. Il y a un sprinter qui avait fait ça, mais lui c'était vraiment créer un logement, c'était Boris, je sais pas si tu te rappelles de sa vidéo, un moment dans l'arrière-cour, il y avait de la lumière un peu, il passait à travers les vélos et tout, là il a tout rebouché, il a vraiment fait une nouvelle chambre, et là ça permettait de garder, de laisser passer moins de lumière, mais en tout cas de pouvoir créer une pièce où j'allais pouvoir dormir. Et là, ça avait un intérêt. c'est que c'est mieux vaut, par la superficie, mieux vaut, qu'on utilise l'espace viril en fait. et ça sera plus agréable pour le logement.

07:10

ouais. mais après si ça te permet de créer un logement, et que bon ton adjuvant, tu vois que c'est un mec qui peut faire ce boulot, parce que y'a quand même du boulot, il ne faut pas voir ça comme un truc. Oui c'est simple à faire mais il y a du boulot. Parce qu'il faut enlever l'existant, il faut repaire le toit, c'est-à-dire passer des poutres pour pouvoir venir mettre la nouvelle toiture, ensuite faire l'isolation, une fois que l'isolation est faite par le dessus, Je ne sais pas si tu as le truc actuel que tu as, genre les murs verticaux, c'est aussi des vitres. Dans ce cas là aussi, il faut refaire cette partie, c'est à dire monter les briques. Si ce n'est pas déjà le cas, tu vois. En général les gens quand ils font des vires comme ça, ils font le tour. Ça va être le dessus sur le côté vertical tu dois faire un mur en brique ou en parpaing, mais en tout cas tu dois remonter quelque chose qui lui va soutenir la nouvelle charpente.

08:36

17 m2? Ouais. Après c'est le delta de combien ça va coûter en fait qui met quelques histoires. Après la surface c'est vrai que c'est intéressant, mais moi ce qui m'inquiète c'est, ok, 17 m2 déjà de toiture sans jitage, sans charpente et tout, pour 200 balles du métier, donc si on fait 17 fois 2, ça en a pour au moins déjà 4000 euros on va dire de base un peu moins de 4000 euros juste pour la partie de toiture, sans compter la charpente le mur, ça je pense que ça va être quasiment le double, pour faire une fourchette très très large ça va être à peu près le double, ça c'est le mur qu'ils vont devoir monter, parce qu'en fait tu peux pas faire la charpente sans le mur, donc t'es obligé de monter le mur, ça c'est à peu près 200€ aussi du mètre carré, tu vois. Donc tu prends la hauteur, la largeur du mur, tu as la surface, ensuite il faut mettre la fenêtre, il faut laisser passer la lumière. Il y a quand même un petit budget. Il y a un budget et deux, il faut que le mec en face puisse le faire pour le temps.

10:28

Ce qui m'a fait peur c'est par rapport à la côté isolation, je ne sais pas avec demain matin ça puisse chier, peut-être que c'est chaud le long de la maison. Après ça une fois que c'est fait, normalement ça, je veux dire c'est pas le plus, du moins la partie isolée ça ne sera pas vraiment un problème, parce que de toute façon tout ce qui est existant va être enlevé, tu ne pourras rien garder, le truc que tu vois aujourd'hui que tu as peut être là avec les trucs en vitre là, c'est les trucs que tu gardes quand c'est une pièce annexe dans laquelle tu passes de temps en temps, ça va être une cuisine un peu genre à l'extérieur, qui n'est pas vraiment à l'extérieur, mais qui est un peu excentré, où tu passes de temps en temps, où les gens peuvent peut-être manger là, parce qu'ils ont une petite table, pour ne pas manger dehors, donc ils mangent à l'intérieur.

11:25

Donc dans ce cas-là, oui, ça va, en termes de structure, ça peut convenir. Mais si tu veux vraiment faire une pièce de vie, là, cette structure-là, elle ne convient plus du tout. Donc là il faut vraiment tout refaire, tout repart d'une base blanche quoi. Ok. Ok ok ok. De suite je me vois faire facilement avec ces travaux là, faire 4 logements, par la suite, mais sur le côté, c'est le rendu à ce que je ne suis pas sûr. Après fais faire un review, regarde ce que ça donne, mais si le billet n'est pas très cher peut être que tu peux t'y retrouver, mais si le billet est assez cher, j'avoue que ça m'étonnerait que tu réussisses à rentrer dans ton code 127. Je suis pas très cher. Après, là où tout ce qui a vraiment un intérêt c'est que le WC du rez-de-chaussée par exemple, il se trouve sur la verrière. Tu vois. Et voilà après il y avait une problématique par rapport aux deux étages, aux deux niveaux, où il n'y a pas de WC non plus, mais ça je trouvais la solution, il y a une évacuation avec un conduit de cheminée, on peut tout faire passer par là, et faire un truc bien propre, et ça sera bien aligné, mais c'est vraiment à côté avec la verrière.

13:15

Ben écoute franchement ça se fait, je sais pas si t'as vu sa vidéo à Steven, Steven c'est exactement ce cas de figure que t'avais, je sais plus si le jeu reçus c'était une verrière, mais en tout cas tout le mur vertical et tout je sais plus je pense qu'il a dû mettre une fenêtre et tout et ouais donc là après maintenant ça ça va tu vois donc une fois que c'est changé ça va mais c'est vraiment un autre type de pièce que tu vas devoir faire, et puis même si c'est un truc simple que tu fais, genre avec je ne sais pas, même si tu ne fais pas de fenêtre au dessus, le mec il te met quelques gîtages, ou il te met de la tuile, il te met de la tolle, il t'isole ça correctement, bon ben ça peut vite, tu peux t'y retrouver toi, toi de toute façon ton objectif c'est de t'y retrouver, faire en sorte que en créant ça que tu arrives quand même à être dans ton code 127, si tu arrives à être dans ton code 127 dans le budget avec une isolation, même si le toit c'est en tol, je veux dire mec on s'en moque quoi de ça.

14:54

Je fais une offre pour le bloquer toujours ou j'attends d'avoir un artisan? Bon ben fais une offre là, de toute façon si le prix n'est pas très élevé, je veux dire tu n'as pas gagné 50 000 euros dessus donc tu peux déjà faire une offre pour bloquer ça et puis après faire venir plusieurs artisans pour voir un peu techniquement ce ce que ça donne, et si c'est intéressant tu poursuis la partie compromis, et si tu vois que ça ne va pas, tu arrêtes la. ok nickel, on croise les doigts, je repars normalement la mec qui a le plus de l'argent et qui va sur le terrain et qui fait des visites et des offres et si tu en as plusieurs ce sera plus simple de choisir après que si tu en as qu'un tu seras tenté de te dire ok comme j'ai que celui la c'est tout j'y vais quand même.

15:54

ok ok, ben merci pour tes lumières. ben je t'en prie en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent tu n'hésites pas tu lèves la main tu me fais savoir. pas de soucis, tu m'as dit que c'est la vidéo de Steven c'est ça? ouais Steven c'est celui qui a refait, qui a changé une partie vitrée en logement, mais je suis même pas sûr que tu feras la différence, faut vraiment que tu te rappelles que la y avait une partie vitrée, parce que tu verras ça a complètement changé, tu verras genre, faut que tu regardes la vidéo avant et après, et comme ça tu verras un peu comment elle a tout déplacé, y avait une sorte de gros cheminée aussi en plein milieu dans le logement, il a tout pété, il a tout enlevé, tu peux regarder ça, ça pourra t'inspirer ou pas. ok ok. ok j'aimerais aller ça tout de suite là. bon ben ça marche en tout cas si t'as d'autres questions tu lèves la main et puis je te redonne la parole ça va? pas de soucis t'es nickel. merci. merci mon gars. alright alors si tu viens d'arriver et que tu as une question je t'invite à lever la main comme ça je te donnerai Je ne sais pas si tu es toujours là, Cindy.

17:41

Oui, c'est bon. Salut, Kendy, tu m'entends? Oui, salut, Cindy, ça va? Oui, ça va, nickel. J'avais besoin de savoir, Kendy, au niveau de la sécurité, est-ce qu'on a des obligations à suivre pour la location courte durée? Par exemple, je sais que pour le détecteur de fumée, c'est bon, on les a installés. Est-ce qu'il y a autre chose d'obligatoire à mettre en place? Des certifications? Est-ce qu'on doit suivre des choses ou pas du tout? Normalement, si tu as mis ton... Après, ça va dépendre des trucs que tu as, mais si par exemple, tu n'as pas de gaz et tout, donc pour moi, c'est bon.

18:33

Après, là, tu dois juste mettre ton... Comment dire? Ton détecteur de fumée, et puis après... L'instructeur s'est recommandé? Si tu veux le mettre, tu peux en gros, tu peux soit en acheter un, toi même ou en acheter plusieurs genre le Roi Merlin ou tu les installes toi même, ou soit tu passes par une société du type Cicli là, S-I-C-L-I, qui viennent t'installer un truc, un instructeur, mais Mais comme c'est pas un ERP à proprement parler, ça rentre pas dans tes obligations. Tout à fait. J'ai vu, pardon, excuse-moi.

19:28

Non, tu peux continuer. Non mais pour moi c'est tout. Si tu veux mettre ça, tu peux. Après, je vois pas trop, il pourrait y avoir d'autres comme truc. Genre les plans d'évacuation ou les trucs de sortie là? Ouais, alors j'ai des sprinters qui les ont mis tu vois, donc si tu veux les mettre ça fait toujours bien, on pourra pas te dire que tu les as pas mis, en plus ça doit pas coûter très cher, je t'avoue que personnellement j'en ai pas mis mais ça peut être utile, surtout si un jour il n'y a pas de lumière et que les gens doivent sortir, ça peut être bien. Donc en plus, c'est pas...

20:10

Du moins je pense que tu peux acheter ça à genre le Roi Merlin, et puis tu mets ça à chaque niveau. Ça... Ça peut faire pro, quoi. Ouais, ça fait pro. Après, les... le truc d'évacuation, je te dirais soit tu le fais faire, si tu veux le faire, il faut le faire par un propositionnel, soit si c'est toi-même qui te fais un truc à la main à l'arrache, mieux vaut rien faire que de faire un truc mal fait et qu'on te reproche que ce soit mal fait.

20:48

Donc je dirais, personnellement, comme c'est pas un ERP, moi j'en ai jamais fait, mais si tu voudrais en faire un, fais le, peut-être même par les mecs Home City, ils peuvent te faire ça aussi, et puis tu peux les afficher à côté de ton air sanitaire, comme ça au moins ça peut faire trop. Je pense que oui, ça fait un petit côté établissement professionnel quoi. Oui, ok. Donc du coup j'ai pas d'autres obligations que le détecteur de fumée. Non, pour moi, il n'y a pas d'autre. OK. Et avant d'ouvrir, avant d'ouvrir pour le public, il n'y a pas de certificat à faire par les pompiers, des trucs comme ça, pour qu'ils puissent venir contrôler les logements, savoir s'ils s'en conforment ou pas.

21:35

Non, mais ça, je pense que ça, c'est des choses qui se font quand tu fais un ERP. Tu fais une boîte de nuit ou un restaurant, les pompiers viennent voir où sont les issues de secours, si tu en as mis suffisamment. Ça, c'est des choses que tu fais quand tu es un ERP. C'est vrai que l'ERP, c'est comme si c'était ton logement, tu ne vas pas commencer à mettre des issues de secours, ou bien même des ouvertures d'aération de fumée. En tout cas, moi, je n'en ai pas fait. Je pense même... alors je suis même pas sûr que tu puisses faire ça. Parce que pour moi c'est vraiment pour des établissements. Tout à fait. Mais tu as raison parce que j'ai regardé en profondeur et il disait que c'est à partir de 15 personnes à la hagueur.

22:41

Mais nous on est loin de là. Enfin... Ouais. Mais là t'as 10 personnes. Je sais pas si c'est un truc... Quand tu ouvres un restaurant ou une boîte de nuit, ils se sont fermés à cause de ça. Leur issue de surcoût n'était pas conforme. On leur a dit que c'était mort. Si il y a le feu, les gens ne pourront pas sortir. Une sortie de devant, là, ça ne convenait pas. Mais nous, dans notre cas de figure, on n'est pas concerné par ça. Ok, super. Et tu as trouvé que le Studio 5 n'était pas conforme au niveau du toit?

23:27

Tu sais, à un moment donné, je ne sais pas si tu te rappelles, tout en haut, la fenêtre, le toit est un peu... Oui, il est monsardé. Oui, c'est ça, Monsardet. Et du coup, c'est... Voilà. En fait, je te pose toutes ces questions parce que ce week-end, j'ai eu un... J'ai eu un... espèce de quiproquo. Un propriétaire qui me contacte pour savoir si je peux le dépanner pour reloger le locataire parce que, oui, il a pas pu le faire. et tout. Et la dame lorsqu'elle s'est rendue sur les lieux, donc il ne me restait que la chambre, le studio 5 de Libres, et elle lui a rappelé qu'elle ne pourra pas rester parce que c'est trop petit pour elle, le studio 5, un truc de fou. Elle me dit qu'elle est trop grande, elle n'arrive pas à monter sa valise au niveau de l'escalier, c'est trop petit, trop étroit. Puis elle, comme elle est très très grande, comme le toit est monsardé, donc elle n'y arrive pas et ça la convient pas.

24:28

Ouais, mais ça c'est la cliente qui veut faire, qui veut casser les pieds, tu vois. Genre moi je fais 1m90, alors oui c'est peut-être un peu monsardé, voilà. Mais genre si moi je devais payer pour y aller, bon ben c'est tout, j'aurais passé mon séjour et puis voilà. Alors là cette dame peut-être qu'elle a un grand logement et que le propriétaire lui a mis un logement plus petit qui ne correspond pas à ce qu'elle avait de base, je peux comprendre qu'elle se plaigne et qu'elle souhaite qu'on lui mette un logement un peu plus grand, mais il ne faut pas que tu prennes ça pour toi en te disant que ton logement ne convient pas. Ça n'a rien à voir.

25:09

J'ai déjà eu le coup aussi, une personne qui avait un dégât d'iso, elle a dû prendre logement chez moi pour son locataire. Je lui ai dit que je n'avais pas de chambre. La dame a dû dormir dans sa chambre avec son enfant, mais sur un lit. Je lui ai dit que je n'avais pas ça. Mais cette dame-là, elle était compréhensive, elle lui a pas trop cassé les pieds, ça va. Mais je peux comprendre que la personne qui... Moi, si j'ai un logement qui fait 40, 50, 100 m2, et que demain le propriétaire te demande de te mettre dans un studio de 15 m2, oui, tu le vis pas très bien.

26:00

Et puis, tu vois que c'est un peu compliqué, l'escalier qui est un peu japonais, tout ça, ça peut refroidir la personne, mais c'est ok. Donc là, toi tu as fait ça pour débanner, si la personne, ça lui convient pas, c'est tout, la personne elle s'en va et c'est tout. Voilà, tout à fait. Donc je lui ai dit, écoutez, si ça lui convient pas, annulez votre réservation et partez sur votre chose, on sait ce qui s'est fait. Du coup, il m'a gentiment demandé s'il pouvait être remboursé dans sa globalité. Je lui dis oui, je ne vois pas d'inconvénients. Mais après, lorsque je regarde, je me dis mais en fait, ils lui ont quand même gardé 80 euros sur 400 euros, tu vois, qui étaient prévus pour la réservation. Et ça, je peux, comme je me suis avancée à lui dire, écoutez, oui, je ne vois pas d'inconvénients pour vous rembourser. Je fais comment? Il faut que j'appelle Booking ou Airbnb? Je ne sais plus c'est sur quoi que tu as invité.

26:53

Pour moi, ça fait compliqué. Après, si tu es pas enceinte directe, tu aurais pu faire ça. Après, si tu vois avec lui... Alors, attends, laisse-moi réfléchir avant de parler. Il a fait sa réservation via booking, maintenant il est venu, ça ne convient pas, logiquement tu ne serais même pas censé rembourser, parce qu'il est censé avoir vu le logement sur les photos avant de réserver, mais si tu veux effectivement faire un geste, tu peux dire tu rembourses, mais ce ne sera pas sans frais, et du coup prélever la première ou la deuxième nuit. Parce que toi, quand la personne bloque ton logement pendant une certaine période, les nuits suivantes, tu ne peux pas louer. Donc moi, au moins la nuit ou les nuits qu'il a passées, je les aurais facturées. Je fais un booking, moi je facture les deux nuits et le reste, il peut être remboursé.

27:56

Il n'a pas passé de nuit, Kendy. Il n'a pas dormi du tout? Non, il n'a pas dormi du tout. Il est venu. Dans ce cas-là, je dirais de rembourser. Ce n'est pas grave. Je rembourse sa totalité. Parce que ça va faire un truc. Si tu commences à rembourser qu'une partie, il peut, du moins, là, ça voudra considérer comme s'il avait dormi une nuit, et puis si ça fait comme s'il avait dormi une nuit, il va t'allumer en commentaire ce mec-là.

28:26

Donc, il vaut mieux faire un truc genre il n'a pas dormi du tout, en gros tu rembourses la totalité et à ce moment-là il ne peut pas lui poser de commentaires. Ok, mais du coup pour le rembourser la totalité, dans mes souvenirs c'est Airbnb, il faut que je les appelle? Non, ça a envie de faire la démarche, de les appeler, de dire que tu es ok pour le remboursement et après eux, Airbnb ou Booking te contacteront pour te dire est-ce que c'est ok pour l'embauchement total sans frais. Et là, tu pourras simplement dire oui, c'est bon et c'est ok. D'accord. Ok. Bon, je ferai ça. Merci bien. Et je ne te sens pas trop bien.

29:05

Tu es fatigué, tu es malade? Ça va mieux? Ça va, ça va. Je sais pas que ces temps-ci je suis un peu fatigué, mais ça va. C'est vrai qu'à plusieurs fois, ils se posent la question, mais ça va, t'inquiète. C'est cool. C'est important de prendre soin de l'un des autres.

29:20

J'ai une autre question, Candy, au niveau de la convention collective. Est-ce que c'est obligatoire d'avoir une convention collective pour nos salariés? Il y en a forcément une de base. Quelle que soit ton activité, tu as forcément... Tu dépends forcément d'une convention collective. Et quand bien même il n'y en aurait pas une, ben en fait tu dépendrais de la convention collective, je dirais généralement. Donc du coup, tu as forcément une convention collective dans ton activité.

29:52

D'accord. Pourquoi tu poses cette question exactement? Parce qu'en fait, je me suis prise en retard au niveau du TV. Et du coup, ils n'ont toujours pas validé ma demande et moi, je devais faire les fiches de paye des femmes de ménage. Mais rassure-moi, tu as quand même déclaré les femmes de ménage. J'attends qu'ils valident. Mais ça a eu de valider en fait. Et ça c'est touchy, parce que si genre les meufs, je sais pas, sur un truc, y'a quelqu'un qui vient contrôler les demoiselles, ça peut être délicat pour toi.

30:35

Après bon, tu pourrais juste montrer que t'étais pas dans le jeu de l'adversaire en mode légal, mais ça peut rapidement basculer en travail dissimulé et tout, et là, la France ça rigole pas avec ça. Donc ça, je te dirais, si t'as un petit retard d'une semaine, je te dirais bon, ok, mais là, ça fait quasiment plus de mois que t'as commencé, je crois, non? Oui, ça fait un mois. Ça fait un mois, mais ça fait 10 jours que j'ai envoyé... Non, ça fait pas 10 jours, j'exagère, ça fait au moins une semaine que j'ai envoyé ma demande pour qu'ils puissent valider. Parce qu'en fait, j'ai complètement zappé cette étape-là, honnêtement, j'ai zappé.

31:23

J'avais crypté juste pour les fiches de salaire. Et après, c'est au moment de remplir justement toute la partie YourSafe, tout ça, où je me suis rendue compte que ça permettait aussi de déclarer tes salarié avant qu'il commence. Tout à fait, c'est ce qu'ils m'ont dit. Ils m'ont dit que normalement, vous êtes censé le faire dès la première semaine, en fait. Dès que vous avez sélectionné vos salariés, vous les déclarez. Donc après, ils me disent qu'on va voir pour accélérer les choses.

31:52

Je ne vois toujours pas de message d'activation, etc. Oui, mais ça, ça peut prendre du temps. Du coup, c'est pour ça. Mais oui, il faut vraiment faire gaffe à ça. La prochaine fois que tu embauches quelqu'un, il faut vraiment faire la déclaration. Après, si tu as fait la déclaration et que la personne a commencé avant que ce soit validé, là encore je dirais, bon, ça peut se tolérer, mais ça fait un mois, parce que là, en gros, il y a un pépin sur ton santé, la demoiselle se blesse et tout, il n'y a pas d'histoire d'arrêt de travail.

32:27

Là, elle n'est pas déclarée. Ah ouais? D'accord. Bon Dieu merci, il ne s'est rien passé. Il faut vraiment régulariser la situation rapidement, comme ça, si la personne se blesse, que ta responsabilité ne soit pas engagée. Il faut vraiment faire ça. Il n'y a pas de choses proprement. Surtout, c'est un cas où, je ne sais pas, il y a quelqu'un qui t'aime pas, genre un voisin mal intentionné qui dit, il y a des gens qui travaillent là, et ils leur savent des barques.

33:08

Bon, là, tu as lancé le truc, donc ça va, mais le jour où ils leur savent des barques un jour, l'URSSAF débarque et il tombe sur une demoiselle qui travaille chez toi et qui n'est pas déclarée. Moi je te dis j'ai un pote, lui c'était sur un autre type de projet, il faisait des trucs un peu chelou. Ils ont soupçonné et le mec a pris 90 000 balles d'amende. Oh mon Dieu. C'est sûr. Après, lui, son histoire était un peu louche. C'est pour ça qu'ils se sont assis sur lui. Mais ce n'est vraiment pas un truc à prendre à l'aise.

33:56

Un, par rapport aux amendes que tu peux avoir. Et deux, au cas où la demoiselle se blesse et qu'il y a un problème, il faut vraiment que tu fasses ça sereinement. Donc là, ce qui est bien, c'est que tu as déjà contacté, puis si demain tu devais te faire un contrôle, tu pourras toujours dire « Regardez, ça a été envoyé, on en attend, c'est tout ». Mais pour les prochains, on ne sait pas, peut-être que tu vas devoir embaucher d'autres femmes de ton âge si celles-ci ne restent pas, et ça faudrait bien que tu les fasses en amont quoi. Ouais, plus sérieusement ouais. Être assidue en tout cas à ça. Effectivement.

34:31

J'y ai vraiment pas pensé vraiment. C'était pas... Bon. Je vais quand même les relancer parce qu'ils m'avaient dit que ça allait se faire là là et puis finalement j'ai toujours rien. Je vais voir ce que je vais... Je vais les relancer demain. Ouais, fais ça. Après je sais que parfois quand on débute, tu vois, genre ça peut prendre un peu de temps.

34:51

Tu n'es pas la seule à qui il faut un peu attendre tu vois, donc tu peux effectivement les relancer, mais une fois que ton compte sera créé, à ce moment là tu seras tout le monde, tu pourras faire tes trucs tu vois, mais ouais je te dirais essaye de les relancer et puis surtout envoie un mail tu vois, genre envoie un mail comme ça si demain il y a un contrôle ou quoi que ce soit tu peux montrer que tu as relancé à plusieurs reprises, pas juste des histoires d'appels. Appels c'est bien, mais il faut quand même que tu envoies un mail aussi disant s'il vous plaît, est-ce que vous avez des retours concernant ma demande, etc. etc. Après j'ai mon mail de validation de Quentin, qui dit que j'ai bien fait les démarches et que j'attends juste la validation.

35:37

Oui, mais créer un compte TZ et faire la déclaration pour avoir l'emploi de tes salariés, c'est deux choses différentes. Tu peux avoir ton compte TZ et ne pas être en règle. Oui, c'est vrai. Tu as raison. Du coup, tu sais, enfin, tu sais où, tu sais tout, toi, mais... Je ne sais pas tout, mais excusez-moi. Lorsque tu déclares tes salariés, lorsque tu fais leur fiche de paye, donc nous on a le net, c'est ce qu'on verse sur leur compte, et pour le coup, nous on doit, et justement le TSE nous permet d'avoir déjà, de déclarer, t'as l'URSSAF, t'as la partie employeur à payer, et ça se passe comment? Juste pour savoir.

36:25

En fait toi ce que tu vas faire c'est que au moment de remplir son TSE tu peux le remplir de deux manières, soit en brut soit en net. Toi pour que ce soit simple pour toi tu peux simplement remplir en net, c'est-à-dire que tu vas lui verser sur son compte bancaire et puis c'est directement le TSE qui va faire le calcul en brut. Donc déjà ils vont faire le calcul en brut et automatiquement aussi ils vont calculer les charges sociales qui devront être payées par rapport à ce que tu auras déclaré et puis quelques temps après ils vont le prélever sur ton compte. Mais ils le prélèvent chaque mois ou ils le prélèvent une fois par an? Non c'est chaque mois, à chaque fiche de paye ils le prélèvent.

37:09

Après il y a eu quelques exceptions, par exemple pendant le Covid, tu as sûrement dû entendre ça quand on avait dit que les charges sociales étaient, ou les sociétés étaient exonérées de charges sociales, donc à ce moment-là, ce n'était pas prélevé, mais là, chaque mois, une fois que tu t'es déclaré, on va en plus déclarer 1000 euros de salaire, et on va te dire, ok, il y a peut-être 400 euros qui seront prélevés pour la partie charges partie charge sociale sur le compte. OK. OK, puis ça permet de... Moi, je préfère en plus. Je préfère que ce soit prélevé tout de suite comme ça.

37:51

Pas d'embrouilles, pas d'oublis. Oui, mais crois-moi que tu préfères que ce soit fait, parce que nous, on a eu un rappel depuis 2021, parce qu'en fait, pendant tout le Covid, ils avaient stoppé, tu vois, et là ils nous ont dit ouais, à partir de maintenant on va payer notre argent. Bon, tu savais que tu devais le payer, mais quand on te l'a pas prélevé et que tu vois que maintenant cet argent doit repartir, tu te dis, tu vois, c'est pas drôle. Donc ouais, il vaut mieux que tu le payes tous les mois. OK.

38:21

C'est bon, j'ai fait le tour. Je pense ne pas avoir d'autres questions, Candy. Ah oui, si, une dernière question. Je trouve que je reçois pas mal d'appels par rapport à ça. Et je sais que tu avais, lorsque c'est comme ça, on avait proposé à un moment donné, tu en parlais à je ne sais pas avec qui, à une conciergerie, quelqu'un qui peut recevoir nos appels, et tout, pour répondre aux clients, parce qu'avec le travail c'est compliqué. Enfin, je... Gérer les deux, j'en ai pas tant que ça, mais je vais pas avoir des paroles, où je dis, moi j'ai pas mal d'appels de clients, qui soit ils n'ont pas reçu leur code, soit, voilà, ils veulent savoir s'il y a des draps.

39:16

Alors, moi je te dis, il faut traiter ce problème-là de deux manières. Première chose, c'est essayer de voir comment tu peux limiter d'abord les appels. C'est-à-dire soit en envoyant des mails complémentaires, soit en complétant ton annonce pour justement faire en sorte que ce soit le plus clair possible pour les gens. Typiquement, par exemple, il y a un email où je mets les draps, les serviettes, les couverts, etc. vous seront fournis. Je ne m'appelle pas pour me demander s'il y aura une serviette ou un drap. Je t'envoie ça déjà par mail. C'est une première chose.

39:57

Après, peut-être qu'à rapport à la localisation du bien, est-ce que tu peux pas genre leur mettre des informations directement dans le mail pour qu'ils aient pas à t'appeler quand ils arrivent sur place. Donc ça c'est un premier travail à faire parce que déléguer cette partie-là sans l'avoir optimisé, c'est te tirer une balle dans le pied parce qu'en fait les appels, quand tu prends une conciergerie, c'est pas une conciergerie mais un secrétariat, ils vont te facturer. Déjà, juste le décrochage, c'est quasi 1 euro toi, et ensuite, quasi 1 euro la minute. Donc, juste pour dire bonjour, où se trouve le logement, etc. etc. La personne a vu te passer 2-3 minutes au téléphone, t'as déjà payé 2-3 euros dans le vide, alors que c'est vraiment la première chose. Et si vraiment malgré ça tu as quand même beaucoup d'appels et que tu ne souhaites pas les prendre, à ce moment-là où il y a ce qu'on appelle le bureau 24, tu peux prendre compte chez eux et puis comme ça eux ils répondent aux appels. Mais toi il faut aussi que tu aies déjà pris suffisamment d'appels pour savoir qu'est-ce que c'est les questions récurrentes que tu as et quelles sont les réponses à ces questions pour que ce solidariat ne soit pas amené à te transférer les appels.

41:22

Parce qu'en gros, eux, s'ils n'ont pas la réponse, ils font simplement pour transfert d'appels quoi que ce soit. Oui. Je ferai ça. Je vais déjà faire le mail automatique parce qu'effectivement, le 80% des appels, c'est parce qu'ils veulent savoir s'ils peuvent arriver après 15h, parce que moi mon checking c'est à 15h, 80%. Après le reste c'est vraiment, est-ce qu'il y a des draps, après j'ai un peu de... Oui mais toi genre typiquement, si c'est une question comme ça qui revient souvent chez toi, limite tu le mets dans ton mail, tu vois, l'arrivée se fait après 15h et puis voilà, limite c'est même pas la peine de nous appeler, peut-être pas juste à nous, c'est pas la peine de nous appeler, mais en gros, vous venez de noter que pour des raisons logistiques, le check-in se fait exclusivement après 15 heures, comme ça au moins la personne elle comprend que oui, c'est exclusivement après 15 heures, commence pas à vouloir rappeler pour savoir si c'est plutôt aujourd'hui, etc.

42:30

Et il faut vraiment penser, ça je dis ça pour toi, mais pour tous les spint aussi, il faut vraiment penser le truc en mode industriel. Genre si tu commences à vouloir faire des exceptions pour quelqu'un, en fait tu vas toujours faire des exceptions pour tout le monde et à la fin tu t'en sortes plus. Donc, il ne faut pas se dire que lui est gentil, finalement je vais lui répondre. Fais en sorte que cette question-là, on n'ait plus jamais à la poser. Et vraiment qu'on t'appelle si il y a un problème.

43:07

Genre, moi si on doit m'appeler, c'est parce qu'il y a un problème de clé ou je ne sais pas quoi, et c'est vraiment super grave, on peut pas trouver de solution. Mais même à ces problèmes-là, il y a déjà des processus qui sont mis en place pour dire que si tu arrives à tel ou à tel problème, on va contacter telle personne, telle personne qui va pouvoir résoudre le souci. Mais faut pas m'appeler à tout bout de champ, oui il y a ça qui manque, il y a ça qui va pas, je suis d'accord. Tu sais pas que j'ai reçu des appels des fois très tard, même en pleine nuit, un monsieur qui se plaignait du bruit et tout.

43:50

Et lorsque je l'ai rappelé le matin, parce que du coup je l'ai pas rappelé tout de suite, parce que déjà je dormais, et puis en fait il s'excuse, il me dit non, c'est le monsieur du voisin, c'était le voisin qui parlait un peu trop fort sur son téléphone. Je me dis, mais attends, il m'appelle pour ça, quoi. Pas vu, c'est une urgence. Il était énervé. Il faut vraiment protéger votre numéro de téléphone. Après, bon, tu vois, genre, ça passe. C'est le début. Mais ce que tu peux faire, soit tu...

44:18

Moi, je te dirais, il faut vraiment, après, avoir un autre numéro que vous passez dessus. Et puis, comme ça, tu sais, que le soir, quand tu vas dormir, tu dors, genre. Parce que de toute façon, tu ne pourras pas, genre, le mec à 3h du matin, il appelle et tout, frère, non, le standard, il est le tel ou le tel heure, tu arrives plus tard où il y a un problème, c'est tout. Donc, des fois, tu peux paniquer quelqu'un, parce qu'il y a vraiment un souci, mais il faut vraiment que tu puisses penser à ton système comme si tu n'étais pas là et que tu ne pouvais pas répondre. Et quand tu fais ça, tu supprimes 80% des problèmes et les cas exceptionnels que tu pourrais avoir, bon, à ce moment-là, il faut que tu trouves une solution.

45:05

Soit tu fais venir ta femme de ménage, tu fais venir quelqu'un qui travaille avec toi, Il faut que tu puisses t'organiser, mais faut pas que les gens t'appellent pour des histoires de draps, serviettes, machins et tout. Genre ça c'est... Pour moi ça doit pas t'arriver ça. Ok, je suis d'accord. D'ailleurs lorsque tu fais des passifs des femmes des ménages, tu leur proposes une prime exceptionnelle, un truc comme ça ou tu... Pourquoi c'est inattiré? Faut que ça soit... Je me demande pourquoi. Si elle se déplace parce qu'elle a oublié une serviette, c'est elle qui l'a oubliée. Mais si par contre, il y a un problème au niveau de la télé, ou un problème dans le logement qui n'est pas du ressort d'un premier âge, et là, elle me dit panne, je lui ferai une sorte de petite prime au pouce en déplacement, tu vois.

46:04

Donc oui, je vais la rémunérer pour ça, mais ça va vraiment dépendre de pourquoi, tu vois. Qu'est-ce qui s'est passé? Si c'est un truc où en gros elle m'y est pour rien, c'est pas de sa faute et tout, et qu'elle m'a dépanné, oui, mais si c'est genre de sa faute, elle a oublié de... Je sais pas, en ce moment, ça peut arriver, qu'elle ait oublié de remettre la clé, qu'elle ait oublié de mettre une deuxième serviette, qu'elle est oubliée de... je sais pas... de mettre un truc dans le logement pour le client c'est tout, je lui dis écoute le client il lui manque ça, est-ce que tu peux rectifier le truc quoi?

46:40

Ouais, ok Alors moi en l'occurrence c'était des voyageurs qui avaient oublié de remettre les clés et puis finalement qui étaient même pas partis quoi ils étaient pas... ils avaient oublié qu'ils devaient rendre le logement. C'était des artisans. Donc du coup j'ai dû harceler le chef parce que je l'ai appelé du matin jusqu'à l'après-midi, il répondait pas du tout. J'ai dû parler de... Et c'est quand je lui ai envoyé un message, un SMS, avec je lui dis, si toutefois vous répondez pas, je vais devoir m'engager des poursuites à votre rencontre, car vous êtes en train de...

47:16

Voilà, c'est gratuit, enfin, qu'il est en train d'abuser, et que ça correspond pas du tout à sa réservation, et patati, et que moi il me met dans des situations peu confortables, puisque je dois accueillir d'autres voyageurs juste après, et vous occupez encore le logement, vous avez toutes vos affaires... Enfin bref, j'ai dû vraiment mettre... Voilà, en tout cas j'ai dû le mettre à l'amont carrément et c'est là qu'il s'est manifesté et finalement il a pu prolonger son truc. Après je t'avoue, ça c'est des trucs que même aujourd'hui ça peut arriver à tout le monde.

47:52

Moi j'ai un mec, c'était un Poulonais, il m'a dit « le mec il est parti, je lui dis qu'il a des bêtises à faire. Il dit qu'il est parti chez lui, mais je veux louer mon logement. Je lui dis qu'il est bête, mais je veux prolonger. Il faut prolonger, et ça se résout comme ça. C'est des choses qui peuvent arriver. Mais une fois que tu as eu la personne et qu'elle a pu régulariser, ça va, ça rentre dans l'ordre. Ça fait partie du jeu. Complètement. J'ai eu plein d'autres histoires un peu cocasses, mais ça va déborder. Néanmoins j'avais aussi un souci, dis-moi toi comment tu gères, est-ce que tu as eu ce même problème avec les femmes des ménages?

48:58

C'est que les femmes des ménages, de temps en temps lorsque j'ai du temps libre, je passe, soit j'avertis, soit je fais la surprise, et moi ça me permet de contrôler aussi le ménage. Mis à part les commentaires que les voyageurs laissent. Nous avons de très beaux commentaires, et heureusement pour nous. Mais néanmoins, je constate à plusieurs reprises que le ménage n'est pas complètement... Tu sais, il y a des petits points, il y a des manquements, quoi. Il y a des manquements, et puis, par exemple, au sous-sol, où j'entrepose les gâteaux qui traînaient dans l'étagère, des vêtements par terre, enfin c'était vraiment horrible quoi, de la poussière qui se fumait, je me dis c'est pas possible quoi de faire ça. À chaque fois j'ai l'impression, moi tous les dix jours je dois le reprendre sur le ménage, enfin le ménage qui est pas optimal parce que jeudi, je ne sais plus quand, la semaine dernière, je me suis déplacée.

50:04

Et comme il n'y avait pas de... Enfin bref, je me suis déplacée, elles n'étaient pas là, je pense qu'il n'y avait pas de sortie. Enfin bref, je ne me rappelle plus trop. J'ai dû installer, j'ai dû changer un client parce qu'il a voulu... Il ne pouvait pas prendre le studio 5 par rapport à l'escalier, donc je l'ai installé dans un autre studio qui était libre, donc j'avais de la place, c'était pas un problème. Néanmoins, je l'ai aidé à mettre son lit parce que moi je présente des baisers. Et quand j'ai installé le monsieur, je constate une tâche sur le drap, une housse. Et en plus de ça, derrière le rideau, il y avait un tas de poussière et tout.

50:42

Non mais horrible quoi, horrible. Ouais, je vois. Mais ça, tu vois, genre ça c'est des trucs sur lesquels tu peux tomber. J'avais une femme du ménage, le truc fatal. Le client prend une photo de tatou-tchia derrière le bureau. Il prend la photo, il met ça en commentaire en mode « Regardez le tatou-tchia ». du coup je dis putain, j'ai à la fin du ménage, le mec il a mis ça, va derrière le bureau, tire le bureau, et puis nettoie tout ça, et puis genre, et puis s'il y a d'autres roussilles, fais ça correctement toi. et puis elle m'envoie mes salles en me disant, bah oui c'est bon Kenzie, j'ai nettoyé derrière le bureau, j'ai même tiré derrière le frigo et tout, j'ai tout nettoyé, c'est nickel maintenant. Comme la confiance n'exclut pas le contrôle, je me dis que je vais passer faire un tour.

51:45

J'arrive sur place, le sol n'est pas fait, je vois que le sol n'est pas nettoyé. Je mets ma tête derrière le bureau et je vois le même tas de poussière, je tire le frigo, je vois plein de poussière, je me dis que c'est vraiment mon quidmo. Je l'appelle et je lui disais que je lui avais fait un truc. En plus, à ce moment-là, je devais faire son virement pour son salaire. Le matin, je faisais son salaire. Et l'après-midi, je passe et je vois qu'elle me fait ça. Je lui dis que j'ai dû m'en séparer. Là, vraiment, c'était malhonnête.

52:34

Mais après, tu peux avoir des gens qui vont pas. Ça peut être un oubli ou autre chose. Soit tu peux leur mettre en place une sorte de check-list, en mode vérifier si c'est vérifié de comment ça doit être rangé dans la cave, comment ça doit être, un peu comme en entreprise, des fois tu es dans des entreprises, t'as des trucs, on te met un encadré rouge, ça ça doit être là, ça ça doit être rangé, pensez à éteindre les lumières, pensez-ci, pensez-ça, et puis si tu mets tout ces trucs là, normalement ça peut être pour leur faire. Mais moi je dirais, il faut passer et leur faire la réflexion. Genre, il faut que tu reviennes et leur dire, tu n'as pas besoin que je sois là pour te dire qu'un drap taché, ça ne va pas sur le lit.

53:32

Après, il y a un autre truc aussi, C'est que il faut que toi, t'aies suffisamment de draps aussi. Parce que des fois, si la personne, elle a plus que ça, elle le met quand même. Genre là, si c'est ce qu'elle figure, tu te dis bon, ok, mais il faut que tu mettes en place tous les outils. Si la personne a tout ce dont elle a besoin pour travailler, elle ne peut pas te faire du n'importe quoi. Complètement. Mais c'est ce que je leur ai dit d'ailleurs. Que vous avez du stock, c'est pas comme ça on n'en a pas, c'est que vous en avez et pourquoi vous l'utilisez pas? Mais tu sens que c'est fait à la va-vite, tu sens que plus vite je fais le ménage et mieux je me porte, et puis je me casse et voilà. Mais là en fait, il y a un problème d'engagement, il faut que tu engages des gens sur la mission, en mode écoutez les gens qui viennent chez nous on veut qu'ils soient bien reçus parce que sinon ils iront chez les concurrents et s'ils vont chez les concurrents on perd tous les deux. Il faut vraiment les sensibiliser en mode et les responsabiliser en mode c'est notre métier, c'est notre business à tous les deux, à tous les trois.

54:44

Si demain on n'a plus de clients, moi je ne gagne plus d'argent et vous, vous n'êtes plus payé, vous n'avez plus de boulot. Donc faisons en sorte que ça se passe bien, que les clients soient bien reçus et qu'ils puissent se passer un bon séjour. Alors que le client soit pas content parce que l'escalier soit un peu raide, que le clic-clac est un peu trop machin, ok, ça je peux l'entendre, mais que le mec nous dise que c'était pas bien parce que c'était sale, ça je veux pas l'entendre. Donc du coup on est... Donc ce que tu peux faire c'est ça, déjà les responsabilités dans ce sens là, et après les... comment dire... les incentives, i.v. comme on dit, je sais pas comment on dit ça, mais en gros, moi j'ai mis un truc en place, c'est sur les commentaires. commentaire toi. Genre si on est à 8 ou 10 sur Booking, vous avez une prime. Et tant des 4 étoiles sur Airbnb, vous avez une prime aussi. Et comme ça au moins la personne se dit ah ouais putain si je veux décocher la prime, il faut absolument que… voilà.

56:00

Mais moi genre le truc, tu peux réfléchir à ça c'est ok si il y a deux commentaires dans le trimestre disons ben sale machin de rattaché tout on baissait foutu quoi tu vois faut pas que ce soit un truc inaccessible faut vraiment que ce soit ok ben ok t'as raté un coup mais si le deuxième coup ça t'arrive c'est tout dans le trimestre à deux deux fois des commentaires du genre c'était sale etc on baissait tout c'est qui la prime tu peux lui dire au revoir. Tu mets une prime de combien à peu près? Moi j'avais mis 50 euros toi. Si on a genre tous les trimestres, on fait un petit check-up, on voit si la note ça correspond et puis si c'est ok, à ce moment là tu gagnes 50 euros de prime. Ce n'est pas la peine de mettre un gros montant.

56:54

De toute façon, elle ne va pas travailler pour ce montant-là. C'est juste en gros, au lieu de mettre le bâton, tu mets la carotte. C'est une façon de qu'elle-même puisse s'autocontrôler sur son truc. Il y avait une deuxième solution qui était la photo ou la vidéo du logement à la fin, mais je t'avoue, ça te crée un nouveau job aussi, c'est que chaque jour tu dois contrôler les photos, les vidéos de ce qu'elles t'envoient. Tu peux le faire en mode, tu peux le faire si tu veux, mais je t'avoue, pour le contrôler, moi je trouve ça un peu chiant. Du coup, moi je préférais vraiment les responsabiliser en disant, écoute, je peux passer n'importe quel jour, et si je passe et que c'est pas correct, tu rectifies. Et il y a ça.

57:43

Et il y a un autre truc aussi, c'est que je mets aussi en place un truc genre tous les mois, on fait une sorte de ménage complet. Parce que même s'il y a un truc standard, des fois je vais dans un logement et je me rends compte qu'il y a des toiles d'araignées. Je me dis « mais putain, pourquoi il y a des toiles d'araignées là-haut? » En fait, oui, mais comme elles ont une sorte de routine qu'elles font de base, mais elles oublient certains endroits. Donc à un moment, je me suis dit, ok, là, ça va être le grand ménage de Fontencombe, genre là, on va aller chercher toutes les toiles d'araignées, tout partout, pour dire que là, c'est limite le ménage de printemps à chaque mois. Ouais, ouais.

58:22

Moi, ça peut être quand même le grand ménage d'une fois par mois, histoire de faire les coins ou même les toiles d'araignée qu'elle ne voit pas forcément. Ok. Moi je me dis, mais regarde la taille de la toile d'araignée, genre c'est pas normal. Ouais je suis petit, de l'année, de l'année. Du coup, il y a toujours une excuse. Donc ce qu'il faut c'est que tu mettes en place le matériel nécessaire pour... Genre, soit je lui donne... Moi je lui mets un truc pour les pousser en haut, je lui dis arrête de me prendre pour un débile, soit tu t'es un balai, tu prends le balai, tu passes en haut, la toile d'araignée elle est plus là quoi, toi.

59:03

Mais... Ouais, tu auras toujours ce travail d'éducation à faire quand les gens sont motivés, tu vois, parce qu'après quand tu vois vraiment que la personne n'est pas dévouée, vaut mieux s'en séparer un. Non. Moi je fais ça. Mais là ça va, elles ont un contrat de 3 mois, donc je vais... Je vais attendre tranquillement. Enfin je vais voir.

59:31

Mais jusqu'à maintenant, bon ça va. Bof bof bof. Tu vois, de toute façon, je te dis, il n'y a pas de... Comment dire? Il n'y a pas de fumée sans feu. En général, si tu mets, comme je dis, il y a des 6 ou 7 sur 10 ensemble, forcément, ça va partir en cacahuète. Il y en a qui te disent, elles ne sont pas trop nulles pour les virer, mais elles ne sont pas super bien pour les garder.

59:57

Dans ces cas-là, au niveau de temps, c'est pareil. Et crois-moi que celle où tu vas avoir... Quand tu auras une femme d'un âge qui tient la route, toi-même tu vas te dire, « Mais en fait, purée, pourquoi je l'avais pas depuis le début, celle-là? » Oui, grave. Ouais. Faut pas que tu te dises, « Bon, de toute façon, c'est que ça que j'ai, je me contente de ça. » Non.

60:21

La personne qui tient la route, tu... tu... elle tient la route vraiment quoi, toi. Ouais. Ok. C'est vrai que je me suis posé la question de savoir est-ce que tu veux t'en séparer et est-ce que tu te trouveras mieux ou... mais bon, tu as raison de penser comme ça, il faut...

60:44

parce que c'est beauf, hein. Effectivement je me dis, bon, beauf, c'est... c'est beauf, quoi, c'est pas comme si c'était pire ou elle venait pas travailler. Mais le pire c'est que quand tu as... En fait, je me rappelle, je sais plus qui disait ça, mais en gros, quand tu prends, par exemple, je disais des A, B, C, quand tu prends des B dans ton entreprise, ben à la fin, tu te retrouves avec une entreprise avec que des C, tu vois. En fait, le B, il va prendre quelqu'un qui sera, en tout cas, il sera, il va se ramener au même niveau que l'essai et du coup ça va partir en cacahuètes. Donc si par exemple t'en as une qui fait le job à moitié et tout, ça va plomber le moral de l'autre qui va se dire mais moi je me tue au boulot et tout, l'autre elle fait ça n'importe comment ou alors elle va me parler en train de mode genre vas-y, te casse pas les couilles, on va faire ça comme on peut et puis voilà, et puis on y va rapidement, hop hop hop, on fait ça et puis on y va.

61:45

Et puis après du coup tu te retrouves avec un truc où c'est médiocre quoi, tu vois. Ouais, ouais, je t'en prie. Ok, je vais réfléchir à ça. Vraiment. Ok. Bah c'est cool. C'est bon pour moi, Kenji, je te remercie pour toutes tes réponses. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, après, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. OK, pas de souci. Merci, Kendy, bonne soirée.

62:10

Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Jeannie. Je t'entends pas Jenny. Tu m'entends toi? Ouais je pense que tu dois avoir un problème de micro parce que je t'entends pas. Est-ce que là tu m'entends? C'est mieux? Ouais je t'entends là, nickel. Ouais c'est bizarre, bon. J'ai juste désactivé le micro et je l'ai réactivé. Kendi, j'avais des questions sur Base24. Ok. Alors je sais même pas si je peux partager mon écran, j'ai un problème de résolution sur mon PC. En fait, tu peux juste m'indiquer où tu configures la caution de réservation, les 190 que tu prenais.

63:17

Alors ça, tu as deux façons de le faire, soit tu peux aller dans View Content. Alors attends, est-ce que je peux partager mon écran? Attends, vas-y, je vais te donner la main, tu vas partager ton écran. D'accord. Alors... Attends, il faut que je te passe en paneliste si tu veux pouvoir partager. Ouais. Ok. Participez comme paneliste. Il va falloir réactiver ton micro.

63:58

Là c'est bon, tu m'entends? Ouais je t'entends. Ouais, alors attends, je vais essayer de partager mon écran. Partager, partager celui-ci. Tu me dis si tu vois, si tu vois mon écran. Oui, c'est bon. Là, je vois ton texte. Ok, super. Alors, je vais me mettre sur BES 24. Désolé, j'ai mon petit qui rase derrière.

64:40

J'essaie de faire au mieux. Alors, tu m'as dit, je vais dans quoi pour la caution? Alors, attends, je pense juste que tu dois vérifier un truc. D'accord. J'essaie de voir les deux manières de le faire simplement. Ok. Alors du coup pour, va dans Airbnb. Ah mais c'est là directement, là tu es dessus là en fait. Tu es dessus là. A droite là, tu vois genre room content, c'est là? Ok d'accord, bon super. Super super. Et du coup, j'ai une autre question. Alors moi j'arrive...

65:26

Sans te couper, il faut que tu le mettes pour chaque logement. Toi là t'es sur la porte 53. Il faudra que tu le fasses pour tous les logements. Ouais ouais, mais c'est bon, je le mets là et je vais le faire pour les autres. Ouais c'est ça. Ok, et du coup j'ai une autre question en fait c'était sur la booking page, tu sais sur le layout, enfin le style de la page. Ouais.

65:51

J'ai pas le prix en fait du duplex, tu vois ici j'ai un duplex. Ouais. Là j'ai 69 euros, mais j'ai pas le prix en fait quand je vais dans la Booking Page, tu sais quand je fais la simulation Alors attends... Alors c'est en haut, c'est Booking Engine juste au dessus Ouais c'est ça, tac Euh... non, non c'est même pas là Tu vois j'ai même pas encore mis les photos hein Euh... Booking Engine, non c'est même pas là C'est là, voilà Property Booking Page, Layout Ouais Euh... et quand je fais chaud, tu vois bon là j'ai différents appartements, j'ai juste mis ta photo pour faire un tel, mais tu vois là j'ai no price pour le duplex. Non, no price font c'est parce que c'est la date à laquelle tu as, si le logement n'est pas disponible à cette date là, du coup ça n'apparaît pas. D'accord mais pourtant j'ai rien lancé encore, je n'ai pas lancé l'activité là, je suis encore dans la configuration de base 24 et du coup je sais pas où est ce que ça où est ce que ça afflanche en fait regarde si je te montre attend juste faire ça si je te montre le fameux content là attends c'était où déjà c'était dans Alors tu es par pays là, attends fais un truc simple, va sur ton calendrier déjà, ouais, euh, descends, ouais là j'ai rien, c'est bizarre, ben là déjà il n'y a que Ouais, de celui-ci.

67:34

T'as pas encore créé des rates? Vas-y, remonte, va dans rates, tout en haut. Tout en haut, euh... Non, non, en haut encore, price, rates. Prices, rates. Ouais. Et là, tu vois, il faut que tu crées ça déjà. Il faut que tu crées tes rates. Donc une fois que tu auras créé tes rates, là tu pourras avoir des prix. Mais là, en fait, ton logement, tu as juste mis un prix en gros c'est en gros le prix de base de ton lien mais tu n'as pas encore créé de prix pour que les gens puissent réserver donc il faut que tu crées les prix ici et c'est seulement à partir de là que tu vas pouvoir les avoir mais l'autre tu vois par exemple si t'en as un qui apparaît c'est parce que tu as créé des prix directement sur le calendrier dans Airbnb et là j'ai fait dans airbnb. Ouais mais il faut que tu fasses ton rate, là en fait ça c'est un prix de base tu vois, mais il faut que tu fasses tes rates pour que tu puisses les avoir. D'accord ok ok et du coup tu peux juste me le dire, enfin je sais pas si tu te souviens mais c'est dans quel vidéo, je l'ai peut-être pas vue.

68:52

En fait, dans cette partie-là, tu vas dans le centre d'aide, ça s'appelle le guide ultime. Oui, je suis sur le guide ultime. J'ai commencé à faire les vidéos. Là, il faut que je crée même le compte de la femme de ménage. J'étais sur la vidéo layout. Ce n'est pas sur le centre d'aide. Oui, mais je me connecte d'abord, non? Ah ok, je pensais que tu pouvais y aller directement. Ah, je ne sais pas si je peux y aller directement. Non, mais vas-y, vas-y. En fait, ensuite tu vas pouvoir cliquer sur le centre d'aide. Voilà, ok. Voilà, et après j'ai guide ultime normalement, voilà, pour les sprinters.

69:35

Voilà, et j'ai fait tout ça j'ai fait ça mais toi tu as écrit créer des prix et des rates donc là si tu cliques sur 1.6 ah ah j'ai sauté la vidéo bon laisse tomber ok bah écoute je vais faire ça ensuite j'avais une autre question et donc une fois que j'aurai créé les prix donc c'est la raison pour laquelle dans mon layout j'ai pas le comment dire, j'ai pas le prix qui s'affiche c'est ça pour le duplex moi il ya deux choses soit le en fait pour le système le la date pour laquelle tu as choisi toi genre quand tu vas sur ton si tu reviens sur ton layout quand tu recherches un logement tu mets une date tu mets par exemple du 10 au 15 septembre toi et si tu mets cette date là et que le logement n'est pas disponible, il te dira qu'il n'y a pas de disponibilité pour ce logement là.

70:33

D'accord, mais la disponibilité elle se configure où? Toujours dans les rates? Non? Non, la disponibilité ça va se configurer sur ton calendrier, c'est-à-dire que s'il y a une réservation sur le calendrier, en fait tu ne vas pas le configurer. Là, de toute façon, tu vas ouvrir tes dates à partir desquelles, du moment de laquelle tu veux que ton logement soit disponible. D'accord. Une fois que tu as mis la date à partir du 15 septembre... C'est là que je la mets la date ou pas?

71:04

Tu as dit quoi? C'est là que je la mets la date ou pas? Non, c'est sous le rate. Mais il faut que tu suives le guide. Tu vas faire du temps. Vaut mieux que tu reprennes le guide du début et puis tu vas pouvoir faire ça quoi. D'accord, ok. Je vais faire ça. Ensuite, ensuite, ensuite, ensuite. Une autre question, peut-être que je trouverai aussi la réponse dans le guide, mais j'en profite tant qu'à faire. Je te disais, tu vois que les quatre appartements là, ici, je les avais créés sur, enfin je les ai créés sur B24 et celui-ci sur Airbnb.

71:39

Alors je crois qu'à un moment, il y a le moyen de synchroniser, de dire que tel appartement créé dans Airbnb, ça équivaut à tel appartement créé dans Best24. Je pense. Oui. Ça, maintenant, tu verras dans le guide, on t'explique qu'il faut que tu... Avant, dans la formation on faisait directement dans Base24 et ensuite on envoyait vers les plateformes. Mais cette méthode-là ne marche plus très bien avec le cloud.

72:13

Ne marche plus, on oublie de la créer partout. Voilà, il faut que tu la crées partout et ensuite que tu les relis. C'est-à-dire que tu dis, ok, le logement Josie là, il y a tel logement sur Airbnb et il y a tel logement sur Booking. Ok, d'accord. Ok, ok. C'est tout, j'avais que ça comme question. Mais ouais, au final, c'est le guide ultime. Je suis passée direct. Il faut suivre ça, parce qu'en gros, on se rend compte que des fois c'était un peu délicat pour chaque personne. Donc si tu suis ça étape par étape, normalement tu devrais pouvoir lever un truc qui est opérationnel.

72:55

Après même si tu as loupé un petit truc, on pourra toujours le voir ensemble, mais le niveau du boulot se fait ici. C'est là quoi. Ouais, ok. Juste pour l'info, Kendy, j'ai ma deuxième femme de ménage qui a commencé aujourd'hui. Donc elle, elle sera en gros femme de ménage principale et l'autre, elle sera plus secondaire parce qu'elle a déjà un taf. Mais bon, je vais quand même rechercher une deuxième femme de ménage qui elle aussi sera « available » on va dire, durant le créneau de nettoyage. Parce que pour le peu que la deuxième femme de ménage soit, enfin la première soit pas dispo et la deuxième soit pas dispo, ça va être compliqué. Donc pour l'instant j'en ai deux, mais il y en a une, enfin elles sont toutes les deux à temps partiel, mais il y en a une en fait qui elle se propose plutôt de travailler moins que l'autre et l'autre elle veut vraiment faire toutes ses heures, enfin elle veut être en mode à fond quoi. Du coup je vais quand même me recruter, enfin continuer à chercher pour remplacer la deuxième qui elle n'est pas à fond, enfin n'est pas à 100% quoi. Mais moi je te dis sincèrement, Moi, chaque fois qu'on m'a dit ça, ça a partagé quelque chose.

74:06

Quand tu as une femme de ménage, une qui est principale et l'autre qui est à moitié là, c'est le meilleur moyen de te retrouver dans un pétrin. Si un jour, un dimanche, tu as une femme de ménage qui te dit qu'elle ne peut pas venir, ou un lundi, qui te dit qu'elle ne peut pas venir et que tu sais que tu as 3 ou 4 ménages, 3 ou 4 personnes qui arrivent juste après, tu seras pas bien. Ouais, t'as raison. C'est pas drôle quoi.

74:31

Ouais, ouais, ouais. Non, mais ouais, c'est parce que du coup c'est pour ça que je vais quand même continuer à chercher. Donc elles ont commencé, enfin la deuxième là, elle a commencé aujourd'hui, elle est en train de faire le grand ménage, elles vont s'y mettre toutes les deux. Quand je dis grand ménage, elles font une heure aujourd'hui, deux heures demain, bref. Mais bon, après, elles m'informent, elles me tiennent au courant au fur et à mesure. Et puis moi, de toute façon, avec les caméras de vidéosurveillance, j'ai la possibilité de voir à quelle heure elles sont arrêtées, à quelle heure elles partent. Mais elles remplissent bien leur pointeuse, donc ça va.

75:02

OK, parfait. Voilà. Non, mais c'est cool, c'est une bonne chose. Ouais. Voilà, voilà, c'est tout. C'est bon, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. OK, ça marche. Merci, Kendy. Ça va? Ben, je t'entends. Salut.

75:21

All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Mon mari, désolé, je ne sais rien. Alors, attends, j'ai une question de Charles. Salut Kendi, est-ce que tu m'entends bien? Ça va tranquille, bonsoir à tous. Dis-moi, je te préviens pour te donner un peu de mes nouvelles, et puis poser 3-4 questions en prévision d'un rendez-vous que j'ai là jeudi avec mon artisan. Donc là en fait je suis passé vendredi à l'agence pour signer le projet de compromis, après validation communautaire. Donc là je suis en pleine dans le délai de rétractation.

76:06

Et donc en fait, je t'ai dit… Attends, attends, attends. Du coup t'as eu une offre de prêt alors? Ah non, non, non. Là en fait si tu veux, on a signé juste le compromis. Ah le compromis, t'as un compromis. Non, non, je ne suis pas encore à ce stade là. D'accord, ok, ok, ok. D'accord. Vivement que j'y sois.

76:21

Je pensais que tu étais en état de prêt. Ah non, non, non, non, pas encore. Vivement que j'arrive, mais pas encore. En fait, si tu veux, là jeudi, j'ai rendez-vous avec mon artisan, et j'aurais voulu te poser quelques petites questions et voir comment toi tu avais fait sur tes biens, notamment au niveau de l'isolation. Là, j'ai un bien qui est en fait mitoyen des deux côtés, et au niveau du DPE, tu sais, c'est du mémoire trans, c'est du F ou du G, je ne sais plus.

76:47

Ma question, c'est que, est-ce que toi, tu as déjà eu ce cas-là? Et dans le cas où t'as un bien mitoyen des deux côtés, est-ce que tu isoles l'ensemble du bien ou est-ce que tu isoles uniquement les façades arrière et avant? Je sais pas si c'est clair. J'isole que avant et arrière. Après, si tu as... Je veux dire... C'est déjà arrivé que j'isole sur des parties mitoyennes, mais c'est parce que le mur n'était pas très beau et du coup je voulais un truc lisse et du coup j'ai refait le mur du coup j'en ai profité pour l'isoler.

77:20

C'est déjà arrivé mais de base t'as pas forcément à le faire puisque si le mur est mitoyen le diagnosticeur lui il considérera qu'il n'y a pas de déperdition énergétique de ce côté là. Donc c'est les côtés où il y a vraiment un accès à... où c'est en contact avec l'air libre, tu vois. Que là, oui, il faut que tu isoles, quoi. D'accord, donc toi quand tu l'as fait, c'était juste par souci d'esthétisme, quoi? Ouais, parce qu'en fait j'avais des murs en torchic, tu vois, genre c'est des sortes de murs... C'est une sorte de terre, tu vois, et du coup, le truc, ça s'effilochait et tout, ça faisait dégueulasse, tu vois.

77:59

J'avais mis un cache-misère, un peu genre laine de... laine de... fibre de verre, là, tu vois. Ce sont des trucs qui font un peu petit damier, là. Mais malgré ça, tu vois que ça faisait... Ça gondoulait, c'était pas beau. Donc du coup, j'ai quand même refait le mur par devant. Et j'en ai profité pour l'isoler. Mais plus parce qu'en gros, que ça fasse pas genre caisse de résonance et que bon, ben voilà, tu fais un mur, tu l'isoles et puis voilà ça fait un truc propre mais c'était pas forcément nécessaire pour ça. Donc si ton logement est classé F, ce qu'il va falloir faire c'est surtout effectivement bien penser à l'isolation des deux côtés, penser aussi au feu F si les fenêtres sont du simple vitrage prévoir de les changer et puis au niveau du chauffage aussi, penser genre à des radiateurs à inertie, c'est intéressant. Après si tu veux avoir une idée de ce que ça va donner en termes de classement à la fin, tu peux faire appel à un diagnosticeur, il peut te faire ce qu'on appelle un DPE projeté, c'est-à-dire que tu vas lui dire ce que tu prévois de faire et lui te dira ok, par rapport à ce que tu m'as dit que tu allais faire, normalement ton logement sera A, B, C, D ou T. En fonction de ça, tu auras ta projection et tu iras, parce que faudrait pas que tu fasses un truc et en gros tu te retrouves à, genre si tu étais en F tu passes, genre si tu étais en G tu passes à F ou tu passes à E toi, parce que en gros E ça va pas tarder non plus, je crois que si tu étais en F ou en tout genre je sais plus mais ça va pas tarder non plus avant que ce soit un peu délicat, mais normalement si tu fais l'isolation côté des deux, avant arrière, plus les fenêtres et que tu changes le mode de chauffage, tu passes sur un truc propre du genre, radiateur à inertie mais pas les trucs radiant là, tu vois.

80:17

Et que tu mets un chauffe-eau, un chauffe-eau digne de ce nom et tout, un truc propre, pas de raison que tu ne puisses pas passer au moins C. D'accord, d'accord. Et autre chose aussi, comme je te disais, là j'attends donc le... Alors la difficulté que j'ai eue, c'est que le bien je l'ai trouvé là au mois d'août, donc c'était assez compliqué de faire déplacer les artisans, machin, tout ça. Et celui que je vois jeudi, là, c'est un artisan qui a eu, bon, entre guillemets, qui a pu se déplacer au mois d'août, donc j'attends toujours son devis, on doit finaliser certains trucs. J'ai deux autres artisans qui doivent me fournir aussi leur devis. Ma question c'est que là j'envisageais, puisque là je suis dans le délai des 10 jours, je voulais faire le maximum, gagner du temps, j'envisageais de prendre des rendez-vous avec des banques pour aussi défendre mon dossier, avec le dossier banque que tu nous mets dans l'information, tout ça, même contacter des courtiers. Ma question c'est même si je n'ai pas encore un devis définitif, ça ne pose pas de problème? Non, ça ne pose pas de problème, mais il faut juste que tu aies ton compromis.

81:14

Si tu as ton compromis, tu peux déjà arriver. Mais il faut que tu aies un compromis. D'accord, si j'ai le compromis, c'est bon. Ok. Du coup, je ne sais pas... Ouais, il faut que tu... Alors, attends, attends. Parce qu'il y a un truc qui n'est pas clair pour moi. Est-ce que tu peux me redire à quel stade tu es, précisément? Tu as signé le compromis ou tu vas le signer?

81:35

Là, j'ai signé le compromis vendredi. Ok. Sur le compromis, tu as mis quoi comme montant pour les travaux? Alors on a mis, alors en fait si tu veux le global de la clause suspensive elle est sur 210 000 mais par rapport à ton fichier de travaux logiquement je suis beaucoup moins donc en fait en termes de travaux on a mis entre 80 et 100 000 mais il y en aura moins. Ok, je vois, ok, donc là tu as juste besoin de valider avec l'artisan le montant du devis. Exactement. Dans ce cas là pour moi oui tu peux déjà aller voir, bon faudrait quand même que tu aies un devis pour le présent à la banque, parce que même si tu mets juste le montant comme ça, ça fera pas, ça fera pas de sens. C'est juste que la banque te le demandera, donc il faut que tu lui dises ok, moi j'ai un devis concernant le montant parce que bon ben c'était une estimation au départ mais là en gros voici l'estimation un peu plus précise donc c'est ça c'est un peu une marge de sécurité tu vois ou sinon tu te demandes à ton artisan de te faire deux devis un vrai pour le vrai montant que ça va coûter et un avec le montant qui match avec ton truc comme ça tu arrives avec un truc où tout est clair où t'as pas à te justifier de mettre tel montant.

82:49

Ok ok ok ok ok et autre question est-ce que toi dans tes biens tu tu laisses un chauffage dans la ce que j'appelle les communs à l'entrée dans le couloir d'entrée? Non non non ça je dégage. J'ai déjà vu ça dans certains biens tu vois mais pour moi c'est du gaspillage. Après et même si tu devais faire ça faudrait genre le laisser tourner genre non pour moi non faut même pas faire ça. ça sert à rien ok ok. non non non. ok. je crois que j'ai un mec qui avait fait ça mais c'était un chauffage au sol. c'était pas dans notre stratégie à nous. le mec qui avait fait ça il a mis un chauffage au sol et tout. ça peut apporter un certain confort aux voyageurs parce qu'ils arrivent dans le hall, t'imagines? D'accord. On va se fermer et tout.

83:46

Ok. Et dans la formation, à un moment donné, tu parlais de ton exemple où toi, à un moment donné, tu mettais des limites animes. Est-ce que tu as abandonné ça? Ouais, c'est vrai. Alors, je dirais vraiment, si tu parles sur cette stratégie-là, il faut te préparer à avoir des commentaires un peu chelou. Genre des mecs qui disent oui... En fait, surtout les vieux m'ont fait beaucoup de réflexion en mode genre Ouais, ben moi je peux pas monter, j'ai une jambe cassée, comment je fais, etc.

84:14

Ouais, genre maintenant je t'avoue, je suis moins partisan de ça. Je préfère limite prendre un clic-clac et puis je sais que bon, ben le mec il a son clic-clac, il a son petit bureau à côté, mais si vraiment le logement est très petit, et encore je dis ça, j'ai une sprinteuse, je crois que c'est Christelle qui avait fait un logement très petit, et elle a mis une place avec un truc sur le côté et ça allait très bien, donc franchement Limit Signing pour moi c'est pas, ça va plus te créer des embrouilles que... autre chose quoi après 80% des clients vont te dire que ça va aller mais il y a certains qui vont te casser les pieds en mode genre oui mais j'ai pas vu que c'était un lien medzanine comment je filme maintenant c'était une annonce où il y avait la photo du titre c'est ce que j'allais dire, c'est que normalement on le précise dans l'annonce mais bon t'auras toujours un bras cassé qui va prendre le logement et qui va dire « ouais, ben je savais pas moi, je suis un con, je savais pas ».

85:18

Après, je te cache pas que moi c'était plus pour le côté un peu cosy, tu vois, quand t'as le lit mezzanine, t'as le petit espace en dessous, tu peux mettre un petit canapé, ça fait voilà, un petit cocon. Mais bon, si effectivement, c'est pour avoir des repas. Ouais, non, faut faire simple. Je veux dire, si c'est pour mettre le canapé, de toute façon, c'est que tu as la place pour mettre le canapé, meurtre le canapé, un clic-clac, direct. Ok, donc ça c'est pas la peine. Ok, ok. Et juste une dernière, enfin non, peut-être encore deux, trois. Toi dans tes plus petits studios, tu mets un total de combien de prises?

85:48

Parce que dans la formation, tu dis qu'il faut mettre des prises dans les quatre coins du logement et tu expliques par rapport au circuit électrique, 8 prises avec, etc. Ma question c'est, toi, en règle générale, dans un studio, je sais pas, de 15, 16 m², tu mets combien de prises? Je te dirais si tu peux essayer d'en avoir, je ne sais pas si c'est un calcul que je fais de base, mais déjà dans les coins où les gens seront amenés à pouvoir brancher leur truc, je te dirais les coins où tu as par exemple, si tu as un coin, tu as une cuisine, bon ben déjà là tu vas avoir des prises à côté de la cuisine, ensuite dans les quatre coins il faut que tu aies une prise, déjà déjà en bas et après éventuellement des prises pour la télé ce genre de truc, ça c'est des prises complémentaires je vois, mais en plus de la prise de la télé, du frigo etc, je te dirais pour moi il faut qu'il y ait au moins 4 prises dans la pièce, plus une prise dans la salle de bain, d'accord ok, plus salle de bain, et tiens en parlant de la salle de bain, un truc qui m'a un peu intrigué, parce que tu parles de, tu sais quand tu fais la petite salle de bain, tu dis un miroir avec une prise intégrée etc. Ma question c'est que, en fait tu mets miroir, lampe intégrée etc. plus prise, mais toi dans tes salles de bain, tu ne mets pas un genre de lumière au plafond plus une prise classique? Est-ce que toi la seule prise qu'il y a dans la salle de bain c'est la prise qui est intégrée dans le miroir?

87:11

Oui, je vois ce que tu dis. Alors ça va dépendre de la taille de la salle de bain. Si la salle de bain est très petite, genre on est sur 2-3 mètres carrés, il n'y aura qu'une prise, c'est celle de la lampe. Parce que de toute façon, on sera dans une pièce d'eau, au niveau réglementation, tu ne pourras pas avoir de prise sans être dans une zone d'eau. Donc ça c'est une petite salle de bain, ce sera que sur la lampe au-dessus du miroir. D'accord, parce que moi c'est ce que j'envisage, des salles de bain de 3m2 moi. Ouais mais tu vois, parce qu'en fait sur une salle de bain, si je te fais un truc, tu vois genre, attends, si on revient sur le dessin ici, en imaginant que tu as une salle de bain qui soit on va dire comme ça, on va dire cabine de douche ici, tu as le toilette ici, avec le truc ici, et tu as ton lave-main là.

88:19

Je t'entends pas bien, il me dit que ça grésille. Et là tu m'entends mieux ou pas? Là un petit peu mieux. Donc je disais, en imaginant que ce soit ta salle de bain, en fait, tu peux pas mettre de prise ici, parce que là tu seras dans une zone d'eau. Ici tu pourras pas mettre de prise parce que tu es aussi dans la zone d'eau. Et là tu peux pas mettre de prise puisque tu seras dans la zone d'eau du lavabo. La seule chose qui sera admise c'est effectivement la prise qui est au-dessus parce qu'elle est au niveau de la lumière. Là ce sera admis. Ok, ok, ok, je comprends mieux. Mais si par contre t'as genre une très grande salle de bain, genre un big truc comme ça et que tu as genre ta cabine de douche qui est ici, ton lave-mains qui est là, ton fourlette qui est là, bon ben y'a rien qui t'empêche de mettre une petite prise ici, tu vois. Ouais ouais ouais, d'accord, ok.

89:16

Mais quand c'est une petite de 3m², je fais comme t'as dit dans le premier CME là, sur le truc. D'accord. Ouais, c'est ça. Et deux dernières questions. En tout cas c'est cool, je vois que tu as regardé le truc en détail, ça me fait plaisir parce qu'on voit que tu poses des questions techniques, donc c'est bien ça, c'est un bon truc que t'as regardé. Ah ben, toutes tes vidéos, je les ai étudiées, hein. Ah non, je les ai étudiées. Dis-moi, au niveau de... Tu parles de la VMC.

89:40

Ma question, c'est que voilà, sachant que moi, c'est plus des, on va dire, des petits trucs de 15 mètres carrés, 16 mètres carrés. Donc avec, comme je te dis, la configuration de la salle de bain, là, 3 mètres carrés. Au niveau de la VMC, tu mets la VMC dans ce cas-là, que dans la partie salle d'eau? Tu mets rien au niveau de la cuisine? Alors moi, ça arrive que... Du moins, un moment, je m'étais quand même...

90:02

Pour te montrer, genre comme ça... Genre en imaginant que la salle de bain soit là... La salle de bain soit là... Et puis ma cuisine soit là... Je vais en mettre une, par exemple, ici... Et une là. Genre si la cabine de douche est là, juste au-dessus de la cabine de douche, et une ici. Ça, c'est si j'ai... Techniquement, je peux, et que j'y ai pensé...

90:22

Bon, je dis que ça, ça va. Mais si tu ne voudrais pas mettre ça, celle qui serait indispensable c'est celle-là. C'est celle-là, d'accord. Ouais. Si tu mets celle-là pour moi ça va, parce que si c'est un petit logement, de toute façon ça, ça va réunir dans toute la salle de bain. Ouais. Et puis de toute façon si, même si tu as une petite porte ici, genre même s'il y avait un peu d'humidité là, elle sera aspirée aussi par celle-là parce qu'en gros, comme ça va tourner en continu, t'auras forcément un appel d'air.

90:52

En fait, une VMC, ça fonctionne comment? T'as un point d'entrée et un point de sortie. Ton point d'entrée, ça va être par exemple sous la porte. Tu vois, j'ai ensuite ta portée ici. Ben l'air va passer sous la porte ou genre dans les... autour des fenêtres, si t'as genre des... À ce propos, justement, c'était l'objet de mon autre question. Si par exemple les fenêtres, alors je m'en rappelle plus, j'ai pas fait attention, mais je regardais un peu quand tu parlais des VMC sur la vidéo, j'ai pensé, si parfois ça paraissait que les fenêtres n'aient pas d'entrée d'air, là, tu sais, les petites grilles là.

91:25

Ouais, ouais, ouais. Si elles n'en ont pas, je peux me consulter du passage sous la porte comme tu as montré là? Ouais, ça suffit. De toute façon, tu vas pas avoir un, il faut juste qu'il y ait un appel d'air, de toute façon ton logement ne peut pas être hermétique, donc du coup tu auras forcément un appel d'air sous la porte, je te parlais de la fenêtre parce qu'en général des fois il y en a, mais c'est pas systématique, donc si tu en as, tant mieux, si tu n'en as pas, c'est pas grave, et en gros tu auras ce point d'entrée ici, et ton point de sortie là, donc du coup comme l'appel d'air sera forcément, ton flux d'air il va faire forcément comme ça, donc de toute façon si il y avait de l'humidité ici elle va se barrer aussi.

92:04

D'accord et dernière question puisqu'on est sur la VMC, tout ce qui est gain pour la VMC, les gain souple dont tu parles dans les vidéos, ça va passer par ce que tu appelles la colonne technique? Oui, tu peux les faire, en fait, tu vois Jean si tu as ta colonne qui est comme ça, ça il faut imaginer que par exemple tout en bas, tout en haut, t'en auras par exemple 5 ou 6 si t'as 5 ou 6 logements, mais à chaque étage t'en as un de moins donc du coup à la fin t'auras forcément de la place. Tout à fait ok d'accord ok ok écoute super t'as répondu à toutes mes questions merci c'est parfait ok la suite au prochain épisode alors? ça marche, merci bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Amine.

93:04

Allo allo? Yes. Hi Kendi. Comment ça va? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi?

93:19

Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi?

93:29

Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi? Bien, et toi?

93:39

Bien, et toi? Bien, et toi? sujet assez complexe et ouais c'est super intéressant ce que tu as dit sur le fait de mettre un maximum d'éléments sur l'annonce et de pas forcément vouloir arranger les gens. Moi malheureusement c'est quelque chose que je fais parfois c'est qu'on me demande est-ce que je peux arriver à 14h du coup j'essaie de voir s'il y a possibilité d'arriver à 14h ou de rester une heure plus tard ou des choses comme ça, c'est vrai que ça nous fait du boulot en plus mais après tu vois moi le problème c'est que j'essaie de récupérer les 5 étoiles parce que franchement il y a beaucoup beaucoup beaucoup de gens qui viennent, qui passent un bon séjour et ils mettent pas de commentaires ces bâtards.

94:19

je crois qu'il y a une spinteuse qui a eu le statut super host mais ça je te dis sincèrement quand tu viens de commencer c'est plus jouable mais une fois que tu auras lancé la machine frère c'est vraiment délicat c'est vraiment chaud comme tu le dis toi même des fois les mecs ils sont super grand, ils te disent, oui c'était trop bien ton logement, wow wow wow, 4 sur 5, ouais mais mec 4 sur 5 moi ça me permet pas d'avoir l'étoile toi, et c'est pour ça que 1 faut pas hésiter à le demander clairement, dire bah écoute il faudrait que tu me donnes 5 étoiles, et puis moi je t'avoue ça c'est un truc sur lequel limite je dirais une croix dessus, parce que plus tu vas avoir de logement, plus ce sera compliqué d'avoir le statut super hausse, il faut que tous tes logements soient à 4,8, ce qui est quasi impossible. Donc moi je dirais franchement, il ne faut pas te prendre la tête.

95:42

Les gens qui sont super host, ils ont un logement à s'occuper. Nous, on fait partie du top 0,01 % des gens sur Airbnb. La majorité des gens sur Airbnb ont un ou deux logements. Donc, quand tu commences à en avoir 4, 5, déjà, tu es dans le top 0,01 %. Ce qui fait que pour toi ce sera très très compliqué de pouvoir genre maintenir ce niveau de 4,8 sur tous tes logements. Non effectivement moi je l'ai pas le statut il est juste comme tu as dit effectivement je demande parce qu'on laisse un 5 étoiles et un commentaire franchement tu sais que j'ai déjà eu une personne qui a écrit sur le commentaire, le host, nous a demandé de laisser 5 étoiles, nous jugeons ça trop et nous lui avons mis 4 étoiles.

96:41

Et un texte créatif qui fait 3 km. Ouais bon après c'est tout, ça fait partie du jeu. Après, ça dépend de comment tu le demandes. Faut pas que ça fasse genre, ouais, mets 5 étoiles, mais genre, s'il te plaît, si tu mets 5 étoiles, ça nous aiderait. Une façon de bien le tourner pour que ça fasse genre, ok, il t'aide, mais s'il veut pas, il veut pas. Et puis c'est tout, tu passes à autre chose. Mais je te dis sincèrement, pour moi, c'est un miracle, et si tu arrives à le conserver, parce que c'est pas tout de l'avoir, il faut pouvoir le conserver sur plusieurs années, pour moi conserver un super host sur plusieurs années c'est chaud, parce que déjà tu vas forcément avoir un mec au coup tu vas peut être devoir annuler, les annulations, tu vois genre, parlez-vous maintenant quand même, si ton système est bien rôdé, tu peux vraiment diminuer le taux d'annulation ce genre de choses, tu vois. Ça c'est un premier truc. Mais sur le truc sur lequel tu n'as pas la main, c'est les mecs qui vont te mettre 4 étoiles alors qu'ils sont contents et ceux qui ne sont pas contents, qui eux vont te mettre du 2 ou 1. Donc ouais, ça va être chaud de garder ça.

98:04

Donc moi je dis ouais, fais bien ton job simplement. Et pour ça, il faut que tu... C'est pas parce que tu vas dire aux gens, ouais, partez à 14h, 15h et tout, qu'ils vont te mettre une 5 étoiles. Genre ça, ça marche pas. Mieux vaut que ton truc soit rodé, que tu n'aies pas à réfléchir, ah oui comment faire, parce qu'en gros le mec il veut passer à 14h, c'est une logistique derrière, il faut dire à la femme du ménage, attention lui il ne va pas passer tout de suite, genre ça crée de la friction pour pas grand chose, et moi j'avais remarqué, ils essaient que genre tous les milliardaires et tout, ces mecs là ils ont compris un truc, c'est qu'ils essaient de taper le moins possible dans leur stock de décisions.

98:55

Genre, si à chaque fois que tu dois décider, qu'est-ce que tu vas mettre ce matin, qu'est-ce que tu vas faire là, qu'est-ce que tu vas manger, qu'est-ce que tu vas faire, tu t'épuises. Donc, fais en sorte que tu prends une décision une fois pour un autre, et que tu n'es plus à te soucier de comment faire ça, moi j'ai acheté une short blanc et noir, donc le matin je vais dans mon truc, je prends le premier t-shirt qui arrive, si c'est un noir c'est mieux, si c'est un blanc c'est tant mieux, mais je commence par réfléchir, ouais qu'est-ce que je vais mettre etc. Premier short qui vient je le prends, si c'est un bleu tant mieux, si c'est un rose tant mieux, celui qui arrive je le prends, j'essaie de pas me poser trop de questions compliquées, et même dans les trucs aussi dans la structure, ça va être pareil, c'est à dire ok ben, on a mis des règles en place, c'est 11h15, 11h après tu veux partir avant ou après, c'est pas possible, tu veux partir après, il faut réserver, sinon tu libères à 11h. Et même si tu dis ça, il y en aura forcément un qui va vouloir partir plus tard, qui va essayer de gruger une heure et demie, tant mieux pour lui, mais personnellement je ne vais pas mettre de logistique en place pour que le mec puisse partir une heure après, ce n'est pas vraiment ça qui va t'aider en plus.

100:19

Non je suis d'accord, c'est vrai, comme tu as dit, c'est une charge mentale en fait, pas nécessaire en fait, qui n'a aucune puissance. Ah mais moi je me dis genre, qu'est-ce que si j'ai un devoir, ah oui, mais la femme doit être, ouais mais en fait je devais commencer par le 4, ah mais non commence par le 2 parce que le mec il va partir plus tard, machin, ouais mais non frère, non tu peux pas arriver plus tôt, tu peux pas arriver plus tard. Et si, des fois il y en a qui vont arriver plus tôt, ils vont essayer de s'arranger, si le logement est prêt tant mieux, si le logement n'est pas prêt c'est pas grave, mais personnellement je m'ajoute pas ce charge-boulot en plus, tu seras pas payé pour ça. Je suis d'accord. Et du coup j'ai déjà eu des annulations de la part de clients pour un problème de ménage et en fait je me posais la question, je voulais éventuellement l'impacter sur elle parce que déjà moi ça me fait un revenu en moins et puis on a dû fermer le logement le temps de le repréparer pendant quelques jours.

101:41

Donc je voulais un minima qu'elle ne soit pas payée sur le ménage qui a normalement été fait avant l'arrivée du guest. Alors je n'ai pas bien compris, tu as un logement qui a été dégradé c'est ça? Non non, tu as un logement qui a normalement été préparé par la femme de ménage pour qu'un guest vienne, le guest il vient, il te dit écoutez non le logement n'est pas propre, le logement voilà il manque ci et ça, je me casse, j'ai envie d'annuler, je pars. Et donc en fait perte sèche pour moi, et du coup je veux impacter aussi la femme de ménage là dessus, qu'elle ne soit pas payée sur le ménage qu'elle a fait auprès de la banque. Non, tu ne peux pas faire ça, parce que de toute façon, le logement, il sera reloué. Donc, ce que tu peux faire, c'est lui dire, bon, ben, ok, là, tu dois refaire le ménage, parce que le client, il est parti, et lui dire, tu dis, ben, là, écoute, là, ce client-là, on l'a perdu et j'ai dû rembourser, j'ai dû rembourser quoi tu vois.

102:50

Donc là, faut lui faire prendre conscience que voilà ce qui s'est passé. Mais tu peux pas lui dire, ben en fait je vais pas te payer parce que t'as pas fait le ménage. Non, tu peux simplement lui dire, ben refais le ménage, complète ce qui n'a pas été fait correctement. Et puis c'est tout. Et puis pour le prochain client, pour que ce soit clean tu vois.

103:09

Donc normalement, si elle a déjà passé une heure, c'est tout. Pour compléter ce qu'elle devait faire, elle va faire le complément, mais là, tu ne vas pas payer l'heure complémentaire. D'accord. Il y a encore ça, je te dis ça, mais c'est un peu touchy. Ça, c'est... Légalement, c'est comme si demain tu vas dans un restaurant, la demoiselle est venue te servir ton plat, elle a fait tomber le plat par terre, tu t'es barré, et comme ça on lui dit tu ne seras pas payé ce mois-ci parce qu'en gros tu as fait tomber le truc et le client s'est barré, tu seras pas payé non.

104:03

Parce que moi c'est juste sur ce nettoyage spécifique. Ouais mais en tout cas, pour moi je trouve que c'est délicat. Ouais. Faut pas, tu vois genre, j'ai envie de dire l'esclavage est terminé, tu vois genre la personne elle a fait son truc. Si c'était une entreprise, là oui tu peux avoir ce genre de... Ah mais c'est une entreprise. C'est pas un salarié. Ah mais si c'est une entreprise là oui tu vois, là tu peux avoir ce genre de logement là oui, mais si c'est une salariée là non, mais si c'est une entreprise tu peux clairement leur dire écoutez à cause de vous j'ai perdu ce logement là, comment on s'organise toi, j'ai perdu cette location là, comment on fait toi, sans forcément imposer ton truc, mais tu peux simplement te dire comment on fait et si la personne te dit un truc qui te convient pas, tu dis écoute moi je t'avoue que ça m'embête de payer un truc pour lequel j'ai pas eu de satisfaction et surtout qu'en plus j'ai perdu une réservation à cause de ça, tu vois. Et c'est à la personne de te dire ok ben t'inquiète, bon ben je vais te faire un geste, je vais m'organiser pour que tu puisses, je vais te le faire graphiquement ou je vais rectifier le tir, et comme ça au moins, vous pouvez vous arranger comme ça.

105:28

ça c'était bon, mais ça c'est chiant quand même, quand tu perds une réservation comme ça, mais ça tu peux vraiment leur dire, limite même, comme c'est une entreprise, là tu peux être plus virulent, limite essaye même de gruger un autre minage gratuit. Non c'est ce que je vais faire parce que franchement c'était une réservation sur la semaine, personne n'est venu le premier soir, il est resté une heure, je l'ai bien vu sur la caméra et elle m'a dit non non moi je ne reste pas plus, je me casse. Ouais mais ça c'est inadmissible tu vois. Après que la personne parte parce que le logement ne convient pas ou parce qu'elle voulait un lit plus grand ou tu vois, un truc comme ça je peux comprendre. Mais pour une histoire de propreté tu vois, ça ça doit pas t'arriver et c'est ça que tu dois faire comprendre à la dame, tu vois en disant bah écoute, que le mec il s'en aille parce que je sais pas, tu vois.

106:52

Bon, ok, je peux l'entendre, je peux le comprendre. Mais que le mec nous dise « ouais, je m'en vais parce que les draps sont sales » et que je n'ai même pas confiance sur les nouveaux draps qui vont ramonter, là c'est chaud. C'est exactement ça en fait. J'ai déjà eu une annulation, comme tu as dit, un couple qui était venu, ils me disent « ouais, c'est des étrangers », ils me disent « ouais, c'est un clic-clac, ah we were thinking it's a bed, ben non, tu vois bien les photos, c'est un clic-clac, c'est pas un bed, ah non non désolé on savait pas et tout, on referme, on part, s'il vous plaît remboursez nous, je sais pas quoi, tu vois, ça je l'ai fait, j'ai annulé, j'ai remboursé, mais voilà, c'est pas un problème de ménage là. Non mais ça, tu vois, ça c'est pas un problème.

107:43

Moi, récemment, il y a une dame qui m'a appelé, elle me dit « Ouais, je pensais que c'était un hôtel. » Je dis « Mais madame, je pense pas parce qu'on est sous le bruit qu'on est un hôtel. » C'est un établissement où vous pouvez dormir, mais c'est pas un hôtel. Elle me dit « Ah, mais non, moi je pensais vraiment que c'était un hôtel. Bon, ben écoutez, nous on veut partir. » Bon, ben d'accord, c'est tout. Tu vois, je rembourse la dame et puis elle s'en va. Mais là, ça, ça me dérange pas. Mais que la personne parte parce que, oui, il y a de la poussière, les rats sont sales, il y a des tâches et tout, genre, ouais, ça, c'est pas sérieux, quoi.

108:16

— Hum. Non, je suis d'accord. Ben, écoute, OK. OK, OK, ben, c'est noté. J'avais deux autres questions, la première en fait c'est, comme je t'ai dit je suis en recherche encore, donc je t'ai envoyé une photo d'un bien par mail. Ok. Tout à l'heure. Justement ton mail la dernière fois je l'ai reçu, mais genre, je crois que je l'ai reçu le lendemain matin, je crois que c'était... Jean-Lud a dû le recevoir aussi vraiment plus tard. Tu l'as envoyé quand du coup la photo là?

109:00

Ah je l'ai envoyé il y a peut-être une vingtaine de minutes, je suis...... J'espère qu'il va arriver maintenant. C'est là où on reçoit la communication. Candy at candypolestamp.com Non, c'est pas sur cette adresse que tu reçois les trucs. Attends, je regarde. Attends, c'est bon. Ah non, ça c'est un mail d'il y a trois jours. Non, c'est pas aujourd'hui.

109:45

Non, celui d'aujourd'hui, je ne l'ai pas encore reçu. Attends, je te le renvoie. C'est bizarre, en fait, je ne comprends pas. Tu m'as blacklisté en fait. Mais non, je t'ai dit, le tien, celui que tu m'as envoyé la dernière fois, je l'ai reçu, je vais te dire exactement à quelle heure, à mine... je l'ai reçu... le 1er... non, je l'ai reçu à 23h54, voilà. Mais bon, la session est déjà finie, tu vois. Du coup, en fait, je l'ai vu le lendemain matin mais sinon tu partages ton écran, ce sera peut-être plus simple. En fait je vais sur téléphone, attends, je viens de te l'envoyer là à l'instant, Kendi, alors, Kendi P.

110:43

Ben tu peux l'envoyer à Kendi P aussi mais je pense que ça fera faire la même chose qu'hier parce que du moins que la dernière fois. Parce que la dernière fois tu l'as envoyé aussi, je te dis, celui que tu as envoyé la dernière fois, qui a une DP, tu as envoyé un 53. Tu as envoyé un autre Batman. C'est Batman, je sais pas si tu l'as reçu. Non, ça c'était toujours... Ah ouais c'est un bien, on en avait parlé. Ah c'est ton bien toujours. En fait j'en ai marre, je tente sur des trucs fissurés à chaque fois. Donc ça c'est un bien que j'avais visité, et j'ai vérifié en fait par rapport aux soucis du voisinage, il n'y a pas de soucis en fait par rapport à ça. Je me suis renseigné, elle m'a dit qu'à partir du moment en fait où c'était déjà comme ça, bon je n'ai pas le droit d'agrandir les ouvertures, les fenêtres, etc.

111:54

Par contre, je ne peux pas agrandir les fenêtres, mais le souci c'est les fissures qu'il y a en haut. Il y en a une là-bas, une en haut au milieu. Et donc c'est ça qui me dérange un petit peu avec celui-là. Et ça c'est quoi ce truc là? Tu sais ce que c'est ou pas? C'est de la roche, pierre par contre, de la pierre. Ok. Parce qu'à l'intérieur c'est en pierre en fait. Ouais. Franchement moi ça me...

112:54

Alors, j'en sais rien, je ne suis pas spécialiste de fissures, mais là, ce n'est pas le genre de truc qui m'aurait fait peur, en mode genre, ouh, je ne suis pas en courant. L'autre bien que tu avais montré avec les fissures, genre le truc qui part où on voit vraiment que ça se détache, là, oui, mais là, pour moi, ça ne me fait pas spécialement peur. J'aurais vu une fissure ici, de ce style là, mais tout droit ici. Moi, ça se détache ici, je t'aurais dit bon pourquoi pas. Mais là, le truc il est comme ça, moi j'ai plus l'impression que c'est l'enduit qui a été fissuré. Parce qu'en plus tu me dis que ça c'est de la pierre, tu vois. Donc ça veut dire qu'en gros derrière c'est même pas un truc genre comme de la brique ou du parpaing qui est lisse, tu vois. Genre c'est un truc... ils ont dû faire ça avec des cailloux, des cailloux des rochers et tout, tu vois. Donc moi je suis pas spécialement inquiet. Après... Ouais, non, moi c'est pas le genre de truc qui me ferait peur moi, ça.

113:58

C'est le cas? genre l'enduit qu'ils ont mis par dessus qui craquelait et en plus tu vois que là ça a été fait peut-être en plusieurs étapes tu vois, genre toi ici t'as deux couleurs genre je sais pas, soit y'avait une maison ici ou un truc qui était collé là euh... et... ouais... Non moi c'est un mec qui est pas plus que ça moi Moi je veux dire le truc qui me fait plus inquiété ici c'était c'était ce problème de parking tu vois genre la servitude qui pourrait y avoir entre ces deux trucs là, mais mis à part ça, moi je suis pas inquiet.

114:58

Ouais, genre, quand tu vois comme ça d'ici, t'as pas l'impression que c'est le truc qui va s'effondrer quoi, tu vois. Après on sait jamais ce qu'il y a dedans, tu vois, ça suivait un schéma, par exemple si c'est un parquet, un truc en parpaing, tu vois, et tu vois genre ça fait un truc en zigzag comme ça, en mode escalier ou tu vois genre vraiment que ça prend la forme du schéma de pose du parquet, du département, je t'aurais dit ouais bon ok, mais là pour moi j'ai vraiment l'impression que c'est un truc qui est un peu craquelé, et tu vois même là, tu vois que là entre là et là tu le vois plus, c'est que genre par dessus ils ont dû remettre encore de l'enduit, ça fait un truc un peu plus propre, ouais, non moi ça me chante pas moi ça. Donc en fait le truc en bas c'est le chantier qui a eu à côté, c'est eux qui ont fait ça on va dire gracieusement pour la propriété.

116:09

Non mais franchement c'est bien. C'est bien, le truc qu'il aurait fallu faire c'est le faire sur tout. Comme ça ça va faire. Non mais franchement je pense que c'est, ça va, ça va ok donc je te dis vraiment si je devais t'inquiéter sur un truc, c'est plus ça qui m'aurait inquiété, en me disant si demain quelqu'un me dit ouais machin ou alors demain il commence à mettre un mur ici ou j'en sais rien bon ben là t'as pas grand chose à dire toi ce serait vraiment ça le truc le plus grave mais comme tu vois qu'ils ont fait des parcs de parking ici, bon ben y'a pas de raison qu'ils cassent les pieds, bon ben j'ai envie de dire ouais, pourquoi se prendre la tête quoi.

116:57

Bon ben très bien, très bien, c'est une bonne nouvelle. Ok ok, ça marche. J'ai une dernière question, du coup c'est pas en rapport avec ça, c'est plus par rapport au, comment tu vas appeler ça, le mode d'exploitation en fait au final, que nous on se met surtout en LMNP, et je regardais un petit peu par rapport à ça, en fait c'est assez facile finalement d'arriver au niveau et de se retrouver en LMNP, sachant que le LMNP c'est plus si intéressant que ça au niveau de l'imposition, donc je me dis comment faire en fait pour éviter de passer en LMP est-ce qu'il faut passer en LMP? – Mais quand tu vois que tu gagnes trop d'argent tu coupes ton calendrier frère. – Arrête.

117:50

– Je rigole, je rigole. Non mais en fait il y a deux cas si dur, soit les revenus que tu génères avec les locations dépassent ton salaire, auquel cas oui tu vas passer à l'NP, et t'es un Gversé là-dessus, et si t'as encore ton boulot et que tu n'es pas encore dessus, à ce moment-là, et que tu gagnes plus avec ton salaire, peut-être que tu ne passeras pas. Mais je veux dire, ce n'est pas la fin du monde. Genre oui, t'as un peu plus de charges, parce que tu vas avoir les charges sociales qui vont s'ajouter, mais c'est pas la fin du monde, mieux vaut payer ça et gagner de l'argent que de se dire ok ben tu vas couper ton calendrier et puis tu restes à 23 000 euros.

118:38

Tous les spinters qui se sont lancés, de mémoire, ils ont tous dépassé les 30 000 euros genre de base si tu sais que tu gagnes moins que 30 000 euros avec ton salaire tu sais d'avance que tu vas passer en LMP c'est sûr. Si tu passes en société ça peut pas t'aider à… En fait le truc que tu veux fuir c'est comme si là tu fuyais pour quelques gouttes de pluie pour te réfugier dans le fleuve, tu vois. Mais frère, genre oui, tu vas être mouillé peut-être montrant quelques gouttes qui vont te mouiller sous la pluie, mais si tu vas être dans le fleuve, ben là tu seras trempé, tu vois.

119:24

Donc ça c'est un autre bordel, tu vois. Société c'est bien, mais quel est l'objectif? Est-ce que c'est pour générer du cash? Si tu veux générer du cash pour pouvoir l'utiliser, c'est pas la bonne idée du tout. Mais si tu n'as pas besoin du cash parce que tu continues avec ton job et tout, ben ouais pourquoi pas, tu peux passer via une société et tu gardes tout l'argent dans la structure et quand on aura besoin un jour, dans peut-être 10, 15, 20 ans, à ce moment là tu verras comment tu sors un peu d'argent quoi.

119:58

D'accord avec cette approche là ce serait plutôt la société qui permettrait éventuellement de faire une économie. Ouais, en fait si dans l'optique où tu ne veux pas forcément utiliser l'argent, que ce qui sera généré, ben oui c'est plus intéressant de garder la société. Si tu as une société, et que même si tu dégages du bénéfice au début avec ton activité, bon vu que ce sera une immeuble standard, tu ne vas pas dégager 200 000 euros de bénéfices, soit des génériques, un peu moins de 30 000 euros et de toute façon tu as un seuil qui est à 38 000, donc en dessous de 38 000 de bénéfices, tu vas être imposé à 15 % donc 15 % ce sera toujours plus avantageux que si tu étais en LMNP et que tu devais à 30% si aujourd'hui tu es déjà à une TMI de 30% toi. Plus la CIG servi à 100, ça c'est vrai que je ne l'ai pas compté, ça c'est encore la petite cerise sur le gâteau. Et tu vois que si tu ne veux pas utiliser l'argent, le mieux c'est la société.

121:05

Là tu sais que tu t'es imposé maximum à 15% et si tu optimises bien, tu n'auras même pas ces 15% là, donc là c'est le bon plan. Mais si tu veux récupérer le cash pour pouvoir l'utiliser, ben là on revient dans notre cas de figure où tu dois sortir l'argent soit en dividende et là tu auras la taxe forfaitaire des 30% ou soit tu te verses un salaire, ben là tu vas douiller même, tu vas devoir payer les charges sociales plus le salaire que tu vas te verser quoi. D'accord, ok, quelle que soit la forme de la société j'imagine, SCI, Sazule. Ben quelle que soit la société, à part si tu fais une, genre, et je suis même pas sûr que tu puisses investir dans ce type de forme, genre IRL, genre là en gros c'est un peu touché parce qu'en gros t'as ton patrimoine et en même temps lié au patrimoine de l'entreprise, donc là du coup c'est un peu particulier. Mais dans tous les cas si tu veux récupérer l'argent qui est créé via ta société et que tu veux faire deux personnes différentes, c'est à dire une personne morale, une personne physique, forcément tu vas devoir passer à la question.

122:31

Genre tu peux pas récupérer de l'argent et te dire je n'ai pas payé d'impôt, ça c'est pas possible. Et même en LMP, tu vois certaines personnes se plaignent de l'LMP, même en LMP ça reste encore super rentable. parce que quelqu'un qui a un LNP c'est que déjà il gagne plus de 23000 euros à l'année et en fonction de son salaire c'est qu'il explose son salaire, donc du coup frère même si tu dois payer 1500, 2000 euros de charges sociales en plus sur l'année, mec ça va quoi. En fait moi je prends je sais pas je me disais un exemple, t'arrêtes de bosser, j'ai oublié son prénom, la Inès, oui je pensais à la fille, plutôt à Camille, tu fais un investissement, tu arrêtes de bosser, donc forcément tes revenus sont en dessous des revenus que le bien génère, alors du coup tu passes en LMP, oui, exact.

123:38

Mais après, ça c'est si… parce que toi Jean-Camille, elle a arrêté de bosser, mais après elle a quand même d'autres activités, après j'en sais rien de ses revenus annexes, mais oui, je pense que de toute façon, elle est passée en LMP, mais ça reste quand même plus intéressant d'être en LMP que de se mettre en société, parce que si, soit elle se dit, ok, je me mets en société, auquel cas l'argent est dans la société, pour se verser des revenus elle devra soit se verser des salaires, là elle va passer à la cage charge patronnage, charge sociale, et en plus de ça elle va encore payer l'impôt sur les sociétés, donc pour moi c'est pas du tout intéressant dans ce sens là.

124:22

En tout cas si tu veux quitter ton job, pour moi la meilleure solution ça reste quand même le LMP que la société, parce que la société tu peux pas sortir l'argent comme ça, comme par magie, il faut que tu justifies comment tu te payes, de toute façon je te dis, en France tu peux pas sortir l'argent sans passer à la question. C'est pas possible. Soit c'est dividende, soit c'est salaire. Et même si tu avances un peu les frais et tout, ça va être peanut genre un petit restaurant passé par là, je veux dire, c'est pas avec ça que tu vis. Si tu veux vraiment te dire que tu te verses 1000, 2000 euros par mois, mec, en société, il faut vraiment que la société soit solide. Très clair, ok, moi je ne suis pas encore, mais je voulais juste, voilà, je me posais la question, je voulais avoir ton avis par là. Mais je dis, c'est vraiment, pour moi, que tu sois comme Lynette ou Camille, même si tu passes en LNP, ce sera toujours plus intéressant que la société.

125:40

Tu as d'autres contraintes, mais tu gardes quand même les avantages de l'MNP, c'est-à-dire les amortissements, de pouvoir passer les frais, de pouvoir réduire les charges. Mec, ça ressemble à un super, super intéressant. Là, c'est comme si tu disais, en fait, je veux avoir le patrimoine, genre un patrimoine de 2 millions d'euros mais je vais pas payer l'IFI, tu vois, genre anciennement, comment ça s'appelle cet impôt avance? Merde. C'est l'impôt sur la fortune? Ouais, c'est...

126:12

L'impôt sur la fortune immobilière. Mais ça s'appelle IFI maintenant, mais avant on l'appelait autrement. Merde, mais bon bref. Mais en tout cas voilà, si tu as un patrimoine, bah oui, tu dois accepter les règles du jeu. Mais dis-toi que pour moi je pense qu'il faut le voir du bon côté, il faut se dire si tu arrives à payer ça c'est que mec tu génères du cash toi. Je dis les gens qui veulent pas payer ce truc là faut aller à la CAF, à la CAF si tu prends le téléphone, mec tu perds rien du tout, t'inquiète. c'est sûr. Ok, très clair, très très clair. Merci pour toutes tes précisions en tout cas, pour ton aide. Merci à toi mon gars, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir, ça marche? Ça marche, merci beaucoup. Je ne sais pas si tu as baissé la main.

127:16

Je ne sais pas si tu avais une question, Sandra. Coucou, Kenji, ça va? Ça va et toi? Ça va, bonsoir à tous. Non, je n'avais pas vraiment une question, mais je profite pour faire un coucou. Alors comment ça se passe au Tandem en Jugo? Ça va, ça va. Ça se passe bien. Je suis un peu absente, mais bon, c'était les vacances. J'ai tellement bougé, mais ça va. Ça avance, ça se passe bien.

127:57

Tout se passe bien. En tout cas, j'ai eu un bon... L'été s'est bien passé. OK, OK. L'invervation était présent, présent. Comment? J'ai dit des choses, c'est que tu gagnes des euros. Si tu gagnes des euros... Ah non, mais franchement, oui, ça va. Après, il y a des petits trucs avec les clients, comme j'attendais tout à l'heure, par rapport aux heures, les gens qui arrivent, qui disent « Ah, c'était pas un hôtel et tout? » Non, mais non, c'était pas l'hôtel.

128:25

C'était pas marqué que c'était l'hôtel, mais bon, on arrive toujours à gérer certaines choses. Mais ça va. Ça avance. Et là, samedi, on a été visiter un autre immeuble. Donc ça va, on a fait l'offre, ça a été accepté. Donc dans la semaine, là, on met les choses en place pour aller signer le compromis. Bon, mais c'est parfait. On lâche rien, on continue? Non, on lâche rien. On avance, on avance. Non, c'est pas fait. On avance. Bon, nickel. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, n'hésite pas, tu lèves la main.

128:58

Ça marche. Ça marche, on va le faire. Tant pis. All right. Alors, du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une réflexion ici. Bonsoir, Kenzie. Mon agent immobilier me dit pas sûr que le crédit soit accepté à cause du taux d'usure. Pour ça, Érika, à moins qu'il y ait une boule de cristal, personne n'en sait rien, toi genre, je te disais, oui ça peut être un peu plus délicat, mais en même temps on s'en moque, l'idée c'est d'aller sur le terrain, chercher ton financement quoi, ok.

129:29

Florent, je suis en mode écoute, super, salut à toi Florence. Laetitia, j'admire la solution prime en fonction des objectifs fixés. Exact, super. Salut, en mode écoute. Salut à toi Malik. Nickel. Bon écoute, a priori, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Bon, parfait. Ah, une question de Demba. Faut que tu actives ton micro Demba. Je t'entends toujours pas. Ouais je t'ai donné un parole, mais il faut que tu actives ton micro. Non c'est pas mieux en fait. Bonsoir.

130:22

Salut Demba, comment tu te sens? Ouais ça va, ça va. Moi j'avais juste une petite question parce que j'ai pris ça en cours de route. Je voulais te demander en fait, est-ce que j'ai fait une visite ce week-end? J'ai fait plusieurs biens et notamment il y a deux qui ont retenu mon attention et notamment il y a un, du coup je suis un peu embêtée dans le sens où en fait il y a la cuisine. En fait, quand tu rentres, je ne sais pas comment te décrire bien, tu as le salon qui est à droite, tu as le couloir et au fond en fait tu as à gauche tu as une chambre et au fond tu as la cuisine et la salle de bain en fait au bout. Donc du coup dans la cuisine il n'y a pas de fenêtre en fait. Donc je me demande comment je peux faire parce qu'on ne peut pas faire ça été loué comme ça jusqu'à présent est-ce qu'on peut faire une cuisine sans fenêtre c'est pas c'est pas c'est pas possible après ça dépend de ce que tu as fait c'est juste une cuisine moi je trouve que c'est un peu délicat moi je suis à vous moi une pièce sans sans fenêtre et pour à moins que ce soit une buanderie, pour moi je trouve que c'est un peu touchy quand même.

131:41

Je suis là Candy. Tu m'entends? Ouais je t'entendais plus. Ouais, je te disais, pour moi, a moins que ce soit une pièce de genre buanderie etc, pour moi ça fait touchy d'avoir une pièce de vie sans fenêtre. Voilà. OK. Donc, du coup, maintenant, je voulais, faudrait que je t'envoie, je ne sais pas, je ne sais pas, parce que j'ai réfléchi pour voir comment est-ce qu'on peut faire une ouverture pour faire une fenêtre et tout ça. Juste en fait, moi, je pense qu'en fait, le bout, ça devait être une veranda. Ils ont transformé la veranda en fait en pièce. Donc, du coup, ils ont mis un Vélux, le Vélux dans la salle de bain et en fait juste à côté il y a la salle de bain de toilette et dans la cuisine même il n'y a pas de version.

132:33

Franchement, il faut imaginer quand tu as ce genre de bien, surtout quand tu les visites en été, il faut se dire ok, là il y a de la lumière, c'est beau, c'est lumineux et tout, mais il faut imaginer en hiver comment ce sera. Le mec à 16h, 17h, il sera dans le noir dans sa cuisine, il sera obligé d'allumer la lumière. Non même au niveau des odeurs et tout ça, la question des odeurs pour évacuer tout ça c'est pas... Une salle de bain ça ne me dérange pas que la salle de bain il n'y a pas d'ouverture, mais pour la cuisine ça m'embête un peu. Moi je suis d'accord avec toi, je trouve que ça fait un peu bizarre. Ouais, ok. Ben je vais voir, je vais voir, à moins que au-dessus de ceci je peux faire une...

133:20

un autre Vélux, oui, mais sinon, Thomas, ben laisse tomber. Et même le Vélux, je suis pas super fan, parce qu'un Vélux, dans une pièce, si c'est au rez-de-chaussée, tu vois, si c'est au deuxième, au grogné et tout, bon, ça va, mais si c'est genre au rez-de-chaussée, un Vélux dégrade. Non, non, non, c'est pas vraiment le rez de chaussée en fait, c'est vraiment, c'est dégagé en fait, parce que du coup je pense que c'était un agrandissement en fait, c'est un toit plat en fait. Ok, mais alors moi ce que je veux te dire c'est que si tu mets un Vélux dans une pièce quelle qu'elle soit, si le truc est à plus de 2 mètres de haut, par exemple quelqu'un qui fait 1m50, ben il pourra pas ouvrir le Vénux, à moins que tu mettes un bâton pour pouvoir ouvrir, mais bon, ça, je trouve que ça ne fait pas très sexy.

134:10

Donc, cette solution-là, je ne suis pas super fan non plus. Donc, il faut que tu regardes ce que tu peux faire pour rajouter éventuellement une FNF, et si ce n'est pas possible, c'est tout, il faut passer à autre chose. C'est le seul point du bien. Oui, c'est ce que je dis, soit tu arrives à résoudre ce problème-là et tu continues, si tu n'arrives pas à le résoudre, il faut passer à autre chose. Ok, ok, je suis à voix, ok, ça marche. Je ne sais pas si tu as d'autres points à voir avec moi, c'est bon pour toi du coup? Non, non, je n'ai pas vraiment de grandes questions, c'était juste, je disais, je vais quand même avoir l'avis du grand patron pour voir, avec toute l'expérience.

135:13

Non mais en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent tu n'hésites pas tu peux relire la main là. Ok ça roule. Je t'en prie Danba. Aller bon. All right. Alors j'ai une question de Tania. Je pense que ce sera Ludovic. Alors Tania si tu veux prendre la parole, il faut que tu active ton micro. A moins que ce soit in ever.

135:52

Bon, on va donner la parole à Ludovic en attendant que Tania revienne. Salut Candide. Salut Ludovic, comment vas-tu? Ça va bien, merci. Bonsoir à tous les tweeters. Je vous ai pris quand vous étiez sur le sujet, euh, euh, tout ce qui peut être primé autre qu'on peut attribuer aux femmes des ménages. J'avais une question par rapport à ça. Je m'étais arroté l'esprit. Euh, dis-moi, comment est-ce que en fait, comment est-ce que c'est le plus simple? De pouvoir rémunérer euh, ces primes-là. C'est pas bon d'achat ou c'est un gironnement que tu fais et tu déclare quelque part ou tu en montres ou tu ajoutes à ton salaire du moins.

136:58

Comment est-ce qu'on fait pour mettre en déclarement quoi? Ben c'est vrai que moi je le faisais avec du moins un mot de salaire, genre je rajoute je payais des cotisations dessus. Après, bon par exemple, nous, par exemple avec Céline et tout, si je veux faire une prime, je peux faire un chèque cadeau et tout, mais le problème des chèques cadeau, c'est que tu vas payer la TVA dessus, donc du coup pour toi je ne suis pas sûr que ce sera vraiment super intéressant. Donc je pense que le plus simple c'est de rester, soit après peut-être que tu peux le déclarer comme étant prime sur le TZ, tu peux le mettre comme une prime, mais encore faut voir quelle prime tu mets, faudrait voir, mais moi je t'avoue le plus simple c'est que je le mets en salaire, c'est-à-dire que je le mets 50 euros net en plus et puis c'est pas plus mal de le faire en net, c'est pas un gros montant, quand tu fais assez 1000 euros, bon bah oui c'est un peu chiant mais pour 50 euros en termes de charges sociales ça va, c'est acceptable, c'est comme si t'avais versé 100 euros, en plus de ça la personne rentre dans son quota pour sa retraite et tout ça. Donc c'est pas plus mal, c'est pas plus mal.

138:31

D'accord, en fait, tu inclut carrément dans son salaire du mois, c'est ça? Ouais, c'est ça, c'est ça. En gros, si tu mets ça par exemple tous les trimestres, sur son salaire du mois, elle va toucher 550 euros. D'accord, je suis un peu connu, je me demandais comment ça peut être le plus simple possible. Oui, tu ne vas pas faire deux fiches de paye, tu ne vas pas faire deux virements, il faut en gros qu'elle le sache, tu dis ok, là c'est moi, si ça reste étant. Et puis même je crois que tu peux le détailler sur la fiche de paye. Tu vois genre, bon ça se trouve qu'elle sera quand même... Tu dis quoi?

139:27

Mettre une note peut-être sur le bulletin de paye. Non mais en fait, je crois qu'il y a une case, bon c'est plus moi qui m'occupe de ça, mais t'as une case où tu dis que cette partie est une prime. Tu dis qu'en salaire, c'est 100 et par exemple en prime, je lui ai versé tant. Et comme ça, sur la fiche de paye, il s'écrit quand même salaire temps et prime de temps. Ah, si il y a cette possibilité-là, c'est meilleur. Oui, c'est sûr. Tu as toutes les possibilités, si par exemple tu as remboursé les notes de frais, tout ça, tu as les options dans le teaser. Ah bah super, ok, bah ça je n'ai pas checké.

140:10

Je vais regarder ça dans le teaser. Ouais, le seul truc que je disais, en fait, pour que ce soit... En gros, ce qu'il fallait prendre en compte, c'est que, en gros, oui, sur certaines primes comme ça, il y aura les changes sociales quand même à payer, mais je veux dire pour un petit montant c'est comme si en gros tu disais la prime c'était 100 euros brut et en gros elle va avoir 50 euros d'index sur le fond. En gros il faut ajouter les charges sociales. Mais en fait il faut pas que tu te dises j'ai payé, du moins je lui dis 50 euros pour moi ça va me de la chaîne aussi à à 50 euros brut quoi. Ouais c'est ça. OK. OK ben merci. Euh peut-être une autre euh pas une question. Peut-être un change.

141:08

Euh je reçus pas mal d'appels euh de tous les opérateurs énergétiques euh que j'avais comme quoi euh les les prix devaient être doublés voire triplés selon les opérateurs. Je ne sais pas si ça a été le cas chez toi en me demandant indirectement, en me contenant indirectement, de peut-être résilier le contrat pour aller vers les opérateurs historiques là, JADF, NG, etc. Non, moi ils ne m'ont pas fait le coup, mais ça c'est très maléablement parce qu'en fait quand ils signent avec toi, ils signent un prix standard, et là je pense qu'aujourd'hui il perd de l'argent et c'est pour ça qu'il te demande de le juger.

141:47

Ah ok, tu vois c'est bon. Il pense que les mecs ils perdent de l'argent, parce qu'il y en a pour qui ils ont beaucoup de monde. Ils ne disent pas directement ils font résilier, ils te sortent des mots un peu bizarres où tu dis mais c'est quel premier temps qu'on est chassé les clients comme ça de manière subtile en fait. Ouais ouais ouais mais en fait c'est parce qu'ils perdent de l'argent mais et tu sais il y en a même ils ont complètement ils ont résidué de bout en blanc comme ça les clients je sais pas si c'était en France ou si c'était à l'étranger mais ils ont résidué les mecs en mode genre bon écoute ton montant c'était je sais pas 15 centimes du kilowattheure, mais comme on ne peut plus assurer ça, on annule ton contrat, donc tu n'as plus de contrat chez nous, va-y.

142:32

Ah, oui, mais après quand ça se fait, seulement si ils ont le droit, après c'est pas… Mais en France, je ne sais pas, non ce n'était pas en France ce truc-là, parce que c'était, du moins je ne me rappelle plus du nom, mais ce n'était pas en France et ils avaient résidé les contrats des mecs et je pense qu'en France ils peuvent pas le faire mais du coup là en gros aujourd'hui je pense qu'ils sont en train de prendre des plombs dans l'aile quoi parce que en gros le taux comme le prix de l'électricité est indexé sur le prix du gaz et que le prix du gaz monte et du coup ils se retrouvent à te vendre un truc à autre, qui était plafonné, mais en gros, ils perdent de l'argent. Mais normalement, c'est l'État qui est censé leur rembourser cette partie, donc je pense qu'il y a un truc qu'on ne sait pas, parce que si les mecs, ils te poussent vers la porte de la sortie, c'est que ouais, ils perdent grave de l'argent là.

143:31

Oui, parce que le truc, si tu veux, ils m'ont envoyé un mail en juillet euh bon je commençais à le lire, j'ai dit après j'ai mis euh je me suis pas adoré dessus. En début août ils m'ont appelé, ils m'ont dit euh ça va prendre les sympathies du du premier septembre. Ben je suis toujours resté indifférent. Bonjour avant, ils m'ont appelé pour euh, ils m'ont dit c'est pas des résilients hein, ils m'ont dit juste euh ils veulent se rassurer que je suis conscient, tu vois.

144:02

Mais juste à présent, je n'ai pas résilié. J'attends ce mois pour voir ce que ça va donner sur les factures. Non, mais là, il ne faut surtout pas résilier ton contrat et le prendre ailleurs. Parce que si tu résilies, on va te mettre un contrat avec les tarifs actuels. Donc, tu vas forcément payer. Ça va être chaud, oui. Tu vois? Donc, du coup, là, il ne faut pas changer. Là, il faut rester où tu es. Tant qu'il ne te supprime pas ton truc, tu dis rien, tu restes là frère.

144:32

Ok, tu vois j'ai bien fait d'étendre parler là. On va voir dans un acte là. Mais ça c'est malin de leur parler hein, parce que je me dis... Ok, bref, allez je te dis... Mais moi ils ne m'ont pas contacté, ils m'ont envoyé un mail pour me dire que ce serait bien qu'on s'appelle pour qu'un membre de notre équipe puisse vous aider à réduire votre consommation, voir comment vous pourriez optimiser votre consommation, c'est un audit gratuit. Il m'a dit qu'il faudrait que je sois sur place. Je n'ai pas pris de rendez-vous, mais j'ai reçu un mail dans ce sens.

145:23

En mode, il faudrait que tu sois sur place. Comme ça, nous, avec un conseiller de notre équipe, on va te dire ce qu'il faut faire, etc. Je l'ai reçu là. Ouais. Ils m'ont même envoyé un rappel il y a quelques jours, nous vous avons envoyé une invitation pour prendre rendez-vous, cette invitation est expirée bientôt, tu vois, et rendez-vous énergique pour quoi faire? En fait, tu vois, ils disent une fois par an, nous vous invitons à faire le point avec un conseiller expert en énergie afin de vous accompagner de façon personnalisée à faire face à la crise.

145:58

Donc, c'est un peu comme ça. conseiller expert en énergie afin de vous accompagner de façon personnalisée, par facturation, etc. Et tu vois, ils disent, je peux te partager mon truc comme ça, tu vas voir. Et ils disent, ouais, genre c'est gratuit, etc. Comme ça, genre, comment bénéficier de ce rendez-vous gratuit, pédagogique, etc. Et voilà. Et tu vois, c'est ça. Et c'était bon pour toi du coup? Je sais pas si tu as d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non, c'est bon pour moi. Bah je t'en prie mon gars, en tout cas si tu as d'autres questions, c'est bon pour moi. Bonsoir à tous. D'accord. Ça marche mon gars, je t'en prie.

147:06

Alright, alors je sais pas si tu avais une question. Du coup, je vois une main lever tout à l'heure. Ok, parfait. Bon bah écoute, dans ce cas, on se retrouve... On est quel jour? On est lundi? Bon, on se retrouve jeudi. Jeudi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi, je te souhaite une bonne semaine. Je te dis, prends soin de toi. Et je te dis, ciao, ciao.