Août 2022 - 250822

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 25 août 2022 et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse le principe est très simple il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je pourrais te donner la parole et ainsi répondre à tes questions alors j'ai une question de Armand, tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es comment ça avance pour toi? Salut Candy! Salut Armand comment tu vas? Très bien et toi? Nickel mon gars nickel. Comme tu as pu le voir, j'avais posté les photos de mon bien qui a été fini. Exact.

01:19

Et donc du coup là, je regardais un peu, j'étais parti une semaine et demie en vacances, donc j'avais pas trop pu travailler dessus, notamment sur la semaine 6. Ok. Donc là je regardais, j'ai vu l'automatisation, comment réaliser une bonne annonce, comment préparer l'automatisation de son système. Là je suis à mettre en place ton système donc sur ton espace membre. J'avais juste une question, Candypolestime.com anti-ab, quand je tape ça je tombe sur ta page d'accueil. Alors je voulais savoir si ça a été supprimé ou bien qu'est-ce que je peux faire pour la retrouver? En fait je tombe directement sur accéder immédiatement à l'information disponible pour une durée limitée. C'était pour le lien, question ça devait te renvoyer sur quoi exactement?

02:14

Alors attends... Tu vas t'écouter là. tu vas arriver sur une page, tu cliques sur le bouton et tu vas arriver sur la page pour créer ton compte, ok? ah ouais je dois tomber sur ton compte AirBnB, ah mais en fait de toute façon tu vas directement sur AirBnB, si tu as déjà un compte AirBnB tu peux déjà l'utiliser et sinon tu vas sur une page, en fait cette page là a été supprimée, puisqu'en fait il n'y a plus de, en fait Airbnb a supprimé le lien de, comment dire, pour entre guillemets parrainer les gens, donc du coup les gens peuvent aller directement sur le site quoi tu vois. Ah ok ok ok. Parce qu'en fait quand tu passais par le lien de parrainage, tu avais une, je sais plus c'était quoi l'avantage que tu gagnais, tu vois toi, et moi aussi je crois que c'était en soit des crédits voyage ou en tout cas du genre, mais ils ont supprimé ça il y a une belle durée, donc du coup tu peux simplement créer ton compte sans problème quoi.

03:29

Ok, ok, ok, ok, pas de problème, j'avais une autre question par rapport, c'est vraiment des petites questions, tu sais dans comment préparer l'automatisation de son système, tu mets des exemples d'annonces et en fait ces annonces tu as créé plusieurs onglets dans un fichier excel et en fait je trouve pas ton fichier excel dans le... alors ça pose pas de problème je peux taper en regardant ta vidéo mais c'est juste que si je pouvais faire un coup de pécolé et changer en fonction... T'es pour me parler de facilité, parce que tu dis que tu la donnes en fichier Excel, qu'il faut mettre son adresse, mais je vois pas où est le fichier Excel. Alors attends, tu as une bonne réflexion... Je vais essayer de me connecter... Si tu peux m'inspirer, je regarderai la vidéo et je t'apprêterai la main, en regardant ce que t'as mis.

04:26

Si mais je t'avais crée ce truc là donc du coup mais je pense que je pensais l'avoir cliqué mais a priori c'est pas fait. Alors attends j'essaie juste de voir si je l'ai. Tu te rappelles du nom du fichier ou pas? c'est un fichier ou tu mets des exemples de ça tu pourras la voir dans le chat, je le poste dans le chat et je pense que je le mettrais dans le centre d'aide aussi. je ne risque pas à... mais en fait sinon pose une question et puis moi je ferai la réponse, mais en fait Al... en fait mon chat il est bloqué, je ne suis pas autorisé à... alors fais question, fais question-réponse, Alors je mets juste Edlow, ah je ne peux pas répondre à l'écrit, mais écoute je vais le mettre dans le centre d'aide, et même je vais le mettre dans le...

06:20

Parce que je sais que dans tes formations tu mets des caches jointes et là du coup je me suis dit... Ouais t'as bien fait, mais en fait je pense que au moment où on a refait le centre, l'espace, j'ai oublié de remettre ces liens là, et du coup c'est passé à la trappe. Mais tu fais bien, je vais le mettre là et comme ça ce sera fait, et au pire je le mettrai aussi dans le centre d'aide, comme ça tu l'auras, mais d'ici ce soir ou demain tu l'auras dans ton espace en tout cas. Ok, j'avais une troisième question, tu mentionnes qu'après un mois, deux mois, c'est très bien d'avoir une secrétaire, je voulais savoir, toi tu avais trouvé sur où, tu avais posté des annonces sur leboncoin?

07:10

En fait, quand tu dis ce critère, est-ce que tu parles de la personne qui va répondre aux messages ou pas? Oui parce qu'à un moment tu as dit que une fois que c'est en place, il faut que tu le manèges pendant un mois voire deux et après c'est dans la partie automatisation comment réaliser une bonne annonce, c'est avec le checking, check out, les femmes de ménage et après tu dis pendant un mois tu fais ça et après tu peux employer une ou un secrétaire. En fait pour les personnes qui répondent aux messages sur Eup pour Audemars sur Airbnb tout ça, moi j'ai été passé par Eupwork pour pouvoir au moins avec, genre j'avais embauché des gens du Pays des Piques en développant Badagascar, où le montant est faible, tu payes 3-4 euros, même pas de l'heure pour que la personne puisse travailler. Après, il y a d'autres créateurs qui ont trouvé d'autres solutions, il y en a qui ont donné à leur femme de ménage.

08:23

Si elle se débrouille bien, tu peux lui donner cet accès là aussi, il y a les deux solutions soit Upwork ou soit femme de ménage quoi tu vois. Ok, ah oui c'est pas bête hein femme de ménage. Upwork c'est un site ou c'est comme leboncoin c'est... Alors Upwork non c'est plus, je sais pas si tu connais un site qui s'appelle 5euros.com, en fait c'est des sites où tu as des freelancers qui font des missions et là tu vas voir quelqu'un et tu lui dis écoute moi j'ai besoin de tel truc et à ce moment là elle peut te le faire pour un petit montant. Ok, et du coup tu l'emploies ou? Non en fait vraiment tu paies la tâche, c'est à dire que tu paies la plateforme et c'est la plateforme qui la paye, c'est un peu comme l'Airbnb mais du freelancing, tu as besoin d'un freelancer pour faire un truc, tu vas sur l'application, tu fais une annonce, la personne est validée, tu payes et quand le job est fait la plateforme paie la personne.

09:39

Je vois que c'est minimum 5 euros que tu dois payer. Alors ça c'est sur 5euros.com mais sur Proc c'est toi qui définit ton prix et même sur 5euros.com je dirais que c'est toi qui définit ton prix avec la personne, il n'y a pas de truc en gros, il n'y a pas forcément un prix minimum, si la personne veut te dire je peux te faire ça pour tel prix, et moi avec qui on a travaillé c'était moins de 5 euros de l'heure, tu peux te mettre d'accord avec elle 4,50$, 3,50$, ça dépend de la mission qu'il y aura a faire, mais tu peux trouver des gens pour vraiment pas cher sur ces plateformes. ok je vais regarder ça et une toute petite dernière question c'est par rapport au bed24 dans ta formation il y a le guide d'installation bed24 mais il me semble que tu avais fait une formation sur youtube exprès sur le bed24, il y a pas si longtemps il y a peut-être quelques mois parce que les gens t'avaient demandé de faire une formation ou un truc comme ça en live.

10:53

ouais c'est un atelier qu'on a fait mais en fait il est sous le centre d'aide aussi donc si tu tapes atelier BES24 tu vas tomber dessus. ah d'accord parce que là je vois guide d'installation BES24 donc peut-être qu'il est avec lui. il s'appelle atelier 1 sur 2 et atelier... je vais essayer de me mettre dessus, sur ton espace membre? non alors c'est pas sur l'espace membre c'est un petit peu tiré du 6, mais en fait ça tu l'as directement depuis ton espace, en haut tu as centre d'aide, donc tu as le lien, ah oui je l'ai effectivement, tu cliques dessus et ensuite tu vas arriver sur cette page là et là tu auras tout le monde. ah oui j'ai BED 24 en haut à droite. voilà c'est ça. ok ok ok bah parfait alors. ok bah parfait c'est tout pour moi. bon bah ça marche en tout cas si tu as d'autres questions tu n'hésites pas tu me fais savoir. ok super merci beaucoup. alors si tu as une question je t'invite à lever la main. J'ai une question de Gary et Wendy.

12:31

Allo Gary comment vas-tu? Bonjour ça va et toi? ça va très bien et toi? ça va nickel. alors comment ça avance pour vous de votre coté là, bonsoir a tout le monde, figure toi que la on avait fait une offre comme on t'avais dit la dernière fois, ok, et la on a eu la réponse aujourd'hui que l'offre a été acceptée par le vendeur, bon ben ça c'est une bonne nouvelle déjà, ouais c'est une bonne chose, du coup la ce qu'on a prévu de faire les visites on voulait voir avec toi, déjà finaliser tout ce qui est plan pour qu'on puisse donner les instructions aux artisans. Ok mais est-ce que vous avez déjà fait les plans là ou pas? On avait fait des plans mais c'était des plans pour savoir le nombre d'appart qu'on pouvait faire. Là c'est vraiment un plan pour donner aux artisans pour qu'ils puissent vraiment chiffrer au plus proche de ce qu'on veut. Mais oui, ils sont déjà faits. Mais sinon, si vous avez le lien, vous pouvez me le partager, on peut regarder ensemble si vous voulez.

13:48

Ouais, ok. Vous l'avez fait sur Ombaimi ou pas? Oui, c'est Ombaimi. Parfait. En fait, vous avez normalement en haut à droite sur Ombaimi, un bouton, un lien pour pouvoir partager votre plan, vous pouvez vous me l'envoyer, puis comme ça moi je vais regarder. En haut à droite. Alors attends je vais me mettre dessus, comme ça je vais vous montrer. Pour partager. Copier le lien, ouais peut-être. C'est le lien qu'on doit te partager? Ah non pas le lien de votage, ça s'appelle, vous devez avoir un bouton en haut où c'est écrit genre partager, alors je ne sais pas comment je pourrais vous montrer ça, alors attendez, j'essaie juste de le faire de mon côté comme ça je vais vous montrer, oui vous avez une sorte de flèche en haut à droite à côté de ouvrir le projet, vous avez une flèche alors je vous montre comme ça vous allez voir ici là vous voyez? Ah en fait on n'est pas là on est directement sur le plan ah ouais mais faut revenir sur la page d'avant et après vous aurez un lien comme ça que vous pourrez exactement m'envoyer. Par contre on a un léger souci c'est que lorsqu'on essaie d'enregistrer ça nous met un message d'erreur donc on a peur que si on repart, ça nous enlève tout.

15:17

En fait, sinon, simplement vous ouvrez l'onglet, comme ça, et vous tapez on by me, et là, comme vous êtes connecté normalement, il va vous montrer vos projets, et là vous pourrez cliquer sur le projet. Ah, moi aussi, je peux vous donner la main, vous pouvez partager votre écran aussi. On va essayer ta méthode ok hop on partage sur quoi? par mail? alors soit vous m'envoyez par mail ou dans le groupe, du moins dans le chat, comme vous voulez je vais essayer de trouver d'autres non, on va dire ça fait pas mal voilà il faut que tu actives Kenji pour qu'on puisse t'envoyer.

16:20

je vais essayer de mettre le projet sur la table. ah ouais ok. parfait. non, à moins ça devrait être bon là. ouais, ouais c'est bon. voilà. parfait nickel. alors si je clique dessus, tac, on veut le projet. On espère que c'est bien la version définitive que t'as. Alors on va voir.

16:57

Alors en fait il y a un avant et un après. Là t'es dans l'avant. Est-ce que tu peux être en 2D et reculer un petit peu pour voir si tu vois bien le 3D de l'autre côté? Ouais ok. Ok, petit pardon. Mais je sais pas, faudrait aller dans le deuxième étage pour voir si c'est bon. Alors attend, on va déjà regarder le premier étage. L'entrée est ici? Oui c'est ça. Ok. Je n'ai pas l'impression de passer par là. Donc la porte d'entrée est là.

17:53

Et vous avez un deuxième studio ici, c'est ça? C'est pas un gros détail, mais pensez toujours à coller vos salles de bain et cuisine en fait. Est-ce que vous vous rappelez pourquoi il faut les coller? C'est pour pouvoir, comment dire ça, avoir les réseaux d'arrivée d'eau qui sont communs avec la salle de bain. Exactement. Parce que si vous laissez ici, vous allez avoir soit un trou que vous allez devoir faire en dessous de la cuisine pour pouvoir évacuer l'eau et ramener la rivée aussi. Alors juste pour la cuisine, oui effectivement on aurait pu le faire.

18:40

Pour la salle de bain, pourquoi on ne l'a pas fait mais après on le voit avec toi, c'est parce que si tu regardes sur le plan avant, il y a déjà un endroit où il y a la salle de bain et on ne peut pas... Ah oui, mais toute cette salle de bain-là, c'est bon, mais je veux dire... OK, pour la cuisine. Pour toute cette cuisine-là, il fallait la coller. Là, c'est bien fait, tu vois. Donc là, pour moi... Bon, même si ce n'est pas parfait, après, vous pouvez toujours... même s'il faut le passer derrière, ce n'est pas trop problématique. Mais si vous avez mis la cuisine, par exemple, ici, là, par exemple, en plein milieu, pour moi, ce serait un peu délicat quoi, tu vois.

19:16

Mais là comme c'est collé à la cuisine, du moins à la salle de bain, pour moi ça va là, tu vois. Alors attends, on va passer aux étages. Je trouve que le premier étage... Ouais, t'as pas la dernière version. Parce que t'as pas le deuxième étage. Euh... Oui, il y a des améthystes là. Ok. Ok, c'est bon. C'est pas la dernière version, mais c'est pas grave.

19:44

Ok, ok. Alors, ici, pour l'évacuation des toilettes, ici, ça m'a l'air cohérent avec le rez-de-chaussée, mais là, vous êtes sûr que vous avez un étage au-dessus, là? Oui. En fait, en vrai, il y a une salle de bain ici aussi.

20:05

Ok ça marche. Ca je suis pas fan du tout. Parce qu'en fait si vous mettez votre salle de bain ici, ça veut dire que vous allez surement sacrifier une fenêtre. Pour... Juste pour une salle de bain quoi. Non en fait c'est pour ça que je dis que c'est pas la bonne version en fait. Il y a deux fenêtres. En fait il y a une fenêtre dans la salle de bain et une fenêtre juste à côté du lit. Ouais, non mais la question pour moi, ce que je veux dire c'est que vous allez sacrifier une salle de bain, pour moi c'est du sacrifice, genre gâcher une fenêtre pour mettre une salle, genre mettre une fenêtre dans une salle de bain pour moi c'est du gâchis quoi tu vois. D'accord.

20:45

Je pense que c'est plus judicieux de garder les fenêtres dans la pièce principale, d'autant plus que si vous mettez votre pièce ici, votre évacuation ça n'ira pas puisque vous allez devoir faire un truc chelou pour le réchausser, puisque si on est au réchausser ici, vous vous rappelez ici on n'a pas de toilette, votre point d'eau il est tout là bas, donc si vous mettez un point d'eau ici vous allez devoir faire un coffre, un truc chelou pour faire l'évacuation. Il y a un autre coquelle qui m'inquiète, c'est la longueur ici. Ici on est au premier étage. Alors j'ai perdu de la surface, c'est normal? En fait c'est normal parce que tu as une partie du rez-de-chaussée au bout qui n'est pas tout au terre.

21:47

Ah ouais, ok ça marche. C'est pour ça que vous avez posé la question pour la salle de bain, parce que c'est vrai habituellement les gens ils arrêtent le rez-de-chaussée un peu plus loin et il n'y a pas ça. Ok, bon ça marche, parfait. Alors il y a autre chose par exemple par rapport à la cuisine, c'est pour ça que je te dis que ce n'est pas la bonne version, parce qu'en fait en haut au niveau des cuisines, des kitchenettes, il y a des cheminées en fait dans les pièces. Donc on ne pourra pas mettre la cuisine ici. Ok. Mais pour moi de toute façon, la salle de bain, moi je l'aurais pas mise ici.

22:30

Je me serais arrangé pour la claquer quelque part là, tu vois. Mais je l'aurais pas mise là. Après la porte d'entrée, j'ai vu que vous l'avez mise ici. Après la question est-ce que... Parce qu'en fait la porte elle est déjà là. Ah elle est déjà là, ok. Mais quand vous arrivez dans l'escalier, vous arrivez par là ou vous arrivez par là? par en haut par en haut d'accord on arrive comme ça on marche le long et après on vient là mais moi sincèrement le truc que je vous aurais dit c'est de voir si ça vous pourriez pas péter ici et mettre une porte là non parce que t'es dans l'escalier en fait ah ok donc l'escalier il arrive vraiment au bout ici du mur oui vraiment limite si tu veux là où il y a écrit, il y a le rectangle qu'on a mis une croix dedans, mais si tu veux, si tu prolonges, c'est dans le prolongement des escaliers.

23:24

Ah ok, ok, je vois, ça marche, ça marche. Ok, du coup il est un peu tournant votre escalier ou il est droit ici? Ça marche. Ok, ça marche. Donc on arriverait ici, et du coup, on a, et là il y a un deuxième escalier qu'on reprend pour le monter alors. C'est ça. Ok. Alors, dans ce cas, effectivement, faudrait voir. Moi, je pense qu'il faudrait essayer de s'arranger pour que les salles de bain tombent quelque part ici, quoi. D'accord. Alors, peut-être pas celle-ci, comme elle est déjà bien positionnée mais au moins celle-là moi je l'aurai positionné pour qu'elle tombe un peu genre plus ici quoi tu vois, quitte à rougner un peu sur cet espace là mais j'aurai fait en sorte de garder la salle de bain plus par là pour en tout cas garder pour les deux logements tu veux dire? alors non au moins pour la pièce 12 là toi. Celui là comme on est déjà au dessus d'une autre salle de bain ça va encore. Mais celui là j'aurais fait en sorte de caler la salle de bain quelque part ici. Soit rectangulaire comme ça ou j'en sais rien tu vois. En plus il y a un sprinter avec qui on a fait ça je crois que c'était Florian. Où en fait on a pris une partie comme ça du logement là et on a fait une salle de bain tu vois. Donc en imaginant que vous auriez pris par exemple là une partie du logement, je ne sais pas quel numéro vous allez mettre ici, mais en gros de la pièce 2, vous mettez votre salle de bain ici, et on pourrait imaginer que la kitchenette serait dans la longueur ici. Comme ça on a une pièce qui est lumineuse où il y a pas mal de lumière et c'est agréable quoi.

25:07

En fait ici, le problème que vous allez avoir, si vous laissez une seule fenêtre ici alors les jours il fait beau, oui oui mais ce que je vous dis c'est que les jours il fait beau, ben vous allez avoir effectivement de la lumière qui va entrer ici, ça va éclairer, mais les jours un peu sombre et tout, une seule fenêtre ça fera que genre ici on sera un peu dans le noir quoi. Hum ok ok. Tu vois ce que je veux dire? Oui. Et puis ça c'est un premier point et deuxième problème c'est que de toute façon ici pour l'évacuation ça n'ira pas pour le rez-de-chaussée Ouais c'est compliqué En fait vous allez vous retrouver dans le salon du mec à avoir un tuyau de matière fécale qui passe dans son salon quoi tu vois genre c'est pas très... C'est pas très bien beau quoi Mais justement en fait si tu veux au rez-de-chaussée Le logement 1 il fait la pièce 12 et la pièce 2 du premier étage.

26:05

Ouais. Je sais pas si t'as compris ce que je veux dire. Oui, je comprends, mais c'est pas grave ça. Parce qu'en fait, ce qu'il faut faire je pense, alors genre, je vais garder les points rouges là, si je me positionne sur le 8 chaussée, si vous êtes à la même échelle, tu vois genre ici, tu vois que là ton tuyau d'évacuation il arrive ici, alors que si tu gardes, en plus même si je dis ça, ta salle de bain elle est jusque là bas, moi je pense qu'il faudrait limiter ta salle de bain dans ce sens là, d'accord pour que ça tombe dans la salle de bain, exact, genre comme ça si tu as ton toilette, alors je dessine en noir, en bleu, pour ceux du bas, si tu fais en gros ta salle de bain, si tu fais ta salle de bain, genre ici, avec on va dire toilette, lave-main, cabine de douche, tu vois, ça fait que quand tu iras au premier étage, si je reviens ici, si tu es au premier étage, et donc là on va tomber directement dans le, exactement, et tu vois ce que je te disais tout à l'heure par rapport à la ligne rouge, genre si tu claques ton toilette ici, ton lave main ici, alors faudrait voir si on a suffisamment d'espace pour mettre la cabine de douche, juste une petite particularité, tu vois la cloison qui sépare les deux pièces, la pièce de sur les deux, il y a une cheminée qui est en forme de triangle qui est sur le par et d'autre sur la cloison, après ça peut se casser éventuellement, ça c'est pas trop grave, et si vraiment c'est gênant, il faut se décaler, mais ça peut se casser.

28:03

Si tu regardes la vidéo de Cindy, tu vois qu'elle a mis une salle de bain, et si tu reviens sur la première vidéo, tu verras que c'est exactement ce que tu dis, il y avait une cheminée en triant. OK, d'accord. Genre un peu comme ça, tu as le truc qui fait lent, comme ça. Mais ça se casse, ça se casse assez simplement. Mais en tout cas je pense que ce sera plus simple pour vous de garder une configuration comme ça, en gros avec la salle de bain en bas qui serait comme ça, et éventuellement une salle de bain dans ce sens là, ce serait plus judicieux quoi. D'accord, on va essayer de voir avec les surfaces aussi, on reste quand même dans les bonnes surfaces. Et on va essayer de faire comme ça.

28:53

Parce qu'après je suis en train de réfléchir, parce qu'en fait le truc qui va poser problème c'est ici pour la porte d'entrée, il faut qu'on ait suffisamment d'espace pour aller là-bas, qu'on doit passer ici. Après ce qu'on peut faire c'est limite faire passer juste les toilettes de l'autre côté et on se met toujours en longueur dans la chambre, sur le mur de la cheminée, en longueur, le long du mur de la cheminée, on met la salle de bain toilette et les WC on les mettra du côté qui sera dans la pièce de... Ah ouais je vois ce que tu veux dire, ok, ouais, mais ça te prendra quand même de l'espace, tu veux dire par là c'est ça? Non non en fait tu vois le mur de gauche. Ouais ici?

29:37

Mais voilà je fais ma salle de bain le lendemain, le seminaire là. Donc la plus grande partie sera dans la pièce 12. Ah ouais, t'as raison, mais en fait c'est plus le tissu ça. C'est même mieux ce que tu viens de dire là. Je pense que c'est même mieux. En fait, tu as raison. Je pense que c'est mieux de faire ta salle de bain peut-être genre dans... en longueur comme ça là. J'ai plus de stylo, mais... Ouais, en longueur, et puis peut-être que...

30:02

Bon, ça ne veut plus écrire. Ouais, en gros si tu fais ta salle de bain comme ça... Ouais, je pense que c'est même mieux, parce qu'en fait ça laissera plus de place pour celui-là. Et en gros, tu pourras mettre ta porte ici, et Jean-Limite, la cuisine de lui, mettre de ce côté-là, quoi, tu vois. Comme ça, ça fait que, Jean, il n'y a pas un mur ici pour rien, quoi, tu vois. Que si tu le fais dans son logement, il faut que ce soit justifié. Et là, son toilette serait plus dans ce sens-là, et tu aurais ta cabine de lave-main ici, ta cabine de douche ici, et tu pourrais avoir ta kitchenette soit ici, ou alors le long ici. En tout cas, ce que vous devez retenir, c'est que pour moi, je pense que votre point central, il doit être ici. Votre gros tuyau d'évacuation des toilettes doit être au centre ici.

30:56

Et puis deuxième étage, on va voir ce que je fais. Je supprimer tous mes trucs à moi. Alors, j'ai pas trop compris à quoi c'est dû ça. En fait c'est un peu particulier c'est parce que c'est au niveau des combles. Au niveau des combles, il y a une partie qui n'est pas habitable entre guillemets. Donc pour vraiment avoir ma délimitation avec mon minimum 14 ou 15 mètres carrés, j'en veux une partie qui correspond à la partie qui est trop basse, qui est entre des 1 mètre carrés. Je vois, je vois. Mais ça de toute façon c'est pas la peine de... ça se comprend pas comme ça.

31:42

Il vaut mieux que tu laisses ton espace au sol normal. Eventuellement tu peux en mettre des annotations dessus pour qu'on sache que ouais là c'est telle hauteur mais pour moi ça change rien. Alors par contre moi le problème que j'ai là, c'est que j'arrive où par l'escalier là? J'arrive ici? Si ouais. Ah ok. Mais t'es sûr de ton coup là? Parce que genre là tu m'en as mis deux mais je sais pas comment parce que si là déjà tu me dis que c'est Mansardet, le mec quand il va arriver là sa tête sera quasiment au niveau du toit.

32:17

Non pourtant... Il y a de l'espace, il y a de la hauteur. L'escalier déjà il est existant. Oui. Nous on monte sans problème. Ok donc quand vous arrivez ici vous pouvez genre vous balader là sans vous baisser quoi? Oui. Oui oui. Ok bon ben ça marche. Ben dans ce cas là, ouais alors j'essaie de voir.

32:43

C'est assez con parce qu'en fait on perd de l'espace avec ce couloir qui sert à rien mais ben ouais dans ce cas là c'est tout. Ah quoique, ce que j'aurais fait pour ne pas perdre d'espace pour rien, j'aurais mis ma porte d'ici là un peu plus haut. Tu vois? Et j'aurais mis cette porte là, genre beaucoup plus tôt quoi tu vois? Genre là quoi. Tu vois? Genre ça me fait gagner, bon c'est pas grand chose, mais même si c'est 3m2 que j'ai gagné dans le couloir, c'est toujours ça le prix quoi. Justement, ça m'amène à une autre question, Kendi. Dis-moi. Quand tu fais, quand t'as deux logements comme ça côte à côte, et que c'est toi qui crée tout par exemple ici, comment tu fais pour t'assurer qu'il y a une bonne isolation phonique entre les deux appartements? Tu mets quoi comme...

33:34

du moins tu auras une isolation mais genre déjà dès que tu vas faire de l'ancien l'isolation phonique 0 décibel tu peux oublier ça n'existe pas. D'accord. Tu auras forcément tu auras forcément un petit peu de bruit du mec qui est en dessous du mec qui est à côté genre ça c'est même pas la peine de penser que tu l'auras pas parce qu'en fait on est dans de l'ancien donc pour avoir ça il aurait fallu tout casser tout refaire et encore il faudrait que limite tu fasses même pas avec du bois que tu mettes de... en tout cas si tu faisais avec du bois que tu mettes des sous-couches, des sur-couches d'isolant mais tu auras forcément du bruit et tout quoi tu vois. Après moi ce que je fais en général pour ça, je mets les points, genre les points d'eau Les points d'eau sur la cloison entre les deux appart c'est ça? Non, entre les deux l'autre non.

34:39

Allo? Tu seras obligé parce que si tu me dis que c'est la mansarde, alors je sais pas par où est la mansarde, mais si la mansarde est de là et là, ben en fait ici tu peux pas mettre ta cabine de douche parce que le mec il sera pas debout. Les cabines de douche en général quand on a une mansarde on les met côté le plus proche tu vois, en tout cas du haut, le plus haut. Donc soit tu mets ta salle de bain comme ça dans la longueur, pour moi je pense que ta salle de bain devrait être dans la longueur ici, comme ça ça te permet d'avoir, moi j'aurais fait comme ça tu vois, un peu comme ça, je pense que vous avez travaillé celui-là, ouais, j'aurais mis ça comme ça, tu vois genre, cabine de douche ici, cabine de douche ici, lave-main ici, et la toilette, tu vois, parce que si tu mets ta cabine ici, là le mec c'est sur il est pas debout, d'accord, tu vois, et puis la cuisine pareil dans la longueur. La cuisine qu'elle aille du côté mansardais c'est pas grave. Donc la cuisine sur les deux côtés comme ça je peux le mettre. Et l'avantage aussi d'avoir ton toilette ici, ça fait que quand on vient descendre au premier étage.

35:55

Mais pour cacher tout ce qui est tuyauterie, tu fais un coffrage? En général, comme on est déjà sur, on est où il y aura la gaine technique, tu vois, l'idéal c'est de faire ta gaine technique ici, genre vraiment, ouais, en gros tu fais une sorte de gros coffrage qui va tenir toute ta gaine technique, donc avec les gros tuyaux qui vont descendre et les alimentations et tout ça quoi. D'accord ok. Mais par rapport aux terres de plafond, quand tu parlais des 16 m² on est bien d'accord, on ne peut pas prendre la partie qui est moins sardée comme tu me dis. Mais ça faut pas te prendre la tête avec ça, en fait ça c'est quand tu vas vendre bien, le mec il va te dire oui, en fait quand tu achètes tu vas dire au gars mais oui frère ben là c'est moins sardé c'est pas vraiment des mètres carrés tu vois mais en fait toi quand tu fais des travaux si je veux dire si alors si en carré c'est à 14 mètres carrés ben après le reste on s'en fout quoi genre même si c'était 18 mètres carrés et il y a 3 mètres carrés ou 2 mètres carrés qu'on peut pas exploiter parce que c'est trop bas bon ben c'est pas grave tu vois Tant que la personne a de l'espace pour pouvoir, déjà tu peux mettre la douche debout, tu peux mettre son lit, et puis il y a un peu d'espace pour que la personne puisse s'asseoir et manger, ça va quoi.

37:27

Ok, ça c'est bon, j'avais une autre question aussi. Dis-moi. actuel j'ai des planchers en bois qui grince au premier étage est ce qu'en mettant des stratifiés ça peut m'atténuer ce bruit là? alors si le plancher grince alors faudrait voir s'il ya quelques planches qui sont genre un peu lousse genre en mode qui sont pas assez si ça grince, le fait de mettre le parquet spécifié ça peut atténuer sauf si tu mets genre une sous couche et tout mais si tu mets juste le parquet comme ça, ça peut ne pas vraiment atténuer. Après ça dépend de l'état du truc, si c'est vraiment genre dès que tu manges dessus ça grince et tout peut-être que le mec il peut un peu consolider le truc avec, clouer quelques planches qui avaient un peu de jeu, si vraiment ça, ça ne suffit pas, c'est vraiment trop abîmé, à ce moment là tu pourrais éventuellement remettre une planche d'OSB par dessus, mais faire tout l'étage. Mais je dis ça si c'est vraiment dégueulasse et que c'est pourri ou un truc. Si c'est juste un peu fatigué, moi je dis c'est tout. Alors tu mets un peu de limite le mec il te fera un petit réagréage par dessus et il met un peu de petite sous-couche en dessous et après il pose le parquet par dessus, là stratifié, et ça devrait être tranquille.

39:20

Ok, je vais rester avec l'artisan. Dernière question, comment on sait s'il faut isoler les murs extérieurs ou pas? A priori, s'ils ne sont pas isolés, tu devrais le faire, si ça avait déjà été fait, je dirais que tu peux garder, en fait ça dépend de l'âge du truc, si c'est un bâtiment d'il y a 50-60 ans, et c'est encore le truc d'antan, je dirais de refaire, parce que là en plus, ça aura déjà pogné tout, donc tu refais. D'accord, mais on fait que les murs extérieurs ou c'est tous les murs qu'il faut? Ben moi je te dirais, ça dépend de l'espace que tu as, si t'as beaucoup d'espace et que tu as du budget et que tu veux tout refaire je te dis refais tout, mais personnellement genre je refais que les murs extérieurs quand il n'y a pas beaucoup d'espace tu vois, genre les murs déjà qui sont collés aux voisins et tout ça arrête de les faire parce que de toute façon il n'y a pas de déperdition.

40:27

Et après, je ne sais pas si tu as vu aussi dans le programme, quand tu as vraiment de l'espace, tu peux te permettre de faire tout le contour et tout, mais si tu n'as pas beaucoup d'espace et que tu veux tout refaire, juste le fait de faire le pourtour, tu peux facilement perdre un mètre carré sur un logement qui faisait 16 m2, tu vois. Donc, si tu as 20-25 m2 et que tu fais ça, bon, ça va, ça reste quand même un truc correct. Mais je te dirais de le faire que si tu vois que c'était nécessaire, mais si genre à côté, il y a des biens, tu as des logements à côté, c'est citoyen, ça n'a rien de t'embêter à tout isoler de par tes d'autres, parce que tu vas dépenser de l'argent pour un mieux qui de toute façon ne va pas avoir de déperdition. D'accord, ok, ok, ok, mais on va essayer de retravailler les plans avec toutes ces infos là, je pense que ça va le faire pour aller voir les artisans.

41:36

Ouais, ben c'est ça, en tout cas là vous êtes déjà bien parti, donc finissez ce qu'on a vu là, et puis après vous pouvez simplement prendre des captures ou des photos où vous imprimez ce que vous avez fait là, et puis après ce sera bon. Après je ne sais pas quand est-ce que vous allez voir les artisans, mais si vous allez les voir sur week-end, bon ben il faudrait juste revoir ça avant, mais si vous allez les voir sur une prochaine, même lundi on pourra revoir ensemble les points d'amélioration que vous avez fait. Ok ça marche. Ok, mais ce sera plus la semaine prochaine je pense. Ouais mais de toute façon on n'est pas précis, de toute façon là vous avez juste fait l'offre et tout, c'est validé. Donc je dis le temps de valider tout ça, on a le temps d'affiner un peu l'offre et tout, parce que de toute façon l'artisan qui va mettre votre cuisine à gauche ou à droite pour lui ça changera rien, parce qu'il sait qu'il devrait en mettre une, donc après c'est une histoire de légo, mais nous on fera ça juste pour vraiment s'assurer que ok on n'aura pas de problème technique pour tel ou tel point ou alors qu'on va pas dépenser de l'argent pour rien à creuser ou à faire des évacuations des arrivées qui pourrait être mutualisé avec d'autres logements. D'accord mais pour les artisans du coup toi tu as une technique pour les chercher ou c'est classique en cherchant?

42:59

J'avoue sur les sites internet tu peux trouver ta partisans sur le nom de ta ville, après sinon tu peux voir avec d'autres sprinters qui sont peut-être éventuellement dans ta ville. Mais je t'avoue, même moi, aujourd'hui, j'ai arrêté de donner trop de contacts parce que des fois, les mecs, c'est vraiment des bras cassés des fois. Je ne sais plus sur quelle ville vous êtes. Éventuellement, envoyez-moi quand même que vous fassiez venir plusieurs personnes pour être sûr de bien choisir parce que sinon si vous prenez juste un mec comme ça vous pouvez vous retrouver un peu avec un bras cassé donc il faut vraiment être vigilant sur les artisans. Ah non j'ai prévu d'en faire une heure plusieurs. Ok c'était tout pour nous, Kenji.

44:02

Merci. En tout cas, on avance, on ne lâche rien. C'est bien? On avance, on avance. Vous motivez. En tout cas, si vous avez d'autres questions, vous pouvez me les dire. Ça marche? Ça marche. Merci, Kenji. Je vous en prie, allez, à tout à l'heure.

44:15

All right. Alors, du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Florian. Je suis euh, je ne vais pas passer de l'autre côté mais ça, enfin... C'est bien frère, c'est ça. Mais justement, je pensais à toi parce que je me disais, la semaine dernière tu disais, ouais, il n'y a pas encore de réservation et tout. Alors comment s'est passé ton début de semaine là du coup? Alors pour le début de semaine, ouais ça va, je ne me plains pas trop, ça va, mais j'espère, j'attends encore quelques réservations quand même.

45:16

C'est déjà pas mal, c'est déjà mieux que la dernière fois, mais on peut faire mieux. Non mais t'inquiète, parce que je te dis là en plus, je pense que dans ton secteur, en plus je pense pas que ce soit très touristique dans ton secteur, donc tu dois souvent avoir beaucoup de professionnels. Ouais c'est ça, ouais. Là les professionnels sont peut-être pas encore revenus et tout, donc ça va aller quoi, t'inquiète. Ouais c'est ça en fait. Écoute moi, j'étais plus en mode écoute, j'avais pas spécialement de points importants à voir avec toi. Ok.

45:49

Sinon, je me suis quand même dit, allez lève le doigt et puis tu... Non mais t'as bien fait, au moins ça donne une petite aperçu de ce que ça donne à la fin, parce que c'est vrai que ceux qui viennent d'arriver, qui savent pas encore à quoi s'attendre, donc du coup c'est cool que tu donnes ton feed-back quoi, moi c'est cool. Après ouais, t'as fait un candy? Dis-moi, t'as installé des caméras chez toi ou pas? J'en avais mis, mais je t'avoue que depuis j'ai pas remis parce qu'en fait une fois on me les avait piqués mais en fait c'est parce que je les avais mal installés et du coup on me les avait piqués mais moi j'ai constaté que alors tu peux en mettre si tu veux ça peut être bien pour je pense dissuader les mecs qui voulaient faire le bordel et tout mais faut pas tomber dans le piège de passer tes soirées à regarder la caméra.

46:50

Parce que le truc qui se passe, c'est que quand tu commences à avoir la caméra, tu commences à te créer une source de stress pour rien. Tu veux passer ta soirée à regarder qu'est-ce qui rentre, à quelle heure, qu'est-ce qu'ils font. Et dès que tu entends un petit bruit, t'es pas bien. Donc du coup, si tu sais que tu es de nature un peu stressé, je te dis que c'est pas la peine d'en mettre. Ou en tout cas, si t'en mets, ne l'installe pas sur ton portable et sinon, si tu veux en mettre, tu peux, ça mange pas de pain ok, en tout cas pour l'instant, je trouve pas, c'est pas extrêmement important je posais juste la question parce que, des mémoires, il y avait ces échanges là que t'as vu avec d'autres sprinters. Non mais moi j'avoue que moi j'ai pas trouvé ça super important dans le sens où je devais en remettre une quoi donc j'en ai pas remis. Et je dis j'ai même des sprinters qui m'ont dit ouais putain Kenji je regardais et puis j'ai vu les gens qui rentraient et tout. Ah tu dors mal hein. Mais ils dormaient bien. C'est tout, on va dormir.

48:02

Mais ouais, donc du coup, je pense que si tu es de nature stressée, faut pas mettre ça quoi. Parce que tu vois, il y a des caméras, tu peux même mettre le son, où tu peux entendre ce qu'il se passe. Et du coup, quand le mec il entend du bruit, il entend des trucs, il dit « Oh putain, les mecs qu'est-ce qu'ils font? » et tout. Genre, ça va quoi, toi. C'est comme un petit gamin que tu viens d'avoir, il va marcher, il va tomber, il va fleurer, c'est normal quoi. Genre, faut pas commencer à paniquer à chaque fois que que y a quelqu'un qui rentre, qui fait du bruit et tout quoi tu vois, donc euh c'est tout ça. Ok. Et puis Kendi dis-moi j'ai j'ai quand même une question qui euh que je voulais te poser concernant les les plateformes parce que je enfin je sais pas que si on comment on peut faire pour bloquer, je reçois tout le temps des notifications comme dès qu'un voyageur il part il faut que je laisse un commentaire moi je les j'en amène jamais est-ce que c'est obligé de le mettre ou pas est-ce que ça pose un problème ou pas alors si tu veux être un bon élève je pense qu'il faudrait en mettre en tout cas pour les premières réservations là fait l'effort de les mettre toi après tu pourras enlever le pied je t'avoue que moi aujourd'hui je suis pas je regarde pas c'est ce que le mec il vient j'ai pas c'est pas mon problème mais pour les premières réservations, je te dirais de mettre, tu vois, c'est bien que les plateformes voient que tu as un bon comportement, que tu es réactif et tout, tu vois, ça va te donner des points quand même. Donc pour tes premières réservations, j'en prends le temps de répondre aux gens, essaye de dire quand les gens te posent une question. Non moi ça je réponds, je suis très réactif pour l'instant, mais pour les commentaires, une fois qu'il est parti, ça y est.

49:41

Il laisse son commentaire, mais moi j'en mets pas. C'est pas ça qu'on regarde quand on réserve. On regarde plutôt les commentaires des voyageurs, pas le mien. Ouais, c'est ça. Mais après, c'est vrai que si toi tu veux, tu as le temps, tu peux. Mais je t'avoue que moi-même, je le fais pas non plus. De toute façon, je peux même pas savoir si la personne s'est bien comportée ça ouais c'est ça aussi en vrai je sais pas je peux pas vraiment savoir à moi si il a fait le bordel là la femme devient là je me le dis là je peux laisser un commentaire en mode genre ouais il a cassé les trucs quoi mais même encore ça j'avoue ouais la flemme quoi mais c'est pas vrai je devrais pas parler comme ça non mais en tout cas au début il faut il faut prendre le temps de répondre aux messages limite de laisser quelques commentaires et après une fois que la machine est lancée bon ben là tu pourras lever le pied sur ce parti quoi.

50:34

Ok. Et au sujet des... Et puis en tout cas plus sur Airbnb parce que sur Booking on va pas te demander de laisser des commentaires en tout cas on peut te demander vite fait si c'est bien comporté mais bon c'est et en plus ce sera même plus proactif ce sera plus à toi d'aller dire si oui, ça s'est bien passé ou pas, mais c'est pas un truc très demandé comme sur ABNB, quoi. OK. Et concernant le virement que font les plateformes, ils le font, enfin, il y a pas moyen de paramétrer ça, c'est-à-dire que à telle date, je veux que le virement, ou ils le font, chacun fonctionne sa politique. Alors il y a plusieurs politiques, en fait pour Airbnb, tu peux mettre des plafonds, des montants, pour Airbnb tu peux dire, à chaque fois que le montant de mes réservations atteint 400, 500, 600 euros, de me faire un virement, ou tu peux mettre un montant plus faible, donc ça tu peux faire.

51:40

Et sur Booking, il y a deux façons de faire, je crois. Donc il y a la première façon, soit tu es payé tous les 10 du mois, ou alors tu peux être payé à la réservation quasiment. Genre dès que la personne est partie, ils te font ton virement. de la parce que moi enfin après je sais pas quelle est la la meilleure euh la meilleure façon de faire hein. En tout cas pour l'instant j'ai euh pour l'instant j'ai euh j'ai rien reçu de de c'est pour pour Kim par contre mais enfin ils m'ont déjà fait quelques quelques verbes et ils me font euh un compte-gouttes et ça moi j'aime pas quoi moi je voulais qu'il qu'il bloque et puis le fond soit une fois ou deux fois par mois.

52:28

Ouais mais ça tu peux les appeler éventuellement pour l'ordre ou alors je pense que dans le sur la plateforme tu dois pouvoir paramétrer ça pour pouvoir dire ben en fait tu veux quel mode de virement tu veux et pour Airbnb il faut un je sais pas si t'as déjà mis t'as déjà validé ton RIB il faut que tu valides ton RIB voilà une fois que le RIB est validé, tu dois l'attribuer à chaque logement en disant, ben, ce logement là, je veux qu'il soit viré sur ce RIB là, ce logement là sur ce RIB là, etc. Ou alors tu dis, ben, tous les logements seront le même RIB. Et ensuite, il faut que tu mettes le seuil que tu veux, genre le seuil de versement. Peut-être que de base, il doit être de 500 euros et comme tu n'as pas encore eu 500 euros sur Airbnb, du coup ils ne t'ont pas encore versé, ou peut-être que ton seuil est à 1000 euros, tu dois aller regarder c'est quoi le seuil et le mettre, du moins mettre le bon seuil que toi tu veux avoir pour que tu puisses recevoir tes versements.

53:30

Ah, c'est-à-dire que si je ne paramène pas le seuil, ils ne me le font pas, moi, après moi, c'est ça, c'est-à-dire que peu importe, on va dire. En fait, en fonction du seuil, ça peut ne pas être mort. Si par exemple ton seuil, c'est 1000 euros, mais si par exemple pendant deux mois, tu n'as eu que 800 euros de réservation, ils ne vont pas te le verser, je ne pense pas. Je crois que c'est vraiment au seuil, une fois que tu auras atteint le seuil. A priori, normalement, tu es censé atteindre le seuil rapidement. Alors moi, j'ai peut-être mis deux conditions, soit le seuil, soit les 30 jours, mais je crois que, ouais, si tu veux vraiment que ce soit fait plus tôt, plus rapidement, il faut que tu regardes à quel est le seuil de versement.

54:20

Ok. En fait, en gros, ce que je note, c'est qu'il faut regarder sur les plateformes et paramétrer ça en fait. Ouais c'est ça. Et sur chaque plateforme toi. Comme ça tu peux voir un peu quelle est la règle sur chaque plateforme et l'adapter par rapport à ce que toi tu veux recevoir. Ok très bien ça marche. Ouais écoute sinon moi j'étais plus amoureux d'écoute et puis... Ouais, Kendi, dis-moi, est-ce que t'as un rec sur les poignets mécaniques, ça fonctionne bien ou pas? Les autres printers et même pour tes immeubles, ça... Ben moi, en fait, j'ai pas utilisé le BT07 là, de Security Key, donc j'ai pas le même. Mais pour les autres printers, a priori, en ce jour, j'ai pas eu de retour négatif.

55:16

A priori, ça s'est bien passé pour tout le monde. En tout cas, tous ceux qui ont utilisé la référence qu'on t'avait donnée, a priori, ça marche bien. Parce que j'ai pas eu de retour disant, ben ouais, ça n'allait pas quoi. Parce que là, moi, j'ai installé... Non mais toi, tu peux pas mettre le même, c'est pour ça en plus. Si, j'ai mis une BT07 là. Ah mais tu l'as mis sur la deuxième porte alors. C'est la première. En bois? Ouais finalement on a trouvé on a trouvé une solution pour ça a fonctionné quelques jours et puis et puis ça fonctionne plus quoi donc du coup là pour l'instant c'est au moins c'est adapté. Ouais mais déjà ta porte n'était pas adaptée frère donc je suis même surpris que t'aies pu mettre une BT07 sur cette porte tu vois.

56:07

Si si si j'ai la portée. La porte, je sais pas comment il a fait, à moins qu'il ait genre gratté à l'intérieur de la porte comme je t'avais dit là, mais je vois pas comment il aurait pu la mettre puisque ta porte n'était pas du tout adaptée pour ça tu vois. On a enlevé tout ce qui était l'existant et on a juste déplacé un tout petit peu la position du cylindre et on a installé la poignée. Ça a fonctionné très bien les cinq premiers jours. Je ne sais pas si c'est parce que les voyageurs, quand ils ferment, ils ne ferment pas avec douceur, il attire, ça fait un grand bruit. Peut-être qu'il y a un boulon ou quoi, je ne sais pas, une vis qui a bougé. Du coup, quand on tape le code, ça cliche bien, mais le mouvement de, je ne sais pas, du cylindre de quoi, ça ne permet plus d'ouvrir la porte.

57:09

Ok. Alors, je ne sais pas si tu as bien donné le code aux gens avec la lettre C. Oui, j'ai fait avec la lettre C. Parce que des fois ça pouvait poser problème, ça c'est l'option qui ne posait pas la réinitialisation. Mais tu vois, là je ne peux pas vraiment te dire, parce que pour moi ta porte, je ne sais même pas comment il a pu le mettre parce que c'était pas adapté donc du coup c'est sûr que si il a juste bricolé un truc et que ça fonctionne pas bon je suis pas surpris parce que de toute façon c'était pas fait pour. Mais si ça fonctionne les premiers jours ça devrait fonctionner les jours d'après. Ça veut rien dire frère. Non? C'est parce que en gros les jour c'était déjà brin de ballon et après avec le passage des gens et tout ben ça t'a montré que le système il était pas robuste. Parce que le système qui est robuste, qui est bien fait, genre au bout de 5 jours si ça va pas ben c'est tout. Parce qu'il y a un sprinter justement il y avait eu un problème avec une poignée comme ça au bout de 4-5 jours ben il a rappelé le fabricant, on lui a dit ah ben c'est un problème de fabrication sur ces poignées là, on lui a changé sa poignée tu vois. Et là du coup, il y a un petit problème. Mais si le système est bien installé et tout, ça c'est quand même du matériel costaud quoi tu vois. Genre tu vois que c'est pas le petit truc en petit papier alu qui va pour où tu peux genre plier ça vite fait quoi tu vois.

58:45

En fait c'est le 6 que j'ai changé d'avis pour l'installation du poignet sur la deuxième porte parce que si je laisse la première porte comme ça, coulissante, qui s'ouvre et qui se ferme sans clé, en gros, tu peux avoir des SDF qui viennent dormir là. Oh, mec, t'as un sas qui fait... Ton sas qui fait genre... Alors, je l'entends ce que tu me dis, mais ton sas il est tout petit, faut vraiment que le mec soit motivé pour dormir dans un mètre carré. Mais je l'installer sur la deuxième. Après quand il y a un servier qui est venu, qui m'a dit, mec, ici, moi je te dis, les SDF, ils vont rentrer dans ton logement. Alors c'est vrai que ça peut être, parce que moi j'ai déjà eu le coup, une fois j'étais à ma cave et j'ai vu qu'il y avait un matelas par terre avec une, comment ça s'appelle, parce qu'on m'avait pété ma cave, et tu vois, j'avais négligeé un peu pour la réparter, et genre, je suis arrivé en dessous, et je vois qu'il y a une sorte de matelas avec un sac de couchage et tout, je me dis « Oh putain, c'est quoi ce bordel? » Du coup, j'ai refermé. Mais c'est parce que moi déjà, j'avais pas fermé la première porte ni la porte en vitre là, ta deuxième porte, a priori les gens pourront pas rentrer toi premièrement.

60:37

Mais oui si tu peux mettre un truc dans la première je te dirais vas-y. Mais faut pas que ce soit trop chiant tu vois. Parce que si le mec il a l'impression de rentrer je sais pas faire du fort boyard pour rentrer dans son logement, tu vois ça va être casse-pied parce qu'en gros c'est un truc à ce qu'on t'appelle ami, oui oui je viens d'arriver, j'arrive pas à rentrer, je suis bloqué dans le sas, ouais mais putain, tu vois? Ok. Ok? Ok ça marche ok. Mais stop mon gars, en tout cas si t'as de la question n'hésite pas tu me fais savoir là.

61:14

Ça marche, merci Candy. je t'ai emprisonné mon gars. alright, alors j'ai une question de Elina. bonsoir Candy, ça va? salut Elina, comment tu es? ça va, bonsoir tout le monde. du coup, moi j'ai une bonne nouvelle. en fait j'ai une bonne nouvelle. En fait, j'ai eu une offre de prêt aujourd'hui. Ah ah ah! Mais là, faut péter le champagne là!

61:46

Ça c'est bon ça! Et en plus, moi, genre, on se disait, c'est hier, c'est lundi. Lundi? Ouais, ça va pas, ça va pas, ça va pas. Mais c'est ça. Mais je te dis, faut pas lâcher quoi, faut pas lâcher. Mais en fait, c'est que le samedi, j'avais eu un appel d'un conseiller, tu sais c'était une piste de mon courtier. OK. Et il m'appelle pour me dire que la garantie a dit non, alors qu'il m'avait juré limite promis et tout, enfin voilà, en fin juillet, que c'est bon avec l'accord de banque, ça allait passer, tout ça.

62:13

Et il m'appelle samedi pour me dire « Ah, c'est mort ». Et moi j'avais juste un rendez-vous avec un conseiller là, mercredi, enfin hier, hier? Ouais. Et voilà, je savais qu'il avait monté le dossier, il était censé me donner des nouvelles. J'étais en train de me dire, j'espère que le gars n'est pas en train de me faire me déplacer pour me dire la même chose, il pourrait m'appeler. Et en fait, c'était bon. Et le mieux, c'est qu'en plus j'ai eu des meilleures conditions que le pré-KV, soit disons sur mon comptier.

62:41

Parce que j'ai eu sur 25 ans avec 2 ans de différé. Good job. Good job, good job, good job. Donc... Ça fait plaisir. Donc là t'attends les 11 jours pour signer et puis c'est parti alors? C'est ça, j'ai reçu, en fait on a bien revu en 100 milliards le procureur du prêt, tout ça, tout ça. J'ai reçu l'offre parce que j'attendais ça dans mes mails toute la journée, toutes les 10 minutes que je rafraîchissais mes mails pour voir le truc qui arrivait. C'est arrivé à 18h, donc là oui je dois signer l'accusé de réception pour déclencher les 11 jours.

63:14

Donc voilà, sachant que ça arrive, mon compromis est arrivé à échéance lundi. Donc je suis vraiment quasiment dans les délais. Je pense que les notaires ne se sont même pas encore parlé pour prolonger. Mais en plus, ce que tu dois faire, c'est tout de suite le contacter parce qu'on avait dit que ça devait être avant ton anniversaire. Mais je sais! Mais oui, mon anniversaire c'est le 11 septembre. Franchement, je suis en mode, mais vraiment quoi. Mais du coup moi j'ai plein de questions parce que tu sais j'ai un deuxième compromis là que j'aimerais signer. Ça a pris un peu de temps, on devait le signer en début août mais comme les diagnostics étaient, il y en avait qui n'étaient pas à jour, tout un truc. Bref j'ai eu l'agent immobilier dernièrement qui m'a dit que là les diagnostics sont terminés, il va relancer la notaire. Mais moi je sais que la notaire de la vendeuse elle est en vacances et comment je le sais parce que c'est la même notaire que pour le premier compromis. Du coup il y a l'autre agent immobilier qui m'a dit qu'elle est en vacances et moi j'ai dit au deuxième ouais elle est peut-être en vacances il m'a dit ah je sais pas je crois pas je dis ben je sais pas vérifiez mais moi je sais qu'elle est en vacances. Bon bref le truc c'est que ce qui m'embête, enfin ce qui m'embête non ce n'est pas le mot je suis absolument très contente. Mais les questions que j'ai, c'est que du coup, le conseiller que j'ai vu hier, qui m'a dit que c'est bon, tout s'accepte, tout ça, il m'a fait signer des trucs, tu sais, pour faire une domiciliation de compte et tout ça, tout ça. Il m'a bien dit, alors par contre, faudra penser votre salaire, nanana, faudra le faire. J'ai dit oui, oui, oui, oui, oui, oui, j'ai mon avis. Mais je vais pas le faire, ça j'ai compris. Mais ce qui m'embête un peu c'est que ils vont aussi démunifier tous mes prélèvements.

64:52

Enfin par exemple, je sais pas moi, mes prélèvements pour ma box internet, si je dis un truc débile, a priori ça va disparaître de mon compte personnel pour aller sur mon compte IMO. Mais ça, ça va mettre la puce à l'oreille aux prochaines banques à qui je vais présenter le deuxième projet, non? Enfin comment je fais pour essayer de contrer ça? C'est que en fait il t'a demandé de faire le transfert, il t'a dit oui, t'aurais dû dire ouais je vais m'en charger moi-même. Bon après c'est pas la fin du monde, genre si c'est juste tes trucs internet et tout, c'est tout, genre laisse passer et puis voilà. Mais pour moi c'est pas trop problème là toi.

65:44

Attends mais ce qu'ils ont de plus problème, tu vas voir c'est quoi, et tu vas te dire, et là je sais pas ce qu'il s'est passé, mais il y a eu une opération je sais pas, divine, bref. Mais en gros le gars, moi j'étais tellement, enfin j'étais un peu impressionnée quand il m'a dit oui c'est bon on le prend, et là il commence à me dire ouais du coup on va transférer vos comptes. Et mes comptes, ça veut dire mon compte courant, mon compte et compte épargne aussi. Et moi, du coup, j'ai commencé à dire non, non, non, le compte courant, j'ai pas envie de fermer mon compte actuel et tout, je préfère le garder, machin, machin.

66:15

Parce que dans ma tête, j'ai la doublette, tu vois. Mais j'ai pas trop réfléchi par rapport au compte épargne. Et en fait, il était en train de me faire signer la domiciliation pour le compte courant, donc pour que mes virements puissent passer sur le compte courant, donc ça j'ai signé. Et il allait me faire signer, mais tu sais, sur sa petite tablette là, les trucs pour faire transférer mon livret A par exemple. Et en fait, son ordi, il a bugué. J'ai pas pu signer le truc. Et pendant qu'il essayait de redémarrer le système pour que je puisse signer ça, je me suis dit mais attends, mais merde, parce que si je fais passer mon compte Yepane dans une autre banque, ça va disparaître de mon compte actuel et quand je vais montrer ces relevés-là à une autre banque, ils vont se dire « mais où est passé votre libraire, madame? » Et donc en fait, on est d'accord qu'il ne faut pas que je fasse ça.

66:58

Mais en tout cas, tu pourras, mais pas tout de suite. Du coup, ouais, si tu le fais tout de suite, ça va faire un peu chelou. Et le truc, c'est que je te dis, je ne sais pas... J'ai eu de la chance parce que son système, il a bugué et comme en fait, moi, je ne pouvais pas rester trop longtemps, ça faisait déjà une heure et demi que j'étais dans mon bureau là, donc je me suis levée. Il m'a dit bon bah pas de problème, vous allez signer ça un autre jour. Et là là, il m'envoie un mail là ce soir pour me dire oui madame machin voilà normalement vous avez bien reçu voilà l'offre elle a bien été édité, vous l'avez reçu dans votre machin machin, est-ce que vous pourrez passer à l'agence pour signer le reste des documents? Donc pour faire passer l'ivrea, ldd, machin, faire passer ça dans sa banque à lui.

67:40

Et bah du coup... Dis-lui quand tu reviendras, de toute façon il t'a déjà fait l'offre, donc tu peux aller signer ça quand tu reviendras, tu vois, sous le 7h. Ouais donc... Tu vas pas faire l'aller-retour juste pour aller signer un document. Non non non mais attention, attention, c'est que la banque en question, elle est sur Paris, elle est à deux pas de chez moi. Et il sait très bien que je suis à deux pas parce qu'il connaît mon adresse. C'est la rue d'à côté. Donc il sait très bien que je suis à côté. Donc moi je me suis déjà dit, bon au pire j'ai qu'à inventer que je suis en déplacement professionnel en Belgique.

68:17

Je peux raconter de la merde. Il dit que je suis partie pendant deux semaines. Non mais après je te dirais, c'est le livret A tu vois. Donc c'est pas... ça va. Moi je dirais... si vraiment ils te disent le truc, bon c'est tout, c'est pas grave. Après ce qu'il faudrait simplement... Je sais pas comment tu pourras ramener les fonds toi. Bah c'est ça le truc parce que... Là si tu fais trop de remous là, ça va pas faire bon signe quoi, tu vois. Bah c'est clair. Alors le truc c'est que...

68:49

Enfin ce qui m'embête aussi dans tout ça c'est que tu vois le livret, enfin ce que j'apporte un peu, je mets un petit peu d'apport, les frais de notaire et les frais bancaires tu vois, ça je le mets moi-même. Donc il le sait que j'ai cet argent et que ça va être ça que je vais payer les frais de notaire et tout ça. Mais c'est du coup un argument par exemple pour les autres banques, parce que si moi dans, je sais pas, je signe le deuxième compromis, et dans deux semaines, par exemple. Je vais voir un débat dans trois semaines, et que là, en fait, ils vont voir que j'ai parlé... Tu te tritures le cerveau pour rien, là, c'est ça. C'est un peu le même truc, ça passe aussi, elle me disait l'autre fois, machin...

69:28

Oui, ça me dit un truc, et je ne me rappelle pas de ta réponse, justement. Ouais, mais de toute façon, c'est fait, là. Si vraiment c'était pas fait, je te dirais, bon, ben, OK, c'est tout, mais là, c'est fait, vas-y, laisse couler, on verra bien, mais en général, tu trouveras une solution, t'inquiète, c'est pas la fin du monde. Ce que je disais l'autre fois à Cécilia aussi, là elle a quand même trouvé son deuxième financement aussi, donc du coup, ça va le faire. Je vais voir comment je fais, mais je te dis déjà, finis ça, finis le premier.

70:04

Une fois que le premier est fait, après si il faut qu'on renvoie de la trésor sur le premier compte, c'est tout, on renverra de la trésor de l'autre côté. Mais il n'y a pas de mordom là. La priorité c'est déjà qu'on finalise un premier projet qui soit bouclé. Donc fais ça bien, là où je dirais de ne pas faire trop de remous, signe le truc, de toute façon, s'il faut juste renvoyer un peu de trésor de l'autre côté, tu le feras, et de toute façon, comme tu n'as pas encore signé ton compromis là, c'est tout.

70:37

Quoi que ce soit, si tu as déjà signé le compromis de l'autre ou pas? Non, le deuxième, je ne l'ai pas signé, mais je vais le signer normalement bientôt. Mais bientôt, je ne sais même pas ce qu'il compte. En fait, tu retardes un peu la signation si tu veux, genre, et encore, je dis ça mais ça n'a même pas d'intérêt. Genre moi je te dirais, signe ton truc et puis s'il faut qu'on revoit de la trésorerie, on le refera, soit tu feras un chèque de ton nouveau compte sur le précédent. Mais c'est pas un problème ça. Mais alors du coup, là, il faut absolument pas... Enfin, je dois faire que des chèques. Même avec les chèques, ils repassent pas. Ouais, des chèques ou de l'espèce, mais pas de virement, ouais.

71:25

Ouais, ouais. Mais avec les chèques, ils vont pas savoir que ça vient de notre compte. Non, mais si tu fais un chèque... En fait, ça dit juste que tu as fait un chèque numéro temps, tu vois, genre, c'est pas écrit chèque de l'internet, tu vois, c'est juste chèque numéro temps est accrédité, quoi, tu vois. Ok. Ou sinon de l'espèce, mais ouais, faut pas que tu fasses des virements et tout. En tout cas, si tu fais un virement, tu sais que ça va te repousser dans trois mois, tu vois. Si je fais un virement, ah oui, j'ai compris, le temps que ça disparaisse, c'est relevé. Ok d'accord, c'est clair. Ok, et la dernière question que j'avais, c'est que tu sais, je t'avais dit que j'avais mon comptier, tu sais lequel, j'avais aussi contacté la portière, la corporation de Lightning, elle ne me répondait pas ces derniers temps, du coup moi je l'ai relancée, et elle m'a dit qu'elle avait déjà aussi instruit mon dossier, machin, bref, elle m'avait rien dit.

72:22

Mais comme moi du coup je me suis dit, bon j'ai pas assez de comptiers là, ça va pas assez vite, c'est la merde, j'ai dépassé le compromis. » Moi, j'en ai contacté quatre, et les quatre, ils m'ont répondu. Genre, les quatre, ils sont chauds, ils me demandent les infos et tout. Sauf que pile le lendemain, même pas l'après-midi, en fait, j'ai su que c'était bon, en fait, et que j'avais trouvé moi-même en plus. Donc moi, ma question, c'est ces comptiers-là que j'ai contactés, là. Comment faire pour les mettre sur ma doublette sans leur dire que c'est une doublette? Est-ce que tu penses que ça va marcher si je leur dis Bon, vu qu'on avait dépassé le délai du compromis du premier projet J'ai perdu l'affaire parce que les vendeurs veulent pas prolonger Mais j'ai un deuxième projet, donc cherchez ça plutôt Bah c'est même pas la peine de rentrer dans les têtes Je dis écoutez, le premier projet est tombé à l'eau J'ai un deuxième projet que je pourrais poursuivre Voici le compromis, et puis c'est tout Mais ça va pas leur mettre la puce à l'oreille?

73:10

Bah même si ils avaient la puce à l'oreille, ils s'en moquent. Genre, de toute façon, le mec qui est coursé, son objectif c'est de signer sa com, tu vois. Donc tu peux avoir signé 50 projets avant, tant que lui peut signer son projet aussi et toucher sa com, lui il s'en moque quoi. Mais en plus, si tu me dis là, ça me fait penser que moi il faut que je rappelle genre Steven tout ça là pour lui dire « mais en fait j'ai trouvé moi-même ». Donc ça m'économise les frais de contact. Mais de toute façon t'avais pas payé si t'as pas pris son cours. Non non j'avais pas payé mais justement je sais que là là je vais pouvoir lui dire frère en fait c'est pas la peine de changer j'ai trouvé j'espère que ça va le... le comment dire ça va le booster un peu il va se dire merde elle a trouvé avant moi donc il faut que je trouve le deuxième avant elle tu vois.

73:56

Ouais mais en fait tu peux lui dire effectivement que t'as trouvé le premier mais de toute façon tu vas, ce que je voulais dire c'est que tu payes le coursier que s'il a trouvé et que tu as utilisé son prêt. Si t'as pas utilisé son prêt, ça sert à rien. Donc tu peux lui dire en disant écoute frère là j'ai trouvé le premier maintenant faut que tu t'actives pour le trouver le deuxième. Mais c'est ça parce qu'en fait là pour l'instant il était en train d'attendre, il m'a dit oui j'ai besoin de la prorogation du compromis là pour pouvoir commencer les recherches. Il demande de ces documents inutiles, je crois que c'est lui aussi qui demandait la valeur en VH. Oui c'est lui, exactement. C'est le choc. Bon tu vois la preuve que ça sert à rien son truc là. Mais du coup il m'a dit ouais j'ai besoin de la prorogation du compromis pour redémarcher des banques en fait.

74:48

Donc là quand j'ai eu mon prêt, en fait je sais pas pourquoi je l'ai fini. Alors là, quand je vais là, déjà, c'est plus la peine, parce que j'ai trouvé, en plus j'ai trouvé mieux, donc attends bien le deuxième compromis, et puis on verra lequel arrive le premier pour le deuxième. Ouais, mais en tout cas, la morale de l'histoire, c'est que là, y a pas de généralité et tout, il faut vraiment faire ton livre avec toi-même. C'est ça que je veux dire. Et en plus, tu avais trop raison, parce que c'est le même organisme de pochonnement qui a dit non à la banque là. Je t'ai dit que quand le lundi je t'ai dit ça, je t'ai dit ouais c'est l'assassinat de sef qui a refusé tout ça. Et là c'est l'assassinat de sef qui a accepté de l'autre côté.

75:26

Et tu vois, on pourrait se dire, c'est ça qui est bizarre, parce que moi je te disais en plus, ils sont pas obligés de travailler avec l'assassinat de sef, ils peuvent travailler avec une main ou un doigt, et tu vois, toi c'est vraiment trop chelou. C'est vraiment trop chelou. Et le pire c'est qu'il y a le conseiller bancaire qui me dit, oui pendant qu'il est en train de me faire les petits papiers, il me dit alors par contre, moi j'ai commencé à avoir peur, parce que dès que tu commences ta phase, par contre, il me dit par contre, je me permets, petit devoir de conseil, j'en ai aussi parlé avec l'organisme de garantie, vous vous êtes un peu renseignés quand même sur le secteur, vous êtes sûr que ça va marcher, les petites surfaces etc. Moi j'ai dit oui oui oui, j'ai commencé à dire que voilà.

76:08

Donc tu lui as dit que c'était du locatif? Non, il compte sur le projet de mix, que c'est moi qui habite dans une campagne de biens, mais il compte, dans mon dossier de financement que je lui ai fait, il save quand même qu'il y a 6 studios, dont un pour moi et les 5 autres c'est de la location et moi j'ai mis les surfaces et tout donc le gars il m'a dit oui vous êtes sur les petites surfaces tout ça je vais dire oui oui oui je me suis renseignée nan nan nan bref je vais lui raconter un truc il m'a dit euh... ok je pense que c'est pour ça que t'as eu le... bon bah très bien le séquence par contre bah ouais exactement et en plus ils l'ont fait passer sur le dossier ils l'ont fait passer en résidence secondaire j'ai pas trop compris mais comme en fait ils savent que je travaille sur Paris et que j'habite à Paris je suis pas du tout propriétaire, mais ils l'ont fait passer en résidence secondaire, enfin voilà, je sais pas si c'est sa femme qui travaille à la SACEF, mais bref, moi ça me va, et voilà quoi. Donc bref, tout ça pour dire que lundi j'étais au bout du rouleau, en coup de blouse et tout, et que deux jours après tout s'est changé, donc il faut s'accrocher quoi. En plus tu croyais pas, quand t'as dit ouais je t'ai dit mais encore tu as encore du temps, d'ici le 11 septembre tu me disais ouais mais ça va aller vite et tout.

77:22

Et comme quoi, mais ouais, ça va, ça fonctionne. Non mais t'inquiète, je te dis continue comme ça, le deuxième tu attaques aussi pareil, puis ça va le faire quoi. Ouais et puis après ça va être le stress des travaux mais bon c'est du bon stress. Donc voilà, bon c'était juste pour dire ça, je regarde si j'ai posé toutes mes questions, parce que ça m'a un peu fait flipper tous les trucs de domiciliation là. Et bon bah ok, voilà. On attaque après pour le deuxième et puis j'espère que... Voilà, j'espère que ça va aller vite aussi les travaux. T'inquiète, en tout cas si t'as d'autres questions ou quoi que ce soit, tu me fais savoir.

78:00

Yes. Bon bah bonne soirée tout le monde et puis merci Kenzie pour tout l'écoute. Oui tu vois là t'as la même voix que Florian quand tu nous as l'idée de nous. C'est ça, en fait c'est l'étape, alors d'abord je me dis Elina canalise-toi, moi j'attendais à avoir les clés dans ma main, parce que je me dis on sait jamais parce que le toit de la maison il s'est envolé là, je sais pas. plaisir de voir que ça paye quoi. Et que les efforts, ça prend du temps mais ça finit par payer petit à petit. Tant que beau. Non mais c'est que le début, ça va aller. Ben c'est ça, et pour l'anniversaire d'après, il faut que j'aie mis en location. Tu retiens. Mais avant, mais parce que tu nous... Mais j'espère, j'essaye de te prendre l'âge. Ben ça marche, en tout cas, ça va aller, t'inquiète, on continue.

78:53

Ça marche? Ok, bon, merci! Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Pierre. Allo? Salut Lilia, comment vas-tu? Oh Kendi, je suis là, je suis vers le témoin de la sprinteuse là. Ouais ouais. C'était motivant parce que l'année dernière, il m'a appelé avec 20 refus, donc voilà. Aujourd'hui, l'appel et le financement, c'est encourageant ça. Oui, oui. Je lui ai dit que finalement j'ai eu le notaire, mon notaire quelqu'un hier lui, qui m'a appelé pour me dire que le notaire du vendeur l'a relancé et où j'en étais. Oui, donc je lui ai dit que voilà j'ai fait le tour des banques et des coûtiers, et que je n'ai pas eu de soude favorable.

80:05

Donc elle a essayé de revoir mon compromis, et puis elle m'a confirmé qu'un refus pouvait aller dans mon cas pour me retirer de la vente. Et elle m'a demandé si j'avais ce refus-là. Mais lui, j'ai justement un refus. Donc elle m'a dit qu'il fallait que je l'envoie avant la date d'échéance, pour ne pas payer les pénalités. Donc avant le 30. Parce que la date est prévue pour le 30. Je comptais la prochaine. En fait, moi je pense que le mieux c'est de présenter le projet en mode genre « Bon écoutez, j'ai pas encore le financement, mais je continue quand même de chercher, quoi, tu vois.

80:45

Parce que là, si elle envoie ton refus, ben c'est fini quoi tu vois. Et genre là ça nous fait mardi, tu vois. Donc moi je te l'aurais dit, envoie le message, dis écoutez, est-ce qu'on peut encore avoir 3 semaines, 2-3 semaines encore, et puis comme ça au moins tu peux repartir sur le terrain. Et puis comme je t'ai dit, tu vois on en parlait justement lundi, tout ça pour te dire que frère y'a pas de truc magique, c'est vraiment du volume et y'a pas de méthode intelligente où en gros si on fait comme ça, ça peut passer. Non frère, faut vraiment aller en mode bourrin, voir du monde, aller toquer à toutes les portes et puis dénicher ton truc quoi. Donc là, faut surtout pas commencer à...

81:38

Genre, si tu lâches le truc là maintenant, je te dis, tout le temps que t'auras passé là, t'auras fait tout ça pour rien quoi. Surtout que là, je sais même pas si t'as un deuxième projet. Si t'as pas de deuxième projet, frère, tu te retrouves à la case départ là. Mais oui, mais oui.... Donc là, moi, je te fais poursuivre le truc, disons, du moins, essaye de prolonger encore un peu, premièrement, deuxièmement, essaye même déjà de préparer l'après, donc s'il le faut même, essaye déjà d'avoir un deuxième projet à avoir sous le coude au cas où celui-ci tomberait à l'eau, et puis frère, contacte d'autres courtiers, on va voir d'autres banques, et puis voilà, tu vois.

82:22

Mais Kenji, concrètement, je ne donne pas le refus sur mon auteur, qu'est-ce que je fais? Moi, j'aurais dit, écoutez, avant, est-ce qu'on ne peut pas prévoir une prorogation d'abord? Oui, j'ai le refus, mais de toute façon, comme tu as le refus, c'est à rien de leur donner tout de suite. Moi, je n'aurais pas donné tout de suite. J'aurais dit, écoutez, est-ce qu'on ne peut pas prolonger un peu? Parce que c'est vrai, j'ai pas encore eu l'accord, mais je suis sur une bonne piste, là, j'aurais besoin encore de 2-3 semaines, toi. D'accord, mais j'ai essayé de dire, j'ai dit cela au coup, en fait, j'ai dit cela à qui? À l'agent immobilier. À l'agent immobilier, je lui ai dit cela, il m'a demandé le nom du coûtier, alors qu'en fait, le coûtier que j'ai sur la main en ce moment, c'est lui qui a dit que le dossier est capé à tout du jour, qu'il ne pouvait pas le présenter à tout du jour. Donc je n'ai pas un courtier, comme il demande, qui peut rassurer le...

83:22

Mais tu vois Jean, c'est ça qui m'embête parce que, Jean, quand je vous dis des trucs, Jean, j'ai l'impression que ça passe à la trappe, tu vois. Jean, je vous dis, ah, il y a plusieurs courtiers. Normalement, tu ne peux pas me dire que tu as un seul courtier, tu vois. – Je ne veux pas avoir la chance de dire que les deux ont déjà dit… – Les autres ont déjà dit que ce n'est pas possible, ce n'est pas celui le plus récent quoi, le coup de chiffre est le plus frais. Les autres ont dit qu'ils ne pouvaient pas en l'état présenter le dossier. – Mais tu me dis les autres, ça veut dire qu'il y en a combien comme ça les autres? Ok, j'ai eu l'un qui avait dit, qui parlait du trésor public, vous la mente?

84:11

Bon, c'est pas grave, en tout cas, moi ce que je veux dire c'est que t'en as pas vu assez. C'est tout ce que je peux te dire. T'en as pas vu assez? C'est vrai que je suis en vacances là, c'est vrai que je suis pas bien. Bah oui, normal, tu vois non oui ça va pas sur tout ça mec donc du coup c'est dire ok ben là tu es en vacances maintenant faut revenir sur le terrain, aller en visite faire le job tu vois mais pour moi je dis ce serait vraiment dommage que tu perdes genre 2-3 mois là dans le vent comme ça, juste parce que, en gros, t'as relâché le pied et que bon, finalement, t'as pas trouvé ton financement.

84:52

Je comprends que ce soit compliqué et que c'est un peu difficile de se dire « ok, je lâche rien parce que c'est possible », parce qu'on se dit « ouais, y'a tout le monde qui galère, bon, c'est que c'est normal, en gros, j'aurais pas mon financement ». C'est complètement faux, tu vois. Et genre, là encore, on a eu l'exemple avec Elina qui nous a montré, elle a cassé tous les codes. Elle a eu 25 ans, moi je crois que c'est la première fois que je vois un truc où 25 ans sur un projet où il y a du locatif. En gros sur du résidence principale, oui, mais quand c'est du résidence, dès qu'il y a du locatif, j'ai jamais vu du 25 ans.

85:33

Donc c'est pour te montrer que, et pourtant il y a tout du JO, il y a compagnie, machin. Et bien, quelques temps après, on lui avait dit Oui, il faut diminuer le budget parce qu'en gros, il n'y a pas assez. Je lui dis, écoute, va comme ça déjà, quitte à peut-être visser un peu ta marge, mais garde ton T6 logement. Et puis, tu vois, elle a poursuivi le truc et c'est passé. Alors, je ne dis pas que tous ceux qui vont aller, ça va forcément passer comme ça. Mais en tout cas, c'est celui qui baisse les bras, mais c'est sûr qu'il a perdu. Mais celui qui se dit, ok, je ne lâche rien, même si je n'en sais rien de ce qu'il y a devant, mais je continue d'avancer. C'est le brouillard, mais j'avance.

86:15

Je vois telle banque, je vois telle banque, je vois telle banque. Là encore, je pourrais revenir sur l'exemple d'Evina, la banque qu'il a financée, son projet, est en pleine région parisienne, alors que son projet est en province. Alors que tu vas demander à d'autres personnes, on va te dire, non, en général, ça ne se fait pas, etc. Donc tout ça pour te dire qu'il n'y a pas de directives générales, personne ne sait rien, personne ne sait rien sur le financement. La seule chose, c'est qu'il faut aller sur le terrain. Regarde, elle a été dans la même banque, il y a un mec qui a dit oui, l'assassinat a dit non, le mec de caution a dit non, et puis la même banque ailleurs a dit bon mais oui ils sont ok. Et le réflexe normal de toute personne censée c'est de se dire ok bon mais si l'assassinat a dit non, je vais même pas aller voir cette même banque parce qu'ils m'ont déjà dit non.

87:14

D'accord. Donc elle a vu la même banque mais une autre agence, c'est ça? Mais c'est ce que je disais exactement, c'est ce qu'elle me disait là, ben oui. Ah oui? Et tu vois, lundi, quand elle me disait ça, je lui disais, ben, moi je pensais même pas que ça aurait été possible, moi je lui disais, ça peut être possible avec un autre organisme, en gros, ça peut être Crédit Logement ou alors ça peut être une PPD, tu vois.

87:35

Et je pensais même pas que ça pouvait être le même truc. Là c'est plutôt que même moi je découvre des trucs. Donc tout ça pour dire qu'il n'y a pas de solution magique à part aller sur le terrain, frère. Aller sur le terrain, voir des banques, voir des courtiers, voir des gens, et si ce n'est pas les courtiers, tu iras voir ton financement toi-même et si ce n'est pas toi-même, ce sera un courtier. Mais il faut aller sur le terrain. D'accord. Mais, Kenji, là, qu'est-ce que tu fais demain? J'appelle l'agence immobilière pour leur demander que je veux prolonger le compromis ou bien que je vais retarder un peu, qu'ils me donnent un peu de temps ou je vois ça monitaire directement?

88:28

Moi ce que je refais, c'est un, déjà, en fait ce qu'il faut se faire, c'est focaliser sur le truc qui va te faire avancer le mieux. Donc moi je dirais deux, matin, la première chose que je ferais, c'est d'essayer de prendre des rendez-vous avec quelques banques, déjà ou quelques courtiers, premièrement, et deuxièmement je verrais un message à la cour, au notaire pour dire ben, je suis sur d'autres pistes là de financement, ça devrait pouvoir se décompter, j'aurai besoin de 2-3 semaines encore pour pouvoir faire ça, et si vraiment dans 2-3 semaines j'ai rien, bon ben à ce moment-là on avisera quoi tu vois. Je dis pas que je vais abandonner, je dis on avisera. du courtier pour qu'elle s'entretienne avec elle. Elle voudrait que le courtier lui dise qu'on a besoin de voir ses gens, alors qu'il n'y a pas un courtier qui peut le dire.

89:15

– Tu ne dis pas que tu es sur un courtier, tu dis que je suis sur d'autres pistes. Je n'ai pas dit courtier, j'ai dit je suis sur d'autres pistes. Donc le courtier en question, non, ce n'est pas une question de courtier, j'ai quelques rendez-vous que je dois faire là, je ne peux pas encore vous donner leurs coordonnées, mais dès que ce sera fait, je ne manquerai pas que vous les donnez. D'accord. Je suis sur d'autres pistes. Parce que même l'immobilier, c'est pareil. Il voulait avoir le numéro du courtier pour savoir s'il peut faire attendre le vendeur ou pas. Mais moi je lui ai dit voilà j'ai plusieurs coutiers, il m'a demandé envoie-moi le mot d'un seul, ça suffira pour voir où ça en est et voir ce qu'on peut faire. Comme je n'ai personne qui fait du vendeur.

90:15

Mais je te dis fais déjà envoie juste le petit message là, t'as noté, je ne te charge pas à appeler qui que ce soit, envoie un mail avec l'information disant que tu es sur une autre piste, que tu as besoin de 2-3 semaines, et qu'il faudrait te ranger juste 2 ou 3 semaines. Ou 3 semaines, voilà. S'il vous plaît, merci. Et puis tu remets au boulot, tu vois. Tu vas chercher ton financement, frère. D'accord. Mais Kendi, donc ça veut dire arriver sur 30 tarifs et que je n'ai pas donné, granté mon refus, je ne reçois rien en fait.

90:51

Mais non, mais qu'est-ce que tu veux que je te dise? Ils vont te demander est-ce que tu as eu un refus, tu te dis ben oui j'ai eu un refus et tu pourras toujours le donner, de toute façon ton refus il est déjà daté, donc c'est pas comme si genre tu avais eu le refus après la date ou quoi que ce soit, et je te dis on s'en fout de ça, il n'y a personne qui va te casser les pieds pour ça frère. Il n'y a personne qui est en mode genre, il attend que tu dépasses la date pour t'attaquer pour une histoire de 7-8000 euros de frais genre déjà juste l'avocat ça va lui coûter je sais pas combien, franchement ça coûte cher un avocat frère, moi genre je vais voir avec mon avocat là, déjà juste le rendez-vous tu payes, le moins de documents qu'il te fait, tu dois payer.

91:39

Donc tu vois, genre les gens s'amusent pas à aller voir la boucle comme ça. A part si le mec est fou furieux ou alors il a vraiment une bonne raison, tu vois. Donc là, je veux dire, t'as demandé deux semaines, bon ben c'est tout, si au bout de deux semaines t'as pas trouvé, bon ben c'est tout, tu t'aviseras. Mais pour moi, ouais, il faut faire plus d'activités, quoi, tu vois. Ok, j'ai très bien compris, parce que là je craignais juste parce que le lieutenant a clairement dit que si dans 30 jours je ne prends pas le refus, je m'expose à la pénalité, donc il faut que je pense à... Mais tu les as, c'est pas comme si tu les avais pas, je t'aurais dit que c'était un peu touchy, mais tu les as. Du coup, simplement...

92:32

Après, il m'a dit qu'il n'y avait pas de nombre dans ton truc, donc c'est pas grave. Et comme je te dis, ce que tu dois faire, c'est simplement envoyer un mail. Envoyer un mail disant, écoutez, je suis sur d'autres pistes, j'ai besoin de 3 semaines pour pouvoir finaliser tout ça. Donc voilà, donc ensuite toi tu te mets au boulot. La limite non, avant ce soir tu devrais déjà contacter d'autres courtiers voire d'autres personnes qui pourraient te recontacter genre ouais, être au taquet là tu vois. D'accord, je compte me rendre sur la ville, dans la ville du bien et voir des banques là-bas, c'est tout. Ben fais ça, fais ça. Ok, donc demain déjà j'envoie de l'argent immobilier là. Pierre arrête de perdre du temps avec des trucs inutiles frère, je te l'ai déjà dit, envoie un message à la notaire, j'ai appelé l'argent immobilier tout ça, ça ne va rien t'apporter frère. Là le seul truc que tu dois autofocaliser c'est voir des courtiers, voir des banques, voilà point barre. Après le reste c'est de la littérature frère. D'accord, ok. D'accord Kenji, c'est bien compris, ça nous pique.

94:05

Bon, mais ça marche. Compte sur toi, on avance, on continue. Et puis, ouais, essaie de contacter un maximum de personnes là pour qu'on puisse avoir un retour, toi. Et dis-toi simplement que c'est possible, genre, c'est jamais perdu, tu vois. Au moment où tu penses que c'est fini, que tu es au bout du rouleau, il peut y avoir une nuit autre. Donc dites-toi simplement, tu ne sais pas à quel moment ça va apparaître, mais il doit apparaître. Donc on donne tout ce qu'il faut pour que ça apparaisse.

94:38

Ok. Ça marche. Ok. En tout cas, si tu as d'autres questions, n'hésite pas, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, Kenji. Merci bien. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors si t'as une question, j'ai envie de t'enlever la main. J'ai une question de Amine. Alors Amine, par contre, je t'entends pas.

95:14

Ton micro est désactivé frère. Je vois que tu parles mais je t'entends pas. Je crois que tu m'entendais. Ah là je t'entends, nickel. Ouais c'est le casque qui fonctionnait pas. Bah déjà bonsoir, et bonsoir à tous. Et félicitations à... Elina. Elina, courage à la deuxième personne, Pierre, c'est vrai qu'en ce moment c'est compliqué avec le taux d'usure qui est très bas et beaucoup de dossiers qui sont refusés et moi c'était juste une réaction par rapport à ça et puis une question aussi c'est que pareil j'essaie d'avancer sur deux projets, et pour reprendre un peu l'exemple d'Elina tout à l'heure, c'est qu'au final, l'objectif c'est que celui qui veut te financer le projet A ne sache pas pour le projet B, et en fait.

96:32

Donc moi ma question c'est que aujourd'hui j'essaie d'avancer avec ma banque principale et éventuellement un courtier auquel je demanderais de ne pas contacter ma banque principale. Qu'est-ce que tu penses de cette approche là en fait pour séparer les deux. Je te dis, toutes les approches chirurgicales, stratégiques, pour moi tout ça c'est du flan. Moi je pense que la seule méthode qui peut fonctionner là c'est la méthode bourrin, c'est faire du volume. qui va contacter un tel ou un tel, pas faire ci, pas faire ça, voilà. Pour moi c'est... ouais c'est douflant.

97:20

Genre... c'est limite contre-productif toi. Moi je te dis, j'ai vu, du moins j'ai trouvé aucune, du moins j'ai essayé de chercher des équations compliquées et tout pour essayer de voir c'était quoi la meilleure solution et je te dis, j'en ai jamais trouvé. Et à chaque fois que tu penses que ok bon ben t'as trouvé un truc ben en fait tu as son contre exemple genre là en gros je sais bien que tu sois là pour écouter ce qu'Eileen a dit tout à l'heure tu vois genre dans la même banque elle a été ouverte deux fois la même banque ça n'a pas fonctionné d'une agence à l'autre parce qu'il y en a une où l'agence de la société de cautionnement a dit oui et l'autre elle a dit non mais si tu vois j'en cite tu voulais réfléchir j'en cite et logique tu te dis ouais ben en fait ouais de toute façon ça a rien d'aller voir cette banque là parce que j'ai déjà fait et que bon la société avait déjà dit non la société de cautionnement avait dit non donc du coup voilà tu vois j'en cite tu essaies de faire des trucs intelligents ben là tu t'es fait avoir là faut juste faire le truc bête et méchant en mode bourrin et ne pas chercher à réfléchir à quoi que ce soit parce que de toute façon, il n'y a pas de réflexion à avoir.

98:32

Là, il faut juste aller sur le terrain, voir les courtiers, contacter d'autres banques et si pour, je ne sais pas, pour une raison quelconque, les courtiers ou les banques avec qui tu as été voir se chevauchent, ce n'est pas grave. C'est tout. On saura que bon, ok, ils se sont chevauchés, mais on s'en moque quoi toi. D'accord même si ça se chevauche avec, parce que moi je me dis j'aimerais pas que ça se chevauche avec moi, moi je préfère que ce soit moi directement juste par rapport à ma banque, à laquelle je suis déjà client. Déjà si alors ta banque en question c'est celle avec qui t'as déjà fait ton premier projet là? C'est ça, oui.

99:08

Bah de toute façon si t'es déjà avec ta banque, si tu vas la voir, si le courtier revient la voir, le courtier, vous m'exigera au courtier, mais je suis déjà au courant de ce dossier là. Et puis, et puis voilà. Et toi, pour te donner encore une idée, tu vois, en temps normal, tu m'aurais dit, ben, j'ai déjà fait un projet avec ma banque. Je vais la revoir. Je t'aurais dit frère, vas-y, mais j'y crois pas trop. Tu vois, en temps normal, c'est ce que je t'aurais dit. Ah oui, parce que l'expérience m'a montré que, en général, quand la banque t'a suivi pour un premier projet, pour le deuxième, c'est très très chaud.

99:46

Et pourtant, j'ai des scripteurs qui ont fait deux autres projets avec la même banque. Un truc improbable pour moi. Je me dis, soit la courtière c'est ça, sur Zapuzit, mais tu vois genre, où est-ce que tu vas prêter genre 600, 800 000 euros à un mec genre... Bon, qui a un salaire moyen j'entends, tu vois. Ça, c'est produit. Donc tout ça pour te montrer que ce que je disais tout à l'heure, personne ne sait rien sur ce truc-là, tu vois.

100:19

C'est un peu comme du trading, tu vois, genre tout le monde te dit « Ouais, j'analyse la cobarette au cinéma. J'analyse rien du tout. Il n'y a pas de quoi délire. Ouais, non, moi je pensais peut-être le fait de présenter un projet en RP. C'est peut-être ça. Ça m'aide un peu pour... Après, la façon dont présenter le projet, ça c'est une autre histoire, toi.

100:39

Genre, comment tu présentes le projet. Là, oui, tu peux réfléchir, OK, bien, j'ai déjà présenté comme ça. Ça a moins donné. OK, je vais peut-être essayer de le présenter en mix, ou en RP, ou en locatif pur, j'en sais un. Ça c'est des trucs auxquels tu peux réfléchir. Mais, mis à part ça, pour moi, il ne faut vraiment pas hésiter à faire du volume. Genre, avoir plusieurs courtiers, plusieurs banques, et puis même si c'est la même banque, la même marque, comme je disais l'autre fois, c'est pas la même agence et c'est pas la même personne qui envoie.

101:19

On a le cas effectivement de ce genre. Et qu'est-ce que j'allais dire? Et le côté rapatriement de salaire, parce que ça, moi je pensais qu'il te dit bon tu le fais toi-même mais là te faire signer des papiers et tout ça complexifie un peu plus ta chose quand même. Ouais, c'est vrai qu'en fait en temps normal tu peux, du moins ça c'est une proposition qu'on te fait, tu peux te dire, mais écoutez, de toute façon je m'en charge de moi-même, mais après ça peut être mal vu, ça peut être vu en moi genre tu veux nous la mettre à l'envers toi, donc c'est à double tranchant je dirais. Si tu sens que bon ben ça peut te mettre des bâtons dans les roues, je te dirais bon ben c'est tout frère. Au moins si ça s'est déjà pris, c'est bon, genre c'est comme si t'avais des jumeaux, si tu peux sauver un des bébés, tu le sauves, genre tu vas pas crever les deux en te disant mais non je voulais avoir les deux, non mais si t'as pas pu en avoir le deuxième, c'est tout, mais c'est triste, mais bon en tout cas on en a sauvé un, mais là c'est pareil, si il faut que tu fasses le truc pour avoir le premier projet, c'est le.

102:31

Et après on verra comment on a la date pour le deuxième, mais déjà le premier si tu peux le sécuriser, je te dirais vas-y. D'accord, parce que techniquement ce qui se passe, tu signes etc. et en fait eux ils se rapprochent de ta banque actuelle, c'est ça pour récupérer en fait. En fait, ça dépend des éléments en général, soit c'est, ils se rapprochent du, comment dire, du fournisseur en question pour dire, ben voici les documents de mon nouveau client. Donc du coup, maintenant, tu devras faire tes prélèvements sur ce compte là, tu vois. Donc, ils vont directement. Dans le cas d'un salarié? Alors non, pour le versement, là je te parle des prélèvements, mais après pour le virement, logiquement c'est à toi de donner ton RIB à ton employeur, c'est pas à la banque de le faire.

103:28

Je sais pas s'ils le font, mais normalement c'est à toi de donner ton RIB à ta banque et faire le changement. Eux ils peuvent faire tout ce qui va être genre tous les prélèvements et tout sur ton compte mais c'est quand même à toi de normalement de faire la démarche de changer ton riveau au niveau de ton emploi. Ah j'ai compris en fait tu parles des prélèvements de la vie courante comme tout à l'heure et la pandémie. Ouais des prélèvements de la vie courante, tout ce qui va être genre tes prélèvements EDF etc. etc. maintenant il y a des conventions qui font que tout ce qui va être EDF, oui genre un truc pour le téléphone et tout ça, tout ça ils vont pouvoir le rapatrier directement en envoyant simplement un document au fournisseur et puis comme ça, ça se fait quoi tu vois.

104:22

D'accord, bah du coup en fait il n'y a pas de problème, tu fais un virement qui couvre ces charges là et puis c'est bon, pas la peine de transmettre ton salaire. En fait, tu peux ne pas transmettre ton salaire tout de suite, mais si le mec te demande de le faire rapidement pour qu'il puisse avoir déjà le premier versement qui arrive, ou voilà pour que du moins il voit que tu le fais avec lui, ouais tu vois genre tu peux le faire mais c'est vrai que de toute façon ce sera à toi de faire le salaire mais comme je disais le fin sprinter en gros si tu fais pas le salaire et qu'après il te dit ouais tu l'as pas fait tu m'as menti en gros il sera pas content tu vois il va te dire ben tu m'as menti tu vois mais en gros je vais plus te suivre sur tes prochains projets tu vois mais en gros il peut pas te mettre la corde au cou en mode genre il faut absolument que tu mettes ton salaire et puis c'est tout genre ce n'est pas possible ça.

105:20

D'accord, donc je pense que le problème comme ça il est résolu, tu mets un virement, tu couvres tes charges, tu assumes ces charges-là avec ce virement-là. Alors attention au virement que tu vas faire, c'est surtout ça, c'est ça aussi le truc qu'il faut faire attention c'est que soit tu, dis-moi si tu fais le changement de salaire, tu le fais complètement, mais il ne faut pas s'amuser à faire des virements de compte à compte. Parce que si tu commences à faire des virements, tu te retrouves dans le même problème que tu cherches à éviter. De toute façon, on verra la trace du virement et on va te demander ce compte-là. Oui, c'est pour ça que je disais tout à l'heure, faire un chèque ou même en espèces. Exactement. D'accord, donc tu fais un chèque ou en espèces, tu couvres ces charges là, et puis dès que t'as l'accord, ciao quoi. Ouais. D'accord. Ok, ok, ok, c'est clair. C'est clair, c'est clair, et puis bon, y'a pas de logique finalement finalement côté...

106:26

côté... comment on appelle... j'ai oublié le nom... le courtier pardon, donc le courtier même si ça se chevauche finalement c'est... Ouais, au limite je voulais dire, ça se chevauche, on s'en fiche quoi tu vois bon ben c'est pas grave ils se sont chevauchés, bon ben tant mieux tu vois, c'est tout ok, ils ont vu qu'ils se sont chevauchés et puis voilà, mais c'est plus clair pour moi. Ok, ça marche.

106:55

Moi sinon de mon côté je continue les recherches. Voilà, c'était juste le bien sur lequel je t'avais montré le lundi, où il y avait des fissures. Je pense que je vais quand même essayer d'avancer un peu dessus pour creuser un peu, mais c'est vrai que c'est un peu... comment dire... l'histoire des fissures c'est compliqué. L'artisan il me dit ouais tu peux y aller, moi je ne sais pas donc... Après moi je te dis, ce que j'ai vu là c'est pas des trucs qui m'ont inquiété de ouf genre après j'en sais rien, je ne suis pas expert en fissures, mais ça m'a pas genre ouh ouh tu vois, le truc qui m'a inquiété c'est un truc où je vois un pan de mieux qui commence à partir et tout, là je te dis ouais là ça pue tu vois, mais bon les trucs que j'ai vu là c'était plus de l'enduit fissuré que je voyais tu vois. Donc bon tu peux faire venir un mec et tout et si vraiment t'es pas à l'aise, bah c'est bon là c'est tout laisse tomber tu vois, mais moi j'étais pas, en tout cas par rapport aux photos que j'ai pu voir, c'était pas genre un truc super inquiétant, genre...

108:08

en mode genre ouuuuh c'est la fin du monde, tu vois. Donc toi tu dis go, t'as un go. Je dis pas go, je dis... en tout cas moi ça m'a pas inquiété, je suis pas expérimenté, je suis pas expert en fissures. Donc moi c'est ce que je dis, si tu sens que t'es pas inquiet, t'es pas rassuré, bon c'est tout, tu next, c'est tout. Mais bon, moi, si je devais choisir, tu vois, peut-être que je ferais venir un ou deux autres martisans pour voir un peu, mais après il faut que je redouce à l'intérieur, mais si à l'intérieur je ne vois pas de truc inquiétant, bon, c'est tout quoi, tu vois. Et si ça reste vraiment que de l'enduit, je me dis je vais pas me prendre la tête.

108:51

Mais si par contre oui, là je vois que ça traverse le mur et que le mur au limite se décolle et tout, là bon, c'est peut-être un peu plus inquiétant. Et puis voilà, tu vois. Mais toi Jean, moi je dirais que le truc qui m'a le plus inquiété sur ton lien, c'est plus les problèmes qui pourraient y arriver, notamment par rapport à la servitude de fenêtre que tu as, que sur la fiction elle-même. Oui, par rapport au fait qu'il y a un vis-à-vis trop assez proche, mais après, c'était déjà comme ça à la base. Mais je reçois des demandes.

109:27

Comme je te dis, même si c'est comme ça, alors les gens, si le mec ne sait pas, un mec qui ne sait pas la fée, tu vois, on lui dit rien, mais si le mec il le sait et qu'il lui dit frère tu arrêtes ton cinéma, c'est chaud. Pour te donner un exemple, il y a un voisin là, c'est un pote à moi, et du coup il a monté son mur, il a fait un mur, mais en fait son mur reposait sur le mur en haut du voisin, du côté du voisin. Donc, comme c'était déjà un mur, il a juste prolongé. Le mec, il a dit frère, tu n'as pas de toucher mon mur, donc tu casses ton truc.

110:09

C'est parti en justice. C'est tout. Le mec a dit mais moi, j'en veux rien. Je veux rien savoir. Tu pètes ton mur, tu vois. Et en fait, la partie du mur que le mec a construit, mais ça faisait office du mur pour son logement. Donc, du coup, quand on pète son mur, il a plus de mur pour en gros, ce qu'il a rétrécit son logement ou alors il se retrouve avec un mur, une partie de pièce qui se retrouve dans le vide. Et le mec il a rien voulu savoir. Et pourtant quand ils sont partis en justice, il a gagné parce qu'en fait c'était son mur. Donc le mec il sait, le jour où il te dit, frère moi je veux rien savoir tu fermes ton tu fermes la fenêtre là si tu avais une pièce qui donnait un genre qui utilisait cette fenêtre là pour la luminosité mais mec tu te retrouves maintenant avec un cas jb quoi toi et comment du coup s'assurer de ce point là avant d'avancer mais moi c'est ce que j'ai dit donc c'est un voir déjà peut-être éventuellement avec le notaire, voir où s'arrête le cadastre et est-ce qu'au niveau de l'implantation du cadastre sur le truc, sur ton terrain, ça va et si oui, est-ce qu'il y a un truc qui avait été signé par les anciens propriétaires qui ne pourra plus être mis en cause en mode genre, bon ben, on s'était déjà mis d'accord sur ce truc là, qui fait que bon, on ne pourra plus le revenir dessus.

111:43

Moi, pour te donner un exemple, moi quand j'ai acheté mon deuxième immeuble, il y avait, mon notaire m'a dit, il y a une servitude de fenêtre qu'il donne sur votre terrain, est-ce qu'elle est là encore? Je dis, non, il n'y a pas de fenêtre. Il me dit, vous êtes sûr? Parce qu'en gros, sur les plans, a priori, il y avait des fenêtres et en fait il y a très longtemps peut-être que mon voisin avait mis des fenêtres tu vois mais genre on lui a sûrement demandé de boucher ça et du coup il y en a plus tu vois mais le notaire lui m'a fait il m'a fait plusieurs fois il voulait même pas qu'on signe et tu m'as dit t'es sûr t'as bien vérifié y'a pas de fenêtre non non non y'a pas de fenêtre et puis voilà tu vois donc tout ça pour te dire, ouais c'est vraiment ça qui pourrait m'inquiéter et ça faudrait plus le vérifier.

112:30

Mais bon après la fissure que j'ai vue ne m'a pas plus inquiété que ça. Après il faudrait quand même que je te renseigne mais ça ne m'a pas plus inquiété que ça quoi. D'accord. D'accord d'accord. Bah écoute, ok. La solution que j'ai trouvé pour l'instant pour les fissures c'est de contacter un bureau d'études, bon ça coûte 1000 euros, c'est la seule solution. Ouais après faut voir, parce que même ça je sais même pas vraiment qu'est-ce qu'ils peuvent faire, parce qu'en fait les autres fissures ils vont te dire oui ou non. Ouais parce qu'en plus ils peuvent juste te dire ouais ben en fait la fissure vient peut-être de tel endroit, mais je ne suis même pas sûr s'ils peuvent te dire si vraiment ça... parce que combien il a mesure, tu vois?

113:20

Il ne peut pas te dire qu'il a une affliction, genre ils ne peuvent pas te dire, ok, elle est de telle profondeur, elle est de telle... ouais bon, je t'avoue, payer 1000 euros en plus pour ça, je sais que c'est un peu délicat aussi, quoi. Mais bon, après, si leur responsabilité est engagée, pourquoi pas, je te dirais, ça tu dédouaneras peut-être. Moi je vais faire comme tu as dit, je vais essayer de trouver un deuxième artisan, voir avec lui, avoir son avis, et puis on essaie d'avancer, et puis bien entendu, faire le point si j'avance vraiment avec le notaire sur la partie servitude, pour ne pas acheter quelque chose où il y aurait un gros problème par la suite. Très clair. Ok. Thank you very much. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

114:15

Ça marche. Merci beaucoup. All right. Alors, j'ai une question de Cécilia. Allo Kenzie? Salut Cécilia, comment vas-tu? Bonsoir tout le monde. Alors moi j'avais une question concernant le prêt que je suis en train de signer, l'offre de prêt. Du coup j'ai vu, après je ne sais pas si c'est normal qu'il y ait autant. Après, je vois que les intérêts sont quand même importants, mais après, faudrait voir au niveau, de toute façon, il faut voir le taux, je pense que tu dois avoir un taux qui est assez important, mais oui, genre, ouais, tu as quand même un gros budget entre le montant que tu payes et le montant du capital.

115:17

Je trouve que la première personne n'a pas tout compris. Maintenant, ça va encore. Là, ça représenterait un tiers du montant. Mais avant, je me rappelle quand je regardais les taux avant, tu le payais deux fois ta maison, quasiment, genre tu avais 100 000, tu payais 80 000 de frais. Donc c'était chaud. Donc là encore ça va. Après, oui, ça peut être un peu choquant, mais ça fait partie du jeu. Une autre question, donc en fait, la conseillère de banque m'a appelé et m'a dit qu'il fallait faire tout ce qui est ouvert de compte, comme le jour où j'étais allée la voir, c'est pas elle qui était là, c'était sa collègue, donc elle voulait finir avec ses dossiers, donc elle a validé la plupart des choses.

116:18

Et du coup, moi ce que j'ai fait, c'est que j'ai fait en sorte de mettre le rendez-vous après la signature du logement. J'ai bien dit, ouais, voilà, j'étais occupée avant et le seul jour que j'avais cité. Voilà. Parce qu'en fait, elle a commencé à me parler de création de compte et de transfert de paye, etc. Sauf qu'il y a un compte que je n'avais pas montré. Et en fait, elle n'a pas vu que sur le compte que j'ai montré, il n'y avait plus la paye depuis longtemps. Parce qu'ils étaient en vacances. Du coup, je cherchais quelque chose à dire, en fait, pour expliquer. Parce que je pense qu'elle me demande où il est les autres levées de compte. Après, est-ce que ça aura un impact si on a déjà signé le logement? Si t'as déjà signé, c'est tout. Une fois que t'as été propriétaire, là on peut pas te...

116:59

On peut pas te... Et simplement, tu réponds plus, genre... Une fois que t'as signé ton truc, elle va te demander « Où est le versement? » « Ah oui, c'est vrai, je dois le renvoyer. » C'est tout. Genre, maintenant tu le renvoies et puis... pour lui faire plaisir, toi. Mais une fois que t'as signé, c'est cuit, c'est à elle de vérifier avant, quoi. OK, parce que c'est ça que j'ai fait en sorte que ça se voit après, justement, il y avait aussi dans les papiers, je devais faire l'assurance, qu'il faut, ça je le sais, pour la signature.

117:31

Là je lui ai dit par contre l'assurance, on fait comment? Parce que je peux pas, elle m'a dit, vas-y, on peut faire la distance pour ce papier-là. Et tout ça marche. Ça c'est bon, oui, voilà. C'est vrai qu'en lisant les offres, j'ai quand même vu que bon, il y a vraiment quelque chose dans les quatre mois après, il y a vraiment quelque chose d'inhabituel, ou un manque d'information, etc., que ça peut jouer, et je voulais savoir quelles étaient les conséquences en cas où. Après, si je peux éviter, peut-être pas d'y aller parce que je pense qu'elle va quand même appeler tout le temps jusqu'à ce que j'y aille.

118:06

Sachant que le compte il est déjà créé, je pense qu'elle veut juste que je signe pour domiciliation et tout ça. Et donc voilà. Après, je ne sais pas. Moi je voulais aussi lui proposer de dire qu'au pire je fais tout à distance et j'envoie. Après maintenant ça ne me gêne pas d'envoyer parce que c'est le deuxième projet donc je ne sais pas pour l'instant c'est pas dans les trois mois que je ferai un autre quitte à ce que ça rassure et que je n'ai pas expliqué. Ouais mais je te dirais plus ça, de toute façon t'as déjà le deuxième tu vois, moi je te dirais limite sans rentrer dans les détails tu vois genre ce que tu as convenu avec elle tu le fais tu vois genre elle t'a dit de faire ton ta domiciliation dès que tu as signé ton truc tu fais ta domiciliation limite tu pourrais même faire ta domiciliation maintenant tu vois, presque tu vois, de toute façon l'autre il a déjà, t'as déjà fini le premier, donc là tu peux attaquer ça genre tranquille tu vois, et comme ça ça met pas de soupçons, parce que là tant qu'on a pas signé, ça peut encore capoter tu vois, donc c'est pour ça que je dirais faut pas faire de vagues trop brusque, tu vois.

119:14

Et après une fois que t'as signé, que bon ben voilà c'est fait, après tu pourras faire des changements si tu veux. Mais là moi je dirais si en plus t'as plus d'autres dossiers à comment dire, à défendre, limite tu peux même faire ça, même maintenant, faire en sorte d'arriver à ta prochaine paye sur ce compte là, tu vois, comme ça elle va même pas te poser des questions bizarres.

119:34

Ok. Bon comme c'est dimanche, je pense pas que je vois le temps. C'est ça que j'essayais de faire avant, mais après c'est vrai qu'il y a aussi le côté mon employé, comme j'avais déjà changé entre le club direct, la première banque qui avait accepté, ensuite j'avais fait sous un autre compte, donc ça faisait trois changements en l'espace de trois mois. Non, ça, tu ne penses pas à ce que les gens vont te dire, on s'en fout. Ok. Moi, après l'embauche, ma mère n'avait pas beaucoup d'argent, on déménageait tous les deux mois, parce qu'on ne pouvait plus payer la 9% À un moment, je me disais, qu'est-ce que les gens vont dire?

120:10

Finalement, à la fin, j'étais devenu étanche, tu vois? Les frères, oui, on a déménagé, on a déménagé C'est vrai, c'est vrai Il y a des situations beaucoup plus délicates que ça Tu t'en moques, ce qui est important c'est qu'est-ce que ça t'apporte de concret à la fin, tu vois. Ce que les gens vont dire, on s'en moque. Ok, j'ai une autre question concernant les notaires. Alors quand je vais signer, je pense que la banque aura écrit sur le papier que c'est résidence principale. Donc c'est ce que les notaires vont encore noter. Est-ce que ça ne pose pas problème côté impôts, qu'il y ait deux adresses résidence principale ou est-ce qu'ils vont juste faire le changement par rapport au premier et c'est tout? Non, en fait au niveau impôt, c'est ce que toi tu vas déclarer, il sera considéré comme ta résidence principale. Tu peux avoir 50 % résidence principale à la banque, ça n'a aucun impact au niveau de ta fiscalité. D'accord, donc quand je signe, parce que je sais que la dernière fois ils m'avaient rappelé, ils m'avaient bien demandé si c'est bien la résidence principale, vous savez nous c'est les notaires, c'est pour la banque.

121:16

Vous pouvez dire que c'est pour qu'on envoie aux impôts. Moi, je dirais oui parce que je n'ai pas de problème. D'accord. Là, on parle en nom de flanc, juste pour vous. Donc, je sais que ma coussine m'avait dit de retirer mon dossier à la banque. Et c'est quand je suis allée dernièrement à la banque que je me suis rappelée de pourquoi est-ce qu'elle m'avait demandé de retirer. Elle m'avait dit que oui, si la banque voit qu'il y a deux dossiers, au même nom, elle annule les deux. Je crois que c'était super faux.

121:38

C'était juste pour que ça en disparaisse. Ouais, ouais, ça c'est... Oh la la! Juste une anecdote. Ouais, tu vois, c'est juste que je vous dis, tu vois, tous les gens se bêtent pour avoir leur com', tu vois, genre, là, aller te raconter ce genre d'histoire, tu vois, ça c'est n'importe quoi. Après moi j'étais sûre que ça n'allait pas passer parce que, comme je disais, mais en fait pour moi j'étais sûre que ça n'allait pas passer parce que, comme les salaires n'arrivaient plus sur ce compte là, moi je me suis dit qu'elle présente voilà et heureusement finalement, heureusement qu'elle a présenté parce qu'elle a réussi à faire en sorte d'arriver, en fait elle savait quand est-ce qu'ils allaient être en congé donc elle a posé la réunion le jour où il n'y avait qu'une seule personne en fait dans l'agence ce qui a fait qu'elle s'est dépêchée de tout signer et de ne pas nous demander plus de documents.

122:24

Oui et non. En tout cas pour l'instant je te dis, pour le changement tu le fais, pour moi ça n'a pas trop... De toute façon pour l'instant tu n'as plus d'autres projets à faire, donc déjà tu peux envoyer ça, et puis au moins ça ne laisse pas de soupçons, ça fait que tu es clean, tout est nickel. Une autre chose, c'est pour Justin O'Connor concernant la recherche d'artisan, donc du coup toujours je suis encore à la recherche d'artisan. Et là, il y a un qui peut le faire, mais il m'a dit en janvier. Et voilà.

123:02

En janvier c'est bon. Non, il faut chercher d'autres. Pour l'instant, j'essaie de faire ça partout, mais la première difficulté c'est d'avoir un devis, parce qu'en fait ils viennent tous, ils prennent toutes les mesures qui existent, etc. Ils me disent en deux semaines, je relance, je relance, au final on a pas de devis, donc bon... C'est assez complexe. Et normalement, en fait c'est... Faut bien que tu vendes la chose, parce que peut-être que le mec, quand il te voit, ou alors quand tu lui présentes le truc, il se dit bon ben c'est un truc hypothétique, tu vois.

123:34

Genre il faut vraiment que tu vendes le truc en mode genre là les gars, les fonds sont là, c'est validé, on y va tout de suite. Et en fait j'ai l'impression que comme je dis au plus vite, ils ont l'impression que je suis pas conscient des délais. Et donc pour ne pas décevoir, il faut ne pas donner de promesses. En gros ce que je peux leur dire c'est, bon écoutez, de toute façon, là tout est validé, le budget là, on attend juste le go pour pouvoir choisir la bonne personne et partir. Parce qu'en fait si tu le dis pas clairement, on se dit ouais mais en fait elle veut juste un devis ou un gros son d'histoire là c'est pas... Ça tient pas debout peut-être. Ouais ça tient pas debout, genre est-ce que vraiment ça va passer et tout. Bon quand j'aurai le temps je vais envoyer le devis toi.

124:26

Parce que, celui qui veut faire commence en janvier, là je l'ai fait en fait quand il m'a dit en janvier, j'ai pas fait en mode oui non je veux que ça commence plus tôt. Je lui dis ok pas de courant de janvier, là il m'a dit ok dans une semaine je vous envoie le devis, je vous fais la date et c'est bon. Là il avait l'air carré parce que j'ai l'impression que j'ai pas forcé sur la date. Mais ici en fait quand je force sur la date, j'ai l'impression qu'ils se disent non ça va être de stress en plus dans l'Europe.

124:46

Alors qu'ils ont déjà des chantiers en cours et que ça va être des exceptions et peut-être d'autres problèmes. Du coup, je vais essayer avec... Enfin, c'est ça que je me suis dit. Bon, finalement, je vais peut-être accepter les dates qu'ils me donnent. Et voilà. Après, j'en ai ça, en effet, c'est très loin, surtout que là, c'est... Non, mais attends le problème d'avoir d'autres personnes, tu vois. Oui. Genre, tu attends ce fond de vie et puis ça t'intéresse pas à d'autres personnes, tu vois. Oui. Vois d'autres personnes. Et puis, comme ça tu verras. Mais des fois, je te dirais, des fois, peut-être mieux vous attendre un mois ou deux et puis partir avec la bonne personne que de partir avec un bras cassé maintenant et puis te retrouver avec ton chantier bouclier, toi.

125:26

Moi aussi. Sachant qu'en plus, je ne veux pas faire beaucoup de rendez-vous dans la journée. Je trouve qu'il prend 3h, 4h pour faire toutes les mesures. Il me reste 3h, 4h. Donc du coup, ce qui fait que quand j'y vais vers 11h, voilà je peux prendre peut-être quelqu'un d'autre vers 16h mais après c'est tout et du coup je trouve que je fais des déplacements pour une personne qui ne m'envoie même pas des devises. Mais après ce que tu fasses c'est que tu passes des plans toi. Les plans t'as déjà fait. Avec les codes et tout?

125:52

Oui j'envoie tout le plan déjà fait nickel etc. Ils ont besoin de voir avant. De voir, de m'envoyer. Oui mais après si t'as les plans, alors faut bien que tes codes soient bien prises, toi. Si tes codes sont bien prises et tout, après, il peut vérifier vite fait, mais... Je veux dire, 4 heures pour vérifier des codes, tu vois, pour moi, c'est un peu chelou. Même pour moi, 1 heure, c'est bouclé, hein. Parce que le premier, là, après, on fait le tout, il propose des idées, il note, etc. Après, il commence à faire 1 ou 2 heures des mesures. Voilà, sachant que maintenant je vais aussi passer sur le deuxième tiers, donc ça signifie que ça a dû être toute la journée.

126:30

Donc, ouais. C'est assez long. Ouais, j'avoue que c'est un peu trop cher. Moi, j'avoue, je passe pas autant de temps comme ça, hein. Moi, frère, tu viens, ça doit être... Après bon, c'est tout, c'est mieux vaut ça que le mec qui batte le truc, tu vois. Mais pour passer trois heures pour prendre des mesures, c'est une journée de travail. Pour moi, même pour lui, c'est pas rentable. Tu vois, ça va être combien de vies que tu peux faire dans la journée quand tu fais comme ça?

126:57

Après, il y a que trois qui sont déjà venus. Déjà, il y a aussi ceux qui annulent, mais heureusement qu'ils n'avaient pas le jour même. Donc, voilà, j'espère que je trouverai. Sachant qu'il y a des gens qui veulent même pas prendre parce qu'ils savent déjà que jusqu'à février ils sont bookés etc. Donc voilà. Non mais c'est tout, c'est pas grave. Je continue de chercher. Voix aussi avec la courtière, si elle n'a pas d'artisans qui peuvent te recommander. Oui j'ai demandé.

127:30

Tu essaieras de trouver du monde. Normalement tu devrais pouvoir trouver. Si vraiment tu ne trouvais rien, c'est tout, tu le garderas pour janvier mais heu... moi je te dirais ouais essaye encore de trouver quelques personnes même si tu peux commencer peut-être même en novembre toi ce serait déjà un bon début quoi ok, d'accord patron bah c'était tout pour moi alors ben je t'en prie en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là, ça marche?

127:53

ok patron je t'en prie alright, alors si tu as une question, je t'ai eu le temps de lever la main alors j'ai une question ici, j'ai une question, ma sélection de bien, j'ai trois biens qui sont soumis à la vente aux enchères, dont deux qui rencèlent à la ville et une copro. Vente aux enchères, c'est pas, ça rentre pas dans le cadre de notre stratégie puisque ça va te demander beaucoup de trésor et ensuite il faudra que tu payes un avocat qui devra aller, pas plaider mais aller assister à la vente pour toi donc vente aux enchères je te dirais tu peux laisser tomber c'est vrai que de base le prix de départ est intéressant et tout mais un si les gens tu renchéris tu peux te retrouver avec un billet beaucoup plus cher et puis ouais non vaut mieux rester sur un process qu'on maitrise quoi ok.

128:47

Message de Elina, merci d'acheter rien, j'ai eu des banquiers qui m'ont même par reçu un rendez-vous en me disant votre projet n'est pas viable et j'ai un prêt de 25,2 ans de différé. Voilà, parfait. Franchement c'est super inspirant, félicitations encore à toi Elina. Ça me manque que c'est possible. Je ne sais pas s'il y a d'autres questions. J'ai une question de Gérard. Salut Kendi. Salut Gérard, comment vas-tu? Salut les spinsters. Tu vas bien Kendi et toi? ça va aller nickel mon pote. le lundi j'ai fait 5 visites sur les 5 il y a que 2 qui sont intéressants sauf que le premier il est à 145 m2 le prix c'était 116 000 mais Mais je l'ai bon, j'ai fait une offre à 95 qui a été refusé.

130:06

Et je ne peux pas aller au-delà quoi. Parce que même si le volume est important, mais ça ne me permet pas de faire plus de 5 logements. T'en penses quoi? Non mais ça fait plaisir, je vois que vous commencez à avoir les réflexes. Donc je vois que ça a l'air de faire quelque chose. C'est cool. Si ça permettait d'avoir 6 logements minimum sur 145, oui ça peut. Oui j'imagine. Bon, on va passer au suivant, là il n'y a pas un choix.

130:38

Il y a un, le deuxième, il est le mec là, VGA 121, il y a la possibilité de faire 6 logements. J'ai vu, c'était presque tout découpé, mais les deux logements du haut c'était je trouvais que la hauteur sous plafond ça ne donnait pas trop quoi donc je voulais pas non plus après je te dis la hauteur sous plafond légalement c'est 2m20 donc si t'as 2m20 hauteur sous plafond tout juste, tu te prends pour la tête genre faut pas commencer à avoir un truc avec 4 mètres de hauteur sur plafond, des fois tu vas avoir un truc tout juste. Tant que c'est pas illégal, faut pas donner un truc genre où ce sera 1m80, je te dirais que c'est bon. Effectivement, 1m80 juste. Ah ben 1m80 ça va pas, parce que là ça veut dire que quelqu'un comme moi qui vient il devra se baisser pour rentrer, donc là ça va pas.

131:37

Ouais, c'est pas bon ça. C'est pas bon. Ouais. Donc euh... Ok, ok. Sinon euh... On est toujours tenté quoi. Tenté par... Là ce soir je viens de faire une visite à côté de chez moi. Juste pour euh...

131:48

Pour voir ce que ça donne quoi. Ouais. J'imagine. Mais dis-toi que c'est dans tous les domaines hein. Tu vois genre euh... Moi les fois où j'ai perdu... Tu m'as dit que tu as perdu un peu. Ouais. J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu.

131:58

J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu. J'ai perdu un peu. J'ai perdu énormément d'argent, c'est à chaque fois que je suis sorti du schéma, je sais qu'il y a une méthode qui fonctionne et je suis parti, j'ai essayé d'autres trucs où je suis parti me cramer les ailes. Après il y a tout qui peut fonctionner, mais si tu commences à t'éparpiller, tu dilues ton focus et forcément tu n'as pas de résultat.

132:28

Moi je te dis, les derniers mois là, j'ai perdu beaucoup d'argent, mais dans pleine connerie, genre des trucs où je sais que je devais pas mettre mon argent dans ça, mais je me suis dit, allez pourquoi pas, on va se diversifier, nanani, frère, c'est pas mon domaine, genre c'est comme l'histoire du Bitcoin et tout genre au début j'ai failli tomber dans ce truc là je me suis dit mais ouf. Après j'espère que ça marche pas tu vois. Mais je maîtrise pas, c'est pas mon domaine, je laisse ça pour les autres tu vois. Et je reste dans mon domaine tu vois. Et tant mieux si pour d'autres ça marche, tant mieux pour eux. Mais moi je maîtrise pas, je vais pas commencer à vouloir partir, faire ci, faire ça. C'est que quand je vois les mecs qui font 50 business, 50 trucs à la fois, je sais que ça ne peut pas marcher.

133:18

Et pour te dire un truc, il y a un mec qui disait une fois, un mentor qui disait, « Jean, si demain je suis un de tes concurrents et que je veux te battre, le seul truc, le meilleur moyen pour moi de te battre, c'est de te donner plusieurs opportunités de business que tu pourrais lancer. Tu vois un peu l'idée? En gros, il va te donner plusieurs opportunités de business parce qu'en gros, il sait que quand il va te donner toutes ces opportunités, tu vas aller t'éparpiller, tu vas partir dessus et tu vas forcément te perdre. Donc, vous, vous avez une méthode, vous avez vu que ça fonctionne. Alors oui, des fois, c'est tendu. Et quand tu es dedans, je t'avoue, je comprends, des fois tu te dis mais est-ce que vraiment ça marche?

134:05

Je vois les autres ça marche pour eux mais est-ce que pour moi ça va marcher? Et t'as cette petite voix qui te dit mais et si on partait faire un autre petit truc à côté? Juste pour rester dans le game, juste pour rester en action. Et ça c'est le piège. Genre si t'écoutes cette petite voix là, t'as tout perdu frère. tu as tout compris. Tu as tout compris. J'ai fait les visites lundi, ça ne marchait pas. Donc du coup, automatiquement hier, j'ai programmé deux visites d'un côté pour voir ce que ça donne.

134:38

Ouais, mais je te dis, même encore moi maintenant, je te dis, je tombe dedans. Des fois, je suis tenté encore, tu vois. Alors, dans d'autres types d'activités, dans d'autres business, tu vois. Tu vois, je vais regarder une vidéo de mec qui va parler de dropshipping, je vais me dire c'est vrai que je pourrais lancer une boutique de dropshipping aussi, j'ai rien à faire, pourquoi pas et ouais mais c'est vrai que je pourrais faire un peu de trading aussi, ah oui c'est vrai je pourrais faire ça aussi, je pourrais faire ça et puis en fait tu te retrouves perdu sur plein d'activités et en fait au final tu n'as rien qui fonctionne. Et moi l'exemple que j'aime donner c'est que tu vois genre par exemple, comment il s'appelle?

135:20

Zuckerberg, le mec il n'est pas devenu milliardaire en essayant de faire 50 petits business. Le mec il a bâti un empire qui s'appelle Facebook et après peut-être tu vois il peut s'amuser à faire d'autres trucs. Mais l'erreur des débutants c'est pas payé au départ alors qu'ils n'ont pas encore atteint un revenu conséquent. Tant que tu n'as pas encore touché, gagné des millions dans un domaine, frère reste dedans, il ne te sert à rien de ne pas payer et même à notre échelle, je te dirais, tu as visité, tu as été voir un immeuble, ça n'a pas marché, tu as vu un deuxième immeuble, ça n'a pas marché et tu commences à te dire ah ben et si je commence à regarder quelques parkings ah c'est vrai les caves aussi ça peut être pas mal et ouah les studios et les trucs machin ah ben ici je faisais un peu de colocation ah ben peut-être l'achat revend ça pourrait être bien tu vois alors je dis pas que ces trucs là ne marchent pas ils fonctionnent tous à leur échelle tu vois mais le seul du moins le seul moyen de le moyen sûr de te foirer c'est d'essayer de tout lancer en même temps.

136:27

Donc là, je dis, t'as une trame, t'as un truc, tu sais que ça fonctionne. Reste focus dessus, quoi qu'il arrive. Et quand la petite voix, elle te parle, dis toi, OK, là, c'est la petite voix, je sais que je dois pas l'écouter. Et on la touche tous à notre échelle. Et moi, je dis encore là, je regardais encore mes chiffres dernièrement, et je me disais, mais putain, j'ai perdu genre plusieurs dizaines de milliers d'euros là, mais dans plein de conneries, plein de conneries, genre des trucs où j'ai lancé, et après je me dis, mais pourquoi j'ai fait ça? En fait, j'arrête, finalement je repars sur d'autres trucs, et je me dis, mais en fait, si je restais focus sur mon truc, ben ouais, tu vois, parce que des fois, c'est le truc le moins sexy, le moins... ouais, c'est les trucs qui sont pas sexiques, on n'a pas envie de faire et c'est là que se trouve l'argent.

137:17

Tu vois, aller visiter un studio là, ça va rien t'apporter. Tu vois, à part de faire pas ton temps, va visiter d'autres immeubles, appelle d'autres personnes, va voir des courtiers. Ça sert à rien de dire oui, je vais essayer de monter mon dossier de manière intelligente. Frère, on s'en fout de son truc là. Va voir plusieurs courtiers, va voir plusieurs banques. Et puis voilà quoi. D'accord, merci Kendi, merci. On reste focus, et puis, suis la trame.

137:46

Là, ça commence à faire la pression. Moi je me dis, j'ai commencé le programme au mois d'octobre, je me dis, bientôt ça va faire un an, et tout se va bien. Je comprends, je comprends tout à fait, et puis même si je dis encore, comment il s'appelle, comment il s'appelle, je crois que c'est, Joanne, c'est pareil.

138:07

Joanne il a rejoint le programme, je crois qu'il avait rejoint un mois d'octobre aussi, je crois que c'était en octobre 2018. Genre en 2019, le mec il a rien, il a dû changer de boulot, il arrive en plus, il y a d'autres personnes qui arrivaient après lui, qui ont trouvé, qui ont comment dire, qui ont fini leur projet avant lui, mais une fois qu'il avait percé son truc, il a tout pété. La solution qu'il a pu choisir c'est de dire ok, ça n'a pas tourné tout de suite, je lâche et puis je vais faire autre chose.

138:43

Celui qui lâche en cours de route, c'est tout, il a foiré et c'est fini. Il aura perdu tout ce temps là tu vois. Mais faut pas voir ça comme du temps perdu parce que Johan peut-être ça lui a pris on va dire un an et demi deux ans pour faire son projet mais quand il a fait son projet il en a fait deux d'un coup. Il s'est rendu à la fin avec deux immeubles de dix appartements donc c'est comme s'il avait fait un un par an tu vois. Donc simplement garde le truc et puis quand ça va péter ça va péter frère. D'accord Candy, merci, merci à toi. Je t'en prie mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ok Candy, merci beaucoup. Je t'en prie. All right, alors je sais pas si il y avait une autre question, je vais mettre ici, a A priori je crois qu'on a tout fait.

139:40

Bon bah parfait. Bon bah écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Donc je t'invite vraiment à poursuivre, à ne rien lâcher. Même si t'as des petits moments de doux, des petits moments de trucs, dis-toi que le bout du tunnel est un peu plus long quand tu vois. Faut juste continuer, faut rien lâcher. Ça va le faire et puis dans quelques mois qui sait, tu pourras aussi percevoir tes revenus. Nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21, d'ici là je te souhaite un beau week-end, prends soin de toi et je te dis ciao ciao.