Juillet 2022 - 180722

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 18 juillet 2022, et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole pour ainsi répondre à tes questions.

02:49

Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Et sinon, on va attendre un petit peu que certaines personnes arrivent. OK, donc une question de Christelle. Salut, Candy. Salut, Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Bonjour Sprinteuse et Sprinteur connectés. J'avais juste une question rapide. J'entends depuis ces derniers temps qu'une nouvelle taxe serait à payer à la SACEM.

03:28

Je ne sais pas si t'en as entendu parler. J'ai eu ce truc ce matin. J'en ai entendu parler ce matin aussi, et je t'avoue, pour l'instant j'ai pas reçu de courrier, puisqu'a priori des gens ont reçu des courriers qui devaient payer genre 200-300 euros à l'année. 223. Ouais c'est ça. Parce qu'ils mettaient à disposition des... Des contenus multimédia.

04:02

Donc je t'avoue que pour l'instant, moi j'ai pas encore eu le cas, je verrai si je reçois le courrier ou pas. Ce qu'il dit c'est que si tu as les propriétaires, en fait quand tu reçois le courrier tu payes plein pour la taxe, mais si tu te déclares avant de recevoir le courrier, tu as 20% de remise. Ce qui est pareil quand tu prends cette mesure. Mais tu vois la question c'est, qu'est-ce qu'on fait, on se précipite à payer, on attend de voir, parce que je pense qu'il y a des propriétaires de meublé, du moins de LCD qui sont en train d'inventer une action en justice, etc. Donc je sais pas trop. Mais pour moi c'est du n'importe quoi.

04:53

Parce que t'imagines... Et du coup, comment ça se paierait? Est-ce que ça se paierait pour tous les logements que tu as? Ou est-ce que c'est pas un logement? Ouais, c'est vrai que c'est assez touchy. T'as fait un bordel mon frère. T'imagines celui qui a une quinzaine de logements, s'il doit payer pour chaque logement où il a mis une télé c'est petit. Je ne sais pas comment ils vont faire ce calcul, mais pour moi c'est n'importe quoi. Surtout que maintenant, le positif du moins.

05:27

En gros, il y a un truc qui était en cours de parlé pour dire qu'ils vont enlever les redevances télé. et redevant Stélé et tout, tu vois. Stélé, ouais. Ouais. Du coup, pour moi, c'est un peu particulier. Donc, je t'avoue que c'est ce matin qu'on m'a transféré l'info et du coup, j'ai pas encore croisé le sujet et j'ai pas été encore confronté à ça, donc je t'avoue que je trouve que c'est un peu touchy. Apparemment les hôteliers la perdent cette taxe. C'est ce que j'ai pu comprendre sur l'article que j'ai vu. Du coup ils disaient que c'est un peu juste parce que pour eux on faisait à peu près le même type d'activité mais que nous on on n'avait pas ces taxes là et qu'ils trouvaient pas ça normal quoi.

06:27

Mais après, moi je dirais, tu vois genre que les hôtels payent ces taxes parce que bon peut-être comme ils ont dit genre tu vois t'as des halls, t'as des halls, t'as des couches, t'as des couches, t'as des gens qui peuvent écouter un peu de musique et tout, tu vois genre je me dis ok, mais là genre c'est un logement quoi, ça veut dire que, parce que si nous on doit la payer, mais tous les mecs qui font de la location meublée, même longue durée, qui mettent des télés pour par exemple les étudiants, ils devront la payer aussi. Donc je trouve ça très très très touché. C'est vrai que c'est bizarre. Alors tu vois, je te dis, on m'a transféré le truc ce matin, et du coup j'ai pas encore été confronté à ça.

07:18

Donc, je ne sais pas du tout. Mais faudra... Bon, je pense qu'il faudra... Alors, la question que tu poses, c'est est-ce qu'il faut se précipiter? Personnellement, moi j'attendrai, parce que je ne vais pas aller dire, « Ouais, les gars, tenez, je vais vous payer. » Parce qu'en plus, j'en sais rien sur comment ils font leur calcul, est-ce que c'est par tv, est-ce que c'est par... tu vois genre c'est délicat quoi comme truc tu vois. Je ne crois pas. Donc effectivement vous pouvez m'y adresser.

07:53

Parce que moi je pense que... genre je ne vais pas aller me précipiter sur un truc que je ne sais même pas pourquoi il y a le calcul tu vois. Le but ce n'est pas de donner de l'argent pour donner de l'argent, genre si vraiment il y a un truc où on doit payer, bon ben ouais je dis pourquoi pas. Mais pour moi c'est encore un truc... Alors si c'est vraiment genre une petite taxe du genre, comme ils ont dit dans l'article, genre 200 euros, je me dis bon, allez, pourquoi pas. Mais si c'est un peu délicat. Ouais je comprends. Ouais bah je pense que je vais suivre ton conseil, je vais attendre gentiment que ce soit eux qui me reviennent et d'ici là, parce que c'est quelqu'un qui m'a envoyé l'article ce matin, il me disait tiens regarde ça, il y a un nouveau truc, je sais pas quoi, et genre j'ai lu ça je me suis dit ah ouais mais c'est quoi ce truc, mais j'ai pas encore été... sauf qu'en gros, j'aurai bien reçu un petit courrier prochainement dans ma boîte d'automates, tu vois.

09:09

Ouais, bah je sais pas, je sais pas. Mais tu vois, je pense que c'est la crise et tout le monde essaye de trouver de l'argent où c'est possible. Ouais je vois. Mais justement c'est la crise pour tout le monde. C'est la crise pour tout le monde! C'est se dire ok on va pas commencer à dépenser de l'argent à tout va comme ça. Ouais tu m'étonnes. Moi j'avoue je trouve ça... Ouais c'est délicat hein. Comment tu justifies? Oui, effectivement, il y a des gens qui viennent et tout, mais déjà, ce n'est pas du public en mode...

09:38

Ouais, ce n'est pas une RP, quoi, tu vois? Ce n'est pas comme si c'était un restaurant où là, tu mets la musique pour ambiancer les gens, non? C'est ça, c'est ça. Le mien qui est à son logement... Donc, je ne sais pas. Ouais, non, moi non plus, je ne sais pas. Je ne sais pas comment... Je ne sais pas comment... Enfin, déjà, je ne sais pas d'où ça sort, donc c'est vrai que ça m'a un peu surpris, je me suis dit bon ben je vais te poser la question parce que là... Ouais, mais toi tu as appris ça comment toi? Ah bah par les infos.

10:11

Moi pour le coup je regarde beaucoup les infos, tu vois, et donc du coup je suis tombé là-dessus par hasard. Au début j'ai cru que c'était un canular, et après j'ai vu un article où ils disaient ah non non non, détrompez-vous, c'est pas un canular, il y a certains propriétaires qui l'ont reçu, ils se demandent s'il faut payer ou pas, enfin bref tout le monde se pose la question quoi. Oui j'avoue. Bon écoute on verra bien, moi j'avoue j'ai pas encore reçu de courrier, j'espère ne pas en recevoir mais… Bah j'espère pour toi, moi aussi j'espère ne pas en recevoir parce que c'est pas drôle je pense.

10:46

Donc ouais, enfin déjà là c'est du n'importe quoi, ça peut être mieux. Moi, de toute façon, s'ils m'envoient un courrier qui me dit ce que je dois payer, là je paierai parce que je n'ai pas envie de m'embrouiller avec eux, mais eux qui les titillés, tu vois, je veux dire, c'est tranquille. Non mais t'as raison, c'est une bonne approche, je pense que je vais faire pareil aussi, je vais attendre. En fait, si tu veux l'incitation, c'est les 20% en moins, mais après tu me dis 20% sur 200€. Ouais, mais j'ai ensuite les 220€. Bon, je te dis franchement, moi, la question que je me pose, c'est comment ils font le calcul genre. Alors si c'est des gens en euro, au forfait, moi je dis ok bon bah ça va et puis même si c'était 20% de remise bon c'est pas transcendant tu vois. Mais si genre je veux les titiller et puis là ils commencent à me sortir ouais mais frère tu dois sortir je sais pas par logement et tout je sais pas ils disent ben en fait 200 euros c'est pour les gens qui sont à l'endroit mais toi c'est 2 600 balles genre là ça va me faire plaisir.

12:04

Donc pour l'instant je pense que je vais attendre. Et gentiment, si on va courir d'accord, si on ne va pas courir, c'est tout, je ne vais pas commencer à aller les chercher. Quand ils ont besoin de récupérer de l'argent, crois-moi qu'ils te trouveront. C'est clair, je suis d'accord avec toi. Effectivement, ils te trouvent quoi qu'il arrive, c'est sûr. C'est sûr et certain mais ok ça marche mais écoute je vais suivre ton conseil je vais attendre aussi gentiment de toute façon je coupe pas après les charges parce qu'on en a déjà suffisamment ouais voilà c'est ça c'est ça c'est ça exactement ok bon bah c'est cool mais écoute merci beaucoup ah si j'ai une question qui a rien à voir mais juste un conseil comme ça, parce que tu vois, avec les chaleurs là, je me suis dit, bah tiens, je peux peut-être m'offrir une crime, tu vois. Est-ce que tu penses que je peux faire passer ça dans les charges de mon Airbnb ou pas, même si la crime ne verra jamais le Airbnb?

13:02

Ah bah oui! Ah bah oui, pourquoi pas! Ah bah oui, pourquoi pas! C'est justifié justement, quand tu fais tes factures, t'as besoin d'être au frais. Mais c'est ça! C'est cool. Non, c'est pire. Non, c'est pas la même chose. Ça marche, mais c'est ce que j'ai pensé, parce que vu le coût, je me suis dit, ah ouais, si je peux passer ça dans mes chars, ça serait top.

13:29

En fait, la question que je dois te poser, c'est dans quel cadre ça peut justifier que c'est plutôt l'activité. Quand tu fais tes factures, que t'es au chaud, tu peux pas travailler dans ces conditions. On est d'accord, on est d'accord. Il te faut bien. Non, non, non, ça c'est pas pour moi. Et même si tu... Alors si c'est un truc genre installé, comment dire, avec genre un truc fixe au mur chez toi et que le artisan dit, ouais je l'ai installé chez Christelle là-bas à Paris par exemple, là c'est faux. Mais si c'est un truc mobile en fait.

14:02

Ouais un truc mobile que tu achètes, bah oui, là va justifier que ouais, bon effectivement pendant, normalement le truc il est là-bas à l'adresse, mais pour des raisons, voilà, tu l'as re-transporté dans une autre adresse, et si vraiment, tu dis qu'il y avait un contrôle, tu le ramènes là-bas et c'est tout.

14:28

C'est ça, c'est ça. Non mais on est d'accord. Ou au pire, je leur dis que ça a servi l'été, c'est tombé en panne, j'en sais rien moi. Non mais de toute façon, je te dis, il faut juste pouvoir justifier pourquoi. Et puis là, tu vois, ça rentre dans la logique. C'est une clime, on comprend que oui, t'as peut-être besoin de rafraîchir les logements, là ça reste logique. Tu m'aurais dit un truc, je sais pas, qui n'a rien à voir avec tes logements, je te l'aurais dit, ouais, là c'est tout de suite, tu vois, je sais même pas ce que je dis dans la tête, tu vois, mais...

15:00

Ouais, par exemple... T'as dit quoi? Non, non, vas-y, vas-y, je t'ai vu, t'es sûr. Non, je disais par exemple, tu vois, genre si tu te dis, OK, je vais m'acheter une guitare, ouais, j'ai besoin de... Et même ça, encore, tu peux dire, oui, c'est pour la déco, mais même, tu vois, c'est pas intéressant. Mais il faut vraiment que ce soit évident que oui, ça peut pas être pour le logement, tu vois. Mais ici, si ça paraît logique que oui, c'est pour le logement, ben ouais, c'est... Genre oui, c'est un logement qui est particulièrement chaud, donc effectivement, tu le mets là-bas.

15:35

C'est ça, c'est ça. Par exemple, je peux pas me permettre de changer de voiture, c'est pas possible ça. Ouais la voiture c'est chaud ça tu vois. Mais après tu peux toujours changer de voiture mais tu peux pas dire oui mais c'est pour mon activité tu vois. Parce que même en société tu vois, c'est tout chien. Ah ouais? Même en société, ouais même en société déjà t'as un plafond pour voir tes yeux. pour pouvoir déduire, genre la voiture c'est, je crois que c'est, quel que soit le montant de la voiture c'est genre 18 000 euros quoi tu vois, donc si t'as acheté genre une Porsche et tout, ben si t'es 5000 balles de voiture, y'a que 18 000 euros que tu pourras déduire et tout le reste ce sera non déducible quoi tu vois, et en plus de ça la TVA non plus ne sera pas déducible, genre en France ils aiment vraiment pas la voiture, à part si c'est une voiture électrique.

16:28

Voilà. Mais si c'est une voiture thermique et tout, ou même hybride, là tu vas te douiller. Mais si je prends une électrique, comment je vais justifier qu'avec le AirBnB qui est à 200 km de chez moi, j'en ai besoin? Non mais franchement, je te dis, oublie. Ouais, c'est ça. C'est chaud. Faut oublier ça. Je veux dire, justement là, c'est un cas d'école où effectivement, on ne peut pas le justifier. C'est pas compatible.

16:57

On va dire, oui, non, mais ta voiture, tu aurais pu trouver autre moyen pour pouvoir le faire. Si encore, tu vas voir chez un fourgon, tu vois. Ah oui, je comprends. Un fourgon, genre un berlingot, tu vois. Là, on peut dire, ok, bon, effectivement, peut-être que c'est pour la voiture, mais si c'est un truc touristique, une voiture de tourisme avec 4-5 places, c'est mort. Les seuls trucs qui pourraient passer c'est le berlingo, le kangoo, le kangoo et encore, avec 2 places. Une fois qu'il y a 4 sièges, ça rentre dans la catégorie voiture de tourisme et là tu peux quasiment rien déduire.

17:43

C'est très très très... Même personnellement, moi je fais des notes de frais avec mes sociétés. C'est plus judicieux d'avoir les notes de frais que d'acheter la voiture avec la société parce que même si moi j'avais ma voiture, j'avais un petit véhicule, ça me coûterait 7000 à 8000 euros par an juste en taxe. Ah ouais, d'accord. Je comprends. En fait, la voiture est à ton nom, mais tu fais des frais pour le déplacer. J'étais voir un sprinter par exemple, ben ok, je me suis déplacé, j'étais voir un tel sprinter quoi, tu vois. D'accord, d'accord. Je comprends, je comprends. Ah ouais, d'accord, ok. Non mais ok, non mais c'est très clair, c'est très très clair. Écoute, ça marche, écoute, merci beaucoup, je vais pas, je vais pas monopoliser l'antenne depuis longtemps, en tout cas, bon ben en tout cas je reste connecté, et puis si j'ai d'autres questions, je te fais réciter.

18:42

Bon, on fait comme ça, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Merci Candy, bonne soirée. Je t'ai appris ça tout à l'heure. Alright, alors j'ai une question de Cindy. Cindy, tu vas me dire un petit peu quelle est ta question? Alors Cindy, il faut que tu actives ton micro. Je ne sais pas si tu es toujours là Cindy. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Salut Candy, ça va? Salut, encore un adieu.

19:22

Très bien et toi? Ça va nickel mon copain, nickel. Alors moi j'ai trois petites questions rapides. La première c'est concernant la femme de ménage. Je sais que tu avais dit que tu payais les femmes de ménage à l'heure et que c'était des... tu avais trouvé, elles étaient indépendantes si je me souviens bien. Je voulais savoir, toi tu... comment tu fais pour les payer? Est-ce que tu les as assurés par exemple à SESU ou bien tu fais un truc un peu...

19:51

bis-bis? Je fais pas de bis-bis. J'ai écu en tant que bis-bis payé au black, ça je le fais pas. En gros, tu n'as aucun intérêt à faire ça fiscalement. Et puis deuxièmement, c'est très risqué. Donc, tu as deux choix qui se présentent à toi. Soit tu passes par quelqu'un qui est indépendant, qui est genre un autre entrepreneur ou un truc du genre. Ou soit tu l'embauches directement et tu lui fais un contrat en CDD ou en CDI.

20:51

Donc, une fois que tu as choisi ça, soit tu peux décider de payer la personne au forfait, c'est-à-dire, une fois que ce sera, je ne sais pas, on va dire, si tu fais un logement, je ne sais pas, un studio, ben ça va, je vais te payer 15 ou 20 euros, ou soit tu décides de payer à l'heure, la personne te dit ok je sors à midi, je suis reparti à midi et demi, tu sais que tu as 30 minutes à payer. C'est juste un choix que tu fais, mais pas de bis-bis. Ok très bien, donc du coup ça veut dire que, en fait j'attendais cette information ce soir pour savoir parce que si tu lui fais un contrat CDI même quand elle sera en arrêt maladie il faudra la payer?

21:46

Alors quand quelqu'un est en arrêt maladie c'est pas vraiment toi qui paye l'absence, c'est la personne qui perçoit des indemnités de la sécu. Oui mais ça dépend de combien de jours t'es absent? Ouais mais après je veux dire, si la personne, genre quand la personne va travailler avec toi, c'est pas à 35 heures, donc on va parler vraiment de petits sous quoi, même si la personnalité, genre même si la personne devait, déjà quand la personne est absent au bout des 3 jours, du coup la personne n'est pas payée parce qu'elle a le taux de carence. Et puis, une fois que la personne revient, même si ça ne dure plus que 3 jours, à ce moment-là c'est la sécu qui va payer.

22:42

Mais de toute façon, comme la personne ne fait pas beaucoup de temps chez toi, limite c'est ton contact qui te dira combien tu dois verser mais tu vois ça va être pignotte, de toute façon la personne n'a pas 35 heures chez toi. Ok ok ok ok ok ok, du coup je pense que je vais la déclarer à la CESU pour faire... Alors c'est pas la CESU, fais attention à ça, il faudrait que tu regardes la semaine 6 où je parle de ça. Le 6U, c'est quand tu emploies quelqu'un pour faire du ménage chez toi directement. Et quand tu emploies quelqu'un pour faire du ménage dans le cadre de ton activité, c'est que tu passes par le TZ. C'est la même idée, mais c'est différent.

23:35

C'est-à-dire que tu paies la personne, tu fais ta déclaration sur le TZ et le TZ calcule l'échange social que tu devras payer. Mais c'est pas comme le TZ où tu achètes des chèques et que tu donnes à la personne un chèque chez eux pour le nombre de ménages qu'elle aura fait. Ok ok, je vais regarder, t'appelles ça le TZ c'est L E T E S E. ok. mais ça tu peux encore dire H26 et sinon dans le centre d'aide également j'ai fait une vidéo où j'explique un peu comment rédiger le contrat etc. avec la pointeuse tu pourras t'en inspirer pour que tu puisses t'envoyer une idée. ok ok je vais regarder ça, et j'avais une autre question, c'est par rapport aux normes de sécurité, est ce que toi dans tes images tu mets des extracteurs, je n'en ai pas mis, mais je te dirais si tu veux mettre ça tu peux j'ai même vu des sprinter qui ont mis des des tu vois genre les sortes de petites lampes avec le truc exit et tout tu vois genre ça je trouve que c'est pas mal aussi si tu veux tu peux même installer ça ça peut faire le travail ouais j'avoue que moi j'ai pas mis ça quand j'avais fait mes trucs mais genre si tu veux en installer toi tu peux l'instructeur pour 2 de 9 budget à peu près ça va te coûter environ 200-300 euros max. si tu passes par un professionnel c'est juste que eux ils vont passer faire en contrôle une fois par an voir si tout va bien et tout. En gros c'est quelque chose que tu peux faire. Après il y a la deuxième solution aussi c'est de peut-être mettre des petits insecteurs directement dans le logement.

26:01

Je sais que par exemple j'ai vu certains Airbnb où les mecs mettaient ça dans les cuisines, mais souvent c'est parce que c'est des cuisines avec une gazinière, donc la personne elle met ça en mode bon pourquoi pas. Moi comme je mets pas de gazinière c'est que des plaques, la probabilité que ça apprenne feu ou je sais pas quoi, comme ça c'est faible. Il peut y avoir un problème mais ce serait solution pour un problème électrique. Mais dans tous les cas, en gros ce ne sera pas le même détecteur que tu peux avoir par exemple pour un départ de feu électrique, un départ de feu de gaz. Donc ouais, mais comme je te disais, si tu veux tu peux mettre ça, ça ne sera pas forcément obligatoire. En tout cas ce qui est obligatoire, c'est d'avoir un détecteur de fumée dans chaque appartement, comme ça s'il y a un départ de feu, s'il y a un départ de truc, que les gens puissent le savoir et qu'ils puissent...

27:03

qu'ils puissent s'en faire un... il ne va pas forcément intervenir si tu n'as pas mis l'insecteur, mais en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir. ça marche? ok super merci beaucoup. alright alors j'ai une question de Cindy est-ce que tu m'entends Candy? ouais je t'entends comment tu es? ah super oui très bien merci j'ai du mal avec l'ordi désolé, je me connecte souvent par le téléphone et là c'est la première fois que je me connecte avec l'ordi. Ah ok. Donc, salut Candy, écoute, j'aimerais que tu, est-ce que tu peux te connecter à mon ordi pour que tu puisses voir mon paramétrage Beds 24 s'il te plaît. Je te promets de voir en paneliste, et comme ça tu vas pouvoir partager ton écran.

28:07

Ok. Ok. Je mets participer comme paneliste? Oui, c'est ça. Et normalement en bas ou milieu, tu dois avoir un bouton avec un rectangle vert avec une flèche vers le haut, ou gris, et tu sélectionnes partager l'écran. Ecran partagé. Super. J'ai cliqué dessus, je fais partager. Voilà. Nickel.

28:53

Là, on voit ton écran. Ok. Tu peux prendre la main ou pas? Ou c'est moi qui dois naviguer? Tu ne peux pas prendre la main, je ne peux pas prendre la main, mais je peux voir ce que tu as fait. Donc là je vois que ton théorie commence à partir du 25 juillet. Ouais, mais je pense que je vais le mettre au 1er août parce que je n'ai toujours pas trouvé ma femme de ménage. Ah, ok.

29:30

Et d'ailleurs je me demandais s'il n'était pas possible de mutualiser nos femmes de ménage sur les Sprinters qui sont sur 50 ans. Peut-être que c'est possible ou pas, je ne sais pas. C'est quelque chose que vous pourriez voir ensemble. Je mettrais sur le groupe, peut-être, pour qui ça intéresse. Je dirais qu'il faudrait quand même que tu prévoies ta propre forme de ménage, puisque moi je me mets à la place d'un autre sprinter, j'ai aucun intérêt à partager ma femme de ménage avec toi, par exemple, un jour comme le vendredi où je vais avoir le rush, quoi, tu vois. Et en gros, qui dit partager la femme de ménage, ça veut dire que par exemple, les jours de rush, du coup, elle sera partagée chez toi comme chez l'autre sprinter, ça va poser des questions.

30:27

Après, pour un cas ponctuel, pourquoi pas? Genre, OK, ma femme de ménage est malade, est-ce que cette semaine, la tienne pourrait passer deux ou trois fois dans mon immeuble? Pourquoi pas, tu vois? Mais c'est un truc... Pour moi, ce n'est pas une solution pérenne. Tu ne peux pas te dire, on va laisser une femme de ménage faire 7-8 logements dans la journée. Parce que déjà, toi si t'en as 4 ou 5, et que le splinter même aussi en a 4 ou 5, c'est impossible que cette femme de ménage fasse vos deux immeubles par exemple un vendredi un jour de rush.

31:04

Donc c'est une solution qui peut être, si tu en as une, tu en as deux et que genre genre il y en a une que tu veux entre guillemets passer ou que vous pouvez vous échanger, je dirais pourquoi pas, mais en fait là dans ce cas de vidéo c'est juste toi qui profite du truc, genre personne n'aura à déter, même si tu postes un rôle dans le sens où même si tu postes dans le groupe, si moi je suis un splinter, je ne vois pas ce que ça va m'apporter de te partager ma femme de ménage. Alors que dans l'autre sens, c'est que je suis une femme de ménage. Ok, bon. Et pour le coup, j'ai tenté plusieurs sites, j'ai pas de retour. Les gens, j'ai l'impression qu'ils sont encore en vacances. Donc...

31:53

T'as fait le pôle emploi? Ouais, ce matin, j'étais dessus. Je les ai appelés ce matin pour qu'ils puissent m'aider à faire mon profil, donc là c'est bon je l'ai validé et comme j'ai pas reçu de message de confirmation je me suis dit bon c'est bizarre je retourne dessus et finalement ça avait pas été confirmé. Donc là je l'ai refait cet après-midi donc j'espère que demain je vais avoir des retours de Pôle emploi. Ouais, parce que je te dis nous Pôle emploi c'est, après je sais bon ça dépend du secteur mais dans notre secteur je te dis quand on met une annonce pour l'emploi, on a des retours dans la journée même ou même dès le lendemain. Donc moi je te dirais, essaie de vraiment valider avec eux pour faire ton profil et faire en sorte de pouvoir poster une annonce rapidement et puis normalement tu devrais avoir des retours. Parce que si tu as fait le bon point et que tu n'as pas de retour, il y a un problème.

32:52

Donc pour moi je pense que c'est vraiment ça que tu dois te focaliser. Ok. Je reste que sur ces deux-là. Ok. Le bon point et inutile de faire des annonces in-deed? Franchement, in-deed pour moi je pense que c'est plus des profils genre... Moi je suis cadre, je fais un poste un peu délicat, je vais sur une indigne, tu vois. Peut-être que tu pourrais trouver, je dis pas non, mais pour moi je pense pas que ça s'y prête vraiment. C'est comme si tu allais chercher une femme du village sur LinkedIn, un peu presque. J'exagère un peu, mais c'est un peu le même truc.

33:35

C'est pas vraiment le public. Pour moi le meilleur truc ça va être le bon coin ou alors Pôle emploi. Après tu as d'autres trucs comme YouTube ou d'autres plateformes où tu peux tomber sur des problèmes de ménage. Pour moi je pense qu'il faut qu'il soit sûr que tu es sûr d'avoir du retour, pour l'emploi, ça c'est sûr, le bon coin pour moi c'est sûr aussi. Et le bon coin tu peux faire dans les deux sens, c'est-à-dire tu peux poster, mais tu peux également regarder les profils qui ont posté, qui ont recherché à faire du ménage quoi, tu vois. Ok. Après j'ai fait beaucoup de recherches sur Internet, je me suis inscrite sur pas mal de sites pour retrouver une femme déménage, j'ai eu pas mal de retours, mais en fait les gens ne travaillent pas avec des personnes, quand c'est pas du ménage chez toi, en fait ça ne rentre pas dans leur activité, enfin, ils m'ont fait comprendre que c'est parce que je ne peux pas avoir de réduction d'impôts, donc du coup ça va être plus...

34:42

Ah oui, oui, oui, c'est un peu le même truc que disait tout à l'heure Armand qui parlait de... Oui, je t'ai excusé.... du CSU et tout là, mais ouais, c'est ça. Mais nous, on ne sera pas vraiment concernés par ça. Donc du coup, pour moi, chercher des gens qui ont le profil, qui veulent bosser pour... qui ne veulent pas juste venir faire le ménage à la maison. Ok, super. Sur BES 24, je me demande comment faire pour...

35:11

Une fois que j'ai paramétré tout ça, parce que là je crois que c'est mon dernier jour d'essai pour le coup. Si je valide pas, aujourd'hui je crois que tout s'en va, c'est ça? Je perds toutes mes infos? Toute ma saisie? Je ne pense pas que tu perds toute ta saisie, non tu ne vas pas perdre ta saisie sauf que tu n'auras plus accès à la plateforme. Ils te diront simplement que tu mettes ton moyen de paiement pour pouvoir... Ouais. Et comment... Ouais. Je sais pas si tu l'avais mis sur le truc, j'avais pas vu, mais comment faire pour mettre, dis-moi juste la marche à suivre.

35:53

Pour mettre ton moyen de paiement? Ouais, mon moyen de paiement. Ben, tu vas dans Settings, Ouais. et normalement dans account en bas à gauche voilà tu dois avoir billing ensuite voilà tu vas dans billing tu descends mais je vois que ah your account is 1 euro alors descend un peu, descend, descend, descend, descend, voilà tu vois c'est ici setup automatic payment et là tu pourras mettre add a carte et là tu vas cliquer dessus tu fais add et là tu pourras mettre un numéro de carte bleue ok et c'est 20 euros, c'est ça, le tarif, c'est quoi?

36:52

Alors, comme je le disais la dernière fois, Base24, c'est le même système, le même principe que les systèmes de recharge qu'on faisait avant pour les téléphones portables, tu vois. Donc là, en fait, tu décides le montant que tu veux rajouter sur ta carte. Donc tu peux dire, ben, tu veux rajouter 50, 100, 150 euros et toi en fonction des éléments que tu auras, des options que tu auras choisi, tu auras par exemple je ne sais pas une dizaine d'euros qui te seront prélevés chaque mois jusqu'à épuisement du solde que tu auras mis et une fois que le solde sera épuisé, mais soit le système va directement reprélever la carte pour que tu puisses continuer d'utiliser le système quoi. Ok. Donc par exemple là tu peux me dire, tu vois genre là tu peux avoir acheté 50 crédits, toi genre si tu descends, voilà, là tu peux dire tu veux combien tu veux acheter.

37:56

Alors moi j'achète toujours plus de 50 euros parce que tu vois genre ça te met 1 euro pour les paiements de moins de 50€, tu vois. Donc t'as encore 1€ supplémentaire de frais. Donc c'est pour ça que je mets toujours plus de 50€ quand je fais des recharges. Ok. Ok. Là sur BadZen 4, donc je le ferai ce soir juste après, pour le coup les SMS, les messages qu'on envoie pour une fois qu'ils auront validé leur leur location et tout je dois paramètre comment ça?

38:42

ça tu dois aller dans auto actions donc ça c'est dans le channel manager. Ah non, pas là, pas là, suive-moi. Là c'est guest, alors juste ferme ça, ferme, fais la petite croix juste à côté du channel manager. C'est guest management, voilà. Et c'est auto-action. Et là tu dois ajouter les auto-actions. Mais ça justement, tu vois dans le guide, j'expliquais comment faire les auto-actions. Donc ça, il faudra que tu suives le guide pour pouvoir rajouter tes auto-actions ici. Mais to send auto-email, you must go to ongoing email setup. Ah ouais, Va dans outgoing email juste en dessous.

39:34

Ouais, ça tu l'as pas encore paramétré. Donc ça il faudra que tu le paramètres. Est-ce que tu as déjà acheté ton nom de domaine ou pas? Ouais, si je l'ai fait. Voilà, mais en fait il faut vraiment que tu suives le guide là pour pouvoir explorer ton... Est-ce que c'est celui-là que tu parles de, ce guide là? Ouais, c'est celui-ci, ouais, exact, le guide de l'ultime, c'est ça. Donc du coup, une fois que tu auras acheté ton nom de domaine, faudra que tu... Alors, ça doit être... Tu dois avoir le connecté... Alors, c'est pas là. Faudra que tu descendes...

40:24

Non, remonte un peu, s'il te plaît. présentation de log, comment t'as fait facture, attend paramétres base24 pour envoyer l'email c'est ce truc là que tu dois faire tu dois suivre tout le point 3 en fait une fois que tu auras acheté ton nom de domaine il faudra que tu mettes ton il faudra que tu mettes ton adresse email dans base24 dans Base24, et seulement là, une fois que le système d'envoi d'email sera paramétré, là tu pourras créer des auto-actions. Parce que là, si tu crées des auto-actions, des actions automatiques, en fait, il n'y a rien qui va partir. Il y aura des actions, elles seront là, mais elles ne pourront pas partir.

41:24

D'accord. Et dans le guide aussi, il explique comment activer le Base24, une fois que tout sera mis en place. C'est-à-dire que là on entraîne le paramétrie et une fois que j'aurai tout, j'aurai ma femme, des ménages et tout, je serai prête à lancer le business. Parce qu'en soit, je serai... En fait, il n'y a pas de... tu n'as pas vraiment de... comment dire... De boutons... Il n'y a pas vraiment de boutons actifs pour base 24, base 24, il est tout le temps... là il est actif, tu vois. Donc ça veut dire que simplement, là les gens ne peuvent pas encore réserver ton logement parce que tu as mis ton rate, les prix qui commencent à partir du 25. Donc si tu veux par exemple redécaler cette date-là, tu pourras encore monter ton rate. Mais une fois que la date que tu as mise sera, on sera à cette date-là, ben là les gens normalement pourront réserver ton logement quoi.

42:25

Ok, ok d'accord. Et autre chose, Kandy, tu sais qu'ils nous demandent le prix pour le ménage? Absolument. Et toi t'avais mis quoi? J'ai mis 10 euros, mais je sais pas s'il faut 10, 20, 30, je sais pas. conseil que je donne c'est de mettre au moins le montant que ça va te coûter. Pour moi a priori tu devrais être sûr que tu ne seras pas à 10 euros du ménage. Si tu dois nettoyer un studio, même un studio, ça va te coûter au moins 15 à 20 euros. Donc moi je choisirais de mettre au moins 20 euros pour ton ménage. Même si c'est un peu plus, au moins comme ça ça te permettra de payer tes consommables et tout ça. Donc ça, c'est le minimum. Après, tu peux mettre 25, 30 euros en fonction de la taille du logement, mais pour moi, le minimum, ce serait plus autour des 20 euros.

43:24

Ok, plus aux alentours des 20 euros. Ok. Et ta femme déménage, tu l'as mis à combien? Parce que j'ai regardé, j'ai mis 11 euros de l'heure. Tu penses que c'est raisonnable? Pour moi, je dirais de mettre le SMIC horaire. Le SMIC, il est un peu à moins de 11 euros, donc tu mets SMIC horaire. Le SMIC horaire, ok. J'ai mis 11 euros dedans. Et c'est des contrats en CDD que tu mets, CDD de 3 mois, 6 mois?

43:54

Alors, je commence toujours par des contrats de CDD, donc ça peut être 2 mois ou 3 mois, mais en tout cas, maximum 3 mois pour la première fois. Et après, le renouvellement, ça peut être six à douze mois, en fonction de comment la personne se comporte. En tout cas, le début, c'est toujours, je dirais, entre un et trois mois pour avoir le temps de voir comment la personne se comporte. Et puis, pas trop long quand même, si tu dois t'en séparer. Et après, le deuxième, là, on prend un truc un peu plus long aussi, ça a 12 mois quoi.

44:30

Ok. Ok, ok, ok. Ok, c'est cool. J'ai mon expert contact qui a dû avoir trop chaud aujourd'hui, il m'a envoyé un mail en me disant, avec une facture de 900 euros, alors que je lui ai rien demandé, enfin, il n'y a rien qui a été fait. Et du coup, il met sur sa facture honoraire 2022, honoraire de l'année 2022 et fiscalité ou biais fiscal. Je ne sais plus ce qu'il m'a mis. On est d'accord que c'est un peu tôt quand même de me facturer quelque chose? Alors, la qualité n'est même pas encore lancée.

45:14

Après, ça dépend de comment vous êtes organisé. Si tu dis que c'est la fiscale, c'est l'année 2022, bon, ça ne me choque pas. Après, tu n'es pas obligé de tout payer d'un coup. Tu peux t'arranger avec lui pour payer ça peut-être en plusieurs fois, genre soit des mensualités et tout. Habituellement ce qui se fait c'est qu'on fait un paiement mensuel genre tu payes en plusieurs fois et puis comme ça au moins l'année prochaine quand il fera son truc le paiement sera fait. Donc ouais tu peux juste t'arranger avec eux pour ça mais si t'as dit 2022 C'est pour la déclaration qu'il va falloir l'année prochaine ou quoi. Ouais.

46:01

Mais c'est pas au 31 décembre qu'il va me réclamer ses sous. Pourquoi en juillet? Non, non, non, non, non, non. Ah, pas du tout. Il te... En fait, tu peux soit payer dès maintenant ou alors payer au compte Good, mais c'est rare ton comptable qui va travailler pour toi toute l'année et seulement à la fin te réclamer... Il peut te réclamer à la fin des... Tu m'as interpellé une deuxième facture s'il devrait etc. donc oui ça peut arriver mais en général tu as le devis de ce qu'il va faire comme mission et ensuite une fois que tu as accepté la mission soit tu payes en mensuel ou soit tu payes en au coup mais tu t'arranges avec lui voir ce qu'il t'arrange, si ça t'arrange de faire un paiement mensuel, c'est tout, tu fais un paiement mensuel quoi.

46:58

Ok, je suis quand même assez étonnée, ok. En l'occurrence sur ce qu'il avait fait, la création d'entreprise, quand il a envoyé le CIRET, tout ça, machin, il m'avait prévenu en me disant, ben voilà, ça vous coûtera 120, 150, tout comme ça et là sans rien me dire il me sort son truc et j'étais complètement je me dis attends on a encore rien fait à le game ok je comprends mieux ok c'est cool non ouais ok Kenji merci. Au niveau du montant c'est pas aberrant c'est tout à fait correct ce qu'il te demande surtout si en plus en plus je sais pas s'il a compté la création dedans, si en plus la création est dedans pour moi ce n'est juste un code une fois que j'aurai créé mon truc je vais le refaire. Cindy il faut toujours regarder tout le... là si tu essaies de prendre des briques d'informations c'est le meilleur moyen de te voter dans ça tu vois ça vraiment c'est super important donc je te dirais prends un week-end et suis toute la trame du best-selling club parce que si tu essaies de faire ça en mode je prends un petit bout par-ci par-là c'est le meilleur moyen d'avoir à la fin un truc qui ne fonctionne pas.

48:28

Je sais que c'est contraignant, que ça peut être un peu galère, mais il faut passer par là. Donc prends-toi une journée ou deux, et puis suis vraiment toute la trame qui est donnée. Pour ne rien oublier, bien connecter ton Base24 à ton Airbnb, à ton booking. Et puis voilà, parce que là, ça sert à rien d'essayer de prendre des petites briefs d'information. Ça va plus te disservir qu'autre chose. Donc il faut que tu suives le truc de A à Z. Comme ça, tu sais que tu n'oublies rien dans tout ce que tu fais. OK, mais c'est ce que je fais, mais même ton truc n'est pas...

49:08

Non, mais je te rassure que c'est pas... Non mais je te rassure que c'est ce que je fais Candy. C'est ce que je fais. Mais c'est vrai que j'avance, je repule, j'avance, je repule, et parfois ça peut être assez compliqué, mais bon. Tu as raison. Après, je comprends que ce soit le plus buvable pour vous, tu vois. Mais à part le faire à ta place, tu vois, je ne vois pas comment on peut être plus précis dans le détail. Non, non, c'est un peu lourd, mais il faut passer par là. Après, tu as deux choix.

50:07

Soit tu décides de prendre une journée où tu le fais toi-même, ou soit tu paies un mec qui va le faire, mais ça va coûter 2000 balles. En tout cas, 1500 balles, je ne sais pas, mais ça va te coûter de l'argent pour pouvoir paramétrer ça. Et c'est quand même dommage de devoir payer quelqu'un pour paramétrer ton base 24 alors que tu as le mode d'emploi juste à suivre. Oui, mais ce n'est pas si simple. Non, je ne dis pas que c'est simple, je suis d'accord, c'est assez contraignant. Si vraiment tu as des difficultés, je te dirais de regarder encore les ateliers qu'on a pu faire avec les autres printers. Normalement, avec ce qui est là, tu dois pouvoir au moins faire les éléments de base, c'est-à-dire installer ton nom de domaine, paramétrer le fait de pouvoir envoyer les directions automatiques, connecter Booking à B2N4, connecter B2N4 à Airbnb.

51:07

Ça, c'est cool. Essaye de faire ça. Après, si vraiment, moi je t'avoue, je peux l'entendre si vraiment t'es en grave difficulté, tu sens que vraiment t'as du mal et que tu veux que quelqu'un, tu veux passer par quelqu'un pour pouvoir te le faire, je sais que pourquoi pas, mais moi je trouve que ce serait dommage de payer parce que l'autre fois je crois que c'est Christelle qui nous disait genre elle avait engradé et puis c'était les mecs qui demandaient en tout cas je trouve que c'était plus de 1000 euros pour pouvoir pour pouvoir faire le paramétrage quoi tu vois donc je trouve que c'est dommage de payer cette somme là si tu as le truc juste à suivre et il te tape par étapes quoi tu vois.

52:02

Ok. Ok c'est prou. Ok. Donc fais ça, reprends les éléments étape par étape, c'est à dire chaque étape tu les fais. Déjà fais ton nom de domaine, achète ton nom de domaine, installe ton nom de domaine sur le Base24. Si tu as pu faire ça, boom, ensuite tu vas pouvoir créer tes annonces sur Booking. Une fois que tu as créé tes annonces sur Booking, tu vas pouvoir les connecter avec avec Vision 4. Oui, peut-être que tu auras besoin d'un peu d'aide pour des petits détails techniques, mais le gros, là, c'est comme si je te demandais d'aller acheter les ingrédients. Donc, va acheter les ingrédients, va au magasin, achète la farine, les oeufs. Et après, oui, peut-être que pour faire la pièce montée, je pourrais t'aider, mais en tout cas, le du moins, cette base là, tu dois pouvoir la faire.

52:53

Quoi? Ce que même après, quand tu seras quand tu vas devoir gérer ton système, si toi même, tu ne l'as pas fait, ben le jour où il y a un client qui te demande de faire une modification de sa réservation, de faire un truc et tout, de lui faire une facture, de lui faire un truc, là, tu seras perdu. Donc c'est ça que pour moi, je pense que c'est quand même important que tu apprennes à maîtriser ton outil, parce que c'est vraiment avec ça que tu vas faire la gestion de ton business. Ok.

53:22

Parce que tout ça, j'ai suivi pas à pas, toute cette partie-là, c'est pas... Ok, mais je vais me remettre. Ok, pas de souci, merci Kenzie. Je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là, ça marche? Oui, ok, merci. Je t'en prie. Alright, alors attend, ok. Alors j'ai une question de Jean-Baptiste, s'il te faut d'autre, tu actives ton micro. Allo Kenji, tu m'entends? Ouais je t'entends. Ouais ça va super et toi? Nickel mon gars, c'est nickel.

54:24

Bonjour à tous les sprinters et sprinteuses. Donc, j'ai plusieurs questions ce soir, Kendi. Déjà, je ne sais pas si tu as reçu mon message. Samedi, j'ai signé le compromis. Félicitations, je n'ai pas vu encore. Félicitations. Du coup, c'était l'objectif, je crois. C'est bon. On va dire que je n'ai plus cette pression là. Ouais, c'est ça, c'est ça.

54:55

Félicitations. Merci. Mais voilà, j'ai encore faim, j'ai encore faim, tu vois, parce que ça c'est rien, c'est juste une petite étape, tu vois. J'imagine, j'imagine. Non mais en tout cas, c'est déjà ça le fait, tu vois, genre, une chose à la fois, donc ça c'est un premier step et donc du coup après le reste viendra, donc ça c'est bien. Exact, il y a un deuxième compromis que je compte signer mais le vendeur veut que j'ai une attestation bancaire pour faire le compromis. Mais on va dire qu'il y en a un sur deux qui est signé et je lâche pas le deuxième projet parce qu'on ne sait jamais. Que dire de plus? Ah oui, c'est une question en fait, parce que moi tu vois c'est la première fois que je fais tout ça et quand j'ai signé le compromis de vente à la fin du rendez-vous, la personne en fait m'a demandé un compte de 200 euros.

55:53

Sur le coup je me suis dit mais attends c'est bizarre, pourquoi elle me demande ça? En plus personne ne m'en a parlé et moi sur le coup j'ai dit bah moi je suis venu juste avec mon stylo quoi, personne ne m'en a parlé donc là dans l'immédiat je peux pas vous donner 200 euros et ce que je trouve bizarre en fait c'est que en fait pour l'instant j'ai pas trouvé de financement tu vois donc pourquoi m'avancer sur 200 euros? Alors normalement tu es censé payer cette avance au notaire et pas au vendeur déjà? Oui, oui c'est des notaires en fait, c'est un cabinet de notaires qui vend le bien. Ok, donc oui, ça c'est pas choquant. En fait en général, c'est un compte pour les frais de rédaction de l'acte. Donc ça c'est assez courant. Comme je vous l'ai dit deux fois, pour moi jusqu'à 500 euros ça reste correct. C'est quelque chose qui se fait, donc pour moi ça me choque pas ça. D'accord mais admettons bien sûr Kendi voilà mon but c'est d'avoir le financement tu vois je vais tout faire pour mais admettons le financement ne se fait pas, ben les 200 euros ils vont aller où? Ben en général comme ça c'est vraiment, comment dire, c'est le montant que tu paies pour la rédaction du compromis et du document de l'acte.

57:18

Après, ça peut être en général, soit le mec te le facture parce qu'en gros il a rédigé quand même le compromis, donc il y en a qui pourraient te le rembourser, mais je t'avoue que c'est une fois que tu l'as payé, tu peux considérer ça comme étant perdu. Donc si vraiment tu ne vas pas au bout, si tu vas au bout, à ce moment-là, il peut te rembourser. Ça dépendra du notaire. Autant il peut te dire, comme on n'a pas été au bout, ok, on va te rembourser. Mais soit il peut te dire non mais en fait nous j'ai... Le compromis n'est pas gratuit quoi.

58:05

Donc on a fait le compromis donc c'est tout. Tu as payé le compromis là. Tu as payé ton financement, c'est pas grave. Et puis c'est tout. Mais bon je dirais... Normalement, on dirait que ça se paye avant de signer le compromis. Donc si tu n'avais pas ton moye paiement sur place à ce moment là tu as un qui te relance et puis c'est tout. D'accord.

58:32

A moins ça tu l'as payé avant. Donc si tu ne l'as pas payé avant, si tu verras s'il te relance, s'il te relance, c'est tout tu le fais mais s'il ne te relance pas, c'est tout de toute façon tu as déjà ton compromis en mai. D'accord. En fait elle m'a dit quoi? Elle m'a dit ouais on verra ça la semaine prochaine. Elle m'a laissé partir, j'ai dit que j'avais rien. Je vous rappelle la semaine prochaine. C'est tout. Après, j'ai sur le coup...

58:55

C'est pas grave ça. En gros, on te demande de le faire avant, mais si tu l'avais fait avant, c'est tout. Ce serait passé comme ça. Mais si ils t'ont quand même fait signer sans que tu l'aies fait, c'est tout, là entre guillemets ils attendent que de recevoir tout le montant au moment de l'appel de fonds de la banque quoi. Ok ça marche pas de soucis et bah du coup j'avais une deuxième question parce que là en ce moment en fait je suis en train d'envoyer mon dossier de financement à plusieurs courtiers tu vois et tu vois dans la formation tu as mis le dossier de financement type en fait tu as mis un modèle pour présenter aux banques ou à des coursiers tu vois. Tu vois le dernier slide on va dire que tu as mis, il y a marqué situation financière après l'achat.

59:54

Et en fait il y a deux montants, donc il y a salaire net et loyer mensuel et pour, comment dire, location standard et location, comment on appelle ça, courte durée. Voilà. Tu me suis, Kendi? KENDI BOUCHER. Oui, je te suis, oui. VINCENT FROUD. OK. C'est, comment dire, ces cases-là, elles correspondent à quoi? Quand il y a marqué en fait salaire net, ça correspond à quoi? Est-ce que je touche de mes revenus salariés plus l'investissement ou en fait ça correspond à quoi? En fait la première case, ça peut être effectivement juste la partie salariale, en gros c'est parce qu'elle ne va pas changer entre la situation actuelle et la situation après, parce qu'en gros normalement tu auras le même job, la seule chose qui va se rajouter, c'est les revenus que tu vas percevoir avec tes locations. Donc si par exemple tu as quatre logements, ben on imagine, ben en fait, comme tu avais fait ton code 127, tu imagines, bon, si j'ai quatre logements qui sont loués peut-être à 400 euros chacun, ben il y aura tant, je vais recevoir tant de revenus locatifs et du coup, en fonction des mensualités, voici ce qui va rester. Mais en gros, ce qu'on met en avant là, c'est simplement le fait que oui, ton job, tu l'auras encore et ensuite, tu devrais avoir des revenus locatifs avec tes biens que tu vas mettre sur le marché.

61:31

D'accord, je comprends. Donc si je comprends bien, dans la case salaire net pour les revenus standards, location standard, pardon, je mets mon salaire et juste en bas loyer hors charge, c'est mon salaire plus les revenus passifs. Non, en fait, tu as ton salaire, ça c'est ce que ton employeur te verse, ok? D'accord. Et la case en dessous, les revenus locatifs, c'est les revenus que tu vas percevoir de tes futurs locataires. Si tu fais de la location longue durée, mais si tu as 4 locataires, il faut imaginer qu'il y aura 4 locataires à 400 euros, ça fera 1600 euros de revenu locatif. Ok, d'accord. Mais en fait, il ne faut pas que tu fasses le mélange entre tes revenus locatifs et ton salaire. Ton salaire, lui, il va rester inchangé entre le moment où tu auras fait ton achat et le moment, entre aujourd'hui et le moment où tu auras fait ton achat ou tu auras finit ton projet. A part si tu as eu une augmentation mais ça de toute façon on ne le sait pas, ton salaire lui va rester le même.

62:36

D'accord, donc dans les deux cases salaire net, donc location meubles standard et location courte durée, mon salaire ne change pas quoi? C'est ça, c'est juste le revenu locatif qui va varier. Si c'est de la location longue durée, par exemple ce sera 400 euros par mois, et si c'est de la location court durée, peut-être ce sera un petit peu plus. On estime par exemple, si tu as fait deux fois plus en location court durée, au lieu de 1600, ça te fera 3200 de revenu en location court durée. Ça marche, c'est bon j'ai compris. D'accord. Donc juste à part ces deux questions, j'avais pas d'autres questions. Bon.

63:18

Ça marche. En tout cas ce que je vais te faire maintenant que le compromis est signé, c'est vraiment d'avancer un maximum sur la recherche du financement pour vraiment pouvoir avancer. D'accord, ça marche. Bah justement en fait j'étais au téléphone la semaine dernière avec Céline et elle Elle m'a conseillé de me déplacer. Ça veut dire, bon, toi tu nous conseilles de voir des courtiers, mais elle m'a conseillé de me déplacer aussi, voir les banques. En fait, les courtiers, c'est la solution la plus simple, tu vois. Mais c'est vrai que ce qu'elle te dit là, c'est tout à fait...

63:57

C'est intéressant aussi, c'est-à-dire, si tu peux aller voir aussi des banques, je te conseille d'aller voir des banques. Il y a beaucoup de sprinters qui n'ont pas réussi à trouver de financement avec des courtiers et qui ont trouvé leur financement soit directement avec des banques qu'eux ils ont sollicitées. Donc moi je te dirais oui de faire les deux. Donc si tu peux aller voir des banques, prendre des rendez-vous et aller toi-même présenter ton projet, oui c'est aussi des solutions que tu peux mettre, des actions que tu peux mettre en place aussi quoi.

64:35

D'accord, et est-ce qu'il y a des banques qui sont plus susceptibles de me suivre ou vraiment c'est aléatoire? Après ça genre, si on avait la réponse à cette question, je pense qu'il n'y a aucune société qui a l'air à trouver le financement. Franchement je te dis c'est une science d'aller à tort. Ouais c'est vraiment aller à tort tu vois genre y'a pas de vérité genre c'est comme le fois j'ai fait la vidéo avec Richard Lawson tu vois lui courtier ça n'a pas fonctionné pour lui il a été voir sa banque ben ils l'ont suivi sur ses deux projets quoi tu vois. Ils m'ont dit bon pas de soucis frère le premier on te suit, le deuxième vient aussi on te suit, tu vois. Donc je te dirais, teste, tu testes et tu verras bien, mais il n'y a pas de vérité générale. D'accord, ok, ça marche. Et pour information, j'ai jusqu'au 23 septembre pour trouver un financement. Ouais, ouais, bah écoute, de toute façon là, faut rien lâcher, faut avancer sur la recherche là, contacter les courtiers, aller voir des banques et puis ça devrait le faire quoi.

65:43

Ça marche, je te tiendrai informé et je lâche pas le deuxième projet parce que voilà on ne sait jamais. Bon ben ça marche mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu lèves la main tu me fais savoir, ça marche? Ça marche, merci Kendi. Je t'avoir ce soir. Un petit peu contente parce que j'ai eu une mauvaise nouvelle sur le groupe, ça m'a touchée quand même un peu. C'est marrant parce qu'on ne connaît pas, je ne connaissais pas du tout qui nous a quittés, mais à travers les vidéos, j'ai l'impression de l'avoir connu. C'est vrai que j'étais un peu triste pour Aimée, je voulais le dire parce que je suis assez sensible à ce genre de choses, et il fallait que ça sorte.

66:43

J'imagine que tu es pas gênée. Je me suis pris subitement comme ça le soir, je regarde voir les nouvelles des autres, des sprinters, et puis là j'ai lu ça, ça m'a trotté dans la tête toute la nuit, et j'étais triste pour Aimee, pour sa famille, et pour tous ses projets, tout ça, ça m'a quand même afflégée. Ça m'a fait du mal, ça m'a blessée un petit peu parce que j'étais trop doué. Et puis j'espère, si elle entend, qu'elle remontera la plante et qu'elle sera forte. Voilà ce que je voulais dire. Elle est là. Je lui fais un bisou aussi. Qu'elle soit forte parce que avec toi, je pense que ce que tu nous apportes c'est magnifique. Moi je trouve que c'est magnifique parce que chaque jour je me dis il y a Kendy, Kendy me dit de faire ça et tout, c'est vrai je suis, pour moi c'est une révélation ce que je suis en train de faire, c'est une révélation et je suis vraiment contente que tu m'aides mais que tu aides aussi d'autres personnes à avancer et à oser parce que oser on a du mal, on est dans une situation de mal, et tu nous aides Merci beaucoup, Andy, d'être là pour moi et pour les autres aussi.

68:04

Je suis contente. Voilà, donc c'est dit, c'est dit. J'avais envie de te le dire, tu vois, une semaine. Ne parle pas trop souvent parce que tu vois, tu nous manques quand même. Alors, donc voilà ce que je voulais dire. J'en suis où? Alors, avec mon notaire, je lui ai signé le compromis du premier bien en début août parce que ma chère et tendre notaire, elle est partie en vacances et on fait le compte, elle est revenue aujourd'hui, elle m'a dit elle va relire tout ça, tout ça, on a bien discuté et puis elle me dit pour une date de 1er août, est-ce que ça m'allait? Je lui dis oui, ça convient tout à fait. Je ne suis pas pressée, je ne suis pas trop pressée, je veux dire donc le 1er août, il n'y a pas de souci. Donc voilà, ça c'est la première chose qu'Amel dit. La deuxième chose, je pensais à une décoratrice. Si je voulais une décoratrice, faut-il consulter la décoratrice avant le devis ou après le devis de l'artisan? Ça je me suis posé la question.

69:06

Franchement, pour l'histoire de la décoratrice personnellement je t'avoue que c'est au moins c'est du luxe quand tu as si tu as du budget pourquoi pas mais je vois la hennec je crois il s'appelle comme ça il a pris une décoratrice je trouvais ce qu'il a fait c'est génial la hennec n'a pas pris de décoratrice la hennec il a tout décoré lui même ah il n'a pas pris de décoratrice mais il est doué hein! Le seul, je ne vois pas le seul, mais en tout cas, ce qui me rend plus une décoratrice là, je crois que c'était... je crois que... comment s'appelle? Morgane a fait une décoratrice, tu vois? Mais... Franchement, j'ai même plus en mémoire qui... Et Johnny?

69:56

Johnny a fait... 2 projets, peut-être qu'il a dû faire appel à une décoratrice mais je te dis sincèrement ça pour ce que c'est pour moi je trouve que c'est un peu dommage genre franchement t'en a pas vraiment besoin alors si c'est une amie à toi ou qui peut te faire un truc pas trop cher je te dirais pourquoi pas tu vois mais pour moi c'est ouais c'est pas un truc c'est pas un truc de... Ouais, c'est pas un truc de ouf, quoi. Ouais. Ben oui, moi je pensais que c'était mieux que ça. Mais bon, voilà. Donc, pourquoi? Parce que je suis en train de m'arracher les cheveux. Bon, ce qui reste, hein, il va falloir en avoir beaucoup. Je suis en train de m'arracher les cheveux à peu près.

70:43

Alors, les plans, je suis en train de faire des plans, mais alors je crois que ça fume par les oreilles. J'en ai ras-le-bol. et j'essaie de trouver au mieux. Donc je t'ai envoyé un plan de mon premier bien, pour que tu puisses voir un petit peu, savoir si j'ai bien fait, pas bien fait. Par contre il y a un truc que j'ai raté, c'est le local à poubelle, je ne suis pas arrivée à le mettre, mais c'est compliqué l'histoire du local à poubelle, parce qu'il faut le mettre quelque part, qui ne gêne pas les gens, mais en même temps il faut le mettre, c'est pas simple. Ouais, alors attends, je vais regarder. Ouais, je t'ai envoyé ça, tu vas pouvoir, j'ai bien bossé, j'ai fait que ça. C'est le premier, parce que j'en ai encore, je suis en train de faire, de presque finir le deuxième.

71:32

Tu l'as envoyé par mail tu dis? Oui par mail, une invitation, je ne sais pas si ça marche comme ça. Ah c'est pas mal alors. Tu l'as envoyé quand? soir. Alors c'est pour ça. Ouais, ça fait 6 logements. C'est bien fait, hein. Sincèrement, j'aurais jamais osé faire... Si tu m'avais pas montré, j'aurais jamais pu le faire. Je suis même étonnée, d'ailleurs. Je sais pas si on voit quelque chose. Ah, tu vois mon micro là ou pas? ouais c'est bleu je sais pas pourquoi c'est bleu je pense que c'est parce que ça n'a pas encore changé attend je vais fermer quelques trucs ici ça marche d'habitude attends je vais regarder ce que je t'ai envoyé, je me suis connecté non mais c'est pas, ça fait pas de tutoriel, c'est juste je pense que c'est de mon côté, faut juste essayer que ça change et puis ça devrait aller hum alors attend attend alors on va quand même regarder comme ça, on verra ce que ça donne.

73:43

Ouais. Ouais c'est, oh c'est dommage je vois pas grand chose. Ah oui, ça y est. Je vois ça, ça change. Oh je suis contente, ouais ça va. Alors voilà ce que j'ai fait. Tu vois, c'est... Donc en bas, il y a deux apparts, tu vois. Il y a une terrasse en haut et quand tu descends les escaliers, il y a un jardin. Moi, j'ai mis terrasse et jardin parce que... Là, c'est ce côté-là. Alors du coup, première question. Alors ça je trouve ça très particulier comme comme disposition. Là, il y a un point d'eau déjà aujourd'hui ici?

74:38

Il y a un point d'eau là. Là c'est la cuisine. Ouais j'aurais pu faire avant et après. Là, il y a la cuisine. Là, c'est la cuisine. Et au bout de la cuisine... Là, pour moi, tu peux mettre ton point d'eau ici. Ça veut dire que tu vois, tu te vois juste pour cette pièce, juste pour cette kitchenette-là, tu devrais ramener une évacuation et ramener une arrivée d'eau, tu vois. Bah ouais, mais j'ai tourné tout dans les sens et j'ai pas trouvé, hein. J'ai tout cherché. Le plus simple, comme je vous le dis dans le programme, le plus simple pour faire vos évacuations et les arrivées d'eau, c'est toujours essayer de coller la cuisine à la salle de cuisine, par exemple, ici, là, tu vois, dans ce coin-là. Ouais, mais après, on n'a plus de place où dormir.

75:45

Il n'y a plus de place pour regarder la télé, il n'y a plus rien. Parce que là, il y a la table de télé, en blanc, là. C'est la table de télé et la télé dessus. Alors, si j'avais tourné ça dans tous les sens, je me suis dit, si je mets le canapé à la place de la cuisine, Alors le mec il va regarder quoi? Je me suis posé la question, il va rien regarder? Parce qu'il y aura la cuisine qui sera là, hein, ou tu me dis. Et je me suis dit, alors mettre la télé dans la cuisine sur un... à l'intérieur des meubles de cuisine. Je sais pas, y'en a quand même pas. Non, mais non, mais en fait, c'est juste que pour moi ça, ça peut pas être là. Soit le mec il regarde la télé dans la chambre, tu vois. En tout cas, tu peux faire ça, tu pourrais faire ça, mais un, ça va te coûter de l'argent pour pas grand chose, tu vois, parce que pour moi, mettre ta cuisine ici, à moins d'avoir une évacuation, une arrivée d'urgence déjà existante, je te dirais ok, tu vois, mais si c'est pas existant, juste pour la cuisine, tu vas devoir faire ça. Ça, c'est le premier point. Deuxième point, ici, quand tu regardes Quand on regarde bien, là il y a, on va dire, je vais peut-être zoomer comme ça pour voir c'est quoi le problème, mais au moins là il y a, entre là et là, si on vient mesurer 30 cm.

77:06

Ça veut dire que, genre, quand quelqu'un est ici, il ne peut pas passer là, tu vois. Genre, en tout cas, si la personne passe, il va passer en étant de biais, premièrement, et tu ne peux pas te dire, tu prends la chaise qui est ici pour l'amener dans la chambre, tu vois, ce n'est pas possible. Donc ça, c'est un peu... Qu'est-ce qu'on fait alors? Tu sais quoi alors? Moi, ce que je t'ai dit, c'est qu'il aurait fallu un... Déjà pour moi, la position de la cuisine elle est pas bonne. Il faudrait la positionner... qu'elle soit collée à la salle de bain. Ouais, ça j'ai pensé à ça déjà.

77:48

Ici ça peut pas parce qu'il y aura la porte. Donc soit là ou soit là, mais pour moi... la positionner là-bas ça n'ira pas. Ouais, ça c'est un premier point. Ensuite, si on va au premier étage que je vois, ce qui est bien c'est que tu as mis tes toilettes au même endroit. Donc pour moi, c'est pas trop gênant. En général, moi je préfère mettre le toilette de part et d'autre, et mettre le lave-main au milieu. Parce que là en gros, tu vois dans cet espace là, c'est de l'espace perdu que tu pourrais éviter en simplement en déplaçant ta porte d'entrée.

78:38

Par exemple, on décale ça là. Par exemple là, ta cuisine elle est bien positionnée, mais elle est juste mal agencée. Moi j'aurais plus mis dans le sens de la longueur. genre comme ça, on va dire que ça se passe par là ça ah ouais, t'aurais mis plus comme ça ouais en fait je l'ai mis plus comme ça pour, alors je le déplace de manière brute ouais ouais, non mais je comprends, je comprends, ouais vas-y ouais c'est juste pour te montrer d'accord parce qu'en fait la salle de bain c'est une pièce qui sert à...

79:08

faut que je l'ai dit, qui sert à rien en fait la salle de bain c'est une pièce qu'on utilise juste pour se laver, tu vois. Donc, il n'y a pas besoin de mettre beaucoup de mètres carrés là-bas. Donc, moi, ce que je fais, c'est que je décale, par exemple, ma porte ici et je peux fermer ici, tu vois. Là, ce n'est pas grand-chose, tu vois, mais là, je vais quasiment gagner 50-60 mètres carrés, tu vois. Et sur l'institution, un immeuble comme le tien, c'est quasiment 5-6 mètres carrés de gagné, en fonction des positions des trucs. Et là, si je mets mon toilette ici, soit je mets une toilette tout à gauche ou tout à droite, mais en tout cas, le principe, c'est le même.

79:50

Là, la personne peut rentrer facilement dans la salle de bain et elle peut aller aux toilettes. Tu aimes bien mettre les toilettes comme ça, mais là, ça ne va pas parce que le trou sera au milieu de la pièce. Il vaut mieux le mettre près du... C'est ce que je veux dire, soit tu le mets par là, soit tu le mets ici, tu vois. Ouais, ouais. Genre hop, tu le tournes. Et ça tu le...

80:14

D'accord. Ça tu le mets dans ce sens là, par exemple. Et si par exemple tu décides de mettre ton toilette, tu vois, genre ici, dans ce sens là, à ce moment là tu mets toutes tes toilettes dans la même position. Et puis l'avantage même d'avoir ton toilette ici, c'est que tu peux faire ta gaine technique directement là et comme ça, ça ne passe pas dans... Ah oui, c'est pour ça que tu as mis ça comme ça. D'accord.

80:42

Ouais, ouais, ouais. Moi, je regardais le côté esthétique. Et là, tu vois, c'est pareil pour ça, je peux gagner, je peux même te dire combien de mètres carré je gagne, si on fait ça, je prends d'ici à là, j'ai gagné là, 0,3 x 2,70, 0,80 donc c'est quasiment 1 mètre carré qu'on a gagné ici. En mettant les toilettes dans ce sens là. Ouais parce qu'en fait tu vois ici on vient on décale ça, genre juste en décalant ça là j'ai gagné 0,8 m² donc sur les deux là j'ai gagné 1,6 m² sur les deux salles de bain, tu vois, juste en décalant la paroi ici en mettant la porte au milieu, tu vois. Donc là t'as dû mettre une porte coulissant je suppose? Ouais bah oui parce qu'en plus tu m'as dit de ne pas en mettre trop, mais bon, je trouvais que... Si j'avais peur qu'en mettant une porte, tu sais, que ça prenne de la place sur la table, tout ça.

82:09

Non, mais après, la porte puissante, c'est une bonne idée. Mais simplement, genre là, ce que j'aurais fait, c'est pareil, j'aurais décalé ça, boum, tu vois. Et comme ça, en fait, j'ai pas trop de place, je perds pas trop d'espace avec... j'ai pas trop d'espace avec le... comment dire... Tu mettrais un lave-main ou tu mettrais... Tu mettrais un... excuse-moi, tu mettrais un lave-main ou... Lave-main. Je veux pas... Le lavabo, ça prend beaucoup de place pour pas grand-chose. Le mec qui vient là, c'est juste pour se brosser les dents, toi. Ça sert à rien de dépenser beaucoup d'argent sur un truc comme ça.

82:49

Ça prend juste de la place pour pas grand chose. Donc le lave-main, je fais grave l'affaire. Ouais, j'ai vu ça, les lave-mains, je trouvais que c'était bien parce qu'il y en a qui ont des meubles en dessous. Et je me suis dit, tiens, ça c'est bien là. Ouais, j'avais vu ça. Ouais, c'est bien. Ouais, ouais. Non, parce que je voulais que ça fasse plus esthétique. Ouais. Ouais.

83:10

Ouais. Et sinon, je vais faire comme ça. Et sinon, je vais faire comme ça. Deuxième, ouais, c'est le même truc. Je vais le refaire comme tu as dit. Et là tu vois, tu me dis une petite astuce, je ne sais pas où arrive ton escalier, ça c'est le truc à voir. En fonction de où arrive ton escalier, justement on avait fait ça avec un sprinter, genre là typiquement, je te fais voir un autre truc, ici, entre là et là tu as 90 donc ça fait 0.9 x 1.78 là tu peux gagner 1,6 m2 juste en décalant ta paroi tu vois genre tu prends ta paroi ici tu la mets là boum la porte tu la mets ici et là tu as gagné 1,6 m2 dans ton immeuble tu vois dans ton appartement oui mais je pensais que c'est pas de granger tu me dis comme ça déplacer des cloisons je trouvais que ça faisait, une fois tu avais dit que ça faisait un peu cher alors ça dépend si c'est porteur après là je l'ai déplacé sans savoir si c'était porteur mais vu comme c'était fait ça m'étonnerait que ce soit porteur genre on fait un L comme ça pour moi c'est pas forcément porteur et même si c'était porteur, genre si par exemple ton bien, ton immeuble a été porteur, à la rigueur ce que tu pourrais faire quand même pour faire un truc plus intelligent, c'est de te dire ok même si cette paroi là est porteur, tu gardes cette paroi là et tu fais quand même ta projet ici, cet espace là servira peut-être pour comme ça où les gens pourront quand même stocker peut-être leurs chaussures, leurs manteaux, mais ça sera quand même dans le logement.

84:52

D'accord, donc il faudrait enlever ce mur là, lequel il faudra enlever alors? Tu enlèverais celui du bas ou celui du haut? Pour accéder dans le logement si on fait une entrée? Alors moi ce que j'aurais fait c'est au lieu de faire le truc en L comme j'avais fait, j'aurais juste décalé le mur et j'aurais mis le mur d'espace dans le... Ouais, ouais, c'est ce que j'ai fait. Et les classes dans le logement. C'est ce que j'ai fait dans un autre bien, j'ai fait la même chose, j'ai enlevé les qui servait à rien, et puis pour gagner de la place dans le logement lui-même.

85:40

Et c'est vrai qu'il y a un truc que tu m'as dit, c'est génial. Tu vois, j'étais en train, la dernière fois, en train de regarder en haut, en bas, comment on fait et tout, je ne me rappelle plus ce que j'ai vu en haut. Et bien je remarque un truc, quand je suis sur le plan, tout est clair. Ouais, c'est vrai, c'est étonnant. Moi j'étais encore en train, je te dis, je ne serais pas chez toi, j'étais en train de me dire, mais mince, qu'est-ce que j'ai de là-haut, je ne m'en rappelle plus. Ça se trouve, on a la toilette, ça se met là, là. Mais sur le, sur le, sur, sur On My Knee, tu vois tout.

86:12

Tu prends les mesures en plus, tu m'as dit de prendre le mètre et puis hop. Et là, maintenant, j'ai plus besoin de, j'ai plus besoin de me poser des questions. Ça me perturbait beaucoup parce que c'était mon point faible, ça. Mais maintenant, je comprends mieux avec les mètres et tout ça, j'ai très bien compris. J'arrive à savoir à tel endroit, tel endroit. J'arrive mieux à me repérer. Je te remercie. C'est cool. Et puis ce qu'il faut que tu te poses comme question aussi, c'est comment tu peux optimiser ton espace.

86:41

Comment tu peux gratter des mètres carrés. L'idée c'est de faire en sorte que ce soit agréable dans le logement. Pareil ici, ça c'est l'espace perdu. Donc si tu veux l'optimiser tu pourrais le faire aussi. Et aussi ce que vous devez regarder c'est, ok, est-ce que c'est logique, c'est pas logique mais est-ce que la circulation se fait simplement et proprement dans le logement. Là typiquement il y a un problème dans un des logements là que je suis en train de présenter, est-ce que quelqu'un arrive à voir où est-ce qu'il y a un problème là. Ouais moi aussi je le vois. C'est là, logement 5 entre les deux là. Entre quoi? Entre la salle de bain et le lit là. Parfait, tu vois. Donc ici si on mesure, genre entre là et là, tu vois il y a 37 cm. Là il y a personne qui arrive à passer là.

87:30

Tu vois ça c'est les petits détails, mais comme tu le vois, boum, tu te dis ok, mais là en fait ce qu'il faut faire c'est peut-être couler mon lit ici tu vois et là j'ai de l'espace pour que les gens puissent circuler tu vois ou alors si c'est pas ça ben je décale peut-être ma paroi tu vois si je décale ma paroi et que je laisse ici ben là j'ai quand même déjà un peu plus d'espace pour que les gens puissent passer si je veux par exemple mettre un truc de chaque côté tu vois et là je peux encore remesurer voir si j'ai au moins je te dirais au moins 65 tu vois comme ça les gens peuvent passer. Au moins 65, je vais noter ça. Ouais, ça c'est le minimum, tu vois. Là, tu vois, t'as 67, là ça montre que ce serait correct, tu vois. Mais perso, je serais quand même d'avis peut-être à couler le lit, comme ça.

88:13

Au moins comme ça, genre au moins là, il y a vraiment de l'espace et puis comme ça c'est beaucoup plus pratique, tu vois. Et couler le lit, tu vois, ça dépend de la hauteur de la fenêtre, tu vois. Genre, est-ce que la fenêtre est suffisamment haute, tu vois. Et si elle est basse, qu'est-ce qu'on fait? Si elle est basse, tu ne sais pas comment ouvrir la fenêtre. Donc dans ce cas-là, il faut voir comment tu mets ton lit. Est-ce qu'il ne faut pas peut-être tourner le lit comme ça et le mettre par là, tu vois? Et comme ça, là, ça permet quand même d'ouvrir la fenêtre sans... Est-ce qu'on peut passer par contre?

88:44

On peut passer. Ça c'est quoi? Ça ne fait pas 65 là. Là, ça ne fait pas 65. Ah ben dans ce cas-là, tu vois, on supprime ça, tu vois, par exemple ça, je sais pas à quoi ça sert. Ah ça c'était une commode, parce que pour les rangements j'ai du mal. Les rangements, tu m'as dit qu'il faut un peu de rangement, mais là il y a pas de rangement, j'ai pas de rangement dans le studio, donc j'essaie de trouver des rangements. Mais après, ça c'est une idée, tu vois, après c'est à toi de voir comment tu... Quand tu as le problème, tu vois comment tu résouds le problème.

89:15

Mais c'est surtout ça, tu dois réussir à détecter. C'est pas juste faire le plan pour faire le plan, c'est se dire, ok, j'ai fait le plan comme ça, mais en fait, là, les gens, ils ne peuvent pas passer. Genre typiquement ici, tu vois, là, tu vois, ça va être un peu délicat pour que quelqu'un puisse passer. Donc là, on sait que la position de la porte d'entrée n'est pas bonne. Il faudrait que je mette ma cuisine plus dans ce sens-là et que je décale ma porte d'entrée ici pour que je puisse mettre mon toilette à gauche et à droite et que, en fait, avec mon lave-main au milieu, ça va être très simple pour pouvoir circuler.

89:45

Alors que là, tu vois, la circulation, elle va poser problème. Genre là, le mec, pour aller se laver, il va avoir... Je ne sais même pas combien de centimètres. Il ne faut pas qu'il soit gros. Exact. Si, c'est vrai, je vais mettre ça. Je ne comprends pas comment on appelle ça de la discrimination comme ça, tu vois. Ah, ben si, moi j'aime bien les personnes qui sont très grosses. Tu regardes, mon appartement est fait pour... Je m'abatts à rien.

90:16

C'est ce que tu dois regarder pour savoir si c'est... D'accord, d'accord. Et le local à poubelle, tu mettrais ça où? Alors comment tu définis un local à poubelle. Tu le mets où? Dans la cave, tu le ramènes. Parce que j'ai entendu une instructeure qui a dit « moi je vais mettre ça dans la cave et puis je vais mettre des espèces de rails pour remettre la poubelle au local à poubelle. » Ouais, il y a un scrutin qui avait mis ça. Alors, ça c'est que tu n'as vraiment pas de solution, tu essaies de trouver comment tu t'organises, mais moi je te dirais toujours d'essayer de trouver un truc simple parce qu'il ne faut pas oublier que derrière, c'est quand même des gens qui vont devoir sortir les poubelles, tu vois.

90:51

Donc si tu as un système compliqué, ça va être chiant, toi. Ouais, ouais, c'est ça, je me suis dit, ça va être compliqué, ça. Ouais, et comment tu auras mis ça dans mon projet, tu auras mis où, la poubelle? Parce que moi, j'ai regardé la poubelle, je me suis dit, à moi de prendre ça dans le couloir, la poubelle. Peut-être que... J'essaie de revoir ton projet. Voilà. La poubelle, c'est pas simple à trouver. Le plus simple, pour la poubelle, c'est d'avoir un truc soit où tu peux mettre directement derrière, et si t'as pas de passage pour pouvoir mettre derrière, à ce moment-là, t'es obligé d'aller à la cave.

91:30

Y'a pas 50 mètres. Mais dans le plan, tu me mettrais où, toi? T'aurais mis... T'aurais cherché où? Vu comme tu as fait, pour moi là, si tu as mis la chambre ici, tu n'as pas de solution, tu es obligé de le mettre à la cave toi. Ouais, dans ces cas là, tu aurais mis à la place de cette tu lis là quoi. Personnellement, si, j'aurais vu, comment je peux organiser ces espaces-là, voir si, en fait, la question que je dois te poser c'est, est-ce que tu as un moyen d'aller ici sans passer par le logement?

92:05

Si tu n'as pas de solution, ben... Non, là il y a une porte vitrée à la place, dans cette chambre-là, où tu m'as dit, il y a une porte vitrée qui donne directement sur la terrasse et après dans le jardin. C'est pour ça que j'étais en train de réfléchir, de me dire comment je vais faire ça, ça m'énerve. Donc là, ils ont mis une porte vitrée, parce que c'était la cuisine qui était là. Donc ils ont mis une porte vitrée parce qu'il y avait accès direct à la cuisine. Mais là, il faut trouver un endroit où mettre le capot. À la poubelle, moi, j'ai une bonne idée.

92:36

Je suis regardée pourtant. Après, il y a une sprinteuse qui avait trouvé une idée très intéressante, qui était de faire une sorte de petit sas directement dans le meuble. Donc éventuellement, peut-être qu'il faudrait voir... Alors, je ne sais pas pourquoi ça ne s'ouvre pas là. Mais si tu pouvais peut-être faire un truc ici, avant de pouvoir aller directement à la cave, peut-être voir un truc qui ne gênerait pas, tu vois. Parce qu'en gros, ici, c'est l'espace là. Si ça ne va pas à la cave, peut-être que tu pourrais avoir...

93:09

Non, mais c'est l'entrée... Ah oui, oui, là, il y a la cave, elle est où, la cave, je ne peux plus, tiens. Elle est du côté de l'escalier, ouais, l'escalier, là, en bas de l'escalier, il y a l'accès à la cave, qui donne, tu sais, l'accès de la cave, il y a deux grandes, bon, il y a deux pièces qui fait la cave. Alors, il y a une buanderie en bas, il y a une cave, où il y a la chaudière, tout ça. Et puis, il y a l'ancien atelier du mec. Donc, ça fait que j'ai trois pièces à peu près qui font, je dirais... La cave, elle doit faire à peu près 10 mètres carrés. La buanderie, elle doit faire 12 mètres carrés. Et après, j'ai l'atelier du mec qui doit faire 15 mètres carrés. Tout ça en dessous, et qui donne accès sur le jardin.

94:03

L'atelier du mec donne accès sur le jardin. Tu vois, tout ça c'est en dessous de la maison. Alors j'ai une bianderie en dessous. La bianderie... Après, là, comme ça, je ne vois pas forcément de solution. De toute façon, il faudrait que soit tu sacrifies peut-être la chambre et peut-être faire le logement plus qu'ici, ou alors que tu essaies de trouver un autre passage, ou si tu veux garder cette configuration-là, ben éventuellement mettre ta poubelle à la cave, tu vois. Mais moi je dirais de trouver une solution pratique, quoi, tu vois. Ouais, ouais, c'est pas évident. Parce que tu vois, même la buanderie, elle est en bas, bon la dame, elle peut descendre dans la cave et remonter, ça, y a pas de souci. Mais au niveau des poubelles, si jamais dans la cave je suis obligé de passer par le jardin, et si le jardin appartient à un appartement, et bien ça va être compliqué si c'est occupé, que la femme du ménage arrive avec ses salbos et elle sort du côté jardin pour rentrer.

95:02

Ouais, il faudrait que je réfléchisse à ça, ouais. Mais bon, je pense que je vais peut-être faire la solution que tu m'as dit, je vais prendre la chambre là qui est en haut, je vais la sacrifier, parce que comme tu dis on peut pas passer c'est trop étroit c'est que pour les personnes fines comme moi c'est pas vrai je plaisante non je veux dire c'est trop étroit là je vais sacrifier cet endroit là pour mettre le cadavre et tout ça et puis comme ça j'ai pensé de sacrifier tout le logement genre moi typiquement ce que je vais faire ici à ta place si ça c'est pas pour toi ben tu peux éventuellement imaginer une porte et un peu comme Christelle avait fait dans son bien, imaginer faire un sort de petit truc ici avec une porte israélite là, tu vois, et en gros, ici tu pourrais genre claquer deux poubelles quoi, tu vois. Ouais, d'accord. Mais alors comment tu fais pour passer dans le petit sas que tu trouvais pas terrible là mon truc? Tu vois le...

95:57

Ah ben non mais ça, de toute façon, ça, ça va partir. Alors comment on fait alors pour le petit sas, tu sais, le petit sas qui donne accès à la chambre du haut, là, tu m'as dit le petit sas entre les deux pièces, c'est pas possible. Donc, qu'est ce que je fais alors de ce petit sas? Quand je dis le petit sas, c'est celui où tu as mis le calapoubelle, là, juste à côté de l'escalier, tu sais, à droite, à droite de l'escalier. Tu m'as dit, Rika, qu'on passe par là, c'est trop petit, c'est trop étroit. Tu sais, entre les deux pièces, là, en diagonale, là, là, là, juste à droite de la poubelle.

96:38

Ah, ici? Oui, là. Ah, mais là, c'est la largeur d'une porte. C'est vrai que je ne l'ai pas mesuré, mais pour moi, c'est la largeur d'une porte. Oui, mais... Vu que tu as une porte, du coup, attends, je vais essayer de... 90, ça fait. Mais si c'est la largeur d'une porte, il n'y a pas de raison que ça ne puisse pas passer. D'accord, ça peut passer à condition que j'enlève la cuisine. Là, pour moi, ça, ce n'est pas gênant. En fait, là, ça fera un couloir.

96:58

Là, il y aura un couloir, la personne ne peut pas passer ici. Ça, ce n'est pas gênant. Ce qui est gênant, c'est la diagonale ici qui pose problème. C'est la diagonale. Là, la largeur, ça ne pose pas de problème. D'accord, oui. Par exemple, si tu décales ça, je le supprimerais plutôt, comme ça sera plus simple. Mais en imaginant que ça tu supprimes... Il y a plein de trucs... En imaginant que tu supprimes... Ah ouais, j'ai tout supprimé.

97:26

..tout ça, il y a plein de trucs. Ah bah j'ai mis tout, hein. J'ai mis exactement les cuisines que tu viens de mettre. Ouais, non mais c'est pas grave, c'est juste pour te montrer. Alors tu vois, genre, en imaginant que ça, on supprime, tu vois, du coup, je vais gommer ça. Tu vois, genre, ici, dans ce cas de figure-là, donc tu vois, dans ce cas de figure-là, là, la personne, elle peut passer ici tranquillement, tu vois. Et là, il y a bien le passage, tu vois. Et là, en gros, la personne, elle passe, et là, il y a un petit endroit. Bon, la chambre serait un peu plus petite, tu vois, mais c'est pas grave, au moins, t'as un endroit où tu peux stocker tes poubelles.

98:10

Mais elle est petite, la cuisine, si tu fais ça comme ça? Mais la cuisine, de toute façon, elle pourra pas être là. Là, j'ai supprimé les... Ah oui, tu m'as supprimé. La cuisine, faudrait que tu la mettes de ce côté-là pour moi. D'accord. Elle peut pas être laissée toute seule dans la... Ouais, ouais. Elle doit être reliée à ta salle de bain. D'accord. Ouais, ouais, reliée à la salle de bain, ok. Ok, ok, ok, je vais faire comme ça.

98:31

Ouais, d'accord, c'est plus clair comme ça. Parce que j'avais essayé ce... J'ai essayé de mettre la cuisine de l'autre côté, je me disais, mince, il a... Est-ce que c'est possible d'avoir un logement sans télé? Parce que le mec, il veut dire... En fait, la télé, t'es pas obligé de la mettre forcément là. La télé, tu peux la mettre dans la chambre, si tu veux vraiment mettre la télé, quelque part, tu peux la mettre dans la chambre et si vraiment tu veux mettre une pièce de vie ici, à ce moment là, si t'as cuisiné là, tu peux mettre la télé là, sur ce mur là. Mais pour moi, de toute façon, le plus judicieux là, ce serait d'avoir la télé dans la chambre. Parce que, genre, vu que cette pièce est très petite, ça peut pas être une pièce de vie. Ça c'est juste un endroit où les gens vont cuisiner et l'endroit où les gens vont vraiment vivre, ce sera ici.

99:16

Donc le mec, il va encore venir à te dire. Donc ça serait pour deux personnes à ton avis, toi. Ce serait que pour deux personnes. Ouais, mais là, il ne faut pas essayer de mettre ça pour plus. Pour moi, ouais, ce serait deux personnes. Quatre personnes, ce serait beaucoup trop. D'accord. Deux personnes, ouais. Il faut combien à peu près pour deux personnes? Pour quatre personnes, il faut combien d'espace à peu près? Est-ce qu'il y a des mètres carrés en dessous de tel mètre carré?

99:42

C'est pour deux personnes, au-dessus c'est pour quatre? Après, je n'ai pas vraiment réfléchi à la surface, il faut pour quatre personnes, c'est juste une question de bon sens. Si tu peux mettre un lit et un clic-clac, tu peux avoir pour quatre personnes. Mais là, par exemple, si tu mets ta cuisine ici, tu ne pourras pas mettre de clic-clac ou tu peux pas mettre une deuxième lit, c'est pas possible. D'accord, je vais faire comme ça. Et ce qui est difficile dans les appartements, je trouve, c'est de faire des rangements. Du rangement, j'ai du mal.

100:15

C'est vrai que je mets des commodes pour faire bien, mais bon, sinon, des placards, ça prend de l'espace. Tu mets quoi dans tes appartements pour ranger le linge? Quand c'est possible, une commode comme tu dis et quand c'est des grands logements, ça va être une armoire mais je te dis, il te prend par la tête, une commode simple ça suffit largement genre si c'est un petit studio, comment ça va vouloir mettre des armoires, des trucs de fou furieux il y a une autre astuce que certains sprinters utilisent des fois, c'est qu'ils mettent des trucs au mur, c'est-à-dire des sortes d'accroches, par exemple si l'appareil sprinter accroche une veste, c'est comme des porte-manteaux, mais c'est pour mettre des vêtements, tu vois. Donc tu peux mettre des trucs... Ouais, ouais, j'ai vu ça dans les appartements des sprinters, j'ai vu ça, c'est bien en plus, ouais j'ai vu ça, j'aimais bien, j'ai vu ça, j'ai dit tiens, c'était une astuce qu'une sprinteuse avait mis, j'appréciais bien, j'ai dit bah ouais, ça je vais essayer de faire comme ça.

101:30

Bah ouais, je vais essayer comme ça, merci beaucoup Andy, tu regardes parce que tu vas avoir beaucoup de questions ce soir parce que tu reviens de vacances. Et puis voilà, je te remercie beaucoup parce que ça m'a beaucoup aidé et je vais revoir ma copie et voir un peu comment faire. Et puis tu sais j'en ai une deuxième que je vais te proposer peut-être jeudi. Merci beaucoup parce que sincèrement... Je t'en prie, si t'avais des questions, tu me fais savoir. Ouais, si t'étais pas là, je crois que j'aurais longtemps laissé tomber. Je te le dis. J'aurais laissé tomber parce que je veux dire, des fois quand j'y pense et tout ça, parce que je suis en professeur, je me dis, oh punaise, il est en train de me faire faire un truc de fou. Il est fou, mais en même temps, je suis à fond dedans. Ouais, c'est pour ça que je te dis, je te remercie énormément. Tu me motives et j'espère que ça fait le même effet aux autres sprinters, on est motivés, je sais grâce à toi on est motivés, merci beaucoup. Merci, allez courage.

102:37

All right, all right, all right, en tout cas ça fait plaisir, alors du coup si tu as une J'ai une question de Anzi. Coucou Candy! Salut Anzi, comment vas-tu? Ah là là! Alors... Bon, je t'explique tout. Alors avant de recommencer, c'est vrai pour rejoindre Rika, Candy, c'est qu'au-delà de la sub-formation de Sprinter, ton projet a un impact sur le long terme, parce qu'au final, on crée de la richesse générationnelle. C'est très important, surtout pour la communauté, je trouve que ça a un impact qui nous dépasse, qui te dépasse aussi, qui nous dépassent.

103:38

Bah oui, bah oui, bah oui. Donc c'est important, c'est vrai que c'est important de... Oui, de générer de la richesse générationnelle, c'est ça. Voilà, voilà, c'était ma petite partie. Merci Candy. Non, oui, ça fait plaisir, ça fait plaisir. Alors, du coup, moi, le 16 juillet dernier, c'était la limite pour obtenir l'obtention de prêt là. Ok. Et donc j'ai vu avec l'agent immobilier et tout, il m'a dit en fait que les propriétaires ils sont pas spécialement pressés, que depuis le début tout s'est plutôt positif, donc est-ce que je peux, de combien de temps je veux prolonger? Il m'a demandé de combien de temps je veux prolonger. Et donc j'ai vu avec la première banque, celle avec laquelle je suis plus avancée bien sûr, il me disait un mois je pense que ça devrait être bon apparemment. Donc voilà, j'ai dit au gars un mois et il m'a dit qu'il n'y avait pas de soucis, on peut faire en avenant, en bonne et due forme, les héritiers n'ont pas de soucis, ils vont signer, ça ne les dérange pas plus que ça.

105:07

Ok, ça c'est une bonne nouvelle en tout cas. Ouais, ça c'est une bonne nouvelle, j'étais pas sûre, je me suis dit mais est-ce que... Je sais pas, ça me paraissait un peu... Bon, ok. J'avais un peu peur, quoi, tu vois. Donc il m'a dit ça. Et j'ai eu aussi mon notaire. Et mon notaire m'a dit que oui, en plus, ce serait bien vu aussi si j'envoyais un petit mail avec un accord de principe que je peux demander à la banque s'il me donne ça.

105:36

Donc la première banque en tout cas, pour argumenter ma demande de prolongation. Je ne sais pas, tu en penses quoi? Moi je te dirais de toute façon, tant que tu es en phase de recherche de financement, Tu vois, ton but c'est de faire en sorte que les gens en face restent patients. Et là en plus tu vois qu'ils te disent quand est-ce que vous voulez, combien de temps vous voulez demain prolonger et tout. Tu sens qu'ils ne sont pas inquiets. En gros le problème qu'on peut avoir c'est quand les gens ne sont pas inquiets, au contraire ils sont confiants et tout, moi je te dirais de continuer de faire tes recherches que ce soit les courtiers et les banques, et après il n'y a pas vraiment d'autres solutions, d'autres trucs, c'est vraiment ça qu'il faut se dire, c'est continuer de chercher, voir avec d'autres coursiers, voir avec d'autres personnes, et puis éventuellement, s'il y a des trucs que tu pourrais faire, par exemple, pour faciliter, notamment le fait d'essayer de voir si éventuellement tu pourrais avoir une sorte d'adresse ici en France, pour peut-être faciliter la chose, tu vois.

107:14

Ça peut être une solution à laquelle tu peux penser. Mais moi, je trouve que le plus important, c'est vraiment de faire en sorte que les gens aient confiance au projet et qu'ils ne perdent pas confiance et qu'ils te demandent en gros qu'on arrête le truc, quoi, tu vois. Ouais, d'accord, ok. Ça marche, ok. Ok, j'ai eu aussi la semaine dernière un meeting vite fait avec mon deuxième courtier et il m'a dit qu'il avait un retour favorable pour une banque, donc qu'on allait commencer le processus avec cette banque-là si je voulais bien tout, donc il revient vers moi cette semaine. Et ensuite, ça c'est le deuxième, le premier c'est avec la première banque, ça c'est le deuxième. Et moi en fait à part, comme tu m'avais dit de chercher aussi à part, j'avais contacté deux autres banques, il y a une qui a été plus réceptive que l'autre, donc je vais continuer aussi de mon côté quoi.

108:19

Bon, mais c'est ce qu'il faut faire, c'est ce que je disais justement à Jean-Baptiste aussi, Il n'y a pas de solution miracle ou quoi que ce soit. Le truc c'est vraiment essayer d'avancer au maximum, contacter le maximum de banques que tu peux. Contacter les banques, voir avec des courtiers. C'est vraiment le truc. J'aimerais bien vous donner une solution magique, mais malheureusement il n'y en a pas. C'est pour ça qu'il faut vraiment se dire ok ben on essaie de faire au mieux et puis voilà quoi.

108:55

Ouais, bon ben je vais continuer dans ce sens là, ouais voilà. Bon après c'est vrai, pour le moment y'a pas de comment dire de red flag quoi, même avec la première blanque ils ont l'air plutôt solides aussi quand ils me parlent, peut-être que c'est moi qui m'inquiète trop. C'est une étape un peu plus délicate parce que de toute façon on n'a pas vraiment la main. Les seules actions que tu peux faire c'est faire du push, envoyer ton dossier un peu partout, contacter le maximum de personnes, mais malheureusement de ton côté tu ne peux pas vraiment plus influencer les décisions des banques. Donc à part contacter le maximum de banques que tu peux, pour moi je suis à dire, tu n'as pas vraiment de solution. Bon, je te suis en courant jeudi, je continue d'avancer. Bon, ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir.

110:08

Ça marche? Ça marche, merci beaucoup. Je t'en prie, on se dit. Alright, alors du coup, j'ai une question de Cécilia. Salut, Candy. Salut, Cécilia, comment vas-tu? Je vais bien et toi? Ca va nickel, nickel. Bonjour tout le monde. J'ai eu une question, j'ai envoyé un mail en fait.

110:36

Je t'ai envoyé un mail. Ca concerne le devis, là c'est pour voir le prix final. Est-ce que ça correspond un peu? Donc j'ai déjà pratiquement dit oui. Alors disons, c'est pour être sûr que je ne fais pas de bêtises donc voilà ok alors attends laisse moi voir hop yes Ah ok, je ne comprenais pas, ça c'est le...

111:09

C'est à la facture et à le devis en fait. Ok, ok. Après globalement j'ai fait la comparaison avec le nombre de mètres carrés, après travaux ça revient à 127m² et finalement c'est 95k donc je suppose que le bon rapport il est correct sachant qu'en plus il y a des gros jobs avec la cave à fouiller etc. Ah ouais t'avais ce truc là à faire effectivement ok. Voilà c'est ça. attends laisse moi juste voir quelques petits points au niveau de la plomberie et tout, multicouche clé VR ok, ballon d'eau chaude, santé intérieure 3, Mais là, pour moi, ça fait trop.

112:18

Tu fais combien de logements dans ce bélin? 5. Là, il y a 900 litres. C'est trop. Il y a deux ballons de 300 litres. Ça va, mais... Normalement, c'est ça. J'ai demandé deux ballons de 300 litres. Mais là, je vois trois unités. Je vais voir avec lui mais pour moi il y a un problème là. En plus si tu as facturé 1200 euros les ballons. Je pense que c'est la pause et la fourniture mais même ça fait énorme je pense 1200 dollars là ça va être pas plus cher. Ouais mais de toute façon c'est trop. Là 300 litres, la ça fait 900 litres, donc il faudra que tu revois ces points là, au niveau WC, WC simple, cuvette WC avec sortie verticale cachée, je ne sais pas ce qu'il est en train de faire son petit vertical caché. Ah ok d'accord, donc en fait ok, je vois, ça doit être au niveau des tuyaux pour l'évacuation.

113:45

ok 350 euros on va savoir, ok un pvc isolé, ouais ouais ouais, bon je trouve que ça fait un peu cher, ah non, ouais là c'est trop, pour la vmc, bon ça dépend de ce qu'il te met aussi tu vois parce que l'autre fois je sais plus qui nous avait présenté un truc comme ça aussi genre au niveau de la VMC tu vois genre on lui avait mis un truc de compétition alors si c'est genre les big truc machin je dirais pourquoi pas tu vois avoir tu vois mais pour moi je trouve que ça fait peut-être un peu beaucoup toi. D'accord. Travaux préparatoires, explications de primes, achat de réglages, fibres et dessins mitrailleurs. Ça moi je suis pas fan de... là en gros ils vont te mettre du carrelage, tu vois genre ça coûte super cher pour pas grand chose finalement tu vois moi ça je fais pas ça moi tu vois alors quand on te fasse un réagréage et tout pour que ce soit lisse que ce soit propre tu vois je suis je sais pas pourquoi pas mais aller mettre du carrelage et tout je trouve que ça fait cher pour pas grand chose et surtout si le plancher est en bois.

115:40

Si le plancher est en bois, pour moi c'est pas du tout le bon truc, parce qu'en plus, comme c'est du plancher en bois, le bois en dessous va vivre, il va se déformer, tu vas lui mettre un truc rigide par dessus, donc forcément, ton carrelage il sera fissuré. Donc comme il sera fissuré, il y a de la flotte qui va traverser et du coup ça va pourrir donc pour moi ça je ne suis pas spécial moi je suis plutôt partisan de bon genre au lieu de mettre tout ça là, moi je préfère mettre du parquet spécial salle de bain et ça fait largement la clé, parce que là 1800 balles je ne sais pas combien de mètres carrés il a prévu de mettre avec ça, mais c'est énorme.

116:29

Genre ça j'aurais revu moi, l'histoire de Scar, Faïence et tout, ça j'aurais revu. Peinture blanche, ponçage. C'est quoi, c'est 50 mètres de hauteur? Non je pense qu'il se trompe là. Ouais, c'est 50 centimètres. Mais c'est énorme quand même. Là c'est vraiment... ça fait combien de mètres aujourd'hui? Euh... 1m80 je crois. C'est juste ma taille. Non... Tu fais 1m80 toi?

117:08

1m75? Mais en fait je passe quand même moins. Moi je passe mais ça me frotte quoi. Mais si ça peut mettre 75, pour moi t'as pas besoin de gratter 50 centimètres. Après bon, c'est vrai que, tu vois genre moi j't'avoue, moi ça me fait mal au cœur de voir autant d'argent partir. Ah ouais, c'est vrai qu'il va quand même devoir refaire, il va pas laisser de la terre brute quoi. Mais franchement, j't'avoue, moi ça me fait mal au cœur. En fait il va remettre... Moi, à la hagueur, j'aurais genre gratté et j'aurais mis soit du gravier ou je sais pas, mais j'aurais trouvé une solution beaucoup moins chère parce que 8000 balles, c'est énorme. Alors, je dis pas que c'est cher dans le sens où il te fait pécher, je dis que la solution coûte cher.

117:56

Oui, j'avoue. Moi, je serais partisan à la question gratte. Je sais pas, soit on met du gravier ou moins un truc, et puis on met un truc par-dessus, qui fait que j'ai pas à dépenser autant d'argent, tu vois. Mais dépenser 8000 balles pour faire un trou, pour gratter le sol... C'est vrai que lui, il proposait de gratter, de mettre directement du béton, parce qu'il disait qu'au fil du temps, en fait, ça va...

118:23

Je vais devoir le faire au final parce que ça va prendre de l'humidité et que tout ce qui sera en bas va devenir un peu... C'est pas faux ce qu'il dit mais j't'avoue, moi ça me... J'trouve que c'est... J'ai pas de solution parfaite à te proposer mais j't'avoue, je trouve ça cher quand même. C'est un truc sur lequel j'aurais réfléchi encore ça moi, tu vois. genre à la hague je vais essayer de voir si je peux pas mettre genre gratter et éventuellement mettre genre les dalles même les dalles tu vois genre quand tu vas dans les jardins des gens là tu vois ils te mettent des sortes de dalles des sortes de petits pavés et tout là tu vois je vais essayer de voir si je peux pas mettre ça ou j'en sais rien ou tu vois genre il y a des trucs qui font là où tu mets...

119:16

Je ne sais pas. Je ne sais pas quelle solution j'aurais choisi, mais je t'avoue, moi, 8000 balles pour juste gratter de la terre, ça me fait mal au cœur. Ça, moi aussi, je... Je n'ai pas réfléchi, mais pour moi, je trouve que ça... Moi, ça me fait vraiment grave mal au cœur de dépenser autant d'argent pour ça. T'imagines, tu dépenses 8000 balles pour des toilettes, pour des caves quoi. C'est pour ça en fait, quand tu regardes le devis à la fin, parce qu'en fait je me suis aussi beaucoup pleine de la cave, parce que je t'ai dit qu'on n'était pas obligé d'aller dans la cave parce qu'on pouvait directement laisser l'ouverture, la viranda ouverte, aller directement au fond, agrandir l'immeuble et rajouter le tout.

120:00

Mais c'est pas déjà ce qu'on avait prévu. On n'avait pas dit qu'on allait faire un truc derrière, sur le côté, avec un petit chapiteau et tout. Oui, et c'est pour ça que tu vois à la fin, il a écrit la remise exceptionnelle. Parce qu'en fait, je ne sais pas pourquoi, il veut absolument faire la carte. C'est un challenge. C'est pour ça qu'il voit 10 ou leurs... Non, l'histoire de... Pour moi, avec ou sans remise, pour moi, ça ne sert à rien. Moi, je te dis, les 8000 balles là, si tu fais un petit truc sur le côté là, tu vois genre en plus on en avait parlé en session, tu fais un petit truc avec une petite porte et tout, en plus t'avais déjà je crois un point d'eau qui arrivait côté cuisine ou de la salle de bain du côté, t'as juste à récupérer ce point d'eau et puis c'est réglé.

120:43

Genre ça va même pas coûter 1000 balles. Pourquoi aller dépenser 8000 balles pour un truc, pour moi ça c'est vraiment du gaspillage d'argent à faire ça autant prendre un billet de 500 euros et allumer ça avec un briquet c'est peut-être 2 ou 3 fois plus cher, 2 fois plus cher ou peut-être 3 fois plus cher que ce que ça va te coûter à l'extérieur toi. Mais c'est même pas le cas, genre là pour moi à l'extérieur grand maximum tu dois dépenser c'est 1000 balles toi et là c'est quasiment 8 fois le prix. Après c'est quelle l'extérieur, c'est pas si ça prend tout juste le machine et les services. C'est pas grave, on décale le mur, on fait un truc un peu plus grand, tu vois genre au pire tu vois, genre quitte à faire ça, moi je préfère acheter, tu vois genre, je te montre un truc, tu vois c'est après jardin après jardin tu peux trouver ça pour 2-3 000 euros tu vois si c'est vraiment tu veux pas te prendre la tête tu vois genre tu vas là bas regarde ça je vois je veux dire genre vraiment si vraiment tu veux pas c'est pour te montrer ça c'est les trucs qui sont déjà finis dit toi que tu le payes déjà 2 ou 3 fois trop cher à toi parce que là le truc il est fini t'as même pas à réfléchir à toi donc si vraiment c'est pour faire un truc moi je dis ben fais ça dans ça tu vois genre tu mets le truc à côté et en plus ça c'est c'est même pas, t'as même pas de de, de, de Non, même si tu veux pas te prendre la tête, tu peux même prendre un plus petit, tu vois.

123:08

Tu vois, t'as tout ce que tu veux. Alors, tout ça pour te dire, ça c'est des cas où tu devrais prendre un truc déjà tout fini, tout propre, tu vois. Mais si c'est le mec qui le fait avec un petit peu de parpaing et tout, ça va te coûter moins cher, tu vois, que si tu devais prendre ça, par exemple. D'accord. Ok. Ok, ok. Je vais proposer ça, alors, du coup comme si t'es là tu m'as proposé je vais peut-être aller le voir directement attendre d'être sur place parce que là je suis en Guadeloupe du coup je rentre dans une semaine on avait prévu de la venir à la fin du mois et de commencer les travaux le mois suivant du coup je pense que quand on va se voir je vais essayer de lui expliquer toutes les lignes qu'il faut retirer parce que je vous ai demandé de modifier mais en fait il modifie globalement ça veut dire que... Mais ça toi de toute façon qui modifie globalement c'est bien au moins comme ça tu sais tu pars d'une base qui sera déjà plus faible, et après toi tu vis l'utilité d'enlever les lignes, tu vois.

124:09

Mais pour moi, genre, le truc de la cave là, pour moi ça me fait vraiment mal au cœur de faire ça. Genre, ouais, pour moi c'est vraiment du jetage d'argent. Ok, bah voilà. Du coup je le revends avec le note de vie, ensuite je reviens vers toi. Du coup, l'autre document, c'était la facture qui était liée au devis. C'était pour voir si je pouvais présenter comme ça à la banque, etc. Mais... Mais ça, de toute façon, si tu... Alors, là, t'as signé le devis ou pas encore? Pas encore. Bah ouais, de toute façon, ça, on s'en fiche, tu vois.

124:43

Oui, ça, tu pourras le donner à la banque, tu vois. Donc, ça, c'est pas grave. Euh, la facture. Ouais, tu pourras lui laisser la facture. Ouais, tu parles de la facture, mais pour moi, là, il ne faut pas s'exciter. Il faut déjà faire le... comment dire... Il faut déjà faire le... revoir le devis avant de s'exciter sur quoi que ce soit. Ok, d'accord. Du coup, le problème, en tout cas, avec tous les problèmes d'autisme, je suis en contact avec ces autismes-là.

125:13

Les autres autismes prennent beaucoup de temps pour revenir pour me donner des devis, parce qu'en fait, ils commencent tous les travaux en janvier. Moi, c'est trop tard pour moi de toute façon, donc ils savent déjà que je ne peux pas les prendre parce que c'est trop tard pour moi. Du coup, c'est la semaine qui peut commencer dès que je peux. Et donc voilà. Après, je pense que je suis déjà en retard parce que ça fait déjà un mois.

125:32

Maintenant, ça fait deux mois que j'ai déjà signé l'appartement et que j'ai pas recommencé les travaux du coup. Du coup je pense que ouais. Donc euh... Bah c'était tout pour moi. Non mais putain mais moi je te dirais et essaye vraiment d'optimiser ton ton budget là parce que là genre tu peux pas te permettre de payer de l'argent comme ça genre par la fenêtre quoi tu vois. D'accord ok patron. Bah je reviens de...

125:59

Enfin voilà. À la prochaine session je revois un peu avec plus de vie et je te remontrerai alors. Mais ça marche, je vais comme ça. D'accord, merci beaucoup. Je t'en prie, Cécile. Alright, alors du coup, j'ai une question de Florian. Oui, salut Kendi, bonsoir à tous. Salut Florian, comment vas-tu? ça va Flo? oui ça va je galère dans les finitions ah ouais il te manquait des trucs de câbles d'antenne et compagnie ouais là je t'ai posé une question dans le chat ouais j'ai vu ouais alors pour répondre à ta première question le débit ça dépend de ce que tu vas mettre en tout cas si c'est juste internet bon je te dirais je pense que le débit ça dépend de ce que tu vas mettre, en tout cas si c'est juste internet, bon je te dirais 7, 8mb en roule à DSL standard, ça suffit, ça suffit pour juste surfer, pour aller regarder des petites vidéos Youtube, pour des trucs du genre, si par contre tu veux faire passer la télé dessus, là ça passera, ça fonctionnera plus.

127:15

Genre si tu te dis ok je vais mettre la télé avec internet et tout sur une seule box, genre là ça marchera plus, il n'y aura pas assez de débit. Parce qu'en gros pour la télé il faut compter 2-3 mégas, et si t'as genre 7-8 mégas avec ta box, et 7-8 mégas c'est si t'es en début de ligne, parce que si t'es en milieu ou en fin de ligne, tu seras plus autour de 3, 4, 5 mégas que des 8 tu vois. Donc du coup tu auras juste du débit pour une télé tu vois. Donc si c'est juste pour que les gens puissent consulter leur mail, consulter un petit peu Youtube et tout ça, ouais tu peux rester avec du 7, 8 mégas.

127:53

Après si, de toute façon si tu peux avoir la fibre, je dirais prends la fibre que les sans. Parce que oui moi je pense que j'ai demandé à avoir la fibre mais je ne sais pas quel débit parce que j'ai un débit à 700M et un débit à 2Go. 700M et 2Go, le 2Go c'est le plus important mais 2Go c'est énorme, si tu peux avoir ça je te dirais prends ça, au moins tu sais que tu seras tranquille pour un petit moment, après ça dépend de la différence de prix, si on te fait payer 4 fois le prix, je te dirais prends le 700M, moi c'est ce que j'ai au bureau, ça suffit largement, après 700M c'est un peu pour 5 télé, si tu mets du netflix dans chacune des télé je ne sais pas si ça tient ou pas mais mec 700 méga franchement je te prends pas la tête frère 700 méga tu as d'internet pour pour alimenter quasiment toute ta rouille frère t'inquiète tu seras pas embêté d'accord ok non c'est qu'en fait dis toi que pour être large il te faut 10 méga pour pour que le mec il soit bien dans son logement tu vois si tu veux mettre Netflix et compagnie. Donc si tu as 10Mbps, si tu as 700Mbps, donc tu sais qu'en théorie si tu as 700Mbps en pratique dans les faits tu seras peut être à 300-400Mbps, même avec 300-400Mbps mec tu as du débit ok ok ok j'étais parti sur l'option 2Go, je pensais que c'était, ouais je vais voir du coup, mais en gros je dis vous regarde le prix, si par exemple c'est ça coûte 10 euros de plus, l'option à 15M on est à 15 euros, l'option à 2Go on est à 30 euros, franchement pour 15 euros je dirais, ouais pour 30 euros tu peux même prendre le 2 giga genre en gros ce qui va jouer ce sera plus vraiment le débit parce qu'en fait la personne ne fera pas vraiment la différence ce qui va faire la différence c'est plutôt au niveau de la latence c'est à dire quand on va charger la page et tout ça il y aura moins de débit mais concrètement à l'oeil nu tu ne le sens pas c'est comme un mec, sa voiture à 200 chevaux, l'autre à 300 chevaux bon peut être pas 300 mais 250 chevaux au démarrage il y en a un où tu vas sentir que ça pousse un peu plus fort mais après quand tu es déjà à 130-140 sur l'autoroute, tu ne sens pas vraiment que celui-ci a plus de puissance, de toute façon les deux vont vite.

130:56

Donc je dirais, c'est juste pour te dire si vraiment tu veux faire du dédoué, il y a un petit bug et tout, tu seras quand même au dessus. Moi si je pouvais prendre 2Go, moi il n'y avait pas 2Go dans mes options, c'est pour si tu peux le prendre, prends le, mais déjà avec 700 mégas, je te dis, t'es tranquille. Donc là, c'est plus une question de... c'est comme tu devrais choisir entre la couleur rouge ou noire de ta voiture, mais les deux vont l'avoir. Ouais, c'est vrai, après, il y a juste une différence de 15 euros quand même sur la bonne mention. Mais franchement je dirais, je dis ça mais en fait à réfléchir si t'as que 5 logements, tu vois je dis franchement, par sur le deuxième genre à 700 mégas et si un jour, j'sais pas, le débit, franchement avant que tu fasses passer la télé sur ton internet mec, t'as encore de la marge quoi tu vois.

132:13

Sur la télé c'est sur la TNT? Oui mais c'est ce que je dis, c'est plutôt de montrer que même si tu devais faire le truc passer en télé, c'est à dire même si tu devais faire passer le signal par ta télé avec des box et tout même si tu devrais regarder netflix tu vois genre t'as encore de la marge genre tu peux avoir 10 15 personnes qui regardent netflix dans tes logements tranquillement sans qu'ils aient aucun bug ou autre chose quoi tu vois. ok ok d'accord c'est conclu. parce que déjà même avec la DSL je te dis c'est pas l'idéal mais ça fonctionne genre ça marche oui quand même donc si là tu mets un truc qui est 30-40 fois plus puissant mec genre ouais c'est un autre délire quoi tu vois ok ok ensuite tu m'as parlé de repeater wifi, alors les repeater je te dirais, ça dépend, pour moi dans ton bien, j'aurais testé sans d'abord, et si vraiment je vois que c'est, genre il y a des problèmes bassement mal, pourrait le rajouter, mais pour moi tu ne devrais pas de wifi dans ton immeuble toi tu vois genre ça peut être un problème quand tu as genre 5,6 niveaux tu vois mais genre sur 2 niveaux je pense pas que ça pose problème mais tu peux tester sans et si tu vois qu'il y en a besoin bah à ce moment là tu en achètes un et même je te dirais c'est même pas la peine de le mettre genre au deuxième étage je te le mets même juste à coté et comme la puissance sera plus importante que la box, tu devrais quand même avoir du signal dans les autres logements tranquillement.

134:10

Pour moi, je dis que ça, c'est pas trop un problème. Et tu m'as parlé de la pompe de relevage, c'est uniquement pour la machine à laver ou il faut également pour le séchage? Le séchage, en général, ça dépend des séchages, t'as pas d'évacuation, après il y en a qui ont des évacuations mais c'est très rare, en général c'est un bidon que tu prends et que tu vas jeter l'eau, ou alors je crois que c'est celle que j'ai vu ça, un qui faisait les deux, où tu as le bidon et l'évacuation, mais si tu as l'évacuation de ton sèche-linge sur la même pompe de relevage et ensuite comme ça tu as une seule pompe qui relie les deux, la machine et le sèche-linge et comme ça ça envoie. Et si tu n'as que ta machine qui renvoie de l'eau, à ce moment là tu laisseras. Et une autre chose aussi que j'ai oublié de vous dire, en fonction de où tu as mis ton ballon d'eau chaude, si ton ballon d'eau chaude est à la cave, normalement en fonction du ballon, tu as des fois un trop-plein, tu as une sorte de, comment dire, il y a une évacuation sous ton ballon.

135:27

Et pour éviter que ça goutte par terre, ce que tu peux faire c'est mettre ton ballon, tu vas mettre ton évacuation de ballon sur ta pompe de relevage aussi, comme ça, ça te permettra d'éviter d'avoir de l'eau qui goûte dans ta cave. Ok, en tout cas, moi, les machines à laver et les ballons de chaux sont à la cave. Ok, ben tu verras, alors, il y a deux trucs, si j'ai vu ça en session de sprinter, il avait pas mis ça. Ce que je vous conseille de mettre, c'est toujours mettre un pied, en tout cas un support sous votre ballon. Parce que des fois les mecs ils accrochent le ballon sur le mur. Alors au début ça va, mais à un moment vous allez retrouver le ballon par terre. Moi je vais dire ok.

136:16

Moi j'ai déjà eu le tour, c'est genre une catégorie, ouais monsieur Paul-Estin, il y a le ballon qui est sur le point de tomber, quand j'arrive je vois que les tiges se sont genre détachées du mur, donc on a dû mettre un truc pour une sorte de... genre on a fait un truc qui serre le mur, genre en gros on a dû mettre une sorte de patine pour pouvoir bloquer le truc, mais à la fin c'était tellement délicat qu'on a dû décrocher le ballon du mur et le mettre sur un pied. Parce qu'en gros quand tu as 200 kilos approché au mur comme ça, à un moment les vis peuvent lâcher. Donc la solution la plus simple c'est d'avoir le ballon sur le pied et quand c'est sur le pied tu verras en dessous du ballon tu as le petit truc, je sais pas si tu vois un peu, tu as le truc, je ne sais plus comment ça s'appelle en fait c'est censé être là pour évacuer le troupeau c'est quand le ballon chauffe tu vois il monte en pression et après il se vidange par là il relâche un peu d'eau par ce truc là et du coup si tu n'as pas prévu d'évacuation de la flotte par terre quoi tu vois. D'accord. Donc ce que tu peux faire c'est un système où tu vas tout brancher en gros pour te faire un petit schéma simple c'est à dire que tu vas avoir ton ballon sur pied, avec la petite nouisquette ici, le petit truc blanc ici, qui va être branché là, ta machine à laver qui va être branché là aussi, et si ton sèche linge s'évacue comme ça aussi, ça va être branché là, et là ça c'est la pompe, tu vois.

138:27

Et là la pompe elle va genre renvoyer tout directement tout à l'écho. Mais du coup quand tu dis renvoyer tout à l'écho, on l'envoie via le... enfin on fait exactement ce que tu as fait dans la vidéo ou pas? Parce que tu as l'intérêt dans ta vidéo, dans le programme, tu l'envoies directement dans la fosse à l'extérieur. Ah ben si tu as la possibilité de l'envoyer dans la fosse, parce que le tuyau ne passait pas tout près, mais si tu as un tuyau qui passe tout près, je te dirais d'envoyer le dans le tuyau. Parce qu'en fait, dans la fosse dehors, il faut péter le béton, il faut aller casser le truc devant, mais si tu as le tuyau qui passe à côté, il vaut mieux récupérer le tuyau.

139:11

D'accord, parce qu'effectivement, il y a un tuyau qui passe là, je peux mieux... Ouais, si ton tuyau il passe juste à côté, moi je te dirais, mets ton ballon, ton truc juste en dessous et puis tu refais, repart ici, tu vas pas genre repéter du béton pour pouvoir faire passer ton tuyau, tu vois. Ok. Tu vois, moi mon tuyau, dans la vidéo, dans cette meuble là, le tuyau il était genre limite noyé dans le béton, tu vois, dans le hall d'entrée. Donc du coup, je ne pouvais pas y accéder. Le seul moyen d'accéder au tout à l'égout, c'était de faire ce petit truc-là. Mais toi, si tu as ton tuyau qui est déjà là, le plus simple, c'est de récupérer ton tuyau.

139:53

Ça, je veux dire, une matinée, c'est bouclé. Genre, le mec, il vient même pas en deux heures, le mec, il coupe le tuyau, il met le trou plat, du moins il met le... tu vois genre si t'as ton tuyau qui est comme ça, tu vois genre on va dire que t'es comme ça, il va venir, il coupe ici, boum, il va mettre un sort de T, tu vois un truc ici, boum, ouais je vois, c'est ça. ouais et puis il fait la jonction.

140:17

Après c'est vrai que j'ai pas bien compris la connexion que tu fais entre la pompe de relevage et le ballon de saut. En fait la pompe de relevage, mon ballon de saut, il est à même le sol. Ils ont mis un truc pour... Comment je peux appeler ça? Ils ont posé un truc et ils l'ont posé le ballon de saut directement dessus. Parce qu'au départ, c'était posture élevée. Tu m'avais dit que ça allait tomber avec le temps. Je leur ai dit que je mettais un truc de 150 litres x 2.

140:44

Mais de sorte qu'il ne soit pas... Je ne sais pas si c'est ça. Je l'ai dessiné comme ça, mais en fait tu peux avoir ton ballon au-dessous de... Là, imagine que le sol il est là, tu vois, ça c'est pas grave. Si ton ballon il est ici, t'as en dessous du ballon, normalement tu dois avoir un truc blanc là, tu vois. Je sais plus comment ça s'appelle. Non mais ça je l'ai pas, je le vois pas, je le vois pas, il est à même le sol le ballon.

141:10

Il y a juste un petit plateau, le plateau sol qui est posé sur un plateau, un petit plateau. Frère, alors ne me dis pas que le ballon il touche par terre, t'as quand même mis des pieds. Des pieds c'est-à-dire? Alors il y a pas des pieds, il y a un plateau et le ballon est posé dessus. Tu peux pas mettre ton ballon, en fait le ballon il est pas censé reposer sur... Attends, je vais partager un truc, sur mon écran? heu oui tu vois donc ça c'est ce que c'est tu viens mettre ton ballon sur ça en fait c'est ça le truc que je faisais tu viens poser le ballon sur ça et comme ça après tu as de la place ici pour pouvoir accéder heu à l'évacuation du ballon.

142:28

Donc si je tape ballon, je vais essayer de voir si je vois le ballon. Bonjour, bon. Si je vois le ballon ici, là en fait on ne voit pas les branchements. Je vais essayer de voir si il est déjà installé. Ici on voit un peu, tu vois. Donc là, je ne sais pas si tu le vois peut-être ici. Tu vois ici, là, là, tu vois, il y a un truc blanc là. Ouais.

142:54

Tu vois, et là, ça, en fait, quand le ballon, il y a son trou plein, ben ça, le petit bout de là, la petite vanne rouge là, il y a de la flotte qui coule dans ça et après ça coule dans, ça coule par le petit tuyau blanc là. Je pense qu'il m'a mis ça mais c'est pas... Il m'a mis ça plutôt sur le côté. Mais au moins tu peux pas mettre ton ballon à même le sol frère. Genre il faut que tu aies une évacuation. Déjà pour ça là, juste ça, tu peux pas avoir ton ballon complètement au sol. Juste à cause de ça déjà. À moins que... Quoi que j'aille dire...

143:31

Il y a une solution pour ne pas l'avoir, c'est si tu as par exemple un ballon avec une deuxième, tu vois genre, t'as des fois t'as des ballons ou t'as une sorte de petit ballon à côté tu vois. Ouais c'est ce que moi j'ai, j'ai un petit ballon à côté. Ah ok ok ok. Donc si t'as genre t'as un petit ballon genre comme ça, là effectivement t'es plus dans cette configuration ouais, donc là c'est pas pareil ok. Parce que je t'avais envoyé la photo et puis je m'avais acheté des matières. Ouais, ouais, exactement. Maintenant que tu le dis, ça me revient. Ouais.

144:07

Ok, donc si tu as ce petit ballon-là, alors c'est vrai que ce petit ballon-là, je ne sais pas s'il y a quand même Tromplin ou si c'est lui qui fait office de Tromplin. Je pense que ça doit être ça. Lui, il doit faire office de Tromplin, donc du coup… Allô? Allô, Kendi? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy?

144:36

Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? Allo Candy? le petit trou plein à côté, effectivement tu n'auras pas besoin de le brancher en plus sur la pompe de relevage.

145:03

Ça c'est dans le cas où tu aurais, du moins si tu avais le ballon classique, mais là si tu veux. Alors attend je vais plus essayer de la retrouver. Attends j'essaye de la retrouver. Parce que je pense qu'avec la... parce que tu me dis poser le ballon de chaud sur les pieds là, un ballon de 250 litres, vu la hauteur de ma carte, ça passerait pas. Mais du coup, tu vas poser ton ballon comment alors, par terre? Attends, je t'envoie une photo tout de suite Kendi. je t'ai envoyé la photo d'un ballon d'eau chaude peut-être celui que je t'ai envoyé là, je ne sais pas si tu as vu la photo, tu l'as reçu ou pas?

146:38

J'ai envoyé à Kenji, add Kenji pour l'instant. Alors, ça c'est le tout premier qu'ils m'ont posé, c'est des ballons de 200 litres, je leur ai demandé de changer en fait, ils m'ont mis des 250 litres et du coup je pense que ça, si tu rajoutes 50 litres, ça devrait plus, en terme de hauteur, ça passait plus exactement du coup, après ce que je te disais, c'est juste qu'il ne faut pas juste compter sur les vis qui sont là toi, si tu as mis un truc en dessous qui soutient quand même le truc qui permet de soulager un peu les vis, moi je te dis que moi ça va toi, et ce que je veux dire toi, en fait comme toi tu as ce système là ici, ça fait que tu n'as pas besoin d'avoir de trop plein, c'est ça. Ouais donc si t'avais pas ça t'aurais eu à avoir le truc là pour pouvoir évacuer la flotte mais en fait toi t'as déjà ça. Ouais c'est ça. Donc c'est ce qui fait que tu n'es pas concerné parce que je viens d'expliquer avec le branchement sur la tête hein? Sur la quoi? Sur la tête que ouais. Ah ok. Mais après tu vois que ça c'est plus rare, genre le plus courant c'est l'autre système là que je t'ai montré avec l'évacuation mais si tu as ça, ben ouais, ça convient. Donc ça c'est top. T'as pas de truc à rajouter quoi. Mais tu vois genre même si t'étais dans cette catégorie, moi Moi je te dis, nous dans notre projet, ce qu'on a fait c'est qu'en gros on n'avait pas de...

149:43

je pouvais pas mettre de pompe de relevage parce que la pompe de relevage était de l'autre côté. Bah en fait on a simplement fait un trou ici quoi, genre en dessous là, on a creusé un trou ici, à même la terre tu vois, genre, ça arrose, ça n'a pas, du moins, ça ne va pas déborder, genre, inonder l'immeuble, tu vois, genre, c'est des petites gouttes qui tombent de temps en temps, tac, tac, tac. Donc, on ralaté, ce qui a raté, on voit l'eau par là, quoi, tu vois. OK, merci Kenji, dernière question, est-ce que tu disais quelque part dans le programme il faut conserver tous les tickets de caisse, parce que pour l'instant j'ai quelques factures et j'ai plus de tickets de caisse, ça passe toujours ou pas? En fait, pour les tickets de caisse, il faut faire très attention, les gens t'as acheté je sais pas un truc à l'aïe je sais pas chez Auchan bon peut-être que tu peux avoir le ticket de caisse ça sera accepté toi mais si tu achetais des trucs dans un... par exemple le roi Merlin il faut vraiment avoir une facture quoi genre ticket de caisse ça passe pas quoi et on va dire ouais frère non genre qu'est ce qui nous dit que c'est vraiment ton truc quoi tu vois est ce que t'as pas été dans les poubelles ramasser des factures ou des tickets de caisse de gens qui ont acheté des choses et toi tu viens nous présenter ça toi. Donc il faut vraiment que, tickets de caisse c'est vraiment des petits trucs que tu as acheté vite fait. Par exemple moi je passe au payage, je prends le ticket, oui ça c'est un ticket, bon ben voilà toi c'est correct. Mais si genre c'est des trucs que tu as acheté et tout, il faut vraiment que tu demandes une facture au commerçant et ensuite toi tu conserves cette facture pour pouvoir la déduire.

151:45

D'accord, du coup je serais obligé peut-être de, avec les tickets de caisse tu peux retrouver la facture je suppose? En fait, si ça fait très longtemps, les mecs ils vont te dire non frère laisse tomber c'est tout de suite qu'il fallait le faire. C'est pour ça que c'est un réflexe que vous devez avoir quand vous allez acheter un truc pour votre projet. Toujours demander la facture, dire est-ce que je peux avoir une facture. Après, il y a des trucs qui sont tolérés, tu vois, comme je te disais, tu vas acheter du PQ, des trucs du genre, tu vas pas commencer à demander des factures pour ça, tu vois. Mais quand c'est des trucs un peu plus conséquents, tu ne te dis pas juste ok, j'ai pris le reçu et puis ça suffit.

152:23

Non, genre t'as été acheter du bois ou de je sais quoi à l'euromerlin tu demandes une facture tu demande pas juste un petit reçu que tu as payé avec ta carte bleue quoi. Quand tu dis facture ça dépend du montant ou bien c'est peu importe c'est juste en fonction des magasins qu'il faut il faut demander la facture. C'est pas vraiment une question de montant c'est juste en fonction du il n'y a pas vraiment de truc précis mais en gros si un magasin donne des factures, ben demande une facture, tu demandes, il te dit est-ce qu'il peut te faire une facture, s'ils te disent oui c'est tout et s'ils te disent non mais c'est avec le ticket de caisse, c'est tout tu gardes le ticket de caisse, mais par exemple typiquement le roi Merlin, si tu vas acheter un petit peu de peinture à 20 euros, là encore ok tu vas pas te prendre la tête pour faire une facture, tu vois.

153:13

Mais t'as acheté pour, je sais pas, 250 euros de... de bombes de peinture ou je ne sais quoi. Ben là, à ce moment-là, tu demandes une facture. Et en fait, ils vont te faire une facture avec ton nom, ton numéro... En tout cas, ton nom, ton nom écrit dessus, quoi, tu vois. Ils vont te faire ton nom, ton adresse. OK. OK, ça marche. Et on met l'adresse du bien, pas l'adresse... Non, tu mets l'adresse de ton siège, entre guillemets, tu vois, genre où tu as...

153:46

quand tu as fait ta déclaration P08, tu as mis une adresse, c'est cette adresse-là que tu mets. Ok. Ok, ok, merci Kenji. Merci à toi mon gars. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ça marche? Ah oui. Parce que j'ai commandé des trucs sur ces discounts Amazon et tout ça, mais les adresses de facturation, moi je mettais l'adresse de la région parisienne. Mais c'est pas grave ça. Si tu mets l'adresse, en gros il faut juste que ce soit cohérent.

154:29

Tu vois, si tu as acheté un truc et que... Alors, si tu mets l'adresse de ton bien, là, on comprendra que c'était pour l'adresse du bien. C'est l'adresse de livraison et l'adresse de facturation que tu as mélangé. Ce n'est pas trop grave. Mais il ne faut pas que ce soit, genre, pas ton adresse, qu'il n'y ait aucun lien entre ton adresse et l'adresse qui est notée sur la facture quoi. En fait ce que tu dois retenir c'est qu'en cas de contrôle tu dois pouvoir justifier pourquoi tu avais déduit cette facture là. Genre si Kévéta déduit des meubles ici là, pourquoi tu as déduit ces meubles là? Oui mais parce qu'en fait j'ai acheté ces meubles pour le logement que j'exploite en location court durée. Ok. Est-ce que tu peux nous montrer où sont ces meubles toi?

155:13

C'est ce que je me dis, c'est-à-dire que du coup, c'est ça que je dis, je pense, après je suis pas sûr que même le venti-quelques, ça peut passer parce que si j'ai un cas de contrôle, je dis j'ai acheté ça, on peut aller vérifier sur place. Ouais, mais c'est justement, si c'est, comme je dis, si c'est du PQ que tu as acheté, donc là ça va, mais si par exemple, t'as acheté un truc, c'était pas un consommable, genre c'est une table, c'est une chaise, c'est un truc, c'est quand même bien que tu puisses avoir une facture, genre que tu puisses dire oui j'ai acheté ce truc là et c'est bien passé à tel endroit. Ok parce que je vais quand même repartir pour demander les factures mais je me mets dans l'hypothèse où ils me disent que c'est trop tard.

155:55

Bon après tu peux demander si ils sont, si ça ne fait pas trop longtemps que t'es avec tes vois tu vois avec eux si ils te disent ok bon ben tant mieux tu prends la facture s'ils te disent non bon ben c'est tout tu garderas quand même les tickets et tu garderas demain pour les prochaines factures que tu achèteras ben tu penseras à demander la facture quoi. Ok. En tout cas moi j'ai j'ai tout j'ai tout j'ai j'ai j'ai tout les tickets de caisse j'ai quelques factures mais enfin je vais demander les factures et puis voilà quoi. Ok, en tout cas merci Kenji. Ben je t'en prie mon gars, si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche, merci. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup j'ai une question de Florence.

156:38

Allo? Qu'est-ce qu'on a pour toi? Bonjour Kenji, ça va? Ça va, alors j'ai encore le même truc que tu avais la dernière fois là avec le bruit du micro un peu bizarre. Ah ah d'accord. Alors oui c'est pour la cause des écouteurs. Alors d'accord. Oui. Là ça va mieux? C'est beaucoup mieux.

157:06

D'accord. Bonsoir aux sponteurs et aux sprinteuses. Oui, moi en fait j'ai avancé au niveau des femmes de ménage, enfin un peu, et donc j'ai fait mon offre d'emploi à Pôle emploi, elle a été validée justement que ma conseillère me porte en vacances, et du coup elle a été publiée, et j'ai reçu plusieurs CV, et il Il y en a un que je viens d'avoir et c'est un peu particulier parce que c'est un homme et en fait il fait un peu de tout, c'est-à-dire agent de nettoyage, menuisier, plombier, agent d'entretien, serveur, ouvrier, plombier. Donc il n'a pas trop le profil de la femme de ménage, mais je me dis que je pourrais le garder sous le coude comme homme à tout faire. Ben pourquoi pas, pourquoi pas. Après bon on n'est pas vraiment sur ça, il faut que tu te focalises sur ce qui est important là, genre la priorité c'est de trouver une personne pour le ménage, donc focalise-toi sur ça d'abord et après effectivement tu pourras toujours avoir une personne pour t'aider sur la partie bricolage.

158:32

Mais pour l'instant, ce n'est pas la priorité. Pour les CV des femmes de ménage, je n'en ai pas beaucoup. En même temps, c'est la période qui veut ça. Comme je les ai reçues en milieu de semaine, là cette semaine je l'ai contacté, pardon, et j'ai essayé de faire passer des entretiens samedi. Voilà. Et sinon, au niveau des travaux, j'ai trouvé un artisan. Si j'arrive à poser ma journée, je le vois vendredi. En ce qui concerne aussi, oui j'ai entendu Florian c'est ça qui parlait des factures. Allo? Oui je t'écoute, je t'écoute. Florian qui parlait des factures, moi aussi j'ai acheté des choses, de la déco et tout ça mais j'ai que des tickets de caisse.

159:32

Il faut, à ton avis, il faut combien de temps pour, comment dire, retourner dans un magasin et demander une facture? Après je te dirais, c'est plus... Normalement si tu as acheté le truc chez eux, que tu arrives avec ton outil, qu'est-ce qu'ils sont censés te faire la facture? Mais en fait ils peuvent te dire non, parce qu'en gros, comme je te disais tout à l'heure aussi, c'est genre, ClingMusic, t'as pas juste ramassé ça par terre. C'est genre... La pratique en général, c'est ok.

160:08

Genre, tu payes. Est-ce que je pars pour une facture, s'il te plaît? Oui, je vous fais la facture. Boum, elle te met le truc, elle te met le tampon. Et puis... Et puis elle met le nom de ton entreprise. Et puis voilà, tu vois. Mais... Après, tu vois, je veux dire... Ça, c'est la bonne procédure.

160:28

Après, il ne faut pas se casser la tête en faisant « Oh là là, je n'ai pas de facture et tout ». Si tu as des tickets, tu flippes quand même pas de passer les tickets pour l'instant en te disant que pour le prochain truc, je prendrai des factures. Tu n'as pas fait genre 3 heures de route juste pour aller dans un magasin où tu vas acheter un truc pour demander une facture, tu vois, genre si t'as le ticket, t'as le ticket, du moins, t'avais payé par carte, on voit que les montants sont comptants, bon, ça va, ça se justifie, quoi, tu vois. Le truc qui peut être un peu chelou, c'est que genre t'as payé en espèces, tu as, du moins, entre guillemets, il n'y a pas de montant, il n'y a pas de lien avec ton compte bancaire direct, et tu dis que t'as payé en espèces, il n'y a pas de reçus, tu vois, ça peut clairement faire un truc genre t'as payé ça, tu as récupéré le ticket par terre.

161:21

Oui, oui, je vois, je vois, oui. D'accord. Et j'ai contacté un cabinet comptable et on m'a proposé un service, alors c'est un comptable spécialisé dans l'immobilier, tout ce qui est aussi location saisonnière, et il m'a proposé à peu près 1000 euros pour ces services. C'est un cabinet. Ils ont déjà d'autres clients qui font de la location saisonnière. Ok. Si ta question c'est par rapport, c'est quoi ta question, c'est sur le prix ou c'est quoi exactement? Oui, c'est sur le prix. Est-ce que c'est un montant correct? Ben, moi, c'est vrai que comme tu as pour le moment qu'un seul logement que tu as exploité, donc c'est vrai que ça peut faire un peu beaucoup, tu vois, pour ramener au logement.

162:16

Mais après, il faudra juste un moment voir avec lui si bon, quand tu vas lancer les autres logements, est-ce que le prix sera le même, tu vois? Et si tu dis que oui, pour moi je te dirais que ça va, ça reste plus vite, mais ça reste correct. D'accord, d'accord, d'accord. Ok. Sinon pour le moment c'est tout. C'est tout. Bon, bah c'est pour moi. De toute façon là, si tu as déjà reçu les CV, maintenant il faut juste que tu fasses les entretiens rapidement pour que tu puisses être opérationnel et lancer la machine.

162:54

Oui, tout à fait. Sinon j'ai fait faire les doubles des clés, j'avais dit la dernière fois, il faut que je les récupère. Bon, c'est parfait. Il n'y a plus qu'à. Et puis pour que ça puisse être lancé rapidement. Oui, je sais. ça marche. je sais pas si t'as d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? non c'est bon pour moi pour le moment. bah je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions tu me les sers en refrance. d'accord merci Candy.

163:26

bonne soirée à tous. bonne soirée à toi. alright alors du coup... je sais pas si tu avais une dernière question. Attends, je regarde. Bon, à priori, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Attends, doit-on mettre une installation de machine à laver dans les appartements en cas de location à la nuit, même si on ne met pas de machine à laver? Ça, c'est une bonne question, Rika. Ça dépendrait, je dirais, de la taille du logement.

163:56

Si c'est dans un petit studio, je te prends pas la tête. Par contre, si c'est un grand appartement, genre, un tétu de 30, 40 mètres carrés, là, oui, ça peut être difficile de faire installer les installations de machines à laver. Ça, je l'ai fait vraiment pour les grands logements. Quand c'est des petits studios de 15 mètres carrés, déjà, il n'y a pas de place, donc je n'ai pas envie d'installer une installation de machine à laver. Pour les petits logements non, mais pour les plus grands, ça peut être difficile. Et si vraiment tu ne l'as pas fait, ce n'est pas très grave, parce que ça c'est des choses qui peuvent se rajouter assez simplement. Il faut juste que tu partes, si tu es dans de bain, pas l'autre de la salle de bain, tu as juste un tuyau d'évacuation à tirer et un tuyau d'alimentation aussi, d'arrivée d'eau et avec une alimentation électrique.

164:59

Mais ça se fait, il y en a que j'ai réinstallé après, donc pour moi ce n'est pas la fin du monde si tu ne l'as pas encore installé, mais si tu peux voir de le faire, ça peut être le cas, mais pour des plus grands logements. plus grand logement. Parfait. Bon, mais écoute, nous, on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi, je te souhaite une bonne semaine. Je te souhaite de prendre soin de toi et puis je te dis ciao ciao.