Juillet 2022 - 070722

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 7 juillet 2022 et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à ta question. Alors si tu as une question je t'invite à lever la main et on va pouvoir commencer tout de suite. Alors je vois qu'il y a déjà des mains levées. Alors j'ai une question de Aïssa Tata. Oui, bonsoir Camille.

01:13

Salut, ça t'a convaincu? Ça va, merci et toi? Ça va nickel, nickel. Bon, j'ai pas vraiment de questions, c'était pour donner des nouvelles, comme aujourd'hui, enfin, non pas aujourd'hui, mais je pense hier j'ai reçu un mail de Céline qui me demandait où était mon financement et tout. Bon, c'est vrai que je t'ai pas donné trop de nouvelles parce qu'au final je n'ai pas eu... parce que la notaire ne voulait pas vraiment prolonger. Ok. Donc là je ne lâche pas quand même, je ne lâche pas et je vais bientôt repartir en visite.

01:58

Là j'essaie de bosser un peu les week-ends aussi pour mettre tout de côté, je sais que c'est pas ce que tu préconises mais voilà donc on lâche rien en tout cas. Mais du coup, que je comprends, ça veut dire que là tu as, du moins t'as pas trouvé, du moins t'as pas eu le financement, du coup là tu as commencé à travailler plus, quand tu dis travailler plus, c'est genre tu as un deuxième job pour pouvoir faire des économies c'est ça? ok d'accord. Alors ça effectivement je l'entends et je le comprends et c'est tout à fait légitime mais n'oublie pas quand même de laisser du temps pour que tu puisses aller sur le terrain et faire des visites de bien quoi tu vois parce que si tu travailles du lundi au dimanche et que tu peux pas aller sur le terrain visiter des biens ben en fait tu peux avoir les pannes que tu veux si tu n'as pas de bien à financer ça sert à rien. Il faut juste que tu gardes ça quand même en tête. Ouais c'est ça, donc je perds pas espoir, de toutes les manières je participe aux sessions tout de même, je reste dans le bain.

03:09

Ouais c'est cool, mais en tout cas c'est ce qu'il faut faire, c'est-à-dire continuer quand même de rester dans la dynamique et puis si tu peux aller en visite toujours jusqu'à trouver ton projet. Ça marche? Oui, ça marche. Merci beaucoup Camille. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci. Je t'en prie.

03:32

All right. Alors j'ai une question de Elina. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Quelle est ta question? de Je pense qu'on a le même problème que la dernière fois, puisque je vois ton micro activé mais je ne t'entends pas. Peut-être que tu peux essayer de te déconnecter et de te reconnecter parce que je ne t'entends pas. Ça va? Alors en attendant, je vais donner la parole à Cécilia. Bonjour Kenji.

04:29

Salut Cécilia, comment vas-tu? Je vais bien et toi? Ça va nickel. Bonjour tout le monde. Alors, je voulais savoir, en fait, pour une entreprise SRL unipersonnelle, Il a le droit d'avoir d'autres personnes qui travaillent avec. En fait, c'est pour l'autiste qui va travailler avec moi, donc je vérifie un peu si tout est correct. Je crois qu'il ne travaille pas seul. Il m'a dit qu'il travaillait à deux, trois, mais du coup, c'est une entreprise unipersonnelle. Et je ne sais pas exactement si c'est vrai qu'il n'a pas à avoir des salariés ou quelque chose comme ça.

05:02

Non. En fait, une SRS unipersonnelle ou même une SAS unipersonnelle, c'est juste une société qui possède un seul associé, un seul dirigeant. Il ne peut pas avoir deux gérants. Là, comme c'est une SAS unipersonnelle, il ne peut pas y avoir de co-gérants. Il ne peut y avoir qu'un seul gérant, mais ça n'a rien à d'embaucher tout le monde. Par exemple, moi, mes sociétés, c'est des SASU, c'est unipersonnel, et pourtant j'ai du personnel. Donc c'est pas lié. Et ça, par exemple, c'est quelque chose qu'on peut pas voir si les gens sont bien engagés, ils sont bien protégés? On parle pas de ça.

05:54

Ok, d'accord. Je veux dire, que ce qu'on personnelle soit, du moins, déclaré ou pas, c'est son problème à lui. C'est lui au sas qui doit se charger de ça et c'est lui au sas qui doit venir faire des contrôles inopportuns à toi de manière aléatoire. Et puis il débarque et il dit bonjour, je viens voir si tout le monde ici est en règle, mais c'est comme ça que ça se passe, c'est pas ton rôle, t'es pas là pour gérer ça. Et même si ils étaient pas en règle ou je sais pas quoi, ben c'est l'artisan qui serait inquiété et pas toi. Ok, d'accord. Une autre question pour le paiement, en fait je sais qu'on doit payer en plusieurs fois etc. Les 40% du prix au début, sachant que les 40% représente 38 000, c'est bon ou c'est trop élevé pour le début? C'est avant que l'article… Non, ça ne me chope pas moi. Ça ne me chope pas. Il y a toujours un début, un premier montant à verse au début. Après, quand tu sais que tu as versé un gros montant au début, ben tu t'attends à ce que le deuxième versement se fasse plus tard, genre il ne faut pas qu'ils te disent dans trois semaines ou trois semaines après avoir lancé son chantier que ok, maintenant il faut rajouter encore un peu d'argent, là on attend à ce qu'on arrive vraiment à 40-50% des travaux et ensuite tu vois si pour passer au permanent suivant, mais moi ça me choque pas. Et ça c'est quelque chose que je vais demander à l'avance du coup, parce qu'en fait il a juste dit au milieu du chantier, mais il n'a pas dit exactement dans combien de temps environ.

07:43

Donc je dois quand même demander pourrais-tu que ce ne soit pas dans un ou deux jours? En fait tu peux pas demander une date, tu peux pas demander une date parce que c'est en fonction de l'avancement du chantier toi. D'accord. Donc ce que toi tu dois regarder c'est, ok, 40% du chantier c'est qu'en gros il a déjà, s'il y avait des démolitions à faire, tout est déjà démoli, il a même commencé à passer les rails, il a déjà peut-être même passé les lecs et puis la plomberie et puis deuxième partie ce serait ok, il va passer le placo et tout, là il y a peut-être un deuxième versement à faire, à la rigueur je crois qu'il faut plus le voir comme ça, parce que autant s'il va vite, ça peut être en septembre, mais si par exemple il est plus long ça peut être en décembre. Donc du coup la notion de durée n'est pas vraiment l'unité de mesure que tu dois avaler, c'est plus vraiment l'avancement du chantier qui doit être ton critère pour savoir si ça fait sens de faire un versement ou pas maintenant quoi.

08:52

D'accord, sachant que le deuxième ce sera 50% et le dernier 10%. C'est bon toujours pour tes fois. Ben ici, alors ça fait 45% quoi, 90%. Alors si tu verses ça, bon ça me choque pas. Si déjà on est déjà à la partie, les rails sont posés et tout, c'est vrai que c'est peut-être un gros montant, mais ça ne veut pas plus que ça. Si le chantier a bien avancé, pour moi ce n'est pas gênant de lui faire ce versement. D'accord, j'ai une autre question concernant le côté banque, en fait, quand on fait le versement, on voit que 40% qu'est-ce que ça représente? Ça représente les 38 000. Sachant que le devis que je les avais donné, c'est pas le même que ce que je vais faire en ce moment.

09:45

Donc je suppose qu'ils vont peut-être me redemander un devis pour voir qu'est-ce que je paye ou pas du tout. Non, ils vont pas demander de devis. En fait, le devis, c'est en fiche de nom. Maintenant, une fois que t'as trouvé ton bien, t'as commencé ton chantier, là, ce qui est important, c'est la facture. Donc ils vont te demander, avant de vérifier quoi que ce soit, ils vont te demander où est la facture. Et même si tu as changé d'artisan en cours de route ou quoi que ce soit, tant que tu as une facture pour ton chantier, c'est tout ce qui compte.

10:19

D'accord, ok. Et c'est à quel moment que je dois dire que j'ai changé de plan, ce sera plus... Je te demande si je dois le dire seulement si Malvin me demande. D'accord. Ouais, ça sert à rien de dire. En fait, toi, tant que tu donnes ton devis, tu mets ta facture à quitter, ben eux, ils s'exécutent, ils font le virement et puis c'est tout. D'accord. OK, pas trop. Là, concernant le deuxième projet, en fait, j'avais fait du coup un crédit consommation pour payer le courtier du premier.

10:50

Et je voulais savoir si normalement, est-ce que ça va changer quelque chose parce que la banque a déjà tous mes relevés de compte et moi je vais peut-être venir avec le crédit, ça joue que c'est pas beaucoup, c'est 10 000, mais du coup je ne sais pas si la banque qui a accepté mon deuxième crédit va se rétracter parce que je n'ai pas expliqué que j'avais un autre crédit de consommation qui était sur le compte. Je ne sais pas si tu comprends. Ils ont demandé des voies levées de compte, mais seulement jusqu'à juin.

11:20

Mais en juillet, j'ai reçu le crédit de consommation. Ouais. Non, mais si tu as déjà reçu le versement, ils ne peuvent pas te redemander de... comment dire... Non, mais je n'ai pas encore reçu le versement, c'est pour le deuxième projet du coup. Moi, MAUV doit faire les signatures des papiers, tout ça en août, début août. Ben, s'ils ne te redemandent pas le document, pour moi, il n'y a pas de problème. D'accord. S'ils ne te redemandent pas le document et qu'ils font leur étude avec les documents que tu avais donnés, pour moi, il n'y a pas de souci. Le seul truc qui peut changer, c'est s'ils te demandent des nouveaux documents, par exemple, de juillet, et qu'ils voient ça, qu'ils te disent, finalement, on peut plutôt suivre ça, c'est ça.

12:10

OK. OK. Et sinon, le cas est continu. Est-ce que je peux donner l'apport avec l'argent qui est dans le crédit de consommation ou pas du tout? L'apport? En fait, tu voudrais utiliser l'argent du crédit de consommation pour payer ton apport, c'est ça? Oui. En fait, je ne voulais pas forcément faire au vu au moment du compte où il y a déjà le prêt. Alors comment dire, il y a le crédit à éco, il y a un compte en fait. Moi, ça n'a pas de problème. Tu fais, tu paies avec, tu sais que, de toute façon, tu paies en euros quoi, genre.

12:45

Donc que ce soit avec ce compte-là ou un autre compte, ça n'a pas d'importance. Donc ils ne demandent pas de preuves, de l'argent ressenti, etc. Moi non. D'accord. Mais si ça pouvait être possible, si vraiment on commençait à se dire ouais, ben, tu m'as trouvé un dossier chelou, il y a des trucs bizarres, tu vois, mais si tu as un bon feeling avec eux, que tout s'est bien passé, je ne vois pas pourquoi ils te prendraient la tête sur des trucs comme ça. D'accord. Ok.

13:14

Du coup, c'était tout ce que j'avais pour une question. Parfait. En tout cas, si tu en as d'autres qui te viennent, tu me les dis alors. Ok, d'accord, ça marche. Je t'ai rentré. Alright. Alors, du coup, j'ai une question de Elina. Je vois que ça bouge. Je ne sais pas si tu utilises des écouteurs. Si c'est des écouteurs, il faudrait les débrancher. Est-ce que tu m'entends là? Ah c'est bon, ok.

13:54

J'ai enfin compris, en fait c'était branché sur mes Airpods, alors que mes Airpods sont dans leur boîte, enfin bref. Pardon, désolé. Ça va? Ça va nickel, toi? Ça va, bonsoir tout le monde. Alors, j'ai plusieurs questions. Est-ce que tu sais déjà quand tu seras en vacances? Là il n'y a pas de session la semaine prochaine. D'accord. Exceptionnellement, mais après il y aura des sessions tout le mois d'août et tout le mois de juin.

14:31

Ok, cool. Bon ça c'était une première petite question. Ensuite, autre question sur le projet que j'essaye de financer. Là, je suis en train de rentrer dans le dur où toutes les banques me mettent des recals. En gros, c'est un peu ça pour l'instant. Et c'est un peu compliqué de savoir comment adapter mon dossier parce qu'en fait, à chaque fois, j'ai des raisons différentes. C'est-à-dire qu'il y a une banque qui m'a dit qu'au départ mon projet n'était pas viable parce que le taux d'effort était trop important et qu'ils ne pouvaient pas prendre en compte les loyers parce qu'ils ne prennent pas en compte les loyers dans une petite ville. Il y a une autre banque qui m'a dit qu'ils ne faisaient pas de différé, zéro différé, que ça n'existe pas chez eux.

15:28

Je me suis dit mais ce n'est pas possible. Elle m'a dit non, non, même s'il y a des travaux, il n'y a pas de différé. Une autre banque qui me dit qu'il y a trop de travaux, le bien n'est pas dans la région, ça, ça va, c'est à peu près logique. Et en fait, ça, c'était le CIC à Paris qui m'a du coup, elle a gentiment envoyé mon dossier à quelqu'un de la ville dans laquelle je veux investir. Ils m'ont rappelé dans l'après-midi en me disant qu'en fait, ils ne peuvent pas aller au-delà de 20 ans et que si je veux indifférer, ça veut dire que j'ai indifféré et que le prêt du coup il se retrouve à être sur 18 ans ou 17 ans par exemple. Ouais, ouais. En fait à chaque fois j'ai des trucs différents qui finissent par coincer et en fait je... Voilà, ils montent même pas le dossier. Pour l'instant il y a qu'une seule banque qui a monté le dossier.

16:22

Et je sais pas... Enfin qui a envoyé accrès du logement etc. Je sais pas encore ce que ça donne. Du coup, voilà, je ne sais pas trop si... Enfin, j'ai d'autres rendez-vous, normalement, j'en aurai deux ce week-end, enfin ce samedi. Je ne sais pas trop si je dois essayer déjà de faire un... dégonfler un peu le devis. Pour l'instant, j'ai présenté en RP, enfin en mixte, donc RP plus investissement locatif. Je ne sais pas si je dois déjà essayer de le faire passer en fait en uniquement résidence principale. Voilà, je ne sais pas ce que tu en penses. Mais je te dirais peut-être que... Je te dirais peut-être que... Ah oui, c'est bon, attends, c'est ça, je sais... Je pense que c'est de chez toi.

17:06

Je pense que c'est de chez toi. Tu t'entends? Ouais, en fait, c'est que tu dois avoir des enceintes, on te dit bien, mais du coup je m'entends en écho. Non, même pas, c'est sur le son de mon ordi. Euh... Ok. C'est très gênant ou pas? Parce que je ne saurais pas trop... Bon, c'est pas grave. En tout cas... Est-ce que je dirais c'est un, c'est normal que tu aies des refus de banque ou des banques qui vont pas te prendre tout de suite, donc ça c'est tout à fait normal, donc faut juste continuer à avancer, ce que ce soit les excuses pour te donner.

17:57

L'option du différé compris dans les 20 ans, ça c'est une option, bon c'est pas l'idéal, mais si les mecs ils t'acceptent avec ça, moi je te dirais vas-y, parce que genre même si c'est sur 18 ans, ça fera quand même 2 ans sous lesquels tu vas pas payer. Attention, on est plus activé. Ah oui, là je l'ai réactivé du coup. Ouais. Bon en fait le truc c'est que ça donnait une mensualité super élevée du coup. Donc, ah oui et puis cette banque là ils m'ont aussi dit qu'ils voulaient 10% d'apport. Ce qui est énorme quoi donc...

18:41

Ouais. Donc je me suis plus dit que ça, ça me paraissait un peu trop tendu. Mais voilà, du coup, je continue et je vais voir si j'essaie de faire quelque chose de changer l'histoire. Mais franchement, j'essaie de me rappeler de la vidéo que tu avais faite sur le financement où tu disais qu'il fallait vraiment rester accroché à ce moment-là parce que vraiment c'est très décourageant parce que je trouve que ça fait des ascenseurs émotionnels où sur le coup tu sens qu'ils te disent que ton dossier est bien fait, etc. Mais non. Et du coup, c'est très décourageant. Mais bon, je vais continuer. Ouais, je vois le jeu.

19:21

Mais bon, voilà. Ce que j'allais dire aussi, j'avais contacté un courtier. Ça me saoule un peu parce qu'en fait, entre temps, il a changé de cabinet. Du coup, en fait, il m'a expliqué que, voilà, ce serait réglé pour qu'il puisse faire partie de mon dossier en début juillet, sauf que là cette semaine je lui demande bon alors est-ce que mon dossier est déjà par un site ou va bien etc. Il me dit ah non mais en fait il attend encore d'avoir je sais pas trop quelle validation de son cabinet pour avoir le droit de passer, d'envoyer le dossier quoi. Donc ça ça m'a, enfin on sait, je me suis un peu énervée, je lui ai dit non mais, enfin je comprends pas en fait, tu m'as dit que ce serait réglé, c'est pas réglé, donc je considère le fait de passer par un autre courtier parce que je me dis que tant qu'il va régler son truc, tant mieux pour lui, mais qu'en attendant j'aimerais bien passer aussi par quelqu'un d'autre.

20:06

Et en fait la problématique par rapport à ça, c'est qu'il faut réussir à s'assurer que les deux courtiers qui vont se rencontrer limite on s'en fiche quoi. Toi ce que tu veux c'est de présenter ton projet au maximum de courtiers possibles et puis celui qui trouve le financement, tant mieux, il a gagné. Et même ce que tu dis là, c'est-à-dire que ça t'a énervé parce que le mec, il a pas présenté ton dossier, ça encore, c'est parce que t'en as qu'un ou t'en as que deux, tu vois. Mais si t'en avais plusieurs, limite tu te dirais, bon, ben, OK, lui, je m'en manque et puis je passe au suivant, quoi.

21:08

OK. OK, je vois. Donc je pense que je vais vite passer par quelqu'un d'autre Ok Ok je vois, je pense que je vais vite passer par quelqu'un d'autre parce que là franchement c'est stressant parce que vous ne savez pas quand ça arrive ils partent tous en congé genre là celui qui a le seul.5 qui a remonté mon dossier je sais qu'il part en congé à la fin de la semaine il m'a même pas dit qu'il prendra la suite du suivi du dossier etc donc il faut que je le relance là dessus mais du coup je vais vite passer par quelqu'un d'autre et voir ce que ça donne. J'avais une autre question, parce que du coup, je me suis fait une petite liste de toutes les banques, parce que moi, j'essaye de les démarcher aussi de mon côté sur Paris, et j'avais fait une liste de toutes les banques, enfin voilà, que je pourrais aller voir, déjà, pour pouvoir suivre un peu celles que je suis allée voir, ce qu'elles m'ont dit, etc.

21:55

Est-ce que c'est déjà arrivé, enfin, ce n'est peut-être une question naïve, mais est-ce qu'il y en a, enfin, il y a des frontières qui ont déjà été financées par des banques en ligne, genre Boursorama, Orange Banque, Elo Banque, tous ces acteurs-là, est-ce que c'est la peine d'aller se fatiguer auprès d'eux ou pas du tout? Pas à ma connaissance. En soignant à ces banques-là, c'est toujours attaché à une banque principale. Oui, oui, ça c'est sûr. Donc en général, c'est quoi?

22:32

Je te dis, j'ai jamais vu de projet avec des trucs genre radio banque et compagnie. Parce qu'en fait, là, j'ai fait une liste des banques. On est d'accord que de banques traditionnelles, il y en a... Enfin, moi, là, j'en ai 13, là. J'en ai listé que 13. Il y a plus que ça ou pas? En fait, toi tu parles de marques. En fait, une banque crédit agricole, même si c'est crédit agricole, il peut y avoir plusieurs, tu peux aller voir plusieurs agences. Ah, donc par exemple, si je suis allée dans une agence du crédit agricole et que le conseiller m'a dit « ah non, ton dossier il est nul, bye », tu penses que je peux retenter dans l'agence d'à côté avec un autre conseiller qui me dira autre chose.

23:14

Tout à fait. On veut même dans un autre département. Ça veut dire quoi un autre département? Mais c'est pas les employeurs qui t'en recherchent à Paris. Tu peux faire exemple au Grand-D, dans la Véduvire. Ah, d'accord. Ok, ok, ça j'ai compris, ouais. Ok. Euh... Très bien.

23:34

Alors, attends, je regarde mes autres questions que j'avais, tac tac tac. Ah oui, ça commence à me stresser un peu de voir que j'ai des... Bon, je sais que je ne suis pas là pour avoir des refus, mais... En fait, là, je commence limite à me dire, mais si personne ne monte le dossier, je n'aurai même pas de moyen de me dégager du compromis. Du coup, comment on fait quand les banques disent non, mais sans monter le dossier? Genre, elles te disent non à l'oral. Est-ce qu'on peut, du coup, leur dire, est-ce que vous pouvez le monter au moins pour me faire un refus après?

24:01

Ou est-ce que ça va les saouler parce que les gens n'ont pas envie de se fatiguer à faire un dossier pour rien. Généralement comment ça se passe quand il faut pas l'effort de monter les dossiers. Bah c'est de continuer à chercher des autres banques. C'est la première chose. Et puis... Attends. En fait ça me perturbe moi de m'entendre. Je sais pas si tu peux peut-être mettre tes écouteurs.

24:29

Je vais en prendre. Ok vas-y vas-y. Désolée, je ne sais pas pourquoi j'ai des problèmes de son comme ça aujourd'hui, pourtant c'est le même ordi que d'habitude. J'ai du cliquer sur un truc chelou je vois je vois attends Tu m'entends ou pas? Ouais je sens vraiment. Ok bah moi aussi. Y'a plus d'écho? L'écho est toujours là mais il est plus fait avant tout. Ok.

25:09

Bah j'ai pas besoin de plus. Est-ce que je te disais? Tu étais en train de dire qu'il faut que j'aille... Enfin oui, je te demandais comment on fait quand elle montre pas du tout le dossier pour avoir des refus quoi? Des vrais refus aussi. Ouais. Alors quand la banque ne t'a pas monté dans le dossier, tu ne pourras pas avoir de refus comme ça.

25:48

Donc si vraiment tu veux te dégager de la vente, il faudrait que tu fasses une sorte d'attestation que tu ne te mettes pas avec le vendeur. Tu vois? En gros, il va te dire « bah écoute, on ne va pas tourner le truc, ou alors j'ai entendu que c'est Nélophile qui est plus celui qui... J'ai dit ouais, ben écoute, on va arrêter comme ça. Ça c'est la première chose. Deuxième chose, je dirais, c'est devoir être de contre-moi, de chercher de banque, de devoir aguer et tout, devoir partener à toi. Ok. Bon, je vais continuer. Franchement, je trouve ça tellement plus fatigant psychologiquement que ce que j'avais prévu. Ouais, mais t'inquiète, je te dis souvent, les spectacles, quand ils arrivent, au début, ils commencent à poser des questions même de femmes de minage. Ils ont même pas encore trouvé le mien. Tu vois, je veux dire, calme-toi. C'est énorme, c'est le pire là pour l'instant.

26:55

Mais je... Mais crois-moi c'est une partie compliquée à passer, mais une fois que c'est fait, bon ben ça va, genre tu te dis, c'est comme si c'était la dernière étape de la montagne, et après une fois que c'est fait, maintenant il faut juste redescendre, voir qui est juste là, donc ça va tomber, tu vois, mais ça va le faire. Bon, j'espère. Ok, donc attends, je regarde si j'avais d'autres questions par rapport à ça. Parce que les banques en ligne, on en a parlé. Là, j'ai une question plutôt par rapport au deuxième projet que j'essaye de mener à bien. J'ai fait un peu revoir un devis par un maître d'œuvre. Et en fait, j'aimerais savoir si tu as une technique. Alors, je t'explique.

27:39

Tu sais, c'est le bien, je t'ai fait revoir les plans mardi. Tu sais, c'est un bien où j'ai mis trois petites studios dans un état, je vais t'en mettre deux, etc. Sachant qu'au rez-de-chaussée, en fait, pour l'instant, c'est un cabinet d'avocat, ce bâtiment-là. Et donc au rez-de-chaussée, le mur qui est au niveau du rez-de-chaussée, côté rue, c'est pas vraiment un mur, c'est une vitrine. C'est une vitre, en fait. Et ce qui se passe, c'est qu'on est dans une zone classée, c'est en plein centre-ville, et ce que l'agent immobilier nous disait, c'est que par contre, pour pouvoir transformer le rez-de-chaussée en appartement, on va forcément ne pas garder une vitre comme un magasin quoi, ou un cabinet d'avocats, il faudrait mettre un mur avec une fenêtre.

28:20

Et en fait, le truc c'est qu'il a dit qu'il faut forcément utiliser des pierres de tuf, je sais pas trop quoi, bref, pour que ça soit exactement la même pierre que le reste du bien. Le maître de se renseigner après, il m'a dit franchement c'est super cher, etc. C'est difficile d'en trouver, qu'il a pas assez plusieurs couches, c'est compliqué et tout. Est-ce qu'on peut pas penser à autre chose pour essayer de réduire les coûts quoi, sans avoir à faire un mur avec des pierres de je sais pas trop quoi là. Et il me dit ouais, est-ce qu'on peut pas mettre une baie vitrée? Je lui dis non, on va mettre une baie vitrée, quand même il y a un store, avec un... enfin, bref, est-ce que t'arrives à voir qu'est-ce qu'on pourrait mettre à la place de ces pierres-là, qui pourraient être acceptées par le... enfin, par la commune, quoi?

29:04

Ouais, ouais. Sans que ce soit une baie vitrée, un truc où les gens vont se sentir dans la rue, quoi. Ok. Y a-t-il une solution comme ça, c'est un peu comme une sorte de grande baie vitrée Mais en fait le bas là c'est du PVC Ah donc en fait c'est une sorte de... On ne comprend pas vraiment ce que c'est Et puis là ici ça fait... on va dire là genre qu'il y a une fenêtre Attends Candy attends Kendy, je crois qu'il y a encore un écho et que du coup les autres n'arrivent pas à comprendre quand tu réponds. Il y a quelqu'un qui vient d'écrire dans le chat, on ne comprend pas vraiment de réponse avec l'écho.

29:48

Désolée tout le monde, je ne sais pas pourquoi ça fait ça.... Tu m'entends Laura? Oui moi je t'entends. Est-ce que tu entends encore un écho ou pas? Attends je vois... Ouais je l'entends toujours. Attends, laisse moi faire un truc. Euh... Tu m'entends, là, Candy?

30:30

Ouais, je t'entends. Est-ce que t'entends encore un écho? Ouais, j'entends toujours l'écho. Ah, bon, je ne sais pas si c'est le problème ou si c'est toi, mais... Mais ce qu'on va faire, c'est que tu vas mettre une taquination en région, en région, mais trop. Ok. Du coup, tu es en train de me dire qu'on peut mettre une sorte de fenêtre, enfin de porte-fenêtre avec le bas plein, enfin en PVC plein, quoi, et le haut vitré comme une fenêtre, quoi. Et du coup, ça remplacerait le fait de mettre un...

31:10

le fait de murer le bas du mur en fait. C'est ça? Exact. Ok. Je vais en parler à mon artisan s'il avait plutôt pensé à mettre une... Enfin, je vais voir ça avec lui. À ce stade, je n'ai pas d'autres questions. Je vais sûrement en poser d'autres tout à l'heure. Mais c'était tout pour l'instant. Ok, ça marche. Merci beaucoup. À de l'heure. All right.

31:42

Alors du coup, ah ouais c'est vrai que j'ai quand même oublié te dire ça, Elina. Alors oui, il y a cette solution effectivement du grand, comment dire, de la grande baie vitrée là, bon ça, ça peut quand même coûter un peu plus cher puisque ça devrait sûrement être un truc sur mesure, donc ça peut être un peu cher.

32:02

Après, la deuxième solution, en fonction de la ville ou en fonction du secteur, c'est éventuellement de faire un mur. Alors, je vais te faire le truc. Si je peux faire ça comme ça. Dans l'image, tu fasses un mur comme celui du bas, toi. Ce que tu peux éventuellement faire, c'est pour que ça ait la même couleur, le même aspect que le haut ou les trucs d'un côté, tu peux utiliser des briquettes, mais en fait c'est une sorte de fausse pierre. Tu viens couler sur le mur, tu vois, genre en imaginant que c'est des pierres comme ça que tu devais avoir, tu fais un mur en béton derrière et devant tu mets des sortes d'habillage comme ça. Parce qu'il n'y a pas de nouvelles constructions aujourd'hui, par exemple dans le Nord, c'est des constructions qui sont faites en béton armé.

33:00

Donc du coup on fait couler du béton dans une colonne et puis tu as un mur. Mais à la fin ce qu'on vient mettre c'est des petites bomiquettes comme ça, sous tout l'immeuble. C'est pas vraiment de la brique, mais ça fait l'aspect de la brique. Donc ça peut être une solution que tu pourrais éventuellement utiliser également. Ce sera Yoann. Cindy, Cindy. Salut Candy. Salut Cindy, comment vas-tu? Oui, ça va très bien, merci.

33:31

Voilà, donc je commence à paramétrer mon compte BED24. Et en soi, comme je sais qu'il n'y aura pas de session d'ici deux semaines et moi je vais lancer mon activité, j'ai prévu sur B24 le 18. D'ailleurs, c'est lorsque je fais, une fois que je mets la date du 18, ça commence à s'activer le 18, c'est bien ça. Quand je vais faire des essais. Parce que là je suis au niveau des prix, j'ai paramétré tous mes prix au niveau des studios et là je passe, là je vais bientôt rentrer dans créer... attend, c'est quelle étape? Non, j'ai fait la propriété, j'ai fait les prix, et là, créer, voilà, je vais rentrer dans l'étape, le compte Stripe. Ok.

34:55

Bon, le compte Stripe, ce n'est pas une obligation tout de suite. C'est bien que tu le fasses, mais ce n'est pas encore la priorité. Ce qui est important pour toi maintenant, c'est de faire tes annonces sur les différentes plateformes que ce soit booking et Airbnb et puis ce que tu dois surtout vérifier c'est que au niveau de ton quand tu as fait les rates quand tu as fait les rates là il faut que tu puisses valider la date à partir de laquelle tu veux lancer tes locations. C'est au niveau des rates que tu mets ça par exemple tu démarres ta rate à partir du 18 juillet, donc là quoi qu'il arrive les gens ne pourront pas réserver avant le 18 juillet. Mais même si tu fais ça il faudra quand même que tu vérifies sur les différentes plateformes que l'agenda soit bien bloqué, parce que si par exemple t'as fait ton annonce sur Airbnb et que tu n'as pas connecté ton Airbnb par exemple à B2N4, Airbnb n'a pas l'information que ça doit commencer à partir du 18.

36:09

Oui, bien sûr, mais je n'ai pas encore fait, parce que ça vient après la création du compte Airbnb et le booking, tout ça. Et c'est vrai que quand je faisais les prix, tu sais à un moment donné ils te demandent de connecter sur quel site que tu veux te connecter et après il demande des codes mais comme je ne me suis pas encore connecté il n'y a pas d'incidence que je le fasse après une fois que j'ai mes codes que je revienne sur le bet24 et que je mette mes codes il n'y a pas d'incidence. Oui c'est ça, il n'y a pas d'incidence. Oui mais du coup comme tu l'as fait d'abord sur bet24 tu vois donc ça veut dire au moment où tu vas le faire ou tu vas créer ton annonce sera de base disponible. Donc il faudrait bien que soit tu le fasses tout de suite, que tu les connectes tout de suite et que tu vérifies que ta connexion est bien faite et que sur la plateforme, du moins sur les plateformes, ton logement n'est pas disponible.

37:08

Comment je fais pour vérifier ça Candy? En fait, si par exemple tu vas sur Airbnb, tu vas dans tes annonces, tu regardes ton calendrier et tu verras que c'est écrit bloqué, bloqué, bloqué. Et sur Booking, pareil, quand tu iras sur tes disponibilités, tu pourras voir que c'est écrit bloqué, bloqué, bloqué. D'accord, ok. Ok, super. Et d'ailleurs, le site internet que tu nous as demandé de faire tu sais en premier lieu il faut que je l'agrémente là parce que je l'ai créé mais je le laissais faudrait que je commence à mettre des photos et tout ça que je que je l'agrémente quoi que je le... ouais mais ça tu peux pas si t'as pas encore les photos pro et tout c'est vrai que c'est un peu délicat tu vois donc du coup...

38:01

Il me reste deux studios à prendre en photo et le petit jardinier samedi ce week-end. Donc je peux quand même commencer, qu'est-ce que t'en penses? Tu peux commencer, tu fais les logements où tu as les photos et tout, tu commences à mettre les photos sur les annonces. En fait, si tu crées tes propriétés et que tu crées tes appartements, normalement tu pourras rajouter les photos que tu as. Et ensuite tu pourras dire que telle photo c'est pour tel appartement, telle photo c'est pour tel appartement, etc. Et comme ça, en fait, si tu as mis les photos, tu pourras déjà avoir des éléments à rajouter sur ton site. Et même sur ton site, au départ, si tu fais un site avec WordPress, il te faudra simplement ton nom de domaine et tout, et après créer tes pages, c'est-à-dire les pages, le menu, et puis le seul truc qui te manquera c'est de rajouter le B2B4 sur ton site WordPress, mais ça tu pourras toujours le faire après. Mais en gros la première page où tu vas dire bienvenue dans, je sais dans une vie de location par exemple, ici vous allez pouvoir trouver des logements.

39:19

Deuxième page, ce sera une page contact pour nous contacter, voici le numéro, etc. Une page comment s'y rendre, voici l'adresse du bien et puis éventuellement mettre la petite carte. J'ai fait des photos de la ville, ça serait bien aussi qu'on puisse... Fais pas compliqué, fais simple, pour l'instant on te prend pas la tête, fais juste un truc simple qui fonctionne, t'as pas besoin d'avoir un site en javascript de trucs de compliqués, il faut juste que ça fasse le job, qu'il y ait une page, que tu toutes les pages, d'accueil, contact, comment s'y rendre, et puis disponibilité et tout, si tu as ça et que tu as ton menu qui est fait, je veux dire même si c'est des pages blanches, ça va, tu vois, après tu pourras toujours rajouter des photos par la suite, mais si tu prends en plus un thème qui est déjà un peu coloré et tout, t'as pas besoin de faire de fioritures quoi, tu vois.

40:23

Faut vraiment aller au plus simple pour que le truc il soit opérationnel, en sachant que de toute façon, je veux dire, ton site internet va te servir pour compléter ton chiffre, mais le gros de ton chiffre d'affaires viendra d'annonces. Oui, c'est un type de bookings. D'ailleurs, le B24, là je suis toujours en période d'essai, nous offre 15 jours de période d'essai, et le 18, en fait, est-ce que tu peux juste m'expliquer comment ils font pour passer d'une période d'essai au truc sérieux? Parce que pour le coup, ils se font tout le coup. Si t'as pas mis ta carte, si t'as pas mis ta carte, si t'as pas rechargé de crédit, le 18 ils te diront que là tu peux plus faire de modifs sur la plateforme parce que tu n'as plus d'accès donc à ce moment là il te dira d'ajouter du crédit.

41:21

En fait comme j'avais vu, je ne sais pas si c'était la semaine dernière quand j'expliquais à Cindy, c'est un système un peu comme avant quand on achetait des cartes de recharge pour le téléphone, donc là tu recharges ton compte et une fois que le compte est rechargé, en fonction du montant que tu as mensuellement, ils te diront, par exemple, si c'est 19 euros, ils te diront de recharger au moins 19 euros pour que tu puisses continuer d'utiliser la plateforme. Ok, je comprends, mais je voulais savoir comment faire, mais j'imagine que ça doit être expliqué dans ton fichier? alors c'est très simple si tu veux passer à la version normale tu auras juste dans le billing, genre dans les paramètres de ton compte un endroit où tu devrais mettre ta carte bleue ou ça te dira acheter du crédit et en fait tu devras juste mettre les numéros d'une carte bleue et acheter par exemple 50 euros de crédit ou 100 euros de crédit et comme ça, ça recharge ton compte.

42:29

Et une fois que ton compte est rechargé, là, tu peux l'utiliser. Tu m'as dit dans quel compte? Excuse-moi, ça va être alors si tu vas dans si tu es dans sur BSN 4, normalement, si tu es sur l'ancienne version, tu vas dans cette ligne et ensuite tu vas dans préférence en bas à gauche et tu auras cette ligne et compte en bas à gauche. et là tu vas pouvoir recharger ton compte. Ok. D'accord. Je ne sais pas si tu es devant là ou pas. Je suis dessus mais le truc c'est que je ne vois pas, j'ai même seating, j'ai pas accès à seating d'ailleurs.

43:09

Ah, mais toi tu es sous l'ancienne version, la nouvelle version du groupe. Ah, ok. Donc, tu as un compte, tu as un compte, même le seating, j'ai pas accès à seating d'ailleurs. Ah, mais toi tu es sous l'ancienne version alors, la nouvelle version du bout. Ah, c'est pour ça, parce que effectivement... C'est bleu, c'est bleu foncé toi non? Ouais c'est bleu foncé, tout à fait. Ok, mais dans ce cas là, tu verras en haut à gauche, tu as une petite roue dentée.

43:33

Ah oui, oui tout à fait. Tu cliques sous la roue dentée, et ensuite tu auras les options en bas à gauche, tu auras normalement... J'ai pas au compte. Au compte, ok. Ah oui, je l'ai, tout à fait, je l'ai vu. Ok, génial, bien, d'accord, je l'ai trouvé. Super. Et là, tu pourras rajouter justement ta carte bleue et comme ça tu pourras... Et justement, j'ai expliqué dans le truc aussi, si tu veux repasser à la même version que nous, c'est-à-dire que dans le programme, au même endroit, il suffit, au lieu de, quand tu cliques sur Account, là, tu cliques sur Préférences.

44:11

Et tu mets, tu mets Control Panel, tu vois, genre là tu mets Hold. Ah ouais, je suis à New Control, donc je mets Hold. Ça ne va pas m'effacer toute ma saisie. Non, non, non, et tu fais Enregistrer. Save. OK. Super. Ah ouais, ça a changé direct. Voilà.

44:31

Donc là, maintenant, tu auras le même affichage que nous, que dans le programme. Donc du coup, ce sera plus simple pour toi pour te lancer. Pour te suivre. Ouais. Pour te suivre pas à pas. OK, super. Tu penses que je dois... Enfin, c'est une question bête, je suis désolée, mais je suis un peu stressée. Tu penses que je devrais me lancer le 18 ou attendre un peu le temps retour pour que tu puisses contrôler ce que j'ai fait et puis après qu'est-ce que t'en penses?

44:54

Le 18 normalement on fera quand même une session donc normalement ça devrait être bon mais a priori... Le jour d'après peut-être faire le 19 ça ne coûte rien. éventuellement tu peux faire ça si tu veux. Et comme ça le 18 on fera le check-up. Super, moi je préfère comme ça. Ok très bien. Bah écoute, je pense que c'est tout Candy. Je vais suivre, parce que là je suis au tout début de la procédure pour BES 24, tout ça, donc petit à petit j'avance et tout. Et puis au niveau de... Oui, et puis après, je pense que j'aurais besoin d'aide, parce que moi j'ai un digicode comme tu l'as proposé dans le programme.

45:47

Il faudra par la suite, j'imagine, connecter tout ça par le digicode pour que les clients puissent arriver, qu'ils aient le code et tout. C'est un digicode mécanique que tu as mis ou un digicode électronique? Quelle est la différence? Électronique à mon avis parce qu'en fait tu composes le code et ça ouvre la porte. En fait c'est un code qu'il faut composer et la porte elle s'ouvre. D'accord, ok. un DJI code, de toute façon si tu ne penses pas changer le code tous les jours, de toute façon le principe restera le même, en fait tu auras des auto actions à mettre en place, des actions automatiques pour pouvoir envoyer les mails aux clients, aux voyageurs, donc tu pourras leur envoyer un mail pour leur dire ok on a bien reçu ta réservation, un deuxième mail disant, ben, tu vas recevoir, voici les codes pour pouvoir accéder au logement, et là tu mettras par exemple le code de la porte d'entrée, c'est temps, et le code pour le logement 1, c'est temps.

47:02

Pour le logement 1, voilà, ok. Ok, super. Ok. Ok. Bon. Ok. J'ai bien compris. Merci. Pour la flingue de minage, tu avais conseillé de passer des annonces sur... Je ne sais plus c'est quel site encore. Bref. Et comment faire pour accélérer les choses? Est-ce que si je peux passer, parce que dans mes souvenirs, il y avait des gens du programme qui disaient qu'ils passaient par Pôle emploi. Alors, c'est justement, t'as deux situations dans lesquelles tu peux rechercher du monde. Moi en tout cas, je passe par le Bon Coin ou par Pôle emploi.

47:52

Donc tu peux essayer les deux, et puis comme ça tu peux essayer de trouver une femme de ménage. Donc si justement tu veux commencer le 18, il faudrait que tu commences à faire tes annonces dès maintenant pour justement commencer à faire des entretiens et tout. Et deuxième chose, pour pouvoir t'inscrire au Pôle emploi, il faut que ta déclaration P0I soit faite et que tu aies reçu ton numéro de SIREP. Oui j'ai reçu tout ça. D'ailleurs ils m'ont demandé et ils m'ont...

48:24

L'expert comptable me réclame le numéro de compte pour voir mon compte à Pog.go Ok Et j'ai reçu aussi un courrier, faudrait que je me mette, faudrait que je regarde en profondeur ce que c'était Des impôts aussi en disant bienvenue machin nanana, nous avons été informés de votre ouverture d'activité patati patata C'est du flan ça, faut pas payer ça, ça c'est une arnaque ça Ah ok d'accord, merci. Donc lis bien le document, mais en fait quand tu viens de commencer ton activité, t'as rien à payer auprès des impôts, toi. Et t'as souvent des petits malins qui font des trucs qui ressemblent un peu au site de l'état et en gros ils te demandent de payer mais en fait ils te demandent de payer pour un truc que tu as déjà fait parce que si tu es dans un site, tu apparaît, si ils t'ont vu c'est que tu avais déjà publié quoi tu vois. Donc du coup on regarde bien mais a priori souvent en tout cas quand tu te lances il y a souvent des mecs qui t'envoient ce genre de courrier.

49:39

Ok, je ferai attention alors. Très bien, écoute pour moi je pense que c'est bon. Puis voilà quoi, donc il n'y a plus qu'à, je vais me lancer, j'avance petit à petit, puis je vais décaler un peu l'activité, le commencement. de commencement. Après je te dirais, de toute façon pour moi, là si tu n'as pas encore de frac de ménage et tout, le 18 ça me paraît quand même optimiste. Donc je mets quoi la dernière semaine? Ouais on est le 7. Après pourquoi je fais ça, c'est parce qu'en groupe pour moi, là même si t'es prête, le temps de faire tes annonces, en plus il faut que tu ressortes tes photos, donc tu vas les recevoir on va dire samedi, tu mets en place tout ton BES 24, semaine prochaine tu mets en place tout ton BES 24, mais ça veut dire que semaine prochaine, il faudrait que tu aies le temps de trouver la femme de ménage, que tu écris ton thésé, parce qu'en fait il faut que tu fasses aussi la déclaration de la femme de ménage sur le thésé, que tu fasses ton contrat. Le 18, ça me paraît juste.

50:48

Tu mettrais quel date alors? Moi je te dirais pour l'instant, si tu veux tu peux garder ça en tête, c'est ton objectif, mais moi je pense que logiquement, pour tout avoir, tout soit carré, je pense plutôt que c'est entre que tu commenceras peut-être, en tout cas la semaine du 18, peut-être pas le 18, ou au plus tard peut-être le 25. Ok, ça me va, j'ai pas de... Le 25, très bien. Mais après, c'est pas parce que je te dis ça que tu dois pas mettre tes bouchées doubles. Dis-toi que dès cette semaine, faut que tu essaies de faire ton annonce pour trouver la femme de ménage.

51:28

Parce que si t'es une femme de ménage, limite je veux te dire, si t'es une femme de ménage semaine prochaine et que ton base 24 est paramétrée, même si tu dois faire un point avec Julien ou un membre de l'équipe, et que tu dois lancer 18, je vais te dire que ça pourrait aller. Même si tu voulais attendre que je revienne et que tu fasses ça genre le 19, ça pourrait encore aller. Mais moi je fais ça plus dans le sens où ça me paraît optimiste parce que je me dis que t'as pas encore trouvé la femme de minage, t'as pas encore fait l'annonce. Si t'avais déjà fait l'annonce et que tu étais en train de faire des entretiens et je me suis dit pourquoi pas tu vois mais ça me paraît effectivement short. Ok, ok, on fait ça. J'ai pas encore le mien, ouais, pas de soucis, très bien, ça me va.

52:17

Bon en tout cas, c'est ça, avancez dessus et puis si tu as des questions ou quoi que ce soit tu n'hésites pas. Et puis de toute façon tu peux poser des questions dans le groupe aussi, si il y a un autre sponsor ou un autre membre de l'équipe qui peut t'aider, on pourra toujours t'aider, même s'il n'y a pas de session sur une prochaine. D'accord, mais je fais comment, c'est sur le groupe, j'imagine le groupe Facebook, je pose ma question sur le groupe? Ouais, tu poses la question sur le groupe et puis si quelqu'un peut t'aider, on pourra toujours te faire une réponse. Mais je dirais déjà, tu as tous les trucs qui sont déjà dans le centre d'aide, normalement t'as vraiment déjà tout. On a fait un atelier avec plusieurs sprinter dont Lionette et Malik, les replays sont sur le centre d'aide.

53:03

Ensuite tu as le guide ultime du paramétrage de Blades 24. Je dirais que normalement avec ça tu devrais pouvoir te débrouiller. Après il peut y avoir des petites subtilités qu'on pourra voir ensemble, mais le gros du boulot, tu peux déjà le faire pour être prête pour le 18. Ça, je pense que tu peux le faire. Après, ce qui peut faire que tu seras en retard, c'est des trucs qui ne dépendent pas de toi, c'est par exemple trouver la femme du ménage, des trucs comme ça. Ok, on verra. Très bien. Ok? Bon, ben c'est bon.

53:34

En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir. Pas de soucis, je te remercie Candy. Je t'en prie. Alright, alors du coup j'ai une question de Yoann, ensuite ce sera Joanne. Ouais, salut Candy. Salut Yoann, comment tu vas? ça va bien? salut Jérémy, j'ai vu que Julien était là aussi, j'avais une question, une simple question, c'était par rapport aux pompes à chaleur, je voulais savoir si dans un logement, pour toi une pompe à chaleur c'est quelque chose qui est un peu compliqué à gérer dans notre système. Alors je te dirais sincèrement, en plus ça dépend dans quelle ville tu es, parce qu'en fait une pompe à chaleur c'est de la thermodynamique, ça veut dire que ça va utiliser la chaleur de l'extérieur, il faut qu'il y ait des écarts de température suffisamment important pour que ça a un véritable impact. Déjà premièrement, deuxièmement, pour moi je trouve que ça coûte une blinde pour pas grand chose. Genre tu vas vite débourser un billet de fou furieux. Moi sincèrement je suis pas spécialement convaincu par ce truc. Vu le prix et l'investissement que tu fais, ça ne me convient pas plus que ça.

55:16

Moi je t'avoue, je ne me prends pas la tête, je mets deux ballons d'eau chaude dans le bien et puis ça fait l'affaire. Je ne me prends pas la tête avec des trucs thermodynamiques. Moi j'ai des prix en tête de très longtemps, mais c'était facile des trucs qui dépassaient les milliers d'euros déjà tu peux en avoir qui vont te coûter 10-15 000 euros après je ne sais pas quel modèle tu prendrais mais déjà il faudrait que tu en aies suffisamment costaud pour pouvoir alimenter tout l'enlève, tu le remplace ou alors tu le laisse quand il est là, faut voir sa capacité, faut voir sa capacité et faut voir son ancienneté, genre si c'est un truc qu'ils ont acheté il y a un an, je me disais ok pourquoi pas tenter, pourquoi pas.

56:30

Mais si ça date de plus que ça, moi je change. Moi je me suis tellement fait avoir par des ballons que maintenant c'est mort, dès que j'arrive, je change ce truc. Moi combien d'une fois on m'appelle, ah oui il y a plus d'eau, je fais putain. Et des fois je me dis mais en fait il a l'air beau, il a l'air propre et tout et je me dis bon ben ça va je le garde tu vois. Et on m'appelle 6 mois après bon ben en fait y'a plus d'eau chaude dans le logement tu vois. Donc là je dois appeler un plombier en catastrophe machin. Mais tout ça encore parce que tu vois genre ça c'est des erreurs que j'ai faites que vous vous êtes pas censés faire parce qu'en gros c'était des logements où j'avais les ballons dans le logement lui-même tu vois. Donc c'est même pas des trucs généralisés, donc du coup quand ça tombe en panne, t'es obligé d'intervenir tout de suite, parce que le mec il a pas d'eau chaude dans son logement.

57:22

Ouais, il a de l'eau chaude, mais ça chauffe aussi le logement, on est d'accord, la pompe à chaleur. Alors, pompe à chaleur et ballon thermodynamique c'est pas la même chose. Ouais, mais là du coup c'est une pompe à chaleur, donc du coup c'est bien un système de chauffage qui chauffe aussi le logement. Ok, ben comme je t'ai dit, il faut voir le... il faut voir le... comment dire... l'ancienneté du truc, si ça peut supporter 6 logements tu vois. Oui, ben là il y aura 4 logements. Il y aura 4 logements ok d'accord, donc faut voir si la capacité peut supporter tous les logements, parce qu'en gros si tu veux, parce qu'après je sais pas quelle technologie ils ont utilisé sur le tien, mais si c'est genre le ballon et puis lui même il se recharge d'eau chaude et ensuite ça chauffe le logement et ça chauffe l'eau pour les sanitaires et tout, pour moi juste un seul, si c'est genre un truc de je sais pas 300 litres ça risque de faire short quoi. En fait il faut que je sache déjà si c'est une pompe à chaleur RR qui va chauffer juste l'habitation ou si c'est RO et que ça chauffe à la fois l'habitation et le chaud.

58:57

Mais moi sincèrement je te dis, perso genre, vraiment il faudrait que ce soit un truc récent et qu'on me garantisse que je ne serais pas embêté par ça, parce que moi je te dis Moi je dis les trucs, surtout comme ça en plus dans cette configuration là, mec ça te lâche, là t'es bien, parce que là t'as pas de chauffage dans le logement et les mecs ils ont pas d'eau chaude quoi. Là c'est même pas urgence, les mecs ils t'appellent en mode qu'est-ce qu'il se passe quoi. Un mec qui n'a pas d'eau chaude dans son logement, il peut être indulgent, limite il veut vraiment se laver, chauffer de l'eau à la casserole, il va trouver une solution, mais un truc où tu n'as pas d'eau chaude dans ton logement, c'est moyen. En fait moi je verrais ça plus comme un système d'appoint qui te permettrait de faire quelques économies, si tu le mets en parallèle avec ton système de chauffe eau, bon là ça peut être un système d'appoint ou en tout cas un système en parallèle, même si demain ça tombe en panne, tu sais moi par contre j'aurais mis mes radiateurs à l'électrique, le truc comme ça comme je dis si en plus ça tombe en panne c'est un peu chaud, je pense que l'électrique ça reste quand même plus intéressant, parce que tu vois genre tu auras, même si là genre le prix peut augmenter un petit peu tu vois, ce sera jamais aussi futur que le gaz là, et en plus, pas le gaz mais je veux dire, bon toi c'est pas forcément du gaz mais je veux dire, quand tu as par exemple de l'électrique, bon bah tu sais que ton truc est genre, déjà t'as pas de risque que ça tombe en panne, et si ça tombe en panne c'est que le radiateur est foutu mais le risque que ça arrive c'est minime à moins que tu aies eu un défaut de fabrication, si tu prends un bon radiateur tu sais que tu es tranquille, alors que si tu dois faire partie des systèmes de tuyaux d'eau pour chauffer le logement, en fait tout est dans une question de est-ce que tout est installé, si tu me dis ok, ben là, sous toutes les fenêtres où il y avait un logement, il y a déjà les radiateurs, ça fonctionne déjà, et que c'est propre et tout, et que t'as pas grand chose à faire, je te dirais bon ben c'est tout. Ouais, là peut-être faut garder, parce que là ça va coûter plus cher à enlever pour en remettre un nouveau. Mais si tu prévois de rénover, que tu prévois de faire un nouveau truc, je pense que c'est plus judicieux quand même de partir sur une technologie en électrique et puis en chauffe-eau normal ou même si tu gardes un chauffe-eau thermique mais que tu tuais quand même un système de sécurité comme on a vu dans le programme qui serait branché en parallèle, au moins tu sais que si il y en a un qui fout la merde l'autre prendrait le relais quand même.

62:23

Ok ok, ça marche. Bon bah écoute, merci pour ce détail. Ouais, je vais regarder ça. Mais je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là. Ouais, ok, ça marche, merci. Je t'en prie mon gars. Alright, alors j'ai une question de... Johan, ensuite ce sera Cécilia. Non, excuse-moi, c'était Jean-Baptiste. Excuse-moi, je te donnerai juste un poil de cigare. Alors, Johan.

62:57

Oui, allô? Comment va-t-il, Johan? Ça va, ça va, super, et toi? Ça va nickel, mon gars. Ouais, je viens là, en session, j'ai une petite question vraiment pointue, technique. Enfin, pointue. Ouais, pointue. Enfin, pointue. Précise, très précis. En fait je t'explique, surtout sur Booking, si tu veux, des fois j'ai des gens qui réservent, tu m'entends? Ouais je te le vois ouais. En fait souvent j'ai des gens qui réservent plusieurs appartements en même temps, une même personne réserve plusieurs appartements. Mon problème, ok, c'est qu'en fait au moment d'envoyer les codes, il envoie les codes, mais il envoie que le code pour le premier master. Et du coup là je suis dans mes auto-action et je suis en option trigger only master. Donc ma question c'est quoi il faut mettre trigger all on master ou trigger all if group? C'est quoi l'option pour que ça envoie tout?

63:51

Je t'avoue c'est une très très bonne question que tu poses. Moi justement il y a un commerce après qui m'arrive, j'accepte de le faire manuellement. Je sais pas, en fait, faudrait tester. Je pense que peut-être si tu testes... Faudrait tester tout, c'est vrai. Effectivement, j'avais pas pensé à ça, mais maintenant que tu me le dis, je me dis que ça peut effectivement résoudre le problème. Faudrait essayer ça, mais le problème qui se passe, c'est qu'on peut pas le tester.

64:22

On peut pas le tester. C'est une très bonne question frère. Parce que moi en fait, quand ça m'arrive, les G m'appellent en disant « ouais j'ai pas reçu le code du deuxième ». Bizarrement, des fois, ça arrive qu'ils me reçoivent, et des fois ils me disent « j'ai pas reçu ». Et quand ils ont pas reçu, je l'envoie manuellement. Là tu vois, effectivement, comme tu l'as dit, c'est une question très ponctueuse parce que si tu l'as pas vécu tu peux pas savoir que ce problème il existe, aujourd'hui c'est à moi, moi je le fais manuellement, mais je pense que tu as raison, il faudrait tester au niveau du trigger, ouais ouais ouais ouais ok, mais même ça tu vois la question que je me pose c'est que si le mec il a mis une seule adresse email de toute façon il n'y en a qu'un mail qui va partir parce que c'est à l'adresse email du master. Quand tu regardes sur les réservations, sur les deuxièmes, des fois il n'y a même pas l'adresse mail qui apparaît.

65:28

Ah ouais? Ah j'ai pas fait gaffe. Et ça tu verras, tu regarderas, des fois tu n'as même pas l'adresse email qui apparaît, en fait tu reçois qu'une seule adresse email, c'est celle du master. Donc du coup, il faudrait que tu envoies tous les codes au master. Ben ouais, c'est ce que je me dis, All on Master, je peux le faire tout de suite, mais en fait, il y a un truc aussi qui est encore plus tordu, c'est que typiquement, et moi je n'ai pas compris quand elle m'a appelé, si tu veux, il y a un nom X, quand genre, allez je vais dire Marine Dupont, Marine Dupont a réservé l'appartement 1. Ensuite, c'est la même personne, mais elle a mis Thomas Langlois, ok? Comme deuxième appartement. Et il y a un troisième appartement où elle a mis Cécile Langlois.

66:15

Donc tu vois, il y en a 2 sur 3 qui ont le même nom, mais c'est tout une même personne qui... Tu vois ce que je veux dire? C'est trop bizarre. Et attends, je regarde, ouais par contre sur les deux autres, les trois noms sont différents et en fait sur les deux autres c'est l'adresse du premier qui apparaît, l'adresse mail du premier qui apparaît, tu vois donc c'est, donc je me dis, j'ai mis des auto actions, pourquoi il les considère pas comme des trucs à part et du coup il envoie à chaque appartement, bon il se rend compte que c'est la même adresse mais bon fuck quoi je veux dire c'est trois réservations donc t'envoie trois adresses c'est la même bon cool tu vois. C'est une bonne question moi je te dis j'ai pas encore trouvé une solution plus simple je t'avoue après c'est des problèmes que t'aimes bien avoir, ça veut dire que tu as des gens qui les accusent d'avoir un logement. Mais je t'avoue j'ai pas trouvé la solution, même Emme m'avait posé la question, du coup je lui ai dit moi je le fais à la mano, mais il faudrait que je me pense sur le sujet, que j'essaie de trouver une solution parce que c'est vrai que j'ai, en fait comme ça n'arrivait pas souvent, du coup tu vois c'était pas genre une douleur extrême pour que je me dise ok ben Kendi pose toi un jour pour trouver une solution.

67:36

Oui voilà, on se dit mais ça vaut pas le coup, voilà, si vraiment ça arrive une centaine de fois pour que ça devienne vraiment rentable de se poser dessus, tu vois, je comprends ce que tu veux dire. Je comprends. Ben, pfff. Teste ça, dis-moi, tu pourras tester ça et puis tu me diras si ça a fonctionné, mais je regarderai aussi. Maintenant que tu me le dis, en fait, je vois que tu n'es pas le seul et maintenant je pense que c'est des problématiques qu'on va souvent rencontrer donc du coup j'essayais de voir si on peut trouver une solution mais de toute façon même si ça envoie les codes par exemple moi quand ça fonctionne mais ça envoie par exemple les trois codes mais à la même adresse email quoi donc ça veut dire que si les gens viennent avec des adresses différentes ça ça marcherait pas du coup. Après bon faudra que je regarde ça mais tu sais je suis dans l'auto action je regarde et tu sais il y a un point d'interrogation à côté donc tu peux cliquer dessus ça t'explique un peu et je regarde tu vois trigger all on master the action triggers on the master booking and the action applies to all parts of the of the booking. Il faudrait regarder. Ouais, il faudrait voir. Mais moi je te dis, le truc qui m'avait un peu surpris, alors là tu dis que toi t'avais l'adresse email, moi des fois j'ai même pas l'email dans le deuxième, en fait le deuxième c'est vide, genre ça me met genre réservation prise par par exemple Marine Dupont et après je vois juste 1, 2, 3, 1 sur 2, 2 sur 3, 3 sur 3, mais j'ai aucun effort supplémentaire sur les autres cases. Donc du coup, quelle action tu envoies, qu'est-ce que tu envoies, c'est vrai que c'est tout cheap.

69:28

Ben ouais en plus, c'est pas comme si tu voulais lancer l'action genre send now manuellement parce que t'as pas d'adresse mail. Moi j'avoue quand ça arrive, j'ai toujours une adresse mail, du coup je fais ça now, en gros je trigger manuellement, mais ouais, toi c'est encore autre chose. En fait moi quand c'est comme ça, ce que je fais, si j'ai pas l'adresse mail, de toute façon je l'envoie à l'autre adresse email, je le prends et je le mets, je le mets, je découlais, mais ouais c'est déjà arrivé que j'ai pas l'adresse, ça me dit juste Master et tout. Après je ne sais pas si c'était sur Booking, parce qu'en fait ça dépend peut-être de la plateforme, je pense que peut-être la personne avait réservé directement sur mon site. Et c'est pour ça qu'il n'y avait pas d'info sur les trucs. Et à BNB il n'y a pas ce problème j'ai l'impression. Et à BNB je ne crois pas que tu puisses prendre en gros plusieurs appartements en même temps. C'est que Booking et sur ton site.

70:26

Ouais, ouais. Ouais. Ouais. Ok. C'est Booking et le site qui fait ça. Mais en tout cas, toi genre, ça, je sais bien que tu disais ça, j'aime bien avoir ce genre de questions où tu vois, tu te dis, putain, là le mec il a des beaux problèmes quoi, parce que tu te dis, là, ça genre, quelqu'un qui l'a pas encore vécu, il se dit, mais de quoi il parle, genre, en mode, ça. Mais là, quand tu me dis ça, je me dis, ouais, le mec il est passé par là du coup, non c'est cool ça fait plaisir mec c'est intéressant.

70:55

Ouais très intéressant mais du coup après franchement pour en finir avec ça je me dis bon à la limite tu sais je mets l'option par exemple je sens bien que ça va être trigger all on master mais faut que je regarde mais je sens bien cette option je me dis à la limite je la mets, je la mets partout et puis le jour où ça arrive, mais je te dis c'est pas précisif du tout donc à la limite je pourrais lancer le test mais quand j'aurai les résultats je saurais pas vous dire tu vois. Ouais c'est ça mais en fait moi je pense qu'est ce qu'il faudrait que je fasse mais même en fait même si je voulais faire une fausse réservation faudrait que j'ai des paramètres un truc avec genre tu fais une sorte de remise à 100% pour quelqu'un et… ah ouais, ça, ça peut être une solution. En fait, tu peux faire une sorte de… genre tu te crées un coupon de code à 100%, tu vois, bon, tu imprimes juste la foi, bien sûr, et du coup, tu essaies de prendre une réservation sur ton site directement avec les trois, par exemple ça passe, et si ça passe, est-ce que tu reçois des mails pour les trois, ou est-ce que tu reçois le mail pour un seul?

72:16

Ouais, ça devient compliqué. Bah écoute, je ferai le test et puis je te dirais. Mais c'est vrai que, comme je te dis tout à l'heure, comme c'est un truc qui arrive vraiment une fois de temps en temps, tu vois genre t'as un client sur je sais pas combien qui va te prendre 3 logements et en plus que sur Booking ou sur ton site, toi genre, genre ah mais si vous avez pas les clés, ah ok bah pas de problème je vous envoie le code quoi tu vois. Ouais voilà. Tu vois que je me suis pas pris la tête sur ça quoi tu vois. Bah ouais le ratio Gary Ford il est pas là. C'est vite réglé, tu peux copier-coller, c'est parti. C'était la solution pour laquelle j'avais opté. Je ne sais pas te dire quand est-ce que j'aurai le résultat après, moi j'espère avoir le résultat au plus vite, vas-y fréro prends tous les autres. C'est ça, moi je pense que je pourrais faire un test, je vais essayer de faire une petite magouille et tout et je ferai le test manuellement voir si ça change quelque chose, c'est une expérience effectivement à faire, comme ça au moins on peut voir ok là quand il y a ça, ça fonctionne comme ça et quand il y a ça, ça fonctionne de telle manière.

73:40

Donc voilà, écoute, merci pour les retours là. Ouais c'était ma petite question, voilà quoi, sinon sinon tu vas en ce moment, bref. Voilà voilà. Bon, mais ça marche ou pas, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? Yes, merci Kenji. Je t'ai envoyé mon manga. Alright, alors j'ai une question de Jean-Baptiste, ensuite ce sera Cicilia et ensuite Jenny. Salut Candy, bonsoir l'esprit intéressant. Salut Jean-Baptiste, comment vas-tu? Ca va super et toi? Ca va nickel.

74:17

Donc bon, j'ai pas vraiment de questions, juste cette semaine j'ai rendez-vous pour signer un compromis de compte bien sûr avec tous les chiffres. Bon ça c'est clair. Et du coup mon artisan m'a envoyé les devis hier, et ce matin il est parti en vacances, il revient le 21, moi je signe le compromis de vente le 16, et voilà quoi. Je voulais t'informer de la situation. C'est une bonne nouvelle maintenant, faut pas lâcher la pression, on continue d'avancer. Une fois que, comme tu sais déjà que tu es en phase de signature, maintenant commence à préparer ta mallette de documents si c'est pas encore fait.

75:26

Et puis comme ça tu sais que dès que tu reçois, boum, on balance et puis on va chercher le financement. Ouais, y'a pas de souci. Après je rencontre un peu le même problème qu'Elina je crois. En ce moment même si j'ai pas signé le compromis de vente je commence déjà à chercher le financement tu vois. Et en fait ça peut être un peu troublant tu vois parce qu'il y a beaucoup de courtiers qui te sort la même chose et tu sais que c'est pas vrai tu vois. Ouais mais toi tu peux pas mettre dans le même cacahuila parce que tu n'as pas encore de compromis tu vois donc même si tu vas avoir une banque aujourd'hui la seule chose qu'elle te dira c'est bon ben reviens nous voir quand tu auras le compromis quoi tu vois donc c'est normal que toi on te prenne pas encore au sérieux tu vois. D'accord ok en fait le fait d'avoir un compromis c'est un peu plus parlant pour les banques c'est ça que tu veux dire?

76:28

C'est même pas plus parlant, c'est ça qui parle genre les gens qui vont voir les banques sans avoir de compromis, pour moi limite je vois ça comme un filtre, genre le banquier il se dit ok ben eux ils viennent me voir, ils ont même pas de compromis c'est qu'ils n'ont même pas compris comment ça fonctionne. Donc du coup, on sait que c'est des bleus. Ce n'est pas pisoirif, mais on sait que c'est des débutants. En gros, tu sais normalement que si tu veux avancer avec le banquier, tu dois avoir un compromis. Il suffit juste de savoir un peu comment ça fonctionne pour savoir que ça ne sert à rien d'aller voir la banque avant. Et puis même vous aujourd'hui, c'est pour ça que dès le moment où vous rentrez dans le programme je vous montre comment savoir comment utiliser le site de meilleurs taux pour tout de suite savoir combien je vais pouvoir faire financer et tout comme ça au moins tu vas pas avoir la banque juste pour lui poser des questions à 2.50F quand tu vas le voir c'est pour lui poser une vraie question, il se dit ouais, là y'a vraiment du concret quoi tu vois.

77:41

Ouais je vois, je vois. Et j'avais une question Kenji, une fois que j'aurai signé le compromis de vente, j'aurai combien de temps pour trouver le financement? 3 mois c'est bien ça? Ouais, bon je sais pas. Bon dis donc que tu as le temps de la patience du... voilà, tu penses que c'est la meilleure réponse, tu auras le temps de la patience du vendeur. Le mec qui est patient, il attendra aussi longtemps que tu veux et celui qui est impatient devant, ça se trouve il va te dire au bout d'un mois ou deux, ok frère laisse tomber, on passe au suivant. Ça peut arriver. D'accord. Mais si on revend les papiers, tu auras genre 45 ou 60 jours en fonction du compromis.

78:27

D'accord ok. Bah en fait je te pose la question parce que tu m'avais raconté une histoire d'un sprinter, Leynet tu m'as dit qu'il a patienté 8 mois pour avoir son financement, j'ai pas trop compris en fait. Bah lui c'est pas qu'il a patienté 8 mois, c'est juste que ça lui a pris 8 mois pour trouver le financement. Et là typiquement, c'est l'exemple que je peux te donner aussi, c'est de dire, en fait lui c'est parce que justement le vendeur était patient, ben ils l'ont attendu tu vois, mais c'est pas le seul, je te dis tous les mecs, il y en a un paquet là, qui n'ont pas trouvé leur financement tout de suite, ben c'est parce qu'ils avaient un vendeur patient en face, et bon ben c'est tout, ils ont ça à leur but peut-être 3, 4, 5, 6 mois pour trouver leur financement et puis c'est tout. Mais ce qu'il faut se dire aussi, c'est de comprendre pourquoi les gens, ils ont tout intérêt à attendre et qu'ils vont vraiment casser le truc que quand vraiment ça ne va pas.

79:26

Parce que, en fait, le vendeur, lui, quand il vend son bien, au début, lui, il est pressé tu vois mais quand il a signé l'offre avec toi il a fait les autres trucs en fait il a passé peut-être déjà 2-3 mois sur le dossier mais en fait ça fait du mal d'arrêter tout de suite tu vois genre c'est comme toi quand t'as déjà commencé à dépenser de l'argent sur un truc normalement la logique voudrait que tu t'arrêtes en te disant bah c'est tout je dépense plus d'argent dessus mais tu te dis bon ben peut-être que si je dépense sur com tout petit peu d'argent peut-être que je pourrais arriver au bout mais en fait non pas forcément mais ça c'est humain le mec qui a déjà attendu trois mois ben tu lui dis que j'en ai juste trois semaines encore et frère j'ai déjà attendu trois mois à trois je suis pas trois semaines prêt quoi tu vois. Ah ok je vois ce que tu veux dire ok ok ça marche et bah sur un deuxième bien l'agence immobilière en fait dès que je lui ai donné tous les chiffres totaux pour signer le compromis de vente, elle me dit quoi? Elle me dit ouais il faut absolument une attestation bancaire.

80:37

Donc là je sais ce qu'il me reste à faire tu vois. Mais bon, c'est la condition en fait pour que je signe le compromis de vente. Ouais, bon ça, ça peut arriver mais ça comme je te disais souvent quand le mec il te pose cette question c'est que bon il est un peu sous la défensive quoi tu vois il a des doutes tu vois il se dit oulala est-ce que vraiment son son profil est-ce qu'il est vraiment finançable est-ce qu'il va pas me faire perdre mon temps tu vois peut-être qu'il a déjà eu un dossier précédemment avec un vendeur et ça s'est pas fait, du coup il a perdu 2-3 mois, donc là il est un peu plus intransigeant. C'est tout, tu vois avec ton courtier, tu demandes un document, tu l'envoies, et puis tu verras. Et même ça, je te dis, des fois, ça suffit pas. J'ai déjà vu des spinters avec un très bon profil financier, se faire presque recaler.

81:42

Parce que le vendeur se dit « ouais, lui il a une tête de genou, il fait pas sérieux ou je sais pas ». Et du coup, est-ce que vraiment ce mec-là, on peut lui faire confiance? Parce qu'en face des fois, t'as un autre profil, le mec peut-être était venu en corset à cravate pour la visite et tout, tu vois. Et du coup, le mec il peut se dire, est-ce que vraiment c'est... Genre lui il est plus crédible, tu vois. Et bon, heureusement pour ce sprinter, il avait quand même réussi à présenter bien son projet en disant « Ben oui, en gros, il a les moyens et tout, et puis voilà, il peut avancer certains frais et tout, donc du coup ça avait appuyé en sa faveur pour qu'ils puissent signer, mais une fois qu'ils ont signé, en gros là ils sont forcément dans l'attente, moi j'ai un peu peur en assurant que ça se fasse, parce que si ils doivent repartir à zéro, ce sera 6 mois ou ce sera 5 mois de pâtures, et plus ils auront en général de la patience parce qu'en gros quand t'as déjà attendu genre t'as déjà attendu 3 mois, 4 mois, on va te dire qu'il faut attendre juste 2 semaines de plus, bon t'as du mal à dire non quoi tu vois.

83:03

Ouais non je comprends, en fait l'histoire c'est quoi c'est que juste avant le bien il avait déjà été vendu sauf que la personne en fait elle a pas eu le financement et la propriétaire en fait elle veut s'assurer en fait que moi je l'aurai, tu vois ce que je veux dire? Ouais mais c'est exactement ce que je disais, soit elle a pas confiance en toi parce que voilà ou soit c'est parce qu'elle s'est fait cramer juste avant, et si elle s'est fait cramer avant, bon ben là effectivement elle prendra toutes les précautions pour ne pas se faire cramer encore à nouveau. Ouais c'est ça, c'est au niveau du devis que j'ai fait faire à mon artisan.

83:44

En fait il m'a fait deux devis, il m'a fait un devis pour moi et un devis pour la banque. Donc le devis pour la banque il est un peu plus cher que le mien, tu vois. Je vais demander de faire ça parce qu'on sait jamais, on sait jamais en fait s'il y a des surprises, tu vois. et là je viens de t'envoyer des documents est-ce que tu peux regarder les deux vies pour voir s'ils sont si ils sont bons ou sinon je vois ça avec julien attend on va regarder vite fait c'est déjà le prix au mètre carré, donc déjà avec le prix au mètre carré je peux tout de suite voir si c'est aberrant ou pas, et ensuite si je vois que ça reste dans une fourchette correcte, bon à ce moment là je vais peut être regarder quelques petits détails voir s'il n'y a pas de petites anomalies par-ci par-là, mais a priori ça devrait être bon. Là par exemple pour le premier celui à 89 000 on est dans la fourchette haute du budget, bon on est quand même en dessous des 1000€ du m2 donc du coup pour moi je dirais que ça va après faudrait voir des petits détails du genre la plomberie, la cuisine tu vois.

85:50

Bon moi je m'attends pas à voir d'autres trucs aberrants puisque comme je te dis on truc aberrant. C'est peut-être une fouchette un peu haute mais ça va. On est quand même sur un truc. Là, il t'a mis VMC. Je crois que ce mec, souvent, il met des doublons de VMC. Là, c'est le truc que je disais. Il met souvent des doublons de VMC. Tu dis que ça fait plaisir, c'est ça? Oui. Je crois que c'est la dernière fois que tu m'as montré son devis et ouais il y avait déjà le double de VMC. C'est pas nécessaire non? Mais non, là on va pas mettre, par exemple là il te facture 878 euros, c'est comme s'il te mette 3 VMC quoi toi. Alors pour moi, genre si tu mets une VMC, t'en mets une, tu mets une grande VMC par exemple, une bonne VMC et qui va alimenter les 6 logements, tu vas pas mettre une VMC par étage. Et ce qui serait entre guillemets pas malsain mais un peu sournois, ce serait que le mec il te dise en fait il y aura une VMC à chaque niveau, mais en fait il y aura qu'un seul bloc de vmc genre à l'étage et en fait il t'a facturé chaque niveau comme si il mettait une nouvelle vmc mais en fait que en fait c'est la même vmc qui sert pour tout quoi ça c'est comme si un mec te disait ben il te mettra 5 prises et en fait lui ce qu'il fait c'est qu'il achète une seule prise il met une seule prise avec une surprise quoi ça d'accord c'est pas le même budget ok je vais voir ça avec lui, déjà les petits doublons comme ça tu peux voir, après ce que tu peux faire aussi si on regarde un peu, déjà si tu vois qu'il y a un doublon ici donc il y a de fortes chances qu'il y ait peut-être d'autres petits doublons et tout mais c'est des trucs pas méchants, tu vois genre là une VNC ça coûte genre à 800 euros, donc ça va, ça ne fait pas de gros écarts, bon pour lui ça lui fait une petite marge mais c'est pas des gros écarts de ouf, après ce qu'il faut reconnaître aussi c'est au niveau de la salle de bain et des toilettes, donc salle de bain WC 2500 euros, fonctionnement de cabine, fonctionnement de murs, en plus il y a le cloisonnement et tout, genre même ça pour moi c'est pas, ça va tu vois, ça reste, franchement c'est correct.

88:33

Il y a peut-être des petits soucis à négocier vite fait tu vois, si tu veux, mais pour moi ça reste, ça reste raisonnable en termes de coût. En tout cas pour celui-là, le deuxième bien, ah ça c'est le, non ça c'est un devis, ça c'est juste le bien du coup. Je t'ai envoyé quoi? Je t'ai pas envoyé un deuxième devis? Mais le deuxième, mais non tu m'as envoyé un descriptif et un devis. Ah ouais, attends, je te renvoie ça tout de suite. Alors t'as deux adresses, c'est Kendy. Ouais tu peux envoyer à kenji.pollucin.com Ok ça marche, je t'envoie ça tout de suite Voilà je t'ai envoyé ça C'est le même artisan qui a fait le devis? Ouais c'est ça.

89:36

Après c'est pas forcément le même qui va bosser sur les deux tu vois, mais c'est juste pour avoir une visibilité. Mais le deuxième devis là c'est quoi? C'est un autre logement c'est ça? Ouais c'est ça. Et là il y a combien de surface sur celui là? 90 mètres carrés. Alors je vois pas, 671, tu me dis un moment. 90 ou 92? 90 m2. Donc là on a 800€ du m2. Bon là pareil je pense pas qu'on... en tout cas c'est pas excessif. Je pense que là tu auras les mêmes... en gros en général quand les mecs font des petites enveloppes ils le font plusieurs fois, genre là pareil, tu vois, genre on a le même truc de la BMC ici, et toi on l'a aussi ici, quoi, tu vois, donc ça je pense que c'est les petits trucs que tu vas retrouver, et puis les petits trucs que tu retrouves entre guillemets ailleurs, ben tu peux les reporter quoi, en mode genre ok, genre vas-y frère, là tu m'as mis ça plusieurs fois, tu vois, donc chauffage avec de la téléphone.

91:12

Si je veux la clave chambre, oui. Dans la salle de bain. OK. Hum hum. Ouais. Ouais, ouais. Bon, oui. Je suis posé une camionne de bouche. Ouais. Non, on est sur à peu près la même chose.

91:32

Pour moi, ça me surprend. Et même celui-là on est encore moins moins cher que le premier au mètre carré. Moi ça me surprend. Ok ça marche. Après rien ne t'empêche de, tu vois genre, quand tu discutes avec lui, il te dit oh frère est-ce que tu peux me faire un prix. Tu vois mais genre là ça c'est essayer de gratter une ligne tu vois. Genre plus dans la globalité. Là je vois ce que tu veux faire. Genre là en gros, si tu veux essayer de gratter sur une ligne, tu vas te dire ouais mais non en fait la plomberie je peux pas le faire à ce prix là, ou non ça je peux pas le faire à ce prix là.

92:16

Donc tu veux déjà pointer du doigt le truc du doublon, où tu vois effectivement qu'il y a un truc, et ensuite une fois que ça c'est fait, à ce moment là tu te dis pfff frère c'est chaud là tu peux vraiment pas faire un truc parce que là tu vois j'ai essayé de voir ce que tu peux faire toi ouais je vois ce que tu veux faire ok ok bah écoute tu fais ça en deux étapes tu vois je te fais l'année quoi en deux étapes ouais je vais bosser ça je vais travailler sur ça de toute façon là il est en vacances tu vois je le laisse tranquille tu vois et à Oui, je vais suivre tes conseils, mais doucement, mais sûrement. Bon, ça marche, donc en tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci, Kendi, bonne soirée à toi.

93:02

Bonne soirée, mon gars. All right, alors du coup, Cecilia, je ne sais pas quelle est ta question. Salut, Kendi. Yes. Je pensais qu'on s'était déjà eu. Oui, c'était pour une question supplémentaire. Je voulais savoir, qu'est-ce que t'en pensais si j'utilisais la même artisan pour les deux projets? Est-ce que c'est une bonne idée ou pas du tout? Moi ça me choque pas, simplement faut juste pas... Je pense pas que ce soit une bonne idée de faire les deux en même temps. Ça c'est pas une bonne idée. Faut vraiment commencer par un et finir, et ensuite on commence le deuxième. Mais oui tu peux passer avec les mêmes artisans pour les deux, ça c'est pas gênant. D'accord, même si c'est... Imagine que ce sont deux artisans différents, et qu'on fait en même temps, c'est toujours pas une bonne idée tu penses? Parce que du coup après y'a un qui a pas beaucoup de travail, et le deuxième c'est je vais faire deux studios d'albums dedans.

94:02

Non, si tu parles de faire deux artisans, tu peux faire en même temps, mais si c'est le même artisan, je te dirais, tu vois, le mec, il peut pas être à deux endroits en même temps, tu vois, c'est pour ça que je dis, pas faire les deux en même temps, mais si c'est deux artisans différents, pour moi, oui, tu peux lancer en même temps les projets. Et même, j'aurais tendance à te dire, commence par le plus petit quoi, même si c'était le même artisan, commence par le plus petit, puisque plus le plus petit, ça veut dire que tu prends un terme plus rapidement, et plus vite tu termines, plus vite tu commences à gagner de l'argent quoi. D'accord, ok. Ok, pas trop le malheur, je ferai ça. Merci pour l'opinion.

94:45

Je t'en prie. All right, alors du coup, je donne la parole à Jenny. Hello Kendi. Salut Jenny, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Ok, bonsoir à tous les sprinters et toutes les sprinteuses. Kendi, j'avais une question, bon je pense que j'ai déjà la réponse, mais je veux juste que tu me rassures. Tu sais, pour les couettes en hiver, ce que la femme de ménage va laver, c'est que les housses de couette.

95:23

On est d'accord? Elle ne va pas laver tout en hiver? Oui. D'accord. Ok. Donc, du coup, ça veut dire que les housses de couette aussi, tu as la même quantité que les autres, trois par personne, par logement? Pour les housses de couettes je prends 3 par logement. En fait les soucoupes que je prends par personne c'est les soucoupes que les gens utilisent tout seul, tu auras forcément 2 paires. Donc ça s'aigra.

96:10

Une paire du moins. Et du coup, c'est vraiment les trucs que tu utilises pour chaque personne que tu vas dédoubler. D'accord. Et les couettes, on avait prévu combien toi? Moi j'ai prévu 5 couettes. Genre une couette en réserve, tu vois. Je ne sais pas si c'est bien ou pas. Alors, je n'ai pas compris. Tu as 4 appartements, tu as prévu 5 couettes, c'est ça? Ouais, ouais.

96:37

Du coup, une couette par appartement, et puis une en réserve. Après, je vais rechercher sur la mesure. Je n'ai pas… Je t'avoue que ça, c'est une bonne idée, mais c'est vrai que ce n'est pas le truc que j'ai mis en réserve, ça peut être une bonne idée, pourquoi pas. Après je trouve que c'est pas un truc, entre guillemets, tu vas changer régulièrement, le truc qui peut se passer, si y a un vrai gros problème sur la couette, tu vois genre, et même encore ça, si le mec il a saigné ou je sais pas, il a dégulassé le truc, alors là, limite la couette, tu la changes. Parce que le mec qui voit que sa couette est remplie de sang et tout, ou un jour que t'as pas réussi à la laver proprement, je pense que ça vaut mieux changer. Mais à ce jour-là, j'avoue que j'ai pas eu de problème de couette. Le truc qui va vraiment s'user vraiment, je te dis, c'est les housses de couette, les draps, les serviettes, ce genre de choses. Mais la couette si tu en as une d'avance, tant mieux. Mais en gros, ce que je veux dire, c'est pas à peine d'en acheter deux ou trois, deux par logement, tu vois, genre une ça suffit.

97:54

D'accord, ok. Ok. Et une question, alors une question que, enfin pour laquelle moi je galère parce que tout simplement pour la simple et bonne raison que je ne bois pas de café et donc je ne m'y connais pas du tout en café donc du coup les machines Nespresso, je suis en train de regarder, il y a deux types de machines, il y a les vertuaux et les originales, enfin les classiques. Toi tu prends quoi toi comme machine, qu'est ce que tu préconises? il y a du choix en fait et je suis perdu un peu. Alors, je t'avoue, moi je suis partisan des... Comment ça s'appelle? Des machines genre Nespresso avec les capsules et tout. Parce que moi, tu sais, ce que j'utilise au bureau et tout, et même chez moi, donc je suis partisan de ça.

98:43

Et chaque fois que je vais à l'hôtel et qu'il y a ça, je trouve ça sympa. Mais j'ai dit voir... Ah mais moi je prends la Krups, K-R-U-P-S. Elle coûte une centaine d'euros, un peu moins, et ça suffit. Et donc les capsules, c'est les capsules normales je crois, non? C'est les Nespresso, ouais. Vertuo, parce que tu sais, il y a deux types. Non, non, non, c'est pas Vertuo. Vertuo c'est celle où ça tourne, c'est une expresso, c'est les capsules standard spain, c'est pas les rondes là. Ok d'accord je vais prendre ça ok ok ok et puis bon bah écoute femme de ménage j'ai toujours pas trouvé je suis en train de me prendre la tête avec Pôle emploi parce que alors ma société le truc c'est quoi c'est que moi j'avais déjà créé une société tu sais parce qu'avant je faisais de la vente en ligne et comme on peut pas avoir deux sociétés individuelles différentes, j'étais obligé de modifier mon activité. Donc tu rajoutes, tu fais de la vente d'articles en ligne et tu fais aussi de l'allocation mobile. Du coup, le gars de Pôle emploi ne me retrouvait pas. C'était un peu galère. Il a créé le compte pour moi, donc là je suis encore en attente.

100:04

J'ai même pas encore déposé mon annonce pour la femme de ménage sur Pôle Emploi. Sur le Boncoin, j'ai déposé, j'ai même payé des frais pour faire remonter l'annonce là pendant 7 jours et tout, mais j'ai toujours pas eu de retour. Donc ouais, je sais pas comment… A part attendre que mon compte Pôle Emploi se débloque, je vois pas d'autres solutions. Sinon, aller payer sur des sites de mise en relation. – Après, c'est justement ce que me disait un autre sprinter, tu vois, éventuellement tu peux t'arranger avec un autre sprinter qui est dans ta ville, s'il veut bien, tu vois. Parce que c'est vrai qu'il ne va pas laisser son logement à sa femme du ménage pour lui donner les valises. Donc il peut y avoir ça, et en plus s'il l'a embouché, je ne suis pas sûr que tu puisses toi en emboucher, donc du coup ça c'est un peu délicat mais ouais en gros ce que je dirais c'est essayer de peut-être d'autres sites ou voir peut-être il y en a qui font des annonces elles-mêmes tu vois donc tu peux poster des annonces mais des fois il y en a qui font des annonces en mode genre je fais du minage aussi sur le bon coin si t'en trouves comme ça.

101:35

Mais mise à part ça je ne sais pas trop. C'est que ça en fait, parce que je comptais commencer l'activité en août, le 1er août, le temps d'ameubler tout ça, mais une fois que j'aurai fait tout ça, une fois que le chantier sera terminé, c'est ça qui va vraiment être déterminant. Franchement si tu me parles du 1er août t'as le temps, genre le temps de trouver la femme de ménage? On est le 7. Ouais c'est vrai. Je sais pas pourquoi pour moi on était déjà le 15 juillet. Pour moi il m'irait plus vite. Non on est le 7, ça va.

102:15

Bon. T'as le temps, t'es large. En gros il faut juste que tu... Ouais il faut pas que ça t'attarde trop mais pour moi si des semaines prochaines ou même semaines d'après tu commences à avoir des gens, tu fais quelques entretiens, pour fin juillet t'as largement le temps de faire ta déclaration, tes trucs pour lancer la machine. Et puis tu sais je t'avais dit qu'il y avait une dame d'une agence qui était passée sur le chantier pour voir un petit peu ce qu'il y aurait à faire, elle m'a fait un devis de grand ménage. C'est pas celle du Césu dont tu m'avais parlé? Ouais. C'est pas même de parler d'elle, de toute façon, parce qu'on sait qu'on peut pas travailler avec elle. Ouais, ouais, de toute façon c'est mort.

103:02

Mais moi c'est intéressant le devis qu'elle m'a fait, parce que du coup ça me permet de voir un peu ce qui se pratique sur le marché, mais en fait non, elle s'est vraiment lâchée je pense. Parce qu'elle m'a fait un devis à 700 euros pour 4 appartements grand ménage. Je me suis dit, ok, de toute façon je ne vais pas signer avec elle, mais bon... Un grand ménage, tu sais toi en moyenne combien ça peut coûter? Non mais tu te prends la tête pour rien là. Mais non Ginny, tu te prends la tête pour rien. Genre grand ménage de quoi? Il y a un ménage à part dans le logement, la meuf elle vient, elle fait le ménage, et puis chez tout, il y a un peu de poussière de chantilly, la meuf elle ne peut pas se le balayer, puis c'est réglé quoi.

103:38

Genre il n'y a pas d'histoire de grand ménage, de trucs, machin... En fait c'était surtout pour les fenêtres, tu vois, les fenêtres qui étaient existantes. Il y a des tâches jaunes. Ouais mais la femme de ménage va faire ça, elle va venir et s'il faut qu'elle ait un petit produit, c'est tout, tu vas lui donner un produit pour nettoyer le truc et puis c'est tout quoi tu vois. Mais il faut faire ça à la bonne franquette, il ne faut pas commencer à vouloir faire genre le truc d'entreprise du CAC 40, on fait venir les intérimaires, « Allez les gars, c'est parti, on va nettoyer chez Jenny ». Tu viens une journée ou deux, et tu nous nettoies la vitre et tout. Et puis c'est toi.

104:15

Là, il ne faut pas aller dépenser de l'argent pour rien. Je vous dis vraiment, maintenant, il faut vraiment devenir radin. Chaque sou que tu vas dépenser, c'est « OK, pourquoi je dois dépenser ça toi? Oui, carrément, surtout sur la fin de chantier, je t'avoue, je commence un petit peu à me serrer la ceinture, et voilà, le budget commence à s'épuiser là. Je lui dis, les sous de 700 euros, ça c'est le salaire que j'ai payé une femme de ménage pour un mois de travail, tu vois. Donc, qu'elle se calme cette dame avec ses histoires de... de chantier, trucs de chantier, machin... Je jure! Avec une fleur motivée et tout!

105:02

Enfin, bref. Bah, tu m'étonnes! Moi aussi je serais motivé! Tu me dis que je vais faire 700 balles en une journée et tout, moi je prends 3-4 femmes de ménage, et puis voilà quoi, tu vois. Genre, 3-4 femmes de ménage sur ton chantier au bout d'une matinée s'est pliée et elle aurait gagné 700 balles. Tu m'étonnes qu'elle ait été motivée toi. Ok bon bah du coup je vais attendre de trouver la mienne et du coup ça sera elle qui fera le ménage. Ouais je pense que c'est tout à fait Ok ok ok, bah écoute j'avais pas d'autres questions, ouais, ah non, si si si, j'ai une question. Mon deuxième projet, alors je suis sur un projet en fait sur lequel on est plusieurs en fait, il y a au moins quatre personnes qui ont fait la même proposition sur le projet, en gros c'est la proposition au prix quoi, le prix a même pas été négocié parce que c'est un bien qui a du potentiel et qui est bien placé aussi. Mais du coup, moi comme j'avais déjà bien parlé avec la propriétaire et que c'est ses fils qui gèrent la transaction, la cession du bien, elle a un peu plaidé pour moi auprès de ses fils et donc du coup, par contre, ils ont envoyé mon offre au notaire et ce que son fils me disait, c'est que le notaire demande un séquestre de 5 000 euros.

106:35

Donc moi, j'ai pensé que je n'avais pas envie de dépenser de l'argent encore chez le notaire, je n'avais pas prévu ça. Donc, il demande 5 000 euros. En gros, si je mets en séquestre 5 000 euros, il me fait signer le compromis à moi. Je t'avoue, ça me fait chier, mais je me tâte, je me dis... Franchement, moi je mets pas de séquence sur des projets. Moi je dis qu'en gros je finance tout le projet, mais je parle pas de séquence. Si l'autre mec en face veut mettre le séquence, il y est avec lui. C'est très très simple le truc.

107:29

Une fois que tu t'es fixé des règles, que tu sais que tu dois pas franchir, c'est tout. La personne a dit qu'il faut mettre séquence, et écoutez, moi je mets pas de ticket, soit on fait ça ou sinon à ce moment là faudra trouver une autre solution quoi. Puis bon les biens, c'est pas ce qui manque, on en trouvera. Et là je pense qu'ils peuvent commencer à faire les mecs parce qu'en gros il y a trois vendeur en face, s'il y avait que toi, ben là il ferait moins les malins, mais là comme il y a du monde en face, ben il faut que je sois en position de force.

108:10

Ouais, ouais, mais le truc c'est que le prix a pas été négocié tu vois, alors que ça aurait pu se négocier. Moi j'avais négocié au début, et comme elle m'a dit qu'il y avait déjà des offres etc, elle m'a dit le montant des offres, j'ai dit bon vas-y ok, j'augmente de 5000 par rapport à l'offre que j'avais faite. Et au final on se retrouve tous avec la même offre et donc voilà quoi. Mais après à force de jouer comme ça… J'y crois pas trop. Je sais même pas si c'est vrai tout ça. Ouais, ouais, ça se trouve c'est du bluff. Je sais même pas, ça se trouve. Je sais plus qui nous avait dit ça une fois. J'avais dit est-ce que les mecs ne sont pas en train de s'amuser? » Et puis après il m'a dit « Ouais, t'as fait raison ».

108:53

Ils m'ont dit « Ouais, ils ont pris le truc de quelqu'un d'autre » parce qu'en gros, il a proposé plus. En fait, celui qui tombe dans le panneau, moi j'ai absolument passé et qui décide de donner plus qu'il ne devrait, du coup, c'est lui qui est optionné pour le projet. Mais dans ces cas-là, je dis que quand il y a de la concurrence, il ne faut pas chercher à vouloir se battre parce que dans tous les cas, le seul gagnant dans l'histoire, c'est le vendeur. Le vendeur, oui. Ok, ok, ok.

109:24

Bon, ben écoute, voilà, c'est ça. On continue, on continue d'avancer quand même. Parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu nous faisais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Merci, Kendi. Je t'ai envoyé le lien. All right. Alors du coup, je vais aller à une question de Francine, ensuite ce sera Rika, ensuite ce sera Pierre.

109:49

Salut Francine. Salut Kendji. Bonsoir, l'inspecteur et l'inspecteuse. Ça va? Je suis toujours au niveau de ma recherche d'immeubles. Ce n'est pas très évident à chercher, vu que mon capital d'empreinte est très serré. Du coup, la question que je me posais, c'est de chercher des projets un peu comme on fait dans le programme, à moins de 200 000. En tout cas avec un projet total à moins de 200 000. Donc ça présuppose bien que tu vas éventuellement acheter à moins de 100 000 ou à moins de 150 000 max. Et ensuite éventuellement si c'est à moins de 100 000, tu auras peut-être un petit peu plus de travaux. Et si tu es à plus de 100 000 et que tu es à un peu moins de 150 000, t'auras un peu moins de travail.

110:55

Donc ce qu'il faut viser c'est un projet total à moins de 200 000 et après au niveau du financement on verra sous le terrain. Ça sert à rien de partir sur un montant qu'on t'avait donné à un moment en te disant qu'on va pouvoir te prêter 184 000 et que tu te dis que c'est 184 000 que je dois chercher toi. Parce qu'en fonction du taux, ce montant de 184 000 il va varier genre ça peut être si le taux est plus élevé ça peut être 170 000 et s'il est plus faible ça peut être 195 000. D'accord, d'accord, ok donc ça veut dire que je ne cherche pas quelque chose au delà de mon capital d'empreinte, si je m'en suis bien compris. Non, on ne va pas plus de 100 000, c'est sûr.

111:40

D'accord, ok. Donc, la deuxième question va suivre à peu près la première. C'est surtout, toutes les villes où je cherche, vraiment, quand je cherche vraiment dans la ville, je me retrouve souvent dans les immeubles où c'est un peu trop cher et tout. Je n'arrive pas à trouver quelque chose en dessous de 100 000. Et bien que je trouve même quelque chose en dessous de 100 000 ou 100 000, on est dans la zone des banlieues de la ville en fait. Est-ce qu'il y a un sprinter ou une sprinteuse qui a acheté un immeuble dans la banlieue? Comme par exemple, j'ai un immeuble à portée, j'ai un rendez-vous, c'était déjà pour voir, pour que tu me rassures si j'annule mon rendez-vous ou pas, ou si je m'en vais toujours à la visite.

112:22

C'est dans une banlieue de Nevey, c'est à 5-7 minutes en train et il y a la gare là-bas, il y a tous les transports en commun. Et un transport en commun, c'est dans les 30 minutes en transport en commun. Mais en train, c'est à 7 minutes. Et le prix, il est bon, il y a un bon potentiel, mais c'est dans une banlieue. Je ne sais pas s'il faut que j'y aille en visite ou pas. Mais en fait, ce que tu dois faire, c'est vraiment suivre ce qui est dans le programme. C'est-à-dire, dans le programme, je dis, par exemple, pour déterminer si t'es au bon endroit dans la ville, c'est de regarder en cliquant sur la ville si la banlieue ou la petite ville autour est collée à la ligne rouge. Si c'est collé à la ligne rouge, je te dis, vas-y. Si tu vois par contre que c'est pas collé, que c'est super loin, ben ça sert à rien de te déplacer, tu vois. Oui, d'accord.

113:16

Et qu'est-ce que tu en dis des immeubles qui ont des fenêtres à simple vitrage? C'est intéressant ou ça augmente le prix du pouls des soirs? Ça, c'est pas un problème. Ça, parce que de toute façon, si tu dois les changer, tu les changeras. Si c'est déjà fait, tant mieux. Mais si c'est pas le cas, c'est pas grave. Ça ne coûte pas cher après pour mettre le double vitrage? En fait, il ne faut pas que tu regardes un détail, oui peut-être une fenêtre ça peut coûter cher par rapport à un bien où il y aura déjà le double vitrage de mi.

113:53

Mais je veux dire, ça te coûtera plus cher en électricité que de ne pas mettre de double vitrage. De toute façon, s'il faut en mettre un, tu en mettras un. Donc ces questions là, tu te les poseras plus tard. Pour l'instant, on reste sur ce qui est important, c'est-à-dire trouver la bonne ville, trouver le bon bien avec la bonne disposition et ensuite on verra les détails techniques sur double vitrage, etc. Mais simplement essaye de faire en sorte de trouver des biens qui correspondent à nos critères et qui ne soient pas trop en ruines, genre juste un truc à peu près propre où tu te dis ok bon ben ça va, c'est pas genre juste un terrain que j'achète, il y a quand même des murs, il y a quand même un truc que je peux exploiter et ensuite la partie technique de ce qu'on va mettre derrière, ça on le verra plus tard.

114:43

D'accord et maintenant la classe énergétique, je ne regarde pas ça, je regarde ça plus tard aussi, c'est ça? Aujourd'hui, la classe énergétique, à moins que le bien soit déjà propre et tout, il n'a aucun sens. Parce que là, le bien a une classe négligée, dont il me trouve. Oui, mais c'est ce que je dis. Donc, si le bien était déjà... Du moins, s'il était doué et que c'était ça que tu allais regarder comme ça, je te dirais, oui ça a un impact, mais si toi tu pourvois de faire des travaux de rénover le bien, genre la classe énergétique là n'a aucun impact sur ton projet, parce que de toute façon si tu me dis, il y a du simple, du double vitrage, du simple vitrage, mais déjà juste le fait de mettre du double vitrage, de mettre de l'isolation, ça fera que le billet va passer par exemple de G à E par exemple.

115:42

D'accord, ok, ça marche, d'accord. Ok, c'est ce que vous voulez savoir, les petits détails comme ça je voulais savoir avant d'aller faire la visite. D'accord, je fais comme tu m'as dit, je vais regarder déjà la ville par rapport à la grande ville. Si ça se colle, je conseille mon rendez-vous, mais si ça ne se colle pas, je vais appeler pour annuler. Ben ça marche, fais ça et puis essaye aussi d'avoir plusieurs autres rendez-vous, comme ça, ça te permet de bien fournir, garnir ta journée quand tu pars en déplacement. Oui, c'est pourquoi j'ai mis ce rendez-vous vers la fin du mois, comme ça, ça me donne le temps de faire, de continuer mes recherches, pour mettre le rendez-vous toujours dans la même période. Ouais, je vois, je vois. Je comprends.

116:27

D'accord, ok, super, merci beaucoup. Je t'en prie, France 1. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche, merci beaucoup. Salut, ciao. T'es en prie. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Rika. Tu vas me dire où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Tu as un petit peu de temps, tu as un petit peu de temps.

116:37

Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps.

116:47

Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. Tu as un petit peu de temps. comment ça avance pour toi? Bonsoir Kendi!

117:01

Salut Olivier, comment vas-tu? Ben ça va, ça va, ça va, je sors de mes quatre visites là. Ah good! Et je rentre chez moi là. Ouais, ouais, ça va, ça va. Je roule et je réfléchis et je t'écoute Jean-Claude. Puis voilà quoi. Le troisième, bah c'était une journée super pour moi. J'ai discuté avec le troisième bien là, j'avais oublié du troisième bien. Il est en train de me mettre un peu la pression en me disant, bah écoutez, j'aimerais bien que le compromis soit signé rapidement. Votre notaire, je lui envoie ça ce matin, je lui envoie ça ce matin, il faut qu'elle réponde vite parce que d'ici la fin de semaine prochaine, il faut que le compromis soit signé. Le problème qu'il y a, c'est que mon artisan est parti en vacances. Et voilà, j'ai pas encore eu le temps de lui envoyer ça, puis lui il est parti, il m'a dit que je pars au bled et je reviens bientôt. Donc il revient normalement dans 15 jours, 3 semaines, donc en attendant, alors ce que je veux dire, l'agent immobilier il me dit ah bah oui, il faut vous dépêcher, alors je lui ai pas dit ça que l'artisan est parti au bled, j'ai un peu joué sur le fait que avec mon notaire on s'est mis d'accord, on a dit on va faire patienter.

118:29

Il me dit oui, si ce n'est pas signé, on remet à la vente et c'est bon. Je ne pense pas. Alors moi, je vais te poser une question, Henrica. Sans souhaiter, comme on dit chez nous, en imaginant que ton artisan là, il a un problème, il a un accident, il bled, il décède, tu fais comment? J'en prends un autre. Et du coup, qu'est-ce que t'as en tête de prendre déjà un autre maintenant? Oui, c'est parce que, pourquoi ça m'empêche un peu? Non, c'est pas que ça m'empêche, mais il avait l'air tellement motivé à s'occuper du projet que... Ouais mais Rika, j'ai déjà dit, t'es pas là pour faire copain copine avec qui que ce soit. Genre c'est pas ton pote le mec, genre il est là, tu le fais, on bosse avec lui, il est pas là, next, tu vois. Genre le mec il décède, on fait quoi, genre ça veut dire qu'on va attendre que son fils soit majeur pour pouvoir faire le chantier? Non.

119:27

Je veux dire, là t'es là pour faire du business hein, donc le mec il est pas là, ben c'est tout, on cherche un autre artisan, et puis on avance, tu vois. Mais là, on ne va pas attendre que le mec revienne, machin, etc. Ah ouais, c'est vrai. Ben oui, oui, c'est logique, hein. C'est la logique. Non, mais c'est juste que là, en fait, ce qu'il se passe, c'est que tu commences à faire de l'émotionnel, tu fais couple à copine avec les gens. Je ne sais plus qui m'avait posé la question, je crois que c'était Pierre. Et je disais, ce n'est pas parce que le mec était gentil, etc. que vous devez vous sentir obligé de travailler avec lui.

120:07

Mec, t'es là, on bosse ensemble, t'es pas là, next, tu vois. Et il est pas content, tant pis pour lui. Tu lui diras, ben c'est Kendi qui m'a dit, tu vois, c'est pas de ma faute, c'est à cause de Kendi que j'ai changé d'ordre. Mais faut pas que tu commences à vouloir sacrifier ton projet pour un mec que ça se trouve t'as même pas encore travaillé avec lui, on en sait rien de ce qu'il vaut, et même si t'as déjà travaillé avec lui... Bah il est bon hein, il est bon parce que c'est celui qui m'a proposé. Oui mais on s'en moque, genre il est pas là, c'est tout, on prend quelqu'un d'autre, genre, moi que ce soit quelqu'un que je connais ou pas, déjà moi j'ai pas d'amis dans ces histoires, genre frère, tu fais le job ou tu fais pas le job, on te vire et puis on prend quelqu'un d'autre, mais en fait c'est vraiment cet état d'esprit que vous devez avoir.

120:56

En gros, faut pas être là en mode genre « je suis gentil, j'arrive pas à dire non, etc. » Non, vous allez vous faire cramer. Ouais, ouais, d'accord. Là, tu fais trop de bon cœur, là, faut vraiment que tu... Bah ouais, ouais. Là, on fait pas du social, là. Si tu veux faire du social, tu vas dans une association et une fois que t'as fini ton assaut, tu reviens. Mais là, c'est du business quoi, toi. C'est pas la BPI ici, toi. Donc, tranquille quoi. Ouais. Je vais faire comme tu dis, là. Je vais faire comme ça.

121:32

Non, tu cherches un autre artisan, tu vois, tu peux avancer. Et si, sous les gens que t'as trouvé, y'en a pas... Et même si tu trouves un autre mec qui te fait un devis, tu pourras toujours avoir une idée du devis, voir un peu si ça tient la route, et en fonction, à la rentrée, tu pourras toujours re-choisir l'artisan avec qui tu veux travailler, mais pour moi, tu peux pas te permettre de bloquer ton chantier pour un mec qui est parti en vacances quoi tu vois, on en sait rien de ce qui va se passer avec ce mec là, imagine le mec qui décède comme je te dis, genre on aura quand même deux slides pour rien quoi tu vois. Bah je vais, je vais, c'est ce que je vais faire, je vais essayer de trouver quelqu'un d'autre pour faire ça, mais bon imagine toi j'ai pas trouvé l'artisan, qu'est-ce que je fais, je dis quoi à l'agent, il m'oublie, je...

122:26

Bah que tu cherches l'artisan. D'accord mais s'ils me menacent comme quoi bah écoutez, ça fait un moment, oui bon bah on n'a pas l'intention d'attendre plus longtemps, qu'est-ce que je fais? Bah s'ils ont signé l'offre, ils n'ont pas le choix donc c'est tout. Ouais ouais, non mais ça je sais qu'ils n'ont pas le choix mais eux ils me font un peu du truc en me disant, écoutez, la propriétaire, elle est pressée, dépêchez-vous. Mais bon, je sais qu'en fin de compte, c'est du bluff, parce que j'ai essayé de bluffer moi aussi, et il est revenu sur son truc en disant, bon, on va essayer de trouver une solution. J'ai très bien compris qu'il me racontait des conneries.

123:03

Mais bon, j'ai joué le même jeu que lui, et j'ai vu qu'il me racontait des conneries, c'était pour me faire peur. Alors, il a droit de me faire peur, mais moi, j'avais... Ce que j'avais en tête, c'est ce que tu m'avais raconté, tu m'as dit ils peuvent rien faire contre moi, voilà, donc bon j'ai joué le même jeu et puis en fin de compte il s'est calmé un peu sur ses élans. J'imagine, tu imagines. Non mais écoute, je te laisse avancer sur ça, trouve un autre artisan déjà et puis tu avances sur cette étape. Mais je pense que c'est le truc à faire. Je vais faire comme ça.

123:44

Deuxième chose que je voulais juste dire. Moi, j'ai eu le même problème que Jenny. Je crois qu'on est toutes les deux sur le même projet. Parce que j'ai vu cette petite dame qui m'a parlé, on s'entend super bien, elle et moi, et elle m'a dit, elle m'a supplié presque de visiter son bien. J'ai vu le prix, quand elle m'a dit il y a 4 personnes, elle m'a parlé du notaire, tout ça, j'ai dit c'est bon. Moi, à ce moment-là, j'ai dit bon, je vais essayer, parce qu'elle m'a dit oui. Alors, ce qu'elle a beau apprécier, c'est parce qu'elle trouvait que je pouvais acheter son bien, mais quand j'ai vu qu'il y avait 4 personnes, j'ai dit, oh là là, je vais encore me battre pour essayer de me vendre, j'en ai ras-le-bol, j'ai laissé faire et Jenny, elle a dit exactement ce que je... c'est exactement ça, elle m'a dit visitez bien et après vous allez voir le notaire, j'ai parlé à mon fils, il est avocat, il s'occupe des papiers et tout. Elle est super gentille la petite dame, mais bon moi j'ai pas envie de rivaliser avec 4 personnes.

124:50

Et si, bon, comme Jénie a dit, il faut donner 5000 euros, moi, je donne pas 5000 euros, je les ai pas. Moi, je suis là pour payer les sous, je suis pas là pour en perdre. Donc, c'est pour ça que la petite dame, elle m'a relancé jusque-là. « Venez visiter mon bien », j'ai dit. Et c'est tombé. J'ai pas dit ça comme ça. J'ai dit non, je vais rentrer chez moi parce que je suis fatigué. J'ai bien compris qu'il y avait des sprinters dessus, donc j'ai préféré laisser la mise. Je savais déjà. Oui, quand c'est comme ça, je laisse la mise. Quand je vois qu'il y a des sprinters dessus, je ne leur tire pas dessus. On ne va pas se battre pour un morceau de gâteau. On va laisser Après même si c'est pas forcément des sprinters, de toute façon quand il y a trop de gens qui convoitent le truc, mieux vaut laisser tomber et puis pas être sur les choses.

125:49

Parce que quand tu commences avec celui qui convoite, ben du coup t'es plus en position de force, quoi, tu vois. Et nous on veut être celui qui est tout le temps en position de force. Voilà, c'est ça, parce que le problème c'est que comme je... On a du mal à négocier quand on est... Parce que moi, la dame elle commence à me dire ça quand elle m'a dit qu'il y en a beaucoup. Moi j'avais des...... Je me suis dit si je lui dis que c'est trop bien, il faut que je gagne des sauts. Parce que là elle a mis 3 ou 4, j'ai dit je ne ferai jamais.

126:24

Même si son truc est super bien, je pourrais jamais gratter un peu. J'ai dit, laissez tomber, je préfère les autres se battre pour le bien. Et moi je vais regarder s'il n'y a pas autre chose qui lui revient. Parce que, pfff, je vais perdre du temps là. Ça va être un rapport de force, moi je vais devoir donner 5000. Après ça, ça ne va pas être 5000, ça va être 7, 8, 9. Oh, pfff, moi je ne suis pas là pour en perdre. Pour ça, je préfère moi quand les gens se battent, quand les gens se battent, je préfère les laisser se battre. T'as bien raison. Je vais voir ce qu'il y a à Sky.

127:04

J'ai refusé la visite de la petite dame qui était sympa. J'ai refusé parce que je préférais ici et les autres. Il y avait déjà, on était quatre, ils étaient quatre. Je me suis dit je vais perdre, j'aime pas perdre, c'est tout. Donc je préfère laisser tomber cette énergie gaspillée. J'ai perdu d'avance. Donc c'était pour vous dire ça en plus. Voilà, voilà. Donc, qu'est-ce que j'allais dire, oui j'ai maintenant, il y en a 2 que j'aime bien, les 2 autres je les ai gardés mais je vois déjà des 2 qui commencent à me prendre la tête et voilà, la question que je me posais, il y a un truc que je me posais, dans le 4e bien, il y a, qu'est-ce qu'on appelle ça, au dernier étage, entre les 2 chambres, il y a un espèce de pont, un petit pont qui fait la jonction entre les deux chambres.

128:06

Quand je dis un pont, c'est même pas un pont, c'est un petit pont, mais je sais pas si tu vois, comme si c'était pour les fauteuils roulants. Ça fait un peu... Ça monte, ça descend. Tu trouves ça bien ou t'enlèverais? Pourquoi ils ont fait ça? Parce qu'il y a l'escalier en dessous, et pour l'escalier, il fallait... Il fallait un peu de hauteur, donc ils ont une très bonne poids, ils sont surélevés un peu, donc lorsque tu vas d'une chambre à une autre, t'as un petit point comme ça.

128:40

C'est pas haut, mais ça se ressent qu'on marche. Bonjour. C'est quoi ta question concrète? Moi j'ai pas bien compris ta question. Est-ce que c'est gênant d'avoir ce petit pont? A priori, là, j'ai pas vu à quoi ça ressemblait. Faudrait que tu aies des photos pour qu'on puisse voir si ça gêne. Ça fait une petite montée, c'est pas gênant. Si tu penses que c'est pas gênant, je pense pas que ça... Justement qu'il y a un petit pont dans une maison, je trouve que ça fait pas très narcissique. Ouais, c'est mal vu.

129:19

Ouais, bon. Je te montrerai à l'occasion, si j'ai la photo, j'ai pris des vidéos, je te prendrai… je te montrerai ça à l'occasion et puis tu me diras ce que t'en penses de ce petit pont. Bon, ben on fait comme ça, Lorica. En tout cas, si t'as des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Oui, merci pour ta réponse. Je t'en prie, à tout à l'heure. All right. Alors, j'ai une question de Pierre. Allo? Allo, Kendy? Salut Pierre, comment tu vas? Oui, très bien. En fait, j'étais juste pour te faire le compte rendu. Donc, je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu. Je suis en train de faire un compte rendu.

130:04

Donc, le compte rendu des sprinteurs. Donc là, j'ai un des sprinteurs qui... Ah, le compte rendu des coûtiers, Kenji! Ouais. Ah, il faut... Il faut... On va y arriver. Donc, j'ai un des coûtiers qui m'a appelé hier et qui m'a dit qu'il ne pouvait pas continuer, il ne pouvait pas prendre tout mon dossier. C'est qu'il a dit « j'ai un compte que j'ai ouvert à la BNP en mi-mars, en prévision, parce que j'estimais que l'ancien compte n'avait pas les trois derniers mois, le compte de la Poste, l'amende postale.

131:00

Donc apparemment, sur mon compte d'amende postale, j'ai eu une amende. J'avais eu le PSO public qui avait fait une question de compte pour une amende? J'avais pas payé depuis longtemps. Je lui ai rechangé d'adresse et puis une amende qui était passée, je l'ai pas vue et puis je l'ai pas payée. Donc il m'a dit qu'avec ça, ça allait être compliqué et qu'il ne voulait pas... qu'il ne pouvait pas prendre tout dessus avec une tâche pareille. Ouais. Donc il me conseillait d'attendre encore un peu de temps, autant que mon contrat de BNP vise quoi.

131:42

Oui, dans ce cas là c'est ce que tu dois faire, c'est du sec. De toute façon là si il ne peut pas, c'est vrai que c'est un peu touchy tu vois, donc du coup il vaut mieux attendre d'avoir les trois relevés de l'autre pour présenter que le nouveau et pas présenter l'ancien. Mais ça de toute façon fallait s'y attendre parce que si tu présentes que du relevé on va bien te demander l'ancien relevé de l'autre banque. Mais Kenny est-ce que c'est grave le fait que la trésorerie puisse se faire payer dans mon compte? C'est grave ça? C'est pas grave, mais ça alerte. On se dit « Oula, comment tu peux avoir une amende et pas la payer jusqu'à ce qu'on soit obligé de saisir ton compte? » Après, tu peux le justifier en disant « Mais non, c'est parce que j'avais pas, j'ai changé d'adresse, comme tu m'as dit. » Là, ça peut se justifier, mais c'est quelque chose sur lequel on va te poser des questions, tu vois.

132:50

C'est comme si demain tu étais employeur et tu vois un mec qui arrive, alors l'exemple il est vraiment pas peu lu, mais c'est pour te donner l'image. Tu vois un mec qui arrive avec des traces de piqûres sur le bras, tu vois. Et il a les yeux rouges, tu te dis « Oulà, c'est quoi ce bordel? » Il va te dire « Non, mais en fait, c'est parce que j'ai pris un médicament qui a enduit mes yeux rouges, et ensuite j'ai donné mon sang. Mais le premier réflexe que tu as, c'est de te dire que je suis un toxico.

133:24

Et ça c'est pareil, le mec quand tu vas présenter tes comptes, il voit que tu as des saisies, des impôts, il se dit que c'est pas un truc de... même si c'est pas un truc de... comment ça s'appelle? de découvert ou de... de position, mais ça... C'est 2 fois sur 15 euros, mais c'est... c'est rien. Moi je te dirais, c'est rien, mais... c'est vrai que si tu dois le justifier, ça se justifie, tu vois, genre c'est pas ça qui va faire que...

134:03

Le mec qui veut vraiment pas travailler avec toi, ben il prendra ça comme excuse, tu vois. Après, le mec qui veut vraiment travailler avec toi, ben c'est tout, il te fera pas... Il t'en tiendra pas rigueur. Mais c'est sûr que c'est mieux que ce soit clean, tu vois. Comme ça, au moins, t'as rien à... Y a pas de truc sur lequel on va pouvoir t'attaquer, tu vois. De toute façon, il vaut toujours se prendre pour te dire non, s'ils veulent te dire non. Mais plus tu peux présenter un truc clean, mieux c'est, tu vois. D'accord. Et là, j'ai un autre courtier, justement, à qui j'ai remis les dossiers qu'il m'a demandé. Et il m'a demandé encore des dossiers complémentaires que j'ai remis.

134:45

Mais là, ils attendent toujours. Donc, il n'a pas un sou de celui-là, parce que sinon, il m'aurait déjà appelé en fait. Parce que comme je suis dans la session, il y a un contrat qu'on signe à le courtier, quand il a un sous-dossier, c'est ça? Alors, je n'ai pas vraiment bien compris ta question. Je dis, j'ai un autre courtier, avec un autre courtier, qui m'a demandé des documents, Jérémy, mais lui, il ne m'a signé aucun contrat. Donc ça veut dire qu'il n'a pas encore un sous-dossier. l'instaurer? Bon il peut l'instaurer sans forcément te faire signer le contrat, il peut te faire signer le contrat que quand lui aura trouvé le financement, il y en a qui fonctionnent comme ça, c'est à dire ils vont passer en BK avec de la paperasse s'il n'y a rien en face, et quand il a trouvé le financement, il te dit au bout d'un financement, est-ce que ça t'intéresse, tu dis oui et là il te fait signer le document et il t'emmène à la banque quoi.

135:39

D'accord parce que j'ai l'air et lui le même dossier et j'attends voir s'il va venir avec les mêmes reposes quoi, avec les mêmes remarques, parce que c'est le même dossier que j'ai donné donc là j'étais curieux de voir s'il lui aussi allait venir avec les mêmes remarques en fait. Après c'est dit c'est pas genre c'est pas un truc problématique, c'est pas dramatique, c'est sûr que ça fait un petit truc dans... Ouais, ça met un peu de graines sables, mais pour moi c'est un petit truc qui va peut-être ramener une question qui va ramener une autre question, en gros mais pourquoi il change de compte, pourquoi il y a que deux relevés ici et pourquoi sur le deuxième il y a des prélèvements un peu chelous, est-ce qu'il n'a pas changé de compte parce que justement il y avait ces prélèvements, tu vois genre, il y a des questions qui pourraient se faire, moi je te dirais je pense que le plus simple ce serait quand même de voir pour présenter les derniers revues que je trouve en seul compte pour que ce soit clean. Mais si vraiment ce n'est pas le cas et que là on doit de toute façon présenter, tu peux déjà commencer avec ce que tu as et s'il faut rectifier en cours de route, on rectifiera quoi que ce soit.

137:08

Ok, mais oui là forcément j'ai un compromis en cours, je fais ce que j'ai tout en espérant qu'entre temps l'autre compte ait les 3 déniers relevés qu'il faut. Mais là je vais partir avec ce que j'ai déjà. Exact, c'est ce que je te dirais. Donc tu fais avec ça, et puis tu avances et puis on verra bien. Et puis comme je t'ai dit, c'est pas pour ça. Après peut-être qu'il y en a qui, celui qui était peut-être hésitant, bon ça peut le faire hésiter, basculer de l'autre côté, mais c'est pas genre un truc dramatique. Du coup pour moi c'est pas, je pense que tu peux quand même présenter le dossier comme ça. Si c'était vraiment dramatique, je t'aurais dit mieux vaut attendre moi et puis ne rien faire en attendant. Mais là pour moi je pense que tu peux quand même lancer quoi.

138:10

Mais là le mec il m'a dit, aucune banque ne va te suivre. Ça c'est une tâche grave. Il m'a dit que non c'est pas la peine, tu vois. Avec ça aucune banque ne te suivra, aucun coach va pouvoir tricaler toi. Avec un saisir administratif, de quoi, à moins de non payer, tout ça, bref, ma soutienne... Après, ça se justifie, tu vois, genre... C'est surtout, en fait, là, le truc, c'est qu'il faudra le justifier. Et si le mec, il sait quoi dire pour ça, bon ben, ça va. Mais si... Parce qu'en fait, une saisie, ça peut être n'importe quoi genre c'est un truc que tu n'as pas payé c'est les amendes routières là oui? oui je sais mais c'est ce que je te dis en fait quand on fait une saisie ça peut être n'importe quoi ça peut être une amende mais ça peut être un truc pour lequel tu devais payer ou genre t'avais des impôts à payer que t'avais pas payé ou ça peut être n'importe quoi donc du coup si tu justifies simplement « bon oui c'était ça parce que t'avais déménagé et tout » le mec il sait ce qu'il s'est passé, bon ben il explique et puis voilà, donc c'est pour ça que c'est vrai que c'est pas sexy, mais si tu le justifies, bon ben ça se comprend et puis le mec il veut, bon on y va, et s'il veut vraiment pas, ben c'est tout, on y va, bon pire que de ne pas.

139:35

Ok, et du coup, je suis parti à ma banque, la nouvelle, j'ai pris un rendez-vous avec mon gestionnaire, il m'a bien reçu et puis il m'a demandé le document que j'ai présenté, il m'appelle pour me dire que je ne parlais que financier parce que le montant global dépasse mon tour en dettement. Je lui ai dit mais non, c'est un bien qu'il va utiliser en mixte, c'est-à-dire en locatif et un résident principal. Et puis il me dit, sur mon compromis, on a marqué résident principal. Je ne sais pas si c'est normal ça. Il me dit que sur mon compromis, on n'a pas parlé de projet mixte, on a parlé juste de résident principal. Donc je lui ai expliqué que non, je ne sais pas ce qui est parti, c'est basé, mais le bien, je voudrais en faire, du locatif et en même temps des logements, c'est vrai comme raison principale. Donc là il m'a demandé de donner une estimation, un locatif pour évaluer et en même temps la valeur pénale.

141:10

Donc je veux savoir ton commentaire dessus. Il n'y a pas vraiment de commentaire à faire. Là, le mec qui t'a demandé les documents, tu lui envoies et puis après, de toute façon, sous ton compromis, ce ne sera jamais écrit, à moins que l'immeuble soit déjà séparé, là, ça pourrait effectivement être écrit immeuble à, entre guillemets, genre... Et en plus, ce sera toujours écrit habitation, ce sera pas réécrit pour du locatif et de résidence principale, tu vois. Je pense pas que le notaire note ça. Donc, genre oui, ça peut être noté résidence principale parce que le projet global était ça, mais après, toi, t'as prévu de faire ta résidence, du moins, de faire des résidences locatives dedans, là on ne peut pas te dire le contraire.

142:06

Oui parce que la calculée de revenus c'est la seule base de vos salaires, il n'a pas pris en compte les revenus des solutions locatives. Oui mais de toute façon Pierre, il n'y a aucune banque qui va prendre son considération. Alors en tout cas, pas sur des projets où le bien, la partie locatique n'est pas encore créé, tu vois. C'est très très rare que la banque te fasse une estimation, du moins un truc sur un pro rata, en gros il compte des futurs loyers que tu n'as pas encore, des biens que tu n'as même pas encore créé, tu vois. Donc ça, il ne faut pas t'attendre à ce que la banque compte ces revenus-là, parce qu'en gros, ce serait trop beau. Tu n'as qu'à dire qu'en fait, tu vas créer 15 logements et que tu vas générer 500 euros par logement. Et juste sur tes paroles, là, en gros, on te dit, ok, limite, on peut te prêter 600 000 euros quoi.

143:19

Mais Kenji je comprends, mais Kenji si la banque tient compte une commande des revenus, c'est compliqué là. Même avec 2 000. Tu ne pourras pas avoir une banque qui prend les futurs revenus locatifs du bien. Alors ça peut arriver, mais c'est très très rare. Donc du coup, il faudrait que tu essaies de présenter le projet comme ça. Genre là, essaye de te dire oui, tu vas me dire qu'il y aura 4 logements, 5 logements, on va te demander de faire des sortes d'estimations et tout. Tu peux les faire si tu veux, tu vois, mais pour moi, genre, pour être transparent avec toi, je pense pas que ça servira à grand chose pour toi.

144:10

de 2000, ça peut se faire non? C'est ce que se craquent pas les spectateurs, oui ça peut. Ben oui mais c'est ce que je te dis, donc c'est pour ça qu'il faut pas te baser sur ce que ce mec là te dit, le mec il a dit un truc, ok bon ben il veut te suivre, tant mieux, il veut pas te suivre, tu vas voir quelqu'un d'autre. Là faut pas genre rester bloqué sur le discours d'une personne, genre un banquier qui te dit oui ça nani c'est pas possible, bon ben d'accord frère mais ok on passe au suivant. Genre si moi je m'arrêtais sur ce que les gens me disaient sur mes projets, sur les trucs que je pouvais faire, mais mon gars genre au cours d'aujourd'hui je serais salarié et je travaillerais encore dans une boîte et puis voilà quoi tu vois. Donc juste se dire ok ben tu sais que c'est possible, et bien c'est tout, tu t'organises pour trouver la bonne banque avec qui tu vas pouvoir travailler pour pouvoir le faire, mais pour moi il n'y a pas de quoi il n'y a pas de discours compliqué à avoir, le mec il t'a dit non, et bien c'est tout, moi j'ai dit moi que tu me dis monsieur poulester faut vous calmer, c'est bien vous êtes bien gentil mais faut arrêter quoi, bon ok, je sais qu'avec eux c'est mort.

145:40

Donc je passe au suivant, tu vois. Et y'en a d'autres qui vont m'accueillir les bras ouverts, tu vois. Donc, pour moi y'a pas de débat là, faut juste que tu fasses du volume, la voix, c'est en mode brun, tu vois, tu te poses toutes questions compliquées, c'est genre, lui il a dit non, ben ok, c'est pas grave, on passe au suivant, tu vois. Jusqu'à ce que tu trouves un qui te dise, ok, c'est bon, on vous suit. D'accord Kenji, je me laisse savoir l'autre face, tout à l'heure il y a une sprinteuse croissée de fil, elle a posé une question qui m'intéressait mais j'ai pas pu comprendre ta réponse parce qu'il y avait un premier réseau, j'ai pas bien compris ta réponse, elle demandait comment se retirer d'une vente si on n'a pas de fil notifié? Il y a deux façons de faire, soit déjà tu continues quand même tes recherches, tu vois, tu te mets à fond, et puis de toute façon à un moment, il faut bien que tu trouves quelqu'un qui au moins accepte de monter ton dossier, tu vois. Si tu me dis ouais j'ai fait des recherches, j'ai même pas un refus, c'est que frère t'as pas fait assez de recherches quoi tu vois.

146:50

D'accord. Ça c'est le premier truc. Et le deuxième truc, si vraiment t'as fait plusieurs trucs et pour une raison que j'ignore t'as pas eu suffisamment de refus ou alors en gros c'était trois refus et t'en as qu'un seul ou t'en as que deux, je te dirais ben c'est tout, tu demandes aux gens de patienter et de toute façon au moins ils vont en avoir marre, ils vont te dire c'est bon laisse tomber, on arrête quoi tu vois. Et ben si c'est eux qui te demandent d'arrêter, à ce moment-là ils ne vont pas te demander de payer de concession parce qu'en gros, toi tu étais prêt quand même à faire le nécessaire pour trouver mais c'est eux qui veulent arrêter. À ce moment-là ils te disent bon écoute je préfère que tu t'arrêtes et puis à ce moment-là on signe une attestation entre nous en disant ben c'est tout on arrête le compromis et le bien repart à la vente quoi. Donc pour arrêter il faut signer une adhésion c'est ça? Alors parle pas sur cette stratégie là, dis toi que simplement la règle c'est il faut que tu aies un refus, voilà. Mais si t'as pas de refus, à ce moment là vous pouvez vous mettre d'accord avec le vendeur parce qu'il va te dire non, voilà, mais ça tu peux pas te baser sur ça, parce que si tu te bases sur ça simplement, tu peux te retrouver dans des problèmes. Donc dis-toi qu'il te faut un refus et normalement si tu fais suffisamment de recherches, mec tu vas se trouver un refus. Tu peux pas me dire que sur toutes les banques qu'il y a, aucune banque n'a accepté de monter ton dossier.

148:15

Non, pas du tout, je te connais pas du tout. Non, Kenny je flûche, je t'envoie, j'arrête là. Ouais mais c'est pour te dire que de toute façon, si tu dois avoir un refus, tu les auras dans tes recherches de financement. Mais pour moi, là, c'est pas... Cette question-là, je voudrais même pas l'entendre, parce qu'en gros, c'est pas la bonne énergie qu'on doit avoir, tu vois. C'est-à-dire que de toute façon, si on doit avoir un refus, on les aura dans le truc. Mais si on commence à se dire comment faire pour sortir sans refus, c'est que limite, on se prépare déjà à ne pas faire suffisamment de trucs en se disant, OK, de toute façon, je ferai une attestation mais ça c'est genre c'est une grosse erreur.

148:54

Kendi déjà pour dire clairement je vais mettre toutes les batteries pour pouvoir avoir le financement ça c'est clair demain je veux juste savoir sur l'information. Non mais ça marche. Et Kendi une autre chose comment faire pour réaliser parce que là je me prête déjà, comment on fait pour réaliser une doublette si le premier projet on donne tous ses épargnes? Comment on fait pour faire des épargnes? Si j'avais des épargnes et que je vais mettre un apport sur le premier projet, comment je fais pour financer le second si je fais une doublette et comment je demande un grand autre apport? Comment on s'y prendre? En fait, des fois, ça me fait ce genre parce que des fois vous dites que genre moi j'ai réponse à tout. En fait il y a des trucs où tu dois te dire, ben en fait, quand on te demande un financement, un apport, tu vois. Mais si sous les deux projets tu dois mettre de l'apport, ben frère tu pourras pas faire des doublettes, c'est pas possible, c'est comme si tu me disais comment je peux faire une doublette sans casser des oeufs, ben frère faudrait bien casser, faudrait bien casser, tu vois, tu peux pas faire ça. Donc soit tu as l'apport pour les deux ou alors tu mets un petit peu d'apport dans chacun ou soit tu en as un qui finance à 100% et l'autre qui demande de l'apport, mais si les deux demandent de l'apport et c'est le seul, du moins c'est l'apport simple que tu as et que tu peux pas financer l'apport pour les deux, ouais je dirais c'est touché. Après il y a d'autres solutions genre ce serait peut-être d'emprunter de l'argent pour trouver l'apport ou j'en sais rien tu vois, mais ouais genre je te dirais bon quand tu seras peut-être confondre à cette problématique-là, on pourrait se dire quelle est la solution à trouver, mais il n'y a pas une solution toute faite. Je te dirais, il faut voir c'est quoi le cas de figure, est-ce qu'on y est et qu'est-ce qu'on peut faire. Genre si tu me dis ok Kenzie, là il y a la banque qui me finance, mais la deuxième banque veut absolument que j'ai de l'argent pour faire le projet, je te dirais est-ce que tu peux trouver quelqu'un qui peut te prêter de l'argent ou une banque ou un prêt que tu peux faire pour avoir cet apport et s'il a une réponse sinon que tu ne peux pas avoir cet apport, c'est tout, à ce moment-là il va falloir prendre un refus, c'est tout.

151:49

Gany, est-ce que vous avez un apport personnel? Je dis oui, j'ai un exemple, j'ai 10 000 en banque, mais je ne les utilise pas. C'est possible. Une fois qu'on a dit qu'on les a, ils ne les ont pas utilisés. Tu peux dire que tu préfères ne pas les utiliser. Tu peux le justifier. Tu ne peux pas arriver à un moment genre, on tout met tout seigneur, c'est moi qui décide, j'ai de l'apport mais je ne vais pas le mettre. Non. Tu dis écoutez, je vois que j'ai un peu d'apport, dis-moi j'ai un peu d'épargne, c'est pas de l'apport déjà qu'on va l'appeler, on va dire j'ai un peu d'épargne, mais je vous avoue que je préférais ne pas l'utiliser pour pouvoir le garder en cas de pépin, en sécurité quoi. Donc moi je préférais qu'on fasse un financement à 110 000 en globalité et comme ça, ça me permet de moins d'avoir ça au cas où il y aurait un truc ou alors parce que j'avais prévu de financer les meubles moi-même donc j'aurais préféré que vous financiez ça, tu vois, genre parce que je sais qu'au niveau du prêt, vous financiez peut-être pas les meubles, tu vois alors il faut que l'histoire que tu racontes soit cohérente mais faut pas juste en arriver là et en disant ben ouais, écoute, je veux que tu me prêtes 200 000 euros et moi je veux pas mettre d'apport, tu vois genre c'est une discussion que tu as avec le mec en face de toi.

153:15

Ok. Ok, Kenji. Je crois qu'on a fait tout. C'était juste pour savoir s'il y a une précaution à prendre en amont et le faire à temps. C'est pour ça, oui. Ouais, j'imagine. Non mais t'inquiète. En tout cas, les questions que tu te poses, en général, tu as la réponse autour de toi. Tu peux te faire confiance maintenant.

153:46

Là, tu as suffisamment suivi des sessions avec nous, tu as suivi le programme et tout. Après, oui, il y a des fois où tu auras toujours besoin de voir avec moi, mais en général, toutes ces questions-là, la solution, tu dois maintenant pouvoir te faire confiance sur la solution que tu vas trouver. Même si je ne te l'avais pas dit, les réponses sont souvent, si tu devais y aller seul, tu devrais trouver cette solution-là. Donc à un moment, il faut que tu te dises, ok, j'ai suivi le programme, j'ai quand même écouté pas mal de réponses et tout, oui, je sais maintenant comment ça se passe. Il ne faut pas que tu te considères comme étant un bleu maintenant qui n'y connait rien genre ouais t'es plus dans ce stade là là genre ça fait un moment que t'as un vêtement ce que je veux dire c'est que tu peux te faire confiance genre souvent je vois ce truc sur certains sprinters qui ont un peu manque de confiance en se disant ben ouais comme c'est intel qui m'a dit mais je crois non moi je sais maintenant au moins comment ça se passe t'as pas la sense infuse mais il ya des trucs de base que tu dois pouvoir maîtriser.

154:53

C'est vrai Kendi, sauf qu'on a souvent eu du cachet, du cachet final. Non mais t'inquiète, t'inquiète. C'est juste que je le dis, je sais qu'on confond, tu as déjà la réponse, mais c'est vrai que si t'as besoin de cette confirmation là, je peux toujours te donner cette confirmation, mais faut que toi aussi tu aies cette confiance en temps, en te disant ouais, ouais, parce que même quand tu seras devant des artisans demain, il faut que tu puisses prendre cette posture de ouais, je sais de quoi je parle, les gars il faut me mettre tel truc ici parce qu'il y a ça, ça, ça, ou et si tu n'as pas compris, tu poses une question, on peut en rediscuter, mais comme je disais souvent, il n'y a personne qui viendra vous prendre et qui vous mettra sur le trône. Faut imaginer un jour, c'est comme si on était sur un pays, genre tous les présidents étaient décidés et si tu ne décides pas un jour de dire ok les gars maintenant c'est moi le président, il n'y a personne qui va te désigner. Et là ce que je veux dire c'est que ok maintenant j'ai des compétences et tout et je prends ma place quoi. Et je suis ok avec ça.

156:02

Genre c'est moi le boss, c'est moi le patron de mon truc. BOUM! Tu vois. Mais si vous êtes en mode genre j'attends que quelqu'un vienne me donner la permission et tout. Euh... Ouais vous serez toujours en mode genre Ouais j'attends et en gros les gens vont entre guillemets vous rouler dans la farine quoi tu vois. Et euh... Genre si tu veux être un entrepreneur et tout, tu sais que on est dans un monde de requins et tout.

156:26

Qui que ce soit en face de toi, genre tu peux toujours poser des questions pour essayer de comprendre un truc, mais il faut que tu prennes ta place, en te disant, ok, maintenant je suis dans une posture où c'est moi qui vais devoir gérer mes trucs. Alors oui, tu as besoin d'aide, mais je sens que des fois tu as ce petit doute que tu ne devrais plus avoir. Maintenant, tu es dans une position où tu peux ouvrir.

156:51

C'est comme si tu avais appris à conduire, tu as ton code, tu as ton permis, c'est bon tu peux prendre la voiture et y aller frère. Genre si tu as besoin de moi de temps en temps pour m'asseoir à côté de toi, tu en peux. Faut pas que tu aies peur de prendre la voiture et d'y aller quoi. C'est ça le message. C'est bien reçu. C'est bien que ça vienne de toi.

157:12

C'est important. Tu as tout ce qu'il faut maintenant pour pouvoir avancer, donc n'aie pas d'inquiétude sur les trucs, et toutes les questions de bon sens que tu peux avoir, tu as les trucs, et même après, je dis ça surtout pour après, quand tu seras sur la phase de travaux, de trucs, on te raconte pas des bobards, genre tu vois que le truc il fonctionne pas, tu vois que ça fonctionne pas, et tu te dis ok, mais on verra bien, peut-être que non.

157:38

Tu vois que ça ne fonctionne pas, tu sais que ça ne fonctionne pas, tu demandes à ce qu'on t'explique qu'est-ce qu'ils font. Et si tu ne vois toujours pas que ça fonctionne, tu distorces. Je me rappelle j'étais en stage en Guadeloupe, une fois on faisait des panneaux photovoltaïques, et puis je vois les mecs, ils étaient en train de brancher des fils du plus sur du moins. Du plus sur du moins, du plus sur du moins.

158:01

Mais je dis mais les gars, vous mettez du rouge sur du noir, en plus il y a des couleurs, le fil rouge avec le fil rouge, le fil noir avec le fil noir, tu vois genre, c'est simple, ils me disent mais non t'inquiète c'est pas comme ça et tout, je fais les gars mais vous faites n'importe quoi là tu vois, mais j'étais stagiaire, donc du coup j'ai pas osé dire trop de trucs tu vois, et puis le lendemain, le responsable il vient, il dit mais c'est quoi ce bordel les gars que vous avez fait et tout, je dis ben ha je vous l'avais dit, et heureusement que j'avais été dire ça à un responsable, parce qu'en plus, des mecs ont été dire qu'en fait, c'est le petit stagiaire qui a fait ça. Donc tout ça pour te dire que, genre, des fois tu vois les gens qui font n'importe quoi, mais comme tu n'as peut-être pas assez confiance, tu laisses les gens partir en cacahuète en te disant, ben eux ils doivent savoir.

158:44

Mais non, tu vois que c'est du n'importe quoi, mais non, tu prends ta position, tu vois. C'était juste un petit pique-d'oeil de rappel pour plus tard, qui va te servir quand tu vas devoir gérer ton chantier. Mais tranquille. Mais quand j'ai vu la vidéo de Richardson, elle est vraiment très, très motivante. Ah ben, tu vois, justement, Richardson c'est un bel exemple aussi. Tu vois, quand je suis arrivé, je lui ai dit, mais par exemple, le mec il voulait mettre le ballon d'eau chaude n'importe comment, je lui dis frère, mec, tu mets le ballon comme on t'a demandé, tu vois, c'est tout.

159:20

Tu commences pas à vouloir nous expliquer, oui, mais, machin, hein, hein. On veut que le ballon il puisse être indépendant, point barre, tu vois. Genre, soit tu douffes et ça comme ça, ou soit tu trouves une autre solution, mais en tout cas on veut pouvoir enlever un ballon du truc. Et puis c'est tout, tu vois. Et puis le mec il a dit, ah ok d'accord, on va faire mais même ça je me dis je serais peut-être pas venu mais peut-être que ce serait peut-être passé autrement tu vois et c'est là justement on s'est dit avec Julien faudrait qu'on fasse un truc où on va vraiment refaire un rappel dessus important pour que vous puissiez arriver sur les chantiers en étant confiant en disant ben ok voici comment ça doit être et si c'est pas comme ça bon ben stop tu vois mais pas qu'on vous fasse n'importe quoi et que genre à la fin du chantier vous vous dites ah mince j'avais pas ça tu vois y'a pas de cap d'antenne oh mince j'ai pas de cap d'antenne tu vois mais ouais frère ça fallait le voir avant quoi tu vois et tu vois que les mecs ils avancent ils ont pas mis le cap d'antenne mais les gars il est où mon cap d'antenne tu vois vous allez le fermer là mais j'ai pas vu de cap d'antenne ah oui mais en fait on l'a pas encore passé mais vous allez le passer quand?

160:26

Ah oui, ah oui. Et cette postulat, je pense que au début c'est un peu délicat à la fin, parce que quand tu as été salarié, tu vois, et tu te dis, bon ben ok, t'as toujours eu l'habitude que le patron te dise, ben voici ta mission d'aujourd'hui, voici ce que tu dois faire ou tout, du coup on a du mal à se mettre sur le trône, mais là c'est maintenant, il faut se dire, frère, à un moment, il faut monter, quoi, tu vois. Tu montes, tu prends ton petit le bâton, là, je ne sais pas comment ça s'appelle, le bâton du roi, là, et tu t'assois et tu te dis, ok, maintenant, les gars, c'est moi le patron, frère, toi.

161:02

Et je me fais confiance à moi-même, tu vois. Après, oui, tu peux avoir des moments de doute, il y a des trucs que tu ne peux pas savoir parce que tu as rencontré une difficulté, mais ça ne doit pas être un frein, genre des trucs où tu sais la réponse, mais tu te dis ouais mais en fait comme c'est moi qui trouve la réponse, c'est que c'est pas bon, non, c'est pas vrai, toi. Super Kandi, super, super. Ok?

161:24

Très bien Kandi, très bien. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là, ça marche? C'était un bon call de vacances, merci. Je t'en prie mon gars, ça marche. Alright, alors du coup j'ai une question de Florence. Bonsoir Kengi. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux sponteuses et aux sponteurs. Alors oui, moi en fait j'ai des soucis pour connecter BUD24 avec Airbnb. Ok. Alors attend je vais dessus, j'ai un message d'erreur qui me dit au niveau du statut de l'annonce, pour publier cette annonce, vous devez enregistrer votre logement.

162:30

Et alors peut-être que je ne comprends pas bien, mais j'ai déjà créé ma page sur Airbnb avec les photos, et quand je suis sur BED24, j'ai aussi, comment dire, j'ai No. Est-ce que tu veux partager ton écran, peut-être que ce sera plus simple pour moi. Je ne sais pas si tu veux partager ton écran ou pas. Je ne sais pas comment on fait. Est-ce que tu es sur ton PC ou ton téléphone? Sur mon PC.

163:09

Ok, je vais te donner la main, je te passe en paneliste, et comme ça tu pourras prendre la main, ça marche? Ah ouais mais alors attends, je suis connectée sur mon téléphone là. Ah oui ok, alors attends, j'ai mal compris. Ouais ouais, alors, je raccroche et puis je me connecte sur mon ordi. Si tu veux faire ça, ça peut être un peu plus sympa. Alors ouais, je vais faire ça. En attendant, tu reviens, je donne la parole à Junior et quand tu reviens, je te donne la parole à moi. D'accord, ok, merci Kenji, à tout à l'heure. À tout de suite. All right, alors j'ai une question de Junior.

163:52

Salut Kenji. Salut Junior, comment tu es? Ça va bien et toi? Bonsoir à tout le monde. J'ai une petite question. Aujourd'hui j'ai effectué ma première visite, enfin journée de visite. C'était en fait une session test. J'ai visité 4 biens. Ok. Ça n'a pas été bon pour les biens que j'ai visités par rapport au quartier. On m'avait déjà allé hôter des agents quand c'était pas un quartier recommandé pour ce type de projet. Mais j'ai quand même été sous place histoire de faire une première euh initiation on va dire. Et euh donc ça c'est bon demain j'en ai d'autres sur d'autres villes donc euh demain normalement ça va mieux marcher pour les visites. Y a des biens quand même je pense ça va être rentable. Et euh les questions que j'ai à poser c'est par rapport à l'organisation. J'étais à la banque, en fait, et par rapport au crédit que j'ai déjà en cours à la consommation, je me suis demandé si je pouvais me changer le RIB sous lequel est prélevé le remboursement et les montants. Et la conseillère m'a dit que ce n'était pas possible en fait, parce que ce n'était pas possible pour les prêts à la consommation, mais juste peut-être pour les prêts immobiliers. On peut changer le RIB. Donc là, en fait, je suis un peu coincé parce que je ne sais pas quoi faire tout en sachant que je t'avais aussi envoyé un message par rapport à une somme que j'ai remboursé. Donc si tu as une idée à me donner, un directif pour pouvoir pallier. Alors concernant l'offre de la console, si c'est la banque qui te l'a du ça peut effectivement se justifier.

165:37

Ouais ok, dans ce cas-là c'est normal. Donc dans ce cas-là, ce que tu peux faire, c'est simplement, je pense que le mieux c'est d'ouvrir un autre compte vitrine. Parce que là en fait, de toute façon, comme celui-ci, tu ne pourras pas le squeezer. Le mieux c'est d'avoir un nouveau compte vitrine, ce que tu vas alimenter, où tu vas mettre tes salaires et tout. Et ce compte là, que tu utilises aujourd'hui, tu vas le laisser simplement pour rembourser ton crédit à la console.

166:12

Et puis celui là, tu le laisses en sous-marin. Tu vois? Ok, donc en gros, je me crée un autre compte juste pour rentrer mon salaire et tout ce que je paye de la vie de tous les jours, facture, logement, je le paye avec le compte que j'ai actuellement. Oui c'est ça, en fait non, les dépenses courantes que tu as tu les mettrais sur ton nouveau compte mais en fait tu laisserais que le crédit à la conso sur ce compte là tu vois, en fait ce compte là tu le sacrifies entre guillemets et tu fais un nouveau compte qui sera ton nouveau compte vitrine avec genre ton salaire, tes dépenses courantes, genre tes trucs clean tu vois, et les trucs un peu enchéis tu les laisses sur ce compte là, et celui-ci on en parle plus quoi tu vois.

166:55

Ok, par contre, avant de le sacrifier, si tu veux le projet que on est en train de faire là, j'en ai parlé à ma conseillère, il n'est pas au temps pour me suivre en gros, parce que... Ouais mais ça c'est des histoires à 2,50 francs, tu vas commencer et puis après... Le risque qui peut se passer c'est que tu te dises, ok, elle m'a dit que ça va le faire, donc je lui fais confiance, je fais pas du deuxième compte et tout, et je reste chez elle. Et au moment où tu veux vraiment lancer ton projet, elle te dit, ouais, en fait ma direction a dit non. Là tu te rends compte qu'on commence à créer un compte chez nous, parce qu'en gros t'auras pas créé ton deuxième compte, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la vie, de la Je voulais te dire, tu peux commencer dès maintenant à chercher tes biens, parce que le temps de trouver le bien, de signer le compromis, de commencer à chercher le financement, tu vois, genre, si tu commences dès maintenant, tu vois, au moins, tu auras un truc déjà clean que tu peux présenter, tu vois.

168:48

Donc, on ne sait pas dans combien de temps tu vas trouver ton bien et que tu vas signer le compromis, mais plus vite ce sera fait, plus vite ce sera lancé et mieux ce sera. Donc, ça, c'était une première chose. Deuxième chose, au niveau du... Tout à l'heure tu me disais que t'as été le quartier, etc. J'ai fait quatre visites dans le même quartier. Et c'était à une rue à l'écart, on va dire. Mais en fin de compte, c'est un quartier qui est en pleine réhabilitation. Parce qu'il y a une population gitane qui a envahi ce quartier-là.

168:47

Et la mairie veut les faire partir. Donc si tu veux, ils s'entraînent dans tous les immeubles qu'il y a dans les quartiers et euh pour des investisseurs mais par contre ils ont bien marqué le point sur le fait qu'ils veulent pas plusieurs logements dans un immeuble. C'est-à-dire aussi à trois étages ça sera maximum trois logements mais on pourra pas en faire quatre ou cinq euh en allant au divisan par étage. OK je vois je vois. Bon après là c'est vrai que ça peut être ça peut être un cas particulier mais ce que je voulais le point sur lequel je voulais revenir, c'est pourquoi tu te bases sur des informations du genre, ouais, le quartier, elle m'a dit que le quartier ci, le quartier ça, pour moi ça c'est des informations subjectives.

169:28

Ma question est constatée par nous-mêmes, ça fonctionne la chose. Parce que ça, si tu veux, on m'avait prévenu par téléphone, j'ai accéléré du coup, mais j'ai quand même été aujourd'hui voir les billets sur place et effectivement quand tu rentres là tu te dis que tu peux pas faire de... Ouais, ok, bon ben ça marche. Dans ce cas là je suis ok, dans ce cas là ça va, parfait. Mais au moins ouais, c'est ça, au moins va quand même en visite, t'as vu le truc et tu vois qu'effectivement tu te sens peut-être pas bien bon ben là tu te dis ok, là ça va pas. Mais faut pas que juste au téléphone on te dise ouais le quartier ou qu'un voisin te dise le quartier, si le quartier ça pour te dire. Toujours constater en soi-même. Deuxièmement, si on a là, demain j'ai une visite, si tu veux, c'est un immeuble où le travail avait déjà été commencé, mais si j'ai bien compris, le propriétaire a eu des soucis familial, donc il a abandonné le projet de rénovation, mais sous les photos que j'ai vu sur l'annonce, il y a quand même déjà tous les murs et les placos qui ont déjà été plus ou moins faits. Est-ce que par exemple, si on a, ils ont déjà fait, comment dire ça, une séparation pour les pièces, moi par derrière je peux venir et casser ce qu'ils ont déjà fait pour refaire à ma façon. Ça va poser des problèmes. Ouais, tu peux toujours casser, ça c'est pas, ça c'est pas un problème. Et même, ça se trouve, tu seras amené à casser parce que on sait pas qu'est-ce que le mec il avait prévu de faire au départ s'il avait pas vu faire juste un seul même logement, s'il avait pas vu faire du logement C'était deux appartements je crois mais le bien il fait comme trois étages quoi après je dois avoir les fenêtres et les mesures donc ça il y a peu de mesures sur ce que ça donne Non mais pour moi c'est pas gênant, si le mec n'a pas fini, au contraire c'est un bon point parce que au moins toi t'auras pas de démolition à faire, tu pourras tout de suite attaquer l'agencement de l'immeuble, donc ça c'est un bon point.

171:27

Ok d'accord, qu'est-ce que j'allais te dire, normalement là je vais commencer à rechercher des biens. Si demain par exemple je trouve un bien qui m'intéresse et que je vais poursuivre dessus, ça ne va pas poser problème que je ne sois pas présent en France? Bon, ça peut être délicat. Si tu as eu le temps de visiter le bien, tu as eu le temps limite de faire les devis avec les artisans et tout, t'es dans le bureau et tout ça, la partie signature même de l'offre ou même du compromis peuvent éventuellement se faire à distance, ça c'est pas trop un problème. Mais il faut que tu évaluies les projets avant. Ok, bon je pense que ça va être short parce que même pour trouver les artisans dans la ville où je vais visiter, j'en ai pas.

172:19

Donc il faut que je prépare ça. Et je sais pas encore sous quelle ville je vais me positionner, pour l'instant j'ai trois villes à visiter en deux jours. Donc, à voir quand je vais retrouver les biens, si je peux. Petite question, quand on parle en visite comme ça, vu que là je travaille avec Julien, est-ce qu'il faudrait que je t'envoie des mails pour te dire, bon, j'ai revisité tel et tel bien, pour que tu sois au courant et que tu es plus ou moins suivi, si quand je reviens vers toi pour prendre la question, tu puisses avoir vu quels biens j'ai visité quoi. Non, t'en met pas. L'essentiel moi, genre je veux dire sur 100 biens que tu vas visiter, il y en a peut-être 1 ou 2 qui seront bons toi. Donc ça sert à rien que tu m'envoies genre tous les biens. Parce que t'imagines on est 200 dans le programme, si chaque personne m'envoie une centaine de biens, tu vois genre je fais 7 millions et avant j'arrête les débits. Donc du coup, l'idée c'est quand tu vas trouver un bien qui est intéressant, que tu t'es positionné, à ce moment là on parle du projet concret, genre t'as trouvé tel bien, t'as fait les plans, on va regarder les plans ensemble, on va regarder la disposition, tout ce que tu as prévu sur le bien.

173:29

Ok d'accord. Et on a moi aussi préparé mon hôtel et mes coutiers. Où je peux aller. Ça quand tu auras trouvé le bien euh ouais ça c'est pas urgent. Là la priorité c'est trouver le bien. OK. Le bien faire une offre et signer l'offre. Exact c'est ça. OK. Bon ben je vais me pencher sur ça activement. Faire le compte vitrine et continuer les recherches de biens. Y a pas de soucis. Et euh bon pour le mais j'ai une autre question mais je vais te l'envoyer un petit peu plus loin, c'est au sujet de ce qu'on avait discuté. Ok. Et à durer de l'accompagnement. Donc bon on va discuter après mais pour l'instant c'est bon. Tu m'as donné la réponse pour l'organisation bancaire parce que je pense que j'allais être coincé. Mais ça va le faire. Si par exemple je fais le compte vitrine mais à la fin du mois je ne suis pas découvert mais il ne me reste pas énormément d'argent sur le compte.

174:27

Ça ne peut pas poser problème. Si tu n'as pas, moi je laisse entre 200 et 100 sur le compte. Ça ne pose pas problème. Oui, il faut juste que ce soit... Du moins, il faut que... Tu vois, si tu changes de compte vitrine, il faut que l'histoire que tu racontes soit cohérente. Genre, si on voit que sur le nouveau compte, il y a juste un salaire qui arrive, mais limite... Genre, tu refais un virement direct sur un autre compte et que en gros sur ce compte là tu fais pas d'achat, tu fais rien, c'est chelou. Il faut quand même que ton élect, ton truc, tes dépenses se passent dessus et qu'effectivement à la fin du mois ça reste quand même positif.

175:04

Faut pas que ton compte soit négatif et qu'il y ait du découvert dessus. En fait c'est une bonne gestion. Pas de prélèvements chelous euh de trucs où on voit que tu joues au poker en ligne euh tu vois au cas non non mais c'est pour t'exprimer tu vois genre tant que tant que on voit pas ce genre de trucs un peu bizarre ben euh ça va quoi tu vois. Ok d'accord. Bon ben je vais faire ça alors. Et après une fois bon je pense pas mais une fois par exemple j'ai accueilli mon bien tout s'est bien passé.

175:59

Sauf quand t'as ça je peux pas le sublimer, il faut le conserver. Si tu veux l'utiliser pour faire un autre deuxième projet et que tu as besoin d'un deuxième compte vitrine, je te conseillerais de le conserver. Après rien ne t'oblige à le conserver, peut-être que tu pourras aller créer un compte vitrine dans la nouvelle banque qui va t'accorder le prêt. Pour moi, il faut voir le compte bancaire comme, je sais pas, c'est un outil quoi genre aujourd'hui t'as un porte-monnaie demain tu changes de porte-monnaie quoi genre tu fais ce que tu veux ok d'accord bon ben je ferai ça et je te ferai mon retour ok ça marche parfait All right, alors j'ai une question de Florence.

176:30

Oui, Candy, tu m'entends? Ouais, je t'entends, ouais. D'accord. Alors, ouais, je suis connecté. Tu es sur ton PC ou pas? Ouais, ouais, je suis sur mon PC, là. Alors, attends, je vais te promouvoir et puis toi, pour partager ton écran. Ok, donc j'ai sur mon bed 54. Alors là pour partager ton écran, il faut que tu ailles sur le petit carré en bas, au milieu, et tu cliques, tu fais partager l'écran.

177:11

D'accord. Est-ce que tu vois? Ouais, je vois, ouais. Ok. Ok, donc ça c'est bon, c'est connecté. Sync type manual. Alors, attends, je vais juste vérifier un truc de mon côté moi. Hum hum. parce que moi j'ai pas ça moi, le truc que tu as là... j'ai pas cet affichage...

177:50

j'ai pas cet affichage moi du... t'es où là, c'est sur Upcount, attends, je vais mettre sur Upcount mais je crois que j'ai une version un peu bizarre mais non, moi j'ai la même version que toi, mais j'ai pas le truc de... j'ai pas le truc de Airbnb listing machin et tout là attends va sur to mapping moi, clique sur mapping descend ok donc là t'as créé deux logements c'est ça? Normalement il y en a un seul. Ah ok, en fait t'as créé deux mais l'autre tu l'as pas connecté.

178:58

Mais en fait aucun des deux est connecté là. Ouais je vois ça. Donc là si tu veux, il faudrait que tu connectes à droite. Ben il y en a déjà un qui est connecté apparemment. Non, ça tu dois cliquer dessus pour le connecter là. Ici? Non, à droite, sur le bouton bleu. Il faut que tu cliques pour connecter le logement. Ah d'accord, ok. Et là tu cliques sur ça, boom.

179:25

Hum hum. Alors peut-être qu'il faudrait que tu actualises, qu'on voit ce que ça donne. Voilà. Donc là maintenant, là c'est connecté au logement. D'accord ok. Donc là effectivement t'as les deux qui sont connectés et une fois que tu fais ça, ouais, il faut que t'ailles dans Airbnb pour voir si tu l'as bien activé. Alors des fois ça se fait automatiquement mais des fois il y a des petits bugs. Donc va sur Airbnb. Celui-ci ou sur... Ouais là ouais le site ouais. Va sur tes annonces. Menu, pas dans menu, en haut, là.

180:09

Ouais, annonces. Voilà. Voilà, donc là, toi il te dit échec de connexion machin. Donc ce que tu fais c'est que tu cliques sur la petite coche, la petite case à gauche là, non à gauche ouais, voilà, tu vas dans modifier en bas, ok, et là tu descends, tu vas jusqu'à trouver un truc qui s'appelle synchroniser uniquement les prix. Ça boum, tu fais enregistrer. Ouais. Une annonce mis à jour. Voilà. Hum...

181:11

Échec statut de synchronisation. Alors, fais actualiser, voire... Actualise. Euh... C'est où? Alors, faut que tu... En fait, en haut, à gauche, t'as le petit cercle avec la flèche, le rond qui... Ah oui, ici? Ouais, juste à côté, voilà. Euh... Statut de synchronisation. Alors, il faut que tu reviennes...

181:37

Merci. Mais en fait, ton annonce, elle n'est pas encore terminée. Tu l'as terminée complètement, cette annonce? En fait, je l'ai mise en pause parce que je ne voulais pas que les gens réservent tout de suite. tu peux l'activer, ça dépend à quel moment tu veux que les gens commencent à réserver. Je ne sais pas si tu le mets en pause, si ça ne serait pas de problème. Mais est-ce que tu as vraiment tout paramétré, c'est-à-dire que tous les trucs sont paramétrés, tout ce qu'on t'a demandé tu les as mis? J'ai eu quelques soucis, donc j'ai fait le maximum.

182:19

Donc je ne sais pas si tout est correctement paramétré en fait. Je vais corriger le problème à droite là. Voilà, ouais, c'est ce que ça me disait tout à l'heure, j'ai pas enregistré mon logement. Je ne sais pas c'est quoi cette erreur. Tu l'as créé là, non sur Airbnb ou sur B2B24? Je l'ai créé sur Airbnb. Ok, ça marche. Donc tu l'as créé sur Airbnb. Ouais. Je ne comprends pas pourquoi.

183:03

Vas-y, va sur le mot corriger là. On peut cliquer dessus, vas-y. Il y a des trucs peut-être que tu dois sélectionner là. Descends, vois. Descends, c'est pas ça. Ouais, tu mets genre un hôtel ou une résidence. Voilà. Ouais. c'est pas ça, ouais tu mets genre un hôtel ou une résidentielle, voilà. Ouais, envoyer.

183:35

Envoyer. Continuer. Voilà on publie l'annonce. Alors, ouais vas-y. Voilà donc là c'est bon, l'annonce est connectée. Maintenant que tu es connecté, ce que tu dois faire, c'est au niveau de ton BEST24 maintenant, c'est au niveau de BEST24 que tu vas paramétrer les jours où tu veux que ce soit fait, que ce soit disponible. tu peux aller dans ton calendrier dans base24 ouais je vais essayer de t'appliquer tes rates alors la chambre 2 si tu vas pas l'utiliser faudrait que tu la supprimes parce que sinon ça va t'en dire un erreur d'accord parce que là tu vois genre t'as créé le rate pour la chambre 2 et pas pour la vraie chambre toi donc là ce qu'il faudrait que tu fasses déjà, c'est que tu as écrit une rate spécialement pour la chambre agréable, privée, etc.

185:20

D'accord. Ok? Ça c'est un truc que tu dois faire pour cette chambre-là, donc tu iras dans Price, Rate. Alors, pour la chambre 2? Non, pour la vraie chambre que tu loues. Pour moi, la chambre agréable tu vas au dessus là où c'est écrit price en français et tu mets rate voilà ok et là tu dois ajouter le rate pour la chambre 2 donc tu fais add rate en haut à droite, donc là tu choisis le logement en question, tu dois mettre, tu peux mettre standard rate mais en fait tu dois choisir le bon logement, tu dois mettre les prix que tu veux, surtout là, et c'est là que tu peux par exemple mettre la date à partir de laquelle tu veux que le logement puisse se mettre. Donc là c'est price per night, ok, donc tu peux mettre le prix que tu veux mettre pour ce logement là. Alors c'est ici, je vais mettre 40. Ouais. Voilà, donc là tu vois genre là ça te dit first night, first night le 7 juillet. Donc là si tu veux commencer peut-être, je ne sais pas, le 20 juillet, c'est là que tu mets genre commencer à partir du 20 juillet.

186:56

D'accord, ok. Parce que je n'ai pas encore ma femme de ménage. Je vais plutôt mettre un 7. Mais comme tu veux. Tu choisis la date de départ. Je vais mettre un 3. Ok. La slide, du coup ça aussi il faut changer. Non, ça c'est bon, c'est 2024. D'accord ok, faudra que je pense à modifier après. Ouais, ensuite tu vas dans, là les autres trucs qu'il y a plus à modifier, tu vas juste dans Channel. L'onglet Channel là. Ah oui pardon, ok. Et là tu dois sélectionner Airbnb, donc tu peux sauvegarder, save.

187:36

À moins que... Attends, il n'y a pas de code à prendre. Attends, vas-y, essaie de voir si tu as un code à récupérer sur Airbnb. Alors, en face de Airbnb, non, non, non, en bas. Ici, ouais. Ah ouais, essaye de cliquer get code. Normalement, il n'y a rien, ok, c'est bon. Donc ouais, tu dois juste faire save. Ouais. Donc tu dois juste faire save. Voilà, tu retournes sur ton agenda.

187:57

Et là tu vois que tu as une ligne verte qui commence qu'à partir du 23 janvier là. En bas sur ton calendrier. Non, à droite. Ici. Ouais, tu vois. Donc là, le logement il sera disponible qu'à partir de cette date là. D'accord. Et pour le vérifier, tu peux aller dans Airbnb. Tu vas sur tes annonces, tu vas genre... Cache.

188:26

Ouais, tu peux cliquer sur l'annonce là directement. Ok. Tu vas dans disponibilité, vois le calendrier dis-moi. A droite. Et normalement ça devrait être bloqué jusqu'au 23. Là il y a un bug. Ouais c'est peut-être à cause de l'autre chambre. Non attends, en tout cas le prix il est bon je ne sais pas pourquoi elle le prend quand même alors ce que tu vas faire essaye peut-être tu peux le bloquer manuellement mais je ne sais pas pourquoi elle ne l'a pas pris là toi va sur base 24 et tu cliques par exemple sur la petite valise là du set, à partir du set là, tu vois genre pour le logement chambre agréable, tu as une petite valise, tu cliques dessus, boom, là par exemple tu vas mettre dans le titre, excuse moi, au lieu de confirm tu mets black, black ça veut juste dire qu'en fait on a bloqué le logement, boom, et dans le title, moi je mets par exemple intervention technique, genre la première ligne où tu peux écrire Donc là tu peux revenir sur ton calendrier, le BSN4.

190:21

Tu peux fermer la petite croix en haut à droite. Là il faut que tu actualises, parce que je le vois pas bloquer là il y a un truc bizarre chez toi là il y a un truc bizarre je vois pas la réservation qu'on a fait. Descends un peu. Je ne peux pas descendre. Non. Je pense qu'on a eu un bug. Essaye de recliquer sur le 7 encore. Genre la petite valise à côté du 7. Ouais c'est vrai que je n'ai pas mis la date de fin en plus. Donc la date ou 23 du coup. Voilà, Charmin 1, offert 0.9, mais encore genre intervention technique. pour continuer, continue.

191:49

Mets 0 dans rootbrowse, mets 0. rootbrowse 0 Ouais. Et mets dans total 0 si tu peux. Non, je ne peux pas. Alors, fais juste calculate. Fais juste calculer et puis fais save en bas. Ah en fait c'est parce que non, c'est parce que il est pas, l'hôtel n'a pas de date. Vas-y essaye de sauvegarder quand même. Mais je pense qu'il ne voudra pas parce qu'en fait on a mis le rate continue anyway.

192:26

Fais continue anyway. Ici? Ah non en haut. Ah pardon. Ouais. Faut effet save. Encore là. Hop voilà. Ah ben voilà maintenant tu le vois ça apparaît là. D'accord. Donc là c'est bloqué. Attends par contre reviens, reclique dessus parce que là ça devrait être noir. Je pense qu'on a dû faire Val d'Ansemery. Ouais au lieu de confirme tu mets black. Voilà et tu sais voilà. Ah, mais peut-être que c'est parce que la couleur que tu as mise... C'était bleu. Non, mais en fait, dans tes couleurs de réservation, tu as sûrement mis un truc transparent. Mais de toute façon, va voir dans... Comment ça s'appelle?

193:54

Va voir dans Airbnb directement, sur ton agenda. Actualise là. Tu vois là, ça a pris l'ancien truc que tu avais fait tout à l'heure. Je pense que c'est. Mais ça n'a pas jusqu'au 23. Ouais, mais en fait, je pense que réactualise encore peut-être. Alors attends, va sur base 24 et on va faire un petit update. Attends c'est pas grave on va le laisser en bleu c'est bizarre parce que je le vois pas comme bah là il est en confirmé, il est pas en black non là tu dois refaire ça c'est une nouvelle réservation donc c'est pour ça donc tu peux refaire comme je t'avais dit, tu mets black, laisse-le en confirm, laisse-le en confirm.

195:17

Ouais. Ah, mais c'est parce qu'on a, il est resté sur une petite tranche de. Mais ça c'est un nouveau normalement, ça c'est un nouveau, mais vas-y, essaye de valider quand même la date, 23 juillet, voilà. C'est bon, je fais save. Non, il faut faire intervention technique. Comme ça tu as un truc comme ça. Intervention technique. Et tu fais save. Save.

195:48

Continue et nouer. Et tu fais save. D'accord. Voilà. Là, va voir si tu as bien dit du coup maintenant. D'accord. J'actualise. Bon je pense que c'est juste une question de connexion. Va dans Beds24. Ouais. Va dans Settings.

196:17

Ouais. va dans settings oui AirBnB, tu vois, channel manager channel manager AirBnB, tu peux dessus tu vas dans mapping oui tu descends et tu fais update en bas à droite.

196:45

Alors on va attendre un petit peu et ensuite tu feras check, voilà, connexion status là, juste après, juste à gauche, juste à côté. Parfait, donc ça c'est est-ce qu'on est sur le bon logement aussi. Ouais on n'est pas sur le bon logement là. Tu en as qu'un seul de logement sur Airbnb? Ben j'ai mis que celui que je veux louer pour le moment. sur celui-là là, genre ouais, mais tu vois c'est bizarre parce que là c'est bloqué, tu vois ouais tu en vas à droite sur la petite flèche de droite après le 19 et tu vois, ça commence bien après donc, je pense qu'il y avait un petit un petit bug ouais, mais là si tu recliques sur le logement, clique sur le logement à gauche et retourne sur le calendrier, là ça devrait être bon. Voilà.

198:11

Ouais. Ouais. Ok. Ok? Ok. Alors là ça te laisse le mois jusqu'au 23 pour pouvoir trouver ta femme de ménage. envoyer un mail à la conseillère Paul-Emploi. J'attends son retour concernant l'annonce. Alors, attends, parce qu'il faut que je supprime la deuxième chambre du coup. Alors pour ça, tu peux simplement supprimer directement dans BestSeller. Donc tu peux tu vas dans room et là tu supprimes. Voilà. Ok, ok. Bon, ben j'ai plus qu'à continuer.

199:29

Voilà, c'était surtout pour ça. Sinon, ça avance tout petit à petit, mais ça avance. Bon, c'est parfait. Je vais là, monter dessus, et puis si t'as la moindre petite difficulté, tu nous fais savoir, parce que le but c'est que tu lances rapidement. Ouais, ouais, ouais, bien sûr. Ok, ben je continue dessus, et si j'ai une question, je relève la main. Bon, ça va, tu fais ça là. Ok, merci Candy. Tchao, et à tout à l'heure.

200:01

À tout à l'heure. All right. Alors, politique. Donc, du coup, j'avais une question, je ne sais plus qui devait reprendre la parole. Ah, Anaïs. Alors Anaïs, il faut que tu as le même problème que Elina. Je ne t'entends pas. Je ne sais pas si tu utilises un micro ou des écouteurs, je ne sais pas, mais il faudrait peut-être changer. peut être que tu peux se déconnecter, ou si tu utilises des écouteurs, ou si tu utilises ou je sais pas, il faudrait les débrancher ou si tu utilises des Airpods, ben...

201:14

les... tu peux les mettre ou pas bon, je te laisse déconnecté, te reconnecter et je te redonne la parole juste après ça marche? En attendant, je donne la parole à Elina. Elina, je ne sais pas si c'est une question que tu avais. Je ne t'entends pas non plus Lina. Vous allez me faire douter, je crois que c'est mort. Je t'entends pas. Bon, je te laisse retrouver une solution parce que j'ai pas de son, Edina.

202:23

Soit tu te reconnais, ou tu relèves la main? parce que j'entends pas et là tu m'entends? ouais ah ouais je t'ai pris pour un con ah ah ah mais après c'est toi qui parle de l'écho hein parce que là j'ai encore l'écho maintenant mais pourtant j'ai mis mes écouteurs là attends j'enlève tu m'entends?

203:06

tu m'entends? oui et y'a l'écho toujours? Ouais, super fort. Mais, attends, je remets mes écouteurs. J'essaie avec et sans écouteurs, je ne sais pas quoi faire. Avec écouteurs, c'est sûr, j'ai l'écho, mais c'est moins fort. Mais avec ton PC, c'est un peu fort. Bon, alors, de toute façon, j'ai deux questions, des petites questions. Donc, je ne pense pas que tu vas avoir besoin de parler beaucoup. C'est une question bête, mais quand on parle d'apport pour la banque, tu sais, c'est-à-dire par exemple, tu viens, tu dis, j'ai un projet, il est à 200 000 euros, mais je mets 5 000 euros d'apport.

203:53

En fait, il se passe quoi exactement? Est-ce que la banque va te prêter 200 000 euros et toi, tu vas lui donner 5 000 euros? Ou est-ce qu'il va se passer que la banque va juste te prêter 195 000? Et puis c'est tout. En fait, quand on parle d'apport, tu n'apportes rien du tout. C'est juste que la banque te prête moins. Ou est-ce qu'il y a quand même de l'argent que tu dois lui donner? Ouais, elle te prête moins. Ah ok, c'est juste ça. C'est juste que tu dis... D'accord. Ouais, en fait, on prend le notaire et l'appel de fonds, sur 200 000, il manque 5 000.

204:29

Donc à ce moment-là, c'est à toi de verser les 5 900. Ok. Mais c'est juste qu'il te fera une ligne de crédit avec 5 000 euros de moins, mais tu n'as pas d'argent à leur virer, quoi. Non, non, non. En fait, l'argent qui sera déjà sur ton compte, ils peuvent les prélever de toi dedans, par exemple. Mais en génération, tu as un projet de 100 000 et que tu dois mettre 5 000 euros d'apport, ben c'est que eux ils te proposent 195 000 et ils coûtent 5 000 euros de ton apport par rapport au projet. Mais le truc c'est que les 5 000 euros en question, imagine ils sont sur un compte, je donne un exemple, je suis à la société générale, mes 5000€ en question, ils sont sur un compte Epa, le crédit je le fais au crédit mutuel, je donne tout au hasard, le crédit mutuel va me prêter 195 000€ mais ils ne vont pas pouvoir toucher à mes 5000€ qui sont à la société générale, ou alors il va falloir que je mette ces 5000€ là sur un compte à eux, tu vois c'est pour ça que je me dis, est-ce que cet argent, il est dux à eux?

205:40

Ah oui, mais c'est normal, il faudra quand même que tu ramènes l'argent sur le compte de la banque qui va te prêter. Ah, donc l'apport en question, tu vas devoir le mettre sur un compte auquel... Ou après, ça peut être disant, il faut payer l'agent immobilier, ou il faut payer le comptier, ou il faut payer quelqu'un. On sait qu'il faudra payer cette personne, de toute façon on te laisse te débrouiller avec cette personne. Voilà, c'est ça en fait. Ouais. Parce que même quand c'est payer le notaire, ça se passe comment exactement? Est-ce que c'est la banque qui fait le virement au notaire ou est-ce que c'est toi qui te débrouilles avec le notaire? Ça dépend du... de la conflit.

206:22

Si c'est un dossier en gros c'est toi qui dois payer le notaire, ben à ce moment-là, eux, ils envoient le montant du bien, mais il y aura un delta de 10% la place au notaire, donc ce sera toi qui vas faire le guément. Ok. Euh... Ok. Parce que, en fait, j'étais en train de me dire, est-ce que là, j'essaie pas de changer mon discours au niveau des banques et de leur dire que, bon, je suis prête à avoir un peu d'apport et tout, mais en fait, c'est comme exactement la même chose que si je refaisais un dossier en disant au lieu de vous demander tant, je vous demande tant et je m'occupe du reste, est-ce que c'est pareil?

206:57

Ok, j'ai compris. Ma deuxième question c'était je voulais de base, je t'ai partagé un devis tout à l'heure pendant que tu prenais les questions des autres, mais j'ai vu qu'il y a tellement de conneries dans le devis que autant que je le revois d'abord avec l'artisan avant de te le remontrer. Mais juste pour savoir, est-ce que ça te choque? Tu sais pour la maison que je t'ai présentée mardi, bon je sais pas si tu vas t'en rappeler, tu m'avais conseillé de ne mettre de l'isolation que sur les murs qui ne sont pas mitoyens.

207:28

Ça te dit quelque chose ou pas? Non, je me souviens, ouais. Avec le petit couloir où il y avait... Ouais, exactement. Donc ça veut dire que cette maison-là, au rez-de-chaussée, il y avait de l'isolation sur l'espèce de couloir là, mais aussi sur l'avant et l'arrière de la maison, alors qu'au premier, c'était seulement sur l'avant et l'arrière de la maison, soit 6 mètres de largeur seulement. Et en fait, la partie isolation, j'ai vu qu'elle était à 10 000 euros dans le devis.

207:57

Ça te paraît excessif ou ça te paraît normal? Il ne faut jamais en perdre de vie. Il faut toujours revenir à l'unité de mesure que tu mettes. C'est-à-dire, toi, ça va être du prix au mètre carré. Il a mis tant de placo. C'est quoi le prix au mètre carré qu'on a dans la base pour poser du placo avec des rotations complétantes? Si tu vois que ça rentre, c'est que c'est un truc. Mais il ne faut pas regarder toutes les pierres en se disant que c'est beaucoup ou pas beaucoup. Ça, ça ne peut rien dire.

208:36

Donc il faut que j'essaie de calculer la surface des murs en question pour voir ce que ça donne au mètre carré pour l'isolation. Lui-même, il devrait te l'avoir noté. Il ne peut pas te dire un truc comme ça à la Walloon Game. Ou alors il faut qu'il te dise combien il a mesuré toi. Ouais mais là il l'a un peu mis à l'arrache. Attends j'essaie de retrouver le truc. Euh... Attends pardon. Après ça va être compliqué.

209:06

Tu prends la mesure de la base. Genre si toi il me fait jusqu'à 5 mètres par, je sais pas si il y a trois étages, tu fais trois étages, trois, trois, ça te fera 9 mètres de haut. Ouais, en fait il a mis 10 800, mais sans dire combien c'est au mètre carré quoi. Il a juste mis épaisseur 10 plus 80 millimètres, tu sais ce que ça veut dire ça ou pas? Ça j'imagine que c'est l'épaisseur de l'isolant, mais c'est écrit comme ça 10 plus 80, je ne sais pas ce que ça veut dire. Ça te parle ou quoi? Je ne sais pas de quoi il parle. Ok, je vais revoir ça avec lui parce qu'il y a plein de trucs, enfin pour moi il a fait de la merde donc...

209:53

Tu peux même déjà mesurer la hauteur de tes lignes à peu près, pour voir à combien de hauteur... Je ferai le calcul pour amener ça au mètre carré, c'est sûr que je ferai ça, mais en tout cas le truc d'épaisseur là, je n'arrive pas à me rendre compte de s'il a mis une grosse épaisseur ou pas. Après, sur les murs d'isolation, tu mets le plus que tu peux, mais en général quand tu n'as pas beaucoup de place tu vas mettre du 45mm avec des trucs rigides, comme j'ai mis le programme, c'est des petits planches qui permettent d'isoler un peu, mais 80mm ça me parle pas, je sais que 45mm c'est fixé,..

211:00

.. Voilà, une ligne sur deux, c'est pas bon. Donc bref, ok. Mais c'est la question, je vais pas prendre plus de temps. Désolée pour l'écho. Et puis, bonne soirée à tous. Ça marche. Alright, alors du coup, Anaïs...

211:35

Oui, je sais pas si tu m'entends là. Moi je t'entends. C'est Anaïs ou Anaïs? Alors, c'est Anaïs. Ok, parce que je me suis dit, en fait il y a un E et je dis Anaïs, mais ça doit pas être ça. Mais t'as raison, ok. Voilà, c'est Anaïs. Mais t'inquiète, ça va, tout le monde me pose la question. Bon ben, bonsoir à tous, bonsoir Kenzie.

211:59

Bonsoir, ça va comment tu vas? Ben, ça va bien, ça va. Depuis le début, je ne t'ai pas encore vue en session. C'est la première fois d'ailleurs. Oui, je suis là, mais c'est vrai que je n'ai pas posé de question jusqu'à maintenant. Donc voilà. Du coup, j'avais une question. J'ai fait des visites le week-end dernier. J'ai visité plusieurs biens avec un même agent immobilier. Et du coup, après les visites, j'ai fait mes petits calculs, mes estimations, mes fourchettes de prix. Et donc ma question c'est, je voudrais faire des offres d'achats, mais étant donné que c'est des biens que j'ai visité avec le même agent immobilier, fourchettes sont assez basses par rapport au prix présenté. Je sais pas si ça le fait de faire plusieurs offres sur plusieurs biens visités avec le même agent parce que je me dis déjà, si je fais des offres très basses, j'ai peur que l'agent ne me prenne pas au sérieux. Et si je fais plusieurs offres sur différents biens, je ne sais pas comment ça va se passer auprès des différents vendeurs.

213:20

Ouais. Après, j'ai envie de dire, tu proposes, ils disent pas aussi, tu proposes, tu vois, qu'il n'est pas OK, c'est tout. Mais a priori, ce qui pourrait le plus le ralentir, l'agent immobilier c'est plus se dire ok genre tu proposes plusieurs offres et qu'en gros t'as des offres qui sont acceptées et que tu veux signer toutes les offres tu vois genre en gros en compromis. Là il peut se dire ouh là là là genre où est-ce qu'elle va trouver le financement pour tous ses projets tu vois. Donc ça peut arriver. Après si le mec c'est un casse-cou ou un mode genre qui dit ouais bah tranquille tant qu'elle trouve son financement moi ça m'est égal bon bah let's go. Après y en a qui seront plus en mode ouais mais je suis pas sûr que vous allez pouvoir retrouver le financement et du coup ils auront, bon ils pourraient être un peu réticents tu vois.

214:23

Ça peut arriver, ça pourrait arriver mais moi je dirais tu tentes, tu vois si ça passe, si ça passe tant mieux, si ça passe pas tant pire. Ok parce que du coup donc j'ai posé la question à Julien et donc il me proposait par exemple peut-être de faire une offre après l'autre, peut-être de faire dans un premier temps celle où il y a moins à négocier. Ça changera pas grand chose je pense, tu vois, parce que de toute façon c'est le même mec à qui tu vas présenter genre tu vas aller le voir lundi, tu dis bonjour, voici l'offre numéro 1 mardi, bonjour, l'offre numéro 2 et puis, genre, à un moment il va quand même te dire oui mais j'ai bien compris ton petit jeu à la fin donc en fait, je pense que c'est prendre le mec pour un bleu autant lui dire cash, voici les offres à part si tu as visité les biens à des dates différentes, mais pour moi le résultat sera le même. Si le mec doit te dire comment tu vas financer ça, à moins que ce soit dans la même agence mais que ce soit plusieurs agents immobiliers différents, je dirais bon ok, mais si c'est la même personne et qu'elle se rappelle de toi, j'ose espérer qu'elle se rappelle de toi, bah ouais elle verra quand même Ouais, c'est la même personne et j'ai visité les 4 biens le même jour avec la même personne Donc c'est sûr qu'elle se rappellera Moi je te dirais tu tens, tu proposes les 4 offres Pour moi, de toute façon, le résultat est le même Si il doit te dire non, il doit te dire non Donc on y va au culot, on propose et si le mec te dit ok tant mieux, ok ça marche j'y vais, on ira en fait je pense que l'inquiétude que lui, je pense qu'il va quand même accepter les offres dans le sens où il va se dire ok, c'est 4 offres très agressives, je présente aux 4 vendeurs je vois laquelle des offres revient avec un accord, il est ok, il aura au moins un bien qui va peut-être se vendre.

216:31

Et si il y en a deux ou trois qui reviennent avec un accord, là, il va se poser des questions en mode bon, est-ce que vraiment je lui fais signer des offres à cette demoiselle? Puisque là en gros, genre on va passer à l'étape du compromis et tout, j'en sais rien moi tu vois. Ouais. Parce qu'en gros là, il prend un risque en se disant si elle est finançable, tant mieux, je vends trois projets et puis let's go. Mais si elle n'est pas finançable, j'aurais perdu du temps sur mes quatre projets, quoi. Ou mes trois projets, ou les deux, en tout cas en fonction de ce que tu aurais eu comme accord, tu vois. Ouais, ouais, c'est ça.

217:09

Euh, ok. Ok, donc tu me conseilles de tenter de toute façon. Ouais, je te dis, pour moi l'histoire du jour, ça pourrait fonctionner si c'était des agents différents dans la même agence. Peut-être, genre lundi t'es venu, t'as vu quelqu'un d'autre, peut-être. Mais de toute façon, si c'est le même mec, selon moi, il va forcément se rappeler de toi, donc du coup, il va pas... Si il devait refuser, il te refuserait de toute façon. Donc autant lui présenter notre cash et puis on perd pas de temps. Et moi je pense qu'il va accepter, mais il sera plus réticent s'il y a plusieurs offres qui reviennent à accepter.

217:55

Je pense que c'est plus ça qui va plus au bout. Moi, si je sers l'immobilier, en fait, la question que je dois te poser souvent, c'est de te mettre à la place de l'agent en te disant, si toi, tu sais que tu vas toucher ta commission avec une vente immobilière que tu dois faire, c'est OK. Si tout se passe bien, comment ça se passe? OK, elle a le financement pour les 2, 3, 4 projets. Et si ça ne se passe pas bien, qu'est-ce qui se passe? En fait, j'aurais perdu du temps sur les quatre projets, tu vois. Est-ce que je suis prêt à prendre ce risque-là?

218:28

En fonction des infos qu'elle va me donner, du feeling que je vais avoir avec elle, je verrai oui, si je le pours ou pas. Après, tout est une question de... c'est de l'état d'esprit. Moi, j'arrive en Porsche, on visite avec le mec, tu vois, j'ai ma Rolex, tu vois, et je lui dis bon ok je vais faire 4 ors, mais les yeux fermés il me fait signer les 4 ors, tu vois. Oui voilà c'est ça. Mais si t'arrives en mode genre tranquille, bon il peut avoir un doute, tu vois, donc c'est un peu ça, tu sais, c'est sur ça qu'il faudra que tu joues, quoi, genre ok, mais essaye de leur convaincre que ouais, en fait, il faut qu'il se fasse confiance sur les projets parce qu'il va gagner de l'argent en fait.

219:16

Ok, bon ok, j'essayerai d'inspirer confiance alors. Ok, bon ben c'était ça ma question du coup. Ben je t'en prie, en tout cas là je te dirais de continuer les visites, continuer de faire des offres et tout, parce que là pareil, peut-être que tu vas en faire quatre, mais elles vont revenir refuser, tu vois. Donc faut pas se retrouver comme sangraine, tu vois. Faut toujours avoir du coup de la machine pour se dire, ok, ben ça c'est pas passé, bon ben on continue, quoi. Ok, ok, pas de soucis, ouais. Je continue les recherches, passons les visites. Ça marche. Ok, merci beaucoup. Bon, si t'as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main et je te donne la parole, ça marche?

220:02

ça marche, merci Kandy je t'en prie alright, alors du coup j'ai une question de Pierre je ne sais pas si c'était une question Pierre oui oui Kandy, j'ai une autre question dis moi je veux savoir si par exemple je je je fais une demande supposant que à la BNP d'un quartier, est-ce qu'il peut changer à la BNP dans une autre ville, d'une autre agence?

220:37

Est-ce que c'est réel? Au moins, tu peux, tu peux, tant que le dossier n'est pas instruit, tu peux aller où tu veux en fait. En fait, le dossier est instruit, de toute façon, s'il est instruit, par exemple si tu l'as présenté au BNP de Douai et que tu vas au BNP de Saint-Nobe, ils vont te dire « ouais mais frère il est instruit ton dossier, on connait déjà ce dossier-là, mais tant qu'il n'est pas instruit, tu peux aller partout, du moins où tu veux en fait. Donc, dès qu'il est instruit dans une filiale, c'est inconnu, il faut aller ailleurs. En tout cas, pas dans le même département. Il y a certaines banques qui sont départementales, donc si tu as été par exemple dans un crédit agricole, mais pas de Calais, mais tu ne vas pas aller dans le même département. Dans le même département, c'est sûr, ça va communiquer. Mais de toute façon, si c'est instruit, une fois que c'est parti, ils vont le voir dans la machine. Donc je dirais que ça a un intérêt si le dossier n'est pas instruit, parce que de toute façon, tu auras à peu près les mêmes conditions quoi tu vois.

222:05

Parfait. Donc tant qu'il n'est pas instruit je peux me déplacer et aller à côté et redemander jusqu'à ce qu'on l'instruise. Genre t'as été au Crédit Agricole, le mec t'a dit ouais mais non parce que si parce que ça bon mais tant mieux. Je vais à un autre Crédit Agricole, je vois un autre conseiller et ça se trouve ce mec va me dire ah mais t'inquiète Pierre moi j'aime bien ton dossier, j'aime bien ton profil t'inquiète on va essayer de voir comment je peux le présenter tu vois. Ok. Et si par contre c'est instruit et que t'as eu par exemple un retour négatif toi, bah tu vois d'un époque les crits d'argument call bon bah c'est tout ça sera noté on connait déjà ce dossier là, il a déjà été instruit, en plus c'est revenu négatif, donc je ne peux rien faire pour toi.

222:55

Ok, mais si je change le département, j'ai une chance? Non, même en changeant de département, ça dépend de la banque, mais je pense que, en fait, si tu changes de département, tu vas rencontrer d'autres problématiques, déjà, ça dépend si c'est logique. Par exemple, si tu as cherché dans ta ville et ensuite tu as eu des refus et que tu as été dans la ville du bien, là ça peut se justifier. Mais si genre, tu vas dans ta ville, tu as eu des refus, tu vas dans la ville du bien, tu as eu des refus et tu vas risquer de tomber sur l'excuse du genre, ben non, c'est pas dans notre département et on voit pas pourquoi t'es venu nous voir nous. OK. OK, là c'est clair, c'est bien compris.

223:55

Et autre chose qu'on dit, si par exemple le crédit, par exemple le financement est accordé, la banque qui t'accorde le financement, tu ouvres un compte là-bas et l'argent est là, ça se passe comment? Alors, j'ai pas compris ta question. À quel moment tu prends de l'argent? Non, pas ça, Kenny. Quand le financement est accordé, disons, est-ce que la banque qui t'accorde le financement, est-ce que cet argent est mis dans un compte là-bas?

224:25

Non, non, non, ça se passe pas comme ça. En fait, quand la banque te dit ok, c'est bon, elle te donne un document te disant que ton prêt est accordé, ok? Mais elle va quand même ouvrir ton compte, le compte qui sera dédié à ce prêt immobilier, tu vois? Parce qu'en fait, c'est sur ce compte-là qu'ils vont prendre les mensualités. Mais en fait, l'argent va pas transiter sur ton compte. Ce qui va se passer, c'est que le notaire va faire ce qu'on appelle un appel de fonds. Il va envoyer un document à la banque disant « je vous contacte pour récupérer l'argent pour lequel vous avez prêté, vous avez accordé un prêt à Monsieur qui est à toi ». Et du coup, la banque envoie directement les fonds au notaire. D'accord. Et le reste de travail, et pour les travaux?

225:16

Et pour les travaux, c'est en fonction des factures que tu vas donner que la banque va débloquer les fonds. C'est-à-dire que genre tu vas avoir ton artisan va te dire il faut que tu payes 30 000 euros pour commencer le chantier, il va te faire une facture, tu donnes la facture à ton banquier, lui soit il envoie les 30 000 directement à l'artisan, soit il les met sur son compte et c'est à toi de faire le virement de ton compte au compte de l'artisan. Ok, sur le compte que tu as ouvert dans cette banque? Oui, c'est ça. D'accord. Comme je te dis, le compte qui était dédié au prêt immobilier. Il y aura toujours un compte lié au prêt immobilier, toujours. Parfait.

225:59

et si à la fin des travaux, il y a de l'argent qui est resté en fait, par exemple, il y a eu surestimation, donc tu as eu un emprunt de 200 000 et que les travaux fassent 180 000. Les 20 000 restants, comment tu passes? – Les 20 000 restants, tu as deux choix possibles, soit tu décides de rembourser la banque les 20 000, tu leur rends les 20 000, soit tu gardes les 20 000. Alors moi, je suis d'avis à dire, même si tu devais rembourser les 20 000, c'est de le rembourser à la date où tu auras ton...

226:39

du moins, à la fin de ton différé. C'est-à-dire si tu as deux ans de différé, genre tu ne vas pas les rendre les 20 000 au bout de six mois, après la fin du travail. Parce que ça veut dire qu'en gros, t'as fini ton chantier, donc là, du coup, tu peux commencer à payer. Donc, du coup, tu n'auras plus de différé. Ton différé va s'arrêter, comme ça. D'accord. Donc, toi, tu es obligé de conserver cet argent-là juste pendant cette durée. Et si à la fin de ton différé, tu veux garder l'argent pour faire je ne sais quoi, tu peux garder ou si tu préfères rembourser le delta pour avoir des mensualités plus faibles, tu peux le faire aussi quoi, tu vois après c'est libre à toi je dirais.

227:25

Et Kenji comment tu te gardes quand tu n'as pas assez, quand il faut tous les factures, il faut les factures pour le, il faut les factures? Oui mais ça c'est des trucs, franchement là frère tu me poses des questions, ça c'est tranquille ça, ça ne te prend pas la tête, t'inquiète, si tu as les 20 000 t'inquiète qu'on va te trouver une solution utile, t'inquiète, nous on va pour ça, ça y'a pas de problème frère, ça c'est easy peasy, ok Kenny, c'est cool, les factures, on va te trouver à l'appel frère, ça y'a pas de problème, c'est cool Kenny merci bien, c'est parfait, c'est bien pour moi Kenny, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors ça marche KENZI je t'en prie mon gars alright heuuu je sais pas si y'avait une dernière question alors DEMBA oui bonsoir KENZI comment vas-tu?

228:14

ouais bonsoir c'est Lucas Lintez, oui, ça va. Quand tu me disais que je n'avais pas vraiment de questions, c'était juste pour te dire où est-ce que j'en suis. Là, j'ai revisité notre lien, j'ai eu le temps de faire une proposition et que par rapport au lien dont je t'avais parlé la dernière fois, du coup, j'ai connu quelqu'un qui est un avocat, donc du coup, je lui ai posé la question concernant la création de la… le choix du régime et tout ça. Donc cette personne a dit qu'elle allait me renseigner. Donc voilà. Donc j'attends pour voir le bien que j'ai visité là, qu'est-ce qu'il faut faire pour faire… ben je vais faire une proposition.

229:02

– T'as visité qu'un seul bien? – Comment? Non, j'ai visité les autres. – T'as visité le seul bien. – Non, laisse-moi te dire, j'ai visité les biens, mais ils ne sont pas au niveau en termes prix, c'est pas bon. Donc celui-là il est bien. C'est pas un seul que j'ai visité, j'ai visité plusieurs. Mais c'est le seul qui pour l'instant qui est intéressant. Ouais qui est intéressant. Ok. Donc c'est pas que un, je suis dans plusieurs villes avec un vitisseur.

229:31

Ouais j'imagine. Je suis où ça va mordre. J'imagine, non mais il faut continuer. Donc, si ça ne me rend pas plus de points... Non, il faut faire plusieurs visites, t'as raison. Donc, voilà. Donc là, j'attends, je vais voir. Donc, je vais voir. J'espère bien. Que ça ne me passe toujours sous le nez.

229:52

Donc voilà. Sinon, j'ai pas beaucoup de... J'ai pas vraiment beaucoup de... J'ai pas de questions. En tout cas, si t'en as deux qui te viennent après tu me fais savoir alors. Ok. Je t'en prie. Alright. Alors est-ce qu'il y avait une autre question? Bon bah parfait je crois qu'on a fait le tour pour ce soir.

230:22

retrouve le lundi 18 parce qu'il n'y aura pas de session le lundi 11 et 14 juillet. Donc d'ici là si tu as d'autres questions je t'invite à nous poser des questions dans le groupe, il y aura Julien, éventuellement tu peux prendre une session avec Julien aussi si tu as des questions sur la recherche de bien et tout. Et puis d'ici là nous on se retrouve, moi comme je t'ai dit le 18, et puis moi je te souhaite une bonne semaine ok? Allez salut ciao ciao