Juin 2022 - 160622

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 16 juin 2022 et c'est moi-même, Kennedy Poleslin, qui vais présenter la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, ensuite je te donnerai la parole et je pourrai répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite à tout de suite lever la main et si tu es en mode écoute, je te laisse écouter. Alors je donne la parole à Elina, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question? Bonsoir Kendy, bonsoir tout le monde.

01:38

Salut Lina, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. J'ai été hyper vive, je suis la première. Bon bref. Du coup, qu'est-ce que je peux dire? Donc du coup, lundi prochain je signe mon compromis. Donc ça c'est sûr, c'est validé. Ils ont fait tous les modifs que je voulais. Donc ça c'est bien. Ensuite j'ai eu l'offre qui était acceptée pour la deuxième fois, pour le même bien là, avec la même bouquinière. Ah oui, je me rappelle, ok.

02:07

Donc c'est bon, là j'avais fait un prix vraiment bas, elle m'a demandé de remonter, en fait ils m'ont fait retomber au même truc que j'avais déjà soi-disant validé, mais là du coup j'ai eu l'agent immobilier, je lui ai dit que je veux vraiment qu'il rédige une vraie offre et qu'il signe et que je signe et que, pas un échange de mail quoi, je veux qu'on signe quoi. Il m'a dit qu'il me préparait ça, que ce serait le fest-week-end, donc voilà. Mais du coup, parce qu'une fois que j'ai raconté ma vie, quelle est ma question? C'est que du coup, je commence un peu à... Je me suis fait un peu peur, tu sais, je suis allée sur Internet pour dire « risque quand on fait une doublette » Et en fait, je voulais savoir, c'est jamais arrivé qu'il y ait quelqu'un qui se fasse attraper par une banque, et que ça tourne mal, parmi les splinters?

02:50

Si, il y a déjà des splinters qui se sont faits entre guillemets, chauffés par la banque. Mais du coup, si la banque découvre que tu es en train de faire une doublette, elle te dira simplement, ben non, je ne vais pas te prêter de l'argent, et puis c'est tout. Après, ce qui peut se passer, c'est que la banque peut peut-être te blacklister en mode genre, lui, il essaie parfois de faire des doublettes, donc fais attention à lui, tu vois. Mais on va pas t'attaquer parce que tu as fait une doublette, quoi, tu vois.

03:25

Et est-ce que c'est déjà arrivé? Ouais, vas-y, pardon, vas-y. En tout cas, les sprinters, ils se sont fait, entre guillemets, je veux dire, chopé. Genre, ou la banque a détecté, ou le courtier a détecté, soit le courtier... Alors quand c'est le courtier qui détecte, bon ben c'est tout, il est peut-être pas content, il se dit ben... Si tu lui avais dit, bon qu'il le sait, ok, mais si tu lui as pas dit que du coup il a présenté le dossier et que ça revient, il peut, entre guillemets, te faire un peu la tronche quoi, moi j'aurais pu au moins me dire que tu faisais une doublette. Mais franchement les spinters à qui ça arrivait, je veux dire, ben c'est tout, ils ont changé de banque et puis ils ont quand même fait leur double.

04:10

Les splinters que j'ai en tête, qui se sont fait choper en tout cas par une banque, du coup ils ont juste changé de banque et puis ils ont quand même finalisé leur projet. Mais est-ce que c'est déjà arrivé que l'une des banques le découvre alors que la bidette elle est faite? Parce que moi c'est comme je te dis que je me suis fait peur parce que là au gain de l'année je suis déjà en train de m'emballer de me dire ouais là je vais avoir les deux autres acceptés là c'est sûr ça va passer machin. Mais est-ce que c'est parce que moi j'ai lu des trucs sur internet de choix. Même si elle le découvre après. Mais genre on peut être un ministre où tu peux plus jamais emprunter rien dans ta vie, ils peuvent te faire la déchance de prêt, tout ça, tout ça, ça arrive vraiment souvent.

04:54

Déjà, déchance humaine, en gros, de toute façon, le seul cas de figure où la banque va, du moins, elle découvre, et même si elle découvre que tu as un deuxième projet, toi, donc oui, elle découvre que tu fais un deuxième projet, bon, ben c'est tout, elle te fait dire « ah ok, bien joué, tu m'as eu » et puis voilà, quoi, tu vois. Mais genre, t'imagines les procédures pour pouvoir justement récupérer le bien, tout ça, ça se fait jamais dans la pratique quoi. Donc le seul cas de figure, moi je me suis dit que j'ai eu des mecs qui avaient fait des trucs touchés, et c'est même pas des sprinters, c'est des mecs que je connaissais qui ont fait des trucs touchés et tout, et le pire que j'ai connu, c'est en gros le mec, il allait signer un bien, il était déjà chez le notaire et tout, et la banque qui appelle en catastrophe en arrête tout arrêter tout arrêter tout mais t'es fait à la vente quoi tu vois donc du coup bah lui il a même pas eu le temps de signer mais une fois que le bien il est signé que tu as ton bien la seule chose que la banque te demande c'est de faire ton c'est de faire ton de payer tes mensualités quoi tu vois en fait le le cas de figure du moyen en fait ce qui va se passer c'est que en imaginant que tu fasses une doublette, la banque pourrait se dire « ouais ben en fait aujourd'hui tu te retrouves dans une situation où en fait je vais te prêter plus que je ne devrais parce qu'en gros tu dépasses ta capacité d'emprunt », tu vois. Mais ce cas de figure peut arriver même si tu fais pas de doublette, c'est-à-dire que le mec qui achète sa résidence principale et puis finalement il perd son boulot, tu vois, il se retrouve au RSA, tu vois. Mais s'il a de l'argent de côté, il peut quand même payer ses mensualités, on va pas venir lui dire « écoute tu dégages, on récupère le bien » tant qu'il paye ses mensualités. Par contre si tu ne payes pas tes mensualités, ben là on va te dire « écoute, on récupère le bien et puis le bien il sera saisi, il sera mis aux enchères et puis la banque récupérera son argent. » Ok, mais donc du coup, parce que le principe de la doublette repose sur le fait que les banques ne se parlent pas entre elles et donc ne sont pas au courant et donc ça c'est sûr sûr sûr. Mais après je veux dire, même si en fait il faut voir ça un peu comme une relation de couple genre il y a un mec qui soit avec une demoiselle et puis il a une deuxième copine, bon ben la demoiselle qui le sait mais qu'est ce qu'elle fait? Elle n'est pas contente, elle lui dit « écoute, c'est fini entre nous et puis je m'en vais », tu vois. Mais si par exemple ils avaient déjà des enfants, tu vois, la demoiselle, elle n'a pas tué ses enfants, tu vois. C'est tout, on se sépare, on est fâchés, mais bon, l'enfant restera quand même là, tu vois. Du coup, c'est le même principe. On y m'oublie, genre « t'as acheté un bien, la banque des cours que tu as fait une doublette ». Et j'ai envie de te dire, même si elle le découvrait après, la banque elle se moque, tant que tu payes tes mensualités, ça lui est complètement égal. En fait ce qui sera problématique c'est si vraiment tu ne payes pas tes mensualités, tu ne rembourses pas ton crédit, elle va dire oui c'est délicat, la banque va se fâcher et elle va lancer des procédures pour pouvoir récupérer son avis. Et ce que vous devez savoir aussi c'est que la banque, c'est pour ça justement qu'elle préfère les sociétés de cautionnement, parce qu'en fait pour elle, c'est super chiant de faire des procédures. Genre faire une procédure, mise en demeure, machin, faire venir lui-ci, faire la saisie du gain, et c'est des procédures qui sont super longues, super coûteuses et tout, c'est long et c'est chiant, toi. Donc, genre, si le mec il te rembourse, genre, pourquoi tu vas te prendre la tête, quoi, toi?

08:42

Oui, ok. Et sachant que tous les sprinters qui ont fait des doublettes, est-ce qu'ils ont toujours fait des doublettes en même temps? Enfin, c'est-à-dire qu'en gros ils ont... Ou est-ce que c'est déjà arrivé qu'il y en ait un qui achète un bien et puis il fasse sa doublette genre six mois plus tard, alors qu'il n'avait pas encore de revenus et tout? Parce que là, je me dis quand c'est en même temps, tu peux aussi toujours dire aux banques « Ah, mais j'ai présenté les deux projets en même temps. Quand j'ai présenté mon projet chez vous, je n'avais pas encore le deuxième. » Ça, c'est vrai, j'étais sincère, je n'avais pas encore signé.

09:10

Alors que quand tu le fais... Franchement, tu te poses une question, tu te dis « Bah non, on ne te prend pas la tête. Là tu... En fait, je te dis un truc, la vraie problématique qu'il y aura dans la doublette, et dans le fait de la faire en même temps ou pas, c'est le suivi de chantier. Pour moi, c'est vraiment la seule contrainte technique que je vois, après que tu fasses ta doublette le jour même, ou voilà, genre ça n'a aucun... ça n'a aucun impact.

09:40

Pour donner un exemple, il y a un screenteur, il a fait sa doublette le jour même. Un à 11h et un autre à 14h. Il a signé les deux mêmes jours. Tu vois ce que je veux dire? Donc du coup, ça n'a aucun impact. Le seul truc qui va faire que ce sera un peu délicat, c'est soit tu décides de faire tes deux chantiers en même temps, auquel cas, il faut que tu sois grave au taquet pour faire ton suivi de chantier, et soit tu te dis, ok, ça va être tendu pour moi de faire le suivi des deux projets, bon ben j'en fais un et ensuite je fais les travaux du deuxième juste après.

10:19

Ouais. Et justement ça, sans te couper, justement ça, parmi les sprinter, j'en ai qu'un seul qui a fait les deux projets en même temps, tu vois, parce que souvent les autres ils se sont dit ok, ben là c'est quand même chaud de faire les deux en même temps, du coup je termine le premier et après j'entame le deuxième quoi, tu vois. Ouais, bon ça, je sais pas pourquoi, ça me fait pas hyper peur, comme les deux bien ils sont dans la même ville, au même endroit, j'envisage peut-être de travailler avec un maître d'oeuvre qui serait sur les deux chantiers aussi. Donc je me dis, en fait tu dois y aller en même temps. Donc oui, peut-être que ça multiplie le nombre de problématiques, mais en tous les cas, le fait d'y aller, ça revient au même.

11:07

Tu te dépasses pour l'instant, tu te dépasses pour l'autre. Par contre, oui, j'aurais jamais fait de doublette dans deux vies différentes. Ça je pense que tu imploses, il faut être vraiment au chaud. Tu vois, le sprinter que je dis, il y a un sprinter, lui, il a fait... Mais tu vois, lui, il avait fait les deux projets, il faisait le premier jour, un jour dans un bien, l'autre jour dans un deuxième, tu vois. Moi, je te dis sincèrement, le truc le plus compliqué que je vois, c'est vraiment le suivi.

11:36

Après, la partie du financement et tout, même si la banque venait le savoir et tout après, je vais te dire, tant qu'elle le sait pas avant que tu signes l'acte définitif, on s'en moque quoi. Mais ouais, mais attends, qu'est-ce que j'allais aussi te dire, c'est qu'en fait, si ils ont signé le truc, ils ont fait ok, on te donne ton prêt, sauf que t'es indifféré, donc tu vas pas encore pouvoir prouver que tu rembourses de toute façon et que bon voilà je me prends la tête là. C'est changer de média, imaginez qu'ils le découvrent au moment du différé donc tu as pas encore pu leur prouver que tu étais un bon payeur mais ils l'ont appris quand même je sais pas trop comment, est-ce que là ils peuvent pas demander de tout annuler et récupérer leur mise quoi?

12:18

Ben en fait j'allais te dire que t'es présumé bon payeur puisque tant que t'as pas eu d'échéances qui sont arrivées non payées, tu es dans ton pont droit. Mais faut vraiment pas que tu te prennes la tête sur ça, en fait ça c'est vraiment une broutille. Je préfère même que tu te prennes la tête en te disant ok, est-ce que je vais pouvoir suivre les deux chantiers, que tu te dises ok, si la banque découvre, elle découvre, tant mieux pour elle, bonne nouvelle, vous avez eu, qu'est-ce qu'on fait maintenant? Le bien il est déjà à toi, c'est déjà acté, une fois que c'est acté, c'est acté. Là on ne peut pas partir sur un truc où en gros on va te demander une déchéance du truc, c'est ça, mais non, On a validé le prêt, tout a été débloqué. En tout cas, je dis que sur tous les sprinters que j'ai pu accompagner, ceux où ça s'est un peu découvert, c'est juste le courtier qui a des gouttes.

13:36

C'est tout. Bye. C'est mort. Bon, c'est bye. Et il y en a un qui, le courtier, en fait le courtier lui a dit écoute on m'a dit non mais je sais même pas pourquoi. Et c'est lui qui s'est rendu compte qu'en fait le mec avait présenté le bien dans la même banque dans laquelle il avait fait la première doublette. Donc du coup, lui il savait pourquoi la banque avait dit non. Mais le courtier lui dit mais franchement je sais pas pourquoi, il m'ont dit non, et il veulent pas, et je sais pas pourquoi.

14:05

C'est lui qui dit ah moi non plus je sais pas pourquoi, mais en fait il savait très bien que c'est parce que, c'est comme si j'étais au Crédit Agricole, le mec lui dit ouais j'étais pour le Crédit Agricole, ah bon t'as été pour le Crédit Agricole, ouais il m'ont dit non, il veulent pas, ah bon, ok. Bon ben, et le Crédit Agricole, c'est dommage, l'Italie l'avait déjà présenté son projet Crédit Agricole, ils pouvaient pas le resuivre sur un deuxième projet. Mais justement, tu vois, par rapport à la société de cautionnement, j'ai déjà un peu regardé et franchement, crédit logement, ils sont partout quoi. Donc en fait, à partir du moment où ils choisissent la société de cautionnement, t'es forcément grillé, non?

14:42

Non, pas forcément parce que les sociétés, les banques ne vont pas forcément travailler avec crédit logement. Crédit logement travaille pas mal de banques, c'est vrai, mais par exemple tu peux aller dans une, un crédit, on va dire une caisse d'épargne, ben elle va te dire ben moi je veux travailler avec la SACEF, tu vois, parce que je préfère travailler avec la SACEF. Tu vas peut-être aller dans un crédit alcool et eux, leur politique c'est de travailler avec la CAMCA, tu vois. Donc forcément, si par contre ils ont travaillé avec le crédit logement et que la deuxième banque que tu consultes travaille elle aussi avec le crédit logement, là oui tu vas te faire griller, mais si les deux travaillent deux sociétés cochonnement différentes, là il n'y a aucun moyen pour eux de le savoir. Et en fait ça comment tu... je sais, je suis allée voir sur le site de crédit logement pour voir toutes les banques avec qui il travaillait, j'ai vu tout le monde, donc je me suis dit ok, mais quand tu vas par exemple voir le crédit agricole et que tu présentes ton truc, nan nan nan nan.

15:37

Est-ce que tu... Imagine, ils vont te le dire, on va passer par une société de consolement et nous on travaille avec celle-là, ou est-ce que c'est après que tu découvres qu'ils sont allés voir un tel ou un tel? Ça peut être les deux. Ça peut être les deux parce qu'en gros, autant, ça dépend du feeling que tu as avec le mec. Alors, soit il va se dire que tu connais pas comment ça fonctionne et du coup il va pas rentrer dans les détails avec toi, il va te dire écoute on va avoir une société, seulement ça va juste permettre de garantir le prêt et tout, donc t'inquiète pas c'est une société qui va se porter garant quoi, tu vois, point barre. Après si tu dis ah ok super donc du coup vous travaillez avec qui vous? juste comme ça tu peux lui poser la question, soit il va te dire mais nous on travaille avec essentiellement un crédit logement ou alors on travaille avec un CAMCA, l'ASSESSEF, un tel ou un tel, et en fonction de ce qu'il va te dire tu sauras. Mais en gros c'est plus une politique, souvent ça va être une politique d'agence, tu vois, telle agence va préférer travailler avec telle société de cautionnement, et soit peut-être telle agence va travailler avec telle agence, de telle société de cautionnement, mais après toi tu peux le savoir si le mec est un balai, il a envie de te le dire, c'est tout.

16:53

Et si de toute façon il ne te le dit pas, tu le sauras au moment où tu as ton accord. Et si tu n'as pas ton accord, il te dira que c'est la société de fonctionnement qui a dit non, sans forcément que tu saches qui c'était. Ok. Ok. Et du coup, toi, toujours dans l'idée de faire du volume de toute façon, qu'on fasse une doublette ou non, si lundi j'aurais signé un compte promis, donc j'enverrais mon dossier à un maximum de banques, etc. Si j'ai signé un compte promis, je ne sais pas, trois semaines après, toi, tu aurais renvoyé au même banque, ou est-ce que tu aurais essayé de te dire, OK, là, j'envoie mon dossier à 10 banques, il faut que j'en trouve 10 autres, ou est-ce que tu aurais envoyé les deux dossiers aux mêmes banques et voir là où ça dit oui quoi?

17:42

Ce serait quoi la stratégie pour être sûr que ça... En fait, alors, j'aurais tendance à vouloir tester des banques différentes, tu vois, ou alors en tout cas, de toute façon moi je serais plus partisan du courtier, donc du coup je virerais avec des courtiers différents qui soient du moins le même courtier mais en tout cas lui il présente à des banques différentes ou alors il présente à plusieurs courtiers et puis après on voit ce que ça donne. Mais dans tous les cas si tu fais une doublette et en plus je crois en même temps oui t'as des chances que tu te fasses griller sur certaines banques. C'est normal. Donc il faut juste se dire on en voit et puis on verra bien quoi. Genre si ça tombe dans la même banque, tant pis. Et si c'est pas le cas, tant mieux, on continue d'avancer. Non oui, ça juste, je parle même pas forcément de se faire griller, mais c'est plus, est-ce qu'il faut plutôt se dire ok, là je sais pas, moi je vais présenter le projet A à la banque 1, 2, 3, 4 et puis le projet B à la banque 5678.

18:51

Ou est-ce que je dis, je présente projet A et B aux 8 banques, et peut-être qu'il y en a une qui m'a dit, ah ben moi j'aime pas le projet B, je te suis sur le A, ok merci. Et puis il y a la banque numéro 6 qui va te dire, ah ben moi, et elle va te dire l'inverse. Donc en fait dans tous les contours, c'est ça. Ouais, je vois ce que tu veux dire. En fait, le mieux c'est quand même de présenter un projet après l'autre. Donc je pourrais te dire par exemple, tu présentes le projet A à la banque 1, 2, 3, 4 et le projet B à 5, 6, 7, 8.

19:22

Et si tu as des refus pour le projet B, à ce moment-là, les banques 1, 2, 3, 4, 5, 1, 2, 3, 4 ont dit non pour le projet A. À ce moment-là, tu dis A au contraire. Et tu présentes le deuxième, tu vois. Comme ça, ça passe mieux, que si tu viens avec les deux, allez, je vais vous présenter, vous voyez celui que vous voulez financer, ça ne fait pas sérieux. Ok, ok. D'accord, j'ai compris. Et dans les deux cas, tu peux avoir le discours en disant « bon, vous n'avez pas voulu celui-là, c'est mon deuxième projet, j'ai abandonné le premier », alors qu'en fait, tu n'as pas abandonné, tu es juste allé voir d'autres gens. C'est ça. Après, tu vois, c'est pour ça que justement je dis souvent au spectateur d'avoir peut-être deux projets qui sont un peu différents.

20:05

Un peut-être avec un budget un peu plus important, un avec un budget un peu plus réduit. Ok, je t'ai présenté 200 000, tu n'as pas voulu, bon ben là j'ai un projet à 170 000. Qu'est-ce qu'on fait? Dans l'autre sens, ça ne marche pas trop, mais en tout cas dans ce sens-là, tu peux essayer de le présenter comme ça. dis de toute façon quand on fait du volume tu vois, oui il y a des chances que tu tombes sur des trucs qui vont se chevaucher donc l'idée c'est de lâcher au compte goutte comme ça au moins ça fait moins bourrin quoi tu vois. Ok, ouais mais donc il faut faire du volume mais pas en mode bourrin. Bah après tu peux faire du bourrin, mais à ce moment là, il faut passer par un courtier. Tu vois, genre le courtier, tu lui dis clairement frère, voici le projet que je veux lancer. Et lui il sait qu'à ce moment là, il ne faut pas qu'il présente les deux dans la même banque.

21:05

Et lui, il s'organise. Et même avec ça, je dis, et c'est que justement il était passé par deux cours qui étaient différents, et un qui a présenté au Crédit Alcool, l'autre qui vient présenter au Sur le Crédit Alcool, mais un autre projet, et du coup la banque elle a dit non. Mais bon, de toute façon, ça fait partie du jeu, donc du coup, une fois que tu es préparé à ça, tu avances quoi. Ok, non mais de toute façon, t'as choisi moi, je vais... Ah oui, ça me fait penser à une autre question. Je disais, mon concier, lui, va travailler dans la ville en question, il va aller voir les banques dans la ville en question. Moi, je vais plutôt aller voir les banques à Paris. Mais en fait, quand par exemple, je ne sais pas, je dis n'importe quoi, tu vas sur le site de, n'importe quoi, Caisse d'épargne, LCL, j'en sais rien, et que tu fais, OK, projet IMO, ils te font remplir tout le formulaire et tout, en fait, là, tu arrives dans une espèce de truc en centrale.

22:01

de trucs en central. Comment après, ils te contactent après pour te dire bon bah vu que vous êtes à Paris, venez dans telle agence. Parce qu'en fait si tu le bas, on va être au dossier dans une agence. Pas forcément. En fait, faut que tu vois, ça dépend des banques, mais souvent les banques sont organisées un peu comme des franchises on va dire. Ça dépend, il y a des banques mutualistes et puis il y a des banques commerciales. Et les banques mutualistes justement c'est par région un peu comme des franchises effectivement. Et puis les commerciales c'est, en gros c'est la même qui est centralisée et donc tu ne sais pas trop où ça tourne en fait.

22:37

Oui, mais justement ce que je disais c'est que… et même dans… moi j'ai vu les deux cas de figures se faire, genre un sprinter qui avait par exemple trouvé un accord dans une ville, et puis la banque finalement avait dit oui, et puis en agence ils ont dit oui, et puis après c'est monté au département, après ils ont dit non, on ne peut pas le faire là-bas, il faut qu'on le rapatrie sur telle agence qui sera elle à côté du bien. Donc là ça s'est passé un peu comme tu disais là, mais après il y en a d'autres pour qui le bien était dans une ville et ils ont quand même réussi à trouver leur financement, à financer leur bien avec une agence qui est à Paris, ce qui n'a rien à voir avec la ville. Ça dépend de l'agence, ça dépend de la banque, mais en général, moi je le vois un peu comme des franchises, chacun essaie de négocier son truc, parce qu'en gros, s'il t'envoie dans une autre agence, il perd le client.

23:57

Ok, parce que du coup j'ai vu que tu ne peux pas prendre rendez-vous dans une agence en particulier si t'es pas client chez eux et tout, donc en fait tu es obligé d'envoyer le dossier dans un espèce de formulaire centralisé où tu sais pas trop où ça va tomber. Bon après ça c'est si tu passes par un truc centralisé, oui là il y aura une plateforme qui va te rediriger, mais si toi tu à l'agence. C'est ça, tu peux pas? Oui. Pourquoi tu pourrais pas? Si tu contactes une agence, par exemple, en général quand tu fais ça, tu fais ça plus en direct, c'est-à-dire que tu vas à l'agence, tu dis écoute j'ai un projet, j'aimerais apprendre un rendez-vous avec mon conseiller, et du coup tu te dis ok bon mais c'est pour quel projet, attendez on va voir si on a le disponible. Ah oui, il faut vraiment faire la prospection limite porte à porte quoi. Bah ouais, là c'est dans ce sens là que là en gros tu prends rendez-vous avec le mec, mais c'est sûr que si tu es sur ton ordi et que tu veux prendre un rendez-vous genre je sais pas, à Dunkerque, bah ouais là ça fonctionne pas quoi tu vois.

25:04

Ok. Ah oui, autre question. Parce que généralement on se dit qu'il faut pas, enfin tu dis dans le programme et tout, qu'il ne faut pas se baser sur ça pour se dire oui bon c'est ma branque chérie, ils me connaissent depuis longtemps, je ne vais passer que par eux, voilà. Mais est-ce que même c'est un peu déconseillé de ne pas passer par eux? Parce que si l'idée c'est d'avoir des comptes qui ne sont pas trop liés les uns aux autres, si tu passes par ta banque, en fait ils vont peut-être pouvoir voir, enfin comment dire ce que je veux dire? Parce que si tu passes par ta banque tu ne pourras pas faire de compte différent, compte perso et compte projet. Si c'est tout à fait possible, en fait ça dépend de comment tu présentes le projet. Si tu présentes le projet en résidence principale, bon ben là effectivement ça devient un peu délicat de dire bon ben ok je fais un deuxième, il faut que tu fasses le compte tu vois. Et encore je dis ça mais c'est même pas sûr. Mais dans tous les cas, que ce soit ta banque ou pas, que tu présentes ton projet en RPO ou pas, ce que tu fais c'est que une fois que la ligne de crédit est faite, simplement ce que tu demandes, tu dis ben écoutez moi je voudrais avoir un deuxième compte et du coup tu fais ton deuxième compte ou alors tu ouvres un compte dans une autre banque où tu vas rapatrier ton salaire pour qu'il n'y ait plus de distinction du banquier, que tu puisses justement faire la distinction quoi.

26:35

Ah oui, d'ailleurs ça m'amène à mon autre question, je suis désolée mais après je ne vais pas monopoliser toute la session, mais quand par exemple justement, donc tu fais ta doublette, eux ils vont te dire « ok, du coup on veut que votre salaire il arrive chez nous ». Toi tu vas dire oui, parce que voilà, tu vas saisir des trucs pour qu'ils puissent accepter. Mais comment tu fais quand tu fais une douzaine, surtout si tu fais à peu près en même temps pour faire rapatrier ton salaire sur deux banques différentes? Le truc c'est que quand tu dis oui tu dis que tu vas faire le changement, tu ne dis pas à quel moment tu vas le faire toi. Donc si la banque elle est maligne, tu vois, si t'es un conseiller qui est malin, lui il va te dire direct écoute voici on met en place le changement tout de suite quoi, genre il va commencer à te faire signer les papiers pour faire le changement. Et si c'est un mec un peu plus à la cool, il va te laisser faire le changement quand tu seras prêt et puis tu peux attendre peut-être 2-3 mois, 4-5 mois, tu vois j'arrive pas à vendre le fait.

27:46

Moi je rappelle mon conseiller il m'a fait « Ouais monsieur Poulestin, vous m'avez dit que vous alliez faire le changement, je vois que c'est toujours pas fait. » « Ah oui c'est vrai! » Oh la la, j'ai tellement de trucs à faire, oui oui oui, ça dépend de la banque, si la banque est vraiment ponctueuse, elle peut effectivement te couper les rebous sous le pied en essayant de te faire le changement tout de suite, et si c'est le cas, tu peux toujours t'organiser pour faire des revirements, genre en gros tu as mis le compte le premier mois ou le deuxième mois, après tu fais le rebasculement. Et si c'est vraiment trop short, là effectivement tu te retrouves dans une situation où tu devras raconter du flan à un des deux.

28:33

Moi je dis, je le ferai bientôt, mais pour l'instant j'ai des problèmes sur le compte, je ne peux pas encore le faire. Mais c'est ça ce que j'étais à dire, c'est que si quand vous êtes obligé de dire oui, on le fait tout de suite, voici les papiers, signez ici, machin. Il faut quand même essayer de signer ou si on dit ah non, en fait, machin, ils vont tout de suite, ça va leur mettre la piole au nez »?

28:53

En fait, je t'avoue, j'ai jamais été dans ce cas-de-figure. Je sais qu'il y a des sprinters ou des sprinters même qui ont déjà été dans ce cas-de-figure-là. Moi, je dirais l'idée, c'est de voir comment ça se passe. C'est tellement différent qu'on ne peut pas donner une réponse générale, soit. Mais en gros, si le mec que tu as en face de toi est un peu plus tranquille, c'est tout, tu essaies de voir. Ouais, mais on n'est pas obligé de faire ça tout de suite parce que là justement, comme j'ai d'autres prélèvements qui vont passer sur l'autre côté et tout, et puis justement je dois faire des trucs, je dois m'organiser, c'est tout, tu trouves un truc à expliquer. Mais c'est vrai que si c'est vraiment très très proche, c'est-à-dire que les deux doublettes sont vraiment en même temps, et que les deux te disent « ouais ben il faut que tu signes le document », ouais là c'est touché quoi.

29:46

C'est sûr que c'est un peu touché. Mais pour te rassurer, genre, il y en a plein qui arrivent à faire leur projet sans faire le changement immédiatement. C'est pas un truc systématique. Donc ça veut dire que si tu as deux projets, la probabilité que les deux te disent « ouais ben tu signes tout de suite », elle est très très faible. Et puis t'as juste à dire « bah écoutez, je préfère attendre quand même un petit peu avant de faire ça parce que c'est un compte que j'utilise pour d'autres trucs, avec mon congen ou j'en sais rien ». Un truc qui fait que tu peux justifier d'attendre un petit peu avant de faire ton changement. Ok, il faudrait que je retrouve quelque chose. Ok, je crois que j'ai plus de questions.

30:34

Je t'en prie, en tout cas, si il y en a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Yes, merci beaucoup. Je t'en prie, Alina. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Florian. Ensuite ce sera Rika. Salut Kendi. Salut Florian, comment vas-tu? Ouais, je vais bien, et toi?

30:57

Ça va nickel mon gars. Ouais, j'ai quelques petites questions. Déjà pour mon actualité, je suis presque à la fin du chantier. Ok. ok normalement la semaine prochaine j'aurai terminé c'est bon ça mec ouais ça avance là j'ai un peu je te fais savoir que attention là j'ai des mensualités qui passent déjà il faut accélérer là parce que j'imagine j'imagine Donc voilà, moi je t'ai envoyé un mail à l'instant. Alors attends, je vais regarder.

31:37

Yes, photo, visite. D'accord. Ah le sol, ça fait propre hein mec, c'est bien. Alors attends, je vais partager ça. Alors chaque photo correspond à une question. Ok. Tu vois mon écran ou pas? Oui. Ok. Là on doit mettre la quiche nette en L.

32:19

Ok. Et j'ai vu avec l'artisan ce matin, il me fait savoir que ça ne pourra pas mettre à la fois les deux portes plus l'espace frigo. Les deux portes plus l'espace frigo. Tu vois, il y a toujours trois bâtons, c'est-à-dire qu'il y a une porte à gauche, une porte à droite et au milieu il y a toujours un frigo comme... Ah! Frigo! J'ai compris, hui, do, ok. Frigo, d'accord, ok. Et du coup, ce qu'il m'a proposé, c'est de mettre les deux portes, et de mettre, en fait, de sortir le frigo à cet endroit-là, et de le mettre dans un autre endroit, dans la pièce, la pièce de vie.

33:06

Je sais pas si ça pose un problème pour toi ou pas. Ah non, non, ça, ça va pas ça. Non. Non, à la rigueur, ce que tu peux faire, moi, si je devais faire un truc comme ça j'aurais mis les deux portes sur le L et du moins sur le côté ici et le frigo ici, quitte à ce que ce soit un peu en porte à faux, alors je suis pas fan quand c'est en porte à faux, mais ça reste quand même plus sexy avoir le frigo sous le plan de travail ici que de l'avoir dans un, que de l'avoir dans un autre espace dans le logement. Ça ne fait pas pro. En imaginant par exemple dans ton cas de figure ici, moi ce que j'aurais imaginé, c'est un truc un peu, si je peux dessiner ça vite fait, genre un truc un peu peut-être comme ça, avec le plan de travail ici, tu vois.

34:01

Alors ici ce serait, on va dire que là il y aurait le frigo, tu vois, et là il y aurait genre, sur ce côté là, bon là en fait il faudrait, ce serait la vitre dessus, tu vois, et là il y aurait genre l'évier, et ta pâte de cuisson, tu vois, genre ici, et ça ça irait vers le mur ici, et là ce serait genre pour le mur. Là je pense que ça passera pas parce que la largeur du frigo ne pourra pas rentrer là. Je ne pourrais pas avoir les 60 mètres pour insérer le frigo. Tu n'as pas 60 cm ici? Oui, si je mets déjà le mu de droite, si je mets l'évier et la plaque, normalement il ne me reste plus 60 cm. parce que là tu auras, alors ici tu auras, je sais pas comment il va faire ton plan de travail, ouais il va faire un plan de travail comme ça, ouais et j'aurais besoin de 60m.

34:56

Ouais t'as raison, c'est une bonne réflexion. 65cm j'ai dit. 67m, ouais non t'inquiète Exact. Mais ça tu l'avais pas dessiné sur ton... Sur ton Home Avis? Je l'avais dessiné en L mais euh... Je sais pas pourquoi là, maintenant ça passe plus... Tu me fais savoir ce matin que ça passe plus euh... Comment on fait? Putain mais c'est quoi ce bichier en temps? Oh merde...

35:24

Parce que là si tu mets les 3 sur le mur à droite, là tu rentres plus parce que la porte elle est juste euh... Elle est juste là. Derrière le photographe quoi? Ouais c'est ça. Hum. Ouais. Ok. Hum. Ah c'est con ça. Alors attends parce que pour moi genre ici, si on s'arrête là. Si on s'arrête là.

35:58

Mais au pire tu fais pas de euh, attends, laisse-moi réfléchir Après, je sais pas si je peux t'envoyer une autre photo, peut-être tu verras parce que on va pas mettre le frigo dans la pièce de vie exactement, mais s'il y a, il y a un tout petit endroit là où on peut, on peut bien positionner le frigo hein, tout seul, hein, y a pas. Ben si tu as, non, franchement, je suis pas fan.

36:34

Quand tu me montres là, franchement, je suis pas fan. Moi, je préfère vraiment que le frigo il soit je trouve que c'est c'est genre t'as un petit coin de cuisine tu vois après si vraiment t'as pas le choix je te dirais bon bah c'est tout tu fais ça toi mais pour moi c'est quand même mieux d'avoir ton frigo ici tu vois t'imagines le mec il est en train de cuisiner je sais pas il se fait des pâtes carbo ben il prend les oeufs il doit aller là bas prendre les oeufs revenir ah il a oublié les lardons, il va repartir là-bas et revenir, genre c'est fou. Ça fait peur, toi.

36:54

Moi je suis vraiment pas fan. Mais je pense qu'il faudrait peut-être revoir ton dessin sur M'Bami, mais moi je pense que si tu as le truc, ouais, attends, j'essaie de voir comment tu poses ça, mais sinon tu mets un seul bâton en dessous. Genre tu mets... Limite, si c'est ça, tu fais ta cuisine sur cette longueur là. Il faut juste que tu aies de la place. Après faudra voir quelle longueur tu vas avoir. Il faut que tu puisses mettre le frigo et l'évier. attend j'ai apprécié mon partage, je reviens. Ouais, là on est toujours dans le même logement.

37:56

Ouais là, tu vois, on entre comme ça et puis là ce que tu vois tout au fond... Et c'est quel logement ça? Je m'en rappelle plus. C'est le logement 4, je crois, côté rue. Logement 4, 1, 2, 3... Mais il est tout en haut alors celui-là? Il est au premier étage. Premier étage, d'accord. Ah oui, il y avait la salle de bain derrière là. Ouais, là, ouais. Et on a rajouté une salle de bain, on a pris un tout petit peu sur la pièce des vies pour créer la salle de bain du logement 3. Ouais, je m'en rappelle. C'est ça qu'on voit ici de ce côté là du coup. Ouais, c'est ça. Ouais, ouais, ouais.

39:09

Franchement, moi je vais essayer de voir comment tu peux mettre le tout au même endroit. Parce que si tu fais, le seul problème qui peut se passer, c'est que si tu mets le frigo à droite, ou au pire, ce que tu peux faire, c'est que, faudrait voir, si tu mets genre un meuble à droite, ben oui mais c'est ça en fait, en fait pour moi je pense qu'il faudrait que tu mettes le frigo à gauche, complètement à gauche, du moins complètement à droite du moins. Attends je vais essayer de te montrer. Tu essaieras de voir avec lui si c'est jouable ou pas. Attends je vais repartager ça. Tu vois moi ce que j'aurais fait, j'aurais mis le frigo vraiment ici. Tu vois, genre si je mets le frigo ici, au dessus du frigo je peux mettre la plaque de cuisson et à côté je mets mon premier bloc tu vois, un premier bloc et tu n'es pas obligé de mettre deux blocs, tu peux mettre un seul grand bloc au lieu de mettre une porte de 60 tu mets un plus grand, ou du moins au lieu de mettre un 45 tu mets un 60, parce que 60 tu vois il y a suffisamment de place pour mettre ce dont le mec aura besoin. Et au dessus du bloc là tu mets ton évier et puis ça va. Moi je pense que ça ce serait déjà plus simple. En fait ça donnerait un truc un peu genre, ou tu vois genre t'as le frigo qui est comme ça ici, boum au dessus t'as le plan de travail, là t'as le, là c'est mal dessiné, mais t'as le, on va dire que tu vois, alors je vais dessiner comme ça, là t'as la plaque de cuisson tu vois, hop, un meuble. Au dessus du meuble, un évier, un robinet et éventuellement si tu veux refaire une petite, un départ sur le côté tu peux ou sinon tu fais pas de départ et tu t'arrêtes ici quoi tu vois. Et tu laisses ici un petit vide, tu le laisses pour une poubelle ou un truc du genre. Mais du coup je le mets de ce côté du mi-là ou du côté droit?

41:41

Moi je l'aurais mis de ce côté-là moi. Je l'aurais mis ici moi. Je l'ai dessiné là pour que tu vois mais je l'aurais mis ici. Parce qu'en plus t'as déjà les évac ici, en fait tu récupères ton évac, ton alimentation ici directement quoi. Et au lieu de mettre deux meubles en dessous, t'en mets qu'un seul, un meuble avec un frigo ici, et après tu mets du bleu haut quoi tu vois. Et ici il y aurait rien du coup. D'accord.

42:08

Moi je pense que ça fait quand même plus propre que de décaler ton frigo. Ouais je pense que ça fait plus propre quoi tu vois. C'est plus petit, c'est plus truc, ça se recomprend tu vois. Et puis tu vois dans ça tu peux mettre les fourchettes, les assiettes, les casseroles et tout ça. Et au-dessus, tu peux mettre un meuble haut avec les verres et compagnie. Et en dessous, tu mets ton... Comment ça s'appelle? Tu mets ton... Ton truc, ton note aspirante. Et puis c'est parfait, quoi. D'accord, ok. Ok. Attends, je vais revenir sur ta deuxième photo.

42:54

Je ne sais plus, t'es où? Ah si, c'était sur le même truc. Alors, ici, deuxième photo. Oui, je t'écoute. Oui, la question c'est le lavabo là. Je ne sais pas comment j'ai fait, mais c'est aujourd'hui que je constate que j'ai mis un lavabo simple en fait. Tu vois, je n'ai pas de bâton en bas. Oui, bon après ce n'est pas la fin du monde. Si moi j'achète un bien et que celui-ci est déjà là et qu'il est propre, bon c'est tout je vais pas l'enlever je vais pas me prendre la tête tu vois.

43:43

Donc je te dirais, garde le, genre si vraiment c'est ça qu'il y a, tu vas pas maintenant enlever ça pour pouvoir mettre autre chose tu vois. Donc ouais je fais rien du coup je… Ouais là c'est pas réservatoire tu vois, genre c'est vrai que c'est mieux d'avoir un petit meuble c'est plus sexy et puis ça permet d'avoir un petit peu de rangement et tout mais là c'est pas gênant tu vois. Du coup pour le rangement comment je peux mettre un truc je sais pas en bas en haut ou à gauche? Ou ça peut aller? On va juste mettre de la pâte des roses sur des trucs je sais pas trop. En fait, moi, tu vois, genre le bloc rangement que... du moins, ce qu'on met dans les trucs rangement en général en dessous, c'est...

44:31

moi, je mets du PQ, tu vois. Mais toi, tu peux simplement t'acheter les... les portes PQ, là, tu vois. Genre, tu accroches ça ici au mur, tu vois. Genre, tu mets un truc, un point, un point, un truc de rouleau de PQ ici, hop. Tu mets peut-être un deuxième en dessous, tu vois. Et puis comme ça, genre, le mec, genre quand la femme de ménage fait le ménage, elle met les deux rouleaux, comme ça, tu sais que tu as toujours deux rouleaux d'avance. Et puis, voilà.

44:59

Mais tu n'as pas forcément toujours des trucs de rangement, même dans les hôtels et tout, quoi, tu vois. Donc après, si tu veux te mettre un truc, genre, une sorte de, comment ça s'appelle là, genre un truc un peu comme ça, là où tu peux mettre des serviettes et tout par dessus, si tu veux mettre un autre truc à côté, tu peux, tu vois. A l'arrière, si tu veux même mettre un miroir ici, tu vois, tu peux, tu vois. Il y aura un miroir là, ouais. Un miroir et une toilette. Ouais, donc ça c'est... Après, tu me dis où est-ce que je mets le sèche-sailleté si je dois le mettre?

45:31

En fait, il faut juste qu'il soit loin d'une zone de... Comment dire? Il faut que ce soit loin d'une zone d'eau, donc du coup si tu le mets à gauche ou même en face du toilette ici, après je ne vois pas toute la pièce donc je n'ai pas vraiment d'idée, mais pour moi si tu dois en mettre un, tu peux le mettre un peu n'importe où tant que ça reste dans une zone sécure. Il ne faut juste pas le mettre dans un truc au-dessus du lavabo. Oui, j'ai mis sèche cheveux, mais je voulais dire sèche cheveux parce que j'avais suivi les sessions. Ah, sèche cheveux! Sèche cheveux, pardon. Ouais, mais sèche cheveux, pour être transparent avec toi, moi j'en ai pas mis.

46:14

Euh... Si tu veux en mettre, tu peux, tu vois, genre tu mets ça dans un tivoir dans le logement, tu vois. Tu mets ça dans un petit sac, tu vois genre un peu comme des petits sacs en tissu là, avec une sorte de, genre des trucs que tu tires là pour pouvoir le fermer, et du coup les gens utilisent ça comme ça, mais je t'avoue moi j'en ai pas mis un, donc il y en a qui le mettent mais perso j'en ai pas mis, mais c'est un conseil quand même, si tu peux le mettre, tu peux le mettre, mais tu peux le mettre n'importe où dans le logement, t'es pas obligé de le mettre dans la salle de bain. Parce que c'est pas forcément un truc que tout le monde va utiliser tout le temps. Donc tu peux le mettre dans le... genre dans un placard ou dans un truc, pas dans la cuisine, mais tu mets ça dans... si t'as un meuble, genre une sorte de commode et tout, tu peux le mettre dans ta commode. Mais si t'as pas de coup de mode et tout, je dis ça mais personnellement moi je me suis pas préoccupé avec ça.

47:21

Pour moi c'est pas forcément le truc de ouf qu'il faut absolument mettre. Genre si tu vas dans un hôtel 5 étoiles ou 4 étoiles et qu'il y a pas de sèche-cheveux, bon bah oui là on peut t'en tenir une heure, mais si t'as pas de sèche-cheveux, genre ça va un coton, c'est pas la fin du monde. Ouais moi je remettrais pas du coup, parce que ça consomme de l'électricité et tout ça. Je sais pas si tu sens vraiment ça qui va te faire consommer de l'électricité, parce que bon, la personne va pas rester avec ça pendant 10 heures, genre elle va s'assécher ses cheveux et puis c'est tout. Mais ouais, je dirais si tu as de la place et que tu veux mettre vas-y tu vois mais si pour moi c'est de l'option donc si tu as du budget et que bon tout est ok que tu veux rajouter oh bah oui et si tu rends compte que bon ben on te le demande souvent en commentaire et tout c'est vrai ben vas-y rectifie le tir et rajoute le toi mais personnellement je t'avoue que j'en ai pas mis euh, j'en ai pas mis moi.

48:31

Ok ça va. Ah tu veux l'autre photo puis t'attends euh, ouais, attends. Si on peut regarder notre photo. Alors tu tu te rappelles la dernière fois on réfléchissait à comment je contournais mon problème, la façon d'ouvrir ma porte elle n'est pas... Ah oui, oui, oui, je m'en rappelle, ouais, exact. Et du coup l'artisan il m'a proposé cette solution-là. Mais ça on ne voit pas ce que c'est, c'est le BT security là mais celui-ci il n'a pas de poignet. Je ne sais pas comment expliquer. Ah ouais il n'a pas de poignet à l'intérieur tu veux dire.

49:27

Oui à l'intérieur et à l'extérieur du coup c'est ce que je te demandais la dernière fois, c'est de voir est-ce qu'il y a une tige, tu vois genre, comment je vais dire, un peu carré là, tu vois, qui permet de, un truc un peu comme ça, où il y a une tige qui rentre dedans, tu vois, comme ça. C'est ça qu'il faut, faut voir, parce que moi je vois pas techniquement, à moins qu'il me donne le numéro, le BT, quel BT sécurité qu'il a pris, et comme j'en pourrais regarder. Il y a deux photos pour ce truc là, je pense que ça a sa solution, ça marche. Ok, bon ben si tu sais que ça marche, je te dirais, let's go, alors attends. T'as ce truc là, celui là ça va à l'extérieur, et l'autre qui est là, lui il va à l'intérieur. Ouais ok, alors ça j'ai bien compris, mais la question c'est comment on lit les deux? Comment ils sont liés?

50:31

Par ce truc là, je sais pas comment expliquer le jeu. Ben après si ça fonctionne, moi je te dis vas-y, de toute façon c'est vrai que c'est le même système que ta porte, donc je pense que ça doit fonctionner, en tout cas pour l'intérieur, c'est sûr que ça va fonctionner. Après moi ce que j'aimerais savoir c'est comment il le passe, comment il... Attends je vais faire un truc plus simple, BT Security. Est-ce que c'est une entrée et une sortie sur le mur de la porte, c'est ça que tu dis? Ouais mais en fait non, sur le mur ça j'ai bien compris comment ça allait fonctionner mais moi la question que je me pose c'est comment on le euh comment on on on fait passer le le pas le signal mais l'information de ok c'est bon on peut ouvrir la porte toi tu vois parce que genre faut que quand on est dehors quand on tourne la poignée, ça s'ouvre.

51:40

Ouais, j'ai trouvé ton truc là. J'ai trouvé la référence, je crois que ça doit être celui-ci. Ouais, ça, ça va à l'intérieur. Ok. Mais... Mais je pense qu'il va devoir percer la porte parce que... En fait la question que je... dis moi, j'ai toujours pas la réponse à ma question. Il va tout changer en fait à l'extérieur, l'intérieur et celui de droite là. Ouais, non mais ça j'essayais de comprendre, c'est ici, genre je sais pas si tu vois le schéma, ici tu vois genre ils sont juste à côté de l'autre, mais pour que quand tu tournes ici, ça puisse ouvrir à l'intérieur, il faut qu'il y ait une sorte de tige qui traverse.

52:44

Donc sûrement que ça doit être fourni dans la boîte, mais là je le vois pas, donc du coup je pense qu'il va lui même faire la modif. J'espère que tu comprends ce que je veux dire. Ouais je vois la tige, je vois la tige. Mais ce type de porte là, cette façon d'ouvrir, on a pas la tige. Je crois pas. Après je croyais que t'avais envoyé l'existant, tu vas voir. L'existant... Non mais l'existant, j'ai vu, je sais quel est le truc, tu vois. En fait, le problème qu'il y avait, c'était de savoir... En fait, je pense qu'il doit y avoir une tige.

53:26

Je pense que là, de toute façon, s'ils le mettent comme ça en face, c'est que sûrement que le mec, il va devoir faire un trou et faire passer la tige de là à ici, tu vois. Comme ça, au moins, ça permettra d'ouvrir, parce qu'il n'y a pas d'autre solution pour pouvoir ouvrir la porte si tu n'as pas un trou dedans. Il sera obligé de percer la porte, il fera un trou et puis ça devrait aller. Mais en tout cas c'est bien que tu vois que je n'avais pas forcément pensé à celui-là, donc c'est une bonne alternative Ok. C'était quoi ta question pour cette photo là du coup? Alors ici il m'a installé des ballons à 200 litres. 200 litres t'as combien de logements? T'en as 5? J'en ai 5. Je lui ai dit 250 minimum, mais des fois 200 ça marche pas.

54:30

Ouais, ça pourrait être 200. Ouais c'est limite, il m'a dit non ça va aller, je lui ai dit non non non, c'est bien mentionné 500 litres. Ouais si tu lui as dit 500 litres, c'est 500 litres. Parce que là effectivement c'est short. Ouais c'est short, le jour où il y a un gros rush, il y a du monde et tout, ouais c'est short, c'est très très short. Qu'est ce qu'on peut faire parce qu'il nous propose d'ajouter un ballon de 100 litres? Là tu peux faire ça, parce que tu vas pas enlever les deux, si tu peux rajouter un de 100 litres ça va et puis il les branchera en parallèle. Mais j'espère qu'il t'a fait un bon branchement propre parce que là ça me paraît un peu brouillon, tu vois j'ai branché tout en bas et tout. Il faut que tu puisses avoir une vanne. Ouais c'est que ça c'est en haut, c'est en haut je crois. Ok. En tout cas faudrait bien toujours vérifier, faudrait toujours regarder les vannes d'arrêt et tout. Et si t'as bien branché ça en parallèle, tu vois, premièrement.

55:44

Et puis alors, oui, tu peux mettre un deuxième ballon sur le côté. Si c'était 500 litres, oui, il faut que tu te mettes 500 litres, tu vois. Faut pas qu'ils te laissent avec 400 litres et que tu sois embêté, quoi. Moi, je te dirais, ouais, tu peux faire ça. Après, le problème du troisième ballon, c'est que tu vas consommer un peu plus. Donc le troisième je te dirais de le faire tourner une fois de temps en temps. Parce que là en fait tu vas te retrouver avec 3 ballons qui tournent au lieu de 2. C'est ça effectivement je comprends pas, les 3 ils tournent au même moment ou c'est quand l'un tombe en patte que l'autre prend le relais, ça se passe comment? En fait, les trois, du moins, si tu en as deux, ils fonctionnent en général en symbiose en même temps, tu vois. Et si il y en a un qui est tombé en panne, du moins normalement, tu n'es même pas censé le remarquer parce qu'en fait l'autre continuera quand même de fournir de l'eau chaude, tu vois. Donc tu le verrais normalement quand tu feras des régulièrement pour vérifier que tout fonctionne bien.

56:53

Mais si tu as par exemple 3 ballons, tu seras obligé de les faire fonctionner en forme ou soit tu le fais l'installer et tu le branches pas, tu le laisses un peu comme en sécurité tu vois, et même ça je trouve que c'est pas forcément une bonne solution puisque si tu le laisses avec de la flotte à l'intérieur et que ça ne se retire pas, il va rouiller à l'intérieur et puis ça va développer des bactéries et tout, je ne sais plus quel nom d'eau ça s'appelle, il y a une bactérie qui se développe justement dans les ballons quand ça ne tourne pas, donc du coup tu es quand même sans forcément dépenser beaucoup trop d'électricité. Tu ne les fais pas tourner les trois en même temps. Tu en fais tourner peut-être un à demi-nuit, de 22h à 2h du matin, un autre de 2h à 6 heures et l'autre de 6 heures à 10 heures, ou de 20 heures à 22 heures.

58:08

Ou en tout cas tu peux quand même faire tourner deux en même temps, ça va encore, mais il faudrait juste pas mettre les trois en même temps, parce que si tu mets trois en même temps au niveau de ton compteur électrique, ça passera pas. Tu vois genre en hiver quand tout le monde va chauffer, allumer son radiateur, si en plus de ça t'as les 3 ballons vitaux, les plaques de chauffage, de cuisson et tout, là c'est sûr ça va sauter. Non mais c'est pas la fin du monde frère, ça va, c'est pas un truc dramatique, c'est juste que oui tu vas peut-être consommer un peu plus, donc ce que tu fais c'est que tu t'organises juste pour qu'ils tournent pas les trois en même temps. Et genre tu achètes une prise, comme j'ai montré dans le programme, les prises programmables, et puis tu programmes ça, tu programmes le petit pour qu'il tourne genre, je sais pas par exemple le petit va tourner le soir de 22h à minuit, ou de moins de 20h à minuit, et ensuite tu fais les gros tournées peut-être plus pendant la nuit, tu vois.

59:22

Genre les deux, en gros tu les fais tourner de minuit à 6h du matin, et tu les fais s'intercaler un petit peu, tu vois. Ou tu aurais ton gros pic, genre entre 2h et 3h du matin, parce que là, les gens sont censés dormir. Mais est-ce que je peux pas, là... Enfin, c'est vrai que là, je lui ai dit, ouais, vas-y, mais est-ce que je pouvais pas lui dire de changer les ballons et d'installer les 250, ou est-ce que c'est... Après, dis-moi, tu serais dans ton droit, tu vois, mais après, bon, genre...

59:54

Oui, tu serais dans ton droit, si tu voulais, mais après aussi, il y a un autre truc qu'il faut regarder parce que je vois que là c'est quand même déjà très bas, faudrait voir aussi si techniquement, même un 300 litres par rapport à la hauteur, si ça passerait pour toi aussi quoi tu vois. Et puis ça il y a un autre truc, ça c'est un truc que je choisirais de faire aussi, même s'il a mis ça, et ça j'ai ça pour tous les autres scintillateurs aussi, parce que là il faut imaginer que là il y aura 400 kilos, donc là il y a 200 kilos ici, 200 kilos là, et là poser sur des petites chevilles comme ça, en fonction de la profondeur dans laquelle tu la mises, ça peut encore aller, mais le jour où ce sera un peu humide et tout, c'est un truc à te retrouver avec ton ballon par terre, donc moi ce que je te dirais, comme astuce, c'est de faire mettre des pieds à tes ballons, comme ça tu les poses, genre ils ont un pied comme ça, et puis comme ça il y a une sorte de ceinture qui vient les trucs, et puis comme ça, ça permet que ça vienne supporter la charge plus facilement pour toi, genre il y a un truc comme ça au sol, et puis comme ça, ça vient entourer ici. Parce que là, ça c'est lourd, 200 kg, ça peut tenir, mais avec le temps, l'humidité, on ne sait pas comment ça va vivre.

61:28

Si tu peux mettre un pied, ce sera d'autant mieux. Même si tu le laisses ici, en tout cas s'il y a un pied en dessous, au moins il ne tombera pas par terre, il sera soutenu par le pied. Ok. Et à côté de là, ce truc là il sert à quoi? Ça je pense que ça doit être un petit trop-plain, soit c'est un trop-plain ou soit c'est, en tout cas c'est un truc qui vient en parallèle avec, attendez vous pouvez regarder. Il permet de gérer la pression et des trucs comme ça. Ouais c'est ce que je te disais sur le trompe-l'ain. Chaque ballon va avoir son système de fonctionnement. En général, ah ben c'est un truc où il y a un tuyau qui part où tout a l'égout et celui-ci il n'y en a pas et c'est ça qui vient faire le trou plein.

62:35

Mais en fait chez toi si tu as un ballon, on met ça en dessous. Et tu vois, il y a un petit peu de fio qui part, et ça, ça échette l'eau. Genre quand l'eau est très chaude et que la pression augmente, et après que ça refroidit, du coup ça doit rejeter un peu d'eau, du coup le système s'évacue par là. Mais quand tu mets ce système là, tu es obligé de mettre un truc où l'eau va s'évacuer, soit tu le rattaches au tout à l'égout, ou tu le rattaches à quelque chose. Moi ce que j'ai fait dans mon immeuble, c'est que le mec il avait fait un trou ici, en dessous, et ça goûtait dans le trou, et comme ça, ça arrosait le sol, ça arrosait la terre quoi, tu vois. Genre l'eau allait dans la terre. Mais là comme tu n'as pas de système d'évacuation, du coup je pense qu'il t'a mis ça quoi.

63:58

En plus j'ai la même marque, Ariston aussi. Du coup je te dirais, mets le pied, mets les deux pieds du moins, les deux pieds et même le troisième si tu mets le troisième ballon à côté. Et puis pense à acheter les petites prises programmables là, pour faire en sorte que tu n'aies pas les trois ballons qui tournent en même temps. Même s'il y en a deux qui tournent en même temps, ça va, mais trois, ça fait trop. D'accord. Et du coup, je fais tourner les deux gros et le tout petit, je le fais tourner tout seul entre 20h et minuit par exemple. c'est une bonne idée ça. Alors je te dirais quand même de le faire tourner à une heure où il n'y a pas grand monde quand même dans ton logement, peut-être pas 20 heures, parce que 20 heures ça reste une heure de rush, donc peut-être à midi, tu vois, oh non peut-être pas à midi parce qu'à midi tu auras ta femme de minage qui va faire fondre les trucs, ben le matin, genre entre 6h et 10 heures. Il y a plein de logements pour prendre des petits déjs, prendre la douche.

65:21

En tout cas, les heures de pointe, c'est le matin et le soir. Genre à 20h, tu sais que là c'est l'heure de pointe. Je te dirais de ne pas mettre ton chauffe-eau à 20h. Donc à l'arrière tu le mets à partir de, soit tu mets genre 22h, 12h du matin et tu fais pas tourner les deux gros, genre de, je sais pas, de 2h du matin à 6h. Mais par exemple tu peux faire tourner un gros et un petit, genre un gros et un petit, genre de 22h à minuit le petit il est tout seul, de minuit à 2h il y aura un grand et un petit, de 2h à 4h il y aura un grand qui sera tout seul ou qui sera avec le deuxième grand, et de 4h à 6h il n'y aura qu'en fait il faut 4 à 5 heures pour chauffer un ballon. Complètement. Après ce qu'il m'a dit là, le mec, c'est que un ballon d'eau chaude alimente deux logements. C'est-à-dire que, enfin, les deux qui sont là, chaque ballon d'eau chaude est rattaché à deux logements.

66:48

Différent? Oui. Ah ouais putain. En fait c'est con ça. Ca c'est con parce qu'en fait si tu as un ballon qui tombe en panne, si tu as un ballon qui tombe en panne, tu auras deux logements qui n'auront pas d'eau chaude quoi tu vois. pas de shoot. Donc ce que tu es obligé de faire, c'est faire en sorte que le petit que tu vas rajouter, tu le mettes en parallèle sur chacun des deux ballons. Comme ça si il y en a un qui tombe en panne ici, si celui-là tombe en panne, le petit va quand même alimenter les deux par exemple, et si c'est celui-là qui tombe en panne, le petit pourra alimenter le logement 4 et 5. Parce que là, en fait, le fait de mettre les ballons en parallèle, le but c'est de pouvoir se dire s'il y en a un qui tombe en panne, l'autre prend le relais. Mais là, s'il y en a un qui alimente deux logements, s'il tombe en panne, on est quand même foutu, tu vois.

67:50

On est quand même obligé d'intervenir tout de suite. Il me dit non, en fait, s'il en tombe en panne, forcément les deux vont tomber en panne parce qu'ils sont installés, ils ont été installés. Mais non, mais c'est du sport, c'est quoi. C'est du sport. Tu lui as dit installe-moi les trucs, est-ce qu'il peut modifier ça ou pas? Parce que là moi je... Si, tu lui dis de faire le truc comme tu lui demandes frère. Parce que genre là en gros il est en train de te vouloir te mettre le truc comme il veut. Non, là si tu mets un ballon en parallèle, c'est pour qu'il soit en parallèle et que tu puisses avoir tous tes logements qui soient alimentés.

68:26

Parce que moi je pensais qu'il avait fait la plomberie sur tous les logements, tu vois, avec tous les logements, mais pour moi en gros il faut qu'il te mette les ballons en parallèle, tu vois. Et après même comme ça il peut le faire encore, même s'ils sont ici, il a juste à mettre des tuyaux en parallèle sur le logement 1 et 2 et des tuyaux en parallèle sur le logement 4 et 5, tu vois, et genre entre les autres au genou. Mais le but même de mettre ça en parallèle c'est que si demain il y a un problème, que celui-ci tombe en panne, celui-là pendant qu'on le change, les gens peuvent quand même continuer à avoir de l'eau chaude, et enlever celui-ci et le changer. C'est pour ça que justement je vous dis de mettre des vannes d'arrêt pour pouvoir faire le changement. C'est ça ce que tu appelles des Chevy programmables et des vannes d'arrêt? Non, les prises programmables c'est d'électricité frère, c'est une prise ou tu viens dire, je vais te montrer à quoi ça ressemble une prise programmable, tu peux mettre un truc comme ça, c'est ça une prise programmable, c'est à dire tu mets à quelle heure tu veux que ça fonctionne et ensuite quand tu branches le chauffe-eau il aura de l'électricité cassée, au vieux que tu auras programmé.

70:04

Ok, ça c'est pour l'alimentation du ballon. Et même ça pour que ça fonctionne, il faut qu'ils te mettent des prises, il faut qu'au niveau du câble du ballon, qu'ils te mettent une prise, mal. Parce que si ils te mettent juste un câble branché relié au tableau électrique, ça ne marche pas non plus. Je ne sais pas si tu comprends ce que je dis ou pas. Je t'ai dit rien. Oui, j'essaye de comprendre et de noter en même temps. Donc, en gros, à la sortie de ton ballon, il doit te mettre une prise, faut pas qu'il te laisse le câble directement branché comme ça, genre avec les fils comme ça, il doit te mettre une sorte de prise avec les deux trucs, genre le câble comme ça, je sais pas si t'as compris l'idée, là en haut c'est les deux fils nus, et là c'est une prise, et cette prise là la brancher dans ça. Et ça tu la branchera à la sortie de chaque ballon, tu mets une prise programmable et tu mets la prise sur la prise murale qui va te mettre. Faut pas qu'ils te mettent un câble direct qui part au tableau. Donc ça c'est la première chose.

71:33

des vannes d'arrêt, en gros, quand t'as ton ballon, il faut que tu mettes des vannes pour dire en gros, comme les ballons sont en parallèle, je vais juste partager ça ici. Alors ça je dis ça mais tous les sprinters c'est super important quand même de bien comprendre ça parce que sinon vous allez vous retrouver avec des trucs un peu chelou. ici, si tu as ton ballon comme ça, tu as ton tuyau d'eau froide, tu auras un robinet aussi. Et là, un robinet aussi. Comme ça quand tu dois intervenir, tu dois changer un ballon, tu as juste à fermer le robinet ici et tu enlèves le ballon. Et puis comme ça tu peux intervenir sans couper l'eau générale de ton bien. Alors, OK.

72:48

Allô? Ouais. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Pour le troisième parce que là tu m'as pris en tête. Ah, il y avait une autre photo? Non, non, pour le, là, moi, là, du coup, moi, je suis avec... J'ai trois ballons. Moi, je... Moi, je... Moi, je peux me retrouver dans la mer, si je consomme trop d'électricité, ça peut être chiant.

73:22

Parce que déjà, c'est ce que j'ai compris, il a mal fait les installations, parce qu'il me dit un ballon d'eau chaude pour deux logements, et j'ai peur qu'il ait déjà fait la plomberie et tout. Je l'appelle demain pour lui dire de modifier, il me dit que c'est trop tard. Après, c'est pas grave en soi, de toute façon le ballon qui alimente tes logements, les ballons ils partent au même endroit, donc si tu veux les mettre en parallèle, tu peux le faire, donc ça c'est pas encore un problème, faut juste lui dire de te brancher les ballons en parallèle pour que chaque ballon puisse alimenter tous les logements. Voilà, c'est tout ce que tu veux. Faut pas que tu te retrouves avec un ballon qui alimente juste deux ou trois logements, parce que sinon, dans ce cas-là, on aurait mis les ballons directement dans le logement, quoi, tu vois. Ce serait pareil.

74:18

Ok? Ok. Tu avais une autre question? C'était bon pour toi? Si j'ai, je crois que j'ai encore une photo. J'ai une dernière photo. Peut-être si... je pense que c'est bon en tout cas c'est c'est une que tu m'as envoyé parce que là sur les photos que tu m'as envoyé il y a il y a c'était que ça ah oui ah oui oui ça c'est ouais du coup c'est bon pour ce que j'ai envoyé et puis ouais pour pour finir là je je pense que demain ou ce week-end je vais commencer à commander euh les meubles pour l'ameublement et comme je t'ai dit je je demandais le déblocage à la à la banque, ils m'ont viré dans mon compte à moi et euh ouais je peux aller à Conforama, à Bripodépo, faire des achats sans poser de questions, c'est bien ça.

75:59

Mais si tu avais fait le déblocage avec une facture qui t'a acquitté et qu'ils ont viré l'argent sur ton compte, ouais, il n'y a pas de souci. De toute façon, s'ils t'ont viré l'argent, c'est que tu as donné une facture. Donc si c'est l'argent sur ton compte, maintenant tu sais ce que tu veux. Ok, Stalik, si je suis pas fabrico, je fais une commande de 10 000 euros, ils vont pouvoir m'appeler pour me dire, mais non, non, si vous avez acheté ça aussi, ça ne rentre pas dans les... Ils ne vont pas me poser... Après, il faudra que tu le justifies, tu diras, mais non, mais c'est parce que j'avais déjà avancé les fonds à l'artisan, du coup, je me suis simplement remboursé, mais j'ai bien compris, toi, genre, il faut que tu dises qu'en gros cet argent là c'est de l'argent que t'avais déjà avancé Et que là tu récupères juste ce que tu avais avancé, tu vois Et comme ça, là ça justifie C'est pour ça que justement tu as une facture à quitter, c'est parce que tu l'as déjà payé cette facture Entre guillemets, tu vois, entre nous, t'as compris Ok, ok ça marche.

76:55

C'est vrai que j'ai regardé le le sandwich, j'ai vu la la fiche des euh enfin t'as fait une liste de d'éléments euh indispensables à acheter Ouais c'est vrai que t'as pas euh je vois coin cuisine y a pas mal de choses, coin chambre, pièce de vie, salle de bain, consommables. C'est vrai que là, tu n'as pas, du coup, ça va dépendre de chacun, tu n'as pas mis, on n'a pas d'ordi, on t'aime de plus.

77:20

Oui, je n'ai pas mis de prix. Après, il y a tous les prix. Après, je n'aurais plus mettre comme liste de ceux que moi j'achète, mais genre, ça va, tu vois. Faut pas juste, si tu dépenses 4000 euros pour acheter des fourchettes et des assiettes, tu vois qu'il y a un problème, tu vois. Mais pour moi, si tu achètes des fourchettes, des assiettes et tout, genre ça reste, de toute façon ça rentrera dans ton budget des 3000 euros que tu avais budgeté pour meubler ton bien. 3000 euros? Ouais. Je dis 3000€ mais ça c'est dans le programme, mais si tu as genre même avec 2000€ ça va, tu vois genre à mine faut que t'achètes ton... 2500, pardon.

78:13

Ouais mais ça va, ça va. Ok. Ok, ça marche. Bon, en tout cas si tu as d'autres questions tu me dis et puis je te laisse au revoir avec l'artisan pour rectifier pour le ballon. Ça va? Ça marche. Merci Kenji. Bon, je t'en prie, il faut y aller. À tout à l'heure mon gars.

78:38

All right, alors je lui appelle là Rika, ensuite ce sera Christelle. Bonsoir Kenji. Salut Rika, comment vas-tu? Ben ça va, ça va, ça va. J'écoutais le Sprinter avant, c'est vrai, c'est pas simple. Quand on commence dans l'inconnu, l'inconnu c'est dur. Oui, puis en plus de ça, les artisans ce sont des hommes, ils arrivent. Moi ça me fait penser à ça, l'artisan. Je suis passé des artisans, ils arrivent avec leurs bottes et tout, leurs tiags. Moi j'arrive toute simple, je leur dis quelque chose.

79:25

Ben non, ils veulent faire comme ils veulent. Moi je suis obligé de me fâcher. Je dis non écoutez, c'est ce que je veux moi. Et moi je veux c'est moi qui d'ailleurs. Donc il faut comprendre, c'est dû. Je veux dire comme pour une femme, c'est très difficile parce qu'il faut se faire entendre. Et ce sont des hommes, ils arrivent, ils ont l'impression de tout connaître. Donc, nous, on arrive, on n'ose pas, mais il faut insister. Moi, je mets mes ballons comme ça, pas autrement, parce que c'est comme ça et c'est pas autrement.

79:51

Et dans sa tête, je sais, dans sa tête, on sait que Kendy nous a dit comme ça, c'est pas trop. Moi, c'est ce que je vais faire. Je, j'insiste, même si on me dit je suis relou, c'est pas grave. Je préfère être relou et tranquille que d'être relou avec des critiques mauvaises. Non mais c'est vrai, je retiens ce que t'as dit, je vais faire exactement ça parce que je m'aperçois après que de toute façon on a que des problèmes. Voilà, donc le sprinter qui a parlé avant, il faut, il faut, bah de toute façon, la seule chose qu'on risque c'est qu'on nous dise non, mais on s'en fout, on s'en fout parce que c'est nous qui payons. Donc il faut insister, il faut insister, il n'est pas content, c'est pareil, on y va, même si on est relou, on est chiant, ça fout. Et on continue, et on dit on veut ça, parce qu'après on ne veut pas être embêté. Voilà, le petit conseil je donnerai au sprinter avant, parce que ça me fait de la peine de voir qu'il est vraiment embêté avec cette histoire de ballon, parce que les artisans, il y en a beaucoup qui veulent faire à leur façon alors qu'on leur demande quelque chose et ils font autre chose. Voilà, c'était ma leçon d'aujourd'hui. Je suis solidaire avec les sprinter, tenez bon. Voilà, donc moi je reviens sur l'histoire du ballon parce que ça, ça m'intéresse. J'ai eu un artisan qui m'a dit que pour ma maison et mon studio, parce que je pense à ça, il m'a dit lors de la visite, il m'a dit, oh bah oui, un 200 litres ça ira pour votre maison, votre studio. Alors moi ce que je voulais savoir, vu que tu as dit que pour un 5 logements il faut 250 litres minimum, pour une maison, alors ça j'ai noté déjà, pour une maison, alors ma maison elle va héberger, normalement elle a deux chambres, c'est un T3, mais je vais mettre en période estivale, elle va avoir 6 personnes, donc il faut combien de lits pour une maison qui peut, qui peut, qui peut abriter on va dire, qui peut loger 6 personnes, et un studio qui va loger 2 personnes.

82:04

Donc je demande quoi comme ballon? Je demande du 300 litres? Du 200 litres? Après là on n'est pas dans le même cas de figure. Je te dirais, pour faire simple, tu peux compter 50 litres. En gros, je ne sais pas, pour moi, par personne, parce qu'en gros on peut dire 50 litres pour deux personnes, tu peux compter 50 litres pour deux personnes et nous en fait dans un bien ce qu'on va faire c'est qu'on va le dédoubler, tu vois, du moins pour avoir une sécurité. Donc si par exemple on a 6 logements, on va prendre 6 x 5 ça fait 30, ça fait 300 litres, donc on va prendre 2 x 300 litres, comme ça s'il y a un problème on sait qu'on peut rectifier. Si tu as 5 logements, là si tu fasses 5 x 5, 25, du coup tu sais que tu dois dédoubler, tu mets 2 x 250 titres, comme ça tu sais que tu ne seras pas embêté. Mais du moins cette règle là elle est la plus importante surtout quand tu vas avoir tes immeubles où les gens seront dans leur logement tout seul.

83:18

Après si les gens viennent en vacances et tout pour une période donnée, je te dirais que ça sert à rien de mettre 600 litres parce qu'ils seront six dans ton immeuble. A l'arrière, tu peux mettre 250 litres ou 300 litres, ça suffit largement. Donc il faudrait mettre un ballon? Dans ton cas de figure, si les logements sont vraiment liés, à la hagueur, j'en mettrais qu'un. Dans ton cas de figure, parce que tu vois, c'est une maison. Mais si tu parles sur un immeuble, là effectivement on va doubler. Je trouve que ça fait beaucoup dans une maison. En fait, le peu de temps où tu auras besoin des 600 litres, on va dire, même si tu mets 600 litres, ça ne justifie pas de faire… genre si par exemple il y a des gens qui viennent pendant deux mois dans l'année, tu vois genre c'est bon, les mecs, il n'y avait pas d'eau chaude, c'est tout, ils attendront un petit peu pour que le ballon chauffe.

84:23

Ou au pire, ce que tu peux faire quand tu sais que tu as du monde qui va venir comme ça, au lieu de faire tourner ton ballon à des heures creuses, tu vois, mais là tu le fais tourner dès qu'il descend en température, tu vas en consommer un peu plus mais bon au moins ça t'évite de devoir racheter un système, de mettre une installation qui soit surdimensionnée par rapport à ce que tu as vraiment besoin. D'accord, donc alors de faire tourner mon ballon pendant les heures creuses. En heures creuses, ouais. En fait là, quand on met, par exemple, nous, dans le cas où on met sur 6 logements, on va mettre 600 litres, ben en fait on va pouvoir faire tourner les ballons en heures creuses, c'est-à-dire on va faire tourner 4 fois pendant la nuit, tu vois, et puis on sait que pendant toute la journée on a 600 litres d'eau chaude. Donc du coup avant qu'il n'y ait plus d'eau chaude, bon il faut que les mecs tirent. Alors que si il y en a un qui tombe en panne par exemple, tu vois, peut-être qu'à partir de 17h, une fois que tout le monde aura pris sa douche, il m'en prend un peu d'eau chaude parce qu'en gros le ballon il l'aura tourné qu'une fois dans la journée, on le fera tourner deux fois, c'est-à-dire peut-être de moins à 14 heures dans l'après-midi, comme ça les gens quand ils arrivent le soir pour prendre leur douche, ils ont de l'eau chaude et puis une fois qu'ils ont pris l'eau chaude pour se laver pendant la nuit, du coup on leur refait tourner la nuit encore le ballon, comme ça les gens quand ils se lèvent le matin pour aller se laver, ils ont encore de l'eau chaude pour pouvoir prendre leur douche.

86:03

D'accord, donc tu m'as dit une fois de 14h à midi c'est ça? Après je te dis ça parce que ça c'est les heures clos de mon secteur, mais après limite j'ai envie de dire quand tu sais que tu es en rush, c'est à dire qu'il y a du monde qui va venir chez toi, tu t'en moques, tu le laisses tourner en automatique, c'est à dire qu'une fois que le thermostat descendra à une certaine température, lui il va automatiquement réchauffer jusqu'à ce que l'eau sera chaude et comme ça tu ne seras pas embêté. En fait quand tu as un gros ballon, quand tu as deux gros ballons, là tu peux optimiser la consommation pour faire en sorte de consommer un peu moins, mais de toute façon là comme tu n'auras pas forcément des gens qui seront assises toute l'année dans ton bien, ça sert à rien de surdimensionner ton système. Quitte à consommer un peu plus la période où les gens sont là, et puis ça reviendra très bien quoi, tu vois.

87:03

Il va falloir que tu me répètes ça quand je serai au moment précis, parce que là... Alors, plus simplement, quand il y a des gens, tu laisses le ballon tourner toute la journée, voilà. Il tourne quand il veut le ballon. C'est-à-dire que tu laisses ton ballon tourner quand il veut, et quand il n'y a pas de gens, quand les gens ne sont pas là, à ce moment-là tu pourras piloter le fonctionnement du ballon. Ah oui, oui, c'est un peu comme le chauffe-serviette. Voilà, c'est ça. Le chauffe-serviette. Il n'y a personne, tu ne fais pas tourner le chauffe-serviette. Exact. Ou sinon tu le laisses en... En mode éco? Oui, c'est-à-dire qu'il est en... Je sais plus, bon bref, j'ai perdu le mot.

87:51

Non, mais on comprend, t'inquiète. En veille, voilà. C'est ça, en veille, tu laisses. Exact. Voilà, d'accord, j'ai bien compris. D'accord, ça j'ai compris, quand tu es... D'accord, ouais, c'est logique un peu. D'accord. Voilà. Donc ça j'ai compris. Merci Candy.

88:10

Sinon, voilà, ça je voulais savoir. Il y a un truc que t'as dit là, qui m'est passé, qui n'est pas passé pour moi. C'est-à-dire, t'as dit que si on a deux projets, parce que là je suis en train de voir deux projets, en plus du projet que je t'avais dit que j'ai trouvé avec pas mal de logements, et là je suis en train de voir un autre, je fais que ça, je fais que ça, maintenant je m'arrête. J'ai déjà un autre qui est à peu près le même prix que celui que j'ai trouvé avec moins de logement, j'en ai pour 5, je peux faire 5 c'est pas mal. Alors question, quand c'est comme ça, tu as dit tout à l'heure à l'instructeuse que tu as un premier projet, tu te présentes à 4 premières banques, deuxième projet tu te présentes à les 4 suivantes banques, dont les 4 autres, donc tu as dit que si par exemple ça a été refusé pour le premier projet, le premier projet a été refusé par les 4 premières, tu ramènes le projet B qui est moindre aux 4 premières en leur disant écoutez vous avez pas cet essuie-ci mais prenez celui-là si j'ai bien compris.

89:17

Et ce que je vais dire imagine toi, parce que moi je me fais attention à ça, imagine toi que les deux passent qu'est ce que je fais? je t'appelle? Si les deux passent alors soit tu as envie de faire les deux projets, auquel cas tu fais les deux, et si tu te rends compte que ça te fait trop peur de gérer deux projets en même temps et que tu n'as pas envie de signer les deux, à ce moment-là tu pars simplement chercher un refus et tu te sors de l'avant. Si t'as pas envie. De toute façon, quand on te donne un accord de principe, tu dois l'accepter. Si tu ne l'as pas accepté, si tu veux sortir de la vente du compromis que tu auras signé, il faut simplement que tu apportes un refus pour sortir. Oui, c'est ce que je me suis dit, mais en tant que sprinteuse, je me suis dit, lui il va me dire les sprinters, les sprinters, ça veut dire qu'il faut aller vite, et aller vite, ça ça va vite, ça, en faisant deux.

90:32

Non mais après non, ça je te dirais jamais de faire deux projets si tu t'en sens pas capable, tu vois. Genre, ceux qui font deux projets c'est eux qui décident de, ok ben moi je vais faire deux projets, je me sens capable de faire ça, je vais dire ok, parce que je sais qu'il y a du boulot, ça demande du temps et d'énergie pour pouvoir faire son suivi. Donc là je ne dirais jamais à quelqu'un de faire deux projets si lui il ne change pas, c'est toi qui doit sentir par rapport à tes contraintes professionnelles, familiales et personnelles si tu peux gérer ça. Si il a réponcé oui, vas-y, si il a réponcé non, c'est tout, tu décales. Et tu prendrais lequel entre les deux?

91:11

Tu vas me dire celui qui est important. Celui qu'on m'a financé. Non mais je vais dire d'accord, mais si t'as les deux où tu finances, tu prendrais, est-ce que tu prendrais celui où il y a 7 millions de mots ou tu prendrais celui où il y en a 5? Celui pour lequel je dirais que j'ai un peu plus d'affinité, genre celui que je trouve plus sexy, genre s'il y en a un que je, il y en a forcément un que tu vas kiffer un peu plus, donc du coup tu prendras celui de... C'est pas celui qui rapporte le plus ce qu'on choisit? Bah moi j'aurais tendance à choisir celui qui rapporte le plus parce que celui de l'autre je trouvais plus sexy tu vois, mais après...

91:58

Ah oui oui je me dis ça, non mais je savais la réponse. Après, ça dépend. C'est pour dire... Après, ça reste des questions philosophiques, tu vois, genre on n'y est pas encore. Genre, je veux dire, quand Jusqu'à... Non, non, mais c'est pour savoir, parce que là, je me retrouve deux logements, il y en a deux qui sont au jardin, il y en a un qui a de la pierre, l'autre n'a pas de pierre. Après ça, tu m'as dit pas de sentiments, mais bon ils sont bien les deux. Pour l'instant on fait pas de plan sur la commettre, attendre d'avoir le financement, si les deux banques disouées étaient à le financement, à ce moment là on en rediscute, on voit ok, par rapport à ce qu'on a passé.

92:42

Mais si ça arrête de faire de plan. Non non non, je vais pas faire de plan, mais tu sais bien que bon, il y a des fois où tu peux être surprise, et moi je peux être surprise avec des trucs comme ça, et c'est vrai que je me dis, quand il y a deux projets comme ça, il faut que je fasse attention pour ne pas me retrouver avec deux projets, et comme on dit, on a tendance à courir un peu partout, et après ça on n'a plus rien. On n'en a plus deux. Bon, je vais faire comme ça, je vais faire comme tu as dit. Merci, Kenny. Je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions, tu les mets en commentaire pour que t'y savoir, Rika.

93:16

Merci bien. Merci bien. Je t'en prie Rika, à tout à l'heure. Et bonne soirée. Alright, alors du coup, j'avais une question de Christelle. Alors, je suis un peu perdu là. Christelle, je sais pas si t'as toujours une question parce que ta main n'est plus levée. Je ne sais pas si tu es toujours là Christelle. Bon, Christelle n'est plus là. Du coup, j'ai une question de Enis.

94:01

Oui, bonsoir, qui me dit? Salut, Niska, comment vas-tu? Je vais bien, merci. En fait, moi j'ai une question parce que là je suis au niveau des compromis et là je commence à chercher un financement. Je viens d'un courtier, les courtiers n'ont pas voulu inscrire mon dossier parce que je n'ai pas assez d'économie. Et là, j'ai pris un rendez-vous avec la banque les lundis. Du coup, en fait, je voulais juste savoir est-ce que je pourrais proposer à la banque ou des pays les notaires pour qu'ils me financent ou pas du tout. Je te dirais… En fait, je pense que ça ne sert à rien de faire des plans sur la comète, tu vois, il faut voir les choses comme elles arrivent, tu vas présenter ton dossier et puis c'est la banque qui te dira quelles sont ses conditions, toi de toute façon ton but c'est d'essayer de sortir le moins d'argent possible, si par contre elle te dit ouais moi je veux bien te suivre mais il faudra que tu mettes un peu d'apport, si là on a vraiment pas le choix à ce moment là tu pourras toujours mettre cet apport là, toi si tu l'as, mais si tu… tant qu'on n'a pas encore été à ce stade là, on laisse la banque venir vers nous et nous proposer sa meilleure position quoi, tu vois. Donc en gros, faut pas que tu arrives en te disant « ben oui je vais payer les frais de moteur, non non non, écoutez j'aimerais présenter ce projet, j'aimerais faire ce projet sans avoir à sortir les frais de notaire, faire un financement total, et si la banque te dit « ouais, nous on fait pas, c'est tout », ici elle te dit « oh, pas de problème, on peut faire ça, y'a pas de soucis, c'est tout, là t'auras rien à sortir de ta poche quoi toi ».

95:55

D'accord. Il y a un problème entre les notaires et l'agence. Les notaires demandent des documents et l'agence m'a dit hier qu'ils ne fonctionnent pas comme ça. Les notaires demandent beaucoup de documents avant de signer les compromis. Et là, je fais comment du coup avec l'agence? Alors, moi je dirais tu signes rien tant que ton notaire n'a pas validé, tu vois. En général, le notaire, il a des vérifications à faire, notamment sur l'historique du bien, pour savoir qui avait acheté le bien, qu'est-ce qui s'est passé, tu vois, genre savoir les 30 dernières années, qu'est-ce qui s'est passé dans le bien, genre qui l'a acheté, qui l'a revendu, qui l'a re-acheté etc. Il va demander des informations concernant l'état, si par exemple le bien il y a eu une arrêté, tous ces éléments là, le notaire doit le savoir pour pouvoir t'en informer. Donc si lui ne veut pas se conformer à ce que ton notaire veut, c'est tout, limite il vaut mieux laisser tomber le truc. Tu vas pas signer un projet si il manque des documents, si le notaire n'a pas tout ce dont il a besoin. Et parce que de toute façon, il sera obligé de les fournir les documents en question. Qu'il les fasse maintenant avant le compromis ou après le compromis, il sera quand même obligé de fournir ces documents-là au notaire. Donc, s'il ne veut pas les fournir maintenant, c'est que soit il y a un problème, soit il les a pas, ou en tout cas, il y a un truc pas clair.

97:49

D'accord. D'accord. Ici, en fait, j'avais vu des mentionnés où les frais de travaux plus les frais de biens, ils m'ont dit, c'est pas obligé de le mettre parce que les vendeurs n'ont pas l'obligation de savoir la somme qu'on doit demander auprès de la banque. Est-ce que je l'ai fait au bon moment? C'est un piège dans lequel tu ne dois pas tomber. Il faut absolument que tu notes le prix du bien avec les travaux. Je l'ai dit dans le programme, il ne faut surtout pas déroger à cette règle-là. Là, ce qu'il essaie de te faire comprendre c'est ouais tu peux mettre juste le montant du prix du bien sur le compromis et comme ça en gros si toi tu fais ta demande de financement on accepte de te faire c'est pour le prix du bien et que t'as pas le budget de travaux tu te retrouves avec un bien que tu peux pas exploiter quoi toi. Donc ça c'est un piège dans lequel il faut surtout pas tomber, le mec il va te dire tout ce qu'il veut, tu dis ouais je comprends bien mais en tout cas moi il faut que le montant des travaux apparaissent sur le compromis. Et si tu te dis ouais mais le mec n'est pas obligé de savoir, mais moi j'ai envie de l'en informer moi, j'ai envie qu'il sache. Donc mets-le s'il te plaît.

99:05

D'accord ok. Bah c'est juste que j'ai envie de mettre des frais de travaux mais tout ce qui est améliorement je suis pas obligée c'est ça? Tu mets tout le budget que tu as prévu, pour rien laisser à côté, tu mets tout le budget, par exemple il y a 100 000 euros de travaux, plus 5 000 euros de frais annexes, plus 15 000 euros d'ameublement et tout, tu mets tes 120 000 euros sur le compromis plus le prix du bien. Donc si le bien est à 100 000, ça fait 250 000. D'accord. D'accord. Merci beaucoup. Mais je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Oui. Ah pardon. Du coup, je voulais juste… Parce que sur des programmes, j'ai vu pour négocier avec les banquiers, c'est ça. Je n'ai pas d'autre chose à voir avec ça.

100:07

Mais ça tu le ferais effectivement une fois que tu auras signé le compromis. Après dans le programme je te disais il faut avoir la durée la plus longue possible. Donc tu vois on va éviter par exemple de faire un remboursement sur 10 ans. Genre il faut essayer d'aller pour moi le 20 ans c'est vraiment le minimum. Après si vraiment c'est peut-être 18, 19 alors il va peut-être, mais en gros il faut vraiment essayer d'aller chercher les 20 ans, voir 25 ans, plus l'intérêt sera long, plus la mensualité sera faible. Et deuxième chose qu'il faut négocier c'est effectivement le différer, comme ça, ça te permet d'avoir le temps de faire tes travaux et en plus de ça une fois que ton projet sera fini, de pouvoir commencer à investir un peu de trésorerie. D'accord, ok, merci beaucoup. Je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche?

100:58

D'accord, merci beaucoup, bonne soirée. Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question de Giovanni, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question? Allo? Mister Giovanni! de la France. Mister Giovanni tranquille Alors tu sais je parle souvent de toi parce que je dis euh y en a qui ont un projet euh genre un profil genre exemplaire et on sait pas pour quelles raisons ça passe pas tu vois genre le financement passe pas. Et je dis souvent à Giovanni, même moi je sais pas pourquoi il a pas de financement et du coup à un moment bon ça ça ça ça passe quoi tu vois comme quoi faut rien lâcher. Ben oui c'est ça. Et puis voilà quoi. Donc euh. En fait c'est vrai que toi, les sprinters, t'as parlé beaucoup, moi.

102:03

Dis-moi. Mais là justement, je veux mettre des changements dans ma vie. Je veux essayer d'être bon avec mon boulot, comme tu le sais déjà, c'est pas évident. Je vais t'avouer, j'ai pas de vie en vrai, donc tu le sais déjà. J'essaie de faire des choses, j'essaie de mettre des trucs en place, pour que je sois plus accessible et que je participe à plus. Même quand tu fais les les rendez-vous là pour pour se rencontrer là. Ouais c'est d'aller rencontrer. Je l'ai raté deux fois ça je te dis deux fois là j'ai raté je te dis pas bien mais bon. Ouais ouais. La prochaine tu seras tu seras spiqué à qui tu seras toi tu seras obligé de venir.

102:56

On verra hein. En tout cas en tout cas j'ai écouté j'ai écouté un petit peu les les scrinters là depuis le début euh j'envoie une force à tout le monde. Je sais que c'est pas évident. Euh j'ai bien placé pour le savoir. Donc euh il faut pas lâcher, faut pas lâcher et puis euh comment se euh se focaliser, focus parce que c'est pas évident. Parce que moi-même moi-même euh Ah ouais. J'étais à l'ouest.

103:28

J'étais à l'ouest. Ouais. Je sentais que t'avais un peu de découragement mais toi t'es Je te souhaite beaucoup de couragement mais voilà voilà et comme tu sais déjà dans ma vie personne ne sait ce qui s'est passé aussi et c'est dans les temps donc euh j'ai l'impression que c'est comme si c'était comme si c'était pas fait pour moi quoi tu vois voilà mais bon là comme on dit là les les les bonnes choses commencent à revenir là et euh et donc moi j'ai pas beaucoup de questions mais en fait comme là maintenant bien comme tu le sais, maintenant c'est en location mon billet.

103:40

Ok. Là, je ne sais pas si tu te rappelles, bon ça date d'un moment, je t'avais dit que Airbnb avait bloqué mon compte. Ok. Donc là, vu que je ne fonctionne qu'avec Booking, est-ce que tu penses que si je reviens vers eux et je leur montre que mon truc fonctionne avec Booking, ils peuvent réessayer de réactiver mon compte? C'est possible, c'est vrai que ça c'est une stratégie, il y a un spectateur qui avait fait ça mais dans l'autre sens, c'est le booking qui avait bloqué son compte et il leur a montré que justement il travaille avec la BFB et que bon ça tournait et tout et du coup ils ont refait un appel vidéo avec lui pour qu'il puisse présenter son bien et puis ça s'est fait. Mais lui, les vlogs qu'il avait fait, je sais pas si je t'avais dit, mais en fait, il avait utilisé des photos qu'il avait trouvé sur internet, tu vois, pour faire son annonce. Ah ouais! Et du coup, quand Airbnb a fait les vlogs, quand ils ont fait, il a validé, le booking a validé son compte, ils ont joué à ma liste euh, c'est une arnaque son truc, du coup ils ont bloqué son compte et ils voulaient rien savoir. Mais moi aussi en game il y a que c'est une arnaque, c'est ridicule là, en plus ils m'ont eu au téléphone, j'ai envoyé des documents tout ça, je sais pas pourquoi ils ont fait le, enfin bref, euh, il faut jouer avec en tout cas. Ouais, je vais essayer de les rappeler, voir un peu avec eux, dire ben, écoutez euh, voilà mon euh, vous pouvez voir mon annonce sur euh sur Booking et tipéra. Donc je pense que ça c'est ça c'est un bon point toi. Genre le fait que ton lien soit déjà sur Booking tu peux leur dire euh et puis comme ça tu pourras lancer euh lancer ton truc. Euh après je te disais aussi tu aurais pu lancer sur une autre plateforme genre Expedia mais je t'avoue je te dis c'est un contre-cœur parce que ouais c'est toujours là-dessus mais j'avoue que les paiements genre j'ai demandé à moi je l'essai c'est l'injurie ça c'est à dire en gros une fois par mois on y va on fait des parce que les virements c'est pas vraiment des virements en fait quand tu as une réservation ils te donnent ce qu'on appelle une sorte de carte virtuelle. Je crois que Booking fait ça aussi maintenant, mais c'est des numéros de cas comme une carte de crédit. Et en fait, tu dois aller sur Stripe manuellement, mettre le numéro et ensuite tu récupères ton argent. Mais tu vois des fois quand la personne a réservé pour une nuit ou deux nuits, donc ça veut dire que tu te retrouves avec une quinzaine de cas à 50, 40, 60, 60, 80 euros et tu dois faire ça manuellement.

106:28

Si c'était un seul virement de 1000 euros ou 2000 euros, tu vois. Ouais, c'est ça, c'est ça, c'est ça. Ce serait plus simple. Mais c'est pour ça que je ne suis pas fan du tout de l'Xpedia pour ça. Mais sinon, ça fonctionne bien. Pour si tu les utilises, ça fonctionne bien. Et j'allais aussi regarder Triva, Goat, CTV et tout ça là. Franchement, j'ai testé tous ces trucs là. Alors dans le programme je vous dis de le faire histoire d'avoir du référencement mais sincèrement les deux vraiment plateformes qui ramènent du trafic c'est bon Ouais en fait c'est soit tu peux faire les deux soit tu fais avec ton RIB soit tu prends la carte virtuelle mais je te conseille vraiment de mettre le RIB parce que ça c'est Ouais j'ai mis mon RIB j'avais d'autres petites questions encore je vois pas encore euh tu vois par exemple la taxe de séjour j'ai mis mon prix par exemple j'ai mis quatre-vingt-dix centimes euh la taxe de séjour sous euh 24 et sous euh booking je vois que il y a baissé ça prend pas quatre- vingt-dix ça ça prend moins alors en fait euh sur bouc du monsieur euh booking et Airbnb maintenant en fonction des villes, c'est prélevé automatiquement.

108:04

C'est eux qui renseignent. Ouais, c'est ça. C'est plus comme avant. Avant, tu devais leur renseigner, mais maintenant, comme c'est eux qui renvoient directement au fisc et puis même au... En fait, c'est eux qui font la... Ils reviennent sur la taxe de séjour. Donc, du coup, toi, la seule chose que tu dois dire, c'est en gros, est-ce que ton logement est classé et tout, quand tu fais ton annonce, tu vois, genre si tu dis que t'es pas classé, à ce moment-là, ils savent que c'est un logement non classé, donc ce sera temps en taxe de séjour, et c'est eux qui vont la prélever directement sur les plateformes, en tout cas pour nous, tu vois.

108:40

Après, pour les hôtels, c'est un autre système, mais pour nous, c'est eux qui la prélèvent directement. OK, ça. Ok, ok, à ça. Mais alors, par contre, une chose que je dois te dire quand même, c'est que, alors, il faut que tu saches c'est quoi le vrai prix, faut pas que tu mettes un prix comme ça. Je l'ai regardé, je l'ai regardé, je l'ai regardé, je me suis affreigné justement. Et j'ai vu le prix sur internet, et apparemment je vois que beaucoup de sites décident que c'est pas ça. Mais non, t'inquiète pas, peut-être que, de toute façon, ils vont devoir reverser le truc.

109:17

De toute façon, toi, dès que c'est fait sur Booking ou Airbnb, tu ne te prends pas la tête. La seule chose, c'est que si tu as des clients qui viennent sur ton propre site internet, il faudra que tu l'apprises et que tu la reverses. Donc, sur ton site, tu dois bien le noter. En tout cas, sur ton truc, ça doit bien apparaître, taque de séjour, attends, et ensuite, comme ça, tu peux la reverser. La reverse quoi? Oui. Ok. Ça, il y avait quoi d'autre? C'est pour ça qu'il faut que j'ai une autre tâche après les questions parce qu'arriver après, il y avait ça, la taxe de séjour.

109:53

Ah oui, bon, j'ai eu déjà un premier débat là avec un client là. Bon, c'était la première fois, j'ai réussi entre guillemets à passer. C'est un jeune, il a réservé à la base le logement pour deux personnes seulement. De ce que j'ai compris, les voisins se sont plaint, le gars est là à amener au moins 7 à 8 personnes. Et déjà qu'il y avait dans le règlement intérieur, dans le logement, c'est bien marqué interdit de fumer, le mec il a fumé. Donc la femme de ménage a retrouvé des cendres au sol, tout ça. Des serviettes tachées, mis au sol, sol sale, taché aussi. Il y avait au moins 10 verres au sol, pas lavés. Ouais, donc ça m'énerve. Et mes moi...

110:41

Enfin, le gars a pas respecté. En plus, il a mis du son jusqu'à 6h du matin, donc du coup ça a dérangé ça a dérangé ouais, ça a dérangé euh... donc du coup, je l'ai su passer cette fois-ci mais, là aujourd'hui, là, à l'heure que je te parle, là aujourd'hui, là, il a repris encore le logement là, qu'est-ce que j'ai fait? là je l'ai appelé directement, j'ai pris son numéro, je l'ai appelé, je l'ai, bon, pas menacé, mais je l'ai fait comprendre que voilà quoi euh... je l'ai déjà repéré. Il n'aura pas su assister comme la dernière fois. Voilà, je l'ai déjà repéré.

111:18

Donc on a dit non, monsieur, vous n'hésitez pas à tout ça. Donc on verra bien demain qu'est-ce qu'il va faire. Même là, je me dis. Mais par contre, je voulais savoir, c'est quoi la manière de faire ce booking pour prendre des frais sur les clients, pour faire débiter la carte, quoi. C'est dégradation. Pour moi, c'est dégradation de matériel, tu vois. Alors, s'ils te dégradent ton logement et que c'est vraiment dégradé. Alors ce que je veux dire c'est que si c'est genre le mec il a mis bien son salle etc tu vois genre tu vas pas aller faire une... Non non pas ça. Le fait qu'il y avait des sandes et il a tâché les murs, le ménage franchement il a galéré pour nettoyer le logement. Ouais mais en fait si tu peux pas faire une facture, du moins une facture disant « voici ce que ça a coûté », c'est compliqué.

112:08

Donc quand le mec il a cassé, par exemple, il a cassé ta télé, il a cassé une table, il a cassé une chaise, là tu lui prends une photo, tu peux dire « ok, le mec il a cassé tel truc ». Mais si c'est genre ça pue, ça pue parce qu'il a fumé, ou c'est parce qu'il y a une petite tache et tout, pour toi c'est délicat, ouais tu pourras pas faire grand chose toi. Donc moi ce que je dirais quand t'as des profils comme ça, ce que tu peux faire, c'est tu peux simplement le bloquer pour qu'il revienne plus dans ton logement, genre tu peux faire un port.

112:42

Tu bloques un peu le bloquer? Ouais tu peux le bloquer ouais. Mais c'est ce que je disais aussi, je crois que c'est à Christelle que j'ai ça, à un moment, les gars, faut vous faire... en gros, ça va toujours arriver, quoi. Vous aurez toujours un mec... Oui, oui, bien sûr.... qui va, par exemple, pas nettoyer, ou un mec qui va pas tirer la chasse, la femme du ménage va arriver, il y aura un petit colis pour elle, tu vois. Le mec, il va pas aller par terre, il va marcher avec la ferme. Tu auras toujours des trucs du genre. Donc, tant que le mec, il a pas cassé quelque chose soit moi je me prends pas le mec qui a voulu quoi ouais ça fait partie du jeu c'est comme si tu avais un gamin et tu disais mais il faut pas qu'il tombe genre faut juste que tu achètes du rouge et que tu vas lui mettre un béton parce que euh, franchement vous juste pour te faire dans tout ça, celui sous le gâteau, la femme de ménage m'appelle, elle m'a dit euh, oui mais euh, pourtant c'est bien à dix heures maximum, les clients doivent vous rester, là il est déjà à onze heures, je dois commencer à bosser, le le jeune homme qui tu trouves dans le logement qui me dormait. J'ai dit ah moi je m'en fous, je te jure que tu tu le gars sorti hein. Mais tu prends le le truc euh, t'es j'ai pas mais tu le fais sortir de la tête à ma chaise il était à l'Ouest et du coup il est sorti, il a pas fait de désordre encore. Mais euh, voilà. Eh, j'imagine. Mais ça combien de fois les femmes du ménage m'ont dit ouais, genre je suis devant, j'attends, le mec il est en train de dormir ou des fois genre le mec euh, la femme du ménage elle tape, à onze heures. Hum hum. Ah, ben j'arrive, je vais prendre ma douche et je m'en vais. Mais frère, il est onze heures, tu vas prendre ta douche, tu crois que t'es où là toi? Mais euh, ça fait partie du jeu, ça fait partie du jeu.

114:29

Donc maintenant le process c'est, genre dès que t'arrives, tu vois quel clé, moi je leur dis de regarder quel clé est dans la boîte à code. Toutes ces clés de logement qui sont là, elle les fait. Et une fois qu'elle a fait ce qu'elle devait faire, là elle commence à aller taper dans les autres potes. Ou même entre temps tu vois, tu tapes et tu dis ah bonjour, on va bientôt passer. Donc comme ça la personne est plus organisée. Mais ouais, ça c'est des trucs que ça fait partie du jeu. Ça tu en auras forcément des mecs qui vont vouloir arriver plus tôt. Concernant ça toujours, par exemple, il y a des gradations, c'est bien Booking qui rembourse, c'est ça? Enfin, qui donne les cas avance, je ne sais pas comment ça se passe, j'ai oublié comment ça se passe. qui a eu un problème avec un client et c'est Booking qui l'a remboursé. Mais avant, je t'avoue quoi, moi Booking, ils ne me remboursaient jamais.

115:42

Depuis, je n'ai jamais eu de problème avec eux, donc je n'ai pas encore eu de problème pour qu'ils me remboursent. Mais moi, Airbnb, je sais que c'est sûr qu'ils remboursent, genre quand il y a un truc. Et a priori, Booking aussi, parce qu'il y a une sprinteuse qui a eu le problème, ils ont fait en sorte que le client paye. Mais là encore, c'était pas un truc genre, ouais il a fumé quoi, le mec il avait vraiment défoncé le canapé, donc du coup là ça a dû se justifier. En plus sans compter que le jeune là il triche parce que vu que maximum 2, et j'ai bien mis un exemple, 10 ou 15 euros en plus c'est pour des personnes en plus. Je vois que le gars est là, il a pas truc là. C'est pas bon quoi pour moi.

116:37

Je vois. Mais bon, je te dis ça c'est des trucs que tu vas forcément avoir. Et puis là tu vois, genre encore, là le Covid est fini. Genre nous, pendant le Covid frère, les mecs qui pouvaient pas aller en boîte de nuit c'était chez nous les boîtes de nuit, tu vois? Donc euh... Donc euh... ça va quoi. Ok. Et euh... y'avait quoi encore comme questions? Euh... y'avait quoi comme questions encore là? Oui concernant... concernant l'expérience. Euh... je vais pas te mentir, depuis le début de l'occasion là, euh... j'ai rarement déjà quitté le monde deux, trois jours en séjour j'ai tout le temps une nuit une nuit une nuit une nuit donc euh toi euh est-ce que toi tu t'es mis à partir de deux nuits pour louer chez toi ou bien euh une nuit c'est pour toi c'est convenable alors moi j'ai mis deux nuits mais pas parce que euh genre ça louait pas c'est plus parce que j'avais des mecs qui venaient faire la fête, moi depuis le covid que j'ai mis deux nuits, ça faisait le tri, mais sinon pour moi si tu mets une nuit c'est pas forcément problématique, alors ça devient problématique si t'as un mec qui prend une nuit mais qui le prend le mercredi, genre le mec il te prend une nuit le mercredi, il t'a fait un guet-à-fait, parce que le mec il venait pour 5 jours, ben si ton billet il est pris mercredi, il peut pas prendre. Donc ce que je te dirais, dans ce cas là, ce que tu peux faire, quand tu vois qu'il y a un mec qui a pris une nuit ou deux comme ça entre te, moi ce que je fais, c'est que je le décale sur BN4, je le met dans un logement équivalent, il a pris le logement 4 mais je vois que le logement 4 il n'y a que ce jour là où c'est pris, je préfère le mettre entre deux jours dans un autre logement et comme ça je laisse le logement 4 plus ou moins complet, si il y a une personne qui veut le prendre je peux faire ça, mais ça je fais ça si vraiment vraiment euh je suis tombé dessus j'ai vu que bon mon planning était un peu euh était pas très rempli. Donc ça ça peut être une une stratégie euh après ce que je te dirais aussi je sais pas si t'as fait ça toi mais pour le lancement il faut toujours essayer de mettre un petit un prix un peu attractif tu vois. Justement justement euh ah ben justement eh ben moi je t'ai dit j'ai j'ai j'ai t'inquiète j'ai pas oublié, même si ça fait longtemps, j'ai pas oublié la tactique que tu proposes et c'est ça que j'ai fait et le battement, tu sais où? Tout le temps, tout le temps, là, depuis que j'ai commencé là, il y a plusieurs jours là, le truc est rempli tout le temps, mais comme je t'ai dit, c'est une nuit, une nuit, une nuit, une nuit à chaque fois.

119:48

Ah mais ça c'est pas grave frère, dès que tu as, je te dirais, plus de 60% de tout remplissage, le reste tu t'en mords, tu vois, alors que ce soit une nuit, dix nuits, quinze nuits, on s'en moque. Parce que ce qui t'intéresse, c'est que ton calendrier soit rempli. Non, franchement, je ne m'en suis pas demandé pour ça. Je n'ai pas touché à ce niveau-là, au niveau du remplissage, mais j'ai vraiment pris un prix attractif. On va dire que j'ai mis du prix du seconde, mais je n'ai pas mis du prix du second parce que j'ai peut-être trop baissé. Parce que quand je regarde par rapport aux autres, il y a une différence quand même de 15, 20 euros.

120:02

ouais mais après de toute façon l'idée c'est de faire ça pendant une courte période histoire d'avoir du comment dire des commentaires et d'avoir un peu d'attraction et une fois que le système aura vu que ouais ben il ya du monde qui vient chez toi qui laisse des bons commentaires et tout mais automatiquement Booking va te mettre en avant et puis comme ça tu vas augmenter tout doucement ton prix et puis voilà et c'est peut-être pour ça aussi que tu as beaucoup de une nuit parce que comme c'est pas cher les gens se disent ah putain c'est pas cher donc une nuit j'y vais tu vois. C'est ça c'est ça et du coup pendant que tu parles de prix bah c'est moi en vrai je comptais augmenter les prix à partir du mois prochain tu vois je te dis tout ce mois assis là je je laisse comme ça et en fonction de si ça continue à se bien se remplir le mois prochain je commence à mettre des prises euh convenables quoi tu vois? Ouais.

121:13

Et euh mais je mais j'ai vu qu'il y a des gens qui ont déjà réservé pour juillet tu vois? Donc c'était pour savoir comment je change le prix sous euh comment ça se passe? Les gens qui ont déjà réservé. Ben ouais. Mais ce sera ce sera le du coup le prix le nouveau prix ce sera pour les personnes qui qui ont pas encore réservé quoi. Ouais c'est ça. Une fois que tu l'auras augmenté toutes les nouvelles réservations seront au nouveau prix.

121:43

Autoroutement. Ouais. Mais c'est ce que je voulais savoir. Mais ceux qui avaient déjà réservé euh avant ben ils gardent leur prix tu vois. Il y a plein de malins parce que il y a plein de malins parce que lui qui sont avec la jeu qui est tellement après 10 secondes là les gars ils ont des appuis pour juillet et et comme ça au moins ils sont tranquilles. Mais moi je dis euh je me suis fait avoir euh pendant la coupe du monde euh féminine tu vois? Les mecs ils avaient réservé euh genre depuis le mois de février commença à réserver. Mais moi je savais pas tu vois? J'avais pas j'avais pas je savais pas qu'il y avait de la...

122:02

le truc et c'est quand j'ai vu qu'il y avait ça j'ai augmenté mes prix et en fait j'étais déjà rempli les mecs ils avaient déjà... j'ai déjà pris toutes les chambres quoi tu vois bon ben c'est tout, à ce moment là tu laisses passer quoi ben c'est bon pour moi c'est bon pour moi c'est cool en tout cas, ça fait plaisir de voir que ça avance bien pour toi en tout cas tu vois genre tu as rien à chiffrer donc là ça a devenu bon.

122:30

Et j'essaie pour la fin de l'année là pour bouger chez soi même. Let's go mon gars, let's go hein. Ah oui, on dort plus. C'est ça mon gars. Non mais c'est bon, en tout cas si t'as d'autres questions, d'autres trucs. Non non c'est pour moi et puis forcément à tous les sponso. Bah je t'en prie mon gars, en tout cas merci pour ton attention. Pas de soucis. Allez, allez, ciao, ciao. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

123:00

Alors j'ai une question de Gobert. Salut Goba, comment tu vas? Je vais bien, et vous? Et toi? Ca va nickel. Ah ouais, excuse-moi. Aujourd'hui, je ne veux plus te déranger, j'ai fait une offre, non? Ok. bon, l'agent immobilier ne veut pas, il me demande d'augmenter l'offre de 5000 euros. Et la question que je me pose, parce que normalement le bien a trois biens, mais je peux créer un quatrième bien, donc je dois faire des travaux. Mais par rapport au jeu, je souhaite savoir si des gens peuvent me proposer un artisan, si quelqu'un connaît un artisan à 51, parce que pour pouvoir connaître bien les prix par rapport aux travaux.

124:13

Et puis, je ne sais pas si on peut faire l'analyse, au moins si tu peux me voir le bien, parce que j'avais envoyé des biens, je n'ai pas eu de retour de... De Julien? De Julien? Non, j'ai pas eu de retour de Julien, donc je... Tu lui as envoyé le biais quand? Ah, attendez, je me dis, moi, nous sommes... Lundi, je lui ai envoyé le biais lundi. Dimanche, lundi. Je pense, le lundi. Bizarre. Ouais, ouais. Après, là, aujourd'hui, quand je t'ai transféré de mail, je sais pas, je t'ai transféré aujourd'hui.

124:56

Ah ouais, je viens de voir ton mail, là, ouais, exact. Mais je pense que c'est mieux que tu revois avec Julien. Ah bon, on peut regarder ton mail ici, mais bon, pour moi, ça reste quand même… Bon, même si c'est des sprinters, tu vois, genre, si quelqu'un d'autre va prendre ton biais, tu ne pourras pas dire que… Non mais je dis là si je le partage et que quelqu'un d'autre va prendre ton biais, c'est… Non mais pour moi en tout cas par rapport à ce que je vois, ça m'a l'air intéressant là. Je pense que tu peux faire le point avec Julien, je pense qu'il faut juste que tu lui renvoies un mail pour qu'on reprenne une session avec lui, mais sinon réserve directement une session avec lui via son agenda. Au pire, je t'enverrai le lien de son agenda, tu pourras réserver une session avec lui directement pour faire le point. Mais en tout cas par rapport à ce que je vois sur les photos, ça a l'air de respecter nos critères. C'est un petit peu cher, mais comme c'est quasi fini, je me dis que ça se justifie quoi. Oui, oui, oui, bon après aussi, je veux, parce que j'ai fait le programme, je pensais que le premier bien, le bien du rêve, je sais qu'il faut faire des travaux en totalité, et c'est ce bien là, il est quand même, on peut le diviser, il est quand même, ça fait 57 mètres carrés, on peut le mettre en deux, on peut le diviser en deux normalement avec les travaux, bon en haut, j'ai des biens qu'on peut diviser en deux encore, mais comme on a déjà fait des travaux en les deux, les biais du premier et deuxième étage, c'est ça, c'est quand même des deux chambres, des F3, donc tout ça, je ne sais pas si je dois encore faire des travaux, je ne sais pas trop.

126:39

C'est une très bonne question. Alors moi je te dirais, quand c'est, genre quand il n'y a pas grand chose à faire, des fois, il vaut mieux partir comme ça, parce qu'au moins, alors ça dépend vraiment du potentiel, mais si le bien il est propre, comme celui-ci, tu ne vas pas casser ce qui est déjà fait pour faire un truc, genre là le truc il est déjà propre, ouais j'aurais du mal moi à casser ça pour pouvoir aller créer un deuxième espace, parce que surtout que là comme tu l'as acheté qui est à peu près propre, donc tu vas le payer plus cher au prix au mètre carré. Donc si en plus de ça, tu dois casser pour faire des travaux, ben en fait, ton prix au mètre carré va exploser, quoi, tu vois. C'est ça, c'est ça. Mais c'est juste que le bien du réel, je sais comment c'est pris, ça va être pris en état.

127:30

C'est le bien que je... C'est le même nid qu'il faut faire des travaux. Il faut faire des travaux. Et puis c'est le bien qui est... Les deux biens du haut c'est mécénique donc on a libéré j'ai j'ai visité les samedis donc ça a été libéré le vendredi et il reste juste le bien du je sais que le la dame ça fait plus de de trente ans plus de vingt ans qu'il est qu'il est là-bas donc et c'est pour cela question et puis moi je dirais, je fais peut-être un point avec Julien, mais en tout cas pour moi je pense que ça peut être intéressant d'avancer déjà sur cette direction-là et tu verras ce qui est plus judicieux de faire, si c'est mieux de faire des travaux ou pas, mais moi dans un bien qui est déjà à peu près propre, je ferais le cycle minimum.

128:22

Parce que là, comme il y a déjà des biens qui sont exploitables, la meilleure stratégie c'est tout de suite de prendre et d'exploiter ce que tu peux exploiter et puis éventuellement ce que tu dois rénover tu le rénove en cours de route mais si tu as déjà deux trois logements qui sont prêts, commence à gagner de l'argent. C'est pour cela, c'est pour cela donc après bon quand je voulais voir c'est plus par rapport à l'ordre donc moi j'ai fait une offre, je sais pas si je peux, je vais voir, quand j'ai dit à ce monsieur, j'ai dit à l'agent immobilier, je devais revenir vers lui demain, demain ou je pourrais lui dire, je sais pas si je peux. Ouais, alors juste un truc pour te couper Goubert, tu vois tu vas pas perdre un projet pour 5 000 euros toi, genre là en gros on va pouvoir faire des trucs compliqués, genre si on doit négocier peut-être 20, 30, 40 000 euros, genre si il n'y a que 5 000 euros d'écart, bon tu vois si ça rentre dans ton code 127, si tu es à peu près dans ton code 127, je te dis c'est bon vas-y, genre 5 000 euros sur 20 ans. Donc ne te prends pas la tête pour ça. Si tu vois que ça rentre à peu près dans ton code 127, vas-y. Si c'est vraiment trop loin de ton code 127, bon ben là, à ce moment-là, il vaut mieux laisser tomber si le mec te dit qu'il faut rajouter 5 000 balles alors que tu vois que c'est trop compliqué. Mais moi ce que je veux dire c'est qu'il essayer de grappiller genre 1000 euros, 2000 euros, quitte à perdre le projet, surtout s'il y a du monde en face, parce que quand tu as pas mal de concurrents en face et que tu commences à faire des allers-retours, oui, plus 1000 euros encore, mais moins 1000 euros, encore 500 euros, tu vois, genre à la fin, il y a quelqu'un d'autre qui passe et qui dit, moi je prends limite au prix, tu as perdu tout le projet, tu vois.

130:28

Oui, oui, mais ce que j'ai craint, c'est plus par rapport au travail, parce que comme je dois créer le logement, le rêve, je sais, je souhaite vraiment… Moi, quand je fais des calculs, la dame qui est dessus, elle veut juste, si je fais des travaux, elle veut rester parce qu'elle veut son travail d'à côté, mais moi je vais diffuser le dojumon en deux, donc si je veux faire des travaux, elle partira. J'ai fait mon calcul juste avec les trois dojumons, de sorte que ça passe. Ok, mais dans ce cas-là, ce qu'on va faire, c'est que je vais t'envoyer des contacts d'artisans sur le secteur, tu regarderas avec eux, si tu peux, fais passer d'autres artisans aussi, comme ça tu regarderas un peu le budget que ça va te coûter pour rénover celui du bas, et tu vois comment ça se passe pour te positionner.

131:25

Mais si déjà avec les trois là, tu vois que c'est intéressant, je te dis, pas trop de temps, déjà positionne-toi, ce qui est fini, puis j'apprends. Ok d'accord, ok d'accord, parce que oui, parce que comme le monsieur l'a refusé sans doute tout de suite, la personne qui était avant moi, il a fait sans doute, il a dit non. Donc, on a pas, je te dis, pas un projet pour 5 000 balles, genre t'as essayé, c'est pas passé, bon, on propose un autre truc, peut-être vite fait, mais ça limite, ça se négocie au téléphone. OK, 5 000, OK, d'accord, écoutez, on part dessus, mais du coup, on valide. Et puis le mec, il doit t'envoyer une offre écrite en mode c'est bon c'est toi qui es dessus tu vois. Comme ça au moins tu sais que ça c'est validé, t'as une offre qui est bien et une fois que tu as l'offre maintenant t'as tout ton temps pour venir faire passer les artisans pour pouvoir estimer le devis par exemple la rénovation du bien en dessous mais je te dirais ne bloque pas le projet pour 5000 balles de trucs. Parce que si on fait 5000 divisé par 240, je ne sais pas comment vous avez, mais ça ne doit pas être énorme. Ça doit être 20 euros par mois.

132:38

Donc c'est vraiment plus nul. Ok, d'accord. Juste une question par rapport aux travaux pour faire la... On peut arriver jusqu'à 20 000 euros, 30 000 euros pour... pour rénover un logement. Non, faut pas raisonner comme ça. Faut pas que tu raisonnes comme ça. Vaut mieux raisonner au prix au mètre carré. Oui, pour un logement de 75 mètres carrés. Ben en fait, ce qui se passe, c'est que si tu fais des travaux sur un petit logement, en fait, plus le logement sera petit, plus le prix à la rénovation sera élevé. En gros, tu peux te retrouver, si tu rénoves sous l'immeuble, ça va te faire peut-être 600 ou 700 euros du mètre carré.

133:29

Par contre, si tu rénoves juste un petit studio de 20 mètres carrés, peut-être tu ne seras pas loin des 1000 euros du mètre carré. C'est pour ça que quand c'est comme ça, il vaut mieux faire venir un artisan pour estimer le budget. Mais il faut que tu t'attendes à ce que ce soit plus cher que si c'était tout l'immeuble que tu rénovais. Parce que là, en gros, c'est comme si tu t'es acheté en détail. D'accord. Oui, non, je pensais que je posais la question pour estimer un peu les travaux, pour connaître. les biens sur les moments de les fenêtres après les électricités, les fenêtres électriques, la peinture. Après grosso modo, c'est ça. Mais en fait je peux pas te répondre justement comme tu disais, comme euh, quand le prix, du moins quand c'était un grand logement, là on sera à peu près dans les euh, les estimations qu'on fait habituellement, mais si c'est un petit logement, ben en fait l'estimation elle sera fourchée quoi, tu vois?

134:45

En France, ok d'accord. Ok, ok d'accord. Ok d'accord. Excuse-moi, excuse-moi. Est-ce que... Bon, ça c'est pas... ça concerne pas des logements. Je cherche un photographe, je sais pas si vous connaissez... Si tu connais un photographe professionnel en Ile-de-France. En Ile-de-France... Un photographe professionnel.

135:09

J'en ai pas... En fait, j'en connais mais j'en ai un avec qui je travaille, il est pas très sérieux donc je vais pas te le recommander. Après j'en ai d'autres mais ils sont moins. Donc vaut mieux que tu cherches sur internet, tu tapes photographe, surtout si t'es en région parisienne tu devrais pas avoir de difficulté à trouver un photographe. Cherche sur des sites comme, j'ai envie de dire d'autres fois, Malte, mais bon, je sais pas si tu verras si t'en trouve quand même malte c'est m a l t tu peux en trouver m a l t comme malte comme le pays tu peux chercher sur ça ou sinon tu tapes tu tapes photographe c'est pour les mots mais tu tapes photographe à paris je pense que tu vas trouver.

135:38

Ça c'est... Oui, non, non, on trouve des photos là, mais parfois ils sont pas sur eux. Quand, après, lorsqu'on arrive, les photos, il faut que des photos... Mais c'est pas... c'est plus pour... D'accord, c'est... mais c'est pas pour... C'est obligé de trouver des photos là, parce qu'ils sont pas sur eux, il est bon. Ouais, mais t'inquiète, moi je... c'est pareil, hein. J'en ai pris plein... Regarde, là j'ai fait venir un mec pour la rencontre des sprinters, juste que depuis février, il n'est toujours pas allé en photo.

136:05

Encore aujourd'hui, je l'ai appelé, il n'a même pas répondu. Donc c'est pour te dire, t'es mec pas sérieux, t'en as tout le temps. Oui, c'est ça. C'est ça, oui, c'est pour cela. Ok, d'accord. C'est bon, merci. Merci, merci. Je t'en prie, Boba. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ok, d'accord. Tu vas m'envoyer la journée? Je t'envoie ça par mail. Si je n'ai pas fait de mail, tu m'envoies un petit mail en rappel. Ok, d'accord. Merci.

136:40

Je t'en prie, gobelle. Alright. Alors du coup, j'ai une question de Jean-Baptiste. Salut Candy, salut les sprinteurs et sprinteuses. Salut Jean-Baptiste, bonjour. Ouais ça va super et toi? Nickel mon gars, nickel. Bah moi j'ai pas forcément de questions mais voilà je te tiens au courant parce que ça fait un petit moment qu'on a pas de chien. Donc voilà j'ai bien reçu des sessions Home by Me, ça va beaucoup m'aider. Je ne sais pas si tu te rappelles, je t'avais parlé d'une maison où il fallait percer, tu sais au niveau des évacuations.

137:25

Ah oui pour le quitter les goûts, toutes les choses quoi. Voilà c'est ça exactement. Donc, intervenir plusieurs artisans et finalement c'est pas parce que apparemment l'égout en fait il est placé trop loin par rapport à la cave et ça va demander du gros œuvre tu vois et je sais qu'il faut éviter ça. Ouais ouais ouais ok. Bon ben tu vois genre ça c'est une bonne analyse quoi tu vois au moins tu sais que faut pas te positionner dessus et tu vois ça c'est là tu t'en rends peut-être pas compte mais là tu viens de gagner beaucoup d'argent frère parce que juste une petite analyse comme ça quelqu'un qui ne s'y connait pas et qui prend le biais quand même on lui dit ouais t'inquiète ça va pas coûter très cher je crois qu'il y a même un sprinteur lui avait dit ouais ça va coûter 150 euros et tout et puis finalement quand tu te retrouves sur un truc où tu vois que techniquement c'est compliqué ça va te coûter un bras tu vois genre là au moins tu peux te sortir du projet et puis partir sur autre chose. ouais c'est clair franchement ça m'a beaucoup aidé parce que comme tu as dit j'ai pu anticiper les problèmes, maintenant dire oui directement c'est bon c'est bon c'est bon je préfère faire venir un professionnel tu vois, j'ai un avis de quelqu'un qui a du recul, qui connait le métier, et voilà comme ça je me trouve.

138:54

Ouais c'est bien, c'est bien. Donc voilà pour ce bien là, et bah du coup moi je continue à faire des visites, pour l'instant je trouve pas grand chose d'intéressant, après j'ai trouvé deux biens, qui dépassent ça dépasse un petit peu le code 127, dont un bien, en fait moi je te dis la vérité regarde samedi je suis parti visiter un bien et l'agent immobilier en fait me dit quoi me dit que juste à côté en fait juste à côté tu vois il y a une poissonnerie tu vois mais il me dit qu'elle est fermée, moi je sais pas je sais pas si elle est vraiment fermée ou quoi et voilà j'ai testé je lui ai dit voilà je vais faire une offre sur le bien et elle me dit oui faut pas dépasser ce montant là je sais pas quoi moi j'ai quand même fait une offre en dessous et tout de suite en fait elle m'a envoyé les documents où il faut signer et là je me suis dit c'est bizarre pourquoi elle est aussi réactive parce qu'elle est peut-être la seule, elle n'est pas la seule agence dessus et du coup elle se dit bon ben si on a une offre je la présente et plus vite si présentée au vendeur plus vite vous pourrez avoir une réponse.

140:11

Je vois ce que tu veux dire, du coup je me suis dit ah bah c'est bien, elle me dit qu'elle n'est pas prête à descendre le montant du bien, par contre moi j'ai fait une offre vraiment en dessous de ce qu'elle voulait et elle était prête à signer les papiers. Donc sur le coup je me suis dit, c'est une bonne nouvelle, mais après je lui ai dit que voilà, je préfère faire venir un artisan pour voir la faisabilité du projet, tu vois, avant de signer. Non mais tu peux quand même faire l'offre frère, tu peux faire l'offre, de toute façon, même si tu fais l'offre et qu'ils acceptent l'offre, toi tant que t'as pas signé ton compromis, t'es pas encore engagé, tu vois.

140:50

Donc toi quand tu signes l'offre avec eux tu les engages eux. Donc moi je te dirais fais l'offre. A moins que tu aies un doute et que le billet soit super cher bon ok. Mais si le billet n'est pas très cher et que de toute façon tu vas pas pouvoir négocier on va dire 30-40 000 euros dessus, bah frère vas-y genre fais ton offre et puis tu verras bien quoi. Ouais je vois. Bah en fait dans ce billet là tu peux faire 4 logements et ça dépasse aller de 20 000 euros le code 127 donc là je me suis dit bon ça va tu vois c'est pas comme si c'était comme tu as dit 30 40 000 euros tu vois. Ouais c'est ça. Après de toute façon tu verras, si le circuit de toi fait une estimation à 1000 euros 10 mètres carrés et que après ton artisan vient et qu'il te fait une estimation un peu plus fine tu seras peut-être en dessous, et puis de toute façon ça te laissera le temps de voir si ça vaut le coup de poursuivre ou pas.

141:47

D'accord ok, bah du coup maintenant quand je revisite, je regarde toujours dans la cave, tu vois l'évacuation, si c'est bien relié ou tout à l'égout. J'ai raison, j'ai raison. On va plus loin toi. Non mais c'est cool, au moins maintenant tu vas arriver tout de suite, boum, premier impact si tu regardes. Mais c'est vrai que, je pense qu'il y a des trucs, en faisant des visites, que tu les développes, genre comme ça, moi, c'est pas que je me pose même pas la question, j'y vais, je regarde, et tout de suite je vois, ok, ça part où, tu vois, mais ça devient limite, c'est un peu machinal quoi, et c'est ça le but, c'est que après ça devient une habitude pour toi, tu vas en visite, bon bah tout de suite tu regardes, ok il est où tout ça les goûts, ça part comment, ok comment moi je vais me repliquer, tu vois, et puis comme ça tu peux même déjà commencer à te projeter avant même d'avoir fait tes plans un by me quoi.

142:44

Ouais c'est clair, c'est clair, c'est exactement ça, donc là je vais regarder tes vidéos home by me et ce week-end j'ai plusieurs rendez-vous donc je continue les visites et on lâche rien quoi. Ouais non mais c'est ce qu'il faut mon gars, c'est ce qu'il faut, on continue comme tu l'as vu avec justement du montageur, il ne faut rien lâcher et puis la lumière est au bout du tunnel mon gars. Ouais c'est super inspirant notamment Giovanni, son discours est différent. C'est vrai que des fois tu te retrouves dans des situations que tu n'as pas prévues, que tu n'es pas vraiment préparé. Il ne faut pas lâcher. Franchement Giovanni, ça me fait vraiment plaisir de qu'il soit venu.

143:30

Le pauvre, un financement qui ne passe pas. Après une fois qu'il a le financement, le député, il vient pour lancer son truc, la machine à laver ne passe pas dans la cave, la cave est trop discordante, le truc est probable, du coup il faut trouver une solution pour amener notre machine à laver, le CHT ne passe pas, les hittos ils sont bien lancés, mais il est passé par plein d'obstacles, donc du coup il ne faut pas imaginer que c'est un fleuve simple, un long fleuve tranquille, il y a du brûlot quoi, tu vois. Donc faut rien lâcher et puis après, ça va donner quoi. Exact, exact.

144:12

Bah en tout cas, ça me forge, c'est une belle expérience et on avance, on avance Kendi, on lâche pas. C'est ça mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, ça marche? Ok, y'a pas de soucis. Merci à toi Kendi et bonne soirée à toi. Merci à toi mon gars. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Christelle. Salut Candy. Salut Christelle, comment tu vas? Ça va très bien et toi? Nickel, nickel. Bonjour Sprinteuse et Sprinteurs. Désolé pour tout à l'heure, je n'étais plus dispo.

144:53

Je me suis dit que je vais lever la main un peu plus tard. J'avais juste une petite question par rapport au congé des femmes de ménage. Ils m'ont posé une question en mode, si je pose 4-5 jours pour profiter de l'été avec mes enfants, comment ça se passe pour la rémunération. J'avoue que j'ai pas trop anticipé ça et je me suis dit bon je vais te poser la question. Alors j'avoue, moi, pendant du moment, je l'ai découvert à ce moment-là aussi parce que tu vois, en gros, quand elles sont pas là, elles sont pas là. C'est comme ça que je l'avais fait. Du coup, c'est comme ça que je le fais, mais le comptable à la fin de l'année, il comptabilise en fait, tu gagnes deux jours, voilà c'est ça. En fait, le nombre d'heures travaillées, il fait un prorata et puis il te dira, bon ben en gros, tu lui dois tant, tu vois.

146:02

Et à ce moment-là, moi c'est ce que je fais en tout cas, tu vois. Genre, elle a travaillé, je sais pas, 400 heures, du coup il fait le pro-rata, il me dit bon ben tu lui dois tant, et à ce moment-là, je lui fais son virement, et puis voilà. Mais en gros, je lui dis pas, en gros elle va pas poser des cons, genre moi genre, ouais je suis pas là et tu me payes quand même, non. C'est, tu viens pas, t'es pas payé, tu vois. En tout cas tout de suite, et en gros à la fin de l'année, quand on fait le bilan, à ce moment là, je verse le pro rata. D'accord, ok, d'accord. Bon, je pense que ma femme de 9 ans, ça l'arrangerait que je la paye en avance plutôt que de la payer à la fin de l'année.

146:42

Mais ça, tu peux pas faire ça. Moi, je te conseille pas de faire ça. Elle vient pendant 3 semaines, elle a travaillé, tu payes ses 3 semaines, mais t'en sais rien de combien tu dois lui donner. C'est pas un temps plein, en gros là tu fais de l'avance sur le salaire et on en sert rien. Exact, t'as raison, c'est vrai que le mode qui consiste à dire on fait le bilan en fin d'année et je te rembourse ce que je te dois par rapport à ce que t'as cotisé, c'est beaucoup plus fiable. En fait le comptable te dira, on a comptabilisé 480 heures, ça fait 3 mois de travail, et il s'assure qu'il y a 2 jours et demi par mois, mais du coup tu lui dois 8 jours ou 9 jours.

147:36

ou neuf jours toi. Ouais c'est ça ok ça marche ouais je comprends. Ouais bah écoute je lui expliquerai ça et puis bah si elle est ok tant mieux si elle est pas ok bah on verra. Mais tant pis on a pas le choix. Ouais c'est ça. Après ce qui est plus dur c'est que moi quand elle part en congé elle me dit ok Kendi je serai en congé donc là je le sais comme ça sur le planning on fait le nécessaire pour mettre soit quelqu'un pour remplacer ou quoi que ce soit, tu vois. Mais si… alors, ce que tu peux faire, c'est que par exemple, tu vois, genre, moi les fois où j'avais… il y a des fois, par exemple, le contact me dit « ben tu lui dois tant », mais le contact, quand tu te dis ça, on sera, par exemple, toi si en 2022, il va te dire en juin ou en mai ou juin 2023, et là tu devras, tu lui dois peut-être 300-400 euros.

148:34

Mais là, tu peux lui dire « ben écoute, quand tu prendras tes congés peut-être au mois de août, je vais te verser les congés que tu auras « accumulés » à ce moment là. Mais en fait on dit ça mais c'est un peu comme les gens qui quand tu viennes prendre ta première année dans un poste tu vois, la première année tu peux pas avoir de CP. Tu as des CP que le mois de mai… C'est vrai, c'est vrai, c'est vrai, exact, exact, exact, exact. Ouais mais tu vois ça c'est un bon argument pour elle ça, tu vas lui dire bah écoute cette année t'as pas de congé payé puisque t'as pas cotisé l'année dernière, par contre là on va faire le point à la fin de l'année, soit je te paye tout de suite au moment où c'est comptabilisé, soit je te paye au moment où tu prends, comme ça tu n'auras pas l'impression d'avoir une perte de salaire parce que tu as passé. C'est une bonne idée. Je vais faire ça, pas de souci. Et l'autre question, quand elle ira en congé, parce que j'en ai deux mais il y en a une, elle fait le strict minimum alors pour l'instant ça passe parce que l'autre elle gère mais tu vois, elle est pas du genre je pourrais la laisser seule sur le logement genre une semaine quoi, elle tiendra pas. Et donc je pense que j'aurais besoin peut-être de ton auto-entrepreneuse, je sais pas si elle est à l'aéroport ou à la ville.

149:57

Elle est à vélo là. Ah ouais, ça fait loin. Elle est à vélo? Ah ouais! Ouais, mais en fait, elle, tu vois, quand elle m'a dit qu'elle a un vélo, genre, je me suis dit, mais ça va être chaud. Mais après, comme je dis, les cycles sont en sol bien, du coup, ça va, tu vois. Ouais, c'est ça. Mais elle a un vélo, la pauvre, donc du coup... D'accord, ouais, je comprends, je comprends. Ouais, c'est chaud. Et puis même, moi, même si elle était en voiture, parce que genre, j'avais proposé une fois à une de mes familles de ménage de prendre des trucs un peu plus loin et financièrement c'était pas intéressant pour elle quoi. Avec le prix de l'essence c'est chaud quoi.

150:34

Elle va par exemple faire la Leroto, ça va lui coûter 10 ou 15 euros en gasoil, pour une Leroto c'est ce qu'elle gagne pour le ménage quoi. On est d'accord, on est d'accord. Non non mais ok, ça il va falloir que je réfléchisse à une solution de contournement du coup pour arriver à... Mais justement, on était en train de parler de ça avec Sprinter, parce qu'il disait l'idéal ce serait qu'on trouve une solution pour s'échanger des femmes de ménage entre tous, tout le monde, parce qu'en gros il disait, lui il est parti en vacances et il est parti là-bas et les deux femmes de ménage sont tombées malades. Oh non! Donc du coup il a dit, j'appelle le sprinter, catastrophe, est-ce que tu peux me prêter ta femme de ménage et tout.

151:18

Et du coup il me dit, tu vois pour éviter ce genre de problématique, il faudrait que tu retrouves une solution. Ouais mais alors, j'ai aussi le sprinter qui est dans ma ville avec qui on a déjà discuté mais j'ai réfléchi trois secondes, j'ai dit mais comment ça se passe auprès de femme de ménage parce que ma femme de ménage par exemple, elle est mobilisée sur le temps entre deux clients si tu veux, donc comment tu vas la prêter alors que tu en as besoin au même moment? Ah oui mais en fait le truc qui se passe, déjà bon en fait c'est un truc auquel il faut réfléchir, tu vois genre justement c'est pas encore, justement il me disait Kenji il faudrait qu'on se fasse un petit mastermind, qu'on réfléchisse à toutes ces problématiques-là. Et lui, il a réussi à trouver la solution à l'instant T.

152:06

Mais ça demanderait pas mal de trucs, c'est-à-dire qu'il faudrait régulièrement que ta femme de ménage aille chez lui, que la sienne vienne chez toi, que déjà elle connaisse les façons de travailler, les lieux. Et puis ça demande au niveau de l'organisation qu'on sache à quel moment ils en auront besoin, parce que si c'est des jours de rush, dans tous les cas il y aura un problème. Genre si c'est un vendredi, en tout cas chez moi un vendredi c'est mort. Moi c'est pareil, moi c'est vendredi dimanche, c'est même pas la fin, ma femme de ménage elle est fou en ces jours là, donc c'est même pas, y'a même pas moyen que je la prête quoi, tu vois. Mais c'est pareil, si ces jours là j'ai pas de femme de ménage, c'est mort.

152:53

Mais après une solution ça pourrait être une troisième qui elle serait sur les deux, tu vois, comme ça ça permettrait de dire, ok, elle vient une fois de temps en temps chez toi, une fois de temps en temps là-bas. Bon, il faudrait trouver une solution, je ne l'ai pas encore trouvé. Non, non, il faut trouver. En gros l'idéal ce serait une qui, parce que tu auras compris que si c'est une troisième ça veut dire qu'elle ne sera peut-être pas assez alimentée donc il faudrait qu'elle ait un truc qui l'occupe par ailleurs parce qu'elle est backup des deux côtés. A moins qu'on se partage les deuxièmes femmes de ménage, la principale, elle doit faire 5 jours sur 7 dans la semaine, et l'autre, elle fait 2 jours et encore, la principale s'arrange à lui laisser que les jours où il y a 2-3 logements maximum à faire.

153:50

Donc voilà, ça veut dire que celle-là par exemple, si elle a que 2-3 jours à passer chez moi, elle peut très bien passer le reste de la semaine aussi chez un autre sprinter. Donc à voir, ça se réfléchit. Mais après je pense que le problème justement c'est parce que lui il en avait deux tu vois il a quand même une problématique. Après tu peux pas en prendre 10 non plus quoi tu vois c'est compliqué. Donc c'est pour ça qu'il faut qu'on se fasse un mastermind prochainement pour réfléchir à ce genre de problématiques. Mais c'est vrai qu'il y a des petites problématiques comme ça. Mais en tout cas, toi, dans ton côté, il faut que tu fasses en sorte de pouvoir avoir quelqu'un qui soit au-dessus de nous. Non, je vais trouver une troisième femme de ménage. Pour le coup, dans ma vie, il y a pas mal d'options.

154:44

J'en reçois encore des propositions, des réponses de femmes de ménage. Donc à chaque fois, je leur réponds, oui, non, mais j'ai trouvé mais vous inquiétez pas si j'ai un souci je vous contacte. Donc là je vais essayer d'en contacter et puis bah j'expliquerai la situation. J'ai pas un besoin permanent mais là ça va être ponctuel qu'est ce que vous en dites. Si elle est chaude bah on y va et puis basta quoi c'est tout. Le seul problème c'est que quand on appelle des gens en ponctuel comme ça, si elle est haute entrepreneuse ça passe tu vois. C'est même le mieux je pense. C'est même le mieux. Moi toi genre la préfecture c'est auto-entrepreneur comme ça au moins tu tu prends pas la tête avec les pays compagnons.

155:22

C'est ça donc je pense que je vais essayer d'en chercher une comme ça et la voir sous le coup de au début je m'étais pas prise à tête parce que j'avais pensé à la tienne là mais si tu me dis qu'elle est pas, que ça va être compliqué bah je vais en tout cas m'y dire maintenant. Oui, c'est bon. Les sprinters sur le secteur, oui, mais toi, ça va être plus confortable. Je comprends, ok, ça marche, pas de soucis. Autre sujet aussi, toi tu me conseilles quoi en termes de stratégie pour passer la femme de ménage en CDI, parce que là, ma femme de ménage m'en a parlé mais vite fait, sans me mettre de la pression ou quoi que ce soit, mais en gros, elle m'a juste posé la question, oui, alors comment ça se passe?

156:07

Elle me demande souvent si je suis satisfaite de son travail, et dernièrement, elle m'a posé la question, c'est quoi la situation? Parce que là, son CDD arrive à échéance à la fin du mois. Bon, je lui ai déjà dit qu'on allait repartir sur un autre CDD. Et elle m'a dit, d'accord, mais ce serait pas… J'ai compris que c'est ma dernière cartouche en termes de CDD, mais du coup, je me disais, mais qu'est-ce que je vais lui proposer en même temps elle bosse de dingue, mais vraiment de dingue. Tranquille, tranquille, de toute façon elle aura tout le temps de faire ses preuves, là t'as fait un premier CDD peut-être de 2-3 mois, là t'as fait un truc de 6 à 1 an et puis c'est fini toi.

156:44

Ok, ça marche ok. Genre moi genre soit je ferai 6 mois minimum, parce que de toute façon tu sais que si t'es contente d'elle, limite tu peux passer à un an, tu vois. Mais ça sert à rien de brûler les étapes tout de suite parce que dans ce pays pour l'instant, je dirais, elle fait ses preuves. Et même un an, c'est bien. Parce que genre, un an, tu peux encore supporter... Encore, je veux dire, mais bon, si c'est quelqu'un de casse-tie et tout, encore un an tu peux supporter et attendre la fin tu vois. Non, non, non, elle n'est pas du tout casse-tie, non, mais alors là à ce niveau-là, pas du tout, c'est juste qu'elle m'a posé la question et du coup je commençais à y réfléchir parce que je, et d'autant plus que, enfin voilà, c'est que, après tu me diras en trois mois tu peux findre, tu vois, mais aujourd'hui, aujourd'hui moi je... Non mais attends encore, là c'est encore trop tôt, là c'est les amourettes, attends encore, tu verras au bout de 6 mois, 1 an si ça vaut encore le coup et même si c'est bien, tu pourras justifier du fait de la basculer en sélection.

157:59

En fait moi c'est un mec qui m'avait dit, il me disait, donne jamais tout ce que tu as. Genre là, en gros, tu as encore une carte de CDD, utilise-la. Et en gros, tu peux la récompenser en mode genre, OK, la première fois que je t'avais mis trois mois, là, je vais te basculer à six mois ou à un an. Tu vois, ou neuf mois, genre en mode genre, ouais, là, c'est beaucoup plus, tu vois, pour te montrer ma gratitude, pour te montrer que je te fais confiance. Et au moment du CDI, là ça sera bon écoute, là je suis vraiment satisfait de ce que tu fais, là je te bascule en CDI. D'accord, ok d'accord, c'est ce que je vais faire, je vais lui proposer un CDD de un an supplémentaire, on y reste jusqu'en juin 2023 et puis si en juin 2023 elle fait toujours l'affaire, bon CDI quoi, de toute façon j'aurai pas le choix à ce moment là.

158:48

Et par contre c'est pour la deuxième du coup qui vient un petit peu de façon intermittente, elle, pareil, j'ai la prolonge d'un an, c'est ça? Si tu n'es pas genre emballé, emballé, je te dirais… Je ne suis pas emballé. Je ne suis pas emballé. Après… Mais ne prends pas un an si tu n'es pas emballé. Mais après, pour ce qu'on attend d'elle, elle fait le job, quoi, tu vois, c'est pas une lumière, l'autre c'est...

159:20

En fait, tu veux des A-players dans ton équipe, tu veux pas d'équipe B, tu vois, déjà. Tu veux avoir des gens qui font la fête. Parce que si tu... En fait, je le disais dans un livre, si tu mets des B-players dans ton équipe, à la fin, tu vas te retrouver avec des C-players, parce qu'en fait, les uns vont détenir les autres et puis finalement, le standard deviendra médiocre. Alors que si tu as que des mecs où tacler dans ton équipe, ça maintiendra le standard. Donc moi je veux dire, si t'es pas emballé, mais lui peut-être en 3 ou 6 mois encore, il a le temps de trouver quelqu'un qui fait vraiment l'affaire. Et puis après, une fois que c'est arrivé à l'échéance, c'est tout, c'est pas rare.

160:04

Ouais je comprends, parce que je me dis dans la stratégie si je mets 6 mois, sachant que c'est ma dernière cartouche, si dans 6 mois j'ai personne, ça m'oblige à la passer en CDI si je veux la garder. Mais de toute façon, en gros tu vas pas prendre quelqu'un avec qui tu es pas emballé, il faut que dans ton équipe, tu vas pas passer quelqu'un en CDI si elle sait pas la faire, et des femmes de ménage, il y en a partout. Si ce n'est pas elle, il faut une autre. Alors peut-être que ça va prendre un peu plus de temps. Oui, mais sans te couper, en fait, tu vois, quand tu lui donnes un CDD d'un an, tu te donnes un an encore pour observer, sachant que le CDD, tu le coupes plus facilement qu'un CDI. Tu vois ce que je veux dire?

160:43

Oui. Même si je lui donne un an, qu'est-ce qui m'empêche de le couper au bout de 6 mois? Si je suis pas assez, j'estime que… Non, non, non, CDD, c'est quand même contraignant quand même, le CDD. C'est-à-dire que là, en gros, si tu coupes son CDD avant la fin du 1er an, là c'est encore plus regardé parce qu'en fait ça peut faire l'objet de licenciements abusifs et compagnie. Là, il faut vraiment faire attention à ça. D'accord, j'ai compris. Ah, j'ai compris. Ok, d'accord, j'ai compris. Tu vois?

161:20

Ok, ok, je vois, je vois. Donc, moi, je te dis, quand tu n'es pas vraiment sûr de quelqu'un, tu laisses en ses idées. Tu vois, aujourd'hui, tout se passe bien, tout est beau, tout est rose, ok. Mais le film, ça ne va pas. Il faut commencer à vouloir te chercher des noises. Le casser les pieds, ouais. Ouais. Et là, on va bien le casser comme il faut, tu vois. Bien sûr, bien sûr.

161:40

Non, non, mais je vois, je vois, je vois. Non, non, mais en fait, OK, j'ai compris. Après pour l'autre, je pense qu'elle a commencé à m'interroger sur un CDI parce que, ben, je pense qu'elle commence à vouloir peut-être monter deux, trois projets perso et que tant que t'es en CDD, ben t'es en situation précaire, mais bon, après, c'est pas grave. De toute façon, c'est pas avec un CDI de 20-30 heures qu'elle va pouvoir le pousser. Exact. Mais je pense qu'elle se dit, dans sa stratégie, de ce que j'ai compris, dans sa stratégie, elle s'est dit je vais bosser peut-être à maîtriser mon planning et puis voir ce que je peux trouver comme deuxième job, histoire de compléter mes heures. Parce que là, elle fait le maximum possible, elle ne peut pas travailler 7 jours sur 7, donc elle fait le maximum possible, c'est pour ça que la deuxième femme de ménage intervient quasiment peu, mais tu sens qu'elle a besoin de faire du chiffre.

162:47

Mais moi je dirais, je comprends tout ça, mais faut pas oublier que toi t'es chef d'entreprise aujourd'hui et que ton job c'est de faire en sorte que ton business reste à flot. Donc faut pas prendre des décisions hâtives pour faire plaisir aux gens etc. Non bien sûr. Donc si ça doit se faire, s'il doit y avoir un CDI après, tranquille, tu la basculeras en CDI, mais on donne pas des CDI à tir à la rigueau comme ça, tranquille. Ouais parce que ça a des impacts. Bah ouais, parce que si demain, crois-moi que si l'être humain, genre encore avant Encore avant hier, je regardais... Même des fois tu embauches des gens et tu vois les gens ils te font des trucs, tu te dis mais furie, franchement...

163:44

C'est pas en ténérité, mais tu vois, je découvre que des gens, ils essaient de me baratiner. Les gens ils me prennent pour un bulle, je me dis mais en fait je suis extrêmement... Mais en fait, au début ça se passe super bien. Tu dis « ah ouais, tu m'as compris, machin », et puis après tu vois que la personne, elle commence à te faire des… genre, par exemple, quelqu'un qui va te faire des faux appels ou des trucs du genre, tu dis « mais c'est bon quoi, tu vois, genre… » – Je comprends. – Ouais, bon, allez. J'ai capté le truc. – Ouais, je comprends. – Et ces gens-là, au début, ça se passe très bien, tu vois. Tu sais pas à quel moment ça brille dans la tête des gens et puis voilà, tu vois. Et pour moi, trois mois c'est trop peu pour vraiment voir le vrai visage des gens, tu vois.

164:33

Non, je ne suis pas en train de te dire que je vais... Non, non, je ne vais pas lui donner un CDI demain, là. Non, non, ce n'est pas ce que je suis en train de dire, non. Non, mais par contre, par contre, je vais essayer de réfléchir à ce qu'il y a de mieux. Je vais réfléchir entre six mois et un an pour le renouvellement du CDD, mais minimum six mois de ce que je comprends. Je pense que six mois c'est bien, même elle, elle sera contente, tu vois. Ah ouais purée, déjà six mois, bon ben ok, très bien, tu vois. Au moins c'est pas un truc précaire, entre guillemets, tu vois. Ça l'arrête quand même, mais c'est quand même mieux que si c'était encore un truc de un mois ou deux mois, tu vois.

165:07

Parce que si tu lui donnes un truc de deux mois, elle sait que dans deux mois, c'est fousu, quoi. C'est tout. Ouais, bah oui, non mais c'est ça, c'est ça. On est d'accord. Non, je vais lui donner un six mois minimum et puis à l'autre je lui donnerai un trois mois en me donnant la rentrée pour trouver quelqu'un d'autre qui tienne mieux la route. En fait, elle est bien, le seul problème c'est qu'elle n'a pas compris comment ça fonctionne. Donc les jours où on lui dit « là c'est à toi d'y aller, elle va calculer, elle va faire ok j'ai trois logements à faire, elle va calculer son temps et elle va venir que pour les trois logements, elle va pas faire de buanderie, elle va pas faire de commun et en général quand la femme de ménage reprend le relais, enfin la principale reprend le relais le lendemain, elle dit ah ouais mais là en plus de mes chambres, je dois rattraper sa buanderie, je dois rattraper tout un tas de trucs et c'est lourd poubelle quoi.

166:02

Ça, ça va pas. C'est comme ça que je te dis, il faut vraiment quelqu'un qui... Ouais. Qui siede la route. Après, soit vous la formez, tu vois, et puis vous l'intégrez vraiment dans le truc. Non, non, non, non, non. Non, c'est pas une question de non, ça n'a rien à voir avec la formation. Elle a été formée, mais si tu veux, je pense que ça rejoint un peu ce que tu disais, c'est qu'il faut faire gaffe aux gens qui ont plein de boulot, c'est qu'à mon avis elle a d'autres engagements et qu'elle essaie de jongler entre ses engagements, c'est tout.

166:37

C'est ça qui ne va pas. Sinon, elle fait le taf, j'ai jamais eu de mauvais commentaire, ou quoi que ce soit, elle fait bien le taf, c'est juste qu'elle... Elle n'est pas engagée à 100% comme tu voudrais. Mais voilà, c'est ça. Et donc, tu ne peux pas te pointer un jour. Si tu ne fais pas de buanderie, le problème, c'est que le lendemain, on va avoir de l'accumulation. Et en ce moment, j'ai mon chiffre d'affaires, il est à 50% sur une nuit. Donc, j'ai énormément de turnover, de draps, etc.

167:06

Et donc, si tu ne me le fais pas dans la foulée, je vais être vite à court, quoi, sans compter ceux qui s'acclament, etc. Donc, voilà. Et comme elle n'a pas le temps, parce que normalement ce que tu dois faire au début c'est que tu vides tous les logements à faire, tu lances ta machine, tu nettoies, une fois que la machine se termine, tu passes au sèche-neige et là tu peux te barrer. Mais ça, elle n'a pas le temps parce qu'elle a calculé son truc, elle vient pour deux heures maximum et c'est largement insuffisant. Donc forcément en deux heures elle va te faire trois logements, ça me va, j'ai pas de soucis, mais sauf que deux heures c'est pas assez suffisant pour faire trois logements mais sans la bionderie et quand elle fait pas de bionderie ça nous fait prendre du retard sur les stocks de draps, de serviettes etc.

167:46

Donc voilà, la machine elle risque de se tripper à un moment donné et j'ai pas envie de me retrouver un jour en galère à acheter des draps en urgence parce que j'ai pas de quoi recevoir les clients. ça c'est un beau truc. Mais moi, comme je te dis, ouais, je pense qu'il faut que tu trouves vraiment quelqu'un qui soit engagé, du moins en tout cas qui peut vraiment s'engager dans le truc, et tu vois, qui aura vraiment l'impression que c'est son business, là c'est son bébé, tu vois. Le truc que tu me dis là, j'ai eu la même expérience avec des gens qui devaient faire des appels pour nous, genre, elle devait faire des appels.

168:26

Là, on en a appris de nouveau. Elle fait des appels et puis elle commence ses appels à 18h. Et quand on leur a donné un objectif de 100 objectifs, on pose 100 numéros et des fois, elle les appelle en double. Et puis, tu vois, dans l'occulteur, ça met des 100. Et en fait, elle a passé 200 rappels et tu te dis, « Mais putain, franchement quoi, t'as… » « Ça va… » Et là, tu vois, ça, tu peux pas le combattre. Soit tu changes l'objectif des gens en disant « mais écoute, maintenant t'es payé que si, l'objectif il est fait », ou alors tu vois, faut trouver un truc, mais l'être humain il est comme ça. Donc soit tu trouves quelqu'un qui est vraiment dédié à cette activité, qui va vraiment pouvoir s'engager, et limite qui le fait.

169:14

Oui c'est ça, c'est ça. Et elle prend des initiatives, par exemple là, j'ai eu dans le jardin, malgré les cailloux que l'artisan a mis, il y a quand même des petits ziarves qui sont sortis, moi je ne sais pas, je ne suis pas là. Et c'est elle qui m'appelle, elle me fait oui, je trouve que c'est moche, tu m'autorises à les enlever, c'est pas un plaisir, tu vois. Voilà quoi.

169:34

Elle prend des initiatives, c'est elle qui appelle l'homme à tout faire, qui contrôle ce qu'il fait, quand il passe elle me dit oui c'est bon je te confirme que la peinture elle a été bien mise etc. Enfin voilà, elle est... tu sens que c'est à elle et limite même elle est allée jusqu'à me dire ouais bah j'ai... t'inquiète pas, je suis là, y'a pas de souci, si t'as besoin d'un truc, que j'aille faire une course ou quoi que ce soit, dis-moi, y'a pas... elle tu sens que c'est à elle, elle va même jusqu'à guetter les commentaires sur les plateformes pour s'assurer qu'il n'y a pas de clients. Je me dis, mais là c'est royal purée. Non mais ça c'est beau ça, c'est un bon point ça. Moi je me dis justement, j'ai une des femmes de village qui faisait ça aussi, elle me dit, ouais c'est bon Kendy, je regarde, j'ai lu les légendes, tu me dis, ouais bah là effectivement, elle est engagée dans son truc.

170:20

Ah oui, elle est à fond. Et une fois un client a mis un truc genre, ouais il manquait les mouchoirs de cuisine j'avais même pas vu je ressens un message sympa ouais elle s'excuse elle me dit oui c'était moi ce jour là je sais pas ce qui m'a pris j'ai oublié mais t'inquiète j'ai amélioré le procès j'oublierai plus j'ai fait bah écoute j'avais pas vu mais c'est bien tu vois donc non non elle est au taquet vraiment elle est à fond quoi elle est à fond et ça ça me fait ben sans elle mon business il tournerait pas après je ne doute pas que j'aurais trouvé quelqu'un d'autre, mais si tu veux au moins je suis contente de l'avoir trouvé. Ouais j'imagine, non mais t'inquiète, en tout cas ils te font une deuxième comme ça et puis tu seras bien.

171:00

Ouais c'est ça exactement, c'est exactement ça. Bon bah cool, écoute merci beaucoup en tout cas pour tes conseils et puis je vais essayer de voir, d'y réfléchir et je prendrai une décision assez rapidement parce que c'est fin juin qu'il faut renouveller le contrat. Ah c'est dans deux semaines là? Même pas, ouais j'ai fait une file. Ouais bon après, ouais c'est ça mais après ça se fait vite fait, je vais leur envoyer un courrier et puis c'est bon donc y'a pas de stress mais oui j'ai encore quelques jours devant moi à peine quoi. Non mais c'est cool, c'est cool, c'est cool. Non mais c'est top, ça marche.

171:32

En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche, merci beaucoup Kenzie. Je t'en prie. All right. Nickel, nickel. Bon bah écoute, ça fait plaisir. Je vois qu'il y a des problèmes de riche là. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai plein de mains levées, mais je sais pas si j'ai déjà parlé ou pas. Alors attends, on va faire un peu des trucs là.

171:54

Je crois que j'avais vu Francine. Francine, je vais te donner la parole. Salut, Kendi. Salut, Francine. Comment vas-tu? Ça va, merci. Et toi? Ça va nickel. T'inquiètes. Bonsoir, les pointeurs, les pointeuses. Alors, hier, j'ai fait, j'ai visité quelques biens là. J'ai visité un immeuble qui respectait vraiment les quatre logements, mais par contre, le derrière c'est vraiment la foireille.

172:32

Il y avait une petite maisonnette derrière, il y avait les quatre logements devant et une petite maisonnette où tout est à refaire, même la toiture de la petite maisonnette. Mais j'ai fait la vidéo, j'enverrai la vidéo à Julien et il me dira si c'est bien ou pas. J'ai vu quelques taches noires sur les murs. Ça provient de l'humidité. Je lui ai posé la question. Il m'a dit que c'est sec. C'est vrai, ça provient de l'humidité. Mais ils ont clôturé cette partie-là et tout. Donc c'est sec. J'ai un peu de doute. Et maintenant, ma question que je voulais poser, parce que sur la fiche, il n'y a pas de fiche technique. Il y a des descriptions pour le bien.

173:14

Je lui ai demandé cela, il m'a dit qu'il ne m'enverrait ça pas, mais par contre, la fiche qu'il m'envoie, c'est une autre fiche technique, d'un autre logement. Je ne sais pas si je vais laisser en rire ou pas. Et du coup, je m'inquiète, je voulais savoir, c'est quel barème on peut se fixer au niveau de la taf française, parce qu'on s'en tient compte aussi de l'achat? On t'incondes ça?

173:40

Ça c'est des trucs... Pour moi c'est secondaire ça la taxe monsière. Alors si elle est faible tant mieux tu vois, si elle est un peu plus élevée c'est pas... c'est pas la fin du monde. De toute façon t'auras pas 10 000 euros de taxe monsière quoi. Donc du coup pour moi ça reste ça reste un élément secondaire.

174:02

Ça je regrette même pas moi. Je ne pense pas que la taxe financière sera 2000 ou 3000 que je prends ou je ne prends pas. Et si on a 4 000 ça va, ça peut passer? Oui ça dépend de la taille du logement tu vois. Mais pour moi c'est pas un élément… C'est un peu comme quand tu achètes une voiture et on te dit bon ben ok, je sais pas si c'est une sèche sur fisco ou voilà, du coup tu dois payer tant en assurance. Bon ben, alors le mec il n'a pas de thunes, bon il va acheter la voiture parce que l'assurance va pas faire plus rien, mais quand tu achètes une voiture pour te faire plaisir, tu t'en fiches de savoir combien tu vas payer en assurance, parce que c'est la voiture que tu veux, donc même si l'assurance est à 200 ou 300 euros, bon ben ça va, tu vas pas payer plus en assurance que tes mensualités de crédit si tu fais un crédit pour ta voiture. Donc là, c'est pareil pour ton immobilier. De toute façon, c'est des frais que tu vas pouvoir déduire de tes charges. Donc, ça veut dire que même si c'est important, c'est autant de charges que tu pourras déduire de tes revenus.

175:09

Ok, d'accord. Et je voudrais savoir, lorsqu'on fait notre première visite, est-ce qu'il faut aller directement à l'artisan ou on appelle l'artisan plus tard? Moi, je dirais d'appeler l'artisan après. Tu ne vas pas appeler l'artisan si le lien n'est pas, si il ne correspond pas à tes critères. Donc, on va déjà en visite, on voit un peu si ça correspond aux critères, l'escalier bien positionné, tu vois que ça convient à ce qu'on cherche, si c'est le cas, à ce moment-là, tu fais venir un artisan, tu as un devis, mais si tu vois que l'escalier est en plein milieu, bon, ça sert à rien que tu te déplaces, mais c'est tout, tu ne vas pas te déplacer un artisan pour ça.

175:51

Parce que si tu te déplaces un artisan pour rien, mais il ne reviendra plus, tu vois, vas-y, ouais, bon ben, Francine, elle ne me fait pas de mon temps, c'est mort, quoi, tu vois. OK, d'accord, OK, d'accord, je vois. Qu'est-ce que... Et par rapport... Je sais pas si c'est un dessin de Ombaemi. Du coup, je sais pas si c'est déjà en ligne. Si vous l'avez déjà mis sur le site. Ouais, c'est... Normalement, c'est sous le centre.

176:17

Céline a dû les mettre... Ah, c'est déjà mis? Ouais, c'est déjà mis, je pense. Normalement, si tu tapes Atelier Ombaemi... En tout cas, le premier, c'est sûr. Elle avait posté qu'elle l'avait mis, mais le deuxième aussi je pense qu'elle a dû le mettre dans la foulée, donc ça devrait y aller. Et si tu l'as pas, tu nous envoies un petit message en support, mais je pense que ça devrait y aller. Combien?

176:41

Ouais, il y a les deux ateliers qui sont au même endroit. Donc, ouais, c'est tu t'apprends bien et tu l'auras. D'accord, mais demain, parce qu'il faut que je regarde déjà des plans et tout. Parce que je lui ai demandé s'il n'avait pas quelques plans pour l'immeuble. Il m'a dit non, que c'était à moi de le faire. Et je ne le promets pas. Mais après, effectivement, ça te le fait. et je ne le regrette vraiment pas. Mais après effectivement c'est à toi de le faire, et si même je te conseille même de le faire, au moins tu comprends ce que tu fais, et puis comme ça si demain tu dois en discuter avec l'artisan, tu sais de quoi tu parles, alors que si c'est lui qui te pond un plan comme ça, ben ça peut être un peu problématique.

177:26

Justement, la dernière fois que j'avais pu voir une spintoch qui avait cette heure là, c'était du calavis, si l'artisan faisait des plans, en plus en 2D, heureusement que j'étais venu sur place. J'ai pu voir qu'il y a plein de trucs qu'ils avaient oubliés, et du coup il y avait des anomalies sur les projections qu'ils avaient faites. C'est pour ça que je te dirais, prends le temps de bien comprendre comment ça fonctionne, parce que ça reste ton job, c'est ton projet, c'est à toi de savoir comment ça va être agencé. Et puis s'il y a des éléments techniques auxquels tu n'as peut-être pas d'informations, là tu pourras voir la vie d'un artisan, mais la base du truc ça va quand même venir de toi. D'accord, ok. C'est-ce qui est mieux en fait, avoir un immeuble en placo, des murs en placo ou non placo?

178:32

En fait le placo c'est un truc qu'on utilise pour pouvoir faire des cloisons et tout. Alors le placo je dirais que c'est mieux dans un sens parce que c'est plus facile à mettre, c'est plus rapide, genre le placo, si vous devez découper des logements en placo, tu viens le matin, l'après midi, alors si le mec est vraiment bon, c'est déjà fait, alors que si tu dois faire des cloisons en briques, ça va être un peu plus long. Après il y a des gens qui mettent du placo plâtre, alors là c'est des cloisons, c'est comme si c'était un petit bout de dur, mais un peu plus fin, ça fait à peu près 7 cm d'épaisseur, qu'on va poser l'un sur l'autre. Mais en général les gens ils mettent ça plus dans des pièces comme des salles de bain ce genre de choses, mais on ne fait pas ça avec, on ne met pas ça dans les, pour faire l'éclosion puisque c'est difficile à manipuler quoi. Genre si tu veux faire des angles, des courbes et tout, c'est plus facile avec du placo qu'avec du placo quoi, du moins du placo plâtre.

179:40

D'accord ok et ma dernière question, entre le chauffage électrique et à gaz, qu'est-ce qui est mieux en fait? C'est une bonne question, alors je dirais moi je préfère l'électrique. Oui, parce que les éléments que j'ai testé c'était que de chauffage à gaz. Alors c'est ça le truc que je veux te dire. Si tu vas dans un immeuble et que c'est déjà du chauffage au gaz mais que c'est vétuste, tu vois c'est assez vieux, bon je veux dire tu te prends pas la tête, tu changes tout et puis tu mets de l'électricité, tu vois. Après si c'est un truc qui est neuf, tu vois genre c'est très récent et que ça va te coûter plus cher à tout démonter pour passer en électrique je dirais garde le gaz. Mais en général tu vois j'ai rarement eu des sprinters qui ont gardé le gaz j'en ai quelques-uns qui ont gardé le gaz mais c'est des cas où le logement même tu vois genre l'immeuble était déjà tout découpé et tout était déjà au gaz, bon ben là c'était plus simple de garder, tu vois.

180:54

Mais en général, quand tu refais, le plus simple c'est de tout rebasculer en électrique, tu vois. Et en plus maintenant, je veux dire encore plus maintenant, vu le contexte actuel avec l'histoire de gaz, de Russie, etc., etc., si tu as quelque chose à voir de l'électrique, c'est une meurtre. D'accord, ok. D'accord, ok, c'était tout comme questions. Je vais continuer mes recherches. Et si j'ai des questions, je reviendrai vers vous l'explicateur.

181:29

Ben, ça marche. Si tu as d'autres questions, tu lèves la main. D'accord, merci beaucoup, Kenji. Bonne soirée. Je t'en prie, Francine. Bonne soirée à toi. All right. J'ai une question de Pierre. Je ne sais pas si c'est plus là, du coup je vais la parler à Demba, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question?

182:13

Oui bonsoir Candy, bonsoir Sinterklaas. Salut Demba, comment vas-tu? Très mal aujourd'hui. Qu'est-ce qu'il y a de ta vie? Je suis venue visiter le bien, là ça commence mal, ce matin j'ai loupé mon temps, le soir le temps était affiché, il était en retard de 50 minutes, à un moment j'ai piqué du lit et le temps est arrivé en fait, tous ceux qui étaient à côté ils se sont barrés, personne ne m'a réveillé en fait, donc du coup quand je me suis, quand je suis sauté, j'ai entendu le train, il était en train de partir. Du coup, je me retrouve à l'hôtel. Je n'avais pas prévu le coup.

183:01

Je me retrouve à l'hôtel, donc le billet qui est mort. Donc, il faut, demain matin, il faut retosser le chemin, il faut racheter le billet et repartir. C'est bon. Moi, mon père disait toujours, faut jamais blâmer une contrariété. Ça se trouve, peut-être tu aurais pris ton train, tu serais descendu du train, une voiture t'aurait percuté, là t'es dans l'hôtel, t'es au show, t'es en sécurité. Dieu merci quoi, tu vois. Moi, quand ça m'arrive, je me dis ok, c'est pas arrivé pour rien, parce que c'est quand même hallucinant. Tu dors et puis le train s'en va, du coup, on sait pas ce qui se serait passé, donc tranquille, genre c'est chiant, tu perds un billet de train, mais qu'est-ce qu'un billet de train, du moins quand tu dois tomber malade ou autre chose, donc tranquille, genre au moins ça te fait visiter un hôtel, profite de ta soirée pour te reposer.

183:56

Profiter de l'hôtel, là je profite, je profite solitairement, je ne me fais pas chier. Tu ne te fais pas chier, tu es avec nous, tu as une session. Après la saison, tu vas dormir et tu vas rester. Donc, normalement, j'ai été visiter les biens. Donc, du coup, le premier bien, il n'est pas… il est bien. Le deuxième bien, on n'a pas tout vu en fait parce que du coup l'allocataire avait prévu qu'il devait être là et finalement il n'était pas là, mais la propriétaire était là aussi, elle avait les clés, donc du coup elle voulait ouvrir en fait le centre de consentement de l'allocataire et l'agent a dit non, qu'est-ce qu'on ne se fait pas. Donc du coup on n'a pas pu voir le deuxième quoi. Et le troisième bien, il est sur quelqu'un est dessus en fait. Donc en sortant le temps que je vienne, quelqu'un a visité, il a fait une offre, donc le propriétaire en train d'étudier en fait.

185:05

Finalement, celui que j'ai visité, je te disais qu'il y avait plusieurs biens, donc Donc il y a trois qui sont loués et les trois qui sont loués, c'est des gens qui sont là déjà depuis un certain moment qui ont connu différents propriétaires. Donc cela, ça nécessite beaucoup de travaux. Mais tant qu'ils sont dedans, il n'y a pas besoin de les refaire. Mais il n'y a pas besoin de les refaire et notamment il y en a une, elle a encore, je ne sais pas si ça existe, c'est la première fois que je vois ça, elle a le mode de chauffage au charbon. Ah ouais, ok. Donc je ne savais pas que ça existait encore. Donc c'est au charbon.

185:47

Elle a 90 ans, mais elle ne le fait pas. Et elle a dit non, elle ne veut pas de travaux. Elle se plaît avec le charbon. Elle préfère continuer avec le charbon. J'imagine, j'imagine. Bon, ben après c'est tout. Donc du coup, je dis au niveau en termes de sécurité et tout ça, je ne sais pas, est-ce qu'au niveau de son, on n'est pas encore rendu là, mais c'est des questions qu'on doit s'interroger aussi. Après de toute façon, il faudrait changer le mode de chauffage, remettre un peu les fenêtres en double vitrage et tout ça.

186:19

Sinon Thomas, il y a trois qui sont faits et les trois qui sont faits, vraiment c'est bien fait. Il y a juste un T2 ou je ne sais plus T1, une chambre, c'était T2 ou c'était T1 ça, une chambre. Ben, si il y a un salon, on va dire T2 et si c'était genre une sorte de chambre avec le salon, il n'y a pas de salon, c'est T1. Il y a cuisine, il y a chambre, il y a une chambre à part, il y a une cuisine et il y a une autre chambre où c'est mal fait. En fait, il y a une seule grande ouverture et en fait, ils ont fait dans la chambre, ils ont mis une cloison, ils ont mis une cloison avec un dressier. Donc du coup, l'autre pièce derrière, il n'y a plus d'ouverture en fait. Et ça devait être une grande chambre, mais après, ce n'est pas méchant. Il suffit juste d'abattre la cloison ou faire un truc avec vitrine là, une porte coulissante pour donner la clarté de l'autre côté pour exploiter cette pièce là, sinon les trois logements qui sont faits, y'a pas grand chose, c'est juste des petites finitions à faire, et autrement y'a 5 logements qui sont à créer en fait. Donc voilà.

187:31

Non mais écoute, c'est tout, de toute façon t'as pu visiter, donc tu vois un peu si tu peux te positionner et puis il faut avoir pensé. Donc avoir un peu de couverture. Et après ce que j'allais te dire quand même c'est une fois, tu poursuis sur ce truc là, si c'est à toi de mettre un détecteur de fumée, c'est sûr, mais monoxysme de carbone, je ne sais pas si c'est obligatoire pour toi. En tout cas, comme c'est du charbon, il faudrait le vérifier. Dans le doute, il faudra quand même mettre un détecteur de molécule de carbone au cas où si elle consomme des trucs, qu'elle sache qu'elle devrait aller avec le logement. Parce que du coup l'agent immobilier lui m'a dit de toute façon ce qu'il faut faire, si vraiment le bien, si ça vous intéresse, vous faites une proposition et après dans le compromis, c'est ce que je lui recommande.

188:53

Déjà avant, je ne sais pas ce qu'il voulait dire, avant l'acte définitif. Oui c'est ça, c'est l'acte définitif, pas avant le compromis, avant l'acte définitif. Mais mis aux normes, ça dépend. Je pense que là, c'est vraiment l'accès était sur le truc à charbon parce que lui aussi, il a découvert en fait, parce qu'il m'a dit, je ne pensais pas que ça existait encore parce que du coup, jusqu'à présent, il n'a pas pu les avoir les locataires et c'était vraiment un coup de grâce. On les a tous vus en fait et nous ont tous ouvert en fait. Ouais, j'imagine. Ouais c'est vrai que pour moi le truc en charbon, après je sais pas si c'est interdit ou si ça se fait plus, tu vois, je me dis les gens qui ont plus que ça, je sais pas comment ils font, mais en tout cas je sais que tout ce qui va être combustion, genre gaz et compagnie, ça peut générer du monoxyde de carbone et ça c'est dangereux quoi, tu vois.

190:02

Le mec qui… Oui. Non, parce que le problème aussi avec les nouvelles réglementations là, parce qu'après les logements vont être classés insalubres ou énergivores et ne plus être à louer aussi, c'est ça aussi? Oui. En fait, ce sera les passeports thermiques, mais ça déjà si les classes G justement, on en avait parlé à la rencontre, dès l'année prochaine, après les autres cases, genre F et compagnie, c'est des tout ça, ce sera pour plus tard, mais de toute façon si tu prends le logement et que tu fais des travaux, normalement tu n'auras pas de problème, c'est vraiment les gens qui achètent un bien comme celui-ci et qui n'ont plus d'argent pour faire des travaux et qu'ils se retrouvent avec une façon thermique, l'État dit « tu ne pourras plus louer un nouveau locataire ».

190:59

– Parce que du coup, la dame, elle ne veut pas de travaux. – De toute façon, pour l'instant, on n'est pas encore dans ce cas de figure-là. Et puis de toute façon, si tu devais faire des travaux pour une raison quelconque, ben c'est tout, elle va devoir sortir et puis tu vas la tuer sur les travaux. Mais si elle veut vraiment pas, ben c'est tout, tu laisses ta dame dans son truc, qu'est-ce que tu veux lui dire? Ouais, mais en même temps, elle a 90 ans, elle n'a pas envie de faire quoi que ce soit. Ouais, bon, ben de toute façon... Elle est très pas... Elle fait plus jeune, tu enlèves 10 ans de moins, elle est quand même vaillante. En tout cas le bien il est bien situé en fait, il est bien situé, les trois qui sont faits sont nickels, c'est vraiment propre et ceux qui sont accueillis on peut faire des choses bien aussi. Donc à voir après.

191:51

Bon, il n'y a plus qu'à. C'est encore loin, donc après il faut faire la proposition pour voir s'il accepte parce que le monsieur est un artisan aussi, donc il fait ça, ce qu'il a fait, il a fait avec 16 ouvriers et il a naissance de divorce, donc c'est pour ça qu'il ne poursuit plus les travaux. Donc voilà, mais en même temps il n'est pas pressé quoi. Parce que s'il n'a pas vendu, il va refaire le reste. Parce qu'il n'y a pas grand-chose, il pouvait rouler, ça peut se louer avec pas grand chose. Donc les trois mouvements. Ben après si tu me dis qu'il est en esthèse de divorce et tout, je pense qu'il y a des trucs plus compliqués que ça qui te dit pas forcément. Donc de toute façon tu verras bien comment ça se décompte, mais genre le mec qui te dit ouais j'aurais pu faire moi-même et tout, ouais je sais pas. Soit effectivement il peut faire lui-même et puis il attend le divorce parce qu'il se dit si je rénove maintenant et que je serai obligé de séparer une fois le divorce, je serai obligé de séparer le truc mais innover tu vois, du coup il attend que ce soit, que le divorce soit fait.

193:03

Je pense qu'il y a ça aussi, donc je pense qu'il ne dit pas tout, parce que je pense qu'il doit avoir quelque chose dessous, le bien doit être divisé en deux parce que c'est acheté avec madame et tout ça je sais pas il y a quelque chose qu'il ne dit pas parce qu'il n'a jamais dit en fait pourquoi il ne faisait pas les travaux c'est la locataire en fait la vieille dame de 90 ans il a dit ben non parce qu'il vend ça parce qu'il est divorcé. Ok. Qui a vendu la main. Qui a balancé son truc. La balance elle qui a balancé en fait.

193:29

Donc du coup ben l'argent il a pris ben devant moi quoi. Ouais j'imagine j'imagine. Non mais de toute façon tu verras bien. Ouais d'accord. Par contre le petit hic aussi c'est qu'il n'y a pas de place de stationnement en fait. Tu vas me dire, de toute façon dans Paris ou dans certaines villes il n'y a pas de place de stationnement. Il y a une place mais c'est payant quoi. Ouais, mais si t'as pas de place c'est tout. Genre s'il y en a tant mieux, s'il y en a pas, c'est tout, tu le noteras dans ton annonce, que les places sont là mais elles sont payantes, donc faudra faire avec. Si le billet est intéressant, tu vois, tu vas pas cracher dessus juste parce qu'il y a pas de place de parking, tu vois. Ouais, ouais. Ok, ok, ok, donc à moi. Bon mais c'est marrant. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir et puis repose-toi bien et puis demain tu reprends ton train.

194:27

Je n'ai pas trop le choix, j'ai demandé quand me réveiller quand même. J'ai demandé à l'hôtel quand me réveiller parce que demain soir je dois travailler parce que si je n'ai pas mon train, là ça va être chaud parce que l'hôpital ne serait pas content. Je n'ai pas d'argument. J'imagine. Je ne suis pas en congé, c'est mes jours de repos, donc demain soir je dois être là déjà, il doit être chez moi ou quoi. Ouais j'imagine. Non ça va aller demain. Dans tout cas si t'as d'autres questions tu me dis alors.

194:57

Ça marche? Ok ça roule. Merci. Je t'en prie. Alright. Alors du coup j'avais une question de Pierre. Allo? Yes Pierre, comment vas-tu? Bien alors on fait un... on fait un place printer. Ah non t'as fini ton concours public ou pas?

195:08

Oui. Ah ok. Alors t'as fini ton concours public ou pas? Oui. Alors t'as fini ton concours public ou pas? Oui. Alors t'as fini ton concours public ou pas? Oui. Alors t'as fini ton concours public ou pas? Oui, on soit à Plessis, Pinter.

195:20

Ah non, t'as signé ton compromis ou pas? Oui, j'ai signé mardi. OK. Et donc, mardi, j'ai signé le compromis. Et c'est tout à l'abri. Effectivement, on est reparti sur le lieu. Et puis, c'est vraiment très, très proche de la route. OK. C'est vraiment très proche de la route. il y a même déjà tout près devant la maison, l'endroit prévu pour le tabouret, le tabouret?

195:53

le regard, le regard, devant la maison, il y a juste un regard, sauf que ce n'a pas été connecté en fait. Ok, ok, non mais ça c'est parfait. Et autre chose, c'est que, sur le notaire, le propriétaire a expliqué qu'il n'y a pas de fausse optique, parce que le notaire a insisté, le notaire qui a assisté par vidéoconférence a demandé qu'il fallait après boucher le trou, la fosse, ou vidanger la fosse et après boucher quoi. Donc le monsieur a dit il n'y a jamais de fosse parce que tout le goût était qu'on était à la rigole à l'époque, pour moins de 30 ans. Donc ça sortait sur une grande rigole qui est juste derrière derrière le bian en fait, donc il n'y a pas de fosse.

196:43

Il n'y a même de fosse. Ok. C'est particulier ça quand même. C'est particulier justement, le docteur l'a dit, il n'y a pas de fausses. Mais mon docteur a demandé pourquoi ce rapport n'a pas de fausses. Il a dit que c'est mieux parce que si il faut mettre dans le rapport la présence d'un trou, il va falloir déclencher la projection alors qu'il n'en existe pas. Ok. Ouais. Ouais.

197:12

Bon, j'ai conseillé le soutien de vous quoi. Donc, je ne sais pas, il n'y avait rien de grave. Et, quoi d'autre? Can you just envoyer, je t'ai envoyé par mail le compromis. Hum. Est-ce que tu peux la parler s'il te plaît? Alors. Alors, pas ici, soit… Ouais, je suis dessus. Ah, tu voulais que je partage?

197:44

Oui, donc effectivement, effectivement, ça comporte le prix du bien de plus travaux. Ouais. prévient plus de travaux. Mais par contre, à la base, c'était vite, il n'y a pas de obligation d'un nombre de refus. Il n'y a pas un nombre de refus précis que je dois avoir avant de pouvoir me retirer. Je ne sais pas si c'est habituel ça. En général, quand il y a besoin d'un nombre de refus particuliers, on te dit deux refus ou trois refus, là si ce n'est pas doté, c'est tout, c'est juste un seul. Mais normalement ça doit être… Ça ne fait pas 8.

198:34

conséquences au moment où il y a une maladie de la cuirasse, je vous demande de confirmer cette situation. Alors, je regarde vite fait... Ça n'a pas agé vite, je crois. Ouais. Non mais en fait, je cherche le nombre de refus, je ne le vois pas. Mais de toute façon, si on ne le précise pas, c'est que c'est continue comme une seule force. Quand il y a un nombre, on te dit qu'il faudrait présenter deux refus, trois refus de la banque. Le Bayer a juste expliqué que plus tard, le 30 août, si je n'ai pas de prêt, il ne vend plus.

199:40

C'est ça qui est expliqué. Tu ne voulais pas quand même qu'après 30 ans que voilà, deux ou trois jours non, qu'automatiquement sur le 30 août, j'ai une opportunité, le financement, il ne vend plus. Donc à la place de deux ou trois offus quoi. Ça. Je ne sais pas si tu le vois. Oui, je vois ce que tu dis. Alors, oui, il est important d'avoir un. Le prêt sera réputé obtenu à la condition substantive surréalisée ou sur la banque d'offre FFIT.

200:13

C'est prévu. La réception de cet endevoir interviendra au plus tard, le 30 août. Attention. À défaut de cette notification, le vendeur aura, au titre du lendemain, la date indiquée. cette modification de vente d'or au roi, compte tenu de mettre l'actualité en demi-heure, la régulation, la défense, la condition, cette demande de roi est faite. Ouais mais pfff, je te dis, ça c'est, dans les faits ça se passe jamais comme ça, genre le mec qui vend son bien, il a déjà attendu deux mois l'appréhension de la mairie, il a en plus attendu que tu trouves ton financement, le mec le lendemain il va pas te dire écoute c'est bon stop, ça se passe jamais comme ça, parce que de toute façon le mec il sait genre arrêter la vente là, il repart dans des recherches de...

201:17

il doit remettre le bien sur le marché, refaire des visites, retrouver un compromis, re-signer un compromis, repartir pour deux mois de... de... comment dire... de recherche de financement et même de préemption. Donc dans les faits, genre le mec, si tu lui dis écoute j'ai juste besoin d'une semaine ou deux mois encore pour trouver le financement, oui, le mec il va se donner le mois de fin. Genre vaut mieux attendre encore un mois supplémentaire que de repartir pour peut-être deux trois mois pour trouver un acheteur et ensuite signer le compromis et ensuite trouver le financement. Ok, donc Kenneth, c'est bien pour me rassurer, donc il n'est pas fait mention du nombre de refus obtenus. C'est bien ça non?

202:06

À vue de comptoir. Non, non, il n'y a pas de... Alors il faudrait que je regarde, parce que des fois ils peuvent le noter. Alors attends. Tu peux chercher le nombre de refus. Attends, tu fais CTRL F, refus. Pas sur ton cas de refus, il y a quand même une quarantaine, un, deux, vingt. Non, c'est pas ça. Je ne sais pas si je peux faire un autre chiffre.

202:33

Je vais essayer de faire un autre chiffre. alors, on va tuer. Oui, mais moi je n'ai pas de truc de refus là. Je ne vois pas. Mais après, je veux dire… Oui, il n'y a pas de mention de cela. Oui, non. Mais après… Du thérapeute, oui, la preuve d'avoir fait les démarches nécessaires.

204:04

– Ouais, mais si tu dois de toute façon te sortir de la banque, faudra que tu aies un refus, mais comme je dis souvent, tu ne pars pas à la recherche du refus, tu es à la recherche de ton financement. Donc du coup, si tu as un refus, c'est tout, tu le présenteras, mais de toute façon tu pars pour opportuniser ton financement. Et puis à la page 9, stipulation des pénalités, tu le vois, à la page 9, oui, là où on fait mention de payer la somme de 5 000 euros, encore une fois, dommage, stipulation des pénalités à la page 9. Ouais, c'est quoi ta question exactement sur ça? J'ai juste à ce niveau, quand je vais préciser le nombre de refus, non, si on hésitait.

204:54

Parce que l'endroit juste que je dois payer 7000 euros, si je ne présente pas la preuve d'avoir fait des recherches suffisantes. C'est pas ça? Alors ça c'est si tu, la pénalité là c'est si tu n'as pas trouvé de refus, en fait c'est si tu n'as pas fait ton, comment dire, t'as pas cherché ton financement ou alors en tout cas t'as pas eu de refus et que tu veux sortir de la vente comme ça, oui tu auras ce montant là à payer, mais comme je te l'ai expliqué dans le programme, ça je te dis c'est noté là, mais dans la pratique, il n'y a personne qui fait ça. Genre, là déjà, il y a 7000 euros à te payer en pénalité. Déjà, c'est à peu près ce que ça va lui coûter un peu moins, peut-être un peu moins en frais d'avocat s'il devait t'attaquer.

205:51

Donc dans les faits, il n'y a personne qui fait ça. Donc ne te prends pas la tête sur ces trucs-là. S'il faut un refus, c'est tout, tu donneras un refus. Et même s'il en fallait trois, c'est tout, tu le raves en trois banques et tu donneras tes refus. C'est pas la fin du monde. Mais Kenji, le but c'est pas ça. Oui, c'est ce que je te dis. Je ne veux pas produire du coup. Mais docteur, ne te prends pas la tête.

206:15

En gros, le temps que tu en aies passé à analyser ton propos, tu devrais déjà être en train de chercher ton financement. Est-ce que tu as déjà contacté un courtier? D'accord pas encore Kendi. Mais Kendi justement. Mais tu vois, c'est ce que je te dis, là on perd du temps. Là, le temps que tu as pris là, si tu vois un peu, contacter un portier pour dire, voici le compromis, boum boum boum, on commence à chercher le financement. Le compromis en lui-même, il est ce qu'il m'a dit, mais c'est ce matin que j'ai reçu une notification d'aller l'imprimer en fait. Ils m'ont pas remis ça le même jour. Le 6 mars, je suis rentré sans compromis. Ils m'ont donné...

206:56

Ils t'ont même pas donné une attestation disant que tu avais signé un compromis? Non. Ils m'ont donné une fiche. C'est un site. Un site de notaire. Ah R24 là, ouais. Ouais, j'en avais eu. Donc je me l'ai envoyé ce matin en fait. Je me l'ai envoyé ce matin. Donc c'est aujourd'hui que je vais pouvoir imprimer le compromis. Donc, je vous rappelle, là tu seras ensuite encore documenté ça.

207:26

Ouais, mais Pierre, tu l'as reçu ce matin. Tu l'as reçu ce matin, donc ça veut dire que ce matin, tu vas pouvoir déjà l'envoyer même par mail à un courtier ou deux courtiers pour dire frère, voici le compromis que j'ai eu, va chercher le financement quoi, tu vois. D'accord. Pourquoi tu rigoles, mais c'est vrai. Ça a passé trop de temps à analyser des pranques, alors dis-moi, il cherche son financement frère. Non, mais ça vient, c'est juste après, je te dis où j'ai 15 jours pour présenter à la page 9, à la page 8. Il y a 15 jours pour montrer l'accurace en gage à fournir un accord de principe. Mais non, mais non. En fait les 15 jours là c'est pour dire que tu as déjà fait la démarche de rechercher ton financement. Et ça aussi, comme je te dis, dans les faits, ça se… Non, le thème de Bush là, la signature, qu'il faudrait que dans les 15 jours, j'envoie par ce service un accord de principe comme c'est écrit. Un accord de principe comme par le mot de… Non, ça c'est pas… Tu peux pas envoyer un accord de président les 15 jours, si la banque, si t'as pas d'accord, tu n'as pas encore… Pierre, ça sert à rien de… te prends pas la tête Pierre, tu le truques simplement, te prends pas la tête, c'est simple, là tu vas contacter un courtier et tu vas chercher ton financement, point barre, tu commences pas à te prendre la tête, tu vas passer toute la soirée à lire toutes les lignes du compromis et tu auras pas avancé frère, ce que tu veux là c'est avoir ton financement. Donc demain tu envoies le compromis à différents courtiers et puis tu vas chercher ton financement. Et si on te demande est-ce que tu as fait les démarches, tu pourras dire oui j'ai contacté tel et tel courtier. C'est tout.

209:26

Là t'as 15 jours pour pouvoir dire que tu as contacté des courtiers et après quand tu auras ton accord de financement tu vas le donner. Mais si tu n'as pas d'accord de financement tu vas donner quoi dans 15 jours? Qu'est-ce que tu veux dire? Mais qu'est-ce que tu veux dire concrètement? J'ignore, c'est le clause suspensif qui est marqué. De quoi? Comme je l'ai dit, c'est marqué en condition suspensif là, fournir ce document dans les 15 jours. Pierre.

210:03

Pierre, dans quel jour tu n'auras jamais d'accord de principe? D'accord? Donc si c'est la question que tu te poses, tu n'auras pas d'accord de principe dans quel jour? Surtout que tu as reçu ton compromis aujourd'hui et que tu ne l'as même pas encore envoyé depuis mardi, ça fait déjà trois jours qui sont passés. Donc si tu te poses la question, est-ce que d'ici quel jour tu auras l'accord de principe, la réponse c'est non, la seule chose que tu dois faire c'est que tu dois présenter, tu dois au moins faire tes premières démarches pour rechercher ton financement, toi comme le vendeur vous avez le même objectif c'est que la transaction se fasse, donc du coup les gens ils ne sont pas là pour essayer de te piéger ou quoi que ce soit, le mec lui ce qu'il veut c'est que tu trouves ton financement et que tu achètes ton bien et toi ce que tu veux c'est trouver ton financement et acheter le bien. Donc toi dès demain tu vas chercher un courtier et tu vas commencer à chercher ton financement et si tu veux envoyer un mail à ton notaire disant que c'est bon tu as déposé ton dossier à la banque tu peux lui envoyer mais dans les faits je dis que tout le monde s'en fiche de ça.

211:14

Là, la seule chose qu'on te demande, c'est de trouver ton financement. Et toi, ce que tu dois faire, c'est aller voir les banques, aller voir les courtiers, et quand tu as ton financement, tu reviens les voir. D'accord. Je me disais que l'un des courtiers que j'ai rencontré pouvait me fournir un document que je donnerais en tenant pour remplir ce conditionnement. Si tu veux tu peux lui demander le document disant qu'il a bien commencé l'étude de ton dossier, mais comme je te l'ai dit encore, ça il n'y a personne qui fait ça en vrai Pierre. Il n'y a personne qui commence à donner. Là le truc que tu es en train de dire là c'est si demain tu devais effectivement te sortir de la vente et on pourrait te dire ouais mais est-ce que tu avais vraiment fait des recherches dans les 15 jours, là oui on pourrait te chercher l'inoise mais et encore je te dis pour 7000 euros franchement faudrait que le mec soit vraiment teubé pour aller te casser la tête pour 7000 balles. Sachant qu'il va payer beaucoup plus que ça en frais d'avocat, son lien sera bloqué pendant des mois peut-être même plusieurs années même, tu vois. Donc du coup, il n'y a aucun intérêt à ce qu'on te prenne à tête, frère. Là, tu es en position de force, il n'y a plus personne qui peut te prendre à tête, là, tu vois. Au contraire, c'est toi qui peux leur mettre de la pression sur le projet. Donc tranquille, frère. Dors tranquille, il n'y a pas besoin de te mettre des coups de pression inutiles, là. Tu ne vas stresser pour rien. Tu auras d'autres moments pour pouvoir stresser, là c'est tranquille frère.

212:51

Là, pas de problème. Va chercher ton financement et puis c'est tout. Et puis même si Pierre, tu n'avais pas de financement, je te le dis, si tu n'as pas de financement, tu vas donner ton refus, et puis c'est tout, ça s'arrête. Et si par malheur tu n'as pas trouvé du financement, je te dis, il faudrait vraiment que le mec soit teubé pour essayer de te dire ok bon bah moi je vais t'attaquer parce que t'as pas trouvé de refus quoi tu vois genre t'as pas trouvé de refus le mec il va bloquer son bien pendant toute la procédure parce que une fois qu'on rentre en procédure le bien il est bloqué ça veut dire qu'il peut plus le vendre imagine pourquoi pour 7000 balles et qu'il est même pas sûr de gagner franchement je te dis, ne te prends pas la tête, suis la trame, tranquille, va chercher ton financement et puis ton énergie là que tu as, focalise la sur ce qui va vraiment te faire avancer, c'est à dire, contacter des courtiers, des banques et puis c'est tout toi, parce que le temps que tu passes à lire, relire ton compromis, c'est plus des trucs qui vont te faire paniquer et tout, tu vois, des mots compliqués, tu vois, genre, tu te rends pas, alors que genre le job que tu dois faire, tu le fais pas comme ça.

214:09

D'accord, d'accord. Et, Kanye, tu te souviens du défi à 187 000 euros? Du défi à quoi? Du défi à 187 000 euros, de l'artisanat. Ouais, tu m'avais dit, ouais, tu m'avais dit, ouais. Justement, sur l'auteur, le bailleur et la réunion mobiliste, je trouve ça énorme. Et ils m'ont quand même posé la question de savoir qui est cet artisan. Quand je leur ai dit qui c'était, tout le monde s'est surpris. Le bailleur a dit « mais que ce monsieur a une voix pour acheter le bien ». Que ce monsieur-là pourrait être un artisan.

214:47

Tout se suffit que maintenant je me dis « mais je connais ce monsieur, quel défi. Donc il a fait l'allemand de l'auteur de montrer le défi pour avoir un nom de l'entreprise, il dit mais il connaissait ce monsieur. Il m'a dit qu'il connaissait ce monsieur, ils sont venus le voir pour acheter le bien juste après moi. Ah ouais, donc il a voulu te faire peur. Il a voulu me décourager en fait. Ouais. Bon mais il est tombé sous la mauvaise personne quoi. Oui, il m'a fait un dégât à 185€ pour pouvoir me décourager et se poser sur la vente. Oh, enfin bon. J'avoue c'est tendu. En tout cas maintenant... Il m'a demandé à 26 ans à commer un couple de bières. Heureusement je lui avais rien dit là. Ah ouais ouais ouais ouais ouais.

215:41

Tu vois comme quoi, comme quoi tu vois, c'est bien que tu puisses avoir au moins cette info là, comme ça au moins on saura. Il m'a conseillé un artisan, un artisan qui travaille au Sud Paris, mais qui ne fait pas un groupe, il s'agit d'une équipe de moins de 11 personnes. Donc, quand ils ont un chantier, ils viennent ensemble, ils font plusieurs cours de métier. Donc, il nous a présentés, on est parti, on a revu le bien, et là, ils m'ont offert un livre. Et ma question est la suivante. L'agent immobilier, il m'a aussi proposé des coutiers. Et ma question est la suivante. Il me semble un peu comme encerclé, quand l'agent immobilier me trouve en même temps le coutier et l'artisan.

216:30

C'est normal? Alors, je ne comprends pas pourquoi tous deux sont encerclés. Je ne sais pas. Parce que tu es là pour te proposer… Alors Pierre, Pierre, Pierre, toi tu fais du business, il faut vraiment que tu… que tu dis moi, il faut que tu mettes ton mindset en mode entrepreneur maintenant. Là t'es là pour faire du business, t'es pas là pour faire copain copain avec qui que ce soit. Si ça rentre dans ton… ça rentre dans ta logique et que c'est ok pour toi, si va, ça rentre pas dans ta logique next. Genre moi par exemple, y'a des potes qui sont entrepreneurs et tout, je sais que genre quand j'ai des projets, je leur en parle même pas parce que je suis pas là pour essayer de faire copain copain, je sais qu'il est pas sérieux, mais je vais pas l'appeler dans mon truc quoi.

217:29

Toi c'est comme là genre, j'ai le mec là qui avait fait des photos et tout, genre le mec, j'ai vu qu'il était pas, il est pas sérieux. Et pourtant c'est un mec que je connais bien, en plus on m'avait recommandé. Genre là demain j'ai un autre projet que je dois faire, un autre truc important que je dois faire, mais je ne l'appelle même pas. Donc là, toi tu as un projet, on te demande de faire, tu dois faire des devis et tout, genre la GMOB t'acconseille quelqu'un, tant mieux, le CO2 t'acconseille quelqu'un, tant mieux, et toi tu dois simplement te poser, calculer, regarder tes chiffres, voir avec qui le courant passe bien et tu choisis en fonction. Mais pas te dire ouais mais comme c'était l'agé immobilier, il était gentil et puis il m'avait quand même aidé la première fois et tout, donc je vais prendre la personne qui m'a conseillé.

218:16

Non! On s'en ment frère. Genre là tu dois vraiment être égoïste. Genre t'es là pour Donc, ce que je veux dire c'est que tu ne prends pas de décision pour faire copain copain ou pour faire plaisir à qui que ce soit. Donc, que ce soit le courtier ou que ce soit l'âgé ou l'oublié, on s'en moque. La seule chose qui compte c'est que ton projet aboutisse et que tu choisisses la meilleure personne adaptée pour ton projet. Mais les gens ils te contactent et tout, et puis même je vais même aller plus loin tu vois, le mec il va venir avec toi faire un devis et tout, grâce à son devis tu vas obtenir ton financement, c'est pas parce qu'il était venu faire le devis et tout que tu vas te dire ben je vais forcément travailler avec lui tu vois, si tu vois que le mec il est à la ramasse, ben c'est tout, tu prends un autre artisan et puis c'est tout.

219:15

D'accord. Ce que je veux dire c'est qu'il faut pas que tu aides ta dame en te disant ou que tu fonctionnes un peu à la pitié quoi genre ouais ben quand même je vais quand même le faire travailler lui tu vois genre non frère ça c'est le meilleur moyen de te voudrer tu vois. Moi j'ai fait ces erreurs là au début genre y'a un mec, genre je cherchais un artisan, le seul artisan que j'ai trouvé, c'était ce mec là, et il était super, du moins super gentil et tout, il est venu, il m'a fait mon devis, tranquille, et quand je lui posais des questions, tu vois, des chantiers là, actuellement il avait rien, j'étais son seul chantier. Frère, moi j'étais pas rassuré quoi, tu vois.

220:01

Ah oui, il était très gentil, il est venu, il m'a bien conseillé et tout, mais j'ai dit frère moi je travaille pas avec un mec qui a zéro chantier frère. Qu'est-ce que j'en sais de ce que tu sais faire et tout toi. J'ai pris quelqu'un d'autre. Après oui peut-être lui je dis purée, Jean-Kendy dégueulasse, il aurait au moins pu me filer le chantier. Mais Kendy il est pas là pour faire copain copain tu vois, Kendy il est là pour faire du business tu vois. Je suis là pour gagner des euros frère. Donc la moralité c'est on s'en fiche de qui te conseille quoi que ce soit, tu prends tout ce qu'on te donne et t'es pas obligé de rendre quoi que ce soit. Alors c'est vrai que ça c'est un truc psychologique qu'on fait dans le marketing, c'est pour ça que quand tu vas au marché, le mec te dit « goûte un petit goût de saucisson ». Il sait que quand tu vas goûter de saucisson, tu vas te sentir un petit peu mal de ne pas lui acheter quelque chose.

220:59

Donc du coup, tu vas lui acheter du saucisson, alors que là, non. En fait, la position que tu dois avoir maintenant, c'est le croissant qui vient goûter les saucissons et qui se barre. « Ouais, ok, merci pour le saucisson, c'était gentil et puis je m'en vais ça. Bah oui. Alors, je sais c'est compliqué à faire parce qu'on est câblé pour ça, tu vois. Genre on est câblé... Genre quelqu'un qui te donne un cadeau pour ton anniversaire, ben tu te sens obligé de lui donner un cadeau pour ton anniversaire aussi, tu vois. Quelqu'un t'a souhaité ton anniversaire, tu te sens obligé de lui souhaiter son anniversaire.

221:35

Ça on est câblé comme ça. Mais dans le business, c'est pas comme ça du tout frère. Genre tu m'as souhaité mon anniversaire, merci. Et puis voilà. Et puis, genre aussi, si ça fait pas mon affaire de te souhaiter, ben je te souhaite pas non plus quoi ça. D'accord, d'accord, j'essaie de me l'intégrer dans la tête. Comme c'est... Ouais, ouais, je trouve ça un peu... C'est froid mais bon, c'est ce qu'il y a à faire. De toute façon, frère, on n'est pas dans un monde de bisounours. Et tu vois, genre, même là, quand tu vois que… pour te donner un exemple, là, le mec il est venu te faire un devis, tu vois que lui-même, qu'est-ce qu'il a fait? Il est parti derrière toi aller voir pour acheter le bien à ta place, tu vois. Ah oui, oui.

222:24

C'est bien pour te montrer que ce mec là, demain, genre, du moins tu te serais dit ouais, ben il est venu, il a été gentil, il m'a conseillé et tout, ben t'as vu comment il allait te la mettre à l'envers? Ben oui, ben oui. Tu vois, donc là, là, dans l'extérieur, tu sais pas qui est qui, donc frère, tu vraiment regarder pour ta pomme. C'est un peu égoïste, mais malheureusement c'est le seul moyen de survivre dehors. Et si tu fais autrement que ça, on va te bouffer mon frère. On va te bouffer, tu vas rien comprendre toi. Et tu prendras des sales cours. Dites-vous qu'une fois que tu commences à rentrer dans le business, tu prends des sales coups et de tous les côtés, des endroits où tu n'imaginais même pas et tu prends des coups. Donc du coup, il faut t'armer comme il le faut et puis te dire que tu n'es pas là pour faire couper un copain à qui que ce soit. Et puis voilà, c'est tout. Moi je te dis, quand je parle même de Bizesse, je ne préfère même pas rentrer avec des cousins, cousines, etc. J'en parle pas à ces gens là. Quand on parle de conneries et tout, ouais, on parle avec tes cousins. Mais quand c'est business, je me dérange pas la famille, je me dérange pas les amis. Comme ça au moins, si je dois te faire un coup sale, je le ferai, sans état d'âme. Parce que je sais que je suis là pour protéger mon business avant tout. C'est comme un mec, tu vois c'est dégueulasse mec, c'est comme quand tu achètes une entreprise, une grosse entreprise, t'as 1000 employés et tu sais que t'as pas les fonds pour pouvoir les payer, il faut que tu licencie 500 personnes, ou la moitié, genre si tu commences à te dire ouais j'aime bien Suzette etc, etc, le mec la boîte elle va fermer et puis c'est tout quoi tu vois.

224:21

D'accord. Donc à un moment tu devras quand même prendre des décisions difficiles et te dire malheureusement si j'en ai il faut que je ne mentisse pas, c'est tout. Et si tu ne sais pas prendre ces décisions difficiles là, elles se prendront à ta place et c'est toi qui vas en payer les pauvres assez. En tout cas, retenait juste que tu n'es pas là pour faire un coup de main à quelqu'un que tu sois, donc si le mec dit t'a conseillé tout, tant mieux, merci monsieur, si tu peux travailler avec lui parce que bon, le courant passe bien ou quoi que ce soit, tant mieux, mais si c'est pas la bonne personne, tu lui dois rien, tu dois rien à la personne, tant que c'est pas signé, y'a pas de facture en face, ben tu dois pas t'engager toi-même avec quelqu'un alors que genre non, y'avait pas de bullette quoi.

225:11

D'accord. D'accord que non, je viens, c'est justement, c'est un peu ça quoi, il me sante la question parce que, il me présente des artisans, est-ce que je suis obligé d'être collé avec eux, comment ça se passe après si j'ai une balaie par la vie, tout ça, c'est ça. Ben si, après tu travailles avec qui tu veux et si c'est pas lui il est pas content ça c'est son problème frère genre de toute façon l'artiste l'âge immobilier tu l'as vu là peut-être que tu ne le reverras plus jamais de ta vie quoi tu vois donc c'est bon quoi ok ok d'accord d'accord donc oui parce que là aujourd'hui comme je t'ai dit, je n'ai pas... Je ne me suis pas allé voir le courtier parce que j'étais justement reparti pour faire... pour qu'il voit les lieux. On a fait un peu tous les chantiers, il travaille quand même bien.

226:15

Et juste pendant que je rentrais, il y a le courtier qui m'a appelé, il m'a dit voilà, je vous appelle de la part de l'agent immobilier, tout ça. Il a dit OK, on a repris rendez-vous pour faire le point. Donc tout ça me faisait un peu bizarre tout à la fois. Et par la même personne en fait. Il y avait l'impression que je perds un peu la main parce que c'est lui qui amène tout ce qu'il faut. Ce sont tous ces gens. Donc sur une main c'était bien quoi. ouais je comprends mais en tout cas dis-toi simplement que tu dois rien apercevoir c'est tout là l'argent immobilier une fois que tu auras du moins la vente sera faite il va récupérer son dû donc du coup tu lui dois rien du tout c'est pas parce qu'il t'a conseillé que tu dois forcément travailler avec son contact à lui alors je dis pas ça dans le sens où tu dois pas travailler avec l'argent, avec la Généalogie ou quoi que ce soit, je dis juste que tu dois rien à personne.

227:20

Donc tu prends la décision en fonction de ce que tu juges bon pour toi et pour ton business. Si tu vois que le mec qui est là, c'est pas le bon prix, c'est tout, next. Mais surtout pas tomber dans le piège des émotions, en mode genre, j'aime bien lui, il est gentil en plus il est sympa. Frère, genre moi qu'est-ce que je m'en moque que tu sois sympa frère? Genre moi pouf, ça me passe, ouais genre franchement ouais. Et pourtant quand je fais du business, oui quand il faut rigoler on rigole mais quand c'est pour sur mes euros frère, non là genre là je suis très très froid et crois-moi que tu le deviens quand tu t'es fait avoir donc du coup si tu peux déjà te préparer maintenant garde la posture et puis voilà mieux vaut qu'on se fâche avec toi parce que bon ben t'as été un peu dégueulasse t'as pas donné du boulot que qu'on te pleure parce qu'en gros t'as fait une connerie, t'as choisi la mauvaise personne.

228:26

D'accord. Oui, ok. Oui, Kendi, j'ai besoin, j'ai besoin de... pour la demande de financement, j'ai besoin de revoir le montant, en fait, comme je te disais. Donc, je serais... je pourrais le faire à la base de... des vues des artisans. Là, pourquoi je traîne un peu en concrètement, parce que je voudrais savoir...

228:43

là pourquoi je traine un peu en concrétisme parce que je voulais savoir le réel montant qu'il me faut pour pouvoir demander mon emprunt quoi. Ce que tu as dit là, ça change rien, ça tu peux toujours voir ça avec le conseil. Si tu fais les choses dans le désordre, tu vas te perdre. Suis la trame. Là tu as ton compromis, va chercher ton financement, va voir l'agent immobilier, du moins le courtier, et si tu dois revoir le montant à la baisse, tu le verras directement sur place avec la banque ou avec le courtier, mais pour le moment ton nouveau, le nouveau devis que tu vas trouver, il s'est limité à rien, parce que de toute façon, ce sera ça à la base. Après si tu dis finalement on a changé, qu'on aura besoin d'un peu moins, mais ça, tu n'as pas besoin de devis pour pouvoir le justifier.

229:52

Tu peux déjà le dire toi-même. Là pour moi, la priorité c'est de trouver ton financement sur ce montant qu'on a trouvé ensemble très élevé, qui diminue mes chances d'être financé de ça? Mais de toute façon, si tu dois diminuer le montant, tu pourras toujours le voir avec le… le… comment dire… Le comptier? La banque, tu vois. Ben oui, parce qu'en gros, qui peut le plus, peut le moins. C'est-à-dire que si tu présentes le projet à 254 000, bon ben là, ok, tant mieux, tu peux y aller et puis voilà. Mais si tu veux finalement, tu prévois de financer un peu moins, ben ça tu peux toujours le voir. La banque au moment où il le présente, tu dis au courtier mais la vraie question c'est combien le montant tu dois financer correctement et c'est ça que tu dois présenter au courtier, mais ça sert à rien de faire 52 vies là pour avoir un budget parce que ça veut dire que ton estimation déjà elle était pas bonne.

231:07

Là je me perds un peu, tu peux me dire ça? Bon alors ce que je veux te dire c'est que de toute façon là il faut que tu rentres en contact avec les courtiers, point barre. C'est ça que tu dois retenir parce que là c'est le truc qui va te prendre le plus de temps c'est trouver ton financement. Donc va voir des courtiers, va présenter ton projet et si tu vois un, tu as présenté un premier projet et ils t'ont dit ouais c'est trop cher, à ce moment là tu crois te dire ok je vais rectifier, mais tu as déjà un montant sur ton compromis, présente le comme ça et tu vois peut-être que ça passe. Qui te dit que ça passe pas déjà? Est-ce que tu as présenté et on t'a dit que c'est pas passé? Non? Donc présente déjà ton truc et si on te fait la réflexion oui c'est compliqué etc. tu pourras rectifier. Mais pour l'instant, il n'y a aucune base, il n'y a rien. Donc pars avec ce que tu as et fais en sorte d'avancer sur ton projet toi.

232:12

Mais tu vois, justement je parlais de ça l'autre fois, je crois que c'était à Florence je lui ai donné cet exemple du livre que je lisais où le mec disait ouais je suis en train de préparer mon lancement de business et tout, je suis en train d'acheter un ordinateur, je suis en train de faire ci, je suis en train de faire ça, et le mec dit ah ok mais pourquoi tu achètes un ordinateur? Ouais c'est pour préparer les ventes et tout, ok. D'accord en parlant de vente, t'as déjà vendu là? Ah non pas encore mais frère qu'est ce que tu nous racontes là tu vois, dans tout ça c'est du fond, là c'est la même chose c'est à dire tous les trucs qu'on va faire à côté là c'est du fond parce que la priorité c'est de trouver le financement tu vois, tu peux faire 50 devis si t'as pas de financement pour pouvoir payer les devis, ici à Paris il y a des devis, tu vois ce que je veux dire? Donc c'est pour ça que là il faut aller sur le terrain, voir des quartiers, voir les banques et tout, et puis en fonction de ce qu'on va te dire tu vas rectifier ton devis si besoin, tu vas dire finalement on fera un peu moins et tout.

233:28

Pour te donner un exemple, la INET au début quand il a fait son projet, il était parti avec 11 logements. Son compromis c'était un budget pour 11 logements. Il a diminué à 8, ça passait pas. Il a dû diminuer jusqu'à 5, à 5 c'est passé. Bon ben c'est tout, il a pris. Je sais pas si tu comprends ce que je veux dire. Très bien, très bien Kadi. Donc je comprends très bien. Laissez le montant tel qu'il est, je le compromets et mettre un accès au financement. Le débit c'est bon, on arrête avec le débit. Alors tu peux toujours continuer le débit, c'est pas pour arrêter, c'est juste que c'est pas la priorité quoi tu vois. La priorité c'est le financement.

234:15

Donc tu as vu que tu peux toujours continuer de faire tes devis, mais je voudrais pas que tu passes 80% de ton temps à faire des devis, alors que ce qui est important c'est de trouver ton financement. Oui, c'est tout comme tu me le rappelles, ce montant n'a pas été effectué au hasard, c'était en fonction des travaux à 1000€m² justement, donc c'est le même montant qui cadre avec mes calculs. Bah ouais, donc du coup, c'est pas aberrant, tu vois, alors oui peut-être qu'il est un peu élevé mais c'est pas aberrant, tu vois, c'est pas comme si tu demandais 600 000 euros pour un bien qui en vaut 200 000, tu vois. Donc moi je te dirais, te prends pas la tête, va avec ce que tu as et s'il faut rectifier un cours de route, on le fera, combat. D'accord Kenji, c'est noté, c'est noté. Ok, mais en tout cas l'état d'esprit que vous devez garder en tant que spectateur, c'est vraiment l'état d'esprit de pragmatique, c'est-à-dire qu'on veut des résultats, genre ça règne, tu vois, de la philosophie et tout, mais que ça marche ou ça marche pas, genre let's go.

235:30

D'accord, d'accord, on s'est compris. Bon, en tout cas, lâche-la s'y aller, et puis lundi tu me diras combien de courtiers t'as contacté. Combien de banques t'as contacté quoi. D'accord, ça se marche. Mais Kenji, je n'ai pas la liste de courtiers dans le sud-ouest là, c'est pas... Je vais t'envoyer peut-être quelques contacts qu'on a, mais c'est vrai qu'ils ne sont pas dans le sud-ouest. Mais bon, tu pourras toujours jouer avec eux, mais de toute façon la liste, c'est pas parce que je t'envoie une liste, c'est une liste magique, genre pour te donner encore l'exemple de la NET, lui il a travaillé avec 6 courtiers je crois, 6 ou 8 courtiers, je sais rien, et aucun n'a trouvé son financement, donc ça veut dire que je peux te filer une liste d'autant de courtiers que tu veux, c'est pas une liste magique. Il faut que toi-même tu fasses ce travail d'aller chercher ton financement, c'est ton bébé quoi toi. Donc va voir des courtiers, je vais t'envoyer un petit peu, mais évite pas aussi tu dois chercher de ton côté, allez voir des banques demandent des dévis dans le dossier, non? Pas du tout?

236:58

Si, les banques vont te demander le dévis, mais tu as déjà un dévis là. J'ai un dévis à 187 000 euros, un dévis bizarre. toujours voir pour en avoir un autre plus adapté à celui que tu as, mais le devis que tu vas donner à la banque c'est juste un petit est de moins, c'est en gros à titre informatif quoi, parce que le vrai devis qui sera utilisé, en tout cas c'est pas avec le devis que tu vas récupérer les fonds, c'est vraiment avec tes factures. Donc tu peux bien donner le devis d'une entreprise A aujourd'hui et puis travailler avec une entreprise B. D'accord, oui. Mais il faudrait que le débit de cannabis monte en. Si il faut gagner le même. Ça c'est un montant maximal que tu as mis Pierre. Donc toi tu vas faire des devis qui seront en adéquation avec ce que tu vas faire. Donc forcément ton devis il sera moins cher, mais après effectivement le devis que tu vas demander présenté à la banque pour le financement, tu demanderas à ton investisseur de le gonfler pour qu'il ressemble, pour qu'il s'approche de ce que tu vas faire.

238:45

Tendi, s'il te plaît. On a parlé beaucoup, mais je voudrais prendre l'essentiel. C'est-à-dire, pour l'instant, j'ai un compromis à 264 000 euros. Ça, c'est bon. Je maintiens ce montant et je me lance vers le financement. Si, un coup de roue, la banque demande un débit, je mettrai un débit qui correspond à ce montant-là. Ça, c'est le débit pour la banque. Après, on verra le reste. Là c'est la voie de début pour pouvoir euh... début pour la chute de financement. Tu viens ça? Oui. Ah d'accord, ok.

239:22

Ça marche. Ok, c'est bon. On croise le reste autour. Bon bah ça marche mon gars. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me feras savoir alors. Ça marche? Ok. Je t'ai une question de Richardson. Bonsoir bonsoir Kenzie, bonsoir les scénoteurs, les scénoteuses. Allo Richardson, comment il va?

239:52

Ça va, ça va merci. Et toi ça va, ça va bien? Nickel mon gars, nickel mon gars. Parfait, parfait. En fait j'ai une petite question, donc voilà, c'est juste par rapport à l'évacuation. J'ai un de mes ouvriers, surtout le plombier, qui se posait la question, à savoir qu'il y avait déjà deux toilettes dans l'immeuble, donc il y en aura quatre autres. Du coup, il voulait savoir s'il ne faudrait pas demander à la mairie deux secondes, s'il vous plaît, demander à la mairie une autorisation afin de pouvoir faire partie du logement vers l'extérieur pour l'évacuation.

240:28

Donc du coup, je lui dis, je ne sais pas si l'Elder Scrimptor ou même toi, on a fait face à ce genre de type de cas, donc c'est pour ça que je me pose la question, mais je lui dis, je ne pense pas, et il me dit, oui, je n'aimerais pas que ça soit bouché, puisqu'on a quatre toilettes, je n'aimerais pas que ça soit bouché. Je lui dis, bon, je te pose la question, donc voilà, si toi ou l'Elder Scrimptor on déjà fait face à cette situation au moins tu pourras m'éclaircir ce point là. Je vois alors est-ce qu'il y a un tout à l'égout sur le bien ou pas? Oui tout à fait c'est ça c'est raté. Mais s'il y a un tout à l'égout il n'y a pas de deuxième déclaration à quoi que ce soit à faire toi? Si tu n'étais pas raccordé et que tu allais te raccorder là oui il faudrait une déclaration mais si tu es déjà raccourdi, il n'y a pas de truc à faire. De toute façon, je veux dire, même si tu as quatre logements, la probabilité que les quatre personnes aillent aux toilettes en même temps et qu'ils envoient tous les quatre une commission, je veux dire, c'est très faible. Et même si c'était le cas, je veux dire, c'est comme quand les gens partent en vacances quoi tu vois genre quand t'arrives au péage et bien y'a du monde et tu atteins ton tour et puis après ça passe sur toi donc y'a pas de... la seule chose qu'il faut pas faire c'est de mettre un tuyau qui soit trop petit c'est à dire faut bien prendre les bons diamètres si tu as du sel y'a pas de problème quoi tu vois. D'accord. Parce que y a le chargé d'affaires au fait qu'on avait appelé l'artisan, bon bah y a eu des discussions parce que moi je lui ai dit bah je suis pas partant, bah l'histoire de faire la demande etc machin parce que j'entends pas. Mais à part de mon affaire y a rien à faire, genre le truc est rapporté. C'est rapporté donc du coup après le chargé d'affaires lui a dit bah il faut juste vérifier la bête donc est-ce que c'est bon, c'est le bon, donc bon les jures et puis c'est tout donc du coup voilà donc c'est ça ce que j'en ai discuté ce matin et puis je me suis dit bon ben je vais te poser la question pour me rassurer par rapport donc c'est bon là c'est sûr qu'il faut ça.

242:33

Ouais non mais t'inquiète si le diamètre il est bon on va pas compter. Tu peux même prendre l'exemple de l'autoroute, c'est pas parce que là par exemple il y a les vacances qu'on va agrandir l'autoroute, l'autoroute est déjà faite bon ben c'est tout on est obligé d'attendre, s'il y a un peu d'embouteillage, ça truque, et si vraiment il devait avoir un bouchon, c'est tout, on va le déboucher, et puis c'est tout. Et s'il y a un bouchon en général, c'est que c'est mal fait. Le seul sprinter qui avait eu un problème de bouchon comme ça, c'est parce qu'ils avaient une mauvaise pentre, au lieu d'avoir un truc qui descend, mais ils avaient comme une sorte de cuvette, donc du coup ça s'écoulait pas correctement mais si ton écoulement est bien fait, y'a pas de raison que tu t'en brutes. Y'a pas de raison.

243:20

Ok ok, c'est parfait, c'est parfait. Bon ben voilà, c'était ça la question. Ok, c'est parfait merci. Mais je t'en prie mon gars, du coup si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche. J'hésitais pas. Merci beaucoup. Bonne soirée mon gars. Bonne soirée à toi. Merci.

243:30

Alright, alors j'ai une question de Florence. Salut Florence, ça va? Ça va et toi? Nickel, nickel. J'ai entendu tout à l'heure Demba, par rapport à son histoire de ratage de train et d'hôtel. J'en ai pas parlé, mais moi aussi j'ai raté pas mal de trains mais voilà, ça fait partie du jeu. D'ailleurs j'avais même donné rendez-vous au tout début pour le premier bien à un artisan et dans la même matinée j'ai raté deux fois le train donc comme quoi c'est pas parce que ça commence mal enfin mal entre guillemets que ça peut pas bien finir. C'est de l'argent perdu sur le coup mais voilà. En fait on développe le terrain, que ça arrive et voilà, on prend les choses comme elles viennent et puis de toute façon ça va se faire. C'est cool d'avoir ton film parce que c'est vrai que quand on voit le résultat on s'imagine pas le travail ou les débats qu'il y a eu derrière.

244:53

Du coup, le fait d'avoir des retours d'expérience, ça permet au moins de se dire qu'on n'est pas tout seul. Oui, puis bon, moi ça m'est arrivé avant, mais ça m'est arrivé aussi après avoir acheté le billet. Quand on est fatigué que le corps dit non. Oui, j'ai reçu. Parfois après un PGV ou je ne sais pas. Voilà, tu prends les choses comme elles sont. Ouais, c'est vrai. Pour ma part, je ne veux pas que tu penses trop à moi. Tu m'as dit que toute la semaine j'ai pensé à toi. Je ne veux pas que tu en fasses des insomnies. Mais quand tu me dis « C'est bon, Kendy, le billet est loué, j'y arriverai, tu vois.

245:35

Ouais, je sais bien, Kendy. Donc voilà, je voulais aller dans le bien demain, mais ce n'est pas possible à cause du boulot. Donc j'irai samedi pour commencer à aménager la chambre, mettre de l'ordre, faire des photos pour pouvoir mettre la chambre sur Airbnb, pardon. J'ai déjà fait une simulation avec quelques photos que j'ai, mais voilà, ce n'est pas rattaché à... Je n'ai pas encore rattaché à Bedzone 4, donc je pense que lundi je serai en mode Bedzone 4. Ok, ça marche.

246:11

En tout cas, si tu as des questions, quoi que ce soit, tu as normalement les ateliers qui sont dans le centre d'aide, et sinon lundi on pourra toujours en discuter si tu as des questions. Ça marche, merci. Je t'en prie Florence, je t'en prie. A tout à l'heure. All right. Mais écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Parfait. Bon, mais écoute, moi je te souhaite un bon week-end.

246:39

On se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, prends soin de toi et je te dis ciao ciao.