Mai 2022 - 230522

Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 23 mai 2022 et c'est moi-même qui est Andy Paulestin qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu as assisté à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je pourrais te donner la parole et ainsi répondre à tes questions. Alors attends je vais juste partager mon écran. En attendant, si tu as une question, je t'invite à lever la main et puis comme ça, je vais te donner la parole là. de la part de la OK, donc je donne la parole tout d'abord à Fred, ensuite ce sera Gérard.

01:37

Yes Fred. Tu m'entends? Ouais je t'entends ouais. OK bonsoir à tous, spinters, spinters, Moi, c'est une question rapide que j'ai. Je suis nouveau en cours, je commence activement les recherches de biens et puis dans l'espace, lors de l'analyse de biens, c'est écrit que je dois t'envoyer mon fichier pour qu'on fasse une analyse ensemble, que tu me dises ce que tu en penses. Et à ce niveau, je t'écoute. Et à ce niveau, je voulais savoir, une fois que le fichier est prêt, que j'ai envoyé à ton adresse, comment ça se passe, l'analyse? En fait, je t'envoie un deuxième mail.

02:35

En fait, ça c'était avant, c'est moi qui faisais les sessions d'analyse de biens, mais maintenant c'est Julien qui les fait. Donc une fois que tu as trouvé une dizaine de biens, il faut que tu prennes rendez-vous avec Julien. Je crois que ce que tu as déjà fait, j'ai pu voir que tu avais rendez-vous avec lui. Donc, du coup, tu pourras simplement faire le fonds avec lui, il verra si tu, la méthode est issue, si les 10 biens que tu as trouvé sont bons. Si tu as, on va dire que 80% des biens que tu as trouvé sont bons, à ce moment-là, il te dira, tu peux aller en visite. Si ça ne va pas, il te dira de recommencer et de renvoyer une deuxième session d'une dizaine de biens jusqu'à ce que tu maîtrises le process. Et une fois que tu maîtriseras le process à ce moment là, tu pourras partir en visite et puis comme ça tu pourras justement visiter les biens et puis éventuellement faire des offres et avancer. Ok d'accord, ok, je te remercie parce que j'avais une ambiguïté sur la plateforme et dans les mails il y avait, c'était du encouragement.

03:44

Ouais en fait, la plateforme c'est comme c'est, avant quand j'avais fait les vidéos c'est moi qui faisais les fiches, donc c'est pour ça que sur les vidéos tu verras que c'était noté mon adresse, mais en gros sur le deuxième mail que je t'ai envoyé, c'est le lien avec l'adresse email de Julien. Donc c'est le mail qui prévaut sur ce qui est mis dans les vidéos. Ok d'accord parfait alors et quand je vais me revalider mes biens et que je vais commencer les visites, si j'ai des questions à ce moment c'est avec toi que je revois pendant la discussion? Alors si tu as, en fait ça dépend des questions tu vois mais si bon déjà avant d'aller aller en visite qui va voir avec toi au niveau de la méthodologie, mais une fois que tu aurais été en visite, si t'as des questions sur le fait de te dire si c'est un bon potentiel ou pas, c'est en courant, en discuter en session QR après ta visite.

04:38

Ok d'accord. Je te remercie, c'est tout clair pour moi et je vais laisser la parole à quelqu'un d'autre. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ok ça marche, je te remets un site linkedin. T'es un vrai mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Gérard. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions. Salut Kendi. Salut Jacques, comment vas-tu? Salut tout le monde.

05:14

Je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars, c'est nickel. Bien. Comme je te l'avais dit, ce samedi j'ai été voir mon bien. Ok. C'est là avec l'artisan et tout. Et il m'a remis le compromis que je dois signer et l'envoyer par courrier. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon.

05:24

Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon.

05:34

Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Et je suis là avec mon petit garçon. Il m'a remis le compromis que je dois signer et l'envoyer par courrier. Déjà. OK. Je me suis rendu compte qu'il n'a pas tenu en compte les travaux, quoi, dans le compromis.

05:52

Le compromis que tu signes, tu le signes en agence ou chez le notaire? Il m'a remis le compromis, il m'a dit de lire et de le signer et de lui envoyer ça. Alors c'est qui qui a dit ça, c'est le notaire ou c'est l'agent immobilier? L'agent immobilier. Ok, donc ça, ça veut dire que tu vas signer le compromis chez le notaire et tu vas chez l'agent immobilier. Donc avant de signer quoi que ce soit, comme je disais dans le programme, il faut que ton notaire valide le compromis, donc ça c'est la première chose, et deuxièmement il faut que tu valides bien qu'il y a tous les montants sur le compromis, si tu vois que le montant que tu dois toi présenter au niveau de la banque c'est pas le même, c'est le bon, c'est à dire qu'il manque des travaux ou il manque des choses, il faut que tu lui dises ce qu'il rectifie pour que tu puisses toi présenter ça correctement parce que faut surtout pas que tu signes le compromis si le montant n'est pas correct.

06:56

Et concernant le bien je pensais pouvoir faire 5 logements mais quand on a vu avec l'artisan ça sera au niveau luminosité ça sera trop juste quoi si on fait un bien si on le divise ça sera trop juste on n'a pas assez de lumière, donc je vais partir sur 4 logements finalement. Ok, après ce qu'il faut savoir c'est que quand tu vas diminuer le nombre de logements, ça va forcément impacter ton code 127, tu vois. Donc après il faut voir si ça reste intéressant quand même avec 4 logements, mais ça tu peux diminuer les travaux pour que financièrement ça rentre. Et sinon, ce que tu peux voir c'est, ok, si c'est une question de luminosité, est-ce que c'est possible de rajouter une fenêtre et tout et puis si c'est possible financièrement, ce que ça va engendrer et aussi valider si avec la ville, si tu es avec la ville ça va être possible, parce que là en gros si tu crées une fenêtre, il faudra faire une demande au niveau de la mairie.

08:24

même financièrement c'est par rapport aux finances que je me suis limité à 4, quand j'ai vu avec l'arrivée et tout, si je me fixe à 4, financièrement ça va le faire. je vois, je comprends ce que tu veux dire. donc je dis financièrement par exemple si je m'avance à faire 5 logements, le débit sera par rapport à ce que j'ai prévu et tout, ça sera beaucoup quoi, ça me permet d'enter dans ma capacité quoi. Oui j'imagine. Ok. Bon ça marche, je ne sais pas si tu avais deux questions, c'était bon pour toi du coup? Non c'est bon, c'est bon et par rapport au compromis je ne signe rien sans pour autant avoir vu avec mon notaire c'est ça? Ouais en fait premièrement il faut valider avec le notaire mais deuxièmement il faut surtout que tu valides le montant que tu as noté dessus, il ne faut surtout pas signer un compromis avec le montant inférieur en se disant si tu n'as pas le montant de tes travaux, ça c'est ton problème, au moins ils se débarrassent et ils vendent leur bien. Mais nous, un bien qu'on ne peut pas rénover, ça ne nous sert à rien. Donc du coup, il travaille avec une banque, c'est très particulier, parce que pour pouvoir être agé immobilier il faut avoir ce qu'on appelle une carte de transaction, c'est en gros un document permettant de faire soit de la vente ou de la gestion, et ça tu peux pas en fait faire des transactions immobilières sans avoir cette carte. Et au niveau de la banque, c'est très très... non j'ai jamais vu ce qu'elle figure. Alors peut-être que c'est un partenaire avec qui ils ont l'habitude de travailler et tout, mais normalement t'as pas de lien direct possible. Ça m'étonnerait ça. Faut pas que... en gros, souvent les mecs quand ils ont un truc, en travail avec tel ou tel partenaire, c'est pas forcément le cas ici, moi je me rappelle un moment quand j'ai commencé à travailler, je suis tombé dans une entreprise qui fait de la grosse arnaque, ils vendaient des trucs genre d'adouci sur dos et compagnie, et en fait ils nous disaient de dire au client qu'ils sont partenaire avec EDF, INU10 etc. alors avec des F1 et 10 etc à toi alors que pas du tout. Alors oui peut-être que genre il y a des liens parce que tu vas faire des travaux, tu vas payer moins d'électricité ou je sais pas quoi, mais en fait c'est pas tes partenaires toi. Et là c'est pas parce que tu vas genre peut-être avoir un contact avec un mec à la banque, oui tu peux dire que c'est des partenaires. Donc tout ça veut dire que c'est vraiment ce que tu vas signer au compromis que le mec doit t'endormir avec des histoires de oui je suis un partenaire etc. toi faut que tu restes vigilant sur les éléments qui doivent être notés sous ton compromis qu'il soit partenaire de pied le poids au jacques ça t'est complètement égal et d'autant plus que pour moi c'est très particulier d'avoir un partenariat avec avec une banque genre une banque c'est une banque et un agen oublier c'est un agen oublier les seuls qui peuvent faire un peu de transaction c'est les notaires et encore pas tous, il faut quand même avoir cette carte et il faut que ce soit développé dans leur étude pour qu'ils puissent le faire.

12:37

D'accord, je vais faire attention à ça, donc le Candy. Ok, ça marche, je t'en prie mon gars, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir alors, ça marche? D'accord merci. Je te remercie mon gars. All right. Alors, si tu viens d'arriver et que c'est la première fois que tu as assisté à une session question-réponse, le principe est simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi, je te donnerai la parole pour pouvoir répondre à tes questions. Alors, attends, j'ai une question de Richard Sum.

13:08

Bonsoir, bonsoir, Kenzie. Bonsoir, les amis. de la part de la Bonsoir, bonsoir Kenzie, bonsoir les ça va, merci et toi. Ça va nickel mon frère. OK. OK. OK. OK. Oui, bon ben je suis venu au fait bon comme c'est bientôt l'ouverture de chantier donc là je serai là bas le 26 et 27. OK. Du coup euh voilà donc c'était juste pour discuter un petit peu avec toi par rapport des conseils et puis surtout je voulais savoir déjà comme je dois beaucoup de choses en place donc je dois faire une réunion avec eux, discuter par rapport aux portes déjà et les poignées, les portes à cordes, donc tout ça c'est des conseils pour ça je viens de chercher pour que je puisse mettre tout en place par rapport à l'électricité donc j'ai appelé donc ça est en place jusqu'à là bas le 26 pour gérer le compteur. Mais bon, comme je nous avais parlé de sous-compteur et que par rapport aux puissances d'électricité, etc., est-ce que c'est tout de suite qu'il faut parler aux électriciens pour leur dire ou ce sera après les travaux qu'il va falloir qu'ils reviennent pour essayer d'augmenter l'énergie?

14:21

OK, alors il y a effectivement pas mal de choses à voir là. Première chose que je te dirais c'est tout d'abord de faire tes plans en bas et mi. Je ne sais pas si tu les avais déjà fait. C'est bon c'est sûr. Donc si tu as tes plans en bas et mi, première chose à faire c'est de les imprimer et chaque pièce tu vois, tu prends une capture et puis tu mets chaque pièce dans chaque pièce, comme ça le mec conserve le pièce, ça c'est parfait, alors au niveau de la puissance, en fait c'est pas vraiment avec l'artisan que tu vas voir pour la partie de puissance, pour la partie de puissance ça se gère avec ton fournisseur d'énergie, donc en fait si par exemple tu as choisi EDF ou direct énergie ou je sais pas, tu vois celui que tu as choisi, tu les appelles et tu leur dis que tu veux augmenter la puissance d'installation et de ton abonnement. Et là en fonction de… Dis-moi, c'est un peu compétent?

15:27

Oui, dis-moi. C'est tout de suite qu'il faut le faire ou après? Oui, fais-le tout de suite. Là, il faut le mettre? Oui, fais-le tout de suite parce que… Ah ok, c'est bon. Parce qu'en fait, ça, des fois, ça prend du temps et du coup tu peux te retrouver à la fin de ton chantier et les mecs qui te font galérer tu perdras du temps donc si tu peux le faire tout de suite, appelle les dès demain et l'insta va chez nous. Ok c'est parfait, super cette réponse donc voilà après et par rapport au pot, parce que comme il y a la porte d'entrée, en fait il doit passer des câbles pour le faire avec le poignet à code.

16:07

Donc c'est maintenant tout de suite, donc dès qu'ils vont lâcher les portes, la porte surtout, et puis il faut le faire tout de suite. Je leur dis, donc voilà, parce que j'ai parlé de ça avec la directrice, il m'a dit ok d'accord, ils voulaient savoir si c'était pour toutes les portes, je lui ai dit non c'est pas toutes les portes, ce sera plutôt la porte d'entrée, après les autres ce sera une petite boîte qu'on doit mettre sur le côté, c'est ça? Et puis, une boîte à clés, la boîte à clés. Et puis, il y aura une boîte pour voir où on peut ouvrir les autres. Alors, sans te couper, tu peux faire plus simple, frère. D'accord.

16:35

Là, si tu veux mettre des poignées, alors là, si tu veux passer des câbles électriques et tout, ça présuppose que tu vas mettre une porte à gâches, tu vois, avec un digicole. Après, tu peux, si tu as le budget, je te dirais tu peux, toi. Mais si le budget est serré, moi je te dirais de partir sur un système avec une boîte à code mécanique, tu vois, ça fonctionne très bien. Et puis ça te coûtera moins cher, toi. Mais ça dépend du budget. Si tu as du budget et que tu veux te faire un petit kiff, vas-y, tu vois. Je l'ai, mais je vais voir avec Julie parce qu'il y a certaines choses que j'ai réduit parce que par exemple les comment dire les ballons donc ils ont le artisan avait mis 6 ballons après j'ai vu ça je dis non non mon gars c'est pas 6 ballons c'est 2 ballons j'ai besoin de 2 ballons de mettre en parallèle c'est tout.

17:27

Elle me disait ouais je pensais que c'était 6 c'est du non non non c'est pas studio genre que je vais faire genre location voilà moi c'est saisonnier. D'accord j'avais pas compris donc du coup là ça va être réduit et d'autres choses en compte qui va être réduit on va être réduit donc voilà c'est pour ça. Ok. Et pense bien mettre la bonne taille, tu vois, genre, si t'as 6 logements, bah tu mets 2 ballons de 300 litres, tu vois. Ça c'est des ballons de 300 litres, oui. Si, si, tout à fait, j'ai vu dans les notes, vraiment, c'est 300 litres, 2 ballons en parallèle. Voilà, et puis qu'est-ce que je peux te dire d'autre? Ouais, si t'as fait tes plans, et que tu peux faire l'augmentation de puissance rapidement pour racheter le chemin.

18:09

D'accord, et puis pour les compteurs, donc tout ça, l'eau est là, elle est sur place, j'ai appelé, ils ont géré le contrat, c'est bon, ils m'ont dit que c'est sur place, on a arrêté dessus, aujourd'hui il a vu que c'est ok, donc du coup pour les compteurs d'eau, parce que c'est compteur, sous compteur, sous compteur, donc les compteurs pour l'instant pas la peine ou encore je passe à l'action par rapport à ça aussi. Mais en fait les sous-compteurs euh les sous-compteurs d'eau c'est euh tu peux les euh ça dépend de l'état de ton bien en fait est- ce que tu vas tout casser et tout refaire? Non non non non non non non non non c'est nickel c'est juste une séparation que tu vas faire à en bas en haute chaussée après les autres c'est déjà séparé c'est déjà séparé. C'est déjà séparé. Il faut juste mettre en place un kitchenette, trois LED, le place-bed, trois LED changés, etc. C'est tout. Voilà.

18:56

Ok. Mais quand c'est des trucs qui n'ont pas beaucoup de travaux, moi je te dis, ne te prends pas trop de la tête. Si tu veux mettre pas un plus-que-compteur, tu peux les mettre directement à ta cave, soit à la sortie de ton ballon d'eau chaude, juste avant de partir dans le logement, tu vas en fait normalement, ça dépend de comment tu vas réinstaller le truc, mais je te fais un dessin, comme ça ce sera peut-être plus clair, en imaginant que tu as, bon ça c'est un ballon, et genre en imaginant que tu partes dans une nourrice, donc la nourrice c'est un peu en cuivre et tout comme ça et après il y a plusieurs tuyaux qui partent, tu vois. Genre si tu as 6 logements, tu vas avoir 6 tuyaux qui vont partir de là et directement après la nourrice tu peux mettre tes sous-compteurs, là par exemple pour l'eau chaude. Et là pareil, par exemple pour l'eau froide, on imagine que ton eau froide arrive par là, je vais mettre le tuyau bleu, ce sera plus simple, tu as ton eau froide qui arrive par là comme ça, boom, là pareil tu fais une vis aussi, hop, tu vois, et en fait là tu as ton tuyau qui va partir comme ça, hop, hop, hop, et là tu mets ton ballon, ton sous compteur d'eau froide, et donc ça ça va partir pour le 1, ça ce sera pour le logement 1, et là tu auras par exemple l'autre qui va partir pour le logement 1 aussi quoi tu vois et là c'est celui là il part dans le logement et dans le logement 1 il y a 2 tuyaux qui arrivent quoi.

20:34

Ok ok je suis ok. Mais ça c'est le plus simple là, ça c'est le plus simple à faire quand tu vas pas tout casser tu vois, après si tu cassais tout ça tu peux les mettre directement dans le logement mais sinon tu pars de là et puis comme ça c'est plus simple et ça ça fait propre, tu as toutes les nourrices qui sont là et tu peux tout taxer l'idéal pour moi ici. Ok ça marche, ça marche. Bon ben pour l'instant c'est ça, c'est la question là qui me vient de me rentrer et je viendrai au cas où. Ok mais on fait ça et puis je dis, surtout le plus important c'est vraiment le compteur électrique, voire pour la puissance, parce que si par exemple t'as la puissance d'installation et les câbles n'ont pas assez fort, faudra qu'ils viennent le changer quoi. D'accord, ok, parce que j'ai rendez-vous avec le 27, donc du coup comme je serai là-bas à 26, j'ai appelé demain pour leur dire bon voilà modifier, ajouter donc voilà et puis comme ça c'est ok ça sera bon ouais ouais ouais voilà c'est parfait c'est parfait super super bon mais niquel je sais pas si t'as eu d'autres questions c'est bon merci mais je t'ai pris mon gars pour les questions si t'as eu d'autres questions tu me faisais savoir ça marche ça marche merci Kenzie bonne soirée à tout le monde bonne soirée à toi bye bye merci c'est gentil merci bye Alors du coup j'ai une question de Pierre.

22:06

Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Donc si tu as une question, je t'invite à lever la main. Allo? Salut Pierre. Bonjour, comment vas-tu? Oui, très bien, très bien. Au fait, je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi.

22:20

Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi. Je suis en train de faire un petit défi.

22:30

Allo? Oui très bien très bien. Au fait, allo? Oui je t'écoute. Par rapport à ce que je t'ai dit la dernière fois, tu me dis que j'avais fait une offre à 70 000, le bailleur a fait une contre-offre à 80 000. Donc du coup j'ai dit à l'argent qu'on devait couper la cour en deux, 75 000. Donc là on t'éventule. Pierre, Pierre, sans te couper, là comme peut-être t'es tout seul, tu peux te permettre peut-être de faire des trucs de genre aller-retour, tu vois. Mais il faut faire attention, s'il y a quelqu'un, s'il y a du monde en face de toi, tu peux pas faire trop d'aller-retour, quoi, tu vois. Genre en se disant que, 80 000 sur 75 000, tu vois, ce serait dommage de perdre un projet pour 5 000 balles, tu vois.

23:29

Je veux quelqu'un de ma vie, il fait 76 000, là, c'est plus pour toi, tu vois. Ah d'accord, je comprends. Mais là, là, en attendant l'entendant du télé-ventre, il vient de me répondre l'agent, l'agent avait rendez-vous avec le propriétaire, il y a une nuit qui s'est terminée, il m'a dit que c'était difficile mais le propriétaire a accepté. Le propriétaire a accepté l'offre sur un 15 000. Ok parfait. Bon ben maintenant que c'est accepté, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu leur demandes qu'ils t'envoient un document écrit, genre si t'as fait une offre, qu'ils t'écrivent, du moins tu fais une offre à 75 000, en bonne ou inutile forme, et tu demandes à ce qu'ils te l'envoient signé.

24:15

Juste à l'oral comme ça, ce qui peut se passer c'est que demain, si quelqu'un d'autre arrive et fait une contre-proposition supérieure, comme ils t'ont rien signé, mais ils pourront accepter l'offre de quelqu'un d'autre et te la mettre à l'envers. D'accord, oui Kendi, déjà comme j'avais fait l'offre à Swankene oralement vendredi, tout à l'heure, la jamal m'a demandé de faire, par mail, la même offre à Swankene, donc dans le mail j'ai précisé que je voulais qu'il me reprenne aussi par écrit. Donc là, il m'a plutôt appelé par téléphone, il y a une heure, et il m'a dit le bailleur accepté, mais qu'il fallait que je donne la preuve qu'on prend la banque, de me suivre en fait. Ouais, ok. Mais là, tu vois, il commence déjà à jouer un petit jeu avec toi, tu vois.

25:11

Là, c'est pour ça que maintenant ils commencent à te dire oui, il faut que tu donnes une attestation. Tu peux éventuellement rappeler rapidement un courtier pour avoir ce document là, mais il faudrait que rapidement tu leur demandes de te donner un oui. Mais même ce que tu peux faire pour valider avec eux, c'est... Moi, je vais essayer de leur faire un truc du genre, ben écoutez, déjà signez on offre et ensuite moi je vais, de toute façon pour faire l'attestation avec la banque, si vous voulez que je fasse une attestation spécifique par rapport à votre bien, il faut que je leur présente quand même un document. Donc voici l'offre et puis comme ça voilà. Mais tu essaies de te présenter en gros, de toute façon avec ta situation, genre c'est pas un petit bien à 80, demain 75 000 euros, voilà quoi. Donc en gros faut montrer que oui c'est du pipi de chat quoi, et qu'on te valide l'offre. Parce que là en fait, s'il y a personne en face, bon on a le temps.

26:27

Mais ce que je veux te faire comprendre, c'est que si demain y'a un mec qui vient en face et qui commence à dire qu'il va payer cash ou qu'il a 50 000 ou 60 000 euros d'apport, là tu vas passer au second plan. Je comprends, oui. Donc là, il faut faire quoi concrètement? Alors là, tu as plusieurs choix. Tu as un seul choix en fait. Je ne dis pas vraiment plusieurs choix, tu peux faire plusieurs choses, mais en fait la première chose que tu peux faire, c'est contacter un courtier. Tu contactes un courtier, tu lui demandes de te faire un document attestant qui peut t'aider, tu vois, ça c'est de faire en sorte qu'ils te valident ton offre écrite.

27:20

Je ne sais pas si l'offre écrite tu l'as déjà faite mais il faut que tu leur donnes une offre écrite qui te réponde vraiment à toi, soit qui répond à ton mail que tu as fait, soit qui te répond sur ton offre écrite que tu auras faite comme ça au moins tu sais que là c'est validé. Parce qu'une fois qu'ils ont signé l'offre, maintenant tu prends le livre. Mais là pour l'instant, c'est eux qui ont encore l'avantage. D'accord. Et pourtant dans mon mail, je l'ai bien précisé, dans le mail que j'ai fait, parce que lui, il m'a demandé, parce qu'on avait déjà parlé vendredi, je lui avais fait une posture sur un questionnaire vendredi, mais oralement, là il m'a rappelé, il m'a dit « non, c'est pas écrit ». Et dans le même temps, il m'a dit « non, c'est pas écrit ».

28:04

Oui, mais là, c'est toi qui as fait l'offre. C'est toi qui fais l'offre, c'est pas lui qui a fait l'offre. Là, il t'a répondu à l'oral. Toi, lui, il a été malin. C'est-à-dire qu'il t'a répondu à l'oral pour que toi, tu fasses le truc à l'écrit, mais à aucun moment, il a engagé lui pour l'instant, toi. Tout le temps, il y a que toi qui t'es... C'est toi qui t'es avancé, mais lui, il n'est pas encore engagé, là. Oui. Pourtant, dans mon air, j'ai un mec qui me répond par mail.

28:30

Ben oui mais après tu peux lui demander ce que tu veux, mais lui il sait que si il te répond par mail tu vas pouvoir dire que c'est un accord. Donc pour ne pas te donner un accord écrit, il a préféré t'appeler pour te demander de donner une attestation. Mais c'est parce que le mec en face, c'est pas un petit bleu, il s'y connait. Oui, il a des mobiles, c'est normal. Ah, il s'en va peut-être un débutant, mais en tout cas, il a de la bouteille. Donc ce qu'il faut que tu fasses, tu peux quand même te faire la testation, ça ne mange pas de pain. Tu essaies de contacter un des courtiers rapidement. même tu nous envoies un mail, ou essaye de voir avec Julien, je sais pas si on a déjà mis notre liste de contact en ligne, mais sinon tu m'envoies un mail et puis moi je t'envierai la liste de contact, tu m'envoies à moi ou à Julien, on t'enviera les contacts des cours tiers avec qui on travaille d'habitude, tu leur demandes de t'envoyer l'attestation rapidement et puis comme ça tu la renvoies et puis tu essaies d'avoir l'offre écrite du vendeur. Et pas l'agent immobilier, parce que l'agent immobilier, tu te dis oui, ok, c'est bon pour nous, c'est validé, mais ça, ça vaut rien non plus. Il faut vraiment que ce soit les vendeurs qui te valident le bien.

29:53

Mais Kendi, ça par contre, quand j'ai fait l'offre, quand j'ai fait un mail pour lui faire une offre, j'ai rappelé pour lui demander que j'aie besoin que le propriétaire me fasse une réponse écrite. Il m'a dit non, c'est lui qui le fera, c'est pas le propriétaire qui fera ça, parce que pour l'instant ce n'est que lui, c'est lui qui le fera en tout cas. Mais ça vaut rien, de toute façon ça vaut rien. Donc là, ce qui est entre nous, on ne peut pas être trop virulent parce qu'on n'a pas la main. Donc pour l'instant, on est obligé de faire le dos rond. Mais en fait, la Généralité mondiale qui te fait une offre écrite en te disant « ok, c'est bon », du moins une réponse écrite, ça ne vaut rien.

30:43

Et en plus, il faut voir comment ils le rédigent aussi. Mais s'ils te disent « a priori, c'est ok pour les vendeurs, ben ça genre ça vaut rien non plus quoi tu vois. Parce que c'est pas vraiment les vendeurs qui ont le truc. Et tant que les vendeurs t'ont pas dit oui avec un truc, mais n'ont pas répondu oui avec un truc qu'ils ont signé et tout, ils sont pas engagés quoi. Ça veut dire que quelqu'un d'autre peut venir et puis prendre le bien, ils peuvent le vendre. Ils peuvent même faire un autre truc, c'est-à-dire qu'ils peuvent même utiliser son offre pour appâter d'autres vendeurs, d'autres acheteurs et leur faire payer plus, je sais pas. – Oui, oui, c'est vrai, c'est possible, oui. En disant, tenez, j'ai déjà ça, vous me faites quoi? – Exactement, exactement.

31:35

– Donc là, il va tenter deux choses, la première, c'est de faire comprendre que ma banque aura besoin d'une preuve. Après je te dis, pas sûr, parce que le mieux c'est quand même, bon, le mieux ça aurait été qu'ils te posent pas ce genre de questions mais ils te l'ont déjà posé, tu vois. Donc c'est tout, maintenant essaie de la voir quand même rapidement ce document là, tu contacts le courtier dès demain et tu vois qu'il faut qu'il te fasse le document rapidement, et comme ça tu le renvoies, mais surtout tu demandes une offre écrite. Tu demandes une offre écrite de la part du… Il faut vraiment qu'il te fasse une offre écrite. En gros, c'est... Alors, comme je te disais, tant qu'il y a personne en face, ça va, tu vois. Mais s'il y a un mec qui se ramène après, tu vois, ben en fait, on aura fait tout ça pour rien finalement.

32:37

On va te dire, ben oui, ben je suis désolé, c'était vraiment pour toi, Pierre, mais bon, tu comprends bien, ils sont venus, ils ont fait une offre, et puis les vendeurs ont accepté, je suis vraiment désolé. Et en fait, ça se trouve que c'est le même AG Immobilier qui a donné quelques-uns des produits. Oui, c'est possible. D'accord. Donc, François-François Kennedy, là, qu'est-ce que tu fais? Alors, je cherche juste à obtenir le document par un courtier? Oui, tu essaies d'avoir le document et une fois que tu as le document, tu lui envoies et tu demandes à avoir l'offre écrite et ensuite on avance pour le compromis. On limite lui, il dit quand est-ce qu'on met en place le compromis. L'offre écrite par le computer, pas par la genre.

33:24

L'offre écrite par le computer, oui. D'accord, ce serait chouette. Allo? Oui. Oui, c'est ce que je ferai là. Bon ben ça marche. J'attends la liste des côtés. Oui. Tu nous envoies un mail, on t'enverra ça, et si t'en as d'autres déjà que tu connais, tu peux les contacter aussi.

33:52

L'essentiel c'est que tu puisses rapidement avoir le document pour que tu puisses savoir c'est quoi. D'accord, ça marche. Ok. Mais je t'envoie mon mail. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, on y va. A tout à l'heure mon gars. Ok.

34:09

Alright. Alors du coup, j'ai une question de Hansi, ensuite ce sera Salomé. Coucou Kendi, coucou les frickeurs. Ça y est Hansi, comment vas-tu? Ça va, ça va. Alors, ça avance dans le bon sens. Donc, comme je t'avais dit la dernière fois, j'avais fait signer l'offre et là le compromis a bien été signé par tout le monde. Donc voilà, on a reçu à temps le papier du juge pour que les élitiers de la propriété puissent signer. Ok. Donc c'est parfait. Là… Good. Ouais? Tu dis quoi?

34:58

Non, j'ai dit c'est bien, c'est good. Ouais. Et là on est sur la partie financement, voilà donc j'ai encore une autre réunion demain matin avec un des courtiers pour faire le point. Il m'a dit que bon, il a trouvé quelque chose qui tape dans ce que je recherche. Donc voilà, il va m'expliquer quoi. Donc je vais voir ce que je lui dis demain matin. Ok parfait. De toute façon maintenant que tu as tout ça, il faut juste continuer. Alors moi je dirais, il ne faut pas te reposer sur tes lauriers, tu vois à ce stade. Là, c'est le stade où c'est facile de tomber dans le piège en mode « bon ben j'attends que le courtier revienne vers moi ». Et puis voilà, tu vois. Mais là, c'est le piège. Parce qu'en gros, si le courtier c'est un tourisme, du coup tu te retrouves sans rien au bout du compte. Et en même temps, je te dirais même, genre, faut rien chomer du tout. C'est-à-dire même au niveau de la recherche de biens si tu peux chercher d'autres biens, vas-y, si tu peux signer d'autres projets, signe-en d'autres, comme ça au moins s'il y a un problème à l'aspect cellulaire, tu as de quoi te retourner et surtout essaye d'avoir un maximum de contact avec soit les partenaires bancaires, les différents courtiers, etc. pour maximiser tes chances d'avoir ton financement.

36:28

Ok d'accord, donc je continue, ok ok, je lâche rien, ok ça marche. Ok, je vais faire ça, dès demain je vais contacter déjà personnellement des banques parce que j'étais capable de passer que par les courtiers là, je vais prendre directement contact. Ouais. Mais en tout cas, je te dis, il n'y a pas de méthode miracle. Tout le monde me pose la question, c'est quoi une astuce? Il n'y a pas d'astuce. Il faut brûler, il faut y aller. C'est comme si tu venais avec une mitraille, tu ne sais pas ce que tu dois faire. Tu dois attraper quelque chose, mais tu tires sous le tas et ça ne brûle plus.

37:13

et puis ça, et puis pouf! On dirait chez nous! Donc voilà, c'est un peu la méthode, c'est un peu bourrin, mais c'est la méthode qui donne des résultats. Donc du coup, on n'a pas trop le choix, donc fais ça, essaye d'avoir un maximum de contacts, et puis deuxièmement, si tu peux avoir d'autres projets même en parallèle, genre, sois un petit homme gabarit juste un peu en dessous, comme ça au moins si demain la banque te dit non, ben ok, ben écoutez, celui-ci j'ai abandonné finalement, voici le deuxième projet que j'avais, dites-moi ce que vous en pensez, boum, tu vois, et puis là tu relances direct la machine.

37:53

Ok, d'accord, ok. Moi j'ai jamais fait ça, ok, je suis en courant, ok, ça marche, de toute façon jeudi je vais me reconnecter et puis je te ferai un point par rapport à ce que le courtier m'a dit et puis les contacts que j'ai pris quoi. Parfait, parfait. Bon ben en tout cas là t'es lancée donc let's go hein. Ben ouais. On est dans la phase un peu délicate mais faut y aller quoi. Exactement, tout à fait, exact. J'ai hâte. Non ça marche, ça marche. Bon parfait, je vais rester avec d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non c'était vraiment ça pour rester focus sur ça et puis ouais.

38:28

Bon ben ça va, si t'as d'autres questions même pendant la session, tu me fais savoir. OK, merci Candy. Je t'en prie, on va y aller à tout à l'heure. Alright, alors du coup j'ai une question de Salomé. Tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Ensuite ce sera Jean-Baptiste. Bonsoir Candy, tu m'entends? Ouais, comment vas-tu Salomé? Très bien, je te remercie. Bonsoir les Sprinteurs, je vais bien.

38:57

Alors, la question est la suivante, juste pour t'expliquer la situation. Donc il y a un bien où on a présenté une offre qui a été acceptée. Là on est dans une phase justement pour rechercher le financement. Attends, sans te couper, ça c'est un autre bien qui n'était pas dans le cadre du programme, c'est dans le cadre du programme. Non, c'était pas dans le cadre du programme. Effectivement. Ok, ça marche. Non, parce que je me suis dit, tu vas vite, tu viens d'arriver, t'as déjà un billet. Non, c'est un bien qu'on avait trouvé avant de démarrer le programme. Donc comme je te disais, en fin de semaine on a rendez-vous avec les banques et notamment d'autres visites de biens, puisque tu recommandes en parallèle, même s'il y a une offre qui a été validée par le vendeur, de quand même se donner des chances et explorer d'autres acquisitions au cas où ça ne marchait pas. La question est la suivante, puisque l'ordre a été validé, on n'a pas encore le compromis de vente qui a été, on va dire, officialisé, on se posait la question quel est le délai pour obtenir son financement après la signature du compromis de vente? Et s'il est possible de faire un report de délai dans le cas d'un compromis de vente? C'est vrai que c'est une question en anticipation mais on se pose cette question par rapport à l'état d'esprit de la vendeuse, parce qu'elle a eu déjà deux loupés sur le bien qu'elle vendait suite à des refus de prêt. Oui j'imagine, après c'est sûr que quand les gens ont eu des loupés, c'est vrai qu'ils sont un peu plus échaudés, donc là peut-être qu'ils te demanderont plus une attestation, genre est-ce qu'on est sûr de te suivre mais ce qu'il faut se dire c'est qu'une fois que l'offre est signée, c'est justement ce que je disais tout à l'heure à Pierre, c'est toujours d'essayer d'avoir une offre signée du vendeur, une fois que l'offre est signée, c'est comme si le vendeur il avait un cadenas, pas un cadenas mais des menottes à nous, donc il est bloqué avec nous.

41:18

Donc il n'y a pas vraiment de délai. Alors en gros on va noter sur le compromis, bon ben oui, 45 jours, 60 jours, mais dans la réalité, beaucoup de gens n'ont pas leur financement au bout de 45 jours, 60 jours. Donc pour répondre à la question, oui tu tu peux proroger la date. Mais en gros, il ne faut pas que tu te mettes de pression. Si tu n'as pas trouvé vos boutures sur le jour, c'est tout. Écoutez, madame, je n'ai pas encore trouvé. Je continue de chercher. Après, si tu vois que pendant 6 mois, tu n'as pas trouvé et que là vraiment, le vendeur commence à s'impatienter et que toi, tu veux décider vraiment de laisser le truc, mais c'est tombé, tu laisses tomber quoi tu vois. Donc voilà mais en gros moi j'ai avoué, tu vois genre même pour te donner un exemple concret, je crois que même dans la vidéo où il expliquait avec Lynette, lui ça lui a pris 8 mois pour trouver son financement. Je t'ai imaginé le truc tu vois donc pendant des mois à chaque fois il disait bon bah écoutez on reste trop peu prolongé encore de 2 semaines, dans 2 semaines, encore dans trois semaines, dans un mois et avant d'attendre. Une fois que les gens ont déjà attendu peut-être 4-5 mois, c'est compliqué de se dire, en fait là on va arrêter et repartir sur un autre vendeur, sur un autre acheteur qui va devoir là encore épuiser les deux mois de préemption de la mairie, plus encore ça recherche de changement, du coup au final ça ça lui fera peut-être un an d'attente, tu vois le mec.

42:51

Donc plus il y a du temps qui est passé, plus normalement il sera... ce sera difficile pour lui de laisser partir le truc, tu vois. Donc... D'accord, je comprends. D'accord, bonsoir. Bonsoir, je me permets, j'interviens. Je suis compagnon de Salomé. Dis-moi. Du coup, tu as répondu franchement à la question, mais on n'a pas forcément besoin de le rajouter par écrit sur le compromis de vente.

43:20

On peut proroger. C'est une négociation qu'on fait directement après avec le vendeur. C'est ça? Oui, en fait, pas vraiment avec le vendeur, mais avec tout le notaire. Une fois que vous avez signé, vous dites à votre notaire, là, écoute, je n'ai pas encore eu le financement, j'aurais besoin d'un peu plus de temps, là elle vous dira bon ben ok, on va voir ce qu'on peut faire, mais de toute façon ils n'ont pas le choix, une fois qu'on a signé le document, ils ne peuvent pas faire de visite, ils ne peuvent pas faire de truc, donc dans tous les cas, pour qu'en gros on puisse arrêter le processus, il faut que vous vous disez qu'en gros on peut arrêter le processus et du coup là il décide de remettre le bien sur le marché et là il peut vous refaire des visites mais là en gros si par malheur on apprenait qu'il faisait des visites alors qu'on a signé l'offre ben là on va leur taper sur les doigts quoi tu vois, mais de quelle doigts vous vous permettez de faire ça quoi tu vois?

44:21

Oui parce qu'en fait on n'est pas engagé contractuellement quand on a l'offre validée, c'est à partir du compromis de vente que là, effectivement, les engagements sont officialisés. Des deux côtés, mais des deux côtés, oui, au niveau du compromis. Mais quand l'offre est validée et du mail signé, le vendeur, lui, il est déjà engagé. D'accord, compris. Vous, vous n'êtes pas encore engagé, c'est-à-dire que vous pouvez encore vous libérer du projet quand vous voulez, mais une fois que le vendeur lui a validé le truc, là c'est que pour lui il est obligé d'attendre, en tout cas il ne peut pas sortir du truc. D'accord.

45:03

Très bien. Très bien. Bon bah c'est très clair. Merci d'avoir dit. Je vous en prie à tout à l'heure. All right! Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Jean-Baptiste. Ensuite ce sera Rica. Salut Kendi, salut les sprinters et sprinteuses. Salut Jean-Baptiste, comment vas-tu? Ouais, ça va très bien et toi? Nickel mon gars, Je te donne des nouvelles, ce week-end j'ai encore visité des biens, j'ai trouvé deux biens qui m'ont été intéressants, il y en a un à 50 000 euros, en fait j'ai fait une offre à 50 000 euros parce que l'agent immobilier m'a recommandé de faire une offre à 50 000 euros parce qu'en gros le vendeur, il n'y a pas vraiment de vendeur, en fait c'est une vente de domaines, je ne sais pas si tu vois ce que c'est.

46:06

Je ne m'en reviens pas, une vente de domaines? C'est ce qu'elle m'a dit, elle m'a dit que c'est le domaine qui vend la maison, en gros il n'y a pas de vendeur, et en gros c'est comme si c'était la ville qui vendait, et du coup ils n'avaient même pas vraiment fait de compromis. En fait le compromis était un peu particulier, c'était une promesse de vente, je ne sais plus trop ce qu'il m'avait dit, mais c'est vrai que c'était un peu différent au niveau du processus. Mais lui ça avait duré un peu plus de temps quand même, je sais plus pourquoi ça avait pris du temps mais je crois qu'il y avait eu un problème qui faisait que ça avait pris du temps.

46:59

Mais bon après toi tu te moques de toute façon ça reste quand même dans l'ensemble le même processus c'est à dire tu vas signer, alors ce serait peut-être pas un compromis tu vois mais quand même ce sera assimilé à un compromis et après faudra aller chercher le financement et puis avancer. Du coup moi j'ai fait une offre tout de suite à 50 000 euros. L'agent immobilier m'a appelé ce matin, il m'a dit qu'il allait me tenir informé donc pour ce point là j'attends. Et pour revenir à ce que je te disais les semaines précédentes, j'ai fait des offres, j'ai fait comme tu m'as dit, j'ai sollicité des courtiers pour trouver une attestation bancaire. Tout à l'heure, j'étais au téléphone avec Madame Saint-Pry, le courtier que je m'en recommandais, et elle m'a dit en fait que j'avais une capacité d'emprunt à 100 000 euros. Et c'est là que je me suis dit mais comment ça se fait? Et elle m'a dit que c'est par rapport au revenu que je touchais il y a peut-être deux ans, un truc comme ça, et elle voulait à tout prix en fait que je mette de l'apport. Moi au début j'ai dit oui tu vois parce que je veux à tout prix faire le projet mais franchement Kendi c'est pas mon but de mettre de l'apport. Non mais non mais non. En fait après tu vois genre bon première chose c'est parce que en gros on vous a mis une liste avec des noms de contacts que vous devez vous dire ok ben c'est Kendi qui a fait la liste de contacts donc forcément ces mecs là ils ont pas le rôle d'évangile. Si tu sens que la personne te raconte du flan, il te change. Deuxième chose, tu as une capacité à un point un peu comme genre sur meilleur taux, avec ton loyer, tes trucs, tes charges et du coup ils vont intégrer ça dans le truc et du coup ça donne un montant qui est complètement aberrant.

48:57

Donc moi je dirais ne te prends pas la tête par rapport à ça. En plus il n'y a pas qu'elle, il y a elle, il y a Mme Melkien ou M. Keller, tu peux les contacter ceux-là aussi, ou même d'autres, tu vas voir d'autres personnes, et puis c'est tout. Mais c'est vrai que si elle te fait une attestation à 5 000 et que tu dois faire un compromis avec un montant supérieur, du coup ça risque de poser problème. Parce qu'en fait, tu es mis en cible, mais nous... Ouais, donc tu peux pas prendre son document à elle, tu vois. Son document, il sert à rien. Ouais, c'est ce que je me suis dit. Après, tu vois, sur le coup, je me suis dit quoi?

49:46

Je me suis dit, bah, tu sais quoi? C'est pas grave, je vais trouver un financement, peut-être moi-même, ou via d'autres courtiers, tu vois. Ouais, fais ça, prends d'autres courtiers. Mais en plus, tu vois, faut être transparent avec toi. La MADAG, c'est une fille là, tu vois genre elle était peut-être sur la liste mais je sais même pas qui c'est, genre je la connais même pas moi tu vois, et j'ai même pas de mémoire de sprinter qu'elle a financé tu vois, alors je sais qu'il y a des courriers genre leur nom est revenu à plusieurs reprises parce qu'ils ont trouvé des financements pour d'autres sprinters tu vois, mais elle je pense que je sais au moins qu'elle avait travaillé avec une autre sprinter il y a très longtemps et puis on l'avait mis tu vois mais je ne sais pas qui c'est. Alors que les autres qui sont dans la liste, c'est vrai que j'ai rencontré personnellement et tout. Donc c'est vrai que je te dis il faut que vous voiez ça un peu comme une haineuer. La haineuer n'est pas jaune, tu vas dessus, tu prends ce qu'il y a que tu peux prendre.

50:44

S'il y a du bon, tu prends aussi si ça ne te convient pas. Le profil n'est plus à jour, c'est tout, tu changes de truc quoi. D'accord ok. Parce que tout à l'heure en fait moi ça m'a un peu surpris, tu vois, quand elle m'a dit que je pouvais emprunter que 100 000 euros, je me suis dit mais quoi? 100 000 euros? C'est bizarre. Ben non, ben non, petit choix. Et si tu avais un profil qui vaut même pas que 100 000, tu vois, tu serais pas dans le programme frère. Ouais c'est clair. Genre des mecs qui peuvent emprunter 100 000 déjà pour payer le programme, c'est chaud frère. C'est ça?

51:16

Non. Elle a fait son calcul bizarrement. Je lui ai dit va... Tu contactes d'autres courtiers. Et puis... Et puis voilà. Faut pas prendre ça comme pour argent comptant. Et puis même, il y a un sprinter qui restait des mois avec un courtier qui était dans la liste et il me dit ouais mais Kenzie je comprends pas il y a pas une sprinter qui arrive même après moi et il trouve des financements moi ça fait genre plusieurs mois que je suis là je trouve pas de financement et puis je lui dis mais écoute t'as changé des stratégies il me dit oui il a essayé en RAP, en mix, en locatif, rien ne passe je dis mais attends mais frère si t'as changé la stratégie, ça marche pas, t'as changé le bien, ça marche pas, bah au moment c'est le courtier qu'il faut que tu changes, toi.

52:07

Il me dit « oui mais c'est celle que tu m'as conseillé » Je lui dis « mais alors, on s'en moque, tu changes de personne » Ouais, je vois ce que tu veux dire, en fait faut être flexible quoi. Bah ouais, et puis devine quoi, il me dit « moi, Kendi, tu sais quoi, j'ai pris une nouvelle courtière, elle m'a trouvé deux financements, du coup je sais pas quel offre choisir » Il avait deux offres, il devait choisir entre, genre, Quidditch, Hardcore ou Quidditch Mutuel, je sais plus, et il savait pas quoi choisir, tu vois. Donc, je dis, faut être flexible, exactement, c'est le bon terme. C'est-à-dire que là, c'est juste une éducation, histoire de pas perdre de temps, mais après, si ces gens-là, ils donnent pas, c'est tout, il y a des sprinters qui disent, ouais, par exemple, telle dame, elle est un peu au ralenti, quand je l'appelle, elle répond pas et tout c'est tout genre au cas de la net lui là il a tenté six courtiers avant finalement de trouver son financement par lui même donc je dis il n'y a pas de vérité générale c'est pas parce que le mec s'appelle courtier de telle telle compagnie qui sait ce qu'il raconte il ya des bras cassés partout. Donc il faut faire en fonction de ce qui marche. Si ça marche, tu poursuis, si ça va pas, tu changes.

53:21

Ouais, ça marche. Et en parlant de la Inet, moi j'ai une question à propos de… Tu m'as dit qu'il a attendu 8 mois, c'est ça? Ouais. Pour quelles raisons? Moi j'aimerais savoir pourquoi il a… En fait, c'est que quand tu vas présenter, il y a tout de travaux. Lui par exemple au début il voulait faire 11 logements genre la banque a dit frère moi je te suis pas pour 11 logements c'est énorme donc finalement il a diminué il a fait ok on change de stratégie on va faire 8 logements à 8 logements la banque a dit non moi je suis pas tout le jour il y a trop de travaux c'est trop machin machin tu vois. Elle dit mais écoute on va faire on va en faire que Et finalement il en a fait 5 et là la banque a voulu le suivre.

54:04

Mais c'est comme je dis, il faut se flexibler. Genre si c'était Bute qui voulait rester sur les 11, peut-être qu'il n'aurait jamais pu financer le projet. Parce que la banque aurait dit oui, il y en a trop, etc. Trop de travaux et tout. Mais là en faisant juste 5, il y avait... Bon, 7, le consent était un peu moins bon mais en termes de travaux ça faisait moins, c'était pas énorme et du coup il a pu financer son projet et là tu vois aujourd'hui vu les résultats qu'il a franchement même s'il était à 11 il a pas perdu grand chose quoi tu vois parce que là vraiment même avec les 5 effets bon après il y a un projet qui est finalisé, qui tourne, donc du coup la moralité c'est de se dire, faut pas forcément être buté sur un truc, faut tenter différentes façons de présenter le projet, en mix, en RV, en 100% opératif, ou encore avec plus ou moins de logements, en tout cas plus ou moins de travaux et puis voir ce qui se passe.

55:17

Ok, ça marche. Je penserais à ce que tu me conseilles. Moi, je voulais te dire, au niveau de mes projets, c'est minimum 6 logements. Moi, j'ai présenté 4 projets à Madame Saint-Pry, le minimum c'est 6 logements. Après je découvre un projet là où je peux faire 9 logements peut-être ça en a fait peur, je sais pas. Après moi je te dis faut pas... en fait tu vas pas te baser sur une personne.

55:57

C'est comme moi par exemple c'est comme moi, le programme qu'on a fait, si j'ai un mec qui n'est pas content ou qui dit ouais machin le programme il marche pas et tout, et qu'en face j'ai une trentaine de personnes qui ont des résultats, ce mec là je vais l'entendre mais je vais pas forcément en prendre en considération parce que je sais qu'au Québec de l'autre côté il y en a pour que ça fonctionne. Si par contre je fais un truc, genre c'est comme le Bed-Zone 4, j'ai vu qu'il y avait pas mal de monde qui galérait sur le Bed-Zone 4. Là, je vois que c'est une majorité qui galère.

56:34

Là, je sais que je dois faire un truc pour rectifier ça. Là, c'est pareil. Tu vas faire une présentation, il y a une première personne qui va te dire quelque chose. OK, tu l'as entendu. Si tu as 10 personnes, 20 personnes qui te disent la même chose, ben là tu sais que tu dois rectifier. Mais si t'as juste une personne qui te dit « ouais, peut-être qu'il y a faux travaux, ouais, y a trop de logements et tout », bon ben c'est tout. Et que t'as des discours différents ailleurs, ben c'est tout. Ce discours-là, tu l'entends, mais tu le prends pas forcément en considération, quoi, tu vois?

57:10

Ouais, je vois ce que tu veux dire. Il y a pas de problème. En gros, je veux dire, c'est vraiment ça. Prendre en considération, il faut vraiment avoir une sorte de poids. Genre, s'il y a plusieurs retours. En gros, c'est comme, par exemple, le truc de la net, plusieurs banques ont dit « ouais, mais mec, c'est trop cher, trop cher, trop cher, trop de travaux, trop de travaux. » Bon, ben, il s'est dit « ok, là, effectivement, c'est peut-être un truc généralisé, bon, ben, je vais peut-être diminuer un peu les travaux. Là en diminuant, il commence à avoir des réponses un peu plus positives mais toujours pas comme on voudrait. C'est tout, on voit qu'on part dans la bonne direction. En diminuant encore, là il se retrouve avec un bon truc qui finance. Par exemple pour Giovanni, c'était pareil. Là il est resté avec une personne, une personne, une personne, et il est resté avec ses dames, finalement il n'a rien testé à côté, tu vois.

58:06

Et en testant à côté, il se rend compte que ouais, ben en fait, il y a deux courtiers qui peuvent financer son projet. Donc tout ça pour dire qu'on va jamais se... Il y a beaucoup de bruit dehors, tu vois, mais il faut essayer de vraiment faire attention à quelles informations on récupère et comment on les exploite. Et s'il y a une dame qui te dit un truc, si il y a quelqu'un qui dit ça, bon, mais frère, c'est bon, quoi. C'est là-dessus, quoi. D'accord. Donc tu me conseilles de trouver plusieurs autres courtiers, quoi? Ben ouais, ouais. Alors on va pas leur dire qu'Aynia dit qu'il faut que j'ai plusieurs L'idée c'est d'avoir plusieurs courtiers et pour chaque courtier il se pense seul, il est seul sur le dossier et puis il travaille dessus.

58:57

Faut pas que tu te dises au mec ouais, j'ai déjà contacté 5-6 courtiers. Moi j'ai une screenteuse qui nous a crié un courtier, innocemment, elle a dit ouais mais en fait Elisabeth a déjà contacté d'autres personnes donc je te contacte aussi. Ah bon? Donc du coup, le mec m'a paqué une dix, moi tu sais j'aime pas travailler avec plusieurs personnes en même temps, je me dis mais non, tu sais, tu sais, tu vois. Donc voilà. Donc tout simplement, tu essaies d'avoir plusieurs courtiers, puis voilà quoi. Ça marche. Mais quand tu me dis ça, moi dans ma tête, je me dis, bah tu sais quoi, je vais trouver une dizaine de courtiers, tu vois. Ben frère, si tu peux en tout faisant autant que tu peux, après, le truc de toute façon, tu vas le remarquer par toi-même, c'est pas parce que tu vas en avoir une dizaine que tu vas avoir une dizaine de personnes qui travaillent pour toi.

59:47

Des fois tu vas avoir, si tu veux, les dix, il y en a peut-être trois qui sont vraiment efficaces qui travaillent vraiment. Parce que des fois quand tu te l'offres dans des projets, les mecs ils se disent « ouais mais ça c'est trop compliqué, faut que ça se fasse ». Même pas moi, j'ai rappelé une semaine après, ils me disent « En fait, tu sens que le mec t'a oublié, toi. » Et en fait, dans sa voix, il te fait « Ah! Oui, en fait, la banque, elle m'a pas encore répondu. » Ouais, frère, t'as pas représenté le dossier, quoi. Tu le sens, que le mec, il t'a appris du champ. Mais ça, tu vas forcément en avoir. Et justement pour ne pas tomber sur un seul malheureusement qui va te faire un contribuable, si tu en as plusieurs, tu sais qu'à un moment ça devrait te donner quoi.

60:34

Ok ça marche, un message reçu. Et dernière chose que je voulais te dire, il y a un bien que j'ai trouvé aussi samedi, 88 000 euros, 130 m², franchement très bonne disposition, ça rejoint vraiment les critères que tu nous recommandes dans la formation, sauf il y a juste un tout petit problème au niveau de la toiture, mais apparemment c'est pas un gros problème tu vois, il y a même l'agent immobilier m'a montré un devis qui a été fait par un autre acheteur, il dit en fait c'est peut-être 5000 euros de réparation, Ou est-ce que ça se tente? Moi sur 5000€ je pense que ça se tente. Et puis même quand on te dit 5000€ des fois, même moi, parce que c'est peut-être genre 2-3 tuiles qui sont cassées, le mec il doit juste monter, changer les tuiles et puis c'est réglé.

61:26

Voilà, apparemment c'est un petit problème de ce genre. Ouais, ouais. Après quand c'est des trucs où tu vois clairement que les poutres sont pourries, le truc il est en train de trembler limite au s'effondrer, bon ben là je te dis, t'embarque pas dedans, mais quand c'est juste quelques tuiles qui sont peut-être cassées ou quelques petits trucs, moi je sais très bien pourquoi pas. Après, pour être sûr, tu peux faire venir un mec qui ferait ton devis juste avant, du moins pour la partie de frotture, fais-en venir plusieurs. Si tu fais venir un couvreur, le mec lui de toute façon il va te dire « non mais ça ça va pas, il faut remplacer complètement toute la voiture » donc il va te dire en tout cas qu'elle se déplace.

62:12

Mais si tu prends plusieurs personnes, tu vas forcément tomber sur un qui sera un peu plus bricoleur et qui va te rénover ça proprement. Ok, ça marche. Je vais planifier des rendez-vous pour samedi et je te tiens au courant. Comme d'habitude. Ça marche pour moi. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. En tout cas, merci, Kendi.

62:34

Je t'en prie, mon gars. A tout à l'heure. A tout à l'heure. All right. Alors, du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Donc, on a une question de Rika. Bonsoir, Kendi. Salut, Rika. Comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va.

62:55

Je continue, continue, continue. Là, j'avais plusieurs questions à poser. La première question, je ne sais pas si tu as vu, j'ai mis un message sur le groupe avec un croquis, et justement, je suis un peu perdue là, parce que j'essaye de trouver, mais je ne trouve pas. Tu sais, j'ai eu le temps. Tu as pensé à quoi? Tout à l'heure? Là, tout à l'heure, ouais. Avant le... Ah ok.

63:19

Une heure et demie avant la réunion de ce soir. Je sais pas si tu le vois. Tu le vois? Attends, je vais regarder là, je l'ai pas encore vu. Attends, je regarde. Ouais. Ok. Alors, attends, toc. Euh, toc. Ouais, donc... J'ai un petit problème avec la chambre, tu sais la chambre où j'ai fait un trait rouge, là? Cette chambre-là en haut, regarde, il n'y a pas de place pour me mettre ma nuit. Parce qu'en fin de compte, ce que j'ai bien compris, pourquoi je le fais...

63:49

Ici tu parles? Oui, là. Tu vois ce mur-là, ce mur où il y a le trait rouge, il y a eu un petit dégât des eaux. Donc, j'ai vu que les gens, ils avaient enlevé la... On appelle ça la... Comment on dit? La laine de verre. Ils ont enlevé un petit peu, et donc, ils ont isolé. Et vu qu'ils avaient isolé, tu vois, maintenant, la chambre est trop petite.

64:18

En fait, c'est toi qui te donnes des problèmes trop compliqués, si il n'y a pas de place, tu mets un lit de place. C'est-à-dire que si je veux louer et qu'il y a monsieur et madame, qu'est-ce que je leur dis? Mettez-vous un sur l'autre? Non mais c'est tout. Là si tu vois que tu ne peux pas mettre un lit de place, t'es obligé de mettre un lit une place et puis c'est tout, ce sera pour un enfant ou une personne toute seule. Mais en gros tu peux pas faire de la magie, tu peux pas pousser les murs, tu vois. Et puis même si tu mettais le lit genre à la gossie, tu peux plus mettre le lit genre dans le sens, comme ça, à plus. Ouais j'ai essayé mais ça passe pas. Ça fait serré. Oui, de toute façon, ce sera...

65:14

Si tu veux, c'est soit tu mets un truc où, en gros, la pièce, il y a juste le lit dedans, et les gens ne peuvent même pas passer à côté, ils sont obligés de monter sur le lit, et puis, si tu fais ça, tu peux même pas mettre des tables de chez, parce qu'en fait, tu seras obligé de mettre un truc sur le mur. C'est soit ça, ou soit... Ou soit...

65:32

Tu mets une plage... Non? Bah, t'as pas le choix. Mais ça fait moins long là. Oui mais je comprends bien, c'est comme si tu me disais, t'as une voiture, 7 places, et tu veux ramener 8 personnes, mais on fait comment, on peut pas mettre dans le coffre. Donc je dis ok, ce sera pour cette personne au lieu de 8. Question, est-ce que tu mettrais sinon une... un clic-clac? Ben après, alors, parce que si tu peux mettre un clic-clac, c'est que tu peux forcément mettre un lit, tu vois.

66:10

Parce que un clic-clac en largeur, alors à moi, tu prennes un truc très, très serré, ce que je ne te conseille pas, mais si tu prends un clic-clac normal avec une largeur de 5 à 20, c'est la même largeur que le lit, tu vois. À moi, le largeur que le lit est de 9 à 10. Ben oui, mais l'avantage, c'est qu'ils peuvent fermer et ouvrir. Mais ça sert à rien, parce que le mec il vient pour dormir, donc de toute façon, ça n'aura pas de sens. Quand tu fais un clic-clac dans un studio, ça se comprend, mais un clic-clac dans une chambre, ça n'a pas de sens. Moi, ce que je te dirais, il faut voir ici quelle vie tu as mis déjà. 140 x 190. Oui, si c'est ça.

67:03

Mais pour moi, si c'est 140 x 190, normalement le mieux ce serait quand même en longueur. En longueur? Parce que la suite à 190, ça touche à peine. Si tu mets comme ça, t'auras pas un grand espace sur le côté, mais ce sera déjà mieux. D'accord. Ouais, ça sera un petit peu mieux. Sauf que la fenêtre sera au-dessus du lit, mais au moins, je veux dire, c'est pas... Si tu veux vraiment en faire une chambre, c'est pas trop grave. Ah, aussi, j'ai un problème. S'il y a des réclamations, je donnerai ton adresse. C'est Kendi, c'est lui, il habite à tel endroit.

67:44

C'est lui qui m'a dit ça. Je vais essayer là, je suis en train de faire en même temps, je vais essayer de faire en même temps parce que tu me dis ça, je me dis c'est pas possible, j'ai passé mon temps à faire ça, j'ai tourné ça à gauche, à droite, en milieu, je ne comprends pas ça rentre pas. Je me dis il y a un truc qui ne va pas dans ma chambre. Est-ce que tu peux me partager ton, tu as un nom à un bouton en haut à droite ou c'est écrit partager? En haut à droite, tu dois avoir un bouton en haut à droite de mon logiciel Home by me. C'est au niveau... alors faut pas que tu sois sur la partie dessin, il faut que tu sois sur la partie genre un peu comme dans l'accueil et après tu peux faire partager. Ah oui, ouais, ouais, partager, d'accord. Et après c'est quoi? Donc t'as un lien, tu peux me l'envoyer ou tu peux me le mettre dans le... Alors sur quoi? Tu peux le mettre dans le chat et je vais le voir.

69:15

Je mets sur Facebook, c'est ça? Non, dans le chat, ici, dans Zoom. En Zoom, moi je ne vois pas de Zoom. Je ne suis pas douée pour ça. Sinon, tu me l'envoies par... Si tu veux, tu peux le mettre en commentaire dans Zoom, sur ton post. Ouais, il m'a copié email, emblède, embède, non c'est pas ça, messenger, whatsapp, euh... Mais tu copies juste le lien, tu copies juste le lien et tu le mets dans... Ah oui, je copie le lien, d'accord.

69:51

Et je le mets dans le commentaire. Ouais. Bah parce que là je le copie mais je suis sur un autre ordinateur. Je suis pas sur ton truc, je suis sur un ordinateur. Tu sais quoi, je suis sur l'ordinateur, est-ce que ce n'est pas possible? Non, ça va être compliqué. Tu peux l'envoyer par mail ou il faut juste que tu m'envoies le lien, juste pour que je puisse cliquer dessus. Tu le mets dans les commentaires là ou tu l'as mis en... Je vais peut-être l'envoyer par mail, je vais te l'envoyer par mail.

70:23

Tu me dis de l'envoyer par mail, ça je vais pouvoir faire. Je vais voir si ça marche. Oui, c'est pas prévu. Alors quand il me dit ça, c'est pas prévu. Je vais essayer de faire ça. Parce que là, tu vois, je vais essayer de le faire. Mais bon, c'est vrai que la chambre, c'est embêtant. Alors attends. Je te laisse envoyer le document, je donne la parole à quelqu'un d'autre et dès que tu l'as envoyé, je te redonne la parole.

71:01

Ça marche? D'accord, on fait comme ça, c'est bien. On fait ça, Rika, tout de suite. Eh bien, c'est bien. All right, je vais prendre la parole à Loïc. Non, c'était Ludovic je crois. Bon, j'ai eu de l'eau liquide et puis... Oui, c'est Alkandi. Salut Ludo, comment tu vas? Ouais, ça va et toi?

71:24

Ça va nickel mon gars, nickel. Ouais, du coup je te contacte là parce que j'avais une question qui est passée dans mon esprit là, prendre garde, faire des prévisions et voir comment l'argent rentre, comment le velofare va vraiment rester et savoir à peu près quelles seront mes charges complètes. J'ai eu une question concernant le CFE, parce que la première année, c'était exonéré, donc j'ai pas eu de soucis à ce niveau là, mais comment ça se calcule et est-ce qu'on paye ça systématiquement? C'est assez opaque. Personnellement, je ne sais pas trop comment ils calculent leurs trucs. Je sais juste que ça fait un peu office de taxe d'habitation, même pour les entreprises.

72:19

Simplement, tu vas la payer sur l'endroit où se trouve ton siège social. C'est-à-dire, en gros, si tu as enregistré ton activité à ton adresse personnelle, tu paieras une CFE pour ton… où tu habites quoi. Donc en fait en fonction de ton loyer, de la surface de ton logement, ils vont te calculer une sorte de pro-rata qui fait que bon tu vas payer… c'est à vous que je sais pas, même pour la taxe d'habitation je sais pas trop comment ils calculent ça parce que tu vas avoir d'une, de logement à l'autre, d'une rue à l'autre, ça va plus ou moins varier quoi tu vois. Mais en tout cas c'est quand même lié à la surface de ton logement à toi, en tout cas de ton siège quoi. Par exemple moi tu vois moi pour mes bureaux on paye genre entre comme, je crois qu'on est à 250 euros quoi tu vois, l'année, ouais pour l'année et pour la cfe, mais parce que j'ai un petit bureau de 30 mètres carrés quoi tu vois, donc du coup il n'y a pas, ouais mais même si t'as 100 mètres carrés on va dire au pire tu payes moins de 1000 euros, ouais ouais, mais en fait je pensais à ça parce que du coup pour cette histoire de rentabilité on va dire que tu peux faire à l'année etc je suis en train de regarder potentiellement qu'est ce que ça aurait pu donner c'est vraiment des prévisions sans chiffre exact du coup et il me semble que je t'avais entendu parler d'une fois de Spinter qui avait payé je crois un truc comme 6000. Il avait pas payé, il lui a envoyé le document mais je lui dis de ne pas payer parce que là ils avaient fait une erreur, c'est comme si tu lui avais fait payer une CFE sur chacun de ses logements.

74:08

C'est comme si sur tes 6 logements on te faisait une CFE 1, 2, 3, 4, 5, 6. Or c'est pas du tout ça le jeu. Le jeu c'est je mets mon siège dans un endroit et je paie la CFE pour les bureaux, tu ne paies pas de cf sur la partie que tu exploites, parce que de toute façon la partie que tu exploites elle sera en courte durée, donc du coup tu vas déjà payer la taxe de séjour dessus, donc tu vas te refaire payer encore une dizaine de taxes dessus. Ok, et du coup je pose la question, je crois que je n'ai pas vu ça, mais tu aurais pas pas dans le programme un truc qui parle justement de tout ce qui est chiffre quand on est déjà dedans genre je sais pas les chiffres annuels etc comment voir... Pour la CFE? Non non pour le tout pour le pour gérer entre guillemets est-ce qu'il y a pas des exemples dans le programme? En fait c'est trop à l'être, tu vois j'ai pu remarquer par rapport au retour de sprinter que j'ai pu avoir, c'est il y a certains sprinter qui faisaient des dépenses que je ne fais pas, notamment sur le repassage des draps.

75:46

Ça, typiquement, c'est un truc qui, pour moi, va ajouter un coût supplémentaire non négligeable, notamment sur ton ménage. Il va y avoir des trucs comme ça, par exemple quelqu'un qui a mis plusieurs ballons d'eau chaude dans son immeuble, lui en termes d'électricité il va douiller, genre si par exemple tu as mis 5 ballons d'eau chaude ou 6 ballons d'eau chaude, c'est sûr que tu ne vas pas payer la même facture électrique que quelqu'un qui a 2 ballons branchés en parallèle et qui en plus fait fonctionner le soir si il a mis un truc en... J'ai une question par rapport aux deux ballons en parallèle en suivant le programme à la lettre entre guillemets, c'est ce qu'on tend vers cette solution là et c'est ce qu'on fait mais du coup ça veut dire qu'on peut aussi allumer qu'un seul ballon sachant que l'autre ballon en fait il est là que s'il y a un problème sur le premier.

76:55

Tout à fait, tout à fait, tu peux faire ça. Alors si tu fais ça, il faut juste que tu fasses tourner l'autre ballon plus longtemps, c'est-à-dire, parce qu'en fait, quand les gens vont tirer dessus, il va tourner plus souvent, c'est juste ça qui va se passer mais en gros le système est fait pour que oui si t'en as un qui tourne pas que tu puisses quand même avoir de l'eau chaude. Parce que du coup quand on allume les deux du coup parce que du coup tu me dis si j'en allume qu'un seul du coup il faudra l'allumer sur une plage plus longue parce que finalement il va chauffer tous les... il va chauffer les deux ballons quand même? Non, en fait si tu allumes, alors je te laisse un petit schéma, si tu fais un seul ballon tourné, ok, donc ça veut dire que en gros, on est branché en parallèle, alors, attend je vais essayer de te partager ça, je me rends compte que moi j'allume systématiquement deux mais je me dis en fait, oui mais non mais non, là faut pas chercher à faire ces économies frère.

78:02

Là c'est le genre de truc, comme je dis, il y a des économies, faut vraiment pas chercher à les faire. C'est comme le chauffage, faut pas chercher à vouloir mettre de trucs pour essayer de dire ben en gros on va allumer le chauffage pour les gens. C'est un truc à avoir des commentaires un peu chelou tu vois. Donc ça je sais, je comprends ton truc. Non mais en fait c'était vraiment même pas côté... c'est peut-être... est-ce que c'était vraiment utile ce que je faisais dans le sens où j'allume les deux, mais finalement on tourne sur un, et de ce que je me souviens du programme, le deuxième finalement on l'avait mis, c'est si un tombait en panne quoi.

78:39

Oui mais en fait le truc que tu dis, c'est que là aujourd'hui les deux sont branchés, et les deux tournent tu vois. Donc quoi en gros aujourd'hui il y en a peut-être un qui va tourner, celui-ci va tourner 4 heures, celui-ci va tourner 4 heures et en gros tu auras on va dire 600 litres d'eau chaude. Si demain tu te dis ok, moi je veux faire tourner qu'un seul, donc tu veux arrêter celui-là, mais celui-là au lieu de le faire tourner 4 heures, il va tourner 8 heures parce qu'en fait il va tourner 4 heures pour avoir 300 litres d'eau chaude mais dans la journée comme les gens vont les consommer et tout, à la fin il va tourner deux fois. Parce que de toute façon à la fin tu auras quand même besoin à peu près de 600 litres. Ok parce que du coup de 300 litres pour 6, mais ça c'est le cas, mais ça dans le cas où le mec il est venu tout seul et c'est pas un mec qui se lave souvent, oui il est sécrétaire ça va suffire, mais s'il vient à deux, tu vois, il vient à deux, c'est quand tu as deux, c'est juste. Après, il y a juste deux personnes qui sont lavées, donc ça va.

80:05

Mais si les six veulent tirer de l'eau chaude dans la journée, là effectivement, ton ballon va tourner plus. Il sera obligé de tourner même pendant la journée. C'est-à-dire, les trois premiers ont pris leur douche le matin à 6h. Il y a peut-être plus beaucoup de choses, mais à 7h, ton ballon va tourner. Ok parce que du coup moi il tourne pas de manière automatique, enfin oui de manière automatique mais sur les plages de temps que j'ai dit quoi. C'est pas genre, c'est si on est à telle heure il va chauffer, si on est pas à cette heure là il chauffe pas, donc y'a même pas de deuxième tour, faut attendre que l'heure arrive. Ah mais c'est ça, donc du coup les autres qui vont t'appeler ils vont te dire ouais mais moi j'ai plus de chose quoi, genre les mecs ils ont tout pris, là ils devraient leur dire ouais ben attends ce soir à 20h, donc là ça va pas. Donc du coup le mieux c'est de se dire ok ben là si t'as les deux qui tournent, donc même s'il y en a un qui va faire le job. Si ça déborde un petit peu, celui-ci va rattraper. Mais oui, en gros, c'est vrai que tu pourrais tourner que sur un seul, ça c'est sûr. Mais je ne te conseille pas de le faire parce que si effectivement celui-ci qui tourne tombe en panne, là tu seras embêté.

81:29

Et deuxième chose, c'est que tu seras obligé de le faire tourner plus longtemps sur des une plage dorée un peu plus longue. Alors que là, si tu mets 4h ici, 4h là, si tu fais une demi-nuit à 4h du matin, ça suffit. T'es pas obligé de refaire ton nez dans la journée. Ouais ok. Moi je me suis dit, ouais, est-ce que je suis pas en train de gaspiller des trucs fouillants? Moi j'ai tenté ça, ce que tu dis là, j'ai tenté, et on m'a rapidement rappelé, je me suis dit bon, faut pas toucher à ça. J'ai appris qu'il y a des trucs qu'il ne faut pas toucher, ni le chauffage, il ne faut pas toucher à ça, ni l'eau chaude.

82:08

J'ai surtout rendu compte que j'en avais mis deux mais je ne savais pas vraiment comment ça fonctionnait. Ok, merci pour ce test, on va dire une apporté par rapport à la CFE, il n'y a pas... Je sais calculer en fonction de la surface, je ne sais pas quoi, il y a un calcul... De où tu habites, déjà ça dépend de ta ville, à toi. Si ton siège est chez toi, ça va dépendre de ta ville, ça va dépendre de la surface de ton... En fait, on va dire, on va en mettre entre guillemets, la surface de ton bureau. C'est ça qu'il faut te dire. Si tu arrêtes le truc, il est chez toi, du coup tu paieras le CFE chez toi. Et si l'activité, tu l'as mis dans une domiciliation ou ailleurs, du coup tu vas payer la CFE par rapport à ce local qui est censé héberger ton activité. Ce n'est pas l'endroit où tu exerces la main, c'est vraiment l'endroit où tu fais, où il y a tes bureaux, où tu reçois tes factures, tes trucs, c'est là que tu payes la CFE.

83:23

Je pense que normalement un comptabilier est capable de m'expliquer ça, je pense ou pas? Il peut t'expliquer comment c'est calculé, mais il pourra pas te dire combien tu auras, de toute façon, ça sera toujours la surprise. C'est à la fin de l'année. C'est qui, c'est les impôts qui te diront. Je vais me rapprocher pour avoir un peu de maîtrise sur ce genre de sujet parce que c'est pas le plus important mais c'est quand même bien pour moi de le savoir. de calcul exact. Surtout que si en plus tu es, tu as ton activité chez toi, comme tu payes aussi la taxe d'habitation, je pense qu'il doit faire un pro rata en disant ok il y a quand même une partie qui est chez lui, tu vois donc j'avoue je vais pas te raconter de bêtises, je vais pas te dire. Non non, je vais me renseigner à ce niveau là et tu m'as dit dans le programme, t'as pas fait, y'a pas de tableau genre de rentabilité annuelle, grosso modo, que nous on peut remplir par exemple nos revenus annuels, nos charges annuelles, nos CFE, nos impôts, nos CIN, y'a pas ça.

84:41

Non. Ok. En fait, toi tu voudrais faire quoi concrètement? Non là j'étais en train de voir pour faire une sorte de tableur pour cibler à peu près dans l'année en fonction du taux d'occupation, combien je peux avoir de revenus et la rentabilité quoi. Qu'est-ce que la rentabilité écrite vraiment de ce que ce serait? Au moins avoir déjà le tableur pour quand la fin d'année arrive, je peux rentrer mes données et puis bim, j'aurai ça en argument pour les prochains projets. Ouais je vois ce que tu veux dire j'imagine.

85:16

Non c'est vrai que ça c'est un truc qu'on aurait pu faire mais après le truc c'est que c'est en fait un prix visionnel à part calculer genre ce que tu peux éventuellement rentrer et même ça tu vois genre pour moi c'est ça reste du prix visionnel quoi genre c'est du business plan bon à part faire un truc brut. Après tu peux, je pense que c'est vrai qu'on n'a pas vraiment ce feedback là, mais d'année pour ceux qui l'ont déjà fait ou qui ont déjà des années, par exemple comme toi, ou les sponsors qui sont déjà passés par là, des années de visibilité, c'est vrai que chaque année n'est pas pareil, une année Covid n'est pas pareil qu'une année passant Covid etc. Mais quand t'as fait une année normalement t'es censé quand même avoir une vision au moins sur l'année des mois où y'a pas vraiment de mouvement, des mois où y'a plus de mouvement.

86:10

Mais ça tu peux l'avoir qu'avec le retour du terrain, genre. Oui bien sûr, ça sera propre à chaque personne bien sûr, mais les calculs restent les mêmes. Non mais écoute, c'est un truc qui pourrait être intéressant à voir. Après je ne pense pas que ce soit utile puisque tu ne pourras pas en faire grand chose de ce document là. Comme je te dis, moi je le voyais personnellement pour moi, parce que dans le même obstacle quand on allait chercher le financement, on avait des chiffres plus ou moins théoriques mais concrets. Là maintenant avec ces chiffres théoriques, enfin qui sont plus théoriques mais concrets, on trouve des taux d'occupation, une rentabilité, etc. pour pouvoir enchaîner directement bien que les euros normalement sont déjà sur le compte. Ouais je vois. Mais ça normalement tu l'as après avec ton comptable. Ton comptable il va te faire un truc beaucoup plus précis. Parce qu'avec ton comptable tu auras l'amortissement, tu vois, il y a plein de trucs, même sur ton calcul, que tu ferais avec un document Excel que tu ne pourrais pas noter, tu vois, parce qu'en gros, si on rend bien à 150 000 euros, tu ne peux pas amortir les 150 000, tu vois, tu vas amortir peut-être, je ne sais pas, à 110 000, 120 000 par rapport au pro rata du terrain, et comme le terrain n'est pas déductible, donc tu ne pourras pas. Après, en fonction des travaux que tu as fait, il y a des trucs que tu vas voir mourir sur 10 ans, sur 5 ans. Donc du coup, ça, à part faire une sorte de grosse estimation à la louche et tout, je veux dire, il vaut mieux attendre que le comptable te fasse un truc très propre à la fin de l'année. Et comme ça, là, ça tu peux l'utiliser en disant « ben voici ce qui s'est passé pendant cette année, voici ce que pas attendre pour les années futures, mais le document en question, même si on voulait en faire un, pour moi ce serait tellement loin du résultat final que pour moi je trouve que ça ne servirait pas à grand chose.

88:17

Je pense que le mieux c'est vraiment le premier bilan que le comptable te fera, ça tu peux que effectivement une année Covid ni pas Covid ce sera pas les mêmes mais tu auras une tendance qui sera à peu près fixée quoi genre on sait qu'on va pouvoir faire… Au moins on sait que ça se loue et on sait que voilà il y a quand même du monde et… Ouais ouais mais ça ce sera le plus parlant tu vois, ça je dis ça c'est vraiment le truc le plus propre que tu pourras voir avec les charges, les trucs, avec les femmes de ménage et tout. Et même ce qui est intéressant avec le compte d'offre c'est que tu peux voir ok, mais où est-ce que tu as dépensé et quel est le retour sur investissement de cette dépense. Tu as payé deux ans, deux femmes de ménage, mais est-ce que c'était vraiment utile? Après c'est des petites analyses que tu peux avoir et pousser le truc un peu plus loin. Mais je pense que ça sera beaucoup plus utile pour toi que tout théorique. Vaut mieux attendre ta première année et là une fois que tu auras fini avec tous les charts et tous les trucs, là tu pourras voir qu'est-ce qu'il faut que je rectifie, là je dépense pas assez ici, ou doit, et comme ça tu peux rectifier ton activité pour les années suivantes.

89:43

Ok pas de souci. Et une autre question, un peu plus, je sais pas si c'est technique ou pas, mais par rapport au fait que quand tu, bon en fonction de ta situation, quand tu es, le retour d'action est-ce que tu as par rapport à ça, quand tu as fait une première opération, que t'as pas fait spécialement le doublet tout de suite, moi qui étais dans l'optique de plus observer, c'est à dire de voir comment ça se passe et après d'enchaîner avec des arguments, comment ça se passe parce que du coup on est sur une activité qui est quand même saisonnière entre guillemets, où tu as des variables, tu n'as pas un revenu fixe, tu n'as pas un loyer qui rentre tout le temps et c'est le même, comment l'enchaînement se fait en fait, finalement, quand tu as appris le statu quo de ne pas faire de double action le coup, c'est-à-dire dans ton groupe qui va bien, et de laisser tel quel et de repasser avec les résultats que tu as aujourd'hui. Je comprends ta question et c'est une question très intéressante. En fait, si c'est ta première année, ce sera quand même compliqué de venir présenter un truc en mode transparent, à moins que tu gagnes énormément et que tu as encore énormément de capacité d'emprunt. Donc là oui, la banque te dira, il n'y a pas de souci, mais pour une personne lambda qui a un salaire moyen, je te dirais le plus simple, ce sera quand Ouais pour moi.

91:19

Je te dirais le plus simple, ce sera quand même de partir avec la philosophie de la doublesse, c'est-à-dire en mode souvenir. Ce sera toujours le plus simple. Ok, ok. Parce que si tu essaies de dire ok, maintenant je vais leur montrer que ouais… Donc ça veut dire ouais, donc la philosophie de la doublesse, c'est-à-dire trouver un moyen pour rendre ton compte plutôt étanche et opaque. Ouais. Opaque mais comme il faut. Et repasser comme si tu parlais de zéro.

91:41

Exact. Mais ça ce sera le plus simple. Après je te dis, chacun a une situation personnelle différente. Il y en a qui vont avoir pas mal d'apports ou alors un salaire très important et tout. Qui vont pouvoir repartir en mode transparent à vue et puis quand même enchaîner une deuxième opération, ça peut passer toi, mais si tu as fait une belle opération, genre on va prendre des chiffres simples, genre un mec qui a 2000 euros par mois de revenu, qui a fait une belle opération à 200 000, 270 000 euros, il génère du cash hein tu vois, et il retourne voir la banque pour un deuxième projet, le mec qui a genre on va dire qui avait hérité, qui a genre 60, 80 000 euros de coté, il va voir la banque, on peut le suivre, soit un deuxième projet même s'il vient en mode transparent. Celui qui vient par contre avec peut-être un peu moins d'épargne, même si la qualité tourne, on va dire qu'il n'avait pas il a genre 5-10 000 euros de coté, tu vois, genre, je dis pas que c'est pas possible, tu vois, mais ça va être plus chaud quoi, genre, c'est plus tendu, tu vois.

92:55

Et tu penses que pour toi, ce sera plus tendu que la première fois où on est passé, c'est-à-dire déjà la première fois en Europe, c'est tendu, ça sera plus tendu. Oui, ce sera plus tendu, oui. Parce que, en fait, la banque, elle va pas regarder juste la rentabilité de ton projet, elle va regarder le... comment dire... ce qu'il y a sur ta tête déjà quoi, tu vois. En gros... elle va se dire ok, ben là sur sa tête il y a déjà 250 000 balles, si ça se passe bien, c'est quoi la garantie qu'on a en face quoi, tu vois. Bon, il y a des gens qui... Ils ont le bien non?

93:37

Maintenant, avant il y avait rien du tout. Maintenant ils ont le bien. Oui mais le bien il y a déjà une garantie en face. Soit tu as pris une hypothèque dessus, soit tu as pris une BPD mais il y a déjà quelque chose en face du bien. Le bien il n'est pas encore payé. Donc moi je dis il ne faut pas prendre ce que je dis là comme un argent content. Non, non. Tu te prends pour dire que tu ne peux pas. Non, non c'est juste que c'est compliqué.

94:04

C'est plus tendu. Si tu viens comme ça, en mode tout transparent et tout, frère, c'est chaud. Donc moi, je pense qu'il faut... De toute façon, si tu veux multiplier les opérations, qui que ce soit, je te dis bien, qui que ce soit, même le mec qui gagne 20 000 euros par mois de salaire, si il veut vraiment enchaîner, enchaîner, enchaîner, à un moment il est obligé de faire du sous-marin. C'est pas possible de venir comme ça en mode, ouais il va filmer, mais quoi, genre non, c'est pas du tout, c'est pas du tout, tu vois, genre non, t'sais, t'es obligé, à un moment je te dis, t'es obligé, tu vois. Genre même des mecs qui sont très très loin devant moi, les mecs ils font du sous-marin encore, tu vois. Donc, ouais, ouais, OK, parce que il y a sous-marin, sous-marin.

94:49

Ah ouais, tu vois la profondeur à laquelle tu descends, mais en tout cas, tu ne veux pas avancer en vie, comme ça. OK, donc, mais il n'y a pas, il n'y a pas, il n'y a pas de truc en particulier qu'on peut mettre en avant ou pas. Par exemple, tu sens un chiffre, un trop d'occupation à 85% annuel, tu sors ça et les gens ils s'en battent les couilles quand même. Frère, écoute, t'as vu, là, il y a eu le Covid. Il y a des mecs, des entreprises, des entreprises, des restaurants qui tournaient super bien pendant très longtemps, des grosses boîtes, mec, qui ont mis la clé sur la porte, des gros trucs même qui mettent la clé sur la porte. À un moment ça tourne du feu de Dieu. Et même, on va prendre d'autres exemples, des sociétés comme Nokia, Sony, Rixon, c'est des mastodontes. Est-ce qu'un jour tu vas penser que c'est obsolète? Jamais. Donc on ne peut pas s'attirer à ce genre de chiffres.

95:56

Il y a un truc qu'ils disent, c'est que les performances passées ne garantissent pas le futur. Même quand tu es inscrit pour un truc genre d'assurance vie, c'est ce qu'on va te dire. Donc c'est très bien, ça montre que oui, l'activité de tournée et tout, ça peut être bien, et même si tu voulais te baser sur ça, tu ne pourrais pas le présenter comme argument sur une seule année d'activité. Si tu reviens après 2-3 ans, là c'est joué, voilà. Et du coup, c'est différent, là je suis en train de réfléchir à ça, c'est différent par rapport à quelqu'un qui a fait par exemple le même projet que nous, mais avec des gens dedans et qui a des loyers fixes qui rentrent. Donc forcément peut-être pas la même quantité d'argent, la même somme qui rentre à la fin, mais plus sécure dans le sens où, en fait là c'est du loyer fixe, on parle de Covid, pas Covid, les gens ils seront là-dedans. C'est peut-être légèrement plus simple, ce sera bizarrement toi, c'est un peu comme ça que le système fonctionne, ce sera peut-être un peu plus simple, dans ce cas-là je suis d'accord avec toi. C'est comme si tu as un CDI et si tu as une activité d'infrastructure. Exactement, voilà c'est ça. Ce sera un peu plus simple, Mais malgré ça, ce sera quand même limité à un moment.

97:15

C'est pas genre sans limite. Donc oui, c'est exactement le même exemple que tu disais. C'est-à-dire qu'un chef d'entreprise qui vient dans ses activités et qui gagne 4 000 euros ne va pas pouvoir emprunter, alors qu'un mec qui gagne 1300 ou 1500 balles par mois, mais qui est en CDI, lui va pouvoir emprunter. C'est exactement la même chose. L'autre fois j'étais voir mon ostéo, elle me dit ouais ben moi genre je suis avec mon mari et tout, lui il peut emprunter, je gagne plus que lui mais moi je peux pas, c'est exactement le même truc. Ouais ok, ok ok, bon parce que ouais ok donc en fait dans tous les cas que tu veuilles ou non là, c'est une doublette en mode soum soum, en mode sous-marin qui est la meilleure option finalement pour ce trafic. Je dis pas que c'est la meilleure mais c'est la plus simple. Après tu peux la présenter normal, peut-être que tu feras pas un aussi gros projet, peut-être qu'ils te suivront sur un plus petit, tu vois. Et si vraiment t'es super proche avec ton banquier, que c'est genre le directeur et qu'ils ont la commission jusqu'à peut-être 600 000 balles et que tu veux redoubler, oui ça peut passer. Souvent les commissions après 250 000 balles ça monte genre c'est même plus chez eux que ça se fait des sites. Donc du coup il y a de fortes appareils qu'on commence à mettre le nez dans tes affaires quand tu vas commencer à vouloir monter sur d'autres projets en tout cas en avion.

98:50

Du coup finalement plus c'est gros, moins le Samsung passe parce que plus les projecteurs sont sur le sol. J'ai pas compris ta phrase. Du coup plus c'est gros, plus ton opération est grosse, moins on va regarder ton dossier. Ah bah oui c'est plus des petits sous quoi ça, genre là si tu veux acheter une petite voiture à 15 000 euros, là tu vas voir le mec qui va te prêter les yeux fermés quand même si tu veux faire une opération, mais là tu commences à parler de 200 000, 250 000 euros, tu vois là c'est une autre histoire. D'accord. Mais après comme je te disais si tu attends peut-être 2-3 ans et que tu as du retour, t'arrives jamais à le vendre.

99:39

Ok. En fait c'est comme si c'est l'un des gens dans la même situation, quelqu'un qui doit faire son bilan comptable classique avec 2-3 ans de bilan pour qu'on puisse potentiellement lui prêter quelque chose en fait. Exact, c'est ça. Ou sinon c'est doublette en mode sous-marin. D'accord. Bon. Ok. Ben du coup, je vous remercie pour les infos.

100:04

Si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Pas de soucis. Merci Ludovic, à tout à l'heure. Alright, alors du coup je vais d'abord à Ludovic. Salut Kenzi. Salut Ludovic, comment tu vas? Ça va, je suis très bien, merci et toi? Nickel mon gars, nickel. Bonsoir tout le monde, je voulais faire une question vite fait concernant les factures. Est-ce qu'automatiquement, après les soucis de réagir, il faut les envoyer une facture?

100:48

Ou c'est uniquement la demande? Comment elle a démarré? Alors logiquement, tu es obligé de donner une facture aux gens. Tu es censé leur envoyer la facture. Alors je t'avoue que moi je ne l'envoie pas forcément systématiquement si le mec ne me demande pas de foi. C'est comme toi quand tu vas acheter un truc à la boutique, à la super-rette, elle te demande si tu veux le tiki ou tu ne veux pas. Dis tu veux ou tu ne veux pas, dis tu veux pas, tu ne peux pas. Mais tu es censé normalement la faire. Et moi je t'avoue, je ne la fais pas… si la personne me demande, je la fais. Sur certains logements. Après, il y en a où j'ai mis un truc automatique où ça part direct. Je t'avoue, je ne fonctionne pas forcément pareil sur tous les logements mais la réponse à la question c'est oui tu es censé leur envoyer, tu es censé leur donner leur facture.

101:44

D'accord en fait c'est avec le paramétrage BED BENZIN que tu les fais? J'ai pas compris. Le paramétrage on le fait par BED BENZIN et on peut également les envoyer automatiquement? tu as l'auto action, tu dois juste paramétrer le template, et après une fois que ton template est fait, dans ton auto action tu mets ajouter une piège ou moins, et puis comme ça au moins dès que le client s'en va tu peux faire, je vais te donner un petit tip, moi j'ai créé l'auto-action par exemple sur cette logement mais en mode pas automatiquement manuel, c'est-à-dire qu'en gros si la personne me demande la facture, parce que des fois tu peux avoir des petites coquilles, bon ça arrive très rarement mais pour certaines plateformes tu peux avoir la facture du client mais déduite des frais. Donc c'est possible par exemple, on va prendre un exemple, il est passé par Booking, Booking a pris 100 euros auprès du client, mais Booking te verse, je ne sais pas, on va dire 95 euros, des 95 euros c'est les frais déduits mais plus les frais de ménage. Mais du coup, toi sur ta facture tu vas écrire 95 euros alors que le mec il a payé 100 euros. Donc des fois, il faut que tu ajustes le prix, ça peut arriver que tu dois ajuster le prix. Donc pour certains trucs, du coup je mets, genre un image, genre ce soit pour Booking, tu peux dire, pour les pas envoyer automatiquement, faire juste un facture manuel et si la personne demande, toi tu as juste à la valider et l'ajuster et puis l'envoyer.

103:46

Oui, j'ai fait, sinon c'est ce que tu dis Laurent, la facture doit contenir normalement le montant payé par le client et non c'est qu'il ne doit pas être payé. C'est ça, non, c'est le montant payé total par le client, c'est-à-dire que si le client a payé 150 euros sur Booking, toi tu dois lui faire une facture de 150 euros sur Booking, 150 euros total. On est d'accord que les 150 euros incluent la commission de Booking? Exactement, parce que toi en fait Booking va te faire une facture pour sa commission. En fait quand tu vas dans ton espace membre, ton espace extra net, tu verras que tu as par exemple 150 euros, moins les 15 euros, je ne sais pas, de bookings. D'accord, d'accord. Ok. En fait, je vais me retenir sur ça.

104:44

Mais ça, ces bookings c'est un peu chiant, je t'avoue. Et je t'avoue que c'est vraiment quand quelqu'un me demande que je rentre à la lot de tickets mais sinon je laisse comme ça. Après sur Airbnb je crois qu'il n'y a pas de souci donc Airbnb tu pourrais le faire directement. Donc pour te faciliter à t'inscrire tu peux l'envoyer à tout le monde, tu mets réservation via airbnb dans source, je sais pas si ça te parle, dans la source, tu mets source airbnb et comme ça toutes les réservations qui viennent de airbnb, les factures partiront automatiquement et pour booking, quand tu une action manuelle et du coup, et comme ça tu peux la rectifier si l'obligatoire te demande. Et ces factures là, il ne faut pas l'assigner, il ne faut juste pas mettre de numéro. Juste pas mettre de numéro.

105:48

Ouais, en fait normalement tu peux auto-assigner la facture, c'est-à-dire tu mets le numéro de facture, mais en fait quand tu mets le numéro de facture, tu ne peux plus la modifier après. Ah oui, c'est pour ça que ces factures là tu peux les laisser en mode brouillon et les éditer que si le client te la demande. Parce que de toute façon, en fait c'est un truc un peu chiant parce qu'avec le compte annoncé, tu me fais tirer le chou par la tête parce que c'était un peu délicat, je dois redonner mes factures, mais c'était pas les mêmes numéros. Et en plus, après, je dois donner des trucs de booking. C'était vraiment chaud, tu vois.

106:34

Mais du coup, ce qu'on fait maintenant, c'est que de toute façon, moi, je leur donne notre booking, le truc arrive bien vite, tu vois. Et je fais quand même une facture pour le client s'il m'en demande une. Mais en gros, concrètement, c'est ma facture finalement, elle compte pour du beurre parce que en tout cas j'ai pas de numéro de facture pour chaque client comme ça c'est comme si en fait imagine si au champ de bf1 facture pour chaque client qui acheter chez eux quoi alors ils donnent les tickets mais toi genre si le facteur avec le nom du client adresse etc genre ils s'en sortir un peu. Donc du coup, moi j'ai fait un peu le même choix. Qu'est-ce que tu remets à ton comptable dans ton chiffre? Alors pour te répondre, je remets tout ce qui est booking, toutes les factures booking, tu vois genre dans booking, dans facturation, et après par exemple tu choisis l'année 2021, 2022, 2020, etc.

107:43

Et tu fais télécharger tous les documents. Donc moi, je lui envoie tout ça. Dans Airbnb, je fais pareil. Je fais toutes les transactions de l'année. Je prends de janvier 2021 à décembre 2021, télécharge et tout. Et je lui envoie tout. Et là, je lui mets même le document, le CSV, c'est-à-dire le document Excel, comme ça il voit quelle paiement a été fait sur le compte, quel truc, quel piquet est passé et tout. Et entre temps, s'il y a des clients qui ont demandé la facture, je peux quand même lui donner les factures qui sont éditées par Bates 24, mais lui il les prend plus pour compléter mais il se base pas dessus pour faire une comptabilité avec des numéros de factures qui se suivent et tout parce que sinon ça devient chaud.

108:36

Ca devient redondant si c'est que tu récupères déjà des plateformes et puis après tu les redonnes encore une fois. Exactement. Normalement les vrais sont durés. Mais en fait, comme le client lui, il a besoin de sa facture pour être remboursé par sa boîte et tout, donc on lui fait quand même un numéro de facture, mais c'est vrai que chez nous c'est redondant parce que le comptable lui, il a déjà comptabilisé les factures par exemple de Booking ou de Airbnb, il voit déjà le client Dupont, Jean-Jacques, il était venu à telle date, il a payé combien de temps, et puis voilà. Donc du coup, on recrée la facture, c'est vrai que pour le comptable, c'est redondant. Donc c'est pour ça que je le fais vraiment que pour certains trucs, pour certains clients qui demandent, et puis même ceux qui reçoivent automatiquement, je veux dire, je peux le donner au comptable, mais ça ne sert à rien, parce que de toute façon, ce n'est pas ça qu'on va regarder.

109:38

D'accord, d'accord, d'accord, d'accord. Ouais, je crois que c'est clair. Ouais, c'est clair pour moi, rien d'autre. C'est juste, tout ce que j'ai, c'est de demander. Et je vous laisse savoir si systématiquement, on l'a envoyé au temps, quoi. Non, mais ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir, mon gars. Ça marche? D'accord, merci, Kandi. Je te remercie, mon gars.

110:07

Alright. Alors, j'ai une question de... Je peux te redonner la parole? Oui. Alors, attends, je vais juste prendre ton doute. Je te l'ai envoyé parler, là. Parfait, parfait. J'ai bien entendu, attends. Tu me diras si tu arrives. Alors, attends. Tu me diras si tu arrives.

110:21

Alors attends. Tu vois mon écran là ou pas? Oui. Tu l'as modifié du coup? Non, ça c'était le premier projet que j'avais fait. Après, j'ai fait pas mal de choses. Donc voilà. Mais du coup, c'était quelle chambre qu'il fallait... ah non c'est celui-là. La plus petite, la plus petite, j'ai un problème, je comprends rien. Mais du coup, c'est ce que je disais, genre si ça fait 1,40, tu vois, ça passe très bien.

111:06

Et en fait, au lieu de mettre des trucs comme ça au sol, genre ça tu mets pas ça au sol, tu mets... éventuellement tu colles des trucs au mur, tu vois. Genre tu peux mettre un petit truc ici qui ferait office de table... comment ça s'appelle? Table de chevet, tu vois. Mais tu le mets au mur. Comme ça, ça prend pas de place par terre. Mais là, pour moi, ça suffit largement. Et la télé qui est ici, je sais pas si je peux l'attraper, tu la mets... j'en parlais, quoi. Au-dessus de la commode. Mais tu mettrais un jeton en dessous de la fenêtre?

111:39

Je comprends mais de toute façon on n'a pas le choix là. Donc le mec s'il veut il est obligé de prendre comme ça. Alors c'est vrai que moi je ne suis pas fan de en dessous de la fenêtre non plus. Mais c'est ce qu'il y a quoi. Après il faut voir comment on s'ouvre les fenêtres aussi. Est-ce que ça s'ouvre par l'intérieur ou par l'extérieur? C'est-à-dire par l'intérieur? Si ça s'ouvre par l'intérieur, il faut tourner ça ici. Dans ce cas-là, ils ne pourront pas ouvrir les fenêtres. Après il faut voir aussi la hauteur à laquelle ça va. Pour voir ça, tu dois te mettre en 3D, tu vois ici, il faut que tu mettes la hauteur de la fenêtre.

112:33

Comme ça, tu sais si tu dois mettre une tête de lit, à quelle hauteur tu dois la mettre. Oui, ça se voit bien une tête de lit parce que la tête directement sur le mur, il suffit qu'il fasse près. Non, mais après, c'est ce que je dis, Après tu verras quelle est la hauteur de ta peau. Si tu as de la hauteur, tu peux te faire plaisir. Si tu vois que c'est restreint, tu mets un peu plus bas. Et puis, tu mets ça comme ça, et les gens ouvrent la fenêtre par là. Franchement, si ils peuvent avoir une fenêtre, c'est déjà bien.

113:14

Donc même si c'est en dessous de la fenêtre c'est pas... Ouais. Et si je décolle un petit peu, ça va quand même ou pas? Comme ça? Ouais. Mais ça fait bizarre je trouve. Genre... Mettre un lit en pleine dans la piste comme ça, ça fait très chelou. Ça fait très bizarre. D'accord. D'accord.

113:40

Bon, je vais essayer comme ça. De toute façon, je n'ai pas le choix. Ce que tu peux faire, c'est coller dans un coin éventuellement. Ça peut peut-être mieux passer, mais genre mettre comme ça, genre plein dans la pièce, pour moi, c'est très bizarre. Ouais, tu mettrais plus dans un coin, toi? Mais ouais, peut-être aussi. On peut mettre plus à droite, le mur de droite, regarde. Comme ça?

114:03

Ouais. Bah ouais, tu peux faire ça. De toute façon, ça ne change pas grand-chose. Le seul truc, c'est que si tu mets comme ça, tu peux une seule table de cheveux ici, et puis celui qui dort à gauche, il n'aura pas de table de cheveux. Ça, ça me choque pas, moi, ça. Tant que tu as de la place pour passer et tout, moi, ça me... Je vais essayer comme ça parce que j'ai pas le choix. Ils ont isolé le mur, je t'ai dit là, et vu qu'ils ont isolé le mur de droit du guide, ils ont isolé et puis depuis ça a rétréci. Tu vois j'ai pensé à toi quand tu m'as dit il faut faire attention à l'isolation parce que les gens ils isolent et puis après ça tu perds des mètres carrés.

114:48

carré. Je sais pas si t'as vu dans le programme, mais sur une pièce de 16 m², si tu isoles tous les murs, tu perds 1 m². Ouais mais c'est inadmissible ça. Après c'est le jeu. Mais ouais, moi je suis... Franchement pour moi comme ça, ça va, c'est pas choquant. Le seul truc un peu gênant ici, c'est si genre il pleut et que les gens ouvrent la fenêtre, bah du coup t'as les gouttes qui vont tomber sur le lit. Ça c'est pas assez top. Mais moi je dis ça mais en fait j'avais un logement où j'avais un truc comme ça en dessous du lit. Franchement c'est pas gênant. C'est vraiment pas gênant ça. Moi je dis tu peux vraiment aller au milieu, à droite, comme tu veux. Pour moi c'est pas gênant. En tout cas c'est sûr que tu peux pas le mettre dans l'autre sens, parce que là, l'espace, il sert à rien. Ouais, ouais, ouais, ouais. Ben c'est ce que je vais faire. Je vais faire ça parce que j'avais vu ça, mais après je me suis dit, sous la fenêtre, les gens ils vont pas aimer. Mais bon, comme tu dis, l'essentiel c'est qu'ils ont un lit de place.

115:56

Ouais, et après sinon, quand tu te disais aussi, si tu vois que c'est trop short, à ce moment-là, tu mets une ligne de place et en gros, tu fais une sorte de truc, genre une pièce pour un enfant. Je ne sais pas si tu peux regarder la vidéo de Laïnet. Laïnet? Oui. Ça s'écrit comment? Mais sur ma chaîne YouTube, je n'ai pas mis son prénom mais... Appelez ça comme vous. Sa vidéo c'était j'ai pris une envene immeuble, un immeuble ancien avant après je crois. Alors attend, YouTube, Lainette...

116:41

Euh... Et du coup... Tiens on dirait ses soies ça! On dirait ses soies! Mais en tout cas tu... Je sais plus où aller sa vidéo, mais c'est une vidéo qui s'écrit avant après... Avant après? C'est lui, c'est Lionette, c'est lui Lionette, mais tu chercheras dans une des vidéos... C'est qui? Lionette? C'est qui Lionette? Montre-moi. Attends, je vais te montrer sa vidéo. Ah mais voici la vidéo, il meurt de 5 appartements. Ah c'est là?

117:21

Et tu verras dans la vidéo, il a montré, en gros il a fait des, il a mis des tilis, une glace et tout. Et franchement c'est des chambres qui font genre même pas 2 mètres de large. Et il a tout un tili dedans. Et franchement ça fait bien le job. Donc du coup, ça pourra t'inspirer. Oui, je note, je vais regarder parce que j'ai envie de savoir. Voilà, très bien. Bon ben je vais faire comme ça. Maintenant tu m'as beaucoup aidé parce que j'étais en train de réfléchir, je tournais ça dans tous les sens et je ne voyais pas la fin. Voilà, donc merci beaucoup. Alors je voulais juste te demander deux choses en plus, parce que là j'ai... Alors ton... tes balais qui dérangent trop, toi, ton balai, toi, le balai.

118:11

Moi je vois pas le balai. Tu t'en fais? Alors, ça dépend des logements. Y a des logements où je mets le balai, ben en fait je le mets dans la salle de bain, derrière les toilettes, genre dans le coin des toilettes. Ah oui. À gauche du toilette. En fait sur les photos tu ne le vois pas parce qu'on ne prend jamais de photos avec des poubelles ou des balais, il est dans la salle de bain à côté de la toilette. D'accord. Ou toilette. Parce que je ne voyais pas. Moi je me dis c'est bizarre, vous parlez de plein de trucs, sauf des balais. On les range où les balais? Ils sont dehors? De toute façon, après ça devait se passer. Au début, je t'avoue que j'en mettais pas. Et c'est après que j'ai eu des commentaires de clients qui disaient « Ben ouais, il faut une géante, si y'a un truc qui tombe, nanani, nanana ».

119:21

Donc en fait, avant je ne mettais pas du tout. Après j'ai mis des swiffers. Et après les swiffers, y'a des gens qui m'ont dit « Ouais, mais si y'a de la flotte qui tombe et tout ». Donc maintenant je mets le swiffer ou le ballet et je mets les sortes de vieilles serpillères, je dis vieilles serpillères, mais tu vois, genre les serpillères qui sont épongées, quoi, tu vois. Genre ça, j'en achète une dizaine, genre tu vois, dans des magasins comme Confo, je sais pas quoi, tu peux en acheter une dizaine, pour pas grand chose, ou même Stokomanie, tu vois.

119:58

Attends, je vais essayer de te montrer les serviettes, non, c'est serpillères, je sais pas si tu vas voir de quoi je parle. Et ça j'en mets maintenant parce que les gens, s'ils sont... S'ils doivent essuyer un truc qui tombe par terre, au moins ils ont ça. C'est pas très sexy, mais ça fait le job. Et maintenant que tu me dis ça, je pense que même que je devrais mettre des microfibres maintenant. Des microfibres.

120:28

Ça pourrait aussi faire le dialogue. Mais ça je les avais achetés par allo, ça ne coûtait pas grand chose. Je me suis acheté une quinzaine de... Je ne sais plus comment j'ai payé, mais ça ne m'était revenu vraiment pas grand chose. Du coup, j'ai mis ça un peu partout. D'accord, d'accord, ouais. Je vais voir, je vais voir Mr Pierre.

120:48

Ouais, Mr Pierre. Du coup, franchement maintenant, avec l'expérience, je pense que ça, ça fait moins sexy. Mais bon, si tu veux pas te dépenser beaucoup, tu peux mettre ça. Sinon, les microfibres, ça fait peut-être un peu plus propre et ça absorbe, j'ai l'impression, un peu plus. T'as des microfibres là, j'en dis, qui absorbent pas mal. Donc pourquoi pas, tu peux choisir l'un ou l'autre. Mais tant que tu mets un truc pour l'opinion, c'est parfait. Oui, c'est ce que je vais faire. Je vais faire un truc comme ça.

121:20

Et tu mets un seau ou tu ne mets pas de seau? Non, je ne mets pas de seau. Je ne mets pas de seau parce que je trouve que le seau, ça fait crade. Parce qu'en fait, le seau, une fois que tu l'as utilisé deux ou trois fois, tu as souvent des traces de trucs un peu comme du marre, pas du marre de café, mais du marre de poussière au fond, s'ils n'ont pas bien rincer le truc, c'est soit tu as du marbre, ou alors tu as le truc qui se délave un peu, qui change de couleur, et ça ne fait pas propre, ce n'est pas terrible. Donc du coup, juste le petit mal histoire de te dire que je le mets pour l'hypergène qui fait des longs séjours, mais c'est tout, avec la petite balayette, la petite balayette c'est tout, mais pas de seau non. Dans ta cuisine tu mets pas de four, tu mettais un micro-ondes mais tu sors jamais de four.

122:10

Ouais c'est ça, micro-ondes c'est largement vrai. louer un T3 pour une famille et tout. Ça genre moi j'avais une villa que je louais en Guadeloupe, là effectivement j'avais mis le four avec les plaques machin. Genre là oui ça a un sens, mais quand tu loues un logement pour une semaine, le mec il vient pour travailler ou quoi, c'est pas là qu'il va commencer à se faire des tâtes à la fraise. Il veut manger une tâte à la fraise, il va s'acheter quoi. Il va pas commencer à faire de la pâtisserie dans ton logement. Je vais pas lui mettre un fouet, un rouleau, tu vois, genre le truc qu'il doit avoir le strict minimum pour pouvoir cuisiner, une poêle, une casserole, des ustensiles pour pouvoir retourner son steak ou sa viande, et puis c'est tout quoi. En Moi je suis vraiment dans le minimum. Je n'ai pas commencé à mettre des fours de je ne sais pas quoi pour que le mec...

123:19

La vaisselle, la vaisselle, tout ça tu ne mets pas quoi? Non, je ne mets pas. C'est vrai que ça pourrait être plus... Si il y avait de la plage j'aurais pu mettre. J'ai pensé à un lave-vaisselle à un moment qui aurait pu être bien. Ça s'appelait Bob. Ouais c'est... Mais j'ai pas mis parce que je trouvais que ça faisait cher et puis je me suis dit les mecs ils peuvent partir avec et du coup non j'ai pas mis. Donc le mec il fera la vaisselle, il fera la vaisselle. C'était ça le truc. Bon mais j'ai trouvé ça très sympa mais j'ai pas mis. Ouais, ouais j'avais entendu dire ça ouais.

123:54

Ouais il paraît que c'est pas mal mais bon c'est vrai que c'est le nouveau truc à la mode et ça risque de pas rester. C'est vrai que ça risque de ne pas rester. Oui, parce que c'est portatif, le mec, il peut se barraver. Après bon, normalement, les gens sont censés faire attention à toi, mais moi j'en ai pas mis. Et puis je crois que celui-ci, il y avait un truc, c'était quand même un peu chiant, aller mettre le tuyau pour évacuer l'eau et tout dans le dévier. Je vois ça fait beaucoup de paperas. Pas paperas, mais en gros ça fait beaucoup de manip pour un truc très simple.

124:35

Le mec il a quatre assiettes à laver, bon il lave ses assiettes et si c'est pas lui qui lave, ce sera la femme du ménage qui va épuiser tout. Genre... D'accord. Genre ouais, ça va pas forcément apporter de grosses valeurs ajoutées dans le logement. En plus, si c'est un grand logement peut-être mais sur un studio je pense pas que ce soit forcément indispensable si c'est possible, peut-être la place pas du budget vas-y toi mais perso non je le... ça m'est pas bon. J'aime beaucoup ta façon de voir les choses moi j'aime bien toi t'es direct c'est comme ça et voilà et en plus... Après il faut savoir qui on vise. Si tu vises... En fait, une fois que t'as identifié qui est-ce que tu visais, toi, en fait tu t'adaptes, tu vois. Parce qu'en gros, moi je sais que les gens qui vont venir chez moi, ça va être des ouvriers, ou des gens qui vont venir travailler, je vais avoir quelques personnes qui vont venir me visiter, mais ça va être anecdotique quand même, tu vois.

125:39

Donc cette personne-là, je me mets à sa place, j'essaie de voir qu'est-ce qui lui ferait plaisir, tu vois. Genre quelqu'un comme ça, ce qui va lui faire plaisir, c'est d'arriver, d'avoir peut-être une petite bouteille d'eau, une petite boisson fraîche, un peu de chocolat ou un truc qu'il va pouvoir manger vite fait, tu vois. Mais lui, mettre la vaisselle ou le dernier cri ou une plaque à induction de dernière génération, il s'en moque. Il est perdu en temps. Genre lui mettre un four à chaleur tournante, etc. Le mec il s'en moque.

126:19

Il va même pas l'utiliser. Mais une bonne machine à café, un truc pour son petit déjeuner, tu vois, éventuellement, si tu veux mettre un grill, un truc genre peut-être éventuellement... Et si ce sont des touristes, si ce sont des touristes, par exemple, des gens qui veulent louer mais aussi qui vont... en touriste, c'est-à-dire qui viennent visiter une ville, qui sont en bord de mer comme moi, qu'est-ce qu'on fait? Comme toi, oui, dans ton cas de figure, alors là je te parle de mon cas, mais après c'est vrai que toi si tu vas rejoindre plus de touristes, mais là tu vas peut-être mettre un peu plus d'accent sur genre des... comment ça s'appelle... tu vas pouvoir mettre genre des griffins, des trucs pour faire le toast, tu vois genre si t'as de la place et que t'as un grand logement, oui tu peux... tu peux mettre ça en plus.

127:11

Ben non il est pas si grand que ça, mais je veux dire par exemple si c'est un studio touristique, t'es dans un endroit touristique, est-ce que tu mets le four? Ou tu me dis, bon, est-ce que tu mets un four? Tu sais le four classique, là, qui s'ouvre, que toutes les personnes elles ont, là? Les vrais fours, est-ce que tu mets ça? Ou tu te dis, je m'en fous du four? Non, je ne mettrais pas ça, puisque c'est premièrement, alors soit c'est un fouet électrique, soit tu mets un fouet électrique, donc simple, donc là effectivement c'est l'idéal, mais un fouet électrique ça consomme énormément d'électricité, il suffit que le mec il oublie l'éteinte etc, genre c'est des problèmes inutiles, genre il y en a pas, donc il y a moins de cette façon d'oublier le truc allumé.

128:08

Mais le mec, il vient pour passer quelques jours, soyons simple. En fait, tu as 100 clients, tu vas avoir un mec qui va cuisiner dans ton fond. Et le mec, il vient en vacances, il vient faire du tourisme, il n'est pas pour cuisiner, il va au restaurant, il aime le restaurant, il se mange son roti, sinon il s'achète une pizza et il la réchauffe par le micro. Il faut vraiment se dire qu'en fait il y a des dépenses que tu vas faire qui vont servir à attraper les personnes. Tu vois, c'est exactement l'exemple que je donnais tout à l'heure à Jean-François Dittes. Moi, si j'ai un logement où je sais que 100 personnes vont me demander une machine à café, je vais mettre une machine à café. Mais si par exemple sur les 100 personnes, il y en a 5 qui vont peut-être cuisiner dans un four ou autre genre, pourquoi tu veux que je me prenne la tête pour les 5 personnes? Non, c'est tout, je ne fais pas des satisfaction à ces gens-là.

129:14

Donc je fais le choix effectivement de ne pas pouvoir servir ces gens-là. C'est un choix. Mais dans toutes les entreprises c'est pareil, c'est comme Apple. Apple au moins il fait le choix de ne plus mettre de prise jack. Oui, il y a plein de gens qui ne sont pas contents parce qu'il n'y a pas de prise jack. Mais oui, les gens qui ont des AirPods, ils se moquent de ne pas avoir la prise jack. Donc du coup, ils prennent cette décision d'enlever la prise de jack et de pouvoir augmenter la taille de la batterie parce que ça permettra de mettre plus de place. Donc il y a plein de décisions comme ça que tu seras amené à prendre quand tu feras ton projet.

129:51

Ouais, ouais. Et puis voilà. Là, c'est ce que je vais faire. J'avais mis un four classique, un gros four, quoi. Un four classique que j'avais mis dans mon studio, mais je l'ai enlevé, t'as raison, parce que je pense que ça va me plomber tout. Et puis en plus de ça, c'est mon architecte qui avait mis ça, je trouvais ça bien, mais d'un autre côté, je me retrouve à ne plus avoir de place pour mettre une petite table et deux chaussures. Donc je me disais de réduire, bah ouais, il faut que je réduise, parce qu'elle me met plein de trucs, puis après me trouve un, un, un, une table rotative sur un bras, que, qu'il faut tourner, retourner, retourner, retourner, et puis il suffit que celui qui, qui, qui utilise mal la table, il y a, et puis c'est un des, c'est des trucs qui coûtent cher.

130:37

Moi, je veux une vraie table avec des, qui a les quatre, les quatre, les quatre pieds sur, comment dire, sur terre et avec deux chaises, c'est tout. Je ne veux pas des trucs mécaniques qui va me coûter encore 200 euros 300 euros juste parce que le mec il a mal tourné l'axe de rotation et puis il va me coûter encore les yeux de la tête non mais je vais faire comme tu as dit là le four on n'en a pas besoin forcément je vais acheter un petit four simple je trouve que ça risque rien et puis je vais gagner de la place parce que là elle me sort un truc à dormir dans la nuit. Bon ben voilà. Mais après un compromis qui fonctionne très bien si tu veux mettre un four dans le logement, c'est d'acheter un four micro-ondes qui fait four.

131:30

Ah oui, un combi tu veux dire. Ouais, moi j'ai un truc comme ça, j'en ai mis un seul dans un logement j'ai payé cette information j'ai payé ça genre une centaine d'euros passé et franchement ça fonctionne très bien ça fait tu peux faire ton gâteau tu peux faire tes trucs dedans ça fait grill ça fait four et tout ça c'est très simple au moins comme ça tu tu gagnes de la place et t'es pas obligé de mettre un gros truc genre les gros fours que tu mets en encastré et tout là tu vois genre c'est beaucoup de chèque par contre. Et puis il suffit que celui qui a envie il a oublié d'éteindre tu vas payer d'une tristesse impossible. Ah ben ouais là ça douille. T'as cherché la petite LED. En fait moi je m'amuse des fois avec ça, même à la maison, tu vois genre, je regarde à quelle fréquence clignote ma LED de mon Linky, tu vois. Et genre, quand tu as parlé tout à l'heure avec le scripteur précédemment, tu as parlé de sous-marins. Je suis curieuse, mais j'ai envie de savoir c'est quoi l'histoire du sous-marin, je connais pas. Tu verras ça plus tard, tu verras ça la semaine 3. Ah ouais, la semaine 3, le sous-marin. C'est juste pour te dire que, en fait, va présenter ton projet, si tu présentes les deux projets à la banque de manière transparente, je suis en train de faire un projet A et un projet B, la banque va te dire que c'est tendu. C'est un peu comme un mec qui veut sortir avec une demoiselle mais qui a une copine. Si elle a déjà une copine, ça va pas. Donc là, en gros, dix vues sur le tableau, il y en a une qui ne doit pas savoir.

133:40

En tout cas, si ils savent, c'est chaud. Alors, qu'est-ce que... Ah oui, tu m'expliqueras. Je regarde la semaine 3 et puis je comprendrai comment faire. Ouais, mais de toute façon, la semaine 3, j'explique cette notion-là. Mais bon, pour l'instant, tu vois, donc il faut pouvoir assumer la double exploitation en termes de travail, de suivi et tout. Donc bon, tu verras dans la semaine 3, mais pour l'instant, je ne te prends pas encore la tête. Avant juste sur ta recherche de biens et puis... Oui, oui, oui.

134:17

Ça serait déjà très bien quoi. Oui, oui. Non, mais ne t'inquiète pas, je te reposerai la question une fois que j'aurai... Avant j'ai les yeux. J'aurai lancé la semaine 3, je regarderai vraiment tout ce qu'il y a à faire. Voilà, mais merci beaucoup, Kendy, tu m'as beaucoup aidé ce soir. Encore une fois, et je te remercie énormément. Bonsoir aux Sprinter. Au revoir. All right, je donne la parole à Elina.

134:45

Tu nous as un petit peu auscultionné. Bonsoir, Candy, ça va? Salut, et toi? Ça va et toi? Ça va nickel, et toi? Bonsoir à tous, du coup je vais un peu donner de mes nouvelles et j'ai une mini question. Du coup j'ai une petite mauvaise surprise, c'est qu'en fait tu sais j'ai signé trois offres en tout. Donc là il y en a un où normalement les notaires sont en train de préparer le compromis. Je dis normalement, parce que maintenant, j'ai peur. Il y avait une autre offre qui était en cours, et la jeune mobilier était en vacances depuis juste une petite semaine.

135:25

Et moi, en tout temps, j'avais reçu le devis de l'artisan. Je l'ai reçu vendredi. Et moi, j'étais déjà prête à te le montrer là, ce soir, parce que selon moi, c'était bon. J'aurais signé le compromis pour celui-ci aussi. Et du coup, j'envoie juste un petit message à l'agent lui disant que je sais qu'elle est en vacances mais que du coup bon voilà quoi j'ai reçu le devis que c'est un rente-dans, voilà c'est positif et que du coup on va avancer quoi. En fait elle m'appelle, c'était un samedi soir genre à 19h, elle m'appelle elle me dit oui qu'en fait elle attendait lundi pour m'appeler mais que vendredi elle a été appelée par la notaire des des vendeurs de la vendeuse qui lui a dit que la vendeuse avait vendu, avait signé un autre compromis avec quelqu'un d'autre via un agent, un autre agent immobilier, un agent indépendant alors qu'il y avait une autre en cours quoi. Donc elle-même elle s'est fait prendre un peu en traite quoi parce que voilà et qu'elle a déjà essayé d'appeler plusieurs fois la vendeuse qui ne répond pas et que donc apparemment elle a signé un compromis quoi. La vendeuse je précise elle est avocate, c'est son métier, avocate.

136:29

Ok, mais après le truc qui se passe c'est il faut voir à quelle heure elle a signé, bon après bon si il n'y a pas d'heure et tout, en fait ce qui peut faire valoir c'est de dire ok ben elle a signé la mienne avant et du coup c'est à moi que je dois le rendre. Mais bon, là plus qu'ils ont déjà cité deux projets, bon tu ne te prends pas la tête, tu vas les sucouler. Au début j'étais hyper énervée, après le truc c'est que l'agent elle était toute embêtée elle-même sachant qu'en fait elle-même, puisqu'au début elle m'a un peu essayé de me dire oui mais en même temps ce qui est vraiment engageant c'est le compromis, je comprends que vous attendiez le devis, etc. Moi j'ai commencé à lui dire de ne pas me faire comprendre que c'est ma faute en fait. Et en fait elle-même, elle est toute embêtée parce qu'elle me dit que elle aussi, en fait elle n'avait pas l'exclusivité sur le bien, bon soit, mais qu'elle...

137:26

Voilà, elle a dit moi je vous ai laissé à priorité, je n'ai fait visiter personne d'autre, ce n'est pas ma faute, moi dans tout ça j'ai perdu ma commission aussi. Et puis elle me dit qu'elle, elle n'a même pas réussi à voir la vendeuse, parce que la vendeuse ne lui a rien dit, qu'elle a même appelé ses collègues de son agence, son agence là, pour savoir est-ce que la vendeuse avait au moins contacté l'agence immobilière pendant qu'elle était en vacances. Elle est... Personne n'est au courant. Donc en fait, la vendeuse a juste... Elle a fait... En fait, elle est très...

137:52

La... Comment dire? L'agent immobilier, elle est très copine avec la notaire. Et je les ai déjà discutés pendant que j'attendais, et je ne m'étais pas cachée, mais... En fait, je sais la même notaire que pour le premier bien que j'ai signé. Donc moi, je ne voulais pas que la notaire sache que je me positionnais aussi sur celui-là. Je crois qu'elle ne sait toujours pas d'ailleurs aujourd'hui. Bon, ça n'en fiche. Ce que je veux dire, c'est que, en fait, c'est la notaire qui lui a dit, est-ce que, en gros, coucou copine, est-ce que tu es au courant là, que un tel, là, une telle, elle a signé avec quelqu'un d'autre?

138:23

J'ai reçu le compromis, là. Enfin, j'ai reçu, là, les éléments aujourd'hui pour faire les compromis. Est-ce que tu savais? Bah non, je ne savais pas. Du coup, je suis bien aigrie, mais bon, pas grave. Et c'est là que je me suis dit heureusement, mon chér, heureusement que tu n'arrêtes pas de nous bassiner avec le fait de continuer à chercher même quand on a un seul truc. Parce que sinon, si j'avais été arrêtée, j'aurais été comme une couillonne, là, si j'avoue. Mais tu vois, c'est là le truc qui est important. Là c'est bien, tu vois, tu te dis, ok, celui-là, c'est pas passé. Bon, tu t'en manques un peu presque, tu vois. Tu te dis, ok, bon.

138:59

Ah, moi j'étais énervée. C'est chiant. Je voulais, et en plus, je venais de recevoir. Là, j'étais près de trouver ma doublette, là. C'est peut-être vite fait, dans les trois offres que j'ai signées, il y avait le numéro 1, c'est la maison pour faire 6 logements. Numéro 2, cette maison-là, elle est hyper bien placée, ça n'aurait fait que quatre, mais franchement il y avait pas énormément de travaux à faire, le bien était quand même en bon état et en plus j'ai eu le temps de recevoir le devis de l'artisan, de faire mes petits chiffres, de me dire ok ça passe, du coup moi j'envoie un petit message à l'agent en mode on va parler la semaine prochaine tu vois, et elle m'appelle toute embêtée pour me dire ça, oh là là, donc j'ai eu l'occasion de me toucher. Ah non ça m'a saoulé.

139:44

Mais bon bref voilà. Mais tu sais genre euh il y a des gens aussi même pire des fois c'est dans la même agence toi. Genre euh moi j'ai eu des cas de futur où euh Pierre avait le bien aussi euh en fait c'est comme s'ils sont deux sur le bien euh Pierre a fait une offre euh Jacques a fait une offre et genre il y en a un qui envoie l'offre et puis l'agent immobilier, les deux agents immobiliers présentent l'offre au vendeur et en fait le vendeur il accepte les deux offres, genre c'était au même prix par exemple, il accepte les deux. Et en fait les deux se disent « mais mec j'ai signé à 15h, ah bon mais moi j'ai signé à 14h30, du coup c'est la même qui présente l'offre ».

140:24

Ah ouais, et du coup moi je sais pas s'il y a eu ce truc là, parce qu'en fait l'agent là, l'agent immobilier, elle ne sait pas en fait, je lui ai demandé mais est-ce que c'est quelqu'un qui a visité après? Est-ce que c'est quelqu'un qui a fait... A quel moment cette personne-là a fait une offre? Est-ce que l'offre elle était au-dessus... Parce que c'est un compromis là qui a été signé donc, est-ce que c'est... A quel moment l'offre a eu lieu? Est-ce que c'était après que j'ai... Après mon offre à moi? Est-ce que l'offre elle était au-dessus? L'agent là elle ne sait rien, elle me dit franchement je ne sais pas je suis comme vous je me elle se sent comme une conne aussi elle me dit ben elle dit ben écoutez moi je vais essayer de l'appeler là elle ne me répond pas bon c'est génial elle a commencé à me dire ben après écoutez je vais à ce qu'elle a dit moi que elle a dit voilà moi je vais pas rentrer en conflit avec la vendeuse je vais quand même essayer de voir comment est-ce qu'on peut rétablir le contact si ça se trouve la personne va se rétracter si la personne se rétracte, on se repositionne.

141:16

Mais en plus, moi je me suis dit, c'est pas une personne qui va être impressionnable, en plus d'avantageuse, parce qu'elle est avocate. Dis-toi, le bien que je reprends, c'est son cabinet d'avocat qu'elle vend. Tu avais montré le truc et tout. Ça avait une discussion entre machins. Donc franchement, elle va pas se laisser impressionner par oui, mais l'offre, c'est pas parce qu'elle est avocate qu'elle peut pas se faire impressionner, genre vous verrez des histoires d'avocats, j'espère que vous en aurez pas, mais genre tu vas, un moment dans ta vie, tu confrontes à ça, genre même moi des fois je reçois des courriers, ouais il y a un client qui te demande de donner de temps, comment ça donner de temps? » Donc j'envoie le courrier à mon avocat et mon avocat lui envoie « Bon, ben écoute, fais bien attention à ce que tu racontes, parce que genre, voilà, voilà, voilà, ou quelque truc, ce truc. » Et puis voilà, et puis le mec, il se calme, il se calme pas, tu vois.

142:16

Mais si vraiment tu peux prouver que ton offre était signée d'abord avant l'autre, avocat ou pas avocat, elle devra se soumettre à la loi comme tout le monde peut le faire. Et c'est pour ça que du coup moi j'attends un retour de l'agent, je lui envoie un message, voilà j'ai pas eu son retour, donc je vais voir si elle arrive elle-même à rétablir la communication avec... Parce que pour l'instant j'ai l'impression qu'elle s'est fait ghoster. Alors Sophie elle me ment, mais je pense pas. Parce que franchement elle avait l'air... Non mais je pense qu'elle s'est fait avoir aussi. Ouais, elle s'est fait avoir aussi. Là j'ai oublié... C'est sa commission qui est dans le site, tu vois. Donc du coup là... Ouais, elle s'est fait avoir, tu vois, c'est tout. Exactement. Du coup, je vais voir si elle a un retour un jour, mais bon. Du coup ça c'est fini du coup donc dommage.

143:14

Et en fait sinon j'avais un troisième bien en... comment dire... l'offre était signée, j'ai reçu le complot de vie du même maître d'oeuvre et tout. Je te dis le même parce qu'en fait tu as déjà relu un de ses devis donc a priori c'est un gars qui fait des devis à peu près corrects, c'est tout ce que je veux dire par là. Et là c'est un peu au-dessus de ce que je voulais. C'est un genre qui l'a... j'ai même pas bien relu le devis encore, mais il a oublié, par exemple, l'isolation des murs. Donc ça, ça va chiffrer encore.

143:46

Du coup, je pense que je vais pas aller plus loin, parce que... parce que c'est trop élevé, quoi. La maison, elle est vraiment pas chère, elle est à 55 000, mais du coup, elle est pas en très bon état, et là, le devis est un peu très élevé, il a pas compté l'isolation. Alors quand tu dis qu'il n'a pas compté l'isolation, c'est qu'il a compté zéro isolation ou il n'a pas compté des isolations aux certains murs? En fait, selon lui, quand on a visité le Bérensemble, selon lui les murs extérieurs n'étaient pas isolés.

144:21

Donc il a compté par exemple une petite isolation au niveau des combles parce qu'on va pas aménager le cournier parce qu'il est trop petit mais vu qu'il faut refaire le toit, déjà on s'est rendu compte de ça quand on a visité ensemble donc je me suis dit bon on va essayer de chiffrer pour voir si ça rentre à peu près il a juste monté une petite isolation au niveau des combles en fait mais il a oublié les murs extérieurs alors que quand on était ensemble il a regardé et il m'a dit pour moi là, vu les murs c'est pas c'est pas c'est une passoire c'est pas soi en ce truc ils sont pas isolés les murs extérieurs ne sont pas isolés même pas entre d'une pièce à l'autre vers l'extérieur il me dit ça là ça va vraiment être chaud quoi donc bon du coup je pense que ça va être trop élevé et en plus moi déjà quand j'étais allé avec lui et j'avais aussi fait venir un autre ouvreur Dès que les gars m'ont dit que la toiture elle est pas bonne, je me suis dit bon, ça me saoule, mais bon on va quand même essayer de chiffrer pour voir si ça rentre, puisque la maison est pas chère du tout.

145:19

Et le premier pouvoir m'a fait un devis à 19 000 pour la toiture, et là l'autre artisan qui m'a fait un devis global, il m'a fait un devis à 13 000 euros pour la toiture. Ouais mais ça, tu sais ce que je disais tout à l'heure, je crois que c'était à Pierre que je disais ça, si tu fais venir un couvreur, le mec c'est sûr il va te kifferer le couvrage quoi tu vois, donc forcément tu vas avoir des devis à 15-20 millions de dollars, justement on a déjà eu le coup plusieurs fois avec d'autres sprinters et en gros ils ont fait venir peut-être des mecs en leur disant bah écoute moi je vais pas refaire la toiture, je veux juste la réparer et on est passé peut-être de 20 000 à peut-être 10 000, après de 10 000 on a encore renégocié pour finalement tomber à 5, 6 000 tu vois ou même des fois genre 2, 3 000. Ce qu'il faut se dire c'est que c'est comme un couvreur, il faut le voir comme un mec qui répare des machines à laver. Il veut te dire non, c'est une pièce de machine à laver, change ça frère, achète une neuve.

146:38

Il veut te vendre une neuve au lieu de réparer. Mais là c'est pareil, si c'est juste des trois petites tuiles qui sont cassées, tu les changes. Non mais là je suis pas de ça. Là en fait, les deux m'ont montré que vraiment les, comme on appelle ça, les ardoises, elles sont, enfin, elles sont… Elles sont poreuses. Ouais, là elles sont vraiment poreuses, tu vois. Et sachant qu'il y avait déjà des traces d'infiltration dans la maison, où je me demandais est-ce que c'est… Sachant que, ah oui, il y a aussi autre chose qui me fait un peu peur, c'est que déjà les murs étaient pas en très bon état. Donc déjà ça fait un peu plus cher. En fait, il y a beaucoup de choses en fait pas en bon état qui fait que ça le devient gonflé comme ça.

147:23

Quand je dis la toiture, effectivement les deux ont... Le couvoir et l'autre, qui est un maître d'ose en fait, il m'a dit, franchement, regarde les ardoises et tout, ils m'ont montré, genre tu grattes un peu le truc, l'ardoise, elle se délite un peu dans tes mains, tu vois. Donc il y en a un qui m'a fait à 19 000 et l'autre, dans le devis global, il a descendu à 12 000 je crois pour la toiture. Donc il a, bon, c'était déjà bien moins cher que le premier. Et en fait, le truc qui m'a fait un peu peur, c'est qu'effectivement, et ça c'est l'incident qui m'avait déjà dit ça en visitant, là il me l'a redit en me voyant le devis, c'est qu'il m'a dit en fait cette maison là selon lui il y a plus de risques de surprise pendant les travaux parce qu'il me dit là les tous les trucs sont fissurés donc si ça c'est où on va grasser et ce sera ça en dessous on n'est pas tout à fait sûr il y a beaucoup de moquettes et de et de papier peint aussi donc en fait on sait pas exactement ce qu'on trouve derrière et il me disait si on enlève ça on va se rendre compte que en fait il y a un mur qui est complètement mouillé ou que il y a un peut-être qu'il y a des choses qu'on voit pas, quoi.

148:28

Donc je me suis dit, bon, y'a la tonture à refaire, ça fait déjà du gros œuvre. Y'a la... Le devis est trop élevé, en plus. Enfin, si ça se trouve, y'a plus de risques qu'il y ait des surprises pendant les travaux. Je me suis dit, bon, je vais peut-être arrêter ça. Enfin, je pense que... Moi, ça m'a déchauffée.

148:43

Donc du coup, de trois œuvres, je passe à une. Donc j'espère qu'on va signer le compromis et je pense que je vais recommencer un peu les recherches parce que je voulais faire une doublette et du coup ben là j'ai perdu la doublette quoi donc voilà. Bon c'est pas grave au moins d'une façon l'essentiel c'est que tu arrives avec au moins un compromis à la fin donc ouais tant que... Ben là je dis déjà tant que le compromis soit signé parce que là on ne sait jamais si ça se trouve ça a été vendu dans la nuit ça se trouve la maison a brûlé là je me suis dit en fait tant que le compromis n'est pas signé rien n'est fait. Et tu vois même là j'avais une offre validée et ils t'ont mis à l'envers quand même. C'est pour ça que je me dis en fait c'est vraiment le compromis qui va sceller le truc donc là j'attends que du coup heureusement c'est la maison numéro 1, enfin dans mon ordre de priorité, qui est...

149:43

où normalement c'est en bonne voie. Quand je dis c'est en bonne voie, c'est que j'ai déjà envoyé les éléments à ma notaire. J'ai déjà... enfin voilà, normalement c'est en cours, les notaires se parlent. Il n'y a pas trop de moyens que ce soit signé par quelqu'un. Que quelqu'un te le mette en rue, ouais. Donc bon, voilà. Et du coup je vais recommencer à... je vais essayer de recommencer à visiter. Surtout que l'agent immobilier était en train de me dire « bon, en tout cas, si ça se trouve, là j'étais en vacances, mais en revenant de mes vacances, si ça se trouve, il y a des gens qui...

150:11

Je vais rentrer, quand je vais reprendre la journée de lundi, je vais regarder s'il n'y a pas des choses qui sont rentrées, je vous rappelle, peut-être qu'il y aura encore mieux, na na na ». Enfin bref, ce que je voulais dire c'est que il ne faut jamais s'arrêter vraiment de visiter. Et là, je l'avais arrêté pendant un mois. Ben voilà. Non mais tu vois c'est bien d'avoir un retour d'expérience comme ça, que si je le dis juste et personne s'est fait cramer, bon ben on se dit ben non mais en fait la vide du four n'est pas vraiment chaude.

150:43

Mais celui qui touche la vide, ah! C'est ça vous les gars? Du coup maintenant tout le monde fait attention maintenant, on faut au moins... Exactement, en une semaine, je sais pas c'est de trois offres bien parties à une seule que je vais signer normalement, je me dis ah ouais ça va vite, ça je me suis dit franchement il faut vraiment avoir plusieurs options, toujours, toujours, toujours avoir plusieurs options et je pense que même si je signe le premier compromis, je vais essayer quand même de continuer à signer d'autres offres parce que surtout si moi je veux faire une doublette il faut vraiment avoir beaucoup d'options. Et puis même si le commencement ne passe pas et tout t'as d'autres trucs donc c'est bien que tu puisses avoir ce retour d'expérience c'est cool. Bah j'ai pas trouvé ça cool là sur le coup hein, j'aurais pu au moins le dire.

151:32

Non mais quand tu partages au moins. Tu sais j'ai pensé à toi, je me suis dit, Sandy, à du coup il faut pas être émotionnellement attachée, laisse tomber! Mais je te jure, vraiment, j'ai pris une heure à me calmer, parce que j'étais super bénère de me dire que quelqu'un d'autre avait signé le compromis, alors que cette maison, ça fait un an et plus qu'elle est en vente, et la semaine d'avant où moi j'avais signé, quelqu'un me passe devant alors que j'ai une offre depuis des semaines. Oh j'étais aigrie, franchement j'étais aigrie, c'est pour ça que je me suis dit relâche y vis, tu vas te trouver mieux. C'est comme on dit aux Antilles, ça quitte ça au Drupal Cachaye, tu vois, donc je me suis dit, Lina, peut-être que voilà, je savais pas que tu allais chez cette maison là, mais bon bref, donc je vais te tenir au courant de si je trouve autre chose. Tu m'entends?

152:29

J'entends pas du tout. Est-ce que quelqu'un m'entend ou pas? Ou c'est Candy qui bug? Moi j'entends. Ah, tu entends? Ok. Ouais. Donc c'est Candy qui bug. Ouais, je crois. Ah oui, je suis contente. Mais en fait, j'ai l'impression qu'il a été déconnecté et qu'on est en tournure.

153:20

Ouais, je pense que c'est ça. Ah bah c'est pas mal. Il a fait ça pour que tu te déconnexes. Je n'entends plus Kandy. Ouais, mais c'est bien ça en fait. Quand c'est Kandy qui se fait… Ouais. Je voulais juste dire, tu sais, tu parles de ton bien, rassure-toi. On dit souvent si ça t'est passé sous le nez, c'est ce qui n'était pas fait pour toi. Mais c'est ce que j'étais en train de dire là, qu'il y a un proverbe qui dit ça, que ce qui a le droit à la rivière ne l'emporte pas et donc du coup, ben c'est juste pour dire qu'il y a vraiment des illusions et je sais que je suis que à l'étape de... que à l'étape de... Mais tu en trouveras d'autres.

153:57

Tu en trouveras d'autres. Ben pas trop j'espère. Ah pas trop d'autres biens ou d'autres désillusions? Oui d'autres biens, d'autres biens! Moi la première fois c'était ça, je pleurais des fois sur mon premier bien parce que je m'y passais tout le nez, mais après on m'a dit « mais Erika tu vas en trouver d'autres! » Et c'est vrai qu'il y en a tellement d'autres! C'est à toi de trouver la bonne affaire mais t'en fous pas nous. Ouais, exactement. Ouais. Et c'est pas celui-là, c'est l'autre. Ah, Candy, on l'a perdu là, ça y est. Ouais.

154:30

Ah, Candy. Ah, oh. Du coup, en fait, on fait au point de nos liens. Ouais, on discutait ensemble. J'imagine, bonjour, bonjour. Du coup, j'ai entendu la fin de ta phrase, Elina, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire quelque chose, tu me disais que tu allais me dire ce qu'il en était du coup.

154:57

Oui, je disais que j'allais juste te donner au courant de si je signais le compromis du coup. Et bon voilà quoi, si j'aurais, enfin, je continuerais à visiter d'avoir des trucs comme ça un peu... Pas mes chiffrages à moi seulement quoi, mais d'avoir en vrai... de faire une agence immobilière en fait, faire... enfin évaluer le... comment dire... la valeur. Oh j'ai du mal à parler. Du bien, une fois que les travaux sont finis, de faire tous ces trucs-là. Donc je vais essayer de prendre de la bonsoir et de la vie. Mais ça c'est du flan ça, ça sert à rien. C'est vrai? Bah oui mais tu vas évaluer quoi là? Genre une valeur vénale c'est quand il finit genre là on va faire une valeur vénale sur un truc théorique tu vois. Non non non! Genre si il veut qu'on l'en fasse.

155:52

Il m'a dit d'essayer de faire faire un avis de valeur vénale du bien, travaux terminés, plus une explanation. Actuellement alors? Bah non en fait selon lui, mais attends c'est en plus... Oui mais ça sert à rien, c'est ce que je t'explique, ça sert à rien. Genre, ballon, vénale, travail terminé. Genre, en gros, le mec il doit fermer ses yeux et imaginer après ça va ressembler à un bout de son chapeau quoi. Bah c'est pas... moi je pensais que c'était en montrant mes plans et tout, en expliquant je vais faire ça. Non, non, je dis, c'est un truc, c'est du gros flan, ce truc, genre le mec il va faire quoi? Il va dire ok, il va combien de surface? 80 mètres carrés, ok, tu vas mettre quoi? Du parquet? C'est quel parquet? Genre tu vois, ça n'a aucun sens. Alors je sais qu'il y en a qui demandent ça, tu vois, bon si tu veux le faire, tu peux le faire, mais sincèrement, ça n'a aucune valeur. C'est comme si quelqu'un qui va créer une entreprise, il va te dire « ouais, c'est quoi le chiffre d'affaires que tu vas faire? » « Bah j'en sais rien frère, combien de clients je vais avoir? » Et c'est ça qu'il a demandé, il m'a demandé les deux, il m'a demandé l'avis de valeur final du bien de travaux terminé et une estimation locative.

157:09

Si tu veux, moi, en général, quand les mecs posent ce genre de questions, on voit juste le signal, c'est que sa meuf, c'est de me dire, ben si, mais qu'elle les savent pas de quoi ils parlent, et qu'ils sont dans une pratique, tu vois. Parce qu'en gros, tu veux évaluer quoi, là? Genre, le truc, il y a des travaux à faire, le truc, en ruine, tu veux une valeur générale. Tu vois, genre, qu'est-ce que tu veux qu'on te fasse maintenant, tu vois? À part, tu sais, sortir un truc de notre chapeau, si...

157:39

Tu vois genre, ça n'a aucun... Ah mais moi je pensais que vous le faisiez tous, en plus c'est un coach et qu'elle a l'habitude de travailler avec les scoutsers. Oui je sais de qui tu parles, lui il demande souvent ce truc là, mais pour moi je trouve que ça sert à rien. Genre à chaque fois qu'il demande ça, pour moi, genre c'est un truc... C'est du flan, je crois.

158:02

Tu veux dire que c'est du flan? Pour moi ça sert à rien. Tu veux évaluer quoi? Non mais, je rigole, je le t'accueille. Je rigole aussi. Je dis spécialement faire une valeur vénale sur un truc qui n'est même pas encore rénové. On sait pas combien de logements on va faire.

158:22

Là peut-être on dit qu'on va faire 4 logements, mais on peut plus faire les 4, on en fait que 5. On peut pas faire les 5, on en fait que 4. Genre... Pour moi, ça... En gros, voilà. Et donc, les France, elles demandent absolument pas ça? Ben, en tout cas, c'est lui qui demande ce truc-là, mais je sais que lui, il a demandé ça à Peter Smitter, mais moi, je trouve que ça sert à rien.

158:46

C'est comme si je lui demandais quelle température il fera en mai 2024, genre est-ce que tu penses qu'il va pleuvoir en mai 2024, comment je dois m'habiller, tu vois? Est-ce que je serai encore là déjà en mai 2024? Est-ce que genre, tu vois, il y a ce truc de... Ouais, enfin bref, c'est... De toute façon, c'est comme les gens du cours. Moi, ce que je me suis dit, c'est que si je peux, parce que moi je, comment dire, l'agent immobilier qui me vend la maison en diction, il m'a dit que lui il ne faisait pas ça.

159:23

Je connais, bon, parce que j'en connais plusieurs maintenant sur la ville, j'avais demandé à un autre qui m'avait dit « ouais ouais je peux faire ça ». Donc je m'étais dit, bon, si ça ne me coûte pas d'argent et que ça ne me fait un papier en plus pour faire un dossier un peu plus complet ou un peu plus lourd, je sais pas moi pour la banque, why not? Franchement, je comprends ce que tu veux dire, mais pour moi j'entends ce que tu veux dire, personnellement je suis banquier, un mec me ramène un truc comme ça, je lui dis mais frère tu me prends pour un bleu au coup de ça. Ah ouais? Sincèrement, comment... Pour ça c'est contre-productif.

160:00

C'est contre-productif et ça sert à rien. Genre comment veux-tu évaluer la valeur vénale d'un bien sur lequel on a même pas encore fait les travaux? Parce que là en gros, c'est parce que tu vois, par exemple, je vais te donner un exemple typique. C'est-à-dire que tu achètes une voiture, genre je sais pas, c'est la même voiture, on achète tous les deux la même voiture, toi t'as mis des pneus de bas de gamme dessus, moi j'ai mis des pneus Michelin dernier catégorie. J'ai fait mes entretiens en 1h, j'ai mis des pièces haut de gamme sur mon véhicule. J'ai des sièges en cuir etc. Toit ouvrant.

160:44

Toi t'as le même modèle mais t'as des pneus bas de gamme, t'as des pièces bas de gamme, t'as des... t'as pas de siège en cuir, t'as pas de siège chauffant, t'as pas d'option, t'as pas de caméra de recul, etc. Est-ce que ta voiture a la même valeur que le mien, que mon véhicule ou pas? Non. Tu vois, et là, ce qu'on a envie de dire, c'est de voir une carcasse et de dire quelle sera la valeur de cette voiture-là, en regardant juste la carcasse. Genre on en sait rien frère. Pour l'instant c'est une carcasse ce truc. Quelle option on va mettre dessus? Quelle finition elle aura? On en sait rien.

161:26

Donc euh... Je sais pas si tu vois un peu... Non non non, quand tu m'as dit comme ça, ça me paraît pitié, mais en fait la façon dont tu m'as parlé de ça sur le coup je me suis dit ah ok, donc c'est un truc que tout le monde doit faire, ah je connaissais pas, ok, cool, je vais faire ça. J'avais pas du tout cru que c'était un truc que je connaissais pas. Mais après je me dis, sincèrement, si ça peut lui faire plaisir et tout, et que tu trouves un mec qui te trouve ça bon, je me dis pourquoi pas, mais sincèrement, c'est un truc que moi si je dois faire ça demain, je le ferai vraiment entre guillemets à contre cœur sans y croire, quoi, toi.

162:02

C'est genre... Je lui dis bon, ben ok, si ça te fait plaisir, mec, fais ça, quoi, toi. C'est un peu comme les mecs qui vont s'attacher, toi, genre, sur les ponts, là, qui mettent un cadenas avec leurs initiales dessus en se disant, ben, ok, le fait d'avoir mis le cadenas, là, on va jamais divorcer, quoi, toi. Bon, ben, si, sur tous les gens qui avaient mis le cadenas, je me suis pensé...

162:24

J'ai même pas besoin de deviner, je sais que y'a la chance de voir où c'est parti à quelqu'un ou à quelqu'un d'autre parce que de toute façon c'est quand même pour se réjouir que tu maries et ça part à quelqu'un ou à quelqu'un d'autre Mais en fait bref, ça c'était juste un petit débat, donc si tu veux le faire, fais-le Mais bon, moi j'y crois pas à ce truc, donc voilà, c'était juste... C'est pour ça que je vois ce que tu veux dire, c'est pour ça que je pense que je... Si ça me demande pas trop d'énergie et surtout pas d'argent pour faire ça, bof, je pense que j'ai rien à perdre, entre guillemets, après, surtout si c'est lui, si c'est sa façon de faire et tout, ok, après est-ce que moi j'utiliserais ça parce que quand j'irais moi-même démarcher, les banques vont avoir, je pense que je pourrais toujours essayer sur, avec une personne, si je vois qu'il y en a un qui a cette réaction en me disant non mais c'est quoi ça, en vrai on sait pas, je lui dirais ok, j'arrête, mais bon, je vais tester.

163:14

Après, je ne suis pas sûr que les gens auront cette réaction-là, mais le mec qui réfléchit un petit peu, il doit voir que c'est du flan, que ça n'a aucune... C'est comme la valeur locative. Genre ça, ça n'a aucune valeur non plus, puisque si c'est un agent immobilier qui fait ça, il peut te mettre le montant qu'il veut concrètement. De toute façon, on ne va pas l'attaquer demain si on voit que tu loupes moins cher ou plus cher. C'est pour ça que même si tu en fais qu'une, ça n'a même pas de valeur, ils vont te demander deux.

163:51

Tu es censé en faire deux si c'est une agence immobilière qui l'a fait et une seule si c'est un notaire qui l'a fait. Parce qu'on se dit que le notaire est un peu plus sérieux, genre, le site m a Gémobilier, on va te demander deux, pour que ça aille vraiment à son sens. Et là c'est si le projet est fini et que tu peux déjà avoir des locataires, etc. Mais là, c'est une carcasse, c'est le truc brut, comment veux-tu évaluer... C'est un peu comme, tu vois, genre voilà, c'est le même truc que tu te rappelles à la rencontre, il y avait Maxime qui parlait du diagnostic genre théorique là, tu vois. Alors là encore, ça a encore un sens parce qu'il te demande quel matériau tu vas mettre, quel truc tu vas mettre, là, il te dit, ben voici le diagnostic projeté. Là encore, ça a un sens, parce que on se dit, ok, si tu mets une fenêtre de tel, de vitrage, etc. Le mur, tu vas mettre telle épaisseur de truc, normalement, on devrait être à ça, toi. Donc là encore, ça va. Et ce sera valable que si tu fais vraiment ce que tu avais dit que tu avais fait. Donc là, ok. Mais dans notre cas de figure, on sait même pas ce que tu vas mettre, ce qui sera fait, quels matériaux seront utilisés, sur quel bazon on fait ça, tu vois. En fait, là on est en train de débattre, mais c'était juste pour te dire, faut pas que tu préviennes ça comme un truc genre...

165:40

Si j'ai pas ça, c'est la même chose quoi. Ouais, voilà, c'est ça. Ok. Non, non, c'est clair. Et du coup, c'est pour ça que je te dis que si je vois que c'est trop compliqué, je vais pas... Parce que tu vois, là, si tu m'aurais pas dit ça, j'aurais eu du mal, et imagine, j'aurais eu du mal à trouver quelqu'un pour me faire ça, je sais pas. Peut-être que ça m'aurait fait un peu paniquer, alors que là, ce que tu es en train de me dire, c'est que non seulement c'est pas indispensable mais pour toi c'est même complètement inutile donc voilà je prends ton point de vue et puis je vais juste relancer l'agent qui m'avait dit qu'il pouvait faire ça et tout si je vois que ça me prend trop la tête ben tant pis.

166:15

Après je dis si lui il le fout ça pour te chercher un financement ben donne lui tu lui, tu vois, par petit tour, tu lui donnes et puis il sera content et puis il pourra chercher son financement. Déjà, ce qu'il nous faut, c'est le financement, donc il n'y a pas de souci quoi. Exactement, donc voilà, ben là comme j'ai dit, j'attends que le compromis soit signé, je vais aller chercher ce financement-là et puis j'essaie de trouver une autre maison parce que bon, moi je voulais la doublette quoi. de la exactement et puis bonne soirée euh tout le monde.

166:57

Bonne soirée à toi aussi. À tout à l'heure. À tout. Alright. Alors du coup je vais lui donner la parole là. Alors il y a des mecs qui se sont levés entre temps du coup ça Je crois que c'était Cécilia. Bonjour Kenji. Salut Cécilia, comment vas-tu? Je vais bien et toi?

167:31

Ça va nickel, nickel. Bonjour tout le monde. Alors, j'avais une question parce qu'au début on a parlé de compromis et que la date n'était pas importante sur le compromis. Moi en fait les banques me disent tout de suite, je voulais quand même continuer à chercher des banques au cas où la banque que j'allais mettre, non. Mais les banques me disent tout de suite que la date elle se rapproche, on n'a pas envie de vouloir un dossier alors que bientôt votre compromis n'est plus valable. J'avais appelé du coup l'agence de Montréal pour voir s'ils pouvaient repousser, ils me disaient non c'est que la banque qui te voit arriver, elle se dit ben en fait, moi elle vient me voir en dernier lieu, de toute façon c'est parce que tout le monde lui a déjà dit non qu'elle vient me voir, tu vois.

168:21

Donc c'est plus dans ce sens là que, qu'ils te disent ouais bon ben on va pas on va pas lancer le dossier mais lui en fait c'est une façon un temps qui met poli de te dire ben en fait de toute façon on va pas te suivre donc faut juste le prendre comme comme un nom et puis c'est autre chose que je dirais oui le compromis va bientôt arriver à la fin mais alors ça nous empêche pas de monter le truc et puis si ça doit être pour corriger, qu'on le corrige et puis on avance. Donc ça c'est juste une excuse. Ça peut arriver et puis c'est normal. C'est un peu vexant aussi pour la banque. C'est comme quand il y a trois demoiselles qui sont debout, le mec qui demande la première, tu veux danser?

169:17

Elle dit non, la deuxième tu veux danser? Non, mais la troisième elle va dire non, tu ne sais même pas à peine te demander. C'est un peu le même truc. Ça fait combien de temps que tu cherches ton compromis, tu n'es jamais venu me voir, maintenant que c'est bientôt la fin, tu viens chez moi. Est-ce que ce n'est même pas un refus que tu viens chercher aussi? Donc c'est un peu ça le truc. Donc le fond, ça fait partie du jeu, donc là maintenant ils t'ont dit non, tu vas voir quelqu'un d'autre et puis sinon tu te vois avec des coursiers et tout quoi.

169:47

Mais faut pas que tu te mettes la pression en disant ben ouais c'est parce qu'ils m'ont dit ça, ben je vais essayer de changer la date parce que de toute façon sur le truc tu seras toujours noté la date de début, il y aura juste un avenant quoi. Donc la date de début tu seras quand même notée quoi. Ok bon, d'accord, je vais continuer à chercher ici, d'expliquer la date un peu plus tard. D'une manière ou d'une autre. Alors je suis vue en artisan pour Mivien du coup, et je voulais vous ramèner toi, parce qu'en fait il disait que ça allait être assez coûteux parce que je devais fouiller la terre en fait un petit peu parce qu'on était un peu tout juste. Donc il m'a dit bon dans leur cas où on peut pas faire autrement au flora comme ça mais en fait on regardait pour le mettre près de la vianda.

170:44

Ok. Et du coup je l'ai vu avec toi, j'ai envoyé un lien dans tes mails. Ok, j'ai regardé. Tu sais signer, ouais, je le vois. Et en même temps, je pose une autre question pendant qu'on parle de ça. Tu m'as permis de diviser 6 jeunes, j'envoie un plan, et quand j'ai changé le plan, j'ai d'en refaire un autre? Alors j'ai pas compris, si tu fais un plan et qu'entre temps t'as modifié le plan? Voilà c'est ça, pour le permis de diviser, est-ce que je dois refaire le permis ou pas? Ben, après ça dépend des modifications, tu vois si c'est juste un truc vite fait, y'a pas grand décident, je te dirais bon, bof bof tu vois, mais si c'est une pièce, c'est un logement complet que tu remodifie tout, là oui je pense que là ça vaut quand même...

171:45

Moi j'allais faire, pour moi c'était pas la version finale en gros, ce qui allait être fait du coup, je me demandais si je pouvais quand même envoyer en attendant. Moi je suis d'accord d'avoir la version finale, parce que si c'est pour envoyer un truc en brouillon, ça sert à rien. Envoie un truc carré, quand t'as fini tu envoies. Après si il faut modifier ce qui a été fait, à ce moment là c'est ok, mais n'envoie pas un truc en mode brouillon en sachant que c'est un truc que tu vas pas garder. Si c'est une variation de 5-10% Je ne sais pas si tu as la question.

172:26

Non, tu as la question. Ok, d'accord. Du coup, alors pour le plan, en fait, normalement au niveau de la... Il y a un mur en fait, c'est quand tout n'est pas un jardin en fait. Il y a un mur au niveau de cuisine 2 qui va... Et j'avais dit que j'allais wet-cleaner en fait la viranda, juste le toit, parce que c'était en plastique pour laisser l'air rentrer pour que notre dernier logement ait accès à l'air. Ça me parle ce truc-là. Tu ne m'avais pas déjà montré. Je crois que tu m'avais montré. Ici, c'est une sorte de... Oui, il y a une véranda qui passe avec un toit. Je me souviens de ça. Et du coup, j'avais mis la chambre par là plutôt, etc. J'allais retirer tout le toit, etc. parce que c'est en plastique, donc ça se retire facilement.

173:17

Au début, j'allais laisser les carreaux aussi, mais par exemple, un des hommes m'a dit « Oui, mais les risques de sécurité, il faut aussi retirer les carreaux. » Enfin, soit il faut retirer les carreaux, mais aussi, il faut mettre un truc, tu peux laisser les carreaux avec la pluie. Oui, un truc pour les antirapports. Antirapports, etc. Moi, j'avais pas le force à me penser à ça. par rapport au sèche-linge et la flèche, il me disait au pire de laisser et de mettre le sèche-linge et la flèche quelque part dans la vianda et en fait de pas forcément mettre un accès à l'air avec vraiment de l'air juste à l'extérieur du logement. Du coup, je sais pas comment expliquer ça, sinon je préfère… soit je dis qu'on vient avec trois types de dessin pour un peu mieux expliquer les choses. Mais en fait je vois ce que tu veux faire mais pour moi c'est un peu difficile parce que si j'ai bien compris, toi, lui ce qu'il voudrait que tu fasses c'est genre, là, attends, lui il veut voir si je peux dessiner un truc ici, mais en gros que tu prennes un truc comme ça, je vais mettre ça en rouge, tiens, en gros que tu laisses ça ici là et que tu mets dans ta machine à laver là, un truc du genre à peu près.

174:30

Et ça, ça donnerait sur cette pièce un peu fermée, peut être avec de la lumière, mais bon, ça donnerait sur ce truc là. Un peu comme ça. Après, la laisser fermer un peu pour la machine à léger pour ne pas avoir accès avec les autres personnes. Ouais, donc il faut un petit comme ça, par exemple. Voilà comme ça. Et ça, ça te fait un... En faisant ça, il y a un principe très important que tu vas pas respecter, c'est le code salé, tu vois. Parce qu'en gros, tu n'auras aucun accès à l'air direct. À moins que tu aies une sorte de petite fenêtre ici, genre tu aurais juste ta salle de bain ou ton chiotte qui aura accès à l'air.

175:11

Tu sais, donc tout ce truc-là, c'est l'accès... En fait, tu vois le trait rouge entre la cuisine et ce que tu as dessiné, donc l'autre est opposé. Voilà, il comptait retirer ça et mettre juste ça comme accès. Mais du coup, je me dis que ce n'est pas assez, parce que je trouve que ce n'est pas assez. Après, tu vois, si tu fais un mur ici, donc ça veut dire que tu auras un couloir là ça je pense que ce sera une porte donc du coup si ça c'est une porte à moins que tu mettes une porte vitrée donc il n'y aura pas de lumière ici non plus et même maintenant comme ça tu vois genre même déjà comme ça là pour moi c'est un peu plus clair à moins que tu mettes une fenêtre ici mais là il y a une fenêtre là d'accord mais ok donc si tu as une fenêtre là c'est ça que moi j'allais tout retirer et juste laisser comme ça et j'allais mettre...

176:04

Finalement j'aurais tout enlevé. J'aurais tout enlevé. D'accord. Parce que pour moi ça fait brouillon et en plus tout enlever au-dessus... Parce que là si tu veux faire un truc, faudra que tu fasses monter un mur ici, faudra que tu fasses un mur en parpaing tu vois, tu peux pas faire un truc en placo là tu vois. Là c'est l'extérieur, donc il faut que je lui fasse un truc en parfum ou en brique et ensuite mettre un accès peut-être par là, bon tu pourras regarder ici. Oui, il y a une porte par là. En fait, ça c'est un peu brouillant mais il y a une porte par là en fait. Mais bon, c'est un peu... C'est vrai que moi j'aime pas trop cette idée, il m'a proposé mais...

176:43

C'est pour ça que je vais aller voir, est-ce que je modifie les plans original. Moi je suis pas fan. Je suis pas fan parce que pour moi ça fait couloir ici et qui dit couloir dit que forcément la lumière va pas forcément super bien passer si tu veux avoir de la lumière, c'est comme quand t'as des immeubles comme ça, un immeuble là, un immeuble là, tu vois, cette partie là, en fait eux ils prennent du soleil que quand le soleil est ici. Mais une fois que le soleil est passé, ben en fait lui il est dans, pas dans le noir mais bon, tu comprends ce que je veux dire. Du coup là tu vas un peu amplifier ce phénomène là ici, genre là tu vas laisser un c'est la lumière, ça c'est... Ouais, ça c'est... En plus, je dois te dire un truc, il y a pas longtemps, j'étais parti en...

177:45

Et j'avais pris un logement, en gros on a... avec piscine, machin et tout, et en fait le mec il a collé les logements, genre comme ça, en fait là on va y... ça c'est genre la première maison. Et moi j'étais dans cette maison là, tu vois, genre on va dire ça c'est ma maison. Et le seul point de lumière que j'avais, c'était des sortes de petites baies, qui faisaient des pierciennes ici là, tu vois. Et genre, en gros, je suis debout là, tu vois. Et les seules lumières que j'ai, c'est des petites pierciennes qui sont en haut.

178:23

Donc ça veut dire que quand le soleil est là, j'ai un petit peu de lumière qui rentre et après, genre une fois que le soleil est passé, il fait noir dans le logement, je suis obligé d'allumer la lumière, tu me met quelques frais, moi je ne veux pas rester là toute de nuit, je suis parti. Parce qu'en gros, t'es limite comme dans une prison. Donc ça, il faut vraiment faire en sorte que les gens puissent avoir de la lumière naturelle sans avoir d'encombre. Moi, j'aurais enlevé ça. Si tu gardes un truc ici, c'est sûr que tu veux pas te prendre la tête, tu veux garder quand même ouvert, donc à ce moment-là, tu peux juste supprimer. Alors, je vais effacer tout ça.

179:02

Pourquoi pas. Moi j'aurais peut-être éventuellement gardé la véranda, juste le toit, et j'aurais cassé le mur qui est ici, et faire en sorte d'une sorte de patio quoi, tu vois. Genre le mec il peut venir là, fumer ou voilà. Ça fait comme une petite terrasse ou une vianda comme aux Antilles, tu vois. Mais il y a quand même de la lumière naturelle qui rentre là, tu vois. Mais l'idéal même, ce serait d'enlever ça là-dedans, parce que si tu veux vraiment qu'il y a beaucoup de lumière qui rentre, c'est vaut mieux qu'il y ait pas ça. Mais si tu veux garder ça, tu enlèves le mur au fond.

179:37

Et puis comme ça, il y a de la lumière qui passe là et puis après tu mets ta buanderie ailleurs. Parce que j'en mets ta buanderie là, franchement je vois même pas c'est quoi le gain. Parce qu'en plus si tu le mets là, faudrait qu'il y ait un point d'eau ici. En fait ouais, je sais pas, il allait prendre sur la salle de bain qui est en haut. Si j'ai bien compris. Qui est en haut, tu penses que c'est la salle de bain en porte à feu ou quoi? Non, en fait quand je dis en haut, non, c'est la salle de bain, elle est au milieu de... là bas? Ouais, c'est ça. Je sais pas, c'est ce qu'il m'a expliqué. Ben du coup, s'il veut se mettre ici, il est obligé de se faire une sorte de tranchée qui va comme ça pour venir... En gros, le mec va devoir tout ça, des tranchées au sol et tout, genre il va devoir péter le parpaing, Donc finalement ça coûterait plus cher que de la cheminade.

180:29

Bah oui, en fait ça revient là tellement cher parce que tu vas devoir creuser ici, premièrement, tu vas devoir creuser et ensuite tu vas devoir faire un mur en brique ici. Et ensuite, ouais, ensuite genre mettre les trucs dedans, les évacuations, ramener l'électricité aussi, bon ça, ça va pas être trop compliqué. Mais pour moi, ça fait... Parce que là, si tu casses, tu peux pas laisser le même toit, parce que comme tu auras cassé ici, faudrait que tu mettes un autre toit, moi qui irai à date et tout. Moi je trouve que ça fait compliqué pour un truc qui va pas te ramener de valeur, quoi, toi. Genre une bianderie, c'est juste la fonction qu'on veut. Si on pouvait ne pas l'avoir, ce serait mieux.

181:15

Ok, je vois. D'accord. Du coup, après le deuxième truc, juste au deuxième étage, au premier étage, alors attends, je vais me mettre dessus. Juste finalement, il m'a dit que le mur que je pensais ne pas pouvoir casser, que je peux le casser. Il m'a dit c'est bon. Donc ça s'est arrangé. Du coup j'ai un peu changé le plan. Mais comme vous voyez les toilettes c'est pas encore ça parce que je sais pas exactement comment les placer pour que ça soit... les toilettes soient un à côté de l'autre. Ben t'as juste à intervertir... En fait la porte elle est là. Elle est à l'envers. Mais la porte tu dois la déplacer, c'est le tour.

181:59

Ah ok, je la laisse pas là du tout. D'accord. Parce qu'elle est déjà là du coup je la ferme pour la ouvrir autrement. Ouais, tu la décales. En plus, je pense que ça doit être du... c'est pas un mur porteur ça? Non plus, non plus. Donc voilà, moi j'aurais fait ça, j'aurais décalé, genre ici, bam, je mets ça là, tu vois, je tourne ça ici. Et la deuxième cuisine, elle est bonne. Alors moi j'aurais plus mis en longueur pour pouvoir décaler la porte tu vois. D'accord. Merci. Ok.

182:34

Et l'autre? Et l'autre? Alors celle-ci, après là c'est vu comme tu dessines, je ne sais pas si c'est à l'échelle, faudrait voir si tu as bien pris les bons meubles parce que là ça a l'air de passer tu vois mais est-ce que les gens t'as mis tout ce qu'il faut aussi toi? bon t'as compris là celui-ci je l'aurais mis comme ça. Attends faut que je vois ce que tu as mis, ça c'est quoi ça? Je crois que c'est fat. dans l'idée de faire un truc en L. voilà c'est ça au lieu de L. ouais je vois ce que tu veux dire. attends on va mesurer vite fait.

183:29

ça ferait... ouais ça fait 88. En fait, je pense que le plus simple, c'est de faire autant faire dans la longueur, ce sera plus simple. Tu vois, genre moi, je refais un truc sur, genre sur deux mètres ici, tu vois, genre aller. D'accord, et la ligne, du coup, on retire la table de chargé parce que ça ne va pas passer. Attends, je vais juste mesurer, voir. Si genre je fais 1m90, voilà ici.

184:07

Ouais, bah ouais, j'aurais fait un truc comme ça. Éventuellement, dans ce logement là, peut-être que tu pourras pas mettre... Ah ouais, bah sinon tu enlèves ça, exactement. Je pense que tu as raison. Tu peux enlever ça. Si tu veux garder un lit de place, tu fais ça, boum, et puis tu le colles dans le coin, ouais. Et encore, faut voir, parce que là, ça ne va pas passer. Parce que ton rat à 60 ici, je pense plus que tu devrais le mettre comme ça. Après, il y a une fenêtre aussi à côté de là où tu places. Après, à moins que la fenêtre soit à la hauteur du lit, mais si c'est pas… Ce n'est pas grave si c'est sur les côtés. Bon, je n'ai pas placé la fenêtre, mais il y a une fenêtre sur les côtés en fait. Si elle est là, ce n'est pas grave, tu peux la placer où tu veux mais pour moi c'est pas gênant tant que le mec il peut passer, mais pour moi j'aurais plus mis ça ici pour que ça a un sens, ou sinon je pense que ce serait le plus judicieux, après t'es pas obligé de mettre genre sur 2 mètres, éventuellement si tu veux faire un petit retour comme ça vite fait, mais je pense que le mieux ce serait quand même de garder cette longueur là, ce serait plus simple.

185:25

Ok pas de problème. Ouais, ouais, ok. Attends je regarde un peu ce que tu as fait. Là t'as oublié les fenêtres aussi, c'est ça? Oui c'est ça, il y a une fenêtre. Je refais en détail et je représente le tout jeudi pour bien valider parce que là ce sera la validation finale pour le permis. Ok. Et là c'est... Du coup t'as pas vu ton permis divisé de toi-même alors du coup? J'essaie moi-même après sinon je sais pas quoi faire. Ok, bah tu veux juste dire là ce que ça donne? En fait, je voulais le faire, en fait, si je le faisais moi-même, c'est parce que je le fais maintenant et en fait, il sera que ça passe avant la signature, parce que bon, c'est encore une pièce, et ça passe pas. C'est pour ça que je voulais le faire moi-même, mais la signature est déjà dans une semaine et demie, donc je pense pas qu'il me le fait en retour avant.

186:19

Et ça, c'est quoi, cette pièce 3? En fait, c'est l'escalier, la cage d'escalier qui monte et je ne sais pas très bien faire. En fait, quand tu fais l'escalier, normalement, ça se symbolise naturellement, donc c'était parce que tu ne l'as pas mis au bon endroit. C'est comme là, tu vois, il y a un escalier, ça se symbolise. A moins qu'il y ait un escalier qui remonte encore à un étage. Oui, c'est tout ça. Ok. Là c'est toi qui a mis cette... Non c'est déjà là. Il est déjà là. Ok. Et là le 3 lettres là il se pique sur celui du dessous? Oui je suppose.

187:09

Oui ou non? Tu as déjà vu tout ou t'as pas vu le dessous? Non j'ai pas vu le dessous. Parce que l'idée c'est de voir ici si tu mets ton petit point là comme ça, hop, aller ensuite en dessous. Si t'as tout mis au bon endroit, ouais, donc là ça va. T'as vu? Ouais, j'ai vu. Ok. Ouais, pour moi ça va. Il faut juste décaler cette petite porte là, il faut mettre ça un peu plus au milieu, mettre ça un peu plus en longueur éventuellement.

187:47

Ouais, ça me paraît bien. D'accord. Sinon tu n'as pas du tout pensé à déplacer la porte, du coup je t'ai un peu bloqué avec la porte. Ouais, mais après, déplacer la porte c'est le contraignant, parce que là en gros tu veux te dire, tu vas te dire, dépasser l'évacuation ici, genre au bout de chaussée, je sais plus ce qu'il y avait ici, mais genre là, tu vois, là ce serait délétère, à moins que ton chiotte serait ici et que tu voudrais même tout décaler là, tu vois, et même ça encore, faut le voir. Faut le voir. Non, je pense que comme ça, c'est pas mal. Et puis, tu vois, même là, tu vois, le truc, il descend pas direct dessus.

188:36

Donc, faudra même voir peut-être... Bon, avec l'artisan, vous verrez comment vous faites une sorte de diagonale, tu vois, pour se ramener ici, tu vois. Ou alors, vous faites votre technique ici, et le toilet qui est là, lui va rattraper simplement comme ça sur le côté. Mais tu auras un genre de coffre ici. Après, avant aussi, si c'est vraiment tout à l'échelle précisément. Ça fait que ça m'a dit que j'ai dû retourner faire les mesures parce que quand je faisais les plans moi-même, bien sûr, ça ne me collait pas. En fait, c'est pour ça que c'est important de prendre vos mesures dès que vous allez en visite. Si tu as ton maître et tout, tu prends tes cotes, au moins comme ça quand tu avances, tu ne perds pas de temps.

189:23

Parce que si tu prends des cotes, ce n'est pas la bonne cote, tu dois refaire et tout, tu perds du temps. Après j'avais déjà fait, j'avais pris les cotes normales et tout, c'est quand j'ai essayé de refaire le plan exact et avec centimètres près vraiment, j'ai vu qu'il y avait un truc qui collait pas et du coup je suis retourné aller refaire et quand l'artisan de revenu je me suis dit je profite pour refaire et tout. Ok. Donc normalement c'est pas grave. Ok, normalement c'est normal. Bon bah c'était tout ce que j'avais à faire.

189:47

Bon bah parfait. Si en tout cas il y a d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir alors. Ça marche? Ok. Je t'en prie. Alright. Alors j'ai une question de Jenny, je vais me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allo Kendy, tu m'entends? Salut Jenny, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel.

190:17

Alors moi je suis toujours dans mes courses on va dire, les courses pour l'ameublement et voilà j'ai commencé à créer les différents comptes et je suis encore au début de la création du compte BEDS24 enfin la configuration et normalement je dois rédiger les annonces aussi pour la femme de ménage donc voilà, ça avance plutôt pas mal mais par contre j'avais des questions, je sais pas si t'as regardé dans le chat ou pas, je t'ai posé des questions j'ai vu un moment que tu as posé un truc mais j'ai pas lu, attends, je vais regarder. Ouais, c'était pour... parce que tu parlais du repassage, je crois, avec un des sprinters. Ouais. Et tu disais que ça allait prendre... ça allait coûter quand même. Et donc du coup, toi, ça veut dire que tu repasses pas tes draps, c'est ça?

191:04

Non, je repasse pas. Ça ressemble à quoi? Tu peux me sont froisser tes draps, alors? Justement, on avait la même discussion, je crois que c'est avec Christelle, et en fait moi j'ai compris en fait ce qui se passe c'est que la femme de ménage elle met les draps d'une certaine manière qui fait que en gros ça se voit pas parce qu'en fait elle rentre la couette par en dessous du matelatoire, un truc un peu étiré quoi, tu vois. Alors que si tu mets... tu fais genre tu laisses tomber la couette de part et d'autre du lit, ben là effectivement si c'est pas repassé, ça se voit. Ah ouais, ok, je comprends. C'est un peu comme quelqu'un qui porte une chemise repassée mais qui met dans son pantalon. Donc là oui, il y en a un... Donc lui, il y a une...

192:07

Donc moi, ça se voit pas... Franchement, j'ai jamais eu de commentaires sur des histoires de... Genre si on m'avait fait la réflexion en mode ouais, et en plus les draps sont même pas repassés, genre je refais... Ok bon, mais peut-être... D'accord, c'est grave, jamais eu de réflexion sur le sujet. Et en fait, moi je ne leur ai même pas donné le choix. C'est un peu comme si en gros, au moins, elles avaient la table à repasser et qu'elles avaient commencé à repasser et tout. Elles n'avaient même pas le choix. Tout de suite, elles ont réveillé. D'accord. OK. Et du coup, ma deuxième question, c'était, tu sais à l'époque tu m'avais donné une référence d'une poignée avec digicode, enfin une poignée pour ouverture avec digicode, et je n'ai plus en fait. Digicode BT07, Security. Ok, Security 07.

193:06

BT, B T, B T. B T comme Bernard et T comme Thierry. D'accord. Ok, Security BT07. Après, c'est celle que les sprinters ont pris en général, mais avant de la prendre, vérifie quand même au niveau de l'épaisseur. Regarde si ta porte, l'épaisseur de ta porte ça convient bien. D'accord. Et si ça convient, parfait. Et si ça convient pas, faudra prendre une autre référence. Tu verras quelle est la référence qui convient mieux à ta largeur de porte que toi.

193:51

Je crois que par exemple, Christelle, si je ne me trompe pas, elle n'avait pas pu prendre le BTC 0.07 puisque sa largeur de porte était plus importante que toi. D'accord, ok. Ok, ok. Ok, et l'autre, c'est une question un peu bébête, mais je savais pas trop en fait, tu sais, pour chaque logement, parce que moi j'ai deux personnes par logement, et je me disais, voilà, je mets deux assiettes plus deux assiettes de rechange, enfin au cas où il y a une qui se casse, alors je sais pas si c'est suffisant, enfin toi qu'est-ce que t'as fait toi de ton côté? Et puis est-ce que t'as stocké quand même de la décelle dans la cave au cas où...

194:28

Ouais, 4 assiettes, si t'en mets 2 ou 3 personnes, c'est largement suffisant. T'as pas besoin de mettre beaucoup plus, parce que de toute façon... Ouais, donc si, ça suffit. Si les gens sont heureux. Après, si le mec vient tout seul, c'est tout, il a 4 assiettes, il n'aura pas de vaisselle à faire dans la semaine. Ouais mais au moins il y a 2 points si jamais ils sont 2. Ouais, si si, je pense que ça c'est bien. Après ça c'est pas trop... Faut juste qu'ils aient suffisamment pour qu'ils puissent manger en même temps. Faut pas que le mec ils ont du d'attendre que eux terminent pour manger. Si tu leur fais une bonne assiette.

195:08

Mais ça c'est pas trop... Pour moi c'est pas trop un point critique. Le point critique c'est vraiment au niveau des serviettes. Genre vraiment bien calculer le nombre de serviettes qu'il te faut pour que avec ta lessive et tout tu te fasses pas dans le rush. C'est vraiment ça. En gros pour moi le minimum syndical c'est 3 700 personnes. Ça c'est le minimum. Ok. Et j'ai une autre question, Candy, alors, c'est quand le chantier avait démarré et tout, alors moi j'avais du mal à venir sur place et tout, parce que j'étais enceinte, et donc j'étais allée, enfin j'y suis allée, et donc comme je t'avais dit, ça avait bien avancé tout ça, ils avaient déjà même fait les isolations, ils ont déjà monté certains murs.

195:56

Alors moi en fait, si tu veux, j'ai trois apparts et un duplex en fait. Donc le duplex, tu as un rez-de-chaussée et un premier étage, donc tu as 16m² au rez-de-chaussée et 16m² au-dessus. Donc c'était en fait le fameux bâtiment qui était un peu à l'extérieur, détaché on va dire du bâtiment principal en guise un peu de dépendance, de bâtiment extérieur on va dire et donc je les transforme en duplex sauf que quand je suis arrivé j'ai trouvé que il n'y avait pas assez de lumière au rez-de-chaussée parce que j'avais une grande porte à l'entrée et donc lui il était censé me mettre une porte PVC, une en fait un PVC mais avec tu sais le dessus comme une fenêtre. Un petit cam. Ouais, ouais, ouais. Et donc lui ce qu'il m'a fait c'est qu'il m'a bouché un côté en fait d'abord parce que c'était une porte double en fait tu vois, tu imagines deux portes en fait côte à côte, les grandes portes.

197:04

Donc il a bouché l'autre côté et de l'autre côté il m'a mis une porte normale classique mais bien évidemment avec la partie fenêtre au dessus mais je trouve que ça éclaire pas bien enfin la lumière de l'écran. C'est pas la fonction, c'est pas sa fonction donc c'est que soit tes fenêtres sont trop petites tu vois mais c'est pas la fonction d'une porte d'entrée de ramener de la lumière après tu peux changer mais franchement alors tu peux comme c'est comme c'est un duplex, si vraiment tu vois que c'est trop chaud, tu peux mettre les sortes de portes vitrées et mettre une sorte de... Tu vois, les sortes de... Comment ça s'appelle là? Genre les brises vues que tu peux mettre sur les fenêtres.

197:51

Tu peux éventuellement mettre ça. En fait, c'est ça. Et en fait, les brises vues, c'est de l'intérieur. Tu peux voir à l'extérieur, mais à l'extérieur, tu ne vois pas ce qu'il y a à l'intérieur. Enfin, je ne sais plus. Ouais, c'est ça. Mais c'est ce qui m'a mis en fait. Mais sauf que la partie où il y a les brises vues là, je trouve que ce n'est pas suffisant. Ce n'est pas assez large en fait. Ce n'est pas assez large en hauteur. Du haut en bas. Et donc du coup, il m'a déjà posé la porte. Donc moi, je voulais voir avec toi. Je me disais, est-ce que je lui demande de reperser, de mettre une fenêtre sur le côté de gauche parce qu'en fait t'avais le côté gauche et droit donc il a blindé en fait le côté de gauche avec du béton parce que c'est le mur quand même en fait.

198:34

C'est comme s'il avait créé un mur qui nous emmène à l'extérieur. Il a bouché en fait la partie de gauche et la partie de droite il m'a mis la porte avec les brisures, enfin les brises vues là pardon. Et donc par rapport à ça justement comme je te dis je trouve qu'il n'y a pas suffisamment de lumière. Parce que même quand on est rentré dans le duplex, lui-même, en fait, il m'a présenté le truc. On est rentré, il m'a dit, laissez la porte ouverte, laissez la porte ouverte. J'ai compris qu'il voulait qu'on laisse ouverte pour qu'on puisse bien voir. Comme il n'avait pas encore mis les spots, tout ça. Donc je lui en ai parlé, mais il ne m'a pas répondu là-dessus. Donc du coup je me dis combien ça pourrait faire si jamais je lui demande de me mettre une fenêtre sur la gauche, tu vois, une vraie fenêtre sur la gauche, mais ça veut dire qu'il va devoir percer dans le béton, enfin dans tout ce qu'il a mis là déjà, tu vois. Enfin je sais pas.

199:27

Ouais, ouais, je vois. Après la question que tu me poses, je l'entends bien, mais c'est vrai que c'est compliqué à te dire. Bon, pour moi ça devrait coûter moins de 1000 balles, tu vois. D'accord. Parce qu'en fait j'allais lui poser la question mais voilà je voulais avoir un peu ton idée pour pas qu'il y ait des histoires qui me sortent genre 3000 euros tu vois un truc comme ça quoi. Ouais peut-être que dans... Parce que en fait je pense que je pourrais avoir du budget puisque j'ai fait mon prêt de demande pour l'ameublement et donc je pense que je pourrais quand même mettre quelque chose dedans pour avoir de la lumière quoi parce que ça m'embête quand même après à l'étage super il ya une grande fenêtre il ya de la lumière sans souci mais si on aurait de chaussée c'est une porte avec les brises vues là mais et si tu enlèves les brises vues c'est pas ça laisse pas passer la lumière quand même ça laisse pas aussi ça laisse passer la lumière mais je trouve que c'est trop petit pour la pièce que c'est en fait. Tu vois c'est comme si j'avais un Vélux dans une pièce quoi. Tu vois ce que je veux dire. C'est la largeur si tu veux d'une... enfin la largeur d'une porte quoi. Enfin la longueur si tu veux. De gauche à droite en fait je trouve que ça fait la taille d'une porte mais c'est pas suffisant pour la la pièce. J'ai 16 mètres carrés quand même tu vois.

200:50

Ouais, je vois. Après tu peux toujours faire, si t'as du budget et que tu veux quand même faire la fenêtre, tu peux. Sache que tu es censé quand même faire une demande. Bon, après je peux... Ouais, ouais, ouais. Je fais comme tu veux mais bon, je suis censé te le dire. Oui, oui, non, mais après c'est une fenêtre qui donne sur ma cour, c'est-à-dire pour rentrer dans le duplex, on passe par ma cour, tu vois. Et c'est une fenêtre au rez-de-chaussée, sachant qu'avant il y avait une grande porte, et bien évidemment il y avait des brise-vues aussi sur cette grande porte, donc... mais c'était une grande porte, tu vois. Mais là, qu'est-ce que tu essaies de m'expliquer? Comme si tu voulais me dire, ben en fait, ouais, c'est dans ma cour, oui, et alors? La règle, ça reste la même, tu vois? En tout cas, tu es censé... ça me va que tu dois faire une déclaration si tu veux faire ça.

201:41

Mais si t'as du budget et que c'est vraiment tendu, ben ouais, fais-le, tu vois. Mais... C'est vrai que je vois pas... Comme je vois pas ce que ça donne, du coup je peux pas... Je vais t'envoyer un mail avec la photo du béton qu'ils ont posé en fait. En fait c'est un béton pour vraiment faire office de mur en fait, office de clôture en fait, tu vois, du rez-de-chaussée, enfin du duplex. Tu vois ou pas ce que je veux dire? Donc c'est pas vraiment le milieu du logement quoi, c'est encore l'autre côté encore. C'est ça. Ah ouais, d'accord.

202:20

C'est ça, mais attends, je pense que j'ai une vidéo, même une photo, je peux t'envoyer. Si je réussis à t'envoyer là, tu sais ce que je fais? Si je réussis à t'envoyer là, je relève la main pour poser la question. Ok, ça m'a fait plaisir. Mais écoute, si ça te fait plaisir, je te redonne la parole alors. Ok, merci beaucoup Kendi. Je te l'en prie. A tout. Alright, J'ai une question de Florian. Salut Candy, bonsoir à tous. Salut Florian, comment vas-tu? Ouais, je vais très bien, merci et toi? Ça va nickel mon père, ça c'est la voix de quelqu'un qui va bientôt gagner de l'argent ça. Ah ouais, je te souhaite à bientôt, à bientôt.

203:14

A bientôt. C'est bon mon gars. Alors dis-moi tout. Alors j'ai envoyé 2-3 photos par mail. Ok alors je vais regarder. Ouais, photos chantier. Ouais ok. Alors attends je vais partager ça. je ne me rappelle plus si c'était déjà là ou si c'est toi qui as remis ça ouais c'était déjà là, ça je me rappelle mais pas du carrelage ok d'accord ouais du coup c'est la salle de bain du logement c'est la salle d'ailleurs qu'on avait j'avais convenu de garder le premier étage ouais. Ouais je me souviens. Et du coup ouais je me posais la question ça fait pas très très propre, c'est vrai qu'ils sont encore enchantés mais je sais pas si il faut finalement les garder ou pas. Bah franchement moi ça me choque pas mec. Après genre bon là c'est pas la place du toilette donc du coup c'est pour ça qu'il faut voir sa place tu vois. Ouais c'est pas sa place, il y a d'autres photos que je t'ai envoyé avec, il y a sa place aussi.

204:28

Attends je vais revenir sur l'autre. Mais bon, les plats là-bas, non franchement moi ça me choque pas. Ok. Et pour le carrelage du coup c'est propre comme ça ou? Moi je trouve que ça a son petit charme, franchement je n'aurais rien fait, je n'aurais pas changé. Parce que changer, il faut dépenser beaucoup alors que tu vois, ça reste correct, ça reste propre. C'est pas un truc genre de grand-mère, et bon c'était assuré de garder quand même. Là le but c'est de ne pas dépenser trop d'argent non plus. Mais pour moi, en gros, si on doit comparer ça à une voiture, soit tu peux avoir une belle voiture neuve, ou alors une bonne voiture d'occasion. Là c'est une bonne voiture d'occasion. Ça va, on voit que c'est pas une neuve, mais ça fait le job.

205:31

Et sur le collage en haut à droite, il y a une quatrième photo. C'est celle-là, la quatrième que je t'ai envoyée. Je ne sais pas si c'est visible ici. Non, ce n'est pas visible sur cette photo-là. C'est celle d'avant alors peut-être. Il y a une autre. C'est le petit joint qui est un peu décollé là, tu veux me faire voir ça? Ouais c'est ça, ouais c'est ça exactement. Ouais, non mais ça c'est des trucs de finition ça. En soit ils vont te mettre une petite baguette ou alors tu leur demandes de mettre un petit joint de silicone.

206:17

c'est pas, ça c'est de la finition, genre c'est, avec un peu de mastic, pas de mastic mais genre un peu d'enduit, mettre ça dans le coin et puis le mec il glisse, ça c'est pas méchant ça. Ok, en tout cas cette salle de bain là on avait, ouais j'avais décidé de garder ces aimanats là, mais c'est tous les autres, on a tout changé en fait, c'est une salle de bain qui a été créée. Celle-là, elle était en existence déjà. Oui, je me rappelle de celle-là. Non, franchement, pour moi, ça va. Ça reste sur fond, donc c'est tranquille.

207:03

OK. Et la première photo, là, on est au rez-de-chaussée. OK. Là, c'est la salle de bain. Ah c'est la salle de bain qui fait là. Ouais, du logement 1, ouais. Alors par contre, je ne sais pas de quel côté il a fait là. C'est côté, là on a l'escalier qui est à gauche là du coup. Exactement. Et là on aura une cloison juste derrière là, je ne sais pas si tu vois bien. Ok, je vois.

207:35

Ben écoute, ouais. Moi, ma question... Ah, c'est pour laisser passer un peu l'eau. D'accord, ok. Ma question, c'est l'espace qu'il a laissé en haut là. Je ne sais pas, c'est pourquoi? En fait, je pense que... C'est pour les tuyaux? La tuyauterie? Oui, il avait besoin de passer la tuyauterie ici, c'est pour ça qu'il l'a fait ça.

207:57

Mais après... C'est vrai que... Je sais pas pourquoi il a... Mais je pense que c'est plus parce qu'il voulait cacher ici. Je pense. C'est vrai que moi j'aurais peut-être pas fait un truc au... Au moins j'aurais peut-être gardé le truc du haut. Mais en même temps c'est pas plus mal puisqu'en fait il te met du placo vert ici.

208:16

Donc ça veut dire qu'ici il pourra éventuellement isoler. Donc... Dans un sens c'est pas... C'est peut-être même un peu mieux que de laisser le truc de base. Si ça c'était pas du placo VR et que tu refaisais directement la salle de bain dedans, tu aurais mis une pièce humide avec du placo standard. Mais là, si tu remets du placo VR par en dessous, je pense que ça va lui permettre de sûrement faire passer quelque chose ici. Et du coup, il va en profiter pour faire un truc d'une seule traite. Parce que sinon, il aurait dû faire un truc un peu en escalier, c'est-à-dire faire un truc ici et le faire remonter là avec un corps un peu chelou.

208:57

Mais là, c'est remis tout au même niveau, ça fait plus propre. Et en plus, c'est du placo vert. Donc... Ouais, ça doit être ça. Parce que je ne lui ai pas encore posé la question. Je voulais l'avoir vu avec toi avant de lui demander pourquoi il a fait ça, etc. Ouais, je vois. Mais... Parce qu'à côté, juste après la salle de bain, on aura la kitchenette. Et c'est cloisonné derrière avec le logement 2.

209:22

La kitchenette, elle commence ici? Elle va rentrer tout le long de cette... Ah ok, d'accord. Donc la salle de bain, elle s'arrête ici alors? Ouais, elle s'arrête là, ouais. Ah ok, je vois. Mais je pense que c'est ça, je pense que c'est pas ce qu'ils devaient faire passer ces tuyaux ici. Alors tu vois bien qu'il y a des tuyaux là qu'on remonte, donc au lieu de faire un coffre un peu chelou, il a fait un truc d'une seule traite. Donc ouais, ça va. Ouais, ça me choque pas trop. Ça va, je trouve que j'ai... Après, il faut voir la suite, tu vois, mais pour moi, ça me choque pas, ça me choque pas moi. Ok. Et du coup ce truc là c'est quoi Kendi?

210:04

C'est là? Oui Ca c'est ton truc d'antenne je pense, c'est ton antenniste qui a du mettre ça? Ca c'est ton truc d'antenne revient de là, il rentre ici, il est amplifié et ensuite il ressort d'ici et ça va dans toutes les télé. Et là ça doit être branché à une prise électrique pour pouvoir amplifier le signal. Parce que là ça va s'installer au deuxième étage, du coup il va... ça peut être installé n'importe où ça tant que tu as une prise d'un câble d'antenne qui arrive dans chaque logement tu t'en moques ou ça va. Ok.

210:57

Faut juste que tu aies un câble comme ça qui parte de là et qui va dans chaque logement. T'as 4 logements ou 5 logements je sais plus? 5. Parce que là il y a que 4 câbles donc après est-ce qu'il a prévu d'en dédoubler un après, j'en sais pas. Faudrait que vous posez la question, si vous posez la question, je vous dis, j'ai vu que c'était le cap d'antenne, mais là il n'y en a que 4 là du coup. A moins que peut-être pour le dernier étage, il va faire arriver le cap d'antenne directement depuis l'antenne à la télé, sans passer par l'ampli. parce qu'il a bien installé 5 boîtiers tigre, je sais pas où, il a installé 5 en fait, dans chaque logement.

211:43

Bon ben c'est parfait. Et ce truc là il est au deuxième étage. Non mais c'est ça je pense qu'il a récupéré l'antenne qui est juste au dessus du toit, il a récupéré le câble, un câble qui arrive ici avec le câble noir, Mais attend, peut-être même que, en fait je pense que là il y a l'arrivée ici, il y a une sortie ici et là voici le câble numéro 5 et ça c'est celui qui va dans le logement du dernier étage. Il part d'ici lui, je pense que c'est ça. Parce que là il y a une arrivée là. Ok d'accord, donc du coup pour toi tout va bien pour l'instant c'est ça?

212:27

Ouais pour moi ça va, après faudrait juste voir, ce qu'il faudrait tester c'est, je pense que ça ne doit pas être du n'importe quoi parce que déjà il y a une prise électrique donc ça veut dire que le signal est bien amplifié électroniquement, il faut bien Faut bien voir si en partant d'un seul ici, on a bien les 4 téléphones qui fonctionnent. Ok. Donc ce que tu pourras le voir mais pour ça il faudra que tu branches ce truc là. Que je branche? Ah l'électricité quoi. Ah oui ok ok.

213:27

Si tu le branches pas en fait il y aura peut-être une télé qui va fonctionner mais si tu mets les 5 télés en même temps quoi que là de toute façon tu mettrais jamais les 5 télé en même temps mais essaye déjà de voir si chaque câble arrive à faire fonctionner sans les autres déjà si ça fonctionne et que après ça fonctionne pas ça voudrait juste dire que celui-ci n'est pas assez puissant pour les 5 mais bon je pense que vu le gabarit du truc je pense que ça doit être du costaud quand même donc du coup je pense que ça devrait pas me faire affaire. Ok, ok, très bien. Alors deux dernières questions, je vais aller vite, c'est les sèches servies, finalement on les met ou pas dans les salles de bain?

214:20

Moi j'ai des salles de bain de 3 mètres carrés, je sais pas si... Moi je te dis, tous les petites salles de bain genre 3 mètres carrés, je me prends pas la tête, j'en mets pas. Mais sous une salle de bain plus grande, où il y a plus d'espace, ouais je vais en mettre. Mais sous les petites, j'en mets pas, mais je mets un accroche-serviette. Genre je mets un accroche-serviette pour que le mec puisse au moins y tendre sa serviette. Mais en plus, toi là c'est du chauffage au gaz de mémoire. J'ai tout changé mec. T'as viré tous les trucs de fond que tu avais?

214:59

J'ai tout viré. Ah ouais, ok. Bon ben ouais. Si tu veux, je te dirais poulet petit, te prends pas la tête. Personnellement j'en mets pas. Après si tu veux en mettre un, tu peux, si t'as du budget, tu vois. Mais personnellement, sur des petites salles de bain de 3 mètres carrés, c'est bon. La pièce de vie servira pour pouvoir chauffer le truc, tu vois. Et pour sécher sa serviette, le mec il va éteindre sa serviette sur le... sur le... comment dire...

215:40

sur un étang noir, genre le petit approche serviette. Ok, ok... Sur le change serviette, le but c'est un peu du luxe, c'est juste sécher la serviette un peu plus plus rapidement, et puis éventuellement faire office de chauffage dans la... dans la salle de bain, mais quand tu as une petite salle de bain et que de toute façon ça a collé à la pièce de vie qui est déjà elle-même bien chauffée, ça ne sert à rien de remettre un truc qui va rechauffer.

216:17

En gros, pour sécher sa serviette, le mec va l'accrocher et puis c'est tout. Elle va sécher, ce n'est pas la peine de dépenser de l'argent pour ça. Donc en fait, moi j'utilise le sécher-verte vraiment un peu plus comme un truc de méchouffage pour une grande salle de bain et puis en même temps donner un peu plus de luxe aux gens pour sécher leurs serviettes mais quand c'est un petit logement, une petite salle de bain, c'est un peu comme le chauffage du ciel chauffant. Si c'est une voiture luxueuse, tu mets du ciel chauffant. Si c'est une voiture standard, le mec va chauffer avec le radiateur comme tous les copains. Il va s'asseoir dessus au moment où ce sera chaud. Je pense que je vais les supprimer et utiliser ce budget là pour aménager la vianderie si tu peux faire une chose avec, fais ça, ça te permettra d'optimiser oui c'est peut-être un peu plus agréable, mais si tu l'as pas, c'est pas la fin du monde.

217:38

Genre, il y a pas longtemps que je suis parti à l'hôtel et tout, j'avais pas de serviette. Genre, ça m'a pas choqué. Je suis parti pour une nuit, j'ai mis ma serviette, du coup la prochaine serviette, c'est bon, c'était réglé. Donc ça c'est pas choquant. Ok, très bien. Autre petite question. C'est vrai que ce n'est pas mentionné sur le débit, mais les artisans ont prévu de mettre des peintures blanches partout, y compris sur les portes. Est-ce qu'il ne faut pas mettre du gris intrinsique ou du noir ou du bleu sur les portes au milieu pour que ça fasse plus joli, des trucs comme ça? C'est plus toi qui doit décider. Moi je trouve que les portes en blanc c'est quand même petit.

218:22

Je pense que les portes c'est quand même mieux de les mettre sur des couleurs. Oui, tout ce que j'ai vu, j'ai vu les vidéos des apparts, c'est des autres sprinters sur Youtube, tout le monde. Oui, je pense que c'est mieux de mettre les portes d'une autre couleur. Ça permet de faire une sorte de démarcation et surtout le blanc c'est moins salissant du moins le blanc c'est assez salissant quoi tu vois donc si tu mets du blanc c'est ouais c'est je trouve que c'est touché quand même je suis moins fan, je suis moins aballé par du blanc sur les portes je trouve que ça fait un peu moi déjà on trouve que on me dit oui ça fait hôpital et tout tu vois donc là si tu mets tout du blanc ouais ça fait vraiment plus hôpital encore donc ouais je te dirais, ça coûte pas beaucoup plus cher genre tu dis écoute mec mets moi une double couleur sur les portes tu vois et les détails tu les feras dans cette couleur là. Parce que moi je lis ça et il me dit allez mec moi je suis pas là pour la déco hein moi je... Bah c'est toi qui paye donc tu choisis Ok, ok, dernière question Candy, Simon Dévis, je ne sais pas à quoi je pensais mais j'ai budgétisé les boîtes aux lettres, après je me rends compte qu'on ne met pas de boîtes aux lettres il me semble, non? On les met ou pas ces trucs là? Non?

219:52

Donc il y a une session... Si tu veux en mettre une, tu peux en mettre une, mais ça s'arrête de mettre 6 boîtes aux lettres et tout quoi. Ouais c'est ça, je crois qu'il y a une session où tu disais, si il y a un courrier à recevoir, tu le mets sur ton adresse perso quoi. Ouais, ouais, ouais. Après, tu peux toujours laisser une boîte aux lettres, histoire de dire qu'il y en a une, si les mecs doivent mettre du courrier ou je sais pas quoi, pourquoi pas, mais il serait bien du courrier, peut-être de mettre qu'on a besoin ou pour une raison quelconque, j'en sais rien, si tu veux en mettre une, tu peux, mais pour moi ça sert à rien que tu mettes 6 boîtes aux lettres dans ton truc. Après si demain tu veux changer de mode de location et avoir plus de boîtes aux lettres et tout, pour chaque locataire on va dire, à ce moment là tu achèteras les boîtes aux lettres, ça coûte une trentaine d'euros, c'est vite réglé quoi. Donc pour l'instant, ne te prends pas la tête avec ça.

220:57

Ok très bien, sinon moi je fais des visites chantier et puis voilà quoi, ça évolue au rythme des artisans. Mais j'imagine. Non mais mec, c'est bien, là c'est déjà très très bien avancer. C'est cool frère. Là tu es déjà en phase de... Tes milieux sont déjà passés et tout. Là, tu as le placo qui vient d'avancer et tout. Bon après c'est vrai que tu n'avais pas beaucoup de travail non plus. Mais je dirais que la fin est proche. Donc il faut juste continuer dans cette direction là et puis ça devrait le faire.

221:38

Ok, ça marche. Après, sur le point de passer toi en électrique, je pense qu'on avait, j'avais beaucoup hésité, j'avais vu avec toi et puis c'est vrai que ça faisait un peu plus, ça faisait plus cher si j'ai changé tout, mais on s'était dit aussi derrière que l'entretien, la maintenance est plus simple. Oui, c'est ça, mais c'est surtout parce que tu devais déplacer, je crois aussi ton chaudier, il fallait déplacer la chaudière et la mettre ailleurs et du coup ça allait augmenter le coût de toute la partie tuyauterie. De toute façon l'un dans l'autre tu retrouves. Alors c'est vrai que peut-être là ça te fait un peu plus de budget mais ouais ça va, tu vois, tu vas te rattraper avec la tranquillité que tu auras. Mais je pensais que tu l'aurais gardé, parce que c'est vrai que t'avais quand même du... T'avais des radiateurs dans chaque pièce, tu vois, dans chaque pièce t'avais un radiateur. Donc c'est vrai que dans ma tête je me suis dit sûrement que t'allais le conserver, tu vois.

222:45

Et peut-être éventuellement laisser la chaudière dans le logement 2, au niveau de la cuisine. C'est ça exactement qui n'allait pas parce que la chaudière était dans son logement privé. Et puis l'histoire de l'entretien annuel ou c'était mensuel, ça m'embêtait un peu. C'est la seule fois que j'aurais pu faire aussi. Du coup, je pense que c'est... En fait, les deux fonctionnaient. Oui, les deux fonctionnaient, exactement. Les deux fonctionnaient. Donc, pour moi, c'est plus une question de goût et couleur.

223:24

Ok, ça marche. C'est exactement ça. C'est vrai qu'avec l'électrique, ça pique un peu, mais on est parti là dessus. Ouais c'est cool. Ok merci Candy. Je t'en prie. Je sais pas si t'as d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Euh non c'est bon pour moi. Bon bah si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir.

223:55

Ça marche? Ça marche, merci. Je te fais en prime mon gars. Alright. Alors j'ai une question de... Ginny... Je ne sais pas si tu m'as renvoyé le truc du coup. Aller Ginny, il faut que tu actives ton micro. Je ne sais pas si c'est une erreur ou si c'est ça. Allo?

224:46

Salut Pierre. Oui, salut Kenji. Oui, je te reviens parce que juste après toi, l'agent m'a appelé. L'agent, il m'a demandé de ramener le document de la banque, l'adaptation. Et c'est quand tu me l'as demandé, je lui ai dit que j'étais en train de conduire et que j'allais lui rappeler après. Mais j'ai pas fait. Donc je voulais changer le programme. Donc là il m'a appelé tout à l'heure, il me dit, demain j'envoie la fidélité pour pouvoir préparer le document sur notaire.

225:28

Donc il n'a pas l'exclusivité, tu vois, et peut-être il se dit bon on va pas faire trop de gichis parce que si quelqu'un d'autre fait une offre en face, lui il perdra le truc quoi ça. Donc bon ben c'est parfait. Donc là le seul truc que je dois faire c'est vraiment et avant de signer quoi que ce soit chez le notaire, avant de signer quoi que ce soit en termes de compromis et tout, pense bien à faire valider le compromis qui te sera envoyé et puis pour moi normalement c'est ok. Oui parce qu'il n'a pas parlé de l'offre. Je te dis que demain, il faut que je pense à envoyer la pièce en papier. Envoie-lui, envoie-lui de toute façon. Ça, c'est la phase d'après, tu vois.

226:30

Donc du coup, si on est déjà en phase de signer le... Comment dire? L'offre, le compromis, c'est que l'offre est censée être validée. Après, toi, quand tu lui envoies ce document-là, il faudra quand même que tu lui dises de t'envoyer l'offre signée parce que ton comptable, ton courtier voudrait que tu présentes ça pour pouvoir commencer à préparer le dossier. C'est une façon de dire, il faut un document écrit pour qu'on puisse commencer à préparer le financement. Tu peux lui dire ça. Mon courtier m'a dit, si je ne peux pas avoir l'offre écrite c'est déjà un bon moyen pour commencer à préparer le douché est-ce que vous pouvez m'envoyer l'offre écrite s'il vous plaît, valider et puis au moins tu sais que ça c'est ça c'est sûr tu vois c'est un peu justement il y a Elina qui disait tout à l'heure elle s'est fait avoir comme ça tu vois genre en mode il y a quelqu'un qui a signé tout Donc c'est pareil, toi si tu peux valider ce truc là, au moins tu sais que là t'as une offre écrite en bonnets du form, bon ben du coup tu peux quand même avancer quoi.

227:50

Oui parce que là quand tu me demandes d'envoyer le document, il n'a pas spécifié ce qu'on allait faire, il m'a pas dit si c'était pour faire l'offre ou bien... Non mais ne te prends pas la tête avec ça. De toute façon, on sait que si tu dois avancer avec eux, tu devras quand même donner tes documents. Donc tu peux déjà envoyer des documents ce qu'ils te demandent, ça c'est pas un problème. Toi ce que tu dois simplement faire c'est valider l'offre.

228:22

En gros c'est comme je disais l'autre fois en session, c'est comme quand tu dis à quelqu'un, vous préférez que je vous l'ai dit le lundi ou le mardi? À aucun moment, la personne n'a dit oui. Mais le fait que tu poses cette question-là, c'est que tu présupposes que la personne dans sa tête a déjà dit oui et qu'en gros, on y va. Donc du coup, là, si elle te demande des documents et tout, qu'on commence à préparer, c'est compris, je suppose que ça va être oui, mais toi, pour ne pas te faire avoir, tu peux quand même demander l'étape supplémentaire, c'est ok, il me faut le document pour mon courtier pour qu'on puisse commencer à préparer le financement et en plus c'est dans son avantage, c'est dans son intérêt.

229:11

lui aussi il y a une vie de temps, ah ben oui mon coursier il m'a dit ouais faut que j'ai besoin de ça pour qu'on soit au gain du temps, ah ben t'inquiète je vais t'envoyer ça quoi toi. Ok, donc je lui ai dit que mon coursier a besoin de l'offre signée, le dossier bancaire oui. Ouais c'est ça, pour gagner du temps, je rentre toujours dans son littéral, pour gagner du temps il m'a dit ils se font plus face à ça, est-ce que vous pouvez m'envoyer ça dans la journée là ou demain, comme ça je peux lui envoyer tout de suite Bah oui, si tu veux pas de délai, le mec il va te mettre à l'envers, il va te dire oui mais il va pas te dire quand Est-ce que vous pouvez m'envoyer ça aujourd'hui, là, si vous pouvez m'envoyer ça aujourd'hui ce serait parfait comme ça, moi je l'envoie dans la foulée et puis on y va quoi. D'accord. C'est tout. Et là on est lancé quoi tu vois.

230:08

Et si tu vois qu'il commence à parler chinois, bon ben là tu sais qu'il y a une... il y a une dose d'un poison tu vois. Mais si il te dit ok pas de problème, c'est parti bon ben ok let's go. D'accord. D'accord. Mais j'ai une autre question qui est dit, pour faire un logement, pour transformer une cave en logement, la hauteur, est-ce que la hauteur est minimale? Ouais, c'est 2m20, c'est pas une hauteur, c'est pas faisable. Faisable et pas utilisable.

230:52

Alors si t'as moins de 2m20 tu peux pas le considérer comme un logement ça peut être une pièce et tout en gros supplémentaire mais c'est pas... tu peux pas louer ça en mode genre vous avez deux pièces, genre vous avez une pièce et un espace supplémentaire mais c'est pas une pièce quoi. Ou en tout cas tu pourras faire tout ton logement que dans cet espace avec à moins de 2m20 toi. D'accord.

231:26

Et en plus si c'est une cave, il faut bien faire attention au point de lumière. A moins que ce soit genre... Un sous-sol en fait. Ouais. Alors si ça donne sur un jardin, dans un jardin oui Ouais, ben là ça va, ça c'est un souplex donc dans ce cas là, tu peux exploiter ça correctement. Et si même par exemple la hauteur n'est pas suffisante, si c'est de la terre, tu peux même demander au mec combien ça coûterait de gratter la terre, tu vois, et de ramener à 2 mètres 20, tu vois.

231:58

Genre si t'as pas beaucoup, si il te manque 15 centimètres, bon c'est tout, c'est cuit. Mais si tu as 2,10 mètres ou 2,15 mètres... Ça fait 2,10 mètres, mais en plein travail, on va réduire à 2 mètres. C'est grand cette pluie de 36 mètres carrés. C'est... Si c'est vraiment un sous-sol exploitable et que tu as de la place pour gratter, frère tu grattes, pis c'est tout, tu vas gagner...

232:36

Tu vas récupérer de l'argent. Mais si c'est vraiment pas exploitable ou en gros y'a pas grand chose à en tirer je te laisse tomber. Je sais pas si t'as vu, même toi, il revient souvent ce soir, mais dans le bien de Lionel, c'était un peu ça. On se disait, en gros il voulait faire une sorte de souplexe un peu compliqué avec une escalier et tout. Je dis mais frère, pourquoi tu te casses les pieds? Je fais un truc directement qui donne accès à l'extérieur et ce sera très simple. Et là, si tu vois le résultat, le truc, c'est magnifique quoi ça.

233:14

Mais lui il avait pas à gratter parce que c'était déjà la bonne hauteur. Mais si tu peux avoir un truc comme ça, à la fin, même s'il faut gratter pendant 2-3 jours pour enlever la terre, mais mec on va décaisser et puis c'est tout. Mais quand même, il faudra casser parce qu'il y a déjà... Il faudra casser... Ah si c'est du béton, si c'est du béton, là c'est une autre paire de manches. Mais ça c'est de la terre, si c'est de la terre, il faut juste prendre... Quoique c'est un béton de propriété. En tout cas, étudie la solution.

233:57

Tu verras si c'est possible ou pas. Si c'est vraiment pas possible, c'est tout. Sinon tu peux sonder l'autre rue. Mais moi je pense que si tu as genre déjà 2m10, frère, 40m2 presque, c'est énormément d'argent. Genre ça, si il faut passer tout ton week-end à décaisser, tu le fais. Parce que genre, tu multiplies les 36 là par... Même si c'est pas possible du tout, et je te dis non, mais si genre, y a un vrai gain potentiel en décaissant, et tu peux genre récupérer 30-40 mètres carrés, genre même si tu payes quelqu'un pendant 2-3 jours ou même une semaine et demie pour décaster, frère tu seras gagné à la fin, parce que genre je ne sais pas combien est le mètre carré dans ton secteur mais même s'il est à 1000 euros dans ton secteur, si tu gagnes 40 mètres carrés c'est clairement pas un truc genre la plus commune qu'il y a avant, un truc où il n'y a pas de lumière et tout, c'est vraiment un truc clairement exploitable.

235:32

Donc moi je dis étudie la solution, c'est pas ce qui est possible, si c'est pas trop chaud, laisse tomber, mais s'il y a moyen, frère, faut pas cracher dessus, je te dirais. Ah d'accord, ok. D'accord Candy, je t'ai tout. Mais je t'en prie mon gars, en tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, merci Candy. Fleury Florence Bonsoir Candy Salut Florence comment vas-tu? Ca va et toi? Ca va nickel Bonsoir aux sprinteuses et aux sprinteurs Alors je sais pas si tu as vu je t'ai envoyé un mail avec un devis Ah j'ai vu passer ça tout à l'heure.

236:27

Devis du gématisant. Mais il n'est pas détaillé. C'est la même entreprise que la dernière fois. Mais du coup, comme tu m'as donné des conseils, il y aura des choses à modifier sur le devis. OK. Pose de boîtier qu'a tiré, pose de chaise serviette dans la salle de bain, ok, pause, porte-clusson, mais là j'ai un 880 euros pour faire tout ça? Ah mais ça veut dire que c'est toi qui achètes le matos, là c'est juste la pause, dix euros.

237:02

Non, j'ai rien prévu d'acheter moi. Parce que là c'est écrit pause, c'est pas écrit pause et fourniture sur ton devis. Ça justement vous devez faire très attention au devis quand vous... Là c'est écrit « pose caméra » ça veut dire que c'est toi qui achète ta caméra. « Pose store » tu achètes le store. « Peinture cheminée » en bas. Donc là je ne sais pas si... En tout cas il n'y a pas écrit qu'il achète le...

237:32

le matos. « Pose sèche-serviette » donc tu achètes la sèche-serviette. « Pose porte-bullissant » Mais... Mais je ne sais pas où est-ce que tu veux mettre tout ça, Florence. Tu m'entends? Oui, oui, là je t'entends, oui. Ok. Je sais te voir. Tu veux mettre ça où, toi, la porte coulissante, là? C'est le logement 1? C'est le logement 1, parce qu'en fait, il n'y a pas de porte.

238:04

Je ne sais pas si tu as compris. Il n'y a pas de porte. Il n'y a rien pour poser les affaires dans cette salle de bain. Donc pour moi, le sèche charriottes, c'était important. Ensuite, les caméras, c'est très important. Et en ce qui concerne le logement 1, il y a juste des stores. Et le locataire qui était là auparavant, il a dit qu'en fait, parce qu'en fait j'avais remarqué qu'il n'ouvrait pas les volets. Et il me disait qu'en fait la journée ça ne le dérangeait pas d'ouvrir, mais quand la nuit tombe en fait il ferme parce qu'en fait c'était pas la peine, donc j'ai retiré ça. Et lumière LED, en fait, dans les escaliers, il y a, je sais pas comment ça s'appelle, tu sais quand on allume la lumière, au bout d'un certain temps, ça s'éteint. Ouais. Oui, un minuteur, pardon.

239:15

Et en fait, je l'ai posé un espèce de tuyau LED au niveau des marches pour que les gens, quand ils montent les escaliers et que la lumière s'éteint, ne soient pas surpris qu'il y ait toujours de la lumière. Sur les marches? Oui, enfin, il y a une partie, une espèce de bordure. Ce n'est pas sur les marches directement. Mais il y a une bordure, je ne sais pas comment décrire ça. C'est à quel niveau? Au niveau des escaliers sur le côté. Alors, attends, je ne sais pas si je peux te le noter.

239:57

Mais après, pour moi, comme je t'ai dit la fois Florence, pour moi, il faut que tu essaies d'aller vraiment à l'essentiel, sur ce qui est important. L'essentiel. Pour faire tourner la machine, tu vois. Parce que pour moi, il y a plein de choses que tu vas vouloir faire, c'est un peu gadget quoi, tu vois. Par exemple, la lumière dans l'escalier, oui tu mets une lumière dans l'escalier, tu mets un 3 points ou un 4 points, ça suffit. Le mec quand il arrive dans l'escalier, l'escalier est éclairé, c'est super, une fois qu'il est rentré dans son logement, le mini-lit s'éteint, c'est suffisant.

240:39

Il n'y a pas besoin de remettre des trucs plus compliqués pour qu'il voit le bordure, je ne sais pas quoi. Si tu dois avoir un truc de bordure, tu mets un scotch orange et noir, jaune noir, et tu dis attention, on doit le suivre et puis c'est tout. Mais après tu vois, poste de sort, donc ça c'est important, peinture, je sais pas c'est quel cheminé mais bon je pense que ça doit être important, poste de boîtier quatre tireurs, ah tu veux dire les quatre boîtiers, les boîtes à colle là du coup tu veux dire. Ouais c'est ça ouais. Ouais, poste de sécherviette dans la salle de bain, bon ça effectivement ça peut être intéressant, porte coulissante, ça c'est bon.

241:17

Changement de poignet, tu m'as dit que tu l'essayais. Lumière, LED, pour moi c'est bon. Après, il ne faut pas aller chercher d'autres trucs compliqués à faire dans le bien. Pour moi, je te dis, ton bien, normalement là, tu devrais déjà être en train de réhabiliter l'argent. Donc là, il faut lancer le truc le plus rapidement possible. Et concernant ton devis, pour moi, là c'est sûr que... Il n'est pas détaillé. Non mais c'est sûr que c'est que la pose, parce qu'en fait, 680 euros, c'est même pas le budget pour le matos, tu vois.

241:55

Donc déjà, un store, je ne sais pas comment ça va coûter, mais bon, t'en as pour au moins une centaine d'euros. La peinture pour la cheminée, pour tout le matos, tu en as un peu moins de centaines d'euros aussi. Les boîtiers, si tu prends des trucs genre à 25-30 euros, tu en as déjà pour une centaine d'euros aussi. Le sécherviette, tu en as déjà pour une centaine d'euros. La pompe, là tu en as pour une centaine voire presque 200 balles aussi, et les lumières là, en fonction de ce que tu vas mettre, t'en as pour une cinquantaine, une centaine d'euros. Donc là déjà juste le matos, t'en as pas loin de 800 balles déjà, juste pour le matos je pense. D'accord. C'est autant que la pose du coup? T'as dit quoi? C'est autant que la pause du coup.

242:50

Mais quasiment. Donc c'est pour ça que je te dis, alors faudrait qu'ils te dites les trucs, mais en tout cas pour moi là, il n'y a pas la fourniture. C'est sûr que là, dans ce prix là, tu ne peux pas avoir la fourniture. Ça c'est une journée de travail, tu vois. On va dire, allez, une journée et demie, tu vois. genre le mec qui se paye un peu trop cher, genre le mec qui se paye 400 euros par jour, ben ouais c'est grand max deux jours, et s'il est un peu plus cher, c'est une journée et demie.

243:25

Donc là c'est sûr que tu peux pas avoir tout ça genre pour 800 balles, donc faudra que tu prévoies, soit tu lui demandes de prévoir aussi la fourniture, ou si c'est toi qui es en charge, je ne sais pas, mais il faut que tu vois ça et puis... D'accord. Et même les rideaux, tu vois genre ça, je n'ai même pas fait gaffe. Alors, store rideau, c'est genre le truc qui va à l'extérieur quand tu vas mettre? Non non en fait il y a déjà des store mais il faut un rideau pour que ce soit occultant ok, ben si tu met un rideau, alors je sais pas quel rideau tu veux mettre mais genre les rideaux ça coûte super cher aussi genre déjà la barre plus le rideau. Le rideau occultant, moi je l'ai payé quasiment une centaine d'euros sur Amazon. Alors je sais que maintenant ça coûte un peu moins cher, tu peux trouver moins cher, mais pour trouver des bons rideaux occultants et tout, c'est sûr que t'en as pas loin d'une centaine d'euros. C'est pour ça que je te dis pour moi, là, c'est sûr qu'il manque de monde. T'as pas la fourniture. Donc il faudra que tu vois avec le bout la fourniture pour...

244:53

D'accord....être plus complet. D'accord, ok. Ok, ok. Attends, laisse-moi réfléchir en plus. Si tu mets la caméra dans le couloir, tu vas la mettre où? Parce que je ne me rappelle pas avoir vu de prise dans ton couloir, moi. Alors il y en a une au niveau de l'étage. Non mais elle est pas au plafond. Parce que si tu mets une caméra il faut bien que la brancher quelque part tu vois. Donc soit il faudrait que tu te branche une prise. Mais tu vois ce mec là, moi franchement il m'inspire pas confiance du tout. Là on voit que ce mec il ne sait même pas de quoi il parle.

245:40

Parce que j'en sache, il n'y a pas besoin de faire Bac plus 54 pour savoir que si je te mets une caméra je l'alimente comment? Et si je veux... déjà il faut que je l'alimente et est-ce que je veux pouvoir la consulter? Parce que si tu mets une caméra que tu configures en wifi, bon d'accord, mais si tu veux la connecter en RG45, il faut qu'il puisse te demander, ok, comment on la connecte, tu vois. Donc si le mec ne te pose pas tes questions là, c'est que... Si, si, il m'avait posé la question. Il m'avait même dit qu'il me fallait une caméra que je pourrais regarder à partir de mon téléphone portable. Ok, mais du coup, dis-moi, la technique, qu'est-ce que t'as proposé alors? Parce que, genre, c'est bien beau de le dire, mais qu'est-ce qu'on propose alors comme solution? Parce que moi j'ai pas vu de câble VH-45 dans ton plafond, et y'a pas de prise.

246:38

Donc soit faut qu'il te prévoie de te mettre la prise sur laquelle tu vas la brancher, quoi, ce truc-là, la caméra. D'accord, ok. Je vais voir ça avec lui. Et en parallèle, j'avais fait une recherche d'une autre entreprise pour faire des travaux, mais eux ils sont à trois semaines de délai pour faire un devis. Donc il faut que je cherche encore. Je ne sais pas, mais... Je ne sais pas. Mais moi je dirais, Franz, franchement, là, aujourd'hui, il faut aller au plus rapide. Là, par exemple, ton logement, je ne sais pas si on va l'appeler logement 3, pour moi celui-là, il y a juste à mettre des draps et tout et compagnie et puis lancer la location. Le seul truc qui peut être encore bloquant parce qu'il n'y a pas encore le Sunny Boyard. Pour moi, c'est l'étude que tu peux faire en cours de route. Tu n'as pas besoin de caméra pour pouvoir lancer ta location tout de suite.

247:47

Tu as la caméra, tu peux faire ça pendant que les gens sont là. Ce n'est pas une priorité. D'accord. J'ai l'impression que tu tournes autour du pot, mais le vrai truc, c'est vraiment commencer à lancer ta location. Genre ton truc il est fait, il n'y a plus à attendre de oui, d'artisan, etc. Après le mec dit tu passes quand tu peux, mais pour l'instant je mets ça déjà en location. Donc dis-moi quand tu passes et puis je vais bloquer le logement. Là ça ne sert à rien d'attendre encore 3 semaines, 4 semaines pour lancer ta location, tu vois. Tout ça, c'est de l'argent que tu perds pour rien là.

248:30

D'accord, ok. Et j'avais une autre question concernant Beds 24. En fait, au début j'avais ouvert le compte en… je crois que c'était en février ou en janvier, je ne sais plus, parce que je devais signer en janvier ou en février, et je me suis rendu compte que j'étais en négatif, que je donne l'argent à Bedsimka. Alors, attends, j'essaie de retrouver le truc. Et en fait, j'ai pas compris pourquoi je leur donne des sous. Ben c'est parce que, en fait, quand tu crées un... quand tu mets ton compte, il est... comment dire... Il est gratuit 14 jours. Après, tu as... c'est pour ça que je vous dis, ça ne sert à rien de le créer trop vite, parce qu'en fait, tu payes pour l'abonnement déjà de Paysan 4, et ensuite, si tu as créé des immeubles, genre des propriétés, tu vas payer genre 3 euros, 4 euros, je ne sais plus, par propriété, et par...

249:32

tu vas avoir un forfait par logement et par propriété, quoi. Donc du coup chaque mois il y a peut-être 10-15 euros en fonction de ce que tu as paramétré qui vont être débité de ton truc. Mais je pense qu'ils vont quand même te le bloquer rapidement. Donc je pense que tu n'auras pas grand chose à payer. Mais si tu veux ré-payer, tu reprends une nouvelle adresse mail et c'est tout. Tu prends une adresse mail, bah oui de toute façon si tu avais genre une adresse de location que tu ne disais pas encore, bah tu prends un deuxième truc, ça ne change rien. Ouais, moins 33,49€.

250:18

Ouais, c'est pas franchement. C'est vraiment, c'est gênant pour toi. Non, ça va. Donc voilà. Mais de toute façon, il n'y a pas beaucoup de... ils auraient quand même bloqué ton truc. Ouais, ouais, ils l'ont bloqué, mais je l'ai débloqué. Enfin, il faut payer pour débloquer, c'est ça? Ouais, c'est ça.

250:42

Ah d'accord, ok. Ok, ok. Sinon, ben, j'ai pas d'autres questions. Là en fait il faut que je trouve une femme de ménage. Ouais, il faut que tu trouves femme de ménage et que tu comptes déjà un photographe, premièrement, ensuite une femme de ménage, sinon deux, et puis acheter ton sèche-linge. Mais en fait c'est vraiment ça qu'il faut que tu te poses comme question, quels sont les trucs là que tu me rappelles de lancer, toi? Et résoudre ça rapidement pour lancer la machine. Et tout le reste là ce sera des trucs qu'on va faire sur le tas, toi. Genre l'histoire de rideau, de ci, de ça, ça c'est des trucs que tu peux révéler en cours de route, quoi.

251:34

D'accord, ok ok. Ok, je te tiens au courant. En tout cas, tu me tiens au courant, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. D'accord, merci Candy. J'étais un peu efflorence. Alright, alors du coup, je crois que j'avais une question de Jenny, je ne sais pas si tu es revenu. Bon, Apuyo n'était pas là. Bon, écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Je ne sais pas si il y avait une dernière question. Parfait, bon, écoute, je vais te laisser aller dormir.

252:27

Nous on se retrouve jeudi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne semaine et je te dis ciao ciao.