Avril 2022 -210422

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 21 avril 2022, et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors si tu as une question je t'invite directement à lever la main et on va commencer par Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions et ensuite ce sera Sandy. ça va nickel mon gars, ça fait un petit moment, je t'en veux pas frère, j'essaye d'être actif sur le groupe facebook, j'ai eu un petit appel de la santé au travail, rien de grave, mais en fait si tu veux ils veulent faire une visite entre guillemets de locaux, tout ça, donc voilà ils veulent faire une visite des locaux, je crois qu'ils veulent voir, enfin ils vont regarder aussi tout ce qui est document unique, tu vois, tout ça, mais y'a pas de soucis, puisque Céline elle a envoyé tout ça, moi je voulais savoir si ils étaient venus, si tu avais eu la sorteau de travail qui était venu, comment ça s'était passé?

02:28

Ils me disent que ça a duré une heure, qu'ils vont venir voir un peu les locaux, tout ça, mais je voulais savoir si toi tu avais déjà eu une visite et comment ça se passe? Je t'avoue, j'ai jamais eu de visite moi. Non, j'ai jamais eu de visite de ça. Alors qu'est-ce que... De mémoire, je crois que... Ah, quoi que si, si, si, si, si, mais je crois que c'est Céline qui avait géré ça. Bon, ils étaient venus et puis ils avaient regardé un peu si on avait affiché les documents genre des registres là et puis le truc là, il y a un truc que tu dois afficher en mode avec les numéros d'urgence et tout ça là.

03:13

J'oublie comment ça s'appelle, faudrait que je regarde, mais ouais il y a des petits documents à afficher et ouais c'est Céline qui les avait reçus, c'est pas moi, donc je sais pas trop comment ça se déroule, mais bon ça devait être cordial parce que genre, je sais qu'une fois qu'ils étaient partis, Céline les installe et tout. Et puis voilà. Mais ouais, il s'était rien de... Ouais rien de... Toi Jean, c'est même pas moi qui l'ai reçu, donc c'est pour te dire que bon, c'était pas... genre un truc très problématique quoi. Ok. Ok ok ok ok, très bien très bien. Bon ben non, parce qu'il faut que je place un rendez-vous sur place quoi. Je t'avoue que bon, les documents je les ai mais bon ils sont pas sur place.

04:10

Ça fait un petit moment que je ne me suis pas déplacé. Ouais ouais ouais. Mais moi je t'avoue que c'était pas sur place non plus. Tous les documents en question, nous on les a affichés au bureau tu vois. Ouais. Mais bon au bureau de toute façon les femmes de l'image elles y vont jamais quasiment. Donc c'est... Ouais, je... En même temps pour... dans ton cas de figure, toi Jean-Lou, on l'a reçu au bureau, donc du coup on peut dire ouais c'est affiché au bureau, mais bon, éventuellement si elle te prend la tête, tu peux éventuellement dire ben tu vas l'afficher dans les...

04:44

dans le bâtiment, tu vois, mais nous on... j'avoue qu'on l'a pas affiché dans les battements. Donc, ouais. Mais si, c'est vrai que, après c'est pas grand chose, tu vois genre, je sais plus comment ça s'appelle, mais en gros, faut donner du matière, c'est un document, je pense que Céline a dû le mettre dans le programme, avec genre les numéros à appeler en cas d'urgence et tout, et puis le responsable, etc., le numéro du responsable, etc.

05:15

C'est juste en gros une obligation légale d'affiche. Mais ça bouge pas en ce moment, Céline a placardé les trucs au bureau. Bon, ça fait plus qu'une déco. C'est un truc marrant, mais oui, il faut l'avoir. Ok. Euh... Euh... Non, c'est un appel... Euh... Ok, ok, très bien, très bien. Et du coup, les trucs, j'ai l'air qu'ils auront un buanderie, hein.

05:49

Pas la peine de les mettre dans l'œil commun, dans le couloir. Non, non, non, tu peux mettre ça, genre, si tu dois l'afficher, toi, moi je te dirais, mets-le dans ta cave, tu vois. Ouais, voilà. À la cave où les femmes de ménage font le truc, mais tu vas pas mettre ça dans les locaux c'est vraiment quelque chose je sais pas si j'ai une photo de mon bureau tu vois mais c'est vraiment quelque chose tu affiches ça histoire de dire que c'est affiché dans les locaux ou quelque part où les femmes de ménage ou en tout cas les salariés peuvent le voir mais c'est en aucun cas quelque chose que les clients doivent voir quoi tu vois c'est je sais plus comment ça s'appelle, mais je ne l'ai pas en… mais ouais, nous on l'a affiché dans les bureaux, dans nos bureaux, mais limite, toi, j'ai envie de dire, si ton siège il est chez toi, on pourrait très bien dire, oui, ça a affiché chez toi, mais bon, comme c'est son domicile, du coup, tu peux dire, ok, là, comme c'est le lieu où les gens vont le faire, c'est pour ça que tu l'as affiché là, mais pour moi ça change rien quoi. Ok très bien très bien, écoute merci pour la réponse, je vais voir pour planifier ça avec eux et puis je suis en retour. Moi je te dis y'a rien de dramatique, moi c'est Céline qui les avait reçus et puis même si c'est, tu vois genre je me souviens Céline me disait qu'en gros, elle venait plus en mode pour donner des conseils, quoi, tu vois. Là, c'est vraiment plus en mode « bon, ben, ce serait bien que vous affichiez ça, ce serait bien que vous mettiez ça pour les gens, tu vois ». Ouais, c'était plus dans ce style-là, c'était pas un truc genre « on vient contrôler si t'as bien fait, si t'as pas bien fait, quoi, tu vois ».

07:34

– Ouais. Ok. Ok, très bien. Ben, écoute, ben, je te remercie je ne vais pas plus monopoliser l'antenne, mais sinon à part ça pour donner un retour, ça se passe bien franchement, les locations ça se passe bien, ça tourne bien, franchement RAS. Ok parfait, alors je ne sais pas si tu avais eu le, la dernière fois à la rencontre tu avais dit que tu terminais le deuxième projet, là les deux projets sont en tournage, les deux tournes, là c'est parfait, content pour toi frère, là tu peux profiter du fruit de ton travail, exactement, bref on part sur nos projets éventuellement l'ARP, parce que là on va dire qu'on a beaucoup sacrifié, on n'a pas acheté l'ARP pour investir, on a beaucoup sacrifié, Jessica pourra confirmer, donc là l'objectif c'est d'acquérir l'ARP, mais de ne pas se mettre au taquet, quand même laisser la capacité d'emprunt, parce que moi derrière j'ai envie de continuer à investir. Franchement c'est bien frère, là tu as fait le job comme il faut, tu fais ton premier, ton deuxième, là tu sais que la limite tu peux te dire qu'en fait c'est tes projets qui vont limite payer pour ta RP et après si tu veux continuer d'investir, tu pourras toujours s'éteindre ta cap, c'est un point qui n'est pas impacté.

09:02

Oui, oui, oui, après je t'avoue que justement, après je crois que vous en avez parlé un peu à la rencontre et tout, mais tu vois moi clairement l'argent des biens je le touche pas, l'objectif derrière, je crois que je t'en avais parlé, c'est de partir sur des trucs type achats-revends, vraiment partir sur des trucs de lourd. Ouais, j'imagine. Ça peut être un bon le départage. Au moins maintenant tu connais le principe, tu sais comment ça fonctionne. Je te dis pourquoi pas. C'est vrai que là il y a vraiment du cash à se faire sur ce genre de projet. C'est ça, après je pense faire tout ça avec une société, passer par une société pour faire du marchand bien, et du coup derrière après il s'agit pas, là c'est pas tellement l'argent pour soi direct, là c'est plus pour construire un patrimoine, parce que là j'ai vite arrivé au taquet déjà avec deux projets, j'ai vite arrivé au dessus de mes revenus salariés, ça a commencé à partir en LMP, tout ça, ça me plaît pas trop.

10:07

Ça c'est les problèmes de riche après. Je comprends ce que tu dis. Donc voilà quoi. Mais bon je t'en reparlerai. Toi c'est des choses que tu as fait? Des lâchards ventaires? Alors j'ai initié quelques projets, bon c'est des petits trucs quoi, j'ai fait des petits trucs mais c'est vrai que j'ai pas forcément poussé le truc genre jusqu'à créer une société de marchandises tu vois. J'ai touché des petits trucs mais rien de phénoménal. C'est vrai que c'est des choses qu'on pourrait éventuellement toucher plus tard tu vois.

10:37

En tout cas au début je voulais pas trop vous éparpiller parce que le but c'est quand même de partir sur un truc qui fonctionne. Et une fois qu'on a fait un premier projet, un deuxième, là on maîtrise le processus, après on peut s'éparpiller et partir sur d'autres choses. Bien sûr c'est bien parce que j'ai déjà fait mon projet que je me permets de, sinon avant c'était ultra focus. C'est exactement le cursus que je pense qu'il est intéressant de suivre, donc là c'est top le truc il tourne, t'as des revenus, donc ouais si tu veux aller titiller d'autres choses t'as tout à fait raison, mais bon on en reparle déjà la RP et après on verra, en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir, merci beaucoup Kenji, je t'en prie mon gars, alors du coup j'ai une question de Sandy, tu vas bien?

11:40

C'est Sandra au fait. Pourquoi tu me dis Sandy alors? Non parce que j'étais connectée sur Zoom avec des personnes tout à l'heure. Donc j'ai dit... Ok, ok, ok. Comment vas-tu? On m'a pris le prénom que j'ai utilisé au fait. Ben, ça peut aller, hein. Ça peut aller. J'ai eu quelques problèmes.

12:12

Je ne sais pas si tu as parlé, tu as eu Julien, je ne sais pas. Julien m'a dit, il ne m'a pas dit que tu as eu des problèmes, il m'a dit que vous étiez en train de discuter sur la partie booking et tout, mais je n'ai pas eu plus d'infos par rapport à ça. Oui, oui, oui, c'était ça, c'était par rapport au message automatisé, là, à automatiser. On n'a pas pu le faire déjà, je sais pas si t'as dit, on n'a pas pu, donc il faudra qu'on se... Mais c'est bizarre, qu'est-ce qui vous bloquait exactement? Alors on a tout mis, on a mis le message du serveur, on a mis l'email sortant, ça ne nous envoyait pas les mails, tu vois, comme quoi on a fait des fausses réservations pour voir si on peut recevoir les emails. Eh bien non, c'était non envoyé. Attends, je vais te montrer. D'abord, on va commencer par ça. C'est ce qui m'intéresse.

13:08

Je vais te donner la main, comme ça tu pourras me... D'abord, je vais commencer par mon calendrier. Alors, je fais participer comme panéliste? Là, tant pis. Là, ça m'a vraiment sauvé la vie la semaine parce que j'avais des… j'avais des… attends, je te partage moi. J'avais des… sur Booking en fait, j'avais des réservations de partout et le calendrier n'était pas synchronisé sur Airbnb. Moi je pensais que c'était sur Booking, alors que non, c'est Christelle. J'ai fait appel à Christelle parce que je n'arrivais pas à te voir, je disais, il faut que ça s'arrête, il y avait tellement… Ce qui est bien, ça montre que vraiment ça plaît l'appartement, mais c'était en désordre. J'ai annulé de réservation des personnes qui étaient juste à 10 minutes de l'appartement, non mais c'était chaud. C'était chaud. J'ai fait appel à Christelle, elle m'a vraiment aidée.

14:27

Moi, je pensais que c'était Booking qui n'était pas synchro à BED 24, mais c'était Airbnb. C'était pas synchronisé, pourtant on l'avait fait. Oh là là, bon, je t'assure que c'est notre école, hein. Ouais, j'imagine. Mais c'est bien, on apprend des choses, on apprend des choses sérieuses. Là, tu as mon écran. Ouais, je vois ton écran, ouais. Alors, je veux commencer. Oui, là je suis sur Booking.

14:54

Du coup, je ne comprends pas parce que regarde, ici on me dit que... Je ne vois plus le message. Ici il y avait un message comme quoi... On peut réserver que... J'ai 15 jours de réservation, je ne vois plus le message. Il y avait un message ici qui me faisait un truc comme quoi il faut rajouter d'autres jours.

15:14

Là, je suis jusqu'au mois de mai. Ici, là. Mais je peux le faire manuellement si tu veux, je peux changer. Je l'ai fait tout à l'heure pour voir. Je me suis dit, écoute, je ne sais pas qu'est-ce qui se passe. Par exemple, j'ai mis ça et je fais ça. Attends deux minutes. Je mets ça et hop.

15:38

Non, même pas. Alors 21, attends. Si je change manuellement, ça va me le faire... Là, tu veux mettre quoi? Parce que là, tu es en train de mettre des apostrophes, là, ce n'est pas des chiffres que tu mets. Attends. Je veux mettre 4. Ah oui, c'est… voilà. Alors là, c'est 2023 que tu as mis, hein? Oui, oui, c'est ce que je voulais te montrer. Quand je fais comme ça, là j'ai toute l'année, tu vois, qui est dispo. Ouais. Tu vois, sinon, quand je veux rafraîchir ma page, je veux aller ailleurs et tout, quand je reviens, ça revient qu'on peut réserver du 21 avril jusqu'à 15... Non, non, non, c'est pas...

16:30

En fait, ça c'est ce que tu affiches, ça c'est l'affichage. Ça ne veut pas dire que tu peux réserver qu'à cette date-là, c'est juste ce que le système affiche. Donc si tu veux afficher tout le calendrier, tu mets tout le calendrier que tu veux afficher, mais c'est pas... Attends, je vais voir, c'est là, par année. Parce que j'avais un message là de stop, on me dit on ne peut pas, vous ne pouvez pas réserver au-delà du 16 juillet. Je ne le vois plus là. Là, pour toi tout est bon quoi. Le calendrier il est dispo jusqu'à toute l'année quoi. Donc c'est comme ça que ça se représente, ça ne veut rien dire ce que j'ai vu tout à l'heure.

17:11

Ben là en tout cas pour moi il n'y a pas de problème là, genre je vois que c'est écrit réservable. Je ne sais pas où est-ce qu'il est parti. J'avais un message là tout à l'heure comme quoi c'était réservable jusqu'au 16 juillet. Là tout à l'heure je ne sais plus où est-ce qu'il est parti. Bon ben écoute, si tu me dis que c'est bon ça s'affiche par mois, ben écoute c'est bon. Ok. Alors la deuxième, là c'est bon? Oui, ça c'est bon. Ok, donc je ne m'inquiète pas si on met par exemple comme tout à l'heure 21 avril au 21 mai, c'était écrit là tout à l'heure. Ok, super. Bon, la deuxième question c'est… ah, tu sais quand on a fait avec Julien, on a fait pour le message, pour automatiser le message, on a changé tout ce qui avait à changer. Par contre, moi, depuis le lundi, je reçois des messages, je reçois des notifications de ce mail-là. Et ce mail, c'est mon nom de domaine. Depuis le lundi, attends, je vais te montrer pour que tu comprennes.

18:27

Regarde, par exemple là, quand il y a une réservation, moi tout de suite dans mon adresse mail, je reçois ça. Tu vois, ça me fait notifier qu'on croit qu'il y a une réservation, mais les clients n'ont pas ça au fait. Tu sais avec le code et tout ça, le message automatisé, c'est ce mèle-là... Non, non, non, dans tes auto-actions. Il faut que tu reviennes sur la page d'avant. Ok, je repose. Voilà, ici tu vois, j'en suis sur ce lien là, tu vois que là tu n'as qu'une seule autoaction. Donc l'autoaction pour envoyer les messages, elle n'est pas créée là. Ici là?

19:34

Ouais, là tu n'as qu'une autoaction, tu n'as juste la confirmation de réservation, ça c'est tout. Là il faut que tu fasses une autoaction de, comment dire, il faut que tu fasses l'autoaction pour dire quand la personne réserve pour envoyer son code. Donc il faut créer notre adresse mail, notre mail quoi. Il faut créer une nouvelle action, oui, exact, avec le nouveau mail disant ben voici bonjour, et tel et tel, voici le code pour le logement, etc. Il faut bien que tu mettes le bon trigger, c'est-à-dire mettre le... Comment dire? Il faut que tu mettes le trigger pour que le message s'envoie une journée avant, du moins 24 heures avant l'arrivée du client qui a pris sa réservation.

20:31

OK, donc il faut que je rajoute ici, je change tout ça là. On ne l'a pas vu, Julien, on a essayé de remplir surtout ici, c'est tout ce qu'on a pu faire. On n'a pas justement créé l'autre auto-action que tu m'as dit. Les triggers, moi, c'est ça, c'est la gâchette. Ça me fait toujours le quic-quo-quo. D'un coup, c'est en anglais, d'un coup, c'est en français. Du coup, j'essaie de m'adapter, mais... Après, je ne sais pas, c'est trop grave. Non, ce n'est pas grave, j'essaie, comme...

21:06

Après, j'ai rajouté, tu sais, la femme de ménage. Par contre, quand tu rajoutes la... Attends, je vais y aller pour te montrer. Quand on ajoute la femme de ménage, il faudra que je lui donne, qu'il crée son propre compte pour accéder au calendrier. Non, tu peux lui créer un compte toi-même, voilà, comme tu as fait là. Et en fait tu lui donnes... Alors là j'ai fait, comme tu l'as dit dans la vidéo, j'ai fait. Par contre là, il y a champs zéro. Moi j'ai essayé de comparer ici, là il y a chambre zéro, et là il y a propriété zéro.

21:43

Alors pour pouvoir faire ça, ce n'est pas ça que tu dois regarder. Ce que tu dois regarder c'est, est-ce que toi quand tu te connectes dessus, tu arrives à voir le calendrier, mais sinon il faut que tu paramètres et que tu dises à quel logement il a droit à se prestater, tu vois. Ouais, c'est ce que j'ai fait, mais elle, elle fait comment pour du coup se connecter, parce que j'ai créé ce compte-là. Après, je me suis dit, bon, il faut qu'elle aille aussi dans B24 pour avoir accès au calendrier. Je lui ai dit de créer son compte. Elle m'a dit qu'on lui a dit que c'était payant.

22:17

C'est avec ton identifiant. Quand tu crées le compte pour elle, tu as son identifiant et un mot de passe. Oui. C'est ça. Voilà, donc là, tu lui as créé un mot de passe, le mot de passe que tu as mis ici, tu dois lui donner ce mot de passe-là, et en gros, elle pourra utiliser son adresse e-mail et le mot de passe que tu lui as donné directement sur BEST24, et le système va savoir que c'est sur ton compte qu'elle est en fait.

22:51

Elle a essayé tout à l'heure, elle n'avait pas B24, elle ne connaît pas tout ça. Elle l'a créé, elle m'a dit qu'on lui dit qu'il faut payer 9 euros par mois, c'est payant. Je lui ai dit bon, tu as un mois gratuit, essaye de rentrer. Non, non, non, c'est pas ça du tout, non, non, non. C'est où alors qu'elle doit aller? En fait, là, c'est sur ton compte à toi qu'elle va se connecter. Elle ne va pas créer un nouveau B24, sinon elle ne verra pas tes biens. En fait... Donc, je... Ouais. Attends, je vais essayer de voir si je peux te partager quelque chose.

23:30

Ouais, parce que là, je n'ai pas compris. Alors, je te vois pas en fait comme je t'ai partagé le... je vais juste regarder un truc d'abord... ouais alors il y a déjà un premier truc qu'il faut que tu fasses c'est le nom d'utilisateur il faut que tu... il faut pas qu'il y ait d'espace sur le nom d'utilisateurs. Non, entre les deux. Non, tu peux juste supprimer l'espace entre les deux. Bon, après tu mets un truc simple, mais pas un truc trop compliqué, mais un truc simple. Genre limite, mets juste son nom de famille, tu vois. Genre mets juste son nom de famille, te prends par la tête avec...

24:44

Ok, ok. Il y a un espace juste devant, tu dois effacer l'espace devant le M. Et il y a un espace après le A aussi, le dernier A, tu dois le supprimer. Ici, là? Ouais, tu dois supprimer les espaces, voilà. Et là, tu crées un mot de passe, tu vois. Tu crées un mot de passe, tu mets le mot de passe, par exemple, je ne sais pas, genre 1, 2, 3, 4, 5, 6, ou je ne sais pas, tu mets un mot de passe et tu sauvegardes. Et après, tu lui demandes de simplement mettre l'identifiant Minela et le mot de passe que tu lui auras donné sur BEST24. C'est ce qu'on a fait tout à l'heure.

25:34

C'était pas bon, parce qu'il y avait un espace. Donc déjà avec l'espace, ça ne devrait pas plus fonctionner. D'accord. Ok. Donc ce que tu fais, c'est simplement tu mettras un mot de passe ici, tu vois, et ensuite tu sauvegardes et tu lui demandes de mettre cet identifiant-là avec le nom. Et comme ça, elle pourra se connecter directement sur Basin4. OK. Bon. Ça c'est bon, ça je le montrerai. Du coup ici aussi c'est bon, c'est la question. Bon, ça reste aussi les messages d'automatisation donc il faudra que j'aille créer comme je m'adressais tout à l'heure.

26:18

Mais là c'est pas très grave parce que tu vois, tu reçois la notif. Ouais, c'est ça en fait. Oui. C'est juste qu'il faut que tu crées le deuxième message. Là, c'est le premier message de confirmation. Et là, il faut que tu crées un deuxième message avec le code. Mais normalement, dans le programme, tu as les trois messages. Donc, tu dois faire le message du code, le message de confirmation, et limite, tu peux faire le message pour dire, pour demander les... Alors, justement, dans la vidéo, j'avais pas compris, parce que tu parlais de l'email de nom du domaine, de l'autre email, je ne comprenais pas, c'est pour ça que j'avais fait appel à Julien pour qu'il m'explique qu'en fait les emails, j'arrivais pas à comprendre. Donc c'est ce qu'on n'a pas fait.

27:03

Regarde, je te montre un tout petit peu, ça je l'ai reçu aujourd'hui. Normalement, depuis que j'ai créé ce message, les clients n'arrivaient pas à voir ce message là, mais depuis aujourd'hui là, dès qu'un client fait une réservation, du coup le message il vient là. Je ne sais pas si ça a pris du retard à s'y synchroniser, tu vois un peu ce que je veux dire ou pas? Ça c'est le message de confirmation, donc du coup ça devrait… En fait sur Booking, ça se met sur le message et ça s'envoie aussi par mail. Donc du coup, c'est pour ça que le client... Bon, peut-être que c'était juste un peu de temps, le temps que ça se mette à jour, mais si ça prend par mail... Oui, parce que c'est...

27:48

D'accord, OK. Donc, s'ils reçoivent ça, si je recrée l'autre mail, ça pourra le faire. OK. Déjà, j'ai un petit souci avec... Comment? Non, je disais que si tu fais le deuxième mail, Comment? Je disais que si tu fais le deuxième mail avec le code, il apparaîtra juste en dessous de celui-là. D'accord, ok. Ok, je vais essayer de faire ça. Alors, j'ai eu un petit souci avec une cliente qui est restée dans l'appartement.

28:22

Elle m'a brûlé mes draps, elle a débranché tous les câbles pour brancher le câble HDMI sur son PC, ça m'a tout fait sauter. Là je suis obligée de faire intervenir quelqu'un pour voir parce que la télé ne s'allume plus du tout. Et après j'avais pas pensé au fait comment tu avais fait pour les dommages. Parce que moi c'est après que j'ai mis les cautions, tu sais sur Booking on demande de mettre une caution, d'hommage? Sur Booking c'est compliqué, parce que sur Booking moi je ne mets pas de caution parce que c'est compliqué. C'est pas que c'est compliqué mais ça demande d'utiliser un deuxième outil pour pouvoir le faire. Tu as un outil qui s'appelle Sweetly pour pouvoir faire ça, mais je t'avoue que quand les gens réservent, si tu dois leur dire d'ensuite d'aller mettre une caution sur Sweetly et tout, ça peut créer un peu de friction. Après, si tu veux le faire, tu peux le faire, je peux te montrer comment le faire, mais je t'avoue que personnellement, je ne l'ai pas mis en place. Bon, c'est un risque à prendre effectivement pour Booking. Après, si Airbnb, la caution est déjà intégrée dans le système mais c'est vrai que pour Booking ça n'est pas donc tu peux mettre ça en place mais le truc qui va se passer c'est que avant que les gens arrivent chez toi tu seras obligé de leur demander de payer la caution, du coup tu perds un peu ce côté automatisé quoi, donc c'est un choix à faire mais si tu veux le faire tu peux. Après il propose deux choses, il propose que ce soit Booking qui gère tout ça, les dommages et la caution, ou soit par moi, moi j'ai coché que Booking gère tout ça au cas où il y a des dommages, c'est la caution, c'est une caution. Pour moi jusqu'à aujourd'hui, alors écoutez que c'est une nouvelle fonctionnalité, mais à chaque fois que j'ai eu des dommages avec Booking, c'est moi qui ai pris en charge, Booking il percevait pas les cautions donc du coup j'ai toujours eu ce problème avec Booking, je sais qu'Airbnb ça a fonctionné mais Booking pour moi c'était pas très très... l'alternative que je connaissais c'était celle avec le smith.

30:50

Mais sinon, mise à part ça, c'est vrai qu'avec... Et comment tu fais quand il y a des dommages dans tes appartements, quand on a... C'est vrai que j'ai parlé avec la personne, elle est prête à payer, mais bon, après... Ben, il vaut mieux t'organiser... Si la personne est OK pour payer, c'est à toi de t'organiser avec elle directement, parce que ça va mettre de la friction si tu veux passer par Booking. Ce que tu peux faire, si tu as ton Stripe, tu envoies un lien Stripe à la personne pour qu'elle puisse payer le montant qu'elle te doit.

31:25

Alors en parlant de Stripe, j'ai essayé de... Je voulais le connecter à B224, j'ai rempli tout, tout, tout. Par contre, j'étais un peu coincée sur le point de, quand on demande de remplir son site, tu sais, quand j'ai validé, ça n'a pas validé, il fallait que je mette le nom de mon site, mais j'ai pas de site. Mais tu mets ton nom de domaine, c'est pas grave, tu mets juste ton nom de domaine. Ah, je pourrais mettre le nom de domaine? Ouais, c'est ton nom de domaine, donc tu peux mettre ça, même s'il n'est pas encore en fonction. D'accord, ok, donc je peux mettre le nom de domaine.

31:57

Et pour, là, j'avais mis, on me paye, enfin on me fait des virements, du coup je pourrais changer le mode de paiement que j'utilise Stripe. Alors Stripe c'est que quand tu passes par ton site internet en direct avec le client, Ah d'accord. Tu passes avec Expedia et qu'ils t'envoient des cartes virtuelles. Mais si tu passes avec Booking ou Airbnb, ils vont te faire des virements toujours. D'accord, ok. Bah le Stripe, donc je le donne... Vas-y, dis-moi. Je le donne quand j'aurai créé mon site, quoi, quand les personnes réserveront sur mon site, et non pas sur Booking et Airbnb.

32:43

Ouais, en fait, le Stripe, tu vas le connecter à ton site, à ton Best24, et comme ça, si la personne réserve sur ton site, quand elle va mettre sa carte bleue, l'argent ira sur ton strike et ensuite ça ira sur ton compte bancaire. OK. Et ça ne va pas gêner vu que maintenant il y a les virements sur Airbnb. Les Airbnb me font deux virements. C'est deux choses complètement différentes. Il y a Airbnb d'un côté et il y a ton site internet de l'autre. C'est-à-dire que si le client passe par Airbnb, il n'y a pas de paiement par carte, en tout cas avec toi. Si elle passe par Booking, ce sera pareil.

33:20

Et si elle veut passer par ton direct, à ce moment-là, c'est ton Stripe qui va récupérer les fonds. D'accord. Ok. Ça marche. Dernière question, juste vite fait. Là, je vais créer une nouvelle action. Et le mail que je devrais... c'est un mail de mon autre domaine ou le Innos là ou un autre mail que j'utilise rarement? Alors l'email que tu mets là c'est l'email sur lequel tu veux recevoir une copie de la notification. Tu peux mettre ton adresse que tu utilises pour les réservations et envoyer un message, là tu mets soit guest email, ou tu mets guest email et comme ça tu sais que dès que la personne aura mis son email pour réserver, là tu mets email de réservation par exemple. Et comme ça quand la personne réserve, boum, ça va partir sur l'email qu'il aura fourni pour sa réservation sur la plateforme.

34:28

D'accord, ok. Bon, écoute, je vais faire ça. Là, je vais mettre repos comme... Je vais faire comme j'ai fait, hein, tout à l'heure. Il n'y a rien de... Tu fais la même chose que sur le message automatique de confirmation, sauf que là, il faut que tu le mettes pour... Au niveau du trigger, de la gâchette, pour toi maintenant, il faudrait que tu mettes bien le bon logement. C'est-à-dire que tu mets logement 1.

34:53

D'accord. Tous les chambres, tu ne mets pas tout. Il faudra que tu mettes... Là, c'est bien l'immeuble 1, juste en dessous. Oui, oui, c'est bien ça. Il n'y a pas... Non, chambre. Au niveau de chambre, tu vas pouvoir mettre l'appartement. D'accord. Ok. Ok, d'accord. Et c'est ici que je vais mettre le code du coup de la clé, en fait, la voie de clé. Exact. Parce que je ne l'ai pas mis dans l'autre.

35:16

Ok. Bon, ben écoute, on apprend, hein. Tu nous as fait faire une autre école, mais c'est pas mal. Après, c'est un peu touchy, mais il faut juste que tu prennes le temps de regarder un peu la vidéo dans le centre des tâches. Oui, maintenant, sur Booking, je regardais et j'ai franchement prise tel. Elle m'a vraiment sauvé la vie, elle m'a montré, on a fait, et ça m'a fait… en fait j'avais peur de cliquer sur des choses pour ne pas bloquer et tout ça, mais là ça va. Là franchement, elle a été vraiment une aide inestimable. Ça m'a aidé déjà à stopper de sur Booking et tout, ça me stressait d'annuler. J'ai été même pénalisé sur Booking. En fait, quand tu annules comme ça, tu perds 150 euros.

36:06

Ah bah oui, c'est trop. Non mais, oulala. Mais bon, écoute, ça marche bien. Ça marche bien, j'ai pas mal des réservations, donc c'est un bon point. Et puis le reste, on va s'adapter, il faut qu'on prenne la main. C'est ça. Mais je dis, essaie de finaliser les messages de tout le monde. Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça?

36:34

Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça?

36:44

Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Les messages de tout le monde, c'est ça? Bon, mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me les fais savoir.

36:55

À tout à l'heure. Pardon, ça marche. Merci, OK. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, attends. Alors, j'ai une question de... Aïssata. Oui, bonsoir Kendi. Salut Aïssata, comment vas-tu? Ça va, merci et toi? Ça va nickel.

37:23

Bonsoir à tous. Bon, moi j'ai pas encore des problèmes de riche. Je viens te donner quelques nouvelles. Là je reprends la flamme pour le financement car avec les quartiers ça a été un peu compliqué, ils n'ont pas réussi à me trouver de financement, j'ai également prolongé le compromis, donc qui avait beaucoup de travaux, le montant des travaux était élevé. Ensuite, le deuxième refus, c'était par rapport, enfin c'est une banque parisienne que j'ai prospectée et ils ont dit que le périmètre était un peu, c'était pas d'un périmètre quoi. Et ensuite… Ouais, le périmètre. Et ensuite j'ai eu un autre refus, donc le monsieur en fait, donc j'ai parlé de mon projet, etc. 5 studios. Après il m'a dit « oui, pourquoi vous achetez pas 5 appartements indépendamment? ». J'ai dit « bah écoutez, c'est au moins une seule transaction et ça évite d'avoir plusieurs prêts.

38:58

Et à partir de ce moment-là, il a trouvé d'autres prétextes et ne voulait pas vraiment suivre. Donc j'ai posé une dizaine de rendez-vous la semaine prochaine en espérant qu'il y ait un oui. Mais après ça fait partie du jeu, c'est-à-dire que quand on lance ce genre de projet, il faut s'attendre à ce que ce soit pas forcément super simple au niveau du financement, donc il faut s'armer de patience et puis de persévérance pour se dire ok, si c'est pas cette banque là, ce sera une autre. Je pense que quasiment tous les sprinters ont rencontré cette problématique, la seule chose c'est qu'il ne faut pas lâcher le truc, c'est de passer de banque là à une autre, jusqu'à avoir un fameux oui qui te permet d'avancer sur ton projet.

39:59

C'est ça. Donc voilà, je continue et voilà. Je m'arrête pas. Bon ben c'est ma ch... Je sais pas si t'as d'autres questions, d'autres choses à voir avec moi, c'était bon pour toi du coup? Non j'ai pas d'autres questions, merci Candy. Bah je t'en prie, en tout cas bon courage à toi en lâchant les liens. Merci beaucoup, c'est gentil. Je t'aime en plus, à tout à l'heure. Alright, alors j'ai une question de Elina. Elina tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Hello Candy, ça va? Ça va et toi même? Ça va, bonsoir tout le monde.

40:29

Alors, où j'en suis? En fait, dans le lien là que je t'avais montré, là où je veux faire six studios, Ouais. En train de pouvoir faire passer des artisans demain. Ok. Donc ça c'est bon, enfin après j'ai déjà mon notaire, d'ailleurs c'est le contact que tu m'avais donné, finalement j'ai pu l'avoir et voilà. Ok. Donc là ça va aller, j'espère pouvoir signer le compromis vite, en fonction du devis des travaux aussi.

41:01

Ok. Et puis après passer à l'étape du financement parce que là j'en ai marre. J'imagine, j'imagine. Mais tu vois, dans ton cas de vidéo, ce que je te dirais, je ne sais plus à qui je disais ça encore, mais en tout cas je dis ça à tout le monde, là t'as un projet qui est déjà bien avancé, faut surtout pas t'arrêter là, tu vois. Je te dirais, continue quand même les recherches d'avoir au moins un deuxième. Ah non, mais t'en as, j'en ai pas un deuxième, j'ai deux autres sur le côté. Ah oui, bon ben parfait, je vois que tu m'as dénoncé, bon ben cool. Sur le côté, en fait si tu veux j'ai aussi fait une autre offre, pour, ben je t'avais montré aussi la dernière fois que j'étais venue en session, il y avait pas mal de fissures et au début ça m'a un peu fait peur, mais tu m'as dit tranquille.

41:43

Donc en fait, je n'arrivais pas trop à voir combien c'était pour les travaux, pour la négo, voilà, j'ai fait une oeuvre, deux oeuvres, tout ça. Mais en fait finalement, comment dire, l'agent m'a dit qu'il y avait quelqu'un d'autre qui avait fait un devis. Je pense qu'il m'a peut-être dit ça pour me pousser à faire une offre plus vite, mais la maison n'est pas trop chère, elle est à 55 000. Donc si les compos sont pas trop chères, ça pourra vraiment être bien au niveau du code 127 pour faire 4 studios. Donc pour ça, l'offre est faite et j'espère pouvoir faire passer des artisans dans pas trop longtemps après. Donc ça c'est à voir.

42:21

Et sinon, il y a un autre bien encore. Pour le coup, le prix est un petit peu élevé et j'arrive pas trop à le faire baisser tu vois pour faire une part aussi dans la même ville et en fait pour ça ce qu'on a fait c'est que en fait l'artiste enfin comment dire j'ai fait des plans aussi pour cette maison là et l'agent a fait passer des artisans sans moi aujourd'hui c'est pas possible de le faire et l'idée c'est qu'elle puisse me dire combien ça donne niveau travaux, parce que selon elle j'ai beaucoup trop surestimé les travaux, etc. Pour voir si je peux essayer de faire un effort sur le prix. Ouais, je vois. En gros, il y a aussi un peu ces deux-là. Mais la seule chose qui m'embête, mais ça je te l'avais déjà dit, et tu m'as dit « Ah non, tranquille! » mais en fait j'en ai parlé avec, tu sais, l'un des contacts des courtiers que Julien m'a envoyé, s'appelle Steven. Le truc c'est qu'il y a deux biens là, de ces biens là, dans la même ville, c'est le même courtier au niveau des vendeurs. Ça me gêne parce qu'en fait, j'espère finir rapidement le compromis de la maison pour faire six studios, mais ce que je me dis c'est que si je me positionne après sur l'autre bien, elle va forcément dire à ses clients, non mais cette petite là, elle n'a pas du tout les moyens d'acheter des mesures en même temps, donc elle va faire une doublette. Et je sais pas. Donc bon, on va voir comment ça se pousse.

43:45

Après, c'est... faut regarder, mais je veux dire, de toute façon, tant que t'as pas signé de l'autre côté, le côté n'est pas censé savoir que tu... du moins, il peut savoir que tu es sur deux projets, mais il est pas censé savoir si tu as vraiment réussi à financer les projets. Si tu avais financé un et qu'on voyait que tu étais sur un deuxième, on se dirait « oulala, voilà tu vois ». Mais tant que ce n'est pas le cas, tu peux avancer et c'est tout. Ce que je pense, c'est que la notaire, elle va peut-être dissuader sa cliente de signer un compromis avec moi en lui disant en fait elle les fait positionner ailleurs et donc du coup elle pourra pas, tu vois. Parce que là à chaque fois je peux prouver avec une attestation de financement que je peux acheter, mais là je pense que la notaire elle est capable de dire à ses clients que je me suis positionnée ailleurs et que donc du coup ça va forcément coincer, que je ne pourrai jamais avoir le financement pour les deux projets et que du coup forcément ils sont en train de perdre leur temps avec moi.

44:50

C'est pas son rôle. Elle pourrait leur dire ça, mais c'est pas sa fonction. Genre le courtier, il pourrait y mettre l'idée vite fait. Le notaire pourrait y mettre l'idée, mais c'est pas son rôle. Son rôle c'est de signer le compromis et c'est tout, tu trouves comment tu avances pour financer et puis voilà. Mais je dois comprendre ton inquiétude, mais pour moi je ne vois pas… C'est pour ça qu'en fait, ce que je compte plutôt faire, c'est essayer de, enfin encore une fois en fonction du devis des artisans que je vais faire passer demain, signer rapidement la maison pour les six studios, puisque c'était mon bien, enfin c'était mon bien prioritaire à la base.

45:40

Et quand ce sera signé, on sera engagé. Là, peut-être... Enfin, en tout cas, pour signer après le deuxième. Parce que si je... Ça change rien, parce que de toute façon, s'ils ont déjà validé son offre... Non, mais il n'y a pas d'offre encore qui est faite. Ah, mais il faut que tu fasses une offre. En fait, le truc, c'est juste que tu dois valider l'offre. Et tant que... Au contraire, je te dirais, fais l'offre maintenant, essaie d'avoir une offre validée, et s'ils sont engagés sur l'offre, là oui, tu vois, et de toute façon, le mec, quand il va accepter ton offre, il va pas voir son notaire pour lui demander, est-ce que je peux signer cette offre, tu vois, il accepte l'offre et puis c'est tout, et après on va chez le notaire.

46:17

Donc c'est pour ça que je dis que ton notaire, tu pourrais signer 50 projets, faire 50 offres, lui il s'en moque parce que de toute façon il voit les projets que quand l'offre est validée et qu'on vient pour signer le compromis quoi. Ouais d'accord. Et une fois que l'offre est validée, le vendeur il ne peut plus se désister quoi tu vois. Parce qu'une fois qu'il a signé l'offre et que c'est validé, là on est obligé d'aller au bout. La seule personne qui peut se désister à ce stade là, c'est toi. Le vendeur lui il est déjà engagé dans le truc. Moi, je pensais que quand on avait signé l'offre, le vendeur pouvait encore se désister.

46:57

Non, c'est mort. C'est mort pour lui. Et si même on apprend qu'il fait encore des visites, tu pourrais limite même l'attaquer. Je croyais que c'était qu'à partir du compromis, ça. Ah non, non, non, c'est l'offre. Dès qu'il a signé l'offre, il est plus censé faire visiter le mien. Ok, bon ben tu sais quoi, ok, je vais faire ça. Alors, mais sinon, l'autre question que j'avais, c'est du coup, est-ce qu'on est d'accord que si moi, enfin, parce que bon, je me projette, j'essaye de rêver, ok, si jamais c'est intéressant vraiment de projet et que j'arrive à signer les deux compromis, je peux aussi passer de mon côté par le même notaire? Ben ouf, pourquoi tu crois pas?

47:38

Ben parce que, je sais pas. Non, il n'y a pas de... Le seul truc qu'on va te demander, c'est de trouver ton financement. Si tu trouves ton financement, le même notaire va te signer tes deux projets à la suite. Lui, il n'a aucun intérêt à essayer de te bloquer ou quoi que ce soit. Au contraire, lui, il fait de la... Comment dire? Son commerce, c'est de vendre des signatures de biens. Donc du coup, si tu peux trouver 50 signatures, elle va t'appeler par ton vénus. « Hé, Lina, comment vas-tu? » « Bien, ça va? Tu reviens nous voir? » Bon, parfait.

48:16

En fait, je me prends grave la tête parce que... Bon, bref, c'est pas grave. Et sinon, mon autre question, c'est que je ne sais pas si tu as vu, mais je t'ai envoyé des plans que j'ai fait sur Home by Me, et que justement, je vais montrer demain à l'artisan et je voulais qu'un peu que tu me dises si c'est correct ou pas quoi. Mais tu l'as juste envoyé là, tu m'as pas envoyé ça il y a longtemps? Non non je l'ai envoyé il y a une heure ou deux heures. Ah ok d'accord, ok ça marche. Attends je vais regarder.

48:42

Sachant que j'ai trouvé ça beaucoup plus compliqué que prévu. En fait, tu sais, d'essayer de faire en sorte de mutualiser les salles de bain, les trucs comme ça, par rapport à comment le bien est disposé, tu vois. Ok, alors attends, tu vas peut-être envoyer celui de l'autre adresse, je vais regarder d'abord. Attends, je vérifie que ce soit bien parti. Moi, j'ai rien. Ben j'ai envoyé ouais à Candy, à Candy Plus 1 à 17h. Ah mais peut-être que c'est dans mes spams, attends je vais regarder dans mes spams. Ah ouais peut-être.

49:22

Attends. J'ai envoyé ça d'une nouvelle adresse, c'est pas l'adresse habituelle. Et l'inapp là, oh c'est bon je l'ai. Ah ça va. Euh... Alright, ouvrez le projet. Alors on va regarder ça ensemble. OK. Donc du coup, l'entrée ici ou là? Exact, ouais. En bas?

50:05

Oui, ici. Là c'est bon, c'est ici. D'accord. Et après tu vois à gauche c'était justement l'endroit là où j'ai écrit Buandré. Ah oui, je m'en rappelle de ça là, c'est le garage là. On va pas faire de studio là, faut que tu fasses ça et que tu faises ta... Je m'en rappelle, ouais, ok. D'accord. Et du coup, que je comprenne un peu le passage de là à là. Du moment où tu as mis l'escalier ici, mais il n'y a vraiment pas de passage ici?

50:36

En fait, l'escalier, c'est parce qu'il est un peu en collimation, mais si tu regardes en 3D, tu verras qu'on peut passer. C'est juste que ça monte par-dessus. Ah oui, donc on rentre par là et ça, ça monte par-dessus. Exact, après ça arrive sur le palais d'en haut ici, exact. Ok, ok, je vois. Donc là, on est ici. Alors... Ok. Si je devais changer un truc ici, c'est peut-être la position des toilettes.

51:03

Tu vois, j'aurais pu mettre les toilettes ici. Après, je ne sais pas où se trouve ta cave, mais pour pouvoir mutualiser un peu les évac' alors je sais pas si c'est à l'échelle ton dessin là J'ai essayé, j'ai fait avec les codes que j'avais prises quoi Ouais, parce que s'il y a vraiment ceux de déportés ici ça veut dire qu'en gros tu seras obligé de faire deux piquages pour faire l'évacuation du toilette Donc pour toi c'est mieux de mutualiser les toilettes que de mutualiser par exemple les douches Mais en fait les douches c'est simple genre ta douche, tu peux par exemple mettre ta première douche ici, mettre la deuxième ici, et ensuite refaire partir par là.

51:44

Donc ça, c'est pas trop grave. Mais si tu mets ton toilette là, le toilette, il faut imaginer que c'est un tuyau de 10 cm de diamètre. Donc ici, si tu veux me faire évacuer un tuyau de 10 cm, t'es obligé de partir directement dans le sol. Donc ça te fait faire un piquage ici, un piquage là. Alors que si tu fais ton piquage à droite, ben en fait tu peux directement relier les deux à l'horizontale. Alors que là à l'horizontale ça marche pas. Parce qu'en fait t'en as un qui est ici, t'as l'autre qui est là-bas, et à l'horizontale ça marcherait pas.

52:15

Ok, ben je vais plutôt mettre ensemble les toilettes, d'accord. Je pourrais plus finir ça à droite, effectivement. Mais sinon dans le concept ça me paraît bien. La salle de bain qui est ici, ça c'est top. Parfait. Alors, le toilet qui est ici, il est existant ou c'est un nouveau truc que tu mets? Non, il est peut-être à la place du... En fait, effectivement, il y a un toilette là, mais il est peut-être plutôt au niveau de là où il y a le... Là où il y a le lavabo, en fait.

52:49

Je ne sais pas pourquoi je l'ai mis dans ce sens-là, c'est juste que comme là, il y a toute une salle de bain qui est ici, plus un WC, plus autre chose. Donc je me suis dit, on fait une seule salle de bain avec ça, mais on peut intervertir les trois éléments. Ok, je vois. Alors je ne sais plus qui est-ce que j'ai été voir qui m'avait fait une salle de bain, ça répond à une fonction qui est simple. Il faut que les gens puissent aller aux toilettes, se laver, et puis c'est tout. Donc mettre beaucoup d'espace dans la salle de bain, pour moi c'est du gâchis. Si je pouvais faire une salle de bain sur 2m², moi je le ferais. Si tu grossis un peu, tu vois le mur qui est au niveau de l'escalier, c'est-à-dire le mur entre studio 1 et salle de bain justement. Le mur horizontal qui sépare la maison. Ce mur-là, toute la longueur, c'est porteur.

53:52

Parce qu'il se trouve que après l'escalier, ça a été rajouté derrière. Donc déjà, là, tu as une porte. Je pense que quand je vais le montrer à un artisan, il va me dire « Ouais, mais le mur est épais machin tu vois moi j'ai mis une porte pour créer une autre pièce mais à la base ces deux endroits là ils sont pas reliés tu vois ok et c'est là que je me suis dit bon déjà si j'arrive à mettre une porte dans le mur porteur après les là où il y a écrit la salle de bain là qui est très en longueur c'est des mini pièces avec plein de petits trucs tu vois genre il y a un petit local il y a une petite salle de bain il y a un petit je sais pas quoi je me suis dit bon bah on fait une seule salle de bain avec puisqu'on ne peut pas faire un logement.

54:27

Oui je vois. Après même si tu ne peux pas faire un logement, tu vois, moi j'aurais peut-être rapetisser ça, tu vois, parce que je me dis c'est, en tout cas, si c'est proportionnel, je pense que là tu dois facilement avoir presque, là s'il y a 10 mètres carrés ici, là il doit y avoir 8 mètres carrés quoi, tu vois. Proportionnellement ça fait beaucoup. Donc moi ce que j'aurais fait, j'aurais peut-être diminué l'espace, tu vois, quitte à faire un truc un peu plus carré ici, et peut-être faire genre la cuisine qui démarre ici, et comme ça, ça laisse un espace plus important ici, tu vois. Mais pour moi, c'est dommage de... Pour moi, c'est un peu du gaspillage, tu vois, c'est comme ça que je le vois. Non, j'ai un peu peur que si on fait ça, la salle de bain, elle soit dans le noir complet. Mais non parce qu'il y a une fenêtre ici, donc elle sera pas dans le noir.

55:18

Parce que la cuisine justement, c'est que si on met la kitchenette entre la salle de bain et le studio, en fait il y aura un mur de partie d'autre, sauf si le mur entre la salle de bain et la cuisine on le met un peu en transparence, je sais pas trop comment mais... Ouais alors moi je l'aurais pas mis en transparence, après ça dépend, tu m'as dit que là le mur il est existant ou il est... Il est existant, tout ça là c'est du mur, même là où j'ai mis la porte, là c'est du mur. Ah ouais, donc c'est pas... y'a pas de porte aujourd'hui? Non, aujourd'hui y'en a pas, tu vois. Ah ouais, ok, d'accord. Euh... ouais. Et ça aussi, je me suis dit, mais si je fais ça, la cuisine elle va être entre le studio et la salle de bain, sans fenêtre. Mais ça c'est pas encore...

55:57

Du moins pour moi c'est pas trop grave. Si tu pètes ici, si tu casses ici, il y aura la lumière d'ici qui va éclairer ta cuisine. Ca c'est pas encore trop grave. Pour moi ça me gêne pas trop. Ce qui m'aurait plus gêné c'est que, en gros, si par exemple là il n'y avait pas de porte du tout et que là c'était dans le noir, je te dirais ouais. Mais là ça me gêne pas. Mais je te dirais quitte à casser pour casser, quoi que tu vois ça va te coûter un petit budget avec toi, mais s'il faut vraiment casser, moi j'aurais enlevé ça, tu vois, j'aurais enlevé ce truc là, j'aurais enlevé tout ce mur là, hop, et j'aurais éventuellement mis, j'aurais décalé ça, toi ici, toi j'aurais mis une sorte de mur ici, par là, j'aurais enlevé ça même. Ça fait du coup se retrouver à casser tout un mur porteur, enfin une partie porteuse, ça m'a forcé quoi.

56:53

Mais après je peux... Bon réfléchis à comment tu fais ça, mais pour moi, faire une salle de bain complète dans ce truc là, c'est beaucoup, tu vois. Ça fait lourd. Ok. Tu vois pour moi il y a mieux à faire que... Parce que genre sur 20 mètres carrés, t'as 8 mètres carrés de salle de bain, pour moi c'est du gaspillage. Et en plus de ça, tu vas devoir péter le mur ici juste pour mettre une porte pour rentrer dans une salle de bain. Ouais, elle sera démesurée, j'ai envie de dire, par rapport à la taille du logement.

57:31

T'as limite le mec, il aura envie de te dire « écoute, je vais mettre le matelas dans la salle de bain et j'ai plus d'espace. J'ai envie d'exagérer, mais j'ai essayé de voir comment tu peux agencer ça pour gagner un maximum d'espace. Je pense que ce serait le mieux à faire. Ok. Ça, ce serait pour le rez-de-chaussée, donc pour le premier étage. Alors, attends, avant que tu commences à commenter, Dis-moi. Pour le premier, attends, si tu grossis un petit peu, tu laisses un peu petit.

58:08

C'est qu'en fait, tu vois, le studio 5, je te disais, c'est quoi le studio 5 celui-là, c'est pas le 5e, bon bref, je sais pas. Ah oui, non mais parce que 4 à droite et 5 à gauche. En fait, c'est qu'à gauche là, le studio 5, c'est Manzardé, c'est un gros, tu vois. L'autre c'est normal avec tout qui est au même niveau et il y a encore un grenier au-dessus. Voilà, c'était juste la précision. Et voilà, c'est tout. Ok, donc du coup, ce qu'il faut que tu regardes, moi, par rapport à ce que je vois ici, c'est par rapport à la position des toilettes. C'est le point crucial qu'il faut toujours regarder quand tu fais des plans comme ça, c'est, ok, je mets mes toilettes ici, j'évacue comment?

58:55

Tu vois? Donc par rapport au rez-de-chaussée, j'évacue comment? Et deuxièmement, je mets ma cuisine ici, j'évacue comment? Alors, ce que je dis dans le programme, c'est toujours essayer d'avoir la cuisine attenante à la salle de bain pour avoir une évacuation simple. Parce que là, en gros, si tu mets ça ici, soit tu es obligé de percer en dessous pour récupérer peut-être une salle de bain ou une cuisine en dessous, tu vois, ou alors tu es obligé de faire passer le tuyau quelque part pour aller récupérer cette descente-là.

59:27

Étant donné que tu as une porte ici et là, en aucun cas tu peux avoir une liaison horizontale ici et pareil de ce côté-là, parce que là, on est dans le hall, et là, il y a une porte. Donc, tu ne peux même pas imaginer faire passer tes évacuations et tes arrivées d'eau dans les cloisons, tu vois. Ce qui se passe, c'est que tu vois là où il y a les kitchenettes, en tout cas là où tu es, exactement là où tu es, le petit carré là, en fait, là j'ai pété une cloison, mais normalement là, il y a une salle de bain.

59:57

C'est pas normalement, aujourd'hui, il y a une salle de bain ici. Ici, là? Non, à droite là. Entre le petit carré au milieu là, ça c'est une salle de bain. Ici? Non, non, parce que ça c'est le palier. Ouais. Ici alors? Carré, voilà. Là j'ai ouvert pour que ça fasse une espèce de studio en L. Mais sinon c'est une salle de bain qu'il y a ici.

60:22

Donc des évacs, il y en a des entrées, des évacuations, y'en a déjà. Par contre, en fait, pourquoi j'ai mis les autres salles de bain en haut, c'est que je me suis dit que ça va rejoindre le bas. Non? Euh, mais après, moi, j'ai pas vu... alors, je vais revenir en bas. Euh... Parce que moi, ici, en bas, j'ai rien. Alors, je sais pas comment c'est fait.

60:43

Est-ce que tu as une idée de comment la descente se fait ici? Parce que là, quand on regarde au rez-de-chaussée, on a pas de point d'eau là tu vois. Ouais. Donc je ne sais pas comment ils ont fait pour mettre le... la salle de bain ici. Ben non ça je ne sais pas comment ils ont fait. Mais ça il faut que tu regardes parce que en tout cas pour moi si tu veux mettre un truc là, en tout cas si il y a une salle de bain ici, elle est sûrement reliée à quelque chose. Alors, il faudrait voir par où ça passe, voir si c'est quelque chose sur lequel tu peux te repiquer. Parce que là, visiblement, on n'a rien ici, tu vois. Donc, à moins que ça fasse un truc à l'horizontale et que ça parte dans la buanderie derrière ou je ne sais pas. Je ne sais pas. Donc ça, il faudrait que je regarde.

61:36

Et puis, il y a un autre truc qui me gêne aussi, c'est ça, c'est vraiment... C'est un habitual ça? C'est vraiment comme ça? Euh... Ben oui oui, le truc là, lui on dit là oui, c'est vraiment comme ça, y'a un petit couloir et après tu rentres et c'est plus ouvert ouais. Ok, d'accord. Ah oui, c'est vrai parce que tu m'as dit que le truc qui a été construit après, il s'arrête là, donc l'immeuble s'arrête ici quoi. Normalement il s'arrêtait là, exactement. C'est pour ça que la maison, l'étage que tu vois là, il est que sur la première portion tu vois. Ah oui ok, ok je comprends. Mais du coup ça, il faudra bien faire attention à ça en tout cas. Par rapport à où est-ce que tu positionnes tes euh, tes évac. Si t'as une évac ici, pour moi, ça me paraît un peu tu t'es chié parce que même en plus tu vois genre si je regarde ton rue de chaussée euh, ici j'ai pas de point d'eau euh, à part ici dans la maison aujourd'hui, le point d'eau qu'il y a en dessous c'est euh, qui a au rue de chaussée c'est une cuisine. C'est une cuisine le studio 3 aujourd'hui. Tu vois? Et là où il y a la salle de bain en haut à gauche dans le studio 1, il y a également une salle de bain, un WC, etc. C'est peut-être pas comme j'ai mis là, mais il y a des points d'eau là. Donc, c'est vrai que je me suis dit pour le bas, bon après moi je ne déconne rien mais pour le bas, là où j'ai mis la salle de bain dans le studio 1, c'est déjà là où c'est.

63:20

Et pour le studio 3, il va falloir ramener ça plus au milieu pour pouvoir faire des salles de bain collées quoi. Bon ben je vois. Mais en tout cas, pour moi c'est le truc que tu devras vérifier avec ton artisan de main. tu vois, OK, comment tu fais ton évac', tu vois, parce que même au premier étage, tu vois que tu as une salle de bain ici, vois OK, sur quoi les mecs se sont reliés et est-ce que c'est un truc genre qui part à l'horizontale, dans le plancher ou comment ils font, toi. Comme ça, tu sauras comment ça part. Et une façon de le savoir, tu peux aller, par exemple, ici, à l'extérieur, au niveau de ton rez-de-chaussée, tu vois ici, t'as la buanderie, tu pourras voir si t'as genre des tuyaux qui arrivent du haut et qui descendent par là, toi.

64:09

Ok. Comme ça tu verras si c'est un truc qui est à l'horizontale pour l'évacuation du premier étage et comme tu vois que c'est monsardé, donc ah y'a quand même ton deuxième niveau, ok. Celui du studio en haut là c'est monsardé, ok. En fait y'a deux greniers, y'en a un au premier et un au deuxième. Et là-bas, la salle de bain, il n'y a pas du tout d'eau dans le grenier, il est en très mauvais état, et je ne savais pas du tout où mettre la salle de bain pour que ça relie entre choses. Franchement, j'ai mis un peu au hasard. Alors, première chose que je te dirais, dans ce cas de figure, le truc le plus délicat, il y a deux trucs délicats, c'est un peu le même problème que rencontré, je crois que c'était Rika la dernière fois, c'est par rapport à la douche.

64:53

Si c'est mansardé, tu peux pas mettre la douche ici, à part si la mansarde est de ce côté-là. Ouais, non, la mansarde, elle est en bas et en haut. Donc justement, j'ai mis la douche en droit de la salle de bain. Exact, ouais, c'est ça. Elle est côté rue et côté arrière de la maison. Ok, je vois. Donc là, la salle de bain, on peut être debout ici, du coup? Exactement, normalement, oui. Ok. Ben écoute, ça, je pense que si tu es debout, c'est bon. Et je pense que ça, je pense que toi, moi, j'aurais plus mis ici, tu vois. Et en fait, une façon de gagner de l'espace, c'est toujours de partir sur un truc à l'horizontal, tu vois, genre si tu mets ton toilette ici, tu mets ton lave-main là, boum.

65:39

Mais là, c'est parce que là, tu es au niveau de là où c'est mansardé, ce sera trop bas. Ah oui, c'est vrai, t'as ton truc qui est mansardé, ouais. Alors je me suis dit, tu vois, les toilettes, c'est là où tu vas t'asseoir, t'as pas besoin d'être debout. Ouais, mais en fait, moi, ce que j'aurais fait, moi, j'aurais mis le toilette effectivement de ce côté-là. Et si c'est mansardé, ouais, donc si c'est mansardé, t'as peut-être raison de le mettre là, mais du coup ça te fera perdre de l'espace. Bon après si on a pas le choix, c'est tout, tu le mets là. On a pas le choix, c'est tout. Mais euh... ouais.

66:17

Mais j'ai rien dit. Dans ce cas là, t'as pas le choix, t'es obligé de le faire comme ça. Mais là il faudra que tu réfléchisses aussi à la position de la cuisine. Typiquement la cuisine, si tu mets ton toilette là, pour moi la cuisine elle est censée plus être de ce côté là, pour que tu sois relié au point d'eau et ton lit serait plus par là. En fait tu vois la cuisine pareil, pourquoi je l'ai mise ici, mais après je vais peut-être changer, mais je l'ai mise ici parce que si tu retournes sur le premier, elle est censée être juste au-dessus, tu vois, tac! De celle du Studio 4, non? Ouais, j'imagine.

66:55

Mais le problème qui se passe, c'est que tu vas te taper deux descentes alors que tu en as déjà une ici. Donc tu fais qu'une seule descente. Parce que là, tu es obligé de faire une descente ici. Ouais, ah d'accord, j'ai compris. Tu vois, donc comme tu as déjà une descente ici, tu fais une descente qui relie tout, tu vois, et du coup tu pars de là. Mais je comprends ton raisonnement. Si tu n'as pas la possibilité de partir ici, je pense que tu peux faire ça, mais si tu peux te piquer là, autant le faire, comme ça, ça te fait une seule descente et comme ça, tu n'as pas à refaire passer des trucs.

67:32

Parce qu'en gros, si tu gardes ça ici, tu es obligé de faire une descente juste pour ça et une arrivée d'eau juste pour ça. Parce que là, en fait, entre ça et ça, il y a l'escalier et tout. Tu ne peux pas relier ici pour récupérer l'eau. OK, mais je vais... Alors, je retiens que là, je mets la cuisine à côté de la salle de bain et pour... Ouais, je l'aurais mis maintenant à la salle de bain et je l'aurais mis le lit... Oui, mais limite, je le mets dans l'autre sens, en fait. Enfin, je vais tout inverser, en fait. Exact, juste inversé.

68:02

Genre le lit, du moins le truc ici, limite coulée, tu vois, comme ça, boum. Et après le lit, tu le mets à l'entrée. Ouais, à l'entrée de... Enfin voilà, ensuite quoi, exact. Et puis tu... Je vais, je vais, je vais... Bah non, parce que là, c'est pareil, c'est dans la... C'est le manzardier comme ça. Et en fait, pour le premier, si tu veux bien revenir dessus, en fait, comme j'ai dit, il faut que je vois à quoi est rattachée la salle de bain aujourd'hui. En fait, je ne sais pas trop quoi faire avec cette information. Si on me dit oui, bah oui, c'est rattaché là, dans l'espace où il y a la bain.

68:46

Mais le souvenir pour moi, je pense que ce n'est pas difficile de le mettre là, parce qu'on sera dans le même cas de figure que tout à l'heure, où tu vas te retrouver avec une descente inutile pour rien, qui sera toute seule. Donc, tu as déjà une descente que tu vas faire ici, par exemple, autant tout mutualiser. C'est-à-dire que tu mets ta cuisine attendant ta salle de bain, je pense que ça c'est le plus judicieux. Comme ça, tu sais que si tu fais une descente ici pour ton toilette, tout est déjà relié ici, tu vois, et après ton lit, tu peux le positionner où tu veux, quoi.

69:21

Donc, c'est ici, là-bas, et là, pareil, tu vois, genre ça, pareil, moi, j'aurais mis la salle de bain soit ici, genre soit collé au dos comme ça, ou alors à la perpendiculaire. Ben, en fait, pourquoi là, ça me gêne, c'est que là, c'est mon sardet, devant et derrière. Parce que le studio 5, c'est un grenier. C'est pas grave, sinon tu le mets comme ça. Genre le côté mansardé, tu commences la cuisine comme ça, et du côté mansardé c'est pas grave. Ok d'accord. Et là tu vois, t'as qu'une seule descente là. T'as une descente ici, une descente là.

69:59

Et l'idéal même, ce serait d'avoir une seule descente principale, mais là, tu serais quand même obligé d'en faire deux, tu vois. Une pour ici, une pour là, parce que tes deux salles de bain seront de ce côté-là. Si tu avais fait tes salles de bain par là, tu aurais eu une descente un peu cheloue, parce qu'en bas, c'est le rez-de-chaussée, donc ça n'aurait pas fonctionné. Donc, pour moi, tu es obligé quand même d'avoir deux descentes, une qui va passer par là, quelque part ici, et une qui va descendre quelque part par là.

70:28

Ou par là, toi. Et même toi, ici, si tu le faisais par là... Quoique, comme là on ouvre une chaussée, tu ne te prends pas trop la tête tout seul parce que là tu peux quand même, genre, piquer et puis aller au fond sol, ça ne sera pas trop grave. Ce qui va être important, c'est ce côté-là, toi. Comment on relie ça, parce qu'en fait tout est lié avec celui-là. Donc du deuxième étage, là, on va être lié au premier qui va passer par là, et au rez-de-chaussée qui va passer par là. Oui. C'est clair, j'ai compris. Je vais un peu modifier. Quand tu modifies, là, ça modifie pour moi déjà ou pas?

71:11

Non, non, non, ça modifie que pour moi. C'est juste un truc de refaire de ton côté. Je vais le modifier et tout et puis je vais imprimer ça pour demain et puis on verra. Moi tout ce que j'espère c'est que ça va pas coûter trop trop cher tout ça. Et puis comme ça je vais aller signer le compromis parce que là j'ai hâte là. J'en ai marre de parler à des agents, j'ai besoin de signer un compromis d'aller parler à des banquiers là. J'imagine, j'imagine. Non mais t'inquiète là t'es déjà bien lancé, il faut juste concrétiser ça. Là, tu es déjà dans la dynamique, donc let's go, quoi. Il n'y a pas de souci, là. OK, nickel.

71:44

En tout cas, je n'avais pas d'autres questions, il me semble. Déjà, merci beaucoup. Tu m'as bien aidé. Et puis voilà, quoi. Je vais revenir à tes nouvelles très vite. Ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, même pendant la session, tu me fais savoir. Yes. Merci. Je t'en prie, Elina, à tout à l'heure. All right, all right, all right.

72:06

Alors, j'ai une question de Rika. Bonsoir. Salut, Rika, comment tu es? Ça va, ça va, ça va. J'essaye de conjuguer travail et immobilier, quoi. Voilà, je ne pensais pas. Oui, oui, c'est bon. Mais bon, pour moi, c'est une évidence. Donc, c'est juste qu'il y a un truc en trop. Alors, ce n'est pas l'immobilier, c'est le travail. Ah ben oui, non. Non, mais je veux dire que quand tu as lu un livre et que ça t'a ouvert les yeux, tu aperçois qu'il y a un truc en trop et le truc en trop, c'est le boulot. Donc je fais ce qu'il faut pour garder le boulot pour un investissement immobilier et puis voilà.

72:59

Donc je suis plutôt, moi je suis 80% immobilier et 20% boulot. Mais je travaille. Je travaille aussi. Voilà, voilà. Donc par contre, tu sais quoi, je m'en sors pas. Je m'en sors pas. J'ai deux, trois questions à te poser. Première question. Ouais, parce que là, je me suis mise... J'ai mis des... D'ailleurs, j'essaye de faire l'analyse des biens. Donc, j'ai commencé à faire... Tu me dis si je me trompe. Moi, j'ai commencé à faire des alertes. Au début, j'ai commencé à mettre des villes.

73:33

J'ai vu, une fois que j'ai mis toutes les entrées, zéro, bien. Je me suis dit, ça doit pas être ça. Alors j'ai dit, bon, j'ai compris, peut-être que c'est une question de département. Alors j'ai mis les départements pour essayer de voir si... Parce que je ne savais pas s'il fallait mettre une ville et... Je sais pas, ils te posent une question, est-ce que tu veux 5 km de la ville, 10 kilomètres.

74:02

Moi, j'ai essayé tous les cas de figure et zéro. Toujours zéro. J'ai mis cinq villes. Zéro. Voilà. Alors je me suis dit... Moi, je suis spécialement partisan du... Alors, tu peux mettre les filtres et tout, ça peut être intéressant parfois, mais moi, je suis vraiment plus partisan du fait de faire des recherches, voir des biens qui peuvent avoir un potentiel et après aller sur le terrain. Souvent, tu vois genre, en tout cas j'ai beaucoup de spinters qui ont trouvé des projets, non pas parce que c'était le bien qu'ils avaient trouvé sur le terrain. Donc moi je dirais, il ne faut pas te fier que aux différentes alertes que tu vas te mettre. Ça fonctionne, c'est déjà un bon point de départ, mais le truc qui va se passer c'est surtout sur le terrain, c'est-à-dire essayer de voir des biens qui correspondent un petit peu à nos critères et aller en visite.

75:15

Même si ça ne correspond pas complètement à 100%, mais ça te permet déjà d'être sur le terrain, de te familiariser avec les gens sur le terrain. Et comme ça, tu te tisses un peu ton réseau, parce que plus tu seras sur la plateforme, plus tu feras des visites, et plus tu verras du monde, et plus tu auras des opportunités qui viendront à toi. Là justement, j'ai fait une interview avec une sprinteuse, un sprinteur du week-end dernier et ils expliquaient justement, en fait c'est des mecs qui les ont contactés en mode ouais on a trouvé un bien qui pouvait vous intéresser, venez voir tu vois.

75:49

Et ah ben peut-être pas ça, mais venez il y a un autre truc qui pourrait être intéressant, je vais vous montrer ça. Donc, encore aujourd'hui j'avais une discussion avec une personne qui me dit ouais mais Kendi j'ai mis des alertes et tout, j'arrive pas à trouver des biens et tout. Mais ça m'étonne pas, tu vois, parce qu'en gros, ça suffit pas, c'est pas juste ça, il faut aller sur le terrain, voir du monde, et puis, des fois, on se met des critères tellement stricts et tout, tu vois, genre des fois, le mec, il a mal mis le filtre et tout, donc il faut vraiment être proactif, c'est-à-dire regarder sur les sites d'annonce, parce que des fois, il y a des filtres qui vont te passer, des trucs qui vont te passer à travers, regardez les biens qui sont peut-être intéressants, allez sur le terrain, et une fois que tu as été sur le terrain, relancez les gens qui sont sur ta fiche d'analyse.

76:38

Pour ça, je vous mets une colonne avec les coordonnées, on rappelle, « Ah, M. Inter, comment ça va? » « Ça fait quelques semaines, on s'était vu, je veux savoir si vous avez des trucs intéressants qui étaient sortis. » « Oui, non, parce que justement je serai sur le secteur la semaine prochaine, je voulais savoir si on pouvait voir un peu quelques trucs, si vous avez un petit peu de temps. Oui, ah non mais voilà. Et puis deux, trois appels comme ça, deux, trois relances comme ça, ben forcément après c'est les gens qui vont t'appeler toi. Ben oui, oui, oui, c'est ça. Mais tu sais, je vais te dire ce que tu me dis là, c'est ce que j'ai pensé hier soir, et t'es tard en plus. Je me suis dit, je suis sûre que Candy va me dire, ben écoute Réka, bouge tes fesses.

77:17

C'est ça en fait. C'est ça, je suis désolée de te dire parce que j'ai déjà entendu des investisseurs dire, écoute, si tu ne bouges pas tes fesses, tu n'auras jamais rien. Et là, je me suis dit que Kendi, si je lui pose la question, il va me dire écoute Fricka, si tu veux quelque chose, il va falloir que tu vas sur le terrain, tu vas voir le monde et en discutant, vu que tu arrives bien à dialoguer avec les gens, tu vas trouver mais reste pas derrière ton micro parce que tu vas voir rien. Non mais surtout quand tu es en secteur, c'est un peu tendu tu vois, donc surtout toi, c'est un peu comme Sandra, genre c'est la même façon que je disais à Sandra au début quand elle avait des difficultés tu vois, ben c'était un peu ça, c'est-à-dire faut aller sur le terrain, aller dans des villes et tout, regarder, discuter avec les gens, et puis là tu vas avoir des opportunités quoi.

78:15

Oui oui c'est ça, je me suis dit ça, ben tu vois tu confirmes ce que je pensais, de toute façon je savais déjà, je savais bien qu'il fallait que je bouge un peu plus. Il faut que tu fasses du volume. Il faut que tu fasses du volume. Mais faut pas te décourager. C'est normal que tu passes par cette phase-là. Et se dire, de toute façon, tu sais qu'il faut faire des actions. Petit pas par petit pas. Et justement, la splinteuse en question, j'ai beaucoup aimé sa façon de voir les choses.

78:43

Parce qu'elle me disait, des fois il y a des splinteuses qui se disent, cette semaine j'ai rien à faire. Mais non, t'as toujours quelque chose à faire. Rappelle quelqu'un d'autre, va voir un deuxième bien, va en visite, viens en session. C'est petit pas par petit pas que tu vas bâtir ton patrimoine. Mais si celui qui se dit « ouais, cette semaine, je n'ai rien à faire, j'ai regardé, il n'y a rien de nouveau », c'est tout. Celui-là, je sais qu'il va galérer à trouver. Oui, non, c'est vrai, je dors, je mange, c'est le minimum. Mais moi je vis pour l'immobilier. Donc je suis là pour l'immobilier.

79:24

Donc c'est vrai, moi c'est l'immobilier et après voilà, c'est comme ça. Non mais là tu es au bon endroit donc c'est ce qu'il faut. Ah oui, oui, oui, mais je n'ai pas besoin qu'on me l'explique. J'ai très bien compris comment ça marchait, c'est comme ça. Donc voilà, alors la première question c'était ça. Alors la deuxième, tu sauras jamais, ça fait un petit moment que je cherche, quand je dis un petit moment, ça fait quelques semaines. Avant même que je sois inscrite, j'essaye de trouver des artisans. Alors les artisans, ça va marcher. Alors j'ai contacté plein d'artisans, je discute bien avec les gens, alors ça marche très bien.

79:57

Alors ils se déplacent, ils viennent, en mode pro, parce que bon, je t'avoue, je suis en mode pro parce que j'ai déjà bricolé chez moi à la maison, j'allais à la maison comme ça, avant de faire de l'immobilier, mais bon, j'ai des bases, alors j'arrive, c'est un truc de mec, donc t'arrives, t'essayes de montrer que tu es sûr, que t'es investisseur, que tu sais de quoi tu parles, même si des fois je suis... Mais bon, voilà. Eh ben, figure-toi, j'en rencontre des personnes qui n'ont pas de... Qu'on appelle ça le truc des Sénanes, là? La garantie des Sénanes, l'assurance des Sénanes. Voilà, et des gens qui me disent « Oui, moi je peux faire le boulot autant que les autres, mais sans garantie des Sénanes. » Mais bon, pour un plombier, j'ai trouvé un plombier, je suis obligée de courir après parce qu'ils répondent jamais au téléphone.

80:52

C'est une grosse boîte. Voilà, ils ont du boulot, eux. J'en ai un autre, j'avais pris un rendez-vous avec une entreprise de réno qui était super sympa et tout. Puis bon, le mec, il m'a pris pour une idiote. Excuse-moi de dire ça. Je lui ai dit, en rendez-vous à 17h, déjà, je roule pendant 2h, 2h30 en voiture. Je déteste conduire. J'arrive, rendez-vous à 17h, le mec se ramène à 7h du soir, à 19h. J'ai dit là c'est pas sérieux parce que figurez-vous j'ai rendez-vous à 17h, oui on avait autre chose à faire, voilà. Et le mec il arrive, il arrive vite fait en un quart d'heure, ce que je voulais lui expliquer en une heure, il me l'a fait en un quart d'heure, il a pris aucune note, il m'a dit ouais ouais c'est bon, c'est bon, c'est bon, c'est bon, et téléphone qui sonne, sa femme qui lui dit tu rentres quand chérie?

81:45

Moi j'ai dit bon bah je perds mon temps. Bon bah j'ai pas trouvé, j'ai pas trouvé d'artisan, bon, j'essaye de voir, j'ai essayé des trucs un peu... Voilà, j'ai tout essayé. J'ai essayé les artisans séparément, j'ai essayé les grosses boîtes qui n'ont vraiment plus rien à faire de mon projet, j'ai essayé de les apporter avec du fric, mais ça n'a pas marché non plus, en leur disant, vous allez avoir un symbole projet, parce qu'il y a du boulot avec moi. Le mec, il n'est pas...

82:23

Même pas, ça ne les a pas intéressés. Ce n'est pas que ça ne les a pas intéressés, c'est... Je devais leur donner les plans, maintenant que j'ai les plans de l'architecte qui m'a dit ok c'est bon, et bien maintenant je leur cours après. Les seuls qui nous répondent simplement, c'est ceux qui n'ont pas de garantie décédale. Il y en a un qui m'a dit je peux faire le boulot si vous voulez, mais j'ai pas la garantie décédale. Je dis ah ouais, ça va être compliqué, compliquée, toute la plomberie à faire de la maison, l'électricité, non, non, moi j'ai pas envie de galérer, alors que faire? Je t'expliquerai en gros. Pour faire simple, moi ce que je te dirais c'est d'éviter de chercher par corps d'État parce que le fait de dire un projet en direct en Iran, les IFE en corps d'État, c'est trouver euh, on reviendra directement les différents corps d'état, c'est beaucoup plus de boulot, ça demande plus de temps, c'est euh, c'est beaucoup plus contraignant. Donc moi ce que je dirais c'est d'essayer de chercher des artisans qui font euh, hum, comment dire, des artisans qui font euh, tout corps d'état, c'est-à-dire euh, euh, qui font tout et comme ça ça te permettra d'avoir un seul interlocuteur. Alors ça c'est un point qu'on voit dans la semaine 4 du programme.

83:39

Je ne sais pas si toi tu as déjà accès à la semaine 4. Non pas du tout, j'ai débloqué un analyse de bien. Ça se fait des blocs semaine après semaine. Donc du coup il faut que tu revois si d'ici peut-être cette semaine ou la semaine prochaine tu auras accès à la session, à la partie travaux et tu pourras regarder un petit peu. Mais en tout cas, ce que j'aborde dans cette partie, c'est que c'est vraiment important d'essayer de trouver une personne qui fait tout, comme ça, ça te permet d'avoir un seul interlocuteur, et de ne pas devoir courir après le plaquiste, l'électricien, le carleur, le pompier, etc.

84:21

Oui, oui, oui, ça j'ai... Mais qu'est-ce que j'allais dire, garantie décennale ou pas? Le mec qui n'a pas de garantie décennale c'est un peu touché. C'est le mec qui est dans une autre entreprise, il jobbe, il fait des petits trucs de temps en temps, il bricole. Mais toi tu veux travailler avec un professionnel, le mec qui n'a pas de garantie décennale. Après il peut ne pas avoir toutes les garanties décennales, c'est-à-dire qu'il peut faire un peu plomberie mais ne pas avoir que la partie électrique et puis placo, mais l'idéal, c'est que le mec, il ait au moins une garantie des signales sur son corps de métier principal, mais le mec, l'entreprise sérieuse, elle doit tout avoir, c'est-à-dire de l'élec à la plomberie, en tout cas tout ce qu'elle touche, elle doit pouvoir avoir une garantie des signales dessus.

85:10

D'accord. Mais déjà, le mec, il te dit « ouais, j'ai pas de garantie destinale c'est comme si le mec qui te dit ouais je peux te prendre en voiture mais j'ai pas d'assurance quoi. Ouais mais frère ou j'ai pas de vices. Ouais ouais ça m'embête alors. Ça peut te tuer quoi. Oui mais je lui ai dit bah à la rigueur parce que peut-être que si j'ai du boulot je vous donnerai un petit peu de boulot hein. Mais bon ça sera des trucs que moi-même je peux faire allez encore. Ouais.

85:36

Mais tout ce qui est. Non mais faut pas passer du temps avec des gens où tu sais que là tu perds ton temps et ton énergie. Genre le mec il a pas ce qu'il faut, next on passe à autre chose. On fait pas du social là, on fait du business, le mec il convient pas, ben on passe à autre chose. Oui, ben oui c'est sûr. Alors si par hasard je trouvais, bon c'est pas si par hasard là, j'ai pas trouvé. Est-ce qu'il faut que, bon moi j'ai essayé de voir un peu tout, je vais même, je pense que je vais y aller encore sur le terrain, parce que je discute comme je dis bien avec les gens. Je vais aller m'intéresser un peu à ce qu'il y a autour.

86:10

Parce que je vais voir la planche. Non mais pour moi je pense que c'est, il faut juste que tu discutes avec plus de gens sur ton secteur. Voir avec les agents immobiliers. Pour moi les artisans c'est un peu comme les boulangeries, tu vois. C'est comme si tu nous aies giletés dans un village, il n'y avait pas de boulangerie, il y a un problème. Les boulangeries, les pharmacies, il y en a tous les cours, nous, des artisans, c'est un peu pareil. Après, ils peuvent être plus ou moins occupés parce qu'ils ont déjà du boulot et tout, mais quelqu'un qui fait de la rénovation, tu dois pouvoir trouver. Donc, soit recontacte ton agent immobilier, vois avec lui s'il a peut-être des contacts, soit genre des gens autour de toi dans ton secteur, tu devrais trouver un artisan.

86:59

Oui, mais je vais y aller sur place, je vais y aller passer une bonne journée, je pense, et je vais essayer de, il fait beau actuellement, je vais me balader. Non mais je veux dire, quand je dis me balader, c'est que je vais me balader, je vais aller voir les agents immobiliers, je vais aller voir le notaire, je vais aller voir... Je vais aller voir quoi? L'agent immobilier, le notaire... Mais ça tu peux le faire par téléphone aussi, hein? Oui mais des fois il y a un secrétaire, les secrétaires, elles sont pas top. Les secrétaires, oui on vous rappellera, on ne le fait jamais. Mais ça c'est embêtant, oui il a autre chose à faire, il est occupé, il vous rappellera, puis j'attends, j'attends, j'attends, il n'y a rien.

87:35

Donc quand j'ai sur place, des fois j'ai... Bon ça dépend des agences, il y en a qui me répondent, il y en a qui répondent quoi. Ouais, mais j'ai fait une vidéo récemment là où je t'expliquais, on ne récompense pas l'effort toi, c'est pas parce que tu vas passer des heures là-bas sur place, pour moi ça… franchement tu peux me dire, tu passes une semaine là-bas, moi ça m'est égal, moi ce qui m'importe c'est est-ce que tu as trouvé un projet, est-ce que tu as trouvé quelqu'un, est-ce que tu as trouvé ton artisan, est-ce que tu as du résultat? Donc moi je dirais, pense plutôt au résultat, en mode, ok, qu'est-ce que je peux faire pour trouver un artisan facilement, simplement?

88:08

C'est pas aller là-bas qui va changer quelque chose, tu vois? Genre, prends ton téléphone, appelle l'artisan, du moins, appelle l'agent immobilier, appelle tes contacts sur place, et si t'es déjà sur place, ok, oui, tu peux passer voir des gens, mais tu vas pas aller là-bas spécialement pour ça, quoi, tu vois? Donc... Mais j'ai appelé des agents immobiliers, j'en ai fait 4 ou 5, j'ai même utilisé des prénoms, tu diras, vous direz que c'est de la part de un tel, j'en ai trouvé quelques-uns, mais c'est les électriciens que j'ai trouvé, mais c'est toujours, comme tu as dit, par corps d'état, parce que j'ai trouvé un électricien, mais j'ai pas trouvé le plombier. Donc là, comme tu me dis, il faut que j'essaie de voir si je trouve une entreprise de rénovation complète qui puisse me faire tout. Voilà, et tu dis je cherche une entreprise tout corps d'état, est-ce que vous auriez un contact? Et puis là tu devrais trouver quoi? Voilà, d'accord, ouais, ouais, c'est ça. Alors ça c'est la solution la mieux, et si malgré ça, t'as pas trouvé, tu vas sur des sites genre, tu tapes « rénovation appartement » et tu mets le nom de ta ville, sur Google, tu vas tomber sur des trucs du genre « 1, 2, 3 de vie », « 1, 2, 3 travaux », tu vois, genre des trucs où c'est les mecs qui t'appellent, ils vont t'envoyer une dizaine d'artisans que tu pourras trier sur le volet, tu vois.

89:32

Pour moi, trouver les artisans, c'est pas du tout un problème, tu vois. Trouver un bon, c'est plus compliqué, mais pour moi tu ne dois pas avoir des difficultés. Oui mais tu ne payes pas ce site là, ce n'est pas payant? 1, 2, 3, 2 vies, travaux.com. Non, ce n'est pas payant. Ah oui, moi je croyais que c'était payant, on me disait que c'était payant, alors on m'a dit que les travaux seraient encore plus chers que si je… voilà c'est comme ça. Ah oui, je vais essayer, 1, 2, 3, 2. Alors t'en connais d'autres, 1, 2, 3, 2 vies, travaux, rénovation avec le nom de ta ville, tu vas forcément avoir des trucs qui vont ressortir sur Google avec des pubs et tout, tu cliques dessus, tu leur dis, j'ai un logement à rénover, je recherche une entreprise tout court d'État et crois-moi, d'ici la semaine prochaine, tu auras 4, 5 entreprises qui viendront faire des devises chez toi.

90:23

Donc pour moi, ce n'est pas un problème, c'est juste une question de méthode, là. Il faut juste que tu prennes ton téléphone et d'ici la semaine prochaine, tu peux avoir une dizaine de rendez-vous, quoi, tu vois. Ah ouais, ah Kennedy, t'es pro, hein. T'es vraiment pro, toi. Tu lèves. Ah ben, mais c'est... Non, c'est bon, hein. C'est bon, c'est bon. Il faut que tu penses résultat, c'est-à-dire que il faut pas chercher à faire des efforts pour faire des efforts.

90:47

Faut se dire, OK, comment je fais pour avoir mon résultat, là, tu vois. Genre, je dois avoir une entreprise, ok, ben j'appelle des agents immobiliers, si t'appelles 2-3 agents immobiliers qui te donnent aucun contact d'entreprise, c'est qu'il y a un problème quoi, tu vois. D'accord. Et tu penses bien à dire que tu cherches une entreprise tout corps d'état, dis pas plombier, électricien, etc. Non, non, tout corps d'état, mais oui, oui, c'est mieux, parce que j'ai perdu du temps avec la courir après un peu d'eau, et puis ils arrivent jamais à se coordonner, et puis en plus ils se regardent bizarrement, ils ne s'entendent pas, ils ne connaissent pas. Bon bref, je me suis dit il vaut mieux faire comme ça. En tout cas en état c'est un prix, les gars.

91:41

All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Anzi. Alors, Anzi, il faut que tu actives ton micro. Attends, attends, attends. Un instant. Oui, allô? Yes, on dit comment tu es? Ça va, ça va, je parlais de toi. Debut l'autre temps, tu ne viens plus là. Aïe, aïe, je reviens, je reviens Candy, parce que là c'est bon, ça bouge. Donc je te fais un petit point. Donc le fameux bien, la pépite d'ac que je t'avais dit.

92:19

Ok. Donc c'est génial, ça s'est fait en un mois, c'est parfait. Et là, en fait, on va signer l'europromis. Parfait, parfait, parfait. Oui, franchement, c'est top, c'est nickel. J'ai eu le temps de faire passer des artisans et en fait, le budget, en fait, les devis sont inférieurs au budget que j'avais calculé. Ok, bon ben c'est parfait, nickel. Deuxième bonne nouvelle. Donc voilà, j'ai encore un autre devis à récupérer quand même, que j'avais pas reçu.

93:00

Donc je vais faire ça demain. Et j'avais deux questions. Première question, je voulais changer de notaire, parce que le notaire que j'ai, il est bien, mais c'est quelqu'un qui est très, comment dire, demandé. Et donc du coup, on va dire que c'est un peu le four, quoi. Et donc, je voulais changer de notaire et prendre un notaire peut-être à la frontière, plus proche, donc à 30 minutes de chez moi. Parce que c'est un problème, même si le bien est plus loin? Si t'as déjà initié la signature et tout, je te dirais que c'est tendu quand même. Là c'est chaud. J'ai eu un sprinter qui avait fait ça, c'est un mec qui avait fait ça, mais tu vois c'est très mal vu comme démarche.

93:56

du moins blacklisté par les différents protagonistes au niveau immobilier, c'est-à-dire que les AG immobiliers commencent à dire. Bon, alors toi peut-être que si c'est juste le notaire, ça peut être bon, tranquille toi, mais si tu commences à changer de partenaire en cours de route comme ça, c'est un truc à te faire un peu blacklisté toi. Donc si vraiment, à part si vraiment le mec il ne comprend rien et que tu vois que c'est vraiment tendu et que vous n'êtes pas super engagé, je te dirais pourquoi pas. Mais si vous avez déjà entamé des choses, notamment le mec a déjà commencé à rédiger ton compromis, il a déjà commencé à faire les trucs, pour moi c'est tout le chien.

94:44

Oui parce qu'en fait le notaire que j'ai, c'est celui que j'avais pour le premier compromis et que le compromis a été rompu, du coup, rappelle-toi, c'est celui-là, quoi. Donc, je continue à... – Après, je te dis, si t'es pas encore vraiment engagé, en gros, s'il y a pas encore eu de signature de compromis et que vous êtes juste, en gros, au niveau de l'offre encore, là encore, peut-être, pourquoi pas, mais peut-être à ce niveau-là, ça peut encore être jouable, mais si tu as déjà signé le compromis, pour moi, c'est mort. Donc là, comme tu n'as pas encore signé le compromis, peut-être que tu peux changer. Mais en tout cas, ce que je veux dire, c'est qu'on ne change pas de notaire comme on change de chemise.

95:32

On se dit, OK, là, il y a un truc, j'ai entamé quelque chose avec lui, je vais au bout. Et si vraiment ça s'est pas bien passé, la prochaine fois je passe avec quelqu'un d'autre. Mais je te dis, il y a un mec qui s'est vraiment fait blacklister partout, parce qu'en gros il changeait de notaire, d'âge immobilier, à tout va. Et ça parle, genre entre les protagonistes, les mecs qui se disent « Ouais, ben y'a un mec là, il est vraiment casse-pieds et tout, celui-là travaille pas avec lui, quoi, tu vois. » Et du coup, tu te retrouves sur la ville en question, où y'a personne qui veut travailler avec toi, quoi. D'accord, ok.

96:14

Mais là, je crois vraiment... On n'est pas dans ce cas de figure avec toi, hein, tu vois. Là, je te parle d'un cas extrême, tu vois. Là, t'es un mec vraiment chiant et tout, donc c'est pour ça. Mais si tu n'es pas dans ce cas de figure-là, je te dirais bon, il n'y a pas de problème. Oui, et c'était plus pour la proximité en fait, ce que je me dis bon, peut-être avoir le notaire à côté, plus à côté, tu vois. Après, ça, ce n'est pas trop un problème puisque de toute façon, tu ne vas pas y aller tous les quatre matins chez lui, tu vois. Donc je dirais oui, si tu veux que je sois plus proche pour toi, bon, ok, pourquoi pas.

96:47

Mais de toute façon, quand tu iras là pour aller signer le bien, t'iras chez le notaire du vendeur, quoi, tu vois. Donc du coup, le tien, je veux dire, pour l'instant, on s'en moque de où il est pour l'instant, quoi. Oui, d'accord, ok, ça marche, ok, bon, je fais ça. Oui, et j'avais une autre question, mais je crois que j'avais demandé à Céline, je sais plus. Tu m'avais parlé d'une printeuse qui, elle, elle est en Suisse et d'une autre qui était à Londres. Est-ce que tu as encore les contacts de leur courtier?

97:20

Je ne sais plus. Alors, il faudrait que je regarde ce qu'elle m'avait envoyé. Mais c'était... Alors, celle qui était en Suisse, c'est Laurence, c'est Laure. Elle, par contre, elle avait... Elle travaillait avec un courtier qui était un peu spécialisé sur ce type de projet. Par contre lui, il était à Londres. Bon, lui, il était à Londres, mais... En gros, comme il travaillait en mode télétravail ici quand même, donc c'est un peu comme s'il habitait ici, du coup, c'était... Il n'était pas vraiment dans le même cas de figure que toi. Alors, s'il était quand même embauché à l'extérieur, mais il vivait quand même ici, donc du coup, c'est un peu différent. Mais celle qui est un peu plus proche de toi, je dirais que c'est plus Laure. Et ouais, elle était passée avec un courtier. Je voudrais que je retrouve le nom du courtier.

98:17

Ouais, parce que je me dis, pour maximiser mes chances, parce que oui, j'ai des conseils, mais je me dis, on ne sait jamais autant avoir le... un autre nom. Ouais mais franchement je te dirais tant que tu trouves un courtier et tout y'a pas certain temps je vais essayer de vous retrouver voir si je je vois le nom de la personne qui m'a envoyé mais pour moi c'est pas c'est pas genre un truc qui va tout changer quoi c'est bien si tu l'attends mieux mais c'est pas ça qui va faire la la différence sur ton projet quoi.

98:52

Ouais. Ouais, elle m'a envoyé le nom, ouais. C'est bon. Je pourrais t'envoyer ça. Ok. Envoie-moi un mail et puis je t'enlèverai son contact. Ok, parfait. Comme ça je te donnerai tout ça. Ok, je t'écris alors, parfait. Ok.

99:10

Ok. Attends, sinon je vais essayer de voir si j'ai pas son truc ici heu...... heu... mais en fait je peux te mettre leur lien leur société s'appelle Accourtage je te le met ici c'est assez, alors je vais te le mettre là, et en fait tu demandes madame stuber, cynthia stuber, bon tu pourras demander ça, je ne sais pas si tu l'as vu.

100:04

Alors, attends, je... Hop! Chat. Ah non, non, tiens. Ouais, non. Je l'ai mis à tout le monde, normalement. À tout le monde, conférenciers, participants. Ouais, non, je ne vois rien. Attends. Discuter. attends euh discuter là tu es toi qui a écrit coucou?

100:28

ouais mais là je viens de relancer la toile je relance le remet...... ah ben tiens je peux te l'envoyer en direct je pense comme ça ah super ok c'est une case tuber et c'est ça. Impeccable, super. Et les contacts, et puis je peux te mettre son numéro aussi, comme ça au moins tu l'auras.

100:56

Ouais. Et puis voilà. Impeccable. Bon je vais faire ça avant. Et j'ai aussi des plans, mais en fait c'est des plans que l'artisan avait déjà fait. Qu'on a vu ensemble, parce que c'est assez simple, puisque le bien en fait il n'y a pas beaucoup de travaux et en fait les séparations sont déjà faites en fait. Il y a déjà les pièces, c'est vraiment, c'est plus les évacuations, tu sais, les tuyaux, c'est vite fait quoi, enfin c'est vite fait, tu vois ce que je veux dire.

101:32

Ouais je vois, je vois. Ouais, il y a vite fait, vite fait quoi. J'imagine, j'imagine, j'imagine. De toute façon, là, si tu as déjà avancé sur cette première partie, il faut juste que tu continues, c'est-à-dire essayer de voir pour avancer sur la signature du compromis là, et puis comme ça tu le vois aussi au niveau de tes travaux. Et même, ce que je te dirais encore, la même chose que je te dirais que Elina, essaie de voir si tu peux trouver un deuxième projet à te mettre sous le coude, au cas où celui-là passe à la trappe, comme ça tu as quelque chose que tu peux utiliser. Ah oui, en plus ça m'a servi pour le premier et pour le premier, parce que du coup tout de suite j'ai rebondi parce que j'avais celui-là sous le coude.

102:22

C'est ça, c'est ça. Donc il vaut mieux avoir un sous le coude, comme ça tu sais s'il y a un truc, si il y a un pépin, boum, tu peux te retourner et tu peux quand même avancer. Ouais, tout à fait. Au final j'ai bien fait de laisser tomber le premier compromis parce que là je vois les travaux, ça n'a rien à voir. Ouais, j'imagine. Et la toiture est neuve. Ça c'est une bonne nouvelle déjà. Contrairement à l'autre qui tombait en ruines. Donc voilà, c'est ça, je vais te tenir au courant.

102:55

Je pourrais te transférer un des avis... Ouais, tu peux nous envoyer ça et on pourra regarder. Ok, ça marche. Je fais ça. Ça marche. Je sais pas si t'as d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non, c'était tout. Lundi, j'en aurai d'autres, c'est sûr. Bon, ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche, merci. Je t'attends, oui. Alright. Alors, attends. J'ai une question de Steve, je ne t'entends pas.

103:43

Allo? Yes, comment vas-tu? Oui, je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Oui, alors je voulais juste avoir ton avis du coup sur un des vifs, tu l'as envoyé par mail. Alors, attends, je regarde là. Question de voir s'il n'y a pas d'eau blanche, des trucs comme ça, enfin si ça semble. Mais, alors, attends. Ok, démolition de cheminée d'angle, évacuation de 60 euros.

104:19

Alors moi ce que j'aime bien faire tout de suite c'est regarder le prix total par rapport à la surface. Là il y a combien de surface sur le bien au total? Surface à peu près 120. 120? Ouais. A peu près. Après le truc il est en bon état donc il n'y a pas… Ok parce que j'allais te dire là, tu vois, ça allait m'alerter plus dans le sens inverse. Il est en bon état, on n'est pas sur un truc, tu vois, c'est du gros œuvre.

104:58

Ok, ok. Bon, mais déjà, ce n'est pas très cher, tu vois, parce qu'en gros pour 120 mètres carrés, on n'est pas très cher. Après, on peut avoir effectivement quelques éléments, remise de peinture, de propriété sur couloir, d'entrée, cage d'escalier, 64 mètres carrés, il t'a mis à 20 euros du métier. Tu vois, ça c'est pas cher. Ok. Et les ballons, la pose des ballons de chaud, ça te paraît... Alors, pose ballons de chaud, 200 litres dans la cave, y compris alimentation. Y'a que ce ballon? Ah, deux ballons.

105:34

Non, non, non, c'est deux, c'est deux. Ouais, il a mis un ici, mais c'est deux ballons, l'achat des ballons, on a quand même une facture un peu chère quand même. Ouais, j'ai l'impression moi aussi. Après ça dépend de quel ballon il te met, si il te met un ballon un peu cheap, un truc genre à 350 euros, tu vois là oui, je te dirais là il s'est fait plaise. Après s'il te met genre un ballon de 200 litres avec une résistance qui est protégée, pour moi je pense que là ça va, parce que ça ferait genre à peu près 600-700 euros le ballon, plus la pose, ça ferait à peu près 1 000 euros le ballon, pour les deux, ça resterait correct. Donc en fait, ce qui va être déterminant là, c'est la qualité du ballon qu'il va mettre.

106:36

Donc si je... Attends, je vais aller vite faire... Ballon... Si je mets ça, on est à 200 litres, je crois que c'est Steatite, voilà Steatite, quand Bon c'est peut-être un peu cher tu vois, parce que le ballon là, ça dépend où est-ce qu'il le prend, mais si il prend un ballon à 300 euros, bon même que là on voit que c'est 265, même si on dit qu'il prend un à 400 balles, ça fait qu'il te facture 600 balles, un peu plus de 600 balles la pause. Donc du coup c'est peut-être un peu... Légèrement, mais du coup toi tu verrais ça à peu près à quelle tranche de prix du coup? Tu vois genre, moi je dirais... Bon après ça c'est des petits trucs d'estime, des petits broutilles quoi, parce qu'après là on compte que le ballon et la pause.

108:01

Mais après, il faut voir, est-ce qu'il te met les nourrices qui permettent justement d'alimenter les logements, tu vois. Pour moi, franchement, c'est... Mais ça, tu vois, c'est compter aussi à part. Si tu remontes un peu, remonte un tout petit peu, s'il te plaît. Ouais. Si tu remontes, alors pas là. Je pense peut-être en première page. Peut-être en première page. Tu vois ta création du réseau d'alimentation en eau dépicable vers logement.

108:35

Où ça? Alors attends. Vers la fin. Avant... Ouais, mais non, mais ça c'est... Genre, ta création de réseau d'alimentation en eau, genre tu dois créer le réseau pour la cabine de douche, pour le toilette, pour la salle de bain, la cabine de douche, pour le lavabo, pour le toilette, pour la cuisine, donc pour moi 400 balles ça reste correct. Ça reste correct, pour moi c'est pas, c'est pas, genre, franchement c'est pas, et même tu vois genre même si tu voudrais négocier quelque chose ici, je te dirais tu vas négocier quoi, 300 balles toi, ok, parce que même si tu factures le mec, même si il te facture on va dire, il prend le ballon à 300 balles et il te facture 600 balles, alors c'est vrai que ça fait peut être un petit peu cher, mais pour moi c'est pas là que tu auras le truc vraiment transcendant.

109:41

Moi, je pense qu'il faut plus regarder les trucs où c'est un montant important. Et c'est là que tu vas aller chercher. Tu vois, pour moi, là, il n'y a pas de... Je ne vois même pas de montant qui m'interpelle tout de suite, tu vois, comme ça. Le sol, ça te paraît comment, du coup? Alors, c'est quoi, tout à l'égout? Ah d'accord ok. Euuuuh... Ok, parce qu'il y a pas de tout à l'égout aujourd'hui? Euh si si, il y a. Il y a.

110:10

Parce qu'il met création d'une ligne d'évacuation des sanitaires et les branchements sur tout à l'égout. Et il y a... Ça faut voir qu'est-ce qu'il en a pour là, tu vois. Ok. Parce qu'en gros, normalement quand tu poses le toilet, après, à part si il t'a mis, il t'a pas mis un gros budget pour la pause des toilettes, tu vois? Alors, pause, dévolution... Les toilettes sont déjà là ou pas?

110:29

Non, non, celui-ci non, donc tu dois l'avoir, tu l'as... Tu l'as quelque part, tu dois l'avoir... Je crois que ça doit être un peu plus bas. Ça doit être un peu plus bas. Descends encore, oui, c'est vers la fin. C'est vers la... Ouais, t'as vu, t'as vu. Avant dernière ligne. Avant le... avant appartement côté court. Il y a... pour doucher intégralement dans la salle de bain, ouais. Fonctionne pas... meubles, évier, compérences pénétrées...

111:05

Ouais, ça c'est cher hein, parce que, ouais là ça peut faire un peu cher, en fait ce qui s'est passé là c'est que, bon après ça dépend du toilette qu'il te met tu vois, parce qu'un toilette, genre, un toilette ça coûte grand max pour moi, le maximum que tu dois mettre dans ton toilette c'est 100 balles, ça c'est le grand max. Après tu peux mettre un peu moins mais bon genre si tu veux être bien tu mets 100 balles. Après le truc qui se passe c'est que là il te facture la pose et tout du toilette et après il remet l'évacuation à 480 balles. Après je sais pas si aujourd'hui il n'y a pas d'évacuation du tout qui est reliée au tout-à-l'égout parce que je vois pas pourquoi il te met cette ligne là du coup. Non, parce que normalement c'est réglé au total égo. Donc du coup il y a peut-être un doublon sur cette ligne là. Ouais, là peut-être qu'il y aura un petit doublon, tu vois. Ce que tu pourrais faire c'est voir un peu au niveau, alors cela-ci, on met ça, création d'évacuation de total égo, création du réseau d'alimentation C'est ça 40 euros.

112:25

Donc là ça va. Sur ce prix là on est correct. Donc on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir.

112:35

Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir.

112:45

Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. Donc là on va aller voir. mais moi je veux cabine de douche intégrale en salle de bain, c'est 140 euros. Donc là ça va, sur ce prix là on est correct. Fonction, pause, cuvette avec besoin.

113:01

Par contre j'ai pas le... J'ai pas le lave-main. Je crois que c'est ce qu'il appelle meubles évier, bas qui comprirent... Non, évier c'est évier. Évier ça va dans la cuisine, donc ça je pense que... et puis si c'est du moyen le truc de la salle de bain ouais, ça peut peut-être faire un peu cher quand même, genre... bon 300 balles, bon après ça c'est un peu cher mais c'est pas genre... genre ouais... exorbitant, donc bon... le mec il veut quand même faire de la thune après il y a un autre truc qu'il faut que tu regardes, c'est ici, fourniture et poste VMC Faudrait pas qu'il te mette ça dans chaque logement toi Si je fais VMC Voilà, tu vois là il t'a mis une petite douille là tu vois Là il t'a mis la VMC dans chaque logement toi Il t'a mis 4 VMC.

114:04

OK. Et une VM, du moins, t'as pas besoin de 4 VMC dans ton dans ton bien, toi. Genre, une seule VMC suffit pour pour tout. Mais en fait, toi, c'est ça que c'est comme ça que les mecs, ils arrivent à à comment dire, à faire un peu de marge, parce qu'en gros, il a pas menti, s'il te dit que je mets une VMC dans ton, dans le logement 4, mais en fait il ne va pas mettre une deuxième VMC, donc tu peux lui poser la question, pour voir s'il est au net ou pas, t'as pas envie de mettre une VXC dans chaque logement? Et si il te dit oui, en fait je suis obligé de mettre une VMC dans chaque logement parce qu'on ne peut pas, après je dis ça mais il faut voir aussi techniquement s'il peut passer une seule VMC, peut-être c'est pour ça qu'il t'a mis 4 VMC.

114:53

Tu vois par exemple là, il y a 16 serviettes, 1200 watts et tout, à 510, et plus haut, si tu regardes juste en dessous du VMC là que t'avais juste ouais 380, là 1250, ouais 1250, c'est la même chose, c'est la même chose ouais, mais il s'est gouré, donc tu pourras lui dire bah mec tu t'es trompé sur le truc. Mais même, tu vois, j'en plus, mais ça coûte combien la VNC, le radiateur, là? Parce que tu m'as mis, je sais pas combien, là, toi. Mais bon, ça, c'est pas vraiment le devis, tu vois. Ben oui, c'était juste un chiffrage. Je me suis trompé, tu vois. Là, il ne peut pas s'engager sur ça, parce que là, c'est pas vraiment le devis, c'est juste un chiffrage, il n'y a même pas de raison sociale, il n'y a rien.

116:07

Et ça c'est bien que tu aies vu ça, les doublons, la VMC je ne sais pas si c'est vraiment un doublon, puisqu'il faut que techniquement il puisse passer une gaine dans tous les logements, s'il pose une seule VMC avec une seule gaine dans chaque logement, là effectivement il te met une douille. Par contre si il ne peut pas passer les gaines et qu'il est obligé de mettre 4 VMC, à ce moment là c'est tout, c'est le prix. Comme ça, ok. Et puis, attends, laisse moi voir, vite fait, porte de palier à récuperer, création du réseau d'alimentation en eau depuis la carte de logement. Ouais, ça c'est...

116:52

ça par contre, toi Jean-Cy, tu le mets dans chaque logement, ça c'est une douille aussi. Parce que tu vois, comme on a vu dans le programme, le but c'est de faire un truc où tu vas avoir, par exemple, je sais pas, Zéon, si t'as ton mur ici, genre mutualiser ta salle de bain ici et là, tu vois. Donc il va pas faire monter deux tuyaux, il va faire monter un tuyau ici, et ensuite on va partir de là et on va aller là ok donc si on te met genre comment dire, une évac dans chaque logement là on te raconte du flanc là tu parles de la partie création du réseau d'alimentation d'alimentation en eau ouais de la cave quoi, ça attend je vais créer une nouvelle installation d'une ligne d'évacuation, ouais.

117:48

Ouais, tu vois, donc ça par exemple, c'est des trucs, là il a fait un doublon. Après, c'est malin de sa part, tu vois, parce que, c'est pas faux ce qu'il a dit, tu vois. Tu auras quand même une évacuation qui sera dans ton logement. Si tu fais, par exemple, deux logements au rez-de-chaussée, deux logements au premier, il a raison. C'est bien deux tuyaux qu'on t'a ramené, mais tu auras bien les deux logements qui seront équipés, mais c'est un seul tuyau qu'on aura passé. Donc là, tu peux typiquement dire, écoute mec, je ne comprends pas, tu vas faire une seule montée d'eau. Donc même l'évacuation, c'est le seul même tuyau qu'on va faire descendre et sur lequel on va se repliquer. Donc je vois pas pourquoi on aura 4 fois 450 quoi tu vois. Tous les trucs où tu sais qu'on va utiliser le même tuyau, par exemple l'alimentation, l'évacuation, c'est le même tuyau qu'on va utiliser pour l'amener du rez-de-chaussée au premier étage ou au deuxième étage quoi. Je sais pas si tu comprends ce que je veux dire ou pas.

119:14

Oui oui je comprends, je comprends. C'est un peu comme si tu disais, ok, ben, je prends le bus, le train, et je fais chaque personne payer, genre, le plein pour aller de Paris à Lille. Mais en fait, tout le monde est dans le même train, parce qu'on fait le même trajet tous, donc tu veux pas payer le plein à tout le monde, comme si on avait tous fait Lille-Paris, quoi, tu vois. Non mais l'exemple il est parlant. Ok, ok. Ça marche. Ok. Mais pour moi sinon, en tout cas par rapport au budget global, par rapport à la surface que tu me dis, moi ça me paraît assez bien, toi, en termes de budget.

119:54

Faut juste que tu vois les petits doublons comme ça, comme on a vu là. Mais sinon pour moi ça va... Le prix de la pose du parquet, pour toi c'est bon? Alors on est où là? Revêtement sol, vinyles, parquet... Ouais on est autour des 58 euros. Si on prend le matos plus la pose, bon c'est un peu plus cher que ce que moi je paye d'habitude, mais ça m'étonne pas puisque là en plus les matériaux sont un peu plus chers, donc moi ça me choque pas, tu vois, ok, ok, d'accord, ça me choque pas, ok, bon bah du coup ça c'est bon la peinture aussi, ça te semble bon, ok, alors faudrait quand même qu'ils te mettent ici, plus sous-couches, phares à vapeur et tout, soit les petites sous-couches qui vont bien, parce que là il le met pas, on peut supposer qu'il les met normalement, mais bon, s'il ne les met pas, on ne pourra pas lui dire qu'il ne les a pas mis parce que ce n'était pas noté.

120:58

En général, on ne le note pas, mais c'est toujours jamais. Pose-lui quand même la question en disant, tu as prévu de mettre des surcouches dans les trucs ou pas? Comme ça, tu sauras. Ok. Ça marche. Ça marche. OK. Non, c'est principalement ça que je voulais voir avec toi. Bon, ben nickel. Je ne sais pas si tu avais d'autres choses à voir.

121:20

Non, je n'ai pas d'autres questions. C'est bon. Merci beaucoup. Si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. OK, merci. Je t'en prie mon gars. All right. Alors, j'ai une question de Ludovic.

121:35

je t'entends toujours parler d'où? Allo? tu m'entends? oui. Nickel. Je t'entends là. tu es là? oui. Ah! salut à la TV Sprinter. C'était un des gens qui nous donnait des nouvelles. Et j'avais également quelques questions. Dis moi. Comme tu savais j'attendais que la thèse en deuxième pour nous finaliser tout ce qui est vie en dérives. Il y avait aussi quelques petits soucis au niveau de la porte d'entrée, la boîte mécanique, ça a été résolu, ce qui a été mis c'est le standard qu'on utilise, que les autres sprinter ont eu à utiliser, mais après ça ne fonctionnait pas très bien, en fait quand on mettait le code il fallait jouer un peu pour que ça puisse ouvrir, j'ai craigné qu'on m'appelle à chaque moment, on a changé on a mis une en fait qui a une poignée, au moment où on tape le code on ouvre comme on ouvre le standard et ça s'ouvre derrière, bon ça et derrière je suis en train de paramétrer tout ce qui est Airbnb et Booking, je constate que les frais de ménage apparemment il faut qu'on ajoute sur le prix qu'on affiche, c'est ça? Non sur Booking il faut que tu les appelles pour que tu leur dises que ton prix de ménage est en toi.

123:44

Parce que des fois ça fonctionne si tu le mets sur le Psel et que tu l'envoies, mais des fois ça ne fonctionne pas et du coup tu peux te retrouver avec des gens qui réservent sans avoir le prix du ménage. Donc du coup ce que tu dois leur dire c'est que ton ménage il est fixe, il est peut être à 25 euros ou 30 euros et du coup eux ils vont mettre ça directement sur leur plateforme, c'est à dire que quand le client va réserver sur Booking, il y aura les 20 ou 25 euros qui vont s'ajouter automatiquement sur sa réservation. D'accord, vu que voilà tout ce qui est prix et comment dire en fait est géré par avant de dire que je ne vais pas Beds24, en gros les prix des logements au niveau de Booking ne servent plus ou moins à rien. Non en fait les prix des logements si ça fonctionne, c'est juste pour le minage, juste pour le minage il faut que tu vois avec eux, en fait il y a certains paramétrages que tu es obligé de voir avec Booking en direct pour les réservations, mais pour faire varier tes prix avec Bates 24 ça fonctionne. ok parce que en fait si tu veux quand je me suis mis à paramétrer je regardais vu qu'il n'y avait nulle part en fait où apparaissait les frais de ménage et quand je comparais en fait avec les logements qui étaient pareil je voyais que j'étais en dessous en fait du prix du marché, on va être très indécent, je me suis rendu compte qu'en fait les frais du ménage n'étaient pas inclus. Même toi quand tu vas le mettre tu le verras pas sur ta plateforme, c'est quand le client lui-même va réserver, c'est écrit en tout petit, moi j'ai même des clients qui m'ont pris la tête pour ça et me disent ouais le truc c'était écrit 50 euros et quand je réserve je vois 70 euros sur ma facture, genre voilà, mais je dis oui mais monsieur c'était écrit 20 euros de frais de minage quoi, mais en fait c'est écrit en tout petit en dessous genre parmi tous les petits écrits quoi, en fait le mec c'est écrit genre 20 en gros il y aura d'autres frais aussi et quand la personne valide son truc ça rajoute les frais de minage quoi, tu vois, donc bon toi tu t'en moques, le seul truc que tu dois faire c'est dire ça à Booking pour qu'ils mettent le même prix sur tous tes logements et puis comme ça après tu es tranquille quoi, d'accord et puis à l'instant je faisais la connexion entre Booking et Ebay 24 et puis il y a l'information de rate plan ID, en fait je vois c'est la même information partout, oui c'est normal, d'accord ça m'a un peu fait paniquer, oui c'est normal pour le rate ID c'est normal que ce soit le même partout, la seule chose qui sera différente c'est les room ID, chaque appartement aura un, mais le rate en fait comme tu as mis un prix non remboursable, prix long séjour, toi si tu as fait des prix un peu genre remisé, mais nous de toute façon en général on ne fait pas ça, donc tu dois avoir le même partout quoi.

127:04

je peux galérer avec B24, les autres plateformes, ce que j'ai remarqué c'est que dans la formation il y a trop d'informations, seul truc, je suis débrouillard, mais je crois que pour d'autres ça peut être un peu difficile à utiliser, c'est plus en fait des réseaux d'annoncer en fait. Mais en fait c'est ce qu'on a fait maintenant avec Julien, vous verrez que, parce que justement j'ai remarqué que, alors le problème qui se passe c'est que, sur ce modèle là, c'est souvent mis à jour tu vois, donc ça veut dire que quand on fait une vidéo aujourd'hui, demain elle est déjà plus, elle est déjà plus, genre, c'est plus du tout pareil. Donc ce qu'on a fait, c'est qu'on a fait un guide dans le centre d'aide, je vais vous montrer ça comme ça vous pourrez voir un peu, même pour les futurs sprinter, alors attendez c'est ça, et vous pourrez utiliser ça pour vous, pour faire un peu, alors c'est pas exactement le même l'ordre exact tu vois mais au moins comme ça ça permet d'avoir une idée ok bon j'achète mon nom de domaine 2 je fais je crée mon benzo nk tu vois je crée mon compte benzo nk je crée une propriété un appartement en fait on a créé ça récemment parce qu'on s'est rendu compte que ouais y avait pas mal de gens qui galéraient et tout et tu vois comme c'est mis souvent à jour et tout des fois c'est pas la même configuration tu vois genre même ça ceux qui viennent de commencer ben du coup ils ont plus cette même interface tu vois c'est...

128:59

Moi je suis allé sur la nouvelle interface je sais les paramètres et plus tard la nouvelle interface que l'ancienne. Ok mais après il y en a qui préfère la nouvelle tu vois bon moi je comme j'ai commencé comme ça tu vois genre pour moi c'est plus simple de garder celle la, donc on vous a mis ça, je pense que ça ce sera un surplus et pour nous ce sera plus simple de mettre à jour des petites informations ici, que de refaire complètement une vidéo genre de deux heures de paramétrage de base24. Non honnêtement il y a tout, de toute façon en fait il y a un moment je cherchais je me disais est-ce qu'il y a même l'info en question mais après je la vois parfois elle est même redondante en fait. Ouais ouais ouais, mais c'est normal c'est con de devoir refaire deux heures de vidéo juste pour rajouter un alias et tout, donc du coup c'est pour ça que j'ai mis les modifications directement sur le centre d'aide, comme ça, genre quand il y a des petites mises à jour on le fera sur le centre d'aide mais je suis d'accord que la partie base 24 j'ai pas encore trouvé une solution super fluide pour que que ce soit simple pour tout le monde parce que il y en a qui vont avoir plus de difficultés avec avec le base 24 parce que tu vois des fois ça peut être technique et pour d'autres ça peut être un peu plus simple mais aujourd'hui je cherche justement une solution pour faire en sorte que même celui qui n'est pas du tout à l'aise avec l'informatique puisse quand même finaliser ça.

130:54

Ouais je crois que tel que tu viens de me montrer là, je crois que ça sera plus simple. Ouais. Beaucoup plus simple. Ouais. Autre chose, la forme de ménage. Bon là je suis entré chez Chirp2Zire. Pas évident. Je suis entré chez une deuxième, pas évidente, la première disons ça va, elle est volontaire, mais bon c'est pas une maniaque, je suis passé au logement hier, si tout est ok, il y a deux qui sont occupés, on va partir demain, là, où...

131:40

les salles de bain... J'ai l'impression que ça a été nettoyé. Tu vois, il y a encore les traces, les enduits, la poussière, autres sur les vitres. Mais ça, il faut être transigeant là-dessus. Là, quand il y a un doute, c'est qu'il n'y a pas de doute. C'est comme l'autre fois, je ne sais plus à qui je montrais ça, je suis parti voir un de mes logements, il y avait des traces dans les toilettes, j'avais un bidon de lessive, de gel douche super ancien, ils avaient pas mis des petits chocolats pour l'accueil.

132:19

J'ai envoyé un message à la femme du village, je lui ai dit c'est quoi ce bordel, je sais pas dire comme ça mais j'écoute, ça va pas quoi tu vois, et là elle me dit ah oui mais c'est pas moi qui l'ai fait, donc elle me dit oui en gros bon bon ça m'est égal genre que tu demandes à quelqu'un de tes proches de venir faire le ménage et tout tu vois ça me dérange pas mais il faut que mon truc soit propre quoi tu vois donc si c'est pas propre tu dis que c'est pas propre et puis on vient te faire ça correctement donc non faut pas que tu sois, faut pas que tu aies des transigeants statut parce que tes clients ils seront des transigeants quoi, sous les plateformes ils vont t'allumer, genre il y a le même petit truc, ouais ben c'est ça le machin, si y a ça, alors y aura jamais tout le monde qui sera content, ok ça on le sait, mais il faut quand même que tu aies un pourcentage de clients satisfait dans tes logements quoi, et ça ça passe par un ménage qui est bien fait.

133:14

Ouais, ouais, ça honnêtement, moi, c'était pas propre, je pense qu'elle a bien nettoyé, parce que je pense pas qu'elle a bien nettoyé ses sangs en état. Bon voilà, je vais faire la remarque. Moi je dis, quand tu vas, il faut que tu sois, en gros, moi ce que je fais, je me mets dans la peau du plan, je me dis, est-ce que si j'arrive là, j'ai payé 50 ou 60 euros la nuit est-ce que je suis content d'arriver là tu vois si la réponse est non c'est que il ya un truc qui va pas si c'est pas propre tu lui dis écoute ouais pour moi il faudrait qu'on revoit tel tel point et puis voilà tu lui montres tu montres les photos des trucs qui sont un peu crades tu dis écoute est-ce que tu peux revoir ça s'il te plait, les trucs qui sont crades, et puis voilà, ok, autre chose en fait, sur ABI, je trouve ça assez simple de mettre des annonces, par contre sur Booking, il y a plusieurs options, du fait que les logements sont à la même adresse, en fait ils ont une manière de le concentrer en plus ou moins une annonce globale. Et c'est que j'ai remarqué, c'est que quand je m'en vais avec Booking pour les annonces que j'ai déjà eu à faire avec les photos que j'ai eu à mettre, quand je clique un peu pour voir à quoi ça ressemble, je vois en fait dans ces photos c'est comme quand si tu réserves un hôtel avec Booking tu n'auras pas une photo de ta chambre forcément, tu auras une photo de la chambre mais tu auras aussi une photo de tous les autres logements de l'hôtel, du hall, du truc, donc en fait eux ils référencent un peu comme ça les photos après ce qu'il faut que tu fasses c'est que tu mettes des tags sur chaque photo alors ça peut prendre un peu du temps tu vois mais en fait quand tu vois quand tu dis par exemple ça c'est la cuisine tu dis ben ça c'est la cuisine tu peux mettre les tags sur les photos et en fait tu dis ben ça c'est la cuisine du logement 1 et en fait tu mets les tags comme ça et puis comme ça sur la plateforme la personne quand elle est réservée par exemple le studio 1 et bien il saura à peu près à quoi ça ressemble mais il aura quand même des photos des autres logements du bien ça m'a un peu intrigué je me suis dit peut-être j'ai mal fait un truc non ça c'est normal c'est normal voilà bon du coup c'est beaucoup je fais mes annonces sans considérer les frais de ménage et puis je les appelle derrière pour les frais par montant des frais de ménage.

136:12

C'est ça, ouais. C'est-à-dire, fais ça, tu fais toutes tes annonces et tout, et après tu leur dis pour les frais de ménage. Et puis même pour les frais de... comment ça s'appelle? Provision. les as de séjour c'était avant il fallait les as, comme ils ne pouvaient pas le prendre en plus donc du coup ils se disaient de le mettre dans le prix du logement en plus quoi tu vois mais comme maintenant ils le récupèrent donc tu veux toi en gros mettre je pense qu'ils doivent le récupérer maintenant en fonction de ta ville oui je crois oui c'est en fait je crois c'est en fonction de ton statut aussi, si tu le fais comme professionnel ou pas, tu peux mieux prendre.

136:55

Ah, ça je sais pas, mais c'est vrai qu'il y avait une sorte de... Je sais que toutes les villes ne le faisaient pas encore, mais... Mais en tout cas, ouais, si tu peux le faire en sorte que c'est eux qui le prélèvent, comme ça, ça t'évite de devoir, toi, aller redibourser de l'argent, pas de l'argent, mais en tout cas, faire des démarches au niveau de l'office de tourisme quoi d'accord ok je crois que je fais le tour je crois que c'est bon pour moi là je suis en train de finaliser les trucs dès que c'est bon là j'enverrai quelques photos dans le groupe ben ça marche mon gars c'est cool ça bon là j'ai mis 4 déjà je suis les potes tu vas pas s'en mettre bien dit je fais un peu de mania et puis au reste je fais petit appétit bon ben ça m'a fait fou de faire des expériences si tu as d'autres questions ou quoi que ce soit tu me fais savoir là ok merci je t'ai un peu les doigts tout à l'heure mon gars alright alors j'ai une question de Loïc ensuite ce sera Florence Ah Louis je t'entends pas.

138:13

Ah t'as... Oui attends Kenji, attends, j'arrive. Oui allô? Oui, oui désolé. Ouais du coup déjà salut, salut tout le monde. Ouais Kenji, du coup je voulais juste te poser une question avant de lancer tout ça là. En fait, comme j'étais en mode P&O toujours pour l'assurance du logement, je sais pas si tu m'entends. Du coup, avant de commencer à le louer, il faut que je passe à l'assurance pour changer l'assurance du logement.

139:09

Et c'était juste pour te demander, à ce moment là, quel type d'assurance qu'on prend et qu'est-ce qu'il faut dire concrètement pour qu'ils comprennent tout de suite que c'est pour une location d'un logement qu'on est propriétaire mais qu'on vit pas dedans et qu'on va louer toute l'année quoi. Oui, faut que tu les appelles, tu leur dis que tu vas faire de la location courte durée de l'assurance, je te conseille de prendre une assurance multi-risques, c'est un peu le tout risque mais plus plus, en gros là, même si j'ai pas pour une raison quelconque qui casse la vitre de ta douche, tu vas pouvoir jouer ton assurance. Ok, donc il faut juste dire que c'est pour de la location courte durée. Une fois j'en avais parlé, moi c'était retournant, moi je voulais prendre de l'avance, et la dernière fois ça m'a parlé chinois en me disant, mais oui, c'est 150 jours, blablabla, blablabla.

140:19

150 jours? Non, 150 jours, enfin 120 jours de location normalement courte durée à l'année, Je lui ai dit que ce n'est pas ma résidence principale ni secondaire. Et du coup elle bugait et tout. Donc comment ça se passe dans ces cas-là? Qu'est-ce qu'il faut dire? Elle ne sait pas de quoi tu parles. Il faut juste parler à quelqu'un qui s'y connaît. Quand tu viens à l'assurance à quelqu'un, si elle ne s'y connaît pas, tu fais comment? Je lui dirais appel. Tu essaies de voir avant de te déplacer pour rien, moi je ne me suis jamais déplacé pour faire ce genre de trucs, j'appelle au téléphone, le mec me demande des trucs, je lui donne des informations, et s'ils peuvent faire, parce que ce n'est pas toutes les assurances qu'ils peuvent faire, il y en a qui te diront, nous on fait, nous on ne fait pas, s'ils peuvent, tant mieux, ils te suivent, s'ils ne peuvent pas, tu vas voir, tu appelles quelqu'un d'autre, mais tu lui expliques concrètement que tu vas faire de la location d'appartement, en meublé, tu auras des meubles dans les logements, tu veux une assurance multi-risques et puis voilà. Mais c'est surtout le multi-risques qui est important, parce que le multi-risques ça te permet d'être couvert même s'il y a des... comment dire...

141:36

qui sont cassés. En fait à ce niveau là c'est bon, c'est vraiment comme tu viens de dire par exemple, si je dis que c'est pour la location coute jouée par exemple, et là j'ai vu que tu as dit bon ben location meublée, location meublée ben normalement c'est pas spécialement de la coute jouée donc des fois les gens ils parlent chinois, je voulais savoir si tu avais le truc à dire pour qu'on soit compris directement quoi. Ouais non, mais après comme je te dis, des fois tu vas avoir des gens en face de toi qui ne comprennent pas ce que tu veux faire ou des fois qui ne font pas toi. Typiquement, ce n'est pas parce qu'ils s'appellent assurance qu'ils font ce que nous on fait toi.

142:15

Donc il y en a qui vont te dire ouais nous on n'assure pas ce genre de prestations. Bon ben c'est pas grave, merci monsieur, au revoir et puis tu vas avoir quelqu'un d'autre. Mais ouais c'est surtout pense à bien dire multi-risques comme ça t'es tranquille et si tu veux même aller plus loin pour en gros même te sécuriser là en gros là tu as assuré le bien mais si tu veux t'assurer toi au cas où demain quelqu'un monte les escaliers il tombe il se casse un bras qui décide de t'attaquer parce qu'il se casse un bras toi tu peux prendre une assurance là de responsabilité civile également. Là c'est une RCP pro que tu vas prendre, c'est-à-dire une responsabilité civile pour ton activité professionnelle de location d'appartement. Ça va te coûter peut-être 200-300 euros à l'année, mais au moins comme ça si quelqu'un a un problème sur son logement, il y aura ça qui sera pris en charge et en plus de ça tu peux même prendre bon là c'est du plus plus, c'est vraiment pour ces gens qui veulent tout prendre tu peux même prendre une assistance juridique en gros comme ça si le mec il est tombé il s'est cassé le bras et il t'a mis en justice, au moins c'est ton assurance qui prendra en charge les frais de justice du lien à ça quoi tu vois.

143:38

Ok. Bon, comme ça s'appelle assurance, le but c'est jamais d'avoir à l'utiliser toi, mais bon si tu veux tu peux le prendre. En sachant que sur Airbnb c'est déjà d'office déjà mis, c'est que en gros ce serait plus pour la partie air booking, mais sur Airbnb c'est déjà, tu as la garantie qui va jusqu'à 800 000 euros pour tout ce qui va être frais et tout quoi. Donc en gros, en tout cas sur Airbnb t'es couvert. Ok pas de souci et du coup au niveau de... parce que tu m'as fait penser un truc quand tu as dit booking etc au niveau de booking par exemple des fois même Airbnb te demande... ah oui t'as l'air tu dis qu'on doit prendre par exemple assurance responsabilité civile potentiellement professionnelle et tout pour avoir plus on va dire de sécurité pour nous même et tu disais qu'on doit prendre la pro mais du coup quand on fait la déclaration par exemple sur booking et Airbnb, faut du coup se mettre en pro ou on peut rester en particulier?

144:47

Est-ce que tu es particulier? Le mec qui loue sa chambre 2-3 jours dans l'année, mais nous on va faire ça toute l'année. Là c'est vraiment une activité professionnelle puisque tu as un numéro de tirette, donc oui, tu es considéré comme professionnel. Ok, donc à partir de là, tout ça aussi, on renseigne tout ça en tant que pro, toutes ces informations-là pour l'activité. En fait, même pour, comment je vais dire ça, en fait comme tu as un numéro de ciré et tout, tu es vraiment considéré pro et pour la responsabilité civile, c'est forcément une pro puisque la responsabilité civile, elle ne couvre que les problématiques que tu pourras avoir dans ta vie courante.

146:00

Donc ça veut dire en gros, tu marches dans la rue, tu as fait tomber le téléphone de quelqu'un, bon ben ok, là c'est ta responsabilité civique qui peut être en charge, tu vois. Là c'est dans le cadre, tu te balades, voilà. Mais comme là c'est une activité professionnelle que tu exerces, ton assurance, elle te dira ben non, moi je ne prends pas ça en charge parce que c'est un business que tu lances avec toi. Donc du coup, c'est pour ça qu'il faut prendre quand même une RCP pro pour ton activité. D'accord, ok, pas de soucis. Bon, merci du coup. En tout cas c'est la deuxième question, tu me fais savoir alors, ça marche? Merci.

146:39

Je t'ai en prie mon gars. Alright, alors j'ai une question de... Florence. Ensuite ce sera Christelle. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux Sprinter. Ça t'aime beaucoup hein Florence.

147:04

Ouais, ouais, je me suis fait choper par un coco-videau là, je suis KO. J'ai rien eu pendant deux ans et puis là, cassé quoi. Ah je suis verte. Mais bon, fallait bien y passer quoi. Donc voilà, moi je ne suis pas retournée dans mon bien la semaine dernière, cette semaine, du coup ça va être un peu compliqué. Mais bon, je reste dans la course. Alors ce que je voulais poser comme question, c'est que la dernière fois que j'y étais, j'ai constaté qu'il y avait des problèmes d'isolation phonique. Et je voulais savoir ce que je peux faire pour résorber un peu, parce que du coup comme les murs sont déjà montés, je ne sais pas s'il faut ajouter quelque chose.

147:59

C'est une problématique qui est très courante dans nos types de projets. Alors, moi ce que j'ai remarqué c'est qu'on avait souvent des problématiques d'isolation en vertical, c'est-à-dire du premier au rez-de-chaussée, entre le premier et le deuxième. Ça c'est très très tendu à résorber ça. C'est vraiment quand tu as tout cassé, quand tu as refait le bien, que tu peux éventuellement mettre de la laine de roche pour prévenir ça. Mais si c'est un bien que tu n'as pas vraiment rénové, dans ta paille de grosses rénovations, pour moi tu ne peux pas faire grand chose. Parce qu'en gros ça te demande de casser le plafond et de remettre des trucs à l'intérieur, c'est chaud, donc pour la partie, pour les nuisances entre guillemets verticales, pour moi c'est chaud, pour ça là c'est chaud, après pour les nuisances comme ça, ici, on va dire horizontal, ça tu peux éventuellement remettre une croison par devant tu vois pour couper un peu en mettant genre un placo bleu, un placo phonique tu vois, ça peut réduire un peu mais bon l'inconvénient c'est que tu perds de la plaque, mais ça je te dirais tu fais ça vraiment si c'est vraiment tendu tu vois, genre là tu acceptes de sacrifier.

149:38

Tu vois, je sais que Aimé, Benoît, ils ont eu la place à toi. Sur un de leurs biens, il y avait tellement de bruit chez le voisin, qu'ils ont dû faire une sorte de cloison pour atténuer. Ça va atténuer, mais ce ne sera pas magique non plus. Donc je te dirais, si vraiment c'est chaud, tu peux faire ça et mettre un truc, tu perdras un peu de place, mais bon c'est tout. Mais sinon, ouais après c'est tout. Et ça coûte combien ça comme travaux? Mais après j'ai envie de te dire, prends pas toi la tête, voici vraiment genre, c'est vraiment gênant pour les clients et que tu as des remarques et tout, je te dirais ok.

150:28

Si c'est vraiment chaud pour toi, tu vois, tu es vraiment tendu, je te dirais d'accord, tu vois. Mais si c'est acceptable, laisse comme ça, quoi, tu vois, genre, là, on n'a pas trop le choix, tu vois, parce que tu vas dépenser un bras pour faire ça et ce ne sera pas parfait, tu vois. C'est même pas comme si t'allais faire ça, ce serait... ça allait, genre, changer la chose, ce ne sera pas parfait. Donc moi je te dis, ouais, c'est vraiment si c'est chaud, fais quelque chose, peut-être avec un petit flacon et tout, mais sinon, si c'est...

151:03

Voilà, si c'est... D'abord, laisse comme ça. Moi je te dis, j'ai un logement qui fait comme ça, moi, où en fait, là il y a la rue, genre une fois j'ai dormi dans le logement et celui-là j'avais pas dormi dedans pendant... je l'avais jamais testé, tu vois. Et eux ils me disent, ben tiens je vais dormir dans celui-là. Et en fait genre le lit est ici, et tu vois genre la fenêtre est là.

151:29

Et genre c'était tellement bruyant ici, je me suis même posé la question comment les gens ont fait pour dormir là pendant des années, j'avais jamais dormi dans le logement. Et ils ont fait une connerie. Et moi j'ai trouvé ça tellement horrible, parce que j'ai eu l'impression de dormir à l'extérieur. J'ai l'impression de dormir ici. Donc du coup, j'ai fait une sorte de cloison ici, avec une porte ici, là, comme ça, hop.

151:58

Et j'ai mis une vitre ici. Parce qu'en fait, le seul fond de lumière qu'il y avait, c'était ici, dans le vitre ici. Et ça permettait de laisser passer la lumière, tu vois. Donc là, je l'ai fait. Alors, c'est mieux, c'est mieux quand même, tu vois. Mais, euh, ouais, oui, ici c'est quand même mieux. Quand tu vas là, tu t'entends peut-être un peu du bruit, mais c'est moins flippant qu'avant. Mais moi, j'en l'ai, c'était vraiment un truc... Ouais, c'était invivable quoi. J'ai été, je me suis dit, mais... Moi j'ai pas dormi quoi, tu vois.

152:36

Surtout quand on est sensible, ouais. Ouais, mais si tu sens que, ok, peut-être qu'il y a un petit peu de bruit, mais ça va, bon, laisse comme ça. D'accord. En fait, j'ai testé, j'ai mis mon ordinateur dans la cuisine au rez-de-chaussée et puis je suis montée à l'étage et puis en fait j'avais mis la musique sur mon ordinateur et j'ai fermé la porte et en fait on entendait à l'étage et pourtant c'était pas trop trop trop fort tu vois genre là dans ce cas de vidéo dont tu parles là, c'est le cas le plus compliqué quoi Parce que ça peut être en gros, tu vois genre si je refais un dessin tu vois, c'est que tu as genre t'as le plat, t'as le plancher qui est comme ça tu vois Et en dessous tu as peut-être ici du vide, et si tu as du vide, le seul moyen de couper le son c'est de mettre genre de la laine de roche ici, tu vois, mais c'est trop tard quoi.

153:40

Mais c'est trop tard, tu vois. Donc ça, tu vas pas commencer à casser ton plafond pour aller mettre de la laine de roche ici, comme ça. Non, non, non. Là c'est foutu. Mais ça c'est, faut pas que tu sois genre alien par rapport à ça, c'est une problématique qu'on va tous rencontrer, comme ça. Et même dans les nouvelles constructions, c'est peut-être moins flagrant, mais tu auras toujours des problématiques de bruit. On est dans une ancienne bâtisse et tout, c'est normal. D'accord. OK. Sinon, autre question. En ce qui concerne le placement des extincteurs ça se passe comment? Est-ce qu'il faut faire venir quelqu'un de spécialisé? Ouais tu peux faire venir un mec spécialiste si tu veux Bon il y a deux solutions la solution type tu achètes toi même deux extincteurs genre à l'Ouamerlin et tu mets ça à chaque niveau très simple et après deuxième solution tu fais venir un mec de chez cycli, je connais que cycli comme marque mais peut être qu'il y a d'autres marques, tu vois genre un mec demande une marque de instincteur et puis le mec il viendra, alors il va venir c'est pas vraiment pour te dire où est ce que tu dois le pourriture, c'est plus de, de toute façon il n'y a pas 50 endroits où tu le mets, c'est à chaque étage et un endroit où les gens peuvent le voir pour pouvoir l'utiliser si besoin.

155:23

Donc c'est plus en gros te dire ok si tu pars sur un truc comme Cycli, eux ils viendront le mettre, pas le mettre à jour mais genre renouveler régulièrement, vérifier si c'est toujours bon et tout, et puis le changer quand il y a besoin. Alors que si c'est toi qui le mets toi-même, à ce moment-là, tu devrais vérifier la date de péremption, si c'est périmé, à ce moment-là tu jettes et tu rachètes un autre. Cycli, c'est quoi? C-I-C-L-I? Non, c'est SI je crois Ah pardon SI-CLI-I-PRO D'accord Alors je dis Cicli, le Cicli normalement c'est la marque du, de l'instructeur mais je sais pas si c'est la boîte même qui s'appelle Cicli, attends je vais taper voir, mais euh, Cicli Ouais, en fait c'est, Cicli je crois que c'est la marque du truc donc si tu c'est maintenant c'est chubb je pense qu'ils ont été sur moi racheter et tu achètes tu appelles un mec de chez chubb là et puis ils viendront te mettre le truc mais je te dirais faut pas que tu dépenses genre aller plus de 500 euros par an pour ça quoi tu vois pour moi alors bon en même temps je peux pas dire ça parce que ça reste de la sécurité donc j'ai rien dit.

156:50

Mais euh... Ouais, pour moi ça fait... Pour moi quand il est venu, le mec c'était pas très cher. Tu vois, il m'a payé un truc genre 300 euros, 250 euros. Donc ça allait encore, tu vois. Mais je dis, ouais, fais gaffe quand même à ne pas te faire genre... Embaubiller avec un mec qui va te dire, ouais, il faut payer genre 1000 euros par an et tout. Ouais, non, c'est... C'est juste des inspecteurs quoi ça. D'accord. Et est-ce qu'il faut un défibrillateur? Un truc comme ça?

157:27

Non là tu vas dans les... Non là c'est pas un ERP ton bien, c'est un établissement privé, c'est comme si t'étais une maison quoi, donc du coup c'est pas la peine de te mettre toutes les contraintes d'un BRP et tout, non c'est chaud. Après sinon la prochaine étape c'est pas Carrefour le truc, tu vois? Très bien. Et oui, en refaisant un petit peu le tour de ce qu'il y avait sur la page Facebook des sponsors, j'avais vu que tu conseillais de mettre en place une liste d'inventaire pour les femmes de ménage, mais c'est l'inventaire des chambres, ou bien c'est une liste de tâches à réaliser pour refaire un cheat day.

158:37

Alors il y a deux listes d'inventaire. Il y a l'inventaire, par exemple, de ce qu'il y a dans l'immeuble, en gros, et même ça au niveau compta, c'est bien de le faire genre ok on a acheté 6 assiettes je sais pas 5 verres etc régulièrement on vient voir ok est-ce qu'il y a toujours les 6 assiettes est-ce qu'il y a toujours les 15 verres etc donc ça c'est un premier inventaire. Deuxième inventaire qu'on peut faire c'est ok il faut nettoyer tel truc, il faut nettoyer tel truc, à telle fréquence, tu vois, et comme ça la personne, c'est plus qu'une liste de tâches à ce moment-là, tu vois. D'accord. D'accord. Et comment dire, est-ce qu'il y a aussi une liste d'ordonnancement à mettre en place, c'est-à-dire, comment dire, comme un process, quoi.

159:42

Alors, moi j'en ai pas fait parce que c'est aléatoire par rapport à chaque bien, tu vois. Il faudrait que chaque personne ait les mêmes meubles et les mêmes trucs pour qu'on puisse faire un truc comme ça et c'est pas le cas. Donc du coup, je te dirais, il faut plus voir le résultat final. Voici comment le lieu doit être à la fin, c'est-à-dire il faut que le groupe soit propre, les assiettes soient propres, les tasses, tout ça soit propre. Et puis voilà, à partir de quel ordre la personne le fait, moi j'ai envie de dire, sans se moquer, le point qui est important c'est qu'à la fin ce soit propre, que ce soit fait. D'accord. Donc résultat final.

160:35

Oui. D'accord. Et qu'est-ce que je voulais rajouter? Oui, en fait, dans mon bien, il y a déjà des assiettes, des couverts et tout ça. Par contre, j'ai remarqué que certains verres sont, comment dire, ils sont un peu terrible. Toi tu les changerais? Ça dépend de l'état. Si c'est tellement dégueulasse au point où t'as même pas envie de boire dedans, bon, oui, à ce moment-là, je pense que c'est vite fait en fait c'est c'est vite fait une question de sensibilité c'est à toi de voir ok ben moi comment je me sens par rapport à un verre comme ça est-ce que genre je suis ok avec ça?

161:50

si je peux te dire ok ben là c'est vraiment touché et tout ben oui c'est tout je change ça toi parce qu'en gros un verre ça va coûter grand chose ouais ça va coûter 2-3 euros pour avoir un truc de un pack de 6 ou 7 verres, tu vois. Donc ouais, c'est pas... Pour moi, ça doit être du consommable, tu vois. Genre, faut pas dépenser trop d'énergie sur ça.

162:13

C'est comme si tu me disais, quel PQ je choisis, est-ce que je prends du blanc ou du rose, tu vois. En tant que mec, il peut faire ce qu'il a à faire, tu vois. La couleur du PQ, on s'en moque, tu vois. C'est un peu le même... c'est un peu la même idée quoi. D'accord. Ok, ok. Sinon, je n'ai pas d'autres questions pour le moment. Bon, en tout cas si t'as un adhérent qui te vient, tu me fais savoir en France. D'accord.

162:39

Ça marche. Merci Candy. C'était un plaisir. Et bon. Excuse-moi, je t'ai coupé France. Excuse-moi, attends, je te redonne la parole. Je pensais que t'avais fini. Alors attends. Je t'entends plus. Allo, allo?

162:55

Oui, dis-moi. Non, non, non, en fait je disais au revoir au scripteur et au scripteuse, tout simplement. Bon, ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu peux me les dire. Très bien, merci. Je t'en prie. Si tu as d'autres questions, tu peux les faire. Très bien, merci. Tout à fait. Alright, alors... Du coup, j'ai une question de Christelle.

163:18

Ensuite ce sera Sandra. Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour, c'est une deuxième splinter. les expérimenteurs. Moi j'ai un sujet par rapport au délai de paiement. Autant Airbnb c'est pas un souci, Booking tant que j'ai pas fait valider mon logement, ils veulent pas gérer le paiement, du coup je passe par Stripe. Et Stripe c'est une horreur parce que tu vois mon premier locataire qui est entré dans le logement le 7 avril qui m'a payé le 9 j'ai eu le paiement de Stripe le 19 mais en fait le paiement de Stripe c'est pas instantané c'est à dire qu'une fois que le client paye il y a 7 jours, entre 3 et 7 jours pour que Stripe valide le paiement et seulement après tu reçois l'argent sur ton compte donc il y aura toujours un délai ah non mais c'est hyper long.

164:27

C'est hyper long. Oh Christelle. Attends, j'ai de la... Attends. En plus maintenant, Stripe, ça a diminué. Avant, c'était encore plus long. Là, c'est... Là, c'est... Moi, si je reçois un paiement sur Stripe aujourd'hui, je sais que je pourrais récupérer l'argent vendredi prochain si je fais genre ça va se débloquer peut-être genre jeudi et je peux faire ou mercredi et je peux demander à ce que soit versé vendredi sur mon compte mais avant c'était plus long t'avais 7 jours plein où l'argent était bloqué sur strep et c'est...

165:14

Oh là là... Oh là là, d'accord. Non mais c'est chiant parce que tu regardes ton dashboard, tu vois, t'es riche, mais en fait tu regardes ton compte, t'as rien quoi, c'est chiant quoi, tu vois. Non mais après tu sais que l'argent il est là, ça c'est pas un problème, c'est juste... C'est vrai. C'est un peu comme une pompe que tu vas initier, tu vois, au début le tuyau il est vide, tu vois, mais le temps que l'eau arrive, bon ben c'est tout, faut laisser le temps, et après une fois que le tuyau est rempli, la machine est lancée.

165:42

Donc oui, je comprends ce que tu te dis, mais faut pas le voir comme ça, de toute façon c'est les rêves du jeu. Et même, tu dirais, si tu fais par stripe, c'est encore plus rapide que Booking, parce que moi quand je faisais avec Booking, je te dis, maintenant c'est toi qui m'avais fait voir qu'en plus tu pouvais diminuer mais nous sur Booking c'est tous les mois, tu vois, c'est genre tu dis que tu reçois ton paiement donc tu n'attends pas à avoir le paiement le lendemain. Ouais je comprends, je comprends, en fait c'est la faute à Airbnb quoi parce que le truc il est tellement immédiat que tu te dis c'est bon et là tu regardes ailleurs c'est juste chiant quoi mais bon d'accord ok d'accord. En plus moi pour l'airbnb je te dis moi je me suis même mis un comment dire un plafond minimum tu vois moi genre en dessous de 500 euros j'ai pas de versement tu vois. D'accord. C'est pour ça que je me prends pas la tête sur ok quand est-ce que ça va arriver je sais que tant que c'est pas à 500 euros j'ai pas de versement toi après d'un côté si tu veux que ça rentre tous les jours et oui tu peux partir son versement à partir même de 5 euros toi mais ouais c'est normal faut pas que tu sois faut pas que tu sois frustré par rapport à ça c'est ça fait partie du jeu c'est comme quand tu fais un virement.

167:15

Bon, maintenant, les virements sont plus rapides. Mais quand tu fais un virement, tu sais que l'argent, il n'est pas instantané sur le compte du. C'est sûr. Maintenant, oui, mais ça dépend des ça dépend des ça dépend des comptes et ça dépend des virements. Tu vois, tu vois, moi, il y a des fois, je peux me faire un virement de mon compte pro vers mon compte perso sur mon compte principal. C'est instantané et sur mon compte genre e-parm, ça prend 3-4 jours. Oui je vois, je vois ce que tu veux dire.

167:43

D'accord. Non mais je vois, je vois. Non bah écoute, c'est pas grave. T'as fait un autre problème de riz encore, mais bon. Ouais, ouais, ouais, non mais franchement c'est frustrant. Je me suis dit non mais peut-être que Kendi a une astuce, un truc à cocher pour recevoir plus vite ou je sais pas quoi, bon c'est pas grave. Non mais ce qui est c'est que la fin du mois arrive, il va falloir payer les femmes de ménage, il va falloir payer le crédit, enfin il y a plein de charges qui vont tomber et du coup j'avais espéré en gros que le montant de mes locations m'aidera à payer tout ça, c'est que tu peux te mettre une routine où tu sais que par exemple tout ce qui va être femmes de ménage et tout, tu payes ça qu'à partir du genre... Bon alors la femme de ménage, je ne peux pas dépasser le 10, mais genre femme de ménage, tu essaies de payer genre le 7, le 8, tu vois.

168:41

Ça te permet déjà d'avoir... Si par exemple, booking, tu as été vers mensuel, le 8, même si tu fais ton versement, tu sais que tout de suite après tu seras payé quoi, ça c'est pour le routing, pour Airbnb tu peux mettre ton plafond un peu plus bas, mais ce qu'il faut dire là c'est le démarrage, c'est pour ça que tu as un petit flop au niveau de ta traiseau, mais à partir du mois prochain ça ira mieux, tranquille. D'accord, d'accord, ok. Bon non mais, non mais je pense, après ça me gêne de payer les femmes de ménage le 7 ou le 8 parce que je me dis elles ont un loyer à payer tu vois et donc je me dis je vais peut-être pas attendre autant de temps tu vois, je pensais plutôt à genre le premier 2, 3 maximum quoi mais pas le 7, 8 quoi. Ben après moi genre ce que je me suis mis comme limite c'est le 5, genre le 5 je sais que je dois payer les femmes du ménage ou même tous mes salariés. Mais ça c'est les salariés. Après par exemple pour les prestataires extérieurs et tout, moi tous les paiements c'est le 15. Après le truc qui se passe aussi c'est, comme je te dis c'est parce que c'est le début, c'est pour ça que tu es en cours d'un truc, mais oui, même si tu te mets habituellement peut-être le 2, le 3, même le 5, tu vois, ça va, comme il y a eu une situation un peu plus délicate, même si tu vas jusqu'au 7, c'est pas grave, tu vois, je comprends, je veux dire oui, ça va, et puis le mois d'après, tu pourras te rattraper et faire ça un peu plus rapidement.

170:26

Tu vois, même des fois, où je paie mes salariés genre le 29, le 30, tu vois, ça va, c'est pas grave. Quand si les vacances sont en lice, je paie le 20, tu vois. C'est ça, c'est ça. D'accord, ok, d'accord. Non, mais ça va. Sinon, les locations, ça se passe bien. C'est comme je te disais, c'est toujours un peu...

170:47

Enfin, t'as... Ouais, c'est ça, c'est toujours un peu chiant mais bon après j'essaye de ne pas trop stresser par rapport à ça, parce qu'il y a toujours la tentation de dire je chimise à 40 euros, bon peut-être que si je descends à 35 ça va partir tu vois, donc j'essaye de ne pas trop... Tu sais ce que je te dirais? Essayer de faire un truc, émotionnellement il faut que tu essaies de te détacher de tout ça, te dire, ok, genre je regarde le... le... le lundi matin, tu vois, genre, s'il y a eu des réservations, si lundi matin tu regardes et tu vois que t'es full, ben t'as pas besoin de revenir sur ton B2N4, tu vois.

171:28

C'est vrai. Tu vois? Exact. Donc si t'as rabattu lundi, t'es full, euh... prends pas ton latté, va faire autre chose. C'est vrai. Après si tu vois que t'es venu lundi, c'est pas encore rempli ok ben tu reviens mardi et si tu vois mardi c'est toujours pas rempli ben à ce moment là tu peux faire peut-être une petite modification mais moi je dis même ça je fais même pas ça tu vois parce que je me dis le prix que je mets c'est un prix standard j'ai plus à me prendre la tête donc ça c'est un truc sous lequel il faut que tu travailles dessus en te disant, émotionnellement, tu vas rien pouvoir changer sur ça, genre les gens vont réserver, ça fonctionne tranquille, donc que les gens viennent à minuit et tout, c'est pas grave quoi. Donc tu regardes simplement une fois au début de semaine si ça se remplit, ça s'est rempli, ou même peut-être jeudi, et puis c'est tout quoi, tu vois.

172:31

Commence pas à aller tout tomber dans les têtes, tous les... enfin par jour quoi, ça va rien. Ah ben c'est ça, c'est ça. Moi aujourd'hui je regarde, je fais alors c'est quoi mon taux de remplissage, je regarde 83, je fais ah putain c'est quoi ça. Je vois ce que j'ai dedans. Non, moi je te dis, moins j'y vais, mieux je me porte. Genre, une fois de temps en temps, je peux regarder comme ça vite fait. Et si un mec a écrit un message ou qu'il a eu un problème, bon, je peux regarder vite fait, tu vois.

173:00

Mais, genre, je suis pas la tête dedans. Parce que plus tu seras la tête dedans, plus tu vas être un peu genre en mode stress et tout. Tu vas te créer un stress inutile, genre. C'est ça. Tu vas t'empêcher de dormir pour rien, non, là, tranquille, ton billet il est rempli, bon ben c'est pas grave, ok. Ouais, je comprends, je comprends, oui, non, non, mais en fait c'est exactement ce qui se passe, quand je fais le, bon là ça fait que deux semaines, mais si je fais le, si je prends le recul sur les deux semaines, en fait à chaque fois ça s'est passé pareil, quoi, au début t'as rien, et puis d'un coup ça se remplit, et puis voilà quoi, mais bon, je pense qu'il faut que je prenne l'habitude.

173:42

Ouais, mais c'est le métier qui rentre ça toi. Mais au niveau des émotions, tu vas avoir des petits sauts d'émotion. Et même là, t'as pas encore eu de gros sauts encore, parce que des fois tu vas avoir... Bon, un jour tu seras content, t'as pris une belle réservation, le lendemain la femme du ménage qui t'appelle, il faut dire oui, purée, les mecs ils ont tout saccagé, c'est dégueulasse, aaaaaah ouais ouais j'ai déjà eu ça ouais non j'ai déjà eu ça en fait j'ai un locataire là il vient toutes les semaines tu vois le mec il est à sa troisième réservation alors que ça fait à peine deux semaines que j'ai ouvert tu vois mais par contre à chaque fois qu'il part le logement il est dégueulasse c'est à dire que alors je sais pas ce qu'il se passe, soit il se pointe avec différentes femmes parce que tu vois la première fois il y avait plein de poils partout et on s'est dit non mais c'est bon vu tout ce qu'ils ont enlevé s'ils reviennent il n'y a plus rien à enlever tu vois mais à chaque fois on en a encore tu vois.

174:35

Une fois c'était une brune, une fois c'est une brune. Oui c'est ça c'est exactement ça. Bon après je suis pas au taquet sur ma caméra donc j'ai pas forcément regardé mais. Oui ça je te dis il faut que tu... Mais ça je te dis, il faut que tu... C'est ça, c'est ça, on est d'accord. Non, ça c'est trop, tu vois. On est d'accord. Au final, ça te crée plus une... Du stress.

175:01

Du stress inutile. Du coup, tu te retrouves la nuit à cogiter et tout, non. Ouais, je suis d'accord. Ouais, c'est important de dormir, tu vois. Non, t'as raison. Laisse ton petit tournée, fais ton job. T'as raison, t'as raison. Du coup, le locataire, la femme de ménage, à chaque fois, se peignait. Je me suis dit... Parce qu'en fait, c'est pas que c'est pas nettoyable, mais c'est que ça génère trop de boulot.

175:46

C'est vrai que le mec, il remplit des logements, et à chaque fois qu'il vient, c'est pour 4-5 jours. Mais je me suis dit, si à la fin, je dois... Enfin, la femme de ménage, je dois passer plus de temps, parce que les draps, à un moment donné, les poils, ça s'incruste. Donc, j'ai dit, je vais le bloquer, parce que moi, j'ai pas envie de ça. Donc je l'ai signalé sur Booking et j'ai dit à Booking que je ne veux plus le recevoir. Par contre, est-ce que ça marche vraiment ou est-ce qu'il faut que j'appelle Booking pour leur dire vraiment je ne veux plus que le mec réserve mon logement? Si tu l'as signalé sur Booking, normalement il ne doit plus être en mesure de réserver chez toi.

176:27

Mais moi je te dis, j'ai fait ça par moment, ce n'était pas super efficace parce que des fois genre j'ai bloqué Raymond et après j'ai Richard qui revient et c'est le même mec. C'est le même mec quoi tu vois. Ouais je comprends. Je dirais euh... Ouais moi tant que le mec il a pas cassé quelque chose, il a pas volé des trucs, moi je me prends pas la tête quoi tu vois. D'accord.

176:55

Genre là tu te prends la tête pour des trucs parce que le mec il a mis des poils etc... Bon il a mis des poils et puis c'est tout on va nettoyer quoi. Il a mis de la boue et puis c'est tout on va nettoyer quoi. Il a laissé des crasses sur la cuisine tout ça, La femme de mon âge, elle est écurée à chaque fois qu'elle nettoie le logement après lui. Il ne cafe rien, ce n'est pas le problème. Même dans les toilettes, il laisse des trucs. Je la comprends la pauvre, mais c'est son dieu. On ne va pas dire ça comme ça, mais en lui disant « oui, je comprends, mais il est chiant, c'est tout.

177:29

» Non, en fait, ce qui est chiant, c'est qu'il revient tout le temps. C'est-à-dire que là, il s'en va deux jours, après il revient quoi. Genre, si il venait une fois par mois, ça va. Mais il est tout le temps là. On dirait que c'est son domicile, tu vois. Tu imagines? Est-ce que tu te rends compte de quoi tu te plais, là, Christelle? Christelle, elle se plaît de moi? Il y a un mec qui est tout le temps chez moi! J'ai trois clients! Non, mais tranquille, c'est un bon problème ça toi, genre le mec qui vient chez toi et tout, moi je te dis tant que le mec il casse rien et tout, je me prends pas la tête, genre le mec il vient, il casse pas mon logement, il vole pas les trucs, mec viens autant que tu veux, genre si tu veux faire tes séances d'épilation, ben fais-les, genre, mais je te dis, il faut que émotionnellement, tu te détaches du bien.

178:30

Genre, vraiment te dire. Voilà, tranquille. Mais après, je comprends que tu sois aussi truc. C'est un peu comme je dis souvent, c'est un peu comme quand t'as ton premier enfant, toi. Genre, le bébé, il était ennuyeux, t'es déjà pas bien, tu veux déjà la mesure, genre.

178:40

C'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est un peu comme quand t'as ton premier enfant, genre le bébé il est ternu, t'es déjà pas bien, tu veux déjà la mère du enfant.

178:54

C'est clair, c'est clair. Après, le deuxième, le troisième, tu te dis ah c'est bon, il a la vie, il fait 39, ça va aller. C'est ça, c'est ça, c'est exactement ça. Non, non, mais tu as entièrement raison, c'est exactement ça. Non, bon, après, c'est tellement plein que je me suis dit, bon, je vais faire ça pour la calmer tu vois mais effectivement les prochaines fois je crois que j'ai mis pendant autrement en lui en lui expliquant que ben écoute c'est ça fait partie du job et puis voilà quoi. Ouais mais après tu vois genre ce que tu peux dire c'est faut pas montrer que tu es contre elle en mode bon tu vas pas lui dire écoute c'est ton job tu vas pas faire ça comme ça tu te dis écoute là le problème c'est que genre moi j'ai essayé de voir avec Booking mais il me disait est-ce qu'il a cassé des trucs malheureusement il a rien cassé, je peux pas dire qu'il a cassé donc c'est compliqué de le bloquer, tu vois je sais pas quel truc je peux prendre pour le bloquer Ouais ouais ouais je comprends je comprends Je comprends je comprends je comprends Donc moi je dis oui, faut pas oublier que t'es là pour vendre toi Donc oui, c'est vrai, c'est vrai.

180:01

Donc tu vends ton tenuité, c'est comme genre tu vas aller au restaurant, des fois il y a des clients qui sont un peu, qui parlent un peu mal, voilà tu vois, bon c'est pas pour autant qu'on leur dit de plus venir, soit s'ils sont irrespectu injurieux, voilà oui. Non, on n'est pas à ce niveau là. Ouais, tu vois, le mec il est... C'est genre il mange comme un gros cochon, quoi, c'est tout. Voilà, c'est ça, voilà. Ou il parle malveilleux, vieux truc. Ouais, t'es bon, mais ok, mais bon...

180:33

Tranquille, on va lui servir. Et puis voilà, quoi, toi. Ouais, euh... Non, non, mais ok, je comprends. Je comprends la logique, j'essaierai de faire ça la prochaine fois... La prochaine fois qu'on aura un client comme ça, parce qu'effectivement, ça me rappelle tout ce que tu me disais. Si je m'amuse à aller bloquer comme ça, à la fin je ne verrai plus rien parce que des clients comme ça on en aura toujours quoi. Bah oui, tu dis des clients chiants dans tous les domaines t'en auras, dans quel que soit le truc que tu vas faire, tu vas avoir des clients chiants, des clients qui vont te prendre la tête et tout, ça c'est exactement le même retour d'expérience.

181:18

Oui, j'en doute pas. On ne peut pas plaire à tout le monde, parce qu'il y en a toujours un qui te prend la tête parce qu'il y avait un petit cheveu, il y avait un petit truc, tu vois, ouais. Frère, c'est pas un palace, frère. Soit c'est une nuit à 40 euros, comment on ne se passe pas à demander du marbre au sol, et puis il est en or massif quoi tu vois.

181:41

C'est clair, il y a un mec qui m'a laissé un commentaire avec mon cliquet qui n'est pas confortable et tout, j'ai fait d'accord ok, et là j'ai pris 30 kilos par mètre cube là comme tu disais, je les ai testés, le mec il pensait qu'il allait dormir dans un lit de je sais pas quoi, vas-y. Ouais, t'es sûr? Après, si tu as un commentaire comme ça sur une dizaine, bon, ça va, tu vois. Faut juste pas que ce soit en récurrent. Si tu vois que t'en as 4, 5, 10 qui te disent ça, bon, là faut que tu te poses une question. Oui, au pire je vais être... Et que toi, tu as testé et tu vois ce que ça donne, bon, voilà.

182:21

Moi, genre, les fois où j'ai eu des commentaires sur les clics-clacs, genre, moi-même j'ai testé, j'ai vu que ça n'allait pas. Je me suis allongé de tout le truc, j'ai senti que le truc était dans ma colonne vertébrale. J'ai dit « Oh la la, c'est chaud! » « Écoutez, vous me courez ça, je ne veux plus voir ça dans le logement. » Donc, quand la remarque est légitime, tu le vois. Après, des fois, c'est le mec qui veut être chiant et tout, quand tu es passé à ça, c'est tout, tu réagis différemment. Oui c'est ça, non mais je pense qu'il cherchait à dire un truc parce que derrière il me met la note de 10 donc je crois qu'il y avait un tel décalage entre l'un et l'autre. Ouais, je crois qu'il cherchait juste un truc à dire, peut-être qu'il n'a rien trouvé ce qui est drôle c'est y'a même une spinta si vous savez y'a un mec genre toutes les semaines il vient il met des commentaires genre dégueulasse amoureux de curé c'était ça c'était ça et il revient et même la spinta elle dit mais mec mais pourquoi tu reviens ça fait 3 semaines ou 4 semaines que tu nous dis oui c'est machin et tu continues de revenir, mais reviens plus!

183:39

Et le mec, il continue, il reprend les réservations chez eux. C'est chaud, c'est chaud. Ouais, c'est chaud. Par contre, on a juste un souci, mais il va falloir que j'aille regarder par moi-même, parce que, tu sais, la dernière fois, on avait parlé du repassage avec les femmes de ménage, en gros, qu'elles devaient sortir le linge tant qu'il est encore chaud, le plier, et puis voilà. Mais elles me font comprendre que le truc il est trop froissé. Trop! C'est du genre, non, le sèche-linge ça froisse énormément quoi. Alors je sais pas comment pour toi ça se passe, mais elles elles me disent, non mais même si tu te mets sur le lit, même si c'est des draus, etc. Elles me disent c'est trop dégueulasse, Christelle.

184:25

Nous, on ne peut pas. Elles m'ont dit carrément non, non, non. C'est pas possible. On dit viens voir toi-même parce que nous, on ne peut pas. Donc, je suis là pour te dire. Après, je te dirais, va voir. Mais personnellement, je dis... Déjà chez moi, tu vois, à la maison, on fait comme ça, tu vois. On ne repasse pas les trucs, tu vois. Et pour moi, ça ne me chauffe pas du tout et puis même dans les logements je me suis dit nous on repasse pas de trucs donc et je pourrais te montrer peut-être des photos de nos trucs tu vois mais genre tu dirais jamais alors peut-être oui tu peux voir vu le fait que bon c'était un peu bon oui c'est peut-être pas il n'y a pas des couteaux sur les draps tu vois mais ouais ça fait pas genre le truc sortie de la bouche d'une vache quoi.

185:17

Donc ça dépend de comment elles ont mis les draps, si tu mets ça en dessous du lit et que tu tires bien, pour moi normalement ça doit être à peu près l'histoire. Mais est-ce que c'est pas aussi lié au drap que je prends, c'est-à-dire la matière? La matière? Ah ouais, je sais pas. Tu vois? Je sais pas. Peut-être que toi t'achètes des draps de 50 euros à la redoute, je sais pas trop. Non, moi j'ai plus de trucs...

185:42

Moi c'est très simple, genre c'est des magasins autour, soit ça va être genre Stokomanie ou alors ça va être des trucs genre chez Auchan. Ouais d'accord, donc tu prends la même chose que moi quoi. Ouais c'est ça, donc tu prends le même site que moi. Non je prends pas les trucs de compliquer. Ok, ça je vais me déplacer, je vais aller voir parce que... Après peut-être que ce que tu peux faire aussi, ça peut dépendre aussi du lit, tu vois, genre si c'est peut-être le pli-clac, comme tu peux peut-être pas le coincer par en dessous le matelas, peut-être que oui ça peut faire un peu de chie, tu vois. Mais essaye de trouver une solution, voir pour que quand elles le mettent, que ce soit genre lisse, genre lisse tirée, genre plus tirée dessus. C'est ça, c'est ça. C'est ce que je leur ai dit, c'est ce que j'aurais dit de faire mais bon après, non non elles ont fait limite une mutinerie là-dessus, quoi, j'ai fait bon je vais pas insister parce que de toute façon, voilà quoi, mais je...

186:46

Si c'est comme ça, comme je dis, si elles veulent faire comme ça, à ce moment-là, tu peux t'organiser pour faire genre une journée où elles vont faire que du repassage. À ce moment-là, t'achètes beaucoup d'orables et elles viennent pendant une heure, ou deux heures, elles ne font que du repassage. Et comme ça, elles ne peuvent pas te dire « oui, j'ai dû faire du repassage pendant que j'étais en train de faire du minage ». Oui, d'accord. Il faut vraiment que tu saises les fonctions, comme ça au moins tu sais qu'elle fait que ça, elle déplie sa table et puis elle fait que ça à soi. En fait je m'en suis rendue compte parce qu'il y a deux jours successifs où elles n'avaient pas besoin de venir parce que les logements étaient fous, et je leur ai dit bon c'est bon là vous venez pas, y'a pas de souci, elles me font ah si si on va venir, qu'est-ce qu'il se passe?

187:37

Ah le repassage, y'en a une tonne et tout, je fais quoi? Et voilà, c'est un peu comme ça qu'on a lancé la visite. Moi je te dis, vas faire un tour quand même Christophe, va faire un tour là-bas, regarde un petit peu ça, fais toi ton propre avis, tu vois, mais moi je te dis, moi je dépense pas de l'argent comme ça sur du rentable, faut pas oublier que bon, après je les comprends, les petites dames, elles sont là pour vendre leurs visesses. Bien sûr, bien sûr. Du coup, plus elles peuvent être sur le bien, mieux c'est. Mais moi, je dirais, il faut regarder comment tu peux optimiser le temps passé pour faire telle ou telle tâche.

188:18

C'est ça. Et même les trucs, moi, un truc simple que j'aurais pu faire, je dirais, ok, ben, tu as 3-4 draps, tu les plies et ensuite tu les repasses pliés quoi, tu vois. Parce que le but c'est pas d'avoir un truc... on n'est pas un pressing toi. On est d'accord. On n'est pas un pressing, on n'est pas un hôtel 4 étoiles donc à un moment donné... Et même dans les hôtels 4... bon, quoi que non, les hôtels c'est repassé ouais. Ah, c'est repassé. Ouais, mais... nous, moi je dis, c'est une fonction, ça doit juste... le mec il doit juste avoir un truc pour se couvrir et voilà quoi donc on va pas commencer à avoir les quatre couteaux sur les draps. C'est clair, c'est clair.

188:59

C'est beaucoup trop. Non mais on est d'accord, je pense qu'il va falloir que je réfléchisse à une méthode soit sans en trouver un moyen de ne pas repasser du tout mais bon ça vu comme elles me disent que c'est froissé je pense que ça risque d'être compliqué mais par contre on a su se dire que on en met deux et on repasse vite fait histoire de juste les tirer. L'idée c'est pas d'avoir des draps comme à l'hôtel mais au moins quelque chose de présentable. Et même, tu peux faire un test, parce que les gens te diront toujours oui, ils ont fait le truc et toi tu dois arriver là avec ta vision un peu innocente, comment je peux faire pour faire moins?

189:43

Il faut vraiment venir avec un esprit un peu innocent et même fainéant. Moi, si je devais me charger ça, comment je ferais pour ne pas faire, pour en faire le moins possible? Dans tous les trucs que je vais faire aujourd'hui, ma réflexion c'est ok, comment je fais pour mettre le moins d'efforts possibles dans cette tâche? Est-ce que je ne peux pas automatiser tel truc? Moi, dès qu'il y a un truc que je dois faire régulièrement, la première question que je me demande c'est ok, est-ce que je ne peux pas faire soit un truc Excel, un truc qui va répéter l'opération pour moi?

190:21

Genre, je ne peux pas m'amuser à venir cliquer et faire des tâches automatiques tous les jours. Et si pour moi c'est pas possible, à ce moment-là je délègue à quelqu'un, mais je te dis vraiment, vraiment toujours se dire comment je peux en faire le moins possible. C'est ça la question à se poser. Et les gens te diront toujours oui, non, c'est pas possible de faire autre chose. Eux ils ont une vision en mode, ouais il faut faire le job, il faut faire des efforts. Alors c'est pas comme ça la vie tu vois. Si je plie les draps et qu'on les met sous un truc qui a du poids, est-ce que ça va pas genre un peu les plier tu vois? Ou est-ce que genre quand on les met, si on les met en dessous du matelas et qu'on tire un peu, est-ce que ça fait pas un truc propre tu vois?

191:09

Ouais je suis assez d'accord. Je suis assez d'accord. Ouais non mais écoute je vais voir ça, je passerai au moins à ses congés, je vais pouvoir y aller et comme ça j'essaie de gérer ça. Ben ouais, je te dis, essaie de passer toi-même, vois ce que ça donne et puis comme ça on pourra pas te raconter du fond, parce que si tu passeras, là on peut te raconter n'importe quoi. Je vais essayer de voir si je peux te montrer une photo. Pour moi, je dis, il n'y a pas nécessité de repasser les trucs de Foufou et autres. De toute façon, moi j'ai jamais repassé, tu vois.

191:58

Donc je vais juste......tous les photos... Ah ouais, t'imagines pas le nombre d'heures que ça me ferait gagner si on ne repassait pas. Bah non, moi je dis......non on repasse rien du tout. On repasse rien du tout. Y a pas de distincte. Tu vas repasser... En fait là, le truc c'est que c'est loin, donc on voit pas très bien les draps, mais en tout cas moi, sous la photo que je regarde là, on voit pas très bien, mais je te dis, nous on repasse pas, c'est pas compliqué, on repasse rien du tout.

192:40

et j'ai jamais eu de commentaires disant oui, je suis arrivé, etc. C'est ce que je leur ai dit en fait, je leur ai dit, mais encore soit clair, si un drap est sale ou s'il y a une tâche ou quoi que ce soit, c'est sûr qu'on va avoir des commentaires, mais je ne vois pas quelqu'un en train de dire oui, bon par contre les draps étaient froissés. Tu vois, je leur ai dit, à un moment donné, s'il y a un peu de mitigé les choses, et ça, c'est pas grave quoi. Mais j'ai l'impression que dans leur tête ça passe pas quoi. Donc il faut vraiment que j'y aille pour leur dire, enfin toi tant que je suis loin elles ont le sentiment que bon c'est parce qu'elles ne voient pas qu'elles n'est pas d'accord mais si j'arrive et que je vois et que je leur dis non mais c'est pas grave, là peut-être que ça passera quoi. Ouais en fait il faut leur dire que c'est pas grave, en mode je veux juste pas payer. C'est plus en mode, écoutez, par rapport à ce que je vois là, peut-être qu'il n'y a pas une solution pour éviter qu'on passe trop de temps, parce que nous ça nous fait des heures.

193:50

C'est pas en mode, ça nous fait des heures, je vais devoir payer. C'est plus en mode, ça vous fait revenir et tout. Et ce temps-là, on pourrait l'appliquer sur d'autres trucs un peu plus importants. C'est important quoi, tu vois. Ouais, c'est ça. Donc tu peux te présenter comme ça, et je te dis, ça devrait être OK, tu vois. Mais pour moi, ouais, tu peux pas t'amuser à... Comment dire? Ouais, à repasser tous tes trucs. Non, c'est clair.

194:16

Déjà, j'ai du batailler pour qu'elles arrêtent de repasser des serviettes, t'imagines? Bah, une fois, là, pour moi, ça c'est aberrant. Genre, repasser des serviettes... Je suis même pas sûr qu'à l'hôtel les mecs repassent des serviettes. Non je suis pas sûre non plus. Non? Non non non, là c'était abusé, du coup j'ai dit non. Elle me dit, elle me fait, ouais mais je me fais violence, faut pas les repasser. Je fais non non, je t'ai rien demandé, laisse tomber. Mais bon, c'est pas grave, au moins ça montre que c'est quelqu'un de maniaque, qui veut bien faire.

194:53

Et la preuve, honnêtement, sur la propreté, y'a rien à dire. Les commentaires parlent de même et à chaque fois je fais des captures d'écran pour lui envoyer en disant « tu es du bon pour ton travail, c'est cool, etc. » Voilà quoi, là-dessus j'ai rien à dire. C'est aussi pour ça que j'essaye de prendre des gants avec elle parce que je me dis « elle est top, c'est elle qui gère la deuxième femme de ménage elle est à fond sur les cas. Pourtant j'ai envoyé le calendrier aux deux, mais la deuxième femme de ménage elle est en mode passif, j'attends que Justine me donne les ordres. Si ça fonctionne, moi j'ai pas de soucis, mon seul problème c'est que les logements sortent quand les locataires arrivent. Mais bon je vais y passer, et puis je pense qu'il y a des petits trucs à revoir sur les process au niveau de la biographie, mais sinon pour le reste c'est top. Elle m'a dit qu'elle passait trois quarts d'heure dans les logements et je l'ai vu, c'est assez cohérent avec ce qu'elle mettait dans la pointeuse. Mais par contre, effectivement, dans la pointeuse, il y a des jours où je suis full, pas besoin de faire du ménage, mais par contre, elle te met bien 2-3 heures de repassage.

196:09

Ça fait cher. Après, tu vois, moi comme je te dis, tu peux quand même avoir 2-3 heures dans la semaine, par exemple, pour le repassage, pour sortir les poubelles, rentrer les poubelles, les petits nettoyages du hall et tout ça, tu vois, ça, ça ne me dérange pas. Mais en fait, il faut que ce soit déjà prévu dans ton système, dans ton process. Ok, je comprends. On fera deux heures, une heure de ménage, une heure de repassage là, une heure de repassage là, tu vois, et comme ça, ça te permet de dire, ok, tu sais que c'est déjà prévu, comme ça, tu peux le lisser sur tes réservations. Mais faut pas que t'aies des trucs un peu anarchiques, genre de temps en temps, elle se balade, bon ok aujourd'hui je vais faire 3h de minage chez Christelle, je gagne plus d'argent, non, ça se passe pas comme ça. Ouais je comprends, je comprends. Non mais ok ça marche, ok. Très bien, je vais essayer de gérer ça et puis on verra comment ça avance. Après la dernière question que j'avais, c'était par rapport au TZ.

197:15

J'avais trahi mon compte TZ et tout, et ils m'ont dit, oui, nos services vont prendre un peu de temps pour valider, etc. Et ça, je l'avais fait quand j'ai eu mon numéro de Sierrai courant, début avril, et ils ne m'ont toujours pas validé le dossier, c'est normal? Je te dirais de les appeler. Si il y a un souci, il faut que tu les appelles dans ce cas là. Donc deux semaines de délai, ça fait trop. C'est assez rapide. C'est assez rapide? Ah ok, bon ben je vais les appeler alors. Je vais les appeler, ça marche, ok, parfait. Ben j'étais là, j'attendais, je me disais, bon je regardais de temps en temps, voir si j'avais le truc, mais là je viens de regarder, c'est toujours pas actif, je me dis, depuis le 8 avril quand même que j'ai fait la création, c'est bizarre.

197:59

Ouais, j'imagine. Ok, bon ben je vais voir ça, j'essaye de me dépêcher parce qu'en fin de mois arrive et que je paye. Donc si je comprends bien là, ça veut dire que t'as quand même eu le temps de faire la déclaration près à la balamboche ou pas du tout? Déclaration près à la balamboche? Genre, est-ce que t'as fait ta déclaration des fins de ménage avant de les embaucher là? Bah on a signé un contrat ensemble, avant de les embaucher. embauchés? Ouais, mais ça il faut que tu récites rapidement, parce que tu es censé créer leur truc directement sur le TZ. Là en fait, il y a un contrat, mais ils ne sont pas déclarés à l'URSAR. Ah d'accord. J'ai fait les deux dans la foulée, mais TZ, ils ne reconnaissent pas. A chaque fois, ils disent oui, on ne reconnaît pas le numéro de Cirey et quand j'essaye de recréer, genre en mode bon ok je considère qu'il y a rien machin, ils disent ah non non mais ce numéro il est déjà en cours de validation par nos services publics, ok d'accord mais qu'est-ce que je fais?

199:02

Appelle-les, mais essaye de faire ça rapidement parce que là je te dis, s'il y a un souci tu peux être un peu... D'accord je comprends. Un peu des trucs un peu dissimulés ou genre... Je comprends. Non mais après je peux être recouvert en leur montrant que j'avais le lancement, la déclaration Thésée est en cours quoi, tu vois. Ouais, mais comme on te dira, tu es pas censé ignorer la loi, tu vois. D'accord. Donc là, appelle-les, dis bon bah écoutez, je comprends pas, voilà, machin, et puis tu fais le truc dans la foulée quoi, tu vois.

199:35

Ça marche, ok, très bien, bah écoute, je les appelle dès demain matin alors. Ça marche. Merci en tout cas de m'avoir alerté là-dessus. Merci beaucoup Candy, bonne soirée. Je t'en prie. All right, alors j'ai une question de Sandy, ensuite Ludovic. Je vais la parole à Sandra. Oui, Candy. Il y a Sandra. Oui, non mais c'est pas grave. J'ai juste un truc à te montrer, si je peux me permettre de te partager.

200:14

Alors attends, je vais te redonner la main. Non, c'est bon. Là tu devrais pouvoir partager. Ça y est, je l'ai fait tout à l'heure. Je ne vois pas ton écran. Bon, attends. Il faut juste attendre peut-être. Alors, oui. Alors, c'est bon. Oui. Oui.

200:54

Là, c'est bon? Ça tourne? Oui, je vois, oui. Oui, OK. Donc, tout à l'heure, j'ai fait ce qu'on a dit, là. J'ai créé, voilà, une autre action. Et ça a bien marché. Ici, je ne me rappelle pas comment j'ai fait. J'ai créé, tu vois, et tout ça, j'ai mis mon mail et tout, j'ai redigé le message et tout avec le code. Et dans Trigger, je n'avais pas vu que si j'avais mis immédiate, ici l'heure, après j'ai fait le test, j'ai fait une fausse réservation et j'ai eu quand même le retour tout de suite. Tu vois, mon message il est là. J'ai réussi, ça veut dire que ça passe, sauf que... Attends. Ouais, sauf que je ne sais plus si... Normalement ici c'est immédiat, parce que j'ai réessayé tout à l'heure, j'ai plus rien, je n'en reçois plus.

201:51

Alors, en fait, il faut que tu saches déjà c'est quoi le... La question que tu dois te poser c'est quel est l'objectif là? C'est quel message que tu veux envoyer et à quel moment tu veux l'envoyer. D'accord, ici c'est pour le code. Ok, ce message-là tu dois l'envoyer quand? Justement, je dois l'envoyer pas tout de suite, parce que c'est 24 heures avant l'arrivée. Voilà, donc l'arrivée c'est quoi? Attends, pose-toi la question, l'arrivée c'est quoi comme event? Ah, c'est là?

202:28

Voilà, l'arrivée c'est le check-in. Oh, ok. Donc tu mets check-in. Oui parce que c'est vrai, le booking c'est en réservation. Et tu sais que tu veux l'envoyer quand, combien t'as avant le check-in? 24 heures. Alors soit tu mets 24 heures là, je sais pas si tu peux mettre moins 24 heures là. Vas-y, essaie de voir. Sinon, tu mets... Alors là, on n'est pas en néo-positif, tu vois.

202:56

Donc là, on n'a que les positifs. Donc, il faut que tu mettes un jour avant. Donc, à la place de immédiate, tu mets un jour. Parce qu'en fait, là, tu vois, c'est des... C'est... Oui, là, je n'avais pas... Je cherchais, je n'ai pas trouvé. Alors tu mets un jour, non, un jour, moins un. Un jour, moins un, là. Voilà, donc un jour avant le checking, là on va envoyer le message.

203:30

D'accord, c'est ici que j'allais... Voilà, ça c'est le premier truc. Ensuite, il y a un deuxième truc que tu dois faire, c'est toujours prendre l'habitude de noter le nom de l'action que tu es en train de faire. Là, tu as mis Name, Action 27 16 83. Ça, ce n'est pas du moins, genre si tu dois paramétrer demain, tu ne sauras pas lequel, quelle action tu dois modifier. Donc là, par exemple, tu peux mettre Code Logement 1, par exemple, tu vois.

203:59

Ici, là? Voilà, c'est ça. Hum, ok. Je ne savais pas que j'allais... Je ne savais pas comment c'était fait. Donc là, par exemple, ça s'est fait. Hum, alors ça s'est fait. Ça s'est... Comment ça... Bon, alors là, j'ai...

204:19

Pour la femme de ménage, j'essaie de mettre le mot de passe, mais regarde ce qu'on me dit. Et quand je change, on me dit majuscule. Et quand je mets majuscule, on me remet sur minuscule. Mais tu mets un N majuscule et un N minuscule. Là, à la fin, tu mets un N minuscule, par exemple. Non, mais à la fin. À la fin, là? Ouais, mais tu mets un minuscule et tu valides.

204:43

Vas-y, t'es sauvegardé. Ah! C'est pas facile à comprendre. Il faut qu'il y ait une majuscule, il faut une minuscule. Donc tu fais les deux. Le minuscule, je l'ai mis là, le N, tout à l'heure, ça n'a pas marché, mais bon. Mais c'est normal parce qu'il faut avoir les deux, une majuscule et une minuscule, c'est pour ça. D'accord, ok. Donc toi maintenant, tu as juste à donner ton mot de passe, tu pourras le changer après. Oui, oui, oui.

205:14

Si je mets une majuscule et une minuscule et tu donnes l'identifiant à ta femme de 1 âge et puis comme ça elle pourra le faire. D'accord. Ok, ok. Bon, bah écoute, tout est bon là maintenant. Bon, alors reviens juste que je vérifie un truc sur tes actions là. Va sur ton... Là? Ouais. Va sur l'action code.

205:37

Toi genre là tu vois, il n'apparaît même pas. Il n'apparaît pas, ouais. C'est bien. Va sur messagerie. L'onglet messagerie. Envoyer un message. Il faut que tu mettes yes. En haut. Ah ouais? Julien m'avait dit qu'on m'enlève. Je n'ai pas yes.

206:03

Make guest email, courriel des invités. Ouais, ça, tu mets guest email. Courriel des invités, ouais, ok. Voilà. Et ça tu sauvegardes. Réponse à email. Alors par contre, je ne sais pas si tu as créé une adresse email pour ta gestion, parce que si tu mets ton adresse perso là, tu vas te faire voir. C'est pas perso, c'est pas perso là. Ça c'est ton truc de l'éducation? Ouais, ça gère tout le truc.

206:33

Donc là tu peux regarder ici. Attends, va dans l'onglet français voir. Ah, merci. Je retourne là? Ouais, vas-y dessus. va dans message et va dans l'onglet subject, non subject non non non, en bas, tu descends tu descends encore et là va dans French, t'as bien modifié dans les deux, ouais. Donc là tu vois, typiquement il faut que tu modifies, il faut que tu rajoutes ton objet, là il n'est pas mis en français. Donc il faut que tu le mettes en anglais et en français.

207:24

D'accord. Donc ça c'est ça. Ça c'est... Non, c'est le contraire. Et ça ce n'est même pas confirmation de réservation, ça c'est le code, donc ça il faut que tu mettes... code. Non, faut que tu mettes un truc sexy, genre que le client il sache qu'est-ce qu'il y a dans le mail, votre code pour la réservation... parce qu'en fait ça c'est l'objet du mail, quand l'applicant reçoit le mail, il faut qu'il lui explique ce qu'il y aura dans le mail. Et ça, tu dois le mettre sur les deux onglets.

208:08

Ok, donc, en français et anglais. Ouais. Et faudrait que tu vérifies que tu as bien mis le même code sur les deux onglets anglais et français aussi. D'accord, ici, je ne mets pas le code parce qu'il est déjà dans mon texte. Oui, mais je te parle de... Non, je te parle de... Toi dans HTML, tu as English et tu as French. Va en bas, tout en bas. Tu as English, tu as l'anglais English. Et clique sur French.

208:41

Non, pas là, le deuxième. Non, en troisième alors, troisième, excuse-moi. Hum hum. Alors... Ah, là. Ah, mince. Ouais. Donc ça, c'est pas paramétré. Donc ça veut dire qu'en fonction de la langue du client, il ne va pas recevoir ton message. Donc tu dois bien mettre les messages sur les deux langues, quoi.

209:08

Ouais. D'accord. Ok. Bon, je vais faire ça. Ok. Alors je mets ça sur... Je copie... Bon, tu pourras le faire après, c'est pas un souci. Ouais, je vais le faire après, je copie, je mets en français et en anglais. Ouais, c'est ça. Bon, ben... Là c'est tout bon, hein. Là, c'est bon. Bon, ben parfait.

209:33

Mais pense à mettre tes objets, tous les trucs, pour faire ça proprement, et puis fais un test pour voir si tu reçois ça proprement, quoi. Ça marche. OK. Bon, ben, merci beaucoup. Ben, je t'en prie. On est là pour ça. Donc, si t'as d'autres questions, tu peux savoir. Ça marche? Ça marche.

209:49

On va y arriver, Sandra. T'inquiète. À la fin, ton truc, il va marcher. Non, mais franchement, non, mais je suis quand même contente de moi, parce que j'ai tellement des trucs à faire, et puis en tant que déçu sur des trucs à paramétrer comme ça, et ça va, hein. C'est juste que de moment, ça veut, mais ça va, on apprend, et puis une fois automatisé, franchement, je trouve que c'est nickel. C'est très très bien. Oui. OK.

210:24

Bon, ben merci, je continue, je vais faire ce que tu m'as dit là, comme ça au moins tout est fait. Bon, ben Sénéca, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Yes Hugo, j'ai une question rapide, je suis booké, on s'appelle quoi, comptabilité, et information sur la TVA, qu'est ce qu'on met là, nous on a pas de TVA, donc du coup t'as pas de numéro de TVA à rajouter, donc on n'a rien à mettre là, ok, et puis après il y a un truc un peu bizarre, peut être que ça peut s'expliquer par le fait que c'est tout ce qui est prix, du coup quand j'ai cliqué sur calendrier, j'ai des encarts où il y a des prix, d'autres il n'y en a pas, d'autres il y a des thèmes, tritèmes bloquants, je ne sais pas pourquoi, je ne sais pas si vous voyez, alors je ne comprends pas, tu as quoi qui est bloqué exactement, en fait quand tu as le calendrier avec des dates qui sont alignées, tu as des lignes où il y a les prix qui s'affichent, il y a plusieurs dates, tu es rouge, mais c'est soit tu as au niveau de ton calendrier sur Benz 24 tu as déjà des réservations, soit il y a déjà des réservations à cette date là, donc du coup c'est rouge ou soit toi-même tu l'as bloqué manuellement.

212:29

Ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok. Parce que si, en tout cas si Best24 et Booking sont reliés, si tu as des endroits où c'est rouge et des endroits où c'est vert, c'est que les endroits où c'est rouge c'est que sur ton calendrier Best24 tu as bloqué ces dates là pour une raison quelconque soit il y a déjà une réservation soit tu l'as bloqué manuellement ou tu as fait une fausse réservation ou autre chose mais pour Booking il y a déjà quelque chose sur cette date là. tu peux me partager ton compte pour le panel. comment je fais ça? alors attends je te donne la main et comme ça tu vas pouvoir te passer en paneliste...

213:30

C'est au niveau d'affichage c'est ça? Au milieu, en bas à droite, au milieu tu dois avoir un bouton où c'est écrit genre partager avec un carré avec une flèche vers le haut au milieu là en bas du... ah ouais ouais ouais il est ouvert un peu ok euh... je crois que c'est mieux de partager tout ça tu vois mon écran, oui je vois ton écran, je vois que tu as déjà gagné de l'argent aujourd'hui, tu as gagné 147 euros, je crois ça vaut, moins que ce soit une fausse réservation que tu aies faite, j'ai déjà eu des réservations, il y a des gens qui arrivent demain, c'est expliqué parce que là en fait il y a une réservation bon du coup là c'est normal, là c'est normal mais ici je ne comprends pas, moi je ne suis pas des réservations, ok mais est-ce que tu as créé les rates pour ces logements là. Au niveau des bedvanka? Ouais. Normalement oui. Regarde parce que là pour moi il manque surement des rates là. Va sur enterprise rates. C'est plus haut, tu cliques dessus, non tu cliques sur booking directement, et tu vas sur mapping, alors vas-y descend, là il faut que tu rajoutes les codes, c'est tout le démougement, il y en a 6 en fait, il n'y a que celui qui n'est pas paramétré, et tout le reste ils sont paramétrés, alors je ne comprends pas, 1 Et c'est lequel qui bloque sur Booking? On revient sur Booking pour voir lequel bloque.

216:49

C'est le 5 et le 4. Le 5 et le 4. On va sur le 5. Le 5 et le 4. Celui qui se mine par 5. Voilà, c'est celui-là 68 machin machin. Donc, vas-y fais update à droite là. alors pour appartement 1 tu vois tout à droite tu as le bouton update tu fais update. alors tu descends, genre tu vois la ligne garde 3, tu fais update, alors je sais pas si on peut voir, si en fait je voulais voir si on avait le bouton pour check le status là mais on ne peut pas le voir. essaye de cliquer sur enable là pour qu'on voit qu'est-ce qu'il y a. alors à droite ouais, clique dessus. ouais non c'est bon. c'est bon. Fais la connexion avec Airbnb où tu peux voir le statut, mais pour moi c'est bon, alors attend remonte un peu, j'essaye de voir si il y a peut être une erreur qu'on aurait oublié, c'est connecté ici, qu'est ce qu'il peut faire que ça blague, laisse moi réfléchir, pour moi c'est pour le 2, j'ai pas les prix en fait, mais c'est bizarre parce que si ils sont là tu as les rates qui sont affichés en dessous, alors attend on revient on va faire un truc, ah ouais peut Tout en haut, en haut, price, rate, tu cliques sur l'appartement, je crois que c'était le 1.

219:33

Garant, boom, c'est bon. Regarde dans room, on va tout checker les onglets room. C'est bon. Va dans upsell. Ok tu as mis cleaning. Ok parfait. Channel. Et là il faut que tu mettes booking. Et là il faut que tu mettes le code. Donc là tu mets get code. Dans la partie booking là, l'onglet booking, il faut que tu mettes le code donc tu fais Get Code, tu cliques dessus et tu mets Standard Read, et là tu fais Save et tu fais Update, tout en bas il y a un bouton genre Envoyer Update, voilà tu fais ça voilà, bon là ça c'est bon tu reviens sur les autres celui qui manquait encore c'était lequel je ne sais plus c'était le 5 je crois c'est lequel moi.

221:26

Après il y a les identifiants mais faudrait que tu regardes soit sur booking, sur base 24. Tu sais c'est le cas clique sur le 4, de toute façon on va voir tout de suite, tu peux aller direct, mais tu vois déjà on le voit, il n'y a pas le code là non plus, donc tu fais save, je l'ai pas fait ça, alors attends fait save et revient sur booking là, revient sur booking ok c'est un clé 6 cases, ok du coup je laisse ça comme ça, il n'y a pas de tv, je crois que c'est là que tu disais ajouter mon clé, tu dis par exemple logement 1, cuisine, logement 2 etc etc pour toi. Il a fait ça bien le petit Ludo, il y a des belles photos là frère, c'est bien ça. Ah bon? Non c'est cool, ça fait plaisir mec, c'était tout pour toi, si tu as d'autres questions tu me fais savoir, je ne sais pas si vous avez d'autres questions ou si c'était bon pour tout le monde.

223:43

Bon, a priori je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Bah écoute, ça fait plaisir, on a fait une belle session, écoute on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, un bon week-end, et puis je te dis ciao ciao ah, Florence qui m'envoie tu sais j'ai toujours pas eu retour du photographe, je vais le lui renvoyer un message parce que genre l'autre fois il m'a dit oui t'inquiète je te prépare ça et il m'a raconté du flan donc je vais le relancer, tu fais bien de me dire ça je vais relancer ok?

224:26

bon ben ça marche en tout cas je vous souhaite un bon week-end on se dit à lundi alors allez salut ciao ciao