Avril 2022 - 040422

TRANSCRIPTION

Kendy : Salut à toi. Bienvenue à la session Questions/Réponses des Sprinteurs. Aujourd’hui, on est le lundi 04 avril 2022 et c’est moi, Kendy Polestin qui va animer la session d’aujourd’hui. Si c’est la première fois que tu assistes à une session Questions/Réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et je te donnerais la parole et comme ça, je pourrais répondre à tes questions. J’ai déjà deux questions. Je donne la parole à Elina, ensuite ce sera Steve.

(00.01.50) Elina : Bonsoir Kendy. Bonsoir tout le monde. Ça va ? Kendy : Salut Elina, comment vas-tu ? Elina : ça va. J’ai trois questions. Ma première question c’est que j’ai essayé de trouver un notaire parce que j’ai signé une offre d’achat. J’ai eu des contacts, etc. on a eu un bon contact et, en fait, elle m’a envoyé après des documents, la lettre de mission à signer pour qu’elle me suive sur mon projet. En fait, j’ai été assez surprise parce que elle a chiffré le fait de faire des analyses sur le projet pour vérifier que tout est bien, tout ce qu’il faut que je vérifie avant de signer un compromis. Elle a chiffré ça à 2.600 euros et j’ai trouvé ça énorme. Je voulais savoir si c’est normal, si c’est habituel ou pas. Kendy : J’ai pas compris. Qui a chiffré ça ? Elina : La notaire. En gros, elle m’a envoyé un mail. Dans le mail, je récapitulais le projet que je veux faire, elle me répond OK. Elle est OK pour me suivre avec ses collaboratrices. C’était un mail comme ça. Dans lequel, elle a noté que mon projet consiste à... acquérir un bien, en faire plusieurs lots, etc. et que du coup, dans son accompagnement en dehors des frais de notaire, il va y avoir aussi des frais par rapport à l’expertise nécessaire et le temps qu’elle va mettre pour analyser ce projet et m’orienter par rapport au compromis. Et ça, elle chiffre ses honoraires liés à cette analyse dont je viens de te parler à 2.600 euros. Sur le coup, je me suis dit que c’est énorme. Kendy : Qu’elle soit rémunérée, c’est pas un problème. Le seul problème c’est que elle te demande de payer ça en plus des frais de notaire que tu vas payer, c’est-à-dire qui sont déjà compris dans le montant qu’elle devra se partager avec le notaire du vendeur. Mais tu n’as pas ce genre de chose à sortir en plus. Elina : J’étais quand même étonnée, je me suis dit je pense que le programme lourd est stipulé. Tu nous as quand même chiffré, par exemple, les frais de courtier. Vraiment au regard du temps et de l’expertise nécessaire, j’estime que les honoraires liés à cet analyse s’élevant à 2.500, cette somme s’ajoutera aux frais d’acte stipulés dans l’offre d’achat. En fait, ce que je comprends quand je lis ça c’est qu’il y a les frais d’acte 10% du bien, 8% du bien etc. plus les 2.600... Kendy : C’est pas normal ça. Elina : Après, j’ai freiné parce que j’ai commencé à dire qu’en fait, j’ai pas encore fait passer d’artisan, donc le projet n’est pas encore assez mur, je préfère attendre avant de m’engager avec elle et tout ça. J’ai déjà contacté d’autres notaires. J’ai pas encore de réponse. D’ailleurs, le contact que tu m’avais envoyé, j’ai pas réussi à la joindre. Mais je voulais être sûr que c’est pas moi qui... Donc, merci, c’était ma première question. Ma deuxième question, là l’offre que j’ai signé sera contresignée bientôt mais je vais continuer à faire des visites et j’en ai fait deux ce samedi. Le truc c’est que le bien sur lequel je me suis positionnée, j’ai signé l’offre, l’offre sera bientôt contresignée, je connais le nom de la notaire du vendeur. Et en fait, un autre bien que j’ai visité ce samedi, j’ai vu aussi que c’était la même notaire qui représentait le vendeur de cet autre immeuble que j’ai visité. Je me demande, est-ce que c’est un truc qui peut un peu être délicat parce que ça veut dire que finalement la notaire saura bien que là, elle a deux clients qui ont reçu une offre, qui ont signé une offre avec la même potentielle acquéreur qui n’est pas millionnaire et qui... forcément, ce sera dans le cas d’une doublette. Est-ce qu’il y a pas moyen que cette notaire casse un peu tout le plan en disant : « Jamais cette personne, toute seule, peut acheter ces deux biens » ? Kendy : Non, ça c’est pas trop un problème. En gros, la seule chose que tu dois vérifier c’est que... Je vois la question que tu te poses mais non, la notaire, la seule chose qui l’importe c’est que tu trouves le financement et que le projet se fasse. Que tu fasses deux projets en même temps ou pas, c’est pas grave. Elina : Forcément, ils vont me demander après de prouver ma capacité d’emprunt et tout ça. Kendy : Ils s’en moquent de ça. Le notaire, la seule chose qu’il veut c’est sur les conditions suspensives qu’on va noter, tu vas simplement dire : « Si j’ai obtenu mon financement, je donne les éléments pour le financement. Si j’ai pas obtenu mon financement, c’est tout, j’ai pas obtenu ». Tu n’as pas besoin de re justifier avant de te lancer parce que tu vas faire une doublette ou quoi que ce soit. C’est pas leur rôle. Le rôle de celui qui va vérifier si tu es finançable ou pas, c’est le banquier. Tant que tu emmènes ton financement, ils s’en moquent. Elina : Pourquoi je te demande ça, c’est parce que le vendeur du premier bien, celui sur lequel j’ai déjà signé l’offre d’achat, il m’a bien dit : « Est-ce que vous avez déjà parlé avec votre banque ? » Je lui explique que oui. Même si j’ai pas encore de papier, il faut que je vois ça avec un courtier. Bref, il m’a pas mis la pression ou quoi mais il avait l’air de me dire qu’il sait que la notaire va le challenger là-dessus. Je me dis, si elle challenge déjà un premier vendeur par rapport à ma situation, sachant que je suis seule et tout ça et puis qu’après, elle revoit mon nom sur l’autre dossier, elle dira peut-être aux vendeurs de part et d’autre : « Cette meuf n’a pas du tout les moyens, elle se fera pas financer. Ne signez rien avec elle ». J’ai plus peur de ça, en fait. Kendy : T’as pas d’inquiétude à te faire par rapport à ça. « En fait, j’ai déjà vu son nom sur un autre dossier, donc en gros elle est sur deux projets » oui, elle peut se dire ça. Mais même si elle se disait ça, elle n’a pas de droit de regard sur cet élément, ça la regarde pas. Tant que tu amènes ton financement, on s’en moque. La seule personne qui peut avoir ce droit de regard serait la banque. La banque pourrait dire : « Non, je vais pas lui re prêter de l’argent, parce qu’elle est déjà sur un autre projet ». Mis à part ça, il y a pas de souci par rapport à ton projet. Elina : Merci déjà. Et le troisième point, je viens de te partager à l’instant le fichier d’un des biens que j’ai visité ce week-end. Il y a beaucoup de fissures, beaucoup de trucs comme ça. Je voulais savoir ce que tu en penses. Parce qu’à chaque fois, le vendeur essaie toujours de me dire que c’est tranquille, posé, pas d’inquiétude. Mais moi, à chaque fois, je suis étonnée et je veux être sûre qu’on m’a pas baratiné. Puisqu’encore une fois, là, il m’a sorti un truc, je me suis dit que ça m’a l’air chelou. J’ai pas nommé les images ou quoi que ce soit mais tu peux aller sur n’importe laquelle et faire défiler. Je te dirai ce que je me dis. En fait, il faut savoir que la maison est ancienne et il y a beaucoup de fissures et à chaque fois, il me dit : « Non, c’est le plâtre, il faudrait juste... » comme si le mur en-dessous est sain. Kendy : ça, ça m’inquiète pas. Ça c’est du placo qui est fissuré. En plus, derrière, tu le vois ici que tu as des petites lamelles de bois qui viennent supporter le plâtre. Ça c’est les anciennes techniques. Tu vois que le plâtre qui est ici se truste par-dessus. Ça c’est les fissures de l’âge, donc, ça m’inquiète pas. Elina : Il y a plein de fissures comme ça sur tous les plafonds. A chaque fois, il me dit que c’est le plâtre. Kendy : Même moi, j’ai ça des fois sur certains logements, même après avoir fait les travaux. Ce qui se passe c’est que le plâtre vit et à des endroits où tu as mis de l’enduit, ce genre de chose, tu as ça qui se forme. Donc, ça m’inquiète pas ça. Elina : Après, à mon avis, il y a une tache d’humidité. Il me dit que peut-être ils ont laissé la fenêtre ouverte, quand tu laisses la fenêtre ouverte, je sais pas quoi, ça fait de l’humidité. J’ai rien compris de ce qu’il m’a dit. J’ai bien compris que ça avait l’air chelou. Kendy : Non, c’est de la flotte. Ici, tu as des auréoles. C’est de la flotte qui est tombée par-dessus. Même ici, tu vois bien qu’il y a des auréoles comme ça. Au-dessus, il y a une infiltration d’eau ou un truc mais c’est pas une histoire de fenêtre. Elina : Pour toi, c’est forcément le toit ? Kendy : J’ai pas dit que c’est le toit. Si il y a un truc au-dessus, ça peut être la salle de bain qui a fuit ou si c’est le toit, c’est le toit. Mais ça c’est des traces de flotte. Tu le vois clairement, ici notamment avec les auréoles, les différentes auréoles que tu voies ici, ça montre bien que c’est de la flotte, c’est pas autre chose. Elina : Le grenier est un peu dégueulasse, il me dit que la toiture est saine. Kendy : Ce qu’il faudra regarder au-dessus c’est... c’est quel étage qui est au-dessus ? Elina : Là, il y a le grenier au-dessus. Si tu ressors, tu regardes la photo de la façade. C’est exactement là. Kendy : Il faudrait monter à l’étage et voir au niveau du plancher si tu as de la flotte aussi, comment c’est. Mais pour moi, ça fait pas de doute, c’est sûr que c’est de la flotte. Il y a aucun lien avec la fenêtre, par exemple, qui serait juste là. Peut-être si c’est la fenêtre au-dessus qu’ils ont laissé ouverte, qui a pris de l’eau et qu’il a plu, peut-être, ça peut être une cause. Ici si c’est ouvert. Mais il faut que tu puisses aller sur place et vérifier. Que tu regardes au niveau du toit là-haut s’il y a un placo, tu regardes si lui-même n’est pas trempé. Si c’est vraiment au bord de la fenêtre, que tu vois est-ce qu’il y a des traces de ruissellement de flotte le long de la fenêtre et qui montre, effectivement, que l’eau est passée par le plancher et que ça a fait des traces en-dessous. Elina : C’était le genre de vendeur ultra rassurant sur tout alors que la maison est dégueu. Mais j’arrivais pas trop à savoir, du coup, si c’était rédhibitoire ou non. Kendy : Pour moi, les petites fissures c’est pas rédhibitoires. Comme je te disais c’est des traces de vieillissement. Effectivement, les anciennes techniques de pose de plâtre, ils mettaient ça sur des petites lames en bois et on le voit bien ici. Et ça, effectivement, après un certain temps, ça vieillit mal. Ça c’est pas trop grave. Et ça, quand tu l’enlèves, après, il te reste que des petites planchettes, petites lamettes en bois, c’est pas trop grave. Et ça, je pense que c’est un peu pareil, ils ont mis du plâtre par-dessus Elina : Il faut juste gratter et refaire. Kendy : C’est ça. Il faudrait gratter et refaire et c’est bon. Elina : ça fait pas exploser plus que ça le prix des travaux ? Kendy : De toute façon, ça il faudrait que tu le refasses. Dans tous les cas, il faudrait soit refaire de l’enduit par-dessus, faire un truc un peu plus propre, puisque là ça fait vieillot. Dans tous les cas, il aurait quand même fallu que tu refasses quelque chose. Pour moi, ça changera pas forcément le coût des travaux, parce que ça devrait déjà être compris dedans. Elina : C’était tout pour moi, je reviens juste sur la première question par rapport au notaire. A priori, à part les frais de notaire, 8% du prix du bien, les frais d’acte de vente, il y a rien d’autre à payer au notaire ? Kendy : En gros, tous les frais doivent être inclus dans le même truc. Après, peut-être que eux l’ont estimé en mode « ça va nous revenir à temps » mais il faut surtout pas qu’elle te dit « En plus des frais de notaire ». Il y a pas d’histoire de « en plus ». Et s’il te dit qu’en gros c’est en plus, tu dis qu’il y en a pas. Et si vraiment il te recompte des trucs encore, tu changes de notaire. C’est celui que je t’ai conseillé qui t’a dit ça ou c’est un autre ? Elina : Non, pas du tout c’est une autre. Celle que tu m’as conseillée, j’ai pas réussi à la joindre. Je l’ai appelé au moins quatre fois, je l’ai jamais eu. Du coup, j’avais cherché forcément d’autres. J’ai dû chercher sur Google et j’ai eu un contact avec elle au tél. Après, c’est dans les échanges par mail qu’elle me dit ça. Et là, je me suis dit, d’où ça sort, je sais pas qui a fait ça. Tout de suite (00.17.29). Elle m’envoyait un lien en me disant qu’il faudrait que j’avance le truc. Non. C’est tout ce que je voulais savoir, merci beaucoup. Kendy : Je t’en prie. En tout cas, là, pas de panique, tu vois avec un autre mais il y a pas d’histoire de frais supplémentaires cachés ou quoi que ce soit. Les frais de notaire, ça reste dans les montants qu’on a déjà estimé, il y a pas de trucs supplémentaires. Elina : Surtout que là c’est 2.600. Je sais que sur tout un projet, ça change pas tout mais là, pour le coup, il faut les avancer alors que je suis même pas sûre d’aller plus loin que ça, je me suis dit non. Kendy : Là, ça me fait penser un peu aux faux-taxis dans les aéroports. Ils disent : « C’est 50 euros, c’est par personne, c’était pas pour le voyage. Vous êtes quatre, ça fait 200 euros. » Elina : C’est pour ça que, du coup, je vais essayer de recontacter la notaire que tu m’avais dit. Sinon j’ai contacté aussi un autre que quelqu’un d’autre m’a recommandé, on va voir. De toute façon, je m’étais dit que j’allais voir ailleurs ce que ça donnait. Mais en fait, je me suis dit, avant d’avoir le retour de quelqu’un d’autre, je veux d’abord savoir si je dois me dire que cette notaire craque ou pas ou c’est moi qui a pas compris quelque chose. Kendy : Ce qui m’inquiète c’est que je voudrais bien être sûr qu’en gros, vous parlez pas de la même chose. Si elle te dit qu’en gros, elle a juste estimé les frais qu’il y allait avoir dans la partie frais de notaire que tu vas payer, je me dis, OK, c’est tout, vous parlez de la même chose. En gros, ça va faire 8.000 euros et dans les 8.000, il y a 2.600 qui vont partir pour elle. Là encore ça va. Mais si elle te dit : « Non, tu vas payer 8.000 plus les 2.000 » là, je te dis que je comprends pas trop ton histoire. Elina : Oui, c’est ça mais elle, comme je te dis, c’est vraiment salace, vraiment l’analyse et tout... pour bien sécuriser mon opération, je répète ses mots. Elle estime ça à 2.600 et cette somme s’ajoute aux frais d’acte. Après, elle dit : « Je vous le précise pour que vous puissiez éventuellement l’inclure dans votre demande de financement ». Pour elle, elle me dit de rajouter ça aux frais de notaire, aux frais total du projet. Ils sont déjà écrits sur la lettre d’achat qu’elle a reçu. Juste pour dire que l’offre, en tout cas, je vous en ai parlé la semaine dernière, du coup, j’ai appelé pour dire que le séquestre, je mets pas ça. Ils m’ont dit OK, pas de problème. Kendy : Maintenant, vous avez ce qu’il faut pour pouvoir avancer, il faut surtout pas laisser les gens vous raconter des sottises. Tu arrives en étant sereine : « Non, ça, je mets pas » et là, on voit que tu sais de quoi tu parles. Alors que si tu commences à dire : « Mais c’est quoi ? », ils vont faire : « Vous savez pas qu’il faut mettre ça ? Mais c’est normal ». Alors que là, tu arrives en étant dans une autre posture. Elina : Comme ça c’est un truc que j’essaie de travailler au max parce que même pour le bien en question, je vais faire bientôt passer des artisans et l’agent immobilier, on a quand même un très bon contact mais j’oublie quand même pas ses intérêts à lui. Il me dit qu’il connait des bons artisans, qu’il va me mettre en contact avec eux, qu’on fasse une visite, qu’ils me font un devis, qu’il est déjà en train de leur demander de pouvoir visiter un de leur chantiers et tout... tout ça c’est très bien. Normalement, c’était déjà dans l’annonce du bien que il y avait des travaux à faire sur le toit mais que le vendeur le ferait. Moi, dans l’offre d’achat, j’ai écrit déjà comme clause et tout que j’achète pas s’il y a pas eue vérification d’un expert que ça a bien été réparé. Parce que le vendeur commence à me dire qu’ils avaient fait un devis avec quelqu’un, que finalement ils ont réparé eux-mêmes ou je sais pas quoi. Les gars c’est pas des artisans, tu me dis que tu as réparé toi-même, si c’est pour que dans trois mois le problème se repose, non. Et en fait, ça, c’est Julien qui me disait ça, j’y avais même pas pensé : « Par contre, s’il te présente des artisans qu’il connait, super. Qui vont te faire un devis, c’est très bien. Par contre, l’artisan qui va venir vérifier que le toit est bien réparé, c’est toi qui l’auras trouvé, c’est pas lui. Parce que si ça se trouve il va un peu lui graisser la patte ». J’y avais même pas pensé. Je me dis, imagines qu’il le paie en lui disant : « Tu lui dis ça, ça, ça » en fait, c’est pas vrai, juste pour que tu achètes. Je me dis que je suis encore trop naïve. C’est tout pour moi, merci beaucoup. Kendy : Je t’en prie. En tout cas, si tu as d’autres questions, tu me fais savoir. Je donne la parole à Steve, ensuite ce sera Boris. Si tu viens d’arriver et que tu as une question, je t’invite à lever la main. Salut Steve, comment vas-tu ?

(00.23.04) Steve : Je vais très bien et toi ? Kendy : ça va nickel. Steve : Juste quelques questions. Je pense que tu en parles dans le programme et je voulais quand même vérifier avec toi. Est-ce que tu pourrais me montrer les modèles de cuisine que tu utilises, que tu conseilles d’utiliser ? Kendy : Je crois qu’il y avait Johan qui avait donné un exemple assez sympa. En gros, je prends un truc basique. Ça c’est juste un exemple. Après, l’essentiel c’est que tu respectes le principe. C’est le principe qu’il faut regarder. Par exemple, ça, c’est le type de cuisine qu’on va mettre. C’est très simple. Il y a un plan de travail et une plaque de cuisson avec l’évier, le frigo et le petit meuble haut. C’est le truc classique, c’est le truc que je mets en général. C’est assez propre, assez sexy. Après, tu peux partir sur des cuisines un peu déjà toutes faites. En gros, ce qu’il faut retenir c’est qu’il te faut, à la rigueur, un ou deux meubles bas, avec un frigo pour que tu puisses mettre ton évier. Ça peut être un petit évier circulaire ou rectangulaire, comme tu veux. Avec la place pour pouvoir mettre ta plaque de cuisson. En général, il faut que ton plan de travail soit suffisamment large pour pouvoir positionner l’évier et la plaque de cuisson de manière à ce que tu respectes les normes. Par exemple, sur la photo, là j’ai pas pris la tête à l’artisan mais moi, c’est limite. J’ai limite envie de dire que c’est même pas bon. En fait, là, le robinet est à gauche. Pour que ce soit vraiment parfait, il aurait fallu qu’il soit à droite, comme ça je peux pas mouiller mon truc électrique avec le robinet. Comme c’est une petite cuisine, c’est tout. Mais l’idéal, il faut qu’il y ait à peu près 60cm entre le point d’eau et le truc électrique. Là, typiquement je les ai pas. Mais si tu pars sur une petite cuisine déjà toute faite, ça, tu l’auras. Steve : Si on va, par exemple, sur le site de Leroy Merlin, est-ce qu’on pourra regarder ensemble un modèle qui serait pas mal. Kendy : (Recherche sur le site de Leroy Merlin). En général, si tu prends un truc déjà tout fait sur Leroy Merlin, tu vas tomber sur ce truc. Ça, je suis pas fan. Il y a des Sprinteurs qui ont déjà mis ça mais je suis pas fan, pour deux raisons. Un, c’est pas super sexy. Et deuxièmement, c’est parce que des fois avec quand ça vieillit, quand il y a de la flotte, la flotte rentre en-dessous et du coup, tu as souvent des problèmes électriques. Ça, je suis pas fan mais ça fonctionne. Steve : Après, je pense que si tu tapes « kitchenette », peut-être qu’on aura plus d’exemples. Kendy : Oui, je vais essayer de taper ça. Ça n’a pas changé. Ça, ça m’a l’air pas mal sauf qu’on prendrait pas le four. De toute façon, je pense qu’il est pas compris dedans. Mais ça, je trouve que c’est pas mal. Tu peux mettre un petit frigo en-dessous, tu as ton meuble haut et ça suffit. En général, pour que ça coûte pas trop cher, le mieux c’est toujours de prendre ton plan de travail et de prendre simplement les éléments. Un plan de travail, un ou deux meubles bas, un frigo en-dessous et ton évier. C’est le plus économique. Sinon, il y a Brico-Dépôt aussi qui est pas très cher. Steve : Du coup, est-ce que dans les moins de 900 euros c’est les prix qui sont normaux ? Je veux dire si on se dit qu’il y a tout à l’intérieur. Kendy : C’est vrai que là, ça a augmenté un petit peu mais normalement, si tu prends un plan de travail et un frigo et tout ça, tu devrais pas dépasser les 1.000 euros au total. C’est vrai que maintenant il y a eue une petite augmentation des prix, donc oui, peut-être que tu seras à 15-20% au-dessus de ce qu’on a déjà trouvé. Mais à priori, tu devrais pouvoir quand même trouver quelque chose d’assez similaire. Ça, c’est déjà assez cher quand même mais ça fait le job et c’est assez sexy. Mais si tu veux faire un truc moins cher, tu peux. Parce que là, en gros, il y a deux meubles hauts. Quelqu’un qui veut juste mettre un seul meuble haut avec le truc du micro-onde ici et ces deux meubles bas, ça suffit. Mais si tu veux faire un truc un peu plus cosy, tu peux mettre ça. Steve : D’accord. Je peux prendre juste le plan de travail, un meuble haut et la hotte aussi. Kendy : C’est ça, meuble haut, hottes, tu configures ta cuisine. Steve : D’accord, en essayant de pas exploser le budget. Du coup, autre question, en supposant qu’un chantier soit terminé et qu’il y ait des vérifications à faire, notamment au niveau des finitions et tout ça, faire le test au niveau de chacun des logements. En général, comment tu conseilles de procéder pour faire ce test ? Par exemple, comme certains peuvent préconiser, il faut passer la nuit dans chacun des logements, il faut prendre assez de temps pour faire le test avant de déclarer officiellement peut-être que c’est la fin du chantier. Je pense quand même que c’est peut-être aberrant, du coup, de tester, tu restes juste un jour et se dire que c’est bon. Du coup, normalement, on devrait prendre combien de temps ? Est-ce qu’on est plutôt sur du une semaine ou deux semaines avant de se dire que c’est bon ? Parce que je veux pas découvrir un truc plus tard et là, l’artisan est déjà parti. Kendy : Je vois ce que tu veux dire. Après, je pense que si tu as fait une nuit ou deux dans ton logement, les trucs qui sont aberrants, tu vas le voir. Si il y a pas d’eau chaude dans ton logement, tu n’as pas besoin de passer une semaine pour voir qu’il y a pas d’eau chaude. Après, tous les trucs qu’il peut y avoir comme problématique après, c’est des trucs qui seraient peut-être quand même à rectifier mais ce sera pas des problèmes de classe 1. C’est comme quand tu passes ton contrôle technique, si il y a pas de frein, tu passes pas au contrôle. Par contre, si c’est juste la petite lampe qui est un peu abîmée, penses quand même à la changer et voilà. Ça c’est quelque chose que tu pourras faire en cours de route. Tu n’as pas besoin de passer trois semaines dans chaque logement. Une nuit ou deux dans ton logement, ça suffit. Steve : OK, une nuit peut faire l’affaire. Kendy : Pour moi, ça va. En gros, le but c’est vraiment de voir les trucs aberrants, qui posent vraiment problème. Quand tu vas aller te laver, tu vas utiliser la douche, il y a plein de petits trucs, c’est quand tu vas vraiment l’utiliser que tu vas le voir. C’est comme moi, il y a un truc que j’ai découvert dans une douche, en gros, tu pouvais fermer le pommeau. C’est parce que je viens pour me laver, je vois que l’eau ne coule pas, je me dis mais c’est quoi le bordel, je comprends pas. L’eau ne coule pas, donc après je pense que j’avais même envoyé un message à l’artisan lui disant : « Je viens pour prendre une douche, je peux pas ». Il me dit : « Tu as ouvert le pommeau ? » et c’est là que je tourne le pommeau et je vois que ça coule. C’est des petits trucs comme ça que tu peux voir si tu utilises un logement comme tu ferais d’habitude, tu le verras. Mais pour moi, une nuit ou deux, ça suffit. Steve : D’accord, une nuit ou deux par logement. Kendy : Oui, c’est ça. Steve : Du coup, ça signifie que les artisans sont bien conscients du fait qu’on a besoin de ce temps avant d’acter la fin du chantier. Kendy : Non. De toute façon, quand tu vas acter la fin du chantier, tu seras déjà venu, tu auras déjà fait des petits tests, tu auras déjà fait couler l’eau... Après, ce qu’on va faire là c’est des essais sur le terrain. Si il y a un problème, tu pourras toujours faire venir l’artisan, mais ça sert à rien de dire : « Je valide pas la fin de chantier, parce qu’en gros, j’ai pas encore dormi deux nuits dans chaque logement ». Pour moi, ça sert pas à grand-chose. En gros, l’idée c’est de se dire que le jour où tu viens pour récupérer tes clés, tu fais les tests et tout qu’il y a à faire. Si tout te parait correct, c’est tout, on valide. C’est sûr que sur le moment il y a des trucs que tu vas pas voir tout de suite. C’est comme quand tu achètes une voiture, quand elle est garée chez le concessionnaire, il y a des trucs que tu vas pas voir. Mais par contre, quand tu vas partir avec et que tu vas faire un tour, tu vois que il y a le volant qui tremble un peu. Tu fais demi-tour et tu reviens le voir, tu dis que le volant tremble. Mais peut-être que tu n’as pas forcément vu. Ce sera pas forcément un problème si tu valides la fin de ton chantier. De toute façon, c’est déontologique, c’est normal. Je t’ai fait un chantier, il y a un problème, ça coule ou il y a un truc qui pisse de l’eau, c’est tout, je viens, je rectifie. Steve : Et ça c’est sans qu’il y ait de surcoût ? Kendy : Non, il y a pas de surcoût. Si le mec te demande de repayer un truc... ça dépend de ce qu’il y a à faire. Si c’est un truc que c’est lui qui a créé et que c’est mal fait, là il y a pas de surcoût à avoir. C’est-à-dire qu’il a mal fait le truc. Il y avait un Sprinteur, le mec avait oublié de brancher un tuyau d’évacuation, ça pissait de l’eau partout. C’est tout, il est venu, il a recollé les tuyaux et c’était réglé, donc non, il y a pas de surcoût. Sinon si tu veux modifier autre chose, là oui. Steve : OK. Donc, le mec qui avait modifié c’était après qu’ils arrêtaient la fin du chantier ? Kendy : Ce Sprinteur n’avait même pas demandé de modification, c’est juste que si demain, tu dis : « J’avais mis la porte comme ça mais finalement, j’aime pas comment c’est mis ». Steve : Je parle bien d’anomalie, en fait, par rapport à ce qui a été fait. Et après, le fait que le chantier a été acté comme étant terminé et qu’on découvre... bien dans cette logique. Du coup, faire le test et ensuite, possibilité d’appeler même si le chantier a été déclaré comme étant terminé. Des fois, on découvre des anomalies plus tard. OK, merci, ça marche. C’est tout pour moi. Kendy : Parfait. En tout cas, si tu as d’autres questions, tu me fais savoir. Je donne la parole à Boris. Comment vas-tu ?

(00.38.38) Boris : ça va super. Et toi ? Kendy : ça va nickel. Boris : Bonsoir à tous. Je te faisais part de mon avancée un peu. J’ai fait faire un petit plan pour la maison que j’ai vu. Je sais plus encore à quelle adresse il faut l’envoyer, j’essaie d’envoyer mais je pense qu’elle est plus d’actualité cette adresse. Tu as changé ? Kendy : Non. C’est kendy@kendypolestin.com. Boris : L’agent immo m’a fait le plan du premier étage. (Attente du mail) Le temps que ça arrive, j’avais une autre question. Tu avais fait une super vidéo là pour expliquer comment tu rentrais des fiches de paie sur le TESE, je n’arrive plus à retrouver cette vidéo. Kendy : Tout ce qui va être fiche de paie et gestion de TESE, ce sera sur le centre d’aide. Tu vas sur le centre d’aide. Dans ton espace, il y a un lien qui s’appelle « Centre d’aide », je vais te le mettre dans le chat là. C’est là où on met toutes les vidéos complémentaires au programme, sinon ça fera un truc beaucoup trop lourd. Du coup, j’ai mis ça en place, comme ça on peut le mettre plus facilement à jour s’il y a des éléments à modifier. Là, je te l’ai mis dans le chat, tu peux simplement aller voir dessus. En plus, ce qui est bien c’est que tu as les trucs directement. Les recherches se font par mot-clé, du coup tu as juste à taper et tu pourras trouver. Mais la vidéo que tu disais c’était une vidéo où je remplissais le TESE ou je faisais quoi exactement ? Boris : Oui, c’est ça, tu remplissais. Après, je pense pas que tu remplissais les fiches de paie mais tu te connectais sur le TESE et tu montrais comment ça se passait. Pendant que tu parlais là, j’ai essayé de taper le TESE là pour voir. Peut-être dans « Recrutement » mais dans « Recrutement » tu n’as pas de truc... Kendy : Tu as raison. Je vais regarder si je l’ai pas mis... peut-être que tu l’avais vu il y a très longtemps. Oui, la première version. Je vais regarder vite fait si c’est pas là. Est-ce qu’il y a d’autres Sprinteurs qui peuvent me dire s’ils ont vu parce que les autres Sprinteurs m’ont pas posé la question du TESE, c’est qu’ils ont dû voir le truc du TESE. Je vais regarder dans l’Espace membre. Dans l’Espace membre aussi, tu peux taper et faire des recherches par mot-clé. Je pense que c’est dans la Semaine 6, parce qu’en fait, quand je tape « TESE » dans l’espace membre, je vois que ça apparait à la Semaine 6. Je vais regarder avec Céline. Ce qu’il te faudrait c’est quelle partie, en gros ? C’est la partie où on paramètre le TESE pour pouvoir l’utiliser ou c’est la partie pour pouvoir créer le contrat de la salariée ? Boris : La partie fiche de paie. Le contrat est déjà créé mais comme je voulais faire la fiche de paie, pas trop tard vu qu’on est déjà le 4, je voulais faire ça... Kendy : C’est la première fois que tu utilises le TESE là ? Boris : Oui, c’est la première fois. Avant, c’était des prestataires. Kendy : Pour faire ça c’est très simple. Je vais me connecter vite fait et je vais te dire. Tu fais juste « Créer un volet ». Quand tu es sur le TESE, tu as la liste des volets ici et tu fais « Saisir un volet » et là, tu pourras remplir les informations. Ça va demander le nombre d’heures. Tu dois sélectionner la personne. Là, c’est déjà fait, c’est pour ça qu’on peut pas les faire. Mais en gros, si la période est arrivée, ça te dit « Créer un nouveau volet » et tu peux simplement taper le nombre d’heures que la personne a travaillé, etc. Du coup, tu mets le nombre d’heures que la personne a travaillé et normalement, tu avais déjà noté le montant du brut. Du coup, il y a pas à le re noter, c’est le système qui va directement choisir le bon montant. Tu dois choisir si tu veux payer en brut ou en net. Si tu veux que ce soit simple pour toi, ce qui va tomber dans la poche du salarié... si vous vous êtes mis d’accord pour 10 euros par ménage, tu dois lui donner 50 euros ou 100 euros. Tu mets 100 euros et le système fera le calcul directement en brut de ce que ça représente. Boris : OK, donc, tu peux choisir de mettre en brut. Kendy : Tu choisis. Si ton calcul est fait en brut, c’est tout. Par exemple, sur la partie formation, on est pas en nombre d’heures, donc on va mettre le montant brut qu’on s’est fixé au départ pour le mois. Et du coup, le système va dire que comme le brut c’est peut-être 1.500, tu dois verser au salariés tant net, pour le nombre de jour qui a été travaillé, etc. Pour les femmes de ménage, on part sur un système en nombre d’heures. Elle a travaillé 50 heures, sur la pointeuse je regarde le nombre d’intervention qu’elle a fait, si elle a fait 54 interventions, je sais que ça me coûte 540 euros, je mets 540 euros en net et du coup, le système le fait directement en brut, en calculant les charges sociales, etc. Boris : Et après ça, il t’édite un PDF ? Kendy : Après, au même endroit où je t’ai montré tout à l’heure, t’avais « Saisir un volet », juste à la ligne au-dessus, tu as « Liste des volets » et les volets c’est les bulletins de paie. Une fois que tu l’as renseigné, au bout de 24-48 heures ça se valide et ensuite, tu peux le télécharger et l’envoyer au salarié. Boris : OK, mais tu peux les payer avant si tu es sûr de toi. Kendy : En fait, tu es censé quand même faire la fiche de paie avant de payer, normalement. Après, c’est pas grave, tu peux mettre à jour. Mais tu es censé faire la fiche de paie et ensuite, payer. Tu paies pas avant de faire la fiche de paie. Boris : Il y a Ludovic qui dit que c’est dans la vidéo « Créer contrat de travail », donc c’est bien dans le Centre d’aide alors. Kendy : OK, merci Ludo. Boris : Du coup, tu as déjà reçu le document ou pas encore ? Kendy : Si, j’ai reçu. Juste que je comprenne, ici c’est l’entrée ou pas ? Boris : En fait, l’escalier en haut à gauche, tu pourrais mettre une flèche qui descend, qui va en direction du cellier cumulus là. Kendy : Comme ça ? Boris : Oui. Kendy : Il faut rentrer par là, passer par cette pièce et monter l’escalier ? Boris : Non, en fait, il a mal dessiné. Mais en gros, si tu veux, ça c’est que le premier étage. Kendy : Donc, ça c’est pas l’entrée alors. Boris : Oui, c’est un mur, il y a rien. Kendy : OK, ça marche. Boris : Si tu veux, les dimensions, par exemple dans Chambre 1, tu as 5,07x2,26. C’est ça la vraie surface de la chambre. Là, en fait, comme il y a l’escalier, on a l’impression que on perd un peu de surface à cause de l’escalier mais c’est pas ça du tout, en fait. Kendy : Ah OK. En plus, j’allais te le dire. En fait, ici, quand le mec monte, sa tête ne touche pas le plafond ? Si tu arrives ici avec un escalier en dessus, c’est chaud quand même. Boris : Oui, c’est ça. L’escalier, on avait prévu de le retirer pour mettre un truc en colimaçon. Parce que même moi, je me suis déjà cogné la tête deux fois là. Comme, effectivement, il y a les appartements au-dessus, c’est galère. Kendy : Juste le fait que tu me dises que l’espace est complet, je vois tout de suite la problématique du mec qui va se fracasser la tête sur ça. Je sais pas comment tu penses mettre ça mais comme j’ai dit dans le programme, l’escalier en colimaçon c’est un très mauvais deal. Quand c’est des jeunes et tout, ça va. Mais quand tu vas commencer à avoir des vieux qui viendront dans ton logement et que tu as un escalier en colimaçon et que les mecs ont des valises à trimballer, c’est un autre délire. A part si tu veux pas faire de la courte durée, que tu veux faire juste de la location standard, c’est juste pour ses courses que ce sera un peu chiant, je te dirai OK, peut-être. Mais pour moi, mettre un escalier en colimaçon c’est vraiment une solution en dernier recours. Boris : L’escalier, dans tous les cas, il y aurait une modif à faire parce que comme je t’ai dit, je me suis fait avoir deux fois. Kendy : Il y a un deuxième truc, je pense que c’était Aimée et Benoît quand j’ai été les voir, ils m’ont expliqué une solution pour leur escalier, il y a une question que j’ai posée : « Vous voulez mettre un escalier en colimaçon, vous faites quoi de ce espace ? » Est-ce que qui dit « escalier colimaçon » dit que tu dois avoir un diamètre maintenant, c’est plus un rayon. Là, on va dire 1m de rayon mais quand c’est en colimaçon, il te faut un autre mètre puisque les gens arrivent par là, il faut qu’ils puissent marcher. Donc, tout cet espace, tu le mets où ? A moins que tu te dis que tu mets un escalier colimaçon sur 1m de diamètre mais là, c’est un gamin de 5 ans qui peut marcher dedans. C’est pas un vrai escalier. Boris : C’est vrai qu’au final, ça pose plus de problème qu’autre chose. Kendy : Je te dis, pars avec des trucs qui sont simples. Tout de suite, tu vois que le truc pose un problème au niveau de l’escalier et tout, poses toi la question, est-ce que c’est judicieux d’y aller ou pas. Et si vraiment ça pose problème, laisses tomber. Pareil, deuxième question, ça on a vu que le premier étage mais au rez-de-chaussée, cet escalier aboutit sur quoi ? Est-ce que la porte d’entrée est ici ou ailleurs ? Boris : C’est bien distribué, en fait. La porte d’entrée est là où tu as mis le... plutôt ici puisqu’en fait, côté droit c’est là où tu as tout l’espace, en fait. Tu as une grande cuisine et tu as des chambres en filatures mais au premier étage, en fait, t’as un WC qu’on peut casser pour faire une deuxième ouverture. Kendy : J’entends ce que tu me dis, il faut juste que à la fin tout soit distribué. Puisque là, en gros, si je comprends bien, il y a juste un rez-de-chaussée et un premier étage ou tu as rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage ? Boris : Non, j’ai rez-de-chaussée, premier étage, c’est tout. Kendy : OK. Donc, là, tu prévois combien de logements ? Boris : C’était ça la question. C’était soit quatre grands soit cinq mais j’ai du mal à voir si je peux vraiment positionner cinq. Kendy : Mais là, même ici 2,26, si je suis debout là avec mes deux bras, je touche quasiment ton mur. Pour moi, c’est très étroit. 2,26 ça dépend de est-ce que c’est déjà brut... d’accord, peut-être encore on peut imaginer un truc. Mais si c’est 2,26 et en plus, tu n’as pas encore mis ton placo et tout, c’est mort. Boris : Après, de toute façon, je m’attendais un peu à ce que tu me dises ça mais je me dis que si je fais quatre grands, est-ce qu’au final, je rentre dans le Code 127... Kendy : Avant même de te demander si tu fais quatre grands, parce que là déjà je te dis je vois pas où tu mets. Déjà pour moi, ici, j’en vois un puisque là, tu as à peine 10m² ici, un peu plus de 10m² là, c’est short. Après, même ici, je sais pas ce que tu prévois. A moins que tu ré-agences tout cet espace. Tu fais un truc genre... Boris : Un sas. Kendy : Exact, un sas. Si j’efface tout. Si je viens ici, en gros, ça arrive là, je fais une sorte de sas ici. Il faudrait même faire la séparation ici et j’ai une porte d’entrée qui donne ici, une porte d’entrée qui donne là et là, peut-être j’ai deux logements. Mais ici, pour moi, si tu viens faire un logement là c’est beaucoup trop peu. Ça fera 10m². Tu mets ta cuisine où, tes toilettes où ? C’est just. Boris : Et si tu en fais qu’un avec les deux chambres qui n’en font qu’une, ça passe ? Kendy : Oui, là ça passe. A la rigueur, tu peux avoir un coin où tu fais ta salle de bain et tout. Même tu pourrais te dire que tu fais ta salle de bain soit le long ici avec un truc comme ça, douche ici, lavabo ici, toilette ici. Et pareil de l’autre côté, toilette ici, lavabo là et cabine de douche ici. Et avec peut-être la cuisine qui est ici. Je trouve que ça c’est jouable. Là, en plus, on est dans un espace qui est sympa, c’est propre. Mais plus petit que ça, pour moi c’est just. Si c’est fini, peut-être encore. Mais même là c’est pas fini, c’est pas possible, ça fait 10m². Pour celui-là, je trouve que c’est trop just, il faudrait lier ces deux et faire un grand et là, faire un grand. Et je sais pas comment c’est disposé en bas, voir si tu peux faire un ou deux grands en bas. Si tu peux faire deux grands en bas, ça te ferait quatre. Il faut voir au niveau du budget si ça rentre. Après, là, j’ai parlé en termes de disposition. Mais il y a un autre point qu’il faut regarder c’est est-ce que tu respectes ton code sani. Est-ce que tu as des fenêtres ici ? Est-ce que tu as des fenêtres en bas ? Boris : Les deux fenêtres là c’est OK, elles sont vraiment positionnées là. Par contre là, en fait, si tu tires un peu vers le bas le plan, là ce qu’il appelle comble, c’est pas vraiment des combles c’est juste une surface en plus qui fait 10m². Tout ce qui est avant les combles là (salle d’eau, WC, cumulus...) c’est... Kendy : En gros, je sais même pas si là, il y a un mur. C’est un mur ça ? Boris : C’est un mur mais ça s’enlève. Kendy : C’est vrai que j’avais pas vu cette partie mais à la rigueur, si tu veux exploiter ça, il faut que tu aies de la lumière. C’est pas possible que tu puisses avoir un logement où il y a pas de lumière. Boris : La partie comble, là, tu redescends vraiment sur la toiture et là, en fait, il y a déjà un velux mais par exemple, je me disais que je peux en mettre deux et ça vient éclairer tout le reste si je casse le mur. Kendy : Moi, ça me dérange pas. Si tu as un velux, si c’est vraiment un comble, il y a une sous-pente et que tu mets un velux, OK. Mais avoir un logement avec un toit plat et tu mets un velux, je trouve ça dégueulasse. Ça veut dire que une dame qui fait 1m50 qui veut ouvrir la fenêtre, elle peut pas. Boris : Un toit plat ? Kendy : Je te fais une vue de coupe. Si le toit est comme ça et que en gros, tu mets ton velux, c’est comme ça à peu près. Ça repart peut-être encore ici, comme ça. Là, tu mets un velux, ça va. Mais si tu pars sur un toit comme ça, limite un peu à plat et ils mettent un velux là, la petite dame qui est debout ici, le velux c’est cuit. Il y a une autre technique, les mecs mettent des sortes de petits bâtons comme ça où tu peux ouvrir mais je trouve ça nul. C’est comme si la personne était dans une prison, un cachot. Boris : ça peut pas s’électrifier ? Kendy : Pour le rideau, oui mais pour l’ouverture, j’ai pas encore vu. J’ai vu des systèmes d’ouverture comme ça mais c’est des trucs qu’on utilise pour des systèmes de sécurité, d’incendie et tout, pour les systèmes d’enfumage. En gros, il y a une sorte de câble qui longe tout le long ici et si il y a le feu, tu appuies ici et ça ouvre. Mais c’est pas fait pour être ouvert pour aérer le logement, c’est un système de sécu. J’ai pas encore vu de système d’ouverture comme ça, électrique pour des velux. Je connais des systèmes pour faire un peu comme les volets, pour fermer le volets, mais pas pour l’ouverture. Ça fait une usine à gaz et en plus, c’est pas pratique. Imagines toi dans un logement où tu as le seul point de lumière qui vient du toit. Tu peux même pas voir la verdure, la seule chose que tu vois c’est le ciel, tu pètes une durit. Ils font ça dans les prisons. Quand ils sont pas sages, on les met dans une sorte de cour fermée comme ça, on met en plus un grillage au-dessus et la seule chose qu’ils voient c’est le ciel. Ils peuvent même pas voir les autres parce qu’ils sont punis. Non, tu peux pas mettre ça dans un logement. Boris : Sinon il faudrait que je revois la config du truc. Mais le velux, en fait, qui est là, c’est pas un velux comme tu dis justement qui est à 3m du sol, même quelqu’un qui fait 1m50 peut le lever. Kendy : C’est ce que je te dis ici, si c’est mansardé, pourquoi pas. On a des logements où tu as le velux et tout qui éclaire, ça fonctionne. Mais il faut que l’on puisse l’ouvrir et que la personne puisse avoir une vision horizontale le l’horizon. Quand tu es dans un truc où la seule vision que tu as c’est le ciel, ça va pas. Mais si c’est en pente comme ça, quand tu es ici et que tu es debout là, tu as ta fenêtre ici, tu vois les arbres. Là, tu es heureux. Boris : Tu as complètement raison. Tu sais quoi, je vais essayer de te joindre un peu les photos avec pour que tu voies l’idée. Sinon au final, tu aurais fait qu’un seul logement avec quoi ? Kendy : J’avais pas vu cet espace mais de toute façon, s’il y a de la lumière que par là, c’est sûr que tu peux pas faire énormément de logement. Le truc qui aurait pu être possible c’est de se dire qu’en gros, on exploite cette lumière pour essayer de faire un troisième. Mais même pour faire un troisième, il faudrait rapetisser ici et ça ferait que tu aurais un seul point de lumière que là. Donc, même ça, ça n’irait pas. Pour moi, dans tous les cas, tu peux en faire vraiment que deux ici. Pour faire plus, il aurait fallu avoir peut-être des fenêtres ici. Là, tu as une fenêtre, tu peux fermer celle-ci. A la rigueur, tu laisses un couloir ici, le mec continue ici, il va rentrer dans le troisième logement peut-être. Ça pourrait être jouable. Mais pour moi, il manque une fenêtre. Boris : Je vais essayer de récupérer les infos mais je crois que tout ça c’est... Kendy : Si vraiment c’est fermé, pour moi, j’en vois que deux, un grand ici et un grand là et qui serait éclairé par celui-ci. A la rigueur, si tu as une grande fenêtre ici, tu peux péter tout ça et laisser ça éclairé que par ça. Et encore il faut voir la taille du velux. Boris : Je pense que dans tous les cas, j’en ferai un derrière histoire de vraiment appeler la lumière parce que... Kendy : Dans ce cas, c’est jouable. Un grand ici, un grand là, tu pètes tout ça et tu laisses une sorte de grand espace ouvert. Là, pour moi, ça reste jouable. Boris : Comme ça, je mets la chambre côté gauche comme ça. Kendy : J’aurai même pas fait de chambre. Dans un truc comme ça, je laisse un grand espace ouvert, un grand studio style loft. Je laisse ça ouvert et le seul truc qui serait fermé serait la salle de bain. La cuisine serait ouverte, tout serait ouvert sur la grande pièce. Comme ça, en plus, tu n’as pas de travaux de cloisonnement à faire, parce que chaque cloison que tu fais c’est de l’argent. Et puis, voir aussi si au rez-de-chaussée tu peux faire la même chose et voir combien ça te coûterait. Et si tu rentres dans ton Code 127, let’s go. Boris : J’ai calculé, même avec quatre grands, je suis dedans. Mais il faut juste qu’au niveau des travaux ça bouge pas trop cette année. Kendy : Fais ça. Regardes, fais toi un plan sur HomeByMe, tu verras ce que ça donne. Boris : En tout cas, franchement, j’ai beaucoup aimé ta proposition avec le sas et tout ça, j’y ai pas pensé du tout. C’est nickel. C’était tout pour moi. Kendy : En tout cas, si tu as des questions, tu me fais savoir. Boris : Merci beaucoup. Kendy : A tout à l’heure. Si tu as une question, je t’invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole. Je donne la parole à Aïssata.

(01.11.30) Aïssata : Bonsoir Kendy. Kendy : Salut Aïssata, comment vas-tu ? Aïssata : ça va, merci. Et toi ? Kendy : ça va nickel. Aïssata : Bonsoir à tous. Je suis toujours au niveau du financement. Là, il y a ma courtière qui m’a dit comme quoi il y a une banque qui est partante pour mon projet sauf que ils vont le présenter en société de cautionnement. Je voulais savoir un peu avec toi, est-ce que c’est réceptif au projet comme le nôtre, du même type ? Comment ça se passe parce que je sais pas trop, j’arrive pas trop à visualiser comment c’est. Kendy : Il faut pas forcément trop t’inquiéter. De toute façon, ce qu’ils vont regarder c’est ta capacité à pouvoir rembourser tes mensualités. Si ils voient que tu peux rembourser tes mensualités, il y a pas de souci, ils vont pouvoir financer ton projet. On a plusieurs Sprinteurs qui ont fait leur projet avec des sociétés de cautionnement. La seule, l’une des contraintes que tu auras c’est le fait de te dire que si tu veux faire une doublette c’est un peu plus compliqué. Si ta deuxième banque repasse par cette même société de cautionnement, tu en as qui passe par... l’autre qui passe par Crédit Logement, là tu seras pas embêté. Il y a quand même un avantage pour ceux qui font les sociétés de cautionnement c’est qu’en général, il y a pas de privilège quand tu signes ton projet. Ce qui veut dire que quand tu vends ton bien, le cash que tu auras récolté, tu n’es pas obligé de le rembourser. Dans les faits, tu es censée le donner mais en pratique, tu peux garder le cash et pouvoir faire autre chose avec. Du coup, il y a des inconvénients comme des avantages. Mais pour toi, ce que tu dois retenir c’est que ce que tu veux c’est obtenir ton financement. Donc, qu’il y ait une société de cautionnement ou pas, c’est kif-kif. Et si vraiment la banque peut te dire que la société de cautionnement n’a pas voulu, tu peux simplement émettre l’idée : « Si vous voulez, on peut peut-être faire une PPD, du coup ce sera peut-être plus simple. Comme ça, on peut quand même faire l’opération ». Peut-être que s’il a vraiment envie de travailler avec toi, c’est lui-même qui va te proposer ça. Il va dire : « On va envoyer à la société de cautionnement, s’ils sont chauds tant mieux, si ils sont pas chauds, à ce moment-là, t’inquiètes, on fera ça avec une hypothèque ou une PPD et ce sera tranquille ». En tout cas, ce qu’il faut retenir c’est que tu veux ton financement. Aïssata : OK, ça marche. Tu as répondu à ma deuxième question qui était par rapport à la doublette. Je pense que j’ai plus d’autres questions. Kendy : En tout cas, s’il y en a d’autres qui te viennent pendant la session, tu me fais savoir. Aïssata : ça marche, merci. Kendy : Je t’en prie. J’ai une autre question de Ricka. Comment vas-tu, Ricka ?

(01.15.30) Ricka : ça va. Je t’ai envoyé un message sur le groupe, j’ai essayé parce que là, c’était quelque chose que j’avais commencé avant d’arriver chez toi. Je me suis retrouvée avec un truc super, c’est une maison que j’ai acheté qui n’a pas coûté du tout cher parce qu’elle avait un petit problème, elle avait une salle de bain qui était rikiki et je me suis retrouvée embêté avec ça. J’ai sauté sur l’occasion parce que j’avais trouvé ça génial. Ça a été une maison qui a été en vente même pas une semaine. Quand j’ai vu ça, j’ai eu le coup de foudre et je suis tombée dessus. J’ai fait une offre et c’est vrai qu’elle a du cachet, c’est une très jolie maison, c’est très demandé parce que c’est à un quart d’heure de la mer. Une petite salle de bain de 1,44m². A un certain moment, j’avais pensé peut-être prendre une architecte, voir les choses en grand. Et justement quand j’ai commencé la formation avec toi, il y a un truc que tu m’as dit, ça m’a empêché de dormir. Tu m’as dit : « Il faut faire attention, te prends pas la tête avec plein de travaux, tu vas pas retomber sur tes pieds, tu pars et voilà ». Et là, j’avais l’impression que ce que tu m’avais dit m’était adressé complètement. Ce que j’ai fait parce que j’avais vu une architecte, je l’ai rappelé. Je lui dis qu’il y a un truc qui va pas, on revient sur le plan parce que ça va pas. Et là, justement j’ai demandé au groupe et... Kendy : Justement je vais partager ton plan et comme ça on va le voir ensemble. Ricka : J’ai trouvé autre chose, c’est des membres qui m’ont dit : « Te prends pas la tête. Utilises les mètres carrés existants ». Je vais vous dire ce que j’ai fait, j’ai fait un croquis, ce que j’ai décidé de faire, c’est que par rapport à la construction, prendre les toilettes qui se trouvent dans le plan, à gauche, et de mettre à l’opposé. Regardes le premier plan, les toilettes qui sont là, je les mets de l’autre côté, c’est-à-dire en parallèle, en haut, toujours dans le premier plan. C’est-à-dire je vais déplacer les toilettes qui sont en bas pour les mettre en haut. Je vais faire des toilettes fermées. Il y a quelqu’un du groupe qui m’a donné ce truc génial, elle m’a dit : « Tu prends la douche qui est là et tu la mets à la place du lavabo et le lavabo, tu le mets à la place des toilettes ». Kendy : Je suis d’accord. L’idée est bonne, il vaut mieux mettre une sorte de cabine de douche ici et mettre ton lavabo ici et mettre ton toilette là. C’est une très bonne idée. La seule chose qu’il faudra valider c’est l’évacuation ici. Est-ce que tu as une cave ou est-ce que tu as quelque chose qui te permet d’évacuer ton toilette ? Ricka : Il y a un truc qu’il faut savoir c’est que à l’opposé, où tu mets ta flèche à droite, plutôt dans l’angle là, il y a la cuisine aménagée qui est là. Kendy : Une cuisine c’est bien mais ce qu’il faut savoir c’est qu’une cuisine, l’évacuation d’une cuisine c’est du 45. Alors que nous, pour des toilettes, il nous faut du 100. Ça veut dire qu’en gros, ça s’imagine très simplement, ici tu as de la matière solide qui passe alors que là c’est juste de la flotte. C’est pour ça qu’on a besoin d’une plus grosse évacuation. A moins que tu mettes un sanibroyeur, les petits toilettes mécaniques mais je suis pas fan de ça puisque ça tombe souvent en panne. Pour moi, je suis pas sûr que ce soit une bonne solution. Mais si vraiment t’as pas d’autre choix, tu peux mettre ça ici. Mais ça va quand même générer un autre problème c’est que tu vas devoir faire une sorte de fermeture ici et cette fermeture va te couper de la lumière dans cette pièce. Ricka : J’en ai parlé à l’architecte, je lui dis: « Mais ça va pas me couper la lumière ça ? » Et elle me dit : « Non, t’inquiètes pas, tu as la lumière traversante » ça veut dire à l’opposé de la pièce à droite. Kendy : Non, ça c’est du flan. Oui, il y a un truc ici, il y a un peu de lumière qui va passer mais si tu mets un truc là c’est mécanique. Tu vas forcément avoir moins de lumière qui va passer quand tu vas mettre un truc ici que quand tu vas tout laisser ouvert. Il y a pas besoin de faire des plans pour qu’on puisse voir qu’il y a quand même de la lumière qui sera bouchée là. Il faut pas qu’on te raconte du flan. Oui, peut-être qu’il y en a toujours qui va passer mais il y en aura moins. Puisqu’en plus, celui-ci tu as deux passages, ce passage sera fortement impacté. En plus, on dit ça mais j’ai mis mon point ici mais peut-être même que tu seras obligée de venir jusque là, parce qu’en fonction de la position de où tu veux mettre ta porte et tout, tu vas plus ou moins prendre de la place. Pour moi, l’évacuation, je suis pas sûr que ce soit fiable, que tu puisses le faire, premièrement. Puisque si tu n’as pas un tuyau de 100 qui part de là, la solution est morte. Ou tu seras obligée de creuser ici, faire des trucs compliqués. Ricka : Justement, l’architecte, c’est ce qu’elle m’a propose, elle m’a dit que ça pouvait le faire. Elle m’a dit : « Tu mets une corde accordéon devant les toilettes et que la porte qui est là, de la salle de bain, on va l’avancer jusqu’au trait noir ». Jusque là et là, elle fait un trait et ça, ça va être la salle de bain qui va être tout ça. Kendy : Je te dis, cette solution je trouve qu’elle est peut-être intéressante, quitte à faire ça je m’embêterai pas à mettre des trucs ici. En plus, je vais pas impacter la luminosité qui allait passer, parce qu’ici tu as tes deux grandes baies vitrées qui vont passer. Si tu mets ta porte ici avec une sorte d’accordéon là, là tu peux mettre par exemple ton toilette, tu peux laisser ton toilette où il était déjà et simplement peut-être mettre ton lave-mains un peu plus en avant. En fait, si tu veux déplacer ton toilette ici, ça va quand même créer plus de problème parce que tu vas devoir creuser, tu vas devoir faire des trucs compliqués alors que là, c’est déjà installé. J’aurai juste mis une cabine de douche ici et j’aurai mis mon lave-mains par ici, comme ça je peux facilement rattraper l’évacuation qui existe déjà. Ricka : Mis est-ce que ça va aller ? C’est 2m20, c’est petit. Kendy : En fait, c’est pas la surface qui est importante c’est « Est-ce que ça fait le job ? ». Limite j’ai envie de te dire que c’est pas la taille qui compte, c’est « Est-ce que ça fait le job ? » Là, le job c’est d’avoir une cabine de douche, un toilette et un lave-mains dans l’espace. Si tu as les trois fonctions qui sont faites, tu n’as pas besoin de plus grand. Ce que tu veux c’est avoir les trois fonctions. C’est pas parce que tu vas mettre une salle de bain de 15m² que ce sera mieux. Il faut juste que le mec puisse se brosser les dents, qu’il puisse aller au toilette, qu’il puisse se laver. Ricka : Mais tu sais que c’est une maison T3, c’est-à-dire il y a deux chambres à l’étage et la maison est une petite maison. Elle est pas très grande, elle doit faire 48m² mais avec le studio, ça fait 61. J’ai une maison de 48m² et j’ai vu combien je pouvais la louer et tout ça. C’est bien, il y a pas mal de demandes, on m’a déjà demandé. Kendy : Mais après, quelle que soit la taille, la fonction sera toujours la même. Après, c’est sûr que plus ton logement est grand, ça fait peut-être plus judicieux d’avoir une grande salle de bain quand c’est possible. Mais si, en l’occurrence, c’est pas possible, tu fais avec les moyens du bord. Pour moi, ce serait aberrant de sacrifier de la lumière qui va rentrer dans le logement ou de sacrifier de l’espace pour faire une sorte de grande salle de bain alors que de toute façon tu en as pas forcément besoin. Ricka : Tu me dis plutôt enlever les toilettes, je vais appeler mon architecte demain. Je vais lui dire de laisser tomber. Kendy : J’aurai mis une cabine de douche. Parce que là, une baignoire ici, ça sert à rien. Ricka : C’est pas une baignoire, c’est une douche. Ils ont mis une douche et ils ont mis un petit muret, tu vois le petit muret qui est en haut ? C’est pour les tuyaux d’eau, l’eau chaude – eau froide. Kendy : ça c’est l’actuel, mais pourquoi tu veux changer l’actuel, en fait ? Ricka : Parce que on se retrouve avec un truc biseauté, c’est-à-dire que là où se trouve les toilettes c’est haut et où se trouve le lave-mains, c’est bas. C’est-à-dire que le toit est en pente. Le problème ici c’est le petit muret. Ça, ça coupe la salle de bain. On se retrouve avec un petit muret, un mur qui est comme ça. Et quand on rentre, on a les toilettes, on fait un arc de cercle, on tombe sur... Kendy : Tu auras toujours le problème, en fait. Pour ne plus avoir ce problème, il aurait fallu que tu mettes ta douche ici et que tu mettes le toilette par là. Mais si c’est pour laisser la douche ici, tu auras toujours le même problème. Ricka : Non, parce que tu sais ce qu’on va faire ? On va surélever vu que c’est très bas, parce que les gens qui l’ont vendu, ils étaient petits. Les papis et mamies étaient tout petits, ils ont oublié que les gens grandissaient. C’est vrai, ils étaient tout petits, il y avait pas de problème mais le problème c’est que moi, déjà je touche presque le plafond. Toi si tu passais, tu touches plus, tu arrives plus à rentrer dans la salle de bain. D’une façon ou d’une autre, je suis obligée de surélever. Kendy : Tu vas surélever le toit ? Ricka : Oui. Kendy : Non, ça va te coûter un bras ça. Ricka : Oui, mais personne ne peut rentrer. C’est-à-dire que toi, 1m80 tu rentres pas. Moi, je rentre encore mais c’est juste. Kendy : Le point le plus haut ici fait combien ? Ricka : Je sais plus, je vais te dire. Je vais regarder vu que j’ai le dossier dans les mains. C’est vrai que c’est embêtant ce truc parce que on a beaucoup de choses à faire. Elle a pas marqué. Kendy : Après, si la hauteur n’est pas bonne... Ricka : Je suis embêtée, peut-être que cette maison a été vendue, bradée. C’est deux maisons, c’est-à-dire une maison, une dépendance. Normalement, elle aurait dû valoir un petit cher mais les propriétaires savaient qu’il y avait la salle de bain à refaire. Kendy : Après, le truc qui va se passer c’est que si tu veux rénover ça, tu seras quand même obligée de passer par l’architecte parce que là, il y aura une demande à faire à la mairie. Tu seras obligée de faire une déclaration pour ce changement, parce que là, tu changes l’aspect extérieur du bien. Ça c’est une chose. A ta place, j’aurai cherché une solution pour ne pas avoir à taper dans la structure du bien, puisqu’en gros, ça va te coûter beaucoup d’argent. Si tu changes au niveau de la hauteur, tu vas devoir changer aussi au niveau de la charpente et tout, ça va engendrer d’autres problèmes. Je sais pas, j’ai pas vu toute la structure du bien, mais ça peut engendrer d’autres problèmes qui vont augmenter le coût du projet. Donc, en fait, au lieu de retrouver avec une salle de bain qui t’aurait coûté 2.000-3.000 euros, ça va te coûter peut-être 7.000 à 10.000 euros, peut-être même plus. Ricka : Tu sais, le projet de gauche, la construction, j’ai laissé tomber. Je vais exploiter les mètres carrés existants. Kendy : Dans ce cas, je te dis essaies de voir si tu peux juste inter changer ça et ça, pour moi, ce serait déjà bien. Et encore, si ton toilette est là, ça veut dire que ton tuyau d’évac est ici. Si tu veux mettre ton toilette là, ça fait que tu sois obligé de refaire une sorte de tranchée en-dessous. Ça c’est pas trop grave mais il faudrait que tu prévois pour l’évacuation, mais tu seras obligée quand même de prévoir quelque chose. Après, une autre solution qui, je dirai, fonctionnerait bien ici, c’est de faire une sorte de douche à l’italienne. Si tu as une sorte de douche à l’italienne, ça veut dire qu’en gros, le mec pour se laver vient là et pour se brosser les dents, il vient là. Mais en gros, il y a pas de marche, c’est le même sol. J’avais été dans un hôtel où ils avaient fait ça, je trouvais ça assez intelligent. En fait, les mecs ont mis juste une sorte de rainure ici au fond, où il y avait le réceptacle pour prendre l’eau et tu as l’impression, en fait, que c’est juste un couloir le truc. En fait, là, quand le mec se lave, l’eau coule vers le bas. Et en fait, il y a juste une porte qui est faite pour que l’eau parte dans cette direction et que ça arrive ici. Ça pourrait être une solution comme ça la personne arrive là, elle est pas debout. En plus, ça si c’est un réceptacle de douche classique en porcelaine qui fait genre 10cm de hauteur, si tu ramènes le truc à plat, le mec a plus de hauteur. Au lieu de rehausser, en fait tu as diminué la hauteur. Ricka : C’est vrai. Je trouve ça compliqué, parce que c’est vrai, je l’ai acheté, j’étais contente parce que j’ai eue une super affaire mais (rires) c’est vrai que la salle de bain me donne un peu de souci. J’ai déjà tourné le truc dans tous les sens et je me suis dit que peut-être c’est la meilleure solution de prendre en l’état, peut-être comme tu dis, peut-être laisser tout du même côté parce que je vais peut-être perdre de la lumière. Ce que je trouvais bien c’est que la douche soit pas en haut sur le plan mais soit plus en bas à la place du lavabo. Et le lavabo, comme tu as dit, peut-être... c’est pas simple. Kendy : Là, on part sur une base qui est déjà un peu compliquée. Du coup, c’est sûr que là, il faut juste essayer de trouver une solution qui fonctionne et qui soit pas trop problématique, mais tu n’auras pas une solution parfaite. Tu peux pas avoir un truc parfait. De toute façon, il faut juste que tu fasses un compromis en te disant, si je reste sur l’existant, peut-être j’intervertis la douche et le truc ici... et encore il faut voir quelle est la hauteur ici, parce que si ici, tu as 1m70, même si tu intervertis, ça fonctionne pas non plus. Il faudrait avoir toutes les infos, c’est-à-dire c’est quoi la hauteur sous plafond... si on a plus de 2m ici, ça va, on peut se dire qu’on intervertit. Mais si tu as moins de 2m à la place du toilette, tu laisses comme ça ou je sais pas. Ricka : Quand je dis que c’est en pente, c’est où se trouve les toilettes c’est haut et où se trouve la douche c’est bas. Kendy : J’imagine, je vois un peu ce que tu veux dire. Mais c’est ça que je te dis, il faudrait que tu intervertisses, c’est pour ça. Mais en gros, même si j’ai bien compris, tu me dis que là c’est haut et là c’est bas mais si là c’est plus haut que là mais qu’ici c’est quand même bas, genre ça fait 1m70, le problème est le même. Ça veut dire que quelqu’un qui fait 1m90 peut pas se mettre debout ici pour se laver. Ricka : On va partir sur la base parce que là, je vais vérifier. Si par exemple, où se trouve les toilettes c’était suffisant par rapport à la douche, tu intervertirais. Kendy : Comme ça, ça permettrait que quelqu’un qui fait 1m90 puisse le laver correctement sans problème. Si tu intervertis, tu vois un peu comment tu mets le lavabo, si tu le laisses là ou je sais pas. Mais je pense que c’est ce que j’aurai fait histoire d’avoir un truc plus haut, plus haut. Si j’intervertis, il faut quand même que la personne puisse passer dans la douche. Ça veut dire que si tu mets ça ici, il faut que tu mettes ça là mais peut-être dans ce sens et que tu casses ce truc pour que la personne puisse passer et aller se laver les dents ici. Ricka : Tu vois l’endroit où se trouve la porte quand elle est ouverte là, si je mettais le lavabo, parce qu’il y avait une dame qui a essayé de m’expliquer ça, elle a dit que ça aussi c’est possible. Elle m’a dit : « Tu mets le lavabo là, tu mets la douche en bas à la place du lavabo et les toilettes, tu laisses là ». Tu en penses quoi ? Kendy : Après, je sais pas comment ça descend. Pour moi, ça peut pas fonctionner parce que ça voudrait dire que ta pente serait que ici, alors que je pense que la pente doit être sur les deux côtés. Si tu déplaces un peu là, ça change rien. Ricka : De toute façon, il faut surélever le toit, j’ai pas le choix. Kendy : Après, si tu surélèves, j’ai envie de te dire que tu n’as même plus de problème, parce qu’en fait, tu laisses comme ça et tu surélèves juste le toit, puisque tu voulais déplacer parce qu’il y avait un problème de hauteur. Mais si tu surélèves le toit, tu touches pas la salle de bain, tu surélèves juste et c’est tout. Ricka : Ce que je trouve pas très esthétique, c’est quand tu rentres dans la salle de bain, tu tombes sur les toilettes, c’est pas beau ça. Kendy : C’est pas grave ça. En gros, si tu commences à vouloir tout modifier, à la fin, ça va te coûter un bras et c’est pas le but là. Tu commences à faire la fine bouche, quand tu fais ta construction c’est toi qui prévois au départ. Mais là, tu pars, tu arrives sur un projet qui est déjà fini. Là, maintenant, on fait avec les éléments du bord. C’est comme si tu arrivais sur une île déserte, tu dis : « Il y a pas de couvert, il y a pas de table, c’est quoi ce bordel ? » Oui mais là, on est sur une île déserte, c’est comme à Koh-Lanta, on prend ce qu’il y a, on fait avec. Là, c’est un peu pareil. Ricka : D’accord. Et tu crois que mon truc va se louer ? Elle a du cachet mais... Kendy : Là, tu prends le train en marche. Là, j’en sais rien si c’est dans une ville qui correspond à nos critères ou pas. Il y a tous ces trucs qu’il faut que tu regardes. Ricka : ça j’ai déjà fait des annonces fictives et tout ça, j’ai eu beaucoup de demandes. Il y en a eu plein. Là, il y a pas de souci pour ça. Ce que je veux savoir c’est avec une salle de bain, est-ce que ça va vraiment se louer si c’est rikiki comme ça. C’est ça que je veux savoir. Tu en penses quoi ? Kendy : Je pense pas que ce soit une histoire de salle de bain qui fera que les gens vont pas prendre, ça peut être rédhibitoire pour certaines personnes. Genre le mec qui est très grand et qui doit se plier à quatre pour se laver, oui il te dira non, ça va pas. Mais je pense pas que ce soit un fait primordial. Oui, tu vas perdre des gens mais 80% des gens seront pas forcément impacter sur ça, en tout cas sur le long terme. C’est ça le truc que tu dois te dire. Après, si tu vises des gens qui vont être là sur le long terme et tout, est-ce qu’ils seront d’accord pour prendre une salle de bain qui est plus petite, etc. C’est un autre débat. Mais pour moi, je pense pas, c’est pas le truc qui me freinerait plus que ça. Ricka : OK. C’est ce que je voulais entendre. Merci beaucoup. Kendy : Mais en tout cas, ce que je veux que tu saches aussi c’est que Kendy n’a pas la science infuse. La personne qui a la vérité c’est le marché. Une fois que tu mettras sur le marché, tu auras ta réponse. Mais en gros, avec l’expérience que je peux avoir aujourd’hui, je pense que ça devrait aller mais après, de toute façon, on va présenter ça au marché, il nous dira si on avait raison ou si on avait tort. Ricka : OK. De toute façon, je vais faire du mieux que je peux, ils verront bien. Kendy : Je sais pas si tu avais d’autres questions ou si c’était bon pour toi ? Je t’ai perdu, je sais pas si c’est normal. Est-ce que c’était tout pour toi ou si tu avais d’autres questions ? Ricka : Non, c’est tout. Déjà c’est bien que tu m’aies répondu sur ça, qu’on a pu en discuter, c’est très gentil. Merci beaucoup. Kendy : Parfait. En tout cas, s’il y a d’autres questions, tu me fais savoir. Si tu as une question, je t’invite à lever la main. J’ai une question de Christelle. Christelle, c’est le grand jour là. J’ai regardé mon agenda, j’ai vu le 4, j’ai vu Christelle qui lève la main, je me suis dit ah... (rires). Comment vas-tu ?

(01.42.20) Christelle : Déjà bonjour aux Sprinteuses et Sprinteurs. Comment vas-tu, Kendy ? Kendy : ça va nickel. J’attends juste la réponse. Christelle : Je vais faire mon Nikos, là : « Restez jusqu’à... » (rires). Kendy : Pour donner un peu le contexte aux autres Sprinteurs, Christelle avait dit qu’elle devait lancer tout le système au 4 avril, du coup, on attend de savoir si ça a été lancé ou pas. Christelle : (bruit) sachant que mes travaux se terminaient le 31 mars. On a quand même quelques jours. Je pense que ça fait assez longtemps que tu es dans ce type de projet pour savoir que entre ce qu’on prévoit et ce qui se passe, il y a toujours un écart mais je suis pas mécontente, je vais pas lancer le 4 pour pas faire durer le suspens, je vais lancer le jeudi 7. En fait, tout s’est passé comme prévu, j’ai envie de dire. La crainte que j’avais, les artisans ont été au taquet. Vendredi, on s’est donné rendez-vous à 09h00. Je suis arrivée à 09h00, j’ai vu qu’ils étaient déjà là parce qu’ils avaient déjà commencé à monter des choses, etc. Et 16h00 pétante, tous les six logements étaient meublés. J’ai prix le relai, toute la journée de samedi, décoration, etc. ça a été aux pas de course parce qu’on a reçu le photographe à 16h00 samedi. Là, les logements sont bons. Franchement, ils déchirent, les six. Ludovic, le photographe, était... il a dit : « J’en ai filmé beaucoup mais celui-là, il est pas mal ». Je sais pas si c’est parce qu’il était ébloui ou quoi que ce soit mais il a fait énormément de photos et du coup, ça fait que il m’a dit : « J’en ai pour facile dix heures de boulot ». Donc, j’ai toujours pas les photos. C’est la principale raison pour laquelle je n’ai pas lancé. Il me les a promis pour ce soir mais je les ai toujours pas, donc j’attends. Ça c’est le premier problème que j’ai, qui n’est pas des moindres. Le deuxième problème que j’ai c’est que la télé ne fonctionne pas. Kendy : C’est les antennes qui fonctionnent pas ou c’est une télé qui marche pas ? Christelle : C’est les antennes qui fonctionnent pas. J’ai un antenniste qui passe demain. Kendy : ça, j’ai déjà vu des problèmes plus graves. Par exemple, un Sprinteur qui a commencé, la wifi fonctionnait pas, je pense que ça c’est encore plus chaud. La télé, ça va. Christelle : L’antenniste passe. Et honnêtement, les studios c’est des Smart TV, donc il y a déjà des fixes dessus, internet fonctionne très bien. Je suis surprise parce que même au deuxième étage, j’ai peut-être une ou deux barres en moins mais ça passe. Kendy : C’est ce que je veux te dire. Je parle de l’amplificateur aux Sprinteurs parce que dans certains cas extrêmes, ça peut poser problème. Mais avec une box standard, ça marche très bien. Christelle : Oui, ça marche. En tout cas, je me suis dit que je vais pas partir sur un amplificateur. Par contre, si je commence à avoir des commentaires là-dessus, peut-être que j’en mettrais mais pour l’instant, je pars pas là-dessus. L’autre truc qui est chiant c’est que j’ai deux salles d’eau qui sont extrêmement froides. Mais vraiment, tu rentres là-dedans, tu as l’impression de sortir à l’extérieur. Kendy : Est-ce que c’est celles qui sont au rez-de-chaussée, tout au fond derrière ? Christelle : Oui, tu l’as deviné, c’est celle-là. Et la deuxième, ils en ont mis une deuxième parce qu’au deuxième on a fait deux logements, il y a un des logements dont la salle de bain se trouve dans le prolongement. Tu te rappelles, il y avait une tache. Kendy : Oui, je vois, dans le coin. Christelle : Elle se trouve là la salle de bain et elle est froide aussi. Kendy : Celle-là, je t’avoue que je vois pas pourquoi elle est froide. Après, je pense que quand le logement sera chauffé, peut-être que ça ira mieux. Celle du bas, je pense que comme c’est une extension, elle est un peu isolée. J’avais un peu le cas sur une salle de bain qui était un peu isolée comme ça. Et même j’avais dû mettre un petit chauffage d’appoint dedans, parce que même moi quand j’y allais, je m’étais dit qu’on peut essayer ce truc de fou-furieux. Je pense que c’est là où c’est peut-être mal isolé, donc du coup c’est ça qui faisait qu’elle était froide. Pour celle-là, je comprends mieux. Par contre, celle du deuxième, je t’avoue que je vois pas pourquoi elle serait plus froide que les autres. C’est vraiment dans celle-là que tu vois que c’est beaucoup plus froid que celle d’à côté ? Christelle : Oui. Mais en fait, la particularité des deux salles de bain que j’ai identifié, c’était les salles de bain pour lesquelles la paroi donne sur l’extérieur et il y a pas de chauffage dedans. Les autres sont internes. Kendy : C’est côté intérieur, je vois. Christelle : Il y a pas de chauffage mais à la limite elles bénéficient... il y a la chaleur des logements, donc ça passe. Mais les deux autres salles de bain... je suis pas surprise que celle du deuxième aussi soit froide. Du coup, j’ai contacté le chauffagiste samedi. J’ai acheté un chauffage d’appoint mural 400W. En fait, ça fonctionne pas parce que comme l’air chaud a tendance à remonter, la partie basse est froide. En fait, c’est le genre de chauffage mural que j’ai mis. Tu vois bien, quand on est 1m90 comme toi... Kendy : Tu as la tête chaude mais les orteils glacés. Christelle : Voilà, c’est ça, exactement ça. Là, je cherche une solution pour ça. Ce que l’artisan m’a proposé c’est de mettre un truc un peu plus puissant à 2.000W. Je vais voir. Kendy : Elle fait quelle taille ta salle de bain ? Christelle : Elle doit faire 2m². Kendy : 2m² c’est vrai que c’est peut-être un peu plus... Christelle : Elle est pas petite. Kendy : L’idéal serait quand même de mettre une sorte de sèche-serviette, ça c’est pas mal. Ça permet de chauffer la pièce et en même temps, ça a un côté pratique. J’avais mis un truc au sol mais c’est des trucs soufflants, du coup c’est pas très efficace et en plus de ça, ça consomme beaucoup plus. Christelle : C’est pas trop tard pour mettre un sèche-serviette ? Kendy : Non, pas forcément. Tu peux voir s’il y a une prise électrique à côté, tu peux faire ça. Sinon ce que j’ai mis aussi, c’était un peu plus gadget, c’est un chauffage soufflant qui souffle depuis le haut. Je crois qu’on l’avait acheté chez Leroy Merlin. Ça se mettait en hauteur et il y avait une petite télécommande. C’était pas mal, ça fait truc un peu sexy et tout, ça fait son petit charme. Et je pense que c’était même pas très cher. Mais en fait, c’était un tout petit, ça faisait un peu comme une sorte de petite clim. En gros, ça se met au-dessus. C’est pas cette référence mais c’est un peu le même délire. En fait, j’ai mis ça avec une petite télécommande et franchement, ça allait. Christelle : Tu l’accroches au mur, c’est ça ? Kendy : Oui, je l’ai accroché au mur. C’était dans une petite salle de bain, j’ai accroché ça au mur, au-dessus de la porte d’entrée et ça souffle. En fait, comme la partie salle de bain est toute petite, tu mets ça, en fait la salle de bain est chauffée tranquillement comme il faut. Il y a pas longtemps, j’ai dû changer la pile. En tout cas, c’est le même principe. Si tu gardes ça en tête, tu vois un truc soufflant par-dessus et tu l’auras. Christelle : Reviens, je vais te montrer celle que j’ai prise qui n’a pas fonctionné. C’est celle juste en-dessous là. Kendy : ça, j’ai mis ça aussi au sol. J’ai mis ça, pareil, dans un logement, c’est pas tiptop. Le mieux, ça c’est bien, tu mets ça au-dessus. Il a une petite télécommande. C’est pas la même marque mais c’est le même principe. J’ai mis une seule fois dans un seul logement, que ça souffle et que ça chauffe vite. Christelle : ça se branche sur une prise normale ? Kendy : En fait, c’est comme un radiateur. Il faut juste un point électrique qui soit ramené et comme ça, après, il faut qu’il soit alimenté. Si tu peux te piquer peut-être sur la prise, il faudrait voir si il y a assez de puissance sur l’éclairage. Mais sinon tu demandes à ton artisan de te ramener un câble. L’idéal serait de voir si tu peux piquer sur l’éclairage. Sinon tu prends un moins puissant. En fait, là, c’est 2.000W ça va pousser quand même. Mais sinon tu prends un moins puissant, genre 1.000W et tu le mets sur l’ampoule et comme ça, ça ira. Puisqu’en fait, de toute façon, une fois qu’il est alimenté, il tourne pas en continue, il fonctionne avec la petite télécommande. Au début, j’avais peur, je me disais que les gens vont l’abîmer, ils vont peut-être partir avec la télécommande ou un truc du genre. Et non, depuis que c’est là, les gens m’ont pas pris la tête avec. Christelle : C’est bien. En fait, la moralité c’est vraiment au niveau des Watts parce que celle que j’ai pris fait 400, là je suis à 2.000. Je vais voir parce qu’on m’a indiqué un autre, effectivement, qui est mural aussi mais qu’il faut fixer sur le mur et ensuite, brancher sur la prise électrique. Je pense que je vais peut-être partir là-dessus dans un premier temps et ensuite voir. Mais j’ai noté ta référence. Kendy : En tout cas, l’essentiel c’est que tu en aies un qui fonctionne. Après, j’en ai pris un autre sur un autre logement cette fois. C’était pas un mural mais c’était un petit qui n’est pas soufflant. Il est un peu comme les radiateurs à inertie sauf qu’il est sur des roulettes. Christelle : Oui, mais ma prise est trop haute. Kendy : Ah OK, dans ce cas ça n’ira pas. C’est un truc un peu comme ça. Christelle : ça chauffe bien. J’en ai chez moi, parce que j’ai un chauffage au sol. Du coup, des fois c’est assez moyen. Je complète avec ce truc mais, du coup, je dois avoir une prise au sol. Et là, j’utilise celui du lavabo, donc ça passe pas. Kendy : Maintenant que tu le dis, je me rends compte que ma solution n’est pas bonne. Parce qu’en fait, le mec est obligé de brancher ça sur la prise du lavabo. Justement quand le câble n’est pas assez long, il est obligé de poser le truc sur le lavabo, ce qui rend l’installation très dangereuse. Ça, je pense que c’est pas bon. C’est maintenant que je dis que je me rends compte qu’en fait, ça marche pas. Et j’ai fait n’importe quoi. Christelle : C’est très rare dans la salle de bain d’avoir des prises en bas. Kendy : Parce qu’en fait, c’est une pièce d’eau, du coup tu n’es pas censée avoir des prises au sol. Il faut pas que ta solution soit une solution définitive, le mec est obligé de brancher sur la prise, en gros il est obligé de déplacer le truc, ça, ça va pas. j’avais mis le petit truc, après j’ai mis un plus gros. Ça consomme et c’est pas très fun. Christelle : C’est pas pratique. Du coup, je vais chercher, je vais essayer de me faire livrer ça. Après, je stresse pas forcément pour ça, c’est sûr. C’est tout, si j’ai pas la solution jeudi, le logement je l’ouvre pas mais j’ouvre les autres, c’est tout. Kendy : Oui, mais après, nous, on se prend la tête, si tu as un truc où tu mets un chauffage pour la personne, la personne a froid elle met son chauffage et c’est tout. Christelle : La salle de bain est inutilisable. Je sais pas mais tu n’as pas envie de te mettre nu là-dedans, c’est même pas la peine. Autant tu te balades dehors, dans le jardin, tout nu parce que c’est vraiment pas possible. Même avec ma doudoune, j’avais du mal. Celle d’en haut, encore ça se discute, mais celle-là... En plus, ce que je t’ai pas dit, c’est que tu as une grande fenêtre, en fait. Kendy : Oui, je me rappelle de celle-là, celle du bas. Christelle : ça n’aide pas du tout la grande fenêtre, parce qu’il y a pas de volet. Forcément, sans volet, ça veut dire que tout passe. Kendy : Là, pour moi, dans cette salle de bain, tu n’as pas de prise du tout à proximité ? Christelle : Tu veux dire à l’extérieur ? La personne branche et à la limite... le chauffage à l’intérieur ? Kendy : Par exemple ou genre un truc qui passe par en-dessous. Pour moi, comme c’était une pièce où c’était la cuisine avant, je me dis qu’il y avait peut-être des prises... à moins que c’est tout refait, qu’il y a pas de prise du tout. Christelle : Là, ils ont tout refait. A la limite, ce que je peux faire, il y a un bureau juste à côté, je peux mettre une rallonge pour ramener la prise du bureau, une rallonge de 2m suffira et puis, là, je mets le chauffage. Mais je trouve que ça fait cheap. Kendy : Oui, ça fait cheap, je suis tout à fait d’accord avec toi. Mais après, ce qu’on peut se dire aussi, tu peux prendre une solution, j’avais mis ça dans mon bureau, c’est un radiateur en mode soufflant. J’ai un bureau qui fait à peu près 30m² et le petit truc envoie du steak quand même. C’est un truc un peu comme les ventilateurs et qui tournent sur eux-mêmes. Il fait 60cm de haut et il souffle de l’air chaud. Si tu le mets à distance, même où il y avait ta porte pour aller dans le jardin, le mec met ça dans cette pièce, il va pouvoir chauffer tout le couloir de l’ancienne cuisine et de la nouvelle salle de bain. Christelle : Oui, parce que du coup, comme la sale de bain est froide, forcément la chambre est froide. Au début, je flippais pour la chambre mais en fait, quand je me suis rendue compte que c’est la salle de bain le problème, je me suis dit que dès que je chauffe la salle de bain, le problème est réglé. Kendy : Est-ce que tu as mis une porte entre la salle de bain et la chambre ? Christelle : Bien sûr. Kendy : De mémoire, tu avais un truc un peu en L comme ça. Et en gros, t’avais une sorte de porte qui donnait sur l’extérieur ici. Là, tu as une sorte de baie de vitrée ici. Est-ce que tu as mis ta porte ici ou là ? Christelle : La première option. Kendy : Ici. Ça veut dire que si tu as une prise là, le mec met son radiateur là, il chauffe tout ça. Christelle : C’est ce que je disais que je vais prendre une rallonge. C’est exactement ça, la prise est juste là et ça passe sous la porte. Kendy : Pour l’instant, c’est peut-être un peu cheap comme option. Mais pour moi, pour démarrer, ça fonctionne. Il faut juste pas que ta douche soit là. Là, ça va être un peu chaud. Christelle : Elle est au fond. Kendy : Pour moi, ça marche. Christelle : Ce que tu indiques là est tout vide. Les toilettes sont au fond à gauche, la douche au fond à droite et le lavabo est là où il y avait l’ancienne porte qu’on a condamnée. Kendy : Je pense que ça peut le faire. Ce sera peut-être pas sexy au début, le temps que tu trouves une solution, je pense que tu peux faire ça. Et après, ce que j’aurai fait, j’aurai soit mis le truc que je t’ai dit en hauteur là qui souffle ou un radiateur ou un sèche-serviette sur ce flan du mur soit ici. En plus, si tu as une prise à côté, je pense qu’on peut essayer de faire un picage pour pouvoir ramener l’électricité ici, ce sera pas très compliqué. Christelle : Je vais en parler avec l’artisan, il pourrait le faire dans un second temps, d’autant plus qu’il démarre un chantier pas loin de ma ville, donc il sera dans les parages. Kendy : Je pense que ça peut être intéressant. Christelle : Je crois que je vais réfléchir à une solution comme ça, la solution temporaire pour pouvoir démarrer et ensuite, la solution du sèche-serviette... Kendy : Une solution définitive, oui. Christelle : Oui, parce que ça c’est pas possible. Kendy : Mais c’est ce que je disais à Steve qui posait la question si une nuit ou deux suffisent. Une fois que tu y as été, tu vois tout de suite qu’il faut réparer ce problème. Christelle : Dimanche, je suis allée acheter les chauffages soufflants 400W pour tester. Aujourd’hui, dès que je suis arrivée, j’ai mis, au bout de deux heures je suis revenue c’est comme s’il s’était rien passé. Après, il y avait un artisan qui s’est pointé. Il est assez grand, il me fait : « J’ai chaud à la tête », je fais : « Ah d’accord, je comprends mieux ». Kendy : Après, si tu mets un qui souffle et tout, je pense que ça ira mieux. En plus, ces jours-ci, il a fait très froid, c’est pour ça. Christelle : Tant mieux, j’ai pu vérifier. J’ai plutôt passé la nuit au premier étage, ça allait, même les matelas, top, j’étais bien. Par contre, les logements d’en bas, c’était juste pas possible. Celui côté rue qui a sa grande baie vitrée, c’est magnifique, ça fait entrer le soleil mais pas que, malheureusement. Ce qui est bien c’est que tous les logements sont bien lumineux mais par contre, ils sont froids. Je pense qu’en termes de chauffage, la facture va être bien salée. Kendy : C’est ce que je disais à Benoît. Il me disait qu’il payait beaucoup en élec et je me suis rendu compte qu’il payait beaucoup moins que moi, parce qu’en gros, dans son secteur, peut-être qu’il fait moins froid. Puisque c’est vrai qu’ici, quand il fait froid, il fait bien froid, du coup déjà on chauffe un peu plus. Il faut s’attendre à ça. En hiver, peut-être on va chauffer un peu plus. Après, sur l’année, ce sera lissé, en été il y a personne qui chauffe. Tout le monde se plaint parce qu’il fait trop chaud, c’est la canicule. Christelle : En été, je pense que ce seront des logements très agréables, pour le coup. Ils vont garder une certaine fraicheur, donc ça va le faire. Sauf que l’été c’est trois mois dans l’année. Le dernier point que j’ai sur lequel je galère un peu... galérer c’est trop dire parce que tant que j’ai pas les photos c’est difficile d’avancer plus mais ce que je trouve pas évident dans le paramétrage de Beds24 c’est que tu n’as pas un truc lisse. Je jongle beaucoup entre la vidéo de la formation, les petits tutos que tu as mis sur centre d’aide et j’avoue que ça prend énormément de temps. On peut y arriver. Déjà je trouve que en soi, paramétrer Beds24 c’est compliqué, mais c’est compliqué encore plus que le fait que finalement les éléments dont on a besoin pour le paramétrer sont un peu disséminés... Kendy : Pour ça, ce que tu vas faire, j’avais créé un truc parce que justement je voulais que ce soit simple pour vous. Je pense que je l’avais fait sur le centre d’aide et c’est un truc où je me disais : « Etape 1, fais ça... Etape 2, fais ça... Etape 3, fais ça... Etape 4, fais ça... », il faudrait que je le retrouve. « Guide d’installation de Beds24 », je sais pas si c’est celui-là. Sur le Centre d’aide, tu vas dans l’onglet « Beds24 » et tu as « Guide d’installation Beds24 ». Christelle : C’est à la page 2, du coup ? Kendy : En fait, c’est un truc que j’avais mis pour qu’en gros, les trucs de base, vous puissiez les avoir. C’est-à-dire que là, tu n’as pas à réfléchir sur ça, juste assurer ces trucs de base. Après, peut-être que, oui, il y a des petites variations par la suite. Mais normalement, si tu suis ça, à la fin, tu dois avoir les actions automatiques tout de paramétrés. Christelle : OK, je vais regarder ça pour y arriver. Là, je suis en train de me concentrer sur le site internet. C’est pas évident parce que j’ai eu une petite galère mais rien à avoir avec ta formation, j’ai pas fait les choses dans le bon ordre, du coup j’ai une petite galère, il faut que je vois avec WordPress comment gérer ça. Ils m’ont mis un truc technique pour le site. Quand je tape le nom du site normal, je tombe nulle part et en fait, c’est leur site technique qui a pris la main. Donc, il faut que j’arrive à rapprocher les deux, c’est un peu compliqué. Kendy : Après, j’ai une autre solution que je pourrais vous proposer. En fait, il y a deux solutions, soit vous faites votre site sur WordPress, ça c’est la solution vraiment pas chère. Il y a un peu de technique mais c’est pas cher. Après, il y a une solution où on pourrait vous faire une trame clé en main. C’est-à-dire vous avez juste à copier-coller, puis vous avez la trame qui sera mise. Mais ça, en général, sur ce genre de plateforme, c’est un paiement mensuel. Le moins cher coûte 27 euros par mois et le plus cher c’est 97 euros par mois. Je vous ai pas parlé de ça parce que je trouvais que ça faisait cher. Mais si vraiment vous sentez que WordPress c’est un peu compliqué, à ce moment-là, je pourrais vous mettre un truc vraiment... Christelle : Parce que WordPress, tu paies pas ? Kendy : Pour WordPress, tu vas payer ton nom domaine. Tu paies ton nom de domaine mais WordPress, tu paies pas. Christelle : Ah bon ? Je crois que j’ai payé. Je crois que j’ai payé le nom de domaine et je crois que j’ai payé WordPress. Kendy : En fait, tu as dû payer une assistance ou un autre truc, mais en gros, WordPress c’est gratuit. Christelle : Je vais me désabonner, j’ai fait tout ça hier, je crois que je suis encore dans la période de rétractation. Kendy : Tu as les deux versions, dans Unos, tu as le truc, ils vont te mettre recommandé (WordPress...) et c’est eux qui vont faire les mis à jour et tout mais ça, c’est du flan. Ça sert à rien. Et après, tu as le deuxième truc où là, c’est gratuit et tu choisis ça et ça va tout seul. Christelle : Je vais faire ça. Kendy : En fait, WordPress, tu paies pas. S’il faut payer, autant prendre un truc avec le CMS : « Je vais vous faire un truc et vous copiez-collez ». Christelle : D’accord, OK, ça marche. Je me concentre là-dessus tant que j’ai pas reçu mes photos, parce que de l’autre côté, je suis un peu coincée. J’ai essayé de paramétrer les actions automatiques comme tu disais là mais... Kendy : Tu as du mal ? Christelle : Oui, j’ai du mal. Kendy : En fait, tu verras. Regardes « Guide d’installation de Beds24 », en fait j’explique exactement comment faire pour paramétrer les trigger, l’action automatique. Le nom de domaine, comme tu l’as déjà, tu auras juste à l’installer sur Beds24 et ça devrait être beaucoup plus simple pour toi. Regardes le guide d’installation et si vraiment tu sens que tu as des difficultés, de toute façon, vous êtes plusieurs là à être sur ce stade, s’il faut qu’on fasse un atelier, on pourra le faire. Christelle : OK, ça marche. On va faire ça. De toute façon, j’avance là. Je vais essayer d’avancer sur Beds24 là, j’espère avoir les photos aujourd’hui, comme ça je vais essayer de paramétrer le maximum. Comme je t’ai dit, ma target c’est jeudi. Du coup, à la session de jeudi, je pourrais te dire si j’ai réussi ou pas. Je pense pas que les antennes soient bloquantes. Kendy : Non, te prends pas la tête. Vas-y, c’est pas grave. S’il y a un truc, tu dis : « Là, pour l’instant, il y a un petit souci, on démarre et pour nous faire pardonner, il y aura Netflix ». Christelle : Ils ont Netflix, ils ont internet, fibre, etc. S’ils ont besoin de voir la télé, qu’ils mettent sur internet. Je sais même plus s’il y a des gens encore qui regardent la télé. Peut-être les personnes âgées, j’ai dit personnes âgées, j’ai pas dit vieux (rires). Du coup, il y a ça et demain aussi, il y a un autre artisan. Mon week-end a été fructueux, j’ai même trouvé un homme à tout faire. C’est le mec qui est venu installer la serrure, très sympa, il est de la ville. Demain, par exemple, je l’ai déjà mis au travail parce que demain, il passe pour me flouter la fenêtre... Kendy : Ah dans la salle de bain. Christelle : Oui. C’est impressionnant quand tu es sur le trône, tu as une vue magnifique sur le jardin. Kendy : Mais pour flouter, qu’est-ce que tu as fait ? Tu as pris un sur Amazon ? Christelle : J’ai pris un sur Amazon et il va venir l’installer simplement. A part ça, si je résous le problème de l’eau froide... ça, je vais envoyer la femme de ménage chercher le chauffage dont on a parlé là. J’ai eu beaucoup de chance sur la femme de ménage. J’en ai une au taquet. J’ai beaucoup de chance. C’est peut-être aussi grâce à elle que j’arrive à commencer rapidement. Kendy : Mais après, c’est ça le truc, une fois que tu as trouvé le bon élément, ça va tout seul. Et ça c’est dans tous les domaines. Dès que tu as un bon élément, tu te rends compte que… Pour te donner des idées, à un moment j’avais, par exemple, 100 actions par jour et j’avais des gens, les mecs faisaient 40-50. Et pour les meilleurs jours, c’était 55. Là, je me dis qu’il y a un problème parce que quand je le fais, je sais que je peux taper 100-150. J’avais pris une autre personne et la personne arrivait 150, avec une seule personne tu avais le rendement de deux personnes. Il y a deux personnes qui faisaient 40-50 et là, le mec est arrivé, dès le premier jour, 140-150-160. C’est un fou-furieux. Et là, c’est pareil, tu as trouvé une femme de ménage qui sera au taquet, qui va avancer... Christelle : ça fait deux ans qu’elle cherchait du boulot, là elle est plus que contente et en plus, elle est motivée. Elle dit que c’est quelque chose d’intéressant, on fait pas la même chose tous les jours, il y aura des problèmes à résoudre. Là, par exemple, elle a les courses à aller me faire. Je lui dis : « Mon prochain passage je sais pas quand est-ce qu’il est ». Kendy : J’aime ça, c’est cool. Christelle : En plus, j’ai beaucoup pensé à toi ce week-end, j’étais en train de placer des verres dans les placards. J’au fait, plus jamais je fais ça (rires). Je me suis dit que si Kendy me voyait, il se foutrait de ma gueule. Kendy : Après, tu peux te retrouver dans une situation quand c’est pour aller vite oui autre, tu mets la main à la pate mais il faut pas que ce soit une situation structurelle. Christelle : Non, là, c’était vraiment parce que je voulais absolument recevoir Ludovic samedi. Dimanche, je peux pas être là et je voulais être présente quand Ludovic serait là. Il est arrivé. En plus, c’est bien parce que samedi, je crois que c’est le dernier jour où on a eu un beau soleil, après ça a été compliqué. Je crois que hier, on en a eu aussi mais aujourd’hui, il a plu. Donc, aujourd’hui, les photos n’auraient pas donné la même chose. Du coup, j’ai mis la main à la pate. Ça a été difficile mais j’y suis arrivée. De toute façon, dès que j’ai les photos, je les publie sur le groupe privé. Kendy : C’est cool. Franchement, Ludo est sérieux, il est au taquet. Autant j’ai des photographes avec qui j’ai bossé... pour te donner un exemple, à la rencontre, j’ai pris des photographes jusqu’à maintenant, j’ai toujours pas les photos et pourtant ça fait plus de deux mois que la rencontre est terminée. Tu as les mecs comme Ludo, il est au taquet. Je suis même surpris qu’il t’a dit plusieurs jours. Des fois, le matin il vient, le soir j’ai les photos. Christelle : Déjà un, il a pris beaucoup de photos et deux, je crois que je suis tombée en même temps qu’une demande de Square Habitat, donc beaucoup de vidéos virtuelles. Nos demandes se sont télescopées et ça a pu expliquer pourquoi il a trainé. Mais après, c’est pas très grave. S’il y avait que lui, OK, mais il y a pas que lui, il y a d’autres problèmes, il y a l’ensemble de choses, donc c’est pas très grave. Et puis, aujourd’hui, on a recruté la deuxième femme de ménage. Du coup, pour responsabiliser un peu la première, on a fait ensemble. Elle était vraiment impliquée, valorisée et je voulais ça. Derrière, je lui ai demandé son avis, elle m’a dit ce qu’elle en pensait. Comme ça, demain s’il y a un problème, je dis : « C’est nous deux qui avons recruté ». Kendy : C’est vraiment top. C’est une autre façon de procéder, c’est cool. Christelle : Et le système fonctionne parce que on a bien fait comprendre à la deuxième femme de ménage que elle est deuxième femme de ménage, c’est-à-dire la première est là, elles vont se partager le planning mais c’est la première qui gère à la base. Ça fonctionne et c’est bien parce que la première a rien d’autre, elle est full sur le logement alors que la deuxième a d’autres missions à côté. Ça peut fonctionner, je pense. Kendy : C’est cool. Maintenant, il y a plus qu’à lancer la machine et commencer à encaisser les euros. Christelle : Je te dirai jeudi (rires). Kendy : En tout cas, si tu as d’autres questions, tu me fais savoir. Christelle : ça marche, merci beaucoup. Kendy : Je t’en prie. Si tu as une question, je t’invite à lever la main. J’ai une question de Florence.

(02.21.45) Florence : Bonsoir Kendy. Kendy : Salut Florence, comment vas-tu ? Florence : ça va et toi ? Kendy : Nickel. Florence : Bonsoir aux Sprinteuses et Sprinteurs. Déjà, bonne nouvelle, je vois qu’il pleut toute la semaine, donc ça va m’arranger pour voir ma toiture. J’ai aussi une question par rapport au locataire qui s’en va. En fait, j’étais en train de lui écrire un texto que je lui enverrai demain. Je voulais savoir, par rapport à mon cas, est-ce qu’il faut que je lui demande sa pièce d’identité ? Kendy : ça sert à rien. Pourquoi ? Florence : Parce que sur Rentila, il demandait la pièce d’identité. Kendy : ça, je le mets quand la personne vient d’arriver. De toute façon, là, tu vas ouvrir le dossier pour le fermer, parce que le mec s’en va bientôt. Du coup, pour moi, ça sert à rien de te prendre trop la tête. Pour moi, c’est un truc que tu aurais pu demander avant mais maintenant que le mec s’en va, c’est tout, te prends pas trop la tête. Florence : OK. Sinon je t’ai envoyé deux mails. Un premier avec mes photos de fissure et un deuxième, j’ai trouvé une plaquette sur le site de l’Urssaf concernant les locations meublées et j’ai trouvé pas mal fait, en fait. Kendy : Sur ta fissure, je t’avoue que je sais pas trop quoi dire puisque c’est vrai qu’on voit que c’est quand même une fissure assez importante mais après, je sais pas où ça se situe exactement par rapport au bien. L’autre fois on avait parlé de est-ce que c’est sur un mur porteur ou pas. Et tu me disais que pas forcément. Je te dirai, oui c’est peut-être un peu compliqué mais si c’est pas sur un mur porteur, de toute façon c’est déjà là, pour moi il y a pas forcément grand-chose à faire, mis à part peut-être le combler si tu veux pas que ça apparaisse comme ça, si ça te gêne. Mais sinon, pour moi, de toute façon, il y a pas grand-chose à faire par rapport à ça. Il faut voir vraiment où ça se situe, si c’est vraiment dans un truc où c’est vraiment délicat. Si c’est vraiment délicat, où tu sens peut-être que ça pourrait encore continuer de s’ouvrir, à la rigueur tu pourrais faire en sorte que les mecs te mettent une sorte de ceinture pour sécuriser. Mais même ça encore, je te dirai, tu fais ça que quand c’est vraiment compliqué. Tu fais ça si vraiment tu vois que c’est compliqué et que ça veut continuer d’ouvrir. Mais si ça bouge pas, te prends pas la tête, tu laisses le truc comme ça et c’est tout. Ce truc, tu fais ça comme des points de suture. Ça dépend de où ça se situe, je me prendrai pas forcément plus la tête. Florence : D’accord, OK. Je parlais d’une plaquette que j’ai trouvé sur le site de l’Urssaf. Kendy : Oui, tu me parlais de ça. C’est quoi ta question par rapport à ça, du coup ? Florence : C’est au cas où tu as des questions ou si un Sprinteur a besoin d’avoir des infos, je partage. Kendy : OK, super. J’ai pas vu, ça peut être effectivement intéressant. Je vais le partager à Céline, comme ça on pourra le mettre dans le Centre d’aide. Ça pourrait être intéressant. Je vais même le partager là avec les autres Sprinteurs dans le groupe comme ça, pour ceux qui veulent l’avoir. Ça pourrait être intéressant. Bien vu, c’est vrai que c’est propre. Florence : Autre question, concernant la box internet, en fait, j’entends beaucoup de gens parler de Netflix, j’ai pas la télé, est-ce que c’est une valeur ajoutée ou est-ce qu’on peut s’en passer ? Kendy : C’est vraiment une valeur ajoutée. Oui, c’est une valeur ajoutée mais oui, tu peux t’en passer. Pour moi, c’est pas parce que tu n’auras pas Netflix que tu vas pas louer. Mais c’est sûr que le mec qui voit qu’en arrivant il y a Netflix, ça fait plaisir. C’est un peu comme les petits plateaux d’accueil avec les gourmandises que tu vas mettre sur la table. Tu n’es pas obligée de le faire mais quand le mec arrive et qu’il le voit, ça fait plaisir. C’est un peu comme ça qu’il faut voir. Si tu peux le faire, fais le. Si financièrement ou techniquement ça reste compliqué à mettre en place, laisses tomber. Florence : OK. Sinon j’ai mon Siret, je verrais pour la carte métro, je te tiendrai au courant. Kendy : C’est vrai qu’on avait parlé de ça, exact. Florence : Sinon pour le deuxième bien, pour l’instant je suis bloquée parce que mon ancienne banque a mis mon épargne sur un compte bancaire et pour l’instant le transfert n’a pas été fait. Samedi matin, j’ai bataillé avec eux pour savoir où se trouvait mon argent et, du coup, j’ai mis au courant ma nouvelle banque. Ma nouvelle conseillère a réussi à récupérer une petite partie mais le plus gros, pour l’instant, j’ai pas de nouvelle. Donc, pour l’instant, pour le deuxième c’est en standby. Kendy : De toute façon, le but n’était pas forcément de mettre cet argent sur le projet. Il essaie juste de l’utiliser pour rassurer les banques. Florence : Oui, c’est ça. Comme les comptes sont fermés, pour l’instant j’ai pas de justificatif pour dire que j’ai telle somme sur mon compte. Kendy : ça va te prendre quelques jours peut-être mais ça va arriver. C’est pas comme si on était en Grèce et que ton argent était parti je ne sais où, mais ça va. Florence : C’est depuis le mois de janvier, ça fait long. Kendy : Là, si c’est depuis le mois de janvier, effectivement, c’est une autre démarche. Mais à ce moment-là, il faut que tu te rapproches d’eux ou tu te déplaces sur place, tu vois un peu ce qui se passe : « J’attends depuis janvier, il faut qu’on trouve une solution ». Florence : C’est ce que j’ai commencé à faire pour le coup. C’est petit à petit que la situation va se débloquer. Vu que j’ai des petits bouts qui sont arrivés aujourd’hui, je me suis dit, hop, ça bouge enfin. Kendy : Si ça bouge, c’est une bonne nouvelle en tout cas. Florence : Sinon c’est tout pour le moment. Kendy : En tout cas, si tu as d’autres points ou d’autres choses à nous partager, n’hésites pas, tu lèves la main. Florence : D’accord, merci. Kendy : Je t’en prie. Je crois qu’on a fait le tour pour ce soir, très belle session. On se retrouve jeudi comme d’habitude, 19h00-21h0. D’ici là, je te souhaite une bonne semaine, prends soin de toi, ciao.