Décembre 2021 - 061221

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui

0:24 on est le lundi 6 décembre 2021 et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, comme ça moi je pourrais te donner la parole et répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main directement et puis comme ça moi je pourrais te donner la parole et je pourrais répondre à tes questions.

3:08 Je vais voir si on a des mains levées. All right. Alors, on n'est pas très nombreux ce soir. Donc, je invite à lever la main si tu as une question ou même un truc à voir avec moi. Je vois que tu fais le petit vide.

3:33 Bon, du coup... Ok, Cécile a dit qu'on va avoir des coups ce soir. Parfait. Gérard, je vais te donner la parole. Je suis un petit peu heureux de ce que tu en es. Salut Kendi.

3:48 Salut Joachim, comment tu vas? Je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Bon de mon côté j'ai fait deux offres qui ont été refusées et pour l'instant je continue ma recherche. Ce n'est pas trop ça au niveau des recherches.

3:54 Au niveau des offres, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches,

4:00 je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des

4:06 recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches, je suis en train de faire des recherches. Au niveau des recherches, on retrouve tous les mêmes biens, il n'y a pas de nouveaux biens sur les sites. D'accord. Et là du coup, sur les offres que tu as faites, qui ont été refusées, genre tu as eu une contre-proposition ou rien du tout? Bon, sur un j'ai eu une contre-proposition mais c'était beaucoup trop élevé par rapport

4:54 à ce qu'on a dit, le code 127. Quand tu dis trop élevé c'est quoi? C'est 2000 euros, c'est 10 000 euros, c'est 20 000 euros, c'est quoi? C'est 10 000 euros en gros au lieu d'être à on va dire 150 000, t'es à 160 000 c'est ça? C'est ça. Ok et sur ce projet là, est-ce que t'as réussi à faire une autre contre proposition

5:28 peut-être en coupant la part en deux, en essayant de voir si tu peux même gratter 5 000 tu vois? Non j'ai pas essayé, j'ai pas voulu, j'ai pas essayé non. Je pense que tu peux faire ça, tu vois, essaie de voir si tu peux gratter au moins, si tu peux gratter 5 000, parce que comme je disais, tu vois, si tu, si on fait un calcul simple, quand tu regardes bien, on va pas perdre d'un projet pour 5 000 euros, quoi, tu vois, parce que 5 000 euros sur 20 ans, j'ai plus de trucs en tête, mais ça va être même pas 10 euros quoi, tu vois.

6:05 Si je fais le calcul, tu fais 5 000, alors attends, on peut dire ça, et au moins calculer. Si je fais 5 000 divisé par 240, ça nous fait 20 euros et 4, tu vois. Donc du coup, Si tu peux gratter 5000€ ce sera déjà ça. Là si tu n'as pas d'autre projet, tu peux quand même essayer de faire ça. Après le but c'est quand même d'aller sur le terrain, d'avoir d'autres propositions. Mais si le mec te dit non pour 2000-3000€, tu vois pas, j'entends dire qu'il va me

6:44 laisser tomber, tant pis quoi, non. Si tu peux hésiter pour que ça se passe, vas-y. si tu vois que tu es à 30-40 000 euros du budget, là je te dirais ouais c'est tendu mais si on est à 5-10 000 euros, si on peut s'arranger avec le mec, je te dirais vas-y donc essaye de refaire une offre sur ce projet là pour voir si ça peut quand même aboutir à quelque chose mais faut pas genre laisser tomber comme ça genre si y'a rien, si t'avais

7:22 4-5 projets je te dirais mec tranquille mais si y'a rien, mec on va faire avec quoi, donc essaye de travailler ce que tu as là pour quand même essayer de pouvoir avancer quoi. ça marche. Et une chose, est-ce que déjà il faut contacter, comme je t'avais dit, la base est de contacter un courtier pour avoir déjà un courtier avec qui on pourra travailler ou il faut attendre d'avoir le projet en ligne? Moi, si tu as un courtier déjà, c'est très bien, tu vois, mais si tu n'en as pas encore,

7:55 c'est pas grave. La priorité c'est que tu trouves ton bien, mais si pendant ta recherche de bien tu as un courtier qui veut bien travailler avec toi, je dirais vas-y, ça c'est ton problème. Ok, ça marche. Bon, mais ça marche, en tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ok d'accord, ça marche, merci.

8:23 Je t'invite à lever la main. Ne sois pas timide, on est entre nous. Tu peux lever la main et je te donnerai la parole. Je donne la parole à Zianne. Zianne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça se passe pour toi? Quelle est ta question? Bonsoir Kendi, bonsoir à tout le monde.

8:54 Salut Gisèle, comment tu vas? Ben ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Dis-moi. Ben c'est pour donner des nouvelles et poser une question aussi. Du coup j'avais fait une offre d'achat et été refusé. Après je m'y attendais un peu parce qu'il était plutôt basse par rapport au prix du bien.

9:12 Du coup je suis toujours en recherche active de biens et du coup, j'avais une question parce que j'en ai trouvé un, sauf qu'il y a beaucoup de travaux à faire et je me demandais est-ce que ce genre de bien au niveau de la banque, ça passerait ou pas? Par exemple, si tu as un bien à 50 000 euros avec 160 000 euros de travaux et que ça rentre dans le FED, ça ne fait pas un peu trop de travaux pour financer ça? J'avoue que ça fait beaucoup.

9:44 Je ne te dis pas que cette proportion-là est énorme quand même. Je t'avoue que ça fait peut-être un peu beaucoup. Alors 50-50, on a déjà fait 2575 aussi, c'est-à-dire on est à 50 000 et on finance 100 000 euros de travaux, mais de moins de 50 000 et 150 000, ça fait beaucoup, ça fait une grosse proportion. Donc je ne dis pas que ce n'est pas possible.

10:20 En tout cas, ce que je peux te dire, c'est que je n'ai jamais encore vu de structure qui a fait ça quoi que ouais non on a eu des projets genre peut-être avec des biens pas trop cher genre à 30 40 000 euros et puis avec peut-être 80 500 000 euros de travaux tu vois mais pas genre trois fois le budget du bien ça c'est pas j'ai pas j'ai pas encore vu ça du coup je dirais pour moi c'est ça peut se tenter mais faudrait pas que tu parles qu'avec ça. Si tu as deux ou trois autres projets qui sont sous le coude, et que tu as celui-ci et que tu veux le tenter, je te dirais pourquoi pas.

11:03 Mais pour moi, ne parle pas juste avec ça. Parce que là, c'est très tendu. Non, mais je t'avoue que je ne suis pas trop rassurée non plus, mais il y a tellement pas de biens que bon, j'ai juste pas de biens, parce que pourquoi pas? Mais je pense qu'il y a trop de travaux, en fait, les biens... Ouais, je pense que ça fait beaucoup.

11:22 Je t'avoue que là, 160 000 euros de travaux et tout, c'est le prix d'un petit immeuble, quasiment. Ouais, j'avoue. Ouais, c'est beaucoup. OK. Et du coup, est-ce qu'il y a besoin de demander un accord de principe à la banque qui n'est pas encore de bien? Non, c'est ce que je disais tout à l'heure à Gérard, si tu as un accord de principe

11:49 de la banque, je te dirais tant mieux, mais si tu n'en as pas encore, c'est pas encore grave, ce n'est pas la fin du monde, ce n'est pas la priorité. Là la priorité, comme le disait Gérard, c'est un peu le même truc que pour toi, c'est trouver le bien. Plus vite tu vas trouver ton bien et plus vite tu vas pouvoir avancer sur ton projet. Mais par exemple, aller prendre rendez-vous avec la banque, etc. pour essayer d'avoir un accord de principe et tout ça, c'est de la perte de temps qui ne va pas te faire avancer sur ton projet.

12:19 D'accord, je vois. Et dernière question, j'entends beaucoup parler d'acheter en mode SCI ou en non-propre, je ne sais pas si on en parle dans l'assemblée, moi je suis à la recherche des biens, mais est-ce qu'il faut se poser ces questions-là maintenant ou c'est trop plus tard? Ces questions-là tu te les poseras quand tu auras fait 2-3 projets ou au moins déjà un premier projet, la notion de SCI, ça c'est des trucs qu'on voit beaucoup plus tard, mais ça c'est quand t'as déjà fait un projet et que là en gros tu commences à gagner tellement d'argent que maintenant il faut qu'on se pose la question

12:58 comment faire pour éviter que tu payes trop d'impôts. Mais quand tu ne gagnes pas encore d'argent, pour l'instant l'idée c'est déjà de gagner de l'argent. C'est comme quelqu'un qui va à la salle de sport, qui se dit « Ouais, il faut que je fasse un régime, mais si le mec il est maigre, on lui dit « Mec, déjà commence à prendre du poids, après tu parleras de faire un régime. Pour l'instant, je suis en prise de masse, donc vas-y mange et puis grossis. » C'est un peu ça l'idée.

13:35 Là aujourd'hui, il faut prendre de la masse, accumuler des sources de revenus. Et quand tu commenceras à gagner vraiment des oufs, là tu pourras te dire, ok, maintenant je gagne bien, comment je fais pour optimiser votre sort? Là, je vois comment je fais pour gérer ça, tu vois. Mais on n'y est pas encore pour l'instant.

13:54 Donc là, on fait au plus simple. Le truc, c'est vraiment commencer à gagner de l'argent rapidement, que tu valides le processus, que tu valides le concept. Une fois que tu as validé le concept, tu as vu comment ça marche, tu sais, quand les trucs, tu vois. Après, on peut passer sur d'autres étapes plus complexes, tu vois.

14:10 Ok, ça marche, c'est noté. Très bien, bah du coup, on continue. Bon, ça marche. Alors juste, comme même question que Gérard, lorsque tu me disais que c'était beaucoup plus bas que le prix du bien, c'était quoi les chiffres exactement? Non mais moi j'ai tenté l'impossible, c'était un truc à 150 000 et j'ai fait une offre à 80 000 pour que ça rentre dans le code 126 donc je savais bien que ça allait trop fuser, mais je pensais qu'ils allaient faire une contre-proposition mais l'agent

14:44 m'a dit que vu que c'était agressif, tu vois, et ils ont pas accepté, c'est pas grave, tu vois, mais faut pas que ça te freine en te disant, ouais, faut pas que je fasse des offres agressives, tu vois. Et y a des gens, là, peut-être qu'ils étaient pas dans une situation où ils avaient une douleur, tu vois, qui fait qu'ils pouvaient au moins réfléchir à ton offre, tu vois, donc bon, ils ont pas poursuivi parce que c'est déjà arrivé. On a une spinteuse qui avait fait...

15:17 Il y avait bien 160 000, elle l'a eu à 80 000, 90 000, elle a... Donc c'est déjà arrivé. Ok, je ne suis pas folle, du coup. Non, non, non, ce n'est pas... Je te dis, ça dépendra du contexte, tu vois. Si le mec, son bien, il est à peu près en bon état et tout,

15:34 ou bien il n'est pas pressé, tu vois, il veut vendre ça juste pour gagner un peu plus d'argent bon ben c'est tout il va pas se prendre la tête soit par contre le mec qui est vraiment douleur il a absolument vendre et tout soit et puis il arrive pas à trouver des gens pour vendre parce que bon ou alors sont bien évident parce qu'il n'y a pas de locataire ou je sais pas toi si toi tu viens tu proposes quelque chose à ceux que là des fois bien le mec ça peut

15:58 passer donc faut pas voir ça comme étant en gros c'est impossible quoi. Ouais, ben j'ai eu un peu le doute. Parce que l'agent il m'avait dit à la base que le propriétaire il voulait vraiment vendre parce que le bien en gros il y a quand même beaucoup de travaux à faire et c'est un peu abusé le prix d'ailleurs, c'est ce que l'agent m'a dit. Donc je me suis dit je peux tenter mais au final il a pas le type rétextant parce que

16:22 à un moment il est là et il veut pas le vendre. Donc tant pis, je tenterai. Moi, mais ok, c'est tout, c'est pas le bon, tu vois, et c'est ok. Nous, de toute façon, on cherche des gens qui sont en douleur, tu vois. Donc si toi, il n'est pas en douleur, on le laisse tranquille et puis on va chercher quelqu'un d'autre, tu vois.

16:41 Tu vois, il faut se voir un peu comme les... Moi, je pensais aussi aux mecs qui vendent des bouteilles d'eau genre près des métros, près des trucs comme ça genre au bord de la route, genre si t'es dans ton quartier, t'es pas loin de chez toi et tout, t'es à Passe-Foy, pour toi tu le trouverais gars ce métal, mais genre le jour où tu es, je sais pas, t'es tombé ou t'es à la plage, y'a pas de boutique à côté et t'as soif et tout, et que le mec il n'entraîne pas ça avec son truc, crois-moi que même si sa bouteille est à 2,53 euros, tu vas l'acheter quoi,

17:24 parce qu'en gros tu auras vraiment soif quoi. Et nous c'est ces gens là qu'on veut, des mecs qui sont assoiffés, des mecs qui ont besoin de vendre, et ces mecs là on va pouvoir leur proposer quelque chose qui vont pouvoir plus facilement accepter. Yes, et puis je crois que c'est là qu'on fait les bonnes affaires. Parce que ceux qui vont passer ce qu'il y a là, ils seront pas prêts à casser le prix. Ben voilà, donc c'est pas grave, tu vois.

17:47 Next, on va chercher autre chose et puis on poursuit. L'idée là, c'est faire du volume, du volume, du volume. Et puis après, tu peux avancer. Ça te marche? Ouais, mais bon, c'est quand même les montagnes russes parce que moi j'ai tellement pas de bien près de chez moi que du coup quand j'ai trouvé j'étais très contente, après bon l'oeuvre super contente mais même si je pensais que ça pouvait passer. Et après quand tu

18:14 prends le refus tu te dis ah merde, putain, tu recommences à laquelle tu parles? C'est un peu difficile quand même. Ouais j'imagine. Mais ça, j'en parle souvent, ce qu'il faut se dire pour éviter ces montagnes russes, ce qu'il faut c'est faire du volume. C'est vrai que dans ton secteur il n'y a peut-être pas beaucoup de biens, donc c'est peut-être ça aussi qui rend les choses un peu plus complexes.

18:36 Mais soit en gros tu essaies de... Par exemple, on avait vu, je crois que c'était avec Sandra, soit tu essaies de trouver des villes un peu plus petites, même si c'est un peu moins de 30 000 habitants. Et là, il faudra que tu prennes le temps d'analyser leurs points d'intérêt, voir s'il y a des écoles, des universités, des entreprises assez conséquentes sur le secteur. Si tu vois qu'il y a au moins deux

19:05 des trois points d'intérêt, je te dis vas-y, tu peux quand même y aller. Sur le secteur, par exemple, Vienne, ce n'est pas sur la liste de villes que j'ai mis, mais quand je regardais avec Sandra, on se disait que ça pouvait être une ville intéressante. C'est peut-être des villes comme ça qu'il faudrait que tu regardes aussi sur ton secteur, soit ça ou soit tu la régis un peu ton secteur, mais la solution pour ne pas avoir des montées et des descentes d'émotion comme ça,

19:35 c'est pas grave j'ai le deuxième, celui-là c'est pas passé, c'est pas grave j'ai le troisième. C'est ça, c'est ça, parce que vu que c'était la seule option, du coup tu t'accroches, si en vrai t'en as plusieurs, tu t'en fiches en fait. Exactement, et toi tu veux être dans la situation où tu t'en fiches vraiment, tu te dis bon ben soit bon, c'est pas grave quoi, c'est déjà

20:05 dans ma liste de listes, et voir s'il y en a d'autres dans ce cas-là. Je ne vais pas lâcher, je viens de retrouver mon nom. Non mais ça va aller. Moi je suis d'accord avec Sandra, elle est dans le même secteur que toi, juste tout à l'heure elle m'a envoyé mes citations, je me disais, bon qu'elle n'était pas là en session, mais que ça avançait bien pour elle, qu'elle était, je crois qu'elle a déjà trouvé, elle a signé le compromis et que là en gros

20:30 elle recherche le financement et tout, donc du coup c'est possible quoi, c'est ça que je voulais te dire, c'est que même si c'est plus tendu peut-être, mais c'est possible en propre secteur. Oui, ça marche. C'est des bonnes nouvelles, ça fait plaisir. Donc ouais, je m'accroche.

20:41 Bon, ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, merci. Je t'en prie. All right.

20:47 Alors, si tu viens d'arriver, je t'invite à lever la main. Et puis, comme ça, je peux te donner la parole. Si tu as une question ou si tu as un point à avoir avec moi. Alors, attends. Je vais donner la parole à Loïc. Tu vas me dire un peu quelle est ta question, comment vas-tu? Ça fait un moment mec!

21:19 Salut, ça va et toi? Oui, ça fait un petit moment, ça fait un petit moment. Alors comment ça va de ton côté? Ça va, on est censé finir, finir, finir, finir à chaque fois. avance à coups de quelques planches de parquet par semaine quoi donc bon c'est un peu relou mais c'est pas grave on est presque c'est presque la fin.

21:43 Mais là du coup t'as déjà mis t'as déjà fait la peinture et tout alors là? Oui la peinture est faite la peinture est faite là il manque des finitions et les comment dire l'ameublement a minima installé c'est à dire WC, douche, tout ça. Donc là ça a commencé. Mais ça va, ça va, donc du 2 à 1. Ça va, Kendi, ça va, ça va, ça fait trop longtemps.

22:09 Ouais, j'imagine. Non mais je suis d'accord avec toi, mais je veux dire, moi je pensais que t'étais... Non mais en vrai, c'est pour ça que je dis, c'est petit à petit, mais là on a déjà quand même bien avancé, mine de rien. Et c'est sûr que ça prend, ça prend, enfin finalement, deux fois plus de temps que ce qui était prévu donc bon.

22:26 C'est un peu dommage mais c'est pas grave, là on voit le bout et j'attends, j'espère que ça va se finir pour lancer la machine quoi. Ouais j'imagine, j'imagine. Non mais j'avoue, il y a pas longtemps j'en parlais à Christel parce que j'ai appris que l'artisan avait des problèmes familiaux et tout, genre ses enfants étaient malades ou je sais pas quoi tu vois.

22:47 Et justement je pensais à vous, je me disais putain, là, tu vois que... Mais du coup, quand c'est malade pour elle, c'est malade pour nous aussi. C'est ça. Non mais justement, j'en parlais avec elle parce que justement, je voulais avoir des nouvelles de l'artisan, tu vois, et puis justement, j'en parlais avec elle. Et c'est vrai que, bon, elle, elle est un peu plus... Elle, c'est moins avancé que toi quand même, tu vois. Donc du coup, bon au moins toi je vois que t'as, y'a quand même déjà la peinture,

23:22 les choses tu m'en commencerais à te faire. Donc si tout se passe bien, normalement pour, on va dire mi-janvier, tu devrais peut-être déjà commencer à… Ouais c'est ça, c'est ça, c'est ça. Donc bon, je fais pas de plans sous la comète, mais normalement, effectivement, si c'est parfait d'année, ça sera parfait d'année l'histoire de tout finoler sachant que j'ai pas encore fait

23:39 la commande des meubles, sachant que j'attends encore la voie etc pour commander tout. Donc il va un petit peu trop tard sur ça mais ça permet de lancer correctement quoi. Donc là on attend que ça se finit proprement et puis après on lance. Mais du coup par rapport à tout ça j'avais une petite question là parce qu'on arrive en fin d'année, du coup j'ai déclaré l'activité alors que pour le moment il n'y a rien, comme on avait dit, je déclarais le plus tôt possible. Donc les travaux ne sont pas finis. Et donc déjà une première question concernant tout ce qui est taxes d'habitation.

24:15 Donc je reçois un petit document de désaccord là, me disant que je dois payer la taxe d'habitation du second logement qui est actuellement inhabité. Donc pour le moment je n'ai rien encore fait et ça là c'est pour fin décembre. La taxe d'habitation. Ouais. Y'a pas de taxe d'habitation. C'est taxe foncière ou taxe d'habitation? Non, taxe foncière c'est fait mais j'ai vu, j'ai reçu une taxe d'habitation. C'est bien parce que normalement quand le monde est pas occupé.

24:41 C'est néant. Mais normalement la taxe d'habitation elle est due pour la personne qui habitait, qui occupait les lieux au 1er janvier. Techniquement c'est moi dans le sens où, enfin c'est pas moi parce que j'y habitais pas mais c'est moi qui était le propriétaire en tout cas. Mais il y avait personne et on est encore en travaux. Logiquement il faudrait que tu vois avec ton comptable comment vous pouvez vous arranger. Alors il y aura la CFE éventuellement à payer, tu vois. La CFE à payer, mais je crois que la première année s'est exonérée, bon malheureusement

25:18 s'est exonérée sur pas de chiffre, donc c'est dommage. Non, la CFE c'est un peu comme la taxe foncière, mais c'est plus pour le, comment dire, les locaux, tu vois. Donc, ça, il faudrait voir avec ton comptable comment vous vous arrangez avec les impôts par rapport à ça, parce que normalement c'est pas chez toi. A moins que tu élises ça comme étant ton adresse personnelle, tu dis que c'est pas ton adresse. Non, même pas, même pas, même pas. En fait aujourd'hui j'étais en train d'écrire,

25:48 parce que tu vois sur la plateforme impôts.gouv on peut envoyer des messages sécurisés et tout, du coup j'allais écrire un message comme quoi bon ben là j'ai la taxe d'habitat chargée payée pour le logement pour la maison secondaire entre guillemets qui est inoccupé et alors que mon logement principal il est à telle adresse etc avec les preuves comme quoi j'habite bien ici et pas là bas et du coup qu'il y a personne dans le logement jusqu'à maintenant quoi donc... Ouais c'est ça, je pense que c'est ça que tu dois faire ouais.

26:16 Mais je ne sais pas si en faisant ça, ça n'attire pas les fous, ça ne fait rien du tout ou... Non mais de toute façon tu dois payer une taxe d'habitation, donc que tu payes, le truc logique c'est que tu payes la taxe d'habitation à l'endroit où tu habites vraiment. Là c'est un logement qui est en travaux et tout, donc là ce que tu dois leur dire c'est que c'est là que le 1er janvier tu étais propriétaire, mais c'est un logement

26:45 qui était inoccupé. Donc tu peux pas payer de taxe d'habitation sur un truc inoccupé, il ne manquerait plus qu'ils te fassent payer la taxe au jour au jour aussi quoi tu vois. Non mais il y avait ça, il y avait ça, il y avait la totale, la totale, il n'y avait même pas quoi t'en installer. Non mais non, c'est pas logique.

27:03 Donc faut leur dire, tu leur dis bien que voici mon adresse personnelle à telle adresse, ce logement là il n'était pas occupé, il n'y a pas de personnes dedans, et puis ils viendront pour faire la rectification. Moi, tu vois, par exemple, pour mes logements, quand il n'y a pas de locataire, ils m'envoient, ils me disent « ouais, mais le logement 1, là, qu'est-ce qui habite dedans? » Je dis « mais là, il n'y a pas de locataire, c'est un logement que j'exploite en location

27:33 en Côte d'Ivoire, tu vois, et je réponds à ces questions-là pour chaque logement. Mais toi c'est un peu le même truc que tu dois faire, c'est là en gros, tu leur dis ben ça, ce logement là, ce lien là, c'est pas où tu habites et tu devrais pas avoir mis de taxe d'habitation dessus. La taxe financière, oui mais pas de taxe d'habitation. Parce que je me suis dit, est-ce que c'est pas un truc genre, ben du coup comme on a déjà une maison principale, est-ce que la maison secondaire elle fait qu'on paie systématiquement les taxes d'habitation parce qu'on est devenu propriétaire de deux maisons, je ne sais pas propriétaire où je suis actuellement

28:09 pour cette location. En fait tu paies la taxe d'habitation là où tu habites, en gros où c'est chez toi. Je ne sais pas si on paie la taxe d'habitation sur résidence secondaire, peut-être que oui mais ça je ne sais pas, je ne suis pas enseigné sur ce cas de figure. Ouais mais du coup, parce que normalement ce que j'ai fait c'est ce que tout le monde fait, donc est-ce qu'il y a déjà eu des trucs par rapport à ça? Est-ce que dans ton cas,

28:35 comment ça s'est passé en fait? Je ne sais pas, je ne comprends pas pourquoi. Non mais c'est ce que tu veux dire. Est-ce que d'autres personnes ont fait ça? C'est bizarre quoi. Mais là je pense que ce qui a dû se produire c'est que pour eux c'était devenu comme ta résidence principale et du coup... Mais ils m'ont déjà envoyé la taxe d'habitation pour le premier logement.

29:01 Où tu habites chez toi? Où j'habite actuellement là. Ils m'ont déjà envoyé ça. Ben tu leur dis, pour moi normalement, si tu n'as pas habité dans le logement là-bas tu n'as pas appris de taxe d'habitation. Non mais tu leur dis que tu n'habitais pas là-bas donc tu leur dis le logement tu as bien reçu leurs documents mais sauf que tu n'as pas habité là-bas et le logement était vide. Au 1er janvier

29:31 il n'y avait rien dans le logement c'était des briques. Donc du coup il n'y a pas de raison que tu payes une taxe d'habitation là-bas comme ça. Pour les travaux, si on connaît. Ok. Ok, ok, ok. Bon, ben je vais faire comme ça. J'avais appelé au cas où l'assurance, enfin, mon assistant juridique pour savoir comment ça se passe à ce niveau-là. Ils m'ont dit que, pour faire la réclamation, comme quoi je n'ai pas ça à payer, je me suis dit bon, je pose quand même la question ici histoire de voir si quelqu'un a déjà eu le cas et qu'est-ce qu'il faut faire en parallèle

30:08 mais là j'étais déjà prêt à me dire bon ben ça fait partie du game. Non non non non non non non. Par contre, en me disant ça fait partie du game, je l'avais pas prévu ça, ce qui est fou quand même. Non non, parce que t'imagines si tu devais payer une taxe sociale sur tous tes logements mec genre c'est juste de foufouiller mais la taxe on sert tu la payes sur tous les logements

30:28 mais pas la taxe d'habitation la taxe d'habitation je veux dire si tu devais payer ta taxe sur chaque logement ce serait un truc de foufouiller t'imagines c'est à peu près 400 euros pour un studio à peu près tu vois

30:40 donc voilà c'était c'était du 700 770 bon ça vaut encore tu vois parce que en gros ça va pas ah ah ah ah ah ah ah ah

30:52 Ah ça va, ça va pas hein. Je vais faire ça, sinon bon comme je t'ai dit pour moi à mon niveau ça avance à fou de une lap de parquet par jour j'ai l'impression mais bon normalement ça serait Béthoffy. Bon croisons les doigts, croisons les doigts ça devrait le faire alors. Ok mais pas de soucis en tout cas merci. Mais ça marche, mais en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir lors

31:21 de l'équipe, ça marche? Si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Si tu veux l'arrivée que tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vais prendre une question ici. Pour les travaux, si on a une connaissance, qui peut s'en occuper, est-ce une bonne idée, sachant que ça ne sera pas déclaré. Alors, quand tu veux dire qui va s'en occuper, est-ce que c'est les gens qui vont faire

32:11 les travaux? Si c'est quelqu'un qui fait les travaux, pour moi tu n'as pas d'intérêt à passer par quelqu'un qui fait tes travaux, puisque tu ne pourras rien déclarer en termes de l'imposition, tu seras perdant à la fin, tu n'auras pas de facture à déduire. Pour moi, je ne pense pas que ce soit la meilleure solution, je pense que c'est mieux d'avoir quelqu'un qui peut te faire une facture pour pouvoir déduire tout ça après. Surtout si c'est des gros montants, parce que si tu as genre 40, 50, 60, 80 000 euros de travaux, tu vois, tu vas pas t'amuser à faire ça au black, genre

32:54 c'est tout ça c'est de l'argent que tu vas pas pouvoir déduire et tu vas te retrouver à payer, en tout cas de toute façon, ne pas le déclarer, tu vas quand même l'avoir parce que tu vas le payer en impôt quoi, donc pour moi en tout cas c'est pas forcément judicieux. Je vais donner la parole à Delmar, qui va me dire quelle est ta question. Salut Delmar, comment vas-tu? Je vais bien et toi?

33:22 Ça va nickel mon gars. Bonsoir à tout le monde. Du coup, moi je suis toujours au niveau de la recherche du financement. J'ai su pas mal de reçus si tu veux. Je suis en attente d'un retour de 4 banques. Par contre, j'ai eu l'un des courtiers il y a 2 jours, 2-3 jours, je ne sais plus. Il me disait que le souci qu'il rencontre en ce moment, c'est que les banques maintenant ne veulent plus que

33:56 du devis doit être égal à 40% du bien. Oui. Voilà, ça a coincé un peu. C'est parce que moi j'ai fait 74 cas de travaux, du coup il fallait refaire les devis, essayer de faire un devis de 30 000 par là et un autre de 40 000, 43 000, 44 000. C'est vrai qu'il y a beaucoup de moyens. J'ai une connaissance aussi qui dit souvent ce truc là, ouais, c'est 40% nanani nanana

34:31 tu vois. Alors, dans les faits, je dirais, c'est bon. Je ne veux pas dire que c'est faux, tu vois, mais on a des exemples qui montrent le contraire, tu vois. On a plusieurs spinters aujourd'hui qui ont fait des projets, je le disais tout à l'heure, je crois que c'était à Ziyane, on a des spinters qui avaient des projets de 50 000

35:00 qui ont financé 100 000 euros de travaux, donc c'est deux fois le prix du bien. Donc c'est vrai qu'il peut y avoir certaines banques qui seront un peu plus frileuses et et tout mais je veux dire on va pas commencer à faire des projets, on va pas aller chercher 20 000 euros de travaux si on en a besoin de 80 000 quoi. Ou alors en tout cas faut trouver une façon de financer les 60 000 restaurants. Donc si ces personnes te disent ça tu dis, beh essaye de voir comment tu peux trouver une autre solution pour tout

35:34 financer et si ces personnes ne trouvent pas, ben c'est tout, tu essaies de te retrouver avec un autre court titre. Tu ne peux pas te dire, non, en fait, je ne vais prendre que 20 000 euros de travaux alors que tu en as besoin de 80. Ce n'est pas jouable. Et j'ai fini par avoir aussi l'un des contacts que tu m'avais transmis.

35:58 Oui. Madame… Mais elle pense pareil à Mankin, je sais pas si elle est d'accord avec ça. Elle m'a donné aussi le même discours, et là je me suis dit oula, est-ce que c'est parce que les banques sont maintenant frileuses ou c'est à cause de la situation sanitaire, enfin, du coup, quand elle me l'a dit...

36:16 Ça fait un moment qu'elle me raconte cette histoire, Mankin, toi, mais genre, il y a plus de spinkers qui ont financé leurs projets, là, et c'était pas 80, du moins à 40% du prix du bien. Donc oui j'entends ce qu'elle nous dit, d'accord, c'est vrai, il n'y a pas de problème. Donc si on veut travailler avec elle, il faudra peut-être présenter le projet un peu comme ça, mais il y a d'autres personnes qui financent leurs projets différemment. Pour moi, ce n'est pas forcément une vérité générale.

36:53 Surtout quand on a des projets à 80 000, ton projet il fait 80 000, tu imagines, ça veut dire que tu dois prendre maximum 30 000 balles de travaux. C'est ça. Dans tous les cas, je me suis dit, j'ai écouté, j'ai un peu les experts dans tout ça, j'ai écouté. Moi je vous ai transmis les dossiers, on va essayer d'avancer. C'est sûr que de mon côté je continue un peu à carburer.

37:23 Donc j'attends tous leurs retours. J'ai essayé de les mettre en coup de pression la semaine dernière. Donc là certains s'entendent répondre « bon c'est négatif mais c'est pas grave, moi je continue d'avancer ». Et du coup je verrai ce que ça va donner. En gros je suis encore là, c'est du statu quo comme moi. Je suis toujours à l'étape financement.

37:42 J'imagine, j'imagine. Non mais écoute, de toute façon, il n'y a pas d'autre choix que de poursuivre. Les recherches sont continues. Et puis, comme je dis, si ce n'est pas avec eux, ce sera avec un autre. Et même, en plus, je te dis, même si c'est des contacts que moi-même je te donne, faut pas se dire ok c'est Kendi qui m'a donné ce contact là donc si eux ils ont dit que c'était comme ça mais c'est pas forcément comme ça. C'est pas parce qu'il vous donne un contact que lui en plus il va forcément être aligné à 5% avec ce qu'on va faire.

38:21 Donc maintenant c'est un contact, on le prend, on prend ce qu'il y a à prendre et si il y a rien à prendre, next, on poursuit. C'est comme ça que vous voir les choses. Ça marche, non mais pas de problème. De toute façon, je continue de carburer et puis on croit tous les deux. Ça va le faire mon gars, on lâche rien normalement, ça doit donner quelque chose.

38:36 Ok, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok d'accord, merci. Je t'en prie mon gars. Oh, la la, c'est trop bien. C'est trop bien.

38:42 C'est trop bien. C'est trop bien. d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, d'accord. Merci. Je t'en prie mon gars. All right.

38:57 Alors, je vois qu'il y a pas mal de personnes en mode écoute. Donc, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Si tu as un point à voir avec moi, je t'invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole. Don't be shy, ne sois pas timide. Je viens quand vous...

39:21 Je fais le timide. Si tu as une question de Florence. Je vais donner la parole à Florence. Bonsoir, Kendy. Salut, Florence. Comment vas-tu?

39:59 Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux Sprinteurs, aux Sprinteuses et aux Sprinteuses pardon. Alors en fait moi j'ai pas de questions, c'est juste pour donner des nouvelles par rapport à ma situation. Donc en fait j'ai pas eu le temps de faire le comparatif, enfin de faire appel à d'autres

40:19 experts en termites comme tu me l'avais conseillé la semaine dernière, je le ferai cette semaine parce que je suis en congé. J'ai appelé le collègue de mon courtier qui a repris un dossier pour qu'il me fasse un point sur ses démarches. Il a dit qu'il va m'appeler ce soir, donc j'attends. Sinon, je devrais me déplacer dans la ville où je souhaite investir les 8 pour refaire une visite, pour prendre

40:55 des photos du dernier bien qui est en train d'être financé, enfin pour lequel il y a eu une acceptation de financement, pour prendre quelques photos et puis faire une visite en les en live au maître d'oeuvre parce qu'il ne peut pas se déplacer pour le moment. Il y a des chantiers en retard donc je vais lui faire visiter comme ça. Bon ça ça va aussi pour pour avoir une visite en visio et tout, ou même en vidéo, ça peut encore le faire, mais ce que je dirais, c'est quand même là aussi d'avoir d'autres personnes pour

41:57 quoi pas juste rester sur un artisan qui aura vu juste ton truc en vidéo et tout quoi, au moins comme ça ça te permet d'avoir d'autres retours sur ton projet quoi. Ouais d'accord parce qu'il avait déjà visité les deux premiers mais celui là il n'avait pas encore vu. Ok. Moi je comprends ce que tu veux dire. En tout cas de toute façon comme il est déjà venu, vous avez déjà eu un contact, mais je pense que c'est toujours intéressant d'avoir plusieurs personnes sur ton projet, plusieurs devis. Comme ça au moins tu peux avoir une idée un peu plus précise de ce qui sera fait,

42:46 et puis s'il y a des éléments techniques à voir, qui puissent le voir sur place quand même. Ouais, ouais, ouais. D'accord, ok. Sinon c'est tout. Pour l'instant, il n'y a rien de nouveau, à part ça. Bon, mais ça marche. Écoute, on continue d'avancer, et puis si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

43:10 D'accord, ça marche. Merci, Kendi. Je t'en prie Florence. All right. Alors, en mode écoute, ça marche. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vais la prendre à Demba.

43:29 Bonsoir Candy, bonsoir Svinte. Salut Demba, comment vas-tu? Ouais, quand je t'avais envoyé un message, là, je voulais comme en discute en privé, là, j'ai pas eu de retour. Ah oui,

43:52 non, c'est vrai, c'est vrai, c'est vrai, c'est vrai. Euh c'est vrai que j'ai vu le message, comment on en a parlé dans ma tête euh c'est ça que c'est fait. Ouais mais c'est

44:15 vrai qu'on en a on a pas compris. OK ben c'est pas grave si tu tu pourras me... Je te fais un retour, je te fais un retour dès demain comme ça tu peux prendre... En ce cas là, ça va pas être longtemps pour voir comment me redigérer après, ouais. Bah écoute, on fait ça, t'inquiète, t'inquiète, on va essayer de te recaler un créneau dans la semaine, ok?

44:21 Je t'envoie ça dès demain comme ça tu peux voir ça. J'ai notamment visité un bien par via de WhatsApp cet après-midi, mais le bien, c'est pas mal. Mais le seul inconvénient, c'est juste qu'il y a le chemin de fer à proximité. Et c'est pas le seul bien, il y a pas mal de maisons tout autour. Et l'agent, par habitude, il me dit, ben non, le train quand il arrive à cet endroit, il roule tout doucement, comme au hasard.

44:53 Ça m'a fait sourire. Ça m'a fait sourire. Je dis, c'est pas possible. Comme au hasard, quand il arrive à cet endroit, le TGV, il freine et il roule au ralenti, quoi. On n'entend rien du tout.

45:03 Mais tu vois, heureusement que vous êtes dans le programme parce que maintenant, on ne peut plus vous endormir comme ça. Parce que ça, quelqu'un qui n'est pas dans le domaine, on va lui dire ça, mais il va gauber cette histoire comme un bleu. Du moins maintenant, Dieu merci, Alice Winthorpe a fait tomber dans ce panneau-là. Mais ça c'est le gros piège. Non seulement à cause du bruit, mais aussi à cause des vibrations que ça va générer. Voilà. Donc du coup ouais c'était euh bon c'était tout hein. Tu sais qu'il faut passer. J'ai dit que c'était gentil, il y a du volume euh le prier

45:47 mais c'est tout quoi. Et le bouquet finale il me dit non le propriétaire finalement il a sa maison qui est à côté il vend aussi. J'ai dit c'est super. Il s'est complètement mis en fait. Non j'ai dit non c'est bon c'est bon non. Je l'ai remercié, j'ai dit je reviens vers vous s'il faut. Donc c'est bon, donc je sais que c'est mort, quoi. C'est pas... Non, non, ça m'a fait le chérie, c'est pas possible. C'est pas possible qu'il me mente les gens comme ça, debout, quoi.

46:10 Non, quand il arrive là, il freine et on entend rien du tout. Après, peut-être qu'il freine, on sait pas, mais... De toute façon, c'est... Qui passe au ralenti ou pas, tu vois, genre... Si c'est un TGV qui passe, ça fait forcément du bruit, quoi. Même si c'était un TURR.

46:26 Tu m'entends toujours? Allo, allo, allo. Je pense que c'est chez toi. Je suis toujours là. Mais je t'entends. Est-ce que tu m'entends?

46:38 Oui, je t'entends là. Tout à l'heure, c'était baissé. Ok, je pense qu'il y a une petite suite. De toute façon, que ce soit TGV, TER, quelque chose de tout, dès que ça passe sur les rails à proximité du logement, tu sais que ça va être une nuisance. Donc de tous les cas, pour laisser tomber quoi. On sait que c'est pas pour nous ce genre de bien là. Voilà, voilà. Ok, non, c'est parfait, je l'ai dit tranquillement, donc je sais au

47:09 fond de moi que non, c'est pas bon et que ce qu'elle disait c'était un peu pour m'endormir, je me suis vacciné, je sais de quoi vous parlez. En plus, tu vois, ça c'est typiquement le genre de piège, en imaginant que tu fermes les yeux sur ça, tu te dis bon ben c'est pas grave. En imaginant que le train ralentit vraiment, en imaginant, tu vois, alors si il ralentit, mais ça n'empêche qu'il y aura quand même des vibrations, il y aura des nuisances, tu vois. Ce qui fait que genre, tu vas commencer à faire tes travaux,

47:41 tu vas te rendre compte que, ouais, ton mur, il commence à se fissurer et tu ne comprends pas pourquoi. Mais en fait, c'est parce que tu avais accepté de, comment dire, faire une concession, pas un compromis, une concession sur le fait de dire « OK, c'est pas grave si le train est ralenti. » Mais en fait, ce n'est pas juste le bruit, tu vois.

48:01 C'est aussi les vibrations qui vont t'augmenter, notamment au niveau de la structure du lien, mais aussi peut-être pour tes clients qui vont dormir, quand tu dors et tout, t'entends ton lit qui vibre comme ça, c'est pas forcément agréable, donc ouais, c'est pas le bon deal. Ouais, ok, ça roule. Non, non, de toute façon, j'ai un accès rapidement.

48:23 Ouais, non mais écoute fais ça et puis de toute façon là faut juste aller chercher ou quelque chose quoi. Ouais, ok ça marche. Donc j'attends du coup ton retour et... Mais je te fais ça, j'envoie ça demain matin à 8h au Bunta, tu auras le mail, tu pourras prendre ton rendez-vous. Ok, ça marche, ok ça marche. Bonsoir Sinter et tous ceux qui ont le financement, félicitations. Et ceux qui sont à la recherche, bon courage et bon courage à ceux qui sont comme nous, qui cherchent, c'est bien. Allez, salut.

48:52 Allez, salut. Merci pour ton message de matin. Allez, salut. Alright. Alright, alright, alright. Alors, du coup, si tu as une question, je te laisse lever la main.

49:05 Je vais vous donner un exemple. Je vais vous donner un exemple. Je vais vous donner un exemple. Si tu ne peux pas prendre la parole et que tu as quand même une question, tu peux quand même l'écrire. Je peux quand même tripler ta demande. Merci.

49:49 Je vais essayer de trouver un autre sujet. Alors je vais donner la parole à Ludovic. Salut Ludovic. Salut André. Salut Ango. Ça va bien?

50:18 Ça va nickel toi-même. Ouais ça va, ça va. euh, moi je suis en mode écoute un seul je pouvais des news là euh de mon côté euh rien de spécial tout avance

50:48 normalement j'ai reçu en fait euh poussé qui est du du compteur sous moi chez moi Au départ, à travers l'opérateur d'Energy, il m'avait dit que c'est là qu'il pouvait s'agir à distance. Le jour où ça devait passer à 12 kVA, c'est plutôt le technicien

51:22 qui m'a appelé et qui m'a dit que ce n'était pas possible, parce qu'en fait la section du câble, il fallait la revoir pour pouvoir faire passer le 12 KVA. Du coup, ils m'ont envoyé une dési en fait, je sais pas si c'est là, ou c'est là et c'est autour des 400 euros. Je sais pas si tu as déjà été confronté à celle-là, si ce sont les prix qui sont pratiqués.

51:31 Moi j'avais même payé plus cher, j'avais payé 600 euros pour faire ça. Donc si t'es à 400 euros, pour moi c'est ça va. En fait le prix va varier en fonction de la complexité du truc. Parce que des fois, tu vois, si t'as le câble qui passe juste devant ton immeuble, ben en fait ils ont juste à changer la section en gros du câble qui passe devant ton immeuble à chez toi. Moi le truc que j'avais à faire c'est qu'il devait traverser la route, tu vois, et il devait changer tout le câble qui traversait la route. Donc du coup, c'est pour ça que ça avait coûté un peu plus cher.

52:14 Mais en plus, il n'y avait que 200 euros d'écart, donc je veux dire, même là encore, par rapport à ce que toi tu as payé, je veux dire, ça reste correct. Donc ouais, pour moi c'est à peu près quoi il ya louis qui dit qu'il a payé 385 euros lui justement quand j'avais été visiter son immeuble genre lui je crois que je crois que si je me trompe pas le camis pas juste devant ton immeuble à louis ricard si je me trompe pas mais en gros quand c'était vraiment devant chez toi voilà quand c'est devant ton immeuble tu ça devrait

52:47 pas être trop trop cher si d'autres ont traversé la route et tout là ça peut résoudre un truc, mais ouais faut pas que des fous de réponses, si c'est 1000 euros et quelques je vais dire ouh là c'est chaud, mais à partir de 300, 400 jusqu'à 500, 600 euros, ça reste correct quoi. Après, il n'y a pas d'autre choix et de toute façon ce n'est qu'eux qui peuvent le faire. Ouais c'est qu'eux qui peuvent le faire, donc du coup, le seul truc qu'il faut se dire c'est qu'il faut s'y prendre tôt.

53:18 Maintenant dès le début tu as prévu ça, tu sais que quand tu auras fini ton chantier, normalement ça devrait être réglé. ils mettent un délai de 6 semaines je crois. Maxime, un délai de 6 semaines pour les travaux quoi. Non mais ça c'est correct, franchement je te dis, le temps que tu fasses ton chantier, 6 semaines ça va se faire.

53:48 6 semaines c'est long, quand t'as fini ton chantier et que tu attends ça pour pouvoir te lancer et te dire putain merde, là c'est pas la bonne information. Donc du coup, ils sont obligés de refaire la même chose. C'est pas la bonne information. C'est pas la bonne information.

54:11 C'est pas la bonne information. C'est pas la bonne information. Mais je ne sais plus à qui je disais ça la semaine dernière, et du coup on avait eu cette réflexion, si ils viennent et qu'ils te disent ce qu'ils ne peuvent pas faire, ne t'énerve pas, ça peut arriver, parce que des fois ils n'ont pas forcément la bonne information sur la base des données. Je crois que c'est… Je suis allé m'en poser 2-3 questions, la première c'était

54:54 en fait à l'intérieur de l'immeuble, où est-ce que le compteur en fait est situé? Moi je crois que c'est juste derrière la production, en fait c'est juste derrière. Je crois que c'est pour eux en fait les distances qu'ils auront à faire au niveau du câble. Je crois que tout ça varie, en fait les serres pour pouvoir facturer. En fait c'est un peu comme ce que je disais là, quand le câble il est juste devant ton immeuble ou si il est de l'autre côté, genre quand c'est juste devant ton immeuble

55:26 et en plus t'es juste derrière la porte, t'as pas grand chose à faire. Par contre si ton compteur il est au fond de l'immeuble, il doit en plus tirer des câbles à l'intérieur, mais voilà, ça génère des coûts supplémentaires. Mais en général, les gens sont assez intelligents pour mettre ça juste derrière la porte. C'est très, très rare que tu vois un compteur électrique au fond d'un immeuble. C'est vraiment quand les gens ne pouvaient pas t'écouter, ils font ça. Mais moi, à chaque fois que j'ai vu des trucs, au pire, j'ai vu, c'était genre au milieu

56:01 de l'immeuble, genre au niveau de l'escalier, tu vois, juste avant de monter à l'étage ils ont mis ça, mais sinon en général c'est toujours à l'entrée. Ok, ça c'est bon, et du coup pour le reste les travaux ça avance, le rythme semble plutôt en phase avec les prévisions. Tout est plutôt tranquille. Tu vois quelle étape là? Bon là, ils sont en train de fermer les croisons. Quand ils mettent les croisons à moitié pour faire passer tous les fils,

56:41 ils sont en train de complètement fermer. C'est ce que j'ai vu ce week-end dernier, ils avaient presque fini et puis par la suite ils devaient commencer avec tout ce qui est enduit et autres. Ok, je vois. Alors justement, bon là c'est peut-être pas encore trop tard, mais pense à bien vérifier tous les trucs qui doivent être présents avant la fermeture complète, genre cap d'antenne, cap BRJ45 si t'en as mis, ventilation, tous ces trucs là, faut vraiment que tu valides ça, parce que une fois que c'est fermé que les mecs ont commencé à mettre

57:16 de l'enduit donc là ça va être tendu de rectifier le tir. Exactement c'était le check en fait, c'est au fait puisque dans le planil c'était qu'avant le Kinoko il faut que je passe en fait vérifier tous ces éléments là et qu'on se donne le go pour qu'il puisse fermer quoi. Ok. c'est en cours, on attend. En fait, si tu veux, le second, c'est celui dont on avait un souci d'abord avec le statut de l'artisan au niveau de société.com là, ça ça a été réglé et puis par la suite maintenant au niveau de la caution ils sont arrivés ils

58:41 ont vu que mon nom apparaissait déjà, bon moi j'ai un peu flippé mais c'est juste que si tu veux, sur le premier bien, vu qu'avec le coût outillé, on avait d'abord travaillé sur le premier bien mais à l'instant ça ne s'est pas fait. Du coup comme la banque, eux ils avaient déjà plus ou moins validé la caution de ce côté là, ça n'a pas été annulé par la suite. Quand le deuxième vient, ils ont dit c'est un peu curieux, on voit, en fait, il me retrouve déjà dans le bas de données. Du coup il m'a dit, il a appelé, il a dit que non,

59:21 en fait, tu sais bien là, comme ça ne s'était plus fait, l'organisme de caution a demandé à la banque en question, parce que là c'était la banque populaire, de supprimer en fait Ce projet-là, puisqu'il n'est plus d'actualité, on va en faire quoi. Bon là, on continue un peu. Bon, ça tu as compris? Oui, j'ai compris. Mais du coup, le premier projet-là, il est en société de cautionnement

59:55 ou il est en hypothétique? Non, il est avec un autre organisme, si tu veux. Aussi? Ah oui, donc tous, ils allaient pas s'en organiser quoi. Oui, bon c'est pas le même, tu vois. Ouais, je vois, je vois. Non mais pour autant que ça passe... Faut pas que les froumants, hein, s'étamponnent dans l'océan, tu vois. Vas-y, vas-y, vas-y. Non mais au moins là,

60:16 tu vois, genre, ça te montre que ça produit quand même, mais là c'est tout. Ce que ça veut dire aussi, c'est qu'une fois que t'as fini celui-là, et que ça passe avec eux, le troisième faudrait vraiment que tu essaies de passer en PPD ou autre chose. Exactement. Après, j'essaie de faire attention toujours. Parfois c'est pas exhaustif, ils ont les banques, les organismes avec lesquels les banques travaillent.

60:48 travail. Et ça on peut pas savoir. C'est aléatoire, le mec d'une rue à l'autre, la banque en face, eux vont travailler avec le président de l'établissement et puis eux ils vont travailler avec leur propre société de questionnement, tu vois. C'est vraiment aléatoire. Et puis il y en a qui vont dire bon ok je vais travailler avec une fille, l'autre refuse mais je vais choisir autre, tu vois. Donc c'est très très très aléatoire. Il n'y a personne qui peut te dire « en gros tu vas tomber comme ça ». C'est un peu comme quand tu tournes la roue,

61:24 la roue de la fortune, tu tournes, tu vois sur quoi ça tombe. Et si c'est société de consolement, c'est tout, c'est société de consolement, on ne peut rien avoir. De toute façon, pour l'instant, je dis si t'as fini un, c'est déjà passé, le deuxième six c'est encore, en plus eux ils ont vu que c'était pas validé, c'est bon on continue. C'est plutôt dans la bonne direction.

61:50 Quand le conseiller m'appelle, j'ai dit, j'espère qu'ils n'ont pas découvert quelque chose. Mais bon, on continue à chercher par ailleurs quoi. Mais ça fait partie du jeu, ça fait partie du jeu donc... Ouais, ouais, ouais. Allez, c'est, c'est le tour, c'est le tour pour moi. Bah je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche?

62:19 Ok, bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main ou si tu as un point à faire avec moi. Alors, je sais pas si... Ah, tu ne vois pas mon écran. Bon, si tu viens d'arriver,

62:55 le principe est très simple. Maintenant, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole si tu as une question. Donc, si tu as une question ou si tu veux faire un point avec moi, tu peux simplement lever la main. Ou si tu veux apprendre la Si vous voulez prendre la parole, vous pouvez écrire dans les commentaires, ou en tout cas dans la partie questions. Et puis comme ça, je pourrais répondre à ta question.

63:21 Personne? Ça m'étonne qu'on soit autant de sprinters qu'il n'y ait aucune question les gars. Donc ça veut dire que tout est fluide pour vous, tout est limpide, tout est clair. Zéro question. Je vais donner la parole à Charles. C'est quoi ta question, Charles?

64:02 Oui, tu m'entends, Candy? Oui, Charles, comment tu vas? Ça va bien, merci. Bonsoir à tous. En fait, je n'ai pas vraiment de questions mais vu que là tu insistais que personne ne bougeait, c'est pour te tenir informé de ma situation là. Voilà donc comme je t'avais dit l'autre fois j'ai finalement réussi à avoir l'offre écrite là parce que

64:40 jusqu'à vendredi c'était juste de l'oral. Ah ouais exact. Aujourd'hui donc ils m'ont envoyé l'offre. Par contre juste une petite précision sachant que sur l'offre moi j'avais précisé que la date d'extinction c'était le 1er décembre, là il me l'a envoyé aujourd'hui signé du 6 décembre, bon ça pose pas de problème ça. En gros tu pourrais la refuser si tu voulais, mais bon, c'est vrai que logiquement, elle est censée, parce que moi je sais pas comment tu l'as rédigé mais si tu l'as rédigé un peu comme la mienne genre en mode elle est caduque si elle passe cette date là quoi de faire. Mais bon après de toute façon s'ils l'ont signé et tout

65:23 bon bah c'est tout tu peux avancer avec ça quand même de toute façon le but c'est que tu puisses rapidement aller sur le compromis tu vois et puis voilà tu vois. D'accord. Ouais c'est mieux de l'avoir signé à la bonne date, comme ça on ne peut pas te la mettre à l'envers. Là, le risque qu'il pourrait y avoir, c'est que le mec trouve quelqu'un qui lui fasse une offre un peu au-dessus. Et il te dit « De toute façon, ton offre, je l'avais signée le 6 décembre,

65:54 de toute façon, elle était déjà caduque. Je te l'ai signée, mais elle était caduque. » Il pourrait te dire « Oui, mais moi, je n'ai pas envie de poursuivre avec toi, mais bon, ça, il faut qu'il ait quelqu'un en face, si la personne est en face, il n'y a pas de risque que ça n'aboutisse pas. D'accord, parce qu'en fait, j'ai pensé effectivement que ça pouvait poser problème, je me demandais même si à la limite l'agence faisait pas ça un peu bizarrement, enfin

66:16 exprès, pour comme tu dis, peut-être trouver une meilleure offre par la suite et me la mettre à l'envers. Bon, d'un autre côté, je joue quand même le jeu parce que je leur ai demandé à repasser là, vendredi, je pars donc sur le secteur pour faire un petit tour avec des artisans là, eux-mêmes ils sont même prêts à me proposer un ou deux artisans aussi pour faire les devis, donc je vous dis que quelque part c'est pas du n'importe quoi. Après tu vois le truc que je veux dire c'est que si les gens ils ont des offres en face

66:45 tu vois, qui sont plus intéressantes que la tienne, tu l'aurais su en fait, tu l'aurais déjà su, il n'y a pas d'asas, c'est comme quand tu joues au poker, le mec il se couche, en général s'il se couche c'est qu'il n'a pas une paire d'asas, quand tu te couches c'est que tu sais que tu as un 5 ou deux, et que tu n'as pas de spectre de deux sur la table, donc c'est un peu le même truc, donc là si ils l'offrent et tout. Je pense que les mecs ils sont ok, s'ils l'offrent intéressante et tout, tu vois, c'est un buffling avec eux. Là, il faut juste essayer de

67:21 verrouiller le truc et essayer de se dire, ben écoutez, on se prévoit une date de signature peut-être fin décembre, début janvier, tu vois. Pour moi comme ça tout est validé, on met ça déjà sur le notaire et tout. Donc là, on peut plutôt la mettre à l'envers quoi. C'est plus ça qu'il faut faire si vraiment t'as un doute, mais moi j'ai pas forcément d'intuitude parce que si vraiment ils voulaient te la mettre à l'envers, ils l'auraient déjà fait parce qu'ils auraient déjà pris quelqu'un d'autre au lieu de prendre ton enfant. D'accord, d'accord. Et juste une dernière réflexion, c'est que donc là comme

67:56 je te dis on va aller faire le devis là ce vendredi, bon j'aurai sûrement pas encore l'estimation puisque si c'est un devis, comme tu dis, dans la formation qui est fait sérieusement, normalement ils prennent du temps pour te le donner. Ma question c'est que, sachant que moi dans l'OV, j'avais précisé que, comme tu le dis, la signature se fait dans… enfin le compromis serait signé dans les 30 jours, etc. Est-ce que ça peut pas être un peu gênant auprès du vendeur de se dire « mais qu'est-ce qu'il est en train de faire depuis que j'ai donné

68:23 ma réponse, ça avance pas, etc. » Donc c'est ce qui me fait un peu peur, je me dis bon est-ce qu'à un moment donné ils risquent de pas dire mais qu'est-ce qu'ils fabriquent, tu vois? Ouais, non mais après, genre, ça c'est, comment dire, c'est, on met cette date-là parce qu'il faut mettre une date on va dire, tu vois, mais en gros, tu peux signer ton compromis dès que tu as une possibilité de signer ton compromis. Bon alors, ça m'étonnerait

68:47 que tu puisses trouver une date de signature la semaine prochaine ou la semaine d'après en plus avec Noël et tout et que ton artisan ait le temps de te faire une revue un peu détaillée mais de toute façon si tu commences à prendre rendez-vous avec le notaire pour une signature fin du mois au début janvier tu vois c'est très bien au moins comme ça on voit que c'est pas le bien qu'on signe, c'est le compromis. Mais si tu lui dis fin d'année, début d'année prochaine, il n'y a pas de raison. Ce qui pourrait faire que ça aille plus vite, c'est s'il y avait une signature par exemple en agence,

69:41 et même s'il y a une signature en agence, moi je te dirais, il faut quand même que ton notaire ait le temps de réaliser le compromis et il faut que tu aies le temps de recevoir ton devis. Donc du coup, ça nous laisse quand même 2-3 semaines avant de pouvoir signer le compromis. D'accord, ok, donc ça à la limite ça ne va pas choquer l'agence parce qu'effectivement, eux ce qu'ils avaient déjà préconisé c'était déjà oui oui je vous envoie le compromis je leur ai dit non attendez je vais d'abord avoir l'estimation

70:07 des travaux pour être sûr que j'ai pas fait voilà une erreur dans mon estimation et c'est une fois que j'aurai ces éléments là qu'on rentrera donc tous les éléments d'un compromis que je transmettrai à mon notaire pour qu'il le valide avant que je signe quoi que ce soit donc elle m'a dit ok et c'est vrai que c'était juste que moi je me disais bon est-ce que ça va pas être un peu long parce que déjà là vendredi c'est à dire qu'entre le moment où en réalité on a dit que c'était accepté et aujourd'hui il y a déjà une semaine qui est passée, là

70:30 il y a vendredi, je fais l'estimation mais je n'aurai pas le chiffrage vendredi, donc c'est sûrement une semaine après, voire deux semaines comme tu dis. Donc c'est plus ça qui me fait peur, je me dis « waouh, ils vont se dire, attends, qu'est-ce qu'il fait? » tu vois, c'est plus ça. – Ouais, mais de toute façon, maintenant, alors là, dans ton cas de figure, ils ont signé après le truc donc bon logiquement ton offre elle est caduque mais bon c'est pas grave

70:54 en tout cas dans les faits aujourd'hui c'est toi qui mène la danse là tu vois parce que ils ont signé l'offre là normalement ils ont plus le droit de faire visiter le bien qui que ce soit parce que le bien il est déjà sous offre donc maintenant même si tu veux prendre trois semaines un mois deux mois pour signer ton compromis c'était complètement égal c'est toi qui me met le maître, c'est à ton tour de jouer mais il n'y a pas de timing pour jouer, genre tu joues quand tu veux. Et juste une dernière question, tu me conseillerais de faire quoi? C'est à dire, est-ce que,

71:27 bon je reste dans cette espèce de statu quo, c'est à dire que j'attends mes estimations de travaux, et une fois que j'ai cette estimation, donc j'applique comme tu dis le montant des travaux que je rajoute sur le prix du lien, etc. sur le compromis, et dans ce cas-là, je commence à voir mon notaire pour lui dire voilà, ça serait bien qu'on signe fin de mois là, ou est-ce que je peux déjà, je ne sais pas, commencer à contacter le notaire pour lui dire voilà, et commencer à lui juste lui parler du projet quoi?

71:53 Tu peux déjà prendre… parce que tarder tout ça, ça te fera perdre plus de temps qu'autre chose. Si tu peux déjà fixer une date maintenant, tu la fixes pas à deux semaines. Et de toute façon, je pense pas que le notaire aura de la place dans deux semaines. Tu peux déjà prendre date avec dès maintenant, pour par exemple début du mois de janvier, ou fin décembre. Et puis comme ça, ça laisse déjà une semaine et demie, deux semaines à ton artisan de pouvoir te faire un devis et que tu puisses avoir ce devis là sur ton truc.

72:26 Mais il ne faut pas attendre que l'un soit fini pour entamer l'autre, parce que sinon ça va allonger le truc et t'as à l'idée de tout sur la durée. D'accord, d'accord. Bon, je vais le contacter pour voir ça alors. Ok, bon, c'est bon pour moi. Merci. Bon, mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ça marche?

72:41 Ça marche. Je t'en prie mon gars. All right. Alors, attend. Je crois que tout le monde est timide, tout le monde est en mode écoute. Alors, est-ce qu'il y a un truc que tu voudrais voir avec moi, une question? Alors, il y

73:17 a un Mr Rodney. Attends Rodney, je te donne la parole, tu vas me dire. Oui, salut Kenji. Salut Rodney, comment vas-tu? Merci, ça va? Bonsoir, les Swinter. C'était juste pour...

73:45 J'ai demandé une prolongation de deux mois, parce que j'ai vu avec le courtier, il m'a dit qu'il allait voir avec les propriétaires pour faire un avenant. Donc une fois que j'ai ça, je vais contacter le notaire pour la suite. Et puis voilà. Ok.

74:16 Alors c'est vrai que demain, c'est… Bon après, c'est pas grave. Moi, je le fais pas comme ça, je le fais plus en mode genre petit bout par petit bout quoi, genre bon écoute, allez, 3 semaines, 2 semaines, 3 semaines, jusqu'à ce que ça fasse… Mais bon, si tu sais que ça va être tendu là parce que tu dois attendre des trucs qui font que pour d'ici 2 mois ce sera pas validé, bon ok tu fais ça, y a pas de problématiques. Mais il faut quand même poursuivre le truc. Parce qu'après ce qui peut se passer c'est que si la personne prend peur, si elle se dit ouais mais mec, si il me faut deux trois

75:07 mois encore, c'est bon, il vaut mieux qu'on s'arrange et puis on arrête le truc. Mais non quoi, tu vois. Mais là c'est pas ce qui s'est passé. Le notaire, c'est le courtier qui m'a donné de demander deux mois. Ouais, mais en fait, de toute façon, ils sont bloqués là dans le truc. Même si ça doit durer trois ou quatre mois, ils seront obligés d'attendre. Ils n'ont pas le choix.

75:37 Mais moi ce que je dirais, il vaut mieux faire passer la pilule. Autant leur dire, ben écoutez, il me faut encore 30 jours, il me faut encore... On n'a pas trop l'impression que c'est beaucoup, parce que quand tu dis 2 mois direct, le mec peut se dire, ouais mais 2 mois c'est énorme, tu vois. Bon ben écoute, il peut dire à son notaire, il peut dire à ton notaire, écoutez, il vaut mieux qu'on arrête, tu vois.

76:01 Et moi je vais chercher quelqu'un d'autre, en fait c'est un peu comme venir là dessus, faut pas trop tirer, faut pas que ça se passe, mais dans tous les cas tu sais qu'ils sont obligés d'attendre, ils peuvent pas te dire bon ben écoute on arrête et puis je vais chercher quelqu'un d'autre, ce qui peut se passer c'est ok ben on a attendu ça fait trois mois qu'on attend, quatre mois qu'on attend, ben monsieur euh, qu'est-ce qu'on crée quoi tu vois? Là tu dis ah ouais c'est

76:29 ouais c'est ouais tu vois? Mais euh en tout cas deux mois ça va encore mais tu vois faudrait pas leur dire peut-être la prochaine fois ben il faut encore quatre mois quoi. Ah non non non non non non ben je pense que dans les deux mois ça ça ça va marcher. Donc euh j'ai dû euh présenter les choses autrement pour que ça passe à la banque.

76:53 Mais pour moi, ce que tu dois faire aussi, c'est pour moi, il faut absolument que tu essaies d'avoir d'autres courtiers. Parce que là, si tu es avec un seul courtier et que c'est vraiment l'erreur à ne pas faire. Je me disais, mais ok, c'est le courtier qui fait, il est en train de remédier l'été pour moi, donc j'attends quoi, tu vois. Ça mec, tu te mets les deux doigts dans les yeux, parce que moi je dis, il y a des courtiers,

77:28 ils me disent, ouais je travaille sur mon projet, t'inquiète pas, t'inquiète pas. Une semaine, deux semaines, rien. T'en es où? Ah oui, le truc c'est que la banque m'a dit non. Mec, genre ça fait deux semaines que je t'attends, tu me dis que la banque t'a dit non et tu m'as même pas appelé pour me dire où tu sois. Ouais mais...

77:48 Donc là j'ai compris en fait le courtier. En fait ce qu'il faut se dire, il faut surtout comprendre qu'est-ce qui motive les gens en face, toi. Une fois que t'as compris l'humain, toi, tu peux savoir comment il va se comporter. Le courtier, comme l'agent inoublié, son but c'est de toucher ses commissions. Et s'il voit que le truc est tendu, le mec il va pas pousser tellement. Des fois, il y en a qui vont lâcher le truc. Après, celui

78:17 que tu payes cher, genre en général, il a une grosse commission, genre ses honoraires c'est peut-être 2500, 3000 euros, ce mec-là lui il aura moins tendance à te lâcher, mais les mecs qui sont gratuits, qui touchent les commissions bancaires, en fait il va venir, il va voir ton dossier, il va dire mec c'est pas possible on fait pas ce genre de dossier, il a pas le temps, il y a le modèle on va dire supermarché, tu vois, où le mec il va vendre des trucs où il va gagner 20 centimes sur chaque produit, tu vois, mais comme il sait

79:02 qu'il va y avoir des millions de personnes qui vont venir dans son supermarché, ben c'est pas grave, tu vois. Et il y a le modèle où tu sais, ben en fait tu vends des Ferrari quoi, tu vois, mais les deux vont générer du chiffre. Celui-là il vend cher mais il va avoir très peu de personnes pour venir. Mais à chaque fois qu'il vend une personne, il sait qu'il va générer de l'argent. Et le super marché lui, son but c'est de

79:24 faire rentrer du monde et de faire du volume. Et tu vois genre les mecs comme, pour prendre des exemples concrets, genre Milleur Taux et tout, tu vois, en général, ces mecs-là, c'est monsieur, madame, tout le monde déjà marié avec les enfants, le petit chien tout, qui sont tous les enfants de pays, ces dossiers-là, ils les envoient par la poste, ils reçoivent une acceptation de la foulée, alors que les dossiers comme les autres, c'est plus du sport, il faut aller sur le terrain, il faut rencontrer des gens, il faut passer du temps, il faut

79:59 parfois présenter des trucs en sneaky et tout, et ça, ça demande du temps et ces gens là si ils sont en mode volume ils ont pas le temps pour ça. Donc ce que je dirais vraiment là pour te donner un maximum de chance c'est avoir un maximum de courtiers déjà essaye d'avoir plus de courtiers sous ton projet et essaye d'avoir des mecs que tu sens qui sont vraiment sous ton projet quoi tu vois. C'est pas juste dire d'en avoir plusieurs, mais les mecs te font des retours, j'ai vu telle banque, ça n'a rien donné, là ça a donné,

80:33 mais si tu ne fais pas comme ça, ce sera tendu. D'accord. De toute façon, j'avais demandé à la banque, c'était un peu la même réponse, donc là, étant donné que j'ai rajouté des choses, je pense que ça sera mieux et qu'il pourra mieux travailler pour moi. Mais je peux dire que c'est ton truc à toi Roddy.

81:01 Oui, je veux faire ce que tu m'as dit. Franchement, je te disais, si tu dors un peu sur ça, en gros tu vas perdre du temps, mais un truc de fou frère. Et on regarde même des sprinters qui ont déjà finalisé, alors oui il y en a qui passent leur projet, ça passe nickel tout de suite, et il y en a qui vont galérer mais de ouf. Je pense notamment à Lightnet, quand tu regardes sa vidéo, il te dit

81:31 il avait 6 courtiers frère, et pourtant aucun n'a trouvé son financement. C'est lui qui a dû aller trouver son financement. Donc ce que je veux comprendre c'est que si tu te reposes sur des courtiers, tu peux en avoir 10, si c'est des mecs c'est des bras cassés, tu n'auras rien quoi toi. Je vais faire aussi mes démarches aussi, mais je ne m'attends pas forcément que celui quoi. T'as vu d'autres banques la semaine dernière là, au revenu?

82:06 Oui, mais là j'obtiens une réponse et puis j'ai rendez-vous demain, donc aussi. Ok, ok. Mais laisse-vous mon gars, on continue, on avance pour faire un maximum de volume pour que ça puisse passer quoi. C'est clair. Ça passera, je suis sûr. Bah ouais, y'a pas de raison. Là, le seul truc, c'est qu'il faut faire du volume, donc si tu fais du volume, y'a pas de raison que tu touches pas la cible, quoi. Ok, ok. Sinon, j'ai pas d'autres questions. Bon ben, ça marche. En tout cas, si t'as

82:42 d'autres points à voir, tu me leves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, d'accord. Allez, bonne soirée, Camille. Bonne soirée, mon gars. All right. Alors, si tu as une question ou tu as un point à voir avec moi, je voudrais faire un petit... un petit...

82:55 donner des nouvelles ou quoi que ce soit, je t'invite à lever la main. Alors Martine. Bonsoir. Salut Martine, comment tu vas? Oui ça va, ça va. Bonsoir tout le monde, bonsoir les spinters. Ben, j'ai pas vraiment de questions, voilà, je donne de temps en temps des nouvelles,

83:18 je suis toujours en pleine recherche. J'ai pas vraiment de questions, voilà, je donne de temps en temps des nouvelles, je suis toujours en pleine recherche. On va me croire que je travaille, que je travaille pas, mais finalement j'attends que ça se débloque parce que je fais ce qu'il faut, les recherches sont intensives, je ne trouve pas encore le bien.

83:44 Sauf qu'en fait j'étais sur un bien qui me plaisait absolument, que j'ai travaillé avec Zilian, et puis que j'avais demandé à ce qu'une entreprise aille évaluer les travaux quand même pour estimer quand même le coût global des travaux avant de faire une offre appropriée. Et le monsieur me disait qu'effectivement ça vient là, ça vient pour éventuellement faire la rénovation pour la revente du départ, pour pouvoir l'aménager en plusieurs logements, ça nécessitait beaucoup de travaux, notamment il fallait ramener l'électricité à l'intérieur parce que l'électricité passe d'un poteau aérien

84:33 vers la maison, s'il faut enterrer, faire des mètres linéaires pour ramener les compteurs justement devant la maison, ça prête des coûts supplémentaires. Et puis finalement je me dis que cette maison est maudite, il n'y a pas possible, il y a trop de travaux, il y a éventuellement la toiture à rouvoir, donc il y aurait du potentiel, mais ça peut éventuellement ne pas faire l'affaire parce qu'au niveau du Code 527, ça ne passera pas parce qu'il y aura le coût des travaux nettement supérieur au coût de la maison et puis ça ne sera plus rentable. Je viens d'avoir

85:11 par l'entreprise, qui m'a dit clairement, je vois bien ce que vous voulez faire, et effectivement, il connaît bien le principe. Il voit bien que c'est compliqué pour celle-ci. Il serait prêt à aller voir d'autres logements avec moi, si je trouve une autre maison dans le secteur. Donc, il a été très professionnel.

85:29 Il m'a dit les choses clairement. Il m'a quand même expliqué que ça peut être plus facile, enfin il y a tellement de raccourcis, des choses à adapter, à aménager, voilà, soit il ne peut pas ou soit il me dit effectivement que ce n'est pas le bon bien en fait. Donc je continue à baisser, je ne baisse pas les bras, je continue à chercher, je suis inscrite site pour pouvoir justement avoir des alertes et donc j'attends, j'attends quoi.

86:06 Voilà les choses se passent. J'imagine, j'imagine. Mais au passage on a mis en place le code CPF là avec Zia aussi, c'est en cours, j'espère que vous n'avez pas de soucis par rapport à ça. Mais voilà, ça se poursuit. J'avance pas non plus au niveau des vidéos en me disant que je

86:27 faisais étapes par étapes. Je suis tellement focalisée, je passe des heures sur le les écrans pour pouvoir trouver un bien. Donc quand je trouve c'est déjà trop tard là c'est déjà

86:43 il y a une une option dessus. Donc euh voilà je passe par les ascenseurs émotionnels un coup c'est ouf ça c'est le bon et puis hop c'est pas c'est déjà c'est déjà pris. Mais

87:04 bon je. Ouais. Je poursuis, je ne sais pas si vous en avez d'autres stratégies à me donner. Il n'y a pas d'autres stratégies. Mais surtout, là, il faut poursuivre. Il ne faut pas lâcher la queue. Il faut continuer d'avancer.

87:07 Et c'est ça, le pire, c'est que des fois, on se dit, OK, là, c'est un peu bouché, on va essayer de prendre un autre chemin, tu vois. Et de toute façon, sur l'autre chemin, ce sera pareil. Ce sera bouché aussi un moment. C'est un peu comme les fils d'un bout de TI, tu vois. Tu te dis, ah ben, la file de gauche va plus vite.

87:25 Donc tu changes de file, mais finalement, tu vois que finalement, elle n'avance pas plus vite que l'autre. Donc, ce que je veux dire là, c'est il faut avancer, c'est-à-dire faire du volume, essayer de voir d'autres projets. Et pour éviter les différences d'insensation émotionnelle comme tu disais, la solution c'est d'avoir plusieurs projets. Mais bon,

87:47 pour l'instant, t'y es pas encore donc c'est normal, mais quand tu auras... Plusieurs projets, c'est-à-dire? Ouais. Mais essayer de trouver plusieurs trucs, parce que si t'en as un que tu as trouvé et que tu arrêtes tes recherches, si ça passe pas, tu te retrouves un peu blasé, alors que si tu continues tes recherches, que tu as 4, 5, 6 projets sous le coude, même s'il y en a un qui n'aboutit pas, tu ne repars pas à la case départ et puis oui, ça va t'embêter, mais tu peux rapidement

88:18 passer aux choses sérieuses et te dire, ce n'est pas grave, on passe au suivant et puis on avance. Par contre, si tu as tout mis sur un projet et que ça n'aboutit pas, au bout de 3-4 mois tu te rends compte que c'est fichu, tu dois recommencer à zéro, ça fait très mal quoi. Parce que toi, quand tu es arrivé dans le programme et que tu te dis « ok mais ça fait 4-5 mois que je suis là et puis genre j'ai attendé,

88:43 moi que ça se concrétise et que ça s'est pas concrétisé », tu reviens à la case départ, en gros t'as perdu 6 mois. Alors que si tu as plusieurs projets sur le coude, si seul le 6 n'est pas passé, mais c'est pas grave, j'ai déjà au moins 4 ou 5 projets qui sont très avancés aussi. Donc même s'il y en a un qui coule, les autres ils sont là et puis ça avance quoi, tu vois. Parce que j'essaye de vraiment respecter les critères je me dis de toute façon quand on a un logement où on va prendre un bien

89:16 minimum, il ne faut pas dépasser dans les recherches, minimum 150 000 euros. Donc quand on y ajoute les travaux, on dépasse largement des coûts budgets à 200, c'est souvent des maisons avec une grande superficie et si on prend le coût au mètre carré, effectivement, ça fait augmenter le budget total. Mais j'en vois pas plus quand j'entends dire qu'il faut faire plusieurs projets, je me dis qu'il faudrait déjà en trouver un pour pouvoir déjà trouver un bien. Et face à autres projets en même temps, en parallèle, c'est possible, mais il faudrait déjà en trouver. Je ne sais pas si c'est parce

89:56 que les autres… Il y en a peut-être, dans des secteurs, il y en a peut-être beaucoup plus, mais c'est peut-être trop éloigné de chez moi. C'est pour ça que je suis encore en recherche. Non mais t'as tout à fait raison. On faisait l'analyse avec Julien et ce qu'on a remarqué c'est que ceux qui étaient en région parisienne avaient un avantage par rapport aux autres parce qu'en gros ils pouvaient taper à deux heures, deux heures et demi autour de Paris. Tu vois, des fois même en termes de distance c'est très facile parce qu'en gros ils ont le TGV ou en gros

90:28 c'est assez accessible donc du coup c'est vrai qu'en région parisienne c'est plus simple pour trouver. Après les gens qui sont sur les bords, sur les côtes genre Bretagne ou genre la région de Bordeaux même sud de France et tout c'est vrai que c'est un peu moins, tu vois. Donc là, effectivement, il faut juste se dire, c'est vrai qu'il y en a un peu moins, mais il y en a quand même.

90:55 Donc oui, ça prendra peut-être plus de temps pour trouver, mais il faut quand même ne pas lâcher le truc. Parce que regarde, on a des gens comme Boris, Tony, ils ne sont pas très venus chez toi. Ils sont plus faits à Toulouse quand même. Ah oui, je suis pas à côté quand même.

91:14 Toi t'es à côté de Bordeaux, non? Non pas du tout, je suis... Moi je suis à Angers, la ville d'Angers. C'est... Ah ok. Je suis dans l'ouest.

91:28 Ok, d'accord, d'accord. Mais alors, tu vois, de toute façon, il y a tout... sur toute la France, maintenant, tu vas trouver des projets. C'est vrai qu'il y a des endroits où ce sera un peu plus tendu, je pense à la région lyonnaise, ceux qui sont sur Lyon, Saint-Etienne et tout, là

91:44 je sais que c'est un peu tendu aussi pour eux, nous on essaie de chercher aussi des biens sur ce secteur là, et c'est vrai qu'on se rend compte que c'est un peu plus tendu que quand on va chercher des biens pour la région, pour les gens qui sont en région parisienne, en région parisienne on peut trouver une vingtaine de biens à easy peasy, alors que ceux qui seront sur ces secteurs là, soit les biens seront trop chers ou alors la disposition sera pas forcément super bonne ou alors ce sera peut-être un peu... c'est pas forcément dans les bonnes villes et tout. Il y a

92:15 des fois un peu plus de contraintes, mais ça reste quand même possible. C'est un peu comme s'il y a un endroit où il y a des gens qui pêchent dans une eau calme, où il y a des poissons qui peuvent se développer et tout, et d'autres qui pêchent dans une eau un peu plus agitée. Bon, il y a peut-être un peu moins de poissons, mais il y en a quand même. Je vais, j'essaie de pêcher, je suis au bon endroit, il y a des villes où je vois qu'il y a pas mal de biens, je n'ai pas encore trouvé le bien idéal, c'est quand

92:43 même allouagné, mais j'étais prête. En fait, quand je parle des biens que je cherche, c'est encore à deux heures, deux heures et demie de chez moi. Donc c'est malgré tout, c'est là où il y a des nids, là où il y a vraiment un bon poisson quoi. Mais j'arrive pas à pêcher le beau poisson et pour le coup je me dis voilà est-ce que c'est faisable, est-ce que c'est pas le secteur où je sherfe, enfin là où j'habite aussi, il y en a moins, ce secteur là est... Attends, mais attends, laisse-moi juste réfléchir un peu, parce que tu m'as dit que t'étais à côté de Angers.

93:18 Parce qu'à côté de Angers, tu vois, on a pas mal de sprinters. Je pense qu'on a des sprinters qui sont sur ce secteur-là. Pas très loin de tout, en tout cas. Oui, mais je vais voir où est-ce qu'ils se trouvent. Ils se trouvent dans quel secteur? Est-ce qu'ils vont vers le nord, ils vont vers plus... Je t'enverrai un mail avec quelques villes sur ton secteur, mais je pense qu'il y a moyen

93:47 que tu trouves des trucs intéressants chez toi, parce qu'il n'y a pas de raison que tu ne trouves pas. Il y a des partisans qui viennent sur ton secteur chercher des biens, donc si toi tu ne trouves pas, c'est un problème. Ah oui, ben mon secteur, c'est... Alors là, j'aimerais bien voir ce que vous pouvez trouver tous les deux. Non mais je te prouve, il y a des sculpteurs qui sont pas loin de chez toi. Je vais t'envoyer un mail avec quelques villes à aller voir.

94:21 Pour moi, il y a de quoi faire partie, toi. Pour moi, tu n'es pas dans un secteur tendu. Non, alors j'en ai vu deux, trois biens proposés dans les secteurs dont tu parles, éventuellement pas loin de moi, mais c'est des biens à chaque fois. Il y avait un projet, c'est pareil, il y avait trop de travaux, et il y avait un problème, je t'en avais même parlé,

94:44 qu'il y avait une partie qui avait un problème d'assurance, ils ont acheté sans copropriété et voilà, ça a été mal géré au départ. Il y avait une partie qui avait pris feu. Bon, ce bien, on l'a étudié en long et en large jusqu'à ce qu'on l'a écarté. Après, j'ai vu un autre pas loin de chez moi, une heure. En général, quand les biens sont bien, je ne sais pas si je n'ai pas de chance, à chaque fois, il y a déjà une offre ou c'est déjà parti. Donc, je me dis, ça va vite dans mon secteur et en plus quand les gens, les parisiens viennent, sans doute c'est peut-être plus approprié, par contre dans les budgets que je cherche,

95:19 sans doute c'est peut-être plus restreint. Je reste vraiment dans les critères, pas plus pour vraiment respecter ce qu'on dit dans la formation. Après, bon, je n'ai pas encore trouvé l'occasion, mais je t'assure que je passe des heures, au point que je n'ai pas le temps de regarder les vidéos parce qu'après le travail je mets mon temps vraiment pour chercher des alertes. Maintenant je suis bondée d'emails d'alertes pour voir les biens qui sortent au jour le jour. Alors non, je vais refaire le point avec Julien, je vais refaire le point avec Julien parce que je

95:53 sais que normalement sur ton secteur là il y a des projets de toi donc on fera un point avec Julien pour voir un peu comment on peut vous aider un peu sur ce secteur là, mais pour moi sur ton secteur, il y a de la matière. Alors peut-être qu'il faut revoir la méthode, revoir les villes, ou faire plus de visites, plus de recherches, mais pour moi tu n'es pas sur ce secteur. Ça c'est sûr. Bon, je vais voir quel secteur que vous avez vu ensemble pour pouvoir m'orienter, mes recherches peut-être, parce que je me suis dit j'ai mal compris, j'ai revu ton live pour éventuellement reprendre les critères, reprendre les informations nécessaires

96:28 à prendre en compte. J'ai essayé, j'ai regardé. Donc après c'est peut-être la zone, comme tu dis. C'est peut-être la zone. Là c'est sûr c'est la zone. Mais t'inquiète, on va pas épiloguer dessus, je vais devoir aller avec Julien et puis comme ça on essaiera de voir. Déjà vous trouvez quelques projets aussi sur le secteur, mais c'est sûr, si tu n'as pas trouvé, c'est juste une problématique de méthode ou un truc du genre. Mais pour moi, c'est sûr, là-bas, il y a des projets. Moi, j'ai déjà été sur ce secteur-là, c'est le médecine.

96:59 Donc c'est pour te dire que c'est sûr qu'il y en a. Bon, c'est moi qui sais. Ça me remet en cause, je me remets en question. Non, mais c'est pas grave, c'est juste que la ville, peut-être que tu dois... Les trucs, il faut revoir un peu la méthode, mais pour moi, tu dois pouvoir trouver. Quelqu'un qui est à Lyon, qui me dit « moi, Kendy, je galère », je lui dirais « ouais, c'est normal »,

97:23 mais dans ton secteur, il y a de la matière, c'est sûr. Bon, je vais croire, il n'y a pas de souci. Moi, je n'ai pas envie de mettre 5 mois, 6 mois, c'est vrai, je ne veux pas encore m'inserter à l'Euro, par contre. Je me dis que je me mets un petit peu... Non mais je... Ouais, y'a pas de soucis.

97:42 On te fera un retour dans la semaine. Dans la semaine avec Julien, on fera un petit point. Je fais un point avec lui d'ici demain là. Comme ça, dans la semaine, on vous fera un retour sur ce secteur-là pour qu'on puisse avancer. Ça marche? Avec plaisir.

97:56 Y'a pas de soucis. Merci, je suis toujours vous. Merci. Je t'en prie, moi, c'est une à tout à l'heure. À plus tard. All right.

98:05 Alors du coup, j'ai une main levée. Mr. Anjan, tu vas me dire un petit peu quelle est ta question, comment ça avance pour toi. Allo? Je suis en voie. Yes.

98:22 Yes. Yes. Ça va et toi? Je suis en voie. OK, nickel. Bon, j'ai fait une bonne manip.

98:28 Ouais, j'avais une petite question, mon cher Candy. Dis-moi. Alors, en fait, tu sais, moi, je t'ai dit, j'ai préféré confier la gestion à une conciergerie. Ouais. Et.

98:40 la gestion à une conciergerie. Ouais. Et en gros, là, j'ai vu les premières factures. On s'était mis d'accord en fait sur toute une gestion et que moi, en fait, je suis à côté de 15%. Ok.

98:57 Mais en fait, je me suis aperçu que 15% c'était sans la TVA. Et qui plus est, quand j'ai vu les factures, en fait, ils déduisaient les frais des plateformes, genre Airbnb, Booking. Tu vois? – Ouais, je vois. En gros, alors que je comprenais, c'était de dire que quand tu vas avoir une réservation à 5 euros sur booking, tu vas payer les 15% de booking ce qui ramène à 85 euros et tu vas payer les 15% sur les 85 euros ou sur les 100 euros du départ? Sur les 100 euros. Tu vois? Mais ça, j'avoue, j'ai pas trouvé ça normal. Je me suis dit c'est bizarre quand même. C'est pas de l'argent qui arrive directement sur mon compte, tu vois ce que j'ai essayé

100:06 d'expliquer. Mais bon après la justification c'était de dire que peu importe le moyen, que la réservation elle est la même. Moi j'avoue que là-dessus, surtout que je viens de recevoir la facture d'eau sur les 6 mois et je peux te dire qu'elle pique très très fort j'ai eu 96 m3 utilisé soit un peu plus de 550 euros

100:32 Sur 6 mois? Franchement sur 6 mois ça va, c'est vrai que ça pique parce que tu l'as fait sur 6 mois mais pour moi ça va 96 m3 sur 6 mois c'est 150, ça veut dire que ça te revient un peu moins de 50 euros par mois. 70, j'ai calculé 70.

101:02 Alors attends, ah c'est sur 6 mois, c'est ça, c'est ça. Non franchement moi je payais pour 6 logements, alors j'essaye de voir les 4 figures un peu similaires tu vois, mais moi je suis à peu près à 140 euros sur un immeuble, comme le disais à peu près je suis à 140 euros par mois tu vois. Donc je sais pas, ça me chope pas, je suis pas inquiet par rapport à ça. En fait, la seule fois où j'ai eu une vraie belle facture,

101:42 quand il y a un problème, tu le vois, c'est direct. J'avais plus de 2000 balles sur une année et tout, mais sur un truc où il n'y avait même pas encore... tous les logements n'étaient pas encore lancés. Et là, c'est parce qu'il y avait un toilette qui fuyait. Donc là, j'ai eu plus de 2000 balles de facture, donc là oui c'était un peu délicat,

102:08 mais dans ton cas de situation pour moi ça reste correct, c'est vrai que le mieux pour toi dans ce cas c'est vaut mieux que tu l'étales, tu mensualises et comme ça tu le sentiras moins, il y a plein de frais comme ça que moi aussi je préfère mensualiser, comme ça au moins j'ai pas de grosses factures à la fin, tu vois, dans tout ce qui va être comptable, tu vois, des petits frais, tu sais, parce que c'est chiant, tu vois, quand tu le reçois, pour te dire « ah, je vais, fuck », tu vois, genre c'est un peu chiant, tu vois, mais ouais, c'est

102:39 tendu. Mais pour moi, 15%, tu vois, moi, si je dois le vendre, je trouve que c'est bien, tu vois, genre si je dois le vendre, si moi je suis une conciergerie, je trouve que c'est correct parce qu'en fait finalement à part, si tu as en plus un bon système derrière, c'est à dire que ça te demande pas du temps pour répondre aux clients et tout, c'est de l'argent béni. C'est grave cool. Mais qu'est-ce que tu penses? Moi c'est plus par rapport à la commission sur les

103:11 plateformes, parce que c'est pas de l'argent en fait que je touche moi directement et je trouve que c'est injuste en fait Ben après, c'est vrai que comme... le problème c'est pas que c'est les plateformes parce que de toute façon si on se met d'accord c'est sur le prix de la vente bon du moins de l'allocation

103:35 c'est le prix de l'allocation que tu passes par Booking, Airbnb ou que tu fasses une allocation en direct, ça reste quand même le prix de l'allocation. Donc après, c'est soit vous vous mettez d'accord après commission de plateforme, mais en général, toutes les conserveries te factureront directement le montant de l'allocation. Donc du coup, tu auras en général ce que ça va être. Alors c'est vrai que ce n'est pas juste parce qu'on voudrait que tu...

104:14 L'idéal, ce serait quand tu payes ta commission sur le montant que tu perçois vraiment. Mais étant donné que ce montant-là, il peut varier d'une plateforme à l'autre et tout. Donc en général les conseillers juristes te diront, ben mec, nous c'est 15 ou 20% du montant de l'allocation parce que c'est eux qui vont faire l'annonce, par exemple pour toi, sur les sites d'annonce et tout, et ils savent combien ils ont mis. Donc du coup, ils te prendront la commission sur le truc. Et en plus de ça, si le mec il est en société genre il y a la TVA alors là c'est double peine parce que tu repères 20% sur

104:56 ta location et tu repères en fait tu perds 15% de la plateforme 15% du mec au moins ou 20% je sais pas combien il te le met et plus encore 20% de TVA. C'est ça, pour ça là je vais en discuter parce que mine de rien tu vois je me suis renseigné un peu à côté, j'en ai discuté avec Camille qui elle aussi finalement a fait le choix de passer par une conciergerie et elle elle m'a dit qu'en gros elle prend enfin c'est 20% TTC mais c'est en incluant tu vois les frais de ménage donc c'est sur la totalité. Mais ça tu peux pas faire ça avec une société, ça ça marchera

105:40 pas avec une société. Ça ça peut marcher si tu travailles avec une femme de ménage qui elle va prendre en charge la gestion, là à la regarde c'est jouable. Mais si tu veux passer pour une société, le mec il va te facturer le ménage plus t'es à les 20%. Bah c'est ça ouais. C'est sûr. Moi toi genre, ça c'est une idée de business même que j'avais pensé dans le

106:05 début, tu vois genre, tu prends 20% des locations, tu vois, et puis tu charges des femmes de ménage, de toute façon, la raison du ménage, ça sort pas de ta poche parce que le client il le paye, et après tu prends 20% des locations, tu vois. Bon, moi j'ai pas voulu lancer ça parce que ça fait cette projection et puis... Non, c'est pas cette projection, mais c'est... Du moins, ça me...

106:29 Ça me... Du moins, c'est la distraction de mon objectif, donc du coup, ça m'aurait mis trop de trucs sur le plateau, donc je préfère laisser ça à d'autres personnes, mais... Si toi, tu... Du moins, si quelqu'un...

106:40 Du moins, un mec en société veut te facturer, c'est sûr qu'il est... Du moins, qu'il va te facturer les deux quoi, ce sera ménage plus plus plus ses commissions. Si c'est la femme de ménage même qui te fait ça, elle elle s'en fiche tu vois, parce que de toute façon elle aura quand même perdu son ménage et le reste c'est du bonus pour elle tu vois, on l'appelle bon tant pis, on l'appelle pas c'est de la raison

107:07 gratuite quoi. Ouais ouais ouais je vois ce que tu veux dire, bah ouais ouais non mais moi je veux en... parce que j'avoue que quand j'ai posé un peu les chiffres avec toutes les charges etc là comme tu l'as dit bah il y a ça qui s'accumule après il y a la TVA etc surtout que dans le lot tu vois je confierais... bah je confie quand même tu vois mes deux immeubles quoi donc ça fait quand même 13 biens, 13 studios c'est quand même pas mal donc je pense que je vais rediscuter de ça quoi. Après tu peux voir aussi, de toute façon dans toute relation commerciale c'est une communication, c'est une négociation, ok

107:48 mais mec genre soit tu mets ça on fait ça mais ce sera genre un TTC donc tu déduis ta TVA et tu en gros tu proposes ta TVA tu vois, toi tu peux faire tout ça, tu peux revoir la TVA, tu peux revoir peut-être le pourcentage, au lieu de que tu sois à 20%, tu peux revoir, faire des scènes peut-être à 15%, tu vois. Ouais. Tu peux faire tout ça, tu vois. Ou après, l'autre solution, c'est d'avoir la femme de minage en direct.

108:19 Mais bon, quand tu as la femme de minage en direct, soit tu la responsabilises vraiment en mode dans, moi je suis là juste pour te faire des factures pour pas que tu m'appelles toi euh et puis là peut-être ça peut fonctionner par contre si tu essaies quand même de la gérer en direct

108:36 il se peut en tout cas que tu aies quand même des appels toi genre si toi ton but c'était vraiment pas d'avoir d'appel plus de prendre d'appel du tout euh euh ça ça peut ne pas fonctionner si tu essais de la manager en mode

108:51 genre si tu essaies de la manager en tout cas. Donc faut vraiment qu'elle soit autonome, vraiment en mode elle sait, elle peut gérer le truc et tout, et puis qu'elle puisse prendre des initiatives et tout ça. Parce que si tu veux pas la gérer, il faut que tu passes par un mec qui va faire ses gestions,

109:11 et ce mec-là c'est sûr que lui il ne gagne pas d'argent après le dominage. Donc il va forcément se facturer au pourcentage quoi. Ouais, bah déjà là aujourd'hui je suis à 15% mais je vais discuter parce que honnêtement moi ça me paraît pas très juste même si là j'ai développé le site internet donc il y aura peut-être plus de réservation en direct. Ce qui fait que je vais demander genre 15% mais sans les commissions déjà, puis après à la limite je lui dis bon voilà je t'accorde,

109:46 je te laisse ton ATVA enfin hors taxe, voilà. Ouais ben ça tu peux faire ça, tu peux faire ça, et puis surtout que si tu donnes plusieurs logements tu vois, tu as quand même un levier de négociation, donc tu peux faire ça mec. Genre écoutez, bon moi ce que je vous propose monsieur c'est peut-être de...

110:07 déjà parce que moi j'avais pas forcément pensé à la TVA et tout, donc ouais, soit on s'arrange pour la TVA parce que moi ça me fait beaucoup, et puis du coup le mec il viendra, tu vois c'est pas comme si c'était un logement monsieur vous prenez ou vous prenez pas, là si tu enlèves 10 logements ou 13 logements du du portefeuille tu vois le mec il le sent pas c'est quand même quelque chose sur la structure. Pour l'instant il y en a 6 et ben là j'attends là pour le deuxième immeuble mais après ce sera 7 donc logiquement tu vois je l'ai conquis

110:51 donc ça c'est 13 quand même. Ouais je vois, ouais mais moi je te dis ça tu peux négocier ça, tu peux négocier pour moi c'est, ça c'est quelque chose qui peut se négocier. Alors c'est vrai que ça pique un peu mais bon c'est le coup de ta tranquillité tu vois parce qu'après t'as plus d'appels du tout, tu sais que y'a plus personne qui t'appellent, donc c'est le sacrifice à faire. Après, à savoir si tu es prêt à le faire ou pas, chacun décidera, mais si toi tu décides que tu veux plus qu'on

111:24 t'appelle, tu veux plus avoir de trucs et tout, tu peux mettre ça en place, mais simplement essayer de voir comment tu l'optimises. Déjà effectivement, les commissions, je t'avoue que c'est plus compliqué à enlever. Il faut voir comment tu fais, mais ça demande de refaire un deuxième calcul et tout, c'est plus tendax quand même. Je me dis, soit tu laisses, peut-être pour pouvoir mieux négocier, ce que tu peux faire, c'est au lieu d'essayer de négocier genre 20% sur le montant déduit des commissions, se dire peut-être 15% sur le montant total. Parce qu'en fait il faut voir ce que ça donne. Si on est à, attends je fais juste un calcul, 85 fois, on va dire, si on est à 5 euros et qu'on fait 15% ça fait 85, mais si on prend 20% sur…

112:34 Je t'ai perdu en cours de route. Ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, Ouais, parce que de toute façon, la personne qui va gérer ça, tu vois genre si en plus

113:19 tu lui demandes de passer en TTC en plus de passer que sur le montant des duits, ça à toi de négocier, tu vois. C'est à toi de voir comment tu peux présenter le truc, tu vois, en mode... bon, pour toi c'est pas jouable, et puis soit on poursuit comme ça, ou du coup on change le truc, tu vois, mais tu verras comment la personne en face est prête à passer le truc, tu vois. Parce que le but c'est qu'il faut pas que tu tires trop sur l'élastique,

113:59 parce que sinon tu risques de le casser, et tu vas te retrouver à devoir gérer ton truc toi même. Ah ouais t'es sûr. Mais après si je négocie juste 15% mais sans les commissions. Ouais 15%. Genre en gros 15% vraiment ce qui arrive dans ma poche quoi. Ouais.

114:17 Ça c'est... A la hague tu peux essayer de négocier ça, mais faudra voir si il accepte de le faire en TTC, tu vois, parce que si tu veux en plus le faire en TTC, et tout, ça peut peut-être faire beaucoup. Ah non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, la TTC je laisse en hors-taxe, genre 15% hors-taxe, mais sans les commissions.

114:46 Voilà. Ok, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, Genre, la planche, la truie, c'est vrai que c'est...

115:18 Ça fait des ans. Je suis dégoûté, quand je vois l'investissement, ça m'a pris... Le jour où je t'ai rencontré jusqu'au projet fini, que ça tourne, ça a pris quasiment plus d'un an. Ça a été un travail de fou. Je pense que tous les sprinters peuvent témoigner.

115:35 Et puis au final, quand tu vois que j'avais fait des projections et quand t'enlèves, t'enlèves, t'enlèves tous les petits trucs là, tu te dis ah ouais. Ah mais après faut pas dire ça parce que toi aussi, c'est toi qui a voulu faire un truc en mode genre je vais rien faire du tout, tu veux pas le plus fort, tu veux avoir le meilleur, mais...

115:52 Ah oui, ah non c'est sûr, c'est sûr, mais après, non mais c'est clair, c'est sûr, c'est sûr que si j'avais fait moi-même, après c'est un choix, c'est un choix, parce que derrière... ouais voilà mais après crois moi c'est pas un mauvais choix que tu fais parce que des fois tu te dis

116:07 vaut mieux perdre je sais pas on va dire même si c'est 200 balles ou 300 balles de trucs en plus tu vois au moins tu sais que c'est c'est tranquille quoi

116:19 genre y'a personne qui t'appelle et tout des fois je t'avoue que ça peut être chiant quand on t'appelle pour une réservation à 50 euros quoi tu te dis putain genre le mec il a réservé pour une nuit une coïn, il me casse les pieds pour tel truc, des fois ça peut être casqué. Donc

116:35 je te dirais pas que c'est un mauvais choix, genre oui c'est normal, si tu fais, si il y a un truc avec des commissions et tout, donc oui c'est normal que tu seras payé, donc à ce moment là ce que tu fais c'est que tu essaies d'optimiser au mieux et puis après tu poursuis. Mais c'est vrai que si tu veux pas prendre d'appels, tu veux rien faire du tout, c'est sûr que ça va te coûter un peu plus cher que quelqu'un qui accepte de prendre ses appels de temps en temps et puis de peut-être t'envoyer répondre à quelques messages et tout. C'est aussi pour ça que j'ai

117:18 fait ce choix, c'est clair. J'ai testé, comme tu l'as dit, pendant un mois. Je respecte tous les sprinters qui continuent de gérer, qui appellent, etc. Mais en vrai, moi ça me prenait la tête. Genre, j'étais parti en vacances, je vois des messages, des trucs, ça ouvre pas, ça fait pas si... Putain, vous me faites chier.

117:45 Ah voilà. Tu me fais guipper mec. Ah tu sais guipper. Ah mais je comprends. Bah oui, tu connais. Bah oui.

117:51 Mais toi, toi aujourd'hui, tu gères plus toi. Non, non, je gère plus. Non, non, non, je gère plus. Mais après, ça vous... C'est une... C'est une...

117:57 C'est une... tu as plus d'appels. Non, non, non, j'ai appris à servir. Mais après, j'avoue, c'est c'est ce que je te disais, tu vois, genre, à un moment, tu dois faire le choix,

118:15 tu te dis, ok, tu sais, je sacrifie je sacrifie un truc pour l'accent, tu vois, mais ça, je le... je pense que c'est... faut quand même passer par les appels, tu vois,

118:27 pour savoir, oui, qu'il y a affaire et tout. Et puis, il y en a qui acceptent de le faire, tu vois genre. Je crois que Johnny, je crois que lui, il gère encore tous ses trucs, mais aussi, tu vois genre, eux ils gèrent à fond leurs trucs, tu vois. Donc, y'en a qui aiment bien, tu vois.

118:36 Donc ça dépend du tempérament de chacun, tu vois. Y'en a, je crois, c'est comme toi, tu dis, putain, tu me casses tes pieds, mec, avec tes trices. Non mais c'est vrai, c'est... Moi j'avoue que ça me... Ouais, donc du coup, c'est tout. Donc après, à ce moment-là, tu sais que tu dois fermer les yeux sur 15%, c'est pas grave,

118:53 tu partages le gâteau et puis au moins t'es tranquille, tu dois te souhaiter des oreilles. Je sais qu'à nous, c'est ce qu'elle me disait, elle me disait genre, ça lui prenait la tête aussi, elle me disait mais four, des gens qui la payent et tout. Et puis elle était un peu plus en panique, genre est-ce qu'il y a ça, ça se passe pas mal et tout, donc du coup elle a rapidement voulu se débarrasser un petit peu du truc quoi, parce que quand c'est ton bébé tu vois en plus tu vois que c'est

119:23 un peu t'utilise, genre ça te fait vivre des émotions un peu particulières, donc du coup il faut s'y préparer quoi. Ah bah oui c'est clair. En tout cas c'est un bel exercice, c'est cool. Bah ouais ouais, c'est ça et puis bon là j'ai hâte que le deuxième, on a eu des gros problèmes de toiture avec le deuxième.

119:43 Ok. Ça franchement c'est pas trop cool. Genre il a dû retirer les placos, repasser de l'enduit, enfin plusieurs fois et tout là il me dit qu'il est en train de bien bien manger sur sa marge. Mais bon. Et puis en plus il m'a bien arrangé parce

120:03 qu'il a fait des petites réparations tu vois on t'a arrangé sur une petite somme mais en gros euh là c'est pas dit tu vois que euh ça tienne euh pour la fin du chantier

120:23 quoi il y a peut-être possibilité il me dit euh on va voir encore là si ça va tenir si euh s'y connaît vraiment pour la réparation, parce que moi c'est pareil, j'avais un truc comme ça, j'ai fait venir un mec du voyage, le mec il est venu avec son fils, ils m'ont remis la voiture comme neuve,

120:44 et j'ai payé 2000 balles. Mais non. Je te promets, ils sont venus, ils ont repris toutes les petites tuiles qui étaient cassées, ils ont refait tout le flanc du mur, du meuble et tout, où il n'y avait pas les bandes de rive, ils ont remis tout ça, ils ont cimenté toute la base de la cheminée, ils ont enlevé des endroits où il y avait de la mousse avec du produit et tout, les mecs ils m'ont rendu la toiture en neuf parce que

121:16 bon elle était quand même pisée mais tu vois genre le truc nickel genre là j'avais des petites fuites et tout et depuis j'ai jamais pu, j'ai eu de problématiques sur ces meubles là tu vois donc moi je te dis ça m'a coûté 2000 balles c'est des mecs du voyage et tout tu vois alors si ils vont pas te faire des devis genre écrit avec du beau français et tout, mais il va te faire ça sur un petit bout de... Le mec il m'a écrit ça, genre devant, sur son... Comment ça s'appelle? Le coffre... Pas le coffre, mais le truc devant là. Le capot de sa voiture, quoi. Le capot

121:51 de sa voiture, il m'a écrit, bon ben voilà, je vais réparer le truc, tu vois, genre avec son français approximatif. Il m'a dit, voilà, j'ai à faire 10 000 euros. Et puis, il a tout nettoyé, tout refait. Et puis voilà quoi. Donc avant de dépenser 15 000 balles dans une voiture et tout, je te dis, tu fais pas ça de ces mecs-là, tu seras... Ce sera nettement mieux quoi.

122:16 Je crois qu'il y avait aussi Amine qui avait le même problème. Je lui ai dit ça, tu vois. Il est passé genre de... Je crois que c'était au début, c'était 15 ou 16 000 euros de devis. Et le mec que je lui ai conseillé, il était parti mais il n'a pas pu le faire parce que genre il a fait un décès, donc du coup il n'a pas fait, mais il a fait venir quelqu'un

122:41 d'autre, mais il a payé quoi, 4 ou 5 000, grand max 7 000 euros il a dû payer pour tout réparer. Mais lui, c'est parce qu'il est passé par une autre société qui a fait les trucs. Genre s'il était passé par le mec que je lui ai conseillé, il aurait payé genre même pas 2000 balles quoi. Ah ouais? Mais attends, il est dans le Nord ton gars? Ouais, il est dans le Nord. Ah mais c'est vrai, t'es pas très loin.

123:02 Je t'enverrai son contact. Tu pourras l'appeler. Tu lui dis de venir voir et tout. Et puis je te dis, les mecs ils viennent avec leurs enfants et tout, avec son fils et tout, le mec te refait ça, nickel. Moi ils m'ont refait ma façade aussi, pareil. Genre, j'ai payé, je crois, même pas 2000 balles aussi. Il a refait la façade, nickel. Mais lui il fait des forfaits à 2000 balles pour tout quoi.

123:27 Ouais, c'est... Je veux dire, lui il a... Il a tout... Et la façade était dégueulasse. Dégueulasse. En plus je suis sur une rue passante, genre ça prend beaucoup de... De terre et de poussière et tout, tu vois. Et ça n'avait pas

123:42 été fait depuis des années. Donc là, en général, je vous dis de ne pas faire ça, de la façade, mais là ça faisait vraiment truquer sa lube, tu vois. Donc du coup, j'étais obligé, tu vois. Mais je te dis, le mec, il est venu avec son fils, je te dis, en deux, trois mouvements, il m'a fait passer, comment dire, mettre des protections là pour les câbles électriques. J'ai pu venir inéditement, on a mis les protections. Ils ont repensé ça en un week-end, ni vu ni connu, nickel. Des fois, tu vois, ça ne sert à rien de passer avec des... Il y a des grosses sociétés

124:15 qui vont te dire 15, 20 000 euros, tu vois, et t'as des mecs comme ça là. Je te dis, les mecs, ils veulent juste faire de quoi, nous violer en famille et tout ça, ils sont pas là pour t'abîmer tu vois et ça se passe très bien donc tu pourras faire ça. Mais je t'envierai son contact, tu m'envoies un mail si je vous le dis et puis je t'envoie son contact et puis tu pourras l'appeler ou quoi. Vas-y bah je vais t'envoyer un petit message ouais pour ça ouais ça peut être top parce que là ils me parlent de 16 000, 20 000 euros pour ton frère. Ouais

124:49 Ouais mais ça c'est du... Non mais non, je dis ça c'est du fun ça. C'est un peu comme les mecs quand t'as ton pneu qui est crevé y'a le mec qui va te dire faut changer les 4 nœuds

125:01 ou y'a le mec qui te dit y'a pas de problème je vais te mettre une petite mèche et puis tu es là pour refaire 20 000 km donc moi je remets la petite mèche frère tu gagnes rien à vouloir

125:13 changer tes 4 nœuds alors que t'as juste peut-être une petite courbison. T'as mis une mèche? Ouais, j'ai pas besoin. Attends, j'avais un produit pour changer les pneus, après j'ai vu des mecs, je connais un garage pour les pneus et tout, en région parisienne, ils te changent, ils te met une mèche, 15 balles.

125:34 Tu vois, mais c'est exactement le même principe. Donc tu as soit le choix de changer ton pneu, ou tu dois payer je sais pas 100 balles le pneu et tout, ou soit tu mets ta petite mèche et puis t'as payé 15 balles, tu vois. Donc quitte à faire ça, autant réparer ton truc. Et puis si vraiment après c'est vraiment pourri, ça tient plus, le mec il te dira que ça tient pas, tu vois. Et puis tu changeras si vraiment, mais tant que tu peux avancer avec, avance avec ça quoi tout le temps

126:02 ouais mais ce mec là s'il peut venir en région parisienne t'sais que moi euh... là la maison là que j'ai acheté euh... on va refaire la toiture là en plus

126:13 et euh... alors je sais pas si il viendra jusqu'en région parisienne mais vois avec lui de toute façon je t'en regarde sans contact je vous rappelle plus mais c'est des mecs je te dis euh... en plus c'est des gens du voyage donc euh... mais comment tu les as rencontré toi?

126:25 toi tu traînais avec des gens du voyage? Je sais même plus comment j'ai rencontré lui mais j'ai dû taper genre une offre quelque chose sur internet et je suis tombé sur lui dans les pages jeunes et puis il est venu tu vois et il est venu et puis il est venu bon il m'a fait son devis au début j'y voyais à peine parce que j'attendais à ce qu'ils me disent 25 000 euros 30 000 euros, je me suis dit what? 2 000 euros? Tu peux commencer ton frère. Ouais mais tu t'es pas dit c'est une escroquerie, tu t'es pas, t'as pas, t'as pas, tu t'es

126:58 pas m'essayé? Ben en fait j'ai eu peur au début parce que je me suis curé parce que tu vois genre ils viennent des fois tu vois genre le mec il avait les doigts en or et tout tu vois genre tu vois je me dis putain ouais c'est peut-être un peu chaud tu vois mais après je me suis dit c'est quand même que 2000 balles, alors si je perds 2000 balles, bon ça fait mal, tu vois, mais au moins j'aurai pas payé 25 000 tu vois. Mais en plus, il m'a rassuré dans le sens où il m'a dit ça va coûter 2000 balles.

127:42 J'ai dit mec fais ça frère, fais ça, vas-y on parle sur ça. En plus il m'a même mis un produit sur les tuiles pour faire en sorte que ce soit plus poreux. Parce qu'en fait à un certain moment tes tuiles elles deviennent poreuses et ça prend de l'eau. Et du coup en mettant un petit produit dessus, c'est un peu comme une sorte de vernis à ongles mais pour les tuiles quoi tu vois

128:03 ça permet que la flotte elle coule dessus et puis que ça rentre pas dans ton logement quoi tu vois ok mais c'est ouf mais par contre ça va durer combien de temps ça genre ça peut pas durer comme si on rosait la toiture? ah non je dis c'est très rapide les mecs qui sont venus un week-end c'est bouclé ça non? Non mais je veux dire pour après dans le temps ça dure combien de temps la réparation?

128:30 Franchement ça je peux pas te dire mais c'est un peu comme ta mèche même si ça dure 3 ans tu t'en fiches ce sera déjà ça gagné quoi

128:42 moi j'ai fait ça en je vais te dire quand est-ce que j'ai réparé cette voiture je crois que c'était en 2000 ça doit être en 2017. C'est en 2017. 2016-2017, tu vois.

128:54 Et là on est en 2021. Donc tu vois, genre même si même si je c'est pas, c'est encore en bon état. Donc pour moi

129:06 ça peut encore tenir encore un moment. Moi franchement c'est sûr, ça vaut le coup. Y'a même pas à réfléchir. Si tu peux faire une réparation pour 2000 balles mec, tu es là toi. Ok, bah écoute, je veux bien que tu m'envoies le contact, je te renvoie un petit message même sur Messenger pour t'en rappeler.

129:27 Et puis, bah écoute, ce qui est bien c'est que j'ai réussi à prolonger le différé parce qu'il se terminait en février, donc là j'ai pu repousser jusqu'à mai. C'est cool ça, ça me permet de respirer un peu. Et attends, petite anecdote, ça pourra servir à d'autres. C'est des bâtards dans ma ville, le deuxième projet, quand j'ai souscrit au contrat d'eau, par la même occasion, ils m'ont souscrit à, je sais plus comment ça s'appelle le service là, Hommes Servent. Et ça faisait genre 3-4 mois, je voyais sur mes relevés, je me disais c'est quoi ça? Et j'ai percuté seulement il y a une semaine, je me suis dit mais attends, mais jamais de la vie je me dis j'ai sous-crit à ce truc.

130:12 Donc j'ai résilié et en fait c'est 10 balles quoi tous les mois, mais quand tu fais pas attention en fait, bah voilà quoi. C'est quoi tu dis? Homme-serve? Homme-serve, ouais. Ah je connais pas moi, j'ai pas eu ce truc là. Ok, bon bah tu fais bien le partager, c'est vrai que j'ai pas eu ça. C'était quand j'ai soutien mon contrat d'eau, donc ça dépend la ville, mais le

130:39 mec en fait de téléphone tu vois il m'a dit oui est-ce que vous voulez ci, est-ce que vous voulez ce service là, mais il a été malin parce qu'il m'a pas, il a sous-entendu que ça faisait partie du truc mais en gros c'était une offre en plus quoi. Ouais ouais, moi tu vois, tout ce qui va être offert, ça je le fais souvent pour les offres téléphoniques et tout, parce que j'oublie toujours de les désactiver, tu vois. Donc tous les trucs que j'en veux rien, j'en veux pas parce que

131:15 genre il suffit que t'en oublies 2 ou 3, mais mec c'est des prélèvements qui passent euh... et que tu... du moins... genre si tu fais pas gaffe tu... pendant des mois tu fais ça et puis tu te rends compte qu'en fait t'as payé quelque chose pour pas grand chose quoi tu vois, donc euh... ouais c'est ça il faut effectivement... moi ce que je fais pour les trucs assouplis comme ça je leur dis je veux rien mais c'est vrai que pour l'eau j'ai pas encore eu le cas donc c'est bien que tu le partages comme ça en ce moment. Ok ça marche ok bon bah écoute

131:50 nickel je te remercie Kendi je te tiens au jus et puis il faut que j'y pense à prendre la place pour le février aussi ça va être chouette. Ah ouais mec en plus il n'y a pas longtemps que je regardais les photos, il y avait une photo que je regardais de vous là et puis je me suis dit tous ceux qui étaient assis devant là ils ont tous signé quoi, je ne sais pas si j'ai encore la photo. Merde, c'était où cette photo? Attends je vais essayer de voir si je la retrouve rapidement.

132:18 Mais en tout cas la moralité c'est que quand tu dis que tu t'as assis devant, c'est que tu stigues ton projet quoi non attendez, je vais essayer de la retrouver ok, vous êtes Twitter euh, c'est OJ2002 c'était où?

132:34 je me suis dis ah ouais putain ça c'est top ça ça sort devant ouais mais tu sais quoi, comme ça tu mets tu les vends plus cher les places de devant maintenant ah ah c'est ça j'ai dit ça quand t'es devant

132:46 euh, mais tu euh tu sais, alors attends, je crois que c'est celle-là, je vais partager mon écran, vous allez voir un peu, hop, attends, euh, tac. Tu vois mon écran là ou pas? le mec à droite, je le connais pas. Le mec à droite, je sais pas qui c'est. Mais il est pas

133:18 dans le programme, c'est pour ça qu'il y a une espace entre vous. Non mais à droite là, tout à droite, le le mec là, on voit pas. À droite. À droite. Ouais, à droite de moi, pas à Gwaï Sélé, je suis pas avec Sélé.

133:40 Ah mais il est pas dans le programme, ça c'est, il est pas dans le programme, c'est pour ça que je le dis, c'est pour ça qu'il y a un espace entre vous. D'accord. Là c'est Morgane je crois, et puis après il y avait, je crois qu'il y avait Lionette quelque part aussi, et je regardais, ah ouais Johnny il est juste là aussi, il est de l'autre côté du coup Johnny.

133:57 Ouais mais en même temps j'ai envie de te dire, c'est normal parce que c'est toi qui nous avais dit de nous mettre devant. C'est vrai? Non. Bah oui. Là il y a des gens. Ah ouais?

134:10 Tu nous avais dit non, tu nous avais dit ouais bah oui vous faites partie du programme, on est VIP, mettez-vous devant et tout. Ah ok. Je sais plus. Bah ouais peut-être.

134:22 Ah peut-être que c'était les places VIP alors là il sait que vous avez pris des places VIP. Ah ouais c'est ça. C'était les places VIP qui étaient devant et vous avez eu les places VIP. Bref, la morale qui était devant là, ça m'a fait sourire. C'est cool, parce que quand on regarde la photo, tu ne savais même pas que tu allais faire ton projet.

134:41 Et puis quelques temps plus tard… C'est ouf, c'est ouf. C'est pour ça que ça fait plaisir et puis même de discuter, puis même de... Tu sais quoi, moi je suis déjà en train de penser à après, quoi. Genre je t'en parlais un petit peu avant et tout, mais... Parce qu'à un moment donné, tu vois, on avance, on avance, et ouais, tu te dis, et ben maintenant qu'est-ce qu'on fait, quoi?

135:05 T'inquiète, mais ça, on a le temps de parler de tout ce truc-là plus tard, les gars. Vous inquiétez pas, y a d'autres choses qui arrivent. On aura le temps d'en discuter. Pour l'instant, on avance, on met les fondations. Ouais mais bon, tu sais, on est des sprinters. On est des sprinters, tu vois, on a pas le temps. Et nous on fait des doublettes, c'est pas...

135:24 Non, ça va, ça va, tu fais que tes quêtes. C'est cool. Alors je sais pas si t'avais d'autres choses à dire avec moi, c'était bon pour toi du coup? Ouais, ouais, ouais, c'est nickel. Je te remercie, Guen. Bon, mais je t'ai en primes, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Y'a pas de soucis, bon allez prends ton bain. Allez, salut, ciao.

135:42 Ouais, oublie pas le contact, moi je te relancerai quand même. Ouais, tu me le diras, mais y'a pas de soucis, mais je te laisse essayer d'envoyer un mail, ça part mail, ok? Ça marche, vas-y. On fait ça, allez salut, ciao. Alright, alors du coup, je sais pas si tu avais une question, si tu as une question

136:00 je te invite à lever la main. Bon. Ah, Demba, tu as une autre question, a priori. Yes, Demba. Oui, Kendi? Yes, Demba.

136:09 Oui, Kendi? Oui, je te montre. Oui, parce que j'étais à un moment d'écoute, là, j'ai vu, il y a une sous-intervieweuse avant, ou il y a deux personnes avant, là, qui étaient du côté de la Bretagne. Anger aussi, là. Non, c'est vrai que nous qui sommes en Bretagne, là, notamment, vraiment la Bretagne Ouest,

136:26 tout ce qui est îles et villages et tout ça, on est vraiment sinistrés au niveau des biens, et que vraiment, c'est vraiment chaud pour nous, et on n'a vraiment rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien, rien,

137:15 Mais ça n'a pas... Après, tu vois, on dit ça, mais regarde, comment il s'appelle? Hum... Hum... Roh! Que j'ai été filmer récemment en plus, Mathieu. Mathieu, il est sur ton secteur, hein. Je suis passé devant chez toi pour aller voir Mathieu. Ouais.

137:31 Tu vois ce que je veux dire? Je suis passé devant chez toi pour aller chez Mathieu. Donc du coup, c'est pour te montrer que... Hum... Il y a... Je ne dis pas que c'est plus simple, tu vois, je ne dis pas que c'est aussi simple. Moi je suis vraiment partie… c'est vrai je recherche à côté, mais je suis vraiment partie très très très loin pour trouver quelque chose.

137:47 Et pour l'instant, ce n'est pas encore gagné. Donc je suis toujours… je m'accroche. C'est pas encore... J'avais vu avec Julien qui devait me venir en aide, donc il m'a dit qu'il devait me revenir en retour par rapport à ses fichiers qu'il est en train de faire. Je suis toujours active, mais ça reste quand même assez compliqué.

138:20 Je sais que sur vos secteurs, en gros à chaque fois qu'on va sur les côtes, c'est vrai que ça peut être un peu plus tendu, mais il ne faut pas se laisser accabler parce que c'est plus compliqué. Oui, c'est plus compliqué. Non, non, non, je vais ailleurs. Je sais que chez moi, de toute façon, que tu mettes un petit filet très fin ou pas, ça ne capte rien du tout.

138:47 Donc, il faut aller très loin. Du coup, je suis prête à faire des kilomètres, c'est fatigant mais bon si il faut trouver un bien très loin je suis prêt à y aller quoi. Moi je vois, mais après c'est pas, du moins comme je te dirais, si il faut aller loin il faut effectivement peut-être être prêt à aller plus loin mais c'est pas forcément tout le temps la meilleure solution.

139:08 Tu vois, encore moi je te dis, Mathieu il a trouvé un projet genre à 15 minutes de chez lui, même pas 15 minutes, même pas 15 minutes de chez lui, et il a pris je te dis au même monde dans le même secteur que toi. Donc du coup c'est pour dire que oui des fois c'est peut-être un peu plus tendu, des fois c'est plus toi que machin, toi, mais c'est pas impossible, c'est pas impossible. Donc oui c'est plus tendu, mais on garde le cap et on continue d'avancer. Et puis comme avec Julien, on va vous voir pour essayer de vous aider sur la recherche de biens, pour tous ceux aussi vraiment plus compliqués, comme ça, ça vous permet d'avoir un peu de volume aussi.

139:54 Mais t'inquiète, en tout cas, il faut continuer. C'est ça. Il faut continuer, il n'y a pas de choix. Ok, ça marche, j'attends ton... Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu veux savoir, et puis comme je te disais

140:16 deux fois, c'est avec Julien, on avance plus autour de ça, pour vous faire un retour rapidement sur des trucs qu'on aurait pu trouver pour vous aider à avancer sur la recherche. Ça marche? Ok, ça marche. Donc, du coup, j'attends ton mail, ça marche? Mais je te dis demain matin, 8h, on se dit à tout à l'heure.

140:32 Ok, ça marche. Pas de soucis. Bonne soirée. On fait ça là, stop. Bonne soirée à toi, Demba. Alright. Je ne sais pas s'il y avait une autre question, ou si c'était bon pour toi pour ce soir. Bon, a priori, je n'ai plus d'autres questions. Je vais attendre un petit peu. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. All right. Bon, écoute, pour ce soir, on a fait

141:02 le tour. J'espère que c'était clair pour toi. Tout est OK. Bon, écoute, on se voit jeudi comme d'habitude, 19h21. Si tu as d'autres questions entre temps, n'hésite pas à partager dans le groupe. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine. Je te dis à jeudi. Portes-toi bien et ciao ciao.