Novembre 2021 - 081121
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est lundi 8 novembre 2021, et c'est moi-même, Kennedy Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je pourrais
0:59 te donner la parole et répondre à ta question. Alors on va pouvoir commencer tout de suite. Ok, je donne la parole à Amine. Tu as un petit peu de risque de journée. Comment ça avance pour toi? Yes. Salut Kenzie. Salut Amine, comment tu vas? Ça va et toi? de mon côté en fait ça va plus ou moins au niveau du bien il y a quelques locations
1:46 le taux de remplissage est très faible mais comme je t'ai dit par mail effectivement c'est le prix qui n'est pas bon j'avais mis des prix et je sais pas pour quelle raison en fait quand j'ai été en tant que guest sur AirBnb j'ai trouvé que les prix étaient vraiment supérieurs à mes prix donc je voulais voir ça avec toi donc les prix sont supérieurs et quand tu vas sur AirBnb tu fais la liste en fait des annonces il y a un prix mais quand tu cliques sur l'annonce, tu as un meilleur prix pour le guest mais ça reste au dessus de mon prix.
2:32 Ouais, ça c'est normal s'il y a un prix au dessus de ton prix, parce que Airbnb te prend une commission déjà. J'ai fait le calcul avec la commission et ça reste au dessus. Parce que toi t'as pris combien en commission? J'ai pris ce qu'ils me prennent à chaque fois, je crois que c'est 15% je crois, quelque chose comme ça qu'ils prennent à chaque fois. Parce que normalement, t'as effectivement à peu près 15% de frais de minage
3:18 tu le vois dans le prix mais pour moi il est à 1. Mais du coup, toi tu parles du prix de la nuit qui est plus cher que le soir? Oui exactement. Si tu veux tu peux faire la recherche tout de suite, tu fais Airbnb, tu fais la ville et tu regardes. Et genre, pour donner un exemple, genre sous ta plateforme tu as mis combien et sur Airbnb c'est à combien? Tu peux me donner deux secondes, je regarde pour donner un exemple.
3:58 il y a airbnb qui prend des frais à toi mais ils prennent aussi des frais aux clients quoi tu vois. ok ok donc du coup tu peux pas en gros tu peux pas juste te baser sur le prix que tu mets, en fait le prix que tu mets c'est pas le prix qui sera affiché au client, ça a toujours été le cas. Donc toi aujourd'hui, si tu as 75 euros pour un logement, après je sais pas quel logement t'as mis à ce prix là, mais faut peut-être baisser ton prix un petit peu et voir si ton taux de remplissage augmente. Je sais pas si t'étais là quand il y a LineNet qui
5:16 faisait, il m'avait dit ouais qu'il était à un taux de remplissage à genre moins de 60% et t'es à genre à 50% sur le taux du genre. Je lui dis mec le marché il est intransigeant quoi tu vois. C'est lui qui te dit c'est quoi le bon prix. Si t'es trop cher, tu vas pas louer tu vois. Et faut t'en montrer. Je lui ai dit mec il faut absolument que tu baisses tes prix parce que vu les prix que tu mets, le marché il est pas prêt à payer ça tu vois. Donc du coup quand tu vas baisser ton prix, le marché te dira à quel moment c'est le bon prix et tu diras que tes taux de remplissage
5:53 vont revenir. Mais tu peux pas genre décider de mettre un prix comme ça en te disant ben moi je veux que mon bien partage ce prix là. Surtout que lui le problème qui s'est passé c'est qu'il avait, comment dire, il a commencé ses locations en plein mois d'août, en plein été tu vois. Donc pour lui il s'est dit ben moi c'est le prix d'été mon prix standard. Non, le prix d'été c'est le prix fort mais en temps normal c'est pas ce prix là quoi tu vois. Et je lui ai dit de baisser ses prix, je vais te montrer ce qu'il m'a envoyé juste après.
6:31 Je vais juste te montrer ce qu'il m'a envoyé. Quand je lui ai dit ça, je lui ai dit écoute mec, baisse tes prix et ça devrait aller mieux. J'ai suivi des conseils, voilà les résultats, 80% de taux d'occupation, l'OSM revient à grands pas. Donc là le seul petit truc que tu dois faire toi c'est ça, c'est revoir tes prix, je te dis des fois ça se joue à rien, c'est peut-être 2-3 euros, tu vois c'est peut-être de 5 euros, tu vas voir que ton taux de remplissage va augmenter. Mais si tu as moins, pour moi, moins de 70% de taux
7:19 de remplissage, il y a un problème. Ah, beaucoup moins. Beaucoup moins. Oui, c'est que ton prix est trop, il est beaucoup trop élevé ton prix, tu vois. Donc là, baisse un peu. Et ce que tu pourras faire, comme je disais à la Inet, quand ce sera l'été, quand ce sera l'hiver, en fait, en fonction de ton secteur, tu verras les
7:36 tendances. À quel moment, il y a beaucoup de remplissage, où il y a des gens, tu vois que t'es full à 100%, il y a peut-être des fois des événements sur ton secteur, à ce moment-là tu pourras te faire plaisir, tu augmentes tes prix, tu peux faire même 2 fois, 3 si tu veux, mais là en période de croisière comme ça, il faut que tu adaptes ton prix.
7:59 70 euros pour des studios ça fait cher quand même. moi je pense que oui je pense qu'il y a une erreur parce que tu vois là je me suis remis sur la page donc par exemple j'ai pris cet exemple là 75 euros la nuit quand tu cliques dessus tu arrives à 55 euros la nuit quand même 20 euros d'écart alors que moi en fait je l'ai mis chez moi à 32 euros donc il y a une erreur quelque part en fait non? ben après tu as sûrement activé le truc de variation de prix de AirBnB là aussi. AirBnB il y a une fonctionnalité où tu les autorises à faire fluctuer ton prix, tu
8:37 as peut-être activé cette option là. Il faudrait que tu reviennes sur tes prix, que tu regardes. Est-ce que je peux te partager mon écran et on regarde ça? On est rendu. Ça devrait être bon là normalement. Oui.
9:06 Yes. Là c'est bon. Va dans sur une annonce par exemple. Ça va bien. Ouais, c'est ça. Donc là c'est bien, tarif et disponibilité, d'accord.
9:28 On va appuyer sur l'annonce, on va voir un peu le prix qui est noté. Je prends la scène dont je t'ai parlé comme ça on est... Ouais. La tarification est désactivée, normalement tu ne devrais pas avoir de variation de prix et va sous ton best 24 que je vois, oui je pense que le rêve doit être là, j'ai mis le rates mais il n'y a pas que le rates je pense, alors attend remonte un peu, c'est quel logement il y a le problème là, ben tous, après
10:48 je m'étais amusé à monter et descendre les prix et peut-être qu'il y a eu un truc qui était pas bon. Vas-y au price en haut. Yeah. Rate. Et c'est celui là qui a 32 euros, c'est lui qui apparaît à 75?
11:17 exactement oui. est ce que tu peux me montrer du coup là c'est 32 est ce que tu peux me montrer que je vois où ça part à 75? tu vois il est là 75 quand tu vas dessus c'est pas à 55 Fais comme si tu allais réserver 2 nuits par exemple. alors, là ça fait 55 Est-ce que tu peux aller sous ton calendrier s'il te plaît?
12:24 c'est pas le même prix. en fait tu vois je pense que ton idée d'avoir un problème de connexion quand tu as dû mettre tes prix, il doit se passer un truc. Là, essaie de cliquer sur le 55, la colonne aussi est écrite 55. Normalement, là, tu ne devrais pas pouvoir changer le prix. Ok. Donc, descends voir.
13:29 Essaie de changer là. Tu ne peux pas. Ok. Essaye de revenir dans Base24. Tu vas dans REITS. Tu vas dans le logement 1, la studio 1. Donc là c'est bien 32€. Ok.
13:51 Vas dans CHANEL. L'onglet challenge, et descend, non c'était la colonne Airbnb, non là il n'y a pas de Ouais, et bien descend. Et là, fais, il y a un endroit où tu dois faire genre update, pas update, mais genre envoyer les prix. Vas-y, on remonte un peu.
14:34 C'est ça, export price? Non, non, c'est pas ça. Non, non, Mark Price, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est,
14:42 c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est, c'est pas ça non, normal press ça c'est bon en fait fais update en bas et ensuite fais sauvegarder et fais sauvegarder
15:02 et va dans channel du moins settings tu vas dans channel manager, et on va dans mapping, on descend Fais update pour la ligne 1 là. Oui, là.
15:37 Par exemple, va sur la ligne 2, fais check connection status pour voir avant. Ouais. Ouais, ça m'avait dit update. Et fais check connection status pour la première ligne maintenant. OK. Donc, normalement, là, on devrait avoir les bons prix sur Airbnb.
16:11 Retourne sur Airbnb dans le calendrier. Fait actualiser. Ah, c'est chelou, c'est chelou, c'est chelou. Pourquoi il ne veut pas? Mais écoute, moi ce que je te dirais, c'est de, genre, déconnecter, reconnecter. Je pense qu'il a dû y avoir un souci.
16:40 tu déconnectes et ensuite sur AirBnB tu mets le prix manuellement à 32 tu vois tu vois ce que ça donne et après tu reconnectes peut-être qu'il y a dû y avoir un truc même si la connexion bafouille un peu au moins comme ça tu auras le prix directement sur AirBnB Ouais c'est ce que je pensais faire finalement. Ouais fais le comme ça parce que je pense que là il a dû y avoir un souci de connexion. Parce que normalement si on a le prix court à gauche, on devrait...
17:16 Ah attends, va vérifier un truc, va dans specific content, non, view content. Euh, attends... C'est peut-être dans Airbnb là, derrière Airbnb. Ah pardon. Non non non, c'est ça, c'est ça. Non, non, non. Challenge manager, colonne Airbnb. Et là, tu vas dans View content. Ah, View content. Ouais. Tu restes bien sur
17:52 Je ne sais pas, il y a un souci de connexion, je ne sais pas. Donc du coup, ce que tu fais, à l'endroit où tu... Attends, tu vas dans... Juste une question. En fait, j'avais regardé peut-être les off-cells, donc j'avais fait le ménage et j'avais mis des prix pour les guests supplémentaires est-ce que c'est peut-être pas ça en fait? vas-y fais voir
18:37 va dans je suis un client par exemple. Restons sur le même. Ouais et là. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,
19:06 non pour moi c'est bon. Là il n'y a pas de personne supplémentaire, à moins que tu fasses les paramètres directement dans AirBnB mais là il n'y a pas en tout cas. Non franchement je ne fais rien sur AirBnB. Non mais là pour moi c'est bon. Parce qu'en fait ici tu rajoutes les prix supplémentaires par personne. Moi ce disque que j'aurais fait, tu vas dans AirBnB, tu vas dans annonces, donc retourne tu coches à gauche, tu fais paramètres de synchronisation, tu fais des connexions, tu fais enregistrer, et puis tu reviens sur ton calendrier.
20:58 Tu essaies de changer le prix du 1. Vas-y, descends. Là, tu peux changer le prix du 1. Tu peux changer le prix du 1. Tu peux changer, tu mets 32, 33 par exemple, c'est ton prix mec, alors pense à bien mettre les bonnes dates, tout en haut, remonte, genre ça tu mets jusqu'à l'année prochaine par exemple
21:41 ah oui ah elle n'est pas ramenée ok on reregistre ah c'est le date de ouais alors on est le Ah, c'est le taux de...
21:48 Oui. Alors, on met le... Là, tu mets le bon prix, tu changes, pas 32 là. Allez, vas-y, enregistrer. Là je touche à rien, enregistrer. Tu dois pouvoir remonter. Tu peux fermer ça, là c'est pris en charge.
22:51 Tu fermes. Et là tu retournes sur annonces et tu remets synchronisation. Tu refais la même chose. Tu vois tu vas cocher la petite case, modifier. T'as bien pris le studio 1. Oui, là c'est le 1. En fait il me remonte à chaque fois celui qui a été modifié en dernier. Ok. On va mettre le synchro. Ah, mais du coup il faut que tu ailles le
23:26 reconnecter sur AirBase24 là. Donc on revient sur AirBase24, c'est pas grave. Retourne sur Tu descends et tu le reconnectes. Et là tu peux revenir et faire le paramétrage. Peut-être essaye, parce que des fois ça prend un peu de temps avant de se valider. Ouais c'est bon c'est bien fait tu vois. Donc maintenant remets le quand même sur base24. Donc tu vas dans base24, non pas base24, AirBnB c'est ça. Annonce, tu reviens dans le même truc
24:19 paramètres de synchronisation. Bon, ça, il faut juste attendre un petit peu, ça va se remettre, tu réactualises et puis ça devrait être bon. Tu vois genre là, essayez. Ah, mais quoi, c'est bon, c'est jamais.
24:28 Bon, ben tu vois, c'est pas la peine. Donc là, c'est normalement, ça devrait être good. Et là, on retourne sur une page pour regarder si le prix est bien 34. Je pense que ton ménage est à 20 euros non? 68.
24:49 Je ne sais pas pourquoi, mais il doit y avoir 1 ou 2 euros de frais de truc, mais je pense que ça va le prendre en charge. Vas-y, fais une réservation. Il doit y avoir 2 euros de frais peut-être. Descends un peu, qu'on voit, ouais c'est ça il y a 2 euros de taxe de séjour et de frais donc c'est ça, c'est pour ça qu'il leur
25:21 met directement le prix global pour une nuit quoi. Ok, bah franchement c'est beaucoup mieux là, ok. Donc je t'évite à faire la même chose pour les autres où tu sens que tu as un problème de connexion, du moins de réservation et puis ça devrait résoudre ton problème de taux de remplissage. Yes, that's for sure. Ok, ok, ça c'est bon. J'avais deux autres questions. J'ai une cliente là qui a réservé une nuit et en fait elle arrive dans le logement et au bout d'une heure, un truc comme ça, elle me fait une demande pour,
26:03 comment on dit, pour prolonger en fait son, d'une autre nuit. Elle fait la demande, et moi j'arrive pas à valider la demande. En fait, c'est à elle de le faire sur son application, sur l'application Airbnb, et une fois que ce sera fait, Airbnb te dira oui, il y a tel client qui veut, comme tu dis, étendre son, prolonger son séjour, est-ce que tu acceptes ou pas? Et là tu pourras faire valider, mais toi tu ne peux pas prolonger manuellement.
26:39 Non, non, non, mais c'est ça, c'est ce que tu as dit en fait, c'est qu'elle, elle l'a fait, elle a tout fait, du coup moi j'ai eu la demande pour prolonger et quand je clique dessus, ça me dit que c'est pas possible. Ces dates ne sont pas disponibles. Moi je pense que c'est quelque chose sur Beds24, il y a peut-être une heure à partir de laquelle tu peux plus changer, ou quelque chose comme ça.
27:03 Je voulais juste voir si c'est cette partie-là, qu'il n'y ait pas de blocage à ce niveau-là sur Beds24. À moins que tu aies mis un truc du genre, parce que je m'en rappelle, toi t'as voulu faire un truc du genre faut que les gens réservent une journée à l'avance ou je sais pas quoi là, toi. Ça je l'ai renlevé, mais je pense pas avoir mis genre...
27:24 En fait je veux juste, si tu peux me montrer, pour ne mettre aucun blocage à ce niveau-là. Ils peuvent réserver pour tout de suite. Genre là, 19h30, tu réserves, j'arrive tout de suite. Hum... Alors, laisse-moi réfléchir comment on peut faire ça. Normalement, si tu mets un blocage, attends, laisse moi réfléchir, où est-ce qu'on va va dans propriété, dans room, choisis le logement en question,
28:12 et descend minimum stay. Attends, minimum stay. Non, c'est pas ça, c'est pas ça. C'est pas ça. Il y a un truc en fait. Mais non, mais de toute façon, c'est par jour. C'est par jour.
29:02 Vas-y, essaye ça. Mais pour moi, c'est par jour, c'est pas par heure. Vas-y, descend. Non, c'est... Donc elle a voulu prolonger. Et est-ce qu'il n'y avait pas déjà une réservation sur le logement?
29:16 Non, non, rien. Ça me paraît bizarre. Parce que normalement c'est pas, c'est pas ça le truc. En fait si, du moins si t'avais ce paramétrage dans le cours, tu aurais aucun, enfin genre si tu vas sur les réservations sur airbnb tu verras que tu as des réservations qui se collent donc on peut pas avoir de trucs comme ça mais pour te dire en fait j'ai déjà eu un truc oui vas-y s'il te plaît oui je sais qu'il y a un truc ça ce serait plus sur Airbnb qu'il faudrait regarder ça c'est des last minute booking est ce que tu as
30:29 autorisé les last minute booking? je pense pas parce que j'en ai eu ce que j'étais en train de dire c'est que j'en ai eu deux trois ils veulent réserver le jour même mais là enfin là genre 18 19h 20h ils me disent on nous donne que c'est pas disponible. ah ouais mais c'est je sais que pendant le COVID et tout, il y avait les histoires des gens qui réservaient à la dernière minute et juste en plus de ce genre de problématique, j'avais mis un truc genre deux nuits minimum pour éviter que les gens réservent à la dernière minute et qu'ils prennent une nuit et qu'ils viennent faire la fête.
31:14 Faudrait voir si c'est un paramétrage qu'on peut débloquer sur Abinbi. Last minute. Un nipple. va sur ton listing sur airbnb plus. Vas-y, fais la même chose à la petite case à gauche là. Fais modifier et regarder la position en réduction pour... alors ça doit être méthode d'arrivée, une autre type de rangement pour placement
33:02 alors attends, non, c'est pas ça fais réduction, non c'est une réduction, ça n'a rien à voir réduction pour condition de génération euh... attends, je vais essayer de voir si badzone 4 beds and cats à le paramétrage?
33:23 je vais regarder, parce que là je t'avoue, j'ai que des trucs pour le prix de dernière problème. Mais sinon je pense qu'au pire, il faudrait voir avec abnv si c'est mis par défaut, les gens peuvent vous réserver à la dernière minute. Donc faudrait que je me renseigne si ça arrive. Ouais non j'avoue là je crois, je sais pas, faudrait que je regarde, mais j'ai pas l'info là. Je me souviens que quand t'avais fait avec l'Inet en fait, il y avait sur en fait la
35:13 réservation, et en fait je sais plus, il y avait une possibilité de réserver à n'importe quelle heure et lui je crois qu'il avait mis 12h avant ou un truc comme ça Ah oui! Je crois que c'est ça en fait Non mais en fait c'est pas la réservation c'est le checking mais ça le checking tu l'as dans
35:31 va dans, je te montre aussi ça c'est dans Buzz24 tu vas dans Channel Manager, View Content, Airbnb ou View Content. Et ici tu descends, descends, descends, descends. Tu dois avoir un endroit aussi écrit genre Check-in, un truc genre 15h ou 11h, alors attends voilà, check-out end à 11h, check-in end à 24h. Donc ça veut dire que la personne est plus probable de potentiellement pas arriver après
36:21 elle est déjà dans le logement et qu'elle veut faire sa réservation à... si elle veut faire sa réservation à minuit, en gros ça prendrait une réservation pour le lendemain. Après ça dépend à quelle heure elle a fait sa réservation. Si elle a fait sa réservation à 23h59 ou 23h50,
36:43 là ça peut cafouiller. Mais si elle a fait sa réservation à 20h, pour moi normalement... Quoique si elle a fait ça à 23h, de toute façon elle est déjà dans le logement. Donc du coup c'est pas pour la nuit suivante, c'est pour la nuit actuelle. Non, ça, ça doit pas poser problème, ça. Tu en fais presque, je peux l'enlever, éventuellement.
37:05 Moi j'ai pas mis 24h ici déjà, moi j'ai mis 23h. je pense pas que ça pose problème, mais ça tu peux pas l'enlever, tu peux juste changer ça c'est juste une question de checking check out, pour moi je pense que à la hagueur essaye d'appeler Airbnb voir avec eux si c'est ton last minute, est-ce qu'ils ont désactivé ton truc et peut-être que c'est le profil qui était genre à risque, ils ont dit ben non.
37:49 Ah oui j'ai eu ça plusieurs fois, j'ai eu plusieurs fois des gens qui avaient très bon profil. Donc non, c'est un truc... Et à B&B, tu les avais ou pas par rapport à ça? Non, c'est vrai que je ne les ai pas contactés, non. Pour moi, ça me paraît vraiment bizarre. Je ne sais pas pourquoi, mais...
38:15 Moi, je n'ai pas le problème, donc je ne sais pas d'où ça peut venir. Je ne le vois pas. Tu vois genre... Et toutes les infos qu'on a là... Ah Instant Book, attend on va voir ça. I'm fairly new to Airbnb.
38:34 Non mais Instant Book c'est forcément les gens qui veulent réserver instantanément. Donc ça n'a rien à voir non plus. Ouais, non là c'est... Tu sais, tu sais pas les trucs où tu... où par exemple tu peux les bloquer, genre ils peuvent pas... Comment ça s'appelle? C'est une sorte de notice en fait,
38:59 t'as 12h de notice, ou un truc comme ça. Je sais plus, c'est où? De quoi tu parles? T'as un endroit en fait, où il y a écrit notice, genre une notice avant qu'ils arrivent, donc 12h, 6h, je sais pas, et donc en fait ils peuvent plus
39:18 réserver à partir d'un certain temps puisque en fait ce time notice est déjà passé. Je sais pas si ça te parle. Non ça c'est pas, le truc dans ce cas là c'est les auto-actions, c'est sur les auto-actions ça n'a pas d'impact sur la réservation en elle-même. Ça va avoir un impact sur les actions que tu vas mener, c'est-à-dire envoyer un message, etc.
39:44 Mais tu ne peux pas avoir de truc. Après, ce que tu peux faire, c'est dire, tu veux que j'en bloquais le logement après chaque réservation, ça tu peux faire toi. Je crois que c'est ça en fait, pour éviter qu'il soit bloqué après chaque réservation, je pense que c'est ça. Mais si c'était le cas, tu verrais qu'il n'y aurait aucune réservation, tu aurais des trous
40:29 entre chaque... Va sous le cadre, je vais te montrer. La ligne du milieu, tu verras peut-être tes réservations qui sont collées l'une après l'autre. Oui, non, j'ai pas ça. C'est toujours collé, oui, t'as raison.
40:39 Tu vois? Donc là, tes réservations sont collées. Donc du coup, ce truc-là n'est pas le cas. Donc essaye de voir avec eux, appelle Airbnb, c'est parce que je t'avoue que là j'ai pas l'info, je vois pas la solution, et bon sûrement tu pourras nous la partager quand tu les auras eues, mais je vois pas pourquoi t'as pas pu valider ce truc là. Ok, ok, je vais essayer de me renseigner après le jeu.
41:19 Ça marche, je trouve nickel. Merci déjà par rapport au truc de prix, franchement ça m'avait bien pris la tête. Je t'ai un prix mon gars. Ça va? Super, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright, alors attend, donc si tu as une question, je t'invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole. Ok, je te donne la parole à Anaïs, c'est à dire si tu as des questions. Si tu en m'as des coups, tu peux mettre un commentaire que tu en as des coups, il n'y a pas de soucis. Anaïs, tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.
42:16 Bonjour Kendy, bonjour à tous, tu m'entends bien? Oui, je t'entends nickel, c'est moi, comment vas-tu? Je vais bien et toi? Ça va nickel, nickel. alors j'ai reçu le devis de l'autre enteigniste, il m'a fait 700 euros du coup donc par rapport à l'autre qui était à 1260 euros je pense que j'ai positionné sur le deuxième.
42:41 c'est ce que je te disais, il m'avait fait un truc à 450 et 4, là c'est un peu plus cher quand même mais toi c'était un peu plus compliqué tu vois donc du coup ça reste quand même plus accessible donc ouais ça me paraît plus logique. Ouais donc du coup par rapport à ça je suis contente donc du coup je vais l'accepter et je vais le faire passer le plus rapidement possible j'ai surpassé sur le bien Sam Terny pour reprendre bien des mesures et voir par rapport
43:17 au meuble, comment ça va faire, mes petites listes et tout, et budgétiser tout ça. Et j'ai posé la question à l'artisan, du coup il ne peut pas me les installer, enfin il ne sait pas ce qu'il fait. Du coup, je voulais savoir si tu avais un contact d'une personne qui monte des meubles. On m'a dit que je pourrais passer par des plateformes aussi d'entraide entre voisins. Je voulais savoir si... Qu'est-ce qui te semble?
43:45 Bon, il veut... Quand il a dit qu'il ne peut pas le faire, il ne sait pas faire? C'était quoi l'excuse qu'il t'a donnée? Il m'a dit que nous, on ne fait pas ça. C'est tout ce qu'il m'a dit. Il m'a dit que nous, on fait les travaux,
43:59 mais tout ce qu'il m'a dit, tout ce qu'il y a d'aménagement et tout, on ne fait pas. Ok, je peux le comprendre. Bon, ça dépend des meubles que tu auras à montrer, sinon tu passes soit par les gens même de tous ces conforamas, tu demandes à ce qu'ils te montrent Je suis sur Darcy et si je prenais plusieurs meubles, je voulais savoir si je payais en une fois et ils m'ont dit que c'était à l'unité donc si je demande un meuble à chaque fois, il faut que je paye le montage du coup après, si je budgettise bien, je pense que ça devrait aller mais je voulais savoir s'il y avait
44:40 une plateforme où je pouvais payer en gros en tout, comme tu disais sur les sessions, il ne peut pas le faire. Ben franchement, c'est là que je ne sais pas qu'il ne peut pas le faire. Tu pourrais passer par une autre personne, mais je te dis, perso j'ai fait l'expérience, j'ai fait venir des mecs pour monter des armoires et tout, j'ai payé trois mecs à la fin, les mecs ils ont passé une après-midi, il faut aussi monter une armoire,
45:16 le truc qui traverse, c'est moi qui ai du leur dire « mais non, la porte elle va comme ça, elle va comme ça » D'accord. Finalement, moi je me dis autant passer par les mecs des meubles. Moi après je me dis, j'avais un truc comme ça, récemment on voit louper tout, les mecs sont venus,
45:36 j'ai dit écoutez vous montez tout et puis moi je veux rien savoir quoi tu vois et je me rappelle quand j'ai fait la session j'étais en session, après j'ai vu ils avaient tout monté et c'était nickel. Donc moi je te dirais tu peux éventuellement si c'est genre un proche qui te dit ouais il peut bien te le faire pourquoi pas ou genre quelqu'un que tu connais, pourquoi pas toi, mais aller payer des mecs dont c'est pas le métier pour te monter des meubles, ça va juste te faire perdre du temps en fait. D'accord. Parce que tu le vois, c'est quand même,
46:12 je dis pas que c'est un métier, mais quand tu fais ça pour le plaisir, ça va, toi, et puis si t'as le temps, tranquille, toi, mais si tu payes les mecs à la journée pour monter des meubles et tout, franchement c'est pas le plus efficace. Moi je te dis, les mecs ils sont venus, je te dis, t'as 3. En gros, j'ai payé plus en montage que la ramoureuse elle-même. La ramoureuse me coûtait 2,5, 4€.
46:38 J'ai payé pour l'après-midi, mais les mecs ils étaient 3. Donc du coup, c'était clairement pas rentable. Donc du coup, j'aurais mieux fait de faire monter le truc par Confo, ça a moins coûté 150 balles ou je sais pas. Et puis voilà. Parce qu'en fait, quand Confo m'a dit le prix du montage, je me suis dit ah mais non putain c'est trop cher et tout. C'est plus chez Apex où c'est pas loin du prix de l'armoire. Du coup je me suis dit, tiens écoute je vais prendre des cas et franchement ça m'avait coûté même plus cher quoi.
47:14 Donc euh... Sur Darcey, en fonction des jours, en général c'est 29 euros. Mais du coup, je voulais savoir... Faut que je sois là quand même quand il livre et qu'il montre bien les trucs. En gros. Je peux pas le faire à...
47:29 Ouais, faut que tu sois là quand même, on essaie d'être là. Mais franchement, si c'est 29 euros, moi je te dis fais ça hein. Ouais, ouais, mais je crois que c'est à l'unité. Faut que je reconfirme par téléphone, mais je crois qu'il m'avait dit à l'unité. Mais ça va franchement. Franchement ça va, 29 euros, ça dépend du truc, mais si par exemple le mec il te monte les clic-clac et tout pour 29 euros, crois-moi que c'est vraiment un bon prix.
47:53 Parce que tu vois, il y a plein de spin-toffs qui ont essayé de monter les meubles eux-mêmes, franchement, de leur monde leur... Ouais, c'est quoi je pourrais pas. Non franchement c'est un truc assez touché. Si ça coûte que 29 euros, moi je te dis, une fois j'avais réfléchi parce que c'était genre plus d'une centaine d'euros, mais si on te dit 29 euros pour monter un clic là quand il lit ou un truc, vas-y, fonce. D'accord.
48:22 J'ai une autre question. Du coup, là, sur le premier bien, je viendrai en regarder pour d'autres. Après, mais je voulais savoir, du coup, en termes de capacité d'emprunt, est-ce que je mets, enfin, tu sais, pour recalculer ma capacité d'emprunt, je la recalcule avec le montant du prêt que je vais rembourser aussi. Ça ne va jamais, ça ne passerait jamais comme ça.
48:53 Si tu commences à parler de recalculer ma capacité d'emprunt, tu es déjà hors-jeu. La seule façon de représenter ça, c'est de représenter ça en sous-marin. C'est-à-dire que, ni vu ni connu, on ne sait pas qu'il y a déjà un projet qui est lancé.
49:10 Mais si tu représentes un projet là maintenant, qu'elle que soit la banque, ils vont dire, Madame Alice, on va se calmer, quoi. Genre, celui-là n'est même pas encore lancé, que vous voulez déjà lancer. Chose... Non. Donc, ça, ce que tu peux faire, c'est faire une organisation bancaire
49:27 liée à celle des pays deux, et puis... Et pour l'instant, quand tu présentes ton deuxième projet, c'est ni but ni connu, sans smart, quoi. OK. OK, d'accord. Moi je passerai par un courtier du coup et d'accord. Ben pour l'instant en termes de questions ça va.
49:46 Je dois refaire un point sur place avec l'artisan. Ok. Vendredi, pas celui-là, l'autre du coup. Et puis après, voilà, faut que je fasse facilement en tennis et puis j'ai pas d'autres questions. Bon ben c'est parfait, mais écoute en tout cas c'est cool, ça me fait plaisir de te voir, on se sent encore, on continue, on continue alors.
50:09 Ouais, pas de soucis, merci à toi. Allez, parfait. Alright, alors du coup je vais répondre à Andy, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions. Coucou Candy. Salut Andy, comment vas-tu?
50:30 Ah ça va, un petit coup de mou hein! J'imagine, alors? Ouais là j'ai eu un petit coup de mou parce que j'étais censée, alors j'ai pris rendez-vous pour d'autres visites comme je t'avais dit jeudi, sauf que je devais faire aussi les offres sur deux des biens que j'avais visités la semaine d'avant. Je n'ai pas eu le temps d'envoyer ces offres là, donc je suis un peu frustrée.
50:59 Je vais essayer de faire ça demain, mais avec le travail là, je ne sais pas... Attends, que je te comprenne. Tu n'as pas eu le temps d'envoyer les offres? Non, je n'ai pas eu le temps d'envoyer les offres. Pourquoi? Ben en fait, le vendredi, quand j'étais censée le faire, comme par hasard, j'ai eu tout le monde sur le dos toute la journée. Du coup, j'ai pas pu...
51:22 Ben là, tu me racontes du flanc, je veux même pas écouter ton histoire. Tu veux me dire depuis vendredi, t'as pas trouvé 5 minutes pour faire une offre envoyée, plein phare, aux gens? Non, j'ai fait des visites, mais j'ai pas eu le temps d'aller dormir à 20h, tu vas te coucher à 20h30 et puis tu fais tes deux offres. Là tu rigoles. Là tu vois, si les gens te prennent celui-là, ça c'est toi qui l'as voulu. Genre faire une offre ça prend même pas 15 minutes. Genre ok j'ai visité votre bien à telle adresse, je vais vous faire une offre à tant et tant. C'est un mail.
52:03 Genre tu fais un mail, tu envoies, si tu veux... Mais il faut quand même que je fasse le document signé, non? Mais de toute façon, c'est pas toi qui dois signer l'offre. Que toi tu signes l'offre, en 100 mois, quand on se dit ce qui doit être signé, c'est les gens en face. Donc si tu veux faire un truc signé et tout, soit tu fais un truc par mail, genre je vous fais une offre à temps,
52:24 et le mec il se fait, bon ben j'accède votre offre pour ça mais ça c'est peut-être un peu léger si tu veux faire un truc vraiment bon et uniforme tu télécharges le document qui est dans le programme et tu remplis ça genre avec ton avec ton pc et ça en 30 minutes c'est fait on dit sans tu n'as pas besoin de deux heures pour faire une offre non parce que le document en question que tu que je télécharge c'est bien sûr que je fais mais je le signe ensuite pour le renvoyer je voulais pas juste non c'est pas la peine de faire non
52:55 toi ce que tu as signature elle a aucune valeur sur ce document la signature qui est important c'est celle du vendeur pour que le mec lui il signe le document en disant oui c'est bon j'accepte ton offre que toi tu es signé le document passe et on s'en fiche c'est comme quand tu vas genre à la banque et que tu vois, tu vois, il te signe le document, il te donne le document, toi par exemple, c'est une noté, tu dois signer dessus et tu l'as pas signé, c'est comme ta carte bancaire, est-ce que tu as signé ta carte bancaire?
53:23 Oui ou non, je sais même plus, non, non, je crois pas, non. Toi, au dos normalement de ta carte bancaire, tu es censé signer, toi, il y a personne qui signe ça, parce que de toute façon c'est ta carte, tu t'en fous de la signer. Je peux l'envoyer comme ça parce que du coup moi je ne pouvais pas du coup l'imprimer au bureau vu que j'avais tout le monde sur le dos Ah non non non non non Ok ok je comprends ce que tu me disais
53:45 non c'est pas la peine de faire ça remplis ton document, du moins fais ton document et envoie ça par mail et c'est le mec qui lui doit te faire un retour signé mais toi que tu signes le document ça n'a du moins ça n'a pas vraiment de valeur quoi tu vois ok donc je peux l'envoyer, ça marche. Du coup moi je voulais vraiment au bureau imprimer le truc, je me suis dit comme par hasard tout le monde sur le dos,
54:10 c'est pour ça en fait que j'ai pas envoyé, mais sinon j'aurais pu l'envoyer. Et puis genre un autre truc c'est que si vraiment tu vois que au niveau, tu veux le signer, tu veux te faire préciser, tu veux le signer, ben tu fais ça sur Paign, tu pousses un PDF, genre sur Mac avec le logiciel aperçu, tu peux signer directement, et sinon avec les ordis, avec un PC, tu télécharges Adobe Sign ou un truc du genre,
54:42 et tu fais un truc, un gridouillis sur ton document, et tu l'envoies en PDF, et puis c'est bon, et le mec le signe en face. Ouais, je vais le faire, je vais le faire, ça. Ouais, comme ça, je vais pas me casser la tête. Ouais, ok.
54:55 Non, non, faut pas chercher compliqué. Là, en fait, faut vraiment réfléchir en mode fainéant, c'est-à-dire comment tu peux faire le moins d'efforts pour avoir le résultat le plus rapidement possible. Parce que genre, imprimer un truc, le signer, le rescanner, le renvoyer, genre, mais t'imagines, c'est un bordel, c'est du coup, finalement, tu dois retrouver après 3 ans, à ne pas avoir fait ton offre.
55:14 Donc là, il faut se dire, OK, comment je fais ça en mode vénère, en mode genre... Ouais, je vais le faire comme ça. Tu vois, tu fais ça sur ton ordi, tu te dis... Et si tu veux vraiment que ça se prenne du forme, ça doit te prendre maximum 20 minutes, tu vois.
55:31 Genre vraiment, parce que tu as pris le temps de tout remplir correctement et ensuite de l'imprimer en PDF dans ton ordi, le signer à la main, via l'ordi du moins, et ensuite de le renvoyer. C'est vraiment si tu veux faire ça en bonne et due force. Mais si tu fais ça en mode tranquille, tu vois genre tu fais ça et puis c'est bon. Limite tu peux même faire un truc, si t'as pas de truc pour signer, tu signes sur un bout de papier blanc, tu prends ça en photo, comme c'est du blanc, tu prends le truc document signé, la signature, tu l'ajoutes sur le document Word et puis
56:06 tu fais imprimer en PDF. Ah bah oui, bien sûr, avec le screenshot, j'ai pensé à ça. Bah oui. Je fais en ça alors. J'ai réussi à avancer mon rendez-vous avec les artisans, les deux artisans là. Et j'ai d'autres visites, donc j'ai rajouté d'autres visites, j'ai eu le temps de faire ça. Du coup, je vais lancer les deux offres ce soir. Ben ouais, ce soir tu ne dors pas tant que ce n'est pas fait. Là, il ne faut pas que je dis que tu me dis que tu es fatiguée.
56:45 Non, non, non, par contre non, là je n'ai pas l'air de dormir là, non non non non, franchement. Non mais ce soir, faut que ça parte. Ce soir, tu... Si faut que tu fasses une nuit blanche, tu fais ta nuit blanche, mais là, ça doit partir ce soir, toi. En plus, je te dis, c'est très simple,
57:00 faut pas chercher à faire plus compliqué. Là, tu te fais non. Limite, tu as même déjà pu faire ça juste par mail, au moins pour dire que tu as envoyé quelque chose, tu as été le terrain. Et c'est intéressant de faire le document, comme je te dis là,
57:14 pour que tu puisses avoir un retour, papy te dis ouais ok il a signé le truc donc il peut pas te la mettre à l'envers, il peut pas prendre une offre supérieure toi, mais si on veut aller vite tu peux faire ton offre juste moi il y a eu des offres que j'ai signé, on a juste communiqué par mail, genre le mec il m'a jamais envoyé de documents papy ou quoi que ce soit, on a tout fait par mail. Ah par mail, ah ouais, d'accord.
57:40 J'ai dit écoute 150 000, il me dit ok 130 000, 110 000, bon ben ok, comment on fait? Il me dit bon ben d'accord, c'est bon, on y va alors. Bon ben voilà c'est parti, on est parti chez l'auteur, on a signé, à aucun moment on a imprimé de documents ou quoi que ce soit quoi. Ok bon ça marche, on le fait comme ça. Mais si ça, ce que je dis là, le truc par mail, je l'ai fait parce que j'en ai pas d'agence. Le mec qui vendait tout seul, tu vois, donc là, je sais que de toute façon,
58:09 si il y a une décision à prendre, c'est lui qui va la prendre et puis ça va aller vite. Bon, quand il y a des agences et tout, là, tu sais qu'il y a quelqu'un d'autre qui peut faire une offre. Finalement, il peut peut-être mettre à l'envers parce qu'il y a quelqu'un d'autre qui a fait une offre au dessus ou je ne sais pas quoi. Là, bon, oui, là, c'est un peu plus touché. Mais je te dis, ça c'est vraiment une formalité. J'en fous vraiment voir l'offre comme on va boire un verre, on sort ensemble, c'est bon, on va boire un verre, on sort ensemble, voilà. Et le compromis c'est les fiançailles, ça commence
58:40 à devenir un peu plus sérieux et le mariage c'est vraiment la signature définitive. Mais aller boire un verre c'est tranquille, tu bois un verre chez l'autre, genre, y'a pas de... C'est tranquille quoi, genre. C'est vraiment que tu comprends, faut pas que tu... Faut pas que tu te... Mets des formations...
58:59 Y'a une sprinteuse là, genre pendant un mois, elle faisait des visites, machin, avec des artisans, et elle avait jamais fait l'offre correctement. Et du coup elle me dit, ben en fait y'a quelqu'un qui a fait une offre, et j'ai perdu, et je lui dis, toi t'avais fait une offre?
59:12 Non en fait j'attendais de... On a perdu genre trois semaines parce que l'offre n'était pas faite. Ouais, ouais, ouais. Ouais. Ouais, non, moi j'ai pas eu ça par contre.
59:24 Moi j'ai eu des offres effectivement que j'avais faites mais qui ont été refusées parce que le gars voulait absolument plus, tu vois. Et moi j'ai retrouvé pas mal. Mon code 127 et tu nous as bien dit ça va pas, ça va pas, quoi. Ouais, j'imagine.
59:37 Non mais t'inquiète là faut juste pas perdre de temps là ce soir, essaye de faire ça pour que demain tes offres soient parties. Et tu mets un délai pour genre lundi prochain, comme ça tu sais que avant la fin du week-end là déjà normalement les gens devront te faire un retour. Et si j'envoie rendre t-il t'as pas de retour tu fais bon ben comme on arrive bientôt à la date du toit, s'il te plaît, avoir un peu des nouvelles.
60:04 OK, d'accord. Alors vendredi et samedi, j'ai encore des visites. Du coup, OK, d'accord, ça marche. Alors la priorité, c'est il faut bien faire la part des choses sur la priorité. C'est comme genre quand tu lances un business,
60:20 quand tu es une entreprise, il y a des gens qui vont te dire ouais, ouais, ben en fait, il y avait tel document que je devais imprimer. Frère, la priorité c'est de faire de l'argent quand tu as une entreprise, tu vois. Donc tu dois faire des ventes d'abord, tu vois. Donc si il y a un rendez-vous où tu sais que tu vas vendre et il y a un rendez-vous de truc administratif, ce truc-là il passera après, tu vois. Donc là aujourd'hui, tu es dans la phase où tu dois signer une offre et tout, la priorité c'est ça maintenant, genre les visites c'est important,
60:54 mais la priorité maintenant c'est que tu fasses une offre et que ça puisse aboutir, ou en tout cas que tu sois fixé, mais faut pas te dire ouais ben en fait comme j'ai une visite en plus du coup l'offre ça passera après, non là on est déjà dans un stade avancé, faut que tu valides ça d'abord, et les autres viendront après, je dis pas que tu peux pas faire, mais chaque chose à sa priorité. Oui, oui, oui, oui. Ok, ça marche, ça va comme ça. Ouais, ça marche. J'avais quoi
61:28 d'autre? Oui, non, non, vendredi c'était ça, c'était le bordel. Les arts, je t'ai dit que j'ai avancé le rendez-vous du coup pour les arts. Ouais, OK, donc ça s'est fait aussi. Ouais, et puis j'avais vu... Je t'avais dit pour le courtier, donc j'avais vu deux courtiers et que...
61:48 Bon, ils m'avaient dit que c'était faisable, ils avaient regardé un peu le taux pour le financement et tout ça, je t'avais dit ça aussi. Ça, je me souviens pas de ça, mais de toute façon, si tu as vu avec eux, ça c'est une pré-étude, mais maintenant il faut qu'on avance sur le concours libre
62:11 pour justement te permettre d'aller vraiment d'entamer des recherches sérieuses. Oui, donc j'ai fait la pré-étude, donc voilà. Oui, ça va le faire. Ok, c'était tout pour moi. Bon ben ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir.
62:31 Ça marche? OK, ça marche. Super, merci Kandim. Je t'en prie, on y va. All right. Donc, si tu as une question, je t'invite à lever la main.
62:39 On va donner la parole à Martine. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions. Allô? Oui. Salut Martine, comment vas-tu? Bon, ça va, ça va.
62:51 Alors, je me décale parce qu'en fait, il y a un peu de bruit. Je vais me mettre un peu de côté. Je prends ma note. Oui, donc j'ai fait des visites. OK. Et, allô?
63:02 Du coup, je t'avais dit que j'allais visiter Saint-Guien vendredi. OK. Et là, pour le coup, je reviens. Alors, j'en ai vu, voilà, ça ne rentrait pas, il y a des conditions qui n'allaient pas, et je suis restée sur un bien qui correspondait aux critères. Pas loin de la gare, avec l'escalier, les aménagements possibles pour faire quatre appartements, enfin quatre logements, on va dire, plutôt. Et le seul souci, j'ai voulu faire une offre, c'était dans les prix aussi,
63:41 mais j'ai voulu faire une offre, mais j'ai voulu attendre pour vérifier si ça rentrait dans les critères, le code 127, et puis vérifier combien je pouvais négocier avant de faire l'offre. J'ai quand même dit à l'agent immobilier que ça m'intéressait et que j'allais revenir vers lui. Mais j'ai un gros souci, enfin c'est peut-être pas un gros souci,
64:06 c'est le fait qu'il y ait eu un peu d'humidité dans une des pièces. Et là il me parle éventuellement d'isoler la maison par l'extérieur, faire de l'isolation extérieure. Là pour le coup ça me met en doute sur le bien. Je lui ai dit qu'il faudrait pouvoir justement analyser, voir combien ça coûterait pour voir si ça peut toujours m'intéresser. Il me propose de regarder avec des artisans, enfin des gens qu'il connaît, pour m'informer.
64:43 Pour l'instant, il me parle de savoir mon salaire, le salaire de la famille, pour pouvoir justement étudier les cours. Sur le coup, je lui ai dit mais moi je vais aller voir de mon côté aussi. Et le souci, comme c'est à distance, le bien il est à distance, donc j'ai voulu me renseigner à distance. Et les artisans sur place me disent qu'ils ne déplacent pas comme ça pour rien, pour qu'ils passent, s'ils doivent faire un devis, pour que le bien soit acheté,
65:16 ou sinon je dois payer le devis. Alors, je suis un peu dans tout ça, je me dis, il faut absolument que je demande comment ça se passe quand c'est à distance comme ça, pour pouvoir, est-ce que vous restez dans, comment dire, si le bien reste dans les critères
65:34 et que ça rentre bien dans la... comment dire... Si tous les critères sont au vert, est-ce que c'est suffisant, on valide et après on regardera. Moi je ne voulais pas m'aventurer avant d'avoir une idée sur ce qu'il y a à faire comme travaux et le coût que ça pourrait coûter pour l'isolation.
65:52 Ce que je te dirais, c'est qu'il ne faut pas se laisser distraire par une distraction. La vraie question que tu dois te poser, c'est soit il y a une infiltration quelque part, soit c'est un problème d'intégration, mais tu vois genre, quand on te parle de façade, machin, machin, et tout, déjà la façade c'est pour l'isolation et ça c'est thermique quoi, donc du coup s'il y a de la plotte, genre c'est pas ça qui… alors oui ça va résoudre le problème aussi, mais je veux dire, faut déjà comprendre d'où ça venait déjà, est-ce que c'est le mur
66:56 qui était infiltré, est-ce que c'est au niveau du toit que ça vient, est-ce que c'est parce qu'il n'y avait pas d'aération, c'est ça la vraie question de soi. Et une fois qu'on a trouvé l'origine du problème, là on peut se savoir qu'est-ce qu'on va mettre, qu'est-ce qu'on va résoudre comme problème, mais genre en imaginant que ce soit un problème d'aération, que tu mettes 50 couches de polystyrène sur ta façade, ton bien sera toujours humide. Donc du coup, faut pas genre, parce que les mecs te racontent des trucs, sortir du schéma
67:33 quoi. Le schéma du truc c'est ok, il y a une tâche, il y a un problème, il faut que je sache d'où vient ce problème. Est-ce que c'est des tapillaires? Est-ce que c'est une filtration par le dessus? Est-ce que c'est un problème d'aération? Si c'est un problème d'aération, de façon générale, tu vas le voir,
67:52 ça va venir du plafond, il y aura des fissures, ou tu vas voir que tout le plafond est jaunis, tu vois que la flotte vient du haut, si ça vient du bas, en général c'est plus compliqué à voir. En tout cas, si c'est au premier étage que tu as l'humidité et qu'il n'y a rien au rez-de-chaussée, c'est sûr que ce n'est pas une remontée capillaire, parce que la remontée capillaire,
68:12 ça vient du sol. Donc, si tu es au premier et que tu as un truc, tu vois que le plafond il est sain et tout, que bon, il n'y a pas forcément de fissures, de problématiques et qu'il y a des tâches, bon ben, et que peut-être que si c'était une pièce où les gens faisaient sécher leurs vêtements ou je sais pas quoi, bon, tu dois te dire, ok, c'est juste un problème d'humidité de la pièce, ça va, tu vois. Mais... Ouais, je pense plus ça, mais bon, il me parlait de ça aussi, d'isolation auquel cas, mais c'est vrai que le plafond est nickel, enfin là, partout, je vois pas de... c'est pas dans toutes les pièces, il y en a une, il m'expliquait aussi que les pièces n'étaient pas chauffées depuis
68:51 quelques temps. En fait, c'est au niveau de la tapisserie qu'on voit que c'est un peu… qu'il y a une tâche, comme on dirait sur… je pourrais t'envoyer les photos aussi, comme si c'était vraiment humide, pas chauffée. Et comme il m'a parlé aussi de l'isolation de l'extérieur, que d'une partie, la façade nord, là je me dis bon, allez, il y a peut-être des travaux à prévoir, il ne m'a pas tout
69:11 dit. Là, pour le coup, ça ne me parle pas les techniques, là, les parties techniques. En fait, le truc, c'est qu'il faut rester concentré. C'est un peu comme, genre, les magnétiseurs, là, quand ils veulent te piquer ta montre, ben, ils te disent « Regarde le ciel! » « Eh! Regarde en haut! » tu vois. Et du coup, le mec, il t'a effourré ta montre, tu vois. Donc, tu dois rester vigilant, tu vois. Genre, tu sais que c'est
69:35 ta montre que tu veux, donc regarde ta montre, toi. Et là, c'est pareil, c'est-à-dire que tu sais que tu es dans... t'as une pièce en particulier où il y a une tâche d'humidité et tout, ta seule question c'est d'où ça vient? Compare-toi. Et après, on peut tout... du moins, tout peut s'expliquer. Ok, ben je vois qu'effectivement, cette pièce-là, ils avaient des vêtements, c'était l'endroit où peut-être qu'il s'échappe les vêtements et puis ça prête du... c'est comme ça, il n'y a pas d'aération, peut-être, ok, c'est plausible, tu vois. Par contre, je vois que le
70:11 plafond, il est dégueulasse, ça vient du mur et tout, ça coule de là-haut. Bon, mais là, effectivement, je vais regarder, est-ce qu'il n'y avait pas une salle de bain au-dessus? Est-ce qu'il n'y a pas le toit qui est un peu abîmé au-dessus? Genre, il faut trouver la source du problème. Y'a jamais de truc au hasard, tu vois. Y'a rien de... au hasard. Donc toi, c'est ça que je veux te dire.
70:32 Le mec, il te fait parler de weed, d'isolation, machin... Mec, on s'en fout de ça. Moi, ce que je veux savoir, c'est pourquoi cette pièce est weed, tu vois. Son histoire de weed... En gros, on va mettre une isolation dehors. Toi, ça, je m'en fous de toi.
70:47 En gros, c'est comme si je dis... Ouais, mais en fait, ces cheveux sont pas conflits, il me dit ouais mais on va mettre du beurre niang. Ouais mais... Je sais pas ce qui m'intéresse. Non mais c'est vrai, il a parlé également effectivement de la pièce qui n'est pas bien réchauffée, enfin cette pièce était restée très longtemps justement sans chauffage, et notamment aussi on a parlé de ces chauffages au gaz, donc pour revenir à une deuxième question, je me disais aussi c'est pas plus facile d'avoir
71:16 quand même un circuit électrique, un chauffage électrique plutôt pour dispatcher la consommation individuelle ou comment ça peut se passer quand il y a un central? Ben ça tu verras ça dans le programme, effectivement nous on parle, j'en parle après dans le programme, tu verras, on va plus, effectivement on va se focaliser sur l'électrique, mais moi ce que je veux que tu essaies de développer maintenant, c'est ton esprit d'éditionnement. Tu vas te dire, ok, il me dit la pièce n'était pas chauffée. Mec, ça fait combien de temps que le bien n'est pas loué ou n'est pas occupé?
71:50 Ça fait 6 mois, ça fait 7 mois. Est-ce que c'est que cette pièce-là qui n'était pas occupée ou ils ont occupé les autres pièces? Ouais, en fait, tous les meubles n'étaient pas occupés. Bon, du coup, pourquoi il y a la tâche que là et pas de l'autre côté. D'accord. Tu vois, la question elle est simple, tu me parles de oui, c'était pas chauffé,
72:09 ça veut dire qu'ils ont chauffé tout le bâtiment sauf cette pièce-là, pourquoi ils ont pas chauffé cette pièce-là? Ouais. Parce que, ben, il y avait ça, là, là, là, ok, tu vois. Mais si tu me donnes une explication, je vais te poser une question pour comprendre. Et en fait, tant que tu vas poser pourquoi, pourquoi, pourquoi, à la fin tu vas réussir à trouver
72:28 la source du problème. Si tu poses cinq fois la question pourquoi et que t'as pas trouvé le problème, c'est qu'il y avait pas de problème à l'origine. D'accord. Mais il te dit, ben, tu vois, pour juste terminer en gros, je te dis cinq pourquoi tu dois arriver à la source. Pourquoi il y a la tâche? Parce que c'était pas chauffé. Euh...
72:50 Ben, je sais pas, parce que genre, y'avait pas des gens. Mais pourquoi les autres sont... sont... sont... sont... ça et pas celui-là?
72:59 Euh... Ben parce que... tu vois? Moi je te dis, c'est possible de poser 5 fois la question pourquoi et de pas arriver à la solution.
73:06 Donc soit le mec il te raconte un flan ou il te casse les couilles, ça doit être possible. Donc, reviens le voir, essaie de comprendre d'où vient le problème, une fois que tu as déterminé d'où venait le problème, là après, tu peux voir ce que tu veux faire par la suite,
73:22 et puis de toute façon, il existe des histoires d'isolation et tout. Alors oui, l'État peut aider, machin, etc. Si tu peux l'avoir, je ne te dirai pas non, mais ce n'est pas la priorité. La priorité, c'est déjà de voir si le projet en l'état est rentable, et si c'est rentable à ce moment là on poursuit, si c'est pas rentable on met un ex. Alors j'ai regardé aussi si le projet était rentable mais tout ça je l'ai fait
73:45 en parallèle en me disant si je n'ai pas la réponse à un problème de chauffage ou de dissolvation ça sera peut-être compliqué mais oui c'est rentable, j'ai regardé l'information comment fallait calculer, à combien il faut que je négocie, le bien il est affiché à 123 000 et il fallait que je négocie... Jean m'a dit à peu près un prix un peu plus bas que le prix qui était affiché et même le prix plus bas qu'il m'a donné, ça voudrait dire qu'il faut que je négocie à peu près, j'ai noté 13 300 euros.
74:21 Donc en gros, je me dis qu'en fait, il faut que j'essaye de passer le budget maximum pour que ça soit à 112 700, je me dis qu'il faudrait que j'essaye de négocier en dessous. J'ai essayé de suivre un peu la méthode que tu as donné. Donc je me suis dit, si il veut, voilà, on va déjà qu'il nous donne toutes les informations sur le bien, encore plus pour être rassuré et s'il n'y a pas un gros souci au niveau du chauffage ou d'isolation, à ce moment-là, je pourrais descendre un tout petit peu à 110 000, 100 000 euros pour le bien.
74:57 Oui, vas-y. Je voulais quand même pas me fier qu'à ce qu'il me dit, je voulais au moins que toutes ces parties techniques-là soient vues par... que quelqu'un puisse aller visiter le bien aussi ou avec moi, ou pour regarder l'ensemble des choses sur lesquelles ça pourrait passer inaperçu, sachant que je ne suis pas du bâtiment, je ne suis pas dans le domaine. Alors ce que tu peux faire, de toute façon, pour moi il y a un point que tu dois éclaircir,
75:32 c'est l'histoire de l'humidité. Il n'y a jamais d'humidité par hasard. Et même si le logement n'est pas chauffé, si le logement n'est pas chauffé, ce sera froid à l'intérieur. Bon, ce sera peut-être légèrement humide, mais une humidité un peu parce qu'il fait froid. C'est frais, mais c'est pas genre...
75:52 Si le logement, les autres pièces sont saines, il n'y a pas de raison qu'il y en ait une qui soit plus humide qu'autre. A moins qu'il y ait une faïonnette qui soit cassée, il faut qu'il y ait une explication logique. C'est ça, c'est le premier truc. Et maintenant ce que tu peux faire, c'est que toi, en fonction de ce que tu as pu voir, tu peux peut-être même déjà faire une offre, histoire de te dire que tu te pouies sur ça déjà, et
76:20 ensuite tu peux venir un artisan avec toi sur le lien. Et l'astuce que tu dois prendre, c'est que, il ne faut pas dire à l'artisan, mec, je suis en train de, je dois aller visiter un bien pour, j'ai un bien accrédité. Ah oui, pour l'acheter. Je vais l'acheter, et est-ce que tu peux venir faire un devis toi? Il n'y a personne qui va se déplacer pour ça. C'est ça, c'est l'expérience là, là qui commence à rentrer. Effectivement, ils me
76:49 disent non, non, si ce n'est pas acheté, on se dépasse pas comme ça. Mais ça, je le dis dans le programme. Je suis pas encore rendue là, peut-être. Ah, peut-être, je sais pas. Mais tu vois, genre, ça, il faut... Ok, mais quand les gens...
77:06 Quand les gens... Tu veux avoir... Oui, j'ai un projet, je voudrais avoir votre devis pour la rénovation du bien, tu vois, pour un bar. Genre, t'as pas menti, t'as pas demandé si c'était déjà acheté, t'as juste dit je viens là pour lequel je voudrais faire des travaux, j'aimerais avoir votre retour, tu vois. Et quand il a pris rendez-vous, ben, à ce moment-là, ben, il te dit, ouais, mais c'est
77:32 pas encore acheté. Non, non, non, mais on est bien avancé, on avance dessus, donc là, on doit finaliser le compromis et tout, mais de toute façon il est déjà sur place. Mais si tu appelles le mec, moi tu m'appelles, tu me dis ouais j'ai un projet d'acheter un truc, mais mec je te regarde même pas. T'as cru que j'avais rien à faire ou quoi? Et surtout t'as plus de touristes comme ça dans l'immobilier.
77:56 C'est le truc où tu vas avoir plus de touristes. Y a des mecs qui s'amusent à visiter des immeubles, des lignes et tout. Les mecs ils ont 20 euros, ils sont pas finançables et puis ils s'amusent à visiter des trucs. Genre je me rappelle il y avait un mec, il visitait un... Je lui disais mais tu visites quoi? Il me dit ouais, je viens visiter un studio. Je lui dis mais là pourquoi tu visites un immeuble frère?
78:20 Genre là c'est un immeuble, pourquoi tu visites ça alors que tu es en train de visiter des studios? Genre c'est quoi la logique comme ça? Et c'est pour te dire vraiment, il y a des mecs, ils sont un peu pourris comme ça, et du coup les artisans, ils veulent plus travailler pour rien. Donc du coup, faut que toi-même, tu te comportes comme un professionnel. Bon, ben écoutez, j'ai un projet là, bon, il faut qu'on avance dessus, machin. Et puis voilà. Et puis oui, il y en a qui ne voudront pas se déplacer, même si tu es genre sûr de toi,
78:49 tu te dis bon ben voilà, j'ai le projet, machin. Bon ben c'est tout, c'est là c'est pas grave tu vois, et ceux qui sont ok, à ce moment là tu pourras poursuivre et puis avoir quand même un avis un peu plus précis sur ton projet. Mais dans ce cas là, il faut d'abord qu'on ait classé comme tu as dit, le premier point c'est d'éclaircir justement le problème, faire une offre, voilà moi j'avais envie de proposer après à voir. J'ai peur de tenter trop en dessous aussi, mais bon, je me dis que je peux tenter.
79:21 Et puis j'ai envie de passer à 90 000, comme ça. J'ai envie de dire voilà. Et puis je vais voir ce qu'il va me répondre. Et puis pour le coup, si je dois faire faire visiter quand même, il faut qu'il soit plus ou moins d'accord avant de me laisser rentrer, enfin, refaire visiter les biens avec les artisans, quoi.
79:43 Il faut qu'il accepte. Oui, mais ça, c'est pas... Mais ça, je veux dire, c'est des problèmes sur le compte. Tu verras ce problème-là par la suite. Déjà, tu vois, avec lui, c'est un peu poursuivre, parce que de toute façon, si ton offre, tu vois, genre, il te dit,
79:58 moi, ça ne participera pas à moins de 125 000 et que tu sais qu'il te faut être à 112 000 pour que ça passe. Ou même peut-être que c'est un peu juste, mais si il est à 130 000 et que tu te dis que c'est 129 000 max et que tu sais qu'il te faut être à 100 000 pour que tu sois rentable, bon tu vois j'en sais rien d'aller faire venir un artisan. De toute de toute façon les 30 000 euros ça fait beaucoup, tu ne pourras pas les récupérer, sachant que tu vas peut-être avoir des travaux encore, si il y a des surprises, donc c'est
80:36 un truc où tu dois te retrouver à 50 000 euros de différence presque. Oui c'est ça. Donc voilà. Oui, ça c'est, ce sont toutes les questions dont je me pose pour avancer sur celui-là. Sur les cinq, c'est le seul qui est plus… qui peut faire l'affaire si tout rentre dans l'ordre.
81:00 Si les problèmes que je viens d'évoquer, elles vont se résoudre. Donc, je vais poursuivre là-dessus, on verra. Et puis, je continuerai à chercher. Mais bon, pour le coup, voilà, je voulais savoir l'étape à suivre. J'ai pas dit l'offre tout de suite le soir même, j'ai voulu dire,
81:18 mais je dis non, il faut que je fasse mes calculs. Et effectivement, j'ai fait mes calculs, je me dis, il faut que je prenne, même malgré 112, j'aimerais bien prendre de la marge parce que je ne sais pas ce que j'attends effectivement comme travaux supplémentaires. Et je me dis, alors, est-ce qu'il faut anticiper les travaux afin de faire des visites pour évaluer un peu à peu près combien ça va coûter,
81:38 pour être sûre que je ne vais pas avoir des surprises. Tu vois, donc j'avais deux démarches en tête. Donc là, je vais le rappeler, je vais éclaircir tout ça et puis on pourra, en fonction de ce que je vais avoir comme retour, et puis je te tiens au courant pour la suite. Puis je fais l'offre, il n'y a pas de bonne réponse. C'est en fonction du mec en face, tu verras ce qui peut passer, ce qui ne peut pas passer. Moi, je ne peux
82:13 pas te dire oui, 90 000, c'est bon, ça se trouve, 90 000, ça va passer, peut-être que 90, du moins 150, ça ne passera peut-être même pas. Ça dépend du mec en face, du contexte de la vente. Donc ça, c'est que toi qui peux l'avoir, mais en fonction de ce que tu auras, tu pourras savoir comment tu avances. D'accord.
82:36 Voilà. Est-ce que j'avais une autre question? Du coup, les autres biens, je ne les ai même pas calculés pour les mettre sur la formation là, donc du coup, comment dire, j'ai fait juste l'étude de ce bien-là, et pas perdu mon temps sur les autres, on attend de voir où ça va aller pour ne pas m'éparpiller, je passerai aux fameuses, enfin si je trouve
83:06 d'autres biens à ce moment-là, on en reparlera je crois. Mais ouais, je crois que c'était tout comme question. J'ai parlé de chauffage. Tu m'as dit que pour le chauffage électrique et gaz, ça n'a pas d'importance. Je verrai ça dans la formation après. C'était une question que je voulais parler aussi.
83:23 Ah oui, j'ai aussi… Je regardais mes notes. Il y avait aussi l'histoire de courtier. Est-ce que… Je t'avais dit dans la formation que ce n'est pas obligatoire. C'est comme on veut parce que je comptais passer par ma banque qui nous connaît aussi,
83:42 comme ça est-ce qu'en dehors de la possibilité d'aller faire les recherches pour nous, parce que je vois que ça coûte à peu près 3000 euros si on prend un courtier ou sinon on peut passer par notre banque, c'est un autre choix tu disais, c'est ça? Alors oui, ça ton choix, tu fais comme tu veux tant que tu as un financement, mais moi je te dirais, fais pas l'erreur de te dire, ben en fait comme c'est ma banque, je travaille avec elle depuis longtemps, ben du coup je vais pas consulter de courtier pour économiser
84:22 3 000 euros. D'accord. Comment elle s'appelle Cindy, elle a fait cette vidéo. Tu pourras regarder sa vidéo, ça te fera t'inspirer. Genre au moment d'aller faire la fin de son projet, et la banque ne te suivait plus, tu vois.
84:37 Et pareil pour Mathieu, tu pourras regarder sa vidéo pareil. Genre, ils se sont reposés sur ces gens-là, et puis finalement, les mecs, ils sont... Et bien finalement non, tu vois. Donc moi je te dis, il ne faut pas regarder combien ça te coûte, faut regarder combien ça te rapporte. Oui le courtier ça peut coûter 2500 euros, 3000 euros, mais si le mec il te trouve ton financement, franchement
85:00 3000 euros c'est rien quoi tu vois. D'accord, faut être sûr au moins d'avoir plus de chance Parce que moi je te dis, l'histoire de banque là, ça veut rien dire. Tu vois moi, ma banque initiale, quand j'ai eu mon premier banque, je crois que j'avais 18 ans, j'avais ouvert ça chez la banque populaire en Guadeloupe, la Bred, tu vois. Je me suis dit, depuis là je suis chez eux, quand je vais arriver ici et que je vais vouloir investir, les mecs vont me suivre et tout, et bien genre je vais aller voir, tu sais ce qu'ils m'ont dit, ils m'ont dit même si vous
85:47 aviez 70 000 euros au départ on pourrait vous financer mais là non franchement c'est pas possible et en plus de ça vous avez une carte de séjour, vous savez nous ça on prend pas, peut-être qu'ils prennent. T'imagines? Genre, je sais que les mecs depuis 2007-2008, genre je viens pour investir, les mecs ils disent « ouais non frère, on fait pas frère, donc laisse tomber ». Donc moi je dis, y'a pas d'attache, y'a pas d'émotion, y'a pas d'histoire de copain copine, là c'est du business qu'on fait. Genre ils peuvent se
86:18 suivre, tant mieux on y va, ils te suivent pas, next, et puis c'est tout quoi. Ouais, d'accord. Oui, faut pas s'arrêter à ça et effectivement pouvoir ouvrir le champ des possibles avec les courtiers. D'accord. Oui, pourquoi pas. Effectivement. Dernière petite chose par contre, pour trouver des artisans qu'on peut faire confiance à. Voilà, vous avez des contacts, je l'avais déjà demandé, mais je me dis que des références, ça peut être utile parce qu'au moins on est sûr de la société ou de ce qui a été fait. De toute façon, je te dis, dès que tu seras avancé sur ton truc, tu peux demander des contacts
87:05 d'un groupe. Il y a plein de Twitter qui seront ravis de te partager leurs contacts d'artisans. Donc tu peux faire ça. Mais comme je te l'ai dit et que je te le dirai encore, c'est pas parce que genre un scrutinateur va te recommander un artisan ou une personne, que tu pourrais dire « ouais ben c'est ok, c'est avec l'habitude de travailler, mais ça m'empêche pas de suivre mon truc, mais vraiment comme du lait sur le feu.
87:46 C'est vraiment super important de suivre ton chantier. Si tu suis ton chantier, même si c'est un bon artisan et que tu suis ton chantier, ça va forcément s'emmerder. Par contre, même si c'est un bon artisan et que toi tu es en mode tranquille à la cool, j'y vais une fois de temps en temps, ben là il y a de fortes chances que ça porte sa claque à toi. Ben ça va être de toute façon, ben pour celui-là je sais pas s'il a faire va se faire,
88:11 mais je me dis pour ce bien-là, ça va être à distance, bon ça serait déjà d'avoir des références, ça c'est un bon point, j'ai pris des conseils déjà, quelques conseils dans le groupe, de me renseigner au poids de la mairie des fois, pour avoir des bons conseils. Et entre autres, c'est pas eux qui vont me donner le nom des artisans, mais je me dis c'est bien aussi de passer par là, comme ils m'ont conseillé. Et entre autres, pour pouvoir justement être sûre de ne pas me tromper, d'être à distance, c'est bien d'avoir des références quand même, s'il y en a qui en ont, parce qu'à distance, je vais essayer d'aller régulièrement, bien sûr,
88:52 si ça se fait à distance, là. Et puis, c'est aussi, non seulement on surveille les travaux, c'est aussi d'être sûr avec qui on travaille, quoi, aussi. On n'est jamais sûr sûr, mais d'un moins d'avoir des bons contacts. Donc, ça, ça annonce, ça a l'air de bien vouloir avancer. J'espère, bon après si c'est pas celui-là, c'est pas celui-là, mais j'aimerais bien que les choses rentrent, voilà, tous les petits points noirs commencent à s'éclaircir
89:23 pour pouvoir justement me dire, ouais, ça peut être mon premier projet. Si ça se... Si j'imagine. Voilà. Voilà, voilà. Non mais ça marche.
89:34 En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, et puis comme ça, je pourrais te redonner un rapport là-bas. Ça marche? Très bien, merci. Je t'en prie Martine. Alright, alors du coup j'ai de la part là, Loic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Kaddy, est-ce que tu m'entends?
89:54 Ouais je t'entends, comment vas-tu mon gars? Allo? Ouais je t'entendre, tu as un souci chez toi. Oui, Loic. Tu dois augmenter le volume chez toi, Loic, parce que je vois que tu actives ton micro. Je ne sais pas si tu m'entends Loïc? J'ai perdu Loïc.
90:46 Aminju, tu avais relevé la main, je ne sais pas si tu avais une question ou si c'était je suis à Montécourt, ça va? ça va? salut KENJI, comme je t'avais dit par mail, j'ai fait mon offre, elle a été acceptée, et du coup là on est en train de rédiger plus ou moins le compromis. J'ai eu un premier souci, enfin j'ai une petite question justement, c'est qu'elle ne voulait pas intégrer le montant des travaux, en fait ce qu'elle m'a dit c'est que le montant des travaux, enfin le crédit de travaux n'a rien à voir avec le crédit immobilier.
91:53 Et du coup elle ne veut pas du tout le mettre dans le compromis. Je voulais savoir du coup qu'est-ce que t'en pensais? Ben je pense que tu me poses la question mais tu sais déjà ce que je pensais. Ouais c'est ça. Ouais tu fais genre je sais pas ce que t'en penses mais tu sais déjà ce que j'en pensais. Comment je pourrais faire pour la convaincre en fait parce que sachant que j'ai eu un accord
92:16 de principe de ma banque qui couvrait largement au-delà du bien, donc à peu près deux fois le bien. Mec moi je te dis faut surtout pas prendre sur risque là. Ça c'est... Tu vois, c'est tentant de se dire « Ouais, machin, t'inquiète, j'y vais quand même et tout », tu vois.
92:34 Là, je vais oublier... Oui, il y a tout intérêt à ce que tu signes que le bien, tu vois. Mais... Je te dis, si demain, on sait pas
92:46 ce qui se passe, tu vois, genre... Il y a un problème, frère. Là, c'est le fuit, tu vois. C'est un peu comme les mecs qui roulent sans casque, tu vois. Tu dis tant que tout va bien, bon, tranquille, tu vois. Mais un jour il y a un problème frère, là tu te dis purée,
93:02 pourquoi j'ai pas mis mon casque tout le temps, tu vois. Donc, ouais, moi je prendrais pas la soin de ce que je donne. Est-ce que tu penses qu'il y a des espèces de négociations à faire pour que je rentre le montant des travaux, est-ce que je pourrais dire certaines choses qui pourraient la convaincre afin de mettre ce crédit travaux? Non, mais franchement, à part dire que pour moi tu dois être prêt à perdre le projet,
93:28 c'est le seul truc que je peux te dire. En se disant, écoute, je suis prêt à perdre le projet, c'est soit ça, soit je mets le truc, ou soit laisse tomber quoi tu vois. Mais genre je suis prêt à perdre le projet quoi tu vois. Genre on se moque tu vois. Si c'est pas celui-là, genre je le prends pas quoi tu vois.
93:48 C'est comme si tu me disais ben en gros, genre j'achète des billes d'avion mais ils se... tu as tes marées, tu as ta femme, tu as deux enfants, et on te dit mais ils se pourraient... tu peux acheter 3 places et puis la 4ème on verra, genre mec tu vas pas acheter une place comme ça, on te dit mais finalement la 4ème place c'est pas possible, bon mais
94:13 Suzy tu vas rentrer à la maison? tu vois genre, tu as l'impression frère, tu peux pas partir, peut-être que cette image elle n'est pas très claire mais en tout cas non frère tu peux pas aller sur un truc parce qu'en fait si tu veux je lui ai dit que du coup je mettais pas d'apport etc et si je lui dis par exemple je suis prêt à mettre un certain apport mais qui me dérangerait pas trop on va dire est ce que du coup tu penses ça pourrait passer après je pourrais négocier avec elle après peut-être ça je sais pas
94:42 après de toute façon elle ce qu'elle, ça l'arrange en fait. Donc elle, quand tu lui dis, bon ben ok, tu vas me mettre de la coiffe, elle va te dire, mais tant mieux, si vous avez de la porte, ben gardez-le pour vos travaux, et du coup on garde comme ça,
95:02 tu vois. Ça, je lui dis, il y a des mecs avec qui tu pourras pas faire autrement, quoi, tu vois. Donc du coup, si elle veut pas, mec je dis faut être prêt à passer du cul
95:14 mais faut surtout pas... alors ce que tu peux essayer de faire à la rigueur et même ça encore je dis ça mais genre dire ben non tu peux pas signer ça chez ton notaire mais même ça si le ménage immobilier veut mettre son veto il mettra son véto
95:39 j'ai pas compris ce que tu viens de dire tu aurais pu te dire, comme c'est signé chez l'agent immobilier pour lui casser les pieds, on le signe chez le nonotier il pourra quand même mettre son véto il dira si son client est cassé les pieds, il veut mettre le truc ça va vous pénaliser, ne signez pas avec lui, mais après, s'ils
96:11 ont signé l'offre, ils ont signé l'offre, non elle n'est pas signée, ils m'ont mis l'accord à l'offre. Mais est-ce que tu as mis le montant des travaux sur l'offre ou pas? Non parce que du coup je ne le connais pas justement ça, ça venait dans mes autres questions. Non mais non, t'as bien fait, t'as bien fait, c'était juste pour savoir si tu l'avais
96:40 fait. Moi je te dirais, demande à ce qu'ils te donnent l'offre signée déjà. Une fois que tu as l'offre signée, là tu pourras faire pression. En disant, écoutez, là je ne sais pas ce qu'on fait parce que moi je veux mettre les conditions suspensives et là vous voulez, genre, je veux mettre les conditions, vous ne voulez pas qu'on fasse comme ça.
97:04 Bon, l'offre elle est signée, là qu'est-ce qu'on fait? Genre, de toute façon si moi j'ai une offre signée, un bonnet de duforme, il faut bien qu'elle soit signée correctement, faut que l'offre soit en bonnets du forme, donc ça veut dire que tant que moi je me dégage pas du truc, on peut pas signer d'autres offres, donc qu'est-ce qu'on fait? On reste bloqué là et moi genre, parce que moi je peux aller boire de bien et puis j'attends quoi, donc qu'est-ce
97:33 qu'on fait mec? Mais ça c'est un peu… Et du coup dans l'offre, j'ai pas mentionné les travaux, c'est pas un souci ça par exemple? Ouais non ça c'est pas un souci, c'est pas un souci. Toi quand tu fais ton offre, t'as juste bloqué le bien. Donc là en gros le bien était bloqué pour toi là aujourd'hui. Du coup, si on voulait remettre des bâtons dans les roues, on peut dire
97:56 « Ben mec, moi, nous on peut attendre encore 6 mois s'il le faut, ton bien il sera pas vendu, on aura perdu du temps tous les deux. Après tu viens de dire 6 mois mais par exemple dans l'offre, j'ai mis que comme quoi ça doit être fait dans les 1 mois et demi je crois ou 1 mois. Du coup si ça c'est pas fait. Non mais de toute façon, si tu as mis que ça devenait 4 jours après, mais s'ils ont
98:19 accepté l'offre, normalement je veux dire, on est obligé d'aller au compromis quoi. Et après c'est justement là comment le compromis on le rédit, si moi je suis pas d'accord, enfin si on est pas d'accord, je crois que... Mais moi je te dis, tout ça c'est pour faire le client chiant, de toute façon à ce stup' là y'a personne qui gagne, on a tous les deux perdu, on a perdu le temps, et puis ça casse les piattes au monde.
98:44 Donc si elle veut pas, j'ai te dire, essaye de voir un peu, un petit peu, tu vois, pour qu'on puisse s'éclairer un peu dans ce point de besoin et si ça passe vraiment pas, laisse tomber, il faut la faire, va ailleurs, c'est pas rien. Là tu vas perdre du temps, machin,
99:00 et de toute façon, ils vont te dire non, nous on veut qu'on lui ait transitionné à la TUE et toi, tu sais que tu es transitionné à la TUE non plus, tu vois. Donc ça sert à rien de tenter un truc un peu chelou, pour moi c'est quand même assez risqué. Est-ce que je le tente quand même? Parce que selon mon estimation, le montant des travaux
99:35 je l'ai en fait dans l'accord de principe de la banque, mais c'est vrai que ça sert a un souci, ça veut rien dire ce que tu me dis là, la banque te dit oui on va te suivre, combien de banque on dit oui au splinter, et puis on va mettre à l'envers, en fait si tu veux j'en ai même deux, j'ai deux banques qui m'ont dit oui, moi je te dis c'est tutti, après c'est toi qui jauge le truc pour dire ok, est-ce que vraiment le risque il est détruit ou pas, tu vois, si tu veux le tenter quand même, c'est toi qui vois, c'est comme, je te dis c'est un peu
100:19 comme les mecs qui roulent la moto, sans casque, on dit mec c'est chaud, genre tu as 130, tu te roules de 150, mec c'est chaud frère, tu vois, genre après, je te dis t'inquiète, t'inquiète, je viens, je te dis merde, attention, c'est chaud, tu vois, mais bon, tu vois, genre, c'est toi qui te le fais. Le pire des cas, en fait, juste pour savoir en fait les possibilités, le pire des cas si j'ai le bien, c'est les travaux, comment ça se passe après pour les travaux, est-ce que je peux demander quand même un prêt travaux à côté? Ben ça tu vois genre tu peux toujours tout faire, dans la théorie tout est possible,
101:01 mais moi je préfère que tu saches que ouais on veut pas te suivre pour les travaux avant d'avoir acheté le bien quoi, parce que t'achètes le bien, on te dit ben tranquille t'as acheté le bien, maintenant y'a personne qui veut te financer pour les travaux, tu fais comment mec? ouais je pense que j'ai privilégié la sécurité en fait je pense moi je pense que c'est une sage décision, après y'a d'autres solutions, y'a d'autres trucs, bon ça c'est les petits trucs de R2V qu'on a pu faire avec certains sprinters
101:35 tu vois, je crois qu'on avait fait ça avec, je crois que c'était avec Arsène qu'on avait fait ça, il y avait la G-mobilier qui cassait les pieds, tu vois, ouais, un mot genre nanani, nanana, tu vois, ce qu'on a fait c'est qu'on a cherché l'adresse sur le cadastre, tu vois, on a récupéré le nom du vendeur, et on l'a contacté en direct, tu vois, alors ça c'est le futur aussi, parce que si t'as déjà signé des choses avec le mec... Ouais j'ai déjà signé quelque chose avec lui en fait, du coup c'est mort. Et il y avait des trucs que je pouvais pas m'engager justement avec le vendeur. Mais lui, Arsène, lui comme il était marié...
102:15 Ah ok, c'est pour ça. Il a pas vraiment de chance qu'il a signé. Et même, je te dis, il y a encore d'autres trucs qu'on peut faire, tu vois, genre parce que... genre le mec il veut pas nous... il veut nous la mettre à vent, on peut leur mettre à l'envers. En gros, c'est ton cousin qui fait l'offre, qui signe le compromis avec une clause de substitution, il n'atteint pas son truc, boum, on signe par derrière, qu'au moins
102:40 il se rave que finalement c'est toi qui as acheté. De toute façon, le truc c'était une clause de substitution. Après tu vois, je te dis, ça c'est des trucs un peu de filou tu vois, en effet quand c'est vraiment les mecs sont chiants et tout tu vois mais ça faut garder ça en jackpot tu vois genre en joker je vais pas dire en joker en mode vraiment si c'est chaud mais sinon vaut mieux avoir plein de biens tu vois et puis si celui là il passe pas tant pis c'est pas grave, ça
103:12 marche ça marche j'avais du coup des questions aussi concernant les travaux, quand je retrouve mes notes. Ah oui, quand tu fais venir des artisans, et du coup, parce que moi je ne les connais pas vraiment du tout en travaux, après j'ai regardé ta formation, mais du coup c'est plusieurs artisans,
103:28 plusieurs corps de métier que je dois contacter, ou c'est une seule société qui a ces plusieurs corps de métier? Moi je pouvais faire partir sur une société qui a plusieurs corps de métier. Parce que, je ne sais pas si tu as vu dans la formation, j'expliquais que si tu commences à partir sur plusieurs corps de métier, c'est plus chaud à manager. En termes de progression, c'est beaucoup plus chaud. Ah ben ouais mec, le plaquette il n'est pas venu, je
104:04 peux pas mettre d'isolation, c'est chiant. Alors que si c'est la même société, c'est les mecs qui s'organisent entre eux. Donc du coup, le plan de gestion pour toi c'est plus simple. Ok, et pour trouver ce genre de société, comment je peux le distinguer justement? C'est facilement distinguable du coup ce genre de société qui a tout type de métier et les artisans? En général c'est écrit genre tout corps d'état ou entreprise de bâtiment général et tout.
104:34 De toute façon le mec qui est électricien il va te dire société d'électricité, société de plaquistes, société de plomberie. Donc ce sera très clair, ce sera assez explicite. Mais bâtiment tout général, quand tu vois un général, tout corps d'état, tu sais qu'il serait à peu près tout. Ok, ça marche. Du coup aussi par rapport à ce devis là que je vais mettre après
104:58 pour estimer les travaux pour le compromis, est-ce que du coup c'est un devis détaillé et définitif? J'ai un peu du mal à bien comprendre. Non, ça c'est juste un budget, ça permet juste d'avoir un budget mais après ça veut pas dire que tu vas forcément travailler avec ce mec là et que ça va forcément coûter ce prix là mais en gros si par exemple t'as budgétisé je sais pas le mec t'as dit on aura pour on va dire 100 000 euros de travaux et limite lui tu lui dis de te faire un devis à 120 000 tu vois donc la banque va budgétiser
105:33 120 000 euros pour tes travaux mais peut-être que ça va coûter un petit peu moins ou peut-être un petit peu plus, mais c'est à peu près ce budget là qui sera prévu. Et du coup je le présente comment en fait? Est-ce que du coup je m'embarque avec le PowerPoint de Johan? Est-ce que du coup je m'embarque avec les plans 3D et je lui dis voilà c'est ça que j'aimerais bien faire et après il fait le budget? Je vois pas trop comment ça marche.
105:55 A qui? A l'artisan ou à la banque? Les deux par exemple, l'artisan, tu dois déjà lui faire tes plans. Tu fais tes plans en 2D ou en 3D par exemple, et là tu dois lui présenter un petit peu ce que tu veux réaliser. Il va te faire un budget, une estimation, et avec cette estimation,
106:21 par exemple il va te dire, comme je te disais tout à l'heure, il y en aura pour à peu près 100 000 euros de travaux tu vois donc soit ce que je te conseille quand même ça c'est ton budget à toi qui va se faire quand tu vas présenter à la banque moi j'aime bien quand même faire gonfler ce devis là pour la banque quoi tu vois je dis écoute mec comme je dois présenter le devis à la banque est-ce que tu peux me mettre un petit marge quoi tu vois genre
106:45 en gros il va mettre 20% de plus sur les prix qu'il avait mis, tu vois. Donc au lieu de 100 000, j'aurais 120 000 euros de budget. Et après, c'est ce budget-là, ce devis-là que je vais présenter à la banque, tu vois. Mais là encore, ça dépend de comment j'ai prévu de présenter le projet, tu vois. Si c'est un projet que j'avais prévu de présenter en résidence principale, tu vois, donc j'fais bien attention au devis, tu vois.
107:08 J'vais pas présenter un devis avec 5 salles de bain, 6 cuisines et tout, quoi, tu vois. Bon, 5 salles de bain, c'est pas trop grave. C'est plus 6 cuisines qui vont vous poser problème quoi tu vois. Genre mec tu me dis que c'est ta résidence principale, t'as 6 cuisines, c'est quoi le bordel quoi tu vois. Donc du coup faudra que le mec il adapte le devis pour toi tu vois. Si tu présentes ça en résidence locative et tout, bon après tu t'en fiches quoi. Il faut juste que le devis soit à peu près courant. Après je pense que certains banquiers vont même pas
107:44 regarder tout ça, mais c'est juste que bon toi si tu veux pas avoir des petites questions un peu délicates, du coup tu prépares tout ça correctement avant. Ok, du coup c'est des grosses lignes, c'est-à-dire que par exemple si écrit refaire le sol, il n'y aura pas écrit une petite de sol etc. Mais ça c'est pas forcément important ça. Le seul truc qui doit être noté c'est ok si tu dis genre il y aura 50 mètres carrés de sol, faut qu'il te dise ok j'ai prévu à peu près à 25 euros le mètre carré.
108:24 Là au moins tu sais le budget pour le sol ce sera ça, mais il ne va pas te dire ce sera la référence E64 de Chiffy le roi Berlin etc. Au moment où tu auras fini ton devis peut-être que tu auras même plus cette référence. Ok ça marche. Je regarde mes autres questions. Ah oui, du coup, j'avais parlé...
108:45 Quand j'ai fait le budget avec les artisans, il y aura forcément l'agent immobilier à côté, en fait. Parce que du coup, l'agent immobilière, elle a un peu... Comment dire? J'avais dit que je voulais faire une division. Quand j'avais appelé au début, j'avais demandé si la maison était potentiellement divisible. On m'avait dit oui, etc.
108:59 Et en fait, après, quand j'ai fait la visite, elle m'a dit, ouais, par contre, c'est interdit de faire des divisions, etc. Et pour pas trop qu'elle me casse la tête, en fait, je lui ai dit, ouais, de toute façon, c'est une colocation que je vais faire. Et au moment où je vais faire ma budgétisation avec les artisans, c'est à la côté qu'elle entend 6 salles de bain, 6 cuisines, etc. Est-ce que du coup, elle risque pas de m'embêter
109:27 un peu? De toute façon, c'est pas sa fonction. genre elle a profité de sa vente, donc qu'on fasse mettre 6 salles de bain ou 6 trucs, en gros elle a juste mis les services. Sachant qu'elle est chante par rapport aux travaux, elle met dans le coup premier, si tu me demandes, est-ce que ça va pas encore plus me pénaliser si elle en prend ce genre de choses?
109:51 Mais de toute façon, elle, ce qui l'embête c'est que tu mets ton budget, donc que ce soit pour mettre du parquet, du marbre dans tes salles de bain, ou que ce soit pour mettre des petites salles de bain, elle s'en fiche. De toute façon, elle n'a pas envie que tu mettes de budget du tout. C'est pas parce que tu vas dire
110:10 « oui, ben il y aura six colocations » ou six trucs que ça va améliorer la situation. Parce que de toute façon, elle, le problème, il ne vient pas du projet en lui-même.
110:24 C'est pas ce que tu vas faire qui est la gêne. Est-ce qu'il y a la gêne si tu dis qu'il faudra que je finance tel truc et en gros si tu finances tel truc, tel montant, il y a potentiellement une chance que tu ne te fasses pas financer parce que c'est trop cher. C'est surtout ça dont tu as peur. Mais toi pour la rassurer, ce que je te disais, éventuellement ce que tu pourrais faire c'est peut-être montrer que oui t'es finançable
110:53 soit avoir un truc de la banque disant que oui t'es finançable à ce moment là, de toute façon vous voyez si ça peut vous rassurer à un gars, voici l'attestation de la banque disant que voici, qui est vraiment jus de toute façon, donc au coeur on le note ou pas pour vous ça change rien, moi ça me rassure et vous avez votre financement, donc tout le monde est content dans l'histoire. Je vais en donner un, j'attends le deuxième d'une autre banque et j'ai une pote qui court tiers donc je vais essayer de voir les trois en même temps comme ça.
111:24 Ça à la rigueur ça peut changer quelque chose, si la banque a autant de validation peut-être que c'est jouable, mais c'est juste ça qui peut peut-être la faire changer la vie, mais si elle te dit non moi c'est que le montant du bien que tu dois mettre, à ce moment là c'est tout, du moins comme autant du bien, faudra être prêt à laisser tomber quoi. Ok ça marche, j'ai une dernière question avant de te faire montrer mes plans, juste par rapport à la banque, est-ce que le fait de mettre 6 salles de bain etc. est-ce qu'ils vont demander si on n'a pas une autorisation de la mairie
112:09 pour les divisions etc. Non la banque elle s'en fiche de ça, la banque le seul truc qui va être important pour elle c'est de savoir ok si tu présentes un projet en résidence possible et que tu dis que 6 salles de bain encore, ça peut être... ça fait peut-être beaucoup, mais ça peut encore ce truc. Mais si on voit studio 1, studio 2, studio 3, machin, dans ton devi,
112:33 là, la personne va se dire, ouais, mais mec, tu m'as dit que t'es à la réalisation principale, je vois studio 1, studio 2, tu te manques de moi, quoi, tu vois. Donc du coup, faudra avoir limite en devi, en gros, en fonction de la façon dont tu vas présenter ton projet. ok ça marche. du coup est-ce que je peux, je sais pas si c'est ici qu'on fait les projets en bim, j'avais juste quelques petites questions. vas-y attends je vais te donner accès, pour partager ton écran. c'est partagé là actuellement? non. ah oui ok.
113:27 voit la, ouais c'est bon, ok du coup c'est celui ci, alors en fait la c'est le rez de chaussée, donc la il y a l'entrée, il y a un escalier ici, quand tu rentres après du coup ici à droite tu as le salon et tu as un séjour, initialement il n'y a pas de cloison ici, tu as un salon ici et tu as un séjour ici, ok là il y a déjà un problème, à droite là il y a quoi, à droite c'est quoi, c'est des simulations parce que je voulais voir en fait si pour mettre un canapé. non mais ma question c'est en vrai dans la virilité est ce qu'il y a un immeuble à côté ou pas? à côté là? ouais c'est des maisons à côté de là
114:37 t'as une maison ici. ok d'accord donc va dans le séjour, remonte un peu au niveau du séjour. là de l'autre côté il y a quoi là? là justement là c'est l'escalier, ici c'est une cuisine, en fait, là ils ont rajouté des WC, et en fait là le toit, c'est une extension, et à droite c'est aussi une extension, et c'est une fenêtre que tu as mis ici? oui c'est une fenêtre qui est déjà là. et elle donne sur l'après cuisine. tu veux que je te montre la vidéo?
115:35 tu vois mon écran? oui je vois, tu as l'entrée, là tu as l'entrée ici, tout ce qui est là c'est la cuisine, à droite, donc là à droite tu as le séjour, là tu as la cuisine, en fait c'est la la fenêtre et elle donne vers l'arrière cuisine, en fait pourquoi je te pose cette question, c'est parce que pour moi il y avait un problème de luminosité, mais du coup l'arrière cuisine tu vas la garder comme élément qui donne accès à l'extérieur, c'est là où je me pose des questions justement j'avais du mal à configurer soit en fait du coup je mets un logement là un logement là et après je me demande qu'est ce que je fais de ces deux
116:32 pièces ou soit en fait je fais un logement là et après je fais un logement là en fait là c'est un mur hauteur donc faudrait que je pète en fait le mur porteur, non ça faut pas péter ça frère, ça c'est le mieux de l'extension, ça faut pas toucher ça, ça c'est tendu à toucher, ça on touche pas ça, c'est vraiment ce qui fait, c'est comme si tu pétais la façade de ton immeuble, donc ça faut pas toucher, alors moi si je peux te donner, parce que il y a genre, si tu regardes la vidéo de Steven, lui il avait un truc un peu similaire à toi, tu vois.
117:16 Moi j'aurais fait deux logements en bas. A l'arrière, il faudrait voir ce que tu peux faire dans l'arrière-cuisine, si tu peux faire un logement dans l'arrière-cuisine, ou voir, essayer de faire un truc où... Là c'est petit, c'est 11 mètres carrés. Et en fait le problème, justement, dans l'arrière-cuisine,
117:31 c'est que si je fais un logement ici, le problème c'est que lui là, il a la visu dans ce truc-là. Mais ça après... Mais pour moi, après ce que j'avais, mais après si il y a de la lumière qui arrive par devant c'est pas trop grave. Ah mais du coup il n'a pas de fenêtre, lui il n'aura pas de fenêtre. Mais pour moi de toute façon cette pièce là, c'est pour ça que je te disais qu'il y avait un problème, pour moi cette pièce là elle sert à rien.
117:58 Laquelle sera? Bah oui, si tu donnes une fenêtre, tu vois, dans le programme, je te suis donné le code saleté, tu vois. Tu as la surface qui était bonne, mais là, tu n'as pas d'accès à l'air. Donc le mec, là, il va ouvrir une fenêtre qui va donner sur un truc fermé, tu vois. Donc ça ne sert à rien. Ça ne va rien aérer du tout.
118:21 Il a une fenêtre pour avoir de la lumière, ça, mais il n'a pas l'accès à l'air. Ah oui, c'est vrai. C'est vrai. Allo? C'est pour ça que je dis, pour moi, à l'aïr, dans ce que j'aurais fait,
118:36 j'aurais scindé la pièce ces jours-là, peut-être en deux à l'arrière, faire un grand, genre, là en gros, c'est écrit « salon », faire ça arriver jusqu'au milieu,
118:48 et faire genre deux grands, en gros, couper ça en deux, et puis faire en sorte de deux logements, et là où il y a la fenêtre, faire ça peut être servir de passage, pour aller de l'autre côté, ou ça pourrait servir de salle de bain, j'en sais rien. Là du coup, je laisse un premier logement ici. Alors voici ce qu'on va faire. Est-ce que tu peux m'envoyer ton lien et je vais te partager mon lien. Non, non, non, pas ça, pas ça. Va sur la page
119:24 d'un projet à droite il y a un logo, à droite encore, à la partagé, et tu prends ce lien là, tu le mets dans les commentaires et puis comme ça moi je vais te partager mon écran, ok bon ben ça marche, mais du coup je vais regarder et puis je partage mon écran, ok ça marche du coup, ouais il est pas mal, alors attend je vais prendre la main, tu m'as juste dit que tu allais me partager mais tu m'as pas mis de lien, donc tu peux le mettre dans le chat live.
120:58 Je vois. Parfait. Tu vois, moi ce que j'aurais fait... De toute façon, ça c'est très petit. Alors, faut voir, mais comme ça, ça n'existe pas, j'aurais peut-être fait un truc où je sépare ça ici.
121:16 Si tu rembarques dans la vidéo de Steven, c'est un peu ce qu'il avait fait. on a décalé le mur là ici et genre si tu fais la salle de bain là, tu aurais une grande pièce de villa, à l'arrière, celui là, tu mets sa salle de bain ici, dans cette partie là, comme ça t'as une salle de bain qui serait, en gros cette pièce là, la plus grosse pièce là, pour servir de salle de bain, et ça, ça ferait genre espace de vie, et ça tu peux péter ça, et tu as une sorte de mur porteur, c'est un mur porteur en fait entre la cuisine et la... ouais c'est ce qu'elle m'a dit en fait
122:08 la dame. il y a le toit il fasse... ouais si tu veux les extensions c'est WC et l'arrière cuisine et du coup ouais ce que tu as désigné là c'est un mur porteur. ça me paraît chelou, au dessus il y a des étages ou pas? non il n'y a pas d'étage. il n'y a pas d'étage. il n'y a pas d'étage donc ça apporte rien.
122:50 ok je sais pas si la meuf elle m'a dit ça du coup elle a du se tromper alors. mais peut-être c'est un mur peut-être après faut voir comment ils ont mis le truc mais genre si tu mets des poteaux ça suffit aussi quoi tu vois parce que là de toute façon ça apporte rien. après ce qu'elle m'a dit elle m'a dit c'est fait porteur mais du coup on pouvait mettre un IPN.
123:11 je sais pas quoi je pense qu'on a compris. mais non mais elle raconte du flanc, n'importe quoi, genre, quel IPN tu vas mettre là, genre, merde, n'importe quoi, tu mets un IPN ici, là tu vas mettre un IPN parce que genre tu reportes la charge sur les trucs du dessus, mais là c'est juste, bon j'ai pas vu le truc, mais pour moi, je vois pas pourquoi ça, ça serait porteur, parce que de toute façon, c'est ça, le bâtiment c'est la partie qui est ici tu vois.
123:42 ça c'est juste une petite cloison de rien du tout que tu peux péter. même toi Jean si tu vas sur le projet de... comment elle s'appelle... sur le projet de Anaïs je crois. Tu vois, on a un truc où elle a fait un mur comme ça, où il y a un petit passage, où il y a un petit mur ici. Alors, en tout cas, tu n'es pas obligé de tout péter. Genre, si tu veux garder une partie, tu peux garder une partie. Attends, laisse-moi juste réfléchir un peu. À moins que, genre, avant, ça, ça n'existait pas,
124:27 et qu'il n'y avait que ça qui existait je crois que c'est ça que tu dis justement ça n'existait pas avant du coup ouais non ça n'existait pas parce que le toit il est bizarre en fait c'est pas un vrai toit qu'ils ont mis bon après c'est pas trop grave parce que même si de toute façon il y a rien qui ça ce sera chiant à casser tout mais pour moi ça porte rien
124:54 de toute façon il n'y a rien au dessus donc si tu ouvres ici et tu mets des tols pour couvrir ton poids ici ça n'embête personne quoi tu vois pour moi ça c'est un point et même si tu voulais garder un truc tu peux genre péter au milieu bon là effectivement si tu pètes au milieu, tu peux mettre un truc, soit tu pètes tout le milieu et ensuite tu mets des poteaux ici pour soutenir le toit, mais sinon si tu mets un gitage ici avec des poteaux qui rentrent de là et qui vont
125:31 jusqu'au bout, pour moi t'as pas besoin de ce mur là quoi. ça ne vaut rien. Mais du coup, moi, c'est ce que j'aurais fait. J'aurais décalé ce truc-là ici, mettu une salle de bain là ou là, ou quitte à ce que peut-être même genre, je ne sais pas, tu peux faire une deuxième pièce, un truc un peu... il faudrait voir ce que tu pourrais faire ici et garder ça en mode cuisine et puis ça en pièce de vie quoi tu vois mais pour moi tu peux pas laisser ça genre... Et du coup là justement là où t'es là comment la personne a fait pour passer du séjour à l'arrière cuisine du coup
126:12 la fenêtre... Tu peux péter ça tu laisses en porte quoi genre je sais pas si t'as vu la vidéo de Lynette à un moment on est tout au rue du jardin là si tu te souviens dans la première vidéo, c'était une fenêtre ce truc là. Et quand on est venu dans la deuxième vidéo, c'était une porte-fenêtre. Je sais pas si t'as vu. Ah ouais, ok. Non ouais si je l'ai vu la vidéo mais je me souviens pas.
126:36 Ok. Je vais re-regarder encore. Ok. Mais tu vois genre... Ah mais tu vois genre j'ai senti, j'ai posté un truc récemment... Attends c'était où ça...
126:47 Genre... Genre si je vais sur son drive. Ça, j'envoie la vidéo de la matériale là. Et tu verras, hop, tu vois, si on voit, tu vois ici, voilà. Là, en fait, tu vois c'est une fenêtre ça, et après, quand tu avances, ben là tu vois, là je suis, on est derrière là, là on est passé par là
127:31 pour aller dehors, donc c'est une porte fenêtre, après c'est ni vu ni connu quoi, donc de toute façon si c'est dans ton logement tu t'en fous quoi, donc ça tu fais ça parce que c'est une porte fenêtre et puis voilà quoi, si tu veux exploiter cet espace là correctement, tu es obligé de péter ça, en tout cas faire un passage ici et permettre aux gens d'aller là, mais faire un logement ou une pièce ici, pour moi ça n'a pas d'intérêt. ok ça marche, parce qu'il y a aussi l'arrière
128:22 cuisine, le bout de l'arrière cuisine c'est pas mal de vitres, est-ce que j'ai le droit de les modifier? Oui, ici, là. Il y a des grands comme ça, je crois que tu as au moins 60% de vitres, même plus. Est-ce que du coup j'ai le droit de les modifier sachant que derrière c'est une petite cour et il y a un garage après encore derrière. Est-ce que j'ai le droit de les modifier ou faut que je demande à la mairie une autorisation
128:43 ? De toute façon, la règle c'est que dès que tu changes l'aspect extérieur du bien, tu es obligé de demander, tu es obligé de faire une déclaration. Après il y en a qui ne font pas, chacun décide comme il veut, mais tu es censé demander pour faire cette modification. J'avais aussi une question par rapport à ce rez-de-chaussée, c'était pour la buanderie en fait. Du coup j'avais pensé à soit mettre la buanderie soit dans l'arrière cuisine,
129:14 ou soit dans la cuisine, mais je ne sais plus comment j'ai...... Ça peut être une solution, mais à ce moment-là, si tu mets... ce que tu peux faire si tu veux utiliser ça comme... buanderie,
129:27 parce qu'en plus là, si je comprends bien, tu n'auras même pas d'espace pour mettre tes poubelles et tout ça, donc en fait, tu as une cave ici ou pas? Ouais, si, il y a une cave, elle est juste derrière l'escalier.
129:38 Ouais, bon si t'as une cave et qu'elle est saine, bon je pense que c'est mieux de l'exploiter pour ça, mais si vraiment ta cave elle est trop petite ou je sais pas quoi, tu peux garder ça pour faire ta murderie, mais je trouve que c'est du gaspillage de faire ça pour faire ta murderie. Donc moi j'aurais voulu essayer de mettre ça en deux trucs, genre, comme je te disais, j'ai essayé de couper ça ici. Après, faut réfléchir, mais pour moi, si tu peux en mettre deux là, ce serait bien.
130:11 Si tu peux en mettre deux ici. Un là, un là, avec la lumière ici, la lumière là. Bon, ça, tu auras peut-être des démarches à faire pour celui-là, mais bon, si tu peux faire ça, c'est pas mal. Et si vraiment tu peux pas, parce que c'est chiant, à ce moment là tu gardes ça pour faire tout ce qui va être local poubelle et puis voilà quoi. Et quand tu fais les démarches justement pour aller changer les vitres l'aspect extérieur est-ce qu'ils vont vérifier après la mairie? Bon ça dépend si ta rue est classée ou pas
130:42 parce que si genre t'es dans une rue classée là les mecs ils vont être attirés. En fait derrière derrière il y a rien, il y a juste une terrasse c'est pas comme ça que ça fonctionne c'est pas comme ça que ça fonctionne je crois que c'est Christelle, elle, ils lui ont cassé les pieds parce que sur la rue, à 500 ou 600 mètres
131:03 il y a un caillou qui est là depuis le Napoléon, je sais pas quoi et ils lui ont dit non non non, tu ne changes pas les fenêtres tu es prête comme moi et du coup elles sont très très tâchées justement je lui disais de faire gaffe
131:25 est-ce que j'en sais classé ou pas quand c'est classé, là faut pas jouer les mecs qui sont très tâchés tu les appelles, tu essaies de voir avec le PLU si cette rue là elle est protégée ou pas si c'est protégé, je te dirais mec ça va être tendu
131:41 mais si c'est pas protégé, bon ben là tu sais que tu peux y aller un peu plus en mode tranquille, ok ça marche, je vais juste regarder ton résumé, le premier étage, j'avais des questions, ça tu m'as fait peur, mais je suis d'accord, pour le premier étage, je ne sais pas comment je fais, le WC est déjà à cet endroit là, est ce que je déplace pour le mettre au milieu, il faut déplacer ça, l'autre fois j'ai été voir une printeuse, les mecs ils ont mis la toilette ici
132:29 et tu sais ce qu'ils ont fait? Ils ont fait sortir le tuyau de matière fécale par la façade. C'est n'importe quoi frère. Ça, ça se fait pas. Ça tu peux pas laisser ça là. En plus ton couloir il est en dessous. Je sais même pas comment ils vont sortir ça. Faudrait que tu regardes si ils ont pas fait pareil avec le tuyau de matière fécale qui sort par devant comme ça mais... Et du coup là au milieu il y a le trait là,
132:54 c'est à dire que je mettrais les deux salles de bain, l'une en face de l'autre et après... Ouais, tu peux faire ça. Ton escalier il arrive par... tu montes par là, après tu tournes comme ça et tu remontes? Ouais c'est ça.
133:10 Est-ce que c'est le petit à droite dans la section là, quand tu zooms il écrit le métrage. 16, 20. 16, ça va, franchement c'est correct. En plus là, tu as cette partie. Ouais, là j'ai la salle de bain ici pour la chambre 1. Ouais, franchement 16, ça va, c'est correct. Ok. Quand tu vas mettre la salle de bain et tout, même si tu fais un peu d'isolation, il va te rester facilement, et puis deuxième étage, en fait c'est un grenier, il est mansardé et quand tu zooms, je crois qu'il y a écrit 11, 13 et 11, et après ça c'est
133:59 les mesures de l'agence immobilière, j'ai pas reçu encore les mesures officielles, mais du coup là je me dis qu'il y a 15, 13 et 11, qu'est ce qu'il y a moyen de faire, deux logements, un logement, du coup la même configuration que celui d'en dessous. Faut voir l'état de la mansarde, si c'est fortement mansardé, c'est peut être pas jouable, je crois que j'avais été voir une sphincter, c'était super mansardé, tu restais à peine 8m2 en caresse, tu vois, c'était mort. Selon l'agent immobilière, les métrages que je t'ai mis, c'est non mansardé, c'est
134:37 à dire que tu as 15, sinon tu stresses à faire tout. Ouais bon du coup je pense que tu peux en faire deux. Faut aller sur place et voir, mais je pense que tu peux en faire deux. Ok, ça marche. C'était tout je crois. ok. bon ben ça marche, en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, mais vérifie les petits points que je t'ai dit là, et puis comme
135:07 ça tu me diras jeudi ce qu'il en est. ok ça marche, merci Kenji. je t'en prie mon Je te redonne la parole Amine, sur le thème de l'état question. Oui, en fait, ma question c'est juste un client en fait, j'ai eu un petit souci avec lui, je ne sais pas trop comment le régler, donc en fait c'est une personne qui avait réservé pour une nuit, j'avais changé les codes mais ça ne s'était pas changé sur Beds24 et du coup en fait il est arrivé, il a pas pu ouvrir, le mec il est arrivé à 3h du matin, c'est énervé,
136:12 ouais pfff il s'est barré tu vois, je me réveille le matin, je vois mon téléphone, je vois 11 appels manqués, je me dis merde c'est quoi le délire? Et après le mec il m'a écrit, il m'a dit ouais on a essayé de contacter, blablabla, bref, pour la faire courte, le mec il s'est barré, il veut être remboursé, ce qui est compréhensible. Donc moi j'ai fait la demande à Airbnb et je l'ai remboursé sur ma partie à moi. Il reste l'écart en fait, la commission d'Airbnb.
136:43 Et il n'arrête pas de me relancer, il me dit ouais je vais te mettre des mauvais commentaires très mauvais commentaire et tout parce que j'ai pas la somme totale blablabla. Mais en fait faut pas faire comme ça, faut pas, parce qu'en fait si tu leur rembourses toi c'est sûr y'aura la partie Airbnb tu vois, et du coup toi tu perds cette partie là. Donc là quand c'est comme ça vaut mieux demander au client de demander remboursement sur la plateforme et puis toi tu acceptes le remboursement, mais
137:28 si par contre il y a un déficit de la tournée, du coup j'ai dû partir. je disais que si le comment dire si le dir bien dit que c'est toi qui n'a pas pu mais c'est toi qui n'a pas l'intégralité de leur séjour. Toi, il ne faut pas que tu fasses des virements en direct comme ça au client, mais si tu fais un virement comme là, t'as pas donné les codes et tout, bon ben déjà Airbnb va te faire payer les pénalités et puis ça va être chiant quand même.
138:36 Donc là c'est tout, c'est perdu, donc la prochaine fois le plus ça se serait de dire ok écoutez faites votre demande d'annulation sur la plateforme et puis comme ça toi tu acceptes la demande d'annulation sur la plateforme, comme ça tout est annulé depuis Airbnb, mais pour cette fois ci, c'est à toi de le rembourser, de toute façon si il va voir Airbnb en disant que c'est toi le problème, là tu vas payer au moins 150 euros de pénalité. Ah oui quand même, ok.
139:09 tu n'es pas là. C'est toi qui a fait qu'il n'a pas pu accéder à son logement, tu n'as pas répondu à ses appels. À la limite, il aurait même pu faire un truc genre aller prendre un autre hôtel et tout et faire que ce soit toi qui rembourse, toi qui payes son séjour aussi. Donc là, il a juste demandé l'annulation. Donc là, c'est tranquille, tu peux le rembourser et puis tu règles le problème. C'était juste le fait de rembourser, c'est quelque chose que je n'ai pas touché parce
139:45 que moi je n'ai touché qu'à partir de moi, à la commission Airbnb. De toute façon, il aurait fallu le faire en amont, c'est-à-dire en disant écoute, annule ta réservation sur Airbnb et même j'ai envie de te dire franchement, c'est peut-être même mieux que ce soit toi qui le rembourse comme ça. Parce que si il commence à dire à Airbnb, ouais j'ai pas pu dormir là-bas parce que il m'a pas donné les codes, l'Airbnb peut te mettre des pénalités. Donc c'est ok, tu vas payer peut-être 30 ou 40 euros, je sais pas combien
140:19 de temps et tout, mais ça te coûtera quand même moins de le rembourser directement que de te faire rembourser Airbnb et avoir les pénalités. C'est sûr. Ok, ok, ok. Bon ben ça marche. C'est juste que le client en fait il était très têtu.
140:45 En fait il voulait pas faire la démarche lui-même. Il m'a dit j'ai galéré déjà la nuit, en plus que je fasse des démarches, non tu te démerdes, moi je vais te rembourser. Ouais mais c'est pas grave, c'est encore mieux pour toi ça tu vois. Franchement c'est mieux pour toi parce que si je dis qu'il appelle Airbnb, il dit ouais ben c'est Armin qui m'a pas donné les codes,
141:06 je l'ai appelé toute la nuit et tout, j'ai dû prendre un logement et tout, limite Airbnb peut dire ben écoute t'as payé combien ton logement, on va mettre ça sur l'auto d'avis quoi tu vois. Donc euh, il te dit ok, vaut mieux le rembourser là. Bon c'est tout. Maintenant tu sais que quand tu fais le ticot il faut tout changer mec. C'est pour ça que je te dis moi, j't'avoue que je le fais pas régulièrement c'est à cause de ça
141:30 parce que c'est vraiment euh, t'as vite oublié de remettre un truc ou même des fois t'oublie un onglet tu vois genre tu l'as mis en anglais mais tu l'as pas mis en français et le mec il a reçu l'anglais français alors que c'était l'anglais que tu avais modifié, là le mec il peut pas rentrer, c'est chiant toi. En plus toi t'as trois anglais donc tu fais encore plus de contact. Ouais c'est ça, moi je les avais changés et puis c'est vrai que j'ai changé partout sauf sur le mail d'envoi et voilà. Et ça tombait là dessus malheureusement.
142:00 Mais de toute façon tu veux changer où encore? Parce qu'à part le mais, qu'est-ce que tu veux changer d'autre? Ah oui c'est vrai, t'as raison, putain, c'est ça, je suis con. Ouais, ça c'était le même genre, j'ai changé... Putain c'était quand j'avais les prostituées là. Je me suis dit oh, si elles reviennent, vas-y je change.
142:18 Et donc voilà quoi. Ouais, non mais t'inquiète, c'est déjà... Je pense que ça arrivera à tout le monde, mais faut juste maintenant, quand tu changes, tu prends le temps, tu le fais. Et moi je change jamais tous en même temps, je change vraiment logement par logement. Parce que t'as vite oublié un truc.
142:41 Et là c'est ce que je vous disais, quand il y a un problème, tu le sais tout de suite. Tu peux pas avoir un problème dans ce système-là pendant une semaine et que ça passe. Là c'est vraiment un critique. Genre le mec il peut pas rentrer. Mais en même temps ça t'offre quelque chose c'est que ton système il marche toi. Là il a pas le bon code, il a pas pu rentrer. Et que tu dors très bien aussi. Je te dis tu le rembourse et puis même si tu as perdu quelques euros, ça reste mieux que... parce qu'en plus quand tu fais une annulation dans l'année, donc si tu commence à avoir des
143:45 annulations et tout, ça te coûte cher en argent et ça te coûte cher en service avec Airbnb, donc vaut mieux le rembourser, le mec, c'est pas grave, c'est tranquille. Ok, ok, ok, ça marche. Je t'en prie mon gars. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu les auras. Ça marche?
144:11 Ça marche. Merci à toi, Kenny. Je t'en prie, mon gars. All right. Je vais donner la parole à Florence. Si tu as une question, je t'invite à lever la main.
144:20 Alors, Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux Sprinters et aux Sprinter.
144:31 Moi j'ai juste une question, parce qu'en fait je me disais que par rapport au bien que j'ai des choses chez moi du genre des assiettes et tout ça. Je sais pas si c'est bien de, comment dire, d'utiliser les trucs de chez moi pour les ramener dans les futurs lieux d'habitation, enfin les futurs biens quoi. Genre c'est quoi, c'est des trucs neufs. Bah si c'est des trucs neufs que tu as pourquoi pas, si c'est des trucs que tu as pas utilisé tu peux toujours les ramener tu vois. Après je te dirais faut pas ramener des trucs que toi tu voudrais pas, que toi tu veux pas utiliser chez toi dans tes logements quoi tu vois.
145:36 mais si c'est des trucs neufs en bon état, pourquoi pas. D'accord. Mais, comment dire, après pour défiscaliser, il faudra des factures pour ça? De toute façon, après, il faut pas se prendre la tête sur des broutilles, genre deux assiettes ça va te coûter 10 euros, genre si t'as pas de fiscalité 10 euros, c'est pas la fin du monde. Faut vraiment se focaliser sur des trucs comme les petits travaux,
146:11 genre garde bien tes factures de travaux, de rénovation et tout, mais que tu mettes une facture de genre de... de... comment dire... de 10 euros sur ton truc, c'est pas faisable. Par exemple, moi, Netflix, c'est le Netflix de chez moi. Du coup, je vais pas commencer...
146:36 Je vais plus me dire, je le fais passer et tout, mais comme je l'utilise chez moi, c'est bon. Je vais pas commencer à me dire, je vais le biduler. Oui, je peux, mais... Ouais. En gros, il faut vraiment se prendre la tête sous les trucs qui vont vraiment faire la
146:59 différence. Si tu vois que ça ne va pas, c'est pas grave. Mais si c'est juste une assiette ou deux que tu ramènes, c'est pas grave. D'accord. Ok. Sinon, en ce qui me concerne, j'ai la notaire qui me demande la promesse de prêt de la
147:23 banque pour le dernier bien. Et elle m'a demandé aussi de l'argent pour les frais de dossier. Voilà. Sinon, pour l'instant… Mais ça c'est normal, comme je t'avais dit, c'est courant. Tant que c'est pas genre plus de...
147:41 Je vous avais dit plus de 600€, là c'est pas tant que détendu toi, mais jusqu'à 700€ ça va encore toi. Non, le maximum qu'elle m'ait demandé c'est 450€, mais là dernièrement c'était 150€. Ouais. Donc voilà.
147:56 Bon, ben ça marche. Je sais pas si t'as deux questions sur ton projet ou c'était tout pour toi? Non, pour le moment c'est tout pour moi. Bon ben ça marche, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir là, ça marche? D'accord ça marche, merci Candy. C'était un plaisir.
148:13 Alright, alors du coup j'ai eu de la parole à Gérard, tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu actives ton micro. Allo, salut Kenneth. Salut Georges, comment tu vas? Ça va bien et toi? Ça va bien. Bien.
148:56 Moi de mon côté, j'ai réussi à planifier deux visites. OK. Deux visites dans une même ville. Et la troisième visite, ça sera... C'est le même secteur avec les deux biens que je vais visiter. Ok, c'est parfait.
149:20 Le samedi, oui. Là, j'attends de voir comment ça va se passer. Ça sera ma première visite. Ah oui, c'est vrai, toi t'as pas encore été en visite. Non. En plus, j'avais regardé les derniers bids que tu avais trouvés.
149:40 Je ne sais pas si c'était toi, mais je crois que c'était pas mal. C'était moi que tu m'avais fait un retour. Ouais, c'est cool. Maintenant, il faut faire du volume comme ça. Je pense que tu les as compris. Maintenant, il faut faire du volume et aller sur le terrain.
149:57 C'est ça la suite, la prochaine étape. C'est vrai. Vu que c'est ma première, je commence à me mettre sous le terrain cette fois-ci. C'est ça. Mais je te dirais, prends bien en considération ce que je dis dans le programme, notamment du moins de reprendre ton truc pour prendre des mesures si besoin, ton cahier pour faire
150:33 tes plans si besoin, ta lampe torche, équipe-toi correctement et puis après normalement ça devrait aller. D'accord. Une autre chose, la ville sur laquelle je dois visiter les biens. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a pas longtemps, ils sont passés à...
150:54 il faut qu'on permette de diviser, quoi. Si on veut faire... Donc... Mais je fais mes petites recherches. En fait, c'est pas pour bloquer, quoi. C'est pour faire des...
151:04 éviter qu'il y ait des... des logements insalubres et tout dans la ville, quoi. Je sais pas. C'est bloquant, c'est plus contraignant mais c'est pas bloquant. Si effectivement tu dois faire cette démarche, tu dois te préparer à ça et puis c'est tout.
151:30 C'est pas bloquant, c'est plus contraignant mais c'est pas bloquant. C'est ça le vrai terme. Ok. Bon, sinon, vu que c'est la première fois aussi, je ne veux pas prendre beaucoup de visites non plus. Non, mais de toute façon, tu verras, il n'y a rien d'extraordinaire avec elle, tu vas arriver sur le terrain,
152:02 et puis tout ce que tu as pu voir dans le programme en théorie, tu vas voir comment, effectivement, en pratique, ça se fait, et puis en fait, le fait de voir d'autres, de pouvoir voir les trucs en réalité, de pouvoir te projeter et tout, ça prendra un peu plus de sens pour toi, tu vois. Plus tu vas avancer, plus ça prendra du sens,
152:21 plus tu te dis « Ah ouais, mais en fait, c'est pour ça qu'il faut mettre comme ça, ah ouais, ben c'est ça », tu vois. Les points vont se connecter, c'est un peu comme quand tu as plein de points et que tu les relis entre eux et tu vois à la fin ça donne un dessin, c'est un peu ça l'idée. D'accord, ça marche Candy.
152:36 En tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, ça marche? Ok, ça marche, merci. Je t'invite à lever ta main. Loic je ne sais pas si c'est une question ou si c'est un erreur. Allo. Yes Loic.
153:09 Ouais j'avais juste une petite question par rapport aux dispositions du premier étage du coup on avait dit que la salle de bain on allait la déplacer, qu'est ce que je mettrais en fait à la place de la salle de bain, est ce que je mets la cuisine? je me suis dit non parce que du coup toutes les évacuations enfin tout ce qui est haut je dois les mettre ensemble et sachant que c'est que 4 mètres carrés en fait. Moi j'ai un logement où j'avais mis la cuisine dans ce coin là, après faut voir où est-ce que, si tu peux faire passer des vaccinations, genre simplement je te dirais tu peux, mais si c'est compliqué, c'est tout tu le mets comme d'habitude et puis
153:56 après c'est pas grave ça fera genre un coin, un coin je sais pas quoi, genre de rangement tranquille quoi. Et du coup là comme il y a déjà des toilettes il y a forcément des évacuations. Ouais mais faut pas te fier à ça parce que moi je te dis j'ai été voir une stinteur, ils ont mis genre des évaluations, tu me dis je crois que tu le vois sur sa vidéo, en plus quand tu es dans la NGT, et quand tu rentres, genre tu vois, au premier étage, ils ont mis des toilettes comme ça à l'entrée. Et en plus c'est du...
154:33 C'est du... Comment ça s'appelle? Les toilettes qui... Qui malaxent la matière. Comment ça s'appelle encore? Oh, j'oublie son nom. Mais tu vois, genre c'est pas un vrai toilette avec de l'eau... Comment ça s'appelle ça? Alors, est-ce qu'ils me rappellent le nom de ce truc? Genre...
154:39 Tu vois, c'est des toilettes, là, genre tu rentres, tu vois, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu rentres, tu Alors, est-ce qu'ils peuvent me rappeler le nom de ce truc?
154:51 Genre, tu vois, les toilettes, là, tu appuies et ça fait... Et après, ça fait partir la matière dans un petit tuyau. Ça te parait? C'est un ébroyeur, là? C'est un ébroyeur, exactement, voilà. Et eux, ils ont mis ça devant. Et du coup, c'est ce que je te disais, ils ont fait passer ça par la façade.
155:11 Ah, d'accord. la façade. Mais moi je pense que tu peux mettre ta salle de bain et puis ce coin là, quitte à ce que ça fasse office de rangement, il n'y a jamais trop de place. Ça servira toujours On verra toujours quelque chose, peut-être pour ranger les manteaux, pour ranger quelque chose, pour mettre ton armoire, ou j'en sais rien. Mais tu trouveras un truc à faire avec.
155:47 C'est comme, je ne sais plus, je crois que quand j'avais été visiter le pièce de Malik aussi, tu vois, à un moment, il y a une sorte de coin, une sorte de pièce, genre, ça fait quoi, deux mètres ou trois mètres carrés, même pas? Mais tu vois, genre, tu ne sais pas encore mettre dedans, quoi, tu vois? Et finalement, bon, il s'est dit qu'il allait mettre une armoire, faire ça, transformer ça en récine, ou c'est quoi, tu vois.
156:06 Ouais, ouais, c'est pas mal, ok. Tu vois, mais du coup tu te revois pas, c'est moins un truc à faire avec, tu vois, tant que tes salles de bain et tout sont bien rangées, tu vois genre, ouais, la salle de bain et puis la cuisine c'est bien disposé, après le reste tu verras. Ok, ça marche. J'avais une dernière question aussi, c'était du coup sur le rez-de-chaussée, tu avais dit que pour le deuxième
156:33 logement c'était la moitié du séjour plus l'arrière cuisine plus la cuisine, est-ce que du coup la cuisine je la déplace et je la mets au niveau de la séparation entre le séjour et celle qui est dans le salon, un tunnel entre les deux, c'est une bonne réflexion, je pense que ça pourrait être un truc fun, et même tu vois, je suis sur que tu peux même faire un truc du genre mode, tu vois genre comme les trucs où on passe les plats là, genre en mode truc américain, tu vois genre en mode, y'a un passage pour
157:26 entrer dans la cuisine par devant, tu vois, et ce côté là ce serait juste un truc genre qui donne accès quand même à la cuisine mais sans vraiment entrer dans la cuisine comme ça. Comme ça, ça t'évite de faire trop de travaux et ça fait un truc un peu fun même si c'était pas le but au départ mais au moins toi t'as pas eu à casser les murs et puis à débarrasser parce que quand tu casses il faut débarrasser et il faut réparer quoi tu vois. Si tu peux genre juste enlever les fenêtres et
157:54 tout et puis faire un truc qui fait genre passage et tout ça fait un truc un peu fun. Tu peux quoi tu vois. plus fun, tu peux, moi je dirais le tour. Ok, là en fait du coup entre l'arrière cuisine et la cuisine, moi j'ai des fenêtres, ça je peux les boucher sans demander à la mairie? Ouais si c'est à l'intérieur, ça change pas l'extérieur du bien, donc là tu fais ce que tu veux, mais ceux qui te donnent l'extérieur, ouais là faudra que tu fasses ok. les autres tu foudras mais je sais qu'à l'intérieur c'est comme tu veux.
158:34 ok ça marche merci. en tout cas si tu as d'autres questions tu me les dises à moi. Voilà, Joanne, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allô, allô. Salut Joanne, comment vas-tu? Salut Kendi, ça va, ça va et toi? Ça va nickel, oui mon gars, nickel.
158:54 Alors, comment ça avance de ton côté là? Tu vas aller à Blasie mec? autres scouter. Alors je t'explique un peu les péripéties si tu veux. Moi je t'avais dit que moi je l'étais pour l'instant qu'avec une femme de ménage, puisque j'en avais embauché deux, l'autre le jour où elle devait venir elle est pas venue, elle a accepté une autre offre, tout ça, blablabla, bref. Donc pour l'instant je t'avoue que
159:36 je m'étais pas pressé pour en avoir une deuxième. truc qui vient là, je sens le truc qui vient. Genre, je suis resté abîmé, mais je sens l'histoire qui vient. Dis-moi, qu'est-ce que tu sens qui vient? Soit la femme de ménage est tombée malade ou alors elle n'est pas venue et du coup tu t'es retrouvé avec des logements dégueulasses que tu ne pouvais pas louer.
159:56 Non, non, même pas, même pas. En fait, c'est ce qui est. Non, elle est bienvenue, elle est bienvenue, mais en fait, je t'explique. En fait, si tu veux, donc déjà il y avait ça, mais elle faisait du très bon boulot, franchement, elle gérait. Mais si tu veux, après j'ai des soucis, notamment avec ma machine à laver. Si tu veux, elle a lâché. Après, j'ai une laverie pas loin, même pas à 150 mètres. Mais voilà, la femme de ménage, elle fait quoi, 1,60 m, peut-être 50 kg tout mouillé.
160:48 Donc voilà, je te fais pas de dessin. Ouais, tu peux pas te transporter. Ouais, si tu veux, elle a pété un plan en fait, si tu veux. En fait, la communication était pas terrible, si tu veux. Elle m'a juste envoyé un message le jour pour me dire « Ouais, ça va pas être possible du tout, c'est pas possible de travailler dans ces conditions, c'est mort, je veux partir. »
161:08 Donc voilà, donc... Donc si tu veux, je lui ai dit « Écoute, j'ai négocié avec un homme type qui est à vie pour lui dire « Ok, tu restes jusqu'au 8, donc aujourd'hui ». Et je me suis arrangé pour embaucher d'autres femmes de ménage. J'étais sur plaçante, aujourd'hui c'était son dernier jour. Et c'était le premier jour des deux remplaçantes.
161:33 Du coup là j'ai pris direct deux remplaçantes. Donc voilà, quand je lui dis péripétie, c'était un peu chaud, elle n'en pouvait plus. Je devais retourner sur le bien. Je lui dis laisse tomber les machines. Parce que je ne fais pas 1m60, 1m75 c'est 95 kilos. Ça va le linge, j'y allais de temps en temps pour laver le linge.
161:58 C'était en mode péripétie. Et à côté fallait trouver, fallait appeler Buth pour qu'il fasse passer un mec. Voilà, bref, tout plein de péripéties. Fallait embaucher entre celles qui veulent pas, entre celles qui sont pas. Bref, tout plein de péripéties. Je vois, je vois, je vois.
162:17 Mais tu vois, le truc c'est que, c'est ce que je disais tout à l'heure à Loïc, c'est que des fois t'as un petit problème, un petit truc que tu vas négliger, finalement... Ouais....beaucoup plus compliqué. Ouais, après négliger, ouais, bof, j'avoue que, ouais, on peut le dire, moi ça m'a cassé les couilles.
162:41 La meuf, je l'embauche, et premier jour elle me dit « Ouais, mais en fait je viens pas et tout ». Ouais, mais mec, je t'ai dit, faut en avoir deux, comme ça, tu sais qu'il y en a une qui te casse les pieds, mais t'es pas en... t'es pas à la rouille, tu vois. Là, la meuf elle te lâche, t'es à la rouille frère, tu vois. Et c'est comme il dit... Même si, quand je vous le dis, c'est pas des blagues, tu vois. Quand tout va bien, c'est tranquille, mais le jour où il y a un problème... Et en plus là, tu vois, il y a rien
163:08 grave, tu vois. Genre, putain, oui, c'est un peu chiant parce qu'il y a la machine à laver, tu vois. Mais elle met ça dans sa voiture, elle va faire le truc, c'est faisable, tu vois. Genre, chez elle, quand elle doit laver ses couettes, si elle a pas la machine, elle la vrit, tu vois, genre, ma mère, elle veut même pas 1m60, ma mère, tu vois, genre, quand elle devait faire ses grosses couettes et tout, ben elle se débrouillait, tu vois, genre, elle allait au truc, mais encore, je peux les dégiver, mais, bah oui, c'est
163:37 pas tous les jours, mais, je veux dire, elle aurait pu trouver un truc. Oui, elles étaient deux, tu vois, genre, elle aurait pu sentir que ouais, il y a quand même quelqu'un pour l'aider et du coup, ça aurait évité le ras-le-bol. Ouais, mais en fait, il y a un problème aussi de profil, c'est-à-dire que, bon après, c'est moi aussi, en fait, si tu veux, j'avais fait quoi? J'avais embauché une dame plus âgée et elle, la plus jeune, en fait.
164:00 La plus âgée, elle s'est barrée et elle vint du pige. En fait, elle était pas des brouillardes. Fallait tout le temps... Enfin, elle faisait le taf, mais fallait tout le temps lui dire « Ah oui, c'est pas possible, bon, on fait comme ça et tout, aucune autonomie. » Genre, la personne n'est pas sortie du logement, il est 11h.
164:16 Ouais, ok, t'as essayé de talker pour lui parler? Non. Ok, tu peux essayer s'il te plaît? Ah oui, mais j'entends qu'ils sont en train de s'embrouiller. Ouais, ben t'attends qu'ils aient fini s'embrouiller. Bon ok, laisse tomber, tu sais quoi, je vais les appeler. Bref, tu vois, manque d'autonomie en fait. Ouais, c'est ça le... Elle était trop jeune. Je vais trop demander, elle était trop jeune. Je pense. Mais ça aussi, tu vois, genre quand t'as des problèmes comme ça,
164:40 maintenant ce qu'il faut se dire c'est ok, c'est juste un problème, comment je résous ça? Maintenant, tu fais un truc de procédure, tu le mets à la cave, il est 11h, le client ne répond pas, toquez à la porte. Si ça répond pas, prends le truc de clé, ouvre la porte. Et si malgré ça, ça ne trouve pas, seulement là, appelez Joanne. Mais il faut valider ces étapes là avant, au moins ça te permet que… parce qu'il y a des gens, faut leur remarcher le boulot. Des fois tu te dis « mais putain mec, réfléchis juste un peu ». Ça c'est pas donné à tout le monde. Et ça je te dis, tu l'auras
165:27 dans tous les domaines du business mec. Des fois moi je te dis, j'ai dit « mec, frère, tiens mais qu'est-ce que t'as dans le cerveau frère? ». Du coup ça réflexionne un petit peu plus loin, t'as la réponse tu vois, et le mec il s'arrête il se dit mais y'a un problème, ouais ouais mec y'a un problème c'est quoi la solution frère, ouais, c'est bon, ouais, mais du coup en fait, si tu veux autant, alors je t'explique hein, ça peut servir au spectateur hein, donc déjà alors, juste une petite parenthèse,
165:58 pour la machine à laver les gars, pensez, si vous avez une machine à laver à courroie, pensez à retirer des brides avant de l'utiliser. Derrière il y a des brides, des trucs qu'il faut dévisser, pensez à les enlever. Parce que ça c'est ça qui vous flingue une machine à laver. Donc voilà, c'est ton petit truc. Mais justement, c'est ce que je dis, alors je vais pas te donner le compas, mais je l'ai dit en session, faut éviter les machines à courroie.
166:20 Je sais! C'est l'idée qui a les problèmes. Je sais très bien! Sauf que moi je l'ai payé 399 et moi je m'attendais à un truc à induction, un truc à 399, pas une courroie de merde, courroie c'est cheap, pour le prix que je l'ai payé, moi je pensais vraiment que ce serait une induction, et bien non, c'est une courroie.
166:35 Ouais, ben ouais, courroie c'est la grosse merde parce que genre, dès que c'est un peu surchargé et tout, la courroie elle se barre, et là le mec il est obligé de venir ouvrir machin, c'est de la condom. Le prix c'est pas un indicateur les gars, je sais pas, sortez la fiche technique, sortez un truc, mais regardez si c'est vraiment un induction parce que ouais, courroie c'est de la dom.
167:01 C'est de la dom. Mais bon après je l'ai payé donc je vais le garder. Oui, mais j'imagine, j'imagine. Non mais tu vois t'as fait ça parce que je me dis tu vois, tu vois même si je le dis, quand il a pas vécu tu comprends pas le truc. Et là maintenant tu verras, y'a plus personne qui fait ces erreurs de courant.
167:18 Tu vois? Ah mais non! Mais t'es digne. Je le savais, je savais que Courant c'était de la merde. Moi je me suis fié au prix. Je me suis fié au prix, je sais que c'est un truc de merde.
167:29 J'ai pris près de 400 balles la machine. Je sais qu'il y en a à 300, moins cher. Je me suis dit par déduction, que dalle, sortez la fiche et ouais donc pour le retour RH donc autant la jeune là de 22 ans autant niveau informatique tout ça le planning la pointeuse génial par contre après bon elle a pété un plomb elle était pas autonome autant là elles sont plus âgées j'ai pris deux dames plus âgées elles sont autonomes c'est chaud donc...
168:04 Flo, c'était pareil, genre, elle me dit « Ouais mais quand je clique ça fait... » Mais madame, vous cliquez sur la case pour mettre le numéro. Et du coup je lui dis « Mais voilà, elle me dit mettre encore les 13h. » Et je lui dis « Oui mais 13h c'est 13, 2.00. » Parce que « Hé mais 13, c'est énorme madame, c'est un chiffre, faut mettre une luge. Ouais, donc après moi j'essaie justement d'être patient, voilà, mais bon c'est...
168:37 Des fois tu te dis ah ouais, ça te paraît évident, mais en fait non mec, c'est pas évident. Tu sais quand tu baignes dans le truc, t'as l'habitude, l'informatique, même tu réfléchis un peu, tu sais, mais en fait non, c'est pas évident, c'est pas… Je vois ce que tu dis. Je comprends ce que tu dis mec.
169:02 Mais j'avoue, des fois tu te dis, mais putain c'est chaud hein. C'est chaud. Ouais donc faut essayer de trouver le juste milieu. Quelqu'un d'assez jeune pour gérer ça. Et quelqu'un d'assez autonome aussi. Mais là, si tu veux, Sparra, je vais rester avec des dames, il y en a une qui est à 50, une un petit peu plus, mais si tu veux, je me dis que ce n'est pas grave, c'est un cap
169:33 à passer, une fois qu'elles vont maîtriser ça, je me dis qu'elles ont le plus essentiel. Maintenant, je sais ce que ça donne quand quelqu'un n'est pas autonome, ça fait trop mal. Je me dis, autant qu'elles vont prendre un peu de temps pour acquérir ça, mais une fois qu'on l'auront, ce sera bon. Je préfère qu'elles aient le côté autonome, qu'elles aient l'expérience, le boulot.
169:52 Je suis prêt à sacrifier la rapidité sur l'informatique pour l'efficacité au niveau du boulot, tout ça. Ouais, ouais, ouais, j'avoue. Non mais mec, c'est vrai que c'est… Ça fait trop mal quand t'as quelqu'un qui est pas autonome. C'est renaud. Ouais.
170:06 Mais après, tu vois, c'est ce que je disais, c'est ce qui est beau dans notre système, c'est que quand ça va pas, tu le vois tout de suite, tu vois. Ouais. Genre, quelqu'un qui t'appelle pour te dire « Ouais, ben en fait, les génies sont pas partis »,
170:18 ben tu vois, genre je me dis « Mais putain, t'as rien compris, quoi ». Tu vois, genre t'es pas la... Genre... je ne peux pas voir à quel point ils n'ont pas pris, mais non mec, c'est l'heure, tu tapes et puis voilà, il n'a pas fini, mais là il faudrait y aller, parce que sinon, il y a une façon de discuter avec les gens, mais tu vois, prends les initiatives, ne reste
170:41 pas 3h debout devant et puis après à te plaindre que oui déjà ils ne sont pas partis, c'est tout, ça fait partie du métier. Donc il faudra peut-être changer. Et puis même là, je te dis, c'est pas fini. Peut-être que là, t'en as plus deux et peut-être dans trois mois, il faudra changer. Et après, jusqu'à ce que tu trouves une chose la bonne et puis elle va te durer peut-être deux, trois ans. Moi, je te dis, j'en avais une, la dernière, je te dis, c'était une crème cette demoiselle.
171:10 C'était une crème. Genre, j'ai même oublié que depuis 2016 elle était avec moi frère. Putain, tu vois ça fait longtemps. Mais euh... Mais euh... Ouais j'en ai pas retrouvé comme elle après. Franchement, tu vois que c'est ça, les gens, soit ils sont en mode, ouais je suis venu
171:33 faire 3 heures, je suis venu 3 heures, je me barre ou alors genre... Là encore, tu vois, t'as des gens qui te disent des choses, qui te parlent, qui sont entre guillemets bien élevés, moi j'en ai. Des fois, les meufs elles viennent pas, genre t'as été pas au logement, ah non en fait j'ai rien fait, mais toi ça devait être ton fils. Ton planning c'est genre tu dois faire le truc le ménage le vendredi, genre tu me dis
172:01 le lundi t'as pas été le piquant tu vois genre mais ouais y'a un problème quoi tu vois genre c'est le client qui me crie qui me dit ouais en fait le lundi est dégueulasse tu vois ouais mais attends mais
172:10 bref tu vois genre bon mais d'ailleurs tu vois en plus ton ah juste allô ouais dis moi euh non non pareil retour pour les eaux sprinter après je pense que c'est arrivé et tout.
172:28 Pour vous, femmes de ménage, les gars, dites-leur de regarder le planning le matin, le matin avant de partir, et pas le soir. Parce que si vous avez une réservation de dernière minute, voilà, je vous fais pas un dessin. Genre typiquement, une fois ce qui m'est arrivé, il y a une réservation je crois à 22h qui est passée, mais la femme de ménage avait sûrement regardé le planning à 20h. Et bien elle n'est pas passée dans le logement. La personne d'après, elle m'envoie des photos,
172:53 vaisselle sale, drap de lit sale, pas changé et tout. J'ai pété un plomb. Et en fait, c'était ça le problème. Elle n'avait pas regardé le matin le planning. Il y a quelqu'un qui est passé, qui avait fait nuit, et bien elle n'a pas regardé le planning,
173:07 donc elle n'a pas vu passer. Elle a dit, oh ce logement c'est bon, je ne sais pas. Et bien voilà. Voilà. Oui, oui, oui. Pourtant.
173:14 Oui. Quand je les embauche, ça fait partie du procès. Je leur dis que les invasions ne peuvent pas arriver à n'importe quelle heure. C'est le matin même qu'on check le planning. C'est aujourd'hui que tu vois quel logement il y a à faire. C'est pas hier soir, tu prépares le lendemain, on n'en sait rien. Le seul truc que tu peux faire la veille, c'est si tout le logement était du moins complet, tu peux te dire que demain il n'y a rien. Si les logements sont
173:47 vides, du moins tu n'en sais rien, demain matin quand tu vas te réveiller, tu verras que c'était loué. Alors là, il y a une bonne nouvelle et une mauvaise. La bonne nouvelle c'est que tu as gagné de l'argent pendant que tu dormais. Mais bon, après, ça fait partie du jeu. Mais je vois que ça rentre, tu vois. Ça me fait sourire parce que c'est pas trop grave.
174:17 C'est les petits problèmes du début, du démarrage, et puis après, une fois que tu auras pris, tu te seras fait le mien dessus, du coup, tu feras plus ces erreurs là. Mais tu vois, pourtant tout ce que tu dis là, c'est des trucs que j'ai déjà dit, genre, c'est qu'il y a des trucs le matin et tout, mais tu vois, malgré ça, on fait
174:38 quand même la petite couille, tu vois, mais je sais que ça t'arrivera plus, tu vois, donc moi ça me fait du mal parce que je me dis bon, mais au moins ça c'est... maintenant tu es vacciné, il n'y aura plus d'histoire de ménage pas fait, il y aura plus d'histoire d'une seule femme de ménage dans tes logements. D'ailleurs, si je peux me permettre, tu me dis non si t'as pas et je finirai là-dessus un promis. Oui, par rapport, tu disais mettre en place une procédure. Alors forcément, tu me connais, un cartésien comme je suis, j'y ai pensé, il me dit non mec calme toi tout le monde n'est pas aussi carré,
175:16 tu vas venir avec ta liste, les gens n'en ont rien à foutre, est-ce que toi tu as fait ce genre de liste? Je ne l'ai pas fait, je l'ai pas fait, je l'ai pas fait, mais parce que bon après je t'avoue je l'ai pas fait parce que bon c'est pas des problèmes que j'ai rencontré suffisamment longtemps et je t'avoue que j'ai eu la flemme aussi de le faire, mais franchement si tu le fais, tous les screens de remerciements ferme. Mais ouais, moi en fait, je pense qu'il faudrait faire un truc du genre, ok, et même maintenant
175:51 tu vois, même dans ma partie formatrice, maintenant je commence à mettre en place des procédures et tout parce que je me dis, des fois genre, c'est con, mais tu vois, demander quelque chose à quelqu'un... Parce que des fois, par exemple, si ta ligne n'est pas là, c'est quelqu'un d'autre qui va le faire. S'il n'y a pas la procédure, il faut tout lui expliquer. Donc du coup, tu dois le faire toi-même. Du coup, maintenant, je fais des procédures.
176:14 Et c'est vrai que pour la partie vocation, je t'avoue que j'ai eu la flemme. Mais ouais, pour le référentiel, genre... Genre, le mec qui n'est pas sorti à 11h, qu'est-ce que je fais? Je toque à la porte. Il n'a pas répondu, du coup, je récupère le double des clés, j'ouvre la porte. Si malgré ça, il n'a pas trouvé, je lui dis que voici ce que je lui dis pour qu'il puisse sortir du logement. Et normalement le j'appelle Joanne ne devrait même pas apparaître. En gros, on doit avoir, genre
177:02 ça doit être bulletproof à la fin quoi. Ok, genre tu es arrivé, tu as ouvert la boîte à codes, il n'y a pas les clés, ok, donc tu vas tout de suite frapper à la porte des gens en disant que tu es arrivé et que tu dois faire le ménage tout à l'heure donc tu leur laisses peut-être 10 minutes pour finir tu vas voir si il y a d'autres logements, tu fais les autres logements, une fois que tu as fini les autres logements, tu viens taper, si c'est pas fait tu récupères les clés tu vas ouvrir la porte, tu te dis là les gars il faut sortir quoi quoi et si vraiment les gens veulent pas se sortir à ce moment là tu dis ben à ce moment là on va devoir vous facturer parce que vous partez pas quoi toi, alors là quand on va parler de facturer, crois-moi que ça va résoudre le problème. On va devoir facturer les heures passées.
177:45 Ou même en gros, pour qu'elle ne se fasse pas, j'ai un agressant disant, monsieur, franchement, je pense que ce serait plus judicieux pour vous de partir parce que sinon,
177:54 moi je vais devoir appeler le responsable et puis il va devoir vous facturer. Du coup, il n'y aura pas envie que vous passiez une nuit de plus pour juste 30 minutes de retard quoi ce serait quand même dommage toi. Ouais. Et là moi avec tout ça, parce que toi de toute façon elle va t'appeler, qu'est-ce
178:11 que tu vas faire? Tu vas prendre ton téléphone, tu vas appeler le client, tu vois? Donc de toute façon, genre ce que toi tu vas faire là, elle peut le faire quoi. Donc à aucun moment tu devrais apparaître quoi dans l'histoire. Ouais d'accord. Ouais d'accord. Ok bof, je vais voir un peu ce que je peux faire là-dessus. Parce que je sais que c'est très… Ok, ben voilà, c'était tout. Ouais, non, je ne suis pas blasé, mais je t'avoue qu'il y avait ça un peu à gérer.
178:41 Après, c'est ça, c'est notre job, il y a des problèmes et tout, mais je t'avoue que… Ouais, ça m'a un peu gavé quoi, je t'avoue. T'inquiète mec, c'est tout le monde. Des moments où tu te dis, putain, genre t'as ça, y'a ça, y'a ça. Je pense que c'est dans tout, même dans ta vie de couple, même avec tes enfants. Même si tu les kiffes, un jour ils vont te casser les pieds.
179:08 Tu vas te dire, purée, déjà il m'a fait ça aujourd'hui, il a fait ça encore aujourd'hui, on t'aime bien sur le mur, tu vois genre même si c'est ton truc, tu vois genre vraiment au moins ça va te casser les vicares, après ce qu'il faut simplement se dire c'est ok, qu'est-ce que je mets en place pour résoudre ces situations-là, du moins il faut en sorte que ça arrive le moins souvent possible, mais oui il y aura toujours un mec qui va, genre un mec qui sera pas content, un mec qui aversit, tu vois genre... Tu auras toujours un petit truc, mais il faut simplement se dire
179:41 OK, comment je réduis ces trucs-là et pas que ça m'affecte trop, parce que après, si tu mets trop d'affect, c'est tendu. Moi je te dis après, à la fin, au début, un mec m'appelait, genre j'étais à une autre route, je faisais une autre route et j'allais dans le logement frère. Et après, des fois j'arrivais, le mec il avait arraché la télé du mur, bon ça m'a
180:11 même fait chier, je vous ai même fait une vidéo que j'ai posté dans mon groupe quoi tu vois, bon tu vois, tranquille, après j'ai commencé à prendre du recul dessus tu vois, mais c'est vrai qu'au début, c'est euh, ouais, il y a ce petit travail là à faire, c'est exactement ça. Là t'as tout dit, cette prise de recul en plus. Moi me connaissant en fait si tu veux, quand c'est tout nouveau comme ça en fait, tu sais prise de recul c'est une question de priorisation et quand j'ai pas beaucoup de recul comme ça, tout
180:39 est important. Tout est urgent, tout est important, tu vois ce que je veux dire? Et donc t'es là, tu fais ton plomb. Mais bon avec le recul ouais, tu commences à... Quand je t'ai dit que le client m'a mis des photos de vaisselle sale, j'ai pété un plomb. Mais au final, tu te prends l'encule. Après tu te dis que ce n'est pas le problème, mais qu'est-ce qui a fait que ça arrivait. C'était quoi la faille du système? La faille c'est qu'elle a regardé trop tard, du moins trop tôt.
181:09 Donc maintenant, meuf, tu regardes tout ton planning tous les matins. Et ça encore, je sais pas qui avait regardé, mais si elles sont deux, là encore ça m'est dû le problème. Genre si vous êtes deux et les deux vous avez pas regardé, les meufs qu'est-ce que vous foutez? Genre si elle est toute seule et qu'elle s'est gourée, là je me dis ok c'est de ma faute parce que j'avais 4 pour mettre 2, mais là en plus j'en ai mis 2 et j'ai mis la procédure mais là les meufs c'est quoi le problème quoi tu vois? genre là vous faites exprès quoi tu vois? moi qu'est-ce que je dis au client maintenant? alors ouais désolé, je sais pas, qu'est-ce que je lui
181:49 dis moi? alors moi je suis gentil hein, mais qu'est-ce que moi je dis maintenant au client toi? alors tu me dis désolé, oui désolé d'accord mais moi je dis quoi au client? désolé Et après, quand j'ai fait ça, je te posais la question, qu'est-ce qu'on peut faire pour que ça n'arrive plus? C'est même pas moi qui te dis, c'est toi qui va chercher la solution. Ouais, mais écoute, à partir de maintenant, je vais encore aller tous les matins, comme ça je suis sûr que ça va pas m'arriver.
182:16 Ok, je prends ta solution, je pense que c'est une bonne solution que tu as trouvé. On va mettre ça en place, on va voir ce que ça donne. tranquille, c'est ok, ça va aller, en tout cas merci, c'était mon petit retour, mais franchement ça va, je suis un bruit mon gars Alright Alors du coup j'ai la parole à Mr Malek
182:54 Tu vas me dire un petit peu Où est-ce que tu en es si t'as des questions Salut Candy Salut les sprinters et les sprinteuses Salut mec toi je sens que tu as marre de moi
183:06 Ah ah ah ah Ah j'ai dit ça Ah que des marrons non je te jure Je sais plus que dans la situation que je suis en train de jouer. Je m'en doutais, je m'en doutais. Je m'en doutais.
183:17 En plus, la semaine, je pense qu'il y a des spintops qui sont témoins. J'ai dit, Mali, Mali, Mali. Alors, j'ai une machine qui tombe en panne. Bon, j'en ai deux. Bon, ça va, il y en a une qui fait le job. Le rendez-vous d'un ménage, entre guillemets, m'a planté
183:38 Rire Et Rire J'ai quelques petits soucis avec les Avec les douches je crois que les mecs ils ont mal monté les douches Donc j'ai des chutes
183:50 Enfin bon Voilà au moins Johan on est dans le même bateau Et puis voilà Mais bon Je gère je gère c'est cool C'est cool
184:02 Rire cool. Déjà quand je mets le jeu en construction, au moins je suis pas le seul. Déjà je suis pas le seul donc ça va, ça va. Mais mec, je te dis, ça c'est vraiment un peu prototype. Y'a personne qui fait un prototype et puis il met ça sur la route et puis ça part nickel
184:28 chrome genre. Y'a toujours des trucs à rectifier. Mais le pire c'est que, je pense que c'est un truc naturel. Parce que même quand je vous le dis, faut que vous brûliez quand même avant de... Parce que moi je te dis, Malick, une femme de ménage mec, c'est tendu. Et là tu vois, tu l'as vu tout de suite.
184:43 Et puis même le truc des douches, ça quand tu réceptionnes ton chantier, faut tester ton truc quoi, tu vois genre, test tout de suite, faire couler, bon je sais pas si t'avais fait ça toi, mais normalement si tu fais couler... J'avais fait mais en fait les mecs ils avaient pas, au niveau des jointures, enfin y'a un système de jointure où je sais pas si c'est par rapport à la référence de douche, mais c'est au bout d'un moment que ça a fuit, c'est pas tout de suite, puisque même moi
185:09 après je me suis rendu compte qu'il y en avait certains que c'était au bout d'un moment que... que... qu'il y avait la suite mais bon après peut-être que c'est un défaut de fabrique aussi je sais pas peut-être... je sais pas... Non mais après c'est... Ouais c'est ça...
185:30 Après les mecs ils sont réactifs donc ils doivent venir après demain... ouais après demain c'est ça donc ça va... Non mais après voilà on gère comme tu veux. Du coup t'es assez con pour gérer l'histoire de Fabien Lelton, du coup tu fais le ménage toi-même alors. Ah bah.
185:44 Ah bah qu'est-ce que tu veux que je fasse? Non mais après tu sais moi c'est pas, tu sais je m'adapte hein y'a pas de soucis. Non mais en plus là je suis en train de discuter là avec des annonces et tout, on dirait que c'est les gens en fait, c'est plus toi qui a besoin d'eux qu'eux ils ont besoin de toi. Il y a une mais genre je ne suis disponible que le lundi jeudi, mais ouais, elle répond pas à mon annonce.
186:16 En plus t'as vu mes critères, les critères que je recherche et tout. Non mais bon je vais la trouver. En attendant, bon voilà, j'imagine Faites le moins du bon Non mais tu vois, en plus, tu sais quoi? Hier soir, j'étais dans mon lit
186:33 Et je me suis dit Il y a une idée de business qui serait trop bien C'est celle de De faire un peu comme Lucky Si il y en a un d'entre vous qui veut prendre cette idée de business Vous pouvez la prendre
186:47 Je me suis dit Lucky, tu vois, c'est les mecs qui font de la conciergerie pour Airbnb, tu vois. Mais ces mecs-là, ils sont que dans les grosses villes. Lille, Paris, Bordeaux, etc. Mais il n'y en a pas dans des villes genre en forme… Comme nous. Comme nous, tu vois. Et je me suis dit, mais le mec qui fait ça dans une moyennée de ville, tu vois, le mec, il va se gaver. Si tu mets en place une bonne structure avec des mecs qui seraient genre auto-entrepreneurs, un peu en mode Uber et tout, tu regardes le matin qu'est-ce qu'il y a à faire, tu prends les logements qui sont à
187:23 faire sur ton secteur, tu vois, du coup tu sais que ça pourrait vraiment cartonner, en plus tu peux taper la France entière, tu vois genre il y a un vrai business model. Moi je me suis dit j'ai pas la main assez éparpillé Attends ça coupe un petit peu Ça coupe un petit peu Et là tu m'entends mieux? Voilà c'est bon
187:49 Ouais je disais que quand tu t'éparpilles un peu ben du coup c'est le meilleur moyen de te voudrer Parce que moi en plus j'ai un truc de formation je fais de l'anglais, je fais ci, je fais ça, je fais ouké oulala mec calme-toi, laisse ça pour quelqu'un d'autre, mais c'est un vrai business model. Et puis parce que, tu vois, les problématiques que tout le monde rencontre là, t'imagines qu'il y a quelqu'un qui met ça en place, mais ça résout le problème de tout le monde, genre, toi tu te dis ok, je lui appelle à, je sais pas, le I, je vois qu'il se dit ça aussi, tu vois, donc ça pourrait être une solution mais bon, enfin bref, tout ça c'était la petite aparté,
188:29 mais tout ça pour dire que... Non mais il y a toujours des moyens d'optimiser le... après c'est ça le but enfin moi personnellement moi c'est d'optimiser au maximum que ce soit pour tout, ménage tout, donc voilà hein, après, ben on fait à mesure, c'est le prototype, qu'on règle, on fait les réglages carrément, c'est ça, c'est ça, c'est ça, exactement. D'accord.
188:51 Et puis voilà. Après on se met en planche. Après on se met en planche. Alors là, focus. Focus. Et puis on freine avec les sandales, t'as vu?
189:04 Ah ouais, comme à l'ancienne. C'est ça, comme à l'ancienne. Je sais pas si tout le monde comprenait la révérence, mais en tout cas ouais. Moi je me suis dit, si toi, quand j'ai vu que tu as pris la parole, je me suis dit, toi, si t'as pas le problème encore, c'est sûr que ça va arriver. Je te dis, c'est des points qui sont très critiques, et une fois que tu...
189:29 Ouais, là, une fois que ça y est, un petit caillou, un petit grain de sable dans l'engrenage, ben ça part en rapport avec toi, tu vois. Donc là, ce qu'il faut que tu fasses tout de suite aussi, c'est mettre en place tes deux formes de ménage et puis... et même mettre ton truc comme je t'avais dit, ton système de boîte à clés là, tu vois, pour pas que tu... Si, j'attends le retour, là, normalement ils doivent passer, d'ici un jour ou deux
189:57 ils doivent passer pour... Ouais, et une fois que tu as mis ça en place, tu vois, un petit temps, parce que tu vois genre même quand tu mets tout ça en place tu vois, tu peux encore avoir des problèmes, c'est comme Amine tu vois genre, il a changé le code, il a oublié de mettre le truc, merde, putain, il a oublié de mettre le truc, mais dans l'immigration même tu dois te mettre une procédure, quand je change le code, je change le code sur le mail, le mail 1, le mail 2,
190:22 les SMS, parce que des fois moi genre, je me suis trompé des fois sur les mails, après je me suis dit, à partir d'aujourd'hui, je ne me trompe plus sur les mails. J'ai mis tous les mails. Après, il y a eu une erreur, monsieur. Ah ouais, c'était dans les SMS. Merde! Bon, mais maintenant, ni le mail, ni les SMS,
190:39 je corrige tout, tu vois. Et après... Mettre des procédures en place, c'est ça. Ouais, je pense qu'il faut mettre des procédures, se dire, ok, quand toi-même tu fais ça, qu'est-ce qu'il faut faire ensuite?
190:52 Et pour que toi même tu n'oublies pas les trucs, parce que toi t'es pas à taille d'oublue. Et là je te dis, c'est fatal. Le mec qui vient à 22h, toi tu dors, il appelle, il appelle, il appelle. Bon ben c'est tout, mec, tu repasseras demain parce que là c'est fermé. surtout ceux qui disent oui j'arrive à tel heure ils arrivent de 3h à fait oui ah ben mon gars, mon gars, mais ça genre moi c'est des problèmes que je connais même pas
191:24 parce que je dis, dès le début je me dis ah ouais non là, genre les mecs ils commencent à te dire j'arrive à 18h mais finalement je suis bloqué dans les bouchons et tout, ce sera 21h, je suis ah ouais bon, mais si c'est comme ça mon gars à partir d'aujourd'hui, tu vas devoir prendre un code pour rentrer parce que là, moi je vais pas pouvoir attendre ça non plus. Mais ça, bon, je pense que les autres n'ont pas eu ce problème-là parce qu'ils ont tout de suite mis la boîte à code, mais c'est vrai que chaque point est important dans le
191:54 système, chaque truc. La boîte à code, on dit « ouais mais Bok, machin », tu l'as pas, tu sais, des mecs qui vont arriver 3 jours après, qui vont te mettre en retard. Il y a tout, tout, tout, tout, tout qui est important dans le système. Ah, Kendi, j'ai une question. J'étais sur l'appli sur mon téléphone Airbnb et j'ai vraiment manqué sur la facture enfin j'étais en train de fouiller
192:29 un petit peu et j'ai remarqué sur la facture que la TVA c'était de 20% en ce cas c'est normal enfin une facture de client. Alors il peut y avoir une TVA de 20% sur la taxe que AirBnB te prend mais il peut pas y avoir de taxe de TVA sur le prix de ton logement. D'accord, ok. Je pense que c'est ça. De toute façon,
192:59 c'est avec l'expérience comptable que je verrai si c'est bon ou pas. En fait, ça tu peux déjà vérifier, mais toi normalement, dans tes logements, il n'y a pas de TVA. Mais Airbnb quand ils te prélèvent les taxes, ou même Booking, quand ils te prélèvent leurs commissions,
193:26 ces commissions-là, là il y a de la TVA. Parce qu'eux ils sont à juste sujet de la TVA. D'accord. Et après je ne sais pas encore sur Booking, mais Booking c'est combien la TVA? La TVA c'est toujours 20% la TVA elle est pareille pour tout le monde, c'est pas toujours
193:46 20% mais je veux dire en tout cas pour les moins ceux qui sont pas genre ils ont pas TVA réduite et tout c'est 20% donc du coup que ce soit Booking ou Airbnb dès que le mec il te fait payer une TVA ce sera 20% quoi. Ok ça marche. Bon après c'était tout, j'ai partagé mes galères comme Johan
194:08 et on est dans le même bac que Johan. Non mais c'est que ça je te dis c'est des histoires de réglage maintenant, ça c'est normal, genre une fois que la machine elle est lancée, c'est réglé
194:20 et puis tu vois ça va quoi. Mais comme je vous dis c'est ouais, la recette elle fonctionne, il ne faut pas essayer de la modifier en cours de route. Si tu oublies un élément, un petit détail, ça te fait tout repartir à zéro. L'histoire de la femme de ménage, c'est parce que j'ai tellement gagné les rêves avec ça que je vous le dis,
194:44 les gars, même si c'est pour 10 heures, prenez-en deux. Parce que je sais que c'est délicat. Et limite, je vais même vous dire de prendre deux machines à laver maintenant. Moi j'en ai eu deux. Toi t'en as pris deux. Tout le monde ne peut pas en prendre deux,
195:02 forcément par rapport à la place et tout. Mais franchement, aujourd'hui je serais même tenté de mettre ça dans le programme en disant, belles gars, mettez deux machines à laver. Au moins quand il y en a une qui en panne, au moins vous pouvez continuer de tourner quoi tu vois. Surtout si il n'y a pas de lave-vue.
195:16 Surtout si il n'y a pas de lave-vue tout près aussi. C'est ça mec. Genre nous on faisait ça à la demande de la femme de venir j'allais au truc à la lave-vue tu vois. Mais ça ça coûte de l'argent c'est 5 euros par machine presque tu vois. Donc du coup quand elle a 3, 3... Puis il y a le séchage, il y a laver puis il y a le séchage aussi
195:39 ça ferait beaucoup d'argent franchement le fait que tu aies pris 2 machines c'est vraiment bien et deuxième petit truc aussi prenez une machine à induction pas de truc à courroie parce que pour mes trucs j'ai eu boom boom boom
195:58 faut que le mec il vienne, qu'est ce qui se passe? la courroie est sur la tige putain c'est ça? si c'est trop chargé ou comme disait je vous en disais tout à l'heure, quand on te lève la machine il y a des vis derrière, aussi ici ils ont retiré les bridages, si tu as oublié d'enlever les bridages du coup la machine les brides et tout mais souvent c'est une question de poids ou c'était trop lourd, c'était trop truc et puis du coup ça sort tu vois, ou peut-être c'est un peu de l'usure, mais bon quand la
196:34 machine est neuve c'est pas de l'usure, c'est juste que c'était trop lourd ou je sais pas, mais en induction il n'y a pas ce problème là, en induction ça tourne et puis ça tourne faut bien choisir la machine, il y avait un autre élément aussi, j'avais parlé du ballon pour le ballon en stéthiste, et puis il y avait un autre truc aussi je crois, les ballons l'écumulus, ouais l'écumulus, ouais après moi j'en ai 3 de 300, ouais, non toi toi t'es bien équipé, on a pas filmé ta cam, mais t'es bien équipé,
197:18 en mode industriel ouais, ouais t'es en mode industriel, là c'est bon là, là t'es équipé, bon c'est cool, ouais bah sinon c'est bon, bon mais ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ok ça marche Kendi, t'as repris comme mon gars. Alright, alors du coup je la parole à Rony, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Salut Candy. Salut Rony, comment tu vas? Ça va, ça va. Bonsoir Instructor. Moi j'ai eu mon rendez-vous vendredi, j'ai représenté le projet et puis voilà tout c'était très bien seulement elle demande
198:08 30 000 euros sous le compte quoi il faut vraiment avoir au minimum 30 000 balles. Après si tu te dis juste sur le compte, tu peux faire un micmac pour amener l'argent sur le compte. Oui voilà. Mais ouais.
198:44 Si c'est juste, parce que je crois qu'il y a un sponsor, on lui avait demandé genre d'avoir 10 000 euros sur le compte bon, il s'est arrangé avec madame, ils ont mis l'argent sur le compte et puis ça s'est déclenter tu vois mais 30 000 pas c'est énorme c'est énorme et j'ai vu ma banque aussi aujourd'hui la même chose, mais demander à ce que je participe au financement. Je dis non, non, je veux participer, c'est un financement à 100% et je laisserai sur mon compte, mais
199:28 je n'engage pas mes sous. Apparemment, ce serait à la nouvelle norme. ils disent qu'il faudrait qu'on ait au moins 30 000 par tranche de 100 000 euros, dans 15 000 par tranche de 100 000 euros. Mais ça c'est du flan, parce que tu vois genre, après bon ça dépend de comment le projet est présenté aussi, tu vois, mais après peut-être que c'est leur politique aussi, tu vois, bon eux ils te disent ouais nous on fonctionne comme ça bon c'est tout mais
200:04 il y en a d'autres qui financent il n'y a pas ça quoi tu vois donc du coup bon je te dirais bon tu peux quand même leur parler et tout tu vois mais quand même de chercher à avoir autre chose à côté quoi tu vois parce que pour moi c'est inutile de sortir 30 000 balles pour un projet, genre, si on croise un projet, on est genre, un truc à plusieurs milliers d'euros, genre plusieurs centaines de milliers, tu vois,
200:35 genre à 400 000 euros, bon, on lui demande de sortir un truc, ok, là encore je peux comprendre, tu vois, il dit de sortir 30, 40 000 euros, histoire de dire que t'as mis la main dedans, quoi, tu vois, mais, genre,
200:50 là sortir 30 000 euros sur un projet à 200 000 et tout, c'est beaucoup. C'est vrai, ça fait beaucoup. Je vais vendre le courtier dans la semaine aussi. Il demande beaucoup de papiers lui. Ben après de toute façon tu dois faire ta mallette, si t'as fait ta mallette... Si, si j'ai fait ma mallette, oui.
201:20 Bon ben après si normalement, si ils te demandent de nouveaux trucs, tu les rajoutes dans ta mallette et puis au moins comme ça ta mallette est complète et tu t'es pas embêté quoi. Ok, ben je vais rajouter. Mais par rapport à la mallette, c'est le double de ce qu'il demande. Ah ouais? Ah ouais, c'est beaucoup comme ta pierre, je trouve.
201:42 C'est un mec que je t'ai conseillé ou c'est un autre mec? Non, c'est un mec que tu m'as conseillé. Ah bon? Tu dis que Andy l'a dit, t'es trop curieux frère! ou mercredi, donc bon, je vais rentrer les affaires avec lui. Bon, alors tu vas... Sinon, j'ai pas de questions, je suis plus à fond sur le financement, et puis bon, voilà.
202:05 Bon, mais ça va, en tout cas tu me diras si d'autres questions qui te viennent, d'autres choses qui te viennent, tu me fais savoir, alors, ça marche? D'accord, ok. Je te remercie, mon gars. All right, alors du coup je crois que j'ai vu tout le monde. A part Delmar, je sais pas si tu es toujours en mode écoute. Si tu veux bien donner des nouvelles, tu peux lever la main.
202:46 Yes, Dazer. Oui, bonsoir. Comment vas-tu? Je vais bien, je vais bien et toi? Ça va nickel, mon gars, nickel. Bonsoir à tout le monde.
203:04 Je suis toujours en mode attente. J'ai fait du volume, comme tu as préconisé, mais je n'ai pas encore eu de retour. Par contre, j'avais une question sur les doublettes. J'ai continué à regarder et j'ai vu quelques trucs assez sympas. J'avais une question parce qu'on en a parlé avec le coacher récemment. Je m'explique, tu as une banque A, enfin je suis dans une banque A, d'accord, et allô? Oui, je t'écoute. Et admettons qu'une banque B te donne un
203:51 crédit. Alors j'imagine que tu déplaces ton compte vers la banque B. On est d'accord? Alors, j'ai pas bien compris, est-ce que tu peux reprendre le… Admettons que t'es dans une banque A, tu dis, voilà, et que demain t'as un crédit dans une banque B. J'imagine que la banque B demande que tu déplaces ton compte vers cette banque-là. Elle va te demander de déplacer peut-être tes revenus, pas ton compte.
204:24 Voilà, voilà. D'accord, c'est ça. Et euh et si tu veux faire euh du coup une doublette. Comment ça se passe? Euh ça c'est des euh c'est c'est exactement la même chose
204:52 c'est exactement la même chose c'est exactement la même chose donc là tu vas commencer ton projet avec la BOC A quand le projet est financé tu vas dans la BOC B
205:04 et tu te dis je peux ramener mon truc après toutes les banques vont pas forcément te demander de ramener ton salaire mais c'est vrai qu'elles peuvent te le demander et puis mec c'est juste un changement de rythme. Genre ce mois-ci, tu donnes le
205:17 rythme de ta banque A, ton employeur te verse ton salaire pendant deux, trois mois. Et tu lui dis bon, finalement, il faut reverser sur la banque C maintenant. Ils vont te verser ton salaire sur la banque C. Ça, ce n'est pas un problème. Parce que j'ai eu un collègue qui a eu ce souci là et du coup je ne comprenais pas trop parce que lui il a été obligé de basculer tous ses revenus. Je ne comprenais rien.
205:47 Je me suis dit que à ce moment là tu vas être bloqué. Après ça je te dis, oui il y en a qui vont te dire il faut le faire tout de suite. Tu peux le faire pour faire plaisir à la banque. Mais genre à aucun moment c'est noté que tu dois verser tes comptes chez nous pendant 10 ans, pendant tout le temps, tu vois. Ok, il faut verser chez vous, ben écoutez, je vais verser chez vous.
206:12 Au bout de 3 mois, je change, toi. Et puis si tu fais une doublette, tu vois, la question ne se pose même pas. A la limite, tu dis aux deux, oui, oui, je vais verser chez vous. Et puis, il y en a une qui va passer à la table, c'est tout. C'est bon à savoir, parce que du coup, comme je suis en attente, et comme je te dis que je vais regarder toujours de l'autre côté, sur internet, il y a des trucs assez intéressants,
206:38 mais bon, j'attends pas que le premier truc se débloque, puis après, je vais les avoir pour moi. Tu peux continuer d'avancer, et puis tu verras bien ce qui se décante, le temps que l'autre se finance, ça prend un peu de temps, et ça tombe pile-poil. Le premier, il te dit qu'il faut verser tes salaires, c'est en janvier, tu verses tes salaires, et le deuxième, c'est bon, on a signé le compromis, il faut donner le premier mars avril boum on change et puis ouais d'accord
207:18 ça c'est du changement des trucs et puis après même qui dit tu peux même te faire des versements des virements de comptes à compte en disant le salaire voilà ok d'accord bon ben ça marche bon ben du coup je reste en attente des infos du retour de tous ces gars là. Ok. Comment les corrompre et puis après moi je te tiens au courant et ça se décompte. Bon ben écoute, on fait ça et puis si t'as des questions tu me fais savoir.
207:53 Ok d'accord, pas de problème. Je t'en prie mon gars. Merci. Bon, ben, a priori, on a fait le tour ce soir. On a vu tout le monde. Mais écoute, une session très, très, très inspirante, très intéressante.
208:12 Ça m'a fait vraiment du bien de faire cette session avec toi. Ça m'a fait bien rigoler. C'était cool. En tout cas, ça m'a fait plaisir. Et puis, bon, je pense que ça t'a aidé aussi, ça t'a inspiré pour tes projets, prendre des leçons un peu de tout le monde, tout le monde se brûle un petit peu la main, ben du coup, c'est tout,
208:33 ça t'empêchera pas de te brûler aussi, mais en tout cas ça te permettra de savoir ce qu'il te désira de pas commettre pour plus tard. Voilà, donc on se retrouve normalement jeudi, après, oui, bon je sais que c'est le férié, mais on verra, on laissera quand même une option, mais non, moi je vous dis, je pense qu'on fera quand même une session. Et sinon ce sera lundi comme d'habitude. Allez, sinon je vous souhaite une bonne semaine, je vous dis ciao ciao, et puis prenez soin de vous.