Septembre 2021 - 270921
All right, bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors, je vais juste partager mon écran et ensuite on va pouvoir débuter la session.
1:33 Parfait. Alors nickel, alors comme je disais, bienvenue à la session questions réponses d'aujourd'hui. donc on est le lundi 27 septembre 2021, et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui va animer la session de ce soir. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je pourrais te donner la parole et répondre à tes questions, ok? Alors je
2:00 vais donner la parole tout d'abord, alors si tu as une question pense à lever la main. Donc juste d'abord là, Jérôme, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors attends. Oui, bonsoir à tous. Bonjour, je suis toujours à la recherche d'un bien, j'en avais identifié un intéressant,
2:57 j'ai planifié une visite avec l'agent immobilier qui était en charge de ce bien. Je me suis rendu à la visite jeudi dernier. Malheureusement, l'agent immobilier m'a posé un lapin. C'était ma première visite donc ça commence mal. Et Alors, tu vois, typiquement, c'est ce que je dis, tu vois, genre, le problème qu'il se passe, c'est que tu n'as peut-être pas suffisamment de biens dans ton fichier. Donc, du coup, quand il y a quelqu'un qui te pose un lapin, tu te retrouves sans rien pour toi.
3:48 Donc, la solution, c'est d'essayer d'aller en visite. Et puis même s'il y en a un qui a nu ton rendez-vous, que tu ne te retrouves pas sans rien. Alors si tu veux, j'ai vu passer des gens, des voisins qui entraient et qui sortaient, donc forcément j'ai appris que le bien était inoccupé depuis un an et demi, donc si tu veux je vais pas baisser les bras, je vais essayer de récupérer le nom du propriétaire
4:36 et je vais essayer de passer en direct. Ok, ça c'est vrai que ça peut être une solution en effet. Ouais, donc voilà, je continue après à chercher dans les villes que j'ai identifiées, donc avec du potentiel, les villes autour de chez moi avec plus de 35 000 habitants. Puis voilà, j'en suis au tout début, mais on ne baisse pas les bras. Ok, ça marche. En plus, là, j'ai une courtière qui m'a envoyé quelques liens qui pourraient être intéressants. Je dois faire le point
5:16 avec Julien et tout ça. Et puis, je pense qu'en fonction de... du moins, si les liens sont intéressants, on vous les mettra dans le vivier de liens, comme ça, ça vous permettra d'avoir un truc à aller visiter. Donc, c'est des trucs... Là, les trucs qu'elle m'a présenté, c'était des liens tout occupés, déjà tout fini. Il n'y avait pas forcément beaucoup de travaux, mais bon, je me dis des fois, histoire de se faire à la main toujours sur le premier truc, tu vois, ça peut toujours être intéressant à prendre ça. Donc du coup, j'attends de faire un peu
5:52 le point là et puis dès qu'on aura fait le point, on vous mettra ça à disposition pour que vous ayez quelque chose pour vous aider. Et juste pendant que j'étais en ligne, Kendy, il y a un webinar auquel je souhaiterais participer, mais le problème c'est que chaque fois que je réserve une place, je ne reçois pas l'adresse pour me connecter. si tu mets ton adresse e-mail, tu dois recevoir le lien. Mais ce qu'on va faire, à ce moment-là, tu m'envoies un mail et puis comme ça,
6:31 moi je t'enverrai un lien direct, comme ça tu pourras toi assister à un lien direct. Ok, ça marche. Je fais ça, ouais. Bon, ben ça marche. J'ai passé à d'autres choses à voir avec moi. Non, pour le moment, si tu veux, je n'ai pas vraiment de questions parce que je ne
6:56 suis pas vraiment rentré dans le vif du sujet. Ouais, j'imagine. Non, mais t'inquiète, de toute façon, on va faire en sorte que ça se décompte rapidement là, parce que l'idée c'est que tu puisses aller en visite rapidement et que tu puisses commencer à concrétiser des projets. Donc, normalement, Julien avait déjà commencé à remplir le vivier de biens,
7:15 donc faudra voir si il y en a qui ne sont pas loin de chez toi. Mais même s'il faudra aller un peu plus loin et tout, on va faire en sorte que tu puisses trouver des trucs rapidement. Ok, super. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, Gérard.
7:33 Je ne t'ai pas entendu. Je dis si tu as d'autres questions qui te viennent, même pendant la session, tu me fais savoir. Oui, ça joue, pas de problème. On fait comme ça à toute à l'heure, Jean. Merci.
7:45 Je t'en prie. All right, alors je vais donner la parole à une sprinteuse. Alors si tu viens de l'arriver que tu as une question, je t'invite à lever la main. ok alors système de scalaire en mode d'écoute parfait du coup je donne la parole à johanne johanne tu vas nous dire un petit peu où est ce que tu en es si tu as des questions hey salut kenji salut johanne comment vas tu? ben ça va ça va ça va et toi? ben nickel mon gars
8:21 écoute j'ai rendez-vous avec le photographe mercredi pour les photos donc voilà il n'y a plus qu'à je suis en train de finir deux trois trucs et puis après c'est bon mais c'est déjà on va dire c'est photographiable j'ai installé tout ce que j'avais installé donc voilà il n'y a plus qu'à quoi il n'y a plus qu'à. C'est bon ça me fait plaisir. En plus tu vois c'est intéressant de voir ça parce que ce matin encore je parlais de toi parce que j'ai compris qu'il y avait une sprinteuse qui était un peu en galère avec son financement tu vois
9:07 et je sentais qu'elle baissait les bras. C'est vrai que ce n'est pas simple, tu vois, mais faut rien lâcher quoi. Et je disais, regarde, tu vois, le mec il est là depuis un moment, et là tu vois, genre maintenant il finalise son projet, mais bon, on voit le projet qui se finalise, mais un peu comme l'iceberg, on voit la petite pointe qui sort de l'eau, mais on voit pas tout ce qu'il y avait en dessous, tu vois.
9:33 Les distinctions, les refus, les trucs, machin et tout tu vois et du coup en tout cas ça fait plaisir on se dit ben ouais si tu perds sévère et tu gardes le cap y a pas de raison que ça n'aboutit pas quoi tu vois exactement exactement je sais pas c'est qui mais ouais si il faut envoie la moi là parce que ouais ouais ouais mais elle est pas connectée ce soir je l'ai pas connecté ce soir mais ouais du coup ouais c'est j'ai pensé à ça et je me suis dit, même si c'est vrai, c'est...
10:04 Et toi, je vois que c'est vraiment le truc qui fait la différence. Parce qu'il y en a plein, des fois, ils ont envie de baisser les bras parce qu'ils se disent, j'ai eu trop de refus et tout, j'ai eu 17 refus, mais il en fallait un de plus. Mais bon, c'est comme ça. En tout cas, félicitations pour ta résilience.
10:25 je te remercie Candy, je te remercie, normalement le photographe me dit qu'il est assez actif, il est assez rapide, donc les photos, si j'ai rendez-vous mercredi, donc après-demain, il m'a dit que ça ne devrait pas trop tarder, donc dès que c'est bon, comme promis, j'envoie sur le groupe, et comme ça vous pourrez voir un peu, je suis resté dans le jeu mais j'ai profité un peu des soldes aussi cet été et tout mais je me suis fait alors plaisir dans le sens d'éco, j'ai essayé d'être inspiré un petit peu, j'ai essayé de proposer quelque chose de cool quoi, sans pour autant
11:03 péter le pied. Donc j'ai fait pas mal de pages donc bon, vous me direz ce que vous en pensez mais je trouve que c'est pas trop mal. Bah en vrai c'est parfait mon gars, c'est parfait. C'est ça qu'on veut, l'essentiel c'est que ça se concrétise et que tu commences à gagner des euros.
11:21 Yes, et deux trois petites questions à la con, c'est vraiment du détail. Alors, question rapide, tu mets pelle et baillette dans les appartements? Oui, en fait au début je ne mettais pas, mais j'ai eu des clients qui m'ont fait la réflexion du genre, et si on a quelque chose qui se tombe, qui se casse, comment on fait quoi, tu vois? Ok.
11:44 Donc ouais, je mets pelle et balayette, même si la femme de ménage vient avec son matos, mais je laisse quand même pelle et balayette dans le logement quoi. Pelle, balayette, ok. En fait, alors ce que je vais faire, ça dépend des logements, des fois je mets pelle, du moins je mets pelle, balayette et je mets le balai, ça dépend, des fois je mets un balai ou des fois je mets un swiffer tu vois, mais maintenant je mets plus de swiffer, du moins de balai parce que le swiffer, le
12:09 problème c'est qu'il faut mettre la petite tanguette et tout, du moins la petite lingette et tout, donc si t'en as pas mis, ça leur sert à rien aux gens tu vois, donc le petit balai avec la lingette du moins la balaie et tout, ça ça marche bien quoi. Ok, ok, boom, allez c'est noté. Deuxième question, on est toujours sur les détails. Qu'est-ce que j'allais dire...
12:31 Ouais, les fameuses bouteilles de vin, tout ça, je crois que tu parlais de Lidl et tout, franchement, j'ai regardé sur internet, franchement, je ne les trouve pas les petites bouteilles de vin en cadeau d'accueil et tout. Ah si, tu vas sur... Genre tu vas chez Auchan, ou bien même...
12:47 Tu vas dans n'importe quelle boutique, genre Aldi ou je sais pas quoi, tu vois t'as un rayon bouteilles de vin et t'as souvent des petites tu vois, mais après moi j'ai pris des petites parce que je voulais pas payer trop cher mais si toi tu te dis ben tu te fixes même de 2 euros, à 2 euros, 2,50 euros tu peux trouver des bouteilles quoi tu vois mais je pense que les petites c'est plus sympa parce que c'est plus facile à, c'est plus pratique tu vois.
13:14 Oui, oui, c'est plutôt pratique. Ouais, mais ouais, je pense que si tu trouves pas, genre si t'en as pas trouvé à Lidl, tu vas au champ, mais tu dois trouver quoi. Genre...
13:27 Franchement c'est pas un truc très très compliqué à trouver normalement. A trouver? Ok. Bon bah, ok, bah faut que je... Faut que je cherche mieux, pas de soucis. Euh... Et puis non, c'est tout, c'est tout peut-être que j'aurai ça revenir d'ici la fin de session
13:41 mais non non pas de grosse pas de grosse question là non. Bon en tout cas c'est vite mon gars on continue et puis hâte de voir les photos pour avoir le rendu de ce que ça donne quoi. Yes, yes ok bon allez je passe la main aux autres twitters. D'ailleurs ça marche en tout cas sur d'autres questions tu me fais savoir yes merci Kendi mais je t'en prie mon gars alright, du coup si tu as une question je t'invite à lever la main
14:10 comme ça je te donnerai la parole, je donne la parole à Boris pour nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question allo yes Boris comment vas-tu? ça va et toi, bonjour à tous les splinters Allo?
14:23 Yes boy, comment tu vas? Ca va et toi? Bonjour à tous les sprinters. Ouais, Kenzie, je viens rapidement, là j'ai deux petites questions pour toi. En fait, j'ai terminé, ça y est, tous mes logements, là, enfin. Et, si tu veux, en fait, j'en ai fait un, en fait, au rez-de-chaussée. Ok.
14:43 Et, si tu veux, en fait, c'est un studio qui donne directement sur le côté passant de l'immeuble. J'ai eu une mauvaise surprise, c'est à dire que moi je teste tous les logements un peu avant de les mettre en location, mais j'étais vraiment dérangé par le bruit qu'il n'y avait pas moyen de... Enfin s'il y avait quelque chose qui avait été oublié, je sais pas, par exemple on a regardé l'encadrement de la baie vitrée, voir s'il n'y avait pas de fuite, de machin, tout ça... Y'avait pas grand chose à faire, tu vois, franchement, c'est super bruyant et du coup... Je me suis dit je vais te poser la question pour savoir si toi tu aurais testé quand
15:41 même ou si tu aurais attendu de voir. Franchement j'aurais testé, moi je te dis j'ai un logement, moi j'avais pas testé avant de le mettre en location et je te dis pendant au moins un an, passé un an même, le truc je l'ai exploité comme ça, j'avais même des locataires de longue date, de longue durée dedans. Ouais, je veux dire au moins deux, trois ans même. Facile. J'avais un étudiant à un moment qui restait un an, j'avais un autre locataire. Ouais, facilement un an et demi, deux ans,
16:15 tu vois. Et après, je l'ai mis en location, courte durée, donc tranquille. Moi, je n'ai jamais fait la réflexion. Et un jour, tu vois, je me dis, bon, je vais tester, tu vois. Et là, je vois, mais le bruit, je me dis, mais comment les génies faisaient quoi tu vois donc alors moi j'avoue que je suis très sensible au bruit du coup ouais genre je suis pas fan tu vois mais ça se trouve peut-être que genre tu n'auras pas forcément de
16:38 de mauvais commentaires et tout tu vois si tu le mets une fois, deux fois tu vois que ouais t'as pas mal de mauvais commentaires bon ben là c'est tout tu te dis bon ben si tu as testé tu vois que ça marche pas, tu arrêtes. Mais je pense que tu peux quand même commencer et essayer de trouver une solution on the go, voir pendant ce temps si tu arrives à trouver une autre solution pour ça. Mais j'aurais quand même lancé. Ok. Après, sincèrement j'avoue que je me suis dit bon si ça part dans le cas où les premiers commentaires et tout ça déjà c'est pas terrible, déjà
17:18 je vais le mettre sur AirBnb seul, je ne vais pas encore le mettre sur Booking, sur Booking ils sont un peu plus touchy à ce niveau là, donc bon je vais le mettre d'abord sur AirBnb et puis on verra, et après l'idée je me suis dit bon si vraiment ça se passe mal, qu'est-ce qu'on peut faire pour cette caisse-là? Alors moi, je t'avoue que ce logement, après ça dépend d'où vient le problème. Si le problème vient de la façade et tout, je me rappelle quand je t'ai venu te voir,
18:01 c'est bien celui tout en bas là, avec la baie vitrée. Voilà c'est ça, donc cette baie vitrée là en fait elle a été déposée et on a acheté en fait une baie vitrée en alu, on a acheté un truc en alu, double vitrage, les mecs ils ont bien fait les encadrements, tout ça, il y a eu de l'isolant sur au moins 10 cm, tu vois, mais malgré ça, c'est bon, je sais pas. Mais après, tu vois, comme il est au rez-de-chaussée, après il y a la porte de couloir, le couloir
18:43 qui fait caisse de résonance et tout, tu vois, donc ça peut jouer. Moi, j'avais même pas de... Comment dire? En fait, ce qui se passait sur mon logement, c'est que j'avais un trou, tu vois, pour l'aération, sur toute la fenêtre, du moins, sous les deux fenêtres, j'avais des trous d'aération. Et quand t'as des trous d'aération, ça laisse passer le bruit, mais genre, c'est sévère, quoi, tu vois.
19:06 Et en plus de ça, j'avais une sorte de gros trou, genre, tu vois, des anciens trous d'aération sous les anciens logements, tu vois, quand on avait du gaz et tout. Donc ça je l'ai pas bouché, je l'ai laissé comme ça et c'est vrai que ça, ça faisait un bruit de malade mental. Donc ce que j'ai fait, c'est que j'ai fait faire, comment dire, j'ai fait une sorte de cloison avec une paroi vitrée, tu vois, qui permettrait de, qui permettait de laisser
19:34 passer la lumière quand même, mais qui coupait le bruit quand tu vois. Mais tu vois, moi j'ai fait ça, mais ça se trouve peut-être que... Comment dire... Ça se trouve que toi, t'auras peut-être pas besoin de faire tout ça. Tu vois genre, tu peux déjà tester, voir ce que ça donne, si ça part quand même. Et puis si vraiment tu pensais te chier à ce moment-là, ben tu fais quelque chose,
19:59 tu vois. Après, je dis tu fais quelque chose, mais je sais même pas ce que tu pourrais faire parce que comme le logement pour moi de mes mois était assez petit, tu peux pas genre rajouter une... Bon il fait 16m2. Il est petit il fait 16m2. Après je vais pas te mentir, je m'étais dit bon si vraiment ça passe pas et tout,
20:24 mais que Jean-Jouré reconvertisse en laverie quoi. Non t'es fou frère, non non non. Je dis c'est toi qui te fais ce truc là maintenant mais je dis ça se trouve ça va partir correctement et puis les gens... Toi genre... Toi si c'est pour peut-être les gens pour trois mois ils viendront pas tu vois, mais
20:45 si c'est pour une nuit et tout ça dépanne quoi tu vois. Et puis c'est brouillant en journée, les gens ils dorment pas là forcément tout le temps pour moi c'est pas la fin c'est vrai que t'es mieux sans, mais tu vas pas bloquer ton logement juste parce que tu as l'impression qu'il est trop bruyant tu laisses le marché te répondre, tu testes
21:11 si le marché répond positivement tant mieux, si par contre tu as tout de suite des mauvais commentaires ouais c'est bruyant et tout machin et bla bla bla bon ben c'est tout quoi tu vois. ok. mais je veux dire même si tu diminues limite tu le mets un peu moins cher que les autres et tout tu vois ce sera ton logement de prix d'appel tu vois.
21:29 ouais ouais ouais. et puis tu verras quoi tu vois de toute façon quelqu'un qui n'avait nulle part où dormir ou bien qui n'avait pas forcément le budget et tout, c'est toujours quelque chose qu'il aura pour le dépanner. Donc non, pour moi, mieux vaut laisser ça en local. Quitte à faire un prix un peu plus faible, au moins ça ramène de l'argent. Parce que genre buandrie, c'est du gaspillage.
21:53 Oui, tu as raison. Mais écoute, on garde ça sous le pied et je te redonnerai des nouvelles. Et mon autre question c'était, bon là pour le financement là c'est, ça avance mais tout doucement, j'ai jusqu'au 15 novembre pour trouver le financement, bon avec le mois d'août comme je t'ai dit ça m'a enlevé un mois sans qu'on puisse y faire grand chose. Donc là, le courtier il m'a dit que si tu veux, il voulait présenter mon livret A au banque, genre ça permet d'appuyer, etc. Mais en fait, si tu veux, comme j'ai vu
22:55 que t'as fait un virement et tout ça sur le livret A, donc du coup le mois d'octobre tu touches pas, comme ça nous en fait on va présenter le mois d'octobre et du coup on aura peut être le financement en novembre, donc je lui dis ouais mais en novembre quand puisque c'est le 15 novembre la date limite et tout, il m'a dit ouais mais t'inquiète pas, cette année en fait, comme c'est la fin de l'année, les banques elles essayent de faire passer les PTZ en priorité donc si jamais le notaire te demande où est-ce que
23:29 ça en est, bah tu dis que bon voilà c'est en cours et que voilà comme il y a les dossiers PTZ que les banques essayent de faire passer en premier, ça fait que nous avec notre dossier classique, on est passé après. Donc la question c'est est-ce que moi je continue à chercher en même temps que lui ou je le laisse faire parce que franchement moi ça m'inquiète un peu dans le sens où il me dit qu'on va peut être trouver le financement autour du 20 novembre, donc après la date. Oui je vois, mais ça après trouver le financement après la date c'est pas la fin du monde,
24:12 c'est pas trop grave, après ça n'empêche que oui pour moi je pense que tu dois quand même aller chercher ton financement ailleurs, tu vois, genre quitte à trouver un autre financement, une autre banque, un autre quartier, ça peut toujours te servir pour... entre guillemets... comment je faisais ça... ça peut te permettre de maximiser tes chances d'obtenir ton financement,
24:40 je pense que oui tu peux faire ça, mais il ne faut pas que tu t'inquiètes en te disant oui la date c'est... ouais les 2 quinze... c'est genre c'est ça ou rien, on n'est pas dans ce cas de figure, de toute façon ils ont compromis les signés, les gens s'il faut attendre deux semaines de plus, c'est
25:00 tout ils attendront, mais c'est ce que je vous dis dans le programme, tout ce qui va être virement ou même de compte à compte, quand tu es en phase de financement comme ça, il faut éviter, sinon ça laisse des traces et on va commencer à poser des questions sur d'autres trucs. Je ne voulais pas le faire ça, mais bon en fait si tu veux j'ai dû le faire parce qu'il fallait que je finisse les travaux et tout, du coup j'avais pas trop le choix.
25:33 Si par exemple je trouve un financement avant le 15 novembre et que derrière ça, le notaire m'appelle et me dit « Où ça en est? » Je suis obligé de lui dire que j'ai trouvé un financement. Mais si derrière mon courtier, il trouve quelque chose de mieux, mais que c'est plus loin, là je vais m'en vouloir, je vais me dire ouais j'ai trouvé un financement mais il est pas top en fait mon financement, peut-être que mon courtier il aurait trouvé beaucoup mieux
26:08 mais j'ai pas attendu tu vois. Ouais mais moi ce que je te dirais c'est déjà ce qui est pris n'est plus à prendre, donc si par exemple le courtier te trouve un truc plus intéressant mais dans le timing ok on y va mais si c'est genre dans 3 mois j'ai envie de te dire mec on prend celui qu'on peut prendre tout de suite quoi tu vois parce que genre s'il te trouve mais oui mais dans 3 mois et que ça risque de te faire perdre le projet tu vois genre
26:35 genre ouais non donc tu peux quand même même si ton cours c'est cher tu peux quand même le laisser chercher et si il trouve en même temps ou même juste un petit peu après de toute façon t'as 10 jours pour réfléchir et tout. Donc si pendant les 10 jours il n'a pas répondu,
26:52 et puis tu n'es pas obligé de répondre dans les 10 jours, tu peux simplement avoir ton offre de la banque, et tant que tu ne l'as pas renvoyée, c'est tout. Si finalement tu décides de te rétracter, c'est tout, tu te rétractes. Mais du coup, pour moi,
27:11 je pense qu'il faut prendre celui qui te dit oui tout de suite, parce qu'il y a un autre qui dit, genre, me vautier maintenant que deux demain tu l'auras, quoi, tu vois. C'est ça, c'est ça. Donc t'inquiète, tu avances quand même, et ce qui te donne satisfaction le plus rapidement, bah, tu prends, quoi, tu vois, et puis après on avisera. D'accord, donc imaginons que la semaine prochaine, j'ai ma banque qui me dise « bon ben,
27:43 banc au mec » et finalement, passé les 10 jours de réflexion, je dis non, du coup je me retrouve sans rien en fait. Non mais justement, si tu vois des 10 jours de réflexion, le mec il a rien, c'est tout, tu acceptes l'autre offre. Justement, c'est ça l'avantage, c'est de pouvoir accepter l'offre pendant les 10 jours. Tu as 10 jours pour réfléchir, donc tu as tout ton temps, tu vas voir si le mec trouve un autre projet, une autre proposition.
28:24 mais si tu ne trouves rien pendant ce délai là, autant signer ton projet avec celui où tu as un accord. Ben il vaut mieux que j'attende début novembre pour signer quoi, pour être sûr que de l'autre côté lui il trouve quelque chose quoi, ou il trouve rien du tout. Alors comment ça vaut mieux attendre début novembre? Parce que en fait si tu veux la banque elle me demande des dossiers complémentaires, des documents complémentaires pour finaliser
28:54 le dossier, et moi ce que je voulais faire c'est attendre, on va dire environ 10 jours du 15 novembre pour envoyer les papiers. Non, je ne joue pas à ce jeu là mec, fais ton qui est pris n'est plus à prendre. Fais ton truc normal, si le mec il trouve tant mieux, mais s'il trouve pas, tu seras pas genre à la rue quoi tu vois. Donc moi je te dis fais ton truc maintenant, s'il faut envoyer des documents, envoie tes documents, ce serait dommage que tu perdes ton truc parce qu'on te dit ouais ben en fait t'as pas renvoyé
29:30 tes documents en temps et en heure et tout, on a pas pu étudier ton dossier et puis ça te fait perdre du temps. Non, je pense pas que ce soit délicieux de jouer la bonte dans ce sens-là. Le seul truc que tu peux faire là, c'est te dire, comme tu as tes transactions qui ont été faites, tu peux effectivement attendre ce délai-là, attendre que le délai des transactions n'apparaisse plus sur ton truc
30:00 pour vraiment déposer ton dossier. Mais malgré ça, tu seras quand même obligé de déposer un dossier, même si tu ne le déposes pas à ta banque, mais tu dois le déposer car parce que tu es censé dans les 30-40 jours, ça dépend de ce qui a été noté sur ton compromis,
30:16 mais tu es censé avoir au moins fait des démarches. Donc tu dois être en mesure de prouver que tu as fait des démarches. Et si ça n'a pas abouti, c'est pas grave, mais au moins tu dois pouvoir montrer que tu as fait les démarches. Tandis que si tu te dis « j'attends et je dépose pas mon dossier », si on te demande au bout de deux mois où est ton télémarche,
30:42 tu pourrais pas dire « ouais, j'attendais à la date du moment que mon relevé bancaire sur la plus propre. Donc même si je dépose la semaine prochaine et tout, si la banque me dit de signer dans une semaine, je signe dans une semaine. En fait la banque ne peut pas te signer dans une semaine parce que déjà la banque va inscrire ton dossier, le temps qu'elle inscrit ton dossier, ils doivent étudier la situation et après ils t'envoient une offre. Et l'offre tu as à peu près 11 jours encore pour signer. Donc ça veut dire que dans le meilleur des cas là, tu
31:27 peux avoir une offre que tu peux renvoyer à partir pour moi du, dans l'IDL là ce serait genre peut-être mi-octobre. je m'en occupe et je te tiens au courant. En tout cas, je te disais, ce que tu peux prendre, prends le frère. Ne laisser rien passer en te disant, il m'avait dit que je lui faisais confiance. Non, ce que tu peux prendre, on prend.
32:07 Mon père disait toujours, prends toujours ton pain dans la première boulangerie. Parce que les gens disaient, non t'inquiète, je travaille, j'aime bien Francis, je préfère le pain de Francis. Quand tu arrives à la boulangerie de Francis, le Francis n'a pas travaillé aujourd'hui. vite quoi tu vois donc tu en met ton but d'avant et si c'est ouvriable on travaille au moins un petit peu plus vite quand même mais tu manges avant quoi tu vois donc tu manges en vie.
32:33 Ca marche. Ca marche pour toi. Bah écoute je te remets aussi comme d'hab pour tes conseils et puis je laisse la parole aux autres. Bon bah ça marche en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ca marche?
32:45 Ciao ciao bonne soirée. Je t'en prie mon frère. Ciao ciao, bonne soirée. que tu en es si tu as des questions. Allo? Yes Amine, bonjour. Salut Candy, ça va et toi? Ça va nickel mon gars.
33:04 Ecoute, ça va, donc moi c'est vrai que je ne me suis pas connecté la semaine dernière, donc j'ai pu régler le problème de la porte, alléluia, ok t'as mis quoi finalement le BT security ou autre chose, yes j'ai mis ça, mais tu vois il y a quelqu'un qui me posait la question, un autre scooter qui était dans la même situation que toi, du coup je pense qu'on va rester sur cette solution là et au moins comme ça ce sera standardisé, ouais C'est une bonne solution, après le seul souci c'est que la poignée n'est pas en mode normal,
34:09 elle est verticale. Et donc en fait on va dire que tu essayes, c'est ça c'est Johan qui est en train d'écrire sur le groupe, merci Johan. Donc en fait oui je disais, la poignée est verticale, tu prends ton poignée pour mettre le code, tu baisses la poignée, tu ouvres la porte, c'est juste ça le petit bémol je dirais par rapport à ça, mais sinon ça fonctionne, ça fait le job. Ok, ok je vois, après tu verras bien avec le temps, après il faut voir, est-ce que c'est peut-être vous qui n'avez pas bien vu l'installation, après si c'est vraiment comme ça que ça se met, je suis d'ici.
34:56 De toute façon l'essentiel c'est que ça fasse le job et que ça s'ouvre. Tant que ta porte reste fermée et qu'elle s'ouvre, c'est l'essentiel. Oui exactement, c'est ce que je me dis, c'est l'essentiel. Au moins ça fait le job et ça permet de passer un point qui était quand même très bloquant. Donc là j'essaie d'avancer pour finaliser au plus vite. Qu'est-ce que j'allais dire?
35:23 Oui j'ai trois questions. Donc en fait, les personnes qui sont venues me poser cette poignée, donc c'est d'autres artisans, et en fait on a… Ah, ok, je vais liser ce que disait Yoann. Je crois que c'est possible quoi.
35:45 Ouais donc c'est possible en fait, je vais regarder ça. En plus ce sera beaucoup mieux de faire comme ça. Donc je disais que les artisans, on a regardé 2-3 autres trucs, et en fait au niveau de la toiture, je sais pas si tu te souviens, j'avais eu une fuite il y a un moment déjà donc ça a été... Ah oui on devait vérifier s'il pleuvait et tout, si ça coulait.
36:07 Ouais pour l'instant ça coule pas. Ok. Même si bon l'été a été on va dire plus ou moins pluvieux quand même. Mais là quand ils ont vu ils m'ont dit qu'il fallait quand même rajouter, malheureusement je ne sais pas noter, rajouter quelque chose sur le côté de la toiture pour éviter les infiltrations, mais que en même temps il ne pouvait pas monter sur le toit, parce que si tu montes sur le
36:37 toit, ils m'ont dit que si tu montes sur le toit, tu vas casser les, comment ça s'appelle, les, les, les, les tuiles, merci, donc je ne sais pas trop quoi faire pour éviter ces infiltrations. mais après ça dépend où est-ce qu'il faut mettre le truc, pour te montrer, je vais te montrer ça aussi, tu vois quand tu as une toiture, on va dessiner ton immeuble comme ça, on va faire sur le côté, là en général tu as peut-être une sorte de cheminée,
37:25 et ici, sur ce côté là, il y a des fois, alors je ne sais pas si ton immeuble qui est collé, c'est-à-dire... En fait, on est sur la vue de côté. Ça, c'est le côté. Là, on est au profil. Oui, on est au profil.
37:44 Ça veut dire que ta porte d'entrée, elle est là, tu vois, et ça, c'est le côté. Donc, dans le cas où tu n'as pas de voisin ou alors tu as un voisin, mais l'immeuble de ton voisin, il est plus bas, tu vois, genre lui, sa voiture s'arrête là, tu vois.
38:00 Donc, toi, ce qu'il faut vérifier, j'ai oublié comment ça s'appelle, mais en fait t'as une sorte de truc en niquet mais ça ressemble un peu à ça, c'est un peu, c'est comme ça, et tu viens le mettre sur tout le long là,
38:12 comme ça, toi genre, pour que la flotte, en fait, de côté, ça donne ça, t'as le toit qui est comme ça, et t'as le petit chapeau que tu viens mettre ici,
38:24 pour que la flotte ne rentre pas là. Moi, quand j'avais fait mes travaux sur ma toiture, les mecs m'avaient juste... j'avais juste... comment dire... j'avais mon toit qui s'arrêtait comme ça. J'avais le mur là et le toit là.
38:40 Donc, quand il pleuvait, l'eau pouvait rentrer ici. Et ce qu'on a mis, je ne sais plus comment ça s'appelle... C'est pas le chien à chie? Non, le chien à chie, c'est le truc qui est ici là, c'est ça le chien à chie mais ça c'est le truc que tu viens mettre, comment ça s'appelle je crois que, c'est pas des bandes de rive mais c'est
39:01 en tout cas ça vient se mettre du côté là, c'est un peu comme une équerre tu vois t'as la tuile qui est droite et ça c'est une tuile qui est un peu en angle droit et qui vient se mettre dans les angles, tu vois. Donc si c'est ça que les mecs... Faudrait voir si ça, ça a été mis, et si c'est de ça qu'ils parlent, ou pas.
39:21 Si c'est ça, bon de toute façon, les mecs, ils peuvent se mettre devant ici avec une sorte de nacelle, et puis ils montent et puis ils leur reportent, tu vois. Mais il faut voir s'il y a rien à côté aussi, tu vois. Parce que si t'as quelque chose à côté,
39:36 c'est plus utile, il faut quand même monter dessus. Ce dont tu parles, il faut enlever toutes les tuiles pour le mettre ensemble? Non, je ne crois pas qu'il faille les enlever, parce que les mecs qui ont fait ça pour moi, ils sont juste montés et ils ont juste rajouté ça, je pense que ça doit se fixer sur le mur ici et sur la partie ici. Il n'y a pas besoin d'enlever toutes les tuiles. Ils peuvent enlever les dernières tuiles sur le long, la dernière ligne à la rigueur.
40:24 Mais pour moi, ils n'enlèvent pas tout le toit pour mettre ça, parce que ça se met vraiment sur le côté du toit quoi de ça. D'accord, après moi pour être plus précis du coup, moi en fait les voisins c'est exactement au même niveau et c'est sur le côté en fait qu'il manque, je sais plus, le matériel dont tu as parlé. Du coup, si je dessine ici, en imaginant que ton immeuble soit, on va dire, comme ça, bon, je vais dessiner ça comme ça un peu. On va dire que tu dessines ici.
41:01 En fait, toi, tu as aussi des voisins sur le côté ici. Et là, on va dire que, par exemple, ta porte d'entrée est ici. La porte d'entrée de ton voisin est là, et toi ce qui manque c'est ça là, c'est ça sur le côté ici? Oui exactement. Ok je vois.
41:23 Bon ça, dans le cas où c'est collé comme ça, on ne met pas le même système que je t'ai montré là. En général dans ces cas là, on vient mettre soit des feuilles de zinc, mais on vient mettre un truc qui lui est dans ce sens là, ça dépend si c'est vraiment plus haut ou plus bas, mais si c'est à la même hauteur, on laisse le toit, en fait c'est un toit bon un peu, après ça dépend de la jonction qu'il y a ici, si c'est une jonction
41:57 uniforme, c'est limite le même toit, sauf que tu verras que c'est deux couleurs différentes. Si c'est un petit peu plus haut, du coup, on met un truc comme ça, pour que l'eau ne rentre pas chez toi. Et si c'est toi qui es plus haut, tu mettras ton chapeau là et ton voisin lui met ça de son côté. Ça donnerait un truc plus de ce côté là, donc toi si t'es plus haut en imaginant que ton toit arrive ici,
42:33 toi en haut tu mettra un truc comme ça pour protéger le mur, et en dessous ton voisin. C'est le voisin qui va se débrouiller avec ça. Donc, je ne suis pas sûr d'avoir compris, donc en fait, il faut que moi je mette cette bande dans un que... Après, de toute façon, je sais, bon, ça c'est plus pour ta culture générale que
43:06 c'est pour ça, mais la vraie question à se poser c'est, ok, est-ce qu'il manque quelque chose sur ton toit ou pas, si oui, est-ce que c'est cet élément sur le côté ici, si c'est un élément sur le côté, les mecs ils prennent une nacelle s'ils ne veulent pas monter sur le toit et puis c'est tout, ils montent avec la nacelle, mais en général, pour monter sur le toit comme ça, ce qu'ils font, c'est qu'ils mettent des sortes de grosses planches, tu vois, et en fait le fait de marcher sur ces planches là, ça permet de répartir la charge et de ne pas casser la cuille, quoi, tu vois. Donc du coup, il peut quand même
43:47 monter sur le toit, quoi, tu vois. Genre, si t'as un toit où on peut pas monter dessus, c'est qu'il y a un problème, quoi. Ok, c'est comme ça qu'il avait fait le... je te remets... passer un contact une fois d'un mec, je sais pas quoi là. Ouais, une personne je crois, des gens du voyage. Des gens du voyage, ouais ouais ouais.
44:14 Il était monté sur ton toit ou il avait pris une nacelle lui? Alors il avait une nacelle, il était venu, mais en fait lui il avait juste fait le devis et après il s'est parce qu'il avait quelqu'un qui était décédé dans sa famille ou je sais pas quoi. Donc je peux éventuellement le rappeler alors? Ouais, tu peux le rappeler.
44:34 Rappelle-le, tu vois, avec lui, s'il est dispo et tout, tu vois. Mais franchement, moi je dis, bon, c'est sûr que c'est pas genre les mecs les plus, genre ils vont pas te faire de devis avec, tu vois. Ouais, je me souviens. Il m'avait fait sur un... Le mec il t'a fait sa ligne, tu bouge ton chlon quoi tu vois.
44:56 Ouais c'est ça. Mais bon après, si le job il t'en fait, tu t'en fiches quoi tu vois. Mais ouais je pense que tu peux le contacter tu vois avec... Ok, bah je vais le contacter ouais. Mais après la vraie question aussi, parce que quand tu le fais venir, il faut que tu saches pourquoi tu le fais venir, et que ton internet te dise exactement c'est quoi le vrai problème.
45:17 Parce que là il te dit qu'il manque des trucs, il faut que tu arrives à déterminer de quoi il parle, qu'est-ce qu'il manque exactement, qu'il te dise clairement pour pas que tu sois dans le flou. Comme ça si le mec il vient, il sait qu'est-ce qu'il doit réparer ou après tu peux lui dire de venir te faire un diagnostic, voir un peu ce qu'il y a à faire et puis il te dira quoi que tu fais. Moi ce serait plus dans ce sens là en fait. On peut faire un diagnostic comme tu as dit
45:47 en fait. Après je veux dire, normalement tu fais le diagnostic, si tout va bien, tout va bien, mais pour moi si ça fuit pas, après tu peux toujours, si t'as un doute tu peux faire passer le mec, mais pour moi je veux dire si ça fuit pas normalement ça veut dire que tout va bien quoi tu vois. Il n'y a pas de raison de t'inquiéter mais je pense que ouais tu peux faire passer le mec pour voir un peu et puis si ça va c'est tout tant mieux s'il y a des petits trucs à revoir il te dira. Ouais je vais faire ça parce qu'en fait j'ai eu trois artisans
46:21 différents qui sont passés à chaque fois ils m'ont dit ouais la toiture c'est pas trop ça, on va essayer de faire quelque chose, tu vois. Ouais, mais après moi je disais, tant que la torture elle fait son job, tu vois genre, on va la garder quoi, parce que c'est sûr que oui, si tu veux faire des trucs, tu vois genre, si tu veux être super positif, tu peux te dire, ben je refais tout quoi, tu refais la structure, tu refais tout, ben oui, mais là en fait on n'est plus, on ne respecte plus le budget, on n'est plus du tout dans de l'optimisation quoi, je veux dire si vraiment ça pisse de l'eau et que bon t'as pas le choix, ben
47:02 oui vas-y là tu refais la structure, tu répares déjà et si vraiment c'est trop cheap, ben tu refais, mais tu t'amuses pas à refaire ta structure comme ça, surtout comme je vous ai dit, ça n'apporte aucune valeur au bien quoi tu vois. Alors même à la revente peut-être tu pourrais se dire que bon voilà ça va jusqu'à sur une vente et tout mais je veux dire ça n'apporte aucune valeur à l'allocation. T'en met hein, genre tu peux mettre des feuilles d'or sur ton toit, les mecs ils s'en fichent
47:29 royalement quoi tu vois. Ouais faut juste qu'ils aient un toit, qu'il soit couvert. Bah ouais. C'est vrai. Euh ouais, je suis d'accord, ok. Sinon j'avais une question sur Beds 24. Dis moi. Donc, je ne sais pas si je peux te dire,
47:52 si je peux te montrer, peut-être que ce sera plus simple. Si tu veux partager ton écran, attends, il faut que je te partage, il faut que je te les flux de neutralisation alors je trouve un petit peu d'enfouis, on va faire comme ça
48:09 Attends, tu devrais bientôt pouvoir partager ton écran. Alors, on dirait que c'est bon. Désolé il y a 10 000 trucs ouverts. Donc en fait c'est dans la partie de channel manager quand on atteint Airbnb, tu vois les différentes contents. Donc bon j'ai eu deux erreurs.
48:52 Là c'est j'avais une question, je l'ai ouverte là. Au niveau des prix sur la partie taxes en fait, comment je vais mettre moi le prix à ce niveau là sur les taxes et puis aussi le security deposit. J'ai pas bien compris ta question exactement. Ma question c'est que quand tu remplis le channel manager et que tu vois un peu les différentes contents, parfois il peut y avoir des erreurs, donc là il y a une erreur par rapport au prix, et en fait quand je clique dessus, donc c'est ça en fait ce qu'il faut
49:53 que j'ai pas rempli, et les trois derniers je sais pas les remplir, security deposit Security deposit c'est la caution, c'est quand les gens, si quelqu'un casse quelque chose chez toi, en gros c'est la caution qui sera récupérée sur, moi c'est la caution qui pèse, c'est un peu comme quand tu es locataire dans un logement, tu payes une caution au début, ça c'est le même principe, security deposit. Le cleaning fee c'est le ménage, le rack rate c'est le prix de la nuit, le tax percentage, ça c'est si tu mets, bon toi tu n'as pas de tax percentage
50:33 à mettre donc ça tu laisses 0, et le tax per night, person per night là ce serait la tax de séjour, mais ça pour le, alors tu peux normalement, si tu veux l'inscrire quand même dans le système, il faut juste que tu, soit tu te rapproches de ton office du tourisme ou tu fais une recherche sur Google, tu mets taxe de séjour et tu mets le nom de ta ville et puis tu devrais avoir un fichier qui va te donner le montant de la taxe de séjour de chez toi et tu pourras le noter ici quoi.
51:07 Et du coup je serais visible au niveau de la mairie à ce moment là? Non non non. Non pas forcément. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,
51:36 non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, tu prélèves la taxe de séjour et qu'elle soit reversée à l'office du tourisme et du coup c'est eux qui te donnent le montant de cette taxe de séjour que tu récoltes et du coup tu la mets là, mais c'est pas parce que tu vas mettre ton montant ici que tu seras relié à la mairie ou quoi que ce soit quoi. Ok, et du coup la security deposit, comment calcul en fait, tu prends quoi? Par exemple une semaine?
52:10 Moi j'ai mis un truc au hasard, j'ai mis 180 euros, 200 euros, ça dépend du logement tu vois, mais de toute façon, alors sur Airbnb, bon Airbnb, ils le prélèvent même pas, ils le prennent en considération, si t'as un dégât, du coup c'est prélevé sur ce montant là mais en gros je sais même pas si vraiment il le prête en gros c'est comme s'il le prenait comme une sorte de préautorisation mais je pense pas qu'il prélève le client donc ça si tu mets moi je vais te dire si tu mets un montant
52:42 ouais genre parce que bon toi genre tu vas pas mettre 1000 euros de caution sur ton truc après bon ça dépend moi j'ai envie de te dire que tu vas mettre de manière aléatoire. Tu vas pas mettre 50€ non plus mais toi genre faut que ce soit suffisamment important si le mec il casse quelque chose que tu puisses avoir de quoi remplacer ce qu'il a cassé. Mais faut pas que ce soit genre exorbitant non plus quoi. Si tu mets une couture à 3000€ pour un logement où le mec il vient louer 3 nuits tu vois genre ça fait ça c'est simple
53:18 mais pour moi si tu payes un truc genre 200 300 euros ça va quoi tu vois c'est pas c'est pas excessif et puis de toute façon sur airbnb c'est pas prélevé je crois je pense pas que ce soit prélevé je pense que ça doit être juste une préautorisation mais c'est pas prélevé sur client et booking je crois pas non plus qu'il l'a prélève, ouais non Booking c'est sûr qu'il ne l'a prélève pas, donc en gros de toute façon il serait à toi de venir la récupérer chez ton client, moi j'ai envie de te dire pour moi si tu mets un truc
53:55 aléatoire genre tu mets au moins 200 balles et puis c'est bon tu vois tu ne te prends te prend par la tête. D'accord, ok ok, et donc la deuxième question, c'était pareil par rapport à ça, donc c'était, oui. Alors je vois qu'il y a pas mal de petits points, tu as laissé que anglais, bon ça c'est sûr, et ça tu vois genre c'est écrit dans le, j'ai fait une vidéo dans le centre d'aide qui explique comment justement faire cette correction.
55:14 Tu pourras aller la regarder. Donc t'inquiète, c'est pas... Y'a une manière parfaite. Donc tu auras la regarder. C'est dans le... C'est dans le centre d'aide.
55:26 C'est dans le centre d'aide. C'est dans le centre d'aide. Donc ça c'est pas grave. Attends là, stop, stop, stop, check-in start, 15h00, check-in end of it, ok, check-out, ok, t'as mis ton check-out à 10h00, ok, bon ben ça marche. Ok, c'était ça, et du coup, alors oui, là le check-in description là, c'est en rouge, je pense que c'est parce qu'il y en a trop, ouais c'est ça, en fait c'est ce que je vous disais ça a été mis à jour maintenant sur airbnb ils ne prennent
56:06 plus tous les descriptions là donc tu es obligé de le faire maintenant sur airbnb et ensuite de faire la collection parce qu'en fait airbnb ils ont séparé la partie description en deux, il y a une partie un peu résumé et en fait cette partie résumé t'as moins de 550, donc c'est pour ça que là c'est en rouge. D'accord, en fait ma question du coup c'était est-ce que tu peux le rajouter, pardon il y avait du quoi en anglais, ou t'as en dessous des, bon je vais pas me mettre à chercher maintenant mais en fait il y avait en dessous de room description il y avait space, il y avait d'autres en fait.
56:57 Non mais ça va être, non faut pas essayer de le faire là parce qu'il y a plein de lignes qui n'ont pas de concordance avec Airbnb donc c'est pour ça que c'est mieux que tu fasses ton remplissage directement depuis Airbnb et qu'ensuite tu fasses ta connexion tu vois. Ok, donc d'abord sur Airbnb et ensuite. Ouais fais le sur Airbnb, c'est ce que je vous ai dit sur le truc, c'est que le fait
57:25 que tu le fasses sur Airbnb, tu crées ton annonceur Airbnb et ensuite tu la reconnectes à BestVentures. Parce qu'avant on pouvait la créer depuis ici et puis l'envoyer, mais maintenant comme comme je te dis, ils ont scindé des champs en deux, donc du coup, il y a des champs que tu n'auras pas, et puis tu vois genre, il y a des trucs qui te demandent en plus maintenant comme est-ce que tu as mis du shampoing et tout ça, tu vois tous ces éléments là
57:50 n'apparaissent pas sur Base24, donc c'est pour ça que c'est mieux que tu le fasses sur Airbnb et que tu fasses ta connexion dans l'autre sens quoi. Je vais faire ça. Ok. Entendu. Très clair. Parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si il y avait d'autres choses pour toi? Non, c'est plutôt bon pour moi. Ah oui, j'ai vu que Céline m'avait écrit ce matin, pour que tu puisses passer. Du coup, vu que ce n'est pas encore finalisé, je vais lui répondre.
58:26 Je ne sais pas qu'elle disait ça dès que c'est fini. Pardon, je peux entendre? Oui, c'est bon. Allo? Oui. Je ne sais pas si tu m'as entendu.
58:36 Tu vas lui écrire pour lui dire quand ce sera fini, c'est ça? Oui, c'est ça. Comme ça, tu peux... Oui, il n'y a pas de soucis. Quand c'est fini, tu nous dis, il n'y a pas de soucis, ce sera avec plaisir. Plaisir partagé ok ça marche mon gars, maintenant faut juste qu'on commence à gagner les euros là quoi, exactement, et qu'on ne prétise pas des réservations, je te jure exactement
59:02 bon bah ça marche, merci en tout cas pour ton aide, je t'en prie mon gars, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? ça marche, merci, je t'en prie All right, all right, all right, du coup, devenir spectateur. Je l'ai installé, elle marche, ok, pas de soucis, ouais, à l'horizontale, donc ça c'est bon. C'est adaptable sur une porte PVC. Justement Malik, c'est sur une porte PVC, c'était ça le problème de Amine, c'est parce que sa porte est en PVC. que nous a conseillé gracieusement, gentiment, notre ami Joël.
59:39 Alors du coup, je donne la parole à Abdel. Joël, j'ai vu que tu avais levez la main. Tu peux me dire, c'était quoi ta question? Je ne sais pas si c'est une question ou pas. Oui, c'est à nous de dire, oui, non, excuse-moi, ce n'était pas une question, c'est une intervention au
60:04 moment justement avec euh avec euh Amine euh tu sais il parlait d'avoir installé verticalement alors c'est vrai que j'ai trouvé un siroyer on a un peu galéré parce que on a
60:20 regardé la notice ensemble tout ça on a un peu galéré mais au final on a réussi à l'installer euh et horizontalement donc il faudra peut-être insister faudra peut-être euh truc mais
60:37 ça se fait horizontalement ça se fait si t'as réussi à l'installer Bon ben c'est parfait. Bon ben ça marche. En tout cas merci pour ton feedback mon gars. Pas de soucis.
60:57 All right. Du coup je donne la parole à Aimée. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Aimée tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça se passe pour toi. Hello, hello tout le monde. Salut Aimée, comment vas-tu? Ça va et toi?
60:50 Nickel, nickel. Alors ma première question, bon comment ça va, on a, là Airbnb vient de nous bloquer un studio. Donc c'est un petit peu la merde pour 5 jours, genre, parce qu'en fait y'a, en gros on a eu 2 mauvais commentaires sur ce studio là, donc ils ont bloqué le studio. Je sais pas je les a appelé ils m'ont dit faut attendre on va juste regarder voir. C'est vrai que ça paraît, mais quand c'est comme ça, tu attends et puis ils te le débloquent. Mais tu vois, c'est vrai que si tu as deux commentaires suite en suite pour le même truc, par exemple,
61:35 genre, je sais pas, le mec il dit la télé ne marche pas et l'autre il dit la télé ne marche pas, ben eux ils prennent ça comme signal, donc en gros ils te bloquent en mode, genre, il faut que tu répartes à télé quoi tu vois. Donc ouais, ça c'est, ouais ça arrive quoi tu vois. C'est pas, bon c'est chiant mais bon c'est, c'est, ça arrive. Donc euh... Ok, donc euh, tu sais j'ai appelé parce qu'en plus le dernier commentaire bad que
62:16 j'avais eu c'était pas dans le bon studio alors j'étais là mais pourquoi ils m'ont bloqué celui-là et tout. Euh, bloquez-moi l'autre qui de toute façon est bloqué, ça m'arrange plus toi. Et euh, et après ils m'ont dit non. Et après, il y a eu deux commentaires. Un en août, je ne sais pas quand, loin là-bas.
62:34 Et puis un... Mais en fait, je pense que le dernier, c'était genre le 27 août. C'était il y a un mois. J'ai plein de commentaires, mais du coup, ce n'est pas forcément... Chez Airbnb, il y a deux studios qui remontent plus souvent que les autres. Donc du coup, il y en a où j'ai masse de commentaires et celui-là,
62:51 il n'y a peut-être que 4 ou 5 commentaires. Donc, du coup, les deux derniers, c'était genre 2 et 3 à cause du bruit. Du coup, ça nous a bloqué le truc. Oui, je vois. Voilà, donc bon, on va voir. Après, on a eu la personne qu'on a dû changer,
63:09 tu sais, vu qu'on a eu le dégât des os, on a dû changer. Il y a un client qui est venu qui avait commandé dix nuits, qui a pété un bruit, on l'a changé, tu vois, le truc chiant. Et comme on a changé deux hôtes pour mettre... En gros, nous on a choisi, comme le client avait pris dix jours, on a choisi de le mettre dans...
63:27 Vu qu'il ne voulait pas changer de chambre, on l'a mis dans une même chambre pendant dix jours et donc du coup on a changé des hôtes qui avaient pris genre deux nuits, tu vois. Et donc il y en a une du coup qui n'était pas contente. Et donc là, en fait, elle nous a demandé remboursement une nuit. J'allais lui rembourser sa nuit, tu vois.
63:48 Donc voilà, elle n'est pas contente. J'ai relogé, j'ai raconté un truc. J'allais lui rembourser une nuit. Et je vois, elle m'a mis trois. Elle m'a mis trois alors qu'on l'a appelé. Elle a dit non, ça va, en plus le studio était nickel.
64:01 Elle nous dit c'est bien et derrière en inconnu, elle nous met un 3. Ils nous ont changé de chambre. Mais bon, c'est bon, t'as grillé. Il y a que deux personnes qui ont changé de chambre. Et un, il a dit qu'il s'en fiche. Et il y a que toi qui t'es plainte.
64:15 Donc, on est en incognito, t'as grillé. Du coup, je pense que je ne vais pas lui rembourser une nuit. On a saoulé. Mais tu vois genre, tu auras toujours des clients, franchement des fois c'est assez hallucinant de voir, mais c'est dans tous les domaines, tout, tout, tout, tout, tout, je vous dis de toute façon quand vous vous lancez dans le business, il faut vous préparer
64:43 à ça quoi, genre tu peux te plier en 4 pour certains clients tu vois, les mecs vont t'allumer. Pour te dire un truc, il y a une dame, elle est arrivée dans un logement, je comprends le logement, je ne sais pas pour quelle raison, le ménage n'était pas fait. Du coup, j'arrive, en plus je me suis déplacé,
65:02 je me suis déplacé, j'ai vu que le logement n'était pas fait, j'ai pris la dame, je lui ai dit, écoutez, je vais vous mettre dans un hôtel. Donc déjà, je pars avec elle, je vais dans un hôtel, je réserve une nuit pour elle, je la mets dans un hôtel et puis je me dis bon ben, vu que je me suis déplacé, j'ai fait tout cet effort pour elle
65:23 elle va sûrement dire bon ben, il y a eu un petit loupé mais bon, il s'est dérapé bon ben, franchement nickel, machin, je sais pas, tu vois? la meuf elle m'a allumé sur les commentaires, elle m'a allumé sur 2 ou en dessous du genou, sur 10 tu vois. Ah ouais? C'est inadmissible, j'ai été dormir dans un autre hôtel, je sais plus. J'aurais simplement dû la rembourser la pauvre, tu vois.
65:45 Genre je l'aurais remboursé, elle n'aurait pas pu mettre de commentaire, tu vois. Ouais. Et j'ai trouvé gentil, je me suis plié en quatre et tout, et elle m'a genre mis le couteau dans le dos, tu vois. Parce que genre, ça lui fait quoi, genre, parce que moi quand elle me met un lieu comme ça, ça reste tout le temps
66:04 alors que j'aurais pu simplement la rembourser et tout et puis c'était réglé comme ça mais tu vois, j'ai appris que c'est tout, faut faire avec tu auras des clients, les mecs ils sont tranquilles moi j'ai un client, des fois j'échange d'immeuble complètement c'est compliqué, il y a un problème,
66:30 il faut que tu ailles dans un autre immeuble, genre à 5 minutes ou à 10 minutes, tu vois. Et il y en a qui me disent, tranquille, pas de problème, tu vois. Et il y en a par contre, ils vont te faire tout un cinéma, genre aaaah, tranquille, ça va, genre... Bon enfin bref, tout ça pour dire que ça va arriver, c'est normal, il faut simplement faire son maximum pour toujours donner un logement d'essence aux gens, un truc propre. Oui, surtout que moi ça m'est déjà arrivé où il y avait un logement qui était bloqué
67:05 et en gros c'est Booking, en fait normalement Booking ils prennent le relais, en gros tu les appelles, ils prennent le relais et eux ils te relogent le client si t'as pas moyen de le loger dans ton immeuble en fait. Par contre si ils le relogent tu vas payer si jamais ils trouvent un appartement plus cher mais en général c'est eux qui gèrent le truc tu vois. Ouais mais moi justement je voulais éviter ça et c'est pour ça que je me suis chargé de trouver l'hôtel pour les gens,
67:42 tu as une sorte de pénalité, du coup le client paye, tu repaies la pénalité et je me suis dit écoute au lieu de payer une pénalité, je vais me charger de ça, je vais me laisser chez moi et simplement annuler sa réservation à cette dame, mais c'est tout, c'est le jeu, donc ouais, faut se préparer à ça, c'est... Ah ouais, non. Y a des petits jeux comme ça, quoi. Non mais surtout par derrière, tu sais, elle appelle, elle a Benoît au téléphone, elle
68:10 dit, bon, à part le fait qu'on ait pas eu le studio, parce qu'en fait c'est le studio terrasse et elle eut fumé, tu vois. À part le fait qu'on ait pas eu la terrasse, eh ben sinon tout était très bien. Et en fait, dans le commentaire elle nous met 3 déjà, quand même elle puce pas, et après elle nous envoie un long mail, de toute façon on lui envoie un message, bah on comprend pas et tout, et après elle nous envoie un long mail en disant oui, en plus,
68:36 on avait que deux, on avait que deux trucs, deux dosettes de café pour 3 jours, mais des trucs, t'es là mais t'as pas craqué, c'était un canette les lits, alors que ça c'est marqué, tu sais des trucs, je dis ah ouais ok bon bah on a un bon discours Ouais, non mais je te dis Mais moi je te dis des fois j'hallucine Des fois je comprends pas
69:00 Je me dis mais attends mais c'est C'est pas écrit hôtel 5 étoiles mais les gens t'as l'impression Et ils te font des réflexions sur des trucs mais genre Vraiment un bateau quoi genre l'histoire du café Normalement t'es même pas censé m'aider parce que tu veux, limite ils vont te reprocher, moi je mets une bouteille de vin, ouais il y a juste une petite bouteille de vin alors
69:22 qu'on est 4 jours, ben oui mais c'est une bouteille d'accueil, je veux pas te mettre 5 bouteilles de vin dans ton hormon. Les gens normaux ils vont acheter leur dosette quand il reste plusieurs jours, ils ont tout le temps la compétence en soi. Donc bon, le remboursement elle, elle m'a trop suivi, alors je la laisse dans son truc. Et sinon l'autre truc en fait c'est au niveau de la facture, la facture automatique
69:50 elle se fait bien, il n'apparaissent pas. En gros, ça c'est normal. Ah, c'est normal? Oui, parce que Booking, tu verras que Booking, les montants qui vont te verser seront en général plus importants
70:14 que la facture qu'ils vont te faire. On a vraiment galéré avec le comptable pour comprendre d'où ça venait. En fait, la facture, c'est genre, on va dire 1000 euros et il t'envoie 1150 euros sur ton compte. Tu dis, mais c'est quoi le bordel? D'où ça vient? Alors, si c'était moins, ce serait
70:38 plus problématique, mais là, c'est plus d'argent. Et en fait, ce que j'ai compris, c'est que le ménage, c'est pas, il ne la facture pas parce que c'est juste qu'il a pris l'air quoi tu vois. Donc du coup ça n'apparaît pas sur la facture, parce que si il te la mettait sur la facture, il devrait te faire payer une commission pour ça. Mais sur la facture du client moi je te parle.
71:01 Sur la facture du client qui reçoit automatiquement sur BES 24. Mais de toute façon il l'aura pas parce que toi sur BES 24, tu verras que ce qui est noté sur la facture, c'est le montant qui est déduit, qui est envoyé par le patron. Ah bah ouais, ok.
71:19 Donc Airbnb par exemple, si c'est, je sais pas, 40 ou 20 euros de nuit plus 20 euros de ménage, ça fait 5 euros, bah il va t'envoyer 5 euros, mais il y aura pas écrit, il y aura pas le détail de ménage et compagnie, ce sera juste écrit. Et du coup comment je compte, du coup comment je dois faire des factures à la mano pour ces clients là? Non non non tu t'embête pas c'est écrit comme ça dans le système tu laisses comme ça. Ouais mais en fait là il y a un client qui m'a... parce qu'en fait le problème c'est que le client
71:49 il reçoit sa facture genre là lui il a payé 132 euros par booking et en fait la facture la facture qu'il reçoit elle est de 113 parce qu'il n'y a pas le ménage et les taxes de séjour. Ah, ok. Si c'est... Si... Là, en plus, tu ne peux plus modifier cette facture-là
72:13 parce que si elle est déjà assignée, tu ne peux pas la modifier. Euh... Ouais. Alors, comment tu peux résoudre ce problème-là? Alors, je sais pas. Pour Booking, normalement, je crois qu'on l'a reçu.
72:28 C'est sur Booking que tu as eu ce problème? Oui, c'est un client de Booking, il me dit par contre la facture, elle est à 113 euros et moi j'ai payé 131, je ne sais pas quoi. Et donc en fait, j'ai regardé et en fait, c'est le ménage et la taxe de séjour qui n'est pas dans le détail de la facture. Hum, comment on peut dire ça?
72:47 Parce qu'après j'ai regardé sur Bates24 et sur Bates24 il y a un truc, quand tu es sur invoice template là, tout en bas il y a invoice item, donc tu peux éventuellement ajouter les frais de ménage, mais par contre les frais de ménage sont fixes, donc tu peux rajouter un coût qui est fixe. Mais par contre, les frais de taxes de séjour, ils sont variables, donc je ne sais pas comment... Alors, il y a deux choses.
73:26 Si la facture est assignée déjà, tu ne peux plus la modifier. Donc ça, c'est une chose. Après, si tu veux rajouter des items sur la facture, ça, tu peux toujours. C'est-à-dire que tu peux, par exemple, dire, par exemple, les frais de ménage, tu mets le ménage et tu mets le montant.
73:43 Ensuite pour le... comment dire... Les taxes de séjour? Les taxes de séjour, c'est simple, par exemple ça va être 80 centimes par voyageur et par nuit. Donc s'ils sont deux, c'est 1,60€ par nuit. S'ils ont fait 10 nuits, ça fait 16€. Et bien tout simplement tu mets, tu vois tout à l'heure quand Amine a partagé son
74:08 écran, tu vois c'était écrit taxe de séjour, essayez de noter soit un pourcentage, du moins taxe, soit un pourcentage ou soit par voyageur et par nuit. Donc là par exemple si c'est l'état de séjour, tu mets 6,80 centimes ou je ne sais pas le montant, tu mets le montant fois le nombre de voyageurs, si ils étaient deux, tu mets qu'ils étaient deux et puis tu mets le nombre de nuits qu'ils ont fait et puis là ça met à jour le montant. Mais ça, faut que tu le fasses avant que la facture soit assignée
74:39 parce qu'une fois que la facture est assignée, c'est à dire qu'elle a un numéro, tu ne peux plus la modifier quoi. Ok mais du coup, parce que moi les, enfin, là toi tu me parles de ce qu'il montre Amine, c'est quand t'es sur Airbnb et que tu dois compléter tes taxes et tout, moi tout ça c'est déjà rempli. Non non non, moi je te dis, par exemple quand tu es déjà, où tu parlais tout à l'heure de...
75:14 Une voice item là. Une voice item là, genre là, tu peux rajouter les frais de minage, et tu peux rajouter... tu ajoutes un troisième item, et tu mets taxe de séjour,
75:25 et puis de toute façon si tu sais que les gens y étaient deux, toi tu peux le... normalement tu peux le mettre dans le système pour qu'il le calcule automatiquement, mais sinon toi tu le mets, et par exemple tu sais qu'ils ont fait 10 nuits, tu fais 10 nuits et s'ils en ont 2, tu fais x2 pour le montant de la taxe de saison. Oui mais du coup, si je fais le calcul, ça veut dire que je le fais manuellement?
75:53 Oui, ça tu seras obligé de le faire manuellement. Là, je te parle de si tu veux corriger manuellement. Parce que dans le système, tu ne pourras pas le faire. Oui, ok d'accord. C'est genre je prends le truc, je télécharge la facture et je la corrige quoi. Oui ça c'est...
76:09 Mais c'est ce que je te dis, tu ne peux pas la corriger. Tu es obligé de faire une nouvelle facture. Parce que si elle est assignée, une facture, il y a un numéro, tu ne peux pas la corriger. C'est légalement, tu n'as pas le droit. Donc ce que tu dois faire, c'est simplement faire une nouvelle facture.
76:21 Par exemple, si tu avais fait la facture numéro 54, c'était déjà assigné automatiquement par le système, tu vois. Donc là, tu es censé faire un avoir en gros, disant moins le montant qui annule la facture 54 et tu fais une nouvelle facture pour le client. Et là, tu vas rajouter tes items manuellement et là, tu l'assignes à nouveau. Là, tu auras la facture 55 avec le bon montant et la facture 54.
76:47 Faudra penser à l'annuler, pas à l'annuler mais à faire l'avoir. Mais comment ça... Sur le système, tu ne peux pas faire d'avoir. Donc, il faut juste que, toi, au niveau, quand tu feras ton compte avec ton comptable, soit tu le fais toi-même, tu fais un truc, un fichier Excel, et puis tu fais genre avoir, tu vois, tu prends une template avoir,
77:13 et là, tu mets le numéro de la facture que tu veux annuler et puis euh ok par exemple avoir tu mets mais ça tu peux trouver ça même sur les templates déjà de google sheet tu vois tu mets ça s'appelle avoir et puis tu mets numéro de facture ben tu mets 54 et si c'était le montant c'était 150 euros tu mets 150 euros quoi comme ça t'as une facture de 150 euros un avoir de 150 ça s'annule. Et là maintenant la nouvelle facture qui est prise en compte c'est la facture numéro 55 qui est elle qui a le bon montant que tu as mis et que
77:44 tu as modifié. Ok, mais par contre au niveau des factures qui vont être générées à partir de maintenant, au moment où je m'en sors avec le, je suis juste, en fait ça ne va jamais se calculer automatiquement, je vais juste mettre en fait taxe de chez-vous, je sais pas, 97 centimes par personne et par nuit, point barre, c'est tout. – Alors, faut voir, attends, laisse-moi, attends, je veux juste vérifier de mon côté, moi, si ça se calcule automatiquement, parce que tu vois, pour moi, attends, regarde,
78:23 Je sais que non, tu peux pas... Comment dire? Tu peux pas... Comment je peux dire ça? Rajouter? En fait, une fois que la facture est faite, en gros, dans le système, tu peux pas...
78:38 Pour moi, tu peux pas genre modifier ça toi-même, tu vois? Donc du coup, soit tu... Non, mais pour les nouveaux clients, je veux dire. Pas forcément pour lui. Lui, je vais faire ça comme ça. Mais pour les clients...
78:52 Attends, j'en regarde sur mes factures. Moi si j'ai... J'ai la liste, voyez, on vient de la réserve. Mais tu vois, moi sous mes factures, il y a les frais de ménage qui apparaissent. Donc je pense que toi, c'est peut-être que tu n'as pas mis l'upsell.
79:05 Si j'ai mis l'upsell. Tu as bien mis l'upsell qui apparaît, parce que moi sous ma facture, je vois... La taxe de séjour elle est frais de ménage? Alors moi j'ai pas la... Booking, j'ai pas mis...
79:23 Je pouvais pas mettre de ligne de séjour. Donc du coup la taxe de séjour elle est inclue dans le prix. Euh... Attends, tu l'as inclue dans le prix direct? Ouais, dans... Pour booking je l'ai inclue dans le prix parce que tu pouvais pas mettre de...
79:39 Il n'y avait pas de moyen de séparer la taxe de séjour avec le prix de la nuit sur Booking. Donc du coup, on s'était mis d'accord avec eux. Genre, dans le prix du ménage, dans le prix de la nuit, il y avait la taxe de séjour. Et donc après, toi tu payes du coup en direct la taxe de séjour,
80:00 ce n'est pas eux qui la payent directement. Je t'avoue que c'est un grand faux. Moi en tout cas je sais que je la paye plus, mais moi je sais que j'ai noté le montant. Je t'avoue que je sais que je la paye plus. Parce que moi je t'avoue que quand j'ai appelé,
80:15 ils m'ont dit oui, c'est parce que vous êtes en mode pro. Si vous étiez en mode pas pro, si vous décochez le truc pro, la taxe de séjour sera envoyée directement à l'Amérique. J'ai décoché le truc pro. Franchement, j'ai… Et donc là maintenant, ma taxe de séjour apparaît au plus du prix,
80:33 le ménage, taxe de séjour normal, capitaux, etc. Ah ben ok, moi ça n'apparaît pas. Du coup, moi c'était un truc général. Mais je te dis, de toute façon, je pense que si tu… Bon là, pour ceux qui ont laissé arriver comme ça, c'est tout, tu modifies, mais je pense pas que tu auras ce problème à tout temps. Après sinon...
80:54 Bah en fait y'a quand même des clients moi qui me demandent des factures vu que j'ai beaucoup de pros et y'en a qui regardent vachement. Mais moi c'est bizarre parce que genre, moi sur le montant j'ai bien le... je sais pas pourquoi toi t'as ce dégâts, parce que moi j'ai bien le bon montant. Parce que moi mes upsells, mes upsells items sont bien remplis quand tu vas dans upsell items.
81:24 Est-ce que sur ton ligne de facture, tu as le ménage qui apparaît? Non. Parce que moi j'ai une ligne pour l'immunité et j'ai une ligne pour les frais de ménage. Non, ils n'apparaissent pas. J'ai pas la ligne de nuit. Est-ce que tu as mis dans tes upsells ton paiement en obligatoire?
81:43 Oui, obligatory cleaning, obligatory tax. J'ai toujours mis. Je ne sais pas pourquoi ça fait ça. Je vais en envoyer et je vais leur demander. Mais c'est vrai que je sais que pour la taxe de séjour, on ne pouvait pas le mettre. Donc ça, c'est normal.
82:06 Donc, tu peux te dire, tu inclus les deux dedans. Donc, normalement, tu ne devrais plus avoir d'écart. Et le deuxième truc, c'est le ménage. Normalement, si c'est obligatoire, ça doit apparaître. Moi, la seule fois où ça n'apparaît pas, c'est sur Airbnb. Airbnb par contre c'est le seul montant il n'y a pas de séparation des deux trucs. Ouais mais Airbnb c'est le montant payé, c'est le montant sur la facture.
82:37 Ouais, du coup il n'y a pas la distinction entre... Ouais mais en fait lui à la rigueur il s'en fout de la distinction. Il veut juste que le montant le montant parce que le montant final moi il est en dessous de ce qu'il a payé. Donc ça veut dire qu'il va se faire rembourser moins que si on avait payé le montant. Non, mais je pense que c'est juste un problème de paramétrage. Faudrait...
83:00 Ouais. Pour moi, parce que moi, ça apparaît. Ouais. Moi, genre le mec qui prend une... Par exemple, là, j'ai une réservation d'un mec qui a réservé une nuit à 70 euros. J'ai 70 euros plus les 20 euros de ménage.
83:15 J'ai pas les frais... J'ai pas le... Comment dire? J'ai pas le... La taxe de séjour. Mais le mec, c'est bien 90 euros qu'il a payé. OK. Elle est dans, les gars!
83:29 Ouais, OK. Je sais pas. Faudrait que tu... Soit tu essaies de voir, je pense que soit c'est un problème de paramétrage au niveau de ton, comment dire, de tes upsells, mais tu mets ce que tu as mis, donc normalement ça devrait être bon ou après ça doit être un truc avec Booking, faudrait voir, parce que Booking, tu as bien noté les frais de ménage à Booking et du coup, tu as bien donné un montant à Booking pour les frais de ménage. Oui, oui. Non, non, mais clairement, lui, quand tu vas dans sa réserve en Booking et que tu fais
84:12 détail, il a tout payé. Il a payé les frais de ménage, la taf de séjour et les nuits. Mais c'est juste que ma facture qui a été générée automatiquement, elle n'inclut pas les frais de ménage et les... Ouais, je vois. Et la taf.
84:26 Je pense qu'il faudrait que tu revois... J'ai envie de te dire revois. Envoie un message à Base24 pour voir pourquoi tes frais de ménage n'apparaissent pas. Les taxes de séjour c'est sûr, c'est normal que ça n'apparaisse pas. Mais pour les frais de ménage, c'est pas normal. Ok, d'accord.
84:54 Bon, peut-être qu'avec l'évolution, peut-être que maintenant les taxes de séjour aussi, il y a moyen. Bon, je vais leur demander. Ouais, tu demandes. Moi, je t'avoue que j'ai tout inclus dedans, comme ça, j'avais pas de problème. Je sais que le booking, c'était un peu chiant, du coup, j'ai fait comme ça. Et puis le ménage, pour moi, en tout cas, ça paraît.
85:11 Donc, du coup, je pense que c'est juste... Je ne vois pas où ça vient le problème, mais je pense que c'est un problème de paramétrage. Yes, ok. Bon, je vais voir ça. Après c'est relativement tout. Bon là ça s'est re-rempli. Du coup j'avais monté mes prix, mais je trouvais que ça réservait doucement quand même.
85:37 Du coup je les ai re-rebaissés. Tu vois, après un moment, il faut prendre du recul, il ne faut pas être trop dans l'émotion parce que sinon, tu vois, c'est comme la bourse, genre si tu veux, tu arrives à plus sur quoi que... C'est comme la crypto quoi. Ouais c'était ça, parce que c'est pas non plus j'ai augmenté mes prix de 5-10 euros, tu vois.
86:09 On me dit, bon, je crois pas que ça change grand chose, mais... Mais là, c'était... Bon, je veux dire, à chaque fois, je dis que c'était vide, mais ça s'est quand même rempli, quoi. Bref. Donc... Mais je pense que c'est juste que tu as peur de laisser tourner le truc, tu vois.
86:25 Genre, tu augmentes, et puis tu vois bien si vraiment ça reste vide quoi tu vois après de toute façon c'est à la semaine que tu regardes ok qu'est ce que ça c'est comment ça s'est passé quoi tu vois si tu vois que genre mercredi que oui t'as pas de réservation bon ben là tu te dis ok bon ben là effectivement il y a un problème tu vois. Si je vois que mercredi j'ai pas de réservation pour quand? Pour la semaine d'après? Non mais pour la même semaine si genre t'as, par exemple on est samedi t'as pas de réservation pour lundi, tu vois, genre dimanche, lundi, mardi, t'as toujours pas de réservation.
86:56 Oui, là, tu peux te dire, il y a un problème, tu vois. Mais si genre, on est vendredi, moi, vendredi, genre, je sais que je suis vide pour la semaine prochaine, je suis pas inquiet, quoi, tu vois. Genre, je sais que ça va se remplir au dimanche soir, ou même au lundi même, dans la journée, quoi, tu vois.
87:14 Donc, si on est lundi, que c'est pas rempli là oui tu vois je me dis ok mais là c'est touché ok d'accord, moi je panique le vendredi ouais mais non c'est trop, pour moi franchement faut laisser
87:26 tourner le truc, moi genre je dis je regarde au vendredi si c'est vide la semaine d'après je me prends par la tête et puis genre le lundi à la hague tu peux regarder
87:38 et puis vraiment si même le lundi matin c'est pas encore le moment faudrait même regarder genre lundi soir comme maintenant si tu vois que ouais là t'as toujours pas de réserve pour la semaine tu te dis bon ok là peut-être y'a un problème toi ouais mais après après j'ai du mal un peu à me positionner sur les prix
87:56 parce qu'en gros tu sais quand tu vas sur booking et tu regardes tu sais en fait booking des fois il te dit comment optimiser ton... Il te fait une analyse... Faut surtout pas écouter ça, ni Booking ni Airbnb c'est du flanc, je te dis pas. Ben...
88:13 Ils vont te dire limite louer ton bien gratuitement quoi. Non, non, en fait justement c'est l'inverse, il me dit que par rapport à mes concurrents, je suis genre quasiment... genre moi je suis à 40 euros et la moyenne c'est 70. Ah ok, en tout cas AirBnB, moi ça je ne regarde pas parce que AirBnB ils te disent souvent des prix très bas, mais bon, je te dirais de toute façon, tu mets un prix,
88:37 il ne faut juste pas rentrer dans des trucs d'émotion quoi. Si tu mets un prix, tu gardes ton prix jusqu'au mercredi et tu vois ce que ça a donné, si ça a pris ou pas. Mais il ne faut pas genre vendredi matin tu mets un prix et samedi matin tu t'as déjà revalué. Oui, non, là j'ai fait le test sur une semaine, mais ça sentait moins bien.
89:00 Et après en fait quand tu regardes sur ma ville, tu en as qui finalement, tu en as qui sont un peu, bon tu n'en as pas non plus beaucoup des biens comme les nôtres, mais qui étaient un peu en dessous. Donc je me dis peut-être que du coup on est moins mis en avant. Je ne sais pas. C'est un truc.
89:25 Mais de toute façon, ce qu'il faut se dire, c'est que c'est une question d'offre et de demande. Ça veut dire que bon, ceux qui sont peut-être moins chers ou plus sexy et tout, vont partir peut-être en premier. Et ces mecs-là, ils ont peut-être un logement ou deux tu vois. Donc le mec qui a deux logements, il lui met aussi deux logements, ben c'est tout quoi tu vois. Alors que toi
89:43 t'en as 4, 5, 6 à mettre sur le marché tu vois. Donc avant de, genre un moment forcément il doit arriver sur toi quoi tu vois. Genre, moi c'est pour ça que je te dis, m'inquiète même pas pour ce truc là parce que de toute façon la demande elle est là tu vois. Donc je veux dire, un moment quand les outils sont remplis, ben mec tu vas dormir où? Tu es obligé de venir là, même si tu ne voulais pas, tu es obligé. Donc c'est pour ça qu'il ne faut pas se prendre la tête pour ça.
90:12 De toute façon, la demande est présente, il ne faut pas s'inquiéter. Si j'ai rempli en septembre, il n'y a pas de raison qu'il faudrait que je fasse des une vidéo avec tes membres qui ont lancé depuis un an tu vois par exemple l'autre fois Célia elle est venue tu étais pas là elle disait tu vois genre son truc là elle en plus elle a pu voir à quel moment fallait augmenter ses prix peut-être pendant l'été et tout tu vois je vais expliquer qu'elle s'était bien gavé là pendant le mois d'août
90:46 parce que justement le mois l'année dernière elle avait raté le coche tu vois, mais là du coup elle s'était préparée, elle a pu augmenter ses prix. Donc non franchement pour moi si tu respectes nos points d'intérêt, tu vas nous soutenir. Alors il y en a pour qui, toi qui as peut-être un peu de chance, qui sont sous les secteurs un peu plus touristiques, donc en été ou peut-être en hiver, pendant la noël et tout, ben eux ils vont plus cartonner que nous en moyenne, tu vois, mais dans l'ensemble, ce sera toujours...
91:20 tu vas remplir... Pour moi, si tu fais pas 80% de remplissage, c'est qu'il y a un problème, tu vois. Ouais, ok. Bah moi, en été, c'est sûr que l'année prochaine, je me fais pas le coup, hein. L'année prochaine, je monte mes prix en été. En été, c'est la folie.
91:36 Je m'en... On ne croirait pas que le truc s'est oublié de nulle part, mais en fait, l'année prochaine, il ne devait pas y avoir. Non mais t'inquiète, ça marche, faut juste laisser faire le système et puis t'inquiète pas, il n'y a pas d'inquiétude à avoir. D'accord, bon, ben voilà, et puis l'autre immeuble, ils sont au parquet là, alors le
92:01 parquet est presque fini, normalement il a dit mi-octobre, donc on va voir ça. Bon, mais c'est parfait, si t'as d'autres têtues, dis-moi. Non, j'ai dit avant novembre, donc on aura les deuxièmes. c'est là que tu prévois les bureaux 24 et tout parce qu'après une deuxième femme de ménage si t'y es pas encore fait. J'ai ma deuxième femme de ménage et j'en ai même, bah je l'ai pas encore, j'ai même
92:35 trouvé la troisième si jamais j'en ai besoin en donnée. Non ça s'arrête parce que là toi si t'en as 13 sur le secteur genre ça peut vite être le rush quoi tu vois, à deux c'est pas gérable, donc il faut que tu t'organises correctement et puis je sais pas si t'as pas vu de mettre une buanderie là-bas, je m'en rappelle plus, j'avais pas vu de buanderie si c'est au sous-sol, au sous-sol aussi d'accord, mettre les machines et tout et puis comme ça tu sais que la machine elle est huilée et puis ça tourne quoi
93:14 l'objectif de 3000 euros de revenus passifs 2021, comme m'a dit ma copine, t'as pas été avec les deux immeubles, ça devrait... Bon, celle-là, ça démarre déjà. Ouais, donc faut que je regarde, je vais regarder Bureau 24, et puis je vais aussi regarder l'assistance. Et tu avais dit que tu mettrais les types de questions que tu avais...
93:49 que tu avais demandé. C'est vrai, alors j'ai... Mais en fait, il faudrait que tu m'envoies un mail, parce que des fois, quand on finit la session, je parle sur autre chose et je zappe. Mais là, envoie-moi un mail et puis comme ça, je te partagerai le... Je le mettrai, en fait, comme ça, je le mettrai dans le centre d'aide
94:05 et comme ça, vous pourrez vous inspirer. Après, de toute façon, tu devras faire le tir. Ah bah, je devrais faire le tir, ouais. Ouais, parce que, tu vois, moi, je dis regarde, à côté de la boulangerie, toi, tu as peut-être ta boulangerie à côté de chez toi. Du coup, faudrait que tu regardes ce truc-là.
94:31 Ah ouais. Ah si, si, j'ai juste une dernière question. Tu sais, j'ai fait mon site, là, tout va bien, sauf la carte, ça a bugué, ça. La carte, elle ne marche pas. Et aussi, en fait, j'ai bien rempli tous les liens permaliens, tout ça, sur l'accueil. Tout est au vert, sauf que quand je vais sur un autre support et que je tape easykozy.fr, en fait le lien il apparaît, mais il apparaît sur les mentions légales. Tu sais au lieu d'apparaître
95:00 sur, tu sais quand tu as sur Google le site web et normalement je devrais avoir location, meublé à Châtellerault, tu vois, accueil, et là ça arrive sur les mentions légales. Mais en fait, ce que tu dois faire, tu dois avoir une page. En fait, c'est ta page mention légale que tu as dû mettre par défaut.
95:22 Donc dans ton WordPress, tu verras, il y a un endroit normalement où tu peux mettre, tu choisis quelle page tu veux qu'il soit en page d'accueil. Et tu choisis la page d'accueil
95:33 comme page d'accueil. Mais ça, c'est dans le menu du coup? Oui, dans le menu tu as toutes les pages qui sont affichées et ça te dit laquelle tu veux qu'elle soit en page d'accueil, tu vois? Et tu sélectionnes ta page d'accueil pour la page d'accueil parce que là tu as dû mettre les mentions légales en page d'accueil quoi. D'accord, ouais parce que du coup c'est nul, je me suis
95:58 embêté à faire des trucs termaliens, des mots clés trop bien et tout, je suis tout au vert et là je tombe sur mention légale, c'est pas de... Non mais c'est juste un petit truc. Mais de toute façon, à force, Google comprendra que de toute façon il faut envoyer les gens sur ta page d'accueil. Mais pour ça, de toute façon je te dis, il faut juste aller dans ton roadpress, dans le tableau de bord, et tu mets ta page d'accueil en page par défaut, comme ça même si le mec il se trompe, il tape mal le code, il met un lien qui ne va pas, ça va le renvoyer sur ta page d'accueil. Ah page d'atterrissage peut-être c'est ça, aucune entrée, ok.
96:42 Bon je vais regarder ça parce que ma page d'accueil est en page d'accueil, donc je pense que je vais regarder ça de... Mais en tout cas, tu vois, il y a un truc genre, tu peux regarder, mais il y a un truc où en gros si le mec se trompe de nez, moi si
96:58 tu te trompes de nez sur mon site internet ça va t'envoyer forcément, par exemple pour ma partie formation, ça va t'envoyer forcément sur ma vidéo d'études de CAR, et si c'est
97:10 dans mes locations, ça va forcément t'envoyer sur la page d'accueil, en gros location, machin de logement. Donc il faut juste que tu coches ça et puis après, normalement quand la personne va taper le lien, ça arrivera sur la page d'accueil.
97:26 Ok, d'accord. Je vais voir comment... Essaye de revaler, si tu as des difficultés, tu poseras la question dans le groupe et puis comme ça, moi je te ferai un retour. D'accord, très bien, je vais voir ça. Il y a juste ça et puis la map qui...
97:47 La map aussi ça a bugué. Ok, très bien, je vais rester alors. Si tu as des petites questions comme ça, n'hésite pas à les poster dans le groupe et puis dès que j'ai un moment, s'il le faut, moi je te fais une vidéo ou un petit tour autour et comme ça Azad permettra d'aider tout le monde pour ces éléments là quoi. Ok nickel, merci.
98:09 Bah c'est un plaisir, mais en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors. Ok, salut. Alright, alright, bon bah tu vois je te souhaite d'avoir des problèmes comme aimé là, tu vois c'est des bons problèmes à avoir ça. Nickel, alors, du coup, je vois qu'il y a pas mal de monde, donc si tu as une question,
98:32 je t'invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole en priorité, sinon on fera le tour habituel. Alors je donne la parole à Anzi, Anzi tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Attends, je peux donner la parole. Allo?
98:55 Salut Angie, comment vas-tu? Ça va, alors bonjour les scooters, bonjour Candy. Du coup, alors, moi la dernière fois je t'avais parlé de visite, dont une visite avec une offre. Il y avait plusieurs personnes en fait qui étaient sur ce bien-là. Et rappelle-toi, on m'avait demandé une attestation, tu sais, comment on prévoit à aboutir. Donc, j'ai contacté ma banque, j'ai contacté le courtier comme tu m'avais dit, donc voilà,
99:34 on a entamé le process et tout. Entre temps, j'ai la gent qui m'a appelée pour me dire qu'il y a quelqu'un d'autre qui avait rajouté une offre à mon niveau, mais que son offre était sans prêt immobilier. Pour ça, on peut difficilement rivaliser dans ces cas-là. Le qui vient sans prêt immobilier, on lui laisse passer comme ça, là c'est un boule de zé, alors vas-y mec, vas-y, tu vas le dire, faut pas essayer de rivaliser avec ça, y'a pas de...
100:08 C'est clair! Donc du coup elle m'a dit, bien évidemment, le propriétaire a accepté l'offre quoi! Et bon voilà, bon enfin bref, je vais garder contact avec elle parce qu'elle a un autre bien en fait qui m'intéresse, toujours sur la même ville, et du coup j'ai encore des visites cette semaine-ci pour une autre ville. Donc je continue la dynamique et les courtiers du coup je vais envoyer les documents encore au deuxième courtier et puis j'ai rendez-vous avec le premier courtier mercredi et le deuxième du coup je vais attendre qu'il me fasse un retour par e-mail une fois les documents reçus.
100:51 Ok, parfait. Bon écoute, c'est parfait, faut continuer, de toute façon là, tant qu'on n'a pas trouvé, tant qu'on n'a pas signé le bien, faut avancer et essayer d'avoir un maximum de projets à signer et avancer. Voilà, bon je vais faire le max d'offres sur les biens intéressants et puis après on dira. Donc là c'est pas grave, tu vois Jean-Celui là, il y a des cas de figure comme ça où tu sais que là c'est même pas la peine d'essayer de valider avec ça,
101:24 si tu le trouves tu laisses tomber et puis tu vas chercher autre chose. Mais pour pouvoir passer à autre chose de manière sereine, il faut que tu aies beaucoup de volume, tu vois. Te disant que j'ai au moins 3-4 projets sous off, là. Bon, il y en a un qui peut passer, c'est pas grave, tu vois, tranquille, genre... Je suis serein, tu vois.
101:47 Alors que si t'en as qu'un seul, t'as fait plusieurs visites, t'as été... t'as fait beaucoup de trucs dessus, t'es attaché au bien, et on te dit, mais finalement c'est pas bon, ouf... Tu vois, genre, tu prends un petit coup de massif sur la tête, tu vois. Donc, si... Volume, volume, volume, volume quoi.
102:04 Tout à fait, ouais, tout à fait. Mais bon, ouais, non, mais dans cette ville en question, c'est vrai que la concurrence est assez rude. De toute façon, tous les âges, on m'avait dit ça, il y a beaucoup d'investissement dans cette ville-là, ça fait un boom. Donc, voilà. Et puis, bah, on continue. Bon, bah, laissez-vous, hein. Il n'y a pas d'autre choix, il faut continuer. Exactement, tout à fait.
102:28 Ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, ou d'autres choses à voir avec moi. Non, pour moi c'est bon. Bon, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions,
102:40 tu me fais savoir. Merci. All right. Je vais donner la parole à Thierry. Mr Thierry. Tu vas nous dire comment ça va, où est-ce que tu en es?
102:52 Salut Camille, salut à tous! Salut Camille, comment ça va? Ça va bien? Ouais, moi bien, bien. Bien, ben là j'ai fait mes petites visites là samedi, et là j'ai envoyé mon offre d'achat là sur le lien que je t'ai envoyé en vidéo.
103:10 Donc, il va y avoir trop de vie quand même. En fait, je ne sais pas si tu avais vu dans le programme, j'expliquais un peu la méthode pour pouvoir justement faire, quand tu fais tes visites, tu dois te créer un petit dossier drive avec les photos du lien, les plans et tout. Oui, oui. Mais tu vois, c'est trop lourd et ça passe
103:44 pas. Ou alors il y a Wittransfer aussi, mais je préfère pas parce que c'est chiant, je peux pas le partager à un membre de l'équipe, alors que si c'est dans un drive, on a juste à partager un accès et c'est tout. C'est plus facile quoi. Ah oui d'accord, d'accord, oui effectivement.
104:03 Ouais c'est dans mon drive, bah justement c'est dans mon drive et dans ma petite pochette, ma petite mallette. Donc euh... Alors faut bien faire attention, c'est-à-dire que ta mallette, ta mallette tu la laisses à part, ta mallette c'est ta mallette genre pour envoyer ça au courtier et tout, et tu dois avoir un autre dossier dans lequel tu mets tes visites.
104:26 C'est un dossier que tu peux partager avec n'importe qui. Ta mallette, tes documents, ta fiche de paye, tu ne vas pas partager ça avec tout le monde. Donc tu gardes ça en privé et tu peux partager par exemple avec nous ton dossier de visite. et là tu mets immeuble Jean Zorès, là on voit la photo, les plans, l'annonce, tu vois quelques trucs, tes plans, tes notes, si tu as des notes, et puis comme ça au moins si tu nous partages ce dossier là, on peut tout de suite revoir le truc et ça évite
105:08 de devoir s'envoyer l'ai dit j'ai fait pas mal de visites, sur celui-là on a un bon feeling, c'est un notaire, c'est pas nid de gros ce qu'il y a, mais le bien il est à 60 000 euros. Ils montent à 71 300 francs frais inclus. Ouais, bah ça c'est bon ça, en termes de position intéressante. C'est vrai que c'est bon ça. Donc j'avais une question.
105:56 Toi, toi, toi aussi, tu te dis ouais, mais j'ai du mal à trouver, est-ce que ça existe? Bon, ben tu vois que finalement ça existe. Ah j'avoue, c'est par le contact et le feeling. Parce que sur un bien, en fait, on était parti avec lui pour un autre bien, et il nous a proposé celui-là qui venait de tomber. Il a dit ben...
106:13 Ouais, j'imagine, j'imagine. Je crois que c'est ça, ouais. Et justement, j'avais une question par rapport à ça, au notaire, là. Juste vu qu'on passe par une étude notariale, c'est... Nous, donc, on est quand même obligés d'avoir notre propre notaire? Ouais, ça c'est...
106:28 Moi, c'est pas obligatoire, mais c'est vraiment... la meilleure chose qu'on puisse faire. Parce que comme je te dis, il faut vraiment voir ça un peu comme si t'avais eu un accident et puis t'as fouché quelqu'un, je sais pas pourquoi.
106:43 Et en gros, y a le mec qui t'attaque, il te dit « ouais mais on va prendre mon avocat et c'est ça ton avocat aussi quoi, tu vois » Je dis « ah non frère, chacun son avocat quoi, tu vois genre tu peux pas prendre l'avocat de la partie adverse pour toi » même si c'est pas, on est pas dans un conflit tu vois, mais il faut quand même que tu aies quelqu'un qui soit là pour défendre tes intérêts et pour moi y a pas mieux que d'avoir son propre notaire pour pouvoir faire ce genre de choses.
107:16 D'accord. D'accord. Je vais faire. Pas de soucis. Donc ouais, t'as pas pu voir la vidéo? Non, j'ai pas pu voir. Je te dis, je renvoyais le truc, je te dis, il vaut mieux que tu nous partages un drive, le drive, ça c'est beaucoup plus simple, parce que j'ai vu que tu m'as envoyé au moins 3 ou 4 mails, mais je vois la pièce, mais quand j'ouvre ça me dit erreur, je sais pas quoi, c'est trop lourd, mais je regarde bien le mail, c'est juste que il est pas, pourtant l'autre fois tu nous avais envoyé un fichier, on l'avait reçu tu vois,
108:00 je pense qu'il était plus léger, mais celui-là il n'est pas passé. Je vais essayer de te renvoyer un meilleur format. Pour moi il y a un potentiel de 5 à 7. C'est ça qui m'a un peu perturbé dans ton truc, c'est que tu me dis 5 à 7, pour moi c'est très large. Pourquoi 5? Pourquoi pas 6? Pourquoi pas 7? En fait c'est un peu vaste. C'est par rapport au tout-à-l'égout, par rapport à la disposition des WC, voir si c'est faisable.
108:45 C'est pour ça que je voulais avoir ton avis. J'avais pris dans la cave l'emplacement du tout-à-l'égout, et je n'étais pas vraiment sûr si c'était faisable. En fait, le tout-à-l'égout, je veux dire, si tu peux faire cinq logements, le tout-à-l'égout ne va pas influencer le nombre de logements.
109:04 Ce qui va influencer le nombre de logements, c'est la surface du bien. La surface, la position de l'escalier, la position des pièces de vie, des biens ou des fenêtres et tout, mais si ton tout dernier goût il est déjà fait, que tu mettes 7 logements, 8 logements, pour moi c'est pareil, c'est pas ça qui va vraiment influencer ton logement. Tu auras 10 personnes qui vont aller aux toilettes en même temps, et puis même s'ils devaient aller aux toilettes en même temps, du coup, il y aura un petit peu d'embouteillage, mais
109:43 ça va quand même aller au tout-à-l'heure, quoi, tu vois? Donc, du coup, ce sera pas forcément un frein, ça, tu vois? Donc, toi, ce que tu dois regarder, c'est OK, est-ce qu'en termes de surface, ça passe? Est-ce que j'ai des fenêtres? Est-ce que je peux avoir des évacuations repiquées sur d'autres évacuations qui sont en dessous ou à l'horizontale? C'est ça que tu dois regarder. Mais pour moi, tu ne peux pas juste te baser sur le tout à l'égout pour savoir si tu peux faire un coup de 7.
110:28 D'accord, je pensais que c'était par rapport à la colonne, parce que là il y a un toilet à chaque étage, mais il est mal positionné par rapport à ce qu'on dessine, par rapport au positionnement des autres pièces, on voulait mettre les autres salles de bain et autres, c'est pour ça en fait. Après, de toute façon, ce que tu peux faire, parce que là, si tu nous envoies juste une vidéo et tout,
110:54 pour nous, ce ne sera pas forcément super clair. Le mieux, alors je sais que c'est un peu chronophage, mais bon, c'est le plus simple pour pouvoir décider de manière claire, d'avoir soit un plan 2D simple, ou alors de faire un un-by-me de ton projet, et puis comme ça, tu peux voir,
111:12 OK, là, on peut mettre l'évacuation, on peut faire tel truc, tu vois, ça c'est beaucoup plus simple quoi. D'accord, ouais, bah c'est en cours, c'est ce que je fais, en même temps que je te parle là, je fais mon plan, je fais mes petits plans, et puis ouais, ça prend forme, et puis je reviendrai sur ça, tu vas me dire ce que tu en penses. Bon ben ça marche, et puis dès que t'as fait ton home by me, tu vois, à ce moment-là, tu nous partages le lien.
111:41 Et puis même en session comme ça, on peut genre checker, « Ah ok, est-ce que techniquement on peut mettre l'évacuation ici? » Est-ce que genre... Tu vois, il y a un screenwriter qui m'a envoyé... Deux fois, il m'avait parlé de son projet, je lui ai dit « Mais vu comment tu m'expliques ça, je pense que c'est intéressant, tu vois? » Et quand j'ai vu son Numb I.Me, je lui ai dit « Écoute, next, tu vois, parce qu'en fait, il y avait des trucs que je n'avais
112:04 pas vu, que je n'avais pas forcément vu dans ce qu'il m'avait expliqué, tu vois, et en voyant ces plans sont un by me, mais je me dis mais non, là, tu ne peux pas continuer, tu vois, genre, il n'y a pas forcément de fenêtre qui donnait sur l'extérieur et tout, donc c'était tout cheat, tu vois. Donc, alors c'est vrai que c'est chronophage, mais il n'y a vraiment rien de mieux pour pouvoir analyser un projet et puis savoir si ce qu'on peut faire ou est-ce qu'on peut continuer ou pas.
112:31 Ouais, d'accord. Ouais, c'est clair, c'est clair. Bon, bah, je te verrais, ouais, je pense que là je vais essayer de prendre un rendez-vous avec des artisans pour voir les projets. Et je voulais savoir si tu avais des... justement dans ce point là, quelqu'un qui... Ah oui mais justement, Aimée, d'un groupe là, si tu... sur Facebook tu peux rentrer en contact avec elle, elle a... son artisan
113:08 a fait vraiment du très bon boulot. J'ai été voir son projet, j'ai pas le nom de son artiste dans le groupe, mais franchement, le mec il est carré. Et apparemment il est pas très cher. Donc Aimé, qui vient nous parler tout à l'heure, bon là il est en train de finir le premier projet d'Aimé, il va pas pouvoir commencer tout de suite. Mais... C'est pour moi aussi, c'est ce qu'on attend.
113:33 Oui c'est ça. Non mais il fait du bon job, donc du coup, je pense que tu peux demander à Amy dans le groupe et elle te fera un contact quoi. Ah d'accord ok bah je vais faire ça. Je vais lui envoyer un petit message privé. Bon bah ça marche, ça marche.
113:50 Bon bah ça avance hein. Bah let's go mon gars, let's go hein, on est là pour ça, on continue, on lâche rien frère, on lâche rien. C'est clair, bonne devise, on ne lâche rien. C'est ça, on ne lâche rien. Bon en tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir alors Thierry, ça marche?
114:08 Ça roule, je te remercie. Je t'ai encore mon gars. Alright, alright. Alors si tu fais une question, je t'invite à lever la main. Si tu es juste en phase d'écoute. Alors du coup, je vais donner la parole à Florence.
114:27 Tu peux me dire si tu as des questions ou si tu en as. Alors, Florence, on t'écoute. Je vais donner la parole à... Ah, je pensais que tu n'étais pas là, Florence. Bonsoir, je suis dehors, je suis désolée, il y a du bruit. Oui, ça va et toi? Ça va nickel.
114:57 Bonsoir aux sprinteurs et aux sprinteuses. Alors, pour ma part, je suis plus en mode écoute. Alors oui, la semaine dernière on avait parlé du diagnostic par rapport au bien avec les termites. Les insectes. Les insectes. Attention, je parle des termites.
115:19 Les insectes. Les insectes. Et donc j'ai envoyé un mail à la société qui a fait l'étude, le diagnostic, et j'ai laissé un message sur le répondeur. Et là, j'attends la réponse. Voilà. Sinon, j'ai le compromis du bien déjà, donc j'attends que ça pour signer. Voilà, ce sera une réponse pas trop dure à encaisser.
116:05 Non, tu verras, mais de toute façon, il ne faut pas se mettre de pression dessus, il faut juste savoir. Oui, d'accord. Donc, voilà où j'en suis. Bon, ça marche. En tout cas, si tu as des questions qui te viennent, même après, pendant la session,
116:16 tu me fais savoir et puis je te donne la parole. Ça marche? D'accord. Merci Kenji. Merci. Merci.
116:22 Merci. pendant la session tu me fais le savoir et puis je te donne la parole. Ça marche? D'accord, merci Kendi. Je t'en prie Florence. Alright, alors du coup je donne la parole à Florian. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es.
116:45 Florian, je croise les doigts et j'espère que dans les prochaines semaines, j'aurai le financement. Alors, quelle était ta question du coup? Sinon, je posais la question par rapport aux travaux. Je voulais savoir, parce que dans le bien sur lequel je me suis positionné, il y a du double vitrage, mais c'est en bois.
117:22 Tu penses qu'il faut tout changer ou il faut un peu les garder? Franchement, ça dépend de si tu avais déjà prévu. Alors, si le truc est en bon état, moi je te dis garde, tu vois, tu vas pas genre refaire ton truc alors que tu sais que tu as du moins c'est du bleu vétrage déjà, c'est en bon état et tout, tu vois, tu vas juste gaspiller de l'argent, ou gaspiller de l'argent.
117:58 Regarde le projet de, comment il s'appelle, Line-it. Franchement, quand tu vois son truc, heureusement qu'il a pas mis du PVC quoi. Quand tu vois tout le bois et tout au sol avec les contours de fenêtres et tout, le bois ça donne vraiment un cachet vraiment pas mal, tu vois. Donc si c'est des fenêtres en PVC double vitrage, mais genre, tu vois, moi j'avais des fenêtres en double vitrage,
118:22 soit disant, mais t'avais genre un trou dedans avec une sorte de ventilo là qui permet soit disant d'aérer et ça c'est du bouchic donc ça j'ai fait changer mais si le truc qui est en double vitrage ça ferme correctement c'est en bon état, mec regarde c'est du budget que tu pourrais utiliser pour autre chose. D'accord d'autres pièces on a vraiment du bois,
118:54 c'est bien propre, il y a quelques taches, mais dans l'ensemble c'est propre. Ouais, je vois. Mais moi je te dis, si vraiment c'est propre, moi je pense qu'il faut autant garder ça et puis ne pas trop... ce qu'on appelle quoi, tu vois. Parce que des fois tu essaies de dépenser de l'argent. Genre si tu vas dépenser de l'argent pour enlever des fenêtres qui sont un peu emboînées, tu vas dépenser de l'argent pour les enlever, pour racheter d'autres et pour remettre les autres. Donc tu vas dépenser trois fois de l'argent.
119:26 Donc pour moi, si c'est correct, on garde ça et puis j'utilise cet argent pour autre chose. Mais sinon, à l'heure de ça, je n'ai pas de questions, je suis à mon découte, j'ai refait des visites ce week-end, c'est vrai qu'elles n'ont pas été fluctueuses, mais je continue avec des visites et j'essaie de faire avancer l'étape du financement. Ok, je vois. Mais écoute, de toute façon, c'est ce qu'il faut faire, c'est de faire
119:57 un maximum de visites là, avancer au max, parce que plus tu feras de visites plus tu feras d'offres et plus tu auras des opportunités parce que tu as vu ce qui nous est arrivé la dernière fois genre on a perdu du temps sur un on a plus le financement on s'est retrouvé à repartir à la case départ alors que si on avait déjà d'autres projets sur d'autres cases un peu plus loin ben du coup on serait déjà plus avancé comme ça. D'accord.
120:25 Ok, ok, quand même. Mais c'est… En tout cas, dis-moi. Pour moi, c'est parce que quand j'entends les autres sprinters, de ce que j'ai compris jusqu'ici, c'est que c'est vraiment l'étape la plus difficile, c'est-à-dire que dès que j'ai le financement, c'est bon, ça y est, c'est…
120:44 Moi, j'aimais dire que le financement… C'est comme quand tu vas gripper la montagne ou bien les vraies, tu vois, genre, le but du jeu c'est de monter jusqu'au sommet, après une fois que t'es au sommet, bon, ça fait le plus dur quoi, tu vois, après tu dois redescendre, faut bien faire attention quand tu redescends de pas tomber, tu vois, mais si tu fais attention, ben en redescendant, ben ça devrait bien se passer quoi, tu vois, donc ouais, pour moi effectivement, c'est la, l'étape, pour certains c'est pas forcément la plus dure, parce qu'il y en a pour qui ça allait très vite, mais c'est quand même l'étape la plus délicate.
121:18 C'est touché quand même, comment ils tapent. D'accord, d'accord. Il y a pas mal de sprinters qui ont des soucis, même quand ils ont le financement au niveau des travaux, au niveau de B2B et tout ça moi je... Ouais mais ça c'est du détail frère genre quand t'as des problèmes tu vois genre c'est comme une mecs qui a dit ouais ben j'ai un problème de la... genre où est-ce que je mets la taxe de séjour tu vois ça c'est des problèmes de riches frère tu vois genre moi ça
121:50 c'est des problèmes que j'adore résoudre tu vois mais genre quand tu as pas le financement ben ouais ça c'est un autre délire tu vois genre tu vois c'est deux... tu vois c'est un peu comme la femme super riche qui ne sait pas ce qu'elle va manger ce soir et le mec qui ne sait pas ce qu'il va manger ce soir. C'est un peu le délire. Donc du coup, il vaut mieux avoir les problèmes où tu ne sais pas ce que tu vas manger ce soir pour aller au restaurant que de ne pas pouvoir savoir ce que tu vas manger.
122:19 Le financement, c'est vraiment l'étape la plus touchée. Une fois que ça c'est validé, si tu suis correctement au chantier si tu fais tu fais des choses correctement bon ça peut prendre un peu plus de temps que prévu parce que tu as eu un peu de retard avec ton artisan, tu as eu un peu de retard par ci par là mais normalement tu vois après je veux dire la machine elle roule quoi tu vois. C'est vrai parce que ça veut pas dire que tu n'auras plus jamais de problème genre c'est comme l'autre fois, c'est le lien qui avait un petit problème sur sa canalisation,
122:52 je sais pas qui m'a dit, il a un problème de porte, de trucs, de bruit, tu vois genre, tu vas avoir des problèmes à résoudre après, de toute façon si tu te lances dans le business, dans l'entreprenariat, dans l'investissement et tout, c'est toujours des problèmes que tu dois résoudre, après c'est juste choisir quel problème tu résouds, mais t'en auras toujours à résoudre et c'est ça justement ce qui fait la boule de l'entrepreneur. D'accord. Ok merci sinon moi je suis en mode écoute tranquille je prends les notes et puis voilà. Bah ça marche mon gars. En tout
123:32 cas si t'en prie mon frère. Alright. Alors du coup, si tu as des questions, pense à lever la main. Du coup, je donne la parole à Sandra qui va me dire un petit peu quelle est ta question. Bonsoir Kenji. Salut Sandra, comment vas-tu?
123:54 Ça va, bonsoir tout le monde. Ça va, ça va. Ça peut aller, hein. Faut faire marcher la machine alors j'ai pas de questions mais comment je peux dire si c'est une mauvaise nouvelle, je sais pas
124:10 au fait, le propriétaire ne veut plus vendre en fait il veut plus vendre, normalement le compromis devait se faire signer aujourd'hui mais vendredi, on m'a appelé, on m'a dit qu'il ne voulait plus vendre. Pourquoi il ne veut plus vendre? Je ne sais pas, même l'agent immobilier était vraiment très très fâché, en colère. Jusqu'à aujourd'hui, je ne l'ai pas rappelé parce qu'il m'a dit qu'il ne comprenait rien.
124:45 Parce que la maison était quand même en vente depuis un an en fait. Après, il y avait deux personnes dessus, ils n'ont pas eu les financements et c'est revenu. Du coup, là, je sais pas. J'ai essayé d'appeler son neveu parce que son neveu, c'est un artisan. On avait fait un devis le matin avec… le jeudi dernier, j'ai fait le devis avec lui et il n'a rien compris non plus. Il a dit que c'était un peu compliqué. Apparemment, le propriétaire habitait dans un appartement qui était propre et il voulait vendre, peut-être rester dedans en tant que locataire. C'est
125:28 ce qu'il m'a dit le neveu. Mais après, j'ai demandé son numéro, il m'a donné, j'ai réussi à voir sa nièce au fait qu'on avait trouvé sur place le jour du délit, de faire le délit avec les artisans, elle m'a dit oui c'est à cause de ça, parce qu'en fait le propriétaire ne pensait pas que la maison allait être vendue aussitôt au fait. Mais ça n'a pas de sens. Parce que vraiment s'il a signé l'offre, il ne peut pas se retourner comme ça. Après, bon, on ne va pas commencer à aller l'attaquer et tout pour son bien. Il ne veut pas vraiment nous parler, mais je veux dire, normalement, quand on assigne une offre, c'est tout.
126:15 La ligne est bloquée et puis c'est tout. il donne pas le bien à quelqu'un d'autre, tu vois? Au fait, je sais pas. Mon mari m'a dit que peut-être qu'ils ont vu ce qu'on voulait faire parce que je pense que son épouse était là le jour où on a fait faire venir les artisans ou peut-être ils se sont dit « bah écoute, le projet il est nickel, on va faire la même chose »
126:42 ou je sais pas, c'est très louche en fait. Même l'agent immobilier m'a dit je comprends plus rien, c'est pas possible. Bon, il avait pas l'exclusivité, mais c'est... Du coup, moi je continuais quand même, je continuais à chercher. Et là, j'avais envie d'aller visiter aujourd'hui. Et on m'a appelé ce matin, c'est vendu.
127:07 Bon... Bon, après, c'est tout, là, c'est faux, t'as pas de chance. Mais de toute façon, maintenant, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu continues sur ce rythme-là, que tu essaies de vraiment alimenter ta fiche. Tu vois, c'est ce que je te disais, c'est pas signé, tu vois. Genre même quand t'as pas les clés, même, je peux te dire, faut pas s'arrêter, quoi, tu vois. Encore là, c'est fait partie des règles
127:42 du jeu, maintenant on sait qu'on repart sur le terrain, et puis c'est tout. Mais faut pas se décourager, c'est des choses qui arrivent, c'est pas la première fois non plus. le bien était nickel, c'était vraiment, ça nous correspondait mais dans tous les domaines au fait. Ouais je vois, non mais je dis ça, ça arrive souvent, t'avais déjà fait toutes tes plans,
128:10 t'avais déjà tout préparé et tout. Bah oui, là, puis là il est reparti voir et tout, parce qu'il devait voir les égouts au fait à l'extérieur, donc il est reparti, il a vu le neveu, c'était très bien, nickel, mais c'était ça. Et vendredi soir, on m'envoie un message, je crois, non, il a changé d'avis, il veut plus vendre. Bon, ben c'est pas grave. Bon, mais écoute, on repart sur le terrain.
128:38 Qu'est-ce que tu veux qu'on fasse? On n'a pas le choix. Non, mais ça m'a fait perdre un petit peu de temps, mais pas trop. Mais c'est bien parce que là, j'ai l'artisan qui est bien. On a quand même pu faire la connaissance et tout, donc du coup je pense que ça ira plus vite. Parce que le fait de ne pas signer le compromis aussitôt, j'attendais au fait le débit qui était un peu très très très très très chargé, il fallait demander certaines
129:04 choses et tout, mais c'est ça qui a fait que sinon vendredi ça serait signé. Mais bon. Mais moi franchement cette histoire m'a l'air un peu louche. Non, t'es très louche. T'es très très louche. Ouais, ça m'a l'air louche, mais bon, c'est tout. C'est pas grave.
129:22 Ouais. Voilà, voilà. Bon, mais écoute, de toute façon, faut continuer. Faut surtout pas baisser les bras, tu vois, parce que ça peut être un peu démoralisant. Mais faut pas baisser les bras et puis continuer d'avancer. C'est clair.
129:38 C'est clair. On fait comme ça. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Oui. Bonne soirée. Bonne soirée à Sandra.
129:52 All right. Du coup, je donne la parole à Rinaldo. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Quelle est ta question? Bonsoir, Kendy. Bonsoir à tous.
130:06 Salut, Lala, comment tu vas? Ça va très bien, ça fait un bon moment que j'écoute. C'est dommage pour la sprinteuse qui vient de commenter, ça arrive aussi, on entame des projets, ça arrive parfois, mais bon, il ne faut pas abandonner, comme moi. On a dû abandonner, c'est comme ça, il ne faut pas lâcher.
130:27 Et pour ma part, en ce moment-là, je suis sur 2 biens que je vais quand même bientôt visiter et qui ont l'air pas mal, mais j'attendais tantôt, tu m'as dit un petit peu que c'est quand même pas mal et tout. Et le gars-là, il va m'envoyer la vidéo dans la semaine, donc j'ai plus l'heure de vous visiter la semaine prochaine pour voir ce que ça donne sur place. Ok, ok.
130:54 Non mais de toute façon, dès que tu auras visité... Parce qu'après, tu vois, Jean-Tupu, tu vas avoir une idée sur papier, tu vois, après, la vérité c'est sur le terrain, quoi, toi. Donc du coup, c'est sur le terrain qu'on verra ce que ça donne vraiment, si ça vaut vraiment le coup. Mais là, ce qui me plaît dans ce bien, c'est que c'est comme tu disais,
131:13 les fenêtres, les portes, tout est déjà vraiment bien comme il faut, il y a vraiment peu de choses à faire à part mettre des cloisons quoi, pour séparer, puis allons-y quoi, tu vois, mais lui il a l'air d'être vraiment clean quoi, je me vois déjà dedans quoi. Ouais j'imagine, j'imagine, j'imagine. Mais tu vois c'est que des fois faut pas trop s'attacher tu vois. Des fois on s'imagine déjà le truc, on voit plus rien, il faut mettre tant de logements, il faut faire tant de trucs,
131:46 et puis si ça se passe pas du coup on est vachement déçu tu vois. Mais bon c'est tout, ça fait partie du jeu quoi, tu vois, maintenant tu le sais. C'est difficile de parler du sang un peu sans être très dur. Bah j'imagine. Franchement, tu m'entends? Ouais, ouais, je t'entends, ouais.
132:08 Ouais. Non, c'est super dur parce que c'est comme tout à l'heure, Sandra, tu vois, genre, elle avait fait des... un peu comme toi, elle avait fait des plans, machin, elle avait bien tout bien préparé,
132:20 et puis finalement, ça n'a pas abouti, quoi, tu vois, donc du coup, c'est... Ouais, c'est frustrant. Donc, ça fait partie du jeu. C'est désolant, mais bon, c'est comme ça.
132:34 Et puis, à part ça, je ne sais pas si tu t'en penses du bien. Tu m'as dit que je vais essayer de ne pas craquer quoi. Non mais de toute façon, je te dis avance dessus, prends toutes les informations, et quand tu auras toutes les infos, on pourra voir si ça vaut le coup ou pas de poursuivre, si ça vaut le coup, on poursuit, si c'est pas bon, c'est tout, next, tu vois, c'est pas grave.
133:11 je ne sais pas si c'est échevable. je suis là. je pense que c'est un coup de coup. moi je suis en pleine cour. viens je navigue. non non.
133:28 ah ok ok. moi je suis en pleine cour. ah ouais ok. je navigue. ok j'envoie. non non ça marche.
133:34 ok. Donc je disais, de toute façon, il faut juste aller en visite et prendre les informations et puis tu verras. C'est comme le bien que tu m'as envoyé, tu vois, qu'on a regardé. Sur papier, ça pouvait paraître bien, mais quand tu arrives, tu vois déjà les fissures, tu vois le temps qui passe derrière, mais tu vois que ça va pas du tout quoi, tu vois. Donc c'est tout, faut nexer. Mais toi, si tu avais pas été en visite, tu aurais pas pu le voir, en tout
134:13 cas, si le mec t'avait pas envoyé les vidéos, tu aurais pas pu le voir, tu aurais pas pu savoir. Donc du coup, c'est pour ça que je dis, sur papier, ça peut toujours être intéressant, mais c'est sur le terrain qu'on voit vraiment la chose et on confirme ou bien on décide de passer et puis on continue. Ouais, mais je sais pas si t'as regardé le lien que je t'ai envoyé à l'adresse, j'ai déjà regardé sur Google Maps et honnêtement, l'emplacement c'est du top, il est parfait. Ok.
134:51 Il est vraiment dans un... Mais ça j'ai pas regardé ça. Mais je sais pas si t'as lu le dernier fiche que je t'ai envoyé avec l'adresse, le complet. Non ça j'ai pas... Je sais pas trop. Non j'ai pas lu ça, j'ai pas entendu parler encore ça.
135:05 Mais de toute façon, stress à néant. J'ai pas regardé la dernière fiche parce que j'ai tout re-complété, j'ai mis plein d'infos dans la fiche d'analyse et tout quoi. Mais non, moi Julien a accès à ta fiche d'analyse, donc Julien, si tu viens regarder, il va pouvoir te donner le feedback aussi. Mais de toute façon, je te dis, là, faut pas que tu t'attendes à chaque fois que ce soit nous qui validons ton lien avant d'aller
135:43 en ville, tu vois. Il faut maintenant que tu puisses déjà prendre les informations, aller sur le terrain et puis après on peut confirmer avec toi par la suite, genre quand tu vas nous faire ton retour, tu vois. Mais maintenant, la priorité c'est d'aller sur le terrain. Donc maintenant tu sais ce qu'il faut regarder, la position d'escalier, la porte d'entrée. Il faut que tu essaies de maximiser tes visites. Parce que si on essaie de valider toutes les visites de tout le monde avant que tout le monde n'aille en visite,
136:17 du coup, vous ne serez pas compétitifs. L'idée c'est vraiment de vous préparer d'abord, et après vous préparez d'aller sur le terrain. Et après quand vous avez un doux, tu rends bien parce que bon il y a la disposition, comme là tu nous as envoyé avec des fissures et tout, mais là on voyait les fissures c'était beaucoup trop, donc là on sait que c'est pas la scène que tu poursuis. Non, je vais regarder.
136:55 Je vais quand même visiter ton place pour voir. Va en visite et puis nous on te fera un retour, on regardera. Si tu nous envoies les idées en mot par mail, on regardera. Et puis on pourra quand même te faire un retour. Mais en tout cas, la priorité, c'était en visite. OK.
137:16 Bon, sinon, à part ça, j'ai rien. Par contre, j'ai une autre question concernant le groupe. Dis-moi entre vous, c'est quel groupe? Parce que moi, je suis un peu largué niveau réseaux sociaux. Vous avez des nouvelles, vous avez un groupe, je ne sais pas comment... Comment on va dire le groupe, c'est une terre discute entre eux.
137:45 Mais tu as accès, non maman, je ne sais pas si tu as accès au groupe privé Facebook, il y a un groupe privé sur Facebook, donc du coup, sur ton espace, non? Oui, oui, groupe privé Facebook, oui. Si tu n'as pas encore fait ta demande, tu envoies ta demande et tu seras accepté dans le groupe. Non, non, c'est déjà fait normalement. Ah ben du coup, tu dois avoir accès.
138:15 Il faut, si tu as des questions, tu peux poster tes questions dessus. Et puis c'est là que ça se passe quoi. Ok, super. Bon, mais ça va. Honnêtement, j'ai aucune autre question. Je vais ouvrir les portes.
138:31 Parfait, mon gars. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? I know. Thank you. Ok.
138:43 Merci. Si tu as une question, je t'invite à lever la main, et puis comme ça je te donnerai la parole. Alors je vois qu'il y a des mains encore levées. Je ne sais pas si c'est une question que tu as, Florence, ou si c'était le mec qui était déjà levé. Alors, je donne la parole à Jeannie.
139:16 Jeannie, tiens, dis-nous un petit peu où est-ce que tu en es. Si tu as des questions, où est-ce que tu en es. Hello, hello, Kendi. Salut Jeannie, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va, Lucas.
139:25 OK, bonsoir à tous les sprinteurs et toutes les sprinteuses. Alors, pour ma part, on ne s'était pas eu jeudi dernier mais voilà je viens de rentrer là, je viens de signer le compromis aujourd'hui. Donc voilà, dès demain rendez-vous avec la banque, on va se battre. Donc j'ai une durée de 60 jours, classique de moi. Et puis voilà, j'ai 15 jours pour déposer mon premier dossier en banque, mais voilà,
140:22 je ne tarde pas. Dès demain j'ai rendez-vous avec ma banque principale. Et puis voilà quoi, j'ai pris des rendez-vous aussi, j'ai posé des rendez-vous cette semaine avec différentes banques aussi, avec des courtiers et voilà. C'est parfait ça, c'est parfait, c'est parfait. C'est une bonne chose. Ouais c'est une bonne chose. Mais après bon, juste aujourd'hui je voulais faire une pierre deux coups, c'est-à-dire que je voulais aussi faire passer un deuxième artisan pour un contre-devis.
140:55 Mais bon, le premier artisan il est déjà bien arrangeant, il accepte de me faire des devis qui passent, pour la partie mobilier aussi notamment. Mais du coup je voulais avoir quand même un deuxième artisan, j'avais posé la question, il y avait un sprinter qui m'avait donné un contact. Et la personne, en fait, le gars, il a oublié mon rendez-vous aujourd'hui tranquille, donc c'était dans la voiture avec l'agent immobilier. Je l'appelle pour lui dire qu'on était en train d'arriver. Il me dit « Ah, je suis vraiment désolé
141:25 Madame Malunga, je vous ai oublié. Oh là là! » Je dis « Mais ce n'est pas possible, vous m'avez envoyé une confirmation il y a deux jours, vous m'avez dit que vous seriez là. » Il me dit « Ouais, mais oh là là, en plus on a eu un problème, là je suis sur un chantier. Le gars, il était là, il était dans la ville, mais maintenant il s'est déplacé. Bref, il m'a donné des raisons pas très cohérentes. Et du coup, je lui ai dit merci quoi, au revoir, et puis je vais changer, je vais prendre un autre artisan. Mais sauf que voilà, c'est juste que ça
141:53 m'a fait me déplacer dans la ville alors que mon compromis, j'aurais très bien pu le signer à distance. Je me suis vraiment déplacé aujourd'hui, c'était pour lui en fait, pour le rencontrer, pour lui expliquer mon projet, tout ça. Et je me suis dit aussi que c'était un artisan, voilà, recommandé par un des sprinter, tout ça. Voilà, on a un petit peu, on va dire, la confiance. C'est vrai que tu nous dis, ouais, c'est pas parce que ça a marché pour une personne, avec cet artisan-là, que ça a marché avec nous.
142:19 Mais voilà, des fois on est tenté justement d'avoir 100% confiance. et on pense même pas être vigilant plus que ça. Donc j'ai dit next et je vais prendre un autre artisan qui va me sortir un devis, un autre devis, un autre contre-devis on va dire au cas où, au niveau de la banque, au cas où ils me sortent les travaux, machin vous avez des travaux importants, machin tout ça. Donc voilà, j'étais en train de me renseigner aussi sur tout ce qui était permis de diviser, permis de louer.
142:55 Bon apparemment, dans ma ville, oui ils l'ont mis en place à partir du 1er mai, mais dans ma ville normalement je ne rentre pas dans le permis de diviser parce qu'en fait j'ai une dépendance que je voudrais aménager en comble aménageable et ma surface fait 30 m². Donc normalement la surface légale, on ne doit pas avoir plus de 20 mètres carrés pour ne pas avoir à demander un permis de diviser. Sauf quand on est en zone urbaine, on peut aller jusqu'à 40 mètres carrés, donc normalement je ne devrais pas avoir
143:25 besoin de permis de diviser, juste une déclaration préalable de travaux, parce que là j'augmente quand même la surface habitable du bien. Demain je vais appeler le machin de l'urbanisme là et voilà. Bon bah c'est parfait. Non mais c'est une affaire qu'on m'a emmené, faut juste continuer et puis let's go. Ça marche. Alors par contre j'ai juste une question avant de laisser la parole aux autres. Donc du coup j'ai eu le premier artisan au téléphone aussi aujourd'hui quand je lui ai demandé de modifier les devis pour la banque et je lui ai posé la question de savoir s'il était RGE. Tu sais par rapport à ce dont tu m'avais parlé là, le PTZ et tout,
144:11 il me dit ouais mais non nous on n'est pas RGE mais le problème c'est que si vous prenez une entreprise qui est RGE, en fait l'entreprise elle pourra vous faire que le placo et les pompes à chaleur, que les murs extérieurs, donc ils pourront pas vous faire les murs intérieurs, je dis c'est quoi ce truc qu'il est en train de me sortir là et c'est vrai ça ce qu'il dit ou il bluffe en fait? Ben non, c'est un jeu, c'est juste une certification que le mec qui passe en plus quoi, genre c'est pas... t'es un artisan, c'est comme moi, genre je suis organisateur de formation, là aujourd'hui c'est cardiopie,
144:46 on a juste passé une certification, on a passé un audit, tu vois, pour pouvoir être certifié pour ça. Ça veut juste dire que tu fais des travaux dans les règles, en gros, des économies d'ingénieur, mais il ne peut pas juste faire tel truc ou tel truc, ça n'a aucun sens. Oui, je me suis dit là il est en train de me sortir un gros truc là. Après c'est vous qui voyez, si vous voulez continuer avec moi ou si vous voulez prendre un artisan RGE, mais je vous dis, un artisan RGE il pourra pas toucher vos murs intérieurs, ce sera que des murs extérieurs, le gars il avait l'air trop sûr, je dis ohlala il
145:26 est en train de me bluffer là de me sortir un truc. Ouais mais après de toute façon on était pas encore sur le... là c'est juste de viper quoi, tu vois genre, si il est en train de faire ça, ça sert à rien, parce que de toute façon, c'est pas comme si t'avais signé son devis là, de l'autre, tu vois. Donc du coup, ça sert à rien. Ouais. Non, non, mais puis le gars, je le vois trop motivé,
145:49 c'est un peu bizarre. Il me parlait, il me disait « Ouais, j'ai fait la rencontre d'un gars aussi qui est un investisseur, c'est un Américain, il joue au basket. » Je me dis « Mais pourquoi il me dit ça? Parce que je suis grand de taille ou quoi? » Il me fait « Ah, ça peut être un bon contact pour vous, parce qu'il a plein de contacts
146:03 à la mairie et tout » et je dis « Oh la la, il me raconte des trucs le gars » Mais je crois qu'il veut vraiment pas en fait, enfin je pense qu'il veut vraiment que je signe avec lui mais bon moi je vais pas me laisser… Voilà c'est pour ça aussi que je voulais avoir des contres de vie pour pas me fier que à ce que lui me dit quoi. Ouais j'imagine, j'imagine.
146:21 Non mais écoute, tu avances, tu vois d'autres de vie, tu vois avec d'autres personnes et c'est tout, tu te rends pas trop la tête. Ouais, voilà voilà. Ben voilà, sinon j'ai pas d'autres questions. En avance. Bon ben ça marche.
146:36 Bon ben en tout cas si t'en as d'autres qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Merci Kenji. Je t'en prie. Merci. Sorry.
146:43 Alors du coup, qu'est-ce que j'ai pas eu ce soir? Je donne la parole à Demba. Je sais pas si tu as des questions. Tu peux nous dire un petit peu où est-ce que tu en es? Euh... Ok...
147:01 Demba n'est pas là... Demba n'est pas là. Bon ben non D'un pas attentif. Quand je suis là. Coucou ben bonsoir
147:31 Ouais ben je suis là je suis plutôt en mode écoute. Ben je n'ai rien de particulier, je suis toujours à la recherche des biens. J'avais trouvé des biens la semaine dernière et là en fait, j'ai été appelé et du coup, je devais avoir des visites. Et là aujourd'hui, en fait, j'ai eu l'agent immobilier et en fait, le bien sur lequel
147:52 j'avais, on allait visiter, c'est pris en fait. Il y a l'offre qui a été, il a eu une offre en fait qui a été acceptée. Donc du coup, j'ai continué la recherche. Donc voilà. Bon, ben écoute, faut continuer. Ouais, donc du coup, ça m'a passé à côté, mais bon, je continue la recherche. C'est
148:14 pas… voilà. Faut pas décourager, Demba, on continue, on lâche rien, on continue d'avancer. Tant qu'on a pas ce qu'on a, ce qu'on recherche, on continue. Alors là, on n'a pas le choix, il faut se remettre dans le ring. C'est ça, exactement. Mais ça va aller, en tout cas tu continues et puis on avance.
148:37 Ça marche? Ok, ça roule. Ouais, je suis un peu dément. Alright, alors du coup je donne la parole à alors Malik me dit que c'est toi qui es en mode écoute
148:54 Malik c'est Christel qui est en mode écoute, alors Malik tu vas me dire un petit peu si tu as des questions si tu es en mode écoute ah non si tu m'as dit
149:06 je ne peux pas parler ok ouais c'est ça, exact. Bon, ben, du coup, je vais bien apprendre la... Xavier... Xavier, tiens, me dire un petit peu... Où est-ce que tu en es? Yes, Malik, merci pour ton retour, mon gars.
149:24 Xavier, tiens, me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Si tu as des questions. Alors, alors. Ça va tranquille et toi. Bonsoir tout le monde. Bonsoir l'équipe.
149:40 Euh non moi je suis juste passé euh écouter euh franchement je suis là avec vous toujours hein. Moi ça y est mon bien il est en route là. Ah c'est ça mon gars. Non en plus euh faut que je vienne te voir. T'es passé à mode sous-marin.
149:48 On a jamais vu ton projet. Personne ne sait à quoi tu ressembles mec. En tout cas ici. sous-marin, on a jamais vu ton projet, personne ne sait à quoi tu ressens mec, faut voir. En tout cas il kiffe, je vais plutôt confirmer qu'il est en train de kiffer. Il dit ce que tu veux savoir.
150:02 Il arrive, il dit ce que tu veux savoir et il kiffe le machin. En plus, il me dit faut pas aller trop vite, je sais pas quoi. Franchement, c'est en route, les gars, comme je vous l'ai dit, j'ai des nouvelles, petit à petit, même si vous ne l'avez pas vu, j'ai mis une petite vidéo, vite fait, mais là c'est bon, tout est installé, meublé, j'ai des visites, j'ai des clients, j'ai même des gens qui me proposent des trucs sur 6 mois, ils veulent pour 6 mois, j'ai
150:35 des habitués maintenant qui viennent, après je ne sais pas si mon tarot est trop bas mais je sais que ça loupe. Après tu vois tu laisses encore un petit peu tu verras bien dans 2-3 mois tu augmenteras si besoin. Là au début il faut toujours laisser un petit prix un peu attractif comme ça ça te permet d'avoir de l'attraction de te faire connaître et puis d'avoir des bons commentaires et tout tu vois et puis après une fois que la machine est lancée bon ben là tu as le vrai prix quoi tu vois.
151:16 Ouais, par contre le truc qui est... J'ai eu un souci aujourd'hui, je vois, parce que je me suis mis sur Booking et Airbnb, et je vois quoi, j'ai un mail, toute la journée j'ai fait que jeter mes mails, et j'ai reçu un mail, j'ai une meuf, la Laura, elle veut réserver, tout ça, 90 balles et tout mais je la vois pas sur Airbnb, je la vois pas sur Booking. Et je me suis pas inscrit sur TripAdvisor pour, comme tu as expliqué, tu as dit que TripAdvisor ils mettaient sur d'autres plateformes, moi je suis pas
151:49 encore inscrit chez eux tu vois. Et je vois que c'est bizarre, je sais pas si c'est un bug ou je sais pas. Non c'est pas un bug, en fait ce qui se passe c'est que maintenant Je pense qu'il y a sûrement dû y avoir une collaboration avec d'autres plateformes et avec Booking. Il y a pas mal de gens aussi qui reçoivent des demandes ou en tout cas même des réservations d'autres plateformes, mais qui sont en collaboration avec Booking.
152:16 Donc en fait, je ne sais pas comment ils ont fait leur truc, mais c'est vrai que tu peux retrouver ton billet sur toutes les plateformes, alors que tu les as mis que sur Booking et Airbnb. Mais c'est Booking qui fait des partenariats avec les autres plateformes, donc c'est peut-être pour ça que tu as des réservations avec d'autres personnes. C'est la première fois que ça m'arrive, j'ai une meuf, Laura, et j'ai une application Booking, franchement elle n'est pas de ouf.
152:48 Ils ramènent des clients, mais l'application n'est pas de fou c'est légèrement compliqué après ça ramène des clients quand même j'ai à peine mis mes biens j'ai eu pas mal de réservations après airbnb j'aime bien airbnb parce que c'est tu vois je l'ai sur mon téléphone donc depuis depuis mon taf je peux répondre je peux être assis avec toi là et le booking tu peux aussi en fait il faut que tu installes la admin à pulse parce que moi j'allais utiliser Admin. En fait Admin c'est sur le PC, mais sur ton téléphone, il faut installer l'application
153:19 Pulse. Ça s'écrit P-U-S-L-E. Pulse. Ouais, Pulse. Ok, je vais faire ça. Et comme ça, ça te permet de répondre aux messages des clients très facilement, un
153:32 peu comme Airbnb, et très simplement quoi, tu vois. Parce que Airbnb c'est simple. C'est vraiment pas pareil. C'est pas mal. Franchement je préfère être Gambit, tu vois. Tu réponds facilement,
153:43 tu communiques facilement. Après, faut que je mette plus en place mon... Je suis en train de tripoter encore mon B24. Mais bon après tu vois, ça va, je réponds les clients, ça se passe bien, j'ai des bons retours. J'ai un autre problème aussi, les mecs ils laissent pas trop de commentaires,
153:57 ce qui fait que j'ai des studios qui tournent, tu vois. Ils louent, mais les gens ils se barrent comme des voleurs, tu vois, ils laissent pas de commentaires. Si tu leur demandes pas, ils vont pas le mettre frère. Si, je mets, je mets. Non mais il faut leur envoyer un message. Ouais, j'envoie.
154:11 Je fais tout ça, Kendi, je leur dis n'oubliez pas de... Après, tu vois, le check-out, une fois qu'ils ont fini, je leur dis merci, tout ça, nanana. N'hésitez pas à nous laisser un commentaire, tu vois, je fais la procédure, mais ils sont pas clairs là, ils payent et qu'est-ce que... Mais après, tu vois, quand tu communiques avec les gens, et déjà faut pas juste dire n'hésite pas à laisser un commentaire, faut bien dire, pense à nous laisser un commentaire positif 5 étoiles.
154:35 Ah ouais carrément. Oui, il faut demander frère, si tu demandes pas 5 étoiles, il faut te mettre 4 étoiles et même si le mec il est content, tu demandes. Ouais, j'ai, parce que moi, moi j'étais, j'étais, j'étais bon là, j'avais que des 5 étoiles et j'ai une meuf qui est partie dans mon petit studio Elle a mis un bon commentaire mais elle a mis un 4,7
154:56 Mais bon après encore une fois... Mais tu vois c'est tout con ça tu vois Elle a mis un bon commentaire Je me suis dis que tu allais demander Non parce que justement elle j'ai demandé tu vois Et elle m'a fait comprendre genre ne t'inquiète même pas je vais mettre un commentaire tout ça
155:11 Et elle va mettre les plus et les moins. J'ai dit, moi, elle va me terminer elle. Parce que j'ai des clients, eux, tu vois, sur Airbnb, tu peux parler direct à l'autre, mais tu peux mettre un commentaire public. Et il y en a en off, ils me disent, ouais, ce qui va pas, tout ça, ce qui manque et tout. Et en réel, tu vois, pour tout le monde, ils mettent un bon commentaire.
155:29 Et j'ai une meuf là, franchement, elle a pas dormi sur le coup, tu vois. Après, je t'ai même pas raconté, moi, ma première nuit, 21h35, y'a un client, il m'appelle, le tuyau de douche il est sorti, je sais pas quoi, c'était du n'importe quoi ma première nuit, je te mens pas. C'est parti en vitesse. J'avais que des problèmes de riche, je t'ai même pas envoyé un message pour te dire. Ouais, ben tu vois, des petits trucs comme ça, c'est le jeu.
155:59 Des fois tu peux avoir des petits soucis comme ça, mais l'essentiel c'est que... J'en ai eu au moins 3 ou 4. Alors je ne t'entends pas très bien. J'en ai eu au moins 3 ou 4 là, tu m'entends ou pas? Ouais je t'entends, ouais. Ouais j'ai eu ça,
156:14 j'ai un client aussi, il a pris RMC Sport, l'autre il a pris un abonnement 12 mois, c'est un mec, c'est abusé. J'ai reçu le mail, j'ai eu encore... Mais ça...
156:25 Parce que j'ai un studio où t'as des chaînes. Là, des trucs comme ça, c'est pas ce que vous avez fait pour le programme, si vous me souvenez. Genre, si tu n'as pas donné accès à la box, le mec il peut pas prendre de RMC Sport. Comment il fait? Ouais, parce que j'ai un seul studio où y'a la box, tu vois, c'est ça le truc. Mes autres studios c'est Wi-Fi avec Netflix.
156:45 Et j'ai le studio le plus grand là, le studio en duplex que j'ai, celui-là je l'ai mis bien parce que je le loue plus cher. Ouais je vois. Mais c'est un jeune en fait, c'est un petit jeune. Ouais, moi ils m'ont fait ça, je te dis ça, mais bon, sa mère aussi, le mec il m'a pris un abonnement de Jeux de Croix, de match de foot et tout, et en plus tu vois j'en sais
157:11 tout là, une fois que c'est abonné, tu es obligé d'attendre un mois. En tout cas, tu ne peux pas te faire rembourser. C'est prélevé. Tu peux juste attendre le mois d'après. Comme tu as mis ça dans le logement, c'est tout. Mais moi, je te dis, pour éviter des trucs comme ça, je préfère mettre juste l'antenne. Et sinon, si tu mets un truc où la personne peut avoir une équipe, soit tu mets une télé intelligente, mais moi, dans des cas de figures, j'avais pas le choix. Donc quand t'as pas le choix, c'est tout.
157:51 T'as le droit, faut pas mettre la boxe, toujours, parce que le mec va s'amuser et tout. Et un autre truc que tu peux faire aussi, faut mettre un code d'achat sur ta boxe. C'est ce que je vais faire, je vais mettre ça par contre. Mais moi j'ai dit malgré que j'ai le mieux code d'achat, j'ai pas compris, les mecs ils ont quand même réussi à acheter des choses comme ça. Et pourtant j'ai le mieux code d'achat, mais pourtant bon je sais pas, ça arrive une fois. Mais en tout cas si t'as pas de code d'achat c'est
158:18 sûr, mais en tout cas même code d'achat sur ta télécommande, ça empêche que la personne n'a plus sa chambre. Et puis bon de toute façon celui-ci il est déjà il y a la box dedans bon c'est tout mais pour les prochains on va mettre juste table d'antenne et éventuellement smart tv et cable rg45 ou wifi et puis c'est tout quoi genre le mec il n'a pas accès à la box et même s'il y avait une box tu mets un code et puis comme ça le mec ne peut pas fouiller ton truc quoi ouais je vais mettre un code je pense.
158:50 Parce que là en plus lui je l'appelle, je lui dis mais frère t'as pris un abonnement là t'es au courant? Il me dit ah bon il sait pas tout ça et je regarde quoi? Il y a le match du PSG. Je lui dis il se fout de ma gueule ou quoi le mec frère? Mais je peux pas lui dire, tu vois je peux pas lui rentrer dedans donc je lui dis en français, tu vois le bon français. Mais il me casse les reins tu vois quoi. Je me suis dit putain je peux pas l'allumer parce qu'il va me mettre un commentaire, en plus c'est son cléon qui m'a appelé.
159:11 Et lui il me dit déjà je vais retourner samedi prochain, tu vois, je ne peux pas le terminer, mais je ne sais pas comment lui dire que ça me casse les reins ce qu'il a fait. Ouais, ouais, ouais, mais moi je dis quand c'est comme ça, il faut juste mettre un code. Ouais, c'est de ma faute, c'est de ma faute. Même s'il voulait se tromper, il ne peut pas se tromper, tu vois. Donc, bon, des fois, ils vont te forger ça, tu vois. Moi je dis, ça m'est arrivé, mais je dis, mais purée, mais comment ça a pu m'arriver?
159:41 Et puis même les prévisions et tout. J'y ai pensé, mais je me suis dit, c'est pas moi, quand je vais sur les chaînes, je vais moi, j'ai pas payé, je vais pas rentrer. C'est marqué de toute façon, si tu veux t'abonner. Et j'ai eu d'autres clients, j'ai eu des clientes, elles sont parties dans le studio et j'ai pas eu ce problème-là.
159:57 Il faut te dire que tu vas avoir différents clients dans ton logement et des trucs qui te paraissent des fois aberrants, mais c'est pour ça que même dans tous les systèmes qu'on met en place, il faut faire en sorte que les gens puissent pas se tromper quoi, même si la personne elle est de tension, qu'elle puisse réussir à faire ce qu'on lui demande ou en tout cas qu'elle se trompe pas quoi tu vois parce que tu vois genre
160:28 là tu parles tu vois le truc ça te demande quand même de valider si tu veux acheter le truc et tout est-ce que vous êtes sur d'aller vous allez demander d'acheter vous êtes sur? oui mais le mec il appuie oui
160:40 il met oui je veux acheter tu vois de toute façon il va voir si il y a l'argent mais de toute façon il voit que ça achète mais il a pas il est débité il a pas mis sa carte bon ben ok tant mieux moi ben j'achète d'autres chaînes quoi, t'as. Je veux le Bouki TV, Bouki TV, c'est tout.
160:54 T'inquiète, oui. Mais attends, moi j'ai trouvé un truc pour les calmer, tu vois. Je vais, tu vois, j'envoie un mail automatique, manuel maison, c'est-à-dire que, ouais, refermez la porte d'entrée à clé, quand vous partez, remettez chaque clé dans les boîtes à clé, tout ça. Les plaques, n'oubliez pas de les éteindre, tu vois.
161:09 J'envoie un mail, un truc manuel maison. Et je veux bien stipuler que pour le studio 4 là, tout abonnement pris sera facturé et moi je mets facturation à l'année. Toute l'année. Je change de connexion. Attends. Tu m'entends ou pas? Ouais je suis là, je suis là. Ouais, tu me disais quoi, donc t'as mis une règle pour la chambre 4 là? Ouais, en fait moi j'ai sur mon Airbnb et sur Bed24, tu vois, on peut envoyer des mails automatiques.
161:53 Donc moi j'ai mis un mail manuel maison, c'est-à-dire toutes les infos de la maison avec les codes Wi-Fi. Ouais. Quand tu rentres dans l'immeuble, n'oublie pas de fermer la porte à clé pour votre sécurité tout ça et pour le studio 4 je compte mettre ouais toute chaîne prise sur la boxe tout ça ce sera facturé à l'année tu vois je mettrai ça au pire non mais tu peux pas tu peux pas le mettre pour moi il faut juste éviter le problème quoi tu vois genre comme tu as dit le remacher le travail quoi dans le panneau de la possibilité
162:22 Je pense que genre déjà tu vas, le mec, à voir si effectivement tu peux prouver que c'était au bon moment, au moment où... Si t'as vu le... Parce que moi des fois je te dis il y a des trucs où j'ai vu ça après quoi toi. Mais moi j'ai reçu le mail, en fait, moi j'ai reçu le mail, je sors du travail et il m'a appelé, son nom il m'a appelé le samedi tu vois. J'étais au travail, je lui dis ouais ouais je lui donne les infos, de toute façon le petit gars il avait réservé déjà. Ok c'est bon je lui donne les infos. Et en fait lui j'ai eu un problème, je l'ai changé de studio à la dernière minute donc je l'ai mis dans le 4 et je reçois un mail arrivant chez moi, j'enlève mes chaussettes
163:00 et tout ça, je vois un mail, SFR, merci d'avoir je sais pas quoi, donc moi je me dis c'est un spam. Je regarde pas tu vois, je fais pas attention, je suis soulagé, je rentre chez moi tout ça. Après mon instinct me dit regarde bien tes mails, je regarde bien, je vois et ouais, RMC Sport, tout ça, je me dis mais non. Et je me dis, mais attends, il y a qui dans le Studio 4? Et je pensais à lui, un petit jeune.
163:19 Et je l'appelle, je dis, ouais, mais monsieur, vous avez pris une chaîne, là, vous êtes au courant? Il me dit, ah ouais? Ben non, j'étais pas au courant, ben, je vais enlever. Je dis, mais non, tu peux pas enlever, mec, c'est un abonnement, tu vois. Donc, au final, moi, je... Et du coup, c'est tout.
163:43 Mais tu vois, je pense qu'il le savait le mec, tu vois. Il sait très bien qu'elle dit que c'est marqué à bon ordre, arrête. Ben ouais, tu vois. Moi je dis, c'est comme l'autre fois, je regardais une émission, il y a un... qu'on s'appelle? Un contrôleur qui vient contrôler des entreprises, des restaurateurs et tout.
164:01 Les mecs, ils commencent à se dire, ah bon, mais je savais pas que... » « Ah t'as regardé ça hier, mais moi j'ai regardé... » Ouais c'est ça, mais tu vois, et je me suis dit en fait les mecs qui commencent à raconter du fripin chinois alors qu'ils savent très bien qu'ils sont... ils ont... oh la la dans leur truc, tu vois
164:16 et c'est exactement la même chose, tu vois genre ils avaient tous oui un problème de dernière minute qui a fait que ouais finalement on a pas pu ouais mais arrête ton cinéma mon gars, tu vois genre ouais, tu t'es fait prendre, tu t'es fait prendre, tu vois et là c'est un peu le même délire. Donc pour éviter ça, simplement
164:30 tu brides le mec et c'est tout. C'est comme si le mec te disais ouais je savais pas que c'était 100 km heure au lieu de 90, si c'était 90 au lieu de 100, bah ouais, si tu arrêtes de voir les brides et à 60, tu vas pas pouvoir faire 200 de toute façon. Après je me dis que c'est de ma faute, j'aurais dû lui dire ou j'aurais dû bloquer les chaînes, j'aurais dû faire la femme de la chambre, tout ça, tu vois, je sais pas. Mais ça, c'est le bon état d'esprit, tu vois, là.
164:54 C'est-à-dire que dans tout, même quand demain t'as des employés, t'as des gens qui travaillent pour toi, tu fais une bêtise, tu vois, tu dois te dire, OK, c'est moi qui fais ça, c'est moi qui suis responsable, comment je fais pour que ça n'arrive plus? Genre là, OK, c'est arrivé, OK, ben, comment je m'organise pour que ça n'arrive plus, quoi? Est-ce que je mets un code?
165:12 Est-ce que j'enlève la télé, est-ce que je mets une autre box, comment j'enlève la box, comment je bloque la box, mais c'est à toi de voir comment ça doit plus arriver. Après moi je veux laisser la box, pour moi c'est un argument pour augmenter le prix, ils sont déjà complets, plus je leur dis il faut faire des chaînes TV, pour moi c'est un argument, j'en ai qu'un seul avec la boxe qui est complet.
165:38 Ouais, je vois. Je le laisse, c'est pas un problème, je vais trouver une solution. Je vais mettre un code, je sais pas, mais il faut que je trouve une solution, pour pas que ça se reproduise. Parce que déjà, je suis chez SFR, c'est déjà cher, donc s'ils me rajoutent des 9 balles comme ça, tout va, je suis à perte.
165:52 Ouais, je rappelle. En plus, j'ai même pas ces chaînes là chez moi et dans mes apparts, il y a ça, donc ça le fait pas. J'imagine, j'imagine. Ça le fait pas du tout. J'avais une petite question.
166:03 J'ai parlé avec mon expert comptable, je comptais payer ma femme de ménage en chèque saisie, tout ça. Et moi, j'ai inscrit direct sur le site. Donc au final, en fait, déjà de base, il faut que je lui fasse un contrat à la meuf. Et moi, je pensais juste que j'allais la payer en chèque saisie, tout ça. Et là, mon expert comptable, il me dit « ouais, mais est-ce que vous lui faites confiance à la dame? ». J'ai dit « ouais, pour moi, elle travaille bien, tout ça.
166:27 Carrément, parce que moi, j'ai fait comprendre à ma femme de ménage, si il y a un problème, c'est pas à peine de m'appeler et me dire qu'il y a un problème. Tu vois pas? Trouve la solution et tu marques ce que t'as à marquer. Et à la fin du mois, voilà, on règle. Par exemple, j'avais un studio, j'ai le studio numéro 4,
166:41 c'est pour deux personnes, j'avais mis un seul oreiller. Donc elle, des fois, elle alterne, elle prend un studio vide, elle prend un oreiller, elle le mettait. Mais au final, elle a fait quoi, la meuf? Elle a acheté un oreiller. Tu vois? Ou il manquait des bouteilles d'eau, elle a acheté les bouteilles d'eau.
166:53 Tu vois, dès qu'il manque un truc, elle me dit j'achète et je note. Je lui dis ouais, note et moi je te règle à la fin. Tu vois, c'est pas un problème. Et au final, la femme de ménage, je fais confiance, elle est toujours là. Le dimanche, elle y va. Tu vois, elle est disponible, la meuf.
167:06 Tu vois, j'ai rien à lui reprocher. Elle écoute, elle sait ce que je veux. Elle a déjà travaillé dans ça. Donc pour moi, c'est la femme de ménage qu'il me faut. Tu vois? Donc moi, je lui ai fait pour l'instant, je lui ai fait un CDD 6 mois.
167:16 Pour l'instant, parce qu'il fallait lui faire un contrat, parce qu'elle même n'a pas appelé. Elle m'a dit ouais, Paul Emploi lui demande un contrat, tout ça. Et moi, je pensais pas que ça allait jusqu'à là. Mais mec, mais mec, toi tu fais des trucs à base à Mazem. Qu'est ce que tu dis là?
167:27 Tu sais pas, tu fais rire. Mais ça, en plus, t'as tout dans le programme, dans le centre des contrats et tout. Ouais, j'ai vu, j'ai vu, j'ai vu, j'ai pris, je me suis basé sur ça, j'ai pris ça. Mais après mon expert comptable il me dit ouais, qu'il a un contact avocat d'un immobilier tout ça, qui pourrait me faire un bon contrat en CDI, tu vois un truc vraiment béton au
167:52 cas où la meuf elle décide de me poursuivre tout ça. Tu penses que ça, ça a plus de valeur? Non mais pourquoi tu parles, non il faut pas faire de CDI tout de suite, t'as même pas encore, ça fait même pas encore 2-3 mois que la meuf elle bosse avec toi. Donc laisse la bousser avec toi, tu vois un peu ce que ça donne. Et puis après si tu bascules en CDI, oui pourquoi pas. Mais je veux dire pour un début comme ça, moi je te dis, la plus grosse erreur
168:17 que tu puisses faire c'est de prendre quelqu'un comme ça en CDI sans avoir testé. Pour moi pour moi il faut tester un peu, j'en vois un peu comme la pression de surcomport sur le long terme, tu vois. C'est pour ça que j'ai mis un cdd de 6 mois, tu vois ou pas? Ouais, mais ça c'est bien, et puis tu gardes ça 6 mois, et puis même après dans 6 mois, si tu vois que c'est vraiment nickel, tu peux éventuellement envisager un cdi, sinon
168:44 tu peux même encore prolonger de 6 mois, parce que de toute façon t'as la possibilité de renouveler ton CDI, ton CDD, tu renouvelles et après tu vas mettre la personne en CDI. En tant qu'employeur, à moins de vouloir vraiment rassurer les gens ou conserver quelqu'un comme ça, tu vois, genre, sans avoir bien pu voir comment... Je la connais pas, la meuf, tu vois ou pas. Là, si elle me donne une bonne image,
169:22 et une fois qu'elle aura signé le papier, elle va me terminer, tu vois ce que je veux dire? Donc c'est pour ça que je te dis que le CDI, le CDD, c'est la bonne solution pour l'instant. Ouais, c'est parfait. Ouais, continue comme ça.
169:32 Je pense que l'histoire de CDI, tout de suite, là, ça se fait foublier, genre... Ça va compliquer les choses, je pense, ouais. Ça va vraiment m'engager surtout si tu veux te séparer et tout c'est chiant non non c'est bien
169:44 reste comme ça, garde le même cdd qu'on a vu dans le programme moi j'ai pris ça là 1h je me suis basé sur les 1h30 là tout ça et si si ça c'est bien là, là tu me fais voir que effectivement
169:56 t'as des yeux c'est toi qui commence à me taper sur les doigts alors que t'as même pas entendu tout le truc toi t'es dur comme coach non j'ai gardé les 1h50 tout ça. Après bien sûr si elle déborde ou bien vu qu'elle achète des trucs, moi j'ai dit je vais vous régler y'a pas de soucis. C'est du moment que le business il tourne et les
170:12 clients ils manquent de rien quoi. Voilà. Tu peux l'appeler à n'importe quelle heure elle répond la même. Tu vois. La fois où j'ai eu le problème avec le client pour le tuyau là il était 21h35. Elle m'a dit ouais s'il y a un problème moi je peux y aller. Mais comme j'avais déjà donné les clés à la voisine, j'ai fait une connexion avec la voisine, la voisine elle est partie dire, elle a réglé le problème.
170:32 Ok, ok. Elle m'a dit, à peine de vous déplacer, j'ai un autre contact là. Par contre, ça m'a fait chier, je l'ai réveillé, la voisine, elle est partie, mais au moins il fallait que je trouve une solution. J'avais pas le choix.
170:44 C'était la première night, c'était le lundi, fallait même pas que je bégaye. J'ai dit au mec, attends, je vais trouver une solution, je l'ai envoyé dans un autre studio qui était libre. J'ai fait un de ces micmacs ce jour-là, tu sais même pas. Mais j'ai trouvé une solution, en tout cas c'est passé.
170:56 C'est passé crème. Carrément, lui, regarde. C'est cool. Il m'a dit, ouais, combien celui-là, finalement, ce studio-là? J'ai dit, ouais, 46 balles, tout ça. Il me dit, ouais, celui-là il est bien, parce que moi je dois venir pour 12 semaines, je sais pas quoi.
171:12 Peut-être que je ferai appel à vous, tu vois. Parce que lui, je l'avais mis dans le plus petit, mais je pense que c'était un mastodonte le mec, tu vois, et le plus petit c'est peut-être pour une meuf ou quelqu'un de voilà quoi, et quand il a vu celui du haut, il m'a dit oh celui-là il est mieux tout ça, voilà, et il est resté 3-4 jours je crois, tu vois, au final il a kiffé, il m'a dit ouais je serais amené à revenir, donc s'il est libre je ferais appel à vous direct, donc au final
171:34 j'ai bien dit des points tu vois. C'est ça, non c'est cool, franchement là je te dis, t'es bien ensemé. T'auras de toutes façons des petites problématiques comme ça à résoudre, et c'est ça le job d'entrepreneur. Ouais mais j'en veux plus les problèmes comme ça, parce qu'il faut trouver une solution vite! C'est action réaction. Justement, le truc c'est que tu vas l'avoir une fois,
171:56 et après tu te dis qu'en fait il ne faut plus que ça arrive, et au fur et à mesure tu essaies de tous les éliminer. Et puis voilà, tu vois. Non, mais c'est cool. Oui, bah oui, bah oui, bah oui. Même pour les réservations, tu vois, des fois, j'en ai qui réserve sur Booking.
172:11 Mais bon, de l'autre côté, moi, je suis complet sur un studio. Le studio qu'il a vu sur Booking, au final, moi, voilà, Airbnb, ça tourne. Tu vois, il est déjà pris. Parce que tu vois, Booking, j'avais pas compris que fallait que je fasse tout manuellement. En fait, fallait que j'aille sur le calendrier. Fallait que je mette en rouge que bon bon bon c'est toujours épris tu vois j'avais pas compris en fait
172:29 mais non mais là par contre je peux te dire que ça c'est que tu as pas paramétré ton B24 je suis pas trop au point sur B24 c'est ça qui va t'enlever vraiment une épine du pied. Il faut que ton B24 il est connecté au duple formes, mais en fait t'es refait. En plus si t'as déjà fait les annonces, t'as rien de compliqué à faire, t'as juste à les connecter maintenant.
173:04 Moi mon Airbnb il est connecté, je vois tous mes clients sur mon calendrier B24, carrément j'ai même pas allé sur Airbnb, je peux tout faire depuis B24. Et le booking, j'ai pas réussi à vraiment tout collecter. En fait, faut qu'on cale un rendez-vous, comme ça on essaierait de le faire en live. Mais enfin, on fera un atelier comme on a fait justement avec les speakers, mais faut que je
173:31 trouve une solution pour ça, parce qu'il y a trop de personnes qui galèrent avec B24, du coup faut qu'on revoit ça, parce que j'en comprends pas pourquoi vous galérez avec ça. C'est une bonne appli, tu vois, c'est une très bonne appli, mais vraiment, il faut passer un moment à le tripoter. Je ne vais pas te dire que c'est con, c'est pas faisable.
173:50 J'ai compris l'utilité de l'application, je sais que ça pourrait m'aider, mais pour mettre au point, pour connecter lui, pour faire tous ces trucs-là, tu vois, en fait, il faut que je le tripote. Je pense qu'il faut que je reste tout le week-end dessus et moi je travaille du lundi au samedi c'est pas spécialement le temps
174:06 donc la semaine je rentre l'après-midi je taffe une heure dessus mais je pense que c'est un truc qu'il faut vraiment tripoter je viens un peu au comment on peut faire un truc plus simple parce que je dis ça c'est vraiment le coeur du système
174:18 genre si tu arrives à connecter ton base 24 à ton Airbnb et ton booking parce que là le boulot que tu es en train de faire là c'est un boulot monstre là tu as 15 logements ou 4 je sais pas mais si tu te met à 15 logements
174:31 mec c'est ingérable c'est même pas imaginable. Je pourrais pas mec je pourrais pas c'est trop 15 logements à faire ça là. C'est un boulot monstre donc c'est pour ça que c'est dès maintenant qu'il faut que tu apprennes à maîtriser le baiser une carte et tout mais pour moi en plus si t'as déjà fait les annonces et que c'est des gens en train de louer, le plus gros du boulot, il est fait là.
174:54 Je te dis, t'as juste à aller sur le centre NED, faire connecter mon Airbnb à B24. Si ça c'est déjà fait, t'as juste à faire connecter Booking à B24 et puis c'est réglé, mec. Ouais, moi Airbnb, c'est bon. Comme je te dis, Airbnb, il est connecté, tout est synchro, tu vois. J'ai mes 4 vidéos, j'avais que 3, maintenant j'ai les 4 qui sont connectés dessus donc comme je te dis mes résas de airbnb si je vais que sur bet24 je vois mes résas. Mais il faut que tu fasses booking mec, là tu peux pas te permettre t'as pas le droit de faire, tu sais tu me fais penser là
175:28 c'est comme les mecs qui sont genre à vélo et ils sont en train de pousser le vélo, j'me dis mais mec t'as un vélo tu pousses genre monte sur le vélo et pédale, à la quantité de moule ok mais genre on est sur du plat, mec monte-toi le vélo et pédale frère. Qu'est-ce que tu fais? Même une montée, un vélo ça a des vitesses donc normalement c'est normal. C'est ça, exactement. Du coup...
175:48 C'est exactement ça, c'est vrai. Non faut pas tout le monde mettre à pousser le truc. Donc essaie de connecter ton BSN4 rapidement mec. Et puis si vraiment tu sens que t'as un galère, on fera, j'avais prévu de faire ça avec Malik et puis Johann, je crois, un samedi. On fera un atelier, on fera un atelier B2N4 et puis comme ça, tout le monde repassera à son tour.
176:11 Et puis si t'as des questions, on va s'en servir. Mais les gars, vous pouvez pas vous permettre de... Ouais, avant un B2N4 qui sert à rien, genre... Ouais, il est pas au max. On fait tout ça pour rien, comme ça. Non, non, il est pas au max.
176:22 Il est pas au max. Mais je vais te rassurer, le truc, c'est une très bonne appli. C'est une bonne appli. Moi, je ne regrette pas de payer pour ça, parce que c'est ce qui va beaucoup m'aider. Mais sauf que le mien, il n'est pas vraiment au point. Et je ne te mens pas, je chiffre.
176:37 Le truc, et dis-toi bien, là, je n'ai pas fait un mois plein. J'étais déjà à 1000 et des poussières, à 1060 balles. J'ai même pas fait un mois plein. J'ai mis les photos, comme je disais à l'enfant, j'ai mis les photos le dimanche. Et dès le lundi, j'avais déjà le trombone bizarre de Airbnb là, j'avais déjà ça en ma poche, j'étais au tas, j'ai quitté le tas, je suis parti chez moi direct mon ordi, ça loue,
176:58 mais il me manque l'automatisation pure du truc. Il faut qu'on travaille dessus, donc pour moi jeudi c'est juste un détail, je sais très bien, je sais très bien. Et puis, on est à un atelier, on se fera un atelier courant. Moi, c'est compliqué. Moi, je travaille les week-ends. C'est ça qui est chiant.
177:23 Là, ce week-end, par exemple, je pourrais pas, j'ai l'anniversaire de mon fils. Mais malgré ça, je vais travailler. Je vais sortir en bal pour aller à l'anniversaire de mon fils. Tu vois, moi, j'ai charbonne à foison. Tu comprends pas? Je vois, mais il faut qu'un jour j'essaie de me caler.
177:34 Je vais poser un jour vraiment en avance, on s'organise et comme ça on fera ça. Je serai là à 10h pétante ou à 9h, je ne sais pas à quelle heure tu le fais, mais je serai là. Il faut que je règle ce problème-là. Parce que toi, tu m'as dit que tu encaisses, mais tu ne parles pas avec les clients, tu ne fais rien du tout.
177:48 Après, le truc, c'est que genre 2-3 logements, ça va encore plus gérer manuellement. Mais quand tu vas commencer à mettre d'autres logements, c'est ingérable. Tu vas devenir fou frère. Et les trucs que tu voudrais faire là genre de oui de bloquer le calendrier c'est le meilleur moyen d'oublier un jour que le logement était pris finalement tu es sur booking et là tu vas te prendre des pénalités de 150 euros de booking et de hermétisier. Ouais ben j'ai perdu 100 balles comme ça dis-toi bien je suis déjà passé par là
178:20 là je t'ai déjà perdu 100 balles par ça. Ben oui. Je t'ai déjà perdu 100 balles sur ça là je t'ai même pas raconté parce que j'ai pas eu de supermine, mais j'ai perdu 100 euros sur ça. Je devais être à 1200 balles, j'ai perdu 100 balles sur ça. Parce que de l'autre côté, j'ai Airbnb, j'ai Booking, j'ai eu 4 réserves, bam, bam,
178:39 bam, bam, à la même date, le 11. De l'autre côté, moi, Airbnb, ça tourne rond, tu vois. Lui, il tourne rond, je valide depuis mon tas, je peux être aux toilettes, je valide. Mais Booking, il faut que j'aille dans mes mails, boum, je regarde quoi, j'ai au moins 4, 5 réservations au début, tu vois au début, quand j'ai connecté les deux, même ma meuf elle m'a dit « ouais non t'aurais pas dû connecter les deux, c'est trop de taf tu vois » et je vois j'ai des réseaux, j'ai des gens, ils ont booké, j'sais pas, y'a eu un événement près de chez moi tu vois,
179:02 et j'ai eu, ils ont réservé. Ouais, exact, mais moi justement j'ai eu le même truc que toi, parce que j'ai des mecs qui avaient réservé depuis longtemps, je me dis « ah ouais parce que j'avais décalé tout » et ouais y'avait un congrès sur le secteur, donc c'est pour ça que tu as eu le coup de poing Ils ont réservé, 4 têtes, ils ont réservé à la même date, j'ai 4 studios et je peux pas les laisser partir donc au final j'ai booké tout le monde j'ai bloqué ça de l'autre côté en ziak là et j'ai un mec il a réservé en novembre ce qui veut dire
179:29 que vas-y tu vois là ça commence à vraiment rentrer tu me dis 4 ça va mais moi ça va pas moi parce que moi faut pas que tu vois parce que Airbnb derrière ça ils mettent des pénalités donc faut vraiment que le truc il soit allumé j'ai pas envie de faire un truc... Ouais, mais faut que je te le dise, là, tu peux plus te permettre de continuer comme ça. Là, il faut que cette semaine, tu essaies de résoudre ce problème. Là, tu connectes ton...
179:48 Si tu dois passer une ou deux heures par jour à finaliser ça, mais il faut que tu le fasses, tu vois, tu peux plus continuer comme ça. Tu vois, tu vas perdre énormément d'argent en pénalité. Dis-toi bien, là... Moi, je me suis fait allumer... Vas-y, vas-y, je t'écoute.
180:02 Moi, je me suis fait allumer comme ça. Ça m'embêterait que tu te fasses allumer par les plateformes en ayant des pénalités. Tu loues 50 euros et tu prends 100 euros de pénalité. En plus, tu vas rembourser le mec. En plus, moi, la dernière fois, quand ça m'est arrivé, la meuf, elle a mis un coup de pression. La cliente, boum, et Airbnb, de l'autre côté, je perds 100 balles.
180:25 Donc je me fais terminer des deux côtés. Donc je me dis elle, elle va me mettre un commentaire. Je suis nouveau, donc ça va me plomber. Et l'autre, il me fait perdre des sous. Tu vois, mais après, tu vois, là, j'ai reficelé le truc. J'ai fait un Google Sheet.
180:36 Tu vois pas ma compagne, elle m'a été à faire un Google Sheet. J'ai mis les trucs en place. J'envoie. Moi, je veux même pas écouter ça. Non, je veux pas. Je veux pas écouter ça, mais moi, je veux que tu mettes en place ton B2NK et puis je suis obligé.
180:46 Ça, c'est des trucs compliqués pour pas... En fait tout ça juste parce que t'as pas compte les petites ondes des incalmés. T'es obligé de mettre un passport et le truc, des stratagèmes... Dis-toi bien je peux même pas m'éloigner de chez moi. Je peux pas trop m'éloigner de chez moi. Faut que j'ai un ordi. Avec AirBnB ça va, mais le truc n'est pas vraiment... C'est pas vraiment automatique. Mais écoute, fais ça. Essaie de voir... Là on va pas t'investir longtemps dessus, là tu essaies d'avancer dessus, tu vois ce que tu peux faire cette semaine, éventuellement, c'est
181:23 comme tu travailles le samedi, mais sinon si tu as des difficultés, tu poses ta question dans le groupe, on t'offre un retour ou on t'enverra directement les ressources qui vont bien pour paramétrer ton truc, mais je te dis là tu as déjà fait le plus dur, là les deux plateformes sont déjà en train de louer. Là, t'as juste à les connecter. Tu vas sur le centre d'aide, connecter B24 Booking,
181:45 tu regardes ça et puis normalement, c'est bon, on retourne. J'ai déjà avancé pas mal. Écoute, je vais continuer à tripoter aussi la formation plus B24. Je vais avancer au max et un jour, dès qu'on peut, on s'organise et on fera un BCO comme ça. Ça servira aussi, le sprinter comme ça, ils verront tu vois. Ils verront que quand tu fais pas vraiment
182:06 l'automatisation c'est que des problèmes, faut qu'ils aient un terrain à le faire. Je vais servir d'exemple, donc c'est parfait. On s'organise, moi j'essaie d'avancer au maximum. Parce que moi mon Benz 24 il est rempli, tu vois, tous mes trucs sont remplis, mes fiches sont faites, tout est là, tu vois, mes messages numéros automatiques, tout est là, tu vois, tous mes trucs sont là. C'est pas comme si... Mais je te dis là, c'est juste que le truc là, pour moi, après on pourra faire le point sur ça au moment où on fera l'actualité, mais pour moi, si tu as déjà fait toutes les actions
182:43 automatiques, tu as déjà acheté ton domaine et tout, là tu as juste à tout connecter et puis après c'est réglé. Parce que là, en gros, tu es en train de faire un boulot monstre alors que tu as un outil pour pouvoir le faire. C'est comme si tu voulais trouver un truc avec ta main alors que tu as un marteau à côté. Mais non, tu prends ton marteau et tu clous ton truc quoi. Par contre moi j'ai un problème aussi, c'est pas un problème mais j'ai beaucoup de personnes qui viennent et ils veulent, soit ils veulent négocier
183:06 le prix ou soit ils veulent pas passer par la plateforme tu vois. C'est chiant ça aussi non? Ça c'est tout, tu dis au mec tu fais pas et puis c'est tout. moi genre je pourrais pas t'en répondre à ça. déjà je te dis c'est noté ce qu'est le prix et puis c'est tout quoi. et puis quand ils appellent la plateforme c'est tout y'a pas de négociation. les gens qui négocient comme ça c'est quoi. J'ai une meuf, elle veut réserver 6 mois là, elle veut réserver 6 mois elle par contre.
183:46 T'es à quel paye? Moi je me dis pourquoi pas, mais faut pas qu'elle te dise ouais je paye 6 mois, mais souvent les gens c'est des beaux parleurs aussi, genre ouais je vais réserver 6 mois et dès que tu dis il faut payer, genre tu dis d'accord je te fais un prix d'euro par mois c'est 6000 balles. Mais en fait je pensais que, mais non, tu pensais quoi? Genre tu pensais que tu te fais faire à 300 euros? Moi je lui ai dit 550 balles je pensais la repenser et elle m'a dit oui.
184:15 Mais non frère, mais faut pas faire ça mec. Mais elle m'a pas donné les papiers, elle m'a rien donné. Faut pas faire ça, parce que là tu perds de l'argent mec. Bah oui. Tu perds de l'argent. T'as aucun intérêt à faire ça, ton logement
184:30 il va être loué, genre c'est comme si tu as une voiture que tu sais que tu peux vendre je sais pas 20 000 euros et tu la vends à 500 euros, pourquoi tu fais ça, tu vois ça sert à rien, ouais je me mets à perte, mais ouais en fait je pense que ça c'est le, j'ai fait ces erreurs là, c'est des erreurs de débutant en roue où tu te dis t'as pas envie de louer le truc, tu es là pour faire du bon profit, donc le mec il prend ou il prend pas, mais de toute façon ton billet il va partir, donc si le mec il veut prendre
185:08 6 mois, il paie le prix, et en plus si la façon de payer le prix, y a pas l'histoire tu payes par mois, c'est genre tu payes tout d'un coup et après tu te donnes le logement en one shot là elle allait payer 4400 balles ou 4800 balles en one shot sur la pluie quand j'ai vu ça si elle le prend, mais tu vois genre mais même si c'est 150 c'est pas assez cher
185:28 mais pour moi il faut mettre plus cher mais pour moi aussi la personne paye en one shot oui même pas l'histoire oui je te fais un prix après euh genre finalement je te demande à payer par mois mais ça je l'ai eu souvent c'est des gens
185:42 ils te font ouais miroir à t'es qui vont prendre pendant 3-4 mois et tout machin et dès qu'il faut payer ben là en fait finalement ils ont juste de deux semaines quoi. Mais là dis-toi bien j'ai plus de nouvelles d'elle en fait, elle m'a dit oui oui. Ouais mais c'est ça je dis c'est souvent des bons parleurs. C'est pour ça que moi j'évite de trop parler avec les gens. Ils commencent à vouloir m'expliquer machin. Mais t'as le prix, tu réserves, tu réserves, tu réserves pas, bon tant pis.
186:10 Mais carrément, le studio qu'elle voulait prendre, ça y est, y'a quelqu'un qui m'a dit vas-y, bouquez direct. Ouais, bon c'est bon. C'est temps. Ok, donc pour moi, ça se passe bien les gars. Le truc il est en route, c'est réel, ça se passe, ça fait deux ailles.
186:24 Bon, mais écoute mon gars, faut continuer et puis comme on a dit là, dès que tu as un retour, dès que tu as pu avancer sur le truc, tu postes une question sur le groupe ou tu viens en session, si t'as une difficulté, mais mec il faut que tu te mettes une deadline avant dimanche, là il faut que ton BZN4, en tout cas que ton Boogey et ton BZN4 soient connectés et que tu n'es plus ce genre de problématique. Et c'est ça le truc d'un entrepreneur, c'est de se dire en fait quand tu as une problématique, quand tu as un problème à résoudre, il faut que tu puisses être en mesure de résoudre ce problème là, mais
187:02 une fois, faut pas être tout le temps en train de réfléchir à ce problème là, comment on résoudre, genre ok j'ai eu des histoires de pénalité, moi franchement en plus je te dis ça, je me suis dit moi j'ai quelle pénalité quoi, mais en fait c'est parce qu'après je maitrisais pas encore le Benz N4, genre je mettais le truc, j'avais quand même des doubles réservations, j'me disais purée mince quoi tu vois. Et des fois j'arrivais sur mon casque, mon truc, ouais tu vois. Parce que moi genre vous, aujourd'hui, le Benz N4, genre vous avez déjà le truc
187:29 et moi, genre quand j'ai pris l'appli, mec y'avait personne pour me dire quoi faire tu vois. Genre j'ai mis toutes les erreurs imaginables. Donc du coup... Je me suis mis à des pénalités. Et du coup, ça m'embête de voir que vous passez par là, alors que j'ai déjà fait le job pour vous.
187:46 Faut juste que vous l'appliquiez. Je suis d'accord avec toi, mais en fait, moi, ça m'arrange, parce que je ne veux plus avoir ce problème-là. T'as vu ou pas? Heureusement que je suis tombé dans ça, parce que maintenant, je sais c'est quoi, et j'ai encore plus confiance en l'appli.
187:56 Tu vois ce que je veux dire? Donc je ne veux plus avoir ce problème là. Ah ouais, je veux plus ça. Je veux plus ce problème là. Comme tu dis, tu tombes sur différents clients, différents comportements,
188:10 et moi j'aime pas trop ça, contact à la personne, tout ça, tu vois pas. Donc, non, faut plus que ça m'arrive. J'ai goûté une fois, c'est bon, j'ai perdu 100 balles, l'autre elle m'a mis un coup de pression, donc j'en veux plus, c'est bon. Ah mais c'est cool mon gars.
188:22 En tout cas, tu fais ça, dis-toi pour dimanche, il faut que je sois arrêté et puis maintenant on va pouvoir penser à d'autres problématiques. Mais ça, tu ne dois plus avoir ce genre de problème. Là, tu dois essayer de penser à d'autres problèmes. Comment je fais pour optimiser ma fiscalité parce que je gagne trop de douzeilles. C'est ça. Un peu comme la chanson de Kalash. Ma question prévierait, qu'est-ce que je vais faire de tout ça. C'est ça. Bon ça marche, je sais pas si t'avais d'autres questions à
188:55 voir avec moi ou si c'était bon de m'envoyer. Non j'ai que des problèmes à résoudre là, j'ai pas de questions. Donc force à vous tous. Bon ça marche mon gars. On est en route. Non mais ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là mon gars. Ok pas de soucis, bonne soirée à vous. Bonne soirée mon gars. Alright, alright, alright. Je ne sais pas s'il y avait d'autres questions. Si tu as une question, je t'invite à lever la main.
189:23 Je vois qu'il y a Julien qui est là. Julien, tu vas nous faire un petit coucou mec. Je ne sais pas si je vais me sortir. Bon, Julien ne doit pas être là. Ben écoute, j'ai appris, je pense qu'on a fait le tour pour ce soir. Ben écoute, de toute façon, nous on se retrouve jeudi, comme d'habitude.
189:54 Donc si tu as d'autres questions, n'hésite pas justement à utiliser le groupe, parce que je vois qu'il y a pas mal de questions des trucs, les gars faut qu'on avance là, donc il y a le groupe, on a les sessions, on vient en session, on donne le maximum et puis l'idée c'est qu'on commence à générer des euros là quoi. Bon on se retrouve jeudi comme d'habitude 19h21 d'ici là je te souhaite une bonne semaine, prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao!