Septembre 2021 - 230921

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui.

1:39 Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session, la question est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi je te donnerai la parole. Alors on va commencer tout de suite. La première personne, je la prends là, Alice.

1:59 Tu as un peu, où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Alors attends, je change juste de connexion et je te reprends. Ok, donc je donne la parole à Alice, elle va nous dire un petit peu quelle est ta question, où est-ce que tu en es? Bonjour. Bonjour à tous.

2:16 Oui, ça va bien. Merci. Joss et moi, on a du mal à imprimer, à faire la fiche là. On était bloqué hier quand on travaillait. Du coup, on a travaillé à côté, mais on n'a pas pu remplir la fiche. Donc, c'est vraiment notre première question.

2:22 J'espère qu'il m'entend, s'il est là, s'il est déjà présent. Donc, on va commencer par la première question. C'est une question qui est très simple. C'est une question qui est très simple. C'est une question qui est très simple. C'est vraiment notre première question. J'espère qu'il m'entend

2:52 s'il est là, s'il est déjà connecté. On veut réussir, on n'arrive pas à remplir la fiche. Ça veut dire qu'on ne peut pas écrire. Oui, c'est normal. En fait, vous ne pouvez pas écrire sur la fiche qui est donnée. Il faut que vous puissiez créer une copie de la fiche. Donc ce que vous faites, c'est que vous allez sur le fichier, vous allez sur fichier, vous cliquez sur créer une copie et ensuite vous changez votre nom et là après vous pourrez le modifier.

3:25 Mais pour pouvoir faire ça, vous devez avoir une adresse Gmail. C'est ce que je te l'avais dit la dernière fois. J'ai déjà créé une adresse Gmail déjà. Voilà, mais en fait si tu as une adresse Gmail, quand tu vas sur le fichier, tu fais fichier, tu cliques sur fichier, créer une copie et là tu changes ton nom. Mais en fait, j'explique la méthode, la marche à suivre normalement dans les vidéos.

3:47 Donc tu devrais l'avoir, mais sinon, tu fais comme je te dis là, tu cliques sur ça et tu crées ton exemplaire à toi avec votre nom et là vous allez pouvoir le modifier. D'accord, ok. L'exemple qui est donné dans le programme, vous ne pouvez pas le modifier parce que c'est le modèle. Donc vous pouvez simplement créer une copie et ensuite modifier votre exemplaire à vous.

4:11 D'accord, on va réessayer alors. Je crois que normalement il est connecté, il a aussi des questions parce qu'on a beaucoup travaillé hier. Ok, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, toi tu peux relever la main. Et je te donne la parole. Ça marche?

4:30 Ça marche, merci. Je t'en prie. Alright, du coup je donne la parole à Jorston. Quelles sont tes questions du coup? Oui bonsoir. Ouais, ça va très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Ouais donc effectivement j'ai suivi, j'ai écouté et réécouté la vidéo

4:55 comment choisir le bon bien et donc à la partie de téléchargement du document effectivement comme Alice vient de t'expliquer, j'avais effectivement, on avait eu le problème de copier et de coller dans le fichier parce que moi j'ai réussi à le faire, j'ai utilisé le gmail quoi parce que quand j'ai téléchargé le document, il m'a demandé de créer Google Gmail et donc je l'ai fait et finalement c'est allé dans Google Drive et donc du coup j'ai le fichier quoi, mais sauf que j'arrive pas à insérer les recherches de logements, enfin

5:27 les propositions de vente dans le fichier. Ça c'est la première question. Mais en fait c'est parce que tu as simplement, ce que tu as fait là c'est que tu as pris l'exemple que j'ai donné, tu l'as surgardé dans ton drive mais ça t'appartient toujours pas en fait le fichier en fait toi tu dois créer ton propre fichier à toi et c'est pour ça que tu dois faire une copie c'est ce que je disais à Alice

5:49 Ok, créer la copie d'accord ouais ouais effectivement moi j'ai téléchargé le document de source alors qu'il fallait que je le convertisse en un document à moi pour pouvoir d'ailleurs Exactement et là si tu regardes dans ton drive tu verras que c'est écrit le nom du fichier et tu verras que le propriétaire c'est moi en fait, tu verras que c'est pas ton fichier. D'accord mais une fois que c'est créé, une fois que je le convertis en mon nom, est-ce qu'il sera vierge ou alors il y aura quand même...

6:16 Il y aura exactement les mêmes choses que tu as déjà, c'est exactement la même chose. Ok mais il y aura aussi quelques exemples qui sont là et moi... Ouais tu peux effacer les exemples si tu veux mais tu auras les exemples. Et pour en faire copier, coller, bon moi je vais le faire sur mon portable, donc en faire copier, coller c'est simple ou c'est juste il y a une autre manière pour en cliquer droit, parce que moi je vais le faire sur l'ordinateur, tu fais clic droit pour copier

6:44 et après tu fais… Non, non, non, non, mais en fait alors je ne sais pas pourquoi vous avez du mal à expliquer, moi je vais expliquer dans la vidéo, comme ça tu vas Je vais essayer de prendre un fichier là, on va dire que là c'est l'exemple que j'ai créé, si tu veux le modifier, toi tu peux pas en fait, toi ce que tu dois faire, alors je vais mettre l'exemple ici, je vais mettre le nom aussi, exemple,

7:50 en fait toi tu vas sur fichier ici, tu fais créer une copie, et là tu changes ton nom, tu mets copie exemple, là tu mets genre si tu veux, et là après ce fichier là il sera dans ton document et là tu vas pouvoir le modifier. D'accord. Toi là j'ai deux fichiers, j'ai le mien, l'exemple de départ et l'exemple fichier copie, mais toi genre toi quand tu vas créer la copie il sera dans ton graphique, là tu peux l'audifier.

8:27 D'accord. Ok, ok, ok, ok. Après sur le téléphone, je ne sais pas, il y a peut-être une manip identique à faire, bon c'est peut-être pas exactement comme ça, il faut juste que tu cherches un peu comment faire. Tu vas sur en tout cas des fichiers.

8:44 C'est bon, c'est bon. Fichier, créer la copie et normalement après ça sera bon quoi. Il y aura juste à compléter les informations. Ok ok, donc une autre question c'était, est-ce qu'on a trouvé pas mal de logements dans la ville, parce qu'à Lys on a priorisé Lyon et c'est environ, donc Lyon c'est mort, parce qu'on a cherché les types de biens, j'avais également regardé comment

9:12 comment tu remplissais, comment rechercher le bon bien sur le bon coin. Donc j'ai cliqué sur immobilier, immobilier, ventes immobilières, j'ai rempli le max de notre budget, j'ai mis le mètre carré, après j'ai sélectionné maison et autres, je crois que c'est ça. Après j'ai fait valider, donc on a souvent des propositions et tout, sauf qu'on a du mal à... il y a vraiment de la matière, quoi, surtout à une heure, une heure, une heure et demie, parce qu'on connaît un peu les distances,

9:48 moi je ne connais pas la région de Lyon pour l'instant, je maîtrise la région parisienne plus qu'autre chose. Donc Mâcon, c'est une ville qui a eu des... Moi j'appelle ça des maisons. Parce qu'il n'y a pas d'escalier central qui dessert les logements. Comme tu nous as expliqué, le but c'est que... Nous notre but c'est d'aller très vite, comme un sprinter.

10:17 Un sprinter il n'est pas là pour faire des gros travaux, il est là pour réaménager, pour rénover. Donc il faut aller vite quoi. sauf qu'on est tombé la plupart du temps sur des pavillons, 4 pièces, 5 pièces, des champs, et puis des maisons carrément où il y a un escalier, c'est un peu comme un duplex. Donc est-ce qu'il n'y a pas une possibilité de marquer plutôt immeubles, mais tu risques de passer à côté de certains biens où ça va être noté maison, mais il faut être

11:05 quand même bien disposé. Après tu peux mettre immeuble sans S, tu ne vas pas voir son bien. C'est pour ça que moi je ne mets pas de titre dans la recherche, je mets juste les critères et comme ça je peux plus facilement trouver les biens. Mais ce que tu dis là c'est pertinent, si tu vois vraiment qu'il y en a beaucoup trop, tu peux essayer de mettre le titre et si tu vois qu'avec le titre c'est trop restrictif à ce moment là tu retiens le titre. D'accord donc on peut essayer dans les deux sens quoi sauf qu'il n'y a pas l'onglet,

11:51 il y a maison, il y a plein de choses, il y a autre aussi mais il n'y a pas la partie immeuble, où est-ce qu'on peut rajouter la partie immeuble? On ne peut pas la rajouter. En tout cas sur le Boncoin, tu ne peux pas. Tu peux la rajouter sur d'autres sites, mais sur le Boncoin, il n'y a pas cet onglet-là. Donc, tu es obligé de garder « maison » et « autre » pour l'avoir. D'accord. C'était quoi les autres sites? Tu parlais de « Se loger » aussi, c'est ça?

12:19 Ouais, « Se loger ». Moi, je t'avoue que j'utilise tous les bons coins, mais il y a seul OG, il y a bien ici je crois, logiquimo aussi, mais bon si tu tapes à du moins site dans immobilier sur le google, tu vas trouver, mais je t'avoue que je sais que le bon coin normalement t'as 80% des annonces qui seront référencées dessus, donc du coup je ne me prends pas trop la tête à chercher ce lotier. D'accord. Parce qu'on a trouvé des biens qui sont pas mal, des fois certains qui sont au centre-ville, mais quand on va regarder dedans, on s'aperçoit que c'est juste une

13:02 maison. C'est vraiment une grande maison, mais je sais pas pour moi, genre par exemple il y a une salle de bain, une cuisine. Est-ce qu'on pourra la segmenter en plusieurs petits studios et alimenter de l'eau? Parce que moi je suis plombier, mais toi tu as l'habitude de faire ça? c'est un bien où tu peux aller en visite, c'est-à-dire si la position, la façade est bonne, l'escalier est bien positionné, la porte d'entrée est bien positionnée, si tu as ces éléments-là, après la partie technique c'est en visite que tu verras ça

13:39 genre où est-ce que tu feras passer la partie tuyauterie, où est-ce que tu feras passer tel ou tel élément, mais sous des photos c'est compliqué de voir ce que tu peux vraiment faire. Donc il ne faut pas que tu essaies de trop chercher d'informations sur les photos, parce que le but de l'annonce c'est juste savoir est-ce que tu parles en visite ou pas. Si ça correspond à nos critères, il n'y a pas de point de réservoir, tu vas en visite, s'il y a des points de réservoir, next. Si tu vois que l'escalier est en plein officielle de Média 14, je sais que ça n'ira pas.

14:27 D'accord. Donc une dernière question, admettons je vais en visite, je trouve que le truc il est bien, sauf que les points d'eau sont uniquement à un seul endroit, et j'ai envie de faire par exemple 5 logements là dedans, je sais que d'habitude on peut utiliser les sani-brouilleurs pour évacuer l'eau. Est-ce que c'est fiable le sani-brouillard? On a l'habitude d'utiliser des clés d'emplacement d'eau? Non, on n'utilise pas de sani-brouillard.

15:04 Mais là, tu vois, tu te poses trop de questions techniques sur... Après c'est normal, c'est ton métier, donc tu te poses déjà ces questions-là. Mais ne te prends pas la tête là. Pour l'instant, la priorité c'est vraiment de visiter le bien. Et après tu verras dans le programme, tout est expliqué sur la partie évacuation, comment ramener l'eau, comment faire des plans et tout, tout ça tu le verras dans les semaines qui vont suivre. Mais pour l'instant, la seule chose que je suis en train de te focaliser c'est,

15:35 est-ce que la porte d'entrée vient positionner, l'argent de la façade est bon, l'escalier vient positionner, le prix reste dans mes critères, bon, je vais visiter quoi. Et en visite là, tu vas pouvoir regarder la disposition des pièces, etc. Mais pour l'instant, je veux dire, il ne faut pas essayer de commencer à te poser des questions, mais est-ce que oui, je ne sais pas, où est-ce que tu mets la boîte à codes, genre où est-ce qu'on va mettre la boîte à code pour les clients, c'est pas encore le moment, c'est des choses qui viendront plus tard. Pour l'instant, il faut vraiment

16:09 valider la base, si ça c'est validé, on y va, si ça va pas, on ex. D'accord. Et tu nous conseilles quoi si on a besoin, peut-être on va démarcher auprès de la banque, il me dit ok, vous avez 150 000, 160 000 euros, tu nous conseilles de trouver un bien sans les travaux, maximum à combien? 90 000, 100 000? Ben, plus ou moins, moins cher, c'est le mieux. Après, ça va dépendre. Je ne peux pas te donner un budget comme ça, puisque si c'est un bien où il n'y a pas forcément

16:40 beaucoup de travaux, tu vois, peut-être qu'il sera à 130 000, 140 000, mais il n'y a quasi rien à faire, tu vois, tu peux quand même le prendre, tu vois. Alors que s'il y aura pour 200 000 euros de travaux, ben toi celui-ci on ne va pas le prendre non plus. Donc ce n'est pas vraiment un montant que tu dois chercher, c'est plus un projet global que tu dois regarder et faire en sorte que ton projet global ne dépasse pas ce montant-là. C'est bien noté, j'ai bien compris dans l'entente. Donc on va essayer de peaufiner ça.

17:19 Donc tu nous conseilles de commencer d'entamer les visites, c'est ça? Non, non, là si vous n'avez pas encore fait de session d'analyse, là avant d'aller en visite, il faut déjà que vous fassiez, je ne sais pas si vous avez déjà fait, soit avec moi ou avec Julien, mais si vous n'avez pas encore fait de session d'analyse, il faut déjà que vous fassiez votre première session avec nous et une fois que la session sera validée à ce moment là vous pourrez aller en visite.

17:43 C'est bon, c'est bon, j'ai plus de questions. Bon ben ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir alors. D'accord ça marche, merci, merci encore. C'est quoi ton prénom, c'est Kenzie ou c'est pour l'escrin? Mon prénom c'est Kenzie.

17:57 Ah d'accord, d'accord, ok. Ok, ça marche. Bon, merci bien. En tout cas, si t'as des questions, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord, ça marche, merci.

18:10 T'es un prix. Alright. Alors du coup, je peux donner la parole à Andy. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça se passe pour toi? Coucou Candy, coucou les Sprinter.

18:24 Coucou Andy. Ça va? Ça va nickel toi-même? Ça va, je suis sur le terrain. C'est ce qu'il faut. Alors j'ai des questions pour toi par rapport à un bien en particulier.

18:41 C'est sûrement la ville principale qui a 2 heures de chez moi. Et en fait, il y a deux agences qui sont incapables de prendre le terme sur ce bien. Donc en fait, ils enchaînent les visites, tu vois. Moi, j'ai été visiter mercredi. J'ai été visiter mercredi et le bien m'a intéressé.

19:02 Quand je suis rentrée à la maison, j'ai tout de suite fait le code 127 avec grossièrement tussé le montant des travaux. Le bien-être intéressant est facile à transformer parce qu'il n'y a pas beaucoup de travail à faire. En fait, le gars vend alors qu'il a fait des travaux juste avant. Donc, il n'y a pas grand-grand chose à faire. Et du coup, j'ai eu le retour de l'agente et elle me dit oui le propriétaire a reçu plusieurs offres sauf que la mienne, il voudrait que je lui donne une attestation de la banque disant, confirmant que mon prêt va aboutir.

19:55 Ouais, je vois. Donc du coup je fais, je procède comment là? Ben ça tu peux, soit tu peux voir avec ta banque qu'elle te fasse une attestation, ou alors tu vois avec un courtier qui va analyser ta situation, qui va dire bon ben par rapport au revenu que tu as etc, bon ben le dossier lui semble viable, donc qui peut se suivre.

20:25 D'accord, ok. Moi, c'est... Oui?.........

20:52 Donc aujourd'hui, ils sont assez lents. Je me suis dit, attends, pour avoir une réponse assez rapidement, ça va être compliqué. Je vais essayer avec le courrier demain alors. Oui, avec le courrier, ça peut aller vite. Et puis, si tu as déjà un courrier en vue, tu peux déjà lui envoyer un petit message même ce soir et tout.

21:13 Et puis comme ça, lui, demain, il peut te faire ça. Et puis après, toi, tu envoies ça directement de la fourniture. Ok d'accord je fais ça. Et j'ai une autre question, alors le bien par contre c'est 75m2 sans les caves parce que les caves sont assez grandes en plus, j'ai fait à peu près pour la disposition, tu sais, kitchenette, salle de bain. Il y a deux pièces, donc il y a deux pièces de 15 mètres carrés, où ça va être un peu compliqué, parce qu'on a vu déjà avec la jante, elle est aussi dans le même milieu.

21:58 où ça va être un peu compliqué pour faire passer l'eau, les tuyaux. Pourquoi ça va être compliqué? Parce qu'en fait, il va falloir vraiment tirer. On ne pourra pas tirer à la verticale, mais tirer à l'horizontale. Du coup, tu me dis, t'as combien de pièces exactement? T'as 2 de 15 m² et 1 de 20 m², c'est ça?

22:32 Donc, 3 voilà. Alors j'ai 3 de 15 m². Ah, 3 de 15 et 1 de 20, c'est ça? Oui. Ok, je vois. Ben après, du moins pour moi, ce qu'il faut que tu fasses,

22:50 c'est que tu fasses des plans, alors soit tu fais ton plan sur un bain-levé ou tu fais un plan à bain levée et comme ça tu peux voir où est-ce que c'est judicieux de positionner les salles de bain pour ne pas avoir à trop tirer de tuyaux et pouvoir justement faire un agencement correct. Après il faut voir comment c'est agencé, en fait de toute façon c'est ça la solution, il faut faire des plans en retour. La question qui a été posée c'est où se trouvent les logements,

23:20 est-ce qu'il y en a un ou deux au rez-de-chaussée, etc. Mais le plus simple pour pouvoir bien agencer ton plan, c'est soit tu fais des plans même avec toi à la hauteur, mais l'idéal c'est de se faire en bas et de mi comme ça tu peux tout de suite voir ok ben là j'ai un point d'eau ici mais si je mets un sac de bain là ça peut être intéressant tu vois et puis même quand tu feras tes plans tu peux partager le lien comme ça même

23:50 comme on a déjà fait le sponsorship pour regarder et que tu te dirais comment te donner quelques astuces pour l'agencement du bien quoi tu vois. Mais pour moi si t'as déjà des points d'eau au rez-de-chaussée et que logiquement t'as des pièces qui se superposent, a priori ça devrait marcher quoi. D'accord, ok. L'autre question que j'en ai parlé avec pas mal d'agences, parce que j'ai pris toutes ces agences en référence et tout, j'appelle, etc. Ça augmente énormément et c'est pris d'assaut par les Parisiens.

24:42 Du coup, les biens partent assez vite, il y a un fort turnover. Par contre, on a remarqué après discussion, tu me diras ce que t'en penses, après discussion avec les professionnels sur le terrain, que oui, ça augmente énormément à la vente, donc les gens qui vendent, ils font de bonnes plus-values. Par contre, au niveau des locations, les prix n'augmentent pas aussi vite de manière proportionnelle. Et du coup, moi, ça m'arrive souvent, j'ai remarqué si vous voulez, de cette ville-là, quand j'ai fait mon compte

25:15 127, il y a forcément un montant plus élevé à négocier, tu sais, à la fin, après avoir fait le montant, oui, et mensuel reçu. – Je vois, mais ça c'est, ce cas de figure que tu rencontres, tu l'auras en général tout le temps, dès que le prix augmente, à un moment, il y aura une cassure qui va se faire entre le prix du secteur et le prix à l'allocation. Si je te fais un schéma comme ça, au début, tu vas avoir le prix à l'allocation, le prix à l'achat qui

26:00 va augmenter comme ça, et par contre le prix à l'allocation, il va certes augmenter, mais à un moment il va stagner. Là par exemple, on est typiquement dans le cas de Paris, par exemple tu vas avoir des trucs à 10 000 euros au mètre carré, par exemple on va regarder des villes comme Douai où tu vas avoir peut-être 1 700 euros le mètre carré, un studio où tu vas louer 400 euros à Douai alors qu'à Paris tu vas peut-être louer grand maximum 1 000 euros quoi, tu vois. Mais tu vois, entre 400 et 1 000 euros, il y a à peine fois deux, on va dire deux et demi, tu vois, alors qu'entre le prix au

26:43 mètre carré à Douai et le prix au mètre carré à Paris, il y a fois 10 quoi, tu auras toujours cette cassure au niveau du prix à l'allocation. Mais toi ce que tu dois te dire c'est tant que tu restes dans ton code 127, a priori tu ne devrais pas te tromper quoi, parce qu'après même si tu fais de l'allocation standard, tu seras bien et si tu fais de l'allocation couturée, là encore tu vas exploser quoi. Mais ce que tu dois simplement respecter c'est ton code 127, parce que le code 127 va prendre en considération ces éléments là et le budget aussi que tu vas te fixer va prendre

27:22 ça en considération. Donc a priori, si tu as ton code 127 à l'achat, même si les prix à l'allocation va forcément stagner. Ça ne peut pas augmenter indéfiniment à l'allocation. OK. Du coup, la ville en question, dans ces cas-là, est-ce que tu penses que je devrais moi-même privilégier du coup par rapport à ces faits? Non, non, non, c'est juste que tu dois savoir que oui, le prix au mètre carré,

28:06 il sera, l'allocation sera, du moins, il y aura un plateau, mais c'est pas pour autant que tu vas pas aller sur la ville, non. En fait, tant que tes critères sont respectés, c'est-à-dire que tu es dans une ville à plus de 35 000 habitants, t'as ton code 127 qui est respecté, pour moi tu peux y aller, je préfère. D'accord, ok. Donc tant que je rentre dans le code 127, de toute façon je peux passer

28:36 sous cette ville quoi. Bah oui. Ok d'accord. Ok. Bon, bah de toute façon, moi j'ai d'autres visites sur une autre ville aussi intéressante pour avoir mon champ de possibilités, on sait jamais quoi. Donc voilà, je continue comme ça et puis on verra. Bon bah écoute, continue, de toute façon, si tu as du volume, tu as la possibilité d'aller en visite, il faut faire des visites, tu as des visites et puis comme ça, au moins, ça va te permettre de multiplier les options que tu as.

29:20 C'est ce qu'il faut faire. D'accord, ok. Autre question, oui, ça m'est revenu. Par rapport aux offres, tu penses que c'est, on va dire, sage de, comment dire, de déposer une offre rapidement parce que, voilà, j'ai vu qu'il y avait pas mal de monde qui passait pour ne pas perdre mon fil. Mais par contre, même si, entre guillemets, je n'ai

29:47 pas en fait au final les deux vies provisoires des artisans, de plusieurs artisans. Tu trouves que c'est quand même… Oui, c'est pas grave. Tant que toi tu te… Dans ces cas-là, il faut juste que tu prennes une estimation haute, c'est-à-dire que tu pars sur un 1000 m², du moins 1000 euros du mètre carré pour les travaux, tu sais que dans tous les cas, les artisans devraient être en dessous, tu vois. Comme ça, au moins, ça ne s'est pas… ça te permet de déjà bloquer l'objet. Et puis toi, ce qu'il

30:19 faudra que justement tu te fasses pour te rassurer quand même, c'est de faire passer un artisan avant d'aller signer le compromis, au moins comme ça tu as une idée quand même. Si tu as un doute, si tu te dis « ouais, peut-être qu'il y a des trucs compliqués à faire et tout » mais si pour toi, il n'y a pas de gros œuvres, il n'y a pas de toiture, il n'y a pas de trucs à refaire, bon ben du coup, de toute façon, même si tu restais sur 1 000 euros du mètre carré au moment de ton compromis, tu serais dans le vrai quand même, donc ce n'est pas encore trop grave.

30:51 Ok, d'accord, ça marche. Bon, je vais faire comme ça. De toute façon, demain matin, j'en saurai plus pour ce certificat et puis je te tiendrai au courant lundi. Bon, mais ça marche, de toute façon, là, il faut que tu continues d'avancer. S'il y a d'autres offres à faire, avance, vas-y, fais-en. Plus tu en auras, plus tu auras d'opportunité pour pouvoir signer et puis aller sur le compromis et puis aller chercher ton financement. Oui voilà je me dis je vais faire encore d'autres offres, continuer les visites, on

31:23 sait jamais. Ouais faut pas t'arrêter, surtout là faut surtout pas t'arrêter quoi. Là t'es dans la bonne dynamique donc continue, fais un maximum de visites, va voir d'autres biens, tant que tu n'as pas, je veux dire limite tant que t'as pas des clés en main, tu t'arrêtes pas un peu. Ok, ça marche, ouais. Ça marche. Ça va, merci beaucoup, Kenzie.

31:48 Je t'en prie, Kenzie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Super, merci. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je vais donner la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu?

32:08 Ça va et toi? Ça va nickel. Alors, bonsoir les sponteurs et les sponteuses. Alors pour moi, j'ai eu l'avis locatif, et du coup je les ai transmis au courtier. Et du coup j'ai eu des nouvelles de ma notaire aussi pour le deuxième avec le diagnostic qui parlait des termites, elle m'a dit qu'en fait il n'est pas infesté.

32:54 Mais de voir à combien peuvent s'élever les travaux pour régler ce problème de termites. Mais que le bien n'est pas infesté. Ça c'est pas clair ça Florence. S'il n'est pas infesté, pourquoi on se parle de termites? termine. En fait, ils en ont trouvé, mais pas dans le bien. Ils en ont trouvé, mais pas dans le bien. Ils en ont trouvé où alors?

33:19 À mon avis, ça doit être dans le jardin, parce qu'il y a un grand, grand jardin à côté. Mais tu vois, ça, déjà, c'est une très mauvaise réponse. À ton avis, tu ne dois même pas dire cette chose. Ils ont trouvé des trucs, on sait pas où, tu les appelles, tu dis « écoutez, je sais pas, vous m'avez dit que vous avez trouvé des trucs, mais c'était où? » Exactement.

33:44 Parce que là, c'est pas si on s'embarque dans un truc, finalement on dit « oui, mais c'était quelque part, mais on sait pas où », toi. Pour moi, c'est pas clair cette idée, cette histoire. Donc, faut clarifier ça d'abord, avant de poursuivre quoi que soit. D'accord, ok. Mais elle m'a dit d'appeler justement les diagnostiqueurs pour savoir comment ça se passe et tout ça.

34:03 Mais qui t'a dit ça exactement? La notaire. Mais comment elle sait que c'est pas infesté la notaire? Parce qu'elle a juste vu le diagnostic comme toi. Voilà, bah en fait c'est ça. J'ai demandé quand même son avis, et elle m'a dit que c'est pas infesté.

34:26 De toute façon, j'ai appelé la société qui a fait les diagnostics pour en savoir plus. Et t'ont dit quoi? Non, je vais le faire. Ah tu vas le faire, d'accord. Oui, oui. Je te dis, ça faut clarifier.

34:41 Et pour moi, genre, alors, la notaire, elle a déjà dit, tu vois, genre, Je veux bien qu'elle te rassure sur certains points, sur l'électricité, sur ces trucs-là, mais pour moi, là, on est sur un sujet assez délicat. On ne peut pas s'amuser à se dire « en fait, c'est écrit qu'il y a des termites et tout, mais ils en ont trouvé, mais ce n'est pas dans le bien ». C'était où alors? Ils vont s'amuser à diagnostiquer le jardin? Ça n'a pas de sens.

35:15 Je te lis ce que Mamy a dit. Bonjour madame, le bien n'est pas infesté de termites. Le diagnostiqueur indique la présence d'insectes xylophages mais sans précision supplémentaire. Peut-être pouvez-vous vous rapprocher de ce dernier pour en connaître l'ampleur et éventuellement le coût pour les faire disparaître. Ah ouais, donc en fait, ce qu'elle dit, c'est que c'est pas genre termite, les vrais termites,

35:45 donc c'est des animaux, mais on sait pas… ok, mais du coup, si ces animaux-là, genre, bouffent du bois, c'est pas des termites, tu vois, mais ça peut quand même être embêtant, tu vois. Moi, il y a pas longtemps, j'avais été visiter un bien, c'était pas des termites, c'est une bête qui bouffe le bois. Et en fait, genre, quand tu touches le bois, tu mettais une petite clé dans le bois, tu voyais qu'il y avait plein de petites billes qui tombaient. En fait, ils font des

36:20 sortes de tunnels dans le bois. Ouais, des tunnels, c'est ce que j'ai lu aussi dans le diagnostic. Ouais. Tu vois, juste le moyen. Après quand tu piques, il y a plein de petites billes de bois qui tombent et tout. Mais tu vois, genre, ça, ça ne renforce pas la poutre. Oui, ça la fragilise. Ça la fragilise.

36:37 Donc du coup, alors ça, ce n'est pas aussi grave ou aussi dangereux que les termites. Ce n'est pas aussi rapide, tu vois, mais c'est tout aussi dangereux. Donc, je veux dire, à quel point c'est infecté, à quel point ça a impacté la structure du bien, et si c'est important, c'est tout, on l'exploite. Mais s'il y a des animaux qui bouffent le bois, on ne va pas y aller les yeux fermés en mode tranquille. C'est comme si on te disait, donne le bien, y a pas de mérule, mais y a des champignons et tout.

37:23 Ouais, c'est pas des mérules, mais c'est des champignons quand même quoi. Donc du coup, on va essayer de comprendre c'est quoi ces champignons là. Je vais me pencher sur la question avec le diagnosticeur. Il fait ça, il essaie d'avoir un retour pour savoir si ça vaut le coup de poursuite ou pas. Si ça vaut le coup, on poursuit. Mais si tu vois que c'est possible, next quoi. Et pour le troisième bien, l'agent immobilier a dit que ce serait bien qu'on signe début octobre. Donc ça avance. Bon, c'est parfait, parfait, parfait. Par contre, il m'a fait une réflexion tout

38:07 à l'heure que j'ai trouvé très bizarre. Il m'a dit qu'il trouvait ça bizarre que le courtier fasse une simulation sur 25 ans parce qu'il y a eu des modifications depuis Covid et tout ça. Je me suis dit mais de quoi il se mêle, quoi. C'est une très bonne réflexion que tu as eue. Mais c'est vrai parce qu'au début il me propose d'aller au crédit agricole, je refuse. Après il me dit qu'il a parlé de la stimulation à sa courtière. Je lui dis mais ça sort d'où ça? Qu'est-ce qui se passe en fait? Qu'est-ce qu'il a?

38:43 Je ne comprends pas parce que ce n'est même pas lui qui achète les biens, c'est tout, je pense qu'il est pressé, il veut que ça se fasse, je pense. Mais c'est tout. Toi, quand c'est comme ça, faut juste pas te prendre trop la tête, tu mènes ta danse comme tu le veux, tu gardes ton rythme à toi. Faut pas laisser quelqu'un d'autre venir te dicter sur quel ton tu dois danser. Ouais, mais moi je parle de sa quartière, je sais pas quoi, je sais qu'on sait, j'ai déjà ce qu'il faut normalement, donc je

39:16 veux pas aller voir ailleurs. Non mais t'inquiète, c'est des choses qui arrivent, c'est tout. Il t'a proposé, après il a le droit de te proposer, c'est à toi de dire oui ou non, tu vois. On va pas dire qu'il a pas le droit de te proposer quelque chose. Oui, mais la démarche, enfin le fait qu'il me dise qu'il est parti et qu'il en a parlé

39:40 à sa courtière, ça m'a quand même surprise. Mais j'imagine. Voilà. Sinon c'est tout. C'est tout pour le premier bien. On attend d'avoir une réponse.

39:47 Normalement le courtier a dit que d'ici la fin de la semaine je devrais avoir une réponse. Non, d'ici début octobre, pardon. Début octobre, ok. Oui, oui. Bon, mais écoute, il n'y a plus qu'à, on continue. C'est ça, c'est ça.

40:10 C'est ça. Voilà. Bon, mais parfait. En tout cas, si tu as d'autres choses qui te viennent, ou d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ça marche?

40:21 D'accord, Candy, merci. Je t'en prie Florence, à tout à l'heure. Ouais, t'es là. Alright, alright. Alors je vais te donner la parole à Coraline. Coraline, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es,

40:36 quelles sont tes questions. Bonsoir tout le monde. Salut Coraline, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Non, j'ai pas de questions. Je peux aussi les suivre de chantier sur le premier bien

40:55 et pour le deuxième je signe dans trois semaines. Parfait. Et ma seule nouveauté c'est que je devrais faire pour le premier bien une extension, mais je pense que je vais annuler, je vais faire en studio parce que personne ne peut vraiment me donner de réponse claire concernant un regard d'eau pluviale, pour savoir si je peux construire dessus, même si j'ai laissé une trappe, ou est-ce qu'il faut vraiment déplacer le

41:26 faut vraiment déplacer le regard quoi. Pour moi, si tu veux faire un logement là, tu peux pas laisser ton regard devant, tu as juste un regard, le but c'est qu'on puisse venir le consulter. Donc du coup, tu vas pas construire sur ton regard si tu sais... On m'a déjà dit que je pouvais construire au-dessus, mais que je mettais une trappe. Mais je me suis dit, mais attends, il y a de l'eau qui monte et tout. Et puis c'est dans le logement et tout. Tu pourrais faire ça, genre, si c'était un peu comme, comment dire, t'as une partie

42:06 qui est couverte, mais bon, c'est en fait une sorte d'extension, mais c'est pas un logement quoi, tu vois, oui, il achèterait, pourquoi pas, tu vois, mais là, si tu mets un logement dessus, pour moi, c'est mort, tu déplaces le truc et voilà, tu vois, mais tu peux pas faire ça, genre, dans ton logement, ça n'a aucun sens, quoi, tu vois. En plus, ça veut dire que ça va ramener du froid, ça va ramener des odeurs. Comme c'est de l'eau de pluie, peut-être pas des odeurs, tu vois.

42:31 Mais si y a des branchages ou des trucs qui se mettent dedans, ça va pourrir et tout, ça va sentir mauvais. Non, mais c'est vrai. Oui, c'est ça. Donc t'es obligé de le déplacer. Donc je me suis dit, si il faut le déplacer, que ça mange dans des coups, autant.

42:51 Étant donné que j'ai quand même assez pour faire un studio, je ne vais pas manquer qu'il n'ait, il va me rembourser mon extension et je fais juste un studio. Je vais laisser comme c'est là. Je ne vais pas changer. OK, mais après, tu vois, si tu as déjà un regard actuel,

43:07 si tu dois le déplacer, alors il faut voir si tu as de la place derrière, toi genre, si le jardin, bah attends je te fais un petit show moi tu vas voir, si par exemple t'as ton emoké comme ça genre, hop, tu vois, là c'est la rue, et là peut-être t'avais prévu sur une sorte d'extension et tout, mais genre t'avais ton regard qui était là, tu peux juste déplacer simplement ton regard ici, et en fait là, ça tu déplaces ce truc là, tu le bouges, tu vois en fait, t'auras juste le tuyau qui va passer en dessous, et qui sera raccordé à l'ancien tuyau qui partait de là et qui allait devant.

43:44 Alors je ne sais pas si toi ça va aller devant ou si tu les prends dans ton jardin, ça va dépendre de quoi. C'est exactement ça, c'est que le pont Bionossé-Pamédier en fait ils ont fait des tests, apparemment je crois que c'est une citerne mais bon ça va l'idée, mais ils ont fait des tests en prenant des seaux d'eau et en enlevant l'eau et en fait ça se remplissait de nouveau. Donc vous avez demandé à Pembace Communicants, c'était censé être juste une citerne, un regard, il suffit juste de déplacer comme tu le dis. Mais par rapport à leur test, je ne suis pas confiante, parce qu'ils ne savent pas

44:16 d'où vient l'eau en enlevant les seaux. Alors je me suis dit... En enlevant les seaux, c'est-à-dire? En fait, ils ont essayé de prendre des seaux et d'enlever l'eau du regard, pour voir si le niveau restait stable. Et en fait, quand ils ont enlevé les seaux d'eau, c'est comme s'il y avait une sorte de vase communiquant, il y a de l'eau qui remontait.

44:37 Ah, ça rebondit encore. Oui. Ah, ok. Donc après, j'ai appelé les syndicats, l'Aéthéon, le communaut, etc. Et ils ne déplacent pas. En fait, ils se déplacent qu'à la fin pour valider que c'est conforme mais pas avant donc j'ai dit bon je vais pas construire et on me dit... en fait j'ai pas envie qu'on pense qu'il faut juste se déplacer puis finalement on se rend compte que c'est raccordé à quelque

45:03 chose d'autre, qu'il y a des problèmes et que les travaux prennent encore plus de temps quoi. Moi je suis plutôt pour la rapidité et si c'est un jeu en fait c'est pas comme si mon extension gâche l'eau. Moi j'ai assez de place pour le studio. Si je faisais mon extension, c'est que j'allais pouvoir mettre une autre partie plutôt espace de vie et accès aux affaires. Un peu comme le logement de Boris, je sais pas si t'as vu sa vidéo.

45:30 Ouais, exactement, c'est ça. Donc je me dis... Enfin, on va encore vérifier, mais le maître ne m'a pas donné de note claire parce qu'il ne peut pas s'en mouiller non plus. Je n'ai pas de retour clair des rapports des services administratifs, donc je me dis, bon, au mieux pas se lancer dedans. Oui, j'imagine. C'est vrai que ça, c'est assez touchy. Alors, pour te donner une idée,

45:58 pour te raconter un truc, j'avais un regard comme ça aussi. Et le truc c'est que quand on mettait de l'eau, en fait quand on rejetait de l'eau, il débordait quoi, genre ça se vidait un petit peu mais après ça, dès qu'il pleuvait et tout ça débordait. Et en fait ce que j'ai fait c'est que j'ai fait venir des mecs pour genre, je pensais que c'était dans une fosse celtique ou je sais pas quoi. Et je leur ai demandé de genre aspirer la flotte. Et en aspirant, ils se sont rendu compte qu'en fait, il y avait un petit tuyau qui s'épandait

46:40 dans le jardin, qui s'arrêtait juste là. Et en fait, quand on mettait de l'eau, ça remplissait le tuyau et après ça remplissait ça, tu vois, et après au fur et à mesure, ça se déversait dans la terre, tu vois, mais ça n'allait nulle part. Donc après, je pense qu'il faudrait éventuellement regarder, parce que de toute façon, si les mecs ils passent après, il faudra qu'ils puissent identifier clairement où va ton eau de pluie, tu vois, parce que t'as pas le droit de mélanger au depuis et au van. Donc du coup, il y aura quand même un travail de

47:19 diagnostic à faire ici, voir est-ce que c'est juste un tuyau, est-ce que c'est vraiment une titerne. Là, il va te venir des mecs pour se tirer un peu. Moi, j'avais fait passer les mecs, ça m'avait coûté je crois 80 euros. Bon, je pense que pour grand max, ça en aura pour 5 euros. Oui, ok. Il va mettre son gros tracteur et puis il va pouvoir aspirer ça. Comment tu appelles ces personnes-là? Comment tu appelles ce type de service?

47:52 En fait, moi j'avais, je ne sais plus comment j'avais, mais si c'est dans le même secteur que moi, je pourrais te donner leur contact. Je ne sais pas comment ça s'appelle. Mais ça doit te montrer en plus de... Mais je t'enverrai un mail si tu as leur contact. Ouais, tu m'enverras, mais je t'enverrai leur contact. Ils ne sont pas très loin de toi. Ok.

48:15 Donc ils pourront venir. Je te dis ça avec un petit distracteur et tout. Ils viennent, ils aspirent. Et puis au moins ça te laissera un champ libre pour pouvoir regarder, tu verras où est-ce que ça part et tout. C'est ça. Et ça sera mieux quoi. C'est ça, mais en tout cas ça ne greffe pas. Avec un show, c'est amusant quoi.

48:32 Oui. Mais ce que je veux dire c'est que si je ne fais pas d'extension, ça ne greffe pas mon... Comment dire ça? J'aurais même bien qu'il serait plus petit, mais... Oui, je vois ce que tu veux dire. En fait, l'extension là pour toi c'était du plus... C'était du plus...

48:48 Pour te rendre plus sexy quoi. Oui, c'était ça. C'est ça. Bon ben voilà. Non mais écoute, de toute façon, il faut continuer. Mais c'est ça, on n'a pas le choix. Je fais mes comptes rendus, je vise chaque semaine, j'engueule quand c'est pas bon et puis voilà, je fais bien mon travail. C'est ça.

49:06 Bon ben parfait. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, alors Pauline. Ça marche? Merci, bonne soirée à toi. All right. Alors du coup, je vais donner la parole à Christelle. Tu vas me dire où est-ce que tu en es. Si tu as des questions.

49:25 Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour aux Sprinteuses et Sprinteurs connectés. Moi, je suis connectée en mode écoute, mon chantier avance, pas de sujets particuliers.

49:41 Bon, mais c'est parfait. Alors juste pour un petit point de feedback, tu m'avais dit que tu devais faire un point pour le dernier étage, pour la séparation, vous avez réussi à trouver une solution pour ça ou pas? Ouais, non, mais en fait, quand j'y suis Comme à mon habitude, je passais et je m'étais dit qu'on pourrait le faire ensemble. Mais finalement, il m'a dit qu'on le ferait la semaine prochaine parce qu'il avait juste prévu de faire le rez-de-chaussée et le premier étage.

50:16 Parce qu'il posait les rails, enfin je ne sais pas comment on appelle ça, les trucs qui vont accueillir les rails là. L'espèce de support des rails sur les sols. C'est les rails ça? Le truc en métal là non? Ouais le truc en métal.

50:36 Ok bon bah parfait, ok d'accord, je suis pas expert. Et du coup il l'a fait, cette semaine il devait le faire sur le rail de chaussée et le premier étage, parce que j'ai quand même un gros logement, et donc c'est la semaine prochaine qu'on le fera. Ok, c'est parfait. On continue alors?

50:56 Ça marche. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche, Kendy. A bientôt. A bientôt. All right, alors du coup, je dois la parole à Demba. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, Demba?

51:11 Comment ça avance pour toi? Si t'as des questions. Oui bonsoir Kendi, bonsoir Swinter, Swinteuse. Salut Demba, comment vas-tu? Ah ça va comme ça. Euh ben Kendi j'ai pas beaucoup avancé. Euh j'avoue j'ai pas, j'ai fait un peu de recherche. Ben pour l'instant ben j'ai trouvé quelques biens. Donc du coup ben je, j'ai eu des agents. Donc du coup les biens sont déjà, quelques biens sont déjà pris. Par contre, dans la vente de ma maison, je suis plutôt

51:41 active dans ça puisque cette semaine, je n'ai fait que ça avec les agences et tout ça. Et là, j'avais une question à te poser par rapport à ça. Puis en fait, au départ, cette maison, j'avais une hypothèque et entre-temps, j'ai fait racheter mon crédit et après, ils sont partis sur la caution. Est-ce que si la maison se vend, je suis... Comment c'est une caution? Sachant que l'hypothèque qui existait,

52:07 j'ai pas fait une main levée de l'hypothèque. Euh... Donc ça veut dire, si la maison, elle est vendue, normalement, je dois faire une main levée ou pas. Si. Si t'as pas fait une main levée précédemment,

52:18 il y aura toujours une main levée à faire. D'accord, pour la vente. Donc, t'en prends pas trop la tête de toute façon. Non, non, non, je ne veux pas… Ma question va suivre. Est-ce que je me dis, vu que ce n'est pas actuellement… la maison n'est pas hypothéquée par rapport aux prêts,

52:35 est-ce que je suis obligée de rembourser? Ah là là là là, je savais. Ça c'est pas le truc que je vous parle trop parce que c'est pas… Effectivement dans les faits, si tu rembourses un prêt qui est juste en caution, tu n'es pas obligé de rembourser, disons tu n'es pas obligé de rembourser dans les faits, tu vois. Après, bon, je vais te dire, normalement, il doit toujours y avoir un prêt en face de... Oui. Pour moi, tu fais ça et dans le but c'est d'acheter un autre

53:28 projet tout de suite, je ne sais pas, tu vois, je me dis, ok, tu vois, mais si tu fais ça et que tu vas t'acheter une voiture ou une Ferrari... Ah non, non, non, non, non, non, pas de tissus, pas de Ferrari, rien du tout. C'est pour l'investissement en fait, c'est vraiment pour l'investissement en fait. C'est vraiment pour l'investissement en fait. Mais en tout cas, dans les faits, tu n'es pas obligé, tu auras quand même un compte émencialité à rembourser. Tant que tu te rembourses ton émencialité, dans les faits, oui, ça marche pas.

53:56 D'accord, ok. Non, mais du coup, je ne veux pas du tout en parler à mon banquier. Je ne veux pas du tout en parler que la maison est en vente en fait, que je suis en train de vendre en fait. Oui, mais pour moi, s'il y avait une… parce que ça veut dire que tu as fait une main levée entre le moment où tu as racheté ton crédit ou pas? Parce que si tu n'as pas

54:14 fait de main levée entre temps, il y a quand même la main levée. Parce que du coup, en fait, la main levée, je vais la faire dans le sens où quand tu vendes, donc du coup, il faut faire la main levée. Mais cette main levée, en fait, c'était par rapport en fait au premier crédit en fait, qui était... Oui mais si tu signes le premier crédit, tant que la main levée... Non, non, non, le premier crédit il n'est plus, puisqu'en fait la main levée...

54:35 Oui, même, c'est pas grave, c'est pas grave. La question c'est, si tu as vendu, si tu as un premier crédit, tu as genre racheté ton crédit avec un autre crédit, avec une société de couturement, mais qu'entre temps tu n'as pas payé le notaire pour qu'il fasse cette main levée, elle est toujours inscrite, quoi, tu vois. Mais elle est inscrite avec l'autre banque, elle n'est pas inscrite avec la nouvelle banque. De toute façon, la nouvelle banque, tu n'auras pas la… tu ne seras pas obligé de la rembourser, mais il y aura quand même une main levée.

55:08 Mais la FATO, c'est la même banque, en fait, parce que c'était la première banque, je suis partie et je suis revenue, en fait. Ah ben, du coup, ils le sauront. Parce que de toute façon si tu l'as pas levée à un moment, elle est toujours inscrite. D'accord donc ils le sauront en fait. Ouais, en fait il aurait fallu l'inscrire, il aurait fallu désinscrire, il aurait fallu faire la main levée au moment de racheter le crédit avec la société de cautionnement, mais si c'est en plus c'est la même banque qui l'a fait avec une société de

55:45 cautionnement, ben la main levée, ils ont toujours ce privilège sur le bien quoi, toi. Ouais parce que du coup moi je suis parti à la BNP et de la BNP en fait quand j'ai voulu refaire construire par rapport à mon projet, le crédit agricole était plus intéressant donc je suis revenu au crédit agricole donc ils ont tout repris le nouveau projet et l'ancien projet qui était chez eux. Du coup, j'ai pas pensé à leur parler de l'hypothèque, donc du coup ils sont partis sur la caution en fait. Donc là normalement on est sous caution en fait, on n'est pas sous

56:27 l'hypothèque en fait. Non mais ce que je veux te dire c'est que même si tu es sous caution, pour moi là actuellement tu es sous caution et tu es sous les hypothèques. Parce que si tu n'as pas le, il faut vraiment que tu fasses la demande pour que ce soit levé. Parce qu'en fait le communautaire il fait la même levée. Donc du coup…

56:56 Donc dans tous les cas, ça veut dire que la banque sera au courant de la vente de la maison? Oui, le crédit agricole sera au courant. Par contre si tu étais resté chez BNP et que c'est le crédit agricole qui avait la main levée, du coup, le privilège, on aurait dit au Crédit Agricole, le bien a été vendu, mais de toute façon, eux, ils auraient dit, de toute façon,

57:19 ça ne nous regarde pas, puisqu'on a déjà été remboursé de ce bien-là, toi. Mais si tu... Mais comme tu es revenu, de toute façon, on va leur dire que ce bien-là a été vendu, et là, ils vont tout de suite faire leur approchement,

57:34 quoi que ce soit. Oui. D'accord, d'accord, d'accord. OK, merci. Et même si je lève ça maintenant, c'est moi. Mais alors, tu peux toujours regarder, pour essayer de voir, renseigne-toi pour voir quelle est la partie,

57:50 quel est le montant qui est sur, où il y a le privilège, tu vois. Et comme ça, tu peux voir si c'est tout le crédit de la première maison qui est toujours en sous-privilège, et du moins le banquier pourra te dire, mais de toute façon, le notaire pourra te dire. En fait, tu appelles ton notaire, tu lui dis « je voudrais savoir, est-ce qu'il y a toujours une main levée sur tel

58:13 bien? Et si oui, qui a la main levée dessus? » Et comme ça, tu regardes sur ton acte authentique, tu verras que c'est noté, le prêt, le bien avait été signé avec l'Internet L et c'est lui qui a le coup de village dessus. D'accord, ok ça marche. Et en fait, voilà. Je t'entends plus, je t'ai perdu.

58:46 Le théâtre aurait envoyé... Tu m'entends ou pas? Oui, je t'entends. Si il y avait eu une main levée de fait, le notaire t'aurait envoyé un document en disant que le privilège qu'il y avait sur tel bien n'existe plus, puisqu'il y a une main levée qui a été faite. De toute façon, la main levée n'est pas le même bien, même si c'est

59:18 même pas le même crédit, ils vont le savoir quand même quoi. D'accord donc faut pas jouer à ça du coup. Bah je sais pas, de toute façon tu verras bien, si, de toute façon s'il y a pas de main levée dessus, quand le notaire rembourse, il t'envoie l'argent sur ton compte à toi et c'est à toi de dire à ton banquier ben je veux rembourser mon crédit mot tu vois. C'est ça que les gens en général ils disent rien tu vois parce qu'en gros le banquier le notaire quand il finit, du moins là il a le définitif et il signé, il renvoie les fonds sur

59:52 ton compte parce qu'il n'y a pas de privilèges. Quand il y a un privilège, il voit le nom du mec à qui il va renvoyer les fonds d'abord. Ah d'accord, d'accord, donc ça veut dire, ben en fin de compte, si ça se vend, ben tu vas aller sur mon compte, c'est à moi de faire la démarche, aller voir la banque pour savoir qu'est-ce qui reste à payer et tout ça, et c'est à moi de faire le chèque. C'est ça, ça c'est si, voilà, ça c'est si, il n'y a pas de privilège.

60:21 Mais s'il y a un privilège, le banquier fera, demandera un état des comptes actuels du crédit, il dira ok il reste combien à rembourser, le banquier va répondre il reste combien à rembourser et le notaire va lui renvoyer directement ce qu'il reste à rembourser. S'il y a un privilège, mais s'il n'y a pas de privilège, tout l'argent, toute l'argent de la vente retourne sur ton compte. Et c'est à toi de faire la démarche de rembourser le dire au banquier ben là j'ai reçu l'argent tu peux prendre ton ta somme quoi tu vois. D'accord d'accord d'accord ok bon on va voir de toute façon là les agents sont déçus

61:02 apparemment ça devait ça devait pas puisqu'on vend au prix du marché on ne cherche pas à vendre plus on veut que ça part rapidement pour pour être attaqué dans nos trucs parce que je veux plus avoir de refoulement de banque là. Ok j'imagine. Non mais écoute de toute façon tu verras bien et puis tu avances. Mais moi je te dis de toute façon comme il est déjà en vente, même dès maintenant tu peux continuer de, je veux dire, continuer de présenter tes projets, quitte à dire qu'il est déjà en vente et tout, en plus

61:33 là tu vas pas mentir puisque tu auras un mandat de vente avec un agent immobilier, tu vois. Donc du coup, ce sera toujours... ce sera crédible, quoi. Ouais. Sinon j'ai eu la part d'une notaire de ma ville où j'avais le projet. Elle m'a appelé pour savoir où est-ce que ça en était,

61:53 où est-ce que... au niveau des banques et tout ça. Ben, je lui ai pas dit clairement que j'avais eu un refus, je lui ai dit que pour l'instant, ben, les crédits sont quand même assez durs à accorder et tout ça. Elle m'a dit ben soit elle va elle va voir avec le propriétaire

62:09 si il veut encore attendre ou quoi. Sinon autrement ben on va faire une résolution à la miable. Il m'a dit qu'il avait trouvé il peut il y a quelqu'un qui peut être dessus qui n'a

62:25 pas besoin de financement donc j'ai dit ben si la personne n'a pas besoin du financement ben elle peut y aller parce que moi j'ai j'ai besoin du financement j'ai pas gagné l'auto. Donc

62:44 euh voilà. Elle elle va revenir vers moi. Donc elle m'a dit. Donc je continue mes recherches. Bon, ben c'est parfait. Mais écoute, fais ça et puis si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche.

62:36 Mais merci beaucoup, Kendi. Et bonne soirée au futur. Bonne soirée à toi également. All right. Alors du coup, je donne la parole à Florian. Si tu as des questions, où est-ce que tu en es?

62:42 Allô, salut Kenny. Salut Florian, comment vas-tu? Très bien, et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Ouais, par rapport à mardi, il n'y a pas... Rien n'a vraiment changé, sinon le refus, comme je te disais,

62:56 mardi dernier, tel qu'on l'a dit, ouais. Je ne sais pas du coup, est-ce que j'en informe le notaire tout de suite ou bien il faut attendre? Si tu as eu un refus, là ce n'est pas la fin du monde, si tu as eu un refus, c'est tout, tu essaies de voir, pour trouver d'autres, tu vas avoir d'autres banques, simplement tu gardes ton refus dans ta poche et comme ça si demain tu dois sortir de la vente, au moins tu as quelque chose pour pouvoir sortir, mais t'es pas obligé d'aller voir le banquier maintenant, de le noter maintenant

63:56 pour lui dire que t'as eu le refus. D'accord, ok. Et... Parce que le refus c'était avec ma banque, si d'autres banques me posent la question qu'en est-il avec ta banque, qu'est-ce que je...

64:14 Il faut que je... Je monte ou bien que je... Ben c'est en études, mec, tu dis en études. C'est en études. C'est ce que je veux dire, c'est en train d'être étudié,

64:26 et tu regardes ce que les autres personnes te proposent. Mais en général, en fait je pense que c'est ça le truc que je voulais vous dire, c'est que quand vous allez voir un banquier ou même un auteur et tout, vous n'êtes pas en train de leur faire, vous n'êtes pas en train de demander une faveur quoi. Genre le mec quand il te suit parce qu'il a un intérêt à te suivre quoi, tu vois. Donc faut pas genre te dire ben en fait, ouais je suis en train de lui demander une faveur. En fait, oui, tu es en train de présenter ton projet et tout,

65:05 et ça c'est dans ton intérêt, mais c'est aussi dans son intérêt quoi. Ça c'est comme quelqu'un qui va postuler un endroit dans une entreprise, alors tu vas pas qu'ils demandent un job, tu vas proposer tes services. Il y a des gens qui viennent en mode genre je quitte mon job, mais en général ils n'obtiennent rien parce qu'ils viennent déjà dans l'état d'esprit de genre de quitter. Mais si toi tu viens, ok tu vas demander un financement quelque part, même si on est d'accord, tu as plus besoin du financement que le banquier a besoin de toi, mais le banquier a quand même besoin de son client. Donc du coup,

65:50 même si demain tu vas voir le banquier et tu as déjà eu des refus ailleurs, si lui il voit un potentiel en toi, il voit un intérêt en toi, il va accepter tout de suite. Il ne faut pas que tu partes dans l'esprit en te disant « comme lui, j'ai eu un refus avec ce banquier-là, tous les autres banquiers vont me refuser. » Ça ne fonctionne pas comme ça. Je pense que dans ta tête, tu as peut-être cette crainte en te disant « lui il m'a dit non, tous les autres vont me dire non. Non, pas forcément.

66:28 D'accord, d'accord. Tu vois ce que je veux dire? Il faut vraiment que tu sois à l'aise avec le fait de... En fait, limite, il faut que tu te dises... C'est toi même qui lui fais une faveur au banquier. Tu lui amènes un bien supplémentaire.

66:40 Genre, bon, écoute, mec, je te propose que je travaille avec toi. Bon, je voulais pas vraiment travailler avec toi, mais je me suis dit, écoute, je vais réfléchir. Ah ouais je vois.

66:51 Même si t'es pas dans cette position là. Moi je suis un petit peu dans la logique où c'est sur moi qu'il est mal une faveur quoi. Bah ouais mais non c'est pas ça frère. Parce que si... Franchement crois-moi que si vraiment c'était une faveur que tu le faisais, il travaillerait pas avec toi.

67:04 C'est sûr. Tu sais ce que je veux dire? Y'a personne qui fait... Qui donne une faveur sans en tirer un intérêt quoi. Tu vois genre même dans la vie de tous les jours, dans les couples, si Pierre sort avec Jocelyne, c'est parce qu'à un moment, Jocelyne a vu un intérêt en Pierre. Parce qu'il a trouvé Pierre joli, beau, je sais pas, mais il y a un truc, il a trouvé

67:29 mais elle s'est pas mise avec Pierre juste parce que Pierre lui faisait pitié. Bon, pauvre Pierre, je vais me mettre avec toi parce que genre voilà. Non, ça se fait pas comme ça. Il y a toujours un intérêt des deux côtés, à la banque elle voit un potentiel client, l'employeur qui prend quelqu'un, il voit un potentiel employé qui va lui permettre de gagner de l'argent, mais il y a personne qui fait une

67:56 transaction sans intérêt, donc faut pas que tu te mettes dans cette position de clément d'écouteur genre là tu viens proposer des services genre on te propose un truc c'est pas merci merci mais oui bon ok je suis content qu'on ait trouvé ce repos d'entente pour pouvoir travailler ensemble toi c'est pas genre merci merci papa merci maman on fait du business quoi tu vois Ouais je comprends. Bon écoute maintenant du coup, faut juste que tu repartes sur le terrain.

68:26 Ouais j'ai fait de même sa mesure. Et puis voilà quoi, mais continue frère, tu continues tu vois. Et même si je te dis, même si y'en a un qui t'a dit oui, même si y'en a un qui t'a dit non, deux qui te disent non, c'est bon. On n'a pas besoin des 100 qui disent oui, un seul ça suffit. Ok, ça marche. Mais je t'en prie, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir. D'accord, merci. Je t'en prie mon gars. Je vois que c'est important de faire ce petit rappel de mindset, là les gars. Là, il faut vraiment se mettre en mode...

69:23 Ouais, on vient pour raffler le business, on vient pour faire du business quoi. On n'est pas là à commander, nanana... Non, même si on commandait, même si effectivement c'est pour nous le truc, mais il faut se mettre en position d'abondance, on en a tellement, limite le mec il te dit oui, tu dis bon écoute, je sais pas, je vais pas encore accepter tout de suite parce que comme tu sais j'ai pas mal de personnes qui m'ont accepté là aussi, donc je vais réfléchir si je prends ton nom ou pas, mais même si t'as accueilli déjà,

69:54 mais c'est vraiment l'état d'esprit qu'il devrait mettre en place pour pouvoir justement Je vois justement aller parler à n'importe qui sans être en mode, je te demande pitié. Alors juste une parole à Malik, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Kendi, salut l'esprit du sœur. Ça va, ça va?

70:23 Je ne t'ai pas encore fait de retour par rapport à notre rendez-vous. Parce que bon, je suis un petit peu bloqué avec le boulot, mais dès que j'ai du nouveau, je te tiens au jeu. Ben y'a pas de soucis mon gars, y'a pas de soucis. Et sinon ben j'avance... Comment ça avance de ton côté?

70:37 J'avance sur mes trucs là, annonces et tout, je commence à me coordonner là. Bon, entre deux, dès que j'ai un petit temps mort, je bosse dessus. Et voilà. Bon ben c'est parfait. Bon, ça veut dire que prochainement ça devrait être en ligne tout ça non? Exact.

70:53 Là c'est... là je suis impatient là, là c'est chaud là. Sinon, sinon comme d'hab je suis en écoute. Bon bah ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions, tu m'en veux savoir mec, ok? Ok, ça marche Camille. Je t'ai compris mon gars. All right, alors du coup, je donne la parole à Rodney.

71:13 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kendi. Salut Rodney, comment vas-tu? Ça va, ça va, merci. Salut Splinter. Moi, je suis toujours en recherche d'un courtier.

71:31 Vous voyez, comme je vous le disais la dernière fois, ils disent que le salaire n'est pas suffisant, je trouve ça bizarre en fait. Mais je pense que je vais continuer de faire des recherches et puis je pense que je vais trouver un bon quotidien. Mais tu peux envoyer un mail au support, comme ça Céline, toi qui aura quelques contacts avec qui on a l'habitude de travailler.

71:56 D'accord. Je ne sais pas si toi tu avais déjà pris des contacts ou pas? Non, non, pas du tout. Ben tu nous envoies un mail à support, on t'enverra quelques liens. Support, S-U-D-P-O-R-T, atienzypoulestin.com, et puis comme ça on te filera des contacts. Alors, c'est pas magique, mais au moins si ça peut t'aider d'avoir quelques contacts avec qui on a déjà travaillé.

72:24 Ben oui, c'est quand même pas mal. Attends, je vais noter. Alors tu m'as dit, tu as dit support... Support, mais c'est support, S-U-B-P-O-R-T, support comme support, arbaskendypollester.com. Et comme ça, un membre de l'équipe t'enverra, Céline t'enverra les éléments pour les contacts

72:46 qu'on a déjà référencés. Ok, tu es d'accord. Ça doit pouvoir se sauver, c'est pas possible. Si, ben oui, ben oui. En plus, il y en a un qui est pas loin de où tu as acheté ton billet, qui avait disparu de Twitter, donc du coup, il y a moyen.

73:14 D'accord. Et puis, comme je disais tout à l'heure, si c'est pas solidarité, c'est tout, tu fais un autre. Ah bah oui, c'est clair. Ça me fait penser, moi quand j'ai commencé à travailler, au début je faisais du portable chez les gens, on leur vendait des systèmes d'adoucisseurs, des filtres à eau, etc. Et genre, on prenait une rue et on se disait bon ben on y va quoi,

73:42 tu vois. Et on s'arrêtait sur toutes les rues quoi, genre bon ben bonjour, bon, faites-en, bonjour, bonjour. Et tu vois genre, il y avait une phrase qu'on disait, c'est la dernière, tu vois genre, c'est la prochaine, la prochaine ce sera la bonne, tu vois. Et à chaque fois c'est la prochaine, à chaque fois tu t'appelles, voilà, c'est la prochaine et en fait ça s'arrête jamais mais forcément à un moment ben tu as un truc qui passe quoi. Forcément il y a un poutoir quand même dans tout le monde.

74:13 Exactement, donc là faut pas lâcher si ce route là n'est pas chaud tu vas voir un autre après faut que ça reste quand même cool quoi genre si tu vois que bon t'as un truc que tu es sur un projet à 600 000 euros et genre tu gagnes 1 500 euros, tu te dis bon ben là c'est tendu, mais si tu es dans un budget correct, il n'y a pas de raison qu'on te souffre. Donc du coup tu changes et puis c'est tout. Oui parce qu'au niveau de 2727 ça va.

74:39 Donc après il faut trouver le bon. Ouais c'est ça. Non mais vas-y je te dis, tu envoies un mail et puis on te filera notre contact. Ok d'accord. Sinon, pareil, j'ai hâte

74:56 de passer à l'étape supérieure. C'est ça mon gars, c'est ça. On est là pour ça. En tout cas, si tu as d'autres questions qui viennent, tu me fais savoir, alors. D'accord, merci Candy.

75:10 Je t'en prie mon gars. Alright, alright. Alors, du coup, la parole à Aïssa. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonsoir.

75:24 Bonsoir, Candy. Salut, Aïssa, comment vas-tu? Oui, ça va, merci. Et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tous les spectateurs. Alors, moi, j'avais trouvé un bien où je pouvais faire, je pense, 6 appartements.

75:45 Malheureusement, aujourd'hui j'ai appris qu'il était vendu. J'avais contacté des appartements pour venir sur place et ça a pris un peu de temps. Je n'ai pas pu faire une autre. récemment. En fait, ce que je voulais vous dire c'est que, en fait, bon, si par exemple il y a un gros budget à négocier sur le bien, genre je sais pas, tu te dis, il y a 30-40 000 euros à négocier, là bon ok je me dis c'est peut-être justifieux de faire

76:19 passer l'artisan d'abord et tout, tu vois, pour justifier cette grosse baisse de prix. Bon, et encore, mais si vraiment, tu vois que de toute façon le bien il est déjà à moins de 100 000, tu as un bon potentiel, c'est sûr que tu fais une offre et puis tu vois ce que ça donne et rapidement tu essaies de bloquer le truc parce que tant que tu n'as pas une offre signée du vendeur, le truc il peut te passer sous le nez vite fait bien fait. Du coup en même temps il valait pas moins de 100 000 donc fallait en fait que j'ai un

77:02 deuxième point pour estimer tout. C'est tout, dans ce cas là faut pas avoir de remords, c'est tout. Tu te dis bon si t'es pas celui-là et puis on avance. Et là maintenant, ce qu'il faut que tu fasses, c'est multiplier les opérations, faire un maximum de volume, et puis comme ça tu sais, ok, ça va passer quoi, tu vois. Et justement c'est ce que j'ai fait, j'ai contacté plein de... plein de... de biens

77:31 que j'ai dus, et ça me dit je continue sur les 18 quoi, je m'arrête pas. Parfait, parfait, mais nickel. Et je sais pas si t'avais peut-être d'autres questions par rapport à ton projet ou autre chose? Oui, j'avais des questions juste avant quand j'étais sur le lien que j'ai trouvé. Alors, il y avait un permis de privilégier à faire. Est-ce que j'invite pour toi, c'est pas important de le permettre, mais par contre, par rapport au permis d'exécution,

78:04 tu penses que c'est quand même important à le faire ou ça peut se passer? Ça dépend de la ville, mais en tout cas, si c'est la ville que je pense, ouais, je pense que ça a quand même quelque chose à prendre en considération, parce que c'est quelque chose qui est sorti récemment, si c'est la ville que je pense. Donc du coup, il faudrait que tu regardes ça, tu vois. Mais après, c'est assez… c'est pas compliqué. S'il faut prendre une personne pour faire les démarches pour toi, ben cette personne fait les démarches, c'est plus chiant, quoi, tu vois. Faudra

78:43 juste rajouter un petit billet, peut-être de 1000 ou 1500, aller grand max 2000 euros, et la personne fait le dossier et puis c'est tout quoi, tu vois. Donc ça devrait aller quoi. Ok. D'accord, d'accord. Et par rapport à... Oui, du coup, il y avait l'agent que j'avais rencontré,

79:10 elle m'avait dit comme quoi c'était bien aussi de faire les travaux de, par exemple, si on a six appartements à faire, faire les quatre appartements, les travaux de quatre appartements et ensuite plus tard d'entamer les travaux des deux autres appartements et que après par rapport aux impôts, ça pourrait être un avantage pour étendre un peu plus, je ne sais pas ce que tu en penses. Moi je propose cette solution au Sprinter quand il y a un intérêt financier pour le budget, ou il n'y a pas de budget, genre on n'a pas tout le budget, mais bon, il y a peut-être

79:56 la possibilité de faire 8 logements, on ne va pas abandonner le projet juste parce qu'on a le budget que pour faire six logements. Non, on ne va pas faire ça. Mais pour moi, il n'y a pas forcément d'intérêt financier, il n'y a pas d'intérêt au niveau des impôts. De toute façon, tu vas dédier les travaux que tu as faits, mais dans tous les cas, si tu as moins de travaux, tu auras moins de revenus, donc du coup, ce sera qu'effetif. Donc du coup, il n'y a pas forcément d'intérêt par rapport à ça.

80:43 Et alors, par contre, j'ai eu un petit décalage, je pense, avec la formation parce qu'il y avait la partie financement avant la partie travaux. Du coup, je voulais savoir, est-ce qu'en voyant justement pendant les travaux, est-ce que... Enfin, avant les travaux, il faut faire quand même

81:02 la demande de financement auprès des banques, enfin, comment ça a prospecté, puisque je ne savais pas dans quel ordre justement procéder, sachant que je n'avais pas encore tout ce qu'il fallait, le montant des travaux, etc. Et mon dossier, je pense qu'il n'est pas encore totalement complet. Il faut que je le termine. Je n'ai pas bien compris ta question. Je n'ai pas bien compris le problème et la

81:34 question du compte. En fait, dans le fil de la formation, il y a la partie finance et ensuite il y a les travaux. Mon dieu, ouais. Donc moi, ma question c'est est-ce que, parce que je me suis rendu compte que, moi dans mon processus, j'ai pas fait la demande de financement et ensuite passé à l'état de travaux. J'ai d'abord pensé à l'état de travaux avec l'appel de l'artisan, etc. pour faire un devis. Mais du coup, je ne sais pas si tu vois ce que je veux dire. Ah oui, mais non, en fait, je vois ce que tu veux dire. En fait, la partie que tu as fait avec ton

82:13 artisan, c'est juste une estimation, c'est pour faire un devis, tu vois. La partie travaux que tu auras dans la semaine 4, c'est sur la partie suivie, c'est-à-dire les éléments que tu devras regarder pendant la réalisation de ton chantier. Donc pour moi, tu es dans le bon processus. En fait, c'est normal que tu fasses venir ton artisan, mais tu vois, ton artisan, même si tu fasses venir un artisan ou deux artisans, ce n'est pas parce que tu les as fait venir que forcément tu travailleras avec eux.

82:51 Ça se trouve, tu vas avoir ton financement, cet artisanat va te dire je suis plus disponible, faudra que tu travailles avec quelqu'un d'autre. Donc t'es toujours dans le bon ordre, y'a pas de soucis. D'accord, d'accord. Ok. J'avais une question, tu disais tout à l'heure que la toiture, ça fait partie des gros œuvres, est-ce que la façade aussi c'est pareil?

83:20 Alors, c'est pas vraiment du gros œuvre la façade. Après, pour moi, la façade, déjà, pour moi, je pense que ça peut être difficile de revoir la façade, vraiment, si c'est vraiment, vraiment dégueulasse. Et en plus de ça, une fois que tu auras tout vu, c'est-à-dire que tu as déjà tout refait, tu as déjà tout fini, ton logement à l'intérieur,

83:50 donc là oui, on peut parler de façade, tu vois. Mais pour moi, tant que tu n'as pas fini ton logement à l'intérieur, pour moi, la façade, ça vient vraiment vraiment en dernier lieu. Et même si tu devais faire la façade, pour moi il ne faudrait pas que tu dépasses les 5-10 000 euros. Même 5 000 euros je trouve que c'est énorme. Parce que ça dépend de l'argent de ta façade.

84:18 Mais bon, moi je te dis j'ai fait repeindre ma façade en briques et que là tu dois faire du rejointage, tout refaire et tout, ça te coûtera un peu plus cher. Mais tu vois, pour moi, c'est vraiment tout ce que tu fais quand c'est ta résidence principale, tu veux te faire plaisir. Mais tu vas commencer à faire du rejointage de ta façade et tout, s'il faut on met un petit coup de cœur cher et puis c'est tout. On va pas commencer à faire des trucs compliqués.

84:57 D'accord. Ok, ça marche. D'accord. Bon, je crois que c'est à peu près tout. J'avais eu un peu de mal à t'avoir en entretien parce que je voulais t'avoir justement pour parler de mon bien que je n'ai pas su continuer avec, pour justement savoir ce que je devais faire à ce moment-là, mais là je savais, je sais ce qu'il faut faire maintenant, si j'ai un obstacle comme ça, mais du coup j'avais du mal à savoir, du coup pour savoir en entretien,

85:36 est-ce qu'il faut envoyer un mail sur le support? Les sessions en privé qu'on fait en général, c'est pour valider la recherche du bien. C'est-à-dire avant d'aller en session, tu vas nous envoyer une dizaine de biens, on va les analyser pour vérifier la méthode. Après si tu as des questions techniques sur le bien, ça c'est des questions là, on les traite en session, comme ce soir, on les traite mais on ne fait pas de session en particulier

86:16 juste pour un bien ou un truc comme ça. Si par exemple tu as vraiment des difficultés de bien, tu peux prendre encore une session avec moi ou Julien pour la recherche de biens sur les autres. Mais après quand tu veux faire un point sur un biais que tu as trouvé, tu as un doute, tu veux savoir ce qu'il faut faire, là le plus simple c'est que tu viennes en session et comme ça on peut en discuter. Oui, en fait j'ai eu qu'un moment de corse quand je travaille, du coup j'arrivais pas à...

86:51 Ah ouais, c'est vrai, mais toi tu penses......à participer à une session, c'est pour ça. Ouais, j'imagine. Ouais, c'est vrai que... Mais du coup tu travailles tous les lundis du soir et tous les jeudis soir? Ben mon planning est assez...

87:05 pas régulier en fait. Donc ça peut arriver que des fois je suis née à 20h, ça peut arriver que... à 19h quand ça commence, je suis dans les transports et je passe dans le tunnel, il n'y a pas de réseau. C'est pour ça. Mais après, c'est sûr, même si tu viens plus tard, genre là maintenant, il est 20h27,

87:25 si tu arrives maintenant, tu peux quand même assister. Genre lundi, je ne sais pas à quelle heure on a terminé, mais je crois qu'on a terminé assez tard. Des fois, on termine 22h30 ou presque 23h. Donc il ne faut pas hésiter à venir en session, même s'il est tard, si tu sais qu'il y a une session, tu viens. Au moins comme ça, ça te permet d'avoir une réponse à ta question tout de suite. Effectivement. Donc je vais te présenter un nom. Je te protégerai comme ça alors.

87:55 Bon, mais ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres choses à voir avec moi ou si c'était bon pour moi. Merci beaucoup, Thierry. Je t'en prie, Alice. En tout cas, si tu as des questions, tu me fais ça avant. Ça marche?

88:08 OK, très bien. Ça marche. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Thierry. Je vais me dire un petit peu d'où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.

88:19 Salut, Candy. Salut à tous. Salut, Thierry. Comment vas-tu? Ça va, ça va. Bon alors, pour te dire, je suis en mode écoute, sinon, sans mes recherches, j'ai donné quelques…

88:36 là, samedi prochain, je vais faire quelques visites. Ok. Sinon, rien de spécial, rien de plus quoi. Là, je… Bon, c'est bon. Ouais, samedi.

88:48 Bon, ça va. Mais là, c'est bon, t'as quand même pas mal de lits à visiter ou pas? Là j'attends des retours, j'en ai un qui est sûr, puis j'en ai deux autres où j'attends qu'ils me répondent. Après c'est une ville qui est assez loin de moi mais au niveau des transports ça le fait quoi.

89:09 C'est une ville qui est le plus bosse que la moyenne qui est à donner, mais c'est un bon potentiel pour ce que tu connais. Ok, bon ben en tout cas je pense que si tu y vas c'est que tu vois que c'est intéressant, du coup je te fais confiance. Oui, si ça marche, tu te reconnais pas direct. Ça m'a choqué.

89:40 Non mais ça va, parfait. En tout cas, si t'as besoin d'aide, comme je disais tout à l'heure, ou si cette fois-ci, tu vois, t'as des difficultés sur la méthode de recherche, n'hésite pas à prendre rendez-vous avec Julien pour t'assister sur tes recherches.

89:56 Oui, c'est vrai qu'il m'avait proposé de prendre un petit rendez-vous avec lui. Mais je pense qu'au niveau des recherches je suis pas mal mais c'est vrai qu'il y a pas si là au niveau des négoces que là je pêche un peu quoi je pense. Ouais je vois. Après si t'as compris la méthode après la négoce c'est plus, en fait tu en feras, tu en feras et puis tu seras plus ou moins à l'aise au fur et à mesure quoi tu vois. Mais l'idée c'est déjà de tomber sur

90:22 des projets qui correspondent aux critères et après la suite se fera toute seule. Ouais, ouais. Bon ben voilà, toujours à la recherche de la pépite. Bon ben c'est au-dessus du bout, faut continuer, ça va le faire. Bon ben voilà, c'est tout pour ce soir. Je prenais un peu de conseils de tout le monde, des anciens là, j'essaie bientôt d'être à leur niveau j'espère. Ça va aller mon gars, on est là pour ça d'une certaine façon.

90:59 En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu peux me les dire. Voilà ça, je te remercie Candy. Salut. All right. Alors du coup, maintenant je regarde, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Je vois qu'il y avait des questions.

91:19 Alors si tu as une question, je te vais t'enlever là. Parce qu'après on en a vu pour. Bon, il n'y a pas de mains levées ce soir. Bon ben écoute, on a fait le tour, donc bon, on peut voir maintenant, il faut continuer, faire du volume, aller sur le terrain, faire des visites, faire des visites, aller voir des courtiers, continuer et puis voilà quoi. Nous on se retrouve lundi soir comme d'habitude, 19h00, je te souhaite un bon week-end, prends

91:55 soin de toi et je te dis ciao ciao.