Septembre 2021 - 130921

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 13 septembre 2021 et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui vais allumer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu as assisté à une session questions-réponses, le principe est très simple.

1:17 Il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi je pourrais répondre à tes questions. Alors ce qu'on va faire, c'est que je vais justement regarder si on a des mains levées. Parfait. Donc je donne la parole à Armand.

1:32 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kendi, ça va? Très bien, ça fait un petit moment que je ne suis pas venu aux réunions. Donc avec les vacances et tout ça, de mon côté ça continue d'avancer. Normalement la livraison serait pour fin novembre-décembre, j'avais fait un différé de un an au mois de mars, donc voilà ça

2:07 sera jusqu'en mars 2022. Et du coup, moi ça avance bien, la toiture est presque terminée, parce qu'on avait découvert finalement qu'il y avait des problèmes sur la toiture, et j'avais trouvé un bon artisan. Mon artisan principal est revenu de vacances, il m'a dit que l'artisan de la toiture avait fait du bon boulot donc je vais aller sur le chantier peut-être vendredi. Et sinon en ce qui concerne le chantier lui-même, ça continue d'avancer, là on va arriver à 50% pratiquement et après ça va vite s'enchaîner. Il avait mis pas mal de temps, il avait pas trop pu

2:55 avancer sur mon chantier, mon artisan principal, parce qu'il avait des livraisons à faire pour l'été. Donc moi, mon chantier était passé après, donc une fois que ça va se terminer, le mien va l'enchaîner de suite, sachant que c'est pas le plus gros qu'il a. Et par contre, moi j'ai une petite question parce que là dernièrement j'ai eu un problème avec EDF parce qu'en juillet, mi-juillet j'avais demandé l'installation d'un compteur, il m'avait installé un compteur monophasé, j'ai réappelé monophasé Enedis et j'avais

3:33 demandé, j'ai fait une demande mi-juillet pour qu'il le change en triphasé et qu'il mette la puissance max parce que moi j'avais un monophase, ils m'ont installé un monophasé et 6 kW ampères ce qui était très peu pour 6 logements donc j'ai demandé la puissance max qui est de je crois de 36 et heu... là en mode tu vois ça montre que t'as pas encore installé le programme frère, ça c'est pas sérieux mec, tu peux pas faire ça, la 36kva c'est énorme,

4:08 pourtant j'ai regardé et je sais que dans, alors ça fait longtemps que j'avais pas les vidéos je les avais regardé mais il semblait qu'il fallait demander la puissance max non? non, si tu met 36kva, là tu vas avoir, en terme d'abonnement tu vas payer une blinde, en gros ce que je dis dans le programme, c'est que normalement tu dois augmenter ta puissance à 12kva et après si besoin peut être éventuellement tu pourras augmenter, mais 36kva ça sert à C'est comme si tu avais une petite usine chez toi, genre tu mets du 36 kva quand tu as des

4:53 fours, des trucs industriels, des machines outils, des trucs énormes, mais 36 kva dans ton config, en gros c'est 3 fois plus que moi ce que j'ai dit du locatif et ils m'ont dit que pour un appartement, 6 serait juste. Donc du coup, moi je me suis basé sur 6, un appartement, 6 c'est juste, alors qu'est-ce que ça va être pour 6 appartements tu vois. Ouais mais pfff ouais non c'est parce que ça m'embête ça tu vois parce que là je

5:45 vois que heureusement que t'es venu en session parce que genre ça ça ouais non tu peux pas faire ça mec. Tu vas dépenser de l'argent pour pas grand chose quoi tu vois. Après oui qui peut du plus peut du moins tu vois. Mais c'est comme si tu me disais genre en fait je sais pas ben en fait tu... limite si on prend un exemple de chaussure c'est comme si tu achetais une paire 64 alors que tu fais du 40 quoi tu vois. Ouais ouais ouais.

6:08 Du coup on rentre dedans mais t'as pas besoin de ça quoi tu vois. Ok ok ok non mais parce que je m'étais basé sur ce qu'ils avaient dit donc du coup j'avais demandé puissance max et c'est pour ça que je suis venu ce soir pour confirmer parce qu'en même temps en plus de ça ils m'ont dit, donc c'était EDF que j'avais eu au téléphone, ils m'ont dit que un compteur global à 36 ça serait peut-être pas possible de le faire, il faut mettre des sous-compteurs, alors que j'ai bien demandé, pas des sous-compteurs mais il faudra peut-être mettre un compteur par

6:40 chaque appartement alors que j'ai bien dit non je veux un compteur global comme ça après on mettra des sous-compteurs. Ouais mais là franchement tu vois après je sais pas au niveau de l'installation électrique qu'est-ce qu'ils vont te mettre, mais personnellement tu vois je n'ai même pas de triphasé moi, j'ai du monophasé, parce que c'est pas nécessaire d'avoir une usine à gaz pour 6 logements. Ah donc parce que dans les vidéos tu dis bien qu'il faut du triphasé? Non, je n'ai jamais parlé de triphasé dans le programme.

7:17 Il me semblait que tu demandais de changer de monophasé à triphasé mais du coup, plus que ça fait longtemps que j'avais regardé les vidéos, je me suis... Franchement, le premier truc que je t'invite à faire Armand, c'est tout de suite après, genre, te remettre sur le programme, genre semaine 4, et regarder ça sérieusement parce que là c'est vraiment l'étape importante où tu dois vraiment être pointillé sur chacune des étapes. Si genre là tu consommais du 36 kV alors là je veux dire c'est pas grave dans le sens

7:51 où ça fonctionnerait quand même, c'est juste que tu vas payer une blinde en abonnement pour pas grand chose. Mais en gros il faut que tu reviennes sur le programme pour regarder toutes les étapes notamment sur je sais pas par exemple ne pas oublier le cap d'antenne, ne pas oublier les édifices il y a plein de petits détails qu'il ne faut pas que tu oublies et pour ça il faut que tu regardes les vidéos tu vois ce genre là je te dis si tu ouais si tu essaies d'y aller

8:20 comme ça la wall again mec tu risques d'oublier des petits trucs et des fois c'est tout con mais genre tu oublies ton cap d'antenne par exemple ben tu te retrouves à devoir mettre 6 boxes dans tes logements alors que tu vois genre 1 seule box aurait suffi quoi tu vois ça c'est typiquement le type de truc genre tu te dis bon fait ok ben je vais mettre que 6 boxes je vais mettre 6 boxes parce que j'ai 6 logements ben tu te retrouves avec 6 fois 3 18 ça fait 180 balles de boxes internet à payer tous les mois alors qu'une seule box aurait suffit, il aurait

8:53 simplement fallu installer un câble d'antenne avec ton amplificateur qui permet d'avoir l'atelier dans chaque logement. Ok, ok, très bien, parce que j'avais très bien regardé les vidéos mais c'était avant les vacances et du coup avec le chantier qui avance petit à petit, du coup, je suis parti en vacances donc il y a peut-être des choses que j'ai oublié mais que je vais regarder. Ouais, retourne-moi ça, retourne-moi tous ces câbles.

9:18 Tous ces câbles d'antenne, j'avais bien noté dans mes notes, à bien voir, j'avais bien demandé à mon artisan et tout ça pour bien... mais je comptais pas mettre C-box Internet. Je te dis ça parce que y'a pas longtemps j'ai eu une inter qui m'a dit « ouais, Kendi, j'ai demandé C-box à Orange, mais je trouve que ça fait chier à toi. C'est énorme surtout qu'orange c'est les plus chers donc... Non mais tu vois en fait moi ce que je dis souvent c'est que tu vois il n'y a pas de

9:49 question bête et tout mais tu vois il y a des questions qui montrent que genre tout n'a pas été vu correctement quoi ou alors ça n'a pas été réfléchi correctement quoi tu vois. Ouais. Et donc du coup là par exemple quelqu'un qui me dit ouais je veux mettre cbox internet c'est qu'il y a un problème quoi tu vois.

10:03 Je pense que ça c'est pas sérieux. Et je sais que on a un projet trop important pour qu'on puisse se dire bon ben on y va un peu à la roi le gain tranquille on verra bien quoi. Là c'est les milieux de l'eau qui sont en jeu donc s'il faut regarder le programme 4 fois 5 fois 10 fois il faut le faire mais tu vois genre on peut pas se permettre d'avancer comme ça en mode tranquille quoi tu vois. Je sais qu'elles sont longues, je sais que c'est un peu chiant,

10:27 mais il n'y a pas d'autre moyen que de, pour pouvoir justement assimiler toutes ces informations quoi. Oui bien sûr, ok d'accord, je vais re-regarder, je pense que c'est le coup des vacances et tout ça, mais je vais relire, j'avais bien pris des notes et tout ça, des screenshots, donc je vais relire. Oui, et puis tu verras, justement en plus aujourd'hui, tu vois, j'ai eu un autre screenwriter

10:47 qui m'avait posé une question par rapport à, comment tu appelles, au compteur électrique et tout. Du coup je me suis dit bah écoute je vais même faire une vidéo, tu verras là sur ma chaîne j'ai sorti une vidéo sur les prises programmables, parce que lui ce qu'il me disait il me disait ben en gros quand il mettait le ballon d'eau chaude, quand il mettait sa machine à laver et tout, ça va disjoncter. Alors c'est sûr que si tu n'as pas mis la bonne puissance et que tu fais fonctionner par exemple tous tes ballons d'eau chaude en même temps, tu vas avoir effectivement

11:31 un pic de consommation qui va faire que ton système va chauter. Un autre truc encore que j'ai eu souvent en communication c'est, est-ce que je mets 6 ballons d'eau chaude dans chaque logement? Pour moi en tout cas, c'est une aberration de faire ça. Parce que si tu mets un ballon d'eau chaude dans chaque logement, s'il y en a un qui tombe en panne, tu n'as même pas le système de redondance qui te permet de pouvoir quand

12:00 même permettre au client d'avoir de l'eau chaude, t'es obligé d'intervenir direct sur place. Alors que si tu as mis tes ballons d'eau chaude en parallèle, si demain il y en a un qui tombe en plaine, t'as quand même le deuxième qui prend le relais et qui peut avancer. Oui, je suis d'accord. Surtout pour ces appartements, si je me rappelle bien dans la vidéo, t'avais dit un 200 ou un 300 c'est ça? Alors ça dépend de la taille de ton immeuble,

12:31 du nombre de logements, mais si par exemple tu as un appartement, du moins t'as 6 appartements, je pense que tu peux partir sur 2 ballons de 300 litres, comme ça ça te suffit 100 litres par appartement. Ok ok super, je vais regarder ça semaine 4, ça va vraiment te permettre de te rafraîchir la mémoire quoi, mais là c'est super important, tu vois genre des petites erreurs que tu oublies là, mais c'est pas forcément trop grave, c'est pas ça qui va ruiner ton projet, c'est juste que ça va te faire dépenser beaucoup plus d'argent que tu ne devrais,

13:08 alors que si tu avais pensé à ça, genre tu dépenserais 6 fois moins, genre quelqu'un qui met 6 box internet alors qu'il y en a qu'une seule à mettre, déjà il se fait flinguer, celui qui met 6 ballons d'eau chaude, du coup il est obligé de tout surdimensionner, il est obligé de mettre une plus grosse puissance électrique, il est obligé de tout surdimensionner, finalement il perd tous les intérêts même de pouvoir mutualiser ses coûts. Je vois, je vois, mais qu'est-ce que je voulais dire, d'accord donc en fait j'aurais pu le

13:46 garder en monophasé et le mettre en 12K tout simplement. Bah oui, de toute façon. Parce que moi il est en monophasé 6K là. Oui mais 6K tu peux juste, alors si on voit dans le programme je dis que ça dépend de ton installation électrique aujourd'hui. Peut-être que tu peux monter jusqu'à 9 kVA avec tes installations actuelles.

14:06 Mais si par exemple ton installation actuelle est trop faible, à ce moment-là tu vas l'augmenter pour pouvoir passer à du 12 kVA. Et de 12 kVA tu pourras monter jusqu'à 15 kVA en monophasé. Et après si besoin, on va te faire passer sur autre chose. Mais pour moi aujourd'hui, tu n'as pas besoin de triphaser. C'est une usine à gaz, personnellement moi j'ai qu'un monophasé

14:31 et ça suffit largement. Ok très bien, très bien, très bien, bah j'ai annulé ce rendez-vous, parce que j'avais rendez-vous la semaine prochaine et en fait j'ai juste à demander une... Ils peuvent toujours venir, mais parce que faut que tu vois, comme je te dis, ça dépend de ton installation actuelle, ça veut dire que peut être qu'aujourd'hui ils peuvent venir, ils sont pas obligés de te mettre du trimphasé, tu peux simplement leur demander à vérifier est-ce que ton installation actuelle peut supporter du 12kVA, si l'installation

15:00 actuelle peut supporter du 12kVA, je te dis c'est bon on te prend par la tête quoi ça, et si vraiment je sais pas tu devais augmenter la puissance, mais là tu gérerais, mais pour moi genre si tu as genre deux ballons d'eau chaude, quelques plaquettes, une plaque de cuisson, des petites télés, des LED et tout, genre il n'y a pas de raison que tu aies besoin de 18, 15, 20, 24 kV à côté. Parce que de toute façon, comme j'ai expliqué dans la vidéo d'aujourd'hui, ce qu'il te faut quand tu sais que tu vas avoir effectivement besoin de consommer beaucoup,

15:35 ben tu vas simplement moduler ta consommation, par exemple tu vas te dire les ballons doux chauds je les fais fonctionner que la nuit quand il n'y a pas la machine à la végétion en même temps, tu vas essayer de faire en sorte que les gros consommateurs ne fonctionnent pas en même temps, comme ça au moins tu sais que ta consommation elle est lisside dans la journée et tu n'as pas de peak. Ok parfait. Bon merci d'avoir regardé ça puis je ne sais pas si tu as d'autres questions du coup?

16:02 Non c'était juste ça, pour moi c'était important de te demander pour être sûr, mais du coup je suis content que tu m'aies mis les, tu m'aies remis sur le droit chemin. Ok, mais écoute en tout cas si tu as d'autres questions tu lèves la main et tu me fais savoir, ça marche? Ok super, ben merci beaucoup. Je t'en prie Armand. Alright, alors du coup je donne la parole à Loic.

16:26 Loic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Salut Candy, salut l'équipe. Salut Loic, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, on va nickel.

16:39 Ouais, je voulais faire un retour en fait concernant ma visite du coup de samedi. Du coup, l'apparence... Du coup, c'était un immeuble de 4 appartements, et niveau apparence il est vraiment nickel en fait, à chaque départ de locataire, l'artisan de la famille, repeigné, remettait quasiment pas vraiment à neuf, mais presque. Et du coup j'ai quasiment pas de travaux à faire, j'ai quelques petits travaux mais

17:09 c'est pas grand chose. Je voulais voir d'ailleurs justement, enfin je sais pas comment estimer les travaux, j'aimerais bien par contre remettre au goût du jour ce qui est cuisine et salle de bain, parce qu'en fait c'est des cuisines et salles de bain assez basiques. Je me dis que pour un Airbnb, ça serait mieux d'avoir ça au goût du jour. Et j'avais aussi du coup les chénos à refaire, il a dit dans les deux ans. Et ça je crois qu'il avait dit dans le premier rendez-vous, à l'appel téléphonique,

17:41 que c'était à peu près au maximum 5000 euros je crois. Enfin il m'a dit en fait au-delà de 5000 euros c'est des voleurs en fait. Et du coup en premier... Alors je me souviens pas de... qu'est-ce qu'il y avait à faire sur le chinois, je m'en souviens plus en fait. Il m'a dit que le chinois était à refaire en fait.

18:00 Après je t'avoue je ne les connais pas du tout en fait. Ah ok c'est l'artisan qui t'a dit c'est pas moi. Ah non non c'est l'artisan. C'est pas l'artisan c'est la personne qui m'a fait visiter en fait. D'accord ok ok je vois. D'accord, bah écoute ça tu verras, après ça dépend effectivement de la taille du chêneau et puis de sa longueur.

18:22 Ouais c'est vrai que si ils sont tous de 15 euros c'est vrai que ça fait un peu beaucoup, ça voudrait dire, en fait déjà, il faut se dire qu'en gros pour une ou vingt toitures c'est à peu près 150 euros du mètre carré, 11 euros on va dire, donc si tu as genre 10 mètres carrés de toitures, tu sais que bon tu en auras pour 1500 ou 2000 euros, si tu as pour je ne sais pas, si tu en as pour 30-40m², ce serait un peu plus d'un problème, mais en gros, moi j'avais un truc à réparer sur ma toileuse, c'est pas tout ce que tu as refait, mais c'était des petites réparations, j'en ai eu pour 2000 balles, donc chez nous, c'est juste

19:05 une partie, c'est un peu la gouttière de ton immeuble, donc du coup, c'est ce qu'il m'avait dit justement c'est juste ça en haut ok et ça du coup ça tu chiffres à 150 euros par mètre carré c'est ça? non ce que je te dis là c'est plus la partie de la voiture mais c'est juste pour te donner une idée quoi pour que tu te dis ok ben en gros moi si je devais j'en réparer ma voiture là j'en aurais pour je sais pas 10 000 balles donc si le mec te dit ouais ben en fait je vais refaire juste ton chino et que ça coûte 5000 euros et je dis mais mec écoute là si je vais refaire la torture ce serait 5000, 10 000 tu vois genre.

19:44 Ah oui d'accord ok. Quand tu parles de truc à 5000 c'est que y a un problème tu vois alors que c'est juste c'est comme si tu me disais en gros je rachète une voiture d'occas à 10 000 euros et le mec il veut te vendre je sais pas la portière cassée tu vois à 5000 euros tu dis mais mec je rachète une voiture à 10 000 là tu me parles de la portière à ce qui nous va dans le brou et moi. Ok, je vois. Et concernant du coup la remise au goût du jour de ce qui est salle de bain

20:13 et cuisine, tu chiffres à combien à peu près sur des studios? Il y a deux studios de 15 mètres carrés et deux autres studios de 30 mètres carrés à peu près. Ok, alors moi ce que je fais, c'est que pour un studio, en général j'aime bien estimer mes travaux au mètre carré, tu vois, comme ça moi je sais si je suis dans le vrai ou pas. Mais si toi tu n'as pas grand chose à faire, je te dirais que tu prends les estimations

20:42 que j'ai données dans le programme, c'est-à-dire que tu te dis bon, si tu dois refaire ta cuisine, ben maxi maxi, ça doit être 800 à 1000 euros, quoi, tu vois, genre entre 800 et 1000 euros, tu as suffisamment pour pouvoir changer ta... je dis ça, mais ça c'est vraiment quand t'es déjà... je veux dire, t'es fait plaisir, tu vois, t'as mis des petits trucs avec des petits meubles sympas et tout, tu vois, parce que normalement, genre à 700 euros, tu as déjà une cuisine opérationnelle, tu vois, avec tous les trucs qu'ils vont mettre, c'est-à-dire, comment

21:14 comme j'appelle ça, micro-ondes, cafetière et tout, genre tout fini, c'est pas juste le meuble. Et pour la salle de bain, moi j'estime qu'une salle de bain ne doit pas coûter plus de 2000 euros. Genre parce que t'as une cabine de douche qui va te coûter... En plus si le sol est déjà fait, ça te ramène beaucoup moins. Genre une cabine de douche, si tu te fais plaisir,

21:38 tu vas payer ça genre à les 300, 400 euros, aller peut-être jusqu'à 500 euros, le montage peut-être une journée ou deux, on sera peut-être à 600, 700, donc ce qui fait que genre poser le lave-main et puis le toilette, je veux dire, ouais, il y en a pour à peu près 300, 400 euros, donc pour moi 1 500 euros, franchement, alors entre 1 500 et 2 000 euros, c'est le max que je dépenserai pour une salle de bain moi. Ok, du coup là si le sol il est déjà fait c'est maximum 1500€?

22:08 Le sol de la salle de bain? Non le sol de toute façon c'est un budget à part, ça tu peux pas vraiment compter, c'est que quand je dis si le sol est déjà fait et tout et qu'il y a déjà des trucs, en gros tu peux pas dépasser 2000€ de budget quoi, je me dis ouais là c'est, en plus la main d'oeuvre et tout, ça devrait largement suffire quoi.

22:29 Ok, ça marche. Et après, en fait concernant du coup l'appartement, enfin l'immeuble en question, en fait du coup y'a deux studios au rez-de-chaussée, un au premier étage, un au deuxième étage, et après c'est là où ça a été un peu confus pour moi, c'est que pour les compteurs d'eau, y'en a un seul du coup pour les deux au rez-de-chaussée, et il y en a bien un pour chaque appartement à chaque étage. Donc en tout il y en a trois.

22:57 Et j'arrive pas bien à comprendre du coup si il a été divisé de manière officielle ou officieuse. Et parce que il a aussi 4 compteurs Linky en fait. Ok, mais s'il a 4 compteurs, tu ne peux pas ramener des lots comme ça. Et après, il y a deux choses pour voir si c'est des lots séparés, je pense que si il y a les compteurs c'est que c'est séparé. Et puis au niveau de la taxe foncière, tu verras, alors peut-être pas forcément la taxe foncière, mais laisse-moi

23:33 Parce que justement, quand tu as plusieurs lots, au niveau fiscal, c'est référencé, genre le fisc demande bien, en tout cas, il y a bien une taxe d'habitation qui est générée pour chaque appartement. Donc normalement, tu peux lui demander soit, je ne sais plus, non je ne pense pas, c'est vraiment que sur les taxes foncières. Mais après sinon tu demandes à la Gémobilier de vérifier si c'est bien séparé au niveau fiscal, au niveau du fisc. En fait, il a déclaré au foncier mais pas à la mairie je crois, c'est vraiment le fils qui est important,

24:29 fini au niveau du fils c'est fait, c'est ok, parce que la mairie elle, c'est pas ça vraiment qui est... En fait ce que je ne comprends pas c'est comment il a fait pour ne pas déclarer la mairie et avoir les compteurs Linghi. Parce qu'aujourd'hui, pour pouvoir justement avoir les compteurs Linghi, si tu avais un seul lot cadastral, tu es obligé de faire des déclarations, tu as la beautravaux, et sinon les mecs ne te mettent pas de compteur. Et après tu dois faire un consuel et tout.

25:05 Pour moi c'est tendu d'avoir des compteurs Linghi sans avoir fait des lots. Ok, donc ça veut dire qu'il y a 4 ponteurs cadastrales alors? Alors au niveau du cadastre il peut y avoir un seul lot, mais au niveau fiscal, il y a bien 4 logements. Mais au niveau du plan du cadastre, quand tu vas placer le plan du cadastre, il y a Attends, excuse-moi, ça a coupé, j'ai pas entendu ce que t'as dit.

25:40 Non mais vas-y, vas-y, dis-moi. Euh, oui, du coup, il m'a dit qu'il allait m'envoyer le DPE, enfin, il a envoyé le DPE, j'ai eu le temps de le lire assez rapidement, et j'ai vu que du coup, bah, ça... il a pris l'immeuble en fait en entier, il a pas pris 4 logements en fait. Je me suis demandé du coup... sur ça j'avais pas bien compris, est-ce que c'est officiel, est-ce que c'est pas forcément... Après lui il a dû dire au mec de faire un seul truc pour tout le logement, pour tout l'immeuble, histoire de pas trop payer, histoire de pas trop payer, tu vois. Parce que quand tu fais un DPE avec plusieurs logements, t'es obligé de prendre facture par facture, genre appartement par appartement, quoi, tu vois.

26:22 Je pense qu'il a dû faire un truc comme ça, histoire de pas trop payer tout, mais toi de toute façon, ce qui va être primordial pour toi pour être sûr que ça a été coupé, en tout cas au niveau du fisc que c'est déclaré, c'est que tu demandes à ton notaire ou bien à la GMOB si effectivement il y a entre guillemets 4 taxes d'habitation sur les logements et s'il a répondu oui, c'est tout. Après que ce soit à la mairie qui n'en ait que 2 ou 3, ça on s'entend. De toute façon la mairie elle a pas vraiment de rôle à jouer sur ça. Une fois que c'est fait c'est fait.

27:05 Ok. Et du coup il a 4 compteurs Linky mais il a 3 compteurs Do. Donc c'est les studios du RFC, en fait ils sont partout, j'ai 5 l'eau, j'ai un seul compteur d'eau, et j'ai 5 compteurs électriques. Ah ok. Et après du coup tu lui fais... Ok t'as des sous-compteurs celui j'ai vu que t'avais un sous-compteur d'eau. Ok bah c'est ça qu'il a fait en fait.

27:47 Mais tu vois c'est ce que je t'explique en gros ça c'est pas trop grave quoi. Genre je veux dire ça n'a pas vraiment d'importance quoi. Tu peux genre te dire ok tu mets un seul compteur d'eau, deux compteurs d'eau. Et même moi je suis d'accord ça n'a même pas d'intérêt d'avoir plusieurs compteurs d'eau puisque tu vas payer plusieurs abonnements et tout, à moins que tu es prévu de mettre plusieurs locataires différents et qui paieront eux-mêmes leur

28:09 électricité, du moins leur facture d'eau, mais si tu fais de la location courgerie, autant avoir une seule facture comme ça tu t'embêtes pas à payer une facture, tu vas avoir des frais, des taxes d'où user, taxes de je ne sais pas quoi, taxes de je ne sais pas quoi. J'avais posté ça une fois sur le groupe là, ce n'était pas une facture d'eau mais c'était une facture d'électrique. Sur une année, par exemple pour le hall, j'avais mis un compteur, j'avais un compteur

28:48 électrique pour le hall. Et le hall, il y a des leds, donc en consommation électrique j'ai rien, donc sur l'année j'ai consommé 1,95€ d'électricité, et j'ai payé pas loin de 100€ de facture, tout le reste c'est des taxes, de je sais pas quoi, abonnement etc, exactement, donc si tu peux avoir une seule facture, ça te permet d'initialiser des coûts, d'ailleurs caractère, je ne sais pas si je me ménéficie beaucoup.

29:19 D'ailleurs justement, il a les 4 comptables, une ki, et en fait pour les communs, il m'a dit que les communs sont sur un studio et après il fait du reversement. Ouais, moi c'est ce que j'avais fait aussi. Il y a un logement où j'avais repiqué, j'ai un pont macabre, je l'ai piqué sur un studio. Donc du coup, c'est ça qu'il fait justement.

29:40 Mais ça c'est pas grave, de toute façon c'est toi qui va tout payer. Le seul truc qui serait un peu touchy c'est si il y a un locataire dans le logement 1 et que lui c'est lui qui paie l'électricité pour le... Le truc c'est un peu touchy quoi. Ouais après de toute façon il lui a dit qu'il faut faire un revenu en reverse et c'est quoi, c'est 10€ par an en fait, c'est pas beaucoup.

30:03 parce que franchement je t'avoue moi j'ai un repli à la cave comme ça genre du moins il te dit qu'il va refaire le revirant mais je ne sais même pas s'il le fasse parce que je te dis le lobby de la tête n'a aucun moyen de savoir que, genre en fait dans son logement, derrière son placo, il y a un câble électrique qui part à la cave. Le mec il sait juste qu'il paye une électricité,

30:37 mais il ne sait pas pourquoi il paye ça. Le seul moyen qu'il peut faire pour le savoir, c'est si un jour il s'amuse à tout couper, débranché, tout tout tout, et qu'il y a quand même la petite LED de LED qui a qui dit et tout ça. Mais bon, il s'amuse à faire un truc comme ça, parce que en plus, au moment où il fait ça, la lampe qui était dans le couloir éteint,

31:07 il verra rien. Ouais je vois, ok. Et j'avais une question, en fait, il m'a conseillé, mais bon, je sais pas, c'est un peu bizarre, de faire le compromis entre nous deux et sans notaire. Est-ce que du coup c'est un risque ça ou c'est mieux de passer par un notaire pour se protéger dans certains cas? Oulalalala! Oulalalala! Oulalalala! Oulala! En fait, si tu veux, je vais t'expliquer.

31:28 Le mec, c'est pas vraiment un agent immobilier, c'est un gestionnaire de parcs immobiliers. En fait, c'est une riche famille dans le Nord qui se sépare du coup de ses blocs immobiliers. Et lui gère le parc immobilier. Il m'a dit que du coup, pour le compte de la vie, il m'a dit que c'est plus. Bref, c'est un peu bizarre. Ouais, non, non, non.

31:49 Le seul moyen, le seul cas qui tu signes un compromis pas chez le notaire, c'est si tu signes ça à l'agence, dans une agence, à la régulière, tu vois. Mais jamais on ne peut pas... Alors je pense que si tu le proposes peut-être que c'est Mais j'aime une part qu'on pouvait...

32:08 Je pense que si tu le proposes peut-être que c'est éventuellement possible, mais normalement, pour moi, j'ai entendu ça au moment, quoi. Tu vois, chez un notaire, le mec, il... Je sais même pas comment il peut te parler différemment de ce que tu penses. En fait, il m'a dit comme bien, comme quoi je ne payerais pas 350 euros notaire et ce sera plus rapide.

32:28 Et moi, je sais pas, je trouvais ça bizarre, parce que je me dis un notaire c'est pour se protéger entre les mecs je pense. Au cas où. Non mais franchement déjà ce que je dis c'est d'avoir votre propre notaire, ça c'est primordial. Il y a pas longtemps je regardais une vidéo de mec qui disait ouais, où il préconise

32:38 aux gens d'avoir un seul notaire pour aller vite tu vois. Alors c'est son point de vue, mais moi je me dis genre, tu vois c'est comme si tu, du moins tu étais, je sais pas genre t'avais fait un accident ou je sais pas quoi, on te met en garde à vue et la personne en face de toi il a un avocat, le même avocat pour tous les lieux. Ouais ouais ouais. Ça n'a pas de sens ça.

33:02 Donc moi je dis, rentre en OTR et puis… Ok. Ok, ça marche. J'ai deux dernières questions. Dans la ville en fait où j'investis, elle traverse un peu une crise dans le centre-ville, du coup je me suis demandé, je sais pas si t'as vu la ville où j'investis, dans le message que

33:22 j'avais envoyé, en fait elle traverse un peu dans le centre-ville et il y a pas mal, on va dire il y a 15% de logements vacants par rapport à une moyenne dans la région à 7-8 fois. Du coup je me suis demandé si c'est risqué ou pas? Alors, tu vois, pour éviter de se poser ce genre de questions compliquées, la seule question à se poser d'abord c'est est-ce que tu es dans une ville où tu respectes les 35 000 habitants? Ouais, ouais, c'est ça. Si tu es dans cette catégorie-là, après

33:53 que ça fluctue ou pas, tu dis tu t'en fiches quoi, tu vois. Mais si par contre tu es dans Si tu n'étais pas dans la fourchette qu'on s'est donnée, il faudra que tu commences à réfléchir et à te poser des questions compliquées. Pour éviter ça, autant te dire que voici le critère, c'est 30-35 000 habitants, je suis dedans, c'est tout. Je vais et je ne me prends pas.

34:18 Une ville de 35 000 habitants ne va pas perdre la moitié de ses habitants en 5 ans. Tu vois, je veux dire, il y a déjà des infrastructures sur le secteur et tout, que ce soit, je sais pas, des hôpitaux, des universités, des écoles, des trucs, genre... Je sais pas, à moins qu'il y ait une catastrophe naturelle qui fait que, bon, genre, en gros, il y avait peut-être, je sais pas, qu'est-ce que je pourrais imaginer, mais en fait, tu vois, les trucs de... Comment ça s'appelle là?

34:50 qui font l'électricité là, genre les usines... les trucs radioactifs là, comment ça s'appelle? Ah ouais ouais, je vois, des trucs à la Tchernobyl un peu... Ouais voilà, t'as un truc comme ça à la rigueur, où y'a tout le monde qui fuit de la ville, je dis là bon bah ok oui, peut-être ça peut arriver quoi, tu vois?

35:05 L'usine nucléaire, voilà, un truc nucléaire... genre oui, là oui, peut-être, tu vois, mais si c'est dans une ville standard et tout, qui respecte les rites, je veux dire bon, même si la ville diminue, ça restera quand même anecdotique, il y a des gens qui partent, il y a des gens qui viennent, donc ça c'est pas un problème. Ok, ça marche, et là c'est une autre question aussi par rapport à Airbnb, j'ai trouvé

35:33 ça c'est RG&A, ça mesure la demande locative saisonnière, est-ce que tu as déjà testé ça, est-ce que tu le connais? Alors je ne sais plus si j'en parle dans le programme, peut-être pas pour la partie mots, j'en parle dans la partie sous-location, alors ça je ne vous en ai pas trop parlé parce que l'idée ce n'est pas trop de surprendre la tête avec ça pour choisir, en fait ça tu peux, moi j'ai regardé ça une fois, genre j'ai payé une fois pour voir un peu où je me situais, mais un peu plus pour gonfler ton ego, genre tu te dis ah ouais, j'ai des ventes, tu vois.

36:13 Mais franchement pour moi je ne suis pas convaincu que ça serve vraiment à quelque chose. De toute façon, ça aurait plus une utilité pour quelqu'un qui ne sait pas pire, qui se dit j'investis dans des appartements, j'investis dans des maisons, j'investis dans des studios, et là il pourrait se dire ok je vais sur RDNA pour savoir dans cette ville qu'est-ce qui est plus demandé, est-ce que c'est plus les maisons, est-ce que c'est plus les studios, est-ce que c'est plus ça, tu vois.

36:42 Ok, ouais, je vois. Mais dans tous les cas, nous, je veux dire que ce soit à Paris, que ce soit dans le nord, si tu loues un studio, c'est un peu comme une chambre d'hôtel, tu vas toujours louer. Donc peut-être que le mec qui se niche dans les maisons 5 pièces et tout, peut-être qu'il va pouvoir faire plus de chiffres en été que toi, ça c'est normal, mais au moins nous on sait que toute l'année ce sera à peu près stable. Ok, ça marche. Excuse-moi, j'ai juste une dernière question. Là j'ai regardé le DPE et en fait comme

37:19 je t'avais dit il a pas fait sur chaque logement mais il a fait l'ensemble. Et j'ai une très mauvaise note et du coup je me demandais... En fait ce qu'il a écrit dans son mail pour accompagner le DPE, il a dit qu'il a préféré ne pas le faire sur les 4 logements et prendre un ensemble. Mais que chaque logement selon lui était bien isolé, qu'il y avait du double vitrage, etc. mais qu'il n'y avait pas beaucoup d'isolation dans les parties communes, ça a fait drastiquement chuter le DPE, en fait l'HOG. Est-ce que tu penses que c'est problématique? Est-ce

37:52 que du coup je dois négocier le prix? Et à combien en prenant ça en compte? Le dépôt que je suis obligé, je pense que ça n'a pas vraiment de... C'est pas trop significatif pour moi. Ce qu'il faudrait simplement que tu te dises, c'est toi, si tu prends ce lien-là, bien vérifier que tu as bien... Si il n'y en a pas, de les mettre.

38:15 Toi, tu me dis qu'il y en a, mais du double vitrage, on revoit éventuellement l'isolation s'il n'y en a pas. Et là, comment je peux savoir dans chaque appartement? Parce que là sur l'isolation dans chaque appartement je me fie à ce qu'il m'a dit. Après ça je ne sais pas exactement si c'est vrai. Par contre dans les parties communes on dit non. C'est vrai que pour… Mais en fait je ne sais même pas comment ils ont calculé ce

38:39 DPE puisque tu vois pour calculer le DPE il faut les factures de chaque logement. Tu vois? En fait pour calculer le DPE ce qu'on fait c'est qu'on prend la facture et on va commercier le logement à dépenser en électricité sur l'année et ensuite le mec il peut faire son calcul par exemple par rapport à la surface et en gros sur la surface moyenne, là par exemple je ne sais pas une maison de 100 mètres carrés, en général va consommer je ne sais pas on va dire 1000 euros d'électricité sur l'année. Si toi tu as 100m² et que tu vas dépenser 1.500€ du mètre carré,

39:16 tu seras classé un peu moindien. Mais s'il n'a pas déjà pris toutes les factures d'électricité, et si même il y a un logement qui est vide, déjà c'est même plus valable. Mais du coup là, quand ils se sont mangés, ça veut dire qu'il a dû prendre la totalité de 4 factures et du coup...

39:41 Moi je suis plutôt pour ma tête avec l'histoire de G parce que bon déjà avant... Bon tu sais là ils ont mis une note parce qu'ils devaient le faire parce que genre depuis le 1er juillet il y a une nouvelle loi qui dit qu'on est obligé d'avoir une note. Avant quand on avait pas les factures on était vierge. Ouais c'est ça ouais. Mais maintenant avec la nouvelle loi qui est arrivée, les mecs font juste des calculs

40:06 genre en mode à la wall again, combien de vitres tu as, quel type de vitres, quel double vitrage, quelle isolation il y a et tout. Il n'y a pas vraiment de mesure. Comment m'assurer qu'il a bien isolé chaque appartement, comme lui m'a dit en fait à l'oral. Mais tu vois il m'a dit aussi également que si tu fais chuter

40:28 le DPE c'est les parties communes donc tu l'as pas isolé. Comment moi je peux le croire en fait et qu'en réalité c'était pas isolé à l'heure actuelle. Alors le seul truc que tu pourrais faire, en plus même ça c'est genre... Est-ce que je peux faire contacter le mec du DPE et qu'il me donne un peu plus d'informations dessus? Après je vais pas lui en lancer, j'ai juste la date. Mais est-ce que du coup je peux contacter le mec du DPE qui me confirme que chaque logement est bien isolé et que c'est juste les parties que je peux toucher?

41:07 C'est pas son job, le mec du DPE va pas regarder si chaque logement est isolé. C'est pas son job. Son job c'est de mesurer combien le logement consomme en énergie. Ok. C'est comme si tu fais euh... Quoi? Du coup c'est bizarre d'avoir un G alors.

41:29 Non? Bah... Tu me dis que lui c'est isolé. Regarde en fait, si lui me dit que c'est isolé et que je compte sur un G, ça fait du plage. C'est pas bizarre du coup? je pense que tu te bats la tête pour pas grand chose, comme je t'ai dit de toute façon

41:44 même si tu te mettais B, ça n'a aucune valeur frère, de toute façon aujourd'hui si ton logement c'est pas un truc neuf et tout, genre tout récent et tout, pour moi de toute façon tu peux pas avoir une note de ouf quoi tu vois, parce que j'avais vu que... Après, moi je me laisse toutes les possibilités, du coup je vais faire des arbitres sur tous les logements, mais on va dire dans un cas où, je sais pas, ça se passe mal, entre guillemets,

42:11 et que je vais faire de la location longue durée, je sais qu'il y a une loi qui est passée, enfin qui va passer, et F et G vont être interdits à la location. Enfin, sous peine de travaux, etc. Mais de toute façon, alors, soit tu te dis, ok, je vais faire des travaux et puis je sais ce que j'ai mis et

42:32 puis c'est parti tu vois, soit tu te dis ok le mec il est isolé de toute façon j'ai pas d'isolation de manière générale. En fait là tu sais quelle question tu m'as posé c'est comme si j'avais une voiture diesel, critère 4 là, tu me disais, quels travaux tu penses que je peux faire pour faire que la voiture passe en A? C'est chaud frère, c'est tendu. Alors tu peux toujours faire des travaux d'amélioration, mais tu vois, il n'y a personne qui peut te dire, en fait, voici combien ça va te coûter pour passer en A ou en B,

43:39 ou quoi. De toute façon, ce qu'il faut se dire, c'est, est-ce que ton, par exemple, tes fenêtres sont isolées? Si oui, bon, ben, tant mieux. Sinon, ben, tu fais des travaux d'isolation. Si, par exemple, tu vois que bon, ben, OK, au niveau des murs,

43:55 c'est peut-être pas, c'est pas, c'est pas super bien isolé. Après, il y a un autre truc que tu peux faire pour voir s'il y a des ponts thermiques et tout, c'est de faire venir un mec, un expert, le mec qui va regarder avec des lunettes et tout, et il verra un peu par où passe la chaleur, est-ce qu'il y a du froid qui rentre ou pas, quelque chose comme ça. Donc ça, c'est avec des caméras thermiques, les mecs ils regardent. Ça, c'est un truc que tu peux éventuellement faire.

44:26 Mais pour moi de toute façon, et même si c'était le cas, si par exemple tu te rends compte que c'est, je veux dire, la fenêtre, bon, elle est à changer, c'est tout, tu la changes. Mais après, pour moi, il faudrait limite qu'il y ait vraiment zéro zéro isolation derrière, pour qu'en gros, pour que le mec puisse se dire que le mur est froid.

44:57 Donc du coup, ce que tu peux faire c'est peut-être taper sur le placo, voir si ça sonne gros et tout. Mais bon, genre, le logement est occupé aujourd'hui, tu peux pas t'amuser de faire un trou dans le mur pour voir s'il y a du placo, ou de moins s'il y a de la laine de roche de dents. Donc je veux dire, si tu n'es pas serein, soit tu laisses tomber ce projet-là et tu

45:26 fasses autre chose, mais tu ne pourras pas avoir de... Personne ne pourra te garantir, ouais mais en fait si tu passes de, si tu fais tel truc, tu vas passer en A ou B ou C. Et en plus, moi je te dis, le calcul qu'ils ont fait là, franchement je suis même pas convaincu de l'exactitude de ça. Parce que comme je te dis, il faut avoir toutes les factures, là parce que tous les logements sont occupés ou pas? Non non justement il a fait exprès de tous les faire partir en fait. Et du coup ils sont partis depuis quand les mecs? Le dernier

46:13 il était parti il y a quelques semaines et les autres avant ça je ne sais pas en fait j'ai pas demandé. Parce que comme je te disais pour pouvoir faire un calcul genre du moins pertinent il faut absolument avoir des factures genre si le mec il a zéro facture en plus là les derniers locataires sont partis et tout genre moi la question que je me pose c'est sur quelle facture tu es basé quoi toi donc pour moi de toute façon c'est juste que comme maintenant on peut faire comme lui, mais je ne suis pas sûr que du moins qu'ils aient vraiment pris le temps de calculer ça correctement.

46:56 En plus j'en parlais avec le notaire il n'y a pas longtemps, je lui dis quand les mecs n'ont pas de facture ils font comment? Parce qu'il n'y a personne qui va s'amuser à prendre les épaisseurs de fenêtres, les épaisseurs de murs, genre pour mesurer l'épaisseur de la laine de verre et tous les trucs, pour calculer la catégorie de bâtiment. Donc il doit savoir, ok, sur le mur là, il y a du placo, ensuite il y a une fenêtre classe 4, classe 3, classe C, classe A, classe B, il y a une VMC de

47:55 telle catégorie, de truc genre franchement ça je te dis ouais le mec met une note au hasard, c'est un peu comme les mecs qui passent les contrôles techniques avec leurs amis. Ok ça marche, je vais réfléchir de mon côté et je vais du coup je sais pas si ça prend au prix ou si je déguste moi je te dis si le projet est intéressant, je te prends pas trop la tête quoi de toute façon, tant que c'est du moins si simple, je veux dire au niveau du bien, tu vois pas d'infiltration, de trucs chelous et tout, bon je te dis, pour moi y'a pas ça. Ok ça marche. Ok ça marche. Bah merci

48:55 pour tes réponses Kenji. Bah je t'en prie en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir dans le week. Ok merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright alors si tu viens d'arriver et que tu as des questions. Alors Alice, si tu es là. Oui, bonsoir. En fait, je n'avais pas une question, je voulais juste signaler ma présence parce que je ne

49:49 sais pas comment ça fonctionne. C'est ma première réunion. Ok, ok. Non, mais en fait, quand tu as une question, tu peux lever la main et puis comme ça je te donne la parole. Mais vas-y, tu n'as pas de question, il n'y a pas de souci, au moins tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es et comment ça se porte.

50:07 Je ne sais pas si tu avais des questions quand même sur le programme ou autre chose. Non, là pour le moment, j'écoute encore les vidéos. Ok. Et donc, je n'ai pas encore vraiment de questions. Mais je ne sais pas. Non, non, non, là c'est des sessions de groupe.

50:35 Là tout le monde pose ses questions à son tour, à chacun son tour, tu vois. Et après, si tu as une question, tu lèves la main, tu poses ta question, et puis je te réponds, et puis il n'y a pas de souci. Mais là, c'est des sessions de groupe, donc là, ça permet de partager pour que tu puisses apprendre des autres et que les autres puissent s'apprendre de toi aussi. Il n'y a pas de souci. D'accord. Donc, c'est ça à chaque fois, à chaque réunion, c'est des questions.

51:05 Où bien il y a d'autres... Alors, tu as la session là avec nous ce soir et après, tu auras une autre session. Les sessions en général, ce sera toujours comme ça, mais tu as une session en particulier, normalement j'envoie un message à Joss par mail sur la session d'analyse de biens. Mais il faut que tu regardes la première semaine, comme ça au moins tu comprendras tout le mécanisme. Oui, je suis en train d'écouter en fait. Je ne suis pas encore finie, je suis encore dans la première semaine et je crois qu'après

51:40 j'aurai des questions. Bon, mais ça marche. En tout cas, s'il y a des questions qui te viennent, tu lèves la main et tu me fais savoir. Ça marche? Je ne sais pas.

51:49 Je t'en prie Alice. All right. Alors du coup, je donne la parole à Jean. Jean, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonjour Candy, bonjour tout le monde. Salut Jean, comment vas-tu?

52:03 de la formation. Bonjour Kendi, bonjour tout le monde. Salut Jean-Claude Mathieu. Oui très bientôt. Ça va nickel hein? Nickel. Euh donc euh suite à un autre point de la dernière

52:32 fois je suis en déplacement, je suis venu aujourd'hui donc j'ai essayé d'appeler deux, trois agences, ils vont me faire un retour pour un rendez-vous demain en fonction

52:45 du point qu'on avait fait. Ma question c'est se pose en fait sur la formation avec Julien le lien au programme pédagogique normalement il m'avait demandé ma disponibilité du

52:42 13 au 26 je l'avais confirmé j'étais pensé démarrer aujourd'hui mais je connais pas le principe et j'ai pas reçu de lien pour une learning et comment ça se passe? Euh

53:04 Ben attends dans ce cas-là faut que faut que tu envoies un mail à Julien. Je l'ai écrit. Dès que je suis rentré, je l'ai écrivait du port, du portante. OK.

53:09 J'ai écrit sur support. Ah attends, ben du coup euh, faudrait que tu lui envoies un mail, envoie lui un mail directement à son adresse, c'est Julien, arroba, ce qui est

53:31 Je pense qu'il y a une dipo là-dessus. Ok, pas de soucis. Mais sinon, tu peux un peu m'en parler ou pas? Comment ça se passe? Ben en fait, c'est plus Julien qui va te parler. Parce qu'en fait, c'est syndé, donc du coup, faudrait pas qu'on mélange tous les trucs. De toute façon, Julien va t'appeler, il va faire le point avec toi.

53:52 Mais ce sera, il va t'envoyer des les informations je pense qu'il y a dû y avoir un petit loupé dans le truc mais du coup euh euh tu lui envoies un mail là euh et puis il va il va te il va

53:56 t'en recontacter toi. OK pas de souci. OK. Je sais pas si t'as eu d'autres questions par rapport au problème. Non non j'ai pas d'autres questions j'attends de déclencher quelques

54:16 rendez-vous suite au problème qu'on a fait et après je ferai le problème de Julien. OK ben ça marche pas en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir. Pas de soucis, merci à toi Candy.

54:08 Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup, si tu as une question et que tu viens d'arriver, pense à lever la main, comme ça je te donnerai la parole à Anzi. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors je vois que tu dis... Alors attends... Anzi, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, juste attend que je me disais. Là tu m'entends?

54:54 Ouais je t'entends ouais. Super, coucou Candy, coucou les Sprinter. Ben du coup moi ça va, ben comme on avait discuté la dernière fois donc j'ai bien repris les visites. Donc voilà j'essaie de faire du volume, bon je fais sur plusieurs on avait discuté la dernière fois. Ok. Et puis, ben voilà, là je n'ai pas encore encore en visite et puis je pense que d'ici

55:19 la semaine prochaine, je vais pouvoir faire des offres et puis on verra si ce sera accepté pour passer à l'étape suivante quoi. Bon, ben c'est parfait. De toute façon là, il faut faire du volume, du volume jusqu'à ce que ça aboutisse quoi. Voilà, voilà exactement. Voilà exactement, donc là j'ai repris à fond et puis on croise les doigts quoi.

55:42 Bon ben c'est parfait. Je sais pas si t'avais deux autres choses à voir avec moi ou si c'était bon pour toi du coup? Ben c'était bon, c'était intéressant la partie sur les compteurs là, ça confirme votre discussion, ça confirme que c'est pas spécialement utile. — Ouais. Mais ça, Jean, moi, je vous redis ça, c'est que quand j'ai des questions un peu comme ça, c'est que ça me montre qu'au niveau du concambre-là,

56:20 vous êtes pas au taquet, les gars. Là, c'est... Parce que je vous comprends, c'est super long, c'est des fois cérébral, bâtif et tout, mais on est obligé de passer par là. Il n'y a pas d'autre moyen. A moins que vous décidez de lire le livre ou bien de lire les transcriptions,

56:43 mais il faut assimiler les informations. Oui, mais moi j'avais vu dans le programme effectivement qu'il y en avait parlé, mais il y a tellement d'artisans qui insistent sur ce triphasé que ça nous fait un peu douter, je pense. En tout cas, perso, moi, ça m'a fait douter. J'imagine.

57:02 Mais c'est comme l'histoire des six ballons d'eau saude, genre une souris de la cuisine, moi, l'artisan me dit on va mettre six ballons, tu mets six ballons, déjà, boum, là, ça change tout le programme. Parce que si tu mets six ballons, du coup, toute la partie électrique,

57:19 toute l'installation que tu avais prévue au début, ne fonctionne plus. C'est pour ça qu'il faut vraiment être attentif sur tout. Parce que si tu changes un truc, c'est un peu comme si tu avais une recette, pour une molécule,

57:33 et tu changes un petit truc sur la molécule, en fait, la molécule, au lieu d'être un médicament, ça devient poison ou quoi. Oui, oui, c'est clairement, clairement. C'est exactement ça le truc quoi. Oui, il y avait un artisan aussi électricien qui disait que oui, vous voulez pas que votre

57:47 bien quand même prenne feu, il y a des risques d'incendie, si vous faites pas attention, etc. Voilà quoi. C'est comme si tu mettais... Alors pour que quelque chose prenne feu, déjà, qu'est-ce qui peut faire que ça prenne feu? C'est que genre, il y a une chaute tension sur un câble, et le câble chauffe, il prenne feu. Mais pour que ça arrive, il faut effectivement que le câble soit pas mal dimensionné à bon tas. C'est comme si, en gros, tu prends un petit câble de rallonge et tout,

58:25 et que tu vas brancher un four de peinture de voiture, un truc de soudure, des trucs industriels. Oui, là, ça va à fond. Mais c'est pour ça que ces mecs-là, ils ont des grosses prises avec du triphasé. Les câbles, ils sont énormes. Dans une habitation, les câbles, nous aussi, le mec, il a mis la bonne section de gamme

58:51 genre y'a pas de raison que tu aies de surtention sur ton innove déjà de toute façon le but du programme c'est de faire en sorte que vous ayez le moins de le moins de consommation, le moins de besoin en tout cas en termes de puissance sociale pour ne pas avoir à payer super cher quoi que ce soit c'est assez lourd en gros si il y a quelqu'un qui dit, ouais, on va mettre du 36kva et tout,

59:16 ben oui, tu peux mettre du 36kva. Mais genre, tu vas... Comme je disais tout à l'heure, ton truc il sera surdimensionné pour ce que tu vas faire, tu vois. C'est ça, c'est ça. Pour moi, l'idée c'est de faire ça de manière intelligente en se disant,

59:33 ben ok, j'ai pas besoin de 36kva aujourd'hui, si j'ai fait les choses correctement, toi, si t'as pris deux ballons d'eau chaude et que tu les as mis en parallèle et que tu as mis des prises pour pouvoir dire ben ok, le ballon je vais le faire tourner

59:51 que le soir pendant les heures creuses et puis voilà, oui, là effectivement t'as pas de problème. Par contre, si tu décides ok, ben je vais mettre six ballons d'eau chaude et en plus de ça, tu les fais tourner genre en pleine journée. Et tu te dis finalement je veux rester que sur du 12 kva. Ben oui, c'est sûr que ton truc va sauter quoi.

60:12 Ouais, ouais. Et on n'est pas là pour ça, parce que ça va nous faire dépenser plus que de faire des sauts, on n'est pas là pour ça. Ben ouais. Donc moi ce que je dis, c'est le truc, la méthode elle fondonne. Il n'y a pas à se prendre la tête,

60:29 c'est juste à recopier. Là, c'est comme si tu voulais passer l'examen, je t'ai donné les réponses, et toi tu arrives sur le truc, tu commences à te dire, mais si je mettais une autre réponse, c'est toi qui va changer tout le truc. Oui, c'est ça.

60:45 Donc moi, si tu suis le principe, normalement il n'y a pas de raison que tu t'attombes. Mais il faut juste rester sur le programme, revoir le programme régulièrement. Parce que tu vois, genre, tu ne peux pas tout assimiler, tu vois. Ce n'est pas possible. Donc quand tu as regardé un programme, des vidéos il y a 6 mois, genre, genre il faut mettre une VMC et tout,

61:14 genre il faut mettre le cap d'antenne, le cap de RJ45 et tout, tu peux pas te rappeler tout ça au bout de six mois. C'est pas possible. C'est clair. Il faut se rafraîchir forcément.

61:23 C'est pour ça que je prends souvent les notes pendant nos sessions là, parce que c'est vrai qu'il y a pas mal d'informations qui circulent et si on note pas, on oublie quoi, les informations cruciales quoi. Ben ouais.

61:38 Ok, ça marche. Bon, ben en tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main et tu me fais savoir. Ça marche? Ok, super, merci Candy, merci des Spinter. Je t'en prie.

61:51 Alright, alors du coup, je vais donner la parole à Christelle. Salut Candy. Salut Christophe, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Bonjour aux sprinteuses et sprinteurs.

62:01 Alors moi, j'ai fait ma visite de chantier, je sais plus si c'était la semaine dernière, donc il faudrait que j'y retourne cette semaine. Et donc on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats,

62:08 on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des

62:14 résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, on a des résultats, je sais c'était la semaine dernière donc il faudrait que j'y retourne cette semaine. Et donc on a débloqué la deuxième partie du crédit et puis ils ont commencé à rayer donc ça c'est top. Toutes les menuiseries ont été faites, pas de soucis à ce niveau-là et donc j'y retourne parce qu'on va finaliser tout ce qui est planté. Et en fait, ils ont raillé uniquement les plafonds.

62:52 Maintenant, il faut qu'ils raillent le sol. Et en fait, ce qu'il m'a expliqué, c'est que c'est le... Ils vont railler au sol selon le plan qu'on souhaite donner à chaque studio. Et on n'est pas toujours... On n'est pas toujours à accord sur le plan du grenier là, mais c'est assez compliqué, en fait.

63:09 On veut faire deux logements là-bas, mais ça va être casse-tête, on va y arriver mais ça va être très casse-tête donc on va se donner rendez-vous cette semaine pour en parler. Mais ça le plus simple Christelle ce serait de, après je sais pas si tu avais déjà fait des plans, l'idée c'est que tu fasses des plans déjà avec Ombani que tu vois si ça passe ou pas, si ça passe. Non c'est compliqué, on est au grenier, il faut vraiment être sur place pour faire les plans. Parce qu'en fait, tu as la partie de Monsardet, c'est assez mal fait en fait, du coup t'es obligé d'être sur place pour tu vois, on va tracer, ensuite on va mesurer pour nous assurer qu'on a la bonne loi caresse

64:11 quoi, tu vois. Et à partir de ce moment là, on va confirmer que le plan est ok. On n'a pas le choix de faire comme ça. Après, il faut faire gaffe aussi, parce que de toute façon, il s'asse peut que même la loi caresse, tu l'es pas forcément sur ton projet. Parce que si tu en veux beaucoup, tu les auras pas. Parce que l'Akare c'est 1m80 donc du coup, toute la partie moins sardée, tu vas perdre

64:40 beaucoup. Ce que je veux dire c'est que pour moi c'est pas forcément un frais en soi. Après, tu es sur place avec l'artisan, mais là, tout en haut, ils ont déjà tout cassé? Oui, tout est cassé, c'est pour ça qu'en fait, là, on a un terrain de jeu, il va juste falloir qu'on vienne avec des bombes, un maître, tout ce qu'il faut, et puis on va dessiner ça. Est-ce que vous avez aussi cassé un peu le plafond a été cassé. Il est complètement cassé.

65:17 En fait, ça va faire genre plafond cathédral. Vous allez le replaquer sur le coude, parce que là, en fait, il était très basse, de mi-mémoire, ton plafond. Oui, en fait, on va plaquer directement sur le bois. De toute façon, on ne va pas plaquer en horizontal,

65:37 comme ils avaient fait, on va plaquer en suivant les bois du toit. Donc ça va faire une hauteur sous plafond plus élevée que celle qu'on avait avant effectivement mais du coup il faudra qu'on arrive à organiser pour savoir comment ça va se faire. Moi je me suis dit au rendez-vous je suis arrivé avec un plan, j'avais fait des plans en baillé, je suis arrivé avec un plan, tout de suite quand je lui ai montré, il m'a dit ça ne

66:05 marchera pas parce que... Et là tout de suite j'ai fait ah ouais... C'est pas évident. C'est vraiment pas évident. Donc voilà, ça va être casse-tête mais on va y arriver parce qu'il y va de la rentabilité du projet.

66:22 Donc voilà, après il n'y aura plus qu'à, moi j'ai dit que je serai sur le chantier toutes les semaines parce que moi il faut que ça délivre dans les prochaines semaines. Donc voilà, il a bien compris, il a bien compris le niveau d'urgence et on va dépoter quoi. Par contre il m'a dit qu'il faut que je commence à regarder pour l'opérateur internet et bon je verrai bien. Je ne sais pas s'il y a déjà des sponsors dans ma ville qui ont avancé, qui ont des projets avancés pour m'inspirer des choix qu'ils ont faits, mais j'avoue

67:06 que je n'étais pas très clair sur quel opérateur choisir. Si tu peux, comme c'est une organisation de ta ville, si il y a déjà la fibre, si il y a la fibre, fais passer la fibre. Et si il n'y a pas la fibre, tu prends ton ADSL standard. Moi, j'ai voulu essayer Fripp, je suis revenu chez Bouillet.

67:44 Ouais d'accord, ok d'accord. Après, je vais leur en vouloir, c'est parce que c'est un secteur assez délicat, parce qu'en fait, tu vas avoir une, comment dire, on par exemple pour toi tu dis que ta ligne peut supporter du 7 ou 10 mégas, mais ça dépend de ta position sur la ligne, si tu es en début de ligne tu peux avoir les 7 mégas, mais si tu es en bout de ligne, il t'a 2,5 et 3 mégas, je vois, je vois, moi je suis en bout de ligne sur ce béret là, donc je vois que c'est un peu tendu,

68:23 D'accord. Ok. Moi je te dis si tu peux avoir la fibre, tu te prends par la tête, tu mets direct la fibre et puis après tu mets ça, ça va dépouter. De toute façon si tu as la fibre, il n'y a pas de raison que tu aies de problème. En général, le truc de base, c'est-à-dire le Wifi, j'ai envie de dire que tous les

68:42 mecs sont équivalents. Ce qui va vraiment différencier d'un Buik d'Orange ou de chez quoi, c'est plus la partie TV quoi, genre... Ouais, les offres quoi. Voilà, les offres au niveau de la TV. Les chaînes et tout. C'est juste là pour Internet, la Wi-Fi, moi je te dis que soit Free ou n'importe lequel,

69:08 moi je pense que les mecs ils sont à peu près équivalents quoi. Ça marche, ok, ça marche, très bien bon bah je vais regarder ça je vais regarder ça cette semaine tranquillement et j'avais appelé l'expert comptable qu'on avait pris rendez-vous alors déjà il me fait le p0i à 150 euros je me suis dit peut-être faire l'effort de me faire moi-même du coup par contre il me disait que j'étais pas obligé de le faire tout de suite, que je pouvais attendre tranquillement quand le bien irait en production pour le faire.

69:44 Ça m'a paru un peu bizarre. Moi, ce que je vous ai dit, c'est que moi, perso, je ne lance pas forcément le business. Je ne dis pas forcément aux gens de lancer tout de suite. Ça dépend de plusieurs choses. Si par exemple, il y a des gens qui me disent « J'ai payé la formation, j'ai envie de pouvoir la dédier. »

70:09 Je dis « Écoute, lance tout de suite. » Au moins, tu sais que tu peux déjà dédier ces frais-là, mais du coup, tu vas payer quand même un comptable pour pas grand-chose. Mais si toi, par exemple, ton projet est bientôt terminé, tu vas bientôt commencer à générer du cash, tu peux le faire tout de suite, c'est pas gênant, et tu peux même le faire dès que tu signes ton billet. C'est

70:33 si genre tu sais que t'as un an de travail et tout, moi je dis bon payer un an de comptable pour rien, bon c'est un peu dommage quoi. C'est dommage, c'est ça, je suis d'accord. Je suis assez d'accord. Bon bah de toute façon là le truc il va arriver dans les 2-3 mois maxi donc je vais, je pense qu'on est pas à 2-3 mois près mais ça me paraissait juste bizarre qu'ils me disent qu'on peut attendre tranquillement etc. Ouais parce que de toute façon là aujourd'hui il va prendre ton BES qui va simplement noter

71:08 c'est les charges quoi, c'est les factures que tu auras là, y'a zéro rentrée tu vois. Ouais c'est ça y'a zéro rentrée. Du coup, il peut toujours le faire, il ne faut pas que tu ailles trop loin, que tu voudrais quand même intégrer, tu vois. Mais bon, toi, Jean-Cy, ça fait déjà plus d'un an

71:28 que tu es en programme, tu vois. Bon, déjà, même la partie facture du programme, tu ne pourras même pas la rentrer, tu vois. Donc du coup, je te dis, pour moi, que ce soit maintenant ou... Faut juste pas que tu termines ton chantier dans un an.

71:43 Si c'est dans un an, oui, je te dirais, attends plus tard. Si tu sais que ça va être bientôt fini, tu peux déjà lancer. Et puis voilà. Et pourquoi la facture de la formation, je peux pas la rentrer? Si ça fait plus d'un an... Alors, moi, normalement, tu aurais pu la rentrer, mais apparemment, il y a des comptables qui

72:08 disent oui, eux, ils ne remontent pas à plus de 6 mois. Ça dépend du comptable. Il y en a qui disent oui, on ne remonte pas à plus de 6 mois, on ne remonte pas à plus de je ne sais pas quoi. Donc du coup, c'est tout. S'il ne veut pas le rentrer, c'est tout.

72:19 Tu laisses tomber quoi. Je comprends. Je comprends. Bon, ben ça je verrai avec le comptable au moment venu. Est-ce qu'on pourra s'arranger à ce niveau-là. Ok, ça marche, très bien.

72:36 Bon, ben à part ça, j'ai pas d'autres questions. Bon, ben surtout quand si on a quitté l'Europe, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, Randy, merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright, alors du coup, je donne la parole à Joss, Joss tu as dit un petit peu où est ce que tu en es, quelle est ta question?

72:53 Oui allo? Salut Joss comment vas-tu? Oui bonsoir, bonsoir Candy, et bonsoir à tous les Sprinter et les Sprintez, j'ai regardé suite à l'inscription de samedi, j'ai regardé les vidéos que tu nous as demandé de regarder, elles sont assez longues et tout, j'ai pratiquement fait la première semaine, il me restait juste la dernière rubrique, j'ai regardé comment trouver le bon lien avec les sites comme meilleur taux, meilleur agent, voilà un peu de tout ça. Bon ben ma question n'est pas à ce niveau là, c'est beaucoup plus suite à la conversation de tout à l'heure où tu expliquais aux sprinters

73:44 comment réorganiser au niveau des compteurs d'eau parce que c'est un peu mon domaine. Ah ouais ok ok je vois. Bon alors je ne sais pas comment toi tu travailles mais nous on est très particulier, nous on met un seul compteur d'eau. Oui voilà justement c'est ce que je veux conseiller en fait si tu veux, quand tu es propriétaire dans un petit immeuble ou tu es tout seul propriétaire et que tu fasses

74:08 la location courte durée ça sert à rien de mettre un compteur par logement tu vois ça devient déjà très onoreux pour ne serait-ce qu'au niveau de l'installation alors que tu pourrais mettre un compteur à la buanderie qui regorge, qui rassemble, qui mutualise tout le logement, vu que c'est toi finalement qui vas payer l'acquittance d'eau, et même l'électricité ce sera pareil, donc autant tout rassembler sur un compteur et puis ben comme ça les gars ils viennent relever, au moins t'es tranquille pour ça, même au niveau de la fiscalité c'est comme si t'avais un seul logement, tu vois, donc

74:46 voilà c'est ce que je voulais rajouter dans la conversation tout à l'heure. En tout cas, merci à toi pour ton éclairage, parce que pour l'info, Joss est plombier, donc du coup, il s'y connaît un peu sur le sujet, mais en tout cas, c'est cool de voir que tu as le même truc, parce que souvent, comme les artisans, ils sont un peu à contre-courant,

75:10 du coup, c'est bien que tu sois, tu lèves la main et je te redonne la parole. Justement, une deuxième et dernière question. J'ai entendu parler de Cumulus, c'est-à-dire les ballons de chaud qui est détesté, est-ce que tu mettra un compteur pour chaque logement, un disjoncteur pour chaque logement, vu qu'il y aura un ballon de chaud pour chaque logement, ou tu vois, t'auras... Non, non, non, justement, tu verras dans le programme, on met pas un ballon de chaud

75:54 par logement, toi, on met deux ballons de chaud à la cave qu'on branche en parallèle et ensuite c'est tout. Souvent les plombiers ou les artisans essaient de refourguer plusieurs ballons d'eau chaude dans chaque logement. Alors, sa première inconvénience c'est que ça prend de la place, c'est pas beau. Et deuxième inconvénience c'est que ça augmente la consommation électrique pour pas grand chose. Alors que si tu as deux ballons d'eau chaude, tu as la consommation, la production d'eau chaude qui est mutualisée sur deux ballons, en plus que tu peux faire fonctionner en simultané ou à intervalles

76:38 différents, ça fait qu'en gros tu n'es même pas obligé d'avoir une grosse installation électrique pour pouvoir faire tourner ton système, alors que si tu mets 6 ballons, tu es obligé d'avoir une grosse installation. D'accord. Ok, ok, ok. La dernière question c'était, j'ai un truc de mémoire. Ouais sur le choix de logement, tu sais j'ai vu en écoutant les vidéos tout à l'heure j'ai vu qu'il fallait 35 000 habitants par ville et puis sinon si tu trouves que bon, comme moi par exemple, enfin on avait opté si tu

77:23 te rappelles samedi suite à notre conversation, Alice et moi on avait opté pour viser la ville de Lyon. Est-ce que tu penses que, parce que c'est quand même une grande ville quoi, tu penses qu'il y aura une probabilité de trouver des logements dans ce type là, des petits immeubles dans ce type? Sur Lyon, j'ai pu remarquer que c'était quand même un peu plus tendu pour les personnes qui étaient sur Lyon. Je ne sais pas pourquoi, mais c'est un peu plus tendu. Donc ce qu'il faudra faire, de toute façon, je pense qu'il faudra que tu fasses un point avec Julien,

78:00 qui regardent avec vous sur les villes. Mais il faudra que tu verras dans le programme, il y a une liste de villes de plus de 30 000 habitants. Tu vas te référer à cette liste-là pour déjà trouver des villes autour. Et puis en plus de ces villes-là, alors pour Lyon, exceptionnellement,

78:24 on va peut-être aller chercher des villes peut-être avec un peu moins d'habitants, genre comme Vienne, il y a un peu moins d'habitants, mais ça reste quand même des villes intéressantes, parce qu'on les aura déjà, comment dire, on aura fait une analyse un peu plus profonde, en gros,

78:42 en regardant les points d'intérêt économique, touristique, éducatif, et là, si on se dit, OK, bien là, oui, par exemple, sur cette ville-là, ça peut être intéressant, bien, Vienne, tu vois, il n'y a pas 37 000 habitants, mais ça reste quand même une ville intéressante. Donc ça va être un peu ça le truc, se dire, OK, si on est sur un secteur où c'est un peu plus tendu,

78:59 on va peut-être orienter la recherche un peu sur des villes peut-être un peu plus petites. Mais en ayant quand même validé avec nous le potentiel de la ville, et à ce moment-là, tu sais que tu vas pouvoir avancer. Mais déjà avec les villes que tu as dans le fichier, tu devrais déjà pouvoir trouver une dizaine de biens normalement. C'est sûr que ceux qui sont dans le nord ou dans la région sud-centrale, ils vont avoir plus de biens que sur le secteur de Lyon. Je ne

79:30 sais pas pourquoi, mais c'est vrai que ce secteur-là est un peu plus tendu. Mais c'est pas du tout parce qu'il est plus tendu qu'il n'y en a pas, quoi, tu vois. C'est comme que les gens qui sont en bordure aussi, tu vois, c'est plus tendu pour eux aussi. Par exemple, quelqu'un qui est à Bordeaux, comme il l'a pas vraiment essayé à 2h du jour, parce qu'à gauche c'est de la froid, tu vois, c'est la mer, donc du coup, il s'est un peu plus tendu aussi. Mais ça n'empêche que, bon, il y aura quand même des projets à faire quoi

80:04 toi. Donc euh c'est juste une question de compromis à à trouver mais euh je veux pas que parce que je t'ai dit ça tu te dis en fait oui ben mince euh euh à Lyon y a pas de

80:25 projet quoi toi non. Y a de projets. Bien sûr. C'est juste que c'est peut-être un peu plus tendu ou en tout cas c'est peut-être plus simple dans certains secteurs et donc on

80:41 n'en fait pas quoi toi mais ça n'empêche que regarde le comité s'appelle Luda, signé son projet récemment, Marcelle, Sandra qui a trouvé un projet il y a pas longtemps aussi, là Ziane qui est en train de faire des visites, donc il y a du potentiel aussi quoi. D'accord, c'est bon à savoir parce que quand moi je suis à Paris, déjà la probabilité

80:46 de Paris c'est même à écarter complètement parce que déjà si on fait le calcul, le ratio de ce qu'on peut obtenir comme financement et par rapport à Paris ça passe pas. Non mais c'est pas comme ça qu'il faut que tu raisonne, de toute façon on aurait jamais investi dans Paris, il faut que tu raisonne sur le secteur, parce que 80% des membres du programme sont à Paris. Donc du coup il faut pas juste se dire en fait Paris c'est tendu, oui Paris c'est tendu mais autour il y a des projets quoi tu vois. Donc c'est plus la zone qu'il

81:18 faut que tu regardes, faut pas juste regarder genre une zone. Ouais c'est la zone géographique, d'accord. Ok ok ok. Donc bah ouais c'est bon, c'est bon, ça m'a rassuré déjà, ça m'a fait plaisir déjà d'assister à ce webinaire et donc je vais continuer à regarder les vidéos là, je vais la finir la première semaine. Est-ce qu'il faut enchaîner la deuxième semaine quand on a fini la première? Alors pour l'instant, finis juste la première semaine, fais le travail que tu as demandé,

81:48 donc tu me le dis bien et après tu pourras enchaîner par la suite, mais déjà finis la première semaine et puis fais le travail que tu as demandé, tu nous le soumets et puis comme ça après tu pourras aller en visite quoi. Ok d'accord. Ok ça marche, c'était tout. Si t'as d'autres questions, tu lèves la main et tu donnes la parole. Ça marche? D'accord ça marche, merci bien merci. Je t'en prie, je vais s'adresser à la monde. Bonne soirée à la tâle. Alright, alors du coup je donne la parole à Erika, pour te dire un petit peu où est-ce que tu en es

82:23 tu as des questions? Allo, bonjour. Salut Erika, comment vas-tu? Ça va, ça va, et toi? Ça va nickel, nickel. Ouais, bon ben,

82:35 je voulais dire bonjour déjà à tous les tous les sprinteurs et puis où j'en suis sur le programme alors je sais pas, est-ce qu'il y a du contenu dans la semaine 6? Parce que moi, je n'ai rien.

82:54 Ça se débloque au fur et à mesure. Donc là, si tu n'as pas encore, c'est que tu es déjà... Il faut juste attendre peut-être... Ça se débloque semaine par semaine. Donc si tu n'as pas encore, c'est que ce n'est pas encore débloqué. Mais il y a du contenu, oui. je sais pas, 4-5 jours que j'ai fait la semaine 5, mais c'est vrai que je fais pas semaine par semaine. Tu bombardes!

83:20 Je m'enchaîne. Quelle bombarde! Non mais t'as raison. Mais non, c'est juste que c'est... du moins les gens, en général, comme ils vont tout de suite après en visiter, donc du coup, ils n'ont pas forcément le temps d'enchaîner sur le programme. Donc on débloque normalement, tu dois pouvoir débloquer tout le programme au bout de 6 semaines,

83:45 tu vois, donc tu as raison que là tu l'as, tu as ta 5e semaine et il faut juste attendre quelques jours pour que la 6e semaine se débloque quoi, tu vois. J'ai, comme je sais pas, je crois que je t'avais dit, j'ai contacté un agent immobilier dans la ville que je voulais. Ok. Bon, ça a l'air un peu, comme elle m'a dit, c'est pas évident de trouver des immeubles de rapport au prix à peu près qu'on demande et qu'apparemment il y a beaucoup de clients. Elle me disait qu'elle avait beaucoup de clients sur Paris qui avaient à peu près les mêmes exigences que moi et du coup, voilà,

84:37 c'était un peu tendu mais pas impossible. Donc bon, en tout cas, elle a mes coordonnées. Moi, de temps en temps. J'ai aussi envoyé un message à un autre agent sur une autre ville et en fait, en fait je remarque que ça dépend vraiment des villes quoi. Autant tu peux avoir beaucoup de biens sur une ville, autant même si des villes qui sont dans le programme, autant sur d'autres villes c'est mort. C'est normal, c'est un peu comme dans la nature, il y a des moments où les hommes mangués, il est full,

85:27 après au bout de trois mois, il n'y aura rien, mais par contre sur le bananier, il sera full, tu vois. C'est le cycle qui est comme ça. Mais ce n'est pas parce que tu es venu cette semaine ou ce mois-ci t'as pas vu de bien qu'il faut abandonner la ville complètement. Faut se dire ok, de temps en temps tu reviens, tu fais ton tour, tu repasses, tu repasses, tu repasses, et jusqu'à ce que tu trouves ton projet.

85:53 Mais oui, c'est normal qu'il y ait des fois où tu vas sur une ville, il n'y a pas grand chose, et la deuxième fois tu vas revenir, il y aura peut-être 3-4 dés qui seront sortis, qui seront intéressants en tout cas. Donc ça c'est un livre qui est normal quoi. Ouais alors j'étais, comme on en avait discuté par message, sur la ville de Troyes là, j'ai trouvé un bien, donc je t'avais mis en partage pour regarder et du coup j'ai sur une autre ville, j'ai trouvé je crois

86:33 une quinzaine de biens. Donc je t'ai envoyé le mail, j'ai perdu le mail de Julien là, donc je t'avais envoyé à toi, je dois avoir du coup une quinzaine de biens. Mais si, il y a eu le retour, je ne sais pas si tu l'as vu ou pas. Ah tu m'as fait sur les 15 bien? Ouais, je t'ai fait un retour aujourd'hui.

86:55 Ok, ah ben d'accord, je vais regarder. Et du coup, c'était bien ton studio? Alors non, moi je n'ai pas de studio dans la ville où tu parles. Mais si c'était mon studio, tu aurais vu mon nom en fait. C'est pour ça que j'ai pas compris la question. Ok, d'accord. Et sinon, voilà pour les recherches. Et j'ai pris rendez-vous mais je crois que c'est tout à l'heure là dans une demi-heure. Est-ce qu'il renvoie juste avant, est-ce qu'il renvoie un lien pour qu'on puisse se connecter parce que lui il a tes coordonnées donc du coup je sais pas quel

88:07 lien il t'a envoyé donc c'est pour ça que c'est mieux que tu envoies directement avec lui mais alors il m'a envoyé un lien zoom mais ce serait mieux qu'on passe par whatsapp parce que en plus dans le message qu'il m'a envoyé dans le mai j'ai vu différents horaires au début j'ai vu, alors quand j'ai pris le rendez-vous c'était marqué pacifique et tout et il y avait une heure qui correspondait. Après dans le mail je vois Erika Guadeloupe, je ne sais trop quoi. Après j'ai vu Martinique, je ne sais pas comment ça se passe pour le calcul des horaires. Non mais ne te prends pas la tête, c'est calculé en fonction de

88:48 de ton fusion horaire. Donc si pour ton fusion horaire il y a 20 créneaux, tu choisis celui qui te convient et puis c'est tout. Mais il ne faut pas que tu essaies de faire des calculs compliqués parce que de toute façon le système le fait à ta place. Il le fait automatiquement parce que quand j'ai pas compris, quand j'ai vu Erika Boisdeloupe, j'ai dit est-ce qu'ils ont calculé sur les horaires de Boisdeloupe ou est-ce que... Non, non, non, c'est lui qui a Boisdeloupe, Julien. Donc c'est peut-être pour ça que t'as dû voir un truc de Guadeloupe.

89:16 Mais lui il est en Guadeloupe, donc c'est pour ça que ça t'a mis ça. Mais peut-être que tu choisis juste un créneau pour toi, et lui il se rendra disponible pour faire la session avec toi. Ok d'accord, ben du coup je vais attendre dans une demi-heure, et puis si je vois personne, Bref, on verra, on va s'organiser. Et sinon, pour le programme, c'est bon. Effectivement, il y a beaucoup de contenu.

89:48 Donc ce que je fais, moi, je crois qu'il y a une sprint test qui en parlait aussi dernièrement. Je fais des fiches, comme ça c'est plus pratique. Si on a besoin de rechercher une information rapidement, on sait que voilà, c'est une fiche, machin. Et puis j'essaie de regarder aussi les sessions, les sessions QR anciennes de temps en temps, par exemple, voilà, là je fais ma vaisselle, je prépare le repas, ben allez, je mets une petite session QR du mois de juin ou du mois de juin. Et elle est au taquet, moi je vous en fais super plaisir.

90:24 Non mais c'est important je pense parce qu'il y a tellement d'informations, il y a tellement d'informations et tu te dis, et moi sachant que je ne suis pas en métropole, donc quand je vais commencer, tu vois, j'ai envie d'avoir le maximum de connaissances pour me planter un minimum, tu vois. minima. Non mais t'as toute la raison.

90:53 Parce que genre, ce que je disais tout à l'heure, en fonction de la métisse que tu auras du programme, tes questions vont refléter la connaissance que tu as du programme. Tu peux pas poser des questions du genre, des trucs basiques qu'on a vus, si tu as travaillé le programme sérieusement. Et ça t'évite de faire des erreurs qui pourraient... En gros, si t'avais juste passé 5 minutes à regarder le truc,

91:22 ça t'aurait évité de perdre de l'argent bêtement. Un autre truc que j'ai vu il y a pas longtemps, c'est un spinner qui m'a dit « Ouais, en fait, je suis arrivé et j'ai oublié la VMZ, mais on a fini là, qu'est-ce que tu veux faire? » On peut plus casser, on peut plus rien faire, c'est fini.

91:39 Donc du coup, t'as oublié la VMC, mais faut faire un truc dégueulasse qui part de l'autre côté, tu vois. Genre si on y avait pensé au départ, ben ça nous aurait évité ça quoi, tu vois. C'est vrai, c'est des petits trucs comme ça qu'il faut avoir, je dirais qu'il faut même avoir constamment à l'esprit quoi. Tu sais qu'il y a des points, voilà, c'est pas négligeable, tu dois savoir que ça existe,

92:06 et comme tu dis, sinon après c'est trop tard. Oui, c'est bien, continue dans cette lignée-là, prends des notes, et puis si tu prends des notes, il faut se dire, de temps en temps revenir dessus quand même, chacune des étapes, surtout quand tu seras à la phase de travail, que tu te dis ok, je sais que ça, que tu sois opérationnel et que tu n'as pas du temps ou que tu fasses des erreurs de débutant. Pour moi, il y a des erreurs que vous ne pouvez plus vous

92:42 permettre de commettre. Je ne vais pas citer des exemples, mais c'est juste que maintenant, vous ne pouvez pas vous permettre de faire des erreurs où genre le truc il est écrit noir sous blanc dans le programme genre si tu fais ces erreurs là c'est que mec problème quoi genre ça ça m'embête donc du coup faites ça sérieusement suivez le truc sérieusement et puis let's go quoi. par rapport à la négociation du prix du bien, est-ce que la négociation peut se faire

93:19 après l'offre? Je t'explique, c'est-à-dire que si on voit un bien par exemple à 140 000, on fait l'offre à 140 000 et est-ce qu'après on peut revenir et disons que ben effectivement j'ai fait une expertise du bien et donc je constate qu'il y a tant de travaux, tant de trucs à faire et je vous propose un nouveau, je vous propose voilà 110 000 par rapport à l'estimation que j'ai fait des travaux, sachant qu'on avait fait l'offre de départ peut-être pour un peu par rapport à la concurrence avec d'autres personnes, pour ne pas perdre le bien, on fait une offre sur la mise de départ et est-ce qu'on peut faire la négociation

94:19 comme ça dans ce sens après l'offre? Alors c'est toujours possible, toi, de faire une offre, une contre-offre, une fois que tu avais déjà fait une offre, tu peux toujours revenir sur ton offre. Moi, je l'ai déjà fait, mais il faut que ce soit cohérent. Si ces gens, j'avais pas bien regardé, j'avais pas bien fait mon offre, parce que j'avais pas bien pris le prix, le mec va te révogner, il va te dire laisse tomber quoi

94:53 genre t'as rien compris par contre si je sais pas il ya une nouvelle information qui rentre en jeu tu vois mais ok il y avait un truc qu'on avait pas on n'avait pas forcément vu ou un truc qui nous avait pas dit ou un truc qui arrivait après tu vois là on peut revoir le truc, ça c'est possible. Mais je dirais, il ne faut pas se dire, ok, je fais une offre au prix, en me disant, ok, je refais une offre en dessous,

95:28 pour justement effacer la concurrence. Ça, ce sera mal vu. Donc, il vaut mieux que tu fasses ton analyse, que tu regardes tout d'abord, que tu fasses ton offre, et si vraiment il y a un truc qui doit changer,

95:48 là effectivement tu peux rajouter, tu peux faire une offre. Mais si t'avais fait une offre à 80 000, le mec il t'a accepté, et que tu reviens avec une offre à 75 000, on va dire écoute, toi genre

96:04 ouais, on est pas là pour rigoler quoi, toi par contre, moi ce que j'avais fait c'est que j'avais fait une offre à j'avais fait ma première offre à 130 000 et

96:16 je sais plus comment j'avais en fait c'est parce que le mec il m'avait dit ouais, 150 000 c'est mon dernier prix et tout, tu vois genre j'ai fait 130 000, le mec il a accepté mais genre easy peasy quoi, genre pfff, genre aucun problème. Je lui disais ouais mais là en fait il y a un truc quoi, genre il y a un truc que j'ai

96:30 pas vu quoi, parce que si le mec a accepté mon offre aussi facilement alors qu'il perdait de l'argent, c'est qu'il y a un truc. Donc je lui ai dit écoute, là j'ai vu avec mon courtier, il m'a dit ouais là c'est vraiment chaud mec, ça peut plus passer et tout parce qu'en plus avec les travaux qu'il y a en plus, tu lui dis écoute franchement ça m'embête parce que lui il m'a dit de se faire à 105 mais je lui ai dit mais non je ne sais pas faire ça,

96:58 je te propose 110, tu vois, il m'a dit bon écoute je vais voir mon comptable, je vais voir ce que je peux faire mais je ne te garantis rien. Et puis le mec il m'a dit ouais c'est bon, en fait limite je ne vois même plus des soins encore, mais là tu vois genre, tu vois ça se jouait et puis je savais que c'était un mec qui était en douleur parce que le mec qui accepte un truc comme ça, parce qu'il perdait vraiment de l'argent le mec. D'accord, ok.

97:24 J'ai perdu genre 20 000 balles sur le projet. Je me suis dit, ouais, en fait, s'il fait ça, c'est parce que vraiment il est en douleur. En douleur. Mais genre, je n'aurais pas fait ça si le bien, déjà, il y avait beaucoup de monde en face, si le truc était propre, tu vois. Il y a plein d'éléments entre guillemets à prendre en considération pour se dire ok, est-ce qu'on peut se permettre ce genre de truc, tu vois.

97:49 Ok, ok. D'accord. Je comprends. Ok. Je comprends. Ok, ben pour moi c'est tout, c'est tout bon. Bon ben ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions, tu lèves la main, tu me fais savoir, et puis comme je te dis je t'ai envoyé le le feedback là tu pourras regarder le retour que je t'ai fait quoi, ça marche? Ok pas de problème, merci.

98:11 Je t'en prie Réka. Alright, alors du coup je vais donner la parole à xavier, tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es si tu as des questions allo yé xavier ça va la team bonsoir kenki comment tu vas

98:44 ça va nickel mon gars nickel tu m'entends bien là ouais je t'entends nickel. Alors moi ça y est c'est lancé les springtrain, je suis sans freins, mais vraiment sans freins. Là je crois que j'ai même plus de guidon. Là ça y est j'ai fait un dernier checking.

99:16 Heureusement je suis parti parce que ma machine à laver, j'ai eu une fuite. Comme je disais à Kennedy, il y a eu un problème. Il y a eu un gros problème en fait. Il y a eu une fuite quand la machine à laver a voulu injecter l'eau. Donc on a vu qu'il y avait un tuyau qui n'était pas bien scellé. Je n'avais même pas commencé à louer. Donc là je suis en train de laver les serviettes qui étaient toutes neutres parce que ça lâchait des petits trucs bizarres.

99:37 Donc au final j'ai lavé ça, j'ai testé mon sèche-linge aussi, je me suis rendu compte que ça faisait tomber le compteur. Donc au final pas mal de problèmes. Donc là j'ai remis les biens en marche parce que j'avais perdu trop de temps en fait. J'étais tellement chaud pour les mettre à louer, donc je fais les photos le samedi. Dimanche soir, je suis rentré chez moi, j'ai mis les photos sur le site.

100:02 Aujourd'hui à 11h au taf, je suis dans le bureau de Joie, Airbnb qui commence à parler sur mon téléphone, première réservation, je suis en panique. Au final j'envoie un message au coach, je lui dis le coach j'ai des problèmes de riche là, l'autre il réserve mais je sais pas comment faire. Et au final, voilà j'ai pu gérer ça, j'ai laissé le taf, j'ouvre mon pas, j'ai laissé tout mon taf, là je suis parti. Et ça s'est déchaîné dans l'après-midi donc là j'ai au moins 6 réservations en même pas 24h quoi

100:31 donc c'est top quoi, le truc il est réel, ça fonctionne, je peux vous confirmer que ça fonctionne c'est réel non mais c'est bien mec, c'est bien, c'est bien, ça fait plaisir en tout cas la petite première réservation c'est une sensation spéciale la première. Ouais mais je sais pas quel truc que j'ai fait parce que ça me demande comme si ça me demande de faire une pré-acceptation c'est un truc bizarre en fait parce que j'ai eu deux clients ils m'ont fait la demande ils m'ont posé des questions j'ai accepté ok eux ils se

101:04 sont payés c'est passé et j'ai perdu un client il m'avait payé 120 euros je crois il voulait faire et je lui ai fait la demande comme si je voulais valider en fait je voulais vraiment connaître son identité, je sais pas comment ils disent sur le site et je lui ai fait la demande et ça a bloqué en fait, donc ça je vais essayer d'enlever alors non, on peut pas enlever ça, ce qui se passe c'est que des fois il y a des gens qui vont réserver ton logement

101:32 mais les mecs ils ont pas d'identité validée et tout valider tout alors ils n'ont pas leur compte n'est pas validé tu vois ces mecs là faut surtout pas les valider parce qu'en gros le mec il a pas il a pas d'identité il vient il saccage son logement tu sais pas qui a fait quoi tu vois donc ça tu laisses comme c'est voilà en fait le paramétrage que tu peux faire c'est que tu regardes sur Airbnb tu verras tu as la possibilité de dire que le mec, si son compte est validé et que son identité est validée, il peut

102:10 faire des réservations instantanées, c'est-à-dire sans que toi tu aies à valider. Mais si la personne n'a pas d'identité validée, à ce moment-là, elle doit faire une demande. – Ah ok, d'accord. Parce que je me disais bien que c'était bien, mais en même temps, vu que j'ai le prix qui passait sous mon nez comme ça je me suis dit ah non, ils vont pas me permettre de rappeler des grosses sommes comme ça tu vois.

102:31 Ouais non mais vaut mieux, des fois vaut mieux perdre une réservation que de perdre un studio quoi. Ouais de perdre un studio pendant 3 semaines. Ouais tu vas pas perdre un studio mais tu vas avoir des mecs qui vont te casser les pieds machin et tout. Donc vaut mieux, quand c'est pas validé c'est tout laisse tomber le mec qui l'a validé son site.

102:52 Effectivement, c'est vrai parce que les deux autres qui ont été validés rapidement, j'ai vu carrément les gens, ils les notaient carrément. Ils disaient que oui, lui, c'est un très bon client, tout ça. Donc, je pense que Airbnb les a validés directement. Ils n'ont même pas passé la case. Tu vois, et même il y en a, ils ont passé le test. Moi, j'ai envoyé la demande et boum, ils ont accepté. Ils m'ont dit ok ça marche, c'est bon c'est réglé. Tu vois?

103:16 J'ai eu un autre problème encore là, pour l'histoire d'envoi des codes avec B24, en fait ça faut que je retravaille tout ça. Mon problème là il est là maintenant, c'est B24, faut que je mette le système en place,

103:28 comme ça je peux juste accepter sur mon téléphone et tout se fera automatiquement quoi. Parce que le... Mais normalement, faut que tu revois le B24, je dis, normalement t'as même plus à accepter sur ton téléphone

103:42 moi aujourd'hui je t'avoue que les petits réserves où il y a des demandes genre sur mon téléphone je regarde même plus ça quoi genre le mec qui son compte n'est pas validé je regarde pas tu vois je me prends même plus la tête à oui machin mec ton compte n'est pas validé valide ton compte et puis c'est tout quoi tu vois. Alors Stel je vais bien te dire la version. Toi tu reçois juste des billets en direct?

104:06 Ouais ouais ouais je me prends en tête avec des mecs où genre il a pas validé son compte et tout. C'est tout, toi son compte de toute façon, souvent y'a des mecs qui viennent, ils te demandent de venir

104:18 et tout, leur compte n'est pas validé, de toute façon ils allaient pas réserver chez toi quoi. Genre des fois c'est des touristes, tu vois genre quand j'ai des touristes c'est des mecs, ils se baladent quoi tu vois genre ils essaient de voir s'il y en a un qui va accepter de les louer et tout

104:33 ouais c'est pas carré tout ça c'est pas carré ouais je veux pas des ouais c'est pas des trucs marrés tu vois genre moi si c'est carré ça va tout seul si c'est pas carré laisse tomber voilà parce que genre sur les 6 j'en ai un seul seulement qui a foiré tu vois j'ai même des ah bah c'est pas grave si c'est quelqu'un d'autre qui prendra, tu vois? Ouais, ouais, c'est pas mal. Maintenant, tu es dans une position d'abondance.

104:53 C'est pas toi, frère, mais ce sera quelqu'un d'autre, mec. Genre... Et même les histoires de personnes qui te demandent des réductions et tout, mec, si tu peux pas payer ce prix-là, laisse tomber, frère. Y a quelqu'un d'autre qui va payer le prix, quoi, tu vois? Ouais, c'est vrai.

105:04 Parce que le studio que j'ai préparé pour le mec qui s'est désisté, là, j'ai fait la femme de ménage venir, tout ça, j'ai dit ouais, y a une réservation. Et je vois au final, comme tu l'as dit, c'est marqué annulé ou je sais pas quoi. Et au final, là, ça m'a bien confirmé que c'est mort pour lui ben il ya un mec qui a déjà rentré au studio en fait il le veut pour demain

105:18 ça va vite donc c'est parfait. Il ne faut surtout pas rentrer dans des jeux de machins oui ben écoute je vais te faire un bruit s'il te plaît là je me rappelle j'avais pensé un peu genre avant quand j'allais en boîte de nuit et tout, tu vois genre les demoiselles, elles veulent jamais danser, alors que quand tu vas genre en soirée salsa, mais comme y'a pas beaucoup de garçons,

105:45 mais en fait c'est les filles qui invitent que toi, mais maintenant faut te dire que toi en mode soirée salsa quoi. L'offre et la demande quoi. C'est ça exactement. Là l'offre, c'est toi qui propose, si le mec il veut pas prendre le prix,

105:58 mais c'est tout, il laisse tomber, y'a quelqu'un d'autre qui va réserver mais dans l'heure quoi tu vois. Genre il y a trop de personnes qui veulent louer pour te prendre la tête quoi tu vois. Donc je vais juste confirmer pour les splinters, ça fonctionne c'est réel hein. Ça fonctionne vraiment, après faut juste vraiment bien mettre le truc en place comme ça on aura le moins de taf à faire, on aura juste à encaisser les euros

106:20 et surveiller que tout se passe bien quoi. Et juste faire les courses pour refaire le stock. Sinon il y a pratiquement rien à faire. Si le truc est bien huilé, ça passe, ça glisse. Ça glisse, franchement. En tout cas, ça me fait plaisir parce que toi, t'as passé des galères quand même.

106:34 J'ai même pas fini, je te dis, ce week-end, je lance une petite machine en mode serein, j'ai ma machine, tout ça, je vois, il y a des fous. Mais j'allais tomber dans les tombes, j'ai dit non. C'est le truc qui rend. Mais genre parce que y a des spectateurs qui viennent

106:56 d'arriver qui se disent purée mais c'est trop bien machin. Non. Mais tu vois genre on oublie que tu as passé des étapes difficiles quoi. Faut surtout pas lâcher le truc

107:10 hein. Non non c'est pas comme ça. C'est dire ben ouais euh c'est mais faut pas lâcher le truc quoi. Mais c'est une très bonne aventure. Je vais pas te mentir c'est une bonne

107:23 aventure mais c'est pas comme Stralistine genre éclatez la bulle tout de suite y a du charbon euh comme j'écoutais je crois c'est Erika qui disait que ouais euh dans cette ville-là, il n'y a pas trop de...

107:15 Il faut faire du volume, eh, Ricard. Il faut faire du volume. Peut-être que là, ça ne passe pas dans cette ville-là, cette fois-ci. Peut-être le mois prochain, vu que tu n'as pas fait le volume, il y a un mec qui était déjà connecté avec 2-3 agences, et ils l'ont appelé, lui.

107:28 Tu vois? Oui. Ils sont venus le voir pour lui ramener une affaire. Toi, vu que tu n'as pas de volume, tu ne trouves pas l'affaire, tu te dis non, il n'y a pas. Mais en fait, il y a toujours une pépite cachée, un bien ou

107:40 quelqu'un qui t'envoie voir quelqu'un il te dit ouais mais lui je crois que... Ben ouais, ben ouais. Tu vois il y a toujours un vieux truc de... tu vois un petit truc de rien du tout et tu te retrouves avec une offre de ouf, une aubaine et même toi t'as rien compris en tout cas t'as... allez viens dans la poche. C'est comme moi pour mon offre en fait.

107:55 Moi j'étais parti, je vois le bien et c'était mon premier truc, je vois les autres ils ont des trucs. Et j'en parle à au coach qui me dit gros ce qui est à prendre n'est plus à prendre c'est ça? Ce qui est pris n'est plus à

108:07 prendre. Jusqu'à un moment je pense à cette phrase. Et tout d'un coup je me dis vas-y faut que euh je me lance tu vois. Et je vois l'artisan il me dit oui y a possibilité de

108:13 faire un derrière, t'inquiète on va gérer nanana. Et c'est réel tu vois. Ça c'est fait même si les si c'est des studios moi j'aurais préféré avoir des apparts mais j'ai

108:19 des studios et ça loue. Le truc c'est que j'ai des studios et ça loue. Et j'ai des studios et ça loue. Et j'ai des studios et ça loue. Et j'ai des studios et ça loue.

108:25 Et j'ai des studios et ça loue. Et j'ai des studios et ça loue. Et j'ai des studios et ça loue, le truc il est propre, il y a tout ce qu'il faut à l'intérieur, tu peux passer un séjour, t'as de l'eau chaude, t'as Netflix, t'as une télé, c'est ça mon gars, c'est ça qu'on veut! t'es carré, t'es bien, t'es bon!

108:41 non, c'est bien, c'est bien, ça me fait plaisir, mais en tout cas je te dis, continue, lâche rien, et puis là de toute façon c'est le début, tu vois, donc maintenant on remet en scène et puis c'est reparti quoi. Ouais là je suis en train de juste, juste en train de revisser les boulons, régler le truc bien propre. Mais on est en selle toujours, je t'ai dit j'ai plus de manette de frein, c'est bon, je suis en selle. Ah c'est ça! Là je suis en selle, j'attends juste de l'huiler, bien huiler le truc tu vois.

109:06 Bien bien mettre le truc en forme, bien bien huiler comme ça je dors bien sereinement, je ne vais pas attirer mon téléphone. Bah écoute, ce que je te propose éventuellement c'est d'avancer sur les trucs que tu as à faire là tu vois et genre tu sens que... essaie d'avancer au maximum sur ton Beds and Cat et si tu vois que genre t'as vraiment des difficultés ce qu'on fera c'est qu'on essaiera de planifier une session, un atelier Beds and Cat un week-end comme ça avec tous les autres printemps comme ça on pourra éventuellement

109:34 paramétrer tout ça quoi toi. Ouais je veux bien on va essayer de s'organiser vu que je travaille tout le temps encore une fois je suis encore salarié les gars faut pas oublier On est toujours salarié, on a besoin des salariés Regarde c'est pour ça que je t'ai dit, tu vois je t'ai pas demandé matin ou je t'ai pas demandé 15h tu vois je t'ai dit par week-end Ouais mais je travaille le samedi si tu vois vu que je suis à proximité du palais Ah ouais ok ok

109:56 Non mais je peux qu'aller, y'a un jour si tu me dis vas-y ce week-end si t'es chaud, là je viens de prendre une petite semaine de vacances par rapport à ma fille, tu vois là, donc ça a expandu. Et ce week-end, tu me dis, vas-y, si t'es chaud ce week-end, je me prépare, en avance, je leur dis que vas-y, moi, je peux pas, tu vois. Et comme ça, on passe une journée avec les 24. Moi, ça m'arrange. Parce que c'est juste ça mon problème maintenant. Le truc, il est en route. Le truc, il est en route. La femme de ménage, je l'ai. Les boîtes à clés sont fixées. Il y a du stock, il y a... Tout est là, tu vois. C'est juste le Benz 24 qui grésille un peu là.

110:28 Et ouais, faut que je voie le retard, il faut pas y avoir de retour de l'artisan pour la fuite en fait. Mais ma femme de ménage m'a proposé de faire le truc chez elle, elle lave les trucs chez elle, mais bon vu que j'ai tout sur place, j'ai pas trop envie. Mais ça tu peux le faire en attendant, au début c'est ce que j'avais fait, pendant un moment la femme de ménage faisait chez elle, ça n'a pas duré très longtemps, mais si ça peut te dépanner, je te dis fais-le, même quitte à lui payer un peu plus cher,

110:52 genre sa lessive et tout. Moi je lui ai dit de prendre le stock qu'on a dans l'immeuble et de faire chez elle. Elle m'a dit non ça me dérange pas de prendre ma lessive, tout ça. Bah, bon, elle est pas forcée. Ouais, mais fais-lui quand même un petit peu, je mets lui un petit peu de tirage. Ouais, mais je vais lui faire, parce que elle je comptais la payer, je lui ai fait comprendre

111:10 que j'allais la payer 10 euros de l'heure et que j'allais voir son taf parce que son taf si je vois que j'ai des bons retours sur mes sur mes studios sur air bnb c'est sûr qu'on fait de l'argent c'est sûr que je peux augmenter son salaire tu vois mais tellement j'ai des bons et gère la meuf tu vois quoi comme je lui ai dit j'ai pas j'ai pas envie que tu m'appelles ouais il ya un problème il ya un problème tu trouves une solution toi et tu m'appelles tu me dis bon j'ai fait ça j'ai acheté ça nanana ok toi je veux une meuf comme ça, je prends une meuf qui me dise

111:37 « Hey, y'a un problème, toi nous on cherche des solutions. » Je lui dis « Trouve une solution, si c'est vraiment compliqué tu m'appelles, mais comme je lui dis moi je travaille, j'ai pas le temps meuf, tu vois pas. » Si tu m'appelles et tu me dis « Hey, y'a un problème, j'ai pas le temps. » Tu vois pas, donc trouve une solution. Et là regarde, j'avais un problème avec le poivre,

111:54 tout de suite elle m'a dit « Bon, je vais acheter du poivre, le lit, le studio numéro 1 c'est un petit nid, donc vous avez pris des grands dessous de gras là, c'est pas bon, je vais acheter ça, boum boum. Elle est partie d'elle-même, tu vois ou pas? Moi, c'est des gens comme ça que j'ai besoin. Et elle, je lui ai dit, comme je t'ai dit, je voulais la payer 10 euros de l'heure, mais vu sa réactivité, vu comment elle semble être efficace, c'est comme d'essayer de prévoir une deuxième

112:30 rapidement François. Faut pas attendre que celle-ci soit genre malade et tout que tu dis ah mince j'aurais besoin d'avoir une deuxième. Ouais ouais ouais c'est vrai. Mais je lui ai déjà dit ça. Quand je l'ai vue samedi je lui ai dit que j'aurais besoin d'elle pour qu'elle recrute

112:42 parce que mon but moi c'est de faire comme je t'avais parlé. Non ça faut que tu gères ça. Non là tu peux pas. Ça il faut que ce soit toi qui gères ça, toi. En gros, ce que tu peux faire, c'est déjà recruter la personne et après la laisser sous sa coupole en gros en disant

112:56 c'est toi qui vas la former, toi. Mais c'est quand même à toi de faire cette recherche de nouvelles personnes. Ok, d'accord. On peut le faire comme ça parce que j'ai déjà fait comprendre que si je prends une nouvelle personne ou si elle trouve la nouvelle personne, c'est elle qui va la former, je veux la nouvelle personne, que ce soit sa copie conforme, tu vois ou pas.

113:12 Donc j'ai déjà fait comprendre ça. Donc sans doute, je vais chercher, ou si je vois, elle me propose quelqu'un, je ne vais pas cracher dessus. Je lui dis par contre, il faut qu'elle fasse la même chose que vous. Je ne veux pas que vous contrôlez après elle. Si ce n'est pas bon, je vous dis que ce n'est pas bon. Après, la dame que j'ai prise, elle a déjà travaillé dans un truc d'étudiant.

113:28 Elle m'a dit, franchement, il y a des télés, tout ça, c'est vraiment mieux que ce que j'avais. Et que son boss, lui, il passait au-dessus des portes, il essuyait ses doigts, il surveillait de fou. Donc, elle est au taquet là-bas. Non ça va pour l'instant, ça va. Mais ce que tu m'as dit c'est vrai, tu vois, je vais chercher une autre au cas où, tu vois, on sait jamais. On sait jamais, elle peut tomber malade du jour au lendemain, je te dis des petits trucs.

113:51 Je vais pas sortir de Paname pour aller à 2h, tu vois, pour nettoyer les studios. Non, non, non. Je vais chercher une autre, c'est vrai. Il faut que je continue. Après, comme je dis éventuellement, si tu veux, si elle a quelqu'un qu'elle connaît tu vois genre c'est tu peux prendre ça aussi mais faut pas que tu

114:10 te dises en gros ouais ça aide à aller chercher quelqu'un si elle a quelqu'un et quelqu'un propose tant mieux mais c'est pas ça reste quand même ton job quoi ça reste ton job de

114:30 c'est vrai ouais c'est vrai c'est pas son taf mais comme je lui ai dit je lui ai dit si elle trouve quelqu'un si quelqu'un se présente de me la présenter comme ça on voit mais effectivement je lui

114:27 dis de ne pas se prendre la tête sur ça moi je crois même si moi je vais lui présenter quelqu'un parce que l'annonce le truc que tu m'avais dit de faire là genre mettez une annonce et vous verrez vous aurez des gens en pagaille ben moi jusqu'à maintenant j'ai des gens qui me parlent j'ai beaucoup de gens en black tu vois ça qu'est chiant ouais ouais ouais non mais pour moi ça a du volume donc c'est top non je te dis et le vois pour trouver une deuxième là et après tu règles l'histoire

114:53 de la du du tuyau qui qui fuit là et après mon gars t'es euh t'es parti quoi là c'est c'est bon quoi. Ouais je suis déjà parti je t'ai dit j'ai plus de manette. Pourquoi tu

115:11 me dis que t'es pas? Non c'est cool. Parfait. En tout cas franchement ça me fait plaisir. Je vois qu'il y a des résultats que t'as. En plus ça date hein tu vois depuis le temps que

115:27 j'ai fait la formation. Je crois c'est de on parle de deux-mille-dix-neuf là non Kendi non? Je sais plus quand est-ce que tu. C'est ça tu m'as envoyé la facture, c'est 2019, ma fille elle a 2 ans, j'ai pris ça, ma meuf elle était enceinte quand j'ai pris la formation.

115:21 Ah ouais, chaud, chaud. Mais elle est risquée, mais quand t'es au pied du mur, tu peux trouver une solution alors, c'est ça on voit. Ouais, ouais, ouais. Là on est en 2021, j'ai eu mon bien en décembre 2020, c'est mon cadeau de Noël, tu vois, il y a les aléas, c'est un truc qui est

116:03 risqué. Je ne vais pas mentir pour vous, l'immobilier c'est risqué, il y a beaucoup de risques, mais si c'est bien fait, ça peut vraiment être une planche de surf. C'est ça, c'est ça. Tu dis n'importe quoi. Non mais de toute façon, tu décides de te lancer dans un truc comme ça, tu sais que tu prends un risque, c'est sûr. Après, comme tu sais que tu prends un risque, il faut bien prendre toutes ces informations pour être en saquet. C'est comme tu parlais de plongée de surf, tu sais que tu vas surfer,

116:32 tu sais que tu peux te noyer, donc du coup tu apprends tout ce que le mec te dit. Moi je me rappelle quand j'ai été surfer la première fois, le mec m'a dit tu vois, des fois tu peux te retrouver dans ce qu'on appelle, je sais plus c'est quoi le nom, mais en fait tu te retrouves un moment où la vague te renvoie vers l'océan, et il dit si tu essaies de nager dans ce petit couloir

116:56 là, mais tu vas te noyer quoi parce qu'en fait c'est le courant qui va euh qui retourne vers l'océan. Et il faut du coup de nager en diagonale toi mais tout ça si tu le sais pas

117:16 et genre ou alors le mec il te l'a dit il tient entrée d'une oreille et s'est sorti de l'autre. Comment tu te retrouves dans le fait accompli? T'es fait t'es fait. Mec tu vas te

117:31 noyer quoi toi. Parce qu'en gros il t'a dit partir en diagonale mais toi là tu es en mode genre... Déjà, est-ce que tu connais ta diagonale déjà, premièrement? Donc là, ça va être un problème, non? Ouais, je vois ce que tu veux dire. C'est risqué, il y a beaucoup de requins aussi,

117:23 il faut faire attention, tu vois. Tout le monde regarde pour son business, tout le monde regarde pour son assiette, donc il ne faut pas prendre les premiers gars qui sont venus. Il faut être patient, il faut être très patient. Parce que, ouais, on peut se précipiter et on pense que c'est la bonne au final non c'est pas ça tu vois mais après ça fait partie du jeu encore une fois ça fait partie du jeu c'est risqué tu vois c'est risqué

117:43 ça peut par exemple moi comme je disais à je sais plus avec qui je parlais avec Loïc je crois je disais moi j'ai pris un an pour le trouver quand j'ai trouvé j'ai l'artisan direct quand je suis sorti chez le notaire boum il a pris les clés travaux boum galère consuel je sais pas quoi je connaissais même pas consuel j'ai pas de compteur enfin tu vois j'ai eu plein de galères au final alors que c'était bien parti j'ai acheté le bien 35 000 tu vois ce que je veux dire il était à 56 000 j'ai dit vas-y 35 000 il m'a dit ok banco

118:11 ouais j'avoue j'avoue tu vois ce que je veux dire tout était bien c'est comme tu vois un cadeau il est il y a un bel emballage tout ça c'est et donc tu loupes tu vois y'a rien c'est un carton vide tu vois le choc que ça te fait au début tout était beau notaire tout était nouveau et boum il me parle de consuel. L'autre il passe, je dois sortir 200 balles, il repasse 200 balles. Je me dis mais non. Tu vois ça rend pire tu vois, je sais pas comment vous expliquer. Mais en tout cas c'est une bonne aventure,

118:37 foncez et restez confiant. Mais faites les choses bien quoi. Ouais ouais, non mais en tout cas moral de l'histoire maintenant t'as tes ongles qui te tombent donc du coup ça en valait la peine quoi tu vois. Ouais il pleut là en ce moment, il pleut de fou là, il pleut pas assez mais il pleut quand même Ça marche! C'est cool, c'est cool, c'est cool

118:55 C'est cool, c'est cool, franchement c'est cool Bah je laisse la parole Non, non, pour moi aussi En tout cas si t'as d'autres questions tu me lavoies là Y'a pas de soucis, bonne soirée à vous tous, merci encore Kenji Ça marche, compris

119:07 Alright, alright En tout cas ça fait plaisir d'avoir un retour d'expérience comme ça de sprinter. Donc si des fois tu as des petits coups de mou, crois-moi qu'il y a tout le monde qui passe par des phases de galère. Tu vois, genre Xavier est un parfait exemple. C'est un moment qui est dans le programme et c'était pas simple.

119:31 La seule chose c'est de poursuivre, rester motivé et garder le cap et surtout genre ouais t'as les informations là, laisse pas ça à côté genre en gros faut pas que ton espacement me prenne de la poussière, genre t'as un programme qui est là pour t'aider mais il faut l'utiliser quoi. Alright? Je donne la parole à Amine qui doit bientôt avoir fini aussi je crois.... Yes Aminari, il faut que tu actives ton micro.

120:09 Yes, salut Kenji. Salut Amin, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Ouais, comme tu l'as dit, normalement, en fait, j'ai fini, c'est même pas… En fait, normalement, c'est la porte d'entrée principale, j'ai cherché plein de modèles de serrure,

120:35 et à chaque fois le problème c'est que la porte qu'ils m'ont mis, c'est une porte du relève pour actionner le mécanisme qui permet de fermer la porte, j'ai quand même acheté une serrure qui semble être bonne, au vu de l'épaisseur de la porte, 60mm, c'est le seul modèle qui existe chez Castorama, je l'ai acheté, ça coûte je crois dans les 70 euros quelque chose comme ça et Et donc je vais le donner à l'artisan mercredi pour qu'il essaye de le mettre et en parallèle en fait je vais demander de me faire un devis pour une nouvelle porte voilà parce que

121:25 j'en ai marre en fait d'attendre ça me casse les couilles de fou en fait d'attendre tout ce temps là donc je me dis mais franchement je sais pas pourquoi tu te prends la tête pour mes histoires de porte mais moi je te dis la porte elle est... mais j'ai pas laissé... mais franchement moi je t'avoue soit tu mets... si tu veux pas mettre un truc genre de canon comme j'avais fait là franchement je me disais j'aurais mis le canon qui se ferme là et pfff...

122:04 Soit tu mets le canon qui se ferme avec le truc mais de toutes les manières... Mais en fait le modèle, si je peux me permettre, le modèle que tu m'as montré la dernière fois, ça passe pas parce qu'en fait ma porte elle est trop près du mur. Quand tu fermes, tu vois du coup ça bloque. Ouais. Moi ça bloquait aussi du coup j'ai tailladé la porte.

122:24 Ah. Ah! Mais euh... Euh... Franchement, moi je te dis... Parce que tu vois, genre,

122:35 tout le cinéma que tu te dis là, bon, c'est pas du cinéma, mais je veux dire, le truc que tu te prends la tête pour, de toute façon, la poignée, il faudra toujours un remont. Donc soit tu te dis, ouais, tu changes le port

122:47 complètement, et puis, voilà, tu changes le bâti, et puis tu changes tout mais sinon je ne vois pas d'autres solutions mis à part mettre un truc après il y a une autre solution

123:03 qui permet de fermer la porte j'avais vu ça je crois chez chez les trucs de BNB access là mais il n'y a pas le système de code il y a juste le système de poignée pour pouvoir fermer et tout. Mais euh... Ouais. Je vois pas ce que tu peux mettre... Ah je sais pas si tu m'entends

123:28 toujours. Je t'entends, je t'entends, t'inquiète je suis là. Ouais, je sais pas si tu peux En plus franchement j'ai trouvé une femme de ménage et là je sens que la meuf elle commence à s'impatienter tu vois. Donc moi j'ai envie de... c'est bon tu vois tout est prêt. Même les fournitures, même les draps, les conneries là, les trucs tu vois tout est prêt.

123:56 Mais moi je te dis franchement, moi je rire comme ça. Moi je me serais pas pris là. Genre en attendant si tu veux vraiment changer de porte et tout, moi je me serais pas pris là tête éteinte. Franchement, de toute façon si les portes d'entrée ont déjà, les portes d'illogement et le truc,

124:14 ouais moi je me serais pas pris là tête éteinte. Tu vois, il commence à gagner de l'argent. Mais je comprends ce que tu me dis là, tu vois, oui ça peut effectivement t'inquiéter. Mais parce que je ne vois pas d'autres solutions à part laisser les clés aux clients à l'extérieur, par exemple, tu vois.

124:33 Tu ne peux pas avoir d'autres solutions. Soit il faut que tu laisses les clés dans une boîte à clés pour les clients à l'extérieur, sur le flanc de ton mur. En fait, j'ai déjà mis 6 boîtes à clés dans chaque appartement. Ben oui c'est ce que je disais, donc si tu as mis les boîtes à clés devant, soit tu mets une boîte à clés, pour moi ça ferait beaucoup.

125:03 Alors soit tu te dis ça fait beaucoup mais ça fonctionne, parce que moi je vois pas d'autres solutions là pour ton système, je vois pas d'autre truc que tu peux mettre, à part si tu bidouilles un truc sur la porte, parce que toi j'avais regardé sur AliExpress, tu pouvais mettre des digicodes avec des trucs magnétiques, mais bon tu dois genre modifier la porte, tu vois genre sur le bâti et tout tu vois heu ouais

125:39 tu vois genre je sais pas si je t'avais montré mais attends aliexpress heu comment

125:51 c'est appelé digico tu vois et j'avais vu les trucs là pour heu pour pouvoir mettre ça et je me dis par exemple si tu veux mettre un truc comme ça, tu peux le mettre au dessus de la porte

126:06 toi par exemple, sur le côté je pense que tu n'auras pas assez d'espace pour le côté de ta porte mais heu... alors non, je ne sais pas je vais te partager mon écran alors je ne sais plus c'est de celle lequel et en fait, merci...

126:37 ça passe un peu comme ça, vous allez voir, vous allez tester, mais attendez, c'est pas celui-là que j'avais vu. Bon, je pense qu'un truc comme ça, ce serait le plus simple, tu vois. Lequel, pardon? Ah, le premier, ok. Ça, je pense que ce serait trop compliqué.

127:05 Parce qu'en plus, tu vois, là, c'est que la poignée. Ça pourrait être pas mal, tu aurais pu mettre un truc comme ça, sur ta porte, tu as la partie ou tu mets la clé et tu as ensuite la poignée, et ça a l'avantage si le code est bon ça tourne, si le code n'est pas bon ça tourne pas je pense que ça par exemple, moi ça c'est un truc que je voudrais plus tacher sur mon système parce que en plus tu vois là, tu dois avoir une poignée blanche comme ça,

128:05 au lieu de mettre les poignées blanches, tu enlèves les poignées blanches, tu mettrais un truc comme ça, et ce truc là, ça tourne que si, en plus tu ne dois même pas mettre ça, parce que tu pourrais simplement le remplacer par ça, et en fait ça, ça va tourner que si, le dépôt on voit ça, Donc le mécanisme de la porte, il n'a pas bloqué? Parce qu'il ne se ferme que quand tu montes la poignée? Mais de toute façon, le fait de remonter la poignée, c'est juste pour faire en sorte

128:48 que chaque dent rentre dans les trois points. les 3 points, car ta porte c'est une 3 points, moi je m'en fous de ces 3 points, oui mais en fait ça veut dire que toi quand tu fermes, quand tu tiens la porte, il y a juste cet élément là qui ferme la porte au début, donc en fait le mécanisme de remonter la poignée là, ça va juste en gros verrouiller les 2 autres points, mais moi je trouve que personnellement, comme tu l'as dit, moi je m'en fous des outils logiques, en tant que la porte elle est claquée, c'est bon

129:16 quoi, t'as pas besoin de plus. Moi je te dis ça, ça c'est une solution qui pourrait fonctionner, faudrait juste voir comment tu fixes sur ta poignée actuelle, moi je pense que ça, ça pourrait aller. Et puis une délai parce que l'I Express... Mais après tu vas sur Amazon et tu commandes sur Amazon, tu fais genre sérieux, poignet, électronique, machin, intelligente, euh, c'est drôle, tu vois sur amazon, tu cherches ça sur amazon, euh, attends, je vais essayer

129:51 de changer ça, bon, alors je sais pas si, qu'on est sur amazon, mais bon, si, tu vois quand t'as des équivalents Amazon là genre ça ça veut dire que demain tu le commandes tu l'achètes toi mec tu vois? regarde t'as vu ou pas? ouais ouais je regarde tout de suite je vois

130:12 genre là y'a pas la photo mais genre là tu vois la photo non pas et ça c'est un truc euh le seul truc qu'il faudrait vérifier c'est aussi accès si loin

130:24 c'est euh ça va pour l'extérieur, il ne faudrait pas que ça ne va pas dehors, c'est juste ça, il faut regarder si c'est intérieur ou extérieur, si c'est intérieur ou extérieur, je te disais que j'avais mis avec un digicode là tu mettais ça par dessus et bon faut revisser les trucs compliqués sur ta porte, mais moi je te dis franchement ça c'est je l'ai pas testé encore mais c'est le truc que j'aurais testé moi genre ça en plus tu as juste à enlever le carré la poignée blanche que tu as sur

131:09 ta porte aujourd'hui ça t'as même plus hâte de changer parce qu'il est déjà sur ta porte tu vois. Et puis c'est bon quoi alors il faut juste voir fingerprint, keylock, normally open, ok. Ouais c'est juste ça ou alors en tout cas ce qu'il faudrait rechercher c'est un truc similaire et être sûr que ça va pour l'extérieur parce que là comme c'est pas noté dans les caractéristiques, bon faudrait que tu valides ce point là, et sinon tu prends d'autres trucs quoi tu vois. Mais

131:46 pour moi faut pas se prendre trop la tête pour des trucs genre compliqués, parce que tu vas mettre des trucs compliqués, moi je te le dis, les mecs ils vont même pas fermer la porte quoi tu vois. Donc tu vois j'en cite un truc où genre c'est le mec qui doit faire un code pour fermer la porte, c'est cuit. Oui, c'est cuit, je suis d'accord. La porte va rester ouverte et puis c'est tout. Donc tu te serais donné beaucoup de mal pour que la porte reste ouverte.

132:16 Donc moi je te dirais, si tu veux, après on va sur Amazon, regarde si tu trouves une poignée comme ça, et puis tu mets ça et tu lances ta location. Moi c'est dommage de rester à l'arrêt à cause de ça. Je viens de t'envoyer le lien du truc que j'avais trouvé, je l'ai envoyé dans les questions réponses, je m'étais dit peut-être de mettre ça,

132:45 parce que ça convient, ironie les autres points, et puis basta. Est-ce que ça convient à l'extérieur, ça convient pour une porte de 60? C'est une porte 60? Mais je ne suis pas sûr que ça aille sur ton... parce que en gros ça c'est le même système que mes poignée elle est en boule au lieu d'être à main. Donc si ça tu peux le mettre sur la porte, je te dis vas-y, pour moi c'est pareil. Ça c'est assez bizarre ça.

133:43 Genre il y a pas l'extérieur, faudrait voir l'arrière, parce que si c'est, ça on veut pas de truc comme ça quoi, faut pas que tu aies des trucs qui se ferment comme ça par derrière. Il faut que ce soit simplement un truc avec une poignée mécanique. D'un côté, ça ferme avec le code et de l'intérieur, le mec il a juste à ouvrir la poignée. Parce que si tu mets ça derrière, ton client il n'a pas de poignée pour ouvrir la porte. Donc ça, tu ne peux pas mettre ce système là derrière.

134:15 Tu comprends ce que je dis ou pas? D'accord, ouais. Ou sinon le maître est gardé la poignée? Tu peux pas mettre ça devant et garder derrière, ça n'aurait pas de sens, bon faudrait voir comment ça s'installe, mais ça pour moi genre, parce que ça se fixe sur la porte, donc pour que ce soit tien il faut que genre tu fasses passer la vis depuis devant jusqu'à derrière

134:47 toi ou de devant à derrière ou de devant à derrière ou de derrière à devant je ne sais pas mais je ne pense pas que tu puisses mettre juste un côté quoi parce qu'il faut que ça tienne tu vois il faut que ça fasse un mordant sur la porte. D'accord. Tu vois donc pour moi ça c'est pas un bon style ça. Le bon truc que tu pourrais prendre c'est même pas ça, pour gagner

135:26 Tu vois ça, ça c'est pas mal ça tu vois. Un truc comme ça, genre quand tu as ça, tu sais que devant, le mec il fait le code et il rentre, et derrière, quand il veut ressortir du logement, il tourne la poignée quoi tu vois. Et là tu peux fixer ça sur la porte. Mais ça je sais pas si ça passera, parce que ça il faut que tu...

136:03 il faut que ça traverse la porte quand même, donc peut-être que tu devrais modifier la porte, genre, pour pouvoir faire passer la vis ici, pour que ça se vise devant quoi. Donc tu entends cette vis là, à passer dans la porte quoi. Mais ça veut dire quoi en fait modifier la porte? Quoi? Je dis ça veut dire quoi modifier la porte? c'est comment? ta porte c'est une porte pour visser le planche, donc aujourd'hui quand tu vas voir ta porte

136:30 il n'y a pas de trou dessus, c'est lisse, donc si tu veux installer ça, tu seras obligé de la percer, mais même si c'était une porte en bois, tu aurais eu à la percer aussi, parce que tu as cette vis là à faire passer dedans, là tu as 3 vis, donc du coup, si tu vas par là, tu vois tu as bien une vis ici, et une vis là, tu dois percer ta porte pour aller visser le truc en le faisant passer par là pour que ça vienne se visser dans l'intérieur de celui là. Je peux m'envoyer le lien de ce dernier là s'il te plaît?

137:08 Dans le chat ou comme tu veux. Ouais c'est tout, on va le mettre dans le chat. Et puis je dois mieux répondre. Je ne sais pas si ça suffit. Je l'ai mis ici alors peut-être. Je te l'ai mis dans le chat, comme ça tu pourras le voir.

137:38 C'est vrai que c'est dommage d'être bloqué par ça en fait alors que tout a été fait. Moi je te dirais, soit si tu veux à l'ailleurs, si tu veux genre ne pas laisser la porte ouverte, prends une solution immédiate quoi, tu mets des petites boîtes à code devant et puis tu laisses les gens récupérer une boîte à code devant et puis voilà quoi. Soit tu fais ça, mais en tout cas faut que tu décides rapidement quoi tu vois. Y'a pas beaucoup de solutions là.

138:36 Solution 1, tu mets la deuxième clé avec les boîtes à code à l'extérieur. Solution 2, tu laisses la porte ouverte. Solution 3, tu trouver une solution avec les poignées comme je t'ai montré là, mais dans tous les cas tu devras, comment dire, entre guillemets, boudouiller un peu la porte parce que la porte elle vient avec une poignée déjà faite, donc du coup si tu veux genre rajouter un truc dessus, tu devras genre la percer ou faire un truc quoi, ce sera jamais un truc, c'est pas un truc fait de mesure

139:16 quoi, un truc que tu devras forcément adapter quoi. Ok, bah écoute je vais, ouais je me donne jusqu'à demain, c'est bon il faut décider, au pire ça restera ouvert en fait, mais, non non je pense pas que je serais assez ouvert, non au pire je vais changer la porte, ouais voilà c'est décidé maintenant, action réaction mec, tu vois pour changer la porte tu mets une fin. Mais après faut pas juste changer la porte et ne pas résoudre le problème quoi, si

139:46 tu changes la porte faut savoir quelle porte tu mets et euh, étouffer une porte qui convient bien au truc et sache qu'aussi que comme tu changes la porte tu auras normalement une déclaration à faire à la mairie quoi. Bon ça je le dis, tu fais ce que tu veux, c'est comme tu changes l'aspect extérieur du bien, donc au moins il y a une déclaration à faire. D'accord, mais tu sais qu'il y avait une porte à la base, quand on l'a changé pour

140:09 mettre la porte PVC, on a fait aucune déclaration. Après quand c'est identique, tu vois, j'arrive te dire bon ben ouais, c'est pas trop le truc, mais si genre les mecs ils passent, ils voient que t'as pas changé, ils peuvent te dire ouais mais mec t'as changé la porte, tu nous as rien demandé, tu vois, bon. Ton chantier, ils finissent par le mettre à l'arrêt, tu vois. Mais bon, après, tu n'étais pas dans un quartier classé non plus,

140:33 tu vois, donc il faut le savoir. Mais si tu es dans un quartier classé et tout, les mecs, ils peuvent te dire ça. Alors moi, je te dis ça, j'ai changé les portes, il y a des fois que je n'ai pas fait de déclaration, mais bon, je suis censé me dire ce que je suis censé faire, quoi.

140:45 Non, tu as raison, tu as raison. Et du coup, par rapport à ça, en fait, quand tu changes de porte, donc là, moi, je pensais que si je change je prendrais une porte en bois, est-ce qu'il y a autre chose en fait qu'il faudrait prendre en considération? Alors moi pour moi y'a pas forcément de truc tant que ça ferme mais que j'ai envie

141:05 de... Voilà il faut que ce soit en bois et que la poignée monte pas. Et franchement je te dis, moi je dis sincèrement, tu te fais un sandogue pour pas grand chose toi, parce que moi encore au moment où je te parle, je te dis, j'ai encore plein de vies à la roue, genre les portes sont ouvertes, tu vois, genre je le sais que les portes sont ouvertes, y'a le système pour fermer, mais y'a personne qui ferme les portes et tout, tu vois, donc oui, si tu veux fermer, du moins tu peux fermer, mais je veux dire, faut pas que tu te laisseras casser par ça,

141:29 genre, essaye de voir pour trouver une solution que tu peux mettre et tout, histoire que ce soit quand même, bon, peut-être plus safe pour toi mais faut pas que ça te bloque genre pour l'instant. Si vraiment tu crois que c'est gênant, c'est tout, tu mets des boîtes à côte à l'extérieur et puis on en parle plus mec. Entendu, ok, on avance comme ça. Ok, bon ben ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Si ça marche, ok super, bah je te tiendrai au courant en tout cas, et puis écoute merci en tout

142:03 cas pour ton aide. Ben je t'en prie Amil, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me dis. Ça marche? Yes, thanks. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je vais avoir la Coraline. Coraline tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi,

142:12 si t'as des questions. Bonsoir tout le monde. Comment vas-tu Coraline? Bien merci et toi? Bonsoir tout le monde. Comment vas-tu Corrine?

142:20 Très bien, merci et toi? Ça va nickel. Ecoute, ça avance toujours, j'ai pas de questions. En tout cas il faut s'accrocher pour le sculpturer, il faut être ferme. Mais sinon ça va. Ah ouais, je vois à peine que t'as fait tes trucs qui étaient un peu de bien et tout.

142:39 C'est ça. T'as stoppé et tout là. Ouais, là c'est bon, je suis en retard du coup. Ils se sont tous stoppés. Ils se sont tous stoppés. Ouais mais encore ils se sont toujours fait des coups de pute on va dire.

142:54 Mais comme je passe chaque semaine, il n'y a pas le choix, il faut rectifier. Il faut rectifier. Rectifier. Mais ça avance. C'est ce que je vous dis. Parce qu'en plus je crois que avec, je pense que ça est Camille que vous devez avoir le même artisan.

143:17 De l'un côté ça peut bien se passer, de l'autre le mec parle un peu en kawaii. Je pense que c'est un bon marketer mais il s'est dit n'importe quoi pour ses travaux. S'il ne se suit pas, il essaie de prendre au maximum pour se faire sa marge quoi. Il faut bien suivre. En tout cas moi j'ai des trucs où tu vois j'ai payé pour de la laine de roche, tu vois il y a des endroits où il y a des morceaux de laine de vet après de la laine de roche, comme ça je dis ah ouais tu m'enlèves tout, moi j'ai payé pour un truc, tu me le mets et puis on part. Enfin moi c'est action et

143:54 action et je lui dis, tu me dis de toute façon t'as raison, le principal c'est que le client soit satisfait. C'est exactement ça. Si c'est dans mon avis, tu me le mis, c'est tout. Mais il faut vraiment être clairement avec... Mais ça c'est typique, c'est pour ça que vous dites de faire attention, par exemple même, par exemple au pièce humide, genre le mec il te met du placo vert pour les pièces humides disons, et puis après, arrivé sur le chantier, il te met du placo standard, tu vois?

144:26 C'est ça. En gros, genre, là il te dit « Ouais, j'ai mis une peinture anti-hydrofuge, machin, machin, etc. » « Ouais, mais mec, j'ai payé pour un placo hydrofuge, tu vois? » « Donc ton placo standard, là, tu te l'enlèves et puis c'est tout, quoi. » Et si tu fais pas gaffe à ça, tu te fais avoir, mais comme un bleu.

144:44 Genre, pareil, je me rappelle, il y avait une petite personne qui me disait « Ouais, le mec, il a mis du placo du parquet, il lui dit oui, c'est du parquet humide, et j'ai pris la référence pour qu'on regarde le truc et on voit que c'est parquet standard. Et sur le site du fabricant, si vous voulez parquer humide, cliquez ici, on clique, on voit la référence pour le parquet humide. Il faut vraiment être C'est ça. Donc il faut vraiment être vigilant, ne rien laisser passer.

145:21 Donc chaque semaine je relève des choses, je lui dis il faut changer etc. Mais en tout cas ça avance quoi, il ne faut pas non plus dire que tout c'est de la merde mais j'ai compris que si je ne me laissais faire c'était mort quoi. En tout cas quand on ne connait rien c'est sûr, je suis sûre que d'autres chantiers ils ont dû faire n'importe quoi. Quand tout est fermé, peint, on voit rien mais après, il pourrait m'arriver après.

145:47 Non mais t'as bien raison. Donc on garde le ruie et c'est ce qu'on fait. Non je disais juste qu'il y a le technicien est passé. Est-ce qu'il a fait le changement ou pas? Non, non, non, c'était pour le devis. Ah ouais, ok. C'était pour le devis et ensuite il repasse sous six semaines pour le changement.

146:18 Ok, bon ça c'est théorique. Si il passe vraiment sous six semaines, t'as de la chance. Ouais, je vais rappeler, je vais rappeler. Ça s'était bien passé quand j'ai appelé. Tu sais, avec le sourire, la bonne humeur, je pense qu'il faut être comme ça. Et ils sont passés deux jours après pour le devis. Et donc là, je vais rappeler pour savoir s'il n'y a pas une date.

146:40 Dans tous les cas, il faut toujours mettre des trucs sous gain, etc. Mais justement, quand on voit la poule exercité, On ne sait pas le fait de passer les câbles de courant faible et de courant fort ensemble. Ce n'est pas bon, il faut les séparer, etc. Si tu ne suis pas ça, on te fait n'importe quoi, en gros. Oui, oui.

147:02 Mais après, c'est vrai que ça c'est compliqué aussi. Oui, mais en fait moi... Ça c'est une nouvelle gamme de console, ça. Mais... Avant tu pouvais tout mettre ensemble, mais tu vois que récemment, maintenant ils ont...

147:20 C'est pas interdit, mais on va dire interdit, ouais, tu peux plus mettre les trucs ensemble, donc maintenant les mecs doivent les séparer. Mais... Je t'avoue... C'est vrai.

147:32 Non mais c'est vrai que ce que tu dis là c'est important parce que j'avais juste encore, tu me dis, mais tu vois comment tu fais pour... genre si tu t'y connais pas comment tu fais pour demander à ce que je sois séparé quoi toi? Ouais mais moi c'est ce que je me dis qu'il y a un mec qui est censé faire le conducteur de travaux, faire des photos, vérifier que tout est bon et au final il fait des photos mais c'est pas vrai.

147:53 En gros il travaille de mèche. Mais à qui je disais ça? Je disais les mecs ils vous font payer genre... genre suivi de chantier et tout, ils te prennent 5-6% du chantier et c'est du gros flan toi et je crois que c'était à Joanne que je disais ça, pour moi j'y crois pas du tout, moi j'avais eu l'expérience avec, je crois que c'était avec Boris, j'ai été voir

148:14 le chantier, je lui ai dit mais mec tu payes un mec pour faire ça? Et il me dit oui oui je paye, je lui ai dit mec arrête ton cinéma frère, toi genre... Ouais mais lui là c'est de la même boîte hein, là c'est de la même boîte donc c'est clair que y'a pas de... c'est pas un autre I3, ils travaillent ensemble donc... Non, non, moi j'ai pas payé. Moi j'ai un ami qui s'y connaît dans les travaux heureusement,

148:32 sinon je me serais fait avoir je pense. Mais je veux dire que lui de ce côté, il te dit qu'il y a quelqu'un qui passe sur un rapport de conformité, et j'appelle pas ça un rapport de conformité, si y'a des non-conformités et que le mec ne le note pas, ben écoute, c'est qu'il est pas son job quoi.

148:47 C'est qu'il est pas son job. C'est ça. Mais bon, en fait, tout ne va pas mal, mais ce que je veux dire c'est qu'ils essaient de couper au maximum. Ils font encore plus pour... C'est ça.

148:58 Surtout, surtout, surtout, et comme ils ont compris qu'il ne faut pas jouer avec moi, ils vont bien faire les choses. Après, moi j'ai juste une dernière question, c'est par rapport à mon extension. Moi j'ai un regard d'opluvial, donc j'ai fait une DPE, etc. C'était noté. Mais ce que je ne sais pas, c'est s'il faut quand même laisser un espace pour pouvoir y accéder. Il faut... Normalement, il y a un plombier qui passe, qui devra faire une note. Mais avec tout ça, je ne sais pas à qui faire confiance.

149:29 Alors, moi, si tu as des zones plus viales, tu peux rejeter ça comme tu veux dans ton jardin, quoi. Ça, c'est... Ça, c'est... Y a pas forcément de truc. La seule chose maintenant, t'as plus le droit... Ouais, on va dire que t'as plus le droit de rejeter les eaux pluviales avec les eaux usées.

149:49 D'accord. Donc, tu peux pas genre te dire... Tu vas genre repartir de ton regard, Alex, du moins de derrière, là, et puis rebarder ça devant... Dans tout ta ligue, quoi, tu vois. Là, le mec, il va passer.

150:03 Il va te mettre une conformité et tu seras obligé de refaire quoi, tu vois. Ok, mais moi j'ai un regard d'obligation, je peux le condamner? C'est ça mon point. Il faut pas que tu le condamnes, c'est juste qu'il est là, c'est tout. dans ton vertébré usé. Et il faut que le mec puisse voir, s'il vient,

150:27 qu'il puisse voir où ça part. Parce que s'il ne voit pas où ça part, genre si tu condamnes ton truc, on ne sait pas où ça part, il faudra que tu justifies. Ok.

150:40 Moi j'avoue, j'avais un truc... En plus, je ne savais pas du tout. J'avais un regard pour les eaux de pluie, mais je ne savais pas. Du coup, j'envoyais la machine à laver dedans, et un jour, ça a commencé à se boucher. Il y a un mec qui vient pour déboucher, il enlève, et puis il tire, il tire, il tire, et un moment donné,

151:04 il y avait un tuyau qui partait et les mecs ils épandaient genre l'eau de puits dans la terre. Alors ça c'est dénormale, c'est des puits, mais le truc c'est que moi j'étais en train de déverser mon eau de machine à laver dedans aussi. un tout à l'égout, une forme de relevage pour repartir de l'autre côté. Parce que maintenant tout ne va pas forcément au tout à l'égout. Donc du coup, tu ne peux pas te permettre de jeter des trucs dans la nature.

151:47 Et je signe pour le deuxième, mais normalement le mois prochain, je me dis mais heureusement que c'est décalé ce truc. Ça aurait été chaud là. C'est ce que je vous dis, c'est intéressant parce que je dis souvent, moi ça me dérange pas qu'on fasse du doublet, mais il faut juste que tu puisses avoir la possibilité de bien suivre ton chantier correctement. Il y a du boulot.

152:15 Si déjà tu as du mal à suivre correctement ton chantier le week-end et si tu te dis maintenant t'en as deux, en plus si c'est avec des vies différentes alors là, ouh là là là là là, c'est du boulot sérieusement quoi. Ouais, c'est ça, c'est ça. C'est ça. Ça fatigue hein, ça fatigue, mais écoute, tiens, y'a pas de soucis hein. Il en faut plus pour nous, il en faut plus pour nous dérasser, ça c'est clair.

152:45 Mais non j'ai pas de questions. En tout cas, si tu as des questions qui te viennent, tu me les fais savoir. Ça marche? Ça marche. Salut, salut. Salut, salut. Alright. Alors, du coup, je donne la parole à Demba.

153:04 Tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut à tous les squeletteurs et squeletteuses. Bah écoute, non moi j'ai pas... J'ai pas... Non j'ai pas spécialement de questions, pareil c'est...

153:47 On s'est encore un peu avancé mon chantier, là on est vraiment sur la toute fin, c'est des finitions qui sont... Qui sont à faire. Il y a juste 2-3 petites conditions dont je dois parler. Il faut que j'aille sur le chantier cette semaine, mais il faut pas juste s'y taper mon artisan. Les gens qui sont pas toujours très joignables et réactifs. Donc bon, c'est pas grave, je vais me déplacer cette semaine. Mais normalement on est sur la fin, donc ça devait déjà être la fin la semaine dernière,

154:31 donc il faut que je discute pour qu'on fasse une date réelle, parce que tout est prêt, le plombier il a terminé, donc voilà, la prochaine fois que j'y vais c'est pour faire des tests, je vais tester le ski plombier, l'eau chaude, les chauffe-eau, ensuite je placerai mes batteries programmables, tout ça, mais ouais, donc voilà, on est quasiment sur la fin. Bon c'est une bonne nouvelle, c'est déjà bien. Ouais mais ça fait longtemps qu'on est quasiment sur la fin, donc ça piétine mais bon c'est une bonne nouvelle. Donc voilà, non j'ai pas tellement de questions,

155:22 après bon, ouais si je peux quand même poser la question, en fait très rapidement, si tu veux, moi j'allais trouver mes deux femmes de ménage, mais si tu veux il y en a une qui m'a lâché, c'est à dire qu'on lui a proposé un autre poste, et du coup, moi si tu veux je l'avais déjà déclaré à l'URSSAF, j'avais déjà déclaré auprès de la santé du travail, comme je t'ai dit, j'ai fait tout ça et tout, moi j'avais une question, est-ce que c'est relou une fois que tu viens de déclarer à la personne pour la, entre guillemets, dédéclarer,

155:56 enfin je vais les appeler bien sûr, mais je voulais savoir si c'était un truc que t'avais déjà été confronté quoi. Si la personne en gros elle te dit ben c'est tout elle arrête et tout elle t'envoie en gros sa lettre genre elle arrête. Le seul truc c'est pas, alors elle je pense que ce ne sera pas trop chiant parce que y'a pas d'heure c'est genre en fait on peut même compter qu'on est en gros limite t'es encore peut-être dans sa Je sais pas quand est-ce que t'avais prévu son début

156:30 Mais bon si c'est encore dans sa période d'essai Ah oui clairement Ouais, il y a peut-être 3 jours donc euh Donc ouais, on va dire bon C'est bon, c'est pas grave, c'est une fin de sa période d'essai C'est pas grand chose, faut juste que tu fasses des déclarations

156:46 Du moins les trucs en gros genre de fin de contrat et tout ça quoi tu vois. Ouais. Mais quand tu vas le faire sur le TG, ça va te sortir les attestations et tout ça. Alors là où elle a pas encore travaillé longtemps, donc y'a pas encore le truc de Pôle emploi, donc ainsi y'aura quand même un truc, mais ça sera vide quoi tu vois. Mais quand les gens ont travaillé longtemps, après tout vira, y'aura l'attestation de

157:11 Pôle emploi à remplir, ça c'est un peu chiant. Je t'avoue... Non, je te dis, elle a fait erreur. En fait, si tu veux... Non, je te dis juste que pour la L, ce sera simple, je te dis, dans l'avenir, parce que c'est pas la première personne,

157:28 c'est pas la dernière qui va arrêter un jour. Bien sûr. Je te prépare à ça, tu vois. Donc, OK, elle est partie, bon, c'est pas grave, une autre viendra parce que c'est pas ce qui manque quoi tu vois là c'est pas comme si on était en train de chercher un astronaute pour pouvoir aller sur Mars

157:45 genre des mecs qui ont venu travailler il y en a quasiment 7 milliards sur la planète donc ça c'est pas un problème donc du coup ce que je te disais c'est juste que quand les gens ont fait peut-être plusieurs mois avec toi c'est un peu chiant l'attestation de Paul-En-Proc parce que tu dois remplir le nombre d'heures qu'ils ont fait tel mois, tel mois.

158:07 C'est juste un peu de la paperasse. C'est juste de la paperasse. Moi j'aime pas trop faire ça. Donc du coup c'est ça qui me prendrait entre guillemets la tête tu vois. En plus aujourd'hui c'est Denis qui le fait mais ouais c'est plus ce qui est un peu chiant. Mais après sinon le reste c'est tranquille quoi.

158:23 Ok. Non mais voilà c'est tout, je sais que c'est pas la première mais c'est juste que les conditions un peu si tu veux. Ouais mais franchement Johan faut pas que ça te... Mec tu verras dans ton parcours d'entrepreneur tu vas voir tellement de trucs qui vont te miner le moral frère.

158:45 Donc franchement ça c'est des petites broutilles, faut que tu te dises ouais bon là tranquille quoi genre est-ce que ça va me tuer non mais mec c'est quoi le next tu vois parce qu'elle a dit mec toi genre en gros véridique je te dis y'a pas longtemps je suis parti à brunch avec madame et on est parti dans un hôtel l'hôtel barillé à toi et du coup j'étais en train de lui expliquer l'histoire de ce mec là qui avait justement épousé une femme qui était l'héritière de Lucien Barrière et qui était en gros...

159:20 Donc quand il l'a épousée, c'est lui qui a la thune parce que la meuf elle est morte dans un accident d'avion et tout. Donc déjà, je me deviens, elles étaient blindées, toi. La meuf, la maman, elle est décédée dans un accident d'avion parce qu'elle était tétraplégique, en gros elle ne pouvait plus rien bouger, tu vois, elle va te dire, purée, genre c'est chaud, tu vois.

159:41 Et du coup, je me dis, purée, des fois, genre tu te plains, mais toi même, déjà mec, tu peux marcher, t'as tout, donc on va pas se plaindre. Et après encore, du coup, Anthony m'a dit, mais vas-y, regarde un petit peu comment se porte la fortune du mec. Et je vois qu'en 2019, avant le Covid, le mec est à R5, après Covid, il a 690 millions.

160:02 Alors, il est toujours super blindé mais je me dis le mec il a perdu plus de 700 millions quoi tu vois et nous on se prend la tête pour une femme du mille âge et nous on se dit bon mec tranquille quoi tu vois il y a des trucs beaucoup plus graves. Ouais c'est une perspective. C'est pour vraiment ramener les choses à ça se se dire ouais, est-ce qu'il y a plus grave? Oui, ben next quoi, genre. Et à tout niveau, tu auras des steps à passer, tu vois, et des trucs à réfléchir, des trucs à… Ouais,

160:36 ouais. Je dis, même encore là, bon, moi, tu vois, genre, la partie mots, je me prends plus trop la tête dessus, tu vois, c'est pour ça que j'ai vraiment tout, genre, mis en place pour que ça me prenne pas la tête, tu vois. Mais quand t'as d'autres projets que tu te lances et tout, ben mec, t'as des challenges et tout, des fois t'as le cerveau qui tourne à 100 à l'heure quoi toi. Genre si vous êtes dans un spa, préparez-vous à ça quoi. Même je te disais, y'a des entrepreneurs et tout, les mecs ils te disent faut faire de la méditation et tout,

161:06 parce qu'après genre tu dors, t'as le cerveau qui tourne quoi. Faut se préparer à ça quoi, se préparer c'est normal Ouais je suis en plein d'envie moi si tu veux, moi les mots, mon cerveau a jamais autant tourné Des fois je te dis j'ai, ouais insomnie, enfin presque insomnie, tu vois j'endors pas parce que je pense justement, bah tu vois pourquoi mon, entre guillemets mon projet il s'est aussi bien passé pourquoi j'ai intégré tous les sous-compteurs, bah c'est parce que hey, à 2h du mat un truc je suis encore en train de tourner, tourner, les prises programmables, les sous-compteurs

161:35 ça tourne, ça tourne, ça tourne, et des fois j'en dors pas, tu vois? Et je comprends totalement pas. Ça tourne tout le temps. C'est pas grave, comme tu dirais... C'est... Des fois c'est chiant.

161:48 Mais c'est normal, je veux dire, même moi des fois, y'a des phases comme ça, y'a des phases où je me dis, tranquille, je me mets en mode... Ouais, imperméable,

162:00 tu vois, mais y'a des moments où je suis là, je dors, je me dis « mince » et en fait je dors, mais je sais que c'est comme si je sentais que je dormais pas. Parce que je suis en train de me dire « mais par contre si je faisais ça, qui pourrait se lier à ça? » « Ah ouais, mais ça aussi, les polices, ah ouais, mais ah! » Et en fait, c'est un truc quoi. Et c'est pour ça que genre quand t'as des petits trucs genre une femme de minage

162:24 qui te laisse tomber ou je sais pas quoi. Genre oui c'est chiant tu vois, mais faut pas que ça devienne un poids pour toi. Ok, mais comment faire pour que ce truc là, je puisse le régler une fois pour toute. Faut surtout pas avoir à prendre les mêmes décisions tout le temps.

162:40 C'est-à-dire, ok, aujourd'hui, la femme du ménage là, elle fait pas l'affaire, à chaque fois j'ai des mauvais commentaires, je vais pas commencer à me prendre la tête tout le temps et de voir lui dire mais oui ça va pas sympa, next, on change de femme de ménage frère. Et en fait on prend, on se délève en une décision pour qu'en gros

162:59 on n'ait plus à revenir dessus, au moins comme ça tu peux te libérer de cette bande passante dans ton esprit et penser à autre chose que toi. Ouais totalement, totalement. Bah écoute à part ça, non j'ai pas de question, ah oui j'ai pas de question juste pour Amine tu vois tu montrais ça et tout, si il a le temps qu'il regarde BT Security, BT Security pardon c'est en anglais, ils font des poignées pas mal, mais c'est dans le type de ce que tu l'as montré, bon là c'est aussi une marque, si il veut des idées, moi c'est ce que j'ai

163:35 pris, je l'ai installé, toi on est d'accord, ta poignée à code, serrure à code mécanique, pardon, tu l'as installée tout seul toi? Non, j'ai installé moi. Le seul truc que j'ai installé, c'était le petit truc de... Le canon à code, c'est ça que j'ai installé. Mais après, genre les bagnés, tout ça, j'ai toujours fait installer par les mecs

164:05 genre moi j'installe pas ah ouais tu vois je suis en train d'aller sur Bicicu tu sais la j'ai une histoire de poignée ouais je pense que ouais effectivement il doit y avoir des trucs pas mal genre la serrure à code mécanique BT07 double noir ça ça peut être un mec ça c'est

164:24 non en fait il y en a une, en fait il faut prendre celle qui à l'extérieur il y a le code mais sortie libre. Ouais, le double c'est les deux côtés, ouais ça c'est chaud. Ouais faut pas prendre le double. Bon je vois que t'as compris le truc, toi, ça c'est bien, je vois que t'as compris ce qu'il faut, donc c'est parfait, c'est exactement ça.

164:42 Kendi, tu vois on en parlait, ce truc de code, tu vois je te dis ça là, mais il y a combien d'heures de recherche derrière, j'ai regardé combien de sites, j'ai pensé combien de fois, tu vois ce que je veux dire? Donc ça je te dis, c'est un contenu pour eux, ce truc là il est vraiment top, par contre faut bien prendre, c'est bien il y a une gabarit, tu peux regarder par rapport à ta porte, tu regardes l'écart, l'entraxe entre ta poignée et le canon, tu regardes tout ça en fait, combien de temps j'ai regardé pour arrêter ma pensée, ça va.

165:07 Bref, c'est dédicace moi. Je l'ai reçu la semaine dernière, franchement elle est un petit peu lourde, elle est qualitative, franchement les retours sont bons sur ce produit, en tout cas sur les avis, moi je le trouve assez qualitatif, elle a posé, mais en plus elle est sexy, elle est bien. Ouais, non mais écoute, c'est vrai que, en tu vois que en plus tu nous en avais parlé la dernière fois, ouais mais je l'ai acheté

165:41 et je vais l'installer, si tu veux j'ai un devis, j'ai un devis pour l'installer mais j'ai regardé et tout ça a pas l'air très compliqué, donc je vais tester et puis si vraiment j'arrive pas, je vais payer un mec, il m'a fait un devis à 150 balles pour la pose, donc voilà, ouais je vois, ouais, non mais je te dis ça, à part si elle est pas percée, bon peut être que là ça peut être chaud pour toi, mais si tu veux te la visser... Parce que toi genre, moi j'ai...

166:08 Moi je suis pas un grand bricoleur, mais j'ai quand même une petite perceuse à batterie là-toi. Et genre avec ça, normalement, si tu peux te débrouiller... Si genre, moi je peux pas... Si c'est que je ne l'ai pas fait pour moi, donc je laisse tomber. Mais ça ne veut pas être compliqué. Non je pense pas. Ok bah. C'est pas mal ce site, parce que je vois qu'il y a pas mal de trucs pour les hôtels, machin et tout. Oui, il faut

166:44 des trucs pour hôtels et tout, franchement, si je suis tombé sur ce site, j'ai kiffé. ça m'a l'air pas mal, écoutez dans les explications vous avez le lien, maintenant si vous avez des trucs à regarder dessus ça peut être une idée quoi. ok et juste laquelle tu as pris Joël, Amine si tu m'entends, alors attends je peux le faire en direct Kendi? ouais tu Oui tu peux, mais après je ne suis pas sûr que ce soit pertinent de faire comme ça puisque ça dépend aussi par rapport au gabarit de la porte et tout tu vois. Donc après c'est

167:23 vrai parce que Joanne aura pris un truc que tu dois juste prendre ça aussi quoi, pour la live que tu regardes, que Joanne passe une porte en bois que tu as je crois. Exactement j'ai une porte en bois et en fait si tu veux j'ai pris une mesure, j'ai gardé un entreaxe entre le trou de serrure en gros où tu passes ta clé et la poignée j'ai 7 cm et en fait ça correspond bien à cette poignée mais il faut bien que tu vérifies avec ta porte si il y a bien ce bon entre-axe sinon ça peut poser problème. Mais en fait ça correspond au standard européen donc tu verras

167:54 beaucoup de portes fait comme ça mais toi peut être que tu es en cas spécifique donc bien vérifier. Ok mais toi tu as la référence de ton, après tu peux quand même me donner la référence de ta rente. Oui bien sur, alors là tu vois Amine j'ai cliqué sur le lien de Candy, je clique sur le premier carré, donc c'est Re-Mechanica Code, et attends, je te la fais référence, ça va être BT07argent, je vais faire un copier coller, alors je vois c'est celui à 145€ là, 145€ exactement, c'est celle la que j'ai payé

168:28 ok voilà, pété argent à 145 euros mais tu vois je vois, Amine toi ce que tu dois regarder effectivement

168:40 c'est typiquement ça, regarder si l'entrée, parce que toi tu dois avoir ta poignée qui est en dessous aussi comme là avec le trou pour la le canon, regarder si ça met au bon endroit, et si c'est le cas, à ce

168:55 moment là tu pourras partir sur ça. Viens regarder la doc fournie sur le site, et tu as le gabarit, et tu vois les distances qu'on fait, moi j'ai 5 appartements, je pense qu'en journée liée, je ne serai pas à 20. Après, on peut dire 5 allées, 5 retours, c'est bon. Ouais, je pense pas. Donc voilà. Ah oui, j'avais juste une dernière petite question qui me venait. Là j'ai reçu mon

169:47 avis de taxe foncière, mais j'avais entendu dire justement que quand on fait de l'aucation au gobelet, quand on paye la CFE, on peut pas payer et la CFE et la taxe foncière moi. et tu payes la cfe? et deux? alors la cfe je crois que tout est mélangé puisque mon entreprise je paye la cfe aussi en tout cas parce que je fais ça avec mon entreprise mais à titre perso je sais pas si je paye, parce que comme je suis dans tous mes entreprises sont dans les mêmes locaux, donc je ne sais pas s'il y en a qu'une qui paye la CFE pour tout le monde. Mais en fait tu payes la CFE

170:46 pour le siège de ton entreprise quoi. Donc du coup si ton entreprise est chez toi, oui, là, tu ne payes pas de CFE, mais si genre, tu as des locaux, là où tu as mis le siège de ton truc, entre guillemets, dans ton bien, là, tu devrais payer la CFE. Alors, à vérifier avec ton comptable, mais de toute façon, la taxe foncière, c'est sûr. Parce que la CFE, pour ton activité, tu vas payer quoi, 200 balles alors que la tronchière genre en fonction de la taille du lien ça sera 1500-1000 euros.

171:19 Ok et du coup j'ai une question parce que moi j'arrive sur la fin des travaux je pense à tout ce qui est amortissement ventilation mon espère comptable moi j'avais une question tu vois pour tout ce qui est facture enfin on est d'accord que ticket client ça suffit ou il fallait systématiquement avoir une facture je pense pas aux travaux, je pense à la fourniture, quand je vais acheter mes télés, quand je vais acheter, si je dois acheter un peu d'éco. Est-ce qu'un ticket client, ça suffit?

171:46 Ou faut absolument demander une facture avec mon nom, l'adresse de mon bien, mon numéro de CRF, tout ça? Alors, ça peut suffire, du moins, si y'a la TVA qui est notée dessus, ça peut suffire. Mais je te dirais de quand même prendre une voiture en bon état après le truc c'est que si tu as payé avec par exemple ton carte et que la carte de l'entre de ta partie mot toi et on voit que y a les on voit les sommes qui sont débitées tout tu mets le ticket Mais genre, si tu veux faire ça proprement, tu vois, j'en veux quand même que tu aies des factures.

172:27 Parce que sinon, ce serait trop simple, tu vas genre au bord du... comment dire... Tu vas au bord... ou dans les poubelles de Carrefour, tu récupères ton ticket, et puis tu fais ça passer pour tes achats, quoi, tu vois. Oui mais je veux dire, enfin, moi comme je t'ai dit en mode, pas fou furieux mais en mode tu me connais hyper super carré en fait à chaque fois que tu fais des achats, je garde tous les tickets clients et je paie qu'avec ma carte c'est à dire que je vais pas faire un achat perso avec ma carte IMO et inversement

172:59 c'est à dire que pour chaque achat tu peux remonter, tu sais que le ticket de pièce j'ai acheté quoi avec et tu sais que c'est pour mon bien et même si tu veux me contrôler fiscalement ben tu verras que les 5 trucs que j'ai acheté, ils sont bien dans les appartements et les montants correspondent. C'est exactement ça, c'est à dire que tant que ton truc il est carré, moi quand je fais des achats par exemple avec des tickets, on colle tout, parce que comme les tickets c'est un peu chiant à stocker, on met tout comme une feuille A4, on performe et on met ça

173:36 ça dans un claveur et comme ça si on se fait contrôler on a tout. C'est exactement ce que je fais depuis tout le début j'ai tout et du coup dernière question mais après tu me diras ça dépend de l'expert comptable et moi typiquement tout ce que j'ai acheté en physique j'ai une facture mais les travaux les mecs ils m'envoient par mail pour les achats sur Amazon c'est tout par mail, est-ce que ça vaut le compte d'avoir la partie que j'ai acheté en physique sur CFA4 et l'autre partie par voie numérique où il

174:11 faut tout scanner? Il faut tout scanner et tout faire dans un dossier drive et ensuite donne accès au drive. Après tu as gardé les trucs de papier, si tu veux ceux qui sont déjà en papier tu les gardes, mais pour quand même que tu les scannes. Il faut vraiment tout scanner. Ok, je vais faire ça, je vais m'amuser, parce que tous les trucs de péage et tout, moi j'ai tout gardé. En fait tu mets une ferra 4 et après tu... alors je sais pas quel...

174:53 si tu n'as pas de scanner et tout ben sinon tu prends l'application tu scans ça c'est vrai que c'est un peu chiant mais bon tu prends une journée genre je sais pas...

175:06 une journée d'après midi et tu scans ce que tu as scanné et pour que ce soit pas chiant genre tu te dis soit tu fais ça toutes les semaines ou toutes les deux semaines ou tous les mois ou tu te prends une conning d'après midi ou tu vas scanner tous tes tickets et tous tes trucs et après c'est stocké c'est mis dans ton dossier et on va voir le résultat.

175:24 Ok je vais attaquer ça je t'avoue que j'ai tout gardé religieusement mais bon pas grave je vais tout scanner et puis t'as raison tout sur un même format comme ça ça va éviter de se casser la tête. Ok, c'est tout pour moi en tout cas, merci Candy et puis je vais passer la main au souscripteur. Mais ça marche, en tout cas c'est la deuxième question, tu me fais savoir, ça marche? Yes, merci.

175:48 Je t'en prie mon gars. Alright, bon ben tu vois Amine, je pense que ça peut être intéressant pour toi, ok merci pour votre aide, super, c'est avec plaisir. Je pense que ça peut, le site est vraiment pas mal en plus tu vois au lieu d'aller chercher à plusieurs endroits tu as tout qui est réuni donc pour toi ça peut être pas mal donc essaye de trouver un truc rapidement là et puis installe ça et puis lance ta location mec là il faut que tu gagnes des euros ok alright alors du coup je vais donner la parole à Ouamar

176:25 Est-ce que vous en êtes? Je ne sais pas si c'est Elisa ou si c'est Wama. Ah, vous devez activer votre son. Alors Wama, je ne sais pas si tu es là. Bon, tu ne devrais pas être là. Allo? Yes.

176:36 Oui, bonsoir Kenji. Salut, on est en vacances? Ça va, et toi? Je vois que vous avez abandonné le programme. Non, pas du tout. En fait, on était en vacances tout le mois d'août, donc après il y avait la reprise. Donc c'est qu'on a signé, on a récupéré

177:18 les clés samedi. Oh c'est bon ça! Alors vous avez fait majorité là, cool! Franchement c'était cool, c'était la fête quoi. En plus je me rappelle que vous au début vous me disiez « Ouais, purée Kendy, nous on trouve pas! » Et puis après on trouve et puis ça nous passe sur le nez, on trouve pas, c'est chiant! Sincèrement, c'était un peu dur, mais franchement là, c'est quoi?

177:52 Le rêve se réalise, c'est un soulagement. On s'est dit que tout ce qu'on a fait, c'est pas pour rien, du coup j'encourage tout le monde, il faut pas baisser les bras et puis... Salut Candy! Ah oui je suis très bien! Du coup, là la semaine prochaine, on a 7 semaines, on a rendez-vous avec l'artisan pour voir quand il peut commencer les travaux. on est côté banque, donc ça avance plutôt pas mal. Attends, en gros, c'est une doublette, là, c'est ça? Ouais.

178:30 Oh! En fait, il y a une différence. Non, mais c'est bien, c'est bien, c'est bien. Je vais parler un petit peu, c'était la banque. Ouais. Mais c'était vraiment, c'était pas facile pour la banque.

178:44 Et avec les vacances, enfin c'est l'été, c'est tout le monde qui a pris des vacances donc ça a pris un petit peu. Et bien sûr je me suis rendu compte qu'on est venu au programme en mois d'août 2020 et du coup après une année on a réussi à faire le premier... il y avait le Covid et tout. Sachant qu'on a abandonné plusieurs fois le Candy. Ouais, ouais.

179:17 C'est ce que je te dis. Après, chaque va avoir ses difficultés à un certain endroit, tu vois. Mais le truc c'est qu'il ne faut pas lâcher quoi. Au bout de trois mois tu te dis, bon bien c'est tout, c'est mort. Tu vois, c'est tendu quoi. Et c'est ça qui est con.

179:36 C'est ça qui est con, c'est ça qui m'ose, tu te dis t'as fait tout ça et t'as pas lâché, et là ça se concrétise, bon c'est pas encore fini mais au moins tu vois c'est déjà... Là en fait on se dit voilà, en fait on a fait le premier pas dans l'immobilier,

179:51 donc franchement c'est un soulagement, donc après une année... Mais c'est du réel, un CNB. Là c'est vraiment... On est content quoi. C'est cool, vraiment c'est cool.

180:04 Heureusement que vous avez encore fait... Ce serait intéressant que je passe vous voir une de ces quatre là justement. On pourra... Bien sûr. Vous m'envoyez un mail, on pourra s'organiser un truc pour qu'on se voit. C'est ça, c'est ça.

180:15 Et d'ailleurs Candy, il y a, je sais à la fin du programme, au moment où tous les sprinters se réunissent, c'est à quel moment? Parce que j'ai vu qu'il y avait déjà... T'avais déjà fait un truc comme ça, non? Non? En fait, normalement, je faisais les rencontres en septembre, tu vois, mais là, avec l'histoire du Covid et tout, j'ai un peu ralenti ça.

180:37 Mais pour l'instant, c'est dans les tuyaux. J'ai pas encore défini de date parce que je voulais pas que genre on me promette avec l'histoire de passe sanitaire et compagnie. Mais prochainement, je mettrai une date et puis comme ça au moins... Et d'ailleurs samedi pour le BES 24, je pense qu'il est chaque samedi, enfin les samedis, bon on était en vacances et malheureusement les samedis, bon Romar il bosse, je sais qu'il

181:07 bosse les samedis et moi les samedis je fais une grosse grasse la télé. Non mais après vous n'êtes pas encore à ce stade là, donc vous aurez le temps de venir pour les ateliers. Non mais on refera des ateliers régulièrement parce que je sens que c'est vraiment un élément qui pose problème, donc du coup on en fera régulièrement. Et sinon ça avance quoi, franchement on est génial.

181:35 Je me suis dit sûrement qu'Andy va se dire qu'ils ont quitté le programme. Non, non, non, non, non, non, mais après je sais qu'effectivement il y avait les vacances et puis quand on s'est quitté la dernière fois, vous étiez déjà en phase de rechange de financement. Donc je savais qu'on n'était pas… Non, mais mon temps, et juste après c'était les vacances.

181:58 Tu sais Kendi le compromis allait expirer le 31, le 30 juillet, et nous on a eu une réponse le 29. Tu te rends compte? Ouais, j'ai dû remettre. J'en remettais presque 20. Ouais, là j'espère que... J'en remettais presque 20.

182:17 par ma banque. Ça me fait super plaisir et je pense que là c'est que le début. Là on va reprendre la recherche, on va essayer d'enchaîner, d'avancer un peu plus. Là on pour le deuxième projet et puis voilà c'est franchement je dis à tout le monde de bon courage il faut pas baisser les bras et puis bah faut se battre quoi c'est le but. Et puis je me rappelle même un moment vous vouliez pas trop venir en session parce que vous avez pas de projet et que les autres trouvaient des projets vous disiez mais en

183:02 Oh oui, tu as vu? Non. Ouais. Oh non. Moi, j'ai vu. Ça me faisait très très mal quand j'entends que...

183:11 Alors là, il y a du volume. Moi, je me dis, mais ce n'est pas possible. Et moi, ce n'est pas le cas pour moi. Et je me dis, bon allez Lisa, du courage, du courage, vas-y. Ouais, en fait, c'est juste ce que tu viens de dire. Il y a quelques minutes, en fait, voilà, des fois, il y a des biens dans le marché, des fois il faut patienter un mois,

183:42 un mois et demi, des fois une semaine, donc voilà il faut être là au bon moment et c'est tout. Et d'ailleurs au passage Kendi je remercie vraiment Amine, il m'a vraiment aidé soit pour l'artisan soit pour la banque, franchement je le félicite, d'ailleurs félicitations il va bientôt louer ses biens, je suis très contente. Merci pour lui. C'est parfait. En tout cas, c'est très intéressant que vous soyez dans cette communauté où tout le monde s'entraide. Donc ça, c'est parfait. En tout cas, ça me fait vraiment

184:08 plaisir. Merci beaucoup, Kenzo. Maintenant, il n'y a plus qu'à continuer. Là, ce n'est pas fini. Là, ce que j'attends, c'est que vous puissiez m'envoyer la première capture d'écran de la première réserve avec les bons péranges. C'est ça, les flous, les dinars. Oui, exactement. Voilà parfait, je sais pas si vous avez d'autres questions, d'autres choses à

184:30 dire avec moi. On entend tout le monde, voilà on va dire bon courage à tous les Sprinter et Sprintes et puis voilà on est là, on est revenu, on sera là. Bon ben ça marche, en tout cas vous m'enverrez un message pour vos dispo, on essaie de se faire un petit truc prochainement. Ça marche ouais. Et et puis on avance quoi, ça marche? Merci, merci beaucoup Kenji. Merci à vous deux alors.

184:58 Merci beaucoup, toi aussi. A tout à l'heure. Alright, alright. Bon bah écoute, je vois que c'est une super session là, je vois que c'est nouvelle sur nouvelle c'est ça? Donc c'est cool. Du coup je donne la parole à Sandra, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions.

185:17 Bonsoir, Kendi. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va, ça va bien. Bonsoir tout le monde, ça fait du bien d'entendre des bonnes nouvelles comme ça. Ça te permet de ne pas baiser les bras du coup. Oui, c'est ça. C'est ça, j'imagine.

185:40 Ouais. Ben moi j'ai pas grand chose. On a rendez-vous avec les artisans le jeudi, ce jeudi. Donc pour faire tous les... Tu m'entends? Ouais je t'entends, ouais.

185:52 Pour faire tous les devis qu'il faut faire parce qu'il y a pas grand grand grand chose. Les gros travaux c'est vraiment la plomberie, créer les deux salles de bain. Et puis, et d'ailleurs, je pense que mon mari a une question par rapport à l'électricité. Attends chéri, tu peux te parler Candy? Bah oui, tu peux me parler. Bonjour Candy, moi c'est Gilles, Alexandra. Bonjour à tout le monde. En fait, ce qu'on voulait savoir, moi je t'ai expliqué, c'était à la base c'était ces deux appartements avant c'était quatre petits appartements et ils ont ouvert et ils en ont fait deux. Et dans l'appartement

186:34 il y a un disjoncteur pour l'appartement, comme nous on va le séparer, est-ce qu'il faut remettre, il faut mettre deux disjoncteurs et deux compteurs? C'est pour les disjoncteurs et les clito? Non, là faut laisser, c'est ce que je disais tout à l'heure, vous allez normalement le voir dans la semaine 4, vous n'êtes pas encore à ce niveau là, c'est pour ça que vous ne vous en confiez pas, mais dans la semaine 4, j'explique en gros l'intérêt de garder, tant que c'est

186:58 possible de garder un seul gros compteur électrique, qu'on va augmenter. Oui, les disjoncteurs, il faut en mettre deux alors quand même. Alors tu vois, en fait, tu mets un seul compteur électrique, après tu vas mettre plusieurs tableaux électriques dans chaque logement. On met des tableaux électriques dans chaque logement. Donc en fait sur le tableau il va y avoir un petit disjoncteur, mais on met un seul grand compteur électrique qui lui va alimenter tous les autres logements. D'accord, avec un seul on peut en faire deux

187:32 ou les quatre? Parce qu'il y a deux compteurs. Alors moi j'en ai fait 6 avec un seul compteur, vous allez le voir, il y en a déjà 2 compteurs comme il y a 2 appartements, donc on peut laisser les 2 appartements sur un compteur, sur chaque compteur, tu peux faire ça ou alors tu peux abandonner un compteur et garder un seul, en fait ce qui va se passer c'est que si vous gardez 2 compteurs vous avez payé deux fois les abonnements. C'est ce que je disais tout à l'heure en début de session, avant que vous arriviez, c'est que par exemple, moi j'ai pris un compteur, il était déjà là, j'ai un compteur par

188:14 exemple pour les parties communes et sur les parties communes, il y a juste les leds qui sont derrière le couloir et ça en gros, j'ai payé sur une année complète, j'ai payé 100 euros de facture sur l'année complète et en fait quand tu regardes la partie d'électricité consommée, c'est consommé pour 1 euro et quelques d'électricité et tout le reste c'est de l'abonnement et des taxes quoi tu vois. Donc en fait j'ai mis de l'électricité genre pour rien. Donc ça veut dire qu'en gros quand tu prends un compteur électrique de moyenne en plus quand t'en as pas besoin c'est juste des

188:52 frais supplémentaires et d'abonnement que tu vas payer pour rien quoi toi. Je savais pas qu'on pouvait relier plusieurs appartements sur un seul compteur. Ouais parce qu'en fait après tu peux augmenter la puissance du compteur, le compteur aujourd'hui ça peut être du 3A ou du 6KVA mais si par exemple demain tu veux mettre 6 logements dessus ou 4 logements dessus simplement ce que tu feras tu demanderas à Enedis d'augmenter la puissance de

189:16 ton installation, si c'est possible à ce moment là si c'est déjà une installation qui peut déjà supporter le 12kva tu n'auras rien à faire, ils vont juste augmenter la puissance, si l'installation n'est pas suffisamment puissante ils viendront mettre un câble supplémentaire et comme ça un câble plus costaud quoi et comme ça toi tu pourras avoir un seul compteur pour tout mais si tu veux mettre les deux je veux dire techniquement ça marche aussi tu peux mettre

189:44 deux compteurs mais moi quand c'est toi qui paye l'électricité ça sert à rien d'avoir deux compteurs c'est comme si tu avais genre deux résistances dans ta voiture quoi d'une façon du genre tu mets les deux dans un endroit comme ça. Ouais bon mais on a enlevé un quoi ok et puis on avait une autre question aussi le fait de faire deux appartements au lieu d'un, il faut les déclarer, il faut le déclarer ça l'urbanisme ou je ne sais plus où? Alors dans le programme ce que j'ai expliqué c'est que si tu fais des créations de lots, c'est à dire que si toi tu te dis ok mais maintenant tu vas créer deux

190:22 et que tu veux peut-être par exemple louer ça à deux personnes, genre deux familles et tout, là, il te parait que tu voudras mettre des nouveaux compteurs électriques, là oui il faut que tu fasses ta déclaration et que tu dises que oui tu vas faire des logements, tu vas créer des lots, mais si c'est juste des séparations, des aménagements que tu fais à l'intérieur mais que tu ne changes pas l'aspect extérieur du bien, il n'y a pas de nécessité de faire du monde à la même.

190:50 – Ce qui se passe, en fait, à la base, il y avait deux portes, en fait, ça fait une montée d'escalier, il y a deux portes, ils ont laissé une porte d'entrée, il y avait une autre porte d'entrée, avant c'était deux appartements en fait, et ce qu'ils ont fait, ils ont fermé, ils ont fait une fenêtre, donc on va être obligé de casser et de refaire,

191:10 donc on va modifier pour faire une porte. Dans ce cas là, tu es censé demander l'autorisation. Après bon, il y a des gens qui s'embêtent pas, parce que tu vois, c'est quand même de la paperasse, il y a des gens qui s'embêtent pas avec ça. Quand ces gens cachés derrière et tout, Il s'est caché en fait.

191:30 Si c'est caché, bon, je te dis, après moi je suis pas censé te dire ça, mais si c'est caché, qu'il y a personne qui voit ça, c'est tout, tu te prends pas la tête comme ça mais si c'est genre en façade et que on va le voir et tout et que c'est un autre rue, bon bah ouais, je te dirais... en fait c'est pas du côté de la route, c'est... faut passer de l'autre côté

191:48 et ça donne dans une cour, donc on voit rien en fait, de l'extérieur on voit rien ouais, bon après ce sera à vous quand même de prendre la décision si vous voulez faire la démarche quand même mais perso si j'aurai un truc genre c'est derrière et tout, genre voilà ouais, je me prendrai pas trop la tête quoi mais bon après vous êtes censé normalement le faire quoi.

192:06 Ça voilà en gros vous êtes censé le faire je suis là pour vous dire ce que vous êtes censé faire. Mais sur le fond on n'est pas obligé de dire qu'on fait deux appartements on peut dire qu'on à la place d'une fenêtre on remet une porte. Ouais mais après vous pouvez simplement dire que oui mais de toute façon tant que vous créez pas de lot je veux dire vous êtes pour au niveau d'Uber Eats, c'était des chambres équipées.

192:29 Donc tu ouvres ta porte, tu dis que tu fais une porte et c'est tout. Tu n'es pas obligé de dire que tu vas créer des... Et même si tu donnais des plans où on voit des fenêtres, des trucs, des salles de bain, tant que tu n'as pas dit que tu faisais un lot, en gros, il n'y a pas de problème par rapport à ça. Ce qu'ils vont te demander, c'est simplement est-ce que ça va gâcher la vue?

192:55 Est-ce que ça va... Si tu crées une fenêtre, là, en gros, ils vont te dire « Ouais, mais mec, tu vas plus nous payer... » Parce qu'il n'y a pas de fenêtre, c'est moins en taxe foncière. Là, en gros, si la fenêtre n'est pas déclarée, ils vont se dire ouais, il y a un problème.

193:16 Mais tant que, genre, si c'était juste une fenêtre qui était déjà là, que tu as refait, et que tu refais juste de l'aménagement intérieur, pour moi, il n'y a pas nécessité de se reprendre la tête. D'accord, d'accord. Ok, ok, c'est tout ce que je voulais savoir. Je vais te repasser sans bras. En fait, ça marche. En tout cas, si tu as des questions, Gilles, il ne faut pas hésiter.

193:40 Tu peux participer au programme, il ne faut pas hésiter. Oui, j'écoute souvent avec elle, mais bon, je la laisse parler. Je parlerai moi-même aussi quand j'aurai des questions. Ça marche, je vois déjà. Merci beaucoup. Je t'en prie, Gilles.

193:57 Oui, Kenji. ces questions-là. Par contre, la porte, là, ce n'est pas vraiment modifiée, c'est juste cassé le bas et on va mettre la porte. Oui, mais je dis ça, je ne veux pas citer les gens, mais bon, vous n'êtes pas les premiers à casser le bas d'une fenêtre, une feuille de porte, donc ça, ce n'est pas génial. Mais bon, si ça peut nous causer problème, je préfère faire le show dans le monde.

194:27 Après, moi je te dis, si tu vois genre, si c'est un endroit par exemple qui est classé, si c'est une ville qui est classée, je vais vous dire, là, prenez pas le risque. Si c'est une ville qui est classée, architecte, ou architecte en France et tout, bon, là, faut pas jouer à trop le jeu, parce que les mecs vont arrêter votre chantier et tout. Mais bon, si c'est une ville, genre, c'est standard et tout. Moi j'ai changé par exemple toutes les fenêtres d'un immeuble au complet,

194:55 c'était du simple vitrage, j'ai mis du double vitrage. Je t'avoue, je me suis pas beaucoup d'attente à les demander quoi, tu vois. Et en plus après... Tu fais pas le jeu, t'es dans la cour, et puis c'est tout en haut, en fait c'est la porte, c'est comme tu fais des travaux chez toi, parce que la fenêtre elle est quand même large en fait.

195:13 C'est un petit bout de mur, de brais qu'il faut casser, mais tout petit quoi. C'est le bas qui est tout bas. Donc bon. En tout cas, c'est à vous, mais si vous voulez faire... Moi, en fait, ce n'est pas parce qu'ils vont refuser ou pas,

195:31 parce que c'est une déclaration. C'est juste parce que c'est beaucoup de paperasse pour pas grand-chose, donc moi, je t'avoue que des fois, si je peux éviter de le faire, je ne le fais pas, mais c'est parce que c'est de la paperasse pour pas grand chose, mais si je veux dire, vous avez le temps, vous avez l'énergie pour le faire, c'est tout, vous faites votre petite déclaration,

195:47 vous prenez les photos, machin, vous faites plein de cadastres et tout, et puis vous posez le dossier, et puis voilà quoi. C'est pas genre super compliqué non plus, c'est juste chiant quoi, c'est juste il y a plein de documents à faire. Et quand c'est vraiment, je sens que je suis obligé de le faire, à ce moment-là je paye quelqu'un et qu'il s'en charge quoi. Comme ça je me prends pas la tête à faire des plans machin de cadastre et tout ça. Ouais ok, je comprends. Ok, d'accord. Bon ben on a rendez-vous jeudi, j'ai déjà trois

196:16 artisans différents donc on verra. Bon ben c'est parfait, c'est niquel, faut avancer. Franchement, il n'y a pas grand-chose. On regardait avec mon mari, on se disait que si les travaux se faisaient rapidement, d'ici décembre, ça sera calé. Et si jamais la banque, ça va plus vite. Mais j'avais qu'à dire, attendez.

196:49 Donc il n'y a pas vraiment de grands travaux ou de gros travaux à faire. Mais je sais que, comment il s'appelle, je crois que le record doit être détenu par Wilfrid. C'est Wilfrid qui a vraiment, qui est arrivé, il a tout fait. Ah j'espère que c'est tout, pas mal. Mais, ben après oui, si vous savez déjà presque, s'il n'y a pas grand chose à faire. En gros, une fois que vous avez le financement, ça peut être très très long.

197:19 Oui, là ça va être long. Là, ça sera un rêve, quoi. Il faut juste continuer là. Mais une fois que vous avez… Alors, je ne sais plus, tu ne m'as pas dit si ton offre était acceptée par contre. Oui, ça a été accepté. Du coup, il y avait… Ah oui, mais si tu m'as envoyé le mail, tu m'as envoyé un mail pour me dire si c'est exact.

197:41 Ça a été accepté. Du coup, là, on attend les artisans pour voir. En plus, il y avait un locataire dedans, mais il va partir. Le propriétaire, il m'a dit que je lui ai demandé que je voulais la maison sans locataire dedans, en fait. Et je pense que c'est une question d'une histoire de famille.

198:01 Ils vont s'arranger entre eux pour que voilà, le gars part. Du coup, ça s'est fait. Et puis, on attend. Et vous signez le compromis quand du coup? Comment? Vous signez le compromis quand? Alors, on attend, enfin moi je voulais voir avec le notaire en fait. On cherchait un notaire, il nous a proposé, tu sais, comment on les appelle les notaires des ventes? Tu as déjà entendu parler de ça? Il m'a proposé qu'on fasse le compromis avec les notaires de vente. Alors, si tu te rappelles dans ce que je dis dans le programme, il faut absolument que vous ayez votre propre notaire.

198:52 Il ne faut surtout pas passer avec le notaire du vendeur. Si le mec vous dit, on va passer par le notaire du vendeur, je ne sais pas ce qu'il entend par le notaire de vendre, mais si ça veut dire que c'est le notaire du vendeur celui qui vient et tout, qui a déjà son notaire et que vous avez passé par un seul notaire, ce n'est pas le bon deal. L'exemple que je prenais tout à l'heure, c'est comme si t'avais fait un accident ou un litige avec un mec et tu étais en garde à vue, on te dit qu'on va prendre que sur l'avocat, comme ça ça ira plus vite,

199:22 on va prendre ton avocat et l'avocat du mec en face. Ouais, mais non, c'est pas comme ça que ça se passe. Après, j'ai un outer avec le projet qu'on avait auparavant, on va voir avec lui. Avec toi? Je veux, on va tout voir jeudi, déjà on va avec les artisans et puis après prochaine étape on signe le compromis quoi.

199:47 Bon ben parfait. Et puis comme ça, mais en tout cas pensez, si vous n'avez pas encore signé le compromis, quand vous signerez le compromis, pensez à noter ça en condition suspensive, le fait que la personne devra être partie. Si on vous dit que la personne va partir et qu'au moment du compromis vous ne dites rien, c'est-à-dire qu'au moment de la vente la personne pourra rester là et si la personne ne paye pas, vous ne pourrez même pas sortir la personne

200:17 du logement. La personne sera là en mode squat, il faudra faire des procédés compliqués pour la sortir. Il faut dire devant le notaire qu'on l'achète vide. Et en fait, vous mettez bien qu'en condition suspensive que la vente se fera si le locataire remplace dans le logement etel, en tout cas que tous les logements soient vides, notamment que le locataire etel soit parti.

200:41 Oui, d'accord. Comme ça, au moins, ça vous permet de vous sécuriser. Parce que si genre le locataire qui est en place ne part pas, ça veut dire que si par exemple il avait un bail nu, genre qu'il était peut-être à la deuxième année, ça veut dire que si c'est un bail de trois ans,

201:01 vous devez attendre la fin, même s'il a promis, donc vous devez attendre la fin des deux ans, plus ses trois ans. Ça veut dire qu'en gros, le gars ne peut plus rester en consigne quand on revient. En fait, ce qu'on a compris, il n'a pas de bail en fait.

201:15 C'est le neveu du problème. Ah ben si il n'a pas de bail, c'est encore plus grave. Là c'est encore plus grave. C'est en gros limite qu'il est en mode squat là. Pour le sortir, ça va être encore plus délicat. Ouais. Non mais on a pensé à signaler quand même que...

201:30 On a pensé, ouais. En tout cas, notez-le bien sur le compouri. Ouais. D'accord. Ça marche. Bon, mais parfait. Je ne sais pas si vous avez d'autres questions. Non, c'est bon.

201:44 C'est tout de même. Bon, mais parfait. En tout cas, je vois que vous avancez bien, donc on garde le rythme. Et si vous avez d'autres questions, vous me faites savoir. Ça marche? Ça marche. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à vous.

201:56 Alright, alright. Good, good, good. Alors, du coup, je n'ai pas encore la Florian. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonsoir, Andy, bonsoir tous. Salut Florian, comment vas-tu? Très bien, et toi?

202:10 Ça va nickel. Écoute, moi je suis en mode écoute depuis le début. Moi c'est très positif ce qu'on a entendu ce soir, notamment de la part de Xavier, de Ouamar, qui ont tiré le financement, et puis aussi Yoan qui donne pas mal de conseils, vraiment merci à tous de vos retours respectifs. mais de mon côté, du coup, l'actualité, c'est le financement.

202:40 Je t'ai dit, je ne vais pas faire la même erreur que la fois dernière, c'est-à-dire que moi, je vais voir les banques, j'en ai déjà vu deux, et pour tout te dire, franchement, c'est... comment dire ça, c'est plutôt ça c'est le bon augure et pour la suite hein, c'est le constat que j'ai fait. Et demain j'ai deux autres rendez-vous avec deux banques, je pense très sincèrement sans trop m'avancer, je pense que je pourrais cette fois-ci, avec beaucoup de chance aussi

203:33 avec le financement et de moi-même et de ne pas passer par les coutiers, même si j'ai mis un coutier dessus, je pense que je pourrais faire la faire. OK, OK, de toute façon, c'est moi, ce que j'ai compris maintenant, c'est qu'il n'y a pas de comment dire? Il n'y a pas de solution miracle, tu vois, j'en peux le financement. À part quand c'est pour financer un truc qui n'est pas rentable.

203:57 Genre encore aujourd'hui, j'étais en ligne avec un gars qui me dit qui nous dit ben en fait la banque lui il a appelé la banque genre à la dernière minute comme ça pour dire qu'il voulait financer un truc sur un loi pinel la banque a dit pas de problème et il était en train de signer ça là je suis puré mec genre je suis sûr que si tu leur disais que tu veux financer un immeuble là ils t'auraient pas accepté aussi facilement tu vois alors que là c'est pour aller prendre un truc parantable

204:27 donc ce que je veux dire par là c'est que il n'y a pas de solution simple et tout il n'y a pas un profil idéal ou parfait à avoir ce qu'il faut se dire c'est qu'il faut faire du volume et puis quand tu as le bon bout c'est tout, tu le lâches pas

204:43 ouais c'est ce qu'il faut faire et puis continuer. Après c'est vrai qu'il y a quand même la tentation de, une fois qu'on est ensemble, qu'on va sur le bout, on arrête de faire les visites. Je ne sais pas, mais il y a cette mauvaise tentation-là et je me suis dit non, non, non, il ne faut surtout pas que j'aie le pied. Même si les tendances sont plutôt encourageantes au niveau des banques, il faut que je continue à aller faire passer les visites.

205:15 Ouais, moi je dis ça c'est contre-intuitif parce qu'on a l'habitude de se dire, ok c'est déjà bon, on arrête, mais au contraire là il faut se dire, on garde la pression, on maintient la pression tant que ce n'est pas validé, tant qu'on n'a pas les clés. Et même quand tu as les clés, c'est pas une raison pour vraiment arrêter quoi. Tant que t'as pas les euros qui rentrent là, limite, mec on continue. Faut rien lâcher quoi. C'est vraiment la clé là, c'est rien lâcher. Tu vois genre, je te dis, pense à Ouamar et puis à Lisa tout à l'heure, genre ils ont un très très

205:59 bon profil et pourtant tu vois genre ça fait quand même un an que je suis dans le programme, ils galèrent, genre c'était tendu, il y avait ça, il y avait ça, machin, tu vois, il n'y a pas de bon truc, vraiment, il ne faut rien lâcher, même quand ça devient un peu, parfois, c'est sombre, t'as limite l'impression qu'il n'y a pas d'issue, il faut juste continuer d'avancer, de toute façon, l'issue est au bout du tunnel, il ne faut rien lâcher et avancer quoi.

206:28 Donc ouais, j'ai pas de secret à donner, c'est vraiment ça, c'est rien lâcher. Et puis de toute façon si tu suis la trame, c'est à dire la méthode, elle marche, tu vois. Y'a pas à douter sur le process, le process il marche, les résultats sont là. Donc maintenant faut juste continuer quoi. En fait je vois ça un peu comme les mecs de coulanta là tu vois qui

206:54 qui essaient d'allumer le feu tu vois. Tu sais que si tu tournes le petit bout de bâton là tu vois genre si tu frottes un moment il y aura du feu quoi tu vois. Alors peut-être que ça va peut-être prendre 10 minutes peut-être ça va prendre 1h parce que le

207:06 bois était mouillé ou je sais pas tu vois. Mais si tu frottes, tu frottes, tu frottes, un moment il y aura du feu mec. C'est sûr. Faut juste pas arrêter, c'est juste ça. Et quand la petite brindille, tu vois que ça commence à envoyer de la fumée, là oui tu peux te reposer.

207:21 Alors ça mec, on donne tout. Ok, ok. Après c'est vrai que c'est pas facile. Parce que là j'ai fait une visite récemment, il y a un bien où il y avait des fissures, je dis next tout de suite. Il y a deux autres où ça rentrait pas dans le code 127. J'ai fait un offre, mais c'était pas...

207:42 Je suis en dessous des trucs. Ils m'avaient quand même prévenu que si vous faites à 70, je n'achète pas. À 70, je ne pouvais même pas essayer parce que le code 127, ça ne passait pas. Donc, j'ai tout laissé tomber. Mais je ne lâche rien. Je continue à aller sur le terrain, faire des visites, même si ça me permettrait quand même de faire du volume, garder la discipline qu'il faut pour aller jusqu'au bout.

208:06 C'est ça mon gars, non mais ça va le faire, t'inquiète, tu vois la discussion qu'on a maintenant, c'est la discussion qu'on a eue il y a peut-être un an et demi avec Xavier ou même Joanne ou même les autres membres du programme, c'est normal de passer par là mais toi genre je dis si tu lâches pas d'ici un an tu seras là dire ouais les sprinters

208:40 lâchés pas ça marche. Ah j'attends mon tour là je suis impatient là j'attends mon tour là je vais venir là le premier jour je me connecte à dix-huit heures j'attends qu'un dix se connecte

208:59 à dix-neuf heures et j'annonce tout de suite la nouvelle. Exactement. Non mais t'inquiète Je ne sais pas si c'est une question ou une remarque. En fait, le bien sur lequel je me suis positionné, j'ai signé le compromis déjà. Au moment où j'ai visité, la maison m'a apparu.

209:38 elle est bien isolée, quand on est à l'intérieur, on n'entend rien de l'extérieur. Et du coup, je me demandais, comment ça se passe au niveau des travaux? Est-ce qu'il faudra renforcer l'isolation ou pas? Ou bien c'est OK comme ça? Alors, en fait, comme ça, tu ne peux pas faire de plan sur un chantier tant qu'on t'a rénové un peu toi.

209:39 C'est ce que j'avais compris quand même, c'est que plus tu mets de l'isolation, plus tu perds un mètre, un mètre en surface ou en dimension. Ouais, mais après tu vas perdre, mais des fois vaut mieux perdre en surface que de devoir justement perdre de l'argent tout le temps quoi, tu vois. Donc du coup, si il faut genre, en plus ce sera, bon allez, ça dépend de la surface que tu isoles tu vois mais je veux dire tu perdras pas plus de ouais tu perdras peut-être un mètre carré grand max tu vois c'est ça reste encore ça reste encore acceptable quoi tu vois mais ce que je veux dire c'est que tu peux pas savoir ce que tu vas perdre ou ce que tu vas devoir isoler ou refaire tant qu'on n'a pas ouvert, tant qu'on n'a pas cassé, tant qu'on n'a pas commencé vraiment le chantier.

210:30 Pour vraiment savoir, c'est quand on a commencé le chantier, là on peut regarder et se dire, en fait par rapport à la situation, il a refait le sol. Au premier, je crois qu'il a refait le sol. Au deuxième, je crois qu'au premier, il a gardé le sol, tu vois, par endroit. Au deuxième, il a gardé le sol. Donc, au premier, au rez-de-chaussée, il a gardé le sol.

211:03 Au deuxième, il a refait tout le sol, tu vois. Il y a des endroits où il a gardé, des endroits où il a refait. Tu vois, donc du coup, il n'y a pas une science exacte. C'est quand tu vas casser, tu verras. Bon, ben par rapport à la situation, qu'est-ce qui est mieux pour toi? Je pense que c'est quasiment celui qu'au rez-de-chaussée,

211:26 je vais garder le sol et éventuellement la peinture, parce que c'est très propre. Et ouais, effectivement, comme tu dis avoir, avoir l'ordre des travaux, comment ça se passe avec les artistes. Moi tu verras, de toute façon, tout le temps je te dis, ne te préoccupe pas trop de ça, ce qu'il faut surtout,

211:44 que tu peux occuper maintenant, c'est déjà essayer de trouver ton financement, et puis après, tu vois, le chantier peut toujours évoluer, genre ok, finalement, on va plutôt faire ça, plutôt faire ça,

211:56 soit tu vas te casser, soit tu vas te rendre compte que tu voulais garder le parquet, mais quand les mecs ils ont créé, ils ont vraiment tout dégulassé. C'est peut-être plus intéressant pour toi de garder, peut-être c'est mieux de refaire. Donc je ne peux pas faire de plan dessus. Pour moi, ce n'est pas possible. Et concernant l'électricité, il y a des choses qu'il faut anticiper dès maintenant ou pas? Notamment tout ce qui est diagnostique, tout ce qui est DPE. Alors le DPE, tu le fais, tu pourras faire le DPE si tu veux louer ton bien par la suite

212:40 tu vois. Et en plus si le mec a fait le DPE juste avant de, comment dire, juste avant de vendre, tu n'es même pas obligé de refaire le DPE tout de suite, comme ça. Si tu veux louer, c'est par des locataires longues dures, et genre, je reviens. Mais, toi, une fois que tu as fait des travaux et que le logement, il est propre et tout,

213:01 après, tu n'as pas forcément de... Si tu fais de la location courte durée, tu n'as pas besoin de faire le DPE, comme ça. Mais par contre, si tu veux louer à des locataires longues durées, ouais, il faudra que tu fasses le DPE. Ouais parce que j'ai reçu tout le dossier du DPE, il m'a fourni le document,

213:20 et c'est classe D. Je sais pas comment on l'interprète tout ça, il y a pas mal d'éléments, moi je sais pas trop. Ouais mais comme je disais, de toute façon, faudrait vraiment... C'est un peu comme si genre, tu vois genre les voitures maintenant, il y a l'histoire de critères, machin là, tu vois, quand t'achètes une voiture ancienne, tu te dis que tu vas pas avoir une voiture critère A, pour qu'elle soit critère A, il faut que la voiture soit hybride, machin, électrique et tout, alors que

213:47 en niveau, pour que ta maison soit A, il faut qu'elle soit limite faite, de même construite récemment, parce que de toute façon, tu auras jamais les mêmes critères d'isolation et de trucs qui a été étudié pour ça, parce que les matériaux sont pas les mêmes, tout est différent. Donc avoir une maison de 1930 en A, franchement pour moi c'est impossible. Ok. Après, c'est vrai que je me pose la question trop tôt,

214:30 mais j'avais noté que c'est un élément extrêmement important qu'il faudra anticiper avant de faire les travaux, tout ce qui est électricité, tout ce qui est ballon d'eau chaud et autres. Mais ça, de toute façon, tu le diras dans la semaine 4, une fois que tu auras consacré tes travaux, ce qu'il faudra vérifier, tu les ouvras et tu auras toutes ces infos là.

214:57 Mais bon, pour le moment, oui tu peux effectivement commencer à y réfléchir, mais je veux dire, il ne faut pas que ce soit genre un frein dans ton projet. Oui, ça tu auras le temps d'en discuter plus tard. C'est comme si quelqu'un me disait, j'ai pas encore passé mon permis, tu penses que je devrais prendre une assurance touriste ou une assurance mutuelle? Mec, passe ton permis, achète déjà une voiture, on verra tout dans le sens. Ok. Écoute, moi, en fait, je n'avais même pas de questions.

215:35 Je t'ai vu ton mot d'écoute. Ils sont arrivés, ils sont venus comme ça. Lorsque je t'ai parlé de l'électricité du dologe, je me suis noté rapidement à cette question-là vite fait. Et puis, tu as parlé, je crois que c'était avec Christophe, des plans en bas et demi. je sais pas comment on prend en compte quand les plafonds, quand les combles sont massardés, comment on dessine ça sur un bimix, je sais pas si c'est possible. Ouais bon après je vois que c'est un peu plus touché de faire les plans sur un bimix quand c'est massardé,

216:14 bon ça éventuellement on pourra vous faire des petites démos par rapport à ça. Mais ce qui est important surtout, c'est pas le plan qui est important, ce qui est important c'est la finalité. En fait, tu fais le plan pour t'aider à trouver une solution pour ton projet.

216:40 Par exemple, pour parler un peu du projet de... Quand j'ai été voir Aimee, je suis arrivé sur son chantier, le deuxième projet, elle m'a présenté, elle m'a dit ouais ben là on va mettre une escalier.

216:54 J'ai dit comment ça tu vas mettre une escalier là toi? Moi je ne voyais pas où est-ce qu'elle pouvait mettre une escalier là, je lui ai dit mais c'est pas possible tu vois, techniquement c'est pas possible. Du coup je lui ai dit est-ce que tu as fait des plans pour samedi? Ouais j'avais pensé mettre un truc, j'ai dit mais non c'est une mort ça passera pas quoi.

217:08 Alors moi sur place j'ai vu ce qui se passait là, du coup je lui ai dit écoute on revoit avec ton artisan, on revoit les trucs pour pouvoir faire ça. Pour moi, c'est sûr qu'un escalier, genre un coulis maçon, ça passe pas à la toile. Et effectivement, après, elle a regardé avec son artisan.

217:23 Je sais même pas quelle solution elle a trouvé finalement, mais le but même du truc, c'est de, OK, on est sur place maintenant, comment on fait pour résoudre ce problème-là, quoi, tu vois? Comment on fait pour permettre aux gens de monter à l'étage. Et là effectivement sur les plans home by me et tout, genre bon comme elle avait commencé à le dessiner autrement du coup c'était pas encore, elle

217:47 a pas forcément trouvé la meilleure solution tu vois. Mais ce que je veux dire c'est que tu vas pouvoir faire ton home by me pour t'aider à trouver une solution. Si par exemple des fois t'as pas trouvé la solution sur home by me, c'est tout tu fais ça un peu comme à Décrypter, tu vas sur place et tu essaies de trouver la solution avec ton artisan, ou c'est tout, tu laisses l'artisan te proposer des solutions. C'est comme l'autre fois, j'avais été sur le projet de Louis, je suis arrivé, j'ai vu l'escalier qui montait super raide au dernier étage, et du coup je lui ai dit,

218:19 moi je ne vois pas du tout comment on fait pour... parce que pour moi c'était trop bas, on arrivait, t'avais la tête qui touchait le plafond quoi, tu vois. Du coup, je me dis mais je sais pas comment le mec il va faire. Et du coup, l'artisan il a trouvé une solution, il a mis un double palier en plein milieu de l'escalier et il a refait un quart tournant. Mais je crois qu'il avait posté la photo dans le groupe pour trouver la solution.

218:42 Et j'ai trouvé ça très intelligent, je me suis dit ah ouais putain c'est bien, tu vois. Mais ça il fallait être sur place pour le trouver, tu vois. Genre à force de regarder le truc, sûrement le mec sur place se dit si on coupe ici on peut trouver et la solution elle est passée quoi donc des fois oui tu peux voir la solution directement sur Home by Me

218:58 mais des fois après il faut être sur le terrain quoi mais une seule chose c'est que quand tu es sur Home by Me ça te permet déjà de voir quel type de problème tu vas rencontrer et sur quel truc tu dois réfléchir quoi si tu as fait des plans sur Home by Me

219:14 tu sais que ok ben là je sais qu'il y a un truc chelou à ce niveau. Il faudra trouver une solution pour le rendre possible. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions. Je n'ai vraiment pas de questions. Je ne fais que prendre des notes à mot d'écoute. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as des questions qui te viennent tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche Kenji merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright alors du coup je vais la parler à Rodney. Rodney tu vas me dire un petit peu où est-ce que

219:53 tu en es? Comment ça avance pour toi si t'as des questions? Salut Kenji. Salut Rodney comment vas-tu? Ben ça va, ça va. Bonsoir au Springtalk. Moi, j'avance sur mon projet. J'ai rendez-vous demain avec un courtier. Et puis, pour l'instant c'est tout. Et puis je fais toujours mes sélections d'autres immigrants. Ok, parfait. Ça avance.

220:28 J'espère avoir des résultats bientôt. Je vois qu'il y a eu beaucoup d'énergie ce soir positive. Oui. Et je pense que ça me touchera aussi. Mais tu es là pour ça, Morgan, tu es là pour ça. Ben oui, je n'en doute pas.

220:48 C'est ça, c'est ça. Non mais t'inquiète, ça va arriver. C'est jusque là, il faut continuer de pousser la machine. Ça va se décanter. Mais c'est vrai qu'en ce moment, on a eu pas mal de retours. Des fois, t'as des périodes où oui, effectivement, tout le monde galère un peu.

221:09 Après, il y a des périodes où ça avance. Mais comme je dis, le vrai truc, c'est de ne pas lâcher la chose, on continue. Ah oui, pas de question. En plus toi t'es bien avancé, t'as déjà trouvé ton projet, t'as déjà signé ton livre et tout, donc là c'est juste financement et puis avancer quoi. J'ai écouté aussi pour les portes, je pense qu'il faudrait avant d'acheter la porte voir un serrure

221:40 ce qui fonctionne mieux avec en fait. Mais des fois, moi j'ai envie de la portée d'installer, parce que des fois t'as déjà des portes déjà installées, tu vois donc des fois... Oui j'ai une porte en bois. Bon après ça dépend... Moi tu vois j'ai des portes que j'ai gardées parce que les trucs étaient corrects. Je ne me voyais pas changer, aller dépenser de l'argent pour ça.

222:08 Mais si tu as une porte en bois et qu'elle est en bon état, moi je te dis limite... Les portes en bois, c'est en général plus simple pour modifier. Donc si tu veux... Moi par exemple, la porte en bois que j'avais, j'ai claqué ma poignée mécanique dessus. J'ai envie de faire bien faire, ni vu ni connu.

222:29 Alors que la porte de l'hôtel, je t'avoue que c'était un peu plus galère. C'est ça, c'est ça. C'était un peu plus cher. Je pense que je vais, avant de la changer, je vais vérifier, voir si on peut la mettre. Ouais, mais je te dis franchement, si ta porte est ferme, tu ne te prends pas la tête à changer de porte. Moi j'ai changé de porte, je sais même plus pourquoi.

222:54 C'est parce qu'on avait refait le hall et tout, on s'est dit, écoute, on va quand même pas laisser une porte... J'en étais un peu vieillotte, tu vois. On a changé, mais moi je te dis, tant que ça ferme, tu te prends par la tête. Oui, la repeindre, donner un coup de fraîcheur, et puis c'est bon.

223:11 C'est bien. Alors, ça dépend de son état tu vois, mais ouais j'en ai fait une petite fraise, j'en ai nettoyé une par terre. Il y a de la ferraille aux... C'est un peu les anciennes portes avec la ferraille au centre. Ouais, mais en plus je crois que la porte de l'ailette c'est pareil, je sais pas si

223:31 t'avais vu sa vidéo. Ouais, ouais, ouais. T'as un peu de ferraille au milieu avec un petit peu d'une sorte de petite vitre. Voilà. Un petit peu genre. Voilà, c'est ça.

223:43 Ouais, ben c'est ça. Ouais. Non mais ça, je te dis, ça marche très bien. En plus, tu peux facilement rabouter si besoin, remettre un petit peu de poignet. Et après, si tu veux mettre un groupe par-dessus ou au-dessus, c'est très simple de se faire parce que tu viens juste visser la porte.

224:01 Franchement, ça marche très bien ça. Ça je te dirais, et en plus tu gagnes, tu dépenses pas de l'argent, donc si tu peux la garder. Ben oui, elle est quand même, elle est pas vraiment abîmée, bon c'est, il faudrait rafraîchir un peu quoi. Ouais, moi je lui dis fais ça, ça te prend pas la tête.

224:24 Ok, ben moi j'espère bientôt arriver avec une bonne nouvelle quoi, c'est moi-même. Oh mais j'attends moi mon gars, j'attends, j'attends, j'attends là. Ah il faut, il faut, il faut, il faut j'écoutais le, comment il s'appelle, qui disait qu'il a pas de frais là. Non mais, il faut encore y commencer. Ça tu dois connaître cette expression ça. Elle m'a eu.

224:47 C'est vrai, ben tu m'envoies et puis on essaie de se fixer ça quoi ok voilà, voilà ok sinon j'ai pas de questions bon ben ça marche, ben écoute tu me fais savoir si t'en as d'autres qui te viennent, ça marche? d'accord ça marche ok merci Candy

225:30 je t'en prie mon gars alright alors du coup je donne la parole à Rinaldo Rinaldo tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions. Salut Kendi. Salut Rinaldo, comment vas-tu? Ça va très bien, bonsoir à tous, les sprinters.

225:44 Ça fait plaisir de rendre des gens qui arrivent, en tout cas ce qui n'est pas le cas pour moi, mais bon, ça va venir. Ça va venir mon gars. Mais Rinaldo, en plus, toi ton profil me fait plaisir parce que Rinaldo, c'est un gros bosseur ça le mec il est au taquet il est au taquet au taquet donc

226:08 mais je sais que ça va passer pour toi c'est juste que là faut juste que tu canalises son énergie là que tu continue d'avancer sur les projets que tu fasses du volume et ça va aboutir quoi

226:20 tu vois, il peut pas y avoir d'autres issues que ça juste le petit truc que je pourrais voir pour toi c'est juste que des fois tu te fais avoir par des petits détails genre comme ton projet là que j'ai vu ton truc avec les pièces en main filade tu vois je sais pas si elles sont en octype vraiment c'est le truc qui m'a sauté aux yeux

226:37 ouais c'est ça c'est ça au fait moi j'avais l'idée de mettre tu vois des plexi pour ramener de la lumière devant toi. Mais non tu vois genre non ça faut dès que ça commence à être compliqué, tu vois, next. Pour vraiment se dire, il y a trop de trucs simples pour commencer à se dire, on prend des trucs compliqués qu'on va essayer de rappeler et tout. Non, non, non. En fait, tu dois poursuivre ton projet en K-25, toi.

227:05 Genre, tu dois lui dire, écoute, là, tu sais, il y aura un logement là, là, là et là. Faut pas qu'il commence à se dire, mais comment tu vas faire et tout, toi, genre. S'il commence à se poser ces questions-là, c'est que c'est trop compliqué quoi Ouais D'ailleurs tu m'as pas répondu pour la petite maison là, je sais pas si t'as regardé, je t'envoie un email Mais tu m'as...

227:23 J'ai pas vu, j'ai pas vu, j'ai juste vu un truc où tu m'as parlé d'un escalier à l'extérieur là et tout Ouais ouais, c'est ça de cette petite maison là C'est celui là dont tu parles Ouais, ouais, tu m'avais dit de faire un offre pour les deux donc vu que le premier ça ne marchera pas. Je voulais savoir pour la maison à 110 000 si je devais vraiment faire un off ou pas. Alors si tu me parles de celui avec l'escalier sur l'extérieur avec l'IP sur mon flèche,

227:50 mec ça ne sert à rien. Parce que moi si tu me dis, en fait moi quand tu me dis j'ai vu un projet, je peux faire 4 logements et tout, moi ça présuppose que tu as déjà vérifié le code salé, que la surface est bonne, qu'il y a de l'air, du moins l'accès à l'extérieur, la lumière est ok, l'évacuation c'est ok, y'a pas d'enfilade, tout est ok. Non, la seule chose qu'il y a à faire c'est juste les scanner à l'extérieur.

228:14 Non mais le bas c'est pas bon Renato, t'as un truc tout en enfilade, t'es obligé de faire des couloirs chelous et tout frère, non ça se voit pas. Il faut que tu parles sur un truc simple, simple, simple, simple. Alors je sais, le problème qui se passe c'est que comme t'as beaucoup travaillé dessus, du coup tu développes un peu de l'émotion et tu as pas envie de te détacher de l'autre parce que tu t'es tellement imaginé, le truc tellement loin, tu te dis

228:42 ouais mais non c'est forcément celui-là. Mais à un moment il faut lâcher prise frère et si ça va pas, c'est tout toi. Parce qu'en fait, quand tu vas partir sans trop compliquer, crois-moi, que plus tu vas partir, plus il y aura des trucs à réfléchir. C'est comme l'autre fois, je te disais, tu oublies un petit détail, tu changes la recette, là, ben en fait tout change. Ok, t'as mis 6 ballons, 2 choses, ben finalement tu dois augmenter les listes.

229:08 Ah mais comme t'as augmenté les listes, faut pas se triphaser. Ah mais comme c'est du triphaser, maintenant faut se poser les phases pour pouvoir avancer à chaque moment. de comme si tu me disais j'ai plus d'autres, il faut absolument que je monte sur le bon coin j'ai déjà fait le tour

229:46 je sais plus qui m'a dit cette phrase je crois que c'est tout à l'heure je crois que ça va être Erika elle m'a dit oui des fois j'ai rien, ben oui quand t'as plus sur le tard tu vas ailleurs

229:58 si y'a plus ailleurs tu vas sur Angoulême y'a plus Angoulême, tu vas chez Peru mais faut pas se dire qu'il n'y a plus de bien sur ton secteur, ça ce n'est pas vrai, il y en a forcément et je pense que tu pourras même faire le tour avec Julien pour ça. Moi je préfère à limite qu'on attende peut-être 2-3 semaines que des nouveaux biens arrivent

230:20 que je te laisse partir sur un truc compliqué où ça ne va aboutir sur rien du tout frère. Bien sûr, bien sûr. Mais c'est comme je vois là, je suis pas le seul à passer par là, mais c'est dur à accepter. Ouais mais en plus, pour toi,

230:36 je le vois, tu vois, parce que je vois les fonds que tu fournis, et crois-moi que ça a plus que fonctionné pour toi, c'est juste que là, c'est pas encore

230:48 le bon truc, mais je vois l'effort que tu fais parce que pour donner un peu de contexte au Splinter Rinaldo m'a envoyé son je peux le montrer même, c'était quoi le plan que tu m'as envoyé le mec il a fait un plan, il a fait deux plans en by me bon j'ai plus les liens mais il a fait deux plans en by me

231:06 et les deux à la fin je lui dis merde il faut que tu le laisses tomber quoi parce que genre soit parce que y'a le rail qui passe soit parce que c'est pas bon, il y a des trucs... Le mec il a mis des trucs, genre les petites cuisines, les kitchens et tout, mais bon, il faut nexter, faut nexter quoi, tu vois. Mais pourtant, genre, ça prend pas 10 minutes à faire,

231:29 je sais que le boulot que t'as fait, le temps que t'as pris pour faire tout ça, mais tu vois, par moment, tu vois, t'as du mal à travailler, les gens sont en truc, et oui, ça tombe en cacahuètes, ben faut mieux laisser tomber et puis on y va quoi. Mais crois-moi, tu vois, ceux qui bossent, ils peuvent pas ne pas réussir. Genre je pense notamment à Joanne, je pense que ça doit être ton exemple, tu vois, le mec depuis qu'il est rentré dans le programme, Joanne je crois que c'est le deuxième à avoir rejoint le programme.

231:57 Et pourtant, 2 ans ou 2 années après, son projet a abouti. Pourtant, ce n'était pas simple. Donc, pour moi, là, il faut juste que tu gardes le rythme, même si tu as l'impression que c'est tendu, il faut juste garder le cap. Changer de ville s'il faut, aller ailleurs, pas se laisser... Ouais mais bon, je ne peux pas d'un an, non.

232:31 Tu ne peux pas, le but c'est de respecter 2h30, 3h, pas plus. Ah bah oui, mais quand je te dis d'aller plus loin, c'est pas genre de partir à 7h00, non. Non, non, mais avec le bon coin, je me suis fait des alertes, comme ça, j'ai sélectionné toutes les villes qui sont autour de moi à 2h30, et là dès qu'il y a un truc qui tombe j'ai l'email direct qui arrive sur ma boîte mail tu vois donc j'ai même plus à chercher tu vois mais là en ce moment il n'y a rien qui arrive.

232:59 C'est juste actif comme ça. Moi ce que j'ai remarqué genre il y a pas longtemps en plus je faisais une transaction genre avec un mec genre à aucun moment ce billet là il est passé sur le marché genre le truc s'est fait en sous-marin mais total, tu vois. Donc c'est pour ça qu'il faut, genre, les mecs que tu as déjà eu, les agents immobiles que tu as déjà eu,

233:21 voir avec eux, bon vous avez trouvé des petits trucs là, machin, tu vois, les recontacter de temps en temps, revenir sous tes fiches là, regarder par des biens qui étaient sous offre, ça, parce que c'est toujours sous offre, tu vois, faut créer des opportunités, tu vois. Et plus tu vas créer des opportunités comme ça,

233:36 et plus, genre, ben, des mecs vont t'appeler des mecs vont te dire ah ben ouais j'ai trouvé ah ben je pensais à vous monsieur Rinaldo voici un truc qui pourrait vous intéresser et là tu te rends compte que le mec il t'a apporté une pépite mais sur plateau d'argent quoi tu vois genre c'est un peu le même truc qui s'est passé avec comment il s'appelle Régis, Régis c'était pas parce qu'il pouvait pas de bien c'est parce qu'il avait pas de financement mais lui à la fin le mec il s'est trouvé avec un premier bien qu'il a financé et le conseiller lui dit, hé, j'ai trouvé l'autre bien, est-ce que ça peut vous intéresser ça?

234:04 Hop, tout de suite, il rembascule, tout de suite, il finance notre initiative, on est retrouvé avec deux projets en doublette direct, tu vois. Ah ouais. Donc, je comprends ta situation, c'est normal, mais faut pas lâcher frère. Crois-moi juste, faut juste pas lâcher. Continue, et puis ça va le faire. Et si tu sens que t'es en difficulté, tu vois avec Julien pour qu'on puisse t'assister sur les recherches.

234:32 C'est quand on te dit qu'on t'aide à remplir la méthode de recherche. Ce qui est intéressant aussi, c'est que ce qui s'est produit aussi pour toi, c'est que tu t'es embarqué sur des projets où tu t'es fort engagé dessus, alors qu'il y avait des petits détails que t'avais pas validés, notamment l'histoire de l'accès à la lumière. Genre là, tu fais un long couloir, tu dis « mince »

234:57 Genre t'as fait les biens, les logements et tout. Les logements étaient pas faits hein. Non mais je sais, mais quand t'as dessiné sur Baïmy, genre tu te dis « mince, là y'aura pas de lumière » C'est quand j'ai regardé ton Baïmy que j'ai vu ça n'allait pas. J'ai même pas encore vu le mur moi. Parce que les fenêtres de l'autre côté, si tu veux faire des fenêtres, ça déroule

235:19 sur le voisin en face, et ben là, ça demande des autorisations quoi. Ben oui mais en plus tu peux pas parce qu'il y a un mur de chaque côté, c'est une poignée, donc dans tous les cas, tu pouvais rien faire quoi, tu vois. Ouais. Mais bon, faut y croire. Non mais toi tu te vires parce que je te dis dans quelques mois tu seras là à dire aux spinters, purée les spinters, franchement lâcher rien parce que ça marche, ça marche.

235:54 Moi qui veux frapper fort donc je me suis planté depuis le début mais bon là c'est le moment de se rattraper quoi. Ouais non mais ça va aller et puis c'est bien justement que tu te plantes ou moi tu te rends compte que bon c'est pas un truc fait genre à la wall again comme ça tu vois y'a le truc il est cadré donc ouais bon maintenant tu sais si tu suis pas les critères tu vois genre oui c'est euh on va te dire si tu l'as full exté puis c'est tout quoi

236:24 tu vois. Moi tu vois genre quand j'ai vu ton plan, je me suis dit mais... Mais non mais c'est quoi... Et puis même, tu vois, je me suis dit par contre, là c'est parce que tu t'es pas précipité mais genre c'est parce que t'as oublié ce futur là. Non, j'avais pas le choix en fait. Comment ça t'avais pas le choix? Bah j'avais pas le choix, y'avait pas de fenêtre donc je peux pas rajouter des fenêtres dans ce coin là.

236:42 Oui mais justement, Renaldo, si tu vois quand tu fais tes plans, tu vois que tu peux pas mettre de fenêtre tu vas pas faire des cages à poules pour les gens quoi tu vois genre tu te dis, ben écoute mec, je peux pas mettre de fenêtre, du coup... c'est pour ça que je t'ai envoyé l'image là, le truc sur Youtube où tu vois des dalles en verre, donc je pensais à ça je me suis dit les dalles en verre ça pourrait être une bonne idée et tout

237:06 ça ramène beaucoup de lumière, ouais des dalles en verre, des dalles en verre ah oui oui oui, oui mais oui je sais, mais tout ça c'est déjà pas bon. Même si tu mets des dalles en verre, ça va te créer un autre problème. Tu vois, je ne sais pas les nouveaux problèmes que ça va te créer. Si tu mets des dalles en verre, un, il faudra que tu prévoies un mec pour pouvoir les nettoyer régulièrement.

237:26 Parce qu'en fait, ça ternit avec le temps. Quand il y a des feuilles, des trucs qui viennent se poser dessus, tu es obligé de faire venir quelqu'un pour nettoyer. Premièrement. Deuxièmement, c'est idone. En plus, ça reste bien, on imagine que ça se casse pas et tout, ça c'est déjà un truc qui va être un problème. Deuxième problème, comment tu fais la ventilation dans les logements? Quand t'as fermé la porte de devant, tu vois, comment les logements qui sont dans les couloirs là, comment ils respirent?

237:53 Ouais, c'est au milieu c'est vrai. Tu vois ce que je veux dire? Ouais. C'est ça le... Non mais t'inquiète, on va pas refaire l'autopsie du truc, il est déjà mort, tu vois, mais c'est juste que maintenant, quand tu trouves le bien, tout de suite pose-toi la question

238:12 ok, est-ce que j'ai la souffrance, est-ce que j'ai la salaire, est-ce que j'ai la lumière, est-ce que j'ai des évacuations, oui. Est-ce que la porte d'entrée est bien positionnée, oui. Est-ce que l'escalier est bien positionné, oui. Ok, bon, j'y vais, tu vois. Mais s'il y a un des éléments là-haut, tu sais que c'est non, on est avec ce que tu vois.

238:27 Et justement c'est ce que j'ai entrainé avec Julien, on va se faire un truc un peu genre, tu vois genre comme des questions quiz, là tu passes de case en case, tu dis est-ce que ça c'est bon? Oui, tu passes à la case, oui, non, ok. Et sinon s'il y a un non, à ce moment-là tu dois t'arrêter quoi, et puis c'est tout, tu vois. Non. Mais bon t'inquiète, on va essayer de vous faire ça, mais pour l'instant, tu vois, ce que je te dis,

238:49 faut juste que tu gardes le rythme. Tu vois, dans un moment, tu vas te prendre des pins. C'est comme si tu étais un jeune boxeur, tu montes sur le ring, tu t'es pris deux patates à la petite vue. C'est compliqué la boxe. Mais il ne faut pas se rater du ring.

239:03 C'est comme ça que tu vas grandir. Il faut savoir parler les coups avant. Non mais ça va pas aller les coups avant ouais mais ça va aller en tout cas au plaisir

239:20 les gars sinon c'est super je vois que ça avance pour vous, moi je suis content espérant que dans quelques années on sera millionnaire tous, on le sait jamais c'est ça mon gars c'est ça

239:32 en tout cas si t'as d'autres questions tu lèves la main, tu me fais ça pour l'instant ok ça marche j'ai pas de questions ça ira bah je te repris mon gars à tout à l'heure merci à toute alright alright

239:44 du coup je crois qu'on a eu tout le monde euh bon bah parfait pour le coup il est déjà 23h enfin je te l'ai laissé quand même aller dormir bah écoute on se retrouve

239:56 jeudi comme d'habitude 19h21 d'ici là passe une bonne semaine et puis je te dis ciao ciao