Septembre 2021 - 090921
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui
0:51 on est le jeudi 9 septembre 2021 et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole pour pouvoir répondre à tes questions. Je vais vérifier que tout est OK au niveau du son et au niveau de l'image, a priori ça devrait être bon.
2:46 Parfait. Alors on va patienter encore un petit peu parce que je vois qu'il y a du monde qui arrive. Bon, en attendant, je vais quand même donner la parole à Mathilde. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Alors Mathilde, pour pouvoir prendre la parole, il suffit de... Voilà, parfait. Ouais, c'est Allez, faut que tu le réactive du coup.
3:34 Voilà, c'est bon? Ouais, je t'entends parfaitement. Ça y est. Alors, bonsoir à tous. Moi, c'est Mathilde. J'ai commencé il y a à peine deux jours. Et là, pour l'instant, je...
3:44 Comment? Je dis bienvenue à toi. Merci. Du coup, j'ai commencé à regarder les vidéos et là je suis à l'étape où il faut chercher pour l'instant les villes, sélectionner des villes et puis les 10 biens. D'accord, ok. J'en suis pas encore à 10. Bon, ça va, l'idée c'est juste que tu puisses aller en visite.
4:30 C'est ça. Pour l'instant, ça se passe plutôt bien au niveau des villes, enfin de mes recherches. Donc ça va. Et puis là, j'ai commencé sur le bon coin, juste. Bon, bah ça marche. Bon, bah écoute, de toute façon, il n'y a plus qu'à continuer. Alors, je ne sais pas si tu avais peut-être d'autres questions par rapport au programme ou autre chose, si c'était bon pour toi? Non, pour l'instant tout va bien. Bon, parfait.
4:56 En tout cas, si tu as des questions qui te viennent, tu lèves la main et comme ça je te redonne la parole. Ça marche? D'accord, merci. Je t'en prie. All right. Alors du coup, je donne la parole à Ludovic.
5:04 Ludovic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions? Je vois que ton micro est activé, mais je ne t'entends pas. Est-ce que peut-être tu as des écouteurs ou un truc du genre, faudrait que tu... si Je ne sais pas pourquoi, mais je suis en train de me déconnecter.
6:20 Ok. Alright, alors du coup... Euh... Je vais donner la parole à Malik. Malik, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions. Ah, salut Candy. Salut Splinter, Splinter.
6:37 Comment vas-tu Malik? bof bof, je suis malade, j'ai eu un angisme je peux pas trop parler ah ok ok pas de question, mais je suis en écoute comme d'hab bon bah ça marche
7:02 en tout cas si t'as des questions tu me fais savoir, ça marche? ok ça marche Kendi je t'en prie mon gars, allez bon rétablissement toi merci je t'en prie alright, alors du coup je donne la parole à Zianne. Zianne, je vais me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions.
7:19 Alors Ludovic, si tu peux te déconnecter, te reconnecter, après je te redonnerai la parole juste après Zianne. Pardon? Non, je parlais à Ludovic qui n'arrivait pas à parler tout à l'heure. Ah ok. Ouais. Comment vas-tu, Zianne? Bonsoir, Kendy, bonsoir tout le monde. Ben ça va très bien, et toi?
7:38 Ben ça va nickel, nickel. Là je te sens au taquet, là. Ouais! Là c'est intéressant, là, tu le sens dans ta voix. Ça se sent dans ta voix, là. C'est parce qu'il y aura enfin de l'action de mon côté, c'est pour ça que je suis contente,
7:52 parce que j'ai mes deux premières visites demain, en fait, demain matin. Donc j'ai re-regardé en fait la partie de la formation sur la préparation de la visite. Donc là je suis au taquet, j'ai mon carnet, j'ai mes questions, donc j'attends juste demain pour y aller. Et j'espère que ce sera concluant. Donc voilà. J'ai pas trop de questions, c'était plutôt pour être en mode écoute, mais normalement j'ai tout ce qu'il faut pour que la visite soit le plus pertinent possible. Enfin, les visites, parce
8:19 que j'en ai deux, du coup. Ok, ça marche. Bon, ben c'est parfait. Alors, ce que je te dirais aussi, deux c'est déjà bien, mais si tu peux en avoir peut-être une troisième, une quatrième, ce serait encore mieux. Parce qu'on ne sait jamais ce qui peut se passer si les mecs t'annulent une ou deux visites à la dernière minute, ou on te dit finalement je ne pourrais pas venir et tout. Si tu te déplaces, tu as fait deux heures pour juste une visite.
8:44 Si c'est un bon appétit, tant mieux. Mais tu vois, c'est des choses qui peuvent arriver. C'est pour ça qu'il faut quand même te préparer. Donc si tu peux trouver d'autres projets, même sur le chemin ou sur le retour, essaye de vraiment optimiser au max ton déplacement. Ok, je vais regarder ça. Sinon, j'ai essayé aussi de voir pour m'arrêter sur des agences immobilières sur place. Et après, les deux agents, je les ai rappelés aujourd'hui, donc normalement
9:10 ils ne doivent pas me faire de faux coups. Mais au cas où, je me suis dit, si j'ai un créneau, il y a les agences immobilières, mais je vais re-regarder aussi s'il y a quelques biens potentiellement que je pourrais visiter pour optimiser au max. Donc ouais, c'est noté. C'est ça. Bon ben parfait.
9:24 En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir à l'entière. Mais juste pour info, les visites, ça dure à peu près combien de temps? Parce que ça dépend du bien. Ça dépend du bien et ça va dépendre aussi de l'agent immobilier que tu as en face de toi, si c'est un bavard ou pas, tu vois, mais moi pour moi normalement en 30 minutes c'est plié quoi, tu vois, parce que première étape de la visite pour moi c'est vraiment valider les éléments techniques,
9:50 c'est-à-dire ok la façade est suffisamment large, la porte d'entrée est bien positionnée comme on l'avait vu sur la photo, j'ai le, comment dire, j'ai l'escalier qui est bien positionné, éventuellement comme j'ai vu sur la photo. Je peux regarder l'environnement, ce que j'avais pas pu voir sur les photos, notamment qu'est-ce qu'il y a autour, est-ce qu'il y a des chemins de fer, des trucs autour de toi, genre il n'y a pas un instincteur qui m'en voyait un bien. Sur photo, sur plan, c'était parfait.
10:20 Et quand je regarde sa vidéo de présentation, il ouvre la fenêtre, on voit le rail de train qui passe juste derrière le truc quoi. Et comme par hasard, faudrait que je vous montre cette vidéo. Le mec il lui dit non mais ça passe une fois ou deux dans la journée, pas plus. J'avais un rêve au cinéma avant que je fasse ça. Et c'est les trucs que tu vas regarder autour du bien.
10:43 Ouais peut-être faire un tour du quartier, voir s'il y a des choses rédélicatoires ou s'il y a plus de... Bon normalement c'est en centre-ville à 10 minutes à la fin de la gare, donc bon, tu ne penses pas... Ouais, bon après, quand c'est vraiment au centre-ville et tout, tu le verras s'il y a un truc... Ouais. Non mais, quand c'est un peu en dehors et tout, quand tu vas arriver, tu vas le voir, genre...
11:05 Ouais. Là, lui, il a été visité, je te dis, il ouvre la fenêtre, on voit le truc. Et en plus de ça, sans même passer par la fenêtre, devant le bien, même pas à 50 mètres, il y a un passage à niveau, tu vois, genre t'as des barrières et tout, donc ça de toute façon, tu peux pas le rater quoi, tu vois, genre je pense que, bon il a quand même fait la visite tu vois, mais je pense que dès que tu arrives, tu vois ça, tu te dis ok
11:31 bon, tu commences à te poser des questions, ok est-ce que ça va vraiment le faire ou pas, donc c'est ça que tu vas regarder. Une fois que tu as validé toute la partie technique du projet, en gros là tu vas t'intéresser à la deuxième étape au contexte de la vente, pour savoir qui vend, pourquoi, c'est quoi le point de douleur. Et une fois que tu as tout ça, là tu as tout pour pouvoir avancer.
11:56 Mais pour moi je pense qu'en 30 minutes, tu dois pouvoir valider tous ces points-là. Tu vas faire une visite de 2h ou 1h30 et pour moi ça sert à rien quoi tu vois. Ouais c'est bon. Ok, ça marche. Très bien, très bien. Donc alors juste petit truc que je te donne aussi, pense à bien prendre par exemple
12:15 genre tout ce que j'ai donné là, genre lampe torche, éventuellement ton télémètre et puis pense aussi à prendre ton téléphone ou autre pour pouvoir filmer, comme ça, ça te permet de, une fois que tu as visité le bien avec la GMO et tout, tu refais un tour où tu vas filmer ton bien toi-même, tu vois. Et puis comme ça, après, tu peux mettre ça dans ton dossier drive. Et quand tu veux revenir dessus pour faire des plans ou même, par exemple, si tu veux un avis ou un point, il y a un point technique qui est un peu
12:42 un peu délégat, au moins tu as la vidéo. C'est beaucoup plus facile de prendre une décision quand tu as une vidéo et tout, que quand tu n'as rien. Donc ouais, pense à prendre les informations sur place, pas repartir en mode genre bon ben je vais tout retenir. J'ai oublié ça quoi, ouais non c'est sûr. Et puis voilà.
13:03 Ok, ça marche. Ben je vais bien filmer tout ça. Faut que la batterie tienne hein, parce que ce serait dommage. Mais justement c'est pour ça que dans le... tu verras que... Non maman, je vous ai dit de prendre une petite batterie de recharge. Une petite batterie de recharge, ouais c'est ça. Ça c'est le truc typique, genre tu arrives en visite, tu te rends compte que tu n'as plus que 20%,
13:27 tu lances la caméra, il te reste 5% et tu ne peux plus filmer comme ça. Ouais, non ça prend. J'ai pas de batterie de recharge mais j'ai deux téléphones, donc ça devrait être ça. Ok, ben fais ça et puis pour les prochaines visites, tu peux investir dans un outil comme ça. Je te dis, ça coûte pas très cher, genre une trentaine d'euros. T'as une batterie, tu sais que tu es sur opération net, t'arrives sur place. En fait, ouais, t'es vraiment en mode pro quoi, tu vois. Ouais, ok. Très bien. Bon, y'a plus qu'à.
13:56 Bon, y'a plus qu'à. En tout cas, si t'as d'autres questions, même pendant la session, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, merci. Je t'en présente. Alright, alors du coup, je donne la parole à... Je ne sais plus qui n'arrivait plus à parler. Je ne sais plus si c'était Ludovic ou Thierry. Est-ce que tu peux lever la main pour me dire Ludo je te redonne la parole. Yes je t'entends là.
14:33 Salut Gandine. Salut Ludo comment vas-tu? Tout va bien enfin. Tout à l'heure je ne sais pas ce qui se passait. J'étais plutôt connecté à VDP, je ne sais pas trop ce qui est. que
15:11 Très bien, très bien, très bien. Parce que j'en ai finalement signé hier. Alors, je ne sais plus toi, qu'est-ce que tu devais signer? C'est le compromis ou... Non, non, je notais là. Là, définitive, t'as les clés? Oui, là j'ai les clés. Putain, toi t'as aidé vite mec. Ça c'est bon ça.
15:30 J'ai pas juste eu le crédit à la fin du mois d'août là et on voulait en fait tirer dans la fin d'année et en fait avec les parties on tombait d'accord pour être disponible le 8 jusqu'à après hier le vendredi, on était disponible la semaine prochaine du coup on a posé une journée et on est allé finir avec ça. Et on a profité hier pour revoir avec l'un des attendants qu'on avait retenu pour le
16:16 sujet. On a revu, on a signé avec les plans, les plans qu'on avait faits, on les a imprimés, on les a repassés, on a refait le tour, on a pris tout le temps qu'il fallait, voilà et puis aujourd'hui j'ai géré tout, l'administratif relatif, couper le gaz, la carte de la déchetterie, je fais la demande et tout ce petit truc là, l'électricité, bon là on a un compteur limpi après pour augmenter la puissance c'est plus simple. non pas forcément, en fait ce que tu dois retenir, comment je peux vous expliquer ça
17:02 pour que je puisse les comprendre, en fait c'est comme si tu te disais en fait soit tu as une nationale, c'est une voie, une seule voie, ou soit tu as une autoroute avec une 3 voies ou une double voie, et si aujourd'hui tu as une nationale, tu ne pourras pas mettre plusieurs voitures, tu ne pourras pas monter ta puissance, tu ne pourras pas mettre plusieurs voitures sur le même truc, donc du coup il faut regarder la puissance de l'installation, si l'installation peut se monter, tu peux le plus, tu peux avoir une installation à 32 ou 36 kv à par contre la puissance qui est sous script c'est 6 kv à toi, c'est comme si je te disais tu as
17:56 trois voitures sur l'autoroute tu peux avoir 3 voitures qui roulent en même temps, je comprends, ok, ça veut dire que l'installation actuelle peut prendre jusqu'à quel maximum de puissance ça peut prendre? Exactement, et toi ce que tu peux faire, des fois c'est noté, comme c'est un Linky, je ne suis pas sûr que ce soit noté, donc du coup le plus simple pour toi c'est d'appeler tu appelles ilédis, je ne veux pas ilédis mais ton fournisseur, tu lui dis que tu voudrais monter à 12 kv ils te diront de
18:36 toute façon comme c'est du linky ils le verront directement si l'installation peut le supporter ou pas, si ça peut le supporter ils vont augmenter la puissance, si ça peut pas ils vont faire passer un technicien qui lui va faire une nouvelle installation et en gros il va faire des travaux pour faire en sorte que tu puisses avoir une installation qui peut supporter le 12 caviers. Mais ça je te dirais, faut le faire depuis hier. Parce qu'en fait, dans la région où tu es, les mecs ils prennent énormément de temps. Donc si tu veux pas te retrouver avec un chantier à l'arrêt ou en
19:10 retard parce que t'as pas d'électricité, ça faut faire ça. J'ai envie de dire, il est trop tard, mais demain matin tu les appelles, oui en fait c'est que je les ai eu aujourd'hui, mais ok je comprends mieux, je me disais que du moment où il y a l'inqui, voilà, mais non, en fait j'aurais dû demander jusqu'à quel maximum de puissance en fait le contact est en place, on peut aller, Ok, ça c'est noté, je vais les rappeler demain. Bon à part ça, rien de spécial quoi, on est juste en train de tout raciner, je vais
19:45 juste réajuster en fait les plans par rapport à ce qu'on fait dit avec l'attendant pour mieux optimiser le truc. En fait c'est plus lié aux positions de soit cuisine, soit meubles, puisque pour l'électricité il fallait identifier exactement où est-ce qu'on mettrait les télévisions pour que ça soit… enfin pour que quand ils font l'installation qu'ils prévoient directement les entrées avec les RG45 et puis peut-être les 4 TNT et autres.
20:19 Mais ça t'avais fait un plan au Mbaimi ou pas? Oui, on l'avait fait ensemble, c'était plutôt au terrain. Là c'est plus, bon là c'était un croquis avec des dimensions plus ou moins, là c'est plus que tu vois, il y a les positions des portes qu'on va un peu décaler, et du coup ça va un peu nous, bon c'est pas grand chose, tout ce qui était ça, toilettes et autres les positions de chantier. Ok je vois, mais de toute façon tu vas pouvoir l'ajuster.
20:55 Ce que je t'invite à faire c'est quand tu fais une modif sur le terrain, fais le quand même sur ton plan, comme ça, ça te permet d'avoir un plan qui est à jour. Et pour ton suivi de chantier, au moins c'est beaucoup plus simple, oui on avait mis ça à jour, on avait dit qu'on allait mettre la porte ici à tel moment. Si t'as pas ton plan à jour, ben en fait pour ton suivi c'est plus compliqué. Si tu reviens et que tu vois les mecs qui ont pas mis ton câble RG45, ils vont pas pouvoir réagir. Et toi ce que tu peux faire, c'est en gros tu arrives
21:31 sur place, tu vois que les mecs ils sont en train de faire des trous et tout, mais tu vois pas de câble, à l'endroit où il s'est arrivé par exemple le satellite, tu vois pas ton câble d'antenne, tu vois? Tout de suite tu vas dire, les gars, il est où? Il passe où le câble d'antenne là? Je le vois pas là, tu vois? Ah il est là, ok, arrangez-le pour que je puisse le prendre correctement, tu vois? Mais c'est ça, ça va être très tendu en fait, tu vois?
21:56 Oui exactement, en plus, voilà, les plaintes de base, il y a eu des maudits, je vois, là, je vais revoir ce soir mon bimi, et puis, parce que l'idée, comme tu le préconises, c'est qu'en fait dans chaque pièce qu'il y ait le plan en fait attendu, qu'il y ait la cible. Exactement, exactement, c'est ça. Si tu peux faire ça, je te dis après, ça va t'éviter de devoir expliquer des choses compliquées aux gens, tu vois genre là c'est un schéma, tu suis le schéma et toi quand
22:30 tu vas sur ton chantier tu vérifies ok on en est où, ça donne quoi, boum boum boum et puis on avance quoi. Exactement oui. En gros c'est un peu ça de mon côté, c'est très probable que peut-être des prochaines sessions que j'ai encore des questions là puisque là je vais revoir, je vais réécouter en fait quelques vidéos encore là pour me rassurer que je n'ai rien oublié. Ce que je te disais de faire c'est de revoir toute la partie chantier, tu vois revoir la
23:06 partie chantier, les petits points techniques, tu vois, parce que des fois, c'est tout, mais un petit truc que tu vas oublier, typiquement, je parlais du cap d'antenne, tu oublies ton cap d'antenne, finalement c'est pas grand chose, mais en fait c'est de l'argent que tu vas devoir dépenser en plus, parce que tu l'auras pas mis, ou tu vas devoir faire un truc dégueulasse ou ce sera pas beau, ou tu auras des cas bas par an, alors que si tu avais pensé au départ. Du coup, je pense que ce que je ferai aussi avec Julien, on verra pour vous faire un truc où on va vous mettre des points. Après le truc c'est que
23:50 chaque chose est différente, du coup c'est compliqué quand même de faire une liste exhaustive de tout ce qu'il a fait, parce que des fois toi il y aura peut-être un petit truc en plus ou en moins, parce que des fois tu vas peut-être dire tu vas peut-être pas mettre ça là, tu vas plutôt se mettre là. Mais je veux voir pour vous faire un truc pour moi quand même, même si c'est pas exhaustif, mais déjà un truc pour pouvoir vous aider à vérifier le chantier. Mais ouais, je te dis, on revoit encore le programme
24:15 là, pour tout ce qui va être genre les ballons de foot, pourquoi on en met deux au lieu d'un, pourquoi on en met à la cave, pourquoi on va mettre des secondaires, pourquoi on met du plaqueau vert, pourquoi on va mettre un passage, un parquet, un passage intensif, tous ces éléments là, c'est des trucs où tu dois, si tu les as pas, en plus c'est pas ton métier, donc pour que ça puisse vraiment rentrer, il faut de la répétition, le revoir, et puis quand tu vas voir le mec qui te met un plaquet, un parquet, tu vas pouvoir tout de suite avoir le réflexe de
24:47 dire ok, ben je regarde sur le papier qui est par terre, est-ce que c'est du métal qui m'a mis, si c'est du métal ou si c'est du pièce humide, parce que si tu as mis un truc de pièce sèche dans une pièce humide, au bout de deux ans, ton papier il n'existe plus. ça, voilà, bon demain j'ai un point avec, je vais recueillir d'abord les plans, et puis je vais aller à ses emplois filmer quelques petits détails concernant le défi et comment est-ce qu'on va, enfin c'est quand est-ce qu'on va lancer le chantier.
25:28 Bon mais c'est parfait, en tout cas franchement c'est good, félicitations à toi, donc maintenant il n'y a plus qu'à avancer, continuer de suivre. En fait là, j'ai envie de dire le plus dur il est fait, moi je vois le projet un peu comme une colline, tu montes, juste quand tu arrives au sommet c'est le financement, tu dis ok maintenant c'est bon, là je peux redescendre mais il faut juste... Rouler c'est tout à fait bon Donc il faut redescendre, là on a fait le plus dur, maintenant il faut juste gérer la descente
26:10 Normalement ça devrait bien se passer quoi Ok bah super Ok? Bon bah écoute ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir Et puis euh... Et puis voilà quoi
26:24 D'accord bah super merci et bon courage aux autres. ça marche Thomas, c'est Ludovic. All right, all right, good, good, good, ça fait plaisir. Du coup, si tu viens d'arriver et que tu as une question, je te invite à lever la main. Alors du coup, je donne la parole à Thierry, tiens, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi?
26:50 Allo allo, bonjour Candy. Salut Thierry, comment vas-tu? Salut à tous les Sprinter, ça va, ça va. Je rentre du boulot rapidement pour être là à la session. Pour moi, j'ai fait des visites hier, 4 visites dans la journée, donc deux comptées pas mal compétentes et une spécialement
27:18 où j'ai une proposition là, c'est l'après midi, c'est ça qu'on veut, il faut faire des offres, il faut qu'on envoie des offres, c'est un immeuble de 3 appartements actuels, et j'ai la possibilité d'en faire 5. Là j'ai reçu les plans et je vais peut-être voir si je peux faire un petit 6e, en caler un petit 6e, de voir si j'ai reçu les plans de Cadastre. Bon, c'est parfait. Mais alors ce que je t'invite à faire justement c'est le conseil que je donnais tout à l'Alatia aussi c'est de refaire du moins comme tu as déjà fait l'offre là ce que tu peux
28:08 faire c'est directement commencer tes plans sur home by me voir un petit peu ok comment tu peux agencer le truc et puis si tu veux même à la session de lundi tu pourras me partager ton fichier et puis on pourra regarder ensemble pendant la session voir un peu comment tu peux optimiser pour pour claquer un maximum de logements quoi. Ouais, ok, ok, bon je sors ça. Donc pour ça, ce qu'il te faut quand même, alors juste petite info,
28:32 ce qu'il te faut quand même, c'est quand même d'avoir des codes à peu près corrects. Je sais pas si... Y'a plusieurs sphincter là qui mettent des plans genre en mode à la wall again, genre sans code, ça, ça va pas, genre tu peux pas avoir une vraie vision du projet. Donc je sais pas si t'avais pris le temps de prendre des codes, si t'en as pas pris, je vais demander
28:53 tout de suite. Je vais tout demander pour qu'ils m'envoient. Là c'est les plans du géomètre qu'ils m'ont envoyé. Ok, bon ben c'est parfait. C'est encore mieux, comme ça tu peux tout avoir. Non mais c'est cool, parfait ça.
29:06 Par contre oui, c'est une grande propriété que propriétaire divise en plusieurs lots, donc il y a peut-être des servitudes et autres, il faut voir aussi. Après une servitude c'est pas forcément problématique, surtout si c'est toi qui utilises la servitude, je veux dire, après c'est pas problématique. Tant que moi ce que je suis pas fan, c'est les trucs où genre, ça reste dans une sorte de même enceinte où on est obligé de créer
29:48 des copropriétés et tout quoi, tu vois. Donc là ça s'est tendu, ça je suis pas fan du tout. Mais si c'est juste une servitude, tu vois ça c'est pas génial. Moi j'ai un bien où à la fin, tu vois, j'ai quand même une petite servitude. Alors sur le papier, y'a pas de servitude, mais dans l'usage, il y a une servitude, parce que les gens, ils passent quand même par mon terrain pour aller chez eux, tu vois.
30:09 Bon, alors, j'aurais pu les enfermer et puis les faire faire le grand tour, tu vois. Mais comme je suis un gars très gentil, j'ai le cœur sur la main. Non, mais c'est parce que c'est le mec qui fait le jardin, quoi. C'est un genre, comme il sait qu'il ne passe pas là, du coup, il fait le jardin. C'est un mec qui a le bon procédé, donc du coup c'est tranquille. Mais pour moi c'est pas gênant pour toi, si c'est
30:34 juste une servitude c'est ok quoi. D'accord, d'accord. Bon ok. Bah t'as vu par rapport à la vidéo aussi que je t'avais envoyée, t'as vu là, je pense que ça va faire partie des conditions suspensives par rapport à la trace d'humidité, alors ça c'est pas de l'humidité, c'est vraiment de l'infiltration, pour moi l'humidité c'est quand tu as des petites tâches vite fait au plafond parce qu'il y a peut-être eu de la condensation dans le logement, mais quand
31:04 c'est de la grosse infiltration et du coup alors quand je dis de la grosse infiltration ça peut être juste une petite tuile quand même, ou quelques tuiles qui sont cassées et ça a fait pas mal de flotte, ça peut facilement se réparer comme ça peut être beaucoup plus important donc c'est pour ça que dans ces cas là le plus judicieux c'est de venir avec un artisan qui va regarder et puis qui va te faire le tour, vite fait, pour regarder. Mais toi-même aussi, ce que tu peux faire si tu as accès, genre, au dernier étage,
31:43 tu vois, genre au grenier, c'est regarder l'état des trouts. Ouais, ben justement, c'est par rapport à ça, il y avait pas accès à la charpente. Donc il y a plus de délits à la jante. Ouais, ça c'est plus délicat, ouais, c'est plus délicat. Parce qu'en fait, quand t'as pas accès à la charpente, on sait pas si la charpente est touchée, si elle est pourrie, donc c'est délicat.
32:04 Par contre si tu as accès au couronnier, tu peux tout de suite voir si la charpente est en bon état. Si c'est juste quelques tuiles, c'est pas grave, on va y aller quand même. Juste réparer. Mais là, il faut prendre plus de precautions si tu n'as pas accès à la charpente ou ni à la torture. Ouais. En fonction de ce qu'il me dit. De toute façon j'ai joué là-dessus, j'ai joué sur ça, puis j'ai fait autre chose, j'ai fait des servitudes et des places de parking aussi,
32:42 parce qu'on est dans une ville où... Ouais mais ça c'est du flanc ça. En gros, tu sais ce que j'expliquais, là tu le verras normalement dans le programme, si tu fais des créations de l'eau, oui là tu vas devoir créer des places de parking, mais si tu fais comme nous, c'est à dire en gros tu fais juste une rénovation, un aménagement à l'intérieur, t'as pas de création d'eau, t'as pas de nouveau comptoir électrique que tu ferais, donc là il n'y a pas d'histoire de place de parking. Déjà dans ces villes là, en général quand tu dois créer des places de parking, donc soit tu dois acheter la place de parking
33:17 au prix, des fois ça va te coûter 10-15 000 euros en fonction des villes, on va dire en moyenne entre 5 et 15 000 euros en fonction de la ville, ou sinon tu peux partir sur 10 000 balles, des fois il faut acheter la place de parking par l'eau créée, et des fois quand tu peux pas acheter de place de parking, soit ils te mettent une taxe parking de l'équivalent du prix du parking en moyen sur la ville, soit ils te disent pas de création de lot. Donc du coup, dans tous les cas, si tu veux créer des lots,
33:50 je veux dire, tu perds sur tout le projet. Tu vas perdre parce que tu vas devoir faire des passages géométriques, tu vas devoir créer des comptoirs électriques, tu vas devoir acheter des places de parking, bon en fait finalement laisse tomber, c'est votre chose quoi. Ah non j'ai bien précisé, je veux pas des chambres un peu plus fun.
34:13 Ouais c'est ça exactement, c'est le bon terme, des chambres un peu plus fun. Il y a pas de soucis de battre les bourses. Donc voilà, j'espère que demain j'aurai un retour. Bon mais ça c'est cool faut continuer alors ce que je te dirais justement aussi là c'est bien c'est déjà une bonne étape c'est très bien mais faut pas se contenter, comme je dis le volume qu'il faut faire, c'est pas parce que tu as eu cette petite touche que tu te dis bon bah tranquille ça va le faire je lève un peu le pied, là il faut vraiment continuer d'alimenter ton fichier, continuer de faire
34:53 des visites, quitte à faire plusieurs offres, quitte à faire plusieurs compromis, pour sauter à la fin, même si tu en as 2 ou 3 sur la main, si il y en a un qui saute, tu ne seras pas obligé de repartir de zéro. Ok, d'accord, d'accord, moi je continue, de toute façon j'ai pas mal de douche là. Ok. Y'a pas de soucis.
35:17 On peut remettre un petit piz-let, ça serait bien plaisir aussi ça. Pourquoi pas, pourquoi pas, pourquoi pas, pourquoi pas, ça se prend, ça se prend. Non c'est cool. Non mais en tout cas je vois que ça avance bien donc c'est cool. Je pense qu'on a pris le bon rythme là donc faut juste maintenir la pression et puis faire en sorte que ça aboutisse quoi.
35:38 Ça roule, ça roule. Ben ben je fais ça, puis je tiens au courant. Bon fais ça, tiens. En tout cas si t'as d'autres questions tu les vas me mettre, tu me fais savoir. Ça marche? Ça roule, ça roule. Je te remercie, Féni.
35:50 Je t'en prie. Ah ben à tout à l'heure. Alright. Alors du coup si tu viens d'arriver avec des questions, je te laisse lever la main. Alors du coup je lais la parole à Sandra. Sandra, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.
36:06 Justement, tiens, j'ai envie d'avoir de plus de nouvelles. Je me sors crédit. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va, merci. Ça va, je m'arrête maintenant. Alors j'espère que tu vas me dire que tu as fait des visites, que tu as...
36:22 Je sais que tu m'attends au tournal. Je sais. Oui, j'ai fait. Je suis même fatiguée là. Oh là là, c'était la course. Mais bon, c'était pour une bonne cause. Ok. Donc, tu as fait des visites du coup? Oui, j'ai fait. Excuse-moi, il y a mon… Attends, deux minutes. Voilà, c'est tout bon. Pardon. Il fallait que je règle un truc. C'est bon, c'est réglé. Oui, j'ai été, j'ai été, j'ai fait, j'étais censée faire trois visites et j'ai fait, j'en ai fait que deux au fait parce que bon, le troisième en étant là-bas, juste le
37:00 temps d'y aller au rendez-vous, on m'a appelé pour me dire que c'est vendu. Alors, ok, alors juste, Jean, sans te couper, je ne sais plus à qui je vais dire ça tout à l'heure, je crois que ça devait être Diane, je lui ai dit quand tu vas en visite pense toujours à prendre plusieurs parce que des fois sur le coup comme ça on peut taper pour te dire c'est... Moi j'étais devant déjà, j'étais devant la maison en fait. Ah ben tu vois ok.
37:25 Ouais mais bon après je me suis dit bah écoute c'est comme ça, il faut s'y attendre à des choses comme ça. S'y attendre c'était pas la faute de la dame, elle s'est vraiment excusée, elle ne savait pas en fait je pense que voilà il y a eu question de manque de collaboration. On lui a pas dit que c'était vendu le matin, et ben il m'a laissé le rendez-vous, elle ne savait pas trop où elle était sortie. Bon bref. Donc du coup j'ai pas pu visiter
37:51 celle-là, mais j'ai fait une visite le matin avec un monsieur. Bon ça a été, c'était très bien, c'est un immeuble, c'est un vieil immeuble, et il y a quand même trois appartements, il y a trois appartements, mais des grands appartements, c'est-à-dire on a au premier étage, on a 80 mètres carrés, c'est en enfilade. Tu vois, c'est un appartement où on rentre, on a le séjour, la cuisine, et puis on a un petit coin qu'on peut mettre un petit salon. Après, il y a un petit couloir, il faut rentrer dans l'autre deuxième appartement. Sauf que le problème, en fait, la douche, la salle de bain est dans le couloir.
38:52 Et donc il fallait mettre une porte pour séparer. C'était faisable, mais ça demande beaucoup d'acrobatie, parce que je suis partie avec mon mari, s'il connaît un peu. Donc il fallait juste mettre une porte au milieu, question de séparer les deux. Et puis au deuxième niveau, enfin au premier niveau, c'était bon, il fallait juste mettre un WC parce qu'il n'y en avait pas et laisser la douche
39:17 telle qu'elle est et puis changer, mettre la douche à bac parce que c'était les baignoires. Là, ça allait, c'était pas mal. Bon, les prix étaient un tout petit peu levés, mais quand même, ça faisait quand même 187 mètres carrés. Donc le prix c'était pas mal, on a pu discuter parce que le monsieur au fait je pense qu'il est mandataire, il travaille dans une agence mais en même temps le bien il n'est pas sur le site au fait, il est à lui. Ok, d'accord, j'en vois.
39:56 Voilà donc il a des biens qui sont propres à lui, il a des biens qui sont dans l'agence et ça c'est bien à lui parce qu'il est aussi, il a acheté à côté en fait, il a acheté un lot et il divise pour vendre une partie. Donc on a bien discuté, bon il fallait juste faire les travaux, voilà la façade aussi, la façade était vraiment à refaire complètement, voilà, et le toit c'est vieux, c'est très très vieux, donc ils me disaient bon il a fait faire des vies, c'est bon, il n'y a pas de fuite, il n'y a rien, mais bon c'était à voir, ils me disaient mais il n'y avait pas vraiment besoin de changer le toit, le
40:42 seul hic il n'y avait pas d'endroit pour mettre les machines, parce que voilà, on une petite terrasse dehors à réaménager, il y avait trop de trucs. C'était pas mal, on a pu se convenir sur quelque chose de bon et on a pu discuter avec lui sur un prix, voilà quoi. Mais il n'est-à-dire tu vas te positionner dessus ou pas? Alors la conclusion, alors là je suis, on est parti vraiment, ça allait, on pourrait
41:24 faire, mais il fallait quand même faire que trois appartements, trois belles appartements en fait. Et on s'est dit avec mon mari, on s'est dit pourquoi pas, n'est pas partir sur trois appartements. Ah j'ai oublié parce qu'il y a une commerce en bas qui a sa porte d'entrée, ça n'a rien à voir avec l'entrée de l'appartement en fait, et qui est en location et la personne est là depuis des années et des années donc il n'est pas prêt à partir en fait. Donc ça faisait quatre appartements et du coup on est parti sur le deuxième bien,
41:58 comme j'ai pas fait le troisième. Et arrivé au deuxième lien, là c'était propre, c'était nickel. Moi j'ai flashé sur celui-là là, et le prix était encore moins en fait, c'était plus intéressant que là où on a été. Du coup on a opté pour le deuxième lien en qui fait en tout ça fait combien de mètres carrés? Je ne sais pas noter. Alors le bien, si tu veux, le bien c'est deux appartements,
42:35 c'est un T3, il y a 63 mètres carrés par appartement, habitable environ dans un appartement, et c'est dans une petite copropriété de trois lots principaux, c'est-à-dire les appartements sont deux appartements en haut et l'appartement qui est en bas c'est notre propriétaire en fait, c'est pas le même. Le propriétaire il a que deux appartements qui… on a notre entrée et l'autre propriétaire qui est au premier étage il a son entrée en fait, il a sa petite cour, il a son entrée,
43:17 il n'y a rien à voir, nous on fait le tour et on a notre entrée, donc tous les dés sont en bon état, ils sont situés au premier étage et l'autre au deuxième étage et ils sont en bon état, sauf que le propriétaire y a dit. Alors du coup, en fait, le truc c'est que pour bien décider, il ne faut pas, si tu te donnes trop d'informations, en fait là, si tu es en train d'analyser toutes les informations que tu as récoltées, tu vas te noyer en fait. Pour pouvoir prendre une décision claire,
43:52 ce qu'il faut simplement regarder, c'est, il faut regarder les chiffres et être très factueux. La première question à se poser c'est, ok, combien de logements je peux faire, deuxième question c'est est-ce que je suis dans mon code 127 et si genre en gros par exemple, allez là tu m'as dit l'autre qui avait 4 appartements, bon en fonction du prix tu dois voir si avec les négociations et tout, avec s'il y a des travaux et tout, est-ce que tu penses que tu peux rentrer dans ton code 127, si la réponse est oui, je te dis bon c'est tout, on se positionne, on fait une offre et puis on avance. Si la réponse c'est non, je dis
44:28 next quoi tu vois. Deuxième projet pareil, alors là par contre moi je suis moins fan quand il y a des copropriétaires. Alors c'est pas vraiment de copropriétaires, c'est vraiment bien séparé, c'est le même propriétaire et en bas c'est notre propriétaire mais il a son entrée, il a sa cour et moi j'ai une autre entrée et chaque appartement au fait il a son… il y a un escalier pour aller dans chaque appartement. Ok, mais du coup là tu n'aurais que deux appartements, parce que déjà, avant, il y
45:19 avait quatre logements. Ils avaient quatre logements avant, et après, sur un mur porteur, ils ont fait une ouverture sur les deux appartements pour en faire qu'un. Et il n'y a pas vraiment des travaux à faire, c'est vraiment propre, ça rentre vraiment dans les critères qu'on cherche. Il y a un petit cours aussi qu'on peut faire, une petite terrasse d'été. Et voilà, donc ce qu'il y a à faire, il faut juste boucher au fait le... L'entrée, la séparation.
45:55 L'entrée, la séparation. Faire quatre appartements. Faire quatre appartements, parce qu'au début, avant, je sais pas, il y avait combien d'années, c'était quatre appartements en fait. Ok, je vois. Bon ben écoute, de toute façon, c'est comme ça, c'est bon?
46:08 Ouais, ça c'est bon. Ça, enfin, c'est pour ça, on n'était pas trop sûr, mais on vient juste de se décider, là il n'y a pas… là, là, là, là, on vient juste de se décider parce que mon mari voulait voir quelque chose. Donc voilà. Alors là, c'est qu'il y a affaire, il faut boucher les ouvertures au fait, mettre
46:30 du moillon ou voilà, une petite murette parce que c'est pas vraiment grand, il y a pas beaucoup de travaux à faire, il faut juste créer une bouche, toilette dans les deux appartements qu'on doit séparer au fait. Ok, alors moi ce que je te dirais maintenant, de toute façon si vous avez validé le truc, ce qu'il faut faire déjà pour sécuriser le truc c'est essayer d'estimer vite fait le projet et faire une offre et après ce que tu peux faire c'est réaliser des plans de ce que tu prévois de faire là sur Homba
47:04 Ami et puis comme ça par exemple lundi en session on pourra regarder ensemble les dispositions des pièces et tout voir est-ce que c'est cohérent et si c'est cohérent, à ce moment-là, on pourra refaire passer un artisan pour pouvoir faire un devis un peu plus précis de ton projet. D'accord, là ce qu'on vient de faire, on vient de faire une offre et donc on vient d'envoyer le mail. Ok.
47:32 Et puis, on a un artisan qu'on connaît qui pourrait aller voir parce qu'il n'y a pas vraiment grand chose à faire, c'est vraiment propre. Il y a à rafraîchir, à faire de la peinture, il y a déjà la cuisine qui est là. Bon, la cuisine, il le laisse. Est-ce qu'il faut laisser la cuisine parce qu'elle est vraiment grande, ça ne fait pas une kitchenette.
47:52 Il faut juste… Non, mais ce que je dis, il faut vraiment redessiner tes plans quand même. Redessine tes plans. Même si ton artisan va passer tout, il faut que tu redessines tes plans, comme ça, ça te permet d'avoir des vraiment précises de où tu veux aller avec ce projet-là. En tout cas, c'est déjà bien si tu as déjà fait ton offre, maintenant, il faut que tu concrétises l'histoire avec tes plans et puis tu peux faire passer ton artisan, tu auras une bonne idée du projet et puis après une fois
48:29 que du moitié c'est validé au niveau du vendeur, tu peux avancer et puis passer à l'étape suivante, signer le compromis et puis aller sur la partie financement. D'accord, ok. Le plan il faut le faire sur Home by Me? Home by Me, ouais. Tu verras dans le programme c'est expliqué, donc tu peux avancer dessus si tu as des difficultés, bon normalement je te laisserais faire déjà un premier tour, si vraiment tu as des difficultés, je sais pas tu as filmé ton biais ou pas? Alors j'ai filmé mais c'est mon téléphone... Bien que tu me le mets dans la phrase c'est que il y a un biais, c'est ce qu'il ne veut pas.
49:08 Après le monsieur il m'a dit qu'il pourrait m'envoyer des plans et des photos, parce que comme j'utilisais mon téléphone, il s'est déchargé, mon avis s'est séparé. Donc, euh... Non, j'ai pris juste... En fait, le truc, c'est que pourtant, je vous dis tous les trucs dans le programme,
49:27 et malgré ça, vous me faites avoir. Je vous dis, achetez une batterie, achetez la lampe torche. Prenez... La lampe torche, j'ai les prises, et moi, mon... En fait, Kendy, on travaille, et quand j'allais là-bas, mon mari conduisait, je travaillais sur mon téléphone. Du coup, il s'est déchargé. Lui aussi, il a un peu zappé.
49:47 Non, mais ce n'est pas grave. Tu vois, c'est mon métier de client. Donc, du coup, pour les prochaines visites, tu sais que tu dois t'acheter ta batterie, avoir tes trucs pour pouvoir prendre tes plans. Et puis maintenant, ce qu'il faut faire là rapidement, c'est avancer sur tes plans, tu fais tes plans, et puis comme ça tu peux estimer ton projet et puis avancer sur la suite. D'accord, donc ça va, on a fait quelque chose de bon.
50:19 En tout cas, tu vois, il fallait qu'on mette un peu la pression pour que ça avance. Mais en plus, celle-là, là, c'est dans la liste de Julien. Je ne sais pas s'il faut que je le fasse un retour. Ah ouais! Tu pourras lui dire, ouais. Je peux lui dire parce que le bien, il y était il y a trois mois.
50:37 Ils l'ont enlevé et ils l'ont remis. Moi, je l'avais vu il y a trois mois et ça avait disparu. En plus, c'est très joli. Franchement, c'est propre. Il n'y a pas de gros travaux à faire. Moi, je n'aime pas trop.
50:49 Même l'extérieur, la façade est toute refaite, le toit, tout est propre. Et le prix, nickel. Bon, moi je vais pas te dire plus grand de conneries. C'est ça, on avance et puis, moi je te dis maintenant il faut que tu fasses tes plans là. Et puis, ce que je disais tout à l'heure aussi, je sais plus si c'était à Ludovic ou Thierry, c'est pas parce que tu as eu ça qu'il faut
51:16 s'arrêter quoi, tu vois. Là maintenant, il faut quand même continuer d'aller en visite, essayer de trouver d'autres projets à visiter, parce qu'on sait pas, le mec il peut te dire non, il a pas envie de signer ce projet-là, l'offre que tu as faite n'est pas intéressante, donc du coup il faut quand même que tu continues tes recherches jusqu'à ce qu'on ait les clés en main quoi, tu vois. Et même quand t'as les clés, faut pas s'arrêter, tu vois, donc du coup on continue quoi. Ok, ok, ça marche.
51:43 Bon, mais écoute, c'est parfait. Voilà, je sais que c'est ce que tu voulais entendre, ben moi aussi, je pensais à toi quand je l'ai fait, ben j'ai dit bon ben aujourd'hui je vais lui dire. Non mais c'est cool, en plus c'est vrai que Julien m'avait dit qu'il l'avait contacté, mais j'avais pas encore eu la fin de l'histoire, donc du coup c'est cool si ça se décante c'est cool. Voilà voilà.
52:05 Ok. Bon, mais ça marche, je sais pas si t'avais d'autres questions par rapport à ton projet ou si c'était pas bon. Non, ça va, ça va. Bon mais par tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir alors, ça marche?
52:18 Ça marche, merci bien. Je t'en prie, à tout à l'heure je t'en prie. Alright, alright, good, good, good, ça avance bien, ça fait plaisir. Alors du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Du coup, j'ai donné la parole à Johan. Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.
52:37 Oui, allô? Yeah, Johan, comment vas-tu? Salut, salut, quelle diz, ça va et toi? Ça va nickel, mon gars, nickel. Ouais, qu'est-ce que j'allais dire, ah oui du coup je suis en train de m'occuper des outils pour les fans de Ménage, donc si tu veux je leur ai fait un petit tuto pour
53:06 leur compte B24, je les ai créé, c'est bon ça, bah ouais en fait, il est vraiment super, on voit l'ingénieur. C'est dans mon sens, l'ingénieur. Si vous voulez j'aurais fait un petit tuto pour accéder à leur compte, avec leur mot de passe, avec des captures d'écran. Et en fait si tu veux, j'aurais fait un exemple typique, j'ai créé des bookings factices sur Best24 et j'aurais trouvé les fins de location pour dire hey, à ce moment là, boom, il faut compter.
53:40 Donc voilà, c'est tout. Donc là, ce que j'ai fait, c'est que demain, je fais un point avec elles, on va faire ça ensemble. Ok. On va pesser, je crois qu'il y en a une qui a une tablette, bref, elles ramènent leurs trucs,
53:51 et du coup, on fait ça tous ensemble, la connexion, l'interprétation du planning, tout ça quoi. Pour que ce soit bien. Non mais ça, c'est cool. C'est cool, c'est cool. Et moi, ce que j'aime pas
54:07 refaire les trucs 50 000 fois, donc moi ce que j'ai fait c'est que j'ai formé genre la première et du coup à chaque fois qu'elle avait une nouvelle, du coup c'est elle qui formait le reste, ou sinon ce que tu peux faire c'est que tu te fais genre, tu fais un petit dossier sur ton drive avec les étapes tu vois et puis tu mets les vidéos qui vont bien et quand quelqu'un arrive tu lui dis va dans le drive regarde le process et puis comme ça la personne elle voit le truc quoi tu vois donc moi c'est juste une petite idée pour voir que tu vas
54:43 faire ça à chaque fois quoi tu vois. Ah mais si tu veux mon truc je l'ai fait sur drive j'ai fait un google sheets non pas un sheets mais l'équivalent de Powerpoint sur le drive. Ah ouais ouais ouais. Donc j'ai fait, j'ai juste changé l'identifiant pour chacune et j'ai la trame. Après j'ai fait des PDF que je pourrais leur envoyer, comme ça si ils ont un trou de mémoire, ils peuvent toujours le reconstituer de leur côté, comme ça ils ne viennent
55:03 pas m'embêter entre guillemets. Et justement, tu anticipes ma deuxième question, ma deuxième question c'est justement pour les pointeuses. Donc j'ai une pointeuse elle est sur ton drive et tu leur donnes accès uniquement au répertoire où il y a la pointeuse de chacune c'est à dire agent d'entretien numéro 1 n'a accès qu'à sa pointeuse à lui dans son dossier sur ton drive
55:26 non en fait faut pas que tu fasses comme ça faut pas que tu fasses par drive là en fait quand tu dis moi le dossier en question que tu as fait là c'est pour tout le monde c'est à dire n'importe qui peut aller dedans dès qu'il t'en va avec toi il te vend le truc après quand tu fais la pointeuse, tu fais une copie et tu donnes un accès uniquement à la personne, tu lui envoies une invitation avec son adresse email, tu vois, tu fais partager et tu mets son adresse email. Il n'y a que cette personne-là qui aura accès au fichier, quoi, tu vois. Attends, je ne sais pas, je vais te montrer.
56:07 Parce qu'en fait, moi je suis en train de le faire, mais moi je ne veux pas des modifications bizarres en local. J'ai un petit sujet, je te donne toute la fouette, tu me dis comment tu as fait. Moi je veux créer un répertoire dans le drive, chacun n'a accès qu'à son truc, mais par contre je veux qu'il y ait des copies, des sauvegardes régulières, de façon à ce que tu ne peux pas faire n'importe quoi tu peux pas faire la merde dessus quoi tu vois? Attends mais justement je vais te montrer c'est ça la puissance justement du drive
56:33 là. Tu vois par exemple ici, tu vois que là il y a Céline qui a accès, il y a moi et il y a la femme du ménage. Et du coup après ici je peux voir la dernière fois que la personne a modifié un truc. Il faut avoir accès aux différentes... à l'historique des modifications. Donc ça veut dire que même si la personne modifie, je verrais tout ce que la personne va faire.
57:05 Donc soit ce que tu fais, c'est que tu prends une pointeuse par femme de minage, tu vois, et tu vois directement... directement, mais en gros à chaque fois qu'elle va faire une modification, toi tu peux le voir. Il y en a même une, justement c'est une anecdote, il y a une qui m'a fait un coup, en fait moi je leur demande de remplir leur pointeuse au dernier jour du mois, c'est à dire qu'en gros, s'il y a 31 jours, le 31 au soir, la pointeuse doit être remplie pour le mois. C'est comme ça, Céline, quand elle arrive le lendemain, le premier ou le
57:41 deux, tu vois, elle peut faire ça, remplir la fiche de paye et comme ça, moi, je lance les paiements. Et du coup, il y en a une, genre, je, comment dire, on lance les paiements le deux ou le trois, tu vois, et là, elle dit ouais, mais en fait, on l'a payé moins parce qu'elle a fait plus d'heures. Du coup, il dit, ben écoute, je vais re-vérifier le montant qui était sur le truc. Je lui ai demandé, est-ce que tu as bien rempli ta fiche de paye au 31? Elle dit oui, oui, j'ai bien rempli au 31 comme c'était convenu. Je dis ok. Du coup, je regarde,
58:18 je vois que le montant, du moins le nombre d'heures qui est noté sur son truc est plus important que ce que nous on a noté au 31 au 2 quoi tu vois. Du coup je lui repose la question est ce que tu as bien rempli ton fichier le 30? Elle me dit si si si j'ai bien rempli le 30 quoi et parce qu'en fait elle me dit ça genre on est le 6 ou le 7 quoi tu vois. Du coup je retourne sur son fichier et je fais dernière modification je vois que la dernière modification avait eu genre le 27 ou le 28 tu vois et l'avant dernière du coup et la dernière avait eu le genre le 5 du mec du moins qu'on
58:55 dise flan quoi, parce que la dernière fois que t'as modifié ton PG c'était genre le 27 ou 28, on le voit, et après t'as modifié genre le 5 quoi, tu vois. Et du coup, voilà quelques choses dépend, tu vois. Mais ça je leur dis pas tout de suite que je peux le voir, genre des fois c'est un bon petit moyen aussi de voir si la personne est honnête. Moi je lui ai bien posé la question, t'es si autant modifié? Non, non, non, si j'ai bien fait, j'ai bien fait. Et après, je
59:20 lui montre qu'en fait, c'est tellement inconditionnel parce que j'ai enregistré toute la trame de ce que tu fais. Je sais à quelle heure t'as modifié ton fichier et je sais exactement ce que tu as noté sur ton fichier parce que le système le met en vert ce qui a été fait. Du coup, il n'y a pas d'inquiétude par rapport à ça. Tant que tu partages une seule personne, même si tu es la personne modifiée, tu pourras avancer à toutes les informations qui sont sur le fichier.
59:48 Ok, ok, ok. Alors attends, du coup, mais en fait, ce fichier, tu le places où en fait, tu le places dans ton drive, on s'en fout de savoir où est-ce qu'il est, il est sur ton local, il est dans le cloud en fait on va dire. Oui mais je veux dire au niveau en fait vraiment, par exemple moi j'ai plusieurs fichiers, j'ai mon drive, ensuite j'ai malette, ensuite j'ai immeuble 1 et ensuite j'ai...
60:26 Franchement, tu t'en fasses... Après tu peux le ranger si tu veux dans un dossier particulier. Mais ça ne le fera pas. Ah non, non, non, ça c'est ton drive à toi. Donc personne ne peut le voir. En fait tu crées un nouveau fichier,
60:45 tu crées une copie de ton fichier, ce fichier là il t'appartient, c'est toi qui as les accès à ce fichier là et si tu décides par exemple de dire, par exemple agent d'entretien numéro 1, tu as son adresse email, tu lui partages ce dossier là, du moins ce document là, cette personne ne verra que le document, en fait elle pourra juste cliquer sur le lien que tu auras envoyé et en fait, tu ne peux partager qu'avec une personne qui a une adresse gmail? Non pas forcément, la personne peut avoir une autre adresse, il faut juste que tu te
61:24 dises oui je veux que n'importe qui puisse avoir accès au fichier. Mais pour modifier c'est quand même mieux que la personne ait une adresse gmail. Mais bon ça marche comme ça aussi mais je pense que c'est plus pratique si la personne a le truc sur son pc c'est plus pratique quoi tu vois alors qui m'a partagé un fichier récemment je pense que c'est Jean
61:49 genre ety toi Jean c'est bien ce que tu fais je vais mettre comme ça comme si on ne va pas voir l'adresse email du sponsor, euh... nouveau pétage, hop.
62:06 Tu vois, mais en fait, quand un sponsor me met pas l'adresse, on s'affiche, tu vois, on me dit, bien voici le fichier de l'intel, intel a pas le fichier,
62:14 il me donne l'accès. Donc moi, si je fais ouvrir, je vais pouvoir avoir accès au fichier, tu vois, mais, euh... genre,
62:22 tu peux choisir, en plus, si par exemple tu donnes l'accès, si tu donnes l'accès, genre, pour juste qu'il puisse regarder ou qu'il puisse éditer etc. Mais par exemple si c'est une femme de 1m donc tu dois lui donner un accès pour qu'elle
62:33 puisse m'auditer. Mais tu vois genre moi j'ai juste assez à ce fichier là mais j'ai pas accès à son drive quoi tu vois. Genre j'ai juste un fichier qu'il m'a partagé, j'ai rien d'autre quoi tu vois. Ok ok ok ben c'est nickel alors j'ai l'impression. moi je te dis google cheat c'est vraiment super bien fait ce truc, tu peux donner n'importe
62:58 quel accès à n'importe qui et puis en plus ça reste sécurisé quoi, parce qu'en gros même si la version modifie tu peux avoir accès aux anciennes versions et ça remonte super loin, je te dis, moi je peux remonter genre jusqu'à 2019 sur chaque modification qui a été faite à l'heure près quoi, donc c'est vraiment bien ça ce truc. Ok, ok, ok, ben je vais faire ça, là je vérifie si... Pas sûr qu'ils aient bien adressé le mail...
63:34 Mais je dis ça, mais attends, je vais vérifier, mais j'ai oublié de vérifier quelle adresse elle a moi, la femme du mail. Mais je te dis, je ne suis pas sûr que ce soit nécessaire, parce que... Attends, je vais juste vérifier vite fait. Ok, ouais, ça m'arrange. Parce que, alors après, je dois créer une adresse mail, et après je vais en détailler. Mais non, mais non.
63:53 Ouais, tu vois. Elle avait une adresse... Attends, je vais regarder une autre... et qui est en ligne. On va voir des autres, si il y en a qui avaient une chose que les adhérents si j'ai mes... Ouais bon c'était pas le bon exemple parce que effectivement celles qui sont là elles avaient...
64:20 Elles sont en gémé. Ouais. J'essaye de voir aussi parce que là j'en ai plusieurs. Mais a priori je suis pas sûr que ce soit pour... Non toi on va le live, là il y a une adresse au deal. On lui a donné la corrective des adresses quand même. On a mis ces deux adresses, mais ça marche.
64:46 Si ça marche, il n'y a pas de souci par rapport à ça. En plus, il y en a encore. Valérie. Non, mais a priori, si ça marche, tu peux leur donner exactement leur adresse mail. Après, pourquoi c'est exact?
65:03 C'est plus simple quand tu as une adresse Gmail, c'est que tu vois, si tu as ton adresse Gmail, si tu as une adresse Gmail, tu peux l'installer sur ton téléphone, comme ça tu as la suite directement, c'est-à-dire Gmail, Google Sheets et tout ça sur ton téléphone, du coup aussi elle doit vérifier un truc vite fait,
65:32 elle peut juste regarder dans son truc, et pour, en fait quand tu modifies avec ton téléphone, c'est plus pratique avec la suite, en tout cas avec l'application que sur la partie web. Mais en tout cas ça marche quand même. Mais c'est juste pour checker. De toute façon, toi tu t'en fiches, tu leur donnes un truc, tu dis écoute tu dois me
65:54 remplir ta pointeuse. En gros, il y a un truc qui disait, il ne faut pas montrer aux gens ce qu'ils peuvent faire, faut juste leur demander ce que tu veux quoi. Donc après ils se débrouillent, ils s'organisent pour solutionner le truc. Mais après oui, y'a pas de friction là, ça fonctionne. Ok ok.
66:17 Ouais ouais, c'est laisse les gens, tu leur dis juste le résultat que tu veux et tu les laisses t'imprisonner avec un coup de main. Ok, bah écoute je pense que c'est... attend je reste sur les questions, donc demain j'ai briefing, genre dis ça ça ça, demain j'ai photographe aussi, bah non c'est bon, non c'est bon c'est bon, ah oui, dédicace à Laïnet, j'ai pris un tableau, je crois qu'il avait pris un tableau noir, mais j'ai pris un tableau blanc avec un feutre pour justement la communication
66:56 des femmes de ménage. J'ai trouvé cette idée super, donc je l'ai implémenté direct. C'est une bonne idée. En plus, il n'y a pas longtemps, j'étais chez, comment ça s'appelle, je crois que c'est Jufi, et j'ai vu les petits feutres là pour écrire et tout. T'as Jufi, t'as Jufi, c'est tout bon pour l'instant, là je suis en train
67:30 de faire justement ce que tu viens de me dire, là on fait le point de même et j'envoie ça déjà, et puis voilà d'ici à la fin de session, si j'ai une question, je te re-solicite, mais ça devrait être bon. En tout cas, merci pour les réponses. Ça va, je t'en prie mon gars. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir.
67:43 Ok, ok, merci Kendi. Je t'en prie mon gars. All right. Alors du coup, si tu viens d'arriver et que t'as une question, je t'invite à lever la main. C'est comme ça que je te donnerai la parole en priorité.
67:56 Sinon, on fera un petit tour de table comme d'habitude. Alors du coup, je te donne la parole là, Mabeko, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté, si t'as fini tes travaux, où est-ce que tu en es. Mabeko elle vient jamais, Mabeko quand elle est là c'est pour en te préciser. Bonsoir. Comment vas-tu Mabeko? Bonsoir, ça va bien et toi?
68:22 Ça va nickel, nickel. Bonsoir à toutes les sprinteuses et sprinteurs qui sont là ce soir. Comme ça fait un moment, je me suis fait suivre un petit peu l'émission pour continuer à apprendre les choses qu'il y a à apprendre. Sinon moi de mon côté je suis sur le suivi du chantier, je suis loin d'être sur la fin. J'imagine.
68:53 Voilà. En fait j'ai mis du temps à commencer les travaux parce que j'ai changé d'artisan plusieurs fois. Je voulais trouver la personne en tout cas avec qui je peux bien travailler, c'est-à-dire que le monde se passe bien et qu'on reçoit sereine de parler de tout quoi. Donc voilà, j'ai trouvé ce qu'il fallait et on a commencé le travail. Et concrètement je suis juste en train de suivre le chantier et de faire
69:24 en sorte que rien ne m'échappe. Donc là j'étais au chantier, je suis en train de rentrer, je suis sur la route. Non mais c'est cool, c'est cool. Ce que je disais justement à je sais plus qui tout à l'heure, ce qu'il faut que tu fasses, c'est de temps en temps refaire un petit tour quand même sur le programme Semaine 4, parce que tu vois, c'est toujours intéressant de revoir les... Je sais que les vidéos sont longues, je sais que c'est lourd, mais c'est
69:48 super important parce que tu vois, genre, ta vie c'est d'oublier un petit détail, donc... C'est super que tu me dises ça, parce que c'est ce qui est prévu pour ce week-end, parce que je voyage ce week-end et dans les trucs, je me suis dit je me refais la Semaine 4 parce que je l'ai fait il y a un peu longtemps, j'avais pris des notes et que je vais réécouter. Comme tu as dit, ça peut être un petit détail. Je sais que c'est super important.
70:10 J'ai entendu tout à l'heure que de toute façon on n'écrit qu'une seule chose et à la fin ça fait un truc dégueulasse alors qu'on aurait pu tout bien faire. Comme je t'ai dit, c'est ça que j'essaie d'éviter. Je vais me refaire la semaine 4, c'est déjà prévu. C'est dans mon programme. C'est parfait. Du coup, justement, je sais que tu avais une histoire de doublette.
70:29 Tu en es où? Tu as finalisé la doublette ou pas? Alors, la doublette, elle n'est pas passée, à vrai dire. Elle n'est pas passée au niveau de... Pour trouver un autre partenaire au niveau de la banque. J'ai fait un petit peu ce qui était en mon pouvoir. Après, ce n'est pas passé.
70:49 Et puis, donc voilà, c'est tombé à l'eau pour celui-là ce qui est sûr tant que je suis sur pied il y aura d'autres. Et je crois que toi t'es passé par ta banque en direct ou quoi? Alors oui, finalement oui. J'avais vu des courtiers et tout ça, mais après en réalité plus que moi j'avais déjà une certaine connexion avec
71:17 ma conseillère directe et la directrice d'agence. Je suis passé par là et puis voilà, ça a été en direct. Pour le premier en tout cas. Après le second je pense qu'ils peuvent me suivre sur un second mais comme tu connais il faut rentrer un petit peu en amortissement mais voilà. Ouais mais c'est pour ça que je pense qu'il faut que tu ailles voir d'autres banques, faut plus rester avec la même banque. En fait si tu restes avec la
71:56 même banque ça va. J'étais pour ailleurs t'inquiète pas Kendi, j'étais pour ailleurs. Franchement je te dis j'ai fait ce qui était à mon pouvoir, mais c'est pas grave, c'est que celui-là, c'est pas ça. Net, ça va te faire. Ouais, t'inquiète. Moi, je sais que pour ça, j'ai pas besoin de m'inquiéter. Ça devra aller.
72:13 Comme t'as dit, je suis pas souvent là, mais c'est pas que j'ai déconnecté du truc, mais j'ai un truc autonome, en vrai. C'est ça, j'imagine. Tu me donnes les fils et j'essaie de suivre. De toute façon, c'est bien complet déjà, ce qu'il y a dedans. Après, je sais que je rate sûrement beaucoup de choses, à part être là, les lundis et les jeudis Mais en même temps je fais beaucoup de choses à côté donc voilà quoi
72:33 Non mais t'inquiète moi je sais que ça va aller En tout cas si t'as d'autres questions, d'autres trucs à voir avec moi tu me fais signe et puis j'espère pouvoir t'aider Sans soucis, ok Mais en tout cas continue on lâche rien là-bas mec, je t'en prie. On lâche rien.
72:50 Ça marche. All right, all right. En tout cas, c'est cool, ça fait plaisir. Je vois qu'il y a des projets qui avancent, qui se concrétisent. Donc, si tu es là et que tu te dis, etc. Tu vois que ça marche, tu vois.
73:06 Donc, on continue, on avance. Alors, je donne la parole cette fois à Anthony. Anthony, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Hello Candy, hello les spunteurs et les spunteuses. Comment vas-tu Anthony? Ça va, ça va.
73:23 20 euros par an aussi, un peu comme ma béco ça. Ouais, le week-end qui est passé là, j'étais en visite sur une nouvelle ville, et lundi et mardi j'ai enchaîné avec des visites, on a visité plus d'une dizaine de villes. Ça s'est plutôt bien passé. Il y a un tourotte du moins d'attention particulièrement. Par contre la disposition elle s'y prête mais c'était par rapport aux évacuations, par rapport au point d'eau. En résumé je voulais mettre en façade salle de bain et cuisine. Non ça marche pas ça, ça faut oublier ça. En fait ça c'est souvent, pourquoi, ouais,
74:08 alors comment expliquer ça correctement. En fait des fois, moi j'ai déjà eu des billets où j'ai acheté où les gens ont une salle de bain en façade tu vois, et y'a une fenêtre qui donnait dans la salle de bain tu vois. Ça ça marche pas pour un des points du programme où je dis le code s'arrête, c'est-à-dire qu'il faut qu'il y ait de la lumière qui rentre dans la pièce de vide. Une salle de bain dans le noir, c'est pas grave, mais une pièce de vide qui n'a pas beaucoup de lumière, c'est chiant.
74:38 Donc vaut mieux mettre la salle de bain genre côté court ou côté moins… en cas, au fond quoi, à l'opposé de la lumière. Le truc, c'est que par niveau, il y a déjà des fenêtres que ce soit pour l'espace nuit que ce soit pour la partie séjour en fait. Et il y avait une troisième fenêtre sur l'étage sur le niveau en question qui était un peu perdue et qui aurait pu servir justement pour le point de vue.
75:05 D'accord. Et genre par niveau ce que je pensais faire, donc c'était le premier au red-chaussée à 31, le second à 32m², le troisième à 29m², et sous les combles de studio de 20m². D'accord. Et mes niveaux de disposition par rapport aux points de lumière c'est bon en fait. Mais le truc c'est de voir, il
75:44 y a deux choses, il faut qu'effectivement les surfaces soient correctes, ça c'est le S, ensuite il faut que tu aies l'accès à l'air, en gros la fenêtre, quand le mec il est en plus accédé à l'air extérieur, il faut qu'il y ait de la lumière et il faut que tu puisses gérer les évacuations. L'évacuation, la solution la plus simple c'est d'avoir de mutualiser ton évacuation soit tu le centralise alors moi j'aime bien centraliser au milieu mais des fois techniquement c'est pas possible mais à ce moment là tu mets deux évacuation
76:44 ici, le long de cette médiane ici, ou soit tu mets des évacuations ici et là par exemple toi tu as des immeubles ou en gros tu as une sorte de cheminée qui passait là ou autre genre, tu peux claquer ça ici. Alors l'inconvénient de ça c'est que tu auras deux conduites mais bon des fois tu n'as pas le choix parce que peut-être que t'as genre l'escalier, genre cette situation-là on l'a fait par exemple quand t'as l'escalier qui est perpendiculaire comme ça quoi, genre t'as une entrée, je sais pas, qui est là, ou t'as une entrée
77:24 qui est là, genre y'a un couloir, et en gros t'as ton escalier qui est comme ça quoi, tu vois. Genre si t'as un escalier entre les deux, bon, ben là tu peux pas genre mutualiser les évacuations quoi, t'es obligé d'en avoir un là, un là. Mais si tu as, je ne sais pas, la séparation de ton immeuble qui se fait ici directement, tu peux imaginer faire ton évacuation centrale ici et agencer toute ta salle de bain et ta cuisine le long de tout ça. Ici on aurait par exemple une
77:59 ou mes cousines par là, et puis tout va évacuer ici, depuis le rez-de-chaussée jusqu'à l'étage. Les évacuations forcément c'est bien à l'horizontale, il n'y a pas d'évacuation à l'horizontale? Pour moi c'est toujours mieux. Après des fois tu peux avoir une petite exception, tu peux avoir un petit départ, on va dire 2 mètres ou même pas 2 mètres, maximum 50 centimètres devant un mètre tu peux avoir
78:38 un petit départ. 8 à 9 mètres c'est mort. Ouais non c'est mort. En plus je te dis ça, j'ai un bien, en plus c'est même pas moi qui l'ai fait comme ça, j'ai acheté le truc comme ça, où j'ai un gros tuyau de chiottes qui traverse quasiment tout le couloir de l'appartement, et en fait ça vient du dessus, justement pour pouvoir faire en
79:04 sorte que ce soit pas une tâche géopérienne, le truc en mode gris industriel et quoi, j'avais pas le choix, bon j'ai pas eu de soucis avec ce truc là, faut croire que c'est bien fait. Niveau nuisance, c'est pas désaccueillable? Niveau nuisance au sonore? Je t'avoue que ce logement là il est fait bizarrement parce qu'en fait si je te dessine le truc alors ça fait un truc un peu genre, t'as genre une sorte de couloir super long comme ça
79:33 et en fait après t'as le logement qui est là, et t'as le couloir qui fait ça. Et ici t'as genre, genre là t'as genre le toilette et là t'as genre la douche. Et j'ai un tuyau qui fait genre ça là, comme ça. Et qui vient rejoindre le tuyau. Donc en fait les gens quand ils sont là, ça ça gêne pas trop quoi. Genre on a pas vraiment de nuisances, on a pas vraiment de nuisances comme ça tu vois.
80:00 Mais euh, ouais non y'a pas de businesse. En tout cas, j'ai jamais eu... Moi, quand j'étais là-bas, j'ai jamais entendu de trucs un peu chelou. Mais là, en termes de genre, je ne suis même pas sûr que ça a vraiment ça pour un. Moi, ce qui me fait le plus peur, c'est genre le jour où il y a un souffle sur... Ben ouais, ça coince, mon gars.
80:20 Si t'as mis du placo en dessous, déjà tu vas voir des petites auréoles un peu noirates, marronnates, je sais pas, couleur châtaigne, tu vois un peu le gars, et puis c'est chaud après ça, donc moi j'hésite des trucs comme ça moi. Parce que ton immeuble, que je comprenne, c'est quoi le problème, ton évacuation, l'immeuble il est, ah j'en sais comment, c'est un rectangle, c'est quoi? Alors c'est un rectangle, il y a un bon couloir, il y a une bonne distribution par rapport aux étages.
80:56 Est-ce que l'entrée est à gauche comme ça ou à droite? A droite. A droite, donc on a un couloir ici? Non, à l'opposé. Là-bas? A l'opposé, à droite, à droite le couloir, pas à gauche.
81:10 Ah, à droite, c'est l'autre droite, ok. Donc t'as l'entrée qui est là du coup. C'est ça, j'ai les pièces qui sont sous la gauche. Ok, d'accord. Donc pour l'attente, voilà. Ça va tout au long, c'est ça? C'est ça, c'est ça. Pour le rez-de-chaussée c'est là que je pensais faire le WC et la cuisine juste à côté
81:42 au fait, à l'opposé d'une cloison. Mais ça serait au-dessus de la porte d'entrée au fait. La porte d'entrée elle est en bas à droite. Alors la porte d'entrée de celui-ci est là? Voilà, au-delà du chaussé c'est là, c'est ça. Et là où je pensais par rapport à la disposition le mieux, et sans trop faire de coups, travaux et tout, ça serait de mettre le WC au dessus de l'entrée, sur chaque niveau, avec les toilettes au dessus de l'entrée. Le truc c'est que l'évacuation de l'existant
82:17 par rapport à ce qui existe déjà, le WC il est à l'opposé, il est en haut du couloir. voilà exactement. Alors moi j'ai un immeuble ou alors j'ai une évacuation qui ressemble à ça, peut être que ça peut t'inspirer, alors attend faut dessiner ça correctement, j'ai mon immeuble qui est comme ça, j'ai des escaliers qui montent genre aux étages tu vois. Et en fait toutes les évacuations sont de ce côté de l'immeuble et j'ai toutes les évacuations qui descendent ici.
83:05 Alors là je t'avoue qu'en fait on a mis une sorte de cloison ici, et là, avant, c'était apparent, genre ça poussait du bruit et tout, là bizarrement, il y avait une broche gêne au niveau du couré, t'entendais vraiment le mec du haut qui descend. Donc du coup, on a mis la cloison dessus, et on a genre bouché ça.
83:34 Mais du coup, là, c'est passé par en deux, sur chaque palier, t'as qu'un seul appartement là t'as l'appartement ici alors ici sur le rez-de-chaussée on a fait un truc un peu chelou c'est qu'on a fait passer l'évacuation par la cave donc du coup pour le rez-de-chaussée y'a pas d'évacuation ici
83:55 mais pour le premier ça passe là, pour le deuxième ça passe là aussi ok ok ok mais tu vois ce que je ne pourrais pas faire c'est par exemple à ton deuxième étage faire un tuyau à partir de là et faire comme ça quoi, ça c'est pas la bonne idée quoi, soit tu agences tout et tu fais une sorte de colonne sur le coin, tu vas perdre un peu de place tu vois, tu ferais un petit coffre ici et tout descendrait là.
84:34 Après, on va voir dans la cave comment c'est un problème. Ce que tu veux, c'est que ça puisse partir du logement et arriver au rez-de-chaussée, à la cave, sans encombre, sans gêne. Une fois que tu as mis ça ici, que ça arrive à la cave, après si à la cave il faut faire un truc comme ça qui part de là-bas et qui revient par là, ça c'est un problème.
85:12 A la cave, tu peux faire autant de trucs diagonaux, tu fais comme tu veux. A la cave, de toute façon, si il y a de la flotte ou des matières féracies qui doivent couler, ça ne coulera que dans la cave. Donc ça, ce n'est pas grave, ça ne va pas abîmer ton placo. Ce qui est important, c'est de protéger ton placo et ton installation au-dessus. Mais c'est un risque aussi parce que souvent, ça sera bouché et il y a tout le temps à
85:37 intervenir, même si c'est dans la cave. Mais non, si t'as bien fait ton évacuation, je veux dire, alors, si je te fasse ça correctement, si genre, je te ferais une vue de côté, en imaginant que ça c'est ton mur, en imaginant que tu tombes, du moins tu arrives, ça c'est l'arrière de ton immeuble et ça c'est de l'avant. En imaginant que tu avais fait la remise de ton immeuble, de ton évacuation à la cave, par l'arrière,
86:09 après tu peux faire repartir tout ça vers l'avant de ton lien, vers le tout-à-l'égout ici, tu vois. Et ça c'est pas un problème quoi, tu vois. Moi j'ai un lien comme ça, qui fait je crois, ça doit faire au moins 25 mètres. Genre, on se met comme ça.
86:30 Ça part depuis... En fait, toi, là, justement, c'est le bon exemple. Moi, j'ai un truc comme ça, où ça part depuis, genre, le logement derrière, parce que j'ai une sorte de... Comment dire? J'ai des...
86:43 J'ai une sorte d'extension, quoi, tu vois? Et genre, les logements qui sont là, ben, ça part depuis l'arrière comme ça et ça vient jusqu'au en dessous de la cave du devant et ça va au tout à l'ébout. Et j'ai celui, et moi en fait là pour te dessiner comme ça, et les deux les deux logements qui sont au dessus, ça arrive ici, tac, donc là ça vient se piquer, on a fait ça se piquer ici sur le tout à l'ébout, tu vois, hop, c'est un truc un peu comme ça,
87:18 et on a fait lui sortir le truc, hop, tout de suite comme ça, genre à l'arrière, parce que ça c'est l'avant de l'immeuble, il s'est filé le trou avec tout, tu vois. Là il y a les flics et tout. Donc là en gros, on voulait pas faire genre mettre les salles de bain devant, du coup j'ai mis la salle de bain derrière. On a fait l'évacuation ici, qui vient rattraper ce tout à l'égout,
87:37 et celui-là, ben ça vient directement piquer le tout à l'égout ici, et après ça part sur le trottoir. Alors, et justement, la question qu'on peut se dire, est-ce que ça peut fuir et tout, la réponse c'est oui, tu vois, genre justement ici, j'ai un petit endroit où il y a un petit raboutage là, pendant un moment j'ai dû mettre un petit seau, parce que ça faisait tout tout tout. Oh la la ok. Tu vois donc c'est pour ça que je dis quand c'est dans du moins la cave c'est pas problématique
88:13 si c'est dans le lot ça fait un truc comme ça. Ah ouais ça fait qu'il n'y a pas d'entrée d'argent qu'on est obligé d'arrêter l'allocation du billet en question. Bon y'a les dégâts quoi. C'est même pire parce que tu dois tout refaire mec, quand t'as de la flotte qui est tombée sur ton placo, c'est bon, tu peux l'enlever et recommencer quoi.
88:36 ok, c'est bon, c'est clair pour cette question, j'avais une seconde question, les travaux ne font pas aux normes, enfin l'électricité n'est pas au nord du moins. C'est encore l'électricité à l'ancienne, il n'y a pas de prise de terre et tout ce genre. Pour l'estimation, l'électricité, on peut se balader sur quoi? Je fais la pensée électricité. C'est très compliqué.
89:07 Il va y avoir des... Moi j'aime pas faire des trucs en détail, c'est le meilleur moyen de se tromper. Si tu fais le truc en gros, mais déjà si le prix de gros est pas bon, c'est qu'il y a un truc en détail qui va pas. Mais moi je parle de prix. Si je suis dans les 500-600€ du m2, je vais essayer de voir ce qu'il s'est passé, est-ce que c'est au niveau des salles de bain qui s'est trompé, est-ce que c'est au niveau de l'élec, là par exemple à l'élec je vais voir si
89:54 je suis à, moi en gros la fourchette moyenne que je vais regarder c'est si je suis à plus de 2-3 000 euros, du métier par logement pour l'élève, je me dis qu'il y a peut-être un souci. Mais c'est rarement le cas. En général, quand il y a un écart de prix, c'est trop faible pour que ça ait vraiment un impact. Il a vraiment voulu t'allumer, mais pour moi c'est trop faible pour que ça puisse avoir un impact significatif. Et deuxième chose que tu dois savoir, c'est que quel que soit le bien que tu vas acheter aujourd'hui, à part si tu achètes sur plan et que tu te fais livrer un truc genre dans l'année,
90:48 tu as acheté, tu auras forcément des anomalies, c'est impossible d'avoir un bien, même si tu achètes le bien aujourd'hui, tu fais les travaux, tout est nickel, dans 6 mois tu revends le bien, il y aura une anomalie. Après c'est vraiment les prises à l'ancienne, genre il n'y a pas de prise de théâtre, c'est le 3ème truc qui sort. ouais mais ça on s'en fout parce que de toute façon le mec il va, ton argent il va faire
91:18 le comment dire, il va mettre des nouvelles prises, il va refaire l'installation électrique, le seul truc qui sera un peu plus touchy c'est la prise de terre, mais en fait la prise de terre c'est pas très compliqué, c'est un piquet que le mec il achète, il va planter ça soit derrière, ou il y a de la terre derrière tu vois, et puis après il va brancher la terre dessus, puis c'est réglé. Et le tableau, j'ai vu que c'était au plomb aussi, à l'ancienne, avec les gros fusibles. Ouais mais ça c'est pas grave, parce que de toute façon tout sera changé,
91:51 alors ça c'est pas l'artisan qui va changer, c'est ton professeur, non c'est pas l'électricien, c'est Inédis qui viendra mettre un nouveau compteur électrique. Mais je pense qu'on se dit, quand c'est ancien, c'est tout, tu sais que tu dois le faire, mais il ne faut pas trop te prendre la tête dessus. Tu mettras toujours ça à avoir. C'est pas comme si tu achètes un immeuble en te disant, ouf, j'ai pas les lecs à faire. Quand tu n'as même pas de travaux à faire. Dernière question, il faut obligatoirement que le code 127 soit moins cher, soit plus bas que le coût total du projet?
92:43 si tu es genre à 2-3 mille euros, peut-être même jusqu'à 10 mille euros, je te dirais bon ça va encore, ça passe, mais si tu vois ton coût de 127 et je sais pas à 130 et que toi tu es à 180-190, je te dirais ouais c'est chaud, peut-être qu'il y a mieux à faire. Après, du même moment, ce que je te dirais, c'est que quand tu pars, tu es déjà pas dans le code 127, c'est déjà chaud quoi, tu vois.
93:21 C'est un peu comme si tu roulais avec une voiture qui tire vers la droite, tu vois. Genre sur l'autoroute, tu sais que, au départ, tu es au milieu de la route, mais si tu lâches ton volant, ben à un moment, tu dois retrouver dans...
93:34 tu vas te retrouver à côté, tu vois. Mais bon, ça c'est normal, parce que tu sais que tu as la chaîne en voulant. Mais si déjà en démarrant t'es déjà pas sur l'autoroute, ben mec c'est tout quoi, tu vas pas te retrouver sur la route, tu vas rouler sur ta terre pendant tout le trajet quoi. Parce que du moins c'est rare que genre, comment dire, un projet aille en s'améliorant ou en diminuant le prix
93:56 quoi. Ce qui peut se passer par exemple, c'est que Spintalk il part avec un projet au départ qui est au code 127, il va avoir une surprise, deux surprises, bon il va se trouver hors du code 127. Ça c'est pas encore trop grave parce que bon c'est tout, des fois t'as des surprises, tu fais avec et puis justement le code 127 ça te permet d'avoir cette attitude en te disant ok ben c'est bon je suis quand même rentable parce que j'étais déjà parti avec un truc déjà très haut mais bon à la fin au lieu d'être à 15% je suis à 10% mais ça va quoi tu vois alors que si tu pars avec un truc déjà pas rentable à la fin tu t'entends que tu payes de l'argent
94:34 quoi tu vois. ok ok. si genre ton truc il était je sais pas t'étais à plus de 50 000 euros déjà au départ de ton projet t'as plus de 50 000 euros de différence en plus de ça tu as eu des surprises mais à la fin mec tu perds de l'argent là c'est toi qui doit continuer de travailler pour payer ton projet quoi tu vois tu ne peux pas être dans ce cas figure là. le contraire non. ok.
95:06 la question que tu me poses là ça me fait dire une seule chose c'est que tu fais pas assez de volume. Ouais, t'as trop de... t'as pas à faire assez de volume, il faut que tu fasses du volume là pour te dire ben ok celui-ci c'est un 7 sur 10, laisse tomber quoi tu vois. Moi je sers que du 9 sur 10 quoi tu vois. Et en plus ce que je vous disais aussi c'est que les 7 sur 10 c'est les plus chiants à... c'est ça. Tu te dis qu'est-ce que je fais toi?
95:43 C'est ça. Tu te dis qu'est-ce que je fais? Mais finalement, moi c'est bon, j'ai juste tombé quoi. Ouais non, moi je me dis, c'est comme dans la vie quoi. Ouais si tu sens que c'est du 7 sur 10 et tout, c'est bon quoi. Il y a forcément du 8, 9 sur 10, c'est le plus grand, mais pour pouvoir faire ça, il faut avoir de la bonance,
96:08 c'est comme si tu as 4 ou 5 voitures, et il y en a une qui fait un petit bruit bizarre, c'est pas cool. ok ok ok bon bah merci pour te ligner. si t'as d'autres questions tu me fais savoir All right, all right, alors du coup, tac tac, j'ai vu qu'il y avait une main levée, alors j'efface un peu tous mes trucs là. All right, c'est beaucoup plus clair. Alors j'ai vu qu'il y avait des mains levées, mais j'en vois plus.
97:00 Ah, Mr Delmar, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, quelles sont tes questions? Salut Delmar! Allo? Allo, allo? Ouais, je t'entends moi, tu m'entends? Ah, oui, je t'entends maintenant.
97:24 Euh, bonsoir! Comment vas-tu? Ca fait un moment là que je te vois plus, j'espère que t'as des bonnes nouvelles mec! Je crois que tu as des bonnes nouvelles. Je te jure, j'ai tellement tourné. D'abord bonsoir à tous les sprinters et toutes les sprinters.
97:53 Comme je te disais dans mon mail dernièrement, j'ai tourné et du coup j'ai pu tomber sur un bien. Là, l'offre, elle est partie et je pensais avoir partagé mes plans, mais en fait, non. Je ne sais pas, je le ferai dans la foulée aussi. Du coup, là, je suis en attente d'un retour de l'agence. Bon, j'ai quand même eu un mail qui me disait qu'a priori, c'était plus ou moins bon.
98:24 On vaut que c'était bon, mais bon, je préfère avoir le document écrit ou un mail et puis voilà. C'est ça. Et même je dirais pire que le mail, il faut vraiment avoir, je veux dire, le document écrit. Parce que là, on s'est fait, je crois que je sais plus, t'as s'est fait chauver un bien comme ça, en mode ouais c'est accepté, ah ben finalement il y a quelqu'un qui a fait une offre supérieure. C'est moi, c'est moi.
98:46 Ah ben tu vois. Oui je sais pas. Bon ben voilà. Donc là, il faut vraiment avoir un truc écrit où ils te signent ton bien, enfin ton offre, et puis voilà. Parce que sinon tu vas te faire chauffer ton truc. Et puis voilà, comme ça. D'accord. Donc en gros, les nouvelles c'était celles-là. Et puis ce que je vais faire,
99:10 c'est que j'étais en train de... J'ai reçu les... Enfin, j'étais allé sur place, j'ai pu prendre tout ce qu'il fallait comme mesure et tout, mais bon, la dame, elle a quand même été sympa, elle m'a envoyé tous les points. Donc j'ai commencé à travailler dessus et je pense terminer ce soir. Et ce que je vais faire, c'est que quand je termine, je te partage le fichier. T'as fait sur un BIMI ou pas? Oui, c'est ça. Bon ben si tu as fait sur le même beat que t'as fini tu peux me partager le lien là.
99:42 Et puis éventuellement si t'as fini avant la session on pourra faire un petit jeu pour jouer un petit coup d'oeil et puis on fera un petit point dessus quoi. D'accord ok. Ce que je fais c'est que je vais laisser la main à notre sprinter, je vais essayer de terminer et te partager avant que la session termine. Bon ben ça marche on fait ça en 2ème tout à l'heure.
100:05 All right, alors du coup, si tu viens d'arriver, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais la prendre à la louïque. Salut Candy, salut l'équipe. Salut Louis, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, on va nickel. Ouais, j'ai une petite question en fait à te poser.
100:28 Bon déjà je vais te dire où est-ce que j'en suis. En fait je vais faire trois visites la semaine dernière, au samedi dernier. Je n'ai pas pu les faire parce qu'elles ont toutes été prises. Jusqu'à même le matin en fait je devais me déplacer et 2-3 heures avant j'ai reçu un appel du coup du l'agent immobilier qui m'a présenté deux autres maisons, mais ça rentrait pas du tout dans le code 127, du coup la semaine dernière j'ai pas pu visiter.
100:56 Et là en fait, aujourd'hui, non c'était hier, je suis tombé sur un lien, c'est un immeuble qui est déjà découpé en 4 lots, et il rentre en fait presque dans le code 127. Ok. Et du coup je voulais savoir en fait ce que toi t'en pensais, il est quasiment nickel en fait, j'ai pas grand chose à faire, il m'a juste dit que
101:14 y'avait 3000 euros en fait de dépenses à faire sur les chénos je crois en fait je vois, alors moi justement quand y'a quasiment rien à faire comme ça tu vois genre le temps que tu aurais aussi à faire les travaux c'est du temps que tu n'auras pas à perdre donc même si tu l'es pas vraiment dans le code internet, va en code.
101:40 Donc je veux dire, faut pas que tu ailles quand même à... En fait j'y ai à 13,5% en fait. Je suis à 13,5%. Franchement, je te dis, va-y. Et franchement le bien il est nickel en fait. Le mec s'en occupe bien en fait.
101:50 Il a dit qu'à chaque fois qu'un locataire il part, il fait une petite réparation à son artisan. Et le bien il a l'air d'être vraiment nickel en fait. Donc je le visite à Sainte-Signe, en Sainte-Signe-du-Carré. Bah ouais, prends ça. Moi je veux dire, si c'est vraiment déjà fait, parce qu'en plus même si, je veux dire, tu m'as laissé un peu plus cher, tu vois, tu sais que tout de suite tu vas pouvoir commencer
102:11 à gagner de l'argent, tu vois, donc finalement ça se compense quoi, tu vois. Et moi l'exemple que j'aime bien prendre, c'est que un jour je me suis amusé à faire ce calcul, je me suis dit mais en fait un mec qui commence par exemple à travailler à 18 ans, et un médecin qui travaille à partir de 30 ans, tu te dis, si le médecin s'est bien arrangé, le plombier, peut-être même s'il gagnait un salaire de 2000, 5000, 8000, il aura gagné plus d'argent que le temps va jouer en ta faveur au départ, donc moi je te dis de toute façon si tu peux commencer à générer du cash tout de suite prends ça, et puis quitte à faire
103:03 un deuxième projet ou tu te dis bon ben il y en aura un un peu plus costaud, ou tu vas essayer de chercher un peu plus de rentable, mais pour moi si tu peux faire ça je te dis allez-y. Ben justement je me suis dit que je vais y aller dessus et en même temps à côté je sais pas du coup si c'est possible de faire une recherche d'un autre bien et financer deux biens en même temps en fait.
103:22 Ah c'est ça que tu dois faire même tu vois? Si t'as celui là qui passe pas genre pour une raison quelconque finalement le financement s'est pas passé ou alors quelqu'un te l'a que la journée, tu vas te retrouver à repartir de zéro. Alors que si tu en as plusieurs dans le pack, tu sais que si celui-ci tombe, tu l'as perdu, on a quand même deux, trois autres qui sont là pour pouvoir continuer. Donc moi j'ai envie de te dire, même quand tu as signé ton offre et tout, il faut toujours continuer d'alimenter ta fiche d'analyse
104:00 jusqu'à ce que tu aies tes clés en main. Tant que tu n'as pas tes clés en main, tu ne ralentis pas la cadence. On continue d'avancer et on avance. Ok, nickel. J'ai une question, mais après je fais déjà ma réponse. Il a mis l'annonce, je ne sais plus quand c'était, il y a 3-4 jours.
104:21 Aujourd'hui, il a supprimé. Il a dit qu'il a deux semaines de visite complète, il a vraiment été pris d'assaut par les appels et il a deux semaines de visite complète, et je me suis demandé est-ce que je prends le risque de négocier ou est-ce que je fais carrément une offre au prix en fait, sachant que le bien est à 5%. Alors j'ai envie de te dire, si tu sais que de toute façon tu ne vas pas pouvoir négocier beaucoup, si c'est pour négocier 4000, 7000 euros, jusqu'à 10 000 euros,
104:53 j'ai envie de te dire, si tu sais que c'est bon, quand tu vas faire une négo, tu vas gagner 20 000, 30 000 euros, là oui, il t'a une position de force, ok, mais là le truc il est propre, limite, le mec il a presque même pas d'obligation de vendre, ça sera premier arrivé, premier servi quoi. Et même je pense que, ce qui peut même se passer c'est que le mec, il peut se retrouver avec plusieurs
105:20 dossiers, et en fait il va pouvoir dire, en fait je choisis l'Etel parce que lui, son profil me plaît plus, genre j'ai l'impression qu'il a plus d'argent, ou tu vois, donc
105:31 là, moi je pense qu'il ne faut pas faire de trucs, limite tu vois, je serais même tenté, alors ça peut-être pas pour toi à ce niveau là, mais pour tes futurs projets, genre à mon niveau moi aujourd'hui, un truc à la limite je fais l'offre avant d'y aller, genre presque, je dis écoute, je te fais l'offre, de toute façon je viens
105:52 visiter pour valider, mais t'as déjà l'offre, tu m'acceptes ça, et s'il accepte l'offre avant même de venir ici, en fait t'as tout gagné, tu sais que avant que j'avais ça comme question, en fait, comment je peux passer devant tout le monde, parce que du coup, qu'est-ce que je peux mettre en avant pour qu'ils me choisissent moi par rapport aux autres? T'es bousillé. Hein? T'es bousillé, c'est tout. Du coup, j'ai voulu faire comprendre certaines choses, je sais pas, soit disant que j'ai peut-être de l'argent de côté, enfin pas mal d'argent de côté, ou je peux les faire croire certaines choses,
106:30 enfin je sais pas. Alors, parce que là je me dis en fait qu'est-ce qui... là tu peux pas jouer au poker là. Le seul truc que tu peux faire c'est espérer qu'il y a personne qui va payer cash, tu vois, parce que s'il y a un mec qui paye cash, tu peux pas rivaliser avec ça, tu vois. Ouais c'est clair. Du coup, le seul truc que tu pourrais dire c'est ouais bah en fait si tu penses pouvoir payer,
106:51 du moins tu vas payer cash, mais ça faut pas le faire. Ou ce que tu peux faire, si tu as du moins un bon de foi, tu pourrais dire écoute, moi j'ai l'équivalent du prix là en épargne, je peux payer cash comme ça. Mais sans dire que tu vas payer cash, genre juste, comment dire? Ouais c'est un peu insinuer mais sans forcément lui dire concrètement. Exactement, c'est ce que tu crois qu'il y a.
107:17 Un insinuant, bon écoute mec j'ai l'obligé de la poupée, le truc caché faut, tu vois genre que du coup euh... Euh... voilà. Mais ça aussi... Mais sans vraiment l'écrire du coup dans l'off alors? Sans vraiment le faire à part écrit? Ah non, ça tu le mets pas ça à l'écrit ça, tu vois genre ça juste euh... Euh... tu dis euh...
107:34 Mais de toute façon, je veux te dire, même ça, même si tu l'insinues, c'est genre quand tu vas discuter, mais si un mec te le met à l'écrit, il te passera devant quand même. Ouais, c'est ce que je me suis dit. J'avais une autre question... Ah oui, j'ai eu pas mal de problèmes entre guillemets, c'est que je veux... à chaque fois que dans mes recherches,
107:52 vu que je ne connais pas tellement en fait en travaux, je mets à peu près, on va dire entre 800 et 1000€ le mètre carré. Et le problème c'est que je retombe pas dans le code 127, enfin je retombe rarement dans le code 127, ou soit quand je tombe dans le code 127 les biens ne me passent au nez. Alors si tu as 1000€ du mode carré et que tu es genre je sais pas à 50 000€ du code
108:21 127 et que tu vois que oui le biais il est pas comme celui dont tu me parles là il est pas genre il y a quand même des travaux à faire genre il doit y a tout à faire j'ai envie de te dire c'est quand même un peu dans le vrai quoi tu vois bon un biais comme celui que tu as visité là qui a déjà tout déjà presque fait ah j'ai pas visité encore c'est samedi c'est pour moi j'ai pas visité c'est samedi que je viens de vous vous dire
108:44 oui non mais je te dis un exemple en gros si tu veux visiter un biais comme celui-ci ou même si c'est pas aussi propre mais qui était déjà découpé et que tu te dis bon ben t'as pris 1000 euros du mètre carré, là oui peut-être que c'est un peu exagéré par rapport au code sanitaire mais je te dirais mieux vaut partir avec un truc surévalué comme ça et puis ensuite ajuster avec peut-être un devis d'artisan mais si tu es sur un bien à autour de 100 000 euros, même si tu as mis 1000 euros du mètre carré, normalement tu ne devrais pas être trop trop loin de la vérité. Tu auras un gros écart,
109:29 plus il y aura de la surface, si tu as 300 mètres carrés, entre 500 et 1000 euros du mètre carré, il a 150 000 euros de différence. Donc là oui c'est tout utile. Mais sur 1,5m², 1,5m², bon l'écart, il sera pas négligeable mais tu seras pas très très loin de la VNT. Donc du coup pour moi tu peux quand même voir si en gros t'es dans la bonne tendance ou pas. Et dans ces cas là, est-ce que par exemple quand je fais l'estimation des travaux et je me retrouve au delà du prix
110:05 moyen de la ville, est-ce que ça pose un peu de soucis? Alors ça faut faire attention, il y a des villes par exemple, je sais pas si je vais les citer ou pas mais il y a des villes qui sont à 1000€ le mètre carré, et donc je me dis que dans ces villes c'est mort. C'est très pertinent ce que tu dis comme on me remarque. C'est très pertinent. Alors pourquoi? Il y a deux trucs qu'il faut choisir c'est que en fait toi déjà tu achètes du monnaie, tu dois en fait quand t'as fini tes travaux, si tu peux pas vendre ton billet tout de suite
110:33 il y a un problème, donc ça effectivement faut faire attention à ça parce que des fois, genre si je donne des exemples de billets par exemple si tu veux acheter un billet à Fourmy, le prix au mètre carré là bas c'est 800 euros, donc si toi t'achètes le truc à 800 euros, même si tu l'achètes à 300€ du m², sur le papier c'est une très bonne affaire, mais toi tu fais genre 700€ du m² un travaux, tu te retrouves avec un bien à 1000€ du m² alors que le prix du secteur c'est 800€. La ville est à 800€. Dans ces cas là je passe la ville carrément. Moi je pense que c'est mieux de passer, en fait le truc qui va se passer c'est que tu vas te retrouver avec un bien que si tu
111:16 dois revendre demain tu vas perdre de l'argent, c'est à dire que si on vend bien à 100m2 ou en gros le prix moyen c'était genre 800 à la fin tu seras à 1300m2 mais sur 100m2 tu perdras 30 000 balles, ouais c'est 30 000 ouais, ok ça marche. moi du coup là j'ai la visite de l'immeuble en question, ce sera samedi, et je vais quand même pas lâcher l'affaire, j'essaie de trouver d'autres biens à visiter pour compléter ma journée de samedi. et tu vois, ce que tu viens de dire là c'est intéressant, justement tout à l'heure j'en parlais avec une sprinteuse ou quoi, où je lui disais de préparer d'autres visites le jour J, parce que des fois genre
112:12 le lendemain, le jour même, des fois on peut te dire que c'est annulé. Ben ça m'arriverait à se faire d'arrivée. Ben tu vois, donc là faut vraiment blinder tes journées au maximum pour vraiment assurer ton déplacement. Ok, ça marche. Je ferai ça. Ok. Si tu as d'autres questions, tu me fais savoir.
112:35 Ok, merci Kendi. Je t'en prie Lorie. All right. Alors du coup, je donne la parole à Aimée. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut. Salut, mais comment vas-tu?
112:51 Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir à tout le monde. Ben écoute, nous ça avance, on va faire un point avec l'artisan pour voir quand est-ce qu'on va terminer. Le deuxième bien, ça approche, ça approche.
113:13 Moi là, je suis sur le site. Donc comme je t'ai dit la dernière fois en fait, tu sais je suis en mode, je suis en mode sur le site là avec le centre d'aide. Ok. Et donc la dernière fois je t'avais dit je trouvais pas, parce que j'ai vu que tu as fait des pages et donc je pense que logiquement tu as décrit quand t'as fait chaque page, t'as décrit comment t'avais fait les pages.
113:39 Ouais, c'est ça, exact. Ouais. Mais c'est vrai que je t'avais demandé, je sais plus si t'avais demandé, mais envoie un message pour me reculer parce que c'est vrai que j'ai pas rajouté les vidéos qui manquaient. Parce que c'est sûr, les vidéos, je les ai faites, toi.
113:54 Donc c'est juste qu'on a dû les... Je te l'envoie à toi direct? Ouais, tu peux me l'envoyer à moi, ouais. Tu peux m'envoyer à moi. Parce que je pense qu'il y a une étape, à l'étape 6, tu remets
114:08 certains détails des pages et aussi tu dis à un moment qu'en fait, il y a en plus des vidéos, il y a un complément de, je ne sais pas si c'est à des fichiers Word
114:20 ou des fichiers qui permettent d'avoir le descriptif des pages, ce que tu as écrit. Je ne les trouve pas non plus. Donc je t'envoie un mail à toi sur ça. Ouais, fais-moi un mail avec ça. En gros, tous les éléments que tu vois qui me manquent, je les remets tous. Parce qu'en fait, comme je te dis, c'était les anciennes vidéos
114:38 du programme et comme j'ai dû s'appeler de mettre cette nouvelle vidéo là. Du coup, je te la mettrai. Ouais, je pense qu'il y a ça et peut-être dans l'ordre, je ne sais pas. Parce que, ouais, je vais t'envoyer ça de suite. Moi, j'en suis à là. Donc, c'était plutôt ça où en fait j'ai la flemme de tout refaire.
115:11 Donc, s'il y a déjà des trucs disponibles, j'attends que tu les envoies. Ah ouais, genre les textes et tout ça? Ouais. Ok, ok. Non, mais tu dis qu'ils sont disponibles en dessous de la vidéo, tu sais, comme d'habitude, là. Souvent on a des fichiers.
115:31 Ah ouais, ouais, ouais. Tu es dans l'ancien truc, dans l'ancien espace, du coup, c'est pour ça que tu... c'est pas la même... mais ouais je vais... envoie-moi tous les trucs où... ouais c'est bien comme ça tu participes à l'amélioration du centre d'aide, du coup envoie-moi les... en tout cas les éléments que tu vois qui sont manquants et puis moi je les rajouterai. Parce que toi genre... toutes les vidéos sont là, c'est juste que quand j'ai dû les rajouter dans le centre d'aide, j'ai dû peut-être, genre, passer de la cinquième à la sixième, ou on va prendre la sixième.
116:05 Je pense que clairement, la deux, enfin, la deux c'est bon, à partir de la trois, en gros, tu nous... Enfin, je pense qu'elle est beaucoup plus bas. Donc du coup, je regarde les vidéos au fur et à mesure, je me dis, ah, il y a ça, et puis il manque quelques éléments, du coup, je vais t'envoyer ça.
116:20 Ouais, mais écoute, tu m'envoies ça, mais ça va être rapide, je te dis, de toute façon, si tu m'envoies ça ce soir, demain dans la journée je mettrai ça à jour. Donc du coup, ça va être rapide. Ce ne sont pas des trucs que je vais créer, c'est des liens à copier-coller et à remettre dans le centre. D'accord. Ok, je te le fais maintenant.
116:45 Et je regarderai. Mais si tu m'envoies exactement l'endroit, endroit, ce sera plus simple pour moi comme ça, je peux savoir tout de suite quelle vidéo aller chercher, je sais qu'en même temps il y en a pas mal, donc si tu me dis ok, ben là j'ai pas, ça me moque, je sais pas, la vidéo pour créer les pages, la vidéo pour scie, le lien pour tel fichier, le lien pour tel fichier, comme ça je sais exactement avec quoi aller chercher et puis à le rajouter directement dans la séquence du centre d'aide.
117:13 Ok, très bien. Je t'envoie ça, comme ça, ça s'arrive. Et puis, bon, j'ai pas d'autres... j'ai pas de questions. Nous, ça roule. On attend que l'agenda se remplit doucement, mais sûrement sur septembre. Ok. Ouais. Donc, non, ça va en fait, c'est juste parce qu'on est gourmand, mais sur tous les apparts, il y en a un qui est moins bien rempli que les autres, c'est tout.
117:43 Après, ce que tu pourrais faire, c'est à la fin du mois, tu vois, en cas de ton taux de remplissage, moi, tu vois, genre sans me prendre la tête, sans rien faire, parce que bon, je pourrais faire des histoires d'optimisation de prix, genre, médecine des prix, machin, sans faire tout ça, je suis autour des 80% de taux d'emplissage. Donc si tu vois que, j'ai envie de te dire, si tu es à 60% en dessous de même 70% de taux d'emplissage, là il y a un problème, donc il faudrait peut-être que tu vas ajuster le prix ou un truc du genre. Mais si tu es au-dessus
118:20 ça va quoi, genre à la hague tu peux mettre un petit peu d'optimisation pour gratter un peu. Ok, et ça tu le vois direct sur Bête 24 non? Mais en fait au début, vaut mieux le faire à la fin du mois, tu prends une période complète, genre tu fais un rapport, tu vois t'as tous les rapports qui sont possibles à côté de... price et tout ça ouais, report, à côté de pricing t'as report, yes
118:56 voilà, et après tu prends, tu fais par exemple, tu prends un mois complet et après t'as genre plusieurs report et y'en a un, ça doit être genre heu... du moins, je sais plus comment ça s'appelle mais genre, un taux de... comment ça s'appelle en anglais, je sais plus c'était quoi le terme, il faudrait que je regarde. Mais en gros, tu as...
119:15 Alors, faut que je regarde sur le... Genre si je prends août là, par exemple, je dois mettre la date, et après je fais du premier au 31, et donc après, en fait, tout est coché, et... Non, en fait, avant ça, en fait, quand tu vas sur report, tu choisis par exemple... Ah si, occupancy. Voilà, occupancy.
119:38 Et tu prends occupancy, tu prends daily par exemple occupancy... Ou monthly. Non, room. Room occupancy monthly. Ouais, attends, je veux juste essayer de le faire moi,
119:50 de mon côté, comme ça je vois ce que ça te donne. Hop, attendu, premier... Tac. Et ensuite si je fais... ah mais tu veux faire... Mounsi occupe NC je crois qu'il te donne directement le pourcentage, mais ouais tu vois, genre Mounsi occupe NC il donne directement le pourcentage par exemple du mois de septembre, du mois de si tu prends le mois d'août, tu
120:16 fais il va te dire ben en fait pour le studio 1 t'es rempli à 30%, studio 2 30%, studio 3 30% etc etc. Mais attends mais t'as des pourcentages, moi j'ai des 140%, c'est quoi ça? Ben ça c'est parce que des fois sur le même logement, tu as eu... Plusieurs personnes. Non, c'est pas plusieurs personnes. C'est parce que tu as par exemple, je sais pas... Alors faudrait regarder sur ton calendrier, est-ce que tu as bien à chaque fois une seule ligne pour la réservation parce que des fois sur airbnb si tu as mis de iCal
120:53 du mode le calendrier iCal et XML tu te retrouves avec deux lignes. ok. et en fait il faut que tu supprimes la ligne où il n'y a rien celle de iCal et ensuite tu retournes ton report. ok parce Ok parce qu'en fait, donc moi j'ai plusieurs, j'ai plusieurs, c'est quoi que t'appelles plusieurs lignes? Non je n'ai pas, j'ai que, en fait dans mon calendrier j'ai donc la ligne avec la room là où il y a les trucs rouges qui se mettent là, et après j'ai des inventory override. Non mais ma question c'est est-ce que tu as, genre est-ce que tu
121:37 as tout le temps une seule ligne rouge ou des fois tu as deux lignes rouges? Non, j'ai qu'une seule ligne rouge. Ok, ben du coup, je ne sais pas pourquoi tu as plusieurs... Et ça peut-être un rapport avec le nombre de personnes qu'il y a devant l'appartement? Normalement non, parce que c'est... alors attends, où m'occupe-t-elle d'ici? Non, pour moi c'est pas lié avec le nombre de personnes.
122:08 Ok. Attends, peut-être, je vais regarder en août parce que j'ai pris la période d'août. par appartement, t'as des gens, les autres, t'as plusieurs appartements au-dessus de 100% ou t'en as qu'un seul? Non, j'en ai plusieurs.
122:27 Essaye de faire genre... Attends, non, Occupancy, non, ça va pas. Ouais, c'est bien, mon petit Occupancy, tu dois prendre... Toi, t'as 100% quand c'est 100%, c'est ça? Ça dépasse pas, toi? Alors, moi, des fois, ça m'arrive d'avoir plus de 100%,
122:42 100% quand c'est 100%? Ça dépasse pas toi? Alors moi des fois ça m'arrive d'avoir plus de 100% mais c'est parce que moi j'ai, comme tu avais dit, le problème de ICALE, tu vois, genre des fois j'ai… mais c'est parce que j'avais mis les deux calendriers donc des fois, je sais pas pourquoi, ça me met deux lignes rouges moi, tu vois, sur mon calendrier. Alors c'est la même personne, ça met genre Pierre-Joseph à réserver et en dessous ça remet une autre ligne rouge en disant réservé quoi tu vois.
123:16 Et du coup pour que je puisse avoir mon calcul exact, même pour le nombre de ménages et tout, je supprime les doublons et ensuite je fais le truc et normalement après j'ai pas de truc quoi. Parce qu'en fait tu devrais avoir des 100% et des supérieurs, si tu fais par room occupancy, là tu peux avoir le nombre de personnes et tout, mais dans mon cas occupancy c'est que occupancy per month and in total.
123:51 Donc du coup il n'y a pas de... Ok, je dois avoir un... Attends peut-être... Non, non, dans Booking status, j'ai tout coché. Occupancy, monthly occupancy. Et je dois le prendre en Excel... Non, je dois le prendre en show.
124:09 Je dois juste faire le graphique. Je dois cliquer sur Excel. Non, ouais, c'est show, ouais. C'est show, ouais. Moi, je fais show, ouais. Ouais. Ah, bah ouais, je sais pas. C'est trop chelou. C'est bizarre. Toujours des trucs bizarres, MyGoody24.
124:24 Il leur demande de faire un copie d'écran. Je leur demande. Tu leur demandes, mais c'est vrai que c'est très bizarre. Normalement, tu ne peux pas avoir plus de réservations. Est-ce que tu n'as pas pris peut-être des réservations qui avaient été annulées aussi peut-être?
124:42 Mais normalement, ça ne peut pas prendre ça parce que si c'est annulé, c'est annulé. Quand tu vois dans le booking status, en fait, ok, attends, j'enlève les consultes, je regarde juste les confirmes, sinon, en fait. Mais alors, attends, si je me mets sur le fichier, tu dois mettre, ah oui, booking status, ouais, moi, je mets confirm et new. Moi, je coche les gars, je ne peux pas cocher.
125:11 Ouais, tu coches que new et confirm. D'accord. Ouais, je pense que c'est ça. Attends. Hop. Ok, là on est bon. Ah, parfait. Ok, c'était juste ça.
125:25 En fait, normalement c'est un truc... Pour moi c'est des trucs par défaut, je ne pensais pas que ça l'avait coché pour toi. Donc c'est peut-être que c'est ça le problème. En fait, tu prends que les réservations qui sont confirmées et moi je mets new et confirm comme ça au moins même si il y en a une de dernière minute ça le prend en considération et normalement tu n'auras pas de truc. Et là tu as à peu
125:50 près à combien de pourcentage pour le mois d'août? Pour le mois d'août je suis minimum la chambre la moins visible elle est à 80% et c'est de 80 à 93. Bon tu vois genre t'as pas à te prendre la tête. Moi je te dis sans rien faire je suis à 80% tu vois. Donc du coup c'est très très bien là, ça va. Moi je te dis faut pas se prendre la tête.
126:21 Non mais franchement 80 c'est à l'aise hein, parce que vu ce que j'ai gagné avec 80, franchement ça va. 80, on est... Non, ça devrait aller. Non mais comme j'ai dit là, ça prend du temps à... Mais et encore, et encore, il y a juste une qui est moins remplie, mais finalement elle se remplit...
126:39 Comme tu dis, des fois tu penses que ça va pas être rempli, et là t'as des... Il y a 7 jours qui viennent tomber à partir du 13, alors qu'il n'y avait rien, tu vois, des trucs comme ça quoi. Donc... Ouais, ouais.
126:50 C'est... voilà. Bientôt je m'occuperai même plus de ça. Non, franchement, ça me fait vraiment plaisir de voir que ça avance bien comme ça. Du coup, c'est cool. C'est vraiment plaisant. C'est intéressant.
127:05 Et même, je pense, pour les autres sprinters aussi, de voir que c'est possible. Et en plus, là, peut-être qu'il y en a qui se disent « mais c'est quoi cette discussion de confirm, cancel et tout? Grave! Au début, ça fait un peu chinois, tu vois? Ouais.
127:21 Après, tu vois, ça devient ton langage, ton jargon quoi. Ouais. Non mais c'est cool parce que tu vois, tu vois les chambres qui marchent le plus, c'est sans conteste, voilà, les chambres du haut qui sont un peu voûtées, la chambre où il y a la terrasse. Donc voilà. Donc en août on était pas mal aussi, on était minimum 84%.
127:46 Voilà, on est en juillet. Donc septembre, on verra à la fin du mois. Non mais moi je te dis, si tu es à 80% pour moi, il n'y a pas d'inquiétude. Si tu es en dessous de 70, là je me dis bon, il faut s'inquiéter parce que si on se dit je fais rien du tout je fais pas d'optimisation je fais rien je fais les 80% à l'aise donc si quelqu'un fait moins que ça là il y a un problème ça peut arriver un mois tu peux descendre
128:17 à 75 mais si tu descends en dessous de 70 là ouais il faut s'inquiéter. Bon, ça marche, ça marche. Non mais c'est cool. Ok, très bien, merci. Bah, je t'appelle. En tout cas, si t'as des questions, tu me fais savoir. Ok, nickel. Je t'appelle.
128:43 Alright. Alors, y'a Sandra qui dit exactement, c'est du sharabiya. Non mais t'inquiète Sandra, ça sera bientôt dans ton jargon. T'en dis bientôt, tu nous diras « Ouais, le WePop, machin ». Donc t'inquiète, ça viendra, ça viendra. Chaque chose en son temps.
129:01 Parfait, parfait. Mais écoute, je donne la parole cette fois à Florence. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonsoir, Candy. Salut, Florence, comment vas-tu? Ça va et toi?
129:18 Ça va nickel. Bonsoir Sprinters et Sprinter. Alors moi j'en suis... Alors hier je suis allée dans la ville où je compte investir. J'ai vu l'argent immobilier pour le premier et le deuxième bien. Donc il me faut certains documents pour le courtier.
129:40 L'avis de valeur vénale et l'avis de valeur... Je vais... Enfin bon, bref, tout est en cours. Tout est en cours. Et du coup, j'ai fait une autre visite par rapport au bien dont je parlais, au troisième bien dont je parlais, qui était donc un immeuble qui était déjà en LCD. Mais je pense que vous devez être sur le même bien, parce que tout à
130:14 l'heure, il y a Loïc qui m'a parlé de... qui est déjà tout propre et tout, je pense que ça doit être le même. Peut-être, je sais pas, mais faudrait voir. C'est la même ville? Bah je sais plus dans quelle ville il a été, mais je pense que, vu comment il m'en a parlé, du moment où tu m'en parles, ça m'a fait penser à ça, et je sais pas si c'est la même ville, mais peut-être, parce que vous êtes je pense tous les deux en région parisienne, donc je me serais pas surpris que ce soit la même nuit. D'accord. Ok et donc... Non le mec fait juste des visites le samedi. Ah ben tu
130:59 l'as visité quand toi le bien toi? Hier. Ah ben c'est pas le même parce que Loic a dit que le samedi il faisait des visites donc c'est pas le même. Ok et donc ouais le bien franchement, très bien, opérationnel. Après, pour moi, il faut juste rafraîchir avec un coup de peinture, rajouter quelques trucs dans la cuisine, parce qu'en fait c'est une cuisine collective, c'est pas chacun sa petite chenette. Ah oui, il y a la façade à refaire, parce qu'elle s'effrite. Donc il faudra faire appel à un architecte, parce que la
131:41 ville est cassée. Et puis il m'a montré le grenier, qui pourrait être aménageable, mais il faudra faire des travaux un peu titanesques, parce qu'en fait il y a une poutre qui est à 1m20 du sol, et une autre déplacée, donc il faudrait voir à combien ça coûte. Oui c'est chaud, dès qu'il faut toucher l'intrastructure comme ça, ça devient vite tendu. Oui mais c'est pas obligatoire pour l'allocation, de toute façon c'est déjà rentable, et
132:16 la Genobilier pour ce bien m'a déjà envoyé le bilan de la dame, enfin de la propriétaire, elle est à 10 000 euros par an. À la limite j'ai même pas besoin de toucher au grenier. Il y aura aussi des travaux au niveau de la toiture, mais il a dit que ça peut attendre 10-15 ans. Et puis bon, ça peut encore, c'est juste qu'elle est ancienne, mais tient encore. Mais tant que ça fuit pas, je veux te dire, pour moi, je ne me prends pas la tête avec, c'est vraiment surmodère. Pour moi les façades, c'est vraiment,
133:00 quand c'est, ouais, là c'est, ça ressemble à un squat à la Aïgon, tu vois, genre je fais quelque chose quoi. Mais avant ça, je te dis franchement, je préfère vraiment vraiment mettre tout le budget à l'intérieur, faire un truc propre et genre après, on va pour l'extérieur, tu vois. Par exemple, moi, j'ai un projet où j'ai finalisé le truc, genre, l'extérieur, quand tu arrives à l'extérieur comme ça, ça fait vachement...
133:29 C'est pas beau, quoi, tu vois. Quand tu ouvres la porte, tu vois tout, tu te dis « ah ouais, wow », tu vois que t'arrives quelque part où c'est propre, c'est rénové, tu préfères ce résultat là qu'avoir une belle façade et quand tu rentres tu vois que c'est super vieillot, que c'est du carrelage de je sais pas de 1,50, donc faut qu'il soit à l'intérieur, s'il est à l'intérieur c'est bon, je te dirais la façade, tout ça tu verras vraiment plus tard quand tu auras
133:58 âgé que déjà commencer à gagner de l'argent avec quoi. Ouais ouais, en fait il y a un projet au niveau de la ville, la mairie donne une subvention de 40 euros pour la rénovation des façades, donc c'est pas important mais c'est bon à savoir quoi. Ouais bon bah effectivement ça c'est bon. Alors justement ce que je sais plus à qui vous m'avez posé cette question, ça c'est l'Amérique qui fait ses subventions, histoire de redynamiser le quartier, ou embellir le quartier, ça va. Après, des fois, il y a des contreparties. Donc, il ne faut simplement pas tomber dans un truc où tu as des contreparties en mode « il faut que tu baisses
134:42 ton loyer », ou ce genre de choses. Tant que c'est des trucs où il faut avoir un certain loyer, etc. pour moi c'est pas avec les kitchenette et du coup pour le code 127 je nage un peu parce que du coup il n'y a pas énormément de choses à reprendre à part pour la buanderie où il y a juste une machine à laver mais sinon en fait les locataires ils sont autonomes c'est à dire qu'en fait ils ont la cuisine la buanderie dont ils se servent eux mêmes et voilà c'est tout. Bonjour.
135:40 Écoute, je vais te dire, moi je vois ce genre de projet un peu comme, c'est le petit projet que tu fais, un peu comme si ta musique bouge, tu te dis qu'il t'a fait un truc comme ça, ça va vite, c'est déjà prêt, tu vois, genre tu te prends pas trop la tête. Après, tu as tout le temps de pouvoir te focaliser sur un autre projet, où là il y aura peut-être des travaux et tout du genre, et pour l'instant ça se voit à prendre, tu prends et puis c'est tout, tu avances.
136:10 D'accord, ok. Ok, ok. Sinon, j'ai pris des photos du deuxième bien. Voilà, et sinon, c'est tout. J'ai eu le défi de l'artisan pour le premier bien, donc il a été envoyé au courtier aussi. Et puis, ouais c'est tout. Enfin c'est déjà pas mal.
136:41 Ben c'est bien, maintenant il faut juste continuer, on continue. Et puis pour moi il n'y a pas de truc à vous dire, il faut juste continuer là et puis avancer sur les trucs que tu vas faire, si y'a des compromis, des trucs à avancer dessus, et puis voilà. De toute façon ça tu as déjà validé le projet techniquement, après faut juste passer à la suite quoi. Genre le but c'est vraiment ça, c'est se dire ok on valide techniquement si ça va,
137:13 ça va, ça rentre dans notre code ou pas, oui ça rentre on y va, non ça rentre pas, qu'est-ce qu'il faut faire pour que ça rentre, si c'est jouable, bon ben on fait ce qu'il y a à faire, si c'est pas jouable, next, on va autre chose, mais non là c'est cool, en plus t'entends plus. Allo? Alors attends, je change de connexion parce que je pense que c'est la connexion qui bug. Non, ça va.
137:52 Est-ce que tu m'entends là? Oui, je t'entends. Ok nickel. Ouais donc je te disais, donc là de toute façon t'es déjà bien lancé, maintenant faut juste maintenir le rythme et puis continuer d'avancer quoi. Hum hum, d'accord.
138:13 Ouais. Et voilà, bah sinon ouais, par rapport au prix du troisième bien, y'a une marge de négociation, une petite marge, ouais, de 10 000 euros. de toute façon quand le truc est déjà fini et tout, là je veux dire t'es plus flexible parce que tu te dis de toute façon tu vas pas perdre du temps, le temps que tu vas l'acheter aujourd'hui, demain tu gagnes de l'argent, ça va encore, pour ça c'est pas trop problématique.
138:50 Alors quand tu parles sur un projet où tu as fait tout de A à Z, comme tu as perdu du temps, il faut que tu te fasses récompenser par les revenus. C'est un peu le même exemple que je faisais tout à l'heure avec quelqu'un qui va commencer à travailler plus tôt. Il va avoir un salaire plus faible, mais il va commencer à gagner de l'argent tout de suite alors que Kévin va peut-être faire des études. Bon, lui il s'attend, peut-être qu'il va perdre du temps, mais il s'attend qu'au moment où il va commencer, qu'il soit récompensé avec un salaire un peu plus important.
139:25 Donc, c'est un peu la même philosophie que tu dois avoir. Si tu gagnes de l'argent, tu es plus facile, mais si tu dois faire un projet au total, c'est quand même dommage de faire plusieurs mois de travail pour un bien qui génère à peine 200 euros de cashflow. Oui, ça ferait trop mal. Ça ferait mal. Tu vois d'autres qui crachent des euros de dédé, tu te dis que ça ne va pas. Oui, une dernière chose, il y a ma notaire qui m'a envoyé un RIB pour que j'envoie
140:08 de l'argent pour l'autre notaire par rapport à des frais annexes. Oui, alors ça dépend, il peut être une fonction frais de notaire, donc du coup, soit tu vas devoir porter un point ou de toute façon, après ta signature, tu auras, comment dire, tu auras ces frais là qui vont être reversés par la suite. Les notaires prennent toujours un petit peu plus, ils font l'appoint à point et ensuite ils te remboursent dans les mois qui suivent le trop perçu. D'accord.
140:57 Donc ça, il n'y a pas de même tissu à avoir. Il ne faut juste pas verser ce genre de séquestre ou ce genre de choses. On va te demander 5000 euros. Tant que ça ne dépasse pas jusqu'à 500 euros, ça reste encore raisonnable, tu peux verser ça, je veux dire même du prix du projet mais si tu commences à gagner des trucs à 5000-6000 euros, là non, ça on verse pas ça, on verse que le petit compte, moi des fois c'est des comptes de 5 euros,
141:30 des fois c'est des comptes de 150, 300 euros, moi c'est 150, ça ça va encore, c'est juste une petite accompte de frais donc tu peux faire ça quoi. D'accord. Bon bah c'est bien. Ok ok. Bon bah y'a plus qu'à. C'est ça, c'est une belle aventure pour le moment.
141:53 Non mais après l'étape où ça va se corser un peu c'est Ludovic qui a eu son financement assez rapidement aussi, donc du coup des fois c'est pas que c'est compliqué, des fois ça passe très mauvais aussi. Donc du coup, une fois que ça s'est passé, après je veux dire, c'est juste du suivi de chantier, on se souvient, mais ça aura passé. Donc là, il faut avancer, aller jusqu'à la partie, trouver, chercher le financement, et après on attaquera.
142:34 Ah oui, et puis il y a l'agent immobilier qui m'a dit qu'en fait, passer par un courtier ce n'était pas forcément utile pour son bien, et qu'au crédit agricole, comme le taux était bas, ça passerait certainement. Parce que lui, il a l'habitude de passer par le Crédit Agricole, et que pour les taux, c'est très intéressant. Écoutez, là, c'est des gens qui racontent du flanc.
143:00 Moi, au niveau du financement, j'ai appris... Même moi, je ne peux pas me permettre aujourd'hui de vous dire voici quelle méthode, c'est mieux que toi. Parce que j'ai vu des situations contraires. J'ai vu des gens qui ont eu des financements super rapidement avec un courtier. J'ai vu des gens qui ont eu des financements super rapidement tout seul.
143:23 J'ai vu des gens qui ont eu des différés tout seul. J'ai vu des gens qui ont eu des différés au courtier. Toi, j'ai vu... Je te dis, il y a eu tellement de directions que même aujourd'hui je suis incapable de dire ben voici, voici quelle banque prête plus, quelle banque et tout, non c'est trop variable. Donc j'ai envie de te dire là, tu signes
143:49 ton compromis et tu vas chercher ton finance, tu suis la même procédure, c'est-à-dire si avec le courtier c'est passé, du moins c'est pas passé avec Redagol, tant mieux, si c'est pas passé avec Redagol, c'est passé avec ton courtier, tant mieux mais pas si tu parles déjà avec, comment dire, du moins un truc biaisé en te disant, ben comme il m'a dit que, mais je pense que non, y'a pas de... genre le mec il a dit que oui, machin, même ton... j'aime même pousser un peu plus loin
144:23 même si ton conseillement qui a te dit, ouais ouais t'inquiète, c'est pas la peine d'aller voir d'autres banques avec moi ça va passer je te dirais de ne pas l'écouter quoi tu vois. Je suis sûr que tu es plus un âgé immobilier tu vois. Même je dis même des fois t'as des banquiers qui vont te dire t'inquiète là franchement ah ouais c'est super beau projet j'adore je vais faire ça passer pour toi. Des fois le directeur même te dit « Ouais franchement, trop beau projet, ah ouais j'adore, on va monter ça ensemble ». Et puis il te dit « Ah, en fait, il y a un truc que j'avais
145:00 pas fait attention, c'est que les autres ils ont regardé ça et ils m'ont dit « Ouais, faudrait peut-être faire attention ». Et puis du coup ils ont dit « Non ». « Mais mec, tu m'avais dit ouais, mais en fait c'est monté aux engagements, c'est Ils sont toujours en mode dépités, les mecs là-haut les énervent. Mais ils ont juste un truc à dire, sinon quoi. Donc pour moi, il n'y a pas de vérité générale pour le financement.
145:36 On y va en bourrin. On va taper à toutes les portes. Si la première à laquelle on a tapé a ouvert, tant mieux. Et si elle n'a pas ouvert, on en a encore 800 autres à taper, à toutes les fers. Puisqu'il y en a une qui dit oui, on est au moins prêt à le faire. Je me disais, je ne sais pas si c'est vrai ce qu'il dit, de toute façon, j'ai déjà mes trucs en place, j'ai déjà parlé de ça au courtier. Voilà, le but c'est de
146:04 gagner du temps. Mais tu gardes ton process, faut pas varier ton, me changer de process parce que quelqu'un t'a dit que tu vas. C'est un peu comme quand tu es dans des boutons, tu vois la file d'à côté qui va un peu plus vite, tu vois. C'est exactement le même truc, tu vois genre, c'est pas plus vers ailleurs, tu vois genre, tu fais le job, tu restes où tu es, et puis de toute façon tu vas avancer quoi, tu vois genre, ça sert à rien
146:37 de s'éparpiller, d'écouter Pierre-Paul-Jacques, et souvent c'est des mecs, ils ont jamais investi quoi, qui essaient de t'expédier, de te faire en financement. Je sais, sur, je pose une question pour mes vieilles immobilier là ce mec là tu vois il me disait ah moi je vends juste ouais mais voilà c'est pas grave, laisse les gens qui investissent investir, fais ton vieux au moins toi donc euh non tranquille, toi prends pas la tête, s'il faut voir 50 quotiers tu les feras euh, si euh, s'il faut aller en banque tu les feras aussi, l'essentiel c'est que tu l'encesmes
147:15 et puis voilà, et même si tu as peut-être 10 cours de thé guitariste pour toi ça veut pas dire qu'il y en a un qui va trouver quoi, tu vois et peut-être que tu vas en faire 10 aussi, il y en a un parmi les 10 qui vont trouver il n'y a pas de... comment dire... il n'y a pas de... de règles de théologie genre c'est comme... Arsène, ouais, Arsène, je crois qu'il l'a expliqué dans sa vidéo, il a vu je crois 6 courtiers pour
147:44 son financement, c'est lui qui l'a trouvé tout seul. Il y a Arsène par contre, lui c'est un courtier qui a trouvé son financement, il a vu que seul courtier, et c'est cette dame qui a trouvé son financement pour 2 projets en plus. Donc ça veut rien dire. ok. bon bah c'est bon pour moi.
148:06 bon mais ça marche. en tout cas si t'as d'autres choses, tu me fais savoir et puis je te donne la parole. ça marche? ça marche. merci bien. je t'en prie Florence.
148:18 alright. alors du coup, parole à Demba. tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oui bonsoir Candy. Bonsoir. Salut Demba, comment vas-tu?
148:40 Ça va, ça va. Une dernière fois, je viens de voir le mail là de mon coursier, où il a essayé, en fait, il ne suit pas le projet. Donc du coup, il a renvoyé dans une autre banque. Donc du coup, je ne crois pas beaucoup, parce que je commence à désespérer là. Et je continue la recherche. Oui, je continue. Alors moi ce que je dirais par rapport à ça, bon peut-être que oui ce projet là il est
149:18 un peu tendu, peut-être que là ça peut être un peu chaud, tu vois. Dans ce cas là, c'est pas grave, tu continues quand même d'avancer sur celui-ci en mode il est déjà lancé dessus. Pour moi ce qu'il faut que tu ailles à mettre ces deux projets que tu as, en te disant ok celui-là il est déjà lancé, maintenant j'ai peut-être 2-3 autres projets qui sont sur le terrain et je peux aller chercher des financements avec ça quoi, tu vois
149:45 parce que là si tu avais peut-être genre 2-3 projets en simultané je suis sûr qu'il y en aurait déjà au moins un qui serait passé, tu vois donc du coup là, c'est vraiment ça qu'il faut qu'on essaye d'aller sur le terrain, là, retrouver d'autres projets intéressants pas forcément très chers, tu vois, mais genre un peu moins chers que celui où t'as du mal à passer. Et faire en sorte de pouvoir...
150:08 Au moins, Claude, tu vois un peu. Ce qu'on veut, c'est qu'il y ait de l'action, c'est qu'il y ait de l'avancée. Parce que si tu restes bloqué dessus, ce qui va se passer, c'est que tu vas être frustré. Tu seras forcément un peu moins découragé. Je disais, ouais, ben non, non, non. Même si tu te dis que ça va le faire, même si tu sais que ça va marcher,
150:29 on reste quand même humain. Forcément, à un moment, tu vas avoir des coups de boue. Et du coup, pour justement te permettre de ne pas aller à ça, l'idée c'est d'avoir d'autres trucs à côté. Et ça permet de te dire, même si celui-là ça n'a pas encore pu se concrétiser, mais j'ai d'autres trucs à côté où je sais que là ça avance quand même.
150:50 Oui, c'est ce que je suis en train de faire là, donc du coup je regarde bien. Donc il y a déjà des agents immobiliers qui vont m'envoyer des vidéos et tout ça, donc en fonction de ça, je vais me positionner si je vais visiter ou pas, et en fonction de ça je vais voir.
151:09 Donc du coup je t'avais dit que j'avais trouvé des biens là, donc j'ai trouvé un autre bien là où il y a un locataire qui est, c'était quatre logements avec un locataire qui est en place, donc je suis en train de voir si c'est intéressant ou pas. Donc c'est pour ça que je te disais, vu que mon dossier est tendu, est-ce que même si… on ne sait pas, donc je verrai si même si j'ai un locataire qui est en place,
151:31 est-ce qu'il vaut mieux ne pas partir là-dessus, sachant que les locataires, ils ne vont pas rester indéfiniment, il va partir à un moment donné. Non, on ne te pose pas trop de questions. Là, la question que je vais te poser c'est, est-ce que ça se rapproche de ton code 127 ou pas? Est-ce que tu es dedans ou pas? Si oui, ok, tant mieux, on y va.
151:52 Sinon, est-ce qu'on peut négocier ou pas? Ou est-ce qu'on est vraiment hors budget complètement? Ou est-ce que c'est une histoire de 5-10 000 euros, tu vois. Donc si c'est une histoire de 5-10 000 euros, c'est tout, on ferme les yeux dessus, on le voit. Bon, si c'est beaucoup plus, là, on va essayer de voir si on peut négocier tout. Et si c'est pas négociable, next, on passe à autre chose.
152:13 Mais on ne peut pas commencer à se dire, oui, il y a des localités et tout. De toute façon, là, ce qu'on veut, c'est qu'il y ait de l'attraction, tu vois. Il faut qu'il y ait du mouvement, il y a des choses vastes. Donc, je veux dire, s'il y a un localité, c'est tout, tu sais que celui-là, tu ne pourras pas forcément le rénover tout de suite. Pour moi, ce n'est pas un point rédhibitoire.
152:32 Les points rédhibitoires, c'est vraiment des éléments structurels. Je t'ai perdu, je t'ai perdu. Oui, moi, je te disais, les éléments qui sont rédhibitoires, si genre, je ne sais pas, l'escalier est mal positionné, la porte d'entrée, ou genre, ou il y a un élément structurel du genre, je sais pas, c'est à côté d'une, c'est à côté d'une, de chemin de fer et tout,
152:59 bon, ça c'est des trucs où on va nexter tout de suite. Mais si c'est juste sur le 4e, je dis, c'est pas la fin du monde quoi. C'est plus comme si genre... À nouveau, à nouveau. Tu m'entends là? Ouais ça coupe en fait. Je ne sais pas si c'est chez moi ou chez toi.
153:18 Mais c'est bizarre. Non mais moi j'ai mis la bonne connexion internet là normalement ça devrait... C'est pour ça que tu dois être partout au soleil non? Non. Là il y a le Covid là-bas et déjà ils sont bloqués là-bas. Moi je ne pars pas là. Ah oui tu as raison, tu as raison. Reste là. Ils ne veulent pas se faire vacciner. Du coup c'est bloqué. Non mais ce que je te disais, de toute façon
153:42 il faut que tu fasses du volume. Et si tu as des difficultés sur la recherche, ce qu'on pourra même faire c'est qu'on pourra te mettre en contact avec Julien pour qu'il puisse t'assister sur la recherche de bien, mais là il faut faire du volume quoi tu vois. dessus je regarde sans arrêt je suis sur le net je regarde ce que j'ai pas encore trouvé je vais trouver ok regarde bon ben ça marche de toute façon on avance on continue et puis dès que tu mets que tu trouves un truc on se positionne et puis on va pour passer au next step mais faut
154:18 pas que tu ailles juste avec ce projet là tu vois non non il est en train de m'échapper. Donc, non, non, non. Il est en train de m'échapper, donc il faut que je trouve, il faut que je rebondisse sur quelque chose, quoi. Ouais, c'est ça, c'est ça. Non, mais il y a pas de souci. OK. Et quand tu parles de Julien Lassé, quand je vais trouver quelque chose ou comment je, comment ce que je...
154:41 Ben, tu peux même déjà voir avec lui. Attends, ce qu'on a eu, tu voudrais avoir un peu d'assistance par rapport à la recherche du bien. Et puis de toute façon je viendrai avec lui, on va aider ça et comme ça il viendra avec toi pour t'aider pour que tu puisses avoir des projets. Mais en gros en tout cas ce qu'il faut faire là, il faut que tu vois avec Julien pour que d'ici novembre là t'aies déjà un truc de concret. On peut pas encore rester dans le mode Je continue. Du coup, je n'ai pas le mail de Julien là du coup. Mais c'est simple, c'est julien.candy.com
155:43 Ah, julien.candy.com, d'accord, ça marche. Ou sinon tu m'envoies un mail et je te transférerai son adresse. Ok, on dit chez nous, quand le lièvre change sa façon de courir, il change aussi sa masse d'épaule. Donc voilà. C'est ça, ça marche.
156:10 Non mais là on avance, il faut qu'on bombarde, donc du coup, si on passe du tout, on le fera, mais la priorité en tout cas aujourd'hui c'est qu'on ait des projets qui se concrétisent. Ok, ça devait le faire. Ça marche, mais en tout cas comme je t'ai dit tu m'en remets là et puis comme ça dès cette semaine tu rencontres ta gage, tu viens, donc tu avances sérieusement. Tu vois encore là, il y a Sandra qui était, ça t'a tonné un peu, du coup là elle est déjà sur un truc où elle va
156:46 peut-être faire des offres et tout, donc du coup je pense que c'est juste ces trucs, quoi. C'est un petit rien, tu vois, pour que ça puisse aller plus vite. OK. OK, ben c'est super. Je pense que c'est un produit que j'attends pour voir comment ça puisse aller plus vite. OK.
157:09 OK? Bon, mais écoute, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Ok, ben merci beaucoup et bonne soirée, super synthèse. Bonne soirée, à demain. Je t'embrasse.
157:20 Alright. Alors du coup... Tatatata... Qui est-ce que j'ai pas eu ce soir? Nicole... Ouf.
157:28 Crony. Je me suis fait avoir. Je suis super heureux. Oui, ça y est, qu'est-ce qu'il dit? Comment on va dure votre nuit? Oui, ça va, ça va.
157:39 Et bonsoir à Swinter. Je sais pas ce que tu dis, mais depuis un moment, c'est vrai que je me perds. Oui, ça fait un moment, ça fait une semaine que je ne suis pas venu. Et je suis toujours à la recherche du financement. Là, j'ai refusé de la banque, enfin d'une banque du moins,
158:13 et là je suis sur un coaché. Je vais essayer d'entrer plusieurs, d'autres et puis je pense que ça devrait aller je ne entends plus là Oui, allô? Allô, allô, allô? Oui, Denver?
158:50 Oui, ben c'est bizarre. Bonsoir. Ben oui. En fait, on va nous emmerder quoi. Comment? On fait la session ensemble, c'est ça? Ben oui, je crois. Ah ben oui, ben oui, ben j'ai pas trop compris du coup. Ben oui, il y a un truc qui va pas là. D'accord, ben Candy nous a mis ensemble en fait. Oui. On va se donner conseil pour le financement en fait. Oui tout à fait. Mais il faut s'accrocher hein. Oui. C'est pas facile hein. Oui mais bon euh. Ouais. De toute façon au moins ça va quand même mordre. Ah bah oui bah il faut hein. Il faut que ça morde. Ça doit, ça doit, ça doit. Bah oui. Tout à fait.
159:58 Faut qu'on ramène le poisson, il faut qu'on ramène le poisson à un moment donné, le poisson il faut qu'il revienne hein. Oui tout à fait. Donc Ah Kandi a dit sorry. On a pas tous les micros activés ou quoi
160:25 là? Eh ben non. J'ai l'impression. Il est activé de mon côté en fait. J'ai pas trop compris. Ben je pense que je vais peut-être euh moi je vais me déconnecter comme ça tu vas
160:43 pouvoir euh la communication va être rétablie entre vous. Ou sinon tu fermes ton micro. Ouais, maintenant j'ai fermé là. Ah tu l'as fermé? Ouais, attends.
160:35 Ah ouais d'accord. Je vais le connecter là. Ok. Allo, allo? Je suis toujours là, moi, Kédine n'est pas là, je ne sais pas. Je ne sais pas ce qui se passe.
160:56 Moi aussi, réactiver le micro, c'est un peu bizarre. Un peu de temps, on se suit Microsoft. Ouais, ouais, ouais. Bon, faut peut-être se déconnecter du coup. Ben ouais. Allez, hop, on déjecte.
161:22 Et on se reconnecte, hein? Ouais. Bon, alors, je vais quitter. Je crois qu'on se reconnecte, donc c'est parfait. Je vais te redonner la parole Rodney. Ok.
162:38 Ça y est? Ouais, ça va. Je pense que t'es heureux, mais mal technique, je sais pas ce qui s'est passé. Ah ouais, ouais. Tout le monde était connecté, on discutait là. Je sais pas. Après je suis arrivé, je vous ai entendu vous dire « Bon, bah on va se reconnecter ». Mais je suis arrivé un peu plus tard. Ok. Du coup, tu me disais. Oui, je suis sur la recherche du financement. Ok. Donc, il y a une moi qui m'a donné un refus,
163:23 donc là je vais, je suis en train de voir pour, on a un contact avec Cotillet, on va à d'autres. Ok. Et puis, pour que ça aille assez rapidement quoi. Ok, je vois. Alors, moi Rodney, je vais te refaire la même réflexion, la même remarque que Demba et t'as vu justement Demba justement tu vois de pas quoi parce que maintenant où c'est t'es rendu avec elle donc là tu vois t'as déjà eu un refus et tout
163:49 moi je t'ai dit il faut vraiment que tu protèges tes arrières avec d'autres projets je te l'ai déjà dit au moins je sais pas une dizaine de fois t'as toujours pas fait de visite, t'as pas fait d'autres projets et tout tu vois si là ça passe pas tu vas recommencer à la case de départ quand tu l'as. Ah mais ça ira. C'est pour ça que je vais te dire, faut vraiment, faut pas prendre ça en rigolant,
164:17 faut vraiment se rendre au bout là. Non, non, pas du tout. Et se dire ben en gros celui-ci, parce qu'une fois en plus c'est un gros projet celui-là, toi. Donc si la banque te dit non et tout, il faut que tu puisses avoir un deuxième truc à te dire, écoute, le gros là, finalement, j'ai changé d'avis, je ne le fais plus, voici un petit... sur lequel j'aimerais bien me positionner, quoi, tu vois. Mais pour pouvoir faire ça, il faut que t'en aies, quoi. Donc pour moi,
164:43 là, il faut actionner, repartir en mode recherche de biens, là, et essayer d'avoir des trucs en backup. Moi je suis déjà dit ça plusieurs fois, tu m'as dit oui oui oui jusqu'à aujourd'hui, tu vois genre y'a rien qu'on crée quoi. Et moi je voudrais pas que tu te retrouves genre dans peut-être dans un mois, deux ans, mais un, celui-là j'ai pas trouvé de financement, bon ben le vendeur me demande d'arrêter, bon ben qu'est-ce que je fais? Je recommence à nouveau quoi. Ça c'est le pire truc qui puisse t'arriver parce qu'en fait tu seras démoralisé par rapport à ça, tu vois, genre... tu seras pas... genre, rien dit, mais je veux dire,
165:22 ça fait que c'est pas plaisant quoi, tu vois, ça fait plaisir à personne. Alors que si tu as plusieurs trucs sur la main, ben ça s'encaisse plus facilement quoi, tu vois. Genre c'est comme si tu passais un examen, t'as eu 18 partout, bon t'as un endroit où t'as eu 10, pfff, ça va, genre oui c'est pas plaisant mais ça va. Mais genre, quand t'as passé un seul truc et genre tu l'as pas eu, tu veux dire que tu es euh... Ouais, c'est pas cool quoi, toi.
165:50 Ok, ok. D'accord. Ben, je... J'avais contacté la deuxième agence, ils m'ont bien vu, parce qu'il y avait un bien que j'avais déjà vu, mais il était à 140 000, mais je n'ai pas vu encore pour évaluer l'état de ce qu'il y avait comme travaux. Il y avait toujours la possibilité de descendre au niveau du prix, mais au niveau des travaux, je n'ai pas vu encore. Donc là, il faudra que je retourne. Et puis j'avais demandé s'il n'avait pas un bien moins cher. Il m'avait dit que oui.
166:34 Un plus petit, comme tu l'as proposé. Mais là, ce... Mais là, pour moi, Rony, le truc, c'est que... Pour moi, ton problème, c'est que tu ne fais pas assez de volume. C'est juste ça. Tu ne fais pas assez de volume. En fait, le truc, c'est que t'as trouvé le truc, t'as compris comment ça marche, tu t'es
166:51 dit ok, c'est bon, j'en fais qu'un, bon, ça va le faire, mais c'est pas suffisant. Il faut vraiment que tu fasses du volume. C'est un peu comme si genre tu apprenais à nager, genre t'as appris à faire le 50 mètres, tu t'es dit ok, c'est bon, j'ai traversé la piscine une fois, ça suffit, je peux gagner la coupe du monde. Mais non frère, pour gagner la coupe, il faut s'entraîner, il faut faire du volume, tu vois. C'est pas juste une fois comme ça que
167:18 ça va ça va rentrer dans le truc quoi. Donc là pour moi c'est il faut que t'ailles en visite ou quoi. Là il y a des gens qui sont arrivés après toi qui font des journées à
167:35 trois, quatre visites tu vois? Alors c'est pas normal. Au contraire c'est toi qui dévoilent les gars euh vous êtes faites pas assez visite là. Tu vois? Alors que toi
167:51 genre tu te donnes bon tranquille. Non Non, j'en ai fait déjà, mais pas suffisamment. Mais j'en ai fait, quand je pars comme ça, j'en fais. Mais moi, ce que je trouve, ça ne me intéresse pas vraiment. Ça n'entre pas non plus dans...
168:11 En fait, quand tu te déplaces, ils ne te disent pas forcément tout. Et c'est quand tu arrives que tu t'en rends compte qu'il y a un pont, qu'il y a ceci, il y a des trucs qui sont pas... c'est pas vraiment bien placé. Ouais, mais ça fait partie du jeu, ça. Oui, oui, bien sûr. Ça fait partie du jeu.
168:12 C'est comme tout à l'heure, je vous ai donné l'exemple du projet que Rinaldo avait trouvé, genre, il est arrivé, le projet, chaud papier, c'était nickel, tu vois. Et après, quand on regarde sous la vidéo, au moment où il ouvre la fenêtre, on voit genre le rail du train qui passe juste derrière, tu vois, et comme pas, le mec lui dit « ouais, ça passe une fois ou deux fois dans la journée, c'est tout, hein, pas beaucoup ». Ouais, ouais, ouais, t'inquiète, on connaît cette histoire, tu vois.
168:37 Donc ça arrive des fois, tu vois, mais du coup, faut juste se dire « ok, on fait du volume, on fait du volume, de toute façon, c'est… on a un travail à battre maintenant, on le fait, et crois-moi, après, t'auras tout le temps de te reposer. Mais pour l'instant il faut faire le job. Je sais que c'est chiant de sacrifier samedi tout, mais franchement crois-moi que c'est pour la bonne cause. Non mais je fais pas les samedis moi, je fais en semaine. En plus toi c'est encore mieux, t'as même pas à sacrifier quoi que ce soit,
169:15 t'as juste à y aller et puis faire du brûlé ou quoi que ce soit. Ouais. OK, OK. En plus, toi, déjà, comme toi, tu me fais penser justement à Johnny, parce que Johnny, lui, c'était un peu sensible, lui, il avait pas de genre, forcément, de contrête en semaine.
169:33 Donc lui, je te dis, il nous bombardait. On le met, il appelait genre le matin, on lui disait « Oh ouais c'est bon, vous êtes dispo cet après-midi? » Il prenait son train, il allait, il faisait la visite le jour même quoi tu vois. Ouais ouais ouais. Après des fois les gens voient que ouais ben il a fait 2 immeubles, 3 immeubles, 4
169:51 immeubles, tu vois genre on se dit « Ouais, easy » tu vois, mais le mec c'est un boucheur quoi, genre « Moi j'ai pas envie de plus foufler que Johnny » quoi tu vois, genre le mec il est dis « Le billet est à 3 heures, il prend son train, il va, tu vois. Le jour où même il a paix, il pense en truc et il va. Donc c'est pour ça que je te dis, il faut faire du volume, tu vois. Après, le truc, il va, il se concrétise.
170:15 Mais si tu ne fais pas suffisamment d'activités, tu vois, c'est sûr que tu as moins d'opportunités. Et si tu as moins d'opportunités, ça n'avance pas quoi. D'ici la semaine prochaine, je recommence à être sous le terrain. Et puis, je voudrais voir avec toi quelque chose en privé. Je vais prendre une...
170:43 Une session? Ouais, tu peux faire ça. Ok, ok, d'accord. J'ai appris ce truc là, qu'il faut que je voie le toit. Ok. Mais pas de soucis, de toute façon, soit tu vois la Céline, ou alors sinon, si c'est un truc que j'ai en perso et tout, tu m'envoies un mail et puis on voit comment on peut s'organiser
171:03 en direct, quoi, ça c'est pas un souci. Ok d'accord, ben j'envoie un mail alors. Bon ben fais ça, et puis comme ça on regardera. Ok. Mais sinon, ben je suis quand même optimiste, je sais que ça va marcher. Non mais je te dis pas que ça va marcher, je te dis juste que pour moi, il faut faire
171:22 plus et c'est quand même mieux d'en avoir deux que seul quand même. C'est clair, c'est clair. Si on est d'accord sur ça, maintenant on risque qu'on mette les actions en place, comme ça. Oui, oui, oui. Il m'avait dit, le gars qui avait un autre projet un petit peu plus petit donc je vais je vais prendre rendez-vous j'ai révisité quand même le grand et
171:40 puis celui-là parce que tout ce qu'il a à me proposer quoi. Ouais je vois, mais écoute de toute façon tu avances et surtout te repose pas juste sur un mec quoi, genre si lui t'a dit ça tant mieux mais c'est pas parce qu'il t'a dit que bon ben tu restes que là quoi, va voir d'autres Fais en sorte de te créer des opportunités quoi. Ouais, ouais, ouais, ok, ok. Sinon, j'ai plus de questions, mais bon.
172:09 Bon, ouais, ça marche. En tout cas, si y'a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, d'accord. Je t'en prie, mon gars. Alright, alright, good, good, good. Alors, qui est-ce que j'ai pas eu là?
172:28 Je crois qu'on a perdu pas mal de monde avec le petit souci technique là. Mais a priori les gens que je vois là, je crois que j'ai eu tout le monde. En tout cas, si je t'ai pas eu, tu peux lever la main. Mais sinon, je crois qu'on a fait le tour. Bon, a priori on a fait le tour. Mais écoute, ça me fait super plaisir.
172:46 Je vois qu'il y en a pas mal d'entre vous qui avancent très très bien et ça avance fort. Donc du coup, on maintient la cadence, on continue d'avancer, on maintient le rythme, on fait du volume, on essaie d'avoir un maximum d'activité et il n'y a pas de raison que ça n'aboutisse pas. S'il y a de l'activité, il y a forcément du résultat à la fin. Ok? Bon, écoute, moi je compte sur toi pour continuer tes visites, continuer tes recherches, si tu as des sessions à prendre, je t'invite à les prendre et si tu as des recherches de financement à
173:20 faire, je t'invite à les faire également. Nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h-21h, d'ici là porte toi bien et puis je te dis ciao ciao.