Septembre 2021 - 060921

Bienvenue à toi à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 6 septembre 2021 et c'est moi-même Kendy Paul-Estaing qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je pourrais te donner la parole et répondre à tes questions. Alors attends juste que je partage mon écran, après normalement ce sera good. Et on va pouvoir commencer la session directement. Alors pendant que je partage mon écran, tu peux déjà commencer à lever la main si

1:04 tu as des questions. Et puis ensuite on va pouvoir commencer directement la session. Alors je vais commencer par donner la parole à Jean-Baptiste. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kenji, est-ce que tu m'entends? Je t'entends parfaitement, comment vas-tu? Ça va très bien, bonjour à tous les sprinters et sprinteuses.

1:25 Comment j'avance? Depuis la dernière fois, j'ai suivi ton conseil. Avant de me précipiter, j'ai préféré assimiler les informations parce que la dernière fois, ce n'était pas ça. Donc, les visites, j'ai stoppé. J'ai préféré bien comprendre tout ce que tu nous expliques, que ce soit dans ta formation ou dans ton livre. Et voilà, ça commence à rentrer petit à petit. Mais je ne veux pas faire de bêtise, je comprends. Ce que je veux faire en fait c'est qu'à partir de samedi, j'ai prévu de faire une

2:13 visite, d'aller en visite, et d'aussi aller solliciter les agences immobilières recherche quoi. Tu vois? Ok, ok, je vois. Bon, de toute façon tu peux faire ça. Mais après, je pense qu'il ne faut pas que tu te mettes trop de pression. Là, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu ailles, que tu essaies d'aller pas mal en visite. Après, si tu sens que tu as du mal avec la recherche de biens, à ce moment-là, tu peux essayer de reprendre une session avec nous, notamment avec Julien, on pourra faire

2:53 un peu le point avec toi sur les biens que tu as pu trouver. Mais après, ce qu'il faut, c'est vraiment que tu ailles sur le terrain. Parce que plus tu vas aller sur le terrain, et plus tu vas pratiquer. C'est un peu comme un boxeur, tu vois? Ouais, je crois. Genre, c'est pas parce que tu peux faire toute la théorie, tant que t'es pas monté sur le ring, et que t'as fait... Il faut que tu te prennes quelques pins tu vois, genre si tu t'es jamais pris quelques

3:15 pins tu n'apprendras jamais à esquiver correctement quoi. Ouais je comprends. Donc du coup il faut que tu ailles sur le terrain, faut pas que tu te mettes trop de pression, ce sera jamais parfait ta première visite, donc faut juste y aller tu vois. En gros ta première visite sera jamais parfaite, en tout cas il faut que tu fasses des premières visites pour que tes visites soient faites par la suite quoi tu vois.

3:35 Donc du coup... Ouais je comprends. T'as tout à fait raison. Franchement ouais je vais suivre ton conseil. Comme je t'ai dit samedi là je vais en visite et je me suis imposé en fait une discipline c'est à dire une fois, deux fois par mois, genre un week-end sur deux parce que c'est le seul jour où je suis où je suis disponible. Je suis en visite quoi. Ça veut dire même si j'ai pas envie, je vais me forcer, je suis obligé.

4:04 Exact, c'est parfait. Et ce que je te dirais encore pour optimiser tout ça, c'est de te donner en gros, essayer de maximiser tes visites. Il ne faut pas te dire « il faut que j'y aille, j'ai qu'une seule visite, j'y vais, et puis tant pis ». L'idée c'est de se dire « il faut que j'aille en visite, mais il faut que j'ai au moins 4 ou 5 biens à visiter dans la journée. Surtout pas que tu te déplaces pour un seul bien et puis finalement tu te rends compte

4:31 que t'as été sur place et t'as fait une seule visite. En fait, ça nous a fait le mois de juillet commercial avant, nous on devait aller sur le terrain le mardi, mercredi, jeudi. Mais pour aller sur le terrain, il fallait avoir des rendez-vous. Tu n'allais pas faire genre tu pars du bureau, tu vas se cuire. Et là, du coup, il faut se fixer.

4:55 C'est un peu comme si tu avais un trou au-dessus de toi, même si c'est toi-même, tu vois, qui te dis « ben mec, tu te déplaces pas, genre tu ne gaspilles pas mon argent pour te faire des déplacements inutiles ». Imagine que c'est quelqu'un que tu payes pour faire ses visites à ta place et tu le payes à la journée, quoi. Oui, c'est là-bas.

5:14 Il te dit, j'ai fait une visite, tu te dis, tu te manques de moi. Tu vois, je t'ai payé une journée, tu me dis que t'as fait qu'une seule visite. C'est quoi cette histoire? Ouais, je vois ce que tu veux dire. Bah tu sais, j'ai lu ton livre, parce que, voilà, je l'ai acheté ton livre. Et en fait, moi j'ai l'impression que j'assumis le plus en lisant qu'en regardant une vidéo. Après, tes vidéos sont très bien, c'est pas pour dire que tes vidéos ne sont pas bien. Mais en fait, moi j'ai plus tendance à mieux assimiler

5:45 quand je lis. Parce que, par exemple, tu vois la façade, quand tu expliques la façade, que la porte soit toute à droite ou toute à gauche, ou sinon c'est aller au milieu, faut qu'elle fasse 7 mètres de long. Ça en fait, je ne l'avais pas forcément assimilé dans les vidéos mais en lisant ton livre et toi c'est un petit exemple en fait que j'essaie de te dire. Et là ça commence à rentrer, j'ai tapeté. Bon ben parfait, mais en tout cas ça c'est cool que tu me donnes ce feed-back là, bon

6:16 moi comme ça c'est vrai que pour les prochains je pourrais éventuellement leur conseiller de lire le livre aussi en parallèle comme ça, ça donnera d'autres... ça permettra qu'ils puissent mieux assimiler l'information. Mais ouais, c'est cool que tu puisses dire ça. Mais comme je dis, là, ce qu'il te faut, maintenant que tu as vu un peu la théorie, c'est d'aller sur le terrain, quoi, tu vois. Vraiment maximiser tes journées de visite,

6:41 faire un maximum et puis... plus tu feras de visite, plus tu feras d'offres, plus tu feras d'offres, bien plus tu pourras signer des compromis, et plus vite tu pourras avoir un projet finalisé. Ça marche, mais en tout cas tu as ma parole Kenji, à partir de samedi je commence les visites sérieusement.

6:59 Bon ben ça marche, mais en tout cas on compte sur toi et puis justement avec Julien on fera un peu le point pour voir un petit peu ce que tu en es sur tes visites que tu as pu donner pour qu'on puisse t'aider à avancer. Ça marche? Ok ça marche, merci beaucoup Kenji. Ben je t'en prie Jean-Baptiste. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

7:19 Ça marche, ok. Merci. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors attends, je vais juste changer mon téléphone. Alors je vais donner la parole à Aimee. Si tu as des questions, pense à lever la main. Hello. Salut, mais comment vas-tu?

7:35 Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Ouais, alors j'ai quelques questions. En fait, là je viens de voir du coup avec l'assistante du comptable, bon après elle n'était pas très sûre. Tu sais, je t'ai dit que Pôle emploi, il voulait que je solde mon entreprise, mais

7:58 du coup que… Ah ouais, ouais ouais ouais. LNMP a été greffée sur mon ancien numéro d'auto-entrepreneur là. C'est ça, exact. Ouais, et donc, mais par contre il m'a dit, on est bien d'accord que même avec un statut LNMP simple,

8:16 si j'avais pas eu d'entreprise d'auto-entrepreneur dessus, je pouvais, je pouvais salarier. C'est-à-dire salarier. Avoir un salarié, parce qu'il me dit normalement, juste avec le LNMP, tu peux pas avoir de salarié ben en fait le truc c'est que tu vas en fait c'est pas le même comment dire alors moi

8:36 si tu es en non-prop genre tu fais ton truc chez toi tu vois genre là effectivement c'est pas le tu sais pas vraiment du moins t'es quand même employeur t'es quand même employeur parce que tu peux payer le temps mais tu n'as pas utilisé le TZ, tu utilises le CESU, mais si tu as un numéro de sirète, normalement je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas avoir, du moins de toute façon si tu as un numéro de sirète, tu es obligé d'utiliser le TZ, donc je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas avoir quelqu'un qui t'y paye pour toi.

9:11 quand tu fais la taf d'office un numéro de cirette et donc là de façon leur sas moi ils m'ont dit rien et m'ont rien dit spécial donc ça veut dire qu'ils acceptent les conditions par an pour moi je vois pas pourquoi tu pourrais pas mais si lui te dis ça je sais pas si vous êtes mais un voyage bon j'ai pas la sensibilisation mais de toute façon si tu as des retirés tu peux pas utiliser le 6 8 tu vois donc si tu veux que quelqu'un bosse pour toi forcément tu es obligé de passer par l'utilisateur. Ok.

9:40 D'accord, bon, de toute façon c'est des choses, là en fait ils vont s'occuper de du coup solder mon entreprise, en plus c'était chiant comme j'ai déjà déclaré des salaires à le savoir et tout, ça a l'air chiant cette affaire mais ils vont le faire, ils vont devoir fermer toute l'entreprise pour en réouvrir une autre en fait. Ok, ok, je vois. Bon, et puis après, du coup, tu vas la mettre au nom de Benoît, alors si je m'en remets? En fait, là, ils vont... En fait, ils vont... On peut garder en mon nom.

10:15 Ok. Sauf qu'en gros, ils vont tout clôturer, et après, ça va être une note qui va se réouvrir avec une autre date, donc vous n'aurez plus du tout le même numéro de sirène. Mais ok, mais je sais pas comment ils vont faire ça parce que moi, même après avoir clôturé, quand j'ai réouvert, j'avais quand même le même numéro de sirène. Ouais, alors c'est, attend, il y a sirène, c'est le bout, tu vois, genre c'est les, en fait le sirène, c'est le sirène Le sirene plus le code d'établissement.

10:51 Le code d'établissement, c'est par exemple, si tu dénages, le code d'établissement change. Mais le sirène, il reste le même. C'est comme le radical, la partie fixe. Et toute la partie sirène... Moi, quand j'ai changé d'activité,

11:11 quand j'ai ouvert, j'avais le même numéro. De toute façon, il va voir avec le juriste que lui, il n'était pas le juriste. Je vais dire au pire, de toute façon, on change carrément de nom, comme ça, au moins, ça ne me porte pas à faux. Parce que Benoît, il verra moins de... Il change moins d'emploi que moi, il reste au même endroit.

11:34 Ok, j'imagine. Non, mais écoute, tu peux faire ça, ce sera plus simple. Ah oui, parce que là, c'est relou. J'ai une autre question, c'est sur l'agenda partagé sur Bêtes 24, l'agenda de ma femme de ménage. Quand je... Bon après j'ai trouvé la parade. Quand je fais le truc black là, tu sais black? Ouais.

11:58 Quand je veux bloquer une date et que je la mets en black dans mon agenda à moi, elle, elle voit pas le black, elle voit rien en fait. Ah ok. Attends, elle voit rien, c'est-à-dire elle voit que c'est une

12:12 réservation ou elle voit pas du tout la réservation? En fait, elle voit pas du tout la réservation, c'est comme si y'avait rien. Ça reste blanc quoi. Ah.

12:24 Ok. Alors laisse-moi réfléchir. Moi du coup je ne sais pas si c'est grave, du coup quand j'ai des trucs blagues comme ça, je m'y en confie. Alors ce n'est pas grave dans le sens où… alors moi j'aime bien quand même que ça apparaisse parce que, genre si par exemple tu as fait une intervention technique, il

12:47 faut qu'elle puisse savoir que oui, en gros l'intervention technique s'est terminée à telle date, et par exemple, il faut revenir nettoyer quelques fois. Oui, c'est ça. C'est ça, mais moi, du coup, j'ai mis en confirme quand j'ai eu besoin de faire ça. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

13:02 non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, Après, il faut voir ce que tu as mis comme paramétrage, qu'est-ce qu'elle peut voir, qu'est-ce qu'elle ne peut pas voir.

13:15 Ah d'accord. Je pense que ça doit être dans le paramétrage. Ok, mais attends, c'est bizarre, elle voit tout, sauf ça. Ok. Alors, attends, je vais regarder sur mon B24 VFS si on peut paramétrer cet élément ou pas?

13:38 Attends. Attends. Si je me confirme, ça va me... ça va me... fausser ma compte, non? Ouais, ça va fausser ta compte, exact.

14:07 Hum... Account... C'est bizarre, hein, ce que tu me dis là. Attends. Right access booking. No restrictions. Invisibility.

14:19 All property... Moi, j'ai mis des restrictions genre elle peut pas... Elle a que une vue quoi, comme t'avais mis sur le truc, elle peut que voir le planning. Elle peut pas le modifier ou des choses comme ça. Ouais... Euh...

14:38 Et t'es sûr t'as mis genre read only partout? Parce que pour moi genre si tu as mis read only, elle est censée voir. Attends, t'es... Ribs, ribs... En fait... T'es où là?

14:50 dans le subaccount, tu vois, dans le subaccount, tu choisis le code de la femme de ménage, tu vois, et alors c'est dans allow direct booking, donc normalement ça je ne sais pas, visibility of property include action from non et en fait dans access property in other account donc là t'es loin ouais ok alors juste en dessous tu as normalement access of in other account donc là tu vas read only normalement tu dois t'as mis read only partout là? Alors j'ai mis read only,

15:43 property setting, room setting, rate and booking setting, j'ai mis read only. And this account can access, par contre il me met not Azure account. Il me propose deux choses. Ouais, ben c'est ce que j'ai fait, read only. Du coup... Et toi elle voit quand c'est écrit

16:14 en noir, quoi. Elle voit quand c'est... Alors attends, faudrait que je fasse le test moi-même parce que pour moi elle est... le voir, hein. Si, parce qu'elle voit quand je mettais genre... Est-ce que tu as écrit un texte dans... T'as mis Black Tantan Réservation, est-ce que tu as mis un texte dans la réservation ou pas? J'ai mis un titre.

16:37 T'as mis quoi? Intervention technique. Ouais, ok. Et ça, elle le voit pas du coup? Non, en fait elle le voit pas, elle le voit comme s'il y avait rien.

16:48 Et donc du coup, comme elle dit, pour elle c'est chiant parce que si c'est une intervention technique, tu ne peux pas voir, elle ne sait pas qu'en gros c'est une intervention technique, pour elle c'est comme si le logement était vide. Donc tu n'as pas besoin de nettoyer. Oui, c'est une particulière, il faudrait que je réfléchisse à ça.

17:06 Je ferai le test, et puis je regarderai, et je te dirais. Parce que là, il faut que je regarde. Parce que là, comme c'est assez technique, ça, il faudrait que je regarde. Parce que pour moi, dans ma tête, ou alors il faudrait que j'essaie de me connecter avec son compte, mais dans ma tête, elle pouvait se... comment dire... Pour moi, elle pouvait voir les trucs que je faisais. Parce que sinon, ça n'a pas d'intérêt, quoi, tu vois, genre... — Moi, elle voit tout sauf ça. Je sais pas pourquoi. C'était peut-être un bug aussi à l'époque.

17:43 Peut-être que ça a été rectifié. Je vais regarder. C'est juste que là, comme je dois le refaire, la première fois que je l'ai fait, elle ne voyait pas. Et là, comme je vais le refaire,

17:56 je vais me soumettre ça. Attends. Je vais essayer d'en faire un. Je le fais vite faire, comme ça je peux checker, voir si ça marche vraiment. Black. Save.

18:21 Ok. Oui moi c'est bon elle le voit. Donc je pense qu'il doit y avoir un bug dans le paramétrage chez toi, parce que moi elle le voit. Ok. Je pense que c'est dans les paramétrages que tu as... Il y a un truc que tu as oublié, attend j'essaie de voir, qu'est-ce que tu as pu zapper, j'essaie

19:03 de voir Manager Account, est-ce que tu lui as bien donné le rôle c'est cleaner, après, no delay booking, no restriction, je regarderai, ça se trouve, ça c'est... Essaye de te déconnecter, essaye de te connecter sur son compte. Toi, quand tu t'es connecté sur son compte, et tu as vu que c'est ta ville aussi, du coup?

19:40 Alors, attends deux secondes, c'est que je... En fait, comme c'est toi qui crée le code pour elle, tu peux simplement partager, tu peux te connecter sur son compte et voir si vraiment c'est vide et si c'est vide à ce moment là, tu sauras qu'il y a un problème. Mais je pense que si vraiment c'est vide, vérifie et si c'est vide, je pense qu'il

20:19 doit y avoir un souci technique parce que moi j'ai les mêmes paramétrages que toi et on le voit. Donc je pense qu'il doit y avoir un souci soit au niveau de ton... Je sais pas, soit au niveau de ton......BaseZone4 et tout, à ce moment-là tu peux envoyer un message au support. Mais pour moi normalement elle est sortie de l'Outer. Pour moi je le vois.

20:35 Ok, username... Attends, je sais même plus ce qu'il te faut pour ton password. Où est-ce que je retrouve ça, moi? Bah tu peux pas le retrouver, c'est au moment où tu l'as créé que tu l'as mis, tu vois. Tu peux pas genre le...

20:48 Faut que tu vistes... Moi je mets des trucs simples. Ouais, ben je crois, ouais, des fois les trucs 1, 2, 3, 4, là je mets. Ouais, mais... Non, moi tu vois, tu lui envoies un mail

20:59 avec son username et son code. Ouais. Et du coup tu prends ça et tu vérifies, quoi. Ok. Euh, ok. Donc, ben je regarderai.

21:15 Très bien, après il y a juste... La dernière fois tu parlais, tu disais d'aller mettre des flyers. Un moment tu as parlé de créer des flyers pour l'immeuble. Ce ne sont pas vraiment des flyers que je fais, c'est des cartes de visite. Ah d'accord. C'est des petites cartes de visite où… et je mets ça dans un petit porte-carte dans

21:44 le bien et puis comme ça les gens quand ils viennent peuvent justement, comment dire, prendre les cartes et comme ça s'ils veulent faire une réservation après, ils peuvent la faire. Ok, ça c'est quand tu as ton site en fait. Non, oui, ça c'est quand tu as déjà paramétré le site, quand tu l'as déjà fait. Après, je veux dire, le client, il faut que je le passe directement par toi,

22:14 mais c'est genre, il peut venir pour le booking, et s'il est venu booking, après il peut prendre la carte, et puis comme ça, il peut réserver chez toi, sur ton site, ouais. Mais, ouais, il faut que tu insistes à mettre sur la carte. Oui. Et l'autre chose sur le site, quand tu fais la formation, donc du coup, quand tu prends le thème,

22:36 après tu fais la création de menu, mais avant de faire la création de menu, il faut bien créer les pages. Oui, tu crées les pages et ensuite tu crées le menu. D'accord. Ok.

22:48 Ouais, donc, bah nous... Mais ça c'est expliqué dans le centre d'aide, hein, si tu... Ouais, mais en fait, en fait... Tu prends l'après-midi, tu... Ouais, mais là, je suis en train de le faire, justement, et en gros, dans l'étape 2,

23:00 où t'es à la création de menu, alors, où il manque une vidéo, où, en fait, tu parles de la création de menu et après tu attaches des pages, sauf que toi tes pages elles sont déjà créées. Donc ça veut dire que moi je... Ah ben, j'ai peut-être oublié une vidéo, mais de toute façon, moi là, quand tu vois qu'il y a un truc comme ça, tu m'envoies un mail à ce support,

23:29 et puis comme ça nous on va rajouter la vidéo, mais il se peut effectivement qu'il manque une vidéo, parce que ça c'était des vidéos de la première version du programme qu'on a redécoupé. Donc il se peut qu'on ait oublié un bout, ça c'est possible. D'accord, ok. Très bien. Ben nous voilà, à part un petit ralentissement des bookings, sinon ben ça va, on avance des deux côtés. Bon, ben de toute façon, l'essentiel c'est que ça avance, après tu verras, parce que je pense que là, comme c'était la rentrée,

24:05 c'était un peu calme pour tout le monde. C'est comme l'autre fois, je crois, avec un pote, il disait que lui, il est lié avec l'histoire de la rentrée et tout. Il a eu un gros pic d'activité pour la rentrée, pour les préparations et tout, et là, tu vois, ça s'est un peu recalmé. Donc, du coup, toi, tu as peut-être eu un gros pic d'activité pendant l'été et tout,

24:28 puisque c'était les vacances, et là maintenant les gens vont recommencer à partir, ils vont recommencer à travailler et tout, donc du coup, il y a peut-être ce petit délai de latence, mais normalement ça devrait bien se passer. Ok, et sinon, une fois que t'as fait ton site, enfin une fois que t'as fait, comment tu fais pour faire connaître ton site? Parce que forcément par les clients qui sont venus d'Airbnb ou de Booking et qui voient ta carte dans tes appartements?

24:58 Ouais mais en fait naturellement ton site il va remonter sur les motos de recherche. Au début c'est sûr qu'il sera genre à la 20e ou la 100e page mais comme de toute façon si tu mets le nom, par exemple, du nom de ton hôtel, de tes locations, c'est le nom de ton site et tout, à force que les gens tapent et tout, quand ils viennent vous chercher appartement à tel endroit et tout, au fur et à mesure tu vas remonter. Alors ça prendra un petit peu de temps, ça peut te prendre 2-3 mois, peut-être même 6 mois, mais de toute façon tu t'en moques. Tant que les gens quand ils

25:45 tapent ton nom de domaine, ils tombent sur toi, ils vont passer forcément du temps à regarder tes photos et tout ça. Plus ils vont passer du temps sur ton site, plus ça envoie le signe à la gueule que ce site-là il est pertinent. Les gens quand ils ont besoin de réserve logement, ils vont sur ce site là, donc ça c'est pertinent. Donc ce qui fait qu'après les gens vont taper location d'appartement, location de logement sur ta ville, tu ne seras pas forcément la première à sortir puisque Booking et les autres, les mecs ils envoient beaucoup de budget pour apparaître

26:20 en premier, mais même si tu apparaîs dans les 3, 4, 5 premières lignes, c'est déjà ça. Et toi ce que tu veux c'est que quand le mec tape ton nom, en tout cas le nom de ta location, que tu sois la première personne à apparaître. Ok. Oui.

26:35 Ok, d'accord. Benoît, tu peux parler, je te vois, je suis chaudé. Je vais manger les enfants. Je te taquine, mon gars. Il m'a posé une question dont j'avais déjà la réponse. Et tout à l'heure aussi, toi ils t'ont déjà fait un booking,

27:00 qui m'a appelé pour vérifier le logement. Il a fallu que je fasse une vidéo pour montrer tous les détails qu'il y avait sur la photo. Mais toi t'as même de la chance, ils te l'ont fait après, parce que normalement ça ils te le font avant. Des fois avant tu peux rester 2-3 semaines, ton billet tu peux pas le louer parce que ils veulent vérifier. Parce que normalement, ils te font 2 choses pour vérifier. Soit ils t'ont un courrier avec un code à l'adresse du bien. Mais du coup, si t'as pas reçu le courrier, tu peux pas.

27:29 Ou alors, ils te font un appel visio et comme ça ils vérifient que c'est au bon endroit quoi. Ok d'accord, on a dû faire et il fallait montrer les mêmes détails, les mêmes tableaux. Heureusement qu'on n'a pas décidé de changer les tableaux comme on a failli faire là. Bref, donc bon c'est bon maintenant c'est vérifié, ils font ça qu'une fois. Ouais c'est qu'une fois, c'est énorme avant ce moment de lancer. Une fois que t'as lancé, alors ils ont fait pendant le Covid, ils avaient peut-être un pari et tout, mais après je sais que quand tu viennes lancer une location, du coup ils te disent, écoute, là pour l'instant tu as encore le loi, tant qu'on aura pas vérifié,

28:14 donc du coup ils t'envoient le courrier assez rapidement, au bout de deux semaines, et ensuite toi tu rends juste le code que tu as reçu par courrier, comme c'est sûr que c'est à la bonne adresse, mais quand tu peux pas avoir le courrier, c'est le truc visuel. Mais moi j'ai jamais eu le truc visuel. A chaque fois ils m'ont dit on va vous faire un visuel, bon finalement c'est pas ça la trappe parce que genre j'avais eu le courrier ou alors des fois ils ont dit bon bah écoute laisse tomber, ça fait longtemps qu'on pense ça mec. Genre peut-être qu'ils se sont dit

28:43 ça je sais pas, ils m'ont quand même activé ma location quoi. Ben ouais, c'est ça, moi ça arrive maintenant, je suis là, ok, moi si vous voulez, mais d'accord, ok, ça c'est... Non mais après tu verras, pour ton prochain immeuble, ça se trouve, soit ils vont t'envoyer le courrier ou alors ils vont t'appeler aussi, tu verras, mais au moins maintenant tu le sais, mais c'est pour ça que dès que tu fais ton... dès que t'as fini tes photos

29:08 et tout, tout de suite tu postes, tu fais ton annonce, et puis comme ça si ça reste rouge sur le calendrier, tu sais, c'est moi que je sais, je vous ai pas dit, mais en fait au moment où tu lances ta location, tu vois que ça reste rouge, ça reste bloqué et là faut que tu les appelles et ils te disent ah mais c'est parce que c'est pas, la localisation n'est pas validée quoi, tu vois. Donc du coup tu... Ouais parce que moi il m'avait demandé de montrer, de

29:43 faire une vidéo, de charger une vidéo avec le nom de la rue, l'immeuble, qu'on voit l'immeuble de l'extérieur, pour valider. Ok, d'accord. Donc c'était que ça a fait une pré-validation et que maintenant ça allait vérifier l'extérieur et l'intérieur. Ah ouais, d'accord.

29:58 Mais toi ça j'ai jamais vu ça, ça je pense que ça va être nouveau, parce que j'ai jamais eu l'histoire de la vidéo du moins on m'a parlé du code, le code je l'ai eu moi, et le truc en visio, la page visio, la page visio je devais en faire plusieurs, mais à chaque fois je me suis dit c'est pas ça la trappe, mais ils ont quand même validé mon nom en fait, mais bon c'est bien, au moins maintenant tu sais quoi. Ouais ouais ouais c'est ça, c'est pour ça il m'avait dit de mettre les photos de l'extérieur

30:28 et une vidéo qui montre l'extérieur. Et là, on a vu l'extérieur, mais on doit valider et l'adresse en vidéo, le numéro et puis deux studios. Mais je pense qu'ils ont fait ça parce qu'il n'y a pas longtemps, j'ai vu aussi, il y avait un reportage où en fait, ils incriminaient les plateformes comme ça parce qu'il y a plein de gens qui faisaient des postes annonces avec des faux biens et tout.

30:57 En gros, ils prennent les restes de quelqu'un, ils prennent les trucs de quelqu'un, en gros, ils usurpent l'identité de quelqu'un et ils font une annonce. Et je pense que depuis qu'ils ont dû voir ce truc-là, ils ont un peu resserré aussi le truc.

31:14 Parce que moi, je te dis, j'ai plusieurs logements où ils devaient m'envoyer le code pour valider et même des fois, genre moi j'étais en bois à l'eau et je devais valider le logement ici, je me dis mais oui comment tu vois, et puis ils m'ont dit écoutez on va faire comme ça et puis bon tu vois ils ont quand même validé le truc alors que j'étais pas sur place. Mais je pense que c'est plus parce qu'il y a eu ça et puis ils prennent quand même des précautions. Bon maintenant tu le sais, pour tes prochains immeubles, tu sauras qu'il faut te prendre à l'avance et comme ça tu peux partout.

31:55 Oui ok. Et toi maintenant, tu as des gens qui travaillent... Quand t'es loin comme ça et qu'il y a un problème où quelqu'un doit intervenir. Par exemple, s'il y a un problème technique, est-ce que toi t'as genre une espèce d'artisan? Parce que moi mon artisan il n'est pas dans la ville, donc à un moment il va partir de la ville, tu vois? Donc si j'ai des petits problèmes, des petits trucs, genre il y a un petit joint ou un truc comme ça à faire. Est-ce que toi, par exemple, tu avais un homme mis en place, un homme à tout faire, que tu pouvais prendre en prestation, des choses comme ça?

32:33 Alors moi, en fait, la chance que j'avais, c'est que mon artisan, il est dans mon secteur, donc du coup, mais oui, tu es obligé d'avoir un mec un peu à tout faire qui viendrait parce que des fois, tu vas avoir genre une petite ampoule cassée ou quelqu'un qui va décrocher ton radiateur, tu vois, une petite chose, quelqu'un qui va casser les clés ou je sais pas, il y a une poignée qui va se casser, il y a un truc. Ça c'est des trucs qui prennent une seule minute à réparer et tu peux pas te permettre

33:04 toi de te déplacer tout le temps pour ce genre de choses. Donc du coup, tu fais passer ton, du moins cette personne, les amis qui appellent ça un handyman, genre le manuel qui va se charger de ça, mais si ton accent n'est pas là, ouais, essaye de trouver un... Tu vois, il y a des sites, alors je sais plus comment ça s'appelle, mais tu vois... Le Mieux d'Appel sur le Bon Coin, des gars qui savent tout faire, tu vois. C'est pas forcément que des plombiers, mais c'est des hommes qui touchent à tout, quoi. Ouais, tu choisis un qui est sur le secteur et puis comme ça au moins

33:41 dès qu'il y a un truc tu lui dis de passer et puis il peut te dépanner. Mais il faut prendre un mec 1 qui a genre une voiture et tout, genre pas un mec à pied parce que les mecs ils sont à tout faire mais ils sont à pied, ils ont pas de voiture donc du coup ça sert à rien. Il faut que le mec soit véhiculé et genre s'il faut aller chercher du placo, un petit radiateur, une télé, aller chercher un truc qui puisse le faire et qui puisse réparer ça. Pas un mec qui te dit « je sais tout faire, mais tu m'amènes tout ».

34:13 En fait, tu ne sers à rien. Très grave, un gars qui se débrouille tout seul. Oui, c'est ça. Très bien. Là, c'est bon. pour la femme de ménage, on a encore un peu trouvé,

34:29 tu ne te trouves pas si facilement dans notre secteur, les femmes de ménage. Justement, je ne sais plus qui disait ça il n'y a pas longtemps, je l'avais vu dans un reportage, je crois que les gens maintenant, il y en a beaucoup qui ont changé de métier, apparemment, du coup, il y a peut-être un peu moins de personnes dans ce domaine-là. Après, comme je te dirais, c'est le volume qu'il faut faire,

34:55 genre, ils aillent avoir un maximum de personnes, et puis voilà, parce que c'est vrai que c'est facile. Moi, je te dis, j'ai eu pas mal de personnes là aussi, je voulais remplacer une femme de ménage, et il y en a même qui sont... En fait, je leur ai dit au téléphone,

35:10 « Voici comment ça se passe et tout. » Arrivée sur place, la dame me dit, « Ouais, c'est pas vraiment ce que je cherche je lui dis mais madame, qu'est-ce que vous cherchez genre ceci, qu'est-ce que ce fait genre elle m'a fait perdre mon temps, ça m'a saoulé

35:22 mais bon, c'est le jeu mais oui, entre non, Elanie m'a dit ah oui, non, moi je travaille pas en dessous de 15 euros je dis ok, ok d'accord, et puis après

35:34 non, en fait, sur le Boncoin, on a pas tant de on a pas eu je crois on a eu une touche et le gars c'était un sketch aussi genre ouais je veux un CDI mais j'étais là mais monsieur vous voulez un CDI mais faut... vous allez vraiment travailler quoi c'est pas... oui parce que j'aimerais faire un plan immobilius là mais... oui mais vous allez faire le ménage quand même... ah d'accord mais on est tout seul... enfin les gars tu fais une annonce

35:54 complète et t'as des gens... des huluberlus je les appelle qui te... donc c'est un peu... Mais après tu peux aller sur, comment ça s'appelle, sur Pôle emploi aussi, tu vois. Sous le Boncoin, t'as un peu moins, mais sous Pôle emploi, tu vas avoir beaucoup de volume. Moi, je te dis quand ce que l'INRP annonce, j'en ai une vingtaine, tu vois. Ah ok, d'accord.

36:20 Je vais peut-être faire ça alors. Donc t'en as beaucoup. Ouais, tu fais ça et tu vas, comme j'avais dit à Joanne, tu appelles la dame de Pôle Emploi, elle sera ravie de pouvoir créer ton compte avec toi, elle fera l'annonce avec toi, et tu auras beaucoup de CV.

36:38 Alors ça ne veut pas dire qu'ils seront tous bons, moi j'ai déjà dit, je peux travailler le lundi, le jeudi et le samedi de 14h à 15h, je fais genre bon, ou genre de 17h à 22h ouais mais non non c'est genre tu vois, alors tu verras les profils que tu fais mais euh... mais en tout cas je sais que sur le, sur le, sur le emploi tu vois quand même un peu plus de volume quoi

37:02 Ok bah je vais faire ça parce que du coup moi j'étais allé voir sur les euh... plateformes, bah j'étais là, là où ça a un peu bien marché c'est sur Allo voisin et tu t'appelles la ville et tu peux mettre directement ce que tu recherches, femme de ménage, bricoleur et tout ça. Mais c'est le genre de plateforme où toi tu vas falloir donner tes coordonnées. Mais par contre sur celle-là, les femmes de ménage peuvent envoyer leur téléphone. Et j'en avais fait aussi une autre et c'était de la prestation.

37:37 Et là c'était un peu chiant aussi parce que tu pouvais pas, bien évidemment, ils veulent que tu restes dans la plateforme. Donc t'avais pas le droit d'échanger des coordonnées. Donc c'était, ben venez, on se donne rendez-vous directement là où il y a le bien pour faire l'entretien, quoi. OK, OK, je vois.

37:52 Ouais, j'ai eu comme ça au départ, mais j'ai pas fait Pôle emploi, donc je vais faire Pôle emploi. Ouais, Pôle emploi, c'est... Nous, c'est une bonne source de contact, quand même. Mais tu vois, j'ai eu qu'une seule femme de ménage, je crois, via le Boncoin.

38:07 Toutes les autres sont passées par... Non, deux par le Boncoin, et toutes les autres sont passées par Pôle emploi. Et on en a avoué quelques-unes quand même, quoi, tu vois. Du coup, tu appelles Pôle emploi et tu demandes la personne qui gère le tu dires le service. Ouais, tu dis que en gros tu veux, tu voudrais, alors je sais pas comment ça s'appelle, mais bon c'est une conseillère quoi, tu vois.

38:31 Tu dis écoutez, je dois créer une annonce pour, parce que je recharge des femmes de ménage et puis elle va te dire ben pas de problème, je vais vous mettre en contact avec la personne qui se charge de ça, tu auras une conseillère et puis elle va te dire bon ben écoutez, on va faire l'annonce avec vous machin elle va prendre ton numéro de ciréne machin et puis après tu pourras poster ton annonce et puis après ce sera en ligne et je te dis ouais c'est vraiment les mecs qui sont au taquet quoi genre c'est

39:04 un peu comme je les ai vu eux un peu comme l'office du tourisme les mecs qui sont vraiment vraiment au taquet t'as vraiment l'impression que ouais qu'ils ont peut-être des primes pour arrêter le chômage. La dame, elle est réactive, elle t'envoie des trucs. Et même quand elle t'envoie pas une CV, après elle te demande est-ce que tu as retenu quelqu'un parmi tous les CV que je t'ai envoyés? Si oui, si c'était qui? Si non, pourquoi?

39:31 Est-ce que le poste est toujours à pouvoir? Ils sont vraiment au taquet. Donc je pense que ça peut t'aider. Ok. Je n'avais pas pensé à Pôle emploi, donc je vais faire ça. Je pense qu'il y aura plus de visibilité, quoi. Vu que c'est de la recherche d'emploi et que… Ok, nickel. Bon, ben c'est tout pour moi. Bon, ben ça marche. En tout cas, si tu as

39:56 d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, merci. Je t'ai emprisonné mais... Alright! Alors du coup... J'ai un message de Julien Julien qui est justement un membre de l'équipe

40:12 J'ai atteint notre devise sur mon code Julien sera là pour aider les sprinter qui débutent qui sont en galère avec la recherche de biens Donc du coup... Julien qui est en ligne normalement Je vous envoie un message, il pourra vous assister.

40:36 Ok. Alors, j'ai Malik qui me dit je suis en mode écoute. Parfait Malik. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole en priorité. Sinon, on va faire un petit tour de table, comme d'habitude.

40:50 Alors du coup, je vais donner la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors Florence, il faudrait que tu actives. Bonjour Camdy, ça va? Ça va Nika et toi? Oui, ça va. Bonsoir à Spankter et Spankteuse.

41:13 J'ai vu ton mail tout à l'heure concernant ton bien. Si tu as d'autres questions avant, ça va déposer et on te fera ça juste après. Alors pour aujourd'hui j'ai pris contact avec l'artisan pour qu'il puisse faire le devis pour le transmettre au courtier et aussi chiffrer la partie concernant le gars dont je parlais la semaine dernière qui finalement est dans un village. Donc ça c'est tout bien. Oui, je m'appelle, je m'appelle. Ok, ouais. Bon, c'est pas grave. Après, je sais pas

42:20 si on pouvait le voir déjà sur l'annonce. Ils l'avaient pas noté sur l'annonce. Ils avaient mis Petitbourg. Donc moi Petitbourg ça ne parle pas, mais en fait c'est un village. Ah ok d'accord. Ben tu vois, genre moi je pensais que c'était... Parce que nous on voit quand on dit Bourg, ou genre le Bourg c'est genre le centre de

42:39 la pune quoi, tu vois. Ouais. Mais si on dit on va dans le Bourg, toi genre c'est on va dans le centre. Mais ouais, si ils te disent Petitbourg, bon effectivement c'est... Bon si t'es à côté, bon ben au moins tu t'es pas déplacé pour rien. Voilà.

42:54 Donc ça c'est sûr. Et puis après je t'ai envoyé un mail hier et ce matin j'ai appelé un agent immobilier concernant le bien, quand je parlais dans le mail d'hier, et je sais pas ce que tu en penses, je sais pas si t'as le temps de regarder. Je dirais, pour moi, je l'ai vu, mais je crois qu'il y a même une autre minuteur qui me l'avait présenté, on l'avait déjà vu avec quelqu'un je crois.

43:23 Ah oui. Mais c'est, ouais pour moi je dirais tu peux y aller, c'est vrai que bon il est déjà propre, bon c'est, je dirais, si tu peux négocier un petit peu le prix, bon ben ça peut être pas mal, mais pour moi c'est pas problématique. Quand t'as un projet qui est déjà tout fini, tout propre et tout, et que c'est un truc que tu peux prendre et tout de suite exploiter, je te dis vas-y quoi, tu vas. Bon, ça c'est pas ton projet principal, c'est pas comme je faisais

43:56 l'autre fois, tu peux avoir un projet sur le côté, en gros ça peut être ton petit projet sur le côté. Si ton projet principal a à se faire financer ou autre genre, tu sais qu'au niveau du financement ça passera beaucoup plus facilement parce qu'il y a moins de budget et c'est désactivé Florence. Allo. Tu disais? Oui, excuse-moi, j'ai eu un appel en même temps.

44:35 Je disais oui, tout est en place et du coup la personne elle va tout laisser à l'intérieur donc il n'y a plus qu'à faire quelques petits réaménagements et il y a la façade à faire mais bon ça ne pose pas de problème, ça tourne quand même. C'est intéressant quoi. Et puis bon on est quand même des sprinter, le but c'est aussi de gagner du temps. C'est ça. Non mais je te dis vas-y, déjà si t'es sur place tu prends une visite et

45:06 puis tu avances avec eux, tu vois ce que ça donne et puis si tu vois que... En gros, en général, les projets, quand ils sont déjà tous finis, ils sont un peu plus délicats à négocier, mais si tu vois que tu restes quand même dans ton code 127 ou même si t'es légèrement en dessous, je dirais vas-y quand même, parce que de toute façon, le temps que tu allais prendre pour le mettre en place, tu l'as déjà gagné ce temps-là. C'est de l'argent que tu peux gagner tout petit.

45:36 Tu le prends aujourd'hui, demain tu en caisses de l'argent, on ne peut pas. Parce que pour moi, ça reste à toi de le faire. D'accord, ok. Ok, ok. Sinon, quoi d'autre? Tout à l'heure, je reviens de...

45:54 On s'appelle Castorama, pour regarder un peu les décos, comme on avait dit la dernière fois. Ok, bon, on est un peu tôt là, Flora. Ouais, non mais je regarde quand même parce que comme je connais pas du tout... Enfin, je connais pas ce milieu, donc je regarde un peu. Ouais, j'imagine.

46:12 Non, mais ne te prends pas trop la tête, parce que là, il faut déjà avancer sur ton chantier et tout. Après, si t'as un moment où tu as envie de dire oui, pourquoi pas, tu regardes des films et tout, genre là aujourd'hui, pas d'aller regarder des meubles et tout, ça ne doit pas vous manquer, parce que de toute façon, après non, à un moment t'as déjà dessiné tes plans et tout, ça je pense que oui, c'est ok, mais moi je te dirais vaut mieux plus focaliser ton énergie sur la recherche du bien, rechercher le financement, rechercher les artisans et tout, parce qu'en gros, le temps que tu vas passer à regarder des meubles et tout, c'est du temps que tu pourras pas

47:00 passer à par exemple trouver un artisan, faire ton défi, avancer sur ton financement et tout. De toute façon, c'est un truc que tu devras faire plus tard, donc autant reporter ça et puis vraiment, faut pas hésiter, on énerve sur ce qui fait vraiment avancer la machine aujourd'hui. Oui, d'accord. D'accord. Ok.

47:24 Ben, je vais prendre le temps d'aller visiter le bien dont je t'ai parlé là, et puis je te tiendrai au courant. Ok. Ben ça, ça marche. Mais écoute, si tu as d'autres visites à faire aussi, prends-en. Oui.

47:38 aussi au Provençal. Mais comme je disais tout à l'heure, il faut faire du volume, du volume, et essayer de visiter le maximum de biens pour maximiser tes chances. Oui, ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres choses à voir avec moi, si c'était bon pour toi. Non, c'est bon. Après je me dis quand même que le courtier va s'arracher les cheveux pour trois biens quand même.

48:02 Si lui il te dit que tu ne peux pas passer les 3 courses, tu prends une autre course. Mieux pour que tu aies trop de biens à essayer de financer que pas assez. Quand tu n'en as qu'un et que ça ne passe pas, tu es vachement bêté. Alors que si tu en as plusieurs, tu changes de coursier, tu changes de banque et c'est tout quoi quoi. La banque t'a dit non pour 180 000 pour celui à 6 appartements, tu dis ah bah écoute c'est tout j'ai abandonné l'autre là, je suis pas si sur un coup de petit, voici celui-là il fait 130 000 euros, qu'est-ce qu'on dit

48:39 quoi? Bon bah ok je vous suis, bon bah parfait tu vois, let's go! Ok, d'accord. Sinon c'est tout. C'est parfait. Maintenant tu sais ce qu'il te reste à faire. C'est ça. Ok. Ça va. En tout cas, si tu as des questions, fais-moi savoir à l'enfance.

49:02 D'accord. Ok. Merci bien. Je t'aime très en France. Alright. Alors du coup, je donne la parole à Christelle. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors, Christelle va être en mode écoute. Oui, allô?

49:34 Ah, yes, Christelle, comment vas-tu? Salut, Kenzie, ça va et toi? Ça va, Micka, et toi? Bonjour, Sprinkeuse et Sprinker, moi j'ai pas forcément de nouveau, sinon que j'ai rendez-vous mercredi avec l'artisan pour relancer le chantier suite à leur retour de congé. Ok. Donc voilà. Sinon, j'avais juste une question, mais bon, c'est plus à titre informatif qu'autre chose. C'est à partir de quand environ, de quelle

50:05 phase du chantier environ qu'on débloque la deuxième, comment dire, la deuxième phase du paiement? C'est délicat de répondre à cette question parce que tous les chantiers sont différents. Sont différents bien sûr. Donc c'est délicat. Mais je te dirais, en général, quand tu commences, tu vas verser soit 30 ou 40% du chantier. Donc si tu as versé 30 ou 40%, non, si tu as versé 40%,

50:35 il faut que tu te dises « bon, il faut que je sois à peu près à 40% du chantier ». Donc quand tu commences ton chantier, en général, les 10, 15, 20 premiers %, ça va être le raillage, quand le mec a commencé à railler. Une fois que tu as commencé à railler, on passe à la deuxième phase du chantier. Une fois qu'on a commencé à railler, là on va attaquer tout ce qui va être plomberie, électricité, etc. Donc, je dirais, pour moi, le plus crucial, ça va être le rayage avec toute la partie

51:21 plombrier, l'électricité. Et une fois que ça s'est fait, deuxième phase, on referme le tout, avec le placo et tout, avec l'isolation et tout ça. Une fois que tout est fermé, là, on attape la dernière phase qui est tout ce qui va être finition, donc ça va être poser le sol, la peinture, le sol, les meubles, que ce soit douche, cabine de douche, lave-main, la vie, tout ça.

51:51 Et dernier truc qu'on pose, c'est vraiment dans tout ce qui est meubles de cuisine, et tout ça, ça c'est en dernier, et une fois que ça c'est posé, là c'est fini. Ok, ça marche très bien. Bon, écoute, j'essaierai d'en tenir compte, parce que je pense que demain on va essayer d'en discuter, parce qu'il y a quand même une crainte à laquelle j'ai pensé la semaine dernière, et c'est pour ça que je lui ai mis un petit coup de

52:13 pression, c'est que quand même, quand on différeuse Fermi, on est d'accord, la blanque ne débloqueur de budget travaux? Non, normalement, en fait, si ton différé est terminé, tu pourras quand même débloquer de budget travaux, simplement que tu auras quand même tes mensualités à rembourser. En fait, la fin du différé dépend simplement du fait de recommencer à payer, du moins rembourser ton crédit.

52:52 D'accord, ok, d'accord, ça marche. Ok, du coup, j'avais pas forcément, c'était pas clair dans ma tête et j'ai un petit peu paniqué donc… Mais après, parce que normalement, genre quand tu arrives à la différé, le banquier te dit « qu'est-ce qu'on fait avec le solde? » tu vois, genre, est-ce que tu le rends à la banque, comme ça tu revois tes montées, ou tu continues quoi? C'est pas parce que tu arrives à la fin que tu as plus de budget.

53:29 Tu n'as plus de budget, d'accord, très bien. Bon ben top, alors ça va. Ça c'est rassurant puisque je m'étais dit, si le différé arrive à terme, qu'on n'a pas tout tiré et qu'on se retrouve avec un chantier sans budget, là ça va être compliqué. Non mais ça va. Mais après, je te dirais, bon, ça c'est… toutes les banques fonctionnent pas pareil de manière… c'est sympathique mais tu pourras quand même valider ça avec ton banquier

53:56 mais non, maintenant c'est… genre à la fin du différé, il te dira qu'est-ce qu'on fait du budget, est-ce que tu rembourses. Si tu décides de rembourser, il revoit ta mensualité à la baisse. Si tu prévois de garder, il garde les mêmes mensualités. Simplement, les mensualités que tu vas avoir au début, ce sera au pro-rata de ce qui a été débloqué. Très bien. Et puis au fur et à mesure, tu débloques le reste. Ok, ça marche. C'est très clair. Merci beaucoup.

54:27 Je te dirai quoi jeudi. Ça marche. En tout cas, si t'as des questions, tu me le fais savoir. Ça marche. Merci, Candy. Je t'ai en privé, putain. Alright. Du coup, je donne la parole à... Attends, attends.

54:43 À Jérôme. Jérôme, dis un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Si tu as des questions. Est-ce que vous m'entendez? Yes, comment vas-tu Jérôme? Salut Candy, salut à tous les Sprinteurs. Ça va pas mal et toi?

55:03 Nickel, tout va bien. Ok, alors moi je suis toujours en phase recherche de biens. Pourquoi? J'en ai trouvé quelques-uns, j'en ai trouvé on va dire 4 ou 5. Le problème c'est qu'ils ne rentrent pas toujours complètement dans les critères. Soit c'est trop cher, soit ils sont trop excentrés de la ville, soit on ne peut clairement pas créer 4 logements dedans. Donc pour le moment,

55:44 ouais, j'ai encore pas trouvé le bien idéal. Ok, alors je pense qu'il faudrait que tu fasses un point avec Julien. De toute façon, Julien, je lui donnerai tes coordonnées comme ça il fera un point pour revoir peut-être un peu ta méthode de recherche. Pour moi je dis pas que tu vas forcément trouver tout de suite le bon bien mais si t'en as trouvé que quatre ou cinq c'est qu'il y a sûrement un truc qui va pas dans la méthode de recherche toi. Donc du coup on fera un point avec toi pour

56:12 voir un peu ce qui va pas, quitte à ce qu'on te file quelques biens quand même déjà pour que tu puisses aller sur le terrain. Mais là faut qu'on avance quoi. Ouais alors volontiers. Bon écoute de toute façon Julien il est là donc du coup je crois qu'il aura noté il reviendra vers toi demain je pense pour faire un avec toi sur la méthode de recherche. Non mais il n'y a pas de soucis.

56:43 En tout cas il faut que rapidement tu puisses aller sur le terrain parce que plus vite tu iras sur le terrain plus vite tu pourras faire des offres et comme j'étais là, plus vite tu pourras signer de compromis et plus vite on pourra avancer sur ton projet. Ah oui oui c'est clair, si tu veux j'ai hâte de pouvoir rentrer dans le concret. De toute façon je te dis on va faire un point avec toi là, comme ça tu pourras avancer,

57:12 je reviendrai vers toi prochainement si demain pour regarder de sa part. Ok ça marche. Ok, je ne sais pas si tu avais d'autres questions à avoir avec nous ou c'était tout pour toi? Non écoute je pense que clairement l'échange que je vais avoir avec Julien devrait m'aider parce que j'ai l'impression que ça patine un petit peu. Non mais je te dis c'est juste une question de méthode et tout, une fois que tu auras compris la méthode

57:41 et qu'on aura vu avec toi, tu verras, ça roulera tout seul. Je pense que c'est le démarrage, l'histoire de bien comprendre le truc, et puis après une fois qu'on doit donner quelques exemples de bien et tout, intéressant, bon après la machine se lancer et tu pourras prendre la main. Ok, ça marche. Ben écoute, j'attends des nouvelles de juillet.

58:02 Bon mais ça marche, de toute façon il est dans la session, donc t'y as de tes notières. Ok. On refait ça. En tout cas si t'as d'autres questions, tu lèves la main et puis je te donne la parole, Jérôme. Ça joue, merci.

58:14 Je te remercie. Alright, alors du coup je donne la parole à Kevin. Kevin, tu vas me dire un petit coup où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions. Allo, allo. Yes, t'es bon toi, tu es bon.

58:28 Ouais, ça va, ça va, ça va. Ouais, on essaie d'aller. Bon ben, moi de mon côté, j'avais pris beaucoup, beaucoup de retard. J'avais des bienfaits à trouver. Et il y a eu quelques petites mésaventures. Donc là, j'avais pas

58:56 pu avoir il y a 7 mois de ça, il est revenu sur le marché. Donc j'ai sur la main mais j'aimerais avoir ton avis je sais que c'est un peu complexe en fait ce genre de biais là mais j'aimerais quand même avoir ton avis. Mais écoute ce que tu fais, tu as déjà soit des photos ou une annonce à nous partager ou pas? J'ai eu, j'ai ce que le mec, l'agent immobilier m'a envoyé, en fait il m'a envoyé un truc détaillé en fait, c'est des PDF détaillés

59:50 en fait de chaque chambre. Parce qu'en fait c'est le propriétaire qui l'a vendu les paliers. C'est ça le truc. Mais en fait tu achèterais des paliers de l'immeuble? Non, j'achèterais un palier où il y a environ... Ouais, mais ça oublie. Comme je te disais dans le programme, à moins que tu aies plus de 50% des parts de l'immeuble,

60:20 ça je pense que c'est pas le bon deal. Moi, pour te raconter un truc là, genre il y a pas longtemps, c'est un studio que j'avais acheté, moi j'avais acheté deux studios dans le même immeuble, genre côte à côte, tu vois, et ce qui s'est passé c'est que genre il y a une dame qui m'a contacté, je me dis, je sais même pas comment elle a mis mon numéro, elle m'appelle, je lui dis pour l'instant je vous appelle parce qu'on voudrait voter pour pouvoir justement transformer le local commercial qui aurait une chaussée, le faire passer en local restaurant.

60:54 Comme je vous ai déjà dit dans le programme, moi tout de suite j'ai dit non, cette histoire de restaurant ça va sentir à la friture et tout, non moi je suis pas pour ça. Elle m'a dit bon ben d'accord, bon ben d'accord. Et puis tu sais ce que j'ouvre la fenêtre, je vois quoi? Je vois des mecs avec une serre-faudage qui sont en train de fixer un sorte de truc de ventilation, je sais pas quoi, devant la fenêtre de mon appartement quoi. Et pourtant, si j'avais la main, si j'avais les voeux, je pourrais dire non, je m'en fous pas, tu vois.

61:45 Mais sûrement elle a été voir les autres propriétaires et tout, et du coup, eux ils ont dit ok, pas de problème. Et moi je me suis fait carotte comme il faut. Genre là en fait, en plus comme ils ont mis leur truc là, un, ça fait du bruit, ça fait du bruit, et deux, c'est genre, mes deux appartements, en fait ils ont fixé le truc sur un de mes appartements et ils l'ont mis sur la vue d'un autre de mes appartements. Donc ça veut dire que le mec qui loue chez moi maintenant, quand il ouvre sa fenêtre, il entend le bruit de la...

62:28 le bruit du son quoi, tu vois? Et ça je dis, j'avais pas le choix, j'ai rien pu faire, j'ai juste pu dire, ok, je le constate, et puis tout, faut que je ferme ma bouche quoi, tu vois? Donc moi je dis, si vraiment t'as pas le... le... comment dire, si t'as pas la main complète sur le truc, laisse tomber quoi, tu vois, genre les trucs de plateau là c'est pas du tout le problème de se monter

62:53 au plateau. Le truc c'est qu'en fait il me semble que ça peut être assez rentable parce que dans le sens où après on sera 3 à détenir les parts de tout l'immeuble donc il y a toujours le propriétaire qui lui détient, lui restaurent mais en face à environ 50 ou 100 mètres, et du coup, dedans, lui, il détient le premier palier et il y a quelqu'un qui détient le deuxième palier, moi, j'allais détenir en fait le dernier palier, et en fait, parce qu'il y a tout

63:42 le temps des travailleurs qui viennent et chaque chambre est louée, pour le moment là il y a 7 chambres, il y a la possibilité de construire une huitième et chaque chambre est louée quasiment entre 350 et 450 euros. J'ai fait une estimation avec la Géné Nobilier l'immobilier qui donne environ 3000 euros de base quand tu fais de l'allocation et les charges pour 3600 euros m'a dit avec les charges qu'il faut retirer qui sont de 900 euros environ donc en fait ça fait environ 2750 euros. Alors moi sans te couper Kevin, ce que je veux dire c'est que c'est pas un problème de rentabilité, c'est ce qui est

64:30 important quand on investit, c'est surtout pas de se faire avoir, je parle de ce que j'appelle le champ des sirènes, le champ des sirènes c'est quoi? c'est un truc qui te paraît super intéressant même si tu sais qu'il y a des détails qui font que ça devrait pas aller mais comme il y a des trucs qui sont intéressants du coup tu te dis pourquoi pas, ça pourrait peut-être le faire. Et quand t'as un point de rédhibitoire comme le fait de ne pas avoir le contrôle du projet, pour moi le mieux c'est de nexter ça.

65:02 Parce que oui ça peut être intéressant, mais comme je dis si demain les mecs décident de faire un truc ou ils décident de t'empêcher de louer, s'ils ont la priorité sur toi, c'est tout quoi, tu pourras rien dire. Normalement on est tous à part égale. Normalement. Oui mais si vous êtes à part égale, ça veut dire que si les deux ou les trois mettent

65:24 contre toi, tu ne peux rien décider de plus. Je peux te montrer le truc, attendez, je vais voir si je peux partager mon truc. Je vais te montrer, je ne sais pas si tu vois la vidéo là ou pas. Oui je la vois. Alors ça c'est un demi-bien, tu vois, regarde. Regarde ce qu'ils ont mis là

65:42 le logement à côté là ça c'est mon logement aussi tu vois et ils ont fixé ça sur mon logement alors je sais pas si vous allez entendre le son mais là en fait ça tu vois j'en sais rien c'est un truc d'extraction et ça fait du bruit quoi tu vois et en plus ça cache des graisses et tout ça, exactement. Exactement. Tu vois, genre, le j'vous ai dit, t'es nickel, tu vois, genre,

66:08 y'a tout ce qu'il faut, et là le mec il vient, il met son truc, euh, euh, il met ça là, tu vois, et là, genre, ils ont mis ça, j'avais rien à dire. Là en plus, y'a les odeurs, et le bruit quoi.

66:20 Après, après, le, le, le, le, ça, ça a été en deuxième, tu vois, parce que je voulais faire, en sois guillemets, une doublette. L'autre là, comme je t'ai dit, je l'ai relancé, donc on va voir ce que ça va donner. Je vais essayer de le faire, je vais regarder pour le faire passer. Et celui-là, je vais essayer de le faire passer en second aussi, tu vois.

66:43 Mais pour moi, je sais pas, tu peux essayer d'avoir, je sais même pas, il faut que tu aies un deuxième projet sur le côté, tu vois. Mais moi je te dirais pas sur un truc qui est pas mon critère, tu vois. Genre, on sait que... Ouais, là c'est tendu et tu vois genre, c'est vraiment un champ des sirènes, ça va te détourner de ton... de ta stratégie.

67:06 Et après tu vas te dire, ah ouais, ben en fait, ouais, il y avait ça qui n'a pas pris une grosse direction. Parce que demain, peut-être que là aujourd'hui, il n'y a pas de change de GoPro, mais demain, les mecs ils décident, ben finalement, j'ai plus envie de me prendre la tête avec ça je mets une copro il faut payer maintenant tu vois du coup faut mettre des

67:20 charges de copro faut payer je sais pas les trucs tu vois donc là il y a plein de petits problèmes qui vont se rajouter que tu aurais pu éviter si directement tu avais pris un projet qui t'appartient complètement pas. D'accord ok. Donc comme je dis souvent même si des fois tu as genre le truc c'est un 6, tu vois c'est les pires ceux-là, quand c'est un 6,5, un 7,

67:44 tu te dis putain, est-ce que je vais, parce que c'est pas dégueulasse, c'est pas trop bien non plus, mais c'est pas trop les deux, mais quand c'est ça, vous m'énerviez frère, parce que de toute façon à la fin, ça part en caca au visage. Parce que les deux biens sont pas loin les deux, ils sont pas loin, ils sont quasiment à 1,5 km chacun.

68:03 Kevin, là j'ai l'impression que tu es déjà convaincu que tu dois prendre celui-là. Non, non, non, c'est pas ça, mais je voulais vraiment avoir ton retour, mais comme je vois que c'est fait, c'est fait. Je m'y attendais un peu, là. Je m'y attendais un peu. Mais bon, après voilà, c'est...

68:17 Après, de toute façon, je suis là pour te donner mon feedback sur ce que j'ai déjà vu, tu vois. Après, c'est quand même toi qui prends la décision, mais il faut que si en tout cas tu décides de partir sur ce biais là, faut te préparer à avoir des petites surprises auxquelles tu ne serais même pas préparé, parce que ce ne sont pas des trucs qu'on va voir dans le programme. C'est sûr. Moi je veux dire, le truc de la chrométhèque que tu m'as fait, j'y m'attendais vraiment pas.

68:47 ça fait au moins 5 ans que je l'ai, ouais même plus de 5 ans, ça fait 6 ans même je crois, on est en 2021. Donc depuis le plus de 6 ans que je l'ai eu, tu vois, j'ai jamais été embêté avec ça. Le local commercial en bas là, ils ont changé là, ça fait 6 ans que le truc est vide, tu vois, jamais je me serais dit qu'un jour ils vont venir me casser les pieds à mettre un truc... Ils auraient mis juste un bureau, genre une assurance. Parce qu'à la place de ça c'était une MAE, c'était la MAE, donc c'était un truc de mutuel et tout, tu vois. Donc tu vois, MAE. Le truc des LMDE.

69:27 Ah ouais d'accord, le truc étudiant. Tu vois genre, ouais le truc étudiant là, tu vois. Mais là aujourd'hui, ça envoie des odeurs, ça fait du bruit, et en plus de ça, c'est fixé sur mon truc, sur ma partie. Genre c'est même pas... C'est fixé à...

69:49 Parce que je suppose que tes clients, ils font des retours par rapport à ça, et ça doit gêner pour l'allocation par la suite, tu vois. Mais là, pour l'instant, j'ai pas encore eu trop de retours, mais je sais que ça gêne quoi, genre j'ai pas besoin de faire backflip 54 pour savoir que ça gêne, genre je vois que le truc il est en plein dans le truc, après ce qui vient c'est que genre j'ai une fenêtre en double vitrage donc du coup

70:17 ça atténue pas mal le bruit, mais tu vois genre dès que la personne ouvre la fenêtre Ok d'accord. Ok, pas de problème. Donc moi je dirais, en tout cas perso, tu vois genre, c'est le genre de truc auquel, ouais, c'est le genre de truc que moi je fuirais quoi, genre, ça peut être tentant, c'est un peu comme, ouais, c'est le même truc que je vous disais la d'autre fois,

70:44 genre, quand t'es en pleine méâtre, à soif, et t'es tenté de boire l'eau salée, tu vois, tu te dis bah oui mais c'est de l'eau quand même, bah oui mais elle est salée frère, plus tu t'hésiteras à plus de coups de choses, du coup, tu vas crever quoi, tu vois, donc reste salé, tranquille, et puis reste comme ça quoi, tu vois.

71:02 Ok d'accord, pas de soucis. Y'a pas de problème. Ça marche, je sais pas si t'avais d'autres questions ou si c'était tout pour toi? Non, c'est bon, pour le moment c'est bon. Bon, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche?

71:22 Ça, si. On fait ça, mon gars. All right. Alors, du coup, je vais donner la parole à Coraline, je crois. C'était Coraline. J'ai perdu Coraline. Je vais donner la parole à Jeannie. Jeannie, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

71:42 Jeannie. Hello, hello, Kendi. Salut à tous. Kendi. Salut. Jeannie. Ça va, ça va Kendi. Super. Et toi? Kendi. Ça va nickel, nickel. Jeannie. OK. Alors, donc moi pour ma part, bon, t'as vu la question que j'avais postée sur le groupe, donc déjà merci pour ta réponse et merci aussi à Joanne pour sa réponse. Donc du coup les deux biens sur lesquels j'étais,

72:12 donc le tout premier c'était vraiment on va dire mon coup de cœur où là je pouvais faire cinq appartements, du coup c'est là où le montant des travaux a fait peur aux propriétaires, donc ça c'est mort quoi, next, ils ont décliné un ordre, juste à cause du montant des travaux. Et du coup, sur le deuxième bien, mon offre a été acceptée, donc là l'agence m'a envoyé la fiche acquéreur, avec tous les renseignements à remplir. Et apparemment c'est eux qui vont rédiger le compromis aussi, mais bon moi de toute façon je ferai relire par mon notaire. Donc j'ai

72:48 complété la fiche acquéreur avec les contacts de mon notaire tout ça. Par contre j'avais une question, j'avais un doute parce que dans la fiche acquéreur elle me pose la question de savoir quel est le type d'investissement, est-ce que c'est de l'habitation principale ou est-ce que c'est de l'investissement. Alors je me dis pour quelle raison en fait elle a besoin de cette info, est-ce que c'est pour le compromis? Parce que moi, en fait, dans le montage bancaire, si tu veux, je pourrais en même temps choisir une résidence principale

73:18 parce que je n'ai pas encore ma résidence principale. Je crois que d'ailleurs, c'est même ce qui est plus avantageux. En fait, mon courtier me disait qu'on pouvait faire un montage double, en fait, c'est-à-dire que si je divise en quatre appartements, du coup, pour ce bien là, quatre studios, moi, je pourrais en habiter dans un.

73:35 En fait, on pourrait dire à la banque que j'en habite dans un et puis le reste je mets en location. Donc c'est un montage mixte, enfin, bref, je sais pas comment ils appellent ça. Mais du coup je sais pas du coup ce que je dois mettre justement dans la fiche acquéreur, eux, est-ce qu'ils ont besoin de ça pour le compromis, est-ce que c'est ce qui va figurer? – Ouais mais ça change pas grand chose, de toute façon quand tu mets ce que tu veux de toute façon, aujourd'hui ça reste une maison d'habitation quoi tu vois si c'était déjà séparé bon ben là effectivement de toute façon

74:06 la question ne se pose même pas toi donc là aujourd'hui il te pose la question mais de toute façon c'est juste pour eux mais sous le compromis ce sera noté immeuble à usage d'habitation quoi tu vois donc tu peux dire que c'est pour toi ou pour des locatifs ça changera pas le processus ok ok ok ok bon bah c'est juste ça et donc j'ai rempli mes fausses choses que je vois avec elle avant de lui envoyer. Demain, elle s'est trompée en fait sur les frais de notaire parce qu'elle l'a calculé sur le montant d'acquisition alors que les frais, comment

74:38 dire, le prix de l'acquisition était un peu plus, enfin était moindre et les frais d'agence étaient à la charge de l'acquireur. Donc du coup, normalement les frais de notaire se font sur le prix net de vendeur, enfin se calculent sur le prix net vendeur. Ouais c'est ça. Ouais faut juste qu'elle…

74:55 Ouais mais ça de toute façon tu… mais ça tu te prends pas toi… ouais tu peux le dire mais de toute façon c'est le notaire qui va, quand il va rédiger le compromis, qui va mettre à jour ça quoi tu vois. Ok. Ça bon c'est pas… du moins ça c'est juste une information… bon ok peut-être elle s'est trompée dessus mais ça n'a pas grande importance.

75:17 D'accord. Du coup, ça marche. Je lui envoie. Du coup, je vais lui envoyer ça. Je vais lui envoyer ça ce soir. Et du coup, je continue.

75:23 J'ai prévu des visites encore samedi sur d'autres biens. Mais tu vois, c'est ça. Là, ça prouve bien l'importance, justement, d'avoir, comment dire, plusieurs projets. Là, les gens ont dit qu'ils ne voulaient pas l'offre avec des travaux aussi importants. Du coup, tu peux tout de suite te retourner et choisir ce que tu veux.

75:55 – Donc voilà, du coup, on continue. J'espère que ça va aller vite pour le compromis. J'ai plein de rendez-vous aussi cette semaine avec des courtiers c'était du coup en anticipé donc on va faire des simulations tout ça et puis je vais prendre rendez-vous aussi enfin j'ai déjà pris d'ailleurs rendez-vous avec ma banque tout ça mais voilà j'espère que ça va aller vite pour le compromis et puis dans tous les cas on continue

76:19 d'avancer sur les autres biens quoi. C'est parfait c'est ce qu'il faut faire donc là faire du volume, aller sur le terrain. Donc là, t'as pris le bon rythme, donc il faut juste continuer et puis let's go, quoi. Ouais. Voilà. Bon. Ben c'est tout. J'ai pas autre chose. Ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu lèves la main et tu me fais savoir,<|fr|>

76:24 tu lèves la main et tu me fais savoir, ça marche? Ça marche. Merci, Kenzi. Je t'en prie. Alright. Alors du coup, je vais donner la parole à Thierry. Thierry, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment

76:53 ça avance pour toi, si tu as des difficultés à activer ton micro. Bon, mais écoute, je donne la parole à Marcial. Marcel, tu peux nous dire un petit peu où est-ce que tu te fermes si tu as des questions. Salut Kendi. Salut Marcel, comment vas-tu?

77:42 Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour à tout le monde. Ben écoute, moi il n'y a pas beaucoup de nouveaux, comme je te dis j'ai signé à peu près plus d'une semaine le compromis, la vente par exemple, et du coup là j'ai eu l'entreprise d'un maître d'oeuvre et donc là ils sont en train de procéder aux prises de cote dans le bien pour me présenter, préparer le projet on va dire. Donc d'ici fin de semaine, je pense début de semaine

78:24 prochaine, on va s'appeler ou prendre rendez-vous pour se voir et puis mettre tout ça au point pour enfin pour attaquer les travaux dès que possible. Bon ben c'est parfait, parfait, parfait. Et je sais pas si t'avais peut-être d'autres questions par rapport à ton projet ou autre chose? C'était bon pour toi? Pour le moment non, ça va je suis en mode écoute, j'avais un peu de temps donc du coup j'en ai profité, on apprend toujours des choses. Mais sinon pour le moment non non,

78:46 c'est tout bon si jamais j'ai une question qui me vient, je te ferai signe. Bon ben ça marche, en tout cas tu me fais savoir. Ça va, je te remercie Candy. Je te remercie à toi. Alright, alors du coup, je vais te donner la parole à... Amine. Amine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es.

79:07 Comment ça avance pour toi. Attends je sais pas si tu es en mode écoute ou pas. Alors Amine tu actives ton micro. Tu m'entends? Oui je t'entends et toi tu m'entends? Ouais nickel. moi de mon côté le chantier a été livré, il y avait quand même deux petits trucs vite fait là ils doivent passer dans la semaine donc je dois monter là bas donc mercredi, c'est deux petits trucs de prises qui ne fonctionnent pas, c'est pas un truc de fou, et puis sinon moi le sujet ça reste quand même la

80:07 porte, j'ai la porte principale, le système à mettre en place, j'ai pas encore trouvé de solution par rapport à ça en fait Josanie avait eu le même souci que moi. Ok. Allô? Ouais. Ouais ouais ouais.

80:33 Après, j'ai regardé sur le groupe, je vois pas donc Josanie. J'ai écrit à Céline pour pas te déranger par rapport à ça, mais j'ai pas eu de réponse, je voulais juste être mis en contact, voir éventuellement si c'était vraiment la même chose parce que nos deux vies ne sont pas très éloignées peut-être que si la personne qui lui a résolu son problème pourrait en faire de même pour moi. Alors Josanie, on sait qu'elle a mis des portes et des vissées blanches. Je suis sûr

81:10 à 50% mais comme elle est passée par le même artisan que moi, il y a de fortes chances qu'elle ait les portes et les cibles blanches. Donc du coup, si c'est les portes et les cibles blanches qu'elle a, comme je t'ai dit, il n'y a pas dix mille solutions. Soit tu décides de mettre, comment dire, soit tu décides de mettre les clés à l'extérieur,

81:35 soit tu décides de mettre un système de poignée pour pouvoir ouvrir, mais tu peux même pas mettre des poignées mécaniques, c'est vraiment au niveau du canon que tu peux faire ça. Et puis sinon je vois pas d'autres solutions, en tout cas sur les portes PVC, je vois pas d'autres solutions. Parce que le photographe il t'a dit qu'elle a trouvé une solution par rapport à ça? Oui c'est ça, il m'a dit qu'elle avait trouvé une solution par rapport à ça, sachant

82:00 que c'est des portes PVC blanches, donc c'est un peu comme moi, et donc voilà quand je voulais juste m'échanger avec elle par rapport à ça, tu sais ça coûte rien d'échanger. Ouais mais après là elle est pas là, mais normalement elle est dans le groupe, si tu tapes, je sais pas si, mais je sais plus c'est quoi son nom, mais... Ouais c'est Facebook c'est absolument...

82:24 ça doit être des H quelque chose si tu tapes Josanie ou... je crois que son nom ça doit être des H ou un truc avec un H faudrait que je regarde

82:36 Josie Dash? ouais ça doit être ça ok ok ok tu pourrais lui demander ok mais voilà franchement c'est ça mon souci principal en fait.

82:54 Parce que ça dès que c'est réglé c'est bon. Ok mais pour moi je veux dire parce que là aujourd'hui concrètement les boîtes à code tu les as mises à l'intérieur ou pas? A l'intérieur. Genre l'équipe des logements? Devant chaque logement. Ok. Mais...

83:18 C'est juste pour ça que tu n'as pas encore mis tes logements en location? Oui. Mais non mon gars. Genre, ça c'est un problème secondaire ça. Genre c'est un truc que tu peux réparer, tu peux résoudre en cours de route tu vois. Genre, je veux dire, le temps que tu es en train de faire de réfléchir à ça, c'est de l'argent que tu perds.

83:41 Quand tu mets ça en location, si tu dois mettre une porte, si tu dois mettre un code sur la poignée, c'est tout. Tu mets la poignée, par exemple aujourd'hui, et dans ton mail, pour les prochaines réservations, les gens recevront le code en question. Mais là, pour moi, si ton billet est fini, il faut que tu lances. Tu vas pas te bloquer juste pour une histoire de porte

84:10 où tu n'as pas encore de solution. Pour quoi te transformer avec toi? J'ai des immeubles où la porte d'entrée, j'ai un autre immeuble là, où la porte d'entrée, je la ferme même plus. Au début, j'avais mis les deux clés aux gens,

84:23 mais elle reste tout le temps ouverte, la porte. Ouais, tu m'avais parlé de ça, oui. Je me souviens. Donc, je veux dire, c'est pas... Tu vois, tant que la porte du logement

84:36 de la personne, elle est fermée, tu vois, genre... Pour moi, c'est pas... C'est pas un problème, quoi, que tu puisses... qui t'empêche de louer ton bien, quoi, tu vois. Genre, ça, c'est un truc, c'est juste d'amélioration, quoi,

84:48 tu vois, genre, c'est... Ouais, c'est comme de la peinture, tu décides de mettre des TNT, des vitres de voiture ou pas. C'est parce que tes vitres sont transparentes que tu peux rouler. Si tu veux les TNT pour faire un peu plus fun, tu peux, mais ça ne va pas changer ton système. Et de toute façon, si tu dois rajouter ça par la suite, tu as juste à changer ton mail. Moi, j'ai changé à plusieurs rangs de système pour les portes, un moment c'était une poignée

85:16 mécanique, j'ai juste mis, bon ben, faites le code C machin truc Y, avec les poignées mécaniques, après j'ai su passer sur le truc, le canon, là pareil j'ai juste mis le code aux gens et tu mets la procédure dans le mail, j'en ai même ou je te dis c'est rare que je retrouve la porte fermée. Peut-être le soir, mais en pleine journée c'est une porte d'entrée, c'est un hall d'immeuble, c'est toujours ouvert. Il ne faut pas mettre trop de pression pour ça, parce que c'est vraiment pour moi assez

85:58 secondaire. Là aujourd'hui, la priorité c'est vraiment de lancer l'allocation et commencer à gagner de l'argent. Oui, oui, oui, écoute, ok, ça marche. De toute façon, bon, je n'ai même pas encore reçu les photos, donc je dois les recevoir, voir si c'est bon ou pas, et puis ensuite, ok, je lancerai le truc, je pense. Ah, mais je pensais que t'avais déjà reçu des photos, ouais donc t'as pas encore pu faire les annonces ou quoi que ce soit en gros. Non non non, il a fait les photos, il a tout compris.

86:33 Ouais ok d'accord, non mais il te faut encore faire les annonces, d'accord. Déjà reçois tes photos, fais les annonces, et puis tu verras toi. Mais en plus, y'a un truc qui me... Maintenant que tu dis ça, je suis en train de penser que faudrait que je vois comment elle s'appelle, Aimée je crois que c'est une porte en PVC, elle a réussi à mettre une poignée mécanique. Si on regarde, attend faudrait regarder la vidéo de Aimée,

87:05 mais je suis persuadé que c'était une porte en PVC, et elle a mis une poignée mécanique et ça marche bien. Ah bah ouais, je suis super intéressé. Si c'est ça, c'est une porte en PVC et c'est sûr que c'est un truc du C, là, tu vois genre, en gros il faut faire C pour pouvoir... tu vois genre, attends, voilà, tu vois genre, je sais pas si tu vois mon écran, tu vois, tu vois mon écran, mais si tu... non c'est pas ici, là... hop, tu vois ici, tu vois c'est une poignée mécanique qu'ils ont là.

87:57 Oui. Après c'est peut-être pas la même porte PVC que tu as, tu vois, mais c'est une porte PVC quoi, donc ce qui veut dire que ça va aussi quoi, tu vois. Parce que moi en fait mon ancien homme avait dit ouais, non, tu vois, machin et tout, mais tu vois genre là on voit bien que c'est une porte, c'est une poignée, c'est une poignée mécanique.

88:19 Donc moi je pense que si tu cherches, à l'aigle, cherche, faudrait rechercher encore les poignées mécaniques. On regardera aussi de mon côté. Mais si tu trouves une poignée mécanique pour la porte WC, c'est bon, tu les refais. Tu n'as pas besoin de plus. Pour moi, le plus simple en termes de solution, c'est ça.

88:40 Là, il n'y a pas de truc de pile. Le seul élément de friction qu'il y a sur cette poignée là, c'est l'histoire du C, genre si quelqu'un a fait le code avant et la personne fait son code et il fait Y, s'il n'a pas fait reset avant, ça ne marche pas, c'est le seul truc. Et du coup pour résoudre ce problème là, il faut juste dire à la personne de commencer son code par C, genre si c'est 1954 le code, tu dis ben fait c 1954 y et la porte s'ouvre pas. D'accord oui ça c'est pas un gros problème oui. Après bon effectivement moi c'est la

89:23 solution que je me dis c'est prendre une poignée mécanique mais il faut être, pouvoir l'installer parce que c'est quand même une porte pvc 3 points tu vois donc c'est ça. Mais 3 points on s'en fiche parce que de ce que toi tu veux pas, c'est que quand la personne vient et qu'elle fait mauvais code, que la poignée ne s'active pas à toi. Donc même si c'est trois points, je veux te dire, de toute façon les trois points, ils vont pas être actifs quoi, parce que pour pouvoir activer

89:53 trois points, il faut que tu remontes la poignée. Et là sur ce système là, je ne suis pas sûr que tu puisses remonter la panier. Donc toi, ce que tu veux, c'est juste que ça puisse se fermer et que le mec ne puisse pas abaisser la panier ou ouvrir la porte. Exactement, oui. Exactement. Donc moi, j'essaie de regarder ça, mais pour moi, je pense que ça peut être une solution. Il faudrait voir la référence.

90:35 Mais après, je ne sais pas. Bon, après la référence, ça va être parce que ce n'est pas forcément la même porte que vous avez aussi. Donc du coup, il faut voir. Mais pour moi, si tu vois avec un stylo ou un mec qui s'y connaît pour te mettre une poignée qui est adaptée à ta porte, tu vois, pour moi y'a pas de soucis, quoi. Ça devrait pouvoir fonctionner. Est-ce que Aimé est proche? Est-ce qu'on est proche? Est-ce qu'on est sur le même

91:09 secteur? Non, vous êtes pas proche du tout d'aller sur son lien pour voir ce que c'est. Ah non, je pensais à utiliser la même personne, l'artisan en fait. Ah non, mais c'est pas l'artisan, il est super loin sur l'artisan. Mais ce n'est même pas une question d'artisan, c'est juste une poignée mécanique, c'est juste la référence qu'il te faut, ça limite toi même, tu pourrais presque monter ça toi même, c'est pas genre un truc méga compliqué. Après tu peux faire appel à l'artisan quand même, mais ça reste

91:54 une poignée de porte, c'est tout. Mais là, le plus compliqué, ça va être de trouver la bonne référence. C'est ça le plus complexe, je dirais, pour toi, c'est de trouver la bonne référence qui convient à ta porte à toi. Même si on te donne une référence, si t'as pas la même porte, en fonction de la largeur de ta porte, ça dépend aussi de la hauteur du canon par rapport à la poignée. Il y a tous ces petits éléments là qu'il

92:29 faudra regarder, mais mis à part ça je faisais... et en plus je dis ça, si tu veux actionner juste la poignée, je veux dire même le canon on s'en fiche puisque tu vas pas... comment dire... comme tu... bah ouais, bah oui, bah ouais, c'est évident. Parce que la poignée, de toute façon la clé tu vas pas la laisser au client, tu vois, donc tu seras le seul à avoir la clé. Si un jour tu veux fermer l'immeuble à clé, de toute façon tu ne vas pas utiliser la clé. Toi, tu peux simplement mettre la poignée mécanique sur la porte.

93:01 Et puis c'est tout. Le mec pourra simplement ouvrir la porte. S'il a le code, comme ça la poignée, ça baisse. Et s'il n'a pas le bon code, la poignée, ça ne baisse pas. Du coup, il ne peut pas ouvrir la porte. En rognant les deux autres points.

93:19 Et je dis même ça en rognant les points, parce que les points, si tu les rognes, c'est quand tu veux faire une fermeture qui claque et tout, parce qu'en gros si tu les laisses tout le temps en bas, en position basse, comme tu peux de toute façon pas remonter la poignée, de toute façon ils ne pourront pas se déplacer. Après sinon, pour éviter que quelqu'un le fasse avec sa main, pour éviter un malentendu ou quelqu'un qui passe avec un meuble qui remonte le truc sans faire exprès, peut-être qu'au bout de là ça pourrait être bon. Mais de toute façon quand tu ouvres la porte,

93:58 le truc il descend forcément en position basse. Donc pour le remonter en position haute, il faut absolument remonter la poignée vers le haut. C'est très clair. Ok, bah je vais du coup chercher une poignée rapidement. Ouais fais ça. Mais moi je te dis, il ne faut surtout pas que tu restes bloqué sur un truc secondaire

94:20 comme ça. Là c'est comme si tu disais à ta future femme, ouais, ben non, on peut pas se marier parce que genre, j'ai pas encore fait de cravate, quoi. Mais mec, tu te maries sans cravate, toi, genre. C'est une cravate, ça, oui. Je veux dire, c'est pas la fin du monde si tu te maries sans cravate, ou sinon tu prends une papillon, quoi. Mais, prends un gil, quoi. non c'est clair ok bah écoute nickel ça marche je vais faire ça

94:55 bon mais enfin en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors ça marche yes merci kenly je t'en prie alright alors du coup je vais donner la parole à johan tu vas me dire un petit peu où est ce si t'as des questions. Allo allo? Yes, Johan, Johan, Johan!

95:17 Yes, salut Kenki, ça va? Ça va nickel et toi même mon gars. Ça va, ça va, ben je pense que comme tout le temps, je suis en voiture là. Ouais, j'ai vu, ouais. Ouais, ben à cette heure-ci, je reviens du bien là. Donc ouais, ça a avancé.

95:35 je pense qu'on va bientôt arriver sur la fin, là je suis en montage de meubles, donc ouais pour filer un peu un coup de main, parce que bon voilà on va essayer de limiter la On arrive sur la fin. Ok, donc là, tous les meubles en cuisine, ça sont déjà montés ou pas encore? Ouais, tous les meubles de cuisine sont montés là, quand je dis meubles. Là, j'ai monté le lit pour mon dernier, là, tout en haut.

96:05 J'ai monté une espèce de petite armoire, une espèce de petite penderie pour les gens. Mais sinon, ouais, tout. Sinon, il y a juste une balustrade parce que je ne sais pas si tu te rappelles, mais j'ai aménagé le pont. Ouais, l'escalier là. Ouais, ouais, ouais.

96:25 Du coup, il est en train d'escaler, il est venu de l'escalier. Et ça, c'est un peu galère. C'est un peu galère parce qu'il faut l'adapter tout ça. Donc voilà, c'est ce gros point. Et en plus, toi, tu n'avais pas de point d'appui. Du coup, il va un peu dans sa jambe, ton truc.

96:42 Ouais, il va dans sa jambe. A moins que tu le plantes dans le sot. Ouais il le plante, il entre, mais bon il va un peu danser, mais pas la chamade. Pas la chamade. Mais bon, faut pas non plus se fouer. Non mais c'est normal, moi je m'appelle, j'en ai un que j'ai fait installer aussi tout en hauteur.

97:06 Et le truc il dansait comme ça. Mais après ce que j'ai fait, alors il y en a deux, il y en a un il danse, bon c'est tout, je ne pouvais rien faire de plus. Tu sais que Jean-Cy, le Mélissa, puille dessus. Ouais, c'est tout. Il est là pour faire bouille. Ce n'est pas vraiment... Mais le deuxième, ce que j'ai fait, c'est que j'ai remis une sorte de planche.

97:27 Alors, c'est vrai que je le disais comme ça, mais les gens ne comprennent pas ce que je raconte. Au niveau du sac? Mais en fait, alors je vais te dessiner ça. Comme ça, tu vas me voir. En fait, ce que j'ai fait, c'est que genre, alors moi j'ai un escalier qui est un peu, alors ça c'est une vue de dessus, tu vois genre, genre t'as l'escalier qui monte comme ça, et en fait la pente elle est en bas et ça monte là, tu vois. Et en

97:49 fait tout le tour là c'est la balustrade, et ce que j'ai fait c'est que j'ai rajouté genre une planche en renfort ici, et je crois que j'ai dû mettre une planche aussi en renfort le bas mais genre, tu vois, c'est toujours le flanc là. Parce que sinon quand tu touches ça, ben en fait tout ça, ça dansait quoi. Tout le tour là, ça dansait un peu la chamade. Donc du coup, c'est ce que j'ai fait. C'est beaucoup plus rigide, tu vois, mais c'est pas encore genre le truc super solide. C'est vrai que quand t'as pas de truc, comment dire, quand t'as pas de support au dessus, le truc est au sol.

98:31 Pour expliquer au sprinter, quand tu as ta balle de stride comme ça, tu as ton sol qui est là, mais comme tu n'as pas d'autre point d'accroche, le truc se balade comme ça. Le porte à faux est important. Ça me branle un peu. Non mais si tu l'as mis, c'est déjà mieux. Faut pas qu'il n'y en ait pas du tout.

98:55 Non mais exactement. Là, en l'occurrence, celui-là était un WAP. S'il n'y a pas de balustrade, c'est un WAP. Tout peut être bien et tout, mais... Ouais, parce que ton escalier, c'est vraiment un trou. Ouais, c'était chaud là.

99:07 Mais toi, moi, c'est un peu le même style là, celui-ci. C'est genre là, de ce point-là au point le plus bas, t'as genre 2 mètres. Donc quelqu'un qui se balade ici, qui tombe là, tombe. On vient le chercher sur un bras. Du coup, on a mis la balustrade tout autour. Donc voilà, c'était vraiment un gros point.

99:31 C'était un des points qui me saoulait aussi parce que moi, j'ai le vie, j'ai tout, y'a pas de soucis là. Mais si c'est pas la balustrade, c'est pas la peine. C'est pas la peine. Ouais, c'est chaud. C'est chaud, c'est chaud. Donc c'est ça, c'est ça pour moi.

99:46 Et on arrive sur la fin. Après, si tu veux, moi ce que je vais faire, je vais attendre qu'il y ait plus gros trucs, faire mes photos. Mais j'ai vu 2-3 trucs de peinture à reprendre. Mais je vais te dire, les photos ça sert à pas trop. Mais des détails, genre des petits trucs, au niveau des plantes et tout, on peut faire

99:52 des petits trucs. Et puis après, on va voir. Et puis après, on va voir. Et puis après, on va voir. Mais je veux dire, les photos ça sert à pas trop, mais des détails, genre des petits trucs au niveau des plantes et tout en bas et tout, voilà tu vois ce que je veux dire,

100:13 des petits définitions. Ok, ok, ok, je vois. Alors, fais attention, si c'est juste au bas du mur et tout, ça c'est pas grave. Mais si par exemple, tu vois genre, c'est sur le mur qu'il manque des couches par exemple de peinture, ça ça va se voir. Parce que moi, genre, je m'en rappelle, même mon père, il m'a montré un truc, genre avec une connexion en bois de loupe et tout, genre il me montrait le mur et tout, genre je

100:34 voyais direct qu'il manquait des couches quoi, alors que c'est une connexion pourrie, quoi. Donc du coup, si le mec il veut te faire une photo en HD, full HD, machin, quasi du vu, toi, et que toi tu, genre, t'as des fauts de peinture, c'est sûr ça se voit. Après il pourra peut-être te corriger, tu vois, si c'est un mec qui touche, tu vois, mais s'il touche pas, ça se revient quoi. Donc, fais gaffe quand même quoi. ça avance bien et donc voilà après j'ai... ah oui je te fais une question si tu veux alors déjà une première question et après le reste on t'écoute

101:21 tu sais moi quand j'ai fait mon P0I tout ça tu sais à un moment ils te demandent si tu souhaites que ton sirète soit communiquée à des tiers tu vois ce que je veux dire? Ouais. Ouais, moi dans un délire un peu parano on peut le dire, j'ai dit non. Et en fait si tu veux, j'ai l'impression que maintenant, quand j'ai fait mon TZ tout ça, quand j'ai

101:50 tapé mon sirète, il a pas été reconnu. C'est un truc que j'ai fait il y a plusieurs mois tu vois. Donc quand j'ai tapé mon sirète, tu vois, il a pas été reconnu. Du coup en fait le TLDT 24h on y est pas du tout. On y est pas du tout, donc on va dire demain on est encore en demain en cours d'accès, enfin en cours d'études par le TSE. Moi clairement je te dis je m'en bats les c*****, le contrat j'ai signé, il commence entre guillemets aujourd'hui et puis le TSE je vais aller relancer demain, mais clairement

102:18 je m'en bats les c*****, franchement les mecs, les 24 heures elles sont explosées, j'ai pas compris, j'ai fait la démarche quand? J'ai fait la démarche jeudi. J'ai toujours pas de retour. Donc bon. Faut les appeler. Après, je sais pas les changer.

102:35 Moi je les appelle, ouais. Ouais, faut les appeler. Mais ok, je pense que... Mais ça m'étonne quand même parce que... Parce que même si tu dis que tu veux pas que ce soit Jean-Comité à Destières... Ouais.

102:51 Parce que pour moi, Jean, c'est limite obligatoire, quoi, tu vois. Genre, tu peux pas avoir une société sans identification, quoi. Et cette identification, t'es obligé de la publier, tu vois. Donc normalement... Après, si tu veux les impôts, t'inquiète pas, j'ai reçu des courriers. T'inquiète pas, eux, ils connaissent.

103:11 Mais c'est juste moi, tu vois. En fait, je t'ai dit là, par an, mais pas du tout. J'ai juste envie que si tu tapes société.com, tu me trouves pas quoi. Genre en gros, pour mes prochains projets, j'ai un bon qui tape Joël. Ça c'est malin ça, ça c'est bien pensé. Parce que moi je savais même pas ça tu vois. Tu savais pas qu'on pouvait faire ça. Ben je sais pas. En tout cas, moi c'est l'impression que je me suis cherché sur société.com, je me suis pas encore trouvé.

103:35 Tu as raison parce que j'ai un pote aussi qui avait créé sa structure, il disait « mais mec tu fais des trucs un peu illégaux, tu fais des trucs en blague » parce que genre je tapais son nom et impossible de trouver son nom sur société.com, tu vois. Et je pense qu'il a dû faire ce que tu dis là. En gros quand il fait une facture, il met son numéro de T-Rex et tout, mais en gros toi tu peux pas le trouver si tu

104:04 tapes son nom, quoi. Ça, c'est pas mal. Non, mais toi, je savais pas ça. Toi, tu viens de m'apprendre un truc. Mais en plus, c'est... Comment il s'appelle? Johnny, il s'est fait avoir comme ça sur un de ses projets, parce que genre, le portier, c'était un filou, tu vois, il a été tapé son nom, et puis il fait, mais j'ai vu que vous avez déjà qu'est-ce qui se passe là-bas là? Ah oui, c'est eux! Ouais, après, je sais pas, moi je sais pas que ça marche, mais en tout cas depuis quelques

104:33 mois j'ai envoyé mon truc quoi, en mai, en mai, et là on est quoi, on a tout ça, je me suis pas trouvé, on verra en janvier 2022, mais en tout cas je me suis pas encore trouvé. Non mais quand tu le fais, genre c'est quasi, alors si tu t'es pas trouvé sur ces infos comme, c'est pas extrait, mais genre, infogreffe, tape sur infogreffe, vois si tu te trouves ou tu cherches par niveau tirer, si tu te trouves pas, bon ben c'est que vraiment ça n'apparaît pas toi, mais franchement ça

105:06 me paraît chelou, mais tu pourrais essayer. Non, infogreffe c'est chelou, le truc je l'ai fait sur infogreffe, enfin j'ai suivi ma démarche sur infogreffe, donc ce serait quand même bizarre qu'Infogrèfe ne trouve pas. Mais bon, après... Non mais c'est ce que je dis, en gros, normalement, si quelqu'un tape ton nom sur Infogrèfe, il doit te trouver, tu vois. Si on ne te trouve pas sur Infogrèfe...

105:28 Parce que, genre, Société, comme je te dis, c'est pas tout de suite, tu vois. Bon, du coup, il peut y avoir un petit délai sur Société.com, mais normalement, sur Infogrèfe, on devrait te trouver. Donc si on te voit sur l'infographe, donc normalement le TG devrait te voir aussi, pas toi? Ouais, là si tu veux je t'appelle demain, mais franchement, ouais, ouais, bah bon, je te dirai, mais je t'appelle moi, moi ça va se mettre. Moi clairement, je commence mon activité, le TG, de toute façon, j'ai vu qu'on pouvait le faire en cours de marche, c'est-à-dire t'as embauché des personnes et en gros tu passes au TZ quoi, parce que

106:08 pour l'instant tu ne fais rien. Oui mais après il faudra que, si tu dois faire ta première fiche de paye et tout tu vois, il faut que tu… Là c'est les débuts septembre donc j'ai encore… Et puis même, c'est même pas ça, c'est que tu, là en gros, attention quand même parce que si tu ne passes pas par le TG, il faudra que tu fasses ta déclaration à l'URSSAF.

106:32 Parce que là, en fait, ça fait genre travail dissimulé. Ça fait quoi? Si à aucun moment tu n'as pas déclaré à l'URSSAF, on peut se dire que c'est du travail dissimulé. Donc pour moi, genre, si tu parles par le TG tout de suite, tu peux ne pas passer par le TG pour faire les fiches de paye tout, mais il faut quand même que tu fasses une déclaration que le TG va les faire pour toi, quoi, toi.

106:59 Il faut que tu les fasses... Oui, oui, mais je vais le faire, t'inquiète, je sais que là on est début septembre, donc entre guillemets, les fiches de paie sont fin du mois, mais demain je les appelle, mais c'est juste que ça m'a saoulé, voilà, quoi, les mecs, c'est bon, pas de réaction. Ouais, j'imagine, j'imagine, j'imagine.

107:17 Déjà les rangs des marchés, c'est relou, si en plus j'ai pas réactif, merci quoi. Mais bon, je m'en occupe. Ouais, je... Bon, bah gère ça et puis tu verras bien quoi. Ouais, donc voilà.

107:30 Mais bon, tout ça pour dire que ça avance, ça avance, ça fait du bien. Ça fait du bien. Bon, bah c'est cool. Là ça veut dire que d'ici

107:48 euh euh d'ici mi-mi-heu on va même pas dire mi-septembre mais genre c'est fin septembre ce sera ce sera déjà bon quoi. Fin septembre, hé, Yann T, semaine prochaine, on part.

108:07 Semaine prochaine. Bon, mais c'est bon mon gars, c'est ça qu'on veut. C'est ça qu'on veut. Non mais c'est cool, c'est cool, c'est cool. En tout cas, ça fait plaisir. Non, c'est bien, ça avance bien donc euh...

108:19 On continue alors, on continue. On lâche rien, on lâche rien. Bon allez, j'vais passer la note. Bon, parfait. Mais ça marche.

108:28 En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Alors, ça marche? Je t'en prie, mon gars. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Ferouz. Tu vas me dire mieux où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.

108:48 Alors, Ferouz, il faut que tu actives ton micro. Attends, je vais te le redemander. Alors je ne sais pas si tu es en mode écoute Ferruz, ou si tu as du mal à activer ton micro, parce que je ne t'entends pas. Et je vois que ton micro est désactivé du coup. Peut-être que Ferrouse est timide.

109:29 C'est la première fois que Ferrouse vient avec nous. Bon, Ferro, je ne t'entends pas. Au moins, lève la main pour voir si tu es toujours là, que je sache. Bon, Ferro, je n'y crois pas. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Erika.

109:55 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. On s'avance pour toi si tu as des questions. Oui, bonjour, Kendy. Salut, Rika, comment vas-tu? Ça va, ça va. Rika est matinale.

110:14 Alors pour ceux qui ont toutes les excuses, je ne pouvais pas venir en ce moment. Rika, chez elle, il est 4h du matin, ou je ne sais pas, 5h du matin. Oui, c'est ça, 5h. 5h du matin, tu vois?

110:26 Voilà, c'est ça. Alors comment vas-tu? Ben écoute, ça va, je continue à avancer dans le programme. Il y a quand même pas mal de choses à connaître. Je trouve que, bon, j'avance bien dans le programme. Au niveau des recherches des villes, ben comme on a vu ensemble, j'ai plus ou moins réussi à resserrer les zones de recherche, donc là j'y vois un peu plus clair.

110:57 Et puis sinon, sur le bon point, c'est un petit peu mort. Donc ce que je commence à faire... Mais... Parce que j'ai des annonces de... J'ai mis des... plusieurs annonces, je dois avoir pour l'instant, bon, une dizaine de

111:17 alertes, tu sais là, les alertes avec les critères et tout. Et euh... Bon... Y'a pas... Y'a pas grand chose. Donc, bon, je...

111:29 Je m'inquiète pas trop pour le moment. Vu que bon, par rapport à la situation je suis pas pressée pressée, mais j'ai commencé quand même à rentrer en contact avec des agences immobilières et donc il y a un agent là avec qui bon il m'a donné son numéro, je dois le rentrer sur WhatsApp donc comme ça je pourrais déjà commencer à échanger avec les agents immobiliers et puis mieux leur expliquer mon projet. Mais ça je te dis, tu le verras par toi-même,

112:39 mais moi l'expérience que j'en ai c'est que souvent les mecs ils ont beaucoup de mal à comprendre ce qu'on veut. À moins d'avoir été en visite avec eux pour leur montrer vraiment c'est ça, ça, ça qu'il faut tu vois. C'est très tendu pour les gens de comprendre vraiment ce qu'on cherche. Des fois même, tu vois, genre, ils vont me présenter des trucs, même moi, tu vois, j'ai des cours avec qui je travaille,

113:06 des fois ils m'envoient des pings genre, mec, t'as rien compris, genre le truc est beaucoup trop cher, Mais c'est tout, c'est parce qu'ils n'ont pas encore vraiment forcément compris le truc. Et tu vois, genre toi, c'est comme tu as vu le programme et puis comme tu auras été dans visiter des pays et tout, ben en fait tu pourras tout de suite décider, ok, si

113:28 ça va ou pas, tu vois. Mais moi, je veux dire, même des achats immobiliers que j'ai mis pour moi, les mettre ça irait, tu vois. Oui. Bon, alors justement, ça peut être aussi un élément, comme je ne peux pas me déplacer pour l'instant, de voir avec les agents immobiliers si ce sont des agents qui acceptent de faire

113:48 des visites virtuelles et jusqu'à là qu'on commence à visiter certains biens en vidéo pour qu'ils comprennent mieux le projet. Oui, mais après, c'est vraiment effectivement de t'envoyer des vidéos du projet comme ça, au moins tu vois ce que ça donne, tu vois. Mais, toi, ce que je veux dire, c'est que si tu leur dis juste, bon, il vous faut un immeuble, genre avec la porte à gauche et tout, etc.

114:21 Moi, j'ai essayé d'expliquer comme ça, je dis et franchement des fois genre des fois il me présente des trucs je fais genre oh mais qu'est-ce que j'ai dit que t'as pas compris quoi tu vois genre mais bon après c'est tout c'est pour ça qu'il faut aller sur le terrain mais après une fois qu'ils ont fait quelques visites avec toi genre maintenant les agents avec qui je travaille genre ils comprennent un peu mieux tu vois mais c'est vrai que au début c'est ouais c'est vraiment tendu quoi. C'est vraiment tendu.

114:52 D'accord, d'accord. Ok. Bon, ben je vais continuer un peu dans la démarche et puis essayer de commencer des visites virtuelles on va dire. Virtuelles. C'est ça.

115:07 Et puis, le bon point, il faudrait peut-être que je te montre, je sais pas, je te montrerai, je ferai des captures d'écran pour te montrer les annonces à quoi ça ressemble. Peut-être que c'est moi qui... Non mais justement, là c'est ce que tu n'as peut-être pas encore vu toute la vacances déjà, mais là il y a Julien qui est justement en ligne, qui va pouvoir t'assister sur ça. Donc maintenant quand tu as des biens, tu les mets sur ta fiche d'analyse et tout, et puis éventuellement si tu veux qu'on regarde avec toi, qu'on t'assiste sur cette partie-là, on pourra le faire pour justement t'aider

115:47 à mieux organer. Mais pour moi, des biais, il y en a, c'est sûr. Après, genre peut-être tu peux avoir un peu de pénurie parce que bon, t'as déjà écumé toute la ville, t'as fait trois fois le tour de la ville, bon y'a plus, c'est tout, on va sur une autre ville quoi, mais des biens y'en a quoi. Ouais, d'accord. Bon ben, je continue dans les recherches. Ok, ça marche. De toute façon, on reviendra vers toi là prochainement pour faire un petit point avec toi,

116:19 pour savoir un peu où est-ce que tu en es, où tu recherches. Et comme ça, au moins, même si tu ne peux pas aller en visite, au moins tu pourras déjà demander sur des vidéos, des trucs, pour que les mecs puissent t'aider à te positionner, quoi, si ça vaut le coup. OK, d'accord. OK.

116:42 Ça marche. Bon, ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si c'était bon pour toi? Non, pour l'instant c'est bon, Candy. Parfait. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu nous fais savoir, alors.

116:54 OK? OK, merci. A bientôt. A bientôt. All right. All right.

117:00 Alors, tu vois, moi, ça me fait plaisir de voir que Erika se connecte alors qu'il est 5 heures le matin chez elle. Il est pas genre, ouais, j'ai pas eu le temps, Kendi, de me connecter, nan plus, nanana. Tu vois, là, il n'y a pas d'excuse. En tout cas, si tu m'entends dire ça, c'est que tu es là. Donc, du coup, c'est pas à toi que je dis ça,

117:23 c'est à ceux qui ne sont pas là. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Demba. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir, Kendi.

117:39 Salut, Zemba, comment vas-tu? Ouais, ça va, bonsoir, Splinter, Splinter. Ouais, ça va, Kendi, je suis plutôt à mode écoute. Ok, ok, ça marche. J'ai fait la recherche là, donc il y a quelques biens que j'ai trouvé, donc j'attends de recontacter l'agent immobilier,

117:59 et je me dis, est-ce que ce serait pas pour mon dossier mieux de trouver des biens avec des locataires en place? Pour moi les deux sont bien. Je veux dire, c'est sûr que si tu veux partir en mode d'une location court durée comme nous on fait, genre avec des locataires en place. C'est ça que je veux dire. Non, tu ne peux pas ça.

118:30 Si tu as un locataire en place, tu ne peux pas le mettre à la rue. Et en plus, il y a un nouveau truc qui est sorti là, je vais vous expliquer ça un peu mieux, qui fait que, en fait, alors, je vais te prendre ça, je vais te dessiner ça,

118:45 ce sera plus clair. Tu vois genre, en imaginant que tu as un locataire qui a un bail de, on va dire, 3 ans, tu vois. Oui. Toi, si tu achètes ici, ok, si tu achètes à ce niveau-là, ben en fait, tu dois attendre la fin de ce bail et ensuite,

119:01 attendre la fin du deuxième bail complet. Donc, ça veut dire que si c'est un truc de 3 ans, ça veut dire que là, si c'était 1 an et demi, ben on va dire 2 ans, donc tu dois attendre 2 ans, plus 3 ans, tu dois attendre 5 ans avant de pouvoir demander congé. Et demander congé, c'est pas pour n'importe

119:16 quelqu'un, il faut que ce soit genre soit pour toi ou pour revendre, c'est pas genre parce que je t'aime pas trop et j'ai envie de faire de l'allocation pour te donner. D'accord, d'accord. Donc du coup, ce qu'il faut savoir c'est que si tu achètes un bien, par exemple, il y a juste des inspecteurs qui ont acheté un bien avec des locataires en place, c'est parce que bon, il y avait une opération rentable et tout, on s'est dit, OK, on fait l'opération,

119:40 même si ce n'est pas un truc qui va cracher du gros cash flow, ce n'est pas grave, mais au moins, ça te permet d'avoir du patrimoine. Donc du coup, tu fais l'opération, mais tu sais que de toute façon, ces gens-là, s'ils sont en place, tu ne vas pas pouvoir les sortir tout de suite. Et même si tu les sors, même s'il y en a un qui s'en va,

119:58 il faut en plus que tu aies prévu du budget pour pouvoir rénover pour pouvoir l'exploiter correctement. Donc, du coup, je sais si tu prends un bien déjà occupé, pourquoi pas? Mais tu te dis juste que c'est un petit nus, tu vois? C'est un petit amuse-bouche, mais ton vrai projet, c'est un projet

120:17 sur lequel effectivement tu vas avoir des travaux et tout, tu vas pouvoir tout reprendre de zéro. D'accord. Non, parce que j'avais vu un bien, c'était très intéressant. Du coup, j'ai réfléchi ça et j'ai dit je vais te poser la question pour voir parce que je me disais si les gens, je n'avais pas pensé au fait qu'ils ont modifié qu'il faut attendre le deuxième bail.

120:37 Donc je me disais, l'agent m'a dit qu'ils sont presque à terme du bail. Voilà, non ça, il faut oublier ça. Ça, il faut oublier. Si la personne décide de rester dans le bien, toi même si son bail arrive à terme, tu peux même pas la faire sortir, tu peux lui demander qu'à partir du deuxième terme et en plus de ça, il faut que tu aies une raison valable. C'est pas juste « ouais j'ai envie de passer en location courte durée ». C'est pas valable, c'est assez encadré comme truc.

121:17 D'accord, ok. Donc si on est bien comme ça, la cote durée c'est pas oublié. Après, c'est pas que c'est oublié, en gros, si par exemple, il y a 4 logements, il y en a un qui est loué, et que tu te dis que tu vas faire de la cote durée sur les 3 autres, ça marche aussi, ça c'est pas trop un problème, mais il faut juste pas te dire en gros s'ils sont tous loués, qu'en gros tu vas tous les mettre dehors pour pas se conduire quoi. Ça tu pourras pas. En tout cas, s'ils sont que eux-mêmes, ils partent quoi. Ok. Ok, bah de toute façon je continue. Je continue la recherche.

121:58 de la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la la De toute façon, comme je te dis, toi ce qu'il te faut maintenant c'est faire du volume, essayer d'avoir un maximum de biens, comme ça tu sais que même si celui-ci ça tarde

123:02 un peu ou voilà t'as un petit peu de retard, du coup next. Là le bel exemple, c'était le projet de Jeannie, elle a eu quelqu'un qui a refusé son offre parce qu'elle voulait mettre les travaux, on lui a dit ben non tu n'es pas, du coup elle a nexté et t'es déjà sur d'autres projets. Par contre si par exemple t'as qu'un seul projet, on te dit ben non il faut nexter, tu commences à réfléchir, tu vois absolument que ça passe parce que t'as que ça. Par contre si t'en as 4-5 d'avance, si celui-là

123:09 ça va pas, nexte, on passe au suivant. Donc je vais tâcher, je suis toujours, je cherche, j'ai élargi, c'est ce que je t'avais envoyé comme mail, j'essaie d'élargir encore mon périmètre parce que de mon côté, c'est vraiment, c'est rarissime. Mais je n'ai pas reçu ton fichier. Non, je ne t'ai pas envoyé de fichier.

123:36 Ok, d'accord. Je t'avais juste envoyé un mail te disant que j'allais voir un peu avec toi pour élargir un peu, pour voir... Ok, oui, oui, sagement, ok. Je pensais que t'avais envoyé un fichier par la suite, d'accord. Non, non, non, c'est pas vrai.

123:49 Non, mais écoute, moi je pense que tu peux continuer d'avancer, faire du volume là, essayer de voir un maximum de biens sur le secteur. Et puis, ce que la réflexion que j'ai eue aussi, alors ça ce sera pour des cas particuliers un peu comme toi et puis comme je crois Sandra et puis peut-être même Zianne, c'est que quand vous êtes sur des villes vraiment où c'est vraiment tendu, bon du coup ce qu'on fera c'est qu'on sera obligé de prendre un moment pour vraiment analyser des villes, même si elles sont un peu plus

124:18 petites, analyser leur potentiel avec les points d'intérêt économique, touristique, éducatif, et puis si on voit qu'il y a du potentiel qu'on y aille quand même quoi parce que sinon après on va se retrouver avec des rayons super larges et du coup au niveau durée ce sera pas gérable quoi. Ouais c'est vrai parce que du coup je pense qu'on est donc je sais pas si je suis peut-être dans ma région là si je suis toute seule ou il y a d'autres secteurs ou pas et là moi je... En bretagne, t'es seul. Il y a Isabelle qui était là-bas aussi mais lui comme il avait

125:05 changé de boulot et tout, il n'a pas pu investir du coup il est parti sur l'occasion, c'est Loic mais en investissement pur il n'y a que toi en Bretagne. Du coup, c'est pour ça qu'il faudra qu'on regarde, mais ça, il faudra qu'on fasse un point avec Julien, qu'on regarde un peu les villes, par exemple, tous les secteurs comme le tien, qui sont vraiment tendus, et qu'on se dise, bon, OK, telle ou telle ville, même si c'est un peu plus petit, on regarde le potentiel, si ça va, on y va,

125:33 si ça va pas, bon, c'est tout, on va aller avec tes côtoiers. là le critère simple du 35 000 habitants, je pense que dans ton secteur ça serait quand même un peu compliqué. De mon côté, j'étais en 5 000, j'ai 60 000. Si j'ai des villes avec vraiment de la population, mais simplement les... C'est le prix après. Après, ce n'est pas juste le critère qu'il faut regarder. Il

125:58 faut regarder le prix et la taille. Mais après, si tu es à 3 000 euros, 4 000, 5 000 euros du kilomètre carré, c'est plus intéressant. Non c'est trop cher, comme c'est balnéaire et tout ça, c'est vraiment très cher, c'est inabordable. Même nous qui habitons pour habiter, il faut vraiment trouver quoi. Ouais j'imagine. Non mais t'inquiète, on fera un point sur ça, on regardera pour justement vous aider à avancer par la suite. On fera un point avec Julien et puis de toute façon on fera un tour prochainement

126:35 pour les sprinters, pour ceux qui sont un peu en galère ou en recherche de biens, qu'on puisse avancer. Ok, c'est super good. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Juste une dernière question parce que du coup, par rapport à l'autre compagnie là,

126:54 j'avais envoyé le mail en disant que mon dossier était toujours en études et que je n'avais pas encore... c'était toujours en études et j'attendais le retour de la banque. Et là, c'était jusqu'au

127:06 mois de septembre. Est-ce que là, je refais un autre courrier ou j'ai fait quoi? Parce que du coup, est-ce que je suis toujours... Tu peux renvoyer un autre courrier si tu veux. En fait, c'est une politesse.

127:18 Tu avais dit septembre, donc en septembre, tu renvoies un petit courrier ou un mail. Tu vois, c'est du temps temps. Mais tu envoies un courrier, tu envoies un mail. Moi, c'est un mail. J'ai appris à envoyer en fait, c'est un mail. Ouais, bah ouais, tu fais un petit mail, disons bah oui, je peux vous en étudier tout,

127:35 et puis voilà quoi. Ok, ok, ça marche. Ça marche, ça marche. Parfait. Bon, mais écoute, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir, Adamba.

127:46 OK, ça marche, merci. Je t'en prie. All right, alors du coup, Florence, tu vas me dire un petit peu ta question. Alors Florence, je ne t'entends pas, tu actives ton micro.

128:03 Alors Florence, je ne sais pas si tu avais vraiment le VLAN ou pas. Oui, Kenji. Yes, Florence. En fait, j'avais déjà parlé tout à l'heure. Non, mais j'ai pas levé la main, donc du coup... Ah d'accord, désolé j'ai dû faire une mauvaise manip. Bon ben ça marche, mais en tout cas si t'as d'autres questions tu me dis alors, d'accord? D'accord ok, merci. A tout à l'heure.

128:41 Qu'est-ce que j'ai pas eu aujourd'hui? Mister Florian Je sais pas si c'était un mot d'écoute, mais bon Yes Florian Bonsoir à tous, bonsoir Gandhi Comment vas-tu?

128:51 Bien, et toi? Ça va nickel mon gars Franchement le boulot c'est pas c'est pas facile du tout hein. Je je viens juste de. Allez allez lisez. Allez allez. Non non

129:31 j'ai juste de l'entrée je me suis connecté direct en fait hein. En fait. et c'est bien aussi, mais il ne faut pas sortir des sessions. Non, mais c'est pour la bonne cause.

129:43 Quand tu gagneras des euros, tu diras heureusement que j'ai fait des sessions. Je ne veux plus manquer les sessions. Franchement, je me suis dit qu'il faut vraiment que je gagne des assistes à toutes les sessions. Il faut être vraiment discipliné. C'est ça, t'as raison. Je ne sais pas si tu avais des questions ou si tu voulais s'en rappeler.

130:04 Oui, après je ne sais pas comment te partager mon homme bâilli. J'ai signé un compromis ce week-end. Ok. Et j'ai rendez-vous, premier rendez-vous demain avec la banque. Mais si tu veux me partager ton homme bâillli, il y a un lien, je ne sais pas comment expliquer ça, mais c'est un bouton partage, il faut juste que tu cliques dessus, après il va te donner

130:34 un lien et puis tu me partages le lien. Tu peux m'envoyer soit par mail ou soit par commentaire. C'est en haut à droite. En haut à droite, tu as le bouton comme ça. Et puis, je te partage ça. Tu m'envoies le lien en commentaire. Et puis, c'est bon.

131:01 Comme ça, tu peux l'avoir. Parfait. OK. Après, j'ai pas encore mis l'ameublement. Alors du coup, on regarde ça. L'entrée doit être ici alors du coup. Oui. Ok. Donc ici tu as prévu un seul logement?

132:03 Deux, en fait j'ai prévu deux. En fait ça c'est l'état actuel du logement. Ok, d'accord. Ouais, ok. Après ce qui est plus intéressant c'est... faudrait que tu...

132:16 Après tu peux garder ça en gros en exemple, tu vois, mais l'idée c'est après que tu passes en version, ce que ça doit donner. C'est l'été actuel ça, avec la porte comme ça? Oui. Après je t'ai envoyé deux liens, je t'ai mis le premier lien, c'est la disposition avant, je t'ai mis le deuxième, la disposition après, après la division. Ah, c'est vrai, le mec il rigole pas, c'est bon ça, c'est bien. Alors attends, je regarde

132:46 et puis on va passer direct à l'autre. OK. Bon, ben nickel. Alors, attends, j'ouvre le deuxième. Je suis dans une zone où il faut faire une démarche à la mairie pour le permis. Du coup, je les ai appelés, ils ont dit qu'il faut envoyer un certain nombre de dossiers parmi lesquels il faut le plan avant et la structure après.

133:18 Ah ok, d'accord. Mais ça après tu verras si ils accélèrent tes plans, parce que normalement ça doit être du côté, il faudra mettre les bonnes photos. Oui, c'est justement pour ça en fait, je ne sais pas comment on fait ça,

133:31 comment on met les bonnes dimensions. Alors en fait tu cliques dessus, tu vois genre là, si je zoom un peu, tu vois que tu as mis 11 mètres, là c'est trop long ça.

133:43 Parce que ton immeuble, je pense pas qu'il fasse 11 m de large quoi toi. Donc du coup, tu rattrécis comme ça, genre tu peux par exemple juste cliquer sur ça. Oups, j'ai tout cassé. Mais en fait, tu raptisses l'immeuble, genre tu diminues comme ça, tu vois. Tu peux glisser, ou alors tu peux simplement mettre la bonne longueur, mais si tu mets la bonne longueur, ça va te faire un truc genre, ça va genre, là si je mets je sais pas 7 mètres, tu vois, bon ça rogne un peu le truc, mais si tu

134:58 veux faire des plans pour la mairie, il faut faire ça comme si tu faisais une déclaration quoi, genre de prêt à labotre travaux. Donc du coup, vaut mieux que c'est passé par un un architecte qui va te faire ça, tu vas payer un peu mais moins tu auras un truc avec les bonnes cotés et tu te prends pas la tête quoi. Parce que là tu vas te tirer les cheveux hein. Parce que là en gros déjà juste ça là, non j'avais même pas fait gaffe mais en fait déjà là t'as 11 mètres de large donc ça veut dire que tout, le tout là est

135:31 faux quoi toi. Parce que si là t'as mis 11 mètres de large, si je me lis dans ton truc là tu verras que le lit il est minuscule par rapport à la taille du studio, alors qu'en réalité, le truc il est beaucoup plus petit. On peut même faire l'expérience. Ah mais c'est pas mon truc, je sais pas si je peux faire ça. Et du coup, il vaut mieux atteindre, obtenir le financement ou bien... Ben après, bon, c'est vrai que dans ce cas, c'est un peu délicat. Mais bon, je pense

136:10 que la vulgnaire question, je pense qu'ils ont fait ça histoire juste de ne pas avoir des biens dégueulasses. C'est pas qu'ils sont contre le fait que tu le fasses, c'est juste qu'ils veulent pas avoir des trucs dégueulasses. Donc si tu prévois de faire des trucs propres, y'a pas de raison que ça passe pas. Donc si je prends ce truc à un petit litre, dans la boum, je l'ajoute. Donc du coup il faut que j'obtienne le financement avant de… Est-ce que tu me conseilles de

136:42 faire? Mais moi je pense que… Parce que pour moi ça passe. Ouais vas-y. Moi c'est juste que je voulais t'éviter de... après c'est tout. Mais si tu penses que tu peux le gérer toi-même, vas-y. Mais je sais que c'est chiant.

137:04 On te demande des plans avant, après, plans de masse, plans de coupes, et tout. Et si t'as pas les logistiques pour, tu te casses un peu la tête quand même à faire ça. Après il faut que tu te déchires un plan du cadastre, que tu localises le mieux, moi tu l'auras de toute façon avec le... quand tu as le mieux on te donne déjà le cadastre, mais je pense que des fois ils te demandent un plan de cadastre

137:29 genre à l'échelle du 150 sur 250e je crois, après tu as une autre taille encore. Bon ça c'est des trucs que tu peux avoir facilement, c'est pas encore trop grave, le plus compliqué, le plus chiant c'est ça, et puis ça dépend aussi si tu dois changer des matériaux, qui te demandent de dire quel matériau tu peux mettre et tout, c'est ça qui est un peu plus chiant.

137:52 Perso j'en ai jamais fait, moi, 6 personnes, donc du coup, même quand j'ai eu à le faire, j'ai pris quelqu'un pour gérer ça, parce que je sais que c'est un peu chiant, mais si toi tu sens que tu as des compétences pour, je te dis, vas-y. Ouais, alors juste, le premier remarque que je peux te faire ici, c'est déjà par rapport au code. Là, tu vois que le lit est tout petit, ton couloir est énorme, je ne sais pas combien fait ta porte, la porte fait un mètre, tu vois, genre là on a l'impression

138:27 que... en gros... alors je sais pas combien on a ici... là on a 3 mètres, ça veut dire que le mètre qui passe dans ton couloir, il peut même pas toucher... moi si il écrase les deux bras, il touche pas les deux trucs, quoi. Alors que mon couloir en général, bon, c'est assez étroit quoi, tu vois. Et là, tu vois, ton escalier il est tout petit par rapport à ton couloir qui est immense, tu vois. Donc faudrait revoir les côtes, ça c'est la première chose.

138:51 Et deuxième chose qu'il faut revoir aussi, c'est la disposition des éléments aléatoires. Là j'ai entamé la salle de bain ici, et là je ne sais pas si tu avais déjà un point d'eau sur celui-ci là. Oui, on avait déjà, ouais. Ah ouais, tu avais le point d'eau, d'accord. Bon, éventuellement tu pourrais le garder là, mais il faudra quand même que... Ouais, donc du coup si tu gardes un point d'eau ici, il faudra que tu le partages avec

139:18 les autres éléments, quoi. Tu vois, genre des étages supérieurs. Alors, étage 1. À chaque étage, il y a des habitations. Pourquoi tu n'as pas mis la salle de bain? Ouais.

139:26 Il y a une salle de bain là, dans le centre de l'étage. Ils sont déjà... OK. Il est où, tu me dis où est la salle de bain? Il est en haut à gauche. En haut à gauche.

139:32 Voilà. Ok, il est où, tu m'as dit où la salle de bain? Il est en haut à gauche, en haut à gauche, là. Là? Oui. Ok.

139:42 Ben tu vois, du coup, je pense qu'il faudra quand même que tu revois la disposition de tout ça, quoi. Je pense que la salle de bain ici, il faut absolument que tu laisses ta salle de bain là, quoi, tu vois. Ce que toi tu dois prévoir, c'est comment tu optimises ton espace pour avoir quelque chose de propre. Tu laisses une salle de bain là, ensuite tu as une salle de bain au milieu de chaussée qui est ici. En gros, le truc que tu peux

140:12 faire c'est, tu vois là je vais mettre un point vert ici, je fais ça, je me dis ok, tu as une évacuation qui est là, tu as une évacuation qui va être là. Genre, maintenant je suis au premier étage. Déjà, alors ça c'est normal parce que là on va dire que c'était peut-être dans la, comment dire, dans la, ou ni la terrasse, pas la terrasse mais tu vois j'ai une extension, donc ça c'est pas gênant que ce soit là. Mais genre si tu as ton évacuation qui est là, tu as ton évacuation pour cet étage là qui est ici. Après si on monte encore à l'étage, on voit ici le deuxième étage.

140:56 Après là, est-ce qu'il y a déjà une salle de bain ici ou pas? Non, il y a juste un lavabo, une arrivée d'eau juste en haut au milieu. Ici là? Non, en haut. Là, oui. Là, comme ça? Oui. Ouais, tu vois, bon. Ouais, bah, de toute façon, moi je pense que le mieux, c'est que tu réagences tout,

141:20 pour que tu puisses avoir une seule colonne d'eau ici. Ah, là, d'ailleurs, bon, ça t'as rien à mettre dessus, parce que de toute façon, celui-là, il est dans l'extension, donc du coup, il n'y aura pas besoin d'arriver d'eau, de faire d'évacuation qui permet de, genre, évacuer Studio 6 et Studio 5, en tout cas à gauche et à droite au même endroit, genre centralisé. Et puis, deuxième chose aussi, c'est que là, tu vois, au premier étage, t'as une fenêtre. Là, je suppose que la fenêtre est dans la salle de bain.

141:56 Ouais, ouais. Ouais, tu vois, genre ça, ça sert à rien, ça, tu vois. Une salle de bain, autant laisser la lumière rentrer dans la pièce de vie. Donc du coup, pour moi, il faut casser ce qui est là et puis redéplacer tout ça, tout centraliser ici pour que tu puisses laisser cette lumière-là rentrer dans la pièce de vie. Donc ça c'est bon. Par contre je trouve qu'il y a beaucoup de paliers là.

142:29 C'est toi qui as mal dessiné ou c'est vraiment autant de paliers comme ça? Je pense que c'est moi qui dessine mal. Ok. Parce que là genre... Là limite on peut faire un studio à part... C'est parce que... Bon j'exagère un peu mais tu vois genre...

142:43 Là il y a beaucoup d'espace là. Donc faut voir. Ça c'est le 1er étage. Et puis le rues de chaussée. Ok. Ok.

142:54 Et ça, c'est des fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Parce que là, c'est écrit terrasse. Donc, c'est une terrasse comme c'est genre vide. Ok. Donc, je peux genre… La fenêtre, là, elle donne vraiment sur l'extérieur quoi. Oui.

143:16 Oui, c'est la fenêtre de cuisine. C'est les petites fenêtres. Et puis il y a une porte aussi. Donc là, il y a la porte ici. D'accord. Ok.

143:30 Mais ça, c'est pas couvert, je veux dire. La terrasse, elle n'est pas couverte. Non, elle n'est pas couverte. Ok, ça marche. Ouais, ouais, ouais, mais écoute, pour moi, c'est sympa et intéressant. Ouais, il faut juste que tu revois, comme je te dis, les côtes, parce que là, tu vois,

143:48 ça fait genre loft, tu vois, genre… si j'aurais mis tout ça aussi, aussi spatial, mais bon, pour te remettre un truc relatif à la réalité, quoi, tu vois. les espaces, devant les côtes là. Et puis je fais dire, est-ce qu'il y a toi du fichier disposition que j'ai fait dans le programme, tu vois, où j'ai mis les cabines de douche là en rectangle, tu vois, comme ça tu mets une petite cabine de douche là, pas cabine de douche mais une salle de bain en rectangle, en lien là comme ça, au moins ça te prend

144:22 pas beaucoup de place. Parce que là en gros, tu perds beaucoup de place dans une salle de bain comme ça. Parce que tu vas mettre ta douche ici, ton toilette là, ton lave-main ici, là tu perds quasiment 1m² inutilement quoi, tu vois. Alors que si tu mis ça en longueur, tu perds beaucoup moins de place. Parce que là, par exemple, si là t'as 2m, t'as 4m² ici, alors que si tu mets ça en longueur, tu fais 1m de large, 3m de long,

144:47 ça fait 3m², tu vois. Du coup t'as déjà 1 m². T'as compris ce que j'ai dit ou pas? Parce que tu m'as dit ok mais je ne sais pas si t'as vraiment compris ce que j'ai dit. Non, en fait je suis en train de chercher le débit. J'ai pas les dimensions exactes, j'ai la surface mais j'ai pas les dimensions exactes. Mais ça c'est pas grave, après toi quand tu iras sur place tu pourras toujours prendre les dimensions exactes, c'est pas grave. Mais ça normalement, si t'as suivi le programme, tu devrais avoir ton télémètre laser.

145:20 Et quand tu avais été en visite, tu avais dû normalement prendre tes codes. C'est toujours là? Oui, je suis là, Candy, oui. Ça a coupé, moi. Non, c'est moi qui ai arrêté de parler. Il faut savoir si tu as ton télémètre laser et si quand tu as été sur place, tu as pris tes codes ou pas.

145:43 Oui, j'avoue que je... Tu fais les choses à moitié, Fourian. Tu viens là, moi, genre, tranquille, tu vois. Mais c'est pour ça que tu perds du temps. Parce que là, maintenant, tu n'as pas pris les codes. Du coup, il faudra que tu retournes sur place ou que tu demandes des codes à quelqu'un d'autre, tu vois.

145:58 de toi alors que si tu avais ton télémètre tu serais arrivé tu aurais vu qu'il n'y a pas les côtes mais au moins vite fait tu peux déjà prendre tes mesures même si c'est pas un truc au millimètre près tu vois mais au moins tu aurais déjà des côtes exactes parce que là de toute façon là en fait ça c'est un truc que tu as fait genre en mode bon je veux dire à m'élever pour me montrer c'est une esquisse ça tu vois c'est pas une planche c'est une esquisse. Oui c'est une esquisse, je voulais savoir comment je dispose les pièces et les salles de bain. C'est surtout ça aussi.

146:33 Deux façons comme tu dis. Si tu veux disposer les biens correctement, comme je te dis là, tu fais, pour moi il faut que tu partes sur des salles de bain rectangulaires, tu vois, premièrement, et les mutualiser sur une seule même colonne, comme ça j'ai le problème de ne pas perdre de place. Ça veut dire que je déplace la salle de bain qui était là à l'extrême droite,

146:59 c'est ça? Non, celle-là, ce n'est pas la peine de la déplacer, elle est déjà là-bas, tu peux la laisser là-bas, ça ce n'est pas grave. C'est ce que j'expliquais, comme elle est sous une extension, parce que je pense que l'immeuble il doit s'arrêter là, ça doit être un truc qu'ils ont créé après, mais qui ne fait pas partie des meubles. Donc du coup, ça, ce n'est pas trop grave.

147:18 Ce qui est important, c'est ce qui est ici. Donc toi, pour le rez-de-chaussée, tu peux avoir une seule salle de bain là, et par exemple, au premier étage, tu mettras une salle de bain, une là et une là. Après, tu vois comment tu t'organises pour l'entrée. Mais en gros, pour moi, il faudrait que les salles de bain soient ici ou alors une en comme ça et une en N tu vois.

147:40 Mais en gros que tu aies tout ton point d'évacuation ici quoi tu vois. Ok je vois. Et au dernier du coup je déplace aussi l'arrivée d'eau en fait. Ouais en fait au dernier tu mets, c'est comme en dessous, c'est à dire tu mettrais ta salle de bain ici et éventuellement un kitchenette par là. En tout cas, tu l'agences comme tu veux, mais il faut que tu saches que ton point d'évacuation sera là. Il ne faut pas que tu t'amuses à mettre des points d'évacuation, puisque tu vas te transformer de manière gruyère.

148:23 L'idée, c'est d'avoir un seul ou maximum deux points d'évacuation, mais pas que tu aies des trous partout, sinon après tu dépenses de l'argent pour pas grand chose quoi. D'accord. Ok ok. Je sais pas si t'avais d'autres questions ou pas? Non, c'était juste ça. Et puis...

148:51 Concernant le financement, c'est l'hypothèque. Parce que j'ai échangé avec un courtier, il me disait qu'à l'heure actuelle, au niveau des banques, c'est soit hypothèque, soit caution bancaire. Mais ça, j'ai envie de dire, ça, je vous en parle dans le programme, c'est pour que vous sachiez à quoi ça correspond

149:17 et quelles sont les conséquences de chacune des options, mais de toute façon c'est pas vraiment toi qui décide, genre le mec il te dit couchon, ok, ce sera société de couchonnement, c'est tout, ce sera société de couchonnement, genre c'est pas comme tu vas dire non non non, vous savez quoi, moi je peux faire une BPD parce que j'ai envie de faire des doublettes. Non, je ne fais rien du tout. S'ils te disaient que je faisais du cuisonnement,

149:43 ben ok, merci monsieur, merci madame. Et puis c'est tout. Après tu sais que si tu veux faire une doublette après, il va falloir que tu t'organises correctement. Mais tu ne peux pas genre... Comment dire?

149:56 Tu ne peux pas genre vraiment décider par rapport à la garantie. c'est juste pour ta culture que tu le sais, mais toi tu n'as pas vraiment la main là-dessus. Donc ce que je te dirais maintenant c'est revois tes plans, revois les plans, fais le point avec un artisan si besoin pour pouvoir avancer sur un devis et après tu peux avancer sur l'offre si tu vois que ça va. Bon en tout cas sur le croquis que tu m'as fait je pense que techniquement ça convient à ce que nous on fait donc maintenant faut juste que au niveau des codes ce soit

150:40 correct et tout et tu puisses te faire un devis qui colle et ensuite comme ça toi tu vas pouvoir avancer comme ça. déviant. Mais du coup c'est l'artisan qui a pris les côtes alors? Je regarde le déviant mais je ne vois pas les côtes dessus. Mais de toute façon, donc lui il a dû prendre il a dû prendre les côtes du moins la surface totale, il n'a pas besoin, lui de toute façon s'il sait qu'il y a 100 m², il sait tout d'un mètre 100 m² de chauve.

151:14 Donc il s'en moque de savoir si c'est du 10 ou du 25, pour que ce soit toujours la même surface à faire. Donc après, quand il sera sur le pass pour faire ces trucs techniquement, il va prendre des mesures exactes, mais pour faire son devis, il n'a pas besoin d'être au millimètre. C'est pour ça que ça c'est à toi quand tu vas sur place, si tu as besoin de cette

151:47 info là, tu sais que tu dois faire tes plans, c'est à toi de prendre tes mesures. D'accord. Est-ce que tu as déjà pris ton télémètre ou pas encore? Si, c'est juste que ce jour-là j'avais plus de piles. J'aurais tout entendu avec toi. Franchement, ça me fait trop mal. Franchement, c'est… je sais pas, mais j'avais plus de piles et j'ai… Chloé, moi je suis pas je veux pas de

152:29 fiducie Florian il va encore des non mais en tout cas pour t'organiser pour pour prendre des euh des comptes mais est-ce que je peux pas

152:50 euh après puisque c'est juste c'est c'est juste pour moi c'est c'est que pour moi c'est pas pour la la maison quoi je peux garder le le le but c'est juste de garder la structure et... Non, on ne peut pas penser comme ça frère, ça c'est complètement...

152:57 C'est comme l'autre fois, si tu étais venu en session avec... Quand il y avait Aline qui m'avait présenté ses plans, on voyait tout de suite que par exemple son couloir, c'était pas assez large, son couloir faisait 60 cm, tu vois. Donc tout de suite j'ai pu lui dire, écoute là faut que tu revois ta cuisine puisque là le couloir ça va pas. Mais si tu as fait des plans juste en mode ça va, ben en fait

153:21 tu peux pas avoir ces informations là quoi tu vois. Et c'est que quand les mecs commençaient à plaquer que tu vas te dire ah mais en fait y avait un problème là tu vois. Là faut vraiment se dire, là faut pas rigoler, là c'est vraiment du sérieux qu'on fait, tu vois genre. Si tu veux vraiment faire ton tour correctement, je sais que c'est chiant, ça prend du temps, mais crois-moi que ça va te payer tellement de galéas, tellement de réflexions inutiles par la suite, qu'il vaut mieux passer le temps et faire ça, et puis te dire « ok, après t'es tranquille ».

153:52 C'est comme si tu avais des chaussures pas lacées, du moins tes lacets étaient défaits, et à chaque fois que tu essayes de courir, tu t'es gêné parce que t'as pas tes lacets qui sont faits correctement. Alors que si tu te baisses et tu fais tes lacets, après maintenant tu sais que t'es tranquille, tu t'enlèves ça de l'esprit. Là c'est exactement la même chose,

154:10 c'est-à-dire là t'as tes plans à faire, fais tes plans correctement, mets les codes qui vont bien, et puis comme moi, tu vas me poser une question, mais je pourrais te donner un avis

154:20 qui sera vraiment d'autant plus pertinent, puisque il y aura des codes, il y aura des trucs corrects, genre je peux vraiment te dire Là, fais-ci, fais-ça, mais si tu me montres un truc à peu près Ma réponse elle sera à peu près aussi, et du coup tu seras pas forcément plus avancé sur ton projet Ok, j'ai compris

154:38 Tu vois? C'est vraiment plus pour toi que je fais ça, donc vraiment Prends le temps, fais tes codes correctement Et après même, genre, après même jusqu'au détail, je te dis l'autre fois avec Amine, on a vu que son couloir était trop étroit. Jusqu'au couloir, entre la cuisine et la salle de bain,

155:02 on voyait qu'il n'y avait plus que 60 cm. Et du coup, quelqu'un qui vient en chaise roulante, c'est impossible qu'il puisse passer par là. Donc du coup, ce qu'on a fait, c'est qu'on lui a dit « déplace ta cuisine, mais là ailleurs. » Du coup, il a décalé la cuisine, il a décalé la salle de bain.

155:18 Donc, il a trouvé une solution. Et en plus de ça, le fait d'avoir bien dessiné les plans, du moins le plan, ça permettait de voir que si on mettait la cuisine directement près de la fenêtre, ça mettait de l'obscurité dans la pièce.

155:33 Alors que si on décalait la cuisine face à la fenêtre, c'était beaucoup mieux pour la luminosité et tout. Donc tous ces éléments là, tu les verras que si ton plan est fait, plus tu iras dans les détails avec ton plan, plus tu pourras voir des éléments intéressants. Alors je ne te dis pas de faire un plan d'architecte avant même d'avoir finalisé ton projet, mais plus tu vas avancer sur ton projet, plus ça doit être finit, plus ça doit être vraiment

156:04 précis. En gros, on doit peut-être dire que c'est exactement ce que tu avais dessiné à la fin, alors à quelques petits détails près, genre ce sera jamais aux centimètres près ce que tu as d'autres choses à voir avec moi ou c'était bon pour toi du coup? Non, pour l'instant, je n'ai pas d'autres questions. C'est juste ça. Bon, ben ça marche. Je te laisse avancer sur les plans déjà. Essaye de retrouver les codes éventuellement. peut-être jeudi on pourra faire un point ou même lundi si tu veux on pourra faire

156:46 un point sur tous les plans que tu auras décidé. Ça marche? Ça marche quand tu changes. Je t'en prie mon gars. En tout cas si tu as d'autres questions, tu peux les savoir. D'accord. Merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors du coup, je donne la parole à Rinaldo. Tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kendi.

157:15 Salut Rémy, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Ouais, bah écoute, on n'a pas chômé, tu sais déjà, donc j'ai été visiter quelques biens là, pendant quoi il y a deux jours. Je t'ai envoyé les images, je pense que t'as pas eu le temps de les voir, je pense que t'es surbroqué, mais je t'ai quand même partagé les fichiers

157:44 et tout ça, les photos. Ok, j'ai vu assez les mêmes, mais je t'avoue que je ne vois pas encore. Et honnêtement, il y en a deux là, c'est vraiment quelque chose de très bien. L'immeuble que j'ai visité, il est vraiment, c'est quelque chose de solide, il y a vraiment un truc à faire. Et de plus, l'agent immobilier m'a dit... – Parce que le point, je sais que t'aimes mieux partir hors budget, est-ce qu'on est dans le budget ou pas? – Je suis dans le budget, oui.

158:20 – Ok, bon, c'est pas compliqué d'être dans le budget, de toute façon, je regarderai demain... – Oui, en plus, l'agent immobilier m'a le propriétaire me dit que le propriétaire a besoin de vendre, donc je vais utiliser toutes tes ruses et tout ce que tu m'as proposé et je vais faire un prix. Et du coup le deuxième c'est quoi aussi du coup? Le deuxième c'est une petite maison qu'on peut transformer en 4 appartements.

159:03 Ok. Qui est quand même pas mal, qui a quand même ses atouts. Ses atouts c'est que déjà quasiment tout est séparé tu vois. Il y a juste à mettre quelques cloisons et péter quelques murs et puis voilà quoi t'as les 4 appartements. Et y'en a pas...

159:19 Et là aussi on est dans le budget ou pas? Oui on est dans le budget, il est à 110 000. Ok, je vois. Non mais écoute, de toute façon, maintenant il faut avancer, faire des offres, et puis let's go. En revanche, pour l'immeuble, tu vois, l'immeuble qui était à l'hyper centre de Tarbes, j'ai regardé par rapport aux prix des allocations en centre-ville et tout ça, on est dans de l'ordre de 500 à 600 euros par studio quoi tu vois, donc ce qui est quand même plutôt pas mal et il y a moyen de faire cet

159:55 logement quoi. Easy. Bon bah écoute, quand c'est comme ça, parce qu'après l'idée pour moi c'est vraiment de vous donner un peu la trame. Une fois que t'as compris la trame, maintenant il faut faire du volume. Donc maintenant une fois que t'as analysé ça, maintenant tu regardes au niveau de ton code 126, l'offre que tu dois faire, tu fais ton offre et puis une fois que ça c'est validé, mec on part en compromis.

160:23 Mais là maintenant il faut vraiment qu'on accède à la... là t'as compris? et pas sur les deux même enfin j'en rigole plus mec non pas sur les deux non là ça va faire un peu trop je trouve si je pars sur les deux

160:36 non non non écoute tu signes tu fais des lofts sur les deux mec et si il y en a un qui passe pas au niveau du financement tu pourras partir sur le deuxième tu vois parce que faut toujours que tu aies deux projets là

160:48 dans ta besace c'est à dire que si un peu plus gros, un peu plus petit, tu vois, et comme ça genre tu présentes le plus gros, si le plus gros il t'en dit nanana, nan si etc pour le financement, boum tu reviens avec le plus petit. Mais là maintenant on ne peut pas perdre de temps. Pour le plus petit honnêtement il y en a pour facilement maximum 30 000 pas plus quoi tu vois. Par contre ce qui est dommage c'est que le niveau de rente il est relativement faible aussi. Alors que pour l'immeuble là, il y a une rentabilité qui est quand même beaucoup

161:20 plus avancée. Avec cette rente par rapport à 4. Alors moi les phrases comme ça pour moi ça ne me parle pas Arnaldo. Moi ce qui me parle c'est est-ce qu'on est dans le code 127 ou pas. Oui on y va, non, next. Donc si tu me dis oui on y va, c'est dedans, ben moi je te dis mec fais ton offre et puis

161:37 on avance. Si deuxième c'est dans le code 127 aussi, te prends par la tête, tu fais ton offre, tu avances. Et puis de toute façon si tu dois genre laisser un en cours de route, tu le laisseras quand tu auras signé un. Mais tant que tu n'as pas de truc signé, t'as pas de compromis dans la main et tout, j'ai pas envie de dire t'as pas encore des clés dans tes mains, tu fais des offres. Et puis même si t'as signé des compromis là, on y va,

162:05 on signe d'autres. Parce que là, je te dis, ce que j'ai remarqué, c'est que souvent des fois, on perd en compromis et du coup, on se retrouve à devoir repartir de zéro à rechercher des biens, alors que si on avait déjà des biens dans le pipe, du coup, ça permettrait de tout de suite pouvoir sur le pouvoir rebondir rapidement et pouvoir repartir sur du financement. Mais l'idée, l'EVA ne peut pas faire d'avoir un seul projet et tout miser dessus. Si ça ne passe pas au niveau de financement, c'est-à-dire que maintenant, il faut repartir

162:37 de zéro et recommencer à rechercher des nouveaux. Et là, c'est le meilleur moyen de te décourager. Si tu as genre 4, 5 projets, tu as peut-être déjà deux qu'on pouvait dessiner, un un peu plus gros, un un peu plus petit, tu vois, c'est que si le plus gros n'est pas assez, tu dis écoutez madame j'ai bien compris le premier là c'est pas assez parce que c'est un peu trop gros, justement j'ai abandonné et je suis venu avec un autre.

163:01 Voilà. Le problème c'est que je me demande quand si je fais un offre et puis après ça comment je peux me rétracter parce que il y a quand même la personne à côté va dire écoute tu vas t'offrir un offre, moi je suis d'accord et là d'un coup tu nous abandonnes tu vois. Alors déjà si tu fais une offre, y'a rien qui t'oblige à aller signer le compromis tu vois, donc tu n'es pas engagé si tu fais juste l'offre, le seul truc où tu seras engagé c'est si tu fais le compromis tu vois, mais le compromis,

163:30 toi de toute façon tu signes le compromis dans le but d'obtenir le financement, si t'as pas eu le financement, mais tu auras eu un refus, et si t'as eu un refus tu donnes ton refus et c'est tout, on n'en parle plus. Le seul problème que tu pourrais avoir, c'est si tu as signé les deux et que tu as eu les deux accords de financement et que tu ne voulais pas avoir les deux en financier. C'est un des pires problèmes que tu pourrais avoir. Là, ça pourrait être un problème, oui.

164:00 Mais si finalement tu voulais quand même avoir les deux, c'est tout, tu passes sur les deux. Avoir les deux, il y a un inconvénient aussi, c'est parce qu'en gros tu auras deux projets à gérer, tu vois. Alors ça, il y a du boulot quand même, tu vois. Mais je veux dire, pour toi, je n'ai pas peur pour ça, tu vois.

164:18 Donc du coup, mec, vas-y, fais ton volume et puis let's go, quoi. Ça marche. Ben écoute, je vais appeler demain, je vais lui faire un offre et puis on va voir quoi. Je vais lui appeler pour demander. Et aussi par contre concernant ton collègue là tout à l'heure, le télémètre honnêtement

164:37 pour info je trouve ça super bien, c'est pratique, c'est easy, c'est vraiment un gain de temps de malade. Il faut mettre des piles, si tu ne mets pas de piles avant je ne peux pas. C'est bon toi Flo, un petit dédicace encore. Je suis arrivé, honnêtement, il avait dit 277, moi j'ai trouvé 280 à ondite, au millimètre près, donc c'est à mon temps.

165:01 C'est cool d'avoir des bons outils comme sur moi, tu n'as pas de temps. C'est un gain de temps, surtout la lampe torche aussi, ça aide, parce qu'il y a des coins, il faut y aller. Il ne faut pas avoir peur de se mettre les pieds dans la merde. C'est ça, non mais franchement c'est cool. En tout cas si t'as pris ton kit et tout, et que tu m'as été opérationnel maintenant,

165:24 je te dis, faut juste aller sur le terrain, faire du volume et puis ça va payer quoi, tu vois. Mais bon, j'ai pas peur pour toi. Vu ce que tu me dis, normalement, je pense que là, faut avant novembre, faut qu'on ait signé un compromis quoi. Donc du coup, on continue dans ce rythme là, ça devrait

165:40 le faire. On va essayer, on va essayer. Et puis après, de toute façon, il m'a déjà aussi promis qu'il va m'envoyer les plans de cadastre et tout ça. Donc là, qu'il sera certifié, je pourrais vraiment commencer à partir sur des plans corrects. Après le cadastre, de toute façon, tu l'aurais quand même eu avec tout ce qui est DPEA au niveau du compromis. Mais bon, le cadastre, tu n'en auras pas vraiment besoin, il n'y

166:05 a pas grand chose comme information sur le cadastre à part les plantations du bâti sur le terrain, ça ne va pas vraiment t'aider. Ce que tu as vraiment besoin c'est ce que tu as déjà, c'est à dire les cotes du bien, éventuellement une vidéo pour que toi quand tu feras tes plans sur le biming que tu puisses avoir un truc clair et puis après les autres cotes. après let's go quoi. Ce que nous on a besoin c'est de savoir comment on va implanter le

166:33 bien, comment on va pouvoir le disposer, si c'est bien disposé, boum on y va et puis on avance quoi. Ça marche, ça marche. Mais bon je pense que ça va le faire. Bon mais écoute, franchement ça me fait vraiment plaisir, je vois que là on avance bien donc du coup c'est cool. Ecoute, faut pas se répéter tout le temps quand même, c'est important quand même

166:51 Gandhi, ce que tu dis. Non mais tu sais quelle nouvelle, là je vois que ça, on avance bien. Donc du coup, moi je faune sur toi là pour que novembre… Et pour info aussi, j'ai répondu à votre collègue ce matin concernant le dossier, j'ai tout rempli et envoyé. Ok, ok, parfait.

167:08 Donc ça c'est ok aussi. Asselineau. Oui Asseline. Parfait, parfait. Je pense qu'elle aura le dossier bientôt sous ses mains. Bon, c'est parfait.

167:19 C'est nickel. Nickel, nickel. Sinon, à part ça, tout va bien. Tu veux dire que tu as d'autres choses à voir avec moi? Non, non, non. Écoute, je vais bosser de mon côté.

167:25 Et puis, dès que j'aurai vraiment avancé sur les plans, je t'en parlerai. Bon, ça marche, éventuellement on fera comme la dernière fois, tu pourras me partager ton lien et puis on fera un point en session pour avancer sur tes plans. Ça marche, ça marche. Parfait. Bon ben en tout cas si tu as des questions tu me fais savoir alors. Ça marche, ok.

167:54 Je t'en prie Renaldo. Alright, alors du coup... Alors... Alors, je suis... J'ai mal écrit ma dictature en mode écoute. Julien, tu vas me dire un petit peu comment ça va de ton côté.

168:12 Bon, Julien il est timide. Bon, Julien il est qui vous salue mais il est timide. Bon ben c'est pas grave. Ben, alright. Mais écoute, je pense qu'on prend le tour pour ce soir, c'est parfait, mais écoute nous on sort au troup jeudi comme d'habitude 19h21, donc comme tu l'as compris on lâche rien, on continue

168:40 d'avancer, on fait du volume, du volume, du volume, du volume, et puis là on va chercher des euros, là il faut qu'on fasse des euros, là on avance, et puis si tu as d'autres questions n'hésite pas à partager tes questions sur le groupe et puis sinon on se retrouve jeudi comme d'habitude ok? D'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao!