Août 2021 - 160821

Salut à toi, bienvenue à la session pour aujourd'hui, 2021. Et c'est moi-même, Ken Di, pour la session d'aujourd'hui.

0:53 C'est la première fois que tu assistes à une session de l'Ontario, c'est très simple. Il suffit que tu lèves la main et ensuite, Je vais vous donner la parole. Je suis sur le point. Parfait.

1:07 On va pouvoir commencer. Alors ce que je vais faire, je vais donner la parole tout d'abord à Amine. Amine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allo allo. Salut Amine, comment vas-tu? Salut Kendi, ça va et toi? ça va nickel mon gars. écoute où j'en suis donc moi de mon côté j'ai fait la réunion avec le chef de chantier donc une réunion pour une prélivraison en émettant des réserves, donc normalement ils sont censés

4:10 finaliser tout ça, donc sur le document on a écrit jusqu'à vendredi, donc le vendredi prochain et oralement on a dit qu'il devait reprendre du coup aujourd'hui pour être dans les clous donc là je suis sur le chantier, il y avait personne, donc j'ai appelé il m'a dit qu'en fait il reprenait vraiment demain, qu'aujourd'hui il devait envoyer que une personne pour faire certaines finitions et qu'en fait cette personne s'est blessé ce matin et que donc c'est pour ça qu'il n'y avait donc personne. ok ok du coup demain il doit envoyer quelqu'un d'autre alors? demain il doit envoyer trois personnes en fait

5:04 parce qu'il y a partie électrique électronique électrique et il y a l'électricien et il y a le plombier qui pour moi est le point névralgique en fait parce que c'est là où j'ai mis le plus de réserve et puis un peintre en fait pour pour faire des petites finitions de peinture. Ok je vois, c'est cool. C'est top. Après je pense que bon si il n'a pas fini, je pense que c'est plus parce qu'il était sur d'autres chantiers et tout. Parce que genre si la personne qui s'est blessée hier elle sera pas guérie demain quoi, donc c'était déjà prévu, bon c'est pas grave je pense que

5:50 c'est du flan mais bon c'est pas grave c'est tout. Ouais je pense aussi. Je passais ce matin devant un chantier et j'ai vu ton artisan. Ah ouais? Ouais, j'ai vu le truc, j'ai fait « ah ouais, putain, en fait c'est… » Parce que machinalement, tu vois, quand je vois les nouveaux chantiers, je lis les pancartes

6:19 qui sont affichées, tu vois. Et du coup, en regardant la pancarte et tout, et puis je vois qu'il y a des mecs qui les barassent, et en disant la pancarte, ça me paraît, ah ouais, ouais, ouais, c'est Partisan de la Lune. Ah ouais, ok. À Valenciennes du coup, ou ailleurs? Pas loin de Valenciennes, ouais. C'est pas exactement à Valenciennes mais c'est pas loin, c'est à côté, une aiguille à côté. Ok, ok, ben écoute voilà, après en fait moi ma question

7:01 par rapport à ce petit retard, c'est mardi prochain, et j'ai fait le point avec le banquier, il m'a dit ouais le solde qui reste il faut que vous puissiez le finaliser avant, sinon vous perdez l'argent et il paye directement à l'artisan, je lui ai dit fais moi le virement de ce qui reste, il m'a dit non je peux pas, ça va directement à l'artisan et si vous l'utilisez pas, vous inquiétez pas, ça va baisser sur vos mensualités etc. mais bon vu le montant qui reste, même si ça baisse sur les mensualités, c'est peanuts et puis en plus, je préfère avoir l'argent

7:50 que… Voilà quoi, tu vois, je pense que tu m'as compris. Ouais je vois, mais après ça dépend de ce qu'il te reste, mais si genre il te reste quelque chose de… bon je sais pas, mais genre soit tu t'arranges avec l'artisan, mais bon, je sais pas si l'artisan pourra faire ce genre de choses avec toi, genre te reverser l'argent et tout, je sais pas. Mais si vraiment tu sens que ça va être tendu, à ce moment là, vaut mieux laisser

8:16 ça pour la suite et puis c'est tout quoi. Tu sais que tes mensualités sont plus faibles et puis c'est tout quoi. D'accord, parce que normalement il s'est engagé pour finir à la fin de la semaine, donc si c'est comme ça, normalement ça sera bon. Moi j'ai juste peur qu'il y ait un imprévu, surtout sur la partie plomberie, et ça fait que ben on ne puisse pas finaliser avant la date butoir.

8:44 Mais de toute façon, ce que tu peux faire avec lui, si vraiment vous avez un petit doute que ce ne sera pas fini d'ici la fin de l'année, la fin de semaine prochaine, ce que tu peux faire c'est que tu t'organises avec, par exemple, soit on prend le capital restant au cas où il faudrait prendre un truc et si il n'y a rien à ce moment là tu me fais un avoir après. Ah oui je prends le risque que je lui donne tout, que je lui vache tout. Alors ça dépend de ce qu'il reste, genre si il te reste je sais pas combien à peu

9:31 près concrètement. Bah franchement il reste 2600€ je veux dire, je veux dire sincèrement si t'as rien, si t'as rien, comment dire, si tu penses qu'il peut y avoir encore des petits trucs à faire, tu lui dis écoute mec tu, soit on récupère les 2600€, si vraiment tu penses qu'il peut y avoir des trucs à vraiment acheter encore, mais normalement si t'as déjà tout acheté et que c'est lui qui sort cet argent, je vais te dire toi tu laisses tomber les 2600€, ça va rien changer pour toi. Si vraiment tu sais que peut-être il

10:09 y a encore un petit truc à acheter, mais normalement tu devrais pas puisque vous avez déjà validé tous les trucs, c'est les petites finitions qui sont normalement compris dans le prix de ce que tu devais déjà payer au départ, donc pour moi il n'y a pas de raison que tu aies besoin de cet argent. Moi j'ai rien à acheter, c'est vraiment ces zones horaires de fin de chantier. De toute façon tu t'en mords, tu laisses couler les 2600€, ça ne change rien. Genre si c'était encore 20-30 000€, ça

10:41 peut valoir le coup de faire des histoires d'avoir et tout, mais pour 2000€, pour Pour moi ça sert à pas grand chose. Parce que de toute façon, en plus si tu prends les 2600 euros là maintenant, en fait au lieu d'être la semaine prochaine, ce sera demain quoi. Ou dans cette semaine. Quand t'as fin de crédit.

11:02 En fait faudrait pas tout prendre quoi, tu vois. Soit tu prends tout. Si tu prends tout en tout cas, ça mettra fin à ton capital, à ton disparaît. Ouais ça je m'en fous entre cette semaine et la semaine prochaine ça change rien. Ouais ça change rien, c'est tout, mais de toute façon, c'est toi qui vois, pour moi c'est tif-kif, y'a pas de bonnes spruces. La question c'est pas par rapport à la date d'enclenchement du crédit, moi c'est plus parce que je me dis il me reste ce montant là, alors pour bien l'expliquer en fait

11:41 il restait 5000 à peu près, j'ai bercé une partie aujourd'hui et je lui ai dit après la moitié et du coup l'autre moitié je lui ai dit ça je te donne quand l'ensemble des réserves seront levées pour m'assurer qu'ils fassent bien le taf, mais je me dis si ils tardent trop je risque de les perdre en fait et de devoir les sortir de ma poche. Ah dans ce sens là ok bien joué. Mais du coup faut lui dire. Tu lui dis écoute là aujourd'hui la banque a laissé les 2600 euros machin et si genre

12:22 t'as plus, ben en gros l'argent on va le perdre, donc du coup on veut que tu puisses valider rapidement. Mais bon en même temps tu peux lui dire, histoire que vous soyez tous les deux gagnants dans l'histoire, parce qu'en gros si l'argent part, ben en fait tu seras obligé de sortir de l'argent de ta poche et c'est pas drôle pour lui ni pour toi quoi, parce qu'en gros toi ça va te demander de sortir de la trésorerie alors que tu n'as pas forcément l'argent tout de suite. Tu vois, tu lui dis « moi j'ai pas les 2600 euros à te sortir ». Du coup

12:55 si on les perd, on est tous les deux dans la merde quoi. Ouais, ok. Je vois. Faut pas avancer le truc en mode genre tu as l'argent. Si tu as l'argent, moi je m'en fous que ce soit ta boîte qui teille ou que ce soit toi, tu vois. Mais si tu n'as pas l'argent et que l'argent il est à la banque et qu'on risque de le perdre si je finis pas le chantier, mais là l'histoire elle est différente quoi. Ok, ouais je vois, je vois, je vois, ouais, t'as pu dire que je n'ai pas l'argent

13:27 de toute façon. Ok, bah ça c'est très clair, ça marche. J'avais une autre question, c'était plus par rapport à la femme de ménage, ça je l'ai envoyé par mail, j'ai trouvé une personne, donc il s'agit d'une auto-entrepreneuse, donc qui serait du coup facturée en ordre de logement effectué sur une base de 30 minutes par logement. Et elle a un tarif de 18 euros de l'heure charge incluse.

14:29 Je voulais du coup avoir ton avis par rapport à ça en fait, que ce soit le prix, que ce soit le fait que finalement il n'y a pas un nombre d'une dizaine à peu près, mais c'est resté des paroles sans préjugés. On s'est plutôt dit, elle m'a dit, plutôt 30 minutes par logement, donc 30 fois 6, donc ça ferait 3 heures si l'ensemble des logements sont occupés. Alors, c'est jouable 30 minutes, mais dans ce cas-là, il faudrait prévoir une heure ou deux en plus pour gérer tout ce qui va être la buanderie, les lessives et tout ça,

15:28 parce que gérer si lentement en trois heures, franchement, pour moi c'est très utopique, très optimiste même. C'est très optimiste, voire utopique pour moi. Parce que j'ai des logements, j'ai des très petits logements, en 30 minutes, si la personne doit changer les lits, changer les draps, nettoyer le sol, refaire les draps du malaisie et tout, renettoyer la salle de bain, mettre des serviettes, machin, vérifier si les assiettes sont salées et tout,

16:10 s'il faut les laver et tout. Si le logement a déjà été nettoyé par le locataire, ça va. Mais si le logement était vraiment en mode crados-crados et tout, pour moi c'est quasi infaisable ouais pour moi c'est c'est peut-être un peu juste tu vois donc c'est pour ça que tu peux partir sur les 30 minutes là pour le logement du moins

16:37 pour le ménage et logement pur mais faudrait vraiment que tu prévois aussi en tout cas que tu calcules dans tes frais des frais pour le ménage pour la buanderie, genre laver les serviettes, les draps machin, tout ça. Et aussi tu prévois du temps pour ton hall, tu vois. Le hall, nettoyer le hall au moins une ou deux fois par semaine. Parce que genre, ça c'est pas compris dedans quoi. Dans les 30 minutes, si elle doit nettoyer le hall et le logement, ça fait beaucoup trop quoi, tu vois.

17:09 C'est trop peu. Plus les poubelles, j'imagine. Et plus les poubelles, exactement. Mais moi je te dis ça, c'est jouable, mais faut juste que tu prévoies un temps supplémentaire. Je pense qu'elle sous-estime un peu le temps qu'elle va passer. Parce que, ouais, pour moi 30 minutes, à moins qu'elle te fasse pas le logement, quoi.

17:33 C'est-à-dire qu'elle change juste les draps, qu'elle vide les poubelles, et qu'elle nettoie vite les miroirs et tout, bon là peut-être mais si tu veux faire ça correctement, pour moi je pense qu'il faut limite se donner une heure, quitte à faire un peu moins et aussi prévoir des heures pour nettoyer le hall, la pluie, l'endroit et tout ça. Ok, ça marche. Faut juste que tu le prévois dans ton calcul, parce que si tu t'atteins à payer

18:08 genre je sais pas, elle t'a dit 3h, 3 fois, si tu t'atteins à payer genre 60€ par semaine de minage et tout, bah tu aurais une grosse surprise. Ok. Et le prix t'en penses quoi? Après le prix pour moi 18 euros de l'heure en tant qu'auto-entrepreneur et tout, franchement c'est plus que correct. Personnellement, si aujourd'hui je dois facturer, je devais mettre à disposition des femmes de ménage pour un entrepris, par exemple pour des gens

18:43 comme toi ou des personnes qui voulaient faire du ménage, le minimum que je facturais ce serait 20 euros. Donc du coup 18 euros c'est bien. Là elle peut juste payer ses charges, et en gros elle se retrouve avec peut-être, on va dire 13, 14 euros, je ne sais même pas si elle a autant dans sa poche, mais une fois qu'elle aura payé ses charges, faut enlever les 25% là tu vois. Donc du coup, pour moi c'est correct, c'est

19:19 vraiment correct par rapport au prix en tout cas. Est-ce que ça te reviendrait si tu devais payer quelqu'un, même du moins en salarié pour toi, ça te coûterait peut-être un peu moins cher mais pas beaucoup. D'accord. Et comment on officialise ça? Est-ce qu'il y a un document? Parce qu'au final on parle surtout de recruter mais quand c'est avec un autre entrepreneur, est-ce qu'il y a un document pour officialiser la chose?

19:53 Là, comme c'est une prestation de service, elle te fait un devis et puis c'est ça qui fait office de, une fois que tu as validé son devis, c'est ok quoi. Mais là y'a pas besoin d'officialisation, de toute façon vous vous mettez d'accord. Si vous vous êtes dit bon quand même c'est mieux d'avoir un truc écrit quand même, soit un devis ou un mail disant ben voici le prix que je te propose et puis l'autre te fera ta facture, ben on avait dit, je sais pas, 2 euros de l'heure, là j'ai fait 3 heures et ça me dit plus de temps.

20:28 Oui voilà pour qu'il n'y ait pas de soucis par la suite. Oui c'est ça. Ok et toi en fait pour prendre un peu de marge en termes de temps, j'avais compté 3 heures j'avais pris peut-être 1 heure de marge donc je m'étais dit que les logements devraient être dispo de 11h à 15h, donc à ce moment là il faudrait peut-être rajouter encore 1h, peut-être que ce serait de 11h à 16h, entre la date de démarche. Non mais 11h ou 16h je pense que c'est jouable,

21:02 11h ou 15h, c'est même pas que c'est jouable, faudrait que tu arrives à rentrer dans ce créneau là, si tu vois que c'est trop, si tu vois que c'est trop, à ce moment-là, ce que tu peux faire. En gros, si tu vois qu'elle a trop de logements à faire, il vaut mieux qu'il y ait une deuxième femme de ménage en back-up. Mais il ne faudrait pas que tu te dises qu'elle a 7 ou 8 logements à faire, mais elle finit à 20h.

21:30 Là, ce n'est bon pour moi. Et sinon j'avais juste une dernière question, je ne sais pas si au niveau géographique ça peut le faire en termes de proximité, est-ce que tu connaîtrais un photographe qui serait sur ma région? il pourrait venir près de chez toi euh...

22:00 ouais, si si bon après peut-être qu'il va te facturer un peu des frais de truc mais bon comme c'était pas très loin de chez toi, il doit être à 30 minutes de chez toi donc du coup ça devrait être jouable donc lui il fait des photos de toi c'est propre aussi

22:16 donc du coup je pourrais te... tu m'envoies un mail et puis je t'enverrai le contact. ok ça marche, dernière question, je reviens sur le chantier, à partir du moment où les réserves en fait c'est bon, on signe, c'est bon c'est fini, on avance, la décennale est enclenchée, y'a pas de mauvaise surprise par la suite. Non y'a pas de surprise, moi j'avoue que j'ai jamais, avec tous les chansons que j'ai

23:07 fait, j'ai jamais signé de PV, de réception, quoi que ce soit, genre t'arrives, le truc, mais bon, parce que c'est un mec avec qui j'ai l'habitude de travailler aussi quoi, on se prend pas la tête avec, mais je veux dire, quand le chantier il est correct, tu vois, je veux dire, c'est ok quoi, genre, si c'est validé, tu vois, que tout est ok, c'est nickel, bon bah c'est tout, tu signes le prévu de réception et puis c'est ok, y'a pas de soucis par rapport à ça. Alors moi je t'avoue que, je veux dire, moi quand je fais un chancer, comme je vérifie mon chancer pendant tout le long, genre s'il y a une surprise, derrière, genre quelque chose qui est mal fait et tout.

24:02 Bon, c'est aussi quelque chose de très très fin et en tout cas pas trop grave que peut-être j'ai pas vu bon, c'est tout, ça va, genre, ça demande pas forcément un dessinat et tout. Mais,

24:14 genre, la partie dessinat, bon, heureusement, j'ai jamais eu à l'utiliser parce que quand tu as utilisé la partie dessinat, c'est que t'as un truc, ouais, c'est tendu, quoi, tu vois, c'est vraiment,

24:26 y'a un vrai problème, mais si ton chantier t'as vérifié tous les éléments, t'as vu que les finitions sont propres et sont finies, une fois que c'est propre, le seul truc qu'il te reste à faire c'est mettre ton billet en location pour commencer à générer des revenus. Ok, ok, ok, entendu, ça marche. Ça m'étonne quand même que tu n'aies jamais signé ça même pas pour ton premier chantier en fait.

24:55 Ben mon premier chantier c'était un petit truc de, allez je crois que j'avais payé 11 000 euros tu vois, c'était un petit chantier, c'était pas un big truc. Ouais non ça j'ai pas signé le PV de réception ou quoi que ce soit. Tu sais de toute façon, je veux te dire, quand t'as payé ton solde, c'est comme si ça fait office de payer le risque aussi. Tu vas pas payer ton solde si ça va pas.

25:29 Ouais, c'est pour ça que j'ai pas envie de le payer avant qu'il lève les réserves. Ouais, c'est ça. Moi je paye vraiment quand tout est OK, le mec qui me donne les clés, boom, là c'est bon je te fais ton dernier chèque, je te fais ton dernier virement, et puis il me fait

25:46 une facture de solde, tu vois, facture de solde, qui dit facture de solde, c'est une fille qui fait un chantier quoi, donc du coup c'est plus ou moins implicite quoi, c'est à dire que si tu me fais une facture de solde c'est que tu as fait un chantier et que tout est ok, si j'ai pas versé l'argent c'est qu'il y a un problème, il y a une réserve, et tant que c'est pas levé, je fais pas de virement. Et ça me ramène à une question en fait pour la décennale, imaginons que tu es dans

26:14 ce cas là, je t'y vois, mais tu contactes l'artisan pour qu'il intervienne ou c'est l'assurance directement que tu contactes ou comment est-ce qu'il faut faire? En fait, c'est assez logique, parce que si tu as un problème, de toute façon, à moins qu'il t'ait donné des coordonnées de sa décennale, là tu pourras avoir l'information, mais normalement c'est l'artisan que tu appelles et c'est lui qui fait appel à sa décennale pour régler le problème.

26:47 Lui il fait appel à son assurance en disant « j'ai fait les travaux à tel endroit, voici le devis, voici la facture du client, j'ai fait le chantier à telle date, telle date, mais bon le client a un problème, donc du coup il faut que je répare et du coup son assurance intervient quoi. Ok, très clair, ça marche. Merci en tout cas pour ton intrés. Mais je t'en prie, en tout cas si tu as d'autres questions, tu me les dis, ça va alors. Ça

27:20 marche? Ça marche, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright, donc si tu viens d'arriver et que tu as une question, pense à lever la main, comme ça je te donnerai la parole en priorité. Si tu es en phase d'écoute, à ce moment là, je te donnerai la parole un peu plus en fin de session. All right, alors je vais donner la parole à Anaïs. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es,

27:46 comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Bonjour Kenzie, bonjour à tous. Salut Anaïs, comment vas-tu? Je vais et toi? Ça va nickel, nickel. Écoute, moi je suis toujours au même stade, on essaie de programmer un rendez-vous pour

28:02 la signature avec le notaire, ça devrait se faire dans la semaine, mais je dois encore confirmer que la banque a bien fait le déblocage parfait et après je vous rassure de la date de signature. Ok. Bon, c'est parfait. De toute façon, là on ne peut pas avancer plus vite que la musique.

28:24 Oui, c'est ça. On peut juste s'assenter quoi. Non ça marche. Mais du coup... Et je sais pas si tu as même d'autres choses à me raconter, vas-y. Oui, est-ce que c'est juste ici que je commence à chercher un comptable,

28:39 que je fasse mon deuxième compte avec la banque, parce que je vois que ça a commencé là, enfin d'ici la fin du mois? Alors si tu... comment dire... Si tu n'as pas encore signé, ça ne sert à rien de prendre de comptable ou quoi que ce soit. Une fois que tu auras signé, là oui tu pourras déjà faire ta déclaration de collectivité. Éventuellement si tu veux te faire accompagner par le comptable pour

29:13 faire ça, tu peux aussi. Très simple, si tu veux te faire compagnie et tout, tu peux le faire, mais il vaut mieux attendre d'avoir au moins signé le bien pour pouvoir faire ça. Et même la création du compte bancaire, tu vas le faire quand tu auras déjà ton projet. Tu crées un compte bancaire pour organiser un projet quand tu as déjà le projet. Si il n'y a pas de projet, tu vas payer des frais de compte à l'agriculteur. Bon, on sait jamais, mais si pour une raison quelconque,

29:43 ça s'arrête en cours, tu vois, mais que tu ne vas pas payer des frais pour rien. D'accord, je vois. Du coup, vu que je suis en phase d'attente, je n'ai pas grand-chose à te demander. J'attends, je patiente.

29:58 Bon, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. D'accord, pas de problème. Merci. Je t'en prie. Alright, du coup, je donne la parole à Thierry.

30:11 Ensuite, ce sera Christelle. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, Thierry, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Il faut que tu actives ton micro. Yes Thierry, comment vas-tu? Salut Candien, salut tout le monde. Ça va.

30:24 C'est toujours en mode recherche. J'avais élargi mon champ de recherche, mais finalement j'ai eu pas mal de boulot. J'ai réduit à quelques vides mais ces vides a été bien investi justement par le scripteur ou l'autre investisseur. Bon. Alors j'ai pas tout saisi ce que tu m'as dit.

31:03 Donc je te disais, au niveau des vides que j'ai choisis, il y a pas mal de vides bien intéressants mais qui sont vite partis. Et des fois en 25 ans. Bon après c'est vrai que ça peut être un peu ça peut passer rapidement mais la solution pour éviter ce problème là c'est vraiment de faire du volume genre si t'en as 10 même si t'en perds un, ben ouais, là t'es à la rue. La solution c'est vraiment de faire du volume, du volume, du volume. Ouais, donc, le rambage, toujours d'homme seul, hein.

31:50 En plus, avoir la période de l'équivalent, c'est pas évident. Ouais, j'imagine. C'est vrai que c'est parfait. Je te propose de venir, je fais un bon écoute et puis par magazine, je me laisse pas rien. Bon parfait, en tout cas si il y a de questions qui te viennent même pendant la session, tu lèves la main, tu me fais savoir, ça marche? Ça marche, ok, merci. Je t'en prie. All right, alors du coup je viens par la Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, ensuite je serai à Rodney.

32:31 Salut Kenzie. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour à toutes les Sprinters et Sprinter connectés, moi je suis plutôt connectée en mode écoute, il n'y a pas d'avancement de mon côté, l'artisan est toujours en congé,

32:53 donc le chantier n'a pas forcément avancé. D'accord, ok. Ah mais c'est vrai, le chantier de l'artisan est en congé, du coup il n'y a pas grand chose qui pourrait avancer. C'est clair, c'est clair. Et puis j'ai toujours pas eu de nouvelles de la banque, j'ai relancé, mais bon voilà, ils font les morts, tant pis c'est pas grave. La banque pour? Tu sais je voulais décaler mon différé, pour anticiper un éventuel décalage du chantier,

33:25 bon même si on parle d'une différence de quelques mois, mais bon quand même, histoire que je ne sois pas trop stressé. Ils n'ont pas répondu, je ne sais pas comment l'interpréter mais bon. Mais ça en gros c'est à leur bon vouloir. Ouais je sais bien. Normalement tu vois, j'entends qu'ils te le notent sur ton contrat,

33:45 c'est genre si on veut bien, on te le fera, mais si je veux pas, c'est tout quoi tu vois. Ouais mais ça c'est, j'ai envie de dire, ça sert à rien de me mettre en difficulté, tu vois, c'est pas comme si je leur demandais un différé de 2 ans, je leur demande juste 6 mois supplémentaires. C'est pas leur intérêt de se retrouver avec quelqu'un qu'ils peuvent pas rembourser.

34:05 Mais ce que tu peux faire c'est déjà l'appeler, tu vois. Tu l'appelles, tu vas avec elle, tu lui expliques et puis... Ouais, ouais, je vais faire ça. Souvent quand tu te réponds pas, c'est genre, ils veulent pas te dire non quoi. D'accord, ok. Ok, ça marche. Donc tu l'appelles et puis tu essaies de nous servir avec elle, tout ça.

34:31 Mais faut juste pas laisser traîner quoi. Si tu vois que ça traîne, toi faut que tu la relances, ça fait « Hey salut! » Moi j'ai déjà relancé deux fois même. Ouais, c'est vraiment qu'elle veut pas te dire non. Mais appelle-la. Ça marche.

34:48 Ouais, ben je vais faire ça. Ok, c'est tout pour moi. Parfait, mais je t'ai appris que c'était la seule question, fais-moi savoir. Ça marche? Ça marche, à bientôt. A tout de suite.

34:59 Alright, du coup j'ai la parole à Rodney, ensuite ce sera Florence. Salut Candy. Salut Rodney, comment vas-tu? Ben ça va, ça va. Ouais. Alors moi, j'ai dû rappeler le...

35:24 J'ai mon billet pour refaire mon... Mon... Comment ça s'appelle? Un compromis? Ok. Ouais, pour rajouter les 90 jours de délai, mon notaire, et puis j'espère que finaliser ça cette semaine, et puis la semaine prochaine j'ai déjà aussi rendez-vous avec la banque, donc bon j'espère que les

35:50 choses iront vite après quoi, rattraper le temps perdu. Ouais j'imagine, j'imagine, ça effectivement, ça on n'a pas forcément la main dessus donc du coup faut juste que tu peux... ce que tu peux faire c'est relancer tout doucement, tranquillement et puis voir un peu comment ça avance. Mais j'ai eu le... là j'ai oublié aujourd'hui, il m'a envoyé quelques trucs, enfin je lui avais envoyé un mail, il m'a répondu, donc là je vais envoyer les informations qu'il

36:22 m'a demandées, je pense que ça ira assez vite. Voilà. Et puis, je vais essayer aussi avant de... Là, je suis en vacances, avant de reprendre, de voir, aller voir l'autre bien que j'ai vu. Ok.

36:38 Et puis, commencer aussi, espère terminer là tout de suite celui-là, pour avoir le prêt, et puis commencer à faire les... Parce que ça prend du temps, quand même, hein, de faire les travaux. Je vois qu'à 13 ans, les modifications à faire, tout ce qu'il y a à faire pour faire un devis. Celui-là, il m'a pris plus de deux mois.

37:10 c'est pas normal ça. C'était pas simple. Oui, et puis il y avait beaucoup de chantiers, et c'est par rapport aussi à la complexité de l'immeuble aussi que j'avais. C'était pas évident.

37:22 C'était pas simple. Parce qu'apparemment... Non mais ce que je veux dire c'est que ça ne va pas sortir pendant autant de temps. Le prochain projet, ça devra aller beaucoup plus vite.

37:34 Parce qu'apparemment il y avait déjà quelqu'un qui suit le bien, mais il n'a pas réussi à faire des partages et donc du coup là il s'est tombé. Ce n'était pas évident non plus à faire. Oui, j'imagine. Non, c'est vrai que ce n'est pas simple. Même quand on a fait le Po Ensemble, je me disais qu'il y a des techniques qu'il faudrait plus vérifier,

38:03 parce que c'est vrai que, genre, quand on regarde des projets comme ça, on se dit, ouais, pour les évacuations, les arrivées d'eau et tout, tu vois, genre, c'est pas évident, tu vois. Donc c'est pour ça qu'il faut faire ce travail-là d'abord. C'est clair, c'est clair.

38:20 Non, ça demande du temps, puisqu'on ne se juge pas après, donc il faut remonter pour revoir qu'artisan, pour travailler là-dessus. L'année prochaine, je suis monté, on a pris plus d'une heure pour trouver des solutions. Donc, on a bossé là-dessus, pour trouver quelque chose de viable. Ouais, je vois.

38:42 Non, mais écoute, de toute façon, c'est parfait, donc là, il faut juste continuer, et puis essayer de voir pour visiter d'autres pays aussi, pour que tu puisses avancer quoi. – Ouais, sinon pour l'instant j'ai pas d'autres questions. – Bon, ça marche. En tout cas, s'il y en a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir et comme ça je te redonne la parole. Ça marche? – Ok, merci Fadji. – Je t'en prie au revoir.

39:10 All right, du coup je vais venir parler à Florence, ensuite ce sera Nathan. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu peux aller, Florence, du coup. Bonsoir, Kendy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel.

39:22 Bonsoir, à Spanker et aux Spankers. Moi c'est toujours pareil, je suis en mode écoute. Voilà, donc je n'ai pas de nouvelles pour l'instant de l'agent Yvon Vénier qui est rentré de congé aujourd'hui. OK. Et je vais vous parler de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la

39:28 suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la

39:39 de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite de la suite l'instant de l'agent Yvon Rémy qui est rentré de congé aujourd'hui. Et voilà, la notaire non plus du coup. Donc je pense que je vais passer un petit coup de fil des deux côtés cette semaine. Ok, ok. Bon, beaucoup de la suite. Sinon je me serais entendu sur les leçons, enfin sur les premiers chapitres de la formation.

40:03 Bon, mais il n'y a plus qu'à continuer. On attend et puis on avance. C'est vrai que cette période de l'année, on a pas mal de personnes qui sont en phase de coup de choc. Soit les artisans sont en congé, soit c'est les notaires et tout. Ce n'est pas une excuse pour s'arrêter. Il faut vraiment rester actif. Et quand on ne peut pas, on attend. Mais si on peut avancer sur d'autres choses, il faut le faire. Oui, c'est ça.

40:26 Oui, nickel. Je ne sais pas si tu as d'autres choses à voir avec moi, si c'était bon pour toi? Non, non, pour l'instant c'est bon. Bon, parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ça marche?

40:38 D'accord, ça marche. Merci. Je t'en prie. All right. Je donne la parole à Nathan, ensuite ce sera Ginny. Nathan, tu vas me dire un petit peu.

40:50 Bon, Nathan, toi tu viens d'arriver du coup peut-être que tu as des questions vous m'entendez? salut Nathan comment vas-tu? ça va ça va bonjour tout le monde là t'es reparti là mon gars alors vous m'entendez ou pas? ouais si j'entends parfaitement mon gars bon bah bonjour tout le monde alors ouais alors dis moi t'en es où là? Est-ce que tu as des questions déjà par rapport à ton projet? Comment ça se passe pour toi? Pour le moment, je me relance.

41:24 Je suis rentré depuis peu du travail. J'ai écouté un peu tout le monde dans l'avancement. Le parcours du premier monsieur, je n'ai pas retenu son prénom Amine Amine je voulais savoir

41:44 parce que là il est au travail c'est ça la fin des travaux et c'est un comment c'est un immeuble de combien d'appartement qu'il a pris

41:56 alors là je ne sais plus faudrait Amine je ne sais plus Amine si tu peux me mettre dans les commentaires combien d'appartement tu as fait, je sais plus, ça devait être 5 ou 6 si je ne me trompe pas, je crois que ça devait être 5 ou 6, je sais plus, 6 appartements.

42:15 D'accord et le budget à peu près c'était pour avoir une aperçue, une petite chose quand même, un petit romance quoi. De toute façon, il ne faut pas trop se baser sur les projets, ça dépendra de où est-ce que tu achètes et quel type de billets tu achètes, si ton billet a beaucoup de travaux ou pas, mais ce que tu dois retenir c'est que tu dois rester autour d'un budget de 200K, max. Pour ton premier projet je te dirais 200K, alors si il y a une petite surprise

42:46 peut-être dépasser un peu genre 220, 230 peut-être jusqu'à 250. Mais il ne faut pas essayer d'aller sur des projets à 500 000, pour le premier projet, je pense que c'est pas possible. Et ce qu'il faut que tu te dises aussi c'est que, essaye de trouver des biens, du moins le bien même, le prix du bien ne faudrait pas que tu dépasses les 150 000. 150 000 c'est vraiment vraiment le max de schéma. Après il y a des exceptions mais pour moi si tu veux rester dans un truc standard faudrait pas dépasser les 150 000 pour qu'en gros avec les travaux et tout ça que tu

43:31 ne te retrouves pas avec un projet trop trop trop énorme. Parce qu'en fait si c'est un projet trop gros ce qui va se passer c'est que tu vas perdre beaucoup de temps au niveau du financement et tout et puis ça peut être un peu galère. Ouais, ça va me bloquer pour la suite. Ouais, c'est ça. Ça va me bloquer.

43:45 Bon non, mais après je suis au tout début donc là je vais regarder un peu tout quoi. Ouais, mais avance dessus et puis une fois que tu auras avancé, de toute façon tu pourras déjà prendre ta session d'analyse de bien avec moi et puis après il n'y aura plus qu'à aller sur le terrain pour commencer à fêter les premières visites. Super, alors après pour le moment j'ai pas trop de questions. Bon ben ça marche, en tout cas si y'en a qui te viennent pendant la session tu lèves la main et puis comme ça je te donnerai la parole, ça marche? Super ok, merci merci.

44:19 Je t'en prie Nathan. Alright, alors du coup je vais demander à Jenny, ensuite ce sera Martial. Salut Jenny, faut que tu actives ton micro. Jenny, faut que tu actives ton micro. Jenny vient tellement pas souvent qu'elle ne s'y met plus pour m'entends. Si si je t'entends, pardon, je suis en train de rigoler. Elle a tellement pas souvent.

45:04 Bah écoute j'espère que tu vas bien. Salut à tous les sprinter, toutes les sprinteuses. Bah écoute pour ma part, enfin déjà je voulais m'excuser parce que j'ai raté, je crois que tu avais lancé une invite pour ce samedi sur Base24, ça a été enregistré ou pas du coup? Ouais c'est enregistré, alors c'est vrai que je ne vous ai pas encore envoyé le lien,

45:27 mais le replay est sur le centre d'aide, et si vous allez sur le centre d'aide, attends je vais essayer de vous... Elle a mis le lien Céline sur le groupe, tout à l'heure. Le lien du centre d'aide est sur le groupe, mais le centre d'aide, vous allez voir, ça s'appelle, j'essaie de retrouver le nom, ça doit souvent s'appeler Atelier B24. Donc tu cherches Atelier B24 et tu tomberas dessus.

45:59 Ok. Ah ben non, en fait, je pense qu'on l'a pas encore mis. Tu vois, tu fais bien de me le dire. En fait, on a publié la vidéo sur Vimeo, mais c'est pas encore sur le centre de l'aide. Mais du coup, on va le faire là et puis d'ici demain, ça y sera. Ok.

46:20 Ça marche. Ça marche. Alors, pour ma part, depuis la semaine dernière, je suis en recherche. J'ai redémarré les recherches. Normalement, j'ai des visites de prévues pour ce samedi. J'ai cinq visites de prévues.

46:38 Après, c'est des biens que j'ai regardés comme ça parce que la structure des biens se prête bien à la division. Après sur certains biens, tu as deux niveaux, tu n'as pas des points d'eau aux deux niveaux, tu as que les points d'eau au rez-de-chaussée. Sur d'autres aussi, tu as des points d'eau au premier étage, au rez-de-chaussée. Et puis tu as aussi une pièce qui est tout au fond de la cour.

47:06 Bref, il y a de tout. Après, je n'ai pas encore rempli mon fichier Excel avec tous les critères, tout ça. J'ai pris des notes à main levée parce que j'étais au téléphone avec l'agent immobilier. Donc je vais mettre ça au propre et puis j'ai encore jusqu'à mercredi pour faire le tri, pour voir si je visite tous les 5 le samedi, si ça vaut le coup où je visite

47:29 tous les 5 ou si j'en enlève 2. Mais voilà. Mais après moi ce que je te dirais aussi c'est qu'il faut pas te prendre trop la tête avec des éléments trop techniques juste sur les annonces comme ça. Genre quand tu vois une annonce en ligne comme ça, je veux dire s'il y a un point d'eau au premier étage ou pas, je veux dire c'est pas encore le truc le plus important. Amener un point

47:52 d'eau c'est pas le plus onéreux ou le plus compliqué. Genre ce qu'il faut vraiment valider Ok, la disposition des pièces, le prix, voilà, est-ce que l'escalier est bien positionné ou pas, est-ce que tu vas pouvoir les couper ou pas, et une fois que ça c'est validé, je veux dire, la partie, oui, évacuation, alimentation, du moyen, ARV2 et tout, ce sera secondaire, et lui tu dois arriver là en mode, ok, il faut que je trouve une solution pour faire en sorte que ça puisse marcher, et toi tu mets en place la solution. Mais c'est plus ça qu'il faut

48:31 que tu organes, mais faut pas que tu te prennes trop la tête avec les éléments pour t'aider. Ok, donc voilà, potentiellement en tout cas de belles opportunités, et puis je vais mettre tout ça au propre pour que ce soit déjà clair et que je prépare bien ma journée, enfin ma visite de samedi, enfin toutes mes visites d'ailleurs. A l'époque ce que je faisais c'est que je faisais une pierre deux coups en fait, je ramenais les artisans avec moi et tout pour gagner du temps. Mais bon là il faut que je reprenne contact avec les artisans,

49:01 tout ça je n'ai pas encore repris contact, je me dis bon allez ça va être ma première visite depuis huit mois, histoire de me remettre dans le bain aussi. Donc quitte à y retourner samedi prochain avec un artisan je ne me mets pas la pression on va dire. Ouais c'est vrai, non mais de toute façon c'est bien que tu y ailles déjà comme ça, si t'as un artisan tant mieux, si t'en as pas c'est pas grave, l'essentiel c'est vraiment que tu puisses voir la disposition, le potentiel, s'il y a du potentiel on continue, si vraiment tu vois que c'est temps rendu bon ben là ça arrive même de ramener un artisan, tu sais que ça va pas le faire.

49:42 Genre le truc où t'as l'escalier en plein dans la pièce et tout, bon tu peux ramener 50 artisans, ils vont pas pouvoir faire un tour de magie et enlever l'escalier au milieu quoi. Après je t'avoue aussi que j'ai les diags en fait, parce que la plupart c'est les coups. C'est pas grave, Jenny, je ne peux pas en parler, c'est des trucs vraiment secondaires là, vraiment pour qu'on puisse être sûr, le plus important c'est déjà valider la

50:18 structure du bien. Façade, est-ce que la porte de l'entrée est bien positionnée? La largeur de la façade est bonne, ok, l'escalier est bien positionné, ok, si déjà ça c'est bon, la surface minimale est ok, je veux dire les autres trucs tu vas te poser ces questions là plus tard. Là en fait tu te poses des questions secondaires alors que tu n'as pas encore vasi les premières étapes. Du coup si tu fais ça, le risque c'est que tu vas rester bloqué en te disant « ben ouais mais là je ne suis pas sûr de pouvoir mettre l'arrivée d'eau,

50:53 est-ce que les diagnostics du moins sont là ou pas. Tu peux avoir... ça dépend de quelle vie aujourd'hui, si à mon âge ce soit du 9, déjà tous les diagnostics auront des anomalies au niveau électrique. Quel que soit le bien que tu achètes,

51:09 il y aura forcément une anomalie au niveau électrique. Si c'est un truc ancien, tu auras peut-être du plomb, tu auras peut-être de la viande et tout, donc tu n'auras jamais un truc parfait. Donc je veux dire limite comme tu sais que tu n'auras jamais un diagnostic parfait, limite ça ne sert même à rien de regarder ton diagnostic, en tout cas à cette étape du projet. Ok, bon je vais tranquille, je commence tout doucement. Vas-y

51:33 tranquille, fais ça, vas-y tranquille, prends des infos, essaie de comprendre le contexte de la vente et tout, tranquille. Si c'est ok, tu fais ton code 127, si techniquement ça va, tu fais ton code 127, tu envoies ton offre, tu proposes, si c'est validé, on va à étape suivante, si c'est pas validé, c'est toujours on va au suivant, mais là pour l'instant, il faut te remettre dans le bain, relancer la machine et puis avancer. Ouais, c'est ça. Par contre j'ai juste une question avec Andy, j'ai pas eu le temps de regarder, enfin je comptais le faire,

52:06 pour les voyages en province, parce que j'ai pas eu le temps de regarder les infos depuis que je suis rentrée, je voulais savoir, faut le pass sanitaire ou pas? Ça peut paraître bizarre, je suppose que c'est toujours, mais... J'avoue que même moi je sais pas. Perso, pour prendre le train, je pense que peut-être qu'ils vont te demander le pass si tu prends le train. Après, quand tu iras en visite, le mec ne va pas te demander de pass sanitaire, il va juste te demander de porter ton masque, je pense. Mais mis à part ça, non.

52:40 Oui, je vais prendre un chemin, je vais regarder. Ça dépend de comment tu te déplaces, tu vois. Mais moi, je sais pas. Si je vais quelque part, j'y vais. Si tu as d'autres questions qui te viennent, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kenny, tu m'entends? Yes Martial je t'entends, nickel. Ça va? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour à tout le monde. T'as tes clés, pas encore? Comment ça se passe? Pas encore, jeudi soir je signe, la semaine prochaine.

53:39 Ok, ok, nickel. Donc voilà, bah écoute, là c'est pareil, c'est les vacances, donc faut que j'attende un petit peu, et puis après bah je signe, j'écupère les clés, et puis après bon, on enchaîne sur l'étude de projet avec, bah pour les travaux. Et donc là il faut qu'on a un bon mois, parce que c'est vrai que comme je suis entre 5 ou 6 logements, je sais pas trop, il y a quand même une bonne étude

54:03 de projet pour optimiser au maximum les espaces, voir ce qu'on peut faire et tout pour bien partir sur un truc d'aplomb. Et puis après les travaux vont commencer normalement début octobre. Donc octobre, novembre et puis après normalement décembre je devrais pouvoir commencer, fin décembre, début de l'année prochaine, commencer à tout mettre en place pour la Pour la location. Franchement, ça me parait un peu...

54:32 Bon, si ça se passe comme ça, tant mieux, mais ça me parait quand même un peu optimiste. Là, t'as combien de logements à faire? J'en ai... En fait, j'ai 4 studios et 1 T3, c'est une coloc. Ou autrement, c'est un peu compliqué pour aménager deux studios sous les cônes on va dire. L'escalier il est sur le côté mais je sais pas, pour ça on va voir avec l'étude de projet. Mais voilà les travaux j'en ai pour deux ou trois mois quoi. En fait je passe par une... Franchement moi j'y crois pas à ça. J'y crois pas

55:06 du tout. Regarde, bon après Amine c'était pas le bon exemple parce que lui il était parti entre entre temps sur son projet. Mais pour moi si tu dois rénover 4 ou 5 logements, même 4 logements en deux mois, à moins que les mecs te mettent 10 mecs sur ton sentier, c'est tendu. Ils m'ont dit c'est ça, ils feront mieux parce que justement ils vont tout faire en même temps. Je passe avec Maître Odeuve et du coup ils font vraiment au travail toutes les personnes

55:41 en même temps c'est pour ça il y a les études de travaux qui prend un peu de temps mais non mais c'est même pas vrai c'est pas possible en plus toi bah ils doivent se faire bien moi je suis pas pour ça ouais tu le vois c'est pas possible faut pas qu'il y a autant de raconte du client parce que genre faut se dire que déjà si il pèse un petit fond si il est nid d'oeuvre il faut moulurer et tout ensuite il faut rayer et tout ça.

56:04 Bon, franchement, si ça prend 2 mois, 3 mois, je serais vraiment content. Mais moi je dirais plutôt de tabler pour début, moi je dirais février, mars, pour être serein. Parce que genre juste 2 mois pour 4 appartements, j'y... voilà, je trouve que c'est moyen. Parce qu'en plus, toi t'es pas...

56:27 Il y aura suivi les travaux. De toute façon, on verra bien comment ça avance. Mais de toute façon, toi, t'as pris un différé ou pas? Oui, j'ai pris un différé, oui. T'as combien de mois de différé? J'ai pris 8 mois parce que je crois qu'après ça va être un peu plus compliqué pour le financement. Ça va pas être si... forcément, ça te rembourse un peu plus. Et du coup, 8 mois ça passait, après c'est un peu compliqué, je voulais pas chercher la petite bête étant donné que c'est la situation.

56:56 J'imagine. Donc bon, voilà, ça y est, j'ai enfin trouvé le bien et tout, je vais avancer. Non mais franchement c'est très bien. Non mais tu vois, ce qu'il aurait fallu faire c'est se dire en fait tu pars sur 2 mois, en disant ok, je prends juste moi les différés. Non, non, j'ai pris du large, j'ai fait un maximum, comme tu nous l'as dit sur la formation, prendre un maximum, pour moi c'était 8 mois. Après c'est vrai que j'ai pris un budget

57:24 de travaux un peu plus cher parce que si jamais je faisais 6 studios, parce que ça fait toujours une salle de bain en plus, une cuisine en plus, enfin un peu plus de travaux, donc aujourd'hui j'ai pris un budget un peu plus large, mais si jamais le budget diminue vachement, je sais pas si après c'est possible de voir avec la banque pour prendre un peu plus de différé et du coup ça reviendra au même pour le remboursement. Non, non, c'est mort.

57:42 C'est mort ça. En fait… Moi je pense que c'est bon de toute façon. Ouais, après c'est tout. Faut se dire que tu as pris ça, maintenant faut partir sur ce que tu as prévu, mais faut pas essayer de changer maintenant en cours de route quoi, tu vois.

57:53 Alors t'es parti sur, je sais pas, 4 appartements et un cinquième là, mais tu pars sur ça et puis tu continues tu vois. Parce que si tu te dis ouais, ben maintenant je veux changer au cours de route et puis que tu modifies même tes plans en baie et que tu te retrouves à faire des réserves là où au début tu as un prix de fer en logement et tout, ça va te ralentir et puis si on te donne pas le budget tu seras bloqué. Oui d'accord, mais de toute façon j'ai pris le budget le plus large pour faire 6

58:21 tuyaux, 6 gènes, ça dépend de l'étude de projet en fait, donc on a prévu au plus large, soit 5 ou 6, mais coquillons en sauve, j'ai le budget de travaux, ça prend du temps, mais normalement j'ai ce qu'il faut. C'est parfait, si tout ça c'est validé, maintenant il n'y a plus qu'à continuer. Oui bien sûr, pas de soucis. Parfait, je ne sais pas si tu avais peut-être d'autres questions techniques à voir avec moi par rapport à ton projet ou si c'est ok pour toi?

58:49 Pour le moment ça va, parce que j'attends la signature et je suis encore pas dans les travaux mais après de toutes façons des fois quand j'ai des questions je les pose au fur et à mesure mais là pour le moment non j'en ai pas. Bon ben ça marche en tout cas si tu as des questions qui te viennent tu me fais ça alors. Ça marche pas de soucis je te remercie. Je t'en prie Marcel. Alright du coup je vais la parole à Régine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions.

59:16 Alors Régine, il faut que tu collectives ton micro. Bonsoir. Comment vas-tu, Régine? Oui, ça va, ça va et toi? Ça va? Ça va, nickel. Ça va à tous.

59:33 De mon côté, rien n'a vraiment avancé, ce qui me commence sérieusement à m'inquiéter. Sinon, je n'ai pas pu participer au séminaire BED24. Je voulais savoir si ça a été enregistré, si on peut... Oui, tu sais, parce que tu viens d'arriver là, tu sais, il y a Jenny qui a posé la même question que toi. Oui, oui, ça a été enregistré.

60:00 Et le... comment dire, de toute façon je vous enverrai le lien, mais il est, vous allez dans le centre d'aide et tu tapes atelier BES 24 et tu verras, tu verras le, le, la vidéo quoi. D'accord. Allo, ça passe très mal, c'est sans changer de thème, non mais c'était un sujet comme question. Sinon rien particulier à annoncer, c'est toujours en stand-by, j'attends des dossiers.

60:36 Rien de plus. Ok. Voilà. Bon, parfait. Mais écoute, de toute façon il n'y a plus que cinq heures, donc à avancer sur cette partie. Toi tu n'as pas plus, de toute façon tu n'es pas encore revenu là, tu ne peux pas avancer sur aller voir les gens?

60:55 Non. De toute façon, tu peux faire un distance, essaye de faire un distancement. Oui, je peux faire, mais il y en avait un qui devait aller cette semaine, que je n'ai pas encore arrivé à me contacter, parce que normalement cette semaine il me disait qu'il allait faire le déplacement parce qu'il faut qu'il voit un devis U avant de faire le devis. Donc j'attends.

61:24 Mais je ne sais pas vraiment parce que je vais le bipper pour lui dire quand est-ce qu'il y va pour que je puisse informer le vendeur. Oui je vois. Bon ben c'est ça et puis... De toute façon, tu avais fini tes plans, tu avais pu lui montrer les plans et tout. Oui.

61:47 C'est ce qu'il faut, c'est-à-dire qu'il ait des plans qui sachent exactement ce que toi tu prévois de faire et puis après c'est OK. sinon je vais passer dans le centre, comme tu as dit. Ouais, tu passes dessus, tu verras, ça s'appelle Atelier B24, je sais pas en fait qui il y est, donc tu tapes Atelier B24 et puis comme ça tu auras le routeux. Et puis c'est vrai que je vous ai pas dit mais la semaine dernière on n'avait pas pu tout faire, du coup on a la deuxième partie qui sera samedi encore. Donc je vous enverrai tout ça aussi

62:31 une semaine pour vous informer de tout ça. D'accord, ok, ça marche. Merci. Alors juste petite astuce, je sais pas si c'est chez toi, t'es chez toi ou je sais pas où tu es, mais en tout cas t'as ton truc là, il faudra changer les piles, ton détecteur de fumée, c'est ça qui fait bip bip comme ça chez toi là. Ah d'accord. Je ne sais pas si t'as... Oui oui oui. Je t'ai pu la répondre parce qu'il y avait une cliente qui m'a appelé, qui m'a dit ouais il y a un truc qui fait bip bip chez moi, je me suis dit c'est quoi ça? Et du

63:08 coup, genre j'ai dû aller sur place et je me suis dit c'est quoi ça fait bip bip à chaque fois. Et en fait, quand j'y étais, je me disais, j'attends. Et après, j'ai vu, c'est le truc, en fait, quand les piles sont usées, genre avant que ça se termine, ça t'envoie un signal disant, ben attention, les piles sont déjà toutes terminées, faut changer quoi. OK, d'accord, d'accord, ben c'est pas mal comme influx. J'avais l'intention de le défendre, comment on cueille les mangas avec les pierres là. Non mais en fait il faut juste changer les piles et puis voilà. Parce que moi je fais

63:55 la clientèle, elle me dit « ouais mais moi ça sonne toutes les 30 secondes dans mon logement, je comprends pas ». Elle me dit « je crois que c'est le directeur de Fuchs. Et du coup, je vais aller le voir. Je ne savais pas. Et puis voilà. C'est la petite astuce du jour.

64:17 Pas mal. Merci. Je t'en prie. C'est un vrai problème. Ok, tant mieux. Bye.

64:28 All right. Alors du coup, j'ai encore deux questions. A priori, on a fait le tour ce soir. Bon, il n'y avait pas beaucoup de personnes ce soir. Bon, ben, ce n'est pas grave. Alors, pour info, comme je te disais, la première partie de l'atelier BSN4 est déjà sur BSN4, du moins sur le centre d'aide, donc tu peux aller regarder. Donc ce qu'on a fait la première fois, c'est qu'on a pris un membre des sprinters qui était déjà à l'étape de B2M4, c'était Lionhead.

65:01 On a paramétré la première partie, donc c'est-à-dire les annonces et tout ça, la connexion des annonces, et la deuxième partie, ça va être tout ce qui va être création des actions automatiques, notamment avec Booking et tout ça. Donc ça on le verra samedi, donc si tu es disponible, éventuellement tu peux venir et comme ça tu pourras assister à tout ça en live. Bon bah d'ici là nous on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21 et si t'as d'autres questions n'ai pas de détecteur de fumée, est-ce que c'est

65:45 obligatoire? Oui c'est obligatoire mais ça je le dis dans l'information, tu es obligé de mettre des détecteurs de fumée dans ton logement, ça c'est obligatoire, ça ne coûte pas très cher, mais il faut que tu les mettes, ça coûte une vingtaine d'euros max et tu mets ça et tu l'accroches, tu le mets genre dans la pièce de vie bon si c'est des petits studios que tu as, c'est une pièce de vie et puis c'est ok quoi, mais ouais il faut que tu mettes ça quoi

66:16 ok alright, bon ben parfait je crois qu'on a fait le tour. On se retrouve jeudi comme d'habitude. D'ici là, passe une bonne semaine et puis on se verra samedi à la session. Allez, salut, ciao, ciao.