Août 2021 - 120821
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 12 août 2021 et c'est moi-même, Kenzie Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je pourrais
2:04 te donner la parole et je pourrais répondre à ta question. Alors attends je vais juste partager mon écran. Parfait, là ça devrait être bon. Ok nickel. Alors du coup, alors je vois qu'on n'est pas très nombreux ce soir du coup. Je vais donner la parole à Johan.
2:31 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions. Attends. Allo, allo, c'est Candy. Salut Johan, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel.
2:49 Ben écoute, moi ça avance, franchement ça avance, je t'avoue que j'ai pas spécialement de questions, en tout cas pour l'instant, je me dis qu'au fil des discussions, ça va arriver, mais non j'ai pas tellement de questions, je viens de recevoir des trucs d'ailleurs, et ça va, ça se règle bien ça se règle bien donc donc non franchement
3:18 tu veux que je t'aille présenter là avec les boutons ou avec le disque que tu as pris toi? ah avec les boutons, avec l'écran LCD si y'a un petit écran LCD tu vois les jours, tu peux régler franchement j'ai pris le truc, ça coûte pas trop cher sur Amazon tu as l'écran, tu peux régler les jours
3:33 les heures, c'est bien foutu franchement, pas le disque, là c'est vraiment à la semaine le hebdomadaire. ok ok non mais ça c'est cool c'est cool et du coup celui ci tu comptes le mettre sur le ballon d'eau chaude c'est ça ou tu t'appuies sur les deux ballons et en fait aussi comme ma cave elle est un peu humide sur mon j'ai pris un déshumidificateur aussi je vais le mettre sur mon déshumidificateur. ah bien pensé ça. parce que les gars ils m'ont dit ne fais pas ça quand on est h24 j'ai fait ok bouge pas prise programmable.
4:03 En plus tu vois genre je sais plus qui me posait la question à quoi ça pouvait bien servir et justement le fait que tu parles de ça c'est une bonne idée de mettre ça directement sur, tu le mets en on et à chaque fois que tu veux lancer ton déshumidification, mais il n'y a pas besoin, il faut que tu prennes un système, il n'y aura pas besoin de genre appuyer sur le bouton même quand c'est branché, alors tu parles de quoi de la pompe de relevage? du déshumidificateur, ah ouais normalement il n'y a pas de soucis. Parce que souvent des fois tu as des systèmes comme ça, c'est-à-dire que quand tu les
4:58 branches, c'est comme la télé, tu peux la laisser sur on, mais quand tu branches la télé elle ne s'allume pas direct, elle peut être en mode veille. Je ne sais pas si tu as déjà choisi le modèle, mais si tu n'as pas encore choisi le modèle, quand tu iras le regarder, il faudrait que tu regardes. Pour être franc avec toi, je l'ai déjà pris, j'étais avec mon plombier, j'ai vérifié, je vais regarder, mais surtout ce que j'ai vérifié, pour ceux qui veulent prendre un
5:49 deuxième humidificateur, il faut savoir que soit il y a un bac, et dans ce cas il faut vider, parce que ça prend l'humidité, ou soit il y a un système avec un tube, et ce tuyau je vais le mettre dans ma pompe de relevage, pour tout, mais j'avoue que ce point là, faut que je regarde si c'est en mode veille ou pas, ou si ça se lance direct, ouais, ouais parce que moi j'en ai acheté un pour une de mes locataires, et de mémoire tu vois, ouais de mémoire c'était un truc où il fallait quand même sélectionner,
6:23 parce qu'en fait tu peux mettre plusieurs modes et tout, ça c'est comme la clim, quand tu branches la clim, tu vois genre, comme il y a plusieurs modes et tout, il faut quand même que tu appuies, donc juste le fait de le mettre, comment dire, juste le fait d'activer, ça marche pas forcément, donc du coup faudrait que tu regardes comment tu le concrétise sur le terrain. Ouais, bah écoute, tu peux bien me le dire, j'avoue que c'était un angle mort, je ne
7:03 l'ai pas vu celui-là, je vais regarder. Bon ça marche, on est là pour ça mon gars. Merci pour le dire. En tout cas si tu as d'autres questions, fais moi savoir si ça marche. Yes, merci. Je t'en prie.
7:14 All right. Alors, du coup, je donne la parole à Florence. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, comment ça avance pour toi. Bonsoir, Candy. Salut, Florence, comment vas-tu? Ça va et toi?
7:41 Ça va nickel. Moi je suis toujours en mode écoute, c'est toujours pareil, voilà, vacances. Je suis tombée sur des vidéos que tu faisais en 2018 sur Facebook. D'accord. sur « Diviser pour mieux régner », c'était… je ne sais plus comment il s'appelle. En fait, j'ai trouvé que c'était une expression qui était très bien appropriée
8:07 à notre projet de Sprinter. Ok, ok. Non, c'est vrai que ça fait un moment que je ne l'ai pas utilisé, mais dans notre catégorie, c'est exactement la stratégie. Voilà, donc j'ai vu l'évolution un peu, comme je suis arrivée en mars, j'ai vu un peu l'évolution des vidéos et puis je voulais te dire que c'est très bien, voilà.
8:40 Ok, c'est gentil, ça me fait plaisir. En plus, moi, il y a quoi, il y a une heure et demie, je crois, j'ai vu une vidéo de moi aussi, je crois que c'était en 2018, et du coup, ça me faisait un peu sourire. Je me suis dit que ce n'était pas forcément le plus sexy. Mais bon, c'est toujours... Oui, mais il faut bien goûter.
9:06 Exact. C'est ça le but justement, de se dire, d'avoir ce retour en arrière, on a quand même évolué depuis. Et puis il y a eu pas mal de beaux parcours aussi depuis, donc ça me fait plaisir. Et du coup je vois que vraiment c'est du boulot ce que tu fais. Parce que moi j'arrive, je trouve la formation comme ça, mais il y a eu du boulot derrière.
9:34 J'avoue. Merci beaucoup. J'avoue. Mais je t'en prie en tout cas, maintenant il faut juste l'appliquer et puis faire en sorte que ça donne des résultats quoi. Ouais, c'est ça.
9:46 C'est ça, donc voilà, finalement la rentrée. Exact, exact. Non mais c'est vrai, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors, ça marche? D'accord, ça marche, merci. Je t'en prie.
9:58 All right, alors juste avant de passer à la suite, je voulais vous partager un truc. Alors ça peut servir, je vais essayer de retrouver ça. J'étais en train de parler cette semaine avec ma courtière, et elle m'a présenté un truc et je me suis dit, c'est vrai que ça peut vraiment être pas mal. Donc je vais vous présenter ça.
10:33 Alors, attend. Donc là, attends, je vais te passer mon écran, comme ça on va regarder ça ensemble. Donc pour ceux qui sont en mode travaux, pour financement de travaux et tout. Je ne connaissais pas. C'est un truc qui a été mis en place, je ne sais pas quand, mais bon. Pour ceux qui se disent, en fait, aujourd'hui j'ai envie de financer mon projet, mais j'ai beaucoup de travaux et les travaux vont prendre beaucoup de... ça limite en fait ta capacité d'emprunt, en tout cas les banques sont un peu plus frileuses et tout. C'est ce prêt là, donc c'est l'éco-prêt, on appelle ça éco-ptz, donc en fait c'est
11:25 un prêt qui est donné pour tout ce qui va être, pour faire des travaux, mais dans le but de, comment dire, de faire des économies d'énergie. Et l'avantage de ce prêt là, mais ça te permet d'avoir 30 000 euros que tu vas pouvoir, de mémoire je crois que c'était 15 ans, que tu peux l'étaler sur 15 ans et il n'y a pas de, il n'y a pas de, comment dire,
11:48 comme tu peux l'étaler sur 15 ans, du coup c'est à près à tout zéro, donc tu n'as pas d'intérêt dessus. Et du coup si par exemple tu avais 130 000 euros de travaux, ben en fait tu peux faire financer 30 000 euros avec l'éco-ptz et le reste avec la banque. L'avantage de ce prêt, donc les banques sont assez ouvertes à faire ce type de prêt. Donc du
12:30 coup, quand tu as beaucoup de travaux, maintenant n'hésite pas à balancer avec ça, tu peux en tout cas évoquer cette solution-là avec le banquier en disant, écoutez, est-ce qu'on pourrait pas mettre un éco-PTZ avec, comme ça au moins ça te permet de diminuer l'effort que la banque va devoir faire pour ton projet. Moi quand elle m'a présenté ça, je me suis dit mais en fait c'est trop bien parce qu'en fait nous on faisait souvent des trucs où on prend un deuxième prêt genre... comment ça s'appelle le truc de la banque là?
13:09 genre le prêt c'était les mois au crédit à la conso à côté mais aujourd'hui c'est même plus la peine de faire ça. C'est dire que si tu as le plateau zéro, la pauvreté travaux, c'est parfait. Alors, il y a quand même un inconvénient. Je ne sais pas si c'est vraiment un inconvénient, mais il y a une condition.
13:25 Il faut que la société qui réalise ses travaux soit RGE. Je ne sais pas si le note ici, mais voilà. Il faut que la société soit RGE. Donc, du coup, ça peut limiter le nombre d'artisans qui seront en mesure de pouvoir faire ça, mais si tu as un artisan qui est RGE, ça va être beaucoup plus simple. Si par contre ton artisan n'est pas RGE, là ça ne marchera pas.
13:56 Mais en tout cas, je pense que c'est une bonne stratégie pour pouvoir financer des projets où il y a pas mal de travaux. Comme ça, ça permet de financer un peu plus facilement le projet. OK. All right. Alors, je ne sais pas. Attends.
14:14 Je regarde s'il y a d'autres personnes. Merci. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Je suis heureux de vous présenter notre nouveau album,
14:32 qui est un grand succès. C'est un album de 10 ans, et il est très bien écrit. Je vous invite à écouter le premier morceau. C'est un album de 10 ans, et il est très bien écrit.
14:44 C'est un album de 10 ans, et il est très bien écrit. C'est un album de 10 ans, et il est très bien écrit. C'est un album de 10 ans, et il est très bien écrit.
14:56 C'est un album de 10 ans, Merci. Je suis en train de parler dans le vide depuis tout à l'heure. Alors, je te redonne la parole du coup. Allo? Yes, tu m'entends? Oui, là oui, je t'entends. En fait, je suis en train de parler depuis tout à l'heure, je crois que j'étais en
18:36 train de parler dans le vide en fait. Ah, franchement, moi je viens de me connecter à l'instant, je voyais que tu me donnais direct la main et franchement j'entendais absolument rien. Ouais, non mais c'est tout. Alors comment ça se passe pour toi, où est-ce que tu en es, est-ce que tu as des questions par rapport à ton projet du coup? Ben en fait déjà j'ai juste une question, est-ce que c'est possible que je passe un
19:04 peu plus tard? En fait là je suis, pour ne rien te cacher, je suis chez Ikea en train de regarder des meubles, voilà. Ok, ben là on n'est pas très nombreux ce soir du coup c'est pour ça que je te donne la parole. Ok, je peux dire où j'en suis. La livraison devait se faire aujourd'hui. Hier j'ai fait le point, j'avais des réserves sur certaines choses, notamment sur la partie plomberie, et donc en fait ils m'ont
19:42 dit qu'ils vont travailler là dessus, qu'ils se sont engagés sur un autre chantier en fait du coup pour vendredi, mais que du coup lundi, mardi ils vont s'en occuper, la plomberie, certaines finitions de peinture, et que normalement mardi soir ce sera fini. Donc voilà, du coup je verrai à ce moment là par rapport à ça. Et donc, étant donné que j'avais du coup du temps, je me suis permis d'aller acheter des rideaux, des choses comme ça. D'ailleurs franchement c'est la première fois depuis que j'achète des rideaux,
20:17 franchement je suis un peu perdu là. Mais bon, je pense que je commence à y avoir un peu plus clair. Dis-vas-y, dis-vas-y. Voilà c'est tout après bon recherche de femme de ménage toujours en cours. Je trouve surtout des auto-entrepreneurs, pas de gens qui veulent faire des CDD. Je sais pas ce que t'en penses parce que je pense que c'est quand même un peu plus cher.
20:45 Alors effectivement une femme de ménage en auto-entreprise va te coûter un peu plus cher puisqu'elle a son compte, elle va avoir des charges sociales, des trucs en plus à payer donc du coup, pour qu'elle ait un salaire correct à la fin, donc du coup elle va devoir effectivement te facturer un peu plus cher. L'avantage du du prestataire qui est en auto-entreprise, c'est que toi tu n'as pas de salarié, c'est plus simple en termes de gestion, tu n'as pas que des fiches de paie, mais ce sont un peu plus chers. Et comme je dis souvent aussi, moi je trouve que les gens
21:32 sont moins engagés quand ils sont en auto-entreprise que quand ils sont moins engagés. Après si c'est une entreprise qui peut échanger de femme de ménage, là encore ça va, mais juste une femme de ménage, pour moi je trouve que c'est un peu juste. À l'aigle, en back office, en back up, ça peut être intéressant, mais ta solution principale, moi je pense que soit tu parles sur une entreprise qui va se charger du ménage, que ce soit avec une personne ou l'autre, mais en tout cas elle doit simplement être sûre qu'il y aura forcément quelqu'un qui viendra dans ton bien, mais toi tu ne sais pas, des histoires de oui elle est absente ou tu vois les absences et tout. Mais si tu travailles avec
22:30 une autre entreprise, ben là oui tu auras des fois à gérer les absences, je peux pas venir donc du coup il faudra que tu trouves quelqu'un d'autre. Ou alors si t'en as deux qui sont d'autres entreprises à l'autre des deux ne se sentent pas délaissés. Ou sinon, comme tu avais dit, peut-être en responsabiliser une par rapport à l'autre. Par exemple, ça peut être une solution.
23:05 donc moi donc c'est ça. Après que dire d'autre c'est que même si le chantier sera livré en principe mardi, le côté sol même si ça va être livré, il y a certains petits endroits qui me dérangent quand même, j'ai peur que les clients par la suite mettent des mauvaises notes par rapport à ça. C'est quoi le problème avec le sol? Ben c'est qu'en fait t'as des, on en avait parlé en fait la dernière fois, c'est que t'as des vitres parfois, et tu m'avais dit qu'il fallait pas non plus en faire beaucoup parce qu'au final ils peuvent plus changer maintenant,
23:58 et que de toute façon en fait y'avait pas eu de réagréage qui a été fait, il y avait déjà des soucis au niveau du sol à la base. Si le sol était déjà un peu pendu, ou il y avait des petites crevasses qui faisaient que ça ne peut pas être lisse aujourd'hui, je veux dire, bon, ce n'est pas agréable, ce n'est pas super fun pour toi, ni pour le client, mais je veux dire, c'est pas un point... Genre les gens ils vont pas te mettre un commentaire négatif
24:29 parce que tu as ton plancher qui flotte un peu, tu vois. Ça c'est pas encore un truc... Ouais, c'est pas rédhibitoire. Ce qui va être rédhibitoire, c'est d'avoir... C'est d'avoir un truc dégueulasse dans ton logement,
24:57 ou des draps sales, ou des trucs où ce n'est pas agréable pour les gens. Mais si ton logement est propre, ils ont un truc correct, je veux dire, ce n'est pas le plus grave, le plus grave vraiment, ce qui peut être grave c'est que ton lit soit de mauvaise qualité, des trucs du genre, mais pour moi c'est juste ça, y'a pas d'inquiétude à avoir par rapport à la livraison du chantier. L'artisan me propose de se voir déjà demain pour faire le point, pour lister exactement les éléments qui restent
25:54 et puis faire signer un PV de pré-livraison. Qu'en penses-tu? Parce que ça me semble plutôt logique sachant que je ne paierai pas le solde, il restera quand même un delta, que je compte les payer vraiment à la fin quand les dernières modifs seront, les dernières réserves seront levées. Je sais pas que ce que tu en penses. Ben moi je trouve que c'est pas problématique, le plus important c'est le solde, genre ne pas avoir à verser le solde alors que les travaux sont pas finis. Si tu verses le solde
26:37 alors que les travaux sont pas finis tu vois tu te retrouves en porte à four, mais si tu peux signer un truc de prélivraison ou pré-prélivraison si tu veux ça c'est pas trop grave. Ce qui est important c'est de lever tout ce qui a à lever et ensuite seulement de faire ton paiement. Ok. Ok, ok.
26:58 Entendu. Ça marche. C'est clair. C'est clair. Je pense que c'est bon pour moi. Je pense que je vous donnerai plus de nouvelles lundi
27:17 en espérant que ce soit vraiment bon pour la livraison à ce moment-là. Ça marche. En tout cas, pense comme tu l'as dit, surtout comme tu as déjà eu des petits points, des petits problèmes au niveau de l'évacuation, la plomberie et tout ça, tout bien contrôlé et puis une fois que tout ça sera ok, c'est parfait. Oui franchement c'est le point qui me dérange le plus, parce que j'ai fait ça trois fois en fait, j'ai vérifié et à chaque fois il y avait encore des fuites, ça diminuait mais on avait encore, et le montage qu'ils ont fait pour la machine à laver trop
28:04 basse par rapport au conduit d'eau, du coup dès que j'ai actionné, ça a explosé au niveau de l'eau, donc là je leur ai demandé de rehausser les machines à laver et séche-linge, mettre des parpaings en dessous c'est pas viable. Alors pour le sèche-linge peut-être ça pourrait aller mais la machine à laver il faut vraiment que tu mettes ça sur un... Alors soit tu fais faire une plateforme genre un vrai truc en... Moi j'ai fait faire un truc en bois pour réussir ma machine. Toi tu peux faire un truc en bois, tu peux faire un truc où tu achètes un repose machine ou un truc, mais juste sur des parpaings comme
28:56 ça, tu vas retrouver ta machine à laver de par terre. Ah oui, oui, parce que ça va bouger. Mais du coup, je ne sais pas combien de temps, parce que le bois c'est en sous-sol, l'humidité ça ne va pas être bon. Moi, c'est ce que j'ai mis. Après, je n'ai pas beaucoup d'humidité dans ma cave, donc si toi tu en as beaucoup, à ce moment-là, vous pouvez peut-être une autre solution. Soit tu fais faire une petite plateforme en béton, genre les mecs ils font
29:21 un petit coffrage, ils mettent du béton, ils comblent avec... Voilà, comme ça, tu vois, à la place des parfums, les mecs ils mettent les parfums au sol, ils les pincent au sol, tu vois, genre avec du béton et tout, ils comblent un peu avec de la roche, ils mettent du ciment et puis un peu de ferraille et puis pose la machine dessus. Mais juste poser comme ça sur des briques ou sur des parfums, pour moi que genre, quand ta machine va se mettre en mode essourage,
29:48 tu vas la retrouver sur le dos. Donc tu m'as dit parfum, un peu de ferraille et du béton pour faire tenir en fait tout ça. Mais en fait, je ne sais pas ce qu'ils ont déjà mis en place mais tu vois genre rien, rien, ils ont rien mis alors, soit tu vois genre tu leur fais faire un truc comme ça
30:08 genre les mecs ils te font un truc comme ça, hop genre on va dire que ça c'est le bout du mur ici hop, ça c'est ton parfum hop et genre là ils mettent
30:20 du parfum et tout machin et à l'intérieur ça va faire un truc un peu comme ça, tu vois. Soit ici tu combles, mais comme c'est petit, limite ça tu peux même directement mettre que du béton ici, quoi, tu vois. Et tu combles ici, et à la fin t'auras une sorte de plateforme lisse, quoi, tu vois.
30:37 Et si tu veux même une fois que t'as fait la plateforme comme ça, tu peux même rajouter une sorte de, comment dire, tu as des sortes de tapis en mousse là que tu mets en petit dérapant, que tu mets sous la machine à laver, tu pourras mettre ça au dessus de ça, genre un peu comme ça, tac, par dessus, et comme ça, en fait, toute ta machine sera, comment dire, elle sera posée sur un truc stable, quoi, tu vois, parce que genre, avec des petits trucs à côté c'est sur ta machine elle va se casser, c'est sur, c'est sur, je sais le lissiner c'est
31:19 pas correct pour moi, mais on va dire, donc parfait, mettre du béton au milieu pour fixer tout ça, et puis au dessus, tu leur dis de faire une plateforme, tu leur dis les gars faites moi une plateforme, en béton, mais en fait je préfère leur expliquer parce parce que j'ai peur qu'ils aillent vraiment vers la solution la moins chère moins chère pour eux en fait et tu vois je sais pas tu vois je préfère vraiment le snicker ben moi je pense que ce serait ce serait bien de faire un truc comme ça genre les
31:53 mecs qui fixent le béton sur les tours ou alors ils font un truc en coffrage de qui mettent du parpaing ou quoi que ce soit, ça dépend, tant qu'à la fin, ça c'est solide quoi, tu vois, et genre c'est un truc qui est fixé au sol, c'est pas un truc qui peut se balader, tu vois. Soit ça, ou soit tu fais un truc en bois, moi je te dis, j'ai fait un truc, j'ai fait une plateforme en bois comme ça, genre avec un truc comme ça, et puis là derrière t'as l'autre pied, et ici tu vois c'est une sorte de truc avec une grosse planche d'OSB, et là la machine elle est posée dessus, et devant
32:42 tout le tout là on a mis une sorte de protection quoi, qui fait que la machine quand elle est posée à l'intérieur, mais elle ne peut pas genre, elle est butée là tu vois, contre ça et ça. Tu vois, c'est comme si de un côté là, tu vois, tu mettais un autre truc encore. Bon là, si c'est suffisamment large, quoi quand même, ça je pense qu'il faudrait que tu le fasses. Là, tu mets une sorte de protection en haut comme ça, qui vient genre caler la machine
33:11 tu vois. Genre même si elle veut se balader, elle est quand même calée ici. Parce que si elle est dans un truc en hauteur et qu'elle tremble et tout, elle va se retrouver par terre, tu vas la défoncer. D'accord. Je note en même temps quelque chose autour pour la caler. Ouais. Ok, ok, ok. Je pense que je vais leur demander ça, peut-être pas sur le bois parce que moi c'est très humide donc ça risque...
33:40 Ouais après moi je te dis le bois mais si toi tu as un truc en béton et tout comme ça moi c'est fait et après ce que tu peux faire pour que du moins si soit ils font une sorte de plateforme suffisamment large et puis après ils te mettent genre je sais pas soit une petite plaque métallique ou je sais pas un truc pour faire en sorte que la machine soit calme. Tu leur dis de te mettre calme pour que la machine ne puisse pas se balader à gauche ou à droite.
34:11 Parce que quand la machine est en mode essorage, elle peut se balader de ouf. Oui, ça c'est un point important, tu as raison. Merci de m'avoir alerté là-dessus. Ok, entendu, ça marche, c'est très clair. Parfait mon gars, parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres choses à voir avec moi ou si c'était bon pour toi? Non, non, c'est plutôt bon. Ah si, pardon, une dernière question, je crois que ça on en a parlé. Non, non, non, c'est pas ça
34:48 on en avait parlé, j'allais te dire le lino mais ça on en a parlé. Je me suis dit que ce n'était pas forcément une bonne idée pour le sol. Pour le sol mais ça va. Moi parce que le lino, en fait, pour mettre un peu le contexte pour tout le monde, Amine me posait la question de savoir si c'était intéressant de mettre du lino soit par-dessus le parquet tout autant qu'il l'a aujourd'hui ou alors sur le parquet en dessous.
35:14 Moi, la réponse que je te donne, c'est que quand tu mets du lino, à moins que ce soit du lino, mais genre d'hôpital, genre le truc méga super intensif de la mort qui te tue, limite avec la flamme, tu peux pas le déchirer, peut-être, à la règle, mais bon, pour avoir ce type de lino, déjà, il faut les trouver,
35:34 mais il faut aussi que ce soit bien posé. Donc si le lino n'est pas de bonne qualité, la personne qui vient se balader avec des chaussures, même des chaussures avec un petit caillou à l'intérieur, tu as un petit caillou sous ta chaussure, là c'est bon, c'est foutu.
35:55 Parce qu'en fait, quand tu marches sur le truc, il y a une pression si forte avec la pointe, ça perce le lino et du coup, t'es bon pour recommencer. Des talons peut-être? Ouais des talons aussi par exemple, j'ai quelqu'un qui me rachète un talon,
36:11 alors là, ça c'est l'ennemi numéro 1 du lino, quelqu'un qui me vend un talon dans ton logement, je peux dire au revoir au lino. Mais ça c'est la première chose, et puis deuxième chose, c'est que le lino ne va pas empêcher le truc que tu essaies d'éviter quoi, c'est à dire que tu te dis si demain il y a de la flotte qui coule, ben si c'est du lino ça va pas passer en dessous,
36:33 ben la réponse c'est oui quoi, parce que de toute façon, à moins de faire remonter le lino, toi genre sur en mode plainte et tout, et genre vraiment sceller le truc genre en mode truc rétractable auto chauffant là, thermo rétractable, tu auras toujours des jointures et des endroits où l'eau pourra passer. Et si l'eau peut passer, de toute façon, ce qui est en dessous va quand même pourrir. Donc ce n'est pas forcément la solution. La solution, comme je t'ai dit, c'est d'éviter le problème à la source.
37:06 Déjà d'avoir une douche qui soit étanche, le plus possible en tout cas, et pouvoir éviter qu'il y ait de la flotte par terre. Parce que ça, que ce soit du parquet, du lido, quoi que ce soit, s'il y a de la flotte qui se balade dans ta salle de bain, à un moment, ça va flinguer. À moins que tu sois dans un immeuble tout en béton et que j'en toutes ai parlé,
37:31 là, il y aurait moins de problèmes. mais dans notre figure, tu seras quand même embêté par la flotte si elle se balade, si elle a plein de fuite et tout. Ok, bah écoute, nickel. Perfect. Merci beaucoup en tout cas. Kendi? Je te repris mon gars. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?
37:56 Ça marche. Merci. Merci beaucoup. Je te repris mon gars. All right. Alors... Ok, du coup je donne la parole à Sandra. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es,
38:12 comment ça avance pour toi, sur tes recherches et tout ça. Bonsoir, bonsoir tout le monde. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Je suis un peu absente, mais bon, c'est parce qu'il n'y avait pas de nouveauté.
38:36 Alors du coup, si je te vois maintenant, c'est qu'il y a de la nouveauté alors? Non pas du tout. Je suis revenue de vacances mais il n'y a pas grand chose. Il n'y a pas grand chose donc je continue. Du coup j'ai changé ma recherche et là, ce qu'il y a c'est pas ce qu'il me faut en fait. Ouais. Ce qui rentre c'est pas ce qu'il me faut. il y a plus de maisons que d'immeubles, trop de travaux, trop de trucs, tracas, tracas, mais non, ça va pas.
39:12 Je vois. Parce que moi ce qui m'inquiète c'est que genre, c'est que tu sens pas grand sens quoi, tu vois. Donc moi je suis inquiet de savoir est-ce que c'est vraiment qu'il y en a pas ou est-ce que c'est ta recherche qui va pas, tu vois. Mais ma recherche, j'ai changé la manière de faire. J'ai fait comme tu l'as dit. Et malgré ça, tu trouves rien du tout?
39:46 Non. Après, il y en a, mais ça correspond pas. Deux fois, on peut même pas faire quatre logements. Deux fois, il y a trop de travaux, des gros jobs, quoi. Et il y a un problème, je ne sais plus, il n'y a pas de fenêtre en bas. Il n'y a pas de fenêtre en bas et la maison elle donne toujours la cour, donc c'est compliqué.
40:13 Elle est revenue, elle était en compromis là. Donc non, c'est compliqué. Pour faire ce que nous on a envie de faire là, il y a toujours quelque chose qui cloche, soit c'est les travaux, soit c'est le prix, soit c'est... voilà, on ne peut pas faire quatre logements. Après, j'étais en train de me dire est-ce qu'il faut faire absolument les quatre, je sais pas, parce qu'il y en a où on peut faire trois, trois logements.
40:44 Mais là, je sais pas, c'est en compromis là. C'est la même partie. Donc du coup, faut attendre. Enfin, il y a plus de choses en fait d'immeubles. Et quand il y a l'immeuble, il y en a... J'en ai trouvé, je me suis un peu élargie à Montélimar.
41:01 Après au lycée, ouais, parce que je trouve que c'est pas très bon. Mais il y a de gros travaux à faire, on a tout à refaire. Tout à refaire. Le toit c'est à moi. Ouais, c'est vrai que quand tu parles de la toiture, c'est pas forcément... Donc, pas beaucoup d'immeubles. Plus de maisons typiques comme ça, mais pas assez dynamique. Ok. Je vois, je vois.
41:43 Bon effectivement si, bon peut-être que maintenant c'est juste un petit peu de volume qu'il faut que tu fasses, si tu as changé la méthode, normalement ça devrait aller, mais du coup il faudrait faire un peu plus de volume pour avoir de la matière. Après, il y a une agente immobilière qui m'a contacté parce que j'avais fait la visite virtuelle de leur immeuble, mais c'est cher. Franchement, c'est trop cher.
42:18 Après, il n'y a pas grand-chose à faire. Il y a juste à rafraîchir la peinture, je crois le sol un peu en endroit comme ça là mais ça reste à même cher ça fait 180 et il faut combien de logements du coup? là il y a 90 m² ouais ça fait cher, ça fait 2000 euros du mètre carré Bah oui c'est à Saint-Etienne donc c'est là. Mais moi je me dis, est-ce que t'as regardé sur Rouen et tout ou là?
42:56 Ah bah je suis focus sur Rouen surtout. Oui oui. Ok. Parce que je sais qu'il y en a un des sprinters là qui était sur le même secteur que toi. Et alors je sais pas, là il est en train de, je crois qu'il va signer l'acte définitif prochainement, je ne sais plus si c'est sur WAD qu'il a signé, mais vous êtes dans le même secteur.
43:21 Il habite à côté de Saint-Cécilien-les-Tours, et justement il cherche là-bas. C'est vrai que les prix sont un peu plus chers par chez vous, par endroit, mais l'idée c'est de vraiment se rapprocher au mieux du Code 127 pour que ça devienne quelque chose de correct. C'est ça, après maintenant est-ce que je me dis je baisse, je fais 3 logements, je fais comment parce qu'après bon. Alors éventuellement si tu faisais 3 logements et que tu étais peut-être à 110 000 euros,
43:56 je te dirais ok, mais si tu étais à 160 000 euros avec 3 logements, pour moi je dirais non. 110 000 euros avec 100 travaux, tu veux dire? Si par exemple tu trouves un truc, l'autre fois j'ai regardé avec un autre printer, il y avait un truc à 120 000, il y avait trois logements. Et tout était déjà fait, tu vois. Donc là je dis même si tu arrives à négocier à 10 000 euros,
44:20 tu es à 110 ou 100 000 euros, bon ce sera un peu au-dessus du code 127, mais c'est déjà un truc qui est pris quoi tu vois et puis y'a rien à faire tu peux commencer à exploiter tout de suite tu vois mais après quand tu as genre 3 logements et que le truc il est à 160 000 euros 170 000 bon là c'est quasi tu peux plus rattraper ça quoi tu vois donc du coup pour moi c'est beaucoup trop chaud quoi.
44:51 Après il y en a un autre que j'avais vu qui était bien intéressant, il y avait 4 logements, on pouvait même en faire une cinquième, mais il y a quand même 2 locataires en fait, et on sait pas quand est-ce qu'ils vont partir parce qu'apparemment il y a une mamie qui est là-bas, ça fait plus de 17 ans, donc du coup on sait pas à quel moment... et l'autre locataire il a que trois ans de... il a signé trois ans de bail du coup il y a pas mal aussi qui sont loués, il y a pas mal qui sont loués mais c'est ça je sais pas, je continue ouais... non mais je cherche
45:34 j'avais mon anti et je regardais. Mais c'est pas simple. Je sais pas comment il a fait la personne. Mais il a galéré aussi. Je parle de difficulté simple. Pour lui, je sais que...
45:48 Il est rentré avant moi? Après, mais longtemps? Oui, il est rentré... Non, longtemps avant toi. Il est là depuis un moment. T'inquiète.
45:55 Ouais, d'accord. Mais après, ça veut rien dire. Il peut se lever un beau matin, il tombe sur un truc... C'est ça, c'est ça, c'est ça. Mais après, de toute façon, si tu es à la métro, c'est du volume qu'il faut faire.
46:13 Il faut essayer de voir peut-être d'autres villes encore, un peu comme Rouen, tout ça. Mais il faut que tu aies de la matière pour aller sur le terrain et rencontrer du monde, sinon ça va être trop tendu. Ah ben Rouen, c'est le plus où j'ai plus de visites en fait. Ouais, j'vois. Mais là, c'est compliqué.
46:32 Il y a beaucoup de maisons, mais elles ne sont pas vraiment... On ne peut pas trop modifier certaines choses, il y a des choses vraiment à respecter, mais sinon, les maisons, il y en a. Ouais, j'vois, j'vois. Bon après, celles qui ne sont pas dans tes critères, c'est tout, tu laisses tomber, et puis essaye d'en voir pour d'autres.
46:57 C'est vrai que je n'ai pas d'autres solutions à te proposer, mis à part faire du volume et puis multiplier les déplacements, les visites. Bon après moi je pense que ça va à peu près, je me donne quelques mois, un ou deux mois là et puis je vais voir peut-être partir sur trois logements quelque chose comme ça. Mais même si tu... moi je te dis on va pas se fermer à ça si tu trouves un projet à trois logements moi je te dirais bon c'est pas du diable mais si tu peux déjà faire ça pour lancer quelque chose ça peut être intéressant mais faut juste que ça reste quand même dans
47:35 les bons prix quoi tu vois. Parce que genre on se dit trois logements à 150 000 euros, pour moi c'est pas idéal. Parce que tu pourrais peut-être en avoir un de plus, peut-être même deux de plus pour le même prix. Donc faut pas se dire on va prendre tout et n'importe quoi sous prétexte qu'on n'a pas trouvé. Je sais que c'est pas simple, mais faut pas descendre trop tes critères juste pour essayer de faire en sorte que ça fasse quoi, tu vois. D'accord. Et si ça ne rentre pas dans le code 127, mais que mon enveloppe me le permet, au fait, comment je peux faire si ça dépasse en fait?
48:19 Non mais, alors si c'est donner un objectif, genre une direction. Par contre si genre ta capacité d'entreprise te donne peut-être je sais pas 270 000 ou 300 000 euros, c'est pas pour autant que tu vas acheter un studio à 180 000 euros quoi tu vois. Oui, non. Genre vraiment ta capacité d'emprunt c'est en deuxième temps qu'on va regarder ça mais vraiment la période où tu décides de rester dans l'inéditaire et dans ton code 127 faire un truc, ouais, tu sais que quand tu es dedans, même si genre tu vois, genre je préfère quelqu'un qui va partir sur un projet qui est dans
49:02 son code 127, mais qui dépasse un peu les 200 000, 250 000 euros, tu vois, que quelqu'un qui va me dire, ben ok, genre j'ai une capacité d'emprunter à 300 000, mais je décide de partir sur deux appartements à 250 000 euros quoi tu vois. Oui. Dans ce cas là, autant ne pas faire le patch, le sprint up, ça sert à rien quoi tu vois. C'est clair, c'est clair.
49:24 Ouais ok. Ben je continue hein, je lâche pas l'affaire, je continue. Ok. On a un peu tendance à s'écourager un peu, mais je sais, comme tu dis, c'est pas forcément simple. L'idée, c'est de venir en session, comme ça, au moins, ça te permet de rester un peu motivé quand même, de regarder un peu ce qui se produit par là.
49:50 Tu vois, j'ai été voir un autre spectateur, tout le monde a eu des galères. Dis-toi que tout le monde, tout le monde, je connais pas ce genre de programme-là, qui n'a pas eu de galère. Il y en a peut-être qui ont été un peu plus simples, mais tout le monde est passé par des galères.
50:04 Et même ceux pour qui c'était super fluide pendant le projet et tout, après, mais ils étaient genre en mode panique parce que genre, ils avaient des petits coups de stress, des coups de panique parce qu'ils avaient... C'est jamais lisse quoi, tu vois. C'est genre, faut juste te dire que tu seras forcément challengeé sur ton parcours d'investisseur, donc du coup il faut te préparer à ça et puis faire avec.
50:31 D'accord, très bien. Bon. Ben attends et puis on continue. Bon ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole à... J'ai une question concernant les masterlock et base24.
51:00 Base24 met à jour le code tout seul. Non Amine, c'est pas possible. Il n'y a aucun lien entre ton base24 et ton masterlock. Donc si tu changes le code sur le masterlock, tu es obligé de changer ton code manuellement dans base24. C'est pas possible de changer ton code automatiquement, en tout cas pas avec les masterlock. Peut-être que
51:24 si tu utilises d'autres systèmes, du genre gluom, peut-être, je ne suis même pas sûr, parce qu'en fait eux, c'est pas base24 qui envoie le message, donc du coup, tu pourrais, c'est même pas possible que tu puisses changer le code dans Vizion 4. Donc la réponse c'est non. Du moins, tu seras obligé en tout cas d'autres questions. Je ne connais pas très nombreux ce soir, donc du coup, s'il n'y a plus d'autres questions, je vais vous laisser y aller.
52:09 Parfait, Amine, parfait. Nickel. Bon, mais écoute, a priori, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Je crois que c'est moi qui est... comme j'ai pas envoyé de mail, du coup on est beaucoup moins nombreux ce soir. Bon, c'est pas grave, on se verra de toute façon lundi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là moi je te soutiens beaucoup, et puis on se dit à lundi. Allez, salut, ciao, ciao.