Juillet 2021 - 260721

Salut à tous, bienvenue à la session questions et réponses des Sprinter.

3:20 Alors aujourd'hui, on est le lundi 26 juillet 2021, et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors, si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et ensuite, comme ça, je te donnerai la parole et je pourrai répondre à ta question ou à tes questions. Alors, normalement, ça devrait être bon, tu devrais voir mon écran.

4:01 Donc, on va pouvoir commencer direct. Alors, je vois qu'on n'est pas très nombreux. Donc si tu as une question, je t'invite à lever la main. Si tu es en mode écoute, tu peux me le dire. Alors, alors, attends. Bon, je donne la parole à Florence, si tu Si tu as des questions. Bonjour Candy. Bonjour Candy, tu m'entends?

4:24 Je sais pas si tu m'entends. Ah ouais je t'entends là, super nickel. Bonsoir les spincteurs et les spincteuses. Alors moi, je suis toujours sur mon site le compromis.

4:36 En fait, j'arrivais pas à joindre ma notaire. Donc je suis allée la voir vendredi soir. Tu n'arrivais pas à joindre la notaire tu dis? Oui, oui, j'arrivais pas à joindre ma notaire. Et donc je suis allée au cabinet vendredi soir pour voir ce qui se passait, elle était pas là, donc j'ai laissé un message, et puis ce matin elle m'a rappelé et puis elle m'a demandé certains documents, alors elle m'a demandé, justement j'ai le papier à côté, elle m'a demandé un titre de propriété

5:36 avec un document attestant le contrôle d'assainissement. Mais je ne comprends pas, parce que si tu es en face de... Alors je ne comprends pas trop les questions qu'elle te pose. Alors, c'est la notaire par rapport à... Est-ce que tu peux me remettre un peu dans le contexte, parce que je ne comprends pas trop en fait.

5:58 En fait, je voulais signer le compromis, il reste le compromis à signer de mon côté parce qu'il a déjà été signé par les vendeurs et moi en fait j'ai cherché à joindre ma notaire pour pouvoir signer le compromis et je n'arrivais pas à la joindre. Donc pour l'histoire je suis partie voir où elle était, son cabinet, comme je le aussi à Paris. Et donc j'ai laissé un mot à une secrétaire, et donc ce matin elle m'a rappelé, et puis elle m'a demandé les documents pour le titre de proximité,

6:37 avec un document attestant que le bien est bien accordé au Qu'allez-vous. Voilà. Mais je ne comprends même pas pourquoi elle te pose cette question à toi, puisque tu n'es pas censé avoir ces informations. Voilà, moi je l'ai demandé à l'agent immobilier, il a un peu réagi comme toi. Il a dit que c'est une question typiquement parisienne parce que c'est une maison qui a été construite par les propriétaires, raccordé au Twitter des boules, il va quand même envoyer des documents mais voilà quoi. Déjà, alors qui demande des informations, c'est une bonne chose tu vois, mais il faut

7:22 qu'il pose des questions aux bonnes personnes, c'est à dire qu'aujourd'hui toi, une fois que tu as signé ton offre et tout, toutes tes offres d'informations c'est à lui d'aller les chercher. C'est-à-dire, comment dire, savoir si le bien est relié au Nuta-Légou. Lui, il doit demander au vendeur de donner un diagnostic. En fait, ils viennent faire un diagnostic, je ne sais plus comment ça s'appelle, mais en gros, qui prouve que oui, c'est le vendeur qui va le fournir éventuellement à son notaire, qui lui va

8:06 le fournir à son notaire. Et le titre de propriété, si les propriétaires, alors si tu me dis qu'ils ont acheté, bon s'ils ont acheté, bon ben, ils vont avec leur notaire pour avoir le pacte. Et s'ils ont construit, à ce moment-là, c'est un peu différent, soit ils leur posent soit le titre de propriété du terrain, disant qu'ils ont fait ça,

8:35 ou alors il faut que le notaire sache que oui, effectivement, ils ont bien construit ce truc et que le bien qui est vendu correspond bien à ce que nous ont promis. Toutes ces démarches-là, ce n'est vraiment bizarre qu'elle te demande ça. C'est vraiment très bizarre. T'imagines genre mon notaire me demande d'aller voir, je sais pas, c'est comme si tu allais

9:10 genre, je sais pas, t'appris un avocat et puis il te dit bon ben va chercher les pièces justificatives et tout et puis maintenant va plaider va plaider des gens quoi maintenant mais si je t'approche c'est c'est pour que tu puisses aller au boulot quoi ça

9:30 d'accord bon ben voilà sinon Voilà, sinon c'est là où j'en suis. Sinon, en ce qui concerne le projet numéro 2, je ne sais pas si tu te rappelles, j'avais trouvé un deuxième bien.

9:52 En fait, le compromis sera préparé mi-août, dès le retour de l'impression, je ne sais pas si c'est moi ou si c'est toi, mais je t'entends très mal. Attends, je change de connexion, je reviens t'avoir. D'accord. Est-ce que tu m'entends mieux là?

10:23 Oui, là je t'entends et toi tu m'entends mieux? Oui je t'entends mieux, beaucoup mieux. D'accord, donc je disais voilà où j'en suis, sinon pour le deuxième projet dont j'avais parlé, je sais pas si tu t'en rappelles, le compromis sera fait mi-août. Mi-août, d'accord. Voilà.

10:45 Bon, mais c'est parfait. Rappelle-moi le deuxième parce que je m'en rappelle du celui avec les sept logements potentiels là, mais je ne me rappelle pas du deuxième. Le deuxième en fait c'est une maison avec cinq logements. D'accord, mais celui-là tu ne m'as pas présenté, on n'avait pas vu ça ensemble sur, tu n'as pas fait des plans ou quoi que ce soit?

11:11 Non, non, pas pour le moment. Ok, c'est ça, parce que je ne me rappelle pas de celui-là. Non mais ça marche. Mais écoute, de toute façon, il n'y a plus qu'à avancer, donc il faut continuer. Et puis les divots, quoi. Oui.

11:24 Et maintenant, la complication, c'est les vacances, parce que tout le monde part en vacances. Après, ça c'est... C'est une fausse excuse, hein. C'est-à-dire qu'il y a des gens qui partent, des gens qui reviennent, alors oui des fois tu vas voir des petits trucs qui vont ralentir mais bon c'est pas pour autant que le projet doit être à l'arrêt, tu peux pas te dire pendant deux mois là tu fais rien, ceux qui sont partis bon ben

11:49 si il faut attendre trois, cinq mois c'est tout, on attendra mais l'idée c'est de faire avancer au maximum ce sur quoi tu peux avancer. aussi changer le délai pour trouver le financement, ils avaient mis 45 jours, et là ils vont mettre 60. Ouais bon ça c'est pas trop grave ça, effectivement tu peux mettre le délai un peu plus long, déjà tant que t'as déjà signé le compromis, que tu as l'offre et qu'il aura accepté

12:20 tout, je veux dire après maintenant il y a juste à atteindre le tuit de son financement, même si ça doit tarder. D'accord ok. Dès qu'ils auront fait une modification sur le compromis, ils vont le renvoyer et je signerai. Et du coup tu vas passer par le même notaire alors? en train de me poser la question. Ouais, ok. J'avoue que pour moi il m'a l'air un peu tendu. Déjà les courriers après c'est pas trop normal, c'est pas normal du tout, et puis

12:58 après si tu me dis que ce qu'ils me demandent c'est pas normal, et j'ai aussi vu la réaction de l'attestation de propriété de qui que ce soit. Moi j'ai jamais vu l'attestation de propriété d'aucun vendeur, comme ça. La seule chose que je vois, ça peut arriver que genre, ouais, c'est même, en plus c'est quand tu vends que peut-être la Généalité de Monde ton attestation de propriété histoire de transmettre au notaire pour rédiger le compromis d'eau, et même ça je te dis c'est

13:45 quand tu vends, mais quand tu achètes, en aucun cas, en plus toi, c'est même pas toi qui, même toi, c'est l'agent immobilier qui demande l'information, d'accord toi, mais toi c'est pas à toi de faire ça, et en plus c'est le notaire qui est censé chercher les informations, c'est comme s'il te disait va vérifier qu'il n'y a pas de servitude, va vérifier que limite c'est raccordé, c'est ton job d'aller demander les documents qui vont bien, voir si c'est une zone à risque et tout, et quels sont les risques relatifs au

14:30 bien quoi, que ce soit en termes d'inondation, que ce soit au niveau du diagnostic et tout, c'est à lui de faire ces éléments là, c'est pas du tout de ton ressort. D'accord, mais changer de notaire comme ça c'est pas… Un coup de route c'est peut-être un peu touché, mais c'est vrai que pour un projet, si t'en as un autre, je pense que c'est pas plus mal, ce sera pas du luxe. Ouais, j'avais posé la question au courtier, le courtier m'a dit la même chose, de changer

15:09 en cours de route, c'est un peu touché quand même, la pratique est un peu délicate, en plus il faudrait pouvoir le justifier, et si les mecs veulent te facturer le temps passé déjà, ça va faire des trucs compliqués. Donc je te dirais, reste vigilante quand même, sur les trucs qu'ils te demandent, et puis après éventuellement on va prendre un autre. Quelqu'un en qui tu peux avoir confiance.

15:40 J'en suis dit, c'est le notaire qui est censé te rassurer. Moi, je ne me prends jamais la tête sur un dossier du moins compromis. Je peux vérifier vite fait ma partie, c'est-à-dire est-ce qu'ils ont béni mon montant de travaux et tout. Une fois que j'ai vérifié ça, moi, mon travail s'arrête là. Après, c'est le notaire qui me dit,

16:04 « Ben, Kenzie, là, il y a une servitude sur celui-là, donc il faudra faire attention. » Ou il n'y a pas de servitude, donc si tu vois que les mecs commencent à passer sur ton terrain, tu leur dis attention. C'est lui qui va vérifier les éléments.

16:17 Je me dis, moi, mon notaire, il a vérifié un truc, genre, je pense que ça doit être daté de 30-40 ans, il me dit qu'il y a une fenêtre qu'il doit donner sur son terrain, donc il faudrait que les gens bougent. Je lui dis qu'il n'y a pas de fenêtre. Il me dit que sur les documents, il y a une fenêtre,

16:36 donc on regarde bien. Je lui dis que s'il y en avait une, elle allait boucher, parce qu'il n'y a pas de truc comme ça. Et il y a très longtemps, il y avait effectivement une fenêtre qui donnait, parce qu'il y avait un passage de ce côté-là et quand ils avaient

16:51 refermé le terrain, les propriétaires avaient déjà fermé le trou. Et limite quand tu regardes, tu ne vois même pas de traces de fenêtre parce qu'ils ont peut-être même dû refaire un mur derrière, tu ne vois même pas la trace de fenêtre. Et je dis que c'est lui qui a été chercher cette information-là, ce n'est pas moi qui me suis amusé à aller ouvrir des dossiers d'actes de vente il y a 10 ans pour savoir s'il y a une servitude ou pas dans le livre. D'accord, ok j'ai compris. Et du coup toi t'as pas l'adresse de notaire?

17:26 Mais en fait moi je peux vous donner l'adresse de mon notaire mais mon notaire il est dans le Nord donc je pense que c'est quand même bien d'avoir un notaire que tu peux rencontrer de temps en temps, tu vois, genre... Et même si demain tu dois vendre ton bien, tu vois, si ton bien, je sais pas, on va dire qu'il est à Orléans et tu vois, ton notaire il est dans le Nord, alors en pratique ça peut se faire, mais si genre tu dois vendre ton bien, ça fait peut-être un peu délicat, quoi, tu vois, je trouve que c'est quand même mieux...

17:56 En tout cas pour toi il faut que ce soit pratique, quoi, tu vois, faut pas que genre tu prennes un notaire super loin parce que si demain tu veux vendre ton bien, ben tu vois ce sera pas pratique pour toi pour aller signer ton acte quoi, genre tu te déplaces et tout, ça va être chiant. Ouais, ça veut dire que c'est vaut mieux avoir un notaire dans la ville où se trouve le bien.

18:16 Soit dans la ville où se trouve le bien ou soit pas loin de chez toi, l'une ou l'autre. D'accord. Mais si tu habites genre à Paris, ben soit tu cherches un hôtel sur Paris, ou si le billet est à Orléans, tu cherches un billet sur Orléans. Mais va voir, je vais en prendre un billet peut-être à Orléans, toi t'habites à Paris,

18:34 et ton hôtel il y a deux quarts quoi, genre... genre ça veut dire que ton hôtel tu le verras jamais, et puis... Bon, si tu ne vends pas ton billet dans genre les 5-10 ans qui suivent, là, tu vois, j'ai envie de dire bon, limite c'est pas grave, mais ça ne m'aide pas plus, vu que de ventes tombent bien, ou que j'ai un projet de compte, il faut que ce soit pratique pour toi.

18:56 Après, si on tourne nos têtes, tu ne vas pas le voir tous les jours, mais je pense que pour des raisons pratiques, c'est quand même mieux, soit près du bien, soit pas loin de chez toi. Je pense que c'est les deux. Mais dans les faits, ça n'a aucune importance. Tu pourrais très bien avoir un auteur en white look,

19:12 il pourrait aussi faire le job. D'accord. Ok. Ok. Très bien. Je ne sais pas si tu as d'autres questions, c'était bon pour toi?

19:24 Non, pas pour l'instant, je n'ai pas d'autres questions. Bon, ça marche. En tout cas, si tu en as d'autres, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Merci beaucoup.

19:33 Je t'en prie Florence. All right. Alors, si tu viens d'arriver et que tu as une question, je t'invite à lever la main et puis comme ça je te donnerai la parole en priorité. Si tu es en mode écoute, tu peux simplement attendre et puis je te donnerai la parole par la suite.

19:51 Alors je donne la parole à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi si tu as des questions. Salut Kendi, ça va très bien et toi? Ça va nickel. Bon ce soir je suis en mode écoute, finalement mon second projet est tombé à l'eau parce que l'artisan m'est revenu avec un devis de travaux trop important et en parallèle j'ai pas eu forcément le retour de l'argent immobilier, comme quoi finalement le propriétaire acceptait mon offre, donc tous ces éléments réunis, je me suis dit qu'on va pas insister

20:35 parce que j'ai d'autres projets dans le pipe. Ok, ok, je vois, je vois. Bon, ben c'est tout. Mais est-ce que tu as une idée de pourquoi le devis était important ou t'as pas compris pourquoi? En fait, ce qu'il m'a expliqué c'est que pour pouvoir arriver même à créer les 4

20:58 logements, il fallait abattre un mur porteur et donc ça demandait à mettre en place des IPN, c'était un peu compliqué quoi. Donc il m'a dit non, vaut mieux pas partir là-dessus sinon à 4 logements le montant final va être trop élevé. Pour 88m² je pense qu'il n'était pas loin des 1000€ le mètre carré. Donc là c'est pas la peine. Mais de toutes les façons quand l'agent immobilier m'a présenté le bien, le plus logique à faire dans ce bien là c'était trois logements.

21:32 Ouais je vois. Si ça se passe pas c'est tout. Ouais c'est ça, ils ne se font pas la tête, un extra. Donc voilà, c'est en plus. Ok, c'est dommage. Voilà, après ça je n'ai pas d'autres questions, je suis connecté en mode écoute.

21:50 Et puis merci aux sprinters qui me sont revenus avec des contacts d'artisans, c'est top, la communauté ça sert aussi à ça. Je les garde bien au chaud parce que de toute façon j'ai d'autres visites la semaine prochaine. Donc voilà. Bon, c'est parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, d'autres éléments à partager, n'hésite

22:11 pas, tu lèves la main, tu me dis. Ça marche, Kendy. Merci. Je t'ai un peu guesté là tout à l'heure. Toute soirée. All right.

22:17 Alors du coup, je viens pour la Lynette. Lynette, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question, ça va très bien, ça va très bien, ça se rapproche de la publication, de la ligne d'arrivée, enfin, je suis en train de bricoler quelques trucs sur Beds24 et je suis en train de remplir tous les annonces mais en fait la plateforme Beds24 elle a changé un peu leur site et du coup il y a certaines choses encore. Non mais en fait je vois ce que tu veux dire, sans te couper c'est juste que c'est l'affichage qui est différent, mais pour revenir sur l'affichage qui est identique à celui de

23:29 la formation, il suffit que tu ailles dans tes préférences et que tu fasses old channel. Ah d'accord. Tu vois genre si tu vas dans Base24 tu vas dans settings et tu vas dans préférences et après quand tu es dans préférences tu fais old channel tu modifies et comme ça tu Ok, ok, euh... Attends, excuse-moi, si tu veux je peux te le partager sur mon écran, comme ça ça sera marrant.

24:03 Ouais, ok, super, ouais. Alors attends, je vais te faire ça, tac. Tu vois donc ici, tu vas dans settings, accounts, ici là à gauche, tu vas dans préférences, préférence, account, préférence, et ici tu as all channel, all control panel et la new control panel. Donc si je mets new control panel, tu verras que j'ai le même truc que que toi actuellement, toi c'est comme ça actuellement.

24:45 Le contrôle panel ok. Ici toi donc tu vas dans settings, dans paramétrage, tu vas dans account, sur ton compte ici à gauche, tu vas dans préférences, et dans préférences tu as contrôle panel, ou panneau je l'ai en anglais ou en français toi? je l'ai en anglais moi. ok tu vas dans le control panel ici en haut et tu peux choisir la version que tu veux

25:20 genre si tu veux l'ancienne version ou la nouvelle. d'accord ok ok. et si tu cliques sur all control panel tu sauvegarde et ensuite tu l'auras exactement comme dans la formation. Comme le tien ok ça marche ok ok ouais ok parce que effectivement je voyais pas en fait la connexion avec avec airbnb. La connexion avec airbnb mais ça si c'est juste que tu as été au mauvais endroit c'est toujours settings et ensuite tu vas sur Channel Manager, et là tu as toutes les plateformes avec lesquelles

26:07 la plateforme fonctionne. Alors si je le remets en… Attends, si je mets un nouveau Control Panel là, attends je vais voir ce que ça donne. Ici, Account, Préférences, New Control Panel, Sauve-Carté. et tu vois ici normalement dans channel manager, là aussi tu auras toutes les plateformes, c'est pas pareil, c'est plus pareil effectivement.

26:44 Comment on peut savoir qu'il a bien pris les appartements que je lui ai connecté? Alors en fait tu dois déjà connecter ton compte, est-ce que ton compte est connecté ou pas? Il est connecté. Une fois que ton compte est connecté tu vas dans mapping et comme ça après tu peux voir tous les trucs qui sont connectés par immeuble, et là tu vois que tout ça c'est connecté, et après si tu changes d'immeuble, tu vois les trucs qui sont connectés ici, et tu changes, si

27:25 tu en as qu'un tu gardes celui ou tu veux, et après tu verras que tu auras les liens ici, donc quand tu cliques dessus ça va bien te rediriger sur la bonne liste, la bonne annonce, en fait une fois que tu les as connectés tu vérifies que tu as bien mis le 1, par exemple studio 1 sur studio 1 sur Airbnb comme ça et tu vérifies ça, mais j'ai mis les mises à jour relative à ces petites modifications sur le centre d'aide, ah tu l'as mise, ok d'accord, tu vas sur, tu vas sur BES 24 je crois, tu as ici, et tu as genre, en fait tu vois les petites modifications, là je te parlais de quoi, c'était connecter BES 24 avec Airbnb. Alors de toute façon

28:21 une fois que tu as fait les connexions comme j'ai montré dans le programme là, c'est à dire tu fais, alors soit tu fais l'annonce directement sur ton BZN4 et ensuite tu l'envoies sur Airbnb ou tu l'as affiché sur Airbnb et après tu viens la connecter. Donc une fois que c'est fait, toi ce que tu dois faire c'est venir regarder ici dans mapping si c'est bien connecté, si c'est bien connecté c'est good et si par exemple tu l'as pas encore envoyé

28:55 tu viens regarder ici au niveau des spécifics du content si tout est normalement correct moi j'ai des trucs rouges parce que genre avant tu pouvais mettre plus de 500 caractères mais maintenant ça a été réduit du coup j'ai pas modifié mais toi normalement tu ferais faire ton annonce sur

29:14 en gros tu mets une première partie ici avec genre mon cfk et puis sur airbnb tu pourras genre étoffer un peu plus ton annonce. D'accord ok mais tu vois par exemple sur sur ton mapping moi en fait en action j'ai que connecté et que tu, est ce que tu as, ouais c'est vrai que j'ai eu ce problème là une fois, donc dans ces cas là, je suis désolé, faudra que tu le crées sur AirBnB, faudra que tu crées le logement sur AirBnB, et que tu fasses

30:00 la connexion ensuite. C'est à dire en fait ce qui va se passer c'est que tu vas connecter sur Airbnb, tu vas créer l'annonce sur Airbnb et ensuite, une fois que tu auras créé l'annonce sur Airbnb, tu vas connecter ton compte Airbnb à B224 et après ici sur mapping, tu auras un truc, si je déconnecte ça, tu choisis le logement qui va bien toi, et tu dis connecté, une fois que c'est connecté, tu attends un petit peu, tu fais update, pour toutes les mises à jour de se mettre en place, et tu

30:42 vois que c'est écrit avec succès, donc ça veut dire que là c'est bien les prix et les disponibilités. Et ça si tu regardes dans les vidéos, j'ai expliqué un moment comment justement mettre les prix et les disponibilités, faut surtout pas le mettre en mode tout paramétré sur base de code, faut vraiment faire comme ça sur le centre d'aide tu as le truc qui t'explique comment faire une action automatique, ça doit être dans l'échange. Comment changer de coupon de signe, une action automatique

31:24 intégrée, Beds and Cat, il y a un autre truc ici, ça doit être ça. Mais en fait j'ai remis les trucs, de toute façon il faut juste les retrouver, alors Beds and Cat, je pense que ça devait être ça, non, je l'ai renfermé récemment en plus, donc je pense que c'était comment le truc que ça s'appelait, attends, comment ça s'appelle là ce qu'on vient de faire là, je ne sais même plus, ouais, ça s'appelle les disponibilités là, donc du coup il y a un nouveau paramétrage, c'est ce que j'avais expliqué la dernière fois, il faut aller dans Beds 1-4, parce que Airbnb a changé

32:11 un peu leur truc, et du coup il faut refaire le paramétrage. Attends, je vais essayer de le retrouver. Où est-ce que j'ai mis ça? Comment changer la currency représentative et la synchronisation limitée, si tu mets une synchronisation limitée, c'est que ça permet de dire que tu peux paramétrer que ce soit sur Airbnb ou Booking, alors que si tu mets un paramétrage, comment dire, tu mets tout sur Base.john.ca, tu pourras rien changer sur Airbnb, et tu pourras faire que le paramétrage que sur BaseJet M4.

33:19 Ok. Donc en fait, il faut que j'aille en fait... Ok, donc il va falloir en fait que j'aille sur AirBnB, créer les logements sur AirBnB, et puis après connecter. Mais comment, du coup, comment tu fais pour connecter, enfin après je suis sûr que tu l'as expliqué sur la vidéo, mais la

33:41 connexion airbnb à B224 ça se fait par une adresse url? non en fait quand tu es ici sur ton, quand tu viens te connecter à airbnb, il te dit de connecter ton compte ici, là t'as déjà fait ça ou pas cette partie là? ouais ouais je l'ai déjà fait, en fait je peux même te montrer en fait, je sais pas si c'est pertinent mais, tu veux me montrer quoi ton pc? ouais partage l'écran là normalement tu dois pouvoir partager ton écran ouais sauf qu'il y en a plusieurs

34:44 est ce que c'est connecté, là il me dit no un connected listing found. Ok, du coup il faut que tu le crées, parce que j'ai réussi aussi de renvoyer des listings depuis B24 et ça n'avait pas marché non plus, j'ai du le créer sur Airbnb, donc du coup maintenant ce que tu fais c'est que tu le crées sur Airbnb et après quand tu feras connect, là il te mettra la liste des logements que tu as créé sur Airbnb et faudra juste que tu

35:45 par exemple tu vas créer logement 1 dans Airbnb, du moins appartement 1 RDJ dans Airbnb et du coup tu vas bien faire en sorte de connecter avec appartement 1 RDJ de Airbnb. Alors même si tu lui as donné un nom différent, faudra bien que tu te dises ok celui là c'est bien je le connecte au bon logement parce que si tu te trompes ce qui peut se passer c'est qu'après des gens se retrouvent dans le logement 2 alors que tu leur envoies les infos du logement 1. Ok ok ok ok super ok, bon écoute je vais essayer en fait en reprenant l'annonce sur Airbnb, je suppose que c'est simple, c'est vraiment du step-by-step,

36:30 maintenant c'est un peu plus chiant parce qu'il y a beaucoup plus de questions, ils se demandent est-ce que tu as mis du shampoing, est-ce que tu as mis du gel douche, est-ce que tu as mis des cils, est-ce que tu as mis ça, mais c'est assez simple, tu fais créer une annonce, tu vois, c'est juste fastidieux parce qu'il y a beaucoup de questions mais c'est simple et tu verras que même pour Booking c'est un peu pareil aussi maintenant ils ont rajouté tellement de questions est-ce que vous avez mis des plexiglas pour la réception ou machin tu

37:03 vois genre. Ah ouais d'accord. C'est des trucs qui tu vois genre ça va très très loin quoi. Ça marche. Mais ça tu vois genre là même pendant qu'on fait la session à la fin de la session tu auras déjà créé ton logement si besoin tu vois c'est pas c'est vraiment très très simple quoi ok ok super super bah écoute je vais faire ça deuxième chose bah là regarde en fait il me demande si c'est rental unit c'est bien rental unit pour les logements Oui, tu meurs à l'unité, je suis savant.

37:39 En fait, en français, je l'ai mis en français, mais ça peut être genre appartement, étier, je ne sais pas, mais en tout cas, ce que tu as dit, c'est un logement qui sera destiné à l'allocation tout le temps, mais ça, ce n'est pas méga important. Ok, je vais te montrer les photos que la professionnelle m'a fait. Ok vas-y. Elle m'a fait, tu verras, tu me diras en fait.

38:14 Je vois. Attends. Ouais. J'aime beaucoup celui-là, mais ça ne va pas aller. Il y a certaines photos, c'est bien, tu vois, genre ça, ça va pas, ça va. Genre déjà c'est un portrait et tout, on met pas de photo en portrait sur un truc,

39:24 tu vois, ça fait limite photo prise avec son téléphone portable, tu vois. Mais l'image elle est belle, mais il faudrait que ce soit avec un grand angle qu'elle fasse ça, tu vois, qu'on voit vraiment tout l'espace, parce que là, là-bas, ça c'est bien, tu vois, même si on aurait pu prendre un peu plus, en largeur, mais tu vois, dans le programme, je dis, il faut vraiment prendre un grand angle. Là encore, ça va, mais les photos, genre en portrait comme ça, ça n'ira pas.

39:46 Ça, ça ne va pas, typiquement. Ça aussi, ça ne sert à rien, ça, tu vois. Ça, c'est bien, mais il faudrait encore prendre un truc beaucoup plus large, qu'on voit limite le plafond, tu vois, qu'on voit les petites lumières au plafond. Là, on voit juste le lit. Alors, c'est bien, on voit quand même assez bien, ça c'est parfait, là on voit, on a

40:06 de l'approfondir, on voit le plafond et tout, ça c'est parfait, mais ça aussi ça va, bon je n'aurais peut-être pas pris la porte, ça en photo de détail, ça ça va, ouais c'est vraiment les photos, tu vois ça c'est pas intéressant ça, tu vois typiquement, parce qu'en fait on voit rien de la pièce, là aussi c'est pareil, en fait toutes les photos portées là, faudrait les revoir, bon de toute façon on l'a déjà fait, mais tu vois ça aussi ça sert à rien ça, parce qu'en fait on voit juste un canapé, tu vois, alors là par contre c'est bien, tu vois, tu vois le canapé,

40:48 le truc tu vois, le contexte, tu vois, genre soit tu fais des photos de détail ou c'est vraiment dans les détails, comme ça tu vois c'est vraiment un détail ou soit tu fais des photos d'ensemble mais je pense qu'il n'y avait pas de grand angle, elle a dû te faire ça avec des photos d'un appareil avec un objectif standard. Ouais écoute en tout cas elle était venue avec une grosse machine mais bon après quand j'ai reçu ces photos c'était pas vraiment de bon temps. Ca se va, mais après il y en a qui sont bien tu vois, mais ça c'est top, en plus c'est

41:25 propre, ça fait beau, il y a une belle couleur, j'aime beaucoup la couleur, c'est bien, en plus c'est bien rangé, ça fait propre, cette photo là elle est nickel, ça limite tu peux même la mettre en photo de couverture, ça je trouve que ça apporte plus de valeur. Mais bon ça va c'est pas encore trop grave. Le plus grave c'est ceux qui sont en portrait là. Comme celui-là quoi. Comme celui-là voilà. Tu vois genre ça, tu mets ça en photo, mec le mec, en gros ce que tu lui dis, tu vas

42:07 dormir dans un couloir quoi. Même si c'est le cas, il faut lui montrer que ouais mec c'est super beau tu vois et genre prends une photo avec un grand angle avec un grand angle mec genre t'as l'impression que le truc il fait 100 mètres carrés quoi tu vois et pourtant c'est un couloir mais là en plus c'est pris en portrait t'as mis vraiment par là dans la pièce quoi je sais pas si tu avais vu ma photo de comment ça s'appelle de salle de bain tu vois genre même si c'est un petit couloir, le mec il a pris le truc, t'as l'impression que tu vois tout.

42:52 Et pourtant les pièces sont jolies, c'est ça qui est dommage parce que Antoine là c'est très bien décoré, mais elle a plus de des photos, donc tu pourras pas vraiment les exploiter, même sous les plateformes ce sera rogné. Qu'est-ce que je dois faire du coup? Il faudra que je les appelle? Tu lui dis franchement c'est bien, mais le truc c'est qu'il y en a plein que je pourrais pas exploiter quoi. Parce que moi un portrait comme ça à part le mettre

43:20 sur ton téléphone pour le mettre en fond d'écran tu vois ça va pas te servir à grand chose. Ouais t'as raison. Alors si c'était toi qui avais pris les photos je t'aurais dit mec bon ça va tu vois, ça va, pour l'amateur ça va tu vois, mais pour un professionnel, non, ça ne va pas. Parce que ça, tu dis que ce n'est pas exploitable sur les plateformes. Tu peux le mettre si tu veux, mais tu n'auras pas...

43:53 En fait, quand tu fais des photos, c'est pour donner le contexte de la pièce. La personne doit pouvoir se projeter. Là, en fait, cette photo-là, elle est faite pour quelqu'un qui achète un lit. Ça, c'est pour quelqu'un qui vient... Voilà, celle-ci, elle est parfaite. Genre celle avec le canapé, là, où on voit bien l'espace, ça, c'est parfait.

44:16 Mais les photos en portrait et tout, qui mettent juste en avant... je sais pas, un lit ou un canapé, tu vois, ça sert à rien. Tu vois, regarde, j'en ai d'autres aussi, mais non mais là elle avait pas de grand angle ça se voit, elle a fait ça avec une objectif, ouais tu vois par exemple là moi j'aime pas que le canapé soit coupé en fait, ben ouais, mais justement et en plus si elle avait un grand angle, t'aurais eu toute la pièce quasiment, j'aime pas non plus aussi

44:47 des photos prises aérien comme ça, ouais ouais, ça répétitie tout quoi en fait, ça écrase tout, les chars, les chaises, ça écrase tout quoi non mais tu sais tu lui dis, moi je te dis, y'a un comité, je crois que c'est Giovanni, le mec qui a envoyé des photos c'était pas, ça n'allait pas, il lui a dit et puis le mec il a changé, il lui a même rapporté ses photos du coup, bon de toute façon il pourra même pas les exploiter mais il a pas payé quoi tu vois parce que pour moi là en fait c'est pas des photos avec un gros panza. Tu vois genre...

45:18 Bon je pense qu'elle doit faire des photos de portrait et tout ça, mais c'est pas le même travail là tu vois. Là c'est... On est sur de l'IMO, le photo doit être vraiment très lumineuse. Et puis même tu vois genre,

45:30 quitte à tricher un peu en... en comment dire... en... avec le... genre à la retousse, mais ça doit...

45:38 du moins ça doit vraiment être lumineux, on doit se faire dire Watcha! Genre moi quand quelqu'un voit mes photos, quand il arrive il me dit Ah ouais putain il m'a arnaqué quoi, parce que c'est lumineux de ouf! Parce que là tu le trouves, tu trouves comment la luminosité? Alors celui-là je trouve qu'il y a un contraste en fait, là c'est très lumineux

46:00 et là c'est un peu sombre, à droite, ici aussi pareil, c'est un peu sombre, t'as beaucoup d'ombre ici, et en plus ça fait une pièce petite. Pour moi, il y a à peine quelques photos qui sont... J'en scène avec le canapé à l'horizontale, mais ça en portrait ça sert à rien. Ça peut passer, ça c'est bien. Mais après comme tu as que ça, je te dis oui tu peux la mettre, mais si t'as... genre celle en portrait, je te dirais non, ça sert à rien pour moi là, faudrait qu'on voit le même dos du canapé

46:34 genre limite le mur à droite, à gauche ouais ouais carrément, moi j'aime pas les trucs coupés comme ça moi je préfère en fait ne pas avoir ce côté du mur et gagner un petit peu de cet espace là ouais ouais non pour moi, tu lui dis écoutez faut refaire genre même là genre ça ça fait portable

46:55 il faut tout faire avec le portable ça avec mon iphone je fais un truc pareil mec ouais je comprends ouais et en plus ce qui est ce truc aussi c'est que tu vois même pas le plafond tu vois là encore on voit le plafond mais le but justement c'est qu'on voit le plafond qu'on voit les lumières au plafond et tout tu vois là encore c'est sombre ça a pas été travaillé non là ça va pas là c'est pas du tout là tu vois genre là c'est super lumineux là c'est super sombre

47:27 non non t'as payé combien pour ça? 50 balles 50 balles ah ça va ça va c'est normal, c'est pour ça que je me dis peut-être que je vais la challenger, demander en fait de lui payer la moitié et qu'elle revienne faire le boulot quoi tu vois. Non parce que, mais ça c'est pas une pro, un pro qui vient te faire des photos pour 50 balles, pour en plus, pour les caps, pour le 5 lancements, t'as fait 50 balles? ouais 50 balles pour les cinq appartements. franchement elle est stylée pour ça. ouais je pense qu'elle fait, c'est ce qu'elle m'a dit, elle fait beaucoup de photos de mariage mais elle m'avait envoyé aussi une catalogue en fait de

48:16 logements qu'elle avait fait et c'était pas si mal en fait sur sa catalogue mais là quand j'ai reçu les photos, je me dis mais il y a des photos qui sont hyper écrasées ça va pas mec, ça va pas du tout là, mais tu vois qu'elle a pas l'habitude parce que genre, il y a plein de codes qui sont inspectés par le plafond on voit à peine la petite LED là qui est coupée tu vois en plus tu vois genre même à la retouche elle doit du tout retoucher ça

48:45 tu vois genre, moi je te dis, bon je vais pas te montrer une photo là, le mec il m'a fait des photos, il y avait des fils, des câbles qui pendaient, il m'a même gommé tout ça, il m'a gommé tous les câbles qui pendaient, genre le mur tout blanc, tout brillant, tout propre, avec le plafond, genre ouais, tu sens que avec ton téléphone, tu peux pas prendre des photos là, ça avec mon téléphone c'est possible.

49:14 sûr. ok. bon ok je vais écouter. moi aussi il vaut mieux payer un peu plus cher. moi mon photographe malgré que on travaille beaucoup ensemble

49:26 en général pour aller un logement on est plus autour des un logement je te parle on est plus autour des 70 80 euros quoi. donc si je lui dis tout au niveau complet

49:38 je sais que j'en ai pour 300 balles ouais c'est ça c'est le prix qu'il m'avait annoncé et du coup j'ai fait un devis un peu partout et la plus compétitive c'était elle et elle me disait qu'elle faisait du mariage du coup je lui ai dit écoutez envoyez moi quelques photos

49:53 en fait que vous avez déjà fait sur les logements et je me suis dit bah écoute j'ai trouvé le bon plan mais finalement… Non mais non, en fait là comme tu dis mamie là c'est acheter pas acheter acheter deux fois là, là c'est… ouais tu vas acheter deux fois là parce que finalement c'est… c'est pas son fort, c'est pas son domaine, après faut pas lui en vouloir si elle fait majoritairement des mariages et tout tu vois c'est pas le même style de photo parce que jamais au grand jamais un mec qui te fait des photos d'appartement,

50:26 t'enverras des photos en portrait. J'avais même pas pensé vous dire dans le programme faut pas avoir des photos en portrait parce que je me dis si vous passez par un pro, il peut pas se permettre de vous mettre une photo en portrait. Parce que c'est justement le but de la photo immobilière,

50:46 c'est d'avoir vraiment du grand angle. Si je te montre les différences entre les photos moi prise avec mon portable et les photos de mon photographe, tu vois clairement, ah ouais quand même ok, ça vaut les 200 ou 300 balles, bon écoute je vais retravailler ce truc là alors, parce que ça tu vois, faut pas avoir peur du moins de mettre ça sur cette partie parce que c'est ta vitrine, genre les gens ils voient une photo un peu sombre et tout pour eux le logement il est sombre, la photo elle parle pas quoi, pour eux le logement est sombre

51:27 donc moi je vais pas là quoi, alors que mon logement il est peut-être un peu moins bien que le tien mais moi le truc il est... genre il n'y a pas une mouche qui vole c'est nickel croc quoi, tu dirais une photo d'hôtel mon truc. Donc genre quand t'as ta photo prise au smartphone et en face un truc, un mec avec une photo de... je vais te montrer un de mes logements, attends, je vais te montrer un de mes logements. Le truc franchement, quand tu vas dedans, tu te dis mais c'est vraiment tendu, mais quand genre tu regardes des photos, tu te dis wouah, franchement, moi quand le mec il m'a fait les photos, je dis il m'a gommé même les

52:08 câbles qui pendouillaient et tout. Attends, est-ce que je vais retrouver la photo. Tu verras un peu le style, bon même si ce ne sera pas forcément le même résultat, mais en tout cas vers quoi tu dois attendre. Tu vois, un vrai truc, tu te dis, déjà si je te montre ça tu vas voir, attend je vais partager mon écran, tu vois genre ici déjà tu vois, là quand tu regardes cette photo là, tu vois ça c'est un petit

52:35 logement, là cette pièce là elle fait à peine, allez je te dirais grand max, 20 mètres carrés grand max la pièce complète tu vois, là tu vois, alors je peux pas zoomer mais tu vois genre tu vois le mur quasiment à droite là, tu vois le mur ici, le sol, le plafond, tu vois tout et c'est pas ce logement que je vais te montrer, c'est celui là mais tu vois genre ça, c'était l'un des pires et regarde la photo, on dirait limite un hôtel, tu vois le sol, le plafond, et là il n'y a même pas de lumière allumée

53:20 tu vois comme le truc est lumineux, carrément, c'est tout blanc, regarde ça, tu vois le plafond, le sol, le truc est lumineux et là il y avait des câbles qui pendouillaient, parce que là c'est un truc de internet, il y a une prise électrique en fait en vrai ça fait chier quand il vient se brancher là, là tu vois pas de câble, tout est nickel tout est... et là c'est des photos de détail, donc on est en détail, ce logement là tu vois, regardez le car là, c'est dégueulasse, je te dis c'est l'un des pires de mes logements, celui j'ai pas beaucoup de budget pour le rénover, mais quand tu vois les photos là, tu peux pas deviner qu'il est moyen, franchement c'est

54:06 propre, on dirait que c'est tout frais, on a même pas triché, on a même pas allumé de lampe, qu'est ce que ça envoie comme message au mec, c'est que pas assez tout à fait, non mais c'est non c'est pas vrai, t'as raison, t'as raison je vois le contraste, j'ai aucune photo en portrait, c'est que des photos en paysage et tout, et à chaque fois tu vois tout, genre petit truc de détail, même les détails sont en... là pareil c'est une salle de bain, tu vois toute la salle de bain quoi, genre là tu vois toute la pièce, si je prends celui-là, celui-là c'est un petit logement

55:02 encore, ça c'est vraiment un petit truc que j'avais rénové aussi tu vois, et ouais franchement tu vois, en plus là c'est même pas très sexy, là c'est parce qu'on avait pas eu le temps et tout, je lui ai dit écoute vas-y fais ça vite fait, mais toi genre la limite si je voulais il aurait pu m'aimer farcier les câbles et tout, bon ça c'était vraiment un petit logement vite fait, mais je te dis pas de truc en, pas de photo en portrait, un portrait c'est vraiment, alors si je te

55:34 montre juste une dernière, pour te montrer genre les plus petits logements, comment les trucs par laissent. Genre là c'est des trucs à 14-15 mètres carrés. Là c'est un logement qui fait à peine 14 mètres carrés, je ne suis même pas sûr. Regarde, tu vois toute la pièce. Ouais, t'as l'impression que je ne suis pas sûr. Là en plus on a triché parce qu'il y avait pas beaucoup de lumière ce jour là.

56:03 Là lui il doit faire en caresse, je suis même pas sûr qu'il fasse 10 mètres. En plus il s'ouvre du feu de celui-là. Ah ouais c'est marrant. C'est souvent les plus petits qui... Ouais mais tu vois je sais vraiment, ouais revois un peu. En plus là je dis, c'est le type, maintenant quand je le regarde je me dis, ça va, mais on

56:28 peut mieux faire. Mais il avait fait ça, il faisait pas beau en plus, donc c'est pour ça qu'on avait dû allumer. Mais si tu fais des photos quand il fait, du moins il y a de la lumière naturelle sympa, tu vois, tu peux vraiment avoir des trucs sympathiques. Là on est sur une salle de bain qui fait à peine 3 mètres carrés, 1 mètre de large, 3 mètres de long

56:54 et tu vois bien tout l'espace que tu as. Tout ce qu'il a recouvert. C'est un couloir, mais pourtant tu n'as pas l'impression d'être dans un couloir. Ouais, l'effet aussi qu'il a ouvert la porte, tu vois, ça donne l'impression que la pièce se rallonge. fait ouais mais je te dis c'est minuscule je te dis ça fait 1m de large max et 3m de long max

57:19 et ça il te l'a fait à 300 euros c'est ça? ça je suis même pas sûr d'avoir payé 300 euros parce qu'en fait il n'avait pas pu faire tous les logements donc du coup ce qu'on avait fait c'est que il a dû faire non je crois qu'il a dû payer 100 ou 150 euros. Parce qu'il avait fait deux logements ou trois logements je crois et après j'ai juste mixé un peu les photos pour faire vite fait quoi. Alors j'ai pas montré les photos que j'avais prises moi avec mon téléphone mais tu vas

57:49 voir un peu la différence. Je sais pas si... Ah ben non je pense que je les ai enlevées. Parce que justement là tu vois comme j'avais pas toutes les photos du coup j'ai un peu mixé un peu avec ces photos à lui. Mais en plus tu vois c'est même pas le bon logement.

58:03 Parce que j'avais pas pris toutes les photos. Du coup, j'avais remixé. Mais en fait, les photos que j'avais prises, moi, ça faisait un peu jaune. C'était pas très lumineux, tu vois. Et ouais, c'était pas... Mais bon, c'était quand même mieux qu'une photo en portrait.

58:17 Mais tout ça pour dire qu'il faut pas hésiter, même si c'est de 100 balles, vas-y, fais le, parce que c'est du 100 balles, là tu vas les retrouver. Ouais carrément, parce que c'est vraiment important, parce que c'est un peu le coeur du métier, quoi, je veux dire, on est là pour vendre notre service, donc moi je voulais en fait, enfin quand je faisais les devis, tout ça, je voulais comprendre un petit peu le prix du marché, mais je croyais que j'étais tombé sur une experte qui connaissait le

58:53 métier, mais bon, là, c'est 50 euros perdus, quoi. Effectivement, je vois l'importance. Ouais, mais aussi, quand la personne vient, déjà, voici des petits détails qui peuvent te mettre la puce à l'oreille. Si la personne, déjà, elle ne met pas le truc sur le trépied, ça pue. Tu ne peux pas faire des photos immobilières, genre vraiment lumineuses et

59:16 tout, en tenant l'appareil à la main. Alors, pour les photos de détail, oui, tu vois, genre prendre, je sais pas, la table, du moins, la petite machine à café et tout, oui. Mais pour prendre la pièce, tenir le truc à la main, c'est pas possible. Parce qu'en fait, comme tu as un temps d'ouverture très long, qui permet de capter beaucoup de lumière, si tu touches le truc, du moins si tu le tiens à la main, la photo est forcément… C'est des mains floues, ouais.

59:43 Ouais, ouais, vraiment. Donc premièrement, il faut que la personne utilise un trépied et deuxièmement, il faut que la personne utilise un grand angle. Et même avant même que la personne parte, qu'elle te montre vite fait, si tu vois que la personne te montre des photos en portrait, tu dis non, non, non, ça, ça ne va pas aller, tu vois. Quand la personne tourne son appareil pour te montrer les photos, c'est qu'il y a un problème quoi tu vois. Est-ce que tu demandes en fait de voir sur son écran les photos qu'il a prises? Parce

60:16 que moi je voulais pas trop non plus me poser à lui dire montrez-moi, montrez-moi quoi tu vois. Non mais ça peut être même à la fin, non mais même à la fin, tu vois genre avant de partir, la personne te montre des photos et tout, je crois que j'avais une autre photo, le mec avant de partir, il m'a fait des photos du truc, tu vois un peu à quoi ça ressemble un peu,

60:41 c'est pas à chaque photo que tu vas prendre, mais au moins, au fur et à mesure, du moins quand, soit au fur et à mesure, au bout de 2-3 logements ou à la fin, tu regardes, mais je dis quand il te montre déjà et que c'est genre la personne doit tourner son téléphone ou son appareil parce que c'est un portrait, c'est qu'il y a un problème, tu vois.

61:04 Ouais, ouais. Après, si c'est... Je vais lui dire d'emblée, je vais lui dire que portrait c'est... c'est pas ce que je recherche quoi. Et tu lui dis de toute façon, tu veux du grand angle, voilà. Donc grand angle.

61:18 Et en plus en ouverture, je sais plus, j'avais je pense que dans l'information je le dis, j'avais su me rechercher ce truc, bon je suis pas photographe mais je crois qu'il faut un truc genre plus c'est petit je crois, plus c'est large. Genre ça doit être du 2.1 ou je sais pas,

61:30 quelque chose. Plus le nombre est petit, après en même temps tu t'en fiches de ça, t'es pas photographe, toi ce que tu veux c'est que la photo soit belle, et si tu peux la retoucher à la fin, c'est encore mieux, ça marche, ça marche Kenny, je vais retravailler ça, le temps presse, parce que l'été il est presque entamé, en plus sur ton secteur l'été ça tourne

61:58 bien, faut vraiment que tu lances, sur ton secteur je sais que les gars ils se gavent là-bas. Bah je sais, je sais, je sais. Ah je vais rectifier ce truc là et puis je vais le lancer rapidement. Là, ah oui, autre chose, Kédi, pour la femme de ménage, je suis sûr que sur le centre d'aide tu l'expliques quelque part, je n'ai pas encore eu le temps de feuilleter tout ça, mais pour la femme d'être ménage, pour qu'elle regarde en fait quels logements sont occupés au port,

62:33 tu l'expliques bien sur le centre d'aide, on est d'accord? Oui, en fait tu as, alors laisse moi revenir dessus pour te donner la référence exacte, ça peut être en recrutement, t'as un contrat, donc ça c'est, ça doit être dans Bedzone 4 du coup. Créer un compte pour la femme de minage, ça s'appelle. Et en fait, je t'explique comment lui donner un accès pour qu'elle puisse avoir son propre calendrier, son planning quoi.

63:04 C'est-à-dire qu'elle vient, elle se connecte dessus, elle voit quel logement à faire à tel ou tel jour. Donc tu vas sur le centre d'aide, ça s'appelle créer un compte pour la femme de ménage. Ok. Ok. Ok.

63:19 Bon écoute, je vais plonger dans tout ça pour essayer d'avancer quoi. Et puis... Ouais, mais là déjà tu vois ce que je te dirais, c'est déjà créer tes annonces déjà sur Airbnb, même si les photos que tu as sont pas encore super super, tu peux déjà lancer avec ça, parce qu'il te faut un minimum de 7 photos pour lancer Arvind, donc là tu en as suffisamment, et quitte à mettre des photos identiques dans des logements,

63:47 ça c'est pas grave mais pour lancer, lance. ça marche, ça marche. et comment toi tu viens du coup vendredi ou que comment on a continué ou qu'est ce que tu... ah j'avais même oublié ça mec mais écoute attend, si on avait dit c'est que j'avais peut-être bloqué dans mon calendrier alors. ouais moi aussi je l'ai bloqué en fait il a bipé la semaine dernière et du coup je me suis dit ah ouais c'est vrai que Kendi il arrive fin juillet je pense que j'ai dû le bloquer dans mon agenda donc du coup tu fais bien de me le dire quand même parce que comme ça je vais pas me revenir vendredi matin

64:35 qu'est ce que je fais? AAAAAH! T'as l'air de... je vais pas partir voir bon après on est pas très loin non plus mais quand même ben tu vois ben non en fait j'avais pas bloqué mais tiens je vais le voir tout de suite

64:48 je vais le bloquer et puis comme ça je viendrai te voir vendredi c'est ça vendredi je vais mettre visite vendredi matin du coup vers 11h toi demain? ouais ok ça marche on s'appelle et puis tu me dis quand t'en prie en tout cas si tu as d'autres questions, soit technique ou quoi, pendant la session là tu me fais savoir et puis tu leur donneras, je vais certainement t'envoyer en fait des messages, des questions tout ça sur facebook

65:30 parce que potentiellement j'en aurais plein, mais vas-y tu les pose sous le goût en plus comme ça ça vaille de tout le monde, donc c'est parfait. Si il y a des questions de BZ4, pose les, comme ça je peux t'aider. Ça marche Kendi, merci beaucoup Kendi. Allez bonne soirée. Je t'en prie mon gars, allez bonne soirée. C'est intéressant.

65:50 All right, du coup je donne la parole à Amine. Amine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, et faire tes questions. Si tu viens d'arriver et que tu as des questions, ben pense à lever la main. Et ça je te donne ma parole. Allo allo? Yes Amine, comment vas-tu? Salut, ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Très bien, très bien, très bien. Bon désolé s'il y a un peu de bruit, je suis dans la

66:19 rue. Donc pour ma part, disons que je mets une certaine pression, là je les appelle les artisans tous les jours. Il faut que ce putain de chantier se termine, effectivement j'ai une grosse partie de responsabilité parce que je n'étais pas là pendant longtemps, longtemps mais bon, il faudrait quand même que ça se termine, mon crédit commence en août, donc tu vois, c'est le mois prochain. Mes questions en fait, j'avais une question au niveau des ballons d'eau chaude, moi je suis sur un abonnement en heure, comment ça

67:03 s'appelle, un abonnement basique en fait, pas heure pleine, heure creuse mais vraiment basique parce que j'ai trouvé que c'était le plus intéressant financièrement parlant, étant donné que c'était pour clients chez eux. Est-ce qu'il y a un moyen quand même de faire en sorte que ces ballons d'eau chaude puissent se remplir la nuit, c'est plus pour une question finalement de capacité en fait pour éviter que tout soit utilisé en même temps la journée, est-ce que tu penses que c'est faisable manuellement, est-ce qu'il y a quelque chose, je sais pas.

67:40 Ah mais ça, c'est dommage que tu n'aies pas vu ça, alors comment t'as fait pour ne pas voir ça? Parce que justement j'ai présenté la prise programmable que j'utilise. Ah, c'est une prise programmable, attend je sais pas, attend, est-ce que j'ai dû mettre ça, je vais essayer de voir si je l'ai mise sur le centre d'aide, mais je crois que j'ai du le poster sur Facebook alors, mais en tout cas c'est pas grave, moi ce que j'utilise c'est une prise programmable, que je vais te partager tout comme ça tu vas voir, je sais pas si tu vois mon écran là, ça

68:34 arrive, ouais là c'est bon, parfait, alors tu as deux modèles, tu as ce modèle là qui coûte 6 euros, 7 euros là, bon ça je mettais ça avant, mais celui-ci tu peux dire tous les jours de midi à 13h on fait telle action, on active la prise, donc tout ce qui est branché dessus pourra fonctionner. Bon ça j'ai trouvé que c'était un peu limité du coup maintenant je suis passé à celui-ci, et là l'avantage de celui-là c'est que tu peux paramétrer jour par jour ce que tu veux faire, c'est à dire que tu peux dire lundi ça va être de telle heure

69:13 à telle heure, mardi de telle heure à telle heure, mercredi, etc. Ou tu peux dire tous les lundis, mercredi, vendredi, ça va fonctionner. Donc c'est pour ça que je suis passé sur celui-ci. Et toi si tu veux faire juste un fonctionnement du genre

69:28 la nuit, du moins genre de minuit à 6h du matin, tu mets par exemple, tu l'allumes, tu dis par exemple le lundi, mardi, mercredi, vendredi, en tout cas tous les jours de la semaine, tu veux que le ballon s'allume de minuit à 6h du matin. Et comme ça, même si tu n'as pas de commutateur genre heure close, heure pleine, le système

69:54 il ne fonctionnera que pendant ces heures là, et effectivement ça te permettra d'éviter des surcharges de consommation, ou tu aurais ton chauffe-eau qui consomme à midi en pleine journée pendant que ta machine à laver qui tourne, ton sèche-neige qui tourne, peut-être des clients qui cuisinent dans leur logement, là ça va sauter. D'accord, et ça en fait tu le branches sur le ballon d'eau soude sont branchés en direct, il n'y a pas de prise, il n'y a pas de système de prise, il y a juste un

70:35 câble qui sort du ballon d'eau soude et qui rentre dans le mur et qui va genre au tableau. Si c'est comme ça, tu es obligé de le changer. Justement, j'avais ça chez moi, je ne sais pas si je peux vous montrer ça, mais j'avais ça chez moi, bon en fait j'avais le câble qui partait du ballon d'eau chaude qui allait directement au mur, il n'y avait pas de système de câble.

70:56 Donc ce que j'ai demandé à l'artisan, c'est de me mettre une prise, alors je vais te faire un dessin comme ça, tu vas mieux comprendre, tu vois moi j'ai fait mettre une prise au mur, comme ça, ça permet de dire, ben, cette prise là, genre si je veux débrancher le ballon, ben je peux le débrancher, et entre la prise du mur et le ballon d'eau soude, j'ai ma prise programmable. Donc en gros ça donne ça, t'as ton ballon ici, t'as le câble ici, t'as ta prise programmable ici, avec le truc là, et puis ici t'as le mur et là t'as les deux trous pour, là

71:34 t'as ton mur. Et là en gros tu vas aller de, parce que en temps normal des fois les mecs ils mettent un câble qui part directement dans le mur comme ça et tu peux pas mettre de truc entre les deux boîtes. Toi ça tu vas le brancher sur la prise, parce que toi c'est vraiment une prise le truc et toi tu viens brancher la prise de ton ballon d'eau chaude sur la prise du système.

71:59 Et cette prise là, le courant va passer que pendant les heures que tu auras programmé en fait. D'accord ok, moi ils ont fait directement sur le mur, donc je vais leur demander de changer ça. Ah ouais, mais ça c'est sûr, parce que moi en fait, je vais te faire voir aussi, là ces hommes avaient mis des câbles directs dans le mur, en fait ils mettent une sorte de carré comme ça là, et puis ils entament une sorte de petit truc comme ça et t'as le casque directement là, genre tu peux rien faire quand c'est comme ça. Donc du coup tu as hâte d'enlever ça et de te mettre

72:32 une prise à la place, tu vois, hop, hop, et t'as ton truc ici comme ça, et comme ça toi tu peux brancher ton système sur la prise et ton ballon sur le système. D'accord. Ok, bah ça marche pas, je vais acheter ce boîtier et je vais en parler à l'artisan. Ça ne coûte pas cher, je t'ai dit, je commande ça sur Amazon, en plus j'en ai un paquet là, j'en ai un stock, parce que c'est des trucs que j'utilise souvent, et même tu n'es même pas obligé de l'utiliser que pour le ballon, tu vois il y a plein d'applications

73:06 où tu peux l'utiliser dans quoi d'autre? Dans tous les trucs où tu pourrais avoir besoin de... Je sais pas... Tu te dis par exemple, on va dire, je sais pas, si tu veux sécuriser ton laplace, tu te dis peut-être qu'il y a des gens qui l'utilisent, je sais pas, pour une raison quelconque, genre on viendrait l'utiliser la nuit ou je sais pas quoi, mais tu te dis, tu mets la prise,

73:43 bon, si la personne n'est pas très futifute et qu'elle sait pas que tu as mis la prise, genre si elle vient utiliser ton truc la nuit, ben ça marchera pas quoi, parce qu'elle saura pas au moins pourquoi y a pas de courant quoi, et pourtant y a bien l'électricité tu vois. Bon je dis ça, mais après ça peut être un autre système du genre, je sais pas, un truc que tu veux piloter à distance, je sais pas, peut-être ta clim, genre tu te dis, mais en fait, bon, mais souvent les trucs que je vis, qui aujourd'hui ont souvent des programmateurs, faudrait vraiment

74:18 que ce soit un truc qui n'ait pas de programmeur, tu vois, qui soit, qui puisse s'adapter, Ou peut-être genre, je prends un exemple simple, genre en imaginant que tu te dises le matin, tu as envie, en te réveillant à 6h, que ta tartine soit déjà chaude, que ta tartine de pain soit déjà grillée. Mais tu mets ta tartine dans le truc le soir, tu mets le truc en bas, et tu mets la prise en disant « à partir de 6h tu veux que ça s'allume? ». À 6h il y aura du courant, comme le système sera déjà en bas, ça chauffe ton port et à 6h05 quand

74:54 tu te lèves, t'as juste à prendre ton café et puis voilà quoi de voir. D'accord, ouais c'est pas mal. Mais ça c'est des exemples d'applications mais en tout cas moi c'est vrai que j'utilise vraiment plus pour les, pour la partie chauffe-eau mais faut pas se limiter à ça, faut se décider de mettre à une application ou un truc où tu as besoin de piloter l'allumage ou l'éclairage et tout, c'est parfait, tu peux utiliser ça. En imaginant même un truc de caméra, tu te dis mais t'as pas envie que ta caméra

75:28 s'allume pendant toute la journée, tu veux que ça fonctionne que le soir, mais elle est branchée à quelque chose, du coup tu mets des heures à laquelle tu veux que ça tourne. Après ouais, le radiateur ça peut être pas mal, parce que tu le bloques peut-être à un certain niveau et quand il n'y a personne, tu remontes en fait, ou tu laisses plutôt libre accès au client quand il est là, à distance. Ouais, par exemple, c'est un peu plus touchy, j'ai pensé aussi à vouloir jouer sur cette partie pour des

76:06 économies d'énergie mais c'est un très mauvais deal parce que ça crée des frictions avec les clients. Parce que le client quand il arrive si le logement est froid, je pensais vraiment pas ça, tu vois pour moi je vais dans un logement, le logement il est froid, tu vas être sûr de te prendre un commentaire comme ça. Parce qu'en fait,

76:34 c'est simple, tu n'as peut-être pas pris l'attention, tu n'as pas pris la peine d'allumer le chauffage pour que la personne arrive dans un logement chaud. Donc du coup, le chauffage, moi j'essaie de simplement couper quand les gens sont partis, donc la femme devient la charge-charge,

76:46 mais je ne vais pas couper le chauffage à zéro pendant que les gens sont pas là en me disant c'est pas grave le logement sera froid et puis quand ils viendront ils animeront. Ça c'est un très mauvais deal quoi. D'accord. Ouais.

77:04 Ok. Ok ok. Qu'est-ce que j'ai demandé d'autre? Par rapport peut-être un petit peu à un retour d'expérience, pas forcément juste à toi parce que toi j'ai vu effectivement ton retour sur Facebook, merci d'ailleurs, mais plus globalement des différents sprinter, plus ceux qui sont dans le Nord, en termes de couverture internet, je ne sais pas quel opérateur ils utilisent, avec la

77:32 fibre, quel retour d'expérience ils ont, parce que je pose la question sur la puissance, sur la fibre, sur le support client, je ne veux pas m'embêter en fait, il y a un souci que je sois appelé ou quoi que ce soit, vraiment que ça roule en fait tout seul. Oui je vois, alors moi je te dirais, si tu as la fibre, déjà c'est sûr que tu auras une meilleure connexion que quelqu'un qui a la DSL, ça c'est un fait. Après, effectivement au niveau du service client, je vais pas parler des... je vais te donner mon avis, alors faut pas le prendre comme un argent comptable parce

78:16 que c'est mon avis personnel et c'est l'expérience que j'ai eue mais ça veut pas dire que c'est forcément le cas partout. Moi ce qui s'est passé c'est que j'étais souvent embêté parce que la télé ne marchait pas bien, la connexion n'était pas top, parce qu'il faut pouvoir connecter le câble de télé ou le truc de la télé à la boxe, fallait brancher sur le même réseau électrique parce que ça fonctionnait sur le CPL, c'était un peu galère. Et souvent j'avais des mecs qui m'appelait pour ça donc du coup je suis pas assez en fait j'étais déjà beaucoup plus sur wig et du coup je m'étais

78:58 dit je vais essayer de mettre free comme ça j'aurai le truc de free là tu vois genre quand t'es à l'extérieur t'as la free box free wifi là tu vois ça c'est un bon truc chez free tu vois genre tu peux utiliser la free wifi et tout mais malheureusement j'ai dû quand même couper parce que c'était genre... C'était vraiment... Ouais, c'était pas tito quoi, tu vois. Donc du coup, je suis passé sur Bouygues. Hum...

79:25 Chez Bouygues, en tout cas, pour l'instant, j'ai pas eu de soucis vraiment genre... Ouais, problématiques ou genre... Ouais, ça marche pas quoi, tu vois. Et même s'il y a un truc qui marche pas, genre les mecs ils te mettent une clé 4G et tout, j'ai encore une clé 4G depuis 3 ou 4 ans que j'utilise, je pense que l'on m'ai oublié, et franchement j'ai rien à dire

79:48 par rapport à ça. Donc personnellement, moi je serais plus, genre je dirais plus bouillie ou peut-être orange, mais les autres genre SFR, Free et tout, bon je les connais pas trop, Friis bon je suis pas super super fan, voilà c'est ce que je peux te dire, mais ça c'est mon avis perso, après je vais pas vous dire ouais ben en fait comme Kendi il a dit il est très bouille que bon faut prendre que ça, non tu peux essayer et si ça va pas bon tu changes, mais c'est déjà à toi d'enlever les frictions qu'il pourrait y avoir.

80:35 Première friction, la plus grosse des frictions qu'il peut y avoir, c'est au niveau de la télé. Donc si déjà tu as mis des câbles d'antenne, bon ben là t'as déjà enlevé 80% de tes problèmes. Deuxième truc qui peut arriver, c'est ok, ben il y a un problème du moyen de connexion. Normalement, internet ça... je veux dire ça...

81:00 à part si c'est un truc vraiment grave, quand t'as la wifi t'as la wifi. Genre ça c'est vraiment le truc qui... en général c'est la base. Donc je devais... Après si tu as enlevé ce problème là, c'est à dire que tu as mis des câbles d'antenne et que ta télé fonctionne par l'antenne et pas par la télé, ben tu as déjà enlevé 80% de tes problèmes.

81:23 Parce que genre, souvent quand il y a un problème, c'est même pas internet quoi, c'est la télé qui fonctionne pas, les gens te voient, la télé, la télé, nanani, nanani. Si tu as mis un truc avec une antenne, c'est vraiment très simple, avec une télécommande qui a l'épile et tout, genre, ouais, t'as enlevé tous tes problèmes, quoi, bon, pas tous, mais en tout cas, 95% de tes problèmes sont résolus. D'accord, non, mais j'ai juste peur, je sais pas, que ça bug en fait, la box, il

81:54 fallait la redémarrer, etc. et je veux pas, comme tu dis, dans le programme, je veux pas donner accès en fait aux gens, je veux que, tu vois, que personne n'ait accès à ça. Ouais, mais tu vois, c'est une bonne question, parce que moi je dis, j'ai une box que j'ai mis, j'ai mis cette box, ça fait au moins 4 ans je crois, elle, je l'ai jamais touchée, j'ai jamais touché la box, c'est une bouille, mais là pareil, tu vois, le seul truc, c'est que y'a pas de télé quoi, du moins genre la télé c'est le cap d'antenne, donc du

82:25 Donc du coup, il y a internet, les gens ne m'ont jamais fait de remarques par rapport à ça. Alors que le logement où j'ai mis la télé là, et en plus, ce logement là, il y a un bout de réseau. Alors ça aussi, c'est pas de chance. Le réseau, internet, il fait comme il est fait.

82:48 C'est-à-dire que si la centrale est là et ton logement est là, et en fait t'as une longue distance ici et que tu es en bout de réseau, mais en fait faut t'attendre, même si on te dit 10 mégas, faut t'attendre à ce que tu aies du 3 mégas, t'as une grosse déperdition en fonction de la distance à laquelle tu es par rapport à la centrale. Donc si en plus de ça t'es loin de la centrale, et en plus de ça tu mets la télé sur l'internet, alors là mon gars, c'est bon, c'est comme si tu avais crossé ta tombe, parce que là tu vas avoir des problèmes tout le temps.

83:22 Donc si, moi je te dis vraiment le plus important c'est de ne pas oublier le cap d'antenne, une fois que tu as fait ça, après si tu peux avoir la fibre tant mieux, puisque la fibre ça te permettra d'avoir une connexion plus rapide, et puis normalement ça devrait aller. Je pense que si tu n'as pas la télé, je pense que tous les opérateurs se valent. Mais si tu veux mettre la télé dans un logement, bah là effectivement il faut choisir parce que sinon... Moi la télé c'est via le câble, c'est via le câble, parce que j'ai fait passer le câble

83:55 par les artisans dès le début, voilà après c'est vraiment plus pour internet, bon je Je te cache pas que j'étais plus sûr pour SFR parce que je trouvais que financièrement c'est le mieux, j'ai un abonnement chez eux en mobile en fait, et ils m'ont fait une meilleure proposition que les autres. Donc je m'orientais plus vers eux en fait. Mais après je te dis, si tu as pris ton câble d'antenne et tout, pour moi ça c'est la

84:22 base, tout le monde sait faire ça. Tu ne devrais pas avoir de problème si tu as déjà de la dentelle. Pour moi, c'est la base. A priori, tu ne devrais pas avoir de soucis. C'est plus vraiment si tu commences à mettre des lits, machin, ça pourrait créer de la friction.

84:42 Les gens, quand ils viennent... Moi, la dernière fois que j'ai eu des frictions comme ça, c'est une dame qui est venue avec son gosse, elle me dit « moi j'ai réservé pour une semaine et tout, y'a pas de télé, on fait comment? » Donc j'ai dû faire ramener un PC pour qu'elle puisse se connecter avec internet, qu'elle puisse mettre YouTube pour son gamin avec le PC,

85:05 parce qu'on avait pas la box, la box fonctionnait pas. Je te dis, c'est vraiment chiant quand t'as pas la télé. C'est pour ça que je vous dis, c'est tout con le truc du cap d'antenne, mais si tu l'oublies, ça te crée tellement de problèmes par la suite que si tu réussis à être sensé à ça, ce serait beaucoup plus simple. Ok, qu'est-ce que j'allais dire d'autre? Dernière question, c'est par rapport à l'extérieur,

85:40 donc moi tu sais que j'avais un extérieur où il y a des arbres assez grands, et j'ai une connaissance qui m'a présenté un jardinier, qui m'a dit que faire un devis ça coûte rien, donc il m'a fait un devis bien moins cher que celui de l'artisan, et puis assez intéressant, mais bon, comme tu l'as dit, il faut vraiment qu'il y ait une valeur ajoutée, donc le mec il a dit je peux t'enlever les arbres pour 2200 euros, mais qu'il ferait ça genre en fin d'année, et je me dis est-ce que ça vaut vraiment

86:17 la peine de le faire ou pas, est-ce que ça serait intéressant, sinon je laisse ça comme ça, voilà. Mais moi je te dirais, cette question là, tu te la poseras, quand ton logement sera en mode ça tourne, et puis t'as plus rien à te soucier quoi, genre vraiment c'est du plus. Genre c'est comme si tu me disais, ta voiture, y'a un problème sur l'embrayage, le moteur

86:41 il fait du bruit, est-ce que tu penses que tu devrais faire la peinture? Ben frère non, la peinture on la fera après, pour le moment faut que la voiture avance. Ca causerait pas de soucis vis à vis des locataires qui seraient éventuellement sur place? J'espère que d'ici fin d'année il y aura quand même des locataires. Les gens s'en fichent de ça frère. Genre que tu mettes un jardin et tout. C'est à Joanne que je disais ça. Genre dépenser de l'argent sur l'extérieur c'est vraiment

87:10 pour rien. C'est pour rien que je telle de l'argent par la fenêtre. Les gens s'en fichent complètement. Le mec qui vient dans ton logement c'est pour dormir à ta rigueur. C'est pas comme si t'étais un club med où tu dois avoir piscine et tout. Les gens ils viennent pour dormir, ils viennent pour travailler. Peut-être c'est un peu les vacances mais bon genre c'est pas dans ton logement qu'ils vont s'enjailler. S'ils veulent genre sans jaillir quoi tu vois, si ils veulent sans jaillir ils vont sortir, ils vont aller à la mer, ils vont aller à je sais pas genre dépenser énormément d'argent sur l'extérieur

87:49 pour moi aujourd'hui, ouais c'est vraiment du luxe, c'est du luxe au calme même, non moi je veux dire, t'en te prends par la tête, fais ce qu'il y a à faire dans le logement, mais je ne sais pas, mais bonne connexion internet, faire en sorte que les logements soient propres, mettre des bons draps, mettre des bonnes serviettes, vraiment faire que l'intérieur, quand les gens sont à l'intérieur de ton logement, qu'ils s'y sentent bien. Une fois que ça c'est validé et que c'est vraiment au top, là oui, si tu veux faire joujou avec tes arbres derrière, tu peux quoi.

88:29 Ok, bah écoute nickel, ça marche, t'as raison, je vais faire comme ça. Parfait pour moi, donc c'est nickel, merci beaucoup pour ton aide, pour ces infos. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, alors. Ça marche? Yes, thank you, merci. Je te l'ai enpris, mon gars. All right.

88:53 Alors, du coup, je donne la parole à Coraline. Donc, si tu viens d'arriver et que tu as des questions, pense à lever la main. Si tu es en face d'écoute, je te donne la parole juste après. Coraline, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions.

89:11 Coucou tout le monde, coucou Kendy. Ça va? Bonjour. Ça va bien? Écoute, moi c'était ma... la dernière fois qu'on s'était parlé, c'était sur ma liste de meubles, il fallait que je réduise les coûts. Exact, exact.

89:26 Donc ça a été fait. J'ai lancé le déblocage et travaux. La banque était plus que réactive, je crois que mon conducteur de travaux ne s'y attendez pas. Ben oui, c'est des fois les deux, non pas un. Un truc que je n'ai pas capté non plus, parce que moi je sais que tu devais signer ton bien, mais je n'ai pas souvenir que tu avais déjà signé un.

89:50 Non, c'est moi doublette, attention. Je t'avais dit que j'ai mon premier bien et le deuxième, ça prenait du temps, je n'avais pas pu signer le compromis, etc. Ouais, ok. Le premier, il a été signé. Voilà, c'est signé déjà.

90:08 Je faisais ma liste d'équipements. Une fois que je validais ce point-là, ça me permettait de bien voir si mon enveloppe totale était respectée. Je vois, je vois. C'est ça. Donc c'est bon, on a fait rentrer, on a signé, enfin j'ai signé le dernier devis là on

90:30 va dire avec le conducteur et j'ai fait la demande de déblocage des fonds pour la compte. Ok d'accord. Et là tu as déjà commencé les travaux sur le promis du coup. Du moins il va commencer bientôt là alors? Ça va commencer bientôt, vous avez dit que j'avais fait une réunion avec le conducteur jeudi et j'ai envoyé les papiers à la banque vendredi et samedi ils avaient fait le déblocage. Donc j'ai un point avec le conducteur demain pour savoir à quel moment on lance les hostilités. Vraiment, mais c'est cool ça. C'est très bien, c'est très

91:05 très bien. Donc il faut que je me crée un compte bancaire pour réceptionner. En fait j'ai demandé à ce qu'on me débloque également le... enfin au conducteur, l'argent pour les meubles. Donc comme ça, je ne sais pas comment vous faites mais je compte tout vendre et stocker. Je ne sais pas si c'est les soldes ou si vous faites ça à la dernière minute. Après je t'avoue que si tu peux, si vraiment t'as de quoi stocker et tout, pour toi c'est

91:45 pas problématique, je te dirais vas-y tu vois. Parce que moi il y a pas longtemps je devais acheter des matelas tu vois, et genre j'étais sur le site des marques, et puis ils disaient ouais moins 50% et tout, je me suis dit marketing, marketing tu vois. Et genre, heureusement j'avais pris le truc, mais quand je suis revenu après, le prix avait vraiment doublé.

92:07 Je suis genre, je suis bien féric, je ne m'y mettais pas. Donc je dirais, si vraiment c'est des structures comme IMA ou je ne sais pas, et que les mecs te disent c'est les soldes, il ne faut vraiment pas en prendre. Après si tu ne peux pas, c'est tout. Tu fais le plus fort. Je ne te dis pas, tu fais le plus fort, mais au moment où tu devras acheter tu trouveras

92:28 peut-être autre chose qui sera un peu moins cher. C'est ça. Mais moi je te dis… Je sais que les soldes s'arrêtent la semaine prochaine donc c'est pour ça que je me disais, si il reçoit l'argent là, qu'il me fasse le virement, c'est bon je m'y colle, j'achète tout. Ouais mais je trouve que c'est un peu touché quand même parce qu'on est très loin de

92:46 la fin. Ouais non, je pense que c'est peut-être pas… Non, vaut mieux attendre. Il peut y avoir des surprises. Oui, et en plus, peut-être qu'après tu peux changer d'avis parce qu'il n'y a plus assez de place pour tel truc. Non, il vaut mieux que tu attends.

93:06 Il faut attendre. En plus, là, c'est pas suffisamment important ou suffisamment intéressant pour prendre sur Xtore en se disant ok je vais bloquer 20 000 euros de cash sur des meubles quoi tu vois. D'accord. On attend, il vaut mieux attendre. Et puis de toute façon on sait que notre budget il est de 2000 balles par logement, de 3000 balles par logement donc même si demain tu te dis ben il n'y a pas de solde, ben du coup t'es quand même dans ton budget et si elle est

93:41 solde, ben du coup tu auras gagné plus. Je gagne, ok. Tu gagneras quoi tu vois. Mais ça sert à rien de pousser encore le truc parce que déjà ça va être contraignant parce que faut tout stocker et là c'est pas genre c'est pas deux tables et tout, là c'est un petit logement. C'est un petit logement. C'est un petit logement. C'est un petit logement.

94:26 C'est un petit logement. En phase de travaux, il y a plein de poussière, c'est dégueulasse, les mecs ont besoin de place, c'est tout, tu ne peux rien stocker sur le chantier. Donc tu seras forcément obligé de te soiler ou de quelque chose pour pouvoir mettre tes meubles, mais tu ne pourras pas stocker. Si tu disais, moi j'ai déjà un truc et tout, j'ai un grand hangar qui ne sert à rien, bon pourquoi pas là, on peut réfléchir à ça, mais là tu vas être dans d'autres contraintes parce qu'il faudrait aller stocker le truc et il faudra le transporter deux fois, aller le

94:59 stocker et revenir le ramener. Et du coup si t'as pas de camion, faudra louer un camion, genre ça va être un bordel monstre. Donc moi le plus simple c'est j'attends quand c'est fini genre il y a encore le sol et tout, genre quand le sol, on est à la phase du sol, genre ouais là en gros je recommence à acheter des trucs quoi tu vois. Ok. Tu vois genre ça c'est, moi je dis il faut souvent copier les mecs qui gagnent de la thune quoi, genre quand tu vois les entreprises

95:34 comme Toyota et tout, les mecs ils n'ont pas une vis en trou en stock dans tous les visses à temps, c'est à dire qu'au moment où on aura besoin de la vis, la vis elle arrive soit. D'accord. Alors ça a son des convénients, c'est que s'il y a un petit rouage, un petit truc d'enroinage qui fonctionne, tout qui s'arrête, mais ça permet d'économiser du moins de

95:58 l'argent et puis des ressources parce que le stock, je veux dire, ça coûte de l'argent finalement. Je l'avais dit je sais plus mais comme moi j'avais une DP parce que je faisais une extension et il fallait la valider et comme ça si mon extension n'est pas pressé. Après, si tu veux récupérer le cash quand même pour le stocker sur un compte, ça oui. Ah oui, ça oui. Le filoponducteur me dit, oui, finalement, on a un souci là.

96:39 Non, non, là, on a validé, c'est que ça, tu te démerdes. C'est ça. Du coup, je suis plus obligé de récupérer ton cash comme ça. Mais, mis à part ça, pour moi. Ok. Et très bien, donc ça je… ok. Donc là je vais lancer les travaux, donc c'est une série d'emmerdements, on va voir comment ça se passe. Mais ça a bien se passé. Et

97:03 le deuxième bien, mais finalement j'ai eu un retour aujourd'hui du courantier, où il y a une offre qui est intéressante. Ils ne m'ont pas demandé mes relevés bancaires, je sais pas comment ils font. Mais t'as vraiment moins de chance là, je sais pas combien tu fais ton travail. Franchement, je sais pas, moi je me dis c'est tellement gros qu'il y a un truc qui va arriver, c'est pas possible. Non mais, c'est bon, c'est cool. Par contre, ils me proposent vraiment sur 3 ans, différé, etc. donc après j'ai pas besoin d'aller jusque là.

97:34 Mais en tout cas, rapport. Comment ça, tu dis tu as pas besoin? Qu'est ça. Donc, je prends, de toute façon, le seul truc qui est chiant, C'est ça, c'est ça. Donc, je prends, de toute façon, le seul truc qui est chiant, c'est... Alors, t'as une offre écrite ou c'est juste à l'oral, comme ça?

98:14 Non, en fait, j'ai une offre qui a été... Enfin, pas formalisée, effectivement. Le coûtier me l'a présentée et j'ai rendez-vous avec la banque la semaine prochaine. Ok. Il reste juste la validation de la SACEF pour la partie assurance. Mais voilà, c'est tout.

98:41 Donc c'est très bien. Le premier projet c'était en PPD alors que tu l'as eu? J'avais eu un mix. J'ai jamais vu ça, mais j'ai eu de l'hypothèque et du PPD. Ah ouais, ok. J'ai eu une hypothèque.

99:00 Ah oui, mais c'est pas société de couchement. Donc ça, ça va. Ah oui, ça va, ça va, mais oui, effectivement, ça va. Donc, et par contre, là, ils n'ont pas tout. En fait, tu vas avoir une hypothèque sur une partie du bien et puis tu as peut-être la PPD sur la partie travaux et tout qui va arriver.

99:06 Voilà, exactement. Exactement. C'est exactement ça. Et là c'est vrai que si ça passe par la SAF, normalement il n'y a pas de recoupement. Non, non, non, c'est bien mené tout ça. C'est ça, c'est ça.

99:26 Donc voilà, pour l'instant, je suis très contente, mais le seul truc qui est chiant, c'est qu'il faudra que je domicilie mes fonds genre 3 ou 4 mois après. Mais je peux laisser, on avait un mot, j'avais oublié. Peut-être qu'ils vont te dire, fais-le avant. Apparemment, ils vont être chiants parce que c'est dans une petite ville et tout. Ils veulent avoir leurs clients.

100:02 On verra, mais en tout cas je verrai pour le next step, déjà c'est d'avoir mon prêt, même si je vais acheter d'autres biens derrière, je verrai comment je fasse, je vais trouver une solution. Non mais franchement, chez la SACEF c'est très bien, parce que ça veut dire que c'est pas crédit logement, donc même si tu vas dans la même banque. Ouais parce que l'assassin ne travaille qu'avec sa banque. Pour moi il n'y aura même pas de recoupement. Donc là franchement, là t'as d'autres questions, d'autres choses qui te reviennent, tu me fais savoir.

100:55 Ça marche? Y a pas de soucis. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right, all right, all right. Alors du coup, je donne la parole à Johan.

101:01 Tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Allo, allo? Yes, Johan, comment vas-tu? Salut, Candy, ça va très bien et toi? Ça va très bien et toi? Ça va très bien et toi?

101:07 Ça va très bien et toi? Allo allo? Yes Juan, comment vas-tu? Salut Candy, ça va très bien et toi? On va nickel mon gars, nickel. Qu'est-ce que j'allais dire?

101:29 Écoute, moi ça va, franchement les travaux ça avance, là, comment dire, ils sont en train d'avancer, il y a déjà deux cuisines qui sont, des meubles, je parle juste des meubles de cuisiner, autant te dire que les sols c'est bon, en fait il reste juste un appartement où il faut faire le sol et derrière la cuisine, en fait si tu veux c'était un peu l'appartement un peu stockage, donc là c'est bon ils l'ont un peu vidé, ils vont faire le sol et derrière la cuisine, donc ça c'est top, donc voilà prochaine étape c'est les meubles, meubles qui sont déjà stockés au magasin, moi je m'étais arrangé pour avoir les meubles

102:08 dans cette semaine ou la semaine d'après, en gros pour les artisans qui viennent les chercher, donc là c'est prêt, je n'ai pas monté les cuisines et à aller récupérer les meubles, j'ai vu que mes artisans sont au coup pour aller chercher les meubles qui sont dans le but de la ville, donc voilà quoi, et après sur le dernier appartement dans les combles et tout, franchement je te dis, ils sont en train de bombarder, franchement comme je t'ai dit, je suis sur la vague et franchement la vague elle s'arrête pas du tout, ils sont en train de bombarder, ils

102:39 ont déjà tout placo, ils ont déjà fini quasiment tout placo, ils ont fait l'aqualasion pour la salle de bain, ils sont déjà en train d'attaquer les bandes de calico, donc donc franchement ça avance à toute vitesse, les mecs m'ont dit clairement monsieur on lâche plus votre chantier jusqu'à ce qu'il soit fini, donc écoute moi autant dire que c'est de la musique à mes oreilles, j'ai envie de dire mec pendant 3-4 semaines, donc pour résumer franchement ça avance bien. La semaine prochaine je vais réceptionner la partie Elec.

103:20 C'est à dire qu'il va m'expliquer les sous-compteurs, comment ça marche. Je vais vérifier la VMC, le cap d'antenne, les télés, tout ça. Les télés sont pas encore là mais je vais prendre une télé, je vais tester. Et puis voilà quoi, après il restera la plombou à terminer. Mais franchement ça avance bien. Je pense vraiment que pour première semaine, voire deuxième semaine d'août, ça peut être bon. Mais bon après...

103:48 Ah ouais? T'es optimiste hein, parce que... Ok, ouais, donc... Ce qu'il m'a dit en tout cas, pour le dernier appartement, il m'a dit, ben écoutez, on s'était engagé pour fin juillet, et j'ai pas dit ça mais bon. Non, je pense que ça peut le faire. Après, je parle juste des travaux. Allez, troisième semaine d'août si tu veux, si on élarge. Non mais franchement c'est bien. Franchement si tu peux finir pour la troisième semaine d'août, et même pour fin août, je veux dire, ce serait déjà bien. Ça veut dire

104:20 que pour moi, si t'as fini les travaux et tout, pour que la première semaine de septembre que tu sois déjà en train d'accueillir des clients ou quoi? Ben écoute, clairement c'est l'objectif qu'elle me dit. Tu sais, je vais pas dormir, voilà. Là je t'ai dit les choses mais bon je vais quand même, je passe cette semaine, je vais quand même garder la pression et puis voilà quoi. Non mais c'est cool, c'est cool. Et du coup

104:44 juste que je sache un peu au niveau de ta cave, t'as déjà tout paramétré ça pour la buanderie et tout? Parce que pour moi il y avait beaucoup de boulot quand même dans ta cave. En fait pour tout dire, la cave c'est moi qui m'y colle. En fait je t'explique, ce que je vais faire, parce que la cave c'était un peu chaud, donc là ce que j'ai fait c'est que je suis allé avec pioche, pelle et j'ai essayé d'aplanir

105:06 un peu le truc, j'ai posé un géotextile et là j'ai acheté vite fait à BricoDépot des dalles ciment et en fait je les ai posées. Je dois terminer, je vais repasser cette semaine justement pour terminer ça, pour essayer d'aplanir. Et derrière l'électricien il va m'installer les prises pour l'échauffe-eau, machine à laver, sèche-linge, la pompe de relevage et comme ça il n'y aura plus qu'à installer les trucs quoi. Mais la cave c'est un peu moi qui m'en occupe.

105:31 Alors fais bien attention parce que si tu veux aplanir, je pense qu'il faudrait avoir un truc pour damer, parce que ton ballon d'eau chaude c'est 300 litres, donc tu mets 300 kg, donc tu auras 600 kg si tu mets 2 ballons, tu auras 500 kg sur des petites dames en béton, si c'était pas bien damé, si c'était pas bien tassé, mais en fait ton truc il peut un peu pencher sur le côté et tout quoi, donc pense à bien tasser l'endroit où tu vas mettre ton truc, en tout cas si c'était déjà bien tassé, bon ben y'a pas de soucis, mais si c'est toi qui gratte et tout et ensuite tu mets des trucs, faut vraiment que ce soit

106:21 bien stable quoi, donc ça c'est premièrement, et puis faut vérifier aussi est-ce que tu as la bonne hauteur? Parce que je ne sais plus si on pouvait le tenir debout. Alors toi tu ne tiens pas debout, moi je tiens debout et justement en fait si tu veux, j'ai décidé justement, c'était un point que j'ai vu, en fait j'ai décidé de caler, c'est voûter, en fait j'ai décidé de caler avec là où c'est le plus haut. Si tu veux au plus haut on a 1m92 je crois. Donc en fait on va caler les chauffe-eau à cet endroit là et tout le reste on va

106:52 organiser autour. C'était le point le plus important, qu'en plus c'est calé en hauteur les chauffe-eau. Et le plombier m'a dit ça passe. Il m'a dit ça passe donc c'est bon. Bon bah parfait. Et j'ai bien précisé que oui, tu me mets des prises pour les machins à laver et derrière

107:07 le plombier il m'aura des prises au bout des chauffe-eau. Donc ça tu me mets des prises programmables. J'ai bien insisté dessus donc, j'ai repassé le couche mais j'ai bien assisté dessus. Bon, c'est parfait. Y'a plus qu'à maintenant. Y'a plus qu'à.

107:22 Je garde la pression. Ca fait plaisir quand je vois que les trucs sont rodés comme ça. Et puis ça... Je vois que les trucs sont sus. Ca fait plaisir mon gars. Combien de fois j'ai répété l'information?

107:34 Combien de fois j'ai entendu les questions? Amine en parlait encore. Kendi, depuis combien de temps je les ai tous dans la tête, t'inquiète pas. Non mais c'est que ça fait plaisir mec, en tout cas on persévère, on continue et puis on va revoir le bout du filet mec, t'inquiète. Exactement, on lâche rien.

107:52 Non c'est parfait. J'ai pas spécialement de questions, après oui la partie BEST24 là j'aurai des questions, mais bon déjà je vais inspirer des questions qui sont déjà posées mais bon là ce sera nouveau donc donc bon mais d'ici là non là pour l'instant j'ai pas de j'ai pas de questions non ok ça marche en tout cas si on a d'autres petites vaines tu fais savoir ça marche? Merci Camille. Je t'en prie mon gars. All right alors j'ai une question très pertinente de Lynette qui dit et si les clients voudront

108:22 prendre leur douche pendant les heures creuses alors qu'on a mis le programmeur, le programmeur sur les ballons. Est-ce que c'est embêtant? Alors, ce qu'il faut se dire c'est qu'un ballon d'eau chaude, il faut bien comprendre comment est constitué un ballon d'eau chaude, c'est une résistance à l'intérieur, qui vient chauffer l'eau, et après tu verras que ton ballon d'eau chaude, il y a une sorte de grosse couche d'isolant qui permet de garder l'eau chaude. C'est pour ça que quand tu touches ton ballon d'eau chaude de chez toi, il n'est jamais chaud,

108:59 tu ne le sens pas qu'il est chaud alors que l'eau est à 70°C à l'intérieur. Donc en gros comme tu as genre 300 litres d'eau chaude à 70°C, donc même si ton client veut prendre une douche pour utiliser de l'eau chaude, en fait quand il y a de l'eau chaude à 40 degrés, c'est genre 30-40% d'eau chaude que tu vas mettre, genre l'eau est peut-être déjà à 20 degrés, c'est vraiment une toute petite portion d'eau chaude, tu vois. Si en plus tu fais tourner tous les jours ton ballon, même si tu le fais tourner le soir,

109:49 à mot qu'il prenne ses douches à 70°, il y aura quand même de l'eau chaude pour attendre le prochain créneau de chauffe, donc ça c'est pas embêtant. Ce serait embêtant si tu avais un ballon qui serait sous-dimensionné, c'est-à-dire que si tu as un ballon de 100 litres pour 6 personnes et que les 6 prennent une douche, bon ben là effectivement à la fin il n'y a plus de chauffe, et là il faut ressouffler le ballon, mais si tu mets un gros ballon de 300 litres, il y a le temps de voir venir.

110:28 Moi, je te dis, dans certains logements, je faisais tourner le ballon trois fois par semaine. Genre lundi, mercredi, vendredi. Parce qu'en gros... C'était un truc que j'avais utilisé pour faire des économies d'énergie. Et je te dis, ça tournait.

110:46 Alors, c'est vrai que quand les gens viennent à deux et tout, qu'ils sont en mode... Tu m'entends? Alors attends... Attends je crois qu'on m'a perdu là, attends... Bon je sais pas ce qui fait ce bruit, mais ouais en tout cas ouais si les gens viennent à deux et qu'ils commencent à prendre des tableaux qui consomment beaucoup d'eau, c'est peut-être un peu touchy trois fois par semaine. Mais maintenant, il y a suffisamment de volume.

111:24 Si tu as bien dimensionné ton ballon au départ, il n'y a pas de problématique, même si la personne prend sa douche pendant les autres heures. Parce qu'aujourd'hui, en plus, si tu as un système d'eau creuseur pleine, ton ballon d'eau soude, il fonctionne que pendant les heures creuses, c'est à dire la nuit, ou peut-être un petit peu une heure de la journée, mais les autres, l'autre partie de la journée, ça ne fonctionne pas. All right, alors du coup je donne la parole à Malik. Malik, tu vas me dire un petit peu

111:57 si tu avais des questions. Salut Kendi, salut Splinter, je suis en écoute Kendi. Ça marche mon gars. Je suis en écoute, juste l'intervention que tu as, enfin le message que tu as envoyé dans le groupe concernant l'intervention d'un avocat fiscaliste, c'est quoi, il y a une date butoir?

112:20 Ben justement l'autre fois il m'a appelé, j'ai pas eu le temps de prendre son appel, faut que je vois avec lui quand est-ce qu'on fait ça, mais je vous tiendrai au courant de la date qu'on aura décidé et puis comme ça vous pourrez venir en session, je pense qu'on fera ça lors d'une session, comme ça ce sera plus pratique pour tout le monde, ou peut-être même une session à part, faudra que je vois avec lui, bon lui il m'a dit qu'il était open, il est ok, il est chaud, donc je me suis dit que ce serait parfait, comme ça je sais que les sponsors ont plein de questions

112:57 à poser, donc ça sera bon nouveau rapport. Ok, ça marche, non moi je suis en écoute, j'ai pas encore réceptionné mon chantier parce que bon avec le boulot et tout et avec la disponibilité des mecs, comme ils ont 10 000 chantiers donc voilà. Et tu penses que tu devrais rester finir quand là du coup? Cette semaine.

113:21 Cette semaine? Bon c'est cool ça, c'est cool, c'est cool, c'est cool. Parfait. Et je sais pas si t'as deux choses à voir avec moi, c'était bon pour toi? Non c'est good pour moi. Parfait. Bien sûr que oui, comme tous les soirs d'ailleurs, mais bon, de plus en plus, c'est très technique

113:41 et très pertinent, les questions, les échanges. C'est bien. Plus vous allez avancer, plus les questions seront techniques. Ah ouais, c'est vrai que le petit truc là, si il est mort, pense à ça. Ah ouais, tu vois. C'est vrai.

113:57 C'est vrai. Exactement. Si ça veut, si ça veut, kiffe pas. C'est cool. C'est cool. C'est cool.

114:03 Non, c'est bon, je suis un éthique. Bon bah en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Ok ça marche Kendi. Je t'ai emprisonné mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Rodney. Rodney tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions, comment ça avance pour toi.

114:23 Salut Kendi! Salut Rodney, comment vas-tu? Ça va, ça va. Ça y est, c'est Winter? Apparemment, j'ai eu l'artisan aujourd'hui. Il m'a dit qu'il a eu deux propositions pour le plaquiste et l'électricien. Mais trop, trop, trop élevé. Donc il m'a dit, au moins il embauche un électricien, il embauche aussi un plaquiste et il va faire le devis avec eux.

114:54 Ça sera beaucoup moins cher que ce qu'on lui a proposé. C'est vraiment hors de prix. Donc là, il va de rester dans les 140 000 euros quand même. Donc si on diminue un peu, mais de rester dans les 140 000 euros pour l'ensemble des devis. 140 000,

115:19 c'est ça? 300. 300 mètres carrés. J'ai dit 300 000, 300. 300 mètres carrés, j'ai dit 300 000. C'est pas ce qui m'arrive. Je suis fatigué. 300 mètres carrés, mais c'est vrai que sur les 300 mètres carrés, tu fais combien de logements encore? 6 avec un loft 5 et un loft en 6ème. Ouais donc du coup il y a des logements qui sont, il y a pas beaucoup de découpe quoi, c'est genre des grosses surfaces quoi. Oui oui, j'ai un studio et 2 pièces.

116:03 Mais moi je trouve que ça fait quand même peut-être un peu juste au niveau du prix. 140 000, c'est... Ça me fait en tout 200... Moins de 500 euros de mètres carrés, c'est sûr. Ouais, et j'ai regardé le code 127, ça me faisait pour 4 logements. Et là j'en ai 6.

116:32 Donc ça me fait 216.500. Ouais, non mais au niveau du prix total, c'est ça? 216.000? Oui, oui, oui. Total. Ok.

116:44 Ben si, franchement, s'il n'y a pas de surprise, de prix supplémentaire et tout. Bon, moi je te dirais, pour moi ça passe toi. Après il faut juste qu'on soit sûr parce que moi je te dis là, on est sous une estimation vraiment optimiste. Non mais je dois avoir avec lui certaines choses. Et Mehmet dit qu'il veut faire des histoires caractéristiques comme ça

117:07 même si on enlève, il sait que je vais enlever des choses et rajouter, donc on reste quand même dans sur un budget quand même équilibré, mais ça ne va pas dépasser normalement 140 000. Par exemple, pour le chauffe-eau, il m'a dit qu'il me met 6 chauffe-eau, un chauffe-eau par appartement et des chauffe-eau de 45 litres. Et t'as dit quoi toi? Moi je lui ai dit non, c'est pas ce que je veux. Je veux deux chauffe-eau, comme on a fait dans le programme.

117:41 Et il me dit, ouais, ça viendra beaucoup plus cher, faut faire passer tous les tuyaux. Je sais pas ce que t'en penses, mais pour moi... Alors, le truc, c'est que... Ce que vous devez comprendre, c'est que le choix des ballons d'eau chaude à la cave et tout, c'est une question de prix. Limite, même si c'était plus cher, c'est plus judicieux de prendre ça. Parce que demain, si t'as un chauffe-eau qui tombe en panne avec 6 chauffe-eau, si t'en as un qui tombe en panne, t'es obligé de l'intervenir tout de suite dans l'heure, du moins dans la journée.

118:16 C'est ce que je lui ai dit. Alors que si tu as deux ballons qui sont en parallèle, même si y'en a un qui tombe en panne, limite tu peux même ne pas le savoir qu'il tombe en panne. Parce que le truc qui tourne, il tournera, il tournera en… du moins y en a un qui prendra le relais, tu vas même pas le savoir. Donc même si c'était moins cher, c'est plus dur. C'est comme si on te disait ouais mais en fait c'est plus cher de mettre une roue de secours dans la voiture. Ouais mais mec si je tombe en panne, tu es con moi si j'avais pas de faim?

118:50 Bah ouais, ouais. Genre, oui, je suis d'accord avec toi, c'est plus cher, mais si je te mens pas, il faut au moins que je puisse me dépanner, quoi, tu vois? Bah ouais, voilà, c'est plus une tranquillité d'esprit, tu vois. Au moins, tu sais que tu es... Ouais.

119:04 C'est à te faire. Ouais. Bah. Moi, c'est vrai, je dirais... Ouais, je pense que c'est... Même s'il y a pas d'économie, je...

119:11 Pour moi, bon, je suis pas convaincu par rapport à ça, mais même s'il n'y avait pas d'économie, ça reste quand même plus difficile d'avoir tes deux ou trois ballons au même endroit et mutualiser. Et puis voilà, au moins il n'y a pas de choix à faire dessus. Après moi je dirais c'est vraiment de faire bien attention que tout est noté sur ton devis. Tu vois genre, quand je dis tout, alors tu pourras jamais vérifier au... à la virgule près, mais genre, regarder, est-ce qu'on t'a bien mis les câbles d'antenne, est-ce qu'on t'a bien mis des câbles LG45, est-ce que t'as bien

119:49 les deux ballons de soude, est-ce que t'as bien la VMC. Parce que tu vois genre, on peut te dire 45, 40 000, tu signes ton devis, et après on te dit, ah ben ouais, au fait, tu dis ouais mais t'as prévu de la VMC, ah ben non tu l'avais pas dit ça du coup ah bah faut rajouter, bon bah c'est 3000, ah bah faut rajouter, c'est 3000 encore et puis finalement tu te retrouves avec genre 10, 15 000 de plus alors que c'était pas prévu dans le truc quoi tu vois.

120:17 Non mais c'est vrai, il faut que je remette tout ça et puis il m'a dit qu'on a une année de froid, des extracteurs en fait, dans les salles de bain. Il mettra pas un VMC parce que ça sera trop cher pour mettre un VMC dans tous les bains. Donc il mettra, il m'a dit, des extracteurs. Si vraiment techniquement t'as vraiment pas le choix, t'as pas d'autre choix, je te dirais, bon, qu'est-ce que je te dis, je peux pas te dire non, tu vois, mais moi, extracteur, je te dis, c'est du gros bullshit.

120:56 Je le dis clairement, moi j'ai un logement là où j'ai mis un extracteur, mais je sais pas si, bon peut-être, je l'ai déjà raconté plusieurs fois cette histoire, mais c'est peut-être que toi t'as pas encore entendu, mais moi j'ai une locataire, je te dis, dans son logement j'avais pas mis de VMC et c'est une des seules locataires longue durée que j'ai, tu vois, et elle, je te dis, elle a appelé genre la mairie disant « ben elle veut partir et tout, son logement est humide », genre ils sont venus avec des journalistes et tout chez la dame Et puis genre le mec il m'appelle il me dit

121:38 Ouais, je suis pour l'étique je crois que votre logement est sur le journal quoi Il m'envoie l'article, je vais piter et je vois la photo Et effectivement sous l'intérieur du logement, du canapé t'es tout noir et tout Je suis mais voilà regarde pourquoi vous m'avez pas appelé avant quoi Je suis désolé, vous m'affichez comme ça Et en fait ce qui s'est passé

122:00 genre je te dis, il y a un extracteur et il y a deux trous d'aération qui sont du même tu vois c'est des trucs d'ancienne maison et tout qu'ils ont fait et pourtant le logement est super humide. Humide ouais. Tu vois genre et ça je te dis tous les 6 mois je dois repeindre son logement. A chaque fois que là on va bientôt en été là, en hiver, une fois que l'hiver est arrivé, mon gars, il faut refaire la peinture parce que c'est genre humide, humide, humide. Bah ouais.

122:33 Donc moi je dis, quelqu'un qui me parle d'extracteur et tout, genre, moi je peux pas dire non, toi, parce que c'est lui qui dit, mais personnellement si je dois faire un nouvel investissement et tout, il y a que mec qui me mettra de l'extracteur, toi genre, tu te dis bruit mec, mais tu me mets une ventilation parce que genre les trucs comme ça tu vois genre c'est tendu hein. Donc après des fois t'as vraiment pas le choix parce que bon l'immeuble est fait d'une certaine manière qui fait que bon tu peux vraiment pas mettre deux VMC tu vois. Mais moi je te dirais je pense qu'il peut au moins y avoir une VMC dans 2 ou 3 ou 4 logements

123:15 et si y en a 2 où y a juste une VMC à mettre, pourquoi pas ça et euh... genre ce truc là, tu vois genre c'est tout con mais c'est le truc où si tu l'as oublié, ben c'est encore délisant c'est un peu comme l'histoire du Cap d'Antes, c'est pareil genre euh... tu sais c'est purée

123:33 en fait la dame, quand j'ai eu le logement, le tic était nickel genre quand j'y arrivais, même moi j'arrivais en haute quoi j'étais putain... en plus elle m'a jamais rien dit la petite dame tu vois du coup j'ai dû faire venir mon artisan en catastrophe genre refaire le logement et tout, re-nettoyer et tout

123:47 genre euh... voilà quoi tu vois mais je dis euh... le mec de la mairie est venu et tout et heureusement ils ont pas mis mon nom ou quoi que ce soit ça fait peur quoi tu vois genre le mec, le vendeur de sommeil.

124:02 Mais bon, cette étape-là, j'ai quand même acheté après un appareil, comment ça s'appelle, un déshumidificateur, histoire que ça puisse quand même s'assécher les dents sur logement. J'ai vraiment mis tout ce que je pouvais pour améliorer son confort, tu vois. Mais j'aurais pas eu à gérer tous ces trucs là S'il y avait la... S'il y avait une seule petite VMC quoi

124:31 Hum hum Bon bah c'est... Je vais revoir ça parce que bon Au début il y avait 10 VMC hein Il m'avait dit ok et puis là il revient sur les acteurs Je vois celui de Pussy et Marc

124:41 Les acteurs Alors qu'on avait vu le VMC au tout départ Bon je vais revoir ça avec lui alors De toute façon quand il... Comme vous direz ma mère. Faut pas que les gens deviennent plus chers qu'en interne.

124:52 Exactement. Et moi je te dis, ce qu'il faut se dire c'est que quand tu sors un peu du du chantier battu, tu vois, ben en fait après tu tombes sur des trucs que tu aurais pas voulu voir.

125:04 Et c'est plus du moins, comme tu dis, ça coûte plus cher. Et là en gros, si tu te dis ok, bon ben moi je veux un extracteur, c'est un tablet que tu peux me capucher maintenant mais je sais que je suis tranquille, alors que si je dis ok je mets une petite VMC.

125:20 Et en plus le plus souvent les mecs ce qu'ils font c'est qu'ils viennent mettre une sorte de VMC, un extracteur d'air qui fonctionne avec l'interrupteur de la lumière de la salle de bain. C'est à dire que quand tu allumes l'installement en route, quand tu éteins ça s'éteint. Et ben ça c'est un gros bullshit. Et en plus, j'ai entendu dire, moi je l'ai vécu, je me dis genre...

125:44 J'en ai déjà vu, effectivement. Donc ouais, c'est... Pour moi, c'est pas tip top. En tout cas, je serais fort avec lui. S'il n'y a pas d'autres solutions techniques pour améliorer ça, mais... Pour moi, c'est pas judicieux quoi.

126:02 D'accord. Et puis... Et deuxième truc, alors avant que j'oublie justement, c'est que souvent les extracteurs directs comme ça, tu es obligé de les mettre à l'horizontale sur le mur, qui donne directement sur l'extracteur.

126:16 Et ça, c'est encore une source de bruit. Alors quand ton logement est côté court, bon, là encore ça va, mais côté rue, oh lala lala lala. Je vous avais montré un logement la semaine dernière

126:29 là où j'ai du mettre une poison parce que maintenant c'est méga bruyant tu vois quand t'as une voix qui passe genre le truc c'est super bruyant alors que quand t'as la VMC

126:42 le bruit il peut pas passer par le trou parce que genre y'en a pas quoi tu vois donc euh... c'est clair. Ok, ok. De toute façon, je vais revoir aussi

126:54 les meubles de cuisine parce que ils me mettaient aussi des meubles avec four et tout ça. Non, non, je ne mets pas tout ça. Donc,

127:06 je pense que ça a diminué aussi le coût. Ouais, ouais, ouais. Je mettrai seulement l'offre. Mais de toute façon si ça rentre dans ton budget, je pense pas, mais si ça rentre dans les 800 000 euros

127:24 pour la cuisine, je te dirais que ça va encore. Si genre à la fin tu as 1000 euros max, moi je suis pas jusque là, pour moi c'est genre 500-600€ pour la cuisine, mais si genre il te met four et que t'as genre 800€, bon, ça va encore, tu vois. Faut juste pas que tu sois à 3000€ la cuisine, quoi, tu vois.

127:46 Ah non, non, non, moi je l'ai déjà dit, on a pas trouvé. Non, non, non. Parce que c'est intéressant aussi quand ça fait un appartement, avoir le choix, c'est encore plus. Après, moi je suis pas... Dans les logements comme ça, moi je serais même pas fouille. Je pense que finalement, en plus

128:06 en disant ça, je pense que c'est pas une bonne idée parce que c'est des gros consommateurs d'énergie ça. Et du coup, si genre t'as les 4-5 là qui commencent à mettre le four, le radiateur et tout, genre du coup, tu seras obligé de mettre une grosse puissance électrique Alors que si tu mets four à micro-ondes, voilà, c'est vite fait, ça dure une minute, c'est vite réglé quoi. Alors que four, le mec il est parti pour trois quarts d'heure, trente minutes à chauffer

128:41 les trucs et tout, à faire du rôti. Pour le mec c'est pas un endroit ni le moment de faire du rôti ici ni ça, on le chauffe au micro-ondes et tu peux tout voir. Donc ouais, je pense que simple, simple, simple. Moi je te dis deux petits trucs en dessous, moi, c'est deux meubles de 60 là, le frigo, la petite planche de travail, l'évier et puis le meuble haut si besoin, pas théière mais genre boire et tout. Et puis c'est tout.

129:24 Ok, ok. De toute façon jeudi normalement je dois monter, je verrai aussi ces chantiers et ce qu'il fait. Je vais visiter le deuxième lien que j'ai sélectionné et je profite en même temps pour voir ce qu'il fait comme gentil. En parlant du deuxième biais, je sais que je t'avais demandé de faire quelque chose mais je ne sais plus quoi. Je sais qu'on devait faire un post sur les photos du biais. D'autres photos? D'autres photos du biais? Non, c'est pas ça. C'était d'autres photos que je savais pas faire?

130:03 D'autres photos, oui, parce qu'on avait qu'une seule photo. Une seule photo, donc tu m'as dit... Bah je m'en rappelle pas. Non, je pense pas que c'était ça, parce que genre, je vois pas pourquoi je t'aurais demandé juste des photos comme ça. C'est vrai parce que genre t'avais pas fait d'offre parce que tu pensais que genre fallait

130:23 attendre de je sais pas quoi. Ah si! Je me souviens maintenant. Ouais, c'est parce que c'était la G immobilier du même bien et du coup t'avais pas voulu faire de... Ah oui, oui, oui. Non mais finalement je l'ai appelé, je l'ai eu, je verrai ça, je verrai ça je crois avec du jeudi, normalement. C'est tout ce qui se passe. Ok, ok.

130:44 Je vais pouvoir aider enseignement en plus, l'artisan connait le lieu aussi, il m'a dit que c'est un coin qui va prendre de la valeur parce qu'ils vont casser des anciens bâtiments, ils vont faire des constructions, donc ça va prendre de la valeur, donc c'est bien. Bon, ben c'est parfait, nickel. Je ferai des photos et puis je peux vous montrer ça quoi. Bon ben ça marche, c'est parfait.

131:16 Nickel, nickel. Alors je sais pas si t'as d'autres choses à voir avec moi, c'est bon pour toi? Euh, si c'est bon. Bon ben parfait. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ça marche?

131:30 Ok. Ok, merci Kenji. Je t'en prie, je t'en prie. Alright. Alright, alright, alright. Alors du coup, j'ai de la question. All right, all right, all right, all right.

131:45 Alors du coup, je vais donner la parole à Sandra. Sandra, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir, Teddy. Bonsoir tout le monde. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va, ça va. Un peu fatiguée, mais ça va. J'ai fait un monté de coûts, et puis, j'attends, je continue la recherche.

132:13 Ok. Alors, je me remercie. Tu te souviens, la dernière fois qu'on avait parlé, tu devais revoir ta méthode de recherche là? Ça a dit quoi? Alors, du coup, est-ce que tu as trouvé d'autres biens en dessous de 100 000 mais c'était pas bon quoi, c'était pas dans le secteur que je voulais, en même temps il y avait trop de travail à faire, beaucoup beaucoup beaucoup de travail à faire, non c'était pas intéressant, il y en avait plus de bien, c'est une maison, il y a deux... enfin, c'est... La dame m'a expliqué, mais il faut que...

133:22 Elle m'envoie des photos, en fait. J'ai pas vu ces deux appartements, en fait, réunis ensemble. On peut le laisser comme ça. Donc, c'est 125 mètres carrés, 60 mètres carrés par appartement. Du coup, il y a possibilité de faire une grande maison ou soit de les laisser comme ça et puis de créer des logements. Mais il n'y a pas de photo. J'ai demandé à ce qu'elle m'envoie les photos. Normalement, elle peut le faire parce que j'ai vu la maison en fin d'après-midi.

133:54 Merci, je vois. Après, tu verras bien avec ce qu'ils vont t'envoyer comme photo. Parce que genre des dires comme ça c'est compliqué. Les gens peuvent te raconter des trucs, mais faut vraiment voir le potentiel en réel. Oui, après quand je vois qu'il y en a d'autres scripteurs qui ont pris le temps à chercher,

134:20 ou comme on avait dit, ça peut être soit le financement qui traîne, je me dis bon, ça fait pas très très longtemps, je continue quand même. Et puis le secteur aussi. Non mais tu vois Jean, je sais que tu vois Jean, quand je pense à Coraline, tu vois Jean, elle, je sais pas, elle a eu un coup de chance, mais tu fais nos médailles, tu vois. Oui.

134:41 Quand tu écoutes l'histoire de Coraline, tu te dis, purée, mais en fait, j'ai un problème, mais en fait, non, c'est juste que son projet, en plus, il y en a deux qui sont au tac au tac. Bon des fois il y en a qui ont de la chance comme ça et des fois c'est un peu plus long. Mais il ne faut pas se dire que c'est anormal, si toi ça prend un peu plus de temps, il faut juste bien garder le bon, comment dire, la bonne méthode de recherche et ne pas baisser les voix. Moi encore aujourd'hui je parlais de ça avec une de mes moisées qui me disait mais qu'est-ce qui fait que des gens vont échouer?

135:15 Je dis, mais en fait, on n'échoue pas vraiment. Ce qui se passe, c'est que les gens ont baissé les bras. Ou alors, oui, il peut y avoir des cas exceptionnels. Bon, voilà, ça ne s'est pas bien passé, tu vois. Mais je veux dire, ça se compte sur... Il n'y en a même pas, tu vois.

135:30 Mais vraiment, si tu as percévé que tu ne lâches pas, tu ne baisses pas les bras, forcément, à un moment, ça passe. Il faut juste penser à Johan, je vous en parlais tout à l'heure. Johan, il est arrivé, je crois que ça doit être le premier ou le deuxième sprinter qui est entré dans la communauté. Et c'est comme maintenant qu'il finalise son projet.

135:53 Donc du coup, tant que tu n'as pas lâché, tu vois, c'est pas... Je ne suis pas vulgaire à lâcher le projet facilement comme ça. C'est juste qu'il faut trouver, voilà, quand on rentre on a bien notre image, on a bien notre plan dans la tête. Je crois que quand là, maintenant je suis partie sur le raisonnable, je dis non, c'est comme ça, c'est le chemin, c'est un processus, donc j'y vais.

136:33 Et moi je dis, sur d'autres projets, j'avance et je me dis, purée, j'ai envie de mettre la 5ème. Et des fois, il me dit, ouais, tranquille, c'est tout, il faut passer le process, et quand ce sera le bon moment, ça va se décanter. Mais tu peux avoir plus de chance que moi, mais tu ne travailleras pas plus que moi. Donc moi, je ne vais rien lâcher jusqu'à ce que ça passe. C'est ce qu'il faut se dire.

137:00 Et puis après, je me dis, on a quand même des critères à suivre, il y a quand même un objectif, c'est bien cadré, il y a un cadre à suivre. Il n'y a pas Yana, mais ça ne correspond pas. Donc moi, ça m'encourage d'une manière où je me dis bon écoute tu as un critère, t'as vraiment un cadre à suivre donc du coup c'est pas du blabla quoi.

137:22 Faut y aller et puis faire ce qu'il y a à faire. Sinon si on peut prendre les choses comme ça à la vitesse, il y en a hein. Il y en a. Mais bon, on garde l'objectif et puis voilà on continue de faire. Après ça encourage, moi je suis dans l'expectative de ce qui va se passer, donc du coup ça encourage en écoutant toutes ces personnes qui disent voilà on a fait ça.

137:47 Donc c'est un processus. Non mais t'as raison. Bon, mais en tout cas si t'as d'autres questions, d'autres choses à voir, tu lèves la main et comme ça je te redonne la parole. Ça marche, merci bien. Bonne soirée à tous.

138:06 Merci Sandra. Alright, alors du coup je donne la parole à Demba. Demba tu peux te dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Ou si même tu es là Demba, parce que Demba des fois elle est en mode amie, écoute Dumba en ami écoute là et quand je dis

138:30 au revoir, fermer la main Dumba une fois bon j'ai pas lu d'en bas ce soir. Pas de soucis. Bon, mais écoute, je vais te souhaiter une bonne semaine.

139:02 Après oui, on a fait le tour, on a vu tout le monde. Donc, je pense que je vais aller voir Laïnette prochainement, donc du coup tu pourras voir un petit peu le retour d'après les travaux, ça te donnera un peu avant, après comment ça se passe sur son projet. Et puis nous on se retrouve jeudi, jeudi, jeudi pour la session comme d'habitude 19h à 21h et puis j'essaierai de voir avec l'avocat si on peut faire ça soit cette semaine ou la semaine prochaine pour que vous puissiez justement avoir le temps de pouvoir lui poser ses questions.

139:40 Allez, on se dit à jeudi, on se dit à très vite, ciao ciao.