Juillet 2021 - 220721
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui jeudi 22 juillet 2021. C'est moi même, Kendy Preston, qui vais animer l'assistion d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions
0:56 réponses des sprinters, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à tes questions. Alors attend, tac, tac, tac. Je vois Valérie qui est présente. All right, bon, ben c'est parfait. On va pouvoir commencer.
1:13 Donc du coup, je donne la parole à Joanne. Joanne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors attend. Allô, allô. Salut Johan, comment vas-tu? Salut Kendi, ça va et toi?
1:28 Ça va nickel mon gars. Je t'avoue que j'étais en mode écoute là, je t'avocat sur tout ce qui est fiscaliste. Je suis en train de faire mes questions, je voulais savoir s'il est intervenu ce soir ou c'est pour après, c'est pas ce soir? Non ce sera après, j'ai pas encore défini la date, mais ce sera de toute façon je vous tiendrai au courant, je serai de voir si je fais ça un soir, mais bon je n'ai déjà parlé avec lui, l'idée c'est juste qu'après mais bon je vous dirai quand ce sera le cas.
3:19 D'accord ok ok, non franchement là pour l'instant j'ai pas de... non j'ai pas de questions. Non mais ça marche en tout cas si il y a des questions qui te viennent tu lèves la main et tu me fais savoir. Attends peut-être si j'en ai peut-être une, désolé. Ouais, par rapport à la question, en fait c'est la question de Danjan. J'ai vu qu'elle a posé la question pour la poignée mécanique. Ouais, sur sa photo, j'avais l'impression qu'il n'y avait pas la serrure.
3:51 En fait, si tu veux, la seule option après pour ouvrir la porte, c'était de faire le code. Mais qu'il n'y avait pas de serrure pour avoir le choix aussi d'ouvrir avec la clé. On est d'accord qu'il faut qu'il y ait deux choix, et la clé et le code. Je t'avoue que pas forcément, ça dépend du système. Moi j'ai des systèmes sans clé, des systèmes avec clé. Mais même les systèmes avec clé, je t'avoue que je
4:17 n'utilise jamais les clés. Les clés en fait je les ai pris, je les utilise jamais. Moi j'utilise vraiment que le code, justement le but de de mettre une solution comme celle-ci c'est de pouvoir ou ne pas avoir à utiliser les clés. Alors ce serait nécessaire d'avoir les clés quand tu utilises un système du genre
4:45 électronique, genre électronique, la pile peut tomber en panne, genre ah oui c'est judicieux d'avoir une solution mécanique, mais dans ce cas de figure là, pour moi ça me choque pas qu'il n'y ait pas de clé. D'accord, ok très bien, merci pour ta réponse, je suis ralenti.
5:17 Bon ben ça marche, en tout cas si t'as des questions, fais moi savoir. Ok, merci Nadi. Alright, alors du coup, le prochain, je lui ai un parole à Léo. Léo tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, je sais que tu viens d'arriver. Oui, bonsoir à tous. Salut Léo, comment vas-tu? Super, ça va bien, merci et toi? Ça va nickel. Ben moi en fait je suis tout nouveau, j'ai rejoint le programme avant-hier et j'étais
5:55 en train de regarder des vidéos là et j'ai vu par hasard le webinaire question réponse, donc j'ai pas du tout eu le temps de préparer des questions, je viens juste de démarrer. Désolé, j'ai pas de questions particulières, je suis plutôt en mode écoute comme Johan juste avant. En tout cas si y a des questions qui te viennent, t'as juste à lever la main et comme ça moi je te donnerai la parole alors. Ça marche? Ok, ça marche, pas de soucis. Je t'en prie Néo. Alright, alright, alright. Alors du coup, je donne la parole à Christelle.
6:39 Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions. Allo? Salut Christelle, comment vas-tu? Salut Candy, ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour aux Sprinteuses et Sprinteurs Connectés. Alors moi, comme je t'avais dit à la dernière session, je suis partie en visite.
7:05 Je suis partie en visite, j'ai vu un bien qui était relativement intéressant. En fait j'avais rendez-vous pour deux biens, mais il y en a un qui a désisté et donc celui que j'ai pu voir il était pas mal j'ai fait une offre qui a été refusée à 3000 euros près. Après refuser ça veut pas dire que c'est mort complètement est-ce que tu as essayé de relancer le truc ou pas du tout? Relancer le truc c'est à dire? Ben après si les gens te disent que bon ben en gros ils veulent pas alors quand tu dis que tu as perdu l'offre à 3 000 €,
7:41 c'est qu'il y a quelqu'un d'autre qui a fait une offre 3 000 € plus chère que toi, ils ont accepté son offre? Non, ils n'ont pas encore accepté l'offre de l'autre. L'autre est à 68 000 € net vendeur, on va dire ça comme ça, on va parler en net vendeur, alors que moi je suis à 66 000 € net vendeur.
8:01 Donc pour l'avoir, il faut que je propose 1 000 euros de plus que les autres, donc 3 000 euros de plus que mon offre. Ouais, ouais. Donc en gros, le vendeur il m'a dit qu'il va se décider samedi, donc que je me dépêche, que je réfléchisse. Bon, moi je me dis bon voilà, déjà je suis sur un truc où mon Le bien il est à 60, avec les frais d'agence je le prendrai à 75, si je rajoute les 3000
8:29 euros donc 75 pour un bien de 90 m2, je peux faire à peine entre 4 et 5 logements, 5 logements si je fais 4 petits et 1 grand et 4 logements si je fais 2 petits et 2 grands tu vois. Mais dans tous les cas c'est pas ça le plus important. Le plus important, c'est qu'en location à l'année, c'est à 1 500 euros entre 1 500 et 1 600. Donc, c'est un code 127 en moyenne à 130 000 euros.
8:58 Et globalement, les travaux, ce qui est sympa, c'est que toutes les minuiseries sont récentes. Rien n'a touché sur la porte, sur les fenêtres, etc. C'est nickel. C'est un bâtiment des années 1800, la toiture elle est bien, enfin bref, en tout cas, il n'y a pas de sujet. Ce qui est bien, c'est que tu vois, dans la foulée,
9:21 quand j'étais allé voir mon premier bien, il y avait les artisans qui étaient là, donc je leur ai fait visiter ce bien-là dans la foulée, donc ils sont en train de me préparer un devis, mais ils m'ont dit que globalement, voilà, la maison elle est saine, il y a en fait, tout ce qu'il y aura à faire c'est les découpages à l'intérieur, quoi, si tu veux. Voilà, donc les fracasseries que j'ai eues avec la BF, tout ça, machin, ça sera plus le cas. Mais par contre, tu vois, 90 m², même s'il y a peu d'intérieur à faire, je me dis, bon, j'ai essayé de partir sur un budget optimiste à genre 700
9:57 euros, mais même avec ce budget optimiste, je me dis, je monte à 70 000 euros de travaux, on m'a dit 65 000, tu fais 65 000, tu fais 75 000, c'est déjà pratiquement 140 000 avec les frais de notaire. Il faut se dire, des fois, tu vois, pour... Je ne sais plus à qui j'avais dit ça une fois, mais je crois que c'était à Joanne. Bon, des fois, à 3-4 euros près, tu vois, tu ne vas pas cracher sur un bien qui pourrait te ramener ne serait-ce que 600 ou 700 euros de cash flow pendant 20-30-40 ans, quoi, tu
10:33 vois. Donc oui, c'est mieux. L'objectif qu'on a, c'est le code 127. Après, si tu sens que tu es vraiment à la route, que tu es vraiment au sujet, je te dirais next. Mais si c'est jouable à 4-5 000 euros, je te dirais pourquoi pas. Moi, ça ne me dérangerait pas que tu sois un petit peu au dessus parce qu'en gros, il y avait peut-être une petite surprise, il y avait un petit truc qu'il fallait
11:16 rénover, il y a un truc qu'on n'avait pas vu. Ouais, ouais. Soit on préfère, c'est sûr, on veut que ce soit le moins cher possible, et soit genre, tu vas pas crasher sur un truc à, genre, je sais pas, 5-40 000 euros, qui peut avoir peut-être 4 ou 5 appartements. C'est ça.
11:33 Sous prétexte, oui, c'est un peu au-dessus du coté 27, quoi, tu vois. C'est comme si je te disais l'objectif c'est 100, mais si on est à 80 tu dis ah non, ça m'intéresse pas. Bon, on va arrêter quand même. Je comprends, je comprends. Mais ça c'est le premier conseil. Mais le deuxième conseil que je te dirais, c'est de faire attention à ne pas tomber dans un jeu de surenchère où on te dit l'autre il a mis 68 000, toi tu vas dire 69 000, on va te redire finalement il a refait 70 000 et en fait finalement
12:13 tu te retrouves à surenchérer sur toi-même quoi parce que en face il n'y a personne. Oui c'est ça, c'est ça, c'est ça. En fait c'est aussi la crainte que j'avais, c'est pour ça que j'ai pas surenchéré tout de suite. Tu vois là il m'a appelé, j'ai fait mon offre ce matin, il m'a appelé en début d'après-midi en m'expliquant qu'il y en a un en face, parce qu'en fait j'ai vu que le bien, quand tu arrives, quand tu visites, tu vois qu'il y a plein de panneaux, donc ça veut dire qu'il n'est pas du tout en exclusivité. Et apparemment il est en vente chez un notaire, et apparemment c'est du côté du notaire qu'ils ont
12:44 obtenu une offre à 68 000 net vendeurs, et donc il m'a sorti ça, bon j'ai dit ok, je vais revoir avec l'artisan s'il ne peut pas baisser son devis ou je ne sais pas quoi, j'ai aussi essayé de voir si les frais d'agence ils ne peuvent pas faire un effort parce qu'ils prennent quand même sur un montant de 75 000, non j'ai fait ma proposition à 72 000, sur 72 000 ils prennent 7 000 euros de frais d'agence, enfin je leur ai dit 10% vous abusez quoi, enfin à un moment donné, voilà vous êtes prêts à laisser filer la vente juste parce que vous voulez vos frais?
13:16 Soyez un peu pragmatique. Ça c'est vrai que tu peux le jouer comme ça en disant... Alors pour moi l'agence tu peux, l'artisan tu peux aussi, mais ce sera en dernier recours. Moi c'est vraiment le dernier tout sur lequel j'essaie de rogner, c'est sur la partie travaux. Parce que je sais que qui dit travaux, en gros tu dis au mec de te diminuer ton coût de 20-30% il va te le faire, mais en gros tu auras des matériaux Je comprends.
13:49 Ouais, non, ok d'accord, c'est très clair. Et du coup, du coup, non, là, de toute façon, j'attends, j'ai pas encore eu le devis de l'artisan, mais je lui ai demandé deux devis, un avec cinq logements et un autre avec quatre logements, parce que ce qui est gênant dans cette maison, c'est qu'il n'y a pas de cave. Et du coup, je suis obligé de dédier 10 mètres carrés environ à tout ce qui est vianderie, quoi, dans chauffe-eau, local poubelle, tout ça, machin,
14:28 tu sais. Donc ça, ça me rogne quand même une bonne partie de... enfin, une bonne partie, non, mais on va dire que ça va me foutre un logement quand même, tu vois. Donc ça, c'est un petit peu lourd. Si j'en fais quatre, j'en ferai deux grands et deux petits, si j'en fais cinq, j'en fais quatre petits et un grand, quoi, donc je verrai en fonction de ce qu'il va me faire comme devis. Et voilà.
14:52 Pour l'instant, je réfléchis là-dessus. Je vais voir d'ici demain. Je vais laisser un peu traîner pour mettre la pression sur la gent. Si ça part, tant pis, il y en aura d'autres. Voilà quoi. tout ou pas. Alors comme il n'y a pas d'explicité, donc il y a peut-être qu'il fait exclamations
15:13 à quelqu'un en face, donc c'est peut-être vrai. C'est ça. Mais moi ce que je dirais, il faut vraiment prendre ça avec des petites comme, nous on sait que c'est un format, c'est des petites, on sait se dire, ok, est-ce que vraiment c'est le cas? Depuis quand le bien est en vente? Si c'est un bien qui est en vente depuis genre 2-3 semaines, ok, là je peux comprendre peut-être que, ouais, c'est, il y a peut-être quelqu'un.
15:39 Même encore, je dirais, dans les deux cas, ce que j'avais dit n'est même pas valable parce que dans les deux cas, genre le mec, c'est le médecin d'envergure, c'est-à-dire il vient le mettre bien en vente, il te dit, en fait, il va faire la technique de
15:53 « j'ai déjà eu une offre », parce qu'en gros, il sait que comme ça vient d'être mis, il va forcément avoir d'autres personnes qui vont le présenter, tu vois. Donc soit il y a ça, soit c'est en gros un métier en vente depuis un moment. C'est ça, on est dans ce cas-là. Et il a baissé le prix récemment, c'est pour ça. En fait, le Bias, je l'avais déjà vu,
16:29 mais je l'avais trouvé hyper chelou, il était à 90 000. Là, il a baissé de 15 000 quasiment. Je crois qu'il est à 80 ou je ne sais plus quoi. Et voilà quoi, il a baissé parce qu'il avait envie que ça parte, et là ça ne partait pas. Non, mais moi je dirais tente et puis tu verras bien.
16:53 Quand je dis tenter, essaie de voir peut-être d'ici deux, trois jours là ce qu'il te dit. Oui, c'est ça. Si tu veux vraiment le bien, je te dirais, écoute, tu le rappelles, je te dis, tu te mets au prix, mais qu'est-ce qu'il va faire, qu'il va choisir. En gros, moi-même j'ai envie de faire 1000 euros plus cher. Moi limite je peux même lui vendre le truc en disant bah écoute mec peut-être lui il te propose un truc à 1000 euros plus cher mais il a
17:24 même pas de financement quoi. Donc après 6 mois, 7 mois et tout. C'est clair. Mais tu sais que tu vas financer ton projet toi. Exactement. Donc après c'est toi qui vois, c'est toi qui choisis et à ta place, tu vois, il a répondu. Clairement, clairement. Donc c'est ça que tu peux mettre de ton côté.
17:49 Je peux mettre en avant, oui, c'est tout à fait. Tu dis, écoutez, moi, à qui il faut vous ramener 50 attestations de mon courtier, il n'y a pas de problème. C'est clair. Moi, je sais, j'ai mon dossier, quoi. Mais après, ça vous le voit, ok, est-ce que vous prenez le risque de perdre un dossier qui vous est tout huit, face à un dossier où vous avez peut-être gagné
18:09 2000 euros, ou vous risquez de peut-être vous retrouver avec, je sais pas, 3 mois, 6 mois, 1 an de délai quoi. C'est mon avis. Non mais on est d'accord. Je vais essayer de laisser traîner, en réalité je laisse traîner aussi parce que j'attends le devis de l'artisan. Pour l'instant, je n'ai pas de devis et ça pourrait être discriminant. Je suis parti sur quelque chose entre 65 et 70 000. Mais si le mec me sort 55 000, ça change tout. Il m'a promis un devis d'ici demain ou lundi
18:42 ou plus tard. Moi, c'est ça que j'attends pour savoir si je me positionne à la hausse ou bien si je laisse filer. Après, je vais vouloir être vicieuse aussi mais bon je sais pas si j'aurais le cran de le faire. J'ai voulu être vicieuse en disant bah écoutez je mets 3000 de toute façon je m'en fous. Si l'artisan me propose un prix raisonnable je reste et si l'artisan me propose pas un prix raisonnable je me désiste. Il te l'aura dit ça? Non non. Ah ok c'est à toi que tu t'es dit ça, d'accord.
19:14 Oui, c'est ce que je me suis dit, est-ce que je fais ça, tu vois, je me suis posé la question à moi-même, tu vois, histoire d'être vicieux, mais je me suis dit, ça peut se retourner contre moi parce que si jamais le bien je le lâche et que demain dans la même agence j'ai un bien qui est hyper intéressant, ben là l'agent, il me prendra plus au sérieux, quoi, tu vois. Ouais, j'imagine.
19:32 Non mais, je te dirais, bon, après c'est tout une question de feeling aussi, il faut juste avoir les cartes en banque sur lesquelles tu dis ok, en face voici ce qui peut se passer, on peut essayer de me la mettre à l'envers, mais il peut effectivement y avoir vraiment quelqu'un en face. Tout à fait, tout à fait. Donc du coup c'est toi qui te dis ok, qu'est-ce qu'on fait vraiment? Et même la question qu'on peut se poser c'est, si il a reçu une offre à 2000 euros plus cher, pourquoi il n'a pas déjà accepté le BAC en plus?
20:05 Je pense qu'il y a des visites en cours, c'est pour ça. Je pense qu'il y a des visites en cours et il attend quelques jours de voir ce programme de proposition possible. Il ne fait pas d'offre là, là c'est mort. Parce qu'en fait, ce qui va se passer c'est que il va faire une accumulation d'offres, tu vois. Et il va toutes les utiliser pour du regard. Là, j'ai une offre à 66, une offre à 68. Donc si tu veux vraiment que je regarde ton truc, tu comprends mieux qu'il faut que tu sois au moins à 66, quoi, tu vois?
20:38 Non, non, non, non, non, non. Tu vois, je… Non, non. Non. Donc, non, non, je vais attendre. Si le devis de l'artisan est sympa, je vais renchérir. Sinon, je next, quoi. Tu vois, c'est pas si j'en ai… Ouais, je pense que t'as raison. Oui, c'est ça, je vais attendre. De toute façon, j'en ai deux autres dans le pipe, je vais retourner d'ici deux semaines,
20:58 donc j'en ai deux autres à visiter, je verrai. Je ne prends pas la tête, comme tu as dit, en général, quand t'as fait du volume, tu ne te presses pas. Exact, exact.
21:10 Voilà, donc il n'y a pas de soucis avec ça. Non mais ça marche, en tout cas continue et puis... Ouais, et sinon par rapport à mon premier projet j'avais raison, tu vois entre la dernière fois où j'y suis allé, c'était il y a peut-être trois semaines et demie, quand j'y suis allé ils étaient en train de poser les deux fenêtres de la façade arrière et quand j'ai appelé pour dire que je venais, ils ont dépêché les gars et ben oui je suis arrivé, ils étaient
21:32 en train de poser les fenêtres de la façade quoi. Et j'avais vu que par rapport à la dernière fois, c'est ce qu'ils avaient fait le matin qui avait bougé. Après, honnêtement, je ne suis pas en mode stress parce que l'artisan, il m'avait dit de façon très transparente qu'il avait des chantiers enfin sur le point d'être livrés et qu'il préférait concentrer ses efforts là-dessus. Je pense que ça doit concerner d'autres sprinters mais aussi d'autres clients à lui.
22:03 Donc je lui ai dit, oui c'est normal, à un moment donné on ne va pas faire traîner ceux qui sont sur le point de partir en production. Je ne suis pas à deux ou trois semaines près. L'essentiel c'est qu'il m'ait changé toutes les menuiseries, ça c'est top. La porte il a laissé pour l'instant, donc je n'ai pas d'urgence sur la porte. L'essentiel c'est qu'il ait changé toutes les menuiseries de sorte à pouvoir commencer
22:26 le railage dès septembre. Donc voilà, là-dessus je suis content. Je leur ai dit que je repasserais avant août parce qu'ils partent en vacances la deuxième semaine d'août. Donc je leur ai dit que je repasserais début août histoire encore de mettre un petit coup de pression pour qu'ils fassent encore un dernier truc avant de partir. Avant de partir, ouais.
22:45 Ouais, c'est ça. Mais bon, en même temps, je leur ai pas trop mis la pression parce qu'en même temps ils ont été sympas, ils m'ont visité mon logement tout de suite après avec l'agent et tout, donc ils sont en train de me préparer un devis dans la foulée, donc voilà j'essaie quand même de rester pragmatique et de me dire bon on va voir le verre à moitié plein et pas pointer les problèmes. Ouais j'imagine.
23:09 Non mais t'as raison, t'as raison. Bah écoute let's go et puis on continue. Yes, yes, yes, on continue, pas de souci. Bon, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Je ne manquerai pas, Kendy.
23:21 Allez, bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Alors, du coup, je la parole à Aimée. Aimée, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions.
23:31 Salut. Salut Aimée, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors, où est-ce qu'on en est? Bon, là, en fait, dans le bien de Méro I,
23:51 on a un peu une galère avec l'équipe de ménage. Donc, on est déjà en mode… Si j'avais pris une prestation, là, je vais passer en mode salarié direct parce que ça me saoule un peu les histoires de prestations. Donc on va, en fait j'arrête le contrat de prestation pour prendre une des deux femmes de ménage
24:11 en salariés. C'est quoi le problème? Qu'est-ce qui s'est passé exactement? Alors le problème qui s'est passé c'est que, donc en fait celle qui a l'entreprise de prestations de ménage, en fait elle a pas déclaré la femme de ménage. Elle a dit qu'elle avait déclaré et en fait quand on lui demande les papiers, elle bégaye. Elle ne nous envoie pas les papiers. En gros, à moi elle dit qu'elle a déclaré et à la femme de ménage elle lui a dit qu'elle n'a pas déclaré.
24:42 Donc en gros, elle n'a pas déclaré. Donc ça fait un mois que l'autre femme de ménage travaille et elle n'est pas déclarée. Elle a appelé elle-même leur staff qui a dit non mais vous n'êtes pas déclaré dans cette entreprise. Donc du coup… Mais après bon, c'est pas, toi tu n'es pas, j'ai envie de dire, c'est pas toi la responsable puisque tu es en contrat avec l'entreprise.
25:05 Donc si l'entreprise n'as pas à être... Oui. C'est pas toi qui seras blâmée par rapport à ça. Mais la dame, par contre, si l'URSSAF décide de descendre sur elle, ça va lui faire très drôle, hein. Non, mais en fait, elle a pas l'air de réaliser, en fait.
25:36 Elle a pas l'air de réaliser que c'est très grave, et en plus l'autre personne qui est censée être sa salariée, en fait elle est très consignante parce que là elle pourrait aller se plaindre. Et donc du coup j'arrête le contrat de prestation et je garde la femme de ménage avec qui ça se passe bien, donc la salariée qui n'a pas été salarisé et l'autre elle s'en va.
26:07 Mais comme je te dis souvent, c'est bien que tu prennes cette décision, mais il faut tout de suite que tu te mettes à la recherche d'un backup. Ah oui, ça y est, en fait c'était aujourd'hui et en gros, et en gros moi quand je lui ai demandé les papiers et tout, donc elle a bégayé, on devait se voir aujourd'hui. Comme par hasard ce matin, donc celle qui a l'entreprise de prestations, elle est malade, elle a décidé de pas venir bosser, genre en gros, elle a décidé de pas venir bosser
26:39 et normalement on lui a envoyé une remplaçante, tu vois, elle m'a pas envoyé de remplaçante, donc c'est parti loin cette histoire. Et heureusement que l'autre femme de ménage était dispo, parce que comme elles étaient en désaccord sur avoir les papiers, le contrat, l'autre est en porte à faux, elle ne veut plus parler à la femme de ménage qui demande ses droits. Heureusement, celle-là est disponible. J'ai un autre backup, je vais en recruter un troisième. en septembre elle n'est plus dispo.
27:09 Oui, je vois. En tout cas, je te dis, c'est vraiment délicat ces trucs-là. Bon, maintenant que tu y es pris tôt, ce que tu peux faire effectivement c'est essayer de prévoir quelqu'un d'autre et tout pour que tu sois… il faut vraiment que tu sois toujours quelqu'un que... comment dire... en place quoi, tu vois. Parce que sinon, tu vas te retrouver un jour celle-là qui va te dire « ouais, je suis malade du tout ». Et là, crois-moi que c'est compliqué. Compliqué.
27:47 Ouais, c'est ça. Donc là, on doit... Là, j'ai un backup, une petite jeune, mais bon, que jusqu'en fin août parce qu'après déménage et il faut que je trouve une qui est vraiment là tout le temps un peu en plus long terme quoi. Donc là c'est tout frais, c'est d'aujourd'hui. Ouais mais même ça c'est utile parce que normalement tu es censé déclarer avant le le jour de départ. Là, t'as fait son contrat aujourd'hui, mais t'as même pas encore eu
28:25 le retour du T. Non, le retour de? Du TZ. Ben non, je l'ai inscrit, mais j'ai pas le retour. C'est pour ça que normalement, il faut attendre. Après, c'est pas grave, au moins t'as un contrat qui est signé. Mais du coup, le TZ, je croyais que t'inscrivais et que c'était bon. Oui, mais le temps que ce soit pris en charge, parce qu'aujourd'hui, elle a travaillé, mais si elle avait un souci ou un accident aujourd'hui,
29:00 techniquement, elle n'est pas inscrite. Oui. Tu vois ce que je veux dire? Donc, du coup, il faut vraiment que tu attends... Ce qu'il faut se dire, c'est qu'il faut attendre genre 24h au moins avant que la personne commence
29:17 c'est à dire tu déclare aujourd'hui et la personne elle commence demain comme ça au moins tu sais que si ils ont pas traité le truc ça c'est leur problème mais en tout cas t'as laissé passer au moins 24h
29:29 au moins un jour ouvré quoi genre pour qu'eux ils aient le temps de traiter le truc mais après bon c'est pas grave tu vois de toute façon il s'est rien passé, donc du coup, ça va.
29:40 Mais pour les prochains, pense à bien faire ton contrat avant que la personne commence. En tout cas, faire ta déclaration avant et d'avoir le retour avant. Parce que normalement, ça va vite. Le TSE, tu fais ta déclaration aujourd'hui,
29:55 soit dans la journée ou le lendemain, ou grand maximum, le lendemain, tu l'as. Mais il y a des trucs à remplir là que je ne comprends pas trop, genre les taux d'accident de travail, les choses comme ça. C'est vrai qu'il faudrait que l'on vous mette… Là en gros…
30:16 C'est vrai qu'il y a des taux à remplir là, mais les taux d'accident de travail, je crois que là, il n'y a pas grand-chose. C'est plus l'histoire du truc de médecine. Comment ça s'appelle? Médecine du travail? Non, pas médecine du travail. Mais c'est genre, tu dois dire en gros, poste à retraite,
30:41 qu'est-ce qui dit retraite et puis qu'est-ce qui dit assurance maladie. Tu dois mettre le pourcentage de cotisation et tout, donc ça doit être en 0.15 ou 0.95, il y a des taux assez spécifiques à mettre effectivement, faudrait que je vous fasse, je regarderai sur les, comment dire, le TZ nous, ce qu'on a mis, et puis comme ça je vous partagerai sur le centre d'aide, mais après sinon tu te rapproches du pôle emploi et tu vois avec eux par rapport à ton secteur, je sais même pas si ça va varier en fonction des secteurs, mais tu leur vois avec eux, tu dis mais qu'est-ce qu'il
31:20 faut mettre et tout, ou même t'appelles l'OTC directement et puis eux ils vont t'aider à remplir ça, ça c'est pas un problème. Ok, d'accord. Très bien, donc il y a des trucs, ouais. C'est pas grave, ce que je te dis là c'est pour les prochains, que tu te dises pas ok j'embauche quelqu'un aujourd'hui, je la fais commencer aujourd'hui quoi, faut que tu laisses
31:53 quand même un petit temps, le temps de ta déclaration, et puis les histoires comme tu disais, l'histoire du taux et tout ça, faut bien remplir ces trucs là. En tout cas pour bien remplir l'histoire que ton dossier part et qu'il n'y ait pas de retour, rendre une aménance, c'est pas bien, etc. Il manque quelques éléments. D'accord, donc en gros, parce que là moi, il y a marqué déclaration du contrat, donc en gros le contrat il est validé, Donc ça, ça prend 24 heures, ce que tu me dis.
32:26 Il dit que le contrat a été enregistré, le 22 donc aujourd'hui. Donc la validation, c'est quoi? Donc tu me dis que c'est 24 heures, 48 heures, on va dire. Ouais, c'est ça. Voilà. Et après, je dois quand même remplir, là où tu dis les pourcentages, ce que je n'ai pas vu là, c'est saisir le volet. Non mais ça non, c'est quand tu crées le volet,
32:54 ça te dit, genre tu inscris la nouvelle personne, ça te dit de rentrer ses informations, date de licence, etc. Et ça te demande, ben, quel grade, genre tu mets employé... Ouais, classification de salarié, tout ça.
33:12 Classification, voilà. Ça j'ai pas su le remplir non plus. Mais j'avoue que moi aussi, j'avais regardé, mais comme ce n'est pas moi qui remplis ça maintenant, du coup, j'avoue que je n'ai plus trop senti. Il faudrait que je regarde et que je te donne les taux, mais je n'ai plus senti. Il faudrait que je regarde.
33:30 Et après, il y a saisir le volet. Ça doit être ça. Le deuxième volet après que tu peux avoir à saisir, c'est genre les fiches de paye et tout ça, mais le truc dont je te parle, c'est vraiment au moment où tu crées la fiche de la personne.
33:48 Ah, ok. Après, il y a un volet... Je vais essayer de voir si je peux... Je ne suis pas certain... Je ne vais pas pouvoir vous partager ça parce qu'il y a quand même des informations pour les salariés.
34:04 Alors attends, je vais juste regarder dans cette société, alors il y a quoi, on va Je regarde les tout et tout. Voilà, donc nous, ça je peux te le montrer, de toute façon il n'y a pas ces informations ici. Donc là tu vois ici, bon là on a mis la date d'embauche, donc ça c'est des trucs que tu rentres dans le système, contrat, durée indéterminée, bon ça c'était celle qui était embauchée en CDI, alors nombre d'heures, nombre de jours d'essai, bon là comme elle avait déjà travaillé
35:27 avec nous il n'y a pas de jour d'essai, salaire prévu, ça c'est 836 par mois et tout, le nombre d'heures prévues en mensuel, et ensuite ici ce qu'on met c'est alors statut employé, article 36 non, après niveau... Je l'ai mis sur la conscience sociale immobilière déjà. Mais en fait, normalement, ma société c'était sur...
35:57 Normalement tu peux la mettre, après c'est pas grave, tu peux la mettre genre sur le... Particulier employeur moi j'ai mis. Ça, il faudrait voir... Parce que particulier employeur, je ne sais pas si ça va, ça. Parce que...
36:19 Mais là, c'est vrai que c'est ma société qui embauche, donc du coup, c'est pour ça que c'est différent, la collectivité. Mais en plus, j'ai mis ça en convention collective, mais après, dans les faits, la convention collective qu'on applique, c'est celle de l'hôtellerie. Parce que genre, en gros, comme on a une activité qui s'approche vraiment de l'hôtellerie, donc c'est ça qu'on utilise. Je t'avoue qu'il faudrait voir avec ton comptable et essayer d'appeler ton comptable et poser la question parce que je t'avoue que pour moi,
36:51 normalement quand t'es particulier, en fait tu peux utiliser un service un peu comme celui-ci, qui s'appelle le CESU, mais ça c'est pour les gens qui viennent chez toi, genre qui viennent faire ton ménage, qui viennent faire les affaires de tes enfants et tout.
37:08 Je sais pas si tu peux l'utiliser, après de toute façon tu pourras quand même le déduire, mais je sais qu'il y a une histoire d'abattement fiscal quand tu passes en particulier. Genre, si par exemple tu as payé 50 euros de ménage, si la société est habilité, tu vas avoir 25 euros de crédit d'impôt. Mais ça, c'est dans le cas où c'est particulier. Mais il faudrait que tu vois avec ton comptable, c'est vrai que cette
37:40 info là je l'ai pas, faudrait voir avec lui si toi tu peux te mettre genre en mode salarié ou particulier, parce que comme tu as un numéro de sirète, tu vois, pour moi il faudrait valider ça avec lui. Mais en tout cas, autre chose qu'il faut noter, en tout cas nous B, coefficient 103, voilà, et après on a mis taux d'accident de travail 1.4. Ça me l'a mis automatiquement et je ne peux pas le supprimer. Tu laisses ça.
38:12 Et puis après, il y a un truc qui était assez chiant aussi à faire, c'est le choix de la retraite complémentaire et tout. Moi ça m'a coché ça, HGRCO, et je ne peux pas le décrocher non plus. Y a des régions où tu dois travailler avec certaines personnes. Des fois, tu peux choisir. Moi, j'ai pu choisir.
38:42 Je crois que j'ai pu choisir comme pour celui-là. Toi, tu le choisis et après, il faut quand même rentrer en contact avec eux parce que c'est pas parce que tu l'as couché que tu as les bonnes informations et c'est eux quand tu les auras contactés qui vont te dire ton taux pour tel ou tel élément c'est ça quoi tu vois et du coup tu auras les informations parce qu'en gros je crois qu'il y a un autre truc encore par exemple pour sa retraite
39:12 et tout ça, il faudra noter un taux au moment où sa fiche de paye se calcule, mais qui est le bon pourcentage qui soit pris en considération. En fonction si c'est un cadre ou si c'est un salarié, ce n'est pas le même taux, donc ça il faudra que tu les appelles pour analyser ça. Mais une fois que tu as couché ça, tu les appelles et tu leur dis que tu as couché ça sur le TZ, mais il faudrait que tu fasses un compte avec eux.
39:46 Parce que tu ne peux pas juste coucher le truc et ne pas avoir de truc derrière. Et les fiches de paye, tu vas remplir des volets sociaux. Je ne sais pas si je peux vous montrer ça. Mais, attendez, je vais arrêter ça. Contrat volet sociaux. Oui, parce que ça me dit remplir un volet social.
40:23 Alors, quand tu fais volet social, donc si je prends l'exemple de cette personne. Voilà, en fait, là on voit toutes les informations. En fait quand tu fais nouveau volet social, c'est très simple, tu regardes sur ton planning, tu vois, elle a travaillé 20 jours, 15 jours, 16 jours, tu mets 16 jours, combien d'heures, tu mets le nombre d'heures que la personne a passé, et après, tu mets soit le montant du taux horaire brut, et lui, il te calcule en net ou alors tu le mets en net et lui il te calcule le brut.
41:17 Mais genre ça te fait tout seul la fiche de paye? Ouais à la fin tu as une fiche de paye que tu peux télécharger alors peut-être que je peux vous montrer le nom de la personne, vous obtenez un truc un peu similaire à ça. Et après il y a tout qui est déjà renseigné, les taux, clés, voyances, machins et tout, ça c'est les taux qui étaient déjà préremplis dans le truc et après ça calcule le montant net à payer à la personne.
42:01 Ok, d'accord. Donc, ok, très bien. Bon, moi je l'ai mis au SMIC, le SMIC il est à 10.25 je crois actuellement. Bah je crois que c'est ce que j'ai mis aussi moi. C'est ce que j'ai mis, j'ai mis le SMIC et puis c'est suffisant. Là, on est un peu en speed pour trouver une autre forme de ménage. Je fais mon contrat et on va voir ça.
42:34 Là, on a quand même pas mal de luck. Après, on a quand même les heures de ménage, on essaie de les optimiser et tout parce qu'en fait nous finalement on a, on a, ça grimpe quand même pas mal parce qu'on a beaucoup de sorties, en fait on a des gens qui vont, on a beaucoup de prises, des locations pour une nuit quoi, donc en fait on a quand même pas mal de sorties, même si on est full, ben on a plein de petites résades une nuit. Mais après, faut pas hésiter à augmenter votre prix de ménage.
43:18 Je sais pas à combien tu factures ton ménage aujourd'hui, mais si tu sais que... Mais non, non, toi tu peux pas te permettre de faire ça. Tu peux pas te permettre de faire ça parce que là tu seras à perte, c'est sûr. Parce qu'en gros, si les gens restent une nuit, là, si c'est que des une nuit, ben en fait t'es à perte, parce qu'en fait à chaque fois tu vas prendre dans ta réservation. Ouais c'est ça.
43:47 Tu vois ce que je veux dire? Donc, et même si c'était plus d'une nuit, tu serais à perte. Faut pas hésiter, si ça te coûte, comme je vous ai dit, si ça vous coûte 20 euros, faut pas mettre 10 euros, parce que tu sais que c'est le meilleur moyen d'aller droit dans le mur. Bon pas être droit dans le mur parce que c'est pas genre des montants astronomiques, mais le truc c'est que tu vas le sentir passer. Alors que si
44:08 tu as, je sais pas, ça te coûte 20 euros et que limite tu mets à 25 euros ton minage, tu vois, il n'y a pas de problème. Il ne faut pas avoir peur de… Donc là, il faudrait le mettre à 15 euros, quoi? Si, pour moi, même 15 euros, pour moi, ça fait just. À part si genre ça te prend moins d'une heure pour faire le ménage et que tu paies les gens à 10 euros de l'heure, si ça prend un peu plus d'une heure pour faire le ménage,
44:36 pour moi, il faudrait que tu sois au moins à 20 euros. Mais genre, du coup, ça veut dire prix de la chambre, on va dire, imaginons, 40 euros et prix du ménage, 20 euros. Ben ouais. Je sais, ça peut te faire... Toi, tu te dis, c'est peut-être beaucoup et tout
44:52 » mais c'est pas… tu vois, genre, ça c'est des croyances qu'on a. Personnellement, j'ai fait la même erreur que toi. Au début, je mettais mon ménage à 10 euros aussi, quoi. Mais j'ai vite compris qu'il fallait augmenter, quoi. Genre là, au minimum syndical, le ménage, il sera à 20 euros dans quelques ans, tu vois.
45:11 – Ouais, ok. – Et surtout que ce qui va se passer, ça dépend des plateformes, tu vois, mais genre Booking et Airbnb, du moins Booking en tout cas, le ménage il apparaît pas tout de suite. C'est vraiment quand la personne va payer, genre, qu'il a la surprise de « ah ouais, ils ont pris 20 euros de ménage aussi en plus », tu vois.
45:33 – Ouais. – Limite avant c'était un peu toute chose, les gens ils disaient « ouais, mais ils m'ont pris 20 euros de ménage, je me dis mais monsieur c'est pas de ma faute, moi c'est aux agences réservées, je booking, c'est pas ton problème. Mais ouais, comme je te dis, tu peux pas te permettre de, ouais c'est du business, tu peux pas faire un truc comme ça où tu vas vendre à perte ton ménage.
45:58 Si les gens venaient pour genre 10 nuits, tu te dis ok c'est pas grave, je peux fermer les yeux sur ça, mais surtout que si tu as des courts séjours, en plus dans le programme j'ai montré une courbe là, où je montre vraiment à quel moment ça devient intéressant d'inclure le prix du plus de 4-7 noches réservées. Mais avant, si tu prends à moins de 4 nuits, en tout cas sur mon secteur, à moins de 4 nuits, je perds de l'argent. Si je facture moins cher le ménage, c'est sûr.
46:51 Bah je vais l'augmenter. Et puis de toute façon, ça ne te rend t'en rien, tu verras bien comment le marché réagit. Si tu vois que c'est vraiment brutal et que tu as une grosse disparité en gros, t'as des gros trous après, bon, à la rigueur si tu veux tu pourras ajuster, mais pour moi tu ne peux pas te permettre d'être à près déjà, première chose. Et deuxième chose, crois-moi que surtout comme tu es en plus dans ta ville, c'est un secteur assez tendu. Il n'y a pas beaucoup d'offres quoi, tu vois.
47:23 Genre le mec qui ne veut pas payer les 20 euros de ménage, ce qui ne s'est pas vu, ce sera quelqu'un d'autre quoi. Et quand il n'y a plus d'autres logements à prendre sur le secteur, mais crois-moi que même si le ménage était à 30 euros, il le prendrait quoi. Ouais, ok. D'accord. Bon, ça, je vois parce qu'en plus je vais changer mais je crois qu'en plus si le booking tu peux pas le faire toi-même il faut leur demander.
47:43 Ouais faut appeler, ouais faut les appeler ouais. Non mais il faut absolument que tu fasses ça. Là, surtout si tu me dis que t'as des courts séjours, ça veut dire qu'en fait t'as la nuit tu l'as mis à 48€ mais concrètement elle te coûte 30€ quoi toi. Ouais. Alors ça reste encore correct, parce que tu factures déjà chez ta chambre, mais pour moi, il
48:06 faut augmenter ton ménage pour que tu n'aies pas à calculer. En fait, il faut qu'une fois que tu as payé ton ménage, que tu saches que ce qui reste là, c'est juste pour moi, et peut-être les mécharges et tout, mais je n'ai plus de ménage à compter dedans. Alors que toi, quand tu fais ton calcul, il faut que tu enlèves déjà 10 euros du ménage encore en plus parce que ton ménage va jamais te coûter 10 euros. Il faudrait vraiment que la personne
48:33 passe 30 minutes dans le logement et limite en plus qu'elle n'achète pas de produits et tout parce que juste payer les gens, juste payer ta femme de ménage, ça va te coûter à peu près 10 euros. En plus de ça, tu dois acheter des produits et en plus de ça tu dois mettre du consommables, café, thé, toilettes etc. Ouais, bah non je vais le monter direct parce que j'étais là. Ouais et puis moi je te dis, tu vois genre quelqu'un qui va, même si tu as ton prix
49:06 de 5-10 euros, mais si tu apportes un service en plus aux gens tu vois, ben ça passera nettement mieux. Moi, par exemple, j'ai monté mon ménage, j'ai monté même certaines prises de chambre, mais ce que j'ai fait, au lieu de juste mettre un petit plateau d'accueil avec thé, café,
49:25 et puis Psycho-Speculoos, j'ai rajouté la petite bouteille de vin à 1 euro. Mais je te dis, j'avais l'impression de donner les étoiles aux gens. Les gens m'envoient des messages genre « super, la petite bouteille de vin dans un truc
49:41 qui est vraiment cher. Tu l'as trouvé où ça? Bah en fait c'est des petites bouteilles, c'est vraiment des petites bouteilles, c'est des mini là. Ouais. Alors je crois que la première fois on les avait acheté à Lidl et après elle les a
49:56 acheté genre à auchange quoi. Mais si tu t'invente genre mini bouteille de vin, après ça va te coûter un peu plus cher. Moi l'histoire c'était vraiment de garder le budget à moins de 2 euros. Mais je pense que tu peux trouver une bouteille à ce tarif là. Ce sera pas des grands crus, mais c'est juste le geste qui va monter. Quand tu mets la petite bouteille, les gens se disent « ah ouais, trop bien, machin, je vais essayer de voir si je trouve une petite bouteille similaire là, mais ouais, je te
50:35 dis, moi c'est vraiment des petits bouquins » et puis on les achète par pack, tu vois, et puis ouais, ça nous revient à 1 euro, 50, moins de 2 euros, c'est sûr. Et donc toi, tu mettais café et des petits biscuits, c'est ça? Ouais, je mettais café, je mettais un petit sachet de thé. Alors, en général, si c'est une chambre pour deux, on va mettre deux. Avant, je mettais un, mais maintenant, on va mettre deux.
51:03 Ou un, mais ça dépend. Mais genre, sachet de thé, on met soit des petites dosettes pour le café, si c'est une espresso. Si c'est une cafétière de grand-mère, on met juste les douzettes de café instantané. On en met deux. On met des sucrettes, deux sucrettes et un paquet de spéculoos. Ça c'est sur le petit plateau d'accueil. Et sur le... Attends, je vais essayer de voir si je trouve
51:32 Et en plus de ça, on rajoute la petite bouteille de vin. Ah tiens, ça je vais te montrer. Ça c'est le plateau d'accueil. Ça c'était le truc type d'avant, c'est quand j'avais fait les photos, c'était ça qu'on mettait. Après, on a le deuxième truc. je vais trouver un truc, attend, je vais trouver, là par exemple, ça c'est une petite bouteille
52:05 de vin, là, tu vois, mais là c'est pas avec la bouteille de truc, peut-être sur l'autre ce sera plus flagrant, c'est peut-être un peu mieux, sur celui-là, ah bah tu vois sur celui-là, je ne sais pas si on voit bien, on ne voit même pas les photos ici. Donc ça tu vois, c'est le petit plateau, la petite pancarte d'accueil. Ouais, ça j'en ai. Voilà, genre avec la petite bouteille de vin là sur le truc, et puis là, je sais
53:22 pas si on va le voir, c'est caché par le truc là, mais toi j'ai envie de... Ouais, le plateau là. Ouais, le petit plateau et tout, machin, machin. Et puis voilà. Mais tu vois, genre le fait de mettre ça, bah je te dis, ça donne des... c'est déjà beaucoup plus intéressant pour les gens d'arriver avec un petit truc d'accueil, même si t'as payé 25 euros ton ménage, tu te dis bon ben ça
53:48 va, et même tu pourrais même faire un autre truc, genre tout le con, tu mets une petite bouteille d'eau cristalline, ça te coûte même pas 20 centimes, tu mets une petite bouteille cristalline et tout, au frais pour les gens, même si ça coûte plus cher, les gens seront contents. Ou même, si tu veux pousser le vice beaucoup plus loin, tu leur mets des tournes, chez Azzy Liddle, tu as des canettes toniques, tu peux mettre des trucs comme ça, ça coûte 19 centimes, 20 centimes. Toi tu peux te détacher des caisses
54:30 et après t'en mets un dans le logement et tout. Et crois-moi que même si le mec doit payer 25 euros le ménage, il sera ravi de ça, il va repartir de là en étant content. Alors que tu peux lui faire un ménage à 10 euros, s'il n'y a rien comme truc, au moins il n'y a aucune touche d'attention et tout, le mec il va repartir de là en disant ben ouais, même à 10 euros je me suis senti
54:59 ralagé quoi tu vois. Ouais, ouais ouais, ok. Donc ouais parce que moi je mettais une dosette de thé et une dosette de café, mais ils étaient contents quand même parce qu'ils disaient y a pas de petit-déj mais y a le café et le thé. Ouais, mais en fait, moi pourquoi j'en ai mis deux, c'est parce que je me suis dit
55:18 si ils viennent à deux, les deux boivent du café, ils font comme on me le dit, alors bon, si ils viennent pour plusieurs jours, je me dis, bon, ils vont acheter leur café et leur thé, mais le premier jour, je me dis, bon, je vais quand même leur mettre deux dosettes, du coup, maintenant on met deux dosettes pour que ce soit bien, quoi, tu vois. Mais ce que je veux te faire comprendre c'est qu'il ne faut pas avoir peur de facturer ton service.
55:45 Si par exemple, limite, demain tu décides de mettre une boîte entière de l'or, de café, tu décides de mettre des petites boissons au frais pour les gens et tout, c'est tout à fait normal que les gens payent plus cher. Mais les G vont pas te dire « ouais, en fait, tu m'as facturé 25 euros alors que tu as acheté la petite bouteille, même pas 10 centimes, 20 centimes chez Lidl. » De toute façon, c'est compris dans le prix. Les gens, ils sont pas censés savoir ça.
56:22 Donc toi, ce que tu dois te dire, c'est « ok, tu dois fixer un budget, peut-être c'est 10 euros, c'est 10 euros pour les consommables, ça va être le PQ, le PAP, le... Qu'on s'appelle? C'est le truc pour s'essuyer les mains, là. Essuie-tout, les petits mouchoirs qui vont bien, la petite bouteille de vin, moi tu vois j'en mets une mini, et si tu veux mettre une plus grande, tu peux mettre une plus grande, et même si tu veux mettre une bouteille de mousseux, tu peux même mettre
56:51 une bouteille de mousseux. Toi, Jean, ça dépend du service que tu fais. Tant que les gens sont OK pour payer, je veux dire, il n'y a pas de souci, tu peux facturer. Il faut juste que la personne, elle reçoive quelque chose en face et qu'elle ait l'impression d'avoir été bien servie. Je sais que quand tu n'as pas l'habitude de faire du baiser, t'as un peu le syndrome de l'imposteur, t'as genre en gros, tu te dis mais tu arrêtes les gens quoi, tu vois. Mais c'était pas du tout ça, parce que moi l'autre fois j'ai été, je sais plus à qui je dis ça,
57:28 mais j'ai été acheter un chocolat viennois, et puis le mec, dans ce café-là, le chocolat c'est un bâton, c'est comme une sucette et tu laisses tremper dans le lait et ça fond. Mais en fait, comme c'est le bâton là, tu vois, pour le chocolat viennois, il te ramène le, comment ça s'appelle, la chantilly dans une petite coupelle à côté. Et en fait, je me suis rendu compte que, c'est pas ce qu'il a ramené, c'est pareil, que je m'en suis rendu compte en plus, hein.
57:57 Chocolat normal, c'est 4,60€, chocolat viennois, c'est 5,60€. Donc je me suis rendu compte que la petite coupelle avec genre les 10g de chantilly, le mec il m'a fait un euro. Mais c'est parce qu'il l'a séparé, je me fais aussi payer la réflexion. Mais après je m'en fous, je m'en fous parce que l'idée c'était d'aller dans un bar et puis j'y vais pour le cadre, le service de partir un moment, mais si je voulais payer mon chocolat 20 centimes ou 30 centimes, je racheter du next week, j'aurais fait chez moi et puis j'aurais pris ma bonbonne de chantilly et j'ai pris un Airbnb, le ménage, il était...
58:53 Bon, après, c'était une plus grande maison, mais il était super cher. Et au final, on n'a pas trop regardé le prix du ménage, on a juste payé le prix du Airbnb, quoi. Ben ouais, ben ouais, c'est ça. On l'a vu plus tard, tu vois? On l'a vu beaucoup... J'ai vu plus tard, quoi.
59:09 Et en plus, tu devais déjà faire un bout de ménage toi-même, et tu devais payer le ménage aussi. Ouais, non mais moi je te dis, moi au début j'avais cette crainte aussi, je voulais pas facturer mon ménage, mais j'ai vite compris que si je continuais dans cette direction là, je serais à perte comme ça. C'est pas dramatique mais en gros c'est con de facturer 10 euros alors que je suis
59:36 sûr que tes concurrents, eux ils doivent facturer 20, 30, 40 euros. Il y a des gens qui facturent genre 30, 40 euros easy. C'est des plus grandes maisons aussi, des plus grandes surfaces. Mais moi, j'étais surpris de voir, une fois j'étais à Dubaï, j'ai vu un truc, c'était 85 euros le minage. En fait, après, je me suis rendu compte. Et il y a même un truc que j'ai vu, cette nuit-là, la nuit était moins chère, à 20 euros, et le ménage était à près de 80 euros. En fait, c'est pas logique, tu payes plus en ménage qu'en logement,
60:19 mais pourtant ça se remplit quand même. Donc pas de panique, au minimum, je dirais, tu factures ce que ça te coûte et au mieux si tu peux prendre même 2, 3, 4, 5 euros de marge, je te dirais pourquoi pas quoi. Parce qu'en plus sur les plateformes, cette portion là, il n'y a pas de commission de vie. Donc quand tu prends 20 euros de showbooking, Booking te verse tes 20 euros quoi, il n'y a pas de commission sur les frais de ménage. Ouais, bon je vais leur demander de changer. Non, je vais mettre 20 direct. Puis comme tu dis,
60:55 de toute façon, les gens vont continuer. Ils vont quand même prendre parce que même quand tu regardes les statistiques et tout, même avec mon prix, j'ai un prix bas pour l'instant par rapport au prix du marché, mais genre beaucoup plus bas. Non mais tu vois, pour moi, tu peux y aller. Il y a au moins genre break-even quoi, mais tu ne peux pas te permettre d'être à perdre. Ouais.
61:24 Ok. Ben ouais, j'avais pas… Je commençais déjà à me gratter la tête avec le ménage. C'est vrai que si j'augmente juste mon prix, ça me fait moins gratter la tête. Ben oui. Ben oui, c'est… En fait, des fois, la solution, elle est juste devant tes yeux, il faut juste accepter de prendre cette décision-là.
61:45 Genre si tu commences à te mettre un stress inutile pour le ménage, tu vois, c'est pas drôle. Alors que si tu es à l'aise financièrement, tu vois, ça va quoi. Parce que tu sais que… Et en plus, ce qui est intéressant, c'est que si tu fais tes mêmes clichés à ton ménage, tu peux même encore avoir un meilleur retour. Les gens ne vont même pas comprendre ce qui se passe.
62:12 Même tes concubines ne vont pas comprendre ce qui se passe. Elles vont dire « purée, elle fait son ménage à 30 euros par exemple, et puis purée, en plus elle est full ». Les gens sont fous, mais les gens ne savent pas ce qu'ils regardent. Genre, quand tu vas acheter, je sais pas, une coque de téléphone. Enfin, je voyais une demoiselle qui avait acheté une coque de téléphone chez Louis Vuitton. Elle a payé le truc 200 euros, quoi, tu vois.
62:35 Genre, c'est quasiment le prix d'un téléphone Wiko 9, quoi, tu vois. Genre, on peut lui dire, mais... Toi, c'est le prix d'un téléphone, bref, tu vois, genre... Oui, oui. T'es quasiment folle, mais non. Mais quand elle est rentrée, genre, elle venait pour acheter une coque de téléphone, mais les gens l'ont accueillie
62:53 mais avec tellement de... Genre, il y avait un accueil de ouf quoi, tu vois. C'était vraiment la princesse quoi. Pourquoi pour une coque de téléphone? Alors que les mecs ils peuvent vendre des robes à 10 000, 20 000 euros, mais malgré le fait que ce soit un produit pas très cher, en tout cas pour leur gamme, mais ils ont quand même donné le service à cette demoiselle et les gens ils payent pour ça quoi,
63:16 pour le service, pour le fait de se sentir important, tu vois genre t'arrives, tu vois quand t'as une petite touche d'attention, tu vois ça fait plaisir. Moi je te dis l'autre fois, j'étais dans un hôtel là et je suis arrivé, alors habituellement quand je vais dans un hôtel, du moins assez sympa, ils mettent ton nom sur la télé quoi, ça ça va, j'étais habitué à ça. Mais là, quand j'étais, le mec, il a écrit mon nom, ils ont imprimé une feuille, genre un petit carton, comme un carton d'invitation, et il signait au stylo BIC, tu vois? Genre c'est vraiment le truc, ouais, c'est authentique quoi, c'est
63:53 pas genre ouais, on l'a imprimé avec une signature déjà imprimée, non, le mec il a vraiment, tu vois que limite le stylo ne l'écrit pas très bien et tout, tu te dis ah ouais chaud, le mec, genre s'il fait ça pour tous les clients qui viennent, tu vois, c'est quand même beaucoup. Pourtant ça vaut rien, mais ça fait son effet quoi, parce que tu te dis le mec il a quand même pris le temps de t'imprimer un petit carton avec ton monsieur machin, monsieur poulestin, bienvenue et tout, bon séjour et puis signé de la main du directeur quoi. Ouais. Et avec du chocolat, madame il me fait penser qu'il y avait en plus du chocolat, du coup
64:32 non mais franchement faut pas avoir peur de facturer si en face tu me services qui en vaut la peine. Ok, moi je vais le monter là. Et puis, adivine que pourra. Je pense que ça va quand même continuer. En plus, on est majoritairement Booking, nous, plutôt que Airbnb.
64:58 Je pense que ça va continuer à louer plein de choses. Ouais, mais en plus, sur Booking, ça ne se voit même pas le prix du ménage. C'est vraiment écrit en tout petit, genre, il faut chercher pour le voir, le prix du ménage. Tu feras l'expérience toi-même. Mais même moi perso, je ne sais même pas où c'est écrit. Parce que souvent les clients qui m'ont dit « ouais j'ai payé ça en ménage et tout », mais je ne le vois même pas parce
65:26 que moi en général il y a le prix de la chambre, genre t'es écrit 50 euros machin et il n'y a pas le ménage qui est écrit. Et c'est quand la personne sélectionne et qu'elle vient pour payer, Jean-Salvatre écrit en petit « on vous fait facturer 20 euros en plus pour le ménage » mais c'est même pas Jean-Salvatre écrit de manière
65:47 vraiment explicite. Donc ce qui veut dire que ça n'impactera pas ton taux de réservation. Les gens c'est plus après qu'ils verront « ah ouais merci, ils m'ont facturé mais c'est tout quoi. Ouais ok je vais faire ça ok ok bon bah c'est bon conseil je vais changer ça de suite. Après c'est bon.
66:30 Ah ouais, ouais, ouais, je me souviens. Il a coupé la poutre qui est empêchée. Donc déjà on a coupé la poutre, ils ont fortifié le plancher. Et donc maintenant il faut trouver... Parce qu'en fait, en gros les escaliers du marché, ils sont plus haut, tu sais que la distance que nous on a c'est 2m45 et les escaliers du marché standard c'est 2m74 tu vois. Et donc, ou on a l'option escalier
67:00 sur mesure et ça ça coûte une blinde, ou l'artisan il a dit ben en fait nous on va réadapter un escalier du marché quoi. Ok, bon ben tu verras bien, tu verras bien. L'essentiel c'est que tu aies quand même un escalier qui soit conforme. La bonne nouvelle c'est que vous puissiez déjà le laisser en place. Quand je t'ai venu, c'était vraiment tendu. Là, c'est toujours tendu. On va peut-être perdre dans le logement, tu sais le logement Atenant là, on va perdre 80 cm mais bon c'est pas trop grave parce que du coup c'est juste un simple studio.
67:46 On va perdre un peu de place au niveau du lit, tu vois, ça va éroder un peu de place au niveau du lit mais bon ça passe quoi. Finalement l'escalier va être un peu plus grand. Et tant pis, comme il est super haut, en fait, du coup, si tu perds un peu au sol, ça ne fait pas une vision étriquée, tu vois, comme le plafond est super haut. Ça fait quand même une impression.
68:16 Oui, mais après, il faut faire attention parce que là, ce n'est pas encore fermé. Donc là, tu as toujours l'impression d'avoir ton regard, il est toujours fuyant quoi tu vois, mais faut pas oublier qu'après il y aura des murs et ton regard il va s'arrêter sur les murs quoi tu vois. Donc du coup tu peux pas te fier à la vue que tu as maintenant et à la vue future. Alors là ce qu'il faudrait faire c'est peut-être faire un plan sur M'Bahami et comme ça t'auras une impression un peu plus parlante de ce que ça va vraiment donner quoi tu vois. Parce qu'aujourd'hui
68:47 comme tout est ouvert, tu vois c'est compliqué de te dire ok ouais en fait ce serait étriqué. Ils ont déjà fermé la salle de bain. C'est pas ouvert comme toi quand t'étais là. Comme ils ont déjà fermé la salle de bain, tu vois clairement... L'étage s'est fermé aussi ou pas? C'est fermé de ce côté-là ou pas?
69:14 L'étage, alors, ils ont... Y'a que la moitié de la cloison à l'étage qui est fermée. Ok. Parce que du coup, comme on a tout de suite la route, eh ben du coup, ils doivent... Ils ont enlevé une partie des rails
69:27 pour... Tu vois, ils sont en train de modifier. Ok, je vois. Non mais c'est cool. Non mais je pense que là, effectivement, tu as déjà peut-être une vision plus réaliste parce que je pensais que le comment dire pas de encore de fermeture quoi.
69:42 Oui ils ont déjà ils ont déjà commencé à fermer donc tu commences quand même à voir un peu comment elle va être comment elle va être la pièce et si il y a quand même de la place et c'est pas étriqué. Franchement ça fera même plus grand que les logements, tu sais dans l'autre. Comme ils ont fermé la salle de bain, ils ont déjà mis les sorties pour la cuisine et tout, donc tu vois vraiment comment ça va être. Ils avaient déjà mis un mur et on a dit non cette cloison il faut la lever parce qu'on va devoir la reculer parce que l'escalier il ne passe pas. L'artisan qui était là-bas, un des gars, il disait
70:28 « mais si tu passes là, on dit la pointe là, ce n'est même pas une échelle, c'est une plante suicidaire, donc non, ce n'est pas possible. » Parce que pour eux, ils font ça, ça passe, mais non, vous n'êtes pas les clients, ils ne vont pas monter en mode échelle. Mais en plus, quand je t'ai venu voir, on parlait de l'escalier, comment ça s'appelle, collier maçon là, je vous avais dit que c'est tendu, parce que c'est vrai que quand on est tout seul,
70:57 on se dit ok ça va, mais quand on imagine que la personne a peut-être des grosses valises et tout, tu te rends vite compte que ouais, en fait ça devient tendu, si tu ne mets pas un truc correct. Ouais, les grosses valises c'est déjà relou, on a déjà eu même des « Oh c'est au deuxième étage l'appartement, moi j'ai deux valises, ouais mais bon c'est marqué que c'est au bout du tournage, moi je peux rien quoi, y'a pas d'ascenseur, tu vois, quand on met un collier de maçon
71:23 là, laisse tomber, on va essayer, non ça va pas le faire, non mais vous avez bien fait de rectifier le tir directement, et puis bon maintenant on peut continuer quoi, ouais voilà donc maintenant galère sur trouver le bon escalier, on se gratte un peu la tête, mais ça va le faire, on va finir par trouver. Y a pas de problème, y a que des solutions, comme je disais. Voilà, c'est ça. Donc voilà.
71:52 Ok, parfait. Je sais pas si t'avais d'autres questions ou t'avais d'autres choses à savoir avec moi, c'était bon pour toi? Non, moi c'est bon, c'est bon. C'était la partie salariale, mais c'est bon, tu m'as dit, et puis je vais rajouter les coûts, là, maintenant. Bon, bah, c'est parfait. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir, là. Ça va?
72:13 OK, nickel, merci. Je t'en prie, Emmanuelle. All right. Alors, du coup, je vais te donner la parole à Anzi. Si tu viens d'arriver et que tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors ce soir, bizarrement, au début, on n'était pas très nombreux, mais là, je vois qu'on est pas mal. Donc si tu es en mode écoute, bon, ben, c'est bon. Mais si tu as une question, je t'invite à lever la main. Comme ça, je te donnerai la parole. OK?
72:43 Coucou les frinkers! Coucou! Alors, je vais bien? Ça va nickel, toi-même? Ça va, ça va, oh là là, y'a plein de trucs là chez moi! Bon, enfin bref!
72:55 Bon, allez, là, du côté de l'offre, tu sais, j'avais fait l'offre comme on avait dit la dernière fois. Et en fait, l'agent, tout de suite, il m'a répondu, il m'a dit non, je peux pas accepter l'offre, le prix est trop bas parce que j'avais descendu d'à peu près 25 000 le prix initial. Et donc il m'a dit non, ce n'est pas possible du tout. Donc je ne suis pas assez en Réunion pour mon boulot. Après je me suis dit, je vais l'appeler pour lui envoyer un message.
73:32 Donc je l'ai appelé dans l'après-midi, je lui ai dit, ben voilà, quelle offre que vous avez déjà, qu'est-ce que vous attendez exactement, pourquoi vous trouvez ça trop bas, etc. Et donc il me dit, ben voilà, je sais que vous êtes sur votre projet avec vos 5 appartements, je suis au courant de l'offre que vous a fait le dernier artisan, je trouve que c'est abusé, ce qu'il vous a donné,
74:00 c'est trop cher, etc. Et du coup, le prix que vous donnez est trop cher. Je comprends votre objectif, mais c'est trop bas plutôt. Le prix que vous donnez est trop bas. Et donc je lui dis, écoutez, par rapport à l'artisan, je sais qu'il a plafonné au maximum, je suis bien consciente, moi j'ai fait mes calculs, je vais vous donner l'offre en fonction de ce que je pensais être faisable. Du coup, donnez-moi un minimum, quoi. Et donc là il me dit, alors le bien il est à 129, il me dit 125.
74:32 Non mais la question, en fait là, cette question là, t'as pas à la poser ça. Parce que genre, c'est comme demander à un salarié combien il veut gagner quoi. Genre, il te dit là toujours 4 000 euros, tu vois, genre, tu m'as posé cette question-là, ça va juste te desservir, tu vois. C'est quoi votre minimum? Non, c'est en gros, toi tu proposes ton maximum à toi pour faire en sorte que lui, il puisse décaler sa frontière et faire en sorte qu'il y ait une concordance, quoi.
75:11 Mais quand je faisais une offre, le mec me disait « ouais, Kendy, là en gros mon meilleur prix c'est 150 000, tu vois? » Je lui dis « ouais, j'ai proposé 130 000, il accepte, tu vois? » Et même ce billet-là, je me rappelle, je prends souvent cet exemple-là parce que c'est assez marrant parce qu'après le mec, j'ai proposé 110 000, il acceptait, quoi. Et pourtant, son plus bas prix c'était 150 000 quand je l'ai visité, tu vois. Donc cette question-là, limite, tu la poses plus, tu fais tes calculs, tu proposes,
75:46 et après le mec, il accepte ou il accepte pas, et puis voilà. Après, on est sur les changements. Après, moi, je lui ai dit que... Parce que moi, je lui ai dit, écoutez, moi, parce que je lui avais donné 100 000, demandé 100 000, enfin, donné 100 000, et je lui avais dit, bah écoutez, moi, je peux monter jusqu'à 110, allez, 115 mais pas plus quoi. Il m'a dit non, c'est pas possible de monter sur le propriétaire, c'est donner le bien, etc.
76:11 J'ai dit bon, écoutez, on va en discuter. Il m'a dit ah mais j'ai un autre bien, de toutes les façons, on peut en parler aussi après, quand vous me rappelez, etc. etc. J'ai dit bon, on va voir. On va voir. Je suis pas revenue vers lui tout de suite, je me suis dit je vais en discuter avec toi.
76:28 Mais voilà quoi, c'est pas possible quoi. 125, tu t'imagines? Non, c'est pas possible. Mais après, comme on parlait avec Christelle tout à l'heure, si t'en as qu'un, tu seras en mode ok, tu vas essayer de faire des réflexions compliquées pour faire en sorte que ça passe, mais la solution la plus simple c'est d'avoir plein de biens quoi. Genre là si t'en as 10 qui sont sur le feu, tu te dis écoute mec, écoute, écoute, écoute, tu sais quoi j'en ai 10 là qui sont en train d'attendre que je leur valide pour qu'on puisse signer. Celui-ci
77:09 j'ai voulu le prendre parce que genre il était vraiment intéressant et que voilà il y a des points positifs et tout et tout mais si on peut pas s'arranger sur le prix, bon ben ça va être tendu quoi. Et puis si on n'arrive pas à s'arranger, bon ben next quoi tu vois. Y a pas de truc compliqué, essayer de faire en sorte que ouais faut que ça s'arrange et tout tu vois. Genre vous n'êtes ni marié, vous n'avez pas d'enfant tu vois genre ça va pas, on next quoi tu vois genre on va pas essayer de faire des choses ou quoi que ce soit, un mec qui te parle de 125 000 euros alors que toi tu vois qu'avec ton calcul tu dois
77:45 être à 80 000, tu vois genre c'est tendu, tu vois tout à l'heure par exemple, il y a qui c'était qui me disait, il y a, bon il est à 66 000, le mec il propose 69 000, tu vois, là encore il y a discussion, tu vois, j'envoie un tweet, allez, tu vois, on peut essayer de faire un truc, mais si tu vois que genre il y a 30, 40 000 euros de différence avec le Pouce du four, bon, ben, j'aurais dit il y a plus simple, tu vois, tu vas aller chercher autre chose, vois.
78:14 C'est clair, c'est clair. Ben de toutes les façons là, je continue, je vais passer en visite pour encore d'intéressant et puis poser les offres et puis voilà quoi, on avance. J'ai pas tard, j'ai passé avec lui, enfin bref. Tu vois ce que ça donne, si il suit, tant mieux, il suit pas Next. Il a trop de temps. Ouais, bah du coup, le mélange.
78:47 Et comme je disais pour ça, pour pouvoir avoir cette attitude, il faut avoir du répondant et pour ça il faut que tu aies du volume. Il faut vraiment que tu... Que tu... Comment dire? Que tu... Que tu aies tes plusieurs projets qui tournent, que tu puisses te dire ok bon ben d'accord,
79:06 ça marche, j'ai ça, j'ai ça, j'ai ça, j'ai celui-ci, celui-là, tu vois. Tandis que si t'en as qu'un, tu pourras pas avancer t'attitude. Tout à fait. Ok, bah de toutes les façons, je continue d'avancer sur ça et puis voilà quoi. Mais c'était le retour par rapport à ce bien-l'âme. Et puis, ouais non, j'avais pas d'autres questions parce que la dernière fois je t'en avais posé pas mal
79:35 et puis j'avais pris des notes et tout. Et puis j'écoute les autres fronteurs aussi, je continue mes petites notes quoi. Bon ben ça marche. En tout cas si y'a des questions qui te viennent, même après tu lèves la main, tu me fais savoir alors. Super, merci beaucoup Candy.
79:48 Je t'en prie. Alright, alors du coup, je vais te donner la parole à Amine. Amine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Depuis le temps en plus. Comment vas-tu mon gars? Salut Kenji, ça va et toi? Tu m'entends bien? Ouais je t'entends, ça fait un moment là.
80:14 Là j'espère que tu vas me dire que t'as déjà commencé à louer. Oh là! J'aurais adoré te dire ça. En tout cas je peux te dire que déjà je suis revenu en France. J'ai été voir le bien, j'ai vu un petit peu où ça en était. Effectivement le chantier a beaucoup tardé, que ce soit par rapport à l'artisan ou à moi-même, par rapport à ce sujet que j'ai eu. Et donc là j'ai visité le chantier hier, j'ai fait le point avec eux, on s'est fixé jeudi la semaine prochaine pour la remise des clés, après j'ai quand même noté quelques trucs, il faudrait revoir un certain
81:03 nombre de choses, ça me parait quand même assez optimiste, jeudi prochain, ils ont dit qu'il pourrait le faire, j'espère qu'il pourra vraiment. Par rapport à ça, j'avais quelques questions par rapport à la finalisation du chantier. Déjà je voulais savoir à ton avis c'est déjà d'avoir fait les vérifications que tout fonctionne déjà en amour, ça va être des trucs vraiment basiques, tu vois genre comme je dis dans le programme là, vérifier genre
81:57 des interrupteurs quand tu allumes, que ça s'allume, que genre toutes les prises fonctionnent, ça après tu vas avoir toute la partie de plomberie à vérifier, donc genre ouvrir les robinets, voir si ça coule, est-ce que l'eau est chaude, est-ce que c'est chaud quand c'est à gauche, est-ce que c'est froid quand c'est à droite, des petits trucs vraiment basiques, parce que des fois, tu vois, il peut y avoir une petite coquille que genre même on n'avait pas vu. Moi, je te dis, je suis resté peut-être plusieurs mois avec un logement où il n'y avait pas d'eau chaude dans la salle de bain, quoi,
82:39 tu vois. Et je n'avais pas fait le truc. Et c'est genre un mec qui fait des investissements qui appelle le standard en disant « Ben ouais, il n'y a pas d'eau chaude dans la salle de bain ». Il a de l'eau chaude dans la cuisine, mais pas dans la salle de bain. Et du coup, je vois son nom, c'est tout le temps le truc, je vois son nom, je vois que c'est un nom étranger, tu vois, et c'est un indien.
83:02 Et du coup, je lui dis, vous savez, ici, c'est le côté gauche. Oh là là! Je lui dis, ici, il faut mettre le truc à gauche, comme ça, il me dit, il faut avoir de l'eau chaude » Il me dit « I know, I know, I know, je sais » Mais tu vois, il me dit « ouais, non »
83:20 Et du coup je lui dis « laissez couler un peu » Il dit « ça fait 7 minutes que ça coule, c'est toujours froid » Je dis « mais attends, mais qu'est-ce qu'il me raconte lui? » Et du coup, genre, moi je pensais vraiment qu'il était paumé le gars, tu vois Et un jour je me dis « ben je vais passer voir » Et je mets le truc à gauche
83:37 Et l'eau chaude ne tourne pas. Du coup j'ouvre le sous compteur d'eau et je vois que quand je mets à gauche c'est le compteur bleu qui tourne. Je dis no way! Et en fait les bêtes ils étaient trompés de tuer. Après bon c'était rapide hein tu vois. Mais tout ça pour dire que ouais tu peux avoir des petites comédies comme ça qui peuvent passer, il faut juste vérifier ça, au chaud interrupteur, pour que le mec ne sache pas que tu t'en es, que tu n'as pas d'électricité dans telle pièce, ou autre,
84:19 pour le câblage, ils ont tout fermé, j'ai aucun moyen de vérifier maintenant c'est que ça fonctionne genre quand tu ouvres le robinet, si l'eau coule c'est que bon ils ont bien branché le tuyau ou quoi que ce soit, si quand tu appuies sur les torques ça s'allume c'est qu'ils ont quand même bien fait, le branchement est correct, après est-ce que les sections sont bonnes? On n'en sait rien. Mais bon, a priori, les mecs, s'ils ont une décennale, ils ne vont pas te mettre des sections trop faibles. Je pense que les mecs, ils savent ce qu'ils font.
85:02 Après, je dis ça, j'ai quand même déjà vu des trucs assez bizarres. Mais bon, c'était des mecs qui eux-mêmes étaient bizarres, c'était des sociétés un peu bizarres. Donc du coup, ce n'y a pas de raison que ça pose problème. Ok, c'est une vraie société, donc ok. Moi je ne pense pas que si tu fais cette vérification, comme je te dis, En gros, comment tu peux dire, ouais genre les trucs de base, l'eau, l'électricité,
85:40 et l'eau tu dois vérifier que ça coule bien, mais tu dois aussi vérifier qu'il n'y a pas de genre de fuite, genre tu remplis, moi ce que j'aime bien faire c'est que je remplis un bac là, genre l'évier, tu remplis l'évier, tu mets le bouchon tu vois, et tu regardes en dessous. Si genre, par exemple, ils ont mal vissé la base où il y a le tuyau là qui descend,
86:07 ben là ça va son être vide, ça va couler. Avec la pression de l'eau, ça va se forcer à monter. Si tu vois que c'est sec, donc c'est bon. Et après, ce que le dernier test, c'est quand tu débouches et qu'il y a tout qui coule correctement et qu'il n'y a pas de gouttes à l'extérieur,
86:24 bon ben tu sais que c'est bon. D'accord, tu remplis l'évier, ok. Mais ça c'est des petits tests que je fais, j'en remplis l'évier ou même le lavabo, jusqu'au trou plein de sécurité, et après tu fais déjà un premier check-up visuel voir ok est-ce qu'il y a des gouttes qui tombent qui sortent quand c'est rempli. S'il n'y a pas de gouttes bon c'est qu'il y a une bonne étanchéité du bac et tout après une fois que tu débouches et que ça coule là comme c'est il y a beaucoup d'eau il y a beaucoup de pression et tout
87:07 ben s'il y a des tuyaux qui sont mal collés qui sont mal mis ben là normalement ça va sur l'été, tu vas le voir. Ok, très clair. Vu qu'on est en été, est-ce qu'il y a quelque chose de spécifique à vérifier parce que je pensais au chauffage éventuellement, comment le vérifier là? Bon après le chauffage tu peux l'allumer même si on est en été, il va fonctionner, tu peux vérifier, tu vois s'il chauffe, tant mieux.
87:39 Et puis si tu l'allumes et qu'il ne chauffe pas, bon ben là c'est... Soit c'est toi qui as mal fait le paramétrage ou tu vois, j'ai mal réglé, mais non, moi c'est bon, c'est bien branché, ça doit fonctionner. Si malgré ça, ça ne s'allume pas, ça ne chauffe pas, bon ben c'est qu'il y a un problème quoi. Donc ça va falloir voir.
88:00 Mais bon, a priori, tu vois, y'a rarement des problèmes sur le chauffage. A moins que tu aies un chauffage au gaz et tout, mais si t'as un chauffage électrique, en général tu branches, ça marche. Le seul petit truc qui peut se passer, c'est si les mecs, t'as pas exemple, ils ont pas mis les bons fusibles et tout, et que tu allumes tous les chou-chou en même temps, tous les trucs en même temps, et puis là ça ressorte, tu vois.
88:34 Mais bon, ça, y'a pas de raison que ça se produise. Mise à part l'électricité, la plomberie, et puis peut-être effectivement regarder, bon là je parle de trucs vraiment techniques mais après tu vois genre toi quand tu seras dans le logement
88:56 tu regardes la qualité de la peinture tu vois, genre si quand tu regardes le mur tu vois des dessins un peu chelou, tu vois, ben c'est que c'est pas bien peint quoi, tu vois ça c'est des trucs pour tu peux voir
89:08 si tu vois que il manque une bouche, même si t'es pas peintre tu peux voir quand un truc est mal peint voilà, c'est ça le truc, c'est à dire t'as juste à regarder et quand y'a un doute, c'est qu'y'a pas de doute. Si tu commences à voir la peinture, genre par exemple, dans la salle de bain, tu vois un peu de vert, alors que c'est de la peinture blanche, c'est qu'y'a pas assez de couches, mais bon, ça tu l'aurais vu même avant la fin du chantier.
89:32 Mais faut quand même le vérifier pour dire, ok, là tu m'as oublié de la peinture ici, t'as oublié peut-être le seuil de porte ici, t'as oublié ici, là. J'ai envie de dire, les trucs que c'est dit de vérifier là, c'est plus un standard, mais après en visitant le bien, tu verras tout de suite les trucs qui vont par. on a enclenché les chauffe-eau pour chauffer les voitures, on en a mis 2 en marche et ça fait sauter les trucs,
90:13 pour l'instant je suis en 6 kva donc je me suis dit que je vais passer en 12 pour mettre en place la location. Tu penses que 12 en 1 mois c'est suffisant? Pour 6 appart? Pour moi c'est, alors c'est ce que je disais, je ne sais plus qui me posait ces questions là, c'est sûr que si tu veux tout mettre en même temps, genre, je ne sais pas quel exemple, je ne vais pas vous expliquer ça clairement, mais c'est sûr que si tu te dis que, voilà c'est comme une salle de sport voilà exactement ça c'est le bon exemple tu vois genre une salle de sport genre en temps normal elle peut accueillir
90:58 50 personnes voire 100 personnes on va dire 100 personnes mais la salle de sport elle va pas si elle a que 100 personnes dans l'année mais elle fait faillite quoi tu vois donc elle sera obligée de prendre voilà donc elle sera obligée de prendre peut-être 1000 abonnés, 2000 abonnés, 3000 abonnés, pour qu'elle puisse générer du chiffre. Mais avec 2000 abonnés, si les 2000 abonnés vont à la salle samedi matin à 9h, ben ouais, là c'est tout cheap, ça va pas.
91:30 Donc pour que ça puisse se passer correctement, il faut que les gens puissent venir à des heures différentes, parce qu'il n'y a personne qui reste toute une journée dans une salle de sport, mais en tout cas, s'il y en a, ils sont très rares. Donc du coup, on sait qu'on va pouvoir tourner avec ça. En électricité, c'est pareil. C'est-à-dire que si tu te donnes 12 kVA, tu peux te dire que tu veux que tous tes éléments
92:00 fonctionnent en même temps. Oui, à ce moment-là, peut-être que ça va sauter, mais par contre si tu te dis ok j'ai 12 kva, la partie chauffe-eau je vais la faire tourner la nuit, en plus c'est ce qui va consommer le plus, c'est le chauffe-eau et le chauffage, donc le chauffe-eau je le fais tourner que la nuit, donc du coup pendant une période donnée, donc il n'y a pas de raison que ça saute, et après genre la Après, la machine sera mise en route que pendant la journée, c'est-à-dire pendant
92:31 les heures de présence de la femme de minage. Et puis après, peut-être que le chauffage, les gens seront dans le logement, mais ça, ils vont faire tourner en fonction de la température qu'ils veulent. ne fonctionne pas en continu. Le chauffage c'est un système de capteur et de récepteur, en gros il chauffe jusqu'à 30°C et quand la température redescend peut-être à 28°C il rechauffe. Donc la probabilité que tu aies des chauffe-eau qui tournent tout le
93:08 mais ça aussi c'est très faible, tu vois. Donc voilà, mais moi ce que je veux dire c'est que c'est sûr que si tu veux prendre une capacité maximale, tu peux la prendre si tu veux, au risque de te retrouver avec un truc surdimensionné. Moi je pense que le plus judicieux c'est d'avoir un truc qui est bien ajusté. Si tu parles à 12 kV et que vraiment tu vois que tu n'arrives pas à tourner, à ce moment là tu peux augmenter
93:41 mais bon ça m'étonnerait parce que moi je te dis je fais tourner 5-6 appartements avec du 12kva et j'ai jamais eu de problème alors moi tu mets 15 appartements dans le truc, oui peut-être déjà l'éclairage c'est de la LED, j'espère que tu as mis de la LED, donc si on a de la LED, je te dis vraiment les deux trucs qui vont consommer vraiment de ouf c'est le chauffe eau et les radiateurs et si en plus tu as pris des bons radiateurs à inertie c'est à dire pas genre les grilles peintes et doux, ben ça encore, je te dis tu consommes encore moins parce que comme ça reste chaud, donc avant que ça s'active
94:31 il va se passer beaucoup plus de temps que si c'était un radiateur rayonnant. Donc pour moi, par rapport à mon utilisation actuelle, je pense que 12 kV ça doit suffire. Après Après, si vraiment tu vois que c'est trop compliqué, à ce moment-là tu augmentes, tu passes à 15, mais moi je pense que ça sert à rien d'aller payer genre 300-400 euros d'abonnement presque pour pas grand-chose. Parce que mine de rien, quand tu envoies une facture d'électricité, il y a une grosse
95:16 partie, c'est l'abonnement quoi. Et plus ta puissance souscription est importante, plus tu vas payer cher quoi. Je vais essayer de trouver un mot pour vous donner une idée. J'avais posté ça dans le groupe, je ne sais pas si vous avez bien compris. Oui, moi j'avais posté, en fait, tu te rends compte.
95:41 Ouais, tu vois, j'en reçus 100 euros d'électricité, donc 100 euros de facture, et je crois que je payais 1 euro de consommation, quoi. Tout le reste, c'était soit des taxes ou... Attends, je ne sais pas si j'ai retrouvé cette photo-là pour la partager, mais ouais, tout le reste, c'était des taxes ou d'autres trucs. Donc du coup, pour moi, il faut faire attention à ne pas surdimensionner
96:08 tout surdimensionner. Pour montrer à ceux qui n'étaient pas encore dans le programme, ici, consommation, c'est le petit truc en vert là. Tout ça c'est abonnement. Et cette partie là, elle augmente plus ta capacité est importante. Parce qu'en plus sur cette... Sur ça là, tu vois, j'étais à... Je suis à 3 KVH, je crois, parce que c'est juste un truc pour le hall. C'est dans un immeuble où il y avait déjà plusieurs compteurs.
96:43 Donc du coup, j'avais dû prendre un compteur pour le hall. Et là, tu vois, genre, sur l'année, j'ai consommé 1€ d'électricité. Je me suis dit que ça aurait été plus rentable d'acheter des trucs solaires, parce que de toute façon, c'est juste pour le hall, pour allumer la lumière du hall le soir. Si j'aurais acheté des trucs solaires, au moins le truc sous l'air m'appartient et je sais que pendant des années ce sera là. Il faudrait voir à quel prix je le paye, là je payais 100 euros, mais en gros la consommation est ridicule, là je ne perds rien en électricité. Tout ça
97:34 c'est l'avènement. Limite ce qu'il aurait fallu faire, peut-être même plus judicieux, c'est de prendre un câble, le tirer dans un des logements et d'alimenter le hall. Ah bah oui c'est ça. Voilà, comme ça j'aurais mutualisé mes coûts. Mais imagine maintenant, quand t'as 5 logements et que t'as 5 compteurs comme ça, bah tu payes 5 fois 16,5 millions d'outils quoi.
98:02 Tu vois ce que je veux dire? Pourquoi il faut mutualiser? Ah je suis d'accord. Très clair. Qu'est-ce que j'allais demander d'autre? Oui, deux dernières questions. La première en fait à l'entrée ils vont mettre ça mais j'ai un doute, je me dis ce qui serait pas préférable de mettre du carrelage parce que bon c'est un passage intensif, il y a le froid, la neige, la pluie, tout
98:41 ça, donc ça serait peut-être plus intéressant, je sais pas ce que t'en penses. Ça se comprend, si tu veux tu peux. C'est vrai que dans les faits c'est mieux je pense. Oui il y aura de l'humidité et tout ça, c'est quand même mieux. Je me bougeais du parquet flottant en bas, dans le hall, et je t'avoue que ça n'a pas bougé. Ça a plus bougé dans certaines salles de bain que dans le hall.
99:22 Dans les salles de bain, tu vois que des fois, ça fatigue. J'ai vu que certains trucs, ça avait fatigué. mais dans le hall, pourtant il y a du monde, il y a de la pluie, il y a machin et tout bon, l'eau ne coule pas directement dans le hall mais tu vois, les gens quand ils sortent de l'extérieur, ils marchent dessus et tout pourtant, je te dis, c'est encore neuf, on n'a pas bougé du tout donc si, je te dirais pour moi, si tu veux vraiment être en mode sécure, oui tu peux.
100:04 Si tu te dis, bon bah tranquille, tu préfères mettre du parquet, pour moi tu peux aussi, tant que, genre, à la gauche tu mettrais peut-être genre des tapis là, tu vois. Moi j'avais mis un tapis 2 mètres de long, genre quand les gens ils rentrent, tu vois genre ils marchent pendant 1 mètre déjà sur le tapis, donc déjà ça permettait de......
100:28 ...... Je me rappelle pas avoir vu de tapis. Mais bon, en tout cas, le sol était propre. Donc du coup, je pense que comme le sol était propre, c'est pour ça que ça m'a même pas attiré mon attention.
101:03 Si j'avais vu que c'était sale et tout, je me serais dit qu'il n'y avait même pas de tapis. Mais tu vois, c'est plus par rapport à la porte d'entrée principale, ils t'en fait les portes etc et moi pour dans le système pour automatiser les entrées sorties, moi j'étais parti sur en fait mettre un peu comme toi des boîtiers pour les studios mais pour l'entrée principale je m'étais dit mettre un boîtier électronique, à pile, donc c'est un igloo home, et donc là ils m'ont dit on peut te
101:53 l'installer mais c'est pas dans notre décennale, donc si il y a un problème on n'est pas et on est pas trop dans les mecs ils font toute pataquesse pour genre ça c'est toi même tu peux l'installer mec c'est vraiment simple comme bonjour ça il m'a dit que ça va prendre 2-3 jours
102:21 what? mais non mais non moi j'ai installé un système de fermeture de porte dans un des immeubles comme je ne pouvais pas mettre de poignée mécanique je ne sais pas si je vous avais déjà montré ce système là mais attend je vais vous montrer comment ça vous allez voir et c'est moi qui l'ai monté, je n'ai fait venir personne
102:43 c'est simple comme bonjour le truc, tu as une vis à sortir et puis c'est même plus compliqué à paramétrer qu'à installer. Attends je vais te montrer ce que j'ai mis. Je sais pas si je vais retrouver le truc. Mais franchement c'est... genre le truc de la porte c'est pas genre Tu vois mon écran là ou pas? Ouais, je vois le powerpoint.
103:33 Ok, voilà, ça va. Tu vois ça là? Yes, je vois. Ça c'est moi qui l'ai installé ce truc, tu vois. Et ça en fait c'est un système... En fait sur ces portes là,
103:45 c'est compliqué de mettre une poignée mécanique parce que comme c'est un 3 points, il faut remonter la poignée vers le haut pour pouvoir fermer la porte. Donc, c'est un 3 points, il faut remonter la poignée
104:04 vers le haut pour pouvoir fermer la porte. Donc du coup pour pouvoir fermer et tout, j'ai mis ça, et en fait tu fais le code à l'extérieur et puis tu tournes ce bloc là et comme ça, ça ferme le truc. Alors ça je veux dire, si tu as la même porte, si tu veux mettre ça, je te dirais de vraiment bien checker parce que ici, moi j'ai du bidouiller au niveau de la porte, parce que ça tapait un peu, donc du coup j'ai rogné un peu sur le flanc du bâti pour que ça s'asse passe
104:42 et après ça peut fermer. Et ça, ça m'a coûté je crois... Je crois que ça doit être 200 euros... 150 ou 200 euros, je sais plus exactement. Mais pas loin de 200 balles. Et ça, tu vois, je te dis, c'est vraiment méga simple.
105:00 Je sais plus si c'est... Celle-là. Je pense que ça doit être celle-là. Tu dévisses la petite vis qui est juste là. Et après, t'as tout le système qui sort, c'est un goon qui sort et puis c'est fini quoi, c'est tout. Ok. C'est quoi comme marque? Ça c'est... j'ai plus la marque, j'ai acheté ça sur Amazon.
105:27 Attends, je vais essayer de retrouver la marque, mais j'ai plus la marque. Mais en plus demain, j'ai un mec qui m'a appelé, il s'appelle BNB Access, ils m'ont contacté, ils m'ont dit ouais M. Poulestin, ils ont vu ma vidéo de comment ouvrir la porte à distance là, et du coup ils m'ont dit ah mais on a une solution qui peut se connecter à Base24 et tout machin, du coup demain on doit s'appeler, il veut me présenter son truc là donc du coup je regarderai, je vous dirai
106:07 et la marque pour te répondre c'est alors attend je sais pas si je sais pas si c'est la marque le truc que j'ai là c'est une photo mais ah ouais, fort nouveau, bi, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b,
106:38 b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, b, que j'ai fait. Et le truc, les mecs qui m'ont contacté, je vous en parlerai prochainement de toute façon. J'ai pas encore testé le système, je vous en parle parce qu'on est sur le sujet. Pourquoi j'ai quand même accepté de prendre rendez-vous avec le mec, c'est le fait que genre ils ont mis un truc de Bates 24
107:20 c'est le même truc là, j'ai un peu le même système que ce que j'ai mis là tu as un petit truc ici, tu dévises et puis... ah oui c'est vrai mais je voulais te montrer le truc avec la connexion là ils ont mis un truc, je me suis dit ah intéressant, ils ont dit ouais les channel managers, j'ai vu Beds24, j'ai fait ah ouais cool, genre ça m'a séduit, je me suis dit cool, on va
107:57 prendre rendez-vous, donc j'ai pris rendez-vous avec lui pour demain, donc on verra, si il me fait tester un ou je sais pas quoi, je vous dirai ce que ça donne. Le truc qu'il disait en tout cas, c'est que genre, en gros, t'as les plateformes en français, après eux ils génialent le code automatiquement de B24 et tout, mais bon, comme moi je mets pas ça dans mes logements, c'est plus pour un hall, mais moi je suis pas très fan de cette solution pour les logements en particulier. Même moi je serais pas en sécurité, je me sentirais pas en sécurité si j'avais un
108:44 logement où en gros si quelqu'un a le code dehors, il peut rentrer dans mon logement quoi tu vois. C'est ça ouais. C'est un peu touchy ça mais bon. Enfin bref, du coup je vous dirais quand j'aurai plus d'infos par rapport à ça mais en tout cas tu vois le même principe là tu peux mettre ça sur ta porte d'entrée et tu vois c'est juste là qu'on visse en question, là, quand tu dévisse là, va, et après,
109:17 tu vois, ça sort, et après tu enfonces le système par ce côté là, et après c'est fini. En même pas, je veux dire, même pas 3 minutes chrono, moi je te montre ce truc là, genre le mec il te parle de décennal pour un truc qui va même pas la peine de te prendre la tête, si t'es sur place tu le montes et tu sais tout quoi. Y'a rien d'extraordinaire sur ça.
109:45 Il m'a juste un peu fait peur en me disant, ouais je me suis dit, putain on passe de 3 points à 1 point et que en fait si y'a un problème, si genre t'sais y'a une effraction ou un truc. Ouais mais non mais en fait ça n'a rien à voir. Tu vois, genre le système que je t'ai montré, c'est le système qui vient faire en sorte que la poignée ne s'abaisse pas, donc la personne ne peut pas ouvrir la porte.
110:08 Mais ça reste quand même un système à trois points. Alors je ne sais pas si c'est toi, peut-être que toi tu as choisi, c'est peut-être autre chose, mais ce système-là, je vais te le remontrer, tu vois, le système en question, genre que moi j'ai mis, tu vois, chez moi là, mais ça quand tu as tourné le truc et que c'est fermé, ben c'est ça qui bouge plus, c'est ça qui est bloqué.
110:29 D'accord, ok. Tu vois, mais les trois points en fait, bon là c'est parce que la photo... ben tu vois genre là on voit peut-être un point ici, genre tu vois on a un point là, t'as un point ici et t'as un point tout en haut. Mais ça reste quand même une fois trois points. Faut que je revérisse ça, faire ça avec les clés... ok.
110:46 Mais en termes de responsabilité, il y a une intrusion. Qui est responsable? De toute façon, c'est pas... Déjà le mec, c'est lui, il a même pas compris ce qu'il fait. Parce que sa responsabilité s'arrête à ce qu'il a fait. C'est-à-dire, il a fait des travaux, sa responsabilité s'arrête là.
111:07 Si demain, il y a un mec qui passe et qu'il y a une infraction sur ton lien, l'artisan n'a rien à voir avec ça. Toi tu vas devoir aller porter plainte ou voir avec ton assurance et tout, mais lui il n'a rien à voir avec ça. Lui, sa responsabilité sera engagée si demain pour une raison quelconque, genre le bâti, là je ne sais pas, ben en fait il tombe, il se décroche du mur, c'est lui qui a posé le bâti, le bâti se décroche du mur, il tombe par terre.
111:38 Là, on lui dit mec, le truc que tu as monté il y a à peine quelques mois là, il est tombé quoi, donc qu'est-ce qu'on fait? Oui, mais ce n'est pas juste parce que tu vas mettre un truc comme ça ou peut-être que tu vas changer d'ampoule que sa responsabilité va bouger, ça n'a rien à voir. Ok, ok, ok, entendu, je vais essayer de le faire moi-même. Ouais tu peux faire ça, mais comme je te dis, c'est vraiment très simple. Si, bon peut-être que lui il a pas compris ce que tu allais faire, mais tu lui dis, mec c'est un truc
112:13 vraiment très simple à monter, tu vas aller te le montrer, ou sinon quand tu passes, je te dis en même passé de minutes, tu prends un petit tour en vis et c'est réglé quoi. Ok, ok, ok, je vais essayer de faire ça plus vite. Ça marche. Pour moi c'est bon, merci, maintenant tu me remets. Je reviens au back to business, comment dire en anglais.
112:47 En tout cas si tu as d'autres questions tu peux me les savoir. Yes, merci beaucoup Kadu. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Régine. Régine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors attend.
113:06 Alors Régine, il faut que tu actives ton micro. Moi je ne t'entends pas Régine. Je ne sais pas si tu as peut-être un problème de micro, mais moi je t'entends pas. Bon, je vois que ton micro est activé, mais je t'entends pas. Je pense que si tu as des écouteurs, il faudrait les débrancher.
114:06 Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. All right, alors je vois qu'il y a beaucoup de personnes. Si tu as une question, pense à lever la main, comme ça je te donne la parole. Josanie qui me dit je suis en mode écoute.
115:16 OK, salut à toi. Parfait. Bon, Régine, en attendant que tu reviennes. Alors, je vois qu'il y a des mains levées. Je ne sais pas si c'est une autre question que vous avez ou si c'est parce que je n'avais pas abaissé la main.
115:46 Yes, Réjean. Bonsoir, Kenji. Ça va? Comment vas-tu? Ça va, ça va. Ça va, bonsoir à tous. Voilà, je vais essayer de faire un petit point avec toi, où j'en suis. Donc, je suis toujours dans l'étude du bien que j'ai trouvé.
116:11 Et il se trouve, j'ai pu entrer en contact avec le coucier, j'ai pu voir un artisan pour l'instant. Pour l'instant, je suis à la recherche d'autres. Celui-là, ça semble être intéressant ce qu'il propose, mais je pense que c'est trop cher parce qu'en matière de coût, ça revient à 25 000 euros par logement.
116:49 Pour moi, c'est trop élevé. Bon, c'est vrai, dedans ils m'ont dit qu'ils reprenaient la façade, la séparation des pièces pour faire des douches. Parce qu'en fait les pièces sont déjà séparées, tout est déjà séparé, il suffit de créer la douche et la kitchenette. Donc dans ce prix, ils font la façade, la séparation des pièces, la kit-chinette équipée,
117:22 c'est-à-dire les plaques et la route. Qu'est-ce qu'ils m'ont dit? Par contre, le prix ne tient pas compte du mobilier à 28 500 par appart. Et bon, voilà. Pourquoi, qu'est-ce qu'ils me disaient aussi, alors contrairement à ce que tu proposes dans la formation, tu dis qu'il faut un compteur par logement, et ils disent non, ça va augmenter les coûts, il faut un seul compteur. Non, dans l'offre de la formation, c'est un tableau électrique, c'est pas un compteur.
118:15 Un tableau électrique. Ils ont raison, c'est le tableau qui doit être dans chaque logement. Mais ils ont raison, si tu mets un compte électrique dans chaque logement, oui, ça va augmenter le prix. Mais c'est le tableau que tu... Un tableau, ok. Alors, l'autre point aussi qu'il me disait, en fait, concernant le sous-sol,
118:40 qu'au niveau de cette ville, les constructions de cette époque-là, c'était pas très... En fait, c'est trop bas par rapport à l'évacuation. Donc, j'ai pas trop bien compris. En fait, ils proposaient de faire une buanderie au niveau du réchauffé, ce qui voudrait dire un restreint d'une pièce,
119:10 parce que j'en ai une de 20 mètres carrés, peut-être prendre une salle de bain, donc voilà, pour un titre d'info quoi. Mais à mon avis, ça reste un peu cher, donc je suis en train de continuer à chercher un artisan, tout corps d'hométier en fait. Alors, moi, le conseil que je peux te donner, c'est de, comment dire, il ne faut pas juste regarder, ok, ça fait 27 000 euros par logement ou quoi que ce soit. Oui, ça peut effectivement, vu comme ça, ça peut faire beaucoup, mais il faut revenir
119:56 au fondamentaux, quoi. C'est-à-dire que nous, on a un souterrain de sélection pour savoir si on est dans le vrai ou pas et ça va être le coût au mètre carré. Si par exemple tu as, je sais pas, genre même s'il y a 6 logements, 7 logements, 6 logements, mais que tu vois que tu es à 500, 600, 700 euros du mètre carré, j'ai envie de te dire, pour moi c'est pas choquant, même si genre ça faisait peut-être un gros budget par logement, du moins par logement à la fin,
120:28 c'est pas ça le truc, c'est vraiment de dire que si tu es sur le budget là, ça va, par contre si tu prends la surface de tout ton billet et que tu divises par le prix et que tu vois que tu es à 1700 euros du mètre carré, là on sait que ça va pas. Donc là, on va faire le test si tu veux, ton billet il mesure combien aujourd'hui? 86m2 et il y a combien d'euros de travaux? 125 000. Bon bah toi tu fais 86, ça te fait 1450 euros du m2. C'est même pire, c'est même plus cher que de la construction. Donc là, en gros, c'est même pas que le mec il s'est fait plaindre. Là, je pense
121:27 qu'il veut vraiment te la mettre à l'envers. Oui, tout à fait. Tu vois, donc c'est le réflexe que tu dois avoir maintenant, ça sert à rien de te dire ok, parce qu'en fait si tu essais de prendre d'autres paramètres, ce sera compliqué à calculer, alors que si tu reviens sur ton terrain de base, ton principe c'est ok, je mesure mon prix au mètre carré, et là je vois ok 1450€, mais lui je ne lui parle même plus, je lui
121:59 dis mec c'est pas rien, c'est pas grave. Mais en plus... Parce que tu es plus léger. Oui je t'écoute. En plus tu me dis, c'est déjà découpé. Oui c'est déjà découpé.
122:10 Il y a juste... Tu vois genre... Le sol est fait. Le sol est fait sauf pour une pièce où c'était la cuisine. Donc je pense qu'il va falloir reprendre le sol. Surtout que c'est un design vieillot.
122:24 Je pense qu'il faut reprendre ça, mais sinon les trois autres sauf le dernier étage, où il faudrait peut-être effectivement mettre un parquet, mais il y en a trois logements sur cinq qui sont bons au niveau du sol. Et c'est juste mettre des coupés, l'escalier est bien positionné, tu entres et tu es dans un logement. Donc voilà, il n'y a pas de trucs compliqués, de travaux, peut-être que je ne me trompe pas, mais de travaux excessifs, de gros œuvres à faire. En fait, c'est un truc qui me semble assez simple.
123:14 C'est en ce sens que je me suis dit, mais c'est un petit peu cher quand même. Je suis d'accord avec toi. Et puis, ce que je n'ai pas trop bien compris, ce que j'ai déçolé aussi, c'est vrai qu'ils s'y connaissent, ils sont expérimentés, qu'ils ont très bien compris ce que je veux, mais ils comprennent tellement bien qu'ils veulent aussi m'imposer.
123:41 Donc, bon, ça il faut gérer, je me dis qu'il faut gérer, mais voilà, moi je me dis non. Donc, je continue à chercher. Par contre, j'ai fait le plan que je voudrais bien partager, mais en même temps j'ai un souci par rapport à Home by Me. J'ai créé mon compte et je n'arrive pas à télécharger sur mon PC le fichier. Peut-être qu'il y a une astuce. Mais Home by Me c'est un logiciel en ligne, donc tu ne peux pas le télécharger sur ton PC. Tu es obligé de le consulter en ligne.
124:27 Après, est-ce que tu veux te décharger, prendre des captures d'écran? Moi, tu peux prendre des captures d'écran et tout, mais tu ne peux pas, genre, la voir sur ton téléphone. D'accord. Ok, ok. Je comprends pourquoi je n'ai pas pu faire. Est-ce que tu peux faire, par exemple, c'est peut-être me partager le lien, et puis comme ça, on pourra regarder ensemble le plan de sortie.
124:49 Oui, tu veux bien me... alors j'ai déjà ouvert mon Bami, je fais comment pour partager le lien, je copie le lien? Non, non, non, tu verras en haut à droite il y a un petit logo partagé, en fait c'est trois petits points avec... c'est comme un triangle mais avec trois petits ronds. je vais peut-être pas mon écran pour te montrer peut-être c'est en haut à droite
125:19 quand tu projets je vais essayer de te montrer sur mon pc Tu vois mon écran ou pas? Oui je le vois. ouvrir le projet, genre la quiche, je ne sais pas quoi, ici là, tu as les trois petits points là, et tu cliques dessus et tu vas obtenir un lien. Et c'est ce lien là que tu peux me partager.
126:00 D'accord, ok. Bon, je retourne. Merci. Merci. Merci. Je vais aller chercher. Une petite seconde, je lui arrive.
126:54 Ça y est. Alors, je vois le... Oui, j'ai vu le truc, c'est copier, c'est ça? Ouais, tu fais copier et puis tu... Ouais, tu fais copier, ouais. Ouais. Ensuite?
127:20 Et après, tu peux me l'envoyer sur... sur mon PC. Du moins, par mail. Tu m'envoies et... Par mail, ouais. Ouais.
127:27 Et après, moi, je vais l'ouvrir. Ok. Alors, Kendy... Point. Il y a un point ou pas? Candy pour l'instant.
127:42 Non, il n'y a pas de point. Non, c'est Candy, arrobas, Candy, pour l'instant, point, comme. Arrobas, Candy, alors Candy, arrobas, Candy, pour l'instant. Pour l'instant, point, comme, ouais. comme beaucoup. Envoyer.
128:09 Ça y est, c'est parti normalement. Alors, attends, je vais checker ça. Je l'ai pas reçu. C'est sûr qu'il a beau l'adresse. Alors je recommence. C'est Kendy, Kendy, K E N D Y, arrobase, K E N D Y, E O L E S, I N.
128:57 Je vais vous montrer. Quand vous pouvez. Oui. Oui. Voilà. Ok.
129:15 Envoyer. Tu as bien reçu? Attends, pour l'instant non. Non, je n'ai pas reçu. Ce que je vais faire, c'est que je vais t'envoyer un mail, toi tu vas me répondre, et puis le temps de recevoir,
130:33 je donne la parole à quelqu'un d'autre et après je te reprends après. Ça te va? Là je t'ai envoyé un mail, tu fais juste répondre à cette adresse, et puis je te redonne la parole juste après. D'accord. Ok.
130:47 Alright. Alors, juste en attendant, je vais donner la parole à Delmar. Delmar, tu vas dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Attends. Allô? Salut Delmar, comment vas-tu? Salut, salut, ça va?
131:05 Ça va nickel, toi-même? Salut Diamarco, comment vas-tu? Salut, salut, ça va? Ça va niquer toi-même? Oui, ça va, merci. Je viens de te partager mon fichier.
131:16 Je ne sais pas si tu l'as reçu. Ouais, je l'ai vu tout à l'heure, exact. D'accord, donc j'ai un peu repris les critères dont on a parlé ce matin.
131:28 Et donc, j'ai ajouté quelques villes aussi. Tu verras tout de suite sur mon fichier. Puis après, j'attends ton retour, j'espère que je vais pas me faire gueuler. Non t'inquiète, ça va arriver. Mais après, ce que je ferai c'est que demain ou même ce soir après la session, je t'enverrai un lien pour que tu puisses prendre une session
131:54 avec moi. Et comme ça, tu pourras me repartager, on pourra replanifier la session et on pourra faire ça ensemble. Ok, pas de soucis. Et en tout cas, je continue les recherches. J'essaie de faire un maximum pour avoir plus de choix. Et puis voilà.
132:12 Bon, ben parfait. En tout cas, on continue l'idée, comme je te l'ai dit. Il faut vraiment avoir du volume et puis continuer d'avancer. D'accord, d'accord, ça me va.
132:24 Ça marche, mon gars. Alright. Alors. Régine regarde si j'ai reçu ton lien. T'envoie un mail, t'as juste à me répondre Régine.
132:36 Tu coupes col dans le mail, et tu fais répondre, et puis dès que je l'ai reçu, je te redonne la parole. Ok? Alors, je donne la parole à Josanie.
132:48 Josanie, tu as mis un petit peu, où est-ce que tu en es. Oui, Louis, comment vas-tu? Ça va, ça va. Alors comment ça avance toujours pareil, on est sur une boite sur balais, ça prend du temps, ça plaque et tout, là on est quand même sur du placage etc mais bon voilà quoi, ça prend du temps, après je me dis bon presque solo j'aurais pu faire ça en fait. Du coup c'était pour prendre autant de temps. Mais bon tranquille.
133:43 Celle-là on l'avait pas encore faite. Celle-là elle est pas mal. Franchement là c'est chaud. Quand on prend un pro, normalement c'est pour faire les choses carrées, bien, vite. Vite et bien surtout. C'est pour gagner du temps, c'est pour gagner tout ça. Donc bon, voilà. Y'a des petits aléas, on va dire que bon, ça fait partie du jeu. Les prochains, on fera autrement, on va rectifier le tir. Et puis voilà, d'autres manières, on ne peut pas vraiment savoir. C'est quelqu'un qui a toujours fonctionné bien.
134:11 Là, ça prend un petit peu plus de temps. Donc, on est compréhensif, on reste focus. Et là, je suis allé aujourd'hui, ça avait avancé, mais voilà, quoi. Pas pour une avancée de depuis le temps, je trouve que c'est un peu abusé, mais bon, qu'est-ce que tu veux. Ouais, j'imagine.
134:32 Donc on essaie de rester cordial et surtout d'arriver, de franchir la ligne d'arrivée, ce serait bête de mourir avant. Et voilà, après bon, je ne suis pas dans le méga stress en va-t-il, même pas dans le stress du tout, parce qu'encore une fois, j'ai eu mon différé de 24 mois qui fait que j'ai un délai, j'ai une marge mais j'aurais pu déjà faire du cash et c'est ça qui est un peu dérangeant mais donc bon pour l'instant je suis dans les clous par rapport
135:01 à ce que je m'étais fixé. Avoir un an et demi de trésorerie aurait été pas mal. à peu près je pense, on va sur du 8 mois de travaux là, ou pour moi voilà, il n'y a pas eu de travaux là clairement. Mais bon. Non mais je pense que c'est ça c'est le problème du choix d'artisan, c'est tout, tu pouvais pas savoir, on pouvait pas savoir, donc c'est tout, tu vois. Parce que quand je regarde le chantier de...
135:48 En fait, quand tu regardes le chantier de même tous les autres, en fait, c'est tout, quand tu regardes le chantier de tous les autres, au final, ça allait plus tôt que en vrai. Que ce soit Camille, que ce soit Aimé, que ce soit X, Y, Z, tous ceux qui sont sur le plus ou moins le même là, sont plus ou moins sur la même galère si j'ai bien compris. Ouais c'est ça.
136:08 Mais en fait je pense que c'est le fait d'avoir multiplié les chantiers, du coup ça… En fait non c'est pas la… mais du coup pour moi ça serait une expérience, on va apprendre des erreurs. Et puis en vrai si tu me dis pas que t'es surbooké, je peux pas savoir en fait. Donc je ne peux pas vérifier ton taille. Mais maintenant tu vois, c'est pour ça que même moi aujourd'hui, quand on me demande
136:33 des artisans, je suis vraiment, je marche sur les yeux quoi, tu vois. Parce que tu vois, je me dis, ouais c'est compliqué, tu recommandes quelqu'un et puis la personne apparaît un peu en carrière, c'est top quoi. Mais après c'est surtout la recommandation, c'est bien de la faire et tout, en vrai pour moi c'est encore une fois, c'est à l'artisan de savoir son truc, tu vois, tu peux pas faire un mot si tu sais que tu peux pas réciter ça. Après si effectivement, ben pour Paya, je sais pas s'il existe des trucs, genre carrément faire, je sais que ça se fait ça je crois, genre un mot ou un truc ultra sécret comme quoi
137:18 s'il y a des délais, des retards, il veut vraiment pas un truc officiel, peut-être ça peut être une solution à ce genre de problème. Mais y'a personne qui veut signer ça moi. Mais voilà c'est ça. Y'a aucun autre qui veut signer ça. En fait c'est les mecs qui font ça.
137:30 C'est les trucs de grosses boîtes ça. Ouais c'est ça. C'est que les gros trucs qui font ça. Donc le mec c'est plus la déontologie. C'est comme là, pour te donner une idée, j'ai un de tes cousins qui a fait des travaux pour un autre sprinter.
137:47 Je l'ai appelé pour le mettre sur un autre chantier. Attends, un sprinter qui a fait ou un cousin? Non, un cousin de ton artisan. Cousin ou... D'accord. C'est de la famille proche quoi, ils font le même métier tu vois. Et il a fait des travaux
138:05 pour un autre sprinter et du coup je l'ai appelé lui, je lui ai dit ben écoute j'ai un sprinter là qui a des... qui a un projet là et on a besoin d'un artisan tu vois. Et il m'a dit là je suis mais de l'année prochaine. Mais je préfère ça, c'est honnête. Tu sais que bon ben next et tu peux même lui dire ben tu sais chef je sais pas si tu reconnais des gens parce qu'ils ont sur le secteur voilà ils ont des contacts et peut-être il peut t'en envoyer quelqu'un qui a peut-être un peu plus de souplesse qui finit ses projets maintenant
138:44 et qui va acheter. Je sais pas moi mais au moins c'est honnête, tu sais dans quel... Si tu veux entamer avec lui, tu sais que ça sera officiellement commencé correctement l'année prochaine, en avril par exemple. Et du coup tu sais que ton projet, il va commencer à rouler à partir de là. Mais si on se dit on commence là, puis après on rajoute un mois, puis après on rajoute deux mois, puis après en fait on rajoute même plus au final.
139:11 On attend parce qu'on se dit bon ça commence à faire lourd, après on commence à bouiller dans son coin et on a envie de faire des dégâts, en même temps il ne faut pas faire des dégâts. Donc bon… J'imagine, non mais j'avoue, tu vois même moi je me dis bon c'est vraiment dommage parce qu'en plus c'était censé bien repartir tu vois, et là maintenant que tu me donnes ce feedback tu vois je me dis ouais c'est quand même dommage comme toi. Mais pour moi, bon après c'est même pas heureux de débuter en école.
139:43 On commence, donc tu apprends, tu en prends autrement. Et tu me dis le truc que j'ai pensé pour se couvrir, tu me dis personne va te signer ça. Donc en vrai, c'est un petit bonheur à la chance. Si on tombe sur un bien, on peut jouer les contacts. Sauf qu'au final, si j'ai été voir son chantier, franchement j'ai halluciné. Mais après, tu vois, eux c'est eux qui ont particulier, les mecs, les polonais, ils
140:18 dorment sur place, tu vois, ça n'a rien à voir, on ne peut pas vraiment comparer avec des français qui vivent chez eux, qui rentrent chez eux le week-end et tout, tu vois. Ouais, mais du coup, tu vois, et le Polonais, c'est lui, t'auras un peu peur, t'auras, tu vas te dire, c'est presque peut-être pas le cousin du Roumain, et il va te faire un truc bizarre. Eh bien là, les gars, ils sont efficaces, ils ont déjà fait tout, fait, le truc est nickel,
140:41 et ils sont déjà en train de mourir, les gens. Ah, mais là, je te dis, tu vois, genre, tout à l'heure, Rémi disait qu'ils avaient déjà commencé à faire... Parce que quand j'ai été visiter, le truc était ouvert, ils avaient commencé à râler, tu vois. Et là, elles disaient qu'ils avaient déjà commencé à fermer.
140:54 Quand j'ai été, genre, les... comment ça s'appelle, tout à plomberie était déjà passé, tout. En plus, ils ont fait ça proprement, avec double... euh... comment ça s'appelle, genre... compteur eau chaude, eau froide, machin... Ils ont fait ce qu'on a demandé, quoi.
141:12 Ouais, c'est franchement les mecs… Et c'est ce que je disais quand j'ai dit que le projet DB c'est vraiment un cas d'école quoi. Tout est respecté, le seul truc qu'ils ont peut-être mis un peu à côté c'est les compteurs d'eau, mais je trouve que limite c'est même pas… du moins pratiquement c'est pas… en pratique c'est pas… c'est pas marqué dans les gens d'en sortir, mais c'est beaucoup plus excèsif quoi, parce que dans le logement y a même pas le tableau, tu vois, genre y a pas de tableau, c'est le seul truc qu'ils ont mis à l'extérieur,
141:40 dans les parties communes, mais je trouve que ça fait plus excité. Je trouve que c'est pas forcément pratique s'il y a un problème, mais comme t'as pas de problème tous les jours, je me dis, est-ce que le download, c'est même pas mieux? Après bon, si c'est pour avoir, si je gagnais 4 mois en mettant le tableau dehors, j'aurais fait aussi. J'avoue que là c'est... C'est pour ça que t'entends pas trop, c'est pour ça qu'on essaie de ne pas envoyer de
142:14 mauvaises vibes, on essaie d'être à distance, on se connecte de temps en temps, on parle peu, on est en silence, on est là, mais on se chomme pas. On est juste en mode... Au contraire c'est bien de se connecter parce que... Non mais t'as raison, mais faut venir quand même parce que... Justement, ça te permet de...
142:31 Qu'on sache que oui, c'est pas toujours rose et qu'est-ce qu'il faut faire pour éviter ces difficultés-là. Et puis justement, le fait de venir, ça te permet de te dire, bon ok, faut rester zen et tout. Parce que c'est sûr que, ouais, quand t'es tout seul dans ton coin et tout, tu peux facilement péter une durite et dire ce que tu ne devrais pas dire. Et puis voilà, tu vois, c'est un peu passé la cascade. Mais non, il n'y a pas de problème.
143:00 Il n'y a que des solutions, comme je viens de dire. Il ne faut pas avoir peur de te dire que ce sera forcément des mauvaises vagues. Non, même pas. C'est pour ne pas... Après bon, je le prends tranquille, mais c'est pour ne pas casser l'ambiance. En même temps, c'est des expériences.
143:19 La solution au problème, c'est d'attendre. Ma seule solution, c'est de faire avec. Heureusement que j'ai mon différé. Heureusement que je suis dans ma stratégie. Je ne pourrais peut-être pas faire de BNF de trésorerie. J'espère quand même que je pourrais faire une petite année de trésorerie,
143:40 ça serait bien. Et voilà quoi. Mais là du coup aussi je comprends, mais est-ce que quand tu dis c'est plaqué, c'est plaqué genre un tout de même ou pas? C'est pas plaqué partout, c'est en haut c'est plaqué, du coup il y a deux étages, en haut c'est pas fini non plus. Donc il y a trois logements, un qui est plaqué entièrement, deux et trois qui sont plaqués à semi, et deux qui sont pas plaqués du tout. Après c'est raillé,
144:21 c'est tout ça, il a quitté les compteurs d'eau, il a rajouté tout ça du coup parce que c'était pas prévu dans le devis. Donc compteur d'eau, sous compteur électrique, tout ça a été rajouté. Sinon ça suit son cours mais voilà ça prend juste du temps en fait. Et c'est ça qui est frustrant entre guillemets c'est qu'il n'y a pas de problème. Donc en fait, quand il n'y a pas de problème, c'est censé rouler. Mais là, on roule, on est sous les jantes un peu. Donc on va voir si on va à la station, on change la
145:02 roue. J'imagine. Bon, après, là, bon, il n'y a pas de solution. Donc, je n'ai pas de truc. C'est pour ça que je me connecte. Je me connecte à minima, c'est parce que ma solution là pour le coup, après peut-être je peux effectivement me connecter à trouver d'autres solutions pour les futurs potentiels problèmes qui vont arriver plus tard.
145:32 Bon, je comprends. Bon, c'est le jeu, pour moi, entre guillemets, ça a été vu dans ma stratégie, bien que la stratégie c'était quand même d'essayer de faire le maximum de flous avant de commencer à rembourser le crédit. Donc là, on est en train de, justement, le décompteur, il est en train de commencer là et on attend, on attend.
145:59 Quand ça sera bon, quand on va reprendre du gaz, vous aurez des nouvelles aussi. Bon, ça marche. Bon, courage et surtout reste zen. Tranquille. Même moi j'ai dit à Zazane il y a un moment qu'il faut rester tranquille. Donc non, je ne vais pas vriller maintenant.
146:21 Je lui disais aussi que je n'étais pas dans sa situation. Donc juste pour respecter ça je vais pas vous lier. ça marche, en tout cas si tu as d'autres nouvelles ou d'autres questions n'hésite pas tu lèves la main tu nous laisses savoir, ça marche? pas de soucis, pas de soucis, ok. attend pendant que j'y suis là j'ai juste une question qui arrive à l'esprit, tu vois
146:43 quand on est sur, pour les entrées autonomes si on veut mettre les boîtes à clés, les boîtes à clés avec du coup le code. Les boîtes à code ou boîtes à clés, je ne sais pas comment on appelle. Du coup, qu'est-ce que tu conseilles de mettre? Par exemple, si on a 6 logements, on met une boîte à clés entièrement pour la porte d'entrée. Dehors, on met une seule boîte à clés. On pourrait faire ça aussi, non? Pour la porte d'entrée, une boîte à clés avec 6 clés par exemple, si on a
147:11 6 logements. Et après, sur chaque porte, on met la petite boîte à clés qui va bien dans chaque studio. Ouais, ça peut aller aussi. Ça marche aussi. Parce que du coup, pour moi j'ai l'impression que ça fait un peu... Ben du coup on a qu'une boîte à clés dehors et c'est plus léger, c'est plus calme, et t'as les six clés par exemple.
147:31 Mais tu me dis... Ah mais non, ça ça va pas ça, non, ça ça va pas, parce que faut jamais te dire... Sinon les gens ils peuvent prendre les 6 clés, c'est ça? Exactement, voilà. Tu peux avoir un mec qui te prend 2 clés, genre il arrive, il y a plusieurs clés, pourquoi il y a plusieurs clés? A moins que tu mettes plusieurs, genre un truc disant...
147:54 Un numéro? Un numéro, mais c'est très compliqué, ça va être chiant. En fait, faut que ton système, il soit bulletproof, c'est-à-dire qu'en gros, il ne faut pas que les gens puissent se tromper. Même s'ils voulaient se tromper, ils ne peuvent pas. Quand tu as une seule boîte, tu viens, tu ouvres, tu n'as qu'une seule clé, c'est la tienne, tu ne peux pas te tromper.
148:12 Alors que genre, il y a plusieurs clés, je peux prendre plusieurs clés. En fait, non, en fait, les deux clés que j'ai prises, c'était qu'une seule pour moi. En fait, j'ai pris les deux, bon, ce n'est pas grave, je la remettrai demain, bon ben voilà c'est foutu quoi tu vois. Quelqu'un arrive après, bon ben j'appelle, ah mais y a pas la deuxième clé pour moi, je fais comment pour rentrer moi? Ah ben c'est peut-être quelqu'un qui l'a prise, qui s'est trompé, il du point les deux d'une seule, attendez je l'appelle, il répond pas. Genre
148:43 là les problèmes ils s'enchaînent. Faut vraiment que ton système il soit avec tout plein de trompeurs qui font que les gens ne peuvent vraiment pas se tromper, il faut vraiment qu'ils le cherchent pour qu'ils se trompent. Moi je te dis même, les mecs ils ont même réussi à se tromper sur une boîte à clés qui leur est destinée, il n'y a que pour eux la boîte et comme si tu vois les petites roulettes là, mais les mecs au lieu de mettre le truc au milieu, ils ont mis les chiffres tout en haut, tu vois, genre le code c'est 1, 2, 3, 4, ils ont mis 1, 2, 3, 4 tout en haut, en dessous il y avait, je sais pas, il y avait genre 2, 4, 5, 6, etc. tu vois, et tout en bas
149:28 encore il y avait encore d'autres chiffres. Et du coup les gens me disent « ouais mais c'est aligné devant, c'est ça devant les yeux, c'est le code que je vous dis ». Et je dis « mais vous êtes sûrs? » genre je dis « mais je comprends pas frère. Et en fait, c'est après que je me suis rendu compte que ouais, la personne avait mis le truc au-dessus quoi. Et quand je lui ai dit, ben essaye de mettre au milieu vraiment, et elle a dit, ah c'est bon, ça s'ouvre, j'suis puré. J'ai failli me déplacer pour rien. Ça, cette fois-là, je l'ai échappé belle.
149:52 Mais il y a une fois où, genre j'avais mis des poignets à code mécanique là, tu vois, comme ce que un jeune, il a posté l'aventure. Du coup, j'ai donné le code aux gens. Dans mon système, ça envoie le code. Genre là, ça donne par exemple 1, 2, 3, 4, Y pour ouvrir. Et la personne, elle arrive, elle appelle, elle dit je suis en train de faire 1, 2, 3, 4, Y. Depuis 30 minutes, ça ne s'ouvre pas. Il faut que quelqu'un vienne m'ouvrir parce que moi, je ne comprends rien.
150:21 Il va falloir appuyer sur C pour… Exactement. Mais ça, c'est vraiment quand je suis arrivé, et en fait je suis arrivé, et je me dis, mais... mais essayez! Genre, vous n'allez pas réussir. Et du coup, je fais 1, 2, 3, 4, et j'actionne la poignée, ça ne s'ouvre pas, et du coup, finalement, je fais C, et je fais 1, 2, 3, 4, Y, et là, ça s'ouvre. Et je me dis, mince, purée! En fait, j'aurais dû mettre dans mon code C, donc quel que soit le code que tu ferais,
150:52 si je t'ai initialisé avant, de toute façon ton code il sera bon. Et c'est vraiment ça qu'il faut essayer de trouver pour pas qu'il y ait des petites failles. Parce que un seul petit grain de sable dans le système, tout le système s'enraille et puis ça part en cascade. C'est vraiment chaud.
151:15 Ok, ok, ok. Non mais tu vois, non mais ça c'est… et du coup, mais il n'y a pas ce truc de C là pour les boîtes à code classique en fait, il n'y a pas une change. Non, mais ça c'était… ouais, pour les boîtes classiques, il n'y a pas ce problème là. Mais c'est pour ça que moi je préfère vraiment les boîtes… et même tu vois genre il y a un autre truc encore ça c'est ça c'est quand tu les as connus que tu le sais ben je vous le dis maintenant comme ça au moins vous saurez quand tu mets des boîtes à code toi les grosses boîtes à code là qu'on achète chez le roi merlin et que tu mets des
151:51 piles dedans il faut absolument absolument mettre du scotch sur la trappe à pile parce que la ferme la boîte à codes fort, mais le petit cache à piles là, il se déloge et puis les piles tombent à l'intérieur de la boîte à codes. Et là, impossible d'ouvrir sans la clé de sécurité. Donc, dans tous les cas, là, tu es obligé de te déplacer, quoi, tu vois. Donc, alors, tu vois, quand on dit ça comme ça, là, tu vois, genre, on se dit, ouais, ben, il n'y a rien d'extraordinaire, mais crois-moi que, genre, quand t'appelles,
152:28 on te dit, ben ouais, genre, j'appuie sur la boîte à codes, ça fait rien, ça fait pas de bruit. Je dis, comment ça, ça fait pas de bruit? Genre, ben non, ça fait pas bip bip. Merde. Donc là, tu sais que tu dois partir avec ton chouchou.
152:44 Je mâchais. Tu vois? Et donc, du coup, moi, quand ça m'est arrivé une fois, deux fois, du coup je dis maintenant, à chaque fois que je me dis maintenant tu vas, tu mets du scotch ou du chatterton sur le cache comme ça, même si la personne elle ferme fort, le cache il reste quand même et du coup ça empêche au pile de se déloger et de faire en sorte que tu sois obligé de
153:12 te déplacer toi, toi. Ouais, je vois. Et du coup, juste une autre petite question, donc ça veut dire que tu recommandes si on a 6 logements, on met 12 boîtes à code.
153:24 Ah non, non, non, non, non. En fait, moi, c'est sans oublier, je faisais ça avant, je fais plus ça, genre, faut éviter les trucs où
153:36 les gens vont se tromper, genre ça c'est un bordel ça, si tu mets 12 boîtes à code, le mec va te dire ouais mais j'ai pas trouvé le code du 1, c'est pas la même boîte, c'est pas le même code, j'ai pas réussi à ouvrir la deuxième clé, un bordel, genre le plus simple, toi tu mets tes 6 boîtes à l'extérieur et ça ouvre, tu mets les 2 clés dans la boîte, comme ça la porte d'entrée et la porte du logement de la personne. Ça c'est une solution qui fonctionne et qui a fait ses preuves. Deuxième solution, tu mets une poignée mécanique à l'extérieur et tu mets les boîtes à
154:12 clé devant le logement. Mais il ne faut surtout pas mettre plusieurs boîtes à code, là ça va être un bordel. Quand tu dis une poignée mécanique à l'extérieur, ça veut dire? Comme le truc que je te disais tout à l'heure où tu peux fermer la porte à clés, tu mets un truc qui est un code générique que tu vas changer une fois par mois, une fois par trimestre si tu veux, ça c'est pas trop grave. Mais
154:38 après, la clé de la personne va être soit actée sur le logement ou directement à l'extérieur, mais faut surtout pas lui donner un parcours du combattant pour aller chercher ses clés. Parce qu'il y a des gens qui vont réserver ton logement le jour même ou peut-être qu'ils vont arriver à 2h du matin. À 2h du matin, t'es fatigué, t'as fait de la route, t'as envie de dormir. T'es pas en mode, il faut que t'ailles chercher la première clé.
155:04 C'est pas cool en temps. On va chercher la clé là-bas, ensuite on revient, on regarde la couleur, on repart là-bas. Non, frère, il faut que ce soit simple et que ça puisse tourner tout seul quoi ok donc pour toi ouais pour toi mettre les 6 clés d'entrée là dans un seul truc
155:23 moi je trouvais ça plutôt pas mal ça c'est mort non mais c'est mort ça c'est mort c'est mort c'est mort c'est mort oublie ça oublie oublie oublie oublie là c'est un truc à ils vont prendre toutes les clés ils peuvent prendre 2, 3, 2 clés
155:38 même si tu dis les choses. Moi, tu sais ce que je dirais? Essaye, on fait le pari. Moi je te dis, essaye, et tu verras dans même pas un mois, tu me diras, Kanye, purée, comment on fait pour revenir en arrière, parce que là c'est trop chaud. Non mais si, tu donnes le choix aux gens, ça va partir quand même. Faut pas que les généralisateurs soient...
156:04 Faut que ce soit straightforward, faut que les gens... Parce que déjà, ce qui va se passer c'est que toi tu te dis que tu sais comment ça marche, mais les gens qui vont venir c'est peut-être même pas eux qui ont réservé, c'est même pas eux qui ont reçu les codes. On leur dit ouais mec, y'a une clé devant et puis tu prends la deuxième clé pour ouvrir, donc il va venir, il prend la clé
156:23 il ouvre, et puis il prend une deuxième, il va aller essayer de trouver son logement, il se dit « mais en fait je comprends pas », il va peut-être sortir, il dit « mais je comprends pas » et du coup il va en garder une, puis il va prendre les trois ou les six. Je me dis, tu serais surpris de voir le comportement de certaines personnes. Alors c'est pas de leur faute, genre tu dis « mais wakaaa ». C'est pas de leur faute, c'est toi qui as mal fait ton truc, tu vois.
156:49 Genre quand moi y'a un truc comme ça qui m'arrive, je me dis, ok, c'est pas de la faute du gars, c'est moi, tu vois. Genre, c'est quand même le truc de... euh... du code là où c'était mis tout en haut, et je me suis dit, c'est pas de la faute de la petite dame, tu vois. C'est moi qui ai mis le truc.
157:02 Tu veux mettre un truc à bouton, tu vois. Ou alors mettre un trait rouge, dire ben, le code doit être allié ici, ou mettre un petit mot, mettre un truc, mettre une explication, tu vois. Ouais, ouais. Mais si tu n'as pas fait tout ça et que le mec il est perdu, c'est ta faute.
157:18 Bien sûr, ok, je me suis dit que ça pourrait être pas mal, mais du coup c'est soit tu en mets, si tu es sur du classique et boîte à code classique, c'est soit tu en mets, si tu en as 6 dehors et tu mets les 2 clés dedans, entrée et logement, il y aura l'entrée dans chaque, soit tu mets une serrure mécanique là comme tu dis une entrée mécanique et avec les boîtes à code dehors aussi et il y aura juste la clé en fait de l'appartement ou soit tu les mets du coup sur la porte tu fais le truc mécanique et tu mets sur les portes
157:53 d'entrée de chaque logement à l'intérieur du bénévolat. Ok, bon, je vais voir. Pas de soucis. Bon, ben c'est tout pour moi. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, pas de soucis.
158:08 Ça marche. Alright. Alors Régine, je sais pas, j'ai toujours pas reçu ton lien. Est-ce que tu peux me le partager dans le chat, s'il te plaît? Parce que je n'ai toujours pas reçu ton lien. Attends.
158:21 Je vois deux régimes. Tu te déconnectes avec deux trucs peut-être? Je vais te redonner la parole, Virginie, ferme un petit peu. Oui, Kendi. Ouais. Mais j'ai toujours pas reçu ton lien, en fait.
159:18 Euh, je t'envoyais un mail à Kendi P. Kendi P. Non, c'est pas... Non, à Kendi tout court. Kendi, at KendiPolestin.com Ah, ça a pas marché.
159:32 Attends, je recommence, c'est pas grave. Attends, c'est pas grave, c'est pas grave, c'est pas grave, je regarde dessus où est l'adresse KNDP, mais il se trouve que je vois même pas... Même sur KNDP je le vois pas non plus. Moi c'est pas moi qui t'envoie un mail non plus. Ah, mais moi je l'envoie sur ton adresse...
159:54 Yahoo, je crois que c'est le lieu pour ça. T'as ton adresse... J'ai trop d'adresses, t'as trop d'adresses. Attends, mais euh... Ah... Ouais, le gmail.
160:10 Je sais pas quoi c'est le gmail. Attends, je sais plus, ok. Ouais, c'est le gmail que j'ai envoyé, moi. Ok. J'ai compris. Mais après, c'est pas grave.
160:22 C'est juste que... Mais c'est pas grave, t'es pas obligé d'envoyer un mail, faisons ça. Est-ce que tu peux le mettre juste dans le chat, s'il te plaît, comme ça je vais le prendre. D'accord, et je fais comment pour le chat? Comme tu m'as écrit tout à l'heure, c'est-à-dire que tu fais comme si tu m'envoies un message, mais tu coupicoles ton lien. D'accord.
160:48 Je vais essayer de trouver un autre. Je vais essayer de trouver un autre. Je vais regarder. C'est bon. Nickel. Je vais partager mon écran.
161:31 Tu vois mon écran dans le vent. Attends, comme il y a plusieurs ouvertures, ça bug un peu. Je vais changer de connexion. Je vais essayer de rester super lent. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Ah ok.
162:52 Ça marche. Je vais partager mon... Tu m'entends toujours? Je t'entends. En fait, j'ai un souci. Je ne t'entends pas sur mon ordi portable.
162:58 Donc, du coup, j'ai repris mon téléphone portable pour... Ok, ok. Non, mais il n'y a pas de souci. La connexion peut-être... Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Ah, ok.
163:04 Ça marche. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Ah, ok. Ça marche. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir.
163:10 Ah, ok. Ça marche. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. Ah, ok. Ça marche.
163:16 Je ne sais pas pourquoi, mais j'arrive pas à ouvrir. heu... la connexion est un peu lente alors attend je vais peut-être fermer des trucs qui consomment de la bonne passante parce que là ça va pas surtout que c'est assez lourd le truc ça du coup.
163:43 Mais je suis un peu loin aussi. Non, c'est pas, ça c'est pas, c'est chez moi le problème, c'est pas. Faut juste que je ferme quelques trucs et après on réunit en connexion. Je vais fermer ça. Hop. Hop.
164:06 Hop. Ok. Est-ce que tu vois mon écran, là? Oui, super. Euh... Euh...
164:28 Je ne sais pas si ça doit suffisamment charger encore parce que je ne vois pas tous les éléments là. Je ne sais pas pourquoi c'est au ralenti comme ça. Je vais fermer toutes les pages pour que ça se coupe. Ah mais non, en fait, y'a rien d'autre. C'est juste ça en fait.
165:19 Moi je pensais qu'il y avait d'autres trucs qui chargeaient. Mais t'as... c'est bien ça que tu as fait du coup? C'est ça, uniquement ça. Ah ouais, ok. Moi je m'attendais à ce qu'il y ait d'autres murs qui se changent en fait. Parce que là t'as pas mis de mur encore, raison.
165:43 Oui j'ai mis, j'ai fait des... Je sais pas, pareil, j'ai fait des pièces. Mais en fait j'avoue que j'ai bavé pour faire que ça. J'ai pas... Pour moi, je peux faire mieux mais j'ai pas réussi. Et même pour faire les portes, j'arrivais pas à bien placer la porte.
166:07 Et même sur les autres étages, ça sort même pas la porte. Je sais pas. J'avoue que je suis pas au point là. Parce qu'en fait, tu vois ici, quand on regarde comme ça, là y'a pas de mur. J'entends mettre une vitre ou je ne sais pas quoi, mais il n'y a pas de mur là. En fait, ce qu'il faut que tu fasses, il faut que tu utilises les outils qui sont là pour pouvoir vraiment faire un mur. Ou sinon tu
166:48 prends, déjà je crois qu'il y a des trucs où tu peux faire une pièce directement. Oui c'est ça que j'ai utilisé. Mais si tu as utilisé ça, ça doit faire les murs directement. En fait peut-être après tu as dû changer les murs. Mais normalement là, ça veut faire un mur. Si je reviens en 3D, tu vois, là tu vois que...
167:12 Oui. On a un mur, quoi. Ouais, ouais. Comme là, y a le mec qui est ici, c'est pour ça que ça me le met pas, mais toi, genre, la pièce est fermée, quoi. Et après, si je veux mettre la porte dessus, je me mets en 3D
167:23 et je prends la porte et je la positionne sur l'élément. Genre là, j'ai mis la porte sur le mur. J'ai bien les deux petits points ici qui me disent que c'est attaché au mur. Et genre, quand je viens là, tu vois que la porte elle n'apparaît pas. Ça m'embête parce que je ne vois pas trop comment je peux t'aider par rapport à ça, parce que là en gros il faut vraiment que tu retraces tous les murs, parce qu'en gros là c'est juste un
168:05 plateau, tu as ces murs là, c'est bien, mais là tu n'as pas de séparation, et ce qui se passe aussi c'est qu'on a l'impression, alors je ne sais pas si tu as pris les bonnes cotes, mais on a l'impression que c'est un 100 m² en fait au niveau des cotes j'ai pas tenu compte j'ai essayé de faire mieux mais je ne m'y suis vraiment pas. Ouais c'est pour ça tu vois regarde là le mur il fait 12 mètres ça fait 12 mètres de long, là ça doit faire... Ça fait combien?
168:55 Ça fait 11 mètres, mais ouais, ça fait ça, ça fait 5 mètres carrés passés quoi, tu vois. C'est pour ça qu'on a l'impression que le truc... Genre le lit, il est pas rendu, tu vois. L'idée, il faudrait que tu reprennes les côtes. En gros, que tu mettes la longueur de ce côté-là, la longueur de ce côté-là. Après, c'est sûr que ça va faire un tout bizarre.
169:16 Quand tu vas commencer à changer les cotes, ça va faire tout bizarre, tu vois, parce que tu vas avoir un truc qui va être un peu compliqué. Mais sinon tu peux le faire comme ça manuellement, tu vois, tu fais ça, hop, tu fais ça ici, et tu le rapetisses comme ça, tu vois, et tu mets à la bonne cote. Tu sélectionnes le côté, tu vas perdre l'intérêt de faire des plans parce que si ce n'est pas à l'impression qu'il y a trois fois trop de place. Le mec se balade, alors que peut-être qu'en réalité, le lit est collé au mur.
170:16 C'est ça qu'il faut. Il faut que ce soit assez réaliste par rapport à la réalité. Non mais je ne me suis pas sentie à l'aise dans l'exercice. Oui, mais je ne sais pas comment je pourrais faire pour vous aider parce que tu n'es pas la seule à me dire ça. Et je vois souvent des sprinters qui galèrent avec ce truc, mais du coup, oui. Tu vois, c'est ce que je disais tout à l'heure à Chloé, ça va, à Loïc, c'est que si
170:50 vous n'y arrivez pas, c'est de ma faute. C'est que je n'ai pas suffisamment pu l'expliquer le truc pour que ce soit simple. Il faudrait que ce soit libre pour vous. Donc, il faut juste que je réfléchisse à comment réexpliquer ça pour que ce soit... Oui. Autant, quand je suis venue à la formation, ça me semblait être, je ne dirais pas faible, mais accessible, faisable.
171:11 Par contre, je ne suis plus bossée du tout, je suis quoi, je me suis dit mais c'est plus facile. Mais en fait, ce que je vais faire, c'est que je vais refaire un truc beaucoup plus simple, en vous montrant déjà comment on fait une pièce, comment on met des codes, juste les bases avant de mettre des trucs compliqués. Et puis après, comme ça, au moins, vous allez pouvoir, en travaillant, le truc, ça ira mieux tu vois. Parce que là en fait, genre en fait je vous demande de courir alors que bon vous avez du mal encore à marcher quoi tu vois. Donc c'est peut-être ça qui fait qu'il y a un gros décalage.
171:46 Mais bon je vais essayer de réfléchir à comment retravailler ça pour que vous soyez plus à l'aise. Mais ouais parce que là... les autres, certains spectateurs, quand ils présentent, on voit vraiment une table, on voit vraiment des chaises et moi j'ai pas réussi. Non mais après, on a chaque une facilité avec le truc, tu vois, donc c'est pas, c'est quelque chose qui, moi en fait, avant de faire ça, je, pendant mon parcours scolaire
172:17 et tout, tu vois, j'étais dessinateur au moment quoi, donc bon, pas pour des maisons mais c'était des pièces mécaniques donc du coup le principe reste un peu le même, donc tu as quand même des restes. Mais je t'en veux pas si t'as jamais fait de dessin 3D et tout, c'est normal que tu J'ai vraiment souhaité. Pour le rez-de-chaussée, c'est l'étage le plus simple. Pour le temps que j'ai perdu, je me suis dit que ce n'était pas possible.
172:54 Après, je me suis dit... C'est ça, mais je pense que... Et pour copier... Ne t'inquiète pas, quand tu vas encore, tu vas encore. Je ne sais pas si tu as encore le temps, mais je pense que... Et pour compter...
173:18 C'est pas grave, je vais retravailler ça. Je vais refaire un truc pour améliorer ça. Parce que, tu vois, c'est vraiment... Quand tu maîtrises le truc, quand tu l'as fait, tu vois, c'est très simple. Genre, normalement, en 10 minutes,
173:30 tu t'as comme... C'est pas forcément un logement fini, mais... Genre là, par exemple, si je dois nickeler ça, tu vois, tac, je sais que le mur il fait 4m50, je viens ici, je regarde, j'ai 11m, ben du coup je vais prendre ici, je rapetisse un peu, et en plus là, tu vois, j'ai l'élongé,
173:47 tu vois, je vois que ça fait 7m, voilà, hop, 5m, bon, tu vois, donc là ça fait 5m, ici je veux, je sais que je suis à, je sais pas à combien, je vais, hop, je rapetisse ici, hop, et j'ai la longueur, toi. En fait, la vraie taille de ton logement, elle serait plutôt... 20 mètres. Ça serait plutôt... Et en fait, je vais vraiment reprendre,
174:15 puisque je vais essayer d'intégrer dans les 20 mètres la buanderie. Ouais, mais essaye, toi, comme j'étais là, quand tu as ton truc, tu remets les bonnes côtes en déplaçant manuellement comme ça, tu vois. Ça te permettra déjà d'avoir un truc un peu plus à l'échelle. Je dis pas même au millimètre près, mais au moins que genre, si c'est un truc de 20 mètres carrés, qu'on voit que ouais, ça fait 20 mètres carrés, quoi.
174:45 Tu vois, genre, si on voit 200 mètres carrés, c'est dix fois trop grand. Du coup, le fait d'avoir un truc à la côte, mais quand je mets mon lit, je vois si c'est cohérent ou pas. Là, j'ai un lit dans un studio, je me dis « ok, est-ce que j'ai de la place pour mettre la salle de bain? » J'ai un vrai travail de réflexion que je peux faire. Mais si c'est trop grand, pour moi, tout passe. Là, tu as même Je m'aime toi, genre là t'as même mis des tables parce que genre pour toi y'a de la place, alors que en réalité y'a pas toute cette place là. Donc le canapé seulement là. Ok.
175:24 Non mais en plus... Non mais essaie de revoir ça et puis... Je l'ai fait, mais j'avoue aussi que j'étais consciente que j'étais pas trop logique avec la réalité. Parce que je savais très bien que c'était plus long, mais bon. Je maîtrise. Franchement là, je...
175:45 Bon. Bon, ben ça marche. De toute façon, c'est bien d'avoir ce retour-là. Je vois sur quoi on doit rajouter des trucs sur le programme. Au moins, je le sais. Donc, il n'y a pas de souci.
176:00 En tout cas, c'est cool d'avoir fait ce retour. Ok, y'a pas de soucis. Ok, alors je sais pas si t'avais d'autres trucs à voir avec moi ou si c'était bon pour toi. Hum, non, normalement c'est bon. Normalement c'est bon pour moi, oui. Bon, mais ça marche.
176:15 Mais ce que je t'invite à faire, essaye d'avancer quand même sur ce que tu peux. Oui. même sur ce que tu peux. Bon, cette semaine, je ne suis pas sûr que je vais avoir le temps de refaire toute la partie. Mais j'essaierai de vous sortir un truc prochainement pour que vous ayez de quoi pouvoir faire des plans assez simplement. Même si ce n'est pas un truc d'architecte, mais au moins, ce soit potable.
176:37 Ok. D'accord. Bon, ben, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as des questions, je t'invite à lever la main.
176:57 Comme ça, je te donnerai la parole. Alors, Joanne, je vois que tu as levé la main. Oui, allô, Cathy? Oui, Joanne. Je reviens par rapport à la remarque de Régine, je partage un peu ton parcours du 4FV5, on va dire que j'en ai bouffé des pelletés.
177:25 Du solidworks, du Téo, bref on va pas tous les énumérer. Non ce que je voulais dire à la limite, c'est juste une proposition parce que le home baby j'en ai fait des post-it donc bon mais c'est juste je pense que ce serait peut-être une étude de cas comme tu le fais typiquement tu dis voilà mon lien est comme ça tu prends des photos tu prends des mesures et tu mets à côté voilà ce home baby et comment je le fais en fait filmer ton écran c'est un peu comme tu le fais bah du coup ouais
177:56 partir sur un truc comme ça où tu filmes ton écran tu dis regardez je mets les coupes comme ça juste comme ça vraiment un truc en mode en mode tuto. Ouais ben c'est vrai ok ok ouais ben écoute je veux faire ça parce que c'est vrai, c'est comme si tu sais déjà faire du vélo quand tu vois quelqu'un qui vient et tu dis comment j'ai appris moi en fait à faire du vélo, tu sais plus mais c'est vrai que c'est intéressant justement de voir ce truc là mais je ferai un truc déjà de base pour montrer vraiment les bases comment faire une pièce et tout et après on fera un truc vraiment étude de chaos
178:31 et si ça peut aider pique j'aime euh typiquement tu peux trouver des trucs sur youtube typiquement alors bon moi c'était pas pour un truc de base mais tu sais moi j'ai des combles et je voulais faire une pente parce que tu vois en plus en fait tu vois le sol le sol de à gauche et à droite c'est pas le même donc déjà il fallait que je vois ça en fait je voulais faire une pente, une
178:51 pente qui est différente à gauche et à droite. C'est déjà ce que je veux dire. Donc j'ai pu voir ça sur... C'est un peu technique, donc j'ai pu voir ça sur YouTube. Mais il y a des trucs un peu plus de bas sur YouTube. Un by me, tutoriel, et tu trouves quelques trucs. Donc ça peut toujours aider, c'est rigide. Ouais ok. Non mais en plus c'est bon que j'avais pas pensé à ça, mais on pourra les mettre aussi éventuellement. On va mettre des liens pour cette partie.
179:15 Parce que l'idée c'est quand même que... genre faut pas que ce soit une corvée quoi, si tu dois faire des plans si ça te prend 3h, toi genre autant autant ne pas en faire quoi, tu vois, ou le faire à la main quoi. L'idée c'est que ce soit quand même assez rapide. Alors si c'est un truc évolué oui, mais si c'est un truc simple, toi genre
179:33 ça doit pas prendre 4-5h quoi, tu vois. Ben ouais carrément, et en plus le plan c'est tellement important en fait c'est vraiment au coeur du projet parce qu'en fait typiquement là sur les cuisines les artisans sont en train de faire les cuisines mais tu vois j'ai zoomé sur ma cuisine au by me et en fait si tu veux après bon nous on part sur du IKEA mais en fait sur chaque meuble j'ai entouré le meuble et j'ai
179:54 associé la référence IKEA comme ça ils savent ce meuble là il va là et c'est ce meuble IKEA qui va tu vois c'est ça peut être franchement ouais ouais ouais ça fait plus propre et plus du coup ça fait un truc beaucoup plus simple à suivre quoi tu vois c'est plus propre. Ils me disent tous franchement monsieur si tous les clients faisaient ça ce serait beaucoup mieux franchement ça enlève de la friction, les mecs ne savent pas quoi faire moi quand j'arrive je le scotch le plan comme toi tu fais je scotch le plan de la cuisine au niveau de la cuisine le plan de la salle de bain au niveau de
180:23 la salle de bain et puis il n'y a plus rien quoi. Il n'y a plus rien, tu fais ce qu'il faut. C'est cool, ça fait plaisir d'avoir ce feedback. Comme ça les autres products peuvent s'en inspirer. D'ici là, bien sûr, tu ne vas pas faire ça en deux heures, mais sinon Régine, YouTube est ton amie.
180:48 Ça peut être aussi une solution. Ouais, ça marche, ça marche. Voilà, c'était tout, c'est ma... Bon, merci pour tout. Pas de soucis. Je rends l'antenne. Ah, ok mon gars, je t'ai emprisonné.
181:05 Alright, alors du coup, du coup, du coup, du coup, qui est-ce que j'ai parlé ce soir? Alors là on est très très nombreux, je ne sais pas si on va voir tout le monde ce soir, parce que là on est nombreux, nombreux, nombreux, même là ce soir on va finir à 3h du matin. Donc si tu as une question, lève la main, et si tu es en mode écoute, mets-moi en mode écoute, comme ça je sais que tu es juste là pour écouter. Voilà, si tu es en mode écoute, je ne veux pas te déranger. Ok, d'accord.
181:39 Je vais donner la parole à Ronny. Ronny, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Salut Candy. Salut Ronny, comment vas-tu? Ah bah si, ça va. Salut l'inspecteur.
181:52 Ah bah si ça va, salut les spectateurs. J'étais en train de me dire que j'allais lever la main. Mais t'as pas levé la main. J'allais lever la main et j'ai entendu mon nom. Que j'allais dire, oui, je t'ai sélectionné. J'ai demandé quand même quelques informations au RG Immobilier,
182:40 parce qu'ils ont marqué « Beaux travaux à prévoir ». Alors, j'ai demandé c'était quoi les beaux travaux. l'immeuble, il y a une partie du toit qui a un petit peu abîmé, donc ils ont atteint un devis. Et puis, il y a une maison aussi avec l'immeuble, et la toiture est à refaire totalement. Je vais attendre pour partager mon numéro. Ils ont mis une photo en fait.
183:16 Hum, ok. Ouais, mais du coup avec une seule photo effectivement c'est... Ouais, on peut pas avoir grand chose. On peut pas avoir grand chose, ouais. Mais toi t'as dégénéré tes showpass ou pas du tout? Non, non, j'irai le 29.
183:36 Le 29? À ce moment-là, tu pourras peut-être avoir plus d'infos. Ou sinon peut-être que tu peux leur demander aussi de t'envoyer des photos ou des vidéos avant que tu te déplace, histoire d'avoir une info. Mais bon, si là toi tu es un peu petit, ça de toute façon, je pense qu'il faut aller sur place. Et même en allant sur place, c'est même pas sûr que ce soit genre, tu vois tout ce
184:15 qu'il faut voir. Si il y a des trucs un peu touchy, il faut que tu puisses, genre, comment je disais ça, si il y a des trucs un peu touchy, il faut que tu puisses même les valider avec un artisan ou un truc comme ça, parce que genre, tu ne pourras pas voir ça tout seul si c'est vraiment tout abîmé et tout. Ok, ok.
184:41 Donc c'est mieux que j'aille avec aussi l'artisan. Je te dirais, vas-y déjà tout seul, si ton artisan est déjà sur place, pourquoi pas, tu vois. Mais si ton assisant n'est pas sur place, il est sur place. Bon, mais si ça peut te faire deux visites, ben vas-y, tu vois, dis-lui. Vas-y, je passe, je viens visiter le gay et tout, machin, si t'es dispo, je vois. Et si il n'est pas dispo, c'est tout.
185:12 Parce que dans l'immeuble, il y a déjà 3F2. Et puis la maison est à part. La maison fait 60 mètres carrés. Mais je me dis si... Je vais voir comment c'est. Et si je peux faire que l'immeuble, et puis on verra après pour la maison,
185:34 si je peux faire plusieurs appartements dans l'immeuble. Je vais commencer avec ça, et puis on s'est revenu sur la maison après, étant donné que c'est séparé de l'immeuble. Ouais, j'imagine. Ouais, bah si, c'est ça. Si tu peux revenir après.
185:48 Mais tout ça, de toute façon, ça… Ouais, tu passes. Je veux dire, ça dépendra de, ok, est-ce que c'est, genre, comment je vous disais, est-ce que le projet est rentable et tout tu vois donc oui déjà vas-y va voir si si ça rentre dans les plus si ça rentre bon ben ok on y va mais si tu vois que c'est tendu bon ben c'est tout quoi tu vois ok ok bon sinon c'était c'était tout pour l'heure pour voir le chantier qu'il fait.
186:32 Ton artisan là t'as toujours pas de... Non mais franchement Rodney, moi je te dis, ton truc là, moi j'y crois même plus. Moi je te le dis, franchement, j'y crois même plus. Ça fait un mois que t'as un devis pour un artisan, moi j'y crois plus. Franchement c'est trop... Il y a trop de friction sur ce projet là. Ils ont beaucoup de boulot, en ce moment il y a beaucoup d'investisseurs, mais en même temps, j'attends.
187:02 Rodney, ça fait plus de 2 mois là. Ça fait même 2 mois qu'on parle de ce projet. Peut-être pas deux mois mais un mois et demi. C'est sûr, c'est sûr. Le mec il a pris déjà une semaine et deux pour juste lui faire une première partie de vie. Ensuite finalement il manque le plus gros, c'est-à-dire le placo.
187:31 Moi franchement je dis, j'y crois moyen. J'y crois moyen, moyen, moyen. J'y crois moyen. Moi c'est pour ça que je te dis, c'est ça, moi, à ta place, je me serais focalisé sur rechercher d'autres biens, rechercher d'autres projets, mais je ne me sécrétais pas sur trop de choses.
188:01 Je vais profiter du best-of pour voir si j'ai un autre artisan. En plus ton truc était de te chier. Comme je te dis, c'est toujours mieux d'avoir un artisan qui gère tout. Là le mec il peut même pas te faire un devis, il est obligé d'attendre 50 personnes pour te faire un devis. En fait, il travaille avec plusieurs artisans. Oui, mais c'est...
188:33 Tout ça, moi, tu vois... Il gère tout, en fait. Oui, moi, je trouve... Je ne sais pas, moi. Si en plus, tu vois, genre, il gère tout, mais que c'est fluide, tu vois,
188:48 genre, le mec a fait le chantier de... Je crois que c'est... Il a fait le chantier de... Comment il s'appelle? Camille, je crois. Et je crois qu'il était même sur le projet de Joanne aussi. Mais je sais pas s'ils se retrouvaient ensemble.
189:01 Mais ce mec-là, il joue avec plusieurs personnes, mais il est efficace. T'as même pas l'impression que t'as plusieurs personnes derrière. Justement, il fait le job. Mais si tu es avec quelqu'un,
189:13 tu es censé centraliser le truc et tu as de la friction parce qu'il a du mal à rencontrer les gens et tout, je sais pas quoi, c'est chaud. T'imagines, le chantier n'a même pas commencé, qu'on est déjà en train de discuter de « ouais, ça va pas quoi ». Alors imagine quand, dès qu'ils ont commencé, il y en a un, sa femme va lui prendre la tête, il va commencer à ne plus venir sur le chantier, tu vois.
189:37 Il m'a dit qu'il a trouvé mais c'était trop cher tant qu'il était en train de sélectionner mais bon. Et pendant que je trouve que ça prend du temps de sélectionner d'autres artisans. Moi je te dis que tu le prends ça. Je vais le rappeler encore. Je lui ai envoyé un message d'aujourd'hui et je parlais de réponse.
189:58 Je vais le rappeler demain encore pour voir. Ben vas-y fais ça, mais moi je te dis, j'y crois à moyen. Plus le temps passe et plus je me dis, c'est tout cheap. Parce que c'est pas un truc de, il y a deux semaines. Il y a deux semaines, tu m'avais déjà envoyé, il y a une semaine je crois que tu m'avais envoyé ton devis, et il y a une semaine encore avant,
190:27 il t'avait déjà dit, ouais, j'attends, je sais pas quoi, je t'attends un petit peu, je reviens vers toi avec le devis. Il revient vers toi avec le devis, c'est même pas un devis complet, c'est un truc à moitié. Ouais, c'est embêtant, c'est ça. Mais tu sais quoi, moi, je te dis, et le truc, et je le vois,
190:47 toi, tu es vraiment attaché, ou bien là, tu es vraiment attaché au projet, parce que t'as déjà dépensé beaucoup d'énergie dessus quoi toi. Mais si t'avais plusieurs projets à côté et tout, ben il y a longtemps t'aurais fait écoute next. Il y a longtemps tu te dis bon écoute c'est bon quoi genre on va sur autre chose toi. Et si tu avais cherché d'autres projets à côté, ça se trouve t'aurais déjà même finalisé, mais peut-être
191:12 pas finalisé genre en mode pays de travaux, mais toi peut-être déjà signé un projet, toi déjà signé un truc. Parce que là en gros, t'imagines qu'on a même pas encore fait d'offres quoi. Tu vois ce que je veux dire? En fait, les mêmes sous-offres quand même, hein. Et ces sous-offres, c'est… Oui, mais sous-offres, je veux dire, c'est le compromis que vous m'en avez parlé, tu vois.
191:40 Mais ça fait genre... Et même... Alors là c'est parce que les gens ils sont peut-être... Je veux dire, ils sont patients et tout, tu vois. Mais genre... Là au moment où tu as fait l'offre et au moment où
191:52 vous avez signé le compromis, il va se passer au moins trois mois. T'as signé l'offre quand? Euh... C'est... C'est au tout début quoi.
192:04 Au tout début. Je sais plus à qui j'avais dit ça, je lui ai dit quand tu poses une question à un commercial et qu'il te répond vaguement, tu dis « Hum, je comprends bien mais j'ai pas vraiment compris la réponse à ma question ». La question c'était « You love when? ». C'est ça, t'as bien dit. Au début c'est grave. Hier, la semaine, la mi-semaine. Non mais tu m'as compris, tu m'as compris Rodney. Tu m'as compris. Vous avez vu ça.
192:35 Je t'ai taquiné. Ouais mais il faut que tu prennes une décision là, tu vois. Ça peut plus durer. Ça fait deux mois qu'on est là. On est là, on se regarde et tout. Mais bon, y'a rien qui avance quoi, tu vois. J'ai un moment où il faut dire stop quoi. Je veux bien, mais le truc qui se passe c'est ça, là maintenant t'es vraiment attaché
192:58 au bien et t'as du mal à aller chercher autre chose parce que tu te dis que t'as déjà celui-là qui est lancé et comme t'as celui-là qui est lancé et que tu n'as rien d'un côté, donc du coup tu es encore plus attaché à celui-là parce que tu te dis depuis le temps, si je lâche l'ISA maintenant, en fait, ça va faire très mal. C'est que c'est bien passé, puis en même temps, c'est du tout ça que ça remet. Moi je ne te dis pas non, mais ce que je veux te faire comprendre, c'est qu'il n'y a pas longtemps que Miss Appel avait signé un projet, le mec il est décédé en plein compromis ou en plein or je sais plus quoi. Mais genre là ça remettait tout en jeu quoi. C'est-à-dire qu'il fallait tout
193:42 resigner parce qu'il y avait maintenant, comme il y avait, comment ça s'appelle, il y avait l'héritier et tout, ben du coup c'était déjà ce compromis. Là la vente aura abouti, mais comme c'était encore sous or, donc du coup il fallait tout repartir, tout refaire et tout. à Spindle d'aller sur un autre projet, d'avancer et après quand le truc là s'est débloqué, bon ben tant mieux, ok on y va toi, mais tu vois si tu restes que sur celui là et que en plus ça n'aboutit pas, moi je te le redis encore, mets-toi en route sur les recherches de biens, en tout cas c'est le conseil que je peux te donner, là il faut vraiment que tu commences à rechercher
194:37 sérieusement des biens, parce que sinon ça va être tendu, ça va être tendu tendu. Mais là je regarde, je recherche, là j'ai trouvé ce que je voulais, je vais visiter, et en même temps j'essaie de voir d'autres biens le même jour, donc en même temps, tu vois. Ok. Je continue à chercher quoi. Bon, ben ça marche.
195:02 Mais en tout cas, je te laisse avancer, et puis si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. D'accord, merci. Je t'en prie René. Alright, alors du coup... En mode écoute, j'ai 6 visites demain, une question.
195:22 Quel discours donner à l'agent si je compte me positionner sur 2 ou 3 biens que je visite avec lui? C'est une bonne question. En fait, je dirais que ça dépend surtout du feeling qu'il y a entre vous deux, avec la Gémobilier. Si il sent que, ok, t'es un profil qui… comment je fais ça? Ouais, sans inquiétude, je pense qu'il n'aura pas d'inquiétude à signer les deux, peut-être même les trois
195:57 projets avec toi. Si il se dit, je veux bien risquer un projet avec lui, mais pas les trois. Bon, peut-être, mais rien ne t'empêche de faire une offre. Parce que s'il n'a pas d'offre de toute façon, enfin, c'est quoi toi. Donc, ce qui peut se passer, c'est qu'il peut prendre ton offre, mais pas la présenter tout de suite en attendant d'avoir autre chose. Donc toi, ce qu'il faudrait que tu fasses c'est que tu fasses une phrase assez... avec un délai assez court en gros pour qu'il puisse te répondre rapidement.
196:31 Qu'on soit sûr qu'il l'ait présenté. Et... Mais ouais, il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse là. C'est plus une question de feeling et puis... Ouais, faut voir. Je n'ai pas vraiment de réponse...
196:48 à te donner quoi. Je suis tombé sur cette vidéo origine, je pense que ça peut être un début. Ah, mais il y a Joanne qui a partagé un lien, que ça peut t'aider. Merci d'avance. Ah ben, tu avais posé la question. Bon ben parfait. Bon ben c'est cool, c'est cool, c'est cool. Alors, dans mon cas, il y a deux codes, un code pour la porte d'entrée, 4 chiffres, et un code 6 chiffres pour le logement, et malgré ça on m'embête. Alors j'ai pas compris, dans mon cas il y a deux codes, un code pour la porte d'entrée,
197:30 4 chiffres, et un code 6 chiffres pour le logement, et malgré ça on m'embête. Mais je pense que tu sais ce que disait Louis tout à l'heure, quand il posait la question de mettre plusieurs boîtes et tout, plus tu vas mettre des codes différents et tout, ça va créer des frictions. Moi je te le dis, c'est tendu. Et même le système que j'ai installé avec la serrure, je me suis rendu compte que le truc restait tout le temps ouvert,
198:06 parce qu'il n'y avait plus personne qui le ferme. J'ai dépensé 200 euros dans le vide, parce qu'il n'y avait personne qui ferme le truc. Donc, c'est un peu casse-pieds. Mais ce n'est pas trop grave, parce que c'est quand... En plus, pour te donner une idée, c'est que j'y pense maintenant, mais en plus, c'est assez simple, tu fais un code, tu tournes le boîtier, et ça ouvre la porte. J'ai quand même quelqu'un qui m'a appelé, qui m'a dit,
198:30 j'ai fait le code, et ça s'est pas ouvert. Et après j'ai dit, je comprends pas, elle m'a dit, ah oui, mais en fait, vous devez tourner le bloc. Après du coup, je l'ai mis dans les messages, dans les mails, mais je pensais que ça aurait été évident,
198:44 genre tu fais le code, tu tournes, mais non, c'est pas évident. Y'a rien qui est évident. Quand tu fais ce genre d'activité, rien n'est évident, tout est compliqué. Du coup, faut toujours essayer de voir où peut venir l'erreur, où peut venir le problème, et essayer de le régler avant qu'il apparaisse. C'est pour ça que je lui disais tout à l'heure que les 6 codes, les 6 qui sont dans la même boîte là
199:16 ça le problème je vois déjà d'avance et c'est mort tu vois donc voilà heu... ok du coup je vais donner la parole à Dumba Dumba tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions
199:33 parce que si je ne sais pas. Demba je ne t'entends pas. Je vais vous donner la parole. Je vais vous donner la parole. Je ne sais pas si tu as un problème technique ou si c'est parce que je n'ai pas ton retour, et je ne t'entends pas. D'accord, qui a l'air?
200:59 Bon, oui alors, désolé Denba, mais je ne t'entends pas. Je crois que je suis plus ici, on a vu tout le monde. Je vois des questions qui passent par là. Non, ça c'est bon. Bon, si tu as une dernière question, je t'invite à lever la main. Comme ça je te donne la parole.
201:39 A priori il n'y a plus de meulevée. Bon ben c'est bien, on a fait une belle session ce soir. Bon ben écoute, alors attends, ouais mais c'est tout, je pense qu'on a fait le tour. Bon ben ça marche, mais écoute je te laisse avancer, tu sais ce qu'il te reste à faire, donc on avance sur les recherches, que ce soit de biens, de financement, on est actif, on avance, pour ceux qui sont en phase de recherche et pour ceux qui sont en phase de
202:14 travail, on patiente, je pense que t'as maloïque et puis Malik aussi, et puis voilà, et puis Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. Et n'oublie pas, je t'ai envoyé un mail pour poser tes questions de... Ah, là je crois que Damba s'est réveillé. Ouais, mais n'oublie pas de poser tes questions dans le formulaire que je t'ai envoyé et puis comme ça on pourra planifier prochainement la session avec la Voca.
202:57 Ok? Voilà. Alors Demba. Yes Demba? Demba Abedou – Coucou Candy, bonsoir. Candy – Salut, tu vas bien? Demba Abedou – Je pensais que tu dormais.
203:09 Demba Abedou – Non, j'ai pas trop compris mon téléphone, il a bugé là, en fait, quand il a activé le micro. Ben, j'ai pas vu en fait. J'ai vu quand il disait au revoir à tout le monde, quoi. J'ai dit ben mince, je l'ai pas vu. Mais c'est parce que t'es pas attentif. Si t'étais devant, ça fait dix minutes que je t'attends là.
203:27 Oh ben là là là là là, j'suis désolé. C'est parce que tu viens, tu es en touriste, tu es en mode touriste, tu viens, tu passes, tu viens. Non, pas du tout, pas du tout, je suis concentré là, je suis concentré là. Ouais ben non j'ai pas, j'ai pas quelque chose de nouveau, mis à part que j'avais démarché deux autres côtiers et en fait il y a un qui m'a dit ben non si vous avez déjà eu affaire à quelqu'un, ben nous on peut pas, on peut pas, on peut pas faire votre dossier sinon il faut dénoncer votre, il faut dénoncer votre
203:57 contrat, votre mandat, votre mandat, je dis ben je peux pas dénoncer le mandat parce que je sais pas ce que vous me proposez donc l'autre dossier il est en train d'être traité donc il n'y a pas besoin vous pouvez aller à deux dessus Mais je sais même pas pourquoi tu fais ça J'ai l'impression que vous nous... c'est comme si vous écoutez pas tout le programme sérieusement mais ça c'est ignorant tu devrais même plus faire cette erreur même pas depuis le temps que tu es avec nous tu dois plus faire ça
204:21 ça c'est... c'est comme le... enfin je sais plus à quel screen touch j'avais donné... je lui ai donné au contact et puis elle a dit aux contacts, ben oui, je suis avec plusieurs concoursiers là. Et du coup, la personne elle veut le me voir, mais qu'elle dit, tu m'envoies des gens qui ont déjà plusieurs contacts, du coup elle ose agréer une carte.
204:36 Mais ça c'est un truc que tu gardes. Pourquoi tu ne dis pas ça? Au départ, je n'ai pas voulu dire, en fait, elle m'a demandé, parce que du coup quand même, mon compromis ça fait longtemps que je l'ai, il m'a demandé s'il avait déjà fait des dossiers. Je ne l'ai pas menti. J'ai dit, ben j'ai commencé.
204:54 Non, mais tu peux dire oui, tu as commencé, tu as posé ton... Mais tu n'as pas besoin de dire que tu as vu courtier. Tu peux dire que tu as posé ton dossier, tu l'as vu avec ta banque, et puis c'est en gros d'études et tout machin, et puis voilà. Mais si tu dis oui, j'ai vu plusieurs courtiers et tout, ben là, non, il est mort.
205:11 Et tu dis, t'as n'importe quel courtier, il... Ouais, OK. OK, bien entendu, parce que du coup, je l'ai pas. Non, c'est vrai que c'est mal venu. En fait, habituellement, je dis, je dis simplement que j'ai déposé mon truc à la banque et je ne sais pas pourquoi.
205:24 Donc, du coup, en fait, ça m'a échappé. En fait, ça m'a échappé. Ouais, ouais, mais là, de toute façon, lui, c'est mort. Faut que tu trouves un autre, tu vois. Mais ça, faut plus que tu tombes dans ce cas-là. Il faut que tu restes, comment dire, il faut que tu sois vigilant
205:41 quoi, tu vois, sur ce que tu dis, pour que ton histoire elle soit cohérente tout le temps. Genre, tu vois, ma mère disait toujours, genre, en gros, pour avoir quelques mois, il faut lui poser la même question plusieurs fois, tu vois. Et du coup, moi quand j'étais plus jeune, je me disais, bon, si à un moment tu manques de vigilance, mais en fait, tu capotes. Tu balances des choses, tu balances des choses.
206:13 Donc il faut vraiment que ton histoire, elle soit cohérente. Ben oui. Ben ouais, je pense même que t'as... Non mais ça, tu vois genre, t'as vu d'autres courtiers, non non non, là j'ai vu ma banque, voilà. Et puis même si t'as pas envie de mentir, t'es pas obligé de mentir mais t'es pas obligé de dire quoi, genre
206:29 « J'ai vu ma banque, et ma banque est en train de travailler sur le projet. » Parce que j'ai dit non et j'ai pas d'autre truc, j'ai pas dit ça, j'ai juste dit non, j'ai dit « j'ai vu ma banque ». Mais tu vois genre, si tu... Et là, faut pas lui en vouloir, genre un courtier qui se dit « mais y'a déjà 4-5 courtiers sur l'affaire qui sont en plus déjà en avance, c'est peine perdue, pourquoi elle va perdre son temps à aller traiter ce dossier là-dessus? Surtout qu'elle ne s'est pas frombiée dans la vue, tu vois genre, et en plus elle dit dénoncer votre mandat et tout, tout ça c'est du flan, c'est
207:14 juste une manière de te dire on va pas te faire avec toi parce qu'elle sait personnellement que tu peux pas faire ça quoi tu vois. Même si tu voulais, comment tu vas justifier à l'autre courtier ouais bah en fait toi tu trouves pas, on dénonce et puis même si t'avais dénoncé je veux dire si tu trouves ailleurs tu prendras fin à maur. Donc de toute façon c'est juste une façon courtoise de te dire bah non on prendra pas
207:37 tu vois. Donc là c'est pas grave, c'est arrivé, bon il n'y a pas que ce courtier, mais maintenant il faut que tu sois vigilante sur les prochains, genre chaque personne qui te pose une question, réfléchis bien à ta réponse, genre est-ce que vous avez d'autres courtiers, j'ai vu ma banque, voilà, j'ai vu ma banque, et si il est malin il va te dire oui mais tu m'as pas répondu à ma question, est-ce que tu as vu d'autres courtiers, mais
208:05 ouais, tu feras attention à ça. Alors je sais pas si tu avais d'autres questions, Demba, parce que je ne t'entends plus et je n'arrive plus à te redonner la parole. De toute façon, je t'ai dit que les points auxquels il fallait que tu fasses attention maintenant. Et puis attends Jean-Pat, si y'a une dernière question qui vient...
208:49 Bon, bah c'est parfait. Bon, bah écoute, je te laisse aller te reposer, je te laisse continuer tes recherches, on avance, comme d'habitude. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là passe un bon week-end,
209:06 et puis surtout on ne lâche rien, on continue fort, ok? Allez, salut, ciao, ciao.