Juillet 2021 - 190721
Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Aujourd'hui on est le lundi 19 juillet 2021 et c'est moi-même, Candy Paulestin, qui va animer la session de ce soir. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe
0:53 est très simple, il suffit que tu lèves la main et je te donnerai la parole et comme ça tu pourras poser ta question en live. Alors juste avant qu'on commence, je vais partager mon écran. Alors attends. Donc si tu as déjà des questions, tu peux déjà lever la main et puis comme ça je te donnerai la parole. Alors du coup, je ne sais pas si tu vois mon écran. Ok, c'est parti. Alors du coup, je ne sais pas si tu vois mon écran. Ok, donc là je vais donner la parole à Anthony. Anthony, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions.
2:26 Allo allo. Salut Anthony, comment vas-tu? Comment vas-tu, ça va? Ça va nickel, nickel. Bah écoute, moi de mon côté je fais mon retour, j'ai quelques problèmes que je devais régler, quelques choses que je devais faire, là je produis ça beaucoup plus clair, donc là j'avance, je me remets en scène. Donc voilà. Parfait.
2:57 Nickel, nickel. Et est-ce que tu avais peut-être des questions justement par rapport au programme, par rapport à ton projet? Par rapport au programme directement, non. Après j'ai une question, ceux qui m'ont posé par rapport à mes projets, là je veux vendre un bien, il y a eu de l'amortissement qui a été fait avec mon comptable, sur la revente je ne sais
3:23 pas si je vais me refaire tacler par l'état ou autre, par rapport à l'amortissement qui a été mis en place au fait. Alors ça dépend de combien de temps, je vois ce que tu dis, ça fait combien de temps que tu as le bien? Ça fait plus de 5 ans ou pas? Non ça fait 2 ans. Là en gros tu n'auras pas d'abattement, donc du coup tu seras assujetti à taxe de la plus-value, donc du coup tu vas taxer dessus, tu vois. En gros, ce qui va être fait, c'est qu'on va prendre le delta qui a du moins, comment dire, le delta de la vente que tu auras réalisé.
4:16 Et puis, une fois que tu auras, ils vont calculer la plus-value dessus quoi. Ca sera fait directement chez le notaire ou ça sera fait… Ouais c'est le notaire qui va faire le taux directement et il va priver directement la taxe et puis il va te donner le solde et puis voilà quoi. Par contre en entreprise c'est différent, quand tu achètes bien une société, tu récupères tout le
4:53 cash mais tu payes à N plus 1, c'est-à-dire l'année d'après, tu payes sur les bénéfices. Ok. Tu vois? Mais là en gros, tu ne vas pas récupérer… Tu as des success en LMP? Non mais même si c'est… en gros quand je te parle de société, c'est vraiment quand c'est une personne physique, elle va être subjectée au même truc. Alors si tu déclares résidence principale, ça peut, du moins oui, là c'est plus la
5:26 même chose, si c'est ta résidence principale, là tu seras exonéré de plus-value, donc là tu ne paieras rien, tu paieras zéro sur la plus-value, mais ça il faut bien le faire, il faut vraiment bien le faire, il faut pas genre qu'on voit ouais mais en fait t'as jamais payé de taxes d'habitation dessus, bizarrement du jour au lendemain t'habites dedans et en fait t'as habité… En fait faut que l'histoire que tu racontes soit cohérente. Faut pas que quelqu'un puisse prouver que tu as fait ça ou t'as déclaré ça comme étant ta raison principale juste
6:22 dans le but de ne pas payer d'impôts cohérents. Ça en gros le mec il peut dire bah en fait c'est une manigance que tu as fait pour en gros détourner la loi pour ne pas payer, tu vois, donc là tu paieras quand même. Et ça sera qu'à quel niveau de foi que je fasse ça? Ah, à quel contrôle, ok. Ouais, ça c'est un cas de contrôle.
6:45 Mais tu vois genre si l'histoire est cohérente, c'est à dire que ça fait un moment que le bien est vide et tout, et que tu t'étais déjà déclaré dedans avant la vente, parce que là c'est encore plus touché, si tu n'étais pas déjà dans le bien avant la vente, et que maintenant tu t'es déclaré dedans, là ça fait chaud. Ok, bon l'histoire est cohérente alors. Ça passe depuis le mèche de dedans donc.
7:16 Ah ben là c'est parfait. Si tu es dedans et en plus t'as des factures à ton nom, eau, électricité et tout, ben là c'est parfait quoi. Ok. Donc là, par contre, il faut bien penser à le dire à ton notaire en disant que c'est ma résidence principale, comme ça lui il le note sur le document et du coup tu seras exonéré. Ok nickel, nickel, nickel, top, ok parfait, merci du conseil.
7:48 Bah je t'en prie, je sais pas si t'avais d'autres choses à voir avec moi ou si c'était bon pour toi? C'est bon pour moi, c'est à ce point là que je voulais te le dire aussi, et par contre les autres aussi ils ont évolué entre temps quoi, je sais qu'il y a de l'eau qui recule sur les ponts. C'est ça. De toute façon, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main et tu me
8:08 fais savoir et je te donnerai la parole. Ça marche? Ok, pas de souci, nickel. Merci Kenji. On fait ça mon gars, je t'en prie. Alright, alors si tu viens d'arriver et que c'est la première fois que tu assistes à
8:19 une session question réponse, pour t'expliquer, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et comme ça tu pourras poser ta question en live. Et si tu es juste en mode écoute, à ce moment là je te donnerai la parole plus en fin de session. Alors je donne la parole à Anjan, tu vas me dire un petit peu quelle est ta question, où est-ce que tu en es? Allo? Salut Anjan, comment vas-tu?
8:47 Bah écoute, ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Bah écoute, je te fais un petit bilan de ce qui se passe. Donc là ça va, ça tourne, ça tourne, ça tourne. J'avais mis un post quand c'était fin de semaine dernière, ou début de semaine, je sais plus, enfin la semaine dernière, j'ai eu une grosse péripétie. Ouais le mec il est un peu tout envolé là. Ouais ouais ouais, non mais un délire. En fait c'est le voisin, c'est le voisin qui a pété un câble, il était complètement
9:28 bourré et il a défoncé la porte, il a défoncé les volets. Donc après j'ai commencé à me renseigner, à enquêter, il semblerait qu'il se soit embrouillé avec l'un des voyageurs, mais moi, d'après les dires des autres, c'était très calme. Et auparavant, quelques jours avant, il y avait une grosse fête, donc je pense que ça a été une accumulation, ce qui fait qu'il a pété un café, il a tout cassé. Donc je suis monté, j'ai discuté avec la voisine, je suis allé déposer plainte, et puis normalement là ça se passe. Depuis normalement là ça va.
10:10 Bon, je sais que ça va changer. Après c'est vrai qu'on a souvent des petits accrocs avec le voisin, tu vois. Ouais. Peut-être j'arrive pas à te dire. Ouais si, si. Alors moi on n'est pas arrivé au point où il allait casser mes trucs, mais c'était assez tendu. Parce que justement, j'ai un passage, j'ai une barrière, les gens ils passent par là comme si c'était une servitude, mais c'est pas une servitude, c'est mon passage. En fait, je l'avais laissé la porte ouverte en gros par gentillesse, mais c'est mon passage.
10:54 Mais en gros, s'ils ne passent pas par mon passage, ils sont obligés de faire tout un grand tour pour aller garer leur voiture sur le parking qui se trouve derrière l'immeuble. Et comme ce sont des maisons toyennes, le mec qui habite au milieu, mon passage, il est à côté, donc du coup, c'est plus pratique pour lui. Et moi, un jour, je me suis dit, je ne sais plus ce qui s'est passé, je me suis dit, en gros, moi, ça m'avait pris la tête que les mecs commencent à passer proche de chez
11:23 moi, comme si genre, tranquille, le roule ou comme ça. Je me suis dit, écoute, je ferme le truc. Et les mecs, ils sont venus avec une pince, les grosses pinces, là, tu vois. Ils ont coupé mon cadenas, parce que j'avais le cadenas en mode, genre, personne ne peut passer par là, tu vois. Et ils ont coupé mon cadenas en mode tranquille
11:40 depuis quand tu viens et tu mets le cadenas, tu vois. Bon, après je me suis dit, genre ça fait des années que les mecs ils passent par là, bon, je me suis dit je vais pas faire mon egoïste et tout, mais c'était juste parce que,
11:54 genre je pense qu'on s'est d'un peu embrouillé et tout, donc je me suis dit, bon, le plus simple, c'est de, comment dire, c'est d'adoucir les murs et tout. Je ne sais plus comment ça s'est fait, mais bon, finalement, on a rediscuté et tout. Et tu sais quoi? Ce qui s'est passé à la fin, c'est le mec qui faisait mon jardin.
12:11 Parce que j'ai un parking, il faisait le jardin, il coupait les herbes et tout. Il me disait bon, ben en gros, c'était un licence de procédé. Tu vois, genre moi, je laissais la porte pour qu'il puisse passer et puis il faisait mon jardin et tout, quand il faisait le jardin. Et puis voilà quoi. Mais tu vois, moi ce que je te disais, c'est vraiment d'essayer de faire en sorte que
12:34 on n'est pas rentré en mode conflit, tu vois. Essayer toujours de... Si tu peux trouver un arrangement, quitte à faire le faux cul, tu vois, mais au moins trouver un arrangement pour que bon, ça se passe. Limite tu dis écoutez, si vraiment demain il y a un truc, vous m'appelez, genre comme ça on voit comment on peut s'arranger,
12:53 que ce soit un peu limite ton oeil sur place, c'est plus comme ça qu'il faut gérer ces gens-là, parce qu'après des fois, comme c'est un voisin, lui sera toujours là, ce sera toujours en mode fight, alors que si tu essaies de mettre ça en mode genre purée, franchement ces gens ils viennent, ils font la fête et tout, franchement je suis vraiment en avril, tu le mets dans ta poche quoi tu vois. Et ce sera beaucoup plus simple.
13:25 Moi depuis, j'ai plus jamais eu de problème avec ce mec, ça fait depuis 2016, j'ai jamais eu d'embrouille avec ce mec là, on est en 2017. en 2021, je te dis il fait mon jardin, je passe, le jardin il fait, tranquille quoi tu vois. Mais il te le fait gratuit le jardin? Bah oui, je te dis, il m'a dit, bon bah en fait comme, en plus lui il travaille dans un truc, il travaille chez Euromaster le mec, et en gros limite il utilise mon parking pour se stationner quoi tu vois, parce qu'en gros
13:58 eux ils ont pas de place de parking donc du coup, ils me disent si je laisse ma voiture devant, les mecs ils vont venir péter le camion, ils vont prendre des trucs et tout, donc c'est pour ça que je mets le camion derrière, tu vois. Je dis ben écoute, bon ben moi ça me dérange pas, ok pour laisser le parking derrière, du moins la voiture derrière et tout. Et puis voilà, quoi tu vois.
14:19 Et puis en gros, lui-même il s'est dit, bon ben écoute, je vais faire le jardin. Ah voilà, et c'est ça le truc qui avait posé problème, c'est parce qu'il avait laissé deux voitures sur mon parking, tu vois. Il avait genre une voiture en mode épave, genre je lui ai dit mais mec, moi, tu m'enlèves ton truc sur mon terrain, quoi, tu vois, genre. En plus, c'est une épave, le truc, genre, j'ai pas payé pour ça, tu vois, genre, les gens ils viennent ici, il y a un truc, une voiture, une carcasse de voiture et tout. Il m'a dit ouais, ça part bientôt, ça part bientôt. Et le ça part bientôt, ça s'est transformé en plusieurs
15:00 semaines quoi, tu vois. Et je pense que c'est de là que c'est parti le clash, tu vois. Et après, bon ben, finalement, ça s'est arrangé. Il m'a dit ouais, non, non, vous inquiétez pas, la semaine prochaine ça part et tout. Bon, finalement, il a enlevé la voiture, mais il a quand même laissé sa voiture, son camion sur le terrain et j'ai compris pourquoi, c'est parce qu'effectivement il avait six fois cambriolé et puis je dis lui même il s'est proposé de faire mon jardin au lieu de payer à quelqu'un genre 50, 60 euros pour faire le jardin, moi c'était gratos quoi tu vois.
15:31 Ouais c'est bien ce qui s'est passé et effectivement ce que tu dis c'est exactement ce que j'ai fait. Je me suis dit que les voisins, je ne peux pas les déplacer. C'est incompréhensible. Comme tu as dit, je leur ai dit que ce n'était pas mon but. Je veux que tout le monde soit content. Je vais vous laisser mon numéro de téléphone, si il se passe quoi que ce soit, vous m'appelez, croyez bien que les gens qui... Ouais voilà c'est un peu comme ce que t'as dit, donc que je leur ai dit, croyez bien les gens qui viennent faire la fête, qui s'accachent, j'aurais même montré les photos
16:13 du logement, comment je l'avais retrouvé, je peux vous dire que, enfin je leur ai dit voilà, moi je suis le premier embêté, donc au contraire. Ouais ouais ouais. Tu vois donc comme t'as dit... Bon ben ça c'est parfait ça, tu vois ça c'est parfait. Donc là tu les as mis dans ton camp, mais là tu vois genre les mecs
16:29 ils sont limite très contents même de surveiller ton niveau, tu vois, t'as gagné, t'as gagné votre ville en gratis, tu vois, les mecs ils sont là, voilà, voilà, voilà, voilà. Ouais bah en plus c'est des roadvelers qui font pas que aboyer, hein, ils m'ont pété mes trucs, je peux te dire que ça m'a aussi. Et ce qui est bien c'est que la dame en question, parce que ça fait longtemps qu'elle était… enfin qu'ils sont là, je sais pas si tu t'en rappelles, mais à l'époque, c'était il y a quoi, il y a un an maintenant quand on discutait, quand j'ai acheté en
17:04 fait la maison, c'était le même propriétaire qui a vendu à côté donc elle est là depuis très longtemps et elle elle travaille en fait à la mairie de ma ville ok sur le site donc après je lui ai dit bah voilà je vais expliquer un petit peu ce que je faisais et je vais glisser voilà si jamais un jour vous avez en plus des personnes, de la famille qui viennent vous rendre visite voilà n'hésitez pas quoi Je serais un plaisir de vous faire un petit prix pour ce que vous êtes.
17:38 Voilà, c'est ça. Non mais c'est cool. Non, c'est bien. Je dis, tu ne peux pas rentrer en conflit avec ces gens qui sont sur place, tu vois. Je trouve que tu ne pourras pas, genre, tu ne pourras pas lutter contre ça, quoi. Moi, j'aime bien l'expression, genre, un peu comme Aikido, quoi.
17:55 Tu utilises la force des jambes pour les mettre au chaos, quoi. Genre là, en gros, tu les as mis dans ta poche, tu vois, ben cette haine qu'ils avaient contre toi ou je sais pas, ben maintenant ils vont l'utiliser en tout cas cette énergie pour surveiller ton projet. Crois-moi que dès qu'ils auront un bruit ou un truc chelou,
18:14 ils vont t'appeler quoi, tu vois. Genre moi le mec à la fin il me disait ouais, il y a des gens qui sont venus, ils se sont garés un peu sur le parking, du moins sur le devant et tout, c'est dangereux, il faut leur dire de se mettre derrière.
18:29 Après il me dit, regardez, il y en a un qui a encore un truc, ma barrière, parce qu'en gros, ils ont des grillages qui ont un peu délimité le parking, et il y en a un qui a absolument, pas foncé, mais un peu bougé son grillage, qui a tapé un peu dedans. Du coup, il me dit, regardez ça, bon je l'ai réparé mais bon c'est quand même embêtant franchement ces gens et puis je vais ah ouais frrrr frrrr et puis ça reste vraiment ça reste vraiment cool je te dis depuis depuis 2017 j'ai jamais eu d'embrouille
19:04 ou quoi que ce soit je te dis dès qu'il y a un truc c'est lui qui va gérer le jardin Donc ça reste vraiment tranquille. Il se dit j'ai pas eu de l'embrouillage depuis. Ouais. Tu vois. C'est la bonne méthode à suivre.
19:20 Ouais, ouais, je suis d'accord. Mais c'est vrai que quand ça t'arrive, quand ça tombe dessus, bah... Voilà quoi. Surtout que... Au départ t'es pas prêt, t'as pas l'expérience. Ouais, j'imagine.
19:32 Ça devait se passer rapidement, tu vois, y'avait pas de session entre deux, c'était le week-end dernier, et puis il fallait que je monte en urgence, plus normalement je devais partir en vacances, donc je suis monté en urgence lundi, et je leur ai même dit, écoutez, moi par rapport à ce qui s'est passé, j'aurais dû me présenter, etc, et je prends à ma charge ce qui s'est passé, on fait comme si ça n'a rien passé, on démarche sur de bonnes bases on va dire. Par contre j'ai pas eu le choix que de déposer plainte
20:09 parce qu'ils avaient eu, ils avaient déjà eu l'altercation et ils avaient déjà identifié l'individu. Donc la police elle m'a dit très clairement vous avez pas le choix, faut déposer plainte on sait jamais, pour X raisons ils recommencent etc. au moins voilà c'est la con. Je vois, je vois. Non mais après tu vois genre, de toute façon, là je pense que tu as bien géré le truc,
20:34 c'est un petit truc qui est tout, il faut gérer ça en mode diplomate tout, et puis, de toute façon, des embrouilles tu vas en avoir, même si c'est pas forcément avec cette personne, tu en auras, donc là en gros, surtout là, j'espère que c'est traité.
20:52 Et même si plus tard il y a peut-être des gens qui font du bruit et tout, le seul inconvénient c'est que peut-être qu'ils vont me rappeler. Ouais les mecs ils font la fête, moi j'ai un autre... Ça c'est dans un autre immeuble, il y a un voisin lui. À chaque fois qu'il y a des gens qui font du bruit, il m'envoie
21:17 ouais les gens ils sont là, ils font de la fête à 2h du matin alors que c'est le confinement je lui dis monsieur vous voulez que je fasse quoi moi, je suis même pas là moi, je suis en Guadeloupe tu vois mais bon après je lui dis ouais je suis vraiment navré, c'est vraiment dommage les gens ils respectent rien, je rentre dans son jeu quoi tu vois Bon après c'est... Ouais je te dirais faut vraiment pas aller en conflit quoi, c'est vraiment ça le truc.
21:43 Apaiser les esprits, tout faire en sorte que tout le monde soit un peu tranquille. Et puis après ça devrait bien se passer quoi. Ouais ouais, c'est vrai que ça tu vois c'était une donnée que j'avais pas pris en compte, le voisinage. Là cette semaine je vais aller voir Projet 2. On est en cours de travaux et je me suis même posé la question d'aller voir tout de suite le voisinage pour me présenter ou je me dis est-ce que c'est peut-être un peu tôt.
22:10 Bon après je t'avoue que moi c'est une bonne question parce que je n'ai jamais traité de cette manière, moi j'ai toujours fait après bon on apprenait à se connaître quand il y avait une difficulté, mais c'est vrai que tu pourrais déjà te présenter, pourquoi pas, ça peut être un truc, si tu le crois, tu dis bonjour, je suis le voisin, je viens d'acheter et tout, pourquoi pas, je te dirais pourquoi pas, mais c'est vrai que moi j'ai jamais pensé à le faire en amont, et je pense que si tu le fais peut-être apaiser les meurs. Avant, ça part en cacahuètes, tu vois. Mais pourquoi pas? Tu peux essayer.
22:56 Au moins comme ça, tu pourras voir un peu le retour. Ok, quand tu l'as fait avant, quand tu l'as fait après, qu'est-ce que ça t'a donné, tu vois. Et puis comme ça, tu sauras pour les prochains quoi, tu vois. Mais c'est vrai que c'est une donnée assez délicate, puisque comme on sait pas vraiment comment ça va se passer avec les gens et tout.
23:14 Il y a des immeubles où genre, bon, il n'y a rien quoi, tu vois. Il y en a d'autres où, ouais, bon, effectivement, les gens, ils vont faire du bruit, le voisinage sera un peu plus embêté. Moi, je te dis, il y en a un là, je ne sais même pas comment il a trouvé mes coordonnées. Le mec, il m'appelle, il me dit, c'est vous le propriétaire du tel numéro là? J'ai, ouais.
23:36 Et il me dit, ouais, je suis le voisin d'un côté, je dis ok, mais vous avez eu mon numéro commun, il me dit ouais mais j'ai cherché, j'ai cherché, j'ai cherché, le mec il était motivé quoi tu vois, mais bon après c'est vrai que si j'étais parti le voir dès le début peut-être qu'on s'en aura pu éviter les trucs, je te dirais pourquoi pas, vas-y, si tu les rencontres, tu peux toujours discuter avec eux, si c'est possible, parce que tu vois, moi j'ai un autre immeuble, où à droite, il n'y a personne, genre depuis que j'ai acheté, le truc il est fermé, il n'y a personne,
24:16 donc quand c'est comme ça, c'est tout, tu n'as pas de problème, mais peut-être que tu peux l'acheter celui-là, tu vois je ne sais pas c'est quel propriétaire, il faudrait que j'aille sous le cadras et tout regarder mais je ne sais pas et comme c'est bizarre, je pense qu'ils peuvent pas le vendre ou il va y avoir un truc chelou parce qu'en fait il est sur un terrain industriel quand même et tout du coup ça c'est touché donc c'est pour ça que j'ai pas poussé plus dessus et puis la rue là est vraiment bruyante aussi donc ça aussi c'est une donnée que j'avais pas
24:51 appris au début. Genre, quand tu es sur une voie vraiment très passante, il faut vraiment bien mettre des bonnes fenêtres, parce que personnellement, tu vois, je suis très sensible au bruit, et genre les rues très passantes comme ça, genre moi je pète un câble quoi, genre dormir une semaine là-bas, genre je peux pas quoi, tu vois. Alors t'as des gens qui y vont, mais je me dis prochainement, non là c'est trop, il y a trop de passages, c'est vraiment trop, en termes de bruit c'est vraiment énorme. Je pense que la prochaine fois je me dirais, je vais plus dans une rue, bon il y aura toujours
25:31 du bruit, mais peut-être, je sais pas, mais faire en sorte que ce soit moins passant, parce que là c'est vraiment presque un boulevard. Et genre là le bruit, pfff, chaud, chaud, chaud, chaud. Mais moi des fois je me dis comment ils les font quoi. Mais bon après je suis peut-être plus sensible au bruit, tu vois, mais... Mais même il y a un moment où j'ai dormi une fois, ah oui ça tourne bien, mais le truc c'est que,
25:56 il y a même un logement où je me suis dit, mais écoute, il y a tellement de bruit que, soit j'ai dormi une fois là-bas, ça faisait presque un an que le truc tournait, j'avais jamais eu de commentaire ou quoi que ce soit sur le bruit, et j'ai dormi une fois pour essayer, et j'ai vu le bruit, j'avais l'impression qu'il n'y avait même pas de mur, que j'ai genre... c'était un rideau quoi, qui me barrait de la route
26:19 quoi. Là le lendemain j'ai appelé l'artisan, j'ai mis une cloison pour améliorer un truc. Mais en fait, c'est-à-dire que c'était un grand studio de à peu près, on dirait presque 30 mètres carrés. Et en gros, genre l'endroit où il y avait le lit, il y avait, genre t'as le lit en gros, coin nuit, un peu vers côté court et genre y'avait la cuisine côté rue. Et en fait quand tu dormais, ben en fait ça faisait beaucoup de bruit, du coup ce que j'ai fait c'est
26:58 que j'ai séparé le côté cuisine et côté nuit quoi tu vois. Donc en fait ça fait genre une chambre sans fenêtre mais au moins y'a pas de bruit quoi tu vois, genre c'est vraiment... au moins ouais c'est vraiment... j'ai mis une sorte de cloison avec une paroi vitrée. Je sais pas si je pourrais vous montrer une photo de ça. Mais ouais parce que le genre c'était vraiment bruyant et fallait trouver une solution quoi. Peut-être même ça peut vous donner des idées sur... Alors ça je pense que c'est vaut mieux le voir avant quoi, parce que moi j'ai fait
27:39 app pour... Ouais ouais. Je l'ai modifié après tu vois. Mais euh... Non mais tu vois ça par exemple, l'isolation, quand je discutais, quand on discutait avec la voisine, elle disait que sinon quand les gens ils sont à l'intérieur, elles entendent
27:56 rien. Ils entendent rien donc c'est super bien l'isoler. Par contre c'est surtout tu sais quand les gens ils étaient dehors sur le protoir à fumer etc. et c'est là en fait où ça remontait et comme leur fenêtre elle est à côté. On appelle ça de toute façon, on ne peut rien pour ça, tu vois, ça c'est pas un truc que tu pourras vraiment changer. Alors je vais juste changer de connexion parce que
28:20 c'est un peu lent. Après moi ce que j'ai fait du coup c'est indiquer dans les messages automatiques de ne pas se réunir dehors. ça tu peux pas faire ça parce que de toute façon si les gens veulent aller fumer et tout, il vaut mieux qu'ils fument dehors. Bah la limite moi j'ai un passage tu vois vers l'extérieur, un commun, moi je m'en fiche qu'ils puissent fumer dans la cour de dehors et là ça fait moins de bruit plutôt
28:54 que dehors, enfin que l'extérieur après t'as plein de mégots par terre, je sais pas c'est... Non mais c'est vrai que... Ouais... Non mais moi j'ai pas de problème par rapport aux… J'aimerais des gens ils fument dehors, bon quand ils fument dehors, parce qu'il y en
29:19 a qui fument ici, j'aime bien les mecs qui fument dehors, tu vois. Alors ça c'est, je sais pas si tu vois, ça c'est le logement en question, et en fait ce qui se passait c'est que tu vois genre, ça là, ça n'existait pas avant, le mur qui est juste là. Et en fait, moi j'avais dormi ici et en fait, bon, il y a plusieurs éléments qui ont fait que c'était bruyant. Déjà ici, c'était pas super bien fait. Au-dessus là, l'artisan n'avait pas vraiment bien bouché ça. Ça c'est le premier
29:54 truc. Ici, il n'y avait pas de VMC. Donc du coup, il n'y avait que ça pour pouvoir aérer le logement. Il y a une autre aération dans la salle de bain, mais dans la pièce de vie, il n'y avait que ça. Donc du coup, ça c'est un trou qui donne direct sur l'extérieur. Donc ça encore, tu vois, j'ai trois entrées d'air qui font rentrer le bruit. Donc du coup, on a ces trois éléments-là.
30:22 Du coup, quand j'étais là, c'était comme si le mur n'existait pas. Du coup, j'ai dit à l'artisan, tu me mets une cloison ici. Du coup, on a refermé ça et j'ai fait mettre une vitre ici, histoire qu'il y ait quand même de la lumière qui passe ici, dans la chambre. Parce qu'en fait, tu vois, ça c'est... Et derrière, là, il y a la salle de bain. Donc du coup, la chambre est vraiment en sandwich entre la salle de bain qui donne sur l'extérieur et la pièce qui est devant. Mais ça c'était une solution pour réduire le bruit.
31:06 Mais je te dis, quand t'as une rue qui est passante et tout, déjà ça, c'est pour ça que les histoires de extracteurs derrière et tout machin que les mecs qui veulent mettre et tout oublie ça quoi tu vois parce que ça c'est ça fait un bruit phénoménal en plus de genre ça n'a pas forcément super bien premièrement et deuxièmement ça laisse passer du bruit donc la meilleure solution c'est vraiment la VMC et je te dis même là aussi au dessus le mec il est pas super bien bouché tu donc tout ça, ça laisse passer du bruit.
31:37 Donc ouais, en gros, c'était vraiment bruyant. Mais je te dis, moi je l'ai senti quand j'y étais, mais il y a des gens qui ont passé des mois là-bas, des localités qui ont passé plusieurs mois là-bas, ils n'ont jamais fait la réflexion. Mais c'est quand j'ai dormi là que j'ai vu le truc,
31:55 je me suis dit « mais je ne peux pas laisser ça comme ça ». Du coup, c'est quand même amélioré dans le sens là. Donc c'est pour ça, en gros, de façon solide à côté, Mais euh... Ouais donc c'est pour ça en gros de façon solide à côté, c'était pour répondre à ta question sur solide à côté je me suis dit voilà, oui elle est vraiment passante, tu vois
32:12 je suis pas sûr que ce soit genre quoi ouais pour faire un truc bien, ouais je suis pas sûr que je reviendrai dans ces trucs-là quoi Ouais d'accord je comprends, non mais c'est vrai que je trouve que de toute façon, enfin même avec le programme, même avec tout ce qui se passe, je pense qu'il faut vraiment le vivre pour ensuite le comprendre. Ben ouais mon gars, c'est ça.
32:31 Mais même moi je dis, tout ça c'est des trucs que j'ai vécu après, genre la VNC, je vous en parle parce que je vois que moi j'ai des biens où j'ai pas de VNC et je vois le bordel que c'est quoi, tu vois. Et quand je le dis et que je vois qu'il n'est que ce que je dis, je me dis mais purée, c'est dommage, ça me fait de la peine pour toi mais je sais que tu vas galérer quoi tu vois.
32:52 Bah ouais. Genre la réalité mon gars c'est super important quoi tu vois. Et si tu la mets pas, toi ton truc il va être dégueulasse. Et soit tu fais un trou, bah tu vas avoir énormément de bruit et des mauvais commentaires quoi tu vois. Donc faut vraiment pas se fous sur ces petites choses là.
33:08 Ah non mais c'est clair, c'est là honnêtement, moi j'avoue que la partie travaux, bon ça a été compliqué mais heureusement, Dieu merci, ça s'est bien passé. Là maintenant, voilà, on parle de choses un peu plus sérieuses, on parle cash, c'est des petites finitions, c'est des petits détails et c'est cool, c'est pour pouvoir s'améliorer. Genre, moi j'avais une question là, oui, ils se sont rendu compte qu'ils n'avaient plus de femmes prestataires, qu'ils étaient en galère à un moment donné de draps, donc au niveau des 7, tu nous avais dit 3-4, mais franchement il y en a où ça part, ça part, et moi je voulais savoir, toi tu t'en occupes
33:55 ou c'est ta femme de ménage qui s'occupe de la gestion, de la recommandation etc. Moi j'essaie de vraiment pas avoir à gérer ça quoi tu vois. Mais quand c'est vraiment critique, je peux faire une petite commande sur Amazon et tout tu vois, mais ça c'est vraiment un cas extrême, mais je préfère quand même que ce soit la femme du ménage qui ait acheté des draps, parce que déjà premier truc qui se passe sur Amazon, c'est que tu peux pas tester la qualité du truc quoi tu vois. Genre moi ça m'est arrivé de commander des draps sur Amazon et le truc c'est un truc
34:28 en mode genre plastique quoi, t'as l'impression de te couvrir avec un sac poubelle quoi, le truc qui est en plastique. Genre c'est vraiment délicat donc c'est pour ça que c'est quand même mieux d'avoir quelqu'un qui va sur place chercher. Mais si c'est pour dépanner, à ce moment-là tu peux le faire sur un site. Si tu fais sur Amazon, fais vraiment gaffe à bien choisir, coton, un truc correct.
34:59 Mais comme je disais aussi, quand je suis acquis, les trois que je vous dis dans le programme, c'est vraiment le minimum syndical. C'est-à-dire que trois, c'est pour que le système puisse fonctionner. En dessous, le système s'arrête. Mais plus tu en auras, mieux ce sera pour que tu puisses avoir le temps de faire des roulements. Surtout si tu as des jours, des semaines où il y a beaucoup de turnover, mais là il n'y a pas le temps
35:29 de faire le ménage ou la lessive. Ou même si on a le temps de la faire, ça n'a pas le temps de sécher. Du coup, tu dois être avec deux draps mouillés, ça ne va pas. Donc moi je dirais, essaie vraiment d'avoir trois minimum par logement et si tu peux au fur et à mesure d'en racheter au moins un par mois, parce que de toute façon, ce qui va se passer c'est que ça va s'user. Moi des fois je suis arrivé dans des logements où je voyais le drap, je me disais mais non, tu peux plus mettre ça. Après, la femme de Bénard, elle s'est dit bon, ok, le truc il est propre, mais non,
36:11 il est propre, mais le truc, c'est un truc de grand-mère, c'est sûr qu'il a 70 ans d'âge, mais en fait, comme tu le laves, tu le sèches, tu le laves, tu le sèches, à un moment c'est plus correct de mettre ça. C'est pour ça que moi je te dirais maintenant on en rachète beaucoup plus souvent même si on a suffisamment en termes de roulement, c'est à dire qu'en gros si on devait vraiment être à la rue, on pourrait mettre un un peu délavé vite fait, mais bon ça ferait encore l'affaire et même tu vois
36:51 ça c'est pas acceptable donc du coup on fait en sorte qu'il y ait toujours un roulement et que ouais qu'on soit jamais à la rue en cours de drap. Ouais non non mais moi si tu peux avoir un saying 6 c'est mieux même. Non mais c'est pour ça que là au départ il y a eu pas mal de petits quacks, des petites choses, mais du coup boum, ça a été rectifié, là ils savent qu'il va falloir acheter des trucs, ils vont me refaire les factures, derrière, donc moi je pense comme toi, je veux déléguer au maximum, et je suis content
37:31 parce que là je suis quand même parti à peu près une semaine, et ça a quand même bien tourné sans moi. Je regardais juste le matin, tu sais parfois t'as les messages Airbnb, des trucs comme ça, les demandes. Mais voilà, sinon ça tournait sans moi. Et ça tu vois, ça fait plaisir.
37:48 Bon. Bon ben ça c'est parfait mon gars. En tout cas si tu arrives à faire tous les trucs sans toi, c'est que là maintenant tu vois tu peux aller sur un deuxième, un troisième, en étant serein quoi, tu vois. Parce que si tu es le boulot d'autre, le règlement du système,
38:02 bah en fait à un moment, ton truc il s'arrête quoi, parce que en gros, t'as que 24h dans ta journée, si ça dépend de toi, tu peux plus quoi, tu vois. Donc c'est un truc qu'il faut faire attention. Et un autre truc que je vais vous donner comme conseil, et ça m'est arrivé là, mais j'ai même pas compris, tu vois,
38:21 genre, quand vous embauchez quelqu'un, si tu embauches quelqu'un, mets une alerte soit sur ton agenda qui va te dire au moins un mois avant ou deux ou trois semaines avant la fin du contrat de la personne. Moi je le dis avant-hier, il y a la femme de ménage qui me dit « Kenzie, je te rends les clés comment? » « Comment ça tu me rends les clés? » Et en fait elle me dit « mais je finis demain »
38:58 Je fais « merde! » Parce que j'avais pas regardé son contrat, tu vois J'avais complètement zappé que son contrat se terminait Et euh... ouais... Genre...
39:10 Et du coup je lui dis « mais tu veux pas que je te prende? » Elle me dit « mais non, mais comme tu m'avais dit, du coup moi j'ai pas ni fait mes vacances et tout je pars en vacances là. Je me suis retrouvé un peu à la rue quoi. Donc bon là heureusement qu'on avait déjà fait des annonces donc là j'avais des CV en rab donc j'ai rappelé quelques CV parce qu'en plus Céline est partie en congé donc du coup j'ai dû me charger de tout ça tu vois. Mais tu vois genre je
39:42 me suis dit mais tu vois ça c'est une erreur que j'aurais pas dû faire. En tout cas ça m'arrivera plus maintenant quand j'embauche quelqu'un on met un rappel sur Google Calendar genre un mois avant, ben attention fin de contrat de l'été quoi tu vois. Et comme ça genre si il faut prolonger on prolonge pour ne pas me retrouver du jour au lendemain sans forme de ménage, parce que je me disais que je ne m'attendais pas du tout à ça, donc du coup j'ai su rectifier les trucs, bon tu vois même après plusieurs années, il m'arrive encore des petits trucs, ça c'est le petit truc, le petit plus, pense vraiment à ça, je te dis, si tu embauches
40:32 en tout cas, mets un rappel, si la personne c'est un contrat de 6 mois, tu mets un rappel dans 5 mois, ok attention, fin du contrat de laquelle, pensez à renouveler ou tu vois, tu as affaire à faire quoi, mais en plus c'est vrai que bon, elle je lui parlais pas forcément beaucoup, tu vois, genre, ça tournait quoi, tu vois. Donc moi, je me suis même pas occupé de ça, elle a pas ni féstival, quand c'est tout, elle s'est dit bon ben c'est tout, Kendi va pas prolonger, donc ben c'est tout, j'arrête, tu vois. Mais ouais, tu vois, mais en fait, ouais, tu vois, genre, ça m'a mis un petit
41:06 coup de pression parce que je me suis dit, mais purée, genre, si j'avais pensé avant, ben j'aurais pu m'organiser, mais je l'avais pas fait, donc du coup je suis resté comme ça, petit truc, petite astuce, et tu avais des réservations qui tombaient après? ah oui, j'avais des réservations mais en fait le truc qui se passe c'est que comme elle a pu faire les derniers minages, donc du coup ce que j'ai fait c'est que les logements où il y avait des réservations déjà pour plus tard, je les ai laissés.
41:43 Mais après, ce que j'ai fait, c'est qu'il y a certains logements que j'ai bloqués en attendant. Mais là, il y a une femme de ménage qui vient demain, donc du coup, ça va aller. Mais oui, il y en a où j'ai dû bloquer parce que genre, je n'aurais pas pu avoir quelqu'un pour faire le ménage. Ouais je comprends. Ok, ben tu vois moi c'est justement pour ça que la partie humaine, la partie gestion, management, c'est comme
42:10 des ressources humaines ce que tu fais, au niveau du recrutement, au niveau de la gestion des contrats etc. Et c'est aussi pour ça que pour l'instant je suis bien, même si je paie plus cher, la qualité et le rendez-vous. Je me casse pas la tête à choisir qui doit aller là, qui, etc. C'est quand même un métier où il faut être ultra flexible pour les femmes de ménage. C'est vraiment très touchy comme truc.
42:41 Mais après, ça n'arrive pas tous les jours. Oui, après, je m'en souviens. C'est un cas particulier. C'est vrai qu'il faut y penser. Ouais, c'est ça. C'est sûr que si tu y penses pas, tu peux avoir des petites surprises.
42:57 Ouais, ouais. Et dernière chose, parce qu'après je vais peut-être laisser parler quelqu'un d'autre. Est-ce que là en terme de calendrier, du coup je vais augmenter les prix au bout de la saison, je suis là cette semaine à 60-80% des logements, mais j'en ai un, je sais pas. Après faut voir les photos, revoir peut-être les photos, revoir peut-être le titre de l'annonce, voir un peu si ça peut changer, et essaye de changer un truc par semaine,
43:58 genre tu changes peut-être l'ordre des photos, sans forcément changer les photos, tu changes l'ordre, tu te dis ok, là je vais mettre telle photo en premier, telle photo en deuxième, tu peux changer ça, voir si ça change quelque chose et sinon après tu changes le titre de l'annonce parce que ton but en tout cas entre la photo et le titre c'est de faire en sorte que la personne elle clique quoi tu vois, donc du coup si tu as plus de clics, tu auras forcément plus de réservation, si tu vois que malgré ça, il n'y a pas forcément de trucs qui varient vraiment, à ce moment là tu peux
44:37 checker sur le prix, peut-être diminuer un peu le prix, vite fait voir ce que ça donne, et puis sinon, je pense que tu peux changer le prix, essayer de faire varier le prix, voir ce que ça peut donner et puis voilà quoi. Après j'ai quand même des réservations, la dernière réservation c'était ce week-end, là il n'y a personne, mais en termes de prix, pour te dire j'en ai un qui est juste en bas, il est plus petit, j'ai mis à 42 la nuitée, et celui dont je te parle, là j'ai mis à 43 et il est plus grand, et plus lumineux. Donc je me dis, en termes de prix, si celui
45:27 à 42 il tourne, je vais pas le mettre en dessous. c'est une question de 2-3 euros, genre par exemple tu vas baisser le prix de 2 euros, le truc va reprendre, il y a plein de trucs comme ça, faut pas se freiner par rapport à ça, quand tu te dis ok tu regardes qui peut faire varier le truc, si vraiment tu vois que ok ben là, genre t'as baissé le prix un petit peu mais ça prend pas plus que ça, bah à ce moment là autant mettre au prix standard et puis laisser tourner comme ça tourne quoi, même si ça se remplit pas tout de suite, de toute façon ce sera
46:28 mécanique, c'est à dire que si les premiers sont pris, s'il y a des gens qui cherchent, ben forcément ils seront obligés de se rabattre sur celui-là quoi. Donc du coup, quand il y a des logements où moi je me dis ben celui-ci je m'en mords qu'il soit pris tout de suite, le truc il est peut-être à 60-70 euros la nuit, même si il est loué beaucoup moins dans le mois, c'est pas grave parce qu'en fait il est beaucoup plus cher donc du coup j'aime mieux retrouver aussi quoi. Des fois c'est pas forcément, c'est
46:57 pas le plus de remplissage qui est le plus rentable pour toi, qui dit plus de remplissage des fois c'est plus de ménage et tout alors que des fois tu peux avoir un truc peut-être un peu moins bien rempli mais qui est quand même plus rentable parce que tu auras fait moins de ménage et qui sera plus cher quoi. Ah ouais je suis d'accord. Non non mais je suis surtout que je veux pas en fait léser sur la qualité et je pense que ça filtre aussi un peu plus la clientèle. Et là honnêtement celui-ci c'était l'un de mes meilleurs logements,
47:29 il est top. Quand je vois que celui qui est juste en bas à 42 il tourne bien, 43, après peut-être le chiffre impair, je ne sais pas, peut-être mettre 44. Je ne sais pas, il y a des petits tests à faire, je ne suis pas sûr que une histoire de pair ou impair ça va vraiment jouer quelque chose, mais je te dirais plus, on regarde déjà les trucs flagrants, au niveau des photos, on change les photos, voir un peu l'ordre des photos, la première photo de couverture. Déjà, en fonction des plateformes, tu auras un peu ton taux par clic sur l'annonce,
48:09 tu verras, ok, maintenant j'étais à, je ne sais pas, 0, 5 en clics through rate, c'est-à-dire pour 100 affiches de ton annonce, il y a 5 personnes qui vont cliquer ou en gros pour 1000 clics, du moins pour 1000 affiches, il y a, en gros, plus tu vas avoir des réservations et pour augmenter ton taux parfait ça va se jouer sur le titre de l'annonce et sur la photo et éventuellement aussi le prix quoi tu vois mais tu peux faire pareil c'est toi paramètre là faut surtout pas les faire varier en même temps tu viens faire varier un à la fois une fois le prix
48:46 une fois la photo une fois le titre et tu vois vraiment à quel moment tu as le meilleur tour. si tu fais varier on continue le business, ça tourne et on fera un petit point fin juillet. bon mais ça marche en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir et comme ça je te redonne la parole alors, ça marche? ça marche Candy, merci à toi et puis bonne vacances peut être. ça marche toi bonne vacances, moi je ne parle plus là, je suis encore parti en week-end, c'est bon je me calme, non je ne pars plus,
49:50 quand je travaille quand même, mais quand tu cours, tu t'arrêtes jamais vraiment complètement, moi j'ai jamais réussi vraiment à couper couper comme ça, même si tu pars, c'est comme toi, tu as checké quand même tes messages et tout, tu t'arrêtes jamais vraiment, mais en tout cas profite bien et puis reviens en force pour le deuxième projet. Ah mais moi je te disais là ça y est je suis revu de vacances aussi.
50:27 Je suis parti une semaine en Bretagne. Ah t'es déjà revenu la comblée de main, d'accord. Ok, bon bah merci maintenant faut remettre tes bouches de double, faut avancer là. Ouais vas-y c'est dur, franchement c'est dur de... Bah là je vais faire la visite du deuxième projet 2 et puis je t'en avais parlé on a acheté une maison et normalement on va signer la cote authentique aussi en août.
50:51 Donc ça c'est cool. Ok. Bon bah c'est parfait. Parfait mon gars. Ok. Bon allez, je te remercie Kenny.
50:57 Mais je t'ai un peu enzouk assister à d'autres questions, tu me fais savoir là. Ça marche. Allez bonne soirée tout le monde. Ciao. Bonne soirée. Alright.
51:03 Alors si tu viens d'arriver et que c'est la première fois que tu assistes à une session, je t'invite à lever la main si tu as une question et puis comme ça je te demande si tu as une question. Et si tu as une question, je te demande de me dire. Et si tu as une question, je te demande de me dire. Et si tu as une question, je te demande de me dire.
51:17 C'est la première fois que tu assistes à une session. Je t'invite à lever la main si tu as une question et puis comme ça je te donnerai la parole. Alors je vais juste donner la parole à Delmar qui va nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors Delmar, il faut que tu actives ton micro.
51:55 Alors je t'ai entendu mais je t'entends pas. Allo? Tu m'entends? Oui je t'entends. Oui je t'entends. Oui.
52:17 Bonsoir, désolé j'ai eu un problème de réseau. comme on l'a vu tout à l'heure je suis le novice, le petit nouveau du programme, qui ne connait rien du tout du domaine, voilà, je viens avec toute l'humilité pour apprendre et devenir un futur Sprinter, comme j'ai pu l'entendre avec les deux autres, voilà, par où je dois commencer et je suis prêt à avoir ton coaching. Non mais t'es au bon endroit mon gars, là je te dis, il faut juste faire le job et ça va le faire.
53:05 Il ne faut juste pas lâcher les choses. Tu vois, tu vas rencontrer des difficultés mais la récompense c'est belle à la fin. Tu sais que tu vas souffrir un peu mais à la fin c'est plaisant. Il faut juste suivre la machine et la recette et normalement ça va le faire. Je ne sais pas si tu as déjà pu avancer sur les premières vidéos de la première semaine ou pas encore?
53:36 Du coup, tu m'as envoyé les fichiers aujourd'hui, enfin les liens aujourd'hui. Je n'ai vraiment pas eu le temps de regarder au boulot parce que j'ai du courir pour venir me connecter à la maison. Et ce que je pourrais faire, c'est que de m'y mettre ce soir déjà pour voir un peu ce que tu m'as envoyé au niveau de l'introduction, la recherche de biens, faire une étude de cas.
54:01 80 points, c'était réussir ses visites et ça et regarder tout ça pour que pour la prochaine session je te pose des questions. Bon mais c'est parfait donc avance dessus plus vite tu seras opérationnel plus vite tu pourras aller sur le terrain. Exactement. Plus vite tu pourras avancer. Je sais pas si tu avais d'autres questions ou d'autres choses à faire voir avec moi, si c'était bon pour toi? Non mais c'est bon pour moi, du coup je vais, enfin déjà m'y mettre, comme ça je pourrais noter tous les aspects pour lesquels je ne comprendrais pas
54:36 et comme ça pour la session du jeudi je vais avoir de quoi dire. Là pour le moment c'est moi qui vais me faire c'est de débuter, d'avoir le maximum d'informations possibles et comme je t'ai dit, savoir par où débuter et après on va lancer. Bon parfait, en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent même pendant la session n'hésite pas tu lèves la main et puis comme ça moi je te donne la parole.
55:02 Ça va marcher. Ok. Je t'ai empris des mal tout à l'heure. Merci. Alright, alors du coup je vais donner la parole à Sandra. Sandra, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.
55:19 Oui, Kenzie, bonsoir. Salut Sandra, tu vas bien? Oui, ça va, j'allais me déconnecter, mais c'est pas grave. Non, c'est bon. Chérie, tu peux gérer? Ok. Excuse-moi, j'allais t'envoyer un message, mais c'est bon. Allô? Alors, dis-moi, comment est-ce que tu m'entends?
55:40 Oui, ça va, ça va, bonsoir tout le monde. Moi, ça va, je ne sais pas, tu as reçu mon mail cet après-midi? Alors, je viens de voir un mail que tu m'avais envoyé pour une maison. Oui, pour une maison, mais finalement, après j'ai réfléchi, j'ai fait les calculs un peu. Je me suis dit, non, ça revient cher. Du coup j'ai rappelé le…
56:07 Mais même la structure du bien, normalement ça tu ne peux plus te tromper sur ça. Là la structure du bien… Attends, je vais partager mon écran comme ça, tu vas regarder un peu. Mais genre ici, genre si on vient comme celui-là, tu vois, quand tu regardes ça ici, tu vois déjà, t'as pas une porte complètement à droite ou complètement à gauche, premièrement. Donc ça veut dire que ça, en fait, ça va à force mettre le salon ou, genre, une pièce de vie.
56:36 C'est pas un truc que tu vas pouvoir exploiter ou découper. Donc là, pour moi, c'est très compliqué à exploiter, premièrement. Et deuxièmement, en termes de prix, c'est énorme. Là tu me disais qu'il y a 120 000, plus 55 000, genre là tu peux même pas faire 4 appartements, tu vois c'est mort.
56:59 Même s'il y a la surface courte, mais la disposition ne le permet pas. Il m'a dit qu'il y a une autre entrée derrière, derrière le bâtiment, on ne le voit pas, il n'a pas pris de photo, qu'on peut accéder en haut.
57:12 Là c'est juste la porte du jardin pour l'appartement de bar et ça reste quand même cher parce que voilà il y a un autre appart c'est juste mitoyen en fait c'est un appartement de 55 m2 je pense qui est en vente aussi c'est le même propriétaire mais ça revient cher même s'il n'y a pas grand chose à faire en termes de travaux mais ça revient cher et en même temps. Non mais alors juste pour t'expliquer Sandra c'est à dire que même s'il y a un passage derrière,
57:41 il faut que tu te dises, là en gros, sur le rez-de-chaussée, en gros 690 m2, ça veut dire qu'en bas, tu as à peu près 45 m2. Là, avec la position de la porte d'entrée, ces 45 m2, tu ne pourras rien faire d'autre que sur le grand logement. Tu vois, le biais va se comporter un peu comme une longère, c'est-à-dire que pour aller là-bas, tu seras obligé de traverser
58:07 toutes ces caisses-là pour aller au fond, tu vois. Non mais de toute façon c'est next. Donc même... Ouais. Ouais, tu peux nexter ça je pense. Ouais, je nextais, j'ai accès...
58:17 Même pour ça, tu ne peux pas que tu passes du temps sur des biens comme ça, tu vois. Si tu passes du temps sur des biens comme ça, tu perds ton argent et tu dépenses pour rien. Ça en gros, juste du premier regard, tu dois pouvoir te dire « non, ça ne va pas »
58:32 puisque la porte n'est pas bien positionnée et puis tu vois, c'est vraiment une porte longère. Oui. Là, tu auras forcément cette pièce-là qui sera en enfilade. Oui. Non, mais j'ai nécté, j'ai regardé, je me suis dit « bon, comme ça faisait déjà 10 jours que j'ai pas de pépites
58:54 qui tombent, je me suis dit, je vais essayer de voir, mais c'est une perte de temps. Mais moi, je pense que tu dois avoir le même problème que Célia la dernière fois, comme je disais. En fait, c'est peut-être ta manière de chercher qui pose souci. Et pourtant, je fais comme tu l'avais dit, Kendi, je mets vraiment, je remplis, voilà, la maison ou autre. Après, je mets vraiment le prix mini et max et la surface.
59:22 C'est quoi ton prix mini? Mon prix mini, je mets 80 000. 80 000. Il n'y a pas de prix mini déjà, tu vois. Il ne faut pas mettre de prix mini. D'accord. C'est un prix max seulement que tu mets. Parce qu'en fait, s'il y a un billet qui est à 65 000 et qui est intéressant, tu ne vas pas le voir.
59:40 D'accord. Tu vois? Donc tu mets minimum, ça c'est la surface, minimum 80 mètres carrés. D'accord? Il n'y a pas de maximum. OK. Et sur le prix, tu mets le maximum, c'est, on va dire par exemple, au début tu peux mettre 150 000, après tu veux vraiment être agressif, tu peux mettre 100 000,
60:04 mais tu mets juste le maxi, tu mets pas de mini pour le prix. D'accord. Parce que s'il y a un billet à, je sais pas, 77 000, ben tu vas pas le voir, tu vas passer à côté, si tu mets un prix mini. Ok. Tu as ce que je veux dire?
60:16 Ouais, non mais je vois, je vais mettre, je vais changer ce côté-là de prix. Ouais, revois ça, c'est-à-dire, essaie de retrouver les villes intéressantes, enfin que tu as le budget déjà trouvé, et revois la méthode de recherche avec la Surface Mini, le Primaxi, et normalement, si tu as ça, tu dois trouver des trucs intéressants, quoi, tu vois.
60:41 Il n'y a pas de raison que tu ne fasses pas de projet, quoi. Si t'as à t'éloigner un peu plus... Ouais. Mais par contre, les agents mobiliers sont vraiment négatifs, piécinistes, mais graves! Aujourd'hui, parce que là, c'est un agent qui m'a envoyé ça, au fait, hein, parce que, comme j'avais donné mes critères, au fait, si jamais il trouvait quelque chose, il m'a envoyé ça.
61:04 Non, mais faut pas que tu travailles comme ça, Sandra, faut pas que tu travailles comme ça. Parce que l'agent immobilier lui-même, tu vois, là, il t'envoie ça, c'est parce que lui-même, il a rien compris à ce que tu recherches. Ça, tu devrais même pas m'envoyer ça. C'est peut-être un peu ce que je dis parce que ça, ça convient vraiment pas à notre stratégie. Il faut vraiment que c'est toi qui fasses tes recherches. Parce que l'AG immobilier, il te dira toujours, ça n'existe pas des projets rentables à 15% et tu te
61:34 il va te rigoler. Tu vois? Donc si tu ne fais pas tes recherches toi-même, il ne va pas comprendre. Alors regarde, si tu as déjà fait quelques recherches, tu as trouvé un bien qui peut être intéressant par rapport à ce que tu recherches, tu peux dire « alors j'ai mon billet, tu vois ça, c'est ça que je veux, mais faisais que là c'était un peu trop cher, mais si tu as des trucs de ce style-là au bon prix, tu me les envoies. Mais il ne faut pas juste lui dire oui je
62:06 cherche des trucs. Non, j'ai bien donné mes critères, après je ne sais même pas pourquoi il m'a envoyé ça, parce qu'il m'a dit je pensais à vous, regardez si ça me convient ou pas, mais j'avais bien donné mes critères par rapport à d'autres biens que j'ai eu avoir précédemment, qui correspondaient mais que le prix était cher ou que ça a été pris. Je laissais quand même une petite note comme quoi si jamais ils sont rentrés dans mes critères, pourquoi pas me contacter au fait. Mais sinon je continue
62:37 comme ça, je fais de moi-même. Ok, non mais je pense qu'on revoit ça, parce que tu vois moi je t'avoue que moi ça m'embête même que tu m'aies envoyé cette photo du monsieur bien avant toi. C'est pour ça que tout à l'heure j'ai envoyé... Ouais, après au fait, comme la manière dont il m'a expliqué tout ça, qu'il y a d'autres entrées, enfin au fait, un autre entrée derrière, il y a l'appartement à côté,
63:05 je me suis dit bon pourquoi pas, peut-être ça peut faire quatre mouvements en faisant deux là et l'autre, mais après je me suis rendu vite compte que non, c'est pas bon en fait. Je suis toute annulée. Je te renvoie un mail quand même. Non mais toi genre, c'est ça là, vraiment toi même tu puisses analyser le truc
63:22 et que tu puisses regarder, ok, est-ce que ça va vraiment convenir? Parce que, de toute façon, si toi tu vois que ça convient pas, moi j'aurais pas une baguette magique pour dire ben si ça va aller, tu vois, en gros, faut que genre quand toi tu le vois, tu sois convaincue que oui c'est bon
63:36 et que si, genre tu me le présentes, que je te dis que ça va pas, tu peux me dire que ça va aller parce qu'il y a tel point, tu peux s'argumenter. Mais là, si tu as un bien que tu ne peux pas argumenter pour lui, c'est que ça ne sert même à rien que tu le gardes sous ta fiche d'analyse. C'est au taux de suivant. Mais lâche rien, je sais que ce n'est pas simple.
64:02 Tu te mouilles dans ton secteur, c'est pas simple, mais... Mais faut garder effectivement la méthode, rester vraiment strict sur ce qu'on s'est dit, boum, avec les critères, et puis normalement après ça devrait le faire. C'est pas simple du tout, mais bon, je... Ça va aller, ça va aller. Mais moi je te dis, si tu fais comme je t'ai demandé là, c'est-à-dire,
64:27 tu trouves les villes, tu trouves les villes, ensuite tu fais maxi 150 000, minimum 80 mètres carrés, là c'est pas possible que tu trouves pas. Genre, c'est impossible. Alors quitte à ce que ce soit genre déjà sous compromis ou d'autres trucs, oui ça c'est pas grave, mais au moins il faut qu'on le signale positif, en disant, ben oui, ça existe.
64:53 Le problème dans mon secteur, ça y est, ça rentre et ça part aussitôt. Aussitôt, ça... On peut pas rester aimé toute la nuit, hein. En train de chercher le bien, j'essaie de faire de mon mieux.
65:08 Ben, écoute, on va le voir. Tu vois, genre, il faut que tu aies un mental de winner. Ah ouais, c'est clair. Genre si les gens en fassent... Tu vois, il y a un mec qui disait ça, tu peux être plus intelligent que moi,
65:23 mais tu ne travailleras pas plus que moi. Donc dans tous les cas, je vais te battre. Donc du coup, ce que je dois te dire, c'est OK, mais s'il faut passer 3 heures pour chercher des biens, on les passera. Oui, c'est sûr.
65:36 Mais il ne faut pas se dire, ouais, en gros, d'accord, tranquille, machin, parce qu'en gros c'est mort. Là, ton but c'est absolument de trouver un projet, et quoi qu'il en coûte, on le fera. S'il faut passer deux heures par jour à faire des recharges bien, il faut le faire. Mais on ne peut pas se dire ouais, en fait, eux ils passent deux heures, moi je peux passer... Quand je dis ça, c'est que tu vois un lien, tu appelles, et le lendemain on te dit oui on peut visiter et on t'a un rappel une heure après non c'est sous compromis c'est bon donc on se dit merde c'est quoi ce truc mais bon c'est ce que tu dis non mais
66:11 c'est pas grave mais en gros de toute façon plus tu vas avoir du volume plus tu vas pouvoir enchaîner les visites et tout tu vois après oui tu vas avoir des biens qui sont sous compromis mais je suis persuadé qu'il y a beaucoup plus de biens qui ne sont pas sous compromis que les biens sous compromis. Donc forcément tu dois pouvoir trouver ton mieux. C'est comme si tu me disais, en fait tous les poissons qui étaient dans l'eau, ils avaient déjà mordu à l'hameçon.
66:38 Donc moi mon hameçon il n'y a personne qui m'en mord. Forcément s'ils avaient tous déjà mordu à l'hameçon, je ne pourrais pas pêcher. Mais forcément il y en a qui n'ont pas encore mordu. Donc t'inquiète que ça va mordre toi. C'est clair. Ouais, non mais je vais faire un peu.
66:54 Ok. Bon, mais en tout cas Sandra, je compte sur toi là, parce que là, il faut 7 semaines que tu puisses vraiment aller sur le terrain et faire des visites là, pour toi. Donc 7 semaines, essaye de voir pour d'ici jeudi la trouver des petits trucs là.
67:05 Normalement, avec ce que je t'ai dit, d'ici jeudi, tu devrais les a trouver et puis jeudi, tu me diras un petit peu quoi que ce soit que tu en aies. J'aimerais bien que ça se passe comme ça, franchement. Je voudrais bien que ça se passe comme ça et je m'y mets à fond.
67:18 Bon mais je compte sur toi et puis je tiens on en rediscute alors. Ça marche, ça marche. Merci Candy, bonne soirée. Bon ben je t'ai en prie, bonne soirée à toi. All right, alors du coup je donne la parole à Christelle. Christelle tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Camille. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Nickel, ça va nickel. Bonjour Sprinter, à moi, je vais sur le chantier demain. C'est marrant
67:58 parce que je pense que finalement ce que tu disais était vrai, comme quoi il ne faut pas lâcher le chantier. J'ai le sentiment, en tout cas quand j'ai appelé l'artisan pour lui dire que je viendrai demain, j'ai le sentiment que ça lui a mis un coup de pression. Ouais. Ouais, j'ai l'impression que tant qu'il n'y a personne qui vient contrôler, le chantier
68:22 n'est pas prioritaire, si tu veux. Donc voilà. Et pourtant je m'étais dit bon je vais pas lui mettre trop de pression parce que la dernière fois que j'étais partie là-bas, on avait fait la liste de tout ce qu'il fallait faire avant le départ en vacances, j'avais pas trouvé ça ambitieux comme liste, donc je me suis dit bon allez je vais lui laisser le temps de faire et tout, et là j'ai l'impression que demain je vais avoir de mauvaises surprises, mais C'est pas grave.
68:50 De toutes les façons... Faut pas vendre la peau de l'oust avant l'aventure. Moi, j'en ai mis toute, vis demain, tu verras, si vraiment demain, il paraît que ce sera la cata,
69:03 là oui, mais ne te mets pas de pression, sans y avoir arrêté. Non, et puis honnêtement, moi, de toute façon, dans ma tête, psychologiquement, je me suis dit, là, ils font ce qu'ils ont à faire et de toute façon je me dis
69:18 que c'est en septembre que les choses vont repartir de plus belle. Donc là je m'attends pas forcément à grand chose. Là je passe au chantier déjà, je lui avais dit que je passerais puisque quand on s'était vu je crois il y a trois semaines on avait fait une espèce de liste et je lui avais dit que je viendrais quand même vérifier avant le départ en vacances. Donc là j'ai une fenêtre de tir, du coup j'y vais. Et en fait j'en profite parce que j'ai pu trouver deux, alors normalement trois, mais bon deux sur, deux projets sur, parce que moi je cherchais un deuxième projet mais dans la même ville du coup, pour mutualiser
69:59 tout ce qui est gestion etc. Donc là j'ai deux visites demain. Donc du coup je me suis dit aller se faire d'une pierre trois coups. Donc voilà. Je suis assez content, j'ai eu un coup de cœur. Alors je sais que tu disais qu'il ne faut pas mettre des sentiments ou je ne sais pas quoi, mais quand je dis coup de cœur c'est plus dans le sens où le bien prix, mon temps à estimer des travaux, ce qu'il y a à faire, etc. Donc je vais aller regarder, fin, code 127 en gros, donc je vais aller regarder et puis si c'est bon, j'enchaînerai.
70:38 Et puis voilà quoi. Non mais c'est cool, c'est cool. Ouais ouais ouais, non en fait, et puis je voulais remercier surtout Anjan et Aimée, leur retour d'expérience. Bon, c'est vrai que là, mon bien, il n'est pas encore en production, du moins le premier projet, mais en même temps, si je veux le faire en mode doublette, parce que là, si je demande un crédit, je peux complètement demander comme si j'avais rien d'autre en
71:10 cours, tu vois. Et du coup, ça met une forme de pression par rapport à ça, parce que je pense que je dois avoir jusqu'en mai de l'année prochaine ou juin, je ne sais plus, pour que ça n'apparaisse nulle part en fait. Et j'hésitais beaucoup et quand j'entends les retours d'expérience, le fait que ça tourne, etc., je me dis bon, allez, si la seule condition que je me mets, c'est d'avoir
71:33 le deuxième projet dans la même vie, tu vois. Non mais c'est vrai, j'ai pas envie. Et puis si tu regardes bien, en réalité, ce 100% des sprinters qui sont en prod, t'en as facilement 90% qui ont un deuxième projet et les 10% restants cherchent à en avoir un deuxième. Je pense à Célia qui a appelé la dernière fois pour dire qu'elle y réfléchissait, je pense
72:04 à Boris qui est en train de chercher. Je me dis que je serais folle de ne pas aller sur un deuxième, au moins sécuriser ça. Et du coup j'avais une question pour le deuxième. Je ne sais pas comment les autres sprinters font, mais tu conseilles de partir encore en non-propre ou en société cette fois-ci? Alors je te dirais, ça dépend vraiment de ta situation perso quoi, tu vois.
72:33 Ça dépend vraiment de ta proche pointe de dépôt. Tu vois, si t'es déjà à 40%, c'est tendu, tu vois. Je te dirais, pense peut-être à la société, tu vois. Si t'es encore à 30%, je te dirais, ouais, ça se tend. Non, je suis en dessous. Je suis en dessous.
72:47 Je suis en dessous et honnêtement, je suis en dessous. Et en plus, je ne suis pas sûre qu'avec deux biens, je passerais en LMP, tu vois. Je pense qu'en termes de revenus… – Oui, mais attention, parce que ça va très très vite, tu vois. – C'est vrai. – Mais là, quand on a discuté avec Imei, on faisait un calcul, imagine Imei, là, elle est à… elle sera à 13 logements, tu vois. Genre même à 13 logements, tu vois, on va mettre
73:19 au plus bas, fois 30 euros, tu vois. Mais ça fait 390 euros par jour. On imagine qu'elle fasse 20 jours par mois, ça nous fait 7800, tu vois. Puis on fait sur 12 mois, ça te Ça c'est le plus bas possible. Genre là on est à 93 000, si on fait 20 jours dans le mois à 30 euros. Parce qu'on enlève pas tout ce qui est charges, on prend vraiment brut brut brut ce que tu gagnes. Oui mais écoute, regarde, tu sais ce que je te explique?
73:51 C'est que là, en gros, sous son premier bien, elle a fait 80 000 euros de travaux. OK? Ouais. Le deuxième, elle a fait à peu près, elle a fait, bon, à peu près, on va dire qu'elle a grand max du 100 000 euros de travaux. C'est pas ça, elle est en dessous. Oui, oui, c'est posant. Elle est au moins à 20 000. On va dire ça fait 100 000. La première année, elle est
74:15 à 13, 13 artement, tu vois, d'ingénieur, à 30 euros, ça te fait 93 000. 93 000, ouais. Deuxième année, elle est encore à 93 000. Ça veut dire que dès la troisième année, elle va se faire amortir. Elle a amorti tout en fait. Ouais, c'est ça. Tu vois? Et en plus, je dis là, en plus sur son secteur, elle peut louer facile à 40 euros. Ouais, ouais, ouais. C'est un minimum en fait.
74:41 40 fois. Ben ouais, si tu en fais 40 fois 13, ça te fait 520, fois 20, ça te fait 10 400, fois 12, ça te fait 124 000. Ça veut dire qu'en même pas deux ans, elle aura liquidé son truc. À la fin de l'année, elle va fermer ses logements, je crois. Mais il y a pas longtemps, Johnny m'envoie un message, il me dit « tu vois, qu'est-ce que tu as? J'ai plus de trucs à déduire, je fais comment? » Mais après, le truc qui se passe, c'est que même si tu te dis que tu vas refaire d'autres
75:15 travaux, tu vas augmenter encore tes revenus. Non, non, non, c'est pas la solution. Donc ce qui se passe, c'est qu'à un moment, il faut se calmer et se dire ok, on passe en société. Il ne faut pas se dire ouais, je continue, les yeux fermés. Un moment, c'est sûr que ça te fera l'humilité.
75:34 Mais tu vois, le problème de la société, moi, je n'ai aucun problème à passer le deuxième en société, mais le problème c'est que derrière les revenus c'est pas tes revenus, tu vois, c'est les revenus de la société. Mais je te dis pas le deuxième, tu peux garder le deuxième en compte, mais je te dis juste que… En plus si toi tu n'es même pas encore à la transformation de 30%, tu as de la marge. Non je ne suis pas. Tu vois, tu as de la marge. Par exemple quelqu'un qui n'a pas d'enfant qui est tout seul et tout, mais lui il va se faire plumer.
76:03 Moi là en gros déjà maintenant j'ai plus de travaux quoi. Donc là je suis dans un stade où je suis obligé de trouver une solution, quoi, autre. Parce que dans tous les cas, même si je fais chier les embouts, je vais les engoutir en stylo. Mais ça c'est des problèmes qu'il faut avoir plus tard. Faut pas y penser maintenant, tu y penseras plus tard. Pour l'instant, contentes-toi de gagner de l'argent et après ça on optimise.
76:33 Non mais je suis obligée d'y penser maintenant parce que tu vois là demain je fais ma visite, l'appart me plaît, je fais mon offre, ok je vais mettre la clause de substitution mais après ça c'est juste histoire de gagner du temps mais ça veut dire que dans les deux trois mois il faut que j'aie décidé le signe là. Si tu n'es pas à 30%, tu peux rester en société encore. En non-propre, tu veux dire?
76:58 En non-propre, je veux dire, ouais, voilà, c'est ça. Tu peux rester en non-propre. Moi, je te dis, ce serait vraiment plus... Quelqu'un qui me dirait qu'un dit « je suis déjà à 40% », je lui dirais « ouais, là, c'est bon, tu vois, vas-y ». Mais si tu me dis que tu n'es même pas à 30%,
77:12 donc même si demain tu dépasses, tu as le temps de revenir. Je ne suis même pas à 15%. Tu es très là, tu as le temps de revenir. Fais-toi plaisir jusqu'à ce que tu n'aies plus de travaux à déduire. A ce moment-là, tu verras ce que tu fais, est-ce que tu arbitres, est-ce que tu envoies un à ta société que tu vas peut-être créer plus tard.
77:38 Tu vois, tu vois, ça c'est des trucs qu'on pourra penser après. Je comprends, je comprends. Mais pour l'instant, encaisse et puis on verra plus tard. Ça marche, ok, ça marche. Ben je vais effoncer alors, c'est bon, tu m'as rassuré. Et après, une autre question, justement, si jamais j'achète le deuxième en nom propre
77:54 et je sais pas, moi, dans 3-4 ans, si c'est trop compliqué, parce que, bon, mon TMI, il est ce qu'il est aujourd'hui en fonction des conditions dans lesquelles je suis, mais si jamais ça évolue et que demain ça explose, etc., j'en sais rien. Et que je veux faire acheter les logements par une société, finalement les frais de notaire seront calculés sur le prix auquel j'ai acheté le prix de vente. Et est-ce que je peux vendre le logement au prix auquel je l'ai acheté en dehors des travaux?
78:35 Tu peux même le vendre moins cher si tu veux. Après, tant que tu rembourses ce qui a été amorti, en gros la partie n'est pas amortie justement, il faudra que tu la rembourses à la banque. Ah ok, je comprends. Si tu as emprunté 200 000 et que tu as amorti, je ne sais pas, 10 000 et qu'il reste 190 000 à rembourser à la banque, si tu décides de vendre à 180 000, il faudra que tu donnes les 10 000 à la banque, tu vois, de ta part.
79:05 Oui, je comprends. Mais je pense que tu ne peux même pas légalement, à moins que tu donnes l'argent directement à la banque, que tu donnes déjà les 10 000, la banque n'acceptera même pas que tu vendes en dessous parce qu'elle doit être sûre de pouvoir récupérer son capital. Ok d'accord je comprends, je comprends, je comprends, d'accord ok. Du coup, si jamais je vends en réalité il faudrait que je m'assure que je ne vends pas à un prix en dessous
79:30 du capital restant à rembourser à la banque quoi. Ouais mais de toute façon le notaire te le dira, il te dira ben non, la banque nous a envoyé le delta, il reste 180 000, alors on fait comment pour le reste que tu vends moins cher, soit tu donnes l'argent tout de suite, comme ça j'envoie l'argent à la banque, soit tu ne peux pas vendre et te dire je donnerai l'argent plus tard. Plus tard, oui, je comprends, ça marche.
79:56 Et après, quand on vend moins cher, il y a aussi le risque de se faire préempter par l'Amérique. Ouais mais après je te dirais, quand tu décides de vendre à ta société, tu vois, ce sera vraiment le dernier, tu vas payer 10 000 euros de frais de notaire. Parce que crois-moi que quand tu te fais allumer, la douleur est si forte que tu accepteras de payer les 10 000 euros de frais de notaire.
80:23 Et même si tu te dis que tu vas essayer de diminuer, genre, ce sera pas si intéressant que ça. Donc soit, il y a une autre solution, c'est soit tu te dis « Ok, ben écoute, suffisamment amorti, je revends, je prends un billet, et puis je repars sur un autre projet, tu vois? » Tu te prends un 50 000, 60 000, 100 000 de cash,
80:45 et puis après tu repars sur un autre projet, et puis voilà quoi, tu vois? Parce qu'aujourd'hui, tu vois, un projet comme le nôtre, c'est pas des murs, là, tu vois, la rentabilité, un système, quoi. Genre aujourd'hui, en gros, tous les sponsors qui ont fini un projet le lendemain,
81:02 ils peuvent se prendre un billet à 50. Ouais, c'est ça, facilement, clairement. Alors, j'ai un minimum 54, tu vois, parce que genre les gens qui savent pas, tu leur envoies un système avec genre tu leur dis mais écoute t'as ton B24 qui communique comme ça, c'est un petit internet, tu vois, genre un truc clair, moi je l'appelle ça même pas clair, mais j'appelle ça argent, tu donnes ton
81:26 rube, tu reçois de l'argent quoi. Argent, hein. Tu donnes ton rube mec et tu signes de me tu as des révélations et tu gagnes de l'argent quoi. C'est encore noté. Non, franchement je te dis, pour l'instant, il ne faut pas te prendre la tête, de toute façon tu sais que le système il fonctionne,
81:47 fais-en et quand tu auras tout déduit et tout, tu verras, ok, à ce moment-là, qu'est-ce que je fais, est-ce que je garde, j'accepte de payer les impôts qu'il y a. Et puis je dis, si toi en plus tu es en position où tu n'es pas encore trop impactée, je lui dis toi tu pourras même monter encore plus sans que ce soit douloureux pour toi. Moi ça devient douloureux parce que je suis pas marié, t'as pas d'enfant, donc du coup j'ai rien à déduire. Ils font plaisir sur toi. Quelqu'un qui est marié, qui a des enfants et tout, ou même qui a plusieurs enfants,
82:27 lui c'est tout de suite plus la même histoire. Son tournage de la déposition diminue, et il peut enchaîner sans vraiment avoir de point. C'est ça, je ne peux pas donner de conseils particuliers, du moins un truc global, ça va vraiment dépendre de quelle est ta situation, toi t'es comme ça,
82:50 c'est peut-être où tu peux continuer. Ah, toi t'es comme ça, ben non, non, faut que tu t'arrêtes. Il faut que tu fasses autre chose. Non, mais top, c'est bien. Ok, parfait. Non, mais c'est cool, c'est la question que j'avais.
83:01 Comme ça, moi, ça me permet de savoir comment j'oriente mon projet et voilà quoi. Donc voilà, c'est à peu près tout ce que j'avais pour ce soir. Et oui, je vais aussi essayer de suivre le conseil d'Anjan pour... je vais essayer de rencontrer mes voisins parce que pour le coup moi je suis mitoyenne d'un côté et je me dis bon après ce qui est cool c'est que comment dire la mitoyenneté elle se fait pas avec les logements c'est à dire que la mitoyenneté elle se fait avec les parties communes donc bon bon je pense que ça pourra peut-être atténuer les choses, mais quand même, tu
83:41 vois, je comprends que dans ce qu'on fait, étant donné en plus qu'on est à distance, les bonnes relations, ça aide aussi, donc j'irais me présenter. Mais du coup, quand on se présente, qu'est-ce que tu conseilles? Je dis voilà, bonjour, je vais faire du Airbnb à côté de vous, ça va vous faire chier, mais c'est une bonne question. Alors je t'avoue que moi je l'ai jamais fait en amont donc je sais pas ce qu'il faut dire en amont, mais bon si je devais le faire en amont, ce que je ferais c'est que je dirais
84:13 ben écoutez je suis le propriétaire, bon ben écoutez là il va sûrement y avoir un petit peu de bruit parce que les gens vont faire du moins des travaux tu vois. Bon si t'as déjà commencé les travaux peut-être que tu vas genre, même un peu tard, mais je dirais pas tout de suite ouais ben je vais faire de la... C'est pas mal ça. Je vais...
84:31 Tu vois? C'est pas mal. Genre... Je parlerai plus des trucs à peu près genre ouais des travaux, machin, bon ben en tout cas si vous avez là au moins une question ou quoi que ce soit par rapport à ça je me suis dit qu'on aurait au moins pu échanger les coordonnées si besoin.
84:47 Top, top, top. Si vous avez quoi que ce soit vous pouvez me le dire. Et puis voilà. Ça marche. Forcément tout de suite, leur dire, ouais, écoutez les gars, je veux que vous restiez les vies. C'était pas la meilleure approche. Et puis voilà. C'est vrai que là, vu que la phase de démolition est passée, ils ont dû bien en souffrir. Mais je passerai, je pense, mais c'est une bonne idée. Je passerai m'excuser pour
85:10 le bruit et leur dire que je me présente, qu'à chaque fois que je suis passé, j'avais pas beaucoup de temps, donc je me présente et puis ensuite, comme ça au moins, tu vois, c'est déjà plus simple quand on connaît la personne que quand on se dit « mince, alors c'est qui? ». Donc c'est un peu plus complexe. Non mais je pense que c'est une bonne démarche, tu vois, c'est une bonne approche, donc d'aller voir en disant « ben oui, effectivement, il y avait eu du bruit là-bas, je suppose que ça vous a déjeuné un peu, du coup je tenais à m'excuser par rapport à ça.
85:41 Voilà, soit j'ai un studio présent vite fait, et puis les gens sauront qu'on a vu la propriétaire, c'est sympa, machin. Exactement, exactement. Je pense que je ferais ça et je leur laisserais mes coordonnées en leur disant que s'il y a un souci avec le bruit ou quoi que ce soit, qu'ils me disent, comme ça je vois avec l'artisan, ou alors s'il y a un jour en particulier, ils ont besoin de chez eux.
86:08 Tu vois, voilà, c'est ça. Et ou alors s'il y a un jour ils ont envie de se reposer, ils ne veulent pas qu'on fasse des travaux, etc. qu'ils me disent, comme ça j'essaierai de faire en sorte que ça se fasse bien pour eux parce que je ne suis pas sur place et l'objectif de mon installation ce n'est pas que ça leur pose un problème. Non, non, mais je vais faire ça. Moi, tu vois, là, même moi, j'achète l'histoire. Franchement, elle, ça, c'est vraiment une bonne vente de famille. Franchement, là, tu vas courir, tu vois. Là, tu me la refais pareil.
86:41 Ah, cool, cool. Ah ouais, non, mais donc ça fait un autre point de ce que je vais faire demain à mon passage au logement. Donc ça c'est cool. J'adore optimiser les passages comme ça parce que c'est pas toujours évident à organiser. Du coup, quand j'y vais, j'aime bien faire plein de choses. Donc voilà, ça c'est top, je vais le faire. Et le dernier point que j'avais donné à un moment donné, mais je sais pas si tu peux me rappeler la société de comptable qui gère tes logements parce que pour le coup, j'ai
87:24 eu plein de contacts et plein de tarifs, genre ça va de 700 à 2000 euros pour un logement, c'est un immeuble, bien sûr. Un immeuble, ouais. Voilà. Et du coup, je ne sais pas, toi, quelle est la société avec laquelle tu travailles et quel est le tarif pour un immeuble, en fait? Ouais.
87:53 Alors, tu n'auras pas beaucoup moins cher que ce que tu as pu avoir. Pour moi, à deux fois de suite, je travaille avec ceux avec qui je travaille, tu n'auras pas moins de 700 euros, ça c'est sûr. Moi je serais avec DDL. D'accord. DDL.
88:06 DDL, ok. Ouais, je crois qu'en plus ils ont un... je crois qu'ils ont une antenne sur ton secteur, je pense, tu vois. Mais à ce moment-là, si tu veux, je ne sais plus, attends, je vais regarder. Mais je pense qu'ils doivent avoir une antenne. Et sinon tu les appelles, tu dis que tu connais M. Poulestin, Lannis, et tout ça avec eux. Par contre, tu n'auras pas, je pense pas que
88:33 tu auras moins de... Parce que moi pour un nom propre, si je devais ramener ça à un immeuble, je dirais que ça devrait te revenir à 800, voire 1000 euros pour une boîte. Non non mais je cherche pas forcément le moins cher, ce que je cherche c'est pas avoir des problèmes en fait tu vois. Parce que parfois quand tu payes moins cher et qu'après la personne il te bac le boulot parce qu'il considère que de toute façon t'es pas un client qui paye, ben derrière, en temps d'impôt, ça y va quoi. Regarde Eric Dupond Moretti dont le comptable a oublié de déclarer 300 000 euros, ça fait mal.
89:14 Je ne suis pas sûr que ce soit son comptable qui ait oublié. Je pense qu'ils se sont un petit peu arrangés. On va s'en tenir à l'histoire officielle. Mais je te dis, de toute façon BDL c'est une grande structure. Ils sont dans ta ville aussi. Génial, génial.
89:41 Super. Et du coup, c'est pas gênant, parce que moi je suis pas du tout à côté, mais c'est pas gênant s'ils sont à distance? Ben non, moi je te dis, j'ai été les voir, je crois que j'ai été une ou deux fois les voir, mais c'est parce que j'avais envie d'y aller, tu vois.
89:59 D'accord. Et puis même là, récemment, on a fait un peu le point sur l'activité et tout ça, on a fait ça à distance, on a fait ça en vidéo tu vois. Donc là les mecs ils sont à la page. Ah bah super, super, génial. Oui non mais parce que comme ils sont dans la ville, enfin je préfère qu'ils soient dans la ville plutôt que dans la mienne, tu vois parce qu'au moins ils connaissent le marché, ils savent comment ça fonctionne etc.
90:23 Donc voilà. Ok c'est top, je vais prendre contact avec eux et voir comment je vais avancer là-dessus aussi. Ouais, tu peux faire ça, mais tu peux déjà les appeler là, parce qu'en plus, tu es déjà dedans, tu as déjà commencé à payer tes travaux et tout. Oui, oui, normalement, je sais qu'il y a peut-être un mois on en a discuté, j'étais censée justement contacter un comptable mais je prospectais un peu avant de me décider et au final j'ai pas forcément eu des discours qui m'ont accroché, donc les discours et les prix qui m'ont accroché du coup je me suis dit bon je vais essayer de voir et en fait si tu veux ce qui m'a bloqué au début c'est encore mieux.
91:15 Tu vois? Ouais, non, moi je te dis… Mais en plus, tu vois, j'ai passé trois mois en Guadeloupe, on faisait des points à distance, on s'appelait et tout. Ah, top! Ça, c'est bien. Donc, on peut pas faire plus loin.
91:27 Ouais, c'est clair, c'est clair. C'est clair, c'est clair. Moi, c'est top. Moi, j'aime bien quand même des fois… Je vais rencontrer, je te dis, histoire de dire, bon, tu sais quand même à qui tu parles, et puis voilà,
91:37 tu vois, j'avais été là-bas. Mais je pense que c'était même pas forcément nécessaire, mais bon, c'était genre le premier contact, après on s'est revu pour d'autres activités annexes, tu vois. Non, franchement, les mecs, ils sont au taquet. Tu as genre une personne qui est en charge de ton dossier, tu vois, au-dessus de cette personne, tu as un responsable, et au-dessus de ce responsable, tu as encore le... comment ça s'appelle... l'esprit en comptable associé quoi tu vois.
92:07 Ah mais top! Donc du coup, je veux dire, pour qu'il n'y ait rien de passé, genre les 3 mailles du filet là, faut vraiment y aller quoi tu vois. Donc non, je pense pas que... Ouais, non mais ça c'est bien. En tout cas j'en suis content.
92:18 Donc si tu veux les contacter je pense que... Top! Ok, parfait. Non non mais après, même pour la rencontre physique, tu vois, comme je suis quand même appelé à y aller de temps en temps, voilà, je peux faire d'une paire de coups, je vais visiter le logement et puis je vais les voir, et puis voilà, quoi, tu vois, donc il y a moyen de changer. Voilà, c'est ça, c'est ça, donc ça peut le faire, quoi, tu vois, donc.
92:39 Ok, top. Bah écoute, merci beaucoup pour ces informations et je ne me l'entendrai pas replus longtemps. Moi ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche.
92:51 Merci, Candy. Bonne soirée. Je t'en prie. Bonne soirée. All right. Alors du coup, je donne la parole à Xavier. Xavier, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Si t'as des questions. Allô? Hey, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Franchement moi ça va franchement ça avance j'ai fait j'ai appliqué ce que tu m'as dit le mail tout ça et là ça avance là les cuisines elles sont posées la peinture elle est
93:25 faite le sol il est posé j'ai le frigo j'ai franchement ça avance fait que ça pisse j'ai pas le temps enfin on est toujours pressé mais bon ça avance. J'imagine j'imagine non mais c'est cool en plus toi on en avait parlé donc c'est bien que tu puisses appliquer ça et puis faire en sorte que ça avance. Donc là si t'as posé le business et tout, donc ça veut dire que genre pour début, du moins mi-août là, tu devrais lancer alors?
93:49 À la fin du mois je suis bon, à la fin du mois j'ai mes clés, d'ailleurs j'ai une console de Seattle, 4 studios déjà là, il est beau gosse comme jamais. Ok. Et le seul truc là c'est que le 28 j'ai le rendez-vous pour l'installation du compteur fini, j'ai toujours pas installé mon compteur. Mais sinon, à ce qui paraît, mon artisan il m'a fait comprendre que ça se trouve j'aurais
94:11 mes clés même avant la fin du mois et il y aura juste le compteur installé. Mais là tout est fait. Ouais mais ça c'est pas grave parce que de toute façon le compteur il vient, ils vont mettre le compteur, de toute façon si t'as déjà ton tableau, alors peut-être que l'artisan aura peut-être un petit truc à revenir, juste Dieu caba à revenir au bon chez si le mec de Inédit ne le fait pas lui-même. Et puis après, t'es rationnel mon gars. Donc si
94:34 le sol est fini, les cuisines sont posées et tout, c'est à toi de mettre la pression maintenant en tout cas sur toi pour pouvoir mettre les meubles et les billes et tout ça, l'ameublement et puis en gros pour te dire que une fois que l'électricité arrive, ben boum la machine elle est lancée quoi tu vois. Mais j'ai déjà les meubles, moi samedi je suis parti. Mais commence à monter ça mon gars, commence à les monter, commence à tout préparer pour que en gros si t'as l'électricité qui vient fin du mois, genre fin du mois t'auras juste à faire
95:11 venir le photographe et même je te dirais si t'as fini tes meubles, t'as même pas besoin d'avoir l'électricité pour faire venir le photographe, tu ouvres toutes les lumières, tu attends un jour où il fait vraiment très beau, tu ouvres toutes les fenêtres et tout et après le mec il vient et prend les photos, le mec s'il faut retoucher sur photoshop il fera un petit retouche juste pour augmenter la luminosité, tu prépares ton base 24 et moi je dis une fois que l'électricité arrive, boum c'est parti quoi tu vois. Genre tu peux même mettre ton Benz N4 au...
95:43 Je dirais peut-être au... 15 août, c'est ton jamais s'il y a un petit retard ou je sais pas quoi. Comme ça que tu sais que peut-être même que ton truc sera même pas fini, tu auras déjà des réservations. Franchement j'aurais kiffé, franchement même si j'ai pas de quoi leur faire peur. Par contre j'ai quelques petits soucis.
96:02 Mon studio le plus petit, le numéro 1, il fait l'espace couchage, l'espace salon couchage, il fait 181 sur 185 si je ne me trompe pas. Et tous les BZ et compagnie là, ils font 188, 180, je ne sais pas quoi. Donc là j'ai forcé, tu vois, j'ai essayé de trouver un petit truc de couchage, c'est un canapé qui se transforme en lit, tu vois. Mais c'est une place vu que le numéro est là. Alors, j'ai pas bien compris. Dis-moi, le point et nuit, la largeur c'est quoi?
96:38 La largeur c'est 181 et la longueur c'est 185. Et tout ce que je trouve en magasin, même sur Internet, c'est du 186, 188, tu vois, en longueur. Moi ça rentre pas. Déjà, mais même, parce que moi je fais 90, ça veut dire que si je m'allonge, je touche quoi. A moins que tu mettes le truc dans l'autre sens, tu vois, au lieu de mettre dans un coin, alors je sais pas, je vais essayer de te dessiner un truc comme ça pour me dire, mais...
97:10 Attends, partage sur l'écran, tac. Ah bonsoir à tous, désolé, bonsoir tout le monde, désolé les spectateurs, ouais je suis là, je suis là, je te vois, non ouais on est rentré direct dans le vif du sujet parce que j'ai ça là en ce moment à tête, je te vois pas, vas-y je te regarde, t'inquiète mon gars, t'inquiète, alors tu vois genre si tu te dis par exemple ça, genre on va dire que je sais pas, attends regarde, descends, t'as vu où est ton curseur là, descend
97:42 laisse ton train. Ouais, là, à partir de là, c'est là, c'est l'entrée. Quand tu continues tout au fond, ce sera mon petit espace cuisine et où t'as dessiné le petit carré là,
97:59 c'est l'espace couchage. Ouais. Sur sa droite, ce que je vais faire, c'est que je vais dessiner un truc où on va dire, bon, on va dire que ça, par exemple, t'as ta salle de bain ici, là t'as ta cuisine ici, et on va dire que genre t'as ton couchage qui vient là, tu vois, et que de là à là, tu as 185, tu vois. Ouais. Bon, on imagine ça. En gros, ça veut dire que si quelqu'un fait 190, il ne pourra pas loger ici.
98:27 Donc ce qu'il faut faire dans ce cas-là, je pense que le plus judicieux, c'est de voir si tu n'as pas possibilité de prendre tes 190 dans la longueur. Qu'est-ce que je vais faire, moi? Le petit espace pour accéder au salon même,
98:39 parce que j'ai trouvé quelque chose qui peut faire l'affaire, parce que là, je n'ai plus le temps, je ne peux plus baigner dessus. Et l'espace de passage, je mettrais le canapé qui se transforme en couchage, je le mettrais là comme ça, il pourra aller, il pourra déborder vers la cuisine. Je pense que là, ça pourrait le faire. Mais ce sera à lui de le faire.
98:55 Mais de toute façon, pour moi, un truc qui fait moins de 1m90, c'est tendu. Si tu m'as dit que t'as trouvé, t'as trouvé peut-être des trucs mais c'est tendu quand même quoi tu vois parce que genre un lit normalement c'est 180 lits quoi. Donc vaut mieux essayer d'empiéter plus le côté cuisine et te dire faut pas vraiment faire un coin-nuit comme on pourrait le penser genre c'est le truc qui partira plus dans ce sens là et puis c'est tout quoi tu vois. Ouais parce que là j'ai plus le choix, en plus je ne misais plus sur celui-là pour
99:40 la rentrée mais au final je ne trouve pas de couchage pour lui. J'ai trouvé quelque chose, je t'enverrai pas. Ouais mais même tu ne vas pas le trouver parce que… Ouais c'est galère. Si tu prends un lit, les cheminots c'est 140. Voilà c'est mort, c'est mort.
99:54 Je dis regarde, samedi j'ai barodé partout, abut partout. La base même c'est 90 sur 100, je ne sais pas combien là, tu vois c'est moins, je sais pas. C'est 190 là? Ouais voilà tu vois, la base. 190 c'est la taille? Ouais c'est la base ouais. Tu vois partout, tout ce que j'ai vu c'était ça. Le BZ il est largement trop grand, tu vois.
100:16 Et j'ai eu quoi comme galère encore? Le mec, là je pense que c'est de ma faute, j'ai du mal à exprimer le truc. Le mec il m'a livré mes canapés dans ma résidence à moi sur Paris. C'est toi? Ouais, ce coup-ci. J'étais prêt et tout, j'étais là-bas, je l'attends comme un fou au rendez-vous, tout. Il m'appelle, il me dit « ouais,
100:33 je suis là, je dois monter au troisième étage ». Je dis « mais non, t'es pas au troisième étage, là je suis de l'autre côté, moi, tu vois ». Il me dit « non et au final j'ai dû les rappeler, là je vais prendre un autre rendez-vous ». Mais ça tombe bien parce que l'artisan me dit quoi de livrer chez lui, au lieu de livrer euh dans dans mes logements tu vois comme ça eux ils vont vraiment attaquer ça
100:57 va pas les gêner et moi tout ce qui était euh grippe euh en plus j'ai eu un j'ai eu un comment il s'appelle j'ai un aspirateur gratos parce que le mec il m'a pas facturé c'était
101:17 de la balle ça se fait donc j'ai pas payé mon aspirant. OK. Et euh j'ai acheté tout ça j'ai mis dans la cave tu vois et j'ai au final ma cave il comptait laisser ma cave en
101:34 terre tu vois il avait pas compté ça dans le devier moi non plus. Donc là j'ai dû rajouter 1500 balles pour qu'ils mettent une sorte de planche, tout ça, pour que ça soit plus propre pour la femme de même date, vu que je vais mettre la machine à laver. Et là il me reste à acheter juste ma machine à laver, quelques couverts, des draps, des
101:28 tapis, la boxe, j'ai que des petits détails à acheter, sinon le plus gros est fait. J'ai acheté mes trois canapés pour les études, tu vois, sauf que là j'ai eu un problème de livraison. Tout ce qui est grilles, pins, tout ça j'ai. Mes tables murales j'ai aussi. Il me manquera juste les tableaux pour la déco, mais captez-les, je les ai. J'ai mes supports murales, j'ai pas mal de choses déjà. Ok. Non mais écoute, moi je te dis, si t'as déjà tout ça, maintenant il faut vraiment mettre les les bouchées double à peau, et vraiment de finaliser au max tout ce que tu veux,
102:06 et que tu puisses vraiment avoir que les petites finitions pour fin du mois, et puis choisis comme ça, dès mi-août même, je dis si tu mets ton truc pour mi-août, et tu as fait les photos, tu as réussi à paramétrer ton Benz 5x4 et tout, pour mi-août tu peux lancer, tu as peut-être même déjà des réservations avant même d'avoir complètement fini quoi tu vois. J'espère, j'espère. J'ai encore le truc pour la femme de ménage. J'ai pas encore fait d'annonce pour la femme de ménage.
102:34 Ça aussi c'est ça, j'ai que ces trucs là à faire. Mes petits détails, plus ma machine à laver mais bon ça c'est sûr je vais l'acheter. Et la femme de ménage j'ai pas encore fait d'annonce. Mais tout ce qui est expert comptable, tout ça c'est géré, déficit, touche et tout tu vois. Tout est… Non mais écoute, de toute façon, ça c'est des trucs qui se gèrent facilement. Et puis
102:55 même, tu vois Jean-Cy, en plus, comme je sais que tu n'es pas très loin, donc s'il faut que je te file quelques contacts pour le ménage, je vais te filer quelques CV. Parce que moi je te dis, genre on avait fait une annonce, donc j'ai eu pas mal de CV. Donc là justement… Avec le maximum de enfants. Voilà j'en ai encore quelques-unes. Moi je voulais un peu forcer le truc en tout
103:20 cas un peu plus difficile et chercher aussi mes femmes de ménage parce que je compte créer une société conserverie tu vois donc chercher les femmes de ménage faire des CDD voir à peu près. Ah ben vas-y mon gars vas-y. J'ai envie de mordre encore un peu. Presser le citron à mort tu vois j'ai envie de l'user aussi. Bon je vais terminer. Ben vas-y mon gars let's go. Tu vois l'artisan il m'a parlé de toi il m'a dit ouais mais Kendi tout ça, j'ai dit ouais ouais je sais Kendi il a la vue mais il m'a appris à pêcher tu vois donc moi j'ai envie de pousser ça encore
103:44 plus, j'ai envie de tu vois ou pas, j'ai envie de faire la femme de ménage, j'ai envie de faire des bavures pour apprendre tu vois, tu commences à tu vois quand tu mets les bavures t'apprends donc j'ai envie d'essayer de voir comment ça se passe, même mon expert comptable il m'a dit ouais si je prends une femme de ménage tout ça je pourrais la payer à la part de chèques je sais pas quoi mais moi je compte plus faire des CDD tu vois. CDD, ensuite créer la conciergerie tu vois, une société de conciergerie derrière ça et après ouvrir les ailes tu
104:11 vois, te déployer ça, pas faire que de libre-billets tu vois. Comme je dis, de Skyz au limite quoi, y'a pas de limite. Une fois que t'as lancé la machine y'a plus un qui t'arrête. Ah ouais mais là je suis sans frein, j'ai même plus de frein, là je suis vraiment, je fais du ski. C'est le confinement qui m'a mis un petit coup de mou, tout ça, tu vois, j'ai vu, j'ai commencé à sentir grave des sous. Et même pour les spriteurs, ils savent pas, mais moi j'ai déjà commencé à
104:42 payer mes traites, quoi, tu vois. Je commence déjà à payer, je fais pas rentrer d'argent, ça, ça fait mal au crâne. J'ai un foyer, j'ai deux gosses, tu vois, mais heureusement, Dieu merci, il y a les années d'avant, tu vois, ils m'ont changé de poste, tu vois, et mon salaire est augmenté, donc je peux quand même payer mon foyer, quand même payer mon crédit, même si à la fin du mois, tu vois, je suis récrac, mais bon, vu qu'on achète plus tout ça, qu'on achète plus rien, donc ça va, tu vois, je peux manger encore et je peux payer mon loyer, donc ça va, tu vois,
105:11 mais bon, c'est pas pour ça, faut que je tape dedans tu vois. Non mais là ça va s'arranger là, parce que une fois que tu vas lancer, ça devrait être... ça sera cool quoi, au moins tu vas pouvoir souffler quoi tu vois. C'est dire bon ben ok là c'est bon ça rentre, donc c'est top. Ouais mais il reste encore la patience, la patience c'est dur hein, faut attendre encore, parce que là, là faudrait que j'attende encore pour faire de la trésorerie pour rebalancer sur un autre tu vois.
105:34 Parce que comme je t'ai dit je suis sans frein là, et là il sera obligé de mettre des freins. Ouais mais t'inquiète, je te dis pour l'instant, pour l'instant, je te dis, ça reviendra, toute énergie là, focalisation, terminer celui-ci. Les petits détails, ouais, ouais, les petits détails. Et puis une fois que c'est fini, je te dis, après tu enchaînes, ça tu verras comment tu t'organises, tu vois genre, il y aura trop de solutions pour t'organiser, ça c'est que tu enlèves les questions parce que t'as plus de différé donc du coup faut pas trop jouer sur ça
106:13 tu vois mais une fois que ça c'est fait mon gars après le sky is the limit quoi tu vois. Ouais même mon différé il a sauté aussi ça ça aussi ça m'a fait flipper un peu mais bon après je reste motivé même l'expert comptable il attend que ça il m'a dit maintenant là le projet il est bon tu vois il reste plus qu'à encaisser tu vois lui même lui il y croit tu vois maintenant faut que je lui prouve que là c'est réel c'est ça sprint là ça dort pas non mais ça va le faire mon gars ça va le faire là t'es sur la dernière ligne droite
106:41 donc on continue et puis on lâche rien la route est longue franchement tenez bon les gars la route elle est tellement longue ça fait ça fait un moment je suis sur le coup, la route elle est très très longue. C'est ça qu'on le dit souvent, parce que là, peut-être qu'il y a beaucoup de screentime qui t'écoute, ils se disent bon ben ok, c'est beau ce qu'il dit, bon ben là il va bientôt encaisser, mais on oublie que bon ben, il s'est passé des mois quand même. Des années, il y a des années. Il ne faut pas qu'il voit ça comme ça, j'éclate les bulles. C'est un bon
107:12 parcours, mais franchement, il y a de l'attente, il y a de la patience, là je je vais pas partir en vacances, ma famille elle va partir en vacances tu vois? Mais bon après faut rester motivé, faut
107:28 rester zéter et motivé mais parce que moi j'ai eu, je sais que y en a ils ont eu des parcours encore plus compliqués que moi, je pense à Céline, je pense à d'autres personnes tu
107:42 vois? Ouais. Et bon voilà parce que moi j'ai encore une fois je répète j'ai commencé fort, j'ai j'ai trouvé un bien à trente-cinq mille euh j'ai pas eu beaucoup de travaux,
108:00 j'ai tout trouvé et au final au milieu de mon truc j'ai eu le confinement, j'ai eu le consuet, j'ai eu plein d'autres événements, tu vois donc bon on va se motiver. Ça passe la joie, l'immobilier j'apprends comme je dis toujours, j'apprends en fait, j'apprends, je fais que ça avec le projet, j'apprends, j'apprends, j'apprends. Moi je te dis là, faut juste continuer, faut pas relâcher la pression là, faut juste continuer et puis le reste sera d'autant plus intéressant. Ouais là je reste focus, je reste sur les petits détails parce que même si c'est des détails ça va me forcer encore si je suis pas vraiment accroché tu vois pas.
108:17 Donc là comme j'ai dit, j'ai tous les trucs là, j'ai tout ce qui est lit, parce que moi ce que je recherchais le plus là c'était la literie, pour moi c'était important, parce que je regarde vos annonces sur Airbnb et je vois les gens ils parlent de la literie, ils viennent pour dormir, ils se disent ouais si c'est bon, si c'est pas bon, et ils sont très à cheval sur la literie et moi c'était mon point fort, j'aurais très bien pu louer uniquement avec un bon lit et un bon oreiller, j'ai trouvé quelque chose pour
108:53 compenser, tu vois, j'ai pas baissé les bras, j'ai trouvé quelque chose pour compenser, j'ai trouvé un petit canapé qui se transforme en lit, tu vois, ça va parfaitement avec une petite pièce, je vais mettre ça, ça va le faire. Au fond, on reste motivé. Et puis, ce que tu peux rajouter, parce que moi, j'avais mis le truc du système du canapé avec le lit là, moi j'avais un problème c'est qu'il y a des endroits où il y avait une densité qui était différente, genre le côté, la scie était beaucoup plus
109:23 molle que le truc que tu rabats pour compléter le lit. Donc du coup ce que je te conseillerais c'est de rajouter genre des sur-matelas. Ouais t'inquiète j'ai cherché ça parce que tu vois le le petit le petit un j'ai voulu encore une fois je je suis sur la qualité de de nuit tu vois j'ai envie que
109:51 le mec il dorme bien même si j'ai eu des bons avis sur Amazon je me dis que je je vais rajouter un sur matelas encore pour que ce soit bien et je vais je vais mettre un un petit
110:07 billet pour qu'il ait un bon oreiller tu vois comme ça il va bien dormir il va pas calculer tu vois. Donc pour le petit un je suis obligé de dépenser plus tu vois. Ouais
110:25 ouais. Non mais c'est pas grave. En tout cas si la personne dort bien, tu devrais mettre un sentier. Mais c'est surtout, faut pas négliger. Parce que si le truc il est petit et en plus la litterie il est large. Il dort mal. Mec, là, il va m'allumer. Ah il va m'allumer. Il va me calmer. Il va me calmer. C'est très bien. J'ai vu, tu sais comment. T'inquiète, j'ai vu. J'ai vu comment ils allument. Ah ils ont, ils hésitent pas dessus. Si c'est pas bon, c'est pas bon. Ah ouais. Et même quand y'a rien, j'ai vu sur celui de Wilfried, il est tout neuf, même quand
110:30 y'a rien, les gars ils trouvent quelque chose à dire quand même, ils sont durs dans les commentaires, mais bon, on les aime comme ça de toute façon, c'est eux qui nous feront nous perfectionner. C'est grâce à eux qu'on se perfectionne. Non mais t'inquiète mon gars, t'es bien lancé donc continue, ça va le faire. Ouais j'espère, franchement je suis à fond dedans donc il n'y a pas de quoi et de toute façon le truc est déjà lulé
110:53 Kendi l'a testé donc si Kendi l'a fait je peux le faire Mais c'est ça mon gars c'est ça que je veux entendre c'est cool ça Non c'est parfait, parfait Bon parfait Alors je sais pas si t'avais d'autres trucs à voir avec nous, d'autres trucs à nous partager, c'était bon pour toi? Non je suis arrivé en retard, il y a eu des tips là je les ai ratés je suis arrivé en retard encore
111:11 Maintenant c'est tranquille j'écoute les histoires t'inquiète y'a encore du monde envoyez les tips faites péter les tips j'ai mon carnet j'ai mon stylo j'ai tout ce qu'il faut bon parfait
111:24 en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir tu lèves la main je te donne la parole ok y'a pas de soucis bonne soirée à tous force à vous les gars bonne soirée mon gars je t'en prie alright, alright, nickel
111:36 ça fait plaisir du coup je vais donner la parole à Malik. Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut Candy, salut les Spoonters. Salut Malik, comment tu vas? Ça va, ça va. Moi je suis en écoute comme d'hab, j'ai pas j'ai pas encore réceptionné mon chantier mais c'est pour bientôt. Je te dirai comme ça
112:11 pour qu'on fasse la vidéo et tout mais voilà donc après je vais travailler sur l'ameublement et tout et voilà. Ok bon parfait en tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir, ça marche? ok ça marche. je t'en prie mon gars. alright, bon ben c'est cool, je vois qu'il y a des chantiers qui arrivent sur la fin, donc c'est parfait, c'est parfait, c'est parfait, ça fait plaisir. du coup je donne la parole à Demba, Demba tu vas me dire un petit peu où est-ce que
112:47 si tu as des questions. Alors, Demba, je ne sais pas si tu as une question ou si tu as levé la main par hasard. Je vais laisser ta main, mais si tu as une question, pense à la relever. Ou si c'était juste une erreur,
112:59 ce sera OK. je sais pas si t'es toujours là, faudrait que tu actives ton micro. Oui, excuse-moi, j'ai parlé en fait, je suis en train de réactiver mon micro
113:21 en fait. Excuse-moi. Bonsoir c'est une tête. Ah ok, y a pas de souci. C'est pour ça, tu m'entendais pas. Euh ben je te disais que j'étais à moins d'écoute euh et là par rapport
113:35 à ce qu'on s'est dit la dernière fois. Pour l'instant j'ai pas eu d'événement nouveau, j'ai essayé aujourd'hui de contacter le courtier que tu m'avais donné. Donc du coup, elle payait mon dossier. Elle m'avait dit qu'elle avait, son collaborateur, traité mon dossier. Donc du coup, normalement, elle devait me rappeler vendredi dernier. Et là,
113:51 j'ai attendu jusqu'à 17 heures, mais je n'ai pas eu son appel. Du coup, aujourd'hui, je l'ai appelé. Enfin, je ne l'ai pas eu. Donc elle m'a dit qu'elle était en rendez-vous. Et du coup, elle ne m'a pas rappelé non plus. Donc, je vais le tenter ce soir. Je laisse demain pour voir si elle va me rappeler ou pas. Sinon, je vais dénoncer d'autres courtiers.
114:08 Et comme on s'était dit la dernière fois, je vais voir une agence pour faire un mandat et voir ce que ça va donner. OK. En tout cas, je suis avancé dessus. Dis-moi.
114:22 Juste, quand j'ai envoyé le j'avais eu la la la personne du notaire en fait le commercial du notaire qui s'occupe de la vente et tout ça elle m'avait dit par rapport au mail pour augmenter le délai de rapport au compromis du coup ben j'ai envoyé le mail et quand je l'ai rappelé en fait elle m'a dit simplement que ben non j'ai eu le mail et que ben je reviens vers vous donc elle m'a pas donné de réponse écrite quoi. Ok, je vois. Bon ben après tu verras bien mais de toute façon pour la partie, comment dire, pour la partie prorogation, ça je te dis c'est pas super super important quoi,
115:10 ça c'est pas trop grave. Le plus important pour toi aujourd'hui c'est vraiment plus d'avoir un retour sur la partie financement tu vois donc ça tant que tu l'as fait bon ben ça va tu te prends pas trop la tête sur la suite donc vraiment tu avances sur la partie financement quoi. Ok et donc du coup j'ai démarché un autre courtier là et là en fait lui me demande si j'avais déjà fait des démarches ou pas bah je l'ai dit quand même que j'ai fait quand même quelques démarches. Il m'a demandé si j'avais obtenu des réponses. Pour l'instant, je ne lui ai pas dit que ma banque avait fait un
115:44 retrou en arrière et que finalement ma banque ne suit pas le projet. Moi, je l'ai dit simplement qu'en fait, je n'avais pas pour l'instant étudié le dossier. Donc il m'a dit, j'ai envie de voir. Oui, tu as bien fait. C'est exactement ce que je viens de te dire. Donc, ce n'est pas vrai. C'est genre, c'est en attente, c'est en cours, donc euh, on va voir.
116:07 Si ils me disent oui, bon ben c'est tout, je vous dirai, mais pour l'instant, c'est en attente, euh, moi le truc c'est que je voulais avoir d'autres d'autres avis et tout, donc
116:24 euh, voilà quoi, donc euh, voilà. Donc du coup, ben il a, il a, il a, je pense que c'est le meilleur, parce que si tu dis que ça va, il veut pas vouloir continuer. Non, non,
116:39 non, non, du coup ben j'ai pas envie de lui donner, non il me dit ben non, je veux savoir qu'est-ce qu'il vous a dit, je dis ben, elle m'a demandé ben ça fait longtemps que vous les
116:50 avez interrogés ou pas? J'ai je me demande en fait parce que la maison en fait euh moi je n'avais pas l'hypothèque dessus j'ai juste la caution la caution de du crédit agricole donc ça veut dire aujourd'hui si je vends la maison je
117:01 ne suis pas obligé de rembourser directement à partir de mon arrière si tu avais fait un si tu avais fait un questionnement ouais c'est pas obligé de rendre mais ça c'est tout chiant quand tu fais ça faut vraiment faut vraiment maîtriser ce que tu fais quoi parce que là c'est pas faut après tant que tu rembourse ton crédit je te disais t'as pas de problème quoi toi mais faut pas genre parce qu'il ya des gens qui possèdent mais je prends l'argent je m'achetais une ferrari quoi genre Pourquoi prendre l'argent et de dire c'est pas ça le but. Non, non, parce que je vais dire que vu que c'est vraiment compliqué, si je vends, ben en même temps, s'il faut
117:44 prendre l'argent liquide pour faire le projet, ça m'ennuierait beaucoup pour ne pas avoir le crédit bancaire. Ouais. C'est pas, ouais, donc à voir. De toute façon, on n'est pas rendu là, il faut déjà qu'elle soit mise en vente et trouver un acquéreur. C'est ça, exact. Non mais après c'est vrai que ça pourrait t'aider à avoir du moins un capital déjà à présenter si besoin, tu vois. Mais si tu as genre 50 000, 60 000 euros là, mais même pas, parce que si c'est un
118:15 billet que tu as payé genre 100 000, 200 000, tu vois, on ne te regarde pas de la même manière, tu vois, tu as 100 000, 200 000 sous contrôle, tu vois. Ça se suit parce que j'ai vu un courtier là, elle m'a dit « non madame, je vais être vraiment claire avec vous, je ne vais pas perdre le temps euh aujourd'hui la situation si vous vendez la maison vous êtes
118:36 en position de force par rapport aux banques parce que vous revenez parce que le capital qui vous reste il vous reste pas grand-chose et là vous revenez avec une grande
118:49 enveloppe banque n'ont pas le même regard ils vont plutôt vous dérouler un tapis. Or aujourd'hui c'est bien. Ouais c'est ça. Ouais ouais c'est ça. Voilà. Mais venez venez on va
119:10 vous aider à placer cet argent quoi, tu vois. Voilà. Ouais, c'est pas la même chose quoi. Voilà, donc c'est ce qu'elle m'a dit. Elle m'a dit, ben moi je vous conseillerais, ben elle, c'est son discours, elle m'a dit, ben moi je vous conseillerais, ben vraiment, même si vous avez les locataires dedans,
119:00 ben de faire tout pour acheter votre bien et de faire, de vendre, de vendre, attendre de vendre votre maison, une fois que vous avez vendu, même en ayant juste le compromis, ben les banques n'ont pas le même regard qu'elle m'a dit. Elle m'a dit que c'est trop galère pour trouver le bien, mais moi je ne vais pas partir sur ce principe, je vais vraiment me battre pour avoir le financement,
119:23 l'entendement. Ouais, je m'en jaime. Non, mais je te dis, de toute façon, tu peux avancer sur les deux, tu verras lequel aboutit en premier, mais si par exemple tu as réussi à vendre le pays, en plus tu as du capital, je te dis ouais,
119:38 c'est sûr que là, on ne va pas te regarder de la même manière même si je vends même si je vends je ne sais pas combien 150 000 euros bah là j'ai déjà une bonne partie dans ma poche donc voilà donc de toute façon c'est une vente qui va me qui va nous rapporter en fait du liquide quoi. C'est pour ça que depuis longtemps ils doivent déjà de plus longtemps il aurait déjà fait avancer sur cette partie parce que même si tu vendais pas tu aurais idée et si tu vends en plus c'est double effectif quoi toi donc du coup pour moi
120:15 ouais là il faut vraiment que tu avances sur cette partie là trouver un agent mettre ça sur mandat là et puis vraiment c'est avancer sur la de toute façon j'ai essayé de contacter mes locataires là pour euh parce que c'est vraiment des gens qui sont qui sont bien et vraiment ils payent leur loyer sans sans souci et là ils comptaient rester longtemps dans ma maison quoi. Ouais je vois je vois. Ben après de toute façon euh toi ça ça t'est complètement grave. Deux fois tu peux avancer euh euh sur ton projet tu vois c'est euh c'est c'est l'essentiel quoi tu vois. Donc euh on voit pour mettre
120:47 ça en vente là et puis euh que ça s'est fait je dis que tu pourras représenter ton projet avec une histoire beaucoup plus cohérente et ce sera beaucoup plus sympa. Donc ça roule. De toute façon là les banques qui sont les courtiers sont dessus hein. Le mon courtier là lui il y croit hein donc euh il m'a dit ben je j'y crois et quand il a refait en fait les calculs et tout ça il m'a dit au niveau de l'endettement on est on est bien et normalement votre dossier devait passer Donc lui il croit, du coup j'ai envie d'y croire aussi.
121:16 Non mais il ne faut pas lâcher, il faut continuer d'avancer, de toute façon on n'a pas le choix. On n'a pas le choix, c'est soit on croit ou soit on baisse les bras. Et comme baisser les bras ce n'est pas une option, tu sais ce qu'il te reste à faire. On dit chez nous, quand tu traverses une rivière, si tu as un pied, que la rivière veut t'en porter. Si tu n'as pas encore le deuxième pied, tu essaies de faire tout pour t'en sortir.
121:44 Donc c'est mon cas, il veut que je m'en sorte. Non, mais ça va le faire. Je te dis, chacun va avoir ses difficultés, il y aura forcément des difficultés. C'est comment tu les abordes, comment tu les surmontes qui va faire la différence contre toi. mais tu vois, il n'y a personne qui se dit, que ce soit moi ou n'importe quel escrinteur
122:06 qui peut te dire, ouais, ça s'est passé vraiment comme une lettre à la poste, nickel, propre, mais genre rien. Au début, ça avait bien démarré quand même, parce que le banquier, quand j'ai été le voir, quand j'étais sorti, j'étais vraiment content de moi, tout était ficelé, tout était nickel et tout. Donc voilà quoi. Mais bon, c'est comme ça. Je vous ai déjà dit, il ne faut surtout pas faire une fête en grandissant de chez ton banquier.
122:32 Tant que ce n'est pas signé, lui-même, il ne sait même pas ce qu'il raconte. Il te dit « ouais, ouais, tranquille, machin ». Après, il te dit « désolé, c'est mon temps en commission, c'est revenu là, les gars, ils ont dit non, je ne sais pas, je ne comprends rien ». Franchement, il me fatigue les gens de là-haut. Il a fini avec toi, tu vois. Il a vu le conseiller en fait il n'y a pas longtemps.
122:55 Et le conseiller lui a dit, non j'ai regardé, en fait votre maison n'est pas en vente. Donc en fin de compte, il fouille quand même. Il m'a dit, mais j'ai regardé. Ah ben oui, mais toi si c'est pas... En fait, celui n'a pas été très clair. Il m'a dit, j'ai besoin, soit pour l'instant, si vous n'avez pas encore vendu,
123:11 j'ai besoin de trois simulations pour faire la moyenne. Et c'est ce que je lui ai donné en fait. Donc il n'avait pas insisté pour le mandat en fait. Et là il voit mon mari là, il n'y a pas le... Mais moi j'avais insisté, moi je t'avais dit de faire ça, tu m'as dit oui mais il y a des locataires machin, tu vois donc là tu as déjà perdu deux trois mois là.
123:30 Bon c'est pas grave, maintenant tu sais ce que tu vas faire, fais ton truc, mets ça en mandat et voilà tu vas pouvoir avancer quoi, tu te prends pas la tête maintenant, tu sais ce que tu as à faire. Et de toute façon, le fait de le mettre en mandat, je te dis, tu gagneras dans tous les cas, toi. Si tu vends, ben tant mieux, tu récupères du cash. Si tu vends pas, au moins ton X3, elle est cohérente.
123:50 Donc dans tous les cas, tu gagnes un médecin en mandat. OK, ça roule, ça roule, ça roule, ça roule, Kendi. Donc du coup, ben ça m'a reboosté. Allez, je vais repartir parce que j'ai entendu un scripteur qui disait il n'a plus il n'a plus de fond il n'a plus de fond ça c'est super ça il n'a plus de fond ça c'est c'était
124:11 c'est c'est euh c'est Xavier qui fait ça non mais tu vois Jean Chetty euh Xavier toi on a pas parlé plus de son projet mais Xavier il a rencontré énormément de galère regarde depuis le temps qu'il a commencé, Xavier, jusqu'à maintenant, il n'a toujours pas d'électricité dans son billet. Et pourtant, son truc, il est bientôt fini.
124:32 Donc c'est pour te dire qu'il n'y a pas de truc simple. Il faut juste voir comment tu abordes les choses. Et puis voilà. Mais il n'y a pas de truc où genre, ouais, ça coule tout seul. Sinon, ce serait trop simple. Il n'y aurait même pas de plaisir.
124:48 Ce serait trop facile, il y aurait pas de plaisir à aboutir à un projet comme ça. Donc euh. Non, je pense que quand l'argent tombe, on oublie tout en fait. Bah ouais, tu te souviens il y a un an, il y a deux ans, on parlait de ouais, le financement et tout, ah ouais, c'était drôle. Mais et tu oublies même les plaisirs que ça t'a procuré euh, quand tu as gagné ton tes premiers revenus comme ça. Moi
125:20 l'autre fois quand je parlais à à comment il s'appelle à je crois que c'était Morgane qui disait ah purée ça fait tellement du bien quand t'as le cling-cling du du euh de
125:38 l'application du son et tout. Et moi je dis ah ouais c'est même quand tu danses. Bah ouais et du coup et et t'as fait cling-cling et après tu vois genre ça devait l'imiter en
126:00 contre parce qu'après tu devrais t'aimer habitué au truc, tu mets ça sur silencieux quoi, et c'est des trucs que genre quand tu n'as pas encore vécu, tu peux pas comprendre quoi de ça, et c'est genre en le vivant, tu vas te dire ah ouais, et c'est quand il m'a dit ouais ça me faisait du bien, et moi aujourd'hui mon téléphone toujours sur ne pas déranger quoi de ça, et du coup je me suis dit c'est vrai qu'avant j'aimais entendre ce bruit là, alors qu'aujourd'hui tu vois, genre
126:00 mon téléphone il est, on peut pas m'appeler, on peut pas m'envoyer une notification, j'ai rien quoi, genre ça me fatigue quoi à la fin, tu vois. Donc c'est pour ça que c'est... au moment actuel peut-être c'est un peu compliqué, mais crois-moi qu'une fois que t'auras passé des difficultés, tu seras en sommeil là, tu te diras mais purée c'était... bon tu auras limite oublié les difficultés quoi, parce que tu seras déjà à l'endroit où tu voudrais être quoi. De toute façon, Kandi,
126:31 tu sais, si on est là. Mais pour ça. Il y a quelque chose au fond de nous qui nous a poussé, a poussé, a poussé la porte, a poussé ta porte, hein. Donc, au fond de nous, il y a
126:46 quelque chose. Ben ouais. Donc on a toutes euh, des raisons qui nous motivent à venir vers toi, hein, et à s'accrocher, hein. Donc on n'a pas le choix, hein. Mais faut juste pas
127:05 lâcher, faut juste pas lâcher maintenant. Là, tu sais que t'es là? Là, je dis le truc ça marche, il n'y a même pas à se poser des questions et si des fois tu as des petits doutes tu retournes sur le groupe, tu regardes un peu les postes des différents membres qui ont posté leur truc et là ça te fait dire ouais ben en fait ouais eux aussi ils l'ont fait, bon ben c'est que ça marche vraiment quoi, donc tu te remets
127:07 au boulot et puis c'est parti quoi. Mais ouais, faut juste pas baisser les bras et se dire ouais ben c'est trop difficile, c'est trop compliqué, peut-être que pour un état c'était plus simple. Non, il n'y a pas de pour un état c'était plus simple. Chacun a ses difficultés. Maintenant, tu vois, les tiennes, il faut juste essayer de trouver une solution. Et puis, si tu es en session et qu'on a vu peut-être une solution, il ne faut pas hésiter à la mettre en application. Il y a apprendre quelque chose et il y a l'implémenter quoi, tu vois.
127:39 Et genre, si par exemple je te dis, ben écoute, il y a tel truc qu'il faut faire, ben il ne faut pas attendre deux mois, trois mois pour le faire quoi, tu vois. Tout de suite tu le fais. C'est comme, je crois, c'était avec Célia, elle n'arrivait pas à trouver son financement. Elle est venue en session, je crois un lundi, et puis je lui dis, mais écoute, revois comment tu présentes ton projet,
127:58 présente-le plutôt en mode genre, tu vas créer une nouvelle structure sur ton secteur et que la structure qui est sur ta ville maintenant, tu vas la garder, tu vas la dédéguer à quelqu'un d'autre et tu vas vraiment grossir ton activité comme ça. Et puis c'est beaucoup plus cohérent pour le présentant RP. Elle a été faire ça le samedi, genre quelques jours après,
128:21 elle est revenue en session me disant, « Ouais, c'est bon, j'ai mon financement et tout machin quoi mais c'était action réaction quoi on a vu un truc en place on l'implique je dis pas que ça va forcément fonctionner mais au moins tu auras la réponse quoi est ce que ça marche ou pas mais si tu es dans le doute mais en fait tu peux pas avancer quoi si je te dis ben écoute les sans ventes mais tu prends trois semaines à le mettre en vente mais tu peux pas savoir si la stratégie qu'on avait évoqué ça marche ou pas parce que
128:47 tu l'as pas à implémenter quoi donc vitesse d'implémentation c'est super important, on a vu un truc ensemble, boum on l'essaye quoi tu vois. Genre c'est comme tout à l'heure j'ai parlé de la femme de ménage, genre quand on embauche et tout, faut mettre un rappel, dès que tu as ta femme de ménage, tu mets ton rappel tu vois, parce que tu sais qu'on l'a vu, faut pas laisser couler le truc, parce que si tu laisses couler le truc et que tu retombes dans la même erreur que moi, ben en fait ça t'aura servi à rien. Tu auras perdu ton temps et en plus ça t'aura fait perdre
129:22 peut-être de l'argent parce que tu auras dû bloquer tes logements. Et là moi je me dis, genre le fait de ne pas avoir de femme de ménage, le fait que la femme de ménage soit partie, ben on peut se dire « oui mais c'est pas très grave ». Mais si c'est grave, tu vois, parce que genre mon système dépendait de ces gens-là. Si il y en a une qui ne vient pas, du coup, le système s'effondre. Donc du coup, il faut vraiment que quand tu vois un truc, quand tu apprends un truc, boum, on l'implémente. C'est comme tout à l'heure avec Anjan,
129:51 il disait c'est bien d'aller voir le voisinage. On se dit effectivement c'est une bonne idée, boum, on l'applique. Comme on a discuté de ça avec Christelle, tu te places, tu te présentes, et en plus tu auras la réponse de est-ce que c'est bien ou pas. Parce que je ne dis pas que moi je n'ai pas la science-infuse, je ne sais pas tout sur tout, mais on peut avoir des pistes de réflexion en disant peut-être que ça, ça peut marcher. Et bien on l'applique. Et plus vite on l'a appliqué, plus vite on pourra dire mais cette piste-là, elle est bonne. Cette piste-là n'est pas bonne. Donc on passe à autre chose.
130:31 Ok, merci Kendi. Bon, je t'avoue, en tout cas maintenant il n'y a plus qu'à, je te laisse avancer sur tout ce que tu as à faire, notamment le fait de mettre le billet chez l'agent et puis après avancer sur la partie lancement toujours. De toute façon, tu n'as que ça à faire, il faut juste continuer d'avancer. Ok?
130:51 Ok, ça roule. Ça roule, ça roule. Ok? Bon, mais en tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, tu lèves la main, je te redonne la parole à demain. Ok, yes.
130:59 Merci beaucoup. Bonsoir à tout le monde. Ciao, ciao. Bonsoir à toi, je t'en prie. All right. Alors, du coup, alors, Delma, j'ai vu que tu avais levé la main, je vais te redonner
131:11 la parole, tu vas me dire quelle était ta question? Allo? Oui, c'est toi. Moi, j'ai regardé, en fait, je suis sur le lien à espaces membres CLP 2.0. Et au niveau de la recherche, tu viens, j'avais juste une question, c'est de savoir, lorsque j'effectue ma recherche, est-ce que je dois partir du fichier qui écrit « ville à potentiel
131:45 plus de 35 cas habitants »? Je dois me baser dessus pour effectuer mes recherches, c'est ça? En fait, ce fichier-là, c'est un fichier sous lequel j'ai déjà répertorié des villes à potentiel. Donc après, ce que tu peux faire, c'est que tu peux utiliser des filtres pour mettre que les villes à potentiel élevé ou moyen pour faire tes recherches. Et après, dans ta zone des 2h, 2h30 autour de chez toi, tu sélectionnes des villes qui sont dans cette zone-là. Et puis comme ça, tu sais que tu pourras gagner du temps. Après
132:29 ça c'est une idée, après des fois tu vas avoir peut-être, normalement on a fait toutes les villes de plus de 35 habitants, mais peut-être que tu peux trouver une ville je sais pas de 28000 ou 29000 habitants, à ce moment là si elle n'est pas sur le fichier, ce que tu peux te dire c'est que tu vas analyser les points d'intérêt économiques, touristiques, éducatifs, ok est-ce qu'il y a des entreprises, qu'est-ce qu'il y a comme entreprise intéressante, tu vois. On va regarder un peu s'il y a déjà même d'autres hôtels sur le secteur. Ok, est-ce
132:56 qu'il y a des universités, est-ce qu'il y a des écoles d'ingénieurs, des écoles d'infirmières, tu vois, genre des trucs éducatifs. Après, tu vas regarder est-ce qu'il y a des banques touristiques à visiter, tu vois, ce qu'il y a à visiter sur le secteur, des petits musées, des théâtres, des châteaux, des trucs. Et en fait, ce que toi tu veux, c'est d'avoir au moins deux de ce point d'intérêt. C'est clair.
133:20 Tu ne peux pas reposer que sur un seul. Pourquoi? Si il y a deux, tu te dis bon ben, s'il y a des écoles, il y a des entreprises intéressantes et tout, bon ben ça va, on peut y aller, tu vois. Par contre, si c'est juste, il y a genre juste un château que les gens visitent, bon ben ça, on ne va pas y aller.
133:34 Parce que si genre le château, il ferme ou il s'écroule, il prend feu, il n'y aura plus jamais personne là-bas. C'est vraiment cette réflexion qu'on va avoir. Mais normalement si tu te bases sur les villes qui sont dans le fichier, tu auras déjà un gros coup de pouce pour déjà faciliter tes recherches de bien dans ta zone de recherche. D'accord, d'accord. Ok. C'était celle-là ma question du coup. Parce qu'en fait j'essayais de faire des recherches et je tombais sur des villes que je ne retrouvais pas dans le fichier. Et du coup, j'ai quand même gardé les liens si tu veux, pour essayer de regarder et voir si ces villes a réunissé tous les critères
134:18 que tu as énumérés. Mais ma question c'était celle après, est-ce que ça c'était un lien qui déjà nous permettait d'avancer nos recherches ou bien il peut être en tomber sur d'autres villes qui ne se retrouvent pas dans ce fichier, est-ce qu'on pouvait quand même les garder ou pas. Non mais ça c'est un coup de pouce tu vois, parce que je veux dire typiquement quelqu'un qui serait peut-être je sais pas en Belgique tu vois, bon ce fichier ne lui servira pas à grand chose parce qu'en gros, j'ai pas cherché là-bas, mais en gros la méthode serait la même. Mais en
134:50 tout cas ici moi je vous ai mis ça pour que vous puissiez déjà gagner du temps parce que le but c'est pas que tu rentres dans le programme et que tu galères. Si je peux vous donner un coup de pouce pour que vous puissiez gagner du temps, c'est d'autant mieux parce que surtout que du temps, à certains moments vous allez en perdre parce que ce sera pas de votre faute. Soit ce sera à cause du financement, soit ce sera à cause de l'examiner. Donc du coup, si on peut gagner du temps, on gagne. D'accord. Et en gros, tu nous conseilles que lorsqu'on oriente nos recherches, que les biens soient en gros un maximum de 2 à 3 heures de notre domicile.
135:33 Histoire de, s'il faut effectuer des visites, qu'on s'y rende le plus rapidement possible, c'est ça exactement mais en gros tu le verras une fois que tu seras allé en visite tu comprendras tout de suite pourquoi oui c'est une zone de challenge tu vois, quand tu auras fait 3-4 déplacements sur place tu vas vite te rendre compte que ouais si tu veux en plus suivre ton chantier correctement tu ne peux pas te truc à 4-5 heures de chez toi. Exactement.
136:02 Ok. Bon, je continue. Bon ben c'est parti mon gars. En tout cas si t'as plus de questions tu lèves la main, tu me fais savoir là. Pas de problème. Merci Candy.
136:12 Je t'ai en prie Delma. Alright. Alors du coup je donne la parole à Florence. Florence tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions. Bonsoir Candy. Salut Florence comment vas-tu?
136:31 Ça va et toi? Ça va nickel. Alors moi, où j'en suis? Du coup j'ai reçu le compromis comme j'avais fait une deuxième offre pour un deuxième bien et mon offre a été acceptée à 1000 euros près et donc c'était un bien qui était annoncé à 54 500 euros j'ai fait une offre à 30 000 et puis elle a été acceptée à 31 000. Donc voilà, ça fait deux biens et voilà j'ai prévenu le courtier et donc salut d'être vigilant pour savoir comment faire pour faire passer les deux dossiers et pas s'adresser aux mêmes banques. Ouais ouais ouais, bon bah maintenant que tu l'as dit, tu es tombé sur un côté qui est ok sur la stratégie,
137:44 parce que tu ne fais pas ça, etc. C'est parfait. Voilà, c'est tout pour le moment. Parfait, en tout cas c'est déjà bien, tu as déjà bien avancé, donc il faut juste avancer sur les financements là et puis continuer quoi. Voilà. Bon parfait. Je sais pas si tu as d'autres questions, d'autres choses à voir avec moi ou c'était bon pour toi? Non c'est bon, j'ai juste une
138:17 question pratique en fait pour les lave-linges, je n'y suis pas encore, mais pour les lave-linge séchant, ça pose pas de problème? Non c'est une très mauvaise idée ça. Alors je comprends, j'y ai pensé aussi, mais en fait le problème des lave-linges séchants c'est que les cycles pour faire lavage plus séchage c'est super long, c'est genre des fois ça peut prendre 5 heures, 6 heures. Ça c'est le premier problème parce qu'en fait ce qui va se passer si tu as genre dans la journée je sais pas trois machines à faire, tu peux pas te permettre de dire ben tu vas attendre que ça sèche pour laver quoi. Donc
139:08 du moins tu vas te retrouver bloqué quoi. Donc soit tu as dit tu prends une, même si tu faisais deux lave-linge séchantes, tu ne pourrais utiliser qu'une en mode séchante et une autre en mode lave-linge. Mais pour moi, en termes de timing, tu seras dans le rush si tu en as, Si tu dois en tout cas faire des cycles de 6-7 heures et en plus tu vois un sèche-linge séchera toujours mieux qu'une lavande séchante. Le sèche-linge tu vas mettre peut-être 1h30, 2h pour sécher, alors que la lavande séchante,
140:02 je ne sais même pas pourquoi ça prend autant de temps. Le truc va prendre peut-être 2 heures pour laver et 3 heures pour sécher. Et en plus, si tu arrêtes au milieu, tu ne peux même pas arrêter au milieu parce que tu as souvent des sécurités qui bloquent le truc.
140:18 Donc tu ne peux même pas te dire de pouvoir ouvrir et mettre d'autres draps, d'autres trucs en plus. Parce que ça bloque. Donc le mieux c'est vraiment d'avoir une machine à AV, un sessionnage. Et si tu veux vraiment doubler, à la rigueur tu peux avoir deux machines à AV. Mais pour moi, en gros, si tu as 4, 5, 6 logements, tu n'as pas besoin de deux machines. A partir d'une dizaine de logements,
140:52 je pense que ça commence vraiment à faire son effet. Mais avant, pour moi c'est du luxe. Alors si tu peux te le permettre, pourquoi pas, mais si le théorie craque niveau budget, autant partir sur une machine, une sèche-linge en attendant
141:06 et après tu optimiseras plus tard. D'accord. Parce qu'en fait moi personnellement, j'ai un lave-linge séchant et je peux interrompre le cycle que ce soit en mode séchage ou en mode lave-linge. Et tu peux ouvrir la machine quand tu veux?
141:29 Oui. C'est un modèle récent. Parce que moi j'en ai une à la maison et on ne peut pas l'ouvrir. Après si tu peux l'ouvrir, je te dirais pourquoi pas. Mais après il faudrait voir aussi c'est quoi le cycle. Même si tu peux l'ouvrir, après pour voir le cycle,
141:47 combien de temps ça te prend pour faire une lessive, c'est-à-dire du lavage jusqu'au séchage. Ça te prend combien de temps toi aujourd'hui avec ta machine? Ça dépend, si c'est les draps c'est un peu différent. Ça dépend aussi de la matière des draps. Moi, en général, je mets une heure.
142:09 Et je peux mettre 30 minutes aussi. Pour laver et sécher? Non, non, non, non. Ah, non, mais je te parle. Non, mais parce que de toute façon, si tu utilises une vente séchante,
142:21 c'est pas laver et sécher, tu vois. Donc, la question que tu dois te poser, c'est combien de temps ça te prend pour faire un sicon? Parce que de toute façon si tu as fini de laver il faut que tu sèches parce que tu n'as pas plié des draps mouillés quoi. Donc il faut que tu vois aujourd'hui avec ta machine à laver là, est-ce que ça te prend moins de 2h pour pouvoir laver et sécher?
142:43 Si la réponse est oui, je te dis pourquoi pas toi. Mais si c'est plus, pour moi tu seras forcément embêté. D'accord, ok, je comprends. Ok, ok. Parce que, il y a un autre truc qu'il faut prendre en considération, c'est que tes clients vont partir à 11h,
143:00 donc s'ils partent à 11h et que la femme du ménage vient et qu'elle doit faire, je ne sais pas, une lessive, même pour trois logements, on imagine que tu as une grosse machine, tu peux faire genre... Bon, en général, une machine, c'est un logement. Quand tu as mis le drap, les housses, les tés, les serviettes et tout ça,
143:19 en général tu as une machine. Mais bon, en imaginant que tu as une très grosse machine, tu peux en mettre deux. À 11h, si ça te prend, on va dire, 4h pour laver et sécher, ça veut dire qu'à 11h, à 15h, tu n'as fait que du lessive. Oui, d'accord. D'où l'utilité d'avoir plusieurs jeux de draps, plusieurs jeux de serviettes, etc.
143:42 Exactement. Et en plus, tu voudras même pas optimiser la femme de ménage. Quand t'as une femme de ménage qui va, si t'as mis une lessive qui fait une heure, une heure et demie, pendant son passage, elle peut déjà faire peut-être plusieurs lessives, quitte à lancer le sèche-linge après, tu vois, et rajouter par la suite si besoin. Et en plus comme je dis,
144:12 quand t'as un sèche-linge qui fait que ça, il le fera toujours mieux qu'une massive séchante, du moins lavande séchante. Et en plus de ça, tu pourras partir et laisser sécher encore quoi, alors que du coup en gros tu pourrais avoir un temps de roulement beaucoup plus important que si tu étais que sur une seule machine. D'accord j'ai compris. Ok. Ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions du coup par rapport au compromis. Et voilà c'est tout. Ok parfait. Bon bah en tout cas s'il y a d'autres questions qui te viennent ou d'autres éléments qui te viennent tu lèves la main et tu me fais savoir.
145:09 Dernière question, j'avais vu avec l'artisan pour le projet numéro 2 de faire passer le dossier avec la moitié des travaux disons et donc j'ai vu avec le courtier il m'a dit que oui c'est plus acceptable en fait parce que normalement l'artisan avait prévu 175 000 euros pour la totalité des travaux mais moi j'ai dit je veux juste qu'on fasse une première partie dans un premier temps parce que je pense qu'avec la totalité des travaux ça va pas passer donc il a réfléchi pour la partie que je veux faire au niveau des travaux ça Donc toi tu penses que ça peut passer?
145:57 Après, c'est une réponse à cette question, il n'y a pas grand monde qui l'a, c'est plus quand tu seras sur le terrain, tu verras. Moi ce que je peux te dire c'est vraiment tendu, tu vois, genre on se dit ok, on prend ce risque-là, on se dit ben écoute, on va vraiment partir comme ça, on se prend que la moitié, on prend un peu moins du budget nécessaire pour pouvoir au moins faire passer le projet, tu vois. Mais faut que le budget qu'on ait pris nous
146:47 permette au moins de pouvoir exploiter quelques logements. Donc déjà si tu prends un budget un peu plus faible, il faut au moins que tu puisses déjà avoir quelques logements à exploiter et après tu verras un peu ce qui est acceptable au niveau de la banque. Mais tu vois moi en général je l'aurais quand même présenté, je peux déjà taper le terrain en plein, voir ce que ça donne et si vraiment ça passe pas à ce moment-là, rectifier. Même pas directement partir avec un budget en moins,
147:19 en se disant, ok, je sais tout, je vais... Je sais déjà ce que le banquier va dire, je prends déjà les bons. Non, tu vois, vaut mieux attendre de voir ce qu'on te dit. Parce que des fois, tu seras surpris de voir les gens qui vont te suivre, toi-même tu ne t'y croyais pas, tu te disais, ok, merci, d'accord, let's go. Alors que des fois, tu te fais convaincu que ça va passer et ça ne passe pas.
147:41 Donc moi je ne vais pas faire de plan sur la comète, voir sur le terrain ce que ça donne, et puis après on rectifie, on avise une fois qu'on a fait ce qu'il y avait à faire. Mais pour moi, du moins je ne voudrais pas faire ce plan avant d'avoir présenté mon projet ou au moins avant d'avoir essayé. Je peux faire ça après, quand j'ai déjà essayé et que je vois que c'est vraiment tendu, ça ne passe pas, là je rectifie. Mais je ne pars pas dès le départ avec un budget en moins,
148:15 en me disant que je vais faire ça. Parce que c'était de pouvoir faire trois logements sur cinq dans un premier temps et deuxièmement ce bien en fait il se vend pas parce qu'il y a tout à faire, il y a trop de travaux. Il s'est vendu à plusieurs reprises et à chaque fois que les dossiers ont été refusés, c'est parce que le montant des travaux était trop élevé. Après c'est bon, c'est toi qui vois comment tu le présentes, mais je te dirais, tous les projets sont différents, tu ne peux pas faire un rappel sur un projet basé sur un autre projet
149:09 que tu avais déjà, qui lui peut-être était complètement différent, c'était pas les mêmes prix et tout, tu vois, et c'était pas forcément les mêmes interlocuteurs. Donc ouais, je comprends ta stratégie, mais je... Du moins personnellement, j'aurais pas forcément appliqué celle-ci tout de suite, tu vois. Je dis pas que c'est pas ce que j'aurais fait du tout, je dis juste que j'aurais mis ça en deuxième...
149:32 En deuxième tentative. Dans un deuxième temps, quoi. Ouais, voilà, c'est ça. D'accord. Ok. Bon ben, petit tour.
149:41 Bon ben, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, très bien. Merci beaucoup. Je t'en prie, Florence.
149:58 All right. Alors, du coup, vous avez donné la parole à Florian. Florian, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir à tous, salut Candy. Salut Florian, comment vas-tu? Je vais bien, merci et toi?
150:19 Nickel, nickel. Oui, moi, de mon côté, je ne suis pas trop avancé pour les artisans. Je n'arrive pas à avoir un artisan disponible pour me faire un débit de travaux. Donc, je change des artisans quasiment toutes les semaines. J'ai visité un bien sur lequel je me suis positionné depuis le début. J'ai fait une offre, mais j'ai conditionné la validité de l'offre.
150:53 Il faudrait qu'un artisan passe et qu'il me confirme que mes plans sont bien réalisables. Pour que je puisse valider. Mais là, Jean, t'as toujours pas trouvé d'artisan pour pouvoir aller sur place? Non, j'ai pas trouvé pour l'instant non. En fait, il y a un artisan que j'ai trouvé mais le rendez-vous c'est pour vendredi prochain finalement.
151:22 Donc ça fait... Vendredi qui arrive là ou vendredi d'après? Non, vendredi qui arrive là. Ok. Ben écoute, de toute façon, si tu as déjà un pour vendredi là, ce que je te dirais, c'est d'essayer d'avoir d'autres artisans que tu pourras avoir pour vendredi, si celui-ci en plus tarde à te
152:06 répondre ou il fait pas l'affaire, t'auras perdu un temps fou. J'imagine que t'as signé le 2, c'est trop long. En plus là, on arrive dans une période un peu touchée, parce que là les gens vont commencer à soir partir, peut-être qu'il y en a qui vont revenir, mais là tu vas être dans une période où il y en a plein qui vont commencer à partir et tout, donc ouais, là il faut vraiment que tu mettes la pression pour commencer à voir des gens qui viennent sur ton chantier.
152:37 Ouais, c'est ce que j'ai fait en fait. Quand il m'a dit le premier accès il répond pas, je lui ai dit ça y est voilà le deuxième contact, je les ai mis en relation, il revient après il me dit non finalement l'artisan il est malade et on change des têtes. Putain qu'est-ce qu'il va faire. En fait de toute façon ça m'a beaucoup ralenti. Mais ouais ça avance vraiment très très timidement. J'imagine.
153:04 Mais après tu vois genre j'ai l'impression que tu subis un peu le truc là. Il faut vraiment que tu te dises ben ok là genre j'en ai appelé un, il n'a pas répondu, mais j'en ai appelé d'autres. Pour moi, le seul truc, c'est que tu n'en as pas contacté suffisamment. C'est le seul truc que... Ouais, tu seras obligé de trouver quelqu'un d'autre.
153:34 Ok. En fait, je me suis dit, comme j'ai travaillé sur le premier projet. Je me suis dit avec trois artisans dans la même ville, il vaut mieux peut-être attendre, puisqu'on se compte déjà assez. Il y a l'agent qui m'a proposé son artisan, je lui ai dit non. Je n'ai pas bien compris.
154:04 Je dis qu'il y a l'agent immobilier qui m'a dit qu'il avait un... qu'il pouvait me proposer un artisan, quoi. Et moi je lui ai dit non. Mais pourquoi non? De toute façon, si un artisan vient te faire un devis, ça t'est complètement égal.
154:22 Tant que c'est un devis déjà tout fait, tu vois, genre... Si l'artisan vient faire un truc, pour moi il n'y a pas... Surtout que là en plus tu n'en as pas, si tu en avais 4 ou 5, tu vois, je te dis que oui, tu es en position de dire non, mais là si tu n'en as pas, je te dis oui, prends-le, tu vois, au moins tu auras un devis, tu auras une idée, je ne te dis pas de travailler avec nous forcément, mais au moins tu auras un devis, tu auras une idée de ton projet quoi, tu vois.
154:50 Parce qu'en fait, je ne sais pas, quelque part dans la formation, en session, tu nous dis de ne pas travailler avec les collaborateurs de l'agence. Non. Ce que je dis, c'est de ne pas prendre le devis de l'artisan, de l'agent qui te dit, ouais ben en fait, j'ai fait passer un artisan et il y en a pour 80 000 euros de travaux. Ouais mais on sait pas qu'est-ce qui a été demandé sur le devis, on sait pas qu'est-ce qui était prévu, tu vois.
155:28 Ça effectivement tu peux pas travailler avec ça. Mais si tu as un artisan qui vient qui, du moins, t'as fait un devis sur place et tout, ben, pourquoi pas, toi? Au moins, t'auras une idée, déjà, du budget, t'auras une idée des éléments techniques, quoi. Et c'est pas parce que tu as fait un devis avec le mec
155:50 que tu vas forcément travailler avec lui, c'est pas ce que je dis. Mais tu peux, si le mec te donne un contact, tu peux travailler avec lui, pour moi, c'est pas gênant. Juste pas prendre le devis qui avait déjà été fait par l'artisan, du moins par l'agent, en te disant tu prends ça comme argent comptant et puis ok, ben je vais me baser sur ce truc là pour faire mon projet quoi, tu vois.
156:16 Ok. Ouais ouais, effectivement c'est pour ça que moi je, c'est un exemple que moi je, ouais Je préfère passer deux ou trois nordisans mais à la fin je m'en garde avec un. C'est ça, donc du coup, essaye de contacter plusieurs personnes. Tu vas voir un peu ce qui se passe. Mais pour moi, il ne faut pas que tu te mettes trop de frais en te disant
156:40 « non, je ne vais pas travailler avec lui » ou je ne sais pas quoi. Parce que de toute façon, un nordisan, c'est un artisan, donc si il vient te faire un devis, tu vois un peu s'il est sérieux par rapport à ce qu'il te présente et tout, si c'est un bon artisan c'est pas parce que c'est l'agé inoublique qui te l'aura présenté que tu vas pas travailler avec tout quoi. D'accord, ok je vois.
157:01 Tu vois ce que je veux dire? En plus de ça, genre mon artisan actuel c'est pas un agé inoublique présenté mais c'était un courtier, tu vois. Bon, c'était un bon courtier, donc c'est pas le même délire, mais je veux dire, il y a quand même quelqu'un qui, d'un moment peut-être, te présenterait à quelqu'un, donc c'est pas un frein, tu vois, genre... Ce qui est d'un frein pour toi, c'est d'utiliser un devis,
157:29 d'un truc que tu n'as pas demandé, on te présente un projet tout ficelé, tu sais pas d'où ça sort, et on te présente ça comme ça, tu rentres d'une autre part, non ça, ça va pas ça. Ok, j'ai compris. Mais du coup j'avais quand même une autre question. A ce moment quand même c'est les projets à RP qu'il faut présenter à la banque, ça c'est clair. Maintenant du coup, à partir de là… Non, je ne veux pas te dire ça, ce n'est pas forcément vrai ça, ça dépend du projet,
158:09 tu vois genre un bien qui est déjà découpé en plusieurs appartements, tu ne peux pas présenter ça en RP. Je ne peux pas te dire, c'est vrai que c'est plus facile de présenter une maison qui n'est pas encore découpée en RP, je suis d'accord avec toi, mais je ne peux pas te dire que tous les projets sont mis en RP, ce n'est pas vrai, parce qu'il y a des projets que tu représentes en RP, ce sera pas cohérent, tu vois le truc c'est déjà découpé il y a 5 compteurs et tout, il y a peut-être même déjà un locataire ou je sais pas il
158:35 y a un local commercial en bas, tu vas dire que c'est à RP et tout, on va dire ouais mais mec je comprends pas c'est quoi l'histoire quoi tu vois. Tu vois ce que je veux dire? Ouais je vois. Ce que je veux te faire comprendre c'est que faut pas que tu te mettes des raccourcis. Il n'y a pas de raccourci à avoir. C'est toi, sur place, tu diras, ok, sur ce cadre physio-là, ok, ça va, c'est comme ça. Mais sur tel cadre physio, ce sera comme ça.
159:03 C'est comme si tu te disais, tous les ronds-points, c'est toujours la priorité à gauche. Si un jour tu vas à Paris, tu vas te faire avoir parce qu'à Paris, c'est la priorité à droite quoi. Mais on pourrait se dire effectivement dans 99% des cas le rond-point c'est toujours à gauche la priorité. Alors que quand tu vas dans Paris, la priorité est à droite. T'as plein de tirés en plein milieu du rond-point disant ben en fait tu dois laisser passer la personne qui vient de droite. Donc je ne peux pas te dire, c'est comme si je me disais maintenant dès que je prends un rond-point, je dois me dire que c'est priorité à gauche.
159:40 Non. Tu dois arriver au rond-point, regarder la signalisation, voir comment ça se comporte et si effectivement tu es en priorité, tu passes. Mais tu ne peux pas te dire que c'est toujours priorité à gauche ou toujours priorité à droite. Il n'y a pas de généralité.
159:54 Oui, je comprends. La plupart des biens qu'on a en visite, ce n'est pas découpé, c'est pas 50 heures, je suis dans l'hypothèse où le projet on peut le présenter en RP. Je disais qu'à partir du moment où on peut le présenter en RP, est-ce que du coup ça ne limite pas un peu notre horizon, le nombre de villes en fait, c'est-à-dire le nombre de villes sur lesquelles tu peux te positionner parce que tu vas à une ville qui est à 2h30 et que tu dois bosser sur
160:41 une partie. Mais là tu te poses trop de questions Florian, tu te poses des questions pour te freiner pour que… Non, là, la seule question que tu dois te poser c'est comment tu peux visiter plus de bien, faire plus de visites, plus d'offres, voir plus de personnes. Il ne te pose pas de question de est-ce que ça va te limiter. Là, tu vois, il faut voir le verre à moitié plein. Oui, si tu regardes des trucs en plus au fond de l'air, oui, il y a des trucs qui peuvent te bloquer, mais
161:07 ce n'est pas ça que tu dois regarder. Focalise ton énergie sur comment faire pour avancer le plus rapidement possible, comment faire pour visiter plus de biens, comment faire pour avoir plus de projets. Là, en fait, la question que tu te poses, en fait, je te réponds, la seule chose que ça va faire, c'est que ça va te confronter de, ok, ben, c'est rien que je fasse plus parce que Kendi, il a dit que c'est plus compliqué.
161:32 Mais non, on s'en fout de ce que Kendi a dit. Si tu dois faire 50 visites pour trouver un bien, il faut que tu les fasses et tu les feras et puis c'est tout tu vois. Mais c'est pas parce que Georges te l'aurait dit, oui c'est plus compliqué que tu vas genre te ralentir et tout. Parce que genre à ce rythme là, tu feras rien mon gars. Parce que des difficultés, des trucs tu vas en avoir et oui je peux te dire, oui c'est plus compliqué mais au contraire tu devrais te dire, bah Kendi il a dit que c'est compliqué
161:55 mais moi ça va pas me freiner quoi tu vois. Genre ouais je suis là pour avoir deux projets, trois projets, quatre projets, mais s'il faut faire 50 visites, je les ferai. Et si je dois appeler 50 artisans pour avoir mon devise cette semaine, je les appellerai, tu vois. Mais je ne vais pas me dire, ben ouais, mais si je fais ci, un, un, un, mais non. Tu vois.
162:18 D'accord, d'accord. Non, mais c'est vrai, tu vois, genre, ça c'est vraiment... Non, c'est vrai, c'est vrai. Il y a des tas de spintos que tu dois avoir. C'est... Et je vois déjà où tu viens.
162:30 En fait, ce qui t'arrive, c'est que tu es dans une salle où tu es un peu perdu, tu sens que c'est compliqué et tu as envie que je t'aide à ne pas y aller. Et je te dis, tout à l'heure, j'étais dans ce cas de figure, tout à l'heure, je me suis fait ma tête de balle à la salle de sport, mon coach m'a dit, je me suis blessé à la jambe,
162:47 je peux pas venir. Tu sais quoi? J'ai pas été à la salle. Non, maman, j'aurais pu y aller tout seul et tout, mais j'ai pas été. Et ce soir, il m'écrit, il me dit « Ouais, Kendi, si t'es chaud, on peut y aller ce soir ». Je dis « Ok, super, on y va à 16h ». À 16h, il me dit « Ouais, ma femme n'est pas encore arrivée et tout ». Du coup, tu sais qu'est-ce que je lui ai dit? « Oh ben si tu veux, on reprend
163:07 ça demain matin, pas de problème ». Parce que moi, franchement, s'il m'avait pas poussé, j'aurais été, tu vois. J'attendais juste qu'il me dise « Mais non, t'es calé, on ira demain ». Et il m'a dit « Non frère, on y va, vas-y, on y va ». Et puis à 17h, on a été, en plus il n'y avait même plus de session, on a dû aller au champ de salle parce qu'il n'y avait même plus de place dans notre salle. Mais s'il m'avait conforté dans mon idée, je te promets que je n'aurais pas été à la salle aujourd'hui. Et c'est exactement
163:33 le même cas de figure. Aujourd'hui, tu te dis « Ok, mais si quelqu'un me dit, ouais vas-y tranquille mon gars, je vais laisser un peu les bras, mais je ne pourrais pas te dire ça frère. Là aujourd'hui, mon job c'est de te dire d'y aller, et si il faut que tu fasses le job, et même si ça doit être compliqué, mais mec il faut que tu le fasses, et puis c'est tout quoi. D'accord, ok ok je vois. Ok, t'inquiète, je sais que c'est pas simple, mais...
163:58 Il n'y a pas de projet facile ou de truc, il ne faut pas chercher de raccourci, parfois il faut aller en mode bourrin, il faut faire le truc en mode bourrin, il n'y a pas d'autre solution, s'il faut frapper à 50 portes, il faudra les faire et puis c'est tout. Et la 51e, ce sera un oui et puis on ira. personnes pour avoir de vie, on les appellera. Mais c'est ça qui fera la différence entre celui qui va avoir un projet à la fin qui tourne et celui qui va rester là en train
164:32 de regarder. Parce que dans 6 mois, on va te voir avec ton projet, on va se dire « pur il a eu de la chance ». Mais les gens ne verront pas que tu as appelé 99 personnes qui n'ont pas décroché, t'as fait 99 demandes de prêt qui n'ont pas abouti, et c'est que le centième qui a abouti, quoi, toi. Mais personne ne retient des trucs qui n'ont pas abouti. On s'en fout des losers, toi.
165:06 On retient que y a marché, quoi, toi. Et c'est ça que tu dois te dire, c'est que de toute façon, tout ce que tu n'auras pas abouti là, on va les oublier. Le seul truc qu'on va dire à la fin, c'est ok, là tu as un projet qui tourne, qui te génère des revenus. Ok, je comprends. Ouais, effectivement, ouais.
165:27 Je sais ce que tu as, mec. Et même pourtant, tu vois, je suis assez discipliné comme gars, tu vois. Et je le dis depuis, il m'a dit ça ce matin, déjà ce matin je me suis réveillé en retard, c'était déjà cuit. Et en plus quand il m'a envoyé son message, je me suis dit « oh, bingo, bon, c'est tout, ce matin je ne vais pas ». Et il m'a dit « cette semaine, je ne serai pas là ». Je me suis dit « oh, bon, là je savais déjà au fond de moi que cette semaine, je n'allais pas à la laçade.
166:02 Et tu vois, comme il m'a poussé, il m'a poussé. Et en plus, en étant à la laçade, j'ai tellement souffert aujourd'hui que je me suis dit que s'il était pas là, jamais je me serais fait subir un truc comme ça. Jamais. Au grand jamais. Genre à la fin, j'avais quasiment envie de vomir.
166:19 J'étais au bout, tu vois. Si j'étais tout seul, tu crois que j'aurais fait ça? Mais jamais toi. Mais là aujourd'hui justement, si toi tu te dis ouais ben en fait t'as envie de lâcher, t'as envie de ralentir et tout, toi faut pas me poser des questions en gros, en mode où tu vas t'attendre à ce que je vais te dire, ben si tranquille tu peux ralentir.
166:41 C'est pas mon rôle aujourd'hui. Mon rôle c'est de te dire, dis aller même si ça frêle, dis aller même si c'est chiant, mais dis aller quand même. Ok, j'ai compris. Ok. Merci, Yannick.
166:56 Je t'en prie mon gars. En tout cas, je compte sur toi pour jeudi, déjà me dire combien de personnes que tu as appelées déjà pour avoir... combien de rendez-vous tu as vendredi. Faudrait pas que jeudi, tu me dises que tu n'as qu'un seul rendez-vous
167:08 pour... que jeudi, que tu me dises que tu n'as qu'un seul rendez-vous vendredi. Ok, ça marche. Ok, bon ben en tout cas je compte sur toi et puis je dis on refait le point mon gars. Yes Kendi, yes, ça marche, merci. Allez je t'en prie, à tout à l'heure.
167:26 Ciao. Alright, alors je donne la parole à Mr Rodney. Rodney, tel nous un petit peu où est-ce que tu en es. Alors attends, le truc. Alors, attends, je vais le truquer. Oui, salut Kendi.
167:43 Salut Rodney, comment vas-tu? Ça va merci, ça va. Ça va les spunkers? Moi je suis... L'agent Obie m'a contacté l'artisan. J'espère cette semaine-ci avoir la fin de mon devis pour mettre sur le compromis.
168:22 avec comment utiliser le plaquiste et puis l'électricien. Ce qui manquait. Ok, mais le plaquiste, parce que je ne sais pas, de leur mémoire, il y avait quand même beaucoup de surface, donc je pense que le plaquiste aura quand même un gros budget. Donc tu verras bien.
168:45 Mais est-ce que tu as avancé sur d'autres projets à côté, comme je t'avais demandé ou pas? C'est-à-dire chercher un autre artisan? Les deux, c'est-à-dire chercher d'autres projets, chercher d'autres artisans? Ah oui, les projets, oui, j'ai vu un autre projet. Mais je n'ai pas encore pris compte de l'accord.
169:10 C'est le même agent immobilier. Je ne sais pas si je lui présente cela, que je lui sorte de boucler un, je ne sais pas si je le fais les deux en même temps. Ok. Mais après, est-ce qu'il a l'exclusivité? Si il a l'exclusivité, peut-être tu peux quand même lui en parler.
169:31 Mais s'il n'a pas l'exclusivité, ça veut dire qu'il y a peut-être d'autres agents immobiliers qui ont le bien et que tu pourrais contacter pour voir aussi où est-ce que ça en est. Tu n'es pas obligé de passer par lui. S'il n'a pas d'exclusivité, il y a forcément d'autres agents qui ont le bien et sinon peut-être tu peux passer en direct avec le vendeur. – Parce que j'ai regardé sur les autres agences dans la ville, je n'ai pas vu ce bien-là. Je pense qu'il a l'exclusivité comme celui que j'ai.
169:59 – Mais c'est écrit en général. Quand c'est exclusivité, le mec il l'écrit. Ils sont souvent fiers de pouvoir dire qu'ils sont en exclusivité sur un bien. Donc crois-moi que s'il est, il va écrire sa ligne, il va le mettre sur les photos en exclusivité. Et regarde peut-être d'autres de ce mec-là, s'il a des exclusivités, tu verras comment il le met en avant. Mais les mecs, ils aiment bien le mettre. En fait, c'est une fierté de pouvoir dire que ton ex vous aime, les
170:29 mecs ils l'affichent en gros, tu vois. Oui, je vais regarder ça tout de suite après, et puis si c'est pas le cas, je vais essayer de voir quel vendeur je peux contacter. Mais tu vois, là c'est un peu le même truc que je disais tout à l'heure à Florian, tu vois, là si tu te donnes des excuses pour ne pas y aller, parce qu'en fait ça fait peut-être une semaine que t'as vu le bien.
170:53 Tu l'as vu depuis quand le bien? Oui, ça fait deux semaines. Tu vois, ça fait deux semaines et là en fait pendant deux semaines tu es en train de ruminer est-ce que j'y vais ou est-ce que j'y vais pas quoi. C'est comme si tu voyais une belle demoiselle dans le bus, tu vois, c'est peut-être à la fin de ta vie, tu vois, et tu dis est-ce que j'y vais, est-ce que j'y vais pas,
171:12 il y a une descente du bus, tu lui as regardé passer, tu dis est-ce que j'y vais, est-ce que j'y vais pas, et le bus il s'en va, et là finalement t'as perdu ton fil quoi. Donc non, là si t'as trouvé un bien, le truc qui est intéressant, ben soit tu vois avec l'agent immobilier et puis tu demandes de te donner plus d'informations par rapport à ça, et si tu veux pas faire ça parce que tu te dis bon ben c'est un peu touchy, je peux comprendre, ben tu trouves une autre solution quoi. Tu peux pas passer par la porte,
171:36 tu passes par la fenêtre. Si c'est pas cet âge là, tu passes par un autre. Mais il faut pas que tu te restes là en te disant « Ok, qu'est-ce que je peux faire? Est-ce que j'attends de signer celui-là? » Trop de réflexion, cure à la réflexion. Là, il faut plus d'action, les gars. Là, on y va. Là, on perd du temps. Pour moi, ça aurait déjà dû être en offre. « Ok, j'ai vu le truc hier, j'ai appelé, on sait pas si c'est le même agent, j'ai pas envie de passer par lui, j'appelle un autre, j'essaie de le trouver, et si vraiment je le trouve pas, c'est tout,
172:09 je lui dis écoute mec, le mec que tu m'as présenté là, il est vraiment là, il est à combien là? Parce que justement, je vais voir peut-être faire ça avec... Tu vois, je sais pas, tu racontes une histoire, mais au moins, met ton pied dans la porte, pour que ce projet soit pour toi, parce que sinon, ce qui va se passer, je te dis ce qui va se passer, il y a quelqu'un qui va passer, il va faire une offre et ce sera fini. Ouais, c'est vrai, c'est vrai. Ouais, bon, je regarde ça tout de suite et demain matin je vais l'appeler avant.
172:39 En tout cas, là il faut passer à l'action les gars, là il faut de l'action, de l'action, de l'action. Là t'as vu en pro, mais on nous ralentit les gars. C'est juste ça qui m'embêtait en fait. J'ai dit, il va pas finir son truc, il commence déjà à avoir un autre. C'est juste ça quoi. Ouais mais ça c'est des croyances limitantes que toi tu as.
173:03 Toi tu te dis ça toi, tu te dis ouais mais le mec il va dire ça et tout. Et limite si tu as des croyances limitantes là, il le sentira même dans ta façon de parler. Il faut que tu sois audacieux. Genre, chez nous on dit ça en honte, tu vois. Genre le mec il a pas d'audace, quoi. Genre il est culotté même de poser cette question-là.
173:24 Mais on s'en fiche. Qu'est-ce qu'il va te faire? Il va te dire non. Et puis c'est tout. Genre est-ce qu'il va te frapper? Non, ben alors, tu vois. Genre...
173:33 Mais non, tu vas lui poser la question, il va te dire non. Ben tant pis, ok, next. Ok, bye bye, tu vois. J'entends que ton banquier t'a dit non, ton banquier t'a dit non, bah tant pis, tu vois. Ben voilà, genre, tu demandes et tu vois, genre, moi, tu vois, genre, aujourd'hui, j'ai vraiment pas le droit à poser des questions, genre, c'est pas ça notre truc? Je pose la question, frère, genre, si tu dis non,
173:56 mais tu m'as dit non, c'est pas grave, tu vois, mais je pose la question, mais je vais pas, je vais pas aller dormir en ruminant le truc comme il disait purée mais si j'avais demandé et s'il avait dit non. Ah mais ah ah ah fou fou fou tu vois. Non on a pas le temps pour ça frère. Ça c'est que des regrets que tu vas avoir pour plus tard. Tu te dis ah mais frère il y a 20 ans si j'avais été devoir l'agent immobilier là peut-être que j'aurais eu cet immeuble. Tu vois genre pfff. Non mais cette réponse euh essaye euh.
174:24 J'essaie d'avoir ça tout de suite quoi, tu vois. Ouais ouais. D'accord, d'accord. Bah je suis de conseil, je regarde ça tout de suite et puis je l'apprends de là-bas. Je vais voir ce qu'il va me dire, de toute façon. Ouais, ouais c'est ça.
174:40 Non mais tu vois, genre en plus, y'a pas longtemps là, tu vois, j'ai envie de penser à ce que j'étais en train de te dire. Genre, je suis parti en week-end, je t'ai appelé et tout, et du coup j'avais envie de jouer au Uno. Mais tu vois, genre, je dis à ma dame, écoute, je vais à la réception, je vais voir s'ils ont le Uno. Et j'ai appelé, j'ai appelé, je lui dis bonjour, je veux le Uno.
175:00 Il me dit ah ben je suis désolé mais je suis au Luna Park. Ah bon ben d'accord, merci. Mais s'ils en avaient, ben j'ai envie de jouer au Uno, ils en avaient pas, ben c'est du coup. Mais tu vois, alors peut-être que oui on peut trouver ça un peu culotté machin et tout, mais non.
175:11 Mais pourquoi pas, genre, la petite dame elle m'a juste dit qu'elle en avait pas, elle était même gênée de ne pas en avoir, tu vois genre, t'es dans une autre décèle que toi, y'a pas de l'humour, c'est inadmissible, genre, elle dit, mais madame vous devriez limite, elle devrait juste aller au magasin en acheter un pour en ramener quoi, tu vois. Donc blague à part, tout ça pour dire que tant que t'as pas posé la question, tu n'auras pas la réponse, donc pose la question. Ouais, je fais ça. Ouais, espérons que c'est toujours
175:47 là. De toute façon, je verrai quand on se sollicite, je verrai ce qu'ils ont marqué. Ouais. Moi je te dis, si c'est celui-là ou c'est un autre, tu vois, c'est pas grave. Mais en tout cas, il faut que tu gardes cette dynamique-là, tu vois. Garder la dynamique de, ok, action, réaction, quoi. J'ai vu un truc, j'agis, tu vois. On réfléchira plus tard.
176:08 Tu vois, il y a des moments. Et en plus, si l'enjeu était important, tu vois, tu as dit, ok, prends du temps de la réflexion. Mais là, ça va te coûter un oui ou un non, et puis c'est tout, quoi, tu vois. Tu niques. D'accord, d'accord.
176:22 En plus, il est bien, en plus, ce que j'ai vu, il est pas mal. En plus il a la même superbe... Là ça me fait vraiment penser au truc de tout à l'heure. C'est comme si je disais... En plus la fille elle était vraiment bien dans le bus. Franchement elle était jolie. Elle était vraiment jolie.
176:39 Mais mec, tu l'as laissé partir frère. Tu l'as vu parfois aller. C'est trop tard maintenant. Ca t'est arrivé une fois, faut plus que ça t'arrive. Maintenant dès que tu as une opportunité, tu essaies de la saisir. C'est une autre attitude, mentalité à avoir.
177:02 Ben ouais mon gars, là on est chez les spinters, là c'est une mentalité d'entrepreneur. Toi, tous les mecs qui font des millions, des milliards aujourd'hui, ces mecs-là, ils ont tous un jour ou un autre dû poser des questions délicates. Ils ont tous eu à poser une question délicate. Et sans exception, je ne connais pas tous leur histoire, mais sans exception, tu ne peux pas réussir à bâtir des empires de ce genre de choses sans avoir un peu d'audace, sans avoir ce truc où tu vas poser la question, parce que tu vois, c'est pas possible. C'est pas possible d'arriver à ce stade-là sans ambush. Si je pense à,
177:42 je sais pas comment il s'appelle, Bernard Arnault, le pouvoir basculer, le mec s'il a fait signe, il a dû aller emprunter de l'argent derrière le dos de ses partenaires et du coup, il rachetait des parts, tu vois. Mais s'il avait pas posé la question, il aurait pas pu avoir l'argent. Si je pense à Ron Krok, le mec, il a dû le mettre à l'envers au frère McDonald parce que sinon, il aurait eu les frères dans ses pattes, genre forcément, forcément, il y a des décisions à prendre et si j'en pousse les petits trucs
178:09 basiques tu vois, tu es à JVS, mais quand ce sera des trucs beaucoup plus compliqués, tu seras paralysé quoi, donc dès maintenant, prendre l'habitude de, même si tu te trompes, c'est pas grave, tu vois, même si genre c'est des petits trucs, bon ben c'est pas grave, mais au moins tu auras pris l'habitude de prendre des décisions et d'avancer, tu vois. C'est clair. Au moins comme ça, tu laisses passer des opportunités, c'est clair.
178:32 Ben ouais, et tu n'auras pas de regrets à la fin, tu vois. Tu pourras pas te dire dans 20 ans « Ah, mais si j'avais demandé à un chef, mais non, mais… » Genre, laisse ça pour les autres, tu vois. Genre, t'as une question à poser, pose-la. Si c'est oui, ben tant mieux, sinon c'est pas grave, tu vois. Ouais, d'accord.
178:51 Ben, un peu comme ça. Ok. Non, j'ai pas d'autres questions. Mais moi, ce que je vous dis là, c'est des trucs que j'ai appris moi-même. Parce que je veux dire, l'autre fois, genre, une fois, je me rappelle, j'avais un projet, genre, je me suis dit qu'il faut quand même pas aller voir le banquier pour lui dire
179:07 que j'ai besoin d'une rallonge de 10 000 pour des travaux et tout. Et genre, quand je lui ai dit qu'après, j'avais été voir une autre banque pour prendre des dûts, là je lui ai dit « Monsieur Poulestin, pourquoi vous n'êtes pas venu me voir? Pour 10 000 euros? » On voit comment le mec il me dit ça, et pour moi c'était une montagne. Je me disais « 10 000 euros pour aller me voir, le mec il me dit ça » et puis je lui dis « Monsieur Poulestin, mais non! » Et depuis, pfiou!
179:33 Là, si je me dis que c'est 50 000, je fais un truc, tu vois, il dit ah, je voulais c'est comme ah, ah, ah, ah, on a eu beaucoup de fois, mais je veux, je veux poser la question quoi. C'est vrai qu'à venir, à partir de ce qu'ils osent, il faut, il faut, il faut oser quoi. Exactement mon gars. Faut oser, faut oser. Maintenant tu sais ce que tu as à faire, donc let's go quoi.
179:55 Yes, yes, ok, ça marche. Ok, merci. Bon, moi en tout cas si t'as des questions, tu me fais savoir alors. D'accord. Mais je t'en prie ok bonne soirée tchao tchao bonne soirée à toi all right je donne la parole à johanne
180:11 johanne tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es si tu as des questions salut salut salut johanne comment vas-tu? ça va très bien et toi? nickel nickel ça va ça va alors bah écoute ouais moi je fais surtout en mode écoute j'ai écouté pas mal voilà alors si tu peux me permettre de donner un petit retour un petit conseil un petit feedback ça vaut pour Florence ça vaut pour tout franchement c'est un truc que j'ai appris les gars c'est le volume c'est à dire qu'il faut tellement faire de volume que derrière lui il n'a pas une
180:44 réponse il dit non on s'en fout parce que derrière il y en a dix autres en fait mais derrière ça veut dire que d'abord tu dois faire le taf et tu dois appeler 10 000 personnes, tu en retiens 10 et après même s'il y en a un qui dit non, tu t'en fous en fait. C'est le volume. Il faut vraiment être en mode bourrin en fait. Moi, tu parles du sprinter, moi je me dirais plus qu'un bourrin. Comme un bourrin, c'est-à-dire...
181:02 C'est ça, exactement. C'est un bourrin, c'est un bourrin. Tu te souviens? Les gars, c'est tout ça. Pour pouvoir s'éviter de dépendre des gens, il faut être un bourrin, il faut en avoir 1000, même si tu en as 900 qui disent non, tu en as toujours 100, si tu en as 999 qui disent non, tu en as toujours 1.
181:22 Les gars c'est que ça. Pour le financement, franchement Kendi, j'ai du contexte, c'est 50, c'est que du bourrin, financement artisan tout, que du bourrin les gars, il faut bourriner. Et comme ça, ça vaut pour tout, je pense que ça se résume comme ça, les gars. Faut bourriner, faut cravacher. Kendi, tu sais par quoi je suis passé? Ça m'a donné...
181:43 Ah ben, mon gars, tu vois, je te dis... Bon, après, c'est vrai qu'on n'a pas tous le même tempérament, mais c'est pour ça que justement le fait d'avoir deux personnes qui bourrinent, les gens se disent, en fait, oui, ça marche. Tu vois, il est vraiment mort, lui.
181:56 S'il a bourrini, il n'est pas mort. Donc, du coup, bon, ben, je ne peux plus faire pareil. C'est bien que tu donnes ton feedback, ton expérience par rapport à ça. Pour sortir les crocs, au moins ça permet de pas devoir... Les noms, ça m'a... Je te dis, ça déçoit, mais moi ça m'a donné faim en fait. Ça m'a donné faim, mes crocs ils se sont rallongés, j'ai dit ah ouais? Ah ouais, non?
182:13 Attends, bouge pas. Je m'appelle 10 autres, 1000 autres, t'as ce que je veux dire? Faut vraiment router dans ce mindset les gars, on sait ce qu'on veut, on veut faire rentrer les euros, comme il disait j'ai un foyer à nourrir, mec tu dois m'appeler dîner, je vais les appeler parce que j'ai un foyer à nourrir. En plus ça me fait penser au film, je ne sais pas si vous l'avez vu, à la recherche du bonheur, le mec à un moment il s'est dit genre comme lui il a son gosse à aller chercher, il doit appeler autant de personnes, donc lui il arrêtait de boire du café pour
182:49 ne pas aller aux toilettes, du coup il n'allait pas aux toilettes et il ne raccrochait même pas. C'est-à-dire qu'il ne posait pas le téléphone. Il directement, avec son doigt, il raccrochait et il recomposait. Et du coup, tu te dis, tu vois, genre le mec, il a trouvé la solution. Il a pu se dire, ouais, ben en fait, moi, je dois aller chercher mon enfant.
183:06 J'ai une heure de moins que les gars. De toute façon, ils seront meilleurs que moi. Mais non, il a trouvé une solution pour faire en sorte d'avoir le même volume qu'eux et même les dépasser tu vois. Et puis voilà quoi tu vois. Donc il n'y a pas de oui machin, non, il faut trouver une solution, on avance, on brune et puis ça va le faire quoi.
183:25 Exactement, exactement. Et du coup voilà c'était un peu mon feedback les gars, un peu pour motiver les gars. C'est un mindset, il faut avoir la dalle. Enfin je sais qu'il y en a qui ont moins de difficultés, mais le truc c'est que moi je sais que j'ai des difficultés, attention je ne suis pas le moins bien loti hein, je sais. Voilà, mais les gars c'est la dalle, ça joue à la dalle, c'est tout. Et du coup justement en parlant de la dalle, comme je t'ai dit sur mon projet du coup,
183:47 j'ai ramené les 5 cuisines, donc j'ai... Regarde, la dalle, la dalle personnalisée, je t'explique. Le jeudi, j'ai dit cuisine IKEA, tout ça, j'ai donné tout à l'artisan, il y a une semaine. Le jeudi, donc ce jeudi dernier, il m'a dit « Ouais, il n'y a pas les cuisines ». Donc ça fait une semaine que je lui ai donné les cuisines à aller chercher, c'est seulement une semaine après que tu me dis qu'il n'y a pas les cuisines. Il m'a dit ça jeudi à midi.
184:09 Vendredi matin, je ramenais les meubles dans un fourgon. Tu vois ce que je veux dire? Tu trouvais la location du fourgon, je suis allé à Ikea, j'ai trouvé les meubles, j'ai monté, il y en avait pour 400 kilos de marchandises. Donc quand je ne te dis pas pas faire la séance. 400 km dans le fourgon, 200 km pour y aller, 200 km pour revenir aussi. Et après j'ai déchargé tout seul aussi. Tu vois ce que je veux dire? Ça c'est la dalle les gars. Ouais, non mais ça c'est bien. C'est bien. Et tu vois, c'est ça qui est intéressant parce que
184:42 après, genre dans 5 ans, tu auras même oublié ça, tu vois. Mais au moment où tu le fais, tu te dis, ben en fait, wow, faux, tu vois. Et une fois que tu lui as fait, ah ouais mais c'est vrai que j'avais fait quand même 200 km quand même tu vois, et personne ne va se rappeler quoi tu vois, on va tous se dire ouais il a trop de chance et tout, ouais mais pendant que tu regardais Netflix mon gars, ben lui il portait 400 kg de marchandises quoi tu vois, et c'est ça qu'il ne faut pas oublier, donc non mais franchement ton histoire est vraiment intéressante et ça fait plaisir de le partager,
185:09 parce que souvent on pense que c'est simple, mais c'est pas simple, c'est juste que c'est la dame comme tu dis là qui fera la différence et qui fera que bon à la fin il y a un résultat quoi. Exactement, exactement. Et là je t'avoue que là je suis en vacances en ce moment donc là typiquement demain comme je t'ai dit demain je fais installer la fibre, la fibre qui est installée donc en même temps je vais être sur le chantier et franchement je sais que tu conseilles pas
185:33 ça mais moi comme je t'ai dit je t'avais dit que oui j'ai mon cinquième appartement dans le loft qui sera dans les combes, qui sera pas terminé, mais moi j'ai envie d'exploiter les quatre. Ça veut dire que les parties communes doivent être nickel. Donc ça veut dire que dans l'appartement, je vais faire... Enfin, je vais être avec l'artisan pour installer la fibre, avec le mec de Red, Red de SFR, je passe par eux.
185:52 Et en fait, en même temps, je vais mettre la main à la pâte. C'est-à-dire qu'il y a un travail à faire, il y a un truc et tout. Franchement, je vais mettre la main à la pâte. Je te dis, moi je vais exploiter mes quatre et je vais faire tout ce que je peux pour même si ça veut dire que je dois mettre les mains la pâte même si ça doit dire que je sais pas je dois faire un réagréage que je dois aider même si je dois être sur le chantier aujourd'hui je m'en
186:11 vais aller. Moi en plus t'es en vacances tu vois si tu es en vacances je te dirais ben vas-y au moins ça te fera ton sport c'est pas mal je veux dire mais en gros ce que je voudrais pas que tu me dises c'est que ouais tu poses genre en gros tu vas pas travailler bon après quoi que tu poses quand même tes congés mais je veux dire c'est des trucs que tu aurais quand même eu donc si ça peut t'aider à avancer moi je suis pas contre tu vois. Faut juste pas que ce soit en gros l'option que tu choisis pour que ça passe financièrement
186:40 tu vois. Là ton projet il passe financièrement et ça c'est juste un plus que tu te donnes et tu peux te le permettre tu vois donc pour moi c'est pas gênant tu vois mais faut juste Mais il ne faut pas se dire que je ne prévois pas, ou que je prévois que c'est moi qui vais monter tous mes meubles, que c'est moi qui vais faire tous mes trucs,
187:00 parce que je n'ai pas envie de payer quelqu'un. Ça, ce n'est pas une bonne stratégie. Si par contre tu te dis que tu peux le faire, que tu veux aider les gars, que tu veux gagner du temps, oui, mais il ne faut pas que ce soit un choix, parce que financièrement, ça ne passe plus.
187:16 Exactement. Donc voilà, franchement, parce que comme je t'ai dit, après les gars ils partent en congé, moi je te dis j'ai vraiment envie de… faut que le cash y rentre, tu vois. J'ai du différent encore, tu vois, mais mec, si par ma force, par mon énergie, par mon huile de coude, par mon truc, ça peut faire avancer, je peux gagner, je sais pas, 2-3 semaines de location. Je suis désolé, mais en 2-3 semaines de location, je suis payé.
187:43 Enfin, tu vois ce que je veux dire? C'est... ça sert à rien. Ça vaut le coup, donc... Non, mais t'as tout à fait raison. Non, mais je te dis, ça c'est... En tout cas, moi j'aime ton état d'esprit par rapport à ça, c'est...
187:55 En tout cas, tu vois, moi je te l'ai dit depuis le début, j'ai pas peur pour ça, quoi. Je sais que... Bon, t'as le truc, c'est cool que tu donnes ce retour d'expérience. Parce qu'on ne va pas juste dire que c'est Kendi qui le dit, c'est parce que lui il est déjà là-bas, il se dit que c'est facile.
188:15 Tu sais ce que ça fait, c'est bien que tu puisses partager ça aussi. Au moins on se dit que même un sprinter comme moi-même, il le dit, donc ouais, c'est possible et c'est la bonne stratégie à adopter. Ben oui, ben oui. Voilà, si, bon, il y en a qui ont de la chance, c'est plus facile pour d'autres, mais les gars, il faut compenser la chance, entre guillemets, par le travail, par l'énergie,
188:41 par appeler, passer des coups de fil, se manger des noms, voilà, trouver, avoir peur, il Faut pas lâcher, faut cravacher, compenser les coûts par le travail. Par le travail. Ah je sais pas, dis-donc il voudra, balèque j'en ai 10, 20 autres. Donc si lui il veut pas, pfff, je m'en fous. Bref.
189:01 Voilà c'était un peu mon retour. Non mais c'est cool. En tout cas merci pour ton feedback, ça fait plaisir, je pense que ça va booster tout le monde là, tout le monde se dira, ben ouais c'est vrai que... Bon là même si c'est pas technique, tu vois je sais que c'est ça qui est intéressant parce que des fois genre la partie technique je veux dire c'est bon ça fait son truc mais après il y a une groupe, une grosse partie de mindset aussi
189:21 le fait justement d'avoir cette session où on fait une petite pique de rappel là, ça va booster tout le monde et puis on se dit bon ben ok, c'est cool. Bien sûr, ben quand tu perds un projet après 20 à 30 refus ouais t'as plutôt intérêt à construire un manche, sinon tu coules. J'imagine, j'imagine. Non, c'est cool.
189:45 Mais en plus, tu vois, je pense qu'il faudra vraiment qu'on s'organise un truc, une rencontre là prochainement, pour que justement on puisse se voir en vrai, qu'on puisse échanger. Comme ça, genre, quand tu es en contact avec quelqu'un qui l'a fait et que tu vois les difficultés qu'il a rencontré et tu es là et tu échanges avec lui, tu vois genre ça fait tout son effet quoi. Donc bon pour l'instant comme je suis vraiment un peu dans le rush dans plein de trucs là, mais j'essaierai de planifier ça prochainement pour qu'on puisse venir tous se voir à parler
190:17 et tout, ça pourrait être sympa quoi. Bien sûr, il y a des belles histoires, là je parle de moi, mais il y a des belles histoires, je pense à Andjane, à Lainek, les gars il y a des bonnes histoires franchement Je pense qu'il y a moyen de vraiment booster les troupes parce que Y'a vraiment des putains d'histoires dans le groupe Ouais
190:35 Un peu de Puddy et de Puddy Non mais c'est cool, c'est cool Non mais on va faire ça, on va faire ça On va faire ça, ça va être top Ça va être top, ça va être top Yes
190:43 Bon allez je... Voilà ça avance bien, on met les bouchées trip Et voilà je vais rendre l'antenne, mais voilà, j'ai passé mon petit message. Bon, mais c'est cool. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Merci, Kendi. Je t'en prie, mon gars.
190:57 All right, all right, all right. Alors, du coup, je vais donner la parole à... A priori, je crois que j'ai fait le tour. On a fait le tour, on a vu tout le monde. Bon, mais parfait, parfait, parfait. Mais écoute, tu sais ce qu'il te reste à faire maintenant.
191:03 Donc là, on lâche rien, on continue d'avancer. On va continuer d'avancer. On va continuer d'avancer. On va continuer d'avancer. parfait parfait parfait mais écoute tu sais ce qu'il te reste à faire maintenant donc là on lâche rien on continue d'avancer donc on fait du volume on fait du volume pas d'excuses les gars
191:27 pas d'excuses je dis les gars mais les gars avec un grand G on avance et puis voilà quoi donc pas d'excuses que ce soit oui machin il faut avancer quoi ok bon mais nous on se retrouve jeudi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là moi je te souhaite une belle semaine et puis je te dis à jeudi quoi, ok? Allez salut, ciao ciao.