Juillet 2021 - 150721

Bienvenue à toi à la session questions réponses. On est le jeudi 15 juillet 2021. Et c'est moi-même, Kendy Paul Esten qui vais animer... Ok, donc comme je te disais, on est le jeudi 15 juillet 2021 et c'est moi-même qui vais présenter la session d'aujourd'hui.

1:12 Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et moi je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à tes questions. juste pour qu'on puisse commencer je vais donner la parole à jean-baptiste jean-baptiste tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es si tu as des questions

1:37 salut kenji salut les sprinter et sprinteuse ouais ça va ça va très bien et toi ça va nickel mon gars nickel bah moi j'ai pas de questions par contre je t'avais dit que pour jeudi j'allais te préparer un plan que j'ai fait là sur MyMe. Je sais pas en fait si le plan que j'ai fait il correspond ou pas parce que c'est la première fois que j'utilise ce site. Mais voilà, donc hier en fait j'ai travaillé sur ça, c'était férié j'ai eu le temps. Ok. Et voilà quoi, là je voudrais te montrer le plan, par contre je

2:55 sais pas comment faire pour te le montrer, est-ce que je dois le partager, enfin je sais pas, je maîtrise pas. Ok, alors pour ça il suffit que tu me partages le lien, donc pour partager le lien tu dois avoir tout en haut à droite tu as un bouton, tu as un bouton avec un symbole partagé, tu cliques dessus, tu mets mon adresse email et je devrais recevoir le lien. Ou alors tu prends le lien et tu me l'envoies par mail et comme ça moi je pourrais l'avoir. Ok, bah ce que je vais faire c'est que je vais prendre le lien et je vais t'envoyer

3:32 le lien par mail. Ouais, tu vois ça ressemble à un truc un peu comme ça là. Ah ouais je vois, mais tu parles de... parce que là je suis avec mon téléphone. Ah ouais si t'es avec ton téléphone, ben après si tu as le lien en gros de Home by Me là, tu peux me l'envoyer, tu peux me l'envoyer soit via le chat là ou alors via par mail comme tu veux, dès que t'as le lien tu me l'envoies et puis comme ça moi je peux le

3:57 partager quoi. Ok, ça veut dire qu'il faut que j'ouvre le projet sur Home by Me et ensuite le lien là, je te l'envoie par mail, c'est ça? Ouais c'est ça, exact. Ok, ça marche. Je te l'envoie tout de suite. Ton adresse mail c'est quoi déjà?

4:12 C'est kendy, K-E-N-D-Y, arrobas kendy polestin.com Ok, ça marche. Je te l'envoie tout de suite. Ok. Je te laisse faire la manip et dès que tu es prêt, tu relèves la main et puis je te redonne la parole alors ça marche? ok ça marche pas de soucis. Je t'ai en prix mon gars. Alright alors du coup je donne la parole à Christelle. Christelle tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es alors attends je vais juste supprimer ça. Alors Christelle tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi?

4:52 Euh, salut Kenji. Salut Christelle, comment vas-tu? Oui, ça va très bien et toi? Ça va nickel. Bon, bonjour aux Sprinteuses et Sprinteurs. Moi j'ai pas de questions, je suis connectée en mode écoute. Bon, mais ça marche. En tout cas, si y'a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir là.

5:09 Ça marche, je ne manquerai pas. Merci beaucoup Kenji, bonne soirée. De rien. Je donne la parole à Mr Malik. Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut Candy, salut les Sprinter, les Sprinters.

5:34 Salut Malik, comment tu vas? Ça va, ça va. Je suis en mode écoute aussi. Bon après bon j'ai pas mal de boulot de mon côté que ce soit au niveau professionnel mais mon projet. Mais là on arrive sur la fin. Bon j'essaie de me libérer du temps par rapport au boulot pour pouvoir faire la réception de mon chantier très bientôt. Et bon de toute façon je te tiendrai au courant mais c'est en cours là en fait. Ok je vois. Bon

6:00 ben c'est parfait. Mais écoute en tout cas s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ok ça marche. Bien, je t'ai compris. Alright, alors du coup je donne la parole à Célia. Célia tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

6:17 C'est bon? Ouais, d'accord. Moi c'est Célia. Oui, pour le moment, je ne sais pas si toi t'as regardé un peu ce que je t'avais envoyé ou peut-être que t'as pas eu le temps. J'ai envie de dire bonsoir à tout le monde.

6:39 Et puis du coup, je t'ai envoyé ce que j'avais visité et étant donné que les délais étaient trop justes entre ce qu'on s'est dit lundi et aujourd'hui, je n'ai pas pu travailler dessus, mais j'effectue de nouvelles recherches. Parce que là, après ce qu'on avait parlé, on avait échangé lundi, et je ne sais pas, ça m'a laissé pas mal de doutes sur le logement par rapport à la superficie, les travaux, etc. Et donc je me suis dit, vas-y, je ne le sens pas trop, donc du coup j'effectue de nouvelles recherches.

7:17 Ok, je vois, je vois. Dans ce cas-là, maintenant tu vois genre, dès que tu as compris un peu ce qu'on recherche, la typologie du bien et tout, maintenant il faut que tu coupies les visites, que tu ailles sur le terrain au maximum pour pouvoir avoir beaucoup plus d'opportunités, faire plus d'offres et puis avoir plus de réponses des vendeurs. Ouais, ouais, ouais.

7:42 Mais maintenant, j'ai compris par rapport au premier logement, j'ai compris qu'est-ce qu'il faut regarder. Et effectivement, je vais commencer à faire des visites. Et puis une fois que j'ai trouvé ma petite pépite, je ne te fais pas. Bon, ben ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent pendant la session, tu me

7:59 fais savoir. Ça marche? Ça marche. All right. Alors du coup, je donne la parole à Jean-Baptiste. Je ne sais pas si tu m'as envoyé ton... Oui, Kenji, tu m'entends?

8:14 Oui, je t'entends. Tu l'as envoyé par mail, là? Oui, je viens de te l'envoyer à l'instant, par mail. Oui, j'ai bien reçu. Alors, attends, je vais ouvrir ça, je vais fermer quelques onglets. Tu sais quoi?

8:30 ......... Ah tu m'as pas envoyé le bon lien là, tu m'as envoyé un lien, c'est écrit tous mes projets mais il n'y a pas de code en fait, il faut que tu envoies le code de ton projet. Attends je vais te partager le truc

8:48 pour que tu puisses voir, attends, disposition. Le code de mon projet? Le lien de ton projet, parce que là tu m'as juste partagé Onbymee, mais je l'ai déjà utilisé. Vas-y, tu comprends ce que je veux dire.

9:02 Bah non, je vois pas en fait. Comment je trouve le code? Attends, je vais te montrer. Euh... Tu vois, toi tu m'as envoyé, ah mince c'est pas ça, ah si attends je peux revenir là, toi tu m'as envoyé ça, genre quand je clique là tu vois ça me fait mes projets,

9:25 genre c'est pas le bon lien, toi pour avoir ton lien tu vas dans ton projet ici, et tu vois le petit logo là, euh non je vois pas. Là, ah non je vais l'entourer. Ah ok ok. Ici. Donc en fait là je vais dans mes projets.

9:49 Ouais et ensuite quand tu es sur ton projet, tu cliques sur ce bouton là. Une fois que tu cliques sur ce bouton là, il va te dire à qui il voulait, il va te donner un lien comme celui-ci. Et c'est ça que tu me partages ok mais kenji moi c'est bizarre moi je l'ai pas ben c'est parce que t'es pas sur le bon endroit va sur le projet soit tu d'une main si tu es déjà sur la partie dessin et tout reviens sur la page d'accueil et ensuite tu auras normalement ce bouton là qui te permettra de partager

10:23 Franchement là, je te dis la vérité, je suis perdu. Attends, je vais essayer de l'ouvrir avec mon portable pour voir ce que tu vois toi. Parce que sinon... Attends... Bah tu sais, regarde, là je suis sur Zoom avec le portable, par contre j'ai mon PC juste en face de moi. Et là j'essaie de faire la manip avec mon PC, mais tu sais, j'ai pas le petit bouton là partagé en fait moi j'ai mes projets mes favoris

10:53 attend mais c'est pas ce que je veux faire c'est que je veux te basculer en... ah mais tu es sur zoom avec ton téléphone t'es pas avec ton portable avec ton pc? euh non c'est ça je suis avec mon téléphone sur zoom et là j'ai mon pc en face de moi il y a le projet en fait on me baille mis sur le pc alors le projet tu es du moins sur le projet t'es à quel endroit est ce que tu es genre sur la partie dessin ou pas? Ou tu peux dessiner là ou pas? Non, là je suis, tu sais là où il y a marqué mes projets,

11:24 il y a un onglet, il y a marqué mes projets, juste à côté il y a la photo, enfin il y a ton image. Ben va dans tes projets, va dans tes projets. Ok. Et après tu devrais avoir plusieurs projets qui ont été enregistrés. Oui, tout à fait. Là j'ai qu'un seul projet. Voilà, donc tu prends celui qui est enregistré, tu cliques sur le projet en question là. Alors attends.

11:55 Alors, c'est bon, j'ai cliqué sur le projet là comme ça, ouvrir le projet et avec les trois petits boutons là. Oui, oui, je le vois. Ah, c'est bon, c'est bon. OK, là, je peux partager le projet. Je suis désolé pour le temps. Je suis désolé pour le temps. Je suis désolé pour le temps.

13:14 Tu l'as envoyé du coup? Alors là, je suis en train de me connecter et je te l'envoie tout de suite. Bah écoute, le mieux Kenzie en fait c'est que tu passes à quelqu'un d'autre. Ouais vas-y fais la manip et puis je donne le port là. Ça marche. Ok ça marche.

13:58 Ok. On va voir tout de suite. Alright, du coup je donne la parole à François. Bonsoir Kenji. Salut François, bonjour. Ça va et toi même? Ça va, Nidia. Bonsoir à tous les sprinter et tout. Moi je continue, comme tu sais depuis la la recherche du financement. Au niveau, en fait je t'avais fait comprendre que j'avais eu un refus de ma banque principale, j'ai eu un refus venant du courtier mais bon je continue quoi, je continue

14:37 et là je voulais te demander s'il n'y a pas d'autres réseaux de courtier parce que je continue, Laisse pas les bras. Ouais je vois. Dans ton cas de figure, je te dirais... Bon après, j'avais déjà donné les contacts que j'avais, moi je crois. Oui, il y a eu deux contacts que j'ai exploités là-haut.

15:04 Après, mis à part eux, j'en ai pas forcément d'autres. Mais bon, comme je te dis, de toute façon, il n'y a pas de secret, il faut juste contacter plus de monde. Et puis normalement, ça devrait, ça te permettra d'avoir plus d'opportunités. D'accord. Dis-moi, les contacts courtiers sur Internet, là, ils sont fiables, ils peuvent amener quelque chose, ça donne?

15:33 Je dirais que ça dépend du contact. C'est toi qui va lui parler, tu verras bien si la personne est engagée sur ton projet ou pas. Si tu sens que la personne n'est pas forcément engagée, c'est tout, tu laisses tomber, tu passes au suivant. Je ne peux pas te dire si ils sont bien ou non, parce que quasiment tous les courtiers ont forcément un point d'entrée sur internet, tu vois, quasiment. Du moins, en tout cas, celui qui n'en aurait pas, c'est que ce serait vraiment, ce serait problématique.

16:09 Mais pour moi, tu peux tous les contacter, c'est plus en étant en contact avec eux que tu verras, ok, est-ce que ça vaut le coup ou pas, quoi, tu vois. D'accord, d'accord, d'accord, ok. C'est ce que je continue à faire, parce que j'ai, en même temps, j'ai vu que l'option qui essaye quand même de faire ce qu'on est sur mon dossier c'est

16:28 de présenter un mixte quoi donc je continue en fait. Ouais c'est ça. Ma situation en fait. Ok. Mais écoute, fais ça, continue de voir d'autres personnes, présentez le projet à d'autres personnes et puis normalement ça devrait t'ouvrir tes portes quoi.

16:45 Ah ouais ok je continue. Bon reste en contact Camille, merci. C'est bon pour toi, tu as d'autres questions ou c'était cool pour toi? Non c'est bon pour moi Candy, je vais continuer à chercher, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars, je t'en prie. Alright, alors du coup je donne la parole à Anzi.

17:06 Anzi tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. de la vie de euh des travaux euh salut on dit comment vas-tu? Ah voilà. Ça va ça va et toi euh salut les spinters. Ça va

17:44 et toi même? Ouais ouais ça va tranquille j'étais au téléphone avec l'artisan euh hier là pour le devis des travaux là, de notre dernier appartement et il m'a donné le montant de 60 000 euros pour les 4 appartements le dernier appartement, c'est celui que tu avais dit qu'il est dans les combles

18:22 et il y a vraiment tout à faire par contre dans les combles là par contre il m'avait dit qu'il faudrait voir entre 20 et 30 000 euros. Mais là encore je lui ai dit que je pense que c'est pas quelque chose que je dois faire tout de suite. Il vaut mieux faire les 4 appartements et que ça tourne et les comptes on peut les faire après.

18:19 Et là, tu m'as dit que c'est 4 appartements et t'as 60 000 euros, c'est ça? Oui, pour les 4, oui. Ok. Et en surface, tu es à peu près à combien sur les 4 appartements? Je suis à 80 quelque chose, entre 80 et 90. Ok. Entre 80 et 90. Attends, je regarde sur mon plan là.

18:45 Parce que le plus grand, c'était les combles. Le plus grand, c'est les combles. Donc, j'ai un de 19 mètres carrés, un deuxième de 25. Donc, on est déjà à 45. Le troisième, il est de 21. Donc, soit 66.

18:59 Et le quatrième, il est de 27. Ok. Ok, je vois. Non, mais écoute, ça m'a l'air cohérent. Après, maintenant, il faudra juste vérifier, bon, qu'il aura bien tout mis sur le devis,

19:16 notamment sur les éléments techniques, notamment comme tout ce qui va être pensé à la ventilation. Déjà, du moins, on va prendre partir du sol. Donc déjà, l'issole. Ensuite, tout ce qui va être ameublement dans la salle de bain. Donc, toilettes, lave-main, et puis cabine de douche et tout.

19:56 Cuisine. Et puis, les petits trucs techniques du genre la gaine d'évacuation, la VMC, les câbles électriques, les câbles d'antenne, les câbles de communication du genre RJ45, vérifier vraiment que tu as tous ces petits éléments là, en gros qu'on te dise pas 60 000 euros mais bon qu'on te dise ouais mais en fait j'ai pas compté le sol quoi tu vois. Et même au niveau du sol, voir qu'est-ce qui est prévu au niveau du sol.

20:30 Et voir si tu es dans le même budget. Et si tout ça c'est ok, à ce moment là c'est go, on continue quoi. Par contre on a discuté d'une petite chose. Dans l'une des pièces, donc la plus grande c'est celle de 26 si je me rappelle bien. Il y a une cheminée, donc c'est celle qu'il y a au premier étage. Il y a une cheminée.

20:49 L'artisan me disait qu'il vaut mieux condamner ça, retirer ça. Ben, ça dépend comment. Si c'est juste fermer, passer par devant, faut voir ce que ça donne. Parce que quand tu vas fermer, tu vas perdre de la place. Après, si tu dis casser pour gagner de la place, ça aussi c'est avoir, ça dépend aussi du coût. C'est toute une question de budget.

21:26 C'est vraiment regarder ce qui est plus intéressant économiquement. Et puis si par contre c'est vraiment une cheminée qui a un vrai tuyau qui va à l'extérieur et tout. Dans tous les cas, moi je pense que c'est mieux de l'enlever. Ouais, c'est ça qu'il m'a dit, parce qu'il m'a dit que lui, il avait déjà eu des locataires ou parait sur la même ville. Et il y a des gens un peu fous, une fois qu'ils ont un peu trop d'alcool, ils font tout et n'importe quoi, de ne pas me retrouver avec un immeuble brûlé quoi à cause de deux ou un ou deux imbéciles qui pourraient faire n'importe quoi

22:06 bon après son argument là je trouve pas ça forcément pertinent parce que de toute façon le mec qui voudrait cramer ton immeuble il a pas besoin d'une cheminée pour le faire pour moi c'est juste que je te dirais ça aura un intérêt pour toi d'enlever la cheminée vraiment parce que c'est un trou donc comme c'est un trou ça va laisser passer l'air ça va laisser passer le bruit et tout donc en plus ça prend de la place donc si tu peux l'enlever je te dis oui enlève le quoi tu vois après tu vois ça dépend de la taille de la cheminée aussi

22:42 tu vois moi il y a des endroits où genre c'est pas vraiment une cheminée mais tu vois il y a un petit un petit déport ça fait genre office de cheminée, mais ça je l'ai pas enlevé parce que j'aurais gagné même pas 50 mètres carrés. Donc ça j'ai laissé. Mais quand c'est un truc vraiment fat, tu vois,

23:03 genre qui prend de la place, je te dis oui, enlève et puis ça va te permettre de justement gagner de la place et puis tu vas pouvoir louer ton billet plus cher. C'est vrai que si je rote la cheminée, je gagne quand même de l'espace.

23:18 Ce serait plus agréable en effet. Ben ouais, dans ce cas-là, je te dis, il vaut mieux l'enlever. Il vaut mieux l'enlever et au moins comme ça, tu sais que c'est tranquille. Moi, les trucs que je garde, c'est vraiment un petit déport. Ça fait un peu comme une petite tablette sur laquelle tu peux poser des petits bibelots et tout vite fait tu vois mais ça fait pas genre ça fait à peine peut-être 20 cm de large sur 1 mètre de long

23:44 quoi tu vois donc c'est ça genre je vais pas m'amuser à casser ça parce que ça va être de la brique et tout et ça va être chiant ça va être lourd ça va donner beaucoup de travail à l'artisan alors que si c'est vraiment la grosse cheminée où tu peux vraiment mettre le feu et que tu peux voir, il y a vraiment un conduit qui donne à l'extérieur. Donc ça effectivement, moi je préfère enlever. Ouais, ouais. Non, t'as raison. Ok, ok, et puis le gros, alors les combles du coup, par contre les combles, là c'est 58 mètres carrés qu'on a, mais tu sais comme t'as la pente des 4 côtés, donc ça ronge un peu, donc là il faudrait mettre des placards

24:31 en fait, tu vois un peu, mettre des placards et donc on perdrait quand même 10m2 et donc ça ferait 40m2 le dernier étage, mais le dernier étage c'est pas possible de le diviser en deux. Après, tu verras bien comment tu agences, mais moi je te dis des fois, c'est pas la peine de te prendre la tête. Tu vois, même si c'est mansardé, c'est tout, tu exploites la partie mansardé, soit tu mets des...

25:05 comment dire... Tu peux mettre ta cuisine un peu dans le coin, mais t'es pas obligé de te dire, ouais, en fait, il faut absolument cacher le fait que ce soit mansardé. C'est mansardé, c'est mansardé, ça fait le charme du truc et puis c'est tout quoi. Donc moi genre les endroits où c'est monsardé, j'ai les signes comme ça, c'est-à-dire après, la personne sait que c'est monsardé,

25:29 c'est tout quoi. En plus de ça, elles sont sur les photos, elles le voient, donc ça sert à rien de... En fait pourquoi je te dis ça, c'est pour que tu te dises pas ouais, en fait il faut que tu mettes genre 10 000 euros de placard pour tout cacher le fait que ce soit mensalité quoi tu vois. Au contraire ça va enlever en fait quand tu as de la surface au sol tu vois ça fait quand même, ça donne quand même l'impression que c'est grand quoi tu vois alors que si tu veux genre entourer le truc mais tu vas rapetisser le transport. Ouais c'est vrai t'as raison.

26:02 Bon, ce serait une belle grande pièce qu'il va falloir louer à un prix plus élevé que les autres. Ouais, mais ça c'est pas un problème. Au contraire, si tu as demandé logement pour deux personnes, là tu peux éventuellement te dire celui-ci je mettrai un grand lit et un clic-clac à côté ou un canapé-lit à côté.

26:23 Comme ça tu peux recevoir peut-être trois ou quatre personnes. Tout à fait, tout à fait vrai, c'est vrai. Ouais, ok, bon ben je vais avancer sur ça, de toute façon l'offre je l'envoie et puis on verra, on verra. Bon ben ça marche, écoute si tu as d'autres questions tu lèves la main et tu me fais savoir là, ça marche? Ouais, ah bah du coup, ah pardon par contre, le billet était à 139 000 et je voulais taper sur les 100 000. Après, le prix que tu veux proposer,

26:58 il n'y a personne à part toi-même qui peut vraiment savoir, disons toi et le vendeur qui peut savoir si ça peut passer ou pas. Parce que c'est sûr qu'il est en contact avec la personne pour voir le contexte de la vente, pourquoi ils veulent vendre et tout. Une fois que tu as compris le contexte tu peux voir ok est ce que ça peut passer ou pas et si malgré ça tu as un doute c'est tout tu tentes tu vois ce que ça donne tu tentes 100 000

27:22 et puis tu vois ce que ça donne toi ok d'accord on va faire comme ça ça va fais ça essaye de tenter et puis tu verras bien en fonction de ce qu'ils te disent s'ils sont ok ou pas, s'ils sont ok tant mieux on continue s'ils sont pas très chaud bon c'est tout tu passes tu passes au tu verras tu feras une autre offre où tu verras comment tu optimises si vraiment même à ce prix là, ce n'est pas rentable pour toi

27:46 parce que si c'est rentable à ce prix là, je te dis let's go quoi ouais, ouais, ouais, ça va, ok on fait comme ça alors ça marche, tu me fais savoir si tu as d'autres questions, alors on dit, ça marche? ok, ça va, merci beaucoup je t'ai emprunté.

28:02 Alright, alors du coup, je vais redonner la parole à Jean-Baptiste. Oui, Candy, c'est bon, c'est envoyé. Normalement, tu devrais avoir reçu le lien. Ok, alors attends, je vais ouvrir. C'est à l'échelle ça ou c'est… pas du Pas du tout. J'ai pas compris ta question.

28:54 Est-ce que c'est à l'échelle? Est-ce que c'est les bonnes côtes? Plus ou moins, plus ou moins, parce que dans le logement, comme je t'avais dit, je pense qu'il y a moyen de faire des studios à chaque étage, enfin deux studios à chaque étage de 14 m². Après, il y a aussi des espaces qui ne servent à rien mais je pense qu'on peut gratter un petit peu. Donc pour être précis, au rez-de-chaussée tu as 24 mètres carrés, au premier étage

29:32 tu as 27 mètres carrés et au deuxième étage tu as 28 mètres carrés. Et ça c'est quoi ça? C'est une cour, un jardin, c'est quoi? Oui, en fait derrière là où il n'y a rien, là où tu l'as montré, il y a une sorte de cour en fait. Et en fait c'est le fait que tu vois ton truc qui soit genre en escalier comme ça quoi. Tu vois je trouve ça très bizarre. Alors je sais pas si c'est vraiment comme ça en vrai ou c'est toi qui as dessiné comme ça?

30:12 Alors tu vois l'escalier que j'ai mis au milieu là? Ouais. Donc ouais c'est réellement comme ça. Tu vois t'as la porte d'entrée sur la droite et euh... Ici? Quand tu rentres, tu as un long couloir.

30:31 Dans le couloir, il se trouve l'escalier où tu peux accéder au premier et au deuxième. D'accord. Donc c'est vraiment comme... En gros, toi ton mur, il y a des moments où j'ai eu du mal à bien dessiner comme le bien il est, tu vois. Mais si tu veux… Là en fait, c'est pas très compliqué, t'as juste à tirer comme ça, voilà. Parce que là, en fait, quand tu dessines ça comme ça, ça montre en gros… Alors

31:06 je sais pas si c'est vraiment ça, mais là en gros ça montre que là il y a une sorte de déport bizarre, tu vois. Et pour pouvoir justement décaler ton mur, tu as juste à, tu vois, genre si je veux le mettre à aligner, je le fais comme ça, tu vois. Donc après la question de savoir est-ce que tu as, euh,

31:23 euh, dis-moi, des trucs qui sont décalés comme ça ou pas, quoi, tu vois. Donc ça c'est bon. Ben après du coup, ce que tu pourras faire, toi, c'est justement ajuster ton, tes murs, tu vois. Tu peux faire ça comme ça pour ajuster les murs.

31:36 Ok, ça marche. Et mettre à peu près les bonnes côtes. Parce que là, en fait, si t'as pas les bonnes côtes, ce sera compliqué de pouvoir justement te projeter. Alors moi, ça c'est vu. Deuxième truc qu'il faut réfléchir maintenant, c'est déjà par exemple ici, si tu me dis, alors je sais pas si t'as une cave, mais même si t'as une cave, je pense que c'est toujours judicieux de raccorder ta cuisine à ta salle de bain. Ici, il faudrait que ta salle de bain, que ta cuisine soit plus à côté de la salle

32:16 de bain pour pouvoir raccorder facilement au niveau plomberie. Oui, je vois. Justement, tu m'avais dit ça mardi, il me semble en fait là comment j'ai fait c'est pas la bonne disposition mais en plus je me pose la question à une tabine de douche après moi je pense que tu peux t'inspirer du plan que j'ai mis dans le programme ça s'appelle le kenji poste slash disposition de la disposition, tu vois, donc c'est celui-là, tu vas dessus et tu pourras regarder un peu les plans que j'ai fait.

32:56 Mais pour moi, je pense que l'idéal, c'est vraiment de raccorder le plus possible ta cuisine et ta salle de bain pour avoir un seul point d'évacuation. Et on pourrait imaginer que ton point d'évacuation, il serait ici, quoi, genre si on a mis ton toilette ici, ton lave-main là, ta cuisine ici, ça permet d'évacuer. Alors ça, c'est la première chose. Deuxième chose, c'est que tu as un grand espace ici.

33:23 Alors pour notre question, est-ce que l'immeuble est mitoyant ou pas? Il y a des immeubles à côté ou c'est genre là, à côté, là, il n'y a rien? Oui, il y a des immeubles à côté. Donc là, il y a un immeuble à droite et un immeuble à gauche. Voilà c'est ça, mais pas directement sur la droite parce que comme je t'ai dit il y a une sorte de cour avec un jardin.

33:46 Donc là ça veut dire que la personne qui est ici elle peut passer par là alors? Non, non. En fait elle est obligée de rentrer par la porte d'entrée. Tout le monde est obligé de rentrer par la porte d'entrée. D'accord, ok. Moi pourquoi je te pose cette question c'est parce que ici tu m'as mis zéro porte pour

34:04 ce logement là. Oui je vois, justement en fait, il n'était pas complet mon schéma, j'ai essayé de faire au maximum, mais là je vois bien qu'il y a des erreurs, des trucs qui ne vont pas. Ok, je te laisserai revoir tout ça, pense à redisposer tes salles, tes cuisines déjà, pour les adapter. Moi je pense que le plus judicieux, ce serait d'avoir une cuisine peut-être sur ce sens-là, pour avoir ta porte ici. Si tu as ta porte ici, le plus judicieux est une cuisine là,

34:41 comme ça tu peux t'accorder les toilettes ici. Après, voir aussi comment tu t'organises, parce que là, en fonction de la largeur, je ne sais pas si tu pourras mettre une douche ou pas, donc faudra voir si c'est possible, et mettre sur tout ça à la bonne cote, parce que si tu n'as pas les bonnes cotes, tu vas faire des plans, mais ça ne te servira à rien, il faut vraiment que tu aies des cotes qui soient puissantes, et comme ça tu peux placer ton élément, ici.

35:11 ça c'est la première chose. En fait j'ai prévu de repartir en visite là-bas, tu sais avec le kit des sprinter pour prendre les bonnes mesures tu vois. Parce que lors de ma première visite je n'avais pas le kit des sprinter et donc je ne pouvais pas prendre les bonnes mesures. Je te laisse reprendre les mesures, tu m'as pensé déjà à, ok maintenant, le fait d'avoir

35:47 fait ça c'est déjà bien, ça te permettra de te dire ok, où est-ce que je vais pouvoir claquer la cuisine, où est-ce que je vais pouvoir claquer tel truc, où sera l'évacuation, et puis voilà. Deuxième question maintenant, pour accéder à la cave on passe par où? pour accéder à la cave en fait il faut sortir il y a une sorte de porte tu sais là où il y a la cuisine là

36:12 là où j'ai mis la cuisine du studio numéro 2 ouais ici là c'est une porte? en fait il y a une porte comment dire il y a une sortie en fait tu vois et quand tu sors d'ici bah il ya il ya une cour tu vois et j'ai même pas mis la porte

36:35 ok d'accord mais il ya un problème là parce que alors voilà ma question c'est par où je passe pour aller à la cave je passe par là où je passe par là? La première proposition. Ici. C'est ça. Et je passe par là et je fais quoi ensuite pour aller à la cave?

36:57 Je vais à droite, je vais à gauche. Tu vas tout droit et il y a des escaliers qui descendent. Et là, tu es à la cave. Ah, l'escalier donne directement à la cave alors là en fait quand la personne arrive là elle est déjà en train de descendre pour aller à la cave. Voilà c'est ça. Hum ok mais ça pose un problème mon gars, ça pose un gros problème. Ah ouais tu penses? Ben oui parce que là bon on va je te

37:33 pose la question pour que tu puisses comprendre le truc. Genre ta femme de ménage, déjà ta buanderie tu la mettrais où? Moi en fait j'ai pensé à la mettre au sous-sol parce que en fait il y a de la place, tu vois il y a assez de place pour mettre la buanderie. Ok alors maintenant pour aller au sous-sol, alors peut-être que toi tu penses à deux choses différentes, est-ce que ton sous-sol et ta cave c'est la même chose ou pas? En fait là j'ai un doute parce que tu vois là je suis parti visiter il y a presque deux semaines et je me souviens plus vraiment en fait tu vois.

38:08 Je sais que il y a un sous-sol, enfin je veux dire, il y a un sous-sol mais à partir du couloir en fait tu vois quand tu passes l'entrée tu peux descendre aussi tu vois ce que je veux dire ok d'accord je sais plus peut-être j'ai confondu avec les deux je sais plus en fait tu vois là c'est pas clair tu vois genre là pour moi il manque un truc tu vois genre tu peux pas être en mode 1DC comme ça est-ce que tu as filmé ton bien pendant ta visite? oui j'ai pris une vidéo oui donc normalement avec tu reprends ta vidéo et tu devrais savoir ok où se trouve la

38:53 porte d'entrée, où se trouve la porte pour aller au sous-sol. Mais bon, dans tous les cas, que ce soit par là ou par là, moi il y a un problème, c'est que pour que la femme de ménage puisse aller au sous-sol, elle va devoir passer par un des logements là. À moins que tu me dises qu'il y a une porte ici, en dessous de cette escalier là qui permet de descendre au sous sol quoi. Ouais je vois je vois. C'est pas clair. C'est le premier problème. Le deuxième problème c'est

39:26 si bon alors faut voir un peu où est ce que tu mets ça mais ça dépend de où est ce que tu toi. Ouais, je vois. Toi, parce que si genre, j'essaie de fermer ton truc un peu. Où est-ce que tu mets ton local poubelle? Où est-ce que la place de mort, où est-ce que la femme de ménage passe pour pouvoir accéder aux poubelles et déposer?

39:48 Ouais, pour moi, c'est des éléments là vont te bloquer là. Tu as genre la cave, faut que tu valides ce point là, comment on accède à la cave et est-ce qu'il y a un moyen, genre éventuellement de pouvoir mettre des poubelles soit à la cave, bon c'est pas l'idéal mais sinon ce serait ça ou alors voir un peu si tu trouves une solution pour mettre, genre te créer une sorte de petit sac avec un truc pour pouvoir mettre les poubelles ou alors

40:23 avoir un accès ici pour mettre les poubelles. Déjà tu peux pas laisser les poubelles à l'extérieur, ça c'est mort. D'accord et toi tu me conseilles de mettre un local poubelle à quel niveau? Le plus simple au niveau ergonomique c'est que ce soit soit à l'arrière comme ça tu vois, genre dans la cour, mais bon il faut pouvoir accéder à la cour, si c'est pas possible de mettre ça dans la cour, ben tu es obligé de te créer un petit sas, tu vois, genre un petit coin où tu vas mettre la poubelle, mais ça je ne suis même pas fan parce que il faut vraiment que ce soit

41:01 bien fermé et tout pour que ça ne se sente pas mauvais, parce que ça reste quand même des poubelles, tu vois, c'est pas genre un bac à linge, donc du coup il faut vraiment faire attention à ça, sinon la solution ultime ça reste encore de mettre la poubelle à la cave mais ça genre au niveau ergonomique tu vois c'est tendu pour la femme de ménage tu vois. Si tu n'as pas d'autre solution je te dirais ok c'est tout tu vois mais si tu peux trouver autre chose je te dirais de faire autrement. Ouais je vois je comprends. Bah pour l'instant je pense qu'il faut que je retravaille le schéma.

41:40 Ouais. Et je verrai en fait si je dois repartir en visite avec l'artisan ou si je dois y aller seul d'abord, tu vois. Ouais, ok. Ben on va faire ça, parce que pour moi effectivement il te manque quelques infos là, tu vois. Pour moi c'est pas très clair. Genre là t'as un mur qui fait 4,46 mètres, ici tu as combien? tu as 3,74 mètres, plus ici, je ne sais même pas, je vais mesurer ça comme ça,

42:11 tu as 5 mètres de façade, pour moi je ne sais pas si tu as vraiment bien, je pense que non, non pour être honnête j'ai fait ça comme ça, quoi. Tu vois, j'ai pas pris des mesures. Je peux dire le terme, à l'arrache. Exactement. Histoire d'avoir un schéma, quoi.

42:35 Ouais, je vois. Mais à point le truc, c'est que plus ton schéma, plus ton plan sera propre, tu vois, et plus ce sera facile de travailler dessus, tu vois, et plus ce sera, même pour toi, ce sera beaucoup plus simple, quoi, tu vois. Genre, essaye de vraiment faire des trucs propres, genre un truc où la dimension rapproche le plus de la réalité.

42:56 Parce que si tu fais un truc genre c'est pas vraiment la réalité, en fait ça sert à rien. Parce que finalement tu pourras pas... En fait, le fait d'avoir le plan, ça te permet de te dire ok, est-ce que le plan même il est pas à l'échelle, tu verras peut-être que ça passe ou peut-être que

43:15 tu te diras que ça ne passe pas. Mais en fait, oui, en réalité, ça passe. Donc, plus tu te rapproches de la réalité et mieux ce sera pour toi même pour prévoir et en tout cas te projeter sur ton projet. Ok, ça marche. J'ai compris et je vais ajuster. Bon, vas-y, fais ça. Reprends les plans, les codes et tout et tu reviens dessus. Et puis normalement, ça devrait être nickel quoi.

43:40 Ok ça marche merci pour tes conseils. Mais je compte sur toi pour qu'on puisse faire le plan prochainement sur les plans, le plan modifié alors. Ok ça marche, y'a pas de problème. Je t'ai compris Jean-Baptiste. Alright alors du coup je donne la parole à Coraline.

43:58 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Est-ce que vous m'entendez? Oui on t'entend. Comment vas-tu, Pauline? Ça va. Depuis le temps. Là, je suppose que tu vas nous dire que tu es sur le troisième ou quatrième, là, parce que je ne t'entends plus.

44:31 Non, mais j'étais en Martinique, donc j'ai bien profité, ça a été un long séjour. Donc c'est vrai qu'au moment des réunions le soir, c'est là où je faisais ma sieste, que je mangeais, donc c'est ça. Mais sinon concernant le... donc pour rappel, en fait, j'ai un bien pour lequel j'ai signé au mois de juin. Donc je commence à avoir des travaux fin juillet, début août. Donc là, c'est pour faire les six logements. Donc moi, c'est plutôt sur la liste de matériel où il faut challenger pour ne pas non plus trop acheter de choses, mais on va dire qu'on va se faire la main sur celui-là.

45:18 Mais c'est vrai qu'elle est prise à trois fois assez vite, donc il faut faire des choix. Quand tu parles de matériel, tu penses à quoi exactement? En fait, l'équipement, acheter un lit, ma plaque, vaisselle, un peu tout. je te met une liste normalement dans le programme tu devrais la voir pour pouvoir te faire une idée sur le budget à peu près mais moi en global je me fixe comme budget de 2 à 3000 euros max genre 3000 c'est vraiment si j'ai voulu me faire plaise et que c'est un très

45:54 grand logement genre un T2 avec décorations et tout quoi tu vois, parce que sinon genre studio je te dis à 2000 euros t'en as largement assez quoi, parce que quand tu regardes le matelas, ce qui va te coûter le plus cher c'est le lit et le matelas, si tu fais pas un clic clac tu vois, si tu prends genre un clic clac ben t'en as pour 500 euros tu vois, si tu prends un lit avec matelas genre vraiment de ouf tu vois, ben tu seras à peu près à 700-800 euros, et même là c'est vraiment du luxe. Ensuite tu auras la table chaise, la table je ne défense pas plus de 150 euros, les

46:38 chaises pas plus de 10 euros l'unité, donc si c'est un logement de 2 personnes il y a 2 chaises ça fait 20 euros, un petit micro-ondes même pas 150 euros, une télé moins de 150 euros aussi, peut être un petit meuble si tu veux mettre une petite commode, bon allez tu peux mettre ça pour 150 euros si tu veux, mais voilà pour moi en gros si tu dépasse 2000 euros sur un studio c'est que tu veux vraiment te faire plaisir, normalement tu ne devrais pas te retrouver avec un studio à meubler avec 5000 euros de meuble. Je suis à 25-26 pour les 6 logements. Il n'y a pas que des studios, il y a 2 T2 et

47:26 environ 3 T2 et 3 studios. Normalement pour moi, si tu as 6 logements tu ne devrais pas dépasser 18 000 euros donc si tu as plus de 18 000 euros de matériel c'est qu'il y a des trucs sur lesquels tu t'es fait trop plaisir ok genre peut-être, regarde, peut-être soit au niveau du comment dire

47:54 soit au niveau des télés, peut-être essayer de voir pour prendre des trucs un peu moins chers tu vois moi les télés je les prends chez Electro Depot pour les télé simple, si tu veux prendre une télé intelligente et tout tu peux la prendre à 250 euros ou 200 euros, mais moi je dis télé simple, écran plat, machin tranquille, entre 24 et 32 pouces c'est 150 euros chez Electro Depot max. on est à 119 euros, en gros 120 euros.

48:24 Donc là, ça va. Ensuite, le lit, il ne faut surtout pas acheter de lit super cher, ça ne sert à rien. Le seul truc où tu peux mettre du budget, c'est le matelas. Tu peux mettre peut-être 400, 500 euros dans le matelas, mais le lit, pour moi, genre 100 euros pour le lit mais allez on va dire 200 euros lit et sommier compris. Le lit c'est juste l'encadrement, tu vois, on va pas acheter un truc comme ça à 250

49:03 euros avec la tête de lit qui monte jusqu'au plafond et tout tu vois, tu vas payer ça un bras et c'est du moins c'est pas le but quoi. Je vais vérifier mais j'ai pas trouvé la liste pour les équipements. Mais même si j'en mets 18 000 euros pour les six logements, après ça ne comprend pas tout ce que je mets aussi dans la cave pour lave-linge, sèche-linge, etc. 18 000 euros, c'est vraiment pour les studios, les logements. Alors moi je dis, si tu t'arranges bien, tu devrais pouvoir mettre même des trucs, même...

49:39 Parce qu'à la cave, tu auras quoi? Un lave-linge, un sèche-linge. Donc, le sèche-linge... Ah, j'en ai mis deux. Tu as mis deux lave-linges, deux sèche-linges? C'est ce que je comptais faire, mais j'ai rien acheté.

49:52 Il ne faut pas s'inquiéter. Mais alors, du moins... Ici, je me suis dit que c'était la même mieux d'en avoir deux. J'avoue que ça peut être un peu mieux, tu vois, genre, ça peut être bien d'en avoir deux, mais pour moi c'est quand tu vas dépasser 6, tu vois tout de suite là pour moi tu peux commencer

50:08 avec un lavage, un sèche change, simplement ce que tu vas faire c'est que tu vas acheter plus de change, comme ça ça te permettra d'avoir un peu plus de roulement, tu vois, parce qu'en gros si tu, au lieu de partir avec par exemple un set de 3 par logement, tu pars avec un set de 4 ou de 5, comme ça tu sais que ok quand il y a une lessive à faire, même si ça prend du temps, elle peut laisser laver pendant la nuit et le lendemain elle va sécher et puis tu vois elle peut se prendre une journée juste lessive et ça te permet de pouvoir faire tourner le truc

50:40 tu vois. Mais moi genre avec 6 logements, une machine genre de 10 kilos avec un sèche-linge de 9-10 kilos aussi, pour moi ça fait largement l'affaire. Il ne faut pas aller prendre deux petites machines à 6 kg ou 5 kg, là oui ça c'est aberrant. Tu prends une grosse machine. Mais je supprime, je n'ai pas d'état d'âme. Tu prends 9-10 kg, il y a plus gros, tu peux trouver plus gros, mais en tout cas pour avoir un bon essorage autour des 1400 1400 tours minutes vaut mieux par si c'est du neuf

51:18 toi parce que si tu pars sur un truc trop gros après le l'essorage diminue et du coup tu vas dépenser plus d'argent en sèche linge toi ok ok ok donc si tu pars sur un essorage de 1400 1400 tours c'est très bien toi si tu as 1400 ça c'est bien ensuite tu peux prendre un sèche linge à côté, comme ça quand le truc sort de la machine il est presque sec, faut juste aller le técher, mais il sera juste humide un peu. Alors que si tu prends un truc avec un tournevis plus faible, ce sera plus mouillé, du coup

51:55 tu vas dépenser plus. Mais en gros la moralité c'est que pour moi si tu t'arranges bien, tu peux facilement faire rentrer le tout dans 18 000 euros. Parce que le piège c'est surtout de se dire que tu vas prendre une table à 300-400 euros, ça c'est un gros piège. Prendre des chaises à 60 euros l'unité, prendre des verres à 2-3 euros l'unité, c'est la pire des choses à faire.

52:23 Moi j'ai fait cette erreur là et en fait quand quelqu'un te casse un verre, t'as l'impression que le mec t'a coupé un bras. Tu te dis mais purée mec, ça m'a coûté 2 euros l'unité frère. Genre... Et ils sont faits pour être cassés. Donc du coup, moi je pars sur des verres très simples maintenant. Y'a rien de sexy dans mes verres.

52:40 C'est fait pour voir, tu vois. Et puis j'ai tout quoi. Mais je dépense pas 2-3 euros sur des verres à couleur machin et tout quoi. D'accord ok, je vais revoir ma liste mais il faut que je réduise. Non mais moi je te dis revois ta liste parce que 25, 26 000 pour 6 logements je trouve que c'est beaucoup trop. Moi j'avais mis 20 max, je sais qu'il y a toujours des passes mais j'avais mis

53:06 20 max et je vois que je suis à 25, 26 quoi. 25 et quelques on est à 26. Non mais revois les éléments de base déjà et puis avec ça tu verras. Regarde les trucs qui sont déjà très chers que tu as mis, les trucs les plus chers et tu essaies de voir qu'est-ce que tu peux mettre en plus pour les diminuer. Genre si c'était le matelas et tout, au lieu de prendre le matelas à 800 euros, peut-être voir pour trouver un matelas sur internet à peut-être 400, 500 euros.

53:39 Ok, ok, ok. Bon, je vais voir ça. Mais en tout cas, je suis là, en fait, j'arbitre sur la partie matérielle pour bien ajuster le côté travaux, mais en tout cas, c'est déjà abordé avec l'artisan, etc. Il n'y a plus qu'à. Il n'y a plus qu'à commencer.

53:56 Mais il faut que je finisse quand même ma liste pour qu'on signe la dernière version et qu'on fasse la demande de fonds. Et sinon pour le deuxième lien, je n'ai pas pu faire ma doublette comme je voulais parce qu'ils ont pris trop de temps pour signer le compromis. Je ne sais pas si c'est le notaire du vendeur qui a dû faire un burn out, je ne sais pas quoi, mais elle était out pendant un certain temps. Donc j'ai réussi à finalement le signer à mon retour et je fais mes demandes de prêt même si j'ai déjà

54:32 propriétaire du premier. Après, ce que je te dirais, c'est de voir ton organisation bancaire. Si tu veux faire la doublette, il faut absolument que tes mensualités, ou en tout cas même même des frais intercalaires là, n'apparaissent pas sur tes comptes. Parce que si ça apparaît sur tes comptes, c'est tendu, c'est mort. On verra, mais pour l'instant, comme c'est un autre, enfin, j'ai un compte dédié pour le bien, le premier bien. C'est une autre

55:11 banque, donc ça se voit pas. Par contre, j'ai du faire un virement assez costaud pour rouvrir jusqu'à la fin de l'année quoi, assez costaud, les mensualités jusqu'à la fin de l'année quoi. Après si on me pose la question. Si c'est jusqu'à 3 mois, on ne va pas demander ça toi, ça c'est pas grave là. En gros maintenant ce qu'il faut te dire c'est qu'une fois que tu auras signé le compromis, tu as fait le virement ce mois-ci là ou le mois dernier? Ben non le mois dernier en fait, c'est pas

55:39 ça. C'est que j'avais déjà sollicité les banques avant même de signer le compromis parce que pour moi, ça devait rouler. Et puis dès que le compromis était signé la semaine d'après ou dans deux semaines, j'allais le renvoyer. Donc j'avais déjà envoyé tous mes dossiers et heureusement parce qu'ils avaient déjà fait des simulations de prêt et restaient en attente du compromis. Donc là, par exemple, j'ai eu un retour aujourd'hui et ils m'ont dit… ils veulent que j'aille dans la banque par exemple, mais bon on verra ça après.

56:02 Mais ils m'ont dit ok banco, mais je ne sais pas si vous me redemandez les bulletins, les bulletins. Il y a de fortes chances, là il y a de fortes chances. Après soit tu laisses traîner un peu le truc, tu laisses traîner pour que ça disparaisse, tu vois. Par contre si on voit virement de Intel à Intel, tu vois on va se dire mais c'est qui, c'est quoi ce truc, quoi, tu vois? Est-ce que tu peux nous envoyer, nous apporter des documents? Parce que ça, c'est le premier truc qu'on va te demander.

56:30 Oui, je sais. Mais je te le demande quand même, hein. Pour l'instant, on me demande pas. Écoute, à voir. À voir. En fait, c'est pas que c'est... Mon dossier a été pris en charge depuis le mois de...

56:43 Je sais pas, de mai? De mai! Ils l'ont pris le dossier, mais ils peuvent rien faire avec, puisque de toute façon, il n'y a pas de compromis. Exactement. Et donc là, par exemple, le mec qui m'appelle aujourd'hui, il a fait passer ça en commission, ils ont validé le dossier.

56:56 Mais comme ils ont validé le dossier, je sais pas si derrière, ils vont me redemander mes relevés bancaires, etc. C'est vraiment touchy ce que tu me dis parce que si le mec a réussi à passer ton dossier alors qu'il n'y avait pas de compromis tigné, c'est vraiment touchy. En fait il ne m'a pas redemandé les pièces entre le delta de ce que j'avais envoyé aujourd'hui. Tu sais pourquoi? Parce qu'en ce moment il y a plein de parents en congé donc en fait c'était une conseillère que

57:33 j'avais avant, elle part pendant un mois, tout le monde part pendant un mois là, pendant l'été, et en fait il a repris le dossier et en fait il fait avec ce qu'il avait. Moi ça me va. Moi je pensais qu'il allait me redemander. Je me disais putain c'est foutu. Je me suis dit bon c'est pas grave je poursuis et on verra si j'ai des refus au moins je peux sortir quoi. Alors que je comprenne, t'as signé le compromis quand là? J'ai signé le compromis Il y a un mois. Et tu as déposé ton dossier quand?

57:59 Il y a au moins deux mois et demi. Deux mois et demi, trois mois maintenant. En fait, j'ai trouvé les biens quasiment en même temps, les deux. Sauf qu'il y a un des deux qui, je ne sais pas, le notaire ne m'envoyait pas de proposition. Ma notaire, je lui ai demandé qu'est-ce qui se passe. Enfin, on n'avait pas de... Le notaire du vendeur, on ne savait pas ce qui se passait.

58:28 Donc j'ai eu le temps de faire mon petit séjour en Martinique tranquille, de revenir, j'ai toujours rien signé. Donc j'ai dit si ça continue comme ça, moi je sors de trucs et puis c'est la Gémobilier qui s'est déplacée, qui a gueulé etc. Et là on a eu un compromis qui est sorti et je l'ai signé. Mais en fait auprès des banques, depuis le début, j'avais déjà envoyé mon dossier. Donc ils ne m'ont pas redemandé le delta entre dès le départ et au moment où j'ai signé mon compromis.

58:53 Ouais, bon ben franchement, ça c'est vraiment un coup de chance. Si vraiment t'arrives à passer le truc là, après c'est pas fini, c'est pas passé encore. Mais pour moi, franchement c'est touchy. C'est vraiment vraiment touchy. C'est touchy. Mais si après ils disent non, c'est pas grave j'aurais tenté mais j'ai une chance quand même. Ouais, ouais, tu verras.

59:14 Mais, ouais, parce que là, en gros, bon, peut-être que ça se trouve, ils ne vont pas refaire le tour sur tes relevés, tu vois. Parce que normalement, le but, c'est justement de faire un peu de points sur les relevés, voir un peu s'il y a des vieillements et tout, tu vois. Mais si tu me dis que c'est déjà passé en commission avec ce qu'ils avaient déjà, donc, bon, ça se peut que ce soit ok.

59:39 Tu verras bien, mais si ça ne passe pas là, c'est tout, tu retarderas un peu. Je retenterai après, ce n'est pas grave. De toute façon, j'en ai encore deux autres à trouver. J'ai dit quatre cette année, donc j'ai plus qu'à m'y mettre. Exactement, tu as tout compris. Voilà.

59:55 C'est tout pour les news. Comment? Je ne sais pas si tu as d'autres questions. Non, j'ai dit par rapport à la liste, je peux faire un mail pour savoir où ça se trouve parce que j'avais cherché, j'avais pas trouvé. Sauf si j'ai...

60:10 Je sais pas dans quoi c'est... J'ai tout fait, il va y avoir des chac-trics, mais j'ai pas trouvé. Ah ouais t'as pas trouvé? Non. Ben écoute... Ce que je vais faire, c'est que je vais vous le mettre dans le centre d'aide, parce que

60:32 attend, je crois qu'ici il n'est pas dans le centre d'aide d'ailleurs. Ah, je n'ai pas tant en compte. Ah, mais tu vois, il est dans le centre d'aide. Tu tapes liste d'achat meubles. Liste d'achat meubles. Dans le centre d'aide.

60:49 Ah, oui, c'est bon. J'ai jamais utilisé comme ça. Très bien. Bon, mais parfait. Merci beaucoup. Ben, je t'en prie, quoi. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, alors.

61:01 Pas de soucis. Ça marche. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Demba. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi si

61:16 t'as des questions Bonsoir euh Kendi bonsoir Svinte Svinte Ah dur dire. Dur dire. Bah quand tu veux dire ben là je viens juste ce soir là. J'ai eu

61:42 à nouveau un refus. Donc malgré ça, je continue à démarcher les courtiers. J'ai refait, j'ai revu d'autres courtiers que je dois refaire les dossiers. Donc là, j'ai déjà deux courtiers qui sont sur le dossier, donc j'attends le retour. Et là, j'avais fait les démarches auprès des banques.

61:56 Donc j'ai la banque qui m'a appelé ce soir pour me dire, non, le projet c'est trop compliqué, il y a le pré-relais, le bien n'est pas ici, non ils ne souhaitent pas suivre le projet. Ils m'ont dit par contre si votre maison est vendue, si la maison est vendue ou si vous êtes un compromis dans votre maison, on a notre regard. Ils peuvent avoir notre regard, mais là moi je ne suis pas dans l'article là, puisque la maison n'est pas vendue. Mais ce serait plus l'appartement qu'il faudrait voir pour mettre en vente.

62:38 C'est ça, c'est ça. Là, pour mettre ça en vente, c'est un peu compliqué, parce que les locataires qui sont dedans, ils ont quand même un bail et tu peux pas les mettre au dehors. C'est pas ton problème, tu t'en fiches de ça Demba, ça c'est pas grave s'ils ont un bail. Ouais, mais je sais mais je te coupe pas la parole c'est juste que c'est pas très vendeur, c'est pas un appartement en fait c'est une maison donc les gens qui achètent.

63:09 Non mais ensemble Demba, ce que tu veux toi c'est que tu puisses avoir un truc disant, regardez le bien, je l'ai mis en vente. Point barre, toi. Même si tu n'as pas encore eu d'offres ou quoi que ce soit, au moins, si tu peux montrer que tu as, je ne sais pas, un truc avec l'agent immobilier qui dit que oui, c'est en vente, c'est déjà beaucoup plus convaincant. Mais là, aujourd'hui, tu dis juste que oui, en fait, je veux le vendre.

63:30 Mais il n'y a rien de concret, quoi, tu vois. Même si le bien, même si un locataire dedans, c'est pas grave, tu vois, parce que si la personne veut acheter le truc avec le locataire, ben il l'achète avec le locataire. Et il faut pas te mettre à la place de celui qui achète. Non, c'est que... Ouais. Non, mais ce que je veux dire, c'est que c'est comme... Quand est-ce que j'étais... Je sais plus, j'ai été prendre... Comment dire?

63:56 J'ai été prendre un verre dans un bar, là, c'était... Je me suis pris un chocolat viennois. Et eux, en fait, les mecs, quand ils font le chocolat, ils te donnent une sorte de sucette avec du chocolat que tu trempes dans le lait. Et quand c'est le chocolat viennois, ils te mettent de la chantilly à côté. Et le mec, il m'a ramené la chantilly dans une petite assiette, tu vois. Et en fait, le chocolat normal, c'était 4,60 euros.

64:19 Et le chocolat viennois, c'est 5,60 euros. Donc, en fait, le petit truc de chantilly que le mec m'a mis là, ça coûte même pas 20 centimes quoi tu vois. Mais est-ce que tu penses que le mec il s'est dit purée je vais quand même pas facturer le mec 1 euro pour un petit bout de chantilly de 20 centimes. Non il s'est pas gêné quoi tu vois. Donc pourquoi toi tu te fous pas de prendre la tête sur euh euh ouais mais ce que je propose aux gens là ils vont pas le prendre. Non tu proposes si la personne

64:46 veut elle prend, elle veut pas elle prend pas. Moi la chantilly que j'ai prise à 1 euro, le petit truc, cette petite coupelle là, tu vois, c'est parce que j'étais dans un bar et tout, je ne me suis pas pris la tête. Jamais j'aurais acheté un truc à 20 centimes, un truc à 1 euro,

65:02 alors que le bidon ne doit même pas coûter 1 euro. Non, c'est vrai ce que tu dis, on a étudié, on a dit que c'était notre dernier recours à mettre en vente. Mais quand j'ai fait venir les agents et tout ça, même le notaire, et en fait quand tu vends un bien avec un locataire dedans, ça baisse déjà le prix. Donc ça veut dire actuellement, le bien, la maison, je peux vendre à 240 000 sans locataire dedans,

65:31 mais aujourd'hui, si j'ai le locataire, j'ai déjà une baisse de 20% quoi. Du prix quoi. Non ça c'est, je ne sais pas, moi je trouve que c'est, ça dépend vraiment de comment tu vends le truc quoi. Ça, ça veut rien dire. Pour moi, s'il y a un locataire en place, au contraire tu peux vendre le truc en disant, écoutez, là justement vous n'avez même pas de travaux, de quoi que ce soit à faire, vous signez chez le notaire, le lendemain, vous touchez votre argent quoi, vous touchez vos loyers. Ça dépend de comment tu le vends.

66:04 Non, ça va être quotidien, mais de toute façon, je n'aurais pas le choix. Mais en même temps, cette maison, comme je t'avais dit, en fait, elle n'est pas si rentable que ça. Elle n'est pas du tout rentable, puisque là, actuellement, nous, c'est à peine, c'est à perte, en fait. C'est la population qui a été rentable. Mais pour moi, il faut que tu prennes une décision d'un bas.

66:32 Faut pas juste dire ben OK, si tu réfléchis au truc de midi à 14h, tu bougeras pas quoi. Faut se dire OK, maintenant, qu'est ce qu'on fait? Soit on met le truc en vente, même si on ne le vend pas, mais au moins on a fait la démarche et quand on va voir la banque, on peut lui dire ben regardez, j'ai mis ce billet en vente, voici un truc de ma banque de l'argent immobilier j'ai signé un mandat avec l'argent immobilier qui va mettre ce bien en vente et puis voilà quoi tu vois mais si aujourd'hui t'as pas de mandat t'as rien et que tu dis oui ben je vais le vendre mais il n'y a rien de

67:06 concret tu vois ben pour moi c'est c'est difficile à le vendre quoi tu vois. C'est difficile d'avoir. Parce que toi, si tu et il ne faut pas que tu prends la tête sur oui, le truc, il n'est pas rentable. Ça, ce n'est pas ton problème. Toi, tu te dis OK, moi, je veux vendre bien. Je le mets à 200 000 ou 250 000.

67:29 La personne qui est en face, si elle veut acheter le bien, elle fait une offre et puis c'est tout. On voit si ça passe ou pas. Mais il ne faut pas que tu commences à réfléchir pour la personne en face. Tu vois? Ok.

67:41 C'est vrai que ça plombe un peu. En fait, ce qui se passe, c'est que tu vas essayer de tout porter sur tes épaules, ce n'est pas possible. Tu vas t'engendrer du stress pour pas grand-chose. Il faut vraiment aller chez chacun faire son job. Toi, ton job, c'est de vendre le bien et de en tout cas avoir un truc pour pouvoir dire à la

68:04 banque que toi tu vas vendre ce bien là. Donc que l'agent immobilier arrive à vendre ou pas, c'est tout. En plus il n'y a rien qui t'oblige à vendre vraiment. Tu peux mettre ton bien en vente, si la personne ne fait pas une offre au prix, il n'y a rien qui t'oblige à accepter un truc en dessous. Est-ce qu'il n'y a pas un préavis aux locataires avant de mettre ça en vente? Tu peux simplement les prévenir en disant que tu vas mettre le billet en vente et du coup, il y a un agent immobilier qui va les contacter pour pouvoir

68:48 organiser des visites. Si eux, ils veulent acheter, ils achètent. S'ils ne veulent pas acheter, ils n'achètent pas. Mais le seul truc qui peut t'empêcher de vendre ton bien aujourd'hui, c'est si tu avais, par exemple, pris un truc, comment dire, et même ça, en plus, si tu rembourses la totalité, tu n'es même pas...

69:06 Je ne t'entends plus. Non, mais en fait, j'étais en train de réfléchir à qu'est-ce qui aurait pu t'empêcher de vendre le bien. Le seul truc, les trucs qui pourraient t'empêcher de faire ça, c'est si tu avais par exemple utilisé un truc fiscal et tout, et que là en gros, t'avais pas le droit, tu vois, parce qu'il y a certains, du moins il y a certains mécanismes fiscaux que tu mets en place,

69:28 on te dit ben tu peux pas vendre pendant 6 ans, 10 ans, tu fais quoi? Non, non, non, non, non, non, je sais que quand tu as le prêt à taux zéro là, tu n'as pas, on ne peut pas vendre, mais ce n'est pas le cas. On n'a pas, on n'a pas, non, non, non, on n'est pas dans le bien. Si tu avais le plateau zéro, tu n'aurais même pas pu louer de toute façon. C'est pour ça que je ne t'ai pas parlé du plateau zéro,

69:46 parce que tu ne peux pas louer avec un plateau zéro. Mais pour moi, je dis, il ne faut pas te prendre la tête par rapport à ça. Ton but, c'est vraiment d'avoir un projet, du moins une histoire qui sera cohérente auprès du banquier. Et si tu viens le voir en disant oui, j'ai prévu de vendre le bien mais tu peux prouver aucune démarche montrant que tu es en train de vendre ce bien là, tu vois l'histoire

70:10 elle ne tient pas la route. Mais ça en plus on en a déjà parlé Demba, là tu perds du temps. Non, on avait parlé sur le principe où la maison, l'histoire que j'avais raconté, comme quoi le plein roulet et tout ça, mais cette possibilité là on n'a pas encore, on n'a pas, moi je sais pas. Non, j'aime pas, moi je me souviens très bien t'avoir dit de voir avec un, tu m'as déjà dit oui mais il faut que tu parles de, faut que tu dises au locataire que tu

70:42 vas vendre etc. et je t'avais dit la même chose qu'aujourd'hui, c'est que tu n'as pas besoin, genre le locataire tu peux simplement lui notifier que tu vas mettre le lien en vente et qu'il y aura des visites qui seront réalisées et qu'il devra se rendre disponible avec, du moins, qu'il devra s'arranger avec l'agent immobilier pour pouvoir faire les visites. Et puis c'est tout, tu vois. Et si lui il veut acheter, ben éventuellement, comme il est déjà dedans, ben il sera quand même prioritaire. En gros, tu lui dis, ben écoute, y a pas de souci,

71:09 mais si il est dans le lien et qu'il peut pas acheter au prix auquel tu vends, c'est tout, il va rester là quand les gens vont acheter. Moi j'ai acheté un bien avec un locataire dedans, je veux dire, moi je suis venu, j'ai visité, le locataire était dans le logement, et puis j'ai signé mon truc et puis c'est tout quoi. Tu vois? Ok, ok, ok, ok.

71:32 Mais il ne faut pas que tu laisses ça te freiner alors que ça n'a pas d'intérêt. Je veux dire, limite c'est toi qui te freines tout seul. Même si tu as ton mandat en face, tu peux te dire, oui, là j'ai prévu de vendre ce bien-là, c'est ça qui plombe un peu mon dossier. Ça c'est en vente, c'est chez l'agent immobilier. Voici le mandat.

72:01 Il ne faut surtout pas le vendre toi-même parce que tu ne peux pas avoir de mandat. Genre dire que tu as fait une annonce, ça ne vaut pas grand chose. Par contre, avoir un mandat disant oui, je l'ai mis dans telle ou telle agence, les mecs qui sont en train de vendre le bien, c'est déjà mieux. Et si en plus tu as une offre, alors là c'est encore mieux. Et je ne te parle même pas si tu as un compromis.

72:22 Si tu as un compromis, là c'est tout cuit tu vois je pense que c'est normal je ne t'entends plus je ne t'entends plus Dumba je crois que je t'ai perdu, Demba. Bon, ben, je redonne la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es.

73:09 Bonsoir, Kenji. Salut, Florence. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors bonsoir les sprinteurs et les sprinteuses. Alors moi depuis j'ai reçu le compromis. Ok. Et comme je suis rentrée de vacances hier soir, pour l'instant j'ai pas fait plus d'action que ça. Je regarde le compromis, en fait je sais pas, alors comment dire, par rapport

73:46 au plan de financement j'ai un gros montant et je vais poser des questions. C'est ça c'est un gros montant. En fait j'ai 226 800 euros au niveau de la vente, les frais de notaire et puis frais de négociation. Ouais ça c'est pour l'argent immobilier du coup. Voilà. Ok.

74:25 Mais du coup tu me dis ça comme si t'étais surprise, c'est parce que tu pensais pas que ce serait autant ou c'est quoi le truc en fait qui te gêne? Bah en fait, ouais, je pensais pas que ce serait autant quoi. Parce que le bien il est à combien? Le bien il est à 85 000 euros. Ouais, donc 85 000, attends laisse moi voir. ce que je vois? Ce sont les frais d'agence inclus.

74:54 Ok. D'accord. Donc tu dois avoir 6-7000 euros de frais de notaire? Alors, provision pour frais d'acte 7800 euros. Ok. Et provision pour frais d'emprunt 6800 euros. Frais d'emprunt? C'est ce qu'il y a marqué. Attends, non, non, non, pardon, frais de négociation. Ah ok, frais de négociation, ça c'est le GMI. D'accord, ouais. Et t'as prévu combien en travaux toi pour le bien? Alors j'avais vu avec l'artisan c'était 135 000. Ouais, moi ça me...

75:45 Ça te paraît normal? Le montant qui est noté me paraît normal, il n'y a pas pour moi... Et c'est tout à fait normal, parce que si tu fais 135 000 déjà, 135 000 plus les 85 000 du bien, ça te fait déjà 220 000. Là, c'est marqué 226 800. Oui, mais les 26 800, ça va être les frais et tout ça, toi.

76:12 Mais juste en prenant les travaux et le plus bien, tu as déjà un montant assez conséquent. Après, maintenant, la question à te poser, c'est, je ne me rappelle plus combien tu avais prévu de logements? Alors j'en avais prévu 5, après on avait vu que 6 ce serait vraiment juste. Ah ouais je me rappelle, c'est le truc avec 4 au dessus, non 3 au dessus, 3 en-dessous? Alors c'était 2 chambres au-dessus, 2 chambres au-dessous.

76:54 Après il y avait un très grand salon et une cuisine. Le salon on peut le réajuster en prenant sur la cuisine. Et puis en bas il y avait un grand garage de 27 m². Et du coup on a vu qu'on pouvait récupérer une partie pour faire la bianderie et l'autre partie pour faire une enfin réajuster et faire une chambre. Donc tu faisais six logements? Non pour moi ça c'est vrai que ça peut faire un peu comme là en plus c'est un budget estimé tu vois, il faudra peut-être ajuster encore peut-être

77:36 un peu le devis travaux mais pour moi ça me choque pas si tu peux faire 6 logements pour à peu près 220 230 000 ça va encore toi. Parce que 6 logements ça va faire vraiment petit parce que les chambres à l'origine elles sont de 10 mètres carrés. Mais Florence on avait fait des plans pour ton projet. Oui oui. Mais est-ce que ça a passé ou pas sur tes plans? Parce que si t'as fait des plans et que t'as validé, moi maintenant tu sais que ça passe quoi, je sais pas si... Sur les plans, je crois que j'avais fait 5.

78:16 5. T'avais fait 5 logements sur tes plans? Oui. Et donc là... Mais ça c'est pas... Là, du moins à ce niveau là tu peux plus être en mode

78:30 il me semble, là il faut que tu sois sûre. Tu as le lien ou pas de ton plan? Alors du coup il faut que je le cherche là. Attends, je vais regarder, je crois que tu m'avais envoyé un lien. Oui, je t'en avais envoyé un. Le 3 juin, tu veux que je te le renvoie?

79:05 Attends, j'ai trouvé le truc, je vais partager mon écran. Tu vas me dire si celui-là est toujours à jour ou pas. Donc là on a, tu vois mon écran en bas? Oui je le vois. Donc là on avait 3, un logement ici, un là et un là. C'est ça? Oui c'est ça. Ok et après au rez-de-chaussée, au premier étage. Ça c'est le rez-de-chaussée déjà.

79:33 le petit couloir là, tac. Ouais, on avait vu, parce qu'avant t'avais mis la cuisine ici, je t'avais dit de revoir un peu la position. Et donc là, il y en a quatre. Moi franchement, si tu restes sur ce plan là, moi ça me choque pas, au contraire je trouve que c'est vraiment intéressant quoi tu vois En plus ça te ferait 7 même, 1, 2, 3 Il y en a 4 au dessus non? Là t'as 1, 2, 3, 4

80:20 Ah non attends, si c'est ça c'est 1 là, 1 là, 1 là, 1 là. Là, en gros, on est sur 7, là. Alors, pour le moment, c'est pas le plan définitif ou pas? Non, c'est pas le plan définitif, parce que je voulais être sûre. En fait, il y avait un souci par rapport à une démarche administrative à faire.

80:55 Il fallait demander à la mairie si c'était possible de faire cet logement, et apparemment, l'architecte a dit qu'à Châtellerault, les gens à la mairie sont réticents pour faire ce genre de choses. Donc, c'était ça, le problème. faire des petits logements.

81:16 Alors, oui. Mais en fait, je comprends. Du coup, là, tu as vu l'architecte dans quel cadre exactement? En fait, j'ai montré le bien. Ok. Et il m'a dit qu'en fait, lui, il allait faire les démarches auprès de la mairie

81:36 et qu'il savait comment faire pour faire passer le dossier quoi. Et du coup… Parce que normalement ici, je ne vois pas pourquoi tu te prends la tête, parce que là, à moins que tu aies des gens, des fenêtres, des trucs du genre à changer et que bon, tu sois vraiment obligé de passer par la mairie, si tu ne changes pas l'aspect extérieur du bien, là j'ai envie de te dire, tu te mets des bâtons dans le ouf pour rien en fait. En fait par rapport au garage il va falloir

82:06 changer la porte du garage et mettre une porte normale. Mais même ça c'est même pas nécessaire parce que limite j'ai envie de dire tu peux garder ta porte de garage comme elle est et puis ou alors limite mettre une autre porte de garage avec une porte à l'intérieur tu vois. Genre t'as des portes de garage où tu peux avoir une sorte de porte intégrée à la porte de garage et en gros, j'ai envie de dire, tu laisses une porte comme ça, bon ben c'est tout quoi. Genre ici tu touches pas à grand chose et c'est simplement ça que tu modifies quoi, tu vois. Après c'est sûr que si tu veux faire un truc avec architecte, machin, et qui va te déclarer 6

82:47 logements, déjà si tu veux faire 7 logements, déclarer 7 logements à la mairie et tout, ben en gros ils vont te dire il faudra faire cette compteur électrique, mettre cette place de parking, peut-être, je sais pas si ils demandent ça dans ta ville, mais tu vois, pour moi c'est beaucoup de contraintes pour pas grand chose quoi. D'accord. D'accord.

83:11 Ok. Je ne veux pas te dire de ne pas faire appel à l'architecte, mais si tu veux faire un truc genre création de lots, comme j'explique dans le programme, c'est sûr qu'il va te dire que là c'est mort. Toi tu dois créer des places de parking, si c'est juste ça, ou alors je devrais payer une taxe de parking par logement, en général c'est 5-10 000 euros par logement en plus qu'il faudra rajouter, pour moi c'est

83:46 pas le plus judicieux quoi ça. Mais de toute façon je suis obligée de passer par un architecte parce que là où je suis c'est classé. On avait vu ça la dernière fois. Pour moi, tu es obligé de passer par un architecte si tu fais des travaux qui changent l'extérieur du bien. Si tu travailles à l'extérieur du bien, la notion d'architecte n'intervient

84:18 pas. Si tu vas changer la porte d'entrée, tu vas changer un truc, là oui il faut que tu passes par un architecte pour faire la demande pour changer le truc tu vois, mais si tu n'as rien de tout ça à faire, j'ai envie de te dire pour moi c'est juste de la friction que tu vas rajouter au projet pour pas que t'en pose. D'accord. Parce que tu vois si tu pars sur un projet avec 7 appartements à 235 000 euros, pour

84:54 moi là c'est royal comme projet. Tu vois genre tu peux pas faire mieux quoi. Par contre si tu me dis que t'en fais que 4 pour les 235 000 euros, je te dis bon ben ouais à royal. C'est lard. D'accord.

85:08 Ok. Et tu vois ça, et en plus moi tu vois genre ce que j'aime bien dans ton projet, c'est que tu as déjà une buanderie, donc ça veut dire que tu peux déjà, ici, la femme de ménage, elle peut soit passer par la porte d'entrée ou par l'intérieur, donc ce n'est même pas obligatoire. Et en plus de ça, si tu veux te dire, tu veux un coin poubelle ou un truc fermé à l'intérieur, tu peux le faire.

85:36 Donc en fait, tu vois, genre, la structure du bien là, elle est parfaite quoi. D'accord. Mais pour moi, franchement, je te dis, en tout cas, si tu restes sur 7 logements, pour moi, je pense que c'est, ça va. Après, si tu veux en faire moins ou genre, je sais pas, tu décides d'en faire moins, ouais là effectivement faudra bien refaire tes calculs par rapport à ta rentabilité tu vois. Plus tu auras de logements, plus ce sera facile

86:10 pour toi de le rembourser. D'accord, c'est logique, c'est tout à fait logique. Sinon pour l'instant j'ai pas pu s'avancer. Ça marche. Bon ben en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. D'accord, ça marche Candy. Merci. Ça va plaire.

86:36 Alright, alors du coup je vais redonner la parole à Demba. Demba il faut que tu as un problème. Demba il faut que tu active ton micro. Oui? Yes. Ouais Candy, c'était coupé là, je ne sais pas ce qui s'est passé. Ouais, je ne sais pas non plus.

87:00 Ouais. Je ne sais même plus ce qu'on te disait du coup. Oui, je t'écoute, je suis là. Ouais, tu m'entends ou pas? Alors ça passe pas très bien au pot de chute toi, j'ai l'impression. Ouais, je t'entends pas, je te...

87:23 Oui, ah bah, je t'entends pas, moi je sais pas, ça ne... je t'entends pas en fait. Allo, allo. Oui, tu m'entends là? Oui, je t'entends là, c'est mieux là. Ok. Donc je te disais pour moi, il faut, du moins la dernière chose que je faisais tout à l'heure,

87:53 c'est que pour moi il faut que tu mettes ton, au moins que tu vas vendre et puis après tu pourras représenter ton projet du moins ton dossier en disant bah oui là tu es déjà sur le point de vendre bien etc etc quoi de toute façon la banque là j'étais pas quand je l'ai eu j'étais pas j'étais pas j'étais sûr que j'allais recevoir un refus en fait parce que je ne sentais pas en fait donc du coup ça a confirmé le premier contact que j'ai eu avec... Je vais faire ce que tu as dit, je vais essayer de faire ça.

88:32 On va voir. Donc j'attends, de toute façon, les autres courtiers sont sur les dossiers. Donc j'attends de voir le retour. Notamment, j'ai un courtier qui me rappelle demain pour me dire où est-ce que ça en est. Et du coup, au début de semaine, il m'avait appelé pour me dire, ben non, où il a présenté le dossier, il a eu un refus,

88:54 c'est pas par rapport à la situation, c'est juste parce que le bien était situé hors département et qu'au niveau de l'air critère, quand c'est hors département, c'est tout de suite, c'est niet. Et il a renégocié, donc du coup, il a forcé pour qu'il étudie quand même le dossier. Donc demain, il me tient informé de... Ben c'est mon courtier habituel.

89:14 Ouais, je vois, je vois. Écoute, moi, comme je dis, je pense que tu peux continuer de voir d'autres courtiers, mais le fait de faire ces petits aménagements, ça te permettra effectivement d'avoir, d'augmenter tes chances d'obtenir ton financement. Et comme je te dis, c'est pas parce que tu mets ton bien chez un agent que tu vas forcément le vendre.

89:37 Mais en tout cas, ça permet de raconter une histoire qui est beaucoup plus cohérente que si il n'y a rien en face. Ok, ok, ok, ok, ok. De toute façon, il n'y a pas de choix, il faut courir derrière les wagons. Il n'y a pas le choix, effectivement, comme tu dis. Là, effectivement, il faut avancer.

90:03 Voilà. J'ai le moral stacké mais j'avance quand même. Mais ça, tu vois, je ne sais plus à qui je disais ça mais ça c'est des choses qui arrivent, c'est normal. Genre, il n'y a pas longtemps, j'ai eu un autre sprinter qui me disait « purée Kendi, en fait là aujourd'hui mon projet est en place et tout mais je suis pas bien parce que j'ai peur d'avoir un problème

90:31 avec mes locaux avec les biens j'ai en gros j'ai un stress tu vois donc dans toutes les phases tu vois alors que cette personne là tu vois tout son projet s'est bien passé du début à la fin et c'est maintenant que cette personne ressent un petit coup de panique quoi tu vois alors que le truc tourne c'est juste bon c'est une question de peur ou je sais pas tu vois donc il y a personne. Non Candy moi je suis pas dans la situation là, le plus stressant pour moi c'est vraiment le financement et je pense qu'après le plus dur c'est comme quand on passe les concours, le concours le plus dur à l'obsédier, une fois qu'on a le concours après il faut étudier

91:03 quoi, il faut étudier le concours quoi. Non mais ce que je veux te faire comprendre Théba c'est que y'a personne qui peut se dire oh que je suis heureux, le parcours il est tout lisse quoi, c'est la moralité. Tu vois, si l'argent rentre, si l'argent rentre, ça encourage. Mais tu vois, je te dis pourtant, la personne en question, tu vois,

91:22 il y avait de l'argent, il y a de l'argent qui rentre et tout. Et la personne a quand même ce petit coup de stress. Donc, c'est plutôt dire que ce soit à cause du financement, que ce soit à cause du des travaux ou que ce soit parce qu'après, tu as eu un petit coup de pression, c'est comme là y'a pas longtemps,

91:39 Anja il a partagé un truc dans le groupe, où là y'a eu un coup de pression avec des locataires qui avaient sac à gêne, ces trucs, ben tu auras toujours des... tu vas toujours rencontrer des petits obstacles, genre faut juste se préparer à ça,

91:53 et se dire ben ok, je sais que ça va arriver, mais bon ben j'avance quand même, mais y'a personne qui peut avancer de manière lisse, sans aucune contrainte ou quoi que ce soit. Même encore moi aujourd'hui, je veux dire quand j'ai des projets, des fois je vais par pour aller voir la banque, elle me dit ouais Candy machin.

92:11 Alors peut-être il y a des trucs où ce sera un peu plus simple, tu vois. Ce sera peut-être à cause de, peut-être c'est pas le financement, ça va être une femme de ménage qui ne va pas venir travailler, voilà tu vois. Genre pour te dire un truc, là j'ai une femme de ménage qui est venue ce matin récupérer son contrat J'avais même pas, j'avais zappé complètement, c'était son dernier jour quoi tu vois Du coup je me retrouve aujourd'hui avec une femme de ménage en moi et que j'avais même pas prévu quoi

92:39 Je lui dis mince, essayez à quand même m'envoyer un message pour dire Euh... Euh... Kendi je termine demain Je lui dis ah mince, du coup je lui dis est-ce que je peux te prolonger Elle me dit non je pars en vacances. J'ai dit purée.

92:52 Du coup je me retrouve avec une femme de 1 000 agents. Donc le parcours il ne sera jamais lisse. Faut pas se dire ouais mais en fait une fois que ce sera arrivé là c'est tout c'est fini. Non. Il y aura toujours des difficultés. Le seul truc qui va faire la différence c'est comment toi tu fais face à ça.

93:06 Et comment tu traites tes formations. Tu vois. Ouais. Ouais. Mais ça va aller. Demba, ça va aller maintenant.

93:18 Prends, mets en place les actions, là, comme on a dit déjà, essaie de voir dès cette semaine là pour avoir un argent immobilier. Alors, mettons bien, même si c'est en vente, genre, il va le mettre sur

93:29 des trucs qui va te donner un mandat de vente. Tu vois ensuite là, tu auras ce document là, tu pourras aller le présenter aux différentes banques.

93:39 Et même si tu as une offre c'est déjà beaucoup mieux plus tu vas avoir des éléments dessus plus ça va montrer qu'effectivement tu es sur le point de vente celui-là donc oui c'est cohérent que tu parles sur notre projet mais si tu n'as pas prévu de vente ou quoi que ce soit et que tu viens pour notre projet ben oui ça peut effectivement tirer quoi tu vois ou à moins de faire le tour vraiment mode sous-marin et que ça n'apparaît nulle part. Mais tu ne peux pas avoir le projet actuel et te dire, en gros, je vais voir une autre

94:08 banque et puis ça va rouler nickel, tranquille. Ce n'est pas possible. En tout cas, maintenant, ils sont quand même durs. Les banques sont plus sévères que ça a été. Mais bon, ça devait le faire. Il faut le voir comment on fait les choses.

94:28 Ok Candy. Bon ben ça marche. En tout cas, on lâche rien d'Amba. Si tu as des petits coups de boue c'est normal, mais on lâche rien, on continue. Et puis let's go quoi. Ça marche?

94:44 Ok ça marche. Je t'en prie d'Amba. All right, alors du coup je donne la parole à Jessica et Joanne. Salut Candy! Salut Jessica, comment vas-tu? Ça va et toi?

94:57 Ça va nickel, nickel. Je ne vais pas être toute seule aujourd'hui. Salut ça va? Ouais je suis là, je suis là, je suis là. Comment vas-tu? je suis là, bah écoute ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, bah écoute sur le projet

95:08 là, bah comme je t'ai dit, là ils vont terminer les sols, et du coup derrière c'est les cuisines, et si tu veux, j'avais envoyé à mon artisan les cuisines, le descriptif et tout, suivons on va passer par Ikea, on s'était mis d'accord là dessus, et en fait je vais envoyer le descriptif, franchement, bah tu me connais, c'est carré, je vais envoyer le descriptif, les références des meubles, où est-ce que tu les poses, un schéma, home by me, bref, la totale. Donc il m'a appelé aujourd'hui pour me

95:43 dire écoute mec, près du bien, au IKEA, il n'y a pas les références, sachant que comme tu le sais, juste après les sols c'est les cuisines, bref, je rentre en lutte. En gros, les sols finissent cette semaine et d'après c'est les cuisines. Et vu que je n'ai pas envie qu'il perde du temps, là si tu veux je suis en train de voir pour, je sais que tu ne préconises pas ça, mais là le mec il me met au pied du mur. Donc là je suis en train de voir pour un utilitaire.

96:07 Les meubles ils sont dispo près de chez moi. Ben ça va être simple, utilitaire, je charge les meubles et je les mets... Ben oui, pas d'excuse. Attends mec, pas d'excuse. Moi je suis tout à fait d'accord avec toi. Et ce que je te dis c'est que quand je vous donne un principe, tu vois, mais genre à un moment il faut simplement se dire ok je réfléchis c'est quoi la meilleure solution après des fois il faut prendre une décision quoi moi il ya pas longtemps je te dis j'ai monté un lit tu vois un peu normal genre moi jamais

96:39 je touche de quoi que ce soit mais genre le mec ils ont pété mon lit mon artisan il pouvait pas intervenir avant deux trois jours et j'avais un client qui était dans mon logement qui est arrivé la veille, il a trouvé le lit cassé donc j'ai rentré le lit, mais qu'est-ce que je devais faire? je l'ai monté, je suis parti, j'ai passé une heure et demie là-bas j'ai monté le lit

97:01 mais genre comme toi aujourd'hui, tu sais que si tu le fais pas toi-même là ça va te faire perdre du temps c'est tout, le fais, mais c'est juste qu'il faut pas prendre cette option là comme étant l'option ultime en faisant que je vais faire ça pour ne pas payer ou défoncer de l'argent. Là si c'est pour gagner du temps, comme ton temps

97:24 vaut de l'argent, tu te rappelles ce que je t'avais dit, bah du coup oui je suis d'accord sur ce principe là. Faut juste se préparer à galérer quoi. Ah bah oui je sais, je sais, mais en fait si tu veux ce qui est bien sur Ikea tu vois, en fait si tu veux, je suis passé à Ikea, j'ai l'estime de tous les mecs qu'il me faut, et ce qui est bien c'est que t'as le détail du poids unitaire de chaque truc, t'as les plans de travail qui font 38 kilos, ouais, et y'en a 5, donc voilà y'a près de 200 kilos,

97:51 mais tu n'as pas là ça cette semaine c'est tout, exactement, là je vais faire ma séance mon gars, donc voilà, mais c'est juste vraiment en fait pour qu'il n'y ait pas d'excuses, en gros, ah oui mais y'a pas les, non, non que dalle, il m'a appelé tout à l'heure j'ai dit attends bon ok bouge pas je te ramène les cuisines mais je veux rien entendre tu les poses tu vois ce que je veux dire? il n'y a pas d'espoir, donc je suis là dedans je suis là dedans et puis après j'ai envie de dire après les cuisines mais c'est bon

98:18 il y a le plombier qui va finir d'appareiller les salles de bain donc j'aurai 4 salles de bain sur 5 qui seront bonnes, les 4 cuisines sur 5 qui seront bonnes et puis au niveau des combles ils ont fini de plaquer les plafonds et ils vont attaquer le périphérique, donc franchement on s'était donné comme cible fin juillet, je pense que ça va être tendu, mais je veux au moins finir les 4 et les deux au premier étage, et bien on peut quoi, et puis après les combles, et bien on fait ça tranquillement. Mais j'ai envie de dire, si

98:58 on a fini le placo, après je veux dire, il y a rien de trop, il y a rien qui va trop saloper les parties communes, tu vois, après c'est le sol, ça va, tu vois. Ouais, ouais, ouais, moi le sol c'est assez propre comme truc. Le plus dégueulasse, je te dirais, c'est vraiment le placo et la peinture. Oui, voilà, voilà. Donc si on peut caler le placo et la peinture

99:18 d'ici fin juillet, parce que je crois qu'en août, ouais, en août, ils m'ont dit, ils se barrent. Donc voilà, si on peut finir le placo et la peinture, on a fait le plus dégueulasse. Au pire, le sol, vous le posez dans un coin, vous faites le sol, mais ça, je veux dire,

99:31 c'est pas trop dérangeant, je peux commencer à exploiter mon truc, quoi. Tu vois? Ouais, je vois, je vois. Mais après, c'est là sûr que tu puisses vraiment exploiter si les mecs ils ont pas complètement fini parce que les gens qui disent sol, disent il faut poser les cuisines, du moins les WC, cabine de douche et tout, tu vois.

99:51 C'est pas juste le sol, tu vois. Le sol c'est vrai ça va vite, mais il y a des éléments techniques. En fait, le truc qui est frustrant à cette étape c'est qu'il reste quand même des petites finitions et quand c'est pas fait tu vois que c'est pas fait quoi tu vois donc ça fait vraiment pas propre et tu pourras pas genre exploiter le truc dans cet état quoi en tout cas je suis pas sûr. Ouais ben j'avoue que j'essaye de faire au mieux comme je t'ai dit il est vraiment dans

100:16 une bonne dynamique franchement je suis sûr sur la vague j'ai perdu bien trois semaines au mois avec entre guillemets pardonnez ma malexpression mais avec ses conneries du coup je vois qu'il est dans un bon mood, je me dis c'est parti. Là, t'as besoin d'une cuisine, ok je te la donne. Franchement, il est hors de question que ce soit moi qui fasse le délai. Tu vois?

100:33 Ouais, ouais, ouais. T'as bien raison, mon gars. Non mais c'est cool, c'est cool. Faut continuer et puis tu verras bien comment ça se passe avant qu'il parte. Si t'as le temps de finaliser, tant mieux. Sinon, ce sera pour fin août début septembre.

100:52 C'est ça, c'est ça, je me mets déjà ça dans la tête mais je me bats quand même pour avancer au maximum. Non mais c'est cool, c'est cool. Voilà voilà tu sais tout mais franchement je suis content, on ne crée pas trop victoire mais bon au moins je vois que ça avance franchement les gars ils sont tu vois qu'ils sont plus impliqués en fait tu vois qu'ils sont j'ai l'impression en tout cas qu'ils sont plus impliqués donc

101:19 ça fait plaisir non mais c'est cool en tout cas ça me fait plaisir de voir que ça avance donc comme tu dis continue tu as fait sur la vague jusqu'à ce soir qu'on arrive sous le sable quoi tu vois et puis c'est ça c'est ça c'est pas si tu as d'autres questions à avoir avec moi ou c'était tout pour toi? Non non non j'ai pas de question, elle parlait de la liste tout à l'heure, je pense qu'elle a trouvé la, donc ouais moi clairement je me balade chez Butte avec ta liste et puis on roule ma poule hein, donc ça c'est moi

101:49 ça c'est fait, donc ouais ça c'est déjà fait, les meubles j'allais choper d'ici une, enfin deux semaines tu vois, mais tout ça. Nickel mon gars, nickel nickel. Voilà voilà donc bah écoute je laisse la parole aux sculpteurs j'ai pas de questions. Bon bah ça marche en tout cas si t'as d'autres questions tu lèves la main tu me fais savoir là, ça marche? Yes merci Camille. Je t'en prie mon gars. Alright alors du coup je donne la parole à Mr Rodney. Toi me dis un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi?

102:27 Si t'as des questions. Oui, salut Camdy! Comment vas-tu Rony? Ben, ça va, ça va, ça va. C'est bon. Voilà, et j'ai t'envoyé une partie du devis de l'artisan.

102:42 Ok. Il reste juste deux devis qui manquent, c'est celui de l'électricien et le plaquiste. Mais je t'envoie les pour voir. Mais là, devis, René, s'ils t'envoient un devis où il manque l'électricien et le plaquiste, j'ai envie de te dire, autant qu'ils t'envoient, c'est même pas la peine que tu analyses son devis, parce que c'est l'un des éléments qui coûterait le plus cher dans ton devis?

103:16 Justement alors il était... On peut regarder les documents? Alors il m'a dit qu'il a eu un devis mais c'était trop cher donc du coup il est en train de rechercher un autre... un autre...

103:28 un autre artisan. D'accord, ok. En fait il a fait la sélection lui-même. Ok, ok, ok. Non mais écoute, on va regarder... Tu me l'as envoyé par mail là?

103:39 Par mail, oui. Ok, attends, je vais regarder... Tu me l'as envoyé à quelle heure? Euh, je te l'ai envoyé en début de semaine en fait. Ah, début de semaine? Hum hum.

103:50 Ah bah tu vois, je l'ai pas... C'est ça, pour qu'on le voit lundi, mais lundi je suis arrivé trop tard, donc du coup... J'ai tellement de mails là que je t'envoie de vie. Mais il n'y a pas de piège-jointe. Il n'y a pas de piège-jointe? Ah oui. Non.

104:16 T'as envoyé alors? Je vais essayer de faire ça rapidement. Je te renvoie là. J'espère que tu auras le tout. Voilà, c'est parti normalement. Tu devrais tout avoir.

104:46 voir. Je vois. Pour l'instant j'ai rien. Moi je regarde. Combien il y a à Candy? A Candy,

104:58 add Candy, pour le simple, la même adresse que tu as envoyé la dernière fois ou pas? Oui, oui, je vois, c'est marqué avec les... ça apparaît dans les journaux. Ouais, c'est bon, je l'ai.

105:10 Je l'ai. Mais j'ai. Mais j'ai toujours rien, j'ai pas de piège-vente toujours. Ah bon, c'est bizarre ça, parce que moi je vois d'aller m'envoyer, c'est... Je vois les pièges-vente... Attends, je vais te montrer, je vais te partager mon écran, tu vas voir.

105:52 Ah bah tu vois, ici j'ai le truc, mais j'ai pas de piège-vente. Ah ouais? C'est bizarre ça. Euh... Comment je peux faire ça? Je sais pas. Ben essaye de faire transférer. Fais pas genre, fais transférer.

106:08 Ah oui. Je crois que ça dépend du truc pour mettre, envoyer la piège ou autre aussi. Je vais essayer de faire transférer pour voir. Ça devrait être effectivement transféré. Alors c'est comme ça.

106:19 Ouais, effectivement. Je fais transférer. alors je transfère oui transféré c'est bon, ça s'est apparu vraiment attends, je vais regarder si je l'ai c'est bon là?

106:50 Alors attends, pour l'instant j'ai pas encore... C'est bon, il a jus de la pièce jointe, ok. Alors... Ça c'est un peu embêtant dans le sens où il faut tout, alors le truc qui va se passer, faut vraiment que tu regardes si tu n'oublies rien quoi, tu vois, là comme tu as plusieurs Ouais c'est un peu embêtant quoi.

107:23 Ah ouais donc lui il t'a fait le récap ou c'est lui qui a fait le récap? C'est lui, c'est lui. Avec les deux qui manquent. Ouais, mais là en gros les deux qui manquent là c'est les plus gros quoi tu vois parce que le plaqué, pour tout plaquer, il y a de la surface moi c'était 250 m² que t'avais je crois

108:17 300 300? Pouah mais ouais mon gars c'est chaud ouais mais on va pas plaquer partout, je pense pas. Non mais en tout cas, je veux dire, tu vas pas plaquer 5m², quoi, tu vois. Donc du coup, pour moi, ça, ça ne représente que la partie visite de l'iceberg, quoi, tu vois. Je pense que tu en auras pour au moins le double encore en arrière.

108:41 Ouais. Et par contre, pense bien à tout re-checker quoi. A lui je sais même plus ce qu'il fait là, Rochelet là, attends. Ah lui c'est le maçon. Préparation fissure côté passage compris d'enlacement. Appartenance de josset, démolition d'une croison y compris évacuation des corps. Josset côté rouverture dans un mur. Où est-ce que tu en veux?

109:16 Porteur 0 disponible. Surplacement d'un mur. Là c'est chaud. Ça c'est 1800€ quoi. Je ne sais plus si tu regarderas sur mon

109:28 sur mon fichier c'était à peu près 800€ du mètre carré. Là tu seras à peu près un peu plus de 900 euros. Ce qui m'embête c'est que tous ces trucs là, c'est des trucs que tu vas faire mais ça n'apporte pas de valeur. Là c'est 2000 euros qu'on dépense mais bon je ne vais pas te rendre le vide mais ça n'apporte pas de valeur concrètement quoi tu vois là pareil ouvre la tuyaule

110:08 d'un mur porteur pareil encore là tu vois t'en as pour là t'as 3000 balles 3600 euros près de 4000 euros juste de cassage de mur quoi ouais ça c'est ça fait beaucoup et là encore le mec il se gave tu vois encore mur 1800 euros je crois qu'il a nommé un entre autres je vais voir avec lui parce que au rez-de-chaussée il n'y a pas de mur qu'on casse je vois qu'il m'a mis ça quand je vois avec lui au rez-de-chaussée il y a un en V là et normalement ferme le mur extérieur du passement des gouts passage des gouts ouverture de

110:49 et au rez-de-chaussée, il n'y a pas de portée à casser. Mais alors, moi je ne sais pas, mais de mémoire, tu avais un logement qui était côté rue à droite là, ou tu devais genre passer les évacuations tout le long du sol là? Non, mais en fait, comme je te rappelle, j'avais mis le WC côté garage pour éviter de faire ces tranchées-là. Mais là, on ne peut pas trancher parce qu'il y a quand même un mur qui passait dans le couloir. Avant, on était changé la porte d'entrée, mais il y a quand même un mur.

111:28 Oui, la porte d'entrée, c'est ça qui est existante déjà. On n'a plus à casser en fait. Je pense que... Je pense que... Je sais pas si j'ai essayé de retrouver ton plan. Rodney...

111:46 Attends... Parce que de mémoire, si je me trompe pas, on avait un truc qui passait... Euh... Attends...

111:58 Je vais re-réfléchir. Parce qu'il y a des trucs qui sont... ça c'est ta dernière version ou pas ça? heu... je vois pas encore ah mince... heu... attends Oui c'est la dernière version.

112:14 Ok, j'aurais. Donc effectivement tu as mis la… Près des égouts, juste derrière il y a des égouts. Ça je n'avais pas vu cette version là moi. Mais du coup cette porte… Existante déjà.

112:32 Ok. Et la porte d'entrée. C'est d'abri entrée. Donc l'escalier il est plus ici. Voilà c'est ça, tout à fait. D'accord donc le logement tu rentres ici, tu as une salle de bain ici. D'accord. C'est quoi, c'est la cuisine ça? La cuisine, oui oui.

113:14 Ok, mais du coup ça pose le même problème, bon c'est beaucoup mieux que ce qui était là avant, mais il y aura quand même cette évacuation là à prévoir du coup. Oui, mais c'est pas très long, c'est juste arriver près de la lave-main dans la, enfin le labo dans la salle de bain, et ça va, c'est pas très loin, c'est pas très loin. Ouais, mais t'auras quand même une tranchée à faire quoi, tu vois. Oui, une petite. Ouais. Et c'est pas le même dénivelé que pour les toilettes, donc...

113:44 Surtout les édibles. Ouais. Et du coup, là, cette porte-là, si je me souviens bien, elle est déjà existante? Oui, oui, elle est déjà existante, oui. OK. Par contre, ça me pose un problème maintenant. L'entrée de ce logement là du coup les gens vont passer par derrière. Côté jardin. Voilà côté jardin. Parce qu'il y a une porte aussi. Côté jardin. Et c'était où? C'est celle-là, celle-là, celle-là?

114:10 Celle que l'on a vue. Là? Voilà, c'est ça. Ok. Ok, ok, ok. Donc il n'y a pas de mur. Il m'a rajouté un mur par-delà.

114:21 Mais il faudra que je l'enlève parce que ce n'est vrai. A part le petit truc à faire là, il y a effet, mais il n'y a pas de mur à casser. Parce que la pente qui est déjà ici... C'est des histoires, tout ça c'est des histoires déjà. Ouais. Bon ben tu vois, tu viens de gagner 1800 euros là. Ben oui.

114:46 Et puis... que je voulais dire... il y a un autre truc que je voulais que tu vois avec moi, c'est le devis de l'architecte. Alors attends, Georges. Parce que là, moi, je trouve que ça me fait beaucoup là, c'est quoi ce truc. Mais déjà, pourquoi t'as pris un architecte, dis-moi. Non, c'est pas moi, c'est l'artisan qui a fait ça. Mais je vais voir avec lui, tu lui dis que moi je ne veux pas bosser d'architecte

115:16 pour ça mais là encore c'est même pas cher ah ouais? franchement bah ouais si t'as mis 4000 euros pour moi c'est même pas cher

115:26 d'accord bon quand t'as des demandes de permis de construire et tout t'en as pour 1000 euros tu vois alors peut-être l'avant projet oui c'est peut-être un peu cher parce qu'il va te faire des plans et tout tu vois

115:38 mais pour moi c'est pas aberrant ce qu'il a fait là. D'accord ok. Bon ça pourrait être un peu moins cher parce que c'est vrai que sur la partie avant projet là il se touche un peu mais pour moi c'est pas aberrant parce qu'en gros le mec il aurait pu prendre genre après ça c'est quand il fait le suivi il peut te prendre genre 5-6%

116:01 pour suivre le projet quoi. Mais là en gros ce qui est... Alors soit il se touche un peu sur l'avant-projet, soit c'est quand même 2400 euros, parce qu'en fait normalement quand tu fais une demande de permis de construire, le mec ben en gros ça compte dedans quoi.

116:21 C'est à dire qu'il ne peut pas faire de demande de permis de construire sans avoir fait les plans donc dans tous les cas il est obligé de de te faire ça, pour moi en gros tu pourrais être

116:34 tu peux gagner peut-être 1000 ou 2000 euros, 1500, 2000 euros peut-être tu vois, ça dépend mais c'est pas genre, c'est pas excessif quoi c'est pas genre entre 15 000 et 20 000

116:46 tu peux gagner un peu mais c'est pas genre le truc de ouf. Après sinon la partie toiture, ça c'est pas très cher non plus. Alors ça c'est la même chose. Et plombier. Ouai par contre la plomberie c'est chaud hein. Attends. Ah ils posent des WC aussi d'accord. Oui il y a la pose des WC, tout ça. C'est la douche, cuisine. Mais tu vois, regarde là, ça, je ne sais pas si tu as fait gaffe, mais tu vois là,

117:10 il t'a mis 6 chauffe-eau de 45°C. Oui, c'est ça. J'ai vu ça. J'ai mis un truc rouge là-dessus, là, parce que je disais non, ce n'est pas ce que je lui ai demandé. Ah ouais, en plus, j'allais dire que tu n'as pas de cave, mais de toute façon, tu avais prévu de les mettre ici les... Oui, voilà, il y a de la place.

117:40 Il y a de la place, c'est pas ce qui manque. Ouais, ok. Donc là, tu peux... Bon, c'est pas énorme, mais en tout cas, tu gagneras sur la main d'oeuvre et puis sur le matos un peu.

117:52 Qu'est-ce qui est super cher là encore? Paquet aux lignes complets, deux portes, plan vasque, pourri, béton, miroir, crédence, Jacob. Alors, paquet aux lignes complets... Ah, ça c'est, il doit être une petite cuisine ça.

118:07 Euh, c'est lequel? Ça me paraît, je sais pas ce que c'est. Je sais pas si c'est on peut taper par en basse que ça c'est plus cher, 248 euros pour des plans, écolines, 62 portes, ça me paraît déjà 62 portes c'est énorme, nous c'est des petits lavabos, c'est des tu vois genre...

118:49 ben oui je me suis mette a créer c'est folie béton, miroir, créé, danse il m'a met du luxe la ouais ça ça fait un peu cher pour toi

119:00 moi genre les petits meubles je prends un petit meuble tranquille et tout bon alors c'est pas encore excessivement cher mais tu peux faire des économies la toi

119:12 et participation meubles le mec il me fait marrer le fil. Il s'est pris pour boulanger ou quoi tu vois. Là il t'a facturé éco-participation meubles. Ouais carrément ouais. Mitigeur. Ouais ben tu vois c'est là que ça, c'est là que le bab laisse. Parce qu'en fait il te fait payer le pack, du moins ici là, plus le mitigeur. Donc du coup finalement tu te retrouves à 300 balles le lave-main quoi. D'accord.

119:45 Donc là on peut changer ça. Ouais pour moi je pense que tu peux mettre des trucs un peu plus... Ouais ouais. Un peu plus divisionnés. Un petit jeu. Là il pourrait...

119:55 Alors je sais pas si c'est... Compteur divisionnaire ouais c'est des compteurs alors je sais pas si c'est pour l'eau attend je vais vous taper à tard pour voir ce que c'est alors si c'est pour l'eau vaut mieux qu'il en mette

120:14 6 hein c'est marqué quand il dit 6 ouais mais justement faudrait en mettre ouais donc c'est pour l'eau chaude alors bon, je pense que c'est mieux tu vois ça fait pour 3, parce que là si t'en as juste 6 pour l'eau froide

120:39 c'est pas top quoi en gros la personne elle va consommer de l'eau froide et de l'eau chaude donc si t'as juste un truc qui met de l'eau froide autant ne pas mesurer quoi tu vois, petite fourniture collée, 500 euros, donc en fait les deux gros trucs là c'est ça va être ici et là et puis après bon ça je pense qu'il a mis WC

121:17 ouais donc là ça va les WC sont pas trop chers donc c'est correct et la cabine de douche j'ai pas vu attendez c'est ici cabine de douche 146 ouais bon c'est bon c'est plus cher que ce que je mets tu vois mais bon j'espère que c'est sexy je pense parce que vu ce qu'il a déjà fait il m'a montré des photos c'est des trucs assez quand même cosy quand même bien mais bon non mais après je mets des trucs un peu moins cher tu vois mais c'est pas forcément gênant, je vais juste voir un peu à quoi ça ressemble. Ouais, bon.

122:05 Je sais pas, j'ai pas vu exactement lequel c'était, est-ce que c'est celui-là ou un autre, parce que j'ai pas la bonne réponse. Mais bon, moi je mets des trucs un peu moins chers quand même, tu vois, parce que là en gros, ça fait quand même 3000 balles. 546, je ne peux pas trouver moins cher. Tu n'es pas obligé de...

122:33 Si tu peux trouver un truc à 300, 400, tu feras quelques petites économies. Ce n'est pas grand chose, mais c'est surtout là aussi qu'il faudra taper. En expliquant que comme on a enlevé

122:46 les 6 ici, il n'y aura plus toute la main d'oeuvre ici. Parce que là en fait le matos, si tu comptes bien, tu verras qu'il n'y aura pas forcément beaucoup d'argent. Le matos c'est 12 000. Tu as mis 12 000 aussi avant.

123:07 C'est plus les compteurs qui vont... La pose de 6 chauffe-eau là, donc ça c'est pour la revoir. Poste de cabine de WCC Studio, poste WCC Studio. Extracteur dans salle de bain. Alors qu'est-ce qu'il n'entend pas, extracteur? Justement, j'ai déjà mis un point de tournage en dessus parce que moi je ne veux pas d'extracteur. Normalement il a prévu la VMC. Je vois pourquoi il y a l'extracteur en plus de la VMC, je ne sais pas, faut que je vois ça aussi avec lui. Ok, bon après peut-être que, alors peut-être que c'est juste le, attends laisse moi voir

123:46 si c'est un truc. Ah ça? Ouais peut-être que c'est ça ouais. Bon ça, y'a, comment il s'appelle qui avait mis ça, tu vois, si on a bien en parallèle une VMC, mais ça sert à rien de mettre ça tout seul, quoi et en plus avec un truc la lampe, parce qu'en gros la personne qui se lave,

124:20 il y a plein d'humidité dans la pièce, quand elle sort de la VMC en gros ça tire un peu plus mais tu vas pas mettre ça pour remplacer la VMC. ça fait 2 bons points je sais pas euuuh là j'ai pas vu de vmc peut être que c'est sur un autre devis

124:48 ah bon j'avais vu il y a pas de vmc ici de vmc bon je vais vraiment voir ça avec lui tu verras avec lui on est sur 8,8

125:00 putain là ça touche aussi ça hein ouais par contre tu vois là ce qu'il faudra se dire c'est que alors moi si je suis pas contre qu'on te mette du cuivre tu vois c'est bien par contre faut bien vérifier que sous ton chantier le mec il aura mis du cuivre quoi tu vois parce que normalement genre si tu mets cuivre ici et que sur le chantier tu vois des tubes en plexiglas,

125:59 une image pour te montrer, tu vois là typiquement, alors tu vois ici c'est du cuivre, ça en gros, bon c'est plus solide et tout, mais c'est censé être plus chiant à installer, là ça c'est du cuivre, mais ça ça coûte rien, on se prend pas la tête à le fixer comme ça, ça se balade un peu dans le placo, donc aujourd'hui, très souvent, on met ça, tu vois. Si tu mets cuivre sous ton devis et qu'ensuite tu vois que sur le chantier t'as des trucs comme ça, c'est qu'il t'a mis à l'envers, tu vois.

126:36 Ça c'est beaucoup moins cher que ça. Bah oui, j'imagine. C'est sûr que le cuivre coûte cher maintenant, donc... Bah ouais, mais en cas de la sous ton devis, le tuyau... Qu'il me mette, le tuyau, là, comme tu m'as dit, là, c'est... Ça s'appelle comment, ça?

126:56 Alors, P-E, en fait, je pense que ça doit vouloir dire genre un truc poli... Poli quelque chose, genre poli-hygiène de je sais pas quoi. Attends, je sais pas si on trouve le bon terme. Mais bon, on dit P-E, quoi. Tu dis P-E, et il te met... Il devrait te... Attends, tuyau P-E. et même si tu lui mets le nom scientifique, il ne va pas comprendre de quoi tu parles.

127:22 C'est polyéthylène, tube polyéthylène. On dit tube PE, tu vois, tu dis tube PE, il saura. Mais en gros, c'est juste que toi tu dois le savoir. Moi je ne vais pas dire oui il ne faut pas mettre du PE ou non, il ne faut pas mettre du PE et tout, tu vois. Chacun met ce qu'il veut, il ne faut pas qu'il te dise

127:39 ouais j'ai mis du PE, je mets du cuivre et après toi tu te rends compte que derrière c'est du PE ou quoi. Non je vais revoir ça avec lui alors. Est-ce qu'il pense mettre du PE ou que du cuivre parce que moi le cuivre c'est, je trouve que effectivement c'est plus cher. Bon personnellement tu vois moi sous mes projets, on a toujours mis du PE.

128:05 Du PE, ouais, je préfère. Genre c'est beaucoup plus rapide. Il faut vraiment prendre son temps. Mais bon, certains les puristes diront que ça dure plus longtemps que le PE, etc. Peut-être, j'ai pas suffisamment de recul pour savoir. Mais en tout cas, si ils te mettent cuivre, ok, tant mieux.

128:31 Mais que tu vérifies que ce soit vraiment du cuivre. Faut pas qu'on te mette une carotte, quoi, tu vois. Parce que genre... Bah oui, oui. Genre, je te mets cuivre et puis finalement... Parce qu'en plus, le PE, je passe beaucoup moins de temps à le poser.

128:45 En fait, un PE, genre, en une journée, c'est fait, quoi, tu vois. C'est bouclé quoi. C'est clair, il n'y a pas de soudure, tout ça. Exactement, il n'y a pas de soudure, il n'y a pas de goudre, il n'y a pas de truc. Et genre, une fois que c'est posé, c'est posé quoi. Bah oui.

129:01 C'est bon quoi. Ok, ok. Mais il faudra déposer un devis. Je veux avoir mon doudou et ma soeur. D'accord, il faudra déposer un devis à la mairie. Par contre, j'ai vu qu'elle a marqué ici l'appartement, le devis de l'architecte.

129:24 C'est pas celui-là que vous devez déposer ça, hein? À la mairie. Pourquoi tu dois déposer... Est-ce que tu changes l'extérieur, toi? Euh, il y a les Vélux. Ah ouais, ok. Bah, si tu fais Vélux, et la porte du garage a changé. Ouais, bah, ouais, tu seras obligé, ouais. Mais, en gros, en général, si tu déposes ton dossier, l'architecte, il te dira, je dépose tout, quoi, toi. Il va pas te déposer...

130:00 Ouais, c'est ça. Je lui avais dit, il met seulement la porte et les Vélux. On n'a pas besoin de toucher l'intérieur, étant donné que ça ne les ouvre pas. Mais juste l'extérieur, on demande. Juste les Vélux et la porte du garage à changer. On a besoin de plus de précisions sur la demande.

130:22 Mais ça se peut que lui il te dise non mais comme il y a mon truc qui est engagé, ma responsabilité, je suis obligé de tout mettre et tout. Bon après, c'est pas dit qu'ils vont te refuser, de toute façon si ta ville t'es pas classé. Non c'est pas classé. Et puis c'est assez cool apparemment, ils m'ont dit, donc ils sont pas chiens. Non non, moi t'as pas d'inquiétudes à avoir par rapport à ça, tant que c'est je veux dire tant que tu as ton projet du temps que tu as ton accord

130:56 après pour dire que tu peux changer qui met tout le pas ça change pas grand chose en fait ça peut être un peu chiant quand tu es sur un secteur classé ou là tu essaies de te dire ok ben on veut pas tout présenter mais bon le mec il va te dire non mais c'est quand même un secteur classé Donc moi je ne peux pas faire n'importe quoi, nanani, nanana, tu vois. Oui, oui, oui. Ok, ok, ok.

131:14 Bah, il ne me reste plus qu'à... Je vais le recontacter, moi avec lui, pour le reste du devis. Parce qu'il m'a dit qu'il avait eu les réponses, mais c'était trop cher, donc il était en train de chercher encore. Donc je vais le recontacter demain, avec ce que j'ai vu avec toi comme remarque, et puis ça va vous s'en aller pour les deux autres. J'espère jouer ça pour Nandi, parce qu'il y a l'habitation d'ailleurs. Non mais ça marche, ça marche. Voilà, voilà.

131:48 Parfait. Si t'as d'autres questions, c'est bon pour toi? Ouais, c'est bon pour moi. Merci encore, Kendi. Ben je t'en prie. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là-haut. D'accord, ok. Bonne soirée à tous.

132:03 Bonne soirée à toi Rony. Merci. Alright, alright, alright. Alors du coup, je donne la parole à... Qu'est-ce que j'ai pas eu? Mister Didier!

132:15 Depuis le temps. Alors Didier, je te donne la parole, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Comment ça avance pour toi? Salut Camille, salut Didier, salut tout le monde. Salut Didier, comment vas-tu? ça va ça va.

132:31 Ben ouais ça va. J'ai pas encore eu de réponse positive des banques jusqu'à maintenant. Du coup là j'ai des, je sais pas, ça n'a pas été des noms, c'est des, apparemment, c'est des bouquins d'isque qui sont pas trop intéressés par mon profil, c'est ce que les conseils m'ont dit. Ouais, ouais, ouais. Donc je sais pas si c'est parce à des personnes ou par rapport à la banque, tout ça, mais...

133:17 En fait, ça dépend de la politique de la banque, tu vois. Tu vois, souvent, par exemple, toi, si t'es jeune et tout, y a plein de critères, même moi je saurais pas te dire c'est quoi les critères des mecs, parce que genre, y a autant de critères que de banques, j'ai l'impression. Il y en a qui vont eux, nous on se focalise plus sur les personnes, genre les familles qui veulent avoir leur bien, ou il y en a

133:49 qui sera plus les investisseurs, d'autres ce sera plus les gens un peu, genre les cadres déjà installés, d'autres ce sera les jeunes auxquels on les suit, c'est très, du moins c'est très justement. Et du coup, il y a aucune qui ne se passera pas des alors pourquoi je ne comprends pas très bien. Ah.

134:24 Allô là c'est mieux? Allo? Ouais, mais en fait, c'est comme si t'avais pas beaucoup de réseau, je sais pas. Allo? Ah, est-ce que là c'est mieux? Ouais, je t'entends là, je t'entends. Allo? Ouais, donc ouais, moi c'est ce qui m'a le plus choqué, c'est ma banquière qui a calmandit au courtier, qu'elle est pas intéressée, elle veut plus travailler, enfin elle veut plus me suivre sur mon site, parce que mon profil en fait ça ne correspond à quelqu'un qui va devenir, comment elle a dit ça encore, rentier, voilà. Moi ça m'a choqué parce que le truc c'est que même si tu deviens chantier, rentier, ça veut dire que l'argent, quoi,

135:18 qu'il arrive en fait. Oui. Mais après je pense que c'est pas juste ça, tu vois, genre c'est tout, bon, elle est pas trop motivée par... Bon, si moi qui ai eu un petit truc où elle était, elle aimait pas trop ta tête et tout, tu vois, genre, ça peut arriver.

135:31 Donc, c'est tout. Tu n'y es que, tu vois. Moi, je te dis, j'avais mon... J'avais un banquier, mon premier banquier en Guadeloupe qui avait la Bred. Je me suis dit que je viens en France et que je vais garder le même groupe. Je suis allé à la Banque Populaire.

135:48 J'étais là-bas chez eux. Depuis que je suis étudiant, j'ai toujours été chez eux. Ils vont me suivre. Quand j'ai été les voir pour mon premier projet, ils m'ont dit qu'il fallait 60 000 euros déparent, le vieux coûte même pas sur ce prix là, en gros j'ai compris que c'était pas possible, après il m'a dit ouais en plus vous avez une carte de séjour, nous ça va pas être possible, vous conseillez d'aller voir le crédit foncier,

136:18 je me suis dit purée, le mec j'ai un cash, il m'a dit va voir le crédit foncier, sans pitié, il m'a pas respecté le cash, je lui ai dit bon y'a pas de problème mec j'y vais, après il m'a dit si vous aviez genre 70-80 000 euros là on vous aurait déroulé le tapis rouge en vous disant ben il y a le champagne au fond mais là aujourd'hui c'est compliqué quoi, je lui ai dit ouais comme ça tu parles frère, non mais du coup c'est un humain qui est en face de toi et puis bon si ça passe pas si tout change.

136:56 Mais moi je te dis, faut vraiment retenir qu'en face de nous c'est des humains quoi. C'est à dire que c'est vraiment une question de feeling, la personne, tu lui parles comme ça. Moi je te dis, l'autre fois j'ai été voir ma banquière, on devait juste signer un document, j'aurais pu faire ça à la maison mais non je suis parti au bureau là bas on a discuté et c'est là qu'elle me dit ouais je suis en train de

137:19 faire un truc je voudrais vendre ma maison je dis ouais mais ouais mais pas de problème et du coup je commence à lui donner des conseils mais ah ouais mais comment on fait pour les boîtes à cônes et tout ça? ouais ça devient ta pote là! ça devient ma pote et tu vois genre si demain je l'appelle je lui dis ben écoute là j'ai un truc qu'il faut passer 20, 30, 40 000, 40K sur un truc ou je sais pas, tu vois.

137:41 Faut me dépanner sur un truc. Ben elle va fermer les yeux, elle va me dépanner quoi, tu vois. Parce qu'on a ce feeling là. Mais autant il y en a avec qui j'avais pas du tout le feeling. Genre le mec je lui envoie un mail, il me répond au bout de 3 jours. Tu vois bon ben c'est tout, c'est pas...

137:58 Bon y'a pas le feeling, c'est tout, c'est pas la bonne personne. Voilà c'est ça c'est pour ça que je me dis il n'y a pas de mauvaise manque c'est juste les interlocuteurs qui sont pas les bons en fait au bon moment. Exactement parce que je te dis il y a même des gens qui ont réussi à financer des projets avec la banque postale quoi tu vois. Genre moi quand j'ai été là bas je me suis dit mais jamais un sprinter pourra financer avec la banque postale parce que les mecs ils étaient tellement à la ramasse et après je crois que c'était un moment qu'il m'a dit ouais ouais c'est la banque postale qui l'a su, je suis what!

138:26 Bon ben c'est vraiment le mec que j'avais rencontré qui était à la ramasse quoi tu vois. Ouais c'est ça. Donc comme tu dis, y'a pas de mauvaise banque, c'est vraiment l'interlocuteur. Si ça passe tant mieux, si ça passe pas, c'est tout, tu changes de personne quoi. Ouais, bah ouais, moi je vais accélérer là-dessus. J'ai conscience.

138:47 Ouais et puis pense à, je sais pas si je t'avais filé quelques contacts de courtier, mais essaie d'avoir des courtiers aussi pour vraiment booster ton truc parce que sinon tout seul comme ça, vouloir faire toutes les banques, c'est bien, mais c'est long quoi tu vois. Donc aide-toi de courtier si tu peux pour maximiser tes chances quoi. Ouais mais je passe par courtier et en direct. C'est ce que je fais. Ok, c'est parfait. Mais c'est long en fait, c'est ça le truc, c'est que c'est long.

139:22 Et surtout les gens sont vacants, donc c'est pas facile. Ouais, j'imagine, j'imagine. Non mais après, t'as signé ton compromis, donc maintenant faut juste persévérer et puis avancer quoi. Ouais, effectivement. Je vais aller dans ce sens de toute façon. Je vais essayer de faire ça.

139:47 Et puis on continue. De toute façon, je n'ai pas de recette magique à te donner. Là, il faut juste passer, virer et continuer. Ouais, jusqu'à ce que ça passe. De toute façon, il suffit d'un oui. Ça y va.

139:59 Pas de soucis là-dessus. Ok. Bon, je te remercie. Moi c'est tout pour moi. En tout cas si tu as d'autres questions, tu peux me laisser savoir mon gars. Ça marche?

140:11 Ok, pas de soucis. Je te remercie. C'est un plaisir. Alright, alors du coup, je ne sais pas si tu as une question Demba, j'avais oublié de te dire, en fait, tu sais, le compromis, en fait, ça arrive, je t'avais parlé la semaine avant, là, ça arrive en fait à l'échéance. Du coup, est-ce que… C'est pas grave, Ademba.

140:39 Tu m'entends? Ouais, je t'entends, je te disais, c'est pas grave, ne te prends pas la tête. Il faut que tu envoies un mail, tu dis que tu as besoin de peu de délai pour signer, mais ne te prends pas la tête. C'est ce que j'ai fait, c'est ce que j'ai fait, j'ai envoyé un mail, je voulais voir avec toi s'il fallait envoyer un courrier ou quelque chose comme ça. Oh non t'embête pas de toute façon je te dis là le projet il est bloqué quoi tu vois, ils peuvent rien faire de plus qu'attendre que tu aies ton financement tu vois. Donc seulement si un jour toi tu décides de dire ok ben finalement on a assez attendu ben les gars je me désiste et puis voilà mais genre là aujourd'hui on n'a pas d'autre choix que d'attendre.

141:18 Ils ne peuvent pas signer de compromis, ils ne peuvent pas faire de visite de bien à d'autres personnes. Donc pas de panique par rapport à ça. D'accord, donc c'est-à-dire après il faut qu'il m'envoie un autre avenant, c'est comment ça se passe du coup? Non, je ne pense pas qu'il pourrait t'envoyer un avenant, mais franchement le notaire va pas se prendre la tête pour rediger encore un avenant. Ça veut dire faire signer le propriétaire et nous.

141:52 Ouais, mais non, franchement, moi j'ai jamais eu de truc à, du moins d'avenant. Et même pour te dire un truc, il y a un moment, c'était un bien sur lequel je faisais une vente, les gens ont envoyé le document disant qu'ils ne voulaient plus, ils ont envoyé le truc pendant le délai de rétractation, et c'est la femme qui était un peu trop motivée, et le mari a dit oui, nous on veut, il a renvoyé le document disant

142:23 oui on continue, et on n'a même pas re-signé le document. Le notaire a dit ok c'est bon on continue comme ça. Alors que normalement la logique voudrait qu'on re-signe le compromis mais qui dit re-signer, ça aurait dit il a fallu attendre les 3 mois de délai de préemption. Mais concrètement, dans la pratique, il n'y a personne qui se prend la tête.

142:46 Si il faut un délai pour trouver ton financement, c'est tout, tu vas prendre ce délai-là. Et si vraiment les gens se rendront compte qu'au bout d'un certain moment, c'est tout, ils ne veulent plus attendre, ils te diront, là on est à bout, on ne peut plus attendre, il faut quelque chose. Ok, ça marche.

143:05 Ok. Pas de panique, pas d'inquiétude, focalise ton énergie vraiment sur voir des courtiers, faire des banques et tout, et enlève tous les trucs qui peuvent te ralentir de ton esprit. Parce que plus tu seras genre angoissé par des trucs qui te prennent de la bonne façon dans ton esprit, et moins tu seras concentré sur ce qui va vraiment t'apporter de la valeur sur ton projet, te faire avancer.

143:30 Ok, yes. Merci Candy. Je t'en prie. En tout cas, reste focus sur le financement là et les petits trucs, tu vois, genre administratif, tu envoies un mail, ok, tiens, envoie le mail, c'est bon, on ex, et puis maintenant on continue, quoi, tu vois. Mais reste pas sur ça parce que sinon, ça va te... genre tu vas te retrouver le soir à dormir sous le dos, du moins.

143:52 Non, non, non, non, non, non, non, non, c'était juste parce que non, j'avais pensé, j'ai dit, il faut que j'envoie peut-être le mail que je te pose la question pour voir. Non, non, non, non, vraiment, je me concentre sur le financement. Tu vois là, j'ai un agent immobilier à Osio où est-ce qu'on vient qui m'a filé aussi un contact là donc du coup je vais faire le dossier aussi sur là-bas quoi.

144:09 Non non non là vraiment j'essaie de m'élargir un peu partout quoi. Non mais t'as bien raison reste comme ça continue et puis ça va aller quoi. Et la dame que tu m'as confié là elle a l'air d'être bien donc du coup j'attends ce qu'elle va me proposer. Elle fait aussi le dossier. Ok, bon ben let's go. Tant que tu as du bon, l'idée c'est vraiment d'avoir du trafic, c'est-à-dire des gens qui travaillent sur ton projet et on ne sait pas par où ça

144:37 va, qu'est-ce qu'il va aboutir, mais tant qu'il y a des trucs qui bougent, on prend quoi, tu vois. Ok, ça roule, ça roule, Kenji. Merci beaucoup. Bon, ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions tu me fais savoir là Demba ça marche? non non je pense que je vais te lâcher là ah ah ah

144:53 non t'inquiète y'a pas de soucis merci je t'en prie Demba alright alors du coup je regarde PER, merci à toi Didier

145:03 pour le pour l'info alors attend je regarde a priori j'ai vu tout le monde je crois que j'ai vu tout le monde, ouais on a fait le tour, parfait bon bah écoute on a fait le tour ce soir, une session assez riche encore aujourd'hui

145:22 donc c'est nickel, donc je te laisse avancer sur la suite, on continue on lâche rien, donc là il y a un petit week-end qui arrive, ben profite de ce week-end pour avancer sur ton projet et nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21, d'ici là passe un bon week-end et puis je te dis salut, ciao ciao d'habitude 19h21, d'ici là passe un bon week-end et puis je te dis salut, ciao ciao.