Juillet 2021 - 080721

All right, bienvenue à toi, à la session question réponse des Sprinter, alors aujourd'hui on est le jeudi 8 juillet 2021, et c'est moi même qui est Andy Paul Austin qui va animer la session de ce soir, donc si c'est la première fois que tu viens à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que

2:27 tu lèves la main et moi je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question. Alors juste avant de commencer, je vais regarder si tout est bon, nickel, alors je vais te donner la parole tout d'abord à Malika, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Si tu as des questions. Bonjour Candy, je n'ai pas de questions.

2:57 D'accord. Juste concernant mon projet, là ce mois-ci, normalement cette semaine ils étaient censés rayer. Enfin, quoi, Candy. Mais il y a un ouvrier qui est allé à l'hôpital, du coup, ça a pris du retard cette semaine. Et puis voilà.

3:20 Ok, ok, ok. Et là, du coup, ils ont fini ta toiture et tout, ou là, ils ont commencé à travailler à l'intérieur, du coup? Oui, ils ont fini la toiture, mais je trouve qu'ils prennent beaucoup de temps parce que la trottinure elle est terminée depuis fin mai, après il y a eu le jitage parce qu'il a refait un autre escalier et du coup par rapport à l'escalier ça a pris du retard aussi, ils ont fait le jitage rapidement et là ils vont commencer

4:08 à rayer normalement. Il manque juste que l'ouvrier qui est à l'hôpital, il faut qu'il termine quelque chose. Il m'a expliqué ce que c'est mais je ne saurais pas te le dire. Et du coup à partir de là, il pourra rayer. D'accord, ok. En tout cas c'est déjà une bonne chose si ça avance quand même, c'est ce qu'on veut. Non mais ça marche. En tout cas s'il y a des questions qui te viennent même après la session, tu me fais savoir. Et comme ça je peux te redonner la parole.

4:43 Ça marche? Ça marche, merci. A tout à l'heure. Alright, alors du coup je donne la parole à Christelle. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors si tu viens d'arriver et que tu as des questions, pense à lever la main. Alors Christelle. Salut Kenzie. Salut, ça va?

5:08 Ça va et toi? Ça va nickel. Bon, je crois qu'il n'y a personne qui a levé la main puisque tu donnes la parole à ceux qui sont connectés. Il y a personne qui a levé la main. C'est la galère. De mon côté, il n'y a rien de neuf.

5:27 Globalement, je ne sais pas si je me souviens, mais j'avais l'architecte qui m'avait dit que l'ABF me reviendrait en réitérant ces recommandations, mais en disant qu'il n'y a pas d'obligation. Le problème c'est que déjà, j'ai pas reçu un papier rectificatif par rapport à leurs premières recommandations, j'avais reçu un mot de la mairie qui reprenait ça mot pour mot quoi. Et bon déjà je m'attendais à ce que compte tenu du fait que l'architecte a réussi à négocier une modification, recevoir un nouveau papier. Comme ça, je pourrais afficher un papier qui dit, bon, voilà ce qu'il faut faire,

6:08 mais t'es pas obligé. Et déjà, l'architecte me dit, enfin, mon architecte me dit, non, mais la mairie, ils vont pas t'envoyer sans s'embêter. Ils vont pas s'embêter. Les mecs de la mairie vont pas s'embêter à te renvoyer un papier parce que la nana qui gère ça, elle est en arrêt maladie donc tout ce qu'ils font c'est en best effort parce qu'elle a essayé de

6:29 rappeler la mairie pour demander ils ont dit non non mais c'est bon on a déjà envoyé le nécessaire et donc ensuite j'ai demandé un peu à l'architecte bah du coup comment je fais elle m'a dit non mais allez-y de toute façon c'est pas comme si vous aviez fait les choses un petit peu en cachette, vous avez déclaré, y'a pas de souci, allez-y. Et après je lui demande de me confirmer s'il faut bien changer la porte etc. Elle me dit bon en fait c'est un peu borderline tout ce qu'on fait, à la limite les fenêtres

7:06 encore y'a pas de souci mais que sur la porte c'est borderline. Ce qu'elle m'a dit, mais elle m'a dit je vous l'écrirai pas parce que je m'en j'engage pas de responsabilité mais elle m'a dit allez-y allez-y et puis et puis au pire si vous chope vous dites que vous aviez pas compris vous avez compris que menuzerie ça veut dire tout mais qu'elle m'a dit que lorsqu'elle a définité avec eux clairement la porte ça posait problème quoi donc voilà bon moi ça m'embête un peu de faire des choses comme ça surtout que j'ai voulu un petit peu être carré mais bon après après j'avoue que

7:36 moi ça m'arrange pas de garder la porte, donc je la mettrais à la cave et puis je mettrais l'autre porte et si jamais ils me prennent la tête, je la restaurerais et puis je la remettrais, pas de souci. C'est un peu compliqué parce que quand tu enlèves la porte, surtout si tu mets une nouvelle porte, tu changes le bâti, le bâti c'est tout le contour où on vient fixer la porte, donc du coup, si tu changes le bâti, tu ne pourras pas remettre l'ancienne très facilement, comme si de

8:12 rien n'était, surtout que si ta porte actuelle c'est une porte en bois qui est beaucoup plus lourde qu'une porte en PVC, ça ne tiendra pas. Oui, je comprends, je comprends, bon écoute, je vais le faire et puis, et puis, Asienne, que pour moi, honnêtement... Ouais, bon, après, moi, je te dis, bon, c'est vrai que là, c'est un peu touché, mais... Moi, je te dis, personnellement, je l'aurais, je l'aurais, je l'aurais remplacé aussi,

8:40 tu vois. Genre, si vraiment, c'est pas très beau et tout, et que bon, ça marche pas, c'est tout, je l'aurais changé. Ouais, c'est ça, c'est ça. En fait, en fait, elle a pas voulu me dire, ne le fais pas, mais en gros, elle n'a pas voulu engager sa responsabilité, mais clairement, elle m'a fait comprendre comme toi qu'elle aurait été à ma place, elle l'aurait fait.

9:01 Donc voilà. Et puis du coup, je n'ai toujours pas de nouvelles de la banque. Je ne sais pas si c'est bon ou mauvais signe, mais bon, voilà, je n'ai toujours pas de nouvelles de la banque. Ils ne m'ont pas répondu. Bon, je ne les ai pas relancées non plus, mais bon, je me dis, franchement.

9:15 Mais pour la banque, par rapport à quoi? Pour décaler mon différé. Ah ok oui oui oui je vois, je pensais que j'avais raté un épisode. Non non non je voulais leur faire une demande gênante pour eux, mais je ne pense pas. Je ne vois pas ce que ça change pour eux, mais bon, puisque je paie, je mets des intérêts. Donc voilà, mais bon, il faut que j'attende tranquillement.

9:50 J'imagine que c'est pas vraiment une autre procédure, puisque si je décale et modifierais, ça demande à refaire un dossier peut-être et renvoyer un truc assigné et attendre les 11 jours de je ne sais pas quoi là c'est ça? Alors il n'y a pas forcément les 11 jours mais quand tu veux modifier ton truc comme ça effectivement tu as un document à signer et ils te renvoient le tout avec un nouveau échéancier. Un nouvel échéancier, d'accord.

10:18 Bon ben ça ne devrait pas être conçu comme ça. Là je ne sais pas, comme toi, tu n'as même pas encore commencé à rembourser quoi, tu vois donc c'est pour ça que c'est encore un peu plus touchy quoi tu vois. Je me dis faut voir un petit peu comment ce sera. En fait ce que je lui ai dit c'est que clairement il y a un risque sur la date de livraison parce que voilà, enfin je l'ai dit vous-même vous voyez que la deuxième tranche a pas encore

10:46 été débloquée, ça fait 6 mois qu'on a débloqué la première donc théoriquement la deuxième aurait dû être débloquée au bout de trois mois. Donc là vous voyez bien qu'il y a un décalage manifeste et que l'artisan est incapable de me donner une nouvelle date de livraison parce qu'il n'a aucune visibilité à la fois sur les livraisons et sur les impacts COVID sur ses employés etc. On avait encore une sprinteuse qui disait que son chantier était bloqué parce qu'on voyait partir à l'hôpital. Donc on entre

11:11 quand même dans une période d'incertitude qui fait que voilà moi je lui ai dit pour être sereine donnez-moi six mois de plus et puis comme ça au moins je stresse pas quoi parce que voilà elle même elle voit bien que le dossier repose sur ma capacité à percevoir des loyers mais si jamais je... parce que moi j'avais fait RL plus RP et voilà si je peux pas percevoir de loyer comment je vais rembourser le crédit? L'idée c'est aussi pas de me mettre en difficulté quoi. Donc j'ai essayé de lui expliquer ça et puis on verra. On verra ce qu'elle va répondre.

11:42 Non mais ça va bien. Ouais voilà, mais à part ça, il n'y a rien de nouveau. Non mais ça marche, c'est nickel. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors Christelle. Ça marche. Je t'en prie.

11:59 Alors si tu viens d'arriver et que tu as une question, pense à lever la main. Alors, je vais donner la parole à Jean-Baptiste. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kéti, salut les sprinteurs et les sprinteuses. J'espère que vous allez bien. Comment vas-tu?

12:19 Ouais, ça va, ça va super. Ça va tranquille, merci. Ce soir, en fait, je n'ai pas vraiment de questions, juste je te fais un petit compte-rendu suite à notre conversation de lundi. En ce moment en fait je suis en train de réaliser, tu sais le croquis là que tu m'as dit de réaliser en 3D là? Je m'inspire du croquis de Johan.

12:46 Ok cool. Voilà. Et une fois que mon coquille sera réalisée, je vais planifier un rendez-vous avec l'artisan que tu m'as recommandé pour qu'il puisse m'accompagner lors de ma deuxième visite. Et oui, j'avais… comment dire… j'avais une troisième chose aussi à te dire. Tu sais, la dernière fois tu me disais que la personne qui m'a fait visiter le bien, il fallait qu'il me réponde, il fallait que

13:17 ça soit clair, etc. Donc je lui ai posé la question par SMS, il m'a répondu, il m'a parlé de la taxe foncière qui était de 1500 euros par an, c'est tout ce qui reste en fait au vendeur à payer. Le vendeur il n'est pas tout seul, apparemment ils sont deux, c'est un couple. Et la raison de leur vente, c'est parce qu'ils ont déménagé un peu plus loin. Donc je ne pense pas qu'ils n'ont plus de mensualité, donc ce qui veut dire qu'ils vont pas j'embrader le bien, mais genre si il y a personne en

14:18 face et que toi tu fais une offre qui est à peu près correcte, ou en gros c'est un peu plus que ce qu'ils avaient peut-être payé et tout, tu vois genre ça peut permettre de quand même finaliser un projet. Ils pourront plus facilement accepter une offre un peu plus agressive que quelqu'un qui genre a encore toute la banque à rembourser quoi tu vois. Ouais je comprends ce que tu veux dire. Donc pour toi c'est pas forcément une mauvaise

14:45 affaire, il y a quelque chose à faire? Non c'est pas forcément, ouais exact, exact. Je pense que ça dépend de l'état d'esprit dans lequel ils sont, si ils sont vraiment en mode, ouais nous on veut vraiment récupérer le gros cash et tout, bon peut être pas, mais après si ils se disent bon de toute façon nous tant qu'on nous donne quelque chose de convenable par rapport à ce qu'on a déjà déboursé et tout, en plus on a déjà vécu dans le bien, donc si on peut au moins récupérer notre mise, ça

15:11 nous va parfaitement, ben tu vois je te le dis, à ce moment là, c'est top quoi. Ok, je comprends. Comme je t'ai dit, ils ont baissé le prix, ils ont baissé le prix de peut-être 30 000 euros à peu près. Donc là, ça commence à devenir une bonne affaire. On verra bien. De toute façon, je pense que tu peux déjà faire ton offre et tout, et puis après aller à l'étape suivante avec l'artisan et puis valider pour le reste. Ok ça marche. Je voulais te dire aussi que tu vois le site sur le site Home by Me,

15:46 pardon, je ne maîtrise pas encore pour l'instant mais ça va venir. Là je suis en train de tout mettre en oeuvre pour maîtriser le site, pour faire un beau croquet et voilà le moment où ce sera nickel bah on va commencer à dégainer. Bon bah ça marche comme ça tu pourras même le partager on pourra le regarder ensemble en session quoi. Ça marche? Ça marche y'a pas de soucis je te ferai signe. Bah on fait comme ça là j'y vais. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche? Ça marche ok merci. Je t'en prie.

16:26 Alright, alors du coup, je donne la parole à Anzi. Anzi, tu vas me dire si tu as des questions, ou est-ce que tu en es. Coucou Kenji, coucou les squinters. Coucou Anzi, comment vas-tu? Ça va, ça va. Et toi? Bah ça va nickel, nickel.

16:43 Ouais, bah du coup, bah, alors mardi dernier, comme je t'avais dit, tu sais j'avais rendez-vous avec l'autre artisan là. Alors lui va me faire le devis de bain pour tout le reste. Il fait aussi la maçonnerie au final, donc je lui ai dit de me faire un devis pour la maçonnerie. D'accord. Comme ça j'ai pas deux personnes comme tu m'avais dit, tu sais, tu m'avais dit mais c'est une aubaine comme ça je vais comparer aussi les deux vies pour voir un peu. Ok. Et oui donc on a parlé effectivement de l'offre avec l'agent et l'agent

17:27 me disait de toute façon moi je pars à la retraite c'est entre guillemets ça fait partie de ces derniers biens qu'il va vendre et il m'a dit qu'il avait stoppé les visites parce qu'il savait que je travaillais dessus, mais qu'une fois que j'ai reçu le devis du gars et que j'ai fait mon offre, il a stoppé les visites par rapport à ce que je faisais. Il m'a expliqué que c'est parce qu'il part à la retraite et qu'il n'est pas dans le rush. Voilà.

18:04 OK. C'est cool. Oui, c'est cool. Je me suis dit franchement, c'est cool. Donc, il m'a dit, préparez-vous votre truc et tout. De toute façon, l'artisan vous a dit qu'il vous donne le devis mardi. Donc, il me donne mardi, là, le devis.

18:17 OK. Il m'a dit, de vous lavez, vous me dites, et puis vous me lancez l'offre, j'ai dit ok, on procède comme ça, il ne m'a dit pas de soucis. Donc voilà. C'est parfait. Ouais c'est parfait, il m'a dit par contre que la propriétaire et son mari, les retraités,

18:39 sont partis en vacances, mais comme ils savent que j'étais sur le bien, ils ont laissé le pouvoir de signature à leurs deux enfants pour signer à leur place. Ah donc ça veut dire que tu peux quand même avancer sur la partie signature et tout quoi. Exactement, c'est ça qu'il m'a dit. Dans tous les cas, il n'y a pas de soucis par rapport à ça. L'appropriétaire, elle a tout prévu, elle est tranquille, donc voilà. Ok, non mais c'est cool, c'est parfait.

19:10 Ouais, c'est cool, franchement. Donc voilà, on croise les doigts pour la suite, je te suis au courant. Bon, nickel. Bon, mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, alors on dit que ça marche.

19:26 Ok, super, merci. Je t'en prie. All right, alors du coup, je donne la parole à Bilal. Bilal, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Kenzie, tu m'entends? Moi je t'entends nickel, comment vas-tu? Super, bon bah salut à tous les sprinter, moi ça va, je te remercie et toi? Bah nickel, nickel.

19:52 Super, bah écoute, moi comme tu le sais j'ai démarré le programme il n'y a pas longtemps, donc j'ai fini de visionner toutes les vidéos de la première partie, donc je suis déjà dans la recherche de biens, j'ai déjà commencé à remplir ma fiche d'analyse et à situer un peu les villes qui m'intéressent, donc ce serait bien qu'on fasse déjà une première session ensemble pour voir au moins si la recherche est bonne, au moins dans les critères, dans la sélection etc. Parfait, bah écoute dans ce cas ce que tu fais, tu envoies un mail à Céline et puis comme ça elle va te donner un lien pour avoir une session

20:31 avec moi ou au pire sinon moi ce que je trouve c'est que... ben envoie moi un mail plutôt envoie moi un mail demain et puis comme ça je t'enverrai pour pas que j'oublie et comme ça je t'enverrai le lien. Non c'est Céline le fait mais tu m'envoies un mail et puis comme ça je t'enverrai un lien comme ça on pourra faire une session rapidement ensemble alors. Ok ça marche avec plaisir ok ben je fais comme ça demain j'envoie un mail à Céline et puis on se retrouve en session. Bon ben ça marche parfait je sais pas si t'avais d'autres

20:56 questions par rapport au programme ou autre chose ou si c'était bon pour toi? Non pour l'instant c'est bon pour moi tout va bien. Bon ben c'est nickel en tout cas si y'a des questions qui te viennent tu lèves la main et tu me fais savoir. C'est parfait merci je dois appeler à Joanne et à Jessica. Salut Candy! Salut Jessica, comment vas-tu?

21:11 Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Quand tu réponds comme ça, c'est que t'es toute seule. C'est ça! Ouais, Jean-Dié est pas avec moi, je sais pas s'il rejoint la session après, je t'avoue que j'étais au boulot. Je ne sais pas. Ok, parfait.

21:47 En tout cas, si tu as des questions, ou même s'il revient, tu me fais savoir et je vous redonne la parole. Pas de souci. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Malik, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Candy, salut Swinter, ça va?

22:10 Salut Malik, comment vas-tu? Ça va, ça avance et les mecs ils ont pratiquement fini, des petites touches vraiment de finition, de tout ce qui est plainte et tout, j'ai oublié le nom de la matière qu'ils mettent là pour boucher les petites imperfections, les trous dans les murs, un sort de silicone, j'ai oublié le nom, ça m'échappe, mais vraiment vraiment finition mais c'est déjà pratiquement fini là ok ok c'est une bonne nouvelle ça c'est une bonne nouvelle c'est cool c'est cool c'est cool et je sais pas si t'avais peut-être des questions par rapport justement à ton truc pas pour l'instant si on écoute

23:05 comme d'hab bon ben ça marche en tout cas si y'a des questions qui te viennent tu me fais savoir ok ça marche Kandy à tout à l'heure. D'accord. Du coup, je donne la parole à Thierry. Thierry, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es,

23:22 comment ça avance pour toi. Thierry, il faut que tu actives ton micro. Je ne sais pas pourquoi, je ne peux plus te redonner la main. Il faudrait que tu te déconnectes. Je ne sais pas. Je ne peux plus te redonner la main.

23:48 C'est bon, ça devrait être bon. Alors attends. C'est bizarre parce que genre les autres personnes voient un truc mais toi ça affiche un truc bizarre. Je sais pas pourquoi. T'es peut-être sur un autre support.

24:21 Ça devrait être bon là. Là il faut que tu actives le micro de ton côté Thierry. On va y arriver là, on va y arriver. Oui, je reviens de la visite, je suis dans le train, je reviens de la visite, bon, la Donc des fois ça capte pas. Ok, ok.

25:00 Coupe, tu m'entends? Ouais, je t'entends quand même, je t'entends quand même. Ah. Donc oui, on a fait la visite avec l'artisan là, qui est très bien là, le camel, que je recommande. Donc le problème c'est que, j'ai vu que c'était, par rapport à l'évacuation, l'évacuation des toilettes qui n'est pas si grosse, et que des saliers progarde, donc

25:44 c'est pas possible. Ah ouais, c'est si tendu ça, c'est trop le pas de sécurité. Il n'y avait qu'un WC qui était correct, après le reste, c'était pas possible. C'est dommage, il y avait un beau potentiel, la disposition des pièces était pas mal. Alors c'est les pièces qui n'allaient pas ou c'est les... Non, la disposition des pièces était parfaite, mais c'est tout ça, c'est l'évacuation qui

26:16 pose problème. C'est le bien que tu m'avais montré là, que tu avais visité récemment? Oui, tout à fait, lundi, je t'en avais parlé, je devais te faire un retour, ça ne te fait pas, pas du tout. C'est tout, mais tu vois c'est ce que je vous dis souvent, c'est que par moment vous allez tomber sur des biens qui ne sont pas forcément intéressants, et dans ces cas là il faut juste, comment dire, il faut juste nexter quoi, et en gros plus tu vas avoir de volume comme ça, plus tu seras sur le terrain,

26:51 et plus tu vas t'habituer à avoir des nouveaux projets. Et puis, si il y en a un et que ça ne va pas, c'est tout, tu passeras à côté. Et puis, tu vois, tu vas pouvoir annexer quoi. Oui, bien sûr. Il y a un petit coup de moins bien sur le coup, mais là, je me dis, bon, ça fait partie de l'expérience. Donc, moi, la prochaine fois, si je deviens un Paris Super,

27:14 c'est des petits détails comme ça qui vont m'aider. Ouais, j'imagine. J'espère pas la fois. Je continue. Non mais ça va le faire, t'inquiète, t'inquiète.

27:26 Je sais que t'es... ça va le faire. Ok, allez, c'est un bon projet. Alors je sais pas si j'ai renais d'autres questions par rapport à ton projet ou c'était tout pour toi? Non, tout est clair.

27:38 Je pense bien à la fonction, c'est ça, c'est des visites, je vais m'en mettre dedans. Bon, parfait, en tout cas on continue, on lâche rien et puis si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors, ça marche? Merci, ça roule, merci. Merci Candy, à plus.

27:56 All right, alors du coup, bon alors ce soir on est vraiment pas nombreux, donc si tu as des questions, que tu aimerais reprendre la parole. Tu vas me dire un petit peu quelle est ta question? Jean-Baptiste Pelletier Pas dans la chambre, vas-y, pas dans la chambre. Oui Kenzie, tu m'entends? Kenzie Roussel Oui, Jean-Baptiste, je t'entends.

28:40 Jean-Baptiste Pelletier Oui, j'ai une question par rapport à que tu m'as envoyé peut-être à 17h, c'est concernant une conférence que tu animes. Ah mais ça c'est un truc automatique, mais toi tu as déjà accès à ces ressources, donc c'est pas la peine que tu ailles assister. Ah ok, ça me regarde pas en fait c'est la partie CPF avec mon accélérateur quoi. Ah d'accord ok. Donc toi t'as déjà accès.

29:21 Ok ok ça marche ok. Bon bah j'ai rien dit c'était ma seule question. Ça marche pas le problème du bail. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais le savoir alors ok? Ça marche je pense qu'on a fait le tour hein. Bah je t'en prie merci t'inquiète mon gars.

29:27 Merci. Bon bah on va se faire un petit déjeuner. On va se faire un petit déjeuner. On va se faire un petit déjeuner. On va se faire un petit déjeuner. ça marche je pense qu'on a fait le tour hein

29:48 ok je t'en prie ok alors attend je regarde si on a d'autres questions bon bah a priori on a fait le tour hein bon bah je vais pas te prendre plus de temps bon bah on se retrouve lundi lundi comme d'habitude 19h21 et puis n'hésite pas à te rejoindre au groupe si ce n'est pas encore fait, je pense notamment à Bilal, tu as le lien pour rejoindre le groupe privé

30:14 facebook, donc si tu ne l'as pas encore fait, je pense, ah attends, je vois qu'il y a une Je vais donner la parole à Florian. Alors Florian, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Ah ouais? Salut, salut, bonsoir à tous. Mais on allait partir, frère. On allait partir. Ah ouais?

30:33 Ah ouais? Alors, Florian, comment tu te sens? Regarde. Non, ça va, ça va. Ça va. Euh ouais de mon côté ouais ça en quoi je euh je continue les visites et puis

31:02 les les biens sur lesquels euh et bien que j'ai déjà visité je me suis je me suis positionné sur sur certains et euh ouais j'ai vu euh j'ai fait quand même des offres en amont, mais pour vraiment valider, j'ai demandé à faire une contre-visite avec un artisan. Donc, en gros, voilà un peu mon actualité. Et puis, qu'est-ce que j'ai fait d'autre? J'ai anticipé un peu, je suis allé voir les banques.

31:39 Par rapport à quoi exactement? Juste pour savoir, j'ai échangé aussi avec Meilleur Taux, avec ce temple laboratoire de Meilleur Taux pour voir un peu la température, qui finance quel type de bien, compte tenu aussi de mon profit qui est un peu spécifique, je t'en parlais la dernière fois. Et juste pour pour un retour d'expérience, j'ai eu avec les les les gars de de Meilleur Taux, ils m'ont fait comprendre que que c'est en ce moment c'est c'est pas mal la Caisse des Pagnes et la Banque Populaire en termes de

32:16 financement. Ok. Après ça je veux dire bon c'est bien comme information mais euh dans Mais dans la pratique ça t'apporte rien. Parce qu'en gros, même si on te dit aujourd'hui c'est peut-être crédit mutuel ou banque populaire ou caisse d'épargne ou je sais pas quoi, tu vois, qui finance un peu plus. Et dans 6 mois, ça aura changé. Dans 3 mois ça aura changé.

32:47 Parce que les mecs ils auront atteint leur quota. Là on est en milieu d'année, bon, il y a peu de chances qu'ils atteignent leur quota tout de suite, mais tu vois, c'est pas vraiment un truc sur lequel tu dois te baser, quoi, tu vois. Vraiment, les éléments qui vont t'aider, là, aujourd'hui à faire passer ton projet, c'est, un, déjà trouver ton projet, et deux, avoir une bonne organisation bancaire. Et puis, trois, je dirais, la façon dont tu vas présenter le projet, tu vois, l'histoire que tu vas pouvoir raconter.

33:10 Mais, mis à part ça, tous les autres trucs qui vont venir après bon c'est ça va être du plus mais c'est pas ce qui va transformer ton projet quoi toi. En gros c'est un peu comme la peinture, genre si tu as un véhicule il n'y a pas de moteur mais il va nulle part quoi toi, genre mettre de la peinture dessus ça va pas te faire avancer quoi, ce qui va le faire avancer c'est de mettre un bon moteur et du carburant quoi ça. Justement concernant l'histoire racontée auprès des banques, ça me permet juste de poser cette question là, c'est à dire qu'à ce moment là c'est plus la résidence principale qui a plus de chances de passer. Et à ce moment là du coup si tu veux prendre une résidence principale,

34:04 je ne sais pas, à deux ou trois heures de ton lieu de boulot, forcément, si tu présentes le projet en résidence principale, ça réduit un peu tes zones de recherche, c'est ce que je veux dire. Oui. Non, alors, il faut voir, comme tu dis, ça dépend, du moins de l'histoire, elle doit être cohérente sur toute la longueur. C'est-à-dire que, si par exemple on présente ton projet en résidence principale,

34:31 si toi tu travailles à 2-3 heures, il faut que tu puisses donner une raison valable qui fait que tu vas à 2-3 heures. Soit c'est parce que tu as un problème là où tu es, qui fait que tu cherches à t'éloigner, soit tu vas te rapprocher de quelque chose qui va t'améliorer la vie. Mais il y a deux choses.

34:52 Soit effectivement, OK, ben, ma femme ne supporte plus de vivre en ville et tout, il faut absolument qu'on aille en province, ou alors on va en province parce que, ben, on va se rapprocher de la famille de ma femme, du boulot de ma femme, du... Tu vois, genre, il y a un truc que tu vas pouvoir expliquer, qui sera cohérent, qui explique pourquoi tu déménages à cette distance.

35:16 Donc ça c'est la première chose. Après, dans l'histoire que tu vas raconter aussi, il faut que, genre si c'est une maison que tu vas débrouiller à l'intérieur, ça va. Par contre si c'est un immeuble, alors par contre il y a beaucoup de goulets à toi. Oui j'avoue. Si c'est un immeuble qui est déjà séparé avec 4 ou 5 appartements, ça va être compliqué de le présenter en RP.

35:43 Tu vas voir un truc écrit immeuble avec 5 lots et tu viens voir la banque et tu te dis que c'est une RP. Ils vont te regarder et te dire que ce n'est pas logique. Je ne vous dis pas de présenter forcément un RP tout le temps parce que ça dépend du projet que tu vas avoir. Si le truc il y a déjà 5 loupés découpés, tu peux pas présenter un RP. Tu peux le présenter en mix dans ce cas là toi, en disant il y en a un pour moi et les 3-4 autres ce sera pour des locataires. D'accord, d'accord. Donc ce que tu dois retenir

36:23 c'est que premièrement tu dois avoir une histoire sur le fait de t'éloigner. Donc soit c'est pour te sentir bien ailleurs, ou pour mieux travailler ailleurs, ou quelque chose. Ou soit c'est pour fuir un problème que tu as là. Mais bon, tu choisis en fonction de ce qui est plus possible par rapport à ta situation.

36:47 Pour le déclinement. Et deuxièmement, je dois vérifier, par rapport à la structure du bien, comment je le présente. Si j'enseigne un immeuble, c'est une maison que je prévois de découper, il y a un seul compteur électrique, un seul compteur d'eau, et moi je fais ma découpe à l'intérieur,

37:04 oui, là je peux présenter son ARP, tranquille. Par contre, si le bien est déjà pré-découpé avec des compteurs, des trucs du genre, là effectivement je serai obligé de le présenter en mixte en disant ben y'en aura un qui sera pour moi et le reste ce sera pour les locataires etc et quitte à se dire ben si y'en a qui sont on peut dire aussi le bien est déjà découpé et limite y'a bon ça c'est un truc qu'on verra plus tard, j'allais dire un truc

37:33 mais ça c'est, on verra ça une autre fois parce que ça c'est un truc un peu touchy, c'est des trucs un peu de magouille, mais bon, ça on faut rester dans le droit. Donc, pour savoir deux trucs que je t'ai dit, un, l'histoire par rapport au déplacement, et deux, à la structure du bien, comment tu présentes ton projet? D'accord.

38:04 Ok, ça marche. Merci Kenji. Sinon, de mon côté, il n'y a pas... Je prenais que plus pour être à mon écoute. Mais tu m'as tout de suite passé la parole. Donc, j'étais un peu surpris. Non, mais là, on a déjà fait le tour.

38:18 On était neuf ce soir. Donc, tu vois, on a fait le tour. Et en plus tout le monde était en mode écoute, donc il n'y avait pas forcément de questions. D'accord, d'accord. Je comprends. Ok parfait, ok. Merci. Bon mais ça marche, surtout quand tu as d'autres questions, tu me fais savoir.

38:40 Ok, ça marche. J'étais un peu émouvant là. Alright, bon, ben écoute, Florian c'était la dernière personne. Je pense que... Non mais ouais, donc là on va... Je dois te laisser y aller.

38:59 Bon bah écoute, de toute façon, nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. Donc là, je te laisse avancer sur ton projet, que ce soit en termes de recherche, en termes de financement, etc. Et nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21 ok? Allez bon week-end à toi et on se retrouve lundi salut ciao ciao