Juillet 2021 - 010721

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 1er juillet 2021 et c'est moi-même, Kenzi Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu viens à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je pourrais te donner la parole et comme ça je pourrais répondre à tes questions.

0:37 Alors ce qu'on va faire c'est que je vais partager mon écran, et puis comme ça on va pouvoir commencer. Voilà, super. Mais écoute, on va pouvoir commencer direct. Donc, je vais donner la parole à... Attends, laisse-moi juste revalider ça.

1:04 Ok parfait, donc là je donne la parole à Jean-Baptiste, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kenji, comment tu vas? Ça va nickel et toi Jean-Baptiste? Ouais ça va super, bonjour à tout le monde. Oui j'ai des questions, comment te dire, tu te rappelles un jour on a fait une session

1:37 d'analyse de biens, et ce jour là tu m'avais conseillé d'aller visiter un bien, et depuis le temps le bien est toujours en vente, et par contre bonne nouvelle le prix d'achat il a baissé. Donc tout à l'heure en fait j'ai contacté l'agent immobilier et j'ai fixé un rendez-vous samedi matin pour une visite et je voulais savoir en fait avant de visiter un bien, tu penses que... Est-ce que c'est important que je me concentre sur... Comment ça s'appelle?

2:32 Tu sais, la création de société. Je sais que ça n'a rien à voir, je sais que peut-être c'est un peu trop tôt pour penser à ça, mais je n'ai pas compris en fait si d'abord, tu te focalises sur la création de société ou tu commences à visiter les biens, à voir le financement, tout ça. Ok, alors, ça je pense savoir pourquoi il y a cette confusion, c'est parce que tu as

2:55 fait les deux formations, du coup c'est pour ça qu'il y a peut-être cette confusion. Mais en fait sur la partie investissement immobile, tu vois, étant donné qu'on va faire les premiers achats en nom propre, la notion de société et tout n'apparaît pas quoi tu vois. Là si tu sais que tu vas faire des investissements émous, là c'est vraiment en mode recherche de biens et puis c'est tout quoi tu vois, faut pas que tu te prennes la tête avec l'histoire de société. La partie société c'est plus pour des gens qui vont faire genre que de la conciergerie ou de la

3:31 sous-location tu vois, mais pour quelqu'un qui veut faire de l'investissement, toi ton but c'est de te focaliser sur la recherche de biens et puis aller sur le terrain, visiter des biens et faire de l'emploi. D'accord, ok. Tu m'éclaires là. Non mais je pense qu'effectivement comme tu as fait les deux formations du coup peut-être que ça t'a un peu embrouillé mais vraiment si tu restes sur la partie investissement, il n'y a pas de raison que tu avances, en gros que tu fasses des histoires de société, parce que même la société, je veux dire,

4:09 si ça se trouve, tu ne ferais même pas de société au bout des 2-3 ans, tu vois, et puis si t'en feras une au bout de 4-5 ans, tu vois, l'autre fois, j'en parlais à Johnny, tu vois, là il me disait bon, maintenant, ça va être intéressant pour lui de commencer à parler de société, puisque là, en termes de revenus, il a dépassé les seuils, tu vois, donc après oui, là, ça va être tendu, mais pour le début, il faut que l'histoire soit sur du nom propre et puis ça sera OK. D'accord, OK. Merci. Et j'ai une deuxième question. Du coup, je ne sais plus comment

4:42 on fait pour réserver une session d'analyse de biens, c'est pour ça que tu, c'est Céline qui t'envoie normalement le lien, mais ce que tu peux faire c'est que si il faut qu'on refasse une autre session exceptionnellement on pourra éventuellement le faire, il faudra que tu écrives un mail, envoie un mail à Céline et comme ça elle pourra te refiler un nouveau lien quoi. Ok d'accord ok.

5:09 Ca veut dire qu'il y en a qu'une c'est ça? Alors non il y a qu'une session tu vois, mais je sais pas ce qu'on s'était dit quand on avait analysé ensemble. Si j'ai vu que tu étais opérationnel, je t'ai sûrement dit vas-y. Si tu n'étais pas opérationnel, je t'ai dit qu'il faudrait qu'on en refasse une autre. En fait, le but c'est de voir si tu as compris ce qu'on recherche. Si je vois que tu as compris, c'est tout. On ne va pas te faire faire 50 sessions. Mais si je vois

5:35 que tu n'as pas compris, il faut qu'on refasse une deuxième une troisième c'est tout on les fera quoi tu vois. D'accord ok. Mais après l'objectif ça reste quand même que tu sois autonome quoi, que tu puisses effectivement aller sur le terrain et trouver des biens de manière autonome quoi. Oui bien sûr d'accord ok. Bah c'était tout et je te tiendrai au courant la semaine prochaine pour la journée de samedi. Ok bon bah ça marche en tout cas tu me tiens au courant et si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

6:07 Ça marche, merci Kenji. Je t'en prie les gens de racisme. Alright, du coup je donne la parole à Aimée. Aimée, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allô? Yes Aimée, comment vas-tu? Ça va et toi?

6:27 Ça va nickel, nickel. En plus j'ai vu passer ta question tout à l'heure, je me suis dit de toute façon on serait en session. Ouais. On allait pouvoir faire le point sur ça. Oui, ben... Alors dis-moi tout.

6:39 Ben en fait j'arrive pas à mettre... Genre si je veux mettre mon action à... Par exemple le jour du... Tu vois, le lendemain du checking. Ah oui, je vois ce que tu veux dire. J'arrive pas. Ouais, je me rappelle.

6:56 Ouais. En fait, c'est pas possible. Je vois ce que tu veux dire. En fait, par exemple, tu vois, genre, ou alors faudrait faire un truc, ou faudrait faire un filtre pour dire, ben, pas pour les réservations d'une nuit ou... Tu vois, les réservations d'une nuit, ça sert à rien de le faire.

7:13 Parce qu'en gros, ce que tu peux faire, c'est simplement dire, il faut que ça parte soit le jour J ou J-1, mais avec une fenêtre de plus ou moins un jour. On ne peut plus mettre les heures comme avant. Donc, moi ce que j'ai fait, c'est que, par exemple, pour le check-out, avant, je mettais la veille,

7:35 genre quelques heures avant. J'envoie un mail aux personnes pour dire « en gros, demain vous partez, ce sera le check-out, ce sera à 11h », etc. Mais je me suis rendu compte que, par exemple, pour les gens qui arrivaient le jour J, c'est-à-dire que la personne, elle a réservé à midi, elle arrive à 15h, moi, elle est censée un peu rentrer à partir de 15h, mais elle arrive à 21h dans le logement.

7:58 C'est-à-dire qu'elle n'est même pas encore arrivée, que mon message lui partait à 20h, disant au mec, « Ouais, ben, demain tu pars, toi, ben, il devait pas en arriver, donc c'est pas cohérent, quoi. » Ouais. Donc, du coup, j'ai enlevé le check-out, je le mets plus, moi. Mais si tu veux le mettre, il faudrait filtrer pour dire,

8:14 « Ben, c'est que pour les réservations de plus de 10h00. » Sinon, je le mets à… Tu pourrais le mettre, mais si tu veux savoir… Sinon, je le mets au jour du check-out… En fait, sinon, je le mets immédiatement, c'est-à-dire qu'il va l'avoir à 11h, en fait.

8:26 du je veux dire, tu peux lui envoyer, mais sinon, ce que je t'invite à faire, c'est peut-être même l'envoyer, même au moment du check-in, tu vois, genre une fois qu'il est, avant le check-in, tu lui envoies le code, et après le check-in, une fois qu'il est rentré, tu lui envoies un mail disant, pour votre départ, pensez à mettre les clés à tel endroit, tu vois. Comme ça, ça fait, ce sera, comme ça, le mec, il sait qu'il a eu le mail,

9:16 il peut revenir et checker l'information, tu vois. Mais j'ai pas trouvé d'autre solution pour mettre une heure précise pour ça, tu vois. Donc du coup, moi je mets plus de check-out, je mets juste checking, je mets checking, facture, donc ça c'est après le check-out, et confirmation, j'ai que 3 mails. Tu envoies une facture?

9:40 En fait j'envoie un mail avec la facture du client. Ok. Attends celui-là je l'ai pas celui-là. Mais ça tu le verras dans le centre d'aide. J'ai mis un truc comment envoyer une facture. Tu pourras paramétrer tes factures et puis après faire une action automatique pour les envoyer. Donc toi tu mets check-in plus facture plus c'est tout? Moi je mets confirmation, mail de confirmation, mail avec le code, donc

10:10 ça c'est quand il arrive et mail de check out avec la facture. Ok donc là tu dis merci mais bon ça c'est moi mais après toi tu peux faire plus, toi tu pourrais faire un mail de check et de confirmation, un mail pour le checking avec le code, un mail après checking, c'est-à-dire pour savoir si tout se passe bien, si tout est ok, machin, si t'es content, limite un mail de check-out, comme tu disais là, genre à 11h pile poil, tu vois, et un mail de facturation. Ok.

10:50 Parce que hier j'ai fait le test et je reçois tout d'un bloc quoi. J'ai fait le test de faire un check-in, une réservation last minute, genre je veux rentrer à 22h et en plus le gars il reçoit 4 mails, c'est horrible. Ouais, c'est pour ça que je l'ai enlevé aussi moi, c'est une bonne réflexion que tu as eue. Mais en fait, surtout si c'est une nuit, parce que là, tu as sûrement

11:17 mis une réservation d'une nuit. Voilà, c'est ça. Ouais. Donc, il faudrait mettre un filtre pour les réservations d'une nuit et dire « non, il ne faut pas envoyer ». Mais pour les réservations d'une nuit, oui, tu peux envoyer le message de la minute. Parce que moi, je trouve qu'envoyer le message de de check-out à 11h, ça n'a pas d'intérêt, parce que le mec il est déjà peut-être parti.

11:43 L'idéal ce serait de l'envoyer à genre à 19h, 20h, avant le coucher. Si tu l'envoies à 5h du matin, ça ne le fait pas non plus. Donc du coup, moi perso, je me disais, quand Quand c'est une nuit, j'en vois pas. Mais quand j'ai vu que c'était un peu casse-pieds, j'ai enlevé. Je crois que j'en ai un qui le fait, mais c'est que pour un seul logement. Que j'avais pas enlevé.

12:15 Mais sinon, le reste, j'ai enlevé. Ok. Bon, je vais regarder ça de plus près. Et du coup, je vais regarder les filtres. Les filtres, c'est dans l'auto... Enfin, dans le centre d'aide, il y a un truc qui parle de ça?

12:27 Pour les filtres, tu parles de quoi? Tu me dis les filtres. Je peux mettre un filtre pour certains messages? Ah, mais en fait, c'est au niveau du trigger. Quand tu regardes ton trigger, tu dois mettre... Tu vois, genre... Alors, j'ai pas regardé ça, mais tu dois sûrement avoir un truc disant...

12:42 Dans les triggers, tu vois par exemple la source. Tu peux dire si c'est une réservation qui vient de Booking, Airbnb, etc. Et, attends, je regarde voir si... Je regarde le trigger, là, ouais, OK, là, l'événement Window, checking from, la source... Alors, attends, je regarde si on l'a...

13:05 Mais c'est... Donc tu mets la source et tu veux mettre... Ouais, minimum stay. Ouais, tu peux mettre, voilà, c'est parfait, tu vois. Et tu mets genre minimum stay, tu mets deux, tu vois, et comme ça tu n'auras pas de...

13:22 tu n'auras plus de problème pour les gens du nuit, quoi. D'accord. Ouais, parce qu'en fait, le pendant de ça, c'est que... tu vois, par exemple, il y a un mec qui m'a appelé, finalement, en fait, d'avoir trop d'informations, ben tu lis pas les bonnes informations et t'es perdu.

13:39 Donc il est arrivé, ah oui non mais j'ai eu pas mal d'informations, donc du coup, comment je fais pour rentrer? Tu vois? En fait, c'est un peu le revers de la médaille quand on voit trop d'informations, c'est ce que j'expérimente là. Ouais, je vois ce que tu veux dire. Ouais, ok. Bon ben je vais regarder ça comme ça.

13:58 Ma deuxième question, c'est quand tu changes, par exemple j'ai changé des prix, la mise à jour, elle prend combien de temps? C'est la mise à jour de plateforme. En fait, il faut bien penser, alors pour changer les prix, il faut bien penser, une fois que tu as fait ton changement, il faut bien l'envoyer au truc, aux plateformes.

14:25 Alors, je vois si je peux te montrer, je vais prendre un exemple comme ça, alors attends, je sais pas si je peux te montrer mon écran, donc ici, une fois que t'as par exemple, t'as changé ton prix, on va dire ici, t'as changé ton prix, tu vas dans le channel, tu vois, faut bien cocher les plateformes sur lesquelles tu veux envoyer ça, donc notamment à BNB2. Bon, moi c'est tout couché,

14:53 mais bon, faudrait bien vérifier que c'est bien fait. Et après, il doit y avoir un truc, alors je ne vois pas moi là, parce que j'ai mon truc mis en face. Euh... Voilà, tu dois faire Update.

15:04 Pense à faire Update d'abord, et ensuite à faire Sauvegarder. D'accord. Ok, et après, une fois que c'est sauvegardé, comme ça, ça passe sur les plateformes et normalement je te dis au bout de 10 minutes, ça devrait être mis à jour. Ok, d'accord.

15:24 Je vais voir ça. Après, du coup, sur Booking, ce que je vois Airbnb, en fait, ils virent de l'argent régulièrement en fait et sur Booking c'est comment ça se passe, c'est pas comme Airbnb? Non c'est une fois par mois pour Booking. D'accord. C'est une fois par mois, tu verras normalement dans Invoice, tu auras dans ta plateforme,

15:52 dans ton dashboard de Booking, tu auras, ce sera noté, tu auras une facture en cours et c'est une facture mensuelle pour booking et Airbnb tu as des paiements réguliers mais après tu peux changer le seuil si tu veux pas avoir plusieurs virements tout le temps comme ça tu peux genre mettre te virer l'argent à tous les 500 euros tous les 1000 euros c'est toi qui fixe en fait le seuil que tu veux voir. Bon si tu mets 2 euros après Ouais, parce que virer 37-40 euros, bon.

16:26 Ok, d'accord. Moi je t'avoue que j'ai mis 500 euros, comme ça, ça permettait de ne pas avoir des trucs tous les jours, parce que sinon ça devient chiant. Et puis même pour la compta, tu vois, ça devient un peu compliqué à suivre. Bon après ça c'est mon truc perso, quoi. Y'a des gens qui aiment bien avoir les virements tout le temps donc du coup c'est

16:53 plus un truc personnel après je dirais tu vois. Mais moi je... Moi ça me fait un peu peur. Je me dis que pour stabiliser c'est relou. Donc ok. Donc je vais regarder où on met les seuils. Et l'autre truc c'est que bah en fait comment... parce qu'il y a quand même des clients qui t'appellent. Comment après, en fait, tu gères ça, les appels entrants? Parce que là, c'est le début, on apprend. Donc je pense que c'est important, pendant plusieurs mois,

17:25 de garder cette gestion. Mais après, ça se passe comment? Même si tu pars, je ne sais pas, tu pars aller plonger. Comment c'est... Alors moi, ce que j'ai fait, je ne sais pas si j'en parle tout de suite dans le programme, mais moi j'ai pris ce que vous avez parlé là,

17:44 ça s'appelle Bureau 24. Donc c'est un secrétariat en ligne. C'était quoi ce standard? Ça s'appelle Bureau 24. Bureau 24, ah c'est ça, j'ai tapé standard 24 sur Google, je n'ai jamais trouvé.

17:54 Ok, Bureau 24. Non, c'est Bureau 24, oui. Et du coup, mais je crois que je vous avais peut-être mis le contact que j'avais, mais bon, sinon je vous mettrai ça dans le centre d'aide aussi. Et du coup, ça permet de… En fait, tu vois, genre toutes les questions typiques que les gens peuvent te poser, tu y réponds déjà, tu leur dis c'est quoi

18:17 la réponse, et comme ça quand les gens viennent, ben en fait, dès que la personne pose sa question, ben il y a déjà sa réponse et puis toi tu n'es pas dérangé, tu es dérangé que en cas d'extrême urgence, genre la clé s'est cassée ou le client a un vrai problème, donc là effectivement on t'est contacté, mais sinon on ne t'appelle pas. Et au début tu ne te servais pas, je suppose que tu n'as pas fait ça dès le début, ton bureau 24? Non, au début je ne faisais pas ça, mais le truc qui se passe c'est qu'au fur et à mesure que tu vas avoir des logements, ça va être un peu tendu. Plus tu commences à avoir de logements, plus

18:56 c'est compliqué. Donc du coup, après tu peux te permettre de prendre ça. Mais pour moi, je pense que les débuts, il vaut mieux que vous commenciez comme ça, c'est-à-dire à prendre les appels pour savoir, ok, quelles sont les questions qu'on a le plus souvent et comment on peut faire pour éviter ces questions-là, parce que le but, c'est pas de se dire, genre, je transfère à la plateforme, tu vois,

19:19 parce que la plateforme, elle est payante. Donc, du coup, ton objectif, c'est vraiment de supprimer, comment dire, de supprimer toutes les frictions qu'il peut y avoir, et une fois que ça s'est supprimé, je veux dire, il ne restera vraiment que les questions où la personne avait besoin d'une aide humaine pour répondre à son problème.

19:45 Ok, c'est ça, de faire en sorte que le client évite d'appeler. Oui, c'est ça. D'accord. L'appel en gros c'est à peu près genre je crois de mémoire, il y a un taux fixe, genre ça doit être 50 euros, 60 euros par mois, ça c'est le minimum, tu vois, ça c'est le fixe, et après tu as un variable qui est genre soit 80 centimes la minute ou un truc

20:17 du genre, tu vois, en tout cas c'est pas donné, c'est pas gratuit, tu vois, donc il faut vraiment se dire, OK, on met les appels que... Il faut vraiment que déjà les appels soient traités rapidement. Donc pour ça, il faut que les gens aient les bonnes informations. Donc c'est pour ça que c'est important que vous ayez déjà les réponses aux questions qu'on va vous poser. Et en général, voir, OK, est-ce que cette question que la personne a posée,

20:43 est-ce qu'on aurait pas pu éviter ça, quoi? Est-ce qu'on aurait pas pu, genre, lui envoyer un mail, un SMS, un truc qui aurait pu lui permettre d'éviter ce truc là quoi, tu vois. Ouais, mais du coup, donc si on a un lien au mail, parce que j'ai quand même aussi des questions, tu sais, directement en message ou… D'ailleurs, je sais pas, y'en a deux qui m'ont demandé est-ce qu'il y a une caution qui est bloquée. Alors je

21:08 sais pas où ils ont vu ça sur Booking parce que j'ai pas mis de caution sur Booking je sais pas. Tu vois, j'ai aussi pas mal de questions qui arrivent par mail. Donc du coup, ça, sur le Bureau 24, il répond qu'au téléphone, on est bien d'accord. Ouais, Bureau 24, c'est que téléphone. Après, ça, c'est la première partie pour téléphone. Après, le deuxième truc que j'ai fait aussi, c'est que j'avais pris quelqu'un sur Upwork

21:32 qui pouvait répondre aux questions, genre les mails et tout ça quoi, la personne elle se connectait genre 3 ou 4 fois dans la journée et elle regardait les messages qu'on avait eu et du coup après elle répondait aux messages et comme c'est quelqu'un genre, tu prends quelqu'un de Inmalgach ou un truc du genre, genre un pays qui parle français mais c'est pas cher, genre ça va te coûter même pas 4-5 euros de l'heure, si la personne sur connect qui a pas de mail, du coup elle répond pas, elle passera de temps, si elle passe du temps, elle est facturée. Et du coup, ce que tu

22:16 peux faire c'est entre guillemets, moi ce que j'avais fait c'est que j'avais pris une personne sur ça et qu'il répondait à tous mes messages et tout, comme ça elle Elle était... Au moins comme ça, moi j'avais pas à gérer ni mail ni les appels. Ok, toi t'avais pris Upwork, ok d'accord. En fait je crois que c'est la plateforme, c'est un peu comme Leboncoin,

22:41 mais pour chercher des gens, pour travailler avec des gens. C'est un peu comme 5euros.com là, non? 5euros.com exactement. Ok d'accord mais bon ok je vois ça donc non je pense qu'au début on va on va se débrouiller et parce que c'est bien de prendre l'expérience et puis après plus tard on verra je pense que vers là. Ouais mais je pense que oui il faut déjà passer de mettre la main dans le cambouis mais après c'est sûr que rapidement vous allez avoir envie de déléguer ça quoi tu vois parce

23:23 que je t'avoue que bon là vous en avez que 6 mais quand vous allez finir le deuxième immeuble et tout tu vois ça deviendra limite un job quoi tu vois si tu veux tout gérer tout donc ça faut vraiment optimiser le truc pour que ce soit en mode industriel, quoi, tu vois? Et que la machine puisse tourner en mode 24-24 sans que tu sois là, quoi, tu vois? Ouais, ok. Non, mais c'est ça, c'est pour ça que... Parce que là, on en a... Pendant 3 mois, là, ça va nous faire...

23:48 On va se roder, mais après, quand les autres vont arriver, on va... on va se tirer... on va se tirer du... Si, si, c'est ce qu'il faut faire. Parce que moi, je te dis, par exemple, quelqu'un qui a fait la 2h du matin, tu vois, genre... moi, je... tu vois genre, avant, tu vois genre j'aurais pris l'appel et tout, tu vois, mais aujourd'hui, moi je me dis mais à 2h du matin je dors quoi, tu vois, donc là faut pas

24:13 que quelqu'un m'appelle ça. Et du coup comme il y a la plateforme, donc là même si la personne est arrivée à minuit, minuit du matin et tout, elle appelle, moi j'ai juste une petite notification sur mon téléphone me disant ben on a idée tel et tel pour rentrer dans le logement quoi. Moi je vois juste la notif mais j'ai pas eu à intervenir. Et maintenant j'ai tellement poussé le truc à l'extrême que j'ai même désinstallé l'application. Donc j'ai même plus de notif, j'ai rien. Si je veux voir ce qui s'est passé je dois me connecter sur mon pc et tout, aller sur la plateforme, regarder ce qui

24:47 mais perso j'ai même plus de notifs. Ok d'accord et en fait le no reply est-ce que toi t'avais fait une... parce que moi j'ai fait une adresse no reply avec le... tu sais avec le... comment ça s'appelle... l'hébergeur là. Nom de domaine. Nom de domaine. Ouais ouais ouais. Et après je l'ai lié à une autre adresse. Parce qu'en fait, moi, je reçois sur mon adresse Elocosi, là, enfin, sur l'adresse du nom que j'ai choisi pour les apparts. Je reçois tous les no replay.

25:26 Donc, ça veut dire, est-ce que c'est mieux de faire une adresse spécifique Gmail no replay? Parce qu'en fait, je reçois trop de notifications au bout d'un an, c'est plus gérable quoi. C'est ce que je disais, alors tu vois moi, soit il y a deux solutions, soit tu fais une adresse spécifique pour le no reply et puis comme ça tu le retransfères pas, je sais pas que dans l'information j'avais mis que je retransférais, en fait faut quand même

25:54 que tu aies une adresse tampon où tu pourras aller chercher toutes les informations, par exemple si un client te dit il a pas reçu son code il faut que tu puisses aller vérifier est-ce que vraiment le code est parti ou pas, parce que comme je vous dis il faut vous mettre en copie. Donc ça faudra le faire et puis même pour les factures, pour ne pas avoir à aller chercher les factures manuellement, c'est vrai qu'il y a plein de trucs, c'est vrai que maintenant tu le dis, je te le dis, mais en fait c'est tout un bordel, si tu n'y as pas pensé c'est

26:28 chaud. En fait tu vois, même pour les factures et tout, faudra que tu puisses les fournir à ton comptable. Alors il y a deux solutions, soit tu vas fournir des trucs de Airbnb et puis Booking, si tu travailles qu'avec ces deux là, bon ben là je veux dire c'est simple, ça y a pas de problème, par contre si par exemple tu fais beaucoup de préservation en direct, il faudra que tu fournisses tes factures au comptable. Donc du coup, moi ce que j'ai fait c'est que j'ai créé un système qui va permettre de relier chaque mail que je vais recevoir de mon No Reply et de récupérer

27:01 directement la jointe qui est dans le No Reply et de le mettre dans un dossier Drive. Comme ça après, à la fin de l'année, je donne ça à mon comptable. Mais ça je pense qu'il doit y avoir la vidéo dans le centre d'aide. Mais pour répondre à tes questions, je pense que tu devrais quand même faire une deuxième adresse à côté. Si tu ne peux pas l'avoir et puis ne pas être pollué, tu fais une deuxième adresse à côté. Ou sinon tu ne fais pas de transfert, tu le laisses sur Younos et comme ça, t'as juste à aller sur Younos pour te connecter pour prendre l'information si besoin.

27:43 D'accord. Ok. Je ne sais pas, je n'avais pas l'impression de l'avoir. Ouais, faut que je regarde comment j'ai configuré. Mais en fait, quand tu le parabètes, c'est vrai que moi, quand je vous ai fait la vidéo, j'avais mis redirection vers votre adresse e-mail à vous.

27:58 Mais ce n'est pas nécessaire, tu vois. Mais moi, comme les deux adresses, je les utilise, je ne les vois quasi jamais. Donc pour moi, ça ne me perturbe pas qu'il y ait genre 30 000 emails dessus. De toute façon, c'est juste un truc sur lequel je vais voir s'il y a un truc, si il y a un problème, je vais en rechercher des infos dedans. Mais je n'utilise pas cette adresse email pour quoi que ce soit.

28:23 En fait, nous, c'est la même adresse où par exemple quand t'as les no reply mais t'as aussi si par exemple un gars parce que Airbnb ça va quand il ya une question je sais pas si j'ai une notification et par exemple quand il ya une question ça tombe dans la même adresse tu vois donc du coup entre les no reply tu peux avoir un gars qui a posé une question et donc ça peut être vite perdu là dedans quoi ah ben faut pas le gérer là moi j'ai pas mais si je devais répondre aux questions de Airbnb, je ne vais pas là moi, je réponds aux questions de Airbnb sur l'application directement. Donc vaut mieux

28:56 que tu installes l'application Airbnb et comme ça tu peux recevoir les notifications sur Airbnb et pareil pour Booking tu dois installer l'application Pulse, je ne sais pas si vous en avez parlé dans le programme. Tu installes les deux appuis et puis comme ça tu peux avoir les messages directement sur ton téléphone. Et puis moi ce que j'ai fait aussi, j'ai enregistré des messages pré-définis directement dans les applications. Oui c'est ça, ok.

29:26 Tu vois, quand quelqu'un m'écrit « oui bonjour monsieur, je ne sais pas c'est quoi le code wifi », au lieu d'aller chercher code wifi tout, tu vois dans l'application même, tu peux déjà faire message en préenregistré, code Wifi, comax et dos logement, code numéro 1, code numéro 2, code numéro 3. Tous ces trucs-là, je les mets directement dans l'appli. Comme ça, la personne me pose la question, je peux directement faire un pré-reply. Et même pour, par exemple, moi quand j'avais l'assistante virtuelle, les messages étaient déjà préenregistrés,

30:04 donc ça veut dire qu'elle n'avait rien à taper. C'est-à-dire que la personne demande je ne sais pas, est-ce qu'il y a une... ou c'est quoi le code de je ne sais quoi, elle va pouvoir lui envoyer. C'est vraiment que les questions vraiment petits, ou auxquelles on n'avait pas pensé, du coup là on peut répondre. Par exemple, les questions est-ce qu'il y aura des draps, etc. Ben ça tu vois, il y a une réponse prédéfinie.

30:26 Vous aurez tout ce qu'il vous faut dans le logement. Draps, serviettes, ustensiles de cuisine, produits laissiviels, shampoings, machins, etc. Comme ça, elle envoie le message. Boum. Comme ça, il n'y a pas de... Est-ce qu'il y aura des shampoings?

30:38 OK. Est-ce qu'il y a des assiettes? Ah au fait, j'ai oublié de demander. Est-ce qu'il y a des grosses serviettes? Tu vois, non, on t'envoie une seule grosse réponse avec tout. Tout ce qu'il y a. Repose pas de questions sur le sujet parce qu'il y a tout.

30:53 Ok d'accord. Très bien, donc il faut que je fasse ça directement sur l'appli? Oui, sur les deux applis, BRB NBA Booking, tu peux faire les messages pour enregistrer directement, comme ça tu n'as pas de temps. Oui parce que nous on regardait, ça arrive par mail et donc... Ouais mais ça c'est vraiment...

31:16 si tu dois gérer tout par mail là, c'est... déjà un, t'as pas la notif ça va prendre du temps et c'est pas pratique tu vois. Donc moi je te dis le plus simple c'est vraiment l'application et

31:28 comme vous êtes deux, vous pouvez vous mettre genre en mode co-host sur l'application, comme ça après vous pouvez répondre et si vous avez une assistante plus tard,

31:39 vous pouvez la mettre aussi en co-host, comme ça elle pourra répondre aussi aux gens sans... vous pouvez limite ce qu'elle peut voir, qu'est-ce qu'elle peut faire et tout sur le compte, tu vois. Mais au moins comme ça vous n'aurez pas à gérer ça. OK, d'accord.

31:54 Ouais, sur Airbnb tu peux faire ça, ouais. OK, d'accord, très bien. Ben nickel, ça fait pas mal de choses à faire. Ok, bah après c'était tout pour moi en termes de questions. Ah si, la dernière question. Sur Booking, j'ai vu qu'ils font des promos eux-mêmes en fait.

32:14 Des promos last minute ils font ou... Enfin je sais pas, le prix il change... Tu sais quand je tape mon immeuble, des fois le prix il a des réductions. Normalement, je pensais que ça s'appliquait aux… En fait, tu vois, il y a un programme, ils ont créé le programme genre « Host Privileges » ou je ne sais pas quoi, je ne sais plus c'est quoi le nom, mais en gros c'est un truc un peu où ils te mettent vachement

32:42 en avant mais en gros tu leur donnes la possibilité de faire des remis sur ton bien. mais ça c'est quand tu as genre dépassé 7-8 étoiles quoi toi en termes de trucs. Donc moi j'ai mis ça sur un immeuble mais ça je ne savais pas du moins si tu me dis, alors à moins qu'ils aient fait des réductions peut-être sur leurs frais de commission peut-être ça peut être ça peut être bien ça. En fait là moi j'ai regardé en mode client donc je vais en mode client pour voir et en gros, sur l'immeuble, normalement c'est 40 euros le prix,

33:17 et je vois que le prix 40 est barré pour un prix à 36, genre comme ça. Et c'est sûr. Mais toi ton immeuble, tu l'as mis à 40 sur ton appli? Ben oui, j'ai mis à 40 tous mes logements à part un, pour l'instant ils sont à 40. Ah, il y a peut-être un autre truc, c'est peut-être quand tu as créé,

33:40 il y avait un truc où tu pouvais cocher autoriser le premier mois, genre 20% de réduction. Non, ça c'est Airbnb. Ça, je l'ai enlevé, c'est bon. J'ai autorisé trois personnes 20% de réduction. Airbnb, c'est sur Booking.

34:01 Mais je crois que Booking, il y avait un truc comme ça, à vérifier, mais je crois que Booking il y avait un truc comme ça peut-être. Mais si c'est pas ça, alors je sais pas. Je t'avoue que j'ai pas l'info. Je sais pas. Ouais, bah je vais regarder.

34:13 Ouais, il a fait ça. Parce que sur Airbnb il y avait ça, j'ai laissé les trois premiers, après c'est bon, j'ai enlevé. Non mais même l'histoire de trois personnes, moi je ne m'y prendrais pas ça non plus. Parce que tu verras, je crois que Airbnb ce qui chie avec eux c'est qu'ils cumulent les trucs. Genre bon après comme tu en as mis

34:36 qu'une donc peut-être que ça va aller mais si la personne genre ils sont à trois et qu'ils prennent en plus pendant trois semaines tu vois et tu as mis genre des réductions et bien les trucs ça cumule, ça cumule. A la fin genre le mec se retrouve avec 20-35% de réduction sur le prix de débarque. Non, non, ça je l'ai enlevé. C'est bon. Ça réduit ce qu'on gagne.

35:02 Ok, bon, là, je vais regarder tout ça. Ça fait quand même pas mal de choses. Et puis, la part qui n'était pas encore loué, il vient de se louer donc ça commence à me détester un peu. Du coup t'avais diminué le prix ou pas? J'avais diminué le prix et en fait le truc c'est qu'il était vachement loin, sur Airbnb

35:27 il est loin et sur Booty, en fait c'est pas celui qui apparaît en premier, celui qui apparaît en premier celui-là il est quasiment full en résa. Je vois, je vois. Et en fait... Bon après ne te prends pas trop la tête, de toute façon tant qu'il est loué, je veux dire, tant qu'il est loué à la semaine, si tu as une semaine où il est vide, là

35:53 je te dirais bon ben là c'est problématique, mais même s'il est loué à la dernière minute pour une semaine et tout, tu sais que ta semaine de fêtes est plus ou moins. Faut juste pas que tes gens quittent soient vides. Mais s'il est quand même loué, tu te dis que c'est pas ton problème. La première semaine il était vide. Là j'ai vu, il y a des résas, mais moi j'ai des résas,

36:18 j'ai pas beaucoup de... On est quelques-unes à la semaine, mais c'est plus des petites... des résas de 1-2 jours quoi. Ok je vois. Bon après tu verras bien, comme je te dis de toute façon ça dépendra du... avec le temps ton truc va se populariser, tu vas avoir des commentaires

36:41 et puis tu vas naturellement remonter un peu sur les trucs et puis comme je te dis tu pourras aussi jouer sur le prix pour voir qu'est-ce que tu m'es compris. Moi, ce que je faisais, c'est que j'en suis sur Booking. J'en mettais un vachement pas cher. C'est en fait celui qui n'est pas cher.

36:58 Lui, il va tirer sur tout le monde. Genre, tu mets, c'est comme tu mets le truc à partir de 30 euros. Il y en a un qui est à 30 euros, mais tous les autres, ils sont à 35, 40. Et du coup, ça fait que ça met de l'attraction sur ton truc et le premier il apparaît et après les gens ils voient qu'il n'est plus dispo et je vais prendre celui-là à 35 ou à 40.

37:21 Ok, d'accord. Je fais ça. Ok, très bien. Bon, merci alors. Je suis en prie, en tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir, ça marche? Ok, merci.

37:37 Je suis en prie. Je vais donner la parole à Malik. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es Malik si tu as des questions. On n'est pas très nombreux ce soir. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Salut Gandhi, salut les sprinteurs, les sprinteuses.

37:58 Ça va mec, comment vas-tu? Ça va, ça va, tranquillement. On arrive au bout là pratiquement. Quelques finitions, quelques touches et normalement ça devrait être fait. On va bien tout de suite commencer à poser les questions que tu as émis là. Exactement, les questions techniques. J'avais mis mes classes parce que j'avais pas trop

38:25 le temps mais c'est maintenant, sinon bon après j'ai pas... non mais franchement c'est cool, c'est cool, c'est cool, en fait je me rappelle quand j'ai été te voir et tout, bon j'ai pas vu le résultat mais je me dis ben on a quand même bien avancé quoi, tu vois sur un truc qui était un peu, qui ressemblait à rien puis maintenant tu me parles de t'ameublement et tout, c'est que ouais, c'est... Il y a un gros gap qui s'est produit entre les deux quoi. C'est cool.

38:56 Alors je t'entends plus Malika. Oh putain mais désolé, ma connexion ça a bugué. C'est bon? Ok. Ouais, donc y'a ce que j'entends là. Allo? Ouais, tu m'entends? Oui, tu disais que par rapport au début, on a vachement avancé, bon ça a pris du temps, mais voilà. Ouais, ouais, ouais. Non mais c'est cool, après comme je te dis, chez nous on dit souvent

39:30 mieux vaut mieux, mais apporter une bonne nouvelle, soit mieux vaut tarder à apporter une bonne nouvelle, bon ça a pris du temps, mais au moins là ça arrive à terme et puis là ça se concrétise quoi donc c'est cool. Ben du coup je te dirais pourquoi tu puisses venir faire ta vidéo et puis voilà. C'est ça mon gars, c'est ça. Tu me diras et puis on reviendra en femme c'est tout alors. Ça marche.

39:54 Je sais pas si t'avais d'autres questions, d'autres choses à voir avec moi ou si c'était bon pour toi? Pour l'instant c'est bon. Parfait, en tout cas si il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche Candy.

40:08 Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je vais la prendre à Ludovic. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kenji. Salut Louis, comment vas-tu? Je suis en route, il y aura un peu de bruit là.

40:29 Là en fait en gros, je ne sais plus en mode écoute. Pour moi, c'est toujours par rapport au crédit. Bon, je vais me mettre en mode écoute. pour moi c'est toujours par rapport au crédit, bon j'ai eu un premier reçu, ça m'a fait un peu rigoler, mais bon on continue à multiplier en fait les pistes quoi. J'ai pas tout compris la fin de ta phrase.

41:02 Oui j'ai dit qu'en fait j'ai eu un premier reçu concernant le crédit, c'est une des banques où j'avais fait la demande moi-même. Et puis en parallèle, on continue à multiplier les pistes. Voilà. À part ça, rien de particulier. Je suis plus en mode. Ok, je rejoins. Je suis plus en mode. Ça marche.

41:33 Bon, mais du coup, tu as quand même des courtiers qui travaillent, qui sont sur le terrain. Oui j'en ai deux. Bon après c'est parfait. Bon je ne vais pas monopoliser la parole. Bon ça marche, en tout cas s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main,

41:56 tu me fais savoir là. D'accord, sans soucis. Je vais la parole à Florence, Florence tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu?

42:10 Ça va, bonsoir aux sponsors et aux sponsores. Alors moi j'ai reçu un appel de l'agent immobilier qui m'a dit que les vendeurs ont signé le compromis et du coup ils m'ont appelé pour connaître le montant des travaux. Moi j'ai dit que j'allais appeler l'artisan qui m'avait conseillé parce qu'il n'avait pas répondu et cet artisan m'a dit qu'il me donnera le montant des travaux d'ici la fin de la semaine prochaine. Donc j'ai vu que c'était pas possible d'attendre, donc j'ai fait appel à l'artisan que le deuxième courtier m'a conseillé, enfin l'architecte,

43:00 c'est... comment il s'appelle? Steven, Steven le courtier, qui m'a conseillé un architecte et du coup j'ai rendez-vous dans la ville où j'ai trouvé la maison samedi on va faire la visite et par contre il m'a dit que si les pièces sont trop petites ça pourrait peut-être pas se faire parce que dans la ville où je veux investir ils sont très pointilleux ils veulent pas de petites surfaces. Ouais je vois mais maintenant que j'y pense je pense que tu pourras rentrer peut-être en contact avec Aimée dans le groupe, tu vois, je crois que vous êtes dans la même ville. Ouais. Si je ne me trompe pas. D'accord. Donc tu peux voir avec elle, son artisan est

43:47 assez efficace. Bon, son artisan est sur son deuxième projet, mais peut-être qu'il peut quand même te dépanner pour, comment dire, faire un devis. Et puis, qui sait, une fois que le projet d'Aimée sera fini, peut-être qu'il pourra mettre du monde sur ton chantier, j'en sais rien. Mais je pense que, essaye de voir peut-être avec Aimée, pourquoi pas. Parce que j'ai pas récupéré les contacts de cet artisan. Mais pourquoi pas, essaye de voir avec elle dans le groupe.

44:16 Et puis tu rentres en contact avec elle, peut-être qu'elle pourra te filer l'info. D'accord. Parce que moi de toute façon je peux pas y aller avant samedi donc... Ouais, non mais ça te laisse quand même le temps de voir avec l'artisan. Mais ouais je pense que ça peut être pas mal. Mais du moins si Steven il te donne quelqu'un aussi ça peut être cool parce que...

44:42 C'est propre ce qu'ils ont fait, c'est vraiment pas des amateurs les mecs, ils font vraiment du bon boulot, et ils sont même pas très chers, par rapport à ce qu'ils font, les mecs ils sont pas chers du tout, donc si Aimée veut bien te filer le contact, je pense que tu peux jouer avec lui aussi. D'accord, très bien. Et sinon, oui, entre temps, j'ai une autre proposition de biens,

45:24 donc je pense que ça me dit que je vais aller visiter un autre bien. Voilà. Ok, ça marche. Non mais écoute, c'est parfait, donc si tu as d'autres choses à voir, tu me fais savoir. Mais pense à avancer sur le financement, la rénovation. Et éventuellement, si t'as vraiment besoin d'une estimation,

45:52 tu pourras toujours te retourner après si besoin, et te faire confirmer. Mais je pense que tu peux partir sur 1 000 euros du mètre carré et si c'est plus que ça bon ben c'est tout tu t'arrêtes et si c'est moins mais c'est quand même bien comme ça ça te permettra d'avoir une large sécurité déjà pour la banque. Oui et puis pour acheter les meubles aussi et la déco.

46:20 C'est ça exactement. En gros, je te parle de la partie des 1000 euros, mais après c'est vrai que ça tu peux le rajouter aussi en plus, en te disant que ça te laisse… Genre 1000 euros, je ne pense pas que tu seras à 1000 euros, mais si vraiment tu es à 1000 euros ou plus de 1000 euros,

46:38 tu avais des limites, ça ne vaut même pas le coup de poursuivre sur le projet, tu sais que c'est trop. Mais bon, je n'ai pas vu l'état de ton bien, mais par rapport au projet, en tout cas les plans que tu m'as fait voir, ça ne m'avait pas l'air très compliqué. Donc normalement, on ne devrait pas être sur un truc excessif,

46:57 mais c'est on jamais. Donc fais ça quand même. Si tu pars sur 1 000 euros du mètre carré, tu rajoutes les meubles et tout ça. Alors tu peux rajouter, mais il faut que tu vois, il ne faut pas que ce soit excessif.

47:09 Si tu as du 100 mètres carrés et que tu te dis tu vas faire 1 000 euros du mètre carré, le lien est à 50 000€, ça peut être un peu touché. Donc vraiment tu dois te dire ok si tu as 1000€ du m² tu rajoutes peut-être 18 000€ 20 000€ pour les meubles et tout et bon ça te fait un projet à moins de 200 000, bon ben là pour moi je trouve que ça reste cohérent, même si on dépasse un peu, genre ça peut aller à 220 000 à 250 000, mais il ne faut pas que tu te retrouves avec un projet à

47:45 350 000 euros parce que tu auras fait une estimation à 1 000 euros du même carré. D'accord, donc je crois que tu as 20 000 euros pour les meubles. Non, moi je te dis, dans le programme, je dis entre 2 et 3 000 euros par logement. Toi c'était 6 logements, donc maximum je dirais qu'il faudrait prévoir 18 000 balles pour les meubles. D'accord. Ok.

48:11 Ok. C'est toi, Tassie, tu avais d'autres choses à voir avec moi? Du coup, je vais envoyer les documents. C'est pareil pour la notaire, il faut que j'attende d'avoir aussi le montant des travaux. De toute façon, j'ai l'impression que les trucs sont faits un peu à l'envers. Parce que normalement c'est ton notaire qui devrait déjà avoir les trucs, mais bon c'est pas

48:51 grave, de toute façon, tant que tu as, pour moi tu peux partir sur ton estimation et puis avancer quand même sur cette partie, ou sinon tu peux attendre d'avoir vraiment vu ton artisan, parce que de toute façon si tu le vois samedi, bon tu n'auras pas ton devis samedi, donc tu peux te dire en gros, tu fais ça samedi et tout, si tu regardes avec ton artisan, je pense que si il est efficace peut-être qu'au milieu de la semaine prochaine il peut te donner un retour, ça fait que pour la semaine d'après tu peux éventuellement prévoir de signer ton compromis.

49:28 Soit tu peux faire comme ça, ou alors tu peux quand même te dire que tu passes une estimation à 1000€ du mètre carré et tout, avec les meubles et tout, et tu prévois une signature fin de semaine prochaine, si t'as le retour du... de l'artisan, tant mieux, au moins tu pourras savoir si ça vaut le coup, si c'était bien ou pas, si c'est vraiment au-dessus, de toute façon il faudra arrêter, tu vois, donc ça veut dire que

49:57 pendant ces 10 jours de compromis, tu pourras te dire, bah c'est la situation où tu vas aller vite si tu veux te dire t'es pas pressé tu prends ton temps mais t'attends d'avoir le retour de ton artisan et puis après tu une fois que tu as validé ça tu peux signer ton compromis. D'accord et puis cet artisan enfin le deuxième artisan dont je parle lui aussi est investisseur. Après ça je suis pas sûr que ça t'apporte vraiment quelque chose par rapport à ton projet. Il peut être investisseur mais en mode marathonier, acheter des trucs qui ne sont pas rentables

50:38 et tout. C'est une bonne information mais ce n'est pas crucial. Toi ce que tu veux c'est quelqu'un qui rentre dans tes coûts, dans tes critères, qu'il soit investisseur ou pas lui-même, je veux dire, ça change rien pour toi. Après tu peux te dire, ah oui, intéressant, mais ça change rien à ta life. D'accord, ok.

51:01 En gros, ce que je veux te faire comprendre, c'est que c'est pas parce qu'il est investi sur lui-même que le job sera mieux fait ou que ce sera plus rentable ou qu'il te fera un meilleur prix. C'est juste une information qui te permet de discuter un peu plus. C'est comme quand tu vois quelqu'un pour la première fois, c'est une discussion. Mais c'est pas parce qu'il habitait dans la rue à côté de ta voisine d'enfance que forcément tu vas travailler avec lui ou que son job sera de meilleure qualité. Mais oui, c'est bien qu'il soit investisseur, mais faut pas te laisser en gros amadoué par ça parce que c'est un investisseur comme moi, forcément je dois travailler avec lui,

51:53 ou c'est lui qui doit prendre le chantier. Non, tu fais l'affaire, on y va, tu fais pas l'affaire, next. Ouais, ouais, je comprends. Ok. Alors c'est un peu froid quand je dis ça. Mais on est dans les affaires. Du business quoi, exactement.

52:10 Du business quoi. Ouais, y'a pas de sentiment. C'est ça. Ok? Ok. Bon, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors.

52:23 D'accord, ça marche, merci. Je t'en prie. Alright, alors du coup, je dois la parole à Rodney. Rodney, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Candy. Salut Rodney, comment vas-tu?

52:41 Salut Candy, tu m'entends? Oui je t'entends. Oui ça va, bonsoir les Swingers. Pour moi, j'ai eu l'artisan en début de semaine, il était en train de modifier par rapport à ce qu'on avait vu. il m'a pas encore renvoyé le nouveau montant, le nouveau travaux. Ok.

53:11 Donc je pense qu'il va m'envoyer ça demain, parce que l'année d'ici... Mais toi je trouve que ça fait quand même... c'est vraiment super lent quoi quand même. Là ça fait quasiment un mois qu'on est sur un truc d'est vrai. Bon, j'espère que c'est la bonne... que ça continue là, dans les jours à venir. Parce que...

53:47 Mais, tu vois, il y a un autre truc que je veux te dire. La dernière fois qu'on s'est eu, je me suis... peut-être que je ne sais plus, mais de mémoire, je pense t'avoir dit qu'il fallait quand même que tu contactes d'autres artisans. Alors je sais pas si c'est quelque chose que tu as fait ou pas. Euh... non, moi je dois le faire, mais j'ai pas eu le temps cette semaine.

54:12 Là tu parles chinois là Rodney, là tu commences à parler chinois. Non, non. Non mais, tu rigoles, mais Rodney, c'est sérieux frère. Si tu traînes avec un seul artisan. En plus, tu vois, genre, pour moi, là, genre, tu joues avec le feu. Déjà, un, tu joues avec, tu traînes avec un seul artisan. Deux, je t'avais dit de voir un peu techniquement tous les trucs. Voilà. Donc, ça a été fait. Bon, ben, ok,

54:40 on fait, on prend un levier, tu vois. Mais pour moi, là, ça dort, ça traîne et tout. On ne sait pas où on va. Et même, tu vois, pour moi, tu le vois même déjà être en train de voir peut-être d'autres projets et tout, pour qu'il y ait de l'action, quoi. Parce que là, demain, ce projet-là, tu te rends compte que techniquement, c'est trop cher et tout, t'as rien. Là, l'artisan, là, finalement, il te répond pas pour une raison quelconque parce qu'il

55:06 prend un autre chantier, t'as rien. Tu vois, genre, tu te mets toi-même en difficulté, là, toi. Donc là il faut que tu multiplies les opportunités, que tu vois plus de personnes déjà pour la partie travaux, voir plus de projets et puis ouais, tu ne peux pas rester comme ça là en mode tranquille, ça va perdre, non? Je regarde quand même d'autres projets par contre, mais au niveau de l'artisan, c'est pas toujours évident.

55:46 Je comprends quand tu disais qu'il ne faut pas prendre trop droit. Pour trouver quelqu'un de... Pour trouver quelqu'un d'assez sérieux. Voilà, c'est ça. En tout cas, je dirais, on regarde bien tout ça, mais il faut vraiment te dire là, il ne faut pas dormir quoi, parce que si tu restes en mode tranquille, cool, Raoul, je regarde

56:17 et tout, mais ouais, sinon on y sera encore, tu vois, c'est pas le but. Là, t'as rejoint le programme, en mode sprinter et tout, il faut qu'on avance quoi. Ouais. Là je regarde d'autres projets où il y a moins de problèmes de canalisation, donc je regarde, mais je n'ai pas encore trouvé ce qui me convient. Je regarde. Mais moi je te dis, on regarde des trucs comme ça, ça te permettra effectivement d'avoir déjà des trucs plus simples, tu vois. Genre parce que peut-être

56:52 que là, comme t'as que ça, ben en fait tu es contraint d'accepter les conditions du projet actuel, mais si t'as d'autres projets qui tournent, d'autres trucs que tu as trouvé, tu peux te dire ben écoute, fou, ben là, non finalement le premier projet là, ouais c'est pas intéressant du tout quoi, tu vois, genre je me focus sur ça, tu vois, mais parce que tu as le choix. Mais si t'as ça le choix, ben tu prends ce qu'on te donne quoi. Ouais, ouais, ouais.

57:17 C'est clair, c'est clair. Et c'est comme avec l'artisan. Si t'avais genre deux, trois artisans là, tu pourrais te dire, ben ok, genre je choisis l'artisan que je veux, tu vois. Là mec, tu me réponds pas. Bon ben écoute, là j'ai déjà deux devis qui sont là, c'est pour savoir si je t'atteins

57:36 pour comparer ou si je peux déjà comparer et faire mon choix quoi. Tu vois genre si t'es dans ce discours là, le mec il va se dire ah ouais MQL c'est un truc sérieux quoi tu vois. Même s'il est pas trop sous le projet, mais le fait de se dire qu'il est en gros en composition sans même le vouloir, ça va bouger les choses quoi. D'accord, ok, ok. Je comprends ce que tu veux dire. Là, on remet les bouchées doubles, on essaie d'avancer, repartir en visite et tout, que

58:10 ce soit pour visiter d'autres biens, voir d'autres personnes, mais il faut que ça bouge la route. Ouais, ok, ok. Je vais m'activer encore plus là-dessus, hein, en tout cas, en recherche. Ben ouais, mon gars, on est pas là pour enfiler des perles? Non, non, même pas ça.

58:28 Mais je regarde, hein. Oui, je regarde, moi. Je trouve que des trucs qui sont pas adaptés, et puis c'est trop le prix, je trouve des trucs qui me... c'est un peu trop cher.

58:40 Ça me ferait... et quand je regarde s'il y a beaucoup de travail à faire, je vois qu'il y en a, donc ça, c'est pas intéressant. Donc je... Ouais, je vois. Bon bah écoute, je te laisse avancer dessus, regarder tout ça, et puis si t'as d'autres

58:55 questions tu me fais savoir. Comme je t'ai dit, là faut vraiment remettre de l'action et puis retourner sur terre. Ok ok. J'ai pas d'autres points. Bon bah ça marche, en tout cas si y'en a d'autres qui te viennent, tu te laisses à toi, tu lèves la main et puis je te redonne la parole. Ça marche?

59:15 D'accord, ok, ça marche. Merci, Kenji. Je t'en prie, Rodney. Alright, alors du coup, je vais regarder... Qui après? Ah, mais je crois qu'on a fait le tour, hein. Ce soir, on était pas très nombreux. Euh... Ouais, je crois que j'ai fait le tour. Si tu as une dernière question, ben, tu peux lever la main éventuellement.

59:38 Si tu as une question, tu me fais savoir. A priori, il n'y a pas d'autres questions. Bon, écoute, la session sera un peu plus courte que d'habitude. On se retrouve donc lundi, lundi, 19h21 et puis d'ici là on retourne sur le terrain, on met de l'action, on avance on avance pour ceux qui sont en mode recherche et pour ceux qui sont en mode finition, ameublement et tout, félicitations déjà et puis on continue quoi.

60:20 Allez je te souhaite un bon week-end et puis on se dit à lundi. Allez salut ciao ciao.