Juin 2021 - 240621

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à tes questions. Alors on va commencer tout de suite avec Camille. Camille, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors attends. Salut Kenji. Salut Camille, comment vas-tu?

1:03 Salut à tous, ça va très bien et toi? Ça va nickel. Super. Bah du coup, moi comme tu l'as peut-être remarqué avec toutes mes questions cette semaine sur le groupe. Je suis en phase de finition, je suis en train de paramétrer tout ce qu'il faut sur BEST24, Airbnb, Booking. Et j'ai encore deux, trois petites questions, notamment par rapport à BEST24. Aujourd'hui sur le groupe, je posais une question par rapport à la caution et donc tu m'as répondu que toi tu mettais 180 euros de caution. Et en fait, la caution, je n'arrive pas à la configurer parce que sur Airbnb ma zone elle est grisée donc j'en déduis que je dois le faire depuis

1:39 BED 24 mais j'arrive pas à trouver l'endroit. J'ai essayé de chercher des vidéos sur la FAQ mais je trouve rien. Alors attends laisse moi encore regarder ça. En fait quand tu vas sur, sur, comment ça s'appelle, sur B2N Cat. En fait, quand tu fais View Content, alors je vais te partager mon écran, comme ça, on peut regarder ensemble. Là, si par exemple, je prends,

2:20 je vais dans, Case Management, alors je vais dans General Manager, je vais aller dans Airbnb. Et en fait, tu vas dans spécifique content. Donc là, par exemple, je vais prendre un logement au hasard, au pif, comme ça. Et tu vois......

2:51 Donc là ça a changé, mais c'est plus ça. Et tu vois ici tu as Security Depository. Donc si par exemple tu ne sais pas où est l'élément, tu peux dire comment aller le chercher. Là si je clique dessus, il me met, c'est dans le Rackrete, donc ça c'est le prix là, et le cleaning fee, le prix du ménage, et le deposit ici, et le tax per person per night qui est ici.

3:25 Ok. Ok, très clair. Mais en fait, si tu es bloqué sur un truc, tu peux directement partir du content, du avec le tableau récapitulatif et ensuite tu reviens sur l'élément qui t'intéresse. Ok, ok, très clair. Mais question, pourquoi tu as rajouté d'attaque d'habitation parce que j'ai cru comprendre que notamment Airbnb le prélevait directement et que c'était eux qui voyaient en

3:53 fonction de la réglementation de la ville et de la région. Du coup moi j'ai pas du tout paramétré ça. C'est une très bonne question, c'est une très bonne question, une très bonne remarque. Comme je t'ai dit, c'est un truc que j'avais paramétré il y a très longtemps. D'accord. Je n'ai pas modifié et c'est resté comme ça. Mais en fait, quand je l'avais fait à l'époque, il fallait mettre la taxe du séjour.

4:15 Donc, du coup, j'avais paramétré ça. Ok, c'est très clair. Toujours par rapport un peu aux histoires de paiement, est-ce que tu as paramétré des trucs de paiement spécifiques? Est-ce qu'en gros tu as paramétré au moment du booking, la personne doit te verser 10% du montant de la réservation

4:34 ou alors tu fais un truc standard? Enfin, je ne sais pas trop. Ah ok, alors ça dépend si tu parles de booking Airbnb ou tu parles d'une réservation en direct? Oui, booking Airbnb pour le moment. Alors ça, tu ne peux pas faire ce genre de choses.

4:49 Tu ne peux pas dire paiement de la moitié, de 10% ou quoi que ce soit, de toute façon quand la personne réserve sur Airbnb, il paie, tu vois, il peut pas faire ce genre de pré-réservation, parce qu'il est obligé de payer. Et sur Booking ce serait possible s'il pouvait faire un paiement sur place, mais comme nous on n'autorise pas les paiements sur place, donc du coup il devra payer en direct aussi. Et toi tu seras payé par Airbnb ou par Booking. Par Airbnb tu seras payé le jour du checking. Et pour Booking tu es payé, normalement avec Booking maintenant

5:27 c'est une fois par mois. Donc c'est à dire soit tous les 10 tu as un récapitulatif de toutes les réservations que tu as eues et ensuite Booking te fait un virement de la somme de toutes tes réservations. Ok, ok, très clair. D'ailleurs, par rapport à Booking, parce qu'en gros, je sais que sur Airbnb, on peut mettre une caution, mais j'ai cru comprendre que sur Booking, ce n'était pas possible. Est-ce que tu as déjà eu des cases, des vols, la majorité des cas c'était avec Airbnb donc du coup ça a été pris en charge en moitié par la garantie et tout

6:17 parce que là tu vois même la caution qu'on met, en gros on met cette caution mais en gros elle sera entre guillemets débitée sous le client et si c'est un truc un peu plus important, ben bon, avoir, mais en général c'est Airbnb qui paye la différence, tu vois. Donc ça c'est le cas de Airbnb. Alors pour Booking, normalement tu es soit censé, du moins prélever toi-même la caution.

6:43 Alors il y a un logiciel, une plateforme qui s'appelle Sweetly, qui permet de faire ça, mais je t'avoue que moi je l'ai pas mis en place parce que ça créait beaucoup de frictions, la personne elle l'a réservé, il faut lui envoyer encore un autre truc pour payer, rentrer sa carte à distance et tout, ça crée énormément de frictions, du coup je l'ai pas mis, donc du coup je t'avoue qu'aujourd'hui quand il y a eu des trucs, des cas et tout avec booking, donc soit je m'arrange avec la personne, mais les trucs que j'ai eu avec Booking,

7:19 c'était genre, je sais même plus quoi que c'était. Bon, je crois qu'ils m'avaient cassé un lit, donc ça j'avais remplacé le lit. Donc ça j'en avais eu pour ma pomme parce que genre là, c'était un petit truc, tu vois. Et puis, genre j'avais commencé à contacter la dame et tout, mais tu vois, même si j'ai pas d'argent, nanana, nanana, tu vois, genre j'ai pas voulu perdre du temps à faire de la paperasse pour pas grand chose donc

7:43 ça j'ai laissé couler j'ai pris la charge mais je vois que sur Booking l'avantage c'est que tu auras en général moins de problèmes entre guillemets de casser toi avec Booking mais en tout cas quand tu en as ce sera en général pour toi quoi tu vois. C'est pour ça que moi je mets pas de trucs de ouf quoi tu vois genre dans mes logements le mec il me prend la télé bon il y en a pour 100 euros quoi tu vois c'est pas bon il a cassé le lit en 1% 50 euros quoi tu vois. Ouais c'est vraiment comme c'est la stratégie que j'ai mis en place parce que sinon le truc de sweetly là ça pourrait ça pourrait faire l'affaire mais c'est trop contraignant et puis ça demanderait que j'intervienne en plus dans le système,

8:29 donc ce serait pas... c'est pas idéal pour moi. Ouais, je comprends. Ok. Ok, très bien. J'avais une autre question sur la politique d'annulation. Je sais que dans tes vidéos, tu préconises de mettre la politique ferme, mais en regardant les frais de service de Airbnb, j'ai vu que plus on mettait une politique ferme et plus les frais de service augmentaient.

8:51 Du coup, est-ce que tu ne penses pas qu'il pourrait être judicieux de mettre la politique d'annulation la plus flexible pour premièrement faire remonter les annonces tout en haut parce que du coup ils te mettent en avant et deuxièmement payer un peu moins de frais de service? Après, je pense que c'est une bonne remarque que tu fais. Ça se réfléchit. Alors moi, pourquoi j'avais augmenté ça au départ, c'est parce que j'avais souvent, bon moi j'avais un problème avec des gens genre d'Afrique et tout qui travaillent au logement, et le jour J, ben ils annulaient quoi tu vois. Du coup je me retrouvais avec un logement que je

9:34 peux pas genre remplir le jour J quoi tu vois. Alors un hôtel peut se permettre de faire ça à toi, mais des gens comme nous, si la personne annule à la dernière minute sa réservation, genre, il faut vraiment avoir du bol pour remplir ta semaine ou ta journée, la personne te plante. Mais bon, après sinon tu peux essayer de te mettre à 100, du moins avec une politique d'annulation souple. Parce que de toute façon, Airbnb, c'est vent pour sa paroisse, parce qu'en gros, son objectif c'est d'avoir le plus de clients possible.

10:12 Donc du coup, plus il y a des contraintes pour le client et moins il y a de clients. Donc du coup, Airbnb n'aime pas ça tu vois. Mais dis-toi bien que si tu écoutes même Airbnb pour mettre ton prix, tu vas louer ton billet à 10 euros la nuit quoi tu vois. Tu vois ce que je veux dire? Donc du coup, je dirais tu peux essayer de trouver un juste milieu ou tu peux même ne pas mettre du moins Airborne Politique Souple, après ce sera à toi de voir si tu as des ennuis par rapport à ça ou si tu sens que tu as

10:52 trop de problèmes. À ce moment-là, c'est tout, tu pourras réajuster par la suite. Mais moi, comme on m'avait fait le coup à plusieurs reprises, moi, je l'ai enlevé. Comme ça, au moins, je sais que c'est fait. Et puis, je veux dire, il faudrait regarder combien Airbnb t'enlève comme frais, parce que je ne suis pas sûr que ce soit de 15% à 5%, juste parce que tu as mis ça. Si c'est genre tu gagnes 50, 10 moins 0, 5 points,

11:28 je veux dire, ça ne sert à rien de prendre ce risque-là pour ça. Si c'est 10 points, bon, je te dirais pourquoi pas, Mais il faudrait regarder le taux que tu gagnes si tu mets une politique plus souple. Ok, bon je vais faire le test. Je pense que je vais commencer avec du souple et si j'ai des problèmes comme ceux dont tu parles, je passerai sur un truc plus strict.

11:49 C'est ça, exact. Et puis ce que tu dois te dire aussi c'est que même si par la suite tu viens passer sur du plus strict, tu peux quand même annuler. Mais ça ne va pas être un moulin où j'arrive, je réserve, et le jour même où j'arrive, j'annule. Je dirais, peut-être pas mettre 30 jours,

12:20 mais mettre une journée ou 24 heures ou après tu verras, tu ajusteras, c'est une question de test, tu vois ce qui va pour toi et après tu pourras adapter quoi. Ok, ok, très clair. Autre question par rapport aux frais de service justement, j'ai cru comprendre que dans certains cas ils sont portés uniquement par l'hôte ou dans certains cas uniquement par le voyageur. Toi tu fais quoi, tu les fais porter par le voyageur ou par toi?

12:48 Alors je t'avoue que c'est assez opaque parce qu'au début moi j'avais demandé à ce que ce soit porté par le voyageur mais moi quand je télécharge mon rapport je vois que j'ai quand même des frais moi tu vois. Donc du coup je pense que Airbnb se garde sur les deux je pense. Parce que moi je t'avoue que j'avais demandé à ce que ce soit fait que par le voyageur et avant c'était vrai que j'avais genre 2-3% de frais, bon c'était pas beaucoup mais sinon je t'avoue que là soit ils ont changé un truc et que j'ai peut-être pas fait gaffe

13:27 et puis c'est resté un peu plus important mais là je suis à genre 15% de frais parce que c'est un doute que je dois, tu vois. Mais je pense que, quoi que je dise ça, non, en fait non, parce que je vois, on voit ce que le client a payé au total. Donc ouais, non, non, en fait, là, je pense qu'ils ont sûrement changé le truc et il faudrait que je fasse la modification en éterne pour que ce soit moi qui le paye.

13:54 Mais de toute façon, le client, il paiera le même prix à la fin. C'est juste que toi, sous ton calendrier, tu as ton logement à 30 ou 40 ou 50 et sur la plateforme, ce sera à 55-60. Ouais, ouais, je comprends. Je comprends. OK. Avant dernière question, les SMS qu'on peut paramétrer sur BES 24, j'ai vu qu'ils étaient payants, donc du coup, je pense fonctionner qu'avec un système de mail. Mais je me dis, il va peut-être y avoir des personnes un peu âgées qui ne regardent pas souvent leurs emails. Est-ce que tu penses que ça

14:28 vaut le coup d'envoyer des SMS à la place des mails, même si c'est payant? Enfin, toi, est-ce que tu fonctionnes 100% par mail ou tu envoies aussi des SMS? Moi, j'envoie… je mets les deux. J'ai mis les deux. Après, je t'avoue que quand je regarde mon rapport, il n'y a pas beaucoup… il faudrait que je revienne dessus, mais je ne suis pas sûr d'avoir une grosse dépense en termes d'SMS.

14:53 Si la personne n'a pas mis le bon format, le SMS ne part pas. Je mets quand même les SMS, parce que je me dis que si la personne n'a pas regardé son email, ou peut-être que des fois c'est un salarié qui vient, donc c'est l'email de la boîte, mais que c'est son numéro qu'ils ont mis, donc si il veut le code pour rentrer, il est obligé de m'appeler moi et tout, donc c'est payant, ça... Parce que c'est 10 centimes par SMS, tu vois? Donc...

15:47 Ok. Ça peut faire pas mal de SMS, ouais. Ouais, ouais, je comprends. Ok, bon, je vais peut-être essayer au moins pour envoyer les codes d'entrée, parce que si c'est pour me faire spammer à chaque fois par les voyageurs, c'est concernant le règlement intérieur sur Airbnb. J'en ai déjà rédigé un moi-même, mais je voulais savoir si t'avais un exemple à nous envoyer.

16:11 Alors, j'ai pas compris. T'as dit quoi? Le règlement intérieur qu'on peut mettre pour se baquer encore plus par rapport à s'il y a eu des problèmes ou autre. Je voulais savoir si t'avais un exemple à nous envoyer. Ben justement, je sais pas. Tu as accès toi, iMot Accélérateur ou pas? Imo accélérateur, non je crois pas. Bah dans ce cas là, je vais le mettre sur le centre d'aide,

16:35 parce qu'il est dans ma mention imo accélérateur. Ok. Je vais, écoute, si tu peux juste en m'envoyer un mail après la session, ça serait parfait. Et puis je le mettrais également dans le centre d'aide. C'est un document à 4 étaux que tu peux imprimer.

16:57 Je l'ai fait imprimer et je l'ai fait plastifier. Après, tu mets un poste, comment ça s'appelle? Les sortes de pâtes coulantes, pâtes à prix. J'ai collé ça un peu sur des trucs au niveau de la porte pour que la personne le voit et puis comme ça tu as toutes les infos

17:17 ou sinon tu peux simplement le mettre dans un petit truc genre un petit livret d'accueil que tu aurais fait ou je sais pas et puis je te mettrai aussi je crois que j'ai mis le truc d'accueil ouais, ça je vois où c'est je mettrai le règlement juste à côté

17:36 donc comme ça tu pourras le télécharger aussi. Ok, super, ça marche. Parfait, merci beaucoup Candy, j'ai pas d'autres questions. Ça marche, en tout cas s'il y en a qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche, merci beaucoup. T'invite.

17:51 Alright, alors du coup je dois parler à Didier. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions. Salut Candy, salut tout le monde. Salut Zyko, mon dieu. Ça va, on fait aller, hein. Encore, encore, comme toujours.

18:08 Nickel. Ouais. Ben là, moi je suis en mode attente au niveau des financements. Je suis contacté en tout 3, comment ça s'appelle déjà, 3 courtiers. Ok. Ouais, et du coup là j'attends. Pour les deux

18:28 biens en même temps. Ok, parfait. Et est-ce que tu avais refait le point avec ton artisan là pour les… Ouais, j'ai fait le point avec lui justement. Il m'avait dit, effectivement tu avais raison, il avait fait juste ça pour pouvoir présenter à la banque en fait, rapidement, et il planchait dessus en fait. Après c'est quelqu'un qui est plus à la main, il me l'a dit, il m'a dit clairement, il m'a dit par contre lui il a pas trop de secrétaires donc il est plutôt à la main, à l'écrit, il est pas trop internet tout ça, mais il planche

19:06 dessus. D'accord ok je vois, non mais écoute tu verras bien ce qu'il faut faire. Ok? Ouais, ouais. De toute façon, si jamais je vois, enfin, c'est même pas si jamais, je reste toujours à l'écoute au niveau des entrepreneurs, tout ça. Je reste toujours en attente et puis voilà, on n'est jamais à l'abri d'une bonne affaire

19:30 comme on dit. Ouais, j'imagine, j'imagine. C'est ce qu'il faut faire. Ouais. Super. Bon, alors je sais pas si t'avais peut-être d'autres questions par rapport à ton projet

19:40 ou si c'était tout pour toi? Non, ah si, ouais ouais, je ne sais pas si je te l'avais dit la dernière fois, dans mon ancien appartement, le premier appartement que j'avais eu, les locataires ils vont s'en aller, donc ils partent le mois prochain et moi je voulais savoir qu'est ce que je fais, est ce que je le mets en vente tout de suite ou est ce que je le remets en location, sachant que si jamais il prenne du temps au niveau des banques il risque de me demander encore un autre, celui du mois de juillet par exemple.

20:19 Oui, de toute façon le plus rapide là pour moi c'est de mettre en locataire si tu veux faire un truc par rapport à la banque. Tu vois, parce que de toute façon le temps de vendre un bien immobilier il te faut au moins, je dirais au moins 2-3 mois si t'as déjà l'acheteur. Parce que si en plus t'as pas l'acheteur ça peut durer 6 mois quoi. Donc je te dirais autant, autant si tu veux vraiment te dire, en gros, tu veux avoir une opération blanche, on va mieux le

20:57 louer comme ça tu sais que ça en gros au bout de la semaine prochaine ou fin du mois prochain c'est fait quoi tu vois. Ouais ouais, ok. Bon bah je vais partir sur ça alors du coup. De toute façon vu que c'est du meublé je vais essayer de mettre des locataires qui resteront pas longtemps, je vais essayer de sélectionner les profils et puis on verra.

21:19 Exact, c'est ça, tu peux faire ça. Ok, bon bah c'est bon alors pour moi. Bon ça marche, en tout cas si t'as des questions qui te viennent, tu me fais savoir, ça marche? D'accord, parfait, je te remercie Kamsi. Je t'en prie mon gars. Alright, je viens de la prendre la Cristelle, tu vas me dire si tu as des questions ou est-ce que tu en es.

21:40 Salut Kendi. Salut Christelle, comment vas-tu? Oui, ça va très bien et toi? Nickel. Bonjour aux Sprinteurs et Sprinteurs. Je suis surprise d'avoir la parole, j'ai à peine de me connecter.

21:51 Et pour le coup, je suis en mode écoute, donc je n'ai pas de questions particulières. Bon, ça marche. En tout cas, s'il y a des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Merci, Kenzie.

22:04 Bonne soirée. Bien repris. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Florence. Donc, si tu viens d'arriver et que tu as des questions, pense à lever la main. Alors, Florence, je te donne la parole.

22:13 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Il faut que tu actives ton micro, Florence. Dans ce cas, je donne la parole à François comment vas-tu? bien bien bien et toi même? ça va nickel mon gars. bonsoir à tous les sprinteurs et spinteuses, à part mon actualité moi je suis encore à peine à l'arrivée du financement, bon c'est vrai que j'ai eu un retour pas positif mais je continue à aller par les banques quoi il y a un seul retour depuis là j'étais sur quatre banques donc j'ai un retour négatif

23:28 ils me font comprendre, tu sais que chaque banque a sa raison quoi, le fait que moi ils ne sont pas encore en activité c'est pour bientôt mais il faut que j'attende qu'ils soient en activité et que je revienne, on va relancer le projet et tout avant. Bon, je continue à aller dans les autres banques, j'ai des rendez-vous demain après demain donc je continue quoi. Ok, ok, genre, bon ben fais ça et puis de toute façon l'essentiel c'est que tu lâches

24:01 rien et que tu continues d'avancer quoi. Ouais, ouais, c'est ça. Je suis préparé en fait, donc ça va, on continue à chercher quoi. C'est ça mon gars, c'est ce qu'il faut. Non mais il continue et puis de toute façon, je t'avais envoyé les contacts moi pour... Ouais, si, je crois que je t'avais envoyé les contacts.

24:19 Oui, oui. Donc il faut juste les relancer et puis voir d'autres personnes et voir pour avancer. D'accord, c'est ce que je fais. Tu as pas de soucis. Je sais pas si tu as d'autres questions ou d'autres choses à voir avec moi, c'était bon pour toi?

24:36 Non, des questions non, ça va je continue à chercher, c'est bon. Bon, mais en tout cas si tu as d'autres questions tu lèves la main, tu me fais savoir à la fin de ça. Ok, super, c'est bon. All right, alors du coup je vais la par là, Johan tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi?

24:54 Salut, salut Candy! Salut Johan, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Nickel mon gars, nickel! Salut à tous les sprinters, encore un big up à Camille pour sa petite déco là, au top, aux yeux.

25:11 Qu'est-ce que j'allais dire? Oui, j'ai 2-3 petites questions, tu sais. Alors déjà un petit update au sujet de mes travaux. Comme je t'ai dit, je surfe sur la vague et on dirait que la vague ne s'arrête pas. Donc on va dire que l'artisan est dans un bon mood, il avance bien, vraiment très bien. Demain je vais sur le chantier, ça avance très bien franchement. Donc moi, bon je n'ai pas encore de date, mais je me dis, dans un mois peut-être, et là je pense que dans un mois ça peut être fini, donc moi tu sais, j'ai pas envie de

25:46 me retrouver comme un con, comme un con, du coup j'anticipe un peu les étapes, ou en tout cas je déclenche, je veux commencer à déclencher ma phase de recherche de femme de ménage. Tu vois ce que je veux dire? Alors tu recherches déjà la femme de ménage là c'est ça? Non justement je vais commencer à chercher,

26:05 en fait mes questions ça porte sur le contrat et l'offre de recherche des femmes de ménage. Hum ok. Donc... Ouais vas-y vas-y. En fait déjà j'avais une petite question, donc tu vois j'étais un peu en train de regarder le contrat,

26:23 et voilà j'ai vu l'exemple, tu as mis un exemple à disposition dans le centre donc ça c'est top, et en fait j'avais une question, moi tu vois typiquement j'ai déclaré donc j'ai fait mon P010, j'ai déclaré mon activité, mais tu sais c'est un truc du genre monsieur Johan quoi, monsieur Johan, et moi en fait j'avais envie de donner un petit nom à mon activité disons Johan BNB tu vois, en fait sur le contrat, est-ce que je peux mettre Johan BNB qui n'est en fait aucune existante mais c'est moi qui veux donner un nom on va dire plus

26:54 sérieux où je suis forcé de mettre monsieur Plancy Johann. Alors si tu peux utiliser un nom commercial genre dans ta communication mais obligé quand même de mettre le nom de la Par exemple, sur mon site internet, c'est Kenzie Paulestin, par exemple pour la formation et tout, c'est Kenzie Paulestin, mais ça c'est un truc, le nom commercial, mais le nom de ma société c'est LKP Edition.

27:28 Et du coup, dans tout le contrat qu'on va rédiger, la notion LKP Edition va forcément apparaître. Parce que le non commercial, en gros tu peux dire oui c'est tel non commercial, entre guillemets, c'est la société intelle intelle quoi, ou alors c'est non commercial de Monsieur Johan Plancy machin et avec le numéro de Sirèque qui revient quoi. Ouais et si on tape le numéro de signe, on va sur sous-surface.com, en fait on va voir

28:06 monsieur, monsieur Plancy-Johannes, on va pas voir le nom commercial, on va voir. Ça peut être lié, normalement quand tu remplis ton P0I, il te demande est-ce que tu veux mettre un nom commercial toi. Ouais j'avoue que j'avais pas encore d'idée donc j'ai rien mis. Mais c'est pas grave après, du coup quand la personne tape le nom, ça redirige vers toi. Mais après, je veux dire, en gros, juste sur ton contracte, ça va être noté. Mais si demain, tu veux, par exemple, faire ton site Internet, tu choisis

28:37 le nom que tu veux, ce sera ta marque à toi. En gros, c'est le monsieur qui possède tel ou tel site Internet. Pourquoi demander? Ok, ok, pourquoi le demander? Tu peux pas genre modifier le... ne pas mettre ton nom du coup quoi. Oui on est bien d'accord, je voulais mettre justement un nom du coup commercial et je crois que dans le contrat t'as une phrase type du genre représenté par monsieur blablabla et du coup là j'allais mettre mon identité donc ça y'a pas de soucis.

29:14 Donc ok, ça ça répond à ma question, c'est top. Et du coup, je voulais savoir, est-ce que tu as des exemples d'offreurs d'emploi? Je sais que tu reçois plein de CV en ce moment, je voulais savoir l'offreur d'emploi qui allait en face pour qu'il y ait autant de réponses, autant de CV. Alors oui, il faudrait que je demande, comment, est-ce que je peux retrouver ça? Parce que j'ai des trucs animés sur mon truc, je vais cliquer dessus et je vais pouvoir...

29:39 attends, je regarde vite fait si j'en trouve un là, et si j'en trouve un là, je pourrais justement vous le partager. Yes. Vas-y, je te laisse aller chercher pas de soucis elle a fait

30:06 je pourrais vous mettre le détail en plus c'est en PDF je peux vous mettre ça directement dans le centre d'aide vous pourrez directement

30:23 le télécharger vous en inspirer pour faire l'offre. Ça marche. Non, c'est, j'ai le truc, donc je vais vous le mettre dans le centre d'aide. Ok, ok, ouais, c'est cool.

31:03 J'avoue que j'ai essayé un premier geste, j'ai essayé un truc, mais je me dis, autant confronter avec un truc qui marche, quoi. Il marche parce que... Du moins, c'est rien de très compliqué. La Chine a mis des descriptions de l'offre. Entreprise réalisant de la location courte durée

31:19 souhaite recouter un agent d'entretien pour venir compléter son équipe. Le poste sera un renfort quelques heures par semaine. Les horaires varient en fonction de l'activité. Garant du bien-être de nos clients. Ah, j'avais même pas vu qu'il y avait mis ça.

31:34 Vous aurez pour mi-temps le nettoyage des studios, salles de bains, le nettoyage de parcs communs, la mise en place des produits d'accueil, thé, disques, vivants, la vérification du fonctionnement des installations, ça c'est dans la description, vous êtes les gros employeux ponctuels, rapides et véhiculés pour se déplacer. Alors moi, nous on a mis véhiculés parce que les gens ils doivent se déplacer de biais en biais. Et après voilà, ensuite l'employeur s'engage à mettre en oeuvre les mesures sanitaires contre le Covid. Bon ben ça je pense que c'est pour l'emploi que tu as

32:11 dit médecin. Et compétences de portes, baliser des zones glissantes, caractéristiques des produits d'entretien, entretenir les locaux, préparer le matériel. Donc tu vois, tout est déjà vraiment fait. Ouais, c'est pas mal ça, y'a plein de trucs auxquels je n'y ai pas pensé. On pourra vous mettre ça à disposition. Je te remercie. Je pense que c'est bon donc je pense que c'est le bon moment pour déclencher en tout cas un processus de recherche ou c'est trop tôt tu penses?

33:00 Tu vois j'ai encore en mémoire Tombier en mode genre là quand je ferme les yeux je vois Tombier avec le placo des gulasses tu vois dans le fond. Je ne sais pas en quel état on se trouve, c'est pour ça que j'ai gardé en mémoire ce truc là, mais si tu es déjà avancé, que tu as déjà fait le placo, les sols sont déjà bientôt avancés, ou même si tu n'as pas encore fait les sols, tu vas bientôt attaquer le sol, c'est le moment de commencer à attaquer ça.

33:35 t'as tout dit, si tu veux les soldes vont être bientôt attaqués, donc ouais je commence à, après je vais y aller tranquillement, mais c'est juste je mets tout un peu en parallèle, l'embauche, les meubles aussi, ça va arriver très très vite, en fait c'est pour vraiment arriver, pour peu être qu'il y ait un point bloquant, en fait j'ai vraiment rêvé un jour où tout sera bon, ça fait un peu de gestion de mon côté, c'est un peu beaucoup de trucs, mais j'arrive à un jour où tout est prêt, je ne perds pas 15 jours avec un bien qui est prêt

34:06 mais j'ai pas la personne pour s'en occuper, tu vois ce que je veux dire, ça je trouve ça un peu con. Ouais, t'as raison sur ce coup là, mais de toute façon tu verras, ça va le faire, y'a pas de soucis par rapport à ça. Ouais, du coup je me dis autant anticiper un petit peu et puis si comme toi j'ai plein de retours, je me dis super problème de riche et puis si j'en ai pas, peut-être qu'il

34:26 faut que je change quelque chose ou que je change ma méthode. Moi je dis c'est moi en tout cas pour la partie ménage franchement en tout cas sur mon secteur je ne suis pas sur d'autres secteurs mais sur mon secteur encore aujourd'hui et ça fait genre depuis peut être une semaine que j'ai demandé à Céline de couper l'annonce quoi tu vois et malgré que l'annonce soit coupée, je reçois encore des CV, genre j'en reçois moins mais tu vois le dernier CV que j'ai reçu c'était le 23, c'était hier quoi, j'en ai reçu

35:05 un le 22, un le 21, j'en ai reçu le 20, le 18, le 17, le 16 tu vois genre et pourtant on a pas fait l'annonce, le 3 j'ai dû lui dire d'arrêter ça genre le 4 ou le 5 quoi tu vois et pourtant on en a reçu en plein donc tu vois genre oui si normalement si tu postes une annonce que ce soit sur le bon coin ou même sur le pôle emploi tu devrais pas avoir envie de trouver quelqu'un quoi tu vois ça je pense que c'est assez simple. Ouais c'est pas mal un peu de passer de l'autre côté. Moi je trouve ça cool. Je trouve ça vraiment cool

35:41 de passer de l'autre côté. Tu passes de l'autre côté de la barre. Tu es de l'autre côté du bureau en fait. Donc je t'avoue que j'ai un peu hâte. C'est cool. Non, ça va aller. Yes. Bon, je ne vais pas monopoliser l'antenne plus longtemps. Je vais laisser la parole aux autres printeurs. Mais en tout cas, merci pour les réponses. Je t'en prie mon gars. All right, alors du

36:05 coup je donne la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Donc si tu viens d'arriver et que tu as des questions, pense à lever la main, comme ça je te donnerai la parole. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux sprinteurs et aux sprinteuses.

36:30 Alors moi j'ai fait mon petit plan home by me. Ah oui. En fait j'ai pas pu répondre parce que mon ordinateur était en train de ramer. Ah ok. Alors attends, je vais ouvrir ça. Tout à l'heure j'ai vu passer le truc.

36:51 All right. Tu vois mon écran ou pas? Oui, je le vois. Ok. Ok. Mais tu m'avais dit que tu ne me souviens pas.

37:00 Je n'ai pas entendu ça couper. Donc je n'entends plus rien. Je vais ma collection un peu faible. Tu m'avais déjà présenté ton... C'est encore coupé. Attends, tu m'entends ou quoi?

37:47 Oui, là je t'entends. Ouais, en fait ma connexion est un peu pourrie et j'ai pas de deuxième box. Du coup, on va devoir faire avec. D'accord. Comme je partage mon écran, du coup c'est un peu plus... Non mais je veux dire que le plan me parlait je pense que tu m'avais déjà présenté ton ce plan là? celui là non

38:07 celui là c'est le nouveau en fait. non mais je veux dire là parce que le genre tu m'avais même si t'avais pas encore mis les meubles la cuisine et tout mais la forme là ça tu m'avais déjà présenté parce que je me rappelle oui oui oui parce que c'était déjà enfin il y avait déjà une salle de bain là, là où tu as mis ta souris, j'ai dupliqué. D'accord, ok. Non mais c'est bien ça, c'est très très bien. Alors ici, tu as mis une salle de bain là, une ici. Alors par contre, l'entrée de ce logement là se fait ici?

38:47 Oui, ce serait ça, oui. Mais du coup, il faut que tu fasses attention à la position de ce mur-là, tu vois. Tu vois, là, on est direct sur la porte, là. Donc, il faudrait que tu le décales un petit peu. Ouais, ok. Bon, là, je ne sais pas forcément le faire, mais...

39:05 Il faut que ce soit un peu plus en-dessous comme ça, parce que sinon, personne ne pourra pas entrer. Hum hum. Euh, ok, donc là je pense que ça doit être une entrée pour la cave, est-ce que tu as mis une porte ici? En fait, il n'y a pas de cave, mais il y a un espace sous l'escalier.

39:23 Ah ok, d'accord, c'est l'espace, d'accord, ok. Euh, ça c'est la bibliothèque, avec les deux machines. Deux lave-linges, deux sèches-linges. C'est quoi ça? Des sèches-linges. Ah, dure après deux semaines, tu ne regardes pas le théâtre.

39:43 Et je voulais savoir, est-ce qu'il faut mettre les toilettes dans la buanderie? Ici, moi, j'en mets pas. Si il y en avait déjà, je dirais ok, pourquoi pas, mais ça ne sert à rien. La femme de une âge de 7 ans, si elle veut aller aux toilettes, elle irait dans un délogement qui a mis 3 fois, tu vois. Donc, c'est pas nécessaire de mettre ça là. D'accord.

40:08 Et c'est vrai que j'avais même pas pensé à ce truc là, mais maintenant que tu le dis, je me dis si la femme du ménage qu'on a besoin, elle ira dans le... comment dire? Elle ira dans un délogement. Alors maintenant, petite question,

40:25 tu m'as dit que t'avais pas de cave. Ouais. Ici, je sais plus, il y avait déjà un toilette ou pas? Non, il n'y en avait pas. Mais par contre, au bout de la cuisine qui se trouve dans la chambre 3, il y avait un lavement. Ouais, il y a un lavement. D'accord, ok.

40:46 mais il faut voir un peu, parce que là, si le tout aller où il doit être ici, tu vois, il faut voir un peu comment sont, comment il, je sais pas dire câbler, mais comment il s'est installé là dessus au tric, tu vois, pour l'évacuation. D'accord. Bah si tu te rappelles, je suis en train de faire le plan avec Rodney, je lui disais ben, en fait, si ton toilette il est là,

41:10 il faut réfléchir, ok, comment tu évacues le truc, quoi, toi. Parce que là, il y a un toilette ici, mais de mémoire, effectivement, il n'y avait pas de toilette. Donc, du coup, je me pose la question, s'il n'y a pas de câble, comment tu fais évacuer? Donc, il faudra penser à se dire, ok, est-ce que, genre, il y a un truc qu'on peut rattraper? Est-ce qu'il y a un gros tuyau qui est peut-être enterré? Il faut se poser cette question, d'abord, parce que si ce n'est pas installé, ce sera à toi de le faire, ou sinon avoir un truc qui se balade

41:41 le long du mur, donc faut penser à ça avant de... faut ne pas se retrouver avec un truc que tu peux pas exploiter comme ça. D'accord. Ça c'est porteur ou pas, ce mur-là? Je ne sais plus. Ok.

42:02 Parce que je trouve qu'il y a beaucoup de couloirs, n'est-ce pas? Oui, parce qu'en fait, je ne savais pas comment donner accès à la chambre 3. Parce que, du coup, ici, tu m'as dit que c'est juste un espace qui est sur la... Si c'est juste un espace sur l'escalier, j'ai envie de dire, si tu as une grosse vianderie ici, l'espace sur l'escalier, j'aimerais dire, limite en ce moment, quoi, tu vois, ou alors sinon tu bloques ça ici, mais moi j'aurais donné un plus grand espace pour ce logement-là, quoi, tu vois.

42:36 En fait, sous l'escalier c'est un petit espace, et il y a aussi, disons, c'est un placard qui est à l'entrée, c'est pour ça que j'ai mis placard, et sous l'escalier c'est un tout petit... enfin on peut stocker des choses de la marchandise quoi, c'est pour ça que j'ai mis la porte. Ok, ok. Mais après moi je te dis, faudrait voir. Si techniquement moi je pouvais décaler ça jusque là, tu vois, je préfère avoir 2m² dans un logement que 2m²... Dans une entrée. En sachant que tu pourras éventuellement mettre une armoire, un placard ici,

43:20 ça signifie pour le sacrifier, je préférerais le sacrifier, et quitte à laisser juste une petite entrée, un petit truc ici, à l'arrière, tu vois, tu imagines que tu ferais un mur ici, ça veut dire que tout cet espace là, c'est le logement 2, quoi, t'as. Et ici, on a aussi le logement 1, là, pour monter à l'étage, tout ce qui est ici, ça rentre là, après c'est vrai que j'ai désappris le logement 3. Donc faut être obligé de rajouter de l'espace dans le couloir. Sinon tu es obligé de passer par là.

43:59 Ouais bon ok, moi j'ai rien dit, j'ai rien dit. Et du coup ça fait 3 chambres au lieu de 2 actuellement. Ouais c'est ça, non mais j'ai rien dit. Je pense que c'est la meilleure configuration que t'as mis. Euh... ok, ensuite on monte à l'étage. Euh...

44:19 Alors, on arrive ici, c'est ça? Ouais c'est ça. Ah oui, je t'avais demandé de refaire les couloirs, de reconfigurer ça exact. Oui. Ok. Alors ça c'est une bonne idée ce que tu as fait ici.

44:33 Ça c'est très bien pensé. Par contre le seul doute c'est au niveau d'évacuation, tu vois. Oui, là c'est pour ça que je n'ai pas fini en fait, je ne sais pas comment faire. Oui. En fait ce que tu peux faire c'est te dire qu'est-ce que tu vas sacrifier. Par exemple, si tu sacrifies ce coin-là,

44:57 ce que tu peux faire c'est un peu comme un calque. On se dit, ok, ici si je mets, si je mets par exemple une galette technique ici, un gros tuyau qui va descendre ici, je vais à mon rez-de-chaussée, du moins ici, et je vois où ce rouleau tombe, là il tombe ici. Alors je pense que là il tombe ici parce que ça doit pas être à l'échelle mais je pense qu'il est un peu là.

45:27 Donc il faudra que tu fasses en sorte que toutes tes salles de bain soient de ce côté-là. Par exemple pour le premier, tu peux avoir deux gaines techniques, une gaine à droite et une gaine à gauche. Faire en sorte que tes salles de bain soient de ce côté-là. Et ça, tu peux oublier ça. Tu vas perdre de la place pour pas grand-chose. Ça, garde des douches.

45:53 Parce que les binoirs, les mecs vont te faire payer de l'eau pour pas grand-chose. En volume d'eau, y'a rien de pire que les binoirs. Pour toi, chez toi, tu peux mettre des baignoires, mais pour tes locataires, je ne pense pas que ce soit... J'ai 10 yeux. Tu mets des couches et puis je te dirais, cale tout ici, de ce côté-là.

46:14 Quitte à faire genre un truc en L, genre peut-être que tu fais la... la... la... la... avec la cuisine chinois qui arrive là, tu vois, mais en gros que tout puisse partir d'ici. Donc ça, ça te permettrait d'avoir en plus une plus grosse pièce de vie ici et avoir un plus gros point lumineux dans la pièce.

46:37 T'as rien de laisser une fenêtre dans la salle de bain parce qu'en plus tu seras obligé de la camoufler. Parce que genre quand quelqu'un a poil dans sa salle de bain, elle a pas envie que les passants le voient comme ça. En fait, elle est en hauteur. Et même, pour que ce soit pas embêtant, il faudrait qu'il y ait rien en face. Et même s'il n'y a rien en face, moi j'ai une salle de bain où j'avais...

47:03 je suis dans une cour et tout, où s'il n'y a rien qui peut passer, mais j'ai quand même mis un truc brouillé quoi. Oui, elle est brouillée, oui. C'est pareil. Hein? Elle est déjà brouillée celle-là?

47:16 Oui, oui. Ok. Mais de toute façon, je pense que même si tu voulais, tu aurais pu effectivement mettre un truc ici, mais ça reste quand même plus difficile de claquer ta salle de médecine, parce qu'ici, là, au rez-de-chaussée, tu vois que tu n'as pas de point d'eau. En fait, elle est déjà existante.

47:38 Ah, c'est le même truc que Roni a dit. Du coup, tu dois avoir un truc qui part à l'horizontale dans le plancher. Ça, c'est existant, ça? En fait, la baignoire, elle était à la place des toilettes et du lave-main. Et les toilettes étaient à la place de la baignoire. Ah ouais?

47:57 Ouais. Quand tu es au rez-de-chaussée, tu vois passer les gros tuyaux alors? Ben en fait, quand je suis au rez-de-chaussée dans le couloir, il y a un tuyau qui passe dans le mur qui est tout de suite à droite. Ah, il est là là. Voilà. Bon, on m'a dit que c'est de l'eau, mais je sais pas, j'ai trouvé ça un peu bizarre. Je pense que, après, pour voir quel taille le tuyau, si c'est un gros tuyau de

48:33 10 cm de diamètre, je pense que ça doit être le tuyau d'évacuation des toilettes. Du coup, tu le vois descendre ici et après tu sais si ça part directement vers la buanderie ou tu n'as pas d'idée? En fait, il est tout en longueur, mais je ne sais pas où est-ce qu'il part, je ne me rappelle pas. Ok, mais après ce que tu pourras regarder quand tu iras sur place, c'est voir si tu as la plaque d'égout ici devant.

49:10 Si tu as une plaque d'égout devant, c'est que ça ne font que je viens de prendre chance que j'ai un tuyau d'évacuation qui part de là et qui revient de l'allignement du côté d'un côté. Justement on a regardé les partisans et on s'est posé la question si c'était pas, comment dire, mutualisé parce qu'en fait tout l'égout, c'est par maison. En fait, tu ne peux pas prendre ton évacuation ici, le faire passer chez le voisin, et après descendre ici.

49:56 Sinon, avant, ce n'était pas possible. Alors, je ne dis pas que c'est pas possible, ça ne respecte pas les normes. La norme c'est que tu dois être accordé au tout à l'égout qui est devant chez toi. Et si tu n'as pas de tout à l'égout, tu dois installer un système derrière chez toi, un système de défendage où tu vas justement traiter et ensuite répandre l'eau dans ton jardin. Je pense qu'on se trouvait dans la maison, parce qu'on a vu par terre des espèces de...

50:28 Je sais même pas comment décrire ça. Et on s'est posé la question. En général, le tout à égout il est souvent devant. Tu vois, c'est un petit truc carré, une plaque de métal carré. Je crois que je l'ai monté la case, un moment je suis remonté à l'extérieur et je monte le tout à l'égout.

50:57 Et je l'ai débrouché, tu vois, et on voit le tuyau qui arrive dedans et tout. Je sais pas si vous l'avez monté, mais je crois que... Je sais pas si j'avais ouvert, mais en tout cas, ouais, je pense que je vous l'ai monté, c'est sûr. Donc tu pourras regarder si t'as un truc similaire devant, et au moins comme ça tu le sauras si c'est là. Mais de toute façon, si tu as ce truc là qui existe déjà, il faut voir où est-ce que ça part.

51:15 Mais ça, c'est vraiment pas... t'as pas fait ça à l'échelle. Non, non, non. parce qu'on devrait voir directement les points où ça part. Mais je pense que c'est mieux quand même que tu mutualises ton évacuation, parce que sinon tu vas avoir une évacuation là, une ici, c'est quand même difficile de tout mutualiser et pas réussi pour toi.

51:44 Genre si tu te dis, tu descends par là, tu fais une technique, toutes tes évacuations, le scooter là et puis comme ça tu seras tranquille. D'accord et du coup là il faudrait que je mette la cuisine à la place de la salle de bain. La cuisine à la place de la salle de bain. Ou la chambre où il y a la baignoire. Non moi en fait ce que j'aurais fait, j'aurais fait un truc, soit en L, soit j'aurais fait la cuisine de la salle de bain comme ça, là, tu vois,

52:31 pour voir si la fenêtre est vraiment collée, bon à ce moment-là c'est tout, je l'arrêterais là, si la fenêtre est un peu plus à droite, genre je l'aurais fait ça jusqu'ici, et ensuite j'aurais peut-être mis la cuisine là, tu vois, et comme ça genre j'ai tout qui peut être raccordé ici. Genre cuisine ici. Et salle de bain ici.

52:58 Et comme ça, ça me laisserait toute cette pièce-là comme pièce de vie. Parce qu'en fait, ce qui va se passer là, quand tu rentres là, tu auras l'impression d'être dans un couloir ici, et ça te fera étriquer un peu, tu vois. Alors que si tu es dans le coin là, la personne elle rentre ici, mais elle a quand même, tu vois, genre tout de suite la vue sur une fenêtre et tout, tu vois, genre en termes

53:20 de luminosité, ce sera beaucoup mieux. D'accord. Et là pareil, je regarderai comme ça, simplement je mettrais, bon là je vais inverser, tu vois, j'inverserai un toilette et douche pour mettre tous les toilettes ici. Et pareil ici pour les salles de bain. Là t'as pas fait les salles de bain, mais tu vois ici,

53:46 ils ont fait le même système que là, c'est-à-dire elles aussi, genre salle de bain ici, par exemple, et cuisine ici. Et on a une technique là. Et là pareil, ça, ils ont mis ma cuisine ici. Parce que là j'ai pas d'évacuation. Si si elle est distante. En fait je sais pas comment les mecs ils ont fait leur truc.

54:10 Bon peut-être peut-être celle-là si elle est déjà existante c'est pas la peine. Parce que pour moi ça changera pas grand chose. Là pour moi celle-ci c'est pas trop grave. Ou sinon si il y a déjà d'évacuation, à la limite cette salle de bain là, cette cuisinate peut même éventuellement la couler. Si... Il va gêner sur la fenêtre.

54:30 Ouais, c'est ça. C'est pour ça qu'il disait le toquet. Ça dépend de la hauteur de la fenêtre. Si la fenêtre a plus de mètres de hauteur, c'est pas trop gênant. Tu peux juste, par exemple, te dire que ton plan de travail sera en dessous et tes meubles et les pièces en haut seront plus à droite.

54:50 D'accord, ok. En tout cas, en termes de configuration, je trouve que c'est vraiment sympa. Ça m'a l'intérêt de ça. Mis à part les petits points d'amélioration sur les raccords de moitou, c'est pas mal. Tu aurais 1, 2, 3, 4 osement au-dessus là,

55:07 et 3 en bas. 3 en bas, c'était le précès de ta part. Donc ouais, c'est bien agencé une fois. Genre tu as un couvercle ici, là en fait on a 2 mètres de couvercle, du coup c'est parfait, il n'y a pas de gaspillage, tu vois, ça existe pour que chacun puisse entrer dans son logement. C'est très bien, moi j'aime bien.

55:28 D'accord. Ok. Bon, ben y'a plus qu'à. Ouais, y'a demandé de vérifier le projet avant de signer quoi que ce soit, non? Oui.

56:09 C'était le montant des travaux aussi que tu devais rajouter, je crois. Voilà, voilà. Et donc j'ai eu l'artisan, il m'a dit, il m'a pas donné de date de passage dans la maison parce qu'il doit appeler les autres personnes, enfin les autres coordonnées de métier, et il m'a dit qu'il faisait ce qu'il pouvait. Voilà.

56:27 Donc, du coup, je suis obligé d'attendre. Je suis obligé d'attendre. Ok. Mais ça n'a pas de sens parce que là, si les vendeurs ont déjà signé le compromis, du coup, tu avais demandé à la Gemmoubli

56:44 de mettre une estimation à 1 000 euros du mètre carré ou tu n'as rien demandé du tout? Bah du coup j'ai essayé de joindre et j'ai eu la secrétaire. Et du coup l'agent immobilier m'a pas rappelé. Ça répond pas à ma question Flo. Donc t'as vu tu n'as pas mis le... Là pour l'instant y'a que le prix du bien sur ton compromis alors?

57:06 Voilà y'a que le prix du bien sur le compromis. Ah mais tu sais que c'est pas la bonne stratégie ça, tu le sais du coup. Donc là, du coup, qu'est-ce que t'as prévu concrètement? Bah en fait, la secrétaire m'a dit qu'il rajouterait pour ma part le prix du bien sur le compromis. Non, le prix... alors... Le prix des travaux, pardon, oui.

57:31 D'accord, ok. Mais c'est assez bizarre parce que ça veut dire qu'ils ont fait signer le truc au vendeur et le vendeur lui il a signé un truc sans savoir ce qu'il y avait dedans. Donc en gros il a signé et on modifie ce qu'il a signé. C'est très touchy comme situation. Ah bon? Bah oui. C'est comme si on se met d'accord, tu me présentes un document, je le signe, je pars, derrière mon dos tu mets un autre truc à la main sous le contrat.

58:05 Ça va voir. C'est comme si tu signes un contrat avec un employeur. Oui, je vois. Tu signes ta partie et quand tu t'en vas, les euros sub ne seront pas payés. D'accord.

58:18 Tu te dis que c'est parce que tu as signé. Ça peut être un risque en fait. Je pense que les gens ont quand même envie de vendre mais toi, déontologiquement ça se fait pas. C'est pas comme ça qu'on fait les choses. Tant que les deux parties sont pas d'accord sur le truc, on signe rien. Parce que là ça veut dire que eux, les vendeurs, ils sont d'accord pour vendre leur bien au prix auquel c'est-à-dire juste les conditions suspensives sur l'obtention

58:54 du prêt, mais avec le montant du prix du bien, c'est pas sans compter les travaux. Donc ça, je t'invite à vraiment vérifier ça avant de signer quoi que ce soit. Ça ne peut pas avoir en signant le truc, on va te dire « mais non, vous inquiétez pas, ça va aller, vous pouvez signer. Non mais moi de toute façon dès que je reçois le document, j'envoie à la notaire. Ok. Bon ben c'est parfait.

59:23 Comme c'est le premier bien, j'ai pas trop envie d'avoir des soucis quoi. Ouais. J'ai pas envie du tout. Non mais t'inquiète, de toute façon tu sais qu'il faut avoir les deux éléments. Donc moi le seul truc que je te disais, c'est de ne pas te laisser endormir. Je sais qu'il y a un screenplayur qui m'avait dit que je me disais de ne pas s'inquiéter.

59:45 Finalement, heureusement qu'on était dans les 10 jours, il a pu re-signer le compromis. Ce serait dommage de devoir arrêter le compromis, repartir, autant partir sur un truc déjà correct. Oui, bien sûr, je ne crois pas. Ok. Bon, voilà. Je ne sais pas si tu as d'autres choses à voir avec moi, si c'était bon pour toi?

60:06 Euh, non, c'était bon pour moi. Parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, merci. Je t'ai emprisonné au Florence. Alright.

60:16 Alors, si tu viens d'arriver, pense à lever la main, comme ça je te donne la parole. Je te donne la parole à Célia. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allô, allô. Salut Célia, comment vas-tu?

60:33 Salut Candy, bah écoute, ça va. Salut les Sprinter. Bah moi ça va, ça va, nickel. Je me suis dit tiens, il faut que je fasse un petit tour. Ça fait longtemps que je n'ai pas fait un petit tour sur la session. Mais en soi, je n'ai pas de questions, je n'ai rien de particulier.

60:51 C'est cool, tu viens en tête en disant bon allez. Allez pourquoi pas, mais oui ça fait du bien des fois d'écouter un peu, de se remettre un peu dans le truc parce qu'il y a des choses qu'on a vues au tout début mais qui sont un peu loin parfois, ça fait du bien de se remettre ça un peu en tête. J'imagine. Et du coup pour donner un petit retour d'expérience, comment ça se passe pour toi en termes de location?

61:18 Et bien là j'ai eu quelques Sprinter en off, puisque quand même on se parle en off, et je leur disais que c'est cool parce que vraiment ça revient bien comme il faut, justement je parlais des prix, j'ai modifié, j'ai mis des prix spécialité, tu vois, j'ai augmenté un petit peu les tarifs. Et de juin, j'ai augmenté de juin à septembre. Et franchement, j'ai fait ça quand? J'ai fait ça je crois en avril.

61:49 Et heureusement que j'avais fait ça déjà en avril, parce qu'en fait, là on est au mois de juin, et jusqu'en août en fait, c'est déjà en train de se louer, se remplir bien comme il faut. Alors je me dis, punaise, heureusement que j'avais monté les prix déjà, parce que sinon j'aurais eu le seum, quoi.

62:04 Ah ouais, ouais, ouais. Mais tu vois, moi j'avais eu ce truc-là une fois. Mais bon, toi, comme t'es dans un secteur un peu touristique aussi, du coup, c'est pour ça que t'as ça. Mais moi, j'avais eu... Y'avait la truc de...

62:18 Comment ça s'appelle? La Coupe du Monde Féminine. Et après, tu vois, on était en février, je voyais des commandes de jour. Des résas et tout. Et puis je me dis, je ne comprends pas, qu'est-ce qui se passe?

62:35 Et je me dis, c'est intéressant, je vois que les gens sont vraiment motivés, mais c'est super bon quand même. Et genre, début juin, j'apprends que j'ai des gens qui m'envoient des messages qui disent qu'il n'y a plus d'opportunismes, et tout, et tout ailleurs. et je me disais, mais c'est quoi le délire, et on me dit, ouais mais c'est la coupe du mois de fin année,

62:55 et tu vas, ouais, moi j'aime pas monter les prix, tu vois genre, j'aurais pu faire 3-3, ce serait parti quoi, tu vois. Ce serait parti, mais c'est ça en fait, c'est ça, c'est ça, c'est ça, c'est que les gens là, ils sont tellement chauds pour l'été, maintenant vu qu'avec le Covid tout ça, ils ont une petite liberté, enfin on a une petite liberté, et tout,

63:13 donc là tout le monde est chaud pour partir, etc., donc les gens sont prêts à payer des fois ce qu'il faut. Donc je me suis dit, on va en profiter. Tu as bien fait. Mais surtout, comme tu es dans un secteur où il y a une partie touristique importante, tu dois vraiment être vigilant par rapport à ça.

63:31 Et même, je pense que ce que je peux te donner comme conseil aussi, c'est peut-être de faire… Bon, après, ça demande un petit peu de paramétrage sur base 24 mais éventuellement soit tu peux le faire manuellement ou alors sinon tu pourras faire du yield optimizer, genre dire quand il y a telle ou telle période de l'année, mettre ce prix là ou telle ou telle période, faire des modulations en fonction des dates et tout, comme ça si tu as appris la force, tu l'as fait manuellement, mais sinon tu peux même le faire... Ça peut se mettre en automatique pour chaque année et se relancer.

64:08 Ok. C'est cool. Non, vraiment, ça fait du bien parce que c'est vrai que les derniers temps, ça n'a jamais été complètement vide, comme je te disais, mais c'est vrai qu'on sentait quand même que ça ramènait un peu. Et là, ça reprend très bien, donc c'est cool. C'est parfait.

64:28 Nickel. Je sais pas si t'avais d'autres choses à voir avec moi ou si t'avais peut-être d'autres idées. Ben... Toc toc toc en soi en soi en soi. Non franchement non du tout. En tout cas ça me met du bon mot de coeur parce que

64:40 je vois que ces jours-ci les sprinters sont chauds. Sont chauds quand je vois à chaque fois sur le groupe et tout et ça y est il a rendu ça, il y a la vidéo d'Intel est sortie. Quelqu'un a fait la vidéo d'Intel. Je me dis ah ouais, voilà, ça accélère de ouf,

64:53 non ça fait plaisir, ça motive, ça motive, là, faut que je me lance sur le deuxième, ça y est, c'est parti, chaud chaud. J'ai pensé à toi, quand j'ai été voir Aimée, Aimée n'avait pas fini de l'utiliser le premier, elle me dit bon on va voir le deuxième, et en fait le truc était à genre, à 200 mètres comme ça.

65:11 Mais oui, mais quand j'ai regardé leur vidéo, en plus franchement, super quoi, super, super. Le taf qu'ils ont fait, c'est top, c'est lourd. Et quand en plus j'entends à la fin de la vidéo qu'il y en a un deuxième, je me dis ah ouais. Ah ouais, ils n'ont pas blagué les deux, ils n'ont pas blagué, c'est propre et tout. Non, franchement, c'est cool. C'est un motif. Et attends, mais pour la petite anecdote, j'ai ma femme de ménage dernièrement qui me dit

65:33 oui, j'ai postulé pour un autre immeuble et tout ça, j'ai passé l'entretien et le monsieur que j'ai rencontré, enfin le jeune homme ou le monsieur, je sais pas, parce que moi je le connais pas, et oui il m'a dit qu'il vous connaît et tout mais pas vraiment, mais en même temps voilà, et qu'il aimerait savoir comment on fonctionne en termes de... Comment il m'a dit? Qu'est-ce qu'il voulait savoir? Comment je la payais? Ou les fiches de paie, quelque chose comme ça? Et je me dis mais c'est qui? Et elle me donne le prénom et tout, mais je me dis bon, sur le coup je me rends pas compte.

66:04 Et c'est après je me dis ah, ça doit être un sprinter, ça doit être un sprinter parce que… Ça doit être Lionel je pense. Non, elle m'a dit François. François, ah! François Doyer, ok, ouais ouais ouais. François, alors du coup j'ai dit ah ouais je le connais pas, et c'est vrai que comme

66:20 je suis pas souvent connectée donc j'ai pas les noms et tout, et il m'a dit mais oui, il m'a dit qu'il vous connaît vaguement mais en tout cas voilà j'ai dit ah ben bon ça va peut-être ça. J'avais fait une, j'avais été, je crois qu'on avait fait une live avec lui dans le groupe, mais il y a très très longtemps, il faisait des fois les travaux lui-même et tout à un moment, ouais. Parce que du coup après bon finalement on est rentré en contact et il m'a dit oui c'est vrai que ça lui ça fait longtemps qu'il est sur le secteur et tout.

66:51 Il est là-bas lui-même. Il est là-bas, François. Ah d'accord, ok, ok, ok. Ça marche. En plus l'autre fois il m'a écrit, il m'a dit, « Ouais, là je fais de la concurrence, je fais de la concurrence! » Mais de ouf, mais de ouf!

67:07 Parce que c'est vrai que là on est nombreux dans le secteur. Je me suis dit, ah ouais, ok d'accord. Il y a pas longtemps, il y a un autre Swinter qui me disait mais pour une autre ville encore, est-ce que ça fait pas beaucoup de personnes? Je dis ben franchement avant de remplir un secteur, il faudrait des centaines de vins quoi tu vois. Ouais, ouais, ouais, c'est ça, c'est clair.

67:27 Dans ma ville, genre les immeubles ils poussent mais genre, mais c'est pas genre des immeubles de 4 appartements, 5 appartements, c'est des trois appartements, mais même pour ça, pour de la courte durée, Mais tu vois genre, il y a une vraie pénurie de logements. Oui, quand même, il y a une vraie demande. Donc avant que ça s'arrête, tu vois, il y a...

67:49 Ça ne se ferme, oui c'est ça, il y a un bout de chemin quand même à parfois. Et puis toi, je te dis en plus, comme tu es sur un secteur un peu touristique, toi tu vas vraiment pouvoir te gaver, franchement. Ah ben allez, il faut que je me gave là même. Moi, en général, je ne mise pas sur samedi-dimanche. Je sais que mon samedi-dimanche, si c'est vide, c'est normal.

68:12 Ok, c'est plus pro du coup. Plus étudiant, plus pro. C'est cool tout le temps. Non, mais c'est cool. Oui, c'est cool. Ça fait plaisir en tout cas. Donc là, je reste en ligne.

68:26 Je continue d'écouter les sprinters et tout ça. Bon ça marche, en tout cas si tu as des questions tu me fais savoir. Y'a pas de soucis, gros bisous à toi, gros bisous à tout le monde. Ça marche. Alright, alors du coup je donne la parole à Ludovic. Ludovic tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut Candy.

68:44 Salut Ludovic, comment vas-tu? Ça va, merci et toi? Pour ce qui est de mon actualité, rien de spécial, je suis toujours chez tous les tranchées comprenant les demandes de financement. J'ai vu deux bancos de moi-même et j'ai engagé en parallèle également le courtier. J'attends une dizaine de jours pour pouvoir relancer, pour avoir des nouvelles.

69:23 Et en parallèle, je suis plus en mode écoutant. Ok, ça marche, ça marche. Rien de particulier de mon côté quoi. Non mais c'est bon. En tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord, en tout cas. Je t'en prie Ludo. All right, alors du coup je donne la parole à Rodney.

69:46 Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut Candy, salut instructor. Salut Rodney, comment vas-tu? Ouais, ça va, ça va. Ouais.

70:03 Alors, par rapport à la question que tu m'avais posée la dernière fois, j'ai pu avoir l'artisan. Ok. Il m'a dit... C'était quoi la question que je t'ai posée? Pour la hauteur de toit. Ah, ok. Ok.

70:13 Il m'a dit 2m50. Alors, ça c'est pas la hauteur de toit, ça c'est la hauteur sous plafond, ça c'est au rez-de-chaussée, hein? Euh, oui. Ouais, mais tu vois, 2m50 c'est rien, ça veut dire que 2m50 moi quand je lève la main je touche presque Ah non mais c'est pas ça, c'est trompé alors A moins que ce soit 3m50 mais euh...

70:37 Parce que moi je touche pas, moi je suis assez grand, quand je lève la main je touche pas du tout hein Parce que grand c'est... 1m82. Moi je suis un peu plus grand mais… Déjà pour te donner une idée, la norme pour qu'un logement soit salubre c'est 2m20.

71:12 2m20, ça fait plus que 2,20 mètres. Non mais c'est pour te donner la norme, donc ça veut dire qu'en dessous de 2,20 mètres, on considère que oui le logement n'est pas salé, mais en gros 2,50 mètres, c'est juste 30 centimètres de plus. Je pense qu'ils ont trompé, ça fait 3 mètres, parce que je le vis, c'est des plafonds qui sont encore assez hauts. En tout cas, si c'est 2,50 m, tu vois, en sachant que tu vas perdre déjà 10 cm pour le passage du tuyau, tu seras même, je pense que tu vas même perdre plus que 10 cm, parce

71:54 que comme c'est une pente, tu vas te retrouver à la fin peut-être avec du 2m30 ou 2m20 quoi, presque. Après bon, ça reste encore correct, mais bon, c'est tout. Mais tu verras bien. Mais du coup, il t'a dit qu'il pouvait faire passer le tuyau et le sous-plafond. Voilà. Il s'en propose tout.

72:24 Voilà, il m'a dit, j'ai dit, ça risque pas de couler tout ça un jour, mais non, non, ça sera bien fait, ne vous inquiétez pas. J'espère bien. Bon, ben, après, je pense que c'est bien fait et tout. En fait, il travaille avec l'argent immobilier. Donc, c'est la chambre qu'il a présentée et il m'a montré un peu ce qu'il a déjà

72:46 fait. Il m'a dit qu'il va me faire visiter aussi quand je vais remonter, voir si on s'en travaille et il travaille avec beaucoup d'investisseurs et c'est pour ça qu'il n'était pas, il ne pouvait pas me vraiment, enfin il avait été un petit peu mon dossier, là il a terminé deux gros travaux, il m'a dit maintenant il est là-dessus quoi. Donc là il va me donner le devis bientôt. Je voulais juste te poser une question.

73:16 Je pense que j'ai dû te dire de quand même avoir d'autres artisans pour avoir d'autres devis. Est-ce que c'est des choses que tu as faites ou pas du tout? J'ai eu un autre artisan, je l'ai relancé plusieurs fois et jusqu'à maintenant je n'as pas d'autre thérapiste en cours? Non non. Et ça c'est, je pense que, moi quand je vous dis des trucs, des fois j'ai l'impression que vous dites « Bon bah Kendi il a dit ça, bon c'est pas bon frère ».

73:55 Non mais c'est que j'ai fait, enfin je vais essayer de le relancer encore, mais je ne l'ai pas eu. Un mois et demi, ce n'est pas grave, tu vois quelqu'un d'autre. En plus, tu as dit de voir avec un autre artisan, mais en plus, tu t'es dit, j'ai consulté un artisan, il ne m'a pas répondu, je l'ai laissé tomber, il ne me répond pas, mais tu veux que je fasse, Candy, ce n'est pas de ma faute, c'est lui.

74:18 Non, ce n'est pas ça. Un peu ça, tu me dis, Candy, qu'est-ce que tu veux que je fasse, il ne m'a pas répondu, j'envoie un mail, il répond pas. Bah vas-y douce, tu restes avec celui-là. Mais non, tu vois, il lui répond pas, tu vois quelqu'un d'autre. Parce que pour moi, genre avoir un seul avis, c'est pas assez.

74:40 Alors, si par exemple c'est quelqu'un avec qui tu avais déjà du travail, vous avez déjà fait plusieurs projets ensemble, bon, ok, tu vois, genre là, d'accord, mais tu ne connais pas et tout, genre... Après celui-là, par rapport à ce que j'ai fait comme visite avec le premier, celui-là me semble beaucoup plus adapté à ce que je vais faire. Il est un peu plus pointu dans les trucs, dans les démarches administratives, il a un secrétariat qui peut s'occuper des anciennes choses, il m'a dit

75:16 que j'ai tout compris. Donc, et puis, voilà. Ouais, je vois. Non mais moi ce que je veux te faire comprendre, et ça c'est pour toi, mais pour tous les autres clients aussi, c'est pas parce que tu as fait un devis avec un artisan que c'est bon, c'est lui que je vais avec lui.

75:44 Et même pour avoir une idée un peu différente des trucs, c'est du moins des techniques que tu peux mettre en place. Parce que là, moi je te parlais du plancher et tout. Notre artisan te dira, ok, mais oui, ça peut tenir la route ou si genre on est deux à te faire une réflexion sur un truc de tuyau et tout ben là tu vas te dire ok c'est peut-être un truc auquel je dois faire attention tu vois et puis on va laisser un peu plus en détail.

76:16 Donc moi je dirais bon si t'as pas encore fait de retour c'est pas grave mais essaye quand même de voir avec d'autres personnes même si ton but c'est pas forcément de travailler avec quelqu'un d'autre, mais on veut avoir une idée, du budget, pouvoir comparer, mais pas te retrouver avec juste le seul levi. Si cet artisan là, par exemple, on va dire une autre connerie, mais cet artisan là, demain, il a un problème, il se casse le bras,

76:40 ou je ne sais pas quoi, il ne peut pas en faire plus, tu vois, on sera obligé de repartir de zéro, quoi, tu vois. D'accord, ok, je vais pencher un peu plus là-dessus. Donc fais ça et puis comme ça, au moins tu auras d'autres propositions. D'accord. Et puis je voulais te poser une question. Il y a les deux salles de bain qui sont déjà existantes.

77:07 Il y a du carrelage. Ouais. Alors je lui ai posé la question de qu'est-ce qu'il pense faire, il m'a dit soit il va remettre du placo, étant donné qu'à lui il n'y a pas de carrelage à faire, il mettra du placo ou sinon casser le carrelage et remettre un autre. Donc je pense que le placo ce sera beaucoup moins cher.

77:29 Le placo je pense que c'est mieux. Moi, j'ai gardé certains, dans des logements où quand j'avais pas de budget et tout, j'avais gardé des carrelages et tout, mais c'est vraiment pas sexy. Non, mais le carrelage qu'il a, il faut, c'est trop ancien, il faut l'enlever. J'avais pensé, il y a des revêtements murels en PVC qui sont super beaux, je sais pas si ça peut faire l'affaire, je sais pas ce que

78:04 t'en penses. Ben ça, je t'avoue que des trucs que j'ai jamais testés, je peux pas te dire toi. Ah d'accord ok. Le truc, bon le carrelage, bon ça on en a dans toutes les maisons donc ça je sais que effectivement ça tient bien mais le truc en PVC je sais pas ce que ça donne et puis faut pas oublier que souvent quand c'est des trucs en plastique et tout comme ça,

78:29 ce que je peux craindre parfois c'est que ça prenne de l'humidité, que ça fasse une sorte de couleur un peu sale et tout. Alors, je sais pas, j'ai pas encore vu, mais c'est peut-être l'inquiétude que je vais faire voir. Mais moi pour que ce soit simple, je dis, t'as besoin de... et puis c'est tout. Hum hum. Bah, je vais te dire ça, tu vas mettre du placo, c'est tout. Ouais, et tu mets du placo et puis après tu mets une cabine de douche. Oui.

78:58 D'accord. Et puis, ouais, c'était tout. Bon, mais ça marche. Voilà. Bon, ben en tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche?

79:12 D'accord, merci Candice. Merci Rony. Merci, Kandis. Merci René. All right. Alors du coup, je donne la parole à Régine.

79:20 Régine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors, dans ce cas, je vais donner la parole à Cindy. Alors, Cindy, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Salut, Candy! Cindy, comment vas-tu?

79:52 Ça va et toi? Nickel, nickel. Bon, alors, ma mésaventure... Ah oui, ton financement, ton financement... Mais oui, ah bah écoute, du coup, écoute, j'ai trouvé, j'ai contacté tous les courtiers de la terre entière et j'ai réussi à tomber sur un courtier qui m'a dit que c'était possible, qui me donne une réponse entre 24 et 48 heures.

80:29 Donc tout n'est pas encore sûr. Mais bizarrement, tu vas me dire encore une fois, quoi qu'il m'a dit d'arrêter parce que je lui ai dit j'ai fait pas mal de banques et c'est vrai que le délai est très court parce que je dois avoir mon financement pour le 30 juin. Donc j'ai fait pas mal de banques et il m'a dit de m'arrêter là. Il me dit bon, là vous êtes en train de faire mon boulot donc arrêtez-vous là, moi je vais présenter votre dossier dans deux établissements où je suis sûre d'avoir une réponse rapide. C'était le cas. Forcément il y a des contreparties parce que je vais devoir mettre

81:20 un peu d'apport pour le coup parce que j'ai que ça. Et en soi c'est le jeu, tant pis pour moi. Donc j'aurais dû faire les choses correctement pour éviter ce genre de choses. Et comme moi je tiens à ce projet, je pense que j'ai mis suffisamment d'énergie dans ça pour ne pas laisser le truc là. Donc j'y vais. Je pense que ça a l'air de bien se groupiller. Le seul truc c'est qu'il m'a demandé que

81:49 je domicilie les deux salaires monsieur et madame. Je lui ai dit que ce n'était pas possible parce que je suis de la banque. C'est compliqué de partir. Il a essayé voilà il joue sur les contreparties mais bon j'attends un retour de sa part et normalement ça devrait le faire. Selon lui ça le fait quoi, il n'a pas de retour négatif donc j'attends juste qu'il me dise voilà Banco il m'envoie l'accord de financement et puis... Ok je vois, ben écoute ça c'est bien, après bon c'est vrai que là, comme on a déjà tout avancé,

82:29 bon, c'est peut-être... ce que tu peux éventuellement faire en fonction de ce qui te demande comme apport, c'est soit en te disant, ben, ok, soit tu peux avancer l'apport et tout, et une fois que la budget sera en cours, ben, tu te dis, ben, écoutez, soit tu demandes le budget travaux en plus tout de suite et du coup c'est tout, soit tu te dis en fait t'as une surprise ou t'as un truc et tu vois ton artisan peut

83:01 qu'il te fasse en gros, comment dire, il te fait un devis et tout et puis là tu peux représenter ça et comme ça la banque te remet le budget. Mais bon, la deuxième solution en question, c'est moins fun puisque c'est souvent sur une période plus courte, donc du coup, je ne suis même pas sûr que ce soit intéressant.

83:23 Le plus judicieux aurait été de demander genre un budget de travaux un peu plus important que ce que tu as besoin vraiment. Comme ça, toi, tu crois que… parce que du coup j'ai tellement été… pas bouleversée, mais j'étais… ça m'a super inquiétée ce qui s'est passé avant parce qu'avec ma banque c'était niaître.

83:53 Elle m'avait dit qu'il fallait que je baisse les travaux de 50% au moins, donc ça me faisait un montant de travaux à 50 000. Du coup, je lui ai dit de passer le dossier comme ça parce que pour le coup, je n'avais rien sous la main. Et je me suis dit après, j'aurais dû faire un autre prêt pour pouvoir compéter les travaux. Donc j'étais restée comme ça. Et elle, elle me donnait, il fallait que je verse un apport trop conséquent par rapport à ça. Et enfin bref, lui, ça m'a plu parce que c'est vrai que je lui ai demandé un...

84:29 Ouais je... Ouais... Ok. Je me canse. Je suis désolée je suis pas... Non mais je vois ce que tu veux dire. Mais après bon c'est pas grave. Les stratégies que je te partage là c'était juste histoire d'éviter que tu... Que tu perdes, mais...

84:44 Que tu perdes ton rapport, que tout ton cash là tout de suite que tu vois. Après bon ça c'est la première chose. Deuxième chose que tu peux faire, c'est essayer, ça, c'est pas perdu, c'est essayer d'avoir le différé le plus long possible. Oui, j'ai essayé aussi,

84:58 et je lui ai demandé 24 mois, mais j'aurais dû demander 36. Il m'a pas dit oui encore pour les 24 mois. Je lui ai dit que les travaux vont être lents. Voilà, donc j'ai vraiment besoin d'un différé. Après, il me dit que les travaux ne prendront pas 24 mois, je dis certes mais néanmoins on ne sait pas ce qui peut se passer donc plus j'aurai cette marge et mieux je pourrai me retourner

85:24 face aux situations pour arriver aux éventuelles. Mais même ça je dirais même quand tu auras l'offre, même en gros quand tu auras déjà un accord de principe d'abord, si t'as un accord de principe et qu'il te dit bon ben il faudra aller sur place pour rencontrer le banquier, ben là à ce moment là tu peux glisser cette demande, tu dis écoutez bon, là effectivement j'avais pas forcément anticipé de sortir cet apport, bon éventuellement moi ça me dérange pas de sortir cette affaire parce que bon en même temps j'avais prévu ça au cas où il y aurait un...

86:05 C'est ce que je leur ai dit, ouais, c'est ce que j'aurais dit. Ce que je vous propose c'est éventuellement qu'on mette un différé un peu plus long comme ça ça me laisse le temps quand même de me... De refaire une trésorerie, ouais. Ils aiment pas trop ça, mais j'aurais dit oui certes mais c'est... y'a une réalité des choses, c'est-à-dire que là aujourd'hui j'ai plus d'accord.

86:23 On va pas nous présenter vraiment pour faire de la trésorerie. C'est plus en gros... Là, en gros, genre... Pour faire face. Si il y a un truc qui se passe, moi, en fait, je peux quand même...

86:36 Je peux quand même... Comment dire... Je peux faire face à la... à la petite fille, et tout. Alors, en fait, là, si j'ai plus de... j'ai plus de... des poignes et tout,

86:48 c'est un peu délicat, surtout que là j'ai quand même pas mal de travaux à faire. Là tu parles en surface, j'ai 250m carrière rénovée, j'ai 150m carrière rénovée, à tout refaire, du fond de ton cadre, c'est pas un truc qu'on va juste repeindre, là c'est beaucoup trop fou, on repart de zéro. Bien sûr, donc ça veut dire que c'est toujours possible de négocier un peu plus à chaque fois? Ben si!

87:17 C'est-à-dire que de toute façon là tu as un accord de principe et après l'accord de principe, tu vas sur place pour signer l'accord, pour signer les documents et tout, après on t'envoie l'offre définitive, tu vois. Mais avant qu'on peut pas faire comme si, comme ça, tel ou tel élément quoi, tu vois. C'est tout à fait possible, ouais. Parce que du coup, avec le courtier, je lui avais dit que, parce que pour pouvoir l'accrocher, je lui avais dit que si franchement il arrivait à trouver un financement rapide, j'avais besoin de faire de l'assurance vie, des choses comme ça, histoire, je sais que ça leur plaît lorsqu'on parle de ça, il dit oui, faites chez nous, faites chez nous.

88:03 Je lui dis bah oui, dans ce cas-là il faut qu'on arrive à trouver un accord et qu'on travaille ensemble. Donc je suis très ouverte pour ces choses-là, parce que je sais qu'ils sont très intéressés par les contreparties. Comment dire, de retour sur et tout. Oh là là, il va m'attendre qu'il... Oui, mais je me posais la question qui me dit, est-ce que tu penses vraiment que je dois m'arrêter? Parce qu'il m'a dit de m'arrêter, il m'a dit d'en arrêter vous madame, parce que du coup, voilà, je vous trouve quelque chose ou je dois continuer mes recherches?

88:34 Non mais, c'est normal qu'ils te disent d'arrêter, c'est de faire de l'apport d'affaires donc ça veut dire qu'en gros s'il va voir une banque que tu as déjà vu, la banque qui dirait ben non je connais déjà ses clients, ben non tu vois, donc oui il y a des probabilités, la probabilité qu'il tombe sur la même banque que toi, sinon si il tombe sur la même banque que toi, ben oui là il perdra la faire, il doit travailler pour rien, là lui il l'aura mal parce qu'il se sera puré. En plus, c'est un projet qu'on allait pouvoir financer.

89:17 Et du coup, ça ne passe pas par moi. Donc, il sera embêté. Mais moi, je dirais, tant que tu n'as pas trouvé de financement... Continue, on est d'accord. Oui, il ne faut juste pas lui faire de l'ombre. C'est-à-dire que si tu sais qu'il va dans telle ou telle banque,

89:32 il ne faut pas y aller. Il me l'a dit, oui. Même si les cours t'ont dit qu'ils avaient 150 partenaires bancaires, moi je te dis que c'est vraiment du pari tout partout. Sur les 150, il y en a 2 ou 3 avec qui ils passent 90% de ses dossiers. Tu sais que si tu as dit que tu travailles bien avec Intel, Intel,

89:58 c'est tout, tu le laisses avancer, mais ce n'est pas pour autant que tu dois t'arrêter de... Et puis de toute façon, si ça devait arriver, tu lui dirais « Ben écoute, c'est pas de ma faute, c'est parce que c'est quelqu'un que j'avais déjà contacté avant et tout » Tout à fait. Tu vois? Tout à fait.

90:13 Ok, ben je fais ça du coup et... J'ai trouvé qu'ils étaient pas sympas avec moi, parce que je peux comprendre au niveau des vendeurs, tu sais, j'ai essayé de proroger davantage ce que j'ai... Voilà, le compromis. Enfin, oui, c'est ça.

90:31 Et la dame m'a répondu clairement non. Elle m'a dit non, non, les vendeurs ne veulent plus attendre. Tu m'avais demandé trois semaines. De toute façon, ne perds même pas de temps avec elle. Tu discutes seulement avec ton OTA, toi. T'envoies un mail à ton OTA, tu dis...

90:48 Ouais, tu es dans telle situation, il te faut encore 30 jours et puis c'est tout quoi. Mais commence pas à discuter avec mille agents ou même le vendeur. Ok, ok, je ferais un mail au notaire. C'est-à-dire qu'on est lancé, ils n'ont pas le choix que d'attendre que tu aies ton financement quoi. A moins de t'attaquer mais bon, ils vont dire quoi, ben là on est en retard de 5 jours, de 10 jours, pfff, mais non.

91:14 C'est clair, c'est du pipi de chasse. Ils n'ont pas le choix d'attendre. Quand les gens ne savent pas, tu vois, le mec peut mettre un coup de pression, là j'ai oublié qu'il essaie de mettre un coup de pression, mais si la personne en face sait que de toute façon

91:31 ils sont bloqués, genre il n'y a rien à dire quoi. Parce que même si on apprenait qu'ils sont en train de faire des visites, tu pourrais même leur battre un coup de poisson et dire « si j'apprends, moi signer, que vous faites des visites dans mon dos, vous allez apprendre quelque chose. »

91:46 Je vais vous montrer que je suis comme ça, parce que là on a signé un compromis, on est sur un contrat qui est déjà signé, à moins que tu décides, et par ton bon vouloir de te dire « ok c'est bon, je laisse ma place, tu vois, oui, mais mis à part ça… » Non, même ça, non, j'ai pas envie.

92:17 Et puis tu sais que j'avais pas vu ça, et c'est quelque chose qu'il faut bien regarder, à l'avenir, sur le compte Moumi, c'est que c'est trois refus. Il faut que j'ai trois refus pour ne pas être obligé à payer quelque chose. Parce qu'en général c'est un ou deux refus. Ben oui, là c'est trois refus carrément. Punaise. Et puis je pense que j'aurais pas eu… J'ai été transparente avec eux lorsque j'avais demandé de prolonger la prorogation

92:48 et du coup j'aurais clairement dit que c'est même pas un problème de financement, c'est juste un problème de conditions, de ci, de ça, machin, que j'ai, et que quoi qu'il en soit, le bien, il va se financer, quoi. Mais merde, et puis quand j'ai eu un retour négatif, je me suis dit, putain, t'aurais jamais dû faire ça, en fait. Parce que j'ai voulu les rassurer en disant,

93:07 j'ai pas de problème de financement en soi, c'est pas un problème de taux, c'est pas un problème d'endettement, c'est pas un problème de truc c'est juste que j'arrive pas à je cherche un financement qui correspond à mes attentes enfin j'aurais pas dû finir ce que je veux dire là tu te prends la tête pour pas grand chose la faux carrés ok pour financement de toute façon j'ai dit il peut pas faire grand chose à toi à part attendre et si tu veux pas te prendre la tête, tu envoies un message à ton notaire, il te faut encore quelques temps pour trouver ton financement, et puis c'est tout.

93:50 C'est aussi simple. Parce que là, si tu passes du temps, de l'énergie à vouloir te justifier, c'est du temps que tu passes pas à ton état de pensement, donc ne te prends pas la tête. Tu as raison, complètement. Ok, je fais ça. Quoique je n'abandonne pas.

94:11 C'est une très belle leçon et puis j'apprendrai à faire exactement ce que tu dis de faire dans ton programme. Et je t'ai entendu la dernière fois lorsque tu disais ne faites pas comme Cindy. Ça m'a fait rire, mais en même temps je lui ai dit il a raison Candy, mais bon. Moi j'ai dit ça. Tu as dit Candy surtout ne faites pas comme Cindy. Je vous ai dit combien de fois je vous répète ne vous attendez pas ne restez pas Oui, Victor venait de te parler.

94:40 Ça m'a fait sourire. Mais tu as raison. Il faut que je sois en délai de s'en apprendre. Je ne peux pas forcément me faire la réflexion. Mais oui, c'est vrai que là, tu es déjà lancé dans le truc. De toute façon, tu feras encore des petits oublis, des petits trucs.

94:57 C'est comme aimer. Elle n'est pas là, mais je pense à ça. Sous le coup, tu vois, dans le programme, il me dit « pense à l'antenne, pense à l'antenne » et il est là, là. Il a oublié l'antenne, quoi.

95:22 Bon, elle a quand même réussi à rectifier le tour. Tant mieux. Mais non, après, c'est pas grave, il y aura toujours des petits trucs à... Ouais. Ça fait flipper, ouais, mais mieux vaut pas,

95:33 parce que ça fait... c'est vrai que... c'est compliqué après. Mais j'ai hâte de passer à l'étape suivante. Donc déjà je suis impatiente, je vais relancer le courtier parce qu'aujourd'hui il m'a pas donné de nouvelles, hier on s'est eu au téléphone mais je vais le relancer demain pour savoir quand est-ce qu'on signe, est-ce que c'est bon, est-ce que c'est passé, où on en est, j'ai besoin d'avoir une réponse pour avancer vite.

95:53 Et puis voilà, et puis l'aventure continue. C'est parfait, c'est exactement ça. Moi je dis là faut continuer, de toute façon t'es dans la bonne lancée là. Et puis on lâche rien, on voit pour... pour avoir le confinement et puis voilà. Mais faut surtout pas lâcher la pression, ou se dire, ok c'est bon, je suis arrivé, c'est quasiment fait, c'est bon.

96:19 Tu vois? Non non ouais. Mais c'est des doutes froides que tu vas prendre et tu vas dire mais c'est pas mince quoi. C'est vraiment désagréable. Complètement, je confie. Donc voili, voilou.

96:33 Bon ben écoute, je te laisse avancer. Très bien. Ça marche? Tant dû, merci Candy, merci pour tout. À bientôt, bye bye. Alright, alors du coup, je voulais donner la parole à Régine, mais je n'arrive pas à t'entendre.

96:49 Je vais essayer de te redonner la parole. Salut Régine, comment vas-tu? Je ne vois pas. Moi, je t'entends. Ah, tu m'entends? Ben oui, je t'entends.

96:58 Oh, ben merci. Bonjour à toi. Bonjour à tout le monde. Ça va bien? et puis j'ai eu un appel et après je me suis rendu compte que tu as cherché à me joindre, tu m'avais donné la parole mais voilà quoi. Mais c'est pour savoir un petit peu où est-ce que tu en étais. Alors pour moi c'est un peu un stand-by, j'ai pas trouvé quelque chose jusqu'à ça commence à me stresser, à m'embêter. Donc je continue, je ne lâche pas, je ne

97:32 lâche pas comme je t'ai dit. Donc j'ai quand même une question. Dis-moi. Ma question c'est sur, parce qu'on doit déclarer l'activité et cette, on déclare et en même temps on doit, on déclare, on choisit entre deux types de sociétés, c'est ça? Alors, c'est pas, c'est pas, du moins, si tu fais un investissement en société, oui, tu devrais choisir, c'est pas deux types, il y a plusieurs types de sociétés, mais là, si tu investis en non-propre, il n'y a pas de, du moins, il n'y a pas de choix de société à faire parfois.

98:28 Non, pas. D'accord. Mais quand on fait ça, le problème c'est qu'il faut aller au registre du commerce. Non, il n'y a pas de... là c'est si tu es... ça c'est si tu fais un truc genre... comment ça s'appelle... c'est si tu te mets en société et tout, et là oui tu peux t'inscrire sur le registre du commerce, mais si tu as fait juste un investissement en mon propre compte, il n'y a pas d'inscription au registre du commerce. Le registre du commerce tu le feras que si tu passes en LMP par exemple

98:56 ou si tu fais en société, c'est à dire que tu as pris une société commerciale ou même je ne sais pas si pour les CIS on s'enregistre ou RCS, mais si c'est une société commerciale du type SRL, Sazu, etc. Là oui, il y aura une inscription à faire. Oui, ou registre commercial. Voilà. D'accord. Parce que dans mon cas, je pense que ça va être plutôt un investissement non propre.

99:28 Mais c'est ce que je vous conseille de toute façon quand tu délutes. C'est-à-dire pour ton premier bien, tu feras ça en non propre. Et même si tu veux faire... Je pense savoir pourquoi tu poses cette question. Même si tu veux faire en société après, tu pourras le faire. Il faudra juste que tu passes par une société civile et dans ce cas-ci tu pourras quand même continuer d'investir.

99:52 D'accord. Je dis ça parce que vu mon statut professionnel, je me demandais s'il n'y avait pas une incompatibilité à cela quoi. Non mais c'est pour ça que je dis que si tu veux faire une société après, ce serait une société civile, tu vois. Tu seras en société civile et du coup, si c'était le cas, ça voudrait dire que genre

100:17 aucun fonctionnaire ne pourrait avoir, devenir immobilier en location quoi, tu vois ce serait quand même aberrant, tu vois. Alors que toi, les mecs, même les députés, les trucs au placé, les mecs, ils ont, ils payent souvent l'IFI parce qu'ils ont un parti mobilier de mal-menteur, tu vois. Donc non, c'est sûr que tu ne vas pas pouvoir créer de société commerciale, donc tu ne pourras pas te mettre genre en Sazu et tout, ça c'est vrai, mais si tu veux faire une SCI, tu pourras le faire.

100:50 Ok. Bon, c'était pour... parce que moi, je me posais la question, bon, je suis pas à ce stade, mais bon, je me disais,

101:02 je recommençais à relire un petit peu, j'ai pas terminé le programme, je recommence à relire pour me remettre encore les choses en tête, parce que j'ai l'impression que j'oublie.

101:14 Je fais comme je me suis dit, peut-être que je m'y prends mal, peut-être que j'ai loupé un truc. Autant non, mais juste que dans mon secteur, c'est... Moi, je ne suis pas convaincu que ce soit une idée de secteur, parce que... Sur le bon coin, non, il n'y a pas grand-chose.

101:34 Moi, Régine, ce que je remarque, c'est que tu vois, il y a plein de personnes qui sont arrivées après toi là, qui trouvent des projets. Donc je pense qu'il faudrait revenir sur la première semaine du programme. Alors peut-être que soit tu es trop strict, soit tu es trop strict sur les biens, et du coup tu n'en laisses aucun passer. Donc à ce moment là, il faudra peut-être un peu assouplir un peu ton filtre ou soit tu es dans un secteur

102:05 trop serré et là faudrait élargir un petit peu peut-être aller à deux heures, deux heures et demie. Oui je pense c'est ça, je pense c'est surtout ça parce que bon c'est vrai qu'il y a des choses mais bon qui n'entrent pas dans le cadre du programme si je veux dire des trucs qui font déjà 200 000 euros. Non, ça ne va pas.

102:28 Non, non, non. Moi, je te parle de... Déjà, tu vois, les biens à plus de 150 000 euros, tu ne devrais même pas les voir sur ton fil. L'idée, c'est vraiment que tu restes

102:38 sur des biens à maximum 150 000 euros, déjà hors travaux, hors trucs, et que si tu dois faire les travaux, que tu ne dépasses même pas les 200 000. Pour moi, en gros, pour les premiers projets,

102:51 on ne devrait pas dépasser les 200 000 pour un premier projet. Et après, si le fond, on peut aller sur d'autres projets, mais tu vois, moi, je préfère que quelqu'un fasse genre deux projets à 200 000 qu'un projet à 370 000 ou 400 000. Tout à fait, parce qu'après, ça ne colle plus le code 127. Peut-être avec les travaux, ça n'ira plus, ça ne sera pas rentable. Non, moi ce que je te conseille, c'est de revenir sur la première semaine, refais ta

103:26 première semaine, revois toutes les bases de la première semaine, refais-toi une fiche d'analyse de biens et repars sur ça et je te dis fais-toi des recherches sur... en plus je t'ai mis des villes dans le cours donc regarde ça et normalement je te dis, il n'y a pas de raison que tu ne trouves pas de bien ça si, pour moi c'est...

103:56 je pense que c'est juste une question de critères peut-être que vraiment tes critères sont trop stricts, mais une fois que tu as assoupi tout ça et revu un peu tout ça, ça devrait se décanter pour toi. D'accord. Ok. Et j'ai une autre question parce que là je vais m'absenter un petit peu. Est-ce que tu penses pendant, généralement, comme toi tu as du recul, pendant l'été il y a des affaires quand même qui passent, qui sont mises sur le marché ou pas du tout?

104:33 – Je dirais pour moi, il y a des affaires à faire un peu partout. – À tout moment? – Oui, parce qu'il y a des gens qui disent oui, des affaires reprennent au mois de janvier, il y en a qui disent oui, à l'été il n'y a rien. Moi j'ai signé, je crois que j'ai signé un ou deux biens en plein été. J'ai signé des trucs en fin début janvier. Pour moi, il n'y a pas de période.

105:04 Il y a des périodes où c'est un peu plus calme. Mais dans l'ensemble, si tu es rigoureux sur tes recherches et que tu remplis régulièrement ta fiche d'analyse de biens, forcément, toi, tu ne vas pas sentir les baises puisque tu auras toujours des choses à relancer, des personnes à contacter.

105:23 Donc, du coup, pour moi, genre, c'est plus une question de ce que tu vas fournir d'abord, toi. Genre, là, maintenant, il faut que tu alimentes ta fiche d'analyse de biens, aller rencontrer du monde, aller en visite, voir des trucs. Et si tu as été en visite, tu as vu suffisamment de biens, mais que tu es en phase de négociation, d'offres et tout ça, je veux dire même si tu pars en mois ou deux, même quand tu reviens, tu n'auras

105:50 pas perdu grand chose. Alors que si tu n'as pas fourni suffisamment d'efforts pour lancer la machine avant de partir, quand tu reviendras et la machine sera à l'arrêt, du coup tu devras refournir le même effort pour la relancer quoi. Ouais d'accord, ok. Ok. Donc on refait ça et puis même à la prochaine session-ci il faut en discuter, mais ouais

106:16 pour moi je pense qu'il faut vraiment refaire un petit point sur la première semaine là et puis refaire un petit tour sur tes recherches et assouplir toi, ne sois pas trop strict tout de suite, laisse-toi un peu plus de temps pour ramasser des biens et après une fois que tu les auras visités, tu pourras te dire que c'est bon, celui-ci je ne prends pas, celui-ci je prends, mais pour moi je pense que ce sera plus ça le va te permettre d'avancer rapidement. Ok. D'accord.

106:51 Je ne sais pas si tu as des autres questions, d'autres choses à avoir avec moi ou si c'était bon pour toi? Non, pour moi, c'est… j'avais ça, ces deux points-là qui étaient dans ma tête et qui… ça ne me bloquait pas parce que je sais que je suis pour arriver à l'étape de la détachation, tout ça. Mais en même temps, je me dis qu'il y a des pointeurs qui sont passés par là. Donc, il y a une astuce, un truc qui m'a un petit peu échappé pour

107:29 l'instant. Donc, je me disais, est-ce que ça vaut le coup quand même, comme je suis en train de me préparer pour partir, est-ce que ça vaut le coup? Et en même temps, je me disais... Attends, je suis perdu. Allô? Oui, oui.

107:51 Alors je disais que pour le deuxième point par rapport à l'été, c'est vrai que je me suis posé un petit peu la question parce que maintenant je continue à regarder, je n'ai pas vraiment laissé les bras, mais là j'essaie de revoir le programme et changer peut-être, améliorer ma stratégie pour tomber sur les biens, quoi, peut-être qu'il y a un truc qui m'échappe. Donc effectivement, au niveau des critères, j'étais un petit peu assez stricte. Donc je vais essayer d'élargir un petit peu et puis je regarde les villes que tu m'as données, je regarde.

108:40 Donc voilà, je vais continuer et puis à distance, je pourrais toujours gérer des choses. Donc je verrai quoi. Bon mais c'est ce qu'il faut faire. C'est exactement ce qu'il faut faire. Ouais, je vais pas lâcher parce que j'ai envie de pouvoir rentrer, si je tombe sur un truc pour commencer les visites ou même avant de partir, pourquoi pas.

109:04 C'est ça. Non mais c'est exactement ça. Ouais. Bon ben ça marche. Bon ben en tout cas si t'as d'autres questions, d'autres choses qui te viennent même avant la fin de la session, tu lèves la main et puis je te redonne la parole.

109:19 Ça marche? OK, ça marche. Merci. Merci, bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Didier.

109:28 Didier, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Si tu as des questions?.........

110:02 Je vais pas vous parler. Hello, bonsoir. Excuse-moi parce que du coup j'ai pas beaucoup de connexion là ça passe mal. Tu m'entends? Ouais je t'entends. Bonsoir, bonsoir.

110:17 Alors, t'as dit quoi de ton côté là? Oh ben de mon côté, ben je suis, ben j'ai fait le dossier avec elle et avec lui donc du coup ben il m'a dit normalement il doit envoyer ça demain à la la banque donc il semble euh

110:50 être euh confiant mais je je j'attends j'attends le retour des banques avant de dire quoi que ce soit. C'est ça. Il il va par contre ce soir euh cet après-midi il m'a appelé.

110:50 Il m'a dit qu'il préconise pour le dossier, il faut mettre l'assurance d'hommage ouvrage. Donc, je lui ai dit qu'il fasse le nécessaire pour que le dossier puisse être accepté. Donc, on a fait l'ensemble. Hommage ouvrage, d'hommage de tableau,

111:06 de ce qu'il m'a envoyé. Il a dit qu'il fait le nécessaire. Du coup, j'ai eu le débit à l'espace d'une demi-heure là, il m'a envoyé le débit donc pour 3000 euros quoi, 3000 et quelques euros, donc du coup j'ai dit qu'il mette, donc du coup il a mis et normalement demain il envoie le dossier là. Non mais c'est cool, en plus je sais qu'il y a des sprinters pour qui ils avaient demandé ça et puis je crois que Malika aussi.

111:44 Mais eux c'est parce qu'il y avait vraiment beaucoup de travaux et tout, c'était très très lourd. Du coup c'est vrai que la banque elle avait dit nous on vous suivi seulement si vous avez ça quoi. Voilà, voilà. C'est ce qu'il m'a dit, ça fait déjà ça rassure les banques. Donc ils savent que même pendant les travaux s'il y a un souci, ils savent ce qu'ils vont se retourner tout ça, donc c'est plutôt rassurant. Donc j'ai dit, on veut avoir le projet qui soit financé, donc voilà quoi. Que te dire de plus, sinon, la dame que tu m'avais donnée,

112:15 là je l'ai relancée aussi, là je l'ai envoyé le mail, donc j'ai envoyé tous les documents, je l'ai envoyé le mail, donc du coup j'attends, demain peut-être je l'appellerai pour voir si qu'est-ce qu'elle compte faire. Voilà. Ok. Non mais c'est parfait.

112:28 Ouais. Bah du coup, ce que j'ai fait au courtier, parce que j'avais déjà, j'avais vu mon conseiller, du coup dans mon prêt de la résidence principale, vu qu'on paye pas mal, donc du coup j'avais la possibilité de faire des modulations. Donc en fait j'ai fait la modulation la plus basse possible en fait. Donc du coup, bah quand j'ai été avec le tableau d'amortissement,

112:52 il m'a dit, vous ne m'avez pas dit ça, parce que ça change la donne. Parce que vous n'avez plus toute l'échéance à payer, vous payez que ça. C'est plutôt bon signe, ça baisse le taux d'endettement. J'ai dit, si ça peut faire quelque chose, pourquoi pas. J'imagine. De toute façon, maintenant, il n'y a plus qu'à attendre et voir en plus

113:12 ce qu'il en ressort de sa tentative. Et donc du coup j'ai eu aussi une banque, je ne sais pas si les scrupules ont déjà travaillé avec la banque, la BPI, ça te parle ou pas? C'est une banque, BPI, une banque, je crois qu'il y a le siège au Portugal. Parce que moi BPI pour moi c'est la banque pour les entrepreneurs, attends, BPI. Ouais, BPI. Parce que, c'est une marque, mais il y a des pays qui font ce message,

113:41 en général c'est pour financer des entreprises et des entrepreneurs et tout. Je ne suis pas... bon, ça ira bien, mais... Oui. Quand je l'ai eu, en fait, j'ai trouvé ça un peu chelou, parce qu'il m'a dit, vous avez fait une demande sur Internet, c'est vrai, j'avais fait ça il y a très peu, il y a longtemps, là, et il m'a dit, ben non, je vous avais appelé, je vous avais envoyé les documents,

114:04 vous n'avez pas envoyé les papiers et tout ça, donc du coup ben je l'ai restitué un peu dans le temps. Du coup ça me parlait un peu, il m'a dit est-ce que vous avez de l'épargne? Ben je lui ai dit oui et je lui ai demandé comment ce qui fonctionne en termes de prêt, c'est quoi qu'il propose comme prêt, il est qui, tout ça. Du coup il bafouait, il c'était pas très clair, il m'a dit ben non c'est en fait nous on propose si on accompagne les gens que s'ils ont de de de l'apport et je dis ben l'apport comment se fait ben l'apport de toute façon moi je garde l'apport et que ben

114:31 je ne je garde ça une soupape de sécurité s'il y a quelque chose que je puisse agir il m'a dit ben non non non on prend l'apport on met ça sur un compte séquestre et c'est très compliqué j'ai dit non non non non je dis ben de toute façon moi mes sous ne sortent pas de mon compte et que ben finalement on va pas bosser ensemble quoi donc je voulais juste faire le tour pour voir si, il y a des spectateurs qui ont déjà entendu parler des banques, la BPI.

114:53 Moi, je, mais ça ne doit pas être la même banque, parce que la banque en question, moi quand je dis BPI là, c'est vraiment un truc pour les entrepreneurs, tu vois genre quand tu es à une entreprise, par exemple tu veux faire une start-up et tout, ben la BPI va te donner de l'argent et tout, genre ils te prêtent de l'argent.

115:15 Et c'est souvent, du moins, adossé un truc avec l'État et tout ça, donc c'est un peu ça le truc d'abri. Mais là, si tu me parles de Portugal et tout, ça je pense que ça doit être... Non, non, je pense que c'est un truc fourduleux. Et quand en fait, quand je lui ai dit que non, que ça ne passe pas comme ça, moi je ne vais pas fonctionner.

115:32 Il m'a dit, de toute façon, vous n'avez pas conscience, c'est qui qui vous prête l'argent, c'est nous qui vous prêtons. J'ai dit, ben oui, je vais bien, vous me prêtez, mais à condition, moi ce que j'assume en compte c'est mes sous et ça ne bouge pas quoi. Ah ouais, mais ouais si, tu vois genre là je viens de taper banque Portugal BPI et le produit que je trouve c'est les clones frauduleux BPI Portugal. Voilà. qui se font passer pour la BPI du Portugal.

116:00 Et... C'est pas eux quoi. Ouais, c'est pas eux. Voilà, donc du coup, vraiment que les scripteurs soient alertés, parce que c'est pas parce qu'on cherche le financement qu'on va partout quoi. Du coup, je pense que les gens comme ça, ça peut être dangereux,

116:14 même le fait de donner ton dossier de banque et tout ça, ça peut être très très très... ça peut usurper l'identité et tout ça quoi. Ouais, non mais j'avoue, je viens de tomber sur le truc, mais je ne connaissais pas, tu vois, parce que moi la seule banque BPI que je connaissais c'était le truc du, comment ça s'appelle, des entrepreneurs là.

116:37 Oui, oui. La banque portugaise là, bon de toute façon, pourquoi les portugais, si tu veux, genre ouais, faut pas aller là. Oh non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, je ne lui fais pas, c'était juste, je voulais t'en parler parce que du coup, ben, si, on ne sait jamais parce qu'il ne faut pas se faire avoir parce que si elle

116:55 cherche le financement, elle ne le trouve pas, les banques sont dures. Si je lui dis ça, peut-être qu'elle va envoyer ses sous. Je dis non, non, non, c'est bon. Ah, il pensait vraiment être avec un bleu. Je dis non, non, non, attends, c'est bon. Non, mais tu as bien fait.

117:08 Heureusement que tu as la lucidité parce que tu vois que, je vois qu'il y a des gens qui ont peut-être dû se faire avoir sur ce truc là. Ah bah oui, même ne serait-ce que je leur envoie ma pièce d'identité, c'est mort. Ma pièce d'identité, ils peuvent prendre ma pièce d'identité, les deux pièces d'identité avec mon époux, ben faire les crédits sous notre dos. Donc... Normalement, il y a une vraie banque, un BPI.

117:32 Oui, j'ai vu qu'il y avait une vraie banque et je voulais confronter en fait la réalité. En fait, quand j'ai appelé la vraie banque, c'était fermé en fait. J'ai voulu comporter la réalité en fait pour voir vraiment et c'était fermé en fait. Mais bref, je n'ai pas de problème. Tu pourras voir avec eux, mais c'est vrai qu'ils ont apparemment des agences même en France et tout. Mais bon, moi je te dirais de toute façon, si tu dois faire rentrer comme ça, là regarde, tu vas sur place et tout, tu vois. Ah ça

118:07 c'est clair ça c'est clair. Non non non. OK donc du coup ben on attend on on fait ça et puis ben je je continue de mon côté euh j'ai quelques banques là que je vais envoyer aussi

118:26 parce que du coup ça m'empêche pas le le poussier il m'a dit ben non il faut se tromper pour plus démarcher les banques. Euh moi je vais pas je vais pas je vais envoyer où j'avais

118:43 commencé où j'ai pas j'ai pas envoyé quoi. Après bah il passera derrière il verra bien. Ouais oui il verra bien et puis euh de toute façon s'il y en a un qui est devait déjà travailler

118:45 avec toi ben il le verra et sinon ben c'est tout le saura aussi quoi. Et est-ce qu'il est que lui en fait euh ils n'ont pas la même euh ben ça va le discours change parce que là il

119:02 m'a dit parce que moi j'avais déjà été il y a une banque où il veut aller et il m'a dit ben je vais je vous propose là parce qu'ils prennent vos revenus cent pour cent de vos

119:00 revenus hors d'autres banques prennent soixante-dix pour cent. Or la banque en question m'avait dit ben non il y a eu prenez que soixante-dix pour cent des revenus en fait. Et il m'a dit

119:15 ben non je vais là-bas parce que quand j'amène les dossiers c'est cent pour cent. Ils prennent ben je dis ben tant mieux s'ils prennent cent pour cent ben pourquoi pas. De

119:27 toute façon toi faut pas genre te brûler la tête avec ça. Moi je dis ben moi je ne suis pas marié avec une banque et où il y aura le financement, j'y vais. C'est cool, c'est cool. On continue et puis on verra bien ce que ça donne

119:23 autour de ce que le courtier va te dire. Ça roule. Ça marche. Je ne sais pas si tu as d'autres questions, d'autres choses à avoir avec moi? Non, je ne sais pas. Je laisse juste t'en parler.

119:36 Sinon, je n'ai pas de, j'ai pas de question. Bon. Je poursuis, je poursuis la course. Bon, on continue alors. En tout cas si t'as des questions tu me fais savoir là-dedans. Bon

119:58 besoin. Bonne soirée. Bonne soirée également. Alors du coup j'ai une remarque ici, j'ai travaillé pour la BPI, c'est une plus une banque d'investissement pour les

120:21 personnes morales, Exact, exact Ludo, merci pour l'info. Ouais, mais là effectivement la BPI là, dont parlait Zemba, je pense que c'est un autre, je pense que c'est un autre, une autre banque aussi qui s'appelle BPI, ça doit être Banque Portugale de quelque chose, et puis voilà, mais c'est pas le même, c'est pas le même. Ok, alors je regardais si on avait d'autres questions, je crois qu'on a vu tout le monde.

120:28 Ouais, je crois qu'on a fait le tour, on a vu tout le monde. Parfait. Bon, mais écoute, je crois qu'on a fait une belle session ce soir. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite un bon week-end je te dis à lundi je te dis ciao ciao