Juin 2021 - 210621

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 21 juin 2021 et c'est moi-même Kenzi Polestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question.

3:44 Alors juste avant de commencer, alors attends, je vais partager mon écran, comme ça ce sera parfait. Donc si entre temps tu as une question, j'invite à lever la main. Parfait, nickel. Bon, écoute, ce qu'on va faire, je vais regarder un petit peu, je n'ai pas de mail

4:10 OV. On va faire comme d'habitude, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Je vais te donner la parole à Joanne. Joanne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment vas-tu? Salut Candy, ça va, ça va.

4:31 Désolé, j'étais pas très attentif, mais ça va, t'inquiète. J'imagine, j'imagine. Qu'est-ce que tu voulais dire? Oui, non, j'ai pas spécialement de questions là, si Si on fait une update, donc franchement au niveau des travaux, ça avance plutôt bien comme je t'ai dit, l'artisan est plutôt dans une bonne dynamique. C'est quand? C'est en fin de semaine dernière, il m'a appelé, chose qui n'arrive pas souvent,

5:04 le plus souvent c'est moi qui vais à l'information, donc il m'a appelé, il m'a dit écoutez je vais faire ça, ça, ça. Donc moi j'ai plutôt apprécié la démarche. Donc bon, comme je t'ai dit, je surfe sur la vague. Voilà, il est plutôt, voilà, il échange bien, il communique, donc super. J'en profite tant que ça dure et puis je reste toujours très courtois, voilà, dans l'échange quoi. Donc ça, y'a pas de, y'a pas de problème. Franchement, c'est, ça va, ça va.

5:29 En parallèle de ça, je suis en train de sélectionner mon expert comptable, on voit un peu la fin des travaux, je commence à les consulter, sur les critères, en réseau, pas le petit comptable du coin, expert comptable et de préférence en réseau. Moi je trouve ça plutôt rassurant quand il y a une agence là et une agence là, même si lui il n'a pas l'info il peut aller demander à un collègue. Je trouve ça plutôt rassurant. Ce que je suis en train de faire c'est que j'ai des rendez-vous, je vais les voir, je vois un peu le feeling, je vois un peu leurs

6:23 tarifs et après derrière je vais trancher. C'est forcément quoi, donc c'est ce qu'il faut. Exactement, c'est ce qu'il faut. Peut-être une toute petite question, tu sais sur, j'en ai interviewé plusieurs, et il y en a quelques-uns, 2 sur 4 ou 5, qui me disent oui, en gros, la possibilité d'avoir un premier exercice comptable plus long, donc plus de 12 mois, ça c'est pour les sociétés. Et qu'en gros, que moi en tant que particulier, j'ai

6:59 pas forcément droit à ça, et qu'en gros, comme j'ai fait l'acquisition du bien début décembre 2020, je devrais faire une déclaration, en tout cas déclarer ça pour 2020, pour ma déclaration là. Je ne sais pas si c'est clair. Oui, je comprends ce que tu veux dire. Alors ça c'est assez étonnant. Il faudrait que je vérifie cette information parce que c'est vrai que moi, genre, sous mes sociétés effectivement j'ai déjà fait ce genre de déclaration. Mais c'est vrai que non propre, c'est vrai que j'ai pas forcément... j'ai toujours été genre dans le...

7:41 genre c'était... j'ai pas fait de trucs plus longs quoi tu vois. Mais de toute façon là en gros, pour moi, genre même si tu voulais faire un truc maintenant, genre aller faire une déclaration pour 6 mois, je trouve ça un peu... genre alors si faudrait le faire, mais je veux dire, genre on commence à payer, faudrait pas que tu factures en tout cas une année complète pour 3 lignes quoi. C'est-à-dire j'ai acheté un bien et puis voilà quoi.

8:15 Si le mec te facture 1000 balles pour faire une déclaration de 3 lignes, je trouve ça un peu sale. D'accord, ça j'y prête attention, mais ce que je veux dire c'est que là en gros il m'alerte comme quoi bah si je déclare pas en 2020, parce qu'en 2020 franchement y'a quoi y'a que les frais de notaire parce que les travaux n'avaient pas encore commencé donc y'aurait que les

8:35 frais de notaire mais bon ça me fait chier un peu de passer à côté de ça quoi la déduction des frais de notaire tout ça quoi. Mais franchement alors je dis bon tu peux le faire mais pour moi de toute façon même si tu avais fait ta déclaration au 1er janvier, il doit quand même prendre les frais. Tu as 15 jours pour déclarer tes frais. En plus, ça fait ton acquisition, je crois que c'est le 22, non? Non, mon acquisition c'était le 9 décembre. Oui, il faut voir avec lui le prix qu'il te ferait.

9:12 Mais parce que de toute façon, pour moi, je ne suis pas comptable, mais pour moi, là, en gros, l'assist pour même pas 20 jours, tu dois payer 1000 euros, tu vois. Je trouve que ça fait un peu cher pour toi. Sachant que tu pourrais très bien déclarer ton activité maintenant. En disant, ben oui, certes, tu peux déclarer, soit genre au moment, alors c'est mieux de déclarer au moment de l'acquisition,

9:47 mais tu peux déclarer aussi au moment du démarrage de l'activité, tu vois. C'est-à-dire quelqu'un qui avait fait son bien en location nue d'abord et qui l'a basculé en location nublée, après, ben il ne fait pas sa déclaration au moment où il commence l'activité en location meublée. Et ce n'est pas pour autant qu'on ne prendra pas les frais qui ont été engagés pour le projet. Moi je te dis, j'ai un bien que j'ai passé en meublé, ce que j'avais acheté en 2015, je l'ai passé

10:30 en meublé en 2020 ou en 2010, je ne sais plus. Le comptable a repris même les travaux que j'avais fait en 2015. Tu vois? Donc pour moi, on voit avec lui, mais c'est assez décalé, toi et tu m'apprends quelque chose, je sais pas, on pourrait pas faire l'exercice plus long pour les parties, c'est pas cher, c'est ce que certains m'ont dit, c'est ce que certains m'ont dit, d'autres m'ont dit, il y en a un qui, ou c'était pas

11:07 forcément très clair, donc je t'avoue que, écoute, moi j'ai envie de dire, je m'en fous le résultat, c'est quoi mon résultat, si je veux déduire les frais de notaire je veux déduire un max de trucs donc bon après bien sûr faut pas que ça coûte trop cher mais je t'avoue que je me concentre sur le résultat là je te donne l'information ouais ben fais le fais le en gros tu peux lancer je te dis de toute façon faut juste pas en gros si il te dit ouais faudra payer 1000 balles tu dis écoute mec là en gros

11:31 tu déduis il y a 5 lignes à écrire tu vois tu commences pas à me dire que je vais payer 1000 balles pour Stimcling, sinon on ne saura pas le faire. Dans le doute, je te dirais fais le maintenant et c'est tout. En plus, tu as encore quelques temps pour finaliser. Donc vas-y fais le. Ok.

11:52 J'ai un dernier interview fait demain soir et derrière je tranche. J'ai reçu différentes lettres de messieurs, en gros des contrats. Je vais voir en fonction du feeling tout ça et je vais trancher. Ok, non mais fais ça et comme ça au moins tu pourras lancer le truc. Yes, yes, yes, yes. Donc voilà c'était tout, j'ai pas tellement de, pardon, pas tellement de, ah si peut-être une dernière, une dernière et après je te laisse tranquille. Déjà

12:19 dernière, je me suis un peu renseigné sur tout ce qui est Airbnb, accueil, tout ça, et j'ai vu tout ce qui est livret d'accueil. Je voulais savoir si toi dans tes locations tu avais un livret d'accueil, un livre de la maison, un manuel de la maison pardon. Alors j'ai mis un truc de la maison genre les règles de la maison, histoire de dire il ne faut pas fumer etc. J'ai pas fait de livret à propos de moi dit avec genre des informations comme les restos du coin, les tourbillons d'à côté

13:02 tout ça. C'est quelque chose qui pourrait être un plus que j'ai pas fait mais c'est vrai que ça peut être intéressant de la voir et sur Airbnb tu peux même le faire en version PDF et tout et que la personne peut consulter directement. Mais je t'avoue que personnellement je ne l'ai pas fait. Ok. Mais j'ai pensé à un moment le faire, mais toi genre, alors ce que je te disais, si tu le fais, fais le bien, tu vois.

13:29 Fais pas genre, parce que souvent j'ai vu des trucs où tu, les mecs ils achètent une pochette tu vois, genre et tu vois c'est des feuilles qui mettent... un peu comme quand t'es à l'école là où tu mets des... il y a quatre dans des trucs là, tu vois. Ça fait dégueulasse, quoi, tu vois. Donc ça, c'est nul.

13:46 Après, si tu fais un truc à la hagueur, tu fais un truc genre limite tu payes... tu vas chez VistaPrint et tout, tu fais un truc, un beau truc propre, tu vois. Ça, ça a un bel impact. Mais genre le truc...

14:00 Moi, je trouve que le truc avec les trucs transparents là, je trouve pas ça très sexy. Je trouve que ça fait genre brouillon. Surtout que tout le monde l'aura touché et tout. Moi perso j'ai pas mis ça. J'en ai vu beaucoup, mais si c'était pour faire ça, je me voyais pas faire ça. À la hague, ce que j'aurais pu faire c'est faire un truc à la hague, tu peux même le

14:25 faire sur Canva. Je ne sais pas si je vous ai déjà donné ce site-là. Mais je pense que si j'en parle dans le programme, c'est le site que j'utilisais pour faire les trucs avec les photos, les sortes de bagnards avec les photos. Et là tu peux faire genre tout le guide que tu pourras j'en sois imprimé ou alors laisser en pdf et tu feras un truc propre quoi.

14:56 D'accord ok je vais regarder ça. Ok bah écoute je vais pas plus monopoliser l'antenne mais en tout cas merci pour les infos Kenny. Bah je t'en prie mon gars en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche? Yes, merci.

15:16 Je t'imprime mon gars. All right. Alors du coup, je vais donner la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir, Kenji. Salut, Florence. Comment vas-tu?

15:30 Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir, Ospenteur et Ospenteuse. Alors, moi, ce que j'ai à poser comme question, c'est qu'en fait, vendredi, j'ai vu du coup un artisan qui m'a été conseillé par l'agent immobilier

15:50 qui m'a proposé le bien. Et donc, on a, au niveau de l'agencement de la maison par rapport aux pièces, je vais expliquer le projet. Il a bien compris, c'est une personne qui a de l'expérience visiblement et qui travaille avec différents corps de métier, c'est comme ça qu'on dit? Ouais, c'est ça. Et donc j'ai demandé si c'était possible de vous faire les devis, il m'a dit qu'en fait lui ne le fait pas et qu'il travaille avec différents

16:31 corps de métier, la facturation sera utilisée en fonction des corps de métier. Sinon je lui ai montré le document que Johan avait fait, il m'a demandé de lui envoyer, donc je voudrais savoir si c'est possible de lui envoyer vu que c'est pas moi qui suis à l'origine. Ben après de toute façon ce que toi tu peux faire, le document que je viens de partager il est libre d'utilisation donc toi tu peux le télécharger et l'adapter à ton projet et ensuite le partager à l'artisan, ça c'est pas un souci ça.

17:10 D'accord, c'est bien. Alors, moi j'y mettrais quand même un petit, une petite remarque là par rapport à ce que tu viens de me dire. Dans le programme, j'explique bien que, alors ça se fait, tu vois, genre de travailler avec un interlocuteur qui lui va gérer les autres, un interlocuteur après le douane. Alors soit tu as un interlocuteur qui lui gère tous les corps de métier, ou soit tu as un interlocuteur par corps de métier, mais si tu prends l'option 2, c'est-à-dire un interlocuteur par corps de métier, c'est assez lourd en

17:49 termes de gestion. Donc moi je te dirais de faire en sorte d'avoir vraiment une seule personne avec qui tu vas communiquer pour éviter le devoir de courir après tel, pour pouvoir s'accorder avec tel et tel, ça se fait, mais en termes de gestion c'est un peu plus complexe. Donc moi je dirais que c'est vraiment de privilégier quelqu'un, un tout corps d'état, ou alors quelqu'un qui lui va gérer les autres corps d'état, mais il ne faut surtout pas que tu t'amuses à vouloir gérer l'électricien, le plombier, le piste, etc. Ça va vraiment te prendre du temps.

18:33 En termes de gestion, j'ai envie des fois d'avoir les lignes accrochées pour pouvoir faire le choix de cette option-là. Parce que celui-là qui ne va pas venir, il faudra devoir le contacter pour voir pourquoi il ne vient pas. Tu vois, c'est beaucoup de management, beaucoup d'organisation. Donc cette option là, je te dirais que c'est vraiment un dernier recours que tu peux apprendre. Mais en tout cas, si tu veux un truc simple, il vaut mieux partir sur un truc où c'est un mec qui gère tout.

19:09 D'accord. Et sinon, il m'a dit que ce serait possible de faire 6 logements au lieu de 5, voire 7. Mais je ne veux pas que ce soit trop petit. Et il m'a aussi proposé de faire une modification de façade pour que les locataires puissent avoir accès au jardin. par exemple si je fais des chambres en bois il n'y aura qu'un seul locataire qui aura accès au jardin.

19:39 D'accord ok. Ça peut coûter cher à force de faire des modifications de façade non? Après si c'est derrière que tu fais ça donc tu n'as pas forcément de... ce ne sera pas forcément beaucoup plus cher, des fois ça peut être plus judicieux, tu vois. Mais après, il faut que ça apporte vraiment quelque chose, et il ne faut pas que ça te coûte trop cher. Si tu vois que, en gros, le fait de donner accès aux autres locataires, ça va te coûter 10 000 euros, tu vois, j'ai envie de te dire,

20:16 c'est peut-être pas le plus judicieux. Il faut autant sacrifier le jardin, de laisser carrément une seule personne, et puis peut-être arranger un petit coin pour les poubelles et peut-être mettre ta buandrie à la cave quand c'est possible, tu vois. Mais si, parce que pour moi en tout cas, la question que j'ai aujourd'hui, donner l'accès à la cour, ça n'apporte pas vraiment de valeur aux gens, tu vois. D'accord.

20:47 C'est pas comme si les gens, ils allaient pouvoir pique-niquer ou faire quoi que ce soit derrière, tu vois. Le seul truc que les gens vont pouvoir faire derrière, c'est peut-être aller fumer et encore, tu vois. Mais sinon, en général, les gens ils sortiront devant à l'extérieur pour fumer, s'ils ne fument pas directement dans ton logement, quoi. Ça c'est vraiment quand tu as de la chance, les gens ils sortiront. Mais sinon, il faut se préparer à ce que les gens ils fument à la fenêtre et puis voilà, quoi. Donc du coup, genre dépenser 10-15 000 euros pour un accès à un jardin pour moi c'est pas le plus judicieux

21:18 aujourd'hui en tout cas sur ce type de projet. D'accord et du coup j'ai eu l'un des courtiers que tu m'as conseillé tout à l'heure, il m'avait demandé si je pouvais mettre 10 000 euros d'apport et finalement je lui ai dit que je préférais mieux ne pas le faire pour des raisons personnelles que je lui ai expliquées. Il m'a dit bon d'accord on va faire autrement et puis quoi encore, voilà c'est tout. Pour l'instant j'en suis là. Bon parfait. Et du coup là, alors je m'appelle tout de suite si tu avais signé ou pas encore le compromis sur ce projet là. Alors sur ce projet là j'ai pas encore signé le compromis c'est prévu alors les vendeurs veulent

22:13 signer le compromis jeudi mais je comment dire du coup il n'y a pas le montant des travaux sur le compromis parce que l'artisan il n'est pas enfin je l'ai vu que vendredi quoi. Ouais je vois. Après ce que tu peux faire toi c'est faire une estimation genre à la louche quoi tu vois. T'es pas obligé d'avoir le devis pour faire le truc. Bon c'est mieux d'avoir un devis tu vois. Mais ça veut dire que ouais, alors ce que tu fais, tu attends le devis de l'artisan pour pouvoir mettre sur le projet du groupe promis. Mais si vraiment on te demande déjà un budget à peu près,

22:54 ben tu prends 1 000 euros du mètre carré, quitte à ajuster par la suite, tu vois. Mais faut pas que tu signes le truc sans avoir mis de budget de travaux. Et puis voilà quoi. Et puis comme je te disais, de toute façon, sur, je mettais ton artisan,

23:12 même si tu te dis « ouais, qu'il peut pas faire de devis gonflés et tout, c'est pas à ce moment-là qu'on aura besoin de devis gonflés, on aura besoin de devis gonflés pour la banque. Là actuellement, ce dont tu as besoin, c'est vraiment avoir une idée précise de combien ça va te coûter de rénover tout ça et voir si ça vaut le coup de poursuivre ou pas. D'accord, en fait moi je préfère mieux attendre l'artisan parce que je préfère mieux ne pas me tromper.

23:42 Non mais tu as toute la raison, mais de toute façon le montant, en tout cas j'espère que le montant que l'artisan va te donner sera quand même inférieur au budget de 1000€ du m² et de toute façon toi tu devras le majorer d'une certaine sécurité de 15-20% pour être sûr que si tu as une petite surprise que tu pourras quand même y faire face. D'accord. D'accord.

24:15 Je veux dire aussi, bon là t'as vu un artisan, mais après tu peux en voir d'autres quoi. Genre, parce que moi l'option, alors je sais pas comment ça va se passer avec cet artisan, mais l'option où c'est toi qui gères tous les corps de métier là, j'aime vraiment pas toi. Quand il n'y a pas d'autre solution ou que financièrement c'est vraiment tendu, je te dis que ok, mais si tu veux trouver une autre solution, vaut mieux. C'est vraiment pas le bon délire d'avoir 4-5 interlocuteurs

24:55 à gérer, surtout si t'as d'autres trucs à faire. C'est un métier qui est identique. Oui, oui. OK. OK, je vais voir ça. De toute façon, demain, il faut que j'appelle l'agence immobilier pour les demander par

25:21 rapport au fait que je dois mettre le prix des travaux sur le compromis. Et puis, il faut que je prenne aussi contact avec la notaire pour l'eninformer. Mais parce que ça, vous avez fait le projet du compromis mais t'avais pas encore mis le budget de travaux dedans alors c'est ça? Non pas encore. D'accord.

25:45 Mais ils savaient que t'allais mettre le budget de travaux, c'est pas genre un truc qui va arriver de nulle part ça non? Ben pour l'instant j'en ai pas parlé. Ok d'accord. De toute façon tu leur dis que en l'état le bien n'est pas exportable et tout, donc pour le projet du compromis,

26:07 il faudrait qu'on note le budget total quoi de ça. Donc comme ça tu vois ça avec ton notaire et puis elle, elle va pouvoir le noter sur le projet du compromis. Alors je ne sais pas, le compromis, il sera signé en agence ou il sera signé chez le notaire? Alors d'après ce que j'ai compris les vendeurs vont signer à l'agence et l'agence va m'envoyer

26:34 le contenu par email. Ah ben non faut que tu leur dises dès demain, dès demain il faut que tu les appelles hein parce que t'as eu un projet de compromis déjà ou pas du tout? Non, non, l'agent immobilier a fait le compromis mais il a dit que les vendeurs viendraient jeudi pour signer.

27:05 Ouais mais il a envoyé une copie du projet. Non, non, il m'a pas envoyé de copie. Bon, ça normalement il est censé t'envoyer un projet de compromis d'abord. Après bon si de toute façon, s'il te l'envoie après que les gens ont déjà signé, tu lui dis maintenant il fallait t'envoyer le projet avant pour que tu vérifies, mais toi il faut que le montant, il y a des travaux à mettre sur le truc quoi.

27:30 Donc ça dès demain je dirais appelle-le pour qu'il puisse indiquer ce montant là. Mais je dirais au moins, si t'as pas le retour du truc, si lui il te souhaite d'attendre, ou alors, s'il te dit maintenant, mais faut que ça aille machin et tout, quoi que, tu peux lui dire d'attendre, simplement, tu lui dis, de toute façon, tu as fait un devis,

27:52 tu attends le devis de l'artisan pour la partie travaux. Alors, le risque qui peut se passer, c'est qu'il puisse te dire, ouais, ben en fait, nous, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail, plus de travail,

28:27 D'accord. Je peux le noter. Ok, c'est noté. Parfait. Sébastien, tu avais d'autres choses à voir avec moi ou c'était tout fort? Ben non, pour l'instant c'est tout.

28:39 Pour l'instant c'est tout. Après, il y a le... le... le... le... Pour l'instant c'est tout.

28:57 Après, il y a le courtier qui m'a proposé aussi un artisan qui apparemment livre tout clé en main aussi. Ok. Donc, voilà, ça aussi c'est une piste à explorer. Ah bah ouais vas-y, tant que tu peux avoir des propositions au moins comme ça tu peux avoir une idée précise de combien ça va coûter, tu vas prendre une comparaison pour savoir qui est à côté de la plaque, si c'est cohérent ou pas, tu vois. Et même si tu peux en voir un troisième, je te dirais vas-y quoi. D'accord. D'accord. Ok, c'est très bien tout ça. Donc ouais,

29:44 demain je passerai un peu de fil à l'agence pour leur expliquer. Bon, parfait. Voilà, sinon c'est tout. Bon, mais parfait, nickel. Et puis dernier truc que je te dirais, c'est d'avancer quand même, alors si tu sais que tu t'avances déjà quand même sur la partie du bien, c'est de quand même faire tes plans genre homme by me, tu vois, et éventuellement, nous jeudi, tu pourras me les présenter, parce que là tu me parlais de 5, voir 6, voir 7 logements,

30:14 donc l'idée c'est de voir techniquement ce qui est prévu, pour voir un peu si ça tient la route techniquement. Ben justement, j'attendais que l'artisan me fasse le plan pour pouvoir le partager, enfin, pour pouvoir le refaire. C'est pas à l'artisan de te faire les plans, c'est à toi de faire tes plans. D'accord. C'est-à-dire, alors il peut te faire un plan peut-être à la main vite fait,

30:40 mais tu dois quand même avoir tes plans que tu auras fait toi sur Home by Me pour savoir, ok, qu'est-ce qui sera où, qu'est-ce qui sera comment. Alors il faut vraiment que tu t'imprègnes de ton projet. C'est pas genre le mec qui va te prendre quelque chose et puis toi tu vas gober ce qu'il t'aura dit. Il faut que tu prennes la main, les choses en main,

30:58 que tu fasses ton plan et que tu t'imprègnes vraiment de ton projet. D'accord. Parce que pour moi la contrainte c'était les mieux porteurs, tu sais quels murs tu ne pourras pas forcément casser. A ce moment-là, tu fais tes plans et justement, l'idée de les repérer sur tous tes plans, ça te permet de voir si c'est ce qu'on peut faire ou pas. C'est mieux de réfléchir à ça maintenant, parce que si demain l'artisan te prend un plan et que

31:42 tu n'en t'es pas pensé à ces choses-là, ben en fait peut-être que tu vas venir t'en proposer un truc, mais finalement techniquement ça va tourner reux parce qu'il faudra qu'elle s'envie un porteur ou je sais pas, tu vois. Donc il faut vraiment que tu prennes cette habitude de faire tes plans toi-même, quoi. D'accord, ok, j'ai compris. Ok. Ok.

32:04 Ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, même par rapport à ça, tu lèves la main et je te redonnerai la parole. Ça marche? Oui, oui, ça marche. Ok. Je t'en prie, Florence.

32:16 Merci. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Anjan. Anjan, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es. Allô, allô.

32:27 Yes Jean-Jean, comment vas-tu? Yes, Kenji. Bah écoute, ça va, hein? Ça va et toi? Ça va, nickel mon gars.

32:33 Je sens, je sens, je sens de la joie dans ta voix. Je sais pas ce que tu vas m'annoncer, mais... Ah, mais ça y est là, je sens que je suis passé à un autre level. C'est quelque chose. En fait je crois que c'est comment dire. On pense que par exemple le financement c'est le plus dur, après les travaux, après en

33:07 fait à chaque fois il y a eu les premières réservations sur Airbnb. J'ai déjà eu quelques retours. C'est bon ça mon gars? Bah ouais ouais, franchement c'est cool. J'ai mis un prix on va dire correct. Donc là j'ai eu quelques avis, j'ai réussi enfin à me mettre sur booking. Attends ça a été compliqué, je sais pas ce qu'il s'est passé, problème technique, ils m'ont dit de rappeler, etc. et qu'on allait me rappeler, au final y'a rien qui s'est passé, donc j'ai dû j'ai rappelé et j'ai dû recréer un compte et supprimer l'ancien,

33:56 franchement booking pour le coup c'était vraiment compliqué. Et bah voilà, là ça y est, ça tourne, là je suis à 100%, demain je suis à 100%, j'ai du monde jusqu'à vendredi, après j'ai plus rien. Ça c'est normal, tu verras, moi je te dis les semaines se remplissent vraiment au fur et à mesure, faut juste pas avoir d'inquiétude, faut juste pas commencer à baisser tes prix genre passer de 30 à 10 euros parce que tu vois que ça se remplit pas tout de suite, non tranquille, genre laisse le temps faire les choses, au fur et à mesure ça va se

34:36 remplir et puis tranquille quoi tu vois. Mais franchement ça fait plaisir, ça fait plaisir parce que je me dis que là on commence à voir les fruits du travail donc c'est cool. C'est ça mec, ah mais merci, franchement j'avoue que c'est quelque chose au départ, tu vois les petits mails là, ou les petits versements Airbnb et tout, ça ça fait plaisir ça. Non j'imagine, j'imagine. C'est good. C'est ça, c'est ça. Par contre, il y a forcément des aléas dans la courte durée.

35:22 J'en ai eu là, il y en a un, il m'a déplacé la table de nuit et il m'a dit qu'il y avait la lumière qui clignotait? La lumière dans la salle de bain. Le spot. Pourquoi ça clignotait? Bah je sais même pas surtout que moi quand il me dit ça pendant tout le séjour j'avais envoyé un petit message pour savoir si tout va bien il m'a pas répondu et j'ai demandé à mon artisan de passer pour voir il m'a dit il n'y avait aucun problème enfin ça qui notait pas et il a rechangé quand même au cas où mais je sais pas en fait ce qu'il m'a raconté surtout qu'il n'y avait pas de preuve donc il me demande un remboursement de 50 euros chelou. Bah c'est du

36:17 n'importe quoi ça. Il est venu combien de temps le mec? Deux nuits ou trois nuits je crois. Après tu peux éventuellement si tu veux faire un geste tu peux dire on peut vous offrir les frais de ménage ou je sais pas quoi mais tu vas pas rembourser 50 euros. Ah non! Bah en fait il m'avait proposé à ABNB soit d'accepter sinon de si on accepte pas du coup il y a une enquête qui peut se faire par ABNB et sinon de proposer une autre somme. Donc moi je me suis dit vas-y je veux pas qu'il y ait une enquête etc je commence, du coup j'ai proposé une somme symbolique j'ai mis 2 euros.

37:00 Ben après c'est pas plus mal, c'est vrai que des fois tu peux avoir des gens un peu Mais alors, moi j'ai eu un truc comme ça. Alors si, le truc de clignotement, j'ai déjà eu ça moi. Ah ouais? Mais en fait, ouais, j'ai déjà eu ça. C'est, je t'avoue que je sais pas d'où ça venait.

37:29 En fait, des fois, genre, j'avais des spots, genre dans la cuisine. Mais en fait, quand c'était allumé, genre, pour un moment, c'est pas que ça clignote, mais genre tu sens que c'est comme s'il y avait un faux contact, donc ça faisait un bzzz, et tu vois genre tu sens que la lumière elle est pas stable quoi, tu vois. Et je sais même plus ce qu'on avait fait pour changer ça, parce que maintenant ça fait plus ça je crois, mais ouais, ça avait fait ça pendant un moment.

38:02 Je pense que moi j'avais dû changer d'espoir ou je sais plus. Mais ouais, j'avais vu ça, mais en fait ça faisait ça que quand c'était allumé quoi, tu vois. Mais c'est pas genre... Genre c'est éteint et que ça commence à clignoter et tout quoi, tu vois. Bon après tu pourras quand même voir un peu, un de ces quarts de culturel, si vraiment ça le fait mais bon tu vois genre même si y'a un truc qui clignote tu l'éteins et puis c'est tout quoi tu vois moi quand j'ai été

38:34 dans un hôtel y'avait le ballon d'eau chaude dans la chambre ça commençait à faire du bruit et tout j'ai pas demandé à être remboursé quoi tu vois et pourtant c'est beaucoup plus gênant un truc qui c'est du point que un truc qui clignote si tu l'allumes quoi tu vois donc. Non mais laisse tomber le mec il me dit quoi en plus j'ai eu au téléphone, il me dit ouais non en fait comme c'était la seule lumière, le seul spot de la salle de bain, c'était gênant, c'est indispensable d'avoir une lumière dans la salle de bain, le mec

39:04 il veut que je lui rembourse carrément son séjour, c'est n'importe quoi. Ouais c'est n'importe quoi. Non mais ça tu vas avoir souvent des profils un peu particuliers comme ça, ça c'est le business, tu auras toujours des capacités. Le mec qui va te demander, encore un peu il te dit qu'il faut lui rembourser tout le séjour. On va te rembourser le séjour parce que il y a un truc qui clignote.

39:31 des mecs de AirBnB, alors en tout cas là je sais pas si c'est AirBnB mais moi je suis AirBnB j'ai vraiment des fois des profils un peu touchy tu vois alors que si je suis au booking j'ai jamais ce genre de réflexion quoi tu vois, parce qu'en fait souvent t'as des gens ils t'aident le prix genre de je vais te dire de d'une Clio et ils attendent les performances d'une Ferrari quoi, je lui ferais 6 euros leur Ferrari bah tu payes 200 frère tu veux rouler en Ferrari, tu paies 200 euros la nuit, va dans un autre sac étoile.

40:03 Genre là tu viens pour un truc à 50 euros la nuit, limite tu voudrais qu'on te mette des coupes de champagne dans la chambre. Mais non, c'est pas ça. Après, il peut y avoir un truc effectivement, que tu as, sous lequel, bon ben, ça, tu es foutu dessus, tu vois, bon, tu vois, genre,

40:32 tu peux faire un geste, tu vois, tu vas offrir les frais de ménage, tu vois, moi le truc, genre, pour le général, c'est les frais de ménage, tu vois, genre, à la rigueur, je dis, ben écoute, je vous offre les frais de ménage, ou si vraiment le, c'était vraiment chaud, je peux offrir une nuit, tu vois,

40:44 à la rigueur, mais ça c'est vraiment quand c'est un truc, grave, tu vois, genre, la femme du ménage n'a même pas pu venir faire le ménage et que le mec il a dormi dans un truc pas propre, tu vois, bon là oui je vais ouvrir la nuit, tu vois. Mais ouais, faut vraiment juger quel est le meilleur geste que tu peux faire pour pas

41:06 que ce soit, pour pas que ça te plombe financièrement et pour pas que, pour quand même montré que tu fais un geste. Mais parce que des fois, ce qui peut se passer aussi c'est que, moi j'ai remarqué que c'est pas parce que tu vas faire genre le geste de ouf que forcément ça va bien se passer. Moi une fois j'ai une cliente, elle arrive, je sais plus qui c'était passé mais genre il lui manquait les clés ou je sais pas quoi et genre il y avait un problème dans son logement. Je lui, dans une chambre d'hôtel, genre je me déplace déjà, je me suis déplacé, j'ai

41:49 pris une chambre d'hôtel, j'ai été avec elle à l'hôtel où j'allais la mettre et tout. J'ai payé la chambre d'hôtel. Ouais, franchement, mais ça c'était à mes débuts hein. Et je l'ai mis dans une chambre d'hôtel et tout machin. Et tu sais quoi? Elle m'a mis un commentaire de ouf machin, ouais c'est inadmissible, truc dégueulasse, il m'amène dans un autre hôtel encore plus dégueulasse, nanana. Oh la vache. Elle m'a allumé quoi. Et je me suis dit en fait tu vois, j'aurais simplement annulé sa réservation et puis je l'aurais remboursé, ça va moins coûter beaucoup moins cher. Donc il faut vraiment trouver le juste milieu,

42:31 faire en sorte que ton truc soit bien. Une fois que tu sais que ton bien, tu fais quelque chose de propre et tout, après quand t'as un mec qui veut exagérer, c'est bien, je pense que... C'est pas plus mal, quoi. Si le mec a une petite lampe qui clignote et tout, voilà. Si c'est vrai, en plus, parce que s'il avait pas de photo... C'est ça, je peux pas...

43:02 En fait, je me suis dit... Tu lui dis, envoie-moi une photo, machin. Voilà, il a pas... En fait, je me suis dit si je mets rien et que derrière il y a une enquête rbnb ça peut être chiant mais on verra mais bon tu verras bien mais bon c'est pour un que tu vérifies ce point là, si vraiment c'est noté à la grande. C'est vérifié ça. Direct après, une heure après son départ,

43:45 y'a quelqu'un qui est passé et tout pour voir et y'avait pas de soucis. Ils ont même changé le spot. Ok. Tu vois. Du coup t'as un seul spot dans la salle de bain? Euh... Ouais. J'en ai qu'un ouais.

43:58 T'as un spot et t'as un point lumineux au niveau du lavabo ou tu as juste le spot? Non j'ai un spot et un point lumineux, alors attends, pas dans tous, mais il y en a où il y a un point lumineux au niveau du miroir. Ok, et il y en a où tu as un seul point lumineux tout court? Ouais. Ok, ok. Bon, parce que pourquoi tu n'as pas mis de truc au niveau du miroir? C'est parce que techniquement c'était pas possible ou c'est parce que vous avez oublié? De quoi? De mettre deux spots?

44:32 Non, pas forcément deux spots. Des fois tu peux mettre un seul spot. Mais au niveau du miroir. Euh... Je sais plus pourquoi. Je sais plus pourquoi. Parce que je crois que c'était pas prévu ou... Il m'avait arrangé et du coup il me l'a fait sur un des trucs, mais je ne sais plus pourquoi. Ok, ok, ok. Bon après c'est pas grave, mais c'est quand même bien pour les prochains,

44:59 pense quand même à mettre un, tu vois, genre, parce que c'est limite obligatoire, alors même si tu ne mets pas un truc sexy, tu peux mettre la barre là, avec la prise comme j'ai mis dans le programme, comme ça si le mec il doit se raser ou doit se sécher les cheveux ou je sais pas quoi bah il a quand même une prise à côté du... Ah ça la prise j'ai mis, la prise j'ai mis mais j'ai pas mis la petite lumière par contre

45:24 mais si y'a la prise, bah du moins ça tu peux rectifier rapidement si y'a la prise le mec il a juste à faire un petit pont si tu veux rajouter une petite lampe au dessus ça se fait très simplement si t'as déjà appris. Ok bah écoute pour l'instant j'ai pas eu de retour si jamais y'a besoin ouais on va rectifier je vais lui demander de mettre une petite truc. Ouais tu pourras faire ça. T'as coupé le start-up dépense pas d'argent là tu vois

45:51 genre là c'est fini c'est propre et tout genre tu sais que si vraiment c'est nécessaire un moment si on t'en fait la remarque et tout bah à ce moment là tu pourras faire la petite rectification quoi. Bah surtout que là je me suis rendu compte qu'il y a plein d'aléas, en bas il y a un mec, bah Airbnb encore, un mec, en plus je l'entendais dans les caméras mais c'était un sketch, dehors, comme il a un accès au jardin, je l'entendais raper tout seul, un petit jeune, et il m'a pété la poignée. Il est monté sur le canapé, il a enlevé le détecteur de fumée, ça sentait la clope.

46:32 Donc il y avait des grosses traces de pieds sur le canapé. Enfin voilà, ça fait partie du truc, mais c'est vrai que quand tu vois ça... Mais je vous ai dit, moi tu vois, genre, je mets... Alors, je sais plus à qui j'avais dit ça, je sais plus si c'était à Aimé ou si c'était à Giovanni, parce qu'en fait quand c'est ton premier projet, c'est ton petit bébé quoi tu vois, du coup t'as un attachement émotionnel tellement fort, c'est pas pour

47:01 un mec qui t'a dégulassé ou un truc, mais ça te fend le cœur à deux quoi tu vois. Mais c'est vrai, mais oui, mais oui bien sûr. Et c'est pour ça que moi j'ai envie de te dire, au niveau des chaises, je mets pas plus de 10 euros pour une chaise, genre les chaises machin façon design machin tout, ça c'est pas pour moi, ça je mets pas ça moi. Je sais que le mec qui me casse une chaise comme ça, ça va me faire mal au cœur.

47:31 Genre les verres pareil, les verres à 2 euros l'unité que tu vois chez Confo, les trucs blancs avec des couleurs machin et tout, ça pareil, je mets plus ça parce que c'est super fragile, on voit que c'est pété, moi je mets vers simple, tout est simple, tu vois, et après comme tout est simple, ça me permet d'avoir un détachement émotionnel, mais toi t'as mis toute ton attention dessus sur le truc et que toi quelqu'un qui arrive et qui commence à se comporter un peu n'importe comment, j'avoue que émotionnellement c'est assez délicat, mais après ça passe.

48:14 Oui non ça passe, au début je te cache pas, j'étais là en train de zoner les caméras, putain je te jure je regardais tout le temps avec lui, je lui fais voyager, mais quoi et tout. Mais comme tu l'as dit, après je me suis dit non, non, mais c'est bon, je vais me détacher. Il faut que je prenne du recul parce que sinon, tu pètes un cabret. Mais tu sais, ça me fait rire parce que je m'appelle moi aussi, genre je regardais

48:40 la caméra, je regardais. Et puis tu peux entendre aussi ce que les gens disent. Donc du coup, je peux écouter, machin. Et je t'ai l'air regardé. Mais tu vois, maintenant, je fais plus ça. Mais oui j'imagine.

48:54 J'imagine que quand c'était le début, tu étais vraiment à fond. Tu regardais tout ce qui se passait, tu regardais tout. Mais t'inquiète c'est normal. Ouais, c'est ce que je me dis. Après ça fait partie du jeu. Là je me suis un petit peu...

49:12 J'ai échangé avec mon prestataire de ménage. Ils sont lancés dans l'activité. C'est la femme de mon artisan. faisaient pas mal de trucs comme ça mais ils n'étaient pas spécialisés dans la courte durée on va dire et j'avoue que là elle a pas arrêté de se plaindre quand je les ai eu au téléphone je pense que c'était relou quand même. Genre en mode ouais... Si elle commence déjà à se plaindre ça va être chaud parce que moi je crois que c'était Johnny qui disait sa femme disait c'était plein parce que les mecs n'avaient pas tiré la chasse, des trucs comme ça, genre ils ont laissé des traces de pieds

50:05 et tout, genre ouais, ça, il faut avoir le cas approché. Moi des fois je te dis, j'arrive dans des logements, je me dis mais what? Mais c'est bagdad quoi tu vois. Et si par exemple, y'a des gens tu vois je te dis, ils partent, ils ont même pas tiré la chasse quoi tu vois. Genre la pauvre elle arrive, c'est elle qui doit tirer la chasse et tout, c'est affreux.

50:29 Après tu vois, bon, je pense qu'après, elle est typhon, mais ouais, elle doit avoir le corps accroché. Et c'est vrai que c'est pas fait pour tout le monde, à un moment ça use les gens. Après voilà, elle a une personnalité où elle se plaint souvent, mais j'avoue que là, ça m'a un peu… je sais pas, je me dis est-ce que je vais pas peut-être voir ailleurs, etc. Après, tu sais ce que j'ai fait, pour te donner une idée, c'est que j'avais une

51:04 femme de 1 âge, tu vois, alors elle me disait des fois, de temps en temps, quand c'était vraiment touchy, tu vois, elle était pas du genre à venir me raconter tous les trucs, parce qu'après dire, tu sais ce que tu es comme métier, c'est du minage. Donc comment ça me dit ouais, ben en fait, t'as du faire la vaisselle, ben ouais, mais c'est le job quoi, genre si tu sais que t'as pas envie de faire ça, ben tu changes de métier quoi. Donc ouais, faut que tu la sens fragile, moi je t'invite déjà à commencer à chercher quelqu'un d'autre.

51:45 Parce qu'à un moment tu sais que ça va lâcher. C'est sûr. Ouais ouais ouais. Bah le truc c'est que déjà dès le départ on s'était mis d'accord sur des conditions, je savais très bien en plus qu'elle était quand même pas mal sollicitée et tout, à côté tu vois elle bosse.

51:59 Après en termes de propreté, organisation, elle m'a fait un vrai truc au niveau de la buanderie. Franchement, c'est hyper carré, elle est professionnelle de dingue, elle gère bien ses gens et tout. Mais voilà, tu sens que c'est le début pour elle. Moi, pour qu'on va dire qu'elle s'y retrouve et que mine de rien, moi je fais pas non plus

52:17 de ouf, je t'avais dit, je m'étais mis d'accord quand même sur un prix qui n'est pas le moins cher. Ouais. Et là, en fait, très clairement, je discute même plus avec elle, c'est son mari avec qui j'échange d'habitude pour les travaux, qui gère le truc. Et avec lui, ça se passe super bien, il la tempère, il sait qu'elle râle tout le temps.

52:38 Mais j'avoue que moi je ne peux pas discuter avec elle parce que tout le temps elle se plaint, etc. Franchement c'est fragile comme fille. Ouais, j'imagine. Bon après, tant que le job est fait. Après il faut juste pas que... sinon tu me tampons entre vous deux, tu dis que c'est son mari responsable, et comme ça il lui quitte le froid des retours.

53:01 Ouais c'est ça, je pense que c'est ça qui va se passer après. Au cas où sous le coude je commence à regarder quand même. Mais là t'as qu'une seule femme de ménage. Non non en fait c'est un prestataire et ils ont plusieurs personnes. Ok d'accord ok. Moi je m'en fous, je leur ai filé un sous compte BED24 et je vois etc. Après c'est parfait.

53:38 Non mais je te dis, de toute façon, là c'est le début où Val un peu commence à se tromper. Si c'était qu'une personne qui faisait, je te dirais que si c'est une structure, si c'est pas elle, ce serait quelqu'un d'autre. Oui. Donc en fait, toi tu t'en manques. Ouais, ouais, ouais, c'est ça. Après, comme tu disais, j'avoue, le vendredi c'était le rush.

54:00 Moi le vendredi c'était le rush, j'en avais 4 qui partaient. Ce qui fait qu'ils m'ont demandé d'écaler l'heure d'arrivée. J'en ai eu un cas, elle est arrivée à partir de 15h, ils sont venus à 14h et elle était déjà en train de dormir dans le logement. On n'avait même pas le temps de finir de le nettoyer et du coup j'ai avancé l'heure d'arrivée, non j'ai retardé j'ai mis à 16h l'heure d'arrivée.

54:33 Non tu peux laisser à 15h, tu vois t'as des cas particuliers comme ça, genre faut pas que tu commences à changer tout ton système pour un cas particulier quoi, sinon tu n'as pas fini de changer quoi. Un jour il y en a qui va arriver à 18h, tu as besoin des canards à 18h, tu vois. Donc non, tu peux laisser ton système comme il est. Parce que pour moi, 16h, ça peut, je voulais tout, parce que quelqu'un qui se dit ouais mais en fait 16h c'est peut-être un peu tard, oui du coup ça va te créer beaucoup de demandes.

55:05 Même déjà 15h, tu vois, pour moi c'est un peu tard, tu vois. Parce que genre les hôtels à partir de 14h, tu peux déjà y aller quoi. Donc faut pas que tu… en plus c'est pas comme si t'avais 20 logements à faire. Donc tu as à être bien organisé, faire en sorte que genre même quand c'est le rush de venir un peu plus tôt, parce qu'il y a forcément des gens qui partent pour rentrer et tout. Tu vois là le problème encore c'est qu'il y avait des gens qui sont pas partis à 11h. Ouais, mais ça franchement des problèmes à t'y mettre comme ça tu

55:35 vas en avoir plein. Ah bah oui. Je dis la femme de ménage, je dis ouais y'en a qui il est 11h j'arrive je frappe les gens me disent ah ben je vais me laver euh... ça des trucs comme ça tu vas en avoir c'est le jeu de la cour des morts

55:50 ah bah c'est sûr, ah bah oui oui c'est clair mais euh... oui oui non mais c'est pour ça je préfère quand même laisser voilà à 16h après... parce que j'avoue que s'ils partent ouais... bon après

56:02 voilà comme tu l'as dit c'est le jeu et puis c'est tout. Non ça va le faire mec, là en tout cas il faut bouger et puis après tu verras ce sera tranquille. Après tu verras ça un peu genre, tu curais au début, ah ouais, genre quand des nouveaux te disaient ouais, genre je suis en train de regarder un cahier, ah ouais c'est ça, j'avoue que quand j'écoutais tous les gens là, quand ils parlaient de leur recherche, je repense un petit peu moi aussi au départ.

56:33 Et ouais, c'est clair que je vois le chemin parcouru et franchement c'est cool. C'est cool. C'est cool, parfait. Bon ben on continue, on continue. Donc là pour aller sur les autres projets et puis let's go. Ouais ben après il y a le deuxième aussi, on continue.

56:53 J'ai remonté un petit peu les prix pour le premier, pour voir un peu pour cet été. Je ne sais pas si tu as d'autres choses à voir avec moi, c'était bon pour toi? non bah c'est bon c'est bon du coup nickel nickel en tout cas continue mon gars et puis c'est cool et puis merci pour ton partage ça fait plaisir et puis c'est de la part d'Aimee. Aimee, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allo? Salut Aimee, comment vas-tu?

57:57 Ça va, ça va. Gros coup de speed, on est tout le monde, ça va? Salut Kézi! Eh, salut Benoît, comment vas-tu mon gars? Ça va, ça va, merci, salut tout le monde! Ouais, salut tout le monde.

58:09 Nous, on vient là, en fait, on est venus faire un peu la mise en place, ce qu'à la base on devait lancer aujourd'hui. On est un peu en retard, et en fait, j'ai encore eu un bug avec Airbnb. Donc en fait, j'avais mis mes logements en pause, mais sauf que j'ai fait une magouille, enfin je me suis trompé, tu sais j'avais étendu la date jusqu'à aujourd'hui, mais en même temps j'avais mes logements en pause, et en gros arrivé aujourd'hui, la pause s'est enlevée, et en fait

58:42 il y a quelqu'un qui loue le premier appart du logement, donc je ne suis pas prête, je n'ai pas encore fait l'évet 24 et tout, mais comme il était là... Allô? Attends, c'est un John qui reprend. Non, c'est bon, vas-y, dis-moi. Comme il était là, et que nous aussi on était là, et que sa chambre était prête, on l'a...

59:07 Ok. Il est là pour cinq jours, quoi. On a pas... et ça blague pas, franchement. Ils nous donnent de l'attention et ça boucle. Donc j'ai un peu paniqué pour remettre tout en pause et tout, parce que franchement, on est encore...

59:24 Là, on se speed pour tout préparer, mettre les couverts, que tous les studios soient au moins prêts à la location quand on s'en va, quoi. Mais on a eu des gros coups de pression. Mais je préfère quand tu as des coups de pression comme ça que des coups de pression du genre ça se loue pas quoi, donc c'est bien.

59:41 Faut voir le bon côté des choses quoi, c'est cool. Voilà, donc c'est ça, on a notre premier locataire, la première personne qui inaugure, et là on a en train de finaliser en même temps pour que tout soit prêt. Bon y'a pas là où je suis toujours pas avec les problèmes de range là, mais c'est passé. Ouais, mais j'ai dit ça c'est pas encore trop grave ça tu vois. Et puis même si tu veux vraiment, tu peux demander normalement à Orange de te fournir une clé 4G.

60:12 Et puis tu peux quand même laisser ça à côté et puis comme ça les gens ils ont quand même une clé, un truc pour pouvoir se connecter. Si vraiment c'est tendu tu vois, parce que bon en général les gens ils ont quand même mettre, tu peux mettre ça. Ouais. Et puis au moins ça permettra de patienter et quoi. Ouais, bon normalement je vais, ça devrait être réglé ça, je vais les re-racheter, mais bon on va régler sa vie. Donc moi j'avais des questions, en fait quand tu fais les paramétrages

60:48 sur B224, tu les fais uniquement sur B224, après tu dois pas retourner sur Airbnb ou Booking pour par exemple mettre les messages etc. On fait tout, le but du Channel Manager c'est de faire que tout sur une seule plateforme. Ouais alors pour la partie message et tout ça, ouais ce sera que sur B224, mais sur la partie annonce comme je t'ai dit, maintenant ils ont changé des trucs il faut que tu ailles cocher par exemple genre que il y a bien toi l'extincteur tous ces trucs là faudrait que tu les coches directement sur le platform en général tu vois alors tu peux cocher quelques uns sur base 24 mais comme ils

61:29 ont rajouté des nouveaux trucs et tout donc il y a d'autres qu'il faudra faire manuellement notamment sur booking il faudra le faire manuellement. D'accord, mais tout ce qui est par exemple là moi qui suis vraiment une vie dans la gestion des calendriers là, une fois que je l'ai fait et que je l'ai activé sur B224, je n'ai pas obligé de retourner sur Booking. Non, mais en fait c'est pour ça que moi je t'avais dit de faire, il y a deux façons de faire pour bloquer ton agenda, soit toi pour la première location tu changes le rate, tu mets la date à laquelle tu veux que ça débute, ça c'est le cas où tu sais que tu vas commencer

62:05 à la date, tu seras prêt et tu vas pouvoir lancer. Et dans le cas où c'est déjà lancé, que ta machine est déjà en route et tout et que tu veux juste bloquer 2-3 jours, tu dois faire une sorte de réservation et tu mets black. Oui, oui, oui, c'est ça. Donc, ouais mais là en fait c'est connecté mais en fait faut que je regarde sur BEST24 quelle date avait été mise tu vois. Mais là par exemple si jamais… Non mais tu t'en moques, tu vois sur BED 24 tu mets black pour… si par exemple tu sais que tes logements sont bloqués, du moins ne seront pas disponibles avant mercredi, tu fais une réservation

62:42 pour chaque logement et tu mets au lieu de mettre un réservé, tu mets un black jusqu'à mercredi. Et puis comme ça tu sais que personne ne pourra réserver sur ces logements-là à ces dates-là. D'accord. OK. Donc, je sélectionne l'appartement et je mets en black. Ouais. Tu prends l'appartement, tu fais une réservation, tu cliques dessus, et après, ça va te dire... Genre, tu fais une réservation pour rentrer des informations de la réservation. La base, au lieu de mettre monsieur et tel et tel,

63:17 je mets intervention technique, par exemple. Et en fait, je mets ça, et après je mets la date, genre de aujourd'hui jusqu'à tel jour. Ah oui, d'accord. Ah oui, sur le bouton haut à gauche, ou à droite, quand il te dit créer ma réservation.

63:34 Oui, ok. Attends, je vais essayer de voir si je peux te montrer un exemple, comme ça ce sera plus parlant. Pourquoi? Comment tu montres ça et dans l'inverse ça marche aussi? Par exemple, si par exemple là, je l'ai fait directement via PMP, est-ce que ça se met automatiquement à jour sur Beds 24?

64:02 Non, ça marche pas ça. Non, alors, ça dépend. Si tu la mets sur Airbnb, ça va pas se mettre sur Beds 24. Donc ça veut dire que quelqu'un de Booking pourra quand même réserver. Ah ok, d'accord.

64:18 C'est vraiment sûr. Alors, je vais te montrer. La Syncro, elle est que d'un sens, quoi. Ouais, alors, normalement ça a double voie mais quand c'est une réservation, donc si c'est une réservation que tu as sur Airbnb, personne ne pourra réserver de nulle part. Mais si tu as juste bloqué des dates sur Airbnb, donc sur la plateforme Airbnb, les gens peuvent quand même réserver ailleurs quoi. Oui ça se met pas à jour sur le BES 24 pour qu'il dise à Booking, ok, d'accord.

64:52 Le Booking n'est pas encore lancé donc ça me stresse. Mais en fait, pour revenir à ce que je te disais, toi ce que tu fais, tu viens ici, tu prends une réservation, tu vois, et là par exemple tu cliques sur genre la petite valise là comme ça, tac, et là tu mets par exemple intervention technique, tu vois, genre moi je mets intervention technique, et je dis par exemple c'est de lundi à mercredi, voilà, et boum je clique sur garder. Ah non mais c'est toi, genre j'ai fait un truc...

65:17 Tu mets Black ici, hop, et tu cliques sur sauvegarder. Et tu vois, genre, là, maintenant, que ce soit sur Booking, Airbnb, Expedia et tout, ben, le logement, là, il sera bloqué sur toutes les autres plateformes. OK, je clique juste... En fait, c'est simple, je clique juste sur la date et OK. Voilà, tu vois, genre, ici, à côté de la valise, là tu cliques dessus, hop, et après ça te propose…

65:40 en gros ça c'est pour faire une réservation manuellement, tu vois. Là tu pourrais simplement reprendre les informations de la personne, mettre un prix, etc. Et toi comme c'est pas pour faire une réservation, c'est juste pour bloquer le truc, tu mets genre ici « Intervention technique » comme je t'ai dit, tu vois. Et après tu choisis la date. Si tu veux bloquer le logement pour trois semaines, tu fais ça après, tu vois, boum. Et puis là…

66:00 Ok. Alors tu penses bien mettre Black ici et puis tu peux sauvegarder. Là tu vois que j'ai mon truc qui est bloqué ici. Donc limite il faut zapper les autres, pas quand on les a constituer, mis les destructifs et tout. Après il faut travailler directement que avec Benz 24. Une fois que ton système est en place, tu gères tout depuis Bates24. En tout cas tout ce qui est prix,

66:30 prix et puis disponibilité et tout, tu gères ça directement depuis Bates24. Ok et j'ai une autre question, en fait moi au départ, j'avais créé mon compte Booking, par exemple j'avais mis des prix, mais je viens de me rendre compte que les prix que j'avais mis ne sont pas les mêmes sur Bates24. Donc du coup c'est Bates24 qui fait froid ou je dois aller... Alors ça dépend de de quoi tu parles, parce que si c'est genre le prix du ménage, c'est assez délicat, il faut que tu les appelles pour changer le prix, parce qu'une fois que tu leur as donné un premier prix, ils le gardent.

67:05 Non, le prix de la chambre. Non, le prix de la chambre, tu le modifies sur BES 24, tu vas dans REACH et ensuite une fois que tu es dans REACH tu modifies le prix et tu fais envoyer et tu sélectionnes les plateformes sous lesquelles tu veux faire le prix quoi. D'accord, mais t'as besoin de savoir si j'ai déjà rentré des prix genre sur Booking c'était à 45 et là sur BEST24 j'ai commencé à mettre 140, c'est BEST24 qui fait quoi? Alors ça fera quoi si tu as bien connecté une synchronisation des prix et de la disponibilité sur le bouquin?

67:49 Oui je l'ai fait. Et si tu as bien sélectionné le numéro du rate que tu as mis dans le bouquin, à un moment quand tu sélectionnes tu dois choisir quel rate tu veux mettre, si tu l'as bien mis, donc là normalement c'est bon, tu peux faire directement sur Booking. Ok, ok. Alors, aussi, ah oui, donc j'ai, là j'ai essayé de faire le manage à compte, là,

68:19 donc de rajuster mes femmes de ménage, et en fait quand j'essaye, quand je fais comme comme tu fais dans la vidéo pour essayer de voir si la compte marche, ça me met que je ne peux pas accéder à ce compte avec cette page. Enfin, je ne peux pas tester en fait. Ben il faut que tu... Quand tu fais le test, va sur une page... Tu vois, sur Google, tu as des pages privées. Ouais. Je vais te montrer.

68:48 Ici, par exemple, si je suis là, pour faire une page privée, tu vas ici, là, et tu fais navigation privée. Tu ouvres le planète de navigateur privé et en fait, tu aurais une page noire. Là, tu vois mon écran ou pas? Oui, je vois ton écran. Tu vois le truc noir? Vous êtes face au mode navigation privée ou pas?

69:10 Là, je ne le vois pas, mais je le fais d'habitude pour le boulot. Ok, voilà, du coup tu fais ça. Et du coup, une fois que tu seras dessus, là tu peux tester sur cette partie-là. Ouais, en fait, quand tu... Et tu mets le mot de passe que tu lui as donné. Parce que tu dois mettre...

69:27 Là, tu as créé son mot de passe et son identifiant. Et ensuite, tu les mets et puis là, normalement, tu dois pouvoir tester son compte. D'accord, très bien. Après, pour les triggers, juste pour être sûre, quand par exemple, avec les histoires d'horaire et de temps là, quand par exemple imaginons que je veux envoyer le message du check-out à 8h du matin, donc je vais l'envoyer à 8h du matin le jour J et que mon check-out il est censé être à 11h, ça veut dire que je mets, en jour, je mets moins 1 et je mets plus 21, c'est

70:06 ça? Non, non, non. Si c'est au niveau du check-out que tu veux envoyer, tu dois mettre le jour J, donc 0, et tu dois mettre le décalage au niveau de l'heure. Si par exemple, un papier est censé partir à 11 heures et que tu veux envoyer le message à 8 heures, tu mets moins 3 heures. Mais je n'ai pas, en fait, il me met en heure, il me met pas de mois. Alors attends, parce que ça, attends, je vais me mettre dessus.

70:35 En fait en heure, je regardais, ça me met pas en mois, ça me met de 0 à 24. Est-ce que t'es sûre que t'as bien choisi le bon trigger aussi? Parce que si tu mets genre, booking, tu vois, tu peux pas avoir de moins pour le booking, tu vois. Non, c'est pour Airbnb. Non, mais en fait, là, attends, c'est moi qui vais te la expliquer. Ah oui, ouais, allez, quoi. En fait, quand la personne réserve, tu peux dire, ben, envoie un message deux minutes

71:05 après sa réservation, tu vois. Ouais. Donc, c'est plus deux minutes ou plus deux heures, tu vois. Mais tu peux pas dire, envoie un message moins une heure avant la réservation parce que tu peux pas deviner qu'il va faire une réservation et envoyer... J'ai bien vérifié et... Ouais, pour moi...

71:23 Alors pour moi en fait, attends, je vérifie... Ouais donc effectivement c'est... Ouais il met pas le moins là, t'as raison. Alors comment tu fais faire ça? Mais moi en fait j'ai fait, comme c'est 11 heures, j'ai fait moins un jour plus 21 heures.

71:45 Tu vois en gros. Ouais, ouais, je vois. Ouais, c'est plus facile ça, ouais. Donc ça c'est… Et du coup pour les check-out, c'est quoi ton créneau pour envoyer le message? Ben en fait, je t'avoue que maintenant je ne le mets plus parce que quand tu as une réservation d'une, d'une, comment dire,

72:11 d'une nuit, ça arrive à 21h, elle n'est même pas encore arrivée que tu lui envoies déjà un message de « hey salut, tu pars demain », tu vois, c'est un peu joli. Non mais c'est pour ça que je m'en suis mis le matin. Ouais mais finalement je l'ai pas mis. Je l'avais mis dans un seul logement, mais après je me suis dit ça fait trop de messages et tout, donc maintenant je mets que confirmation, le code et la facturation, mais j'envoie

72:46 pas de message avant le départ. D'accord, donc pour les clés, non mais moi c'est pour les clés, je suis sûr qu'on a oublié. Parfois il a le code parce qu'il a reçu le message pour le checking, mais sinon ce que tu peux faire c'est que tu peux envoyer, comme tu as fait la CBA aussi, tu peux faire de moins en moins, j'y vois un et plus 21 heures.

73:16 Mais pour moi, alors SMS, justement, je te dirais, fais attention à ça parce que c'est bien les SMS. Tu vois, genre si tu t'amuses à balancer des SMS à tout va, toi avec des factures, tu vas te... Genre ton collègue, il va fondre comme des jeux au soleil, quoi, tu vois. Donc moi, j'envoie le SMS vraiment pour le code

73:36 et après c'est tout, quoi. Je m'amuse pas à envoyer des SMS à tout va. Ok, d'accord. Donc ça je retiens. Euh... après, dernière question. Ah oui, quand tu fais tes messages, en fait, comment on inclut le nom de la personne? On peut inclure le nom du guest dans tes emails?

73:58 Ouais, en fait tu dois utiliser la variable. Parce que dans le niveau de truc, il n'y a plus comme à toi. Dans ce que tu nous montres, il y a tout un panel pour faire grave, enfin il y a plein, tu as des options, tu peux mettre des variables, mais moi en fait c'est juste un endroit où je mets le message, je copy code le message et je n'ai pas de variable. Ouais, en fait ce que tu fais quand c'est comme ça, il faut que tu ailles chercher la variable avant. Quand tu commences à taper ton message, tu vois, alors je ne sais pas s'il y a des variables ici, mais si tu n'as pas les variables ici, alors attends.

74:43 Mais déjà ça, il n'apparaît pas déjà ce tableau-là. faut le mettre, moi sinon je ne vais pas le mettre sur le bon compte, tu vas ici dans préférence et tu mets hold, parce que là toi tu es sur le nouveau, tu es sur celui là, le nouveau comme ça toi tu vois, mais j'ai mis hold déjà, ouais bah je re-regarderai, Mais sinon en tout cas pour avoir le template, moi ce que je fais maintenant parce qu'il apparaît plus comme avant, tu vas dans l'aide, tu vas dans l'aide et tu mets template variable

75:27 ici. Ok d'accord. Tu vois genre variable et tu viens et tu copie-colle la variable que tu veux, tu vois, tu as toute la liste de variables ici. Ce que je vais faire en plus, je pense que je vais vous faire ça, je vais copier-coller toutes ces variables là et je vais vous les mettre dans le centre d'aide comme ça aussi, vous n'aurez pas

75:48 à aller les chercher tout le temps. Mais tu vois, genre là par exemple, si tu as besoin du guest name, tu fais ctrl F et tu mets name, tu vois, et il va te mettre tous les trucs Ça c'est le room name. Ou sinon tu tapes guest name je pense. Ça va aller. Guest name.

76:08 Tu vois, et là tu as le guest name. Et si tu veux mettre le prénom du guest, tu prends ça. Tac. Ok. Tu copie-colle ça et puis dans ton message tu le mets et puis tu peux l'envoyer quoi. Ok, en fait dans le message, dans bonjour, je mets entre parenthèses guest name et

76:32 ça prendra directement la variable. Alors, faut bien mettre skill, c'est-à-dire crochet, guest name tout en majusculaire. Tu copie-colle, tu fais copier-coller et puis comme ça, ça envoie le message au client. Ou sinon tu peux prendre guest full name, comme ça, ça fait bonjour monsieur Kenzi Paulestin, tu vois. Ok, d'accord.

76:53 Tu vois, get your name comme ça, ça prendra le title. Tu vois, ça te dit ce que ça prend là, tu vois. Full name, ça prend le title, first name et last name. Ok, très bien, nickel. J'ai tenté ça. Et la dernière chose, c'est...

77:10 Merci pour la lettre d'accueil, là. Du coup, avec la lettre d'accueil, j'ai aussi bien lu, t'as un livret également, un truc, un livret d'accueil. Ouais, mais j'avoue que moi, j'avais commencé à le faire, mais je l'ai pas fini, mais c'est pas bien. Mais c'est ce que je sais plus, c'est ça, tout à l'heure, c'était à Joanne. Tu peux le faire, tu vois, mais il faut faire un truc propre, quoi, tu vois, genre tu vas sur un compte bas et tu fais un truc propre, par exemple voici les restaurants à côté, les endroits pour

77:45 faire les courses, etc. Tu vois? Tu peux faire ça proprement sur Canva, mais je te conseille pas le truc dégueulasse, imprimé sur un papier et puis mis genre dans les pochettes plastifiées, tu vois, ça fait pas très pro, quoi, tu vois? Ok, donc parce que les livrets du... ouais ils vont disparaître les livrets de l'office du tourisme, il nous a donné plein de petits livrets comme ça là. Ouais mais en fait ça c'est bien ça, tu peux en plus tu peux en mettre quelques-uns

78:21 dans les logements à chaque fois et quand les gens ici les prennent, tu en mets de nouveaux quoi, de toute façon c'est fait pour ça, donc tu te prends pas la tête. Oui, oui, oui. Ok, très bien. Mais j'avoue que nous, on mettait des livrets et tout. Bon, là, on en a plus.

78:34 Il faudrait que je repasse à l'Office du Tourisme. Mais oui, on prenait un petit stock à l'Office du Tourisme. Et à chaque fois, on mettait ça dans le logement. Et ça fait beaucoup plus propre. Tu vois, beaucoup plus sympa. Il y a une petite carte, tu mets une petite carte avec les petits trucs,

78:48 les trucs à faire et tout dans le secteur. Autant mettre le truc de l'office du tourisme au lieu de te prendre la tête à faire un truc à la main, tu vois. Après, le truc à la main, il y aura ta marque à toi, tu vois. Tu peux mettre ton site internet et tout ça, genre, ça peut être aussi sympa. Mais, ça, je t'avoue que je ne me suis pas pris la tête, quoi.

79:06 Genre, j'ai juste remis le truc de l'office du tourisme. Mais celui que j'avais commencé en ligne, je n'ai même pas de caméra. Je crois qu'il doit être encore en brouillon dans le logiciel. Ok, je vais commencer comme ça, là, avec les trucs de crise de tourisme, on verra bien. Ça va le faire. Je n'ai pas encore fait mon site internet, donc voilà.

79:34 Ok, très bien. Ça viendra, chaque chose en son temps, ça viendra. Déjà que je vais voir mon agenda et mes réseaux, puis après on verra. C'est ça, c'est cool. En tout cas, ça fait plaisir, je vois que ça avance bien, donc c'est parfait. Yes, yes, merci. Bon, c'est tout pour moi. Ben nickel, en tout cas, si vous avez d'autres questions, tu me fais savoir, Aime.

79:57 Ok, très bien, merci, ciao. Je t'en prie, ciao. All right, alors du coup, si tu as des questions, je t'invite à lever la main, comme ça je te donnerai la parole en priorité. Je vais partager mon écran.

80:13 Tant que tu lèves la main. All right, bon alors du coup, on n'a pas de mains levées, donc on va reprendre comme d'habitude. Donc je donne la parole à Thierry. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si t'as des questions. Allo?

80:37 Yes Thierry, comment vas-tu? Oui, salut Camdy, salut Jaspin, ça va? Yes Thierry comment vas-tu? Oui, salut Camdy, salut les Sprinter. Bon ça va pas être difficile, toujours en recherche, j'ai fait pas mal de visites dans quelques îles là, mais les biens n'ont pas été concluants pour l'instant, on est toujours en recherche.

81:05 Ok. Bon j'imagine. Bah je pense que toi ça devrait aller. Tu étais déjà dans le bon timing, t'avais bien trouvé des trucs intéressants, donc faut juste pas lâcher là,

81:18 continuer dans ce rythme là, et puis ça devrait le faire. Ouais je garde ma motivation, y'a pas de soucis. Je prospecte, je cherche, je cherche. C'est bon mon gars, c'est bon, c'est ce qu'il faut, c'est ce qu'il faut, c'est ce qu'il

81:43 faut. Je sais pas si t'avais d'autres questions à avoir avec moi, si c'était bon pour toi? Ah bah c'est bon, oui c'est bon, ma formation est claire, je suis quoi, je vois qu'il y a des exemples vraiment très sympas. J'ai été voir Aimé, alors je sais pas si vous l'avez pas dit Aimé à Ibenois, mais le truc était vraiment nickel quoi. C'est vraiment un cas d'école, soit avec les, comment dire, les compteurs d'eau, les sous-compteurs, les sous-compteurs sous compteur électrique et tout. Non franchement c'est très très bien mené. Donc je vous

82:32 dis le truc il marche. Vous avez vu là il y a une Jeanne, elle s'est trompée, le truc qui s'est dit à Jeanne d'argent, c'est ça qu'elle fait exprès. Donc si tu suis la méthode mon gars, il n'y a pas de raison que tu n'aies pas de résultat. Faut juste suivre la méthode, ne rien lâcher et puis continuer quoi. Ok, je compte sur toi et si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Merci Candy.

83:00 Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Lynette. Donc si tu as des questions, pense à lever la main. Yes Candy. Je vais pas te dire. Yes, comment vas-tu mon gars?

83:19 Ça va, ça va très bien et toi? Bon, on est là, frère, on est là, on est là, nickel. Bon soir les sprinteurs et les sprinteuses euh, écoute, moi, ça va euh, euh, là le logement

83:40 il est euh, il est quasiment prêt, bon, il y a quelques, ils m'ont rendu le logement. Comment ça quasiment? Je pensais que tu allais me dire que tu commences à gagner de

83:54 l'argent frère. Je te jure, ils ont mis du temps, ça rame, je te dis pas. Heureusement que je suis là, tu vois, sur place pour mettre un petit peu le moteur en marche, mais pas ramer. Je suis allé à la douche avec eux, mais en même temps en leur mettant plus ou moins de pression pour que ça finisse tôt. Bon là, ça tombe à pic, mais il y a toujours quelques réajustements à revoir, type plomberie, type tu vois le broyeur par exemple il y a des cuits et c'est pas très génial ça tu vois donc il va falloir en fait, je savais pas que t'avais mis au broyeur, c'est où que t'as mis au broyeur?

84:19 au rez de jardin tu vois le rez de jardin il est au niveau du région. du coup j'enverrai des photos bientôt parce que franchement ils ont fait un bon boulot Mais voilà, niveau gestion de chantier, timing, je pense qu'on peut trouver mieux. Voilà, donc là en fait, ils vont devoir refaire quelques rectifications, mais je ne les attend pas, je pense que d'ici à peu près 15 jours, une quinzaine, la machine

85:22 elle tourne. J'espère, en tout cas j'espère. Moi en tout cas je suis prêt, j'attends que ça. Bon c'est parfait, c'est parfait. Non mais je pense que, bon là si vous avez fait des travaux et tout, c'est juste des petits ajustements et tout, bon ça c'est des choses qui arrivent, donc ça faut pas

85:39 trop s'inquiéter par rapport à ça c'est justement ça ton job de vérifier les petits ajustements et tout pour pouvoir régler ça et faire en sorte que tu puisses commencer rapidement aussi quoi donc c'est pas un souci. Mais tu vois par exemple ouais t'as raison c'est voilà il ya quelques petits ajustements mais aussi tu vois le Ray de Jardin comme il n'y avait pas de radiateur ils avaient fait appel à un plombier pour installer des radiateurs de la chaudière. Maintenant moi je voulais absolument voir en fait si le radiateur il marche ou pas.

86:19 Il me dit il va falloir en fait que tu appelles un plombier pour raccorder la chaudière au radiateur parce que il dit que nous on fait pas ça. Je dis mais vous avez déjà appelé un plombier pour enlever les raccordements, faire les soudages tu vois. Ouais. Alors je comprends pas, donc ça veut dire qu'ils ont enlevé les trucs et là ils te disent de prendre quelqu'un d'autre pour le raccorder à la chaudière? Ouais c'est ça, moi je trouvais ça bizarre parce que moi j'ai payé pour un plombier

86:58 mais normalement le contrôle effectivement ça c'est mon boulot effectivement c'est autre chose le contrôle de la chaudière mais pour moi normalement le radiateur il devrait être testé et on va tester ensemble avec l'artisan. Non? Mais après, c'est ce que je disais, je ne sais plus à qui, et alors ça devait sûrement être Didier, je crois.

87:25 En gros, si le truc n'est pas noté sur le papier, ben en fait on ne sait pas quoi, tu vois. On peut toujours dire, ben non, mais moi ce n'est pas ce que je pensais, je ne savais pas, tu vois. Donc c'est pour ça qu'il faut regarder un peu sur ton devise, ce qui est énoté. Et si c'est énoté, et bien tu dois, genre, installation, vérification

87:44 et tout, ben c'est tout, tu demandes à ce que ce soit fait. Mais après, si c'est juste une vérification, c'est vérification comment? C'est genre que ça fonctionne ou c'est vérification du bon accordement, quoi, tu vois, parce que c'est pas la même chose. Est-ce que ça fonctionne? Je veux dire, toi tu peux vérifier si ça fonctionne, si c'est chaud, ça marche, si c'est pas chaud, ça marche pas quoi.

88:08 Ouais, bah en fait si tu veux, c'est les deux parce qu'il y a effectivement, ils ont installé le radiateur mais je veux voir aussi s'il n'y a pas de fuite quoi, tu vois, s'il n'y a pas de fuite quelque part, des choses comme ça. Mais ça de toute façon, j'ai envie de dire, tu n'as pas besoin d'eux pour vérifier ça.

88:37 Genre toi-même, premier truc, est-ce qu'il chauffe? Tu le mets en route, tu touches, tu vois si ça ne chauffe pas, ça c'est réglé. Et est-ce que ça fuit? Truc infaillible, tu prends un petit essuie tout et tu touche tout le long, et si ton essuie tout est mouillé c'est que ça pisse. Mais le truc c'est que je peux pas le lancer en fait le radiateur à l'heure actuelle parce que le plombier il a dévissé des raccordements, il a laissé un peu, j'ai l'impression qu'il y a un plombier qui va devoir revenir pour réaccorder ce qu'il a fait derrière.

89:15 Mais ça, c'est pas normal. Non, un plombier peut pas venir et te laisser des tuyaux. Alors, on peut te laisser des tuyaux en attente quand c'est d'évacuation, mais un tuyau, le circuit doit être fermé. Genre, si il a ouvert le circuit, il le ferme.

89:32 Genre, il te met un truc et puis le circuit reste ouvert parce qu'un circuit ouvert, il est un de moins tu peux pas l'utiliser quoi non tu peux pas l'utiliser, non tu peux pas le mettre en marche parce que sinon ça va te faut pisser quoi

89:47 tu peux rien faire bah ouais donc du coup il est obligé de fermer après je sais pas qu'est-ce qu'il a laissé d'ouvert mais

89:56 si il a laissé un truc qui est ouvert et tout que ça doit pas être ouvert soit il met un bouston et puis alors je sais pas trop ce qui est ouvert mais en tout cas le circuit peut pas rester ouvert, le circuit doit forcément être fermé. Ouais pour pouvoir tester. Et si c'est lui qui a commencé c'est lui qui doit terminer.

90:14 Ouais on est d'accord, on est d'accord, c'est ça ouais, pour pouvoir au moins tester si tous les raccordements de radiateurs il n'y a pas de fuite et que tout marche quoi en fait, au moins qu'il y ait des circulations d'eau après pour le contrôle de la chaudière moi je ferai je ferai mon boulot de mon côté quoi. Mais après je veux dire si la chaudière elle ne fonctionne pas là tu pourras pas contrôler la partie température mais bon. A priori elle marche, si tu veux c'est une chaudière en fait qui date il y a 7 ans, 5 ans à peu près

90:47 Moi je l'avais vu en plus, elle avait l'air en bon état. Donc ouais, moi je pense que... Non, tu dois voir avec lui pour qu'il ferme tous les circuits. Et puis voilà. Mais explique-moi un peu pourquoi il a laissé les circuits ouverts concrètement. Bah en fait si tu veux, je pense que...

91:05 Il devrait raccorder avec les tuyaux en fait, qu'ils allaient dans le radiateur et on m'avait expliqué que c'était à la finition qu'on faisait tout les derniers raccordements. Ok. Ça c'est ce qu'il m'avait dit. Donc j'attendais en fait au niveau de la finition parce qu'il y a beaucoup de choses qu'il avait laissé en dernier.

91:28 Type des pieds pour le grenier, tu vois, pour faire le trou sur le toit, tout ça, et d'autres aussi. Et là, j'apprends que finalement, non, il va falloir que je fasse passer un plombier pour finir le raccordement. Non, non, non, ça c'est...

91:52 Je ne paie pas deux fois un plombier pour qu'il fasse le même boulot. Non, c'est du n'importe quoi ça. En gros, c'est à eux de s'organiser avec le plombier. Ça, normalement, le plombier ne vient qu'une fois. Et du coup, eux, ils n'avaient pas fini. Le plombier ne pouvait pas refermer.

92:11 Mais ça, c'est leur problème. Mais toi, tu ne peux pas payer deux fois. C'est comme si, en gros, je te disais, en fait, pour peindre la voiture, je ne sais pas, je dois enlever peut-être, je ne sais pas, les phares et tout ça pour peindre la voiture.

92:23 Une fois que j'ai peint la voiture, je te dis, maintenant, tu dois aller voir un électricien pour venir remettre les phares. Mais non frère, c'est toi qui as enlevé les phares, tu mets les phares et c'est tout quoi. Ouais c'est ça. Genre il n'y a pas de truc où je dois repayer quelqu'un d'autre pour refaire ça, sinon

92:39 il fallait dire au départ que c'était toi qui devais aller le faire. Donc non, tu lui dis écoute, moi je ne comprends pas. Alors si c'est bien ce que tu m'expliques, rapport à ce que tu m'expliques, c'est ils devaient fermer le circuit, comme ils n'avaient pas de finition, donc ça n'a pas été fermé. Alors ce qui me paraît pas forcément logique, parce que de toute façon,

93:03 une fois que le placo est mis et tout, genre le tuyau il sort, qu'il soit attaché au radiateur ou pas, ça change pas grand chose. De toute façon, le radiateur, pour moi, il va plus bouger. Il est déjà fixé, soit il est posé au sol et tout, et puis il est déjà là.

93:25 C'est pas genre vous allez le déplacer encore pour peindre derrière le radiateur. Ou en tout cas, s'ils devaient peindre, ils auraient dû peindre avant et ensuite mettre leur radiateur et ne pas avoir à bouger le radiateur. Donc pour moi t'as pas à repayer quelqu'un pour ça. Donc tu vois avec eux, tu dis écoute, moi je comprends pas,

93:46 j'ai payé un truc, il faut que ce soit mis, tu parles de reprendre un autre artisan. C'est pas correct. Non, non, ouais. C'est à ce point là qu'il va falloir en fait que je vois plus sérieusement avec lui parce que l'intervention d'un plombier ça coûte très cher et puis

94:04 reprendre un rendez-vous, ça décale tout. Et t'avais payé combien le premier plombier là? Donc ça fondait en fait avec tout le devis, j'ai pas le chiffre exact, mais tu vois lui en fait c'est soudeur et plombier donc il était venu exprès pour ce genre d'intervention parce qu'en fait il s'agissait de mettre un radiateur, des radiateurs qui se faisaient alimenter par la chaudière pour un appartement. Tu vois donc il y avait tout un travail de tuyauterie en cuivre pour desservir ces radiateurs. Oui j'imagine.

94:54 Donc ça, ça a été fait. La connexion de la chaudière, maintenant il va falloir que moi je le vois, je le sens pour valider leur travail. Donc il n'y a pas de... Alors moi juste une question maintenant, est-ce que genre, parce que tu me dis que le circuit est ouvert, est-ce que tu peux utiliser l'eau chaude dans ton

95:16 lavabo ou pas du tout non plus? Dans aucun logement je peux utiliser l'eau chaude pour l'instant. Oui parce que c'est pas de... Ouais. Faut absolument que je vois ça avant le règlement. Mais mec, tu règles rien du tout si ça c'est pas fermé. Genre tu vas pas régler un chantier avec les chambres ouvertes. Non, non, non, parce que sinon je sais que ça se passe et qu'il va me donner un rendez-vous pour 2025.

96:06 Ouais, ouais, ouais, non là, il faut faire attention. Donc sinon, les sols, tout ça c'est fait alors pour toi là? Le sol, les murs, tout est fait là? Tout est fait, bon il y a des travaux qui sont un peu... En fait si tu veux j'ai constaté une chose, c'est que les artisans, enfin en tout cas cet artisan là, au début il faisait un très bon travail, mais après au fil du temps il s'est enlacé.

96:41 Il allait d'un chantier à un autre, il trouvait que mon chantier était très lent et moi aussi, et du coup ils s'enlassaient, donc tu voyais un petit peu sur son travail qui par moments était un peu bâclé. Ça c'est mon constat. Mais ça c'est un constat que j'ai aussi sur les autres chantiers. Là, tu vois, par exemple, il y a des portes.

97:07 Il m'expliquait que les petits trucs, machin, on le faisait à la fin. Donc, il y a des petits trucs que j'ai notés, que je me suis dit, à la fin, je vais revenir dessus pour vérifier chaque point. Là, par exemple, la porte, elle ne se ferme pas. La porte des toilettes, elle ne se ferme pas dans un des appartements parce que le parquet est un peu plus loin que ce qu'il devrait. Donc il va falloir enlever quelques lames pour relever le sol.

97:49 Donc ce genre de truc tu vois il me l'a laissé mais c'était bien visible quoi. Je veux dire quand on parle de finition c'est voir aussi ça quoi tu vois. Ouais ouais non mais ça faut faire très attention. Alors, tu vois, il y a finition et finition, genre quand il y a un petit peu de peinture et tout, bon ça encore, ça va, tu vois, il y a des trucs que tu peux tolérer. Mais genre ça c'est des défauts et tout, ça limite, faut même pas attendre la fin

98:15 quoi. Genre quand t'as des défauts comme ça, tu vaux mieux dire écoute, moi franchement ça m'embête qu'on puisse pas fermer la porte maintenant. Parce que ça, en gros, c'est le genre de truc où le mec il va te dire ouais c'est bon on fera ça plus tard et puis après tu ne diras plus quoi. Genre les artisans en fait ils ont... souvent ce que j'ai remarqué c'est que c'est genre le gros c'est bon pour eux mais dès qu'on commence à rentrer dans la finesse et

98:45 tout, ça les saoule rapidement et du coup ils commencent à bâcler le truc et c'est très très très souvent. Ouais ça leur fait chier, moi je le vois en fait, c'est vrai que peut-être que le type de travail qu'ils font à la fin ça leur intéresse moins mais ça fait partie de l'engagement quoi tu vois ce que je veux dire. Ouais c'est ça. j'étais bien parti avec eux mais bon après j'ai très vite compris que niveau

99:17 gestion et niveau un peu sérieux c'était pas non plus super ouais donc je vais pas la répéter voilà donc c'est tout au moins c'est tout au moins tu sais et puis voilà en plus on lui avait dit mec si tu bosses bien on va te référencer chez splinter mais là c'est bon il a perdu son fil. ouais il a perdu son truc ouais là c'est sûr qu'il a perdu son truc. bah du coup tu vois on s'était engagé pour l'autre immeuble mais là j'ai rien à faire

99:54 quoi. il est bien gentil tu vois il me donne des conseils tout ça mais là en l'occurrence j'ai pris tous ses conseils mais je l'enlève du projet, c'est pas possible. Moi je peux pas... Mais en enlevé du projet, là je te dirais faut être malin, tu vois. Là faut pas lui dire tout de suite, tu l'as déjà viré, genre tu lui as dit que c'était

100:17 pas lui ou tu vas le faire? veux on est vraiment à quelques réajustements à faire donc je lui ai fait comprendre que l'autre projet ça... Ouais faut pas... là en gros tu vois genre même si t'avais cette intention là, je comprends, là je pense que tu as dit ça histoire de te décharger un peu mais bon c'est pas grave c'est tout pour les prochains produits. J'ai compris ta tactique, mais c'est ce que je faisais en fait depuis 4-5 mois, pour le

100:56 motiver et tout ça, donc là je pense que la carotte ils sont contrefichés aussi tu vois. Ouais je vois, bon après c'est tout, en tout cas maintenant le seul truc que tu as pour pouvoir aller au bout c'est pas fait et même tu peux lui dire écoute mec si moi au 15 juillet c'est pas fait moi je prends quelqu'un d'autre et puis c'est tout on restera comme ça quoi tu vois.

101:30 Exactement c'est ça le 15 juillet c'est un peu loin encore, on peut même mettre ça plus proche. Là on est le 21, on se dit au 5 juillet, mec si c'était pas fini, moi je prends quelqu'un d'autre et puis c'est tout, on restera comme ça. Et puis moi le solde je prendrai quelqu'un d'autre avec. Moi je peux pas attendre que quand tu as un petit week-end pour venir faire ce qu'il reste quoi, parce que moi j'ai perdu de l'argent quoi.

102:06 Si jamais tu vois il revient pas sur, il est pas réactif comme je l'espère, bah je prends un autre artisan, il me facture et puis je débute sur son débit quoi, c'est tout. Ouais, c'est ça. Non mais tu... Alors normalement t'as pas le droit, tu es censé finir avec lui, tu vois. Mais ce que tu fais,

102:34 c'est que tu lui dis, écoute, moi j'ai besoin que mon chantier soit terminé à telle date, et si tu sais que tu vas pas finir, tu me le dis, et puis on s'organise, quoi, tu vois. Mais me fais pas

102:46 perdre du temps et tout, parce que bon, là, toi t'es déjà sur d'autres projets et tout, moi je dois avancer et puis mon truc il est à l'arrêt ouais ouais carrément, dès lors que je lui parle de notre affliction je pense que ça va l'empresser un petit peu ouais c'est ça, normalement cette semaine on va équiper tout. Ok.

103:22 Donc à ton temps qui tombe peut-être la semaine prochaine tu vois. Voilà. Oui pour la femme de ménage en fait comment tu tu tu je sais que tu as un temps et méthode de rédaction de compte pour pour les heures comment tu fixes en fait les heures parce que c'est ça dépend d'une semaine à une autre non je fixe pas d'heure c'est le planning qui fixe les heures en gros elle a un planning le benchm4 là et elle se connecte tous les jours elle voit s'il ya des logements à faire si il ya des logements à faire elle y va s'il n'y a pas de logements à faire, c'est

104:02 toi, elle va chez elle. Mais je ne vais pas lui dire genre le lundi. Sur le contrat, tu mets? Alors, sur le contrat, je mets simplement, moi par exemple, ce que j'ai fait, c'est que j'ai mis par exemple 1h30 par jour, en disant, elle peut travailler 1h30 le lundi jusqu'au dimanche, mais il y a des jours où effectivement elle ne va pas travailler, y'a des jours où elle va travailler peut-être 3 heures, mais j'ai pas genre mis, en gros, tu mets pas genre 5 fois ou 7 fois, 3 ou 4 heures, c'est pas

104:38 ça, c'est genre, tu mets, moi j'ai mis 10 heures, si je me trompe pas, ça doit être 10 heures, de base sur le contrat, par semaine, ouais. Donc ça c'est pour une seule femme de ménage ou deux femmes de ménage? Une seule femme de ménage, c'est par contrat. Donc si on a deux, on descend à 5 heures par semaine? Non, non, non. En fait, tu mets qu'elle peut faire 10 heures par semaine, mais c'est pas

105:11 forcément ce qu'elle va faire. Si elle a 3 heures, il y a des semaines où elle va faire un peu plus, des semaines où elle va faire un peu moins, mais en gros l'idée c'est qu'à la fin du mois elle soit autour de ça. Si tu sens que c'est peut-être un peu beaucoup, tu vas mettre une heure par semaine, une heure par jour pendant 7 jours. Moi j'ai mis 1h30, mais tu vois un peu ce qui est possible pour toi et puis après de toute façon ça va s'adapter en fonction du panneau. Il y a des jours où elle va travailler

105:40 plus, des jours où elle va travailler beaucoup moins. Donc ça tu verras. D'accord et tu évolues combien de temps par appartement le nettoyage, le ménage? Grosso modo. Ça dépend, ça dépend, ça dépend la taille du logement mais tu vois j'ai un petit studio de 15 mètres carrés, moi j'estime que en 30-45 minutes ça doit être bouclé. Ok. Et un grand studio par exemple? Un grand studio c'est-à-dire avec un coin salant, on se rapproche vers les lunaires? Ouais, mais peut-être un peu plus.

106:21 Mais moi ce que j'avais fait, c'est que justement j'avais dit à la fin du voyage, écoute, comme tu as des petits logements qui font genre 30, 45 litres et tout, et d'autres qui sont un peu plus grands, on va partir sur un forfait de 10 euros par logement. Donc on s'était mis d'accord sur ça, mais à force je me suis rendu compte que c'était pas la bonne stratégie pour moi. Donc maintenant je suis repassé à l'heure, les femmes de ménager mettent à quelle heure elles arrivent, à quelle heure elles partent et quel logement elles ont fait, tu vois. Donc comme ça, j'ai deux paramètres. C'est-à-dire

106:55 que si elle me dit qu'elle arrive à 7h, à 11h et qu'elle est partie à 16h et qu'elle me met du logement, je vais lui demander « mais qu'est-ce que t'as fait de ta journée toi? » Ah, ok. Tu vois? Ok.

107:10 Et tu as le système, tu as le truc dans le centre de la pointeuse, tu pourras voir comment checker les deux paramètres ok ok c'est comme ça que tu moniteurs son passage, ouais c'est ça, parce que là en fait si tu veux je compte partir avec une seule femme de ménage pour juste le début, ça c'est une très mauvaise idée, mon gars. Après, tu fais comme tu veux, mais moi, je te le dis direct, à une seule femme de minage, t'es à risque.

107:44 Moi, je l'ai fait, et c'est très, très délicat. Premièrement, si, par exemple, t'as des changements tous les jours, ta femme de minage n'aura pas de jour de repos. Ça, c'est un premier truc. Deuxièmement, si elle est malade ou je sais pas quoi, mon gars... C'est la catastrophe.

108:02 Je sais Geoffrey, mais j'arrive pas à trouver une deuxième femme de bénins, surtout en ce moment. Ce que tu dis là, je comprends pas, parce que moi, genre, on a posté une annonce, encore aujourd'hui, tu vois, je reçois des trucs, des CV. Donc je pense que soit on refait ton CV, moi je te dis, j'ai reçu au moins une vingtaine de CV, et à un moment j'ai dû dire à Céline, arrête-moi ça, c'est bon. En plus, elle avait mis mon adresse mail. Mon truc est

108:28 pollué. » Donc, ce n'est pas ce qui manque. Normalement, si tu as bien posté ton annonce, tu ne devrais pas avoir de souci. Et si vraiment, c'est un peu tendu, tu contactes les gens de Pôle emploi et tout. Mais frère, tu dois trouver. Moi, je te dis, encore aujourd'hui, je te demande assez de couper l'annonce, je ne sais plus quand est-ce, je pense la semaine

109:02 dernière, je crois qu'aujourd'hui j'ai reçu un CV. Regarde, tu vois, à 17h09, j'ai reçu un CV. Je ne te raconte pas du flanc, regarde, je te montre, tu vois, c'est mon truc, ouais ouais non mais c'est pas vrai, tu vois, donc il faut, y'a moyen, si t'es pas intéressé par ce CV, tu peux me le glisser, je le ferai, mais elle est pas sur ton secteur, c'est ça qui est le problème,

109:29 il faudrait que ce soit sur ton secteur, mais, c'est peut-être mon secteur, ouais, mais sur ton secteur, franchement, je te dis, c'est pas un truc qui manque ça. Tu peux vraiment trouver ça vraiment... Ça manque pas les rues, les gens qui cherchent à faire du minage et tout...

109:50 Fais ton annonce sur Leboncoin, et si sur Leboncoin tu sens que c'est tendu, fais un truc sur le Pôle emploi et tout, j'ai un contact sur le Pôle emploi, mais ça tu vas le trouver. Ok, ok, bon écoute, je mettrai plus d'implications et puis je vais, je vais, ouais, je vais, je vais, je vais aboutir à quelque chose. Ouais, ça va le faire mon gars, ça va le faire.

110:16 Sinon, Kendi, toi t'es enregistré en entrepreneur individuel ou travailler indépendant? On avait posé cette question-là tout à l'heure. A titre perso? Ouais, non propre. Alors moi j'ai une société pour l'investissement et tout, c'est comme une auto-entreprise quoi. Tu parles de la société, c'est une statue. Non, non, le statut en fait de ton nom propre. Parce qu'on m'avait posé la question, parce que je…

111:09 Alluresoft, il voulait cette information, je disais franchement j'ai aucune idée, je vais demander à mon comptable mais il n'est pas joignable, donc je me précipitais pour te poser la question mais sinon… Mais normalement c'est comme une auto-entreprise, tu vois? Ben ouais c'est ça, c'est une auto-entreprise ouais. Ouais c'est une auto-entreprise tu vois. Si je me suis inscrit en statut travailleur indépendant ou entrepreneur individuel? ça dépend normalement si tu n'as pas coché

111:41 EIRL il n'y a pas de raison que tu fasses entreprise individuelle. Normalement tu n'as pas coché cette caserne c'est juste une activité commerciale que tu fais c'est une micro entreprise tranquille quoi ça. Bon bah voilà j'ai fait le tour Kildi. Pour l'autre immeuble concernant la toiture, il y a un chantier en fait les ingres, j'isole les deux cheminées, les gouttières, tout ça. En fait je fais des travaux qui isolent pendant quelques années et puis après je

112:42 reviendrai sur la toiture pour faire les choses proprement dans quelques années c'est 7-6 ans quoi. Moi après tu verras bien combien de temps ça va durer. Après tu verras bien. Ah ouais, tu verras bien parce qu'en fait, je te dis de faire le constat meticuleusement, parce que si tu veux le problème c'est la chimie, c'est au niveau de la cheminée sur l'angle, comment ils appellent ça, j'ai plus le nom, donc ils vont mettre un ciment hermétique,

113:25 hydrofuge, pour que l'eau n'absorbe pas, et ne repousse pas l'eau, donc ça c'est une chose qu'ils vont faire, et l'autre c'est que je prends mes précautions pour complètement enlever le zing, parce que le zing il a un bouffon, donc je prends pas le risque, j'enlève tout le zing, je mets à nouveau. Le plan pareil au niveau des belles voisines pour écouler l'eau vers les gouttières. En faisant tout ça, normalement on est bon, mais si on n'est pas bon, on va revenir dessus

114:23 quoi, c'est tout. Non mais comme je te dis de toute façon autant réparer d'abord et puis voir ce que ça donne. Parce que si tu te dis tu vas tout changer ben oui c'est sûr c'est mieux de tout changer mais c'est pas le même prix non plus quoi. Exactement, du coup je me suis fier en fait à ce que tu disais autant faire quelques retouches et voir en fait comment Et s'il y a un lieu de changer tout, on changera tout. Mais je vois. Non mais fais ça mon frère, fais ça et tu verras bien.

114:55 Mais normalement, si ton truc est à peu près correct, il n'y a pas de raison que tu sois obligé de tout refermer dedans. T'as le temps de voir venir. Et le problème c'est que si la façade, j'ai pas de voisin gauche à droite, et le mur, la peinture, elle est partie. Côté... Enfin, les deux côtés, quoi.

115:18 Les deux côtés latérales. Et ça, ça induit beaucoup d'eau. Donc, on a compris aussi qu'à ce niveau-là, il faut absolument isoler le mur. Isoler, c'est-à-dire mettre une peinture qui repousse l'eau, qui ne fait pas rentrer.

115:32 Alors non, c'est pas ça. Là, si c'est de la flotte, mettre de la peinture et tout, c'est mettre un pansement. Là, il faut traiter le problème à la source. Donc il faut aller sur le toit voir d'où ça vient. De l'autre côté, je sais pas, mais il faut voir d'où ça fuit. Tu peux pas avoir de l'eau? Non, y'a pas d'eau. C'est juste que c'est fissuré. Côté façade, c'est fissuré. Et comme les gouttières, ils étaient pas top, ils recrachaient de l'eau sur le mur, et bien l'eau s'est infiltrée sur ces fissures-là. Et en plus de ça, il n'y a pas de peinture. Comme

116:18 j'ai pas de voisins, il n'y a pas de peinture. Tout l'eau, le puits de la gouttière, qui tape qui tapent sur le mur, rentrent dans la fissure mais aussi rentrent dans les parties lisses. Mais ça c'est un nouvel immeuble, c'est ça? Ouais c'est un nouveau immeuble. Ouais parce que l'ancien il s'est mis tourner des deux côtés, je ne comprenais pas pourquoi tu me dis il n'y a pas de voisin.

116:44 Ouais le nouveau il n'y a pas de voisin. Ouais ok. Non mais écoute, si tu n'as pas de voisin, éventuellement ce que tu pourras prévoir, c'est genre, les mecs ils font un truc un peu à l'extérieur, ils peuvent te mettre genre un produit hydrofuge quoi, tu vois, qui fait qu'en gros l'eau va pas s'infiltrer dans le mur, tu vois.

117:11 Genre tu peux refaire peut-être un petit enduit, et après le mec te met un produit directement, et comme ça, ça rend toute la façade hydrophobe. Exactement, c'est ça l'intervention qu'on envisage, c'est déjà faire un nettoyage profond de tout et après refermer les fissures avec des enduits fibrés. Et après mettre l'enduit sur tout le reste, l'enduit hydrofuge, et mettre une peinture d'étroits jusqu'à un certain niveau. Ah je pensais que tu parlais de l'intérieur, ok, mais là c'est pas l'extérieur que tu

117:58 vas mettre alors? L'extérieur, c'est ça. Ok, c'est parfait, ça marche. Non mais là, c'est bon. J'ai cru que c'était de l'intérieur que tu allais mettre ça, je me suis dit que de toute façon, après, tu aurais eu le problème.

118:11 Mais non, c'est parfait, ça marche. Et puis l'intérieur, en fait, on envisage de mettre... J'ai trouvé un... Je ne sais pas si je vais aller avec lui, mais c'est un artisan intelligent qui me disait il va falloir que tu penses à casser le placo qu'ils ont mis pour que le mur puisse respirer, respirer, recracher tout l'eau qu'il a absorbée pour pouvoir faire les travaux de l'extérieur,

118:36 mais également aussi pour mettre des placos de l'intérieur. Parce que si on ferme aujourd'hui, alors que le mur il a déjà peut-être quelques rétentions d'eau. quelques réponses en dos. Ouais mais de toute façon là avec la chaleur tout à fait, c'est un peu angoissant aussi. Ouais je pense que...

119:01 C'est ça exactement, on verra la chaleur. Faut voir. Moi je te dirais faut voir parce que genre, je sais pas si vraiment tu as déjà cassé, oui tu peux casser, mais tu vas pas juste casser ton placo juste pour faire respirer le mur quoi tu vois,

119:15 de toute façon il va faire super chaud là et tout, le truc il sera sec quoi donc... Non non on va casser en fait certains murs où c'est susceptible de retenir de l'eau, tu vois là où il y a eu beaucoup de fissures, là en l'occurrence on cassera, de toute façon c'est supposé être parti mais on commencera par ça pour pouvoir laisser le mur aussi respirer. Donc on profite aussi de l'été pour évaporer tout l'eau qui a été retenue. Donc voilà, il y a des trucs comme ça qu'on doit être suffisamment intelligent pour prévoir. C'est cool, c'est cool. De toute façon là,

119:59 il n'y a plus qu'à avancer. Maintenant tu sais quels sont les trucs sur lesquels tu dois faire attention donc maintenant faut continuer. Yes, yes. Alors que tu passes aussi pour la visite. Ben ouais mon gars prochainement, prochainement mon gars. Je serai devant vous à le chantier, début de chantier, tu feras les deux.

120:21 C'est ça mon gars, c'est ça. Ben écoute, ne t'inquiète pas, on s'organisera pour faire ça là. Ça marche, je te l'ai dit. Allez, bonne soirée, merci beaucoup. Allez, bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

120:39 Ouais, donc je t'invite à lever la main si tu as une question, comme ça je te donne la parole en priorité. Alors, c'est cadeau pour toute la team. Alors, c'est quoi? Question à mon écoute. C'est cadeau pour toute la team. C'est possible d'avoir une session coaching recruitment avec Céline?

120:57 De toute façon, si elle avait déjà préparé le truc, on pourrait essayer de faire ça. Mais en général, Céline, elle a mis une tour, donc du coup, ça va être un peu difficile de faire un truc comme ça. Mais sinon, peut-être en journée, on pourrait faire un truc comme ça. Avec Céline, on pourra organiser ça.

121:20 C'est le même statut qu'un artisan, médecin ou avocat? Alors, pas forcément. Un artisan peut être dans n'importe quel statut. Il peut être en SRL, SASU ou IRL. Je dirais plus comme un médecin ou un avocat. Mais sauf que le médecin ou l'avocat vont déclarer du BNC, c'est du bénéfice non commercial, parce qu'en fait ils vont générer des revenus avec leur matière de

121:48 risque, alors que nous on va générer des revenus avec une activité qui est commerciale, c'est-à-dire on vend des nuits, donc du coup au niveau de la déclaration, ce sera différent, mais c'est le même statut. All right. Ça, c'était une question de Josanie. Alors, du coup, j'ai de la parole à Sandra. Sandra, tu vas me dire si tu as des questions ou pas.

122:22 Tu vas me dire où tu en es. tourner. Bonsoir, bonsoir Kenzie. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va, tu m'entends bien? Moi je t'entends nickel.

122:33 Ah j'arrivais pas à... Oui, bonsoir tout le monde. Moi ça va, ça va. Je devais aller justement dans le bureau de la maire, mais je suis allée à la maison et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée

122:39 à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis

122:45 allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis allée à la maison, et je suis tout le monde, moi ça va, ça va, je devais aller justement demain pour la visite, mais malheureusement on m'a écrit là tout à l'heure, la journée immobilière m'a écrit comme quoi c'est sous compromis en fait la maison. Ah, ok.

123:10 à signer le compromis cet après-midi justement. Donc voilà, il me dit que... Mais donc ça veut dire que tu n'as qu'une seule visite alors ou tu vas quand même en visite demain? Alors l'autre aussi, j'ai mon fils qui me fait de la fièvre depuis ce matin donc je pensais que ça allait passer du coup je lui ai appelé tout à l'heure pour lui dire si on peut décaler ça le jeudi. Donc elle m'a pas répondu, je vais voir, peut-être qu'elle m'enverra un message. Mais pour demain, c'est raté quoi. Pour l'autre, donc c'est l'autre maison, c'est pas là où il y avait du

123:52 travail à faire, c'est vraiment l'autre. Mais est-ce que ça vaut vraiment le coup d'aller là-bas? Parce que moi, c'était plus l'autre maison qui m'intéressait au fait, pas un immeuble. J'imagine, j'imagine. Mais après, comme je dis, en général, il ne faut pas te déplacer si tu as juste un bien, tu vois. Alors, quand c'est vraiment l'affaire du monde, tu vois, bon oui, peut-être, mais l'idée, c'est vraiment d'optimiser tes déplacements. Donc, si vraiment tu n'as rien d'autre à résister, c'est tout, tu nais, et puis tu t'organiseras pour nos projets quoi. Donc là il faut aller à la recherche encore,

124:29 c'est du boulot mais ça m'encourage en attendant tout ce que les sponsors disent là, ça m'encourage. Tout à l'heure j'ai vu le post d'un autre sponsor là, ça m'a encouragé de voir il y a des choses qui aboutissent en fait. Il faut y aller, hein. Ben c'est ce que je te dis, là tu es au bon endroit, je te dis. Il faut juste faire ce qu'il y a à faire et puis ça va aboutir. Il faut juste continuer. Il ne faut pas lâcher et puis ça va aboutir.

125:04 Ben après il m'a dit qu'il reviendra vers moi si jamais ça n'a pas marché ou que de donner des sous-compromis, on verra bien, mais quoi. Ouais, mais tu peux pas te baser sur ça, parce que un compromis, ça peut prendre 2-3 mois, 6 mois avant que la personne se dégage du bien, quoi, tu vois, donc du coup, faut vraiment que tu cherches autre chose, quoi. Ouais, ouais, là je sais ce que je veux faire, hein, je ne suis pas très très loin, donc je n'ai pas trop de questions.

125:43 J'écoute et puis j'apprends. Bon, parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, oui. Merci, bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi Sandra.

126:00 All right, alors du coup, je donne la parole à Rodney. Tom, dis un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut Kendi! Salut Rodney, comment vas-tu? Ça va, ça va. J'ai pu avoir le Partisan, il m'a appelé deux fois déjà. Je lui ai envoyé les plans avec la modification et puis il

126:31 m'a dit de le donner dix jours pour qu'il m'envoie ça. Je te l'ai envoyé, je ne sais pas si tu as vu. Alors non, je n'ai pas encore regardé, attends, laisse-moi voir. Tu l'as ce matin ou hier soir? Hier soir. Hier soir, on était 20. On était 20. Le 20, le 20, le 20, on est... T'es sûr que tu me l'as envoyé à mon adresse? Alors, t'sais que je t'ai vu et que je suis pas fait gaffe, alors attends. Est-ce que je vois pas... Non, j'ai pas reçu. Ah bon? Ah mais peut-être que si tu l'as fait sur le même lien que d'habitude, tu devrais l'avoir

127:23 déjà alors. Excuse-moi, j'ai pas compris. J'ai dit si tu l'as fait sur le même… Ah si, en fait, je le vois quand je cherche ton nom, mais il apparaît que c'est pas… Ok, c'est bon, je l'ai. Je vais partager ça. Ok. Donc ça c'est le nouveau truc que tu as fait, c'était pas là ça avant? Mais il est fait sous le terrain en fait.

128:00 Ah ok. Une petite dépendance, bon après, que je pourrais exploiter plus tard. Donc là il y a Veloz Studio 1. Donc qu'est-ce que tu as changé concrètement là? En fait, il n'y a plus les portes côté roues là. Alors l'entrée sera au milieu comme d'habitude.

128:26 Ouais, d'accord. Ensuite, la salle de bain, tu vois, il n'y a plus de salle de bain dans les deux... Mais ça, ça ne peut pas se faire, ça. Mais non, ça, ça ne se fera pas, ça, Rodim. Là, c'est un truc de F1. C'est comme si tu me faisais un F1, là, tu vois. Le gars, il est dans son logement, il doit sortir dans le couloir pour... aller aux toilettes. Ça ne se fera pas, ça.

129:10 Mais tout ça, c'est le même appartement. Ah ok, donc ça c'est que l'entrée du logement 1 alors? Oui voilà. Ok, d'accord. Et l'entrée du logement 2 se situe? Oui, à côté du salon là, jardin. Là? Voilà, C'est un peu étroit mais d'accord. Donc il rentre là et ça c'est fermé comme ça. C'est fermé, oui. Bon là par contre il y a un souci, je ne sais pas, en termes de largeur pour le couloir ça fait un peu juste, peut-être qu'il faudrait voir, peut-être que ce n'est pas à l'échelle, je ne sais pas.

129:56 Non ce n'est pas à l'échelle, non je n'ai pas mis à l'échelle. C'est pas l'échelle. Mais c'est large au couloir. Ok, d'accord. Donc lui, il rentre ici, il a ce logement-là. Oui, il a sa salle de bain. Et l'escalier, il est dans sa salle de bain?

130:18 Non, dans la buanderie. Il faudrait que je le déplace. Il faudrait que je le déplace, effectivement. Il faudrait que je le déplace. D'accord. Voilà, dans la biens, c'est ça.

130:32 Ok. Euh, d'accord. Et pour accéder à ça, il y a une porte ici alors? Il y a une porte ici déjà, oui. Ok, c'est la porte que je vois là alors?

130:44 Oui, c'est ça, oui. Voilà. Ok. D'accord, ok. Là, ça me paraît correct. Alors, ok, ça me paraît un peu correct. Bon, le seul truc c'est que ici, pour cette cuisine-là, donc tu as quand même ton système de tranchées à creuser ici alors. Oui, mais il m'a dit que ce n'est pas un problème, ça sera moins important, et à moins tu as besoin de dériver par rapport

131:10 au WC. Donc il m'a dit que ça serait une petite tranchée, donc ça va. Parce que le WC, il y a juste à côté de la plaque où il y a les visites. Ouais, ici là. Voilà. Donc c'est tout bénef. Au premier étage, on a quoi du coup?

131:27 Il y a la salle de bain qui est existante là. Ouais, tu vois, avec des espaces existants. Et ça, du coup, ça s'évacue où? Alors, il va faire passer un tuyau. Étant donné que le plafond est assez haut, il va faire passer le tuyau et puis il va mettre un faux plafond. Mais les gars, j'ai l'impression que vous m'écoutez pas.

131:56 Je t'ai déjà dit... Alors, ça, tu vois, quand c'est techniquement... Bon, alors, je dis pas que ça ne marche pas, mais faire un truc, depuis là, jusque là-bas, dans un plancher, le jour où tu as un petit peu de tuyau qui sointe, ça va défoncer tout ton placo du bas. Alors... Mais j'ai pas de choix là.

132:27 Si je veux faire des appartements là, on peut pas mettre les... les vissées ailleurs. Moi je pense que à la... parce que là, en dessous là, c'est la salle de bain et la cuisine qui est en dessous, non? Oui. De toute façon je sais pas, mais...

132:43 La cuisine est juste en dessous. Mais moi je trouve ça... du moins je trouve que c'est très dangereux, alors peut-être le mot dangereux c'est un peu beaucoup, mais je trouve que c'est touchy de faire un truc à l'horizontal comme ça, parce qu'en plus là c'est pas genre un petit tuyau de 45, là c'est la grosse commission qui part à l'horizontal comme ça. Donc là, il ne faut vraiment pas te louper en termes de trucs.

133:14 Parce que si il y a un petit truc qui sointe et tout, là tu vas vite le savoir. Il m'a dit que c'était par rapport au réchaussé, que pour lui c'était mieux ici parce qu'il peut faire passer un tuyau et puis ça va vite. Donc bon, je sais pas. Parce qu'en plus, même s'il fait passer un tuyau, parce qu'il ne faut pas oublier que l'eau ça descend,

133:43 donc du coup tu devras quand même faire une pente ici, à là-bas, quoi, tu vois. Et comme tu vas partir avec un tuyau de sang, là t'as au moins... Non mais il n'ira pas de ce côté-là, il ira du côté garage, où il y a déjà le euh... ici? oui il peut y aller là aussi

134:08 non il peut y aller au premier là parce que là il y a déjà de l'eau qui arrive au studio 3 il y a déjà de l'eau qui arrive ici alors euh... je sais pas

134:18 mais imagine bon moi je te dis juste les trucs, hein. Après, c'est toi qui verras avec lui techniquement comment on fait. Mais moi, j'aimais même cette... Et je te dis, je sais pas quoi, genre t'auras tout ton plafond du bas qui sera HS, qu'il faudra refaire. Donc ça c'est un risque que tu prends. Alors moi sur ce risque là, je dis ok sur 2-3 mètres et tout, même pas 2 mètres comme ça, tant que tout va bien, tout va bien, mais tout en plus, tu

135:20 pourras pas le faire en camouflet. Si tu fais ça en camouflet, faut que tu aies au moins 3,50 mètres de hauteur pour que ce soit à l'aise. Si t'as 2,50 mètres de hauteur sous plafond ou une chaussée, tu le mets comme ça. C'est assez haut, ce sont des anciennes maisons et le plafond est assez haut. C'est quoi, c'est combien de mètres? Ah j'ai pas mesuré.

135:42 Ça fait plus que deux mètres. Quand tu as dit deux mètres, ça fait beaucoup plus. Attends, ça va faire quoi? Non mais c'est trop approximatif la réalité, ça, ça va pas mon gars.

135:54 Tu peux pas faire du... Tu peux pas avancer sur un projet en étant approximatif comme ça. Genre, si tu me dis, ok Kenzie, ça fait 3,50 m, ça fait 3 m, ok, là on sait qu'on aura de la marge, une fois fini, il va nous rester au moins 2,50 m de haut. Mais si tu me dis que ça fait 2,50 m, là aujourd'hui, même à 2,50 m, pour moi ce n'est assez haut.

136:30 C'est pas comme les maisons de maintenant. Ok, ok, ok. Bon, en tout cas, tu regardes un rapport sur ça, donc là du coup, si je comprends bien, tu pars de là, tu vas ici, c'est ça, à cette cuisine-là? Il avait prévu de passer en biais jusqu'au studio 4. Il avait prévu de passer de ce côté. si t'as bien un tuyau 5 qui part de là, parce que si tu as, là t'as un tuyau 5 qui arrive

137:11 et si ici t'as des tuyaux 45, tu vas avoir des embouteillages, et n'oublie pas, je te dis ici, c'est une grosse commission qui part frère, donc si tu pars d'ici et que tu rétrécis la section ici, tu vas avoir des problèmes, parce que là, moi je vois, c'est des petits lavabos. Ça c'est pas genre... Normalement, en sortie de ça, c'est des petits tuyaux. À moins que les mecs ils aient mis un gros tuyau après.

137:49 Mais pour moi là, t'as une petite évacuation. À moins que tu aies prévu là encore de refaire l'évacuation. Donc ça faudrait que tu regardes ça. Mais là on ne peut pas faire autrement, étant donné qu'il n'y a pas de... On ne peut pas faire sortir l'extérieur à toi, étant donné qu'il y a une maison qui est juste à côté. Moi, Roddy, moi je te demande juste qu'est-ce que tu as prévu.

138:21 Moi c'est pas là ou là. Ok. C'est de ce côté là, non? De tous les cas, tu vas partir au moins, pour moi t'as au moins 4 mètres, t'as au moins 4 mètres de tuyau là, si tu vas ici. Et si tu vas là, t'en auras encore plus et la pente sera encore plus basse, tu vois.

138:44 Genre, tu vois, t'as encore plus d'alteur sur le plafond. Non, c'est pas de ce côté-là qu'il pensait faire. Il pensait directement vers le studio 4, puis arrêter ici, puis évacuer. Franchement, non, moi j'aime pas du tout ça. Pour moi, ça c'est approximatif. Ça c'est le meilleur moyen de planter, tu vois. Parce que là, en gros, il n'y a rien qui est cadré. Genre, il pensait partir vers le couloir, il pensait partir vers le garage. On n'a pas la hauteur. Quand j'ai fait la visite, quand j'ai fait la visite, quand j'ai fait la visite avec lui, on a vraiment étudié le truc et le

139:31 seul moyen qu'on a vu, c'était ça. J'avais vu avec lui, il m'a dit que la hauteur est suffisante pour pouvoir faire passer un tuyau. Après, comme c'est lui qui connaît, je fais confiance, mais je vais le rappeler pour voir encore. – Mais alors du coup, si tu me dis que la hauteur est suffisante,

139:48 ça veut dire que tu ne partiras même pas ici, parce que si tu pars en diagonale comme ça, ça veut dire que tu pars déjà dans le logement du bar, vu que tu ne vas pas attaquer ça du tout. Donc ça veut dire que ce qu'il va se passer, c'est que tu vas avoir toi au rez-de-chaussée, si tu viens au rez-de-chaussée ici, donc on est là, tu vas avoir un tuyau qui se balade

140:16 ici, qui va aller quelque part, je ne sais pas où, qui va aller là et ensuite qui va au sol et qui va traverser là. Alors je sais pas s'il va faire aller au sol, il va faire passer tout jusqu'à ce que ça arrive du côté de la salle de bain et faire du son pour rejoindre l'autre, je pense, pour rejoindre le WC qui est déjà en bas. Bon, mais moi je te dis, sincèrement, j'y crois moyen à cette histoire.

140:54 Moi j'y crois moyen, parce que j'en partir de là pour aller jusque là-bas, moi je te dis, c'est touché. Déjà, non seulement il va y avoir une grosse pente ici, et deuxièmement, je te dis, si tu n'as pas de tuyau de cette longueur-là que tu vas pouvoir mettre sans faire de raccord. Donc forcément, tu auras des raccords ici. Et qui dit raccords, dit risque de tuyau qui se soint, quoi. – Je vais rappeler à la fin.

141:27 – Pour moi, je pense qu'il faut revoir ce truc-là. Je pense que cette solution-là n'est pas très… Moi, je ne suis pas fan. Après, bon, moi, je te dis, j'ai un logement où j'ai un gros tuyau comme ça qui traverse, mais tu vois, genre, le truc avait tellement une grosse pente que finalement, genre, on l'a peint en mode genre tuyau industriel, quoi, tu vois, mais c'est un tuyau de chiotte, le truc, tu vois. Genre, mais j'ai pas d'autre solution que de… que de laisser comme ça, comme c'est

141:57 une dédicace, c'est déjà installé, donc je pouvais pas faire autrement, mais le truc, c'est un tuyau de chiotte, tu vois. Donc le jour où il y a un problème et tout, tu vois, bon là l'avantage c'est que comme il n'est pas habillé, si ça souhaite, ça va juste goûter par terre, ça ne va pas flinguer mon placo.

142:14 Mais si toi tu fais ça passer sous un placo, s'il y a un problème, c'est tout le placo qui prend. Et en plus tu ne le verras même pas tout de suite, c'est genre ton locataire va te dire « hum, ça sent les égouts » et puis tu vas voir des traces et quand tu vois la tâche c'est que c'est déjà trop tard. Ouais, ben si.

142:32 Donc, moi je te dirais, revois cette solution, parce que pour moi c'est pas idéal. Et là c'est un peu limite pareil, parce que là en gros, ici tu descends je pense direct au premier étage. Ça va rejoindre le tuyau du premier? Oui mais là, c'est ce que je faisais ici, t'as des tuyaux de 45 là, c'est des petits lavabos, à moins que le tuyau 100 soit déjà installé, mais si t'as pas installé le gros tuyau ici, t'as des petits évacuations ici.

143:10 Ouais, ouais. Et tu peux pas, genre, te dire, tu vas faire partir ton toilette dans ça, à moins de le refaire complètement. Mais si tu le refais complètement, tu dois descendre à la verticale ici, et après partir en diagonale encore. Donc ce qui veut dire que genre, au rez-de-chaussée, tu vas avoir deux tuyaux qui se baladent comme ça, un qui part de là et qui arrive comme ça, et un qui partira d'à peu près ici et qui part là. qui par là quoi. Euh non parce que là euh

143:48 le premier il existe déjà tu m'avais dit mais comme je t'ai dit celui du premier celui qui est là aujourd'hui si t'as vérifié c'est déjà déjà déjà déjà déjà l'évacuation pour

144:09 ça là c'est c'est c'est un tuyau comme ça là, tu vois, genre, on va dire, en sortant du toilette, tu dois avoir un truc qui fait ça, tu vois. Ça, c'est la taille du tuyau pour les toilettes. Mais ça, la douche et le lavabo, c'est les tuyaux qui font ce démètre-là. Tu vois, donc tu peux pas genre, dans ce sens là, ça marche pas. Ici tu vas avoir un bouteillage, tu vois.

144:31 Ah oui, c'est plus ici c'est pas possible. Tu vois, ça marche, tu vois. Mais tu vois, c'est ce qui va se passer ici. Parce que genre, en gros, on va avoir un tuyau de sang qui arrive dans un truc de 45. Non mais à mon avis, il va changer, il va changer, être sûr, parce que c'est… Moi, je te dis, quand tu fais de la rénovation, ou même de l'immobilier tout court, il n'y

145:04 a pas de « je pense ». Dès que tu dis « je pense », c'est que tu es déjà dans le faux. On doit être sûr de où on va. Donc, moi je te dis, vérifie ces éléments là d'abord avant de valider quoi que ce soit. Valide qu'est-ce qu'il y a ici, d'où ça part, où ça va et quel est le diamètre ici. Et ensuite au deuxième étage, si tu es ici, si tu es au deuxième étage et que tu te dis ok ben tu vas mettre je sais pas, genre un toilette ici. Bon après si tu mets un, comment ça s'appelle, les tuyaux broyeurs, là encore peut-être que ça marche, mais si tu mets

145:47 un toilette standard, pour moi c'est délicat. Donc vérifie ça d'abord, toute la partie avant de valider quoi que ce soit. Ok, ok. Je vais l'appeler demain pour ça. Fais ça et tu verras avec lui. Mais moi je t'avoue que

146:11 moi les trucs à l'horizontale là, moi ça m'inquiète pas. On peut pas les faire sortir du côté jardin, je sais pas. Non, tu peux pas faire sortir de tuyau... Faire sortir de tuyau? Non, de toute façon, je crois que...

146:32 Je ne veux pas dire que tu n'as pas le droit. Il y a des gens qui font ça, mais... Ça ne se fait pas. Genre, mettre le tuyau de PVC comme ça à l'extérieur... En plus, avec le froid, le gel, du UV et tout... Au bout de trois ans, ton truc sera fissuré et puis il va craquer, tu vas avoir des trous dedans, c'est pas le

146:56 bon délire. Et ça va pas sentir la rose non plus à côté quoi, tu vois. Bon. Bah je le rappelle et puis je vois si c'est possible. Ouais, vois avec lui, vois avec lui et puis aimer lui justement, c'est pour une interrogation là, tu vois, genre le fait d'avoir les tuyaux à l'horizontale, ou en tout cas ceux qui parlent du deuxième qui vont au premier, comment on récupère et bien qu'on l'envoie, quoi, tu vois.

147:22 – Ouais, ok, ok, ok. – Tu comprends ce que je dis? – Ouais. Bon, je vois ça. Sinon, c'est tout pour l'instant. – Bon, mais ça marche.

147:28 En tout cas, si tu as d'autres questions, tu lèves la main et puis tu me fais savoir la retour. Ça marche? D'accord. Ok. Merci Quasim. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors du coup, je vais donner la parole à Malik. Malik, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

147:55 Comment ça avance de ton côté? Les spinters, les spinters. Yes Malik, comment ça va? Ça va, ça va. Mais moi, ça avance. Mais pareil, le même rythme, bon, ça prend du temps.

148:11 Là, ils sont en train de mettre tout ce qui est meubles vasque, toilettes, kitchens, pots. Et voilà, donc après, bon, il faudra que je contrôle. Mais bon, c'est en cours. Ok, ok. Bon, ça va, si tu es déjà en mode ameublement, c'est que genre tout le sol est déjà fait partout et…

148:36 Oui, le sol, c'est bon pour le sol, c'est bon. Ouais, bon, c'est bon. Mais là, ça veut dire que, ouais, tu devrais terminer, genre peut-être d'ici une semaine et demie, deux semaines, ça devrait être bon, hein, si tu es déjà… Exact. Ah bon, c'est quoi?

148:51 Je vais commencer à me pencher là sur tout ce qui est ameublement et tout. Ouais ouais. Et il m'en faut de vue aussi. Bon je compte faire un crédit conso parce qu'il me manque des fonds. Donc voilà j'ai pas envie de mettre de ma poche. Du coup...

149:09 Ouais j'imagine. Je vais utiliser ce levier là et puis voilà. C'est tout, après c'est, tu vois des fois quand t'as des petites surprises et tout, c'est tout, faut faire garde. Donc là tu fais ça, tu meubles le truc et puis après, une fois que les euros rentrent, tu pourras te rembourser ça et puis avancer quoi.

149:28 Exactement. Mais sinon, comme d'hab, je suis en écoute. Bon, parfait. En tout cas, si t'as des questions qui te viennent, tu me fais savoir dans mon équipe. Ça marche? Ok, ça marche, pas de soucis. Je t'en prie mon gars. Alright, euh...

149:46 Comme tu vois que Teddy est en train de faire des blagues, allez tiens je te dis la fin. Je sais pas si tu peux parler ou pas du tout. Salut Candy. Salut José Légo Mathieu. Ça va, ça va, comment tu t'y mères à faire des petits blagues. C'est bien parce que je vois que t'as retrouvé le sourire,

150:30 parce qu'avant vous ne souriez pas. Il vaut mieux en rire, non? C'est vrai que c'est pas drôle. J'ai imagé. Non, je n'ai rien de particulier, je m'en écoute comme je t'ai dit.

150:42 Pour l'instant, rien de particulier, les choses se mettent en place. Effectivement, je t'avais demandé, surtout pour le recrutement, parce que je pense recruter, par rapport au fait que je sais qu'il y a le prestataire, mais je ne suis pas satisfaite et que j'ai envie d'essayer aussi

151:03 la méthode recrutement avec des femmes de ménage, des gens qui seront vraiment actifs dans le projet. Ok, ok, je vois. Justement toi, en plus, je pense que je pourrais te filer des CV puisqu'on n'est pas très loin, donc je pourrais t'envoyer quelques CV. Je pourrais te les trancher, si tu le souhaites.

151:25 Je te les border, oui, je vais bientôt se léger. Non mais moi je dirais, on regarde même plus. Je t'avoue que ça a pollué ma boîte mail, je sais pas, elle a dû se tromper et du coup elle a mis mon adresse, mais bon c'est pas grave. Mais ouais, on pourrait éventuellement faire ça, mais en attendant ouais je pourrais toujours t'envoyer des CV et puis tu pourras voir pour pouvoir t'envoyer.

151:52 Ouais pour organiser ça et puis ouais, faire le nécessaire quoi. Ouais, j'aurais j'aurais. Mais du coup, qu'est-ce qui a fait que tu n'étais pas satisfaite des femmes de ménage? Est-ce que le ménage n'était pas bien fait ou c'est parce que ça te coûtait trop cher? C'est quoi le truc exactement? Le ménage est bien fait, parce que je n'ai pas eu de réflexion par rapport à ça, je pense. Bon, il y a eu quelques loupés, un ou deux loupés quand même,

152:21 où j'ai dû faire quelques rappels à l'ordre, dire effectivement ce que je voulais. Je me suis basée aussi, j'ai bien fait ma checklist ménage pour tous les points à vérifier, tout ce qu'il fallait vérifier. Ça c'est important, tu peux pas juste mettre des gens là et dire « faites le ménage » et t'attendre à ce que ça soit fait comme tu l'as en tête alors que t'as rien dit, c'est normal, ouais. Et puis, c'est plus sur le rythme, la cadence qui me plaît un petit peu moins. Tu vois, c'est comme on en a discuté, on s'était dit que c'est difficile de dire que ça doit être fait en 30 minutes, c'est 30 minutes, c'est tout quoi, tu vois.

153:11 Tout ce que je veux c'est que le ménage soit bien fait. C'est sûr qu'il faut pas qu'elle me prenne 4 heures pour un studio de 15 mètres carrés, mais si elle prend plus de 30 minutes, c'est difficile de le reprocher. Je sais pas comment leur faire comprendre

153:26 qu'il faut aller plus vite. Ouais, je vois. Après, je veux te dire, si par exemple, tu dépasses pas l'heure, je te dirais pour moi c'est pas encore, tu vois, ça reste jaune, on est ok. Après, ça passera dans le rouge si tu vois j'en prends un logement de 15-20 carrés, ça prend

153:50 plus d'une heure et demie et tout, et en plus elles sont deux dedans, là oui c'est tout cheap. Mais si genre c'est juste une heure, bon après le truc qui se passe, pourquoi ça te pose problème, c'est parce que ça te coûte cher, tu vois, je pense. Parce que genre... Ouais, il y a de ça, mais il y a aussi le fait que c'est pas leur activité principale en fait.

154:11 Donc, ils ont d'autres, l'entreprise a d'autres activités à côté. Et du coup, ça peut coincer, tu vois. Ouais, ouais. Ça c'est très délicat parce que, genre, comme je vous ai dit, si la personne a d'autres business à côté et qu'elle vous plante un vendredi, alors là c'est très très chaud. La personne qui vous dit « ouais, vendredi je peux pas parce que j'ai mon client », là

154:38 c'est chaud. Donc ouais, si la personne n'est pas disponible, je pense que c'est assez judicieux de chercher une solution. Il faut vraiment qu'entre 11h et 15h, la personne soit vraiment au dispo. Et même un peu après, parce que moi par exemple là j'ai une femme de 1 âge, je sais qu'à partir de 17h, j'ai un ancien client, un problème et tout, c'est bon. Alors que la femme d'un âge d'avant, justement elle est là de 11h à 16h mais après faut pas compter sur elle.

155:20 C'est tout, c'est le jeu. Alors que j'en avais une autre avant, elle a un truc à 18h, elle va y aller. Donc c'est... Ouais c'est... Faut trouver la bonne personne et puis de toute façon, une fois que tu as installé le truc avec la personne, tu vois, tu mets la personne bien et puis la personne fait l'affaire,

155:48 bon, ça va, tu vois. Mais il faut surtout, comme je te dis, vérifier la disponibilité et faire en sorte qu'elle soit au moins deux. Ça c'est ce que je vais faire, ce que je vais essayer de mettre en place ces prochaines semaines. Revoir un peu, faire passer des gens sur le site même pour essayer de voir avec eux, est-ce que c'est quelque chose qu'ils peuvent assumer, les disponibilités et tout. Oui, je vois. On verra bien.

156:29 Non mais c'est cool. De toute façon, là en termes de réservation, comment ça se passe pour toi, du coup, toi? Ça se passe bien. Il y a des réservations qui… Au début, on va dire que c'était quand on a lancé, c'était les premières réservations, donc on avait plein de demandes, donc tout le mois de juin a été biqué.

156:54 Et puis là, ça a ralenti un petit peu, tu vois, les réservations tendent un peu au commun. Ah ouais, donc là, ton mois de juin, il est full, là, déjà? Du mois de juin, tu as versé ton mois de juin complètement? Ouais, on va dire sur au moins 5 des 6 appartements. Bon, ben c'est bien, ça.

157:13 Parce que tu vois, moi, c'est ce que j'utilisais justement à Adjo Nimei Manjan, tu vois. Alors peut-être que ton prix est un peu bas aussi, c'est pour ça que tu as beaucoup de réservations, de très long, quoi, depuis très longtemps. Parce que moi en fait, ça se remplit vraiment au fur et à mesure, genre j'ai rarement des réservations à plus de deux semaines, trois semaines à l'avance quoi, toi.

157:42 Moi non, ça c'est très rare. Mais en tout cas c'est bien, ça sera sur toi. Oui au début, enfin moi j'ai préféré mettre des prix, on va dire, attractifs. Je vais les changer au fur et à mesure, mais c'est vrai que oui, je pense que oui, les prix ils sont trop beaux. Non mais après c'est bien aussi, comme je dis dans le programme,

158:06 c'est bien de mettre des prix attractifs au début, comme tu dis, histoire d'avoir des commentaires positifs et tout ça, d'avoir de l'inertie, et une fois que tu auras pris de l'inertie, à ce moment-là, tu pourras augmenter tes prix tout doucement. C'est une bonne stratégie. Donc oui, voilà, ouais.

158:24 C'est vrai que ça suit un peu plus la tendance que tu disais. C'est plus des réservations pour la semaine. Pas si éloigné que ça. C'est vrai que j'ai quelques réservations pour août. Une ou deux qui sont tombées, effectivement. Et là, c'est le mois de juillet qui commence.

158:48 Ouais, je vois. Non mais c'est bien, moi je te dis, en tout cas si tu vois que ça diminue un peu, c'est-à-dire à une semaine près ou deux semaines près, faut pas que tu sois inquiète, parce que c'est normal. Moi je te dis perso, à une semaine près, je sais que genre le dimanche, des fois genre le vendredi, ma semaine suivante elle est vide. Je sais que c'est vraiment le samedi dimanche que les gens vont réserver du lundi au vendredi. Par contre, moi, les gens quand ils viennent, c'est genre, moi, lundi, vendredi, je sais que je suis full. Mais bon, en tout cas, c'est

159:33 bien si tu es rempli à l'avance, c'est parfait au moins, même pour ton moral, tu es rassuré que ton truc est rempli de voix. Oui, effectivement. Parfait. Je ne sais pas si tu avais deux choses à voir avec moi, si c'était bon pour toi? Non, c'est bon pour moi. Parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me les fais savoir. Ça marche? Ok, merci Candy.

159:58 Je t'invite à lever la main. Sinon, je te donnerai juste un peu pour prendre un petit peu de tes nouvelles. Je la donne à François. François, il faut que tu actives ton micro. Oui, Kendi. Yes François. François Kendi.

160:43 Comment vas-tu? Bien, bien, toi-même. Ça va nous dire lequel? Ouais ouais. Alors est-ce que tu en es là toi sur ton projet? Ouais ouais ouais, mon souci, Sprinter, Sprinter, pour l'instant je suis amoureux de financement quoi. Comment je peux dire? Je sais pas si j'ai dit, le projet c'est

161:17 mon épouse et moi. Comme moi présentement, je suis en reconversion donc du coup, j'ai constaté que ça tarde plus sur les CDI et tout parce qu'au final, notre conseiller nous fait comprendre que bon, est-ce que si c'est que je boursais, ça devait booster aussi les choses mais comme je vais recommencer bientôt, c'est mieux que j'attende et tout. Bon, il n'est pas allé loin avec le dossier, j'ai compris cela. C'est là parce qu'au début, on lui avait présenté le projet en RP. C'est là où, bon, on lui a présenté, il n'avait pas encore,

161:53 j'ai constaté qu'il n'a pas reçu le dossier au sommet, au plus haut quoi, que c'est resté un peu chez lui et puis il a fait des calculs, il nous a parlé des calculs qu'il a fait que ce soit un peu complexe et il veut nous prouver un crédit en fait à taux zéro, un pourcentage où on doit vendre le taux zéro et le reste on va participer. Bon, cela il a fait comprendre que bon moi cette manière de faire, bon je ne suis pas trop con mais ça m'est égal. Voici comment moi je vais te faire. Alors ça tu n'as pas regardé le programme François, ça c'est une erreur, ça tu ne dois pas tomber dans ce piège là. Un prêt à taux zéro,

162:29 tu n'as pas le droit d'exploiter le bien. Donc tu ne peux pas faire de prêt à taux zéro. D'accord, c'est parce qu'au départ quand je lui ai présenté le projet, c'est vrai qu'on a voulu acheter depuis, il s'est dit que c'était dans la même lancée, déjà une RP. Donc du coup quand on est revenu. Il faut lui dire que non en fait, il faut lui dire que tu sais que après à taux zéro ça risque de te bloquer si demain tu veux revendre le bien ou si tu veux je ne sais pas si tu changes d'avis, tu n'as pas besoin de lui dire que tu vas louer le bien

163:02 mais tu peux lui dire que tu ne voudrais pas être bloqué donc tu préfères ne pas utiliser le taux après à taux zéro. D'accord c'est pour ça que je dis je crois que je me suis rattrapé parce que j'ai vu sa manière de... à peu près, il nous disait par rapport au CDI et tout, comment je ne suis pas encore à céder, et c'est là que je lui ai fait comprendre, bon, je lui ai exactement présenté le projet, comment on doit le faire, c'est là qu'il a su, il m'a dit, mais attends, c'est intéressant, cette manière de me présenter, je lui ai dit,

163:29 c'est ce qu'on voulait faire, bon, c'est vrai qu'au départ, on voulait acheter résidence principale depuis deux à trois ans, il croyait que c'est sur cette option qu'on est revenu. C'est pour ça que quand on lui a présenté le projet directement, il l'a pris comme ça, il nous a dit c'était bon, il est tout bon. J'ai dit je crois que je me suis rattrapé. C'est là où je lui ai présenté le projet, il a dit mais là c'est intéressant.

163:52 Et puis c'est là où il m'a fait comprendre que là vous n'aurez plus de prêts à taux zéro, ça ne peut plus se faire de cette manière. Je lui ai dit mais je vous avais dit que ça, ça nous intéresse pas. Moi, je lui avais dit ça comme ça, mais lui, il insistait quoi. Donc là, il nous a dit, il va reprendre, il va revoir, que je lui envoie le projet comme je l'ai monté et tout.

164:14 Quand je lui ai envoyé, je lui ai envoyé, parce qu'il y avait, dans le compromis, il y avait le plan de la maison et tout, quand il a vu qu'il y avait la possibilité d'avoir ses six appartements normalement, je lui ai dit qu'on devait prendre un appartement de 30 m2 et le reste, il y avait 3 de 17 m2, 3 de 15 m2, et 2 de 15 m2, qu'on va mettre en location et tout, je l'ai présenté, il a dit « waouh, c'est très intéressant, sous cet angle-là, je pense que… » en fait, je le refais quoi.

164:51 Je prépare le projet et puis je vous tiens au courant. Donc c'était la semaine dernière. Et donc, je l'ai rappelé aujourd'hui, il me dit, il travaille là-dessus. Et il avance. Parce que son problème c'est au niveau des mensualités et tout. Qui était net, en fait. Qui n'était pas promis, il voulait. Et là, comme on lui a présenté le projet d'une manière,

165:12 il va l'étudier et puis bon, on en parle d'ici la fin de la semaine. Bon, ça c'est déjà beaucoup mieux et puis comme ça on voit comment ça évolue quoi. Ouais, dans cette lancée je voulais te demander, est-ce que comme c'est la même personne, le même courtier avec deux manières de présenter, ça va? Bon c'est vrai que lui il nous a dit que c'était... Ah fait, il nous montrait que c'était bon, je voulais te demander à toi,

165:36 comme lui a présenté ça d'une autre manière et puis maintenant il présente ça … Non mais c'est pour moi de toute façon comme je te dis il n'y a pas de difficulté générale quoi tu vois, tu peux très bien présenter un RP à une banque ça va passer et un RP à une autre banque ça va pas passer quoi tu vois, donc si lui tu sens qu'il a accroché à cette manière de présenter alors je te dis c'est très bien, faut maintenant relancer et voir si ça passe vraiment. Parce que comme je dis, il ne faut pas s'exciter

166:07 tant qu'on n'a pas eu l'offre. Et même quand on a eu l'offre, quand on n'a pas signé, il ne faut pas s'exciter. Donc on attend et puis une fois que ce sera valide et tout, on saura qu'on peut avancer. D'accord. Là, je l'ai compris avec tout ce que j'ai rendez-vous avec une autre banque de main en fait. Je suis en train de faire du volume au niveau de ma banque déjà. Donc j'ai rendez-vous avec une autre banque de main aussi.

166:36 Bon, mais c'est parfait, c'est parfait mon gars. Mais écoute, moi je te dis, fais ça et puis continue la cadence, continue de voir d'autres personnes, d'autres banques et tout pour avoir un maximum d'opportunités. Ouais, ouais, ouais. C'est ça. C'est bon.

166:56 Je ne sais pas si tu as deux choses à voir avec moi, c'était bon pour toi? Non, c'est bon pour moi, Kenji. Je t'en prie, mon gars. A tout à l'heure. A tout à l'heure, ouais. Alright, alright, alright.

167:08 Alors, du coup, je donne la parole à Demba. Tu vas me dire un petit peu si tu as des questions ou est-ce que tu en es? Je pense que je donne la parole à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

167:43 Salut, ça va? Oui, ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour, sprinteuse et sprinter. Moi je suis plutôt en mode écouteur. J'ai fait ma visite de chantier vendredi avec l'artisan.

167:57 J'étais assez surprise parce qu'ils ont bien avancé par rapport à ce qu'ils m'ont dit. Ils avaient finalisé le toit de l'arrière-cour là ok ils avaient déjà changé les fenêtres de la façade arrière donc il attendait que je vienne avec le papier de la mairie pour pouvoir afficher et puis enchaîner avec les fenêtres de la façade avant

168:42 donc ça c'est bon aussi bon ce qu'il m'a dit c'est que normalement pour 8 juillet ça devrait être tout bon en gros ce qu'on s'est fait, on s'est fait un espèce de plan on s'est dit on finalise tout l'extérieur pour l'été quoi comme il fera beau et tout, ce sera plus simple pour eux de bosser en extérieur etc donc l'idée c'est de faire le... finalement je lui ai demandé de faire le jardin

169:10 parce que l'arbre là ça me faisait vraiment un problème et je voulais pas gérer. Le jardin s'était déjà tout rasé, il restera juste à mettre des cailloux. Et finalement, il m'a signalé qu'il y avait peut-être un... enfin le couvoir en réparant le toit de l'arrière-cour avec le toit au-dessus des toilettes, bon il m'a dit que ce n'était pas urgent mais que dans les 2-3 ans, je pense à le changer. Donc je lui ai demandé de me faire un débit là dessus aussi

169:39 pour voir si c'est pas trop cher je le fais comme ça je suis tranquille j'ai pas intervenu en 3 ans quoi voilà c'est ça exactement je lui ai demandé un débit en fonction du prix je verrai si je le fais ou pas

169:54 et puis voilà non non mais franchement j'étais assez content je me sentais bien avancé donc voilà si mi-juillet, fenêtres, cours, parce que les fenêtres c'est pas simple aussi. Je pensais pas que c'était si compliqué en fait à installer, mais visiblement c'est pas simple, surtout que celles de la façade avant elles sont plutôt grandes, et finalement comme on a décidé de faire deux logements au deuxième, il y a le Vélux arrière là qu'il va falloir finalement revoir, donc ça aussi

170:30 ils vont essayer de le faire quoi. Donc voilà sinon à part ça, le cas d'avancement est bien donc au juillet ils finissent les extérieurs et puis on attaque le rayage à la rentrée en septembre quoi parce que au mois d'août ils sont pas là quoi. Ouais ouais ouais je vois. Voilà. Non mais c'est cool en tout cas c'est bien ça a quand même avancé. C'est clair que quand ça ne va pas, on est plus prompt à se plaindre, mais quand ça

170:59 va, il faut aussi le dire. Je ne vais pas me priver de dire non, ça va, je suis assez content. Après ce qui est juste derrière, mais ça ce n'est pas de sa faute, c'est qu'il me signale quand même des retards d'approvisionnement, notamment sur le placo, le bois, etc. Après, ça, c'est pas de sa faute.

171:28 Et voilà, on verra. Je lui ai dit qu'on en a au moins toutes, il va rien se passer. J'espère que ça nous permet d'absorber les retards et puis en septembre, d'être prêt à démarrer fort quoi. Donc j'espère en priceant, alors je sais pas toi d'après ton recul sur les chantiers entre la phase de rayage et la livraison il faut se couler quand même moins sur le sens, on suppose que y'a rien d'autre qui...

171:53 Ouais c'est compliqué, y'a trop de paramètres, c'est comme si c'était une équation à 6, 7, 8, et connu, c'est quasi impossible à résoudre. Parce que genre, comment on peut décaler le retard de livraison sur certains matériaux. Oui, mais je veux dire dans un monde idéal, où les matériaux sont là, il y a la main d'oeuvre, etc. Franchement, je ne comprends pas comment le mec a fait pour se piser comme ça. Tu vois, genre, j'ai été voir le projet de, comment est-ce qu'il s'appelle, Aimé,

172:37 mais j'ai halluciné, les mecs, c'est des fous furieux. Genre, on a été voir le deuxième immeuble, les mecs, ils ont déjà, genre, le deuxième immeuble, je pense qu'avant l'après-midi, il sera bouclé, quoi. En gros, j'ai compris qu'en fait, les mecs, ils dormaient sur place. C'est pareil, le projet de Giovanni, en 3-4 mois les mecs avaient bouclé le truc. Si l'artisan est que sur ton chantier et qu'ils avancent vraiment à 100% sur ton chantier,

173:08 ça peut être au bout de 3 mois que ton chantier est fini, comme ça peut te prendre 5 mois parce qu'il va un peu aller sur d'autres chantiers. Donc c'est compliqué à évaluer, parce que tu sais pas si la personne va rester sur ton chantier à temps plein, combien de personnes seront sur le chantier à temps plein, il y a trop de paramètres là. C'est ça, c'est ça. Bon après j'ai essayé de prendre l'âge en lui donnant, mais en me donnant la fin de l'année comme date de toit. J'espère que...

173:45 On est en juin, moi l'idéal je pense que ce serait que tu puisses avoir fini pour mi-novembre. Je me dis si pour mi-novembre t'as fini, c'est parfait. En tout cas au plus tard décembre, mais décembre pour moi ce serait vraiment... ça serait long. il y a le mois d'août où on ne travaille pas. il y a le mois d'août qui saute, c'est ça.

174:10 ouais, en fait, même décembre ça va encore, je dirais. parce que ça fait trois mois de travail plein. je dirais plus... si tu dépasses janvier, janvier, là c'est peut-être tout chi. Pas tout chi, mais c'est un peu embêtant. Mais pour moi jusqu'à décembre ça va encore.

174:33 En tout cas par rapport à l'avancement actuel, jusqu'à décembre. Franchement si avant décembre vous avez fini, pour moi je trouve que c'est parfait. C'est top, c'est super. Moi l'idée c'était de pouvoir démarrer l'activité au plus tôt parce que plus on traîne dans le temps, plus les factures du tout début deviennent vieilles et risquent de ne pas être prises en compte par le comptable. Je pense par exemple à la facture de la corporation.

175:02 Après de toute façon tu peux déjà lancer ton activité. Ce que moi je vous dis c'est ça de le faire plus tard, c'est surtout pour les gens où ça traîne beaucoup, mais toi sinon tu lances ton activité dès maintenant et puis c'est tout, tu commences à déclarer, tu n'auras pas de revenu à déclarer, tu seras juste en charge quoi, donc ça c'est pas grave, tu peux déjà faire mes vues. D'accord, donc je peux contacter un comptable et lancer mon activité?

175:23 Ouais, tu peux déjà contacter ton comptable et puis au moins il va commencer à intégrer des trucs et tu peux même lui dire, t'as fait ton achat, tu commences ton activité plus tôt et puis voilà quoi, ce n'est pas la source du problème. Ouais d'accord, ok ça marche, ok, je vais faire ça. C'est juste que tu vas devoir payer mais c'est pas grave de toute façon c'est des frais que tu vas pouvoir aller du rôti donc du coup.

175:46 Oui voilà c'est ça. En fait le plus important c'est que tous les frais que j'ai pris, que j'ai payé notamment la formation et puis même aussi les frais d'obtention du crédit tout ça c'est passé en 2020 donc plus on traîne dans l'année, plus ça va. Fais-le cette année, fais-le cette année. Tu peux même dès cette semaine voir avec ton comptable

176:10 parce qu'en plus, tes dédications vont sur l'approche de traînement. Vois avec un comptable tout de suite et puis tu fais ta différence maintenant. Ok, ça marche, je vais m'en occuper. Et par rapport à la banque, parce que du coup, j'ai mon différé qui va se terminer aussi, il faut éviter que ça coïncide trop avec le début de l'activité effective. Je pensais demander un décalage des mensualités par un autre différé, en utilisant comme argument que la BF m'a pris deux mois et l'artisan m'a annoncé un décalage de quelques mois après le départ d'approvisionnement.

176:57 Je ne sais pas si ça c'est des raisons qui passent ou bien... Tu peux toujours le présenter. C'est quelque chose qui se fait le négoci, tu vois. Ça se peut qu'ils t'acceptent trois mois, six mois, tu verras un peu ce qu'ils te disent, mais tu as le droit de demander ça. Ce ne sera pas forcément dans le cadre du différé, mais ce sera genre, tu as le droit de faire des demandes de report, donc ce sera dans le cadre là.

177:29 Tu demanderas à ce qu'on reporte un dimanche soir, mais c'est à leur bon vouloir, ils peuvent accepter comme ils peuvent refuser. Ouais, en fait ce qui me fait flipper c'est que je pense, je ne suis pas sûr qu'ils accepteront parce que tu sais dans le cadre de mon crédit, je ne vais pas demander mais dans le cadre de mon crédit, ils m'ont mis une enveloppe de 30 000 euros à disposition à utiliser un peu à ma guise en cas de problème sur le projet, du coup j'ai peur qu'ils

177:58 le redirigent plutôt vers cette solution là qui est plus rentable pour eux parce que je pense que si je... Ah ouais, ok. Ouais, tu vois, donc du coup, bon, c'est bien, c'est bien parce que ça fait que j'ai pas besoin de faire un crédit conso ou quoi que ce soit. Vraiment, l'enveloppe, je l'utilise comme je veux, sans justifier, etc. Mais...

178:16 Mais... Mais du coup... Mais les écouteurs, ce sont des choses... Tu m'entends? Ouais, je t'entends. Attends.

178:22 Est-ce que tu m'entends là? Là je t'entends oui. Je pense que mes écouteurs se sont déchargés du coup. D'accord pas de soucis. Bon voilà donc ce que je disais c'est qu'ils m'ont fait quand même cette facilité de caisse entre guillemets qui fait que si je vais les voir en leur disant ouais je vais décaler tout, vas-y tu as toi ce produit là qui est à ta disposition.

178:47 Ouais j'imagine. Non mais écoute, de toute façon, ça normalement tu es censé l'utiliser pour faire un projet donc tu peux toujours leur dire que ce n'est pas une idée de travaux, ni un projet que tu vas recommencer. Tu peux vraiment demander à faire le report. Et puis c'est deux choses complètement différentes. Tu vois, le prix d'un crédit d'un côté et puis le prêt immobilier de l'autre.

179:22 Donc du coup... Oui, c'est ça. C'est ça. Mais en fait, c'est comme si je vais débloquer cet argent pour rembourser le crédit immobilier. Ben ouais, donc c'est pas... ça n'a aucun intérêt. Non, d'accord.

179:34 Tu peux poser la question... Comme je dis, c'est à leur bon vouloir de te dire oui, ben on va t'accepter 3 mois ou 6 mois, tu vois. Mais tu peux demander et tu verras bien ce qu'ils veulent. Ok, ça marche. Tu penses que c'est prématuré de leur demander ou bien j'attends des choses? Non, non, pas du tout. Ça s'explique, tu vois.

179:53 Ça marche. Comme je vous expliquais, c'est un être humain qui est en face de vous. Il comprend la situation, on est en retard, il y a la BF, tu peux envoyer des mails, faire un petit dossier, voici les données de la BF, etc. Et même si il le faut, tu peux même demander à ton artisan de te faire une attestation en disant qu'il sera en retard parce qu'il y a des retards de livraison et tout, tu mets tout ça dans ton petit dossier.

180:28 C'est ça. Alors, tu vois, c'est tous les trucs qui peuvent t'aider justement à convaincre la personne en face de toi de, ok, t'accorder peut-être 3 mois, 6 mois. De toute façon, il y a un truc qui est très simple, c'est que j'ai pu tirer depuis la dernière fois, tu vois. Elle doit bien se rendre compte, le premier tirage que j'ai fait c'était pour payer l'artisan, c'était

180:52 les 30% qu'on payait en premier, je sais plus, mais depuis j'ai pu toucher donc il doit bien se dire que je l'ai tué. Oui tout ça va justement justifier la demande, c'est ça. Je m'attendais d'ailleurs que quand on s'est tué avec l'artisan, je m'attendais à ce qu'il me demande le deuxième tirage, mais non non il n'a pas demandé donc j'ai supposé qu'on n'en est pas encore là et que voilà quoi que le projet il est quand même encore en cours de chemin quoi.

181:24 Si vous avez pas encore commencé à râgner ou quoi que ce soit, je pense que c'est pas encore le moment, quand tu commencera à râgner et tout là oui ce sera le futur, parce que là en gros on a juste cassé donc là il n'y a pas vraiment d'argent, tu n'auras pas payé les gars, et après les fenêtres, mais bon ça c'était déjà dans le premier, il l'avait déjà commandé en fait, donc voilà, donc c'est ça, du coup la banque doit bien se rendre compte que, oui tu as raison je vais rajouter toutes les autres pièces utilisatives, mais voilà, ils vont bien savoir que je ne raconte pas

181:58 Voilà quoi, j'ai pas récupéré la deuxième partie de l'argent, et du coup, les mecs ils peuvent pas travailler sans être payés quoi, donc forcément, faut comprendre quoi. Non mais je vais ça, je vais essayer d'y travailler ce mois de juin pour essayer au moins de me couvrir là-dessus, parce que, ça paraissait long mais en fait ce type de projet là ça peut être très rapide comme ça peut traîner donc vraiment, vraiment fait à l'air quoi. Oui c'est ça. Non mais je dis dès demain tu peux les contacter et puis voir pour... Dès maintenant déjà anticiper...

182:39 Oui oui oui tout à fait. Tout à fait. Oui non mais je vais me faire, je vais m'en occuper, je vais m'occuper de ça et je m'occupe aussi de l'enseignement d'activité. Parfait, parfait. Bon ben nickel. Je sais pas si t'avais d'autres choses à voir avec moi, si t'es mon poto.

182:58 Non c'est bon. Bon ben nickel. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me les mets à voix haleur. Ça marche? Ça marche, merci Candy. Je t'en prie, Estelle. Alright, alors du coup, je donne la parole

183:10 à Anzi. Tu vas me dire si tu as des questions, où est-ce que tu en es? Coucou Candy, coucou les sprinters. Coucou Angie, comment vas-tu? Ça va, ça va. Bon, la session est pas mal là, il y a des infos intéressantes en début de session.

183:26 De mon côté, je suis toujours comme ce que je t'avais dit, avec la partie artisan. Il faut que je finisse le plan pour l'artisan plombier, là. Je vais donner le devis. Et là je vais le rappeler demain matin pour qu'il puisse me donner ça comme ça je finis de profiter de mon calcul. Et oui j'étais sur d'autres visites dans une autre ville et je sais pas l'agent n'était pas dispo du coup samedi et aujourd'hui il est en visite donc je vais l'appeler aussi demain matin

184:28 pour qu'on se fixe une date. J'ai pu se monter parce que tu sais j'avais déjà fait moi les visites virtuelles et je voulais passer à l'autre étape. Ouais, ouais, ouais, je vois. Bon de toute façon maintenant c'est vrai que... En termes de visite, si je vois bien, là en fait ce que tu veux faire, parce que là

184:56 tu voudrais avoir d'autres projets à côté quoi, c'est ça? Bah en fait, moi j'aurais aimé, alors dans l'idée ça aurait été bien de faire une doublette, tu vois? Dans l'idée ça aurait été top, mais c'est sûr que déjà je je me concentre sur le projet principal et je fais du volume maintenant, c'est maintenant que j'arrive à faire du volume.

185:19 Ouais j'imagine. Mais moi je te dis de toute façon, tant que c'est pas bouclé, de toute façon, tu m'étiennes le rythme à alimenter ta fiche d'analyse, avoir des biens à présenter et tout,

185:33 et ouais, comme ça, une fois que tu auras peut-être finalisé un projet, tu te rejoues avec un deuxième. C'est ce qui s'est passé pour pas mal de sprinters. Ils étaient sur un premier, le deuxième a dit ok c'est bon, on y va. Le premier s'est réveillé, on y va aussi. Du coup, tu dois retourner avec deux projets. Une fois que l'autre est terminé, tu peux enchaîner direct.

186:04 Tu peux continuer à garder le rythme, toujours faire des visites, chercher des biens. Ça t'empêche pas d'aller sur le terrain et de te focaliser sur la partie financement. Exactement, je rêverais faire ça. Là j'ai un bon rythme, je suis mieux organisée en termes de temps par rapport à mon boulot. Je suis très demandeur. Mais là c'est bon, j'ai trouvé le bon rythme et comme il y a les biens qui sortent, je peux faire le boulot.

186:42 C'est cool, c'est vraiment ce qu'il faut se dire une fois que la machine est lancée, à alimenter et puis avancer. Mais moi je dis, tu vois, quand je vois des projets qui sortent comme ça, ça me fait plaisir parce que je me dis en fait, quand tu maintiens le rythme et que tu gardes la précision, ben t'as forcément des résultats pour toi.

187:05 Exactement, tout à fait. Parce qu'à chaque fois, je me rappelle du début, bon tu vas me dire que je vais me répéter, mais je me dis, mais quand je suis arrivé, je me dis, mais c'est pas possible, j'avais tous les mauvais trucs qui tombaient.

187:16 Je me suis dit que je ne vais jamais y arriver. Et puis là, il faut persister. Il faut persister, je te dis. Et je te dis, là en plus, il y en a pas mal qui tombent. Quand tu regardes d'autres peintures qui ont pas mal de projets qui sortent en même temps, tu te dis que ces trucs qui tournent, ça se remplit.

187:40 Donc, le concept marche. Il n'y a pas d'inquiétude sur ça. Le seul truc, c'est qu'il ne faut rien lâcher. Celui qui est un peu ralenti, c'est sûr que ça va capoter pour lui. Exactement, tout à fait. Mais c'est bien aussi de rester à garder le cap,

188:01 faire les sessions le lundi et le jeudi, c'est bien de le faire et de rester assidu, je vois l'effet en tout cas. Jeudi, ce que tu dis là c'est très important, parce que j'ai vu le résultat même chez les sprinters que j'ai été visiter, les sprinters que j'ai été voir, où tout est au millimètre, c'est les spring dogs qui ne ratent pas de session. Et même ceux qui ne ratent pas de session,

188:32 des fois, ils vont louper un petit truc, ils vont oublier un petit truc. Alors, ce ne sera jamais dramatique, mais le fait de venir en session et de garder ce rythme-là, c'est méga important.

188:44 Et moi, j'ai été voir le projet d'Aimee, et ça m'a fait plaisir parce que tu vois, elle met quand elle est en session, elle est ici, bam, bam, bam, il y a plein de questions et tout. Mais quand j'ai vu son projet,

188:56 moi je te dis, j'étais en amour, tu vois, genre son truc est même plus carré que le mien, tu vois, je te dis, genre les... quand j'ai vu ses ballons, ses ballons bien organisés, les... comment dire, ses circuits d'eau,

189:10 tout est organisé, elle a même mis des petits messages d'accueil, bienvenue, welcome et tout à côté de ses boîtes à codes. Elle a pensé au truc pour mettre genre les petites penderies et tout. Je te dis franchement, c'est nickel, genre tout le truc est rodé. Et c'est parce que tu vois genre, mais si elle a raté peut-être deux sessions, elle n'en a pas raté trois quoi tu vois. Et les gens qui ne restent pas de session, je le vois sur leur projet. Donc si tu restes assis du tout, ça se ressentira sur ton projet,

189:47 ça c'est sûr. Super, bon bah je continue et puis il y a une belle réussite à la fin. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir là. Merci en tout cas les Merci à toi Candy. Je t'en prie, on se dit à tout à l'heure. Yep. Alright, alors du coup, yes Florian, Florian me dit qu'il a un mot d'écoute, parfait.

190:11 Je crois que j'ai eu tout le monde. Bon, parfait, parfait. Bon ben écoute, attends je regarde si on a des questions. Bon a priori il n'y a pas d'autres questions. Ben écoute on a fait le tour, encore une belle session bien riche et tout, on a vu pas mal de résultats là, de personnes qui avancent bien. Donc comme quoi ça marche, donc on garde le cas, on continue d'avancer, quel que soit ton stade là, ton niveau d'avancement, que tu sois à la recherche, au financement ou au travail et tout,

190:52 faut rien lâcher, faut continuer d'avancer et puis on avance quoi. Ah, je vois qu'il y a une main levée. Demba, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Je pensais que tu n'étais plus là moi Demba. Je pensais que tu avais juste déposé ton téléphone et que tu étais partie. Non, non, non, je suis là en fait.

191:12 Excuse-moi, je me suis endormie. Tu t'es endormie? C'est la meilleure, Dumba est dans ses chaises, elle s'endort. Non, non, excuse-moi. Ouais. Bonsoir.

191:24 Bonsoir. Alors, comment ça se passe pour toi? Tu m'entends? Ouais, je t'entends, Dumba, je t'entends parfaitement. Ouais. Ben sinon ben moi ça ça va donc je suis ben je je suis toujours sur le projet de financement là.

191:37 Donc j'ai vu aujourd'hui euh non vendredi dernier j'ai vu le le courtier. Ok. Donc du coup ben je suis en train de lui ben il m'a donné la liste des documents et tout ça. Donc je suis en train ben je l'ai envoyé pas mal. J'ai commencé le dossier là je l'ai envoyé pas mal de il reste juste quelques trucs à finaliser là et puis ça va être bon donc du coup demain je vais le voir demain puisque j'ai d'autres il m'a

192:09 demandé je sais plus le titre français et tout ça je n'arrive pas en fait à j'ai scanné mais je n'arrive pas à l'envoyer je vais le déposer directement demain en fait en sortant de mon travail j'irai le voir je vais le donner directement comme ça il va compléter le dossier. Il a l'air d'être positif, donc du coup j'attends pour voir. Il nous a fait une simulation, ça c'est une vraie chose. Est-ce que tu as contacté d'autres personnes pour tuer ou tu as vu que c'est personne?

193:00 Comment? Comment? Est-ce que tu as contacté d'autres personnes encore ou tu t'es arrêté juste là? Non, non, non, non, non, non, non, non, non, j'avais fait déjà pas mal de banques et ça m'a pas abouti, donc du coup, la semaine dernière, quand j'ai parlé de nouvelles, j'ai appelé et elle m'a dit « je suis en retard avec le Covid et tout ça, je suis en retard dans mes dossiers ». Donc du coup, je pense qu'elle n'a dit maintenant je

193:40 vais vous rappeler donc voilà donc sinon ben j'ai vu ben j'ai vu quand même pas mal euh j'ai vu pas mal euh pas mal de monde là et là du coup t'as contact que tu m'as donné

193:59 aussi donc du coup lui je l'ai relancé il y a la dame en ben je vais constituer le dossier avec elle aussi elle s'entend de l'envoyer le dossier aussi OK bon ben c'est parfait

194:22 c'est nickel Bon ben après c'est c'est tout ce qu'il faut plus euh pour que le dossier soit faire euh soit euh on fait une partie ou voilà donc on n'est pas demandé toute euh

194:47 ben pour tous les travaux quoi Bon après faut voir ce qui ce que ça peut donner mais comme tu as dit euh faut pas tomber dans les jours où tu vas financer juste le bien quoi

195:06 tu vois parce que ça c'est pas vraiment la meilleure solution. Donc regarde bien ce qui peut être fait, parce que si c'est juste le bien et tout, c'est délicat quoi. Ouais, ok. Voilà, ok ça marche. Bon parfait. Je sais pas si t'as d'autres choses à voir avec moi, c'est tout pour toi? Ah bah c'était juste ça en fait. Non mais pas de soucis. En tout cas comme je te dis là, il faut continuer.

195:25 Essaye de voir d'autres personnes malgré ce que tu as envoyé là et essaye de contacter d'autres personnes quand même, histoire de trouver d'autres opportunités et puis comme ça tu vas pouvoir avancer. Ok. Yes, yes, ok. Bon, là je n'ai rien d'un match, toi c'est un petit peu

195:44 plus molle que d'habitude, mais t'inquiète, je te dis c'est normal ces étapes-là, mais il ne faut juste pas lâcher la pression. Continue, ça va. Non, non, non, ça va, parce que hier, tu sais, avec le

195:56 courtier, j'ai envoyé le dossier hier, donc du coup j'ai bossé pas mal la nuit là, à lui tout scanner et tout ça pour envoyer, donc je voulais vraiment que mon dossier soit que, ben qu'il soit ça qui fait ça le plus vite, donc du coup ben et en plus là je travaille de bonne heure, donc

196:10 excusez-moi je me suis endormi. Si ça t'arrive ça, c'est parce que t'es pas organisé ça. Normalement tu dois avoir fait ta mallette de documents et si t'as besoin d'un document, boum, ça doit être ça doit être envoyé, le seul truc que tu devrais avoir à scanner, les gens, tes dernières fiches de

196:34 paye, tu vois. Mais euh, normalement tu dois avoir fait ton ta malette et une fois qu'on te demande des informations, tout doit être prêt quoi, tu vois? C'est pas genre quand on

196:49 va te demander des infos. Ah si si, je fais, je fais, je fais ma malette là. Mais tu sais, il m'a demandé, tu sais ben par exemple où je suis là, il a demandé le titre

197:07 foncier euh, il m'a demandé de l'autre côté de la maison, de l'autre côté, le titre foncier et la tête. Donc c'est des trucs un peu plus petits qui te demandent. OK, bon, parce que tu fais. Mais une fois qu'on t'a demandé ça, tu l'aimais dans ta mallette aussi. Comme ça, tu sais que tu l'aimais pas forcément dans un truc.

197:06 Tu l'aimais dans des dossiers séparés dans ta mallette. Et comme ça, tu sais quand tu dois présenter ce document là, tu l'envoies quand on l'a pas demandé. Tu l'envoies pas. Et puis comme ça, c'est ce que je vais faire. Mais le problème que j'ai rencontré, je ne suis pas, j'ai mon scan là,

197:22 je ne suis pas très doué non plus en informatique là. Et je ne peux plus faire un PDF. Donc du coup, hier, j'ai passé du temps à faire une feuille par une feuille. J'ai zippé et je ne peux même pas l'envoyer en face, c'est trop lourd. Donc du coup, je suis obligé de la mêler en fait les documents que lui-même il scanne quoi. Je sais pas si tu vois ce que je veux dire.

197:43 Parce que du coup ben j'ai scan tout le titre foncier, mais pour envoyer c'est tout en lourd en fait. Donc je fais pas. Ok. Ouais je vois, je vois. Bon après c'est tout ben du coup tu vas passer lui envoyer et puis tu vas passer lui envoyer. Ouais. Donc euh...

198:01 Non mais ça va. Ok. Bon ben voilà. Si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir là Demba, ça marche? OK, ça marche, ben merci Kenji. Je t'en prie Demba.

198:12 All right, je crois qu'on a eu tout, attends je regarde encore, vite fait. Bon ben ça me semble, ça me semble good hein. Bon, ben écoute, je te souhaite une bonne soirée, je crois qu'il y a un match de foot là si je ne me trompe pas donc tu vas pouvoir aller peut-être regarder le match s'il n'est pas fini et puis nous on se retrouve jeudi comme d'habitude 19h21 d'ici là je te souhaite une bonne semaine et puis je te dis ciao ciao