Juin 2021 - 030621

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter alors aujourd'hui on est le jeudi 3 juin et c'est moi même kenji polestin qui vais animer la session d'aujourd'hui donc si c'est la première fois que tu assiste à une session question réponse le principe est très simple il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole comme ça je t'entendrais beaucoup mieux Alors attend, est-ce que tu m'entends bien? Parfait, ça devrait être bon.

1:06 Alors je donne la parole à Johan. Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Allo, allo, allo? Yes Johan, comment vas-tu? Salut Kendi, ça va très bien et toi?

1:15 Ça va nickel mon gars, nickel. Ça va mieux en tout cas, dis moi tu as eu ton artisan? ouais quand le trait est comme ça, tu sais que ça va mieux, alors pour tout te dire, la communication est rétablie avec l'artisan, bon écoute, comme je t'ai dit, là c'est le focus, écoute mec, il y a le plombier qui attend pour installer tes trucs, vraiment en tout cas, que tu avances sur les salles de bain, donc là l'info est bien passée,

2:09 du coup il m'a dit qu'il était sur le chantier aujourd'hui, donc je veux bien le croire, il m'a dit qu'il serait aussi demain, et du coup, donc voilà qu'il avance sur en tout cas les salles de bain, si j'ai bien compris ça devrait être bon pour au moins fin de semaine prochaine. C'est plutôt bien, il me donne des dates en plus, moi derrière je n'ai plus prévenir le premier, donc c'est bon il est au courant, et si tu veux j'ai refait un mail de compte rendu pour bien passer toutes les dernières infos à tout le monde, comme ça tout le monde est au même niveau d'information et tout le monde peut s'organiser. Donc c'est beaucoup mieux. Alors je t'entends mieux.

3:25 C'est parfait, parfait. Parfait, nickel, nickel. Bon mais c'est cool. Ouais, après du coup, là j'y étais quand mardi, mais du coup je vais retourner samedi. Bon, je vais quand même passer.

4:04 Tu as bien raison, tu as tout intérêt justement à passer pour voir si tout a bien été fait comme il le dit. Je pense même essayer d'augmenter la fréquence du jeu une fois dans la semaine et une fois le samedi, là faut vraiment augmenter, passer à 2 par semaine, un en pleine semaine et un en fin de semaine. C'est cool, c'est parfait.

4:36 Donc voilà c'est tout, j'avais pas de questions particulières, non j'ai pas de questions, je vais laisser la parole aux autres fructeurs. ça marche en tout cas si il y a d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir là. ok merci KENDI. tant pis mon gars. alors du coup je donne la parole à ANGEL, tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es, si tu as des questions. allo allo. yes ANGEL comment vas tu? bah écoute ça va et toi KENDI? ça va nickel mon gars. bon demain moi je file dans mes logements là. ah ouais tu vas dormir dedans tu m'as dit. ouais c'est ça. déjà je vais y aller avec mon cousin,

5:29 je vais faire la réception de chantier, voir si tout est bon, discuter aussi avec la société de ménage donc je t'avoue que cette semaine c'était vraiment chaud parce que j'avais l'impression qu'il manquait quelques petites choses genre encore des frigos tu vois des hot mais j'ose espérer que tout est bon là pour demain Après moi j'avais j'avais quelques questions au niveau du compte stripe

5:53 je l'ai pas fait Je voulais savoir si ça a une utilité au départ si on n'utilise pas sa propre plateforme. Non, pour moi, Strip, tu en auras besoin vraiment. Même moi je te dis, sur Stripe, je pense peut-être 30 ou 40 milles, mais genre depuis 4-5 ans, donc du coup c'est pas énorme, ça sert, mais ce sera quand même bien que tu l'aies plus tard, une fois que la page sera lancée, ce sera la deuxième étape pour optimiser

7:01 ton process. C'est ce que je me suis dit, mais comme ce n'était pas très clair, je voulais quand même poser la question. Ok, ok, ok, et j'ai vu que au niveau des photos, parce que moi je vais faire appel aussi à un professionnel pour les intégrer sur Beds24, toi t'as parlé dans une des vidéos de les compresser, et je voulais savoir c'était par quel site?

7:25 Alors j'ai pas de site en particulier, mais en fait il faut juste, alors je vais essayer de taper un truc voir, compresser l'image. Est-ce que tu as des sites où ils te garantissent une meilleure qualité, qui ne touche pas en fait à la… Alors il faut juste que ton image, quand tu la compresses, en gros qu'elle reste quand même propre, tu vois parce que, tu vois tu tapes un truc genre compressé, images sur Google et tu vas trouver un truc quoi, genre là si je te partage mon écran, je viens juste de taper ça et je suis tombé sur ce site là, donc je suppose que tu dois mettre ta photo ici et puis ça te demande

8:18 de la réduire. Après il faut juste que tu compresses et que tu vois que... Parce qu'à un moment, quand tu vas compresser beaucoup, à un moment, tu vas voir que l'image commence à se détériorer. Tu sauras qu'il faut juste arriver un peu avant. Si tu parles d'une image à 10 mégas,

8:37 si tu mets 10 mégas... Si tu l'envoies sur Airbnb et Booking, je pense que ça ira encore. Eux, ils vont faire le travail de compression, mais si toi tu veux faire ton site internet, tu as des photos qui font 10Mbps, ton site il sera super long, pour le mec qui vient sur ton site et qui n'a pas une bonne connexion, mais en fait ça va être très très débrouillé.

9:07 Ok, ok, donc pour l'instant pour Booking, pour Airbnb, je peux garder. De toute façon, eux je pense qu'ils vont le faire naturellement. Moi sur Booking et Airbnb j'ai mis mes photos en direct chez eux. J'ai pas fait de compression. C'est vraiment quand tu utilises Best24 et tout que tu vas mettre ça sur ton site que tu fais ce genre de travail. T'as dit quoi? Moi, pour tes profs, t'annonces sur ton site. Mais sur Booking, je pense qu'eux-mêmes naturellement, ils ont un truc qui permet de m'optimiser l'image, parce que sinon ce serait trop lourd.

9:43 D'accord, mais sur Beds24, là dans la vidéo tu disais qu'il fallait d'abord aller mettre les photos sur Beds24, en dessous de moteur de réservation. Ouais alors ça c'est dans le cas où tu fais ton annonce sur Beds24 et ensuite tu l'upload Booking et Airbnb. Mais comme je vous ai dit là, les choses ont changé depuis, ils ont rajouté pas mal de trucs. Donc tu peux toujours le faire, mais tu auras quand même du travail à faire sur les plateformes en direct. Donc j'ai envie de te dire de toute façon, du

10:15 moins si tu veux mettre quelques photos, si tu veux le faire depuis Airbnb tu pourras, mais dans ce cas là tu seras obligé de faire le travail de compression d'abord parce que sur base24 il y a une limite tu crois, tu peux pas mettre des photos trop lourdes sur base24 déjà, mais si tu le mets directement sur rAVNB ou booking, là ça passera quand même, même si elles sont un peu plus lourdes. D'accord, mais comment tu fais si tu fais toutes tes annonces sur Airbnb et Booking et comment après tu fais pour les

10:52 rattacher sur Best24? Alors sur Best24 tu as une propriété, genre on va dire immeuble de je ne sais pas de Valenciennes tu vois. Ouais. Tu as l'immeuble de Valenciennes, dans l'immeuble de Valenciennes tu as 5 appartements, appartements 1, 2, 3, 4, 5 tu vois. Sur Airbnb tu as genre tu as créé 5 appartements, appartements 1, 2, 3, 4, 5. Ce que tu vas faire c'est que dans Base24, tu vas dire connecter Base24 à Airbnb.

11:21 Donc Airbnb va être connecté et après sur Base24, ça te dira, j'ai 5 annonces qui sont répertoriées sur Airbnb. À qui je les attribue? Donc tu diras, appartement 1, tu le connectes au studio 1 de AirBnB, parce que ce sera ce logement là, et puis appartement 2, tu le connectes au studio 2 de AirBnB, et ainsi de suite jusqu'à ton appartement 5.

11:51 D'accord, donc en fait l'idée c'est de faire les annonces directement sur les sites de réservation, et pas sur le bazar. Les deux fonctionnent, tu peux soit, alors de toute façon, pour moi je te dirais bon si aujourd'hui tu as les photos tout petit que c'est mieux de le faire directement sur un bien vie et après de l'exprimer parce que là aujourd'hui si tu veux sur avian vie directement et que tu en vois ça marchera mais faudra terminer ton paramétrage sur sur airbnb mango de toute

12:22 façon c'est le même c'est le même parcours c'est c'est comme si je te disais, il faut mettre de la peinture sur tout le trajet du sol, soit tu pars de B24 et tu vas à AirBnb 20, tu mets de la peinture, ce sera de B24 vers AirBnb, soit tu pars de AirBnb vers B24, tu mets de la peinture au sol, il y aura quand même de la peinture partout, donc dans les deux sens ça marche, donc faut pas me mentir. Mais si tu pars de B24 et que tu fais toutes tes annonces et qu'après tu as juste à paramétrer sur les autres sites, en vrai c'est beaucoup plus rapide?

12:53 Ben ouais, tu peux, mais ce sera quand même pareil parce que tu seras quand même obligé de paramétrer, tu seras obligé de le connecter aux plateformes quand même, c'est à dire que tu devras quand même dire je fais sur Beds24 mais je dois quand même connecter Beds24 à Airbnb. Après le seul truc, quand tu pars de Beds24, tu n'auras pas à faire de connexion d'appartement, tu n'auras pas à dire que l'appartement 1 c'est pour le studio 1, l'appartement 2 c'est pour ça, parce que tu les auras envoyé depuis

13:27 Bensound 4, mais si tu les as créé sur AirBnb, il faudra que sur Bensound 4 que tu crées les appartements et qu'ensuite tu les connectes. D'accord. Tu te dis que ça correspond à ça, ça correspond à ça. D'accord ok. Puisque comme toi dans la vidéo tu partais du principe qu'on commence sur Bensound4. Bensound4 ouais. Ouais je sais pas si du coup t'as fait une vidéo où on faisait l'annonce sur Airbnb et après on connecte les trucs là, les appartements.

14:00 Alors attend, faudrait regarder sur le centre d'aide, mais je pense que j'ai du faire les deux, parce que de toute façon, quand j'ai rajouté des logements par la suite, faudrait bien l'e-mail. Effectivement sur cette vidéo là, on parle de... Je ferai une vidéo pour montrer la connexion, parce qu'effectivement, là sur les vidéos qui sont dans le centre d'aide, on part de BaseZen4,

15:02 mais comme je te dis, je le ferai comme ça, ce sera plus simple pour vous, et puis je le mettrai dans le centre d'aide. ça marche, ok ok, comme ça je fais sa Airbnb, Booking, ça c'est les principales, après on verra pour Expedia, pareil il faut le faire sur Expedia ou ça peut être fait sur Booking, sur Beds24? il faut que tu le fasses sur Expedia, alors tous les logements où c'était déjà fait je le laisse mais franchement c'est une tannée quoi, par exemple pour récupérer l'argent il faut par exemple si tu utilises Expedia tu seras obligé d'avoir Stripe,

15:52 parce qu'en fait quand tu ailles sur Expedia récupérer les cartes bancaires qui seront données et on va te donner une sorte de numéro de carte bancaire c'est des numéros de carte virtuelle et ensuite tu dois les rentrer à la main sur Stripe et faire un paiement, tu vois genre rentrer un paiement et ensuite tu es crédité sur Stripe. Et seulement après le Stripe tu envoies l'argent sur ton compte, du coup tu vas perdre des frais sur Stripe, tu auras perdu du temps pour rentrer les cartes et tout. Franchement, pour moi ça vaut pas le coup. Pour être transparent avec toi aujourd'hui, moi je ne me prends plus la

16:29 tête avec Expedia. D'accord, tu tournes juste avec Airbnb. Oui Airbnb Booking ça suffit pour remplir ton calendrier. Ok. Moi je dis ça parce que c'est mon point de vue, après peut-être que si ça ne t'embête pas de récupérer l'argent comme ça, je te dis fais-le. Mais tu vois, personnellement aujourd'hui, moi ça m'énervait de te voir aller récupérer des trucs.

17:02 Des fois tu te connectes pour récupérer 200 euros en trois réservations. Ouais, en plus de ça, ça peut… Ouais, ouais. Ouais ouais, bah écoute non mais c'est intéressant d'avoir ton retour d'expérience. Justement par rapport à ça au niveau de l'encaissement, moi je me suis posé la question vu que je vais avoir deux projets mais avec deux banques différentes, est-ce que tu peux mettre deux ribes? Deux IBAN, tu sais ce que je veux dire?

17:34 Ouais tu peux mettre autant d'IBAN que tu veux. Faut juste dire par exemple sur Booking tu dis établissement 1, voici l'IBAN de l'établissement 1, établissement 2 voici son Iban et tout tu peux tout séparer que ce soit sur booking et Airbnb et Airbnb ce qui est bien c'est que tu peux même faire par appartement genre tu peux dire l'appartement 1 là lui il va sur tel compte l'appartement 2 va sur tel compte, booking c'est par établissement, mais Airbnb tu peux le faire même par appartement. D'accord,

18:05 ça c'est génial, c'est bien du coup, parce que je m'étais dit si il y en a un que sur le projet 1 et en fait pour le projet 2 il va falloir faire les virements et tout, c'est cool. Et dernière question, tu disais lundi dernier de faire attention avant de diffuser l'annonce, de la publier, parce que si on n'est pas bon au niveau des dates, faut annuler, ça génère des frais. Donc comment est-ce que tu fais pour éviter justement que quand tu la prépares l'annonce, qu'il faut juste c'est que tu ne mettes pas des dates où ton logement n'est pas dispo quoi.

18:59 Genre ce que j'expliquais, je crois que c'était à Aimé, si par exemple tu sais que ton logement il sera prêt le 10, dans ton BES 24 tu dis début de l'allocation à partir du 10, ça c'est au moment du paramétrage, ça c'est quand tu paramètres, mais si par exemple t'as déjà paramétré, t'es déjà en mode lancement, t'as déjà lancé ta location et que tu veux juste bloquer une journée ou deux, dans ce cas là tu vas simplement utiliser les réservations black. D'accord.

19:52 Donc quand tu lances ta réservation, je vais te montrer sur PENzone 4, ce sera peut être plus simple. je vais te montrer sur page 24. Ça veut dire que si tu démarres la location le 10, mais si tu n'es pas encore prêt et qu'il y a des gens qui ont déjà pris des réservations, tu n'as pas le choix que de mettre en location?

20:23 Normalement, tu ne peux pas avoir des gens qui ont réservé si tu n'as pas encore lancé ton annonce, c'est pas possible. Si tu as lancé et que tu sais que tu n'es pas encore prêt, alors si tu n'as pas encore de réservation, à ce moment là tu mets des réservations black. Alors je vais mettre BDN4, ce sera plus simple. Mais ça change pas que quelqu'un peut quand même prendre une réservation d'ici deux mois? On pourra quand même le faire ça.

20:57 Si moi j'ai pas mes blagues... C'est quoi le but? Tu veux pas mettre l'annonce ou tu veux mettre l'annonce? Je veux mettre l'annonce, mais en fait j'ai pas envie de publier et de peur que ça y est les gens puissent réserver et qu'en fait je suis pas prêt et que je sois obligé d'annuler. Ben tu publie quand tu es prêt, on ne voit pas c'est quoi le problème. Si tu sais que tu n'es pas encore prêt, ben du coup soit tu mets pas de prix du tout, tu vois, attends

21:32 genre, alors attend, toi genre là par exemple, toi ici, toi là genre j'ai enlevé les rates, genre il n'y a pas de ligne verte, donc je veux dire que là je n'ai pas de prix, mais si par exemple je veux lancer le prix, un prix, je sais que ce logement là je l'ai mis, mais il sera prêt, soit je me dis il sera prêt peut-être dans un mois, je mets ici je mets first night, et je mets la première nuit dans un mois, je mets 2021 ici, je sais que je serai en juillet, et je choisis en gros de lancer ça d'ici 1er juillet. Et ensuite quand je reviens sur mon calendrier, tu vois

22:30 tout ici il n'y a pas de rate, et tu vois ici il y a un rate, alors j'ai mis qu'une journée, donc du coup je vais mettre ça plus long, la dernière nuit je mets ça dans ce nom, et je dis 1er juillet. donc là comme ça, si je mets ça comme ça, donc là, si je mets genre, je vais voir, dans 6 mois, genre, tu vois là, les gens peuvent réserver à l'avance, tu vois. Ils pourront réserver. Là, je sais que mon logement sera fixe après.

23:01 Si par contre, genre, je sais que le 11 juillet, le logement, il y aura une intervention d'un technicien ou de quelqu'un. Mais si je viens, je mets une réservation en black et je mets intervention technique ici, tu vois. Et je fais save. Alors tu vois, là j'ai fait deux fois, je pense que c'était une mauvaise réservation, donc je vais enlever, mauvaise réservation, je vais enlever, et tu vois ici c'est black, donc ça veut dire que j'ai bloqué ces jours là, après là j'ai mis 3 jours, du moins 2 nuits, mais

24:18 si je veux réduire, je viens ici et je modifie la date de début et la date de fin, donc ici c'est juste une nuit, une journée, et ça va se mettre à jour, je sais que là c'est bloqué. Donc soit tu bloques le logement comme ça ou soit tu mets ton départ plus près. Genre si toi aujourd'hui tu veux paramétrer ton logement pour avoir des réservations dans un mois, tu mets ça ici. Mais si tu l'as déjà lancé là, par exemple tu l'as déjà lancé, tu n'as pas t'amuser à rebloquer, tu fais juste ici et tu mets un truc de long, ça commence du 1er juillet au 30 juillet, et pendant un mois, les gens ne vont pas réserver.

25:01 ça c'est que si je mets la début de réservation le 10, la semaine prochaine, et bien je vais commencer la tarification à partir du 10, et comme ça si jamais je publie je sais pas moi lundi prochain, c'est bon, les gens ne pourront que réserver à partir du 10. Ouais c'est ça. C'est ça? Ok. Ouais.

25:45 Ok ok. Bah écoute je vais faire ça. Tu vois là ici par exemple, si je, si je, par exemple, là c'est déjà lancé, mais là par exemple avec cette configuration là, les gens ils peuvent réserver qu'à partir du 1er juillet. D'accord.

25:58 Mais là sachant qu'ils ne peuvent pas réserver genre le 29 et le 30, si tu l'as publié ton annonce, est-ce qu'elle est visible? elle est visible mais ils ne peuvent pas réserver ici. ok c'est clair, ça marche. ça leur dira que le calendrier est disponible. ok et bien à la limite ce que je peux faire pour prendre un peu de marge au cas ou, je peux mettre une rate de démarrage dans le 17 et si je vois que lundi je peux tenir les délais au 10 et ben là je change et je mets au 10. Voilà c'est ça. Tu peux faire ça. Ok. Bon bah écoute très bien. C'est bon c'est

26:39 clair. Bon bah c'est nickel. En tout cas mets le lien y'a plus qu'à mon gars. Ok? Oh là là c'est un truc de ouf. Je te dis je suis dans un état d'esprit là, c'est... En plus je suis un peu fatigué, je me suis fait vacciner là hier. Ah. Ouais.

26:57 Good. Ouais ouais. Moi je me suis fait vacciner mais j'ai pas eu de truc moi, c'est... De fatigue? C'est assez bizarre moi, j'ai... Non même pas, j'ai rien eu.

27:06 Je me disais que j'allais être deuxième mais... Bah après j'ai mal dormi hier, j'ai pas beaucoup dormi, je pense que c'est plus ça. Mais c'est vrai que c'est bizarre, il y en a qui me disent qu'ils ont vomi, c'était des locs. Moi je craignais ça aussi mais finalement ça s'est bien passé. Je me dis, parce qu'il y a la deuxième, peut-être que c'est à la deuxième que ça sera un truc bizarre mais... il y en a qui me disent que non, pour les deux il n'y a rien eu donc je me dis peut-être que je ferai rien pour les deux quoi. C'est tout

27:47 en même temps, on verra bien. Ouais bah tant mieux. Ok, ça marche. Bah écoute je te remercie et puis je te tiens au courant. Bon bah ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Pas de soucis, je te remercie et bonne soirée. Merci mon gars. Alright, du coup je vais donner la parole à François. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es?

28:09 Quelle est ta question? Alors François, il faut que tu actives ton micro, je t'entends pas. Alors attends, je vais te redonner la parole. Bonsoir Kenji. Yes François, comment allez-vous? Ah ça va, ça va un peu vite quand même.

28:24 Bah ça va nickel mon frère. En fait depuis là je n'ai pas participé. Bon là, là, là, pour mon actualité, j'attendais par rapport au prêt. Donc j'ai relancé le projet. Donc j'ai relancé le projet. Donc j'ai relancé le projet.

28:44 Donc j'ai relancé le banquier et tout. Et là, j'ai envoyé un mail pour l'inviter parce que j'ai vu qu'il est un peu lent et tout. Comme tu m'avais conseillé d'essayer de chercher, bon là je vais engager les outils par rapport à mon programme là parce que j'avais du temps, j'ai pris du temps. Et j'ai appelé des noms, j'ai appelé certains courtiers, je veux dire les courtiers en fait que j'ai appelé, les gars, ils sont plus en mode avoir d'abord la résidence principale et puis bon, en fait comme tu dis souvent,

29:24 ils ne comprennent pas un peu cette manière de faire. J'imagine. Ils partent sur la base d'avoir est-ce que tu as une RP, est-ce que ceci, est-ce que cela, non ça peut pas passer. Donc je continue quoi. J'ai envoyé un mail, je crois que c'est elle qui m'a répondu, parce que j'ai vu, quand elle s'est rentrée tout à l'heure, j'ai vu le mail où elle m'a envoyé les coordonnées des courtiers en fait. Donc c'est là où j'en suis. Mon dossier encore, comment je peux dire, c'est en instruction quoi, comme il m'a dit le banquier.

29:58 Par après, de toute façon, comme je t'ai dit, c'est une étape assez délicate, donc il faut juste multiplier les contacts, comme je te l'avais dit, c'est-à-dire il ne faut surtout pas se dire que tu vas essayer de tout faire toi-même. Tu peux avancer toi aussi de ton côté, mais il faut aussi avoir d'autres personnes sur le côté avec qui tu ne travailles pas. Exactement, c'est ce que j'ai compris au final, à la fin du mois, au début de semaine.

30:31 Donc c'est ce que je suis en train de faire. Je continue. C'est parfait, donc là comme je dis il faut continuer, donc on avance, on avance, on avance. Donc je ne sais pas si tu as vu, ils sont fiables les courtiers, comment on voit là, 3 courtiers, je ne sais pas trop. Yannick- Après ça c'est des courtiers avec qui on a l'habitude de travailler, donc du coup tu peux essayer de voir avec qui, sauf la dernière, elle on n'a pas encore

31:05 montré avec elle, mais elle est toute intéressante, donc tu pourras quand même voir avec eux, mais les deux premiers c'est des gens avec qui on a l'habitude de travailler, mais comme je dis, c'est pas parce que c'est des gens avec qui on a l'habitude de travailler que tu dois te dire que c'est du bien béni et puis voilà tu fais rien d'autre. Il faut quand même continuer à faire tes recherches de ton côté, essayer d'avoir d'autres contacts, ça c'est juste un petit coup de pouce, mais ça n'empêche que toi

31:33 de ton côté tu dois continuer d'accord. Et Kendji, je voulais te demander, par rapport au délai du retour au refus de la banque, qu'il faut présenter peut-être aux vendeurs. Le délai, c'est pour combien de temps? Parce que quand j'ai lu mon compromis après, parce que j'ai appelé en fait mon notaire aujourd'hui pour ça, j'ai cru voir le délai du 7 juillet, il m'a donné un délai jusqu'au 7 juillet donc la semaine prochaine. Pourtant j'ai signé le compromis le 13 en fait. Je l'ai reçu le 13, je l'ai signé le 10,

32:05 mais je l'ai reçu le 13 puisque je l'ai fait en ligne. Mais là j'ai vu que même pas moi, je l'ai rappelé. Je voulais en parler, bon, elle m'a dit d'appeler, mon notaire m'a demandé d'appeler le vendeur puisque c'est souvent combien de temps? Cette durée-là. Du retour quoi. Mon retour de la banque peut-être, si j'ai peut-être une réponse de la banque qui n'est pas favorable. On sait jamais. Oui. Mais j'ai envie de dire, normalement quand tu signes un compromis,

32:58 ça peut être une dizaine, une quinzaine de jours pour justifier que tu as fait une démarche auprès de la banque. Donc ça veut dire que tu as contacté au moins une banque, que tu peux montrer que tu as envoyé au moins un mail, que tu as appelé une banque pour pouvoir présenter ton projet. Après si tu dois avoir un refus, tu peux l'avoir au bout de 30 jours comme tu peux l'avoir au bout de 60 jours, c'est pas trop un problème ça. Si même demain, tu n'as pas eu ton financement au bout des 30 ou 45 jours mais tu peux simplement demander

33:41 un peu plus de temps pour pouvoir continuer de chercher ton financement. Après si ça dure 6 mois et que le vendeur se dit que il n'a plus envie d'attendre, il te demandera de te désister et comme ça il pourra remettre son billet en vente mais tu n'as pas d'inquiétude à avoir par rapport à ça. C'est-à-dire le délai en question qu'on te donne c'est vraiment à titre informatif, c'est pas genre d'ici le 13 on va te dire c'est tout c'est fini tu es hors jeu, non. Tant que tu continues d'acheter ton financement, ils attendront, parce que de toute façon

34:20 t'as signé un compromis qui fait que le projet, le bien est bloqué, ils ne peuvent pas faire autre chose que de patienter. D'accord, ok. Merci. Et au niveau de l'information retour, si peut-être je n'ai pas encore le financement et puis les délais approchent, c'est pas écrit ou pas en mail? Tu peux envoyer un mail à ton notaire en disant que tu n'as pas encore eu le financement pour l'instant et que tu demandes à avoir peut-être un petit délai supplémentaire de peut-être un mois, tu dis j'aimerais avoir un petit délai de deux mois supplémentaire et puis comme ça ils informeront le vendeur et puis

35:02 le notaire du vendeur et puis voilà. Sinon des fois, il y a ces attentes sur le monde à renier genre un petit temps mais bon je trouve que ça sert à rien, de toute façon de façon, comme je l'ai dit, ils ne peuvent pas faire autre chose que d'attendre. Donc du coup, tu leur dis simplement par courtoisie et tu vas voir ce que c'est pour les informer quand même, tu vois. Mais ils n'ont pas trop le choix que de patienter que tu obtiennes ton financement.

35:30 D'accord, ok. Merci de me rassurer sur ce point. C'est bon, on fait un dit. Merci beaucoup. C'est bon pour toi? Oui, oui, c'est bon, c'est bon, Kendi, merci. Ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, là. D'accord, d'accord. À tout moment, merci. Je t'en prie, mon gars.

35:46 Alright. Alors, du coup, je donne la parole à Aimée. Aimée, tu vas me dire un petit peu pour ce que tu en es, quelle est ta question. Salut. Salut Aimée, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel.

36:07 Bon ben nous, nous ça avance pas mal. Là on est sur les finitions et puis on se tracasse là avec l'histoire de l'antenne, c'est ça. Donc l'antenne il se doit de passer demain et après mon artisan, du coup, comme j'ai gueulé un peu, j'ai dit ouais mais en fait moi je t'avais demandé deux sorties et tu m'en as mis qu'une donc maintenant nous on est en galère. Donc en gros il va me remettre des prises télé partout

36:40 parce qu'en fait c'est chiant notre truc avec le RG45 là. En gros en fait nous on n'a pas de prise antenne et on a... Ah oui du coup, oui justement, explique-moi par rapport à ça. Qu'est-ce qui t'as été dit parce que tu devais aller à Darty ou je sais pas quoi pour le truc de télé RG là? Alors en fait, donc nous on a qu'une sortie RG45, donc en fait sur la RG45 tu peux mettre une antenne TV sur la RG45, mais en gros tu peux mettre dans l'état, vu qu'on a qu'une sortie, on peut pas

37:20 le faire dans l'état à part si on achète un espèce de convertisseur que le grand fait en fait le grand fait un espèce de switch super super super sony où tu peux avoir quatre sorties sur Ok, je vois. Ouais, j'imagine. C'est des trucs compliqués. Après, ce que j'ai envie de te dire,

37:41 si vraiment c'est cher, comme tu as pris le câble BLJ45, si tu peux sacrifier le câble BLJ45, sacrifie-le encore. Parce que, comme le dit, le câble BLJ45, c'est bien parce que tu vas

37:53 pouvoir voir des gens qui peuvent se connecter avec le câble, mais si vraiment tu n'as pas d'autre choix que ça, faut juste que tu t'assures d'avoir une vraie bonne connexion wifi sur tout ton immeuble et puis après ça t'évitera de dépenser de l'argent. Moi si j'étais à ta place et que je pouvais faire passer le signal en RG et que le RG

38:18 était juste à côté de la télé, j'ai dit à mon... Donc l'électricien il vient, ce que j'ai dit à mon artisan c'est qu'en gros, nous on lui avait dit, l'électricien... En gros, lui il a dit, nous on va trouver la solution,

38:40 on fait venir l'antenniste, l'antenniste il a le choix, en gros, là on s'est dit, l'antenniste il vient, il pose son antenne, il met ses répartiteurs, comme il fait d'habitude, et en fait l'artisan

38:53 il va ressortir des câbles et ça sera des mini goulottes. En gros il va... Bon ça je trouve pas ça très sexy mais bon après si y'a pas le choix, bah vas-y, c'est tout. Parce que les goulottes, tu vois, le problème de ça, c'est que si c'est vraiment dans les coins de mur et tout Oui c'est ça, en fait il m'a dit qu'il va faire dans les coins de mur

39:18 il va essayer de passer, il va passer par, en fait on a au niveau de l'escalier on a deux grands placards et après il sort directement côté donc il m'a dit il va faire un truc discret ça se verra pas quoi Sinon... Non, l'histoire de ça se verra pas, c'est mort. Ça se verra, ce sera peut-être propre, mais ça se verra quand même.

39:42 C'est pas possible qu'on ne voit pas un... Parce que genre la goulotte, c'est comme un petit tuyau que tu colles au mur et on le voit tout le long, quoi, tu vois. Mais bon, c'est pas... Ouais, mais moi j'ai des goulottes chez moi, et franchement, c'est super bien fait, ça se voit pas, hein.

40:01 Franchement, en fait, parce que c'est des goulottes qui sont un peu intégrées en coin genre en haut du plafond et sur les coins des murs donc ça fait et comme c'est peint par dessus ça fait pas un gros truc dégueulasse comme les trucs carrés là donc en fait en gros en gros c'est soit on sacrifie la rj 45 et puis on met les antennes sur le RJ45

40:27 et lui il doit nous faire des prises antennes. Mais après on n'a que l'ADSL et donc avec l'ADSL, d'ailleurs j'ai cette question, toi du coup avec le, tu m'as dit que tu as l'ADSL sur tes immeubles, certains de tes immeubles, mais du coup après tu mets un répartiteur Wifi ou comment?

40:43 Pour l'instant je t'avoue que, alors j'ai un immeuble où au dernier étage tu sens que le signal diminue un peu là j'ai même pas mis de répartiteur sur celui là c'est juste la box donc je vais te dire dans le pire des cas si tu laisses la box ça doit marcher normalement même aujourd'hui tu peux faire le test regarde sur ton téléphone essaie de te connecter à la wifi et tu verras que tu pourras même voir la Wi-Fi peut-être de ton voisin du dessus ou du voisin d'en

41:16 face, quoi, tu vois. Donc, la Wi-Fi, elle est quand même… Ouais. Donc, soit tu essayes sans répartiteur, tu vois ce que ça donne. Si tu vois que c'est vraiment trop tendu, à ce moment-là, tu mets… Moi, je dirais même que c'est même pas à peine de mettre un répartiteur, genre à chaque étage, tu achètes, comme j'ai dit dans le programme, un truc qui amplifie le signal, tu vois il y a des trucs qui vont jusqu'à 100 mètres, tu prends un truc qui va genre entre 50 et 100 mètres, tu sais que même s'il y a des murs et tout ça, ça va passer et puis comme ça genre ton client qui est au dernier étage pourra quand même

41:53 recevoir du signal même si ta box est au rez-de-chaussée à l'entrée. Ok donc toi tu nous conseillerais de connecter directement les antennes sur le RJ45 et de miser que sur la Wi-Fi et tant pis pour la prise quoi? Ben franchement, moi je te dis sur… alors j'ai pas forcément de chiffre exact tu vois mais je pense qu'aujourd'hui 80% des gens qui vont à l'hôtel et tout ça, ils utilisent la Wi-Fi quoi tu vois, t'as presque plus de câbles et tout qui se baladent comme ça dans les trucs.

42:29 C'est bien de l'avoir, tu vois. Donc, moi, je dirais vraiment, si j'étais à ta place, je voudrais sacrifier le câble, parce qu'au moins, c'est déjà fait. Si vraiment ça marche, parce que je t'avoue que je n'ai jamais utilisé cette stratégie, mais cette solution-là, si elle fonctionne,

42:46 et que tes câbles RG sont à côté de ta télé, moi, je te dis, tu n'embêtes pas à repasser des goulottes et tout dans ton perso. L'antenniste il m'a dit on peut faire les deux en fait donc et en fait là où lui il était embêté c'est que dans la dans je voulais deux sorties alors qu'il n'y en avait qu'une mais il peut mettre la télé on s'était même dit ben en fait on se prend pas la tête on met d'abord la télé dans l'Energy 45 après on verra puis on verra plus tard, on regarde la Wi-Fi parce que c'est pareil, la Wi-Fi

43:16 en fait, il me dit mais en fait vous n'allez pas, finalement moi je ne me rappelle plus parce que maintenant j'ai la fibre donc je ne sais plus comment ça marche la DSL, mais tu dois avoir une espèce de prise téléphone, c'est ça? En fait il y a un moment tu dois avoir la prise France Télécom pour la pluguer à la boxe internet. Oui mais ça tu le mets, si tu regardes dans la semaine 4 du programme, tu verras que j'ai tout fait installer à l'entrée de l'immeuble.

43:42 Comme ça, c'est très simple. J'ai mis une sorte de boîte, une boîte un peu avec toute la partie électrique, boîte Internet et tout ça. J'ai tout fait à l'entrée. Donc la prise de téléphone est directement à l'entrée.

43:58 Mais toi-même, si tu veux mettre la fibre dans ton immeuble, tu mettras le boîtier fibre juste à l'entrée aussi, dans ton petit coffret. Et du coffret, ensuite, tu envoies l'Internet dans tout l'immeuble. Mais moi, je pense que tu peux utiliser ça, c'est-à-dire que tu fais venir ton Internet au rez-de-chaussée.

44:20 Si vraiment tu as plusieurs étages, il y a beaucoup de murs et que le signal est un peu faible au dernier étage, tu achètes une amplification, ça coûte une trentaine d'euros, comme ça tu manges de la box à ton amplificateur et c'est l'amplificateur wifi qui bombarde la wifi dans tout l'immeuble et puis comme ça tu te dis bon mais c'est tout, il n'y aura pas de câble RJ45 pour internet et puis c'est moins cher et plus rapide d'utiliser cette solution-là que de

44:55 repasser des boulottes. Au moins ça me casse la tête parce que ça me fait prendre du retard et tout est quasiment prêt parce que maintenant c'est des petits trucs genre « ah ben là il manque le joint là, il n'est pas assez bien donc ça suit un peu la douche, il y a des trucs comme ça quoi en fait c'est des... Non mais t'invite pas, franchement et si vraiment il y a un client qui veut se brancher en ERG, tu lui dis mais mec il n'y a pas d'ERG et puis c'est tout quoi, tu sacrifies ça. Et je pense

45:29 que sur 1000 clients peut-être t'en auras un ou deux qui te demanderont ça, mais c'est pas grave, tu vois. Ouais, si tu... Mais tu vois, c'est bien au moins d'avoir pensé au cas Bergy, au moins comme ça tu peux te rattraper, quoi. Oui voilà, c'est ça, au moins y'en a un sur deux, mais pour l'autre, on lui a dit direct...

45:52 On lui a dit... Comment c'est quoi? Comme il se dit, bah là, comme on fait le deuxième... Je suis où? C'est là. Comme on fait le deuxième en même temps, toutes les boulettes du 1, y'a pas moyen.

46:02 On les... Ouais, c'est parfait. Ok, et en fait je suis en train de faire pareil les configurations BES 24 là, donc l'interface, j'ai mis l'ancien interface, mais il y a quand même des éléments qui changent, donc je ne suis pas sûre à chaque fois si c'est par exemple quand on doit synchroniser sur Airbnb, quand tu vas synchroniser, déjà sur l'IHM,

46:34 moi j'ai pas trouvé la même chose que toi, et après il y a Update Status, tu dis qu'il faut cliquer sur Update Status, et en fait... Ça, ça change, effectivement. Ouais, c'est plus pareil maintenant, j'avoue.

46:47 C'est pour ça qu'il faut que je refasse une mise à jour de Beds on Cards, mais je vous referai une mise à jour, parce que là c'est vrai que même pour connecter tu vois c'est plus pareil, aujourd'hui tu dois connecter ton compte directement, tu comptes directement ton compte à Airbnb et ensuite tu fais les connexions d'appartement alors qu'avant tu faisais appartement par appartement et ouais c'est vrai que ça a changé. Maintenant que tu le dis, je me rappelle.

47:18 Parce que du coup, moi j'ai mon concessionaire BES24 qui a marqué Airbnb à compte, donc je suis connectée. Après, quand je vais, maintenant il y a deux boutons seulement, il y a disconnect ou view listing, donc je clique sur view listing, ça me met tous les appartements Airbnb. Mais là, en fait, là ça veut dire que je suis connectée,

47:36 ça veut dire que mes appartements Airbnb sont connectés à base 24. Alors attends, je vais me mettre dessus pour voir un peu de quoi je parle, parce que là je t'avoue que je ne vois pas trop. Alors attends, si je me mets sur Airbnb. Voilà, donc quand tu cliques normalement sur Settings et après tu vas sur Airbnb, il te met maintenant le compte. Donc là tu as genre, ça te dit que ton compte est connecté ou pas. Après le deuxième truc que tu dois regarder c'est le mapping.

48:14 Ah d'accord, ok. Et c'est là que tu vas pouvoir dire tel appartement, si c'est connecté ou pas. Donc là si tu vois que c'est connecté, si il apparaît. C'est marqué « Note connecté ». En fait, tu as du coup… Voilà, donc si c'est pas connecté, tu…

48:30 Après, ça dépend si… Si t'as… Parce que des fois, tu peux créer un logement trop, tu avais fait une erreur ou je sais pas quoi. Donc, il faut bien regarder que tous les logements sont bien connectés au bon truc.

48:42 Et normalement, une fois qu'ils sont connectés, ils apparaissent plus sur le… Ça te dit juste… Mais comment tu fais connecter? En fait, tu vois que je suis connecté sur Airbnb mais je mets l'instinct dans le mapping. Genre là, une fois que c'est connecté, tu vois, ça te dira, ben en fait, ça te mettra

49:14 ce truc là quoi toi. Ouais parce que moi là, dans ton Airbnb listing là, là t'as les numéros, ben moi y'a marqué « not connected ». Ici là? Euh, attends je remets parce que j'ai faim. Oui en fait, non, Airbnb listing à côté de room. Ouais là?

49:41 Ouais. Voilà c'est marqué là. Et t'as une autre connective? Ouais. Ok, mais dans ce cas là, tu dois avoir ici un bouton pour pouvoir faire l'action en fait.

49:54 Et il te dit genre, comment dire, connecter le logement. Alors toi t'as action, moi le action c'est vide alors peut-être que c'est parce que au niveau du mapping. Mais est-ce que tu as connecté ton compte Airbnb déjà aussi? Ah peut-être. Tu vois ici, ça là, ça tu dois le connecter ici. Est-ce que t'as ton compte? Ça c'est connecté, ça alors ça c'est connecté. Ok. Ok là c'est connecté et dans mapping je pense que là au niveau de au dessus là la partie au dessus non à la proper si là et ben moi il est marqué notre connecte je pense que je dois connecter à ce niveau là peut-être également

50:37 là c'est notre connecte ouais moi ici j'ai un menu déroulant et à notre connecte sur moi sur le lien ok et en fait ouais tu dois connecter ton domaine tu dois connecter tout toute la propriété, dès à ton compte. Une fois que tu as connecté ça, après tu verras ici, tu auras des boutons qui vont te dire

50:58 connecter l'appartement ou pas. Je ne sais plus si c'est ici que j'avais des logements en plus. Là, c'est pas connecté. Je ne sais pas si... Ah oui, tu as raison. Je viens de le faire.

51:11 Tu as raison. Ça me propose, au niveau de l'action, ça me propose connect, connect, c'est bon. Voilà, du coup tu connectes et il faut bien faire attention à bien mettre les bons numéros de listing, tu vois. Genre ce listing-là, tu vois, ça pour moi, dans Airbnb, ça correspond au studio 1. Donc il faut bien faire ça.

51:31 Il ne faut pas que genre tu mettes, si tu te trompes ici, ce qui va se passer c'est l'appartement 6 et le calendrier ce sera sur le logement 1 quoi tu vois, donc tu vas avoir des soucis. Donc ça veut dire que mon en fait room là c'est la référence Bête 24 et Airbnb listing, faut que j'aille vérifier sur Airbnb si c'est le bon listing. Mais en fait tu cliques ici, tu vois genre si je clique là ça va m'envoyer directement sur le truc de envie quoi donc je saurais exactement quel logement c'est donc là en gros je peux vérifier tu vois j'ai enregistré Studio 1 ici tu vois donc moi en fait j'en peux je sais que c'est

52:11 mon studio 1 si je clique ici je sais que ce sera Studio 2 etc etc quoi donc pense à regarder simplement tu vois mais quand tu vas cliquer sur connecter il te mettra une liste déroulante aussi je pense et tu sélectionnes bien le bon logement et puis normalement il n'y a pas de soucis quoi. D'accord ok, je vais regarder ça. Après là où ça bug aussi, je ne sais pas si c'est bien grave, sur Beds 24, en fait tu dois changer la devise parce qu'il se met automatiquement en USD, et ben en fait j'ai beau changer, moi ça reste en USD, ça se met pas en euro,

52:45 est-ce que c'est grave ça vraiment? Alors, tu veux de quel endroit? Quand tu vas euh... Quand je fais mon view content sur Airbnb Donc tu sais quand tu fais view content et que tu veux regarder si ça a bien chargé les éléments là Donc à côté de mapping, spécifique content, tu views content

53:11 Donc ça me met studio par studio les contenus que j'ai validés etc. Et en fait, il reste toujours en USB. Et j'ai beau aller changer, je change presque en USB. Ah oui, c'est bon, je vois de quoi tu parles. Parce qu'il y a une deuxième manip, attends, laisse-moi me rappeler de ça. Je sais qu'il y a une deuxième manip à faire pour pouvoir le remettre.

53:33 Tu vois dans turn currency normalement, si tu cliques dessus, genre dans ton View Content, c'est là que tu vois que c'est en USD. En fait, si je clique dessus, j'arrive sur Property Information Description. Et donc la Currency Code, je la mets en euro. Elle est en euro dessus. Elle est en euro là?

53:54 Oui, elle est en euro, mais sur Airbnb, ça reste en USD. Ah, OK, d'accord. Donc sur Airbnb, ça reste en USD. Alors c'est vrai, ok d'accord. Laisse moi me rappeler. Je sais qu'il y a deux endroits où il faut le mettre en USD. C'est deux endroits.

54:13 Ah mince. En plus je l'ai fait il n'y a pas longtemps. Et... mince, mince, mince, attends. Laisse moi me rappeler. Parce que là ça... Sinon ils vont me payer en dollars en fait les gens. Non, je pense pas qu'il y aura de soucis par rapport à ça. C'est juste que c'est mieux que ce soit quand même en euros.

54:36 Attends, je ne sais plus où est-ce que j'ai mis ça. Mais c'est un truc... Je crois que ça doit être dans Pauperty, attends. Ouais, moi j'ai regardé en long, large, en travers. Si, non mais t'as raison, je me rappelle que je me suis fait la réflexion et je me suis dit, mince, c'est bizarre, je le mets et ça reste en numéro.

55:04 Mince, mince. Mais écoute, faudra que je revoie ça. Mais c'est vrai, le fait que tu le dises maintenant, je me souviens que j'avais eu ce truc là je vais essayer de trouver un autre instrument attends, currency je crois qu'il y a dans la pile, currency code

55:29 Je vais te montrer. Je vais te montrer. Je vais te montrer. C'est ton room information qui est en euro ou c'est ton property? Alors mon property est en euro et mon room, je vais dans room, il est en euro. Alors après tu cliques là, je suis dans property, je clique en euro.

56:14 Si je vais dans une des rooms, en fait dans room, avec l'IHM que j'ai là, avec l'interface que j'ai, j'ai pas la catégorie currency. Toi t'as la currency là dans Room? Moi je peux mettre le... Non c'est dans Property que tu dois avoir la Room. Dans Property j'ai la currency, ouais. Donc là j'ai mis en l'écran.

57:12 faut que je me rappelle de ça, mais je t'avoue que là ça m'échappe, attends peut-être... là on va jouer en euro ici, dans Payment Collection. Si tu vas dans Payment Collection, c'est en... alors si tu vas dans Payment, Payment Collection, tu as quoi toi?

57:55 Ah d'accord, Payment Collection, j'ai pas encore fait cet anglais. Bah j'ai Currency, Euro. Euro aussi. Euh... Alors non, non, c'est pas...

58:12 Peut-être Payment... Non, pas Payment... Et du coup, est-ce que ça va changer des choses? Non, ça va pas poser problème, mais c'est vrai que c'est mieux quand même que ce soit en euro. Mais je me rappelle plus où est-ce que... Parce que je sais que c'était une petite subtilité. Et c'est juste que je ne me souviens plus où est-ce que j'avais vu ce truc-là pour pouvoir mettre les codes.

58:42 Au moins le truc en euro, quoi. Mais c'est pas grave, tu vois. C'est juste... bon, pour que ce soit quand même correct par rapport au reste. Ouais. Je regarderai et puis je te mettrai ça dans le centre d'aide, comme ça, ce sera mieux. Ok. Ça m'embête parce que tu vois, je sais que je l'ai fait et du coup je ne me rappelle

59:10 plus quel était le truc. Je regarderai et puis je te dirai ça. Si peut-être pendant la session ça me revient, je te dirai. D'accord. L'autre truc c'est qu'en fait, toujours avec Airbnb, quand tu cliques, tu sais à un moment t'as le truc évaluer vos annonces avec BED24, quand ça fait le lien et après tu as ma synchro limité, tu nous dis il faut cliquer sur

59:41 ma synchro, il faut cliquer limité comme ça, ça fait des synchronisations, ça utilise tous les mises à jour d'Airbnb. À un moment tu parles de synchro limité, mais moi je ne le trouve pas ça. Sur Airbnb ou sur Airbnb, je parle. Ouais, mais en fait, normalement, je crois que quand tu cliques et après, quand tu fais le processus, moi j'ai suivi vraiment ta vidéo.

60:09 Et ben après, en fait, tu dois arriver sur... Tu connectes Bête 24 à Airbnb, et à un moment tu arrives avec tous tes appartements et tu dois avoir Syncro limité. Tu vois, Syncro, tu vas... Ah oui, ouais, je sais de quoi tu parles.

60:24 Ça aussi, effectivement, ça a été changé et en fait quand tu es sur ton annonce attend je vais essayer de voir si je peux te montrer ça ici alors je vais te montrer je vais te partager mon écran ici sur ton truc ici tu dois cliquer sur le petit rond qui est là ok alors attend je dis pas de bêtises je veux juste voir si c'est pas... Attends, non. Tu dois sélectionner un logement.

60:53 Tu sélectionnes un logement. OK. Et ensuite... Attends, non. C'est pas ça. Il y a un truc à faire ici.

61:19 Attends, attends, attends. Hop, hop, hop, hop. Parce qu'avant, je vois ce que tu disais. En fait, il fallait cliquer sur le truc à droite. Donc du coup tu cliques sur le logement, tu vois, tu cliques sur le logement par exemple,

61:44 on va prendre ça, hop, et en fait ça te dit, donc tu cliques ici, tu le sélectionnes, tu fais modifier là, et tu vas avoir le truc sur le côté là. Et sur le truc sur le côté, tu dis,

61:58 alors attends, on voit bien, tu as un truc, ça doit être conditionnalisation, paramètres de réservation, paramètres de synchronisation. Ah d'accord, ok. Et là tu sélectionnes, bon c'est parce que c'est pas le bon, je vais prendre une annonce

62:17 Il est déjà synchronisé. Mais en fait tu peux choisir ce côté là. Voilà ici. Ah ok d'accord. Et tu mets synchroniser les prix et disponibilité uniquement. D'accord, ok.

63:14 Ok, donc tu cliques sous le logement, dans tes annonces, je t'avoue même ça aussi, genre parce que comme ça avait changé, moi j'ai dû regaler pour le trouver. Tu cliques sous l'annonce, tu fais modifier, tu vas dans paramètres de synchronisation et là tu sélectionnes le truc que tu veux mettre, genre, et tu mets uniquement les prix et disponibilité. C'est même plus limité maintenant, c'est celui-là qu'il faut mettre. D'accord, ok. D'accord, très bien. Hum, ok. Donc quand je vais... Et maintenant, j'ai entendu te faire Booking aussi.

63:51 Hum, donc en fait, quand je suis sur Booking, moi en fait, ça me met direct... Alors, Base24, il me met direct les studios. Alors si je retourne, j'écris les questions quand je faisais le truc en même temps. Donc en fait quand je suis sur Booking, j'ai connecté, donc moi j'ai connecté la, j'ai le ID, ID hôtel là, d'accord. Après ce que je comprends c'est que tu dois connecter chaque chaque room donc chaque room, j'ai créé des rooms, le booking m'a donné des numéros donc ça veut dire

64:31 que je dois connecter chaque room ID également. Le get code là, il sert à rien le get code? ça me parle pas get code, non je pense que non. Sur le côté quand t'as la room ID, à côté de la du RATE ID à marquer GET CODE. Mais ça... Ah oui, mais en fait, en fait non,

64:55 le ROOM ID, le code, quand tu as GET CODE, ça veut dire en fait, tu iras sur BEST24 et tu voudras te connecter BEST24 à ton... une fois que tu auras connecté BEST24 et Booking,

65:07 ben en fait, il te donne, tu auras tous les codes des appartements directement sur BEST24. Alors attends, je vais essayer de voir si je peux te montrer mais en fait tu vois par exemple au lieu de devoir faire un copier-coller soit tu copies ou soit quand tu es sur base24 tu peux directement connecter les codes attend

65:30 attend je vais essayer de voir si je te partage mon écran tu vois Donc ici GetCode là en fait c'est pour dire ben le room ID lui quand il va se connecter, tu vois mon écran? voilà donc là bon il charge mais genre en gros sur les six studios tu vois genre là il veut dire c'est quel appartement tu vois le studio 1 donc moi aussi je sais que c'est le bon logement. Et là le rate ID c'est pour dire

66:08 en fait, bon là comme moi j'ai qu'un prix pour tourner, tu vois donc du coup il n'y a pas de problématique par rapport à ça. Mais si par exemple je voulais mettre, par exemple celui-là c'est le rate, lui il peut prendre que les prix élevés, tu vois par exemple, genre on va prendre les prix de haute saison, mais j'aurais mis plusieurs rates ici. Mais ça tu le trouves où le rate adj, parce que là moi je ne sais pas.

66:33 En fait de toute façon quand tu auras connecté, il n'y en aura qu'un. Comme tu as créé ton rate sur base 24, en fait une fois que tu auras envoyé tes prix sur Booking, lui Booking il aura un titre de rate normalement. A part si tu en as fait plusieurs, mais normalement si t'en as, si t'as fait un type de rate, il va te dire, mais en fait pour ce logement là, j'ai qu'un type de rate et c'est le rate standard. Mais tu pourrais faire par exemple...

67:00 Il faut... Ouais, ça veut dire qu'il faut que je... Faut que c'est sur Booking que je dois catégoriser des rates. Non, tu fais ton rate sur B24, tu vas envoyer des REITs à Booking. Tu dis, ben, ces logements-là, voici leurs prix, tu vois.

67:22 Et du coup, genre, tu vas envoyer 3 types de REITs sur Booking. Genre le standard, prix standard de tous les jours, le prix haute saison, si tu fais des prix haute saison, et les prix basse saison. Et en fait après ici quand tu viens connecter tu mets le RIT. Mais bon, ne te prends pas trop la tête, de toute façon tu n'en auras qu'un le RIT. Donc ici quand tu viens là, le code ici pour le room, c'est le room, tu dois prendre l'identification du logement pour être

67:54 sûr que c'est bien le bon appartement que tu connectes. Donc ton studio ici, ça doit être en correspondance avec ton studio de booking. Ok, mais ça veut dire que si moi je n'ai pas ce menu déroulant alors que j'ai six appartements quand je fais ça, ça veut dire que ma connexion a été mal faite. On est d'accord? Ouais, c'est ça. Ouais, parce que là… En fait, après, quand tu fais ta connexion, ce n'est pas instantané, ça prend une ou deux journées pour que BookU envoie les informations

68:30 à B2B et que je sois connecté. Une fois que c'est connecté, là tu vas avoir effectivement tous les room ID, comme ça tu pourras dire logement 1 c'est tel room ID, moi j'ai tous les room ID ici, genre logement 1, 2, 3, 4, 5, etc. Ok, moi je ne sais pas pourquoi, je n'ai rien. Est-ce que tu as bien connecté ta propriété déjà?

69:00 Ma propriété est connectée, check. Ah d'accord, peut-être que c'est OK, c'est actif. Moi il me dit « No permission to access hotel 73. » Voilà, donc du coup, tu dois bien penser à faire ton paramétrage sur Booking. Genre faire la demande de connexion. Et après ça te dira « On a envoyé la demande à BEST24 et tout, ça prendra 24-48 heures. »

69:37 Une fois que ce sera fait, que ce sera actif, à ce moment-là, tu auras tous les éléments pour pouvoir choisir les logements. Ok, donc c'est sur Booking qu'il peut faire ça? Il y a un endroit où sur Booking tu peux te… Oui, tu demandes… Alors ça, normalement, c'est noté dans le centre d'aide. Tu regardes la vidéo qui parle de côté Booking et Abed24, ça te montrera comment faire la connexion et tu verras qu'il faudra bien choisir une

70:04 connexion en double voix, je pense que c'est dit aussi dans la vidéo, et ensuite une fois que tu as fait la connexion, ça te dira, genre 24-48h, on va contacter Beds24, et une fois qu'ils ont contacté Beds24, ils te donneront les informations ici pour que tu puisses faire la connexion. Ok, nickel. Je verrai ça. Très bien, je suis en cours de paramétrage, tout ça.

70:36 Et après ça, il y a encore beaucoup de choses à faire. C'est chaud ce BUD24 quand même. J'avoue, c'est pas simple BUD24. Je pense que je vais vous refaire des vidéos de paramétrage et tout, histoire que ce soit... Parce que comme ça change en plus entre temps, du coup c'est un peu touchy. Mais ce que je voulais dire c'est qu'une fois que ça c'est paramétré, en fait tu seras...

71:07 Tranquille. T'es tranquille, voilà. Parce que genre, si tu devais t'amuser à envoyer des messages à la main aux gens, crois-moi que ça va vite être soulant. Mais de toute façon, comme je dis à Benoît, no pain, no gain. Non mais ça vaut le coup. J'avoue que moi je me suis titriturer le cerveau aussi sur BSN4 par moments, mais une fois que c'est en place, le truc tourne, genre c'est vraiment

71:36 une tuerie. Donc il faut passer par là, mais une fois que c'est fait, c'est tranquille. Ouais. OK. Après, sur le deuxième... Le deuxième immeuble, il est carburant. Les gars, ils avancent super vite quand même.

71:50 Et... Bon, on a quelques surprises. Tu sais, quand j'ai fait ma demande de financement, j'avais fait comme d'habitude les 10% là. Et je suis bien en dessous de mon code 127 avec le crédit total que j'ai pris. Sauf que là, en fait, on a eu une première surprise,

72:10 c'est qu'en fait, il y a une partie de la toiture qu'on a dû refaire. Donc, en gros, j'avais fait une rallonge de plus de 20 000 euros. De 20 000 euros pour faire la toiture. Là, on a encore une petite erreur, enfin on a encore une petite surprise qui va nous coûter, je leur promets, 500 balles de plus. Sauf que je suis assez, maintenant je suis vraiment, on va dire limite par rapport à

72:40 ce que j'ai demandé à la banque. Et je ne vais pas avoir assez, la valeur d'argent devient juste juste quoi. Donc dans ces cas-là, quand tu as fait un crédit un peu court, tu sais parce qu'en fait on a été obligé de faire un crédit un peu court parce que les banques elles nous disaient ouais on l'a payé vraiment pour faire notre immeuble et en fait on a été vraiment obligé de ne pas prendre une si grosse rallonge parce que sinon elles disaient

73:05 non mais c'est trop de différence etc. parce que vous êtes à 50 sur votre immeuble, ils coûtent 30 000 euros, là c'est exagéré quoi. Non mais dans ce cas là, ce que vous faites, tu vas au revoir la banque, tu lui dis que t'as eu une petite surprise, t'as besoin d'une rallonge de 10 000 ou de 15 000, normalement ça devrait passer quoi. Et ça se passe comment techniquement, elle le rend dans le crédit?

73:27 Non, non, non, non, elle ne peut pas le rendre dans le crédit puisque le crédit est déjà validé, ce sera à coûter, mais bon ça te permettra de quand même finir ton chantier quoi. Ok, donc c'est un petit crédit en plus quoi. Ouais, c'est ça. Ok, d'accord. Parce que bon là on a un autre truc, c'est que du coup comme le bout de la

73:57 toiture qu'on a refait, bon déjà, ben en fait ça a fuyé, t'sais, y'a de l'eau et en fait ils avaient mis, c'est sous les combes, ils avaient mis un, tu sais comment ça s'appelle là, c'est pas un plancher, le plancher en bois bizarre là, enfin je sais pas comment, en gros ça a super mouillé le plancher qui sert de toit pour l'appartement du dessous, mais ça a vraiment abîmé même les poutres, c'est un peu, tu vois c'est un peu gondolé quoi, le truc c'est plus droit et en fait l'artisan il dit bah c'est là ça veut dire ou moi je dois faire des renforts de coudre parce qu'on dirait qu'il va tomber le plafond tu vois

74:33 j'avoue c'est chaud ou sinon je dépose tout Et du coup de toute façon on doit repayer un peu parce qu'il doit remettre des coutres et tout ou il doit tout déposer ça nous coûte un peu plus cher mais bon nous on va faire déposer parce que le truc il fait vraiment flipper. Oui je vois. Non mais faites au moins comme ça, vous serez tranquille. Bah oui parce que même lui il dit, moi si je dois juste racistoler,

75:00 bah moi je mets pas ma garantie là dessus parce que, bah en fait moi je vous dis qu'il faut, le mieux c'est d'enlever, donc ça vous coûte un peu plus cher, mais c'est vrai que ça fait vraiment flipper. Je peux racistonner, mais par contre, après la garantie, si c'est pour dans deux ans le prix qui tombe, c'est chaud. J'imagine.

75:24 Notre crédit, en fait, on ne dépasse vraiment pas le code 127. Je me dis qu'au pire, je vais faire l'astuce, si jamais je vois que ça commence à être trop ricrac. Parce que là, je suis en train de compter le budget. Du coup, on a 7 logements, ça nous fait 14 000 euros, le budget pour meubler et tout ça.

75:47 Et là, ça voudrait dire qu'on n'aurait plus que 10 000 euros pour tout meubler. Après, on peut réussir. Je vois ce que tu veux dire. Non, mais je te dis, va la voir. Ça se comprend.

76:01 Tu vas la voir, tu lui expliques et normalement ça devrait être ok. Ouais ok, d'accord. Bon bah voilà, sinon ça avance assez bien. Et puis j'espère que d'ici le 15 on va pouvoir lancer les bookings là parce que ça traîne trop. Bon mais c'est ce qu'il faut, c'est ce qu'il faut à faire. Non c'est bien. Ok. Non parfait, parfait, parfait. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir. Et puis ce qu'il faudrait faire là, histoire

76:41 que j'oublie pas, si tu peux m'envoyer un mail avec les points qu'on a dit qu'il fallait que je fasse en vidéo, tu vois, comme ça je les mettrai dans le centre d'aide. Et si tu vois il y a des petits trucs que tu n'as pas capté, tu m'envoies ça en mail, parce que de toute façon tous ceux qui sont après toi vont galérer aussi, donc du coup autant que je prépare déjà les vidéos que tout le monde soit opérationnel au moment où ils sont arrivés à ce stade-là. Ok, je vais les noter point par point. D'accord, c'est bon.

77:10 Dès que tu as une question sur le paramétrage, tu m'envoies ça par mail, et c'est une liste complète de tous les problèmes que t'as rencontrés sur paramétrage, et comme ça moi je ferai une vidéo genre où je réponds à chacune de ces questions-là, et je les mettrai dans le centre. Ok, nickel, je cherche ça. Ça marche. Bon, je compte sur toi, j'attends ton retour.

77:33 Ouais, je vais t'envoyer ça. Merci. Je t'en prie. Je t'en prie, je t'en prie Amy, reviens-toi là. A bientôt, ciao. Alright, alors du coup je donne la parole à Amy, à pas Amy, Lisa, je t'avais dit.

77:48 Lisa tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Alors, attends, tac. Ça va? Allô? Allô? Salut, salut Lisa, comment vas-tu? Je t'entends très très mal.

78:10 Attends, allô, tu m'entends? Ouais, là je t'entends mais ouais. Ouais, donc j'ai une question par rapport au financement. Donc j'ai eu ma conseillère et on avait échangé un petit peu par rapport au financement et du coup c'était par rapport à passer le financement en tant que SI. Elle m'avait dit si tu comptes faire ta résidence principale dans les années à venir, c'est mieux de passer en SI comme ça déjà tu as plus d'endettement au lieu de 35% et aussi, demain, on ne va pas dire, ah tiens, tu as

78:54 dépassé ton, le taux d'endettement. Donc, et comme c'est un... Ah, un SCI, ok, ouais, ouais, en société quoi, d'accord. Ouais. Ouais, je vois ce que tu veux dire. Bon.

79:11 Ce qu'elle dit là, c'est pas faux, tu vois, c'est pas faux, mais ça engendre une conséquence, c'est que demain, les fonds que tu vas générer, tu pourras pas les avoir en direct, tu vois. C'est ça, je peux pas, genre, ils vont rester dans la société, je pourrais juste les investir. Exactement. Et moi, je veux du café. Donc moi, comme je vous dis dans le programme,

79:41 je pense que c'est mieux de commencer comme on fait là, et en deuxième partie, c'est-à-dire une fois que vous avez fait peut-être deux, trois opérations, là je pense qu'après oui, ça peut être judicieux de passer. Mais après, je viens de dire, si je fais deux, trois opérations, à un certain moment je vais dépasser mes 35%.

79:58 Mais non, mais non, tu ne vas pas dépasser tes 35% si tu fais des opérations rentables, aujourd'hui t'es 35%, là à l'instant T, quand tu fais ton prêt immobilier, tu es à 35% parce que tu as zéro revenu, mais quand t'as ton bien immobilier qui génère des revenus, ben tu peux pas être à 35% quoi tu vois. Ben oui.

80:19 Attends je vais partager mon écran. On imagine que tu as fait un prêt à 200 000, d'accord? Tu as fait un prêt à 200 000 euros et tu as des... Alors attends, c'est... Tu as genre... Tu as fait 200 000 euros de prêt et tu as une mensualité, on va dire de...

80:46 On va même mettre très large, on va dire 1 000 euros, tu vois? Revenu locatif? Non, ça c'est de mensualité, ça c'est ce que tu vas payer à la banque. Ah oui. Ce que tu vas payer à la banque.

81:00 En imaginant qu'aujourd'hui, on va prendre un exemple très simple, genre si tu gagnais avec ton boulot 3000 euros, si tu gagnais 3000 euros, ça veut dire que 1000 euros divisé par 3000, ça fait un tiers, donc ça fait 30% donc là cette personne elle est à 30% au moment

81:17 où elle fait son crédit immobilier. Oui c'est parfait. Ok, maintenant ton billet immobilier là à 200 000 euros en imaginant que tu fasses de l'allocation courte durée, bon on va être très gentil on va se dire que tu génères t'as 6 appartements on va même pas prendre 6 on va prendre 5. T'as 5 appartements, tu vois, 5 appartements on va dire que ces 6 appartements génèrent à peu près 800 euros par mois, même plus

81:48 précis on va dire 700 euros, ok? 500, 700 ça te fait 3500 euros ici, ok? Donc ça veut dire qu'ici tu vas gagner 6500 euros. Quand tu fais 1000 divisé par 6500 euros, ça te fait 15% de rendement, 15% de taux d'endettement. Donc ça veut dire que si tu es ici, une fois que tu commences à générer de l'argent, tu n'es plus au même taux d'endettement. Là en plus, tu as vu, j'ai mis que 700 euros. Par contre si on avait pris encore un truc plus rentable, c'est-à-dire on avait pris 6 appartements qui généraient

82:41 genre si tu dis ton appart, ton truc qui génère, on va être très optimiste, on va dire, 850 euros. Ça te fait 5100 euros plus les 3000, ça te fait 8100 divisé par, on va mettre 1000 euros divisé par 8100, ça te fait 12% de rentabilité, tu vois, du moyen de taux d'endettement. Ça veut dire que plus tu vas générer des revenus, plus ton taux d'endettement va diminuer. D'accord, ok. Tu vois, par contre si tu restes là et que tu fais comme la majorité des gens, c'est-à-dire que tu achètes un bien ici, on va dire que t'as

83:22 acheté ton bien là tu vois, et que tu te dis ben en fait tu vas faire un deuxième investissement. Ça c'est par exemple quelqu'un qui a acheté sa résidence principale, il a acheté sa résidence principale, 200 000 euros, et maintenant il veut acheter un petit studio genre, pour qu'il parie et tout, qui coûte 100 000 euros. Là il va avoir 500 euros de mensonges. Non, parce que moi je me dis, enfin j'avais fait un calcul comme ça, j'ai trouvé par exemple aujourd'hui je serais à 10%, mais après je me dis si jamais je veux acheter un truc,

83:51 je dis n'importe quoi, franchement ici pas loin de Paris, je suis à 600 000, 700 000, normal, ça peut même y aller très loin. Je me dis à ce moment-là je pourrais même pas acheter une résidence principale. Mais alors ce qu'il faut se dire c'est que aujourd'hui si ton but c'est d'investir, l'objectif c'est d'investir d'abord et ensuite de penser à ta résidence principale. Si par exemple, pour finir mon exemple ici, on prend l'exemple de Monsieur ou Madame Tout le monde qui achète son appartement à Paris. On va dire que ce n'est pas un grand appartement,

84:36 c'est un petit studio de pièces à 200 000 euros. Il va payer 1 000 euros de mensualité. Cette personne gagne 3 000 euros par mois. Là déjà, il a 30 % de tout ce qu'il a dedans. Cette personne se dit qu'elle veut acheter maintenant un petit studio, tu vois, qui a 100 000 euros qu'elle va louer et ce studio là, en gros, elle aura des mensualités de 500 euros. Là, en fait, si tu as 1500 euros de mensualité, tu vois, en fait, si ton salaire n'a pas augmenté, ben en fait, au moment où tu fais le, au moment où tu fais ton crédit, mais tu as 1500 divisé par 3000. Là tu as 50% de taux d'endettement. Ça en

85:21 gros, la banque elle peut plus te suivre, elle a même pas le droit de te suivre. Par contre si tu as fait les choses dans le sens inverse, comme on a dit là, c'est-à-dire que tu as fait ton investissement, le truc qui te génère, on va dire, genre, on va dire le truc qui te génère même 3000 euros par mois en plus, donc tu te retrouves avec un salaire de 6000 euros ici. Si tu retournes voir la banque, tu auras un taux d'endettement de 2500 euros, du moins de 15%, donc ça veut dire qu'il te reste encore de la marge pour

85:52 pouvoir refaire une autre opération par la suite. Et on peut même le calculer, parce qu'en gros on se dit que tu as 15%, 15% de 6000, 0.15 fois 6. En plus, Candy, quand on part sur du perso, on ne peut pas rebasculer sur la société, il faut le faire dès le début, sinon ce n'est pas faisable de rebasculer, c'est ça? Si, c'est toujours faisable, mais ça va te coûter de l'argent. Ah d'accord. Parce qu'en gros, si tu rebascules dans la société, c'est que tu revends ton bien à ta société.

86:29 Donc là, en gros, ta société devra faire un crédit et repayer les frais de notaire. Tu paieras les frais de notaire deux fois. D'accord, ok. Ok, ok. Parfait. Mais moi, en tout cas, par rapport à ce que tu me dis,

86:47 Genre, passer par une STI aujourd'hui juste pour pouvoir... Après, ça dépend de ton objectif. Genre, si tu veux dire que toi, en fait, t'as pas forcément envie de gagner du cash tout de suite, tu veux simplement grossir ton patrimoine, ben ouais, tu peux faire une société... Ah ben non, on a plus envie du cash, hein!

87:06 Ben après, tu vois, genre, comme je disais, tu vois, il y a présent quelqu'un qui est médecin et qui sait qu'il va bien gagner sa vie, toute sa vie, en gros, il n'a pas forcément envie d'investir en non-propre, il va plus investir en société, il va grossir son patrimoine sans impacter sa fiscalité. Donc là oui, c'est intéressant. Mais si toi tu te dis peut-être que dans 5 ans tu vas arrêter ton boulot pour pouvoir créer ton entreprise, monter ta boîte et tout, ben pour moi c'est plus difficile d'avoir ma

87:40 toxicité avec l'immobilier qui te permettra de pouvoir basculer sur autre chose. Alors que si l'argent est dans la société, ben tu pourras pas le sortir pour pouvoir genre vivre avec quoi. Ben après ça, tout le monde... ouais si tu fais les sous pas déclarés, oui peut-être, tu vois, mais même encore il faut pouvoir le faire, tu vois. Soit tu te dis, tu loues à un locataire, mais bon en général les gens, ils te demanderont quand même une fact,

88:22 du moins une quittance, tu vois, pour qu'ils puissent... C'est ça, ouais. Voilà. Donc du coup si le mec il a une vitance, du moins c'est son adresse, le fils qui viendra te dire « Mais attends, je ne comprends pas,

88:33 il y a un mec qui habite à cette adresse, tu n'as pas déclaré de loyer, quoi, tu vois? » Donc soit comme ça, ou alors tu trouves au black à des gens qui viennent dans ton logement, mais bon, ça encore,

88:44 il ne faudrait pas que tu utilises des plateformes, il faudrait que tu puisses trouver ces gens-là sans passer par Airbnb et tout, là oui ce serait possible mais bon, je veux dire c'est encore des trucs très compliqués pour pas grand chose. C'est vrai. Ben ok, c'est bon j'ai eu…

89:04 Non mais pour moi je pense que, après je sais mais pour moi la stratégie qu'on a aujourd'hui je pense que c'est la plus adaptée pour 40% des personnes qui sont dans le programme. En fait tu fais déjà peut-être une ou deux opérations en non-propre, au moins tu sais que tu encaisses déjà du cash et ensuite par la suite si tu veux faire des investissements en société tu pourras le faire, histoire de dire que tu continues quand même d'investir, mais commencez par ta société tout de suite, à part quelqu'un qui est, moi je te dis à part un mec qui en soit avocat ou qui a une profession libérale, qui ne pense pas à rien, tu vois, même la personne

89:53 qui me dit je suis médecin à un moment, je lui dirais ne pas créer de société. C'est vrai, c'est vrai. OK. Sinon, par rapport aux plans... Ah oui, attends, je vais les partager... Par contre, pour les plans, je te passerai WAMAR parce que moi je suis nulle, donc...

90:15 Et j'arrive pas à... Ah oui, surtout le positionnement, tout ce qui s'ensuit... Je prends pas la messie. T'inquiète alors. Attends, je l'ai vu le mail, mais je ne le retrouve plus. En fait, Kendi, tout à l'heure j'ai essayé d'envoyer les vidéos dans le drive, mais il m'a mis, alors, qu'est-ce qu'il m'a mis? Suspendu.

90:45 Une importation suspendue. Je ne sais pas pourquoi, peut-être c'est le réseau ou connexion, je ne sais pas. C'était pour... En fait, ce que tu dois faire, c'est comme quand tu... Tu vois, c'est comme quand tu veux, par exemple, ta mallette de... Oui, oui. Pour la banque et tout, toi, tout ça, tu as dû faire un dossier.

91:05 Mais là, c'est vrai que tu fais un dossier dans lequel tu mets tes photos et tout. C'est ce que j'explique dans le programme. tu fais ce dossier là et tu prends un dossier, tu mets photos, vidéos et tout, et c'est le dossier que tu m'envoies. Parce que si tu envoies un mail avec la vidéo en complet dedans, ça ne marche pas quoi. Mais là, en fait, quand je l'envoie, peut-être le fait que je ne suis pas en Wi-Fi,

91:32 il me met suspendu. Ah, c'est peut-être parce que tu n'es pas en Wi-Fi, ouais. Et si tu m'envoies quand tu es en Wi-Fi, et puis comme ça ce sera... Et au moins ouais, au moins tu vas voir quand même, je sais pas après si tu vas comprendre le la position et tout mais au moins vous allez avoir une idée, je sais pas. Après je te communiquerai ça ce soir dès que je serai à la maison. Ouais après que ça marche.

91:57 Ouais mais je te passe WAMAR pour les plans. Bonsoir Kadi. Ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Alors du coup j'ai vu que t'avais fait des plans là, faut juste que j'essaie de bien comprendre. Là c'est le rez-de-chaussée en fait. Tu vois où il y a la petite porte là en rentrant? Alors c'est là ou là? Non, la première, de l'autre côté. Là? Là, oui, exactement. Là, en fait, il y a un petit couloir. On rentre par un petit couloir, là c'est le premier studio.

92:33 Ok. Après... Là c'est le premier studio, hein? Voilà, exactement. Là c'est le premier studio. Après le couloir, il va tout le long du premier studio.

92:42 Il y a une petite courrette derrière, tu vois, où il y a la deuxième porte là voilà alors moi j'ai une question c'est que l'entrée de l'immeuble se fait où là c'est tu vois où il ya le premier studio ici c'est là dans ton entrée voilà ah mais t'as pas dessiné fallait dessiner tout aïe aïe aïe ouais je vais le refaire sincèrement parce que le... Ouais faut que tu dessines... En fait si je comprends bien ton immeuble alors il ressemble plus à ça quoi en gros c'est genre on a... Ah là il est petit compris par là exactement voilà Ok ouais donc faut que je fasse... Et ton escalier il est où alors là? Et donc il est là? Il est à côté ici? Il est où?

93:34 Il est... Ouais où t'as mis ta souris là? Là? Oui. D'accord. Et il est sur le côté droit ou le côté gauche? Euh, sur le côté gauche.

93:46 Ici? Oui. D'accord. Donc ça veut dire que c'est la porte qui rentre dans ce logement là, et derrière l'escalier ou devant l'escalier? Euh, derrière l'escalier.

93:55 Dans ma question, c'est est-ce que l'escalier est là? Le quoi? Ou est-ce que l'escalier est ici? Oui, ici, où tu as mis ta souris. Exactement. Ok.

94:11 D'accord. Donc, il faudrait que tu fasses... Il faut que je redessine tout? Oui, il faut que tu dessines tout comme ça, à moins que ce soit plus clair. Parce que là en fait on a l'impression que la personne elle arrive comme si là c'était la rue quoi tu vois. Alors que la rue elle est ici, si

94:34 je comprends bien. D'accord ok je vais refaire. Donc si je comprends bien, ça veut dire que t'as la rue qui est là, là c'est une fenêtre donc là il y a personne à côté, sur le côté gauche il y a personne dans ton… Non en fait par contre là j'ai fait un petit erreur je l'ai pas vu et tu vois où il y a la fenêtre là il y a pas c'est un voisin tu vois c'est... ah ok donc c'est un mur

94:57 alors du coup c'est un mur ouais j'ai fait une gaffe ok d'accord ça me dit un truc bizarre là je crois que c'est un mur donc ça c'est pas ici parfait d'accord ok donc ici je comprends bien donc l'entrée est là, tu rentres ici. Tu as une salle de bain qui est là. Oui.

95:22 En fait, la deuxième salle de bain, en fait, elle existe déjà. C'est pour ça que je ne l'ai pas mise à côté de l'autre. En collée, ouais. En fait, elle existe déjà. Et ça, c'est quoi ça? En fait, Kendi, j'arrive pas.

95:39 En fait, y'a un petit escalier pour monter dans le toilette et la salle de bain et j'arrive pas. Ah ok, d'accord. En fait, il faut juste modifier ici. Tu modifies la largeur. Ah d'accord, ok. C'est la première fois que je...

95:58 J'ai pas l'habitude donc... J'ai fait de mon mieux. Par rapport à l'escalier qui monte, en fait je l'ai mis mais après je l'ai supprimé, ça se voit moi je m'en sors pas aussi. Pour l'escalier au deuxième étage. Donc l'escalier, parce que j'ai vu qu'à l'étage il y a un escalier qui se balade tout seul. Ah ok, non c'était l'escalier du pro, c'est le palier toujours alors?

96:30 Voilà, en fait ça c'est exactement. Oh, ok, ouais, ça marche. Donc la personne elle arrive là, il y a ce studio là. Ouais, ok. Par contre, ça si c'est la petite marche, l'escalier. Donc ça veut dire que ta cuisine là, elle est pas au-dessus

97:01 de ton toilette, t'es en dessous. Ouais, faut que je grandisse un petit peu, c'est ça? Non, tu peux pas mettre ta... comment dire... ta... ta cuisine. Si, c'est comme si en fait, de profil, ton immeuble il ressemblerait à ça. Alors je sais pas si c'est le cas, mais tu vas me dire si je me trompe ou pas, mais en gros,

97:28 si je regarde bien ton immeuble, là c'est comme si on avait ça, hop, ici, et après au rez-de-chaussée on a un truc qui poursuit, et genre là t'as ton toilette quoi tu vois, genre toi t'as ta douche et tout donc toi pour le logement en fait tu as bien dit en fait tu veux... ouais vas-y en fait tu sais pourquoi j'ai mis où il y a les toilettes et les rues de chaussée en fait elle est plus grand en bas qu'en haut c'est pour ça qu'en fait j'ai... tu vois ce que je veux dire ou pas?

98:02 non mais c'est ce que je t'explique c'est comme si là regarde le truc que tu as fait ici en bas là tu vois j'ai dessiné ton toilette le toilette qui est au rez de chaussée ça c'est le rez de chaussée

98:14 ça c'est ton premier étage là tu m'as mis une cuisine mais la cuisine tu vois que là c'est la petite marche que tu as alors ici ça c'est ta petite marche elle est là la petite marche

98:26 et ici t'as ton toilette. Donc si tu as ta cuisine qui est là, quand on descend directement, on va tomber sur ton salon. Si je reviens au rez-de-chaussée, si je reviens au rez-de-chaussée,

98:43 tu vois, ton toilette est là, mais toi tu m'as mis ta cuisine du premier étage ici. Donc ça veut dire que quand ça descend, ça va descendre dans le salon. D'accord, ok. Alors peut-être que tu ne vois pas ce que je veux dire.

98:59 Si, si, je veux, ouais. T'as capté le truc? Ouais, j'ai capté, ouais. Regarde, si je fais ça comme ça, je mets cuisine ici, alors je fais un petit dessin genre évacuation cuisine là, genre si je fais ça genre j'ai un rond ici c'est pour dire que ça c'est ma cuisine si je vais au rez-de-chaussée tu vas voir que là le rond il sera en plein dans le salon quoi tu vois. Ah ouais c'est vrai ouais

99:31 Il faut bien penser à... Il faut bien voir la courbure en face et dire où est-ce que tu es... Il y a des petits détails... Sincèrement, je n'ai pas fait attention. Après, voilà, c'est... Il me semble un peu comme communiquer à la banque, même si ces détails ne sont pas...

99:45 Non, il faut que je le finisse d'abord. Kendi, si on peut... Je te dirais, fais tout le... Fais tout le... Comment dire? Fais tous les murs, là, déjà. Mets la porte ici, fais un couloir ici ouais faut vraiment que tu le termine alors

100:07 juste une question donc si je prends une main la cour commence à partir de là? oui ok et du coup cette fenêtre là on donne vraiment pour les fenêtres? c'est exactement d'accord ok ça marche il y a une cave ou pas ici dans cet immeuble là? Il y a une cave sur le palier tu vois, où il y a le palier en rentrant. D'accord, genre tu passes en dessous là et puis tu arrives en dessous? Voilà.

100:36 Ok. Et la cave elle fait tout l'immeuble ou juste la première partie? Juste la première partie oui. Ou jusque là? Non, non, juste la première pièce où il y a les toilettes et tout.

100:56 Ok, juste là, d'accord. Donc ça, ça veut dire que l'évacuation qui est ici passe en tranchée pour aller au tout-à-l'égout. Donc ça veut dire que toute ta gaine technique

101:08 devra être centrée autour de là, quoi, tu vois. Exactement. Donc ce qui veut dire qu'au premier étage, toi, il faut que par exemple ta cuisine, elle soit plus de ce côté là, tu vois. D'accord. Comme ça tu pourras genre...

101:18 Ok, ça marche. Genre avoir une sorte d'évacuation... Une seule comme ça, ouais. D'accord. Ok. Et pareil ici, la salle de bain là, la cuisine ici, tu peux pas la mettre là toi, voilà pour vraiment qu'elle soit coulée

101:44 à ta salle de bain quoi, d'accord ok parfait, alors quoi que ici ouais bon tu pourrais mettre ça ici ça pourrait marcher parce que comme il y a une carte donc ça pourrait marcher genre tout, comment dire, tout, autant le faire quoi. D'accord, en tout cas moi de ma part je vais le modifier et je vais t'envoyer la vidéo dès qu'on rentre pour voir, lundi on reparlera de ça. Non mais ça marche, ça marche, on fait comme ça, je te laisse finir les petits modifs

102:20 et puis comme ça on pourra refaire un point si t'as d'autres questions quoi. D'accord, merci Kenji, merci beaucoup. Je sais pas si vous avez d'autres questions, c'était tout pour vous? Juste par rapport à la création d'entreprise. Ouais je t'entends parfait. Ouais je t'avais dit c'est juste par rapport au plan et ainsi que la création d'entreprise. Sinon, on n'a pas d'autres questions pour le moment. Oui, c'est parfait. Ça marche. En tout cas, je te laisse avancer sous les plans et puis

102:59 comme ça lundi, on refera un point sur les modifs que tu as pu faire. Ok. Merci beaucoup, Candy. Merci beaucoup. Je vous en prie, allez, passez une bonne soirée. Également. Merci.

103:11 All right, alors du coup, je donne la parole à Florence. Alors si tu viens d'arriver et que tu as une question, pense à lever la main et puis je te donnerai la parole. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi?

103:27 Ça va nickel. Bonsoir aussi. Alors moi en fait, je devais te présenter par home by me le plan de la maison en fait mais je sais pas comment te l'envoyer. Alors pour m'envoyer le plan tu as normalement en haut à droite de home by me trois petits points. Je sais pas si je peux le partager là, mais tu as trois petits points et ensuite tu dois soit m'envoyer le lien ou alors tu fais partager, tu m'envoies par mail.

104:09 Alors là je ne sais pas, comme ça ce n'est pas mon plan, je ne sais pas, je vais te montrer, mais attends, si je fais, attends, ferme-moi. Bon, ce n'est pas mon projet, mais en gros, en haut à droite, quand tu es sur la page d'accueil, ça doit pas vouloir marcher. J'essaie de voir si j'arrive sur la page d'accueil. Après, je fais copier le lien, c'est ça?

104:45 Voilà. Et tu m'envoies par mail. D'accord. Alors. C'est ce que j'ai trouvé. Attends que ma boîte mail s'ouvre.

105:02 Et sinon, dans le mail que je t'avais envoyé, je t'avais envoyé deux photos du plan basique de la maison. Je ne sais pas si tu as vu. Oui, j'avais vu les plans, effectivement. Mais le truc, c'est que comme ce n'est pas à l'échelle, du coup, parce que toi, des fois, tu avais des couloirs qui étaient plus grands que les pièces,

105:24 bon, pas plus grands, mais presque aussi grands que les pièces. Du coup, je pense que c'est mieux quand même que tu fasses ça sur un banquier. D'accord. Tu l'as envoyé là ou pas? Non, non, c'est en train de s'ouvrir. Je vais envoyer un message.

105:44 Il n'a pas ton adresse en mémoire. Je crois qu'il y a une question, en SCI tu ne peux pas te faire un salaire comme durant par exemple? Alors oui tu pourrais Louis tant donné que c'est un investissement, ce n'est pas une activité commerciale, donc veut dire qu'en termes de charges et coûts, si tu commences à payer des charges sociales sur ton investissement, à la fin il n'y aura plus rien quoi tu vois. Donc en gros, il faut

106:37 vraiment se dire qu'une S&I ça n'a pas pour vocation à te verser des salaires. Tu pourrais te verser un dividende peut-être plus tard, genre dans plusieurs années ou alors si tu fais une vente et que tu as récupéré de la plus-value, oui, mais c'est pas un truc où tu vas te verser des salaires tous les mois comme pour une société commerciale, tu vois, je sais pas, un mec peut être en bâtiment, oui, il va se payer tous les mois, mais toi, comme le bien déjà, genre si tu as 10-15% de rentabilité, ce qui est déjà très bien, tu vois, genre tu n'auras pas beaucoup de marge pour pouvoir aller en plus payer des charges sociales et puis avoir des frais en plus quoi, tu vois, donc ce n'est pas intéressant pour nous.

107:22 Alors, je regarde si je reçois ton lien en même temps. Tu l'as envoyé à quelle adresse? Alors, je suis en train d'envoyer là, alors coller, hop, c'est parti. La Candy, robustecandy.com. Ok, parfait. Alors, je... Ah non, tu ne vois pas mon écran. Je vais partager ça.

108:29 Tu vois mon écran? Oui. Alors... Parfait. Euh... Ah, ok, donc ça c'est chez les voisins. Voilà. Ok, je comprends.

108:51 Donc ça c'est l'entrée, donc ça c'est le garage. Oui. Ok. Donc ici, il y a une bulle en gris. Donc ça c'est l'existant, c'est ça? Oui, oui, c'est tout ce qui existe.

109:01 Ou c'est ce que tu veux faire? Non, non, c'est l'existant. Ok. D'accord. Là, ce qui est bien, c'est que tu as une porte de garage mais avec une fenêtre ici. Donc ça veut dire que même si tu veux couper ici, tu pourrais...

109:23 Même si tu veux garder un peu genre mode garage, tu pourrais faire un taquin de logement de ce côté-là. Bon, ça c'est... ça c'est le but. Ok, donc ça c'est le rez-de-chaussée. Attends, je vais regarder le premier étage. Donc on arrive ici. Oui.

109:45 C'est toi qui a... c'est existant comme là ou c'est toi qui prévoit de faire ça? Non, non, tout est existant déjà. D'accord, ok. Ok, donc ça c'est le dernier étage, il n'y a pas d'autre étage en haut-dessus? Non, c'est le dernier étage. D'accord.

110:09 Et toi tu as prévu de faire quoi concrètement? Donc ça veut dire que les gens vont arriver ici, tu vas faire quoi? C'est-à-dire tu vas genre faire un logement par là, un logement par là, ou qu'est-ce que t'avais comme idée toi? Alors moi en fait comme idée j'avais en tête de faire tomber le mur des WC pour rassembler les WC, celles de bain lavement, et à côté peut-être faire tomber l'autre mur pour approcher un peu le mur mais je sais pas parce qu'il est à la porte et puis mettre une cuisine tu vois à cause des évacuations, garder la chambre et puis comme ils ont déjà fait des placards garder le placard au lieu d'aller racheter des meubles

111:07 et puis en face comme les chambres sont 10,98 mètres en fait. D'accord, ok. Voilà, et pour la chambre 3, en fait, faire tomber le mur qui est entre la chambre et la cuisine, déplacer la cuisine, la mettre du côté du salon, celle à manger. D'accord ok. Ou en fait je sais pas trop comment faire, vous pouvez peut-être couper la cuisine en deux, tu vois dans le sens de la largeur,

111:48 et puis faire une, je sais pas, mettre la cuisine avec une salle d'eau pour le salon salle à manger. Alors moi, je vois ce que tu veux dire. Bon, première question qu'il faut se poser déjà, c'est toutes ces séparations-là, est-ce que si genre, je ne pense pas, mais il faudrait voir si c'est les mieux porteurs ou pas, tu vois. Ça, c'est la première question qu'il faut te poser. Et moi, la réflexion que j'aurais eue, c'est comment je peux claquer le maximum de logements dans ce truc-là. Parce que je vois qu'il y a des... comment dire... il

112:36 y a des flottes un peu partout. Donc moi, j'ai envie de dire, limite si je pouvais faire 4 logements genre là, je les aurais fait quoi que ce soit. Tu me dis il y a 10 m là, ça je pense que ça doit faire un peu moins de 10 m, là ça doit faire peut-être 20-30 m. La cuisine fait autant que les chambres, elle fait 10,98 m et le salon de salle à manger fait 27,43 m. Franchement, moi je réussis, après peut-être que je suis un foufouri, tu vois,

113:17 mais moi, j'imagine un truc où je peux claquer quatre appartements là, quoi, tu vois. Alors, si on fait un sas quelque part ici, tu vois, genre bam, ici, on claque des salles à manger comme ça, du moins des salles de bain aussi, à voir, hein. On mettrait une porte là pour rentrer dans le logement, tu vois, quitte à rapetisser celui-là,

113:42 tu vois, genre casser celui-là, rallonger celui-ci, genre après j'ai une sorte de porte, genre attends, tu peux même voir, attends laisse-moi réfléchir, parce que si je mets mon couloir ici,

113:56 je perds de la place encore. Mais ouais, quoi que si, voilà, genre je rentre ici, je mets peut-être la salle de bain de celui-là ici, et peut-être que la salle de bain de l'autre, je le mettrai plus par là. Et comme ça, genre ici, je ferai un logement là, un logement là et un logement là.

114:18 Moi, je pense que tu peux mettre quatre logements ici. Il faudrait essayer de faire une sorte de truc un peu comme un sas. Il faudrait avoir un groupe pour avoir une sorte de sas ici central, tu vois. Faire tomber tous les murs. Faire en sorte d'avoir un... Si c'est possible d'avoir une gaine technique,

114:36 mais si c'est pas possible, tu essaies d'en avoir deux, tu vois. De toute façon, de ce côté-là, c'est que ton garage. On s'en fiche, on peut même se dire qu'on fait une sorte de gaine ici qui tombe par là. Et puis faudrait voir de l'autre côté ce qu'on aurait. Tu vois, alors ici, il y a déjà des pièces d'eau ici. Donc, ça veut dire que tu peux même te dire,

114:56 tu fais des sortes de gaines de chaque côté, genre une gaine à droite, une gaine à gauche. Et tu claques tes cuisines, salles de bain sur les flancs et tu claques. Franchement, alors faudrait voir, je pense que ça donne, mais moi, je te dis ce que j'aurais fait.

115:11 Alors je vais supprimer ça comme ce sera plus clair, ce que j'aurais fait, ce que j'imagine, alors je sais pas si t'as une cave ici ou pas? Non y'a pas de cave, donc il faut que je garde le débarras. Ah ok d'accord. Bon, si t'as pas de cave, donc on imagine ça c'est l'entrée, soit on se dit on fait peut-être un seul logement en bas mais bon si il y a moyen genre de... parce que ça c'est quoi exactement ce truc là?

115:43 c'est la buanderie? oui la buanderie des barras que j'aimerais garder pour la machine à laver d'accord ok mais parce que t'as un grand garage là quand même donc je me dis pourquoi ne pas utiliser ça genre comme logement et prendre ça comme buanderie et tout.

116:02 Si tu mets ça en buandrie, par exemple, tu peux garder la première partie là pour faire genre... On va dire... En fait, le seul souci dans ce que tu es en train de faire là, c'est que plus personne n'aura accès au jardin. Plus personne n'aura accès au jardin.

116:34 Mais de toute façon dans cette configuration là, je ne pense pas que tes locataires auront accès au jardin. Donc il n'y aura que celui qui est en dehors. Ça veut dire que tous les locataires seront obligés de passer par le garage pour aller au jardin, ça c'est pas une bonne solution. Ça tu dois oublier.

116:53 Le seul truc que tu dois faire là, c'est laisser l'accès au jardin à la femme de ménage et à la réunion, tu vois. Mais pour moi, il n'y a pas d'intérêt que tes clients aient accès au jardin. Et puis franchement, si la personne habite là, oui c'est un intérêt pour elle, mais la personne qui vient prendre une semaine et tout, qui dort juste là, elle s'en manque un peu d'avoir un jardin et tout. Surtout que c'est pas comme si c'était son jardin.

117:22 Le fait qu'elle doit passer par un garage pour aller au jardin, c'est pas très fun. Et en plus, si tu veux faire ça, il faudrait que tu fasses des travaux pour que ce soit propre parce que sinon ça fera genre ils sont obligés de passer par un truc un peu chelou pour aller là quoi tu vois. Ouais ouais je vois. Tu vois ça va te faire dépenser de l'argent pour pas grand chose. Moi ce que j'aurais fait tu vois genre j'aurais séparé ça à l'aigueur en deux tu vois

117:52 une partie ou même pas hein parce que si t'as un accès à l'extérieur j'aurais mis mes poubelles tu vois genre à l'extérieur ici, cette première partie je dois le gratter pour la buanderie et tout ça machin et puis je vais faire en sorte moi d'agencer le truc un peu là pour avoir du logement ici c'est ce que j'aurais fait, j'aurais agencé ça en bas pour essayer de faire du logement avec une sorte de gain technique qui arriverait ici tu vois, au premier étage au premier étage

118:20 je ferai un truc similaire, genre, tu vois, la gaine technique, je casse tout ça et je remets ma gaine technique ici, genre avec salle de bain, cuisine, tout ça, qui sont sur ce flanc là, pour cette partie, et de ce côté là, j'aurais cuisine, salle de bain, qui serait sur ce flanc là, de toute façon, comme si le garage était en dessous, je peux avoir un tuyau qui descend, ça ne va gêner personne. Ah ouais.

118:51 Et j'aurais fait autre chose. Le seul truc, c'est que la fenêtre est en plein milieu. Donc soit tu fais en sorte de faire rentrer ici et puis tu casses ce mur-là. Bon, tu donnes un peu d'espace à lui. En gros, tu dis soit la fenêtre appartient à ce logement-là

119:09 ou ce logement-là, mais en gros tu devras choisir. Mais en tout cas, une fois que t'as fait le choix, après, tu les relâches de l'espace. Même cette partie de bloc ouvert, là, ça c'est du gaspillage. On va pas gaspiller ça comme ça. On fait genre, comme je t'ai dit tout à l'heure, une sorte de sas ici. On imagine qu'on a fait un sas là comme ça.

119:32 Ça, ça devient dans le logement. Là, je mets juste un mur. Et cette personne-là a accès à toutes ces parties-là. Parce que là, t'as facile, 1, 2, 3... Facile, 5, 6 mètres carrés, inutile, perdant de vie. Là, si on lui met une porte comme ça,

119:51 pour ce logement-là, pour ici, on va mettre une porte comme ça ici, une porte là, où la porte est déjà là, pour ce logement-là, donc tout ça, je casse. Je mets une sorte de porte peut-être, je ne sais pas si je fais un sac comme ça, à la rigueur, je mets une porte. Donc sur ce point, voilà, je crois.

120:11 Ouais. Et ici, je mets une sorte de porte, alors il faut voir comment je fais. Ou alors je fais une porte qui soit comme ça. Voilà. Sur le flanc comme ça. Le mec, il arrive, il rentre là. Il a son logement ici. et je mets genre salon, cuisine, salle de bain sur ce côté-là, et l'appareil cuisine, salle de bain sur ce côté-là. D'accord.

120:36 Il faut voir, mais je pense que si vraiment tu as tout l'espace, s'il n'y a pas d'autres contraintes techniques, après je ne t'ai pas posé la question, c'est moins sardé ici ou pas? Au-dessus, du moins là. C'est moins sardé? Non, pas du tout. Ben ouais, si c'est pas mon sort d'idée,

120:54 moi franchement j'aurais claqué 4 logements là. D'accord. Là tu montes logements 1, 2, 4, 5, 6. Si t'en as 2 en bas, ça te fait 4, 5, 6. Ouais ça fait 6, c'est pour ça que j'ai hésité entre 5 et 6. Ouais pour moi je pense que tu peux… Il faut voir en bas comment tu t'organises, mais pour moi, tu peux faire si logement là, facilement. Parce que genre, tu mets juste le SAS et je te dis, le couloir là, ça c'est du gaspillage.

121:26 Ça c'est de l'argent, tu vois. Ça c'est, on va dire, en fonction de ta ville, c'est 1500 euros, 3000 euros, 4500 euros, peut-être même 6000 euros, quoi, tu vois, qui sont perdus là, si on laisse ça en couloir. D'accord. Donc essaye de revoir ta configuration, là c'était la version actuelle, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu peux repartir, soit tu reprends le même dossier et tout,

121:59 et tu refais les plans mais en enlevant tous les murs qui ne sont pas porteurs bien sûr et tu essaies de repositionner salle de bain et trucs pour vraiment essayer de claquer les logements. Moi je pense clairement que si tu t'organises bien, tu peux claquer 4 logements au premier et tu peux en avoir même 2 au rez-de-chaussée je pense. Oui, 2 au rez-de-chaussée c'était prévu. Moi je pense que c'est parfait.

122:28 Si t'arrives à faire ça, t'es très très bien. Si t'arrives à en claquer deux ici, en plus t'as le garage qui te permet d'aller à l'extérieur pour pouvoir mettre les poubelles et tout, tu peux faire une buanderie ici. Là c'est parfait, le config il n'y a pas mieux, le seul qui m'inquiète c'est les murs porteurs, c'est vraiment ça qu'il faudra regarder, si genre t'as pas de murs porteurs et tout, ou même si t'en as qui sont pas trop gênants, je te dis c'est good

123:08 quoi, ils ont vraiment mis deux portes comme ça là? Oui oui c'est tout petit. Ah oui parce que c'est deux chambres ok donc les deux peuvent avoir accès. Les toilettes et le lave-main ouais. Avec chacun son tracas. Ouais ouais. Non franchement c'est... il y a un bon potentiel là. Tu peux vraiment faire quelque chose d'intéressant là. D'accord ok. Ok ok faut que je vois. Ouais donc je t'invite à essayer de casser les murs, et puis faire la conflit. Parce que toi, ce sera pas trop compliqué.

123:48 Genre normalement, si tu fais une évacuation à gauche et à droite, il n'y a pas de raison que tu te trompes. Parce que de toute façon, il y a déjà un lavabo dans le garage, et il y a déjà une toilette à droite. Ce qui veut dire qu'il y a deux évacuations de chaque côté. Oui.

124:08 Ok. Du coup, il faudrait que je retourne là-bas pour voir les murs porteurs? Je pense que... Alors, si tu ne les as pas vérifiés pendant ta visite, ce serait intéressant que tu le valides. Que tu saises qu'est-ce qui est porteur, qu'est-ce qui n'est pas porteur, et pour que tu puisses faire tes

124:34 plans correctement. Parce que si tu fais genre tes plans en te disant, ok j'enlève tout, et que t'as des miens porteurs en plein milieu, bon ben je vais travailler sur ça. Et oui, j'avais une question en ce qui concerne la garantie décennale. Ça couvre quoi exactement? C'est pour les défauts de travaux ou quand il y a des choses à reprendre? Alors, on ne voit pas, la décennale c'est en gros une assurance qui dit pendant les 10 ans suivant le chantier, s'il y a un problème, je ne sais pas, une malfaçon ou un truc du genre, mais en gros

125:23 l'assurance de l'artisan prendra en charge le coût des travaux de rénovation. Ça c'est le principe de la décennale. Alors si ta fille a fait une peinture et tout, c'est pas super propre ou bien je sais pas, tu trouves que c'est pas à ton goût, là tu lui diras simplement et puis lui il va faire la modification et puis c'est tout quoi. Mais genre tu vas pas faire la décennale pour des finitions, des petits trucs de peinture, la décennale c'est vraiment pour un gros défaut. Par exemple, je sais pas, quitta fait la plomberie, au bout de deux ans, je sais pas, ça fuit de partout, genre y'a des dégâts des eaux

126:12 et tout ça. Quand tu vois en vrai, tu t'en rends compte que oui, ben en fait c'est des tuyaux qui sont mal installés et tout, ben là en gros, tu lui dis, écoute mec, ça va pas quoi. Donc du coup là, c'est son assurance, qui prendra en charge les travaux, les coûts des travaux. La coût des travaux, d'accord. Et donc la décennale... Alors ça, ça faut faire attention aussi, c'est pour ça que je vous le demande,

126:39 c'est toujours compliqué d'être super pointu là-dessus, par exemple, le mec, si par exemple, il a une décennale sur du placo et qui te fait ta toiture, là son assurance ne prendra pas ça en charge. En général, on est censé vérifier qu'il a vraiment la décennale pour tous les éléments qu'il a juste une décision d'électricité, là c'est tendu. Si par contre il a le placo, le mur, le toit, le machin, et qu'il a peut-être pas la plomberie, et qu'il te fait quand même la prendre libre, tu te dis que tu prends un risque. Après, c'est

127:40 juste une mesure de Dieu se comprend. Normalement, si tu veux être couvert par sa décennale à 16 ans, tous les travaux qu'il te fait doivent être notés sur sa décennale. Et donc le document, on le trouve, enfin on lui demande. Ouais, tu lui demandes, tu lui dis, si tu peux t'envoyer ça, tu dis, est-ce que tu peux voir ça dessiné, avant même de signer le truc, tu peux voir, tu peux dire, est-ce que tu peux m'envoyer une copie de ça dessiné, que ça c'est pour quoi t'es couvert, ou

128:22 tu me poses la question, t'es couvert sur quoi, il va te dire sur ça, ça, ça, ça, ça et tu peux me poser la question, si je peux t'envoyer cet adresse là, comme ça tu le vois quoi d'accord ok ok bon, ça fait du boulot t'inquiète, ça va aller, c'est pas fini

128:41 ouais ouais, j'espère que c'est pas fini t'as entendu, t'as entendu Aimee, donc du coup t'inquiète, t'as du boulot, quoi. Ouais, ouais. D'accord. Ça marche?

128:55 D'accord. Ça marche. Je sais pas si t'as d'autres questions ou si t'es bon pour toi? Pour l'instant, c'est bon pour moi. Bon, parfait. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, alors.

129:08 Ça marche? D'accord, ok. Merci beaucoup. Je t'en prie, Florence. Alright. Je vais donner la parole à Josanie.

129:20 Dis un petit peu ce que tu en es, si tu as une question. Salut Candy. Salut Josanie, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Oui, alors j'aurais quelques questions, un peu par rapport au fonctionnement, si tu veux, de la location, du logement,

129:48 par rapport à moi, comment j'ai un petit peu disposé les choses. Première question, ce serait par rapport aux appartements qui sont sous les toits, sous combes. Ça va, parce que là on va arriver sur une période où il fera très chaud. Qu'est-ce que tu proposes à tes locataires? Comment faire? Parce que j'en ai deux effectivement qui sont sous les toits. Il y en a un où il reste frais malgré tout toute la journée, mais l'autre ça fait petit four. Je pense que ça va s'accrocher

130:23 un peu. Donc savoir qu'est-ce que tu proposes. J'ai déjà installé des ventilos, mais pas sûr que ça suffise. Voir est-ce que tu as installé peut-être des clims ou des systèmes similaires. Oui, je vois ce que tu veux dire. C'est une bonne question. Alors, tu pourrais installer des clims et tout ça, mais bon, ça coûte cher et c'est chiant à installer. Parce que dans un cas comme le tien,

130:53 il faudrait prendre des plimes sur pied. Il faudrait mettre des plimes sur pied et tout. Et en plus, il y a un gros tuyau qui doit aller à l'extérieur pour évacuer les airs chauds. C'est très très compliqué. Donc, personnellement, Jérémy.

131:15 Je vais être simple, Jérémy. Parce que je me dis que comme ça ne dure pas longtemps. Ouais, mais est-ce que tu as des retours par rapport à ça? Est-ce qu'il s'en plaigne? Je n'ai pas de retour parce qu'en même temps, les gens savent que c'est la météo. Il fait chaud, il fait chaud. Et même chez moi, j'ai même acheté une Klim, parce que c'est vraiment tendu,

131:43 et moi je vis là toute l'année, mais quelqu'un qui vient en une semaine et qui fait chaud, ben tout va rester comme ça. Moi franchement, parce qu'une Klim c'est facile 400-500 balles. Et sans compter le prix, il faut les mettre dans le logement et en plus de ça, il faut les mettre dans le logement et puis tu vois, ça va pas durer longtemps quoi. Au mois de septembre, il faudra déjà les redescendre et tout.

132:13 C'est un investissement que tu pourrais faire, mais personnellement je l'ai pas fait et j'ai pas eu de retour par rapport à ça. Quand il fait chaud, il fait chaud, les gens ils savent qu'il fait chaud. C'est tout quoi, tu vois, ils ouvrent les fenêtres, je sais pas. J'avais mis un ventilo huit fois dans un logement, et même ça, j'ai pas perduré, j'ai pas continué.

132:34 De toute façon, quand il fait chaud, ça brasse de l'air chaud. Donc ça change pas grand-chose. Mais au moins, faut voir les choses du bon côté en se disant « Mais quand il fera froid, dans celui qui fait petit fourneau là, ben les gens ils seront mouillés, ils vont pas rester beaucoup d'électricité. Ok, on va prendre les choses du bon côté, d'accord. On verra bien, comme je te dis,

133:01 ça se lance là ce week-end, ben j'espère bien que comment tu aideras pas rigueur et que bon, ok c'est la météo. Non mais t'inquiète, je te dis, moi depuis le temps que je fais ça, j'ai jamais eu de commentaire par rapport à la clim. Parce qu'en plus, déjà ça va coûter cher à acheter la clim, déjà le coût d'acquisition est important, c'est relatif mais par rapport à un petit logement comme ça, ça fait quand même cher et le coût de fonctionnement est important aussi, parce qu'une clim, ça pompe pas mal

133:42 en termes d'équité. Si t'as 6 logements qui tirent, avec les mecs qui font même pas attention, tu perdras en rentabilité, c'est sûr. Après, faut se dire que c'est un juste milieu. On n'est pas dans un hôtel 5 étoiles. La personne qui veut avoir une clim, c'est pas fait pour elle, il vaut mieux qu'elle est dans un...

134:03 dans un... Ouais, faut mettre le prix. Ouais, c'est ça. Mais après limite j'ai envie de dire, tu pourrais même faire ça en service, mais pour moi ce serait trop derrière les couilles. Je te dis, c'est bruyant aussi comme truc, comme système.

134:19 Oui, effectivement. Moi quand je mets ça, genre, je suis obligé d'en mettre des boules de caisse, parce que c'est vraiment très bruyant. En plus de ça, il faut laisser soit la fenêtre ouverte pour pas évacuer l'air chaud. C'est vraiment pas pratique. Le concept me paraissait un peu bizarre, effectivement.

134:46 Bizarre. On a les clims, c'est l'installation avec le truc qui est déjà dehors. Je vois. Tout est fermé, enfin, il n'y a pas besoin d'ouvrir les fenêtres pour laisser l'air chaud sortir. Après, tu pourrais installer des trucs comme la voie d'ouvre ici. Il y a même des...

135:05 Alors, je n'en ai pas beaucoup vu ici, mais... Je crois que... bon, si, je pense que ça va exister ici, mais en gros t'as les sortes de clim qui font les deux, quoi, tu vois, mais... Ouais, qui sont révers. Bon, faut penser à les deux au début, quoi, tu vois, genre... Ouais, ouais, les climatiques qui font chauffage et climat, ensuite, quoi. Voilà. Mais pour pouvoir mettre ça, il faut que tu puisses déjà... genre, si tu as une toilette, c'est, j'ai envie de dire, c'est mort, tu

135:41 vas pas mettre des trucs de clim en façade, tu vois. Genre la mairie, elle va pas aimer. Donc si tu es, et même, je dis, mais t'es NT, mais moi j'ai jamais vu, genre, des mecs avec des trucs de climping, à côté du... Non, en Guadeloupe, ça se fait, c'est très courant, mais ici, j'en ai jamais vu ça. À part peut-être dans le sud, ou dans les zones où il y a les tournées de climat, qui font peut-être un peu les deux, mais ici c'est très tendu. Donc, non mais je dirais pour le coup, pour

136:16 comment dire, les contraintes que ça va t'engendrer, je suis sûr que ce soit que ça, en vrai, à la peine. Et en plus, peut-être même que les gens qui viennent, chez eux-mêmes, ils ont pas de thème. Donc ça veut dire que qui soit à l'hôtel, ou qui soit chez toi ou chez eux, il fera 25-30 degrés, c'est tout. Ils ont chaud et puis c'est tout. On se prend par la tête pour ça.

136:43 Ouais, j'avais une petite... Je me posais la question, mais comme tu dis, effectivement, je pense qu'on va laisser ça de côté. Euh... Ouais. Je mettrai...

136:53 J'ai déjà installé des ventilos. Bon, c'est vrai que ça va brasser de l'air chaud, mais bon, c'est l'intention qui compte. Ensuite... Ouais, c'est ça. Non, mais c'est déjà... Et après, tu vois, genre, en hiver, tu pourras les ranger...

137:05 Ouais, ouais, effectivement. À la cave, tu vois. À la cave, ouais, c'est... Mais... Mais c'est déjà bien, parce que moi, je t'avoue que j'ai même pas mis de... De ventilo.

137:14 Mais... Ou alors... Ah, c'est des ventilo comment t'as acheté? C'est genre à pâle là? Ouais. Ok d'accord.

137:21 A pâle, j'ai trouvé un petit modèle chez ElectroDepot là, que j'ai pu déposer sur la commode tu vois. Ah ok, c'est des petits d'accord comme ça. Parce que moi j'en ai pris un, mais ça c'est dans mon bureau. C'est un, tu vois, je sais pas si tu vois, c'est des petits ventilos là, tout longs, un peu paralypipèdes, un peu comme un petit paralypipède là, tu vois. Et ça, le mien, il fait chauffage aussi.

137:54 Donc en fait, en été, s'il fait chaud, tu vois, genre tu peux, bon ça va brasser de l'air, mais au moins ça envoie de l'air. Et en hiver, ça peut faire au fil de la nuit. Donc si un jour tu trouves un truc comme ça, ça pourrait être intéressant, ça t'évite de devoir le descendre et de le remonter. Mais toi, comme tu as pris des petits, je pense que c'est bien aussi. Parce que je pensais que tu avais pris les grands sur pied, qui font 1m20, 1m. Ouais non j'ai pris les petits, c'est pas contraignant à déplacer. Ouais

138:31 bon ben ça va. Après sinon il y a une deuxième astuce aussi, mais bon ça je crois même qu'on te les vole. T'as des petits trucs que tu as acheté chez AliExpress là, genre tu mets un peu d'eau dedans, tu mets un peu d'eau fraîche dedans et puis ce petit carré, c'est comme un petit cube. Et genre, ça brasse de l'air un peu humide et tout. Mais même ça, je te dis, c'est des petits gadgets, mais je suis pas sûr que ça fasse vraiment la différence.

139:03 Le jour, ouais. C'est vraiment chaud, il fait chaud, c'est partout. Donc bon, le lendemain, on m'a même dit, c'est mon deux-quarts d'ici, avec l'encolage curé, j'ai pas dormi hier soir, il fait tellement chaud. Ah non, hier soir il faisait tellement chaud,

139:16 ah ah ah, tu vois, moi il m'a fait une discussion. Alors moi, comment c'est disposé, c'est-à-dire que j'avais la cave où j'ai fait l'espace bianderie, ça je sais que ça va être privé, j'ai dû faire un petit sas pour le local à poubelles au Red Chaussée. Et je voulais savoir si toi tu donnais l'accès à tes poubelles à ce moment-là pour les locataires qui vont passer 2-3 semaines, un mois.

139:39 Ah oui, je vois. Alors il y a certains endroits oui, mais certains endroits non. C'est une très bonne question. Il y a certains immeubles où ils ont accès, il y en a d'autres où ils n'ont pas accès. Mais en fait, même s'il y en a un où ils n'ont pas accès, mais du coup, comme la poubelle passe le mercredi,

140:27 je pense qu'ils voient que les poubelles sont sorties, donc du coup, ils peuvent mettre leur truc, mais... J'avais pensé à cette solution-là aussi, mais je n'étais pas trop sûre éventuellement de leur dire... Si ils me posent la question, j'aurais pu leur proposer cette solution-là.

140:46 Après, je me suis demandé si tu faisais ce que j'appellerais un service intermédiaire, c'est-à-dire que tu pourrais leur proposer que la femme de ménage passe en milieu de service? Oui, mais c'est contraignant ça. En fait, c'est possible, s'ils me le demandent, s'ils en demandent, je le fais. S'ils ne demandent rien, je ne le fais pas. En fait, je dis ça, mais il y a un immeuble où de toute façon la poubelle est visible, elle est à l'extérieur, donc du coup ils peuvent y accéder.

141:19 Ceux où ils n'ont pas accès, je t'avoue qu'ils ne m'ont jamais posé la question. Donc du coup, je pense que soit ils se disent que la poubelle, ils trouvent le mercredi et du coup ils jettent le mercredi. Mais je pense que tu peux, toi Jean-Claude, ta règle de la maison, tu peux mettre des poubelles, passe le mercredi, donc du coup, vous pouvez sortir vos poubelles à ce moment-là. Mais moi, je ne suis pas d'avis, alors à moins qu'il n'y ait que ça dans ton sas

141:52 poubelle, si c'est genre un sas poubelle juste pour la poubelle, à ce moment-là, tu peux leur filer le code si tu as mis une boîte à code, et puis sinon tu laisses ouvert, c'est un truc, c'est juste ça. Mais s'ils ont accès à d'autres éléments, moi je te dirais non. Ok. Et pour tout ce qui est, par exemple, est-ce qu'ils te posent des questions par rapport au drap? Un quelqu'un qui va rester 3 semaines, tu proposes effectivement de… enfin, tout est fourni, les draps, les serviettes, mais est-ce que tu fournis en conséquence

142:21 aux dizains qui restent 3 semaines, donc tu les laisses plus de draps que de serviettes? Non, ça dépend. Si la personne reste juste 2-3 semaines, si elle demande, on va venir faire le minage complet et on va pas mettre quatre serviettes parce qu'il va rester cinq semaines. Ouais. Je pense que les gens, sur le moins, comme ils restent longtemps, de toute façon, ils doivent faire leur laissier.

142:58 Ouais. Probablement qu'ils lavent les serviettes et tout, mais les draps, je pense qu'ils doivent dormir sur le même drap pendant la période. Mais nous, on laisse pas genre des draps en plus ou des trucs en plus dans le logement. Moi j'ai eu des gens, par exemple quand c'est souvent des entreprises qui réservent pour leurs employés, ils me disent « ouais, faudrait qu'on fasse le ménage une fois par semaine », c'est tout, je le prends en compte. Ou alors même

143:29 si tu vois que la personne a réservé peut-être 4 semaines, tu peux lui proposer, tu dis « écoutez, j'aime que vous avez fait ça, moi je peux vous proposer de faire le ménage toutes les semaines tout au moins contre je sais pas 20 euros par semaine si c'est 4 semaines tu dis ça vous coûtera un petit supplément de 80 euros si la personne te dit ok bon tant mieux si elle te dit non c'est tout elle va se débrouiller quoi ok ok ok

144:00 Hum, ouais. Euh, ok. Pas de soucis. Je pense que c'était tout au niveau des questions, ouais. J'en ai pas d'autres. Bon, ben ça marche.

144:11 Du coup là, t'as pas encore eu tes premières réservations, tu vas les avoir là, si je comprends bien? Euh, les premières réservations vont arriver ce vendredi, enfin demain. Les premières personnes. Ok. D'accord, ok ok. Bon ben c'est... comme ça tu verras... t'as dormi là-bas? T'as déjà testé tout ça? Oui, oui, c'est parce que j'ai eu le temps

144:34 de tester effectivement. Donc c'est pour ça que je voyais un petit peu au niveau de la chaleur sous le toit, donc voilà. Ah ouais! Ouais ouais ouais. Je vois qu'en Oui, tu as dû te trouver dans 4 figures, j'imagine. Non, mais ça devrait le faire. Et puis, je ne sais pas, du moins la chaleur ne dure pas suffisamment longtemps

145:00 pour investir dans ce genre de choses. Donc, si tu as un autre cas, je te dirais oui, mais dans notre cas de figure, ce n'est pas nécessaire de faire ce petit investissement. OK, OK. Ok, ok.

145:15 Sinon c'était tout. C'est vrai que je t'avais envoyé un mail par rapport à la puissance. Et oui, oui, oui, en réponse à ton mail, c'était le soir en fait. On y était et quand j'avais fait ça, les chauffe-eau tournaient. J'ai trois ballons de 200. Ok, ok. Non mais c'est pour ça, si tu as trop de temps, ça peut être un peu tendu, ouais.

145:39 Et donc voilà quoi. Bah sinon c'est bon. Bah en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ok, merci Candy. Je t'en prie Josane. Alright, alright, alright.

146:08 Euh... Bonjour là, Demba. Demba, tu vas me dire un petit peu ce que tu en es, comment ça se passe pour toi. Allô, allô. Salut Demba, comment vas-tu? Ouais, ça va, bonsoir Sinter Synthèse. Ouais, ça va Kendi.

146:27 Du coup, j'ai eu toujours le sous-financement. J'ai eu, comme je te disais la dernière fois, j'ai eu quelques rendez-vous, je crois j'ai eu trois rendez-vous. J'ai eu une banque qui m'a dit direct, mon dossier ne sera même pas instruit. Parce qu'ils ont fait différente d'une banque à une autre, le calcul, le mot de calcul change et elle en faisant ses calculs et tout ça,

146:53 donc du coup, elle m'a dit en fait, on paye trop cher dans notre résidence principale, donc elle pèse beaucoup sur le budget et que tant que la maison n'est pas, puisqu'elle avait connaissance déjà, puisqu'elle m'avait envoyé au téléphone avant que je ne paye pas, que j'allais mettre en sous-marin la résidence locative et elle, son analyse, elle paye trop cher sur la résidence principale et en plus de cela, il y a la résidence locative qui s'est agrégée, donc du coup pour elle, il faut liquider en fait la résidence locative

147:26 pour avoir déjà du liquide pour que ça puisse faciliter le projet. Donc en attendant, elle ne va pas instruire le dossier et le lendemain en fait, j'avais rendez-vous dans une autre banque et c'est une autre musique, une autre façon de danser et lui plutôt il m'a dit ben non le dossier il est intéressant ceci cela, il va étudier le dossier donc du coup ben j'attends ben je ne dis pas je n'écris pas victoire donc j'attends normalement il devait me donner il m'a dit la réponse je vais étudier ça donc on s'est eu comme un crédit il m'a dit soit je vais étudier votre dossier aujourd'hui et si j'ai une réponse je vous donne ça tout de suite et si ça doit aller

148:06 à la direction il faut compter cinq jours, qu'il m'a dit. Donc du coup j'attends et par rapport à le contact que tu m'as donné, j'ai eu le jeune monsieur aujourd'hui on s'est téléphoné donc du coup il a pris mon dossier, il m'a demandé les pièces que j'ai envoyées et en fait il a analysé et il m'a dit en fait lui quand il prend parce qu'il n'a pas du tout aussi leur façon de calculer le pré-relais parce qu'il y en a qui prennent une somme plus importante et d'autres vraiment c'est le strict minimum et en fait lui dans son calcul c'est vraiment le strict minimum qu'il prend donc du coup il m'a dit soit

148:49 dans les travaux donc du coup j'allais en venir à ça, soit au niveau de l'immeuble, il faut qu'on voit qu'est-ce qu'on privilégie comme travaux, donc soit on réserve une partie à faire nous-mêmes, on accepte à ne pas faire tout l'immeuble et faire peut-être quelques logements,

149:04 et après compléter, parce que pour lui, si on demande l'enveloppe totale pour le projet, ça ne va pas passer quoi. Ouais, je vois. Donc voilà, où j'en suis. Donc du coup, je suis un peu noyé puisque je suis un peu noyé,

149:22 donc j'attends, je m'adapte en fait à chaque personne, je m'adapte à leur discours quoi. Ouais, j'imagine. Non mais de toute façon, on est dans ce stade là, donc là il faut s'adapter. Alors moi l'autre là, j'ai pas trop compris pourquoi elle voulait pas, j'entends bien, c'est normal, mais moi je me dis si on a

149:50 mis en place un pré-relais, si tu lui dis que tu vas vendre bien, on va pas attendre que justement ce soit tout fini avant de lancer le projet. Après c'est tout on va pas insister mais je pense qu'elle aurait pu quand même lancer le truc euh Là j'ai dit lex euh je m'en

150:20 vais là en fait c'est une une banque euh à côté de chez moi et quand elle m'a dit ça en fait elle m'a dit de toute façon nous on respecte euh les trente-trois pour cent

150:37 d'endettement et que ben dès que une personne même en faisant le parallèle tout ça dès qu'on voit que ça pèse beaucoup, ben nous on y va pas et elle elle me dit physiquement vous n'avez pas vendu votre maison, si elle n'est pas vendue donc elle pèse toujours dans votre balance et que ben nous on prend ça en compte.

150:53 Donc du coup j'ai compris que ben ça sert à rien de chercher à argumenter quoi que ce soit. Je me suis dit c'est mort. Ouais j'imagine, donc ouais bon c'est tout. Tu n'attends pas du tout ça, donc là j'attends, j'ai eu trois personnes là, donc les trois personnes ne m'ont pas dit que c'était mort. Euh celui que tu

150:55 m'as recommandé il m'a dit faut qu'on réfléchisse pour voir qu'est-ce qu'on veut faire soit on accepte de faire partiellement l'immeuble et plus tard à finir ou on dit

151:14 ben on veut une enveloppe de temps et une enveloppe de temps ça va pas le faire et lui la façon dont il a calculé son prêt-relais c'est vrai que c'est un peu c'est un peu c'est

151:32 un peu limite quoi il n'a pas c'est pas c'est pas où le prêt rouler quoi. Tu vois? Ouais. Il faut avoir soit... Est-ce que c'est pas mieux?

151:19 Est-ce que je me dis, est-ce que c'est pas mieux peut-être dans l'immeuble se dire au lieu de faire 5 logements, ok, on acquiert le bien, on fait peut-être 3 logements et en faisant 3 logements,

151:30 on montre quand même les arrivées et tout ça et plus tard compléter quoi. Une fois qu'on va commencer... Ouais, ben ça c'est une stratégie aussi hein. Ça c'est... Si on exporte le bien, si on peut demander déjà dans les différés tout ça,

151:42 donc on aura quand même peut-être une petite entrée d'argent qui peut permettre de faire, de continuer tout, nous même on peut aussi faire, puisque mon mari il est dans le bâtiment. Ouais, sur j'ai, mais moi je te dis si tu peux, déjà tant, l'essentiel c'est déjà d'avoir un accord pour le financement, donc si tu peux déjà avoir ça pour qu'on puisse déjà avoir les murs, tu vois. Après au moins tu optimises à l'intérieur, bon ça on verra plus tard, tu vois. Mais je veux dire, même si tu peux déjà en faire 4 ou 5 déjà, ou même 3 ou 4, tu vois, c'est déjà mieux que rien du tout. Il y a plein de sprinters qui ont fait ça.

152:27 Moi je repense à Boris au début de cette recette. Mais bon, quand on a vu le budget, ça ne passait plus. Donc il est parti sur six. Il a laissé une préparation. Wilfried, c'est pareil. Il y en a plein qui ont fait ça.

152:41 Donc si ça te permet déjà d'avancer, moi je te dis let's go. Voilà. Donc c'est ce que je me dis. Quand on s'est eu au téléphone, j'ai dit je vais réfléchir par rapport à ça. C'est vrai que je pense que je souhaite vraiment le but c'est vraiment d'avoir tout, de financer tout. Donc je n'ai pas pensé à cette proposition.

153:01 Donc peut-être que ce serait une route de secours. Donc je n'ai pas dit non, j'ai dit que j'allais réfléchir, j'allais revenir vers lui. Donc j'attends déjà les deux propositions. Et justement aujourd'hui j'avais rendez-vous avec mon courtier, lui qui était parti sur le montant total, vu que j'avais rendez-vous en fait, j'ai pas pu aller, rendez-vous, puisque j'ai été rappelé pour travailler, du coup j'ai pas pu aller, je vais reprogrammer le rendez-vous la semaine prochaine avec le courtier, comme ça je refais le tour et

153:23 ça me permettra de voir en fait avec qui on va, déjà j'ai les deux retours des deux autres banques et après je vais voir ce qu'il faut, il ne faut pas lâcher et continuer d'avancer. On s'accroche, il faut s'accrocher, c'est vrai que c'est la mer des guerres. T'inquiète, ce ne sera jamais simple, tout le monde a décidé de voir que ce n'est jamais simple. Même ceux que tu vois qui te disent « là je vais avoir mes réservations », crois-moi que ça n'a pas été simple pour eux non plus. Donc il faut juste pas lâcher le truc.

154:07 Je pense que la partie la plus dure c'est vraiment le financement, parce qu'après le reste il faut s'accrocher. Franchement, je te dirais, ça dépend des gens. Il y a des gens où le financement est passé à la poste, puis c'est au niveau des travaux, avec l'artisan ça n'a pas été. Il y en a d'autres avec l'artisan ça a été super,

154:26 mais bon au niveau du financement, ils ont galéré. Il y en a qui ont galéré sur les deux, tu vois, ou même sur les trois, même pour parapluie. Donc il n'y a pas de... Moi je dirais, oui, la partie financement sur la quantité de membres, des sprinters, oui, c'est vrai que le financement a été une des parties les plus complexes, mais moi ce que je vois de mon point de vue, c'est que, ouais, il n'y a pas...

154:51 C'est pas genre une fois que t'as passé le financement, tout est nickel, tu vois. Genre, combien de fois j'ai entendu des spectateurs me dire, ouais, ben là, les travaux s'étendent, ou... Ouais, en fait, je dirais une fois que t'as passé le financement, les travaux, bon, là, t'es sûr, tu vois.

155:08 Mais c'est les deux étapes où c'est vraiment tendu. Oui, c'est vrai. Donc du coup, je ne suis pas découragé. Quand j'ai des trucs qui sont négatifs, les choses négatives, ça me perturbe. Mais après, il faut se remettre un peu dans les rails

155:27 et continuer à réfléchir et voir ce qu'il faut dire. Moi, ce que j'aime bien, je sais que ce n'est pas simple, mais c'est essayer de voir le positif dans la situation, quoi, tu vois, de se dire, ben, OK, qu'est-ce qu'il y a de bien dans cette situation? Parce que s'il faut tout voir en noir, ben oui, ouais, c'est facile, quoi, tu vois.

155:47 Moi, genre, il y a pas longtemps, il y a un mec qui est venu me voir, c'est un ami d'un ami qui est venu à la maison, et puis c'était un de nos théâtres, et puis, genre, dans tout son discours, il y avait toujours un truc qui n'allait pas. Genre, ben oui, moi je fais attention parce que si, à si, à ça et à si, je me dis, mais mec, genre, quel est le truc positif que tu vois, quoi, tu vois?

156:15 Et je lui dis, tu vois, dans la vie, il y a des gens comme toi qui sont toujours en mode appris-voix, qu'est-ce qui va pas et tout, et il y a des gens comme moi qui foncent et qui se disent, bon ben, en tout cas, il y a un truc qui peut marcher, donc on y va quoi tu vois et il me dit ouais mais au moins il y a des gars comme nous pour cadrer des gars comme vous tu vois mais jusqu'à aujourd'hui pour l'instant t'as zéro appartement quoi tu vois donc toute l'histoire de cadrage t'as rien quoi tu vois

156:41 donc tu vois c'est faut juste te dire ouais c'est c'est pas simple il y a des difficultés, mais il faut avancer et essayer de voir qu'est-ce que j'en tire de positif de cette situation. C'est comme tout à l'heure Josalie qui nous disait « il fait chaud », le truc positif c'est que les gens le lendemain vont pouvoir discuter et vous dire « ah oui, il faisait chaud hier soir ». Mais sinon, on va dire « mais en fait il va faire chaud, on fait rien. Et moi je pensais que c'était un truc que tout le monde faisait, mais en fait pas du

157:23 tout. Il y a des gens qui sont vraiment bloqués dans négatif, négatif, négatif. Et quand tu as ça, t'as ça quoi. Donc tranquille. C'est difficile, on le sait, et justement c'est de la difficulté qu'on grandit, quoi, tu vois, pour beaucoup, le discours, quoi. Ouais, ok. Tu m'entends, là? Je t'entendais plus?

157:46 Ouais, je t'entends. Ok. Ben, de toute façon, là, je suis plus que déterminé, donc plus je vais obtenir des noms, plus j'ai envie de foncer, quoi. Donc, de toute façon, là, j'ai pas encore obtenu un nom ferme avec l'accord de... Alors je ne chante pas trop là. Tu m'entends, Demba? Je t'entends.

158:12 Je t'ai perdu pendant un moment, je te disais que je fais focus sur le financement, c'est vrai, ça va être... Ouais. Je sais pas si c'est normal que je ne sorte pas très bien. Vous entendez les speakers? Parce que moi, je ne sors pas très bien, je n'entends même pas, Damba.

158:50 Ça? Moi, j'entends des briefs de phrases. Je ne sais pas si c'est chez toi le problème ou chez moi. En plus, je t'entends. Ouais. Non, mais moi non plus je t'entendais pas, je sais pas. Je vais faire focus sur le financement et ce que je me dis, c'est comme une personne qui voyage, qui est à la gare et à un moment

159:35 ou à un autre il y aura un TGV, un train, je ne sais pas n'importe lequel qui arrivera, et les gens vont monter, et il y aura juste une seule place qui va rester, et bien ce sera ma place quoi. Donc c'est ce que je me dis, je dis, ben tout au talc. Non mais je te dis, il ne faut pas se décourager. Si tu prends l'exemple, bon, il y a Joanne qui est là ce soir, mais aussi, comment il s'appelle, je pense à Régis, je me rappelle, il y a deux, trois mois de ça, il était venu en session, il me disait « mais Kendi, je comprends plus rien,

160:07 j'ai fait tout ce qu'on m'a demandé et j'arrivais pas à avoir mon financement ». Genre, même moi, je savais pas quoi lui dire, parce que son dossier était nickel, tout était nickel, et ça passait pas, genre partout où il allait, ça passait pas. Et je te dis, genre là, il m'a dit « c'est bon, enfin c'est validé mais je te dis ça fait quoi ça peut-être plus d'un an qu'il est sur le financement quoi tu vois. Il était sur le premier projet

160:33 il a pas eu le financement il a parti sur le deuxième projet. Je veux dire quoi c'est très très long et des fois tu n'as pas d'explication, des fois tu ne comprends pas pourquoi ça ne passe pas. Faut juste dire ben en fait de toute façon on n'a pas le choix faut avancer parce que si tu arrêtes d'avancer, c'est tout, c'est fini. Oui, t'inquiète pas, j'ai le mot à dire. Oui, je n'ai pas plus à propos de toi, je sais que ça va.

161:01 Donc t'inquiète, il faut juste te dire, pour l'instant, ce n'est pas passé, mais crois-moi que c'est juste une question de temps. Tu vois, bientôt, je dois aller voir aussi, comment elle s'appelle, je dois aller voir Giovanni, là, je vais aller voir bientôt, on va filmer leur projet. Eux c'est pareil, tu vois, genre des fois ils m'appelaient en me disant « mais Purikin, on comprend rien », genre ceux qui sont arrivés après nous ont déjà fini leur projet et nous on est là, on n'arrive pas à financer et tout, tu vois.

161:30 Mais même moi j'ai pas de réponse à donner, tu vois, je sais pas. C'est vrai, on dit, on regarde nos doigts, on n'a pas les mêmes doigts, les doigts ne sont pas égaux. Donc dans la vie c'est comme ça, il y a des gens qui font plus, d'autres moins. Et là, tu vois, ils ont quand même finalisé leur projet. Donc là, tu vois, et eux, ils font partie de ceux qui ont eu énormément de galères sur le financement. Mais là, ils ont posté leurs photos des tirages arrière, deux, trois mois.

161:59 Là, ils ont déjà fini tous les travaux. Là, genre, semaine prochaine, ils vont dormir pour tester et tout. Ah bah ça c'est cool ça. Ah bah ça c'est bien ça. Arriver arriver au testage là. J'ai j'ai je vais les filmer euh

162:20 semaine prochaine euh en comme ça vous verrez un peu leur projet et tout. Mais euh non je dis c'est c'est faut juste pas lâcher quoi. Faut continuer d'avancer puis euh ça va le

162:40 faire. Voilà. Sinon autrement ben j'ai eu madame à à Anna à Anna, je ne sais pas comment ça se prononce là, elle m'a appelé aussi. Du coup normalement hier on devait avoir, elle devait me rappeler vers 19h et je pense que peut-être elle n'a pas pu me rappeler. Donc j'attends, demain je vais l'appeler aussi, comme ça je vais essayer de lui présenter le projet pour voir qu'est-ce qu'elle va dire et tout ça quoi. Ok, ça marche, parfait.

163:11 Bon en tout cas je te laisse avancer et puis si tu as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Merci beaucoup Kendi et bonne soirée. Je t'en prie, d'accord. Ça va, ça va. Et toi? Ben on est là mon gars, tranquille. C'est à moi de te dire et toi comment ça avance de ton côté là? Ben ça avance, hier j'étais sur le chantier, j'ai commencé à recevoir quelques fournitures, notamment les douches, meubles, vesques, tout ça. Donc bon, ça avance.

163:39 Bon, parfait. Je n'ai pas de questions. J'ai vu au début de la conférence, il y avait beaucoup de questions techniques, mais après bon, j'en prends une. Mais de toute façon, je pense que je vais vous refaire, si il y a beaucoup de questions techniques, déjà maintenant, c'est que c'est peut-être pas super clair donc du coup je vais rajouter des trucs pour sur le centre d'aide pour clarifier tout ça sur le paramétrage et comme ça ça t'aidera comme ça quand tu arriveras ce sera déjà

164:16 lépide on aura enlevé tout le broyat quoi pour ça. Ahah, oh y'a pas de souci. Ok. Mais sinon non je... Bon bah ça marche, si il y a des questions qui te viennent tu me dis quoi, ça marche? ok ça marche, ok je t'ai compris mon gars, alright alors du coup je donne la parole à

164:40 Sandra, je sais pas si c'est normal. Est-ce que là c'est bon? Ouais c'est bon là, je t'entends, ouais. D'accord, j'avais mis un écouteur. Oui, je disais bonsoir à tout le monde. J'ai pas, j'ai pas de question. T'as une petite voix Sandra, qu'est-ce qu'il faut en parler? C'est pour ça.

165:16 Mais sinon, ça va. J'imagine, j'imagine. Donc, ça va, j'ai pas de questions. J'ai pas de questions, j'apprends, j'apprends toujours avec les expériences de Zine et des autres. Donc, depuis la dernière fois, non, j'ai pas de nouvelles. Aujourd'hui, j'ai essayé de regarder encore, mais j'ai pas encore la pépite qu'il me faut en fait. Tout ce que j'arrive

165:43 à voir ne correspond pas du tout à ma recherche. Oui, j'imagine. Après, tu vois que ton secteur est un peu plus tendu, du coup, il faut faire un petit peu attention à ça et puis après ça devrait aller. C'est vrai que ton secteur est un peu plus tendu, il faut juste bien choisir tes villes et puis après si vraiment tu sens que les villes que tu as c'est un peu tendu, à ce moment là peut-être s'éloigner encore un petit peu, tu vois, pas forcément aller trop loin mais peut-être juste un petit peu pour augmenter tes opportunités.

166:32 Ouais, j'y pensais ce matin, je me disais à avoir une demi-heure en plus ou quelques kilomètres mais est-ce que c'est des villes à potentiel, c'est ça la question de fait. Ben si tu prends une demi-heure en plus, ça veut dire que tu élargis ton cercle, donc dans ce cercle-là, je pense que tu vas forcément trouver une ou deux villes à potentiel, tu vois. Je pense que c'est obligatoire. En tout cas, tu augmentes tes chances d'avoir des villes à potentiel. Parce que toi, en fait, ce qui se passe, c'est que t'es en bord de mer, t'as pas vraiment un cercle entier,

167:17 t'as un demi-cercle. Donc tu vois, c'est presque ça, parce que comme t'es presque à la frontière, en plus à la frontière c'est méga cher, donc c'est comme si t'étais en bord de mer. Donc tu vas devoir plus t'éloigner dans les terres pour vraiment te retrouver des trucs intéressants. Ouais, je crois que je vais commencer à faire ça, parce qu'après tout ce que je trouve c'est encore hors de prix, ça rentre pas dans le budget, donc du coup c'est ça au fait. Mais je continue de chercher, ça fait

167:47 que quelques semaines, je me dis c'est le temps de voir. Après maintenant j'ai compris le principe, donc c'est pour ça je ne me précipite pas, même ce que j'ai vu aujourd'hui, je me suis dit non, c'est pas ça, je regardais moi-même, je me disais non, ça ne vaut pas la peine. Ça ne va pas aller quoi. Ouais. J'imagine.

168:12 Non mais t'inquiète, moi je te dis, essaie d'envoi un peu avec la configuration que tu as, et si tu vois que c'est vraiment tendu, que tu n'y arrives pas, je te dirais élargis encore un petit peu, donne toi peut-être une demi-heure, trois quarts d'heure, ça va peut-être faire un peu loin, mais au moins ça donnera plus d'opportunités pour pouvoir avancer. Faut juste pas aller trop loin pour que ton suivi de chantier se fasse quoi que moi. Parce que même là, il y a plein de sprinters, même s'ils sont à deux heures,

168:47 j'en ai plein là. Des fois, je sais qu'ils vont sur le chantier une fois tous les 15 jours, même s'ils devraient y aller toutes les semaines. Je le sais. Donc du coup, moi, ce que je ne veux pas, c'est juste que tu ailles trop loin et que tu te retrouves à aller sur ton chantier une fois toutes les trois semaines, une fois par mois.

169:07 Donc ça, c'est mort. Bien sûr, bien sûr. Non, mais on va faire ça et puis on se laisse le temps, peut-être que d'ici là, ça va, il y a des choses qui vont rentrer, ça fait pas... Ça va aller, ça va aller, t'inquiète. Toi, la Florence, elle est arrivée juste un peu avant toi, là, j'ai retrouvé que

169:24 t'es piste tout à fait... Bon, y a rien de signe encore, mais en tout cas, tu vois, ça avance, donc je pense que ça va le faire. Et elle est de ma ville? Non, elle est pas de ta ville. Celle qui est de ta ville, c'est Ziane, mais Ziane, elle est pas là ce soir.

169:38 D'accord, ok. Ouais. Bah après maintenant... Non mais je te laisse avancer et puis si t'as d'autres questions par rapport à ça, tu me fais savoir. Ouais mais tout de suite, si je trouve je t'envoie et puis on voit la suite. Ça marche, on fait ça.

169:55 J'aime pas si t'avais d'autres questions, d'autres trucs à voir avec moi. Non, non, ça va. Ça va. Bon, parfait. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

170:06 D'accord, ça marche. Je t'en prie, Sandra. All right. Alors, du coup, j'ai vu qu'il y avait une question là. Ah non, ça, c'est la même question de Ludovic. A priori, on a fait le tour ce soir.

170:21 Tu peux faire ça sur Paint tout simplement. Alors, je ne sais pas de quoi tu parlais, Johan. Je ne sais plus de quoi tu parlais. Ce n'était pas une question, c'était une affirmation. Ça va? Ok, de toute façon, on a fait le tour, on a vu tout le monde.

170:43 Tu sais ce qu'il te reste à faire, donc on continue. Ah, l'audition des photos, d'accord, ok. Ça c'était pour Ranjan du coup. Ok, alright. Ça marche, parfait. Ouais, parfait. Merci pour le tips. Ça marche. Alors, c'est pas genre la taille, c'est pas genre la longueur des photos. C'est le poids qui est important. Genre, je sais pas si on peut faire ça sur Paint, mais heu... Ah ok, tu peux choisir le nombre de pixels, d'accord, ok, bon ben c'est parfait. Toi je savais pas qu'on pouvait faire ça.

171:22 Donc heu, mais en tout cas c'est, si tu dois uploader des photos et tout, tu pourras utiliser l'astuce de Joanne pour redimensionner tes photos, ok? Bon ben nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là pour moi je te souhaite un bon week-end. Je te laisse avancer. Juste pour aimer, pense à m'envoyer le petit mail, pour en savoir sur les petits points techniques que tu as rencontrés. Comme ça, moi, je ferai les vidéos prochainement et que je mettrai sur le centre d'aide.

171:52 OK? Allez, je vous souhaite un bon week-end, une bonne soirée, et je vous dis ciao ciao!