Mai 2021 - 310521

Bienvenue à toi dans cette session question réponse. Alors aujourd'hui on est le lundi 31 mai 2021 et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui.

14:16 Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je peux te donner la parole. Alors ce qu'on va faire c'est que je vais, je crois qu'on est pas très nombreux, du coup je vais donner la parole déjà à Johanne. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors attends.

14:41 Allo allo. Yes Johanne, comment vas-tu? Salut Ken, ça va très bien et toi? ça va nickel mon gars. Tu sais suite à la discussion qu'on a eu la semaine dernière, je te donne un peu des news. Alors je t'explique, si tu veux, pour rappel, je suis passé, alors la force des choses

15:07 a fait que je suis passé par eux, et du coup ça veut dire plusieurs artisans, un plaquiste, un électricien, un plombier, bref tout ça, tout ça tu le sais, c'est ça pour les autres. En fait, donc là le plaquiste, il y avait un problème de communication, donc j'arrivais pas à l'avoir, donc ce que j'ai fait, c'est que j'en ai parlé avec les autres artisans, et c'est vrai qu'eux aussi ils ont du mal à le contacter, j'ai discuté avec le courtier en travaux, je sais pas

15:41 ce qu'il a fait derrière mais bizarrement j'ai une fameuse plaquiste qui me posait problème qui communiquait pas, qui m'a rappelé, donc j'ai réussi à la voir, donc bien sûr de question de lui rentrer dedans, non non, l'objectif c'était d'aller droit au but, donc je lui ai dit bon écoute, voilà bon on a réglé vers la fin, enfin bon voilà il faut qu'on se termine, donc un peu des dates quoi. En gros de se projeter, voilà.

16:05 Bon, tu vois ça à quelle date, tu vois ça à quelle date, comment tu vois la suite des choses, tu sais. Le truc. Faf. Donc j'ai pu avoir des dates, en gros, MdLinPeinture, mi-juin, et les seules fin juin. Ok? Jusque là tu me suis? Ouais.

16:17 Sauf qu'en fait, tout ce retard, tout ça là, les semaines où on va dire où il n'a pas pensé. Tu sais, moi, mon inquiétude c'était quoi derrière? Vu que j'ai plusieurs artisans à droite à gauche. J'ai le plombier qui est là, j'ai l'électricien qui est là eux, ils bossent, y'a pas de soucis mais en fait, ma crainte, et qui s'est un peu réalisée

16:32 c'est à dire que j'ai appelé le plombier pour dire, écoute, le gars il avance genre, mi-juin tu peux avoir ça, fin juin tu peux avoir ça et le gars il me dit, ouais mais mec moi, juillet, je suis en vacances

16:44 donc donc je suis un peu emmerdé tu vois, le truc c'est que exactement, en fait c'est ma crainte, toi t'avances pas fréro, mais y'en a d'autres qui ont besoin de toi en fait, y'en a d'autres qui t'attendent, s'il y a pas de sol, le plombier il peut rien faire, s'il y a pas des peintures, il peut

16:59 rien faire. Donc voilà, donc en gros ce que j'ai voulu faire c'est rappeler ce fameux artisan qui répondait pas pour lui dire, bon écoute mec, mi-juin ça va pas le faire, le gars il part en vacances juillet, donc c'est pas mi-juin c'est dé-mi-juin quoi, il faut le faire. Et là j'ai envoyé un sms, j'ai essayé d'appeler, j'ai pas réussi à l'avoir. Donc je laisse respirer aujourd'hui, mais demain je l'appelle. Il faut qu'on se recale parce que là, ça me fout dans la merde. Si j'ai pas de cabine de douche, si j'ai pas de déviés, si j'ai pas de toilettes, avant fin juillet,

17:32 je vais pas en voir le bout quoi. Donc voilà un peu où j'en suis. Ok j'imagine. Alors moi il y avait une question qui me venait à la suite, c'est que là en gros tu me dis que le mec qui était genre le plaquiste qui était en retard et tout il t'a rappelé il te dit qu'il va finir fin juin et le plombier lui il peut pas parce qu'il va pas être en vacances en juillet, c'est ça? C'est ça, exactement. Ok.

18:05 Et pourquoi, lui, le plaquiste, c'est fin juin? Ben écoute, si tu veux, moi je... Comment dire? Je t'explique un peu. Moi, je pouvais pas appeler le plombier tant que j'avais pas des nouvelles du plaquiste. Donc ce que j'ai fait, c'est que j'ai appelé le plaquiste pour... Bon, je lui demande des dates qu'il essaie de projeter pour au moins avoir un truc à dire au plombier.

18:25 Et là, j'ai mis mes dates, quand je suis revenu voir le plombier, je lui ai parlé de fin juin, il m'a dit moi je pars en vacances. Donc ça va pas le faire. Ouais mais Johan, le tout c'est que les dates là en question, c'est des dates de quoi? C'est genre fin juin, il finit de chanter le mec, fin juin il aura fait quoi exactement? Alors si tu veux, moi c'était en deux parties. Il y avait une première partie où il y avait Red Chaussée, premier étage, et la deuxième partie c'est les combles. Je t'explique, la première partie, donc

18:51 Redchaussée 1er étage, il doit la finir pour fin juin. Le reste, c'est les combles, c'est après. En fait, je t'explique, quand je te dis qu'il va finir, en gros, il aura fait toute la peinture, ce qu'il me dit, toute la peinture, donc Redchaussée 1er étage, d'ici mi-juin, et tous les sols, puisqu'on doit d'abord faire la peinture après les sols, et tous les sols, il les fera pour fin juin. Voilà ce qu'il a dit. D'accord, ok. Mais de toute façon, là je ne comprends pas parce que si on commence

19:26 déjà à peindre et tout ça, le plombier lui devrait déjà être passé parce qu'on ne va pas commencer à peindre si le plombier n'est pas déjà passé. Le plombier est déjà passé, il y a ces évacuations, ces arrivées qui sont déjà, elles sont en train de pendre, elles sont là, elles pendent dans le vide parce qu'il y a, il a déjà en fait installé, il n'y a plus qu'à peindre, mettre les sols et là on peut installer les WC, l'évier, la gare, t'as plein d'endroits où t'es.

19:50 Donc ouais, donc là en gros, ce qui te manque, c'est juste les meubles pour la cuisine et puis la cabine de douche et puis l'évier et puis le toilette. C'est ça, mais en fait le truc c'est que le plaquiste il s'occupe aussi de ma cuisine, il va installer les meubles. En fait moi tout ce dont j'ai besoin à la limite, et c'est ce que je voulais dire, mec tu me fais la peinture et les sols au moins des salles de bain, comme ça le plombier il fait ce qu'il a à faire.

20:19 Ouais je vois, je pense que c'est une bonne idée, ouais. C'est ça donc, en plus il m'a dit qu'il a déjà les sols, il a déjà les peintures, donc il n'y a plus qu'à quoi. Je me dis bon, s'il faut qu'il se focus sur quelque chose, c'est bien les salles de bain, comme ça le mec, il peut me faire les cabines de douche, tout ça. Et puis voilà quoi, tu vois, c'est le plus important. Ouais, ouais. J'essaie de voir s'il n'y a pas d'incohérence dans le raisonnement. Parce que si il fait le sol, alors parce qu'en général quand tu

20:54 fais le sol tu dois mettre une barre de sol, donc je pense qu'il va, il pourra pas finir le sol tout de suite donc du coup ce qu'il fera c'est que, ouais il mettra juste le bout et puis ça sera en attente quoi. Ouais je pense que tu peux faire ça ouais, je pense que ça fonctionne. Ok mais de toute façon on est d'accord, ça c'est une question peut-être un peu bête mais j'ai envie de dire, il y a du sol sous la cabine de douche, sous la cabine de douche il n'y a pas rien, on met le sol et puis on met la cabine par dessus. Ouais c'est ça. Ok d'accord, si peut-être qu'on laisse la dalle... Non non, ça ferait

21:30 dégueulasse, c'est pas pratique, tu fais tout et ensuite tu viens poser dessus. C'est ça. Donc maintenant tu vois, une fois que j'ai eu cette info, j'ai essayé de ravoir le gars, mais genre on parle de même pas une heure, on parle d'une demi-heure. J'ai eu l'info du plombier, boum, j'ai essayé de le rappeler pour essayer de le focus, pour le prioriser un peu. Et là le mec, il me répond pas. J'ai laissé un SMS. J'ai essayé de respirer aujourd'hui, mais demain je l'appelle quoi. Mais c'est compliqué quoi. Ouais, je vois. Bon après de toute façon, si tu arrives à te mettre d'accord avec lui pour la salle de

22:04 bain, je pense que c'est déjà une bonne chose, comme ça au moins le mec il peut avancer. Exactement, exactement. Et en fait si tu veux, là j'ai une question pour toi si je peux me permettre. En fait si tu veux, bon, comme je t'ai dit, la force des choses, on fait que je passe par un intermédiaire, un contient en travaux. Moi, si tu veux, j'ai dit au contient en travaux, bon, le gars, j'arrive pas à l'avoir,

22:23 mais gentiment. Mais moi je te cache pas que je suis tenté de dire bon frérot ton gars là il me casse les uns et vas-y booste le. Mais j'ai pas envie de créer de, tu vois ce que je veux dire, ça a créé de l'affliction, ça a créé de… Tu vois ce que… Comment tu ferais toi? Parce que moi j'ai envie qu'il tape dessus pour faire avancer mais bon faut pas non plus que je le braque tu vois. Je sais bien à qui je disais ça, c'est que vous arrivez dans des situations où moi

22:57 je n'aurais pas été dans ces situations-là, donc du coup je n'aurais pas eu à gérer ces problèmes-là. Je pense que j'aurais fait en sorte de ne pas prendre des trucs où je dois travailler avec plusieurs personnes. Après bon, là tu m'as dit que c'était moins cher donc je l'entends bien toi. Ah ben les tout coins d'Etat ont été à 1000€ du mètre carré, ils me sortaient

23:23 des 140 000 et là l'autre il me sortait je crois qu'on était à 110 000 ou un truc comme ça, c'était vraiment non négligeable. Ouais j'imagine. C'était vraiment non négligeable. Ouais non je comprends, je comprends. Donc alors si vraiment je devais être dans cette situation et que je devais passer par un mec courtier en travaux, après ça dépend de la relation que tu as avec le mec aussi parce

23:53 que de toute façon là il ne te répond pas et ça dépend aussi si tu as déjà payé entre guillemets le courtier en travaux parce que si lui il a déjà touché son argent, je vais lui dire, tu peux lui dire ce que tu veux, ça fera pas avancer sur mes blés, comme disent les mecs là. Mais en fait, c'est pas moi qui le paye en fait, lui il prend une commission sur les artisans,

24:14 gros, comment dire, les artisans me font un devis, moi je paye les artisans, et lui il doit prendre sa part, il doit prendre sa commission chez les artisans, moi je le paye pas, en tout cas pas directement. Mais du coup, si le mec te fait une petite facture à côté, comment lui il sait? Ah bah justement on est pas censé faire ça, on est pas censé faire

24:33 ça. On est pas censé, on est censé passer par l'intermédiaire à chaque fois. Bon, je te cache pas que sur certains trucs j'ai squeezé, mais ça il le sait pas. Ouais, mais... Parce que bon, là en gros, lui est-ce qu'il a déjà touché toute sa somme aussi? Parce que, genre, si il a déjà... Non, je pense pas, peut-être pas.

24:57 Je pense pas, parce que j'ai pas payé tout... J'ai pas payé tout aux artisans, donc je pense pas qu'il ait eu toute sa comm'. Je pense, hein. Je sais pas comment ça marche, le truc. Bon, moi je te dirais...

25:07 Tu peux lui en parler, mais c'est pas... Genre, ça va pas faire grand-chose. Tu peux lui en parler gentiment, tu vois? En mode, genre, ça t'inquiète un peu, machin, fait. Mais sans faire de caca, de trucs un peu chelou, quoi. Parce que sinon, ça fait genre...

25:25 Ouais, bon, toi, t'es le mec chiant, on peut essayer de te squeezer, tu vois, mais... Ouais. Je pense que, ouais, faut plus de ça parler, tranquille. Demain, déjà, tu l'appelles, tu vois, s'il te répond ou pas. Si il y a encore deux mecs qui ne répondent pas, peut-être qu'en milieu de semaine tu pourras parler au mec en disant « Ouais, là c'est tendu parce que j'arrive pas à avoir une discussion sérieuse avec lui ».

25:48 C'est ça, mais en fait je le sens plutôt comme ça. Moi je ne fais pas de concombre, je ne fais pas de trucs. En fait si tu veux tous les artisans, tous, ils ont tous constaté que le gars ne répond pas, le menuisier c'est difficile de l'avoir quoi donc je fais pas de concombre, je crée pas la merde, c'est juste que bon, voilà je suis un peu en mode bon écoutez ça m'inquiète je sais pas vous avez réussi à l'avoir vous? Les mecs ils appellent non ils arrivent pas tu vois, je suis pas content, tout le monde s'est expérimenté, voilà quoi.

26:18 Moi je vois, non mais essaye de le rappeler et surtout quand tu l'as, essaye de mettre la priorité sur ce qui est important et puis comme ça au moins tu pourras avancer quand même sur les autres parties. Ouais, ouais, ouais, donc ouais, on se focus sur les salles de bain. De toute façon, il n'y a pas grand chose à faire à part ça. C'est ça.

26:40 Donc il faut essayer de relancer tranquille et puis toujours garder ton calme et puis normalement ça va le faire. Bien sûr, bien sûr, c'est pas ça, mais bon, je me rappelle de, je ne sais plus c'était qui, c'était Josanie ou tout ça... Ouais... Tu vois, je...

26:56 Je la comprends tellement, mais... Tu sais, tu l'as tellement rabâché que ça sert à rien de se braquer, ça sert à rien de s'énerver que... Ouais... T'as envie, mais tu sais que ça va ringler, donc... Voilà quoi, tu...

27:08 Tu prends sur toi, quoi. C'est ça, c'est ça. Bah t'as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main et puis je te répondrai. Attends deux secondes, je vais te noter un truc parce que là c'est la partie… Ouais non attends excuse-moi, j'avais noté ça…

27:30 Oui, question très importante, je t'explique. En gros mon électricien, il installe l'antenne pour les télés des appartements, tu vois? Hum hum. En fait, je sais pas si tu te rappelles de mon bien, en gros, quand tu arrives au premier étage, tu es au niveau du palier, quand tu lèves la tête, il y a une espèce de gros trou, tu vois, il y a une espèce de...

27:49 Ouais, je me rappelle. Exactement, tu vois? Et en fait, ce qu'il me proposait, c'est de caler l'antenne là, au-dessus de ta tête là. Mais avec un truc qui sort quand même à l'extérieur, pas genre une antenne d'intérieur et tout. Justement, lui, ça sortirait pas sur l'extérieur, ce serait sur l'intérieur, alors bien sûr il le mettrait pas directement sur sa tête, mais genre, disons que t'es là...

28:13 J'ai jamais testé ça vraiment, tu vois, mais pour moi ça reste quand même tendu, parce que t'imagines, tu as une antenne, t'as un mur, t'as des trucs qui empêchent quand même au signal de passer quoi. Ça peut marcher, mais ce sera pas optimal, c'est sûr. Bah ce qu'il me dit c'est que ça coûtera moins cher que d'aller sur un toit. J'ai envie de dire frérot, quand tu m'as chiffré l'antenne, j'espère que t'as chiffré pour aller sur un toit. Parce que de base, une antenne c'est sur un toit.

28:42 Il me dit, oui, le vent, tout ça, ça tiendra mieux et tout, ce sera pas un truc au vent. Le vent, mais qu'est-ce que c'est quoi ces conneries? Toutes les antennes qui sont à l'extérieur, mais mec, il s'en va dans ses vivants. Non mais, pour moi, moi je te dis,

28:56 j'ai trop été embêté avec des antennes, des histoires d'antennes mal réglées et tout. Moi je lui dirais, écoute mec, tu fais ce que tu veux tant que quand je branche ma télé, ça marche. Après...

29:08 Au résultat. Au résultat, tu vois, mais pour moi, j'y crois pas trop. Franchement, à moins qu'ils te mettent une sorte d'antenne limite nucléaire et tout, tu vois, mais genre... Ouais.

29:21 Mais après, j'ai déjà vu des cas où les mecs, ils mettaient l'antenne à l'intérieur, mais c'était juste sous la tuile, quoi. Tu vois, genre, il y a juste la tuile et puis voilà. Mais là, ton truc, il y a la tuile, il y a en plus le mur. Ouais, franchement, j'y crois pas trop, parce qu'en plus toi tu devais, tu étais censé mettre ta VMC aussi dans ce coin là je crois. Et...

29:42 Avant de l'échanger. T'as tout compris en fait, c'est ça c'est bien tu te rappelles bien. En fait je t'explique, ce qu'il voulait faire c'est au dessus de ta tête là il met une espèce de bastin, une poutre qui va du côté, comment dire, pour l'axe, dans l'axe recours tu vois, qui traverse comme ça, et en fait dessus il va fixer et la VMC et à côté l'antenne en fait. C'est comme ça qu'il voulait faire. Mais franchement la VMC d'accord, ouais, mais l'antenne j'y crois moyen.

30:11 Parce que de toute façon l'antenne tu peux pas la faire juste reposer sur un petit truc comme ça, genre je sais pas trop comment il va faire, à moins qu'il mette un petit bout de métal et puis qu'il attache ça avec des câbles et tout, mais si tu veux faire ça proprement, pour moi tu dois te fixer ça au mur quand même, et en plus toi, je sais pas c'est quoi comme matériau, toute la voûte qui monte là toi, si c'est juste du placo ou si c'est du mur. C'est tout du placo je pense, en fait la structure de base elle est en bois et après

30:46 c'est des espèces de placo, de la chaux, tu vois, des trucs comme ça. Bon, ben peut-être que si c'est juste du placo et tout, peut-être que ça peut le faire. Mais en tout cas, s'il le met à l'intérieur et que c'est bien fixé et tout, moi je dirais pourquoi pas. Mais bon, on voit quand même que...

31:03 Essaye de vraiment valider techniquement comment il va fixer le truc. Et puis après, teste quoi. Genre tu mets une télé, tu mets un câble, si ça marche, ok, si ça marche pas, bon ben next quoi. Ouais non mais c'est ça, t'as raison, je pense que t'as la bonne approche au résultat. Je dis hé frérot, tu la mets où tu veux, quand je branche une télé, je dois voir la télé, sinon ça va pas le faire. Non c'est vrai, je laisse la télé comme ça, pas comme ça,

31:34 je vais mettre les formes forcément, mais moi c'est le résultat, tu fais comme tu veux mais si j'ai pas la télé, faut qu'on discute. Faut que tu recommences, mais ouais. Ouais. Et c'est pas à mes frais, parce que c'était ton idée et moi je voulais la télé. Je t'ai demandé une antenne. C'est vrai.

31:50 C'est pas la taf du coup de la télé. Et puis y'a un deuxième truc aussi, c'est qu'il faut pas qu'ils te mettent n'importe quoi comme antenne. Parce qu'il faut pas oublier que t'auras 6 télés quoi, tu vois. Ouais, j'ai vu, en fait si tu veux, il l'a stocké dans mes combs là, j'ai vu, j'ai pris des photos tu sais comme tu disais j'ai pris des photos j'ai vu la référence ouais c'est un truc un peu balèze quand même et j'ai vu que c'est pour je crois jusqu'à 8 faut je regarde je crois c'est jusqu'à 8 télé moi au max j'en

32:13 aurais 5 donc c'est pour ça je me dis mais là sur le toit le truc il est balèze mais bon bref bon mais tu verras bien en tout cas tant que ça marche j'ai envie de dire il n'y a pas de souci. Ok? Oui, ok. Écoute, je te remercie. Je t'en prie.

32:32 En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir voir. Ça marche? Merci Camille. Je t'en prie mon gars. All right. Du coup, je vais donner la parole à Aimé.

32:42 Donc, si tu es arrivé et que tu as une question, pense à lever la main. Alors. Salut. Salut Aimé, comment vas-tu? Ça va, ça va un peu dans le... Ça dit ça va, ça?

32:57 Ouais, il y a des trucs qui prennent la tête, là. Dis-moi tout. Nous, on avait merdé avec l'histoire des télés, là. Donc on se casse la tête. En fait, on a fait venir un antenniste, mais il nous fait galérer. Ça fait trois semaines, le gars nous fait galérer

33:10 pour nous faire un pauvre devis alors qu'il sait ce qu'il doit faire. Et en fait, ça commence un peu à me saouler. Et des antennistes, il n'y en a pas tant que ça. En fait, c'est des centrales qui te renvoient toujours vers les mêmes contacts. Alors, on est grave embêté.

33:31 Et du coup, je regarde quand même d'autres alternatives parce que le gars… En fait, le truc, c'est que nous, nos apparts, ils sont quasi finis. En fait, là, on est vraiment en mode, on regarde, on vient, on inspecte. Ah ben là, il y a une espèce de fissure sur le joint du carrelage. Faut le refaire. C'est vraiment là, les petits trucs que tu chipotes.

33:52 Ouais, je vois. Donc là, on fait venir les femmes des ménages pour le grand ménage demain. La dernière fois, on est parti, on a tout testé. Là on doit retester parce qu'on avait le problème avec l'électricité. Donc c'est vraiment le dernier truc qui nous reste un peu chiant. C'est vraiment cette histoire d'antenne de TV.

34:15 Donc je suis en train de regarder. Il n'y a pas d'autre... Les décodeurs là c'est bien ça? Les décodeurs TNT? De toute façon même si tu veux mettre un décodeur TNT, il te faut une antenne quoi. Ouais parce que j'ai vu il y a des décodeurs genre ADSL ou je sais pas quoi.

34:31 C'est que les décodeurs ADSL, c'est que les décodeurs box? Bah alors décodeur ADSL c'est pas la même chose, c'est à dire que soit tu dois ramener une prise AG45 pour l'alimenter en AG45, mais en général tu vois genre ce sera des trucs du genre, soit c'est le décodeur de Bbox, B&U, Box Télécom, Orange, je sais pas et là tu auras effectivement des chaînes sur leur truc mais sinon...

35:03 parce que j'ai vu chez Darty, en fait je vais aller voir chez Darty demain parce que j'ai vu chez Darty ils vendaient des décodeurs juste TNT et euh... et pour moi décodeur TNT c'est quand tu as une ancienne télé, parce que les anciennes télés, c'est des télés analogiques, donc quand le signal arrive en numérique, ça ne passe pas.

35:22 Donc, tu es obligé de mettre la petite boîte de TNT là, et ça te permet de pouvoir faire passer ton signal d'antenne numérique analogique dans ta télé, comme ça, tu peux quand même avoir la télé. Mais maintenant que les nouvelles télés sont quasiment toutes numérées, il n'y a plus besoin de mettre des boîtiers TNT. Même avec les décodeurs, les nouvelles télés numériques, tu as des télés qui ont déjà un TV tuner TNT, donc c'est un décodeur genre intégré. Ouais c'est ça. Et après il y a même, il y a des télés, toujours des télés

35:58 même connectés et tout, qui n'ont pas forcément ce tuner TNT intégré. Et donc il y a une histoire, donc tu peux... Bon, demain on va quand même aller voir Adarty... Bah va voir, mais pour moi de toute façon, tu vois, c'est ce que je disais à Joanne tout à l'heure, tu vois c'est genre, quand t'as loupé le coche,

36:17 bah du coup tu te retrouves à devoir réfléchir à des situations un peu compliquées que tu aurais pu épargner si t'avais pas loupé le truc, mais là bon, ça c'est fait, donc c'est tout, on peut pas changer ça mais pour moi je pense que le plus simple ce serait quand même d'essayer de trouver un système avec des antennes soit alors à la hague des antennes je sais pas où est-ce que ton immeuble par rapport à l'antenne tv de ton secteur

36:41 si peut-être tu peux essayer voir des antennes d'intérieur des trucs pas trop gros tu vois aujourd'hui ils font des sortes de boîtier. Alors moi j'avais acheté une, c'est la moitié d'une boîte à chaussures, c'est quand même assez gros mais bon c'était propre, c'est un boîtier tout blanc, ça ressemble exactement, tu vois quand tu ailles dans un immeuble et puis tu as genre les trucs issus de secours, c'est allumé en verre et tout, mais moi j'avais un truc comme ça, mais tout blanc que tu mettais et ça sert d'antenne. Donc ça fait office d'antenne d'intérieur et tout. Normalement, ça marche bien, mais moi dans mon cas de

37:23 figure, ça n'avait même pas fonctionné puisque genre j'étais loin de mon antenne, il y avait les murs et tout, des arbres sur moi autour, qui a fait que ça ne marchait pas. Donc j'étais vraiment obligé de mettre la boxe. Donc si tu essayes ça et tu vois que ça marche pas, à ce moment là, ben ouais, tu faudras trouver une solution, peut-être, comment dire, genre avec une boxe, mais même la solution de la boxe, pour moi, ça coûte cher. Ouais, la solution de la boxe, ça coûte cher.

37:55 Ouais, et puis même les trucs de TNT, tu... Non mais en plus, c'est pas possible parce que quand je suis allé, je crois que tu as trois TV ou un truc, sinon tu dois en fait sur un même box internet, tu peux connecter plusieurs TV, mais je crois que ça s'arrête à un nombre limité. C'est deux TV, il faut avoir un deuxième décodeur, du coup tu payes en surplus, et même si tu voulais le faire même pour aller à cinq,

38:26 si tu n'as pas la fibre, c'est mort, ça passera pas. En gros, la bonne passante est trop faible. Non, non, j'ai demandé à Orange et il m'a dit « ouais, si, tu mens ». Non, si t'as la fibre, ça passe, tu vois. Non, mais la fibre, elle est pas encore passante. Non, ça marchera pas. Parce que pour la TV, il faut à peu près 2 à 3 mégas juste pour la TV et genre sur la DSL en standard t'as 7 à 8 mégas

38:57 quand t'as 8 mégas t'es vraiment chanceux toi donc si tu mets 2 télés plus internet avec la wifi et tout pour moi t'auras plus rien c'est pas possible que tu puisses mettre Donc ouais. Et puis même je dis les... Genre parce que là je repensais au boîtier, le truc que tu disais. Souvent ce truc-là, je pense pas que tu puisses avoir genre les chaînes qu'on a sur la TNT. Toi genre ça va être un truc qui passe en ligne, un peu comme la box et tout.

39:30 Mais ce sera pas genre... Tu n'auras pas un truc avec des chaînes... En tout cas j'ai jamais vu ça, peut-être que si ça existe vous pourriez m'en parler mais moi j'ai pas encore vu. En fait dans les commentaires si les gens disent que bah t'as les chaînes mais en fait ce qui est chiant c'est pour régler, en gros t'as les chaînes de la TNT, il faut qu'il y ait une antenne qui amène le signal.

40:06 Tu ne peux pas avoir un boîtier TNT qui marche comme ça, comme par magie. Donc soit c'est TNT avec une antenne, donc là tu seras quand même embêté, tu auras le même problème, et en plus t'auras peut-être que ça pourrait marcher, genre une sorte de box, une sorte de décodeur où les mecs ils ont mis un, comment dire, comment ça s'appelle, un IOS là, un système d'exploitation Android et tout qui permet de de un peu entre guillemets coquier la box de boules télécoms

40:54 ou de la télé là ouais ouais et qui te permet d'aller à télé peut-être que ça peut marcher mais même ça pour moi tu seras quand même limité parce que comme je dis en adsl tu vas être genre 8 mégas quoi tu vois. Donc si tu as 8 mégas dans ton... avec ton internet, si tu t'amuses à mettre 5 télés, tu seras en bonne passante, tu auras... soit si toutes les télés sont allumées, ben tu n'auras plus internet, ou un truc du genre, mais ça ne marchera pas quoi. Ouais, ok. On va montrer de regarder ça. On se bat avec l'antennis là, pour le moment.

41:40 Ouais, mais je pense que l'antennis ce sera la solution la plus viable. Parce que ça c'est comme si t'as pas internet, les gens ils auront quand même la télé. Parce que là, ça veut dire que le jour où t'as un problème de boxe, bah là ton téléphone il va chauffer. Les mecs vont dire ouais j'ai pas de boxe, y'a pas internet, y'a pas de télé, y'a rien, on s'ennuie.

42:00 Faut vraiment que ça marche. Ouais, ouais, ok, d'accord. Le deuxième truc, bah en fait on a entré d'en voir d'autres et essayer d'en voir d'autres pour avancer, puisque le gars, le gars il met 3 semaines à faire un devis, pour moi le gars était pas fiable quoi, et à un moment donné, on doit te courir après, je comprends pas. Je ne comprends pas, hein, ce genre de délire. Donc on essaie d'en trouver un autre en tout cas et sinon de regarder quand même d'autres alternatives parce que on ne va pas tester comme ça là. Et l'autre

42:38 truc c'est que j'ai tenté de commencer à configurer en fait sur Airbnb en fait j'ai mal tu sais quand tu commences à mettre tes biens et en fait j'ai pas masqué mon annonce et j'ai eu des réservations j'ai eu deux réserves putain j'ai pas et du coup j'ai du les aller mais c'est pas obligé de la masquer en plus je l'ai montré l'autre fois il faut juste mettre ton annonce en en du moins tu mets black genre soit tu décales ta ton entrée en gros avec tes prix tu mets tes prix tu fais que ton prix débute genre à partir de juin, mi-juin ou je sais pas quoi. Ou alors si tu fais que ton prix démarre tout de suite, tu dois mettre...

43:23 Tu dois mettre... Comment dire? Tu fais une sorte de fausse réservation et tu mets black. Et là, tu mets genre intervention technique ou en tout cas du genre quoi. Ah mais black, je sais pas moi, du coup j'ai mis en pause. Je sais pas, maintenant ils proposent trois... et maintenant il propose 3... Ah non mais t'es pas obligé de faire ça sur Airbnb, tu peux le faire directement sur Best24

43:44 Dans ton Best24, tu mets une sorte de réservation, tu par exemple, je sais pas, il y a un plombier qui doit passer par exemple mercredi, mais tu cliques sur de mardi à mercredi, et là tu mets genre passage, tu mets dans prénom, tu mets black tu vois tu as normalement confirmé, annulé, request, requête tu vois et là tu as black tout en dernier mais tu mets black et puis comme ça ça permet de bloquer ton logement et puis comme ça il

44:21 n'y a pas de montant ou quoi que ce soit quoi. Ouais mais moi comme le le en fait la info de la liste fallait d'abord remplir le Airbnb avant de le mettre sur bet24 j'étais obligé de faire toutes les annonces d'abord complète tout compléter sur Airbnb avant de le relier au channel manager Oui mais de toute façon une fois que tu relie au channel manager si ton calendrier est vide et que tu as en plus activé ton annonce

44:47 ben oui les gens vont pouvoir voir ton annonce, ils vont pouvoir réserver. Donc c'est pour ça qu'il faut, si tu sais que tu vas pas débuter tout de suite, ton prix, soit tu vas dans les rates, dans les prix, et tu décales le début vraiment où tu vas vraiment commencer à louer, ou soit tu fais une sorte de réservation en black juste pendant la durée que tu as compté. Ok, mais moi j'ai pas connecté encore les deux plateformes, c'est pour ça. Ah t'as pas encore connecté à BSV4? Non j'ai pas encore connecté. Ah oui ok d'accord. En fait j'ai fait les annonces comme j'avais pas de photos donc j'ai

45:22 fait des photos avant d'avoir les photos pro là et donc j'ai fait les annonces sur Airbnb, là je vais faire les annonces Booking et en fait j'ai pas encore connecté la plateforme. Ok bon ça c'est des problèmes de riche du coup il faudra que tu annules mais essaie de voir avec les gens ou appelle l'Airbnb, dis-leur parce que sinon tu vas payer des frais. Bah oui, mais tu es déjà à moins 160 places, je ne sais même pas comment. Non, il faut les appeler et tu leur expliques.

45:48 Ouais, non, j'ai fait contacter, j'ai expliqué qu'il y avait un problème technique dans le logement qui n'était pas... Donc, je suis en train de dire ça, non, il faut qu'ils m'enlèvent les sangs. Mais j'ai vu que si tu annules les trois fois dans l'année, après, tu as des problèmes, c'est ça? Je suis déjà...

46:08 C'est pas que tu as des problèmes. Mais donc, maman, si ton système, il est rôdé, tu n'as pas à annuler, quoi, tu vois. Moi, genre, j'ai des logements... Alors, ça a arrivé que j'ai eu à annuler des trucs récemment, mais bon, c'est parce que, genre, j'avais lancé des...

46:26 C'est souvent au lancement qu'il y a un petit capouillage, mais une fois que c'est lancé, tu peux rester des années sans avoir annulé ton logement. En tout cas, la bonne nouvelle, c'est que c'est au taquis. Tu mets un logement, dix semaines tu ne regardes pas le truc, cinq jours après, le truc est plein en une semaine. J'imagine. Non, mais c'est que ça marche bien.

46:48 Mais du coup, je te dis, il faut penser à bien paramétrer tout ça pour éviter ce genre de déconfinement. Parce que, ouais, Airbnb, booking, les mecs, ils rigolent pas, hein. Sur les surbookings ou bien genre les trucs où tu dois annuler, les mecs, ils vont t'allumer, hein. Donc, il faut vraiment faire attention à ça.

47:08 OK. Et là toujours avec les femmes des ménages, c'est quoi les étapes à suivre? En fait là, faut que je m'inscrive au TZ pour pouvoir proposer le contrat directement? En fait, j'ai un peu de galère. Non, en fait, tu peux faire ton contrat sur le TZ si tu veux, mais tu peux également utiliser ton contrat, un contrat typique que tu pourrais faire. Genre j'ai mis ça dans le centre d'aide, je sais pas si t'as vu ces vidéos-là ou pas.

47:44 Je l'ai vu, je l'ai pris, mais c'est quoi, c'est je signe en fait, je signe, je leur fais signer le contrat et avant le démarrage, la date, il faut que je sois inscrit sur le PSG. Voilà, c'est ça. C'est-à-dire que si tu leur fais signer le contrat que tu as fait sur le centre d'aide par exemple, tu leur fais signer le contrat, par exemple, tu dis que le début,

48:05 je ne sais pas, ce sera genre le 1er juin, bon, le 1er, je ne sais pas, on va dire le 10 juin, mais en fait, toi, ce qu'il faut que tu fasses, c'est qu'il faut que tu t'inscrives dans la semaine, là, sur le TZ pour pouvoir justement faire leur déclaration, la déclaration en gros disant qu'ils vont commencer à travailler,

48:22 et une fois que tu auras fait ta déclaration, à partir du lendemain, elles pourront bosser. D'accord. Ah oui, ça prend pas plusieurs jours, quoi? Non, c'est genre 24 heures, c'est bon. Au grand max, 48 heures.

48:38 Et si ça fait ça peut-être un samedi, peut-être ça peut arriver le lundi, mais genre... Ouais, c'est très très rapide. Le TG, ils sont au taquet aussi. D'accord, ok. Ok, donc c'est... Très bien, je vais faire ça et puis la taxe à la mairie.

48:54 Ok, c'est bon, nous on se prend la tête sur notre histoire de TV. Et après ça devrait être bon. Mais c'est bien le premier, on a fait quand même des boulettes sur le premier immeuble, donc le deuxième ça va pas se passer pareil. Bah ouais, ça va, ça va, les teintes s'améliorent. Non mais c'est cool. Mais tu vois, c'est drôle, c'est que malgré le fait que d'autres

49:18 personnes ont pu faire des boulettes avant vous, quand vous avez tout va les blocs, vous arrivez quand même à faire des petites boulettes. Ben en fait, nous on fait... Eh, maman, je parle. Ben nous déjà on fait des boulettes, on a fait des boulettes parce que on n'a pas été minutieux dans vérifier tous les petits détails et donc du coup la TV ça nous a un peu mis dedans. Ouais j'imagine. Bon après y'a plus grave, je te rassure, moi j'ai fait la même chose pour la TV donc c'est parce que justement j'ai fait la même bêtise que j'insiste dessus tu vois mais après Après, bon, ils auront été inconscients en trouver une solution, mais ça va aller.

50:05 C'est surtout le truc que je dis. Mais tu vois, c'est bien de voir que tu comprends mieux quand je dis un truc. Parce que tu vois, quand je le dis en théorie, tu te dis « bon ben ok, ça passe comme ça », tu vois. Mais quand tu te rends compte dans le concret que ouais, en fait, il y a des trucs que quand tu reviens, ben là, en gros, à casser, on perd du temps, on perd de l'argent. Donc on va devoir laisser comme ça, tu vois.

50:31 C'est un peu chiant quoi. Bon, c'est pas grave, c'est pas grave. Tant que le... Faut voir le verre à moitié plein, se dire bon ben ok, en tout cas la majoité c'est fait. En plus là tu as des réservations,

51:02 malgré que c'est pas encore fini, tu vois. Donc du coup, c'est de bon augure. Je te dirais bon, faut juste finaliser tout ça et puis avancer quoi. Ouais, bon on veut avancer, on veut faire bien l'I.D. Vous êtes sûr que vous voulez mettre en

51:15 pause parce que c'est la période, c'est la bonne période, je suis là. Et tu, tu imagines, tu imagines. Donc voilà, on va avancer malgré ça, mais en tout cas le deuxième, on va passer, c'est bien, on apprend, voilà. Bon, mais ça marche, mais en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir, ça marche?

51:36 Ok, très bien, merci. Je t'en prie. Alright, alors du coup, donc si tu viens d'arriver, pense à lever la main, comme ça je te donnerai ma parole en priorité. Je donne la parole à Anjan, qui va me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Alors, comment ça avance pour toi? Si t'as des questions?

52:00 Allo, allo? Yes Anjan, comment vas-tu? Yes Kendi, ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Nickel, cool. Bah écoute, moi ça avance à grands pas là, là je mets la pression pour terminer là, pour ce week-end.

52:19 Ok, là le deuxième alors? Non le premier. Le premier d'accord, tu m'as fait peur. Non non, le premier, ah ouais franchement là je t'avoue, je suis à fond dedans là, le premier, ce week-end on a prévu avec la famille de passer pour tester à l'étrie, tester un petit peu les logements, pour voir un peu ce que ça donne, et là en fait j'ai fait un point ce matin, il manquait le frigo, les plaques électriques à poser. Il y a eu une grosse pénurie, je pense que tu as

52:56 dû en entendre parler au niveau des fournisseurs, c'est vraiment compliqué. Mais voilà, on croise les doigts, j'espère que ça va pouvoir se faire. Donc moi, en termes de questions, c'est plus par rapport aux paramètres Beds24, tout ce qui l'entoure, et aussi au niveau des annonces. J'entendais tout à l'heure, juste avant moi, les annonces Airbnb et Booking, moi je t'avais dit que j'avais fait plusieurs compliétés, mais je me suis rendu compte au final que ça valait pas le coup de continuer et que c'était mieux d'avancer réellement quand

53:49 j'avais les photos. Je voulais savoir si toi tu penses que c'est mieux. Je pense que je te l'avais déjà dit même avant, je pense que je t'avais dit que pour moi si tu n'as pas encore les photos, tu ne vas pas vraiment pouvoir avancer réellement puisque tu ne pourras pas connecter les plateformes. Donc du coup, moi je pense que après, si tu as fini et que tu n'as pas encore pu faire venir le photographe professionnel, mais tu peux prendre genre quelques photos vite fait avec ton smartphone histoire de dire que tu peux quand même lancer la machine

54:30 je te dirais oui vas-y et dès que tu as les photos pro tu les remodifie et puis voilà mais euh... ben j'ai rendez-vous justement ouais mais est-ce que t'as vraiment des photos de nappage finies complètement qu'on peut genre exploiter non non non

54:45 dans ce cas là tu peux pas vraiment avancer sur les plateformes. après tu peux faire avec le photographe. ok mais du coup tu auras fini tout l'ameublement d'ici samedi alors? ouais normalement c'est pour ça je te dis c'est la course là. ok bah écoute moi je pense que c'est mieux comme ça si il vient en plus tout de suite comme ça toi tu fais les photos. ce que tu peux déjà paramétrer en avant, peut être les triggers, les messages automatiques, tu peux déjà les paramétrer, et comme ça quand tu auras à connecter, tu n'auras que ça à faire, d'ailleurs merci beaucoup pour ta vidéo pour les SMS, ça a fonctionné ou pas? ouais ouais ouais c'est bon

55:45 ça fonctionne, j'ai fait en fait du coup le trigger à part pour les SMS, ok, ce qui fait que ça m'a créé beaucoup plus d'auto actions mais bon c'est pas grave, et j'ai remarqué une chose c'est que quand tu mets des accents aigus, tout type d'accent, ça fait des mots bizarres, je sais pas si t'as remarqué. Donc maintenant dans les messages, c'est... Ah oui, ça fait des gens, des arrobas ou des R et tout, ouais. Ouais, ouais, ouais, ouais.

56:14 Mais c'est parce que souvent, normalement, si tu... Est-ce que tu as bien pensé à rajouter anglais et français. Parce que si tu es juste en anglais, ça peut poser problème. Faudrait rajouter français dans les langues et puis comme ça tu pourras avoir, genre, pour les accès et tout, ça fera plus trop le problème.

56:52 Parce qu'en fait quand tu as... Bon après c'est pas méga grave hein, tu vois. Mais si tu veux avoir les accents et tout, faut juste rajouter... Pas pour les messages, mais en tout cas pour les mails, si tu rajoutes le français, je pense que ça devrait aller.

57:06 Je pense que ça... Ah pour les mails y'a pas de soucis. Ah ok, parfait. Pour les mails y'a aucun problème, mais c'est plus pour les SMS. Ouais mais ça c'est sûr, c'est normal. Ok. Et d'ailleurs tu parlais justement des réservations noires, je me suis posé la question, parce que là j'ai fait le sous

57:27 compte pour le ménage, et je me suis posé la question c'est quoi en fait réservation noire ou à la demande? Alors oui Chris, c'est genre quelqu'un qui veut réserver ton appartement, qui te demande « Salut, j'aimerais réserver à cette date-là », tu vois. Mais normalement, vu nos paramétrages, tu ne devrais pas avoir de WeCrest. C'est très rare. Mais bon. Mais en gros, tu pourrais en avoir, mais genre, directement sur Airbnb, le mec il dit « Bon, ben, j'aimerais réserver à telle date » et Airbnb va te faire une notification en te disant il y a jérôme qui veut réserver du 15 au 17

58:05 est ce que c'est ok et là tu dis oui ou non mais ça n'arrivera même pas sur ton bec 24 ça c'est pour les roquettes après réservation noire c'est genre tu bloques le logement ça veut dire qu'en gros si c'est pour une réservation pour un truc où le logement n'est pas dispo, tu mets ça, et puis genre après les autres c'est confirmé, et puis on annule. Ce qui est bizarre c'est que j'ai pu faire, du coup pour tester les visages, j'ai pu faire bloquer en fait deux réservations, une confirmée et une noire, sur les mêmes

58:47 périodes, et ça n'a pas bloqué. alors sur le même logement tu as pu mettre une autre et une autre, alors tu l'as fait depuis BES24 ou tu l'as fait depuis BES24? oui depuis BES24, il va te demander est ce que tu veux forcer, il va te demander est ce qu'il t'a dit genre il y a déjà une réservation en cours, est ce que tu veux forcer, oui, là tu peux. mais si tu, ils ont aussi

59:20 le mec qui passe sur le site en standard, il doit pas pouvoir le faire. c'est seulement toi en étern, tu peux le forcer pour par exemple si je sais pas, tu veux dire en gros, le mec peut quand même aller

59:32 intervenir dans ce logement là et tu le mets en black par exemple, mais même si y'a un locataire il sait qu'il devra aller dans ce logement l'après soir. D'accord je vois et par rapport au sous compte moi j'ai fait en sorte d'apparaître uniquement le calendrier pour le ménage et par contre

59:54 ce qui m'embête c'est parce que tu as, en fait dans le paramétrage, faudrait que tu re-regardes les paramétrages que j'ai fait dans le centre d'aide, parce que normalement il y a un endroit où tu peux dire, tu veux qu'il puisse écrire, lire, et puis il y a un autre truc, mais genre tu veux seulement lire, et après tu dois dire que déjà tu dois le mettre dans son rôle en gros que c'est un cleaning, faut pas genre mettre admin parce que si tu mets admin bon ben il pourra tout voir donc tu mets que c'est cleaning et ensuite tu mets genre déjà dessus je sélectionne

60:41 les logements qu'il peut voir ou en tout cas la propriété qu'il peut voir et puis normalement il peut pas voir le prix et tout, il pourra simplement voir peut-être le nom et le numéro de téléphone de la personne et c'est tout. ok je vais regarder ça alors. et ça je te conseille de le laisser quand même, le numéro de téléphone et tout tu peux le laisser parce qu'en gros si demain la personne est partie avec les clés, qu'on t'appelle pas toi, faut que t'appelles le client, qu'ils appellent directement le client pour savoir où est-ce qu'il y a mis le clé,

61:16 qu'est-ce qu'il s'est passé, ou alors si on doit contacter le client pour dire ben oui on est en retard, ou il y a un truc, qu'on soit pas obligé d'appeler toi pour te demander le numéro du client. Ouais ok, ok, ok. Et j'ai vu qu'il y avait aussi pour la facture, ils demandaient je sais plus les trucs additionnels, notamment les frais de ménage, les frais de séjour, ça on le rajoute que si la personne vient directement par notre plateforme?

61:49 Non, en fait ça tu le rajoutes, en fait comment dire, tu dois déjà le mettre en obsèle, tu dois forcément ajouter les obsèles de ménage, comme ça au moins c'est sûr. En gros tu l'ajoutes et tu mets obligatoire. Comme ça en fait dès que la personne réserve elle le met. Après de toute façon quand même la personne va passer par une plateforme, si elle passe par une plateforme ce sera directement prélevé sur la plateforme. Donc du coup ça n'apparaîtra pas vraiment chez toi. Mais en tout cas si elle passe en direct chez toi tu le verras. Et puis même

62:23 après pour avoir une sorte d'idée de combien tu as facturé en ménage, tu pourras le voir avec ton rapport puisque tu l'auras mis sur toutes tes réservations. D'accord, ok, et après par rapport à la taxe obligatoire, moi je ne sais pas c'est quoi la taxe de séjour dans le secteur? Dans ton secteur? Oui, mais en fait c'est pas forcément simple à avoir comme info ça. Donc en général, soit tu fais, tu sais, tu vas genre,

62:53 soit tu essaies de taper genre, taxe de séjour, tu mets la ville, et tu mets, tu mets ta ville, tu verras si tu trouves un PDF qui le, qui le dit, sinon tu appelles le, comment dire, l'office du tourisme sur son secteur,

63:10 et les mecs ils vont te dire, ben pour les logements placés, c'est tant, tant, tant, ou alors ils t'enverra le pdf avec la taxe de séjour relative à chaque catégorie. Toi normalement t'es non classé, donc du coup tu verras le montant qui sera noté pour les non classés, et comme ça tu pourras le mettre sur ta plateforme. ok et par rapport aux articles additionnels là ce que tu disais c'est ici aussi où tu

63:42 mets à chaque fois que tu as une personne supplémentaire alors si c'est 10 euros par personne supplémentaire non c'est pas dans upsell c'est pas là non en fait tu quand tu paramètre il te demande c'est dans tes rates dans tes rates tu verras ça te dit une personne supplémentaire, tu mets oui, ce sera soit un pourcentage ou un montant fixe et après tu le rajoutes. Et on est d'accord qu'il n'y a pas de TVA? Non. Quand j'ai fait l'exemple, la vidéo que tu t'as montré sur la facture, moi quand je vois la facture qui ressort, il y a écrit un espèce de TVA 20%

64:27 Ah mais tu dois mettre 0 en fait, tu dois mettre 0 dans ton paramétrage, tu dois mettre je sais plus ou est-ce que c'est de tête comme ça, mais il y a un endroit dans ton paramétrage qui dit que la TVA c'est 0, et puis voilà, mais lui il te demande c'est quoi ta TVA, il te demande c'est quoi la taxe en gros, et ici tu mets 20 etc, tu mets 0 et puis comme ça il sait qu'il a pas de TVA calculé quoi. Mais si lui il va te calculer une sorte de TVA, ouais c'est ça, il m'a calculé une TVA, ouais mais ça n'aura aucun sens

64:59 puisque tu seras pas sujet à la TVA, parce que t'as même pas de TVA en plus. Bah c'est ça, mais du coup tu sais pas où est-ce que c'est pas dans le read aussi, pour regarder dans le read, je vais regarder je ne vois pas dans le rate, non c'est pas dans le rate, laisse moi regarder, c'était de la je vais regarder dans facturation mais là en fait non c'est pas là, où est-ce que ça peut être encore ça, parce que moi je l'ai enlevé

67:17 tu vois parce que je sais que, je l'ai enlevé parce que moi sur ma Tvr, du coup quand tu vas dans une réservation, quand tu vas dans invoice, il te dit combien en VAT, il te met combien? attend je regarde, il met 20 euros, non pas en montant, on regarde 20% ah ben ouais faut juste aller dans help, et si tu tapes dans help tu mets vat, vat c'est quoi c'est dans les upsells, et tu vas dans tu as qui te mettra genre taxe, il met une taxe et du coup il met genre VAT 20% et toi tu mets 0. Est-ce que tu as la TVA toi dedans? Non, moi à côté à chaque fois il y a

69:02 normalement dans tes upsells tu dois avoir obligatory, ménage obligatoire montant 20 euros ensuite tu mets 0 euros aussi, 0% aussi. ouais ouais parce que j'ai fait 0% partout mais en fait sur la facture il y a la TVA sur la chambre. ah c'est sur la chambre. ouais c'est sur la chambre.

69:55 sur les taxes de séjour et tout il n'y a pas. donc ça veut dire que si c'est sur la chambre. il faudra que je revois, je ne l'ai plus en tête, je vais essayer de revoir, je me dis que c'est que je regarderai, à tête reposée comme ça et puis je le mettrai dans l'extranet. ok ok ça marche, ok ouais parce que là du coup il y a la TVA, après en soi est-ce que c'est grave? ben pour toi c'est pas grave, c'est juste que, après si tu penses utiliser, non faut quand même le mettre au bon prix, parce que comme t'as pas de tva, c'est mieux que tu le mettes,

71:00 parce que après même pour ton comptable et tout, ce sera plus simple, c'est parce que si tu peux me dire quand tu pourras regarder à tête reposée. Ouais mais t'inquiète je vais regarder et puis je mettrai ça dans l'extra net. Ça marche. Tac, tac, tac, j'avais une dernière question. Fred si je vois pas personne, je l'ai zappé, merde, ouais bah écoute je sais plus, peut-être qu'il

71:52 va me revenir. Bon bah si ça te revient tu relèves la main et puis y'a pas de soucis je te redonnerai la porte. Ouais ça marche, ok nickel. Bon bah je t'empris mon gars, en tout cas si y'a d'autres questions tu me fais savoir alors. Pas de soucis. Allez bonne soirée. Salut. Alright, alors du coup, je vais donner la parole à Florian. Florian tu vas me dire un petit peu où est-ce que Oui bonsoir à tous, bonsoir Kendi. Salut Fouey, comment tu vas?

72:29 Ça va, ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Alors là, j'ai une mauvaise nouvelle. Je suis rentré de voyage et j'ai pas eu le financement et on n'a pas on n'a pas prorogé une deuxième fois le compromis quoi donc du coup je vais passer à autre chose là. Ok donc c'est les gens les les gens du les vendeurs qui ont dit qu'ils voulaient pas faire prolonger le truc.

73:16 Ouais, ils ont prolongé une première fois, après ils se sont dit que ça y est, il y a... De ce que j'ai compris, ils ont même voulu mettre la maison en vente quand j'étais encore sous compromis. Ouais, bon, ça de toute façon, ils peuvent pas le faire. Donc du coup...

73:36 Bon, là, si tu veux vraiment quitter le truc, bon, après, si ça fait un moment que tu es dessus et que tu vois que c'est un peu tendu avec les mecs et que tu veux, bon, libérer, c'est tout, tu libères et c'est tout. Oui, je sentais que c'était un peu tendu, ils avaient trop patienté, du coup, j'ai préféré, vu que j'avais des refus déjà, donc j'ai préféré libérer le truc et donc je repars sur d'autres projets. Ok, je vois.

74:09 Et t'avais deux projets déjà en cours ou pas du tout là? Malheureusement, c'est comme l'une des sprinteuses, j'avais pas grand chose. C'est toujours d'avoir des trucs à parler. Parce que là, tu en auras un deuxième, mais là tu serais toujours dans la course. Toi maintenant, tu es obligé de recommencer les recherches de biens et repartir sur le terrain.

74:44 Quand tu parles, on dit en outre, mais après la mise en pratique, parfois ça... Ça prend du temps, ouais. Ça prend un peu de temps, mais sinon... Ouais, j'ai appris des trucs, j'ai appris plein de choses, surtout au niveau de la banque, comment il faut gérer ça, que ça aille beaucoup plus vite, quoi. Parce qu'au départ, j'avais tout délégué, mais je pense que pour les prochains projets, dès que j'envoie le dossier au courrier, de mon côté, moi-même, j'irai voir les banques et j'ai un peu compris ce qui m'a manqué sur ce projet-là.

75:28 et de présenter un truc qui soit potentiellement plus acceptable pour les banques. Ouais, j'imagine. Non, mais ils essaient de faire ça. De toute façon, il n'y a pas de choix, il faut repartir sur le terrain et puis continuer. Ouais, je continue. Moi, je ne baisse pas le bras, je ne baisse pas le bras, surtout pas.

75:51 Mais voilà, on a juste dit que mauvaise nouvelle, je pensais vraiment que j'étais tout proche, mais finalement... C'est bizarre parce que j'avais un rendez-vous, je leur dis, j'ai un rendez-vous avec la banque vendredi, mais laissez-moi 2-3 semaines. Ils m'ont dit, c'est pas grave, là maintenant tu es passé par là, tu sais ce qu'il faut faire, il faut aller sur d'autres projets, essayer d'en avoir plusieurs en cours pour ne plus te retrouver dans cette situation de, quand il ne pleut plus, comment on appelle ça? Genre de sécheresse.

76:54 C'est la sécheresse. C'est exactement ça. Maintenant il n'y a plus qu'à, il faut repartir. Oui, c'était juste ça, je n'ai pas de questions particulières. En tout cas, comme je l'ai dit, il faut revenir sur le terrain et puis continuer ça marche? d'accord ça marche

77:21 je t'en prie mon gars all right alors juste moi je pense avoir retrouvé ton truc Anjan c'est il faut aller dans property, booking rules, genre les règles de réservation, et tu auras un endroit où ce sera écrit prix ou price et il y aura vat, et là normalement tu dois mettre 0. dans le menu, tu as le type de properties, tu as le type de bookings, tu as le type de pour cent. All right? All right, alors du coup, je vais donner la parole à qui d'autre.

78:15 Alors attend, je pense que c'était, euh, alors, les autres sont ici. Je donne la parole à Lisa. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Alors si tu as des questions, pense à lever la main. Comme ça je te donne la parole. Allo? Salut Lisa, comment vas-tu?

79:04 Salut tout le monde, ça va? Kenzie, tu m'entends parce que je suis à l'extérieur? Ouais, je t'entends, ouais. Ouais, tu m'entends? Ben nickel. Pour nous, on avait signé le compromis. Le premier compromis a été fait.

79:18 Du coup, on est en phase de demande de prêt, c'est-à-dire on a préparé le dossier, on est en train d'échanger avec des portiers, des banques, etc. Donc j'avais une question qui indique... Donc il y avait un portier qui m'avait dit qu'il n'y avait pas de souci de faire plusieurs projets en parallèle

79:41 parce qu'il y avait le deuxième projet et nous avons signé un... enfin, notre tâche a été signée et acceptée, mais l'agent immobilier, enfin le vendeur, il voulait vraiment une assurance, c'est-à-dire avoir un accord de principe. Donc du coup, je parlais avec une... J'ai parlé avec un portier, il m'a dit qu'il n'y a pas de problème,

80:10 on peut travailler sur les deux projets en même temps, mais c'est juste que pour l'un des projets, on ne peut pas avoir un financement à 100%. Pour les travaux, on aura 40% et le reste, il faut qu'on fasse un autre dossier pour un autre prêt. et il va le prendre en charge et genre,

80:30 assurer la vie favorable de la banque. Il lui dit que c'est risqué, lui qui nous avait dit qu'il ne pouvait pas faire justement ce genre d'erreur, faire deux crédits, un pour les travaux et un pour le bien. Donc du coup, je voulais te présenter justement ce qu'il m'a communiqué. Et qu'est-ce qu'il te passe?

80:58 Pour moi, si tu peux déjà avoir au moins un accord, ça peut toujours être bon à prendre, tu vois, mais ça ne t'empêche pas d'aller voir d'autres courriers ou d'autres banques pour essayer de trouver mieux. En fait, Kendi, par exemple, il y avait d'autres courtiers qui m'ont dit... Par contre, j'entends très très mal là, parce qu'il y a beaucoup de bruit de ton côté.

81:25 En fait, il y avait d'autres courtiers qui m'ont dit que ce ne serait pas possible de travailler sur des projets en parallèle, c'est hors de la loi, je peux pas dire que j'étais pas au courant sur l'un des projets, nani, nana... Ouais bon après tu vas trouver des coursiers un peu genre pureux comme ça, dans ces cas-là, bon parce que là tu travailles pas avec eux, ou alors si tu sens que le programme est pas... pas ce qu'il va bien avec eux, ben autant le représenter qu'un seul projet quoi, tu vois. Comme ça au moins t'es pas embêté. Ouais, bah ok, mais sinon je vais pas quand même accepter d'avoir un,

82:08 c'est-à-dire deux crédits, genre un pour le bien et l'autre pour financer les travaux parce qu'il y a personne qui m'assure que je vais avoir le second crédit pour les travaux. Non, mais pour l'instant, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu continues quand même tes recherches et trouver d'autres financiers, d'autres personnes qui pourraient te financer quoi. Ok, ok, ok, parfait. Et en fait, on avait aussi, moi et maman, réalisé les plans,

82:52 mais on voulait te les envoyer aujourd'hui, mais on ne sait pas comment faire pour te les partager. Enfin, quand je fais enregistrer ces images qui s'enregistrent, comment je dois faire pour... En fait, tu verras qu'il y a un bouton, alors il faudrait que... Il y a un modifier.

83:11 En haut à droite, tu verras, il y a ces trois petits ronds. Oui. Et avec un peu comme quand tu veux faire partager un article. Oui, d'accord. Et en fait, tu cliques dessus, il te dit partager. Et après, tu peux prendre le lien et me partager le lien.

83:31 En fait, tu m'envoies le lien par mail. Parce que justement, quand j'ai fait... Alors, je n'ai pas été là où tu es en train de montrer mais j'ai fait enregistrer le copier le lien je l'ai copié dans le mail non non non non ça va pas il m'a dit oups vous avez pas pas d'accès non en fait quand il faut vraiment donner un lien de partage. D'accord, ok. Ok. Et en fait, Kenzie, je me suis rapprochée de ma banque par rapport au prêt,

84:19 donc il n'y avait pas de souci, il n'y avait pas de problème par rapport à la durée, le différé qui m'a été communiqué côté courtier et ma banque, en fait, on parlait de la même banque, c'est-à-dire, le courtier m'a parlé d'un différé de 24-36 mois et ma banque me parle d'un truc de 4 mois. Pourtant, le courtier parle bien de ma banque,

84:40 on parle de la même banque. Oui, mais tu n'auras jamais les mêmes conditions qu'un courtier. Ah d'accord. Le courtier, il arrive avec... Oui, tu auras... Alors, je ne dis pas que tu auras forcément des meilleures conditions, parce que ça va dépendre

84:54 de la banque, mais en fonction des banques et tout, tu vas avoir… si le courtier lui ramène, je ne sais pas, 100 clients dans le mois, le mec pourra plus facilement négocier des conditions que toi tu ne pourrais pas avoir avec toi. Donc moi je te dis, si le courtier te trouve quelque chose, prends-le avec le courtier et puis voilà. Ouais, parce que quand même 36 mois, c'est quelque chose.

85:29 Ah ben ça c'est vraiment intéressant si tu arrives à avoir quelque chose. Ok, ben du coup je pense que j'ai que ça comme question. Si il y a une question, je vais lever la main. Non mais ça marche, en tout cas si tu veux la prochaine fois tu pourras me partager ton lien et on pourra regarder ça ensemble jeudi prochain quoi, ok? D'accord, ouais, là déjà j'attends le devis de l'artisan,

85:55 enfin on a vu pas mal d'artisans, on attend le devis et sinon on a fait les, enfin c'est Romar qui avait fait les plans, les a terminés. Il a trop stiqué, hein. Oh là là, mon Dieu. Il a fait des cadres, la télé, ceci, cela... Ouais, j'imagine. Donc, je vais te partager ça et on verra ça ensemble. Bon, ben, ça marche. Mais, dès que tu es prêt, tu m'envoies ça, alors. Ça marche?

86:19 OK. OK. Merci beaucoup, Kendi. Je t'en prie, Elisa. À bientôt. Merci. À bientôt. All right, alors du coup, si tu as une question, lève la main, c'est la façon la plus simple d'avoir la parole, le plus rapidement si tu as une question, sinon tu restes en mode écoute.

86:42 C'est la parole à Boris, ensuite ce sera Aimé, Aimé je te donne la parole juste après, je vois que tu avais levé la main. Mr. Brice! Yes, yes, yes, yes, yes! Comment il va? Ça va et toi?

87:06 Ça va nickel mon gars. depuis la dernière fois j'ai fait la visite de 3 biens il y en a un en particulier là qui m'a mis la puce à l'oreille en gros c'est une maison qui est divisible toujours dans le centre ville de Castres et je t'ai envoyé les photos via ta messagerie comme la dernière fois ok

87:32 alors attends Alors attends... Tu l'as envoyé à quelle heure? Je l'ai envoyé là à 20h10. Ah ouais, tout de suite, ok. Il faut juste que je rafraîchisse. Ouais, le temps que ça se... parce que bon, y'a pas mal de photos, mais bon.

87:49 Mais en fait... Ah, mince, alors attends... Non, c'est parce que je vois bien les trucs. il me dit que je n'ai pas d'accès, il me dit qu'il faut que je demande l'accès. Ah oui, demande d'accès, ça y est. Là je fais partager. Mais en fait, l'accès est lait, il fait que pour une seule image.

88:42 Donc je sais pas si ça va marcher pour le reste. Mais en fait c'est pour ça qu'il faudrait que tu me partages tout le dossier parce que sinon... Attends. Ah oui, je sais pas, soit tu fais un dossier avec ces images là... Ouais j'ai fait le dossier, attends je t'envoie, je te partage le... Ouais c'est tout ça.

88:59 Ok. Euh... alors... Euh... redrive... On va mettre en gros, pour continuer, c'est une maison qui fait 100 mètres carrés. Et le contexte de la vente, en fait, c'est que la dame veut partir le plus rapidement possible parce qu'elle a tous ses enfants qui partent faire des études à Toulouse. Donc elle n'est la plus trop déterrée d'être là. La maison est affichée à 129 000 euros et en ce moment les divisions sont

90:13 quasiment toutes faites. Il y a encore du boulot mais très peu. Alors soyons concrets, tu peux faire combien de logements? Ça coûte combien? Alors ça coûte 129 000 et je peux en faire 4. Tu peux en faire 4? Oui.

90:33 Hors travaux alors. Là c'est genre sans travaux tu es déjà à 129 000. Sans travaux je suis à 129 000. Et avec les travaux tu seras à combien? Avec les travaux, vu ce qu'il me reste à faire, moi je serai plutôt à 180 000. Pour 4 appartements? Ouais.

90:55 Et tous ces appartements là tu peux les louer combien en standard sur ton secteur? Genre en location meublée genre à des étudiants ou à un jeune salarié? Ouais c'est des studios donc on serait parti sur 350. 350 euros? 350 studios en meublé tu parles? Ouais meublé vraiment bien comme il faut tout neuf.

91:30 Bon on peut taper sur du 400 mais je pense pas qu'on puisse taper plus haut. Ben mec faut juste faire ton code 127 tu vois que ça marche pas du tout ton truc. 400 fois si t'achètes t'appartement ça te fait 1600 balles donc ton code 127 il est à 134 euros 134 000 donc grand max 140 000 donc pour moi là t'as déjà 40 000 euros de battement là où que tu dois aller chercher. Du moins soit tu arrives à négocier les 40 000 avec déjà sur le prix du bien. Mais si tu me dis que tu as 50 000, du moins si tu me dis que tu as 100 mètres carrés,

92:17 pour moi tu as au moins 50 000 euros de travaux. Tu vois, ça c'est la base, c'est le minimum. si tu as déjà 129 000 plus les 50 000 effectivement tu es déjà à 180 000 minimum et à 4 appartements pour moi ça passe pas en termes de prix après je sais pas genre ça passe pas dans le sens où faut pas aller sur ce projet là ce qu'il faut se dire c'est que à 129 000 tu seras pas rentable quoi donc soit tu essaies de voir comment elle est précis et tout,

92:52 et essayer de voir si tu peux taper peut-être à 85, 90 000. Après, j'ai fait le calcul aussi, j'ai vu que ça allait être chaud, mais l'idée c'était de voir en fait, est-ce qu'on pouvait pas jouer sur le côté bon voilà je suis une dame je suis pressé tout ça si je suis si pressé que ça voilà est-ce que je suis prêt à lâcher du lait sur le prix tu vois? Ben là j'ai envie de te dire qu'il y a qu'une personne qui a la réponse à cette question

93:29 hein Non mais après tu sais moi j'ai proposé en fait à l'agent humour parce que tu sais des fois les agents humour c'est conflit d'intérêt en fait. Ouais, bah oui c'est normal, le mec il veut faire sa com' tu vois. Bah oui le mec il veut faire sa com' et puis surtout si là il dit à son client bon bah je vais essayer de vous vendre ça au prix, voilà tu vois.

93:53 Mais en fait toi c'est pas ton problème hein Boris, j'ai envie de dire toi t'es là pour faire du business, si les mecs t'as proposé je sais pas 80 000 ils sont ok bon ben on fait du business ensemble ils sont pas ok next on va autre chose quoi tu vois l'idée c'est faut pas essayer de se dire en fait je vais absolument faire en sorte que ce soit comment dire que ça marche ou voilà non si ça passe pas ça passe. Donc quitte à acheter le truc plus cher, en tout cas c'est moi qui l'aurai.

94:34 Non, tu fais ça quand tu achètes ta résidence festivale, mais quand tu veux faire du boulot, si tu te dis que c'est la maison dans laquelle tu as grandi, il faut absolument que je l'achète, ou je ne sais pas quoi, ou alors il faut que ça reste dans le patrimoine de la famille et tout quoi qu'il arrive j'achèterai ce truc là oui d'accord mais là on est là pour faire des euros genre si tu achètes un truc en te disant ok je ferme les yeux et tout ben c'est toi qui sera à perte dans tous les cours tu vois pour moi là en tout cas c'est comme je dis souvent c'est le marché qui a raison c'est à dire que là la petite dame elle

95:12 la propose son truc à 129 000 ou 130 000, tu proposes un prix, ça passe, bon, tant mieux, ça passe pas, next. Non mais écoute, je sais que c'est pas la réponse que tu voulais, mais faut vraiment être très froid dans ces trucs là, parce que si tu commences à essayer d'arrondir les bords et tout en te disant ben pourquoi pas, peut-être machin et tout, ben tu te retrouves à acheter des lits à 250 000 euros avec deux appartements et en fait sous les bois tu te dis bon ben finalement c'est pas grave je vais mettre

95:50 un petit peu d'effort, d'épargne quoi tu vois. Ok. Et ça c'est le cas de la majorité des gens qui investissent dans une mobile quoi tu vois, les mecs ils se retrouvent à se dire bon ben pourquoi pas, bon ben d'accord de toute façon je fais quand même des économies, je fais de l'épargne et tout. Ouais mais mec si tu fais un investissement où tu dois sortir de l'argent de ta poche pour payer tes mensualités, c'est que déjà t'as rien

96:16 compris au truc et que de toute façon pour la banque tu gagnes pas d'argent quoi, donc tu pourras pas recommencer. Ouais mais sûr. Donc il faut être froid. Je sais que souvent quand on a du mal à être froid, c'est qu'on n'a pas assez de volume. C'est un peu comme les relations amoureuses. Tu sais que t'es beau gosse, tu peux trouver n'importe quelle demoiselle, ben tu la lâches plus quoi, tu vois, parce que tu te dis oh purée c'est celle-là, tu vois.

96:56 Alors que si tu as genre, tu sais que bon ouais, bon, t'as le talent, t'as le truc qu'il faut, ben tu peux aller discuter avec tout le monde, ben mec, ça te perd toujours pas quoi, tu vois. Et là c'est la même chose en limo, c'est-à-dire que si t'as genre 10-15 projets qui te tournent autour, ben mec celui-ci tu proposes à la petite dame de dire écoutez madame, moi je veux bien vous bosser avec vous parce que j'ai vu que vous étiez pressé et tout, mais si vous n'êtes pas si pressé que ça, ben partez avec la maison quoi.

97:27 C'est ça, c'est ça, c'est ça. Non mais écoute, après je pense que 85 000, c'est une offre. Ben tu les testes? Moi je te dis qu'il ne faut pas avoir le truc, il faut juste bien présenter le truc, avancer le truc, il ne faut pas venir comme une brute et tout, mais comme je vous dis dans le programme, écoutez Madame Etel, franchement le billet m'intéresse énormément, alors le seul souci c'est que le prix là ça m'a très tendu par rapport

97:53 à mes calculs, je regardais avec mon coursier et tout, on se regardait par rapport au prix, les travaux et tout, et là dans les conditions actuelles, je ne peux vraiment pas vous faire une offre au prix même si j'aurais bien voulu faire ça, mais je ne peux pas maintenant. Donc ce que je peux vous proposer c'est en… Voilà c'est ça. Ah ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben

98:19 ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben

98:27 ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben ben Moi je pense qu'au bout d'un moment, il faut poser ses couilles sur la table. Si la dame est si prête à ce qu'elle le dit, elle va se rendre compte que c'est une offre et que ça reste de l'argent. C'est ça, exactement. Donc voilà, après, comme je t'ai dit, en fait, le truc c'est que là où il faut faire gaffe, c'est surtout de ne pas se laisser orienter par l'argent parce que la chauffe moi je pense qu'il est là pour

98:53 vendre au prix et puis c'est tout. Donc forcément il vend en dessous du prix et bien sa commission elle baisse. Donc voilà. Non mais je dis continue tes recherches de toute façon pour moi ça c'est pas celui ci à ce prix là pour moi c'est pas viable donc soit tu fais l'offre et puis si ça passe tant mieux si ça passe pas, tu passes à autre chose et tu continues quoi soit. Mais fais ton petit calcul vite fait avec ta calculette, ça t'évite la même de faire des comment

99:27 dire des petits trucs, de triturer le cerveau et tout, savoir ce que ça peut éventuellement passer, tu fais ton code 127, en 30 secondes tu sais si ça vaut le coup ou pas et si ça vous le coup à quel prix quoi ça. Ok. Bon ben ça marche je continue et puis je te tiens au courant de l'avancée. Bon ben ça marche mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ok, merci Kenji. Je t'en prie mon gars.

99:54 Alright, alors du coup je redonne la parole à Aimee. Donc si t'as une question pense à lever la main, comme ça je te donnerai la parole. Oui, je reviens vers toi là pour BEST24 concernant justement les items et les upsells parce que moi j'arrive pas à les mettre en fait ça me met upsell 1, upsell 2, upsell 3, upsell 4 j'arrive pas à ajouter les upsells comment ça t'arrives pas à les ajouter?

100:29 j'ai juste une liste quand je vais dans mon rate non mais c'est pas là que tu dois rajouter les upsells les upsells tu dois aller dans settings et c'est dans la colonne gauche je sais plus si c'est dans propriété et tout, mais tu as Upsell à gauche, je n'ai plus de tête, mais c'est pas là, les Upsell c'est dans Settings.

100:59 Mais du coup c'est dans quoi, dans tes roues? Alors attend, je sais plus, là je vais regarder, dans Booking Engine, alors ça doit être de réservation, moteur de réservation en français. Et tu vas dans upsell item et c'est là que tu mets tes items. D'accord ok. Parce que comme mon IHM il est un peu différent de ce qu'il y a sur la nouvelle version. Mais en fait, le truc c'est que quand j'ai fait les vidéos, c'était l'ancienne version.

101:45 Du coup, il vaut mieux remettre l'ancienne version. Moi, aujourd'hui, j'utilise l'ancienne version. C'est pas facile. Moi, en fait, je me suis logué. Enfin, j'ai créé mon compte et ça m'a proposé que c'est... Ah, mais en fait, dans ce cas-là, tu vas dans Account, tout en bas, un account dans settings et après tu auras dans panel de contrôle

102:07 tu mets, il y a old control ou new control, tu mets old, tu mets l'ancien et puis comme ça tu auras exactement la même chose que le programme. Attend ça c'est dans, du coup c'est dans account. Dans settings, account, tu fais et après dans le contrôle panel tu auras new ou old et tu mets old ah ok

102:33 parce que j'ai mis 2 heures, j'en ai refait tous les boutons ok d'accord j'imagine, il vaut mieux faire ça et comme ça tu seras tranquille ok d'accord ouais là ça ressemble au tient ok nickel

102:49 OK, nickel. Parfait. En tout cas, si tu as des questions, tu me fais savoir, alors, Aimée. Ça marche? OK, d'accord. Donc, Looking Engine, c'est la même chose, alors.

102:59 OK, d'accord. Très bien, je ferai ça. Merci. Ça marche. Je t'en prie, Aimée. À tout à l'heure.

103:05 Bye. All right. Alors, alors, tac. Je vais lui donner la parole à Didier. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kenzie, salut les Sprinter.

103:20 Salut Ziddie, comment vas-tu? Ça va, ça va, on fait aller. Je cours, on va dire ça comme ça. Bon, j'ai commencé… Ah ouais, je t'écoute? Non, vas-y, je t'écoute, c'est moi qui t'écoute. Vas-y, dis-moi.

103:36 Ouais, j'ai commencé les dossiers de financement, tout ça. J'ai vu un comptier que je connaissais déjà justement, je sais qu'il travaillait bien de base. Donc j'ai vu avec lui. Il m'a dit de tout faire pour avoir au moins un devis de 90 000 et là il peut voir pour faire passer au niveau des travaux. Ok. Au lieu des 130 000.

104:05 Bon. Donc du coup, je vais essayer de faire comme ça. Et ce que je vais faire, c'est que j'attends d'avoir un bon artisan pour essayer de lui dire de me faire un devis pour 4 appartements au lieu des 6 pour le premier. Et selon ce qu'il va me faire, je le ferai travailler sur le deuxième aussi pour moi. Du coup.

104:23 Bon bah c'est parfait. C'est parfait. Good job. De toute façon, c'est ce qu'il faut faire, c'est essayer d'avancer et puis voilà quoi. Moi j'ai pas d'artisan sur le coup là, parce que les artisans que j'avais, les mecs ils étaient full, donc du coup j'ai pas vraiment de contacts à te filer tout de suite. Non mais là je fais un casting, on va dire ça comme ça, mais de toute façon tous ces contacts, je leur dis la même chose, je leur dis voilà je

104:52 fais partie d'un groupe d'investisseurs si jamais vous me mettez bien, sinon je ne ferai pas de revenu. Tu as compris comment vendre les trucs là? Ah ben oui c'est ça. Non mais tu as bien fait, tu as bien fait, c'est exactement ce qu'il faut faire mon gars.

105:07 Après c'est le but aussi, c'est de partager les connexions tout ça, c'est possible. C'est ça, exactement, mais tu as tout à fait raison. Bah ouais. Par contre, le contact que tu m'avais sur 50 ans dans le Nord, elle m'a pas donné de contact du coup. Tu lui as demandé ou pas? Parce que si tu lui as pas demandé, elle peut pas te l'épouser

105:36 comme ça. Ah si, je lui ai demandé. Ah, elle t'a dit qu'elle avait perçu? Non, c'est pas ça. Elle m'a dit qu'elle doit me rappeler depuis vendredi, mais depuis Silence Radio. Ouais, elle est un petit peu ralentie. C'est vrai qu'elle est un peu ralentie. Faut te préparer à ça, elle est vraiment ralentie. C'est une vieille dame.

105:56 Mais elle est efficace, tu vois. Là encore, justement, j'en parlais avec Spirida. là avec ce qu'elle a. Au début, ils se pliaient, ils aimaient plus Rick and Jean, elle a de toutes tensions, genre je l'appelle, elle prend une semaine pour me répondre et tout. Mais genre, elle est lente mais efficace, tu vois. Mais du coup, il faut juste avoir un peu de patience. Je pense que même Joanne, je crois que Joanne a travaillé avec elle aussi. Il faut juste de prendre un peu de patience et puis voilà. Mais ça ne t'empêche

106:24 pas de chercher un peu à côté, tu vois. Mais quoi que je t'envoye un autre contact euh qui travaille aussi je crois avec euh Johan mais lui je sais pas s'il est pas déjà fou parce que justement il devait travailler Johan et tout donc j'en sais rien s'il est pas fou mais sinon euh on on regardera ça va prendre bon ben après les contacts que je lui m'envoyais, c'est des contiers, mais au niveau artisan, ouais, non, c'est... Ouais, ouais, mais je te dis, là, c'est tendu parce que, genre, les artisans que j'avais, que j'ai sur le Nord, les mecs, ils sont cools.

107:04 Après, j'en avais sur Saint-Quentin, les mecs, ils sont déjà avec, je pense, avec des sprinters, après on ralentit tout le monde. C'est pour ça qu'il faut qu'on ramène de nouveaux artisans dans le truc. Et du coup, ça demande à ce que quelques sprinters fassent quelques recherches aussi. Du coup, c'est ça le truc. Mais on a quoi que... J'ai un artisan qui a fini avec Giovanni, mais tu vois, les finitions n'étaient pas tip top. Bon, ça, il a été efficace quand même, tu vois, mais du coup, c'est un 7 sur 10.

107:48 C'était pas un 9 sur 10 ou un 10 sur 10. Du coup, je sais pas si vraiment ces trucs, on peut l'utiliser pour se débranler, tu me dis finition, finition niveau peinture ou bien niveau travail? Ouais, les petites peintures, les petits trucs comme ça, j'ai trouvé que c'était un peu... Il a dû revenir, parce que genre, il y avait des petits endroits où il n'y avait pas de peinture, c'était pas bien fait, ou alors tu voyais que c'était rien de méchant, tu vois, y'a pas de catastrophe, tu vois. Mais, tu vois, genre, c'est comme un chef cuisinier, quoi, tu vois.

108:34 Le mec, il va pas te demander de cuire des pâtes, tu vois, genre. Le mec, le vrai chef, tu vois, c'est genre, dans son dressage, tu vois, voir que, ouais, c'est fin, c'est, tu vois, genre, ouais, le mec, c'est un patron, quoi, tu vois. Alors que si le mec, c'est bon, mais bon, c'est présenté de manière un peu genre un pâté dans l'acier tu vois c'est pas type ton code ça. Donc je dirais en termes d'efficacité ça va parce que il a commencé genre Giovanni il a commencé, moi je pense que tu peux voir sa photo, quand est-ce qu'il a posté sa

109:07 photo et là son chantier est terminé tu vois donc en termes d'efficacité ça va mais je veux bien après la question c'est parce que moi j'ai quelqu'un de sûr au niveau de la pension vraiment sûr mais bon là c'est un peu en zigzag pour son financement pour le financer lui mais il demande à Giovanni il est dans le groupe tu vois genre tu lui écris, il fera que dans le groupe tu lui écris et tu vois avec lui genre ce qu'il en pense de son artisan, si vraiment ça peut le faire ou pas, il te dira honnêtement, si il te dit bon bah oui vas-y, tu fais passer, s'il te dit que ouais non franchement voilà machin ou alors il te dira qu'est-ce qu'il faut

109:56 faire pour que ça se passe bien, mais en tout cas pour moi c'était quand même assez efficace, que si il a déjà fini. Tu vois, ça va. C'était pas parfait dans un ensemble, mais je pense qu'avec un bon suivi, ça peut le faire quoi. Il n'y a pas de souci, le suivi, moi je vais le suivre.

110:13 Il n'y a pas de souci. Essaie de contacter Giovanni dans le groupe là et du coup, il pourra t'en compter ça. Et si vraiment, tu n'as pas de retour à ce moment là tu me diras et sinon moi je sais de te mettre en contact. Ok, pas de souci alors. Et aussi j'avais une autre question, je voulais savoir est-ce que je dois continuer à chercher

110:41 d'autres ou pas? Tu vois c'est le même truc qui s'est passé avec Florian, alors toi tu en as deux sur le feu là tu vois quoi. Ouais ouais. Après là encore tu pourrais te dire bon tu peux tu pourrais éventuellement continuer en roue libre quoi tu vois. Genre sans forcément accélérer mais en roue libre tu vois. Genre te dire bon tu gardes quand même un oeil sur le côté pourquoi pas tu vois. Ouais. Euh mais ouais parce que toi t'en as quand

111:07 même deux mais si t'en as pas du tout t'en as qu'un seul ouais je te dirais oui continue tu vois. Mais ça t'empêche pas d'avoir un truc... genre je sais pas, tu vois, genre là, Régis il me disait... il a rien demandé à personne et puis... il y a une courtière qui lui a dit « Regarde, j'ai un truc pour toi »

111:23 mais genre... on lui a ramené le truc sur un plateau d'argent quoi, tu vois? Ah ouais, ça c'est... C'est des choses qui peuvent arriver, donc du coup... tu peux rester quand même... je veux dire...

111:36 genre... open, tu vois? Ouais, ouais, pas se dire ouais ben c'est bon je suis arrivé, c'est fini quoi, non, toujours rester à l'écoute, regarder peut-être de temps en temps, si t'es sur place pourquoi pas, faire une vidéo visite, puis te faire, ça marche pas de bien comme on dit, et puis voilà quoi.

111:56 Mais le truc c'est qu'il faut trouver le juste milieu, faut pas que ce soit genre un truc que tu vas, sur lequel tu vas passer beaucoup de temps, puisque là maintenant tu as quand même des choses où tu dois passer du temps qui vont vraiment te faire avancer, c'est-à-dire trouver ton artisan, trouver les trucs pour avancer toi. Donc si dans le lot là tu arrives à trouver quelque chose,

112:14 je peux te dire ok. Mais je pense que ouais, quand t'en as deux, ça va toi. Ouais. Si par contre que seul, oui, là on est en mode critique, donc là on ne peut pas se permettre d'arrêter les recherches. Ouais, après moi, s'il y a toi que je peux, moi, ça me dérange pas non plus. Mec, c'est chaud un droit. Franchement, c'est chaud

112:32 un droit. Moi, j'avoue, c'est beau, mais mec, à suivre, mec, après, c'est... Tu dors pas frère. Ouais. Non, mais limite, je te dis parce que... Bon, je pense que c'est quand t'es déjà dans les travaux et tout, et puis même dans d'autres trucs que tu commences à te dire... Des fois, tu te lèves dans la nuit, tu penses à ton truc, tu te dis « ouais, mais putain, si on met ça là et tout? » Donc du coup, je me dis, un seul, deux, déjà tu réfléchis,

112:59 trois, mec, ton cerveau, il va tourner à plein régime. C'est chaud. Non, franchement, c'est chaud. À moins que tu te dises « ok, tu l'es fait à la suite », que t'es genre même en même temps, ouais, c'est tendu hein. Non non mais justement moi je le verrai plus à la suite du style si j'ai eu le financement tout ça et dès que les travaux commencent, là je commence à lancer un dossier.

113:24 Ouais ben je pense que plus dans ce sens là ouais. Mais en simultané là c'est beaucoup trop tendu je pense. Mais à la suite qui s'enchaîne ouais je pense que ouais si ça se fait. Ouais d'accord parce que j'ai pas envie d'aller trop vite non plus pour ne pas me voler les ailes mais de notre côté. De toute façon aller trop vite tu auras toujours la banque pour te ralentir donc tu vas pas vraiment pouvoir aller trop vite comme ça.

113:52 Si tu peux trouver des projets vas-y simplement jauger le truc pour le timing c'est juste ça mais après normalement ça devrait ça va aller quoi. D'accord bon bah pas de soucis alors. Je vais envoyer un message personnel à Giovanni. Ouais fais ça ouais. Et d'autre côté. En plus vous êtes du même endroit donc vous allez bien vous entendre. D'accord bon bah ça va alors.

114:21 Ouais c'est ça. Ça devrait le faire. Ça va, t'as... Bon ben ça va, je sais pas si t'avais d'autres questions du coup? Ou c'était bon pour toi? Non non, c'est bon.

114:33 Après moi ça aurait été plus savoir en fait, quand je t'ai parlé du troisième projet, enfin du troisième truc, c'est pour revenir, c'est ce qu'on avait dit la dernière fois justement, Ah! Ok, je vois. Mais ça c'est pas la même chose, tu vois, là c'est plus le même délire. Parce que moi je pensais genre trois projets ici, genre que tu suis là vraiment en mode

114:56 genre à temps plein, tu vois. Après ça c'est un truc sur le côté, et puis genre t'as papa ou maman, ou je sais pas qui peut jeter un oeil et tout, t'es pas tout seul et tout, bon ça encore ça peut se gérer vite fait. Mais là je pensais, je parlais plus d'un truc ici, genre si t'es ici, 3 projets en même temps ici, mec c'est tendu.

115:20 Ou alors tu fais que ça, genre c'est limite ton métier maintenant. Même moi aujourd'hui, je te dis, je me verrais pas gérer 3 projets en même temps. Et pourtant j'ai le temps, mais c'est juste que ouais, ça va trop me faire réfléchir. Tu vois, genre, je vais te dire « Ah ouais merde, toi j'te l'ai pas à coup pour là-bas, ah oui y'a les trucs là, j'te l'ai d'abord aussi ». Ouais non, c'est… Ah ouais, ça devient un métier, hein.

115:52 Ouais non, je pense qu'il faut en faire un ou deux déjà, et après ouais, après peut-être tu peux faire trois en même temps, mais surtout pour le premier comme ça, tu vois, parce que les conneries tu vas en faire, regarde là, elle a oublié ses câbles dans tête et pourtant tu vois, je le rabâche tout le temps, donc du coup, tu sais tu vas faire peut-être ta connerie à toi aussi, donc vaut mieux se dire ok tranquille, tu fais le premier, et puis après là tu peux partir en mode fou furieux comme toi,

116:21 parce que là tu auras déjà compris le truc, tu sauras qu'est-ce qu'il ne faut pas oublier et tu n'auras pas fait que de la théorie. Parce que là, en gros, je vous raconte des trucs, tu entends les autres parler de leur projet, c'est de la théorie. Mais quand tu es vraiment dedans, tu rencontres les problématiques avec les artisans, les problématiques avec les mecs comme Inédis et tout ça, tu prends vraiment conscience du taf qu'il y a à faire. Donc je pense qu'il vaut mieux commencer par un là comme ça. Si t'en as deux, vite fait qu'ils se suivent. Mais trois, c'est beaucoup trop tout

117:00 de suite. Mais pour un truc à côté, ça dépendra de la taille du projet et tout, et comment tu t'organises là-bas et tout. Pourquoi pas. Je peux pas te dire oui ou non, mais ça dépendra des ressources que tu as là-bas et comment ça se passe là-bas. C'est parce que j'ai du monde dans le métier justement, là-bas, donc c'est pour ça justement. Dans ce cas-là, ça ne va pas te demander beaucoup de ressources. Si ça ne te demande pas de la ressource et que ça avance tout seul, mon gars, je te

117:34 dis, improvise un peu. Oui, justement c'est ce que je voulais faire parce que le temps passe vite, on va dire ça comme ça. Ben oui mon gars, tu sais de quoi tu parles. Si tu peux avancer, je te dirais vas-y, si ça ne te prend pas des ressources en termes de temps et tout, vas-y.

117:56 Mais si tu sens que le niveau temporel c'est chaud, il vaut mieux temporiser. Parce qu'après, faut pas oublier qu'on est des humains quoi, tu vois, parce que c'est vrai que bon, mine de rien, quand je dis ça comme ça, tu peux ne pas saisir le truc, mais j'en fais pas compte, t'as genre plusieurs projets qui tournent en même temps, mais que, ouais, au niveau mental, ça tourne quoi, tu vois, tu commences à réfléchir, ouais, ben, faut pas que j'oublie ça, faut pas que j'oublie ci, ah oui, y'a ça aussi, ah ouais, merde, y'a le best-of-one qu'a ta paramétrie! »

118:27 Ouais, ouais. C'est du boulot quand même. Ouais, bah ouais, je vais attendre de faire un premier là, enfin déjà assuré pour avoir le premier à fond. De faire mon look bêtise, tout ça, de voir, de bien prendre en… plein les yeux on va dire et plein la tête.

118:46 Et après, ouais, je pense que les automatismes seront là et puis je pourrai attaquer vraiment derrière. Exactement, moi je pense que ça c'est un bon truc ça déjà. Ouais ouais, bah ouais, pas de soucis alors du coup. Bah oui, aussi, oui, le premier artisan là il m'a envoyé un devis. Moi je lui ai dit que c'est mort de toute façon, parce qu'il m'a envoyé un devis à 159 000 pour le deuxième projet.

119:11 Ça fait combien au mètre carré? Euuuuh... Je crois qu'il a même pas chiffré le nombre de mètre carré en total. Non mais toi tu dois savoir combien de mètre carré tu as dans le lien. Donc du coup tu dois savoir combien ça fait au mètre carré. Parce que 159 000, je veux dire,

119:27 si t'as 250 mètre carré, mec ça va hein. Tu vois? Encore une fois si tu me dis ouais, t'as genre 100 mètre carré qui te dit 159 000, je me dis ouais bon ben là next. Ouais non non j'ai environ 150 mètres carré pour le deuxième. Ouais donc il a à peu près 1000 au haut du mètre carré le mec.

119:48 Donc là je pense qu'il a dû faire le devis en mode bon je veux pas me tromper, je fais une grosse puy à la louche. Après peut-être que je sais pas si c'est celui où il y avait les escaliers à modifier et tout. Non non ça c'était le premier projet. Ok, donc ça c'est le deuxième qui a ce prix d'allure.

120:11 Ouais, c'est celui qui a les escaliers à l'extérieur justement. Ah ouais ok. Après il m'a donné comme excuse que les prix des matériaux a augmenté tout ça, bon ça c'est vrai je le sais, mais à ce point il faut pas non mais l'eau du mètre carré où il ya de la marge il ya de la marge non mais je pense que et c'est de faire passer d'autres artisans et puis tu verras un peu ce que ça donne mais moi parce que 1000 euros c'est c'est la fourchette

120:42 autre c'est vraiment quand il ya tout à faire et tout il ya même du gros oeuvre et toi à faire, mais si t'as pas de quoi tu veux t'as rien. Donc le mec il se gave un peu quoi. Ouais, c'est ce que je me suis dit. Je me suis dit, vu que pour le premier j'ai pas vraiment commencé à négocier avec lui parce que j'ai commencé à lui dire que c'est cher, mais je lui ai pas dit à quel point

121:11 c'était cher parce qu'on a pas eu le temps de vraiment échanger. Donc je pense qu'il a juste dit bon vu que le premier ça ne dérange pas trop donc voilà deuxième. Après ce que tu peux utiliser comme argument c'est en disant ben écoute mec là tu vois genre il y a les deux projets tu peux potentiellement les avoir tu vois. Donc là, je suis plus sur le point d'aller voir quelqu'un d'autre. Alors, je voulais vraiment pas faire ça,

121:45 parce que moi, je t'avoue que ça me prend du temps d'aller chercher quelqu'un d'autre, faire des visites, faire des devis et tout, tu vois. Donc, moi, ce que je te dis, fais-moi ton meilleur prix. Une première fois, tu disais une première fois. Et quand il te fait le meilleur prix, tu dis non, non, non. Fais-moi vraiment ton meilleur prix.

122:02 Jusqu'à ce qu'il te dise là je peux vraiment pas aller plus bas. Et là tu te dis ok. Mais s'il te dit ça dès le deuxième parce qu'il sait que tu peux dire ça, tu dis ben laisse tomber, on va devoir aller prendre quelqu'un d'autre alors. Et puis genre, si tu vois que genre il lâche rien et tout, bon ben c'est tout, tu iras voir quand même quelqu'un d'autre et tu auras quand même un devis

122:28 tu vois? ouais ouais mais tu vois genre, ça c'est un peu la technique de l'argent dans la poche comme ça genre mon père quand, je le disais, quand tu vas acheter une voiture et que le genre tu sais que genre par exemple la voiture elle a je sais pas 7000 et tu veux que la payer genre 5500 ou 6000

122:46 tu arrives avec les 5500, ben cash tu vois et tu sors l'argent, tu dis moi j'ai 5500 là et tu sors le cash tu lui montres le cash faut pas juste le dire, faut lui montrer et puis s'il te dit non non non

123:00 tu remets l'argent dans ta poche et tu t'en vas et là s'il te dit attends attends on continue ouais ouais c'est comme ça que ça fonctionne en plus c'est le côté geek

123:12 mais ça c'est un peu le même truc, tu te dis au Békirikoui, moi je voulais voter avec toi, mais si tu veux pas, c'est tout. Et là en gros il faisait la pioté, il y a peut-être 80 000 balles ou 100 000 balles de chiffre que je vais perdre, donc il va trouver un moyen de s'organiser quoi. Ouais, de toute façon je lui sensais aussi l'argument du groupe aussi. Ouais, bon tout ça c'est des bons arguments effectivement. Mais le meilleur truc aussi

123:42 à faire, je te dis, c'est vraiment d'avoir d'autres devis quoi, tu vois. Comme ça tu sais, ça permet de vraiment voir. Bah ouais. Non mais cette semaine je comptais justement faire d'autres personnes passer, bah dont ceux que je t'avais dit là. Et tous je vais leur dire la même chose, le premier qui me fait le bon devis il obtient les deux chantiers tout simplement. C'est parfait, c'est plus comme ça le mec il sait que même s'il fait le premier il limite un petit peu la perte au moins il peut quand même se rattraper sur le deuxième

124:18 tu vois mais bon tu verras bien le mec qui sera genre au bon prix tu le verras quoi. Ouais, non bah pas de soucis alors. Mais de toute façon je t'enverrai les devis qu'ils vont m'envoyer. Ok, on discuter effectivement, voir un peu si ça tient la route. Mais en tout cas c'est ça, essaye d'en avoir plusieurs et puis comme ça tu verras lequel tient le mieux la route quoi.

124:43 Ok. Ok bah pas de soucis. D'accord. Comme ça samedi je présente déjà un premier dossier à la banque. Bon bah c'est parfait mon gars. Let's go, on continue. On continue. Ouais bah ouais, faut tenir. Je sais pas si t'avais d'autres questions du coup, ou c'était bon pour toi? Non c'est bon. Ouais ouais c'est bon. Bon parfait. En tout cas si y'en a qui te viennent tu me fais savoir, tu leves la main et puis voilà quoi.

125:06 Ok je t'en remercie. Je t'en prie Didier. Alright alors du coup si tu as une question je t'invite à lever la main. Là, il n'y a plus de mains levées, donc on va faire, je vais donner la parole à ceux qui sont là. Bon, écoute, alors je donne la parole à Sandra. Sandra, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors, attends, hop, je dois pouvoir parler.

125:41 Bonsoir, bonsoir tout le monde. Salut Sandra, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va. J'ai pas de questions, je vous ai écouté, j'ai appris pas mal de choses. Là, je suis toujours en mode recherche. Ok. En recherche, je n'arrive vraiment pas à trouver les secteurs, dans les secteurs, les fiches de villes à potentiel. Ok. Alors tu n'arrives pas à trouver

126:18 0,0 ou tu en as trouvé genre 2,3? Alors genre 2,3, ça ne correspond pas. Soit c'est le prix, soit c'est des gros travaux. Là, c'était hier, je crois j'en avais trouvé un en Rouen, mais le prix c'était un peu plus élevé en fait. Après je me suis dit je ne veux pas faire juste pour faire, j'ai envie vraiment de tomber sur quelque chose qui me convient. Ouais. Alors justement, je pense que même dans ta façon de rechercher, je pense que si tu me dis que tu es tombé sur des trucs avec des prix élevés, c'est que dans tes recherches, tu ne mets pas de filtre assez strict. En gros, moi ce que je fais, c'est que je mets

127:05 un prix max, je mets par exemple 127 000. Donc ça veut dire que tous ceux qui sont à plus de 125 000, je ne les verrai même pas dans mes recherches. Ça c'est la première recherche que je mets. Ouais, je mettais juste 30 max, c'est comme ça. Voilà, faut que tu mettes un max, comme ça, parce que si tu ne mets pas de max,

127:24 tu vas te retrouver avec peut-être 300 annonces à regarder, et là tu ne vas pas t'en sortir. Tandis que si tu mets un max, tu vas peut-être passer de 600 à peut-être 600 annonces, ou même 200. Et après le fait de te dire, tu recherches surface minimum 80 m2.

127:43 Donc là, c'est un vent qui est pas mal. Donc du coup, tu vas te retrouver peut-être avec 50 ou 30 à regarder. Et puis là, 50 ou 30, ça, ça peut se regarder facilement. C'est juste pas possible. D'accord par contre hier j'ai regardé et bon après j'ai eu pas mal de réponses mais c'était des agents immobiliers et là j'attends jeudi il y en a une que j'ai vu là à Saint-Etienne mais c'est discutable le prix donc j'attends, le monsieur m'a dit qu'il va revenir vers moi en fait, quand j'ai envoyé le message pour avoir plus de photos parce que je ne voyais pas l'entrée en fait ni la façade. Donc j'ai demandé un peu plus d'infos. Donc j'attends les photos en fait,

128:41 parce qu'il m'avait dit que c'était en… il y avait déjà deux personnes déçues, donc il aura la réponse d'ici deux jours et puis il va me dire. Bon mais ça marche. Mais écoute, continue comme ça, c'est-à-dire essaye de faire du volume, voir plusieurs biens, comme tu as fait là, demander des photos, histoire de ne pas perdre du temps à aller sur le terrain pour rien. Mais de toute façon, essaye de faire en sorte de pouvoir déjà avoir, je dirais au moins 5-10 biens que tu puisses me présenter parce que n'oublie pas tu dois me les présenter

129:16 on n'a pas encore validé ton process. Donc du coup une fois que ce sera validé après tu pourras toi aller sur le terrain. Mais après la dernière fois tu m'as fait le feedback j'ai compris tout de suite j'ai eu pas mal de choses mais je me suis dit ça sert à rien parce que ça ne nous rentre pas du tout c'est pas ce que tu m'avais conseillé et puis voilà quoi. Oui, ben ça marche pas.

129:42 Au lieu de présenter à chaque fois quelque chose qui va pas, vaut mieux aller, voilà, quitte d'aller un peu doucement, mais au moins j'ai quelque chose de bien qui soit raisonnable sur ce qu'on cherche. Mais sinon là je suis en train de faire, donc là la semaine vient de commencer, je cherche de chercher mais bon. Après les immeubles c'est un peu compliqué il y a des

130:04 maisons mais les maisons aussi c'est compliqué au fait j'arrive pas à trop voir parce que de fois il n'y a pas trop de photos qui montrent l'arrière il y en a une que j'ai vu en Rouen on m'a proposé d'aller visiter mais justement j'allais te l'envoyer mais je me suis dit j'attends en avoir au moins cinq ou six par là ou dix semaines pour te montrer. Ouais. C'est pas facile.

130:28 Non, mais je dis pas que c'est simple, c'est pas forcément ça, mais le truc c'est qu'il faut que tu fasses un peu, que tu prennes l'habitude de chercher comme ça, et puis comme je dis, prends l'habitude de bien faire tes filtres dans tes recherches pour éviter de perdre du temps. Parce que toi, genre, celui qui a 300 annonces à analyser et celui qui en a 10 ou 15 à analyser, ben tu vois, il y en a un qui va terminer beaucoup plus rapidement que l'autre.

130:56 Alors que même après, tu vas même te... genre tu vas t'écurer quoi, si tu en as trop à regarder. Il faut vraiment que ce soit simple pour toi et que ça devienne évident. Ok, ah ben ouais, là tout de suite, boum, l'escalier est bien positionné, la façade, ok, boum, ben ça, ça m'a l'air intéressant, je le mets sur ma fiche, je regarde un deuxième, direx ceux qui sont trop chers ils apparaissent même pas dans tes recherches déjà,

131:23 et puis ceux qui sont trop petits ils apparaissent même pas non plus puisque tu as mis ton filtre. Donc du coup, en fait ça va beaucoup plus vite, et même quand tu mets genre minimum 80m², maximum 125.000 ou 130.000 soit, ou 150 000, je ne sais pas. Si tu vois que dans ta recherche, tu es à zéro, tu sais que dans cette ville-là, ce n'est même pas la peine de poursuivre. Il faudrait déjà changer de ville parce qu'en gros,

131:50 ça veut dire que le prix qu'on va mettre sur cette ville est trop important pour qu'on puisse être rentable avec nos projets. Donc, il faudra changer de ville. Mais c'est-à-dire que je reste quand même dans mes trois villes qui sont projetées chez moi. Mais de toute façon, tu restes dans le rayon autour de chez toi et tu restes sur les villes

132:15 que tu as vues qui étaient à fort potentiel dans le fichier. Mais peut-être que si tu as voulu chercher dans une autre ville qui n'était pas dans la ville, dans les villes que j'ai mises dans le fichier, peut-être qu'il y en a, tu as trouvé. Mais si tu fais ta recherche avec ces critères-là et que tu vois qu'il y en a, tu fais une recherche avec je sais pas 125 000 et 80 m² et que tu vois qu'il y a une dizaine, une vingtaine, bon ben c'est tant mieux, mais si tu vois que tu fais la même recherche et que tu as zéro ou bien un seul qui sort, c'est que bon, ben là c'est mort, tu vois, sur cette ville-là,

132:52 ça va pas aller quoi, tu vois. D'accord. Ok. Bon ben en tout cas là, de toute façon, t'as compris le truc, il faut juste que tu pratiques encore et puis dès que tu seras prêt, tu me fais savoir et puis comme ça on fera une analyse quoi. D'accord? D'accord, ok, ça marche. Ben je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche. Merci. Alright. Du coup, je donne la parole à Rodney.

133:24 Rodney, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Ce sera Malik. Salut, salut, Sandy. Salut, salut, salut, salut, salut, Ronnie, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va, ça va,

133:52 ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, ça va, pour pouvoir faire mon compromis et rentrer après la vente. Bon parfait. Alors moi justement je suis en train de repenser un truc là, parce que moi j'ai peur du prix qui va t'annoncer, je te le dis, j'ai peur du prix qui va t'annoncer,

134:46 moi je pense que tu devrais commencer à chercher autre chose. Il ne faudrait pas que tu restes avec un seul projet. Là, aujourd'hui, tu es dans une situation délicate. Si ce projet-là, le mec te dit un prix astronomique, là, on se retrouve au point de départ. J'entendais l'expérimenteur avant.

134:42 Je regarde quand même les annonces qu'on m'envoie. Je regarde quand même. Je continue à chercher mais effectivement il faut que... Ah mais là moi je te dis sincèrement je pense que tu devrais vivement regarder parce que moi vu ce que tu m'as montré avec tes trucs super techniques là tu vois pour moi je pense que tu seras pas très loin des 1000 euros du mètre carré je pense ça c'est mon petit doigt qui me le dit alors peut-être que je me trompe, mais franchement, je pense que ça va être cher parce qu'il y a trop de

135:18 trucs à faire qui n'apportent pas énormément de valeur. C'est ce que je vous dis souvent, c'est-à-dire que quand tu mets 10 000 euros sur ton bien, il faut regarder sur ces 10 000 euros-là, quelle est la valeur perçue c'est zéro quoi, à moins que ce soit une tranchée pour mettre des lampes ou des trucs, des spots au sol, là oui ça claque, là ça a un impact, mais genre faire une tranchée pour faire passer un piot, parce que de toute façon le mec lui il manque de savoir par où ça va passer.

136:04 Et c'est ça le truc, c'est que moi quand je regarde le projet, je me dis qu'il y a beaucoup de gros hommes, du coup j'ai peur du prix. Donc c'est pour ça je pense qu'il faudrait vraiment que tu regardes sérieusement d'autres projets à côté, que tu te retrouves pas sans rien si c'est trop cher. Si c'est au bon prix, bon, je te le dis, let's go, tu vois. Moi je lui ai dit, il faut pas que ça dépasse 100 000 euros.

136:32 Moi je lui ai dit d'accord. Je parle de se débrouiller, de compresser, je sais pas, mais pas plus de 100 000 euros. Rémi, vas-y, mec, tu fais ce que tu veux, mais moi, faut... Si tu veux mettre des tuyaux à carton, des trucs, mais je sais pas, mais...

136:55 Non mais après, on verra bien. T'as combien de surfaces encore là-bas? Dans les 280, c'est quand même... Putain, mais non, mec, c'est impossible. C'est impossible. T'as 200 mètres carrés. Déjà, je te dis,

137:11 200 mètres carrés, pour moi, le minimum syndical, c'est-à-dire quand t'as quasi rien à faire et tout, c'est un peu d'aménagement, c'est 100 000. Donc pour moi là, avec les tranchées et tout que tu vas faire, moi je suis sûr que le mec il va te sortir un truc à 170 000, 180 000. Non, non, non. Il m'a demandé mon budget. Alors je lui ai dit, bon, je n'ai pas tout à fait terminé, mais après quand je suis arrivé chez moi, je regardais, je lui ai dit non, il ne faut pas que...

137:49 Je l'ai appelé et je lui ai dit, il ne faut pas que ça dépasse 100 000 €, sinon je ne serai plus dans mes comptes. Il m'avait demandé à combien. Mais ce n'est même pas possible. Parce que si tu as moins... Ça veut dire que pour que ce soit limite, en imaginant qu'il soit à moins de 100 000,

138:06 ça veut dire que tu serais à moins de 700 euros du mètre carré. Pour moi, moins de 700 euros du mètre carré, à part si c'est ton papa ou ton cousin, ton frère qui fait les travaux, c'est tendu. J'ai un spinter qui avait fait un projet à 300 euros du mètre carré. Il m'a dit « ouais, Kendi, je suis à 300 euros ». Quand j'y ai été, j'ai vu la peinture, j'ai dit « Mais ça, c'est toi qui a fait, frère? »

138:30 Il m'a dit « Ouais ». Et puis, genre, je regarde, il avait même fait du carrelage et tout, au mur et tout. Puis je lui ai dit « Mais ça aussi, c'est toi qui a fait? » Et je peux même te dire par où tu as commencé, quoi, toi. Parce qu'en fait, genre, quand tu commences et que tu fais des travaux que ce n'est pas ton métier, au début, ça va tout droit, et après, à la fin, ça part en cacahuètes toi tu vois. Et du coup je

138:52 pouvais lui dire mais t'as commencé là et t'as fini là. Parce que c'était vraiment du n'importe quoi. Je lui dis mais mec non stop arrête. Ah oui mais en plus lui tu vois il se débrouille un peu tu vois mais si c'est pas ton métier et tout et que tu mets pas la main à la pâte ouais c'est tendu d'être à moins de 600 euros du montant. C'est vraiment chaud. Bon. En tout cas, il n'y a pas beaucoup de muets à casser. Il n'y a pas beaucoup de... Si je dis jusqu'à fermer, un ou deux muets à casser.

139:28 Non, deux. Deux muets à casser, la tranchée. avec l'isolation du plafond. Ouais mais moi je dis, il peut dire ce qu'il veut, les prises sont ce qu'ils sont. Tu vois, genre pour moi, sur de la rénovation standard, tu es normalement autour des 500€ du mètre carré, faut vraiment, vraiment y aller. Faut vraiment, vraiment être bon, genre, c'est un projet où y a pas grand chose à faire, tu vois. Ouais. Ouais. Mais genre, où faut créer des salles

140:16 de bain, créer des arrivées, des évacuations, casser des murs, et tout. Moi, 100 000 euros, j'y crois pas. Et si même, tu vois Jean, et même, je vais te dire un truc. Si le mec il te se rend pris à 70 000 euros, pour moi c'est une arnaque. Ah non pas 70 000, il m'a dit non, il m'a dit de toute façon ça c'est pas 70 000. Mais même, je sais pas, je vais même aller plus loin,

140:40 si il te dit 80 000 pour moi c'est une arnaque. Hum. Pourquoi? Parce que... Non mais c'est pas possible. Il travaille avec le vendeur, il a plusieurs chantiers, donc il va pas faire un truc dégueulasse. Alors je dis pas qu'il va te faire un truc dégueulasse, moi ce que je dis c'est deux cas de figure. Soit le mec il te fait un truc propre et que

141:17 on est dans des prix standards tu seras au moins à 150 000 euros ou alors je dirais peut-être aller si on est gentil 130 140 mais bon pas autour des 100 on va dire 140 000 euros à plus ou moins 20 000 euros voilà ça donne un certain nombre ou soit tu es en dessous de 5 000 et pour moi il y a un Guy Souros. Soit il ne va pas te faire des trucs, soit il va se barrer avec ton argent, mais ce n'est pas possible. Je lui ai dit 100 000 et il m'avait dit si c'est 120, je lui ai dit ce ne sera pas plus

141:53 de 120. Je ne pourrai pas plus de 120. Bon, tu verras, on verra bien, mais en tout cas, je pense qu'il faut faire, c'est quand même regarder autour. Regarde autour quand même pour trouver d'autres trucs. Si au cas où c'est hors budget, que tu puisses te retourner. Pas que tu te retournes en te disant, ouais, mais là, on fera quoi.

142:20 Je crois qu'il y a un miracle, je sais que c'est qui va me donner un bon prix. T'as dit quoi? C'est que Amira lui donnera bon prix. Moi je te dis si t'as moins de 5 000. Non, je pense pas qu'il fera moins. Je pense que ce sera...

142:37 Je lui avais dit, il m'a dit 100 000 et il m'a dit 120. Je lui ai pas plus de 100. Mais bon, tu verras bien. Déjà, il faudra voir que tout est respecté parce que genre si tu dois faire les sols, tout est ok, genre sol, peinture et tout, ouais pour moi ça fait juste. A part si tu te dis bon ben on va peut-être garder des sols, des trucs du genre, peut-être

143:07 encore là on pourrait rentrer dans ce budget-là, mais si on doit refaire les sols, les peintures, les murs, ajouter des salles de bain, faire les tranchées, casser les murs, bon je dis les murs, j'exagère, mais casser le mur à la gueule, pour moi ça fait juste, ça fait vraiment juste. A moins que ce soit un Roumain, tu vois, qui vienne de... ou un Poulonais, tu vois, peut-être. Mais si c'est pas le cas, c'est chaud. Ouais. Bon. Ok, donc moralité, comment ça, comme nous dit

143:44 HG, nous, comment ça te tremper ta barbe et comment ça aller chercher d'autres trucs, tu vois. Ah ok. Ouais, moi ça me fait peur. Peut-être que je me trompe, hein. Je serais ravi de me tromper sur ce coup-là, tu vois. Mais je te dirais quand même de chercher Je vais chercher d'autres percoutés. Ok, je fais ça. Ok, bon.

144:06 Bon, ça marche. En tout cas, je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi? C'était bon, c'était juste savoir ce que j'ai fait d'entre temps. Tu m'as dit que tu es un peu recadré

144:18 pour les recherches, en même temps, parallèlement à ça, faire une recherche. Oui, je vais faire ça. Bon, parfait mon gars. En tout cas, on continue les recherches et puis si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche?

144:31 Oui d'accord, merci. Je t'en prie Rod, je t'en prie. Alright, alors j'ai la parole à Malik, ensuite ce sera Florence. Salut Kendi. Salut Malik, comment vas-tu? Salut, ça va? Salut les sprinters,

144:56 les sprinters, ça va, ça va et toi? Ben on est là mon gars, on est là. Alors comment ça avance de ton côté là? Ben là mon mon chantier était euh ils avaient stoppé parce que ils

145:22 étaient en manque de fourniture qui prenait du temps à arriver donc là c'est c'est arrivé donc là normalement dans la semaine je vais monter 2 ou 3 fois pour voir comment ça avance. Je voulais rebondir aussi, mais après c'est le seul finition, c'est toujours le même

145:26 bon j'ai perdu pas mal de temps à cause du manque de fournitures. Mais sinon on avance, j'ai pas de questions à ce niveau. Mais juste je veux rebondir sur l'ancien sprinter qui est passé avant moi. Et par rapport à la chauffe à 100 mètres carrés qu'il a, je pense que la facture pour les travaux sera salée, parce que moi j'ai plus de 100 cas de travaux,

145:49 alors que j'ai 220-230 mètres carrés à peu près. Il y a un tas de trucs que j'ai pu économiser, notamment comme les fenêtres et tout, puisque c'était déjà du double vitrage mais et sans oublier aussi sur la venture il y a la TVA de 10% aussi donc c'est chaud. Ouais non mais j'avoue c'est en écoutant la surface que je me suis rendu compte que

146:17 là ça allait être tendu en termes de budget avant. Après il peut faire aussi, il peut mettre aussi juste des arrivées d'eau, des attentes pour certains comme moi aussi, parce que moi j'ai pas pu tout faire. Ouais mais euh... Ouais, je sais pas. De toute façon faut attendre, on va pas faire de plan sur la comète, on va attendre ce que l'artisan va dire. Mais ouais, en tout cas moi je pense que même comme toi, tu vois genre, même toi t'es déjà à 100... plus de 100 000 euros tu vois, et t'as pas tout fait.

146:52 C'est ça. Donc c'est pour montrer que. Et j'ai eu des surprises aussi donc. Ouais non c'est pas possible. Non à moins, non non, j'allais dire à moins que mais y'a même pas de à moins que, c'est pas possible.

147:08 Le seul à moins que c'est que le mec il freine ton account et qu'il se barasse et tout. Mais euh... Mais sinon ouais... Parce que genre y'avait un spinto qui m'avait dit un truc un peu similaire, le mec voulait faire 21 appartements

147:24 et le mec lui dit 60 000 euros. J'me dis mais mec... Genre euh... T'as même pas à réfléchir en 1 minute quoi. Là c'est une grosse arnaque ça, tu vois. Le mec lui te dit 60 000 euros

147:38 pour 21 appartements c'est mes frères genre c'est même pas le prix du matos genre t'as à peine 3000 euros par appartement là y'a même pas le prix du matériel genre le placo, le sol et tout

147:54 y'a même pas le prix pour acheter ça là donc tu te clins d'un compte à ce mec là ben il se barre et c'est tout, t'en as encore plus à parler quoi. Exact. Exact. Donc voilà quoi.

148:08 Non ça marche, mais en tout cas toi si ça avance, les mecs qui commencent à avoir les matos, donc du coup, je pense que pour fin... Non mais toi là tu vas attaquer le sol là c'est ça? Certains sont déjà, y'a déjà le sol, y'en a deux qui sont on va dire pratiquement fini, il manque juste tout ce qui est toilettes, kitchenette

148:30 hot, et sinon il y en a 3, 4 hot, où il faut faire le sol il faut remettre une couche de peinture et pareil, toilettes

148:42 kitchenette, tout ça, hot ok bon, ben, j'espère que ça va le faire si, enfin, j'espère. Au moins avant l'été,

148:54 au moins que je sois prêt pour l'été. Ouais, faut que tu puisses commencer à faire rentrer des euros là. Exact. C'est ça, mais ça marche. Tu me dis si t'avais d'autres questions du coup Malik

149:06 ou si c'était bon pour toi? Non c'est good pour moi Kendi. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir mon gars. Ok ça marche. Je t'en prie. Alright, du coup je donne la parole à Florence, ensuite ce sera Anzi, ensuite Charles.

149:22 Bonjour Thierry. Bonjour Florence. Bonjour, ça va? Ça va et toi même? Ça va, ça va. Alors, je sais pas, attends, je te coupe vite fait parce que, genre, j'ai l'impression que

149:40 toi tu n'as pas du réseau, je sais pas, mais t'as une voix en robot là. Non, alors, attends, je vais essayer de... la parole parce que ça me prend du temps. Allo, allo? Allo, oui. Là, ça va mieux? Non, ça fait vraiment un truc genre repos et tout. T'as pas de réseau peut-être? Non, je suis en train de travailler, donc c'est peut-être pour ça. J'ai même pas compris la phrase que tu as

150:11 faite en fait. Je suis en train de lire un livre. Attends, je l'étends. Ouais, je l'étends. Ah, là c'est bon, là. Ça c'est parfait. Ah c'est bon? D'accord. Ouais ça tu peux le jeter, c'est un petit truc ça. Mais non, ça fonctionne bien avec mon téléphone. En plus c'est une bonne marque.

150:41 C'est quoi, c'est Apple? Ok. Non, c'est Bose. Ah ok, en plus. Je comprends pas, mais c'est pas si c'est pas si. Bah ouais.

150:53 Mais non. C'est peut-être parce que j'avais mon siège large aussi qui était en route, je sais pas. Bah tu vois, mais là je t'entends bien, t'es con. D'accord, ok. Alors, pour ma part, j'ai eu un appel de l'agent immobilier ce matin, par rapport au prix. Donc, c'est le prix du bien qui m'intéresse il est à 91 800 euros. Donc voilà j'avais dit la dernière

151:22 fois que c'était 85 000 mais en fait il n'y avait pas les frais d'agence inclus. Ok donc là il a rajouté ses frais d'agence du coup. et le bien à la base était à 97200 euros. Donc pour 132 mètres carrés. Là j'ai mis 5, mais il y a un grand salon qu'on peut aussi couper en deux. Donc ça ferait 6 alors. Un grand salon de 20, ouais ça ferait 6. Mais après par rapport aux écoulements je ne sais pas ce que ça peut donner parce que le salon il est juste au dessus du garage. Hum ok je vois. D'accord. C'est pour ça qu'au début j'ai dit 5.

152:17 Ok d'accord donc tu en aurais 6. Voilà. Et tu as combien de mètres carrés? 132 m2. 132, ok. Sachant qu'il y a déjà 4 chambres de 10,98 m dedans. Ouais, ok. Mais les chambres, elles font 10 mètres carrés, mais il y a moyen de se rattraper sur les placards, parce qu'il y a des placards.

152:57 Ouais. Il y a moyen de... Alors attends, je regarde parce que j'ai un petit plan. Et puis, il y en a une qui est à côté d'une salle de bain et de toilette. Voilà. Mais après, mais tout ce que...

153:16 La vraie question que tu as posé, c'est, est-ce que genre, avec ton, du moins une fois qu'on aura enlevé le placard et tout ça, est-ce qu'on aura à peu près genre, je veux dire, est-ce qu'on va pouvoir gagner genre 3-4 mètres carrés, parce qu'un placard, si tu gagnes 50 cm², tu vois, c'est pas... genre... c'est pas genre grand chose, quoi, ça. Alors, par rapport à la chambre de vie,

153:51 je pense que... par rapport à la chambre de vie, on peut gagner... disons 5 m2. Donc ça ferait à peu près 16 m2. Ok. Mais tu es pour où ces 5 m2 là? Ce serait pour la délacé de dehors. Ok, d'accord.

154:16 Ça c'est pour une chambre du coup? Ça c'est pour une chambre. Ensuite, pour la chambre d'en face, on peut prendre sur la cuisine qui fait 10m98 aussi Alors ça refait la même chose Florence C'est pas du tout la même chose Non ça fait toujours un truc

154:37 Je t'entends vite fait J'arrive à comprendre un peu mais j'avoue que c'est compliqué Sinon je vais parler avec tout le monde Je pense que c'était pas ton titre, ça devait être autre chose. Je t'ai bien entendu pendant un moment et après je t'ai...

154:57 Bon c'est pas grave, on va quand même essayer de faire avec ça. Vas-y dis-moi, alors du coup la deuxième chambre? Alors la deuxième chambre est collée à la cuisine. Ouais. Et puis 10m90, c'est ça? Oui, dans la chambre et pour la cuisine aussi c'est 10,98 mètres.

155:24 Donc tu rassemblerais la cuisine et la chambre? Voilà, la cuisine on pourrait faire une salle de bain avec des toilettes ou une douche et puis avec une petite kitchenette. Ok, et ça c'est où? C'est au rez-de-chaussée, au premier étage? Ça c'est au premier étage. Ouais parce que tu m'as dit qu'il y avait un garage en dessous. Alors, au bout de la cuisine des arrivés

156:09 pour faire une petite chanette et une salle de bain, enfin une douche. Genre couper la cuisine existante en deux. Non mais ça bon, de toute façon, ce qui était inquiétant c'était les chambres de 10m² mais si tu me dis que tu as moyen de pouvoir récupérer de l'espace, donc ça c'est bien. Donc du coup maintenant, ce qu'il faut se dire c'est en termes de budget voir, est-ce

156:38 que ça va valoir le coup. Ces gens là, tu me dis qu'à 1000€ du m² ça nous fait 130 000€, donc faudrait qu'on soit un petit peu en dessous des 1000€ du m², si on est à à peu près 800 je pense que ça peut valoir le coup. Si on est à 800€2m², laissez moi faire un calcul vite fait. 800 x 132, ça ferait 105, plus 91.

157:26 Ouais, on serait à presque 200 000. L'idéal, franchement, pour que tu sois à l'aise, il faudrait que tu sois soit, alors soit on est à 800 euros du mètre carré et on arrive à faire 6 logements et là c'est parfait, tu vois, par contre si on fait, si on veut faire 5 logements, pour moi il faudrait essayer de diminuer le prix quoi, tu vois. Parce que là 800€ du mètre carré ce serait tendu. Après faudrait que tu vois avec ton artisan ce qu'il peut faire, tu vois, mais...

158:11 Pour moi bon, faut savoir que plus tu vas diminuer en prix, plus ça va être tendu quoi, à pouvoir trouver, tu vois. Donc peut-être l'une des solutions les plus simples c'est d'augmenter la surface quoi, tu vois, genre... pas la surface mais le nombre de logements. Si tu as 6 logements, tu seras plus facilement dans ton compte 127 que si tu as 5 logements. Après, je n'ai pas sur mon ordinateur. Ça a une galère. Mais tu l'as fait sur Home by Me ou tu l'as fait juste à la main?

158:59 Non, c'est à la main. OK. Bon, après, je pense que ce qui serait mieux, c'est que tu le fasses peut-être sur Home by Me, comme ça, moi, ça me permettra de voir un peu plus facilement tout ce qui va être évacuation et tout ça, et puis même toi ça t'amènera d'avoir un truc un peu plus propre quoi, tu vois. Donc si tu veux, tu peux le faire là cette semaine, et puis jeudi quand tu l'auras fait, comme ça on

159:26 pourra en discuter ensemble. C'est plus parlant que les plans en 2D. D'autre part, il y a le courtier qui m'a dit que puisque le prix est à 80 800 euros, je serais à 35 % d'endettement. Mais je lui ai présenté 5 logements. Mais après, je veux dire, ça dépendra de comment on présente le projet, parce que de toute façon c'est du locatif quoi, tu vois.

160:05 Donc si tout le monde faisait du locatif, genre j'achète un billet et je vais mettre en vocation et tout, tout le monde serait hors d'entraînement quoi, tu vois. ça veut dire, elle te dit ça, c'est pas grave, la question c'est qu'est-ce qu'on fait, on continue de bosser ensemble ou pas, genre si c'est oui, me fais pas faire le montant, si c'est oui, ok on y va, sinon je vais chercher un autre coursier, c'est tout. Mais faut pas que ça te pique, parce que genre si on disait ça à tous les sprinters, imagine, mais personne ne pourrait investir comme ça.

160:52 Donc non, il ne faut pas être préoccupé par ça. Parce qu'en fonction de comment on va présenter le projet, si on présente ça à la résidence principale, ou un mix, en fonction de la manière de présenter le projet, l'histoire sera différente. Pour l'instant, tu ne peux pas te baser sur ce que va te dire la courtière. D'accord. Sinon, oui, pour en revenir à l'agence immobilière, ils m'ont envoyé une fiche de renseignement à remplir avant de faire le compromis.

161:36 Là, ce qui va me manquer, c'est le nom du notaire. Alors là, je suis passée par le père d'un ami et j'attends son retour pour qu'il me donne un contact parce que lui aussi il fait de l'investissement immobilier depuis des années. Quoi d'autre? Oui, je voulais savoir, là en fait, je suis à ce stade-là, mais est-ce que si je présente mon plan de la maison à un artisan, il pourra me faire une estimation des travaux? Il pourrait toujours te faire une estimation.

162:20 Il faut qu'il voit en fait. Il faut qu'il voit le truc. C'est comme moi, là, tu me donnes la surface, moi je te fais une estimation. Tu vas se dire bon ben quoi, il y a 132 m², il y a les fenêtres à changer, il y a le toit à changer, est-ce qu'il y a genre des murs, porteurs à casser et tout? Oui, non, ok bon, on sera peut-être autour de 1200€ du m², je me dis dans ma tête je suis à

162:49 je te dis « ouais, 156, 400 ». Mais ça c'est une estimation, mais il faut que le mec vienne, qu'il regarde, que vous mettez d'accord, là on va mettre ça, là on va mettre ça. Et c'est pour ça que même les plans c'est bien, parce que comme ça, ça permet d'être sur place et de voir techniquement ce qui est possible ou pas, ok, ben là on va faire ça, là on va faire ça, Et puis comme ça on peut se mettre d'accord. Mais je pense qu'il faut vraiment que tu fasses des plans.

163:22 C'est vrai que c'est un peu chiant des fois parce que tu te dis bon tu fais des plans, tu sais pas si tu peux aller au bout. Mais c'est le jeu. Des fois tu fais un plan pour rien, mais des fois ça va t'aider quand même à avancer. Donc si ça peut, s'il y a 1% de chance que ça t'aide à avancer, autant le faire.

163:41 D'accord. OK. Si, écoute, oui, la confiance, c'est de faire, comment dire, de voir avec l'agence, l'agent pour le plus locatif des biens, ça effectivement tu peux le faire, mais en général, il ne

164:12 faut pas avoir qu'une seule agence. Bon, peut-être qu'ils t'ont demandé une seule agence, ça va, mais normalement, quand on te demande ça, il faut deux agences ou alors une estimation du notaire. Le notaire, quand il le fait, bon, là, c'est beaucoup plus, ça a plus de valeur. D'accord. En cas si j'ai contact avec un opérateur,

164:33 je lui demande de faire ce travail-là. Mais bon, je pense que ça c'est... genre... Bon, alors je ne veux pas dire ça parce que des fois ça peut quand même aider, mais... de toute façon on va créer des logements, là en gros on lui demande de faire des plans

164:54 sur la commettre de la commettre, parce que déjà les biens ils sont pas encore créés, on demande de faire des estimations de loyers sur des trucs qui sont même pas encore créés, c'est très compliqué, ben oui mec ça se loue à 400€, on va te faire un document écrit oui ça peut éventuellement se louer à 400€ mais ils ne savent pas ce qu'il y aura dedans, on ne sait pas c'est quoi la définition, tu vois ça n'a aucun sens de faire ce genre de truc.

165:21 Mais je ne vais pas le faire parce que si le mec il a besoin de ça entre guillemets pour commencer à avancer, pour moi je pense que c'est du flan, parce que tous les autres mecs qui ont fait du genre tout, en tout cas la majorité des instructeurs là je ne suis pas sûr qu'on lui aurait demandé des estimations de location, de trucs qui vont être faits dans le futur et qu'on ne sait même pas encore quelle sera la finition. Donc ça arrive, tu vois. Moi je trouve que ça a un sens quand le biais est déjà fait, c'est-à-dire c'est déjà

165:59 un immeuble avec 4-5 appartements, limite qu'il y en a déjà 2 ou 3 qui sont loués et il y en a peut-être 2 ou 3 qui sont vides et tout et qu'on va peut-être louer plus tard, oui là ça a un intérêt. Mais là aujourd'hui c'est 4 murs et on va créer des logements à l'intérieur donc qu'est-ce que tu veux que je te dise de oui on va louer ça, oui je te dirais un prix de ce qui se fait sur le marché mais ce ne sera pas une estimation locative du bien que tu vas créer parce qu'on n'en sait rien avec toi.

166:29 D'accord. Je ne sais pas si tu comprends un peu l'idée de ma réflexion là. Si, si je comprends. Ouais. Mais après si vraiment... En fait à ce stade là ce serait un peu une perte de temps quoi.

166:43 Bah oui, pour moi il te fait perdre ton temps, voilà c'est exactement ça. Pour moi il te fait perdre ton temps. Mais euh... Ouais c'est tout. Ouais. Bon, je peux pas te dire ne le fais pas parce que si il bosse pas, c'est tout, on aura pas tout le temps. Mais pour moi, limite ça me tient une sonnette d'alarme, je sais, mais mec, si tu commences à me poser des questions comme ça,

167:04 et horrifiantes, c'est que t'as même pas compris ce que je voulais faire vraiment, quoi, tu vois. Genre, pourquoi tu me demandes des estimations de trucs, oui c'est des studios, ça va être 400 euros. Tu vas me demander, il faut que j'aille voir une agence qui va écrire sur un bout de papier, elle va faire des studios, 400 euros, tampon, allez, c'est bon. Ça n'a aucun sens, toi. À part te faire perdre ton temps, pour moi, je pense que tu devrais peut-être même voir d'autres courtiers. C'est un courtier que je t'ai conseillé ça ou c'est quelqu'un d'autre?

167:44 Non, c'est une personne que j'ai trouvé moi-même. Ah ok, d'accord. Parce que si c'était quelqu'un que je t'avais conseillé, je t'aurais dit de ne plus travailler avec lui. Je ne sais pas pourquoi on va avoir des contacts de courtier, moi. Non, non, tu m'as pas envoyé. Envoie-moi un mail et je te donnerai quelques contacts de courtier. Comme ça, tu pourras voir avec eux.

168:05 Mais tu n'as pas encore signé de compromis. Donc du coup, même ça, en plus, c'est toi. Tout ça, c'est des trucs... J'en trouve que ce n'est pas encore le bon timing. Normalement, on signe le compromis, ensuite, on attaque ça.

168:20 Après, si tu as un bon feeling avec le courtier, tu peux déjà commencer à préparer les documents, mais comment aujourd'hui tu vas lui donner tous les documents-là? Elle peut rien faire, de toute façon, tu n'as même pas de compromis signé. J'ai un bon feeling avec le courtier, mais pour l'instant, je me pose des questions quand même. Alors, je n'ai pas bien compris ce que tu as dit.

168:45 de courtier, enfin la courtière, mais pour l'instant, elle m'a juste dit que par rapport aux 35% d'endettement, c'est très chaud. Et voilà, si tu ne me parlais pas, je me pose des questions de mon côté. Tu te poses des questions de ton côté par rapport aux 35% c'est ça? Oui, c'est ça, oui. Non mais moi je te dis déjà, alors, il y a plusieurs types de courtiers. Il y a des courtiers qui sont en mode genre on

169:20 travaille avec papa-maman, qui ont deux enfants, qui sont fonctionnaires, qui veulent acheter leur résidence principale. Bon ça c'est les dossiers typiques méga simples pour les courtiers. Le mec il arrive, c'est très simple. Et après il y a des cours pour des gens comme nous qui vont pas se poser la question de ok, c'est quoi ta situation, machin machin, non non non, la question qu'on se pose c'est comment on va faire passer ton dossier. Donc moi en fait les discussions que j'ai avec mes coursiers c'est ok, tu penses qu'on va faire quoi là cette fois-ci? On va raconter quoi comme histoire?

170:04 Genre est-ce qu'on va dire que c'est la résidence principale? Est-ce qu'on va présenter que c'est loué? C'est ça le truc pour aller chercher de l'argent. Le courtier standard, c'est pour ça que je te dis, je t'envoie des contacts de courtier. Simplement, signe ton compromis, essaye d'avoir ton devis de travaux et ensuite tu vas avoir des courtiers plus avec notre philosophie. Je ne dis pas qu'ils ne sont pas bien ces courtiers-là, c'est juste qu'ils n'ont pas l'habitude de travailler avec nous et du coup pour eux ça va être une montagne insurmontable.

170:45 Ils vont se dire « mais non, jamais tu ne te feras financer. Moi je te dis, j'ai une courte avec qui j'avais commencé à travailler, dès ma deuxième opération il m'a dit monsieur Paulister, il faut se calmer, c'est bon, on vous a déjà trouvé un projet, c'est bon, il faut se calmer quoi. Donc si je l'avais écouté lui, ce mec là, ben c'est-à-dire signe ton compromis, une fois que t'as signé ton compromis, là on va demander de faire ce sentiment vers un mail et puis je te filerai quelques contacts pour ta recherche de financement.

171:27 Et puis après voilà. Mais déjà, je pense que là même, quand tu as été le voir, ils n'ont même pas dû du, il va presque te recevoir, après bon si il doit quand même te recevoir mais je veux dire il va te dire écoute attendis d'avoir le compromis, revenez me voir avec le compromis et le devis quoi. Là en gros il te dit oui mais il sort de 35%, on sait pas combien il y aura de loyer et tout, en plus elle te parle de 35% mais en plus elle te dit d'aller chercher

171:57 des attestations de loyer, donc elle va faire quoi, finalement comment elle peut calculer 35% si elle n'a pas pris les loyers en compte, tu vois? C'est pour ça que je te dis, il y a plein de trucs qui ne sont même pas cohérents dans ce que tu as dit en fait. En fait, dans les loyers, c'est ce que j'ai fait par rapport au tableau que tu nous avais mis dans le programme, c'est des simulations. Ok, donc tu lui as donné toutes les informations alors?

172:23 C'est ça que je lui ai donné comme prix. Ah ok, d'accord. Je pensais qu'elle avait calculé ça sans information. Non, non, non. De toute façon, pour moi, je pense qu'il faut que tu signes ton compromis et puis une fois que tu as ton compromis, là tu vas chercher ton financement.

172:45 Mais bon, pour l'instant, de toute façon, à part faire de la théorie, le courtier ni même le banquier ne pourra rien faire parce qu'on n'a pas de compromis, on n'a rien de concret. D'accord. Et sur le document que la journée dernière vous m'envoyez, il faut que je m'invite à la banque. Et du coup comme je n'ai pas encore le financement, je mets ma propre banque. Ouais, tu mets ta propre banque. Alors c'est toi qui t'envoies, c'est l'offre ou c'est le compromis?

173:15 Non, c'est la fiche d'enseignement en fait. Ah, fiche d'enseignement, ouais, bah tu mets ta banque. D'accord. Ouais, tu mets ta banque et puis voilà. De toute façon, ça c'est pour mettre sur le compromis en disant, ben, Madame Florence, elle ne sait pas encore quelle banque elle va passer,

173:31 mais peut-être que ce sera sa banque. Donc voilà. Mais ça ne veut pas dire que ce sera forcément cette banque n'est pas sur ce genre de projet. Elle travaille même pas avec eux pour ce genre de projet. Ouais.

173:48 Mais... Franchement, la courtière me fatigue. Non, mais moi-même, j'ai demandé il y a pas longtemps... Tu es à quelle banque, toi? La CEL. Alors, j'entends pas très bien.

174:04 LCL? Oui. Ah ok. Et pourtant LCL c'est le groupe Arkea avec parce que... Moi ça m'étonne. LCL, Crédit Mutuel, c'est des banques justement... comme c'est des banques sociétaires et tout, en général, eux, ils suivent un peu tout. Les banques qui font...

174:36 qui font souvent du cinéma, c'est genre la banque postale et tout ça, et même eux, genre là, j'ai eu un sprinting qui vient d'avoir un financement à peu près quoi tu vois. Donc euh... Je sais pas, mais pour le moment je dis faut pas faire de plaintes sur la comète, de toute façon l'objectif c'est d'avancer donc tu vas avoir déjà ton compromis, une fois qu'à ton compromis on va comment dire, on va commencer à chercher ton financement et puis on verra bien, mais on va pas faire de plaintes sur

175:17 la commettre en se disant eux ils acceptent pas de financement ou eux ils acceptent parce que de toute façon même ça, ça veut rien dire. Tu peux avoir les banquiers qui te disent ouais ouais ouais ouais ouais on suit on suit on suit et puis ils te disent ah ben finalement c'est monté aux engagements et on pourra pas. Combien de fois j'ai dit j'arriverai, ça te va? Donc moi j'ai envie de dire, je fais pas de plan sur la comète, sur ça, j'ai fait mon compromis et après j'ai revenu sur mon financement.

175:48 Je pense que c'est le plus simple à faire et puis ça t'évite de devoir te poser des questions complexes ou pas. D'accord, ok. Ok. Sinon, il n'y a pas d'autres questions pour toi? Non, pas pour le moment.

176:08 En tout cas, s'il y en a qui te viennent, ça marche. Mais s'il y en a qui te viennent, tu me peux savoir alors. D'accord, ça marche. Je te reprie. Alright. Du coup, je donne la parole à Anzi. Alors, Anzi, tu vas me dire un petit peu si tu as des questions.

176:30 Coucou Candy, coucou les sponsors. Coucou Anzi, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Oui, du coup avec la conversation que tu viens d'avoir avec Florence, c'est ça? C'est ça, ouais.

176:43 J'ai une petite partie qui était un peu trop pour moi, parce que tu lui as dit, oui signe le compromis et après tu verras pour le devis travaux, c'est ça? Non, en fait signe le compromis et ensuite tu iras pour le financement. Mais les travaux, tu fais ça avant le compromis. Ah bon, oui. Je me suis dit, ah oui, ok d'accord.

177:08 Tu fais ça avant le compromis. Peut-être que j'ai mal dit, mais c'est quand même d'avoir le budget travaux pour savoir quoi noter sur ton compromis quand tu vas signer. Oui, voilà, c'est bien ça. Ok, ça va. Alors, de mon côté, j'ai déjà fait des visites virtuelles.

177:29 Aujourd'hui, j'ai repris contact avec les agents pour les deux visites virtuelles que j'avais fait. Il y a un bien où il y a des locataires dans le bâtiment, sauf qu'il n'avait pas précisé dans l'annonce que les locataires n'avaient pas l'intention de s'en aller. Et il y en a combien de locataires? Un seul. Et tu peux faire combien de logements là-bas? Au moins cinq. Après, mais alors c'est genre une maison où le mec il découpe tous les lieux et du coup voilà où c'est genre il y a déjà un logement séparé et le locataire était sur tout le bâtiment.

178:29 Ah ben ça c'est mort. Ouais, avec ta famille. C'est lui et sa famille. Ah ben non, c'est mort ça. C'est mort. Si genre c'était un locataire d'un appartement et tout, je te dirais ok toi, mais si le mec il est dans le logement et tout, ouais non, c'est mort. Ça, ça n'y va pas. Donc du coup je dis next. L'autre bien était bien mais du coup j'ai essayé de le rappeler

178:55 mais il n'était pas dispo aujourd'hui donc je le rappelais demain matin pour une visite sur place. Et j'avais quatre autres biens encore. Alors là j'avais pris contact vendredi cette semaine. Donc là c'est l'agent, alors il y a trois agents qui doivent me rappeler demain dans la journée. Il y a un agent que je dois rappeler parce qu'en fait c'est sa collègue que j'ai eu et du coup il faut que je le rappelle moi pour vraiment avoir plus d'infos. Donc voilà, et donc du coup une fois que j'ai ça demain je peux goupiller mon planning pour faire plusieurs visites quand je vais sur place.

179:41 Et voilà, c'est ça. Bon, c'est cool. Maintenant que tu sais comment tu t'organises, je suis trop fier pour toi. Ouais, et en plus, ça tombe bien, c'est comme par hasard, il y a vraiment pas mal d'offres qui sont sorties, très intéressantes. Et en fait, je peux vraiment faire le volume,

180:00 à chaque fois qu'il me dit volume, volume, que j'arrivais pas à faire parce qu'il y avait pas suffisamment de choses intéressantes. Et quand elles étaient intéressantes, elles partaient très très vite. Et voilà, là franchement, il y a pas mal de choses qui sont sorties. J'ai même eu trois agents, mais différents de ceux dont je t'ai parlé, qui m'ont mis sur leur liste là parce qu'en fait,

180:23 il y a une agente qui m'a dit qu'il y a 19 biens qui vont sortir du même type que ceux que je recherche parce que je lui ai envoyé les critères. Et elle m'a dit, ah ouais, mais c'est bizarre, y'a quelqu'un y'a pas longtemps qui m'a envoyé à peu près les mêmes critères que vous, c'est au Paris, j'ai rigolé, je me suis dit, ça doit être aussi bien. Ouais j'imagine.

180:43 Et donc je lui ai dit, mais vous en avez d'autres comme ça? Elle m'a dit, oui oui j'en ai 19 qui vont sortir, mais sur différentes villes. 3 autres villes. 4 autres villes pardon plutôt. Et donc du coup j'ai dit bah écoutez, on va se rappeler, dès que ça sort, je saute dessus. Cette semaine, cette semaine, je vais m'organiser la journée physique là. Et puis on verra demain en fonction de ce qu'ils me disent quoi.

181:12 Parfait, parfait, parfait. Non mais c'est cool, c'est ce qu'il faut faire et puis essayer d'avancer sur les visites, faire les offres et tout, et puis commencer à faire des offres et tout pour pouvoir, ouais, commencer à signer un compromis là, parce que là il faut que tu passes au next step là maintenant. Exactement, ouais, ouais, ouais. J'en croise les doigts, ouais. Ok, ça va.

181:38 Non mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ok, super, merci beaucoup. Je t'en prie. All right. Ok, du coup, si on n'a pas la Charles.

181:54 Charles, tu vas me dire un petit peu si tu as des questions, toi. Tu m'entends bien? Yes, Charles, comment vas-tu? Ça va bien, merci, Kenji. Bonsoir à tous. Non je n'avais pas de question particulière, j'étais en mode d'écoute depuis tout à l'heure. Non aujourd'hui, enfin cette semaine, je prépare mes prises de rendez-vous pour samedi qui arrive là parce que je compte faire des visites samedi là. Donc voilà

182:19 quoi, non je continue. C'est juste que ce samedi qui vient de passer, comme je t'avais dit la semaine dernière, j'avais pas pu aller faire de visite donc je m'y remets dès samedi, mais là aujourd'hui c'était plus en mode d'écoute pour prendre de l'énergie. Ça marche mon gars, en tout cas s'il y a des questions qui te viennent pendant la session, tu n'hésites pas tu me fais savoir. Ça marche, y'a pas de soucis.

182:39 Je t'en prie mon gars. Merci bien. Alright, alors du coup j'ai la parole à Dumba, tu vas me dire un petit peu si t'as des questions toi aussi. Je vais essayer de faire un peu plus de questions. Alors, Demba, il faut que tu actives ton micro.

182:57 Demba, elle n'est pas attentive. Elle dépose son téléphone et puis elle s'en va. Oui, allô? Quand elle entend Demba, elle dit « Ah, c'est moi! » Allô? Demba? Allô? Bonsoir.

183:23 Comment vas-tu Demba? Je t'entends pas. Tu m'entends pas? Ouais, papa, bonsoir. Je suis en train de chanter. Bonsoir, je suis en train de chanter. Ben, Kandi, bonsoir.

183:34 Tu m'entends ou pas? Je ne sais pas bien. Tu m'entends? Moi, moi je t'entends, ouais. Ouais, mais en fait je t'entends mais c'est de loin, de loin, de loin, en fait c'est pour ça. Ben sinon, autrement, ben moi j'ai pas, ben j'ai pas...

183:51 Vendredi, j'ai été, j'avais eu, je te disais j'avais un rendez-vous. Ok. Et finalement en fait j'ai été au rendez-vous. Et en fait la courtière que j'ai eu. Finalement il n'a pas vraiment dossier n'a même pas été étudié. Elle m'a dit ben non non non non non je crois votre dossier c'est trop complexe euh à faire euh si vous

184:12 avez si vous avez un bien que vous devez vendre tout ça donc du coup ça l'embêtait donc je vois qu'on était pas sur la même longueur d'onde. Donc du coup on a on était pas sur la même on est pas sur la même longueur d'onde. Du coup, le dossier n'a pas été ouvert. Du coup, je suis rentré chez moi.

184:36 J'ai appelé d'autres banques. J'ai un rendez-vous demain. Il y a d'autres banques dans la ville de recherche aussi. Elle m'a dit d'envoyer le dossier par mail. Donc c'est ce que je vais faire pour voir ce que ça va donner tout ça. Voilà.

184:55 Ça m'avait cassé un peu le mourage. Je disais, c'est le début, il faut s'accrocher. Je ne lâche pas, donc je continue. Donc en faisant, peut-être que j'aurai un seul qui me dira oui. Voilà quoi. Alors en parlant de ça, ça me fait penser...

185:17 Je t'entends de loin en fait, tu viens de dire. Alors, et là tu m'entends mieux ou pas? Oui, là c'est bon. Ouais, je te disais que le contact que je t'avais donné pour la chasse immobilière, je sais pas si tu te souviens de lui. Le jeune que tu m'avais donné là? Oui, lui il est courtier maintenant, il a une partie courtier, tu peux rentrer en contact avec lui encore

185:44 et lui dire, en gros, tu verras si ça peut t'aider quand même, au moins ça fera une personne en plus que tu lui expliques le projet et tu vois un peu avec lui si ça peut, je dis pas qu'il va forcément travailler dessus mais en tout cas tu peux quand même voir avec qui, ça te fera quand même le contact supplémentaire. Et puis voilà, toi. Oui. Bon, je sais que t'avais pas forcément aimé le premier contact avec lui,

186:14 mais maintenant faut mettre ton ego tout de côté, là l'objectif c'est qu'on trouve un financement. Du coup, si... Tu disais? Je sais que t'avais pas forcément été euh, vous avez pas eu un bon premier contact je crois. Ouais, ouais. Bah tu sais, le, tout façon bah là c'était, là c'est autre chose, c'est le financement donc il faut, sans le financement bah on est au même, on est, on est au même stade quoi. Donc là maintenant il faut vraiment que je déclenche le financement à quelque part quoi.

186:43 Si, si, si c'est ça. Non mais je pense que tu peux le contacter aussi, ça te fera un contact supplémentaire. Je ne sais pas si je t'avais envoyé tous mes contacts de courtier, je crois, non? Non, tu m'avais donné celui-là. Je veux bien si tu as encore le numéro, parce que mon cahier où j'avais noté le cahier, il est fini. Envoie-moi un mail. Envoie-moi un mail de courtier, et puis comme ça je te ferai suivre les contacts comme ça tu pourras les contacter quoi. Ok, ok ça marche. Je pense que, ben je ne sais pas, est-ce que maintenant là je pourrais,

187:23 je ne sais pas, dans d'autres banques essayer de masquer le bien qui nous bloque là ou pas, je ne sais pas parce que je pense que c'est ça qui fait le problème, c'est même pas parce que j'ai ma résidence, c'est juste le bien qui bloque quoi. Ouais je vois. Est-ce que je me dis si je dis aux banques que je n'ai rien, est-ce qu'avec l'avis d'imposition, en même temps si l'avis d'imposition c'est pas marqué le bien mais à un moment quelque part je crois sur mon feuille c'est marqué bien je sais pas quoi là, sur la troisième feuille, est-ce que ça peut... Il y a peut-être

187:59 des revenus fonciers, donc si voire revenus fonciers, alors ça dépend de qui, si le mec il est au taquet il verra que tu as eu des revenus fonciers, mais si tu as eu des revenus fonciers en N-1, que tu as encore le bien, tu peux l'avoir vendu, tu vois, donc ça peut quand même passer, ça ne veut pas dire, en fait ce qui se passe sur la feuille dépôt, c'est le reflet de la vie en moyenne. Donc tu peux avoir vendu, ta situation a évolué, tu vois, donc c'est pas forcément la même chose. Mais faut juste pas que ça se voit sur tes

188:35 relevés bancaires, d'accord? Tout le relevé bancaire que tu présentes, si on voit qu'il y a un compte IMO où il y a un crédit sur un truc locatif, ça on va te griller, quoi, tu vois. Faut aussi, c'est le truc, il est vraiment, l'organisation bancaire il est parfait tout est organisé vraiment tout est scindé et que y'a rien qui déteste sur quoi que ce soit pour moi tu peux le présenter comme tu veux toi mais faut juste que toute ton histoire soit cohérente, que l'organisation bancaire soit bonne et que après la partie impôts, je dirais que c'est pas trop grave.

189:17 Je suis même pas sûr que les mecs vont regarder tout ça. C'est pas parce qu'ils travaillent à la banque qu'ils s'élirent une feuille d'impôts. Donc, ne te prends pas la tête. C'est plus les bancaires qui travaillent. de quatre banques que je vais voir là. Donc je me dis peut-

189:42 être il y a un des quatre euh je vais peut-être penter le coup. Donc voilà quoi. Mais pour moi tu peux le faire. Faut juste pas que genre si tu demandes tes relevés et qu'on

190:11 voit ben ouais ben il y a un truc euh il y a un deuxième compte euh avec de d'un cri de dignité quoi, toi. Alors on va te dire, ben oui mais il est où le... comment ça s'appelle? L'échéancier de ce prêt-là quoi, toi. Normalement ce que j'ai fait, ben je t'avais dit, quand tu m'avais dit, j'avais ouvert un compte exprès pour le bien là. Donc du coup, normalement rien ne transite plus sur notre compte.

190:23 Je n'ai plus rien qui... ben tout est séparé. Donc logiquement, il n'y a rien qui se voit c'était juste au niveau de la banque. Ben tu sais tu prends une banque au hasard et puis tu le tentes comme ça. De toute façon si c'est propre et tout pour moi je dis il n'y a pas de raison qu'ils le voient toi et puis même s'ils le voient tu dis ah mais ça comme on va le vendre et tout bon genre tu peux toujours présenter ça comme ça, je vais pas juger nécessaire de vous en parler

190:53 parce qu'on va, c'est en cours, ça c'est un truc où on va se débarrasser. Donc voilà quoi de ça. Alors tu présentes ton truc en mode standard et tout, et si ça apparaît, ah bah oui mais c'est bon, mais ça je n'en parle pas parce qu'on va le vendre ça, ça c'est, ça rien que je vous vous mettre un truc qui sera plus là dans trois mois. De toute façon, j'ai pensé à ça, donc je pense que je vais tenter, qui ne tente rien n'a rien, donc je vais tenter ça.

191:23 Et là, j'ai rendez-vous aussi avec, je ne pense pas que ma banque va revenir là-dessus, donc j'ai rendez-vous avec mon conseiller, donc du coup, mercredi, j'ai rendez-vous pour comprendre vraiment comment ça s'est passé tout ça, c'est juste pour comprendre. Je ne vais pas dire pourquoi, c'est juste pour comprendre. En fonction de ce qu'il va me dire, j'ai rectifié le tir de l'autre côté. Je vois.

191:48 De toute façon, quand tu as un dossier un peu délicat, il faut tester, voir un peu ce qui marche bien. de façon tu as déjà vu que le truc que tu disais pour la résidence principale et tout ça marche bien toi mais comme tu as pu voir que c'est vraiment le deuxième bien là qui pose problème bah tu mets 100 sous-marins et puis c'est tout quoi. Ouais c'est ce que je vais faire sinon autrement l'autre la courtière que j'ai vendredi qui m'a dit que le dossier était trop complexe elle m'a dit

192:24 Il faut faire soit vous acheter, si vous pouvez acheter, vous achetez. Et vous attendez quand le bien, vous allez mettre votre bien en vente et tout ça. Vous revenez me voir. Dès que vous allez vendre le bien, vous serez en position de force. Toutes les banques vont vous courtiser et tout ça. Donc vous serez en position de force.

192:42 Vous revenez me voir, votre dossier va passer. Donc voilà quoi. Moi j'imagine. Non mais de toute façon, bon la réacteur raconte un peu ce qu'elle veut mais de toute façon t'as compris ce qu'il faut voir c'est présenter le truc. Moi je pense que c'est la première chose à faire, tenter ça en sous-marin et puis

193:04 tu vois un peu comment ça réagit tu vois. Et puis après si ça passe ok tant mieux, si ça passe pas tu vois qu'est-ce qu'il faut rectifier pour une blanque suivante quoi. Mais là en gros plus tu vas itérer rapidement plus tu sauras où est ce qu'il faut apporter les petites modifications pour qu'on puisse atteindre la solution parfaite tout de suite. Parce que là si tes itérations sont lentes, au bout de 3, 4, 5, 6 mois, tu seras encore sur ça et on n'aura pas avancé.

193:40 Alors l'idée maintenant c'est de vraiment avancer rapidement, faire plusieurs rendez-vous là rapidement et se dire ok on a fait le premier rendez-vous, voici ce qu'il me reste à donner, tout de suite faire un feed-back dessus, revenir sur ce qu'il faut améliorer et puis présenter le truc et puis on y va quoi. De toute façon là j'ai pas trop le choix donc je suis focus dessus donc euh j'adore je pense au

194:13 financement euh je me reviens je pense au financement je pense au financement donc j'imagine j'imagine c'est normal non mais je te dis fais ça euh on va essayer cette

194:33 solution-là euh tu m'as dit que de toute façon t'as tout nettoyé tout est nickel donc si là je vais revérifier j'ai tout nettoyé normalement j'avais ouvert c'est que je me suis

194:29 même trahi parce que j'avais voulu faire un virement et je me suis trompé j'ai fait un virement là-dessus mais là ça fait un moment donc du coup ben là c'est c'est fini quoi.

194:42 Là j'ai fait. Ouais. Non non là vraiment rien de transit j'ai l'assurance ça passe sur le compte là l'assurance passe sur le compte là le paiement de de la mensualité passe de

195:03 près là et l'agence qui gère le bien ben ils font le virement sur le compte là quoi. Bah ouais donc c'est vraiment c'est vraiment un compte à part quoi. OK bah c'est

195:01 parfait ça. Mais écoute moi je dis si ça c'est c'est nickel comme ça euh c'est c'est nickel. Alors juste une dernière question, ce n'est là l'assurance que tu avais pris

195:19 dessus, si c'était quoi? Si t'as une PPD ou c'était une euh c'était une caution, c'était une c'était une caution et je pense que là je vais insister pour que ce soit je vais dire... Je cherche

195:20 le mot là. Pas la caution. Peu-pédé là, ouais. Mais il ne faut pas insister parce que si tu insistes, ça va... Ça va attirer l'attention. Ça va attirer l'attention, tu vois. C'est vrai. Donc il ne faut pas insister. Il faut juste que tu saches, tu sais quoi la société de cautionnement que t'avais eue, est-ce que c'était Crédit Logement ou est-ce que c'était la société de cautionnement de la banque? Ah ben je crois que c'était, peut-être je vais être tranquille parce que c'était la société de cautionnement de la banque,

195:53 c'était CAMCA, c'était au Crédit Abricor. Ah, ben voilà. C'était au Crédit Abricor, et c'est CAMCA. Ben voilà. Et je sais que j'avais été dans une autre banque auparavant et mon prêt c'était société de cauchonnement c'était différent. Ok, parfait. Donc si c'est CAMTA, tu sais que maintenant, moi si tu vas présenter au

196:10 Pédiacol c'est mort, tu vois. Donc maintenant il faut aller genre dans une autre banque, genre un truc comme LCA, Crédit Mutuel et tout, une autre banque en tout cas. Et là, tu sais que même s'ils te présentent c'est en société de cauchonnement, ils ne devraient pas communiquer avec les autres sociétés de couchonnement, quoi, tu vois. Donc, ça devrait être, ça devrait être, ça devrait quand même pouvoir passer pour toi, quoi. Ok.

196:42 Ok. Mais je te dis, fais ça et essaie d'avancer rapidement, là, parce que sinon, on perdra du temps. Il faut vraiment essayer de prendre plusieurs rendez-vous cette semaine. Alors là j'ai essayé cette semaine là, j'ai vraiment maximisé, j'ai vraiment pris tout, presque tous mes après-midi et là je t'avoue là demain j'ai rendez-vous à la banque, mercredi j'ai deux rendez-vous euh... non j'ai filé vraiment non j'ai au moins quatre banques cette semaine là. Bon ben c'est parfait, comme ça tu sauras un peu comment on présente le truc

197:09 et puis fin de semaine tu me diras un petit peu quel est le retour par rapport à tout ça quoi. Et même j'ai une banque là dans le bien, la ville du bien, donc elle elle m'a dit ben j'ai eu le contact, elle m'a envoyé tous les documents qu'il faut envoyer par mail, donc elle m'a dit vraiment si elle a mes documents, je lui ai dit elle va traiter le dossier et lui a juré le retour quoi. Donc du coup non je fais le maximum là.

197:30 Bon ben c'est parfait. Non je te dis continue, ça c'est bien, t'as pris le bon rythme, continue comme ça et puis euh et même euh en parallèle tu peux essayer de prendre un autre courtier et tout voir un peu mais je te dis envoie-moi les les euh

197:57 moi je te donnerai quelques contacts de courtier aussi. Ben je vais t'envoyer ça. Ouais et puis on essaiera d'avancer sur ça. Ça marche? Sinon ben il reste mon courtier aussi mais

198:15 il est un peu je crois il est un peu long depuis là je l'ai appelé la dernière fois il m'a répondu par mail, donc du coup ben j'attends d'avoir le rendez-vous avec lui pour que ben pour qu'il a qu'il

198:17 ait le dossier aussi quoi. Donc il est un peu long, c'est ça qui m'embête un peu. Voilà. Ouais bon ben euh bon de toute façon euh c'est si toi tu avances de ton côté, qu'il

198:35 y a le courtier et tout et que t'as d'autres courtiers sur le coup, normalement on doit pouvoir euh on doit pouvoir avancer quoi. Ok. Et une dernière question, est-ce que le fait que c'est dans, parfois quand on a les

198:32 comptes dans le même, dans la même banque, est-ce que quand il demande des relevés, il ne demande pas la situation figée là? Alors si les deux comptes sont dans la même banque, ce qui peut se passer c'est que, il faudrait que tu regardes tous tes relevés bancaires, si il n'y a pas d'informations sur le deuxième compte. Parce que par exemple tu vois, il y a des banques, je sais que par exemple crédit mutuel, je crois que crédit mutuel fait ça aussi, je crois que crédit mutuel ou LCL tout ça,

199:07 genre si tu as plusieurs comptes chez eux, en fait ils te sortent un seul relevé, et le même relevé suffit pour les deux comptes. Et donc du coup même si tu veux pas, on voit que c'est lié quoi ça. Donc du coup ça c'est un peu tendu. Donc vérifie bien que sur tes relevés que t'as pas genre ton deuxième compte qui apparaît ou t'as pas le numéro de compte ou même que t'as pas genre les transactions et tout qui apparaissent sur ton relevé quoi. Ok.

199:42 Ok, ben je vais vérifier, je vais sortir déjà 3 relevés. Donc en fonction des 3 relevés, je vais voir qu'est-ce qui me sort déjà comme information, qu'est-ce que moi-même je peux percevoir et voilà quoi. C'est ça. Et si tu vois que t'as genre, parce qu'en gros c'est clair, tu vois que j'ai enregistré compte numéro temps, compte numéro temps et tu vois toutes les transactions en fait.

200:07 Et par exemple, moi je sais que j'ai deux comptes au crédit mutuel et les deux là quand je sors des relevés, en fait je vois les deux comptes directement sur le même relevé. Donc là, ça, ça marche pas quoi. Là, c'est en gros de toute façon même si je voulais mettre un des deux là en sous-marin, je ne pourrais pas parce que c'est vraiment le même truc.

200:30 Donc ça, ce n'est pas bon. Il faut vraiment que ce soit deux trucs complètement séparés. Ou alors, exemple, si tu te dis que là, c'est un compte pro, tu passes un des comptes là en mode pro parce que c'est immo et tout, tu te dis que c'est un truc pro. Donc là, ce n'est pas que c'est séparé mais sur la partie si c'est un perso perso ouais ça apparaît.

200:57 Normalement ce qu'on a fait c'était le compte il est à mon nom et là normalement le compte qu'on utilise c'est le conjoint et le compte c'est vraiment à mon nom en fait. Ouais ouais ouais peut-être que là ça va pas apparaître parce que si c'est un conjoint donc ouais ça va pas apparaître peut-être mais on regarde quand même ça t'empêche pas de vérifier toi oui donc tu vérifies et si c'est ok à ce moment là ben tu sais que tout est nickel tu peux avancer quoi ok ça marche ok

201:28 ben je vais faire je vais vérifier tout ça donc je te ferai déjà le retour de mon rendez-vous de demain. Bon ben ça marche, ça marche. Ok. Non mais parfait. Bon je sais pas si t'as d'autres questions du coup par rapport à ça? Ah non non non pour l'instant je suis focus sur le financement en fait, le reste viendra après. Bon ça marche, en tout cas si y'a d'autres questions qui viennent tu me dis alors. Ok? Ok ça marche. Allez, merci et bonne soirée à toi également, d'un mot, d'un mot, je t'en prie.

202:07 Ok, merci. Alright, alors, je ne sais plus, j'ai vu une main levée tout à l'heure. Bon, a priori, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Ouais, on a fait le tour ce soir. Bon, ben écoute, qu'est-ce que je vais dire? De toute façon, moi je te souhaite une bonne semaine, nous on se retrouve jeudi, comme d'habitude, 19h21, et puis d'ici là, je te souhaite une bonne

202:36 soirée, je te dis à très bientôt et je te dis ciao ciao!