Mai 2021 - 170521

Salut à toi, bienvenue à la session question réponse des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 17 mai et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui va animer la session

1:36 d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je pourrai te donner la parole et répondre à tes questions. Alors on va commencer tout de suite avec Anjan. Anjan tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allo? Allo allo?

2:20 Salut Anjan, comment vas-tu? Bah écoute, ça va très bien avec toi Kendy. Nickel. Nickel, ah ça bug un tout petit peu. Alors attends attends, je change de connexion. Non là ça va là, peut-être que c'était pas un moment.

2:41 Normalement ça devrait être mieux là, tu m'entends mieux ou pas? Ouais je t'entends très bien là. Parfait. Parfait, nickel. Ça marche. Oui, alors, moi en fait là j'avais une petite question, enfin j'en ai deux.

3:03 La première c'est je me suis rendu compte, comme ça là je tapais mon nom, prénom sur Google, et je vois tout en bas, enfin au départ je vois mon activité parce que je suis dans l'immobilier, et je vois tout en bas l'adresse d'un de mes biens, d'un de mes projets, et je regarde dessus sur société.com, je vois il y a mes différents établissements, étant donné que je suis passé en LMNP, et en fait ça, ça me plaît pas trop parce que du coup en fait il y a une grosse visibilité et demain en fait si j'ai un projet au niveau de la banque par exemple tu vois le projet

3:47 2 la banque elle est pas au courant que j'ai le projet 1 tu vois. Ouais j'imagine. Tu vois ce que je veux dire? Ouais je vois. Ouais donc je voulais savoir si, bah vas-y je te laisse. Je vois ce que tu veux dire, mais le truc c'est que par rapport à ça, on n'a pas vraiment trop le choix. À part, il y a une solution, ce serait de mettre ton activité, domicilier ton activité

4:19 dans une boîte aux lettres, tu peux faire ça, mais dans tous les cas il y aura quand même une adresse qui sera notée. Pour toi ça te paraît, ça t'embête parce que tu sais que c'est l'adresse de ton bien mais après de toute façon si tu veux que tu mettes ton adresse perso à toi ou l'adresse du bien il faudra bien mettre une adresse. Oui, après moi c'est pas l'adresse en soi qui m'embête, c'est plus le fait que aujourd'hui on est connecté et tout le monde a accès à internet, à Google notamment,

5:02 et un directeur de banque, j'estime qu'il est pas con, si tu tapes sur internet Google et que tu regardes un petit peu, et que tu arrives sur société.com et que tu commences à voir que tu as plusieurs établissements, tu vois que c'est pas cohérent avec… C'est ça le truc en fait. T'as tout à fait raison, alors encore heureux, tous les banquiers ne le font pas, tous les courtiers ne le font pas, mais c'est une problématique effectivement que tu risques de rencontrer, c'est sûr. Je me rappelle, Johnny, lui, je crois qu'il y a un projet qui a failli capoter à cause de ça.

5:43 C'est même pas la banque qui a vu ça, c'est le coursier qui, je sais pas ce qui lui est passé par la tête, il a commencé à taper son nom et tout, et il a commencé à voir des établissements un peu partout et tout. Il commençait à dire « mais attendez, machin, et tout ». Ah oui, c'est limite illégal d'avoir ce genre de systématisme, ici j'ai pas de solution pour passer sans sonnerie. Faut juste espérer que le mec il ira pas genre faire si, essayer de chipoter. Et après, le truc, c'est que tout est... Je sais pas

6:33 si sur tous tes établissements, on met l'activité, mais après, je pense que non. Je crois que même s'il y a un autre établissement, je pense que tu n'as qu'une seule activité. Donc tu peux toujours dire que oui, comme tu n'as qu'une activité, on considère que c'est la même chose, mais bon, ça c'est, je sais pas, c'est un autre truc que tu fais à côté, c'est la vente de pommes de terre ou je sais pas quoi, ça peut être hyper, voyons pas, c'est comme ça,

7:02 c'est vrai que si tu multiplies les opérations, le mec qui veut le voir, toi, qui est vraiment pointilleux, il ira te chercher quoi, ça, mais assure-toi, tous les mecs ne le font pas. Il faut vraiment avoir un peu de jugeote. Je ne veux pas dire qu'ils n'ont pas de jugeote, mais c'est plutôt rare. Chez nous, je crois qu'il n'y a que Johnny qui m'a fait cette réflexion.

7:31 Et c'était un courtier qui lui a fait la réflexion. Ce n'est même pas une banque ou quoi que ce soit. D'accord. Parce qu'en fait, là je regardais, l'intitulé c'est nature de l'établissement, c'est établissement secondaire. Et donc t'en as plusieurs. Et je vais demander au simuléen. Mais y'a pas genre, y'a pas nature de l'activité. C'est toujours, t'as une seule activité. Toi on dit que t'es dans l'immobilier et puis j'ai tout ou quoi je crois?

8:05 Oui voilà c'est ça, ouais ouais. Tu t'en fous ou tu peux... Bah toi en gros c'est encore plus simple à camoufler tu vois, genre t'as plusieurs établissements parce que genre tu exerces un petit peu ici, un petit peu là-bas, tu vois, parce que toi t'es déjà dans l'immobilier quoi tu vois, ça prend du temps. Mais le mec qui est...

8:24 Ouais. Vas-y. Non en fait si, il y a bien écrit l'activité et il y a écrit location de logement. Je suis au chat qui tape le soin? Ouais. Bon, c'est tout à l'heure.

8:34 Putain. Ouais, ouais, j'avoue. Ah, fait chier. Et ouais, établissement c'est bon, putain, fait chier. Toi t'avais ça aussi? Sur société.com? Ben on a tous, on a tous.

8:40 Y a pas de... Oh là là. Vas-y, c'est seulement le mec qui... Ouais, c'est ça, c'est ça. C'est ça. C'est ça.

8:46 C'est ça. On l'a tous, on l'a tous. Il n'y a pas de... Je te dis, c'est seulement le mec qui... Je te dis, c'est pas tout le monde qui va aller chercher ça. Et même, tu vois, genre, moi je vous ai dit dans le programme,

9:05 aller sur société.com, etc., regarder et tout, mais tu verrais le nombre de personnes qui ignorent l'existence de ce site, tu vois. Donc, ouais, tu vois, tu te prends pas la tête quoi. Ok. Bah après le truc c'est que comme tu disais, moi je suis dans l'immobilier, je suis indépendant donc je suis une entreprise, donc on peut quand même avoir l'envie de regarder.

9:23 C'est pas comme si t'étais salarié, voilà, pour CDI bon. Hein? Moi je suis indépendant. Après même tu vois, genre même tu pourrais dire ouais c'est un petit appartement, un petit studio que tu avais acheté, que t'avais mis en location, parce que toi t'en avais un de studio tu vois, après faudrait que l'adresse soit cohérente, faut que ce soit cohérent, sinon, ouais bah en fait si ça apparaît clairement, je veux dire, perso j'ai pas de solution.

9:55 C'est ça, après à la limite ce système macom, je vais demander à mon comptable, parce que c'est lui qui a tout enregistré sur l'INSEE, s'il n'y a pas moyen de rendre ça confidentiel? Tu ne peux pas frère, c'est impossible, ça c'est des informations qui sont censées être publiques, tu ne peux pas cacher ça, et c'est même publié sur le journal officiel, genre tu vas acheter le journal la Voix du Nord ou je ne sais pas quoi, de la période à laquelle tu as fait ta déclaration, tu verras, Anjan a lancé un nouveau truc, c'est obligé. Tu peux pas genre, ça apparaît sur le site, c'est publié au journal officiel

10:43 et tout. Ça c'est pas un truc que tu peux camoufler, c'est pas possible. C'est chaud, c'est chaud. Moi après j'avoue je suis pointilleux et je regarde. On bail dans le numérique, pour nous c'est banal. Donc c'est vrai que je me dis que si je le fais pourquoi est-ce que les autres ils le feraient pas. Je veux te dire, c'est pareil, y'a bien des mecs qui font du dropshipping, ils achètent des produits en Chine et ils les revendent à des gens ici. On pourrait très bien se dire pourquoi les gens ne le font pas. Et pourtant non. J'ai envie de te dire pour l'instant tu n'as pas encore la problématique. C'est

11:25 bien d'y avoir pensé mais tu n'es pas confronté à ça aujourd'hui donc je te dis ne te prends pas la tête. Et si vraiment tu es confronté à ça, à ce moment-là tu ne sais pas expliquer, bon ben oui effectivement j'ai lancé une activité comme ça, bon ben voilà, tu vois, mais... Et même, tu vois, genre, et même ton... Bon, après on va pas forcément entrer dans un truc où... Bon, tu vois, comment ça a un côté du baratin, mais genre, ça pourrait même être un truc où tu fais de la sous-location, quoi. Tu vois, si tu fais une activité de sous-location, ben, tu devrais avoir

11:58 une adresse aussi, quoi, tu vois. Donc ça pourrait être très bien un truc de sous-location, location d'appartement et tout quoi, tu vois. Mais de toute façon, tu peux pas cacher ça. Donc, c'est ce que je m'en fais avec, et dis-toi que le jour où tu vas voir la banque, si le mec il le voit, ben tant pis, tu essaies de le justifier comme tu peux, et s'il le voit pas, ben tu...

12:23 C'est ça, faut prier en fait, c'est ça? Ouais Ouais c'est ça Mais en même temps je te dis c'est même pas une question de prier C'est parce que je te dis Il y en a très peu

12:36 Qui auront fait leurs recherches Franchement C'est très très touché Et moi tu vois genre parce que là On parle de Tu vois là t'as déjà créé tout

12:48 Mais il y a même des mecs, tu vois genre, il y a des mecs qui sont un peu plus tchitchi qui vont chercher les noms des gens sur ct.com et voir s'ils ont déjà une SCI ou quoi que ce soit, tu vois. Il y a des mecs qui vont faire ces recherches-là, mais je veux dire, c'est...

13:07 c'est... il y en a très peu quoi. D'accord. Faut vraiment que le mec qui soit genre... faut que tu tombes dans la mauvaise personne, voilà. Si tu tombes dans la mauvaise personne, il va te chercher et tout, du coup il t'obligera à présenter tous tes projets. Et là oui, tu pourras pas faire de sous-marins comme ça.

13:28 Ben c'est ça. Mais après voilà, faut... Ok. Bon en tout cas, moi je voulais savoir s'il y avait un moyen et à la limite sur société.com si c'est pas possible, est-ce que sur Google, au niveau du référencement, on peut le retirer? Le seul truc que tu peux faire, après tu pourrais t'amuser à créer des pages web et tout qui vont se mettre au dessus de cette page là, tu vois qui deviendra pas très jeune après, mais je veux dire de toute façon si le mec veut chercher une information, il ira sur société.com,

14:05 il tapera ton nom et il va le trouver. Moi, si je cherche un mec sur société.com, je tape son nom pour espaces-société.com. Donc si il est sur société.com, je vais le griller quand même. Et je veux te dire, de toute façon, là, c'est pas un problème que tu as. Si par exemple t'avais une faillite de demande de prêts et que t'avais grillé, t'avais dit ouais t'as déjà un projet, on le suit pas et que c'est arrivé 4-5 fois, bon là tu peux te dire ok il faut que je trouve une solution

14:40 mais pour l'instant c'est juste de la prévention quoi tu vois. Ouais c'est sûr que c'est de la prévention mais j'avais entendu parler d'un truc où si jamais une banque s'aperçoit qu'on n'avait pas été transparent et franc sur des trucs, ils pouvaient demander qu'on rembourse l'intégralité de ce que c'est. N'importe quoi. Franchement, il faut vraiment que ce soit un truc vraiment petit, mais limite un truc qui décale et tout. Mais une fois que le truc est lancé, tu commences à reboucher tes mensualités, pour aller caser ça, frère c'est chaud, la quantité de mecs qui font des fausses fiches de paye

15:30 et tout, la banque s'en rend compte après, qu'est à dire payer 6 mensualités mais il n'y a pas de taux de coffre, si il ne paye pas 6 mensualités là oui tu vas lancer un truc tu peux même l'intégrer mais tant qu'il respecte sa part du boulot je crois mais le fait que comme tu disais il ait des faux papiers ça rend pas cadu que le contrat? De toute façon c'est pas genre son identité qui est pas bien tu vois, genre le mec, par exemple, comment dire, alors peut être qu'il y a des banques qui pourraient dire ok ouais c'est pas cool et tout tu vois, mais la fiche

16:22 de paie elle sert juste à calculer la capacité d'emprunt du mec, combien on va pouvoir lui donner, mais c'est tout quoi tu vois. C'est pas comme s'il avait menti sur son identité, il était dans ses corrects et tout, c'était la banque de vérifier ces éléments là d'abord, tu vois, elle l'a pas vérifié, ben c'est un prix quoi tu vois. Moi en tout cas j'ai jamais vu de cas où la banque demande à un mec de rembourser, alors peut-être que ça existe Personnellement, j'ai jamais vu ça.

16:49 Et j'imagine, j'essaie de voir comment la banque peut faire ça. Parce que tu vas dire quoi? Comme t'as donné des faux papiers et tout, tu vas rembourser les 5 000 balles tout de suite. Mais non, frère, on avait convenu que c'était sur 20 ans. Ouais, on reste sur 20 ans quoi, tu vois. Et en plus, pour la banque, ça va être entamé, des procédures et tout, je n'y crois pas moi.

17:19 Ok, ça marche. Ok ok, bah écoute, là dessus je vais voir ce qu'ils me disent mon comptable, si on peut retirer je te dirais. Sinon, je suis en train d'aide pour tester j'ai créé une réservation donc du coup j'ai mis 50 euros, après ça dépend, est ce que tu as mis le bon format du numéro aussi, 06 etc ça ne marchera pas, il faut bien mettre le bon format, si tu ne mets pas le bon format, le SMS ne part pas, en tout cas il n'est pas reçu. D'accord, si c'est ce que j'ai fait, je mets plus 33, après bim mon numéro, 6, j'ai peut-être

18:41 oublié le 06, alors j'ai mis 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, mode téléphone. si le numéro ne part pas c'est que c'est un truc qui a été mal fait, mais si c'est bien fait normalement ça part et tu le reçois. ok ça marche, et au niveau

19:14 notamment des auto-actions. Là j'en ai créé une après le message de confirmation, une fois qu'il y a une réservation qui est faite. Je ne sais pas si tu vois, mais la première proposition que tu as c'est d'envoyer un message, et là on te propose 6 choses, c'est soit no ou soit c'est guest, je ne sais plus quoi. Et juste pour être sûr, je voulais savoir ce que toi t'avais mis? alors j'ai pas bien compris ta question, en fait dans base 24, c'est quand tu crées une auto action, tu vas en fait dans l'auto action, tu la paramètre, là c'est en l'occurrence

19:57 pour le message de confirmation au client, après c'est la réservation, t'as l'onglet tiger à gauche et au milieu tu as mail, juste en bas ils te mettent l'envoi du mail et là c'est la ou il y a plusieurs propositions, c'est la première option, je vais mettre une auto action pour regarder ce que tu dis toi tu m'as dit c'est à quel mail c'est la confirmation? ouais là c'est dans l'onglet message, c'est ça, attends je vais partager mon écran, ouais ouais partage ton écran ouais, donc

21:08 c'est lequel tu veux voir, alors c'est le tout premier, voilà c'est un message, non c'était un messaging voilà, c'est un message, ok toi t'as mis booking email guest email ok et c'est le... ah ouais non c'est le juste avant le guest email c'est le courriel de réservation en fait parce qu'en fait moi j'ai mis en français

21:28 ouais alors attends je peux juste recliquer dessus alors attends toi t'as no, t'as booking API et toi t'as mis booking email. D'accord. Et pourquoi t'as pas mis guest email? et les deux sont en même temps

21:49 en même temps. Donc, je vais vous donner un exemple. Je vais vous donner un exemple. Un message de courriel est envoyé via courriel à l'adresse de courriel de l'action de mail. Et les deux fonctionnent.

22:05 Parce que de toute façon, soit ça prend le mail dans le mail ou ça prend le mail dans le tab, en gros dans le, alors ici on voit qu'on va avoir un client ici, genre soit ça prend l'email ici, ou soit ça prend l'email à deux endroits différents, mais de toute façon, c'est le même email qui sera noté. Donc pour moi, tu peux faire le test et tu verras si ça part, mais normalement, ça

23:10 doit être parti. là c'est l'email qui sera pris quand tu mets le deuxième. Alors attends, je vais revenir sur ça.... C'est pareil, parce que tu vois, genre là, le mail est envoyé à l'adresse qui est notée dans Mail et Action, tu vois.

23:58 Donc dans l'onglet Mail et Action, il va prendre cette adresse-là, ou l'adresse sera envoyée à l'adresse via les Guest. Mais de toute façon, c'est le même email qui sera noté là et là. Donc pour moi, ça revirale le même truc. Ok, ça marche. Et sinon, si tu peux juste rester là-dessus, pour envoyer à son prestataire, c'est lequel? A son prestataire, c'est-à-dire?

24:42 La personne qui fait le ménage. Tu lui envoies pas de mail à cette personne. Moi, je lui envoie pas de mail au prestataire, il faut que tu crées une auto-action et tu mets l'adresse email du mec à qui ça doit envoyer. Mais moi je ne fais pas ça. C'est bien pensé mais il faut juste que tu fasses ton auto-action option et là tu mets au lieu de mettre genre envoyer au client tu mets l'adresse du mec à qui tu veux l'envoyer.

25:23 Ouais et ça veut dire que là où il y a send message ce sera quoi comme option? Alors attends donc du coup si toi tu veux l'envoyer à quelqu'un d'autre, moi je pense Je pense que ce qu'il faudrait que tu fasses, c'est juste dire au prestataire qu'il y a une réservation qui est tombée là-dessus pour confirmer. Alors, attends, parce que moi j'avais fait un truc. Et comment tu fais toi pour que tes femmes de ménage elles soient au courant?

26:23 On s'embarque qu'ils sachent qu'il y a une réservation. Ce qu'ils doivent voir, c'est simplement avoir accès au planning. Au calendrier? Ouais, ouais, ok. Ouais. Parce que s'ils ont accès au calendrier, ils voient que la personne est arrivée et que la personne s'en va à 10 jours, quoi, tu vois.

26:42 Ok. Mais attends, je crois que c'est ici que tu peux faire... Je pense qu'il faudrait se mettre, moi je me suis mis en copie des mails. tu envoies tes codes par mail? oui j'en vois aussi par texto. Mais attends, laisse-moi réfléchir. Attached email replied to internal email. Je pense que c'est là. En fait, il faudrait voir si on peut mettre une virgule. Oui, on s'allume l'adresse. Je vais, il faudrait que je regarde, parce qu'il faudrait faire le test, mais je pense

28:12 que, à la, si tu veux faire ça, tu peux mettre, tu pourrais le mettre en copie, quoi, tu vois. Mais en tout cas, je pense que, bon, ça va être chiant pour la personne si tu lui envoies un mail à chaque réservation, tu imagines, si tu as 15 réservations, à chaque fois qu'il y a une réservation,

28:31 la boîte sera pour lui de confirmation de réservation, confirmation de réservation. Je pense que ce n'est pas la bonne stratégie. Le meilleur truc à faire, c'est de dire que moi, c'est le planning comme ça, le mec, quand il y a une réservation,

28:46 il voit que la personne est arrivée, elle s'en va après. Je pense que c'est... Après, si tu veux vraiment envoyer le truc, faudrait que je regarde. Je pense que c'est possible de mettre en copie... Parce que moi, je m'envoie les confirmations en copie. Alors, attends, faut juste que je me rappelle comment on fait ça.

29:08 Je regarderai et puis je ferai une vidéo que je mettrai dans le centre d'aide. OK. Par rapport à ça. Par rapport à ta question, mais en tout cas je te conseille pas de l'utiliser, parce que pour moi, si tu envoies des confirmations d'email, de mode réservation, il va y en avoir des tonnes, ouais ouais ouais, après c'est, là j'ai vu le prestata ils ont créé une boîte exprès pour ça. Ouais mais même ça veut dire que le mec il va pas, de toute façon le mec il va pas

29:45 les lire. C'est pas possible, même moi tu vois genre j'ai une boîte email, attends je regarde le truc, j'ai une boîte email où genre j'y vais jamais, je vais te montrer c'est pour que tu puisses voir tu vois, là en gros il y a 17000 mails, tu crois vraiment que je vais aller voir, que je vais aller regarder ok, ouais il a réservé, je m'en moque de ça, ouais ouais mais bon après tu les as, le deuxième email que j'ai lu je me rappelle même pas tu vois

30:26 regarde juste aujourd'hui t'as vu toutes les confirmations qu'il y a eu? ouais putain genre je vais pas lire ça frère c'est pas possible à plus toi maintenant que j'y pense je pense avoir trouvé où ça se trouve je pense avoir me rappeler

30:44 ça peut être dans les dans le settings du coup t'as pu partager l'écran. Ah merci. Tu vois ici tu pourras mettre dans outgoing et ça c'est ta propre adresse email, c'est pour envoyer ton adresse email, et après tu pourras mettre une copie, mais ça c'est si tu veux envoyer une copie aux gens, tu

31:27 peux dire à qui tu veux envoyer les mails, mais bon comme je te dis, je pense que le mieux c'est vraiment de donner un calendrier, le mec il lit le calendrier et puis il voit si c'est à faire ou pas. imagine tous les trucs, ouais faut faire ça, personne va lire tes confirmations de mémoire, personne. d'accord c'est vrai que j'ai pas j'ai pas pensé et comment tu fais comment tu sais alors si t'as une annulation? si y a une annulation, y a une annulation, je me moque, je le vois sur mon personnage quand y a une annulation, et le ménage aussi? je vais essayer de voir si je trouve une annulation

32:21 Que le prestataire de ménage il sache quoi? là par exemple tu vois, ici tu vois, cette dame, elle a annulé sa réservation, donc c'est grisé. Donc en fait tu auras un code couleur, quand c'est grisé comme ça c'est annulé et là tu vois c'est cancelled sur le truc. ok. donc là par exemple ça c'est annulé et quand c'est en rouge c'est confirmé quoi. d'accord et quand c'est en vert? en vert c'est pas une réservation c'est juste pour dire que c'est le prix qui est appliqué, et là c'est que le logement est ouvert, on peut louer là. ok ok ok ça marche, ok donc ça veut dire que le prestataire

33:54 de ménage il doit regarder régulièrement en fait dans le calendrier quoi. tous les ça marche. ok ok ok ok ok super je te remercie et je te sers de recourant aussi pour le truc de société là. ça c'est vrai que ça peut faire chier. tu le diras mais de toute façon j'ai déjà la réponse c'est pas possible. à moins qu'il soit magicien je vais pas te laisser t'enlever de cajsa sur société.com. ah bah écoute ça tombe bien parce que c'est loisir et les magiciens. Bon bah tu me diras alors, tu me feras savoir.

34:32 Ça marche. Bon allez. Ça marche, t'es un primo d'âge. Ciao. Alright, alors si tu viens d'arriver, je t'invite à lever la main si t'as des questions. Comme ça je peux te donner la parole. Alors je te donne la parole à Aimée, mais comment vas-tu? Ça va, ça va, merci. Ben nous on en est… c'est avance là, le bien numéro un il est fini, donc la semaine prochaine j'ai prévu un grand nettoyage.

35:14 Donc du coup en fait j'ai prévu de tester mes femmes de ménage lors de ce nettoyage. Les deux femmes de ménage je les ai trouvées et donc j'avais parlé d'une période de test et donc du coup je vais faire ces tests lors de ce grand nettoyage. Et après il y a... Alors par contre attention, tu peux pas faire bosser les gens sans contrat. Ah non, c'est pas gratuit, elle est en train de faire un contrat.

35:42 Je n'ai pas compris. Elle est en train, non, c'est 3 heures rémunérées. En fait, ma femme de ménage, elle est à son compte. Ah ok. Elle est prestataire, enfin, elle est en entreprise de ménage, et la domicile, ménage, tout ça, et elle a un salarié avec elle.

36:12 Donc en gros, elle-même fait des ménages, mais elle a aussi un salarié. Donc elle travaille pour sa boîte. Et donc elle, elle en fait préparer tout le contrat et tout ça. D'accord, ok. En tout cas, c'est juste pour te dire, tu ne peux pas faire booster les gens de manière genre vite fait comme ça, sans un contrat.

36:35 Donc si elle est à son compte, c'est parfait. Non, elle est à son compte et du coup, elle est en train de faire les contrats, les trucs pour l'URSA parce qu'il y a les assurances et tout ça. Donc il faut le faire en amont. Ok, parfait. Et aussi, la femme de déménage que j'ai trouvé, c'est une femme qui a son entreprise.

36:59 Dans son entreprise, elle embauche une personne avec qui elle fait souvent déménage à deux. Et en gros, elle aime proposer de payer directement. En fait, j'ai le choix ou de leur faire pour la suite des CDD à chacune ou de payer à la prestation son entreprise. Et toi la dernière fois tu avais dit payer à la prestation c'était cheap, faut vérifier s'il y a beaucoup de clients, c'est ça? Si elle a plusieurs clients? Alors moi j'allais te dire peu importe comment tu la payes, tant que tu la payes ça c'est

37:32 pas trop un problème. Ce qui est problématique, c'est si elle a énormément de clients, à des jours, si elle a énormément de clients, et du coup, ce qui peut se passer, c'est que le jour où tu seras en rush, qu'elle te la mette à l'envers. D'accord.

37:59 Par exemple, je sais que le vendredi, chez moi, c'est le rush. Si la femme du ménage me dit que vendredi, elle ne peut pas venir, je suis perdu. Si déjà, il y en a une qui est malade et qui me dit que je ne suis pas là, que je ne peux pas venir, alors là, c'est une catastrophe.

38:18 Parce que j'ai 8, 9, 10 logements à faire, je ne pourrais pas quoi, tu vois. Donc là c'est pour ça que... Je pourrais pas trouver quelqu'un pour me dépanner vite fait comme ça quoi, tu vois. Donc c'est pour ça que c'est super important de... Si la personne fait son ménage à côté et tout,

38:37 que ce soit vraiment genre en dehors de ton créneau quoi, tu vois. Et même si c'est en dehors, c'est vraiment très très en dehors quoi. Soit genre à 6h du matin, elle fait des bureaux, ou elle va chez les gens, je ne sais rien, mais entre 11h et limite, je veux dire, entre 10h et 17h,

39:01 il faut que la personne puisse être dispo, quoi. OK, elle m'a assuré qu'elle, elle est dispo parce que justement, elle vient vivre dans la ville où... Elle était dans une autre ville et là, donc ça vient d'arriver. Mais du coup, ça de toute façon,

39:21 en gros, ça, tu peux juste t'en prémunir en faisant un contrat, parce que si tu fais un contrat avec elle pour les prestations, et que tu précises les horaires, les jours, c'est bien aussi, non? Mais non, ça c'est...

39:33 Bon, tu peux faire un contrat avec les gens, tu vois, mais ça n'empêche, moi par exemple là encore cette semaine, genre j'avais en gros là on était trois il y en a une qui est sur le départ, il y en a une qui était malade, j'en ai une qui travaillait et ça n'a pas empêché que genre qu'elle me dise ouais ben ma voiture ne démarre pas, je peux pas venir quoi tu vois, donc quand je dis à plein temps, mais elle a pas d'autre client quoi tu vois. Donc là je

40:12 dis si la personne demain elle a un autre client peut-être qui paye un peu plus que toi ou je sais pas quoi, si elle veut te le mettre à l'envers, elle te le mettra à l'envers. Il faut vraiment être sécurisé quoi. En gros de toute façon si tu prends ces gens-là, en plus comme ils sont dans la même boîte, je pense que c'est quand même mieux d'avoir un autre truc à côté aussi. Il ne faut vraiment pas avoir de problèmes magnétiques, de genre je ne peux pas venir et du coup tu te retrouves avec ton ménage

40:47 qui n'est pas fait. Ou sinon faut que je fasse deux contrats séparés, des contrats CDD par mois même. Alors ce que je sais de t'expliquer c'est juste que je comprends pourquoi, en fait, là, même si elles sont les deux, parce que l'autre est enregistrée pour quelques heures chez l'autre, mais elle fait aussi des heures de son côté. Donc, en fait, du coup, ne pas… Je ne comprends pas de toute façon comment on peut se protéger

41:30 de ça. En tout cas, c'est déjà avoir deux femmes de ménage. Donc, ça, c'est la première chose. Et là en fait le seul souci dans le système que tu prévois là c'est que comme elles travaillent ensemble dans la même boîte, je ne sais pas si elles sont indépendantes, même si l'une n'est pas là, est-ce que l'autre peut quand même bosser et tout, faudrait voir. Ou alors est-ce qu'elles travaillent

41:57 vraiment tout le temps à deux? Non elles sont indépendantes. Dans ce cas-là, ça peut encore aller. Mais en tout cas, il faut que tu puisses avoir deux personnes minimum pour gérer ton ménage. C'est-à-dire que s'il y en a une qui est malade, que tu ne te retrouves pas sans femme de ménage.

42:16 Parce que la personne peut tomber malade, elle peut avoir, comme tu me disais, un petit client, elle était chez un autre client, mais finalement, je ne sais pas, il y a un truc qui s'est cassé avant qu'elle parte, du coup elle a pris du retard et tout, mais finalement, tu vois, y a plein de trucs qui peuvent se passer, donc faut vraiment en avoir deux, ça c'est... Ouais, ça c'est sûr, c'est sûr. Ouais.

42:38 Ok, d'accord. Bon... Trois au cas où. Je me suis quand même fait un fichier de femmes de ménage disponible. Je peux parler en faisant dire 15, mais j'en ai quand même... Moi je t'avoue que je suis même en train de penser à en prendre une troisième parce que je me dis, là, le fait qu'il y en ait une qui soit malade et tout, une qui est

43:01 un peu coussie-coussa, là, tu vois, genre... En plus, à un moment là, on était... On avait genre 15 logements à faire, tu vois. C'était le plus possible, tu vois. À deux, c'est gérable, tu vois, mais genre tout seul, c'est pas gérable, c'est impossible.

43:20 C'est impossible. Du coup, j'avais demandé de commencer sa journée genre à huit heures, tu vois, pour essayer de faire le maximum de logement, mais... Bon, au début, tu vois, genre deux, je pense que ça suffit,

43:33 mais plus tu vas augmenter, plus ce sera indispensable d'avoir... En gros, quand tu auras le deuxième, il faudra en avoir trois. Quoi? Quand j'aurai le deuxième immeuble, il faudra en avoir trois.

43:45 Pas forcément en mode tout le temps, tu vois, mais en tout cas, genre deux, sûr, et une troisième en option, si il y a un souci, qui peut intervenir rapidement. OK. Et donc, du coup, la troisième en option, s'il y a un souci qui peut intervenir rapidement, comment tu fais des... Tu les payes comme... Là, tu ne la mettrais pas en contrat, il vaut mieux que ce soit genre une prestataire

44:08 ou un truc genre à côté quoi. Ok d'accord. Genre... Mais même ça, c'est même tout juste parce que si elle a déjà des trucs ce jour-là, peut-être qu'elle peut te le mettre en plan aussi, quoi, tu vois. Mais bon, en tout cas, il faut se dire que la partie minage, c'est un truc très délicat, donc regardez peut-être déjà au niveau des jours, sur ton secteur

44:31 quels sont les jours où c'est vraiment le rush chez toi, ou si peut-être tu remarques que sur ton secteur il n'y a pas forcément de rush, du moins il y a des gens qui rentrent le lundi, mardi, dimanche, c'est assez épars, en fonction de ton marché tu verras un peu qu'est-ce qu'il faut faire, et si tu vois que tu as effectivement un pic d'activité un jour en particulier, je te dirais, pour moi, il faut compter, il faut dire qu'une femme de ménage toute seule doit pouvoir faire 4 à 5 logements.

45:09 Donc si tu as 10, 15 logements, je pense qu'il faut en avoir 2 minimum, voire peut-être 3, genre une troisième mais qui ferait genre que des erreurs de temps en temps peut-être pour la buanderie, un peu genre de la logistique, tu vois. Et ensuite, elle pourrait être là pour gérer, du moins remplacer quelqu'un quand il y en a une qui est absente. Mais bon, le truc c'est que ça fait pas beaucoup d'heures quand même, genre de la nuit en deux et tout.

45:48 Mais c'est juste qu'il faut quand même avoir quelqu'un là en gros, au cas où, pour ne pas te retrouver sans rien. D'accord, ok. Bon, ok, d'accord et juste là un fois tu avais dit que dans le centre d'aide il y avait la petite il y avait l'attestation pour le CDD là parce que le contrat à CDD c'est 20 heures minimum je sais plus quoi et comme le...

46:13 Il n'y a pas l'attestation, c'est juste le contrat qui a en fait l'attestation c'est à toi de je sais pas si je l'ai encore, moi, tant que je veux voir si j'appuie encore. Mais je ne l'ai pas mis dans le centre d'aide, dans l'attestation. Ok. Donc c'est quoi, c'est un contrat de 8 heures et je lui fais faire une attestation qui dit qu'elle est d'accord pour faire un contrat de 8 heures, c'est ça?

46:41 En fait, oui. Elle doit te dire, en fait, qu'elle ne peut pas… Alors, attends, je vais essayer de voir si je retrouve le document, ce sera plus simple. Je ne sais pas si vous avez des questions. Je vais vous poser une question. Je ne sais pas si vous avez des questions.

47:00 Je vais vous poser une question. Je ne sais pas si vous avez des questions. Je vais vous poser une question. Je ne sais pas si vous avez des questions. Je vais vous poser une question. Je ne sais pas si vous avez des questions.

47:18 regarde parce que on a signé son contrat. Ouais, je trouve même pas ce document. Ou après sinon si je tape... Je vais essayer de regarder ça. Mais en gros c'est juste... Ah je pense avoir trouvé la modèle des gros versions.

48:45 Ah voilà, tu vois, attends, je vais te montrer ça. Tu vois, en fait, là, sur le site code travail, gov.fr, là, ils mettent le truc, et en gros, elle doit te remplir, elle doit t'envoyer ce courrier-là, disant l'application de la type machinana, je vous informe de mon choix de bénéficier d'un temps de travail inférieur au minimum prévu par la loi, soit 24h. Et je souhaite que mon temps de travail soit égal à, et là tu vas mettre genre 15h, 20h, tu mets un truc en dessous comme ça. Mais ça je

49:32 peux te partager le lien, comme ça tu l'auras déjà, mais tu tapes ça, tu mets demande d'irrogation durée minimale, travail pour un temps partiel et puis comme ça tu l'auras quoi. D'accord. Je vais vous mettre le lien ici, comme ça tu l'auras. Ok. Parfait.

50:02 Et tout à l'heure je regardais les histoires pour compter le temps, là tu disais à l'heure ou au forfait? Et en fait j'ai du mal à voir la nuance parce qu'après au forfait, si c'est 10 euros de l'heure au forfait, en fait c'est quoi? C'est un forfait de 150 euros moins? En fait c'est quoi la différence quand tu parles dans ton tableau de planning, payer à l'heure, donc il faut mettre les heures, reporter les heures, mais après de l'autre côté, tu as les appartements

50:33 et tu dois mettre la femme déménage et les appartements dans lesquels elle a travaillé, et ça c'est plus pour un système au forfait. Alors je n'ai pas compris ce que tu n'avais pas compris exactement. Je n'ai pas compris la différence entre à l'heure et au forfait. Ok, au forfait c'est en gros, j'ai un logement à nettoyer, tu nettoies le logement, je te donne 10 euros.

50:58 Ok? Que tu passes 30 minutes à nettoyer le logement, que tu passes 45 minutes ou une heure et demie, ce sera 10 euros. Ok, d'accord. Ça c'est au forfait. A l'heure c'est genre, normalement ton taux horaire c'est 10 euros de l'heure, t'as passé 30 minutes à nettoyer le logement, je te paye 5 euros. Si t'as passé 1h30, je te paye 15 euros.

51:22 Ok d'accord. Tu vois, c'est ça le truc. Moi en fait au début j'avais mis le système au forfait parce que je me disais si la personne passe 1h30, ben en fait elle va faire exprès de passer du temps dans le logement et puis genre, moi je suis pas là pour regarder combien de temps elle passe dans le logement, quoi, donc je m'étais dit, je mettais un forfait pour que ce soit genre, donc comme ça j'ai pas le souci du nombre d'heures qu'elle passait, mais avec le temps je me suis rendu compte que de toute façon, comme la personnelle remplit les deux éléments,

52:06 c'est-à-dire le tableau et l'heure à laquelle elle est arrivée, de toute façon, elle ne peut pas baratiner, en tout cas pas trop, tu vois. Parce que si elle me met qu'elle est arrivée à 11h, elle est partie à 17h et qu'elle a fait le logement, je vais dire « mais tu as fait quoi? »

52:25 Il s'est passé quoi dans l'hôtel pour que tu passes tout ton après-midi là-bas, et en gros, si la personne, genre, je vois qu'elle a fait, je sais pas, 5 logements et qu'elle a passé 4 heures, moi si je paye à l'heure, de toute façon là, je suis gagnant. Mais c'est même pas une question de ça, moi en fait pourquoi j'ai décidé maintenant de payer à l'heure, c'est parce que comme c'est à l'heure, les gens sont au semi-courrier déjà, donc ça y'a pas de

52:55 truc. Et si je veux faire une prime, je veux faire un truc, j'ai plus de latitude. Parce que quand la personne est déjà à 10 euros par logement et que la personne passe 30-40 minutes pour faire au ménage, si tu veux par exemple lui faire une prime et tout après, ça devient beaucoup plus petit, quoi. Tu te retrouves avec quelqu'un qui est à 15-20 euros de l'heure quasiment,

53:20 alors qu'elle fait juste du ménage, quoi. C'est limite un salaire d'emploi et de bureau que la personne aura. Ouais. Moi, j'ai fait cette erreur-là avec la première femme de ménage, et du coup, au début, la personne est contente parce que bon, elle a un bon salaire,

53:39 mais après un ou deux ans, la personne se demande une augmentation, ce qui est tout à fait normal, parce que l'être humain veut évoluer. Mais en fait, moi, ce que j'ai fait, c'est que j'ai mis des jarrets au taquet dès le départ. J'ai mis des jarrets au taquet, donc maintenant, moi quand elle veut me voir pour une augmentation, je ne peux pas dire d'augmentation. Ouais, ok.

54:02 Ok, ok, d'accord. Donc c'est plutôt à l'heure, d'accord. Ouais, moi je préfère, en tout cas, faut pas prendre ce que je te dis comme étant une vérité générale. Faut se dire, après tu vas tester, tu vois, tu peux commencer peut-être au forfait, et puis après évoluer sur du temps, ou si tu peux commencer à l'heure et puis partir sur du fort. Tu vois ce qui est plus simple pour toi en termes de gestion, en fonction au marché.

54:33 Il y a aussi ce que moi, c'est ce que j'ai trouvé, c'est qu'on parle plus de à l'heure. Ouais, ben reste sur ça, toi. Ce que je dirais, c'est quand même de mettre le tableau là, c'est-à-dire avec les logements à côté, comme ça la personne elle coche quel logement elle a fait, qu'est-ce qu'elle a fait, tu vois. Genre, tu peux facilement voir,

54:56 ok, ben tu me dis que t'as passé 4 heures, ben t'as fait quoi, t'as fait 2 logements et t'as fait 4 heures, ça veut dire que pendant t'as fait 2 heures pour un seul logement, tu vois. Maintenant en fait j'ai fait aussi la biandrie, ben faut

55:08 cocher la biandrie, tu vois. Au moins comme ça je vois que t'as fait la biandrie. Mais tu vois, genre, faut juste que ce soit cohérent et que toi, tu sois pas blasé. D'accord, et c'est un onglet par femme de ménage, d'accord. Non, c'est une fiche par femme de ménage.

55:28 Une fiche, oui. Une feuille, c'est-à-dire c'est une pointeuse par femme de ménage. Ok, d'accord. T'as la pointeuse et en haut, tu verras dans le centre d'aide, tu as la pointeuse et en haut, tu as le nom de la personne. Tu mets l'intervenance avec Pierre-Paul-Jacques,

55:48 tu mets Pierre-Paul-Jacques, et cette personne-là, chaque mois, elle a des mots et tout, et elle remplit sa pointeuse. Chaque personne a sa pointeuse. Ok, d'accord. Très bien, je vais vérifier tout ça.

56:04 Ok, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ok, très bien. Je t'en prie, Amy. Alright. Alors, du coup, je donne la parole à Johan. Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions.

56:24 Si tu viens d'arriver, je t'enlève ta levée la main pour poser tes questions. Viens, Johan. Allo, allo, salut Kendi. Comment vas-tu? Ben ça va, ça va, super et toi? Nickel, mon gars, nickel.

56:38 J'ai l'impression de t'entendre un peu loin. Alors attends, je vais vérifier ça. C'est juste... je t'entends bien, mais loin en fait. J'ai l'impression que t'es loin. Attends, attends. Je vais regarder si... Bah a priori, en plus j'ai des

56:54 potes et tout, je sais pas. Là tu m'entends mieux ou pas? Ouais, ouais, c'est bon, j'ai un peu monté le son, y'a pas de soucis. Donc, par rapport à ce qu'elle disait, c'était Aimée ou

57:06 Christelle? C'est Aimée. Ouais, c'était Aimée, ouais c'est ça, désolé. Désolé pour la confusion. Oui, alors, moi j'ai une petite question sur tout ce qui est femmes de ménage. Donc voilà, je connais ton avis là-dessus, donc on les embauche en direct, on leur fait un contrat,

57:21 et en gros elles bossent pour nous, pas pour une autre boîte, pour un peu les responsabiliser. Là-dessus on est d'accord. Ma question c'est, écoute, on est censé embaucher deux femmes de ménage, on est censé leur faire un contrat de peu d'heures, de quoi, de 8 heures, des choses comme ça par semaine. Ma question c'est, voilà, on veut les responsabiliser,

57:41 on veut qu'elles bossent pour nous, mais je veux dire, la dame quand même, on ne propose que très peu d'heures. Je veux dire, oui forcément qu'elle va bosser ailleurs, forcément qu'elle va faire autre chose, tu vois ce que je veux dire? Donc, est-ce qu'on peut vraiment se protéger du fait qu'on ne peut pas s'en protéger, tu vois? Oui, je vois. C'est une bonne question. Alors, il y a des gens qui ne veulent pas forcément travailler plus. Par exemple, quelqu'un qui a 4 enfants et tout,

58:17 genre, elle fait cette activité-là juste pour compléter un peu ses aides de la CAF et tout ça, elle n'a pas besoin de plus. Il y en a même qui m'ont dit des fois, bon, on va y aller mollo parce que genre si je gagne trop, après je perds ma CAF et tout. Donc, toi tu raisonne en termes de, ouais, moi je veux gagner plein de suite, tu vois. Il y a des gens, ils raisonnent en mode, bon, moi je veux juste faire une petite activité et puis voilà, tranquille comme ça. Donc, il y a des gens comme ça, donc ça tu pourras trouver. Après, c'est vrai qu'il y a des gens qui vont vouloir beaucoup d'heures. Donc,

58:57 c'est pour ça qu'il faut être transparent dès le début avec les gens en posant la question, en disant « voici comment moi je travaille, ce sera peut-être 10 heures, 15 heures dans la semaine ». En gros, il ne faut pas genre… comment je peux dire ça? En fait, quand tu vas discuter avec la personne, il faut vraiment que tu essaies de comprendre ce que la personne recherche pour voir si ça sera un good fit ou pas. Parce que si la personne te dit « si si t'inquiète, ça va, c'est pas grave », non, ça c'est mort. Parce que au bout de deux semaines, au bout de trois semaines, ça va partir

59:32 en cacahuète. Alors que si la personne, déjà tu lui expliques ce que tu fais et qu'elle te dit « en fait moi j'ai pas forcément besoin de beaucoup d'heures, je veux juste faire une activité. Aujourd'hui, voici ma situation, nanana, nanana. Bon ben, ok, tu vois, genre, là, tu sens que, ok, c'est quelqu'un qui n'est pas là juste pour faire des heures, donc du coup, c'est ok. Tu vois, moi, y a pas longtemps, j'ai fait un entretien avec une demandeuse, elle me disait, aujourd'hui, je suis à 20 heures

60:01 et je cherche à faire plus. Mais moi je sais pertinemment qu'elle n'aura pas 20 heures chez moi. Elle me dit « écoute, laisse tomber ». Si tu es déjà à 20 heures et que tu n'es pas satisfait, ça va pas aller. Et du coup, ça n'irait pas non plus qu'elle vienne un petit peu chez moi, qu'elle fasse un peu pour compléter parce qu'elle commençait son job de l'autre côté à 14 heures. Donc moi, ce n'est pour ça que je te pose la question, essaye de voir vraiment qu'est-ce que la personne recherche et si ça peut marcher sur

60:35 le long terme. Parce que quand la personne a besoin d'argent, elle va te dire « ouais t'inquiète, t'inquiète, t'inquiète, je vais prendre ». Et puis au bout de deux mois, elle te dit « ouais mais finalement non », ou tu commences à sentir que le truc il est bâclé c'est pas fait correctement ouais là c'est ça va pas quoi tu vois. Ok bah ouais je te remercie c'est vrai que j'avais un biais un peu dans ma tête je pensais que les gens voulaient un max d'argent mais c'est vrai c'est vrai qu'il y a ce genre

61:05 de profil et en fait c'est ça qu'on cherche mais je te remercie pour le critère c'est vraiment ça qu'on cherche la personne qui n'a pas forcément à faire beaucoup d'heures qui sont juste à compléter quoi. Bon déjà c'est un tri et ok j'y vois déjà plus clair. Moi je te dis, j'ai eu pas mal de personnes qui sont venues, qui étaient dans ce stade là et puis il y a des gens, tu vois genre quand tu, genre je sais pas moi j'ai des jeunes demoiselles qui travaillent avec moi, genre quand elles gagnent je sais pas 800, 900 euros dans leur mois tu vois, elles sont refaites.

61:41 Pour toi, ça peut te paraître peu, tu te dis « ah mince » mais il y a des gens qui sont contents par rapport à ça. Donc il ne faut pas se mettre des quarantaines ou des freins. Moi j'avais ça aussi au départ et c'est un chef d'entreprise qui m'a dit « mais non, Kenzie… » Moi je me disais jamais j'irais travailler pour quelqu'un pour le SMIC. C'est l'image que j'avais dans ma tête. Et il y a trop de personnes qui seront super contentes de travailler pour le SMIC.

62:14 Donc, il ne faut pas te mettre à la position des gens. Il faut essayer de comprendre ce que les gens veulent, et leur donner ce qu'ils veulent, et voir s'il y a le good fit. En gros c'est comme si c'était le du siècle, voir ce que toi tu veux, ce que eux ils veulent et si il y a un point d'inclusion, ben ok let's go. Ok ok ok j'y vois, j'avais pas vu les choses comme ça, je te remercie. C'est tout de suite plus clair. Ensuite une autre question, rien à voir, enfin rien à voir. Dans un autre sujet, là on était sur fonds de ménage, là on passe plutôt

62:52 sur le côté ameublement, peut-être un peu anodine mais bon je me dis que ça vaut le coup de la poser. Voilà, il y a les soldes d'été qui arrivent bientôt, ça commence le 23 juin, est-ce que tu as déjà profité d'une période de soldes, je pense soldes d'été ou d'hiver, pour acheter tes meubles? Est-ce qu'il y a vraiment un coût à faire? Est-ce qu'on peut vraiment avoir des belles remises ou pas du tout? Est-ce que t'as déjà fait ça? Alors moi j'avoue que je me suis fait… J'avais acheté des matelas, c'était pour… comment je crois que c'était…

63:29 C'était pas les soldes mais c'était un autre truc, je crois que c'était Black Friday ou un truc du genre. Ouais. Et j'avais acheté des matelas, c'était chez IMA, et tu vois, ils mettaient genre moins 50% machin et tout, je me suis dit, quel bande de baratiné, tu vois, genre dans deux jours je reviens, le truc il est au même prix, quoi, tu vois. Et quand je suis revenu, j'ai halluciné, le truc était vraiment moins 50%, quoi, je

63:58 me suis dit ah ouais, chaud. Donc je te dis, il y en a qui le font vraiment, tu vois, où il y a vraiment des remises et dans ce cas là tu peux vraiment en profiter. Ouais. Ouais il y en a qui c'est vraiment ça. Après tu vois il y a des trucs, il y a certains sites c'est vraiment du marketing machin bon

64:15 ben genre le truc il t'a 200 balles, je le mets à 250 et je te dis remise de 50 euros tu vois. Mais il y en a vraiment ouais c'est ça. Donc après tu peux regarder, faire un peu le tour des trucs que tu as déjà voir. Mais bon, ça c'est si ça tombe au bon moment, genre tu vas pas attendre deux mois pour pouvoir meubler tes logements juste parce qu'il y a les soldes ou le brassailer qui va arriver dans deux mois, autant commencer à exploiter ton bien et générer de l'argent.

64:52 Bien sûr, bien sûr. Et en fait, ma petite question, c'est en gros, toi disons que t'as une date X où tu sais que tes logements vont être terminés, combien de temps avant tu t'y prends pour l'ameublement? Un mois, deux mois avant? Moi j'essaie d'enlever cette question là en me disant, ok, qui va gérer ça toi? Parce que de toute façon, moi j'ai, alors ça c'est mon point de vue, moi j'ai horreur de devoir aller faire des magasins, acheter des meubles et tout ça, j'évite. Donc ce que je fais c'est que, ou alors, si j'achète,

65:42 je fais en sorte que j'ai pas à me soucier de comment ça va être monté, etc. Donc du coup, soit j'achète et puis j'ai mon bon de commande, ou ma facture, le mec il peut aller chercher quand il veut pour pouvoir faire le montage, donc quand il termine, il peut aller chercher, tu vois. Ou si on fait livrer, en gros, quand tu fais livrer, il faut quand même qu'il y ait des soldes déjà de prix. En gros, je te dirais, quand il y a des soldes qui sont prêts, tu peux déjà faire livrer quelques trucs. Après, s'il n'y a aucun solde fait, là, ça va

66:16 être chiant. Quand il y a déjà le solde fait, à la rigueur, là, tu peux faire livrer le matos, le mettre dans un logement, et puis comme ça, après, une fois que c'est terminé les mecs ils montent. Mais je ne me dis pas deux mois avant ou un mois avant, je regarde plutôt à quel moment en fait le point qui peut être crucial c'est à quel moment le solde sera fait. Une fois qu'on a fini le solde dans un logement on sait que là on peut stocker quelques trucs. Parce que si tu commences à livrer des trucs alors que le sol est pas fait, ben tout va prendre de la poussière, ça va être dégueulasse.

66:57 Ouais, t'as raison. A la limite, finir en appartement et ensuite s'en servir comme lieu de stockage. Ouais, exact. Un peu comme, je crois que c'est Boris qui avait fait ça, je crois. Bref. Je crois que tout le monde l'a fait ça, hein. Ouais. Dès que tu fais des travaux, à un moment tu dois stocker, et c'est mieux de stocker ça dans un logement propre, en tout cas dans un truc propre, parce que toi

67:22 un chantier en général c'est énormément de poussière, de trucs, genre c'est sale quoi, donc si tu veux pas dégulasser tes meubles et tout, ouais faut qu'il y ait un logement de fini avec la peinture faite, le sol fait, et puis là on peut stopper dedans quoi. Ok, pourquoi je te demande ça en fait? Parce que là tu vois, moi clairement je suis d'accord avec toi, moi je suis parti sur, disons les noms, je suis parti, je vais tout prendre chez But.

67:50 Je vais regarder, en fait si tu veux j'ai comparé plusieurs magasins, j'en avais sélectionné au début deux, mais je me suis dit, en fait si tu veux je regarde un peu le quota emmerdement, je me suis dit bon attends, on va en prendre deux, je vais m'emmerder ok même si c'est quelque peu plus cher je passe tout par un seul magasin qu'on donne sur mon but du coup je pars tout par but en fait ce que je voulais faire moi c'est une commande globale écoutez

68:14 les gars les trucs arrivent au compte goutte moi je m'en fous moi je veux qu'à cette date le dernier truc la date où le dernier truc arrive vous me dites c'est bon j'envoie mon artisan qui va tout chercher et il installe tout tu vois ouais mais ça c'est, moi ça je pense que c'est la meilleure solution. Bah ouais. C'est très bien ça. Et justement ce qui amène ma question en fait, pourquoi je, en fait, les magasins, combien de temps ils pourraient stocker mes affaires? C'est-à-dire entre le premier truc qui arrive et le dernier truc qui arrive, je me doute que si il y a

68:43 6 mois ils vont me dire « mec, fuck, tu prends de la place, casse-toi ». Mais je veux dire, est-ce qu'ils peuvent stocker mes affaires peut-être un mois, un mois et demi. T'embête pas pour ça, t'as 60 ans que t'as payé. Le seul truc qui peut te chier, c'est qu'ils utilisent ton stock, ça peut être un peu délicat. Faut juste pas que tu te la mèles sur ça. Je dirais, si il y a un mois, un mois et demi, là encore c'est jouable. Par contre toi si tu laisses plus de temps, c'est les mecs qui, je pense, ça pourrait arriver qu'ils prennent ton stock. J'en suis vraiment, ils

69:23 sont emmerdés. A priori, je te dirais, il n'y a pas forcément de délai, ça dépendra de la politique de chaque magasin. Mais bon, tu ne vas pas acheter ton truc 6 mois avant de toute façon. Quand tu vois que tu as fini ton placo, les mecs ont commencé à peindre et tout, et qu'ils vont poser le sol, bon ben là oui tu peux te dire tu vas acheter ton truc. Quitte à acheter le truc à la dernière minute, pas à la dernière minute mais quand vraiment le sol va être posé et tout, et puis tu sais que tu prends que ce qui est en stock. Parce que de toute façon nous on n'a pas de truc en livraison, à en commander, parce

70:07 que ça c'est le meilleur moyen de te faire avoir. Tu vois moi en fait ce que je fais c'est que je vais et puis je prends, si il doit prendre les cd, je prends les cd, si il doit prendre les trucs, je prends ce qui est en stock. Ça en tout cas c'est ce que de faire. Tu peux éventuellement essayer d'aller un peu genre, un peu, tu vas être tâté, t'irais voir un peu qu'est-ce qu'ils ont en stock et tu passes par celui qui a le plus de stock parce que sinon tu seras obligé de faire plusieurs dans le magasin

70:40 et ça peut être un peu chiant quoi. Ben oui, et ben tu vois typiquement, on peut le dire, but, tu vois moi j'en ai, but, j'en ai un dans la ville où je suis, j'en ai un un peu plus loin, et le truc marrant c'est que, si tu veux, dans celui dans ma ville, c'est les clics clacs. Les clics clacs, il me dit déjà, 9 à 11 semaines, et c'est seulement les clics clacs. Par contre dans l'autre ville, ok, ils ont les clics clacs tout de suite, mais c'est le saumier ou les trucs comme ça qui est récolant, tu vois. C'est un peu chiant, je sais pas si je suis clair. Alors le sommier, tu parles de quoi? Parce que si tu mets des clics-clacs, pourquoi tu

71:17 veux un sommier? Je t'explique. Là, dans mon bien, il y a 5. Il y a 4 studios, plus en haut un loft, un grand loft où il y aura un lit. Et en fait, si tu veux, dans le magasin dans la rue, les clics-clacs, ils n'arrivent pas tout de suite.

71:31 Par contre, le lit, le lit 1,60, le lit pour le loft, je peux l'avoir tout de suite. Par contre, dans le magasin à côté, où il y a le clic-clac, là par exemple c'est le lit qui va arriver sous 8 semaines ou un truc comme ça, tu vois ce que je veux dire? Ouais, je vois, je vois. Bref, mais... L'ensité 35 kg par mètre cube, franchement c'est le truc...

71:52 Il est cool, il est dans le budget en plus, franchement je le veux quoi, tu vois. Je veux dire, si tu as genre les 4 clics-clacs et tout, ou les 5 clics-clacs, prends-les, quitte à prendre le lit ailleurs. Après, si tu peux pas avoir le lit sur place, c'est pas grave, tu vois, prends-le ailleurs. Genre, vaut mieux aller ailleurs et se dire que tu l'as, que de te dire que tu vas prendre un truc qui va arriver dans 8 semaines.

72:17 Ça, c'est... — OK. Parce que ça, ça peut être très bien repoussé. Déjà, après, il faut voir comment avance ton chantier. Il faut vraiment être sûr que dans les 8 semaines, ton chantier ne sera vraiment pas fini.

72:46 Là, je ne pourrais pas me permettre de faire un truc comme ça. Mais 8 semaines, c'est 2 mois après et ça veut dire que tu commandes maintenant, ça veut dire que tous les autres trucs doivent rester là pendant 8 semaines, à moins que tu les mettes dans ton logement mais pour moi il y a trop de décalage, moi je préfère en tout cas prendre le truc qui est dispo et je sais que genre une fois qu'on a commencé à livrer, une fois qu'on a commencé à monter les trucs, ben on monte

73:16 tout quoi, genre y'a pas de, ok mais on doit attendre 8 semaines pour ça, 8 semaines pour là. On est d'accord. C'est tout monter d'un bloc, on ramène tout d'un bloc, on monte tout d'un bloc, et puis on est tranquille. Ok non mais je te remercie, c'est aussi ce que je pensais mais... Merci pour ta vision. Je vais me démerder, j'ai trouvé une autre stratégie mais bon c'est cool d'avoir ton retour là-dessus. Ben je t'en prie mon gars, en tout cas si y'a d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir alors, ça marche? Yes, merci beaucoup Kandi.

73:46 Je t'en prie mon gars. Alright, alors si tu viens d'arriver et que tu as une question que tu voudrais qu'on te règle sans préoccupation, je t'invite à lever la main, si tu es juste en phase écoute, ben je te donnerai la parole, plus en fin de session. All right? Alors, comme je n'ai pas de main levée, du coup, on va faire...

74:10 On va donner la parole à Angie. Angie, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Andy, comment vas-tu? Ça va, ça va. Et toi? Ça va nickel.

74:28 Ok, bon, du coup, j'ai trouvé des choses pas mal dans mes recherches. Là, je pars en visite. J'essaie de tout grouper pour ne pas avoir à faire 10 000 allers-retour. Il y a des choses vraiment intéressantes dans les villes, tu sais, supplémentaires que j'ai rajoutées. Donc voilà, j'espère que ça va le faire. Tu as des petits conseils peut-être pour moi sur place? De toute façon, je pense que maintenant, tu as déjà les conseils que tu devrais avoir, tu les as déjà eus, je veux dire, maintenant il faut juste aller sur le terrain et puis faire ta visite. Surtout, bien regarder avant d'aller en visite, c'est

75:22 vraiment ça, pour éviter de perdre du temps pour rien. En fait, tout le truc se fait avant, c'est-à-dire bien regarder les biens, s'il faut prendre des photos supplémentaires, demander des photos supplémentaires et puis une fois sur place, essayer de bien comprendre le contexte avant pour savoir si on va pouvoir tirer sur les prix ou pas. Il n'y a pas forcément d'autres trucs supplémentaires. C'est vraiment ça, c'est vraiment la base. Après, je veux dire, les autres trucs, tu les liras de toute façon, c'est de si mouillé, s'il y a de la flotte, si tu vois des champignons, des trucs, tu vois, là tu vas pouvoir réagir par rapport à ça.

76:05 Mais en tout cas, de prime abord, la base c'est vérifier la structure du bien et le genre en amont, et puis sur place vérifier le contexte, si techniquement c'est bon, et puis après on voit si ça rentre dans notre Code 127. Ok, d'accord. Ok, ça va. Bon, je vais faire ça et puis j'espère que d'ici à lundi pro, je pourrais déjà... Bon, ça va le faire, il faut qu'on avance.

76:31 En tout cas, c'est le volume qui va faire. Il faut faire du volume, avancer, pratiquer, pratiquer, et puis normalement, ça va le faire. Super, super. Merci en tout cas. C'est super intéressant la discussion que vous avez eue, vous savez, sur les femmes de ménage.

76:45 Par contre, j'ai pas mal pris des notes. C'est très intéressant. Merci. Bon, c'est parfait. T'es pas encore là, mais tu vois, tu peux déjà commencer à préparer le terrain pour plus tard, quoi. Exactement.

76:56 C'est ça, c'est ça. Ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, alors ça marche? Merci. Je t'en prie.

77:04 All right. Alors, on donne la parole à Boris. Alors, pense à lever la main, comme je t'ai dit, si tu as des questions. Salut Boris, salut Kendi, comment vas-tu? Salut ça va super, salut les Sprinter. Bon Kendi, je te passais un petit message, comme j'ai eu mon expert comptable aujourd'hui, c'était pour voir avec toi, tu sais, pour récupérer en fait les factures côté Airbnb, parce que tu m'avais dit qu'en fait,

77:49 il y avait mieux à faire que récupérer le tableur Excel tout brut et que je sais plus trop quoi dans la partie annonce, mes réservations, que tu pouvais récupérer des fichiers format pdf ou quelque chose comme ça? Alors tu veux donner des factures à ton comptable c'est ça? C'est ça. Mais en fait sur Airbnb tu peux pas, il n'y a pas de, c'est forcément le fichier Excel brut là, le truc dégueulasse, c'est des factures que Airbnb te facture.

78:32 Tu verras, il y a un truc en PDF, mais c'est les frais d'Airbnb. Même ça, j'ai envie de dire, faut qu'AuTab s'en fiche. Après, tu peux quand même m'aider, mais ça, il s'en fiche. Mais c'est vraiment le fichier Excel. Il n'y a pas vraiment de solution. Après ce que tu peux faire, c'est que tu peux le séparer par logement. Tu vois, genre quand tu fais ton, comment dire, tu

79:00 prends le reporting, tu fais par exemple logement 1, tu sors le reporting, comme ça tu as le tableur pour le logement 1. Moi je l'ai fait par logement, c'était beaucoup plus simple parce que si tu mélanges tous les appartements, ça va être un bordel monstre. En tout cas sur Airbnb. Et ce que tu fais pour retraiter le fichier Excel, c'est que tu retiens les apostrophes? Moi je les traite même pas. Moi je les donne comme ça. Après le mec il se débrouille avec ça.

79:33 Mais c'est vrai que je les traite que quand moi j'ai envie de faire un calcul de comment ça ramène et tout, en fait je fais ctrl F, je fais ctrl F, je fais rechercher les points et je fais remplacer par et je mets une virgule. D'accord, ok. Je sais pas si je peux te partager ça, je pense que j'avais en verre. Oui, ça remplace tous les points de ton fichier, puis après, ça te fait un CSV. Voilà, tous les points, exactement. Donc, c'est comme une recherche, et après, je fais un virgule, et puis comme ça, j'enlève. Et des fois, quand j'en sais écrit euro

80:20 par devant, je fais recherche euro, et j'efface, comme ça, au moins, ça permet d'avoir un truc que je peux, du moins en texte quoi, mais après sinon je transfère ça au comptable, lui il se débrouille avec quoi, genre il fait le taf de mettre des virgules, des points virgule etc quoi, ça c'est pour Airbnb. Après pour Booking, là je sais pas si tu utilises Booking aussi toi ou pas? Oui aussi voilà. Mais pour Booking tu as dans ton dossier un truc qui s'appelle Invoice, là tu peux t'acheter en plus les factures de toute l'année en même temps, tu fais genre l'année 2020 et tu fais download.

81:04 Ah oui mais Booking par contre c'est beaucoup plus propre, j'ai pas eu de soucis avec Booking, c'est vachement bien fait, je crois que ça empédise les gens aussi en plus. Et bien disons le booking franchement pas de problème. Après par contre, comment ça s'appelle, il y a la partie du site web où en fait elle récupère aussi toutes les factures que j'ai sorties pour la vente en direct, Stripe me met un document fiscal, c'est tout le résumé de ce que j'ai fait sur l'année, et elle m'a dit de lui envoyer ça aussi l'expert comptable pour qu'elle puisse rajouter des choses.

81:56 après toi comme tu utilises le même type comme tu utilises le même seul compte b24 toi ce que tu peux faire c'est en gros tu vois dans les facturations tu fais tes facturations et puis comme ça après tu peux envoyer toutes tes factures au comptable avec ton avec ton b24 et lui envoie en parallèle le tableau de B24, de Airbnb, de Booking, comme ça, ça lui permet d'avoir une vision. Mais c'est vrai que c'est assez...

82:34 C'est assez... C'est assez... Comment je fais ça? C'est assez touchy pour les comptables, parce que tu vois, genre, il y a des entrées sur Strike, il y a des entrées sur Airbnb. Airbnb c'est dégueulasse, le rapport tu vois. Il n'y a qu'un booking, c'est vraiment propre. Parce que là on voit les bons trucs. Et même booking des fois, ce qu'ils faisaient c'est qu'ils t'envoyaient, sur la facture c'est

83:06 écrit 1000 euros et en fait tu reçois 1155. Là le contact lui dit mais mec ça vient d'où ce 157, en fait c'est des frais de ménage, faut juste penser à ça, quand il y a un delta, genre de quelques euros, pas un truc de 50 centimes mais genre t'as 100, 150 euros de delta, ben en fait c'est souvent des frais de ménage qui sont en plus, qui n'ont pas été facturés par Booking, parce que Booking ne facture pas les frais de minage, du coup ils te le renversent. Ah oui, tu veux dire qu'ils ne prennent pas de frais de commission sur le minage?

83:44 Il n'y a pas de commission dessus, exactement. Donc ça veut dire que par exemple, une réservation, je ne sais pas, comment je peux dire, on va dire à 100 euros, normalement tu as 20 euros de minage, donc ça fait 120 euros, Booking va prendre ses 15 euros, donc du coup ça fait 85, plus 1 euro tu vas avoir 105 euros. Donc le comptable va te dire mais attends je comprends pas, c'est quoi le 5 euros là tu vois, parce que t'avais loué pour 5 euros tu vois. Et en fait c'est la déduction des frais plus

84:22 les frais de ménage qui font qu'il y a un petit delta. D'accord, et toi en fait, peut-être que tu me diras que c'est dû au fait de tester ton marché, mais à partir de quel moment tu t'es senti, est-ce que tu as mis dès le départ des frais de ménage en plus de ton prix de base en fait? Ouais si, il faut mettre ça tout de suite. Parce que de toute façon, le mec n'a pas le choix. Tu auras toujours des mecs qui vont te demander « Est-ce que je peux ne pas payer le ménage? Je vais le faire moi-même. » De toute façon, tu vas en avoir.

85:03 Je n'ai même pas envie de dire que ce n'est pas avec ce genre de client que tu as envie de bosser. Du coup, tu mets tes frais de ménage, qui le foutent, tu mets 20, 25 euros, ça c'est très courant quoi tu vois. Donc faut pas avoir d'a priori à mettre tes frais de ménage, les gens ils s'attendent à arriver dans un logement propre, donc c'est normal qu'ils payent des frais de ménage quoi tu vois. Donc ne te prends pas la tête pour ça. Mais je regardais peut-être du côté de ce que tu m'as dit là pour pouvoir rendre le fichier un peu plus propre.

85:49 Je trouve que c'est un petit geste pour le comptable, tu lui dis logement 1, logement 2, logement 3, il y avait ça. Et même pour les travaux, tu vois, même après quand elle doit déduire c'est beaucoup plus simple c'est à dire qu'elle sait que tu as genre dépensé je sais pas 15 000 euros pour le logement 1 ben après je sais pas comment ton artisan a fait la facture tu vois mais en tout cas elle peut facilement comment dire ventiler le truc quoi tu vois. Ouais mais voilà c'est ce que je voulais, après de base elle m'a dit donne moi tes codes et tout ça pour accéder à tes différentes plateformes et puis je prendrai la main et puis je téléchargerai

86:37 moi même les fichiers. Sauf que Booking et Airbnb génèrent à chaque fois des codes à 4 chiffres quand quelqu'un d'extérieur essaie de se connecter. avec ses tueurs connectés. Ah ouais ouais. Du coup elle a eu du mal, donc je pense qu'au final ce sera à moi de lui envoyer ça je crois.

86:58 Ouais je vois. Moi c'est, moi ce que je fais c'est que, par exemple pour Booking, de toute façon tu télécharges tout d'un coup, donc tu peux faire ça, et pour Airbnb, là c'est un peu chiant, il faut vraiment l'avoir par appartement et après tu échanges tout et tu mets tout dans le même dossier et tu envoies, tu me donnes l'accès à ton comptable, j'allais expliquer ça une fois justement, faut faire un dossier, alors je sais pas si tu vois mon écran là, genre faut que tu te fasses un dossier par exemple dans drive et tu mets genre, ah mais attends, tu penses

87:36 je vais essayer de voir si je peux trouver ça Je ne sais pas si tu vois ici. Tu vois, genre, moi ce que j'ai fait, c'était comme ça. Genre là, tu as un petit peu de temps pour faire des choses, tu fais un petit peu de Tu vois, moi ce que j'ai fait, c'est un truc comme ça. Genre là, tu as un dossier achat, un dossier social.

88:06 Bon, ça c'est un autre truc, ça n'a rien à voir, mais tu vois, genre, social. En tout cas, ce qu'il te faut c'est achat, vente, social, fiscaux, et un truc avec la banque, quoi, tu vois. Ok. Donc, ouais, relever de compte. Tu mets ça. Tu fais genre les 1, 2, 3, 4, 5. Les 5 là, c'est ceux dont tu as besoin. Et tu mets tout ce que tu achètes, tes factures de travaux, tout ça, tu mets tout dedans. Et tu peux même genre aller faire le... Bon, j't'avoue, ça fait du boulot

89:08 après si tu veux vraiment le faire genre en mode genre même mois par mois. C'est Céline qui fait ça maintenant, on peut s'amuser à faire ça. Du coup, tu scalais toutes tes factures? Ouais, on scale toutes les factures et on met dans le dossier. Genre j'achète le PQ, ou je ne sais pas quoi, on va tout mettre dedans. C'est vrai que soit tu le fais mois par mois, genre si tu fais ta comptable mois par mois, c'est-à-dire que tous les mois tu te dis bon ben tu fais un dossier achat, qu'est-ce que tu t'achètes ce mois-ci? Et puis tu mets dedans. Et puis comme ça

89:47 pour l'encomptable, c'est beaucoup plus digeste. Comme ça au moins elle peut préparer ça un petit peu. Ou si tu fais vraiment le bourrin, c'est que tu fais un dossier achat, un dossier revenu bancaire, un dossier fiscal, un dossier vente, un dossier social. Et là, toutes les factures que tu as achetées, tu mets tout dedans, tu mets tous tes relevés bancaires dans ça, tu mets tous les documents du fisc, que ce soit pas CFE mais taxons aussi et compagnie dedans. Tu mets ici toutes tes factures de Air booking, Air BnB, tout ça tu mets tout dedans et puis social

90:30 c'est tout ce qui va être les contrats avec les contrats de travail etc quoi tu vois, les fiches de paye et tout ça tu peux tout mettre ici. Et il y a même un truc, alors ça je sais pas si je vous en ai parlé, je sais pas si j'en ai parlé dans le programme, tu vois. Mais attends, je vais vous montrer. Bon ça c'est un truc un peu plutôt chic, ça s'appelle Zapier, et en fait ce que tu peux faire c'est que tu peux automatiser genre des actions, tu veux pas te prendre la tête à, comment dire, à genre ranger des documents, etc. tu vois, ce qui se passe c'est que à chaque fois que je reçois un mail,

91:45 cette adresse là, genre il y a un trigger qui va être noté genre Invoice LKP tu vois, et en fait ce que j'ai fait c'est que je mets dans mon Base24, genre dans le sujet, je mets Invoice LKP. D'accord. lkp. Et comme ça, tous les mails qui ont l'objet invoice lkp vont, il y aura forcément une pièce jointe dedans. Et en fait je dis au système, tu upload les fichiers là dans

92:20 un dossier drive. Et en gros, je lui dis ben tu vas dans compta et tu mets le dossier dedans quoi tu vois. Ok. Et comme ça à la fin t'as même pas, t'as même pas le. T'as même pas le. T'as même pas le rechercher.

92:41 Ouais ça envoie toutes les factures directement dans ça quoi tu vois. Ok et donc. Et si par exemple je vais dans le compte Alkapi, je pense que je vais devoir faire une vidéo pas si j'avais déjà fait ou pas ça, mais ça peut être vraiment mal pour éviter de perdre du temps, parce que genre, si tu dois, tu vois, là aussi je te montre un truc, tu vois, boum, genre là tu vois, toutes les factures qui ont été éditées genre en

93:31 2020, tu vois, ben boum, c'est directement, vous voyez dans ça, ça c'est pas moi qui ai fait. Ça c'est directement les factures de base 24, boum c'est envoyé là. Et après moi j'ai juste à envoyer ça à mon comptable et puis se débrouiller avec ça quoi tu vois. Parce que sinon tu dois les faire manuellement quoi. Parce que base 24 tu peux pas genre télécharger les factures, genre soit tu les fais manuellement, genre une à une tu vois. Mais sinon ça devient un temps monstre, du coup ouais ça c'est vraiment un truc pas mal à faire, pour tout mettre dans un dossier et puis comme ça t'as pas à y penser quoi.

94:11 Mais ça je vous ferai une vidéo pour la mise en place de ce truc là, ça c'est vraiment un truc sympa. Parce que avant moi j'avais payé quelqu'un pour récupérer toutes les factures et puis les mettre dans un dossier comme ça c'est long et fastidieux quoi. D'accord puisque là sur B224 en fait tu peux après tu peux, tu es obligé de faire la séparation Airbnb, Booking tout ça mais il reste quand même du boulot à faire. Malheureusement, la façon dont B2B a titulé les fichiers, t'es obligé d'aller fouiller dans chacun des fichiers pour savoir de quel site ça provient. Ouais, mais après de toute façon, soit tu te dis, parce que tu es censé normalement

95:07 faire tes factures, tu es censé éditer une facture, parce que c'est ton client dont tu dois éditer la facture. Donc la facture que tu as édité, il faut que tu la stockes quelque part. Donc moi en tout cas ce que je fais avec Benzaine 4 là c'est que j'envoie les factures directement dans le dossier à question. Mais toi genre c'est vraiment super simple le truc, c'est que tu dis à Zapier, ok, tous les emails qui ont l'objet Invoice, LKP, tu vois, en fait, tu les mets dans un dossier. En fait, tous les mails qui ont l'objet Invoice, tu vas dans Invoice, tu prends la pièce jointe

95:54 et tu le mets dans le dossier. Tu vois, j'ai fait ça une fois au début de l'année et après pendant toute l'année, toutes les factures que ce soit un booking Airbnb ou ton site internet seront directement stockées dans ce dossier là. Toi à la fin, si ton comptable te demande toutes les factures que tu es censé avoir édité, je sais pas, on peut regarder pour 2020. Après pour 2020 j'ai fini de faire les factures via BES 24, donc t'inquiète pas pour ça. Mais le truc c'est que si tu les as faites, faut que tu les récupères.

96:39 Voilà, faut que je les récupère manuellement, c'est ça qui est le plus chaud. Ouais, faut que tu les récupères manuellement, ouais. Faut juste que tu fasses un truc disant ben ok, je récupère, je vais voir les factures qui ont été éditées de telle date et d'autre et après je fais télécharger et puis voilà tu les auras. Mais ouais je pense que si tu mets en place le Zapier ça te permettra déjà effectivement de gagner du temps sur le téléchargement de factures. D'accord, mais d'ailleurs faudrait que peut-être un autre jour je puisse te voir parce que si tu veux sur le site internet

97:20 j'essaie de synchroniser avec Beds24 mais par contre au niveau des messages, si tu veux en fait il envoie pas, j'arrive pas à envoyer de message en fait au client via Beds24, je via batch 24 je m'explique c'est à dire quand par exemple je synchronise mon site web avec batch 24 tu as tous les messages automatiques check in check out etc machin et les clients ils le voient pas ça c'est à dire je suis obligé en fait une fois que le client a réservé via le site web de le faire en manuel et pour trouver. T'as mal paramétré quelque chose.

98:08 Ouais c'est ça. Dans ton trigger, il faut que tu regardes qu'est-ce que tu as mis comme source de réservation. Tu vois alors, je sais pas si je peux te montrer ici. En fait, tu vois, Jean, tu as la source. On va prendre ce logement-là, par exemple. Je vais partager ça. Tu vois, ici, dans le booking source, par exemple, je peux dire, je peux choisir que les réservations de Airbnb, que les réservations de booking ou quoi que ce soit toi, ici il

98:53 faut bien que tu mettes all. Donc ça c'est une première chose qui peut être, si tu avais mis genre booking ou Airbnb ici, si le mec il réserve, ça peut ne pas, sur ton site ça peut ne pas fonctionner. Donc ça c'est pour moi, ça c'est la première source de problème qui pourrait arriver. Et après, qu'est-ce qui pourrait être encore comme élément? Ouais, pour moi, ce serait vraiment ça. Et après, deuxième truc aussi, c'est qu'il faut bien que quand la personne réserve, qu'elle mette son adresse e-mail, quoi, tu vois. Genre, quand tu vas dans le contact, il faut que tu puisses voir si j'ai bien son adresse

99:41 email. Parce que normalement, c'est un obligatoire. Donc normalement, il ne peut pas s'échapper comme ça. ton site internet, la personne quand elle a réalisé, alors est ce que tu veux qu'on regarde ton site là, vite fait que je vois un peu comment tu as mis le truc, ce qu'il faudrait c'est que tu mettes ton Beds24 dans ton site internet, parce que faut pas genre créer un truc à part et que tu essaies

100:13 de synchroniser avec Beds24, ah non non, c'est fait vraiment à partir de base.net. C'est comme tu as fait dans la formation. Donc attends, je vais peut-être essayer de te partager un truc vite fait. Parce que ça m'étonne que si tu réserves via ton site internet. ouais mais je pense que ton truc là de all et tout, faut que tu regardes ça, mais je pense que ça doit être la seule raison que je vois, parce que de toute façon une fois que la personne a réservé, si tu as mis all, le trigger il s'active, d'accord je vais regarder ça, donc tu m'as dit c'est dans...

101:18 Ici là tu vois, dans l'action, c'est le mail pour le code tu vois, tu vas dans le trigger et ici tu vérifies qu'est-ce que tu as mis comme source. Ah oui d'accord, c'est dans le trigger, ok ok. Dans le trigger tu mets all et puis normalement c'est ok quoi. Ok ça marche, ok, ben parfait, je redoute ça alors. Si jamais tu t'enverras un petit message. Bon ben ça marche, tu me le diras.

101:51 Ok, merci Kenji. Je t'en prie mon gars, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Avec plaisir. All right. Alors du coup, si tu viens d'arriver et que tu as une question, je te fais lever la main. Si tu en sois à l'écoute, on continue. Je viens par là, Mabeko. Mabeko, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelle est ta question.

102:15 Alors je ne t'entends pas ma béco. Je vois que ton micro est activé mais... Ah c'est bon, nickel. Super. Alors bonsoir Candy, bonsoir les Sprinter Sprinteuses. Comment vas-tu? Ça va super, voilà j'écoute un peu ce dont vous parlez depuis tout à l'heure, voilà ça permet de pouvoir

102:54 se préparer un peu à tout sinon de mon côté toujours j'ai pas encore sélectionné mon artisan j'en ai croisé deux autres donc là tout de suite je sors d'une visite avec un artisan ok voilà donc ça a été, je vais donner les plans et tout. Les plans que j'avais fait la dernière fois, que tu m'avais dit de modifier, je les ai modifiés.

103:19 Ok. Donc là, je pense que j'ai vraiment la version finale, c'est optimisé au mieux. Ok. Ah, je vois que tu m'envoyais, c'est ça que tu m'envoyais par mail là, du coup. Exactement, c'est ça. Ok. Donc, voilà.

103:34 C'était principalement une question d'évacuation qu'il fallait mutualiser. Voilà, donc c'est ce que j'ai fait là dessus et puis normalement c'est ok pour le reste quoi. Donc là j'essaie de faire en sorte de commencer les travaux dès que possible quoi. Donc t'avais déjà une douche de l'autre côté ici. Exactement. Ça, ça existe. Déjà, c'est déjà en dur, donc je ne le bouge pas. Ok, bien joué. Non, ça c'est bien pensé, ça. Ça c'est

104:25 très bien pensé. Par contre il y a beaucoup de portes là que je ne comprends pas. Ça, ça va où ça? Alors, là ici, c'est pas tout à fait ça, mais je peux dire que ça c'est le local technique sur quoi tu es. Petit local technique là où il y a la boxe et tout. Juste à côté local poubelle.

104:49 D'accord. Ce sera aussi large que ça? Non, bon, c'est pas très, c'est pas trop à la mesure, mais ce qui est sûr, ce sera un petit local technique, je vais pas prendre... Ok, parce que même là, même là, t'as en fait, attends, pour te montrer, même ici, toi genre là, pour moi c'est pas à l'échelle et c'est ok tu vois, mais si c'est à l'échelle y'a un problème, même ici tu vois...

105:22 Non, ce sera pas à l'échelle, c'est pas à cette échelle là, déjà on va élargir un peu parce qu'actuellement la porte c'est pas une porte palière donc on va élargir un petit peu et le passage il va faire entre 80 et 90 mais je pourrais prendre sur là. Oui exactement. Non là déjà là au niveau d'escalier c'est déjà large. C'est juste que au fond là je vais pas venir en fait sur la ligne de l'escalier. Je vais aller un peu plus à l'intérieur. Tu seras plus ici quoi du coup. Exactement tout à fait. Ok ok je vois. D'accord donc en fait c'est juste que c'est ça qui n'est pas à l'échelle quoi.

106:02 Bon ça j'ai compris que ça marche. Voilà exactement, je suis allé un peu sur des lignes droites on va dire. Ok. Ça marche, donc du coup le toilette, donc on a une même évacuation ici.

106:14 Donc ça c'est good. Hum... Alors juste peut-être ici... Ouais, dis-moi. Non je disais j'ai fait ce que tu m'avais dit concernant le sous-sol mais ça on regardera

106:26 après. Ok. Alors ici le seul truc qu'il faudrait voir c'est comment en gros, bon l'évacuation c'est bien que tu pourrais avoir. Non, la gain technique est du tout à droite, elle est au côté là où il y a la... En fait, tu as la gain technique, mais en fait ici, il faudra... alors je n'ai pas vu les

107:07 billets au-dessus, mais les évacuations ici, par exemple ici, il faudrait que ça parte quelque part quoi, genre... Justement, tu m'as dit que t'as un sous-sol, faut bien que ce soit... On est juste au-dessus de la fosse. Ok, d'accord. Quand tu dis fosse, c'est quoi, c'est vraiment une fosse septique que tu as ici? Euh... Non, en réalité, c'est... c'était une ancienne fosse,

107:33 et mon tout-à-l'égout, en fait, là, sur le plan, il est tout à gauche là, voilà, et il va tout droit, il est en fait là où il y a la douche existante là, elle était juste au dessus du tout à l'égout, donc là j'ai tout mutualisé plutôt à droite parce qu'il y avait une cheminée là que je vais tout descendre et donc tout va descendre par l'ancienne cheminée quoi. D'accord, ah bah du coup dans ce cas là si tu veux tout mettre à droite c'est plus judicieux de mettre ton toilette ici du coup. D'accord, maintenant le problème de ça c'est que j'ai pensé à ça,

108:07 c'est un souci de porte que j'ai en fait, regarde bien comment c'est, c'est un peu voilà, sinon faudrait que je mette la cuisine à gauche et la porte à droite. Ah ok, je vois ce que tu veux dire, non mais après ça c'est un problème, je mets ça genre là. En fait, c'est toujours mieux de mettre ton toilette côté de la gaine technique, genre en tout cas de l'évacuation, parce que ça permet de pouvoir… les toilettes, t'as un gros tuyau de sang derrière, tu peux déplacer ta cuisine en

108:56 perpendiculaire. C'est pas grave. C'est vrai. On met la cuisine ici et puis ça, on met ça là. Je ne sais pas si tu as envie de faire la voir. Alors, je n'ai pas tout décalé, mais tu as compris l'idée. Je vais mettre ici, et je peux mettre ma porte là. Très bien. Ok, donc ça c'est good.

109:20 Alors du coup, on va regarder le premier étage. Et tu vois, ici, tu l'as bien mis à droite, tu vois, donc c'est pour ça qu'il faut que ce soit cohérent. Ça c'est bien. Finalement, ici, j'en sais un, parce que deux, c'était vraiment juste. Voilà, j'ai bien réfléchi, j'ai repris les mesures, j'ai été et tout, j'ai tout

109:46 imaginé mais ça va vraiment être juste donc je préfère faire ça. Pour faire deux, ouais, ben tu vois, c'est bien, t'as bien fait. Mais dans ce cas, si tu en fais qu'un, l'entrée est ici, c'est ça? Tout à fait. Je pense que c'est plus judicieux d'avoir ta salle de bain peut-être le long ici alors. Parce qu'en fait ici ce qui se passe c'est que tu caches la lumière qui rentre de là

110:13 et là de toi. C'est beaucoup plus lumineux d'avoir un truc où la lumière traverse tout le logement. Oui. Je veux dire, donc là l'idéal ce serait d'avoir un truc. Après bon, j'ai vu que tu as fait ça, ça permet de garder, bon peut-être que tu fais une chambre, mais je vois ce que tu as voulu faire, t'as voulu avoir une chambre fermée quoi.

110:44 Tout à fait, en fait c'est un petit T2 là, actuellement j'ai gardé le mur là où il y a la douche là parce que c'était déjà un mur existant celui-là. Bon évidemment il peut en... Celui-là? Ouais, il est existant. Ok. Il est existant.

110:59 Bon après, ouais bah vas-y garde le. C'est pas plus mal. Moi en général j'aime bien avoir des pièces où tout est traversant, ça fait super lumineux. T'aurais fait un seul grand studio, t'aurais pas fait un studio là. En fait ça prend de la place et ça demande du temps de travail. Après pourquoi que là, le lieu est existant, tu m'as dit, donc il y aura juste ça à rajouter. Donc finalement, non, pas tant que ça finalement. Si ça n'était pas existant,

111:41 j'aurais un truc comme ça. Mais si c'est existant, tu peux le faire aussi. Ça va, ça va. Non franchement, c'est bien. Je pense que tu peux garder comme ça, c'est une bonne idée. Deuxième étage, du coup on arrive là. Alors je vais te dire un petit peu, là bon on arrive en fait en dessous de l'escalier que tu vois là c'est à dire on arrive sur le palier, l'escalier n'est pas à l'échelle parce que j'ai pas réussi à le mettre à l'échelle avec le logiciel. En fait il suffit de faire modifier ici après tu peux alors... Ce que j'ai essayé de faire malheureusement j'arrive pas à tomber exactement parce que quand

112:20 je modifie la largeur ça modifie la profondeur aussi. Ah ok ok. Donc c'est moi qui n'ai pas capté, je sais que le logiciel intelligent c'est moi qui n'ai pas encore capté. Ok, non mais pas de soucis. Alors du coup, on va dire que ton truc il est là. Là on arrive du coup par la partie rouge là. Attends, attends, juste que je comprenne parce que là on était au premier étage. Le premier étage, on est là, on arrive ici.

112:51 Donc on arrive... Alors non, on n'arrive pas là, il y a encore un quart tournant, il tourne encore. Ah, comme ça, du coup. Voilà, exactement, on arrive au deuxième étage, sur la partie qui est en marron, là. Ah, d'accord, ok, je vois, je vois. Super. Maintenant, dès qu'on est là...

113:08 Quand on rentre là, on peut passer... Ah! Voilà, voilà. Quand on rentre là, on est dans un autre studio avec un duplex. Un duplex magnifique. Ah ok. Ok. Good. Good, good, good. Ça c'est très bien. Franchement, c'est bien pensé. Par contre, le seul truc, c'est la cuisine ici, je l'aurais claqué, j'aurais essayé de la claquer plus ici quoi, tu vois, ou alors sur le long, et peut-être mettre

113:37 une sorte de porte-coulisses, quoi que non, une porte-coulisse ça n'irait pas. Mais là je ne peux pas mettre la cuisine ici. La cuisine est en fait sous l'escalier, elle passe, parce que l'escalier bon il vient un petit peu, on va dire il commence un petit peu vers la fenêtre. Maintenant, pourquoi je ne l'ai pas mis... Non mais pour l'évacuation, là tu n'as rien en dessous ma végo?

113:56 Malheureusement derrière la porte là c'est un peu chaud, parce que je pense la porte on va l'ouvrir on sera déjà dans la cuisine quoi au niveau de la... ça c'est pas c'est pas méga grave tu vois moi je pense que j'aurais mis ma cuisine tu vois genre alors quoi que je sais pas pour voir quelle longueur ça a... je vais te dire 2 mètres là tu as 2 mètres entre le mur de la douche et la porte c'est fou, je t'avoue, c'est fou. Mais dans ce cas-là,

114:23 c'est de te chier. Mais de toute façon, ça ne passe pas. Tu ne peux pas mettre ton... A moins de faire un truc où tu fais passer le truc sous le plancher et tout, mais ça ne passera pas.

114:35 Tu ne peux pas mettre ta cuisine ici. D'accord. Parce que l'évacuation, tu ne peux pas la faire... Parce qu'au rez-de-chaussée t'as pas d'évacuation et là t'as pas le truc quoi, genre...

114:56 Pour moi c'est pas jouable. Ok, j'ai une petite question parce que tu vois là où il y a actuellement la cuisine là, j'ai un cycle cheminé qui est là qu'on va enlever, qui passe aussi au premier étage bien sûr. Maintenant, je sais que ça va faire une deuxième gaine technique, c'est dommage parce qu'on a réussi à mutualiser tout le reste, mais franchement ce duplex là je l'ai tourné dans tous les

115:21 sens. Pour l'instant en tout cas j'ai pas encore trouvé mieux que ça. Même pour l'escalier en fait, parce que j'avais pensé à mettre la cuisine derrière la porte, mais en réalité la porte d'entrée principale du duplex je peux pas la changer. Parce que c'est le seul endroit du palier où on peut rentrer là. Ouais, je vois.

115:40 On peut rentrer là. Par contre, tu m'as mis des codes vraiment chelous. J'espère que, en réalité, c'est des vrais codes quand même. Non, non, non. Parce que là, dans ta porte, elle doit être 50. Ouais, non, non, non, non.

115:54 En réalité, ça passe très bien. Ok. Mais en fait, moi, ce que j'aurais fait... Alors, regarde, laisse-moi voir ce que je peux dire. Sinon ici, parce que de toute façon, entre là et là, il y a deux mètres là, non? Oui, monsieur, c'est ça. Ben alors, tu fais une sorte de cuisine qui passe, qui est près de la fenêtre, quoi,

116:15 tu vois, genre comme dans les pubs, là, tu vois, la dame qui fait son petit, comment ça s'appelle, son petit gâteau, elle le met à côté de la cuisine tu vois, tu peux faire ça, il faut voir un peu là où tu passes de ta fenêtre, et voir un peu si ça peut passer mais pour moi, après j'aurais pas de meuble haut, j'aurais pas de haute en fait, ce serait juste un truc, ou alors sinon tu le fais en tournant, c'est à dire que tu mets genre l'évier de ce côté là et tu mets la haute plus de ce côté là, tu vois genre en fait ce sera une sorte de cuisine d'angle tu vois ok je vois et comme ça au moins tu peux tu peux avoir tout ton truc alors j'ai mis ça là

117:02 mais c'est pas forcément ce meuble là ouais ouais bien sûr du coup tu mets ça là tac ensuite ça ça vient ici sous la fenêtre et en fait c'est un truc d'angle tu vois genre t'as ton évier là peut-être, tu vois, ou je sais pas, et tu mets ta plaque, ton truc de pisson là, ou tu mets ton évier dans l'angle ici, tu vois, et tu mets le frigo en dessous là, mais au moins tu as ton évacuation qui est juste derrière, mais là ça ne gère pas. Ok, ok, ok, ok.

117:30 Et tu vois, même en plus comme ça, avec la porte comme ça, là pour moi c'est pas simple, genre la porte elle est plus sur le toilet, tu vois, mais c'est pas grave, genre le mec il arrive ici, il rentre là et puis ça se douche, et on sort tranquille, quoi, tu vois. Ici, le seul truc qu'il faut faire, c'est pas tomber dans le piège de mettre un gros lavabo, quoi, tu vois, vraiment mettre un petit lave-main, tranquille, quoi, pour que

117:54 le mec il puisse avoir de la place pour passer, et puis c'est tranquille, après il monte, il va au troisième étage, et puis là il est dans sa partie de vie. Non, franchement, ça c'est très bien. Ok. D'accord, d'accord. À part mis à part le petit truc là pour exploiter la...

118:28 Ah oui, la pièce côté coin nuit, bah ouais. Donc finalement t'as mis la porte d'entrée où alors? C'est l'escalier qui est là là. Ah ici là? Ouais, exactement. Non franchement...

118:41 Tout ça fait déjà comme ça. Bien joué, bien joué. Non, parfait. Voilà. Parfait, parfait, parfait. Mais il n'y a plus qu'à maintenant, là tu as les parents, maintenant il faudra que l'adulte va te les faire et toi au bout du coup.

118:55 Tout à fait, tout à fait, tout à fait. Mais ça va le faire. Voilà, c'est juste un peu lent à mon goût mais bon je continue à bosser et puis on fait ce qu'il y a à faire. Ouais j'imagine. Maintenant si il y en a des sprinteurs, sprinteuses qui ont des artisans aussi à me conseiller. Voilà, n'hésitez pas, dites-moi.

119:18 Ben parfait. Je pense que tu peux dire un petit peu à des gens qui sont sur ton secteur, ça pourrait être intéressant. Mais en tout cas, là, les plans sont vraiment bien, donc il n'y a plus qu'à avancer. Ok, ok, super. Très bien. Écoute, merci Candy. Et puis moi je reprends la route. Bon, mais c'est parfait. Parfait, parfait. Eh ouais. Bien, bah bonne soirée à tout le monde et puis à bientôt. Bah ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

119:56 Sans souci. Je vais juste entrer. All right. Alors, alors attendez-moi juste deux minutes. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez.

120:07 Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Alors, je sais pas si tu m'entends.

123:03 Ouais, là c'est bon, c'est fait. Alors, comment vas-tu? Tu m'entends? Ouais, je t'entends nickel. Ah ben parfait. Salut tout le monde. Salut Candy, ça va super, pour nous ça avance bien, plutôt pas mal. Donc on est sur un deuxième bien, on a fait une offre d'achat qui a été acceptée.

123:27 Donc on est sur deux compromis en cours. Donc le premier... Hein? Là vous rigolez plus maintenant, là vous avez pris la cinquième. Ah ouais, ça y est, alors là, RoiMar il rigole plus. Il est tout le temps avec son PC, wow.

123:47 Et du coup, ma question c'était, Kendy, par rapport au... parce qu'on a préparé le dossier de financement, donc je me posais la question, est-ce qu'il faut communiquer les deux dossiers, les deux biens, pour la même banque? Est-ce qu'on ne va pas trouver des difficultés? Non, non, non, non, ça c'est une danse simple comme truc, tu ne peux pas faire ça. Si c'est des projets à 20, 30 000 euros, tu peux faire ça, mais dans nos cas de figure, à moins d'avoir

124:30 une capacité d'emprunt à 2, 3 millions, tu vois, peut-être pas 2, 3 millions, mais au moins 1 million, tu vois. Oui, oui. Enfin, j'ai pensé comme toi, je me suis dit, je ne vais pas présenter les deux, sauf si on peut emprunter quand même à… Il faudrait avoir la capacité d'emprunter pour entre les deux.

124:51 Et même comme ça, je te dis, ce n'est pas sûr que la banque prendrait ce risque. Sur deux projets, parce que genre, ça fait presque 400 000 balles, tu vois, c'est énorme. Et en fait, comment on appelle ça? Mais après, Kendi, si je prends un exemple,

125:11 je propose le bien à ma banque, le premier bien, soi-disant c'est ok, c'est parfait. Mais quand je le propose à une seconde banque, l'autre banque va savoir que j'ai déjà un crédit. Mais non, parce que là si tu viens de signer les deux compromis, tu n'auras pas de crédit avant, tu as encore 2-3 mois mais au moins 1 mois et demi, 2 mois presque, parce que le temps d'avoir ton, de signer le bien et ensuite d'avoir le premier mois puis avoir

125:51 ton, tes premières mensualités, y'a du temps. Donc si toi en plus t'as un même temps là, y'a pas de raison que ça se voit, et d'autant plus que si tu as fait une organisation bancaire correcte, c'est-à-dire que tu as mis un compte spécial IMO qui est à part, la banque elle ne peut pas le savoir ça. C'est un compte d'IMO à part, c'est-à-dire là j'ai pas compris. Alors, est-ce que tu as regardé la vidéo de la semaine 3 en fait où j'explique qu'il faut avoir un compte spécialement dédié à la partie investissement immobilier, tu

126:22 vois, et un autre compte qui sera un compte vitrine, qui sera là simplement pour pouvoir présenter en fait ton compte à... En fait, moi, j'ai... Non, j'ai... En fait, j'étais sur...

126:37 Enfin, je suis la partie financement. Et c'est quelle semaine? Semaine 3, c'est ça? C'est bizarre. Semaine 3, ouais. C'est toujours la partie...

126:48 Ben, dans ce cas-là, je vais quand même alors revoir, parce que ça ne me parle pas justement. Allô? Allô, allô? Allô? Allô?

127:03 Je ne t'entends plus. Allô? En fait, mon portable est déchargé. Allô? Allô? Tu m'entends? Oui, là je t'entends, mais tout à l'heure je t'entendais pas.

127:22 Mais en fait, c'est parce que ça a changé de connexion, et du coup, quand j'utilisais la connexion de mon téléphone. Ouais mais là je t'entends très bien. On va faire avec ça, c'est pas grave, on va faire comme ça, on va terminer comme ça. Alors, ouais, ce que je te disais c'est que j'ai sorti une vidéo qui traite de l'organisation bancaire, c'est dans la semaine 3, faut juste que tu retournes voir cette vidéo là, ça t'explique un peu comment ça fonctionne et tout, Mais en tout cas, de toute façon, si tu suis bien ce qui est expliqué dans la semaine 3, c'est-à-dire vraiment faire des comptes séparés, il n'y a pas de raison que la

128:08 banque le voit. Et puis là, en plus, comme c'est un projet que tu vas faire quasiment en simultané, il n'y a pas de raison que là non plus tu sois embêté et que ça ne passe pas. D'accord. Ok, parfait. Ok, du coup, donc ça c'est bon.

128:28 Sinon, pour le... Justement, toujours par rapport au dossier, donc pour les plans, tu vois, tu nous as dit une fois qu'on peut garder... On peut faire nos propres plans. Honnêtement, je m'en sors pas avec... Home by me.

128:43 Je m'en sors pas du tout. Ouais. Euh... Et du coup, je voulais garder en moins, tu vois, les plans que tu as mis dans ta présentation. Ouais. Après, tu peux le garder, mais le truc, c'est que si c'est vrai, par exemple, là, je ne sais plus combien de logements il y avait sur le plan. C'était ça ma question. Par exemple, pour 4 ou 5 ou 6 ou n'importe le nombre que tu veux, est-ce que je dois, je ne vais pas garder quand même deux, je dois mettre le nombre exact. Ouais, faut que tu mettes le nombre exact de logements que tu as, tu vois.

129:23 Après, bon, ce sera pas exactement ça, faut juste en gros utiliser cette photo-là comme étant un truc non contractuel, quoi. Je peux pas dire voilà, je mets deux mais voilà, ils sont identiques, si j'ai cinq, ça sera de la même façon. Non, je ne peux pas faire ça. De toute façon, il ne faut pas te prendre trop la tête avec le dossier. De toute façon, l'idée c'est que tu donnes une image de à quoi ça va ressembler.

129:53 Si tu en as laissé que deux, ce n'est pas grave. De toute façon, il faut juste que le mec il sache combien de logements il y aura et que ce soit clair pour lui. Il ne faut pas l'embrouiller en disant, ben oui, là, y a que deux machinons. Y aura cinq logements. Le dossier, c'est ça.

130:07 En fait, ça ressemble à ça, quoi. C'est comme quand tu, je sais pas, t'as un dossier, je sais pas, un truc où on te montre qu'il y a une demoiselle debout, mais ça veut pas dire que ce sera cette demoiselle-là, tu vois. C'est une personne, quoi, tu vois. Donc, c'est ça.

130:21 Parfait. Et, Kendi, t'as pas, par exemple, je sais que tout le monde qui demande de ça, en fait, pas un auteur, mais un... Un architecte. Pas un architecte. Un courtier.

130:35 Un courtier. Je ne sais pas si tu as rencontré... Je t'ai envoyé le même mail que... Je t'ai envoyé le mail que j'ai envoyé ce matin justement à Vanessa. Tu pourras toi contacter... D'accord.

130:49 En plus, ce courtier-là, il est sur ton secteur en plus donc du coup tu vas là et ken dit lui je pourrais lui présenter les deux projets ou pas? ouais tu peux lui présenter tu lui dis bien bon de toute façon si tu lui présente les deux projets elle elle verra bien comment elle le présente elle tu vois mais tu peux lui présenter les deux et puis elle voit lequel est le plus facile à passer quoi. D'accord, ok. Alors par contre tu verras dans le mail que je t'enverrai, il y aura deux contacts,

131:22 il y aura un premier, la première personne c'est sur ton secteur dans lequel tu peux lui présenter les deux, la deuxième je te dirais à voir tu vois, parce que tu vois c'est pas quelqu'un avec qui on a vraiment l'habitude de travailler, tu vois. Ah oui. Donc tu vas à tes terrains, tu vois un peu ce qui se passe. D'accord, ok.

131:44 Si ça passe pas, bon ben c'est toujours un problème. Et Kendi, par exemple, pour le premier, si il me conseille de présenter un seul, le second je le présenterai au bon. Si on trouve un terrain d'entente, c'est-à-dire c'est ok, je travaillerai avec lui, et il me propose de présenter qu'un seul projet, à ce moment-là, le second projet, il sera présenté par une banque. Mais le second projet, tu peux le présenter ailleurs, tu vois, tu n'es pas obligé de le

132:12 présenter à la même personne. Si lui, il peut le passer, tant mieux. Si tu ne peux pas le passer, tant pis, tu vas passer ailleurs. Ah ben parfait, ok, je crois ça. Voilà, c'était ça mes questions. Merci. Il y a Oumar qui va te dire bonjour. Bonjour. Salut Oumar, comment vas-tu?

132:34 Ça va et toi? Bonsoir tout le monde. Ça va nickel, j'ai vu que là t'es pas tellement… On est chaud là, bah oui, là c'est… Là c'est… on est sur le circuit, on accélère, on accélère, voilà c'est… C'est super, super.

132:48 Voilà, on avance et puis voilà. Non mais c'est cool, en tout cas c'est ce que je vous ai dit, là il faut faire du volume, il faut faire de la pratique, donc là ça c'est top. Donc maintenant il faut juste qu'on concrétise tout ça, donc il n'y a pas de raison quoi. Mais en tout cas là vous êtes bien lancé, donc il faut juste continuer. Tu sais Kendi, ce que je mets dans ma tête chaque fois, c'est quand tu dis c'est le flou,

133:12 c'est ça, c'est le zé. Donc à ce moment-là, je me dis, ah oui, la raison Kendi, il faut voir ça. C'est ça. Mais je dis, si tu ne gardes pas ça en tête, tu as peut-être tendance à vouloir baisser les bras. Ah oui, honnêtement, ça motive. Quand ça parle d'argent, ça motive. Ah ben oui, c'est ça. Moi, je te dis, des fois, je me réveille, je me dis, ah ouais, mais il faut que je fasse tel truc. Et j'en vais exercer ça, genre, depuis hier soir, je suis en train de réfléchir à un truc que je devais lancer

133:39 et je me dis ah, ce matin je me suis levé et je suis parti en trompe par rapport à aller travailler sur mon truc quoi, tu vois. Donc c'est exactement ça, c'est garder en fait le cap et puis continuer d'avancer, faire des trucs. Merci beaucoup, Frenzy. Il faut faire de l'action quoi. Et merci beaucoup, ben si on a une question on lève la main, sinon... Et s'il te plaît n'oublie pas le mail.

134:00 T'inquiète, je t'envoie ça rapidement. Ça marche? Merci beaucoup. Je t'en prie, à tout à l'heure. All right. Alors du coup, je donne la parole à Charles.

134:12 Charles, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oui, bonsoir, Kendy, bonsoir à tous. Ben non, en fait, là, j'étais plus en mode écoute. En ce qui concerne mon cas personnel, ben écoute, j'ai commencé les visites là samedi. Donc j'ai visité de mémoire je crois que c'était trois biens. Malheureusement les trois ne passaient pas le filtre, c'est que tu nous présentes dans la formule, enfin dans la formation là. Notamment c'était l'environnement, quand j'ai visité le

134:41 bien je me suis rendu compte qu'au bout du jardin il y avait une ligne de chemin de fer qui passait derrière donc ça m'a un peu refroidi. Et les deux autres c'était plus au niveau de la disposition des pièces. Il y avait beaucoup de petites pièces de 9 m², ça atteignait même pas les 14 m². Et même l'idée d'éventuellement de pouvoir, tu vois, penser à casser des cloisons c'était pas possible parce que la plupart du temps c'était des, tu sais, des cloisons en béton quoi. Ouais, des murs porteurs, oui.

135:07 Des murs porteurs, voilà, donc bon, c'est pas... Mais bon, je continue, j'ai d'autres visites, donc dès demain. Et là, toute la semaine je suis en mode visite, donc comme tu dis il faut faire du volume, donc là je vais être toute la semaine jusqu'à jeudi en visite. Bon ben c'est parfait mon gars, parfait parfait, on continue et puis de toute façon des fois tu vas avoir de la chance, tu vas tomber sur 3 projets intéressants, des fois tu vas tomber sur 4, 5, ce sera pas top, donc ça c'est bien. Et tu vois ça c'est vraiment

135:34 intéressant ce que tu disais par rapport aux lignes de fer là, ça faut vraiment faire attention à ça parce que les mecs ils vont souvent essayer de vous vendre le truc en disant mais non ça passe une fois de temps en temps dans la journée. C'est exactement ce qu'ils m'ont dit d'ailleurs. Ça passe rarement et tout et je te dis, un tu t'en rends compte que le truc il passe super souvent ou alors en tout cas quand ça passe c'est quand les gens dorment, tu vois, et deuxièmement, ça vide tellement que ça

136:04 défonce tout ton appart parce que t'as tout qui est pissuré de partout, donc ça, il faut faire très attention. En fait, j'ai même pas écouté leur argument, j'ai juste pensé à… parce que je crois que tu racontes une anecdote comme ça dans la formation, là, et dès que j'ai entendu ça, j'ai dit « mais attends, c'est quand même fou, c'est exactement ce que tu racontes dans le truc, là », et je me suis dit « non, non, c'est… je n'essaie même pas de…

136:21 je ne suis même pas allé jusqu'au bout de la visite, quoi, je suis parti aussitôt », et je t'ai dit « bon, après, c'est pas grave, je garde le moral, je continue. Le fait d'écouter toutes les personnes qui parlent depuis tout à l'heure, c'est motivant. Il faut s'accrocher, je vais continuer. C'est parfait mon gars. Si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir.

136:39 Pas de soucis, merci. Je te l'en prie. Je vais donner la parole à Denba. Tu peux me dire où tu en es, si tu as des questions. Alors, Demba. Oui, allô.

136:53 Oui, Demba, comment vas-tu? Oui, bonsoir, Twitter Synthèse. Oui, ça va, merci. Je suis venu un peu en retard la dernière fois. C'était Clotilde. Je pensais qu'il y avait un problème.

137:02 Non, mais en fait. Non mais en fait on n'était pas très nombreux, je crois qu'on était même pas une dizaine, je pense une dizaine peut-être. Et genre à 21h on avait fait le tour quoi donc du coup... Ah ouais donc je me suis connecté en fait très tard en fait, je n'étais pas chez moi, je me suis connecté très tard et il n'y avait rien au bout donc je me suis dit vraiment ok, ben non il n'y a pas... non je n'avais rien de particulier.

137:36 de la part de l'entreprise, de la part de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'entreprise, de l'envoyer un message pour voir où est-ce que ça en est, s'il a un retour ou pas.

138:05 Ok, je vois. Autrement, par rapport au plan, l'architecte m'a envoyé en fait déjà l'esquisse en fait des plans. Ok. Ça a l'air d'être correct. Du coup, je ne demande pas non plus, ce n'est pas quelque chose que je vais éviter, il

138:23 faut quelque chose de fonctionnalité. Donc du coup, ça a l'air d'être fonctionnel. Donc je pense qu'on partira là-dessus. Je vois. Alors juste pendant que j'étais là, justement le contact que je t'avais envoyé pour le truc sur 30 ans, tu m'avais dit que c'était pas, il faisait plus de 30 ans.

138:43 Oui. Alors ça dit quoi là? Vous avez un peu encore avancé même si c'était pas sur 30 ans ou pas du tout? En fait, ils m'ont dit, ils m'ont dit, actuellement en fait, vu comment ils ont durci en fait au niveau bancaire par rapport au Covid et tout ça, ils ne font plus du tout 30 ans en fait. Oui, mais ça j'ai compris, mais même si c'est 25, je ne sais pas, 25 ou 20, tu peux

139:06 quand même essayer de voir avec eux quoi. Ben non, du coup, ils m'ont dit en fait, ils m'ont dit que ce n'est pas intéressant. Ils m'ont dit que si on me proposait, ce n'est pas intéressant en fait. Ce n'est pas intéressant, ça ne va pas me faire gagner grand-chose en fait. Et ça ne va pas changer la donne en fait.

139:21 Donc du coup, ça vous fera... En fait, ce qu'il faut se dire, ce n'est pas forcément... Parce que là, la première fois que tu avais été les voir, c'était dans l'optique de refinancer ton projet à toi. Mais là, tu peux aller les voir dans l'optique de financer ce nouveau projet là. Ouais, ben du coup, si j'avais

139:42 opté pour les deux choses et en fait eux ils prennent en compte, ben si ils refinancent le nouveau projet, ça veut dire qu'ils prennent en compte au niveau de la, le taux d'endettement, ben ma, la, le ce que je loue, ma résidence principale, plus le nouveau projet. Donc du coup ben là on expose en fait dans l'endettement. C'est pour ça en fait, quand j'ai vu le, c'est pour ça j'avais changé de stratégie. J'avais, j'ai revu la banque et je leur ai dit comme quoi, ben je vendais ma, je vendais ce qu'on loue et que on me

140:13 traite dessus en tout projet. Donc c'est pour ça, même, même en le, le, la banque, il y a une autre banque et le courtier qui voulait, qui veulent suivre en fait le projet quoi. Ok. Si je fais tout, en fait ça ne me passerait pas. Et moi-même j'ai fait le calcul, de toute façon on explose, on est à plus de 35% d'endettement et là tu ne regardes pas. Non mais après l'idée que tu as présentée, c'est-à-dire de vendre et tout, tu peux genre aller voir d'autres personnes et présenter le projet comme ça

140:44 quoi, tu vois. Là je pense que l'axe que tu as trouvé là il est bon, mais là il faut que tu le dupliques, tu vois, c'est-à-dire que tu dis ok, mais j'ai vu avec cette banque-là, ça a l'air de mordre quand je mets cet appareil-là. C'est comme si tu allais à la pêche, tu vois, t'as un mieux morceau de pain, t'as mis du carton, y'a rien qui prend, t'as un mieux petit morceau de pain, tu vois que ça bouge, ben du coup maintenant tu prends le bout de pain,

141:05 et tu achètes pleins de cannes à pêche, et tu mets pleins de boulettes de pain dedans, et tu les mets partout, tu vois, et tu vois à laquelle te ramène quelque chose. C'est vrai que la semaine dernière j'ai repris le travail aussi, franchement j'ai pas… et avec les fériés c'était trop juste, donc cette semaine-là je vais me pencher là-dessus dès demain.

141:27 Seulement là devrait même tu exister chez vous, histoire de fériés et tout. Regarde moi jeudi on était là. Non, non, non, je m'exprime peut-être mal. Non, quand je dis ferier, là, même si je ne suis pas là, je travaille quand même sur mon projet. Non, ce que je vais te dire, c'est que pour démarcher les banques et tout ça,

141:43 c'est fermé, quoi. Ouais, j'imagine. Non, mais je te taquine. Non, mais c'est juste pour vous dire que là, on a un boulot à faire, des histoires de ferier. Ah, tu sais, Kelly, j'ai la miac, donc du coup, je pense que...

141:54 Bon, bon, c'est quoi alors? Je suis plus que motivée. Si il y a une chose, je pense que, je pense vraiment, mon projet, tous les jours, je suis vraiment en focus là-dessus, donc il faut absolument que ça aboutisse quoi. Donc j'ai pas de choix, il faut vraiment que ça aboutisse.

142:08 Donc voilà, l'architecte pour l'instant elle a fait, normalement elle devait se rappeler aujourd'hui, j'ai essayé, elle m'a envoyé le message, fallait que je la rappelle, j'ai essayé d'appeler, je l'ai pas eu, donc on va essayer de changer demain pour voir, peut-être elle va nous demander si ça nous convient ou pas, pour qu'elle voit comment est-ce qu'elle peut avancer sur le permis, et en attendant, je vais attendre quand même le retour de la banque avant qu'elle ne progresse sur le permis.

142:30 Je ne sais pas ce que tu en penses. Non, mais je pense que c'est bien. Je pense qu'en tout cas, je pense qu'il faut avancer sur les deux. Le permis, ce n'est pas encore la priorité. La priorité, c'est vraiment que tu aies un accord de financement, quelque chose pour avoir les sous, tu vois.

142:47 Et après, le reste, ça va en découler de toute façon. Mais il faut qu'on avance sur cette partie. Tu penses qu'un mois là ce n'est pas assez pour avoir un accord au niveau de la banque ou c'est un peu juste? Parce que je ne veux pas être la chieuse. Non, mais il ne faut pas se prendre la tête par rapport à...

143:08 Même si ça prend deux mois, on s'en moque. Ce n'est pas ça l'important. L'important c'est que tu es d'accord. Du coup, si ça te prend un peu de temps là-bas, tu vas tourner ailleurs. Il faut juste avancer, faire du volume.

143:23 Il ne faut pas juste prendre la tête à ton banquier et essayer de le pousser tout le temps. Tu peux relancer gentiment. Non, je ne l'ai même pas relancé jusqu'à présent. J'ai dit que je le laisse, il a envoyé le dossier, il est par le longchamp en fait. Alors ça par contre, il ne faut pas te dire, je lui envoie l'info et au bout d'un mois,

143:47 deux mois, s'il ne m'a pas répondu, voilà, non, tu vas être tranquille, même si c'est gentiment, au bout de deux semaines, trois semaines, tu vois, j'en t'ai envoyé le truc, bon je voulais savoir un petit peu si vous avez eu un petit retour, comment ça s'est passé. Je sais que vous êtes très pris là actuellement, avec toutes les demandes que vous devez avoir. Oui, il faut mettre la forme. La forme est très importante. C'est vrai que parfois on obtient des choses à nécessaire de caresser dans le sens de

144:19 la poêle. Il faut mettre la forme et puis tu sais si tu dois avancer ou pas. Ok, ça marche. Demain, je vais essayer d'avancer sur ça. Ce n'est même pas que je vais avancer. Bon, c'est parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, Ademba. Ok, ça marche. Bonsoir, Sinclair. Bon courage à tout le monde. Merci à toi Demba, s'il te plaît.

144:53 All right, alors du coup, je donne la parole à Florence. Florence, tu vas me dire où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir, Candy. Salut, comment vas-tu, Florence? Ça va et toi? Ça va nickel.

145:07 Bonsoir aux sprinteurs et aux sprinteuses. Alors, pour ma part, je continue mes visites. D'ailleurs, je crois que j'ai visité un bien qu'un sculpteur a visité. Parce que l'agent immobilier m'a dit c'est bizarre, pourquoi vous voulez faire quatre chambres? Et puis il y a une personne qui est venue visiter le bien et qui a filmé comme vous et qui voulait absolument faire quatre chambres. Voilà, donc je me suis dit, ah d'accord, ça blague pas.

145:43 Voilà, et sinon en ce qui concerne ce bien, ben en fait j'ai trouvé qu'il était just parce qu'en fait, comment dire, il y avait la possibilité de faire seulement trois studios, mais des grands studios, pas quatre. Donc je ne sais pas, et puis pour la buanderie, ce n'était pas possible de la caser dans quelque chose de moins de 10 mètres carrés. Oui, toujours. Mais tu vois, c'est souvent ça, c'est que quand le truc, il est moyen, tu vois,

146:18 des fois on est tenté. C'est ce que je dis dans le programme, je parle des 6 sur 10, tu vois. Genre les 6 sur 10, c'est vraiment les pires, parce que genre c'est pas trop mauvais finalement, on a quand même envie d'y aller, mais finalement c'est pas si bien que ça, donc autant foutre que court, parce que avec le temps, avec l'usure et tout, finalement ça n'ira jamais bien. Il vaut mieux pas, c'est son truc qui est déjà beaucoup plus sexy sur papier, tu vois, qui le sera moins en réalité,

146:48 mais en tout cas sur papier c'est déjà correct. C'est un peu comme l'autonomie d'une voiture électrique, genre on te dit ça fait 400 km, oui ça c'est sur papier, mais en réalité ce sera peut-être 250, mais si tu prends le truc déjà sur papier c'est 250, tu vas pas aller nulle vie loin, tu auras démarré, tu seras déjà en cours de batterie. C'est pour ça qu'il faut partir avec le maximum de base, et après, peut-être avoir un peu de rebuts par la suite, c'est pas grave, mais en tout cas, tu seras parti sur un bon départ.

147:30 Genre, il y a des sprinters qui commencent avec leur projet, il y a peut-être 6 logements, bon ils peuvent pas faire les 6 parce qu'ils ont pas le budget, mais ils peuvent déjà claquer 4 logements dedans. Oui, pour commencer. Après c'est un truc où tu as 3 logements, finalement il y en a un que tu peux pas louer, finalement tu te rends avec 2 appartements.

147:47 C'est pas intéressant pour toi. Oui, d'accord. Sinon c'est un peu chaud pour remplir la journée de visite. Moi je trouve des biens mais ils sont tout de suite vendus. C'est chaud. Mais là je te dis c'est juste une question de volume maintenant. C'est du volume qu'il faut faire. Alors si tu as déjà élargi un peu ton secteur, à ce moment là tu essaies de voir des villes stratégiques, genre ok si je passe par

148:23 telle ville le matin et que je reviens par telle ville l'après-midi, est-ce que je peux avoir ma journée de fête quand même? Il y a tous ces éléments qu'il faut regarder. En tout cas, l'idée c'est qu'il faut faire du volume. Après, tu peux avoir un coup de bol et tomber sur un projet, finalement tu as fait ta première visite, c'est pour ça qu'il faut vraiment, il faut pousser quoi. Ouais, d'accord. Et sinon, j'ai observé quelque chose dans cette maison, en fait, c'était une maison des années 1800. Et j'ai vu que le sol était en train de s'affaisser. Alors,

149:09 en bas, ça c'était à l'étage, en bas le plafond était nickel, mais le sol c'était... comment ça s'appelle... des tomettes, et le sol il était en train de rentrer dans le plafond du bas. Est-ce que ça c'est quelque chose de dangereux? Dangereux... alors tu me dis, c'est des tomettes, c'est quoi genre, c'est des petits carrelages là? Des carrelages couleur brique.

149:39 Ouais je vois. À l'ancienne. Et du coup, ils ont mis du carrelage sur du... Faut voir ce que c'était. Est-ce que c'est du plancher bois? Qu'est-ce que c'était en fait? Ah, je sais pas.

149:50 J'ai pas pensé à demander. Mais j'ai trouvé ça bizarre. En même temps, si ça, ça fesse, ça m'étonnerait que ce soit de la dalle. Donc je pense que c'est sûrement du bois. Mais en fait, ce qui se passe en général, les gens, souvent, ils mettent du carrelage. Et en fait, après, comme c'est du bois, le bois vit.

150:13 Et tu vois, il prend des formes un peu, tu vois. Et après, ça se fissure. Et il suffit que ce soit dans une salle de bain ou dans une pièce humide comme une cuisine et tout, mais en fait la flotte elle rentre à travers les fissures et elle pourrit tout le bois qui est en dessous et du coup tu te retrouves avec un truc qui se condamne un peu, qui s'affaisse un peu. Et du coup si toi tu dois refaire, genre on enlève toutes les tomates avec le carrelage

150:54 et tout, et après il faut regarder quand même si le jitage, c'est-à-dire les grosses poutres là, sont en bon état, si elles sont pas prises, si elles sont pas attaquées, si elles sont en bon état c'est très simple, c'est-à-dire qu'on enlève toutes les tomates, on enlève tout, et on remet des planches d'OSB, c'est l'histoire de contreplaqué, de planche, des petits panneaux, voilà, de bois aggloméré là, et puis après on met ça dessus, ça coûte pas très cher, on revient mettre l'isolation dessus, et puis on remet un petit papier flottant, et puis

151:29 ça marche très bien ça, donc ça c'est pas encore trop grave. J'avais un truc de malade mental quand j'ai fait mes travaux. J'avais le même cas de figure, les mètres qui allaient du carrelage aussi. Moi, ça avait tellement pris de la flotte que ça coulait dans le logement d'en dessous. Du coup, j'ai refait le sol. Je te dirais, ce qui est le plus problématique, c'était genre une dalle béton et

152:05 tu vois que ça s'infeste, bon là c'est dangereux, ça peut genre tomber sur les jambes, mais si c'est du bois, bon ça va. Ça se répare facilement quoi, c'est pas à la fin du monde. D'accord. Parce qu'en fait dans cette chambre, en fait c'est une chambre, j'ai réfléchi et si vraiment il faut remettre le sol à niveau, ma tête touche le plafond. Au-dessus, il y a les combles, il faudrait relever le plafond et faire un espèce de... C'est trop, là c'est mort. C'est mort, c'est mort. Mais déjà, je sais pas quelle

152:42 taille tu as, moins que tu fasses 2m20, tu vois, mais... Je suis petite. C'est pour ça que c'est inquiétant. Non, c'est mort. Déjà, pour que ce soit correct, c'est minimum 2m20. 2m20, c'est la norme en plus. Mais dans un logement, pour que les gens se sentent bien,

153:02 pour moi, il faut que tu sois au moins à 2m50, pour que ce soit correct. Parce que, genre, si le mec marche, il peut toucher le plafond et tout, si t'as vraiment pas le choix, c'est pas dramatique, mais c'est pas idéal. Donc, en plus, tu dois te dire que tu dois remonter et tout, parce que ça voudrait dire que... Remonter ton plafond dessus. Genre tu vois déjà

153:43 infragiliser tout ton immeuble, ouais c'est mort. Oublie ça. Ça va te couper un bras, c'est nul. Ok. Sinon je continue à passer les appels, à chercher, voilà. Bon. Mais en tout cas c'est ce qu'il y a à faire. Il ne faut pas lâcher la pression, il faut continuer d'avancer et puis normalement ça va le faire. OK? Oui. OK.

154:07 Parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir. D'accord. Merci. Tu t'es encouragé, Florence. All right. Alors du coup, je donne la parole à Florian. Florian, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Si tu as des questions.

154:25 Salut, salut, bonsoir à tous, salut Kenji. Salut, comment vas-tu? Je vais bien, merci, et toi? Ça va nickel, t'as une bonne nouvelle à me donner ou pas là, Florian? Non, je suis sorti un peu du pays, donc je n'ai pas vraiment avancé. Ok, ok, je vois.

154:57 Bon ben maintenant que tu es revenu, là il faut que tu relances tout le monde frère. Là il faut relancer tous les, que ce soit courtier, banque et tout. Là tu reviens, il faut relancer la machine. Ouais, j'ai relancé pas mal de monde par mail aujourd'hui mais euh je serai je suis plutôt en mode de coude mais euh mais effectivement je je me dis vous faut faire du volume même au niveau des courtiers donc euh si euh si t'as des euh des contacts ou les d'autres des sprintants ont des contacts de courtiers

155:29 en région parisienne euh je suis je suis prenable. Bon ben écoute euh moi je t'ai déjà donné des contacts que j'avais euh je crois voici je t'avais déjà envoyé mes contacts, donc après si les sprinters ont d'autres contacts aussi à te partager, ouais, essaie de rentrer en contact avec eux sur le groupe, tu vois, rentre en contact avec les gens, ouais, essaie de créer des opportunités, quoi, tu vois, mais il ne faut pas que tu restes dans ton coin en te disant, ben, ça va tomber du ciel, ça va venir, quoi, tu vois, non, non, là, il faut se lever et aller chercher le truc.

156:05 Je me dis que ce serait plus facile de passer par un contact de courtier qui a déjà travaillé avec un sprinter que de récupérer des contacts sur le net. Tu peux tomber sur des gens sur le net qui sont bons et justement si tu tombes sur des gens sur le net, tu vas nous permettre d'enrichir notre base et d'augmenter le nombre de groupes avec qui on travaille. Si tu trouves quelqu'un qui est intéressant, ça permettra qu'on travaille avec plus de monde. Donc il ne faut pas te dire que tu vas forcément travailler qu'avec les gens que

156:43 les sprinters ont déjà travaillé. Donc s'il y en a avec qui on a déjà travaillé, tant mieux, mais ça ne t'empêche pas d'aller chercher ailleurs pour élargir nos horizons. Justement, il faut voir le programme comme un programme en constante évolution. C'est-à-dire que chacun apporte un peu sa pierre à l'édifice. Toi, tu vas pouvoir rapporter un contact, Intel va rapporter un contact, genre ok, c'est comme ça qu'on va pouvoir évoluer tous ensemble.

157:11 Mais il ne faut pas te fermer des portes en te disant « j'attends que les autres me donnent un contact parce qu'ils ont déjà travaillé avec eux ». Ce n'est pas forcément le cas. Moi, j'ai des artisans par exemple avec qui j'ai travaillé, c'était peut-être bien avec moi, peut-être qu'ils vont trouver un autre artisan qui serait encore mieux, et puis on va pouvoir se partager les contacts comme ça. Donc, je te dirais, multiplie les contacts partout, ne te ferme pas de porte. Ok, ok.

157:43 Ok? Ok, ça marche. En tout cas, je compte sur toi pour ouvrir les 20, mon gars, et puis envoyer pour cette semaine. Oui, j'avoue, je suis bloqué là au niveau du financement, franchement, ça commence à me gonfler. Mais sinon je ne lâche pas, je ne lâche pas prise, je me focus dessus,

158:06 je vais tout faire pour que ça avance. Bon, mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche, très bien. Merci. Je t'en prie mon gars. All right. Alors du coup, je donne la parole à François. François, tu vas me dire un

158:23 petit peu où est-ce que tu en es? Si tu as des questions. Bonsoir. Comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va. Et toi même? Ça va nickel mon gars, nickel. Alors où es-tu aujourd'hui là?

158:36 Moi je suis prêt là, je suis en train de... Comme je t'ai dit, c'est cette semaine, je vois les banquiers. Donc tout est bien pour finir. Bon, ma disquette est préparée donc de maintenant, mercredi, je commence mercredi. Donc c'est ça, c'est ça mon actualité.

158:59 Je vais attaquer les banques, quoi. Comme je t'ai dit moi-même. Mais moi, je te dirais, comme je disais tout à l'heure à Florian, ne te ferme pas de porte. Tu vois, même si tu vas voir les banques toi-même, mets-toi quelques courtises sur le coude quand même, toi.

159:14 Ça ne mange pas de faim, tu leur donnes ton dossier, les mecs vont bosser pour toi. Genre si vous êtes trois ou quatre à travailler, tu verras quand même plus vite que si tu es tout seul. Alors peut-être que si tu as un peu de chance, tu n'as pas la bonne porte dès la première fois, tant mieux, mais ne te ferme pas des portes. Essaye d'avoir d'autres contacts qui vont pouvoir travailler pour toi. D'accord, d'accord, j'ai compris. C'est que bon, comme je te disais au début, je voudrais

159:44 voir moi-même à quoi ça ressemble et puis après bon, comme tu as dit, je vais le faire quand même, il n'y a pas de soucis. Je pense que c'est bien d'aller sur le terrain par toi-même, tu vois, et de toute façon, je t'invite à le faire. C'est une bonne stratégie. En tout cas, pour te mettre, pour comprendre un peu le processus et tout ça c'est une bonne stratégie tu vois. Mais il faut aussi, il ne faut pas oublier que ton objectif numéro un c'est d'avoir

160:14 ton financement quoi tu vois. Donc genre s'il faut booster ton taille recherche en étant des courtiers qui bossent pour toi, mec vas-y quoi, toi. Bravo. Ok. C'est bon. Bon, mais parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir là, François. Ça marche?

160:35 Ça marche, ça marche. Merci. T'es en prie. Alright. Alors du coup, je vais en parler à Ludovic. Ludovic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions. Salut, Candide. Salut, Sprinter. Salut Lovi, comment vas-tu? Ça va, ça va. Et toi?

160:56 Ben nickel, nickel mon gars. Super. Pour ce qui est de mon actualité, quand je suis venu la dernière fois, j'en ai reçu déjà un des vins. C'est plutôt pas mal. Alors, je t'avoue que je ne me rappelle plus de ton projet, toi. C'était quoi encore comme projet?

161:23 En fait, c'était une maison dans laquelle on pouvait faire 6 studios. Chacun d'au moins 20 mètres carrés. Et on en a combien en budget total? En budget total, je vais partir avec l'estimation qui m'a été faite, on sera à 185 000. Bien, bien, bien, intéressant. Ça me fait plaisir. Oui, c'est plutôt pas mal.

162:02 En fait, ça me fait penser à une chose que tu disais tout à l'heure, c'est que quand tu fais souvent des visites, tu trouves des bonnes choses, mais après, c'est parti tout de suite. Moi, j'ai vécu un peu ça, mais je pense que c'est plutôt des bons signes. Du moment où tu commences à trouver, même si c'est que ça ne va pas, il faut enchaîner. À un moment tu tomberas peut-être en premier sur un truc et puis ta propre altere

162:31 sera… moi je l'ai plus vécu. Bon voilà, comme je disais, j'ai déjà eu un défi et puis j'attends un autre en fait. Qui va arriver à venir près d'une dizaine de jours. Et puis en parallèle de ça, le compromis légalement réduction, selon le titre du vendeur. Ok. Voilà. J'avais juste une petite question par rapport à ce qui se disait tout à l'heure, puisque le next step ça sera également le financement là. Vous essayez de l'arrachage du financement, que ce soit à chercher de soi-même ou à travers un courtier, ou même disons les deux.

163:17 En fait, ma question c'est que, en fait, quand tu cherches, je prends un exemple, quand tu cherches, tu prends, tu cibles peut-être deux ou trois banques, sur lesquelles en fait tu gardes toi-même, je suppose que si en parallèle tu dois également courtir le dossier à un courtier, il va falloir lui faire savoir que tu as déjà eu à rencontrer ou bien que tu devrais rencontrer en fait ces trois banques en fait pour que le dossier arrive. Alors c'est une bonne question, ça dépend du contexte en fait. Si par exemple le courtier

163:56 que tu as pris travaille dans la ville ou dans le secteur où tu as été contacté des banques, je te dirais oui tu peux lui dire que tu as vu telle banque, tu vois, à la rigueur. Mais si c'est vraiment dans la même ville, dans le même secteur et tu as vraiment une probabilité qu'il ait déjà vu la banque ou qu'il puisse aller voir la banque, c'est-à-dire Crédia-Ricolle, Crédia-Ricolle, mais lui il est sur la ville du bien et toi tu vas voir sur ta ville où tu habites, genre t'as pas besoin de lui dire quoi, tu vois?

164:38 C'est pas la peine de lui dire ça. Et puis si tu vas voir, j'ai vu aussi Crédit Mutuel, le mec ça va être chaud comme ça, donc du coup tu dis rien frère, tu lui dis écoute voici le dossier, j'ai vu ma banque à la rigueur, et puis moi, bon bah, tu vois, sinon la liste sera trop longue et puis euh et puis voilà si la probabilité fait que bon il tombe sur une bonne ah oui c'est vrai c'est vrai mais bon comme on n'a pas forcément beaucoup avancé pour

165:23 pas ouais tu vois mais euh d'accord et autre chose euh je crois que ce qui serait intéressant de ce que j'entends euh on dit là c'est que voilà euh des recherches c'est bien quand c'est simple, je veux pas dire partout dans la France, disons dans des zones différentes quoi. Que ce soit dans la zone où il y a ton bien, tu laisses la zone des résidences, toi tu n'habites pas là et pétais dans une autre zone quoi. Ouais mais après le truc qui se passe, ça dépend des départements. Il y a par exemple, tu vois, il y a beaucoup de banques, par exemple en Ile-de-France, qui ne financent pas sur des départements ailleurs. Alors c'est pas une vérité générale ce que je dis, parce

166:03 que je crois même qu'il y a des sprinters qui ont eu des financements avec leur banque à Paris sur des trucs en province. Mais souvent c'est régional ou c'est départemental. Donc il n'y a pas forcément de vérité générale, tu peux essayer d'aller un peu partout mais il faut faire attention à ne pas aller à des endroits ou en tout cas dans des banques où ils vont te dire non on va pas là-bas. Bon après même s'ils ne financent pas ailleurs ils te diront on ne finance pas par exemple en province, on ne finance pas hors du département. Parce que genre je crois

166:46 qu'il y a un sprinter qui s'est fait avoir comme ça, genre on était à la limite du département, pour être transparent c'était le nord et le Pas-de-Calais, donc la banque en question c'est le nord, ils sont dans le nord, et ils étaient à deux quarts, genre vraiment à côté, et le projet était à Boulogne, et du coup il y a quoi, y a même pas 30 km entre les deux, 30-40 km, et la banque au début elle a dit oui oui c'est bon, et après ils se sont dit ah mais en fait on a oublié, c'est pas le même département, c'est à côté, c'est voisin, et du coup on a dû refaire tout ce bordel et tout, c'était à la frontière.

167:40 Surtout qu'au niveau des décisions, elles sont indépendantes. En fait, je ne te dis pas ça pour te faire peur, c'est juste pour te dire que ça peut arriver. Si tu tombes sur le cas de figure où tu te dis que ce n'est pas possible que ça arrive, oui, ça peut arriver, mais de toute façon, la priorité c'est de faire du volume et d'obtenir ton financement.

168:04 Si il faut voir 50 banques pour l'avoir, on les fera. Si il faut faire 100 banques, on les fera aussi. Ça, c'est pas un problème. Il faut juste se dire qu'on est open à ce qui viendra. Tu rigoles, mais franchement, c'est pas faux. Ça peut être le cas, tu vois.

168:23 En fait, si tu veux, j'ai déjà eu à galérer pour avoir eu un crédit sur un appartement que j'avais acheté il y a longtemps. Ça m'a allé plus près que neuf mois. J'ai un peu sur le tout des solutions. Franchement, je te dis, même moi jusqu'à aujourd'hui, je t'avoue que des fois je ne comprends rien.

168:47 j'ai des profils des fois avec tout ce qu'il faut, épargne, bon salaire et tout, genre on travaille dans la fonction publique machin et tout, vraiment tout ce qu'il faut, et les banques elles sont là en mode fin de bouche, non on prend pas quoi de ça, et j'ai des dossiers genre des fois c'est quelqu'un qui en plus qui a son compte tu vois, Andiade, presque le cas, il est à son compte et tout, et le mec il arrive et il te sort deux projets comme ça, ça c'est un truc où tu hallucines, tu vois, et il n'y a pas de vérité générale, la seule chose c'est, ouais, il faut multiplier

169:30 les contacts et puis après ça va passer. On va le faire quoi. Mais c'est ça, en tout cas ce qu'il faut en tenir c'est que dans la partie financement, il n'y a pas d'histoire de stratégie, la stratégie c'est le bourrin, c'est le bourrin qui gagne, celui qui est le plus bourrin il va trouver son financement. Si tu commences à faire ouais, je vais essayer de mettre en place une stratégie que tu as déjà perdue d'avance. C'est

170:08 comme si tu avais un poids lourd qui se battait avec un mec poids plume qui essayait de faire des techniques de machin. Si tu es poids plume, le poids lourd te met une patate, tu tombes. Nous on veut vraiment faire le poids lourd, et faire tout tomber pour avancer quoi. peut-être une autre question là, moi en fait si tu veux je pense que je t'en avais dit je sais pas si tu te rappelles, moi je suis en train de vendre ma résidence principal actuellement et même avec ça j'ai un petit peu d'endettement qui ne paye les vies quoi. bon j'ai encore des dommages. Je me posais la question, puisque si tu veux je vous laissais

170:52 en doublette. Je me posais la question, en fait pour celui-ci, qu'est-ce qu'il ferait judicieux? Je le passe en résidence principale? Je vais pas en passer un, deux, trois en résidence principale? Ou bien du moment où j'en ai passé un en résidence principale, je fais bon, je peux tourner cet appartement? Tu te poses trop de questions là. La seule question que tu dois te poser c'est comment je finance mon projet. S'il faut passer 4, 5, 6 en résidence principale, on les passe dans la résidence

171:22 principale. T'as ta réponse là. Il n'y a pas de oui machin. Non, s'il faut passer les 5 en résidence principale, moi j'ai passé au premier projet, j'ai été voir la banque genre deux mois après, je lui ai dit j'ai un deuxième projet, mais c'était la maison juste à côté. Et puis je lui ai dit, en fait c'est toujours ma résidence principale, j'ai juste cassé le mur et je vais faire un grand truc. Il m'a dit, ah c'est très bien pensé ça, tu vois.

171:52 Et puis voilà, tu vois. Et aujourd'hui, j'ai jamais, j'ai jamais su parler avec toi quoi. Non mais franchement, si il faut vous présenter, avec les aspects, c'est pas intéressant, on l'ouvre pas, y'a pas de soucis. Ouais, tranquille, ouais, c'est compris. Ok, bah vas-y, je vais aller te suivre. Bon, parfait, en tout cas, si t'as d'autres questions, dites-les, tu me peux savoir, alors, plutôt que de te moquer. D'accord, merci, qu'à dîtes, allez, bonne soirée.

172:23 All right, alors du coup je donne la parole à Mr Malik. Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Malik qui me dit salut les squinteurs, les squinteuses. Salut Malik comment vas-tu mon gars? Ça va, ça va, très... il y a du bon contenu ce soir, j'ai entendu là, j'avais juste une question au niveau quand

172:52 par rapport au travail et tout au niveau de tout ce qui est évacuation canalisation et tout il y a une odeur que tu ressens en fait c'est une odeur particulière je sais pas si c'est normal mais c'est pas une odeur vraiment

173:04 je dis inoscible je sais pas si tu vois ce que je veux dire il y a deux, ouais je vois il y a deux trucs qu'il faut regarder en fait est-ce que ça sent un peu les égouts, genre le cacou, quoi. Tu vois, je sais si c'est ça.

173:19 C'est un peu de canalisation, vite fait, mais c'est pas plus dérangeant que ça, en fait. Alors, soit il y a deux trucs. Soit ils ont pas mis... Normalement, quand tu as un truc d'évacuation, tu dois mettre un tuyau pour que ça puisse respirer. En gros, tu as ton tuyau qui est comme ça. Et en fait, c'est souvent un truc que tu vois près des maisons et tu vois, il y a une sorte de tuyau qui monte comme ça là et il y a un petit chapeau

173:55 par-dessus. Je ne sais pas si tu as déjà vu ça. Effectivement, ok, d'accord. ça permet justement de faire en sorte que ça respire, ça en général on le met à l'extérieur donc ça c'est un truc, il faudra voir si vous l'avez mis ou pas, bon après c'est pas forcément obligatoire mais bon si tu sens que ça pue ça peut être une solution, deuxième chose c'est si on laissait des tuyaux comme des tuyaux par exemple pour la machine à laver. Si en plus ils n'ont pas mis de coude comme ça, là ça va se

174:32 sentir mauvais. En fait pour que ça ne se sente pas mauvais, il faut que ce soit comme ça et qu'en gros tu mettes de la flotte ici et que l'eau stagne un peu. C'est pour ça qu'il y a un coude en général dans ces trucs-là. Parce que si ton tuyau est droit et ça va directement, il n'y a pas de coude, il n'y a pas de truc comme ça, en fait il n'y a pas d'eau qui stagne, du coup l'odeur elle passe, donc soit tu mets un bouchon ici sur ton tuyau, ça peut être un truc comme ça, ouais mais souvent quand ça vide directement de ton lavabo

175:26 et tout, là c'est plus de touché, parce que normalement en dessous de ton lavabo tu ça s'appelle. Un truc qui fait un peu comme ça aussi quoi, le truc blanc là, genre justement que tu viens, que tu dévices, normalement il y a de la plotte qui stagne ici, qui empêche l'odeur de remonter, donc pour voir si genre ça c'est là ou pas, si c'est bien fait, parce que si c'est pas bien fait, effectivement ça remonte directement, mais après la solution que tu peux avoir c'est de faire installer un truc comme ça.

176:08 Mais ça c'est sous la toiture? Non en fait ça part jusqu'à la toiture, mais en général ça part depuis le tuyau, par exemple ça part depuis ta cave jusqu'à la toiture pour faire en sorte que ça respire. D'accord. Bon après j'attends quand même qu'il monte tout ce qui est lavabos et tout, peut-être que Yoann dit.

176:30 Ah ben oui mais c'est ça, si tout n'est pas encore monté, si il y a encore des tuyaux ouverts. Ouais les tuyaux sont. Ah ben oui. Ah ben oui c'est pour ça, c'est pour ça. Si tes tuyaux sont ouverts, c'est que en fait, c'est comme ce que je disais tout à l'heure,

176:45 c'est que t'as pas de, je veux dire en fait c'est vraiment les égouts que tu sens. Le tuyau il n'y a pas encore de coude, il n'y a pas encore de truc qui ferme. Il faut que le circuit soit fermé avec des coudes. Dans les coudes, on a un petit peu d'eau pistale, les odeurs ne peuvent pas passer. Mais si par exemple il n'y a pas d'éléments, par exemple il n'y a pas de cuisine, il n'y a rien, et que tous tes tuyaux sont à l'air comme ça, c'est sûr que ça va sentir mauvais. Si tu ne veux

177:35 pas que ça sente trop mauvais, tu peux mettre un bout de papier, tu mets ça pour boucher le tuyau. Mais après c'est pas enfin on sent qu'il y a un petit truc mais c'est pas non plus virant là on va dire, mais après je me suis posé, je me suis dit la même chose que bon comme c'était pas encore mis en place là tout ce qui est lavabo et tout, meubles, vases, tout ça, double vis, je me suis dit que c'était dû à ça. Ouais mais moi tu vois j'ai un logement où ça a été mal fait. Et moi, en tout cas, quand je rentre dans le logement, je prends l'odeur.

178:12 Je sens l'odeur. Ça dépend des moments, mais parfois je sens l'odeur des égouts. C'est dans un de mes logements que c'est arrivé. En fait, on a mis un tuyau de machine à laver et... Comment dire... Mais en fait, comme c'est un tuyau qui...

178:38 On a un tuyau de la machine à laver, tu vois, déjà qui n'est pas bouché, et en plus de ça, la baignoire, je pense qu'ils n'ont pas pu mettre de siphon qui permet d'enlever l'air, donc ça veut dire que quand, en fait il n'y a pas d'endroit où l'eau elle stagne, en fait tout mon tuyau il part comme ça, et ensuite ça descend. Et entre temps, ils m'ont mis ma baignoire ici, ils m'ont mis mon lavabo ici, mais à aucun moment ça stagne. Donc ça veut dire qu'entre là et là, tu vois, genre, il n'y a pas de U comme ça, où il y a la flotte qui se tape.

179:41 Parce que si on met un U, la flotte, il n'y aurait pas de pente. Et du coup, voilà. Mais du coup, dans ce logement-là, effectivement, parfois, je sens l'odeur. Mais bon, techniquement, je n'avais pas de solution. Il aurait fallu mettre un U quelque part, pour que, comme je te dis, il y ait plus avant un peu d'eau, mais là c'était pas possible, donc du coup,

180:04 là j'ai fait mettre un bousson, un truc un peu, tu vois, mais malgré ça, tu vois genre, même ici je sens que ça doit sortir de là ou de là, tu vois, mais, alors c'est pas fort fort, mais ça le fait, donc c'est ça qu'il faut, je pense, éviter, les voir des sortes de coudes comme ça, ou en tout cas si t'en as, mais en tout cas bien mettre un siphon pour éviter que ça remonte. Ok, ça marche.

180:35 C'est good. Sinon j'ai pas d'autres questions. C'est good for you. Parfait. Bon mais parfois, en tout cas si y'a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche?

180:45 Ça marche. Je t'imprime en bas. Alright. All right. Alors du coup, je dois pas avoir la Marie-Madeleine. Alors tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors il faut que tu actives ton micro. Alors Marie-Madeleine, il faudrait que tu actives ton micro, je t'entends pas.

181:19 Je vois que ton micro est désactivé toujours, donc il faut que tu l'actives. À moins que tu sois pas en mesure de parler. Allô? Allô? Bonsoir, Kendy. Comment vas-tu? Ça va bien merci et toi? Ça va nickel. Bonsoir

181:44 aux sprinter et aux sprinteuses. Ben écoute euh moi Kendi euh ce soir je suis plus en mode d'écoute. Je t'avouerai que par rapport à la session qu'on a eu la dernière fois bon je suis sur la recherche de biens. OK. Et c'est un petit peu compliqué, oui et non, parce que… qu'est-ce que je pourrais te dire? Déjà, j'ai déjà pris contact, j'ai déjà envoyé des mails et pris contact

182:19 avec certaines agences par rapport aux biens que j'avais sélectionné lors de la première session que j'ai eue avec toi. Donc j'ai déjà eu quand même de retour. Donc du coup, bon là, j'y travaille. J'y travaille. Ok. Alors moi je dirais pour bien trouver des projets, il y a un problème qui va être important, c'est vraiment le choix de ta ville quoi tu vois. En tout cas des villes dans lesquelles tu vas chercher. Ça c'est super important. Si tu es sur des villes

182:57 avec du potentiel intéressant, ben forcément tu vas pouvoir trouver des projets beaucoup plus facilement. C'est un peu comme si tu allais pêcher. Tu vas pêcher, t'as pas beaucoup d'expérience, mais tu vas pas à un endroit où les poissons sont un peu rares, tu vois un endroit où ça grouille, tu vois. En fait, toi ce qu'il faut que tu fasses, c'est vraiment que tu trouves des endroits où ça grouille et que tu te focalises dessus et que tu puisses avancer, tu vois. Donc première chose, essaie de trouver des villes, je ne sais pas si je t'avais donné

183:33 des villes quand on s'était eu, mais essaie de rester peut-être sur des villes que si je t'en avais donné, bien sur que je t'avais donné, et puis éventuellement peut-être élargir un petit peu. Mais bon, sans par exemple avoir 10 000 villes, si t'en as entre 5 et 10, c'est parfait, tu vois. Et puis tu recharges dans la première, s'il n'y en a pas, tu vas sur la deuxième. S'il n'y en a pas sur la deuxième, tu vas sur la troisième, et ainsi de suite. Mais normalement, si t'es dans le bon spot, tu dois pouvoir trouver des biens.

184:03 D'accord. J'avais juste une question par rapport à la recherche de biens. Si j'ai bien compris, on peut inclure les maisons dedans aussi? Pour moi, tant que la maison peut être divisée, moi ça me dérange pas. Faut juste pas prendre des maisons qui font vraiment maison, qui sont vraiment pensées pour être une maison. Ce qui veut dire que genre l'escalier sera en plein milieu,

184:25 genre la porte sera sur le 3 quarts, tu vas avoir genre, faut passer par le salon pour aller dans la cuisine, ce genre de maison, c'est pas mon nom. Si c'est une maison de ville et tout, pourquoi pas, oui. Ok, ok, ok. Bon ben écoute, je lâche rien, je suis toujours en mode recherche et j'ai quand même déjà complété la deuxième liste, bon je suis un petit peu pressée en fait, c'est ça le truc.

184:54 J'imagine, j'imagine. Mais il faut juste, comment dire, il faut garder le cap parce que c'est sûr que quand tu viens de commencer, c'est un peu comme quand tu perds du poids, tu vois. Au début, quand tu dois perdre du poids, tu vas perdre beaucoup de kilos au début et après tu vas arriver sur un plateau, tu vois. Mais le plateau, il est naturel, c'est normal que tu arrives sur un moment où ça stagne, et il y a souvent des gens à ce moment-là, ils baissent les bras et puis ils reprennent, quoi, tu vois. Mais là, pour juste te dire, OK, il y a une phase où, OK, ben tu as commencé à accueillir de l'information et c'est là que tu te rends compte qu'en fait,

185:29 ouais, ben en fait, il y avait beaucoup de choses que tu devais maîtriser sur le sujet, donc c'est justement le signe que tu progresses, quoi, tu vois, et on te dit ok, mais là je constate que là je vois pas un tas de biens, tu vois, parce qu'en fait au début les gens qui sont dans les mobiliers, en fait ils se disent mais je comprends pas que tu trouves pas des projets intéressants, regarde il y a tout plein de biens, le banco est rempli, tu vois, et en fait quand tu commences à avoir des critères, ça met les critères et tout ça, ça diminue de plaisir.

185:59 Exactement. Et c'est là que la tâche elle devient un peu compliquée parce que voilà, il faut vraiment se caler par rapport au critère, par rapport au budget, par rapport à l'estimation des travaux qu'on peut mettre et du coup c'est voilà. Et des fois aussi, comme je t'ai dit la dernière fois, sur les annonces, les annonces sont pas claires, soit ils mettent pas des photos où tu pourras analyser le bien, voilà,

186:25 directement par rapport aux photos, donc t'es obligé voilà d'appeler et de demander et par exemple j'ai un exemple j'ai eu une j'ai un agent qui m'a contacté aujourd'hui parce que j'envoyais quand même des messages pour essayer déjà de me faire une petite base déjà prendre contact pour tâter le terrain voir comment ça se passe et du coup ben quand je l'ai contacté en lui demandant si elle pouvait voilà justement m'envoyer plus de photos parce que justement le bien il était intéressant mais bon on voyait pas la façade, il n'y avait pas de photos qui montraient l'entrée du bâtiment, donc il n'y avait quasiment

186:55 pas grand chose. Et j'ai été confrontée à une réponse qui me disait qu'elle n'avait pas plus de photos que ça. Donc du coup dans ce genre de situation c'est un peu compliqué de décider de prendre une décision, de rester sur le bien ou pas parce que bon... Non mais après il faut rester factuel, il faut se dire, le but c'est de protéger ton temps, tu vois. Donc si t'as pas les informations nécessaires pour organiser une visite, on la fait pas, tu vois. A moins que on soit sur le secteur et que bon, on a déjà 2-3 projets à visiter et que ça va combler un trou, pourquoi pas, tu vois. Mais tu vas pas genre organiser ta ta ta visite ou en tout cas ta journée avec des trucs

187:43 moyens quoi tu vois. Si tu pars en journée avec des trucs moyens, mais en fait ta journée je peux te dire d'avance qu'elle sera pourrie quoi tu vois. Si tu choisis le côté magenta et le b, il paraissait bien, mais j'ai vu les reprises que tu disais, il vaut mieux avoir un 10 sur 10 qu'un 6 sur 10. Ça m'a reconnu toute ma vie. Et après, elle m'a annoncé les travaux au niveau de la toiture, il y en avait pour 17 000 euros, tout ça. Après, j'ai pensé toiture, j'ai pensé quand j'ai suivi la vidéo de la semaine 1 et tout ça.

188:13 Donc du coup, je me suis dit, oh là là, c'est chaud. Non, mais t'inquiète, il y a des projets. C'est sûr que ça peut prendre un peu plus de temps à les voir arriver mais il y a des projets. C'est comme si je te disais dans la mer il y a des poissons alors peut-être que là où tu es là il n'y en a pas beaucoup ou tu vois c'est un peu plus un peu plus rare mais c'est sûr que dans l'eau il y a des poissons quoi donc ton poisson tu vas le

188:40 trouver quoi. Non mais je lâche rien je suis tous les jours dessus le soir même des fois je me réveille à secret pour aller consulter et tout donc là je ne la sens rien. Motivée comme jamais. Bon parfait. Bon merci parfait. En tout cas, dès que tu as atteint les 10 biens, tu me fais signe, tu m'envoies un mail

188:56 et puis comme ça on fera ta session alors. C'est bon? Il n'y a pas de soucis, super. Merci beaucoup et puis je suis en mode écoute. Il y a plein d'informations intéressantes qui passent, donc c'est nickel pour moi. Merci, bon je t'en prie alors.

189:07 Alright, alors du coup, je vais donner la parole à Ronny. Ronny, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors Ronny, j'ai cru voir passer un truc de chez toi. Salut Candy. Comment il va Ronny? Ben ça va, ça va. Je viens bien.

189:33 Ah tu m'as envoyé ça tout à l'agent immobilier qui était en contact avec lui. Donc il m'a dit la semaine, enfin dans 10 jours, dans 10 jours il va m'envoyer ça. J'en ai envoyé deux. Quoi le devis? Oui. Il est un peu long lui, 10 jours pour faire un devis, c'est je sais pas. Et donc, en fait, il y en aura deux. Il y a un artisan que je vois là et puis donc,

190:11 ouais, c'est vrai qu'il est là. Apparemment, il a beaucoup de boulot, mais bon, j'espère que j'aurai ça quand même dans deux jours. Ok, d'accord. Bon. Du coup, par rapport justement à tes plans, là, attends, on va partager tes plans. Moi avant, jusqu'à ce qu'on commence, est-ce que tu as vu avec ton artisan pour le truc que je t'avais dit pour la pièce de devant, ton studio de devant avec le point d'arrivée d'eau? Non, j'ai pas, je ne sais pas ce qui est sorti là, je ne les ai pas eus, j'ai contacté, mais je n'ai pas eu.

190:50 Mais j'ai quand même fait des plans, comme tu me suggérais, et je vais l'envoyer. Et comme ça, il verra et il me répondra. Je lui ai laissé un message, mais il ne m'a pas rappelé. Ok. Mais après, en même temps, j'ai envie de dire, avec... Du moins quand tu as été en visite, si il y a eu...

191:23 Tu m'as dit qu'il n'y avait pas de caves en plus, je crois. Je n'ai pas vu de caves, je ne pense pas qu'il y en ait. Donc s'il n'y a pas de caves... J'ai pas bien compris, t'as mis la télé à l'extérieur de l'immeuble? Non, non, non, en fait j'ai oublié de... j'avais déplacé et j'ai oublié de le remettre. J'avais oublié de la remettre.

191:49 Ok, ok, je vois une télé qui se balade. Ben oui, c'est là que je vois ça en fait, c'est une messe. Ok, ça marche, donc t'as mis ça ici. Alors par contre, laisse-moi voir au premier étage. OK. Donc si je comprends bien, au premier étage on arrive ici?

192:13 Oui. OK. Et ensuite on remonte pour aller encore à un autre étage, d'accord? Oui, c'est ça. OK. Ici t'as un point d'eau avec la cuisine ici.

192:27 Alors moi par contre, du moins je ne sais pas si je t'avais déjà dit, mais le truc c'est que je trouve que c'est un peu, comment dire, c'est pas cohérent quoi, sur les évacuations. Genre là,

192:39 moi j'ai pas d'évacuation ici, j'ai rien là. Et je me retrouve au premier étage avec une... Mais c'est déjà existant ça. Ah ouais tu m'avais dit, ouais. Mais je sais pas que je reste comme ça. Je sais pas où ça passe.

193:05 Comment ils évacuaient ça en fait? C'est pas un cas de vacu. Je n'ai pas vu vraiment tous les tuyaux, je pense. Mais c'est possible, donc je n'ai pas creusé suffisamment, effectivement. Donc soit ça va passer dans le plancher, ou alors... Bon, en tout cas, sous les plans comme ça, c'est pas cohérent.

193:35 Je ne sais pas comment ils ont fait leur truc. Parce que genre ici, j'ai rien. Donc ça veut dire, à moins que ça parte comme ça, en diagonale pour aller là. Là, tu as un point d'eau ici ou pas? Euh... Attends, j'ai mis quoi là? Oui, oui, oui, ça c'est la bianderie ça.

193:55 Ici, il y a un point d'eau. Il y a un point d'eau déjà là? Oui, oui. À côté, il y a le chauffe-eau et tout ça. Jean, là, il y a un truc où il y a un lavabo, un truc où il y a de l'évacuation d'eau, alors?

194:10 Non, il n'y a pas forcément d'évacuation, mais il y a l'eau qui arrive, étant donné que c'est le même palier que le chauffe-eau. Enfin, c'est au même niveau que du chauffe-eau, en fait. Mais je pense qu'on peut… Il y a les WC qui sont pas loin. Je pense qu'on peut... Le chauffe-eau...

194:32 En général, un chauffe-eau, il y a toujours une évacuation. Ah, donc... Oui, c'est vrai. Elle n'est pas énorme. Oui, oui, c'est vrai. Mais il faut une évacuation.

194:46 Moi, je dis ça, d'un mot, chauffe-eau, il n'y a même pas d'évacuation. L'eau va directement dans la terre. J'ai un truc où j'ai fait ça, où l'eau elle a fait un petit trou et du coup ça arrose, on remplit la nappe phréatique avec la flotte.

195:00 Mais là je pense qu'il y a une évacuation, effectivement, parce qu'il n'y a pas de... je ne sais pas d'autre style. Mais je pense qu'il faudrait que tu ailles revisiter ce bien. Il faudrait que tu ailles revisiter le bien,

195:13 que tu t'épreuves un peu des trucs, parce que genre, que ce soit clair pour toi. Alors, je sais pas, il est à combien d'heures de chez toi ce bien-là? Il est à 3 heures. C'est pour ça que tu es… je te sens réticent à te déplacer. Ah non, mais je vais y aller, je vais y aller. Je vais appeler la police. Je t'ai senti ça depuis le temps qu'on parle du biais là, je t'ai posé plein de questions

195:46 sur la position de, est-ce qu'il y avait du... pour l'évacuation du Réjocé, je t'ai senti réticent à y aller pour voir un peu comment ça se passe vraiment là-bas. Non mais si il faut y aller, je vais retourner. Mais je pense qu'il faudrait que tu te redéplaces. Comme ça, au moins, ça te permettrait de vraiment valider ton plan. Ah oui, si, il faudra de toute façon.

196:12 Alors du coup, si je comprends bien, ici on arrive là, avec l'escalier. Oui. Ok, on arrive dans cette grande pièce. Oui. Tu m'as mis un grand mur ici, il sert à quoi? Il est égoutté? Non, en fait, il n'y a pas de mur là. J'ai juste mis ça par rapport à l'escalier, comme une rampe. Mais bon, on peut en mettre. Ah, ok,

196:37 ok. Mais bon, après, tu peux mettre une rampe sans ça. Alors, du coup… Parce qu'il y a un trou là, en fait. Là, il y a un trou. C'est l'escalier, donc il faudra fermer. Ah oui, oui, je vois. Mais en fait, moi j'ai fait un peu le même truc. Ce que j'ai mis, j'ai juste mis le rembarde ici. Tu vois, tu mets ton rembarde tout autour. Tu fais ça et puis ça. C'est parfait. Alors du coup, si je comprends bien, ça veut dire que la porte d'entrée de ce logement-là est ici en fait. Oui, voilà. Parfait, ça c'est good. Donc du coup on arrive là, on a cette pièce de vie.

197:19 C'est un loft, c'est en toute... Ok. Alors c'est pour ça que j'ai pas mis tout près du mur, parce que bon, il y a une petite pente quand même. Ouais, ok, je vois, je vois. Non, dans ce cas-là, c'est judicieux. Ok.

197:47 Ouais. Ah, là, regarde ce que j'aurais fait. Parce que, pense toujours, mutualisation, mutualisation, mutualisation. Ok, j'ai mon arrivée d'eau ici, comment je fais pour mutualiser avec ce qui arrive déjà ici, sinon tu devrais rajouter une arrivée d'eau ici, une évacuation ici. Donc autant, tu prends ta cuisine, tu la cales derrière la salle de bain ici, tu mets ta cuisine ici, en fait au rez-de-chaussée,

198:28 alors t'as déjà un point d'eau ici, ça marche, mais ça veut dire que tu seras genre, au lieu d'avoir un truc d'une épaisseur standard, tu seras obligé de mettre une épaisseur beaucoup plus grande pour pouvoir faire passer tes évacuations et les arrivées d'eau. Alors que si tu peux mutualiser, c'est beaucoup plus simple. Là c'est pareil pour cette cuisine là. Mais là il y a déjà l'arrivée d'eau aussi ici. Ok mais dans ce cas là autant mutualiser ça avec ça tu vois. Genre claque ta salle de bain ici.

199:05 Parce que si tu mets ta salle de bain là, ça veut dire que ton point d'eau, même un peu sur les chaussées, si je regarde, je crois que tu n'as pas de point d'eau ici, tu vois. Non, non. Donc tu seras obligé de faire des trucs en diagonale partout, quoi, tu vois. Pense, ok, quand l'eau est tout en haut, comment elle fait pour descendre, voilà. C'est ça la question. Je suis là, je suis ici, j'ouvre le robinet, il y a la flotte qui descend. Ça va où au premier? Ok, au premier ça va, d'accord.

199:38 Juste en bas. Donc là ça va. Ici, où ça va, bon, ici apparemment, je ne sais pas où ça va partir, mais bon, ça ne va partir que là, parce qu'il y a déjà un truc existant. Ok, pour celui-là.

199:50 Maintenant, je vais sur mon deuxième mon deuxième point d'eau. Ici. Ça, j'ouvre l'eau, ça part où? Je vais au premier.

200:02 En dessous, il y a. En Suède, oui. Voilà, ici, oui. Oui, mais ça, tu ne peux pas, genre, déjà en plus ici, t'as mis un toilette là. Donc ça, ça veut dire qu'à partir de là, j'ai des grosses commissions qui partent. Donc, faut se dire, ici, ça va passer par où?

200:25 À moins que tu fasses, genre, une sorte de gain spécial pour ça, ou je sais pas si ça existe déjà, mais il faut que ça descende quelque part. J'ai vu qu'il y a de gros tuyaux sur l'extérieur, côté jardin. Non, mais ça, il n'y a jamais la... Non, les tuyaux sur l'extérieur, ça peut pas être des évacuations de chiottes. Alors, ça existe, il y a des mecs qui font ça, mais c'est des trucs illégaux, genre tu mets pas de tuyaux

200:53 de chiottes qui sortent, etc. Les tuyaux que tu as dû voir, c'est des tuyaux d'évacuation de pluie, mais on met jamais jamais jamais le tuyau d'eau avec ça. En plus, pour une raison, déjà esthétique, déjà premièrement, deuxièmement, s'il Si tu es cassé, tu as des ovanes qui vont se trimbaler sur tout le long de ton mur et qui vont dégulasser le sol.

201:21 Et troisièmement, pour des raisons quelconques, je ne sais pas, il y a une petite remontée et tout et que ça gèle, ben en fait, tu vas tirer ta chasse, ça va pas couler quoi, tu vois. Donc ça se met jamais jamais jamais à l'extérieur, c'est toujours à l'intérieur. Genre, si tu vois ça à l'extérieur, tu peux directement te dire que là les gens ils ont fait du n'importe quoi, tu vois. Donc faut se dire, faut se poser la question, où est-ce que, genre, mon truc là, mon toilette, où est-ce que ça part? Et en plus, j'en ai parlé dans le programme, tu vois, genre, je sais pas

202:13 si t'as vu, attends, je sais pas, je pense que j'ai dû même faire des schtémas et tout. – Je sais pas si ils ont dit que c'était possible. – J'ai vu que vous faites des schémas et tout, vous voulez en garder. – Oui. Donc je me suis pas inquiété. Mais il te dit que c'est possible, mais après…

202:30 Alors attends, je vais essayer de me rappeler de ça. Je vous ai fait un schéma, je crois que c'est… Je ne sais même plus quelle semaine, est-ce que c'était la semaine 3, la semaine 4, je ne sais plus. Mais en gros, quand je vous explique, ouais, comment dire, les trucs verticals, horizontaux. Oui, oui, c'est la saison, attends, c'est la semaine, semaine, attends, je l'ai vu ça.

203:05 Ça peut être la semaine 2, mais je ne sais plus. avec ou je vous explique en gros que en gros il faut prévoir une, comment dire, une connexion soit horizontale soit verticale. Oui, c'est ici sur le défi. Non mais du coup si tu l'as vu normalement ça doit te faire titre. Mais après c'est la configuration qui est un peu, c'est des deux appartements en fait.

203:38 Mais pour moi, je ne vois pas où est-ce que ton chiotte il descend. D'accord, je vais revoir ça. Tu vois, alors si tu l'avais mis au-dessus de celui-là, je t'aurais dit, ok, je comprends, tu vois. C'est une liaison verticale, mais... C'est que tu vas avoir un tuyau de chiottes, tu vois, qui descend le long de ton mur, quoi, tu vois. Ou alors tu seras obligé de faire un mur d'une épaisseur de quasiment 20 cm, tu vois,

204:36 pour pouvoir faire passer ton mur dedans. Ou alors tu seras obligé de faire un coffre, un truc pour le cacher, mais... — Hum. — Genre, en gros, ça peut pas partir du deuxième étage et se retrouver au tout-à-l'égout par la sondage de cet expérience, faut forcément que ça ne se casse pas. Après les toits sont hauts, donc je ne sais pas comment ils ont fait, effectivement peut-être

205:01 que c'est caché et que je n'ai pas vu. Alors, ça c'est un plan que tu as fait pour le mettre, mais pour moi je pense qu'il faut que tu retournes sur place. C'est indispensable. Faut que tu comprennes comment c'est relié, où est-ce que ça passe et tout. D'accord. Et comme ça tu comprendras. Genre ne serait-ce que même ici au premier étage, ce que tu peux faire c'est venir là, voir un peu où parles-tu au moins. Et est-ce que tu vois que le truc repart dans cette direction-là, ou est-ce qu'il repart par le plancher, et puis tu

205:48 peux regarder le plancher, voir son épaisseur, voir est-ce que c'est possible qu'ils aient pu faire passer ça par le plancher, parce que même faire passer un truc dans un plancher, je veux dire, il faut quand même pas oublier que c'est de la flotte, donc il faut une pente. Donc si tu parles de ce point ici, en fait si tu veux aller là, il faut quand même que ça couvre. Donc tout ça, c'est des trucs qu'il faut que tu refasses. Et même là, pareil, genre, alors ça c'est bien, ce que tu as fait ici c'est que tu les as mis collés, tu vois, ça permet de les évacuer et de mutualiser, maintenant

206:31 on est au premier étage, et quand je vais au rez-de-chaussée, là je suis dans une chambre, je suis dans deux chambres en fait, donc où est-ce que ça part, j'en sais rien, et en plus de ça, tu me dis qu'il n'y a pas de cave. Donc ça veut dire qu'un truc qui arrive ici au sol, je ne sais même pas comment il arrive au Tout-Allez-Goût, parce qu'il faut savoir où est le Tout-Allez-Goût aussi. C'est ça la question que je t'avais posée l'année dernière.

207:03 Il est là, il est là, il est où? Et en fonction d'où il sera, tu sauras, ok, si il est là, je te dis, ton toilette, il s'est arrivé ici, je ne sais pas comment tu vas faire pour pouvoir ramener la flotte jusque-là. Parce que tu n'as pas de cave. Donc pour moi, je pense qu'il faut que tu retournes sur place. Va sur place, essaie de revoir un peu tous les points techniques qu'on a vus.

207:33 Le projet, en tout cas dans l'ensemble, c'est bien, mais en fait après, il faut pas que tu avances dans le vide, dans le flou, c'est le meilleur moyen de te foirer, c'est d'avancer sans savoir vraiment où tu vas, ou comment ça se passe. C'est comme là, tu vois, il y a les ballons, je suppose qu'il doit y avoir effectivement une évacuation ici, qui doit peut-être passer le long du mur, j'en sais rien, mais il faut vraiment que tu saches, faut que tu puisses avoir la réponse à toutes ces questions-là. Il ne faut vraiment pas

208:03 que tu te dises qu'il y a des zones d'ombre ou des angles morts sur ton projet. Il faut que tu te dises « ah ben j'en sais rien ». Ok. A tes soeurs. Merci. Ok?

208:14 Ok, ok. Donc, regarde ça et puis après tu verras pour les améliorations. Parce que pour moi il faut vraiment… En fait là ce qui se passe, si genre ton immeuble de face, si on est comme ça, en coupe en fait, tu vois, je vais avoir un toilet ici. Alors je ne sais pas si c'est très bien, mais en fait… Tu m'entends toujours? Oui, oui, je t'entends, oui. Ok. J'ai une toilette ici, j'ai un plafond là, j'ai une toilette là, tu vois, j'ai

209:05 une toilette là, peut-être, même je vais me mettre là, peut-être, tu vois, mais en vrai, ça se passe jamais comme ça, tu vois, tu peux pas genre… parce que soit on fait un truc qui descend comme ça, genre le long de mur, alors tu peux faire une petite pente vite fait, tu vois, ça peut arriver, genre pour un toilette où c'était vraiment touchy, bon ben ok, ça peut arriver, mais genre on va quand même faire en sorte que tout soit aligné quoi, tu vois genre, et on va pas faire une toilette comme ça quoi, tu vois. Mais ça, on va pas faire ça quoi. Et là en gros, c'est un peu

209:55 le même cas, tu vois, genre par exemple, ce toilet, en plus, tu vois, genre là j'ai fait qu'une vue de couple, mais même une vue latérale, ce serait pareil. Tu as un toilette là, un toilette là, et si tu vas aux étages, tu vois, ici, tu as un toilette là. – Je vais déplacer l'autre. – Donc il faudrait qu'ils soient vraiment tous alignés. Parce que là, en plus, je te dis, en vue de coupe, mais en vue de côté, ce serait pareil, c'est-à-dire qu'on aurait des toilettes qui seraient alignées comme ça, et en plus en vue de dessus, c'est pas

210:34 aligné non plus quoi, tu vois. Donc c'est vraiment ces éléments que tu dois regarder quoi. Faut essayer de mutualiser au maximum tes toilettes, quitte à par exemple, toi, genre, déplacer cette salle de bain là, tu la mets là, je sais pas, tu vois, mais faire un truc pour que tout soit allié et qu'on puisse avoir une seule grande descente et puis ça, tu vois, genre, camoufler ça, c'est simple, tu vois. Tu fais un coffre et tout, là, tu vois. Mais ça, impossible de camoufler ça, forcément.

211:06 – Ouais, ben, je… Ouais. – OK? Ok, ok, ça on va voir. Ok. Bon, mais en tout cas c'est déjà beaucoup mieux là que le début. Là t'as bien avancé sur tes plans. Ouais, mais j'ai du mal au début.

211:24 Ah, ben j'imagine. Même, comment elle s'appelle, tout à l'heure, je crois que c'était... Comment elle s'appelle? C'est Lisa qui disait qu'elle avait du mal aussi. Bon, je l'entends, mais dis-toi qu'il faut passer par là, une fois que ça sera maîtrisé, après tu seras refait pour pouvoir avancer sur ton projet.

211:46 Et même toi, quand tu vas arriver sur ton chantier, tu vois si tu arrives et que tu vois qu'il y a un trou bizarre quelque part, tu vas te dire « mais il sert à quoi ce trou là? » Non mais mec, le toilet n'est pas censé être là, pourquoi tu mets ce trou ici? Alors que si toi-même tu sais pas trop où ça va et puis t'es dans le flou, ben tu comprends pas trop même ce qui se passe, tu te laisses verser, quoi, tu vois. Et si finalement t'arrives pas à bon port, ben

212:15 en fait, t'as que tes yeux pour pleurer, quoi. Tu vas dire « ah ben, merde, les mecs ils ont fait n'importe quoi sur mon chantier ». Ben ouais. Tu vois? Ben… Non, c'est vrai, c'est vrai. En tout cas, fais ce que je t'ai dit, retourne sur place, prends les infos, essaie de prompter

212:34 des vidéos et tout de ton bien, comme ça même quand tu es chez toi, tu fais tes plans, tu peux regarder ta vidéo, voir un peu, ah oui, mais il y a ça qui est là, mais ça, ça va à tel endroit, ok, mais je peux casser ça, je peux mettre ça là, ça c'est bon, ok, tu vois. Et tout est cohérent. En fait, il ne faut pas que je puisse te mettre une colle sur

212:51 ton bien. Voilà. Si on te pose une question, je te mets une colle, c'est qu'il y a un problème. – OK, OK. Merci encore. – Je t'en prie, mon gars. En tout cas, je te laisse avancer et puis s'il y a d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? – D'accord. Allez, ciao, ciao. – Ciao, ciao. All right. Bon, mais parfait, je crois qu'on a fait le tour, on a vu tout le monde pour ce soir.

213:18 Maintenant, je vais regarder si il y a des questions. Parfait, bon, mais c'est nickel, on a fait le tour. Bon, mais je pense que tu sais ce qu'il te reste à faire, donc on continue d'avancer. Donc, que ce soit en termes de recherche de biens, que ce soit, on continue de travailler, on continue d'avancer et puis voilà quoi. Ok bon, on se retrouve jeudi comme d'habitude 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne

213:52 semaine, on lâche rien, on continue d'avancer et puis je te dis ciao ciao.