Mai 2021 - 060521

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 6 mai 2021, et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui.

0:49 Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole. Et si tu es en phase d'écoute, à ce moment-là, tu peux simplement attendre et puis je te donnerai peut-être la parole plus en session. Ok? Voilà. Donc, comme je te disais, si tu as des questions, tu lèves la main comme ça,

2:12 moi je te donnerai la parole en priorité. Ok? Alright. Alors du coup, je vais donner la parole à Anjan. Anjan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? quelle est ta question? Donc la première c'est par rapport au projet 1, j'ai eu des factures par rapport à l'électricité et sur le mois de mars j'ai eu un peu plus de 350€ et pour le mois d'avril j'ai eu 400€, non mars, février pardon 350€ et mars 411€. ça m'a apparu vraiment vraiment vraiment excessif et en fait j'ai appelé donc mon

3:11 fournisseur d'énergie pour voir un petit peu ce qu'il en pensait et il me disait que c'était pas normal parce qu'une consommation à plus de 2000 kWh c'était quasiment l'équivalent d'une année et ça je l'ai fait en même pas un an alors qu'il n'y a pas l'écumulus, il n'y a pas tout ça, donc il me dit que peut-être que c'est un problème lors de l'installation du raccordement en fait du passage du 9 KVA à 12 KVA, ce qui fait que là j'ai envoyé un mail au service client et normalement on doit revenir vers moi, mais

4:08 après moi le test que je te dirais de faire c'est de genre couper tout tes trucs dans tes logements, tu coupes tous les logements et tu essaies de voir si ton compteur continue de tourner. Genre normalement sous les limites, t'as une lampe qui clignote. Logiquement, si tu n'as plus d'électricité qui tourne,

4:36 normalement ça doit pas clignoter. Donc, pourquoi tu fais ce test? C'est pour voir si, je sais pas, ça peut arriver, tu vois, même si genre, t'aurais pas

4:48 tout au moins quelqu'un qui aurait pris une prise chez soi et qui se sert. Ça peut être un truc. Parce que moi par exemple, j'ai un immeuble dans lequel par exemple la cave est branchée sur appartement 1. Alors là comme c'est moi qui paye, je m'en fous, mais si c'est un locataire qui paye, genre en gros je peux aller à la cave et utiliser l'électricité et c'est

5:16 lui qui va payer quoi tu vois. Et ça je me dis ça c'est quelque chose qui pourrait arriver avec un voisin ou autre. Donc du coup tu peux déjà faire ce test voir si ça vient pas de l'extérieur et si c'est vrai que moi je te dis à plein régime sur un immeuble de 5-6 appartements je suis à peu près à 250 euros par mois. Ah ouais, et tu fais les heures creuses ou heures pleines? Moi en fait de toute façon heure creuse ou heure pleine c'est pas trop un problème,

6:00 de toute façon c'est que mon cumulus qui tourne la nuit, après je ne dis que la nuit, en tout cas j'ai mis les cumulus pour que ça tourne la nuit, mais ouais je crois que c'est, en gros je crois que à l'année je suis à peu près à 2000 balles, un peu plus de 2000 balles sur l'année, mais toi si tu as 400 euros là, ça veut dire que tu vas finir l'année à 4000 balles d'électricité quoi, alors que tu n'as pas encore de locataire, donc ouais il doit y avoir un truc quelque part, maintenant c'est essayer de déterminer d'où ça vient, mais c'est

6:39 sûr qu'il y a un souci. Ouais ouais c'est ce qu'il m'a dit le conseiller et tout, j'ai pris les photos, j'ai envoyé le mail, normalement il doit me rappeler, mais ouais c'est vrai que moi ça m'inquiétait beaucoup et dans un sens ça me rassure qu'il y a un problème comme si au moins je n'ai pas payé ce prix là, surtout que je suis avec Total Direct Energy et c'est pas les plus chers normalement. Ouais.

7:02 Ouais donc voilà, je vais passer aussi en heures clos, heures pleines, parce qu'on On m'a dit que c'était les cumulus qui consommaient le plus. Et là, ce week-end, l'artisan m'a dit qu'il allait couper pendant le week-end l'électricité et voir le lundi si ça a consommé ou pas, si ça a tourné. C'est exactement ce que je te disais. C'est qu'il y a quelqu'un qui vous pique

7:41 de l'électricité. Après moi je pense pas que ce soit un voisin parce que sur le linky il y a vraiment écrit en fait le relevé et là on est à 15000 alors que quand j'ai acheté le bien c'était en novembre j'étais à peine à 7500 donc ça veut dire en gros jusqu'à aujourd'hui j'aurais consommé plus de 7000 kWh. Ouais mais je veux dire, s'il y a quelqu'un qui te prend de l'énergie, tu peux pas le

8:12 savoir avec le linky, en gros le mec c'est un imprimisé, du moins un câble qui est branché sur une de tes prises, ou tu vois genre, si c'était déjà par exemple un immeuble, une maison, où c'était tout appartenait à la même personne, donc il y avait peut-être des câbles qui étaient communs et tout. Normalement si ton artisan a refait l'installation, il ne devrait pas y avoir ce genre de choses, mais sait-on jamais tu vois. Ça peut être ça, mais sinon moi je vois pas qu'est-ce qu'il peut faire que tu consommes autant quoi, à moins que les mecs ils aient laissé le

8:46 chauffage allumé à plein résumé et même ça je veux dire, voilà peut-être que si c'est ça, si ils ont laissé le chauffage allumé alors qu'il n'était pas là, ou le soir, il part, il laisse le chauffage allumé, peut être que là tu peux consommer un peu plus. quand même, 400 euros c'est énorme, après ça dépend de ce que c'est comme chauffage, parce que si les mecs ont mis des souffleuses et tout, parce qu'en plus, je sais pas si ils ont mis des souffleuses ou des trucs et ça tourne à plein régime, ben oui mec,

9:31 ça peut faire ça. Dans un logement standard, par exemple, dans mes logements, les gens même s'ils partent et qu'ils oublient le chauffage, c'est du matin au soir. Ils vont rentrer, ce sera chaud, ils vont baisser. Genre il n'y aura pas du chauffage à fond pendant 2-3 jours ou un week-end ou même un mois complet. Si ils ont branché les chauffages et tourné de toute façon comme c'est ouvert, ils les étalent même pas. Pour moi ça peut justifier.

10:21 Parce qu'effectivement il a fait très très froid en mars. Ouais ouais mais après au niveau des radiateurs tout a été changé. C'est pas des grippins ce qu'ils ont posé. Et ils sont tout le temps à 18 degrés tu vois. Ils étaient à 18. Après c'est vrai qu'il a fait très froid.

10:42 Mais même ça. Même ça non non. En fait moi je te dis ça quand les mecs qui sont en mode chantier, c'est à dire qu'ils achètent les petites souffleuses là, qu'ils branchent et qu'il n'y a rien, il n'y a pas d'isolation. En gros on est en mode chantier, on a tout cassé, il y a tout qui est ouvert, il fait froid, on branche ça, il y a de l'électricité qui est consommée. Mais si par exemple tout

11:06 est déjà isolé, c'est à dire que les placo sont posés, tout est fini et que c'est qu'il y a un vrai problème. c'est ce que je pense ok bah écoute je te tiendrai au courant de ce qu'il en est j'ai fait la demande mais au moins tu vois ça me rassure parce que j'avais eu d'autres opérateurs et il m'en avait pas parlé là c'est le seul qui m'a dit ah non mais attendez là il y a un problème sur votre relevé, donc si jamais ils identifient le problème ils vont peut-être me changer le compteur et me rembourser ce qui a été surconsommé.

11:52 Ouais je pense que ça devait être idéal avant le souci, parce que 400 balles, moi moi je te dis si je reprends des factures à moi là, je regarde, j'ai pas l'impression d'avoir autant de trucs, en fait j'ai payé 350 en février et 400 en mars, après il Après y'a la taxe aussi qui prenne qui est énorme. La taxe locale, là je sais pas quoi mais quand même. Attends, moi alors c'est vrai que

12:34 c'est particulier parce que tu vois genre on peut pas vraiment comparer ce qui n'est pas comparable. Là par exemple, je t'ai regardé les factures de logement et là j'étais à 1000 balles pour le logement, tu vois. Donc là effectivement, ça fait beaucoup mais normalement tu vois... 1000 balles par mois, par an, par an, par an, ok, mais tu vois c'est

12:59 un logement, mais ça c'est justement un meuble, j'ai des compteurs, ça c'est une facture de régule, j'ai payé 2341 euros sur 6 logements, Ah ouais. Donc du coup, consommation. Ouais non franchement je pense que ça fait peut-être un peu beaucoup. Ah ouais. Alors t'as les taxes locales, t'as les taxes qui sont quand même importantes,

13:48 moi je paye 500 balles de taxes plus 400 balles de TVA, donc sous les 2300 euros, il y a en gros 700 euros, 800 euros même de taxes et de TVA, ouais, ça c'est abusé ça, alors ça c'est sur l'année, ça reste encore correct, sur 6 logements, si tu divises, je veux dire 6 x 4, 24, ça fait à peu près 60 euros, ça fait à peu près 400 euros par an quoi. Ouais. Ça va.

14:44 Ouais, ouais c'est sûr. Tu le dis ça comme ça c'est clair. je pense qu'il doit y avoir un petit souci quelque part mais moi ça veut dire qu'en gros tu vas filmer des mecs à 4000 balles même 7000 balles même si t'es à 400 balles par mois ça te fait 4800 sur l'année, c'est énorme, mais il m'a dit c'est pas normal, et l'opérateur pense que c'est un problème par rapport au raccordement, en fait c'est vrai que depuis

15:31 flambée. Bref, on regarde et tu me tiens dans le coin. Ouais, je te dis ça, ça marche. Et puis j'avais une deuxième question, là c'est par rapport à la buanderie au niveau de la cave. Donc moi je laisse tout ça à l'artisan et au prestataire du ménage, pour qu'ils aménagent à leur guise, et ils ont trouvé les étagères, tout ce qu'il fallait, etc. je leur ai dit, vous trouvez et tout, les boites, les consommables, tout pour que ce soit bien carré. Et ils m'ont fait un devis TTC 649€.

16:38 Après je ne sais pas ce qu'ils ont prévu mais déjà une armoire correcte avec une étagère correcte et tout tu en as déjà pour 100 balles tu vois. Donc après je ne sais pas combien d'étagères vous préviez. En plus si c'est eux qui vont les chercher et qui les installent pour moi ça va quoi ouais bah en fait moi ce qui m'embête c'est que

17:17 genre si c'est le mec ouais dis moi dis moi ouais ouais en fait moi ce qui m'embête c'est il va les acheter j'ai vu les prix

17:29 genre c'est abricot dépôt c'est genre 99 euros 12 euros mais c'est déjà coupé c'est mais en fait il va les poser sur le devis et il va rajouter la TVA dessus alors que c'est déjà en TTC. Mais mec si ça t'embête de ça, tu vas aller les acheter toi-même ou quoi toi? Je veux

17:47 dire tu sais que de toute façon le mec il doit marger et toi genre il a aucun intérêt à aller te chercher des trucs pour du moins gratos pour ton coton. Donc si toi ça t'embête qu'il te prenne les 20% dessus, tu vas les acheter toi-même, mais pour moi 600 euros pour installer des armoires et tout ça, pour moi c'est pas excessif. Après, c'est soit tu fais le choix de le faire toi-même et puis tu vas aller chercher et puis tu prends ton après-midi, tu le fais, ou soit tu te dis ben ok, mais si tu m'as exigé en 3000 euros, je te dirais ouais ok

18:21 mais 600 balles, je veux dire le mec qui passe la journée dessus déjà si il met 2 mecs pour pouvoir faire ça il a juste payé ses gars quoi tu vois pour moi c'est pas... ah ouais t'as raison ok surtout qu'il doit se déplacer tu vois non faut pas se prendre la tête pour moi là en gros je suppose en plus si c'était genre un truc à 20 000 balles et qu'il mettait la TV encore dessus tu t'aurais dit bon ben ouais là le mec il te met 10 dollars en plus genre c'est 20 balles

18:56 quoi tu vois donc au 40 balles du coup ça va quoi tu vois. ok non mais je sais pas parce que c'est vrai que parfois tu as le discours ou plutôt tu dis ouais mais ça en fait ça va pas apporter de plus-value donc ça sert à rien de mettre de l'argent dedans donc j'attends de voir ce que t'allais dire là-dessus. Tu sais ce que je veux dire? Non mais c'est un exemple tout con, si par exemple tu vois genre nous au niveau des salles de bain on met pas le carrelage, on met directement les cabines de douche.

19:39 Parce qu'en fait, ça ne va pas apporter une plus-value de mettre le carrelage, c'est plus cher. C'était dans cette idée-là, en fait. Voilà. Ouais, je vois. Non, mais en gros, ce qu'il faut te dire, c'est, OK, genre, là, si je dois le faire

19:54 moi-même, combien de temps ça va me prendre pour faire ça? C'est-à-dire que si tu dois aller chercher trois armoires, les monter, aller les chercher, aller à ta cave, tu vois combien de temps ça va te prendre pour le faire toi. Et clairement aujourd'hui pour moi, genre si tu dois dépenser une après-midi complète pour aller monter, ou une nuit pour aller monter des armoires et genre aller les chercher, tout ça, pour moi oui les 600 euros, alors peut-être on peut trouver ça un peu excessif, mais bon, faut se dire que le mec en face il travaille pas gratos quoi tu vois. Donc dans tous les

20:28 cas soit tu te dis tu vas faire toi même ça va te coûter 300 balles de matos et tu vas perdre une après midi ou une journée tu vois. Soit tu te dis bon ben ok tu rajoutes 300 balles c'est lui qui va le faire bon ça va te délaisser de 300 balles tu vois mais au moins c'est tranquille quoi tu vois. En gros on est pas dans un montant où on a moins de 1000 euros, on va pas se prendre la tête, si tu commences à mettre un truc à 2000-3000 euros pour aller chercher des cartons et puis les installer dans ta cave, ouais là je te dis mec trouve une autre solution, mais

21:09 pour 600 euros, en tout cas quand je t'avais parlé de la cave qui était un peu bétonné, ou je te disais il fallait refaire le sol pour que ce soit lisse, ou qu'il n'y ait pas de poussière, là ça valait pas le coup, parce que j'avais eu un devis autour des 1600€ de ce type, ouais donc là en gros de toute façon tu n'en as pas besoin, par contre des armoires tu seras obligé de mettre des armoires, ça marche ok, bah écoute là ça avance, je suis sur Beds24, je commence à faire les trucs de communication, les actions de communication automatiques, et puis j'espère que fin mai, c'est parti, j'ai hâte, et puis sur le projet 2 je suis en train de souscrire le contrat électrique aussi et

22:32 chez Veolia. Parce qu'eux ils sont chez Veolia là-bas. Le contrat d'eau. Ok, ok je vois. Ouais ouais. Donc voilà, on avance.

22:39 Bon c'est cool. Donc si t'as d'autres questions qui te fais savoir, on te les donne. Ouais y'a pas de soucis ça marche. Merci Kendi. Bon allez. Je t'en prie mon gars. Bonne soirée.

22:54 Allez, ciao ciao. Alright, alors si tu viens d'aller et que c'est la première fois que tu essayes une session de questions et réponses, donc le principe maintenant il faut que tu lèves la main si tu as une question, et puis comme ça moi je te donnerai la parole en priorité, et si tu es juste en face d'écoute, à ce moment là, je te donne la parole plus en fin de session. Alors du coup, je donne la parole cette fois à... Allo?

23:25 Salut Kenji, ça va? Ça va et toi? Ouais très bien, donc bonsoir à tous les Splinter et Splinter aussi. Alors pour te faire un point, donc là j'ai continué à chercher un couvreur pour avoir des devis, donc ça baisse petit à petit, j'ai trouvé un couvreur qui m'a fait, qui a réussi à me faire deux devis, donc en fait j'ai eu un couvreur qui m'avait fait un devis à 26000, donc là j'ai dit non, j'ai abandonné,

24:05 un couvreur qui m'a fait à 17000 comme je t'avais dit, celui-là aussi, et j'en ai trouvé un troisième qui m'a fait deux devis, un pour tout refaire la couverture, il m'a fait à 10000, et un autre devis pour faire juste une réparation qui est à 4000. Bon 4000 c'est quand même un peu beaucoup mais c'est déjà beaucoup mieux pour avancer. Après ça dépend de ce qu'il y a à faire comme réparation aussi. Ça fait beaucoup mais c'est vrai que je ne sais pas ce que tu dois réparer. Mais moi je partirais plus sur une réparation tu vois en premier lieu et si vraiment il

24:47 faut changer plus tard on ferait ça après, mais dans un premier temps, je pense que tu peux partir sur ta réparation. D'accord, parce que là, j'étais en train de me demander, est-ce que c'est pas mieux de repartir sur tout refaire à 10 000 plutôt que de faire 4 000 et refaire tout plus tard, parce qu'on est à 5 000, 6 000 de différence? Ouais, c'est vrai, c'est judicieux, après, je te dirais, c'est une question de budget,

25:13 si tu as le budget pour, ben vas-y frère. Je suis encore en train de réfléchir là, mais c'est vrai que là je vais y aller mardi sur le chantier, et du coup je vais voir, parce que c'est vrai que je suis tenté plus pour le niveau budget, donc faire 4000, après je me dis, on est à même pas 5000 de différence donc est-ce que 5000 ça va changer quelque chose, 5-6000? Non mais c'est tout à fait logique, genre si c'était 1000, là effectivement je t'aurais

25:53 dit vas-y pour de la réparation mais tu vois que là à 5-6000 près la question se pose et après je veux juste qu'il y ait son budget, si vraiment au niveau budget ça va, bah vas-y tu vois, si tu te dis bon bah en fait Rick Rackon peut-être te serrer la ceinture juste sur les réparations maintenant, puis faire un truc plus tard tu vois, mais si le budget tout de suite autant partir sur une base saine et puis on en parle plus quoi. Ouais ouais, donc du coup, du coup bah voilà où j'en suis, donc là ça me rassure un petit peu parce qu'on était parti

26:30 sur du 26000 ensuite 17000, je me suis dit oulala ça commence à faire beaucoup, mais du coup par rapport à ça vu que ça dépasse le budget de mon prêt, je me demandais si c'était mieux d'aller revoir la banque et demander une rallonge ou bien si il faut faire un deuxième prêt limite un prêt personnel parce que les prêts personnels à la consommation sont beaucoup plus rapides à déclencher. De toute façon tu seras

27:21 sur un prêt qui sera dit ton prêt immobilier, ça c'est sûr, ce sera une autre ligne de crédit. Après l'idée c'est soit c'est genre si elle te le fait en mode travaux et du coup elle te donne quand même un délai de peut-être 10 ans à 7-8 ans pour tes paiements, ou soit si vraiment elle te dit que non, parce que là peut-être qu'on ne pourra pas se faire souffler, mais en général tu vois les banques, je dois rajouter une toiture et tout, elle va te le faire et c'est tout.

28:10 Ok, ok, ok, mais sinon, comme tu avais dit, le squelette de la charpente, elle n'est pas endommagée du tout, il m'a dit que c'était parfait, c'est juste la couverture qu'il faudrait soit réparer soit tout refaire. Mais dans tous les cas il faudra limite l'arracher. Ok ok. Bon ben tu fais ça et puis si tu fais la réparation là tu partiras sur une basse scène donc pour moi c'est pas plus mal. Donc si tu peux faire ça vas-y mec. Ok pas de problème.

28:50 Ça marche. Je ne sais pas si tu as d'autres questions par rapport à ton programme? Non, c'est juste ça. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, parfait. Je t'en prie, mon gars. All right. Je donne la parole à Camille. Camille, tu es où? Où est-ce que tu en es?

29:16 Question. Allô Camille? Camille, comment vas-tu? Ça va et toi? Mais... Ça va et toi? Salut à toi et salut à tout le monde.

29:25 Du coup, Camille, moi je suis en fin de travaux, je suis vraiment au niveau des finitions et de l'aménagement. Et comme je te disais hier par mail, je fais face à un petit problème, enfin un petit gros problème avec l'électricité. Donc j'ai cinq logements dans mon immeuble, pour le moment, enfin j'ai qu'un seul compteur et pour le moment il est à une puissance de 6 kVA. Je suis en train de faire les démarches auprès d'Enedis pour le faire augmenter à 12. Mais cette semaine, pour finir l'ameublement, je suis allée dans mes biens et donc j'ai passé la nuit toute seule, donc une seule personne dans un des appartements.

29:56 Et en fait, ça a disjoncté. Et mon artisan m'avait dit que, enfin lui, il était persuadé qu'un compteur, ça ne suffirait pas. Il ne voyait même pas comment c'était possible. Il m'avait dit que ça va disjoncter, ça va disjoncter. Le fait est que oui, ça a disjoncté. Et du coup, je me dis, quand bien même j'augmenterai ma puissance de 6 à 12,

30:12 si je suis la règle, je vais pouvoir faire maximum deux appartements parce que même avec deux, je pense que ça déjonctera, sachant qu'un seul déjoncte avec 6 KVA. Et je sais que toi et plusieurs autres personnes, vous avez des compteurs 6 KVA pour plusieurs logements, 12 KVA pour plusieurs logements et ça marche. Et du coup, je voulais savoir pourquoi ça ne marchait pas et c'est quoi mes solutions. OK. Alors déjà, la première question qu'il faut se poser, c'est qu'est-ce que tu as comme éléments électriques dans par exemple dans le logement dans lequel tu as dormi là-bas?

30:59 Ouais, alors c'est un logement qui fait 30 mètres carrés, c'est en faux deux pièces, donc il y a deux chauffages, il y a un chauffe-eau et il y a des plaques mais qui n'étaient pas allumées. Dans les lignes? Oui. Donc ça veut dire que tu vas mettre 6 chauffe-eau dans chaque logement alors? Oui, j'ai un chauffe-eau par logement.

31:21 Ça c'est une très mauvaise idée ça. Je sais, mais c'était pas possible de les mettre dans la cave. Ok, donc du coup t'as deux chauffages, t'as un chauffe-eau... Oui. Et t'as quoi d'autre? Euh, bah des plaques et une hotte.

31:46 Ok. Les radiateurs, tu as une idée de combien... Euh, du moins, quelle est la puissance ou pas? Euh, je crois que c'est des 1500 ouais c'est 2500 ouais mais tu vois franchement si tu as 2500 donc en fait on a ça et c'est des le chauffe le chauffe eau c'est c'est quoi comme chauffe eau c'est un 300 litres 200 litres 100 litres c'est quoi? non non c'est en 60 litres

32:23 Après bon, ce que je te dirais, je pense que déjà il faut optimiser le fonctionnement du chauffe-eau, pour que le chauffe-eau tourne à une certaine heure, je ne sais pas si tu es en heure creuse ou en pleine dans ton secteur, mais en tout cas, si tu n'as pas ça, il faudrait que tu mettes une prise déjà, comme je dis dans le programme, qui permet d'avoir un... tu vois, genre de dire, à tel crino horaire tu fais fonctionner ton chauffe-eau, ça va être... Ouais, ça fera quand même que t'auras ce qui...

33:25 qui va vous tirer sur ton truc. Alors tu vois, c'est pour ça que je disais suivre le programme. Parce qu'une fois qu'on sort du process, ben en fait ça engendre d'autres problèmes qu'on n'aurait pas eu à gérer si on avait suivi le processus. Parce que si tu as deux chauffe-eau qui est à la cave, mais en termes d'alimentation électrique, c'est clairement

33:48 ingérable. Les deux chauffe-eau qui tournent la nuit, ça ne pose pas de problème. Mais là c'est vrai que si tu as… Ouais je pense qu'en fait ce qui se passe là c'est que tu as les six chauffe-eau à plein résine. Là en fait les six chauffe-eau ils sont branchés et même si toi tu étais dans un logement, ils tournaient les autres choses du coup. Non ils tournaient pas. Ils tournaient pas donc ça veut dire qu'il y avait que le logement qui était allumé et ça a sauté. Oui, les quatre autres logements étaient éteints. Ouais. Non il y a un problème. En fait, comme je t'ai dit, ce qu'il faut que tu fasses, c'est essayer de trouver le circuit qui pose problème. Donc en fait, tu vois sur ton petit joncteur,

34:35 tu as plusieurs circuits. Tu as la plaque, le chauffe-eau, les ampoules, etc. Tu baisses tout et en fait, tu remontes au fur et à mesure et tu vois jusqu'à quel moment ça saute. Et limite tu allumes tes chauffe-eau, tu allumes le chauffe-eau, tu allumes le chauffage aussi, tu mets tout en marche, tu vois, et tu vois à quel moment ça saute. Est-ce que c'est quand les chauffe-eau sont du bonheur chauffe-eau, est-ce que c'est ce qu'on met dans une petite maison, quoi, tu vois? Oui, je sais bien.

35:20 Donc ça veut dire que si toi déjà, il y a le four de chauffage de 60 litres et ta plaque et que ça saute, ça veut dire que 6 de puissance, tu es obligé de mettre du 9 kVA dans ton logement. Et ton logement, il fait 30 mètres carrés. Ouais, même pas, 27. Tu vois, donc ce que je veux dire c'est que là on n'est même pas dans un truc genre

35:47 château de 150 mètres carrés quoi, tu vois. Une fois on est, je crois que je dois avoir 110 mètres carrés, j'ai du neuf caviar. Mais en fait j'ai du neuf caviar parce que j'ai chauffage au sol, tu vois, genre oui, là, ça pourrait encore se justifier, tu vois. J'ai un four, j'ai des trucs, tu vois, genre, genre c'est une maison, quoi, tu vois, c'est un vrai truc, tu vois, c'est pas genre un petit studio où il y a juste un petit chauffage

36:19 et tout ça, tu vois. Donc ça veut dire que si on... Dans ton appart de 27 mètres carrés, t'aurais besoin de la même que moi dans un fond de 10 m² avec un ballon de 100 litres chauffage au soleil et tout quoi, c'est pas logique. Pour moi y'a un problème dans l'installation. Alors c'est pas forcément un truc grave, ça peut exister un faux contact ou alors peut-être que c'est... Moi je pense, les premiers trucs que je vois regarder c'est les trucs comme le chauffe-eau, peut-être

36:52 que j'ai un verre en faux contact, faux truc qui fait que ça saute, ou alors j'ai en tout ce qui est frigo, si... Y'a même pas de frigo Candy! Y'a même pas encore les frigos! Non, y'a un problème d'installation dans ton logement, c'est pas possible. Ok. C'est pas possible.

37:12 Tu peux pas avoir, si t'as VR, et en plus tu me dis qu'il y a rien d'autre de branché qui saute, c'est pas possible. Ok, je comprends. Moi je te dis fais les tests, voir un petit peu ou alors sinon tu fais passer un client qui va mesurer la résistance dans les circuits et tout, mais pour moi, je suis persuadé qu'il y a un faux contact.

37:44 Alors soit il y a un faux contact, soit il y a un élément défectueux, c'est-à-dire soit ton chauffeur est déinfectueux, soit la plaque est défectueuse. En plus, je pense pas que ce soit la plaque, parce que si c'était la plaque, ça sauterait au moment où tu cuisines, quand tu l'allumerais. Oui, oui. En fait, c'est la deuxième fois que je remarque que ça saute quand j'allume la hotte.

38:07 Ah, mais tu vois, tu ne dis pas tout. Oui. Tu vois, donc ça c'est une information, tu vois. Donc là, si c'est quand tu mets la hotte que ça saute, moi je pense qu'il y a un truc qui fait que ça se brûle. Parce qu'une hotte, clairement, c'est spinous. C'est ce que j'ai regardé.

38:39 En termes de consommation électrique, ça consomme rien du tout. Genre limite tu mets deux piles de le vol tu fais tourner ton tarot, bon j'exagère un peu mais on n'est pas loin quoi. Et Kandji j'avais une autre question, est-ce que t'es en monophasé ou en triphasé? Alors moi je suis en monophasé, après je veux dire si vraiment, alors on va dire en gros là tu parles en 12 kva monophasé et tout, normalement pour moi ça doit suffire oui même si là bon il ya des trucs comme tout est chauffe ou là je pense que ça c'est pas forcément la solution que je

39:23 choisis tu vois je pense que ça ça va quand même te faire consommer pas mal d'électricité mais bon si vraiment tu t'es retrouvé dans une situation où effectivement tu consommes beaucoup à ce moment là tu pourrais augmenter ta puissance et après c'est vrai que je crois qu'à partir du KVA on a une phase préfasée à ce moment là tu mettras deux phases quoi une phase pour chez toi, pour les logements quoi tu vois

39:50 Ok, bon de toute façon pour le moment je vais faire augmenter ma puissance je vais tout tester et puis je vais voir s'il y a un problème probablement la haute mais il y a peut-être autre chose et du coup par rapport à ça, Kané, est-ce que je peux, alors pas me retourner, mais est-ce que je peux utiliser la décennale de mon artisan? Parce que j'ai pas envie de repayer des trucs supplémentaires si le problème vient de lui ou de l'appareil qu'il a acheté.

40:14 Du moins de toute façon, pour moi le problème il vient du matériel qu'il a acheté. Donc soit vous regarder ensemble. Tu vois, en fait, tu peux faire même pour lui montrer que ça vient de la hotte, tu baisses tout et tu allumes simplement le disjoncteur de la hotte et tu allumes la... et après ça va sauter, tu vois. Si c'est la hotte, tu vois, si c'est la hotte, tu avales, tu mets la hotte et là ça va sauter et puis là, il n'y aura pas de truc à dire, quoi. Ok, c'est la hotte qui est infectieuse, mais du coup, mec, tu la changes ou tu la trouves, et c'est toi.

40:52 Ça c'est le même. Ouais, ok. Bon, voilà, il fait fonctionner, mais pour moi, ouais, non, là... Ouais, pour moi... En plus, tu vois, genre, t'as pas de frigo, t'as rien... Tu m'en es envie de dire...

41:04 Non, c'est pas logique. C'est vraiment vraiment pas logique. Ouais, ouais, ouais. Ouais, bah je... Ok. Ça c'est un truc, mais deuxième truc, c'est que là, tu t'y prends un peu tard quand même Camille pour ton

41:16 compensation de puissance. C'est un truc que tu aurais dû faire depuis le début. Je sais. Parce que là si les mecs ils te mettent du retard, genre ça se peut, genre peut-être pendant six semaines tu n'auras pas d'élasticité, tu auras ton TKVA mais tu vas perdre du temps quoi. Je sais, j'en ai conscience. Pour les prochains tu feras attention à ça. C'est ça, exactement. Ok, ok.

41:45 Bon, très clair par rapport à ça, Kendy. Autre problème par rapport à Internet. Donc moi je veux faire installer une seule box dans mes parties communes. Et il y a les techniciens d'Internet qui sont venus cette semaine pour installer la fibre parce que l'immeuble ils ont vu qu'il y avait plusieurs sonnettes donc du coup ils m'ont dit mais en fait c'est pas une maison

42:08 c'est un immeuble et du coup ils m'ont dit bah du coup c'est pas c'est pas à nous de venir il va falloir faire installer une fibre internet spéciale pour les immeubles et pas pour la maison et c'était pas très clair pour moi ils m'ont embrouillé bref et donc du coup je voulais être sûr que toi tu fais bien d'installer un boîtier fibre classique comme pour une maison et que après tu gères ton truc comme tu veux, tu ne fais pas installer une fibre immeuble avec je ne sais combien de lignes pour les différents locataires.

42:34 Alors moi jusqu'à aujourd'hui j'ai toujours mis de la DSL, donc du coup j'ai toujours mis une ligne genre dans le truc, mais pareil, c'est exactement la même chose, c'est-à-dire que le mec il vient, il met une ligne et c'est tout. Là en gros, c'est un peu le même système que si tu voulais mettre plusieurs comptoirs. J'en sais que tu peux faire venir le truc et les mecs mettent plusieurs comptoirs, mais pour moi c'est pas judicieux de faire ça. Tu te dis au mec non, c'est une maison, il y avait plusieurs sonnettes,

43:10 mais ça marche pas, tu viens, c'est juste une de face. Donc tu mets le truc et puis c'est tout quoi, tu vois. Ok, bon je vais laisser à Romire. Moi ils m'ont contacté récemment pour ça aussi, tu vois, pour venir mettre la fibre. Ouais. Et puis mais ils sont pas encore venus, j'ai juste pris rendez-vous avec eux, mais ils sont pas encore venus. Mais ouais, moi en gros ce que je leur dis c'est vous mettez une sphyse et puis, et après, je vais me charger d'alimenter les autres logements. Mais ça sert à rien de faire venir plusieurs prises dans chaque logement.

43:44 Ouais, ouais, ouais, ok. C'est ce que je pensais, je vais les faire revenir. Et j'avais une dernière question, Kandy, est-ce que tu fais faire une modification de cadastre une fois que t'as terminé ta division? Non, ça sert à rien. Et puis normalement, si tu voulais faire ça, il aurait fallu faire la demande avant, quoi, tu vois. C'est pas genre « Salut les gars, j'ai tout changé, regardez, mettez-moi sur le cadastre ». Non, en fait, tu as fait… c'est une séparation, tu vois. En gros, c'est comme si ça restait toujours maison, mais simplement, il y a plusieurs

44:22 chambres qui sont équipées, quoi, en fait, tu vois, c'est pas genre t'as créé des logements, parce que si tu fais ça, et en plus maintenant, je crois que dans ta ville, il y a l'histoire de permis de diviser et tout. Oui, mais ça, c'est pour les logements qui ont été acquéris après le premier mai. En gros, je ne rentre pas dans la catégorie. Je me suis vraiment renseignée, je ne rentre pas dans la catégorie. Non, mais c'était juste pour t'expliquer. Mais du coup, non, en tout cas, pour répondre à ta question, t'as pas à aller faire de déclaration de quoi que ce soit,

44:53 ou cadastre, de toute façon c'est un seul logement, c'est un seul lot, et puis t'as pas prévu de revendre ton logement 1 ou ton logement 2, t'as pas eu raison de faire ce genre de démarche. Est-ce qu'un logement, parce qu'en fait je m'étais dit comme toi, en fait il s'agit d'une maison avec 5 chambres qui ont toutes leurs salles de bain et leur cuisine, mais je me demande si la définition d'un logement, c'est pas justement d'avoir une cuisine et une salle de bain. Et du coup,

45:19 si on suit ces termes-là, ça veut bien dire 5 logements, non? Là, on rentre dans des trucs un peu chi... Je sais. Ce seraient les définitions, mais pourquoi, en gros, pourquoi quelqu'un ne pourrait pas avoir une petite chaînette dans sa chambre? Oui, je comprends. Après, si tu veux faire une déclaration de l'eau, moi je veux dire, tu peux, mais tu n'as pas d'obligation de le faire.

45:55 Mais si tu te dis que tu as envie d'aller les voir et de leur dire que tu as 5 closures et que ce soit avec les 5 ans, je m'en reviens, vas-y, quoi, tu vois, ça c'est pas ton souci. Tu vois, de toute façon, si demain, tu loues à des étudiants, mais naturellement, les impôts, ils viendront et ils te donneront, du moins, chaque logement, tu verras, automatiquement,

46:23 ils seront référencés chez eux et il y aura un taxi d'habitation qui va se mettre en place. Tu verras que chaque année, ils vont t'envoyer un petit document te demandant qui était dans le monde au 1er janvier. Par exemple, j'ai mon immeuble là, j'ai fait mes séparations, j'ai jamais dit à qui que ce soit qu'il y avait six logements. comme j'ai eu des locataires, mais genre encore aujourd'hui,

46:51 les mecs ils m'envoient qui était au logement de tel locataire au long premier janvier, et ils me mettent encore les noms des anciens locataires. Ah ok. Genre, donc je veux dire, toi prends pas la tête pour des trucs, genre quand ils devront te trouver, tu vois, ils te... genre si tu as... genre tu veux louer des locataires et tout, eux ils vont considérer que c'est des logements

47:19 que tu as faits, même si au niveau cadastral ce sera pas genre noté, ouais ben, lot 1, lot 2, lot 3, etc. mais ce sera considéré comme un logement et il y aura des habitations à s'appliquer et puis tranquille quoi, tu vois. Donc je veux te dire, te prends pas la tête pour des trucs où les mecs même font leur boulot naturellement par rapport à ça. Ok. Je voulais juste être sûre de pas être hors la loi et de juste, je sais pas, dans deux ans de me taper une amende de 15 000 euros parce que j'ai pas des clients de différents

47:48 locaux. Ouais, je vois ce que tu veux dire. Non mais, comme je te dis, tu peux faire, le seul truc qu'il pourrait faire quand tu aies une amende de je ne sais quoi, c'est si demain, par exemple, tu te dis, mais en fait, je sais pas, tu veux faire de la location, je sais même pas en plus, à moins que tu fasses en gros peut-être de la location nue aux gens, en fait, si tu faisais de la location à plusieurs personnes, peut-être que là on pourrait se dire, mais même là, ce serait considéré comme une colocation, quoi, tu vois? Donc je vois même pas qu'est-ce qu'il pourrait faire que… je vois pas,

48:30 je vois même pas qu'est-ce qu'il pourrait faire que les gens viennent te voir pour te dire ben ouais y a un problème quoi tu vois, moi je te dis depuis, depuis, depuis, dans plus d'années j'exploite mes logements et tout, j'ai même, y en a, j'ai même pas fait la déclaration, tu vois, j'ai fait 6 logements, j'ai même pas fait de déclaration, juste parce que j'ai pris des locataires, ils savaient déjà qu'il y a 6 locataires,

48:56 mais du coup, il y a une taxe d'habitation à payer, et puis les mecs ils m'envoient ça pour que je déclare. Donc pour moi il n'y a pas de... Il n'y a pas de logement par rapport à ça. Le fait de créer justement un lot, c'est seulement pour moi, le seul intérêt c'est si demain tu veux revendre.

49:18 C'est vraiment ça le seul intérêt. Et même si tu voulais revendre aujourd'hui, tu pourrais revendre en notifiant que oui il y a 6 logements et tout, ce serait noté sur le truc, même si au livre cadastral ce serait pas noté, mais sur la totentique ce serait noté. Le seul truc c'est que le mec il pourra pas revendre à la déco quoi, y'a pas de notion de copropriété qui pourrait être créée parce que y'a pas de séparation quoi. C'est la seule chose.

49:46 Bah dans ce cas là il faudrait qu'il le fasse. Ok. Ouais si je le fais il peut, mais après ça marcherait même pas parce qu'il faudrait qu'il refasse toute l'électricité, qu'il refasse venir des blocs de puissance et tout. Financièrement ça sera assez lourd comme transformation. Donc pour nous, ça n'a pas du tout de térrain, dans notre figure en tout cas. Ok, je comprends. Et enfin, dernière question Candy, parce qu'il me semble que tu as un de tes immeubles où tu disais que tu avais

50:16 mis des compteurs par logement. Quand tu as mis tes compteurs par logement, est-ce que justement on t'a demandé ta division cadastrale ou pas du tout? Ils s'en fichent de savoir si c'est correctement cadastré ou pas pour te poser tes compteurs par logement. Alors, tu parles de compteur électrique, hein? Oui, compteur électrique, oui. Ah ouais. En fait, dans ces meubles-là, c'était déjà séparé, donc du coup j'ai juste poursuivi ce que le mec avait déjà fait, tu vois.

50:54 Mais personnellement, je me serais jamais amusé à le faire, le mec il a payé juste pour les lecs, pas loin de 15 000 balles quoi, tu vois. Juste pour les blocs de puissance et tout. Ok, ça marche. Et puis, juste pour terminer sur ça, c'est que malgré le fait qu'il est séparé du moyen de logement et tout, genre au niveau fiscal, il y a bien simple l'eau, tu vois, mais au niveau cadastral, ça reste quand même une maison, quoi.

51:26 C'est pas genre il n'y a pas de lot. Encore là, il faudrait que je fasse venir un géomètre et tout pour délimiter les lots, mesurer tout, tu vois. Ouais, je vois, je vois. Ok. Ok, ça marche. Bon, c'est très clair.

51:47 Merci beaucoup, Candy, ça me rassure. Bon ben, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir, là. Ça marche? Ça marche, ouais. Merci beaucoup. Je t'en prie, salut, ciao.

51:53 Alright. Alors du coup, je donne la parole à Johnny. Johnny, il faut que tu actives ton micro. Ouais tu m'entends Kenji? Ouais c'est Julie, comment vas-tu mon gars? Ouais ça va tranquillement et toi? Nickel nickel. A chaque fois que tu viens avec ces petits dos là, ça me fait penser à un autre film. Ouais tu m'avais dit ouais. T'inquiète, ça va aller t'inquiète. Bonsoir à tous, tous les sprinteurs, tous les sprinteuses.

52:56 Écoute moi ça va, ça va tranquillement. Je t'avais demandé la dernière fois par rapport au fait que je vais installer, dans tous mes logements, je vais installer Netflix. Ah oui, ouais. Et donc je voulais savoir comment toi tu t'y étais pris parce que je voulais savoir à ce que je devais installer parce que dans chaque immeuble j'ai 4 immeubles mais il

53:21 y en a que 3 que j'exploite en location de courte durée et donc du coup est-ce que dans chaque immeuble parce que j'ai installé une box par immeuble, ça suffit? Et est-ce que je dois tirer du câblage pour que chaque télévision soit équipée enfin ressort Netflix? Ou il y a un autre système? C'est vrai que c'est un domaine que je ne maîtrise pas trop.

53:52 Je veux savoir comment tu es pris toi. Éventuellement. Ok, je vais t'expliquer. Alors, en gros, aujourd'hui, tu vois, Jean-Antoine, tu as la big box qui est là, t'as ta B-Box ici et ensuite tu donnes internet à tous tes logements tu vois, donc ça c'est la situation dans laquelle tu te donnes.

54:14 Donc si tu veux aujourd'hui toi par exemple ramener, je sais pas, les fils dans les logements, t'as deux cas de figure, t'as deux solutions. première solution tu achètes ce qu'on appelle un boîtier smart tv donc tu achètes une smart tv, c'est un boîtier que tu viens brancher sur ta tv, tu vois donc ici à la tv et ça ce boîtier là tu le branches à la box en gros un rj45 alors je sais pas si il en existe qui fonctionnent en wifi, mais la majorité c'est avec un câble RG45, donc si tu as fait tes câblages et que tu as un câble RG45 qui arrive ici,

55:02 tu branches ça ici sur ton boîtier, et le boîtier tu le branches sur la TV, il y aurait une petite télécommande, et du coup avec la télécommande le mec il pourra afficher les différentes applications notamment Netflix et comme ça il pourra regarder Netflix une fois que tu auras mis tes identifiants et ton mot de passe, ok? ça c'est la solution 1. Attends alors je suis chose, s'il te plaît le boitier Smart TV, il faut un boitier pour chaque télévision ou j'imagine, par télévision il faut un boitier parce qu'il y a une télécommande par télévision

55:39 ok c'est bon j'ai compris le système. C'est une par télévision exactement en gros j'en ai parlé dans le programme Imox Theater normalement tu devrais avoir des références j'en ai mis quelques unes dans le programme Imox Theater donc tu pourras prendre une de ces références par TV tu dois avoir ça toi mais la seule contrainte c'est de voir ton KBRJ45 qui alimente bien chacun de tes logements et comme ça tu peux le faire. Je vois ça avec mon artisan donc je ne pense pas que ça doit se tuer.

56:17 Si tu ne l'avais pas fait déjà c'est foutu. En fait comme je vous disais tout à l'heure, c'est sûr qu'il faut suivre le programme vraiment la lettre, c'est à dire que si vous avez loupé par exemple le KBLJ45 au moment où vous avez fait les erreurs, là c'est cuit quoi tu vois. Non le KBLJ j'ai déjà installé, le KBLJ j'ai déjà installé, maintenant c'est voir avec lui comment, parce que c'est lui qui va s'occuper, moi je suis à la distance,

56:43 donc je demanderai de le faire, le KBLJ il est en place, mais maintenant je vais commander les smarts. T'as vu le KBLJ45 qui est fait, tu peux simplement lui commander des trucs sur Amazon, tu lui fais livrer sur place, il faut juste qu'il y ait une prise électrique pour brancher ça, et puis tu branches ça à ta prise RG45, là il y a un petit câble HDMI qui sera branché directement sur la télé et puis donc il y aura en fait il aura deux télécommandes

57:17 la télé et une télécom pour utiliser la smart tv. D'accord ok. Donc ça c'est la première solution en câblé ça je pense que c'est le plus simple après faudrait voir, c'est vrai que ça fait un moment que je n'ai pas regardé ça mais peut-être qu'il en existe qui fonctionne mais en wifi, faudrait voir si ça existe, si ça existe éventuellement tu pourrais voir pour en installer un, mais bon même si ça existe il faudrait que vraiment au niveau de la box tu aies un bon débit, genre si t'as les 4 mecs qui sont en smart tv qui bombardent sur une télé, en termes de bandes

58:00 bande passante tu seras limité, je pense que c'est pour ça que c'est quand même bien, le câble RJ45 c'est quand même plus stable, si tu as du RJ45 c'est mieux, ça empêchera les problématiques de coup de référence, d'interférence et tout, donc ça c'est le mieux. Après deuxième solution, si tu as déjà acheté des TV c'est un peu chiant, la deuxième solution c'est genre t'as ta B-Box ici, qui elle va réunir le Wifi et après toi tu dois juste avoir des TV, des TV Smart TV quoi tu vois. Mais ça ça coûte à peu près genre 200 $, mais bon pour que ça fonctionne bien il faut que tu

59:00 aies une bonne connexion wifi, qui arrive directement là bas, sinon tu peux avoir une connexion que ça, sauf que là tu viens brancher le câble à juice 45 directement sur la DL, et là en gros tu peux avoir TX etc etc quoi, d'accord ok d'accord d'accord ok bah je vais essayer de voir ça, il faudrait déjà payer le bric voir ce qu'ils proposent comme produit, César Fessi. Non, tu n'as pas besoin de me dire. Là, le seul truc que tu dois regarder, c'est sur Amazon Smart TV. Et puis après, tu prends une référence. J'ai mis quelques

59:48 références dans le programme. Tu peux regarder ça. Je vais voir le programme. OK. Ouais, tu peux faire ça ou sinon tu regardes Smart TV sur Amazon. Tu vois un truc pas trop cher et tu prends ça quoi, parce que de toute façon, je te dis la Smart TV, c'est juste, en gros ce que ça va faire, c'est que ça va me permettre de pouvoir voir des applications sur ta télé, donc en gros des applications comme Youtube, Netflix, Prime, etc. pour pouvoir justement utiliser la personne qui a besoin besoin d'internet donc c'est pour ça qu'on a le KBHG45 et après une fois qu'on a toutes

60:30 ces infos là ici il faut qu'on puisse l'afficher sur la télé donc du coup il y a un petit câble qui va se brancher sur la télé et puis comme ça le client il peut avoir accès à l'information quoi mais genre là en gros Brick Telecom il peut pas télécharger plus que ça en fait le seul truc que tu peux faire avec BrickTecon c'est que en fait BrickTecon il te donne une box, un décodeur TV, sur le décodeur il y a moyen aussi d'avoir une éclair, mais quand tu n'as qu'une seule décodeur, ça sert à rien, parce que comme tu as plusieurs éclairs, tu utilises le décodeur de la big box pour pouvoir mettre ta clé, c'est ça

61:08 ce qu'ils m'ont proposé, ils vont te proposer 5 bbox, voilà une box par le jour, ils sont bons, ah oui bien sûr, c'est des commerciaux, c'est normal, ok, ok, ok, moi je veux voir ça, ok, ok, c'est tout ce que je veux voir, non mais ça c'est vraiment la solution la plus simple, après ce que tu peux faire, parce que bon, il faut voir aussi, c'est que en fonction du débit que tu as sur ton secteur ça peut être un bon passant, ça peut être light, donc ce que je t'inviterais à faire tu peux quand même mettre ça tu vois mais c'est rapidement passé à la fibre

61:50 ici, j'ai essayé de voir pour avoir la fibre, en revanche j'ai déjà la fibre. Les derniers meubles sont passés au mois de janvier, ils ont mis la fibre pour le troisième là. Donc là c'est bon, normalement c'est bon partout. Bon ben moi je te dis fais ça, les petits boîtiers Smart TV là ça ne coûte pas très cher. Je peux en faire la victime tu vois mais genre je crois demi mois c'était un truc comme même pas une centaine d'euros

62:28 quoi tu vois genre tu regardes sur Amazon. T'achètes le boîtier c'est réglé c'est tout y'a pas d'abonnement y'a pas de... Non non non c'est juste le boîtier et puis... D'accord ok ok ok. Et puis c'est tout ça. D'accord.

62:41 T'as pas besoin de ça. D'accord bah je vais voir ça ok. Tu regardes sur Amazon tu vois je te dis tu verras non à moyennat à moins de 100 euros quoi tu vois. Là je regarde sur ces discounts, je vois un truc là, nouveau, original, machin, Android, Smart TV, 22,49 euros. Donc pour 100 bahts tu repires une meuf.

63:06 D'accord, un peu écrade. D'accord, ok. D'accord, et t'as regardé sur ces discounts c'est ça? Ouais, mais là en fait j'ai juste tapé sur Google et ça m'a mis des trucs de ses discounts. Mais tu peux encore aller sur n'importe quel...

63:22 Si tu tapes simplement « boîtier » sur la TV, tu tapes ça et puis tu vas trouver des... Je pense, quoi. Ok, bah je vais voir ça. Franchement, c'est un domaine que je maîtrise pas du tout, mais je commence à m'y intéresser parce que

63:35 je pense que ça peut apporter une réelle valeur ajoutée dans les logements donc voilà quoi c'est une prestation supplémentaire. Exact, ceux qui disent j'aime ça dans les logements et tout, moi c'est vraiment parce que c'est une cliente qui m'avait fait la réflexion, elle m'avait dit ouais en fait elle a pris tel logement parce qu'il y avait Netflix, je me suis dit mais purée en fait les mecs juste parce qu'il y a Netflix dans le logement ils vont venir quoi tu vois du coup je me suis dit mais maintenant on va mettre ça

64:09 partout quoi tu vois. Ah c'est assez vendeur je pense hein quand tu fais ta pub et que tu vois que c'est vendeur si tu as une fiche orange je pense que ça peut peut-être te ramener des réservations supplémentaires quoi donc ça vaut peut-être le coup. Bah ouais en plus si tu mets Prime, tu mets... Alors Prime finalement, je vous conseille pas trop,

64:28 parce que j'ai vu un truc là, je savais pas, du moins, en fait, ce qui c'est, c'est que j'ai vu que sur Prime, en fait, en plus moi j'ai déjà mis à mes logements, mais je pense que je vais l'enlever, c'est qu'en fait tu peux regarder des films qui sont gratuits,

64:43 mais aussi des films qui sont payants. Et en fait, pour acheter un film, y'a pas besoin de faire de mots de base ou de le mec qui fait acheter le film ou louer le film toi t'es débité quoi. Non ah d'accord ah oui donc un client pourra limite. Ah ouais il peut acheter en fait sur Prime il peut acheter moi il y a pas longtemps genre je me suis fait le test et j'ai acheté un film parce que j'étais dans l'avion j'ai vu un film et je me suis mis genre à regarder Supreme aux Ciliers, il y était

65:15 mais fallait l'acheter ou le louer. Et en fait pour le louer ça doit être genre 4,50 euros et pour l'acheter c'est 11 euros. Donc le mec il peut faire genre louer ou acheter et moi ça m'a rien demandé. Ni numéro de carte, quoi que ce soit, les mecs ils ont mon compte direct, parce que comme c'est sur son compte Prime, c'est directement relié à ta carte, et du coup quand tu fais l'achat, c'est la même carte qu'ils utilisent, donc Prime je pense que c'est pas le bon, en fait je vous en avais parlé, mais je pense que

66:00 vous pouvez rester juste sur Netflix, Netflix c'est très bien quoi. Je pense que Netflix déjà ça... Ouais, je pense que ça fait déjà le taf quand même. Ouais. Je pense que ça fait déjà le taf, c'est déjà pas mal. Ok.

66:12 En plus, tu sais, comme je connais rien, donc je me disais que... Comme moi j'ai un lit chez moi, mon Netflix, j'ai 4 écrans, je me suis dit, est-ce qu'il n'y a pas moyen de voir si je peux connecter des écrans dans mes logements, je n'y connais rien, donc je voulais voir, il n'y a pas un bon moment. C'est exactement ça, moi c'est ce que j'ai fait, genre j'ai juste mis les codes dans les logements. Et puis voilà.

66:56 Donc je me dis, bon, faut juste pas que tout le monde décide de regarder Netflix. Mais franchement j'ai jamais eu de soucis, même quand j'ai voulu regarder le petit Netflix de temps en temps comme ça, j'ai jamais été bloqué parce que genre il y avait déjà quelqu'un sur le compte ou quoi que ce soit hein. D'accord parce que moi sur l'abonnement que j'ai, j'ai 4 écrans, alors je me dis que quelqu'un sur le jour où je vais installer Netflix, il va voir les 4 écrans à mon avis.

67:26 Tout comme moi je peux le voir dans mon livre. Et après il sélectionne. En fait j'ai mis mon prénom sur le premier écran, j'ai mis Kelly par exemple, et après sur les autres écrans je lis par exemple lkp1, lkp2, lkp3, lkp4 et comme ça bon en gros je me dis ce que tu peux faire éventuellement tu dis au mec toi tu dois utiliser écran 1, toi tu dois utiliser écran 2 et en gros on va pas sur mon truc quoi, ça c'est pas dit qu'il respecte mais bon. Ouais ouais.

68:03 Ok. D'accord. Ok Kenji. Ouais c'est vrai. C'est vrai. Bon ben niquez-les, je vais voir ça, je vais voir ça.

68:11 Impeccable. Ouais. En tout cas si tu as besoin tu me fais savoir. Pas de soucis mon gars. Merci à toi. T'es un prix.

68:17 Ok. Alright. Alors du coup. Alors. J'ai une question de Christelle qui dit, pour Netflix, comment on s'assure que le client ne fasse pas d'achat particulièrement?

68:30 Je ne sais pas si on peut faire des achats sur Netflix. C'est une bonne question, Christelle. Je ne sais pas. Je ne pense pas. Il faudrait que je regarde encore. Mais je n'ai pas l'impression qu'on pouvait faire des achats.

68:46 Je sais que sur Prime c'est possible et je te dis je l'ai fait, ça marche, ouais, c'est genre, y'a aucune friction, c'est vraiment très très simple. Tu tapes acheter et puis c'est fait quoi, tu vois c'est dans la boîte. Donc là effectivement, c'est délicat, c'est pour ça que je pense que c'est peut-être pas la bonne idée de mettre Prime, tu vois, mais en tout cas Netflix, je pense que si ça peut ça peut valoir le coup. Ok.

69:16 All right. Déjà la parole à Johan. Un petit peu où est-ce que tu en es? Quelle est ta question? Allo allo bonjour Candy. Salut Johan, comment vas-tu? Ça va très bien, ça va très bien et toi?

69:28 Niquellement bien. Ouais, bonsoir à tous les sprinters présents ce soir et à tous d'ailleurs. Oui, donc moi ça avance, j'ai 2-3 questions sur tout ce qui est aménagement, tout ça, parce que je suis en train de préparer le terrain. J'aurai plus de détails tout à l'heure. En gros, ma première question c'est pour les téléviseurs.

69:57 Tu parles sur quelle taille pour les téléviseurs? Là je parle de bien, a priori ce serait des petits T2, c'est à dire qu'il y a une chambre à taille réglementaire, 9 mètres carrés, et puis derrière c'est une chambre. Et donc c'est pour la télé, tu parles sur quelle diagonale? Franchement c'est une bonne question ça, mais moi je me pose même pas sur la diagonale, moi je me fixe sur le budget. Je me dis c'est 170 euros max, et ce qui rentre dedans, la diagonal qui rentre dans 150 euros, bon

70:30 on pourra, mais bon en moyenne, moi mes télés font entre 24 et 32 pouces, je ne sais pas si ça t'aide vraiment, je crois que c'est 98 centimètres, je ne suis pas très sûr, Mais les 32 pouces j'ai mis ça dans des très grands logements, mais sinon dans les petits logements, les petits studios et tout, en fait de toute façon, je vais te dire ça tout de suite, moi je vais sur ElectroDepot, j'ai remarqué que sur ElectroDepot il était vraiment pas chaud. Alors attends, ElectroDepot et je prends une petite TV, je vais te partager

71:11 je te partage mon écran comme ça tu vas regarder, c'est très simple, et après je mets un petit truc de prix ici, et c'est des smart tv moi, genre la voie, il y a celle-ci elle fait 32 pouces et là c'est 24 pouces, là pour 150 euros t'as 24 ou 32 pouces, t'as le large de choix mais du coup si tu pars pas sur une tv qui est smart, ça veut dire que tu passes par un boîtier smart, alors dans ces logements là où j'ai mis cette télé là il n'y a pas d'histoire de smart tv là il n'y a pas de netflix dans ce logement là. Les logements où il y a netflix et tout c'est les plus grands logements

72:13 où j'ai mis des plus grands tv et soit il y a une box directement dans le logement parce qu'il y a des logements où je ne pouvais pas mettre de trucs que j'ai dû raser une box donc du coup là j'ai mis le broudeur de netflix, du mode bruit télécom qui sert de smart tv, ou alors j'ai d'autres logements, en fait j'ai un logement où j'ai mis une smart tv, mais malgré ça c'est quand même le boitier, en fait il y a les deux, il y a le boitier de bouie mais la télé elle est smart aussi, du coup vous pouvez regarder soit sur la télé directement soit sur le boitier, c'est parce que j'avais fait cet achat là, mais en tout cas dans les petits logements il n'y a pas de Smart TV, j'ai mis que des trucs comme ça.

73:14 Donc si tu veux mettre la Smart TV dans ton logement, le plus simple c'est de prendre une petite télé comme ça, rajouter un petit boîtier à 25 balles et c'est réglé. Parce que là si tu veux acheter une Smart TV, tu en auras pour au moins 300 balles, au moins 250 euros, c'est facile. D'accord, en fait le prix TV normal plus boîtier est inférieur à la Smart TV.

73:37 Ok. Ouais, c'est ça. Parce que le boîtier, le boîtier Smart TV ici, tu vois, ici, si on fait ça,

73:48 tu verras que c'est... Pourquoi ça ne marche pas? Genre ici, tu vois, là on a un truc à 22 euros, 30 euros, 19 euros là, à la FNAC,

74:02 ou Minis Smart TV 19 euros donc j'ai envie de dire que tu rajoutes ça à ta télé c'est réglé quoi alors que si tu veux acheter

74:14 une Smart TV par exemple sur Amazon, pour moi facile, t'en as pour minimum 200 balles minimum après y'a pas eu de gros déficit et les sous la corde mais bon

74:26 la Smart TV ça marche en Wifi direct pas la peine de forcément brancher RG45? ça dépend, il y a des Smart TV qui ont Wifi, il y en a d'autres qui l'ont pas, mais bon même si il y a la Wifi franchement vaut mieux avoir le RG45, parce que la Wifi c'est souvent un peu bancal et tout, ça a moins d'avoir un truc qui bombarde en wifi parce que des fois, j'ai fait des tests avec le boîtier juste en dessous, tu vois

74:56 t'as la box juste en dessous de la télé et le truc il disait, connexion faible, machin et tout j'ai dit mec, le truc il est en dessous de toi frère et c'est un peu bancal donc mieux vaut partir en cas de déconnexion ok, mais ça veut dire alors du coup, lors de

75:13 lors de, comment dire, la mise en place avec l'artisan, il fallait prévoir une prise RJ45 sous la télé, idéalement, pour ne pas se retrouver à faire le tour de l'appartement avec le câble. Du moins, ouais, tu peux faire ça. ça c'est si tu veux mettre le truc à côté du... tu mets en dessous de la télé, après il y a d'autres solutions, tu peux mettre le boîtier ici

75:37 et après tu mets ce qu'on appelle le dongle, c'est à dire que tu mets un truc sur ça que tu vas brancher, c'est comme un cable HDMI mais sans fil quoi, tu vois tu le branches sur ça et tu le branches sur la télé et ça tu le mets en dessous du bureau ou quoi que ce soit quoi, tu vois ça ça peut être une solution mais je t'avoue que

76:03 ouais en fait c'est comme si tu branches... je crois que c'est le dongle HD Bon dans tout le cas il n'y a rien de mieux que le filaire quoi Ouais il y a en fait ouais moi le mieux c'est le filaire mais bon en tout cas si tu peux pas, par exemple, y'a pas de place et tout, tu vois tu as acheté ton gol HDMI, tu mets un truc ici, tu mets l'autre de l'autre côté et puis après ça va communiquer quoi tu vois. Ouais, mais du coup ça veut dire que ouais, enfin, allez mettez tout, je sais pas dans l'information mais ça veut dire qu'il faut, tu sais quand on précisait à l'artisan tout ce qui est prise RG45, moi je le fais un peu par rapport à là où tu supposes qu'il va se poser avec son pc portable, mais ça veut dire que de base il faut placer une prise RG45 à proximité de la télé pour pas se retrouver à avoir un gros câble RG45 qui

76:56 part d'un coin jusqu'à la télé. Ouais, alors c'est sûr que si tu prévois de mettre un boîtier comme ça, c'est mieux de le mettre directement près de la télé quoi. Moi je prévois Netflix, c'est un tel argument de vente que je le prévois et a priori le mieux pour avoir Netflix c'est du filaire mais pour avoir du filaire faut avoir une prise pas loin donc tout ça c'est…

77:21 Ouais mais tu peux le mettre direct comme à côté de ta prise d'antenne tu vois tu vois tu prends ta prise d'antenne et tout mais tu mets les deux prises tu as la prise d'antenne et ton câble… comment dire… et ton câble RJ45 ouais mais dans ce cas si c'est plaqué c'est compliqué ok bon ok après sinon tu achètes sinon sinon comme je dis si vraiment je veux dire si techniquement tu peux plus le mettre et tout je vais te dire soit tu le fais en wifi pour moi là tu mets du fil de la fibre dans ton truc et après tu mets un amplificateur

78:08 de signal, genre au moins tu auras vraiment de la bonne wifi qui porte dans ton truc, mais genre tu te dis tu vas faire ça avec ton petit boîtier de bbox et que tu vas alimenter la télé en wifi, mais mec c'est sûr que ça va être chaud quoi. Ok. Ok d'accord, bon ben je vais partir là-dessus, c'est

78:32 beaucoup plus clair. Et ça m'amène du coup à ma deuxième question. Je sais pas si j'avais déjà posé la question ou si un sprinter a déjà posé la question. Je pense que c'est passé dans la tête de plusieurs, ça m'étonnerait pas.

78:44 En fait si tu veux, je t'explique. Moi pour l'aménagement, je me dis bon, autant partir sur un seul genre but confortama mais en tout cas partir sur un seul fournisseur entre guillemets pour déjà avoir plus de poids c'est à dire que si je viens de voir avec une commande à 6000 euros voilà j'aurais peut-être des marges de manœuvre ce qui en vient à ma question c'est mort on peut pas négocier on peut pas négocier

79:07 sur une livraison c'est mort c'est mort c'est mort c'est mort moi je te le dis depuis le temps que j'achète chez Koufou, j'ai jamais pu négocier quoi que ce soit. Le seul truc qui se passe quand tu achètes Koufou, c'est qu'après ils te filent des cartes, en gros des chèques cadeaux où tu peux réutiliser une sorte de cahiotte, genre t'as acheté pour 1000 euros, tu vas gagner 25 euros tu vois. Donc moi j'ai eu pas mal de chèques comme ça tu vois. Bon ça peut toujours servir tu vois pour remplir la cafetière

79:49 pour c'est un truc mais toi tu te dis pas ouais je vais acheter si, si les mecs ils vont me faire un prix. Pour eux c'est kiff kiff parce que c'est pas toi qui les prends c'est quelqu'un d'autre. Moi franchement j'étais surpris quand ils m'ont dit ça. Et que genre je venais pour acheter genre Philips, la télé et tout. Les mecs ils me disent mec on s'en fout frère. Genre ils m'ont pas dit comme ça mais en gros ouais franchement tu peux acheter autant que tu veux.

80:15 Ça me fait pas grand chose. Mais attends petite question. Comment tu t'es pris? T'es allé voir la caissière ou t'as essayé de contacter le je sais pas le département commercial? Mais j'étais dans le magasin et je lui dis au mec écoutez, je vais vous faire votre journée quoi, tu vois genre, je lui dis mec je vais te faire ta journée là, tu vas voir,

80:38 là je te fais ma journée, ce qu'il va se passer là c'est que je vais te prendre 6 billes, je vais te prendre 7 canapés ou je sais pas quoi, par contre faut qu'on voit comment on s'organise, le mec il me dit ouais ben franchement c'est très gentil de t'avoir parlé. Ça me fait vraiment plaisir. Malheureusement, j'ai jamais eu la main. Mais ok, et t'as même pas fait plus de moins la main. Non, mais je te dis, ça fait des années que j'achète chez eux. Alors, j'ai pas essayé des petits commerçants et tout ça. Peut-être un petit commerçant, mais en tout cas les grosses enseignes genre buttes et tout ça,

81:16 tu peux venir pour acheter. En tout cas moi j'ai hésité et j'ai jamais quoi que ce soit. Le seul truc que j'ai pu avoir c'est les chèques cadeaux. En plus c'est à 55 euros, parce que quand je suis parti en KwaTou, ils m'ont envoyé un chèque et en fait il se terminait le 1er avril, je suis arrivé le 1er avril. Du coup, j'ai perdu. Mais après, je pensais que je pourrais l'utiliser, je dirais mais votre magasin était fermé, je ne pouvais pas l'utiliser. Du coup, quand je suis revenu, les magasins étaient fermés, du coup, peut-être.

81:52 Ok. Et du coup, ma question c'est... Ah merde, j'ai perdu. Oui, ok. Bon, du coup, toi en général, quand tu achètes tes meubles, je suppose que tu passes par une seule enseigne, un seul truc, comme ça tu t'arranges pour une livraison globale. On se cale un jour, le jour du truc qui arrive le plus tard, s'il le faut, un truc comme

82:15 ça, on se cale un jour et vous m'envoyez tout. Vous vous ramenez et vous me ramenez tout. Est-ce que t'as pu t'arranger sur un truc comme ça? Ouais, ça c'est possible. Alors soit du moins il y a deux trucs, soit effectivement tout est en stock, tout est en stock, ils peuvent tout me livrer, donc à ce moment là on prend rendez-vous et puis du coup je m'arrête de les attendre et puis comme ça. Ou sinon

82:47 ce que j'ai fait aussi c'est que j'ai demandé, par exemple j'ai tout payé et tout, et je dis à mon artisan d'aller tout chercher quoi. Comme ça y'a pas d'histoire de genre faut attendre parce que des fois les mecs ils disent entre 8h et 2h ouais mais après j'ai d'autres trucs comme ça dans ma journée quoi. Du coup ouais je demandais à mon artisan d'aller tout chercher. Dans ce cas là c'est genre c'est pas des trucs compliqués ou c'est le artisan lui-même qui va les monter, ça c'est une solution. Mais en tout cas oui tu peux t'organiser pour tout faire livrer.

83:23 Alors juste pour te couper, le seul piège qu'il ne faut pas tomber c'est genre des livraisons en deux parties quoi, genre ouais là on a que trois lits et les deux autres ils vont arriver dans deux semaines ou dans trois semaines. Ça c'est une très mauvaise idée. Parce que genre quand y'a des retards et tout, t'es que là dans le dalle quoi. Oui oui non moi je me dis, je m'en bats les c... Vous vous calez sur celui qui arrive le plus tard, mais vous m'envoyez tout d'un coup.

83:52 Parce que voilà il s'agit pas, c'est des congés à prendre, j'ai des trucs à prendre donc ça m'intéresse pas. Et du coup, toi, systématiquement c'est ton artisan qui monte. J'imaginais un package complet où écoutez les gars, on se casse un jour, vous me ramenez tout, vous me montez tout. Tu vois ce que je veux dire? Ou non c'est pas le moment?

84:12 Ben ça dépend de comment tu... Si c'est possible, après ça dépend de... Qu'est-ce que tu prévois de faire? Est-ce que genre... C'est pas du tout ton artisan qui va monter les trucs? Genre...

84:24 C'est quelques gens, les monteurs de chez Congo, c'est possible, tu commandes tout, les mecs qui viennent ils montent tout le même jour, moi genre en Guadeloupe c'est ce que j'ai fait, les mecs ils sont venus, ils ont tout monté dans l'après-midi, ils ont tout fait, donc ça c'est aussi possible. C'est toi qui choisis ce que tu pouvais faire, c'est-à-dire que tu finis le logement complètement et ensuite tu fais venir les mecs et puis comme ça ils installent tout, puis après ta femme déménage, elle est à toi et c'est nickel.

85:04 C'est ça, en fait si tu veux là j'y vois un peu plus clair, donc j'ai pu me projeter un peu sur une dette de fin et du coup je m'y prends dès maintenant pour voir avec les gars parce qu'il y a des trucs qui peuvent... bref je me prémunis, je les prendais maintenant, j'appelle, écoutez les gars, on scala une date, on scala le montage, on scala tout ça, ce jour là, les logements se refinent à cette date là et puis la clique a claqué et voilà quoi, tu vois ce que je veux dire.

85:28 Ouais, mais ça de toute façon, même cette solution là, si tu n'as pas vraiment une date de fin vraiment précise, c'est un peu touchy. Parce que, en gros, si les mecs ils viennent de chez Confo, il faut qu'ils viennent direct. Il n'y a pas d'histoire. Mais en fait, le peintre, il n'a pas fini, il faudra revenir demain pour monter. Donc il faudra vraiment que tout soit vraiment fini. Après, la prochaine solution que je sois partisan, parce qu'au moins, il sait s'il faut prendre des trucs et les mettre dans une autre pièce, tout ranger, tout comme ça, au moins, ça

86:10 fait qu'on gagne du temps, dans un sens, parce que pendant que les mecs sont en train de faire des trucs en dessous, mais en fait, il est en train de monter des meubles à l'étage et tout, donc ça permet de gagner un petit peu du temps, quoi, tu vois. Ça permet de pas se dire, ben en fait, je peux… En fait, tu vois, c'est comme dans Tatouage mental, deux trucs vont se changer alors que si tu attends de tout avoir fini, mathématiquement, la durée du projet au total sera plus longue. Oui, oui, je vois, je vois.

86:40 Ce n'est pas pour moi non plus de différence, mais c'est pas un problème. Non, mais après, là il s'agit, je pense qu'il faut voir l'artisan un peu comment il voit ça. Je vais essayer de tâter le terrain et voir un peu ce qu'il en dit. Si ça se trouve, il m'envoie un boulet. Mec, il y a marqué Plaquiste, il n'y a pas marqué monteur de meubles, donc t'es gentil, mais va voir là-bas. Ça se revient. Faut que je tâte.

87:02 Non, mais de toute façon, en fait, tu ne lui demandes pas de monter les meubles gratuitement. Tu lui dis, écoute, frère, Jean, là, j'ai des meubles à monter. Est-ce que ça t'intéresse? Oui ou non? Si ça t'intéresse pas, je donnerais à quelqu'un d'autre pour voir. Mais moi je pense que c'est quand même mieux que je sois lui qui ait ça. Mais s'il veut pas, il a dit non, tu prendrais pour rien d'autre que lui. Y'a pas mort d'homme.

87:29 Ouais, c'est vrai. Ok, ok, ok, je vais rester avec ça. Ok, très bien. Très bien, très bien, mais ok. Bah je te remercie en tout cas, ouais c'est vraiment des... BIP!

87:42 Pour ce qui est de la négociation, putain les mecs, j'arrive, je vais commander près de 7000 balles de trucs là et... Ouais. Ouais, ça marche complètement. Moi j'ai acheté pour... Moi j'ai acheté pour... J'étais en Guadeloupe là, j'ai réveillé un logement,

87:57 j'ai acheté pour près de 10 000 balles de... de... de trucs, en plus je suis même pas en Guadeloupe, donc même pas de chèque cadeau pour que ce soit, en tout cas si ils n'ont même pas le recevoir, j'ai eu zéro remiserie du tout. Donc c'est moyen, non? Mais de toute façon ils savent que ça va partir quoi, tu vois.

88:18 Donc ils n'ont pas besoin de faire de remise et tout. Et puis ils savent que si ils faisaient ça, tout le monde viendrait faire des remises ou ils viendraient tous à 4 avec toute la famille pour dévaliser le magasin. Je sais pas, mais en tout cas, les mecs ils font pas de remise, c'est sûr. Ok, bon ben au moins je sais, je t'ai remercié Kendi. Je t'ai empris en tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Yes, Pai, merci.

88:50 Je t'en prie mon frère. All right. Alors, ce soir, on est très très nombreux. Donc, si tu as une question, je t'invite vraiment à lever la main. Comme ça, je peux te donner la parole. Si tu es vraiment à moi d'écoute, à ce moment-là, je te laisse juste écouter, quoi.

89:12 Du coup, je vais donner la parole à Florian. Florian, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allo, bonsoir à tous, bonsoir Candy. Salut Florian, comment vas-tu? Ouais, ça va, ça va. Et toi? Au ciel, mon gars.

89:34 Moi, ça n'avance pas tellement de mon côté. Je vois qu'il y a pas mal de sprinter qui avancent plutôt bien. Allo? Allo? Tu m'entends? Allo Kenji?

90:00 Moi je t'entends, je sais pas si c'est... Vous m'entendez, Esprit de Tiroir? Oui c'est bon. Ok, parfait. Je dirais que moi je suis toujours à l'étape du financement. Je sais pas, déjà première question, si j'ai un refus avec la banque A et que la deuxième banque, la banque B, je dois lui dire que

90:32 j'ai eu un refus chez la banque A ou pas ou je lui dis que j'ai jamais rencontré de banque? Ben, si elle te pose la question, ça a rien d'en parler quoi. Si elle te pose la question, tu peux dire oui. Bon, après, je ne sais pas si c'est ça la question de mentir, mais si elle ne te pose pas la question, tu n'es pas obligé de te parler. Si elle te demande, est-ce que tu as vu d'autres personnes,

91:00 tu dis oui, oui, je suis en cours avec d'autres gens, sans forcément dire que tu as eu un refus ou un accord. Mais tu vois, ça ne donne pas forcément envie, quoi. Genre, si tu dis, j'ai déjà vu 50 banques et aucune de vue de moi, tu vois, mec, toi, tu voudras peut-être venir de moi, c'est pas sexy, quoi, toi. Tu dois présenter le truc comme si bon, mais il y a tout le monde qui te contre, genre.

91:33 Ouais, c'est ça, en fait, c'est un sujet calme. C'est comme une demoiselle, si il y a personne qui vient, tu ne vas pas dire « ah mais moi je veux bien être toi » Non, si tout le monde venait, là toi aussi tu veux, c'est pareil, toi tu arrives là, tu es le client parfait, tout le monde veut t'avoir comme rien, donc du coup mec, essaie de me convaincre, c'est plutôt des… La question se pose surtout au niveau de l'apport.

92:10 C'est-à-dire que toutes les banques que j'ai vu jusqu'ici, on me demande 10%, quoi. Une finance-prix à 110%, mais il faut que je ramène les 10% de plus. Donc en gros on me demande 15, 16 000 balles d'apport pour m'accompagner dans le projet. Du coup j'ai déjà fait quelques banques et c'est toujours la même histoire. Donc à chaque fois je dis oui j'ai vu telle banque mais on me demande l'apport de temps. Je dis pas que j'ai eu un refus, je dis juste que j'ai eu l'apport.

92:45 Je sais pas si, comment est-ce que je devrais continuer ça, continuer du fait que j'ai pas ce... C'est plus une question de... Alors, il y a deux cas de figure. Soit tu as l'épargne et que tu te dis, ben en fait, tu veux bien le mettre,

93:02 mais en gros, tu surcharges un peu ton... ton devis de travaux, tu vois. Tu te dis, ben écoutez, moi j'avais prévu ça pour des travaux, mais si vous voulez que je l'avance, à ce moment-là, il faudrait qu'on gonfle un peu les travaux. J'ai une partie où j'allais avancer moi-même. Donc là, on se réalise.

93:27 Ok, bon, ça marche, tu mets ça, mais moi je vais te donner 15 000 balles de travaux. Du coup, après tu récupères tes 15 000 balles. Donc ça, c'est la première solution. Deuxième solution, je pense qu'elle serait un peu plus adapté pour toi, et c'est voir comment tu peux maintenant essayer de représenter ce projet à d'autres banques, mais plus en résidence principale. Peut-être qu'en résidence principale ce sera un peu plus facile, alors j'espère

93:53 que c'est sûr, mais en résidence principale les mecs demandent toujours les 8%, pas toujours mais souvent. Non, il demande toujours. Peu importe le modèle que tu présentes et il te demande l'apport, c'est 10%. En fait, ils disent que c'est lié au Covid quoi, sinon il y a pas de temps. Donc j'ai essayé le RP, j'ai essayé le mix, ça passe quoi. Je sais pas s'il y a des

94:32 options, des solutions. Après t'as essayé combien aussi Florent? Parce que si tu me dis t'as fait deux banques, une en RP, une en mix et que pour moi c'est bon. Non mais après les banques

94:44 ils ont à peu près les mêmes... Tu vois, ils ont à peu près les... Non mais si tu fais des plans sur la commerce, Florian, ben tu vois, on aura la même discussion la semaine prochaine. Tu vas m'appeler, tu vas me dire, ben en fait, ouais... Comme j'avais vu la banque la semaine d'avant,

95:04 ben du coup, ouais, j'ai toujours pas de truc, quoi, tu vois. Mec, ton but, c'est d'avoir ton financement, donc du coup, fais ce qu'il y a à faire, si il faut aller voir 50 banques, bah mec, va aller voir, peut-être que oui, dans les 50, il y en a 35, 40 qui vont te dire il faut mettre un apport, peut-être il y en a 5 qui vont te dire, bah non, nous on ne fait pas d'investissement, il y en a peut-être 5 qui vont te dire, ok, mais après, vas-y, on y va quoi, mais pour ça il faut faire du volume tu vois, là il n'y a pas

95:40 de solution magique, tu vois il n'y a pas de ouais c'est exactement ça qu'il faut faire tu vois genre vraiment celui qui te dit ouais je vais te donner la solution magique pour te pour avoir le financement, ce mec là il te vend de l'huile de serpent quoi tu vois, genre c'est du gros flan, le seul secret là pour avoir ton financement c'est déjà d'avoir un compte propre avec une bonne situation mais après mec ce sera du volume

96:11 ce sera du volume et de voir du monde voir du monde et c'est ce qui va payer pour toi parce que si genre tu ok les mecs ils veulent pas financer ben ouais ils veulent pas financer les 3 tablets là. Ouais.

96:30 Ouais. Mais je te dirais, c'est un peu comme quand tu vas pêcher dans l'océan, genre, je ne sais pas, tu es hors de l'eau, tu as essayé de pêcher, je ne sais pas, tu veux, tu es du gros poisson, genre tu étais au bord de la plage et tout et là t'attrapes que des petits poissons genre t'arrive pas à attraper des trucs beaucoup plus gros que 50, 60, 100 centimètres t'arrives pas à voir des trucs d'un mètre de long

96:59 peut-être qu'effectivement au bord de la plage y'en a pas mais si tu vas dans les grands fonds là dans le grand bleu bah ouais il y aura des plus gros trucs quoi tu vois donc est-ce que si tu n'attrapes rien au bord, ça veut dire qu'il n'y a pas dans la mer. Non. Donc là, pour l'instant, si tu es au bord de la plage, mec, va un peu plus haut.

97:21 Non, je suis là pour l'instant. Non, moi, je continue. Je n'ai pas dit que je m'arrêtais là. C'est juste que c'est la tendance. Et je voulais savoir si s'il y a

97:32 des alternatives. En fait, ce n'est pas nouveau ça, ce n'est pas nouveau, genre, qu'on demandait aux gens d'apporter de l'apport. Alors, je ne dis pas que, mais peut-être que ça s'est un peu accentué aujourd'hui avec la situation, tu vois, mais ça a toujours été le cas, on a toujours demandé aux gens, et il y a toujours eu des gens

97:59 à faire avec et sans apports, ça va être différent et tout. Donc je veux dire, c'est juste qu'il faut tomber sur les bonnes personnes. Mais il n'y a pas de solution magique, il n'y a pas de banque magique. Genre, je peux te dire une banque, tu vas aller les voir, ils vont te dire non. Mais tu vas changer d'agence, tu vas aller à l'agence à côté, ça va être ok quoi. Moi jeudi j'ai fait des financements, j'avais déjà fait deux achats et tout, les mecs

98:35 ils m'ont accueilli mais comme un prince quoi. Ils m'ont déroulé le tapis rouge en me disant « mais c'est pour les sous, combien vous voulez? » « Ah pas de problème! » Alors que j'étais dans une banque à côté, on m'a dit « mec on finance pas des...... Ils vont pas dire ça comme ça. Mais ils m'ont dit, ouais, avec la carte de 6 jours,

98:56 ça fait...... genre presque 40 000 euros d'apport. Mais mec, c'est quasiment le prix du projet. Tu vois? C'est comme ça.

99:08 ......... Donc là, pour moi, il n'y a pas forcément d'alternative, il faut faire de volume, essayer quand même de toujours garder tes comptes propres, ça c'est la première chose importante. Deuxième chose, c'est comme ça qu'il faut le

99:43 vendre. Et puis même toi quand tu te présentes au niveau de la banque, tu dois te prendre étant un client potentiel, genre on doit voir que, ouais, M. Friand là, lui ce mec là il va envoyer du sacré pâté, donc bientôt ce mec là il va envoyer du lourd, donc lui on le veut chez nous. C'est comme ça que tu dois, dans ta tête même, dans ton mindset, en gros, moi j'arrive là, j'ai si déjà multi-propriétaires, j'ai déjà, je sais pas, 150 appartements.

100:14 Donc je vais juste pour finaliser une deuxième opération, mais c'est une formalité, je ne vais pas comme si, je ne vais pas clément d'imprès, je vais faire du business avec vous, je dois faire une opération, je vais faire du business avec vous. Ce genre de choses, mine de rien, la façon dont tu vas prendre l'état d'esprit que tu vas avoir, ça va forcément influencer la personnalité en face de toi. Si le mec voit que t'es pas convaincu, toi-même tu sais pas de quoi tu parles, il va te demander des trucs qu'il sait que tu ne vas pas vouloir donner,

100:52 juste pour te décourager du projet. Ok. Moi, je pense que ce qui bloque en ce moment, c'est l'épargne disponible. Sinon le projet, tout est propre de mon côté en termes de compte, en termes de présentation. Le profil, ils apprécient, mais dès qu'on parle, on fait des calculs, on fait des simulations. Dès qu'ils disent, vous avez tellement de temps, je dis j'ai, mais j'ai pas ce moment-là.

101:27 Ils me disent, ça passera pas. Dès que vous avez ça, vous pouvez nous rappeler, sinon c'est mort. C'est pas la peine qu'on perde le temps. Ok. Ça, c'est une autre chose qu'on peut voir. Parce que justement, il y a un sprinter qui était dans cette situation,

101:41 on lui demande un certain apport pour que le projet puisse passer, lui ce qu'il a fait c'est que genre en gros il devait mettre je sais plus, ça devait être peut-être 10 ou 15 000 balles, en gros on va dire 10 000 balles, il a réussi à avoir les 10 000 balles, il avait dit qu'il avait les 10 000 balles mais comme il avait prévu de faire des travaux dessus, il a commencé ses travaux, il a récupéré ses 10 000 balles et puis il a pu les rendre à sa compagne.

102:33 Alors ça, si tu es tout seul, c'est vrai que tu ne peux pas le faire un peu délicat, si tu n'as pas de personnes qui peuvent t'aider sur cette partie-là. c'est une solution, je sais que le spectateur en question, c'est comme ça qu'il avait pu finaliser le projet et juste parce qu'effectivement ils avaient pu mettre un peu, en gros montrer cette épargne là, ça donnait une autre tournure à la discussion. C'est pour ça que par moment effectivement avoir une petite épargne ça peut être intéressant et si tu peux la compléter et puis la remettre après c'est

103:20 quelque chose que tu peux faire. Oui c'est vrai c'est un beau truc. Après il y a une autre solution qu'on peut faire mais je ne suis pas super fan c'est de faire par exemple le site Ilef sur un compte à côté et puis genre de le mettre là en disant ben ouais c'est les pannes que j'ai tu vois mais bon faut vraiment pas faudrait que tu sois sur un compte vraiment genre sous-marin et qu'on voit pas d'où ça vient et tout et ensuite tu le rembourses de l'autre côté quoi ça ça peut être une solution

103:57 Mais bon, ça je te dis, ça c'est des derniers recours, mais bon, normalement, tu vois, genre, il y a des gens qui arrivent à faire des projets sans ça quoi, tu vois. Donc du coup, ça doit pouvoir passer quoi, tu vois. Donc si vraiment t'arrives pas, ben c'est tout, tu passes avec ça, mais normalement tu dois pouvoir avancer quoi. En tout cas, moi, je regarde si je peux avoir soit une donation, soit un prêt particulier, sinon je continue à prospecter.

104:36 Mais le truc avec le particulier, c'est peut-être le plus simple. Là, il n'y aura pas de traces de quoi que ce soit, tu vois. C'est juste bon, on met les sous là pendant deux, trois mois et une fois que c'est débloqué, c'est bon, je te les rends. C'est ça. Exactement. C'est ça. Mais essayez de regarder ça et puis si ça peut te permettre d'avancer, ben fais ça quoi.

105:15 Mais du coup, si on est sûr qu'on ne va pas participer à la prochaine séance, on doit l'annoncer ou c'est comment parce que là je vais voyager, il est très fort probable que je ne sois pas disponible lundi et jeudi prochain. Non, mais si tu n'es pas là, c'est pas grave, c'est juste que tu ne te connectes pas, il n'y a pas de problème. Ok, ok. Ok, merci Candy. Je t'en prie mon gars, en tout cas, si tu me fais savoir, ça marche? Ah oui, oui, je t'entends. Je ne sais pas si Giovanni est là ou pas.

105:52 Non, il n'est pas là. Est-ce que tu peux me répondre? Il n'est pas là, Giovanni. Ok. Il n'est pas là, mais je pense que tu peux le contacter sur Facebook. Oui, je l'ai contacté sur Facebook, mais il ne m'a pas répondu depuis une ou deux semaines.

106:14 Ah, ok. Mais, non, je ne le vois pas là. Je ne le vois pas. Il n'est pas connecté. Ok. Ok, merci Kévin.

106:27 En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça m'a géré. Je t'en prie pour rien. All right, all right, all right. Alors, j'ai une question de Yuri. Yuri, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es?

106:50 Quelle est ta question? Oui, ça va et toi? Ça va nickel, ou pas? Oui. Bonsoir aux sprinters, aux sprinteuses. Eh bien, ma question, c'était… Là, j'ai entamé la semaine 3. Du coup, j'ai mon premier bien qui était hypothéqué, je voulais savoir si ça impactait, si ça pouvait poser problème ou si c'était vraiment qu'un cas de doublette, qu'on avait plusieurs problèmes en même temps que ça

107:31 se voyait sur les agences. Moi je vois. En fait quand tu fais une hypothèque ou une PPD, ça c'est transparent, ça ne se voit pas. Donc même si tu veux faire une doublette ou quoi que ce soit, ça n'aura pas d'impact, en tout cas ce n'est pas ça qui va t'empêcher de le faire. En tout cas si tu veux parler de ce projet-là, il n'y a personne qui le fera. Alors que si c'est une société de cautionnement, là par contre, c'est plus probable que ça se sache. En tout cas que la banque te dise ouais mais on a vu avec la société, ils ont dit t'as déjà un autre

108:12 projet et nous on n'en a pas fait. Donc vous voulez nous la mettre à l'envers. C'est là tu es tranquille quoi. Ok. Ok, ok, bon. C'est bon. Bah sinon, là, ce que j'ai fait, c'est que j'ai appelé les premiers logements.

108:33 Il y en avait qui étaient déjà sous offre. Et je vais voir si demain je peux aller faire une visite sur un des trois qu'on avait mis en 1. Les deux, ils étaient déjà sous offre. Mais ouais, il va falloir que je fasse plus de volume, parce que ça part vite quand même. J'imagine.

108:56 Moi, je te ferais la même réflexion que j'avais faite à Anzhi il y a pas longtemps, il y a deux semaines de ça, je crois, ou trois semaines, c'est fais gaffe quand même quand tu te déplaces. Si tu vas juste pour un logement, mec, ça fait... Genre, je pense que si on t'arrive sur le point de compte, t'as eu le rendez-vous, t'auras fait 1h, 2h de route pour rien. Donc tu essaies quand même d'optimiser tes déplacements. Vois pour faire

109:22 3, 4, 5 visites quand tu te déplaces. On se déplace pas pour juste rejoindre. Ouais. Ok. Ça marche. Ok? Yes. Je sais pas si t'as d'autres questions depuis New York, c'était tout pour toi? Non, non, c'est cool, c'est bon. Bon, mais ça marche. Bon, en tout cas, je compte sur toi, mec.

109:42 On y va, on envoie du volume. Et puis, on va en visite, quoi. Ça marche? Ça marche. Ben, merci beaucoup. Et puis, bonne soirée. Au revoir.

109:51 À bientôt. À toi également. À bientôt. Merci, mon gars. Yes. All right.

109:57 Alors, du coup, je donne la parole à Xavier Poulx. Monsieur Xavier, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Salut Kendi, tu m'entends? Salut Xavier, comment vas-tu mon gars? Ça va et toi mon gars? Ça va nickel, nickel.

110:21 Moi ça va toujours, je suis là. Aujourd'hui je suis parti voir mon immeuble. C'est une fierté de dire ça je suis parti voir l'immeuble et ils ont commencé à peindre je suis dosé mon gars il y a de la peinture et tout mais il a mis la première couche de peinture tu vois c'est cool ça donne de la couleur c'est tout frais après là quand tu vois ça eh mec je suis tellement content

110:44 J'imagine, j'imagine. Après, je ne sais pas comment le booster parce que tu vois, au téléphone je l'ai eu parce que j'avais le problème du consuel, tout ça, il était passé, il avait validé. Après, il fallait que Finédici passe et il fasse leur magouille. Tu vois, ils ont validé aussi. Après, ils me disent, je pensais qu'il serait passé, ils m'auraient mis au compteur final. Au final, il est juste passé, contrôlé, il va avoir encore un autre devis que je vais chiffrer, tu connais la chanson. Et au final l'artisan dit que ouais, il peut bosser tout ça, donc je lui dis c'est cool, tu vois, ok, il va tarte à ça, comme ça, moi je vais avancer. Et je monte, je vois qu'il y a la peinture, comme on m'a dit, mais il y a personne sur place, tu vois.

111:30 Donc qu'est-ce que je fais, moi? Est-ce que je l'accélère ou... parce que je peux lui faire un mail, mais moi je lui préviens jamais l'artisan que je monte, tu vois. J'aime bien monter en surprise. Ouais mais tu fais bien. Des fois je monte, ils sont là. Des fois j'aime pas lui dire que je monte, parce que c'est l'impression qu'il se prépare, tu vois.

111:48 Ouais, non mais tu fais bien. Mais en fait, moi ce que j'aime faire, c'est que je varie les plaisirs, tu vois. Genre des fois je dis que je monte, et des fois je monte en surprise. En fait, t'as le double et le plus cool. Moi, c'est ce que je lui ai fait comprendre quand je l'ai eu au téléphone la semaine d'avant, au début de semaine, je lui ai fait comprendre, de toute façon, cette semaine,

112:11 je monte là, sûr, je monte. Mais je ne suis pas monté, tu vois ou pas? Il m'a dit, ok, tu montes. Il m'a dit, de toute façon, on va peindre tout ça. Je lui ai dit, ok, de toute façon, cette semaine, je monte, je vais voir ça là. Il m'a dit, ok, je ne suis pas monté, tu vois. Au final, ma meuf, elle avait des problèmes, je suis pas monté,

112:27 je devais garder les petits. Et là je suis monté cette semaine et je vois y'a personne sur place. Mais comme moi j'ai travaillé dans la peinture tu vois, je sens l'odeur un peu de la peinture tu vois dans la maison, mais par exemple le couloir c'est pas fait, mais tous les 4 studios sont faits, tu vois ou pas. Et je sais pas, moi je trouve que c'est pas normal qu'il y ait personne sur le terrain tu vois. Parce que je lui ai fait comprendre que là c'est un Ursch, faut pas qu'il nous bat, tu vois, sans le presser.

112:54 J'ai pas envie de trop l'accélérer, mais faut que je l'accélère en même temps. Là j'ai pas encore fait le... Tu peux faire ça de façon... Mais en fait tu peux faire ça de façon très diplomate, hein. Pour accéder...

113:07 Tu dis écoute, Inter, je sais pas, cette semaine-là, j'ai vu, bon, vous avez bien... En fait, toi, il faut toujours commencer par le tout de position. J'ai vu que vous avez quand même fait la peinture et tout, machin, voilà. Bon, malheureusement, il n'y avait personne qui a...

113:26 T'as fait ce que tu m'avais dit, donc c'est bien. Tu vois, c'est... Bon, mais du coup, là, je voulais voir avec toi, justement, parce que moi, j'ai déjà commencé à prévoir un peu pour la suite là donc là tu penses que le sol est où là parce que bon la prochaine étape normalement une fois qu'ils ont peint ce sera le sol.

113:46 C'est la première couche de poudre qu'il a mis. Ouais mais la peinture ça va vite tu vois genre le mec t'es venu quand? là je viens de rentrer je suis rentré à 17h ok donc du coup si tu es venu aujourd'hui, demain vendredi les mecs ils vont pas bosser je pense que c'est plus début de semaine prochaine qu'ils vont faire avancer sur ton truc mais du coup demain je pense que tu peux l'appeler demain tu dis mais écoute là je

114:21 sais que semaine prochaine on va peut-être un peu avancer et tout, donc je voulais voir avec toi ce qui était prévu pour le sol et tout, quand est-ce que tu penses qu'on va pouvoir avancer, parce que je suis passé mais bon malheureusement j'ai vu personne, donc peut-être que, je sais pas, vous étiez peut-être pas là et tout, et tu vois, mais genre juste au moins qu'il sache que je suis venu et qu'il ne pouvait personne, mais là tu ne l'as pas dit ni en étant fâché ou quoi que ce soit, c'est tout.

114:47 Non, non, moi je reste toujours en bon terme avec lui, tu vois, on s'avase, que ça a la forme, tout ça. C'est mon artisan, tu vois, j'ai besoin de lui. Tu vois, j'ai pas envie qu'il me dise, oh non, qu'il me fasse la tête ou je sais pas quoi, j'ai besoin de lui, tu vois ou pas. J'y vais cool, tu vois. Mais moi j'avais une technique, en fait, je passe une fois, je passe une deuxième fois, je regarde si ça a bougé entre temps, parce que c'est son travail de faire avancer les choses. Et si je vois le truc, il lance en bas et ça a pas bougé, là je commence à l'accélérer.

115:13 Je dis, écoute, là je suis passé et je vais voir vraiment si c'est un mec de parole tu vois. Je vais lui dire bon je suis passé, il y a de la peinture, qu'est-ce que t'as fait cette semaine? Mais c'est pas que tu viens pas s'énerver un point et s'il est pas là, tu vois j'ai déjà cramé. Tu vois? Donc je vais lui faire ça. Tu vois ce que je veux dire? Je suis sur ses codes en même temps je veux pas lui montrer que je suis sur ses codes. Non mais genre là euh bon pour moi ça va pas vraiment faire avancer quoi genre tu pourrais faire ça mais de toute

115:45 façon qui te baratin qui te dit ouais j'ai mis trois mecs sur ton chantier aujourd'hui bon tu le vois très bien que c'est pas ça quoi tu vois donc ça va pas t'avancer plus que ça à part te dire bah ouais il m'a baratiné tu vois ça va pas t'aider plus que ça moi je pense que ce qu'il faut vraiment faire c'est essayer de voir avec lui, pour la semaine prochaine comment on peut avancer, limite est-ce qu'on peut se voir la semaine prochaine, plus mettre une petite pression légère mais tranquille quoi, genre plus sur ce qui va se passer la semaine prochaine, donc là de toute façon lui

116:15 il avait prévu de faire son planning pour la semaine prochaine mais qu'il pense à te mettre dedans quoi, ok on va vouloir mettre ce mec là sur le chantier 1, ben on va le mettre chez Xavier quoi, toi. Voilà, tu vois, donc j'essaye de marcher main dans la main avec lui, je fais le choix de comprendre, ouais j'ai vu que t'as peint, tout ça, super, t'as fait ce que t'avais dit, tu vois, t'as tenu ta parole, et sinon la semaine prochaine, c'est quoi le programme? Tu vois, je l'accélère légèrement, quoi.

116:40 Ouais. Si, par exemple, il m'est pas prévu dans son programme, ben je lui dis mets-moi, Michael. Je lui dis mets-moi, parce que j'ai vu qu'il y avait des personnes sur le terrain, moi ça m'enchaîne pas de ouf, quoi, parce que j'ai besoin que ça avance. Mais bon, je vais aller doucement avec lui, tu vois. Je vais lui faire la technique que je t'ai dit là.

116:58 Et j'avais deux petites questions. La première question c'est, j'ai recherché sur Internet, tu vois, comme un entrepreneur, tu vois, comme nous on cherche des solutions, tu vois. Donc j'ai recherché sur YouTube comment je pouvais automatiser l'entrée, tu vois, des gens dans l'immeuble tu vois et j'ai vu une petite boîte verte là une boîte télécommande de gsm et comme par hasard je vois qui qui a fait la même vidéo c'est toi

117:23 toi t'es vraiment en style toi tu vois la boîte que je parle là la boîte où tu dois faire un appel ouais ouais je vois je vois et genre ça ouvre la porte boum ça t'as chopé ou cette boîte parce que t'as pas mis en description et j'ai vu un mec il la vendrait à 300 balles. 300 balles c'est énorme. Mais après ça va te faire gagner de la vitange. Mais cette solution là, je te la conseille pas, parce que il y a des solutions beaucoup plus simples et beaucoup moins onéreuses dans le programme.

117:53 La poignée tu vois. Dans le programme je vous ai mis la poignée frère, la poignée, je te prends par la tête. Moi j'ai pensé à ça, c'était ma première option, je voulais une poignée à code. Reste sur ça, parce que, genre, les trucs où les gens... Le truc GSM, là, il faudrait quelqu'un pour appeler le GSM, toi. Donc, soit ce sera toi,

118:16 ou soit tu devras passer par une forme, genre, comme moi, j'utilise, là, qui s'appelle l'UrbanCat, pour pouvoir, justement, ouvrir la porte à distance, toi. Mais il faut quelqu'un pour appeler. Donc finalement, ce n'est pas si automatique que ça. Donc en fait, moi, j'ai mis ça que dans les immeubles où je n'avais pas à mettre de boîte à code, où je n'avais pas d'autre solution pour ouvrir la porte. J'ai mis ça, mais si tu veux pour moi automatiser l'accès à ton immeuble, soit tu mets tes boîtes à code directement à l'extérieur,

118:51 soit si tu veux pas mettre des grosses boîtes à code comme moi, tu mets des petites master locks tranquilles, en plus il y en a qui vont à l'extérieur, tu peux les couvrir et tout comme ça on voit même pas les codes et tout, tu peux mettre un truc comme ça, et puis là ça marche bien mais il faut quand même venir trouver derrière. Donc ça je te le conseille pas. Et puis à chaque appel, ma plateforme, les mecs ils me... c'est qui le mec qui doit donner son identité, et ensuite on fait le truc, et en plus de

119:47 ça, si tu n'as pas de gâche électrique, tu peux même pas mettre ce système, en fait ce système fonctionne avec une gâche et un interphone, il faut que tu aies une gâche électrique, un truc où tu appuies sur le bouton et ça ouvre la porte, soit la gâche, soit un système d'ouverture euh sur ta porte quoi. Si c'était une porte standard que tu as, ben ça tu peux oublier

120:38 Oh ah OK parce que ouais déjà de base j'ai une porte standard mais j'ai déjà fait une bavure parce que j'ai déjà acheté l'interphone à dix balles sur le bon point parce que j'ai vu le mec il a

120:54 fait le modèle sur le sur la vidéo Extel là. pour la pour la mais j'suis trop pressé mec là les gars suivez le programme là c'est que vous partez dans un truc le programme il est fait

120:57 pour... en fait toutes les questions que tu te poses là mec je les ai déjà vu, revu et je les ai déjà étudié en long et en large quoi tu vois et là en fait les téléphones que tu dis il faudra que tu les installes

121:09 et en plus de ça tu as la porte que tu as... en plus si tu as le mémorisant là, tu as sûrement une porte blanche là, donc sur cette porte là, tu peux pas mettre de gâche électrique, donc ça veut dire qu'en fait il faudrait que tu changes la porte et que tu mettes une gâche, tu vois c'est pas possible, et en plus de ça encore, sur ce système là, quand vous mettez, j'ai obligé de mettre le système d'onduleur parce que si il n'y a pas d'électricité, j'ai en plus de raison quelques coups d'électricité à sauter,

121:46 il faut que tu puisses ouvrir la porte pour les gens même s'il n'y a pas d'électricité quoi tu vois. Donc ça t'a rajouté des complications pour pas grand chose quoi tu vois. Pour une poignée à 170 balles au final. Exactement frère. Donc je dis, suis le bonhomme. Le truc il est rôdé.

122:08 Ça marche. C'est l'huilé, j'ai vu que c'est l'huilé. Je te prends pas la tête. Tu sais pas de... de la créativité là. Tu vas juste créer des emplois, tu fais pas grand chose.

122:20 Donc... Ouais, ouais, je sais. Mais j'ai trouvé ça tellement stylé et ingénieux que je me suis dit j'avoue c'est ce qu'il me faut tu vois mais j'avais pas pensé qu'il fallait que déjà j'avais pas pensé à l'onduleur et moi j'ai vu sur mon modèle que je pouvais laisser la porte ouverte 5 secondes et je pouvais enregistrer

122:38 1000 numéros et en fait une fois que la personne appelle ça raccroche instantanément tu vois ou pas ça raccroche comme ça je suis pas débité bon bref on va oublier cette idée j'avais déjà pensé à la poignée. En fait, le truc des mille numéros, c'est genre il faut que tu enregistres le numéro de la personne. Donc ça veut dire que si tu voudrais que le client puisse appeler le boîtier et ouvrir

123:03 sa porte, tu devrais ajouter manuellement son numéro. Et pour ajouter le numéro sur ce système-là, il faut que tu envoies un SMS au boîtier, le boîtier te répond, tu dis ben ajoute le numéro 06 nanani nanana et ensuite le système te dit ok c'est bon je l'ai enregistré toi. En gros je me suis créé déjà un autre taf quoi en fait. Et tu t'es créé un nouveau taf frère toi. Ok, vas-y ok d'accord je vais acheter la poignée, je vais juste prendre la poignée

123:33 et qu'est-ce que je vais faire avec toi. alors juste pour t'aider, sur les portes blanches là, que vous avez en général, je crois que c'est pas toutes les poignées à code qui vont dessus, ce que j'ai trouvé là, c'est ça que j'avais peur de vous dire, en fait j'ai trouvé une autre solution, fait tu peux mettre une soit tu mets genre peut-être une poignée mécanique mais bon que tu trouves qui marche avec ça peut-être ou alors les poignées genre iglom et tout.

124:09 Si tu n'as pas trouvé ça tu peux mettre une serrure à code. C'est à dire en fait je l'ai montré la semaine dernière en plus le système. C'est quoi ça? C'est un gros bloc que tu relis à la poignée, j'ai vu sur internet3, et tu tapes le code dessus, non? Ça prend des piles ces trucs-là, non? Ouais, exact, c'est ça. En fait, tu le mets sur… En fait, à la place du cajon où on met la clé, tu mets ce truc-là, et ensuite après tu clés les codes, et ça ouvre. Bon,

124:44 ça c'est si vraiment tu veux fermer la porte à clé et tout, bon ben oui, tu vois, mais ça je l'ai mis, mais en fait je me suis rendu compte d'un problème c'est que tout le monde ne le ferme pas à clé quoi tu vois, donc ça veut dire qu'il suffit que le mec il parte et qu'il l'a pas fermé à clé, mais en fait l'immeuble il reste ouvert quoi tu vois, donc euh... Moi je crois que c'est pas qui est chiant en fait, moi j'ai besoin de que... c'est pas sécurité quoi.

125:10 je dis que ce soit enfermé, tu mets les deux clés sur le truc et tu dis aux gens de fermer la porte. Je mets la clé de l'appartement et la clé de la porte entrée dans la boîte à codes, à ta code, comme ça je précise que dans mon adresse Airbnb, je dis toujours fermez la porte à clé derrière vous quoi, pour risque d'intrusion et de vol, comme ça déjà ils vont flipper, c'est sûr qu'ils vont faire. C'est ça.

125:46 C'est ça, c'est un pouveau de sécurité, fermer la porte à clé comme ça. Ouais, toujours fermer derrière vous parce que voilà quoi. Et qu'est-ce que je voulais voir avec toi aussi? Et concernant, comment je peux être sûr que le mec, une fois qu'il a utilisé la part, le studio, il remette la clé dans la boîte? Je précise juste ça dans le texte. Comment tu peux être sûr?

126:16 Que le mec, une fois qu'il l'a utilisé, il a fait son séjour. Une fois qu'il a fait son séjour, quand il part, comment je peux être sûr qu'il remette la clé dans la part? A part si j'installe une part. Mais bon, admettons qu'il ne la met pas la clé dans la boîte. Bon, s'il ne la met pas dans la boîte, tu vas devoir mettre en place une procédure de crise. Tu vois, genre, j'ai sûr de… Bon, je rigole, mais en gros, si par exemple

126:41 moi, il y a un mec qui n'a pas remis les clés, la procédure c'est genre, tu regardes sur le planique le nom du client, son numéro de téléphone qui appelle et tu vois avec lui c'est la femme du village parce qu'en gros elle est censée arriver à 11h donc si à 11h elle arrive il n'y a pas les clés elle regarde si le mec est dans sa chambre si le mec n'est pas dans sa chambre et qu'il n'a pas laissé les clés sur la porte ou dans le logement etc. Si le mec il est parti avec les clés, si oui, le mec il dit ah merci, je les ramène, sinon

127:17 il va dire en fait j'avais oublié le mot de passe, du coup je les ai remis dans la boîte aux lettres par exemple, ça peut être un cas de phéniote, moi c'est des trucs qui m'arrivaient, donc du coup déjà pour éviter ça, donc maintenant il n'y a plus de boîte aux lettres, en tout cas les boîtes pour CD, donc si tu as oublié le code, soit tu appelles la plateforme pour demander le code, soit tu regardes dans tes mails, ou soit à l'arrivée, le plus doué, le plus tôt qui peut arriver, c'est que le mec laisse les clés sur la porte.

127:51 Mais c'est rare, c'est vraiment rare que ça arrive. Mais bon, si vraiment ça arrivait, tu gères ça, mais de toute façon, tu dois pouvoir pas aller à ce problème là, parce que normalement, comme vous nous avez demandé dans le programme, c'est d'avoir des doubles, donc du coup, tu vois, quand même un double à la cave, donc la femme du village pourra quand même nettoyer le logement, et en attendant que le mec ramène les clés,

128:19 et si le mec, il a pas ramené les clés, ou je sais pas, les clés sont perdues, c'est tout, tu prendras tes doubles et puis tu mets ça et le système il repart quoi. Ouais, après lui, s'il a perdu les clés, sa caution elle va sauter parce que j'espère qu'il y a une caution. Et le double bois c'est sûr qu'il y a toujours un double dans la cave pour la meuf, tu vois. Et j'ai vu aussi que moi j'ai deux espaces dans ma cave, je ferai un petit espace pour les slots pour la femme de ménage. Et de l'autre côté, tu penses que je peux

128:52 mettre un truc pour que les mecs peuvent stocker leur valise ou les vélos? Non, non, c'est pas un truc compliqué. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

129:09 heures, donc t'as des valises, mais tu gardes tes valises quoi. Parce qu'en fait, plus tu vas rajouter de trucs comme ça, plus tu vas devoir gérer des histoires de « oui, à quelle heure je peux arriver? » et tout. Et en plus après, si le mec il a perdu quelque chose dans sa valise, qui est responsable et tout, c'est des emmerdes pour pas qu'on change quoi. Donc moi je te dirais… Ouais, effectivement, ça complique les choses. C'est une bonne idée mais euh

129:41 moi je propose pas ça moi. En gros le mec il vergue mais plutôt je lui dis écoute mec c'est appartement. Toi tu vas dans le stade j'ai vu que tu vas dans le stade c'est juste euh... Ouais parce qu'en fait faut pas oublier qu'on est pas un hôtel quoi tu vois parce que si on commence à vouloir faire le même jeu que les hôtels on va se griller les ailes parce que nous on a pas de staff sur place, y'a personne qui peut gérer quoi que ce soit, donc si tu veux comment mettre des trucs

130:08 genre, des trucs pour gérer les valises, dégérer tout, mec c'est chaud, c'est chaud, c'est chaud, c'est chaud. Le seul truc, le seul conseil que je peux te donner, si tu veux vraiment mettre un truc pour les valises, c'est, moi je donne ça dans le programme Imo Accélérateur, c'est de par exemple voir avec un commerçant à côté en disant écoutez si vous arrivez plus tôt vous pouvez déposer vos valises chez le coiffeur à côté, chez le commerçant et tout, tu t'organises avec lui et puis le commerçant lui ça lui fait peut-être

130:41 quelques qui vont venir consommer chez lui, soit tu essaies de trouver un deal comme ça, à la rigueur, mais même ça je le donne comme conseil parce que j'ai déjà vu, tu vois, personnellement je le fais même pas moi, parce que je veux vraiment que ce soit simple et que j'ai pas d'embrouilles, qu'on m'appelle pas pour des histoires de valise oubliée, je ne sais où, tu vois. Tu veux pas que ça déborde, quoi. Ouais, en fait le processus est simple, il marche, du coup on rajoute, en gros c'est pas de rajouter des grains de sable pour faire en sorte que le truc se grille

131:15 quoi tu vois. Je reste au plus simple comme ça je sais que le système là c'est huilé et puis ça tourne quoi tu vois. Et là je peux genre vraiment multiplier quoi tu vois. Là j'ai pas à me poser la question mais en gros, parce qu'en fait si tu veux ça, faut penser au contraire. C'est ok comment on va fermer la porte des valises des gens, comment on va changer les codes, parce que si on ouvre une ouverture automatique, mais est-ce que quelqu'un d'autre peut pas venir et se barrer avec les valises des gens, est-ce qu'il y a pas quelque chose, parce qu'il y a pas de surveillance, genre

131:50 qui va surveiller, il y a trop de contraintes. En fait, je pense à tout ça, mais en écoutant là, c'est trop compliqué en fait. Ouais, c'est compliqué, ça devient trop compliqué, j'ai pas de bénéfice dessus donc c'est trop compliqué je vais pas faire ça je veux juste rester dans le salle ils viennent ils louent ils se posent après ils partent quoi exact je pense que là tu as trouvé le bon deal mec

132:16 non non tranquille après j'ai plus de questions c'est juste une petite force pour les sprinter qui soit pas découragé il ya un mec qui est passé avant moi là mec faut que tu postules c'est comme quand tu cherches du taf, mon gars. Et tu te dis non, ben tu vas avoir un autre. L'autre, il dit non, tu vas avoir un autre, mon gars. Tu vois, c'est comme ça, faut pas lâcher, faut être un sprinter, quoi.

132:34 Tu vois, moi, j'ai eu des refus, mais ma gueule, moi, il m'a dit non, c'est comme s'il m'avait dit non. J'ai dit OK, merci, je suis parti, mon gars, je suis parti voir un autre. Tiens mon dossier. T'as, t'as, t'as, OK, oui, non, oui, OK, vas-y, allez. Tu vois, c'est comme ça, quoi. Faut pas lâcher, faut être déter, les gars.

132:47 Franchement, après, vous serez soulagés quand vous allez voir ça. Moi, à chaque fois j'y vais je suis étonné Je suis étonné de voir que j'ai réussi à faire ça, carrément j'ai même pas fini celui-là, je regarde déjà des annonces d'autres Je vois, et carrément, sans faire le module, je vois déjà si c'est une affaire ou pas, faut juste que j'aille sur place Et tu vois, regarder ce qu'il y a autour, s'il est bien placé, mais à vue d'oeil, je vois déjà qu'il m'intéresse le truc, tu vois pas Ça rentre, c'est vraiment une drogue ce truc là, l'immobilisateur de l'eau

133:12 C'est ça Rogano, mais je dis que c'est lancé, c'est lancé, mais il faut garder le cap, quoi. T'as raison. Non, je suis à fond, je suis à fond, j'y crois. De toute façon, les gens, tu vois, les gens...... Ils auront toujours besoin de...

133:26 ... Regarde, confinement, t'étais chez toi, mec. Quand t'as faim, tu vas au restaurant, tu vois. Et quand t'es mort, ben y a les pompes funèbres, tu vois. Ces trois trucs-là, ça va toujours donner, ma gueule. L'immobilier, la mort et la restauration ça va toujours gagner. Faut y croire les mecs, faut rester

133:40 dur, faut y croire, faut aller désert mon gars. C'est ça, c'est ça. Exact. Non je suis tout à fait d'accord avec toi. Ok, ben j'ai rien d'autre à dire les gars, force à vous. Bon ben ça marche. Et je vais voir mon artisan. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir Xavier. Ça marche?

133:59 Non je suis là, je vous écoute. Bonne soirée à vous. Bonne soirée mon gars. Ciao, ciao. All right. Alors du coup je vais donner la parole à Maddy. Maddy, comment vas-tu? Bonsoir, Kenji, ça va bien, merci. Alors, ben écoute, moi je suis fraîchement arrivée, je viens de commencer le programme. C'est ce que je vois, c'est ce que je vois. Donc, du coup, je suis à la première semaine.

134:44 Ok. Donc, là je suis au niveau des recherches des biens. J'ai suivi la vidéo, j'ai bien regardé tous les critères qu'il fallait mettre, toutes les informations qu'il fallait mettre au niveau de la recherche de biens. Le petit problème c'est que quasiment tous les biens que je trouve sont un peu au-dessus du budget que j'ai. Donc du coup, je voulais savoir, est-ce que tu n'aurais pas une astuce ou quelque chose qui pourrait faire que je pourrais peut-être affiner ma recherche pour pouvoir justement

135:26 rentrer un peu plus dans les critères que j'ai. Ok. Alors, première chose que je dirais, c'est déjà au niveau de la recherche, quand tu mets tes filtres, même si tu avais genre un budget de 600 000 euros, je t'aurais dit la même chose, parce que nous en gros sur le premier projet, l'idée c'est qu'on reste autour des 200 000, alors ça peut dépasser un peu, genre 220, 250 peut-être, allez 250, 260 max, mais l'idée c'est vraiment que pour ton premier projet, tu sois autour d'un projet autour des 200 000.

136:03 Donc déjà, ça va passer par un bien qui pour moi sera autour des 100 000 euros max. Si il est propre et tout, bon, peut-être 110, 120, 130, tu vois, mais s'il y a des travaux et tout, il vaut mieux qu'il soit en dessous. Et alors, je ne sais pas forcément quelle est ta capacité d'emprunt mais tu vois genre là on a des producteurs avec des capacités d'emprunt qui étaient genre à 120 000 euros et tout 130 000 euros qui ont réussi à faire des projets quoi tu vois donc je veux dire...

136:37 Ah mais ça me rassure! Non mais... Parce que bon je suis un petit peu au-dessus, je suis un petit peu au-dessus quand même mais c'est vrai que quand je regarde les biens et pourtant j'en regarde je suis à fond franchement je lâche pas l'affaire, mais c'est vrai qu'à chaque fois le prix je trouve déjà au mètre carré, le prix il est élevé, quand je fais le calcul et que je vois que je rentre pas dans mon budget que je peux même le dépasser quoi.

137:04 Ok alors ce que je te dirais aussi c'est, est-ce que tu as déjà vu la fiche avec les villes que que j'ai donné dans le programme. Oui, oui, oui, j'ai regardé. Voilà, donc ce qu'il faut que tu fasses, c'est déjà que tu essaies de trouver des villes autour de chez toi, qui ont le potentiel élevé ou moyen, tu sais, tu essaies de trouver, je veux dire, 4 ou 5 villes.

137:32 Quand tu dis autour de chez moi, autour de là où j'habite ou… Alors quand je dis autour de chez toi, c'est dans ton rayon. Tu verras que dans le programme, je dis qu'il faut rester à 2h, 2h30 autour de chez toi. Voilà, c'est ça. Exactement. Ouais, c'est dans ce rayon-là.

137:45 D'accord. Donc tu regardes les villes qui sont dans ce secteur-là, dans cette zone de Chamondy, qui ont un potentiel élevé, tu vois. Et en fait, dans ces villes-là, normalement, tu devrais tomber sur des biens à moins de 100 000. Je suis persuadé que tu vas trouver des biens à moins de 100 000. Tu auras pas mal de travaux, mais en tout cas, tu vas pouvoir en trouver. L'idée, c'est de dire que si en gros, tu essaies de trouver un bien, tu

138:19 as des biens à 50 000, 40 000 euros. J'espère tomber sur ce genre de bien, je te cache pas parce que là franchement… Ça existe, ça existe. Après même si j'en sais pas, je dirais comme ça, mais après négociation et tout, tu peux te retrouver avec un bien à 50 000, 60 000 euros et tout le voilà comme ça. Et après il y aura peut-être la partie travaux. Mais même avant de parler de prix et tout, c'est vraiment trouver la bonne ville et après la bonne disposition du bien, ça aussi, c'est-à-dire avec la bonne structure et troisième élément, effectivement c'est

139:00 le prix, mais si tu as mis ton filtre pas plus de 100 000 euros, de toute façon tout ce qui va sortir ce sera des biens à moins de 100 000. Voilà, c'est ça, c'est exactement ça. Du coup, si tu fais ça, tu cherches les villes qui sont dans les bons villes. Ça me sort zéro bien trouvé, Kévin! Ça me sort zéro bien trouvé! C'est parce que tu n'es pas dans les bonnes villes.

139:35 Tu cherches dans d'autres villes. Tu vois, genre, regarde, comme je te dis là, avec les villes à potentiel, là, si tu es dans une ville à potentiel... Oui, oui, oui, oui, oui, oui, tout à fait. Et j'avais une autre question, Tendi, par exemple, quand j'ai trouvé une ville, par exemple, ou voilà, j'ai identifié une ville où, voilà, il y a du potentiel, est-ce que je dois rester sur la même ville ou je peux continuer à chercher sur d'autres villes ou bien je dois me concentrer que sur cette ville en fait? Moi je te dirais il faut que tu restes sur, faut pas aller sur 150 villes en même temps,

140:10 tu vois tu peux rester sur 4-5 villes mais de manière intelligente quoi, tu vois par exemple genre je sais pas, t'as 3-4 villes là tu vois genre quand tu vas dans une, ben en fait tu passes par l'autre tu vois donc en fait quand tu dois aller en visite, ça va être simple, genre ça peut être comme ça que tu peux faire ton truc, ou alors même si elles sont un peu éparpillées, tu vois, tu te dis, tu as peut-être deux villes qui sont à peu près proches, sous lesquelles tu vas faire tes recherches, donc quand tu iras en visite

140:39 sur ce secteur-là, tu iras visiter ces deux villes-là, et puis sinon, tu iras un autre jour dans une autre ville, mais il ne faut pas, genre, essayer par exemple de trouver dans 10 villes et puis te dire ben en fait je vais trouver un billet dans chaque ville quoi et puis tu vas aller à chaque fois en visite dans chaque ville, tu vois, ça sera beaucoup trop complexe quoi, tu vois, et en termes de déplacement ça va être chaud. D'accord, d'accord. Ok, c'est bien noté, en tout cas moi je lâche rien, déterminer plus que jamais.

141:09 Bon, mais je m'en vais. En tout cas, fais tes recherches là. Alors normalement, c'est vrai que Céline est en cours d'arrêt, donc t'as pas pu recevoir ton contenu, mais dès que tu auras ton, comment dire, tes 10 biens, tu m'enverras un mail et puis comme ça on pourra faire la session d'analyse tous les deux. D'accord, super, y'a pas de soucis Kenzie. En tout cas, merci de m'avoir éclairé sur ces points-là et puis, comme j'ai dit, on lâche rien et on continue à fond.

141:39 C'est sympa, enfin en tout cas bienvenue à toi et puis maintenant les choses sérieuses commencent. Ouais, je vois ça, merci beaucoup. Merci, bonne soirée. Merci, bye bye. Alright, du coup je vais donner la parole à Lynette, Missol Lynette. Lynette il a coloré sa main. Laïnet il rigole pas lui. Comment il va Laïnet?

142:06 Kendi pour l'instant. Lui la main il est vraiment paramétré au taquet. La photo, la main de la même couleur et tout, tout va bien. Ah ouais, c'est un sorti vol tu vois. Y'a que la semis qui va pas. Non ça va mon gars.

142:28 C'est vieil côté en plus. Ouais, ça va, ça va, écoute. Bonjour les sprinters, les sprinters. Écoute, ouais, moi de mon côté, ça avance petit à petit. Bon, j'aurais bien voulu que ça avance plus vite, mais tu me disais qu'il fallait que je me calme à un moment donné.

142:46 Donc du coup, je me calme, quoi, tu vois, Je vois des choses avec beaucoup de relativisme. Tu vois, j'essaie de pousser, mais pas trop non plus le crisper. En plus, le problème, c'est que moi, j'habite dans la région, donc je vais assez souvent, peut-être même deux fois par jour, le matin et le soir,

143:10 sans que forcément il soit sur place mais tu vois du coup j'ai pas l'impression que ça bouge en fait. Tandis que si j'allais chaque semaine effectivement tu vois un petit peu le changement quoi du coup t'es un peu rassuré. Bref en tout cas j'ai appris à prendre un petit peu de distance mais ça avance quoi tu vois l'essentiel c'est que ça avance. Et là tu vois on a au Rage aussi on a fait... tu sais, je t'avais raconté en fait qu'on a essayé de remettre en fait le niveau à la... remettre le niveau du sol parce qu'il était un peu penchant, au rez-de-jardin, donc du coup, au rez-de-chaussée pareil aussi, on a... je lui ai demandé de remettre à niveau et il a

143:58 en fait, une espèce de placo. Sur le sol? Ouais, une espèce de placo, je t'enverrai des photos. Du placo? Alors j'espère que c'est pas vraiment du placo, hein? Non, c'est pas du placo. Ça doit être de l'OSB peut-être, j'espère que si c'est un peu comme du bois aggloméré, ça ça va aussi, mais du coup il le fixe comment au sol, il a mis des linteaux au sol et puis il les fixe dessus? Il y a des lames en fait, il y a des lames en dessous, parce qu'il l'a fixé sur le plancher de bois parce que tout ce qu'il y a c'est du bois donc il a mis les lames et au-dessus des lames...

144:58 Non, non, mais le riz de jardin c'est pas du bois le sol mec, c'est du béton hein! Non, non, rais de chaussée. Rais de chaussée, d'accord, ok. Ouais, rais de chaussée, ouais. Ok, oui, rais de chaussée, ça me paraît logique. Mais moi, la question que je me posais,

145:17 c'est en dessous que tu me parlais, qu'il y avait des bosses et tout. Ah oui, c'est ça. Oui, c'est ça. T'as bien suivi. Au sous-sol, du coup, la chose est réglée.

145:30 Je vais demander d'enlever tout le parquet parce que c'était un peu bouché, tu vois, c'était pas très propre, quoi. Moi, chez moi, j'ai un parquet flottant, mais c'est pas pour autant que le parquet, ça bouge à chaque fois que je marche dessus, quoi, tu vois. Du coup, je lui ai expliqué. Je lui ai expliqué, ça m'a pris, on a mis un petit peu de temps à s'aligner,

145:52 mais au final, il a essayé de bien comprendre qu'un client qui vient de chez moi, il va voir le sol bouger, c'est pas normal, quoi. Donc, et du coup, du coup, on a enlevé tout le parquet il a il a renforcé le sol il a mis un niveau il a il a remis le parquet là ça bouge moins en fait en fait le problème c'est qu'avec cet immeuble et que c'est légèrement penché en fait ouais mais en fait ça signe est ce que je en fait ça ça aurait un sens si on parlait de j'ai pas de trucs que tu accroches, un mur que tu fais, là ça a un sens. Mais là on parle du sol,

146:33 le sol, que l'hiverbit soit penché, le sol il est toujours plat, il est parti, en plus là on est au riz de jardin, donc il n'y a même pas de notion de « ouais le sol il peut partir en cacahuètes », c'est vraiment la base de la base. Donc là pour moi effectivement il fallait refaire et puis c'est tout, maintenant c'est refait, bon ben ça va. Et là par contre c'est ce que je te disais, pour moi genre là en dessous tu peux pas mettre genre de l'OSB parce que comme c'est déjà au sol, genre si tu mets de l'OSB, le bois il va pourrir quoi, tu vois, parce qu'en gros ce sera... Ouais, ouais, ouais, tout à fait,

147:08 tout à fait, bien joué. Non, celle-là c'est le rez-de-chaussée en fait qu'on a mis du... Comment ça s'appelle, l'OSB? L'OSB, ouais. En fait, comme je te disais, c'est... C'est... Moi, c'est du... C'est en fait, c'est un contreplaqué, quoi.

147:22 Je sais pas... Pour les speed-eaters qui savent pas à quoi ça ressemble, je vais voir si je trouve une photo. Pardon. Attends, je vais partager mon écran. C'est... Ça ressemble à ça.

147:32 Je vais partager mon écran. Ça ressemble à ça. C'est des grosses plaques de contrôle plaqué. Je ne sais pas si tu vois mon écran. Il y en a même qui sont hydrofuges. Si tu dois mettre ça dans une salle de bain.

147:50 Ça ne coûte pas grand chose, genre la plaque 2m50 par 67cm ça fait 10 balles, 9,36€ donc ça veut dire que tu peux refaire tout le sol facilement avec ça. C'est ce qu'il a fait en fait, tout le sol, sauf les toilettes bien sûr, parce qu'il va mettre du parquet hydrofus, enfin du parquet adapté pour pièces humides. Alors ça, ça vient en dessous. Peut-être qu'il a mis un USB hydrofuse dans la salle de bain, s'il avait besoin de refaire

148:41 le sol, mais ça, il peut mettre ça partout. Et après, ce qu'on vient mettre par-dessus, c'est-à-dire le sol, que ce soit le parquet flottant ou le lit d'eau c'est une deuxième chose quoi toi. Ah oui c'est vrai c'est vrai. Ouais ouais j'imagine qu'il va mettre le parquet flottant dessus quoi oui bien sûr bien sûr. Mais ça il l'a mis au rez de chaussée c'est ce que tu me disais?

149:09 Ouais c'est ça c'est ça. En bas c'est fini. Mais l'orifice, qu'est-ce qu'il avait comme problème exactement? Parce qu'il était un peu penché, tu vois. Le sol il est en biais en fait. Donc il fallait égaliser sur toute la surface, parce que sinon ça ne fait pas très propre.

149:30 Mais pourquoi vous n'avez pas juste fait un réagréage? C'est parce que ça coûtait cher. Bon après je sais pas si c'est bon, tu sais que l'OSB ça coûte pas cher, mais bon on refait tout le sol, parce que là il a refait tout le sol du logement alors avec l'OSB. Ouais c'est ça. En plus ça met une sorte de petite hauteur du coup, là genre quand tu rentres dans le

150:03 logement il y a une sorte de petite marche du coup alors. Ouais, exactement, tout à fait. Ouais, bon après… Bon après tant que c'est propre, je te dirais pourquoi pas, tu vois, mais je pense qu'il y avait plus simple à faire quoi. Pour moi un réagrément c'est beaucoup plus simple. Parce que là genre tu t'imagines refaire tout le logement et tout. En plus ça a dû lui prendre au moins

150:36 2-3 jours de boulot pour le faire quoi. Alors c'est peut-être pas cher quoi. Ouais déjà pour sortir le truc, les bois, mettre les lames, mettre les plaques, c'est du boulot. Et en plus sur toute la surface, parce que tu peux pas faire juste une surface. Ben ouais, faut refaire tout le mur du coup. Bon après de toute façon, l'avantage de l'OSB c'est qu'une fois que c'est posé, c'est lisse et tout, c'est pas grave, il a choisi cette solution là, elle fonctionne, donc on va pas lui en vouloir par rapport à ça. Tant que ça fonctionne, moi je dis ok.

151:17 Pour moi je pense qu'effectivement il y a plus simple en tout cas en termes de temps. Peut-être que c'est vrai que le niveau budget est peut-être un peu plus élevé, mais je me dis dans le temps qu'on aura gagné, pourquoi pas. Mais bon bref, en tout cas, de toute façon si le problème est résolu, c'est ce qu'on veut. Voilà, je pense que ça lui a fait chier en fait, de démonter le parti en bas et de remonter quelque chose qui, pour lui, paraît plat, mais pour moi non.

151:48 Et du coup, la solution qui a rangé nous deux, c'était de mettre quelque chose, tu vois, lisse sur toute la surface pour le rez-de-chaussée et qu'on ne revienne plus dessus, quoi, tu vois. Parce qu'il a peur en fait que je lui mette un réagrage et que je lui dise non non ça va pas. Ça lui fait chier quoi. En plus il m'avait dit en fait que la solution ultime c'est de mettre de la dalle. Mais la dalle il me disait tu vas mettre quand même quelques sous pour mettre la dalle tout ça au sol quoi tu vois. Je lui ai dit non si t'arrives à mettre quelque chose de lisse, on peut mettre juste le réagrage et puis

152:30 voilà quoi. Un petit coup de ciment et puis voilà. Mais pour moi, en gros, moi j'avais, j'ai refait le solde de mes logements et tout. Le truc c'était vraiment genre en pente, tu vois, genre tu mettais une bille, le truc il se mettait à rouler. T'étais lisse tout seul quoi, tu vois.

152:50 Ouais, ça roulait, tu vois. Mais on a refait le réagréage pour moi c'était nickel. Alors c'est vrai que bon je sais faudrait que je fasse une comparaison en termes de prix tu vois mais pour moi genre quand tu as mis tout le lignin et tout ça c'est si c'est bien fait, mec c'est lisse après quoi, il n'y a pas de... Parce qu'en fait le réglage quand tu le mets c'est de la flotte, en gros c'est du ciment tu vois, mais il y a vraiment un liquide liquide et en fait le truc il prend la forme, en fait c'est comme si tu mettais ton verre à manger, le liquide il prend la forme et après il durcit quoi tu vois, donc du coup après y'a pas de raison

153:40 que le truc il soit penché hein, donc bon c'est pas, mais de toute façon c'est pas grave, tant que ton sol il est droit à la fin, c'est ce que tu veux et après tu peux remettre ton... Oui oui, là partout c'est rattrapé, sous-sol comme rez-de-chaussée c'est fini, il a résolu la chose, maintenant le rez-de-chaussée, c'est en cours de travaux, il manque juste en fait cette partie là, le rez-de-chaussée, et je pense qu'on sera fixé. L'autre question que je voulais évoquer avec toi,

154:21 c'était justement en fait ce qu'avaient dit Johan et Johnny aussi, c'est pour ça que je levais la main pour suivre les mêmes questions. En fait, moi le problème c'est que tu vois la prise RG45, elle arrive à côté de la porte et non à côté de la télé. Il y a le câble, il y a juste le câble antenne télé, TNT, qui arrive à côté de la télé. Maintenant la question que je me pose c'est que si je décide en fait de mettre un boîtier, parce que c'est ça qui est financièrement qui est arrangeant,

155:04 si je mets un boîtier? Marc? C'est ce que je disais tout à l'heure à Joanne, tu peux mettre genre un dongle, ou alors même il y a un autre truc encore qui pourrait marcher, c'est à dire que tu fais passer l'info par, comment dire, tu fais passer le signal par la prise électrique, ça peut être une solution. Il y a Free qui

155:54 utilise pas mal cette solution là, mais en fait il faut que les prises soient sur le même réseau, mais de toute façon si tu es dans le même logement, ça ne va pas poser problème. Après, le seul truc c'est que si tu en mets plusieurs dans l'immeuble, je pense que ça peut peut-être poser problème, comme tu as un seul compteur, je ne sais pas si ça va pas poser problème, il faudrait tester. à côté de ta prise et ensuite tu récupères le sida directement sur la prise qui est à

156:32 côté de la télé. En gros, par exemple, pour t'expliquer, tu branches ton boîtier, par exemple Smart TV, sur une prise qui est à côté de ton câble RG45. Sur ta prise que tu as branchée, tu vas venir brancher par exemple un autre câble RG45 qui lui va envoyer le signal. Et ce signal, tu vas pouvoir le récupérer sur une autre prise CPL que tu as branché à côté de ta télé, sur laquelle tu as sorti un câble RJ45 que tu as branché sur ta télé. Ça c'est une solution qui peut marcher, mais comme tu as plusieurs logements et que c'est un seul compteur, ça normalement, je ne sais pas si ça va pas avoir de l'interférence. Donc ça c'est tu branches ton câble ergide, ton boîtier où tu dois

157:42 le brancher là, et après tu as des dongles, c'est-à-dire des prises d'ergide, un peu tu vois comme les souris là, les souris, quand tu as une souris, tu aimes. Hum, ouais. C'est un petit dongle. Comme Google Chromecast là, c'est ça? Mais exactement, voilà, c'est ça, c'est exactement ça. Donc tu pourrais simplement communiquer avec ton système comme ça.

158:08 Ça c'est une solution. Et troisième solution, c'est... Tu peux simplement avoir une télé... tu prends une smart TV, si tu veux pas genre avoir de truc, tu prends une smart TV, mais tu mets quand même une bonne wifi, pour que... il n'y ait pas de problème de communication. Ben ça c'est prévu en fait, l'amplificateur c'est prévu, donc je pense que ce serait

158:33 beaucoup plus intelligent d'acheter des télé smart intégrés non? Parce que oui effectivement il y a une différence de prix. Ouais je pense que ça peut être, ouais. Tu vois quand c'est trop compliqué techniquement tu vois au lieu de te prendre la tête, tu prends un appartement, tu habites la boxe, je sais pas où, tu habites ton amplificateur, et tu vois celui qui est le plus loin, comment ça se comporte, si ça se comporte bien, bon ben tant mieux,

159:08 tu vois. Ouais, ouais, ouais, un truc pilote quoi. Ouais voilà, c'est ça. Et de toute façon si celui qui est le plus loin fonctionne bien et tout, t'arrives à bien qu'il y a un bassinon signal et tout

159:22 bon ben tu sais que le reste ce sera nickel quoi. Ouais tout à fait, ok. Bon ben voilà. C'est tout ce que je voulais voir avec toi Kendi, ce soir.

159:34 Bon ben ça marche. En tout cas si y'a d'autres questions qui te viennent tu relèves la main et je te donne la parole. Ça marche, merci beaucoup Kévin. Bonne soirée. Bonne soirée. All right, alors je suis vraiment d'avouer si je parle un peu dans le nez, c'est parce que je suis un peu malade, mais t'inquiète.

159:57 Alors, si tu as des questions, je t'invite à lever la main, comme ça je peux te donner la parole. Si je n'ai pas de levez, c'est que bon, on va pouvoir entrer en phase de prise de nouvelles. Alors je vais donner la parole à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des nouvelles, si tu as des questions. Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Oui ça va très bien et toi?

160:26 Nickel. Bonjour aux sprinteurs et sprinteurs, moi j'ai pas levé la main parce que j'ai pas de questions et en ce qui concerne mon projet il a pas pu s'avancer que la dernière fois donc j'ai eu la mairie au téléphone, ils m'ont dit qu'ils relançaient et puis voilà. Sans plus. Ok bon ça marche, en tout cas s'il y a d'autres questions qui te viennent ou quoi que ce soit tu peux lever la main et je te donne la parole

160:52 à l'organisateur. Ça marche? Ça marche. Ok, merci beaucoup. Je t'en prie. All right.

160:58 Je te donne la parole à Demba. Demba, tu vas me dire si toi aussi tu as des questions, si ça a avancé de ton côté. Allo, Candy. Salut Demba, comment vas-tu? Ouais, salut, ça va? Ça va nickel.

161:10 Ouais, ben soigne-toi bien. Il semblerait que tu es un peu malade. Ouais, je l'ai un peu bouché, mais bon, ça va aller. D'accord. Sinon, bonsoir aux sphincters, sphincteuses. Moi, j'ai pas vraiment de questions.

161:30 J'ai été voir, comme je te disais la dernière fois, j'ai été voir mon banquier. Donc, du coup, il avait l'air de dire qu'il accompagnait le projet, du coup, il a pris tous les documents qu'il fallait, du coup, il fait la demande du prêt, et il revient vers moi dès qu'il a la réponse en fait. Ok, ça marche.

161:52 Alors, ce que je te donnerais comme conseil quand même, c'est de quand même aller chercher ailleurs, il ne faut pas te dire, ok, comme mon banquier m'a dit que, donc j'attends qu'il me réponde. Ça, c'est vraiment l'une des meilleures façons de te faire avoir et de te retrouver sans rien dans deux semaines ou trois semaines. Donc, il faut quand même continuer d'aller chercher ailleurs pour trouver ton financement.

162:19 Justement, c'est pour ça que je voulais te voir parce que vu qu'il m'a dit qu'il allait, il va me voir le dossier. Pour lui, il n'y a pas de souci. Il défend le dossier, il le suit. Je voulais voir avec toi parce que j'ai le courtier aussi qui m'a fait une proposition, et lui en fait il veut que je signe un papier de, comme quoi, qu'il va chercher le financement. Est-ce que je peux... Oui, tu peux. Je vois que ce n'est pas ta question.

162:56 Il n'y a pas d'exclusivité avec le courtier. En fait, c'est un mandat que tu signes avec le courtier. Ça veut dire qu'en gros, tu lui donnes le droit d'aller chercher le financement pour toi. Donc, du coup, tu peux signer le document, s'il trouve le financement et que tu prends le truc que lui il a trouvé, bon ben lui il sera payé, mais ça t'empêche pas de toi aller chercher ton financement, même de passer par un autre quartier quoi, donc oui tu peux signer son document. Il y en a qui

163:27 le font signer après, c'est-à-dire quand ils ont déjà bien avancé, tu vois, il y en a qui le font signer avant, avant même de commencer à chercher, tu vois, mais de toute façon, c'est ton cas. Ouais, donc ouais, c'est pas grave. Chacun fonctionne différemment, mais en tout cas, le résultat est le même. De toute façon, tu paieras le courtier que si tu travailles avec lui. OK, OK, OK, c'est parfait. C'est parfait. Et ma deuxième question, c'est juste, quand

163:59 on fait les travaux de rénovation, là, on a la TVA en fait. La TVA c'est à combien en fait? C'est 10% la TVA quand tu fais de la rénovation. D'accord. Il n'y a pas question de pourcentage de ce qu'on fait en fait? Non. Non, en fait c'est toujours 10%. En fait, dès que c'est de la rénovation, ton artisan, lui, il aura un document à remplir et tout, mais ça, ça ne te regarde même pas. Il faudra juste que tu regardes que lui t'as bien facturé dix pour cent sur ton devis quoi c'est la seule chose que tu dois regarder euh et puis voilà parce que comme

164:34 c'est de la rénovation c'est c'est dix pour cent ouais ouais parce que je te pose cette question parce que du coup quand j'ai donné en fait la banque voulait les dévis et les dévis que j'avais en fait euh j'avais un artisan c'est vrai qu'à l'époque ça m'avait un peu interpellé ben je me suis dit c'est pas trop grave au moment où pourtant on va

164:49 rectifier et il avait mis une TVA avant. Donc du coup, en me questionnant, en fait, mon mari me dit, ben non, c'est pas normal, c'est la rénovation, normalement c'est à 10 et que ben y a pas, y a même pas question de pourcentage de quoi que ce soit, vu qu'on ne touche pas le, comment dirais-je, la solidité de l'immeuble, c'est juste la rénovation qu'on fait de l'intérieur, ben c'est 10% quoi. Après, il y a des artisans qui mettent 20%, tu vois.

165:14 Après, c'est vrai que si tu n'es pas vigilant et que tu mets 20%, c'est tant mieux. Mais après, je ne sais pas s'il peut faire une magouille, parce qu'il doit quand même... Ouais, non, c'est chaud. Il ne peut pas faire de magouille. En fait, c'est toi qui paye les 20%. Lui, il s'en moque, parce que de toute façon, il a déjà facturé 20%, tu vois.

165:45 Donc non, il ne peut pas faire de marbouille dans ce sens-là. C'est juste toi qui auras payé plus cher pour pas grand-chose. Donc, il faut juste que tu penses à bien vérifier que c'est 10% et si ce n'est pas le cas, de lui demander de rectifier, quoi. OK, ça marche. OK, c'est super. OK, sinon je voulais juste encourager, je crois que c'était Florian ou Fabien, je ne sais plus. Donc, si j'ai juste, je sais plus, c'est dans ton cours que j'ai trouvé ça. En fait, il y a deux raisonnements qu'on veut investir.

166:11 Le raisonnement des pauvres et le raisonnement des riches. Et je pense qu'il ne faut pas s'arrêter à la... Il faut affronter la difficulté et affranchir. Parce que quand le raisonnement des pauvres... Dès qu'on a une difficulté, on s'arrête et on tourne en rond et on cherche le coupable. Donc il faut vraiment qu'il passe le cap

166:37 et qu'il reprenne le raisonnement des riches. Il faut qu'il affronte la difficulté. Et blâmer ceux qui ont plein d'euros. Comment? Ceux qui sont blâmés et qui ont plein d'euros. C'est ça qu'on veut. On veut avoir plein d'euros.

166:52 Voilà, voilà, voilà. Donc du coup, il faut vraiment qu'il avance, il faut qu'il voit, parce que même le bien, même s'il a beaucoup de travaux, ça dépend comment il va résonner avec le banquier, il faut qu'il mette le banquier en confiance et il va trouver son bonheur quoi. C'est ça, c'est ça. Non mais c'est cool que, tu sais ce qui est bien justement, on est tous une équipe ensemble là, du coup, quand il y en a qui ont un petit baisse de morale du coup y a tout le

167:21 monde qui euh il a pour euh donc du coup merci pour ton euh pour ta petite force voilà voilà sinon bah j'ai rien de j'ai rien de plus euh je souhaite bonne soirée à tout le

167:44 monde et je suis en mode écouteur bon mais ça marche en tout cas si t'en prie. Alright. Du coup, je mets la parole à Florence, ensuite ce sera Lisa. Bonsoir Candy.

167:46 Salut Florence, comment vas-tu? Ça va, et toi? Ça va nickel. Courage pour la santé. T'as vu? Non mais là c'est rien de grave, c'est juste que je me suis acheté mon petit crayon VIX et du coup je m'amuse avec mon petit crayon VIX.

168:07 Ok, pourvu que ça se finisse rapidement alors. C'est ça, mais c'est pas le Covid, je vais le tester, c'est pas le Covid. D'accord, et bonsoir aux sprinteurs et aux sprinteuses. Donc moi pour ma part, j'ai fait quelques appels à des agences immobilières pour les biens que j'avais sélectionnés. J'ai des rendez-vous, j'en aurai pour samedi et pour lundi. Il y a des biens qui sont déjà partis à la vente avec des compromis qui ont déjà été signés. Et puis il y a un agent immobilier qui m'a proposé une visite,

168:50 plus une qui n'était pas prévue, un gain qui a l'air un peu particulier. En fait, il s'agit d'une colocation qui peut se transformer en vente... en comment dire? En location courte durée.

169:04 OK. Voilà, mais les locataires qui sont présents, ils sont là jusqu'à la fin de 2021, d'après ce que j'ai compris. Ok. Et donc j'irai visiter pour voir comment ça se passe et voilà.

169:26 Ok, je vois. Après, petit conseil que je te donnerais, c'est de faire quand même attention aux biens qui sont déjà loués. Quand le locataire prévoit de restituer, en tout cas, quand il y a déjà un locataire, on n'appréhende pas le projet de la même manière. S'il y a des travaux, s'il n'y a pas de travaux, bon, si il y a tout ça à prendre en considération. Parce que si il y a du monde dans le logement, tu ne peux pas faire les travaux comme tu voudrais, donc ça peut vraiment te prendre à confusion.

170:16 Et je veux dire aussi, si tu es en mode « j'achète un immeubles, le lendemain commencer à visiter des studios, des appartements et tout, faut vraiment rester focus quoi, plus tu vas te focaliser et plus tu vas avancer rapidement sur ton projet. Pour moi de toute façon aujourd'hui, le meilleur moyen de vraiment commencer à cracher des euros avec mon billet, c'est les Moi j'en parle, tu vois, mais je pense que même vous, vous allez voir de plus en plus de personnes qui parlaient de coloc ou de trucs d'appartement, tout ça, ils vont commencer

170:58 par parler d'immeuble, tu vois, parce qu'une fois que t'as fait le calcul et que t'as vu vraiment ce que ça rapportait, en tout cas les avantages que ça avait, t'as plus aucun intérêt à aller chercher des studios ou des appartements quoi tu vois. Ah ouais bien sûr. Genre tu vois chez un appartement boum t'as des frais de compro et tout alors que là t'as un immeuble t'as pas de frais de compro.

171:23 T'as plus de trucs qui font que ouais genre pour moi c'est y'a même pas photo quoi tu vois. D'accord. Donc je dirais moi reste focus sur le type de vie tu vois genre les mecs vont toujours te vendre un truc, ouais c'est super, mais viens voir quand même, c'est une maison, mais genre il y a déjà 3 chambres, c'est en coloc, viens voir, tu vois, en fait de toute façon tu sais que si ça ne répond pas à tes critères, en

171:52 fait c'est juste une visite pour rien, tu auras juste pas de visite, en ce temps là tu aurais pu le prendre pour chercher d'autres biens beaucoup plus rentables avec une meilleure disposition et tout. Je ne sais pas à quoi ressemble le projet que tu vas voir, mais reste focus sur ton type de biens et il ne faut pas s'éparpiller. Moi, ce que je vous dis, c'est des erreurs que personnellement j'ai faites, j'ai essayé de m'éparpiller, mais même dans tout le business et tout, à chaque fois que j'ai voulu m'éparpiller et tout, j'ai perdu de l'argent. Et après je me dis mais putain mec,

172:34 tu sais que tu dois pas t'éparpiller, pourquoi tu l'as fait? Et des fois même je dis à ma dame, bon ben écoute là, si je m'éparpille, tu me rocastes. Parce que c'est tentant de s'éparpiller, c'est vraiment le truc le plus tentant. Tu te dis, en fait, t'es déjà dans un business et tout, bon maintenant peut-être

172:54 pas dans votre niveau, mais je veux dire après quand tu vas commencer à générer des revenus avec tes trucs, tu seras tenté de faire ci, faire ça, et il y a d'autres personnes qui te contactent pour te proposer d'autres trucs. Toi genre moi maintenant il y a plein de gens qui m'écrivent, qui me disent ouais qu'est-ce qu'on pourrait investir là, on pourrait faire ci, ouais si on faisait ça, et si on investissait en Afrique, et si on investissait là-bas, et si on investissait en Guadeloupe et tout. Toi genre, t'as plein de trucs qui se proposent à toi, mais en fait il faut

173:21 vraiment rester focus sur ok, qu'est-ce qui fait vraiment avancer le business, qu'est-ce qui va vraiment me rapporter des résultats quoi. Et la fois que t'as compris ça, en fait faut rester dessus quoi. Là en fait ça paraît vraiment simple comme conseil, mais c'est un conseil à plusieurs milliers d'euros que je vous donne, le fait de rester focus sur ce qui fonctionne vraiment quoi. Genre, pas s'éparpiller, moi je l'ai appris à mes dépens mais une fois que tu l'as intégré,

173:53 pfou mon dieu, qu'est-ce que c'est puissant, du moins c'est après que tu t'en rends compte. Donc voilà, c'était le petit conseil. D'accord. Je prends note. Bon, ça marche. Je sais pas si t'as d'autres questions ou c'est peut-être tout pour toi? Non, c'est tout pour moi. Pour le moment. Bon, ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu lèves la main alors. Ça marche?

174:17 D'accord, ça marche. Merci beaucoup. Je t'en prie, Florence. Alright. Alors du coup, on va donner la parole à Lisa ensuite. Ce sera Ludovic. Allo? Salut Lisa, comment vas-tu? Salut tout le monde, ça va? Tu vas bien, Candide?

174:33 Ça va nickel et toi? Ça va, ça va, ça pourrait être pour demain, parce qu'il y a le notaire qui m'a donné le go. Donc, en fait, l'autre fois, Candy, tu te rappelles, on a parlé de la mérude, donc Ouamar, il s'est trempé. Il s'est trempé du bien. D'ailleurs, j'ai vu qu'il a effrayé pas mal de personnes. Donc non, il n'y avait pas de méru parce que j'ai recontacté même l'agent immobilier. Il m'a dit qu'il n'y a pas, mais comme il n'y a pas un diagnostic communiqué,

175:31 apparemment ce n'est pas obligatoire qu'il me l'envoie. J'ai demandé une clause suspensif pour dire, ben voilà, si demain je ramène un expert et il trouve qu'il y a de la mérule, si jamais, ben j'achète pas. Voilà. Ok, ok. Et du coup t'as prévu de faire passer quelqu'un ou pas? Oui, prévu, avant la signature de l'acte de banque. Ok, parfait. Et tu sais pas à peu près, ça va me revenir à combien de passer un expert pour ça? C'est le prix du diagnostic. Les diagnostics en général, genre moi quand j'ai des diagnostics à faire, alors j'ai jamais fait pour Merule, mais pour les diagnostics genre ELEC et tout

176:22 Des fois pour l'immeuble entier c'est genre 200-300 euros. Donc pour moi tu ne devrais pas dépenser plus de 300 euros. En fait Candy, lui il dit, même le notaire il m'a dit que ce n'est pas une zone où il y a de la mérue. Après moi c'est juste pour être sûr. Non mais en fait si vous en avez... Du moins moi quand tu m'en as parlé je pensais que vous en aviez vu

176:50 ou alors que... Non non non non non non non non. Ok. Bon si c'est pas déclaré, si y en a pas et tout, bon pour moi y a pas trop de raisons de s'inquiéter tu vois. Y a pas de raisons de faire un diagnostic?

177:01 Ah non, en fait moi je sais pas. Comme tu m'as parlé de ça, maintenant je peux pas t'assister à pas faire le diagnostic. Tu vois genre moi tu m'as déjà... En fait, je me dis, est-ce que dans la vie, genre de tous les jours, toi, quand tu achètes un bien,

177:20 est-ce qu'il te communique déjà un diagnostic pour la mérule ou pas? Non, non, non. En fait, comme je t'ai expliqué, tu vas avoir ce genre d'informations sur des secteurs à risque, en gros, souvent en bord de mer et tout, ou en tout cas dans des régions où la mérule est très présente, tu vois. Ah ben voilà, c'est ça.

177:40 Quand la mérule est très présente, par exemple, si on t'achète un billet en Bretagne, c'est sûr que tu vas avoir un diagnostic sur la mérule. Parce que là-bas, il y en a énormément. Je sais que sur tout ce qui est sur la côte de vent, en gros, côte d'Opale et tout là, tu vois.

178:02 En fait l'agent il m'a dit sur Saint-Quentin, on n'a pas de Mérule. Bon, mais moi c'est ce que j'aurais pensé aussi, tu vois. Donc du coup... Donc après, en fait d'ailleurs ça m'a étonné parce qu'on a lu le même... En fait il s'est trompé du bien. Et quand il a dit mérule, quand il a coupé, j'ai dit, apparemment on n'a pas lu le même truc. Donc pour celui qu'on va signer, il n'y a pas de mérule. Il n'y a aucune des textures.

178:37 Je t'ai dit, il y avait, comme on appelle ça, l'amiante, mais c'est des matériaux durs, c'est au niveau de la toiture. Comme il n'y a pas de travaux à faire, donc après sauf si force majeure, s'il y a des dégâts naturels, voilà, après à ce moment-là, je ne peux pas avancer les choses. Mais sinon actuellement, il n'y a pas de travaux à faire dessus, donc il n'y a pas de problème comme tu l'as souligné déjà.

179:04 Ouais, bon, pour moi, je dirais, let's go. Voilà. C'est clair et tout. Et il y a aussi, on a vu avec la banque et il paraît qu'il n'y a pas de souci donc on n'aura pas besoin d'un courtier. Ok alors ça c'est le piège dans lequel il ne faut vraiment pas tomber, c'est ce que je disais tout à l'heure, c'est pas parce que la banque vous dit ouais c'est bon tranquille parce que moi combien de fois on m'a dit Kendi franchement là nickel

179:41 ça va passer nickel et puis le mec il t'appelle et il te dit ah ben en fait c'est monté aux engagements les mecs ils ont dit non quoi tu vois ou alors la société de coups seulement a dit non et là toi tu n'avais rien préparé derrière tu te retrouves à repartir de zéro ça c'est vraiment le piège dans lequel il ne faut pas tomber. La banque t'a dit ça peut passer, tant mieux, super, merci monsieur le banquier, mais toi tu dois sécuriser tes arrières

180:10 en allant voir d'autres banques. Oui, oui, oui, c'est ce qu'il a dit, il faut y aller et il faut quand même déposer le dossier à plusieurs banques pour voir si jamais, même si peut-être ils vont nous proposer des trucs meilleurs ailleurs, ben let's go, on va peut-être négocier avec eux, genre dire, ben voilà, ce qu'ils m'ont proposé ailleurs. Qu'est-ce que j'allais dire? Ah oui, en fait, Candy, la conseillère m'a dit, par rapport aux travaux, donc la période des travaux pour ne pas payer le crédit, c'est trois mois, plus le 30 jours, je ne sais plus,

180:58 donc c'est quatre mois. Elle m'a dit ça c'est le maximum, en plus avec une assurance, je ne sais plus quelle assurance, je pense assurance décès ou un truc comme ça, comme ça elle pourra accorder les quatre mois. Ok, ça c'est la condition qu'elle te propose, tu vois, donc tu l'entends. Et c'est pour ça que je dis qu'il faut voir avec d'autres banques, parce qu'il y a des gens dans le programme qui ont eu des différés de 36 mois.

181:25 Tu vois ce que je veux dire? 36 mois? Ouais, tu vois, donc genre entre 3 mois, entre 4 mois et 36 mois, il y a quand même... Ah c'est énorme, c'est le jackpot, 36 mois. Tu vois, donc quand tu as 36 mois différés, on va dire que ça te laisse un an pour faire tes travaux et tu as deux ans pour pouvoir accumuler du cash flow, tu vois. Ah ouais. Donc moi, pour moi, on ne va pas dire non, tu vois, on ne va pas leur dire non, on ne veut

181:58 pas de votre financement, on dit d'accord, on l'entend bien. Mais ça ne t'empêche pas d'aller voir ailleurs et de demander... Et même voir avec des courtiers, c'est ça? Exactement. OK. Ben, du coup, on n'a pas de questions.

182:17 Salut, Kévin. Salut, Wama. Ça va ou quoi? Ça va et toi? Ça va nickel, mon gars. Ça va, bonsoir tout le monde.

182:28 On avance petit à petit. Je vois ça, je vois ça. Mais là vous êtes dans la bonne lancée. Là, demain, s'il y a trop de monde. On ne va pas s'arrêter parce que nous on se lance et c'est un moment... Non, il n'y a pas de raison.

182:42 Non, il n'y a pas de raison. Là, vous êtes bien lancé. Là, vous avez trouvé le bon biais et tout. Donc il faut avancer. Non, c'est cool. Ben du coup, Quinzi merci beaucoup.

182:54 On a pas vraiment de questions. Bonne soirée. Bonne soirée à vous et puis si vous avez d'autres questions, vous savez ce que vous pouvez faire quoi. Ça marche?

183:06 Allez bonne soirée à vous. Alright, alright, alright. Alors du coup, je vais donner la parole à Ludovic, ensuite ce sera Malik Salut Candy Salut Ludovic comment vas-tu?

183:19 Moi ça va, en ce moment toi tu es un peu souffrant Mais non je ne suis pas souffrant, moi je suis un guerrier frère Qu'est-ce que tu racontes? Ah le collègue! Le locomotive est tout de façon Alors comment

183:43 va-t-il? Ben moi ça va, ça va, plutôt tranquille euh de bonnes nouvelles. Bon là j'ai une offre qui a été acceptée il y a deux jours et

184:09 puis euh je vais euh soit je pense début de semaine prochaine aller euh visiter le bien avec des artisans, et je t'ai pu contacter pour avoir plus ou moins une idée en fait sur le défi. Bon là j'avais déjà essayé de faire un cycle avec, en allant sur l'hypothèse disons de 1000€ de mètres carrés, voilà, et ça tombait plutôt en gros si tu veux, c'est un projet pour 6 logements. Actuellement, il y aura pas mal de

184:37 rafraîchissement. Et puis on a les combles en fait qui auront un peu de boulot. C'est cool, le stylogne, c'est bien ça. Ouais. Bon, du coup, en début de semaine prochaine, je vais aller avec les étudiants pour avoir un peu plus d'informations, en fait, ce qu'on pourra avoir comme chiffrage, pour pouvoir donner en fait l'information concernant le montant des travaux, pour pouvoir signaliser

185:06 tout ce qu'il faut pour la réduction du compromis. Juste que si tu veux, l'agent m'a envoyé un questionnaire, je l'ai rempli et il y avait la question financement. En fait, il y avait toutes les informations et j'ai dit « je crois qu'il y a un prix des travaux, je ne vois nulle part ». Et puis, je lui ai dit « il faudrait déjà que je puisse évaluer cette part,

185:29 c'est là pour pouvoir donner cette information puisque ça doit être inclus en ce moment. Alors, j'ai pas bien compris ta phrase là, du coup, tu te disais quoi, le financement, c'est quoi le problème? Non, non, en fait, c'est pas un problème, c'est juste que, tu sais, pour le compromis, il faudrait bien que le montant des travaux figuée en fait sur le montant à financer,

185:59 c'est-à-dire le prix d'achat et… Plus les travaux. Exactement, vu que j'ai pas encore l'estimation des travaux, je peux pas donner des chiffres. Après, moi ce que je dis en général, c'est tu peux à la louche, à la grosse, grosse louche, si vraiment t'as pas d'artisan et tout, tu peux prendre genre 1000 euros du mètre carré, quoi, tu vois. C'est vraiment de la grosse louche, mais de toute façon

186:23 si tu devais faire plus de 1000 euros du mètre carré c'est bien un problème. Après tu vois il y a un truc qui est un peu parfois déjà, tu vois par exemple sur l'annonce tu vois bien disons, il est affiché disons 115 mètres carrés et puis quand tu arrives sur place, en fait dans les, dans ce superstitut là, les comptes blancs en fait ne sont pas inclus, en fait quand je prends mes En fait c'est la partie habitable. C'est exactement ça que…

186:52 Quand je fais ma réparation, je ne mets pas à dépêcher la partie habitable. Non, parce que si tu prévois de faire les travaux sur l'autre truc, non. Il faut rajouter quoi. Ouais, il faut rajouter. Si tu prévois de rajouter les comptes, il faut que tu… Ouais, tu dois compter les comptes dans tes travaux. En fait le mec quand il vend la partie habitable tu vois, mais après

187:20 si toi en gros tu vas rendre cette partie habitable entre guillemets, tu dois l'estimer dans tes travaux. Parce que c'est comme si, en gros il faut se dire, c'est comme si tu achetais du parquet pour tout le sol. Donc c'est comme si tu disais, j'ai 115 m2 de partie habitable, donc je lui achète du parquet pour 115 m2, mais comme le gros rognet s'était pas compté dans le truc, je vais pas acheter du parquet pour lui, il va rester un peu sur le brut. Il faut vraiment tout compter.

187:55 D'accord. De toute façon, en début de semaine prochain, je crois que ça va être plus fixé quoi. Ouais, non mais en tout cas c'est cool, là je vois que tu avances bien, donc c'est bien mon gars, il faut poursuivre. Et puis même si là t'as trouvé un projet, tu vois, je te dirais quand même, continue encore.

188:13 Je continue, je continue. L'idée de la vie est de... voilà, de... t'enchaîner quoi. J'ai une petite question là, ça concerne en fait, tu vois le jeu parfois qui consiste, puisque je sais qu'en ce moment c'est un peu chaud pour les crédits et autres, ou

188:40 les banques aux émanations, parfois, qui ont du financier, de notaire, ou je sais pas trop quoi là, en fait il y a des jeux parfois qui se fait entre, en majoré en fait, c'est faire des travaux, donner cet agent là, et puis pouvoir récupérer par la suite. Donc ma question va au moment de la récupération. Parce que généralement la banque, je crois que ça varie d'une banque à l'autre, pour pouvoir débloquer les fonds, que ce soit des latisans ou peut-être des noeuds qui sont clients, c'est un système d'avoir, tu vas t'organiser avec l'artisan, le plus simple

189:21 c'est de t'organiser avec l'artisan, en gros l'artisan te fait une facture et il fait un avoir en disant qu'en gros il t'a remboursé, mais toi tu vas pas dire à la banque qu'il t'a remboursé mais du coup tu récupères ton argent, donc ça c'est un truc de foufoué, moi j'ai jamais fait ça parce que c'est chiant, tu vas à genre à Leroy Merlin, t'achètes pour je sais pas pour 2-3 000 euros de carrelage, tu passes ton parking avec, tu prends ta voiture, tu l'envoies à ta banque et tu reviens et tu dis ah finalement c'est pas le carrelage

189:59 Je sais qu'il y a des twitters qui ont fait ça, mais je trouve ça tellement chiant de voir des trucs que je peux faire avec PwnArt. En fait, je pensais à... Quand j'ai refusé, je sais pas si tu as vu le truc, le truc de cette... Comment il s'appelait? Celui qui avait du mal à trouver du crédit. Je pensais à cette solution-là.

190:24 Je veux dire, ça peut être très chiant en même temps, mais après, ça vaut le coup. Oui, ça marche, mais je préfère m'arranger avec l'artisan, il fait un avoir et tout, et puis je récupère mon cash, tranquille. Par exemple, pour la première facture, je sais que je dois lui faire un compte je lui dis bah écoute au lieu de me mettre 30 000 sur ton compte tu mets 40 000 et tu me prends un avoir de 10 000 quoi toi et puis moi tu me rembourse mes 10 000 balles quoi.

190:58 Et puis c'est tranquille. Ok. Bah pour moi c'est, attends je vais regarder le cash, c'est tout ce que j'avais demandé ouais pour moi c'est bon, je ne vais pas m'en improviser la parole. Ben ça marche, en tout cas si y'a des questions qui te viennent, tu fais savoir alors. Ouais, pas de soucis, bonne soirée.

191:27 Bonne soirée mon gars, je t'en prie. Alright, alors du coup je donne la parole à Malik, ensuite ce sera Rodney. Salut Kendi, salut les alumelik. Alors comment ça se passe de ton côté? Ça va, ça va. On écoute comme d'hab.

191:50 Il y a Johan qui a parlé tout à l'heure. Il a évoqué un truc dont j'ai fait la réflexion aussi, c'est notamment là pour l'ameublement on pouvait avoir un tarif préférentiel ou des conditions de paiement, mais au final bon, comme tu le dis, si c'est pas possible, c'est pas grave. Moi c'est, franchement c'est délicat, c'est vraiment délicat, ouais. En tout cas, moi, j'ai jamais réussi à avoir des trucs... J'ai jamais réussi.

192:29 Donc, après, toi, là, c'est des... Je suis passé par des enseignes super connues, toi. Parce que, bon, en fait, j'ai pas voulu perdre de temps et puis me prendre la tête et tout. Donc, du coup, je suis passé comme ça. Mais, bon, j'ai envie de dire, en même temps, toi, le but, je vois même si tu...

192:50 du moins il te faisait une remise je veux dire sur 2000 euros si tu te fais une remise de 100 ou de 200 euros toi alors c'est toujours bon à prendre mais tu vois je veux dire c'est pas ça qui va... plus pour les conditions de paiement, on fait un paiement plusieurs fois ça aurait été plus...

193:06 aaaah alors ça c'est autre chose, ça c'est pas le même discours là tu vois genre si tu veux un paiement plusieurs fois ou d'autres gens, ça tu peux toujours t'avanger avec eux, là ils vont te donner une sorte de carte de chez eux, en général eux-mêmes ils travaillent je crois avec un peu Citilem, c'est une carte qu'ils te donnent, c'est un peu le même délire, et du coup tu peux payer en plusieurs fois, donc ça c'est un truc que tu peux faire, moi à la hagueur, je sais pas si tu en as déjà eu, mais si tu as genre une American Express ou un truc du genre, ça peut être pas mal,

193:56 en fait American Express ça te permet de payer, alors c'est pas en plusieurs fois, mais de débiter ton compte que 60 jours après. Donc du coup, ça te laisse pendant au moins 60 jours pour pouvoir, voilà, et puis de pouvoir effectivement aussi gagner des points. Par exemple, chaque année avec une express, tu gagnes des miles, tu gagnes des points, donc plus tu dépenses dessus, ça peut être intéressant mais sinon si c'est une question de payer en plusieurs fois

194:32 tu peux faire ça avec soit avec eux directement chez Confo mais ça je ne suis pas super fan parce que de toute façon je veux dire

194:46 normalement le budget tu l'avais prévu à moins que tu ne l'aies pas prévu que tu sois un peu ricrac, pourquoi pas, tu vois. A ce moment là, tu peux passer par cette solution là. Mais bon, ça, ça va t'ajouter une ligne qui devrait apparaître sur tes relevés. Du coup, je dirais que c'est une solution, mais à utiliser avec modération quand même.

195:11 D'accord. Sinon... Sinon j'ai pas d'autres questions, c'était très intéressant les problématiques que chacun rencontre. Ouais. Non mais ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent

195:24 tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors du coup je donne la parole à Rony. Ensuite ce sera François. Oui, salut Candy.

195:44 Salut Ronny, comment vas-tu? Ouais, ça va, ça va. C'est l'expérimentaire Sous-Thèse. Là, en ce moment, j'attends le devis de l'artisan. Je suis choqué d'avoir un peu, donc du coup, je suis en train de voir un autre. Et comme ça, avec deux devis, ça sera encore mieux.

196:09 Yes. Ouais. Et puis, voilà. Et puis, je suis en train de refaire mon plan. Ton plan, là. Là, toi, tu fais le mauvais délire, toi, mec, parce que depuis jeudi, tu étais déjà censé faire les plans.

196:30 Là, tu as fait, ouais, lundi, lundi, finalement, c'était pas fait. Et en fait, moi, je te dis ça, mais c'est vraiment pour toi, René, parce qu'en fait, après, si tu as des plans qui sont bancaux, tu vois, genre bancal, je ne sais pas comment on dit, mais après, genre, tu auras du mal à avancer sur ton chantier. C'est pour ça que c'est important de vraiment avoir un plan. Je ne dis pas que ce sera ton plan définitif. Il faut vraiment que tu avances dessus pour que quand tu seras en discussion avec l'artisan, qu'on soit clair, qu'on se dise « ok,

197:04 mec, il y aura un tuyau ici, il y aura ça là, il y aura ça là, il y aura ça là ». Alors que si ce n'est pas clair dans ta tête, tu n'as pas pris le temps de travailler dessus, ben en fait quand tu auras une discussion avec l'artisan, ben ce sera de l'abstrait quoi, tu vois. Ce sera genre, ouais, et si, peut-être, peut-être, machin, non. Non, mais j'ai travaillé dessus. Je travaille dessus.

197:27 Non, non, je veux pas savoir, je veux pas savoir, là tu m'entends me faire. Parce que depuis deux semaines, ton plan aurait dû déjà être fait là. C'est vrai, c'est vrai. Mais j'ai un peu de mal, j'avoue que j'ai un peu de mal et il faut que je travaille là-dessus, mais je sais pas, j'ai du mal à mettre les codes et à faire certaines pièces. Donc c'est tout le réchauffé.

197:53 Mais après, si tu as une difficulté avec un truc, tu me dis par exemple, j'ai du mal à mettre les codes, si c'est juste mettre les codes, ben moi j'ouvre le logiciel et puis je te montre comment tu mets les codes, si tu dis ben en fait j'ai du mal à faire, je sais pas, à tourner le logiciel, mais en fait même le fait même de dire qu'est-ce qui te pose problème dessus, tu vois, toi même tu vas trouver la solution, parce que quand tu dis ben j'ai du mal à mettre les codes, mais en fait les codes, il suffit de mettre le trait, tu cliques sur le trait que tu as fait pour faire

198:29 le mur, tu cliques dessus, et ça te demande quelle est la longueur, en fait tu as juste à mettre 3,17m, 3,50m, 3,60m, et ça c'est par exemple si tu veux mettre le mur intérieur, extérieur à toi, et une fois que tu as fait ça, même si ce n'est pas au centimètre près, tu auras quand même quelque chose d'à peu près correct. Il ne faut juste pas que, dans la vraie vie, le mur fait 5 mètres et sur ton plan, il représente 3,50 mètres. Là, ça ne va pas aller. Parce que quand on va se déplacer, on verra qu'il y aura soit un mur qui ne sera pas assez large ou alors ce sera super large mais en fait en réalité c'est pas aussi large,

199:16 tu vois. Il faut que ce soit à peu près proche de la réalité pour qu'une fois que tu auras utilisé même ton, tu vois, le truc en 3D, tu puisses voir si vraiment ça tient, c'est vite. Du moins, on peut vraiment vivre dans ça. Tu vois, c'est comme tu m'avais fait l'autre fois, tu vois, je t'ai montré avec le bonhomme, tu vois, que bon, ben en fait le mec il passe pas quoi tu vois, tu dis ben là c'est ça, il passe pas quoi tu vois, c'est vraiment comme ça qu'il faut trouver. Mais moi je dirais au moins travaille dessus,

199:47 s'il faut qu'on le revoit à la prochaine session, même si je te donne, il faut pas qu'il soit, en tenant en bas qu'il soit parfait tu vois, parce que de toute façon je veux dire t'es pas un architecte, non, y'a personne qui t'architecte là tu vois, donc du coup s'il faut qu'on t'attourne un peu, on va t'attourner un peu, mais le but c'est qu'à la fin, on ait quelque chose qui nous permette de discuter clairement avec l'artisan et qu'on sache vers quoi on va. Il n'y a rien de pire que d'aller sur un chantier sans savoir vers quoi tu vas.

200:18 C'est ça. C'est ça. C'est comme commencer à improviser sur place et tout. Mec, là c'est le meilleur moyen de te foirer quoi, tu vois. Alors que tes plans sont faits, ce sera jamais exactement ça, mais au moins, il y aura une compatibilité, allez, comme je dirais, 70, 80, 90%, quoi, tu vois.

200:38 OK. Bon. C'est toujours aussi qu'on pète les escaliers, là, l'intérieur, et tout, mais voilà, c'est... Alors ça, je dirais, fais déjà les murs, tu vois. Bon, c'est pas des difficultés avec l'escalier, fais déjà les murs, essaie déjà de mettre les bonnes côtes. D'accord.

200:59 Tu vois. Après, laisse la place pour l'escalier, ça on verra après. Mais déjà fais les bonnes côtes. Une fois que tu as fait les bonnes côtes, après on pourra, genre, sélectionner l'escalier. Mais tu verras que même l'escalier, ça va être très simple. Tu peux même modifier la longueur de l'escalier, la largeur et tout.

201:18 Ça, on pourra même le faire après. Mais déjà, il faut que ton plan, même juste le rez-de-chaussée, il soit à l'échelle. On ne va même pas parler du premier, du deuxième. Juste le rez-de-chaussée. Faire en sorte qu'il soit à l'échelle et qu'ensuite, on puisse se dire « OK, mais voici ce qu'on va mettre au-dessus, etc. »

201:35 Mais juste déjà, réussir à faire en salle échelle. Ok, d'accord. Parce que là j'en aurais besoin pour envoyer pour d'autres artisans et ça m'embête parce que j'ai pas fini. Et voilà. Bon, je vais travailler dessus. Ouais, mais il faut vraiment que tu... Essaye de faire en tout... Je te dis, te prends pas la tête maintenant pour les autres étages. Essaye juste de faire le ressort sélectionné à toi.

202:01 Et puis, nous ce que je veux te dire c'est que lundi tu me renverras le lien et je regarderai. Et s'il faut qu'on passe un petit moment pour qu'on regarde, on le fera. Parce que là il faut vraiment que tu avances. Parce que plus on va retarder le truc et plus du moins ça va s'en venir. Mais tu vois genre là aujourd'hui je t'aurais rien dit, en fait tu m'aurais baratiné lundi encore. Tu m'aurais dit ouais ben en fait les plans et on peut pas avancer. Non non non parce que là je l'envoie là.

202:29 Ah oui, il me dit non, non, non. Du coup, je suis un peu pressé là, parce qu'il faut que j'envoie à... Il m'a déjà demandé, enfin, l'autre artisan. Je dois l'envoyer à l'autre artisan, donc je pense que ce sera bon. C'est facile. Ouais, je vois.

202:48 Non mais essaie d'avancer dessus. Ouais. Et puis même lundi on pourra en discuter mais je te dis aussi le four, on voit encore les vidéos du programme et tout, normalement ça doit pouvoir t'aider à avancer, faire au moins les carrières correctement, à peu près à l'échelle, mettre tes quotas à peu près corrects et puis après ce sera bon quoi tu vois.

203:13 Ok. Ok. Ok. quoi de faire. Et puis dernier conseil que je te donnerai aussi, n'essaie pas de faire les deux sur le même plan, c'est-à-dire n'essaie pas de faire l'actuel et ce que tu veux faire l'actuel et le futur, soit tu fais deux plans, tu vois,

203:44 mais tu ne peux pas faire les deux sur le même plan, quoi. – Oui, oui, ok. – Ok? – D'accord. – Bon, en tout cas, je compte sur toi pour au moins qu'on ait l'heure et le chaussé lundi, alors. Ok? – Ok, ok, d'accord. Merci alors.

204:02 Tu as pas d'autres questions du coup? Non, non, non, j'ai pas d'autres questions. Bon, mais c'est parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ça marche? D'accord, ça marche.

204:12 Allez, bonne soirée. Merci mon gars, à tout à l'heure. Bonne soirée mon gars. All right. Du coup, je donne la parole à François, ensuite ce sera Signe. Ouais, bonsoir Gandi.

204:28 Salut François, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va et toi même? Bah nickel mon gars, nickel. Bonsoir aux sprinteurs, sprinteuses, bon. Moi là je suis en train de finaliser avec le notaire en fait. Le truc c'est que je devais me déplacer, mais comme elle n'est pas dans la même vie de nous, c'est le notaire

204:54 en fait du vendeur en fait. Et je suis en pourpalais avec mon notaire depuis là, elle m'envoie dans le projet qu'on a revu, et après bon, c'est vrai qu'il fallait... Moi, normalement j'achète, on achète à deux, mon épouse et moi. Donc il fallait refaire les choses de telle sorte qu'on apparaisse tous les deux. Et là, comme elle ne pouvait pas se déplacer, moi je pouvais me déplacer. Mon notaire a dû faire une procuration pour qu'on me déplace avec elle. Et à la fin, je constate que c'est trop de contour

205:34 pour moi parce qu'elle n'est pas dans la même ville, donc du coup j'ai dû en parler à mon notaire, ça devait être compliqué pour moi d'aller là-bas, donc du coup on va plutôt procéder à la signature en ligne quoi. Ok, ok, ouais je vois. Tant que ton notaire a validé, pour moi c'était pendant le confinement, le premier confinement du premier mois de mars, elle a tout fait en ligne, même une fois en état de confinement, elle n'a même pas encore reçu ses clés, elle a eu ses clés que quand on

206:19 est sorti du confinement, donc ouais c'est pas un problème de signer en ligne, il faut juste que que ton notaire il est validé tous les éléments en amont quoi. Ouais ouais ouais, tout a été validé et du côté même du rajout du prix des travaux et tout, bon c'est vrai que moi je me disais que ça figure normalement au niveau du projet et tout, que ça figure quoi, tu lis le prix des travaux, non mon notaire m'a fait comprendre que si on a déjà validé le coût de l'emprunt en fait que c'est ce qui conditionne l'achat, ça veut dire que le prix du bien intégré

206:58 en fait. Alors je n'ai pas compris ce que tu me dis là, je n'ai pas bien compris, est-ce que tu peux reprendre s'il te plaît. Bon je te disais tantôt, c'est quand tu disais je te fais part de ça la semaine que j'avais constaté qu'elle n'a pas voté le prix des travaux en fait, le notaire du vendeur. Donc du coup j'ai fait part de cela à mon notaire en fait, quand elle m'avait envoyé le projet par mail et là elle me fait comprendre, mon notaire me fait comprendre qu'on n'est pas obligé en fait,

207:29 tu ne vas pas voir écrit prix des travaux tel bon. Il y a le montant du prêt global en fait. Ah oui, oui, oui, oui, tout à fait, exact. Non, non, en fait ce sera pas, ce sera un resservi que le bien par exemple il a 80 000 euros et toi tu dis que ta condition pour acheter c'est 200 000 euros, mais ce sera pas écrit que tu as 120 000 euros de travaux. Non parce que tu peux avoir une partie pour acheter autre chose. Non, non, non. Il faut

208:04 juste que toi, c'est toi qui le sais que c'est pour tes travaux. Donc en fait, quand je te dis qu'il faut l'intégrer, il faut que ce soit en gros, que tu vois le calcul, que c'est bien l'argent qu'il te faudra pour faire le projet. C'est ça mon point. En fait, je pense que c'est peut-être moi qui ai peut-être dit une erreur. En fait, quand je dis qu'il faut inclure le prix des travaux, il faut que j'ai aussi le billet à 100 000 et tu sais que tu as 100 000 euros de travaux, mais que tu sais que tu seras écroulé de

208:34 100 000 euros pour le projet total. Oui exactement, donc c'est ce qu'elle m'a expliqué, c'est là aussi que j'ai compris que c'est ça. Donc il était figé en fait avoir 100 000 de travaux, pourtant, c'est pas bon. » Oui, justement. Donc, elle va réexpliquer que non,

208:58 puisque c'est conditionné, puisque c'est avec ton prêt de 200 000 qu'elle estime que tu vas venir payer les 100 000 de biens, l'argent de biens et puis les travaux

209:10 et donc, c'est pas un souci. C'est là où elle dit « Ok, d'accord, d'accord. » « J'avais pas vu comme ça, j'étais en fisc aîné à voir travaux de sorbie. Non en fait quand je vous dis ça c'est juste que, parce qu'il y a des gens qui vous diront ben moi mon billet il vaut 80 000 euros et ils ne veulent pas mettre un montant supérieur, ça veut dire qu'en

209:43 gros, eux, ils te forcent à acheter le bien même si tu n'as pas eu le montant supplémentaire qui permet d'organiser les travaux. Et moi, je dis de ne surtout pas signer ce genre de compromis, de vraiment avoir le prix des travaux indiqué. Mais quand j'ai dit qu'est-ce que c'est dans le sens où c'est tout est compris dedans quoi non mais je comprends c'est un petit kiff pour qu'on m'a été qu'il fait ok c'est ok donc là c'est sûrement la semaine prochaine puisque quand ça se signe en ligne ça prend un peu de temps je vais renvoyer les procurations qu'elle m'a envoyé là demain je lui ai envoyé sa part mais les pubs

210:22 la semaine prochaine je crois ça va se faire parfait parfait bon bien écoute mon gars, on est sur la bonne montée là. Ouais ouais ouais. Ça va, c'est ça les tas de mots d'écoute. Bon, après bon. Bon, la qualité c'est bon. Ça marche. Je sais pas si c'était tout pour toi ou si tu avais d'autres questions, d'autres éléments qui te viennent, tu me fais savoir, ça marche? Ça marche, ça marche, Kendi. On fait comme ça.

210:54 C'est un prix mon gars. Alright, alors du coup, je donne la parole à Cindy. Cindy, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kendi. Salut Cindy, comment vas-tu? Bien, bien, bien et toi?

211:07 Enfin, ça va nickel. Oui, c'est ça. Très bien. Du coup, je vais te dire où j'en suis. Écoute, on a signé le compromis, ça tu le sais, je te l'avais annoncé la dernière fois. J'attendais le retour du devis de l'artisan pour accompagner mon dossier de financement à soumettre à la banque.

211:42 Et du coup, c'est fait. J'ai envoyé ce soir. Donc le devis, je l'ai eu lundi. Il m'a bien fait un devis augmenté de 20% selon tes conseils. Donc c'est celui-ci que j'ai intégré dans mon dossier de financement, que j'ai adressé aujourd'hui. Donc là, je croise les doigts et tout se joue là, dans les prochains jours j'imagine. Après, j'ai entendu, j'entends bien quand tu dis qu'il faut pouvoir, faut pas s'arrêter à sa propre banque, néanmoins j'ai... Exact.

212:15 Oui, je suis, je vais tenter de faire ce que tu me dis, mais moi je travaille à la banque, Donc j'ai des avantages par rapport à ça. Je ne sais pas si… Non mais Cindy, ce que je veux dire par là, ce n'est pas qu'il ne faut pas travailler avec ta banque ou quoi que ce soit. Ce que je dis juste, c'est qu'il faut que tu aies plusieurs cordes à ton arc.

212:38 Tu vois, tu ne peux pas… C'est comme si tu me disais, en fait, Candy, je vais partir, mais mes pneus, ils sont neufs. Normalement, ça va aller. Genre, je te dis, Cindy, prends une roue de secours, mais là dans ton coffre, ça ne va pas te coûter plus que ça. S'il y a un pépin, au moins tu seras content d'avoir ta roue de secours.

212:58 Parce que là, si tu pars sans roue de secours et que tu crèves sur la route, du coup, tu vas te dire, mince, si j'en avais une, là je serais peut-être un peu mieux. Moi je pense que c'est toujours, toujours, toujours intéressant d'avoir d'autres propositions et même par sécurité, parce que sait-on jamais, la banque revient… parce que moi je te dis, des mecs super sereins, j'en ai vu, et pas des conseillers standards, des directeurs d'agence et tout.

213:39 Des mecs qui m'ont dit « Ouais, Monsieur Paulestin, tranquille, ça va le faire là, je le sens, on va faire affaire. » Et puis, il y a les mecs de l'île, parce que moi je suis dans le nord, du coup souvent les trucs de, les commissions et tout ça, c'est à l'île, ils me disent « Ouais, les mecs de l'île, ils ont dit « Ah, ah, ah » ». Donc du coup, je veux dire, même si tu es sereine et tout, mais toi, comme on dit chez

214:15 nous, il faut mettre ce cinturé bretelle, donc tu te sécurises quoi, tu vois. Même si tu penses à 90% de travail avec ta banque, tu vas chercher autre chose. Non, c'est vrai. Tu as raison parce qu'on ne peut pas être sûr à 100% parce que le dossier passe par plusieurs étapes et surtout par la direction, par la haute direction. Donc du coup, ça peut passer à notre agence, mais en passant dans l'autre service, ça peut effectivement caler. Donc tu as tout à fait raison. Donc je vais lui mettre des démains du coup, je vais chercher, alors l'avantage c'est que le dossier il est fait, donc ça sera plus facile de le présenter j'imagine?

214:57 Oui, puisque j'ai vu tous les éléments, donc ça sera plus facile de le présenter et puis de le transmettre. Ouais tu vois avec des courtiers et tout, de toute façon t'as déjà fait ta manette et tout, t'as le dossier, t'as tout qui est prêt, écoutez voici un dossier, un projet que je voudrais faire financer. » Bam, bam, bam, et puis c'est parti, quoi, tu vois. Mais ouais, faut surtout pas se dire « Ben en gros, j'attends ma banque. » Je sais plus qui m'avait dit. Je crois que c'était Christelle qui m'avait dit

215:27 « Ouais, ma banque m'a dit tranquille, tranquille et tout, machin. » Et puis quelques temps après, la banque a dit « Ben finalement, non, quoi. » Et seulement après, bon, je sais plus quelle banque a dit « Oui, elle a pu financer son projet, mais elle était vraiment sereine, elle était sereine, sereine et je me dis que ça a capoté. C'est pour ça que je dis, là, il ne faut plus jamais que ça nous arrive, on se sécuise de tous les côtés, on prend plusieurs, on essaie d'avoir plusieurs

215:59 banques et tout, et celle qui nous propose la meilleure condition, c'est celle la comprenant. Parce que peut-être même ta banque, elle peut te dire, ok, on te finance, mais on te donne un différé de 3 mois. Bon, t'as peut-être vu avec ton conseiller, il te trouve un truc avec un différé de 36 mois. Genre le calcul, il est vite fait, quoi. Lequel on va choisir, tu vois.

216:20 Mais c'est vrai que j'avais fait cette démarche avec un... C'était un quartier de mon secteur et il m'avait... ses conditions étaient très basses par rapport à ce que ma banque me proposait. Donc j'avais déjà fait un premier jet et puis comme je me suis dit « oh pourquoi tu te prends la tête et que tu traites avec ta banque? » et j'avais pas eu la vision que tu as aujourd'hui donc je vais encore rester sur... après qu'il s'est terminé, 36 mois ça peut être...

216:48 Non mais t'as raison mais en fait ce qu'il faut se dire surtout c'est que là jusqu'à aujourd'hui y'a rien qui est acté quoi tu vois. Genre les trucs que ta banque t'as dit c'est du théorique et genre ouais c'est dans le monde hypothétique quoi. Pour l'instant y'a rien de concret, y'a pas d'offre, y'a rien quoi tu vois. Donc oui sur papier ce que là le courtier t'avais dit c'était pas très sexy tu vois, mais ça se trouve, demain, ouais, ça va être un peu coursé, tu devras bousser, quoi, tu vois.

217:19 Ouais. Ouais, je ferai ça. Autre chose, j'ai pas de nouvelles, après, je devrais le relancer, le notaire, après lui avoir payé 400 euros par rapport aux recherches et aux démarches qu'il doit effectuer par rapport à ce compromis, j'ai plus de ces nouvelles, donc, quel est son... enfin, je vais le recontacter cette semaine, ça fait déjà trois semaines.

217:41 Ce que je dois attendre de lui, c'est qu'il me rapporte un compte rendu sur le bien, c'est ce que j'ai compris, c'est-à-dire qu'il doit vérifier qu'il n'y ait pas de blocage, que la mairie n'ait pas bloqué ce bien. Non, non, non, une fois que... En fait, cette vérification de ton notaire, elle se fait en amont avant la signature du compromis. Une fois que tu as signé ton compromis, là en fait, on attend simplement que tu trouves

218:10 ton financement et que tu, du moins que la mairie dise OK. Et puis après, c'est bon, on y va. Mais là, le notaire, il ne va pas revenir vers toi pour quoi que ce soit. Là, on attend juste ton financement. Une fois que le compromis est signé, là en gros c'est comme si la vente elle était à 90% fait quoi, on attend juste l'argent là, genre tout est bouclé là. Donc là il n'y a pas de raison qu'il revienne vers toi. Là c'est

218:44 juste l'argent, une fois que l'argent est là, on finalise, mais pour l'instant, il n'y a pas de raison qu'il te contacte. De toute façon, il n'a rien de concret à te dire. De toute façon, il n'a pas d'éventuels mérites. Si la mairie doit prêter un petit coup de poing, ça, il ne le saura que quand la mairie lui aura répondu, mais bon, de toute façon, il ne peut pas le savoir avant.

219:09 Après, le reste, il n'y a pas d'autre chose à voir. ok, donc c'est normal. ok, très bien. oui c'est normal, tout à fait. ok, bah écoute, je crois que c'est tout. ah oui, dernière chose.

219:24 sur le devis. alors je ne sais pas, tu me diras. alors, j'ai pas osé, donc il a augmenté le devis de 20% l'artisan. néanmoins,

219:36 je n'ai pas je n'ai pas rajouté l'aménagement, parce que j'ai trouvé que ça faisait tellement gros. Je sais juste... Ouais, je vois ce que tu veux dire. Ouais, certainement, voilà. Mais ça, après, bon, je veux dire, si de toute façon, t'as déjà rajouté les 20%,

219:57 tu vois, si tout se passe bien, ben du coup, tu pourras utiliser ces 20% là pour ton ameublement et après si vraiment t'avais une surprise et tout et qu'il faut faire un petit rallonge, tu pourras toujours voir avec ta banque pour faire une rallonge, tu présenteras ça comme toujours des travaux, tu vois, et puis après tu feras la rallonge, tu vois. Ah c'est possible, effectivement on pourra faire des pré-travaux par exemple. Ouais, tu vois ta banque en gros disant écoutez j'ai eu une petite surprise et tout, là

220:36 on doit refaire encore des travaux et tout, bon il me faudrait une petite rallonge de 10 000 ou de 15 000 balles quoi tu vois. Ça se comprend facilement tu vois, la banque elle va pas te dire non pour une rallonge de 5 à 10 000 balles. Pour m'aider avec les truies, quoi. OK. Bon, d'accord. Du coup, je verrai avec elle.

220:57 Ça devrait prendre à peu près 10 jours, c'est ça, tu penses, selon toi, pour que je puisse avoir un retour de conseillère, pour avoir un retour par rapport au financement. Ça dépend de ta conseillère, de sa salle de travail, ça dépend. Je ne laisse pas vraiment te donner d'infos par rapport à ça. Je te dirais juste que si au bout de deux semaines tu n'as pas de retour, relance-la. Et tous

221:23 ceux avec qui tu vas travailler, il faut se dire que tu t'es mis une routine de relance. Là c'est vraiment, ça c'est un travail super important, c'est la relance. J'ai envoyé le truc là, je relance. La relance c'est un peu comme quand tu as planté une semence et tout, il faut l'arroser. Et en fait, la relance c'est l'arrosage. Il faut l'arroser pour que ça parte. D'accord. Et du coup, après avoir signé le compromis, on a un délai de 60 jours,

221:57 c'est ça? Pour trouver un financement? Ça dépend de ce qui a été noté sur ton compromis. Il y en a, c'est 60, il y en a, c'est 90 jours, mais ça j'ai envie de te dire, ne te prends pas trop la tête avec ça, de toute façon, une fois que c'est signé, le mec, même si tu dois prendre 4 mois pour avoir ton financement, tant que tu as ton financement, j'envoie un petit message disant écoutez, là j'aurais besoin de petit délai encore, de 3 semaines, 1 mois

222:38 au bout de 3 semaines, 1 mois, si t'as encore besoin, je suis vraiment désolé, j'ai encore besoin de 3 semaines voilà, comme ça, c'est tout pour moi, je te remercie pour toutes tes réponses. Bon ben je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me croises à voir, alors. Ça marche? À la prochaine session, Patrice. Je t'en prie. Allez, bah c'est bon, ça va être bien.

223:03 Merci, toi aussi. À bientôt, bye. Merci. Alright. Alors du coup, je crois qu'on a fait le tour. Pour ce soir, alors je vois qu'il y a des questions, j'ai oublié pour l'anglais, pas de mail reçu. Mais je vous avais envoyé le mail, je vous ai envoyé le mail, regarde dans tes spam, c'est un truc qui est écrit du genre, comme promis, voici le lien pour l'anglais ou autre genre. Si vraiment tu ne l'as pas reçu, tu me feras savoir, mais je vous ai envoyé le

223:33 mail. Mais sinon, c'est pour vous le renvoyer, c'est pas un soucis. Et deuxième question par rapport au retour de Céline pour le CPF. Alors Céline elle revient normalement le 15 mai, bon le 17 quoi, elle revient le 17 normalement. J'ai vu passer les dossiers CPF et tout, bon j'ai vu qu'il y en avait qui étaient en cours d'études, mais bon, ça prend du temps, les trucs de l'état et tout, j'en fais compter genre 60 jours. Donc le temps que ce soit validé, tout ça, ce ne sera pas tout de suite. Donc le CPF, ouais.

224:20 Nous, on trouve, mais quand vous passez la formation, on est payé genre quasiment deux mois après. Quand tout est nickel, c'est-à-dire quand tout a été rendu correctement. Donc voilà. Et dernière question, juste pour savoir si électroniquement, dois-je recevoir le compromis en version papier ou pas? Pas obligatoirement.

224:46 Si tu l'as reçu électroniquement, pas obligatoirement. Ça dépend de ce qui est connu, mais le signe électroniquement et de le recevoir en recommandé électronique et tout, ça a la même valeur juridique que le recevoir en recommandé papier standard. Donc pas obligatoirement. Moi j'ai déjà reçu des recommandations des compromis en recommandation en gros par mail

225:18 c'est recommandé par mail c'est un peu plus un truc mail standard mais j'ai pas reçu de document papier à ce moment là

225:30 donc pas obligatoirement ok alors je vois Valécia d'autres questions? A priori, on a fait le tour. Bon, parfait.

225:46 Bon, mais écoute, tu sais ce qui te reste à faire. Donc, on ne lâche rien, on continue d'avancer. Donc, comme d'habitude, on avance, on avance. OK. Et nous, on se retrouve lundi, comme d'habitude 19h21, d'ici là moi je te souhaite un bon week-end et puis à très bientôt et puis je te dis ciao