Avril 2021 - 220421
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter.
0:59 Alors aujourd'hui on est le jeudi 22 avril et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à tes questions. Alors juste avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien,
1:29 si le son est OK et si tu vois bien mon écran, et si tout est ok, à ce moment là, on va pouvoir débuter tout de suite la session. Alors que je me mette ici. Ok, bon ben on va commencer la session avec une sprinteuse. Je vais commencer par donner la parole à Cindy. Cindy tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, comment ça avance pour toi. Alors attends... Salut Candy. Salut Cindy, comment vas-tu? Ça va merci, et toi? Ça va nickel. Moi ça va, j'ai pas de... Ben, toujours en attente de...
2:57 Donc le compromis de vente il est signé, par les deux parties, et tout est noté comme je voulais à l'intérieur. Néanmoins j'attendais que, au vu de la situation, il nous était impossible de faire visiter le bien pour l'artisan pour qu'il puisse me faire un devis afin de le mettre dans mon financement et là visiblement ils ont trouvé un accord, je ne sais pas comment il s'est débrouillé, mais en tout cas il doit retourner dans le bien
3:31 demain pour faire un devis et comme ça, ça me permettra de peaufiner un peu mon dossier de financement. J'ai eu le retour de la banquière qui me disait qu'ils chipotaient un peu parce qu'au niveau du montant des travaux c'était un peu trop élevé, donc à moi de leur montrer que le montant était justifié. se déplacer, c'est déjà une bonne chose. Et comme ça, lui, il pourra donner un petit peu le devis, et comme ça, tu pourras le donner à la banque.
4:05 Tout à fait. Et puis voilà. Donc franchement, j'ai pas d'autres... C'était très calme en ce moment pour moi. Bon, mais ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent même pendant la session,
4:19 pense à lever la main et comme ça je te redonnerai la parole. Très bien, je te remercie. Je t'en prie Cindy. All right. Alors, si tu viens d'arriver et que tu as des questions, pense à lever la main, comme
4:41 ça je te donnerai la parole en priorité. Si tu n'as pas de questions, on fera un peu le tour de table. Alors, je donne la parole à Zianne. Zianne, tu vas me dire un petit peu où tu en es, si tu as déjà des questions. Je sais que tu viens d'arriver, mais peut-être que tu as déjà des questions. Alors, Zianne, pour pouvoir prendre la parole, il faut que tu actives ton micro.
5:04 Je ne sais pas si tu ne peux pas parler Ziane ou si c'est toi qui n'arrive pas à activer ton micro. Est-ce que je t'entends? Oui je t'entends là. Ah oui salut, j'avais un peu de soucis avec mon micro. Donc bonsoir, pour ce premier question réponse, je n'ai pas de questions, je débarque tout
5:27 juste dans le programme, j'ai commencé à regarder un petit peu les vidéos, pour l'instant c'est super, je continue tranquillement, pas de questions. Bon, mais parfait, en tout cas si t'as des questions qui te viennent Diane, tu n'hésites pas, tu lèves la main et puis je te donne la parole. Ça marche?
5:51 Je t'en prie, à tout à l'heure. Alright, alors du coup je donne la parole à Anjan, Anjan sois me dire un petit peu où est-ce que tu en es, quelles sont tes questions, Yeltsin Zan comment vas-tu? ça va et toi? ça va nickel mon gars nickel ok bah écoute moi je suis en plein dans les paramétrages là, base 24 etc ok t'étais ok tu étais à la bonne partie, c'est chaud en vrai, je m'avance, c'est du boulot,
6:42 là j'ai paramétré mon hébergeur, enfin mon mail, ok donc j'ai regardé un petit peu, j'ai pas pris Yonos, j'ai pris un site, j'ai vu que c'était l'un des meilleurs hébergeurs de 2021, il s'appelle Ostinger, je sais pas si tu connais, non je connais pas, bon après je veux dire limite on s'en fiche quoi, de ce que tu prends, tant que tu as une boîte mail tu as un nom de domaine, après le reste on s'en fiche quoi, après le seul truc qu'il faut que tu vérifies c'est que sur l'hébergeur-là. En général, c'est toujours le cas, il faut juste qu'il y ait une petite option à cocher ou autre
7:47 chose à faire, mais c'est souvent le cas. Quand tu as ton nom de domaine, ils te demandent ce que tu veux faire avec, est-ce que tu veux simplement faire un site vitrine, est-ce que tu veux faire ci, est-ce que tu veux faire ça, en général nous c'est créer un site tu vois, ça peut être genre un site vitrine ou un site standard, et après quand tu cliques dessus il te demande quel CMS tu veux utiliser, est-ce que tu veux utiliser Joomla, est-ce que tu veux utiliser WordPress, est-ce que tu veux utiliser un autre, et le plus simple
8:24 simple c'est WordPress. Tu sélectionnes WordPress et après tu choisis ton thème, et le reste c'est expliqué dans le programme, tu devrais pouvoir te débrouiller. Ouais, ouais, là j'ai vu, mais normalement il est compatible avec WordPress, j'avais vu. Donc voilà, là je suis en train de faire les paramétrages. En revanche au niveau des actions automatiques, tout ce qui est Tiger, j'ai vu qu'il y avait pour message de confirmation, mais après j'ai pas vu d'autres vidéos. Mais en fait ça tu devrais les avoir dans le centre d'aide, alors je sais pas si t'as
9:09 été voir un peu dans le centre d'aide. Si, si, dans le centre d'aide il y a créé une action automatique, j'ai vu qu'on avait dit ça dans une autre vidéo, mais après il y a créer une action automatique et après c'est paramétrer le triger tout en bas. Mais en fait de toute façon l'action automatique ce sera toujours la même chose, c'est à dire que si tu veux envoyer un email dans ton action, attend je te partage mon écran,
9:40 ce sera peut-être un peu plus simple pour toi. je vais partager mon écran, comme ça tu verras bien, tu vois donc ici une fois que tu es créé, tu as gardé l'ancienne version? oui j'ai gardé l'ancienne version, mais parce que j'ai toujours paramétré avec ça, donc du coup moi j'ai gardé ça mais bon en tout cas ce que tu dois savoir c'est que quelle que soit l'action que tu dois faire ça va toujours partir du trigger donc quelle est l'action que tu veux faire est-ce que ces gens tu vas envoyer un message de confirmation à la
10:40 personne ok ben à quel moment tu vas l'envoyer est-ce que c'est avant la c'est au moment où il fait sa réservation, au moment du check-in, au moment du check-out. Donc ce sera toujours un de ces éléments-là. Si c'est un mail de confirmation, genre quand il fait sa réservation, c'est au moment du book-in. Si c'est un mail pour envoyer le code pour accès de logement, ce sera avant le check-in. Donc pas que tu mettra le trigger check-in, mais tu mettra le moment pour faire le truc genre un jour avant ou alors quelques heures avant, genre 24h avant. ok. ça c'est si c'est un message de, par exemple pour le
11:25 code et si par exemple c'est un message de facturation ou quand le mec il s'en va pour avoir un code, les étoiles, un feedback, un review, un commentaire, un avis, donc tu mets check out, la personne est partie, tu envoies le message combien d'heure après le check out, peut être 3, 4, 5, 6 heures après le check out, et puis voilà quoi, donc là le trigger ce sera toujours ici, tu vas le paramétrer, et après l'action que tu vas mettre, ce sera soit un mail, donc si c'est un mail tu vas paramétrer ici, donc là il faudra bien penser à mettre
12:06 par exemple là c'est le subject, donc ça c'est l'objet du mail, et ensuite ici l'élément que tu vas mettre dans le texte même du mail, donc là après tu vas pouvoir dire bonjour, merci d'avoir fait etc, ton message en gros, et puis une fois que ça c'est un sms, pareil, tu choisis, ici il faudra, je vous ai mis normalement un truc dans le programme pour récupérer les codes, donc là normalement c'est la vidéo créer une action automatique ou je sais plus un truc comme ça et tu es en train de taper
12:59 le message et après tu dis que justement tu vas le montrer ça. Ah ok, mais en fait, si tu veux tu peux l'avoir dans le help et après tu mets genre... alors si je tape... je sais plus comment faire les crochets avec ce truc là... attends... tu mets... guest...
13:24 faudrait que je mette...... attends... faudrait avoir une sorte de liste... liste de... c'est le truc, on est d'accord,
13:36 qui permet de reprendre le nom de famille du client c'est ça? Exactement, c'est soit le nom de famille du client ou ça peut être son numéro de téléphone etc. Ouais mais au moins c'est Guest Mobile. Alors, tant pis que j'ai pas été ici.
14:11 Donc... Je vais essayer de trouver un autre. Je vais essayer de trouver un autre. Je vais essayer de trouver un autre. Donc template variable, tu taperas template variable dans wikipédia dans base24 et tu as toute la liste des template variable, et par exemple si tu veux avoir le numéro du client, ce sera dans guest,
15:01 donc tu as tout là, guest full name, guest full name, guest number, guest address, guest code, guest country, guest property, guest room plate, unit name, mais en fait tous les éléments, et en fait si tu vois je vais pas perdre du temps là, je vais juste taper numéro de téléphone, ou je mets phone, et toi, opérative phone, guest phone, et là j'ai guest, en fait c'est pas mobile, c'est guest phone, et tous les trucs que tu cherches, par exemple tu veux prendre, en fait toutes les informations dont tu as besoin de récupérer, tu peux les avoir ici. Par exemple, si je veux avoir le numéro
16:05 du client, je prends guestphone, et je vais dans Ben24, et mon autoaction, et ici je vais vous pouvez mettre votre code, bonjour, votre code et etc. Là tu pourras mettre les informations dont tu as besoin. Tu vois c'est plus aisé avec Amine, on se posait la question par exemple si on utilise un site comme igluom pour pouvoir mettre les codes automatiquement et tout, il faudrait que igluom nous envoie une variable ici, du genre code igluom, alors je sais pas, comme moi j'utilise pas ça, mais si eux par exemple ils t'envoient une information genre code iglooom, mais en route toi tu pourras par exemple prendre le code en question qu'ils te mettent et le mettre
17:21 ici comme ça, ça veut dire qu'à chaque nouveau client, eux ils mettront le nouveau code qui va bien quoi. Ah parce que iglooom en fait il change le code à chaque fois qu'il y a un nouveau client? Exactement, donc c'est pour ça que je disais à Amine que moi aujourd'hui j'utilise pas Igloo Home parce que justement cette variable là elle change tu vois et ça c'est chiant je peux plus si j'ai pas la variable ici que je peux mettre ici moi il me faut un truc
17:50 fixe que je mets et que je modifie quand je veux quoi tu vois parce que sinon j'ai plus de la notion d'action automatique elle me sert plus à rien quoi en fait. Donc c'est ça qu'il faut que tu gardes en tête en fait quelle que soit l'action que tu as envie de faire tu vas te poser la question ok à quel moment cette action là doit être faite est-ce que c'est au moment de la réservation est-ce que c'est au moment du check-in est-ce que c'est au moment du check-out en fonction de ça tu choisis ton trigger si ça doit être triggé avant le check out, tu mets des heures avant, si
18:31 ça doit être triggé après, tu mets après, et puis après tu paramètes simplement l'action. Donc là par exemple ça c'était pour envoyer un SMS, si c'est pour envoyer une facture, je vais par exemple venir ici, assigner par exemple une facture, en fait je vais ajouter le numéro de la facture, je vais mettre pièce ici, et après si je veux envoyer cette facture au client, je viens dans mon message, je vais par exemple remplir le message en disant ben voici votre facture
19:07 etc. et j'oublie surtout pas à mettre en piège joint la facture, et pour mettre en piège joint la facture c'est ici, attachment et tu mets ici, là tu vas choisir dans invoice template, donc booking template, genre les trucs de réservation, confirmation de réservation et invoice template c'est les templates de facture, donc tu mets par exemple invoice template 1, tu mets ton message ici, boom ça envoie la facture avec la pièce jointe qui va bien. D'accord, et la template, la facture, le modèle il est déjà créé c'est ça?
19:46 Il est déjà créé, c'est un fichier, alors tu peux aller le regarder normalement je crois, il faudra que j'aille voir, on a en fait un autre endroit pour aller voir les templates, ça doit être ici, Booking Template, donc ça c'est les templates pour le booking, Invoicing, et là t'as l'Invoicing, donc là ça c'est le template numéro 1, donc là il sera comme ça, il faudra que tu modifies un petit truc ici, tu vas simplement par exemple venir ajouter ton numéro de sirète ici, tu vois. Tu mets sirète, boum, et tu mets ton numéro 777 machin, voilà. En fait sur
20:41 ton numéro de sirète il faut que ça apparaisse. Donc là en fait tu vois, t'as monté une Par exemple, si c'est ton logement de Douai, l'adresse de l'immeuble de Douai, le code postal, l'adresse, la ville, ton numéro de tirette, donc ça, tu le rajoutes parce que ça, ce n'est pas une variable, c'est toi qui dois le rajouter. Et en fait, sous cette faction, ce sera noté « Guest title », donc « Monsieur », « Madame », « Mrs. », tu vois, nom du guest, adresse du guest, sa ville, et puis la date de la facture, numéro
21:22 du manufacturer, invoice number, donc là ça sera un numéro qui sera directement mis par le système, ce sera imprimé, et puis après tu mets invoice table, en gros ça va mettre le tableau de la facture en fait et après ça va mettre merci d'avoir choisi notre logement. Donc en fait ça tu peux le changer et le mettre en français tu vois. Alors moi property name j'aime pas le mettre puisque si c'est genre immeuble, si tu as appelé ton immeuble 1, ça va dire merci d'avoir choisi immeuble 1. Donc tu mets merci d'avoir choisi notre propriété, notre logement,
22:11 nous espérons que vous avez apprécié rester chez nous et tout. Tu mets le password bien cordialement, et là tu mets au lieu de Pupperturname, tu mets l'équipe de location d'oué. Là c'est l'invoice template 1, l'invoice template 2 que tu peux paramétrer, l'invoice template 3 que tu peux paramétrer aussi, et en fonction de l'immeuble ou de la propriété que tu veux, tu peux mettre un titre de facture, en tout cas dans la tempête que tu veux. D'accord, justement, là si on revient par rapport au trigger au niveau des messages
23:03 de la communication, est-ce que toi tu envoies, parce que j'ai vu qu'il y avait une option genre toutes les chambres, enfin tous les logements, ou est-ce que tu fais par chambre? En fait je fais souvent par immeuble, ça dépend du message que j'envoie, si c'est par exemple un code pour le logement 1, je vais mettre un code pour le logement 1, c'est un message par exemple de confirmation de réservation, je mets une limite pour toutes les propriétés, je dis merci d'avoir réservé chez nous, etc. et quand c'est un message pour un logement en particulier, je mets le
23:50 logement en particulier, je sais que celui-ci, mais si je prends là, je sais que je devrais les protocoles. Mais en gros, tu choisis par propriété et par, bon là c'est parce que j'étais déjà sur l'autre propriété, du coup il faudrait que je refaire mais que je suis déjà ici dans l'immeuble, en fait il faudrait que je fasse tout, voilà, et ensuite là je peux choisir la propriété que je veux, donc là si j'ai mes 7 immeubles là, là j'aurai tous les logements. Mais en fait voilà, c'est vraiment ce que tu dois te dire. Quelle est l'action que je veux faire? Quel est le
25:00 trigger pour cette action? Est-ce que c'est le booking? Est-ce que c'est le checking ou est-ce que c'est un mail du moins, soit c'est un sms, et puis en général le reste tu n'utiliseras même pas, de toute façon tu vas envoyer que des messages, ou après peut être celui que tu peux faire aussi c'est défaut, d'accord ça je ne comprenais pas parce qu'en fait moi j'ai pris l'option français et des fois c'est mal traduit,
25:51 genre toi quand tu as écrit send using, moi là toi tu as défaut et moi c'est traduit en déduire. Je ne comprenais pas le déduire. Après, je vais essayer de me mettre sur un message, je vais mettre une photo action comme je suis moi. Non mais déjà c'est beaucoup plus clair là de voir et tout. C'est vrai qu'après il faut pratiquer je pense c'est comme tout. Ouais mais quand on aura fait 2-3 ça va aller de seul, tu pourras toujours faire tes tests voir si ça correspond bien et puis si tes tests sont concluants c'est tout tu dupiques
26:40 quoi tu vois. Ouais ouais ok. Ouais ouais bah ouais ouais je vais voir ça. Je voulais savoir est-ce que toi tu fais des contrats de location? non non je n'en fais pas moi. Je sais pas si t'avais d'autres questions du coup par rapport à ton... Ouais ouais ouais, une dernière chose, j'ai commencé aussi à paramétrer le king, et en fait je me suis trompé.
27:10 C'est chiant, j'ai créé en fait plusieurs établissements. T'as créé plusieurs établissements? Ouais, en fait... Ah ouais, ça c'est con ça. Tu vois ce que je veux dire? mais bon tu les utilises pas c'est tout
27:40 mais euh... faudra en paramétrer qu'un seul et utiliser parce que je crois pas que tu puisses supprimer les établissements ah ouais
27:52 c'est pas grave c'est juste que ça va apparaître dans les jeux mal expliqué on avait l'impression que c'était les hébergements etc et c'est seulement après que j'ai compris. Hum ok.
28:04 Bah écoute Alain, tu as un service client, je vais voir si je peux les appeler. Non mais ça sert à rien, ils vont pas pouvoir supprimer ton ton ton... comment dire
28:16 si tu as créé des nouvelles propriétés on peut pas les supprimer ça. Ah ouais? Non. Putain la vache. C'est comme sur AirBnb c'est pareil, c'est à dire une fois que tu as créé un logement, tu peux pas le supprimer,
28:31 tu peux simplement le désactiver, ne pas l'utiliser, mais tu peux pas supprimer ça, c'est pas la fin du monde, si t'en as créé un, c'est tout, c'est pas grave, faut juste que tu prennes un que tu vas paramétrer, et que tu le paramètes jusqu'au bout et que tu fasses la connexion quoi. Ah ouais mais le truc c'est que ça m'en fait 10 des doublons quoi donc c'est chiant. Mais comment t'as fait ton con en fait parce que normalement tu as une propriété à créer et après c'est des logements que tu crées, pourquoi t'as, je sais pas comment t'as fait
29:06 ton con en fait. Bah parce qu'en fait je sais pas il proposait un truc et il disait est-ce qu'il y a plusieurs biens dans votre maison, des trucs comme ça. Mais ça, c'est pas des propriétés, c'est des appartements. Donc même si tu mets oui, ça va juste dupliquer les logements. Genre je sais pas ce que tu as dû faire.
29:26 Parce que normalement, par exemple, quand tu as trois studios, tu peux dire oui j'ai trois studios du même style et ça va te créer des… du moins en plus ça ne les crée même pas, ça le prend en considération en disant que normalement il y a plusieurs studios comme ça, mais ça ne les crée même pas, tu es quand même obligé de les créer après. On est d'accord que les établissements c'est là où tu as un code avec les identifiants à gauche. Voilà, j'en ai trois. C'est pas la fin du monde, c'est pas grave. Simplement, tu pourras pas genre, comment dire, l'exprimer.
30:08 Après ce que tu pourras faire si tu veux, c'est, si tu as plusieurs immeubles, tu peux en laisser un là et après tu pourras l'utiliser comme étant l'immeuble en question. Là après par contre ce que tu pourras faire c'est appeler Booking et demander à changer l'adresse de localisation du bien. Ça ce sera possible. D'accord. Ok. Bah écoute je garde son tête alors. Quand t'en auras d'autres tu pourras les mettre à leur place. Mais ouais, je pense vraiment à faire ça étape à étape.
30:47 créer la propriété, après tu dois créer des logements dans la propriété. Pense à bien faire ça correctement parce que si tu ne crées pas un logement dans une autre propriété et tout, après ça va être le bordel pour toi pour te retrouver. Donc pense bien à faire tous tes logements, le logement numéro 1, tu vois mais en fait tu as un numéro de room aussi, tu as en fait 2 numéros, tu as un numéro pour la propriété et tu as un numéro par room et en fait à chaque room tu vas les
31:34 sous les rooms après tu pourras mettre le prix et les dispos mais il faut vraiment que tu fasses tout dans la même propriété pour ne pas avoir des trucs qui se chevauchent genre le logement 2 qui se retrouve dans la propriété 2, le logement 3 dans la propriété 1, ça pourrait être un bordel. Là tu parles d'embeds 24, j'ai bien fait propriété et après j'ai mis tous les logements dans la propriété mais après sur Booking est-ce qu'il faut faire pareil ou il y a juste à
32:12 faire l'établissement et après en connectant ça se fera automatiquement? ça marche pas super bien ce truc, vaut mieux le faire sur Booking, tu le fais sur Booking et après tu le connectes à Base24. En fait tu fais tes logements dans Booking comme si tu n'avais pas Base24 et ensuite quand tu fais la connexion tu dis par exemple le studio 1 avec le numéro de room 151, il correspond au logement 1 de Base24 avec le room numéro 151, et là tu mettra le bon room et du coup ils seront connectés, mais en gros avec AirBnb ça fonctionne assez bien, mais avec Booking c'est un peu pourri,
33:04 donc il vaut mieux le faire sur Booking et ensuite les connecter, d'accord, ok, et là tu disais qu'avec AirBnb par contre il suffit juste de faire l'établissement et après le reste ça se copie correctement. Après il faudra quand même paramétrer dans AirBnB parce que maintenant ils ont rajouté tellement de trucs qu'il faudra quand même que tu paramètes des trucs manuellement dans AirBnB. Il y aura des petits trucs à rajouter genre dire qu'il y a du shampoing, le papier toilette, etc. tous ces éléments là, faudra activer les paramètres dans AirBnb. Mais ça tu le paramètres par room?
33:50 Oui par room. D'accord donc tu dois faire toutes les rooms. C'est assez facile, et sur Booking aussi, ils ont rajouté plein de trucs, genre tu dois dire si ton logement a, est-ce qu'il y a une piscine, est-ce qu'il y a un truc de golf, tu devras dire non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,
34:25 non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, si oui ou non tu l'as ou pas, est-ce que tu as mis un truc genre un plexi pour accueillir les clients, tu vois tous ces trucs là ils vont te poser des questions un peu chelou, après c'est pas grave c'est la façon dont tu le fais, après une fois que c'est lancé bon c'est tout quoi. Ouais ouais c'est sûr, non mais comme tu l'as dit c'est ça, c'est fastidieux et ça demande du temps à faire.
34:54 Il faut le faire. Ça va aller mon gars. Il faut s'y mettre et une fois que c'est bon, c'est fait. Je te cache pas que depuis 3-4 jours, depuis que je suis dessus, je ne peux pas bosser à côté, parce que ça demande du temps. C'est prenant. C'est assez prenant, et surtout que quand j'ai fait des vidéos,
35:29 il n'y avait même pas encore tous ces éléments là, parce qu'après ils ont rajouté encore plein de trucs, même pour le Covid, ils ont rajouté plein de cases à cocher et tout. Et si tu oublies une des cases, ben après ils veulent pas, du moins ton truc sera pas validé. Donc tu dois vraiment prendre le temps
35:47 de dérouler chacune des cases, même si tu n'as pas le truc chez toi, tu dois le dérouler. Genre dans la cuisine, dans la salle de bain, est-ce qu'il y a minoire? Est-ce qu'il y a une douche?
36:00 Est-ce que si? Est-ce que ça? Est-ce que si? Est-ce que c'est à toi? Donc il faut vraiment tout dérouler, tout cliquer et puis une fois que tu as tout fait, bon ben là après tu seras tranquille. Ouais, putain, moi j'en ai 6, ça veut dire que je dois faire ça 6 fois quoi. Ah mais mec, franchement t'as du boulot, je vais pas te cacher que t'as du boulot frère. Là tu vas t'amuser mais après bon le truc c'est que une fois que c'est fait c'est fait mais ouais t'as quand même
36:31 un petit peu de... Oh mais je le savais c'est pour ça que bon là ça va parce que le chantier on va dire ça a pris un peu de retard donc j'ai envie de te dire si c'est pas plus mal et là on est en confinement donc bon moi j'espère que je serai apte pour le déconfinement. Mais si t'as pas de photos, mec, la limite, j'ai rien te dire, ce que tu fais là, ça va même pas te servir à grand chose, parce que faudra que tu mettes toutes les photos et après qu'ils vont te demander de taguer
37:03 chacune des photos, genre dire ben ça c'est la salle de bain du logement 1, ça c'est le toilette du logement 2, ça c'est le hall, ça c'est la façade de l'immeuble. Ça c'est ça toi. Donc en plus de dire ce qu'il y aura dans le logement, tu devras en plus taguer chacune de tes photos. Ah ouais, donc ça veut dire qu'en fait tout ce que je fais, enfin si ça peut toujours m'avancer quand même. Bon ça t'avance mais je ne suis même pas sûr que tu puisses vraiment connecter quoi que ce soit parce que si tu n'as pas de photos, le système ne voudra pas avancer.
37:37 Oui, je comprends. A la limite, j'avance sur tout ce qui est BEST24, la communication, etc. Il n'y a pas besoin de photo. Paramétrer déjà toutes les actions, toutes les communications, les messages, les confirmations de réservation, les actions automatiques, et puis après booking, rb&m, j'attends qu'il y ait les photos. ok ça marche, parfait, ça va aller, t'inquiète,
38:21 c'est bien, là c'est bon style, c'est des bonnes choses. T'es au bon endroit là mon gars, t'inquiète. Ouais ouais ouais. C'est une bonne douleur ça, t'inquiète. Après tu verras une fois que ça s'est passé, tu verras les résultats donc ça c'est cool. Ouais j'espère.
38:37 Bon allez, je t'emmerde. Ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche. Allez bonne soirée. Merci mon gars. Ciao. Alright. Alors du coup, si tu as des questions, pense à lever la main et puis je te donnerai la parole.
38:53 Alors je donne la parole à Ouamar et Lisa. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Ouamar, salut Lisa, comment allez-vous? Ça va, merci. Ça va et toi? Ouamar bien, ça va, nickel.
39:07 Ouais, alors on a des questions à te poser. En fait, j'ai vu, c'est une petite minute que j'ai sorti mon téléphone. Alors, quelqu'un dit par rapport au permis de diviser là, qui aura lieu à partir du 1er mai 2021 à 50 ans, en fait, quels sont les points à prendre en compte pour ne pas avoir un avis défavorable? Et puis voilà. Je t'avoue que j'ai pas… parce que comme ça dépend, chaque ville va avoir sa politique, tu vois. J'ai pas regardé forcément qu'est-ce qui était noté sur celui de votre ville là. Mais bon, en général, ce que je te dirais, ce qu'il faut, bon déjà
40:07 pour le permis de louer en général, c'est qu'il faut que ton logement soit propre, tu vois, donc ça c'est un premier élément. Alors, pour le permis de diviser, moi je te dirais personnellement, genre si je pouvais faire ça genre en mode sous-marin, je le ferais en mode sous-marin. Parce que si tu commences à aller faire genre, bon après s'ils te demandent de le faire, à ce moment-là tu peux quand même aller les voir pour voir s'ils ne te demandent
40:40 pas, du moins s'il y a la possibilité de faire même si en gros ils demandent le permis de diviser même pour la division officielle. Parce que si c'est pour la division officielle, je te dirais, en gros, ne te prends pas la tête parce que de toute façon, on ne sait pas ce qu'on va faire. La division officielle dit création de places de parking et ça c'est dans 80% des villes. Je dis ça au pif, mais en gros, dans la majorité des cas, il faudrait peut-être que
41:19 tu le lises, que tu regardes un peu les grandes lignes. Kenzie, en fait même le notaire m'en a parlé, il m'avait dit que j'ai pas vraiment beaucoup d'infos. La seule info qui m'a partagé, c'était d'avoir 14 m2 et plus pour un logement, c'est-à-dire 14 m2. Ça, c'est important, sinon ça serait refusé. Bon, ça, c'est déjà ce qu'on fait, nous, aujourd'hui, tu vois. Alors, à part quand
41:59 vraiment il n'y a pas beaucoup de place, on peut claquer un petit logement à 12-13 m2. En général, dans le programme, je vous dis déjà d'avoir des logements de 14 m2. Après, je te dis, c'est vraiment l'élément qui va être crucial, c'est de voir ce qu'ils demandent à l'extérieur. S'il y a une histoire de place de parking, là, il faudra vraiment le faire en sous-marin, on n'aura pas le choix. Acheter des places de parking à 10-15 000 balles le parking,
42:33 ça va complètement flinguer le projet. Donc je dis, s'ils demandent ça aussi pour la division officielle, et que c'est ici histoire de places, de surfaces et tout, de toute façon nous on va respecter ces éléments-là parce que de toute façon on ne peut pas faire de logement dans mon histoire. Mais Kendi en fait, ce truc n'est pas justement pour la division officielle mais plutôt pour les divisions qui sont en train de se faire aujourd'hui, c'est ce qu'il m'avait dit
43:07 le notaire, il m'a dit justement c'est pas pour les divisions officielles, c'est par rapport aux divisions qui n'ont pas besoin de parking, comme il y a beaucoup aujourd'hui dans plusieurs régions, plusieurs villes, donc ils ont mis ce contrôle en place. Ouais, OK. Mais après... Et si jamais je ne fais pas...
43:30 Je fais ma division et je ne fais pas ce truc, peut-être j'aurai des problèmes après. Non, mais je veux dire... Non, mais de toute façon, il faut voir aussi à quel moment ça se met en place et à quel moment tu as commencé tes travaux. Mais il faudrait juste qu'on se pose sur ta ville, il faudrait juste regarder sous
43:50 le document. Parce qu'en plus, Joanne a partagé le document. Donc vous pourrez regarder le document, voir qu'est-ce qu'il demande. Est-ce qu'il demande des passes de parking? Ce genre de choses. Ouais, en fait, parking non, mais c'est par rapport aux normes.
44:07 Parce que j'ai lu, ils regardent beaucoup plus les normes des biens, donc par rapport à la sonorisation, les bruits, par rapport à la miante, l'isolation. En gros, c'est ça. Ok, mais de toute façon, ça c'est des trucs qu'on faisait déjà, de toute façon aujourd'hui quand tu vas faire ton logement tu vas forcément isoler, du coup comme tu vas isoler, même au niveau sonore, en plus même pour le confort de vos clients, je vous dis de faire attention à tout ce qui va être
44:45 isolation et tout, donc ça je veux dire, ça on aura pas trop de problèmes par rapport à ça, tu vois. Ça ce sera pas trop un problème. Le truc qui pourrait vraiment vous poser problème, c'est comme je disais, c'était l'histoire du parking. Donc s'il y a même pas cette histoire de parking, j'ai envie de te dire, tu peux aller les voir, dire que oui tu vas faire un logement et puis après ils vont simplement venir vérifier que tu fais les choses dans les règles de là, que ton logement il est propre et puis voilà quoi.
45:13 Donc en général, quand ils mettent ce genre de trucs en place, c'est vraiment pour éviter les marchands de sommeil. Parce qu'ils sont tous fois en or. Exactement, c'est ce qu'ils ont dit. Souvent quand il y a des mecs qui font des travaux, ils viennent vraiment en mode genre juste pour de la rentabilité,
45:36 c'est-à-dire qu'ils ne vont pas mettre d'isolation, ils ne vont même pas refaire les travaux correctement et tout, ils vont juste mettre un petit bout de placo et tout pour séparer les deux logements, tu vois bon, ça c'est même pas des travaux quoi, genre ça c'est des mecs qui viennent là juste pour gagner de l'argent et tout, et nous on est pas dans cette philosophie là parce que de toute façon tu peux pas être marchand de sommeil et faire de la location courte durée, ça ça marche pas, y'a personne qui vient dans ton logement,
46:06 tu vas louer une fois et c'est tout, tu vas être banni sur les sites d'annonce et tout, donc t'as pas de problématique par rapport à ça, moi je dis c'est… Candy est-ce qu'on peut le rajouter comme en plus suspensif ou non? Tu penses qu'on va signer le compromis ou c'est pas intéressant vu que c'est pas possible? En fait le truc tu peux pas rajouter ça parce que le billet il sera vendu en ETA quand tu vas l'acheter, le seul truc que tu peux faire, de toute façon je vais lire le document pour ta ville et comme ça on peut en rediscuter lundi, mais pour moi de toute façon, si c'est un
47:09 truc qui vient pour protéger les locataires et tout, c'est-à-dire pour que les logements soient propres et que c'est juste ça, pour moi vous n'aurez pas de problème. En fait souvent en plus quand c'est des trucs comme ça, c'est-à-dire qu'il y a un mec qui vient, il regarde l'état des travaux, si ça a été fait correctement et si c'est fait correctement il te dit bon ben c'est bon tu peux exploiter ton logement. Ça c'est-à-dire ok ils disent il y aura un permis de diviser tout mais comment tu l'obtiens, comment tu fais la demande parce
47:49 qu'en fait comme je te dis chaque ville va avoir sa programme et du coup faudra voir un peu dans ta ville comment ils mettent ça en place et qu'est ce qu'il y a des documents à fournir et tout. Et surtout à quel moment on doit soumettre la demande? Est-ce qu'on doit avoir une signature du compromis et ensuite faire la demande avant de commencer carrément les travaux? Ou bien je ne sais pas. Mais ça je pense que ça va être noté dans le document. Vous devez simplement le lire, tous ces éléments là seront fournis et puis comme ça vous saurez quoi.
48:30 Parce que de toute façon, en fait, il y a deux éléments. Il y a deux types de permis de douée. C'est-à-dire qu'il y a un permis de douée où en gros le mec qui va te diviser, c'est le mec que tu dois aller demander avant de le faire, et il y a le deuxième cas de figure où c'est quand tu l'as fait, par exemple tu as fini tes travaux et tout, tu demandes le permis en gros de louer, le mec il vient, il vérifie que tout est nickel et à ce moment là il te dit c'est bon
49:01 tu peux exploiter ton logement ou s'il y a des améliorations à faire il te dit attention il y a quelques anomalies, il faut que tu corriges et puis je repasserai pour voir si tu les as bien corrigées et une fois que tu les auras corrigées tu vas pouvoir exploiter ton logement. En fait, Kendi pour le permis de louer, je comprends à peu près à quel moment. C'est au moment où on a terminé les travaux et tout, il va donner son accord si c'est alloué ou pas. Tout dépend, il est dans les normes il vient dans une maison où on n'a pas commencé les travaux, donc je ne sais même pas quels sont
49:41 les critères. Peut-être c'est le truc demi-honte, c'est tout ça, peut-être c'est le rapport... Je vois ce que tu veux dire. En fait, je pense qu'il faut... C'est pour ça que là, moi je ne peux pas te répondre parce que je n'ai pas lu votre rapport. Il faudrait qu'on en reparle. De toute façon, comme Joanne l'a envoyé, je l'ai lu, je l'ai regardé. Mais pour moi, là en gros, je peux juste te parler du permis de louer parce que j'en ai déjà entendu parler dans ma ville et j'ai pas encore eu le cas de figure. Donc, il faudrait que je lise votre document et que je vois qu'est-ce qu'ils ont défini et en fonction
50:36 de ça, on verra ce qui est possible de faire ou pas. Parfait, parfait. Et Kenji, en fait, on a reçu le compromis. Donc, il est sur le côté notaire, donc il a remonté quelques remarques. Donc le notaire, on a découvert que le notaire, enfin il m'a dit le notaire que c'était lui. Il était le notaire... Enfin le vendeur actuel, il était son notaire quand il a acheté cette maison.
51:03 Hum hum. Et du coup, le vendeur aujourd'hui, il veut diviser le sans-bien. Donc la partie à vendre et la partie qu'il va laisser pour lui. Et il a trouvé de... Un peu de l'amiante. Donc dans la note il y avait de l'amiante, mais le notaire me dit que c'est pas impactant, parce que c'est pas un truc exploitable, enfin il m'a expliqué, mais j'ai pas tout capté,
51:33 d'ailleurs je dois revoir avec lui. C'est-à-dire, elle n'est pas exploitable. Qu'est-ce qui n'est pas exploitable? La miante. Il y a de la miante, mais elle n'est pas exploitable. Donc, il n'y a rien à craindre. Alors, dans le programme, ce que je vous explique,
51:56 c'est que quand vous avez un bien où il y a de la miante, il y a deux catégories. Soit le bien, ou du moins en tout cas la partie qui est améliorantée, vous devrez le casser, vous devrez le rénover et tout, et ce qui va créer de la poussière d'amélioration, à ce moment-là. Ça c'est dans le cas où vous devez casser ou intervenir ou rénover la partie amiantée. Deuxième cas de figure c'est qu'il y a de
52:35 l'amiante mais l'amiante est en bon état et c'est pas un élément que vous allez rénover ou que vous allez casser ou que vous allez toucher. À ce moment-là il n'y a pas de travaux dans la partie amiantée. Donc du coup, c'est pas grave. Moi j'ai toute une extension où toute la toiture est amiantée. Mais en fait, moi comme j'ai pas refait le toit, j'ai rien refait,
53:06 mais en fait j'ai pas touché à ça quoi, tu vois. Donc pour moi, il n'y a pas de problème. Mais si par exemple demain je décide de rénover cette extension là, je suis dans l'obligation normalement de faire passer une entreprise qui est, qui a agréé pour ça et qui a habilité à traiter ce genre de matériaux et eux ils vont venir, ils vont faire ce qu'il y a à justement enlever l'amiante et le ramener à la déchetterie dans les règles de l'art parce qu'en fait c'est la poussière d'amiante qui est dangereuse donc du coup n'importe
53:48 quel artisan normalement n'est pas censé manipuler ça. Bon alors dans les faits, dans la théorie c'est ça, dans les faits, bon quand il n'y a pas beaucoup d'amiante, le mec il va quand même l'enlever quoi tu vois, parce que de toute façon ça va te coûter un bras, un branche, un bras, ça va te coûter beaucoup plus cher de faire venir une entreprise agréée pour l'amiante tu vois, donc du coup si c'est juste quelques feuilles de tol qu'il faut enlever et aller les mettre à la déchetterie, c'est bon quoi, ton artisan il va le faire quoi tu vois,
54:21 mais en tout cas on est obligé de te le dire que tu es dans l'obligation de faire passer une entreprise. Et Candy, s'il n'y a pas de travaux à faire, il faut quand même passer une entreprise, c'est ça? Non, non, non, non. L'entreprise, c'est que si tu vas manipuler l'avion. Si tu manipules pas l'avion, si tu te prends par la tête, c'est pas grave. Ok. Et il y a aussi la mérule, pas dans la partie qu'on veut acheter, mais c'est dans l'extrémité du bâtiment. Je me demande, est-ce que ça pourrait impacter notre partie ou pas?
54:59 Alors la Mérule, franchement, je ne sais pas, est-ce que ça avait été traité ou pas, mais si ça n'a pas été traité, moi j'ai envie de vous dire de partir en courant. Comment? Si ça n'a pas été traité. Ah oui, partir en courant. Non, parce que la Mérule, si vous ne l'avez pas...
55:20 Je veux dire, là vous pouvez peut-être le voir à un endroit, mais en fait, ça peut genre envahir tout votre immeuble sans que vous le voyez, et le jour où vous voyez la Mérule, c'est qu'il est trop tard, quoi. D'accord. Donc si vraiment il y a de la Mérule,
55:38 je préfère même pas que vous signez sur le lien là. D'accord. Et limite, je vais même aller plus loin, s'il y a de la myrule dans le lien en question, même la rue en tiens là, faut plus acheter là, quoi que ce soit. D'accord. Donc même si, et quand tu dis traité...
56:02 Alors si ça a vraiment été traité, il y a vraiment une entreprise qui est venue enlever toute la mérule et tout, et que, genre, vraiment ça a été traité, tu vois, et qu'il n'y en a plus du tout. Bon, à la rigueur, pourquoi pas, tu vois. Et même là, j'aurais mis ça en condition suspensif, c'est-à-dire en faisant passer un autre expert qui va venir contrôler.
56:24 Et s'il y a de la mérule, vous nextez. Ça, ça sert à rien. Parce qu'en fait, la mérule, c'est un champignon qui va ronger toutes les poutres qui sont dans le bâtiment. Et une fois que la mérule, elle a fait son travail, ben en fait, après, vous avez une ruine, quoi.
56:45 Vous avez plus rien. C'est-à-dire que, genre, quelqu'un, il sera debout au deuxième étage, un beau jour il va se retrouver au rez-de-chaussée en deux secondes. Ouais c'est clair, bah oui ça va s'effondrer. Ouais. Bah on va lui demander une attestation.
57:01 Et si ça a été traité, il faut qu'il nous communique. Franchement, même si ça a été traité, si franchement on vous a déjà dit qu'il y avait de la mérule, moi personnellement j'aurais laissé tomber. Parce qu'en fait le truc c'est que la mérule, si par exemple la mérule qui était chez vous n'avait pas été têtée très rapidement et que c'est passé de l'autre côté du voisin ou des voisins d'à côté et tout, en fait toute la rue là elle est infestée. Donc en fait même si un voisin est là, peut-être tout
57:34 le quartier il sera contaminé quoi. Bah ouais parce qu'en tout cas tous les vies qui seront collées, comme c'est des champignons, il y aura déjà les trous. Ouais c'est des champignons dans le bois. Ça on va revoir ça avec l'agent et puis... En tout cas si y'avait de la verrule, laissez tomber, vous pouvez passer.
57:54 D'accord. Mon dieu. D'accord, ok Candy. Ok. Ok ok, ça marche. Je sais pas si vous avez d'autres questions par rapport à votre projet?
58:05 Non, pour le moment non, on continue de chercher et puis voilà. Si on a d'autres questions, il n'y a pas de soucis, on te demande. On te donne la main là. Ouais, ça marche. On va chercher comme ça. Merci Candy.
58:18 Merci. Bonne soirée. Jessica. Oui, salut. Salut Johan. Je suis là, je suis là, je suis là quand même. Elle est là quand même.
58:33 Jessica, vous allez bien? Ça va, ça va et toi? Ça va, nickel, nickel. Salut à tous les sprinteurs, sprinteuses. Alors justement j'en profite pour sauter dans le wagon juste après Wama. Ah mais c'est bien, c'est bien que tu prennes la parole.
58:54 Parce que je pense que toi t'as dû lire tout le document. Tu vas pouvoir vous donner tous les détails. Oui, oui, je l'ai lu dans les grandes lignes. Je vous invite quand même à le lire. Alors déjà, pour ce qui est du permis de louer, attention, c'est sur une zone restreinte de, disons la ville, de Saint-Quentin.
59:13 Si vous voulez, cliquez sur le lien, ouvrez-le, et vous verrez que franchement c'est une zone assez restreinte. Bon, si vous avez pas le sens, vous êtes dedans, moi je suis pas dedans, et je sais qu'un autre scouter aussi il est pas dedans, et une autre scouter aussi, bon bref. Donc c'est une zone plutôt restreinte, donc ça c'est plutôt un bon point. Pour le permis de diviser, j'ai pas vu de zone, donc j'ai envie de dire que c'est sur toute la ville donc ça bon, dommage et aussi vous parlez
59:40 de date d'application c'est à partir du 1er mai, à partir du 1er mai, donc c'est demain, enfin demain, vous avez compris, donc quand même à bien lire et tu disais effectivement le permis de diviser c'est typiquement pour nos projets, c'est typiquement pour les divisions entre guillemets officieuses pour les gens qui s'amusent à en gros découper des maisons. Attention c'est aussi pour les marchands de sommeil mais je veux dire nous dans ce qu'on fait on fait du bon boulot mais quand même on est un peu visé on va dire des
60:13 divisions un peu officieuses voilà et autre chose aussi un des critères aussi pour ces divisions je pense se termine ça va être les compteurs ça va être les compteurs c'est à dire que s'ils se rendent compte je pense que on a divisé mais qu'il n'y a qu'un seul compteur, je pense que ça peut bloquer un moment. Ok, alors attends, remise dans Explicit. Mais parce que là normalement ils disent que c'est, alors je viens d'ouvrir le fichier là, ils déposent sans frais de dossier, déposent
60:41 la demande d'autorisation créable de la division, formulaire disponible sur agro-51 ok, ou déclaration de travaux, plan côté faisant arrêter la situation avant après, dossier technique aviante, constat de risque d'exposition au plomb. D'accord. Ben ça je pense qu'à l'arrière le plus simple ce sera de faire un peu comme ce qu'on faisait déjà pour le, bon à moins que ce soit pas très compliqué, mais sinon tu fais appel
61:08 à un architecte et puis le mec il te fait des plans avant après et puis basta. Parce que j'ai vu que c'était 15 jours d'appel à demande, 15 jours après t'as une décision qui est prise. Donc du coup, je pense que le compteur il le verra même pas. En fait, ça je suis d'accord si tu veux, mais moi je vous invite vraiment à voir. Moi pour tout te dire, je te parle franchement, je vous parle franchement, moi mes travaux je les ai commencé bien avant le 1er mai, ok ils seront pas finis après le 1er mai,
61:44 mais moi j'ai déjà haché, j'ai déjà commencé les travaux avant le 1er mai, je vais pas me prendre la tête avec ce permis de louer ce permis de diviser, clairement. Clairement. Et en fait si tu veux, oui mais c'est pas pour autant que j'en viens justement à mon petit souci on va dire, donc moi si je viens ce soir c'est un peu pour avoir votre rétexte. En gros je t'explique, tu sais moi dans ce bien j'avais un compteur qui était présent mais il est très mal placé, c'est à dire
62:09 qu'il est dans ce qui serait aujourd'hui un des appartements ok? Donc la première option on avait vu les deux options, moi j'étais plus pour le déplacer, mon artisan, tu le connais d'ailleurs, mon artisan était plus pour on en met un deuxième, on en met un deuxième et en plus soit disant ça va coûter moins cher. Bon j'ai eu un retour de sa part, mettre en deuxième ça va être compliqué, du coup on revient sur ma solution précédente, on va le déplacer. Jusque là tu me suis? Et en fait mon problème, si tu veux, là je reviens de mon bien, donc il va falloir que je fasse deux choses.
62:40 Une augmentation de puissance, parce que la section des câbles est trop faible. Deuxièmement, il faudra que je fasse un déplacement. Mais ça c'est deux mecs de Enedis qui passent donc là je suis passé c'est le mec pour l'augmentation de puissance qui est passé et en fait c'est lui il est passé dans le bien bon c'est pas encore trop trop avancé ça se voit pas trop il est passé dans le bien il m'a dit c'est
63:04 grand et tout il n'y a qu'un seul appartement forcément je lui ai dit qu'il n'y en a qu'un seul puisque officiellement il n'y en a qu'un seul c'est qu'une maison mais pour le déplacement moi il va passer bientôt pareil je vous dirais ça déjà faut pas trop qu'il se balade sinon il va se glouter un peu, mais ce que j'ai envie de dire c'est que il faut compter 4 à 6 semaines pour une intervention, moi en 4 à 6 semaines ça aura déjà bien avancé, on va sûrement déjà voir qu'il y aura plusieurs appartements,
63:29 moi je voulais avoir un rétexte de votre part, est-ce que vous pensez que si le mec quand il vient pour faire le déplacement que clairement on se rend compte qu'il y a plusieurs appartements, est-ce qu'il peut annuler le truc, est-ce que vous avez déjà eu ce cas-là? Est-ce que je suis clair? – Oui, je vois ce que tu veux dire. En général, si déjà tu as de l'électricité dans ton bien, c'est plus rare que le mec, il annule ton truc, tu vois. C'est vraiment plus pour
63:55 les cas des gens qui n'avaient pas d'électricité dans le bien du tout, ou alors c'était genre un truc qui était là en 1950 et puis il n'y a plus d'électricité après tu vois donc là si tu viens mettre un compteur le mec il va te parler consuel et puis voilà tu vois mais si tu as déjà d'électricité dans ton bien c'est juste un déplacement de compteur que tu fais ça c'est pas un problème parce que de toute façon le déplacement de compteur c'est inédit, c'est obligé de le faire, puisque le conteneur ne nous appartient pas, de toute façon le mec il va venir, il va déplacer son truc,
64:32 et puis voilà, donc ça c'est pas un problème, et puis pour l'augmentation de puissance, pour moi je pense pas que ça va te frayer, puisque tu auras déjà de l'électricité, premièrement, et deuxièmement même si le mec il voit qu'il y a des, comment dire, plusieurs appartements, plusieurs appartements, je veux dire c'est en plus ce sera des pièces quoi toi donc oui il y a une chambre qui a une cuisine et alors frère le mec lui il veut pouvoir cuisiner son petit déjeuner le matin comme il va avoir sa salle de bain
65:06 dans sa chambre aussi quoi toi donc ça c'est pas trop un problème toi. Oui mais non. En plus c'est pire si tu n'avais pas du tout d'électricité? Oui mais non, enfin là je vois ce que tu veux dire mais le risque c'est qu'ils disent ok on le déplace mais attention vous avez plusieurs appartements du coup il va falloir rajouter un compteur.
65:25 Non non non non. Ils sont capables de dire ça. Si tu veux l'artisan que tu connais, qu'on connait, bah bon il va dire ça. Donc voilà quoi. c'est du moins ce serait possible mais bon je veux dire c'est plus probable quoi tu vois, tu as encore le droit de faire ce que tu veux et en plus c'est pas toi qui fait la demande donc
65:45 en fait ce serait logique si c'est toi qui faisais une demande tu disais ben en fait je veux avoir plusieurs compteurs et tout, c'est pas toi qui fait la demande, toi ta demande c'est d'augmenter ta puissance donc je suis d'accord et de déplacer et de déplacer. Et de déplacer, mais je veux dire, pour moi c'est pas un problème ça. Genre on a eu des cas beaucoup plus petits où c'est passé. Et puis, non franchement je suis pas inquiet.
66:15 En fait, jusqu'à aujourd'hui, il y a un seul sprinter qui a eu ce problème là. Et maintenant en réfléchissant, quand on en a rediscuté, j'ai compris pourquoi il n'avait pas eu ce problème, c'est vraiment parce que son compteur était… bon il avait déjà un compteur mais c'était un truc de peut-être la première guerre mondiale quoi tu vois, et de genre il n'y avait plus d'électricité depuis… ça fait peut-être 10-15 ans qu'il n'y a jamais eu d'électricité dans le truc. Donc du coup quand les gens ils sont venus pour mettre l'électricité,
66:49 ils ont vu que l'installation était déjà beaucoup trop vétuste, ils ont dit non on ne met pas d'électricité dans ce truc là, ça ne va pas quoi, alors que tu vois dans le week il a changé son truc, il a eu l'électricité, je crois que Christel ils ont augmenté, alors où ils vont augmenter, faudrait que je demande à Christel, je ne sais plus s'ils ont augmenté ou pas, mais bon il était dans le cas un peu similaire, tu vois, après c'est pire, il y a aussi un déplacement, enfin moi je pense quand même que c'est plus pour la team.
67:20 Non non mais le déplacement c'est tout con, ils vont juste prendre le truc pour mettre des places sur le câble et tout. Je veux dire, si vous êtes relou, moi Candy c'est tout de suite, on parle de milliers d'euros tout de suite, si je dois mettre... T'es quel, j'ai compris ton problématique. Franchement, tu verras, mais non, je n'y pense pas.
67:40 Parce qu'en fait, c'est plus toi qui devrais faire cette demande. Tu te dis, aujourd'hui, j'ai envie de rajouter un deuxième ou un troisième compteur. Et là, si tu devais faire cette demande-là, là, on te dirait, il faut faire passer un consuel, là, il faut rajouter les blocs de puissance et tout, et là, on serait sur un budget complètement différent, mais pour moi aujourd'hui si tu dois juste déplacer ton compteur, le premier mec qui va venir va déplacer son compteur et puis c'est tout, le deuxième qui va venir il va faire l'augmentation de puissance et
68:14 puis c'est tout. Non moi je ne suis pas inquiet, surtout quand tu as de l'électricité aujourd'hui, les mecs ils ne vont pas couper ton électricité sous prétexte que tu as des trucs en plus quoi toi non c'était pas possible ouais je pourrais la jouer comme ça en mode même si une casse à tête je lui dirais bon d'accord si vous voulez mais
68:35 bon déjà il faut que j'ai l'électricité parce que les mecs faut qu'ils bossent quoi je pourrais peut-être est-ce que tu as de l'électricité à l'instant T dans le logo? ah oui oui j'ai du jus ah oui j'ai du jus là je suis à Chicago après l'instant c'est quoi c'est un compteur de chantier ou c'est un compteur
68:47 le compteur standard que tu avais déjà c'est le compteur standard il y avait déjà c'est un linky qui est en place. En plus, c'est bon mec, en plus si c'est un linky, le truc il est tout récent et tout, donc ça veut dire que le mec qui est venu mettre le linky, il aurait vu si ton installation était trop vétuse. Moi j'espère bien parce que je t'avoue que je suis pas forcément
69:18 très tranquille parce que tout de suite c'est un gros billet qui sort et pfffouuuu! J'imagine, j'imagine, mais moi je suis, bon je peux me tromper mais là franchement je serais vraiment le, faut t'as pas de chance parce que genre t'imagines t'as déjà tu as déjà de l'électricité, tu as en plus le contrôle liquide, et en plus je vois même pas quel serait le truc, quelle serait l'excuse ou la raison pour laquelle on te couperait l'électricité et on te demanderait de rajouter des blocs de puissance
70:01 et tout. En plus des blocs de puissance, tu n'as qu'un seul lot cadastral à l'état actuel, tu vois. Donc ça n'a même pas de sens. Donc mais non, c'est pas logique. Ok ouais, merci, ça fait des arguments en tout cas. Même si ils sont détruits, c'est qu'un seul lot cadastral, attendez, c'est quoi? Ok, bon, c'est des arguments au moins. Ok, c'est clair, merci. T'inquiète, t'inquiète.
70:18 Ok. T'as pas d'autres questions par rapport à ton projet du coup? Non, non, non, y'a pas d'autres questions, ça avance, ça avance, là je repense, non non j'ai pas de questions, tout va bien, enfin oui, pour l'instant. Bon mais en tout cas on continue d'avancer, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là mon gars, ça marche? Yes, merci Candy.
70:40 Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup, si tu as des questions, ben pense à lever la main, comme ça je te donnerai la parole en priorité. Si tu es juste en phase d'écoute, je te donnerai la parole un peu plus tard. Alors du coup, j'ai plus de main levée, je donne la parole à Anzi. Anzi, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Coucou Kenzie, coucou les sprinters.
71:16 Coucou, comment vas-tu? Ça va super et toi? Nickel, nickel, nickel. Ouais, ben du coup j'avais des choses à te dire au lundi lors de notre session, mais elle était assez longue, donc bon, bref. Donc du coup, tu sais la semaine dernière j'avais des visites. Ok. Et rappelle-toi tu m'avais dit oui on se lise tu sais ne va pas ne va pas faire une heure
71:46 et demie de route pour une seule visite. Et le mec il t'a annulé. Alors là je me suis dit la boule cristale de Kendy c'est pas possible. Je te l'ai dit, je te l'ai dit, il faut vraiment faire attention à ça. Les déplacements. Mais en fait, le truc que je vous dis, c'est des trucs où je me suis fait cramer moi-même, quoi, tu vois. Et je les vois venir gros comme une maison après, quoi, tu vois.
72:15 C'est clair. C'est clair. Et heureusement pour moi, j'ai pensé à ce que tu m'as dit et j'ai bien appelé avant de partir, bien avant de partir, je l'ai appelé pour lui dire « alors, est-ce que c'est confirmé? On prend rendez-vous, machin, telle heure, je pars dans 30 minutes. Et puis là il me dit ah ben en fait y'a quelqu'un qui a fait
72:33 une offre ce matin, etc. Bon j'ai fait bon ok. Bon j'avais effectivement écouté tes conseils puisque tu m'avais dit de quand même prendre rendez-vous avec d'autres agences pour ablom etc. Effectivement y'avait un agent qui m'avait proposé de passer voir un bien dans la même zone. Mais du coup, j'ai tout annulé. Je me suis dit, attends, je ne vais pas faire le trajet.
72:59 Et ne voilà-t-il pas en fait que l'agent en question qui m'a annulé samedi dernier m'a rappelé pour me dire que le bien en question, en fait, ce n'était pas sûr, c'était indécis avec la personne qui était sur ce lien-là, et qu'ils continuent les visites. Donc je me suis dit, bon, l'offre n'a pas été acceptée. Et donc il me dit, bon voilà, c'est parti pour une visite, on s'est parlé pendant un bon moment,
73:37 et il me dit, ben voilà, vous voulez pas déjà venir avec un artisan comme je vois que vous avez l'intention de faire des travaux etc. J'ai dit non non non je vais d'abord regarder effectivement le bien pour voir comment s'est agencé, les configurations, pour voir un peu grosso modo dégrossir le marbre quoi. Et il me dit bon d'accord rendez-vous ce samedi. Du coup, je retourne ce samedi, du coup j'ai repris rendez-vous avec l'autre agent, avec le bien qu'il me parlait, comme ça je fais les deux samedis.
74:10 Bon mais ça marche. Mais tu vois, heureusement, en plus l'idée que t'as eu c'était au moins de quand même confirmer ta visite parce que tu vois, t'aurais fait une autre route dans le vide, là tu vois, c'est pas drôle quoi, tu vois. — Ah, c'est clair. C'est clair. J'ai pas ça, tu vois. Kendi m'a dit ça, c'est trop bizarre.
74:31 Y a pas de hasard dans la vie. C'est pas possible. J'appelle les philogamistes, je me dis non. Kendi, c'est la boule de cristal. Ha! Ha! Ha! — Non, mais c'est bien une boule de cristal.
74:42 C'est juste que j'en ai eu, tu vois. Donc du coup, ouais, je... Tu vois, genre, je suis limite très méfiant maintenant. À chaque visite, je me dis bon est-ce que vraiment je vais pas perdre mon temps, tu vois. Et surtout que quand c'est très très loin, ouais, faut être méfiant, faut vraiment
74:58 se dire mec, si je fais une heure de route, c'est pas pour que tu m'appelles 15 minutes avant pour me dire finalement non, tu vois. C'est clair, c'est clair. Pas photo. Donc voilà, du coup je vais faire cette petite visite là et puis pareil, continuer le process. et on espère, j'espère, tomber enfin sur ma pépite.
75:20 Bon, faut continuer, on lâche rien et puis normalement ça va aboutir à quoi? Yes, super, ok. Ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, pas de soucis, merci Candy. Je t'ai imprégné. All right.
75:38 Alors du coup, je vais la parler cette fois à Charles Lam. Charles, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oui, bonsoir, Kendi. Bonsoir à tous. Salut Charles Lam. Pardon? Comment vas-tu?
75:50 Ça va, ça va tranquillement. Non, je n'avais pas de questions particulières, j'ai écouté surtout tout ce que tout le monde disait là. Non, en fait, ce que j'ai fait, j'ai pris donc rendez-vous pour, je crois que c'est la semaine prochaine, pour que tu... tu sais, par un marabout je crois. Voilà, comme ça j'aurai le feu vert et voir si... Voilà, pour voir si je m'y prends bien, puis dans la foulée je compte
76:13 attaquer mes visites. Par contre, juste une petite réflexion, parce que j'entendais tout à l'heure, il y avait un témoignage concernant la mérule, là, et je sais que dans les formations, tu expliques effectivement, il faut partir en courant. La question que je me pose c'est, comment ça se fait que si j'ai bien compris tout à l'heure, les personnes sont arrivées jusqu'au stade du compromis, c'est ça, ils devaient signer le compromis dans les prochains jours? C'est ça, ouais.
76:36 Mais au départ, ils n'ont pas eu les diagnostics pour voir qu'il y avait des mérules? L'agent n'était pas en mesure de leur donner ces éléments-là? assez délicat, en fonction de la zone sur laquelle se trouve ton bien, il y a des zones où le diagnostic de la mérule n'est pas obligatoire. Sur des secteurs très touchés comme la Bretagne, dès que tu vas acheter le bien, ils sont obligés de te dire direct Mais il y a d'autres régions de France, c'est pas obligatoire.
77:14 Mais c'est à toi de poser la question, par exemple, si tu as un doute, par exemple quand tu arrives et que tu vois que ça pue ou alors tu vois des sortes de champignons un peu bizarres et tout, c'est à toi de poser la question, est-ce qu'il y en a eu? Si le mec te dit oui il y en a eu, tu as ta réponse. Mais en général, des trucs qui peuvent te mettre la puce à l'oreille, c'est quand le bien n'est vraiment pas cher, tu ne comprends pas pourquoi il n'est pas cher, mais bon,
77:49 en général, si le mec sait qu'il y a de la mérule, il est censé le dire à toi. Donc quand le bien n'est vraiment pas cher, il faut te dire, ok, j'essaie de comprendre c'est quoi le truc, et le mec va se dire, ah, la J-Mobile va te dire, en fait, effectivement, il y avait eu de la mérule, bon, il n'y en a pas eu beaucoup, mais il y en a un petit peu, tu vois. » Bon, « un petit peu », ça veut tout dire, quoi. Tu vois, c'est qu'il y en a, et puis il faut laisser tomber, quoi, tu vois.
78:15 Alors, en fait, il ne faut pas consommer pour... C'est-à-dire qu'il y a des cas où tu peux quand même traiter la mérule, tu vois. Par exemple, si tu en as déjà un dans ton immeuble que tu as acheté et que tu en as eu, ben c'est tout, tu vas la traiter. Mais je veux dire qu'aujourd'hui si tu achètes un bien dans lequel tu vas faire des travaux en plus, tu vas tout casser et tout, mais en fait ça va te coûter
78:38 peut-être même plus cher à traiter la mérule qu'en rénovation. En fait le traitement, bon c'est pas très cher, mais en fait comme tout le bois, toutes les poutres seront pourries, ben tu seras obligé de tout remplacer quoi, donc du coup tu te retrouves à faire la limite du gros oeuvre alors que tu étais parti pour faire juste un peu de rénovation. Ça c'est le premier point, et le deuxième point c'est que comme c'est un champignon qui se propage, c'est-à-dire que quand toi t'es infesté ou que ton voisin et infester, ben tu ne donnes pas très cher de ton bien pour très longtemps.
79:19 Au bout de 2-3 ans, mec, il y en aura chez toi aussi. C'est comme le feu. Quand il y en a dans une rue, laissez tomber la rue. Vous dites, les gars, la rue Jean Jaurès, celle-là, on l'oublie. Je vais y aller. D'accord, d'accord. Bon, ben écoute, je suis en mode écoute, j'écoute tout le monde là, et puis je te dis, j'attends donc le rendez-vous de la semaine prochaine et puis c'est parti quoi.
79:43 Oh mais parfait. En tout cas, s'il y a des questions qui te viennent entre temps, tu n'hésites pas, tu lèves la main et puis je te donnerai la parole. Ça marche, ça marche. Je t'en prie, ça va totalement bien. All right.
79:53 Alors, je donne la parole à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, ça fait un moment Christelle que je t'ai pas vu toi tiens. Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi?
80:07 Ben nickel, nickel. Ouais t'as raison ça fait longtemps, en fait je me connecte à chaque fois mais c'est tellement long que je me déconnecte avant la fin en fait. Ok. Voilà donc ben écoute non mais sinon chez moi ça a pas forcément avancé. L'architecte est passé, ils ont déposé le dossier en mairie la semaine dernière,
80:33 je crois, le 13 avril. Et là on attend les retours de l'ABF, sachant que l'artisan a dit qu'il vaut mieux pas avancer tant qu'on n'a pas l'autorisation ça sert à rien de rayer. Donc les choses sont un petit peu en stand-by malheureusement. D'accord, ok. C'est vrai que là on est dans un cas un peu touchy, là on ne peut pas vraiment trouver à aller malin, si on a un contrôle, ce sera... Oui c'est ça, on est dans leur radar, donc il faut faire les choses proprement, il ne
81:22 faut pas s'amuser. Bon après j'ai vu le dossier de l'architecte, il était plutôt propre, on a croisé les doigts... Encore heureux, vu le prix que tu as payé! Après, la porte, j'y crois pas trop, on a essayé de faire passer la porte, j'y crois pas trop, même si l'architecte avait l'air de dire que ça se défend, mais j'y crois pas trop, parce qu'il s'était déjà un petit peu prononcé là-dessus,
81:50 c'est les fenêtres que j'espère faire passer. Ouais, j'imagine, j'imagine. Non mais moi, la porte, franchement, j'y crois pas trop non plus. Bon, après, peut-être que je me trompe, on ne sait jamais. Mais en même temps, je te dis, ta porte, elle ne me gêne pas plus que ça. Genre moi, ta porte, un petit coup de ponçage et tout, limite un petit coup de peinture et tout,
82:15 c'est bon. Non, mais le problème, c'est qu'on avait déjà commandé l'autre porte, si tu veux. Oui, j'imagine. C'est plus pour ça le problème. Et en plus, je ne sais pas quelle porte vous avez commandé mais si c'est genre les petites portes en PVC et tout crois moi que ta porte actuelle est beaucoup plus solide hein genre les portes en PVC un petit coup de pied et puis c'est bon c'est ouvert quoi tu vois alors que les portes du moins la porte que tu as là ça c'est du costaud hein tu
82:44 vois donc franchement tu seras pas perdante si tu peux pas la mettre. Si, ça va me coûter. La prison m'a déjà prévenu que la restaurer, ça ne va pas être simple. Toujours à nous faire peur, il va peindre la porte et puis c'est tout. Franchement, je dis vraiment, ou alors, moi perso, si vraiment il me dit ouais c'est super, c'est un match et tout, limite je la laisse comme elle est,
83:19 je fais juste en sorte que les gonds soient bien mis, et peut-être à l'arrière de raboter un peu le sou parce que de mémoire, je crois qu'elle touchait un peu le sol. Ouais, très difficilement. Très très difficilement. Donc du coup, j'aurais juste raboté un peu le bas et tout et puis c'est tout.
83:41 Franchement, je ne vais pas dépenser énormément d'argent. Un petit coup de rabotage, c'est que tu branches le truc sous la prise et wouhou. Ce n'est pas pour le dessous, mais le dessus en tout cas, c'est assez rapide. Donc, il ne faut pas qu'ils nous fassent un genre de truc de vie à 10 000 balles pour la porte. On est d'accord, mais ça on verra dans le second temps. Déjà j'attends la réponse de l'ABF, s'ils disent vraiment non,
84:08 on verra quelle stratégie on mettra en place sur la porte. En attendant, il faut les faire un peu bosser, c'est un peu bézéro, mais ce sera grave, pour les faire bosser, je leur ai demandé de gérer le jardin, commencer un petit peu à travailler là-dessus, histoire qu'il soit propre.
84:25 Et après, je pense qu'ils essayent de faire des petites choses, mais bon, il n'y a rien de transcendant. Oui, j'imagine. Bon, de toute façon, là, il faut plus relancer gentiment l'architecte pour voir un petit peu où est-ce que ça en est. Et si elle, elle peut mettre un peu la pression un peu plus haut, tu vois.
84:49 Oui, c'est ça. Et voir un peu si on peut avoir un retour. On est d'accord. Ouais, non, mais je vais le faire, je vais le faire, dès la semaine prochaine, dès la semaine prochaine, je le ferai. Et... Non, non, non, non, non, non. Allô, tu m'entends? Oui, oui, je t'entends, ouais. Oui, pour répondre à ta question, oui, ils
85:12 oui ils avaient mis le 12 kva quand ils sont passés faire mars et n'est dit sans problème. Ah oui ok ok donc ça c'est pour justement Joanne qui se pose la question pour son bien. Ouais donc tu vois. Je pense que Joanne n'a pas assez inquiété comme tu l'as rappelé on a eu un seul cas parmi les spectateurs et la raison a été bien identifiée. Nous on s'est inquiété parce que bon et puis on avait un petit peu de temps aussi, on avait les moyens de gérer, effectivement je confirme que c'est bien 6 semaines, c'est assez long quand même,
85:47 mais j'ai pas d'inquiétude, il me semble que, je sais pas si il est connecté, mais il me semble que Aimee pour eux ça a été fait assez simplement, alors qu'ils étaient en chantier, enfin ils étaient en… Ah oui, c'est vrai, et mais aussi j'avais même pas posé la question si comment ça s'était signé pour lui effectivement. Je pense qu'elle a confirmé qu'ils ont eu le don Skavéa, donc...
86:10 Ouais, bon ben tu vois, donc c'est... Je veux dire, c'est vraiment, je pense que lui il avait vraiment un truc beaucoup trop vieux et tout, et c'est pour ça que ça a posé ce problème quoi. Tout à fait, tout à fait, donc voilà. Après, c'est quoi cette histoire de permis de diviser? Enfin, tu sais, en commentaire...
86:30 Bon, t'es pas concerné, toi, c'est pas dans ta ville, mais... Euh... Mais ça n'a pas pris comme ça, ou...? Mais en fait, j'ai dit, moi par exemple, dans ma ville, ils ont mis un truc comme ça, c'est des pas permis de diviser, c'est permis de louer, et ils m'ont dit clairement que leur politique par rapport à ça, c'est vraiment de...
86:49 Comment dire, lutter contre les marchands de sommeil. Les mecs qui louent n'importe quoi. Parce que même mon immeuble à l'époque, il était placé sur des salubrités. Le propriétaire avant moi, c'était un squat le truc. Il louait ça à n'importe qui, n'importe comment. Donc moi, quand je suis arrivé, les mecs de la mairie, après, ils sont venus me voir et tout, machin. Surtout que j'avais un logement derrière où il y avait un petit problème d'humidité.
87:26 Le mec, limite, il voulait genre... En fait, il avait déjà le... Il m'avait déjà dans le coulimateur, parce que j'étais déjà... L'immeuble lui-même était déjà insalubre avant. Donc après je lui fais visiter les logements, je lui dis mec regarde les logements frère, mes trucs sont loués sur Airbnb et tout, je peux faire n'importe quoi.
87:49 Donc après il a été les visiter, il m'a fait ah ouais ok donc voilà, bon ben ça va c'est nickel, c'est propre. Et du coup il m'avait dit en fait, les mecs en fait ils sont même venus voir la locataire parce qu'elle, elle n'a pas eu de l'humidité dans son logement et ils sont venus avec des journalistes et tout, le truc de malade mental et tout. Et après, le mec, lui, il m'a dit en fait, ils ont fait ça pour se faire mousser et
88:20 ensuite aller à Paris pour dire que oui, nous, dans le Nord, on se bat contre les marchandises, et tout, et du coup depuis ils ont mis en place leur truc de permis de louer, mais en plus je suis même pas concerné parce qu'en fait comme je fais que de la loue pour douer donc du coup j'ai même pas de truc comme ça à leur demander, mais je pense que c'est un peu ce qui s'est passé aussi dans la cour de Joanne et du coup les mecs ils commencent à mettre ça en place. Parce que tu vois, nous on fait les trucs propres, mais c'est vrai que quand tu vas
88:55 dans certains logements, tu te dis que le mec c'est un fou sourire. C'est vrai qu'on réalise pas, mais il doit y avoir des logements insalubres qui sont à l'invocation. Ouais, donc quand tu vois les trucs, tu te dis ouais chaud, c'est comme je te disais l'autre fois, le mec il a mis des logements, il n'y a même pas de lumière, c'est-à-dire il n'y a pas de...
89:16 il y a de l'électricité, mais il n'y a pas de lumière naturelle qui arrive dans la pièce. Oui, oui, c'est vrai. C'est-à-dire que quand t'es dans la chambre, tu es incapable de lire un truc. Et en fait, ça c'est un des...
89:27 Ok, je crois, oui. Si tu ne peux pas lire un texte avec la lumière du jour, c'est qu'il y a un problème pour toi. C'est clair, c'est clair. Et donc voilà, mais... Non, mais je pense que de toute façon, toi t'es pas concerné par ça,
89:40 et si on fait des logements propres et tout, il n'y a pas de raison qu'on soit invité à ce genre de truc. Je comprends, je comprends. Après faudrait voir aussi, disons plutôt que je ne suis pas encore concerné, parce que j'ai le sentiment que chacune des villes va chercher à se mettre à la page de cette obligation. Mais moi j'adopterais le même comportement que Joanne, c'est-à-dire à partir du moment où j'ai démarré mes travaux,
90:13 c'est la date de démarrer les travaux qui fait froid. C'est ça. Non mais en plus, je vais te donner un truc aussi, c'est que ça c'est purement politique, et de toute façon les mecs qui font du cinéma, même quand il y a un logement qui est entre guillemets insalubre, ils le voient que par exemple
90:28 le logement est insalubre, ils peuvent même pas loger les gens. Parce qu'aujourd'hui on a une pénurie de logements. Les mecs ils font genre ok ok machin, ils vont dire bon bon on va taper sur les doigts du propriétaire et tout, mais de toute façon ils peuvent même pas loger les gens. Genre moi j'ai une locataire qui devait partir, ça fait près d'un an et demi. C'était novembre 2019, elle est encore là. Et à chaque fois elle me dit « Monsieur Poulestin, je suis désolé, j'ai toujours pas de logement ». Tant qu'elle paye son loyer, moi ça Oui bien sûr, bien sûr.
91:13 Et pourtant, normalement la mairie était censée lui donner un truc, les mecs étaient venus avec justement les journalistes et tout, pourquoi ils ne l'ont pas trouvé un logement pour la maison de cette petite dame-là? Ouais, c'est ça, c'est ça. C'est plutôt dire que c'est ça, exactement. Non mais ok, ça marche. Bon, écoute, de toute façon, de toute façon on verra et si jamais ça arrive, on avise
91:46 elle. Non mais ne t'inquiète pas, y'a pas de soucis. Ça marche, là c'est tout pour moi. Merci beaucoup. Mais je t'en prie, c'est en tout cas le stade de question que tu me fais savoir. Ça marche?
91:56 Merci, bonne soirée. Je t'en prie, bonne soirée à toi. Alright, alright, alright. All right, all right, all right. Du coup, je donne la parole à Demba. Demba, tu vas me dire un petit peu si tu as des questions.
92:10 Je ne t'entends pas, Demba. Oui, allô, Candy. Yes, Demba, comment vas-tu? Bonsoir, ça va? Ça va nickel et toi-même? Ouais, ça va.
92:29 Je me disais, Kandi va nous inviter à Guadeloupe, on va faire la session à la plage, avec du ponche. Mais il y a trop de Corona ou quoi de loupé dans la paravent, donc c'est pas le moment. Ça va finir. Je suis vraiment en mode écoute, parce que là j'ai pas avancé. Autrement j'ai fait une visite, et malheureusement en fait, l'agent m'a appelé pour me dire qu'il a une offre sur ce bien là.
92:57 Du coup je n'ai pas avancé par rapport à mon compromis puisque là j'attends le retour. Je n'ai pas eu le retour du notaire en fait. Ok, ok, je vois. De toute façon si tu as d'autres questions qui te viennent même pendant la session, tu me fais savoir. Je profite de poser la question que tu sais pour le CPF là.
93:19 Là j'ai deux documents que je dois retourner là. Est-ce qu'il faut retourner ça à la fin? Ou maintenant, il faut que je retourne ça maintenant? Ou on va remettre les heures là? Vous avec Céline, franchement moi je t'avoue que je ne sais pas moi qui gère ça. Je n'y connais pas grand chose. Le seul truc que je sais c'est à la fin quand tu as fini, on me demande de signer un truc, mais je t'avoue,
93:39 il vaut mieux que tu voies Céline, c'est elle qui gère ce truc. Je vais l'envoyer un message, du coup. Ouais, ça sera la mieux placée pour t'aider sur ce coup-là, du coup. OK, ça marche. Parce que du coup, je suis un peu embêtée là, parce que du coup, je ne peux pas démarcher les banques, je ne peux rien faire. Je suis en mode attendre, quoi.
93:59 Ouais, bon, après, il y a des phases comme ça dans le projet où on ne peut pas avancer plus vite que la musique. C'est comme Christelle tout à l'heure, son projet est à l'arrêt, ils doivent attendre les architectes de la ville des bâtiments de France. Il y a des moments comme ça où on n'a pas trop le choix, il faut juste patienter et quand c'est prêt, relancer la machine. De toute façon, je n'ai pas trop le choix donc j'attends. Bon, ben ça marche. J'avance dans le programme là de CPF là, c'est complètement différent de ce qu'on a. Ah ben c'est pas la même chose, là en fait c'est sur un parcours pédagogique pour la création
94:43 d'entrepôt et tout, donc du coup c'est, en tout cas c'est l'État qui nous demande de vous donner ça comme information. Je ne peux pas te donner autre chose. C'est vraiment intéressant. Je ne connaissais pas le principe là où tu peux acquérir chez les propriétaires et faire ta logue. Ah oui, ça c'est la deuxième partie du programme. Mais en tout cas, la première partie où vraiment c'est un peu décorrélé de la formation immobilière pure
95:18 je trouve ça intéressant en fait non vraiment ça apporte de la matière et de l'information quoi non c'est intéressant on a tout en main quoi c'est ça comme ça tu seras au rodé pour plus tard quoi et c'est surtout dedans là tu as mis vraiment des citations qui parlent et vraiment ça non c'est intéressant franchement c'est bien fait merci pour l'info alors tu es super bien Tidemba. Ok je ne vais pas vous poliser la parole je passe la parole à un autre sinteuse et je reste à mon écoute. Bonne soirée à toi aussi Tidemba à tout à l'heure. All right alors du coup je vais donner la parole à Didier. Didier tu vas me dire un petit peu où est-ce
96:05 que tu en es, comment ça se passe pour toi, si tu as des questions. Didier. Salut Kenji, salut tout le monde. Kenji. Salut Didier, comment vas-tu mon gars? Didier. Ça va, ça va, comme je suis fatigué, beaucoup de route. Kenji. J'imagine, j'imagine. Ouais, donc du coup, par rapport à ce que je t'ai envoyé pour ma visite là, moi j'ai vu que ça me semblait pas mal. J'ai vu avec un artisan pour les escaliers là, comme tu me disais.
96:41 Et vu que ça serait en mode plateau, lui il m'a apporté des solutions, soit allonger les escaliers, tout ça pour les mettre aux normes, on va dire, les normaliser, on va dire ça comme ça. Et pour lui, ce serait maximum 3000 euros par escalier. Ok, je vois. Mais parce que là, tu en as deux d'escalier? En tout, j'en ai trois. Tu as trois escaliers? Franchement, je t'avoue, je pense qu'il y a des trucs beaucoup plus simples.
97:19 Sincèrement, il y a des trucs plus simples. Alors si tu trouves rien d'autre, bon ben pourquoi pas, tu vois. Mais moi je te dis, il y a des projets beaucoup, beaucoup plus simples. Parce que là, en gros, tu vas devoir, comment dire, parce que pour moi, il faudra que tu pètes un mur, là. Si de mémoire, je crois que tu avais une sorte de mur avec une sorte de vitre que tu devrais casser
97:41 pour créer un couloir et ensuite tu devrais passer, faire un escalier et tout. Pour moi, ouais. En fait celui-là il est déjà pété en fait ce mur-là. C'est juste que sur le bas ils avaient mis des briques sur le bas, mais en face oui c'est une vitre en fait. Parce qu'avant c'était une forme...
98:02 Ouais, j'ai vu ça, ouais. Ouais. Mais en fait, ce truc c'est que quand tu passes, même quand tu passes par là, tu arrives sous l'escalier, donc ça veut dire que tu seras quand même obligé de faire un déport pour remonter, tu vois. Mais là en fait, je voulais mettre quelque chose, soit pour la femme de ménage, ou un truc comme ça, ou local à poubelle, un petit truc comme ça dans ce coin-là en fait, dans cette partie, dans cette zone,
98:24 que ce soit une zone, vraiment, une zone commune, tu vois, puis t'as mettre les poitolettes à ce niveau, je sais pas, à la rigueur. Mais, enfin non, qu'est-ce que je vais en prendre des poitolettes? Non, non, la poubelle, et le... Ouais, voilà. Alors moi ce que je te dirais là pour l'instant,
98:43 pour moi l'idéal ce serait que tu fasses... Faudrait que tu dessines ça sur Roomba et Mii, tu vois. Comme ça tu pourrais bien voir où est-ce que tu peux mettre quoi, et faudrait même que tu le fasses en deux, c'est-à-dire un actuel et un de ce que tu veux faire, tu vois. Et que tu vois vraiment techniquement qu'est-ce qui sera fait, où seront les points de lumière et tout. Parce que là en fait, moi quand j'ai regardé ton truc, je me suis dit bon, faut aller tout au fond, en plus au fond, faut casser un mur,
99:21 ensuite on arrive en dessous du calais, et deux escaliers qui montent, tu vois, après tu dois aller dans le deuxième escalier. Moi j'ai trouvé ça compliqué quoi, tu vois. J'ai mis dans le point, tu vois, qui est une disposition, tu arrives, tu vois, le truc, ce qu'a dit, t'as pas besoin de réfléchir à un truc compliqué. C'est-à-dire que quand même un enfant de 5 ans, il arrive, il voit comment ce sera agencé, quoi, tu vois. Alors que
99:54 là, tu vois, même là, pour moi, j'ai du mal. C'est-à-dire qu'il faudrait que je voie des plans, que je sois… j'ai du mal à me projeter. Voilà, c'est ça le truc. D'accord, ouais, ouais, je vois le truc. Donc c'est soit je potasse un peu dessus, ou alors je vois un point de détente. Après j'ai trouvé un autre, mais bon, il est sur 51 et avec des histoires de permis de diviser là, c'est un peu fripant. Et surtout avec Il y a plein de villes encore intéressantes sur le secteur, mais moi je préfère que
100:31 tu ailles sur un truc où c'est simple. Parce qu'en fait si je dois me triturer l'esprit pour voir comment tu vas positionner tes trucs, c'est que déjà financièrement ça va être un budget. Parce que quand c'est simple, c'est que t'as rien à réfléchir. Toi déjà là tu me dis t'as rien fait encore que tu dois déjà débourser des escaliers comme ça. Ouais ouais. 1000 balles c'est énorme. Ouais c'est pareil. Tu vois donc pour moi, genre parce que t'imagines, ça veut dire que si t'as un projet qui est
101:10 90 000 balles, ça veut dire que t'as 10% qui partent en escalier. Ouais, rien que ça. C'est énorme. Tu vois, et si t'as moins, ça veut dire que plus ce sera moins, plus le budget escalier sera important par rapport à ton truc. Et l'escalier en lui-même, il va pas apporter de la valeur à ton budget. Si c'était un ascenseur que tu mettais, je te dirais que c'est puré. Mais franchement là, ça claque. Franchement là, tu donnes de la valeur au bien.
101:45 Mais c'est des bouts de planche que tu vas mettre, tu vois. Des planches que tu vas mettre l'une après l'autre pour monter à l'étage. Tu vas mettre 9000 euros pour empiler des bouts de planche. Mais non frère, non. Plus je réfléchis à ça, et plus je me dis non. Les 9000 balles là, ça m'embête.
102:02 Ouais ouais ouais. Next. J'aimerais te dire next. Et puis vas-y, mon truc plus simple. Où il arrive, tout est déjà fait. On va juste mettre de l'argent pour embellir le truc.
102:14 Et le rendre opérationnel. D'accord. Je vois le truc. Si jamais je tombe sur un truc comme ça, bon certes sans les escaliers, mais en gros, grosso modo, toi tu estimerais à combien de temps les travaux? Ça dépend.
102:33 Franchement, je ne peux pas te donner une réponse comme ça. Autant il y a des biens où j'arrive et je me dis bon ben là il y en a pour 4-5 mois de travaux, mais bon tu vas avoir peut-être, tu vois, la va-en. Justement avant toi, un coup c'est les bâtiments de France, un coup ça va être ED10, un coup ça va être l'artisan tu vois. Je te dirais, compte pas genre 2-3 travaux, ça c'est pas possible.
103:01 Pour le minimum syndical, je serais allé 4-5 mois, si tout se passe bien, ça me paraît déjà, ça peut aller à 8-9 mois. Il y en a pour qui ça fait 10-11 ans qu'ils sont sur des travaux, parce qu'il y a eu du retard pour le COVID. pas toutes les réponses claires sur une durée de travaux, mais en tout cas je te dirais si t'as de la chance, au bout de 4-5 mois, si t'as vraiment de la chance, tu peux finaliser
103:47 un projet. Bon bah ouais, vu que t'as une boule de cristal, j'espère que tu vas me balancer un peu de chance. La majesté, elle fonctionne pas tout le temps. Je te dis franchement, pars sur un truc déjà simple, tu vois. Plus ton truc sera simple, plus ce sera facile d'aller vite.
104:16 Parce que comme ça, au moins, t'auras pas de truc de gros à faire. tu vas arriver à chaque coup de marteau que tu vas faire, c'est de l'avancer. Alors que quand tu pars sur un projet délicat, tu vois, les 150 premiers coups de marteau que tu vas faire, ce sera juste pour casser et ensuite recommencer. Et là, en fait, tu recules trop pour pouvoir avancer. Donc pour moi, c'est mieux de partir sur un truc plus simple.
104:52 Ok, bon bah je vois le truc. De toute façon j'ai continué à chercher donc je continue toujours. Bon bah ça va je t'en prie. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir. Mais comme je te dis, continue tes recherches et passe sur des trucs beaucoup plus simples. Ok, bon bah pas de soucis.
105:13 Je te remercie, Kendy. Je t'en prie, mon gars. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me les dis. Ok, pas de souci. Ça marche. Alright. Alors du coup, je donne la parole à Florence. Florence, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.
105:32 Bonjour, Kendy. Salut, Florence. Comment vas-tu? Ça va bien, bonjour les sprinteurs et les sprinteuses. Alors, moi où j'en suis, j'avais passé ma commande pour mon petit kit pour faire les visites. Et donc j'ai reçu mes nouveaux jouets, si je puis dire. C'est bien, c'est bien.
105:55 Sauf que pour le télémètre, je ne sais pas du tout comment ça fonctionne. Bon c'est pas très compliqué, tu verras normalement en général, ça dépend des télémètres, t'as un bouton, tu peux même t'abuser chez toi ce soir avant d'aller en visite, tu vois qu'il y a un bouton, tu appuies dessus, normalement ça prend la mesure et des fois en fonction du type de télémètre, si c'est une pièce carrée, tu prends une fois la mesure sur le premier mur, une fois sur le deuxième mur qui est perpendiculaire
106:24 et puis il te dira bon ben la pièce est 10m² ou 15m². Mais sinon, si tu veux pas prendre de trucs compliqués, tu prends juste les mesures, et puis comme ça tu notes 2m50, 3m50, et après toi-même tu feras ton calcul de surface. D'accord. Parce que là, j'ai la notice, mais je percute pas du tout. Mais en fait, franchement, c'est le genre de truc un peu comme des iPhones, tu vois, c'est-à-dire que tu ne te prends pas trop la tête avec la notice.
107:03 Normalement, tu as un bouton principal, c'est genre tu prends le bouton, tu appuies, tu mets le... tu poses ton télémètre sur le mur et tu vises le mur d'en face. Et normalement, il doit te dire à combien... à connaître le mur et après tu prends ta mesure. Et vraiment quand tu veux avoir le truc plus sophistiqué, je te dis que tu peux faire les murs de surface,
107:30 tu fais le premier mur, le deuxième mur, et puis il te dit bon ben le premier fait 2m50, le troisième fait... le premier fait 4m, le deuxième fait 3 mètres, il va être à 12 mètres carrés dans cette pièce. D'accord.
107:47 Ok, mais essaye, essaye, franchement au bout de 5 minutes normalement tu devrais te débrouiller, de toute façon je pense qu'il n'y a pas 50 000 boutons dessus, tu appuies sur le gros bouton mesure et tu devrais avoir les infos qu'il te faut. D'accord, et tester alors. Ouais, fais ça. Je pense que tu devrais, si vraiment tu as des soucis avec ça, tu peux à la règle même taper la référence sur Youtube et tu vas souvent avoir un petit tutoriel
108:23 au moins utiliser ça, mais c'est pas très très compliqué normalement, tu devrais te débrouiller, faut juste que tu le prennes en main et puis ça devrait aller je pense. D'accord ok. Sinon je t'avais envoyé mon tableau avec les liens avec les maisons. J'ai vu qu'on a rendez-vous demain aussi du coup. Oui oui mais il y a deux biens qui ont disparu, enfin ils ont dû être proposés en vain, que ça soit vendu, et du coup je refais mon tableau. Est-ce que je te le renvoie ce soir? Alors il faut que tu utilises le même tableau. C'est mieux que tu utilises le même tableau, et même quand t'as des nouveaux biens, tu
109:00 les rajoutes simplement à la table, tu vois? Et puis comme ça tu utilises le même fichier, tu recrées des nouveaux parce que sinon tu vas te perdre. Et c'est mieux que tu gardes le même comme ça au moins si je sais pas dans trois semaines tu dois revenir sur un secteur, genre comme tout à l'heure avec Anzi tu vois, mais tu peux revenir, tu te dis ah ouais j'avais eu tel bien, j'avais eu tel mec, j'avais des infos, je prends son numéro, je le rappelle, je serai sur place tel jour, ça vous dit quoi, boum tu vois. Alors si tu changes de fichier, tu perdras tout le travail que tu auras fait.
109:41 Oui, j'ai gardé le même fichier en fait. Mais quand je fais les mises à jour, est-ce que... Ah mais tu les as mis au fond? Oui. Ah oui, je l'ai viré, je l'ai viré, c'est pas un problème. D'accord, ok.
109:51 C'est ce que je voulais savoir. Comme c'est sur Google Sheets, voilà, comme c'est sur Google Sheets, si tu fais une modification, je le virerai, ça c'est pas un souci. De toute façon demain on pourra regarder ensemble. Et après l'idée de toute façon bon, même si il y en a un ou deux qui sont plus d'actualité, l'idée
110:13 c'est juste qu'on voit si t'as bien compris ce qu'on recherche. Si sur la dizaine de biens que tu m'as trouvé, il y en a 8 sur 10 qui sont intéressants, je dirais que c'est bon, tu es opérationnel, tu peux aller en visite. Si il y en a 2 sur 10 qui sont bons, c'est tout, on refrappe notre session pour voir comment améliorer ta méthode de recherche. Il a rectifié, d'accord. Voilà. Sinon c'est tout pour le moment. Marron, déjà c'est une bonne chose, tu as fini ton fichier, tu vas pouvoir aller
110:55 t'envisager si tout est ok. Et puis voilà, pour moi c'est top. Je ne sais pas, stade d'option sur le programme ou autre chose, c'est bon, j'ai pas d'autres questions. Bon, mais ça marche. En tout cas, si il y en a qui te viennent, tu lèves la main et puis je te redonne au revoir.
111:26 D'accord. De toute façon, on se verra demain pour faire le concours. D'accord, ça marche. Merci beaucoup. Je t'invite pour ça tout à l'heure. All right.
111:38 Alors Florian me dit, salut, pas de questions pour vous, ce soir je suis en mode écoute, toujours à l'étape du financement, des rendez-vous sont prévus avec des banques. Bon, j'espère qu'il y en a plusieurs des banques Florian. Parfait. Je mets la parole à Malik, Malik viens me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions.
112:02 Salut Candy, salut les Sprinter, les Sprinter. Yes, Pali. Moi je suis en écoute, j'ai pas de questions. Vous avez abordé des sujets intéressants ce soir, mais non, j'ai pas de questions. Parfait. En tout cas, si tu
112:37 as des questions. Allo. Il y a Xavi, comment vas-tu mon gars? Ça va et toi? Bonsoir l'inscripteur, bonsoir tout le monde. Alors moi je suis un peu comme les autres, je suis en écoute mais bon on a eu un petit
112:56 conflit, je t'avais dit que j'avais un rendez-vous le 21, au final ils ne sont pas venus, donc moi je les ai appelés, j'ai appelé INEDIS, logiquement ils sont censés passer, j'ai un deuxième rendez-vous le 28 pour l'installation du compteur au final. Bon comme les sprinter ne connaissent pas trop ma situation je ne participe pas trop au groupe je l'avoue. Moi j'ai actuellement, moi je suis bloqué à l'étape du conçu, ce qui veut dire que mon lien de base j'avais pas de compteur, le martisan on a détruit et en fait fallait pas détruire avant la pose du nouveau compteur,
113:39 quand j'avais un ancien compteur, j'ai détruit avant. Donc ce qui fait que là, mes travaux, ils ont bien avancé. Et vers la fin du chantier, là, je suis bloqué actuellement parce que j'ai dû attendre l'attestation de conformité du consuel qui lui est passé à plusieurs reprises et nous a fait payer pas mal d'argent pour en faire valider.
113:57 Et de ce fait, je dois faire la demande du nouveau compteur à Enedis ou à Total Jack Energy qui puisse installer ça pour moi mais bon comme vous connaissez ça c'est des rendez-vous qui prennent euh un mois et des deux semaines et
114:17 des je sais pas quoi mais bon on est patient ça avance petit à petit donc là j'ai eu le rendez-vous le vingt-huit j'ai enfin eu le rendez-vous le vingt-huit et j'espère que là
114:35 ils vont m'installer mon compteur comme ça je pourrais continuer la voiture quoi. J'imagine j'imagine. J'ai parlé avec mon artisan hier, lui il avance sur les petits détails, on n'est pas vraiment en stand by, on avance petit à petit, même si c'est des petits détails, on avance. Mais du coup, toi vraiment le truc qui s'est vraiment passé c'est parce que ton compteur
114:44 il était vraiment beaucoup trop vieux, si j'ai choisie, elle n'était pas habitée depuis un très long moment. Depuis 1900, je ne sais pas combien, la maison n'était pas habitée. Donc, le compteur, il était là, c'était les anciens compteurs avec le disque, comme je t'ai dit. Et voilà, ça fait longtemps que le compteur n'a pas fonctionné.
115:06 Et moi, j'ai signé chez le notaire. J'étais tellement content, j'ai signé chez le notaire. Mon artisan était devant. Donc, j'ai signé chez le notaire, je n'ai même pas eu le temps de prendre la photo. J'ai donné la clé à mon artisan en pensant que ça allait partir vite. Je vais foncer comme un sprinter et au final on a foncé.
115:22 Là je suis en train de payer les coûts. Ouais j'imagine. Mais bon ça me sert de leçon quoi. Ça fait partie du jeu. Mais du coup ça veut dire que toi t'as pensé à Inédis qu'à la fin ou tu l'as fait dès le début? Moi comme c'était ma première opération, tu parles de quoi?
115:40 Quand tu as fait ta demande, tu m'as déjà demandé d'augmentation, pour mettre l'inédit, à quel moment tu as fait cette demande? Tu l'as faite dès le moment où tu as signé le bien, ou tu as attendu vraiment la fin des travaux pour faire appel à l'inédit? J'ai fait ça dans la baraque, le vendredi il avait déjà tapé dedans, tu vois, la semaine d'après il a tapé dedans,
116:09 et au final une fois que la maison est cassée, ils peuvent pas mettre de compteur les mecs, tu vois, t'es obligé de faire passer le compteur. Le truc qu'on aurait dû faire, le truc qu'on aurait dû faire c'est, une fois que j'ai signé mon laxe final chez le notaire, de poser le compteur, tu vois, de pas casser, j'aurais dû faire passer un inédit et il pose le compteur et ensuite moi je pense que tu aurais quand même eu l'histoire du consuel parce que parce que genre si le
116:36 compteur était vraiment trop ancien je pense qu'il aurait quand même fait l'histoire du consuel parce que je me dis je comprends pas parce que là il ya plein de screentime que les mecs ils ont commencé à casser et tout et ils ont quand même eu l'électricité. Donc toi je pense que c'est soit le compteur il était vraiment trop vieux ou que l'installation électrique était vraiment trop vétuste, les mecs se sont dit non là on ne met pas ou alors t'es tombé sur un mec qui était un peu chiant tu vois et qui t'a vraiment
117:13 cassé les pieds tu vois. Si tu parles du consuel c'est ça, lui il nous a plumé je te mens pas, il est venu une première fois comme je t'ai dit, il a dit ok bon ça ça va pas, l'artisan a dit ok donc il y a eu une contrevisite, il est revenu le mec, il a dit finalement ce qu'il avait dit avant ça va pas, il a validé, il a dit ça ça va pas tu vois, donc il a refait une contrevisite et ça c'est des 200 balles, 200, 260 balles tu vois, donc
117:35 la deuxième fois il a dit ok ça c'est bon mais celui-là ça va pas et la troisième fois tu vois il a dit à trois reprises trois reprises voilà trois reprises il a dit la même chose il a fait une contrevisite et on a signé Comment on appelle ça un mot qui dit qui stipule qu'on certifie sur l'honneur que voilà que tout a été fait on a fait ça je sais pas ouais j'imagine donc du coup si je comprends bien, quand il a commencé à casser, le mec il est venu,
118:07 il n'a pas voulu mettre le compteur, donc du coup toi tu as du mettre un compteur de chantier, tu as fait les travaux, et une fois les travaux terminés, là seulement tu pouvais refaire passer le ponctuel pour pouvoir remettre l'électricité. Voilà c'est ça en fait, c'est exactement ça, genre. T'es tombé dans le piège et au final tu peux avancer
118:30 tous les travaux se sont faits on a fait la pose de placo, toutes les pièces sont faites et au final pour le électricien il est passé, il a déposé son on appelle ça le voiture, avec tous les trucs, tous les fusibles
118:42 et après le consul doit passer et doit voir si c'est aux normes, tu vois ou pas et là lui je te ment pas il s'est amusé le mec. Mais en plus c'est ce que je disais en ce moment c'est que le consuel maintenant, genre
118:56 tu peux le faire aujourd'hui dans 6 mois il est plus au norme mec. Parce que les mecs ils changent tellement de trucs. Je sais pas s'ils t'ont fait mettre genre des tableaux, alors parce qu'en Guadeloupe c'est ce qu'ils nous ont fait faire, genre des tableaux avec la communication, c'est à dire les KBRJ45, les KBRJ11, un tableau pour l'antenne. Alors je ne sais pas si ils t'ont fait faire ça ou pas? Non mais déjà d'entrée il est venu il a dit que le tableau était trop haut déjà. Donc il nous a fait baisser ça déjà.
119:28 Mais après sur le reste non. Ok, ok ça va. Bon ça c'est déjà pas mal. Et pour, je fais un petit rappel sur un des splinters qui est passé, je me rappelle plus. C'est lui qui demandait, ça prend combien de temps? Dis-toi bien, figure-toi que moi, j'ai signé, je devais signer en mars avant le premier confinement. J'ai signé en février, on était dans le confinement.
119:52 C'était le premier confinement, donc tout le monde était dans le fou, les artisans ils ne bossaient pas. Tout ça j'ai attendu, normalement mon chantier devait se terminer en novembre, là nous sommes en avril, 22 avril, donc l'immobilier c'est rempli de... tu vois y'en a ils ont eu de la chance, tout a glissé, c'est parti vite et franchement heureusement on a le groupe aussi pour parler, tu vois, parce que si je pense que si t'es tout seul et tu fais ça franchement mon gars tu abandonnes vite, je te demande pas, si t'as pas les épaules mon gars, si t'as pas le mindset, la vie va tu vois... Ouais j'avoue c'est chaud, c'est chaud surtout quand tu vois qu'il y en a.
120:29 Parce que tu vois, je me rappelle Célia elle a dû signer juste un petit peu avant toi. Parce que je crois que c'était en décembre et elle genre au mois de juillet c'était bouclé. C'est là, elle fait déjà du chiffre, mon gars. Ah mais oui! Elle est du genre Guadeloupe, elle. C'est du chiffre. Si ça se trouve, elle a dû être déjà enceintée, déjà enceintée. Mais c'est ça le truc, tu vois. Et il y en a pour qui c'est pas lisse du tout, tu vois. Donc c'est pour ça que je dis, on peut pas savoir... Il faut juste tenir mentalement
121:09 et puis se dire, bon ben, c'est sûr que ça va sortir. Voilà, surtout quand t'es novice tu vois parce que moi l'histoire de compteur tout ça je te dis quand il m'a sorti ça là moi j'étais dans le flou je me dis mais qu'est ce qu'il me raconte on peut pas continuer les travaux je vois déjà toutes les plaques vertes toutes les pièces sont là il me dit on est obligé d'arrêter parce que là le conseil doit passer il me donne une date pour le conseil je dis vas-y qu'il
121:29 fasse son travail le mec tu vois et il me dit finalement il est passé il veut encore une autre visite je te dis j'ai pas dormi la nuit j'ai pas dormi je te jure j'ai pas dormi je faisais que penser à ça. Et heureusement, dans un côté, heureusement que le consuel, il a fait tout son cinéma là, parce que comme je t'ai dit, tu vois, comme on a parlé,
121:46 normalement j'y allais pour 9000 euros de compteur par studio, j'ai 4 studios, tu vois. Ouais, ouais, ouais. Comme on disait, un compteur c'était 2500 balles, tu vois, donc heureusement que le mec nous a fait payer 600 balles. Et comme l'artisan il a plus du temps, tu vois,
122:01 j'ai dit qu'on a payé, j'ai même pas payé, c'est l'artisan qui a payé, c'est lui qui a sorti l'oseille de ses poches. Ouais, ouais, je vois, je vois. Mais bon, ça m'embête, tu vois, normalement je suis déjà sur le deuxième, tu vois, parce que je voulais faire un à un pour voir comment ça se passe et je suis encore en... je suis slow là, tu vois, je suis slow, je suis slow. Ouais, non, mais tu sais que t'as fait, c'est lancé quoi, tu vois. En plus bon, toi faut se dire, c'est quand même bien, c'est-à-dire que t'as eu ce petit bâton dans les roues, tu vois, mais bon ton chantier avance quand même, t'as
122:36 quand même ton, t'as ton, du moins la structure même qui avance, tu vois. Propriétaire, tu vois, je suis quand même propriétaire, tu vois. Ben ouais, c'est ça, c'est ça qui, faut voir le verre à moitié plein, comme je disais. Ouais, exactement. Donc tranquille, tranquille.
122:52 Là je te dis, normalement si tout se passe bien, on va dire peut-être que pour au moins pour l'été, normalement tu devrais commencer à encaisser des euros quoi, donc c'est une bonne chose. Franchement j'espère, et le truc qui, la question que j'avais, je me dis aux yeux de la banque,
123:08 ça fait quoi, est-ce que ça va me bloquer pour les prochaines opérations ou une fois que j'aurai du cash flow, j'aurai de quoi payer par exemple les frais annexes, la banque est dessus. Ça dépendra de la banque, et c'est justement pour ça qu'il faut que, je ne sais pas si tu as fait gaffe à la troisième semaine où on parle d'organisation bancaire, c'est pour ça que si, du moins que la banque soit ok ou pas, mais que tu puisses toi décider si tu veux mettre le tout qu'en sous marée ou pas.
123:40 Il faut que tu fasses une organisation bancaire pour que tout soit vraiment bien cadrié, qu'il n'y ait rien qui transparaît sur ton compte vitrine en tout cas, et que si tu veux présenter un projet, que tu présentes ton compte vitrine. Si tu veux présenter le projet actuel, tu pourras, mais il faut pas que tu sois tout le temps obligé de le présenter, quoi, sinon à un moment les mecs ils vont te mettre des balles sur le toit, ils vont te dire ouais mais ça vient d'arriver, tu viens de commencer, nanani, nanana, toi. Moi je me suis
124:17 dit que les banques, moi je leur donne une chance comme eux, ils me donnent une chance, tu vois. Par exemple moi j'étais à la BNP de base, j'avais une conseillère, je m'entendais super bien avec elle, tout se passait bien. Et du jour au lendemain, elle s'est barrée la tête. Donc je me suis retrouvé à payer des frais alors que je ne payais pas. Et je lui avais parlé de mon projet et elle m'avait validé 119 balles, ou 119 000 balles, un truc comme ça, que je pouvais emprunter.
124:43 La nouvelle est arrivée, elle m'a dit « Non, non, moi je te donne 93 000 balles. » J'ai dit « Mais comment ça 93 000 balles? » C'est parce que l'ancien conseiller m'a dit, il m'a dit mais non mais c'est comme ça. Donc là moi j'ai fait quoi, la BNP j'ai lâché, je suis parti voir trois banques, j'ai fait trois banques, j'ai pas fait de coup de bloc, j'ai eu de l'action sur ce côté-là. En fait moi tout s'est bien passé tu vois, sauf là là.
125:04 Ouais je vois, je vois. Non mais je te dis de toute façon pour les prochains, il faudra que tu t'organises pour que... Pour les prochains mix. Mais en fait, faut pas que, faut regarder la vidéo de la semaine 3 là, j'en parle bien dedans, tu vois où j'explique vraiment comment bien compartimenter tes comptes et tout, pas faire de virement de compte à compte, les histoires de tu fais un virement pour
125:29 ton compte immo, de ton compte immo vers ton compte perso, ça on oublie frère, tu vois faut vraiment que ce soit le truc il est indépendant, si tu veux faire des transferts d'argent, tu fais des chèques à la rigueur, ça laisse pas de traces et puis c'est tout. Ben là actuellement tu vois je crée du mutual et j'ai deux comptes chez toi, j'ai un compte business et j'ai mon compte perso. Mais ça, ça marche pas ça parce que si tu veux tu fais du mutual chez eux aussi, ça
125:59 se vira. C'est une galère. Mais en fait, j'ai changé de banque, j'essaie de proposer le dossier à d'autres banques, tu vois, mais à ce qui paraît, c'est du Mutuel Pays, c'est un immobilier, tu vois. Ouais, propose à nos gens, mais faudrait que tu et ton compte, même ton compte, je veux dire ton compte salarié, il faut qu'il soit ailleurs. Parce que là, à Crédit Mutuel,
126:17 c'est transparent. En fait, quand tu vas donner ton relevé bancaire, ils vont imprimer tous tes relevés sur le même relevé, c'est à dire que tous tes comptes seront sur le même relevé. Oui, ils vont faire un seul compte, ils vont pas parler entre les deux côtés, ils vont faire un seul compte. Oui, c'est ça, donc du coup, ça se verra forcément si tu vas présenter ton projet
126:40 ailleurs. Bon, si les mecs, si tu vas voir crédit mutuel, eux ils te suivent, bon bah je te dis vas-y toi, tant pis, mais si tu veux présenter ça ailleurs, il faut que tu fasses ça proprement, parce que la crédit mutuel ça laisse des traces. Moi je me suis dit aussi que si je fais monter de la trésorerie, on va dire par exemple 10 000 ou 15 000 euros, je pourrais par exemple leur dire, leur faire comprendre, aller se
127:05 prendre les frais. Ouais non mais franchement, peut-être tu vois, mais autant faire, il n'y aura rien de plus efficace que ton organisation bancaire. Ouais c'est sûr. Que j'en suis pas à avoir beaucoup de trésor, si le mec il a peur, il te dira oui mais, mais non non non.
127:21 Ouais il va béguer, il va béguer. Il va béguer ouais toi. Parce que moi, moi pour un au sort. Alors que si tu arrives avec ton compte clean. Ouais, dis moi, je t'écoute excuse moi. Non je veux dire si tu arrives avec ton compte clean, c'est à dire que tu as un relevé
127:35 bancaire, t'as des relevés mais c'est un compte vitrine, tu vois, y'a rien dessus, c'est ton salaire, tes petites courses de temps en temps. Ouais c'est clean quoi, la vie de quelqu'un lambda quoi. Exactement, voilà. Ouais, j'aime pas ce que tu me dis. C'est exactement ce qu'on me voit.
127:52 Ouais, pas de folie tu vois. Y'a rien d'autre, rien d'autre. Pas de folie. Rien, rien, rien, rien. Pas de folie. Voilà.
128:00 Parce que moi quand j'ai présenté mon dossier, il m'a regardé, déjà il a vu ma texte, il m'a dit mais qu'est-ce que tu vas faire de l'immobilier toi? Déjà t'as pas de résidence principale tout ça. J'ai dit, j'ai donné une grosse disquette par contre, j'ai dit que ouais, vu que je travaille dans un primeur maintenant tu vois, j'ai dit que ouais mon patron il achète un nouveau primeur là-là, à côté de, sur l'île, et moi il me faut un pied de terre
128:21 tu vois, vu que je suis agrilleur tout ça, il me faut une baraque. Et j'ai dit ouais on va présenter ça en mix, c'est comme ça que je suis passé, j'étais bien. Oui j'ai vrai. Sinon, il voulait pas le mec, il a vu ma tête, il s'est dit mais qu'est-ce que tu vas faire le mobilier, de quoi tu nous parles toi? Tu connais un immobilier toi? J'ai vu sa tête, j'ai vu comment il m'a regardé.
128:39 Pour ceux qui n'ont jamais vu Xavier, Xavier c'est le blague à con, ça va être des blagues c'est tout quoi. Donc du coup, ça fait genre le mec qui arrive... Cliché, cliché, cliché direct. Il m'a demandé si je fume tout ça j'ai dit mais mec depuis mon fils il a 4 ans tu vois je me suis posé j'ai arrangé il voit que tous les mois j'ai des petits je coffre tu vois j'essaie de coffrer un petit 50 balles et pour pour rappel pour tous ceux qui doutent moi quand j'ai quand
129:03 je me suis lancé dans l'immo je touchais 1700 euros tu vois donc c'est pas le salaire qui qui qui bloque tu vois c'est juste ton dossier faut que ton dossier soit béton si ton dossier les béton ça glisse. J'ai touché 1700 euros, j'étais de nuit, tu vois, donc là grâce à Dieu, je touche plus, donc je pense que ça va passer. Non, reste confiant.
129:22 Non, mais ça va passer, il faut, il faut, il reste juste, fais les choses proprement, comme je te dis, et normalement mon gars, y'a pas de raison que ça continue pas, faut juste pas laisser de traces derrière toi, quoi, tu vois.
129:34 Fais ça proprement. Refais un petit tour sur la semaine 3 du programme, regarde ça bien et puis fais le nécessaire qu'il y a à faire et puis comme ça normalement tu pourras continuer d'avancer. Moi aujourd'hui j'étais un peu en mode fiscalité là, je regardais le module que tu as fait sur la fiscalité, j'ai pris des notes tu vois, il dure une heure quand même le module, c'est du chinois mais je vais faire un tour quand même, je vais retourner
129:52 pour voir comment ça se passe. Non faut retourner mec, en plus je remets à jour, là en plus ce module… Ouais j'ai vu, j'ai vu, t'inquiète. Donc reviens, reviens. Souvent c'est ce que vous faites, vous laissez tomber le truc et puis après vous partez en mode impro, non. Pour revenir sur le programme, de temps en temps se refaire un petit… Une petite mise à jour, une refraîche quoi. Ouais, un petit pizza, exactement.
130:19 Dis-moi, là j'avais le problème que je déclare les trucs, tu vois, faudrait que je déclare mon business immobilier. Là, j'ai un poteau, il est comptable, mais lui, il m'a dit, il gère des SCI, des choses par quoi, moi, j'ai pas d'entreprise encore. Il peut me gérer, tu penses ou je suis obligé d'aller voir un comptable? Tu peux voir avec n'importe qui, mais si c'est un expert comptable, moi, je te conseille quand même un expert comptable, prends pas un comptable parce qu'un comptable c'est bien
130:53 il peut faire le truc mais tu vois genre ça n'aura pas le même poids quoi tu vois. Surtout surtout nous tu vois genre quand on commence à faire des trucs et tout si tu commences à partir avec un expert comptable. T'as vu comment on t'a regardé quand t'es parti faire ton prêt, toi. Mais là, c'est un peu le même billet, quoi, tu vois. On va dire au sujet de l'argent, il y a une porte d'urgence qui visait de faire des trucs un peu chelou.
131:27 Donc passe avec un expert comptable, il y a pas la... Ce sera tranquille, quoi, toi. Et comment je le choisis? Genre, je le prends au pif? Parce que moi, je regarde autour de chez moi, je suis sur Paris, tu vois. Je regarde autour de chez moi, il y en a, mais je ne sais pas lequel choisir. Moi j'y vais au piste comme ça. Tu prends un expert comptable, tu fais des devis, tu vois.
131:45 Tu fais des devis et puis il faut qu'il y ait un bon feeling, tu vois. Genre comment le mec te parle, comment le mec il te reçoit, tu vois. Si tu sens que le mec il te prend de haut et tout, bon ben c'est tout, next, tu vois. Il faut vraiment, c'est une question de feeling ton comptable, tu vois. Il faut que tu te sens bien avec lui parce que c'est le mec avec qui tu as peut-être passé pas mal de temps, surtout en fin de période comme ça.
132:10 Moi aujourd'hui j'étais en ligne avec mon contact. C'est lui qui va te faire garder de l'argent en fait. Exactement, donc du coup faut que tu sois en ligne, donc tu regardes sur internet, tu vois les mecs avec qui tu te sens bien et si c'est ok, tu bosses avec eux. La connaissance que j'ai là, lui il m'a dit qu'il gère par exemple les grands centres commerciaux, il gère ces trucs là. Après lui c'est un comptable simple.
132:43 Tous les comptables c'est des comptables, ça c'est pas un problème. Il faut juste que tu travailles avec un mec qui a l'habitude de faire ça un peu tu vois et surtout pas un expert comptable, prends pas le petit comptable du coin là qui a son petit bureau tout seul dans son cabinet tout ça c'est le meilleur moyen de te faire contrôler à tout va mec ok ok d'accord tu vois va dans un grand bureau un truc sérieux tu vois les mecs ils ont pignon sur rue c'est des mecs qui sont connus tu vois genre moi quand je dis le nom de mon expert comptable, on me pose toutes
133:17 les questions, alors que quand tu fais ton travail avec le petit campagneur du coin, qui vous parlez avec qui? Avec qui? Il va faire ses recherches que sur lui et sur le mec, et sur moi. Tu vois, là ce mec là va le contrôler s'il te plaît, parce qu'il m'a parlé du comptable que je ne connais pas du tout, bon bref, donc pas assez un bon comptable quoi ok, y'a pas de soucis, je vais, t'façon je suis dessus là, c'est ça mon problème en ce moment plus le rendez-vous du 28 là, j'ai que ces deux problèmes là sur mon calepin
133:50 donc je suis dessus là tu vois bon mais ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions, vous avez, tu me fais savoir mon gars, ça marche? non je suis là, je vous écoute les gars ça marche mon gars, à tout à l'heure Xavier bonne soirée, bonne soirée à vos forces. Bye.
134:05 Alright, alors du coup je donne la parole à Ludovic. Ludovic tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça se passe pour toi, si t'as des questions. Salut Kendi, salut Sprinteuse. Salut Ludovic, comment tu vas? Ça va plutôt bien, je suis plus en mode OKCult.
134:30 Dans mon secteur, il y a très peu de choses qui apparaissent ces derniers temps. On continue à chercher, rien de spécial. ces séances aussi sont extrêmement enrichissantes. On entend des choses vraiment qui, pour nous autres, ça nous prépare à comment... À vous préparer à la suite! Oui, oui, et comment discuter, tu vois. Par exemple, l'expérience des aviers, c'est très
135:03 enrichissant ça. C'est aussi un peu un moyen de motiver en fait les uns et les autres. Et que voilà, c'est pas seulement des moments roses, il y a aussi des moments où il faut garder toujours la tête sur les épaules. C'est exact, c'est exact. Non mais t'inquiète mon gars, il faut que tu continues, là vous êtes au bon endroit.
135:27 Donc là il y a juste à suivre la trame et puis continuer de taper vers l'avant. Et puis il n'y a pas de raison que ça n'aboutisse pas. Je vais te poser une question, sur les moulures, sur 50 ans, il y a un respecteur qui parlait en fait il y avait des petits champignons qui agitent dans les maisons, tu disais que pour toi le moment où il y a ça, autant mieux que ça autre chose, qu'est-ce que c'est exactement, c'est un champignon qui va attaquer tout ce qui est bois et tout,
136:06 toute la structure de l'immeuble en fait. Et en fait pour détruire la mérule, ils viennent avec des sortes de chalumeaux, ils crament tout le champignon et tout, mais bon une fois qu'ils ont traité, mais en fait en général il reste que les quatre murs quoi, il reste pas grand chose. Donc du coup en termes de rénovation ça coûte une blinde. Mais surtout que quand ils l'ont vu, qu'ils l'ont traité, ça va encore, tu vois. Mais des fois tu le vois pas.
136:40 Et en fait le jour où tu vois la mérule, en fait il est trop tard. C'est un peu comme les cancers dernière phase. La mérule c'est comme le cancer dernière phase pour ton immeuble. C'est-à-dire que quand il l'a, c'est chaud. Pendant le diagnostic qui est généralement fait avant la vente, ils sont censés détecter ça, un peu comme la myande.
137:05 De la myande, par contre, je connais trop bien. C'est ce que j'expliquais tout à l'heure, ça dépend de la ville. Ça dépend du département, si c'est un département dans lequel il y a énormément de mérules, souvent en bord de mer, c'est-à-dire genre, tu vois, par exemple, tout ce qui est Bretagne et tout ça, en général, c'est obligatoire, c'est-à-dire que dès que tu vas acheter le bien, ils vont faire le soja, etc. Mais c'est pas forcément obligatoire
137:35 dans tous les départements. Donc c'est pour ça que tu dois quand même être vigilant quand tu vas faire tes visites. Je le dis beaucoup dans le programme, quand tu vois des champignons un peu bizarres sur le mur, ou tu sens des odeurs un peu nauséabondes dans le bien, Et après si le mec il a déjà fait le diagnostic et qu'il a vu et que tu le sais, tu prends même pas de risque, laisse tomber et tu vas chercher autre chose. Ok, d'accord.
138:11 Ok, c'est tout pour moi. En tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, tu lèves la main Ludo et puis je te donnerai la parole alors. D'accord, sans souci, merci Kanzi. Je t'ai un peu eu dehors tout à l'heure mon gars.
138:32 T'as tout. Alright, du coup je donne la parole à Yuri. Yuri tu vas me dire un petit peu si tu as des questions. Bon, je viens d'arriver, t'as peut-être des questions. Salut Yuki, salut Kanzi. Salut Yuri, comment vas-tu? Salut Sprinter, ça va et toi?
138:55 Ça va nickel mon gars, nickel. Moi ça y est, je viens de commencer, donc ça va, j'ai regardé les premières vidéos. Ok. C'est super intéressant, là j'ai commenté aussi le kit. Parfait, parfait. Là, je vais commencer à choisir les villes, quoi.
139:20 Bon, là, tu es dans la phase… tu es sous la case numéro une, là, mec. Oui, là, je suis dans la case numéro une. Après, j'ai quand même demandé… Comme moi, j'avais un peu des questions par rapport à ma capacité d'emprunt, s'il fallait tenir compte de tout ça ou pas du tout. En gros pour moi je te dirais de toute façon les premiers projets on va essayer de ne pas dépasser les 200 000 euros.
139:56 Donc ça c'est la première chose à te dire, deuxième chose c'est que normalement dans la première semaine tu verras que tu peux faire une petite estimation, alors c'est une estimation grosso modo, c'est histoire de te donner une idée, mais de toute façon tant que tu ne puisses pas finir ton projet. A part si tu vas sur des projets à 400 000, 500 000 euros, là oui ça va être un peu touché, mais sur ton premier projet, 200 000 euros max, ça doit être tout le temps possible. En fait moi ce qui m'inquiétait le plus c'était c'est surtout bon moi en gros là je suis à peu près à 1008 de salaire quoi tu vois
140:57 non mais je dis la majorité des sprinters sont autour de la moyenne le salaire moyen des sprinters c'est autour de 2000 euros que tu vois 1000-2000 donc je veux dire c'est pas – En gros, d'après ce que j'ai compris, le témoignage de Xavier, je crois, je peux avoir un deuxième compte où je fais venir mon salaire et il ne va pas apparaître ma première mensualité. – Oui c'est ça, il y a ça, tu le verras dans la semaine 3, l'histoire d'organisation
141:36 bancaire tu vois, mais même je te dirais, ça dépend du projet, ça dépend de la rentabilité du projet, ça peut dépendre de combien de temps tu as, et ça dépend aussi de l'histoire qu'on va raconter aussi à la banque quoi, genre est-ce que c'est un bien que tu avais et que tu as prévu entre guillemets de vendre, ou est-ce que c'est un bien que tu as mais bon qui est déjà loué et qui se finance, bon ben auquel cas ça devient zéro au niveau de ta capacité d'empreintes, ça dépendra vraiment de l'histoire que tu vas raconter, mais pour moi je te dis si tu es autour des 200 000,
142:13 tu n'as pas d'inquiétude à avoir, tant que tu ne dépasses pas ce budget là, l'histoire qu'on raconte, on pourra toujours trouver une histoire à raconter pour que ça passe, peut-être qu'on n'aura même pas besoin d'en raconter, peut-être que ça passera nickel comme ça. Regarde Johnny, le mec lui, il a commencé, il avait déjà un premier projet, et il a fait au moins 4 ou 3 ou 4 projets à la suite après, tu vois.
142:39 Donc ça ne veut rien dire. Ouais parce que moi j'ai essayé d'appeler ma courtière avec qui j'avais bossé, et elle n'était pas très rassurante. Non mais tu sais, moi, tu vois, ça c'est une mauvaise stratégie parce que moi, quand j'ai été voir mon courtier qui m'avait financé mon premier projet, j'ai été le voir pour le deuxième projet, il m'a dit « Monsieur Paul-Estaing, arrêtez, il
143:02 faut vous calmer quoi que ce soit ». Tu vois? Oui, mais bon après, quand j'ai vu les vidéos, bon, c'est pour ça intérieurement, je suis pas trop paniqué mais… Ouais, non, mais je dis, il ne faut pas te prendre la tête… Chez nous, il n'y a que des solutions, il n'y a pas de problème. Si il faut qu'on raconte une histoire, on raconterait une histoire. Si il faut qu'on donne une disquette, on en donnera une, frère, mais il faudra que ça fasse, quoi. Ok, ok, en tout cas, les premières vidéos
143:34 sont bien cool. J'ai pris pas mal de notes, donc c'est super intéressant, merci beaucoup. Parfait. Bon ben en tout cas s'il y a des questions qui te viennent, tu n'hésites pas, tu lèves la main, et puis comme ça moi je te donnerai la parole alors. Ça marche? Ça marche, merci beaucoup, et puis je te le sers à rien, à bientôt. À bientôt mon gars, yes. All right. Alors du coup, je donne la parole à François, tu n'as pas levé la main, mais je te donnerai la parole. Où est-ce que tu en es, si tu as des questions?
144:09 Oui bonsoir Candy. Salut François, comment vas-tu? Bien, bien, bien, quand même. Ça va nickel? Bonsoir à tous les sprinters. C'est vrai que j'étais plus en mode écoute mais certaines préoccupations m'ont amené
144:28 à faire sans citer certaines questions. Bon, là, pour mon actualité, j'attends que le notaire du Vendée envoie le compromis à mon notaire pour qu'on voit la suite, si ce n'est pas demain, ça sera fait la semaine prochaine, c'est là, bon maintenant pour la suite, par rapport aux banques, je vais te demander de manière technique, puisqu'on va aborder ça, il va aborder ça, ça c'est sur la semaine prochaine, ça se passe comment au niveau du prêt, je veux dire quoi, qu'est-ce
145:05 que je veux dire par là, ça veut dire quand je vais en fait faire le prêt, j'ai mon compte principal, bon maintenant, supposons que tout est bon, on m'accompagne. Le prêt, c'est là où on crée le compte IMO directement pour reverser l'argent du prêt. C'est directement là qu'on crée le compte IMO dans la même banque A. Alors, j'ai pas vraiment tout saisi, le point bloquant, alors bon, je vais t'expliquer comment ça se passe. Quand tu as un projet IMO, c'est à dire que là tu as trouvé un bien, tu as signé un compromis, tu as le
145:49 compromis en main, c'est avec ce compromis que tu vas aller voir les différentes banques pour faire financer le projet. Tu vas aller voir la banque A est d'accord pour te présenter ton projet, à ce moment-là, elle va te faire une offre de prêt en disant « Voici ce que je te propose pour ton projet ». Toi, tu seras en mesure d'accepter ou de refuser l'offre qu'elle va te faire. Tu pourras toujours aller voir la banque B présenter le même projet. La banque B va te faire une offre d'offres si elle est ok pour te suivre en te disant, ben voici ce qu'on te propose
146:29 avec telle et telle condition, voilà. Et toi par exemple à ce moment là tu as peut-être deux offres entre les mains, tu dois choisir quelle banque avec laquelle tu travailles. Si tu choisis de travailler avec la banque B, ben tu vas signer l'offre de la banque B, elle va te renvoyer, tu vas renvoyer ton offre signée et ensuite, quelques semaines plus tard, tu iras signer le projet chez le notaire et ensuite tu vas pouvoir récupérer tes clés. Donc le notaire lui aura préalablement récupéré l'argent directement de la banque, la banque lui aura donné l'argent, et ensuite elle va pouvoir payer les gens à côté, que ce soit les agents immobiliers, le vendeur, etc. Et toi, tu vas te retrouver
147:19 avec les clés de ton projet, avec un crédit en face et des mensualités sous lesquelles tu vas pouvoir rembourser ton projet. D'accord, et maintenant, c'est ce que je voulais demander techniquement, l'accord du prêt est versé dans mon compte principal ou si… Non, c'est ce que je t'ai dit, c'est le notaire qui récupère l'argent. Ah d'accord, ok. C'est le notaire qui récupère l'argent,
147:49 c'est-à-dire que toi une fois que tu as signé le compromis, c'est noté que tu vas passer par une banque, etc. Et une fois que tu as l'accord de prêt, la banque va rentrer en contact avec le notaire en disant c'est bon j'ai accepté le projet de monsieur François, maintenant quand vous êtes prêt je vous envoie l'argent pour la signature du projet. Mais en fait l'argent ne transite jamais sur ton compte. Alors ça peut arriver quand le mec il s'est trompé, genre c'est une erreur mais ça va, en gros c'est un truc qui peut durer peut-être une demi-heure, le mec il s'est trompé, hop il récupère
148:29 l'argent et il rend l'argent au notaire. Mais c'est le notaire qui prend l'argent et qui aura tous les… en gros si t'as un projet de 200 000 euros, c'est le notaire qui va prendre les 200 000 euros, qui va payer les gens que t'as payés. Si y'a pas de travaux, mais si y'a des travaux par exemple, le notaire va prendre peut-être 100 000 euros restants, la banque va te les payer au compte Goutte en fonction des factures que tu vas avoir. D'accord, ok. Et à quel moment je crée un compte immobile? Et est-ce que je les crée
149:06 dans la banque qui va t'accompagner. Et cette banque, quand elle va te donner, quand elle va faire l'accord de prêt avec toi, quand elle va te donner l'accord de prêt, elle va te demander de créer un compte chez elle. Donc tu vas aller sur place, tu vas signer des documents, tu vas créer un compte et tu vas avoir un RIB qui sera lui lié à ton projet immobilier. Et c'est sur ce compte là que l'argent des travaux était versé. Bon là maintenant aujourd'hui la banque a tendance à envoyer directement l'argent à l'artisan ou même au notaire et tout. Mais en tout cas c'est
149:54 sur ce compte là que la banque va récupérer l'argent que tu as payé tous les mois. D'accord, d'accord, d'accord, d'accord, d'accord. Ok, Kendi, ok. Je pense que j'ai compris parce que là, je crois que c'est bon. Pour la suite des autres. Ouais ce sera forcément dans la même banque. D'accord. Ouais ce sera forcément dans la même banque et puis de toute façon ne te prends pas à côté parce que c'est des choses étape par étape que tu vas forcément. C'est un peu
150:43 comme le tunnel quoi, tu vas forcément suivre le chemin, tu vas signer ton compromis, la banque va te dire ok, la banque va te dire maintenant il faut signer l'offre de prêt, une fois que j'ai entouré signer l'offre de prêt, en même temps elle va te faire signer l'ouverture du compte, tu vas ouvrir un compte IMO entre guillemets là-bas, peut-être même que tu peux ouvrir deux comptes, un compte IMO et un compte perso pour perserver tes salaires. Et puis une fois que tout ça c'est fait, après tu n'as pas trop de réflexion à avoir, ça va se faire naturellement.
151:23 Tu verras que tout le processus se finira par la suite. D'accord Kenji, je crois que c'est bon, c'est mon inquiétude. Merci beaucoup, c'est bon, c'est clair. Je t'en prie, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu sais déjà ce que tu vas faire, tu lèves la main et je te donne la parole. Ok, c'est cool, c'est cool, ça va.
151:45 Je t'en prie mon gars, à tout à l'heure. Alright, alors du coup j'ai une main levée, alors je regarde si j'ai des questions. Il faut avoir un compte clean aussi, très important, quand j'ai un point de tendance 6 mois, j'ai pas débordé, le prélèvement bizarre, tu peux manger au McDo mais tu peux un espèce de parcasse. Ça c'est le petit conseil d'Oxaphy pour, je ne sais plus qui avait posé la question avant, mais c'était pour Sprinter qui était passé juste avant, après Xavier je crois.
152:19 Je donne la parole à Demba, Demba tu vas me dire un petit peu quelle est ta question. Oui. Ah, attends, j'ai perdu. Allô? Yes, Demba. Allô?
152:29 Oui, je voulais te demander en fait, est-ce que c'est toi qui donne les cours d'anglais là ou c'est qui qui donne les cours d'anglais? Non, ça c'est... C'est... C'est des projets embauchés, ça. C'est pas... Moi, je ne suis pas prof d'anglais.
152:54 Moi, je suis investisseur immobilier, c'est tout. J'avais une position, donc je croyais que c'était dans ta plateforme ou quelque chose comme ça. Ok. Ah si, si, si, on a une plateforme. J'ai créé une plateforme avec des profs anglophones. Parce qu'en fait, moi, avant, je prenais des cours avec des profs anglophones avant, et je trouvais que les plateformes sur lesquelles je passais, c'était pas super bien fait et tout.
153:21 Du coup, je me suis dit, je vais créer ma propre plateforme avec mes propres profs à moi. Du coup, on a créé ça, et puis là, on a mis en place cette plateforme. Et là, depuis aujourd'hui, en plus, on est passé CPF sur les cours d'anglais aussi. Donc, pour les personnes qui veulent s'améliorer en anglais, apprendre à parler, c'est surtout pour... Excuse-moi, excuse-moi, vas-y.
153:51 Dis-moi. Non, non, vas-y, excuse-moi. Non, je veux dire, c'est vraiment, là, c'est pas... C'est une plateforme pour vraiment les gens à parler, quoi, tu vois. Parce qu'en fait, tu peux les cours d'anglais un peu basiques, juste des trucs de grammaire et tout, bon ben ça tout le monde... Tu t'achètes un livre et puis voilà, tu vois. Mais en fait, j'ai vraiment voulu créer un truc où tu vas apprendre vraiment à parler
154:15 pour que tu puisses être à l'aise à l'oral avec des gens quand tu vas discuter par exemple. Si demain t'as un... qui parle anglais, tu ne sois pas en train de fouiller. Au moins que tu puisses te faire comprendre. Donc c'est vraiment de la conversation, c'est vraiment de l'oral sur cette plateforme qu'on a créée. Donc voilà.
154:37 D'accord. Donc au niveau de l'écrit, on ne peut pas perfectionner non plus l'écrit, c'est quand même un peu ou pas? Il y aura un peu d'écrit, parce que de toute façon, il faudra quand même travailler de l'écrit histoire de savoir communiquer mais l'accent est vraiment porté, on va dire que l'accent est porté sur la communication voilà c'est à dire
154:59 pour savoir parler, savoir... en général les gens quand ils... les français souvent ils ont pas trop de problèmes pour l'écrit tu vois bon peut-être un peu mais tu vois genre c'est pas leur plus gros problème souvent même des gens qui sont très bons en anglais à l'écrit tu vois à l'oral ils sont nuls quoi ils ont un accent dégueulasse donc du coup le but de cette plateforme c'est vraiment de les aider à travailler la temps et être à être à l'aise quoi genre tu pars en voyage ben tu puisses quand
155:29 même demander des trucs de base sans que tu aies d'ouvrir la bouche quoi tu vois. Non parce que non, ça moi j'en sais quand même quelque chose parce que j'avais pris une compagnie compagnie euh je ne sais plus et en fait mon mari l'a fait malaise dans l'avion et il
155:59 parlait pas moi je parle pas c'est vrai je j'ai l'anglais je je comprends mais je n'arrive pas à parler et je demande en fait qu'on me donne euh juste il est cherché la respiration
156:18 et ça ne me venait pas en fait et je je me suis exprimé et l'hôtesse elle n'a pas compris, elle a été cherchant sa poubelle en fait. Mon mari s'effroquait quoi, mon mari s'effroquait et là il n'était pas dit. Donc là j'ai poussé tout le monde dans les rangs, ils se sont poussés, j'ai allongé mon mari et en fait j'ai fait les gestes de tenir ses poules quoi, dans l'avion quoi. Donc c'est le type de truc
156:27 qui est super important. Genre juste si tu n'arrives pas à t'exprimer, que les gens ne parlent pas français non plus, c'est chaud. Ah ben là, c'était chaud. Je perdais mon mari. J'arrivais, je revenais.
156:40 On arrivait en vacances, je débarquais, je retournais sans mon mari. C'était vraiment chaud. Quand je suis revenue, j'ai mis l'objectif d'apprendre l'anglais. Et après, je suis parti dans le projet immobilier. Tout ça, j'ai mis ça en stand-by. Et là, maintenant, je vais revenir là-dessus.
156:55 Donc, je me dis, quand j'avais une publicité, si je peux encore l'utiliser. Parce que le CPF, il me reste quand même un peu de fond. Ah si, mais si tu veux, dès demain, tu peux... Là, ce n'est pas Céline qui gère ça, c'est Julien qui gère la partie anglais. Tu pourras prendre... je vous envoie un mail pour vous expliquer tout ça, je vous envierai un mail demain avec les trucs et si ça vous intéresse en tout cas vous pourrez travailler ça
157:27 mais ouais l'idée c'est vraiment comme tu dis, c'est vraiment de travailler l'oral pour que tu arrives quelque part tu puisses demander, parler, que tu sois à l'aise, quoi, toi. Et que les gens puissent comprendre ce que tu dis, je pense que ça, c'est assez important. Mais moi, je te dis, je prenais des cours d'anglais comme ça, avec une autre plateforme et tout,
157:52 et c'était moyen, je trouvais que c'était moyen. Ce qui était intéressant, c'était justement le fait d'avoir un prof anglophone et tout, et c'est pour ça que je me suis dit, écoute, je vais créer une plateforme vraiment dédiée pour répondre à ce problème-là. Et puis ça peut être intéressant. Et puis même toi, moi aujourd'hui, je le sens quand, par exemple, un client autrichien vient à
158:22 la maison, je peux lui parler parce que les mecs qui viennent d'autrice, tu vois, ils parlent... En tout cas, ils parlent anglais, tu vois. Ils ne parlent pas autre chose, quoi. Du coup, je pense que c'est quand même intéressant, même si tu n'es pas super bon à l'écrit,
158:42 mais au moins qu'à l'oral, les mecs, ils puissent te comprendre, que tu puisses... Ça, c'est sûr que même ce qui m'est arrivé dans l'avion, c'était vraiment chaud. Donc je pense que même pour moi-même, savoir m'exprimer déjà pour moi-même et les autres, c'est un plus. Ouais, non, c'est important.
158:58 Et tu vois, je me rappelle quand j'ai fait mon école, ils nous expliquaient qu'un mec qui était moyen en anglais, il ne pouvait pas être pilote d'avion parce qu'en gros, c'est... comme c'est la langue... C'est la langue entre les deux. Voilà. Et du coup, si genre, tu dis un truc que tu ne devrais pas dire,
159:23 en gros, tu le prononces mal et tout, ben tu peux vraiment flinguer tout le monde, tu vois. Donc du coup, c'est... Ouais, c'est assez important, quoi. Donc du coup, personnellement, moi, je l'avais travaillé pour moi à la tête perso,
159:37 et puis quand j'ai vu ça je me suis dit en effet ouais il vaut mieux lancer ça et là je te dis on a eu l'agrément là aujourd'hui donc c'est pas assez CPF du coup maintenant les gens qui sont CPF qui veulent même discuter, à dire moi, à prendre en tout cas à parler ils pourront le faire, ils pourront le faire aujourd'hui aussi quoi. Ok bah j'attends que tu m'envoies le...
160:02 Je vous envoie un mail avec les infos. Là c'est Julien de l'équipe qui s'occupe de toute la partie en anglais et tout. Donc il pourra, vous pourrez en réchange avec lui, même faire un test avec nos profs et tout. Et puis comme ça vous pourrez voir. Ok, c'est super. Donc juste ça, c'est bon.
160:23 Ma deuxième question, en fait j'entendais parler de Enedis et tout ça là, et le, comment dirais-je, le consuel. Donc je me dis, est-ce que c'est pas comme tu disais en fait, pour les experts comptables, quand tu as quand même, si tu as un électricien qui est bon, qui est assez réputé, ben tu ne risques pas de te faire embêter pour le consuel, non?
160:42 Non, ça c'est pas, ça n'a rien à voir. Parce qu'en fait, le consuel, tu, en fait, on te le demande normalement, dans certains cas de figure, quand tu viens faire un raccordement, c'est à dire qu'il n'y avait pas de compteur du tout dans le bien, tu dois faire un consulat. Quand tu as une augmentation de puissance, ça nous en général on ne nous le demande
161:04 pas mais normalement ils pourraient nous le demander. Troisième cas de figure, c'est le cas de Xavier, c'est à dire que là lui en fait il avait déjà un compteur, mais le truc était tellement ancien que c'était considéré un peu comme un nouveau raccordement. Donc du coup il devait faire un consuel. Mais tu peux pas faire un consuel sur une installation qui n'est pas encore faite.
161:33 C'est à dire que l'installation doit être faite et c'est une fois qu'elle est faite que là le consul il passe et il regarde si tout est aux normes et ensuite il te délivre le certificat de conformité. Mais avant c'était l'électricien qui donnait ce certificat mais depuis peu maintenant c'est un organisme à part entière qui est indépendant, qui vient et qui fait le consuel. Avant, tu avais ton électricien, tu lui donnais un petit billet, il te faisait ton consuel passé. Mais aujourd'hui, c'est un peu comme un contrôle technique. C'est-à-dire que tu as fait tes réparations, tu la ramènes,
162:16 il vérifie si c'est bon, si c'est bon, ça passe, si c'est pas bon, il te dit quelles sont les réparations que tu dois faire, quelles sont les améliorations que tu les as exportés tu reviens tu repasses tant que c'est pas bon ben tu repasses quoi c'est ça qu'il disait tout à l'heure vous savez c'est que à chaque passage tu dois payer bon c'est entre 160 et 200 euros mais en tout cas. Et à chaque fois, tu as un pass. Du coup, comment il faut s'y prendre pour ne pas se faire embêter?
162:58 Parce que moi, j'espère que mon immeuble, ça fait des années que c'est pas habité. Et le compteur, il y avait des compteurs. Et les compteurs ne sont plus aux normes. Donc de toute façon, avant de commencer le chantier, il faut un compteur de chantier.
163:09 Ça n'a rien à voir. Ça n'a rien à voir. Si tu as un compteur de chantier, c'est que ça pue déjà, ça veut dire que ton truc est vraiment dégueulasse, qu'ils t'ont pas mis de vrai compteur. Donc si t'as un compteur de chantier, ça pue. Donc ça veut dire que tu auras probablement un consuel à faire passer. Si ton compte actuel n'est pas super dur, c'est à dire que ça va et que l'installation est correcte et qu'il y a encore d'électricité peut-être même dans le bien.
163:43 Il y a plus, il y a plus. Alors c'est pas parce qu'il y a plus que ça veut dire que... Mais comme je disais, c'est pas parce qu'ils ont coupé que ça veut dire que tu seras forcément obligé de faire passer le cours seul, peut être qu'ils ont coupé parce que les mecs ont demandé à couper l'électricité, mais si tu fais passer inédit ils vont simplement faire le changement de compteur, peut être passer ton compteur actuel en LNK et peut
164:17 être faire ton augmentation de puissance, c'est pas obligatoire que tu sois obligé de faire passer le cours seul, mais la seule chose que vous devez faire en tout cas c'est une fois que vous avez signé le bien c'est de faire appel à Enedis pour demander l'augmentation de puissance et une fois que vous aurez fait cette demande là, ils feront venir Enedis ou Enedis pour faire les inventions techniques et si les 10 viennent et qu'ils constatent que par exemple c'est vraiment trop vite, c'est trop dangereux et tout, à ce moment-là ils te diront ben nous on ne met pas d'électricité dans ce bazar-là, le seul truc qu'on peut
165:04 te mettre c'est un compteur de chantier pour que tu puisses faire tes travaux mais on va faire passer un consuel et demander un nouveau raccord de membres. D'accord, d'accord. Donc du coup, comme tu dis d'augmenter la puissance, comment est-ce que, par exemple, moi, je ne connais pas, comment est-ce que je peux savoir
165:22 s'il faut augmenter la puissance ou pas? Parce que c'était déjà un immeuble, il y avait déjà... Mais de toute façon, tu seras obligé. D'accord. Alors, de toute façon, tu seras... C'est mieux que...
165:35 Si tu parles sur... Si tu parles sur un immeuble ou tu avais du 9 kva ou du 6 kva, c'est sûr que si tu veux faire 6 logements, ça ne tiendra pas. Pour moi, je pense que l'hôpital, c'est du 12 KVA, tu ne devrais pas avoir de problème de puissance sur ton lien. Ok, donc il faut vraiment anticiper des consignes, il faut vraiment voir, même appeler une édice avant la signature. Ça c'est super important. Peut-être pas avant la signature.
166:22 Je veux dire, t'as l'air d'avoir un rendez-vous juste après la signature, parce que quand on les appelle, aussitôt après la signature, peut-être ils vont mettre trois semaines ou un mois. Mais de toute façon, tu ne pourras pas appeler NEDIS directement, tu seras obligé d'appeler ton fournisseur d'énergie. Donc c'est vraiment par exemple quand tu vas appeler Direct Energy ou EDF, qui eux vont faire la demande auprès du fournisseur. Alors, ça dépend de ton département et tout ça,
166:48 mais je sais que nous par exemple dans le Nord c'est assez long quoi, genre quand tu fais ta demande tu peux compter à peu près je dirais au moins 4, 5, 6 semaines avant de pouvoir avoir une augmentation effective de ton compteur. Ah oui, donc ça veut dire même le fait que si tu n'as pas ça, tu ne peux même pas commencer tes travaux non plus. Si tu peux commencer tes travaux, c'est ce que je t'expliquais,
167:14 c'est-à-dire que tu peux avoir ce qu'on appelle le compteur de chantier. Le compteur de chantier, d'accord, ok. Voilà, c'est-à-dire qu'ils viennent, ils mettent un compteur de chantier, en fait un petit bloc que tu peux acheter. Alors, il y a, je crois qu'ils le vendent même sur Amazon, ça s'appelle un bloc de chantier, attends, je sais pas.
167:34 Si, si, si, je vois ce que c'est. Je crois que j'avais eu ici, dans ma résidence principale, quand on avait eu le compteur de chantier. Mais voilà, du coup, il y a une édifice qui vient mettre un petit compteur à l'intérieur de ce boîtier-là, et puis ton artisan vient se brancher directement dessus, et pendant toute la durée des travaux, du coup, tu peux quand même avoir de l'électricité.
167:59 Mais ça, normalement, ça dure six mois à deux ans. Et je crois que c'est tous les six mois que le mec doit le renouveler pour avoir de l'électricité. Après, normalement, il dit, est-ce que vous avez fini? Oui, on a fini. Bon, ben, il vient de l'enlever et puis c'est tout. Oui, OK. OK, ça marche. Merci pour tes explications, Kendi.
168:25 Je t'en prie, Demba. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Non, je pense que j'ai fait le tour, on va te lâcher. Ça marche, d'un mot, je t'en prie. À tout à l'heure. All right, alors du coup, je regarde si on avait d'autres questions. Alors, attends un petit peu.
168:45 Merci. Ici, il y a des questions. Si on met plusieurs compteurs à ce moment là, ça ne serait pas qu'une division commune non? Alors je ne comprends pas pourquoi tu as question, si on met plusieurs compteurs à ce moment là. Alors, attend, je vais reprendre depuis le début.
169:15 Donc la question de Ludovic, j'ai répondu, le danger sur Amérule, pourquoi appeler l'architecte? Est-ce que tu peux, Jean, je ne sais pas si tu es encore là, ou Amar, je n'ai pas tout compris ta question, si tu peux la reformuler, si on met plusieurs compteurs, à ce moment là, ça ne serait plus une division commune. Est-ce que tu parles de compteur électrique, est-ce que tu parles de compteur d'eau, ou est-ce que tu parles de tableau électrique? Est-ce que tu peux, genre, clarifier ta question s'il te plaît?
169:55 Christelle qui dit, il ojoigne, j'ai été confronté à ce cas, et pour éviter ce problème les travaux ont été freinés au réchaussé. Après je sais que c'est passé sans problème chez EMI alors que c'était un chantier. Ah oui, ça c'était pour Joanne qui posait la question pour l'anglais et l'oral. Ok, ça c'est Cindy. All right. Ah, ok. Wama qui dit, est-ce que, je voulais dire, est-ce qu'on devrait mettre quatre compteurs pour quatre logements? En fait, non. Si vous mettez 4 compteurs électriques, déjà techniquement c'est même pas sûr que vous puissiez le faire, parce que si tu veux mettre 4 compteurs,
170:59 faudra que tu aies un peu comme un permis de construire permettant, en tout cas montrant qu'il y a une création de lot pour pouvoir créer des nouveaux compteurs. Deuxièmement tu vas devoir rajouter des blocs de puissance, c'est ce qu'on disait tout à l'heure avec Xavier, c'est 2700 euros le bloc de puissance, donc si tu as 4 logements tu en as pour 10 000 balles, ça c'est autre chose, donc pour moi non tu vas pas rajouter des 4 compteurs, tu vas rajouter des tableaux électriques électrique dans chaque logement, ça c'est tout à fait normal, et tu peux éventuellement
171:41 rajouter des sous-compteurs, des sous-compteurs c'est un petit compteur électrique, c'est un petit élément électrique que tu vas acheter, que tu vas pouvoir mettre sur un tableau électrique pour pouvoir mesurer la quantité d'électricité qui sera consommée par le logement, mais on ne va pas rajouter un compteur, le compteur électrique en lui même, quand tu rajoutes un compteur tu es obligé de rajouter des blocs de puissance qui vont bien et de prendre un abonnement chez un fournisseur, que ce soit directe énergie, EDF etc. et ça va te coûter de l'argent
172:19 pour pas grand chose. Donc moi ce que je vous conseille c'est d'avoir un compteur électrique de chaque logement et un tableau électrique par logement. Voilà, ça c'est la solution la plus simple, la plus économique. Mais si vous devez créer des compteurs et des tricks c'est plus une division officieuse, c'est une division officielle, et du coup dans ce cas là tu seras forcément obligé d'avoir des parkings etc. Donc non je pense compteur, comment dire, la division officieuse là c'est un peu comme si tu faisais des chambres,
173:20 comme si tu faisais une colocation, c'est à dire que tu vas créer des chambres qui seront équipées, donc équipées ça entends, il y aura une kitchenette, il y aura une cuisine, une salle de bain, mais ce sera une chambre, donc du coup il n'y a pas de notion de compteur électrique à rajouter, parce que vous en tout cas ce que vous devez vous dire, vous devez absolument éviter cette, du moins la notion de compteur électrique, si tu achètes un immeuble où il y a déjà des compteurs électriques qui sont là, bon ben c'est pas grave tu les gardes, mais si toi tu dois diviser ton bien, en aucun cas tu vas mettre des compteurs électriques. Parce que sinon juridiquement
174:06 tu seras obligé de créer des lots, ça va te coûter une blinde et c'est pas du tout du tout intéressant. Ok? Demba qui dit Candy j'ai eu deux archives très sympa, le courant passe entre les deux, mais mon cœur balance, je ne sais pas qui prendre, est-ce que c'est pour le choix? Apparemment les deux sont pertinents. Que faire? J'ai envie de dire, si les deux sont intéressants, si les deux sont bien, écoute ton cœur. Franchement, c'est une question de feeling, si tu te sens bien avec...
174:51 Si il y en a un avec qui tu te sens un peu mieux, vas-y avec lui, quoi de soi. Ou va avec le moins cher. Si les deux sont bien, ils sont sympas, il y en a un qui est moins cher, ben, choisis celui qui est moins cher. C'est... Moi, en tout cas, c'est ce que j'aurais fait comme choix, quoi de soi.
175:08 Après, si les deux sont à peu près au même prix, je te dirais que c'est un choix qui te revient. C'est plus émotionnel maintenant, ce ne sera plus un truc très rationnel, je n'ai pas vraiment de conseils par rapport à ça. Je regarde si on avait d'autres questions. Parfait, je crois qu'on a fait le tour, bon en tout cas on
175:43 a fait une belle session ce soir, donc je pense que tu sais ce qu'il te reste à faire donc là il faut continuer d'avancer sur tes recherches, si tu es en phase de recherche de biens, et si tu es en phase de recherche de financement, on continue d'aller voir les banques, les courtiers etc, et puis voilà, en tout cas une chose est sûre c'est qu'on ne lâche rien, on continue d'avancer quoi, ok? Voilà, nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite un bon week-end et si on se voit entre temps, je te dis à demain ou après demain, et puis sinon je te dis salut, je te dis ciao ciao!