Mars 2021 - 290321

Bienvenue à toi à la session questions réponses des sprinter. On est le lundi 29 mars et c'est moi même, Kendy Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu viens à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et ensuite je donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à la question. Alors attend juste

1:47 que je partage mon écran et qu'on puisse commencer. Bam, normalement là tu devrais voir mon écran, alors je vais changer la date quand même pour mettre la bonne date parfait bon bah c'est nickel donc là ça c'est bon on va pouvoir attaquer alors là j'ai

2:18 Christelle là, Christelle comment vas-tu? Ca va très bien et toi? Ca va nickel. Bonjour aux spectateurs et aux spectateurs. Alors en fait, alors moi je suis toujours sur mon problème de l'autorisation donc normalement demain NEDI s'intervient donc ça devrait régler le problème définitivement du 12 KVA, sauf que les problèmes se succédant, j'ai mon souci d'autorisation de travail à la mairie, donc ils m'ont répondu en me demandant la DP11, en gros c'est un document qui est censé décrire un petit peu ce qu'on doit faire, et en fonction de ce qu'on dira, ils vont répondre oui ou non.

3:17 Donc ce que j'ai fait, c'est que... En fait, j'étais là à la session dernière où je crois qu'il y a un sprinter qui a le même problème que moi. Donc je lui ai donné quelques pistes de solutions, j'en ai parlé avec l'artisan. Du coup, comme il passe sur le chantier demain

3:30 pour un petit peu gérer les travaux d'intervention des NEDIS, il va voir s'il y a un moyen de faire en gros une double installation, c'est-à-dire garder les fenêtres originales et mettre les fenêtres qu'on a commandées derrière, voir s'il y a assez d'experts pour ça. Et sinon, en fonction de ce qu'il me dira, on essaiera de balancer une ébauche de ce qu'on a. C'est-à-dire, en fait, il m'a envoyé la facture de ce qu'il a commandé et ça décrit à peu près ce qu'on va installer, le type de fenêtres

4:07 qu'on va installer, sachant que la porte c'est mort, on va devoir la restaurer, parce que c'est commandé en PVC alors qu'ils veulent qu'on garde le bois, on va juste prier pour qu'ils disent pas non pour les fenêtres en PVC. Ok, ok. Voilà, donc on va… La porte elle a déjà été commandée ou pas?

4:26 Oh ouais elle est même arrivée. Elle est même arrivée. Mais dans ce cas là tu peux l'utiliser pour autre chose toi. Parce que de toute façon tu devais mettre une porte pour tes poubelles là. Bah là regarde tu peux l'utiliser pour ça quoi. Je pense qu'il avait déjà tout commandé en fait.

4:47 On avait déjà discuté de tous les plans. Alors la sèche peut-être, peut-être, peut-être qu'elle pourrait servir parce que tu sais on a un sixième logement maintenant. Ah oui, mais non tu peux pas mettre cette porte là en logement. En plus en général il y a toujours une lucarne avec une bûche. Exact, exact, exact. Moi j'en discuterai avec l'artisan pour savoir ce qu'on va faire de cette porte là, mais dans tous les cas il va falloir que je rajoute un biais pour restaurer la porte

5:16 parce qu'il m'a dit qu'elle est abîmée, c'est une vieille porte, donc la remettre en état, ça va coûter un bras. C'est pas grave, je suis dans le projet, j'ai pas le choix. Après j'ai compris ce qu'ils ont dit sur la porte, parce que c'est vrai que quand tu regardes les maisons à côté, il y en a un qui a changé sa porte, je pense qu'il a grugé parce qu'il a mis une porte PVC, mais la plupart sont toujours

5:41 avec des portes en bois, donc c'est pas choquant. Par contre, les fenêtres PVC, il y en a partout. Donc franchement, s'ils me le rejettent, je ne comprendrai pas. Voilà, donc en parallèle, j'ai envoyé mon dossier à deux architectes dans la ville pour savoir s'ils peuvent m'aider, tout simplement. Donc j'attends leur retour, sachant que la mairie m'a donné jusqu'au 15 avril pour réagir,

6:08 donc je me dis, ça va j'ai un peu de temps, mais je vais essayer de leur répondre cette semaine ou la semaine prochaine. L'idée en gros c'est soit je réponds moi-même, en me disant, en priant pour que ça passe, soit je passe par les architectes en fonction de ce qu'ils me proposeront comme devis d'intervention. Moi en général les architectes c'est pas méga cher, pour le temps que ça te fait gagner,

6:35 ça va encore. Je me suis dit c'était genre 6 000 euros, 10 000 euros, pour le suivi là ça te coûte trop d'embras, mais pour faire la demande et les démarches et tout, en général ça va quoi. Ouais d'accord ok. Non mais de toute façon j'attends j'ai fait de demander à deux cabiniers donc j'attends de voir ce qu'ils vont me faire comme retour quoi. Donc voilà. Voilà voilu voilu à peu près où on est le projet et en gros c'est le dernier point bloquant si tu veux enfin pas bloquant mais qui retarde en gros l'avancée des choses parce que ce qu'on espérait c'est qu'une fois qu'Enedis passe qu'on accélère mais mais ça va être compliqué d'accélérer sans Enedis

7:22 sans l'autorisation de travaux en fait. Ouais j'imagine, j'imagine. Bah ouais dans ce cas là effectivement il faut essayer de trouver une solution pour contourner ça. Donc rénover la porte ça va encore tu vois c'est des trucs, c'est un peu chiant tu vois, mais ça va. Et sincèrement, j'ai envie de te dire, je n'aurais même pas fait un gros budget sur la porte.

7:47 Personnellement, je suis resté avec une porte en bois et tout, très longtemps, après j'ai changé tu vois, mais je suis resté quasiment un an et demi, deux ans je crois, avec une porte en bois comme la tienne, et ça faisait le job, parce que de toute façon ce que tu demandes c'est que ça ferme, donc j'ai envie de dire si tu veux être une porte en pvc c'est mieux c'est plus sexy, c'est plus propre, mais de toute façon ce que tu veux c'est que la porte

8:19 ferme et que ce soit pas trop lourd, donc à la hagueur je te dirais raboter des trucs à raboter pour que ça puisse pas genre trop frotter par terre et puis pour que la fermeture se fasse bien, huiler les gonds si besoin, mettre des grips et tout et puis voilà. Et tu penses que je pourrais installer l'espèce de système à code là dessus? La poignée à code, ouais tu peux, alors faut voir le type de porte que c'est, mais en général les portes comme la tienne en général ça passe, moi j'avais mis une poignée mécanique sur une porte comme ça c'est ça c'est ce que je vais faire, et en plus le truc c'est que souvent les portes

9:04 pvc c'est compliqué de mettre des poignées mécaniques dessus, ça dépend vraiment de la porte que tu as, donc du coup j'allais te dire, le l'un dans l'autre ça tombe bien pour toi. Si tu as envie de mettre une porte mécanique, une poignée mécanique c'est peut-être même la meilleure solution. Ouais je vais mettre une poignée mécanique comme celle que tu as montré à la dernière session avec un code et tout. Voilà l'idée c'est... Ouais, je pense que sous ta porte en voie ça devrait aller.

9:28 Top, top. Et finalement j'avais pu avoir Morgane qui m'a fait un très très bon retour sur les portes à code du coup qu'on peut changer depuis son smartphone mais ça c'est plus pour les portes des chambres à la limite que l'accès à l'immeuble soit on va dire pas trop renforcé c'est pas très grave c'est surtout l'accès aux chambres qui est critique pour moi et donc je mettrais des portes à code mais pour le coup le système le même système que Morgane. Alors je sais pas j'ai pas l'idée, j'ai plus d'idée du coût de ce système là. Mais faut regarder quand même en termes de budget à combien ça va te revenir quoi ça.

10:16 Parce que là c'est quand même le budget. Oui je sais qu'il y a un budget mais si tu veux, par rapport à ce qu'il me disait, Finalement, les fracassonnées que tu t'évites en plus du temps de trajet, parce que s'il y a vraiment un problème, tu es obligé de te déplacer, etc., ce qu'ils constatent, c'est qu'en termes de tranquillité, il est beaucoup plus tranquille grâce à ce système,

10:44 et ça, j'ai envie de dire, ça n'a pas de prix, surtout quand tu es loin et que tu as une vie de famille et que tu peux pas du jour au lendemain décider de faire un déplacement de 2-3 heures. Mais il faudrait que j'oublie de poser la question de comment il gère le changement de code, est-ce qu'il le fait à chaque... Oui, mais il le fait à chaque personne?

11:07 Oui, à chaque passage, oui. Pour être certain que la personne qui vient de sortir... Non, mais il le fait depuis son smartphone, ça marche très bien. Il est très très satisfait. Pour lui, il conseille vivement ce système. Pour ceux qui veulent faire de la co-durée

11:20 sans avoir à être trop... à se prendre la tête. Et en plus, il me dit que dans son premier logement, il n'y avait même pas... En gros, dans son premier logement, il n'y avait pas de système d'onduleur. Tantôt, on a parlé aussi à la dernière session. Et que sur son nouveau logement,

11:34 il a mis le système d'onduleur. Et que là, c'est encore mieux parce que même quand on coupe l'électricité et bien il a toujours accès à distance à ses codes. Ok je vois. Le système il fonctionne, il a l'air robuste, il a l'air flexible donc voilà je pense que c'est quelque chose à regarder. Alors moi le seul, le seul, ouais tu peux, je pense que tu peux le regarder, moi le seul bimol que je vois par rapport à ce système, c'est l'intervention manuelle. Parce que c'est un système qui est très robuste et tout, tu as la distance, qui marche

12:12 à distance et tout, mais ça veut dire que tu es obligé de communiquer avec tous tes clients. Oui, oui, clairement. Oui, oui, c'est sûr que si tu change de client tous les jours, oui ça peut être chiant, mais oui, après c'est pas très très grave.

12:36 Moi je pense que c'est pour ça que j'ai pas, parce que moi j'avais pas un système où on pouvait changer les codes un peu comme ça, mais en fait c'était sur les poignets directement et j'ai pas trouvé de solution pour automatiser l'envoi des codes et tout sur base 24 quoi alors il y avait un système mais ça devenait très très très ça devenait lourd quoi tu vois au niveau paramétrage donc du coup moi j'ai préféré faire le choix d'un truc un peu moins moins avancé en termes d'ouverture et tout mais au moins ça peut être automatisé

13:13 quoi tu vois parce que là en gros tu imagines, bon quand tu as 4 logements ça va encore mais quand tu en as 15-20, cette solution là elle n'est pas viable. Je suis d'accord, c'est vrai qu'effectivement sur 2-3 immeubles tout de suite ça va. Tu payes quelqu'un pour s'en sortir chargé. Exactement, donc du coup c'est pour ça que moi je te dis que quand ils m'ont présenté la solution, j'ai trouvé ça super sexy parce que tu peux changer les codes, tu peux mettre

13:41 même un code pour la femme de minage, tu peux mettre un code vraiment... Exactement. Tu peux tout faire. Mais le truc, c'est qu'à chaque fois, j'étais... Je devenais un maillon du système, tu vois. Oui, je comprends.

13:54 Et le problème, c'est que si tu es un maillon du système, ben en fait, il y a un problème, quoi, parce que, vous savez, c'est que si demain, je ne sais pas, tu dois t'absenter deux, trois jours ou je ne sais pas, tu es malade, tu es à l'hôpital ou je ne sais pas quoi, ton système ne marche plus ici. C'est vrai, c'est vrai. Non mais on est d'accord, c'est vrai.

14:08 Ce n'est pas faux. Ce n'est pas faux. Effectivement, si un jour tu as un problème d'alerte dans ton téléphone, on te le vole. Ah ben là, c'est que tu as des clients qui sont mécontents et tout. C'est ça. C'est ça.

14:21 C'est ça. C'est vraiment très sympa mais à petite échelle ça va mais à grande échelle cette solution là ça devient je comprends, comme ils disent les mecs pain in the ass, ouais ouais tu m'étonnes c'est tout de suite douloureux je suis d'accord non non mais tu as raison tu as raison effectivement non ok d'accord mais en tout cas je verrai j'étudierai de toute façon je dois faire passer

14:49 l'artisan ce qui m'a donné le pontel de l'artisan, je vais faire passer pour avoir un devis sur l'ensemble des portes pour lesquelles je serais de mettre en place ce système. Et ensuite je verrai et je te tiendrai au courant. Donc voilà. Ça marche, bon c'est comme ça. À part ça, il n'y a pas de niveau particulier.

15:09 Voilà. Ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir là Christelle. Ça marche Kenji, merci beaucoup, bonne soirée à toi. Alright, alors du coup je vais lui donner la parole à Joanne. Alors Joanne tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Oui allo allo, salut Candy.

15:26 Salut Joanne, comment vas-tu mon gars? Ça va bien et toi? Ça va nickel, nickel. Salut à tous les sprinters également et salut à Christelle. J'avais déjà une première question. Quand on dit les choses. Christelle, elle est dans quelle ville? Elle est dans l'imparlement?

15:49 Elle est dans le nord. Non, mais je vois qu'elle galère avec un architecte. Dans le nord, non, je ne sais pas. Si c'était dans la marbre, moi je peux le dire, moi je suis sur chalon, donc je peux le dire, si c'était sur chalon, j'avais éventuellement un architecte qui est super efficace, enfin qui fait le job, mais c'est pas le cas, donc bon ok, ok d'accord, parce que moi justement aussi, elle disait ça, mais moi aussi, si tu veux, je sais pas si tu te rappelles, je sais pas si je l'ABF qui m'emmerde en fait, ils ont émis un premier avis négatif

16:34 on va dire, tu vois. Ils ont mis un premier avis négatif sauf que, pas de panique, enfin moi en tout cas pas de panique puisque si tu veux l'architecte il avait, je suis en zone protégée, pourquoi il y a aussi, je suis en zone SPA, près d'un site à moins de 500 mètres d'un patrimoine donc j'ai dû passer par l'ABF, donc ça c'est classique. En fait si tu veux l'architecte il avait un projet quasi similaire, création de Vélux, pareil dans une zone pas très loin de mon chantier là, et en fait c'était passé.

17:01 Donc là aujourd'hui, enfin ce qu'il pense l'architecte, c'est qu'on est tombé sur un architecte qui fait un peu diesel, et dis toi que même la mairie était étonnée quoi, même la mairie était étonnée de l'avis de l'architecte, donc il est en train de bosser dessus, il essaie de le convaincre, puisque même la mairie est de notre côté, en gros on ne comprend pas pourquoi il fait autant de manières. Donc voilà c'est pour ça, je pensais que c'était peut-être, je sais pas, malheureux

17:28 hasard c'était le même gars qui posait problème, mais non pas du tout. Non c'est pas pareil. Ok ok ok. Donc ouais après j'ai pas beaucoup de news, moi je vais sur le chantier demain, je vais voir comment ça avance, mais voilà j'ai pas trop de news, ça avance, là ça va bien reprendre puisque la semaine dernière l'artisan, si je te l'avais dit, en gros il était pas

17:55 trop là, il était sur un autre chantier, j'ai dit bon ok, mais voilà il m'a promis que fin de semaine dernière il serait là et donc voilà là je vais voir s'il a vraiment avancé je laisse le bénéfice du doute forcément mais bon voilà ça devrait avoir avancé si ça n'a pas avancé bon là il faudra qu'on discute mais je pense que ça aura avancé je pense. Ok ok de toute façon tu verras et puis si besoin tu rectifies le tir. Exactement exactement donc voilà j'ai peut-être une question, excuse moi qu'il me vienne, alors

18:32 comment dire ça clairement, oui voilà ok, alors moi si tu veux, bon je ne vais pas forcément parler puisque on va dire ça ne va pas grand chose, mais en gros au niveau de mes fenêtres, donc côté court, donc ça concerne deux appartements, j'ai des fenêtres qui doivent être changées, passer sur du PVC, ça y'a pas de soucis, sauf qu'en fait si tu veux, les fenêtres ont du retard, en gros elles arriveront que en mai, ça concerne 2 appartements sur 4 et normalement 5. Donc voilà, moi ma question c'est, moi je me dis, on peut avancer à fond sur les appartements qui ne sont pas concernés sur ces fenêtres,

19:14 et donc potentiellement avancer les sols, et même avancer les cuisines, et pourquoi pas l'ameublement? Ma question, c'est, je veux dire, au niveau de l'artisan, oui, forcément, le mieux, c'est de tout faire tout en même temps. C'est-à-dire on fait tous les sols en même temps, tout l'ameublement en même temps.

19:30 Mais je veux dire, il serait tout à fait envisageable de se dire, bon, on ne fait pas les sols sur celui-là, mais on fait les sols sur celui-là, quitte à revenir sur les sols sur l'autre. Est-ce que tu vois ma question ou c'est pas clair? Ben en fait, essaie de me dire, c'est quoi le truc qui t'inquiète concrètement?

19:47 Est-ce que c'est le fait d'avoir les fenêtres en haut de temps, c'est quoi qui t'inquiète concrètement? En fait, ce qui m'inquiète, c'est que je vois venir le truc du genre « ouais mais j'ai pas envie de commencer le sol pour celui-là et après faire l'ameublement et après pour l'autre, je vais repartir sur du sol. En gros, moi je ne vois pas de problème à avancer au maximum à un appartement quitte à reprendre après sur un autre.

20:12 Mais toi, est-ce que tu es déjà arrivé dans ce cas-là? Est-ce que ça peut poser un problème? Moi je ne vois pas de problème, mais je me dis avec ton expérience, est-ce que tu vois une objection que peut me faire l'artisan? En fait, ça dépendra de son niveau d'avancée sur les autres logements. De toute façon, on ne va pas se dire

20:33 que si la fenêtre n'arrive pas, on croise les bras. Il va pouvoir avancer sur d'autres trucs. C'est sûr qu'il ne va pas pouvoir finir le placo s'il n'y a pas les fenêtres. S'il n'y a pas le placo, il ne peut pas finir le sol et si il y a plein de trucs qui vont être peut-être qui vont découler mais à ce moment là il a qu'à avancer sur d'autres logements

20:58 quoi ça c'est pas un problème. On peut très bien envisager de finir complètement les autres logements et après revenir une fois qu'on a les fenêtres on finit le placo et après on fait tout le truc c'est tout à fait envisageable j'ai envie de dire. Ouais c'est envisageable. Il faudra juste prévoir que l'évacuation soit déjà préparée, si tout est prêt, après il n'y a pas de problème pour finaliser en deux étapes. Oui, on va dire, en fait, si tu veux, toutes les évacuations, toutes les sorties, toutes les évacutions là, toutes les lequellas, c'est vraiment le placo du côté de la fenêtre

21:40 qui manque. En fait, le mur où il y a la fenêtre, il n'y a pas de placo, forcément, parce qu'il n'y a pas les fenêtres. C'est juste ça, en fait. Ok. Non mais écoute, pour moi, il n'y a pas de soucis, tu peux avancer, je pense.

21:52 Ok, très bien. Ben voilà, c'était mes simples interrogations. Voilà, c'est tout. Bon ben parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions qui te viennent, mon gars, tu me fais savoir. ça marche? Yes, merci Candy.

22:04 Je t'en prie Johan, je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Anjan, ensuite ce sera François. Donc si tu as des questions pense à lever la main et puis je te donnerai la parole juste après. Allo allo? Bien reçu Anjan, comment vas-tu? Bonjour.

22:20 D'accord, ça va très bien et toi Kenji? Ça va nickel mon gars, nickel. Nickel, un peu fatigué? Bon ça va, ça va, ça va. Ok, ok, ok. Alors moi j'avais deux questions.

22:40 La première question c'est par rapport à la déclaration en mairie pour déclaration meublée de tourisme. Je vais l'envoyer à la mairie. Pour rappel, je suis pas trop loin de toi dans le nord. Et en fait, dans le questionnaire en bas, il y a une case où il demande si on accepte la publication de l'office de tourisme. Est-ce que toi tu l'as fait? Alors ça en fait, il y a deux trucs, c'est que je ne sais pas si tu es en train de demander à faire classer ton logement, ça c'est pas du tout la même procédure, parce que si tu te demandes à faire classer ton logement, ton logement il sera classé genre je ne sais pas quoi. Et ensuite,

23:40 après, au niveau fiscal, tu seras fiscalisé comme un établissement, un meublé de tourisme, quoi. C'est-à-dire qu'en gros, tu auras un abattement fiscal de 71 %, mais ça veut dire que tu vas quand même payer des impôts sur ce que tu vas générer là tout de suite, quoi, tu vois. Donc, ça peut être… dans certains cas, ça peut être une bonne stratégie, tu vois, mais dans notre cas, à nous, dans la majorité des cas, en tout cas au début, c'est plus judicieux d'avoir du forfait au réel, parce qu'en gros, tu sais que tu vas pouvoir déduire toutes tes

24:18 charges et pendant au moins deux, trois ans, ne pas avoir d'impôt du tout. Après, le truc que tu dois simplement faire à la mairie, c'est une déclaration d'activité en gros disant que tu vas exploiter ton logement, mais ça normalement vous avez le CFA dans le programme et c'est un CFA simple, tu dois juste l'imprimer en disant le logement qui est situé à telle adresse, etc. que tu vas l'exploiter en location meublé de tourisme. Il y a deux choses. C'est ça auquel il faut faire attention.

25:00 D'accord. Bah écoute, je vais regarder. Mais je pense que ce dont tu parles, c'est ça. Parce que moi, franchement, c'est très simple. Il me demande juste l'adresse, combien de pièces, etc. Si effectivement, le truc, il est classé ou pas, bah moi j'ai une minon quoi, il y a écrit valorisation du logement, donc je pense que c'est ça et juste à la fin il demande est ce que vous voulez que ce soit diffusé sur leur site ou l'office de tourisme? Ah bah tu peux dire oui, ça de toute façon ça te fera toujours de la publicité, moi

25:33 si ils te mettent dessus c'est intéressant quand même, ça te fera connaître et tout. Après c'est dommage, t'as pas de site internet, c'est dommage. Si tu avais un site, tu aurais pu mettre limite ton site et tout, et puis comme ça eux ils auraient pu te... faire de la promotion pour toi quoi, tu vois. Mais euh... Si, ça c'est pas gênant.

25:54 Mais je pensais juste que tu parlais de meubles et de tourisme. Alors attends laisse moi regarder le Serfa si je le retrouve moi. Celui ci celui que j'ai c'était le 14.001 attend je vais regarder attend attend

26:32 je vais regarder dans les assets parce que de mémoire je crois que c'était 0.01 ah ah bah tu vois j'ai bien fait de taper parce que si

26:44 attend je regarde et puis je te dis mais si je me trouve pas non c'est ça même c'est bien 004 c'est bien 004 ah c'est celui là alors

27:00 ok alors attend je vais l'ouvrir pour voir si c'est le même tu verras à la fin il pose une question sur la publication c'est ça ok ouais c'est celui là que tu as toi ouais

27:12 enfin attend je vais, tu l'as partagé là? Ouais c'est ça, c'est exactement ça. Et tu regardes, regarde tout en bas, tu vas voir il y a la question là, euh... Ah non il est pas, il est différent. Ça a peut-être changé alors. Mais parce que y'a 04, 03, alors peut-être que... Moi c'est 04 à la fin. Ah ok, mais c'est un autre alors, ok.

27:50 Bon je t'avoue que celui-ci j'ai dû le faire une fois, mais après je me suis pas trop pris la tête. C'est pas un truc... bon si tu veux tu peux quand même le faire, c'est quand même bien, mais en tout cas ce que je te dis c'est juste pas genre faire classer ton logement et tout, parce que si tu le fais classer et tout, après si tu te retrouves emmeublé de tourisme et tout, fiscalement ce sera pas forcément intéressant pour toi. Ouais ouais ok, bah ouais non c'est 0.03.

28:31 Et deuxième question, en termes de saisonnalité de prix, je voulais savoir si toi t'avais des saisons basses et hautes, là où vraiment tu sens que c'est le feu et là où c'est plutôt calme, mais habituellement hors Covid. Bonne question, ça peut arriver que j'ai pas remarqué de période ou de saisonnalité par rapport à ça. Donc ça c'est par rapport à ça.

29:21 Et puis de toute façon comme je te dis, moi j'ai fait un truc très simple quoi, j'ai mis le même prix tout le temps pour ne pas me prendre la tête à devoir changer les prix et tout ça quoi tu vois. Mais en tout cas avec BetZeneca comme je te dis, tu peux le faire, tu peux mettre en place ces variations de prix, mais ça s'appelle yield optimizer, c'est yield optimizer, et puis là ça te demande les règles que tu veux mettre pour pouvoir justement gérer les augmentations ou les diminutions de prix.

30:01 Ok, ok, ok, ça marche. Bon bah très bien, c'est bon pour moi. Parfait, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? Pas de soucis, ça marche. Allez. Je t'en prie mon gars.

30:17 Bonne soirée tout le monde, ciao. Ciao. Alright, alors du coup je donne la parole à François. Donc si tu as des questions pense à lever la main et puis je te donnerai la parole. François tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Oui bonsoir Kenji.

30:39 Salut François comment vas-tu? Bien bien et toi même? Ca va nickel mon gars. Bonsoir à tous les sprinteurs et sprinteuses. Bon moi, comme je disais la dernière fois, j'étais rendu sur le lieu, j'ai visité, bon maintenant je suis au niveau où j'ai fait la proposition, il y a une contre...

31:04 Je suis tombé directement sur le propriétaire, c'était pas une agence, du coup ça a été fait au téléphone, donc du coup ils sont sympas, ils m'ont fait comprendre que la proposition n'était pas bonne, bon. Ils m'ont dit à peu près ce qu'ils voulaient, comme il ne faut pas dépasser le code, après avoir fait le code 127, il ne faut pas dépasser le code, il y a une contre-proposition que j'ai faite et tout, bon. Donc là nous en sommes là, j'attends. Ils m'ont fait comprendre que même jusque là c'est pas bon que je réfléchisse encore, c'est surtout qu'ils me disent attendez

31:46 notre proposition venant de moi. Là je suis à 5K en fait, c'est vrai que je suis toujours en dessous du cours de 127 que j'ai fait en fait. Et bon, là je suis en pleine attente, je dois les appeler tout à l'heure. C'est pas ce que tu en penses. Mais après j'ai envie de te dire, en estimation travaux, t'avais pris combien toi? Oui justement, voilà, juste de ce côté là, je voudrais savoir Kendi, est-ce que

32:23 quand on dit gros œuvre, c'est que le toit, le sol, les fenêtres, c'est que ça, plus précisément. Non, quand je dis gros œuvre, en fait, gros œuvre, quand je dis gros œuvre, c'est que en général, tu vois, par exemple, avoir des murs à refaire, alors quand je dis des murs, c'est pas genre juste des petites cloisons, c'est genre vraiment des murs costauds, quoi, tu vois, ou même des trucs de la toiture, des éléments structurels du bien, quoi, tu vois. D'accord.

32:50 Ou genre tu vas devoir casser des murs porteurs, mettre des IPN et tout pour sécuriser le bien, c'est plus ça du gros. Après secondaire c'est tout ce qui ne touche pas vraiment à la structure, ça touche juste à l'aménagement intérieur du bien. En gros, même si tu casses cet élément là, ça ne change pas grand chose quoi sur le bien quoi.

33:12 D'accord, ça veut dire que parce que j'avais un peu un doute à ce niveau parce que là j'avais dit que j'avais pas de goût parce que le toit est bien, les finaises sont là, c'est juste les murs que je peux déplacer, ils sont pas les murs porteurs parce que quand je dis qu'ils sont pas les murs porteurs, la cave qu'il faut refaire, peut-être le sol du premier et du deuxième, le sol du premier niveau, ouais, du rez de chaussée il est bon, donc ça veut dire que je ne dois pas le passer, j'ai estimé à 500€ le mètre carré.

33:41 Alors là tu as 500 sur du mètre carré, tu dépasses le code 127? Non non non je ne dépasse pas justement, je dépasse pas, je dépasse pas. Donc j'avais effectué par contre moi l'estimation que j'ai, je me disais que bon je peux exéder, mais quand je vois absolument ce que tu es en train de me dire, je vois que je n'ai vraiment à faire là, c'est juste le sol du premier et du deuxième niveau parce qu'il y a deux niveaux dessus, le reste des chaussures c'est bon, et la cave et amener le vélo. Les gros travaux que j'ai à faire

34:15 là, c'est ça que j'étais en train de douter un peu. Ok, mais après comme je te dis, l'estimation qu'on fait au départ c'est juste histoire de se dire ok, est-ce qu'on part dans la bonne direction ou pas, tu vois. Après l'idée ce sera quand même d'avoir une vraie estimation de nartisan quoi, qui va te dire ok, ben là par rapport à ce que tu veux faire, ben tu en auras pour je ne sais pas, c'est un bien qui fait 100 mètres carrés et que tu en as pour 50 000 euros, tu sais que ouais ok, tu seras à 500

34:44 euros du mètre carré. S'il te dit que tu en as pour 70 000, bon ben là tu sais que là ce n'est plus le même budget. Donc c'est pour ça que ça c'est juste une estimation que tu fais. Mais moi je te dirais, quand je fais une estimation à 500 euros du mètre carré, c'est que par exemple la salle de bain, la cuisine, tout ça c'est déjà limite déjà fait et que j'ai juste à peut-être les remettre au goût du jour, les rafraîchir un peu,

35:09 mais genre j'ai pas de cloison à recréer, j'ai pas de trucs à recréer. Si tu dois recréer des cloisons, refaire des cuisines, des salles de bain, rechanger les fenêtres et tout, pour moi il y a de très... la probabilité que tu sois à 700€ du mètre carré, elle est faible. D'accord, d'accord. C'est vrai que là, ce sont des biens qui sont vides. J'ai la salle de bain à refaire, j'ai pas de fenêtre à refaire comme je disais, le toit n'est pas à refaire. En fait, c'est une pièce vide, mais il faut refaire, mettre le coin cuisine, la salle

35:45 de bain, en fait, ça il faut le faire. Ok, ok. Ben je te dirais, fais quand même, à l'aigle, tu peux toi faire ton, tu peux regarder, essayer peut-être de faire une offre pour que ça puisse passer, quand même tu puisses bloquer le bien. Parce que de toute façon, à 5 000 euros près, je veux dire, c'est pas ça qui va faire que tu seras rentable ou pas.

36:08 C'est plus, ça va vraiment se jouer maintenant au niveau des travaux. Donc là, l'idée, ça va être de voir avec l'artisan à combien tu pourrais être en étant au plus juste. Et si tu vois qu'avec ton artisan, en fait, tu as une rallonge de 30, 40 000 à mètre, je te dirais c'est bon laisse tomber quoi ça, mais si tu vois que avec l'artisan dans le budget que tu avais à peu près estimé, tu es dans à peu près le même budget, je te dis let's go quoi, si tu as à peu près 500€ du mètre carré au final je te dirais pour moi ça reste correct, si par contre tu es genre à 750, 800 et que

36:47 tu dois faire une grosse rallonge, peut être qu'effectivement c'est mieux d'aller chercher autre chose. D'accord, d'accord. Et je voulais demander, bon c'est vrai que je ne sais pas à quoi ce niveau là, par rapport au chauffage en fait, est-ce que les chauffages individuels par rapport au chauffage, la centrale en fait, qu'est-ce qui est mieux? Parce que là il y a des chauffages individuels qui sont déjà installés, apparemment en fait, c'est pas très bénéfique pour nous, je sais pas, il faut des centrales à tout prix. Ben moi, en tout cas dans le programme, tu verras plus tard, ça c'est des trucs que

37:23 j'aborde dans le programme, moi je préfère la solution individuelle pour des raisons simples c'est que si tu dois faire installer un chauffage central etc, ben tu vas avoir plus de contraintes techniques pour chauffer, pour pouvoir, faudra faire des entretiens et tout ça, alors qu'un chauffage électrique, une fois qu'il est branché, ben ça marche quoi, il n'y a pas à se prendre la tête par rapport à ça. Donc moi je préfère en général partir sur une solution indépendante en électrique surtout. D'accord, ok. En tout cas c'était mes préoccupations, c'était mes préoccupations, c'est bon.

38:10 Ok, ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors François, ça marche? D'accord, d'accord, ça marche, merci. Je t'en prie mon gars, à tout à l'heure. Alright, alors du coup je donne la parole à Amine. Donc si tu viens d'arriver, pense à lever la main si tu as des questions. Alors attends Amine, je te donne la parole.

38:35 Je crois que tu dois activer ton micro Amine. Alors je vois que ton micro est activé mais je ne t'entends pas. Allo? Allo? Yes, yes, je t'entends là, c'est bon. How are you?

38:53 I'm fine man, pretty fine. Yeah, good, good, we have some sunshine here, even if we're only in France. Cool, écoute, ça va, ça va, ça va. Ouais, donc du coup, de mon côté, justement, étant donné qu'il fait beau, j'ai pas pu vérifier par rapport à la température, mais je pense que ça va. Je pense que ça va.

38:59 Je pense que ça va. Je pense que ça va. de mon côté, justement étant donné qu'il fait beau, je n'ai pas pu vérifier par rapport à la toiture, donc j'attends de voir un petit peu par rapport à la pluie, ce que ça va donner, mais ça ne semble pas être vraiment une solution durable, je commence à me dire qu'il va falloir la refaire, c'est quand même un coup auquel je ne m'attendais pas forcément.

39:39 Je voulais avoir ton avis sur un truc, c'est que au final je fais des devis. L'artisan même qui gère le chantier en lui-même m'avait fait un devis à 12 000 euros. et j'avais challengé un peu, donc j'avais fait faire plusieurs devis dont le plus bas était à 7000€ donc je me dis éventuellement si je vois que cette solution n'est pas durable en fait du bricolage et que je dois vraiment tout refaire, est-ce que je vais sur le mec

40:19 de 7000€ ou est-ce que je demande à l'autre de baisser même si je pense pas qu'il baissera jusqu'à 7000 mais s'il baissera jusqu'à par exemple 10 000 et au moins comme ça j'aurai un interlocuteur unique en fait pour l'ensemble du chantier. C'est une bonne question. Après je te dirais, toi c'est compliqué de répondre à cette question parce que après il faut voir qu'est-ce qui est plus important pour toi, est-ce que c'est plus le fait d'avoir un seul interlocuteur et c'est ça qui va te faire pouvoir décider? Si je me permets, c'est en termes de responsabilité.

41:06 C'est le coût et la responsabilité en fait, c'est les deux. Qu'est-ce que tu entends par responsabilité? Responsabilité ça veut dire que demain en fait il y a une fuite ils vont pas se se jeter la balle

41:22 t'auras une personne en face il est forcément celui le responsable en fait Ouais je vois mais en même temps je veux pas payer trop cher si je bosse avec lui Ouais j'imagine

41:34 après ouais bon c'est sûr que si tu préfères garder le mémoratisant, tu peux toujours le challenger en lui disant, écoute mec, moi j'aimerais bien beaucoup travailler avec toi, mais comme comment dire, par rapport à ce que je vois là, c'est à dire que toi t'es à quasiment au double du prix que les mecs me proposent, donc à ce moment là, soit tu trouves une

42:00 solution pour t'aligner tout, ou soit à ce moment-là je serai obligé de travailler à deux personnes. Mais je pense que tu peux lui dire s'il est motivé, peut-être qu'il fera un effort et tout, peut-être qu'il ne descendra pas, comme tu dis, à 7000, mais peut-être qu'il te fera quand même une offre.

42:20 Mais moi, comme je te dis, la toiture en général, ce n'est pas un élément sur lequel tu vas pas avoir de valeur perçue à ton mire. Donc beaucoup, pour moi, ça sert à pas grand chose de dépenser trop trop d'argent sur ce poste là. Oui, je suis d'accord, mais là, aujourd'hui, j'ai pas vraiment de solution. Pour le moment, j'ai pas de solution.

42:46 Non, mais après, tu vois, moi, je te dirais de toute façon, là c'est pas encore le cas, tu vois. Donc si c'est vraiment un truc où les mecs doivent changer tout, ben c'est tout, ils le referont. Mais pour l'instant t'as pas encore de... Je veux dire, si vraiment ça pissait encore, tu me disais, ben Kenji ça coule, machin et tout, qu'est-ce que je fais?

43:09 Je te dirais, bon ben ok, c'est tout, faut sortir le budget, tu vois. Mais là aujourd'hui on est pas dans ce cas de figure là tu vois alors peut-être que la solution aujourd'hui pour toi ne te paraît pas comment dire pérenne mais si pour l'instant ça fonctionne je veux dire ça sert à rien de s'exciter et puis aller forcément dépenser de l'argent quoi

43:28 Ouais j'attends j'attends qu'il pleuve et on voit ce que ça donne. Ouais, si tu vois qu'il pleut et que ça coule encore et que ça ne tient pas et tout, là je te dis que c'est tout, vraiment il faut changer. Mais tant que ça peut tenir, moi je te dirais, vas-y quoi. Ok, entendu, très clair.

43:55 Sur ce même sujet, j'ai été vendredi pour une visite de chantier et il y a eu deux points qui ne m'ont pas trop plu donc ils ont commencé à mettre les cabines de douche et en fait bon ils n'ont pas tout mis mais ce qu'ils ont mis pour l'instant ça répondait pas à ma demande en fait en termes de volume ils ont mis du 70 donc il y en a on avait dit que ce serait du 70 parce que franchement c'est des studios vraiment très petit. Il y en a où j'ai demandé du 80 et ils ont mis du 70 quand même. Déjà je voulais te demander, toi est-ce que tu as mis du 70? Parce que ça me semble quand même très petit.

44:39 Ouais. Et tu vois, et bon déjà cette question là, est-ce que toi de ton côté t'as mis du 70, non, dans tout mes cas je vois pas, alors soit genre on a peut-être mis je crois un bac, juste le bac qui était un peu plus petit, mais en plus sur les côtés tu vois il y avait quand même, il y avait quand même de la place tu vois, donc du coup non on n'a pas mis de 70, minimum je crois qu'on doit avoir ça doit être du 80 et sinon en standard ça doit être du 90 quoi. Mais ouais non on a pas de 70.

45:21 Ouais parce qu'en fait ils m'ont dit que finalement ils pouvaient pas mettre sur certains logements le 80 même 90 sur l'un d'entre eux du coup ils veulent le baisser à 80 et baisser les autres à 70, ils m'ont dit que pour des raisons légales en fait ils ne peuvent pas. Je vois pas ce que tu as dit. Ils ont dit pour des raisons légales, ils ne peuvent pas. Ils ne peuvent pas baisser quoi?

45:53 La taille en fait, augmenter pardon, ils ne peuvent pas respecter la taille qu'on avait convenu de base et qu'on a mesuré ensemble. Ils ont dit que ça ne laissait pas un espace de passage suffisant pour la personne, et donc il fallait être sur du 70, pas sur du 80 ou 90.

46:13 Parce que tes salles de bain, elles sont où? Elles sont dans un angle ou dans un coin? Parce que je ne comprends pas pourquoi ils parlent de passage. Ça dépend de chaque bien, mais en fait, globalement, elles sont un peu comme tu nous as montré sur la formation, c'est-à-dire que tu as une salle de bain d'un côté, un toilette de l'autre et au milieu tu as un

46:35 évier. Ouais, ok. Tu vois. Et en fait, ils ont dit, ouais, en fait, il y en a un où la configuration est différente, c'est que tu as les toilettes derrière la salle de bain et en fait là le passage il est un peu petit. Ah ok, dans ce sens là je comprends ok. Donc si le passage, parce qu'effectivement il

47:00 faut que ce soit logique, faut pas que la personne en gros, en gros attends, si je dessine bien, que je comprenne, c'est à dire qu'en imaginant que tu es, attends je vais juste prendre un stylo, est-ce que je peux l'avoir ici? En imaginant que tu es, tu as ta salle de bain comme ça, là effectivement, bon, tu as ton toilette ici, ta cabine de douche là, et puis ton évier ici, là, cette solution-là, pour moi, ça c'est le classique. Toi, si je comprends bien, alors attend je vais effacer ça,

47:40 en fait si tu peux garder, ah merde, si tu peux garder parce que j'avais une question aussi sur celui-là aussi, ah mais c'est pas ça, je vais le mettre ici euh, attends, ouais désolé donc, ouais c'est pour que ça marche pas ok, donc là on a la première solution, hop, bon là avec le toilette ici, le lave-main ici, c'est un peu gros comme

48:07 lave-main, et la douche là. Sur ce schéma là, ce qu'ils m'ont dit c'est que par exemple l'espace qui resterait au lave-main est trop petit. Alors qu'on avait calculé 70 cm. Après ça dépend de qu'est-ce que tu as mis ici comme lave-main aussi, tu vois. Moi je m'en rappelle j'avais été voir un spinter, il avait mis un gros lavabo. Ça c'est pas la solution idéale, faut vraiment mettre un petit lave-main. Moi en largeur je crois on doit avoir du 30-45 max.

48:42 Franchement je pense que c'est petit là pour le... Ouais non mais c'est petit, je pense que c'est du 40. Je peux t'envoyer la photo franchement si tu veux. Ok. Mais après ça j'ai envie de dire, ça tu t'en fiches, là y'a pas besoin, faut juste que ce soit logique, y'a pas d'histoire de

49:01 de... y'a pas d'histoire de comment dire de de truc légal ou je sais pas quoi par rapport à ça. La seule partie légale qu'il peut y avoir c'est sur la partie électrique et tout mais de toute façon on a pas de radiateur

49:13 ou de truc ici quoi, donc du coup là t'as pas de problématique par rapport à ça quoi après faut juste que ce soit logique c'est à dire que si demain tu as un truc comme ça je sais pas par exemple je vais vous prendre une autre configuration on va dire que tu as ton

49:26 ta douche qui est ici tu as ton toilette qui est là tu vois et tu as peut-être un lave-main qui est ici et tu as une porte toi t'as une porte qui est ici tu vois et le mec il doit rentrer par là et que ça c'est trop étroit ben je te dirais ouais là effectivement faut pas laisser un truc de 10 cm que le mec soit obligé de se mettre de côté pour pouvoir passer quoi tu vois

49:48 ça c'est le truc auquel faut j'en ai un si je peux me permettre qui est un peu comme ça on a laissé 50 cm pour passer Ça en fait, si il n'y a pas d'autre solution, c'est tout, tu laisses comme ça. Mais moi je pense que le mieux, c'est quand même d'avoir la douche vraiment dans un coin.

50:10 Parce qu'en plus cette solution là, ça dépend de quelle cabine tu as choisi, mais si tu prends une cabine, bon si tu as pris une cabine qui est tout entourée comme ça, encore, mais tu auras quand même des tuyaux qui vont passer derrière. Et comme c'est une cabine, en fait tu auras une sorte de jour ici, c'est pas sexy. Alors que si le truc il est dans le coin, dans l'angle, même s'il y a un jour, c'est pas trop grave parce que la personne elle ne va pas voir les branchements des tuyaux.

50:44 Alors que là, on verra les branchements des tuyaux sur le côté. Tu vois ce que je veux dire? Donc si il n'y avait pas d'autre solution, c'est tout, on laisse comme ça. Mais moi je pense que le plus simple quand même, c'est de quand même le mettre sur les côtés,

51:01 parce que de toute façon, à moins que ce soit un truc moins sardé, tu vois, et qu'il fallait absolument mettre la douche au milieu et tout, mais si ce n'est pas le cas, je pense que le plus simple c'est de rester sur le plan que tu avais défini.

51:17 Parce que si de toute façon, quand on avait fait le point, j'avais vu ton toilette positionné comme ça, je pense que je t'aurais fait la réflexion que ce n'est peut-être pas la bonne disposition. Alors je ne sais pas si vous avez changé en cours de route ou comment ça s'est passé? Non en fait c'est, en fait oui t'as raison, c'est oui le terme c'est ça, c'est mansardé, c'est en fait le, un plafond qui n'est pas droit et on ne pouvait pas, voilà on ne pouvait pas mettre la douche dans l'un des deux coins. A droite, ok ok je vois,

51:58 ok. Mais dans ce cas là effectivement, bon ben là t'as pas le choix techniquement, mais du coup vaut mieux rester sur cette solution là, mais ouais il laisser quand même de la place pour que le mec puisse passer et tout, donc ça effectivement... 50 cm suffisant ou c'est trop peu? 50 cm... je vais essayer de voir... c'est vrai que ça peut faire un peu de just, ça veut dire que le mec ne peut pas passer 50 cm, il ne pourra pas passer les deux zippes en passant droit. Parce que moi je pense que je dois faire 50 cm de large quand même.

52:35 Du coup ça veut dire que moi si je passe, je touche les deux parois. Alors c'est pas dramatique tu vois, mais pour quelqu'un qui sera de plus fort de corps ou de plus long que moi, du coup tu peux, alors ça va pas faire que tu vas pas louer, c'est juste que tu pourras avoir des complémentaires du genre, c'est ça, ouais, le truc et tout quoi, tu vois, bon faut juste t'y préparer quoi, d'une façon tu le sais donc du coup maintenant tu t'y prépares, mais c'est sûr que le mec qui est fin et tout bon ça va pas être

53:09 problématique mais si le mec il est un peu plus corpulent, ça peut être délicat. En gros, je passe de biais, mais si le mec marche droit, ça peut être un peu serré. En tout cas, ça va, c'est pas genre 15 centimètres, c'est pas juste sa tête qui peut passer quoi. Ouais ouais ouais. Ouais on m'a dit que c'est des questions d'assurance en fait par rapport à ça donc je

53:44 ne sais pas si c'est vrai ou pas mais bon. Ben après là c'est sûr que, mais sans même avoir des histoires d'assurance ou quoi que ce soit, c'est une question de logique quoi tu vois, faut que le mec il puisse

53:56 passer correctement, si tu laisses un truc genre le mec il a 20 centimètres pour passer tu vois si demain il y a une urgence, que le mec puisse quand même sortir, je veux dire, là il y a un tremblement, pas de tremblement de terre trop haut en France, mais il y a un tremblement où il y a un truc, le mec il doit couper

54:13 partie en courant, mais qu'il puisse quand même sortir, genre tu ne sois pas obligé de faire tout un truc, un tralala ici, pour pouvoir sortir, t'imagines le mec qui veut sortir dans ton logement, mais en fait il reste coincé là et je sais pas genre il meurt parce qu'il était coincé là et le passage était trop étroit quoi. Bon c'est pas ton cas, c'est quand même ça va encore tu vois. Mais ouais je pense qu'il faut garder ça à l'esprit quand même, qu'il faut pas que ce soit trop étroit

54:43 pour que les gens puissent passer facilement quoi. ça marche et du coup j'avais une deuxième remarque suite à ma visite du chantier de vendredi. Dans le dernier appart, ils ont installé un sèche-serviette, alors que moi j'avais pas demandé de sèche-serviette. Bon je leur ai demandé d'enlever ça, mais en fait ils m'ont dit ouais c'était sur le devis. J'ai revu le devis, déjà j'avais bien vu avant de signer, et j'ai refusé, je ne vois pas de ces serviettes. Du coup, je

55:16 me suis permis de te l'envoyer, si tu peux juste jeter un coup d'œil, je ne sais pas, ils ont écrit ça dans une autre langue que je n'aurais pas su lire, parce que ça me permettrait aussi de négocier pour la toiture éventuellement, s'ils avaient bien mis ça en fait sur le devis. Tu me demandes de vérifier là César ou tu lui as demandé de vérifier? Alors, je lui ai pas demandé de vérifier, il m'a dit que c'était écrit, moi j'ai

55:43 vérifié, j'ai pas vu et de toute façon j'avais déjà vérifié avant et j'avais toujours pas vu. Du coup je te demande toi s'il te plaît si tu peux jeter un coup d'œil, je viens de te l'envoyer par mail là sur ton adresse mail parce que ça me semble bizarre. Et c'était pour quel logement qu'ils t'ont mis ça? Ben en fait pour le plus grand, mais ils m'ont dit qu'ils allaient faire ça pour tous les logements.

56:12 Et moi j'aurais dit non, c'est pas la peine. Ok. Alors attends, je vais partager ça....... Donc là il y a 6 chauffages ici, ça c'est dans les logements je suppose.

56:50 Oui, ça ils ont commencé à les mettre. Alors ça fait 130 euros par personne, manque de dépenses du week-end, 160 euros. Attends, attends, attends, fourniture, fourniture et pose, remplacement électrique, fourniture et pose, non je vois pas de, ça c'est, ah ouais donc ça c'est les accrontes, ok, ben non je vois pas de, ah ouais d'hôtel public électrique. Chauffage Viennes-Lacun.

57:40 Fondation et poste de cabine de douche. Là, ils ont mis deux cabines à 70. OK. Fondation, bloc WC, alimentation, fondation mitigée. Création d'alimentation de chaude. PVC 40.

57:46 C'est pas mal. C'est pas mal. C'est pas mal. création d'alimentation d'eau chaude, pvc 40, haute barre de douche avec mitigeur, ok, non moi je ne vois pas de truc comme ça dans le trou, après si il tombe, c'est cadeau, je ne sais pas si je le garde, c'est une grosse consommation d'électricité.

58:28 Si il y a de la place dans le logement, dans la salle de bain, je pense que ce n'est pas trop gênant. Les petites salles de bain, comme je t'ai montré, qui font 2-3 mètres carrés, là ça ne sert à rien de mettre ça. Et puis même ça aussi, je veux dire, ça dépend d'où est-ce qu'il va le mettre, mais au niveau d'armes électriques, ça ne doit pas être dans le volume d'eau.

59:07 Si la salle de bain est très petite, tu es rapidement dans le volume d'eau. Donc il faut bien qu'il regarde où est-ce qu'ils le met. Ok, d'accord. Moi de toute façon, je me suis dit que vu la consommation électrique et la taille de beaucoup de salles de bains qui sont quand même vraiment petites, que ce n'était pas la peine.

59:27 Ouais, non, mais perso, moi je n'en ai pas mis non plus. Moi je te dis, j'en ai mis que dans les logements où les salles de bain sont grandes et là effectivement, comme il va faire, parce que quand la salle de bain est très grande, en fait quand il fait froid, oui il fera froid dans la salle de bain. Mais si genre c'est des salles de bain de je sais pas, de 2-3 mètres carrés, en plus le logement lui-même il fait 15-20 mètres carrés, tu vois, là il n'y a pas nécessité de rajouter encore un chauffage dans la pièce, c'est pas nécessaire.

60:04 Moi c'est ça à peu près les tailles des studios, il y en a qu'un seul à 30m2 et c'est celui sur lequel ils ont déjà installé le truc de serviette. Ok, entendu, j'ai une autre question, ça c'est plus pour internet, comme tu nous as dit j'ai mis les câbles RJ45, donc là je vais souscrire un abonnement internet pour de la wifi, il faut aussi acheter une baie de brassage pour les câbles RJ45 pour l'accoupler éventuellement à la box et tout mettre en même endroit dans le bien.

60:45 J'ai pas compris ta question, est-ce que tu peux reprendre ce bleu? Yes, ma question c'est que donc comme tu nous as dit de mettre en fait des câbles RG45 comme ça on donne on va dire le choix au client soit RG45 soit WIFI, nous dans notre installation on va mettre une baie de brassage pour gérer la wifi et on met les deux au même endroit, est ce que c'est bien ça l'organisation? en fait je ne sais pas ce que tu appelles une baie de brassage, ça doit être une hub que tu parles, qui va pouvoir ramener tout, parce qu'en gros tes câbles AJ45 normalement

61:32 tu dois les brancher sur ta box quoi, si il n'y a pas assez de place de slot dans ton dans ton sur ta box à ce moment là tu peux mettre un hub avec peut-être trois ou quatre ports et ensuite tu rebranches les les prises ag45 sur les ports quoi tu vois mais il n'y a pas besoin de remettre un truc à part c'est vraiment le même circuit ça doit être de toute façon c'est la box qui va donner le réseau internet. D'accord ok, ok, on s'explique, parce qu'en fait la baie de brassage c'est un truc où

62:10 t'as genre plein de slots en fait, où tu peux mettre les câbles RG45, donc ouais c'est pas nécessaire en fait. Ben après tu peux mettre ça si tu veux toi, mais je veux te dire, ça dépend de combien de slots tu auras sur ta box, soit si tu as juste 3 slots sur ta box, oui à ce moment là c'est judicieux de mettre un truc comme ça, mais si tu en as 4, 5, 6, je sais pas, à ce moment là tu branches directement tes câbles sur la box.

62:44 Non très clair. Ok, je vais vérifier ce point. Dernière question, après j'ai fini en fait. La dernière fois, j'en avais échangé par rapport au système d'entrée-sortie. Tu m'avais conseillé de ne pas prendre un digicode,

63:02 mais plutôt une poignée mécanique par rapport à l'installation sur la porte, d'éviter de refaire toute l'installation, rester vraiment sur un modèle mécanique. Je te cache pas que j'ai trouvé un peu tout et n'importe quoi en cherchant sur internet en termes de poignée mécanique. Du coup je sais pas trop quoi prendre en fait, surtout que c'est quand même un point ultra sensible. Je sais pas

63:25 quoi prendre, je sais pas quel budget mettre. Je sais pas si t'as des consignes, des nettes par rapport à ça. Moi je te dirais, tu prends un truc autour d'une centaine d'euros, même pas, à moins de 100 euros tu dois avoir une poignée mécanique qui fait le job. Et puis après, moi je te dis la seule contraindication que tu as, c'est de prendre le système avec une poignée, ne prends pas un truc avec une boule ou quoi que ce soit, parce que ça,

63:59 on a eu pas mal de retours négatifs des clients disant qu'ils n'arrivaient pas à ouvrir la porte, c'était un peu chiant. Mais si tu prends une poignée, comme j'avais montré la dernière fois, il n'y a pas de raison que tu aies de problème. C'est-à-dire que la personne, elle arrive, elle fait le code, si c'est bon, ça ouvre, si ce n'est pas bon, ça ne s'ouvre pas, c'est tout. Pour moi, je pense qu'il n'y a pas besoin de trucs super complexes. De toute façon, une poignée mécanique, c'est une poignée mécanique,

64:29 c'est comme un canon de porte, si tu le mets par exemple, si tu en as acheté un, je ne sais pas, que ce n'est pas bon, ou parce que je ne sais pas, il s'est cassé, ça se change facilement, ça coûte moins de 100 euros, c'est presque comme du consommable, ce n'est pas un truc de ouf, mais moi je dirais 80€ max ou 100€ max si tu veux vraiment te faire plaisir et une poignée, pas de truc à boules ou de truc un peu touchy, c'est vraiment les deux points qu'il faut prendre en considération.

65:02 Et si tu veux tu peux aller acheter ça sur Amazon, je t'avais envoyé le lien la dernière fois, tu prends un truc comme ça sur Amazon et puis c'est tout quoi. Ok, toi même du coup t'as mis ça en place. Oui, moi, c'est ce que j'ai mis. J'ai mis un truc comme ça. Et j'en ai mis plusieurs même.

65:21 C'est-à-dire, j'en ai mis pour des logements, pour les portes d'entrée, j'en ai mis pour des caves, tu vois. Genre, au lieu de mettre un truc à clé et tout, donc j'ai mis ça sur certaines de mes caves. J'ai mis ça même dans certains logements même, où là effectivement le logement était grand. En fait, j'étais en train de tester un truc pour pouvoir mettre en place tout ce qui va être produit

65:51 et tout ça directement dans le logement. Donc en fait, on a fait un petit espace fermé et j'ai mis cette poignaclote là, comme ça il n'y a que la femme de ménage qui pouvait rentrer dans cet espace et récupérer tout ce qui était produit pour nettoyer le logement et tout ça. Mais bon, je t'avoue qu'on ne l'utilise même pas. On a quand même, comme on a un système centralisé, on utilise quand même notre truc centralisé, mais ça j'avais utilisé ça et ça marche très très bien. D'accord. Et ça vient, tu l'installes comme ça, il n'y a pas de changement plus global à mettre sur le système. Tu mets la poignée et basta.

66:31 Exact. Exact. Ok. Très clair. Super. Bon ben parfait nickel. Merci beaucoup Candy pour ton aide. Je t'en prie mon gars. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Yes. Merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors si tu as des questions, pense à lever la main et puis je te donnerai la parole. Alors attend, je vais donner la parole du coup à Ludovic. Ludovic, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kendri.

67:06 Salut Ludovic, comment vas-tu? Très bien, merci. Ça va nickel? Bonsoir à tous, à tous les sponsors et sprinteuses. Bon, pour ma part, j'ai fait mon premier week-end de visite là. Il y en a un qu'on avait vu ensemble, je crois que c'était 120 m2. Celui-là, les dispositions ne sont pas top top.

67:51 Par exemple, les combles, si tu as deux poutres qui sont en plein centre, qui font tout le long des combles, à une hauteur au sol de moins de 2 mètres. Bon du coup, quand on va d'un côté à l'autre, pour qualifier grand détail, il va falloir esquiver. Bon du coup, pour moi c'est très juste en fait, on peut pouvoir l'exploiter. Hormis ça, on peut faire quatre logements. Mais après Ludovic j'ai envie de dire si tu vois qu'il y a déjà un crédit de victoire

68:34 ça sert à rien de poursuivre sur le bien quoi tu vois, c'est comme si tu me disais ben en fait il y a une voiture il y a une belle caracasse et tout mais il n'y a pas de moteur mais mec ça sert à rien de faire ton temps dessus quoi tu vois, il n'y a pas de moteur tu n'iras nulle part avec ça quoi donc passe à autre chose tu vois. Exactement. Bon, du coup, celui-là euh, je l'ai mis de côté et puis euh, il y en a un deuxième euh, sur l'annonce euh, il était de quatre-vingt-dix

68:57 mètres carrés et pendant la visite euh, visite euh, rue des chaussiers, premier niveau, deuxième niveau euh, après avoir vu mes mesures, je me rends compte que voilà, on n'a pas quatre-vingt mètres carrés, je pose la question, c'est où la jeune au biais, mais dit, aïe non, en fait là, on est à soixante-dix mètres carrés. Par contre le bien il est bien placé, il est plutôt en

69:20 termes de disposition c'est plutôt stop top quoi et voilà c'est juste au niveau de la superficie que ça ne passe pas quoi. Là en fait on fait carrément les quatre, en fait on réussit à faire trois pas donc trois grands studios, au premier, au deuxième les bouches et les yeux se sont déjà presque faites. Au troisième, il va falloir travailler. Du coup, moi, en fait, j'ai plutôt un bon état, je ne sais pas déjà où il va falloir passer. Les maîtres, c'est par exemple un homme, pour moi, c'est plutôt cool.

69:57 Maintenant, de l'autre côté, moi, je me suis posé la question, vu qu'il n'est pas mal, il est bien classé, est-ce que je fais une offre correspondant à cette superficie-là, en cassant un peu le prix, en justifiant que bon voilà, je ne venais pas pour cette superficie-là, et puis je suis tombé là-dessus, bon voilà, ça tombe, ça respecte plus ou moins ce que je cherche, bien que la superficie n'ait pas le niveau que j'attendais, voilà quoi.

70:24 Et en termes de travaux, là, je ne participerai plus en travaux en fait. Par rapport par exemple au banking, ou bien que je n'ai pas tâché sur le COPA. Bon en fait là, je me pose la question, voilà, ça ne fait pas trois studios comme c'est pas aussi une opportunité? Je n'aurais même pas visité si jamais l'annonce était propre. Non après on ne va pas se… je veux dire si tu vois que tu as un bon projet, il y a un truc, ça peut quand même le faire, je te dirais pourquoi pas, on va pas cracher dessus

71:16 parce qu'il y a juste 3 gens, regarde il y a des sprinters, je pense à comment il s'appelle, Arsène je crois Arsène il y a un de ses immeubles, il fait que 3 appartements tu vois mais à côté, juste à côté il est sur un immeuble avec 7 appartements donc si tu as un autre projet à côté, je veux dire pour moi ça peut ça peut encore valoir le coup, et si

71:37 vraiment financièrement c'est vraiment une bonne affaire, ben tu vas pas cracher dessus quoi, je te dirais pourquoi pas toi. C'est sûr que c'est mieux si tu en as plus, mais si le truc il tient la route et que ça va, ben j'ai envie de te dire, pourquoi pas quoi de ça. En fait on n'est pas fermé un truc.

71:57 Si on peut avoir 4, 5, 6, 8, 10 logements, ben on va, c'est mieux. Mais si tu tombes sur un truc qui est vraiment intéressant on va y aller aussi. Une autre question, parce que c'est pas une suite avec Terra, durant les précédentes sessions j'entendais d'autres sprinters qui disaient au niveau de la gestion des poubelles et également tous les matériels pour l'aménagère. Comment je vois les caves, il y a les escaliers là, comment est-ce qu'on réussit à descendre dans les remontes?

72:41 Ça c'est une solution qui pour moi ce n'est pas du tout une bonne solution quoi tu vois. Alors ça on l'utilise vraiment quand il n'y a pas de choix, il n'y a pas d'autre, on n'a pas d'autre solution, du coup je te dirais tu l'apprends tu vois, mais le mieux c'est quand même que tu aies une solution avec un endroit pour mettre les poubelles, un peu comme le bien que tu as partagé aujourd'hui tu vois derrière tu as un espace où tu peux mettre les poubelles etc. donc ça c'est parfait quoi.

73:14 Il y a assez de volets. Ok, bon, du coup c'est bon pour celui-ci. Là maintenant, par rapport à celui que j'ai partagé sur le groupe là, euh, que dis-je, voilà, au niveau de tout ce qui est, disons les pièces et autres, je crois qu'on est plutôt bon, euh, le seul kick en fait euh,

73:43 on fait en disant les combles avec tout ce qui est chatante et autre. Bon en fait euh, je je compte faire passer euh, un chatantier d'un et puis également euh, euh, un acquis

74:09 en tout cas, tout cas d'état pour pouvoir avoir une idée euh en ce que ça peut coûter. Parce qu'en fait quand j'écoute par exemple un ami qui en parlait tout à l'heure, moi je me dis si pour ces biens là, disons je reste dans le côté 127 et que voilà il va falloir refaire la choppante, et bon pas la choppante la toiture, parce que la choppante elle a été faite, parce que c'était

74:19 curieux en gros, ces biens là, le côté gauche, je crois quand tu es en haut, il a été complètement refait et le côté droit il n'a pas été touché et quand j'ai discuté avec l'agent immobilier je lui ai dit qu'est ce qui peut justifier ça, bon lui il ne savait pas trop, il m'a dit en fait il y a eu une visite sur ce bien là et c'était des personnes qui voulaient faire la division officielle, la division officielle, ils ont prévenu un chapentier et qui a estimé en fait les travaux, le chapentier lui voulait tout refaire, il ne voulait pas se compliquer des rafistolés, ce qui existe sans savoir si ça a été bien fait ou pas quoi. Bon pour lui il fallait complètement tout raser et puis

75:07 remettre quoi et c'était, l'agent il voulait m'adresser au SID 14 000 quoi. Bon, moi en fait je me dis si pour ce budget là, j'ai réussi à aménager la toiture, je suis sûr que j'ai un truc tout nickel, et puis pour tout ce qui est du reste, disons le budget il reste relativement proche de ce que je suis en train de, au fait des signations que j'ai eu à faire avec ton support que tu as à notre disposition là. Vu le prix, normalement, ça passera. Si tu veux, aujourd'hui, c'est bien là. Il est affiché à 60 cartes. Et en 18 ans, avec l'agent immobilier qui m'expliquait qu'il y a un problème de succession et autre,

75:58 moi je n'ai pas fait de proposition, je l'ai plus sondé, les fonds en fait euh côté vendeur le PSG juste à Candia il m'a dit euh donc ben je sais pas mais je comprends pas trop mais je comprends pas trop la question c'est pourquoi le tout petit bloc sur ce bien là concrètement en fait actuellement c'est voilà je suis un peu content au niveau de la de de de la charpente si

76:20 tu veux alors c'est quand il te c'est c'est euh est-ce qu'il faudrait refaire la charpente ou pas, c'est ça? Non, la toiture, je parle pas de la toiture, en fait, je sais pas que je suis bloqué, disons que c'est plus, ça fait un peu flipper. Si tu as un doute sur la toiture, à ce moment-là, tu fais venir un artisan, il va regarder avec toi la toiture, et s'il te dit que la toiture est saine, à ce moment-là, tu te positionnes.

76:47 S'il te dit qu'il y a des points à revoir, à ce moment-là, tu fais faire un devis et tu considères ça dans ton offre. Mais il ne faut pas que tu restes bloqué sur un bien en ne sachant pas s'il faut y aller ou pas. De toute façon, s'il y avait la toiture à faire, souvent quand les gens n'ont pas fait la toiture,

77:06 c'est que peut-être on ne voyait pas la toiture, on ne voyait pas les poutres et tout, et c'est quand des montants qui sont tombés sur la toiture, tu as en plus la chance que tu as, c'est que tu vois déjà la charpente, tu vois. Donc je veux dire, la toiture tu pourras voir sa santé rapidement quoi, tu vois, c'est pas comme si tu devais enlever du placo avant de vraiment voir la

77:27 toiture. Donc si tu as un doute, fais passer un artisan et puis vas-y quoi. Parce que là en fait, ce biais là, vu le potentiel, tu vas avoir énormément de personnes dessus et si tu tardes, ben en fait dans deux semaines le lobby n'est plus là quoi. Ah derrière j'ai déjà fait une offre en fait. Ok, mais si tu as fait une offre maintenant, faut avancer, c'est à dire prochaine étape

77:50 fait venir un artisan qui va regarder un peu l'état de la toiture avec toi, il va te dire si c'est ok ou pas et si c'est ok, à ce moment là tu poursuis, mais il ne faut pas que tu poses les 100 000 questions par rapport à ça, de toute façon si c'est à faire tu devras le faire, autant le savoir tout de suite et comme ça tu seras fixé. D'accord et puis il y a autre chose, au niveau des canalisations, en fait tu m'as parlé en gros d'un sas, tu as remarqué que tu m'as fait au niveau du groupe privé, tu me disais qu'il fallait mettre un sas au niveau de la cour à l'extérieur

78:39 pour avoir accès à l'extérieur c'est ça? Non je t'ai parlé du sas parce que au premier étage quand tu rentres dans la pièce. Je ne sais pas si je peux retourner sur la vidéo comme ça tout le monde verra. Attends, je vais partager ça. Tu vois mon écran là, on peut voir? Oui, c'est bon. Alors, si je...

79:20 Attends, je coupe le son. En tout cas, ce qui est bien, c'est que tu as bien filmé le truc, donc on peut bien voir le potentiel. Attends, laisse-moi voir si c'est ici. Tu vois, tu arrives dans cette pièce-là, tu rentres là. En fait, ici, quand tu regardes cette pièce-là, tu vois, l'escalier et la porte d'entrée

79:57 ici, là, tu as une pièce qui est en enfilade, là, tu vois. donc là tu peux pas faire de truc direct donc tu seras obligé de faire un sas ici pour mettre une porte qui va ici et une porte qui va pour le logement à côté. Oui d'accord, je crois que c'est tout pour moi. C'est tout pour moi, si je sais bien là, oui. Je vais essayer de faire devenir des attirants là et puis voilà, c'est vrai c'est plus

80:26 dur encore. Mais c'est ça, de toute façon je te dis en plus toi, ce qui est bien c'est que la charpente en gros le sculpte il est visible donc du coup ça va être assez simple de voir l'état de la voiture. Et même toi, tu peux le voir aussi. Déjà, quand tu montes à l'étage, c'est vrai que je n'ai pas regardé ça au niveau du sol,

80:59 mais quand tu arrives à l'étage, si tu vois qu'au niveau du sol, il y a des auréoles et tout ça, là, tu n'as même pas besoin de faire passer quelqu'un, tu sais que ça fuit. Donc, si tu vois que c'est sec et que c'est sain, toi genre t'as pas trace d'eau et tout, là bon ben tu peux quand même faire passer quelqu'un pour te rassurer, il est vraiment sûr, mais si genre, en tout

81:23 cas cette analyse là tu peux déjà la faire aussi quoi, c'est à dire regarder le sol en plus comme c'est brut, y'a pas de, comment dire, y'a pas de parquet ou quoi que ce soit, donc de toute façon, si y'a de la flotte, si le bois en haut a pris de la flotte, ça se verra forcément. Tu auras forcément une sorte d'oréole au sol où tu verras que l'eau était passée par là et que ça a séché. Même s'il ne pleut pas, tu verras que ça a séché. Oui, oui, oui. D'accord. Voilà, je ne sais pas si sur ces points-là, je ne sais pas

82:01 si toi tu as des contacts d'habitants dans ces zones-là. J'en ai contacté quelques-uns aujourd'hui, c'est un peu compliqué là. Dans ton secteur là, j'en ai pas sur ton secteur, éventuellement tu pourrais voir avec Aimé dans le groupe, Aimé ou bien Mbappé, peut-être qu'elles ont des contacts d'artisans sur le secteur, mais moi j'en ai pas personnellement. Ok, j'ai choisi Aimer et Basta. Mais Aimer, en tout cas Aimer, c'est sûr Aimer elle est sur le secteur, elle est déjà en train de faire des travaux aussi

82:33 sur le secteur. D'accord. Donc elle pourra te donner des contacts. D'accord, bien super. RT. Ah quoi que, j'ai peut-être un courtier, lui c'est pas un mec qui fait les travaux mais c'est un courtier, un courtier pour la recherche de financement, lui peut-être éventuellement, envoie moi un mail et puis je te figurerai son contact et puis comme ça peut-être tu pourras lui demander s'il a du monde par rapport aux travaux quoi. D'accord super ok sans soucis.

83:04 Ok parfait en tout cas c'est la logicaison qui me fait savoir Ludovic. D'accord sans soucis. Je t'en prie mon gars à tout à l'heure. Merci bon travail. A toi aussi mon gars. Alright alors du coup

83:20 si tu as des questions pense à lever la main comme ça je te donnerai la parole. A priori il n'y a plus de mains levées. C'est qu'il n'y a plus de questions. Bon bah écoute

83:32 on va, je te donne la parole histoire de savoir un peu où est-ce que tu en es. Donc, Anzi, je donne la parole, ensuite ce sera Coraline. Coucou Candy, coucou les Splinters. Coucou Anzi, comment vas-tu? Ça va, ça va.

83:54 En fait, je n'ai pas levé la main, mais j'ai une question. OK. Si on a déjà fait une offre sur un lien et qu'il y a un autre lien qui nous intéresse, qui est plus intéressant que le premier et qu'on fait une offre sur le deuxième, est-ce qu'on peut se rétracter déjà dès maintenant sur le premier lien avec l'offre? Si tu n'as plus envie d'aller au bout, tu peux simplement dire que finalement ça ne t'intéresse plus.

84:19 Et puis tu peux te sortir du projet. du projeur. Ok d'accord, donc il n'y aura pas de soucis par rapport à ça, ok bon, ça va. Non si tu as, si c'est juste l'offre, il n'y a pas de problème. Ok ça va, ok c'est bon alors. Bah sinon je vais écouter les autres streamers, donc je prendrai notre forme d'habitude et puis on avance quoi. Bon bah ça marche, en tout cas s'il y a des questions qui te viennent, tu lèves la main et je te donne la parole.

84:51 Ça marche? Yes, merci, ciao. Je t'en prie, à tout à l'heure on dit. Alright. Alors, je donne la parole à Coraline, ensuite ce sera Demba. Coraline, tu vas me dire un petit peu si tu as des questions.

85:03 Bonsoir, tu vas bien? Salut Coraline, comment tu vas bien? Salut Corine, comment vas-tu? Ça va merci, bonsoir tout le monde. Moi ça va, je suis fatiguée. Je continue mes recherches et j'ai pu faire une offre pour un autre bien,

85:30 sur un autre secteur qui a été accepté. Donc je suis contente et en même temps j'ai fait passer un artisan pour pouvoir bien estimer les travaux et être sûr que ça rentre dans mon code 127. Donc il va me faire une estimation cette semaine et comme ça je pourrai dropper si c'est pas bon. Et si c'est bon, c'est parti pour ma doublette. Bon, c'est parti alors.

85:54 Non, pas complètement. J'ai vu mes voisins, mais est-ce que je suis obligée de faire une déclaration préalable? Et si oui, est-ce que je peux la faire même en n'étant pas encore propriétaire du bien? Alors, de toute façon, si tu fais une déclaration, il faut que tu sois propriétaire. Tu peux pas faire une déclaration préalable, mais il faut que tu sois propriétaire. Tu peux lancer la procédure, mais pour avoir un truc, il faudra quand même que tu sois propriétaire.

86:39 Parce qu'en plus, ça dépend vraiment de ce que tu fais et de la mairie, mais en général il faut que tu aies ton titre de propriété, que tu joignes à ta demande en général. Donc du coup, ça c'est un truc pour moi, je pense que tu ne pourras pas lancer. Mais je n'ai pas trop compris, qu'est-ce que tu voudrais faire? Tu m'as dit un L, c'est quoi? En fait, au rez-de-chaussée, j'ai un L et j'aimerais en fait,

87:08 enfin quand je dis un L, c'est que j'ai un passage du côté de la cour, c'est comme si le lien s'arrête un peu plus haut et ça continue en aile, je ne sais pas comment dire, et j'aimerais juste fermer cette partie là pour avoir l'espace maximum, c'est tout. Pour que ce soit clos en fait. Mais ça me fait moins de 20 mètres carrés, etc. et je me demande, est-ce que c'est genre devant toi? Si c'est à l'arrière, il n'y a personne qui verra.

87:43 Bon, je te dis là, effectivement, ça c'est moins gênant. Si c'était vraiment devant et que tout le monde pouvait passer devant et le voir, je te dirais ouais là c'est tout chibre. Non, c'est vraiment à l'arrière au niveau du jardin.

87:59 C'est vraiment au niveau du jardin. Mais tu as vraiment gagné de la place en faisant ça ou c'est juste esthétique? Ah non, je gagne 9 mètres carrés. Ok, ok. En fait, c'est vraiment esthétique parce qu'en fait, c'est esthétique et en même temps, en fait, la disposition du logement, il est bizarre avec le point, avec le L là.

88:17 Et si je faisais juste mon agrandissement avec les 9 mètres carrés, là, j'ai plus de soucis, c'est propre. Et c'était pour ça que je préférais faire ça. Ok, je vois. Je vais appeler les services administratifs sans donner mon adresse, pour voir à peu près la tendance, sinon je pense que je vais faire sans. On verra.

88:41 Si ça peut t'éviter de perdre du temps, je vais te dire vas-y. Mais c'est sûr que quand c'est big, il vaut mieux ne pas avoir d'empouillage avec eux tu vois. Mais là si c'est un petit truc juste pour couvrir et tout bah je dirais pourquoi pas gros. Ok ok ok. J'ai pas d'autres points sinon.

89:02 Bon mais ça marche. En tout cas si y'a d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir alors. Ça marche? Pas de soucis merci. Bonne soirée. A tout à l'heure. Salut ciao.

89:10 Alright alors je vais donner la parole à Demba, ensuite ce sera Florian et ensuite Lynette Allô? Yes Demba. Comment vas- tu? Tu m'entends? Ouais je t'entends

89:40 ouais. Allô? OK ben bon ça va. Euh je voulais juste euh voir avec toi tu sais la dernière fois je t'avais dit ben en fait euh le propriétaire euh par rapport aux limites là

90:04 euh il veut pas trop vous faire de frais et là notaire m'avait appelé elle m'a dit ben non moi je trouve pas des limites euh j'ai regardé dans l'acte et tout ça et là je n'ai rien et il me

90:22 dit ben non c'est à vous de prendre euh si vous achetez c'est à vous de prendre ça en charge. Pour ça, qu'est-ce qu'il faut en faire là? Alors, c'est vrai que moi, je te dis... Alors, première question, c'est est-ce que c'est indispensable

90:11 de faire les travaux sur ce mur-là? Si la réponse est oui, je te dirais... La réponse est oui, en fait. OK. Mais pour moi, ça reste délicat parce que tu vas engranger des frais sur un truc où t'as même pas encore le financement.

90:34 Moi je suis pas fan. Mais après... Non, non, non, de toute façon il est hors de question que je fasse les travaux maintenant. Non, pas les travaux, mais je te parle de... C'est pas les travaux, mais tu vas quand même engendrer des frais pour avoir le... Ah tu veux me dire pour le mur

90:54 là en question c'est pas un truc que tu vas faire tu n'es pas obligé de le faire tout de suite c'est ça? Non non non non non le mur en fait c'est moi c'était juste parce que le mur il n'est pas en bon état et là si c'est en limite de propriété ça change la donne

91:06 si c'est en limite de propriété ça veut dire les frais le voisin d'à côté il faudrait qu'on se partage il faudrait qu'on se partage les frais plus tard. Si c'est si c'est au niveau de la limite séparative, que c'est que pour l'immeuble là, donc ça nous revient à nous en fait. Et là, dans les extraits, tout ça, il n'y a rien en fait.

91:22 Ok, mais dans ce cas-là, je te dis, tu ne te prends pas trop l'étude, de toute façon, tu sais qu'au pire des cas, vous serez obligé. Tu vois, donc pour moi, ce n'est pas encore un point bloquant. Ça ne t'empêche pas d'avancer quand même sur ton projet. Et puis de toute façon, ce n'est pas comme si tu devais genre travailler sur ce truc-là tout de suite, tu vois.

91:54 Donc si ça peut attendre, je te dis, ben, neige sur cette partie-là et avance sur ce qui est plus important, quoi. OK. Et la deuxième, là, c'était un peu parenthèse. Donc du coup, j'attends qu'elle me rappelle par rapport à ça. Et la deuxième partie en fait, comme la dernière fois on s'était vu par rapport au prêt et tout ça, donc du coup en fait je me suis servi de ce qu'en fait il m'a dit le courtier,

92:14 et là en fait j'ai appelé mon banquier, mon conseiller, et en fait il m'a donné un rendez-vous, là j'ai rendez-vous en fait mercredi, donc je ne sais pas comment je pourrais améliorer en fait la chose en lui présentant, est-ce que je peux rajouter autre chose ou comment? Mais pour moi c'est déjà très bien, si tu dis que tu vends le bien actuel pour acheter

92:44 un autre projet, ça c'est très bien, donc maintenant, le seul truc, il faudrait peut-être avoir un peu plus d'infos sur le projet que tu vas acheter, le tarif et tout ça. Si tu as déjà le projet du compromis et tout, tu peux déjà lui donner ça. Si c'est le projet que j'avais déjà fait estimé, j'attendais juste l'architecte pour révaluer le bien, sinon j'avais déjà fait une estimation un peu globale en fait du bien quoi.

93:12 Ouais, pour moi dans ce cas-là, tu peux aller présenter le projet comme ça. Ça je pense que c'est bien. Ok, donc du coup voilà, en fonction de ce qu'il va me dire, je verrai, je présenterai ailleurs autrement. Je pense que là déjà, c'est déjà plus plausible. On se dit ok, il y a un projet qui est en vente et tout,

93:35 donc on comprend le projet. Moi ça me paraît frouillant. Ok, ok. Donc voilà c'est sûr les deux... C'est sûr ça en fait. Donc en attendant je continue à chercher, je continue ma recherche

93:48 et voilà quoi. Bon ben parfait. Voilà. Non mais ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions Demba tu me fais savoir alors. Ça marche? Ok ça marche. Ok.

94:00 Je t'ai rempli à tout à l'heure. All right, all right. Alors je donne la parole à Florian, ensuite Lynette, ensuite Malik, Mounir et ensuite Rodney. Yes Florian. Oui bonsoir à tous, bonsoir les scripteurs, bonsoir Candy. Depuis le temps mon gars, là tu as des bonnes nouvelles j'espère, parce que toi tu viens jamais frère, t'es où là, t'es où?

94:24 Ah je suis là, je suis là, je suis toujours en recherche de financement là, c'est pas facile. J'imagine, alors comment ça avance pour toi là? Ah ça, ça avance pas trop, ça... En recherche de financement, le coutume n'est pas très rapide non plus, donc... Mais en plus, elle m'a dit que normalement elle devrait trouver des trucs pour toi mais bon faut que tu vois avec elle je pense

95:00 ouais ça prend un peu de temps, moi ça prend trop de temps quoi Donc je suis là, ça n'avance pas trop, c'est le courtier qui va tout décider. Ok, ok, je vois, je vois. Mais après ça ne t'empêche pas d'aller voir ailleurs, tu peux quand même aller voir si tu trouves d'autres courtiers ou quand même trouver d'autres projets, il ne faut pas rester bloqué sur un seul coursier et tout. Ouais j'ai vu d'autres coursiers, les réponses étaient négatives, du coup je ne me remets

95:46 qu'à coder la dernière option. Mais après, ouais mais faut pas rester, si t'as eu, je veux dire tu peux voir 3-4 coursiers qui te disent non. Non mais ça marche, mais en tout cas moi je te dirais essaye de voir même avec d'autres courtiers quand même, faut pas rester bloqué sur une seule personne quoi tu vois. Si ça passe tant mieux, si ça passe pas au moins tu auras déjà trouvé d'autres cailleurs

96:16 donc te limite pas je te dirais. Mais du coup est-ce qu'il y a moyen derrière de renégocier avec la banque? Sur le montage? Il y aura toujours moyen de financer, de rembourser, mais ça dépend de comment tu as commencé le montage. Si tu as commencé le montage en mode immobilier plus par exemple console, ben c'est compliqué de réintégrer le console dans l'immobilier quoi tu vois. Ça c'est chaud.

96:59 Donc ça c'est le seul truc que tu ne crois pas, genre il ne faut pas se dire ouais ben en fait je commence en IMO et puis une partie en console et puis après je sais qu'au bout de ça je repartirai en IMO, ça c'est mort. Il n'y a personne qui te suivra sur ça. Sachant que la partie conso, c'est elle qui aura le plus d'impact sur ta capacité d'emprunt. Ouais je vois.

97:24 Donc l'idéal quand même c'est de faire un projet en IMO, même pour les travaux, c'est à dire que si tu as fait tes travaux, je veux dire tu as fait un truc en IMO, et après tu dois refaire un prêt pour les travaux. Là encore, les travaux ça va, parce que des fois tu peux aller jusqu'à 10 ans pour les travaux, mais si par exemple tu veux mettre un truc en conso à côté, tu seras limité en durée, en moyenne ça va être 6-7 ans,

97:51 et pour réintégrer ça même dans un projet émou après, c'est beaucoup plus tendu. En fait, comme tu le dis, c'est un peu tendu avec le les financements en ce moment et c'est vrai que j'ai noté euh un montage, j'ai suivi, je sais plus qui c'était la

98:18 semaine dernière ou la la semaine d'avant un sprinter qui disait que lui-là il sont financement avec euh de l'hypothèque sur la bâtisse, la PPD, mais en général quand tu fais un projet IMO tu as la même garantie sur les deux parties. Je sais pas de qui tu parles mais c'est très rare.

98:38 Je sais plus mais c'est leur intention la semaine dernière ou la semaine avant. Ça me paraît... Mais... Alors je dis pas que c'est impossible, mais c'est juste que ce n'est pas courant. En général, soit on fait PPD sur tout le projet, ou on fait hypothèque. Mais c'est rare qu'on te dise hypothèque et PPD sur le même projet.

99:04 A moins que ce soit deux projets différents. En général, sur le même projet, c'est des garanties qui sont presque, je veux dire presque compatibles quoi. C'est à dire que généralement quand tu prends une PPD, c'est parce que tu sais que tu vas avoir des travaux et tout ça. Alors qu'une hypothèque, le bien il est déjà entre guillemets en bon état et on

99:32 peut déjà entre guillemets prendre le bien en garantie lui-même quoi. Parce qu'en fait ce que j'ai connu c'est que j'aurais pas la totalité du financement, la personne m'a dit vous n'aurez pas la totalité parce que en ce moment les banques ne financent plus 100% des travaux quoi, donc je disais que c'est une option que je pouvais présenter à la banque ou alors en parallèle je suis en train de regarder d'autres projets qui ont moins de travaux, de sorte qu'à la fin, si j'ai le financement, j'essaie de gonfler les montants et les travaux pour pouvoir compléter ce tout premier projet-là.

100:14 Ah ouais, ok, je vois, je vois, ok, je comprends. Mais, bon, rien ne t'empêche de quand même regarder les options qu'on te propose, de les garder sous le coude au cas où mais pour moi je pense que c'est quand même mieux d'aller chercher autre chose ailleurs quoi tu vois rien ne t'empêche, c'est pas parce que en fait souvent les sprinters se disent mais comme j'ai donné un conseil du moins un contact

100:37 ben en fait il faut forcément travailler qu'avec cette personne là ben non je veux dire ça c'est juste un truc pour te mettre le pied à l'étrier pour te mettre en route tu vois mais il y a d'autres courtiers, il y a d'autres personnes, il y a d'autres banques, mec, il faut aller sur le terrain et chercher des projets, quoi, tu vois. Parce que là, si tu restes avec une personne qui a un seul truc qui te propose la paix sous le choléra,

100:59 ben je vais te dire, mec, tu veux ni l'un ni l'autre, quoi, tu vois. À ce moment-là, tu vas chercher autre chose. — D'accord. OK. Après, c'est vrai que moi, je me disais peut-être qu'il fallait que moi-même j'aille voir les banques, mais cette option-là, j'ai peur parce que j'ai déjà eu le retour d'un courtier en Ile-de-France

101:25 et je me dis que peut-être qu'il a déjà présenté le projet à des banques, je pourrais éventuellement aller voir. Mais ça, ce n'est pas grave, ça, ce n'est pas grave, Florian. Ce serait grave dans l'autre sens si toi, tu présentes ton projet à une banque et que le courtier arrive derrière, lui il sera frustré parce qu'il va te dire « ouais mais mec tu m'as dit que la banque savait déjà » parce qu'en fait un courtier il

101:49 est payé comme étant apporteur d'affaires. Ça veut dire que quand il va présenter ton projet, il dit « en fait le client s'intéressait pour travailler avec vous comme banque » et ce client-là s'appelle Florian. Mais si le banquier dit « mais je connais déjà Florian, ben tu ne m'as pas rapporté d'affaires, moi je ne vais pas te payer, tu vois. C'est pour ça que ce n'est pas intéressant pour le courtier.

102:07 Mais toi, si le courtier a déjà présenté le projet, ben la banque te dira, ben on connaît déjà ce projet-là, ben c'est tout, on est en train de travailler dessus, et ce n'est pas grave, ben c'est tout, et tu vas chercher une autre banque. En plus, si le mec, il est en région Paris, c'est fait. Ça veut dire que tu as toutes les autres banques qui sont à côté de ton bien,

102:24 que tu peux aller voir. Pour moi là t'es en retard mec. Ok. Ok ok ça marche, ok je comprends. Ok. Ok. D'accord d'accord ok.

102:31 Ok du coup c'est bon pour moi, j'ai pas de questions, je suis toujours à l'étape du financement et j'essaye de... de réfléchir, de voir comment faire avancer le truc quoi. Mais sinon côté ça ça traîne quand même tu vois. OK. Mais essaye de trouver

103:03 d'autres personnes comme je te dis et puis s'il le faut vas-y toi-même aussi quoi tu vois. Des fois la solution c'est euh c'est toi qui va la trouver. Moi j'ai beaucoup de sprinter là

103:23 qui sont euh qui ont financé leur projet. C'est eux qui sont partis voir les banques quoi toi. Notamment euh Morgane euh ouais c'est je me souviens moi j'ai suivi des sprinters qui sont allés par eux-mêmes.

103:17 Ben voilà, donc du coup, il n'y a rien qui t'empêche d'y aller toi-même aussi. Donc il faut y aller mon gars. Ok, ça marche. Ok? En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir alors, Florian. D'accord, ça marche, merci. Je t'en prie mon gars, à tout à l'heure.

103:32 Alright, alors du coup, je donne la parole cette fois à Lynette ensuite ce sera Malik. Yes Kenji. Yes Lynette comment vas-tu mon gars? Ca va et toi? Nickel. Bonjour Alex Winter, écoute de mon côté j'ai pas grand chose à te dire parce que

103:59 mes artisans en fait ils ont été testés positifs au coronavirus. Ah ouais, je me rappelle de ça. Il faut une semaine en fait, les travaux sont en stand by pour l'instant. J'y suis allé ce soir, donc ils n'ont pas repris, je pense qu'ils reprendront demain s'ils sont testés négatifs. Donc voilà un peu là où on sent. Quant aux travaux, en fait, je me posais des questions parce que le rez-de-jardin qui est au niveau sous-sol,

104:40 en fait, je ne sais pas si je t'en avais parlé, mais on a posé des parquets flottants. Seulement le parquet flottant, je te l'avais dit, de le mettre au cas où s'il y a une remontée d'eau, de mettre un parquet flottant spécial pièces humides. Il a fait un parquet standard et je vois qu'il y a une espèce de dénivelé, en fait. C'est pas tout droit. Le sol, il y a des moments où c'est un peu bossu,

105:19 c'est un peu creux, juste comme ça. Alors qu'on avait... Moi, je lui avais demandé de faire une remise à niveau du sol. Mais je sais pas à quoi c'est dû, en fait. J'ai pas eu l'occasion de lui en parler, mais justement, s'il va falloir le challenger,

105:34 est-ce que ça te semble déjà normal qu'il y a une espèce de dénivelé, moi je n'ai pas vu en fait quand je passe dans une chambre d'Airbnb que ce soit le sol en fait, on ne se vende pas à beau sucre, tu vois ce que je veux dire? Oui, je m'imagine, mais en fait je pense que le problème qui s'est passé c'est mais ce n'était pas suffisant pour gommer les aspérités du sol. En fait ton sol devait être

106:04 très... avec beaucoup de grosses bosses et du coup la sous-couche là n'était pas suffisante. Donc là la solution... alors s'il a déjà posé le sol c'est tout cheap parce que ça veut dire qu'il va devoir l'enlever et faire un réagréage, c'est à dire refaire une sorte de ciment liquide. En fait on a fait couler du ciment, on a mis aussi du réagréage parce que l'état du sol était tel que c'était impossible de poser des parquets dessus. Donc on l'a laissé avec du ciment, on l'a rattrapé parce qu'il y avait une différence

106:44 de 5 cm. Donc c'était impossible avec les trucs verts à la mousse de récupérer ses 5 cm. Donc on a fait couler du ciment, on a mis du réagrage dessus pour réégaliser un petit peu le sol. Maintenant quand il pose en fait le... Déjà le pare-vapeur en fait il l'a pas mis partout,

107:07 il l'a mis juste à certains endroits. Donc ça il va falloir... Mais ça c'est sûr, mais en fait c'est comme si la ville, en fait je vais te faire un petit dessin, tu vas comprendre, en gros tu as ton parquet qui est comme ça que tu vas poser et en fait en dessous tu mets genre une sous-couche comme ça, bon là c'est beaucoup plus épais tu vois, mais c'est sûr que si tu viens marcher ici, ben là en fait ça, ça va s'affaisser

107:33 tu vois, et en plus si c'est des lames, elles vont ici tu vois normalement, elles sont collées et là à force de marcher dessus ça va se déboîter et ça va soit casser ou alors tu vas avoir un sol ou tu vas avoir un espace comme ça entre tes lames et ça c'est pas top, c'est lisse. Tu peux même jouer aux billes. C'est ça en fait. Le sol il était lisse.

108:09 Il est lisse. Effectivement en fait on pouvait pas rattraper beaucoup beaucoup mais on l'a un peu égalisé si tu veux d'un coin à un autre. Mais c'était lisse en fait. Y'a pas de dénivelé, y'a pas d'endroit où c'était boussu, où ça s'affaissait, quoi, tu vois. Mais par contre, quand il a posé le parquet,

108:28 je pense que la sous-couche, il a dû le mettre dans un certain endroit et un peu moins à d'autres endroits. Ce qui fait que le parquet s'affaisse comme si un peu... C'est du carton, on est d'accord, hein? C'est une espèce de papier, hein? Donc, quand on marche dessus,

108:43 ou par l'effet du poids, et bien ça a dû s'affaisser, en fait. Et de toute façon, en fait, moi j'ai demandé un parquet pièce humide et là il m'a mis un parquet standard. Je l'avais accepté, j'avais avalé la pilule, mais là avec la forme du parquet, ça me déplaît. Parce que si jamais je décide de mettre un lit dessus, ça va être un lit bancal.

109:12 Tu vois ce que je veux dire ça tiendra à bout quoi. Ouais là ça va pas aller. Ouais dans ce cas là le plus simple c'est vraiment de voir avec lui pour qu'il puisse revoir mais après c'est vrai que là ça va être touché parce qu'il va devoir enlever. Vaut mieux lui dire ça tout de suite tu vois. Ouais. Pas attendre qu'il finisse la peinture et tout parce que sinon ça va être un bordel. Quoi que maintenant parce que s'il a mis le sol, c'est qu'il a déjà fait la peinture du coup. La peinture, ouais, c'est ça, c'est ça, il a mis, il a tout...

109:42 Par contre, en revanche, il va falloir que je le dise rapidement avant qu'il installe la cuisine. Oui, c'est assez dangereux. Ouais, ouais. Mais... C'est chiant. Ouais, c'est chiant, mais il faut le corriger. Parce que, moi je te dis, même quand, des fois, on te laisse le truc standard, tu vois,

109:59 après, en fait, le parquet va vivre, il va se dégonfler avec la chaleur et tout ça. Donc du coup, tu vas avoir plein d'endroits où ça va se détacher et tout. Et ça va être le bordel. Donc soit il faut voir, est-ce que c'est le réagréage qui n'était pas bien fait, ou est-ce que c'est les mousses qu'il n'a pas bien mis. Et si c'est les mousses, à ce moment là, qu'ils les mettent partout,

110:26 mais si c'est leur réagréage, après de toute façon, si tu as payé leur réagréage, ils doivent être bien faits. Après toi, tu t'en fous. Bon, tu vas perdre un peu de temps, mais il faut que ce soit bien fait. Parce qu'en plus, 5 cm, c'est énorme. Si tu me dis qu'il y avait des endroits où il y avait 5 cm à rattraper,

110:42 c'est énorme. En fait, si tu veux, l'immeuble en entier, il a tendance, en fait, ça fait 100 ans qu'il existe, il a tendance un petit peu à pencher sur le côté. Je te rassure, d'un côté et d'un autre, il y a des mouvements. Oui, mais ça n'a rien à voir avec le sol. Le mur peut pencher un peu, tu vois. Même si le sol est un peu penché, ça peut être penché mais lisse, mais là si tu me dis que ça fait des aspérités,

111:16 parce qu'il y a des endroits où c'est pas lisse, voilà je suis d'accord, en fait que ce soit en fait penché d'un côté j'accepterais, mais que ce soit en fait une espèce de vague, qui fasse de vagues, là c'est problématique, parce que ça veut dire qu'il va falloir que je change en fait du parquet tous les six mois, parce que ça va pas tenir, ça c'est pas grave je peux pas avoir les plus... non non non ça faut pas laisser passer quoi déjà tu lui dis déjà en plus on avait dit que on devait mettre du parquet pièces humides

112:02 pièce humide et puis là c'est du pièce standard, bon là effectivement j'ai rien dit tu vois, mais là effectivement aussi en plus le truc il est gondolé et tout, ça va pas, tu vois un parquet je te dis il peut pas gondoler, ça peut pas genre gondoler, en gros tu dois prendre une bille, ça doit pas bouger quoi, l'idéal c'est ça, tu poses la bille par terre, ça bouge pas, si la bille commence à bouger dans tous les sens parce que genre elle était sur une bosse ou je sais pas quoi, c'est qu'il y a un problème.

112:30 Ok, ok. Bon bah c'était tout que je voulais voir avec toi. Merci Kennedy et puis je te tiendrai au courant, j'évolutionne la chose à la prochaine séance. Ça marche, on fait ça. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche Kennedy, merci beaucoup.

112:49 Allez ciao. Tchao tchao. Je t'en prie mon gars, à tout à l'heure, je vais te donner la parole à Malik, Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, salut Kenny, salut les Sprinter, ça va? ça va et toi même mon gars? ça va, ça va, comme d'hab, bah l'écoute, j'ai pris mes notes, j'écoute...

113:14 j'avais dit t'as une petite voix là t'es... malin il est allongé il écoute sa petite session tranquille t'as raison c'est ça c'est ça

113:26 c'est cool bon en tout cas si t'as des questions qui te viennent j'ai pas de questions ça marche mon gars bon si y'en a qui te viennent tu me fais savoir alors ça marche ok ça marche all right je vais la prendre la Rodney ensuite ce sera Cindy

113:48 yes Rodney comment vas-tu mon gars? un abri pour ce matin mon gars j'ai mis un plan mais Ouais, je vais lui voir en avril. Ok. Bon, j'ai attendu, j'ai attendu. J'ai eu moyen de m'en asserter. C'est lui qui m'a expliqué.

114:04 Voilà. Non, mais après il m'a dit, ouais, mais tu l'as pris le matin même, et du coup, comme moi je suis en plus en décalage, donc quand j'ai regardé, j'ai regardé mon agenda avant,

114:16 si j'ai pas rendez-vous, tu vois, du coup, après j'ai pris autre chose. Et là, ce matin, je t'avoue, j'ai pas du tout regardé mon agenda, donc du coup, c'est passé complètement à la trappe. Ouais, ouais. Mais bon, c'est pas... Mais je t'ai quand même fait un retour, je sais pas si tu l'as vu.

114:37 Oui, j'ai vu, j'ai pas encore regardé, mais j'ai vu. Mais j'avais déjà pris un rendez-vous pour demain à 13h. Est-ce qu'on le maintient? Ben tu peux déjà, du moins regarde déjà le feedback que je t'ai mis et si tu sens que tu as peut-être d'autres questions à faire, tu m'envieras un mail, on le maintiendra, mais normalement je te fais un feedback, donc du coup je te laisse libre de toi-même de voir si tu as d'autres points à clarifier, à ce moment-là on pourra toujours maintenir.

115:07 Ok d'accord, ok ok. Pour la visite, je voulais juste poser une question. Est-ce qu'on peut faire appel à toi? J'ai vu qu'il y en a qui ont fait la vidéo et on t'envoie après. Comment ça se passe? Alors, en fait, si tu...

115:26 Normalement, quand tu fais tes visites, tu dois... comment dire? Tu dois prendre une vidéo et puis la mettre dans ton dossier. Si tu vois dans le programme, tu as un process à suivre. Donc éventuellement si tu as un bien ou tu as peut-être un point technique à vérifier et tout, tu peux éventuellement soit partager dans le groupe et puis comme ça on te fera un feedback ou soit éventuellement

115:53 tu peux m'envoyer et puis dès que j'ai le moment je peux regarder et puis te faire un feedback. Mais de toute façon, toi tu dois prendre tes vidéos, les mettre dans ton truc, et puis toi tu dois déjà voir si ça... En gros, si tu sais que ça ne va pas, ça arrête de nous demander un avis d'un groupe. C'est comme si tu avais un HDR,

116:15 si le truc n'a pas de moteur, tu me demandes si c'est voiture. Et bien non, mec, il n'y a pas de moteur, qu'est-ce que tu veux que je te dise? Mais si tu as besoin d'un feedback sur un truc, pour avoir un avis, il y a tout le groupe. Mais non, en plus, tu as des gens très compétents dans le groupe pour pouvoir t'aider, donc t'inquiète mec.

116:32 Soit tu partages dans le groupe, soit tu peux m'envoyer aussi, il n'y a pas de souci. Ok, ok, d'accord. Puis, une autre question, est-ce qu'il faut déjà chercher un artisan, je pense, pour gagner du temps, parce qu'il faut après l'offre, voilà, l'artisan?

116:47 Ben, je dirais, il vaut mieux faire les choses dans l'ordre. Parce que sinon, si tu vas voir un artisan maintenant, il aura l'impression que tu es un touriste. Il vaut mieux le voir avec un projet déjà concrètement, en disant, écoute mec, j'ai été visiter un bien, j'ai estimé un peu ce que je voulais faire et tout,

117:07 là je voudrais avoir un devis sur ce que je voudrais faire. Là, t'es déjà avancé, alors que si tu vas le voir même sans même avoir visité ou alors genre... Ouais, si t'as même pas convité le bien que tu lui dis déjà de venir, je trouve que ça fait un peu prématuré. Tu imagines que tu vas sur le place et tu te rends compte que ça vaut même pas le coup, en fait tu auras fait des passes de mec pour rien. Non, juste pour faire une recherche, comme ça on a déjà quelque chose aussi là-bas et dès qu'on a un offre on peut l'appeler après.

117:42 Pas forcément l'appeler avant. Ah ouais ouais, à ce moment-ci tu peux faire ça, ça dépend de l'endroit où tu seras sur ton peu. C'est ça. Ouais et puis si on a des contacts on te suivra les contacts et puis comme ça toi, quand tu auras visité le bien déjà à ce moment là tu prendras contact avec lui pour aller sur place quoi. Ok d'accord.

118:07 Bon, ben je regarde ça et puis je te fais un retour alors. Ben fais moi un retour et puis comme ça on voit s'il faut qu'on se refasse une session quoi. Ça marche? Ok d'accord ça marche. Ben c'est tout, y'a pas d'autres questions tu me fais savoir. A tout à l'heure je te repris.

118:36 All right alors du coup j'ai eu la part de Cindy. Salut Kenzie. Salut Cindy comment vas-tu? Bien, bien, bien et toi? Ça va nickel. Nickel, super. Alors, plusieurs choses, j'ai un peu avancé dans mon histoire.

119:01 Le premier bien, je n'ai toujours pas de nouvelles de l'agent immobilier, je l'ai relancé mais il ne m'a pas répondu. Je pense que je vais le relancer demain, je l'avais relancé jeudi. Il m'a dit je vous rappelle, je vous rappelle, mais il ne m'a toujours pas rappelé pour le compromis. Il y a eu le compromis sur le premier bien. Le deuxième bien, pour rappel, un peu pour te resituer l'histoire, il y avait d'humidité au rez-de-chaussée, je sais pas si tu te rappelles, tout le rez-de-chaussée était humide, pas trop cher, donc j'ai trouvé un expert dans la recherche d'humidité qui est passé gratuitement, donc le

119:52 devis était gratuit, donc il a pu faire une expertise et figure-toi que c'est ça. Donc tout le rez-de-chaussée, tous les murs sont réellement blindés d'eau. Il m'a fait un devis. Et la facture, elle est de 10 000 euros. Un truc de fou. Bah vous me laissez tomber. Ah c'est clair. C'est clair. En plus le problème de ça, en fait, quand... alors je vous fais un petit licence, ça va vous donner un peu de culture.

120:28 En fait, tu vois, genre, quand tu as ton mur qui est comme ça, ah merde, ça ne dessine pas. Quand tu as ton sol qui est ici, tu vois, tu as genre, tu as le mur qui est ici, comme ça. Et en fait, tu vas avoir, alors il faudrait que je change de couleur, tu vas avoir de la flotte, on va dessiner ça,

120:44 on va remettre en rouge. En fait, tu as la flotte qui vient ici et ça remonte dans les murs. Voilà, et en fait ce que le mec va faire pour pouvoir stopper ça, donc ça c'est une vue de côté, je dessine une vue de face du coup, en fait là en gros on va reprendre le mur mais de vue de face, en fait t'as ton mur comme ça et t'as tes briques ici, on imagine, bon t'as compris que c'était le mur.

121:14 Et en fait, ici, il va faire plein de trous, plein de trous tout le long, tout le long, comme ça. Tac, tac, tac, tac. Et il va injecter un produit, tu vois. En fait, il va faire un truc comme ça. Il va injecter une sorte de produit.

121:28 Et le produit viendra en gros faire un peu blocage, quoi, tu vois. Genre, ça viendra un peu, genre, bloquer tout le... comment dire... ça viendra bloquer tout ce qui est... la remontée d'eau ici tu vois et du coup ça bloque la remontée d'eau

121:46 mais moi ce que j'aime pas dans cette solution c'est que c'est... tu as plein de petits trucs ici, plein de petits trous c'est un peu comme... je sais pas quand tu veux casser... chez nous on coupe de la canne

121:58 tu vois tu mets deux petits coups de couteau autour de la canne et après tu la casses facilement. Mais pour moi je pense que c'est un peu, ça fragilise exactement. Donc pour moi ça c'est pas du tout une bonne solution. Non c'est pas top. Surtout qu'on a pas de garantie que ça revienne pas par la suite parce que c'est, on sait

122:16 pas comment ça a été fait, c'est des anciennes maisons. Donc il me dit que, imaginons qu'on serait parti dans ça, en plus de ça il m'a annoncé un mois, entre 6 mois et un mois de séchage. Donc pendant tout ce temps, on pourra même pas faire de travaux, on pourra rien faire. Donc du coup, je vais appeler l'agent. Voilà pourquoi il n'était pas si cher.

122:43 Soi-disant, oui, non, non, c'est une parle rare et patatier, patata, laisse tomber. Mais tu vois je pense que tu dois être l'une des seules sprinteuses qui est tombée sur ce truc parce que j'en parle dans le programme mais on a rarement eu des cas pratiques tu vois je crois que non quand tu l'as deuxième parce que Louis je crois qu'il en avait eu un aussi mais c'est très très rare mais c'est pour ça qu'il faut vraiment se poser la question d'où ça vient parce qu'il n'y a jamais de flotte par hasard. Si tu vois que tout est sec dehors et qu'à

123:17 l'intérieur le mur est imbibé d'eau, c'est que oui, il y a vraiment un problème. Non mais ça ne se voit pas, ça ne se voit pas direct. Effectivement, il y a deux tâches d'humidité comme j'ai vu dans d'autres biens, mais rien de très important. Mais c'est surtout que, heureusement que j'ai fait passer l'artisan qui m'a dit qu'il semblerait que les murs soient blindés d'eau, et par la suite qu'on ait fait passer un expert dans le truc. Donc c'est vrai que si je m'étais lancée comme ça en me disant

123:48 « mais non, ça arrive rarement, il n'y a pas de soucis, enfin bref... » Fantangue! Mais en fait, c'est vrai que je n'avais pas dit ça, mais moi par exemple, quand je vais visiter un bien, moi je touche toujours le mur. Parce qu'en fait quand tu touches le mur, tu sens quand c'est humide.

124:08 Et puis même des fois sans même le toucher, tu le vois que c'est pas sec. Tu vois, par exemple s'il y avait du papier peint, que ça gondole. Moi je crois que c'est Joanne quand j'avais été le voir, j'ai vu tout de suite que son mur était humide que tu vois, alors là on est monté, on a vu c'était la toiture qui était qui avait été refaite, bon là tu vois on le voit tout de suite, mais une fois qu'on a compris d'où ça vient, c'est bon ça va, mais il faut toujours, moi je touche les

124:38 murs, en fait quand tu regardes même le mur tu vois si c'est mouillé et si même si tu as un doute tu mets la main dessus tu vois et si par exemple le mur il est froid tu vois, mais pas froid genre parce qu'il fait froid dur, mais froid genre dans le sens où il est mouillé, quoi, tu vois. Oui, c'est un peu frais, ouais, c'est humide. Ça c'est un peu frais, voilà, c'est ça.

124:58 Et là, tout de suite, ça doit t'alerter, quoi, tu vois, te dire mais oula, c'est pas normal, ça. C'est jamais, il y a jamais de flotte ou de tache ou de truc par hasard. S'il y a un truc, c'est que il faut, il faut... Il se passe quelque chose, il faut chercher. Donc voilà.

125:20 Du coup je vais l'appeler demain l'agent immobilier pour lui dire qu'on abandonne, qu'on laisse t'en vivre. Et puis j'attends encore le retour de ma conseillère pour le prêt, pour le premier. OK. Et puis du coup, je me suis remise dans mes recherches parce que j'aimais bien l'idée d'avoir deux biens. J'ai trouvé ça super, super excitant.

125:50 Du coup, je recherche un autre bien, pas trop cher. Parce que si elle me dit que ça pourrait passer les deux, donc pourquoi pas? Donc du coup, je vise deux biens. Mais après, je pense que c'est même intéressant de viser les deux, même sans forcément se dire que c'est pour en avoir les deux,

126:08 c'est surtout pour se dire que s'il y en a un qui flanche, ben tu repars pas à zéro. Toi si t'étais que sur celui avec les murs imbibés d'eau là, ben en fait tu serais démoralisé quoi, tu te dirais « oh mince, il faut que je repars depuis le début quoi » Ouais, c'est vrai.

126:22 Donc c'est pour ça qu'il faut toujours en avoir au moins deux sous le coude en se disant que si il y a un truc qui ne va pas, tu peux avancer. Ok. Et je dois t'en inquiéter, le fait que l'agent immobilier prenne du temps sur le premier bien parce qu'une fois que l'offre est signée, on est d'accord, ça bloque. Il ne peut pas proposer à d'autres personnes.

126:43 Parce que j'ai vraiment l'offre signée, les deux parties et tout. Si c'est signé, il n'y a pas de raison, il ne peut pas faire ça. En tout cas, pas lui. Normalement, lui ne peut pas aller voir quelqu'un d'autre et faire ça. Ce ne serait pas géantologiquement correct de sa part. De toute façon, si les gens ont signé une offre, ils ne sont pas censés...

127:13 Après, ça n'empêche que des fois, ça peut arriver qu'il y a une autre agence à côté, quand tu envoies l'offre, et puis ils te disent, finalement j'ai pris quelqu'un d'autre. Mais là, c'est dans le cas où ils n'ont pas signé ton offre. Mais s'ils ont signé ton offre, tu as leur retour, là tu n'as pas d'inquiétude. Ok, super. Bon, génial.

127:36 Et j'avais une autre question concernant le CPF. Je viens tout juste de voir que Céline m'a envoyé des choses, il faudrait que je commence ma formation aujourd'hui. J'ai eu un bug sur mon application, donc comme j'étais au boulot, je n'avais pas accès à ma boîte mail. Lorsqu'elle me dit qu'il faut suivre le planning de formation, je n'ai pas vu le planning, est-ce que c'est par... Enfin, j'ai pas vu de planning. Comment ça se...

128:07 Sur ton... Sur ton... Comment dire? Sur ton... Sur le programme pédagogique, t'avais un planning te disant, ben, premier...

128:19 Du moins, la première... Alors, y a pas la date exacte, genre, y a pas genre le 29, etc. Mais en gros, au moment où tu commences, il faudrait qu'au moins aujourd'hui tu te connectes. C'est primordial que tu te connectes au moins aujourd'hui. En gros le système lui ce qu'il va faire c'est qu'il va regarder le temps que tu auras passé et si tu as passé moins de temps,

128:46 il nous dira que ce n'est pas validé. Donc il faut vraiment que tu passes le temps nécessaire dessus, quitte à laisser ton PC allumé, mais au moins on sait que tu as passé le temps nécessaire sur l'information. Tu peux même laisser le PC allumé pendant que tu fais tes trucs, au moins tu sais que tu as des heures qui se déroulent. Parce qu'en gros, sous la semaine, jusqu'à lundi, il faudra que tu aies passé une fuite d'heure sur ta formation. Ok, je vais les diviser par nombre de jours, pas de soucis, je ferai ça, sans problème.

129:21 Donc voilà, j'ai pas d'autres questions pour l'instant. Bon, en tout cas, s'il y a d'autres qui te viennent, tu me fais savoir, et puis là, faut que tu continues, on avance, on avance, on avance. Je trouve que c'est lent en plus, je pense que c'est lent. Je pensais vraiment que ça allait s'enchaîner au moment où on aurait signé l'offre de prêt, qu'on aurait enchaîné sur le compromis, en plus ce notaire,

129:50 je lui ai tout envoyé pour qu'il puisse commencer à vérifier les éléments, tout ça. Je pensais vraiment que ça allait s'enchaîner. Là pour le coup, je trouve qu'à mon avis, je pense qu'il doit rassembler les documents pour les diagnostics, les choses comme ça, tout ce qu'ils doivent donner pendant le compromis. – Hum, mais après, de toute façon, toi, ce qui t'intéresse, c'est que ton truc avance tant que tu peux, du moins, tant que tu as déjà…

130:19 alors, je ne sais pas si tu parles du premier bien, mais t'as pas encore signé le... Comment dire? T'as eu l'offre, mais t'as pas encore signé le compromis. Le compromis, c'est ça. Ouais. Bon, après, il faut juste que ton notaire valide les éléments, et puis une fois qu'il a validé, normalement, il va pouvoir avancer.

130:41 Si tu sens que t'es un petit peu en retard, tu peux relancer gentiment, quoi, tu vois. Bonjour, je voulais savoir un petit peu où est-ce que ça en était, nanana... Et puis tu verras bien quoi. OK. Le notaire m'avait dit que le compromis, il faudrait que je repose au niveau de la formation aussi,

130:56 c'était trois mois maximum ou minimum pour avoir le financement du compte? Alors il n'y a pas vraiment de maximum. Alors j'ai appliqué ce qui est un minimum, c'est-à-dire qu'en gros si tu passes par un financement et tout, de toute façon, tu as le délai de préemption de la mairie. C'est-à-dire qu'au moment où toi tu signes ton compromis, on va notifier la mairie que

131:23 toi tu vas bientôt acheter ce bien-là et est-ce qu'elle est intéressée. Donc si la mairie dit oui, je suis intéressée par le bien, c'est tout, tu ne l'auras pas. Si la mairie dit non, ça ne m'intéresse pas, à ce moment-là, toi tu peux finaliser ton projet. Donc il y a quand même ce délai de préemption et de réponse de la mairie, et après au maximum, ça dépendra de la patience du vendeur.

131:46 OK. OK, OK, OK. Bon, super. Bon, on fait ça, je me remets sur mes recherches, et puis j'avance petit à petit, puis je fais la formation. Bon, c'est parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. ça marche? Ouais, merci. Merci Candy. Passe une bonne soirée. Allez, je vais donner la parole à Charles. Charles, tu vas nous dire un petit peu si

132:11 tu as des questions, comment ça se passe pour toi? Allo? Oui, bonjour Candy, ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Ouais, je profite là pour la première fois en me connectant là, parce que j'ai pas pu le faire la semaine dernière, j'avais quelques petits soucis. Au niveau des questions, en fait, si tu veux, j'avais des questions à te poser, surtout au niveau du code 127, notamment quand

132:38 tu parlais, puisque la formule c'était donc les loyers x 12, x 7, etc. Ce qui me gênait, c'était d'arriver à estimer les loyers. Mais finalement, j'ai vu qu'aujourd'hui, on a la deuxième semaine qui vient d'arriver au niveau des sessions de formation, donc j'ai regardé ça aujourd'hui, donc finalement j'ai eu la réponse en fait dans tout ce que tu nous dis sur la deuxième semaine là, donc c'est par rapport à ça, ça a été… après le seul truc qui m'embête c'est que, le souci c'est que j'ai regardé les vidéos cas pratiques, il y a certaines

133:09 vidéos où en fait si tu veux j'ai le sentiment qu'il vaut peut-être mieux s'attacher à trouver des biens qui sont en dessous de 1000 euros du mètre carré pour ensuite… si je pars du principe que tu expliquais qu'au niveau des travaux il faut compter entre 500 euros et des poussières, enfin il y a des travaux où il faut compter 500 euros, d'autres à 700 euros, je me disais qu'en fait pour être sûr que j'ai bien compris, c'est-à-dire que déjà la règle il faut être en dessous du prix du marché, c'est bien ça, ça tu me le confirmes? Voilà. Et donc je me disais, ce qui m'embête c'est

133:42 que dans certains des cas pratiques où tu épluches un peu les vidéos, notamment les listes d'analyste ou ça là, je t'avoue qu'il y avait certaines annonces où je voyais par exemple, je te donne un exemple, 120 m² vendu 140 000 euros par exemple, moi au départ ce que je faisais c'est que je regardais donc par rapport à la disposition comme tu expliques, si l'escalier est bien disposé etc. Et en fait je partais sur le principe que dès que je voyais par exemple, je sais pas moi, salon de séjour, donc je me disais

134:13 ça potentiellement ça pouvait faire une pièce, dès que je voyais par exemple trois chambres je me disais que bon à condition maintenant d'aller faire la visite et de me rendre compte que j'ai le minimum de mètres carrés qui est réglementairement demandé à savoir les 14 m² là. En fait, en gros, c'est comme ça qu'il faut procéder pour pour entre guillemets se dire voilà ce bien là a du potentiel et qu'il faut que j'aille le visiter. Donc c'est plus à ce niveau là que c'est un peu flou pour moi.

134:38 Ok, alors moi j'ai créé un truc d'ailleurs, je pense que je vais vous le mettre je pense, attends, comment je peux faire ça? Je pense que je vais vous le mettre dans le programme. J'ai créé une nouvelle vidéo où j'explique ça un peu plus en détail. C'est vrai que j'ai remarqué que quand je faisais les sessions d'analyse, sous les premières analyses des sprinters, ça partait souvent un peu en cacahuètes. En fait, la première chose que moi je regarde, c'est déjà un,

135:07 ça va être la ville, donc on va dire, ça va être la ville, genre est-ce que je suis dans la bonne ville. Deuxième truc que je vais regarder, c'est la façade du bien. La façade, où est-ce que la porte est bien positionnée, à gauche ou à droite. En fait, je vais mettre ici « disposition ». Comme ça, tu sais que c'est vraiment ça que je veux regarder. Je veux regarder la disposition. La façade, dans la disposition, je veux aussi regarder l'escalier. Où se trouve l'escalier? Est-ce que l'escalier est en plein milieu?

135:35 Est-ce que je vois l'escalier dans les photos, etc. Et puis, je vais essayer de voir si, bon déjà, si j'ai des points de lumière. Mais ça, je peux, limite, ça, ce n'est même pas encore trop important sur les photos. C'est plus en physique que je vois ça. Voilà. Et le troisième élément que je veux regarder, c'est le prix. Si je vois que je suis sur un truc, j'ai un bien là, je n'ai même pas encore fait les travaux que j'ai déjà dépassé mon code 127, à peu près sur la ville, si je sais que je peux avoir 4 appartements

136:09 et que je suis à 170 000 euros, et je sais que j'ai même pas encore fait les travaux qui pourraient être autour de peut-être 50-70 000 euros, ce qui ferait que je serais à 220-230 000 euros pour 4 appartements, je sais que là je n'y vais même pas. D'accord, ok. Et même, je me dis, pour un premier projet, le plus judicieux pour vous, c'est de rester

136:31 sur un budget de 200 000. Comme ça, au moins, on sait que là, on ne s'éparpille pas, on ne parle pas dans des fantasmes un peu farfelus. On se dit ok, on sait qu'on ne doit pas dépasser 200 000 ou à peu près 200 000, tu vois. Donc, le bien, on sait qu'on sera autour des 100 000. Et si on a 100 000 euros de travaux, ça nous fait du 100 000. Donc si dans les 200 000, tu arrives

136:51 à faire 7, 8 logements, je te dis que c'est parfait. Ok, ok, ok. D'accord. C'est un peu plus clair pour moi. Donc en fait, je me sers de ton organigramme, la ville, dispositions, prix en dessous de 150 000. Déjà, je vais visiter et c'est sur place que je vois vraiment le potentiel que je peux tirer du bien et je fais mon calcul du votre même traitement. En fait déjà avant de visiter, là sur la disposition je te dis c'est très important

137:22 de regarder la position de la porte d'entrée. Je ne sais plus qui m'a envoyé un lien comme ça ce matin mais genre pour te montrer, j'ai un immeuble qui est comme ça et j'ai une porte d'entrée qui est là, ça je sais pertinemment, même sans rentrer dedans, que ça va pas. Si j'ai 1m50 ici, je sais que je n'aurai pas suffisamment d'espace pour pouvoir exploiter cette partie là, et si j'ai 2m50 ici, ça sert à rien. Je sais que mon logement doit faire à peu près 3m de large,

137:55 donc si déjà en façade je vois que la porte ne me permet pas d'avoir 3m de large ici, c'est mort. Donc c'est pour ça que les portes, je demande à ce que ce soit complètement à gauche ou complètement à droite. Je sais que ma porte est à gauche, mais comme ça, hop, mais là, je sais que j'ai de l'espace ici pour claquer un logement, tu vois. Et quand j'ai vu la position de la porte, je sais que, ok, là, c'est correct.

138:19 À ce moment-là, je rentre à l'intérieur et là, à l'intérieur, j'essaie de voir où est l'escalier. Si en regardant, je vois que l'escalier, il est vraiment genre en diagonale par rapport à la porte d'entrée, en gros si par exemple là dans ce logement là j'ai un escalier qui est ici, tu vois, en gros il faut absolument passer là pour aller dans le logement, toi ça c'est nul, parce que je vais devoir traverser en diagonale, ou je vais devoir faire un long couloir comme ça,

138:41 ou je vais perdre quasiment tout ce que j'ai à faire. D'accord d'accord, ok ok, bah c'est beaucoup plus clair pour moi alors, ok ok, bah écoute, là je veux continuer cette semaine pour la deuxième session, enfin de la deuxième semaine. Et puis comme je pense que c'était une personne auparavant qui parlait du CPF, donc pareil j'ai reçu aussi, j'ai créé mon compte pour accéder à la formation, donc je vais m'y mettre dès ce soir là. Ok, ça marche. Mais comme je disais effectivement, comme je disais à Cindy, c'est surtout le

139:10 temps qu'ils vont regarder et puis les réponses et tout, il faut vraiment faire ça sérieusement pour que ce soit, ça revienne validé quoi. Ça marche, y'a pas de soucis, t'inquiète pas. Ok, bon bah ça marche. Mais écoute, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche. Comme ça moi je peux te redonner la parole.

139:27 Très bien Candy, pas de soucis. Je t'ai enpris mon gars, à tout à l'heure alors. À tout à l'heure. Alright, alors du coup, je crois qu'on a fait le tour, je donne la parole à Demba Oui Tendi? Yes Demba. Oui non

139:48 je t'avais fait un paré puis je pensais que tu allais me répondre. Ah j'ai pas j'ai pas vu j'ai pas vu j'ai pas vu. Ah ouais. Euh concernant la CPF ma chambre ok bah écoute euh je

140:08 vais te mais envoie-moi un mail plutôt parce que... D'accord, que ça marche. Non, non, non, c'était juste... J'avais entendu un scintillaire, c'est pour ça que j'ai pensé... Ok, ça marche. Envoie-moi un mail parce que là c'est un peu touché là. Ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais, ouais.

140:12 Non, non, laisse tomber, laisse tomber. Je vais juste te pêcher d'un mot là. C'est entre nous. C'est entre nous. Ok, ça marche. Et là...

140:24 Et l'autre question, je ne sais plus, je t'avais posé une question plus haut. Je ne suis pas à l'aise sur la réalisation des plans pour le dossier à la banque. Oui. Bon, après, si tu peux le faire, c'est mieux, tu vois. Ah ben non, c'est mieux parce que ça rend plus concrète en fait le projet. Puisque pour l'instant, je n'ai pas encore les plans des architectes et tout ça.

140:47 Mais le fait de faire ça déjà avant et après, déjà les appartements dessinés, ça donne plus confiance. Après, je te dirais, c'est mieux, mais ce n'est pas indispensable. Si tu l'as, c'est bien, ça a la banque,

141:05 le mec va se dire « ah ouais purée, c'est bien travaillé », mais si tu ne l'as pas, ce n'est pas ça qui fera qu'il ne va pas te financer quoi tu vois. Donc je te dirais, même à la rigueur tu fais un petit plan à la main et tout, au moins ça présente déjà un peu le projet. Mais moi j'aime bien que vous fassiez les plans, plus pour que vous puissiez bien assimiler comment vous allez pouvoir agencer le bien quoi tu vois. En fait quand tu as les plans, tu vois un peu quelles sont les erreurs que tu peux commettre. C'est comme tout à l'heure Amine qui disait, ben en fait il n'y avait que 50

141:39 centimètres pour le passage, mais en fait quand tu as fait des plans tu le vois ça, tu vois, que ouais ben en fait là il va y avoir un problème pour l'espace etc. Après c'est pas forcément le plan final, mais au moins ça te donne déjà une idée de vers à quoi ça devrait ressembler quoi. Ouais parce que moi j'ai déjà fait, on a déjà fait les plans manuellement là, donc je voulais retranscrire sur en Baïville là euh je sais pas

142:12 trop comment m'y prendre quoi. Mais normalement sinon tu peux regarder les vidéos c'est pas c'est pas très compliqué tu vois mais euh. OK ben je vais je vais regarder ça. Je vais

142:30 regarder. Ouais regarde c'est pas très compliqué. Franchement je te dis si tu arrives à déjà venir en session tu dois pouvoir euh euh tu dois pouvoir le faire. Ça c'est pas. Ça

142:47 roule ça roule. Un truc de ouf. Ok, ok. Ça marche. Bon, si tu as d'autres questions, tu me fais ça, voilà. Je t'en prie, Damba.

142:32 Ok. Merci, allez, bonne soirée. A tout à l'heure. Bonne soirée à toi aussi. All right, all right, all right. Ok, je vois s'il y a d'autres questions.

142:42 Merci Joanne pour la proposition, c'est cool. Ok, bon, c'est parfait. Je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Bon, ben écoute, ah oui petite info, ce jeudi il n'y aura pas de session exceptionnellement, donc si tu as des questions entre temps, n'hésite pas à les poser dans le groupe, là aujourd'hui tu as des fous furieux, des folles foyeuses dans le groupe qui seront en mesure de pouvoir

143:07 t'aider, donc pose tes questions dans le groupe et puis éventuellement moi aussi je pourrais de répondre mais nous on se retrouvera du coup lundi prochain 19h21 comme d'habitude voilà en tout cas je te souhaite une bonne semaine si tu as des questions

143:23 n'oublie pas tu as le groupe et puis si c'est privé tu m'envoies un mail et puis sinon on se retrouve lundi comme d'habitude allez salut ciao ciao