Mars 2021 - 010321

Salut à toi, bienvenue à la session question réponse des Sprinter, alors c'est moi même Kendy Polestin qui vais améliorer la session d'aujourd'hui, donc si c'est la première

2:11 fois que tu viens à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main si tu as une question et ensuite je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question. Si tu es en mode écoute, je te donnerai quand même la parole, mais plus en fin de session. Donc si tu as une question, pense à lever la main et comme ça je te donnerai la parole au priori. Alors juste avant qu'on commence, si tu peux me dire si tout est ok au niveau du son.

3:12 Alors je n'ai pas encore mis mon écran mais normalement tu devrais bien en fin d'arranger si tu partages mon écran pour que tu vois mon écran, ça devrait être OK. On va pouvoir commencer direct. Alors, ce que je vais faire, c'est que je vais donner la parole déjà à Sprinter, je vais donner la parole à Joanne. Joanne, tu vas me dire un petit peu où est-ce Alors, tac. Allo, allo, allo, salut Kendi.

4:01 Allo? Ah zut. Euh, allo, tu m'entends? Ouais je t'entends, après. Ah ok. Courage. Salut Kendi, salut à tous les Splinters, ça va bien et toi?

4:10 Ça va nickel, on va nickel. Euh, je t'entends un peu loin là. Alors attends, ce que je vais faire c'est que... Ah, là c'est mieux, là c'est mieux. Bon ok, c'est parfait alors laissez-moi. Ouais, c'est moi qui suis bouché.

4:37 Alors, oui, donc tu sais j'avais un petit souci là au niveau de l'isolation, mais tiens ça peut aussi servir aux autres printers, au niveau de l'isolation, c'est-à-dire que les artisans ils ont... Enfin l'artisan il a beaucoup avancé, on va dire qu'il a avancé assez vite en l'espace de quelques jours. Du coup, je n'ai pas pu passer immédiatement pour voir ça, sachant que je passe toutes les semaines à Mont-Jean,

5:04 voire même deux fois par semaine, comme la semaine dernière. Du coup, ça a avancé assez vite. Et quand je suis arrivé sur le bien, je me suis rendu compte qu'on perdait beaucoup d'espace avec l'isolation, typiquement comme tu le dis souvent dans la formation, on met de l'isolant périphérique, on passe sur du 100mm, surtout sur les murs qui donnent vers l'extérieur, donc ça y'a pas de soucis.

5:29 Moi en fait, là je fais un petit récap pour les sprinters qui comprennent un peu le contexte, mais en fait le truc c'est que le gars, comment il faisait, c'est à dire qu'en terme d'épaisseur ça donnait 100mm, puis il placait le rail juste devant, donc ça donne le rail à 45mm d'épaisseur, donc on est déjà à 145mm, soit 14,5cm, et après derrière il y avait le placo, donc au total on perdait 16cm, 16cm sur toute la longueur, donc on perdait pas trop compte. Mais moi j'ai vu le bien totalement nu, et quand je suis arrivé, j'ai pas reconnu

6:08 beaucoup d'espace perdu. Alors qu'ils avaient déjà commencé, ils avaient raillé la périphérie et plaqué une bonne partie. Donc ce que j'ai fait, ce que j'ai dû faire, c'est les gars, c'était assez difficile comme tu le sais Kendi, mais j'ai dû leur dire de les gars, vous démonter et on refait ça autrement. Et justement, désolé, je parle beaucoup. Kendi, je t'ai envoyé un mail. Est-ce que tu peux regarder

6:33 tes mails? En fait, c'est un plan. J'ai fait un plan de ce que je voulais. OK, alors attends, je regarde. Je t'ai appelé Isolation, Isolation, tout simplement. C'est un mail avec une piège Ok, alors, ouais, je suis là dessus. Attends, je vais partager mon écran, comme ça tout le monde le verra. Ouais. Ce que j'aime bien faire, en fait, j'aime beaucoup faire des plans, parce que c'est équivoque, en fait.

6:58 Ça parle plus que mille mots, tu vois. Sur un plan, boum, on voit direct les choses. Ok, donc là, isolation, progrès, respecter le premier étage. C'est mon logement, et j'ai mis les différentes épaisseurs d'isolation que je voulais. Par exemple j'ai mis 100 mm serré. Là c'est pour chacun des logements.

7:26 Si tu vas tout à la fin, j'explique un peu ce que c'est le serré. Aujourd'hui c'était comme à gauche, c'est à dire qu'il plaçait le 100mm, donc ça c'est une vue de côté et puis une vue de haut, le 100mm plus devant le rail, plus devant le placo. Moi ce que j'aurais demandé, ce que j'ai expliqué à l'artisan, c'est que je voulais un peu serrer, c'est à dire qu'on va appuyer un peu, c'est à dire que le placo va, en

7:53 fait l'épaisseur, j'ai mis les épaisseurs en dessous, en gros l'épaisseur ça va être l'isolant plus le placo, mais pas l'étroit, c'est à dire qu'on va enfoncer un peu le rail dans l'isolant. Et puis il y a une chose que je pense que, bon le mec il s'en est pas rendu compte, mais en fait ça, cet isolant là, à moins que ce soit du polystyrène, tu vois, parce que si c'est de la laine de roche ou quoi que ce soit, mais en fait avec le trou, ça s'améliore quoi, tu vois.

8:19 Ah oui c'est la laine de roche, donc il peut le faire, si je lui dis ça, il peut le faire. C'est pour ça que je dis que, pour moi je comprends même pas pourquoi il avait déjà mis ça comme ça. Je comprends qu'il y ait déjà des gens qui le font comme ça, mais pour moi là c'est un gars qui m'a mis de place inutile. Ben oui, moi aussi ça me paraissait évident, c'est pour ça que quand je suis arrivé, j'ai pas compris mais j'ai regardé, c'était comme ça, il y a beaucoup d'espace.

8:45 Et en plus il avait mis du sang sur toute la périphérie. Donc ce que je veux dire, c'est que tu mets du sang, que ce qu'il y a en bleu là, le bleu c'est du sang et tout le reste c'est du 45. Donc il faut qu'il refasse tout en fait, il faut qu'il refasse toute la péripherie, au moins en tout cas ce qui n'est pas sur la fenêtre et même ce qui est sur la fenêtre, il faut qu'il le refasse en serrant. Ouais parce que tu vois, même ça, si tu commences à mettre du sang ici, et même là, genre à la fin, entre le sang ici et le sang, j'ai mis un

9:19 autre 30 mètres de là, tu vois. Ben en fait, c'était ça surtout le problème, c'est ça que je voulais expliquer, c'est-à-dire que, en fait, l'ameublement tel que tu le vois là n'était même plus possible par endroit, c'est-à-dire que le canapé ne passait plus, il n'y avait plus de place pour mon lavabo là-bas, ah ouais, ça m'a tout changé. Du coup, j'étais un peu sur le cul, quoi, puisque...

9:41 Impossible de meubler derrière. Impossible. Ouais, t'imagines. Ouais, non, mais là, t'as une raison de lui demander de changer ça, donc là, c'est beaucoup mieux. C'est beaucoup, beaucoup mieux.

9:57 Voilà. Après, je t'avoue que là, ça peut être du management. Bon, je te cache pas que ça les a embêtés forcément. Les gars étaient embêtés. Ce qu'ils me disaient, c'est qu'ils ne s'étaient pas projetés de me dire quand est-ce qu'il aura tout enlevé pour tout refaire. Aujourd'hui, il n'a pas fait le planning. Et surtout, ce qu'il m'a dit derrière, c'est que ça nous fait perdre

10:17 du temps. Moi, je n'ai pas encore fait le planning. Mais du coup, ce qu'on a fait, c'est qu'on est allé trop vite. Et du coup, je ne sais pas si je ne vais pas passer qu'à un seul gars sur le chantier. Je lui ai dit non, c'est pas ça. L'intention était bonne. Mais clairement, vous avez constaté vous aussi, il n'y a plus d'espace. Donc là, il va s'agir dans les prochaines semaines de gérer un peu le truc et de les garder mobilisés. Parce que je peux comprendre, mais il faut que tu me comprennes aussi mon gars. Je ne suis plus meublé, derrière

10:44 je suis emmerdé. Et moi ce que je vends c'est des mètres carrés, c'est pas d'isolation. non mais là je pense que les mecs même qui ont mis ça, ils ont pas pris ce truc parce que cette nuit la laine de roche ça vit, donc à un moment ça s'amélie, au début c'était comme ça, et même c'est direct, ici moi je mets même pas de la laine de roche mais directement du chenil rigide ici, sur les tenues comme ça, je mets du chenil rigide, ce qui fait que c'est un peu comme un carton, tu vois, t'as un côté cartonné et t'as un côté où tu as une petite isolation, ce qui fait que ça reste debout, c'est ce que tu as? Oui c'est ce qu'il a installé en fait, c'est le truc semi-rigide, c'est

11:33 un espèce de panneau, tu peux enfoncer mais ça tient droit quoi. Ok ça marche, c'est parfait. Parce que tu peux utiliser en mode standard mais au début ça tient mais après au bout de quelques mois tu retrouves toute ton isolation ici au sol. Ouais exactement. J'ai du souple comme ça mais c'est que dans les plafonds. Il m'a dit, alors il m'a parlé de normes mais en tout cas en horizontal le souple ça passe mais en vertical c'est du rigide semi rigide quoi. Ouais c'est parfait. Non mais c'est pas le mieux.

12:06 Non mais pour moi c'est mieux que tu fasses la modification. Certes c'est un peu chiant pour lui, mais c'était la meilleure solution pour optimiser ton espace. Donc voilà, tu sais tout, c'est un peu le gros truc. Dernière mention chantier, bon ça ralentit un peu le truc mais bon j'aurais bien dit que voilà je prends la responsabilité de ça voilà je prends la faute sur mon doute je m'en fous un peu moi l'essentiel c'est que

12:33 voilà quoi je suis pas en train de... Et déjà y'a même pas de petite façon c'est pas plus grand en fait Le cas initial c'est de faire un logement, enfin un boulot en fait Si t'as besoin de pouvoir t'isoler oui mais là de boulot de logement en fait Si à la fin, je touchais les deux extrémités devant les deux bras, c'était un problème. Ouais.

13:00 Ouais. Donc voilà, voilà, voilà. Sinon ça avance tranquillement. L'ELEC a bien avancé la congé aussi, mais ça... J'ai eu la fausse impression que ça avançait, mais ça avançait un peu mal. Donc, heureusement, on a arrêté l'hémorragie, comme tu dis, assez tôt.

13:22 Ouais, mais c'est cool parce que tu vois, c'est pour ça que je dis que c'est important de visiter ton santé régulièrement. Imagine, tu avais été sur ton santé au bout de trois semaines. Et le carnal, il n'a pas pu leur demander de repenser quoi tu vois. Ils m'ont envoyé pouler. Bah ouais. Alors là on est encore au début, ça va tu peux rectifier le tir, mais si les mecs

13:46 qui sont déjà au dernier étage et que tu leur dis ouais mais en fait il faut tout refaire partout, mais tu vois ça va pas être bon quoi tu vois. Donc c'était tout. Et encore une fois, un petit coup de chaud, mais merci à toi, Kendi. Franchement, merci beaucoup. Là, tu m'as un peu aidé parce que je t'avoue que là, j'étais en mode

14:11 « waouh, je fais quoi? » Les mecs, ils vont me bouder parce que bon, je leur demande de refaire et tout. Mais merci de m'avoir aidé à gérer cette « crise ». C'est normal, maintenant, il faut continuer. Yes, voilà. J'ai leur antenne.

14:26 Merci beaucoup, Kendi. Si tu as des questions, tu devrais la mettre et me laisser savoir. Ça marche? Ça marche, merci. Donc la question, qui est-ce qu'elle aimerait? N'oublie pas, si tu as des questions, pense à lever la note. Comme ça, on a par voie à ceux qui la mettent en priorité, c'est-à-dire qu'ils ont des questions, et une fois fini, à ce moment-là, je donnerai la parole à ceux qui écoutent, histoire d'avoir un peu des nouvelles.

15:00 Alors, je donne la parole à... je vous dis Christelle, mais Christelle ne te voit plus. Attends. Allô? Salut Christelle. Salut Kenji, comment tu vas? Ça va bien, et toi? Oui, ça va très bien, merci.

15:19 Bonjour à toutes les Sprinteuses et Sprinteurs. Alors moi j'ai eu un peu de mal à me connecter parce que j'attendais, avec un peu de paresse je dois dire, le maître de Céline, mais voilà. C'était un projet, j'ai pas envoyé le message. C'est ça, donc heureusement pour moi Loïc, j'ai fait un message sur le groupe et puis Loïc a répondu et puis tranquille quoi. Ok, ok, ça va.

15:58 Donc c'est cool, c'est cool. Je ne sais pas si tu as des questions. Oui, c'est bon. En fait, oui, alors, j'ai appelé qui? Veolia aujourd'hui pour mettre l'eau dans le logement. Il n'y avait pas forcément d'urgence, mais je ne voulais pas le faire en mode urgent, je les ai appelés. En gros, ils sont plus rapides qu'Enedis,

16:34 donc ils vont passer mercredi dans le logement. Par contre, ils m'ont dit en estimation, parce que je leur ai dit qu'il y aura 5 logements, mais en moyenne 5-6 personnes, et ils m'ont estimé à 90 euros par mois de consommation. Est-ce que ça te paraît trop bas ou bien cohérent? Pour l'eau, je crois que je paye 140 euros je crois pour 6 logements. Pour 6 logements d'accord. et toi ils t'ont dit 90. Ouais donc c'est bon alors. Je pense que tu as un bon prix.

17:15 Non je pense pas, en fait ce qu'il m'a dit c'est que c'est une estimation et qu'il pense même que pour 6 personnes, si on compte aussi le volet lessive tout ça, bon ça pourra monter vite quoi. Donc ça c'est juste une base pour mensualiser et à mon avis quand ils vont faire le relevé en fin d'année j'aurai des trucs à payer en plus pour compléter quoi. C'était juste pour avoir une base pour savoir un petit peu comment, enfin pour savoir à quoi m'attendre quoi donc voilà. Aujourd'hui j'ai rempli aussi la déclaration pour changer les fenêtres de façade là. Alors je ne l'ai pas prévu dans

18:06 le dans les travaux mais j'ai demandé aussi j'ai inclus le ravalement enfin pas le ravalement le rafraîchissement de façade au cas où histoire que si jamais je décide de le faire un jour j'ai déjà la demande sous le coude, j'ai déjà la validation sous le coude quoi. Par contre il m'a de demander un... Alors j'ai pas le délai exact, mais je crois que y a une date de préemption, je crois que ça doit être 18 mois à vérifier, mais...

18:36 Ah bon? Ouais, je crois qu'il y a une date de préemption, tu peux pas genre... Ah! Ah, ça doit pas être 18 mois quoi. Ah, mais j'avais pas conscience de ça, mais après c'est pas un certain truc là. Alors c'est peut-être pour le permis de construire, alors peut-être que la déclaration faudrait valer, mais je

18:52 sais que pour le permis de construire, il y a une date de péremption. Si tu as déjà commencé, bon, maintenant, en gros, tu peux aller jusqu'à deux ans, même un peu plus si ça avait déjà commencé, mais si tu as eu le permis et tu n'as pas posé la première pierre, au bout de 18 mois, tu es obligé de faire une nouvelle demande pour voir si le pays n'a pas changé, si tout s'est confirmé. Je vais confirmer avec, je vais rappeler à la mairie quand ils vont recevoir le dossier, je vais les rappeler pour savoir à peu près, bon autant pour les portes, la porte d'entrée

19:29 et les fenêtres c'est bon ça, ça sera fait, mais pour le ravalement je ne comptais pas le faire tout de suite, tout de suite, mais comme le dossier il est un peu lourd, je me suis dit tant qu'à faire, je mets le ravalement, mais si ça a une date de péremption, je verrai avec eux et puis j'aviserai. En tout cas, c'est bien d'avoir attiré mon attention là-dessus. Et du coup, dans le formulaire, il demandait si je coche résidence principale ou résidence secondaire. Alors j'ai hésité parce que je me suis dit, comme j'ai fait ma demande de crédit en résidence principale, est-ce qu'à la mairie je déclare résidence

20:05 secondaire ou principale? Non, ça n'a aucune importance. Aucune importance, ok. De toute façon, au niveau de ton prêt, au niveau de cette demande, il n'y a rien, il n'y a aucune différence. Très bien, ça marche.

20:19 Ta demande de crédit s'arrête au niveau de ton banquier et ça, ça va rester au niveau d'Amérique. Ok, non mais top, super, parfait, impeccable. Et, ah oui, pour revenir à Veolia, en fait, ils m'ont proposé de prendre une assurance pour les fuites dans le logement. Qu'est-ce que tu en penses? Alors moi, je t'avoue que ça c'est, alors je sais pas si c'est une assurance ou si c'est le dispositif, parce qu'il y a deux choses.

20:55 Alors il y a l'assurance, c'est genre si il y a une fuite, en gros ils vont peut-être assister ton assurance du propriétaire de l'eau qui viendra prendre en charge tous les dégâts des eaux, il y a ça. Ou il y a le dispositif alerte fuite. En fait l'alerte fuite c'est genre ils mettent un système sur le compteur d'eau et si le système détecte qu'il y a des gouttes qui continuent de tourner genre H24, à ce moment là ils t'envoient une alerte disant il y a une fuite dans le logement,

21:29 ben il faut venir intervenir. Ou si ils voient que ça coule beaucoup sur une longue période, mais du coup, il te rend aussi une alerte. Alors, moi, c'est ni l'un ni l'autre. En fait, ce qu'ils m'ont dit, c'est en gros, j'aurai accès 24h sur 24, 7 jours sur 7 à un service que je pourrais contacter si jamais je constate une fuite dans le logement. Ça, ça sert à rien. Je ne veux pas que tu consacres ton site dans le logement, tu achètes un petit mot de

22:03 saint à ton plombier et tu viens et tu viens à rien quoi. Après, c'est pas un site qui va te coûter un bras quoi. Ils disent que ça va coûter un bras alors que leur assurance se prend en charge de les réparations. Ouais, bon ça pour moi ça peut être... Bon c'est une assurance, donc c'est très normal.

22:20 Le but c'est pas d'utiliser tu vois. Ouais c'est un peu comme quand t'achètes une voiture neuve, tu sais que normalement t'es pas trop embêté par des pannes mais moi je dis ce qui m'aurait aidé c'est vraiment le système d'alerte fuite parce que moi j'avais un logement qui avait fuit pendant un long moment et j'ai eu cette soirée mais ça j'ai eu ce problème là parce que c'était un locataire de longue durée qui lui-même était parti aller au franchisse.

22:57 Donc du coup, il ne pouvait pas voir que la chasse s'étouffait et quand il est arrivé, il a pas fait grand-monde plus que ça. Donc du coup, j'ai eu ça sur les bras. Mais si c'était, genre si ça devait arriver aujourd'hui, comme la femme de minage passer du diamant dans les logements, elle le verrait. Ça c'est pareil en fait, ils ont dit que même leur assurance couvrirait le dépassement induit par la fuite, c'est à dire imaginons la fuite on s'en rend pas compte tout de suite et au moment

23:29 où on s'en rend compte, la facture elle est énorme, et bien ça aussi l'assurance prend en charge, en plus des réparations. Mais ça j'avoue ça peut être intéressant, après il faut voir le coût de l'assurance. 4 euros la première année, pas 4 euros par mois, la première année et après ça passe à 10 euros à partir de la deuxième année. Bon ce qu'il m'a dit c'est en gros, il m'a dit je te conseille de le prendre pour la première année parce que comme tu vas mettre en place des travaux, ton système de canalisation tu ne sais pas encore ce qu'il vaut, même s'il sera tout neuf, tu sais pas encore

24:06 ce qu'il vaut, donc le temps qu'il se rôde, etc. Si jamais il n'y a pas de problème la première année, tu es tranquille, tu sais que c'est un système qui roule et puis tu peux sortir de l'assurance parce que ce n'est pas renouvelable. C'est moi qui demande à renouveler si tu veux. Et si au bout d'un an je vois que la canalisation n'a pas eu de problème, je peux dire que c'est bon. Alors que si jamais, vu que c'est un nouveau système, si jamais l'artisan installe mal un truc ou quoi que ce soit, au moins je suis couverte.

24:39 Oui, mais moi je te dirais pour un petit peu, de toute façon c'est pas que c'est très chiant, mais au passage, du moins ça ne résout pas vraiment le problème de se dire... En fait, ce qui serait intéressant, c'est de se dire, en gros, t'as un truc qui t'a l'air s'il y a une fuite. Parce qu'aujourd'hui, même s'il y a une fuite, on augmente.

24:58 De toute façon, c'est soit il y a une fuite et t'as un dégât des eaux, de toute façon, voilà, t'as une assurance qui va prendre. Donc pour moi, là, il y a du blond. Ou soit, il y a une fuite,

25:09 mais dans ta cave, bon, il n'y a pas de dégâts des os, mais genre ça a pissé un peu pendant la nuit, même si c'est tout ça, ça va pas doubler ta facture, c'est pas ça qui va changer la tente, pour moi je pense que, je ne dis pas de ne pas le prendre, ça peut être utile, si il y a un autre service, le service, il y a tout ce qui est... Ouais, je comprends. Je vais en reparler avec eux, je vais les rappeler, parce que du coup, quand tu m'en parles, c'est assez intéressant.

25:53 Je vais les rappeler là-dessus. Ok, bon ben ça marche. Cool, bon ben tant pis. Dernière question. Je sais pas si tu te rappelles de mon logement, mais tu vois sur l'arrière-cour, il y avait des toilettes tout au fond, en fait, qui constituait une petite pièce d'à peine un mètre carré.

26:14 Et si tu veux, quand ils ont commencé la démolition, ils se sont rendu compte que le mur là-bas était tout pourri. Donc c'était soit on le réparait, soit on dégageait la pièce. Ok. Vous avez décidé quoi dans votre cours? On a décidé de dégager la pièce qui était moins chère finalement, parce que de toute façon ce qui reste au niveau de ce qui est la cuisine aujourd'hui, c'est largement

26:44 la douche, les toilettes, etc. Tu vois, donc ça nous réduit la surface, mais quelque part, ça ne l'empêche pas de conserver. Enfin, ça n'empêche pas de mettre. Donc tu vas fermer la pièce complètement alors, si je comprends mieux. En fait, elle ne fera plus partie du logement, alors la pièce qui était ouverte.

27:04 Voilà, elle ne fera plus partie du logement, exactement. Ah oui, OK, d'accord, OK, je vois, je vois. Bon ben après, c'était pas une grande pièce, bon tu perds un peu d'argent quand même, tu vois. Un mètre carré, ouais mais c'était un mètre carré et tout. Et encore une fois, je perds pas de l'argent parce que c'est comme si les toilettes, tu vois, tu les mets plutôt à l'intérieur de la cuisine, quoi. Ouais, c'est ce qui s'est passé, c'était quand c'était, je sais pas, mercredi de la semaine dernière.

27:42 L'artisan il m'a appelé en catastrophe en se disant « ouais le mur il est trop pourri, soit on le refait pour garder la pièce quoi, soit on le dégage ». Bon là, à chaud, j'ai dit non mais dégage parce que j'ai pas les sous pour créer, pour refaire tout le mur en fait je vais peut-être tu faire une demande à la mairie avant de dégager cette pièce une demande de quoi pour une déclaration d'actifs de travail ouais maintenant c'est bon ah ouais maintenant maintenant mais le truc c'est même pas un mètre carré tout je veux dire demain tu revends ton la différence de ce qui est éthique à Sido.

28:25 Ouais, ouais, d'accord. En fait, c'est quoi la pape à ça à Thierry Larigou. Moi, je te dis, j'ai des biens où j'ai fait mes trucs, j'ai même pas fait de déclaration à l'année, quoi. D'accord. Tu m'en assues parce qu'en fait, dans le dossier,

28:39 il te demande un plan cadastral, quoi. Et quand tu regardes tel que le truc... C'est un plan de situation. C'est un plan de situation, un plan de... Ah oui, non, mais c'est un dossier horrible. Mais il est horrible, il a matiné.

28:54 C'est horrible ce dossier là. Moi c'est pour ça que quand j'ai appris un truc comme ça à faire, je délègue ça à un architecte comme ça le mec il se change de tout. C'est pour ça qu'il me dit

29:06 tu t'amuses pas à faire ça pour tout et pour rien. Si on t'amuse, c'est bon. Y'a personne qui viendra vérifier que ça a rempli ou pas. Ouais, je comprends. Non mais t'as raison parce que, enfin, en fait si tu veux, sur le plan qu'elle a ça, ça se verra qu'on l'a dégagé la pièce puisque, en fait,

29:24 quand tu regardes le plan, en fait c'est un plan en L, justement, et le L en fait il matérialise cette extension là, tu vois. Ouais mais je suis pas sûr parce que ton toit, à moins que tu changes la taille du toit, si le toit il reste le même, tu vois, le mec il va pas le voir quoi. Ah je vois, c'est pas con, c'est pas con ce que tu dis. Ouais c'est-à-dire que, ouais ok je vois, je vois.

29:53 Non mais le toit il va, enfin j'en sais rien, je vais en reparler avec l'artisan. Mais oui je vois ce que tu veux dire. Moi je te dis que tu vas pas aller te casser la tête pour même ça. C'est tout. C'est tout. C'est tout.

30:07 Tout ce que tu vas avoir préparé pour genre un petit mètre carré. C'est comme si demain, je ne sais pas, tu achetais une bougie performante pour ta voiture et en fait, comme tu as gagné peut-être un chevaud parce que tu as lu ça, mais tu vas perdre tout autre à la la, genre, remplacer le contrôle technique et tout, et le renvoyer chez le constructeur.

30:33 Mais non, c'est bon, ça ne vénite de... Ça ne vénite de, comment dire, négligeable. Et même, c'est pour te montrer à quel point c'est négligeable, quand tu achètes un bien immobilier, et que genre, je ne sais pas, sur la surface, c'est écrit 100 mètres carrés,

30:50 et que quand tu mesures, si je sais pas, on va dire 90 m², on va pas refaire la bonne pourcente. Oui, je comprends, mais t'as entièrement raison, en fait c'est ça, il y a une marge en fait, il y a un plus ou moins quoi, donc effectivement, là j'ai enlevé un mètre carré, t'as raison, on va pas se prendre la tête pour ça. Bon ben c'est cool, ça me rassure et puis voilà. En tout cas, ça suit son cours, y'a pas de soucis. Et donc j'ai renvoyé le dossier à Enedis, toujours aujourd'hui.

31:32 Donc je pense qu'ils vont me rappeler pour prendre le rendez-vous, mais ils m'ont déjà prévenu que ce ne sera pas avant six semaines. Donc je tiendrai au courant. Donc voilà, et à côté de ça, pas facile de trouver un deuxième projet quand même, c'est un peu compliqué. Là j'en ai trouvé un, mais ce qui m'a gêné c'est qu'il était à 10 minutes en voiture de la ville. Il était dans une ville qui se trouve à 10 minutes en voiture, je me suis dit bon 10 minutes c'est quand même beaucoup.

32:05 Parce que tout ce qui se trouve en voiture c'est chaud. Oui c'est ça. En Paris c'est pas beaucoup. C'est ça. Enfin tu vois en région parisienne 10 minutes c'est rien. Mais dans ces coins là, 10 minutes je trouve ça énorme.

32:18 Du coup j'ai laissé tomber parce que tu vois c'est toujours le piège de l'agent immobilier qui va te mettre Jean-Saint-Quentin, Valenciennes alors qu'en fait c'est la ville d'à côté. Je continue, je continue et de toute façon j'y arriverai. C'est parfait, on continue. T'as bien raison. Ça marche.

32:41 En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Je n'hésiterai pas Kenji, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alors du coup je donne la parole à Aimée, ensuite ce sera Armand, ensuite Anjan, ensuite Mounir. Aimée, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

33:05 Salut! Salut Aimée, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir à tous. Ben écoute, nous... Comment on a... Ah oui, donc...

33:22 Les travaux, ils avancent bien. Le gars de Dénézis, il est passé ce matin. Donc Benoît, il a dû y aller à partir de 8h. C'est le truc qui est bien relou. Donc il est passé... Alors c'est le bon câble, apparemment.

33:37 On peut changer de direct à 12 kva et en fait il a repris un rendez-vous donc la semaine prochaine en fait il vient il vient faire les travaux, il vient mettre le compteur, donc le câble était la bonne table, vous avez la bonne dimension de câble, on a la bonne dimension de câble en fait il aurait pu le faire même là mais en gros tu sais le compteur il est dans un truc en bois un peu dégueu. Donc le gars il a dit... Ouais, quand vous refaites, ouais voilà,

34:06 quand vous refaites les travaux, c'est peut-être vous dites à vos artisans, c'est mieux que je revienne avec un compteur neuf, enfin que tout soit remis à jour, donc vous dites à vos artisans de bien

34:18 repasser le mur ici et je reviens la semaine prochaine. Donc il revient la semaine prochaine. Là c'est parfait, c'est parfait. Donc euh... Ouais, non là c'est le même gars qui revient et il n'a pas trop de tickets alors qu'il y avait des gros cas partout, c'est vraiment le bronce.

34:43 C'est une bonne chose, ça dépend vraiment du mec sur qui tu tombes, c'est parfait. Oui et après pour le deuxième bien, en fait on a fait venir aussi la semaine dernière, vu qu'on a des bestioles, on a fait revenir un charpentier carrément, donc en gros c'est des gars qui font la charpente et la toiture, et il a vraiment tout mis. Ils font aussi la toiture, donc il va refaire un pan. En gros, on avait fait venir pour notre toiture aussi, il y en a qui nous disaient qu'il

35:24 fallait faire les deux côtés. Et il y en a qui nous disaient que l'autre côté était en bon état, ça ne sert à rien. Donc moi j'ai dit, comme tu avais dit, ça ne met pas plus de valeur, donc il faut faire le côté qui est vraiment mal, que l'autre côté il n'y a pas d'intérêt de le faire et d'autres qui nous ont dit il faut le refaire mais je soupçonne qu'ils veulent vendre plus

35:51 donc du coup celui là en plus c'est un des moins chers donc je me méfie toujours des moins chers mais bon il a l'air en tout cas il est pas beaucoup moins cher que les autres, donc c'est pas non plus flippant, mais c'est l'un des moins chers. Et il refait tout plus le traitement. Donc on est un peu rassuré là-dessus et vendredi on a rendez-vous avec la banque pour clôturer le financement du numéro 2.

36:16 Donc ça avance plutôt bien. Vendredi si on a l'offre de prêt, bon normalement on l'a, mais c'est juste qu'on doit voir avec elle, parce que comme on passe sur une hypothèque bon à faire le rendez-vous avec la banque en fait je pense qu'elle va nous essayer de nous ouvrir les comptes directs et et après bah faudra qu'on fasse on passe à la partie notaire pour le bien numéro 2 donc là ça s'enchaîne ça s'enchaîne un peu vite c'est un peu flippant

36:44 il y a pas de raison il faut juste continuer et avancer. Ouais voilà on avance et en plus on aimerait garder le... Finalement on va rentrer dans la toiture, on avait pas prévu mais on avait un delta de 50 000 euros au cas où et donc à la toiture ça va prendre moins de 20 000, donc c'est très bien. C'est rassurant parce qu'on commençait à avoir un peu peur de ça. OK.

37:19 Mais c'est vrai que ma part, vous allez payer combien du coup pour la réparation du pont, là, du coup? Pour la réparation du... En fait, pour faire le traitement, c'est, je crois, 800 euros ou 1 000 euros, le traitement des termites. Après nous on avait une partie en toiture à faire et en fait on est autour... alors lui en gros on en a pour 12 000 euros en tout et donc en gros la partie le pan il est à 10 000 euros mais sauf qu'en plus des autres parce qu'on

37:48 avait déjà un truc autour de 9 000 euros on en avait autour de 12000 euros le tout, mais sauf que lui il nous fait aussi les Vélux. On a deux Vélux là-haut, parce que c'est un grenier, on peut mettre un logement, mais il y a juste la place, tu sais quand ils font dans la toiture juste la place pour mettre des Vélux, mais qu'il n'y a pas les Vélux. Ok, je vois, je vois.

38:20 Donc lui il peut nous faire les deux Vélux, et en plus on a une espèce de fenêtre qui avait été refermée. En fait de l'extérieur tu vois que c'est une fenêtre, mais de l'intérieur ça avait été rebouché comme un mur tu vois. Mais comme c'est une fenêtre à l'ancienne et bien en fait c'est l'eau passe à travers donc ça a humidifié la partie mur donc il va aussi nous refermer. Donc ouais c'est ça je me souviens plus exactement. Mais en gros on est à moins de 13 000 euros je crois le tout. Donc comme on a eu des gens autour de ce prix là, le moins cher qu'on avait c'était 8 000

39:00 mais c'est sans traitement, sans Vélux, sans rien tu vois. Ok ok d'accord. Et donc là on a ça. J'ai regardé aussi, enfin j'ai regardé Société.com, donc j'ai toujours, je panique toujours avec les artisans que je connais pas. Bon, il existe depuis 4 ans, ça reste relativement jeune.

39:23 On s'en va quand même, il avait déjà passé les 3 ans d'existence. Parce qu'en général, les boîtes passent 3 ans sans encombre, bon, c'est déjà un bon signe. Je pense que c'est déjà intéressant. Donc on attendait ça vraiment pour le bien parce qu'on avait eu deux financements et qu'on attendait d'avoir cette validation là. depuis l'autre bien ça avance tellement vite que je me dépêche pour regarder la suite

40:04 quoi tu sais on a il y a des choses que je dois acheter, certains équipements, parce que nous avec notre artisan on avait validé comme on le connaît donc on avait validé un budget avec tu sais on avait pris le fichier que Johan avait fait etc mais tu vois il y a des trucs que lui il a pas forcément comptabilisé bon on a tellement négocié bien le prix que des fois on râle pas parce qu'on aimerait que ce soit lui qui reprenne le deuxième. Ouais j'imagine.

40:32 Donc là faut que je commence à faire l'inventaire pour ce qu'il a acheté quoi. Voilà, voilà, sinon moi j'ai pas d'autres questions, c'est pas vraiment de questions, question, là ça avance tout doux, donc on va voir, on est au numéro 2 et puis on travaille sur celui-là et en attendant le numéro 1, il avance quand même pas mal. Parfait, en tout cas s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu les la mets en commentaire. Ok très bien.

41:05 Je te remercie, mais à tout à l'heure. A tout à l'heure. All right, ça c'est cool, c'est cool, je vois que ça avance, donc ça c'est des bonnes nouvelles tout ça. Du coup, je donne la parole à Anjan, ensuite ce sera Mounir et ensuite Amin. Donc comme je dis, si tu as des questions, pense à lever la main, je donne la priorité à ceux qui lèvent la main, c'est à dire qui ont une question, et si tu n'as pas de

41:33 question, à ce moment là je te donnerai la parole plus en fin de session. Anjan tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es, si tu as des questions. Allo allo, ça va et toi? ça va nickel, on avance bien, là je vais passer cette semaine pour faire un suivi de chantier, ça avance très très bien, là ils commencent le sol, et en même temps ils font la peinture? Non, la partie du haut, vu que la peinture est terminée, ils commencent le sol, ils ont fait le réagréage du sol, et au dessus, les deux qui sont en haut, ils ont fini la peinture, donc ils ont commencé le sol et

42:53 ils font ça ainsi de suite. Là ils ont reçu la livraison des meubles aujourd'hui. Ok. Voilà, ça avance plutôt bien. Là je vais passer mercredi, j'ai aussi un rendez-vous avec un prestataire de nettoyage et on va faire le tour du coup du bien pour lui expliquer un peu comment ça va se passer. Moi en fait j'avais une petite question, c'était de savoir qu'est-ce que tu demandes toi à tes femmes de ménage en termes d'équipement pour que ce soit toujours présent dans les logements. Genre les petits gâteaux, l'eau, les consommables, le café, etc.

43:46 C'est une bonne question. En fait, j'avais pris une liste comme ça pour dire que je la retrouve pour peut-être vous la mettre à disposition. Si elle n'est pas déjà. En fait, moi ce que je fais, c'est que genre, toi va dehors, moi ce que je dis, en fait la fête d'accueil,

44:09 une fois que je vais expliquer, bon bah le sais toi, mais c'est très simple, en région américaine, ce qu'on mettait c'est un petit sachet de thé, un petit truc de café,

44:17 une dosette de café, et puis un petit biscuit, et puis des petites sucrettes, genre pour boire du sucre en fait. Ça c'est le petit plateau d'accueil. Après dans le logement, je dirais l'indispensable, c'est toujours avoir du PQ. Mais genre même un rouleau d'avance, faut surtout pas que le mec il arrive

44:39 et que genre il reste 6 carrés sur le rouleau, il n'y a pas d'autre rouleau de logement. Ça c'est des trucs de base, toujours avoir au moins un rouleau d'avance dans un tiwar. Et si le rouleau est vraiment sur la fin, limite en laisser 2 d'avance, comme ça quand le mec attaque, il a un intérêt de moins d'avance. Après, il y a des trucs du genre, shampoing, gel douche, et puis l'estime des sels, ça c'est vraiment le strict minimum qu'il doit y avoir, après un petit truc que j'ai aimé en plus, c'est des fois je vais rajouter peut-être la petite bouteille de vin, ça peut faire plaisir aux gens, si peut-être c'est une

45:33 période de noël, tu peux rajouter un petit chocolat, ça fait toujours plaisir aux gens et on voit ça peut faire un petit commentaire positif en plus quoi. Donc je te dirais ça c'est un bonus. Mais en tout cas ouais, genre le petit plateau d'accueil, mais genre tu dois avoir un plateau d'accueil type, c'est-à-dire, je sais pas si c'est thé, café, sucre et biscuits, ensuite à côté liquide vaisselle pour que les gens puissent se laver, se laver leur vaisselle et tout. Et éventuellement, peut-être même un petit liquide pour se laver les mains,

46:07 mais bon, ça, c'est pas obligatoire. Et après, dans la salle de bain, toujours rouleau de PQ, toujours au moins deux, je dirais, deux rouleaux minimum, et avoir du savon, pas des carrés de savon. Alors, tu peux acheter des petits carrés de savon, ça peut faire bien, mais il faut les acheter déjà genre emballés, mais sinon si c'est un truc liquide, du gel douce, tu

46:35 peux prendre du gel douce, du pénidule, genre café shampoing, du fait gel douce, et puis ça, ça fait le job. Ça c'est le minimum de scènes de film que tu dois avoir dans tous tes jouements, et après tout ce que tu mettra en plus, ça sera du bonus. Ouais, et est-ce que tu mets des dosettes de café? Alors ça dépend du logement et ça dépend des machines.

46:55 Alors si c'est des machines, par exemple une expresso, en fonction du nombre de personnes dans le logement, quand c'est des logements de 2 personnes, on met 2 petites capsules. Mais je te dirais, si tu ne veux pas te prendre la tête à regarder si c'est 2 personnes ou 3 personnes, tu regardes par exemple que nous on a 2 personnes dans le logement, si c'est 2 tu mets toujours 2 douzettes de café, ou 2 douzettes de thé,

47:24 et puis genre tu doubles le truc et comme ça tu sais que t'es tranquille, parce que les gens ils vont pas le tuer, mais au moins tu le mets quand même dans ton logement. D'accord, ah ouais moi je pensais mettre 10 capsules. capsule, tu peux faire ça, c'est une solution mais ça revient cher à la poche, mais ça peut être une solution, tu peux faire ça, c'est un plus que tu mets aux gens, mais moi j'en fais un truc que je fais plus dans un logement vraiment haut de gamme, ou là

47:58 je mettrais directement les capsules déjà d'avance, j'en mettrais une boîte d'avance, mais si tu as plus à mettre une boîte d'une dizaine de cartes à chaque logement, ouais, ça va coûter un bras. Après, moi je vais prendre la petite basique Nespresso je les mets que quand je vais acheter la machine, après c'est que les substitutifs, je ne mets pas une boîte entière, c'est sûr, là on met 2 ou 3 dosettes en fonction du nombre de personnes et on ne met jamais la boîte entière

48:54 et même à l'hôtel, tu vois moi j'allais par exemple dans des hôtels genre 4-5 étoiles et tout et les mecs ils te mettent jamais genre, je sais pas 10 capsules pour tout ton séjour

49:06 après c'est vrai qu'ils passent tous les jours dans les champs donc du coup ils peuvent rajouter souvent mais moi je je mets pas de plus, je mets ça et le mec il achète son café. Parce qu'en plus de ça, si tu achètes un café, tu vas devoir acheter peut-être, je sais pas, un niveau, un 7, un 4, un 5, tu vois, c'est la force du café.

49:27 Et du coup, il y a des gens qui n'aiment pas le 9, tu vois, eux c'est du 2, il y a des gens c'est du 4, il y a des gens c'est du 6, tu vois. Alors moi, genre, mon café, si tu me mets un 2, j'ai l'impression de boire de l'eau. Donc c'est pour ça que j'en mets un, et si le mec, au moins il peut déjà boire quelque chose, et après, s'il veut, il s'achète ce qu'il faut. D'accord, je comprends.

49:51 Ok, bon moi j'ai pris un espèce de rangement pour ranger les capsules. J'avais pas encore pensé exactement à ça. Ouais, mais c'est vrai que si je ne mets que deux capsules ça fait ridicule quoi. ah ouais j'avoue que dans ce cas de figure tu peux mais le truc c'est que soit je te conseille dans ce cas de le repérer directement sur ton minage parce que sinon là tu peux avoir des gens qui vont venir et qui vont prendre tout le calcul, il faudra que ta femme de ménage soit toujours

50:31 sur elle, parce qu'il ne faut pas oublier que ça fait aussi de la gestion, il faudra aller souvent au magasin, avoir des boîtes avant, c'est un truc auquel il faut juste pas venir mettre 20 d'avance et sinon tu vas pas te faire congeler quoi et est-ce que tu mets les basiques comme de l'huile d'olive, des pâtes, du sel non non, du sel oui, mais en fait ce qui se passe c'est que souvent il y a des gens qui viennent, qui achètent leur sel et tout, après ils laissent, donc du coup, j'en sais le poivre, tu peux mettre, tu vois, genre pas

51:16 les gros, tu achètes les petits, tu vois, un peu comme qu'on a au resto, là, tu vois, des fois ça s'achète par but, là, t'as le sel, le poivre, ça tu peux acheter. L'huile, j'en laisse pas dans les loisirs. Ok. J'en laisse pas. J'en laisse pas. Qu'est le poivre, parce que les gens les laissent, mais sinon on met pas de condiments, on laisse pas de trucs en plus. Ok, ok, et, attends qu'est-ce que je voulais dire, est-ce que tu mets un petit écriteau avec le code wifi etc. Ouais mais ça ce qu'il faudrait que je fasse c'est que je vais vous remettre ce truc là

52:13 en face, je l'ai mis dans le programme Inbox Creator mais je crois pas que vous l'avez mis à vous, mais ouais je vais mettre un petit truc d'accueil, ah mais je crois qu'il a mis ça en, attend je vais regarder si on a Loic dans son poste là, il a posté ça récemment, mais vous allez voir c'est, mais en plus Loic il a fait exactement le même jeu, là on voit un petit Loic, moi je l'ai juste imprimé en soul, tu vois les coups ou pas? ah ouais ok top, moi c'est exactement comme ça, je mets même pas la bouteille de vin, le petit écouteau, ça il est déjà fait donc je vais vous donner, c'est juste que je vais le mettre dans le programme, il est déjà fait, vous avez juste

53:33 il y a un petit truc pour écrire le code wifi, tout ça, et ça en fait on s'achète sur Amazon, c'est un petit présentoir, tu lis le papier dedans, et puis c'est nickel, le piste est phyto, au plus simple je vais vous donner accès à Himo Accélérateur, comme ça vous aurez directement le kit dedans, et comme ça vous verrez, parce que même le truc que tu demandais pour savoir si la pandémie est arrivée etc... genre comment ça s'appelle quand tu mets un truc ou tu une check list voilà

54:27 ouais c'est ça check list ouais ce qu'on va faire alors pour ceux qui veulent en tout cas je vous envoyer un truc comme ça, vous allez pouvoir vous connecter à Himo Accélérator dans le genre, vous allez avoir des ressources, mais vous ne connectez pas en bas. Ouais, c'est drôle parce que j'avais vu sur Facebook, j'ai fait une demande d'adhésion sur Himo Accélérator. Mais tu n'as pas payé, donc on t'a refusé mec.

55:12 Mais alors calcul ressources, c'est pas une déclaration en EDI, c'est une machine, je sais pas où est-ce qu'on a mis ça, mais il y a les checklists, donc là vous avez les checklists, ça vous les aurez dans le programme avec les ressources, je pense que c'est le milieu devant, je vous mets tout ça pour que vous puissiez regarder ce qui peut vous intéresser dans le programme. En tout cas je vous fais ça, vous ouvrez les trucs en plus dessus et comme ça vous allez pouvoir prendre les petits, les téléchargés à utiliser. Ça peut être intéressant pour vous.

56:22 du coup ce sera accessible directement sur le site? mais ce que je vais faire, je vais vous envoyer un mail pour vous permettre de créer un compte et puis comme ça vous allez pouvoir créer votre compte et puis comme ça vous aurez accès au programme. ok ça marche, là j'avais déjà mis tous les trucs, même les trucs de serrure, masterlogue, cadenas, la vera 20, les smart tv, le router, je vous laisse une étape, vous allez regarder,

57:20 et puis dans le truc proche, vous aurez tout ce qu'on avait mis encore, en tout cas il y a tout ce qu'ils vous font ici, vous allez pouvoir regarder ça, à tête recosée, et des ressources que vous pensez que sont nécessaires. ok, top, super, ok, ok, ok, attend je réfléchis est-ce que j'ai autre chose, non, non, non, c'est simple le petit présentoir savoir ouais qu'est ce qu'on a qu'est ce qu'on dit dans le truc dans le présentoir et et après est ce que peut-être dans un second temps tu vois genre mettre des cartes de visite.

58:13 Ah mais tout ça c'est expliqué dans le programme c'est pour ça que c'est dit pour vous vous ayez accès à ça parce que genre dans l'autre vous explique pour les cartes de visite. pour que les gens puissent aller réserver directement chez vous par la suite. je ne sais plus où j'ai mis tout ça, si vous êtes dans ce programme là, vous l'aurez en complément, vous allez pouvoir l'utiliser. Moi en fait ce que je mets c'est que, alors je sais pas si lui il a mis Loic dans son truc,

58:52 mais lui il en a pas mis. Mais en fait moi par exemple juste à côté du prison d'oie, je mets des petites cartes de visite. Ouais. Pour ça en fait, la personne quand elle arrive dans le logement, si elle est passée par Booking ou n'importe quelle autre plateforme,

59:08 elle voit la carte de visite et puis elle voit le site internet quoi. Comme ça si elle veut passer par nouveau direct, après elle peut partir directement sur le site. Mais ça veut dire que toi t'en penses quoi, c'est bien de créer le site tout de suite ou vaut mieux attendre un petit peu que ça tourne? Ben vraiment tu peux le créer tout de suite et puis maintenant, alors ça dépend de quel

59:30 type de site tu veux faire, mais même avec, tu verras une fois que tu auras fait ton base déjà utilisé le site standard de Base24, c'est à dire avec Base24Main tu as déjà un site standard, tu vois c'est pas le truc de ouf, mais ça fait déjà le job, et si tu veux donner un lien aux gens pour qu'ils puissent réserver, tu leur donnes le lien qui sera fourni par Base24 et puis c'est parti. D'accord ok, et après en terme de garantie, comment ça se passe, ce qui est bien avec AirBnb,

60:07 c'est pour ça que moi, c'est sur que quand tu passes en direct, en direct ça va encore, parce que tu as quand même accès à la carte bleue de la personne, tu vois pas la carte bleue, mais tu sais que tu peux la limiter, un peu comme un hôtel, mais tu n'as pas forcément le numéro du mec, donc ça peut être utile, mais le code choix sera pas couvert par la garantie de AirBnB, si par exemple le mec il a fait 2 nuits avec AirBnB chez toi et après toi tu l'as pris en direct, donc du coup ce sera ton assurance standard qui prendra le relais.

60:50 Mais c'est vrai que, bon, moi je le prends, tu vois, avec les gens où on a plus de travail, en fait, certains d'entre eux qui viennent, ils peuvent passer sur le site. Mais tu vois que je préfère quand même que quelqu'un passe en général sur Airbnb,

61:08 parce que même sur Booking, tu vois, t'es pas couvert. T'es pas couvert comme Airbnb, c'est vraiment celui qui te couvre bien mais bon en général c'est moins cher par contre, donc du coup c'est une balance à avoir, c'est à dire que si tu prends les gens en direct, si il y a une casse ou quoi que ce soit, c'est des gens, c'est soit ton assurance que tu vas prendre ou en tout cas tu vas devoir les facturer, mais bon en général quand il y a une réserve sur ton site et tout, moi j'ai jamais eu de problème avec des mecs qui avaient de réserve en direct.

61:42 Du moins, j'ai eu un problème peut-être une fois, mais c'était genre, ouais toi c'est des jeunes et tout, donc ouais c'était un peu chelou toi. Mais sinon, dans la grande majorité, les gens qui viennent chez toi en direct, c'est des gens qui ont l'habitude, et du coup, y'a pas de problème par rapport à chaque fois. Bon après je pense que c'est peut-être mieux d'attendre de démarrer sur ABNV, les sites là, même Booking, puis à partir du moment où tu vas commencer à te faire la clientèle, à fidéliser, là à ce moment là, boum, tu les orientes vers le site et puis au moins moi tu sais que c'est des personnes sérieuses. moi je te dirais aujourd'hui en direct sur

62:34 une année je vais faire une trentaine, une trente quarts de points je pense sur tous les logements, donc ça va, c'est à prendre, c'est un manque à gagner, en tout cas c'est sous les 30 000 que tu as pris sur lesquels tu n'as pas payé 15 000 de com, donc ça représente 4500 balles, donc on va dire que ça fait 4500 balles que tu gagnes, ça ne sera jamais ton truc principal, le truc principal ce sera toujours les plateformes. moi j'ai toujours un ratio je dirais 20% 20% 30% en direct et le reste ça reste les plateformes. ah ouais 20% 30% ok puis sinon c'est Airbnb,

63:52 Booking, Abritel? moi je suis sur Airbnb, Booking et Expedia. Expedia? ouais et je dirais que c'est typique sans post booking et airbnb, ça dépend des logements et après Expedia c'est un petit pourcentage mais une fois de temps en temps comme ça il y a ces lignes qui va récupérer l'argent sur Expedia, c'est pas genre un big truc, Expedia ce qui est chiant c'est que tu dois aller récupérer l'argent c'est un peu chiant, c'est pas un truc que j'essaye de développer, je sers pas des boutiques parce que ce côté manuel c'est un peu chiant, mais boutique et Airbnb c'est cool parce

64:46 à faire l'argent avec tout seul. Ok ça marche, ok je sais à peu près ce que je vais dire du coup en termes de, non mais c'est histoire de briefer pour savoir exactement voilà ce qu'il faut, tac tac, pour que ce soit clair quoi. Mais normalement je pense que si tu l'as passé dans, tu dois l'accès à E-Mods liberateur, comme ça vous pouvez aussi regarder en parallèle, là j'ai la formation en face, et non il n'y a pas, j'ai parrainage, bonus, pour aller checker dedans aussi. ça marche ok super. parfait Google. moi je vais vous

65:37 inviter à aller voir. ouais il n'y a pas de soucis je te remercie. allez bonne soirée. bonne soirée Google. alors attend je vais lui donner la parole à Munir ensuite ce sera ensuite Amine, ensuite Régine et ensuite Giordano. Donc si tu as des questions pense à lever la main puisque je donne la parole à ceux qui lèvent la main en priorité et ensuite si tu es en mode écoute à ce moment là je te donnerai la parole plus en fin de session. Alors Mounir tu vas me dire Mr. Miro où est ce que tu en es si tu as des questions.

66:15 Bonsoir Fendi. Salut Mounir comment vas-tu? Bonsoir tout le monde ça va très bien et toi? j'ai du mal à me connecter. ça fait deux semaines que j'essaye heureusement aujourd'hui j'ai trouvé un truc. du coup j'ai envoyé un email mais malheureusement en fait le bien était pris. j'ai vérifié tout à l'heure vers 18h et je ne l'ai pas trouvé en fait. donc par rapport à notre point la dernière fois j'ai contacté deux agences en fait. Une j'ai demandé des photos par rapport à l'escalier, donc c'était mal positionné, donc j'ai éliminé.

66:56 Et l'autre, il m'a dit, il y a quelqu'un d'autre qui est sur le coup. Bon, là il faut rasterer, là il faut perdre du volume, là, hein, dans le... Ouais, tout à fait. En fait, là, je... Par rapport aux villes que j'ai sélectionnées, donc j'ai sélectionné 5 villes, je cherche tous les jours, mais j'ai pas trouvé beaucoup, en fait, pas mal, j'ai pas trouvé des annonces et du coup je sais pas c'est quoi l'approche en fait, est-ce que je continue sur les villes

67:20 ou par exemple pendant une semaine si je trouve pas je change ou est-ce que j'élargis en fait le scope, est-ce que j'augmente en fait le, parce que là je piqure par rapport à comme dans la formation c'est 80 mètres carrés minimum avec 100 000 euros mais y'a pas beaucoup d'offres sur le Boncoin ou sur le Sologé. Est-ce que quand on avait fait le point sur les chiffres, tu avais filé quelques milles ou pas du tout? Oui, tout à fait.

67:49 Donc tu m'as filé… J'ai fait une alerte en fait automatique sur le Boncoin. Donc j'ai mes repés, Caen, Valenciennes, Cambrai, Saint-Quentin, Boulang-sur-Mer, Calais, Douai. D'accord. D'accord. Et sur ces villes là, tu as

68:08 raison et du coup? Rien. Pour le moment, je... par rapport au filtre dans 80 m² minimum. Donc là, j'ai augmenté aujourd'hui, j'ai passé à 150 000. Ouais. Pour voir, j'ai eu deux offres, donc je vais essayer de les

68:20 contacter demain. Mais... Mais dans ce cas-là, faudrait peut-être regarder d'autres villes. Mais non, pour moi, si tu regardes dans les villes que tu m'as citées là, tu devrais avoir au moins quelques projets.

68:37 Tu ne dis pas qu'il y en aura 100, mais au moins quelques projets qui sortent. Alors soit, moi je dirais, essaye de rester sur ces villes-là, et essaye de rester sur le boncoin ou un autre titre mais je pense pas que tu sois habitué de se mettre sur 50 titres. Non pour le moment c'est le boncoin et le solojet, j'ai pas trop. Ok ça marche.

69:02 J'ai des alertes automatiques en fait, à chaque fois qu'il y a une annonce je reçois un email et du coup je regarde tout de suite, c'est bien mais ça te prévient que quand le billet vienne sortir alors que peut-être qu'il y a des biens qui sont encore qui sont là que tu n'as pas encore regardé. Je ne sais pas si tu as juste mis l'alerte et tu as attendu ou est-ce que tu as fait le tri d'abord et ensuite tu as mis l'alerte? Non, non j'ai pas compris. En fait quand tu configures l'alerte, tu mets tes critères et tu dis à chaque fois qu'il y a un annonce publiée avec ces critères-là, tu reçois un email.

69:45 C'est ça en fait. Ouais, mais moi la question que je te pose c'est, ce qui te met une alerte sur les nouveaux projets, en fait ceux qui sont déjà là tu... Ouais en fait j'ai déjà vérifié, j'ai regardé, en fait je vois tous les jours, chaque nuit j'ai une heure de recherche, vers 22h à 23h et du coup je scanne en fait le... je regarde les offres. Mais ça me paraît bizarre parce que même semaine dernière j'ai eu une session

70:13 avec des sprinters du coup du moins il n'y en a pas qui sont arrivés en me disant bah il n'y a rien quoi alors tu sais que c'était pas toujours parfait tu vois mais tu dois quand même trouver des trucs donc si vraiment tu ne trouves pas sur les villes, là je te dirais, essaie de racheter une ou deux autres villes qui sont sur le fichier de villes qui est dans le programme. Tu vois dans la suite, tu as une liste avec des villes de plus de 30 000 habitants. Essaie de prendre quelques villes encore qui sont peut-être plus dans ton secteur,

70:42 rajoute quelques villes et refais la même démarche au comptable de recherche, voir ce qui te tombe sur des trucs, mais pour moi, oui là déjà avec ce que tu as, tu devrais déjà trouver des trucs quoi. Sinon dans le programme j'ai une autre question en fait, si par exemple quelqu'un il a trouvé un bien par contre il a pas réussi à finaliser, je sais pas un problème de crédit ou avec la banque ou autre, est-ce que ce bien là il sera partagé avec les autres ou ça se

71:06 passe comment en fait dans ce... Ben ça arrive, ça arrive que certains sprinters se partagent des biens. D'accord, mais c'est sur Facebook ou sur? Bah en fait souvent si c'est deux spinters qui se connaissent, ils rentrent en contact avec eux et puis voilà. Mais moi je partage pas de bien de personne comme ça sur le programme. C'est à dire que si il y a quelqu'un qui n'a pas eu son film à ce moment là, ou alors il a trouvé deux biens ou trois biens

71:34 et il veut en filer un à quelqu'un, bah bon vous rentrez en contact et je vous donnerai le numéro, mais je ne fais pas de partage de biens sur le groupe, mais je pense que même sans ça tu peux déjà trouver, tu n'as pas besoin d'un sprinter, parce que le sprinter lui le bien qu'il va se filer c'est un bien qu'il a trouvé sur le bon coin aussi, à moins que ce soit un truc qui est off-market, mais c'est très très rare. En fait, quand on a fait le point la semaine dernière, tu me souviens, tu m'as dit, ce bien-là, il y a un sprinter qui l'a déjà trouvé.

72:13 Du coup, peut-être lui, il a déjà rentré en contact avec l'agence, et des fois, quand on t'appelle à l'agence, ils vont te dire qu'il y a déjà quelqu'un d'autre sur le projet. C'est juste par rapport à ça, c'est pas... Ouais, je vois ce que tu veux dire. Après, pour moi, pour les 50 c'est le début je crois. Je pense que l'important pour toi c'est de faire un maximum de volume

72:34 comme ça ça te permettra de peut-être aller sur le terrain, de rencontrer des gens et puis comme ça tu vas pouvoir développer un peu ton réseau. Mais normalement, ouais si tu es sous les villes en question là, moi je pense qu'il y a du potentiel. Je sais que là... Non, par exemple hier j'ai trouvé un bon truc sur 50A,

72:53 mais en fait, si par exemple je trouve un truc qui... qui est bien, je fais comment? Je peux t'appeler directement ou... Non, en fait, ce qu'il faut faire, c'est que, au début, la première session qu'on fait ensemble, c'est juste pour que je vois si tu maîtrises la méthode d'Orocha. Donc ce que tu dois faire, c'est que, nous, on doit faire une deuxième session,

73:13 ensemble, que je vois si tu maîtrises la méthode d'orange à une fois que tu maîtrises l'idée c'est pas que tu te passes perdre du temps tu vois l'idée c'est que tu ailles vite c'est à dire que après les liens tu pourras directement les contacter mais la première session on l'a fait ensemble histoire vraiment d'être sûr que tu parles dans la bonne direction parce que moi c'est rare que j'ai eu un sprinter qui m'a présenté les dix premiers biens qui étaient nickels c'était parfait quoi.

73:39 C'est pour ça qu'on prend ce temps là quand même. Mais après une fois que je vois que tu maîtrises, c'est tout, t'as plus besoin de moi, tu vois, là tu vas à l'arrivée, dès que tu vois un truc, tu attaques. Ok, très bien. Je continue ma recherche avec les villes de l'encryption et on fera ma...

73:54 Et si je te disais le bien encore, on refera une session ensemble. Et suite à cette session là, on verra si effectivement tu es, si je vois que tu maîtrises, c'est opérationnel pour toi, à ce moment là je te laisserai autonome et puis tu pourras avancer tout seul quoi.

74:10 Ok parfait, très bien, je te remercie. Merci beaucoup. Je t'en prie. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ouais pas de souci, merci. Tant pis mon gars.

74:17 Alright, je donne la parole à Ami, ensuite ce sera à Régine, ensuite Shozani. Alors juste petit rappel que je fais, cette semaine j'ai eu une sprinteuse qui me disait qu'elle n'avait pas pu financer son bien et que c'était un peu délicat et tout qu'elle allait faire de son projet. Mais tout ça c'est parce que, tu vois, elle ne venait pas en session. C'est vraiment super important que tu viennes en session, même si tu n'as pas de questions, tu vas écouter ce que les autres ont à dire, ça va forcément t'aider, pour vous prendre l'exemple de l'autre fois Célia qui était

74:54 venue en session, elle n'arrivait pas à fonder son projet, bon on a eu une petite idée en fond de sur la manière de présenter son projet et ce passait, donc du coup pour moi c'est super important que tu viennes en session même si tu n'as pas forcément de questions. si tu as parti du coup je donne la parole cette fois à Amine, Amine tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es? bonsoir Candy, bonsoir à tous, salut Amine comment tu vas? ça va et toi? ça va nickel,

75:26 très bien alors moi de mon côté du coup pour faire un update en fait de où j'avais un souci de toiture, donc tu m'avais transmis un contact malheureusement qui s'est désisté pour des problèmes personnels il me paraît. Un deuxième avec qui du coup que j'ai trouvé sur internet qui m'a fait un devis pour refaire la toiture qui avait disparu de la circulation un peu le prix de son devis. Donc on est passé d'à peu près 8000 euros à 7300. Le point négatif c'est la date d'intervention.

76:14 Il m'a dit troisième semaine voire fin avril pour intervenir. En parallèle, j'ai du coup contacté d'autres artisans, donc j'en ai contacté 4. Manque de bol, 2 en fait ne sont pas venus au rendez-vous pour voir en fait le bien. Et le troisième est venu aujourd'hui, il doit faire du coup deux devis pour réparation ou pour refaire la toiture et j'attends le quatrième, j'espère, Inch'Allah, demain ils viennent. Mais ils t'ont prévenu qu'ils allaient pas venir ou ils sont pas

76:57 pointés? Ils sont pas pointés. Dans ce cas moi je dirais autant commence à chercher quelqu'un d'autre. Parce que les mecs là et se comportent. ouais bah déjà le mec qui a disparu qui est réapparu et qui m'a transmis même s'il a fait un effort sur deux vies franchement même si je trouve quelqu'un qui fait un prix plus élevé mais qui au moins répond au téléphone je préférais travailler avec lui parce que là le mec il a vraiment disparu. C'est pas sérieux.

77:39 C'est pas sérieux non plus. Ils abandonnent le chantier comme ça et tout. Tu vois pas le chantier mais le truc genre vous avez rendez-vous et puis du jour au lendemain il te répond plus tout. Moi je trouve pas ça très sérieux. C'est pas corporel du tout donc du coup moi ce que je préfère faire c'est de parler

77:45 avec quelqu'un qui prend le temps de me répondre et tout et puis voilà. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais.

77:51 Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais.

77:57 Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais. Et tu as un petit peu de temps pour me répondre. Ouais.

78:03 Et tu as un petit peu de temps pour me répondre et tout et puis voilà. Ouais bah du coup ouais j'en profite pour te faire un message aussi, des sprinters qui connaissent des gens qui font cette voiture, franchement je serais preneur. Mais oui sinon c'est vrai que c'est un peu compliqué. J'avoue que moi j'ai pas d'autres contacts sur, c'est vrai que c'est pas un truc que je fais régulièrement, bon j'ai eu à faire ça vite fait comme ça mais c'est pas un truc

78:28 que je fais souvent quoi donc du coup j'ai pas forcément de contacts sur ça. Mais je crois que en parlant de ça j'ai peut-être un mec là, j'ai peut-être un contact qui pourrait t'aider. Après j'en ai un autre mais il est loin aussi, il est à Boulogne, le temps qu'il vienne jusque chez toi, ça peut faire un peu loin. Bon écoute, je vais regarder ça. Pense à m'envoyer un mail quand même, histoire de me dire qu'elle s'en oublie pas pour la toiture et puis comme ça je te ferai un retour. un boulogne et l'autre c'est il est pas l'autre il est sur 50 mais bon lui il travaille un peu partout mais le truc c'est que lui c'est plus quelqu'un qui connaît des gens en fait, lui c'est pas lui qui fait ça

79:24 mais il peut trouver des gens plus facilement donc je mettrais peut-être un contact avec lui et puis comme ça vous verrez ensemble ce qu'il peut faire pour toi. Entendu, parfait. Ben écoute, cool. Merci beaucoup. Je voulais rebondir, il y avait une sprinteuse qui parlait d'un sujet, j'ai oublié le

79:50 nom désolé, par rapport à l'eau. En fait, Veolia lui a proposé une assurance concernant la fuite, dès qu'il y a une fuite, ce mécanisme là dont tu as parlé c'est quoi c'est une application, c'est comment ça se passe, c'est Veolia qui te le propose? J'imagine que vu qu'ils ne lui ont pas proposé c'est que c'est pas Veolia, c'est peut-être un autre fournisseur qui fait ça? Ouais, en fait il faut voir avec le fournisseur s'il propose ce truc là, moi c'est le fournisseur qui m'avait, en fait

80:29 quand j'ai eu ma facture, je sais pas j'avais une facture de 2000 euros d'eau, et du coup ouais c'était quasiment double de ce que je suis censé payer tu vois, et après ils m'ont dit bon ben pour éviter que ça se reproduise et tout, ce qu'on vous propose c'est de mettre le système alerte fuite et voilà tu vois. Mais je te dis ça et je ne l'ai même pas mis parce que je ne sais plus, fallait faire des démarches et tout, c'était un peu, c'était pas simple hein, comme c'était pas simple je crois que j'ai pas poursuivi et puis bon de toute façon

81:11 je devais déjà finir la facture et tout ça donc j'ai fait mon truc mais après je me suis dit bon de toute façon le logement qui était problématique on l'a réparé donc du coup ça devrait plus arriver mais moi c'était avec Suez je crois, c'était Suez. Je ne sais pas si V.O.G.A.F. est la même chose, il faudrait voir avec lui en direct. Mais moi c'est celui-là. D'accord. Ok, ok.

81:46 Ça marche. Je voulais aussi te demander deux autres questions. Une sur la partie comptable. Je continue à me renseigner là-dessus. en fait là dessus effectivement il y a des prix qui peuvent beaucoup changer en fait par rapport au modèle voilà moi je souhaite un modèle où on va être le plus délégué possible et avoir une

82:14 certaine tranquillité par rapport au fait qu'il mettrait plus de temps pour traiter les différentes factures qu'il y aura, pour traiter les différents documents, pour se mettre en contact avec le notaire aussi pour avoir les éléments de son côté, ils m'ont dit que ça pourrait monter jusqu'à 2000 euros à peu près, surtout si tu fais de la courte durée, il m'a dit la courte durée c'est très compliqué à gérer, t'en penses quoi du coût en fait des 2000 euros, voilà par rapport à ça?

83:10 Je trouve ça très cher et appérant. Tu dis au mec que tu as payé presque 2000 euros pour le lancement. Au lancement, en plus tu n'as même pas beaucoup d'actu, parce que tu n'auras même pas encore loué tes biens. Si tu as loué, tu n'auras loué très peu par rapport aux factures d'achat que tu auras parce que principalement ce que tu auras au début c'est vraiment des factures d'achat

83:45 donc pour moi c'est... c'est aberrant quoi, quand on te dit que tu vas payer presque le double de ce que tu vas payer juste parce que c'est le démarrage, c'est complètement inédité En plus, au contraire à nous, notre comptabilité est simple. En gros, on a un peu d'abandissement, mais ce n'est pas des trucs de ouf. Si je dois prendre l'exemple de Nébéniste, qui achète des ponceuses,

84:20 à mentir du matériel, des machines d'outils, des trucs du genre, ils achètent à l'étranger, il y a ci, il y a ça, tu vois. Oui, là, ce serait peut-être complexe, tu vois. Et en plus, le mec, il a peut-être plusieurs factures, oui. Il a plusieurs clients, oui. Mais nous, je veux dire, c'est très simple, quoi.

84:42 Non, il n'y a pas de truc compliqué comme on pourrait le retrouver dans des sociétés ou des grosses PME. Limite on pourrait faire ça à nous-mêmes, c'est un truc que tu prends que ça toi-même. C'est juste que je vous conseille pas de le faire parce que vous risquez peut-être de vous tromper et puis ça va attirer l'attention sur votre fiscalité et tout, mais limite tu crois que ça sert à toi même, je comprends même pas que le mec qui te dit ça, à moins de te dire ça histoire de te faire peur, de te signifier que ouais on va t'aligner, mais autrement dit je comprends pas pourquoi tu payes autant, t'imagines que

85:33 Mais en gros, 6 jours à 20 pays, c'est presque le double de ce que je paye. C'est presque le double de ce que je paye. Mais actuellement, je veux dire, au lancement, t'as payé plus j'imagine? Non, j'ai pas payé. En fait, le comptable c'est une lettre de mission. Donc c'est pas « oh, la mission, c'est une mission annuelle. » C'est genre, je vais faire ma comptabilité sur l'année 2018, il y aura peu près combien de factures,

86:06 il y en aura peu près 50, il y en aura peu près 30, ok bon ben du coup voici le prix. Alors si le mec a passé un peu plus de temps parce que tu n'as pas donné les factures, parce que tu n'as pas donné les trucs, oui là ça peut être injuste et tort, moi il y a une année où j'avais des factures et tout, je savais pas où les ranger et tout. Alors que vous, tout de suite je vous dis clairement, vous devez ranger vos factures, vous devez ranger vos trucs, tout est expliqué quoi. Donc genre limite le travail il sera marché pour le mec quoi, donc du coup je vois pas pourquoi ce serait autant quoi.

86:48 Après, non, pour moi non, j'allais dire après, je n'ai plus de travail avec lui, mais non, en fait, pour moi c'est trop cher. 2000 balles, pour moi c'est inadmissible. Après il m'a parlé du fait que sur les 2000, tu as à peu près 900 euros qui sont au niveau imposition en fait on ne les enlève, on ne les compte pas sur l'imposition, déductible les impôts, voilà ça le temps. Moi je ne suis pas convaincu, je ne suis pas convaincu, parce que pour moi tu devrais

87:34 pas déparler, tu vois si c'était 1 200, 1 300, je te dirais pourquoi pas, mais là on est à 2000 balles, c'est presque le double de ce que moi je paye. Ouais, pour le lancement. Après tu seras à 1000 euros c'est ça? Oui, c'est ce qu'il a dit. Ouais, bon ben pourquoi pas.

87:54 Mais pour moi je ne comprends pas la justification, parce que de toute façon le nombre de factures qu'il aura en gros ça pourrait dire que le mec il te demande 1000 balles pour traiter tes factures d'achat c'est à dire tes travaux quoi et en facture de travaux mec t'auras un grand maximum de 10 factures alors c'est pas tout d'un grand montant mais c'est le grand maximum que t'auras ouais c'est ça c'est bien ça, je pense même moins en fait. Et après il y aura les factures de meubles aussi. Oui mais bon, allez, si tu as, allez on va dire, tu as 20 factures d'achat.

88:34 Tu as 20 factures d'achat. Ça c'est le truc, ça c'est des trucs que les mecs, il y a des mecs qui font ça même par une journée quoi, tu vois. Genre des sociétés qui font... du coup, en fait, bref, c'est pas, c'est pas, du moins, c'est pas genre, comme il se dit après ce sera 1000 balles, pour moi après ce sera cohérent. Je trouve que le prix de lancement là c'est un peu aidé, alors il faut essayer de voir

89:01 si tu peux négocier ce prix de lancement, parce que je trouve que c'est un peu, c'est un peu, à toi de voir pour négocier ça, mais si après il te reste un 1000€ par an, ça me paraît correct. Ouais c'est le côté location courte durée aussi qui m'a dit que pour lui ça serait plus compliqué à gérer que du LMNP classique. Mais je comprends pas, mais c'est la même fiscalité qui sera appliquée mec, donc je sais même pas de quoi il te parle mais Location court durée ou LMNP c'est la même fiscalité qui sera appliquée

89:42 Donc j'ai reçu mais je ne sais pas de quoi il parle Parce que là en gros C'est comme si tu faisais de l'allocation nue Et que demain tu disais oui je fais de l'allocation meublée ou de l'allocation court duré, là oui il y a une différence, mais que ce soit d'allocation standard à des étudiants même fondus meublé ou d'allocation court duré, c'est la même fiscalité qui va s'appliquer.

90:19 Donc du coup, ton argument là il est inévitable. Même fiscalité, donc c'est les mêmes démarches, même éléments à travailler sans plusser. Exactement les mêmes démarches, exactement les mêmes zones. D'accord, donc il n'y a pas une charge de travail supplémentaire. Mais c'est les mêmes démarches quoi. Donc ça reste ISO en termes de charge pour lui?

90:44 De travail libre? De toute façon, s'il était de l'allocation nu, tu n'aurais pas fait appel au comptable, tu aurais été ton truc toi-même, tu aurais été monté dans ta case, on t'aurait pas fait appel à un comptable, la question se poserait même pas. Donc on fait appel à un comptable parce que c'est de l'allocation nouvelle et qu'on est sur une région BIC. Donc là, qui te dit oui, c'est l'allocation de longue durée, en fait, sur ta déclaration, il n'y a pas de distinction,

91:16 de distinction entre l'occasion de couturer et l'occasion de meubler, c'est la même chose. C'est la même, c'est le même, c'est les mêmes, comment dire, on va déduire les mêmes frais, on va déduire les mêmes charges, ce sera exactement la même chose. Donc, je ne comprends pas son truc, soit vous n'êtes pas bien compris, je pense, mais bon si tu

91:45 voulais faire de l'allocation de blé, entre l'allocation de blé et les BNP classiques, c'est bizarre, c'est chelou, c'est vraiment bizarre. Ok, je vais continuer à suivre sur internet. C'est un truc que je mets que... euh... pour moi c'est un truc...

92:08 ouais c'est très bizarre. Après, ce que vous disiez aussi, des fois, du moins le mec il peut te prendre parce qu'il sait que t'es un client en plus, mais c'est pas du tout son domaine.

92:20 Donc si c'est pas du tout le domaine d'activité du mec, ça sert à rien de... de vouloir travailler avec lui comme ça. Je me suis fait renseigner. Comme tu as dit qu'il fallait vraiment qu'il ait la connaissance,

92:37 qu'il ne travaille pas qu'avec des commerces, des boucheries, des coiffeurs, etc. J'ai vraiment posé la question, est-ce qu'il faisait ça? Il m'a étonné, ou un peu de courte durée. Ouais, ok. Mais en tout cas, là il me fait peur. Pourquoi il me fait peur? Parce que là j'ai l'impression qu'il fait une distinction entre les deux alors qu'il n'y en a pas, tu vois. Donc il me fait un peu peur ce mec-là.

93:11 Donc je vais là essayer de pratiquer avec d'autres parce que je ne suis pas convaincu d'avoir son truc. Ok, ok, ok, ça marche. Bon bah sur ce point là c'est bon. Ma dernière question c'était, ah non pardon, c'était plus sur la partie meubles. Déjà je voulais te demander, est-ce que pour les lits en fait, à partir du moment

93:45 où il y a disons de la place, est-ce que tu penses que c'est mieux de mettre un lit une place ou un lit deux places? A ton avis, Aléa? Moi j'irai... En fait ça dépend de l'espace, si tu mets un lit de place c'est vrai que ça me permettra un peu plus de couchage et puis d'avoir du coup plus de revenus mais ça prendra beaucoup

94:15 de place sur un périmètre alors que tu pourrais mettre un lit une place et un clic-clac d'un autre côté ça permettra aussi beaucoup de coucher. Amine, si tu mets un lit, une place et un clic-clac, tu comprendras quand même, je sais pas, si on est, alors on va discouvrir le mètre carré, c'est à peu près 1 lit, 140 par, on va dire 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par,

94:44 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, 140 par, Donc quand tu mets un clic-clac et un litre de place, tu auras quand même ces 2,70 m² qui vont partir. Donc au final, tu auras fait la même chose. Donc moi je dis si vraiment tu n'as pas la place pour mettre un litre de place ou un

95:06 clic-clac, à ce moment-là, mets un litre de place. Mais si tu as la possibilité de mettre un litre de place, autant que tu fasses ça. Moi j'ai mis une place dans mes logements, j'arrive des filles en médecine là tu vois, alors ça il se peut très bien, c'est évident, pour quelqu'un qui vient tout seul, ça se peut bien, ça marche tu vois, mais c'est sûr que je perds une clientèle de personnes qui viennent à deux, j'ai un dessin qui vient à deux, je peux pas leur faire ça,

95:39 et je perds même une clientèle de personnes âgées ou de personnes un peu... En plus des adultes. Ouais. Voilà, tu vois. Genre un mec qui a une grosse corpulence et tout, tu le mets dans une ligne de place, le mec il est pas bien quoi.

95:54 Tu vois. Donc du coup, je te dis, tu peux mettre en ligne de place vraiment si t'as pas le choix quoi. Si t'as pas le choix, oui. Mais si t'as la possibilité, autant mettre une place, tu auras une plus grande flexibilité parce qu'en gros qui peut le plus peut le moins, c'est à dire que s'ils sont à deux ils peuvent quand même venir, mais s'ils sont tout seuls ils peuvent quand même venir

96:14 alors que les restes ils doivent être seuls. Et s'il y a la place pour une place, une place plutôt ou un clic-clac? Si tu peux mettre une place et un clic-clac, c'est pareil. Parce que si tu mets un clic-clac, il ouvre et il a son ligne de place. Quand tu l'ouvres, c'est deux places. Oui.

96:35 Donc si tu as la place pour mettre un clic-clac, moi je pense que c'est mieux de mettre le clic-clac que de mettre une place. Mais si par exemple dans ton billet c'est vraiment trop serré et que même si tu voulais le clic-clac ça n'irait pas, ça ne peut pas passer, à ce moment là c'est tout, tu restes sur une place, bon tu vas quand même louer, c'est pas parce que tu vas mettre une place que tu vas pas louer, mais c'est juste que tu perdras une clientèle.

97:10 Oui, très clair. Ok, ok. Dernière question, en fait, c'est juste transmis un mail. Je voulais avoir ton avis sur un modèle de table, étant donné que j'ai des appart' assez petits. J'ai trouvé un modèle de table, en fait, qui, comment dirais-je, qui s'ouvre, non,

97:31 c'est pas qui s'ouvre, mais qui se clipse un peu sur le mur. Je voulais juste avoir ton avis là-dessus. Est-ce que ça te semble intéressant de prendre un petit exemple? Alors, les tables qui se plient sur le mur, moi j'avais ça en étant étudiant, ça peut le faire si vraiment t'as pas de place,

97:55 mais sinon moi je préconiserais quand même une table qui se plie mais qui peut se déplacer autour. Ça c'est peut-être un peu mieux parce que si la personne veut travailler, elle veut déplacer la table, c'est un peu plus flexible. En tout cas, c'est ce que je peux faire, c'est une petite table que j'achète sur Conforama, ça se finit sur les deux côtés, et ça coûte une centaine d'euros, même

98:19 pas. Ça c'est ce que je mets. Mais si vraiment je suis dans un endroit où, bon moi j'ai jamais vu ça, j'ai vu ça quand j'étais éducateur, mais moi j'avais jamais vu dans mes logements. Je pense que tu peux éventuellement mettre des trucs combiens là, mais ça ce serait vraiment pour des endroits vraiment ridicules. Si t'as un truc où c'est vraiment, y'a plein de places ici, donc à ce moment là, oui, ça sert. Mais si t'as de la place, autant mettre des tables qui font genre même pas un

98:53 pétardé, qui se brisent et tout et ça fait trop quoi. Le souci en fait c'est que je trouve pas des tables, franchement j'ai passé beaucoup de temps dimanche à chercher, je trouve pas des tables à un prix assez bas, je sais pas ce serait quoi le bon prix pour des tables comme ça à l'avance. franchement je dirais grand maximum pour 150 euros tu dois trouver une table correcte faut surtout pas prendre de meubles super lourd, je pense que 150 euros max ça suffit

99:32 et même 150 euros c'est très large, moi je pense même pas que mes tables coûtent ce prix là, genre les tables qu'on achète c'est des trucs qui doivent être à moins de 5€ chez conforma je peux regarder tout ça mais pour moi table adroptive, table conforma, table pliante moi je vais chez conforma parce que c'est l'habitude tu vois mais tu peux t'en aller pour tout tant que c'est une table pliante qui coûte pas très cher. Tu vois, genre, attends, je vais juste retrouver ce que je prenais, moi.

100:06 Mais, euh... C'est des petits trucs, même, bah... Enfin, je dis ça, mais là, par exemple, je ne sais pas à quoi ça pourrait aller, ça. Attends, je vais essayer de voir. Si je trouve la table que je mettais. Euh...

100:22 Voilà. Mais, tu vois, genre, là, même là, je suis sur le site de confort, donc je te partage mon écran, mais je vois plein de trucs à moins de 100 balles qui pourraient être très bien faits à faire. Je ne vois pas la petite table qu'ils avaient là. Mais ouais, moi, je te dis vraiment, je ne vois pas la table

100:50 ah mais attend moi que je puisse trouver sur une de mes photos Ah lui il a mis un truc encore plus sophistiqué, mais moi je ne l'ai même pas tout ça à toi. Attends je vais te partager l'écran là pour que tu vois. Lui il a mis ça à toi, cette table là. Ça ça fait aussi le job, ça en gros quand tu peux déplier et à la fin quand tu plies le tout, ça fait une sorte de console, un truc que tu mets au bord du mur, tu vois.

101:44 Alors je ne sais pas si on le voit ici. Ouais c'est un peu comme ça là, tu vois. Ça fait une sorte de petit console. Et moi je ne mets même pas ça chez moi. Je mets des trucs vraiment... Pour faire moins de symbase, si je pense que je peux mettre mon titre au niveau du prix.

102:00 Je pense... Prix croissant et genre tableau. je vois pas le truc que j'ai mis mais toi même ça alors ça je suis pas très fan parce que ça se pique pas mais tu vois ça c'est

102:15 ça pourrait largement faire l'affaire mais ça typiquement c'est le genre de truc que j'aurais pu mettre dans un logement tu vois mon écran ou pas? ouais je vois ton écran toi ça c'est ça coûte moins de 5 euros, attend si je mets les prix croissants

102:56 ici, pour moi c'est un problème, pour des petits logements je m'étais dit au lieu de prendre un bureau et une table, il va me prendre juste une table en fait et qui ferait… Ah mais c'est exactement ce que tu dois faire, ça ne sert à rien de prendre un bureau en plus, moi j'avais fait ça dans un logement, alors en fait ça dépend de la surface, quand tu as une grande surface, tu peux faire ça, mais moi j'ai fait ça dans un certain logement, je me suis rendu compte qu'en fait ça ne servait pas à grand chose, parce que de toute

103:37 De toute façon, si le logement est petit, le mec ne peut pas travailler et être sur la table. Pour moi, j'ai envie de seule table qui fait tout. Ça suffit à un moment là. Je n'ai pas forcément de table dans la tête. Mais pour moi, si c'est une question de prix, dis-toi simplement sans pas que j'ai passé

104:01 150 euros. A 150 euros, tu dois trouver une table correcte. ok ok ok ok entendu, je te fais un mail tout à l'heure pour les contacts pour la toiture parce que c'est le sujet le plus épineux en fait. ok ça marche, donc je fais comme ça là. ça marche, merci beaucoup Kenji. je vais pas vous en parler hein mais tout à l'heure on va

104:33 je donne la parole à Régie qui sera à Jauves Annecy. Alors Régine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions

104:50 Allô, bonsoir. Moi ça va. Bonsoir tout le monde. Euh voilà, bon, j'ai l'impression que je fais du sur place. En fait, j'ai contacté, j'ai trouvé un lien qui m'intéressait, j'ai contacté un artisan. Et puis, en fait, l'artisan m'a annoncé une estimation globale et je lui ai dit non, mais il me faut un devis, il me dit non, lui il

105:30 ne fonctionne pas comme ça, donc c'est juste un estimatif. Et du coup, c'est vrai que ça colle par rapport au calcul que j'avais fait, mais au moins de logement, déjà. Donc, c'est ça qui m'a un petit peu embêtée, donc je dois chercher d'autres artisans. Mais ce que j'ai pu constater, c'est que cette personne, cet artisan m'a laissé à comprendre son mode de fonctionnement après, c'est qu'après, pour lui avec cette estimation, qui est verbale en plus, je peux faire mes demandes au poids du banquier. Alors je lui dis non, non, non, il me faut quelque chose

106:20 de plus solide et puis j'ai pas envie de me retrouver avec 20 000 euros supplémentaires. Donc il faut quand même... Donc pour lui, la première étape c'est ça et après, qu'est-ce qu'il m'a senti? Qu'après, en fait, ils font une étude avec l'architecte pour faire un plan, un truc, alors je lui dis, ça se chiffre à combien?

106:53 Alors il faut considérer dans les 4 000 euros. Donc moi je trouve que c'est un peu dommage, embêtant, parce qu'il n'y a pas beaucoup, j'ai pensé qu'il n'y avait pas beaucoup dans cette zone d'artisans de petits métiers. Donc c'est ça qui est un peu embêtant, mais je vais regarder quand même. Sinon, au niveau de l'agence, ils ont bien reçu mon offre, et par contre, ils me disent qu'ils attendent que j'aie un financement pour me surprenoncer.

107:32 Voilà. Mais il n'y a pas de découverte sur ce lien. Ok, je vois. C'est cool. Mais de toute façon, si tu as un artisan,

107:46 au moins, tu vas pouvoir faire ton devis. Mais je n'ai pas bien compris, c'est quoi ton véritable problème sur ce lien-là, concrètement, en fait? Mon problème, c'est que mon problème, c'est que

107:58 en fait, cet artisan, il a été en visite avec peut-être deux autres personnes, donc il connaît le bien. Donc pour lui, comme il connaît le bien, il ne cherche pas, il n'a pas, même quand je lui ai dit moi non, sur le premier je vais faire trois logements, ça peut le faire, mais lui n'était pas trop partant, il est parti dans des explications, mais disons que la

108:28 ville a sorti un article, que je dois retrouver, qui disait que ce matin d'ailleurs, ils ont sorti un article disons qu'il y avait trop de studios dans le coin et que les gens ne trouvaient pas de logement pour se loger. Donc, du coup, pour lui, surtout qu'il faut après faire une demande de permis près de l'urbanisme, il ne faut pas que ça soit trop petit. Alors moi ce que je veux dire, ça je dis ça pour tous les spectateurs, si vous rencontrez quelqu'un qui vous écoute à l'instant et qui vous spectate de votre énergie pour

109:24 rien, mais c'est ça qui est plutôt... Non, c'est exactement ça, parce qu'en fait il ne m'écoute pas, bon ok, il connaît le logement, il a été, mais chacun, c'est chacun qui voit en fonction de son projet. Donc pour moi déjà, je n'ai pas trop aimé parce qu'il est conscient en faisant un troisième logement, il va falloir mettre un couloir. Là-dessus, moi je suis d'accord, c'est ce que j'envisage parce que sinon on perd pratiquement l'équivalent de, je ne sais pas moi, je n'arrive pas à chiffrer comme ça de vue, mais on perd l'équivalent d'une pièce.

110:05 Pas question de perdre, alors qu'on peut très bien faire un 14 mètres, peut-être un 17 ou un 20, 20 de l'autre côté, et puis faire peut-être un 15 ou 16 mètres carrés au troisième quoi. Bonjour. Alors pour qu'on soit, pour être en tout but, celui-là, t'as fait une offre ou pas? Oui, j'ai fait une offre. Est-ce qu'il t'accepte ou pas encore?

110:34 Pas encore. Pas encore parce qu'il y a d'autres concurrents et en même temps comme j'ai compris, ils vont essayer de voir, ils essaient de mettre, comment dire, ils essaient de voir quelle personne qu'ils peuvent financer, qui arrive devant eux avec le financement et puis là ils vont peut-être essayer de se décider, oui ils acceptent l'offre. Tu vois, c'est un peu vicieux quoi. Mais dans ce cas-là, pour moi maintenant, il faut que tu commences à chercher autre chose. C'est-à-dire que celui-ci, si ça passe, tant mieux, si ça passe pas, mais

111:10 il faut déjà que tu sois sur autre chose. Donc pour l'instant, refoncez votre réputation. C'est tout à fait ça. J'ai commencé à... Pas commencé, moi, je poursuis. Et... Je poursuis, oui, oui, tout à fait.

111:24 C'est quand même dommage parce que c'est un truc qui est intéressant, mais bon... Voilà. Bon, après ça arrive, mais tu vois, c'est pas tout le temps que ça va passer. Donc, pour éviter de perdre ton temps, va chercher d'autres trucs. Et puis si ça passe, si les mecs sont OK, ben tu poursuis, et si c'est pas OK, ben à ce moment-là, tu rachèves ton autre temps.

111:44 Mais un respect sur ça, en disant que oui, c'est tout. J'ai très bien compris, et c'est vrai que ça m'a un petit peu mis un peu de pression, parce que je me suis dit, tu vois, et en même temps il faut pas trop rester, il faut garder une certaine distance pour rester un petit peu professionnel et pas entrer dans des sentiments inutiles, on n'a pas lieu d'être. Voilà.

112:24 Non mais ça se comprend. En tout cas maintenant, comme je te dis, il faut que tu continues les recherches. Et puis, que tu puisses trouver d'autres choses si besoin, quoi. Ouais. Ouais, ouais, tout à fait. Ça va? Ouais, ça va. Ça va, ça va. Je pourrais préférer avoir de meilleures nouvelles à annoncer, mais bon, ça vient. Non, mais t'es quête, c'est pas... t'es quête, je... faut pas... faut pas tomber sur ça. Ce n'est pas tout le temps des bonnes nouvelles, mais maintenant tu sais ce qui se passe.

112:55 Il faut continuer d'avancer. Il ne faut pas te laisser oublier sur ça. que j'avais bien les idées bien en face et puis il m'a posé une question, ça peut être intéressant, est-ce que c'est mon premier investissement que je fais, voilà. Moi, il se dit, imagine, soit c'est un début bleu ou pas. pas tout à fait quoi. Je dévoile pas mes trous, mes billes parce que ça sert à rien aussi. Mais pour vous faire compte, parce qu'en fait il faut, je crois qu'il y avait une

113:38 spectateur la semaine dernière qui en parlait, en fait c'est la posture en fait. Il faut pas leur laisser voir, même si c'est la première fois, on sait rien. Mais il faut montrer qu'on s'y connaît et moi j'ai dit oui, j'ai pas menti non plus. J'ai dit non parce que je mentais pas, mais j'ai fait d'autres types d'investissement. Voilà. Non mais d'abord, il faut que tu poursuives là. Tu poursuis, tu continues et puis on avance.

114:30 Ouais, ouais, ouais. Eh bien, merci. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me dises ça voir alors, vous savez. OK, ça marche. OK, merci. À tout à l'heure. All right. Alors, attends. Si j'ai de la parole. Josalie je crois.

114:49 Josalie tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Comment ça avance pour toi? Salut Kenzie! Salut Josalie, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel, nickel.

115:01 Alors du coup, pour te faire un petit point, on a appris, enfin j'ai eu la remise de clés ce week-end. Normalement, le chantier est terminé. En tout cas, le groupe. Tout est fini alors? Oui, tout est fini.

115:26 On a fait la visite du chantier avec l'artisan. On a fait le tour et tout. On a vu que tout était en place et tout. J'ai cliqué les prises, comme tu avais dit, on a fait le tour, j'ai ouvert les robinets et tout. Et bon, après on a discuté, lui dernier racontait tout ça.

115:54 Et puis bon, quand il est parti, on est resté dans le logement, et j'ai fait aussi ce que tu avais dit, ouvrir tous les robinets, du bas jusqu'en haut. Mauvaise surprise, il n'y a plus d'eau une fois que tu fais ça quand tu arrives tout en haut. Donc je voulais voir avec toi, parce que je sais que tu as déjà parlé, tu avais parlé de solutions, tu avais dit, je ne sais pas s'il fallait mettre un surpresseur ou augmenter le débit d'eau au niveau du fournisseur PCP? Alors, il y a 10 choses à voir.

116:31 Première chose, c'est, est-ce qu'ils ont mis des limitateurs de pression à chaque étage, en tout cas sur chaque circuit, pour le premier, le deuxième, le troisième, je ne sais pas si c'est un gros réchaussé premier deuxième, ou tu en as deux niveaux ou trois niveaux? Réchaussé premier deuxième. Ok, mais du coup ce qu'il faut que tu fasses

116:58 c'est que tu regardes un peu s'ils ont mis le limiteur, bon je pense que soit il n'y a pas de limiteur, et auquel cas ça veut dire qu'en gros t'as une grosse pression tout en bas, et t'as une pression en haut, ou soit effectivement ils ont mis le limiteur et que c'est la pression qui est trop faible déjà au niveau du réseau et à ce moment là tu pourrais demander à augmenter la pression

117:28 mais quand tu dis que ça coule pas, genre y'a rien qui coule du tout là-haut ou c'est comme je dis dans le programme c'est genre le GDR tout en bas et en haut y'a rien je pense que c'est pour un limiteur c'est un problème de pression du réseau. Alors, ça t'empêchera pas de lancer quand même ta location, puisque la probabilité que les 3 mecs utilisent leur eau à fond, genre la douche, le levier et tout en haut, elle est faible, tu vois. Je pense qu'il faudrait regarder si genre, si tu as ouvert quoi, genre,

118:29 robinet, douche à chaque niveau ou tu as juste, tu as juste le robinet et de chaque niveau? J'ai ouvert le vivier, la douche et le lave-main. J'ai tout ouvert. Ouais, t'as tout ouvert. Bon, après tu vois, c'est ce que je disais, la probabilité que tout soit plus vert comme ça en même temps est faible. Donc logiquement, je pense que tu peux quand même lancer ta vocation.

119:03 Faudrait juste essayer de voir, genre si tu... En gros si par exemple c'est lave-main, lave-main, tu m'as dit en tout cas, évier, évier, évier, si c'est une bonne chose quand même, si vraiment, avec les bus et bien, tu n'as pas de rangs, là, ça devient une urgence. Mais si tu as un problème,

119:22 il y a un peu de gens qui arrivent en haut, je pense que tu peux quand même lancer ta location en attendant de résoudre cette problématique. OK, OK. Je referai le tiens. Tu vois ce que je veux dire?

119:34 Je vois. Quand tu dis que c'est un problème de limiteur, si c'est un problème de limiteur et qu'il y a trop de pression en bas et rien en haut, c'est un problème de limiteur. Mais si par exemple ils ont quand même mis les limiteurs et que ça ne coule pas, donc en gros là ce n'est pas de sa faute, c'est une raison qui n'est pas assez puissante, à ce moment là tu peux demander à ce qu'ils te mettent un peu plus de puissance

120:04 mais en attendant qu'ils te mettent plus de puissance si c'est cette problématique là je pense que tu peux quand même lancer puisque tu n'auras jamais un mec qui va m'aider en le lave-main, la biche et le truc à fond en plus dans les deux logements du métro, c'est un avion bas, plus que le premier étage,

120:31 et ceux du dernier qui seront là en même temps. C'est la proibité faible. C'est faible, mais bon, sait-on jamais, si tu peux quand même augmenter l'impression, c'est peut-être mieux. d'autres petits trucs, d'autres détails qui font que pour l'instant j'aimerais bien que l'artisan revienne, qu'il soit ramené, il faut la pose de certaines cabines de douche, qui, pour moi, n'étaient pas placées comme...

121:18 Enfin, il y avait un... Il y avait une distance assez grande entre la cabine de douche et le mur, on voyait les tuyaux derrière, tu vois. Ça faisait plus un attrapement. Ouais, c'est pas très sexy, ça, effectivement. Mais bon, ça, ça se...

121:33 Je veux dire, ça se... Ça s'agit assez facilement. Tu peux demander au mec de... t'as déjà fait ton dernier paiement ou pas encore? pas encore ok, non mais après tu lui demandes de repasser voir toi, tu lui dis écoute j'ai des petits

121:52 trucs bon après avoir observé tout il y a des petits trucs à rectifier toi et puis tu lui demandes de régler ça mais bon ça c'est quoi que c'est... Du moins c'est pas sexy mais ça va encore, c'est pas... C'est pas un problème... du moins, du même... que tu peux pas rattraper quoi, genre ça c'est...

122:13 Non, ouais. Ça, ça va. Ça, ça va. Je vais lui faire un petit résumé, en fait, du tour que j'ai fait avec les photos. Bref. Euh...

122:25 Avec... Il y a aussi la cave au niveau des ballons d'eau chaude où je sais pas pourquoi, en fait j'essayais de regarder, de passer la main mais y a une flaque d'eau qui est apparue tu vois quand je suis arrivé j'ai vu qu'ils avaient séché la zone quoi ils avaient essoré, enfin ils avaient passé un truc j'ai demandé justement mais enfin y a eu de l'eau là en fait

122:43 genre pourquoi ça a coulé, enfin j'ai vu qu'est le truc de la dengue, le tronc plein du ballon. Peut-être, je crois que c'est ce qu'il a dit. Mais en fait, ça, t'as bien fait de le remédier, parce qu'en plus, le ballon, quand tu le mets à température, des fois, il se dilate et après, il pisse. Donc du coup, des fois, il faut juste que les mecs, ils resserrent un peu pour que ça soit tout bien.

123:17 Donc t'as bien fait de regarder et après tu te dis, ben écoute là ça pisse de la flotte, donc du coup il faudra qu'ils interviennent. Moi ça m'aide déjà avec eux aussi, c'était même chez moi ça, genre le mec il avait mis le ballon et quelques temps après il disait, il y avait de l'eau en dessous, mais c'est parce que toi quand tu mets le ballon à température, surtout que des fois ils mettent des tuyaux en plastique,

123:43 et le plastique avec sa température, soit il se dilate, ou je ne sais pas, et du coup ça fait un peu de... ça fuit quoi. Donc vaut mieux que ce soit en... soit... en plus je ne sais pas si tu peux voir, mais peut-être que s'il a mis un truc en plastique pour le ballon, tu lui dis mec, mets-moi un truc en métal quoi, tu vois.

124:00 Ça c'est... En dessous du ballon tu vois, tu as les deux tuyaux d'arrivée et d'évacuation, le truc rouge et le truc bleu là et si par exemple toi genre pour le rouge ou par exemple pour le bleu même il t'a mis je sais pas un tuyau, le tuyau peut être en plastique mais tu vois genre l'élément qui vient visser le tuyau, un peu je sais pas si t'as connu les bonbonnes de gaz comme moi genre avant toi genre quand t'avais les bonbonnes de gaz pour la gazinière,

124:27 t'as un truc que tu viens visser là toi, à la bonbonne. Ouais, ouais, ouais, je vois. Le détendeur. Tu vois? Mais en fait, le truc que tu viens visser là, il est en métal. Et nous, on a un truc un peu similaire qui vient se mettre sous le ballon,

124:42 et ça, c'est en plastique. Ça peut créer des fuites. Mais en général, le ballon, souvent, il est fourni avec un truc en plastique, donc les mecs ils veulent le mettre directement, mais vaut mieux acheter un truc en métal et remplacer ça et le mettre en métal. Donc tu pourras vérifier si c'est ça. S'il est déjà en métal, c'est tout, peut-être que les mecs ils ont oublié de mettre un

125:03 petit peu de, genre un petit film pour assurer l'essentielité. Ils peuvent juste remettre ça. mais en tout cas ce qui est important c'est de vérifier que c'est pas en plastique, parce que si c'est en plastique tu seras en pétard, mais en tout cas c'est bien de l'avoir vérifié, parce qu'un ballon qui lâche de l'eau en dessous c'est pas normal, soit c'est le trou plein qui pisse mais qui ne laisse pas aller, il y a une pente négative quelque part, soit c'est au niveau de l'arrivée c'est pas bien branché ou

125:43 alors c'est juste qu'ils n'ont pas mis de joint d'échange CT et puis même un autre truc qu'il faudra vérifier c'est que les mecs ils ont bien mis les bonnes couleurs parce que moi j'ai déjà vu le coup ces gens, alors je sais pas comment je peux vous montrer ça, mais... Attends, je vais essayer de partager mon écran. Hop, ici. En fait, tu vois, genre, sur un ballon d'eau chaude,

126:10 tu as ton ballon qui est ici, tu vois. Il n'est pas très bien dessiné mon ballon, mais... Tu as un tuyau ici, un tuyau là, et en général, tu vois, genre, tu as un tuyau qui est rouge, et tu as un tuyau qui est bleu.

126:22 Et en fait, le circuit de l'eau, c'est ça. C'est-à-dire qu'on a l'eau froide qui arrive là, ça rentre ici, ça se chauffe ici via les mobiles et ensuite ça ressort à la chaux. Et je sais pas où est-ce que le mec avait appris à faire de la plomberie, lui même il est arrivé d'eau froide ici quoi. Alors le système fonctionne quand même, mais c'est pas fait pour.

126:44 Il y a un circuit donc on doit respecter le circuit. C'est bien regarder que le bleu, c'est-à-dire l'eau froide, arrive bien dans le truc ici qui est bleu. Il y a une bague ici. Tu vois le baissier, ça arrive dans le bleu. Et qu'il y a bien le rouge qui repart, mais dans ce sens-là. Genre, ça fait ça. Et ça va comme ça.

127:05 Ok, ok. Je ne vous avais pas fait gaffe, mais je regarderai. Ça c'est quoi? Je n'avais pas fait attention, mais je regarderais. Ouais, ça c'est un truc, bon, c'est rare que les mecs se trouvent dans ça, mais ça parle.

127:20 Moi je pensais pas que c'était possible, mais j'ai eu le coup. Je suis comme un monsieur. Et si c'est un truc qui est en parallèle, si t'as deux ballons, je te dirais qu'il faut que les deux soient bien branchés, quoi. T'as bien les deux rouges qui partent vers la maison, quoi. Pas que tu aies un tour bleu qui arrive dans un truc rouge.

127:41 Ça c'est le truc que tu dois vérifier. Et puis vérifie aussi, je ne sais pas si tu as un truc heure pleine ou si tu as une prise programmable, regarde bien si déjà c'est à l'heure, si c'est à l'heure, et que les trucs sont bien paramétrés. Alors, il y a deux types de prises programmables. Tu as les prises comme ce que j'ai montré dans le programme là, tu vois, donc ça, ça va, c'est très sympa

128:32 à voir. Après tu as celui avec, comment je peux dire, tu as le truc comme ça, tu as la prise qui est là, et tu as genre, tu as une sorte de, en fait on a prisé ici, et tu as le truc ici là, genre avec l'heure, et puis après tu dois genre, c'est des bagues que tu dois genre abaisser et tout. En fait, faut juste bien regarder que, en fait, c'est bien abaisser pour le genre du soir, à partir du soir, genre à partir de 23h ou minuit jusqu'à 6h du mat. Et peut-être un petit créneau, moi j'aimais des fois un petit créneau de midi, entre midi et deux,

129:09 par moment, ou si c'est un truc digital, bon là, à ce moment-là, tu le paramètres toi-même. Oui, j'ai le modèle de droite en fait, mais ce n'est pas moi qui ai choisi, c'est l'artisan qui a posé. Ok. Bon, je dirais que ça c'est moins cher, c'est pour ça qu'on a posé celui-là. Pour que je devrais acheter le modèle de gauche, remplacer par, ou on laisse comme ça en tout cas. De toute façon, tant que ça fait le job, tu peux garder que ton jeu soit bien paramétré et bien à l'heure.

129:44 Si c'est à l'heure, tu as une sorte de petite flèche comme ça. La flèche c'est le point de l'heure actuel. C'est à dire que si tu vois qu'il est midi et que le truc est sur le 12, c'est que c'est à l'heure. Mais si par exemple tu vois qu'il est midi et que le truc est sur le 8, c'est qu'il y a un problème, à ce moment là tu tournes l'aiguille vers l'heure, si c'était sur le 8 tu le tournes jusqu'au 12 et tu vois bien que ces petites balles sont bien abaissées pour la place au réveil que tu veux faire fonctionner le ballon de

130:16 saut. Ok, ok, d'accord. Donc ça c'est le truc de vérifier. Je dirais, ouais, première chose, pour être sûr déjà que tu peux lancer ton truc, fais un test en te disant,

130:31 tu vas y, je vais aller ouvrir, un peu comme si quelqu'un faisait la vaisselle, tu vois, genre en bas, au premier, au deuxième, tu vas ouvrir le chaussé, au premier, et tu vois s'il y a quand même un peu d'eau qui coule.

130:45 Ça, c'est plus probable. Je vois que les gens, soit ils prennent la douche en même temps, soit ils font la vaisselle en même temps, mais les gens ils ne peuvent pas se laver les dents, brosser, faire la vaisselle et se laver en même temps, sur chaque étage et dans chaque logement.

131:00 Donc à un moment c'est sûr que ça ne va pas suivre comme ça. Ok, après je me disais que s'ils sont deux, s'il y a deux personnes par logement, c'est probable que quelqu'un fasse un logement si ils sont deux, oui ça veut dire qu'ils pourront

131:18 faire la douche et le lavabo ou l'évier mais ce ne sera pas les trois en même temps et et puis de toute façon

131:30 tu l'auras sur une petite période mais en gros ce qu'il faut regarder c'est vraiment si même avec genre deux trucs ou déjà avec un ça coule quand même en haut si avec genre à chaque niveau là genre lévier au niveau de lévier déjà sur chaque niveau ça

131:47 marche pas c'est que ouais là ce sera problématique mais si genre avec lévier ça fonctionne bon c'est juste que oui si le mec il ouvre les trois trucs en même temps ouais ça va ça va te ça va ça va baisser un peu le débit mais bon comme ça tu vois pas lancé mais l'idée c'est vraiment être sûr que tu puisses lancer rapidement parce que là tu as déjà perdu suffisamment de temps donc là il faut rapidement optimiser le truc pour que tu puisses te lancer ta location quoi. Ouais ouais ok ok. Effectivement moi j'ai pas fait un test, comme j'ai dit j'ai fait le test extrême.

132:23 Non mais ça le test extrême là que je vous ai demandé de faire, c'est surtout pour regarder s'il n'y a pas de fuite, au niveau des tuyaux, quand tu mets le robinet à fond, tu vois s'il n'y a pas de fuite. Après il y a des fuites au niveau de la tuyauterie, genre la plomberie en dessous, tu vas le voir, ça c'est sûr. Genre si c'est mal fait ici, tu vas voir que ça sointe à des endroits, tu le verras. Ça c'est pour tester toute la tuyauterie en dessous. Ça c'est genre, tu peux faire ça genre dans l'évier et dans le lave-main. Genre tu remplis les deux et tu

133:11 regarde en dessous si il y a des gouttes à ce niveau là tu le verras de toute façon, ça ressemble à une sorte de coude ça descend comme ça ça fait une sorte de trou je vais faire ça pour comprendre

133:29 tu as ton EV ici, tu as ton truc ici avec un truc comme ça et après ça part ici Voilà. Et puis ça remonte là. Donc en fait, quand tu as rempli,

133:44 si j'ai pas bien vissé, ou s'il y a des trucs, genre ça va se pointer soit sur les petites la tuyauterie ici, genre ici ou là. Ça c'est les petits coins un peu sensés délicats.

133:56 Là, là, ou parfois ici. Là, tu vois. Ça peut se pointer ici. Si ça se pointe là, c'est que c'est mal installé, mais si quand tu laisses tout couler, il n'y a pas de gout, normalement ça c'est ok, tu peux faire le test dans chacun des logements, ça c'est pour tester l'étanchéité ici, et après pour la pression, essaye juste un robinet par niveau, et puis

134:22 vois ce que ça donne, vois jusqu'à quel niveau ça passe. Si vraiment même avec un robinet, un premier, une raie de chaussée, il n'y a rien au deuxième, là c'est vraiment tendu. Ok, ok, je ferai. Ok. Après il y avait aussi les, tout est posé, câble RJ45 et antenne TV, sauf que en essayant de placer les tv et avec tous les chaînes juste en tmt il n'y avait rien ça ne donnait rien ça ne t'a fait rien. Mais ça tu vois genre ça c'est un truc que je vous demande de vérifier

135:05 bien avant ça tu vois c'est pas un truc que tu devrais vérifier maintenant ça c'est bien avant parce que là c'est fermé tu vois donc si à un coup il fait pas là c'est foutu, parce que tu ne vas pas casser tout ton placo pour voir où le truc ne va pas, mais bon après ce que je te dirais, essaye de voir, du moins est-ce que c'est dans un des logements où ça ne va pas, ou c'est tous les logements, parce que si c'est juste un logement, peut-être que c'est juste au niveau de la puissance de l'antenne, après tu peux rajouter l'amplificateur, mais si tu l'as rayé nulle part, en fait tu auras à la limite payé

135:49 la mise en place de l'antenne presque pour rien. Ok, ouais effectivement, je ne savais pas du tout, et je m'étais dit que ça allait être l'antenne, peut-être qu'il était mal positionné, je ne sais pas, mais c'est tous les logements, on a essayé dans tous les logements, il y avait rien. Dans tous les logements, t'as rien?

136:06 Hum hum. Fouah, chaud. Ça, il faut tester ça bien avant, oh la la. Parce que là, en gros, alors bon, il reste peut-être encore un truc, c'est au niveau, si c'est le problème au niveau de l'antenne, tu vois, genre, c'est-à-dire que

136:22 t'as ton immeuble ici tu vois genre hop hop tu as ton antenne qui est là si genre le câble il est pas bien branché ici toi donc après c'est normal qu'il y a rien ici toi mais si c'est genre je sais pas déjà je sais plus. Tu dis de venir plus avant mais je vais te dire que... Comment est-ce qu'il a mis la prise? La prise, c'est que ça doit marcher quoi. La prise en question je pense que c'est une malheur, je ne sais pas, je ne suis pas sûre. Et il a mis les bouts, si tu veux, les bouts de prise, il y avait le câble, mais les bouts de la

137:29 prise même, il les a mis à la fin. Donc quoi qu'il en soit, je n'aurais pas pu, à moins de lui demander de les poser tout de suite avant de faire, je n'aurais pas pu le vérifier. En fait, le truc c'est que, de toute façon, c'était quand même malheureux de le vérifier, mais bon, en tout cas, ce que je vous demandais de faire dans le programme, c'est de regarder au moins que ça marche, parce que quand c'est plaqué, s'il y a un problème, on ne peut pas vraiment savoir d'où ça vient. Alors, si c'est bien câblé, on peut trouver le problème facilement. C'est à dire que si tous les câbles sont bien passés et que c'est juste au niveau de l'antenne le problème,

138:10 bon ben ça, ça peut se régler facilement. Peut-être que c'est l'antenne qui n'est pas assez puissante, genre en gros, c'est une antenne pour deux TV et là t'en as 5 ou 6 dessus, c'est un truc, il faut regarder quelle antenne, ce que vous fous bien que le mec te mette la bonne antenne, si c'est une antenne pour 2 tv qui en a 5, tu auras du signal juste sous une ou deux, donc c'est quoi tu me dis, regarde si vraiment t'as rien sur aucune des télés, si t'as rien sur aucune des télés c'est que c'est même pas une question de puissance, si t'as une télé où ça marche et les autres ça marche plus, ou quand tu essayes d'allumer tout en même temps et que ça marche pas, c'est que ouais c'est vite cette antenne qui est trop faible.

138:54 Si t'as zéro signal, ou un nada, c'est peut-être ici que le câble c'est pas bien branché, le boîtier n'est pas bien branché, et du coup il doit vous regarder, mais ouais ça doit fonctionner. Avec un peu de signal, juste un signal, mais c'était super faible sur un logement tout en haut mais genre juste quelques chaînes alors que ça passait de TF1 à CDI directement et après moi

139:23 ok donc t'as quand même un logement dans lequel ça passe du coup ça passait puisque après le bout du câble TV nous est resté dans la main donc Ok, je pense que peut être que ça va, c'est pas plus grave que ça, peut être que c'est soit le réglage n'était pas bien fait ou la prise n'était pas bonne, soit j'en sais rien, une prise un peu dégueulasse ça peut ne pas marcher, peut être revois les prises qui ont été fournies et sinon vois avec l'artisan quelle antenne il a mise quoi

140:02 si t'as mis une antenne à 2 tv ou peut-être 1 tv ouais ça ne marchera pas donc à ce moment là faudra soit rajouter un amplificateur derrière et même ça c'est chiant quoi donc du coup j'espère juste que si les câbles qui sont pas bien les tv sont déjà installées ou pas?

140:27 Elles sont en place, elles ne sont pas fixées. Je dirais fixe les, déjà, fixe les, essaye de mettre un bon câble, correct, une bonne prise. Et puis essaye de retester le réglage, une après l'autre et puis non tu verras mais je pense que si tu as déjà au moins une chaîne c'est déjà bon signe quoi au moins on sait que c'est câblé, ceci avait rien du tout et que tu sais si tu avais rien du tout peut-être que le câble on l'avait perdu en cours de route et là on n'aurait pas pu le retrouver quoi. Donc du coup il faut juste espérer que c'est juste peut-être l'embout qui est mal mis

141:21 et peut-être que ça ira mieux quoi. Ok ok, bah ouais, je vais y regarder ça. Mais du coup ça voudrait dire reposer de suite? J'ai pas bien compris. Du coup ça pourrait impliquer le fait de reposer des prises en se disant que ça vient peut-être de qui? En fait, t'es pas obligé de reposer des prises parce qu'en fait, toi, t'as...

141:45 Alors ça dépend de comment tu as fonctionné, mais si c'est toi qui donnes la télé aux gens à ce moment-là, ben, si t'as déjà le câble qui est là, en fait, t'as soit un truc comme ça, genre t'as une petite fente ici, après t'as un câble qui sort, et toi tu peux genre prendre ce câble-là et le brancher sur ta TV tu vois, ou soit des fois tu as la prise qui est ici et tu as juste le trou qui est là, genre c'est un trou femelle par exemple et toi tu prends le câble, tu achètes un câble et tu vas de ta TV à la prise, tu vois, les deux fonctionnent, simplement faut que le câble qui soit ici là, tu mets le en bout, tu vois en général

142:23 un truc qui ressemble à ça, je vais essayer de te dessiner ça correctement ça ressemble un peu à un truc comme ça je pense que souvent ça c'est blanc tu vois et t'as ce truc là ou genre je vais te dessiner ça comme ça

142:37 t'as le truc en métal qui est ici t'as une tige ici et si ça c'est mal installé tu vois bon ça peut créer un faux contact et ça fait que tu n'as pas la télé, donc ça il faut vérifier qu'il est bien installé, si ça c'est bien monté, c'est propre, c'est

142:58 nickel, à ce moment là tu n'es pas embêté, et si tu as une prise comme ça, alors ce que je te conseille c'est d'acheter des prises déjà moulées, tu n'as pas à le faire toi même, c'est déjà moulé, tu achètes un truc de 1m ou de 2m, tu le branches ici et tu le branches sur la télé, là il n'y a pas de faux contacts, il n'y a pas de faux trucs, tu sais que là il n'y a pas d'embrouille quoi. Et si malgré ça, là ça ne marche pas, après il faut regarder au niveau de l'ampli

143:23 de l'antenne et même avant ça il faut regarder, il faut s'assurer que l'antenne c'est bien une plusieurs télé quoi. Genre au moins une, je te dirais au moins une deux télé parce que si c'est une 2 télé après tu peux rajouter l'ampli dessus, ça peut encore aller, ou en tout cas si c'est une antenne qui est en ampli, si il n'y a pas d'ampli et que tu as juste une petite antenne sur plusieurs télé ça peut ne pas marcher, et en plus de ça, ce qui peut créer des pertes aussi c'est quand tu as une grosse longueur de câble,

143:59 quand tu as genre 5, 6, 7, 8 mètres de câble, tu peux avoir des déperditions au niveau du câble. Donc il faut absolument avoir un ampli pour transporter le signal. Ok, enfin moi je suis plus sur le modèle de gauche du coup, la petite fois, on voit qui sort. Mais comme je te dis, j'ai des doutes aussi un petit peu sur l'installation parce que là où on avait le signal, on avait un peu de signal,

144:27 l'embout, si tu veux qu'on collecte à la télé, c'est défait, quoi, c'est sorti de la gaine, quoi, tu vois? Ouais, bon, après peut-être que, tu vois, ça c'est des trucs qui s'achètent, ça c'est, si t'as mis un truc un peu cheap, ça peut sortir, c'est pas, ça peut arriver, quoi, tu vois, ça c'est pas... Bon, c'est mieux qu'on te mette un truc un peu plus haut de gamme, mais ça peut arriver,

144:53 donc après il faut juste le réinstaller, ça veut dire que tu as ton câble qui est comme ça, tu as un embout ici, ensuite tu as un embout comme ça, et ensuite tu as le bout de métal, ça c'est le cuir et puis là tu as du fil gris, c'est la tresse qu'on appelle ça. Et en fait, quand tu le mets là, tu vois des fois il y a des systèmes où tu as une sorte de vis qui vient ici appuyé en pression, si la vis n'est pas mise, le truc se balade. Donc ça peut être ça la cause du problème.

145:34 C'est exactement ça, parce qu'on a essayé de remettre la vis mais on a pas réussi du tout. On s'est rendu compte que la vis n'était pas vissée. Ouais je vois. Bon après, je pense qu'il faut juste l'installer. Bon c'est tout, en tout cas si tu peux avec un monsieur, essayer de réinstaller ça correctement, au moins sur un, voir si ça marche déjà,

146:10 comme ça tu auras une réponse, tu seras fixé, si ça marche pas avec celui là, limite tu vas à l'Euromerlin, t'achètes une prise comme ça, ça coûte pas grand chose, et tu le réinstalle correctement, tu prends un bon truc, parce que si tu prends un truc un peu vraiment cheap, je te dis, des fois tu mets le truc, il se barre et tout, ça ne tient pas, c'est chiant, c'est vraiment casqué. Limite, moi je préfère même, je te dis, acheter des trucs déjà moulés, comme ça tu te prends pas la tête, il faudrait juste mettre un truc qui est un peu plus costaud,

146:46 et après tu le fixes et puis c'est plus... bon ça va pour ça. Ok. Et comment est-ce qu'on vérifie si c'est une antenne 1TV, 2TV, enfin... Mais en fait ça c'est... il va falloir regarder la boîte, c'est faux, c'est la boîte ou la référence de l'antenne, si... Bon ben alors si... Je n'ai même pas la peine. Ben après si on regarde la facture, si on peut se donner la facture de l'antenne, que tu vois un peu quelle est la situation.

147:16 Je n'ai pas bien compris ce que tu as dit. Je lui demanderais mais ça aussi il va encore me sortir ou je ne sais pas quoi pour vous donner la donnée ou me dire qu'il n'a pas ou je ne sais pas quoi. Bon après de toute façon, ce que je veux dire, pour l'instant, toi ton objectif c'est que ton logement il soit en location, donc là pour l'instant il ne faut pas trop des petits démergistes ou des trucs qui ne te font pas avancer. Donc là priorité c'est savoir si déjà tu as du signal pour

147:49 ton truc. Donc après ce que tu peux faire c'est acheter un bon truc, tu achètes un bon truc, tu le mets sur ça et puis tu regardes si c'est déjà au niveau de la télé et tu vois enfin quelque chose si tu essaies de le placer sur toutes les télés de toute façon tu auras quand même besoin de mettre des 10TB sur tous tes câbles donc tu mets ça, tu mets un coup de propre partout ou en tout cas tu vérifies la pression sur tout

148:17 tu installes toutes les télés et ensuite tu fais le réglage de toutes les télés pour ça tu vois ce que tu as et si vraiment une fois que tu as fait ça c'est à dire que tu as refait ton installation ici, tu n'as toujours pas de signal après tu peux, bon je ne te dirais pas de faire ces investissements, non, il y a un truc que tu peux acheter aussi c'est un testeur, genre tu viens brancher le câble ici, et il te dit la puissance du signal

148:43 donc si tu vois que dans ici, par exemple pour rejoindre, tu n'as rien, c'est que soit effectivement l'antenne est trop faible ou tu n'as pas d'ampli, soit tu peux rajouter un ampli, mais soit c'est des trucs qu'on aurait dû voir avant, mais en gros soit tu vérifies si tu n'as pas d'ampli, du coup en ce moment on met un ampli et après on vérifie si ça marche, si c'est bon ou pas, sinon il y a une solution encore plus simple, tu appelles un antenniste, ça va te coûter 400 balles, tu vois,

149:18 le mec il vient, il regarde l'antenne, il vérifie tous les trucs, et puis après, lui il fait tout le paramétrage et tout, et puis c'est tranquille. Mais, je te dis, avant de payer ces 400 balles là, je te dis ouais, ça c'est des trucs que tu peux faire toi-même, genre c'est pas encore la fin du monde.

149:39 Mais qu'à extrême si vraiment tout ça, ça va pas, à ce moment là tu fais venir un antenniste, il vérifiera l'antenne, si c'est pas une bonne antenne, il te mettra une antenne un peu plus costaud, et puis après il te mettra un ampli, du moins juste après l'antenne,

149:58 et après tu auras des câbles, de toute façon les câbles sont déjà passés, donc tu auras juste à brancher des cadres de chaque logement sur cet ampli là, ça ressemble à un petit boîtier comme ça et tu auras plusieurs embouts et après chaque cadres tu devras les mettre ici pour les connecter aux différentes TD de chaque appartement.

150:19 Moi j'avais contacté le mec pour ça, je lui dis j'en avais pour à peu près 400 balles, en plus lui il mettait le mât, il mettait l'antenne et tout, donc ça va encore, parce que si tu fais pas assez d'investissement là, tu devras mettre des box dans chaque logement et crois moi que des box dans chaque logement, l'investissement que tu vas payer une fois pour tout sur l'antenne, ben ça tu vas le payer presque chaque année quoi toi parce que moi là en antenne

150:52 en boxe je sais pas combien je suis mais je suis facile à 150 balles pas loin en tout cas de 150 balles par mois juste pour des box pour avoir la télé quoi toi donc ça veut dire que

151:04 ouais même si tu dois payer 500 balles en antenniste tu fais encore un bon investissement quoi ok ok ouais bah au moins c'est de faire en sorte

151:24 que rapidement les petits trucs qui sont délicats là tu puisses les valider et que tu puisses prochainement commencer à encaisser tes premiers loyers sur tes biens, je dirais que tu as 98% de ton bien. Donc là, les 2% qui restent, il faut pouvoir faire ça rapidement pour avancer. Je ne sais pas si tu avais d'autres choses à voir du coup? Oui, j'avais la question de femmes de ménage mais... Je pense que je vais encore voir ça, c'est à dire que toi tu disais que tu mettais un CDB à ta partie, c'est ça?

152:00 Et que tu précisais que c'était de 11h à 15h du mardi au dimanche? Ouais. ça te revient à combien? Tu dis qu'il faudra mettre deux. Sachant que ce n'est qu'un seul immeuble, avec six logements,

152:17 savoir si c'est une bonne chose, est-ce que j'en prends deux directs, est-ce que je passe par un prestataire, est-ce que je m'impose encore à deux? Je vois, je vois. Ben, moi je dirais,

152:33 c'est quand même mieux d'avoir deux directs, au moins comme ça tu sais que t'es tranquille. En tout cas que ce soit un prestataire ou que ce soit toi, c'est mieux d'avoir les deux en direct, ça c'est sûr. Parce que je dis le jour où t'en as une qui est malade, crois moi que tu vas regretter de ne pas en avoir une deuxième qui peut prendre le relais.

153:15 Ça c'est la première chose. Après, si pour la partie contrat et tout ça, il y a des vidéos sur le programme dans le centre d'aide de ta femme de ménage, tu auras les contrats, la prêteuse, tout ce qu'il faut leur donner pour ça. Donc ça tu l'auras.

153:37 Et si pour toi, tu te poses la question, combien tu dois payer et tout, moi je te dirais, moi en gros, il faut compter à peu près une vingtaine d'euros. Si tu as 20 euros, si tu l'embauches et tout, pour moi, ça te coûtera au moins à peu près, en tout cas moi une vingt-heure, si tu passes par un prestataire, ça peut te coûter à 20 à 25 euros, mais en fonction du coût de cette coûte, toi tu le répercutes sur les plateformes et puis c'est tout.

154:08 Ok, d'accord. En gros, c'est avec les frais de ménage, entre guillemets, que je paie les sommes de ménage? Ah ben oui, c'est vraiment des... comment dire... c'est vraiment un coût supplémentaire que tu rajoutes sur ton...

154:31 en gros sur ta plateforme tu mets le prix de la nuit et ton prix de ménage toi en gros... tu mets 20 à 25 euros tu mets le prix que tu veux mais faut surtout pas mettre genre moins cher que ce que ça te coûte en ménage toi et moi je dirais vaut mieux mettre limite un peu plus cher

154:47 au moins comme ça tu peux racheter des services. Comme ce que j'expliquais dans la rencontre, quand je mets 25 euros par exemple, je sais que dans les 25 euros, il y a la petite bouteille de vin, le petit plateau d'accueil,

155:09 tous les éléments qu'on utilise, qu'on met dedans, c'est déjà payé dans les frais de ménage. Donc pour moi, ce n'est pas un truc qui sort du coup de l'allocation. OK. OK. Mais là tu devrais déjà commencer à, là tu es limite,

155:33 tu n'es pas encore en retard, mais il faut commencer à regarder ça tout de suite. Parce que même moi, là on est en train de rechercher une femme de ménage aussi tu vois et c'est ouais c'est comment dire c'est on a du mal à trouver donc c'est un peu tendu après toi pendant que c'est un seul immeuble éventuellement tu pourrais travailler avec avec parce que ce matin pendant je conduisais j'ai une dame qui m'a appelé. Je peux même te filer son numéro.

156:06 Mais en fait, c'est des gens qui... C'est un organisme qui héberge des gens. Mais bon, qui cherchent du boulot. Par contre, moi, je n'ai pas pris ces gens-là parce qu'ils n'ont pas de voiture. Parce que moi, comme la femme de 1 an, j'ai des sensées d'immeubles en immeuble. Pour moi, s'il n'a pas de voiture, ça ne marche pas.

156:27 Par contre, si c'est un seul immeuble, elle doit aller dans ton biais, elle sait qu'elle va là-bas et puis après elle rentre chez elle et c'est tout. Toi, tu peux prendre même quelqu'un qui n'a pas de voiture. Donc éventuellement, cette femme-là, tu pourrais la contacter et si tu veux travailler avec elle, tu pourrais déjà au moins travailler avec elle. Ok, ok, ça m'intéresse pas effectivement.

156:53 Ben écoute, je t'ai envoyé son numéro, elle m'a appelé ce matin, tu pourras la recontacter, normalement elle doit rappeler Céline lundi pour justement voir, mais je lui avais dit de toute façon si j'en ai pas le permis, pour nous c'est délicat, mais dans ton cas de figure, je pense que même si elle a pas le permis, tant qu'elle veut prendre le bus et être dans ton immeuble à 11 heures, si elle part à 15 heures,

157:18 quand elle s'en va, elle s'en va. Elle n'a pas à revenir. Mais il faudrait quand même que tu en aides, même si tu passes par ces gens-là. OK. Parce que je me disais effectivement,

157:35 si c'est un prestataire, il a ses employés et que même s'il y a quelqu'un qui est malade ou absent, il a l'impression que ça va l'emplacer. Oui je vois. Mais notre façon, nous là, bon je pense qu'on va peut-être pouvoir t'aider. Bon laisse-moi déjà trouver des femmes de ménage pour moi et après on pourra en discuter. Comme on n'est pas très loin, on pourra discuter si je dois te filer une femme de ménage.

158:06 Si tu n'as pas envie d'en prendre une, tu peux. Je te laisse avancer sur ce que tu vas faire. Et à ce moment-là, on verra pour discuter si on peut t'aider avec quelqu'un. Au moins, tu as ce calcul de ne pas avoir une femme de ménage, etc. Ok, ok. Ok?

158:30 C'était tout. Bon, parfait. En tout cas, tu vois, on commence à voir le bout du tunnel. Ah, oui, oui, oui. Là, oui, effectivement. Mais franchement, ça a été difficile.

158:42 Ça a été difficile. J'imagine, j'imagine, j'imagine. Non, t'inquiète. Maintenant, c'est pas fini, il faut juste commencer à inquiéter des premiers loyers, une fois que ça sera fait, là on sera bien quoi. On sera bien.

158:56 Ok. J'ai hâte, j'ai hâte, j'ai vraiment hâte que ça tourne, enfin voir le truc se fonctionner tu vois. Je t'avoue que ça fait tellement longtemps que je suis même... pas dire blasé mais... Mais je savais qu'elle allait dire ça, non mais t'es cassé.

159:13 C'est tout d'un fait normal, t'es passé par une situation un peu délicate, mais maintenant faut voir le verre à moitié plein quoi. Et là il n'est pas juste à moitié plein, il est plus que moitié plein quoi. Donc maintenant c'est juste de mettre ça en place, finaliser le truc le plus rapidement possible pour que tu puisses commencer à générer des euros quoi. Franchement, moi je dirais qu'il y a beaucoup plus grave.

159:38 Si on prend l'exemple de Céline, avec son artisan, c'était très très chaud. Là il y a des difficultés que je vous allais rencontrer. Mon artisan a vraiment mis des bâtons dans les roues. Je ne sais pas, je pense que c'est un souci de communication et de caractère tout simplement. Je pense qu'on sait pas.

160:06 Ça a fonctionné avec d'autres personnes. Je ne sais pas comment ou je pense, je sais pas si c'est moi le souci. Je me dis que peut-être que c'est ça. Et voilà, c'est un souci de communication et de caractère et du coup voilà. Ouais, mais ça je pense que... En plus, il y a pas longtemps, je parlais avec ma petite soeur, elle sent un bruit avec des clients dans un magasin,

160:29 je lui dis mais... Mais en fait, elle a le sang un peu chaud, et je lui dis mais en fait, non, t'as pas... Même si en temps normal, t'aurais pas que quelqu'un te parle comme ça ou quoi que ce soit, quand tu es sous conduite en vrai ou en mode business,

160:43 y a des trucs que tu dois effacer. Moi, mon artisan m'a fait un truc de malade mental, tu vois. Et genre je me suis dit, mais écoute, frère, normalement, genre, tu peux jamais faire un truc comme ça, tu vois, parce que limite c'est moi qui te fais travailler, quoi, tu vois, genre tu peux pas te permettre de me parler comme ça. Mais après, tu vois, genre, j'ai laissé couler parce que je me suis dit, ben, le mec

161:08 en fait il est en pleine stress et tout, il est en train de péter une juride, il va pleurer, tu vois. Donc du coup, j'ai laissé couler. Et je lui ai rien dit. Et après, de lui-même, il m'a rappelé. Il m'a dit, ouais, poto, je suis désolé, la nuit, tu vois, genre...

161:22 Bon, tu vois, j'ai laissé couler. Mais... Et on sait de qui on parle, là, désolé. Mais du coup, je pense que des fois, il faut juste laisser couler certaines choses, tu vois. Quand c'est important, tu vois, ben là, tu me veux et tout, et puis c'est tout.

161:36 Mais... Des fois, tu vois, genre, il faut faire face sur ton caractère en te disant ok, là si je m'énerve, tu vois c'est moi qui suis blogué, donc ça sert à rien que je parte en quelqu'un d'autre. Donc je réfléchis à quelle est la meilleure solution pour moi là pour que je puisse continuer d'avancer. Et si chez nous on dit que tu dois fermer les yeux et bouger ton nez pour... on dit l'eau qui pue, tu bouge ton nez, tu bois l'eau qui pue quoi tu vois. Mais tu y dévapes quand même tu vois.

162:06 Et après je sais que ce sera fini. Mais bon j'ai pas forcément donné un exemple pour toi mais en gros c'est comme quelqu'un qui est malade, qui doit se soigner, il doit passer par le vaccin, même s'il n'aime pas la piqûre, mais mec prends la piqûre et poussez tout quoi tu vois. Après tu sais que ça ira mieux. Mais toi c'est un peu truc, si ton caractère est un peu du goulot, tu dois te calmer.

162:36 Parce que surtout, c'est pas qu'à donner de l'argent, tu peux pas faire... Quand tu es en position de force, oui, mais quand t'as déjà sorti de l'argent, faut juste mettre de l'eau dans ton vin, faire en sorte que tu avances, et après une fois que t'arrives à bon port, mais là, tu vois ce que tu fais du bateau, tu descends déjà sur des bateaux, quand t'es dans le bateau, tu tires pas dans la cale. Ouais, ouais, c'est sûr, c'est sûr.

163:00 Mais enfin, j'aurais appris, franchement, ça a été difficile, mais je retiens, c'est mon expérience, et puis effectivement, tout passant, je sais que ce que tu dis c'est vrai, il n'y a vraiment pas de success ce jeu-là, mais c'est aussi en faisant qu'on se rend compte que, c'est avec l'expérience qu'on se rend compte que bon ok, je n'aurais pas dû entrer dans ce jeu-là ou continuer sur cette voie-là, j'aurais peut-être dû attendre, ne pas répondre tout de suite,

163:33 pour poser mes questions. C'est l'expérience. En plus c'est bien que tu... parce que même si des fois j'en vous dis un truc, tant que vous l'avez pas expérimenté, c'est toujours compliqué à voir. C'est comme quand on dit au gamin, ne touche pas le fer,

163:46 avant que ça s'échauffe, mais il a quand même envie de toucher parce qu'il voit que ça brise. Il se dit, non mais ça brise, c'est glacé. En fait non, c'est chaud. Et je pense que bon... Toi ça va, toi tu t'es peut-être un peu fait mal,

163:58 tu t'es fait un petit peu cramer, mais ça va, t'arrives quand même vivement à la fin, donc là tu peux exprésser ton bien, donc c'est bien, mais maintenant tu seras pour le prochain projet, le suivi, tu sais que ce sera indispensable, régulièrement, toi ne pas faire de truc à genre 2-3 semaines sans avoir vu ton bien, toi.

164:26 Hum... C'est comment, enfin... Parce que le suivi a mis... Bon... Si je ne fais pas ce bouffon, c'est juste ça. Mais sinon j'y allais vraiment régulièrement.

164:40 Comme je dis, quand j'y allais pas, c'est parce que je voyais que ça m'avançait pas, que j'avais marre de payer de l'essence ou de venir de train pour... Pour rien du tout, quoi. Donc ça commençait à m'énerver. Et... Mais c'est surtout la façon de dire en fait. Parce qu'il y a des choses qui ne l'étaient pas effectivement,

164:55 et je pense que je n'ai pas su mettre les formes sur la façon de dire que bon, comment est-ce qu'on fait pour modifier ça, parce qu'en gros ça ne me plaît pas à qui. Ouais, je vois. C'est plein de choses. Ouais, et ça je pense que c'est bien que tu me le dises, je pense que peut-être à ce moment là, il faudra que je fasse un truc comme dans le programme dessus,

165:16 parce que genre, y'a pas longtemps, pour donner une histoire, genre j'étais avec mon père, on a fait, on a livré des matériaux, et puis genre, on a reçu les matériaux et tout, et puis mon père dit au transporteur, mais c'est quoi cette merde que tu nous as ramené quoi? Je m'étais pas, genre mec, le gars nous a ramené un truc, s'il y a un problème, tu regardes ta facture, tu vois ce qui va pas et si vraiment il y a un

165:40 problème tu dis écoute je comprends pas trop parce qu'il y a tel ou tel problème mais tu commence pas à dire au mec agent à l'urne entre tes dents quoi tu vois et je pense que c'est le tempérament des gens en gros non moi je veux pas qu'on me marche sur les pieds on se dit mais il faut remonter en température pour que ça pour que ça aille complètement t'es pas obligé de monter en température tu peux dire les choses simplement calmement moi genre quand il y a un truc qui me plaît pas

166:04 je te le dis calmement, je te dis écoute je sais pas si t'as peut-être pas bien vu ou je sais pas qu'est-ce qui s'est passé mais y'a un tel truc que j'aime pas quoi genre et même quand c'est fait et je le vois que ça va pas

166:16 et même moi des fois je sais même pas comment je vais faire pour le réparer je te dis écoute je sais pas trop comment tu vas faire mais ce truc là c'est pas bien mis quoi genre genre moi il m'avait mis une salle de bain les mecs ils m'ont mis une salle de bain, genre, d'angle,

166:29 un peu, une salle d'angle, mais genre, avec une entrée dans un coin. Genre, on va dire que la porte est ici, là, d'un lavabo, et ils m'ont mis l'entrée ici. Genre là, entre là et là, il y avait même pas 40 centimètres. Je me suis dit, mec, je sais pas comment tu vas faire, mais moi, j'ai une dame à forte corpulence qui arrive,

166:48 qu'on mette pour entrer dans sa douche là, ça va pas. Donc je sais pas comment tu vas faire, mais il faut qu'on trouve une solution. Donc finalement ils ont regardé, moi je pensais qu'ils allaient changer toute la cabine. Finalement ils ont juste retourné le truc, la cabine, et du coup l'entrée était de ce côté là. Mais de ce côté là, ça allait encore, en plus c'était mieux collé, on voyait plus les tuyaux. En plus avant on voyait les tuyaux qui étaient derrière,

167:13 je me disais mais mec, je comprends pas, là ça va pas frère. Donc faut changer ça. Et du coup, ils ont changé et ils ont trouvé une solution. Mais de soit si j'avais rien dit et que j'avais soit gardé le truc pour moi ou alors je lui avais dit c'est quoi cette merde et tout,

167:28 il se serait braqué, il aurait pas fait mon travail ou alors je regardais ça pour moi et je serais resté avec le lien avec, je sais pas, un truc où il y a même pas de passage pour que j'aie en plus rentré dans la liste. Ouais, ouais.

167:42 Donc c'est une fois que t'as compris ça, après, tu peux tout gérer. Genre une fois que t'as compris, faut juste que je puisse expliquer aux gens ce que je veux sans les croiser, sans les insulter et tout, et après ça roule tout seul. Ouais, ouais, c'est sûr. Faut pousser quand même un peu, mais ça peut rouler. Voilà.

168:04 Ouais. Bon, voilà. En gros, comme tu l'as dit, un gros effet. Bon, parfait. Parfait, parfait. Non, mais il faut que tu continues.

168:17 Là, fais comment ça va pour... En plus, tout ce qui est photographes et tout, en plus on n'est pas très loin. Je crois même que t'es un photographe et tout. Tu fais tes photos, tu commences à meubler le truc, il faut que là pour... allez, tu reposes la semaine prochaine, il faut déjà que t'aies eu tes premières réservations quoi.

168:35 Ok. On est lundi, donc c'est faisable, on est lundi. Allez, on va dire d'ici le 15 avril, comme ça ça te laisse le chien un petit peu. C'est un peu la deadline que j'avais défiée. On va dire ça. Ok, ça marche. Parfait.

168:59 Bon, je sais pas si t'as d'autres questions à voir avec moi du coup. Non, non, pour moi c'est bon, c'est bon. Bon, parfait. Donc si t'as d'autres questions, d'autres trucs à voir, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, merci Candy. Bonne soirée. Je t'en prie, bonne soirée. Alright, bon.

169:14 Tout finit bien comme on dit. Alors pas encore tout à fait bien, mais c'est déjà top, ça avance. Alors je donne la parole à Coraline, ensuite ce sera Rodney. Alors attends, Coraline, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as une question. Bonsoir tout le monde. Ça va et toi?

169:49 Ça va nickel. Alors, qu'est-ce que tu fais? Je n'ai pas de news pour le moment, je signe mon compromis samedi. Et donc je continue mes recherches en tout cas pour un second projet. C'est tout. Donc step by step. C'est cool. Du coup toi, si je me souviens bien, t'avais déjà ton notaire toi.

170:12 Comment? T'avais déjà ton notaire toi du coup. Il a bien fait alluquer tout ton compromis toi. Non, non, non, je l'ai envoyé là, donc il faut qu'il valide pour moi le compromis. Mais sinon je n'avais déjà un, donc j'ai juste à transférer le compromis avant la signature. Ok, parfait. Continue et puis let's go. C'est ça. Mais je suis un peu comme celui au début, je ne trouve pas beaucoup de biens. C'est compliqué en ce moment. Soit tout le monde est au même endroit,

170:47 mais pour trouver des biens qui sont intéressants, il faut se lever tôt je crois. Encore plus tôt que le coupé. C'est sûr que c'est jamais, c'est pas forcément super simple, mais ce qui va se passer c'est que c'est un peu comme le démarrage, c'est-à-dire qu'au début, comme tu ne connais personne, tu vas faire des recherches comme sur le bon point tout et après plus tu vas en visite mais plus la machine sera lancée et plus après tu vas avoir des mecs qui t'appellent que tu te dis

171:19 mais écoute là j'ai un truc qui va sortir là qu'est ce que je fais je te le mets dessus et puis comme ça tu pourras trouver des meilleurs facilement mais c'est pas parce que c'est pas encore simple qu'il faut genre se dire en fait on avance plus quoi il faut vraiment lancer la machine et puis se dire mais c'est pas simple mais il faut continuer d'avancer quoi et si c'est pas sur les villes que tu as déjà là, tu cherches d'autres villes, il n'y a pas que là si tu es sur

171:46 4-5 villes, tu mets une dizaine maintenant, tu essaies de mettre des dizaines au fur et à mesure et puis quand tu auras épuisé par exemple les 5 nouvelles villes là, tu reviendras sur les 5 premières que tu avais, peut-être que tu vas trouver des projets et au fur et à mesure tu vas tourner comme ça quoi tu vois jusqu'à trouver ton projet. Très bien, de toute façon je ne perpétue pas, j'en ai déjà un que je dois signer mais voilà j'essaie de chercher un deuxième pour essayer de faire deux projets au moins en parallèle Ouais, déjà si tu en as déjà un là en plus qui est très bien, donc maintenant il faut continuer.

172:27 Et puis quand ça vient, ça vient. Mais crois-moi, tu vois, les sprinters qui sont sur deux projets, là, tu vois, ils n'ont pas trouvé tout de suite. Il y en a qui ont eu de la chance. Je pense à Chloé Tamar, à Anjad, lui, il a trouvé deux trucs tout de suite. Après, il y en a, ça a pris un peu plus de temps.

172:42 Mais il faut juste continuer. Il ne faut juste pas lâcher la pression, continuer d'avancer, et puis ça va le faire. Très bien. Ok. C'est tout pour moi en tout cas.

172:52 Ah bah en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Pas de soucis. Je t'en prie. Alright. Alors du coup, je vais laisser la parole à Rodney. Rodney, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

173:07 Oui, salut. Salut Rodney, comment tu es? Alors, je t'entends très très mal Rodney. Tout ça, hein? Alors, attends, tu m'entends? Oui, j'ai tout été un peu, hein.

173:21 Comment? Ouais, je t'entends pas très bien en fait. Tu m'entends là? Ouais, je t'entends, je suis toujours sous la recherche, ce n'est pas toujours aidant. Donc, je pense que j'ai le tableau, on l'analyse bien quand même, à la place de ce que j'ai trouvé, pour voir ce que l'on pense des gens. Et puis continuer, puis élargir les vies comme tu conseillais.

174:06 Parce que ce que j'ai cherché pour l'instant, j'ai pas grand chose. Ok, ok, c'est vrai. Bon après, c'est peut-être un peu le moment qui fait que c'est un peu plus tendu. Mais comme tu dis, le même côté, il a racé un peu ton secteur et comme ça au moins tu vas pouvoir augmenter tes chances et tes opportunités. Ouais ouais ouais.

174:36 Voilà voilà. Bon. Je vais pas t'arracher la tête d'un semaine pour prendre un rendez-vous. Bon ben ça marche, en tout cas tu... Dès que tu es prêt, tu as dit ta dizaine de milles, tu me fais un signe et puis comme ça on va pouvoir avancer ensemble. Ça marche?

174:52 D'accord. Ok. Ben je te remercie alors. Ben je t'en prie mon gars, en tout cas tu me fais savoir. Ok d'accord. A dix heures. Bonne soirée à toi. Alright. Donc comme j'ai eu tout le monde, bon parfait, je crois qu'on a fait le tour, bon, bon ben

175:25 écoute maintenant je pense que tu sais ce qu'il te reste à faire, encore félicitations à toi Zozanie pour ton projet là, donc ça c'est cool donc les autres vous voyez même si c'est pas toujours simple il y a des difficultés et tout mais à la fin ça paie quand même donc il faut juste continuer et puis il y a la lumière au bout du final ok bon bah écoute je te laisse avancer cette semaine nous on se retrouve jeudi comme d'habitude 19h21 c'est l'île n'est pas là, donc de toute façon le lien c'est le même, donc si j'oublie

176:05 pas je t'enverrai un mail, sinon tu sais que tu peux te connecter, et puis voilà, ok? Allez, bonne semaine à toi et on se dit à jeudi, allez salut, ciao ciao.