Février 2021 - 180221

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 18 février 2021 et c'est moi-même qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe

1:21 est très simple, tu lèves la main, si tu as une question comme ça, moi je pourrais te donner la parole et comme ça je pourrais répondre à ta question en live. Alors l'idée effectivement de lever la main c'est qu'en fonction de l'ordre d'arrivée, comme ça moi je pourrais donner la parole aux personnes qui demanderont la parole. Alors juste avant qu'on commence,

1:46 est-ce que tu peux me dire si tu m'entends bien, si le son est ok, et ensuite on va pouvoir démarrer directement la session. Alors on va commencer par Joanne, Joanne tu peux me dire un petit peu où est ce que tu en es et si tu as des questions pour que je puisse t'y répondre alors juste que je mette mes écouteurs, alors alors,

2:21 Salut Candy, ça va nickel et toi? ça va nickel mon gars, nickel Salut Sprinter Ben écoute de mon côté ça avance bien ça avance bien

2:33 du coup là le ferraillage au niveau du plafond est fait il est avancé et du coup il doit finir mais là entre temps

2:45 j'ai mon menu idée là qui est passé puisque, si je t'avais envoyé les photos, au niveau du premier étage côté court, on a enlevé le plafond, on s'est rendu compte qu'il y avait des poutres qui étaient mortes et du coup ça a été refait. Et aussi, je ne sais pas qui, ça m'a emmené dans les combles, en fait il y a une partie dans les combles, toujours côté court, où il y avait deux niveaux où c'était pas droit, du coup il a tout débarrassé, la grosse poutre qu'il y avait, et en fait côté con, il n'y aura

3:16 boum, qu'un seul niveau, tout va être droit, et donc ça c'est top. Comme ça on va pouvoir faire ailler en dessous, et donc voilà, et à côté de ça, pareil pour donner l'avancement, tu sais je t'avais dit que j'allais faire ça carré, donc pour mes combles, j'ai la demande pour les architectes des bâtiments de France, elle est envoyée là, je vais passer par un architecte pour qu'il rédige la demande préalable avec toutes les pièces, en fait quand tu passes par l'ABF, il y a des pièces en plus, donc

3:49 je préférais passer par un architecte pour qu'il me fasse ça bien aux huiles, et du coup j'ai validé et c'est bon c'est envoyé à la mairie. Donc là il faut compter maxi deux mois, pour ceux que ça peut intéresser parmi les scripteurs. Il faut compter au grand max deux mois, je préfère me dire deux mois parce que les mecs de ce que j'ai entendu ils se foulent pas pour répondre. Donc voilà. En parallèle j'ai le plombier qui va passer demain, qui va commencer, puisque tout est annulé, donc il va pouvoir commencer à bosser, et l'électricien lui passe, semaine

4:30 prochaine, semaine prochaine il passe pour lui aussi faire son taf. Donc ça suit son cours, et comme je t'ai dit, avec la force des choses, j'ai dû passer par, j'ai pas pu passer par une entreprise tout corps d'état, parce que le fait que j'ai consulté c'est fait trop cher, donc là je suis un peu en chef d'orchestre avec tout le type qui monte pour bien organiser mais c'est assez formateur. Moi ça me déplaît pas, j'aime bien cette position de chef d'orchestre.

4:58 Donc ça va, c'est bien huilé donc c'est cool. Ok, c'est parfait, nickel, nickel. Et je sais pas si ça va être des questions par rapport à ton projet? Non, non, ah oui, en fait si tu veux, vite fait une petite question, en fait si tu veux là mon plombier va passer, mais bon, j'ai pas trop envie de le brusquer, mais on est d'accord, tant qu'on a pas fermé, si je vous demande d'être une petite arrivée d'eau, un petit truc pour une machine à laver dans

5:30 la cave, je veux dire c'est pas un travail herculéen, c'est bon, je vous dis ça entre deux trucs, il me fait ça rapide, on est d'accord, c'est pas la mer à boire ça. Ça dépend de comment et où déjà sera ta cave, ta machine à laver, est-ce qu'il y a déjà une évacuation ou pas, s'il y a déjà une arrivée d'eau ou pas, et s'il y en a pas, où part l'arrivée d'eau. Par exemple, ton truc, tu as une cave mais qui est un peu décalée

6:07 par rapport à la couture de la maison et tout, et qu'il n'y a pas d'arrivée d'eau, là il y aura un peu plus de boulot que si par exemple il y a déjà l'arrivée d'eau qui est dans la cave même. Ouais, elle est dans la cave. Elle est respirée dans la cave. Ça dépend. Mais après, il faut voir aussi, alors ça c'est une bonne chose. Après il faut voir si tu mets l'évacuation dans la cave, est-ce

6:32 que ton truc n'est pas plus bas, c'est-à-dire que ton évacuation n'est pas plus basse, dans ce cas-là il faudra prévoir une pompe de relevage. Du coup ce ne sera pas un truc simple, il y aura quand même une petite réflexion et peut-être même un petit budget à mettre en plus quoi. Ok, c'est combien à peu près une pompe de relevage? J'ai vu dans une de tes vidéos mais j'avoue que le prix je n'ai pas retenu.

7:03 J'avoue que je n'ai plus le prix en tête, il faudrait que je retourne dans mes devis, c'est pas un truc transcendant, j'avais mis ça moi, mais genre, je crois pas que ça m'avait coûté plus de 1000 balles, toutes les installations, c'est à dire pour la machine à lever, pour ce qu'il y a sur place, c'est à dire que s'il y a déjà le pont électrique et tout, c'est assez simple, c'est surtout les pluraux qu'il faut regarder, qu'est-ce qu'il y a déjà sur place et qu'est-ce qu'il faudrait ramener pour que ça puisse fonctionner.

7:40 Ok d'accord bon très bien et du coup j'ai des trucs qui me viennent en tête très rapidement c'est des questions très rapides, t'inquiète pas. Oui alors là l'électricien me parle de la position des prises tout ça tout ça donc ok pour les prises j'en mets dans les coins c'est juste pour la RG45, la RG45 toi tu as tendance à la mettre près de la table là où les gens seront posés, ou près du clic-clac, là où les gens vont dormir,

8:06 ou près de la télé, tu l'as mis où pour la RG45? Alors, ça dépend de ce que tu prévois de faire toi. Si par exemple tu prévois d'utiliser la RG45 pour, je sais pas, mettre un truc près de la télé, c'est plus judicieux de le mettre près de la télé. Mais personnellement, moi je les ai mis au pied de la table. En fait à l'endroit où les gens vont travailler.

8:40 Ouais ok on est d'accord. Oui là où ils vont, parce que qui dit RG45 dit câble Ethernet, PC, donc ouais il faut une table quoi. Ouais c'est ça, moi je les ai mis pas loin. Ok bon bah c'est noté, pour les radiateurs, je me suis renseigné un peu, on est d'accord ça c'est sous la fenêtre? Ouais c'est toujours sous la fenêtre. Toujours sous la fenêtre, ok ça c'est clair.

9:06 Quoi d'autre? Ouais donc on a dit, on ne met pas de lave-vaisselle, on ne met pas de four, on met juste un petit frigo, la plaque de cuisson, et bah ça. Après tu pourrais mettre plus, ce serait un truc, mais au niveau du budget, si c'était pas prévu, genre ça sert à rien que tu te battes dans ces histoires. dernière question, tu mets systématiquement des radiateurs dans ta salle de bain type 16 serviettes? Non, en fonction de la taille de la salle de bain, si c'est des petites

9:51 salles de bain je les règle, et quand c'est des grandes salles de bain, à ce moment là des radiateurs, je préfère mettre des sèches serviettes, comme ça, ça fait une carotte de coup. Ouais, on est d'accord, on va dire, moi j'ai réfléchi en termes de valeur, on est d'accord qu'un petit radiateur dans la salle de bain, sur les photos, ça donne de la fin, la valeur perçue augmente, c'est un petit plus quand même.

10:20 Pas forcément. Pas forcément, parce qu'en fait avoir un radiateur dans la salle de bain, en plus techniquement, il faut vraiment que ta salle de bain soit grande pour que tu puisses le mettre et respecter les normes de distanciation avec les points Du coup, quand c'est une... Du coup, je me dis, à la limite, si j'ai une place dans la salle de bain, j'augmente

11:02 un tout petit peu la puissance du radiateur dans la pièce de vie. Est-ce que c'est un raisonnement déconnant ou pas? Mais en fait, je comprends ce que tu veux dire, mais je veux dire, la taille, si ton radiateur est dimensionné pour ton logement, genre si tu as 2-3 mètres en plus, tu vois ça devrait suffire, faut que ça soit, en gros les radiateurs de mémoire ça va être genre 1500, 1000, je ne suis pas sûr que tu... alors ça va être très compliqué, en gros moi il me faut

11:52 1500, donc de tout ça tu seras obligé de prendre la gamme au dessus, mais c'est pas ce qui va vraiment changer la donne. Ok ok d'accord très bien, bon bah écoute c'est très clair mais voilà pour résumer en gros ça avance tranquillement, j'ai pas encore trop de questions, pour l'instant ça va, y'a rien de fou, ça se suit en cours. Bon bah ça va, en tout cas si t'as des questions qui te viennent tu me fais savoir là, ça

12:19 marche? Yes yes, ah euh, ouais, juste, excuse moi, dernière petite question, dernière petite question, juste sur mon projet, tu sais j'avais pas la totalité du financement c'est pas grave j'ai dit go là en fait si tu veux j'ai reçu une, je me suis renseigné j'ai fait une estimation auprès de ma banque pour avoir pour compléter et si tu veux là pour là j'ai dit aller 40 000 pour 40 000 de plus il me propose au maxi sur 10 ans et ça me fait en gros 400 euros de mensualité alors

12:48 je sais que on veut prendre la durée maximale je t'avais posé la question. Est-ce que tu penses que c'est possible de gratter à 12-15 ans ou faut pas que j'espère plus pour un prêt-travaux? Genre 10 ans c'est le max? Si tu as 10 ans, tu peux toujours demander, mais moi, c'est 10 ans, ça me paraît quand même déjà… C'est chaud. C'est vraiment tout dessus. C'est chaud je pense. Mais après, tu peux faire ça autrement. Je pense qu'il faudrait peut-être voir au niveau des clauses, s'il y a genre moyen

13:28 de suspendre un peu les quelques mensualités, peut-être tu pourrais plus jouer sur ça, mais aller directement sur du plus de 10 ans. Je ne veux pas dire que ce n'est pas possible, si tu demandes, je demande, je te dis oui, tant mieux, si tu dis c'est pas possible, bon ben c'est tant pis, mais rien ne t'empêche de demander, tu vois, en rigolant comme ça, tu dis mais vous pensez que si on peut aller sur 10-15 ans, peut-être du moins 15 ans, peut-être, tu vois, il te dit 15 ans c'est peut-être un peu chaud, peut-être 12 ans, ou tu dis mais jusqu'à combien on pourra aller en termes de durée max? Il

14:08 va te dire peut-être que c'est 12, 13 mais franchement passer 10, déjà arriver à 10 c'est déjà très très bien. Tu pourras voir, tu verras bien ce qu'ils vont te dire. Mais si ils te font ça, pour moi c'est déjà mieux. Ouais ok très bien parce que même pour info, ça peut être des explications, en fait je suis passé par la banque et si tu veux j'ai normalement pour un prêt comme ça j'étais à 4% là elle me fait un taux préférentiel genre 2,76% tu vois donc 2 points en gros

14:42 je gagne 2 points donc ça c'est top et en fait ce que je t'ai pas dit c'est que c'est 10 ans ok mais il y a un différé de 4 mois, bon c'est pas 1 an c'est pas truc mais il y a un différé de 4 mois, donc c'est pas mal. Ouais c'est très bien. Ok. C'est très très bien.

14:57 Ok. Bah j'ai pas tracé tout à l'heure. Y'a pas longtemps j'en parlais à un autre sprinter et je lui disais des fois tu vois genre on parle de c'est qui les met tout tu vois, et des fois tu vois genre ta banque elle est ok pour te suivre tu vois. Et là on parlait même pas de 40 000 on parlait juste de 15 000 balles.

15:16 Donc si toi en plus tu te suis pour 44, c'est parfait quoi. Ouais ouais franchement si ça peut aider. En plus la banque elle m'a dit ouais je vous fais un taux monsieur comme vous êtes client et tout. Les frais de dossier c'est offert, tout ça. Donc franchement, c'est cool. Donc voilà, tu sais tout, ça avance tranquille.

15:34 Bon ben nickel, écoute mon gars on continue et puis si tu as des questions tu me fais savoir là. Ça marche? Yes, merci beaucoup Candy. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Christelle. Christelle tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi si tu as des questions. Salut Kenzie. Salut Christophe, comment vas-tu?

16:02 Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour les sprinteuses et les sprinteurs. Moi j'ai pas grand chose à dire donc je me suis connecté ce soir pour écouter. Comme nouvelle, contrairement à Loïc, on m'a fait comprendre que l'artisan était de retour lundi. Entre temps, ils m'ont dit, oui, on va voir avec les ouvriers sur place pour vous envoyer de nouvelles photos. Donc, ça, c'était mardi. Aujourd'hui, je n'ai toujours pas eu de photos. J'ai relancé hier. Donc, je vais voir. J'ai peut-être un contre-temps. Je ne sais pas si je pourrais me déplacer demain comme prévu, mais par contre, j'essaierai

16:45 de me déplacer en début de semaine prochaine pour voir de mes propositions, où est-ce que ça en est, mais je pense comme pour Loïc que ça n'a pas dû avancer des masses, donc voilà. Après, ce n'est pas très grave, s'il revient lundi, on va mettre ça sur le coup de il est malade, ses ouvriers en profitent pour cela couler douce, et puis quand il reviendra, ça reprendra de plus belle, voilà, c'est tout. Ok, non mais ça marche, mais écoute, de toute façon tu me tiendras un peu au courant

17:18 de comment ça avance pour toi. Ça marche, ok. Ça marche. Ok, parfait. Alright, alors du coup, ah je pensais que t'avais autre chose à dire petit Christel là.

17:33 Attends, je te redonne la parole parce que j'ai cru que t'avais fini, excuse-moi. Dis-moi Christel. dis moi Christelle....... je t'entends plus.

17:45 Allo, tu m'entends? Allo? Oui je t'entends. Non non j'avais pas d'autres questions, c'est bon y'a pas de soucis. Ok ça marche. Mais en tout cas si t'as d'autres questions tu lèves la main et puis je te redonne la parole.

17:57 Ça marche? Ça marche, merci Candy, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright. Ok, parfait. Alors du coup, je vais donner la parole à Bianca.

18:09 Bianca, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, comment ça avance pour toi. Salut, Kendi. Allô? Salut, Bianca, comment vas-tu? Ouais. Salut, Kendi. Ouais, tu m'entends?

18:27 Ouais, Otar, ça va et toi? Salut Bianca, comment vas-tu? Ça va nickel. Alors moi j'avance un peu dans mes recherches. J'allais commencer à programmer des visites, mais je voulais quand même avoir des éléments parce que sur les annonces, je trouve que j'ai du mal à savoir les configurations du bien.

18:46 Donc là, à chaque fois, j'envoie des messages en leur demandant un croquis ou un plan pour comprendre où est l'escalier, la porte d'entrée, parce qu'à chaque fois, je ne le vois pas. Donc je leur demande ça. Tu penses qu'ils ont ça souvent sous la main? Même s'ils ne l'ont pas, il faut qu'ils trouvent un moyen de te l'avoir. Parce qu'en fait, il y a deux choses.

19:07 C'est soit tu te dis, mais en fait, tu prends le risque de te déplacer pour rien et puis voilà, tu auras perdu une heure de route pour rien, ou soit tu leur demandes cette info-là, et tu sais que tu peux déjà savoir si ça vaut le coup de te déplacer ou pas. Alors ce n'est pas à la rigueur, ce que je te dirais, c'est soit tu les mets dans le package, c'est-à-dire que tu vas sur le secteur,

19:31 tu sais que tu as déjà deux, trois visites intéressantes là-bas, et ça en fait, tu peux les mettre en backup, en gros, pour compléter ta journée en te disant si t'as pas pu y aller, tu peux quand même regarder, tu vois. Mais tu vas pas te déplacer juste pour en bien, sur les quels, même sur les vidéos, t'arrives pas à voir où c'est que tu l'estallies et tout. Parce que c'est des trucs où tu vas arriver, au bout de 5 minutes,

19:56 tu vas te rendre compte que ça va pas du tout, quoi, tu vois. Et même, il y a pas longtemps, j'étais en session avec une sprinteuse et en plus on lui a envoyé le plan, comment ça s'appelle, la visite virtuelle, elle m'a fait voir le truc et malgré ça tu vois genre elle a failli y aller, elle a failli y aller quoi tu vois, donc même des fois quand tu regardes le truc faut vraiment bien prendre le temps de regarder les vidéos pour au moins là si c'est une visite virtuelle ou une vidéo ou une photo, bien regarder ok est-ce que ça vaut le coup? Parce qu'en

20:28 gros, pour te montrer un peu ce qu'elle m'avait, pour t'expliquer un peu, c'est qu'en gros, il y a une offre à droite et l'espace-vie était complètement à gauche. Donc du coup, ça, c'est en gros, fallait soit couper la pièce en diagonale ou alors faire un couloir tout le long en L, mais ça n'aurait pas, ce serait pas au top, quoi, tu vois. Donc il faut vraiment faire attention à ça pour ne pas perdre du temps à visiter des trucs qui sont pas intéressants. L'idée c'est vraiment que tu te déplaces que quand c'est vraiment nécessaire à toi.

20:55 Justement moi je suis quand même pas si proche des villes où je cherche, donc c'est pour ça que je veux quand même au moins avoir un plan, me dire au moins déjà j'ai la base et après je me déplace, oui. Mais ça paraît normal de leur demander ça, de leur dire avant d'envisager une visite est-ce que vous pouvez m'envoyer un plan, un croquis? Alors, ils ne vont peut-être pas t'envoyer un plan,

21:17 genre un truc fait par un truc de géomètre ou d'architecte, tu vois, mais tu peux leur juste t'envoyer un coquille, comme ça ils t'expliquent un peu, ou tu leur demandes peut-être d'autres photos. Mais je trouve que du coup, si je leur demande d'autres photos, ça ne se trouve même pas les infos que je veux.

21:32 Donc en fait, c'est vrai que je leur mets dans mon message permettant de comprendre la position de la porte d'entrée, de l'escalier, des fenêtres. Je leur ai mis ça, tu vois. Mais moi, c'est les trois éléments que je veux en fait. Comme ça, c'est clair. Ok. Ouais, c'est ça, c'est ça, exactement. Du coup, quand tu as ça, tu sais où tu vas avancer. Alors,

21:57 le seul truc, c'est que en faisant cette stratégie-là, il y aura moins de personnes qui vont te répondre, du coup, tu auras moins de volume, parce que tu vois, ça crée de l'affliction quand même, mais au moins, tu sais que si tu en as trois ou quatre qui te répondent, mais c'est trois ou quatre qui sont vraiment intéressants. Oui. Et après, les autres, si je vais dans la ville, effectivement, je prévois une visite, mais c'est-à-dire que

22:32 tu demandes les plans et tout, tu te places vraiment pour ceux-là en d'abord, en priorité, et si tu es déjà sur le secteur ou tu n'es pas loin, après au moins là les autres qui sont quand même que tu avais vus, que tu avais en doute, tu peux essayer quand même de les visiter histoire de voir ce que ça donne. Ok. Bon ben alors je continue comme ça et je vais programmer des visites pour la semaine prochaine. Parfait. C'est ça et puis comme ça tu peux rapidement commencer à isoler. Ouais c'est ça. Ok bah merci. Salut, bonne soirée Candice. Salut au sprinter

23:04 et au sprinter. Ça marche? Ouais. Merci toi aussi. Bonne soirée. Ciao. A toi aussi Ciao ciao. Alright, alors du coup je vais donner la parole à Armand. Armand, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Salut, salut Candy. Salut Armand, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Alors par rapport, moi je me suis connecté pour parce que j'avais pas de questions en fait c'est juste pour écouter les autres sprinter et sprinteuse et juste pour récolter

23:46 le plus d'informations possible et voilà c'est comme ça qu'on avance pour voir si on manque des petits éléments qu'on n'a pas regardé que d'autres sprinteuse sprinter ont vu donc c'est juste pour écouter. bon bah c'est parfait en tout cas si il y a des questions tu me faisais savoir là, ça marche? Oui super. Je t'en prie. Alright, alors pour qu'on puisse être efficace, est-ce que tu peux lever la main s'il te plaît, comme ça je saurais que tu as des questions, et puis on commencera direct par ceux qui ont des questions et puis après on fera le

24:20 Alors, je donne la parole à Mabeku. Mabeku, tu vas me dire où est-ce que tu en es. Salut Mamiko. Bonsoir. Salut Kenji. Ça roule, ça roule. Ça va et toi Mamiko?

24:34 J'ai pas pris les filtres et les friteuses. Parfait. Du coup, alors comment ça va pour toi? Je t'entends une fois sur deux. Je sais pas bien comprendre ce que tu as dit. Non, je disais que je t'entendais une fois sur deux, mais ça y est on dirait.

24:40 Ah ok, ça va, ok. D'accord. Je vais te dire quelque chose. Je suis en train de me faire un petit déjeuner. Je suis en train de me faire un petit déjeuner. Je suis en train de me faire un petit déjeuner.

24:58 Non, je disais que je t'entendais une fois sur deux, mais ça y est, on dirait. Ah ok, ça va, ok, dis-moi. Ok, ben moi je suis là ce soir pour écouter un peu la session, pour avoir des infos aussi concernant les travaux, parce que ça va être ma prochaine étape là, mais concernant le financement sur lequel je suis, ça devrait être OK avec ma banque, et donc je vais le faire mardi. Mais à côté de ça, les coursiers que j'ai vus aussi,

25:26 c'est assez rassurant, donc je suis encore sur ça. Et de toute façon, il n'y a pas d'autre option que de trouver le financement. Donc je ne suis pas inquiète, je fonce, et je fais un maximum de possibilités, quoi. Voilà. Et j'ai pu contacter ce dont tu m'as donné les contacts. Voilà, ça me fait des personnes en plus.

26:09 Bon, c'est parfait. On continue d'avancer. Puis si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Sans souci. Merci beaucoup.

26:17 Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je vais donner la parole à Amine. Ensuite, ce sera Anzhi et puis comme ça on sait que tu as des questions. Si tu es juste là pour écouter, je te donnerai peut-être la parole plus en fin de session. Alors Mr. Amin, tu vas me dire un petit peu où est-ce

26:43 que tu en es mon gars, si tu as des questions. Je sais que tu as des questions. Salut Mr. Kenji, comment vas-tu? Je vais bien, je vais bien, je vais bien. C'est super, je vais bien aussi, merci. me relance en fait par rapport à la toiture et me dit que sur cette partie là précisément ils ne peuvent pas avancer tant que ce n'est pas réparé ou refait.

27:04 Donc je t'ai fait un mail, si tu peux juste l'ouvrir, regarder en fait, donc tu m'avais transmis un contact pour réparer qui m'a fait du coup un devis pour réparer pour 1000 euros, en parallèle j'avais fait passer à un autre artisan juste pour avoir une idée de prix en fait de sa part et donc lui il m'a fait un devis pour changer et pour quasiment 8000 euros ce qui reste en dessous de l'artisan avec lequel je travaille déjà. Voilà donc je voulais juste avoir ton avis là dessus sachant que la personne à 1000

27:58 euros je l'ai eu au téléphone hier il m'a dit qu'il ne pourra pas intervenir avant un moment parce que déjà à ce qu'il paraît il ne fait pas beau dans la région où il y a le bien et en fait il faut vraiment qu'il fasse beau pour qu'il puisse intervenir dehors, faire la peinture etc. Ok, ok. Ouais c'est vrai que quand il y a de la peinture, en fonction de la température, c'est un peu tendu.

28:30 Mais c'est quoi ta question concrètement? Concrètement, là le devis c'est à peu près 8000 euros. Eux ils m'avaient fait un devis à 15000 euros, donc est-ce que malgré tout, du coup cet autre artisan, 8000 euros, refaire toute la toiture, et avoir une sécurité, c'est bien ou rester sur le même schéma 1000 euros en répar et puis en attente.

28:53 Moi c'est une question assez délicate parce que là en gros t'as genre t'as de l'autre côté 1000 euros et puis bon parce que même à 8000 euros tu vois celui à 1000 euros ce serait quand même 8 fois le prix que tu pourrais dépenser aujourd'hui. Ça sent que c'est un premier domaine qu'on peut encore négocier. Ouais, c'est ça. Donc, bon, essaie de voir, tu vois. Parce qu'après, il ne faut pas qu'on te vende un truc genre sous-évalué et qu'on te dise par la suite, bon, ben ouais, en fait,

29:32 il faut rajouter ci, il faut rajouter ça. Ça aussi, c'est un truc auquel il faut faire attention. Tu vois, des fois, le mec te dit, ouais, mais en fait, c'est 8000 et en courte de route on te dit ah ben en fait c'est pas... Désolé ça coupe en fait. Ah y'en a ça aussi y'en a pour 2000 donc au final t'en a pour 13000. Désolé ça coupe pas mal.

29:52 Alors attends j'essaye deux trucs. En fait c'est ma connexion qui est pas type de... Et là tu m'entends mieux ou pas? Oui là ça va. Ok, moi je te disais il faut juste faire attention à ce qu'il n'y ait pas de rajout d'avenant sur ton devis tu vois.

30:10 Donc là je dirais que c'est plus à toi de te dire ok est-ce qu'au niveau budget tu as les moyens de faire le truc à 8000, si tu peux, je te dirais là tu peux choisir tu vois, si au niveau budget t'es serré, mais en gros je pense que ça reste quand même plus judicieux de faire la réparation si tu n'as pas le budget. Après si tu as le budget et que du moins en plus le mec peut intervenir tout de suite, je te dirais que c'est peut-être mieux de le remplacer. Mais si tu n'as pas le budget

30:39 et que l'autre mec aussi ne peut pas intervenir tout de suite, autant partir sur le mec à 1000€. Donc je privilégie celui qui peut intervenir le plus vite. Moi je pense que c'est celui, première chose c'est le temps. Donc si celui à 1000 euros il te dit il peut venir qu'au mois de mai, c'est pas la peine quoi tu vois.

31:06 Même si c'est pas cher, même si on doit attendre 3 mois ou 4 mois pour avoir une intervention c'est pas intéressant. La priorité c'est le temps, donc on regarde qui peut intervenir le plus rapidement possible et après trouver le meilleur rapport entre le temps et le prix, c'est à dire que celui qui peut intervenir le plus rapidement est le moins cher. Ok entendu, bon ben je vais demander ça puis renégocier un peu le prix là à 8000 euros. Ok ça marche. Ok pour ça c'est bon, j'avais une autre question, plus sur on va dire les à côté du chantier,

31:47 par rapport à la partie meubles, donc effectivement je travaille dessus, je devais préparer un excel à Transpectra mon artisan par rapport à ça, comment tu vois ça on va dire au niveau timing en fait est-ce que j'attends vraiment la fin du chantier pour ensuite commander les éléments ensuite voilà faire livrer puis les installer ou je me pose la question par rapport au timing un petit peu. Ouais en fait c'est une bonne question alors au niveau pour moi pour les meubles il faut que tu commences à les prévoir une fois que tu auras commencé une fois qu'il aura commencé à mettre en peinture et qu'il aura commencé les sols, là ça commence à être judicieux de les prévoir. Par contre avant, ça va plus te

32:37 mettre des bâtons dans les roues parce qu'en gros si tu les commandes trop tôt, tu vas avoir des meubles qui sont sous bâche ou en carton, du moins parmi la poussière et tout ça, ils devront les déplacer pour pouvoir justement faire les travaux correctement, ça va être plus encombrant. Il faut vraiment avoir le juste moment pour se dire, ok, là, on a déjà fait le gros du boulot et on peut ramener des meubles.

33:02 Pour moi, l'idéal, c'est quand ils commencent à faire le sol. Donc là, ils sont en peinture, une fois qu'ils ont presque fini la peinture et qu'ils vont commencer à faire le sol et tout, là, tu peux commencer à regarder et après en fonction du fournisseur que tu pourras choisir. Parce que si tu as choisi un fournisseur, je sais pas, un peu, un truc en ligne où les mecs ils te livrent et tout, faut voir en combien de temps ils peuvent se livrer

33:27 parce que pour que en gros, que ça puisse arriver au moment où les mecs ils auront quasi fini le sol quoi, tu vois. C'est-à-dire que si tu mets ça avant qu'ils mettent le sol, ça va être chiant. Parce que, tu vois, ils devront mettre le sol une partie, déplacer les meubles, revenir mettre une deuxième partie, tu vois, ça va être un peu galère. Donc c'est vraiment ça qu'il faut gérer. Pas prendre des trucs… Moi, je préfère même prendre des trucs où c'est déjà

33:54 en stock. Comme ça, je sais que je n'ai pas de délai de livraison, je peux dire que je veux dire « OK, les mecs, ils finissent le sol fin de semaine, moi, je vais sur place, je commande mon truc et puis soit l'artisan ou je sais pas le livreur, il livre ça fin de semaine et je sais qu'au moment où on a fini le sol ou que c'est quasi fini, ben je peux déjà livrer quoi tu vois. Ou en tout cas quand t'as un logement où le sol est fini, tu peux livrer tout ton matos dedans

34:19 et après quitte à faire des centres pour les autres, au fur et à mesure, au moins t'auras une pièce qui est finie ou dans laquelle tu pourras stocker ton matos quoi. D'accord ok, ouais c'est très clair, ok ok, ça marche. Et j'avais une dernière question, c'est sur la partie comptable. Ok.

34:42 Déjà effectivement tu nous avais un peu expliqué les deux modèles qu'il y avait pour cent internet et on va dire deuxième modèle pignon sur rue on va dire pour acheter sa tranquillité. Est-ce qu'on met ça en place déjà maintenant vu le niveau d'avancement du projet ou est-ce qu'il faut attendre la fin du chantier ou à quel moment il faudrait s'en occuper? Mais toi tu peux déjà parce que toi ça va bientôt, c'est bientôt fini, là dès

35:11 maintenant tu peux déjà t'en occuper tu vois, il va pas se passer, tu vois normalement ton chantier va pas durer encore 6 mois quoi, tu vois, donc si ton chantier allait durer encore plus longtemps, je t'aurais dit pourquoi pas, tu vois, mais là pour moi tu peux déjà t'en charger, commencer à apprendre tout un truc et puis commencer déjà à lui donner les différentes factures et tout pour déjà commencer à travailler sur ton dossier. D'accord, donc concrètement je les contacte, voilà je présente à eux et effectivement je leur transmet un dossier avec toutes les

35:40 factures qui sont en lien avec le projet. Avant de faire ça, il faut que tu les contactes, tu leur dis c'est quoi l'activité que tu fais, ils vont te dire qu'est-ce que vous faites. Alors je ne sais pas si tu as déjà fait ta déclaration P0I? Non, ça ne me dit rien. Ok, alors à ce moment-là tu peux le contacter, si tu veux lui il pourra même te la faire toi, il peut te faire ta déclaration ou sinon tu regardes dans le programme, semaine 6 tu verras qu'il y a une déclaration à faire, tu fais ta déclaration et une fois que tu

36:21 auras fait ta déclaration tu auras ton numéro de tirette et une fois que tu auras reçu ton numéro de tirette tu pourras aller voir le comptable. Mais pour l'instant, si tu n'as pas encore fait ta déclaration, tu ne peux pas encore aller le voir. Alors soit tu vas le voir et c'est lui qui te fait la déclaration et comme ça tu attends ton numéro de sirète et puis tout est OK.

36:38 Ou soit tu l'as fait en amont et après tu vas le voir pour qu'il puisse faire un compta quoi. Je parle d'un numéro de sirète même si j'ai investi en mains propres? Ouais en fait, parce que comme tu as fait l'allocation, tu auras un numéro de tirette parce que comme c'est une activité commerciale, tu auras quand même un numéro de tirette. Il sera pas enregistré au RCS, mais tu auras quand même un numéro de tirette parce que

37:06 si tu veux y mettre des factures, il faut que tu aies un numéro de tirette. D'accord, ok. Ok, je vais regarder la semaine 6 alors. On a fait ça et puis après tu fais ta, moi je te dis soit tu fais ta déclaration toi-même, c'est assez simple toi, tu fais ta déclaration toi-même et après tu vas voir le comptable ou sinon tu vas le voir et puis il te la fait mais bon d'une façon, en fait je pense

37:34 que c'est mieux que tu la fasses toi-même parce que c'est, ce qu'il va te demander, il va juste te demander de remplir le document pour qu'il puisse l'envoyer lui-même. Bon, de toute façon, tu fais comme tu veux. Il faut simplement que ta déclaration soit faite et que tu aches avoir un numéro de TIRET. C'est ça l'objectif. Il faut avoir un numéro de TIRET avant de s'adresser à eux. Ok, ok, c'est très clair. Nickel. Bon ben parfait.

38:03 Bon ben comme ça tu peux avancer alors mon gars. Ça marche? Super. Thank you very much. Je t'en prie mon gars. You are welcome.

38:10 À toi aussi. Merci. La parole à... Onzeline. Onzine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Allo, je ne sais pas si tu m'entends.

38:28 Allo, allo. Où est-ce que tu en es? Allo, je ne sais pas si tu m'entends, allo allo? Yes, on y est, tu m'entends ou pas? Yes! Ah non, là j'entends rien du tout.

38:45 Alors, est-ce que tu m'entends? Attends, j'ai coupé mon écran. J'entends pas, allo. Est-ce que tu m'entends maintenant? Je ne sais pas. Est-ce que tu m'entends maintenant? Alors, est-ce que si on dit qu'il ne m'entend pas,

39:10 est-ce que vous pouvez me dire si vous m'entends-tu ou pas, Angie? Ah, vous m'entendez? Ok, ben moi je n'entends pas du tout, c'est bizarre. Très très bizarre. Ben, mets tes éco... Je vais vous donner un peu plus de temps.

39:37 Je vais vous donner un peu plus de temps. Je vais vous donner un peu plus de temps. Alors je vais te redonner la parole parce que je pense que je t'ai perdu là. Alors attends, je vais te redonner la parole. J'ai perdu Anzi. Bon, mais Anzi n'est plus là.

40:13 Alors du coup, je vais te donner la parole à Wamar, tu vas me dire un petit peu où est-ce qu'on vous en est, vos questions. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Omar, comment allez-vous? ça va, ça va et toi? ça va nickel, nickel. J'étais un petit peu absent car j'étais en vacances, je suis parti voir les parents un petit peu, ok, donc je suis de retour donc comme tu savais on a fait une offre la première fois elle était acceptée donc là j'attends l'artisan, l'artisan que tu m'as communiqué en fait il a beaucoup de chantier

41:02 donc l'agence là il m'a communiqué un numéro donc je l'ai appelé j'attends un retour. Ok, ça marche, ça marche. Et si... c'est une offre bien sûr pour un autre bien. Envoie-moi un mail, je t'enverrai l'autre contact d'un autre artisan. Voilà, voilà. D'ailleurs, j'allais te demander ça, si il y a un autre artisan, franchement, ça m'aiderait beaucoup à avancer. ok sinon voilà je te ferai ça en retour d'accord je t'envoie un petit mail et puis

41:50 tu me diras l'artisan je vais l'appeler quoi je vais dès que je reçois le mail je vais l'ancien il m'avait dit j'ai beaucoup de chantier donc pour se déplacer c'est très compliqué donc voilà. J'imagine, j'imagine. Non mais écoute faisons ça, je t'envoyais un autre contact, tu pourras faire un devis avec lui et puis comme ça tu pourras toi avancer. Ça marche, je te remercie.

42:23 Je sais pas si t'avais d'autres questions par rapport à ton projet du coup Omar? Non pas pour l'instant sinon là j'écoute les autres sprinters et sprinters pour récolter un peu plus d'infos de leur expérience. Parfait, bon ben ça marche. Bon on fait comme ça alors. En tout cas si tu as des questions tu lèves la main et je te redonne la parole.

42:46 Je te remercie Kendi, bonne soirée. Je t'en prie, bonne soirée. All right. Alors justement ce que je disais tout à l'heure, histoire qu'on puisse donner la parole à ceux qui ont des questions en direct, si tu as une question, je t'invite à lever la main.

43:01 Et si tu es là pour écouter, tu peux simplement attendre et puis je te donnerai la parole plus en fin de session. Alors je donne la parole à Anzi qui avait levé la main tout à l'heure. On verra où est-ce que tu en es. Alors, tu me entends? Oui, je t'entends là. Ah super. Alors du coup, oui, j'ai beaucoup de questions. Donc, comme je t'avais dit la

43:30 semaine dernière, moi j'étais repartie de zéro. Là, j'ai fait pas mal de recherches, j'ai trouvé des biens intéressants. J'ai une première question sur un premier bien intéressant. J'ai parlé avec la responsable d'agence et puis par contre à la fin de la discussion, elle me jette gentiment, par contre au niveau de la troisures du bien, le propriétaire est en train de faire des réparations car il y a eu une fuite, un écoulement d'eau, quelque chose comme ça. Là je me suis dit, attends, non, je ne vais pas me déplacer alors qu'il y a encore probablement une fuite dans la trace,

44:07 tu crois? Tu en penses quoi? Après, ça dépend. Il peut y avoir une fuite et une fuite. C'est aussi ce genre, comme je te disais, c'est une petite fuite. La gouttière qui est bouchée de feuilles ou parce qu'il a neigé, du coup y'a un truc qui s'est bouché et puis ça a fait une petite infiltration, tu vois, ça c'est pas trop grave. Après si c'est genre, il s'est rendu compte que la poutre est vraiment pourrie et puis il limite la poutre à céder et que genre y'a un pan de la toiture qui s'est vraiment

44:44 effondré dans le logement, bon là c'est pas forcément rédhibitoire tant que tu n'as pas vraiment vu de quoi il s'agit et la raison, la vraie raison du problème. Si le problème se résout facilement et simplement, je te dis on y va. Si notre guide est vraiment, c'est vraiment délicat, il y a vraiment trop de gros oeuvres et tout, à ce moment-là, il vaut mieux aller sur un peu plus simple. Ok, ça va, ok. J'ai un deuxième lien aussi qui est intéressant, toujours dans la même

45:19 ville. Là par contre, j'ai voulu visiter cette semaine, enfin ce week-end plutôt, et la responsable m'a dit par contre que les visites c'est du lundi au vendredi, pas du tout le samedi, ce que j'ai trouvé étonnant. Du coup je lui ai dit que cette semaine je ne pouvais malheureusement pas poser congé parce que du coup, moi, ça me fait deux heures de route aller et retour. Donc, je suis obligée de poser pour le travail.

45:46 Et donc, du coup, je lui ai dit, je préfère voir pour la semaine prochaine. Entre-temps, je lui ai envoyé un e-mail pour avoir plus d'informations sur le bien, que je me déplace pas pour rien. Donc, voilà. En même temps, j'ai eu un courtier en ligne. Lui, c'est un courtier qui est spécialisé pour les cas comme moi,

46:07 donc qu'il considère expatrié, puisque pas de résidence première en France. Et là, il me dit, bon, vous voulez imprinter combien, blablabla, etc. Bon, je lui ai dit le gros max que je pourrais, donc je lui ai dit 150 en max. Et puis là, on parle, on parle et puis il me dit oui, pour vous, votre cas étant

46:29 donné que vous êtes expatrié, il faut 20% d'apport absolument. Alors je lui ai dit mais comment ça, c'est vrai ça? Ça, du moins en temps normal, ils peuvent te demander ça, quand il y a des cas expatriés, il y a, comment dire, les banques sont un peu plus frileuses, ils vont te demander des choses un peu différentes tu vois, mais en tout cas je crois que c'est Armand qui lui-même aussi, du moins un peu dans la même situation que toi, lui je suis pas sûr, Armand tu pourrais nous dire dans

47:05 la chatbox si t'as eu à donner de 20%. Donc, je pense que dans le cas général, oui, ils avaient magouillé un truc pour dire qu'en gros… Oui, ça ce serait faux aussi pour moi de faire ça parce que j'ai toujours fait mes déclarations fiscales quand même en France. Donc ce serait faux aussi d'utiliser une adresse quand même en France au cas où…

47:56 Oui, mais en fait, c'est ce qu'elle avait fait et c'était pas s'extrême. Parce qu'en gros, si elle disait qu'elle était en Suisse, ça passait pas. Du coup, elle avait fait un truc disant qu'elle avait une résidence genre en France et elle a monté son dossier comme ça. Donc c'est quand même passé.

48:16 Mais après, je te dirais, c'est plus des questions que tu devrais te poser plus tard. Pour l'instant, ta priorité, c'est de trouver un projet. Parce que si tu commences à vouloir chercher déjà le financement alors que tu n'as même pas encore de biens, tu vas te décourager pour y arriver. Trouve déjà le projet et après on va se focaliser sur la recherche du financement

48:37 et comme ça on aura plusieurs options, soit peut-être une avec 10%, une sans rien, mais pour l'instant, moi je te dirais, focalise-toi sur la recherche du bien et puis une fois que le billet est trouvé, il faut juste que tu sois quand même cohérente dans ta recherche, c'est-à-dire qu'il ne faut pas que tu ailles chercher des trucs où tu vas avoir 300 000 euros de projet, tu vois, si tu sais que tu es autour des 150 000, 200 000, tu restes dans cette gamme de prix en tout cas pour un projet fini et après, une fois que ça s'est fait, là on va aller chercher le financement.

49:08 Mais pour l'instant, moi je te dirais, il ne faut pas trop te prendre la tête, tu essaies de rester, comment dire, faut pas rester sur la recherche et ensuite tu verras pour le financement. Ok, ça va, je continue de toutes façons, il y a pas mal de choses qui sont sorties, j'ai vu, donc c'est motivant. Ok. Voilà, merci.

49:30 En tout cas, c'est nickel. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir, tu les mets à moi et puis je te donnerai la parole. Ok, super, merci beaucoup. Je t'en prie. Alright, alors du coup, je donne la parole à Steve. Alors moi j'ai vu que t'as relevé la main,

49:46 je te redonne la parole juste après. Ok, oui, est-ce que tu m'entends? Moi je t'entends nickel mon gars, comment vas-tu? Je vais très bien, je vais très bien. Alors on a eu une session d'analyse de biens et suite à la session tu me faisais comprendre que je devais encore chercher d'autres biens pour que tu sois sûr que je suis prêt pour

50:12 le coup. Par contre il y avait un bien que tu trouvais intéressant parmi ceux qu'on avait sélectionnés. Du coup j'ai une visite virtuelle pour ce bien là, normalement demain et je me demande en fait dans le cas où ce serait intéressant si tous les si tous les points sont ok là par exemple les next step en fait ce serait quoi j'ai envie de dire pour l'instant je me focalise juste sur la recherche quand je suis pas allé plus loin même au niveau des cours ou quoi que ce soit donc là je me mets dans les cas où voilà ce serait c'est quoi les next step, par exemple là?

50:51 Ben si là tu fais une visite virtuelle, le truc est ok, mais next step c'est de comprendre, en tout cas pendant la visite c'est de voir, comprendre le contexte de la vente pour savoir quel type de produit tu vas pouvoir mettre en place. Ensuite, une fois que tu as fait ça, ben là tu vas pouvoir faire une offre pour te positionner sur le bien, une fois que tu as fait l'offre et que par exemple elle est acceptée, à ce moment là on va aller sur le compromis et une fois le compromis signé on va à l'étape suivante qui est le financement, la recherche de financement.

51:24 Ok d'accord, question vraiment toute bête et du coup là le compromis c'est avec l'agence immobilière, enfin non je parle de l'offre, c'est avec l'agence immobilière. Alors ça il faudra que tu regardes les vidéos, non, en fait tu peux le faire avec l'agence, mais moi je te conseille vraiment d'avoir quand même ton notaire pour valider les conditions du compromis. Donc pour l'instant, ne te prends pas trop la tête. De toute façon, il faut que tu recherches le bien avant jusqu'à la partie offre. Et après, tu verras dans le

51:56 programme, je t'explique toutes les informations indispensables à regarder au niveau du compromis, parce que le compromis, ça reste quand même une étape assez importante du projet, tu ne peux pas te louper sur cette étape. Donc une fois que tu as fait l'offre et tout, il faudra que tu regardes les vidéos de la semaine 2, et puis comme ça tu sauras que voici ce qu'il faut que tu regardes au niveau du compromis pour être sûr de te lancer correctement sur cette étape-là. Ok, ça marche. Ok, merci. Sur ce point-là, c'est clair. Et toujours en parlant de recherche.

52:28 Alors là, je me pose quelques questions sur ma stratégie, j'ai envie de dire. Là, j'ai contacté plusieurs agences par rapport à plusieurs biens et en fait, j'ai du mal à caler des rendez-vous, j'ai envie de dire. Typiquement, là pour les visites ou même pour des renseignements, en général on me dit, on vous rappelle, je fais une ou deux relances avant de pouvoir choper une information. Donc je me demande est-ce que peut-être dans ma manière de faire je suis trop insistant, est-ce qu'il

53:06 faut… – Je te dirais que tu n'es pas assez insistant quoi. – Ah ok. Mec, là, en fait, on doit faire du volume. Du coup, ton but, c'est d'avoir ton rendez-vous et d'avoir les informations dont tu as besoin. Ok, d'accord.

53:24 En fait, ce qu'il faut se dire, c'est que tu vas insister avec un mec. Et si tu n'as pas les informations, soit si peut-être le billet est vendu ou il est déjà sous compromis, bon, ben là, je te dirais, tu peux lever le pied, tu vois. Mais tant que tu n'as pas ces informations-là, il faut continuer de pousser. L'idée vraiment pour nous, notre objectif c'est un aller en visite, deux faire des offres et trois aller chercher du financement. Ok d'accord, donc j'insiste peut-être pas assez.

53:53 Ah ben non, pour moi si tu n'as pas suffisamment de visites, si tu n'as pas suffisamment d'offres, c'est que tu n'as pas contacté suffisamment de personnes. Il faut vraiment se dire que c'est comme dans le commerce, c'est comme dans le commerce pour les métiers de commerciaux et tout, c'est le volume, c'est les chiffres qui donnent le résultat. C'est-à-dire que si tu me dis que tu as vu 5 personnes et que tu n'as pas pris de ventes, c'est ton produit quoi, tu vois.

54:31 Mais là en fait, si tu me dis mais j'ai appelé 10 personnes, j'ai zéro, t'as fait 100 personnes, t'as zéro rendez-vous, bah oui, là c'est ta manière de poser la question ou la manière de faire, tu vois. Ok, ok, ok, d'accord, d'accord, bah sur ce point, ok, bah c'est clair. Du coup, il me reste quelques biens avant d'atteindre la dizaine pour la prochaine session. Donc, d'ici là, je prends un autre rendez-vous pour qu'on puisse valider que tout est bon au niveau des critères de recherche.

55:06 OK, ça marche. Merci, c'est clair. Ça marche. Ben je t'en prie Steve, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir là. Ça marche? Ok, ça marche. Je t'en prie.

55:19 Alright, alors rapidement je lui donne la parole à Armand, après ce sera Régine et Roland. Alors... Oui Candy? Yes Armand, yes Armand. Oui, c'est pas long, en fait c'était pour répondre à ta question par rapport à, je sais plus comment elle s'appelle, c'était par rapport à combien?

55:41 Allo? Oui, je t'écoute. Moi en fait ce qui s'est passé c'est que c'est le Covid qui m'a beaucoup aidé parce que comme je travaillais à distance, je suis revenu en France, du coup ils ont vu que je payais plus de loyers en Angleterre, donc ils ont considéré que j'étais résident en France et j'étais considéré comme résident en France. Donc du coup la banque m'a dit qu'ils voulaient un apport de 10%.

56:21 D'accord, ok. Donc ça veut dire qu'en fait les 10% ce n'est même pas parce que tu étais étranger, c'est plus parce que c'est leur façon de fonctionner qu'ils t'ont demandé ces 10% en fait. C'est ça, j'ai 10% et à un moment j'étais deux ans différé, mais sauf parce qu'avec la nouvelle, ils ont fait un allègement depuis novembre ou décembre, ils passent de 25 ans à 30 ans il me semble et le taux d'endettement passe de 33 à 35 % et du coup, moi, ils m'ont fait propasser un an différé. Ok, je vois. C'est cool ou pas?

57:08 Voilà, ils ont fait un an différé. C'est pas vraiment un an différé, c'est juste si je débloque tous les fonds, c'est là où je commencerai à repayer les mensualités. Mais j'ai un an max pour utiliser toute l'enveloppe. Ouais j'imagine. Non mais c'est parfait, en tout cas c'est cool d'avoir partagé cette info. Du coup comment elle avait fait lors, quand elle était presque, parce que la vie d'un type, elle a fait une magouille pour être considérée comme résidente français?

57:41 Ben elle a fait comme toi, c'est juste qu'en gros elle a fait un truc faisant croire à la banque qu'elle habitait en France. Toi en gros c'est pas que tu lui fais croire parce que tu y habites vraiment, mais en gros elle a fait comme si elle habitait en France. Mais je pense que c'est le plus simple, c'est de, en gros, si tu as une adresse en France, de dire en fait tu habites ici, voilà tes factures et tout, donc ouais, tu travailles

58:12 certes là-bas habituellement et tout, ou peut-être à distance, je sais pas, mais en gros tu résides en français quand même, tu vois. Donc du coup c'est ça qui avait fait que c'est que moi quand ils ont fait tous les checks de mes documents, ils m'ont vraiment tout demandé, tous les relevés de comptes et tout ça, ils ont même analysé mes sorties et mes entrées d'argent et du coup ils n'ont pas vu sur ces relevés de comptes qu'elle payait un loyer en Suisse.

58:43 Alors il faudrait que la prochaine fois qu'elle viendra on lui pose la question, mais en fait elle était passée avec une courtière, je crois, qui avait bien fait le truc pour qu'effectivement ça fasse pas genre... que ça fasse vraiment comme si elle habitait ici. Donc après, soit elle avait peut-être un deuxième compte français sous lequel elle pouvait faire ses trucs. Mais je pense que si tu veux faire ça proprement, il faut que tu puisses avoir un compte vitrine,

59:19 à la règle qui soit limité en France. Et puis comme ça, en gros, tes dépenses ailleurs, tu les fais sur ton compte qui est basé ailleurs, ou en tout cas sur un autre compte sous-marin. Et puis ton compte vitrine, c'est celui-ci sur lequel tu vas faire apparaître ton salaire et tes dépenses courantes sur le territoire français et comme ça, ça passe au niveau de la banque. Par contre, si tu as un compte, un seul compte et que tu n'as pas fait de truc où tu as un truc à côté, c'est compliqué.

59:56 Ok. J'ai raté tes trucs quoi, tes paiements ailleurs. Ok je vois. Ok? Ok ok parfait. Bon bah c'est clair.

60:06 Non mais c'est vrai. Bah si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors. Ok super. Je te remercie bien. Alright. Alors du coup je donne la parole à Régine.

60:19 Euh... Ensuite... Alors Régine je t'ai perdu, tu as disparu. Je viens par là, Régine, ensuite ce sera Roland. Yes Régine. Bonsoir Andy.

60:42 Comment vas-tu? Moi ça va, bonsoir tout le monde, bonsoir les spectateurs. Alors moi ça va, j'avance. Là j'ai fait... En fait j'ai vu une autre ville qui était dans la liste que tu m'avais proposé. Cette ville, en fait, c'est...

61:15 J'ai trois... Il faut considérer, j'ai trois rendez-vous que je dois... Demain, je vais finaliser ça pour... pour les faire passer le même jour. OK. Je pense d'ici demain, je vais...

61:31 contacter encore, relancer, parce que j'ai eu des appels, mais j'ai pas pu les prendre. Donc entre les assurances, les gens qui produisent le téléphone, je ne sais pas. Donc demain je vais regarder tout ça pour voir s'il n'y a pas encore une possibilité d'une quatrième rendez-vous. Donc pour la semaine prochaine. C'est parfait ça, c'est bien. Toujours en tenant compte des critères, j'ai posé des questions par rapport à l'escalier,

62:06 voilà, plutôt en ce sens, et tout. Et puis, dès que je sens pas le truc, j'essaie de pas trop regarder, mais il y en a un que j'aime pas trop, mais je vais voir si je suis sur place, je passerai voir quand même. Sinon, sinon, sinon, sinon, j'ai une question. Je vais regarder la vidéo qui en parle.

62:42 Je crois que c'est la semaine 2, les visites, les conseils, pour me revoir un petit peu sur ce que je dois checker et vérifier sur place. Je ne sais pas, alors ma question par rapport aux conseils, au premier ministre, les trois étapes dont on vient de parler, c'est qu'on va partir en ville, et puis après, la troisième étape, il faut faire les autres, c'est ça? Et bien, il faut choisir le notaire, donc j'ai besoin de tout ça, et puis rechercher le financier.

63:26 Par contre, pour choisir le notaire, il faut que j'y aille dans son cabinet, que je prenne un rendez-vous, c'est ça? Alors, pour l'instant, tu n'es pas encore à ce stade-là, la Régine. Pour l'instant, ton objectif, c'est juste de trouver le bien. Donc, pour l'instant, je te dirais de vraiment te focaliser sur la recherche du bien. Et une fois que tu auras trouvé un bien intéressant, seulement à ce moment-là, tu pourras te focaliser sur la recherche communautaire

64:01 rechercher un notaire et la partie financement. Mais pour l'instant, là, il ne faut pas trop te prendre la tête, il faut vraiment que tu regardes la semaine 2 et que tu te mettes un visite, tu récupères un maximum d'informations sur le contexte de la vente pour savoir pourquoi les gens y vendent, quelle est l'offre intéressante que tu peux faire et que tu fasses des offres surtout. Et ensuite, une fois que tu as une offre qui est acceptée et que l'offre et tu l'as accepté, tu peux toi avancer, à ce moment-là tu peux voir les états suivants pour toi. Mais il ne faut pas aller plus vite que la musique

64:34 de saucisse, tu vas avoir un autre gars maintenant, tu vas perdre ton temps, il va perdre son temps et ce n'est pas le but. Donc moi ce que je te conseille, regarde la semaine 2, tu vois, et puis essaie de faire un maximum de visites pour faire un maximum de propositions. Et une fois que tu as une proposition, des propositions qui sont acceptées, là tu avanceras sur la partie juridique. Ça se décompte un peu mais bon. Je suis en plein courant mais je ne suis pas con.

65:33 Mais il faut continuer, il ne faut pas lâcher, il faut juste continuer d'avancer. Et puis comme tu dis, étape par étape, tu fais un pas après l'autre, là l'étape c'est la recherche, donc continue sur les recherches, et puis une fois que ça c'est fait, tu iras sur les étapes suivantes. Ok, très bien. Merci. Ça marche, en tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir l'origine.

65:55 Ok, merci. Bye. Je t'en prie, à tout à l'heure. All right, alors comme je te disais, si tu as des questions, tu peux lever la main, et puis comme ça je te donnerai la parole pour pouvoir répondre à ta question. Alors du coup, vous avez la parole à Roland, et ensuite ce sera Loïc. Allo?

66:17 Salut Roland, comment vas-tu? Ouais, ça va, et toi? Allo? Salut Roland, comment vas-tu? Ouais, salut, ça va. Du moins ça essaie d'aller. Le projet n'avance pas trop. C'est un peu chaud en ce moment. Parce que je devais faire l'avenant à mon compromis, parce que mon compromis a été signé en octobre et là comme j'étais pas là, quand je suis

66:54 revenu je devais faire signer l'avenant et les vendeurs, puisqu'ils sont plusieurs, je crois qu'ils sont 5, et donc pour faire signer ça a pris du temps, déjà la notaire du vendeur aussi perdait du temps, j'ai perdu quoi? oui c'est mes serveurs qui tournent, ah ok, désolé c'est mes serveurs qui sont en train de tourner, j'ai des gros ordis qui tournent, et donc j'ai perdu 3 mois, 3 mois juste pour la signature de l'avenant, au compromis, et là je suis en train de relancer, sauf qu'entre temps on m'a changé de conseillère

67:42 à la banque et donc la nouvelle conseillère a lu mon débit et puis elle a vu sur le débit qu'il y avait la création de studio alors que dans mon projet j'avais dit que je faisais dans ce principal. Ah ben ouais, ça c'est une histoire de débutant ça. Ouais. Ah la la.

68:07 Je vous l'ai déjà dit, faut faire attention à ça. Faut que l'histoire elle soit repouillante quoi tu vois. Là ça fait un truc, je voulais te dire, encore y'a pas longtemps, c'est sûr que si tu dis que c'est dans ce principal et que tu commences à dire y'a 6 studios, 6 cuisines, 6 salles de bain et tout, on va se dire c'est quoi le bain, alors si ça arrive de bain, ça pourrait encore le faire, mais si c'est la cuisine, ça ne passe pas du tout. Donc là, ta question c'est de voir ailleurs, là c'est sûr que tu es plus confiante cette dame.

68:41 Ouais justement, du coup elle a dit qu'elle va renvoyer le monde de vie, en fait c'est la société générale, elle va renvoyer le monde de vie, ils ont une structure qui est chargée d'étudier les dévis, un truc qui est dans le genre. Et donc du coup, Magic va envoyer le dévis là-bas et puis que j'attends. Bon, l'autre problème c'est qu'en ce temps-là, je suis en déplacement, du coup c'est hyper chaud de contacter les gens en France. Déjà que là où je suis, j'ai pas de réseau parce que je suis en autre champ,

69:12 du coup c'est un peu mort, tout ce que je peux faire c'est par WhatsApp ou par mail, c'est très très compliqué, et donc du coup je rame un peu, voilà l'histoire. J'imagine, mais après tu n'es pas obligé de ramer, moi je te dirais, ce que tu peux et vois pour présenter ton projet ailleurs. Là de toute façon avec ta banquière, alors peut-être ça peut passer tu vois, si elle ferme les yeux dessus, mais pour moi elle elle t'a déjà grillé quoi tu vois, donc là t'es obligé d'aller voir ailleurs pour

69:49 essayer de t'en sortir quoi tu vois. Je voudrais demander au panel et à toi si vous n'avez pas un courtier ou une courtière qui peut... Envoie-moi un mail, je vais t'envoyer deux contacts. Envoie-moi un mail après la session et comme ça moi je t'enverrai deux contacts avec qui tu pourras voir et surtout ne fais pas cette erreur de leur dire que tu vois d'autres courtiers, tu leur dis

70:28 ok ben voici mon projet et tout, j'avais déjà vu ma banque mais ça galère au niveau de ma banque, maintenant il me faut une autre solution quoi tu vois, mais surtout tu leur dis pas que tu as d'autres courtiers qui sont rendus quoi. Ouais ok, ouais ouais justement. Bon mais envoie moi ça et puis si tu en as encore tu essayes de les contacter mais là il faut que tu fasses du volume parce que là en gros ça fait 3 mois que je fais donc il faut que tu puisses avoir un signal.

71:01 Ok ça marche. Je ne sais pas si c'était tout pour toi du coup? Non c'était tout c'était juste une mise à jour. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? Ok ça marche. Je t'en prie, on en a tout à l'heure mon gars.

71:28 Alright, alors du coup je vais donner la parole cette fois à Loïc. Donc n'oublie pas si tu as une question, tu lèves la main et ensuite je donne la parole Oui, allez Genzy. Mister, mister Loïc, comment il va? Ben ça va, ça va toujours hein. Ça va toujours, on fait aller. Bon,

72:04 bon, on commence mal quoi. On On commence par quoi Genzy? C'est à toi de me dire mon gars, c'est toi qui pose les questions. Non en fait déjà j'ai raté le début de la session là, je me suis connecté en mode putain j'ai raté le truc. Du coup je sais pas qu'est-ce qui s'est dit, je sais pas si tu te souviens, par rapport à lundi, c'était que le truc d'artisan et que le fait que je n'avais pas vu le chantier.

72:32 Depuis, je n'ai pas eu de son. On m'a dit jeudi. Finalement, j'ai appelé, je n'ai pas eu de son. Je me suis dit, bon, j'envoie un petit message quand même, histoire de, du coup, appelle-moi si jamais tu n'as le message et tout, il n'y a pas de souci. Je n'ai pas encore eu de réponse.

72:49 Donc, je verrai. Je ne sais pas qu'est-ce qui s'est dit entre temps, donc moi de mon côté j'ai pas encore eu de retour à ce niveau là. T'es censé attendre aujourd'hui pour voir ce qu'il se passe et j'ai pas eu… hier ou avant-hier sur le sujet et pour l'instant je dirais, bon moi je crois que ça m'embête vraiment parce que tu vois moi c'est un mec avec qui j'avais déjà travaillé tu vois

73:21 donc du coup… Oui c'est un peu embêtant parce que c'est une réforme. Et là ça commence à partir vraiment en vrille. En fait justement il ne faudrait pas que ça partage entre guillemets, si ça a été une recourse et que le travail était bien fait, il peut y avoir un moment de baisse ou je ne sais quoi.

73:49 Oui mais là je pense que c'est plus une question, en fait c'est moi qui ai mal vu le truc parce que j'ai continué à recommander l'artisan alors que je voyais personnellement que tu vois… Il était sous l'eau quoi. Encore une fois, tu fais ton « taf » d'avoir quelqu'un que tu sais qui a fait un travail pour toi, donc de recommander, c'est un taf naturel, à un certain moment, les gens savent quels chantiers qu'ils ont, s'ils ne peuvent

74:10 pas suivre les 40 chantiers, ils peuvent dire aussi « ben y'a pas de soucis ». Non, exactement. Et c'est ce que je disais à Madame. J'attends pas le... Moi, je suis de l'autre côté. Alors, attends, je vais couper un peu les trucs. Là, tu m'entends ou pas? C'est bon, c'est bon. Ça a coupé un peu, mais là, c'est bon, ça va.

74:27 Je change de pièce aussi. Vas-y. Moi, en fait, hier, j'étais vraiment bouleversé par rapport à ça, parce que je disais à madame, je comprends pas, tu vois, moi je vois des mecs qui veulent faire un chantier, si tu sens que tu peux plus le prendre, tu me dis écoute Scandi, là je peux plus prendre de personnes ou alors tu dis aux gens tu peux plus et puis c'est nous quoi, tu vois, mais faut pas genre prendre le truc et puis...

75:06 Bien sûr, bien sûr. Après, genre c'est ce que tu peux suivre et puis après... En fait c'est comme si tu manges, c'est comme si tu as un plat, t'es content, tu peux manger, le plat est immense, mais à un moment, ton ventre il est plein, il est plein, tu vois, donc c'est soit tu prends un peu pour demain, mais tu peux pas laisser ton plat là, sinon on va rassurer, tu vois. Donc à partir de ça, pour moi, la recommandation n'est qu'une recommandation, ça veut pas dire quand tu

75:31 dis à quelqu'un entre guillemets, ben j'ai cette personne à qui tu fais du taf, après on prend contact avec cette personne, cette personne-là sait quelle charge de travail elle a, donc elle est censée nous dire si elle peut ou pas en fonction, et c'est en fonction de ça qu'on a un engagement parmi entre nous, on a avec la personne qui te dit « ok, c'est OP », tu vois. Après c'est plus une gestion, je ne sais pas, c'est une mauvaise gestion de sa part ou autre.

75:57 Mais moi je me dis, là ça part vraiment en vrille. Bon moi tu vois, même si j'ai vu des trucs un peu touchy, j'en sais même pas rigueur parce que je me dis que c'est tout, des fois ils peuvent dire des choses qu'ils pensent pas ou tu vois. Mais bon c'est parti, nous mettre ça pas en vrille. Donc du coup pour l'instant je dirais, essaye simplement de voir quand est-ce que ça peut reprendre et puis...

76:26 Ouais voilà c'est ça, c'est ça mais en fait le truc c'est qu'il faut pas, il faut... Comme on est plusieurs sur le bateau entre guillemets, faudrait pas qu'il y en ait un qui pète la coque tu vois sinon on va couler. Le truc c'est pour moi de prendre un, entre guillemets, son mal en passant, dans la stratégie entre guillemets, enfin je donne juste mon avis, mon seul avis. La stratégie c'est bien pour vous, entre guillemets, qu'on prend des 24 mois ou des tout ça.

76:56 C'est pour les petits pépins, entre guillemets, comme ça. C'est prévu, on le sait. Ça peut arriver, etc. Après, il faut juste être plus intelligent face à la situation. C'est tout pour le moment. Moi, j'ai pas de contact.

77:11 Je ne peux pas prendre contact vraiment et parler pour quelqu'un. Donc je ne peux pas vraiment, à moins d'aller là-bas et commencer à traquer les gens, je ne peux rien faire de plus. Donc voilà, j'attends tranquillement. Après moi, je ne suis pas au même niveau que les autres. Donc je pense que le niveau d'agacement n'est pas pareil.

77:27 Ouais, j'imagine. Non mais tu vois, là ce qui m'embête, c'est que genre, c'est là que je me rends compte qu'en fait il y a une surcharge et le truc c'est que même moi je vais pas trop mettre la pression sur l'artisan parce que je me dis si moi je lui met la pression et que le mec il part en burn out tu vois on aura tout perdu quoi tu vois donc c'est vraiment ça le truc.

77:52 Ouais c'est ça c'est ça. Pour moi pour le moment ça sert à rien de mettre la pression le gars il a mal géré peut-être quelque chose il était peut-être malade, il a pas su comment, parce que voilà, quand tu as 10 personnes, 15 personnes peut-être à répondre, ça fait un petit peu chaud, du coup c'est madame qui parle, enfin bref, mais après bon, on attend que ça se rétablisse et puis on voit comment on fonctionne. C'est pour tout le monde. Après lui personnellement,

78:19 si on commence à, enfin je vais même pas dire ça, si on commence à penser trop loin, c'est la société, on met ça comme il faut, on faillite et après on a plus de problèmes. C'est ça. Non mais bon pour le moment on va voir comment les choses évoluent et puis en fonction de ça on verra. Ok, pas de soucis.

78:40 Du coup de mon côté j'ai essayé de contacter. Ça bug un petit peu Kenji. Ouais vas-y vas-y. J'ai pas entendu la dernière fois ce que t'as dit. Non, c'est ce que j'ai pas dit. Ouais du coup, comme tu l'as dit, de mon côté, moi j'attends.

78:59 J'attends pour voir si je peux avoir un point d'accroche ou quelqu'un qui parle et puis tranquille pour détraumatiser le truc. Et puis, mais pour l'instant j'ai encore personne et c'est à ce niveau là que je suis pour… Donc voilà. Bon ben ça marche. En tout cas, tu me fais savoir si tu as d'autres nouvelles et puis comme ça nous on pourra

79:20 avancer alors. Ça marche? Ok, pas de soucis. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup, je donne la parole à Coraline. Coraline, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

79:36 Alors, il y a un Galaxy J5 là, je ne sais pas qui c'est. Bonjour tout le monde, bonsoir. Salut Coraline, comment vas-tu? Ça va, merci et vous? Enfin je dis toi, mais je dis vous, vous tout le monde. Tout le monde va bien.

79:56 C'est vrai que sur elle, on dit on va bien. J'ai appris aujourd'hui que mon offre est acceptée. Donc on verra ça demain pendant le point. Bon ben ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Je t'ai en préparation tout à l'heure.

80:22 N'hésite pas, si tu as des questions, tu lèves la main et puis je te donne la parole. Si tu n'as pas de questions je donne la parole à ceux qui sont là. Alors je donne la parole à Lynette pour me dire où est-ce que tu en es si tu as des questions. Yes Kendi. Tu m'entends? Yes Lynette, comment vas-tu mon gars?

80:50 Ouais ça va ça va, et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Ouais, écoute, moi je t'ai envoyé un mail à Céline, en lui demandant de m'envoyer la facture, avec la date pour que ça rentre dans la comptabilité de cette année là, donc j'attends son retour, je vais expliquer un peu la situation, comme quoi on va faire un avoir pour annuler la facture précédente et puis une refacturation à une date proche. Donc voilà j'attends la refacturation pour pouvoir le glisser à mon comptable et qu'il

81:56 en sa possession pour faire la comptabilité et démarrer l'activité. Bon bah c'est nickel. Et du coup là en gros toi tu prévois genre lancer tes premières locations quand concrètement? commencé 1er mai, je compte percevoir mes premiers loyers au mois de mai, si tu veux pour le début de juin. Ok je vois. Du coup on est en train d'envoyer le P0, pas P0I mais P0, parce que je m'inscris directement au LMP, donc on est en train de rédiger ça, je suis en train de constituer tous les papiers,

83:07 paperas, machin, qui me permet de constituer toutes les factures et le glisser à la comptabilité. Donc une fois que le P0 est créé par la chambre de commerce, l'activité est créée et c'est lancé pour l'activité. Non mais c'est parfaitement, c'est nickel. En tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir dans le tout coup la net. Ça marche, je sais que t'es loin de Céline, tu penses qu'elle me fera la refracturation à quel moment? En fait, du moins j'ai vu passer le mail vite fait, je crois que c'était ce matin

83:49 ou dans la journée là, mais bon je pense qu'elle va sûrement voir avec le comptable et tout ça, mais je pense qu'on est quel jour là? On est jeudi, moi je pense que demain elle va regarder ça et puis au début de semaine elle devrait faire un retour je pense. Ok ça marche parfait, parfait Kenji. Et si tu n'as pas eu de retour, tu relances, tu mets un copie et ça devrait aller quoi. Ça marche, ça marche Kenji.

84:17 Bon écoute, merci beaucoup et puis je tiendrai au courant de l'élaboration de la chose parce que potentiellement il y aura un deuxième projet qui va montrer son nez bientôt. Tu me diras comment ça évolue alors, j'attends. Ah bah oui, je te tiens là encore, ça marche. Je t'en prie mon gars. Alors du coup, j'ai une personne à Galaxy, je ne sais pas qui c'est, je vais lui donner

85:00 la parole. Si t'es un Galaxy J5, c'est toi. Alors, Galaxy, je sais que tu es sûrement en mode écoute. Je ne sais pas qui c'est. Bon. Et du coup, je donne la parole à quelqu'un d'autre.

85:28 Je donne la parole à Marielle. Marielle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Ensuite, ce sera Malika. Mariel, tu as des questions? Bonsoir tout le monde. Salut Mariel, comment vas-tu?

85:44 Ça va et toi? Ça va nickel. Moi, pour l'instant, je n'ai pas de questions. Mais par ailleurs, quand on avait eu la première session d'analyse, il y avait deux biens que je trouvais corrects. J'avais pris contact avec les personnes. Du coup, j'ai eu une agence qui m'avait proposé d'autres biens. J'ai été voir aujourd'hui du coup à 50

86:15 Après j'avoue que, on va dire au niveau escalier tout était bien positionné, mais au niveau des pièces, ce serait compliqué de faire le raccordement à mon avis. Du coup, je ne sais pas si je te partage des croquis ou ce genre de choses pour que tu puisses essayer de, comment dire, je peux dire ça, vraiment clarifier c'est quoi le problème. Tu peux juste me dire, ok, voici le problème que tu as et voici la question que tu as en fait. Juste...

87:05 Ok, ça te fait visiter tel bien, voici le problème que tu rencontres en fait. D'accord. Alors, c'est quoi le problème concrètement sur le B que tu as vu en fait là? C'est beaucoup plus le raccordement par les arrivées d'eau et les évacuations. Donc, les pièces ne sont pas bien situées pour avoir l'accès. C'est-à-dire?

87:35 Tu sais, quand tu nous as donné des exemples dans les vidéos, la symétrie. Donc là, il faudrait aller chercher un peu plus loin, donc l'arrivée de l'eau ou les évacuations. Donc au deuxième étage, je crois que… Ok. Mais est-ce que techniquement c'est possible? Techniquement, c'est possible, oui. Ok. Après, la vraie question que tu dois te poser, il faut vraiment penser un peu comme

88:00 chef d'entreprise, c'est possible, mais combien ça va me coûter de mettre ça en place, et si j'arrive à mettre ça en place, ça fonctionne, combien ça me rapporte? Donc c'est ça le truc. Si tu vois que finalement ça va te coûter beaucoup d'argent et qu'en termes de valeur ça ne te rapporte pas grand-chose, ben next quoi, tu vois. C'est un peu comme ce que je disais tout à l'heure à Amine, je lui ai demandé au bout de l'idée la dernière fois, genre refaire une voiture, ça coûte énormément d'argent, mais en

88:37 termes de valeur perçue, ça ne t'apporte pas grand-chose quoi, tu vois. Ça répond juste à une fonction, faire en sorte que l'eau ne coule pas sur la tête des gens quoi, tu vois. Mais en termes de valeur, les gens ils s'en fichent, tu vois. Par contre tu vas mettre, je ne sais pas, Netflix dans ton logement, ça ne te coûte pas très cher, mais en termes de valeur perçue, ça y vient au niveau de valeur. Quand les gens se disent « purée, j'ai une Netflix, je peux encore dire ce que je veux, quand je veux, dans ce logement

88:59 là, quoi », tu vois. Donc là, ça a de la valeur pour les gens. C'est ça vraiment la vraie question que je voulais te poser. Si ça apporte de la valeur à ton bien, ou en tout cas, ça te permet de pouvoir justement rentabiliser ton projet, je te dis « let's go ». Si tu vois que techniquement, ce n'est pas possible, bon, ben, là on oublie. Mais si c'est possible techniquement, ok, combien ça va me coûter de faire ça? Est-ce que ça va me justifier de toujours faire dans mon rentabilité?

89:23 Oui, on continue. Non, next, on va sur autre chose, quoi. Ça marche, ok, je comprends. Ok? Et ça c'est le premier conseil. Deuxième conseil que je te donne, il faut toujours faire en sorte que ce soit simple. Tu vois, si tu dois faire des calculs de malades mentaux pour pouvoir essayer de comprendre comment résoudre ce problème-là,

89:43 c'est que c'est certainement pas une bonne solution. En fait, en immobilier, tout doit être très simple. Tu dois pouvoir expliquer à un gamin de 5 ans ce que tu vas faire dans ton projet. Si le gamin ne peut pas comprendre ce que tu vas faire, c'est que c'est déjà trop compliqué. Ça doit vraiment être évident où un gamin peut se dire, en fait, si il y aura tel truc, tel truc,

90:06 il n'a pas besoin de faire 50-50 d'études pour savoir que oui, ça va pouvoir fonctionner ou pas. Ça marche, ok. Ok? Donc fais ça, et puis je te dirais maintenant Marielle, il faut que tu fasses du volume, tu vois, il ne faut pas que tu restes… Oui, je continue, je continue à chercher, mais j'appelle, comme il y a une personne qui est passée,

90:28 des fois on se dit, ouais, on revient vers toi, et peut-être qu'il faut que je relance. Ah ben, il faut que tu relances, c'est ce que je disais tout à l'heure à Flo, je crois que c'était, je ne sais plus à qui je disais ça, mais en tout cas, quand tu es sur là, sur ce genre de projet, il faut relancer au maximum, et faire un paquet d'offres, quoi, toi, pour faire beaucoup de biens, plusieurs offres, et c'est dans le volume, là, que tu vas avoir une réponse, quoi, toi.

90:58 Mais il ne faut pas s'attendre à faire une visite et se dire, « OK, j'ai fait une visite, c'est bon, c'est fini. » Non, je m'en rends compte, ce n'est pas si simple que ça. C'est ça. Ce n'est pas si simple que ça. Il faut aller sur le terrain pour le voir.

91:12 Je pense que c'est un bon exercice quand même. Voilà, c'est tout pour moi. Tu veux mettre d'autres questions, du coup? Ah, bon, OK. Non. Parfait.

91:24 Bon, en tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu lèves la main et tu me fais savoir, alors. Ça marche? Ça marche. Merci, Kendi. Je t'en prie.

91:33 Je t'en prie, Marie-Anne. All right. Alors, du coup, je donne la parole cette fois à... Non, ma Bécou je t'ai déjà eue en ligne... C'est Malika! Allô?

91:44 Salut Malika, comment vas-tu? Ça peut aller, merci, et toi? Ça va nickel, nickel! Bon, après, je sais déjà ce que tu vas me dire, mais... Je pense que Loïc et moi, on est dans la même situation, c'est la même personne. C'est la même personne, oui, je pense que vous êtes dans la même situation.

92:12 Donc du coup... Mais bon, c'est ce que je disais tout à l'heure à Loïc, tu vois, genre... Même moi, tu vois, normalement je ne vois plus, genre, me dire, « Mais en fait, mec, toi, t'as un vrai problème, quoi, tu vois? » Mais je reste calme parce que je me dis bon, c'est... Ouais, ça sert à rien.

92:29 Ouais, ça sert à rien et puis tu vois, genre... Parce que moi, moi, je te fais une faveur, tu vois. Si je t'envoie un client, je te fais une faveur. Donc si en plus tu te comportes bizarrement, tu vois, c'est chelou. Mais je pense que c'est une question de... genre de la surcharge et que du coup, il n'arrive plus à suivre.

92:52 Et puis voilà, du coup, j'ai même pas compris le comportement. Je ne vais pas trop en parler, parce que ça fait genre truc, mais c'était assez particulier, c'est très très particulier. Enfin bref, il faut qu'on essaie de rester patient, faire en sorte qu'on puisse avancer, et puis que tout le monde puisse au moins avoir fini son projet, et qu'on puisse s'en débarrasser. Là, ça va plus.

93:29 Là, c'est compliqué. C'est compliqué. Du coup, moi j'attends la semaine prochaine pour voir, et étant donné que je serai en vacances, je serai sur le chantier quasiment tous les jours. Donc on verra comment ça va se passer. Ok. Et t'as vu quelle température il a fait aujourd'hui? Parce que moi je suis en Guadeloupe, je sais pas quelle température il a fait

93:51 pour le Nord. Attends, elle m'envoie un message. Est-ce que j'ai des indics? Il y a une dame de l'agence qui m'a vendu, elle m'a envoyé un message aujourd'hui, elle m'a dit que c'est humide aujourd'hui, mais qu'il a plu un petit peu, mais ouais il a plu un petit peu aujourd'hui et que c'est très humide. Bon, bon, bon. Après, bon, il n'a pas fait moins neuf, quoi, de toute façon. Non, pas du tout. Mais l'artisan, il m'a dit que, pourquoi du coup, ils ne peuvent pas être sur mon chantier, c'est parce qu'ils ne peuvent pas, après, je pense que je te l'ai dit, c'est parce qu'ils ne peuvent pas placer le matériel pour une journée sur plusieurs chantiers.

94:52 Du coup, ben voilà, c'est pour ça que cette semaine, ils sont pas sur mon chantier. Mais après, bon, c'est tout. Je sais pas ce qu'il s'est dit, parce que là, c'est parti un peu en cacahuète. Mais de toute façon, j'ai envie de dire, ça, c'est pas ton problème. Quand tu as payé un artisan, c'est pas ton problème de savoir qu'il peut pas être sur ton chantier

95:19 sur une journée parce que t'as pas signé une journée par semaine sur ton chantier. Donc bon, on va pas rentrer dans ces trucs-là maintenant, faut juste se dire, on attend pour que ça puisse avancer et une fois que ça avance, qu'on puisse l'aboutir. Mais moi je trouve ça dommage, tu vois, je me dis putain... Ouais, tu vois, c'est dommage, c'est juste dommage, donc du coup... Mais je pense que ça dépend des gens parce qu'avec Malik on a discuté, il m'a dit que pour lui ça va, ça va même si... voilà, mais ça avance quand même pour lui.

96:01 Ok, ok, ok. Ouais, je vois. Après, c'est… Moi, je dirais pour l'instant… Moi, je pense que le problème, c'est une question de surcharge, tu vois? Donc, il y a trop de personnes. Donc là, je pense qu'il a baissément embauché, finalement, il n'a plus le nombre de personnes qu'il devait avoir.

96:21 Donc là, en gros, ils sont en sous-nombre. Et du coup, ça ralentit tout. Donc maintenant il faut juste faire un peu le dos bas et laisser passer le mauvais temps, et se dire, ok, une fois que c'est terminé, à ce moment-là, on fera attention à qui on...

96:36 on va mettre une infection au travail. Mais quand il n'y a pas beaucoup, ça suit, c'est ok, mais quand il y a trop, la personne ne peut plus suivre, du coup c'est compliqué. Et je pense que c'est ça c'est la personne de se dire ok mais peut-être là j'en

96:51 ai trop les suivants je dirais que... C'est exactement ce que je lui ai dit il m'a dit que non que pour lui la quantité d'employés et que ça va quoi qu'il n'a pas de souci avec ça et que voilà quoi mais je sais pas moi je pense je pense que c'est ça et qu'il a un problème de gestion au niveau de son entreprise, en plus étant donné qu'il n'est pas spécialement présent et que c'est son chef d'équipe qui fait tout, donc je pense que lui aussi il est débordé, il ne sait pas trop quoi faire.

97:31 Ouais j'imagine, j'imagine. Je dirais pour l'instant simplement attendre, il n'y a pas d'autre solution parce que si on essaie de mettre la pression et que les gens se braquent, si le mec qui se braque coupe la communication, c'est toi qui perds parce que tu as sorti de l'argent, tu es tributaire. Du coup, tu ne peux pas faire autre chose que de te dire ok, on essaie de conserver la publication tranquille et puis voilà.

98:05 Chez nous, moi je dis toujours si tu veux manger, si tu fais le malin tu mangeras toute ta vie, mais si tu as le mal de tes câbles tu ne mangeras qu'une seule fois. Donc gaffe-toi quand il faut, mais après ce sera tout. Parce que là, si demain tu as un nouveau projet, c'est dommage pour lui, mais tu passes ça par quelqu'un d'autre. Et même moi, parce que je me dis que c'est dommage. Bon, ça m'embête parce que c'est un bon élément quand même.

98:41 Des fois, tu perds des bons éléments, ça t'embête, mais bon, c'est un conflit à avoir. C'est dommage. Bon, mais écoute, je sais pas. Même moi, j'ai même pas trop de solutions à te proposer. C'est juste attendre. Essayez de voir en sorte que ça puisse avancer. Puis voilà. Parce que là, on n'a pas de truc.

99:00 Parce que si on a déjà donné de l'argent, tu vois, cet argent-là, on ne va pas le récupérer. Donc, il faut que le mec il avance quoi. C'est ça, moi-même. Enfin, j'attends, même si ça fait presque je ne sais pas combien de mois que j'attends, j'attendrai.

99:24 Ouais, j'imagine, j'imagine. Bah en tout cas ça c'est, après ça tu vois on peut pas le deviner, c'est ça qui est un peu délicat, c'est qu'un artisan qui te dit ok c'est bon j'ai de la marge, je peux prendre de la charge de travail, tu lui fais confiance et tu lui donnes ton sentier et après tu te rends compte qu'en fait le mec il est débordé, c'est délicat. Moi j'ai toujours fait avec l'impression, mec moi je t'envoie des gens, mais si tu sens

99:58 que c'est pas possible, tu leur dis que c'est pas possible, et il me dit non, ça va, ça va. Et puis, moi en fait, je regarde bien le truc maintenant, je me dis mais en fait mec, t'es sous l'eau quoi, tu vois. Genre, le mec il est à la limite du burn-out là, tu vois, parce que, genre, il en peut plus. Mais c'est le cas, hein. Genre, je sais pas, tu vois, genre, il en peut plus le pauvre. Donc même moi, tu vois, genre, je lui en veux même pas, tu vois, de ses comportements, parce qu'il a eu un comportement un peu enfantin, tu vois.

100:29 Je lui en veux même pas, tu vois. Je pense que c'est son chef d'équipe qui a écrit ça, hein. Enfin, voilà, quoi. Je pense que... Parce que... Tu penses?

100:42 Oui. Parce que je l'ai écrite le téléphone, mais... Mais bon, on en reparlera après. Bon, on en reparlera, on va pas plomber le moral de la descripteur. Mais bon, en tout cas, c'est le jeu, donc on va faire avec l'histoire. L'idée maintenant, c'est de faire en sorte que ça reprenne tranquillement et qu'on puisse avancer.

101:10 Ouais, ok. Et bien, merci. Loïc aussi t'inquiète, on s'appellera et puis on en discutera en off. Bon peut-être pas ce soir mais demain éventuellement on pourra s'appeler et en discuter en off quoi. Ok, y'a pas de soucis. Et bien bonne soirée. Ça marche. Bon merci, et bien bonne soirée à toi également alors.

101:34 Salut, ciao, ciao Monica. dans les cas. Alright, ok, le ITS on pourra s'appeler demain aussi pour en discuter, c'est un peu, c'est la petite cible de crise. Bon, ça marche. Je sais pas si t'avais d'autres questions pour moi, alors je vais regarder si j'ai eu des questions passées. Tac, tac, Bon, bah écoute, GalaxyJSel, je sais pas qui tu es, mais si tu veux parler, t'as juste à lever la main.

102:09 Si tu as une question, n'hésite pas à la poser. Mabeko, je sais pas si je t'ai eue. Si je t'ai eue, Mabeko. Bon, en tout cas, si je t'ai pas eue, tu peux lever la main. Bon ben parfait. Tu sais si tu as une affaire, si tu es en phase de recherche, on continue, on essaie de visiter un maximum de biens tous les ans, donc maximum de biens, maximum de biens, on avance. Si tu es en phase de recherche de

102:48 financement, l'appareil essaie de… soit si tu ne m'as pas encore donné les contacts, tu m'envoies un mail et puis je t'enverrai les contacts pour la recherche de financement. Alors, attends, j'ai Galaxy G5 qui veut parler. Je ne sais pas qui tu es, il faut mettre ton prénom à Galaxy G5. Alors, je te donne la parole. Oui, allô? C'est d'un bas ça.

103:14 Oui excuse moi, excuse moi, je suis connectée. Habituellement, c'est sur mon ordi et là c'est sur mon portable en fait. Je crois que j'ai pas dû mettre mon nom, j'ai rejoint directement. Ok. Bonsoir. Ok, comment vas-tu?

103:25 Bonsoir, Swinter, Swinters. Ça va? Ouais, ça va. Ça va, ça va. Du coup, ben moi j'ai eu rendez-vous avec la notaire là, pour le... Ok.

103:37 Ben dans 15 jours. Et là du coup, avec l'architecte aussi, ça avance un peu. Et là, j'ai eu à visiter d'autres biens, mais qui ne sont pas concluants. Donc du coup, je continue mes visites. OK, OK, c'est parfait. Là, c'est ce que je disais tout à l'heure, c'est volume, volume, faut avancer et puis faire des offres pour avoir un petit petit smack à la fin, pour trouver la petite pépite quoi. Voilà donc du coup j'avais une question à te poser là parce que j'avais une agence là, en fait ils m'ont envoyé les offres et j'avais une visite vraiment en présentiel avec eux et vraiment c'était une visite, ça c'était pas bien passé parce que c'était un peu...

104:22 ils avaient des faux visiteurs en fait donc du coup ils ont brouillé un peu les pistes euh ben nous mettons un peu la pression pour qu'on pour que je je fasse l'offre euh donc du coup ben moi je n'avais pas fait et là actuellement ils

104:45 m'ont envoyé en fait euh les offres qui sont quand même intéressantes mais je suis un peu réticente parce que du coup ça m'a un peu euh ça m'a ça m'a refroidi parce que j'ai trouvé

104:58 qu'ils étaient pas honnêtes du coup je ne sais pas est-ce que le fait qu'ils ont mes offres quand même des des biens qui sont intéressants est-ce que il faut retourner ou vraiment une agence pas honnête, pas correcte,

104:53 avec des méthodes un peu pas catholiques, est-ce qu'il faut retourner ou pas? Non. Alors, moi je dirais, j'imagine, après si tu le sens pas, bon je dirais, bon c'est tout, mais tant que tu peux avant ton démence, de toute façon l'agence, la seule chose qu'elle son job, c'est de vendre, tu vois, tant que tu te laisses pas berner, que tu tombes pas dans le piège de faire des offres aux enchères avec eux, tu vois, en te laissant intimider

105:29 par les offres qui vont te présenter. Toi, tu fais une offre, si ça passe tant de mieux, si ça passe pas, tant pis, tu passes ton chemin, tu vois. Faut juste pas tomber dans ce piège-là. Ouais, le pire, c'est que, ben, ce qui m'avait en fait refroidi aussi c'est que j'avais plusieurs biens visités avec eux et la veille avant que je parte je les ai appelés pour être

105:45 sûr vous avez toutes les clés pour qu'on visite tout ok ok y'a pas de soucis et en fin de compte finalement quand on a fait la route nous sommes arrivés ben on avait pas tous les biens quoi parce que apparemment y'avait un propriétaire qui n'est pas venu ou qui a eu un souci tu vois donc c'était pas vraiment je sais pas, donc à voir. Bon ça après c'est des choses qui peuvent arriver, tu vois, bon ça peut arriver, mais le seul truc que je te dirais, en fait tant que c'est pas, on t'a pas encore pris de

106:14 l'argent, tu vois, je veux dire c'est plus embêtant mais c'est pas encore grave. Le seul truc c'est ce qu'il faut se dire c'est genre quand il faudra faire des offres et tout, faudra bien penser à mettre un délai de, comment dire, un délai d'exclamation pour ton offre pour pas qu'on utilise ton offre pour aller faire de l'enchaire auprès des autres vendeurs. Donc en gros, tu mets une offre valable 7 jours, histoire de se dire, en fait, le mec, quand tu lui donnes l'offre, il doit répondre tout de suite, parce que sinon, en fait, ils prennent ton offre, ils vont ailleurs et tout,

106:46 et puis ils disent, ouais, mais regardez, Dunba, elle a déjà proposé 100 000, vous proposez 110 000 et du coup, toi en fait on aura juste utilisé ton offre pour enchérir, pour gagner plus. Voilà c'est ça exactement. Donc ça c'est le truc sur lequel tu dois faire attention, mais une fois que tu sais que toi tu as un budget qui ne doit pas dépasser, donc tu fais ton offre au montant qui te semble correct et si ça passe tant mieux, si ça passe pas tant pis. Et si vraiment tu sens que les mecs

107:19 commencent à te mettre des trucs, genre ils veulent te mettre des douilles, à ce moment-là, bon pour l'instant je vous donne pas encore des stratégies de trucs, mais ça c'est vraiment des petites astuces qu'on utilisera vraiment en cas de forte nécessité pour chainter les agences directs comme on va. C'est-à-dire que si les mecs ils commencent à la jouer un peu à l'envers, ben on va directement les chanter et passer en direct avec les vendeurs.

107:41 Mais pour l'instant, je te dirais, ne te prends pas trop la tête, avance toi-même, et si vraiment on doit utiliser ça, on les utilisera plus tard. Ok? Ok, ça roule. Ok. Parfait.

107:54 Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, Demba? Non, non, non, c'est tout. C'est tout. Du coup, j'ai signalé quand même au notaire que j'avais, mon propre notaire, le notaire de la famille, elle m'a dit y a pas de soucis, faut juste euh,

108:06 que je lui communique euh, les coordonnées et ils vont s'en envoyer des messages et tout ça quoi. OK parfait. Bon ben en tout cas si tu as d'autres questions euh

108:20 tu me fais savoir à la demain. OK ça roule, merci. Je t'ai appris. Alright. Alors du coup ben écoute je crois qu'on a fait le talk pour ce soir. Ben tu sais ce qu'il te reste à faire, donc comme je disais à Demba,

108:28 c'est volume, volume, volume, on fait des offres au maximum. Si pour le financement pareil, on essaie de voir un maximum de courtier et attention, j'ai vu Pierre Esprit, toi qui as fait cet errand aujourd'hui, on essaie de toujours faire, en tout cas de présenter l'offre de manière cohérente avec la méthode, le mode de financement qu'on a choisi. Si on présente un projet en 100% locatif, bon ben là il n'y a pas de souci de présenter plusieurs studios, plusieurs trucs sur le devis, mais si tu es en projet mixte, il faut

109:02 que ce soit cohérent, c'est-à-dire qu'il y a peut-être un, là encore, un qui sera peut-être en... un appartement qui sera peut-être pour toi et puis les autres que tu vas louer, et si c'est vraiment une RP, il ne faut pas que tu commences à montrer 6 cuisines, 6 studios, 6 cuisines, 6 machins, etc. Là, ça ne devient pas cohérent. Il faut vraiment que ton devis soit cohérent avec ce que tu as présenté. Donc pour pouvoir faire ça, pense à bien te dire « Ok, là je vais présenter un RP, mais il faut que ton artisan te fasse un devis pour toi, pour les 6 appartements, mais un

109:42 autre devis à côté pour que tu puisses présenter à la banque et pour que tu puisses mettre ça sur ton financement. Voilà, ça c'était tout, ensuite il n'y a plus qu'à continuer. Je te souhaite un bon week-end, Louis, Malika, nous on essaiera de s'appeler demain, je vous appellerai demain dans la journée et puis les autres on se retrouve lundi comme d'habitude, 19h21. Allez, bon week-end et à lundi, salut ciao.