Février 2021 - 040221

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Aujourd'hui c'est moi-même Kenji Colestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse. Le principe est très simple, c'est que je vais te donner la parole et ensuite je vais pouvoir répondre à tes questions. Alors,

1:21 juste ici la première fois, le principe pour pouvoir poser des questions, on va essayer d'être concis parce que la dernière fois on a passé beaucoup de temps. Donc si tu as un problème, voici ta situation actuelle, ma situation actuelle c'est ça et ma question c'est ça, mon problème c'est ça, et puis voilà quoi. Alors on va commencer par Amine, ensuite ce sera Christelle, ensuite Florian. Amine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.

1:51 Alors je t'entends pas Amine, il faut que tu actives ton micro. Voilà, tu m'entends? Yes. Comment vas-tu? Ça va nickel et toi mon gars? Ça va merci. Écoute je passe en premier pour la première fois, c'est toujours en cours de travaux, moi j'avais un souci au niveau de la toiture, on en avait parlé la dernière fois, tu m'avais mis en contact avec un petit artisan, il va passer samedi pour voir un peu et faire un devis. En parallèle j'ai essayé de contacter d'autres artisans pour avoir un autre devis comparatif, plutôt des RGE, pour l'instant j'ai pas de retour. C'est juste pour avoir un devis comparatif. Et qu'est-ce

3:08 que j'allais te demander, oui par rapport à ça justement en fait, le fait que cette toiture est un peu, on va dire, pas très bonne, j'ai contacté l'agent immobilier, parce que je suis resté un peu en contact avec lui, qui m'avait vendu le bien, il m'a dit que les anciens propriétaires avaient fait des petits travaux au niveau de la toiture, non pas refaites mais j'imagine tu vois ils ont juste essayé d'un peu rafistoler la chose, est-ce que ça peut être pris pour une façon de cacher un vice et je pourrais peut-être me retourner contre eux ou c'est même pas la peine d'aller dans ces choses-là?

3:45 Non, parce que, en fait, pour prouver qu'il y a un vice, tu vois, il faudrait que tu puisses prouver qu'effectivement, ils savaient qu'il y avait un problème et qu'ils t'ont quand même vendu le bien, c'est assez compliqué de te retourner dans ce sens là et en même temps quand tu signes on te dit que tu achètes en l'état. Si c'était un professionnel, oui tu aurais pu te retourner en disant ouais il y a un défaut, mais là c'est un particulier donc lui il est considéré comme ne s'achanguer non plus, peut-être qu'il a fait quelques travaux,

4:29 quelques trucs, mais c'est pas parce qu'il a fait quelques travaux que ça veut dire qu'il voulait forcément te cacher un truc. Et même si c'était le cas, ce serait compliqué de prouver qu'il le savait et qu'il ne te l'a pas dit quoi, c'est très compliqué. D'accord, tu n'as jamais eu de cas de figure comme ça? Non, je n'ai jamais eu ce genre de cas de figure, mais je sais que moi par exemple,

5:00 mon auditeur, quand j'envoie signer un projet, il me dit tout de suite, il me dit bon ben là en gros, t'achètes en l'état quoi. Donc de toute façon, si demain tu te rends compte qu'il y a un truc, ça ne sert à rien de te plaigner. Le seul truc où tu peux te retourner, si par exemple il t'avait dit qu'il y a 150 mètres carrés et que tu fais venir un mec pour estimer la surface, tu te rends compte que c'est genre 80 mètres carrés, là oui, tu peux te retourner, et même ça, c'est juste les 20% supplémentaires en plus qui te seront

5:49 genre, qui te seront en gros, on va te dédommager par rapport au pro rata de la surface, mais Mais sinon, tu ne vois pas, j'annule la vente parce que c'est 80 000 m² au lieu de 200 000 m² quoi. D'accord, ah oui, donc c'est vraiment quand tu achètes ton état, tu achètes ton état en fait. Et s'il y a une heure d'après, c'est un problème quoi.

6:18 Ouais. En gros, ça c'est que quand c'est un professionnel, là oui, quand tu achètes, tu peux dire, la notion de vice caché existe quand c'est un professionnel, mais quand c'est un particulier, en fait c'est compliqué parce que lui-même le particulier, moi aussi je ne savais pas qu'il y avait ça, donc du coup, compliqué de te rassurer. Moi, je te vois quand, par exemple, j'ai démonté mes trucs, je me rends compte que tout le sol, il est genre pourri et tout, ben en gros, j'osais

6:59 pas aller voir le mec en disant « ben ouais, c'est un vichy caché », parce que de toute façon, lui, il avait pas vu, il a pas démonté le vichy aussi. C'est un truc que tu peux voir que quand tu démontes, tu vois, donc ça, c'est compliqué d'aller dire « oui, mais en fait, tu savais que c'était pourri », quoi, tu vois. Il peut pas le savoir. Même si tu le savais, c'est comment tu le... parce que si tu veux faire jouer cet élément-là, il faut que tu puisses le prouver, quoi, tu vois. Mais prouver que quelqu'un savait quelque

7:29 chose, il faudrait que tu retrouves des mails où quelqu'un lui avait dit « oui, la toiture n'est pas bonne, etc. il faut que tu le repasses, ou je ne sais quoi. Bon, pour trouver cette information là, c'est utile quoi. Hum, ouais je suis d'accord. Bah écoute ok, bon, bah je vais avancer du coup avec les artisans, puis on verra, j'espère, le meilleur de vie. Ouais. Ok, j'avais une autre question, c'était concernant les différentes salles de bain. Les lumières en fait dans les salles de bain.

8:06 Je pensais en fait moi mettre du LED un peu partout, sauf dans les parties communes, mettre les lumières détection, qui détectent du mouvement et du coup qui s'allument puis qui s'éteigne tout seul. Ouais, exactement. Ouais, ça peut être une bonne idée.

8:34 Moi, j'ai jamais fait personnellement, mais par exemple à la maison, alors pas dans les salles de bain, mais chez moi, dans les toilettes, ça s'allume tout seul. Ça s'allume tout seul et ça s'éteigne tout seul à la maison, mais j'ai jamais fait ça dans mes logements. J'ai toujours mis des trucs simples. Après, le truc, c'est que tu peux faire ça, mais ça va te coûter plus d'argent. Alors que si tu mets un

9:02 petit bouton simple, c'est bon, c'est réglé. Parce qu'en fait, c'est quoi le problème que tu veux résoudre en mettant un truc qui s'allume et qui s'éteint tout seul? Moi c'est juste une question de l'économie d'énergie, c'est tout. Ah je vois, c'est tout ça. Voilà, elle ne laisse pas la lumière allumée, puis elle sort ou je ne sais pas, tu vois, qu'elle oublie d'éteindre, tu vois, c'est une bonne réflexion, mais c'est pas là que

9:44 tu iras, que tu feras le plus gros de tes économies, quoi, toi. Parce que si en plus tu mets de la LED, même si le mec il laisse allumer 2-3 jours, c'est pas ça qui va avoir une incidence sur ta facture, quoi, toi. Ça va pas genre, ça va te faire payer le double de ce que tu payais parce que le mec, il a oublié la lumière pour toi. Ce qui peut vraiment avoir un impact sur ta facture, c'est plus l'échauffage. Donc si tu as une solution pour éteindre l'échauffage quand il n'y a personne dans le logement et tout, ça, c'est une très bonne idée. Personnellement, même si…

10:20 En plus, moi, je ne l'ai jamais mis en place, mais je pense que si je devais faire un autre projet là, c'est un truc auquel j'aurais pensé pour éviter que les gens oublient, soit si c'est par exemple qu'ils sont dans un pays chaud, qu'ils oublient la climat allumée ou qu'ils oublient le chauffage allumé. Ça c'est deux trucs vraiment qui vont, qui peuvent vraiment faire la différence sur ta facture. D'accord, ben justement en parlant de ça, j'ai regardé un peu sur internet, il y a des solutions

10:54 qui permettent de mettre soit un plafond de chauffage d'air, par exemple la personne ne chauffe pas plus que 21°C par exemple, elle ne peut pas monter au-delà, mais après je ne sais pas si ça peut être bien ou pas. Parce que, genre, il y a des gens qui sont fricteux, qui, si ils sont à 21°C, c'est trop froid, il y en a, toi, non, ça, tu ne peux pas te permettre de faire ça. Même moi, si par exemple, je vais dans un logement, je ne sais pas, il y a la clim,

11:31 25 alors qu'il fait 32 heures, tu vois, ça me casse les pieds. Le seul truc que tu peux faire, c'est vraiment, par exemple, si le système détecte qu'il n'y a personne dans le logement, qu'il éteigne le chauffage ou qu'il coupe la clé ou qu'il coupe tout ce Mais il n'y a pas mis à part ça. Moi, perso, je n'en ai pas mis. Je sais juste ce que tu peux faire.

12:06 En gros, tu peux essayer de mettre en place une solution pour voir quand les gens s'en vont pour vérifier que ce n'est pas éteint. Mais même ça, j'ai envie de te dire, c'est compliqué à gérer, parce que des fois les gérés ne sont pas dans leur logement, mais ils ont laissé le chauffage allumé, tu vois, et pourtant ils dorment là le soir. Donc tu peux pas dire que tu vas éteindre leur chauffage alors que peut-être qu'ils vont revenir le soir. Si quand ils

12:44 reviennent le soir, le logement est froid, tu vas te prendre des commentaires inutiles ou quoi de ça. Ouais, c'est vrai. C'est compliqué du coup de faire des économies à ce niveau-là en fait. Ouais. Mais après, le truc c'est que pour moi je pense que c'est pas... Je dirais, faut pas...

13:04 La réflexion elle est intéressante, tu vois. Moi ce que j'ai mis en place c'est que quand la femme de ménager elle vient, le client il s'en va, là on va couper le chauffage, on va le mettre au minimum, en attendant qu'il y a la personne suivante qui arrive. Parce que si par exemple pendant une semaine il y a eu personne, bon, ça a pas arrivé, je sais pas, si par exemple une maison

13:25 fait con, il y a eu personne après dans ton logement, ben que tu chauffes pas pour rien. Mais tu peux pas, et même couper ton chauffage complètement, c'est un peu touché aussi parce que quand il y a quelqu'un qui arrive après et qui rentre dans ton logement et que le logement il est froid, mec tu vas te prendre des commentaires aussi.

13:44 Donc moi le plus simple que j'ai trouvé c'est quand la femme de ménage fait le ménage, elle vérifie que le chauffage est bien, est ok et si c'est ok, à ce moment-là, si elle voit que c'est allumé, elle le baisse au minimum pour que la pièce reste un peu chaude, mais elle ne va pas l'éteindre complètement, parce qu'il faut quand même que quand la personne arrive,

14:18 que ce soit un peu limité. Sinon, ça devient super froid, et en fonction du chauffage que tu auras mis, ça peut prendre plusieurs heures avant même d'être à la bonne température. Si c'est un chauffage à inertie, il faut compter peut-être une heure ou deux pour que la personne soit bien dans le logement.

14:44 Et ça, moi j'ai déjà eu le commentaire du genre, ouais j'arrive dans le logement, il est tout froid, même pas il a mis le chauffage et là je me suis dit, purée, je vais les attendre même que tu leur mettes le chauffage quoi genre tu sais qu'ils arrivent faut que tu leur prépares le chauffage pour que quand ils rentrent que le truc soit propre, qu'il soit déjà chaud quoi

15:01 Abusé ouais et ben ok, bah écoute ça marche, ok ok donc c'est pas forcément là où on fera des économies ouais faut réfléchir ailleurs ouais, ok ouais ou réfléchir à comment gagner plus quoi.

15:15 Oui c'est vrai que dans ce sens là c'est encore mieux. Bon bah écoute ok, entendu, pour moi c'était juste ça, voilà. Bon bah parfait, en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir là, ça marche? Ça marche, merci beaucoup Kennedy. C'était un plaisir mon gars. Alright, alors vous êtes bien par là, Christelle, est-ce que tu peux me dire un petit peu où

15:38 est-ce que tu en es. Après ce sera Florian, ensuite ce sera Anjan. Salut Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel.

15:51 Bonjour les sprinteuses et les sprinteurs. Moi toujours pareil, à la différence qu'eux, ils démarrent le chantier demain. Donc il démarre demain, je vais les laisser avancer un petit peu et ça tombe bien parce que la semaine prochaine, c'est la dernière semaine avant les congés, donc quand je serai en congé, je commencerai mes visites de chantier tranquillement. Donc voilà, pas plus de stress que ça et en attendant on va laisser Enedis passer le 25 pour faire son devis et ensuite le passage à 12 KVA après et ensuite je pense qu'ils attaqueront

16:37 le rez-de-chaussée. Donc pour l'instant on démarre par le crânier et le premier étage uniquement. Donc faudrait juste que je fasse un point avec l'artisan pour savoir, alors je sais pas si tu as ce genre de document pour savoir un peu comment faire le suivi, quelles sont les différentes étapes, qu'est-ce qu'il faut cocher, combien de temps ça va durer, etc. Je ne sais pas s'il y a un espèce de planning générique, pas quelque chose à la journée non plus, mais

17:08 un truc générique qui permette de suivre le planning et s'assurer qu'on est toujours dans les temps. Et qu'on ne loupe rien. Alors c'est vrai que j'ai pensé à ce document, j'ai commencé même à en faire un, tu vois, mais le truc qui s'est passé c'est que c'est compliqué parce que les projets ne sont pas les mêmes. Il y en a qui vont avoir de la démolition, il y en a qui n'auront pas de démolition, tu vois. Il y en a qui vont peut-être avoir, je ne sais pas, un sur la fer,

17:42 d'autres qui vont garder le sol. Donc c'est assez compliqué comme ça. Donc la meilleure solution pour toi, c'est essayer de voir avec la laisson. Ok, qu'est-ce que tu prévois semaine prochaine ou dans les deux semaines? Tu vas te dire bon, normalement, on va démolir, on va faire ça, ça, ça, ça. Après, une fois qu'on aura fini, on va attaquer telle et telle étape.

18:03 Et toi, c'est la seule chose que tu peux faire, c'est en gros voir si ce qu'il t'a dit, c'est maintenu, quoi, tu vois. Ouais, je comprends. Il te dit bon, ben on va démolir tel truc la semaine prochaine, la semaine d'après on va démolir tel truc. Ouais.

18:18 Ben toi, tu vérifies que ça s'est bien démoli, effectivement, que c'est bien avancé. pas faire un truc générique parce qu'il y a trop de diversité dans chaque chantier. Par exemple, si je prends l'exemple de Johnny où il a quasiment aucun de ses chantiers, il a eu de la démolition, quoi. Souvent c'est des trucs qu'il avait déjà prédécoupés, il y a sûrement eu peut-être un peu de peinture à faire, donc lui il ne peut pas suivre une frame. Par contre, je sais pas, comme Sylvain, tu vois, qui a tout démoli de fond en comble, avec des murs et tout,

18:54 qui sont trompés, tu vois, c'est pas du tout le même sujet. Donc, c'est plus toi qui dois voir, comme je disais avec ton artisan, qu'est-ce qui est prévu dans les prochaines semaines. Ça, c'est essayer de voir un truc à la journée près. Je dirais à la semaine, genre à la semaine ou à la quinzaine. Qu'est-ce qu'on fait cette semaine, semaine prochaine? Et si c'est respecté, tu le

19:18 verras. Si c'est pas respecté, tu le verras aussi. Et si tu as dit que cette semaine on démolit et que fin semaine prochaine tu arrives et que tous les murs sont encore là, c'est quoi le problème? Oui, là il y a un souci, tout à fait. D'accord, très bien, ça marche. Je vais essayer de et avoir un planning à la fin de la semaine ou à la quinzaine pour que moi aussi je puisse suivre, anticiper d'éventuels retards parce que c'est aussi ça et que j'arrive à pointer

19:49 finalement dans ce planning. Moi je m'attendais plus à quelque chose d'un peu plus global du style s'il me dit en juin j'ai terminé ton chantier de façon rétroactive, en mode rétro-planning, qui me disent, ça veut dire, pour terminer en juin, ça veut dire qu'il faut qu'en mai, l'électricité soit faite, il faut que tu vois ce que je veux dire. Et donc, dans ces cas-là, moi, en fonction de ça...

20:12 Mais c'est compliqué. Oui, c'est compliqué. Je pense que... Parce qu'en plus, on ne sait jamais ce qui peut se passer. Peut-être que demain, on commence à casser, on voit que... Non, mais ça, c'est pas grave.

20:22 L'idée, c'est au moins d'initier quelque chose. Après, j'ai l'habitude des projets, il n'y a aucun projet qui se termine dans les temps, il y a toujours un imprévu, on ne peut jamais tout prévoir au départ. Par contre, c'est bien de cadrer les choses au départ, ça te permet, si tu es en retard, de savoir pourquoi et aussi peut-être de t'améliorer au projet suivant. Parce que l'idée, ce n'est pas d'aller un petit peu de naviguer à vue et puis à

20:47 bien que pourra. Moi, j'aime bien faire les choses... Ouais non, t'as raison, t'as raison. Voilà. Alors moi ce que je te dirais, de toute façon, les grandes étapes, les grandes lignes, c'est bon pour toi, ça va être premièrement de la démolition, le mec il va genre commencer

21:03 à tout casser, après deuxième étape ce sera genre le rayage où ils vont commencer effectivement à mettre en fait le squelette du projet, donc là en fait, toi déjà là, c'est plus saisir ta plaque, tu devrais en regarder. Est-ce que le squelette qui l'a défini, ça correspond à ce que toi tu avais défini sur tes plans? Là on avait prévu de mettre une salle de bain, donc tu vois que dans le truc, il y a bien l'espace pour la salle de bain, même s'il n'y a pas encore la douche, même s'il n'y a pas encore le toilette et tout ça, mais tu vois déjà un peu les lignes. Ensuite, quand il aura mis ça, il faudra que tu vérifies,

21:43 ok, semaine d'après peut-être qu'il va commencer à passer tout ce qui va être l'électricité, il faudra effectivement voir. Alors, là l'électricité, toi tu peux simplement voir si, bon ben ok, est-ce que genre le tableau électrique est bien positionné par exemple, est-ce que genre si tu avais prévu de mettre des spots, est-ce que tu vois qu'il y a des films qui vont représenter les spots et tout? Donc là, ça tu pourras le savoir. Après, pour l'évacuation, tu pourras voir si c'est déjà… par exemple, si il y a

22:15 un endroit où il y a une salle de bain, tu dois avoir une arrivée au chaud avec un tuyau d'évacuation. Pour le toilette, tu dois avoir ton tuyau PVC de 100 mm que tu devrais avoir. Ensuite, tu devrais aussi voir la position de ton... Est-ce que la VMC a bien été positionnée? C'est plus ça que tu vas voir, tu vois.

22:38 Mais j'ai du mal à te dire... OK, la première semaine, il doit démolir. Deuxième semaine, il doit passer les rails. Troisième semaine, il doit avoir fini le placo et tout. C'est plus des grandes étapes que tu dois valider. On va appeler ça plus des points jalons.

22:56 Oui, exactement. C'est ça. Tout à fait. C'est ça qu'il faut que tu valides. Tout ce qui est placo, c'est après l'électricité et les évacuations. Oui, c'est ça. En fait, le placo, ça vient bien après. Première étape, démolition, ensuite rayage, ensuite on va passer,

23:16 soit il peut commencer par les lecs ou la plomberie. Il va passer les tuyauteries, ensuite il va passer les lecs. Une fois que les lecs sont passés, là, il va commencer à mettre un peu d'isolation et tout. Et une fois que l'isolation est mise, là, on plaque. Une fois qu'on a plaqué, on va mettre tous ces calico pour faire des joints et tout ça. Ensuite on ponce pour rendre le truc lisse et tout. Une fois que c'est poncé, lissé, là on peint. Très bien. Là on peint,

23:48 donc une fois qu'on a peint, là après on finalise les petits trucs du genre, comment ça s'appelle, spots et tout ça. Après on pose le sol avec le couche-pare-vapeur et tout ça, on met le sol et tout ça. Une fois que les sols sont posés, là on met tout ce qui va être meubles, c'est-à-dire cuisine, salle de bain, douche, etc. Et là, une fois que tu arrives à cette étape-là, bon ben là t'as quasi fini quoi. Après c'est les petites listes qu'il va faire et tout. Bon là on a quasiment fini. Après c'est des petites finitions.

24:31 Après toi tu as un meuble et puis c'est parti quoi. Non mais c'est intéressant. Tu vois là déjà j'ai une trame que je peux positionner dans une espèce d'espace-temps et après si tu veux, même si derrière au départ je me dis bon je vais faire autre planification parce qu'il m'a donné à peu près une date de livraison du chantier et j'essaye de revenir en arrière pour mettre à peu près des jalons. Et tu vois, si à un moment donné je me dis bon allez j'ai

24:55 120 m², si sur 120 m² j'estime la démolition à temps, etc. A un moment donné, si au bout de trois mois on n'est pas arrivé au moins au placo, je vais dire mec, j'vois c'est chaud. C'est plus dans ce sens-là que je voulais un petit peu avoir de la visibilité. Et puis aussi pour qu'il ne me raconte pas n'importe quoi, parce qu'encore une fois, moi, je ne suis pas expert. Là, c'est toi qui me...

25:21 C'est la première fois que j'ai la liste des éléments qui vont... La liste des étapes, des jalons par lesquels il faut passer entre le moment où tu commences à démolir et le moment où tu as la livraison de ton chantier. Et du coup, moi, je ne suis pas expert. Donc, tu vois, si jamais il me raconte n'importe quoi alors je lui fais confiance, mais bon la confiance n'exclue

25:39 pas la méfiance, n'est-ce pas? Et du coup, que je puisse préparer ça et puis voilà. En tout cas, merci beaucoup pour ça, je vais essayer d'y travailler et comme ça, ça me donnera une base pour faire mes visites de chantier et mon suivi de projet de façon confortable. Merci beaucoup et ce sera tout pour moi. Parfait, mais je t'en prie en tout cas. En tout cas, si il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche?

26:05 Parfait. Merci, Kenji. Bonne soirée. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. All right. Alors, du coup, je donne la parole à Florian. Florian, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Yes, Florian. Salut, Kendi.

26:26 Salut, comment vas-tu? Ça va, ça va, merci et toi? Ça va nickel, mon gars. Bonsoir à tous, bonsoir à tous. Alors, de mon côté, je n'ai pas, il n'y a pas de grosses avancées là. Je t'ai envoyé là, à l'instant, un message, un message, un message, un message, un message,

26:32 un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message,

26:42 un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, un message, Je t'ai envoyé là à l'instant le défi de l'artisan. Ok. Du coup, je voulais savoir un peu ce que tu en penses. Alors, ça c'est pas vraiment une question sur rien. Qu'est-ce que j'en pense sur un devise, c'est pas vraiment une question.

27:10 On va regarder ensemble. Un coup, moi, je n'ai pas de question. Du coup, j'ai reçu le devis hier, mais je ne sais pas exactement comment on l'apprécie. Est-ce que tu as analysé ton devis, du coup? Parce qu'en fait, ce qu'il faut se dire, ce n'est pas juste « je vois avec Kendi, si Kendi dit c'est bon, c'est bon ». Non, il faut que tu apprennes à analyser ton

27:35 puisse te dire ok si le mec me donne un devis de tel prix, tu dois déjà être en mesure de te dire est-ce que ça correspond, est-ce qu'on est dans la gamme de prix des travaux qu'on a l'habitude de réaliser. Il faut que tu saches c'est quoi le prix au mètre carré de ton projet pour les travaux, pour la rénovation. Parce que là, au total, tu as combien de mètres carrés sur ton bien? J'ai 5 mètres carrés.

28:11 T'as 5 mètres carrés. T'as combien d'euros pour la rénovation? Là, je suis à 86 000. 86 000. Est-ce que tu as du gros job sur ton projet? Non, je crois non. Peut-être, je ne sais pas ce que tu entends par grosseur. Grosseur, ça veut dire est-ce que tu as des murs à refaire ou des murs à casser parce que c'est pas genre...

28:53 c'est pas genre... bon, c'est pas genre une arnaque, quoi, tu vois, mais ça reste encore correct, mais après, des fois, tu peux te dire, OK, par rapport au prix moyen que moi, je donne dans le programme, ben, t'es un petit peu au-dessus, parce que, tu vois, genre, dans le programme, je vous dis, l'idéal, c'est de l'être entre 500 et 700 euros.

29:12 Donc, si tu vois que tu as dépassé 700 euros, il faut essayer de comprendre qu'est-ce qui fait que tu dépasses. Est-ce que c'est la cuisine, est-ce que c'est les salles de bain, est-ce que c'est… Si quand tu as du gros œuvre, ça c'est normal, tu vois, parce que le gros œuvre ça va vite. Dès que tu commences à avoir des murs à démolir et tout ça, ça va vite.

29:35 Mais si normalement tu n'as pas de gros œuvre, de trucs comme ça à faire, t'as pas genre de mur en parpaing ou en briques à monter, normalement tu devrais pas avoir un devis trop important. Moi je tablais plutôt sur un max à 70 000 pour les travaux parce que j'ai effectivement c'est pas du gros oeuvre, sauf peut-être la création d'une porte. Créer une porte sur un mur porteur, là je casse et puis j'écris la porte. Sinon en dehors de ça, il faut juste faire bouger un peu une cloison,

30:19 et puis c'est tout. Le reste, on refait le sol, on refait le plafond, on met les velux, tout ça, le double-vitage, moi je ne vois pas trop pourquoi il me soit rendu vie à 86 000. Moi je voulais voir avec toi, est-ce que ce serait une bonne idée de faire appel à un autre artisan peut-être? Ah mais je pense que tu peux faire appel à un autre artisan. Le but c'est compliqué de se dire, ok, voici l'élément qui ne va pas à toi.

30:58 Parce que si tu nous dis qu'il n'y a pas de gros œuvres et tout, peut-être que tu peux regarder tes salles de bain, voir si c'est les salles de bain. Parce que souvent, quand on a des budgets qui dépassent, c'est souvent au niveau des salles de bain que ça ne va pas. Mais là, comme ce n'est pas trop important, je pense que c'est plus délicat de voir où est-ce qu'il y a un truc qui va pas. Donc à ce moment-là, je dirais, essaye d'avoir peut-être d'autres

31:24 artisans, tu essaies d'avoir d'autres artisans, d'autres devis, et puis comme ça tu fais jouer la concurrence. Moi tu vois, j'ai encore un mec, le fait de vie, qui est du moins, que je trouve un peu élevé, mais genre je vois pas trop c'est trop cher, fais-moi ta meilleure offre quoi. Et je dis rien de plus, je dis juste fais-moi ta meilleure offre. Et même quand ils m'ont refait une meilleure offre, je dis mais non, là encore ça va pas, c'est beaucoup trop. Et là encore, j'essaie de le pousser à bout jusqu'à ce que j'arrive

31:59 à la limite. Mais ça aussi, il faut faire attention parce que si tu sois le mec qui te dit ok pas de problème il te fait pas trop cher et tout pour un truc il oublie de te notifier quelques trucs et après quand le chantier commence vraiment il te dit ouais mais en fait il y a ça aussi qu'il faudra faire quoi mais quand le chantier a déjà commencé ben tu peux pas te dire ben non tu vas pas le faire quoi tu vois. C'est pour ça aussi que je voulais un petit soutien avec toi parce que savoir un peu comment je réagis je lui ai dit oui j'ai bien reçu mais je ne savais pas exactement quoi lui dire techniquement

32:31 quoi par rapport au débit qu'il m'a envoyé justement je pourrais par exemple lui dire bon tu vois j'ai regardé en détail ton débit mais pour moi c'est un peu trop cher il faut faire moi une meilleure offre quoi ça je savais pas ça je savais pas qu'on pouvait demander au même artisan de nous refaire un autre défi. Oui, tu lui dis écoute là, par rapport à ce que tu me montres là, peut-être que ça peut être un peu élevé, mais il faut que ce soit justifié, tu vois, parce que

33:00 comme je dis, bon là je n'ai pas ouvert bien en détail tout ce que vous avez prévu, mais je dis si tu as des murs, des trucs à monter, c'est normal que ce soit beaucoup plus cher. Après si tu vois que c'est vraiment juste de l'aménagement à l'intérieur que tu fais, c'est-à-dire que t'as pas de mur à casser, t'as juste quelques fenêtres à remplacer, les salles de bain, les kitchens à ta position et tout. Et puis voilà, moi je te dirais fais passer d'autres artisans et puis fais tourner la concurrence quoi. Et puis tu verras bien,

33:33 si t'en fais passer trois, tu verras lequel est le plus compétitive, mais lesquelles sont cohérentes aussi. Parce que tu peux avoir un mec qui te dit 50 000 euros, mais tu te rends compte qu'en fait le mec, il n'a rien compris à ce que tu voulais faire. Donc il faut que tu vois effectivement les personnes que tu auras en plus après, est-ce que ces personnes-là sont cohérentes par rapport à ce que tu recherches. Et après, je te dirais, prends celui avec lequel tu as le meilleur feeling et pour qui, du moins, tu sens le prix est correct. Et

34:04 puis voilà quoi, toi. Ok. Mais là, pour moi, tu vois, si genre le mec, il t'avait dit 1 150 000 ou 120 000, là, je lui ai dit ouais, bon, ben, c'est sûr, il y a un truc chelou. Là, c'est juste peut-être qu'il t'a facturé un peu plus cher. C'est comme s'il t'avait mis un peu plus cher sur la moyenne, mais du coup, pour moi le seul truc qui peut faire que ça peut m'exercer, c'est soit genre tu lui dis

34:37 de revoir un peu sa copie, auquel cas il te fera un geste commercial, ou peut-être que lui même il a déjà fait ce prix-là en se disant que tu vas déjà négocier, du coup il y a déjà la petite marge de négo qui est prévue dedans, toi j'en sais rien, je te dis ça j'en sais rien, c'est plus quand tu feras passer d'autres artisans que tu pourras avoir une vraie estimation, un seul artisan ça ne suffit pas pour toi. Ok, ok, parce que je me disais que pour les prix qui sont affichés là, peut-être que tu me dis tel prix c'est trop tel autre dans ces bancs où il faut

35:16 que je regarde sur internet un peu ou… En fait là comme c'est pas trop détaillé ton truc là c'est compliqué toi, soit tu lui demandes de te détailler un peu plus toi parce que là c'est des gros pavés genre quand t'as un pavé de 15 000 balles… Non il y a les détails en bas. Tu as les détails en bas. Oui, mais ça c'est la fourniture, ça tu vois.

35:42 Ça la fourniture, le mec, s'il te met la fourniture, il sait très bien que tu auras vérifié la fourniture. Donc du coup, les prix qui seront appuyés là seront corrects en général, tu vois. Ça c'est pas... Alors, fourniture de fenêtre PVC blanc. Ouais, fourniture de fenêtre...

36:01 de la monnaie. Ouais, fourniture de fenêtre, 800 euros. Fourniture de verre métallique. Non, mais ça, tu vois, genre, c'est pas là que tu vas gagner de l'argent, tu vois. Parce que sous les fournitures, tu as quoi? Attends, je vais essayer de voir en calcul.

36:22 En fourniture, mais il n'y a pas le total de fourniture. Genre le gros du budget, il est vraiment dans la main d'œuvre, dans ce qui sera fait. Donc c'est pour ça que, vaut mieux que tu demandes des petits détails. Parce que, genre, fourniture de peinture, ou même les fenêtres, tu vois, genre, il t'a mis les fenêtres à 800 euros, tu peux aller regarder toi-même le prix des fenêtres, tu verras que tu ne seras pas très loin de ces prix-là.

36:55 Tu peux en avoir un peu moins cher, mais après ça dépendra de la taille des fenêtres que vous avez prévu de mettre. Même les rails et tout, va calculer le prix des rails. Le mec te dit qu'il y aura un paquet de rails, mais j'en ai tombé 2635, mais on n'en sait rien si ce sera vraiment 2500 mais bon ça je veux dire et même si c'était pas ça j'entends pas pour un pas de 200 euros de rails donc c'est pas là que ça va jouer ça va se jouer vraiment sur les groupes avec

37:32 toi les trucs à 15000 les trucs les trucs à 18000 toi c'est ça c'est là qu'il faut que tu ailles chercher pourquoi c'est autant, que tu comprennes qu'est-ce qui se passe là-dedans. Et là, tu fais combien de logements dans ton biais là? Parce que je ne vois que 3. Alors veux-tu aussi… Bon finalement c'est 4 logements. On avait discuté est-ce que je peux en faire 5 ou pas mais il a regardé, on peut pas percer,

38:05 on peut pas, de l'autre côté c'est habité donc je vais faire un grand logement. Et tu achètes combien encore? 60 000. 60 000. 4 loisements, là ça va te revenir, ouais, 150 000 quoi. Or, or, or, 160 000 sans l'immeuble et tout. Moi c'est un peu touché quand même.

38:40 Je suis pas emballé. Franchement ça aurait été mieux que tu puisses faire un peu plus, mais… Le truc qui se passe, c'est que quand tu ne fais pas beaucoup de logements, tu ne peux pas facilement mutualiser les coûts. C'est-à-dire que les coûts sont répartis que sur quatre logements, ce qui fait que chaque logement va venir te coûter beaucoup plus cher que si tu en avais un peu plus, quoi. Mais, moi, si tu es là pour l'instant, fais passer un autre artisan, quoi. Fais passer en deux autres, toi.

39:20 Garde tes deux vies là pour l'instant, tu dis rien à l'artisan. Fais passer un autre... Fais passer deux autres personnes et comme ça, tu pourras voir un peu... si... dis-moi si c'est cohérent ou pas, comme ça.

39:33 D'accord. Ok, ça marche. Ok. Ok. C'est pas c'était d'autres questions du coup par rapport à ça? Ou c'était juste ton devis que tu voulais voir?

39:46 Ouais c'était juste le début de voir comment on allait ça en fait. Ouais mais essaye comme tu dis essaye d'avoir deux autres devis là cette semaine là dès aujourd'hui, bon pas ce soir mais

39:58 demain essaye déjà de prendre contact avec d'autres artisans, je sais pas moi je t'ai envoyé un contact, mais si les sprinters t'ont donné d'autres contacts, vois avec ces gens là aussi, pour faire des devis, et puis comme ça tu auras une idée un peu plus claire, et ça se trouve que tu verras un artisan qui sera peut-être un peu moins cher, mais pour moi là ça fait un peu cher effectivement, parce qu'en plus si tu es à

40:17 160 000 pour que 4 appartements, pour moi c'est pas intéressant pour toi. Donc il y a vraiment un truc à travailler sur la partie travaux. Moi, justement, je suis d'accord avec toi parce que moi, au départ, je pensais à cinq logements et quand j'ai réanalysé et puis j'ai changé un peu avec toi là-dessus, finalement, on est à quatre logements. C'est ce que je me suis dit. En tout cas, regarde, va voir d'autres personnes, tu auras une idée de ce qui est possible et tout,

41:20 et puis comme ça tu pourras prendre ta décision. Mais là pour moi tu peux pas décider encore, t'as pas suffisamment vu de personnes, c'est trop peu là. Ok. Ok ça marche, merci Gandhi. Je t'en prie mon gars. Alors du coup je donne la parole à Anjan.

41:44 Anjan, tu en dis un petit peu où est-ce que tu en es si tu as des questions. Ensuite ce sera Gomi, je ne sais plus qui c'est, et ensuite Johan. allo allo, yes Andjean, yes Candy, comment ça va, ça va nickel et toi mon gars, écoute ma foi ça va plutôt bien, là ils ont tout plaqué, ils ont mis le calico face ennui et ils commencent à peindre, ils m'ont dit qu'ils vont bientôt démarrer le sol d'ici quelques temps, et puis en parallèle je vais signer le deuxième projet vendredi

43:03 prochain, ah c'est bon ça, ouais franchement je suis débidamé, c'est un délire, c'est cool, c'est pour avoir plusieurs ports? non j'ai pas mis ça, en fait sous la boxe tu as déjà plusieurs ports sur la boxe de switch dessus, mais c'est une bonne question, si tu veux mettre des si logements, donc là effectivement avant switch ça peut être intéressant, oui parce que moi je vais mettre pour les raccorder il faudrait peut-être un...

44:27 j'ai rien entendu, ça coupe là, alors je disais si tu prévois des boxes qui seront en plus des câbles RJ45 dans les logements, c'est judicieux que tu mettes un switch en plus dans ton logement, d'accord ok et comme je disais sur le groupe de mettre une boîte aux lettres, parce que en fait pour l'instant il n'y a rien, et du coup en fait on met directement et ça va sur l'entrée, sur le paillasson, en fait aujourd'hui quand je reçois du courrier,

46:16 comme il n'y a pas de boîte aux lettres, c'est directement faite dans l'entrée. Ok ouais je vois, je vois, je vois, je vois. Tu vois? Ouais j'imagine. Alors dans ce cas là, ouais tu peux mettre une petite boîte aux lettres, histoire que les G.I. ne mettent pas ça dans l'entrée. Ouais. Moi au début effectivement ce que je t'avais répondu c'est que j'avais mis moi plein de boîtes à codes, plein de boîtes aux lettres et tout, parce que genre, je me disais ouais, ben en fait, je mets ça pour aussi au cas où je vais mettre plusieurs

47:02 locataires et tout, mais en fait ce qui s'est passé c'est que genre déjà, comme j'ai basculé en full saisonnier, donc j'avais pas de, les locataires, j'avais plus de locataires et tout, donc du coup, ça ne me servait plus à grand chose. Mais ça m'a plus même embêté par la suite parce qu'en gros, je te dis, des fois les gens, par exemple, le mec du logement 3, il met sa clé dans la boîte aux lettres 3, quoi, tu vois, je dis mais mec, non, frère, t'as une boîte à codes, mets-le dans la boîte à codes. Donc du coup, et après du coup, les gens, ils laissaient les clés, du coup ça m'éteint, bordel monstre.

47:42 Donc ce que j'ai fait, c'est que maintenant j'ai mis un scotch, j'ai fait mettre un scotch sous les boîtes aux lettres, comme ça elles sont plus accessibles, mais elles sont quand même là, je ne les ai pas enlevées, et si demain je veux rebasculer en logement et tout, du coup ce sera déjà là. Mais toi c'est bien que tu en mettes une histoire que les gens ne mettent pas de truc

48:12 dans ton hall parce que sinon après les gens pensent qu'il va pleuvoir et tout, les gens vont marcher dessus, ça va être dégueulasse quoi. que moi en fait à l'extérieur à la façade il n'y a pas de boîte aux lettres. Ouais ouais ça ça va être un bordel moi je ne sais jamais pourquoi. Et en plus même si tu mets genre pas de pub et tout c'est comme si tu faisais pub quoi. Les mecs ils continuent comme de te mettre des trucs dans la boîte quoi.

48:43 je vais faire ça et ouais j'ai demandé aussi pour l'extracteur toi tu disais de faire avec un professionnel mais en fait on peut en acheter en libre service à l'euro à Merlin. ouais je sais que tu peux en acheter en libre service c'est pour ça que je t'ai dit de voir avec un professionnel parce qu'en fait si tu veux mettre un inspecteur, autant mettre un truc qui convient parce que tu peux pas acheter un XC. A moins de connaître, si tu t'y connais genre en type de feu et tout qu'il faut mettre par rapport à ton logement, tu vois, vas-y. Moi, tu vois, j'y connais rien, tu vois. Moi, ce que j'ai fait, c'est que j'ai fait venir un mec,

49:32 il m'a dit ouais, ben il faudrait mettre ci, ça, ça, ça, tu vois. Parce qu'en gros, t'as genre... Moi je pensais que dès que c'était rouge c'était inspecteur. Mais en fait non, t'as l'inspecteur mais... à l'intérieur ça peut être pour un type de feu genre... feu... feu de cuisine, feu de bois, feu de je ne sais quoi, tu vois.

49:51 Et en fonction du type de feu, il y a un type d'extracteur à mettre. Et l'idée c'est pour moi, c'est pour ça que je fais ça. Quand tu passes par un professionnel, lui il va te dire, ben écoute, c'est mieux que tu mettes celui-ci, celui-là dans ton logement, dans ton bien. Et en gros, en général, il te propose aussi, comment dire, un service de genre de maintenance quoi. Parce qu'en gros, toi, quand tu vas l'acheter,

50:20 si tu l'achètes, genre, je ne sais pas, je ne sais pas comment ça coûte, mais bon, si tu as payé 50, 100 euros, ben en fait, l'année suivante, tu peux le jeter et en racheter un autre. En gros, il y a une date de prévention, mais normalement, tu dois le vérifier quasiment chaque année pour vérifier que tout est OK. Donc si tu le fais, autant bien le faire. Si c'est pour mettre un truc, tu ne sais pas si ça va marcher, c'est pas l'idéal quoi de fin.

50:57 Mon artisan je lui en ai parlé, il connaissait un petit peu, déjà il m'a dit c'est soit de la poudre ou de l'eau pulvérisée, et lui m'a plus recommandé de mettre des petits mais bon je sais pas je me pose la question d'en mettre tu vois toi si tu en veux, toi ton dernier, bien en fait je peux te dire j'en ai mis, j'en ai même pas mis personnellement c'est parce que quand j'ai acheté c'était déjà là tu vois ou aux endroits où il y en a, c'était déjà là. Après, je me suis fait la réflexion aussi d'en mettre,

51:43 et du coup je me suis dit, mais en fait, le truc qui va se passer, c'est que si les gens doivent venir, si le feu doit démarrer, à moins que ce soit un truc de défaut électrique, ça partira dans les logements. Normalement, le risque est réduit parce que j'ai que des plaques, il n'y a pas de gaz. Donc déjà, ça réduit le risque que le mec oublie le torchon à côté et que ça prenne feu quoi tu vois. Alors ça peut toujours prendre feu mais je veux dire, t'as mousse de riz, est-ce que ça prenne feu avec une plaque genre en vitro ou même une plaque

52:34 standard qu'un feu à gaz où là il y a les flammes qui sont là quoi tu vois. Donc déjà c'est ça. Mais moi si, genre le truc que je m'étais dit c'est si vraiment je devais mettre dans les autres logements, je les mettrais directement dans les logements et j'achèterais les trucs de chez Amazon j'avais vu des petits snickers genre de cuisine et tout mais je t'avoue je les ai même pas acheté j'ai juste regardé les prix et tout mais je les ai même pas acheté je me suis pas pris la tête à cette annonce mais je devrais mais j'ai pas fait je t'avoue j'ai pas fait.

53:14 Ok. Non mais après voilà, ça c'est vrai que là on commence à rentrer dans les petits détails. Plus on avance en fait et... Ben, tu vois, y'a de plus en plus de petites choses comme ça. Genre ben, tu vois les détecteurs de fumée, je vais les mettre dans chaque appartement. Mais t'as déjà des films, c'est obligatoire ça. Ça c'est obligatoire, ça tu peux pas faire sans toi. Et tu le mets aussi dans le logement? Est-ce que tu le

53:40 mets aussi dans les parties communes? Non, j'ai mis que dans les logements. Je n'ai pas mis dans les parties communes. Laisse-moi, j'essaie de réfléchir. Non, non, non, aucune partie commune, j'ai mis ça que dans les logements. Mais en plus, ça c'est un truc que vous allez voir aussi, mais tu vois, des fois, tu mets le truc, mais la personne, elle le débranche, parce que c'est un fumeur, le mec qui débranché parce qu'il fumait et tout, bon après ça m'empêche, bon tu le mets quand même tu

54:35 vois, mais je dis, moi je le mets que dans les logements et ouais du coup de temps en temps je demande quand même à la femme de ménage de checker pour voir si c'est toujours là et tout, parce que ouais des fois les mecs ils les débranchent des sortes, quand ça sonne, quand le mec est fumé et que ça sonne, ils attendent à savoir où enlever les piles et tout, quand ça appelle. Ok, ok, ok, je comprends.

55:04 Mickaël, et par rapport à la cave, je me suis demandé en termes de consommables et est-ce que toi tu as en stock des couettes, des oreillers, des trucs comme ça? Ouais j'ai mis en stock des couettes, des oreillers parce que j'en avais déjà acheté un de tout mais ça c'était même pas fait exprès et la dernière fois on en parlait à la dernière session des questions réponses, je pense que moi ce que je vais vous demander prochainement, c'est de vraiment mettre un stock quand vous pouvez, tout ce qui peut se passer, qui peut vraiment bloquer le logement

55:48 pour la location. Par exemple, avoir une petite télé en stock, ça coûte 100 euros. Parce que moi, à chaque fois qu'on m'a piqué une télé ou que j'ai eu un problème de télé, mais il fallait tout de suite partir à confort en catastrophe pour aller en chercher un. Alors que si tu as le truc en stock, si tu as une télé qui sort ou qu'il y a un problème avec une télé, tu l'as en stock. Tout ce qui va être verre, assiette et tout ça,

56:19 si tu peux avoir déjà un petit stock d'avance, c'est vraiment intéressant. Parce que des fois, le mec va faire la vaisselle, il va te casser deux ou trois assiettes, mais du coup si il y a plus d'assiettes dans le logement, tu vois, ça fait pas top. Donc si tu peux avoir quelques assiettes et tout d'avance, qu'est-ce qui peut être encore problématique. Après bon, les serviettes, je vous avais déjà dit pour les serviettes aussi. Et un truc que j'avais mis en stock par hasard,

56:59 et que ça m'a vraiment sauvé la vie, c'était un lit. Justement, je disais à Amine, mettre un clic-clac complet en stock, c'est petit, parce que quand t'as le matelas et tout, c'est compliqué. Moi, ce que j'avais fait, c'est que c'était un logement où il y avait un lit, tu vois, avec le matelas, les mecs, ils m'avaient cassé le lit une fois et puis ils m'avaient cassé le soumier la fois d'après.

57:26 Ben du coup, là, comme j'avais le lit déjà avec un soumier déjà tout compris, c'est un truc que j'ai acheté sur Amazon, j'en sais une communauté pour être en gros le lit incassable, quoi. J'en sais un lit en fer, en métal, c'est un peu un saumier, il n'y a même pas de tête de lit, c'est juste le plateau et les 4 pieds, et avec des barres de métal qui font face au saumier. Et ça, je l'avais en stock, j'avais payé une centaine d'euros. Et quand ils m'ont cassé le lit, la femme de l'âge a pu le monter vite fait, sans qu'on soit obligé de bloquer le logement pour attendre la livraison d'un lit etc. Donc je pense que le fait de

58:08 mettre un petit stock comme ça, ça peut vous aider à éviter de bloquer vos logements genre 3-4 jours parce qu'il faut aller chercher un lit, il faut aller chercher ça. Dans ces cas là, moi ma cave elle est spacieuse mais il faudrait, je sais pas toi ta cave elle fait combien de mètres carrés? Non mais justement, faut pas se dire que tu vas prendre des trucs de ouf mais genre si tu vois par exemple que tu mets que des clics claques dans ton logement, je te dirais que c'est pas fort, tu mets pas ça en stock, genre...

58:53 Et c'est pas... Le but c'est pas d'avoir 5 télés en stock, 10 télés en stock, non. Genre, une télé, au cas où t'as une télé qui saute, au moins tu te dis, si la télé saute dans un logement, ben tu peux la remplacer. D'où l'intérêt de standardiser, quoi. C'est-à-dire que si t'as 6 télés, 6 mêmes télés,

59:10 il y en a qui sautent, ben boum, tu vends la même qui est en stock, tu la remplaces, tu fais une commande et tu la remets en stock. Parce que moi je te dis, c'est quand j'ai eu des petits soucis, je me suis rendu compte que si j'avais mis déjà le lit en stock au départ, ça ne m'aurait pas pris la tête. Des fois j'ai dû bloquer mon logement deux jours, parce que genre, quand le mec te casse un verre, toi c'est pas grave, mais si tu n'as pas de télé ou si tu casses, je ne sais pas, une télé ou si tu casses un lit, ben mec, tu ne peux pas l'ouvrir ton livre. Donc le lit c'est beaucoup plus rare, toi. Donc c'est pour ça que je te

59:56 dirais seulement si tu prends genre des lits… Moi, je te dis, j'ai pris le lit de Amazon, j'ai pris ça au hasard, mais je pense que maintenant c'est ce que je prendrai tout le temps parce que c'est un truc, je te dis, vraiment, je ne sais pas de système de... En tout cas, je ne sais pas, je n'ai même pas vu le lit, je l'ai juste commandé, mais je ne l'ai pas vu, je ne sais pas trop, je ne sais pas trop comment il est livré et tout, mais en tout cas, je sais que je l'avais commandé, je l'avais mis en stock et ça m'a aidé,

60:30 donc si tu peux faire le jeu, si tu peux voir, tu te diras le jeu il y a un problème, tu iras chercher un autre, déjà dans ma tête je me disais pour mettre les couettes, les coussins etc c'est déjà volumineux, donc en plus s'il faut mettre une télé et un lit ouais ça fait de la place quoi ça serait le mieux mais si vraiment tu peux pas ben tu fais pas parce que c'est comme

61:01 si tu achètes une voiture tu as le choix d'avoir la roue de secours ou pas si t'as pas beaucoup de place dans ton coffre ben c'est tout tu prends pas de roue de secours mais tu vois c'est pas obligatoire c'est juste un plus au cas où.

61:15 Ouais c'est mieux. Mais moi je dis, moi maintenant je pense que je le ferai pour certains trucs, je vais pas acheter genre une armoire en stock, c'est complètement ridicule. Mais des trucs qui peuvent vraiment bloquer mon logement, je pense que maintenant j'essaierai de les avoir en stock. Par contre si un mec me pète un clic-clac, je pense que là je

61:41 serais quand même obligé d'être bloqué de logement parce que, genre, le clic-clac, je suis pas sûr que tu peux, genre, prendre le matelas. Peut-être que si, peut-être que tu peux prendre le matelas et le transposer sur un lit que tu aurais en stock, je sais pas, peut-être, mais ouais, si le mec te pète les lats de ton clic-clac, c'est un peu touché, quoi. Là, t'es obligé quand même de bloquer. Le mec qui vient après, tu ne vas pas lui laisser un lit, un clic-clac avec 4-5 clacs de manquantes. Quand tu couches dessus et qu'il y a ton

62:13 dos qui plonge, ce n'est pas top. Ok. Si tu peux nous mettre le lit sur Amazon, au cas où oui attend je vais essayer de voir si je peux vous remontrer ça si tu peux le mettre sur le groupe ça peut être bien oui je vous le mettrai sous le groupe et puis comme ça vous l'aurez et puis comme ça vous pourrez voir un peu je pense que si je regarde dans mes anciennes commandes là je vais pouvoir vous le montrer

62:48 Je vais vous montrer. Ah ouais, voilà. Je vais vous montrer. Tac. Comment je disais que je vais vous montrer que c'est ça? Partager les trois.

63:00 Bam. Voilà, c'est ça que j'ai acheté. Euh... Tu vois. Et en plus, c'était bien présenté parce que, je vais vous mettre le lien

63:12 dans le groupe. Parce que, tu vois, ça montre qu'en gros le mec il peut mettre ses valises en dessous et tout, et c'était genre résistant et tout, parce que j'en sais rien, ils m'ont pété deux lits en même pas un mois, tu vois, je me suis dit là j'en ai marre, là j'en fais plus de mes mecs qui me pètent mon lit comme ça, donc du coup j'ai mis ça. Comment ils font pour péter des lits?

63:34 C'est ce que je disais à Giovanni que je disais ça. En fait, là, en plus je t'ai dit ça à Alves avant aussi, en fait, depuis l'histoire du Covid, là, il y a beaucoup de personnes qui peuvent pas aller en soirée et tout, ben les mecs ils réservent des logements pour une nuit et puis ils se font la fête dans le logement quoi, tu vois. Et donc moi je pense que des mecs sont venus sur moi faire la fête dans les logements et après peut-être en ayant trop bu, les mecs ils

64:04 commencent à se chamailler, à se bagarrer un peu et tout et puis ça part en cacahuètes quoi. Il y en a un qui pousse l'autre dans le lit et tout. Moi je te dis j'ai retrouvé un saumier plié quoi, genre le truc, genre en toit, là, le saumier là, le truc, genre comme s'il était monté à pied, joint dessus, et puis le truc s'est étendu, quoi. Je me dis, mais mec, frère, tu vois, genre... Et en plus, là, tu vois, genre...

64:29 Là, comme j'avais un client qui venait le lendemain pour plusieurs jours, genre, je l'ai appelé, je lui ai dit, ben, je vais vous mettre dans un autre logement, et puis là, il me dit, non, en fait, on est trois. Et en fait, comme j'avais l'autre logement

64:41 dans lequel je parlais, puis au 3, ben, en fait, il était pris, quoi. Donc là, j'étais obligé de le laisser dormir sur le truc cassé, quoi, au moins, ni. Et le lendemain, j'ai acheté un autre lit pour le remplacer. Et du coup, ils ont dormi. En plus, j'ai le paquet monté le lit moi-même. Et après,

65:02 genre deux, trois semaines après, j'entends « ouais, en fait, ils ont vraiment cassé le lit ». Et heureusement que j'ai acheté un qui était dispo en magasin et heureusement celui-là était en stock, du coup ils ont pu le remonter pour remplacer le lit, mais c'était un peu chiant, j'ai perdu deux lits en même pas un mois. C'est le jeu, des fois t'as des trucs comme ça. Maintenant il y a celui-là, je pense que ça devrait aller. Et puis après, ce que la meuf de booking m'avait dit d'enlever les réservations

65:48 de dernière minute, tu vois, parce que les gens qui prennent des réservations de dernière minute pour une nuit, ça c'est… ouais, c'est sûr, c'est la débandade, tu vois. Mais je n'ai pas voulu bloquer ça parce que je me suis dit si quelqu'un réserve à la dernière minute pour cinq jours je perdrais un client de cinq jours quoi tu vois donc je me suis dit ben bon c'est pas grave je prends quand même le risque j'ai laissé quand même comme c'était mais en sachant que ouais ça peut être ça peut être dit ouais mais t'as mis minimum deux nuits

66:21 en tout cas je vous mettrai le lien en fait j'avais j'ai fait ça pour certains logements, mais pas tous. Genre, ceux qui sont un peu touchés, ceux où il m'avait vraiment cassé le lit, là, je crois que je l'ai passé à deux nuits. Mais je n'ai pas fait pour tous, tu vois. Parce que je crois que souvent c'est une question de délégation. J'ai commencé et puis ça m'a saoulé, du coup j'ai arrêté.

66:43 Mais je ne me suis pas trop pris la tête sur ça. en tout cas depuis j'ai pas eu trop de problèmes depuis qu'on a mis celui-là, c'est plus pour les logements plus grands peut-être tu peux mettre une nuit au cas où, c'est où on peut recevoir plus de monde, parce qu'en fait les logements de 3 personnes ou là les mecs ils s'appartiennent avec ta weapon ouais ouais d'accord

67:22 par contre les plus petits tu peux mettre une vie ouais mais je te dis, moi j'ai vu avec la dame de booking si on pouvait enlever les gens une nuit les personnes, bloquer les personnes une nuit

67:37 qui font 1 dernière minute elle m'a dit non ça on peut pas. Si on enlève dernière minute ce sera on enlève dernière minute pour tout le monde. Mais des fois genre le mec je sais pas il a oublié de prendre sa réservation mais il a été à un endroit ça lui plaisait pas et tout et il veut changer de logement le soir même et tout. C'est con de perdre ce client là quoi tu vois.

68:00 je vais pas me faire mêler pour toujours ça. Dernière question, je fais aussi le tour des professionnels pour le ménage, j'ai échangé avec plusieurs sociétés, et j'en ai un, dernier contact, c'est la meilleure offre pour l'instant, mais sur ça je vous pose la question, en gros c'est uniquement après le départ, c'est par logement, dès qu'il y a un logement qui s'en va, il fait le nettoyage, il nettoie, on s'est mis d'accord sur le consommable, et il me dit il est à 7 euros par logement, et avec les consommables on sera à 10 euros.

68:45 c'est pas cher du tout, ça m'étonne quand même, franchement là ça sent bizarre, 7 euros, parce que même moi mes femmes de mille âge qui sont employées, elles gagnent pas ça mec, c'est bizarre, je lui ai demandé, 7 euros vous êtes rentable, j'ai regardé la société, ça fait plus de 3 ans, ça a l'air d'être sérieux. Après ce qu'il me dit c'est que lui il s'en fout, c'est du volume, parce que de toute façon qu'elle fasse ça ou pas, elles sont payées et derrière elles sont sur d'autres chantiers, sur d'autres prestations d'hôtels et des trucs comme ça.

69:28 Ouais, je sais pas franchement, ça me paraît très... je sais pas, je vois pas comment il gagne sa vie tu vois et quand je comprends pas comment le mec gagne sa vie je t'avoue que je trouve que c'est bizarre 7 euros mec c'est vraiment vraiment

69:48 moi je te dis euh... ouais c'est tendu en parlant de ça tu vois genre moi j'en parlais à des sprinters que j'ai vu là justement en voie d'eau

70:00 récemment là j'ai perdu une femme de ménage qui s'en va, c'est vrai que je perds un bon élément, mais tu vois c'est pour des trucs tout cons, tu vois, ça je pense que je vous le dis aussi pour que vous puissiez justement apprendre de cette erreur, c'est un très bon élément, donc moi, tu vois, genre je ne suis pas regardant sur ce qu'elle va me noter sur sa fiche d'analyses, sur sa pointeuse et tout, si elle a fait 3-4 déplacements dans le mois, du coup, genre je suis pas regardant

70:37 sur ça. Mais genre je me dis que de toute façon je sais que si elle se met 2-3 déplacements que j'ai pas regardé, bon ben voilà quoi, tranquille, genre je me suis dit il faut que je lui fasse des primes de je ne sais quoi. Et l'autre fois elle m'a dit ouais, qu'elle veut partir. Elle devait déjà partir au mois de mai, parce qu'elle a des ménages, mais elle m'a dit non, non, là je veux partir plus tôt, genre février, là il faut que je parte.

71:04 Et je lui ai dit mais pourquoi? Elle m'a dit ouais, mais en fait ça fait trois ans que je suis là, jamais tu m'as donné même une petite carte cadeau. Mais tu vois une carte cadeau c'est quoi? C'est 50 balles, et je me disais, purée, mince. Et pour moi, tu vois, ça vaut rien,

71:18 mais pour elle, ça avait beaucoup d'importance. Donc quand vous avez des gens qui travaillent avec vous, vraiment, prenez le temps de faire même un petit geste, genre à Noël, c'est tout con, mais achetez une petite boîte de chocolat, un petit truc, c'est son anniversaire, faîtes un petit truc parce que pour moi, on m'a pas donné de boîte de chocolat de

71:43 Noël, ça n'a pas d'importance pour moi. Et pour d'autres personnes, c'est méga important. Franchement, je te dis, ça m'a vraiment embêté qu'elle parte. Je me dis que là, c'est un bon élément qu'elle parte plutôt comme ça, ouais, ça... C'est quoi, c'est ce dont tu avais parlé dans la rencontre des splinters, là? Nadège, c'est comme ça? Nadège, exactement.

72:10 Mais c'est elle, mec. C'est elle. Elle est con, elle est là. Ouais, et tu vois, après j'ai essayé de rattraper le con en disant, mais écoute, sinon je vais te mettre chef d'équipe et tout, tu vas juste gérer les autres machins.

72:24 Mais bon, je l'avais déjà perdue, quoi. Elle m'a dit, ouais, je vais réfléchir, mais bon, après, finalement, elle m'a dit non. Elle fait la passation, tu vois, elle prend la passation avec la nouvelle qui va arriver et tout, mais elle va quand même passer, tu vois. Mais je te dis, c'est tout con, parce que c'est vrai qu'elle est là avec moi depuis un moment, tu vois,

72:43 j'y ai pas pensé, quoi, tu vois, genre, elle me donnait une petite carte cadeau pour Noël ou même une petite boîte de chocolat pour Noël comme les employés font à leur salarié quoi, toi. Et du coup, toi, pour elle, ça avait de l'importance, toi. Et du coup, elle est partie. Donc maintenant, tu es partie, tu es dans la série, maintenant tu mets un chèque cadeau pour tout le monde à Noël parce que, tu vois, au moins maintenant, je le sais, mais... Ah ouais?

73:14 Quand la personne n'est pas... Quand c'est pas un bon élément, tu t'en fous, tu vois, mais quand c'est un bon élément, tu vois, ça fait un manque à gagner dans ton business. Tu vois, là, je suis en Guadeloupe depuis presque bientôt un mois. C'est elle avec Axel qui gère tout le truc là-bas, quoi.

73:33 Genre, moi, je suis à 8 000 km, le lit s'est cassé, c'est elles qui se sont arrangées pour réparer le lit et tout ça, donc il faut avoir une bonne équipe et c'est pour ça aussi je pense que moi je prendrais toujours quelqu'un dans mon équipe parce que ça, un externe ne te le fera pas, genre le mec qui va à mon job c'est de venir et de voir que, de faire le ménage, s'il y a un lit qui est cassé, un truc est cassé, ça c'est pas mon problème, je t'en ai forme et puis je fais mon chemin. Là non, le lit est cassé, elle va à la cave, elle prend le lit avec la deuxième

74:14 femme du ménage, elles l'ont monté, elles font venir l'artisan pour réparer ce qu'il y a à réparer d'accord ok bah effectivement c'est intéressant de partager ça avec vous parce que tu vois genre c'est un petit feedback on se dit c'est un truc à la con mais c'est important quand même quoi après moi je suis d'accord avec toi c'est bien d'avoir tes carrières qui mais moi j'avoue j'ai pas envie de m'occuper de la partie RH, de gérer le planning, de l'échanger avec la personne, qui demain elle ne veut pas être là etc.

74:56 Après de toute façon même si tu travailles avec une personne, même si elle n'est pas salariée, moi je te dirais essaye quand même de l'intégrer dans le truc vraiment comme c'est dans l'équipe quoi tu vois qu'est-ce que je dis pas ben en fait un client en plus ou en moins je m'en fous quoi tu vois si j'ai plus Anjan je m'en fous tu vois non peut-être que l'autre va me payer plus cher mais Anjan lui il a attentionné avec moi quoi tu vois genre je lui dis que je sais pas je suis fatigué ben il va me demander est-ce que ça va mieux est-ce que tu t'es reposé, tu vois. C'est des trucs tout cons, tu vois, mais il faut se considérer

75:39 que c'est l'un des êtres humains avec qui tu travailles, tu vois. Et chaque va avoir des trucs qui seront importants pour eux. Et essayer de les prendre en considération. Et montrer de l'attention, quoi, tu vois. Que ça te coûte pas plus cher. Moi, je te dis, genre ça, c'est vraiment une erreur de débutant que j'ai faite, quoi, tu vois. Genre, on aurait fait une petite carte cadeau à Noël et tout, on aurait acheté peut-être quelques boîtes de chocolat à Noël, ça m'aurait coûté 100 balles grand maximum,

76:09 et la personne serait dévouée corps et âme pour mon business, quoi, tu vois. Hum, ouais. Ouais, bon après c'est vrai que moi si je passe par un téléspectateur, c'est effectivement, je rencontrerais pas directement les femmes de ménage, ou les valets, mais...

76:23 Même si tu rencontres pas les femmes de ménage, mais en tout cas, les taux d'occulteur que tu as, essaie vraiment d'avoir une relation de bon client en quoi tu vois. Si c'est un prestataire, je te dis, faut vraiment pas que tu te dises, ok, de toute façon, je le paye, il fait son job et puis c'est tout quoi. Il est content, il n'est pas content. Non, ça tu fais ça quand tu penses à court terme, toi tu te dis ben ça marche, ça marche pas, tu t'en fous. Mais si tu veux avoir un truc qui

76:57 fonctionne à long terme, il faut vraiment que tu bases ton business sur une relation de confiance et puis où les gens ils se sentent bien avec toi quoi. Et il te faut payer les gens quoi, c'est autre chose. Si tu es un prestataire, ne paie pas ses factures genre trois semaines après quand le mec t'envoie sa facture, boum tu le payes, et ce qui est plus réduit c'est un client avec qui j'ai envie de bosser, c'est plein de petits détails, plein de petits trucs auxquels on se dit ouais c'est pas très important mais en fait accumuler des milliers de bout à bout ça fait grave la différence,

77:33 en fait ça c'était un petit point pour moi, je suis tout à fait d'accord avec toi, l'idée c'est de travailler sur du long terme comme tu dis après c'est pour ça moi je pense que 7 euros là c'est bizarre même si le SMIC dans le ménage c'est sûr qu'on parle de prix, faut pas déconner non plus, si ça dépasse les 35-40 euros, c'est trop cher. Non mais tu verras bien, l'idée comme je d'avoir un truc qui soit rentable pour toi,

78:26 ou en tout cas les GIP payent ton ménage et que c'est rentable pour toi. Mais Jean, ce que je voulais juste dire, c'est, sans parler de la rentabilité, la rentabilité c'est un prix revit, tu vois, mais après, il y a autre chose derrière, quoi, tu vois. Moi je pense que j'ai plus, on va dire ça au départ un peu, juste en mode rentabilité c'est rentable et puis c'est tout quoi tu vois. Mais il y a du management quoi, tu

78:54 ne travailles pas avec des robots quoi tu vois. Ce n'est pas une boîte à codes, la personne en face de toi, la boîte à codes tu t'en fous, tu es genre un kiddo qui joue à la clinique, tu n'as pas peur d'attention avec une boîte à codes. Mais l'être humain qui bosse avec toi, il y a un truc un peu plus particulier quoi. Ouais, ça marche. Merci pour ton retour d'expérience. Je t'en prie mon gars. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir.

79:19 Pas de soucis. Allez, bonne soirée. Yes mon gars. Alright. Alors du coup, j'ai la parole à Goumi. Alors je sais pas qui c'est. Allô? Allô, allô? Oui, bonsoir. Bonsoir Kendi, bonsoir les Sprinter.

79:39 Bonsoir, alors je ne sais pas qui tu es, Gobi, c'est quoi ton prénom? C'est Reyssa, 2009. Ok, comment vas-tu? Mais en fait, comme tu as mis ton nom de famille, et en plus j'ai pas compris. Tout à fait, mais j'ai écrit rapidement. Si tu n'as pas compris.

80:08 OK. Ça va, ça va. Comment vas-tu, Aïsa? Oui, ça va. Ça fait plaisir d'entendre les sprinteurs et les conseils et leur avancement. Donc, ça va très bien.

80:21 Je suis rentrée dans le programme il n'y a pas longtemps. Et moi j'en suis à la semaine 1. Bon, moi c'est des questions de débutante que j'ai envie de poser, parce qu'il y a des choses qui me bloquent un petit peu, mais je pense que je m'y prends mal, c'est pour ça. En fait j'en suis à la recherche des biens dans les villes que j'ai sélectionnées, et j'ai du mal à trouver. La seule fois où j'ai trouvé des biens, c'est en me levant à 4h du matin. Et encore, ce n'était pas dans des villes qui étaient rentables, mais bon, ça m'a permis aussi d'analyser les biens et de

80:58 voir qu'il y avait des biens à moins de 100 000 euros aussi, voilà. Donc moi, les sites que je préfère, c'est SeLoger. Parce que bon, pour l'instant, le bon coin, je ne trouve pas grand-chose. C'est SeLoger, mais je ne trouve pas vraiment des biens dans les villes que je sélectionne, je me demande est-ce qu'il faut que je me déplace dans les agences, dans les villes, est-ce qu'il faut que je fasse mon réseau d'abord, ou alors est-ce que ça prend... C'est à force de chercher que ça vient, je demande si j'ai la bonne démarche.

81:28 Donc ma première question c'est par rapport à ça. Voilà, j'ai que trois questions. Ma deuxième question, c'est par rapport à lorsqu'on trouve par exemple une grande ville qui est rentable, une ville qui est rentable, 35 000 euros, 35 000 habitants, on sélectionne les villes qui sont autour, à part de combien d'habitants en fait ce qu'il y a des villes, il y a plein d'ombres. Et pas d'encourageants se demandent si c'est une beauté d'une ville qui est intéressante.

81:59 Donc je me demande à partir de combien je peux me dire que cette ville… T'as compris la question? Alors pour la première question, déjà par rapport effectivement à ta démarche sur les recherches, je pense que t'es pas la seule à galérer un peu sur les recherches de biens. ce que tu fasses, c'est que tu utilises le fichier que j'ai mis dans le programme pour justement vous aider à, comment dire, à identifier les bonnes villes directement.

82:38 Donc toi, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu regardes dans ce fichier, tu verras dans la semaine 1, il y a une liste de villes qui sont à potentiel élevé ou moyen, tu vois, ça sert à rien d'aller sur des villes à potentiel faible, tu vas perdre du temps. Ça, une fois que t'as fait ça, à ce moment-là tu vas effectivement rechercher, tu vas rechercher effectivement des biens qui ont la bonne structure. En fait, ce qu'il faut se dire c'est, une fois que t'as trouvé la bonne ville,

83:13 là tu vas trouver les bons biens. Pour trouver les biens maintenant ce qu'il faut que tu regardes rapidement c'est la façade, est-ce qu'elle est suffisamment large ou pas, est-ce que j'ai au moins 4 mètres de façade, parce que dans les 4 mètres je dois avoir un couloir pour pouvoir mettre mon escalier et je dois avoir au moins 3 mètres pour pouvoir claquer mon logement. Si j'ai au moins 4 mètres de façade, je regarde où est positionnée ma porte d'entrée. Si ma porte d'entrée est complètement à droite ou je peux claquer mon couloir, c'est

83:41 ok. Si par contre ma porte d'entrée est en plein milieu ou genre n'est pas vraiment sur les extrémités, bon ben je nexe. A part si, genre j'ai 8 mètres de façade et que j'ai une, comment dire, j'ai un couloir au milieu qui me permet d'avoir 3 mètres de chaque côté. Si ça c'est validé, à ce moment là je poursuis. Maintenant je vais regarder où se trouve la position de l'escalier. Est-ce que l'escalier permet de desservir toutes les pièces sans que j'ai des enfilades. Si oui, je poursuis. Sinon, je next. Si tout

84:19 ça c'est-à-dire que là, si tu fais ton premier projet, on va se dire, pour ton premier projet grand max, il ne faut pas que tu dépasses 200 000 euros, tout fini. Donc, ça veut dire que toi, le bien, même avant travaux, tu ne dois pas dépasser les 100 000, aller peut-être grand max 150 000, tu vois, en fonction de ce que tu fais. Mais pour moi, les 100 000, tu ne devrais même pas les dépasser. Et après, en deuxième, en rajoutant les travaux, tu devrais avoir un projet fini entre 150 000 et 200 000 max.

84:54 D'accord. Donc pour répondre à ta question, je reviens sur la recherche de la ville. Une fois que tu as trouvé les villes, normalement tu devrais pouvoir trouver des murs. Mais c'est les choix de la ville les plus importants. Oui, moi je suis en train de sélectionner des villes, j'en ai plusieurs, mais pour l'instant je ne trouve pas des biens dans ces villes-là. Donc je regarde un peu les villes qui sont collées à ces villes-là,

85:36 c'est comme ça que je procède. Il faut qu'il y en ait sur plusieurs sites différents, peut-être qu'il faut que je continue à chercher. Mais en tapant les lignes qui sont sur le fichier, pour l'instant je ne trouve pas en tout cas. Mais bon, je vais continuer les recherches. Non mais je pense que, il faut juste que tu continues. Mais alors je ne dis pas que c'est simple, si c'était simple ça se saurait, mais normalement si tu restes sous des villes avec du potentiel élevé ou moyen, normalement tu dois avoir des trucs au moins pour pouvoir aller en visite. Alors je ne dis pas que tu vas forcément finaliser,

86:21 mais tu devrais pouvoir trouver des projets. Donc essaie juste peut-être de refaire ce que je t'ai dit là. Essaye de trouver les villes qui sont dans le fichier. Ensuite, tu te mets des filtres très simples. Tu te dis OK, il ne faut pas que ça dépense 100 000 euros. Il faut que ça fasse au moins 80 mètres carrés. Déjà là, tu vas en avoir pas forcément beaucoup, mais au moins justement, c'est bon signe. Ça veut dire que ton filtre, il fonctionne. Tu auras peut-être une dizaine, une quinzaine, une cinquantaine, et puis là tu peux effectivement scouter, et si c'est ok, tu les mets dans ta fiche d'analyse de biens, si c'est pas

86:57 bon, tu nextes et puis tu vas chercher ailleurs dans une autre ville pour toi. D'accord, ok, bon, je vais faire ça. Je vais revenir sur les villes et voilà, et faire des recherches sur ces villes même quoi. Ouais. Ouais, je vais faire ça. Ouais, sinon c'est juste... Je pense que c'est la meilleure solution pour toi. Oui, c'est là où j'en suis.

87:19 Et donc voilà, oui. Je vais me concentrer sur les villes qui sont fixées. Ok, ben ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir alors. Ça marche? Oui, ça marche, ça marche.

87:34 Du coup... Je t'en prie, Ressa. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu me fais savoir. A tout à l'heure. Ressa, on en a à tout à l'heure, merci. Je t'en prie.

87:45 All right. Alors, du coup, je donne la parole à Joanne. Ensuite, normalement, c'était Josanie, mais Josanie m'a dit qu'elle est au travail, donc, en mode écoute. Salut à toi, Josanie. Si tu as terminé après Joanne, je pourrais toujours te donner la parole.

88:03 Alors Johan, tu vas nous dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allo, allo. Yes Johan, comment vas-tu mon gars? Salut Kendi, ça va, ça va bien et toi? T'as une petite voix aujourd'hui Johan, qu'est-ce qu'il se passe? Oh non, même pas, même pas, même pas, même pas.

88:16 J'en profite pour saluer tous les sprinters. Salut. Non, non, non, non, non, pas de... Non, non, t'inquiète ça va, donc ouais là sur le projet, je t'avais déjà dit, ouais la démolition a bien commencé, mardi il a tout nettoyé derrière, c'est à dire que franchement là on y voit plus clair, donc j'ai eu ma petite surprise, enfin j'avais déjà eu une surprise, tu sais avec

88:47 l'escalier, moi je dois retrouver un escalier, c'est un gros poste, mais là, petite surprise, au niveau des combes, je ne sais pas si je t'avais entendu, tout là-haut, tu vois, il y avait le côté court, ce n'était pas tout droit, tu vois, c'était en gros… Ah oui, c'était un peu en pente. Exactement, donc j'ai dit, ok les gars, on retire tout, on retire tout le sol, et en fait, après, on voit sur les poutres et tout, si on ne peut pas mettre des petites solivettes pour atteindre un seul niveau tu vois on atteint un seul niveau et comme ça

89:16 on remet des osb par dessus et c'est bon on a un plateau avec un seul niveau tu vois ouais ouais ouais mais du coup en fait si tu veux quand on a retiré du plafond du bas et les planches en haut en fait on s'est rendu compte que les grosses poutres en gros désolé je suis entre bastin, solivette tout ça j'utilise pas les bons termes mais bon je vais parler de poutres, les grosses poutres en fait si tu veux, elles sont espacées de 60-65 cm, c'est beaucoup trop, normalement l'espacement c'est 30 cm, et en plus il y en a quelques unes qui sont, voilà quoi,

89:50 et aussi elles sont pas toutes fixées, elles sont pas toutes fixées aux extrémités dans les murs de la maison, donc ce qu'il va falloir faire c'est 1. rajouter des poutres entre les poutres, il faut qu'il y en ait une toutes les 30 cm, et bien tout fixé à la taille aux extrémités, et du coup il y en a pour 5000 euros, sachant que ça représente une surface de 30 m2, donc ça représente à peu près 150 euros du m2, donc j'ai vu avec mon artisan, c'est lui qui me fait aussi l'escalier. Donc moi ça me paraît pas trop déconnant. Je sais pas si t'as déjà fait ça toi dans

90:34 tes logements? Je fais un truc un peu similaire mais pas aussi concis. Pas aussi concis. parce que moi j'avais eu à enlever tout le sol effectivement. Je sais plus s'il avait genre mis des grosses poutres entre les deux là, des bassins, tu vois. Parce que genre de mes mots, ils étaient assez corrects. Donc je pense pas qu'il en ait remis. Ouais,

91:07 ça je pense pas. Mais après, effectivement, je crois qu'il avait fait un truc histoire de mettre un peu, s'il avait arrêté juste une ou deux poutres comme ça vite fait sur la partie au niveau de l'escalier, tu vois, il avait remis ça pour en soutenir un peu. Mais sinon, on n'avait pas à faire ça. Après, il a juste mis de l'OSB et c'était un plateau. Après si, du moins si, il va faire ça sur que le haut ou le bas aussi? C'est à la bas. Alors quand je dis le bas, là on est au deuxième sur ce que

91:52 tu me dis là, est-ce que il va mettre l'OSB sur le premier et le deuxième ou c'est juste sur le… Non non, ah oui je vois ce que tu veux dire. Non non, l'OSB tout ça ce sera juste pour le comble et après par dessus il me dira, on va directement, le plafond quoi, il sera directement suspendu dans les poutres quoi. On va pas mettre de l'OSB et en haut et en bas, non. En bas il y aura boum, direct le plafond du bas quoi. Ok, j'en vois. Tu dois l'asperger entre les deux, t'inquiète pas. Bien sûr. Ok, ouais. Ben après effectivement bon c'est euh... 7000... Tu m'as dit 7000 balles.

92:29 4980, ouais 5000 balles. TTC hein, TTC. Ouais, non ça va, ça va, c'est pas, de toute façon c'est, ouais. Après si tu veux, c'est... J'essaie de voir combien de temps ça va lui prendre pour faire tout ça. Parce que comme c'était pas un niveau déjà, déjà même techniquement j'essaie de voir comment il va faire.

92:56 J'ai du mal à voir comment il va... En fait si tu veux, il y a un niveau qui est plus haut, en fait sur les poules qui sont déjà là, il va mettre des petites solivettes en fait juste pour regagner un peu de hauteur, pour que tout soit à la même hauteur quoi, tu vois.

93:09 Non c'est pas clair. Ok. Non mais je comprends, genre sous le gros bassin là il va mettre des petites baguettes en gros qui vont faire que ça va rattraper toutes les mêmes hauteurs quoi. Donc il va les raboter alors du coup. Alors il va, celles qui sont plus haut il va les garder, c'est celles qui sont plus bas, c'est là où c'est plus bas qu'il va rajouter par

93:32 dessus. Il va rajouter le truc. Ouais. Ok. Mais du coup il a trouvé genre des baguettes juste avec la bonne hauteur pile poil de ce qu'il manque alors. Ah non mais je pense qu'il va partir sur des solivets standards et ouais il rabotera, il fera ce qu'il faut, il rabotera pour avoir le bon niveau quoi. Ouais ben ouais du coup ouais c'est vrai que ça fait du boulot comme ça. C'est ça que j'étais en train de réfléchir parce que si c'est simple, du moins si tout tout est à la même hauteur et qu'on a juste à enlever et recoller des trucs par en dessous,

94:08 oui là c'est vrai qu'il n'y a pas besoin de mettre beaucoup, mais là dans ce sens-là, si effectivement il doit genre remettre à la bonne hauteur, rabouter chaque soude et tout. Ouais, là, il y a du boulot contre toi. Donc ouais, ça me paraît pas forcément... Si, ça me paraît quand même un peu cher parce que c'est une surprise, tu vois? Ça fait pas plaisir, mais bon, de toute façon, on y est, on est obligé de le faire.

94:39 Donc ouais, c'est... C'est ça, tu vois, c'est... Je te dis, tu vois, c'est plus pour info, mais là, tu vois, il faut trancher, il faut avancer. En plus, là, je vais pas faire jouer la confiance, parce que tu as dit, il me fait déjà l'escalier. Ça aussi c'était ma première surprise.

94:53 Mine de rien, on va dire que j'ai pas été permis mais bon c'est pas grave. Faut avancer là. Là c'est... C'est engagé. Voilà. Si, non t'as raison.

95:01 T'as raison. Faut trancher. Donc voilà. Ah oui, par rapport à ce que tu disais tout à l'heure, alors je suis désolé. La fameuse Nadej justement, tu nous en parlais. J'ai retenu son nom, je me suis dit toujours il faut que je me trouve une Nadej parce que

95:14 comment tu nous en parlais là et t'es en or. Donc je suis désolé pour toi. Et ouais, l'humain, tellement important, tellement important. Je voulais savoir justement, alors petite question, toi, à quelle fréquence tu faisais des points avec tes femmes de ménage? C'était hebdomadaire, c'était mensuel? Le management en fait, comment tu faisais ça?

95:33 – Je t'avoue que je ne faisais pas vraiment de mal à jouer. En fait, le seul truc que je faisais, c'est que j'en pouvais voir. J'avais instauré une routine, tu vois, genre elle devait venir faire le ménage au bureau une fois par semaine, tu vois, genre à leur tour. Genre une semaine, ça va être ma dèj. L'autre semaine, ce sera, par exemple, Axel.

95:58 Et puis 10h50, tu vois. C'était du moins le petit truc. Mais bon, même là, je veux dire, il n'y a pas forcément de... C'est souvent Bombay Candy, il y a eu tel truc, il faudra peut-être passer l'artisan pour réparer tel truc. Genre, j'avais pas de... J'avoue que je ne traitais pas forcément comme je vais traiter Céline,

96:23 parce que toi, Céline, on travaillait dans le même bureau, c'est pas la même relation. Les femmes de ménage, je les vois une fois de temps en temps à l'assiette des nombreux bureaux. Je sais qu'elles bossent pour moi, mais c'est pas du tout...

96:39 Je ne les portais pas forcément attention. C'est pas bien, justement. C'est pour ça que... Je pense que genre maintenant je... Maintenant je suis conscient, du coup maintenant je le ferai autrement quoi, tu vois. J'essaierai de, par exemple, pas forcément faire un truc toutes les semaines et tout, tu vois.

97:02 Mais au moins, les trucs, ça peut être un truc tout con, mais genre, se dire, par exemple, quand c'est l'anniversaire de la personne, lui souhaiter son joyeux anniversaire, quand c'est Noël, lui donner une petite salle de cadeau, même quelques boîtes de chocolat. Euh, et puis une fois euh, peut-être par an, faire un petit euh, entretien annuel disant ben alors comment s'est passé cette année pour toi euh, est-ce que tu as aimé, qu'est-ce qui t'as posé plus de points de

97:27 votre psyche, quels sont les points d'amélioration que tu vois euh, pour qu'on puisse améliorer le business toi, il a l'impression de m'aider, oui ben je vois ça, ça, ça, toi. Par exemple, moi là, j'ai jamais dit ouais, ben quoi, c'est elle qui qui m'a dit qu'on n'en peut plus avec une seule machine. C'est chaud, une seule machine, on doit courir et tout.

97:47 Il faudrait une deuxième machine. Il faudrait que genre, on mette un truc pour dire au client, 11h, c'est 11h30, elle arrive et puis le client il est en retard et il fait « ah ben ok, désolé » et le mec il va prendre sa douche quoi quoi, elle doit attendre quoi. C'est plein de petits trucs comme ça qui peut parfois genre blaser les gens. Alors du coup, je pense que c'est bien de temps en temps les rebooster genre en faisant, en les écoutant, en mettant en place des trucs qui te demandent quand c'est possible.

98:32 Et je suis sûr que ça va se passer. Ok, ok, ok. Ok, très bien. Ok, je te remercie. Je n'ai pas beaucoup de questions. Ça avance tranquillement. Il y a des motions qui sont faites. là, et justement, ah oui très rapidement, la VMC aussi c'était un débat, donc là j'attends un nouveau chiffrage pour la VMC, j'attends ça là, d'ailleurs il est un peu

99:01 en retard là dessus, mais bon, parce que c'est la prochaine étape, en gros il me dit, il faut qu'il passe ses conduites VMC avant qu'il commence à mettre des rails au niveau des plafonds, tout ça, parce que lui c'est des conduites de 3 mètres donc ça passera pas. Ok, mais tu verras bien, de toute façon, tant que tu gères la partie technique en regardant si tout est paysan et tout, c'est déjà ça la priorité. C'est le temps venu.

99:41 Si tu sais que tu dois gérer cette partie-là, après la solution technique, tu la trouves là et ça y a pas de problème. C'est ça. Et du coup je rebondis par rapport à Christelle, je ne sais pas si elle est encore là, je comprends exactement ta douleur. Moi aussi, on va dire, dans des formations professionnelles, j'ai un rétro-planning,

99:59 j'ai un planning, bâtonner à la semaine, tout ça, tout ça, je comprends exactement, tu vois. Mais on a eu cette discussion d'ailleurs, Kendi, tu sais, moi j'étais là et tout. Ouais, je m'en rappelle, exactement. J'avais expliqué, j'avais mon MSI. Non mais je te l'avais dit, tu vois, et il était là avec moi pour ce que je lui donne, tu vois. C'est quand tu m'as poussé à voir en faisant des plans, surtout dans le bâtiment, quoi, tu vois.

100:20 Ouais. Je sais que c'est frustrant, Christel, mais... Ouais. Je sais, je sais que c'est frustrant, mais c'est vraiment à la semaine les gars, tu leur demandes gentiment, alors c'est quoi ça? Franchement, des fois il faut un peu jouer au con, parce que moi c'est une chose que j'ai remarqué, je dis ça pour le sprinter,

100:40 t'as beaucoup d'artisans qui ont pas mal d'égo et en fait il faut pas leur parler n'importe comment, des fois il faut même faire un peu les dios parce que j'ai remarqué les artisans, y'en a beaucoup qui ont pas mal d'ego surtout quand j'arrive et tout, je suis là en chemise et tout, j'ignore le mec, j'ai l'impression qu'il croit que je suis plus malin que lui, mais pas du tout tu vois mais du coup faut déjà, faut vraiment le regarder dans le sens du poil les gars faut vraiment poser des questions, vraiment montrer que t'es intéressé

101:07 et limite lui donner l'impression qu'il t'apprend des choses, ce qui est vrai mais faut vraiment qu'il le ressente, qu'il se dise oh attends je vais apprendre des choses », tu vois. C'est l'humain, l'humain c'est tellement important, c'est tellement important. Et ouais, à la semaine, c'est vraiment, tu demandes « ah oui, c'est ça, ah ouais, c'est vrai », tu vois. Vraiment, sincèrement, mais tu vois, faut vraiment gérer les gens, parce que ça peut

101:29 vite… ouais, tu peux vite braquer les gars, quoi. Et c'est des gens qui se braquent vite. Surtout les grandes gens, ouais, c'est vrai que… Mais moi je dis, mesdames, pour ne pas braquer les gens, tu vois genre, moi je pose des questions, tu vois. Et puis même, tu vois, il y a pas longtemps, entre tout encore, tu vois genre, mon père en étant en train de rénover un silo de moi et tout, tu vois. Et j'ai fait livrer du bois. Et le mec a livré le bois et puis, genre, il y a un mec qui passe et il dit à mon père, mais ça, ça ressemble à du bois déclassé quoi, tu vois? Ouais.

102:05 Euh... Et puis mon père, il pète un câble, il dit, ah ouais, c'est quoi? Et du coup, il appelle le livreur, il dit, ouais, c'est quoi ce bois déclassé que tu vas ramener, tu vois? Je dis, mais, enfin, genre, regarde, regarde le truc qu'on t'a donné, le document, et tu vas voir ce qu'il notait, et tu vois, en plus, il manque, apparemment, il manque, il manque du bois quoi. Après il me plaît, il s'est énervé parce que dans sa tête le mec était parti chez lui changer le bois et tout. Je dis non frère, regarde ce qui est noté et si vraiment t'as un doute, tu dis effouce, sur Ferraude de ma part, je pensais

102:44 que tout serait passé comme ça, mais je comprends pas trop, est-ce que tu peux m'expliquer? Voilà. Et là, le mec m'a expliqué. Mais si tu commences à lui dire que ouais, tu t'as fait ci, t'as fait ça, et si c'est pas vrai, en fait, tu te prends au con parce que genre,

103:00 tu t'es énervé sur la personne et du moins, tu savais pas le faire. Moi, la première fois, ça m'est arrivé genre, genre, on s'appelle un salarié et tout,

103:12 et il répond pas. Je me dis comment ça se fait, il répond pas à toi et puis après genre, je comprends il me dit ouais mais en fait j'étais en congé après moi si je me rappelle pas que t'étais en congé est-ce que tu peux vraiment envoyer la fiche où j'ai validé tes congés parce que je me rappelle pas de toi et la fiche elle dit mais non, à aucun moment j'ai validé tes congés

103:32 et que tu m'envoies la fiche où j'ai écrit moi-même ok pour telle date, telle date ben j'ai l'air d'un con quoi de ça je suis pas fan de toi. C'est comme je crois que c'était il y a deux années que c'est arrivé histoire des des comment dire

103:56 le des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des des je suis pas fan. C'est comme je crois que c'était à Josannic qui est arrivé, histoire des moments, le solde, le mec il s'est trompé et tout. Non c'est pas grave, peut-être

104:38 que tu t'es vraiment trompé, mais en tout cas le solde là j'ai vérifié et en fait c'est pas du solde tessumé. Donc j'aime pas trop cette solution là, s'il te plaît je me sentirais mieux quoi. Voilà. Ok, ok, d'où l'importance de ça. Mais en tout cas, voilà, je vais passer l'antenne, mais merci pour tes réponses, Kenji, et encore désolé pour Nadej, ça t'apprendra, attention!

105:06 T'inquiète, t'inquiète, on apprend de nos erreurs. De toute façon, j'étais déjà préparé un peu à son départ, parce qu'il n'y avait pas tant d'enjeux, mais là, ça s'est juste un peu avancé. Mais tu vois, le fils de la mère elle part, mais elle part quand même sans t'avoir. Je prêche pour la paroisse. Elle part où là? Elle se déplace pas vers Montbien là? Euh...

104:59 Elle part où là? Non, je crois qu'elle m'a dit qu'elle partait vers la Bretagne ou un truc du genre. Ah! Je crois que je sais pas ce que tu veux dire. Ah merde. Ok. Elle a pas eu peur?

105:09 Non, non, non, je pense pas que ce soit ça. Je pense que là elle est un peu blasée, là elle m'a dit qu'elle veut limite genre prendre une formation sur notre pays. Ouais, je suis vraiment blasée là, pour vrai. Ouais, je suis blasé, c'est tout, c'est pas ma faute. J'apprends rien pour les prochaines.

105:26 Ok, et on apprend aussi, moi je prends ce feedback, parce que ça peut tous nous arriver, tu vois? Ça peut tous nous arriver, donc merci pour l'expérience. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Merci, Kadhi. Je te remercie, Johan. All right.

105:46 Alors, du coup, je donne la parole à Josani, ensuite ce sera Laure, ensuite ce sera Loïc, Damba et ensuite Anaïs. Je vous en prie. Salut Josemie. Bonsoir Kenji. Comment vas-tu?

106:06 Ça peut aller. Ça peut aller, ça? Ça peut aller, ça? Ouais, en vrai, je suis vraiment pas contente. Là, ça est toujours même stade. On est en train de monter les cuisines,

106:18 ça va être très dur. Mais on va faire ça. On va faire ça. On est en train de monter les cuisines, les salles de bain, mais en fait, en deux semaines, ça n'a pas bougé. Du coup, quand je suis allée sur le chantier, c'était hier,

106:39 il y avait deux gars sur le chantier qui étaient en train de faire un peu de peinture, je ne sais pas trop si vous le pensez, bref, ils étaient à deux là, tout seuls, donc ils ne faisaient pas grand-chose, du coup. Et quand je suis rentrée chez moi, je lui ai fait un petit mail à l'artisan pour lui dire, peut-être que je me trompe, mais franchement, tous les deux semaines, je n'ai pas vu beaucoup d'évolution.

107:05 Tout est en place comme je l'ai fait il y a deux semaines. Ouais. Et il t'a répondu. Euh apparemment il serait euh alité et euh et en isolement. Euh je peux pas croire. Alité? Pourquoi ça? Il a eu du

107:28 chopelle covid? Ben je sais pas moi franchement j'ai pas j'ai pas j'ai pas voulu demander les les détails je trouve que c'est rentré un peu dans l'industrie des gens, tu vois. C'est sa femme qui m'a répondu. Et du coup, c'est ce qu'elle m'a dit, tu vois.

107:48 Et moi, je n'ai pas de réponse clairement sur ce qui se passe sur mon chantier. Elle m'a dit, oui, donc lui, il est dans cet état-là. Genre, ils ont eu deux arrêts. Et que là, la réponse un peu standard, oui, on est en mode de finition, donc c'est pour ça que vous avez l'impression que les changements ne sont pas flagrants. Mais en fait, limite, je lui aurais répondu pour le moment,

108:14 mais limite j'avais envie de dire, je n'ai pas envie de parler avec elle, ce n'est pas avec elle que j'ai habitué de parler dès le début, elle n'est pas sur le chantier, ce n'est pas avec elle que j'ai parlé des dates de fin de chantier, donc en fait voilà quoi. Après moi je suis pas je suis pas euh je comprends hein quelqu'un peut être malade y a pas de souci mais il a des ouvriers. Ouais ouais ouais. Après de ça c'est gars il

108:35 bosse tu vois mais dans beaucoup ils se foutent quoi qu'ils font. Ouais ok. Mais euh ok donc là si je comprends bien euh toi là il y a il y a deux semaines quand t'as été y avait quoi de fait? Il y avait euh une une cuisine euh en partie installée c'est-à-dire euh meubles euh meubles sous-plans, le plan euh enfin euh euh sur deux sur deux deux appartements euh salle de bain installée sur deux appartements ben ça c'était déjà ça le cas il y a deux semaines euh et après ben tout le reste est en état. Il devait refaire passer son électricien pour finir de poser des choses. Il n'est toujours pas passé.

109:23 Enfin, il n'y a pas grand-chose qui a bougé. Bon, il y a eu des petites modifications. J'ai vu quelques trucs qui ont été posés, mais ça ne prend pas deux semaines pour faire ça. – Oui, ok, d'accord. – Je t'entends bien ce que tu me dis, Zozanie, alors pour moi là, il y a quand même deux responsables dans le truc,

109:51 parce que si tu me dis que tu as été là il y a deux semaines, déjà là il y a un problème, parce que si tu vois l'évolution au bout de deux semaines, c'est que c'est déjà trop tard. Il faut vraiment se dire que ton santé, c'est comme un bateau qui part, je ne sais pas, on va dire de la Guadeloupe, qui va en France, tu vois.

110:09 Peut-être que tu peux utiliser le mode automatique de temps en temps, tu vois. Mais si tu n'es pas là à regarder dans quelle direction part ton bateau, en fait, tu vas te retrouver en Afrique ou tu vas te retrouver en Australie, tu vois. Alors que tu deviens en France.

110:24 Et pour justement être sûr que tu gardes le cap, mais régulièrement tu dois vérifier dans quelles directions ça part. Donc si la dernière fois où tu as été sous concentration, il y a deux semaines, pour moi là, la première responsabilité, c'est la tienne. Parce que moi, déjà la semaine dernière,

110:41 j'aurais déjà dû voir qu'il y a un truc qui ne va pas. C'est-à-dire qu'au bout d'une semaine, il ne s'est rien passé pour toi. C'est pas au bout d'une semaine, je te dis, il y a eu des petites modifications. Si je viens un jour, enfin, ça ne fait pas... Quand je te dis il y a deux semaines, parce que j'ai des photos, tu vois, donc sur les photos que j'ai prises il y a deux semaines

110:59 et les photos que j'ai prises cette semaine, même si je suis venu entre temps, tu vois, où j'ai vu qu'ils ont fait... Tu m'entends? Oui, je t'entends là, maintenant. Là? OK. Même si j'ai vu qu'ils ont fait quelques trucs,

111:17 je te dirais que tout le reste, tout ce qui est... tous les meubles, tout ce qu'ils ont mis dans chaque appartement pour monter les cuisines et tout, ça, ça n'a pas changé de cas. Mais je te dirais que si je viens... si je suis venue la semaine dernière, début de semaine,

111:29 j'ai vu ça, moi, je m'attends à ce que, sur le reste de la semaine, ça soit fait, tu vois? Je ne vais pas... Je ne vais pas le constater là, comme ça, et je ne vais pas passer, c'est impossible pour moi de passer deux fois par semaine

111:43 une fois qu'il en soit. Donc je reviens la semaine d'après. Ouais, non, mais tu dis pas ça. Et tu vois qu'en fait, entre la semaine dernière et cette semaine, et donc la semaine aussi d'avant, en gros, en soi, ça n'a pas bougé. Voilà le constat.

111:59 Ouais, j'imagine. Alors du coup, c'est vrai que c'est un peu frustrant parce que genre là ce qui se passe c'est que quand toi tu... au moment où toi tu le remarques et le moment où tu tires la sonnette d'alarme, on a déjà perdu un peu du temps quoi. Il faut juste, même si c'est chiant, l'unique chose, il ne faut plus essayer de caresser d'enfance du poil.

112:30 Je signale que... Je peux te dire que j'en ai marre. Je peux te dire que j'en ai marre. Ah, j'en ai marre. Mais je comprends. Je comprends.

112:36 Je comprends. Mais là, tu vois, on n'est plus... Là, tu n'es pas en position de force, tu vois. Donc là, ce qu'il faut se dire, il faut juste avaler la pilule et caresser d'enfance du poil. Et puis, une fois que ce sera fini,

112:42 tu vas te dire, c'est bon, je vais me faire un petit peu de poil. Et puis, tu vas te dire, c'est bon, je vais me faire un petit peu de poil. Et puis, tu vas te dire, c'est bon, je vais me faire un petit peu de poil.

112:48 Et puis, tu vas te dire, c'est bon, je vais me faire un petit peu de poil et puis se dire une fois que ce sera fini, bon, on se débarrasse. Mais ce sera fini quand? Parce qu'à ce stade-là, ça n'avance pas. C'est pas parce que ce sera fini. À chaque fois, il faut le caresser dans le sens du poil. Mais comment je fais pour lui dire

113:03 dans le sens du poil? Ah ben c'est bizarre hein, en fait euh ça a pas bougé enfin les je prends mes photos d'il y a deux semaines et mes photos de cette semaine les les cartons sont dans la même position. Ouais mais toi si tu dis un terme, un terme d'accusation, Zozanie, le mec il va se sentir frustré. Je peux te le dire, tu vois.

113:21 Bah moi je suis frustré. Moi pour moi j'aurais présenté le truc. Oui je sais Zozanie, mais je le sais. En plus t'as mis de l'argent dans le truc, c'est normal quand il sera frustré, mais quand tu es dans ce stade là, dans cette position là,

113:34 tu peux pas genre pousser de gueule en toi, tu vois. Même si tu le voulais, tu peux pas le faire. Parce que, en fait, si le mec il décide de te la mettre à l'envers, ben là, en fait, t'auras que tes épaules pleurées, quoi, toi. Donc, du coup, là, quand tu sais que t'es en position de faiblesse comme ça, là, faut plus la jouer un bon pote, quitte à faire l'hypocrite, quoi, toi.

113:58 Je sais c'est pas facile à faire, je sais c'est très compliqué de sourire et tout, effectivement ça va pas, mais là en gros c'est plus... Ok, franchement, Etel, je t'avoue, moi je suis pas bien, je suis vraiment fatigué, je me dis, je pensais qu'on allait finir et tout, et du coup je vois que ça tarde un peu,

114:24 alors je sais peut-être que t'as d'autres trucs, ou que t'es peut-être malade, t'es peut-être truc. Moi, je pense que ce qu'on essaie de se dire c'est, ok, cette semaine, qu'est-ce qu'on peut faire pour qu'on puisse avancer un petit peu comme ça, pour qu'on puisse faire en sorte que toi tu puisses terminer. Je sais que bon, t'as envie que ça se termine aussi, c'est de ton avantage comme dans le mien, on termine le plus rapidement possible comme ça. Donc, comment on peut faire ça pour qu'on puisse avancer là? Qu'est-ce

114:46 que tu prévois de faire cette semaine j'ai prévu de te mettre un gars ou deux. Ah ouais, mais tu pouvais pas genre mettre un troisième gars peut-être pour pouvoir doucement avancer sur tel ou tel truc? Bon ben écoute, je vais voir ce que je peux faire, etc. Par contre si tu viens, ouais ben écoute, tu es venu la semaine dernière, il y avait rien fait, là c'est toujours parfait et tout, ben en fait il se sent genre agressé, tu vois, et le mec il va pas répondre limite il va faire l'autruce.

115:18 Et je pense que c'est pour ça qu'il a envoyé sa femme au front, tu vois, parce que genre il s'est senti limite un peu agressé du coup. Et peut-être qu'il est dans ses torts, tu vois, il est dans ses torts du coup, limite il a pas à faire face. Alors j'en sais rien, je te dis juste comment moi j'en pense sur un peu les choses et du coup il essaie de mettre sa femme entre les deux pour faire tampon toi mais même si c'est compliqué surtout dans cet état plat faut surtout surtout surtout pas rentrer en conflit essayer de genre de faire des gros dior comme ça faut vraiment

115:55 plus caresser dans le sens du poil même si t'en as envie je suis d'accord mais toi ton objectif c'est de te dire que ta santé se termine. T'as envie que ta santé se termine, que tu puisses passer à autre chose. C'est comme quand t'es malade et on te dit qu'il faut prendre encore un médicament, un vaccin ou autre chose pour que ça aille mieux. Toi t'as plus envie que ça aille mieux. Euh toi t'as plus une envie que si ça aille

116:31 mieux quoi tu vois. Le médicament il a un goût de je ne sais quoi. Et c'est dégueulasse sachant qu'en fait tu le bois t'as envie de mourir toi. Mais il faut que tu le bois.

116:50 Ouais ouais ouais mais bon. Moi j'ai j'ai l'impression qu'on m'a fait. Y a pas. Ouais ouais ouais mais bon. Si tu tu tu ouais ouais mais bon c'est que t'es pas d'accord avec moi je

117:04 veux dire. Non mais bon c'est que. Effectivement Kendi je suis pas d'accord du tout avec toi, mais il fait qu'il y a pas le choix, c'est tout. Je suis pas d'accord avec toi parce que j'ai vraiment, j'ai clairement l'impression d'être triple inconnue.

116:57 C'est chiant, c'est vraiment chiant. Je ne dis pas le contraire, Zuzanine. Je ne dis pas le contraire. Tu as raison de te sentir dans cette situation-là, c'est tout à fait normal. Moi, ce que je suis en train de t'expliquer,

117:09 c'est normal que tu te sentes dans cette position-là, c'est normal que tu ressentes ça. Simplement, ce que tu ne dois pas faire, c'est laisser tes émotions l'emporter et aller au clash avec ton artisan à cette étape-là. Je t'ai dit, je n'ai pas encore répondu. Tu ne dirais pas que je savais que si j'aurais répondu.

117:32 Si tu n'as pas encore répondu, c'est très bien. Maintenant, tu vas sortir de ta poker face là et tu vas faire la gentille Josanie. Voilà. Même si ce n'est pas ça que tu as envie de faire. C'est pas ça. Mais tu seras obligé Josanie. Parce que sinon, tu perdras plus de temps que ce que tu as déjà perdu. Mais là, vu que de toute façon, je n'ai aucun commun et de communication avec lui,

118:00 comment je fais pour savoir la semaine prochaine, qu'est-ce qui va se passer? Comment je fais pour savoir la semaine prochaine combien de gars seront sur le chantier? Mais là, de toute façon, si tu as eu un point de contact, tu vois, qui est sa femme et tout,

118:13 ben là, tu réponds gentiment et tu montres que tu es les amicains que tu cares. C'est un peu le mandat, moi. J'espère que ce n'est pas trop grave. Ou même tu lui envoies un SMS, tu lui dis que tu n'as pas appris très bien. J'espère que tu vas te rétablir très vite.

118:39 Mais sur le portable aussi, c'est sa femme apparemment. C'est pour la raison, je sais. J'ai été envoyé un SMS, c'est parce qu'il se sent un peu agressé, mais genre, un petit peu genre, il ne veut pas entrer en classe, tu vois. Du coup, il fait en sorte que sa femme fasse un peu le tampon, tu vois, et juste pour que ça ne parte pas en clash.

119:11 Tu vois, genre, c'est comme ça qu'il faut, plus que tu essaies de rétablir la communication avec ton artisan, faire en sorte que, ouais, que vous puissiez discuter quoi, tu vois. Euh... Genre, ok, t'es là-bas, j'espère que ça va bien, etc. Euh... Genre, je comprends ton truc parce que même moi, tu vois, genre, je m'en rappelle quand j'étais salarié et tout, tu vois, genre,

119:36 Je voyais des gens faire des meufs au cul pour avoir soit des promotions ou être bien vu par les super et tout, tu vois. Ça me foulait, tu vois. Mais maintenant, je le comprends. Je me dis, putain, en fait, parfois, t'es obligé, quoi. Surtout quand t'as de l'argent qui est en jeu.

119:55 Là, c'est pas une promotion, quoi que ce soit. Là, c'est beaucoup d'argent qui est en jeu, quoi, tu vois. Donc, faut juste mettre ça à tes côtés en se disant « Ok, je dois faire en sorte que le mec finisse mon sentier et une fois qu'il a fini mon sentier, je peux entendre parler de lui. » C'est tout.

120:11 Ça, t'as le droit de te dire ça. Mais maintenant, faut surtout pas te dire « Ouais, mais quand je l'appelle, je crie « Hey, qu'est-ce que tu fais? Tu dois tout le temps passer mon sentier. Qu'est-ce qui t'arrive? » Il va pas te répondre.

120:24 Il va faire une autre chose. Ça, c'est naturel. N'importe quelle personne va réagir de la même façon, surtout si la personne même a l'impression que tu as raison d'être fâché. Ouais. Après, moi je ne sais pas trop.

120:46 Là il se dit, qu'est-ce que tu veux que je lui dise à la cliente, tu vois? Qu'est-ce que tu veux que je lui dise? Effectivement, elle a raison de faire la con, tu vois? Elle a raison de me... C'est ce que je veux, comme réponse. Je suis d'accord.

120:59 Même parce que... En fait, tu me dis ça, je vais envoyer un petit mail gentil. Je ne suis pas non plus... Je ne suis pas inhumaine, d'autant plus que c'est mon métier exactement, la santé, je ne suis pas non plus à regarder les gens de travers parce qu'ils sont malades et qu'ils ne vont pas travailler,

121:27 bien au contraire. Mais quand elle me dit, tu vois, je ne vois pas comment rentrer en contact avec lui, sauf en attendant que lui, il veut rencontrer avec moi, parce qu'elle me dit... Qu'est-ce qu'elle me dit? Non, non, non, genre que...

121:45 Il me rappellera dès que son état le lui permettra, tu vois. Mais c'est quand? Est-ce que je dois attendre 2, 3, 4 semaines? Je dois attendre combien de temps? Ouais. Ben alors, moi je dirais plus un peu genre, tu fais l'idiot quand tu dis,

122:08 alors justement j'ai bien compris qu'il était malade, bon j'espère que ça va bien, mais qu'il va s'y rétablir rapidement, tu vois. En gros, toujours montrer que bon, tu comprends que la personne est malade, tu vois. Genre la santé c'est important, donc du coup tu comprends que c'est important machin et tout, et limite je dirais dans une deuxième message. Il y a un message où tu prends vraiment des nouvelles pour savoir si tout va bien et après, il y a un autre message où tu dis que tu voudrais

122:39 savoir est-ce qu'il y a quelqu'un que tu pourrais éventuellement, avec qui tu pourrais communiquer pour savoir comment va se passer la suite parce que tu sais que normalement il a des ouvriers, d'autres personnes avec qui il travaille, est-ce qu'il y a peut-être une autre personne qui est sur le terrain, qui peut te donner un peu des nouvelles, de comment ça avance pour que tu puisses échanger, parce que bon, effectivement, comme on arrive sur la ligne droite,

123:10 tu voudrais effectivement avoir des nouvelles toi. Mais moi je dis vraiment là c'est... c'est... même si c'est compliqué c'est... c'est l'état d'esprit que tu dois avoir en te disant si tu rentres au clash c'est...

123:26 tu risques de perdre plus de temps parce que si le mec en gros il décide de te la mettre à l'envers je veux dire... il a juste à prendre 2-3 sentiers ailleurs et puis... C'est déjà ce qu'il fait, moi je pense clairement.

123:40 Il peut s'appeler des contrues. Juste en écoutant, voilà, je vais pas en parler en détail, mais je sais que c'est ce qu'il fait. Je sais que c'est ce qui se passe. Je le sais. Tu vois. Tu vois, mais si tu vois ça, c'est pour ça que ça te dit, en plus si la personne, tu sais, qu'elle a deux sensibles qu'elle peut prendre, je vois, c'est là où tu dois être malin en te disant ok, même si la pluie est difficile à valer,

124:06 il faut que tu la prennes comme ça en te disant ok, je vais essayer vraiment de, comment dire, de ne pas rester dans le sens du poids, en se disant ok, mais est-ce qu'on peut terminer le truc parce que je te dis, si il veut te faire perdre du temps, il te le fera à la fin, toi, et c'est pour ça que tu dois vraiment essayer de rétablir la communication avec lui pour faire en sorte que ça avance. Mais genre vraiment pas aller au clutch quoi. Mais de toute façon, on pourra en discuter en off si tu veux, pour voir un peu la stratégie que tu pourras adopter, tu vois.

124:40 Mais je pense que là, en tout cas, si t'as pas encore répondu, prends encore le temps avant de répondre. Si tu réponds, garde ça en tête, je te dis, c'est juste pour prendre des nouvelles, parce que si t'as besoin d'une maladie, je ne sais pas si c'est vrai, ok, tu essaies vraiment de prendre des nouvelles, en te disant, ok, c'est pas grave, si tu es malade, si on doit attendre une semaine, le temps que tu sois avec ta vie,

125:05 on le fera, même si tu ne le penses pas vraiment, mais le fait que tu le dises, ça montre déjà que tu prends en considération sur la façon dont tu te dis. Et en plus, si c'est le cas vraiment, parce que tu es vraiment malade, au moins tu ne seras pas passé pour celle qui n'a pas de cœur et qui pense qu'à l'argent. Même si ça pourrait être le cas, parce qu'on est là pour faire du business, on construit un clé, mais à un moment quand même,

125:32 il faut vraiment le comportement que tu vas avoir est important. Impacteur à la suite, je l'ai compris. Là ce soir, je vide un peu mon sac, mais voilà, c'est justement pour ne pas dire n'importe quoi dans un mail ou dans un message. Ouais, non mais t'as bien fait de venir à la session de ce soir.

126:01 Là, je vais te facturer la session psychanalyse, mais... Non, mais, excuse-moi, je te dis, il faut vraiment le prendre tranquille, rester en mode calme. Moi, je te dis, combien de fois, genre, je vois des mecs qui me font du courrier sur mon sentier, tu vois. Alors, des fois, je te dis ça, des fois, j'arrive pas à garder mon calme, des fois, je te dis, mais mec, c'est quoi ce théâtre quoi toi mais j'essaye quand même de revenir au calme en me disant

126:32 ok comment tu peux dire ça de façon politiquement correcte quoi toi et du coup la meilleure façon que j'ai trouvé moi pour pouvoir faire ça c'est de poser des questions mais genre en faisant l'idiot quoi toi c'est le truc que j'ai trouvé qu'il faut que je le mieux écoute j'ai pas trop compris parce que je suis venu là j'ai pas vu les trucs mais je veux voir avec toi comment on pourrait faire pour avancer

126:52 parce que justement là, je voulais faire un truc pour plus, pour terminer ça là. Tu penses qu'on pourrait terminer ça quand et tout, toi? Et là, on voit. Ou s'il y a un truc qui bloque, peut-être qu'il te manque quelque chose pour pouvoir terminer,

127:06 je sais pas, est-ce que je peux t'aider, je sais pas, toi? On sait pas, finalement, tu vas pas venir me mettre la main à la patte, tu vois, mais l'idée c'est que tu vas montrer que ouais, tu sais pas, tu sais pas. Ouais, ouais. Bon, j'ai ma petite idée aussi, mais bon, après c'est moi qui me... qui me montre... en fait, qui m'imagine un truc, mais bon, c'est pas grave, quoi. de la vie. Ouais. Non mais moi je te dis parce que là si tu me dis que ils ont

127:36 d'une façon les sols sont faits ou pas dans ton cas? Tous les sols sont faits? Oui oui oui tout est fait. Ça c'est bon ça c'est depuis depuis deux semaines oui tout est fait tu vois. Tous les sols sont faits. Donc là il manque quoi? C'est-à-dire il manque juste les cuisines. Les euh. Les salles de bain posées du coup?

128:07 Non. Ok, ok. Ouais, bah en plus, tu vois, c'est pour ça que je te dis, il ne faut vraiment pas mettre à peu près ça, parce que ça c'est des trucs qui peuvent se terminer genre en deux jours, deux, trois jours, comme ça. Ben justement, mais pourquoi ça m'étonne que ça prenne autant de temps, tu vois. Mais juste

128:28 juste en écoutant c'est pas c'est pas le même artisan mais juste quand tu écoutes d'autres cosplayers. Non mais il se dit. Et et que tu vois qu'il te dise euh oui euh on a fait les

128:45 peintures, on a posé calico, ils nous ont dit que plein de chantiers ça sera à la fin du mois et puis par là ça. Juste en écoutant ça tu te dis mais il y a un souci.

129:04 Ouais. Ouais ouais. Ouais j' imagine. J'imagine. Non mais écoute euh moi ce que je dis... Ça fait un an qu'il a commencé. Tranquille. Ouais.

128:58 Ouais. Ouais. Mais là, moi je te dis, je vois pas d'autre solution. Mais en fait, il y en a pas d'autres. Je sais. Ouais, il y en a pas d'autres.

129:12 Donc c'est pour ça qu'il faut vraiment déjouer la carte. Quand tu voudras dire un truc méchant, tu tournes ta langue deux fois, trois fois, dix fois, tu te dis ok, c'est pas grave. Tu le dis à côté et sur le mail ou sur le truc que tu dis, tu sais vraiment de bici dans le sens du poil.

129:33 Et puis dans trois semaines, peut-être ce sera de l'histoire ancienne en tout cas pendant cette période là c'est le dernier en fait il reste rien donc vraiment maintenant tranquille tranquille quoi je t'écouterai j'écouterai tes conseils y'a pas de soucis Oui, tu m'entends? Tu m'entends?

130:04 Oui, moi je t'entends. Bon, mais ça va. En tout cas, comme je t'ai dit... Merci.... Je ne sais pas si tu m'entends là, nouveau.

130:59 Alors, je t'ai perdu. Je ne sais pas si tu es toujours là, Zuzanine. Ok, bon, ben écoute, je t'ai perdu, en tout cas, comme je t'ai dit, tu m'entends là ou pas? Ouais, je pense, là je t'entends pas, alors je sais pas si toi c'est bon. Ouais c'est,

132:29 de toute façon comme là je t'ai dit, l'idée c'est de vraiment essayer de rétablir la communication un peu, tu vois, en allant vraiment en haute sorte. Là essayer de faire ça genre peut-être sur week-end, là tu vois, pendant une pélo tranquille ouais genre tranquille quoi j'y vais à pas de velours, je retiens mes sabots et puis j'y vais de l'eau

133:06 exactement c'est ça pour moi s'il te plaît, s'il te plaît, si tu peux faire ça pour moi ça me fera un grand plaisir franchement c'est vraiment gentil. Ok, et puis genre, ce même pour Jens, tu me diras un peu où ça en est, mais là de toute façon on est sur la fin là, donc tu devras plutôt commencer à avancer sur ton projet. Ok?

133:26 Ouais, ok. Ben merci Candy. Ben c'était un plaisir Jenny. Alright, alors du coup, je la parole à Laure. Laure, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allo, bonsoir Candy.

133:44 Salut Laurent, comment vas-tu? Ça va, ça va, bien. Bon, on pourrait aller mieux avec ces conditions Covid là, c'est un peu tendu. J'imagine. Oui, alors là, je suis, pour tout dire, coincée. Donc oui, les frontières sont fermées, on ne peut plus passer,

134:10 si ce n'est pour des raisons vraiment impérieuses, vraiment très graves, où tu as peut-être un membre de ta famille. Donc du coup, tu ne peux plus aller sur ton chantier alors, du coup? Voilà. J'ai encore appelé les douanes aujourd'hui, la douane française, donc ils ont bien dit que ce n'était pas possible. Je ne suis pas à 30 kilomètres, je suis à plus de 30 kilomètres,

134:38 donc rien que sur mon véhicule, ils vont tout de suite voir que c'est... Je suis coincée là jusqu'à ce que les choses s'assouplissent. Ils ont dit genre le chantier, c'est pas interdit ça du coup? Non. Ah non. Ça peut attendre. J'ai tout essayé le chantier. Il y a un artisan qui me disait on peut vous faire une attestation comme quoi il y a un problème sur la colonne de gaz, qu'il y a des risques de fuite,

135:19 il faut vraiment intervenir, j'ai besoin d'aller, j'ai pas encore testé ça, donc je vais attendre un petit peu, je vais essayer de voir ça, mais là, je l'ai encore eu aujourd'hui, le douanier, enfin, les services de douane,

135:35 ils m'ont bien expliqué qu'il y a des contrôles, que non, c'est pas possible, sauf pour raison... Et si tant bien, tant bien que je vais en France, je vais sur mon chantier, il faut un test PCR, ensuite il faut rester une semaine sur place, d'après ce que j'ai pu lire, une semaine sur place,

135:58 se refaire tester une semaine après, et pour pouvoir après sortir. Et puis voilà, ça veut dire qu'il faut rester 15 jours minimum sur place. Donc là c'est une autre organisation. Donc bon, voilà. Ah oui, là c'est...

136:25 Donc du coup, je communique à distance avec les artisans. Donc avant le confinement, on avait posé les volets roulants. Bon, il en reste un à poser qui devrait arriver, j'attends encore les nouvelles du livreur, qui devrait arriver prochainement. Les placos sont posés, tout est posé. Le plaquiste tire ses bandes de joints, là. En tout cas, la semaine dernière, c'est ce qu'il était en train de faire. L'élègue est en train de finaliser tous les logements. Et

137:02 donc maintenant, ce qu'on va faire, on va passer donc en peinture. Mais là, bon, je suis coincée parce que j'avais quelqu'un, normalement, j'étais en train de regarder avec quelqu'un pour les peintures, mais comme je suis ici, je suis coincée là, donc ça va encore retarder de quelques jours, voire semaines. Et donc là-dessus... Ah, j'avais une question, Candy.

137:30 Le plaquiste me dit que, bon, lui, il tire ses bandes, tout ça, il prépare tout. Il me disait que c'est bien aussi de mettre la toile, tu sais le papier, papier, papier rénovation ou le papier de verre là, tu vois qu'on met sur les murs pour protéger le placo. Ah oui, oui, je vois.

137:52 Et lui me dit que c'est bien de mettre ça sur tous les murs pour protéger le placo. Tu vois? Donc je… Ouais, il y a des gens qui font ça, mais je trouve que ça fait pas sexy. Moi j'ai mis ça sur des murs qui étaient déjà un peu fatigués eux-mêmes, où j'ai pas pu les refaire, genre oui c'était du torsif derrière, là j'ai mis ça. Mais en plus ça fait pas propre, ça faisait pas beau,

138:22 donc moi ça a duré genre 6 mois, et après j'ai dû écouter les gars, mettez-moi du placo, je veux voir ça quoi. Mais euh, non, si tu mets du placo, tu peux garder ton mur lisse quoi, tu vois genre, pour moi ça fait pas... Ouais. Ouais.

138:38 des terres élevées ou... En fait, pour moi, ça n'a pas forcément d'intérêt. Donc, à part perdre du temps, pour moi, ça n'a pas d'intérêt. Mais si tu me dis ça, c'est qu'ils n'ont pas encore posé ton sol, alors du coup. Si, si, le sol est posé. Si le sol est posé, la chape est...

138:57 Enfin, le sol... La chape est posée. Mais la chape, tu sais, ça prend une semaine par centimètre. Ah oui, mais il n'y a pas encore le parquet, quoi. Non, non, non. On n'a pas encore le parquet.

139:17 Justement, moi, je voulais faire la peinture, toutes les peintures, avant de poser le parquet. Comme ça, s'il y a des gouttes qui tombent, ça tombe sur le... Non, mais c'est justement pour ça que je te dis ça, parce qu'il faut faire la peinture avant. Oui, exact. C'est pour ça que lui me disait, c'est bien de mettre le papier rénovation lisse, de passer un coup de peinture dessus, ça permet de protéger le placo, etc.

139:41 Mais ça fait retarder, ça fait des coûts en plus, parce que bon, il faut compter la pause, etc. Non, pour moi, c'est pas... Moi, j'ai mis ça, c'est-à-dire que sur un mur que je voulais pas rénover. Mais en fait, ça m'a juste fait perdre du temps parce que finalement, j'ai quand même rénové ce mur là. D'accord. Et c'est… Donc ouais.

140:06 En plus ça fait pas propre quoi, tu vois. Soit tu fais un truc où genre, bon le style il est un peu, je sais pas, tu vois, c'est un peu creepy ou je sais pas, mais si tu commences à mettre de la… si t'achetes un billet c'est déjà comme ça, tu te dis bon ok tu gardes, mais pour moi ça fait un peu vieillir au potoir. C'est un important valeur. C'est un des trucs de grand-père.

140:33 Ils vont mieux avoir un mur propre, bien lisse. Ou un solace qui est propre, c'est niquel ça. Oui, d'accord. Donc, oui, il m'avait parlé de ça. Du coup, là, il tire ses bandes et puis on verra pour passer en peinture. Bon, je me dis d'un autre côté, la chape n'est pas tout à fait à 100% sèche,

140:58 donc ça laisse encore 2-3 semaines à la chape pour bien sécher, parce que le chapisse doit encore repasser pour finir le sol, c'est-à-dire poncer un peu, je crois qu'il doit encore passer, intervenir, pour faire les finitions en termes de ponçage, mais bon, ce que je vois de la chape, elle est lisse, mais il doit encore intervenir pour voir, pour finir son travail, terminer de poncer s'il y a besoin, et puis vraiment finaliser la chape. Mais voilà, donc là je suis coincée au moins jusqu'à

141:30 nouvelle ordre. Mais après, tu peux essayer de faire en sorte que les mecs ils avancent, même si tu ne vas pas trop passer. Le mec de la peinture, j'ai envie de dire, s'il y a déjà quelqu'un sur la santé, vous pouvez faire ça en visio, essayer de trouver d'autres astuces pour avancer, parce que ce serait dommage que tu perdes en trois semaines, un mois, en attendant que les frontières s'ouvrent, et de ne pas avoir à penser, encore heureux, je vois qu'il n'y a pas de confinement encore,

142:10 les gens peuvent sortir, aller travailler, donc j'utilise ça, et même si toi tu ne peux pas passer, je trouve que les mecs qui continuent, je trouve que plus la peinture, ça va aller vite, le mec il vient 2-3 jours, en fonction de comment ils sont, 2-3 jours c'est arrivé, après le mec de la chape il vient, il pose son truc, boum on pose les

142:47 on commence à travailler, à préparer les parquets, et puis ouais, pour à la fin du mois, au moins tu peux finir, tu vois. Mais si genre on doit attendre et tout, ça va être dur. Ouais, tout ça. Donc ouais, je vais organiser ça, faire intervenir le peintre à distance, qu'ils puissent au moins commencer à préparer les murs. Donc on avance même si on perd une semaine, c'est pas grave, mais de là à quatre semaines, un mois, c'est un peu chaud.

143:23 Oui, c'est beaucoup trop. Oui, oui. Donc voilà, il y a les lègues. Les gars sont assez sérieux, ils interviennent sur le chantier, ils avancent, quoi, parce qu'effectivement, ils ont besoin de terminer, de finir le chantier, de recevoir la dernière tranche de paiement.

143:49 Donc, ça les motive aussi pour finir. Mais c'est sûr que là, je ne suis pas sur le point de... Mais, oui, je vais organiser ça autrement et puis faire intervenir les gens en visio et puis voilà. Toutes les autres. Ouais, c'est ça.

144:07 Tu peux appeler le mec en visio et tout, il fait le tour, il te montre tout ce qu'il va faire et tout. Ouais. Et pareil pour vous checker ce qu'il a fait, il fait tout le réunion en visio. En visio, voilà. Je pense que ça peut vraiment t'aider à avancer. C'est mieux d'être sur place, tu vois, quand même,

144:29 tu vois le truc, mais si t'as pas le choix, faut trouver une solution pour toi. Et on va voir si on peut... Tout à fait....pour pratiquer dans les cas. Si, si, je vais faire ça. Je vais déjà faire un point avec cette fin de semaine, prendre rendez-vous avec tout le monde, et enfin chaque artisan a pu faire un tour, voir où on en est, ce qu'il reste à faire.

145:02 Ouais. Et voilà. Et puis, une dernière chose. Ah, c'est parce que tu as mis les autres trucs à voir? enfin, en entendant les intervenants un peu parler, tu disais que ta femme de ménage a eu un feedback comme quoi les machines sont... Enfin, t'as été obligé de rajouter une machine à laver, c'est ça?

145:27 Oui, en fait, là tu vois, pas en saisonniers. Donc, ce qui fait que quand... Et t'as deux machines pour ça? Par exemple, on a une journée comme le vendredi. Ouais. Là, pour l'instant, on n'en a qu'une.

145:48 Donc, c'est pour ça que des fois, quand... Ah, pour les 13? Quand on a des rushs, tu vois, par exemple, le vendredi. Bah oui, si par exemple, une journée, on a 10 logements qui se sont libérés, mais en fait, il faut faire la machine pour les 13, quoi, toi. Donc, du coup...

146:05 — Elle me disait, en fait, c'est trop peu. Elles ont besoin d'avoir... — D'accord. — Elles ont besoin d'avoir... — Ah, je pensais que c'était une machine pour les stylos que tu as et pas pour les 13. — Parce que là, actuellement, tant...

146:20 J'ai pas compris. — Je pensais que c'était une machine que tu avais pour stylos, donc deux machines pour les 13, mais non, tu as une machine à laver et un sèche pour les 13 lots. Oui, c'est ça, exactement. Et du coup, là, ça commence à...

146:37 C'est pas que ça commence, c'est tendu. Donc là, justement, j'ai vu avec l'artisan pour qu'on puisse rajouter une deuxième machine à laver et un deuxième sessionnage, comme ça, ça permettra de libérer un peu... Parce qu'en fait, la machine devient un peu le goulot d'étranglement du système. Parce qu'en gros, il y a trop de machines à refaire d'un coup, elles sont obligées de soi aller à la laverie, faire des lessives,

147:08 et du coup, elles perdent du temps, et ça génère du stress pour rien. C'est pour ça que je vous dis qu'au début, vous pouvez commencer avec une, mais après, quand vous verrez que ça peut être... après peut-être deux ou trois immeubles, le deuxième immeuble ou le troisième, vous voyez que ça commence à être un peu tendu,

147:28 ça peut être judicieux de... de... d'avoir... d'avoir d'autres machines. D'accord, je pensais que c'était possible. Moi j'ai sept lots, je pense une machine sèche ça devrait suffire.

147:43 Ça devrait aller. Et puis ça dépend aussi du secteur, tu vois. Moi par exemple, ma clientèle, c'est une clientèle très professionnelle, ce qui fait que genre moi les gens ils viennent du lundi au vendredi en général, donc il peut y avoir des vendredis où on a 8 logements à faire, 7 logements à faire. Du coup, ça fait beaucoup. Si tu es dans un secteur un peu plus touristique, il y a des gens qui vont partir le dimanche, qui vont partir le week-end, ils ne vont pas forcément partir tous le même jour.

148:20 Mais bon, tu as quand même une grosse tendance, il y a des jours où tu auras... du moins c'est possible, quoi, que tu aies plusieurs logements qui se libèrent le même jour. Moi, par exemple, il y a pas longtemps, il y a eu un concours dans mon secteur, les gens, ils sont tous venus pour trois nuits, mais ils sont tous venus le même jour, ils sont tous partis le même jour, quoi, tu vois.

148:41 Ah oui, donc t'as eu ça du côté... Tous les logements qui sont pris juste pour le concours, tu vois. Ouais. Ouais, ils ont... je sais pas. Donc, oui. OK.

148:53 Je vois. Très bien. Bon, bien, deux machines, ça devrait suffire pour commencer. Puis s'il y a d'autres biens, on a besoin. Oui, tu diras à toi le temps de revenir. Oui.

149:06 OK. Bon, bien, je vais faire mes visios la semaine prochaine, là. En tout cas, déjà faire un point cette fin de semaine et puis la semaine prochaine commencer des visios. On va s'adapter, hein. De toute façon, on n'a pas le choix.

149:19 Voilà. Ok, ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu me fais savoir alors. D'accord. Merci encore. Bonne soirée.

149:35 T'as un prix, là. A toi aussi. All right. alors je donne la parole à louis, je t'entends pas, je sais pas si c'est normal, ça va bien ça va bien, on est au fourneau, moi de mon côté j'ai aujourd'hui le mec d'Enebis qui est passé pour faire le devis, donc a priori c'est bon de mon côté, j'ai

150:32 effectué le paiement, et le temps que tout ça arrive, je pense que demain ils auront les documents ou pas, après ils vont lancer les travaux, ils disent 6 semaines, des fois ça peut aller plus vite, mais bon ils disent 6 semaines pour ne pas que les gens aient trop d'espoir, donc moi j'ai quand même l'espoir que ça aille un petit peu plus vite. Et normalement on n'est pas censé être bloqué sur mon chantier. Après bon, comme Josani, je crois, j'ai compris, on était sur le même camp

151:05 entre guillemets. Donc aussi j'ai eu le petit message de madame, en disant qu'effectivement il y avait isolement et autre. Donc c'est pas spécialement pour Jozarny, je pense que c'est pour tous ceux qui sont en contact avec lui. Du coup, il m'a quand même envoyé des petites photos du chantier, là je dois y aller demain pour aller voir comment ça tourne justement. Et ils ont commencé à retirer beaucoup de quêtes, ils ont même commencé à péter des cloisons, j'ai vu au deuxième.

151:43 Donc la démolition de ces sens c'est commencé en février là. Donc j'étais pas, comme ça c'est la première semaine de février, j'étais pas encore déplacé dans le logement. Là je vais y aller demain et je vais voir ce qui a été fait concrètement, il y a eu quelques photos, ça a commencé, le truc pour l'électricité a été lancé, donc normalement il ne devrait pas avoir d'histoire de consuel, parce que j'avais déjà l'électricité de base dans le logement, ok bon c'est 372 euros, tout compris, c'était juste 372 euros, tout compris, du coup c'était pour le compteur,

152:44 pour faire le changement de puissance, et ça je pense que c'est parce qu'il y avait déjà une base électrique à l'intérieur, c'était pas tout à refaire en fait. Donc voilà. Ok, je vois, je vois. Ouais, ben c'est cool parce que justement, je sais plus qui me posait la question, je crois que c'était Giovanni.

153:03 Ouais. Et le mec lui disait, ouais c'était plus entre 600 et 1000 euros pour lui, parce que justement, je disais, des fois, ça dépend de si le poteau électrique il est de ton côté ou pas, soit si le fil électrique il est du même côté que ton immeuble, ben en fait, ils ont juste à descendre et puis là, il n'y a pas grand chose à faire, mais si genre les lignes électriques passent sur, genre en face et qu'ils doivent traverser et tout, ben là en gros, ça augmente le budget, parce que moi effectivement, j'avais

153:36 payé le double de ce que tu fais là. Moi c'est effectivement à côté, donc il n'y a pas de souci, le seul problème que je vais avoir c'est qu'il faut que je me rapproche du voisin quand même, parce qu'il faut qu'on entre entre guillemets dans son espace en fait pour accéder aux fils qui sont sur la bordure de chez moi en fait, donc comme c'est pas mitoyen mais comme au niveau de son garage en fait le fil passe à ce niveau là faudra juste que je prenne contact avec lui qui me laisse entre guillemets 10-15 minutes le jour des travaux et les gens les gars vont faire le truc qu'il y a à faire.

154:16 Ils m'ont aussi dit qu'il faudra changer entre guillemets l'intérieur du coffre en bois ils ont dit qu'il faudra mettre un fond en placo pour le disjoncture, je n'ai pas bien tout pigé, je vais voir ça après, et puis normalement c'est bon, j'entends des petits retours d'expérience, j'espère qu'il ne va pas m'arriver le même cas avec monsieur. Après, je te dis, même si des fois tu as un bon artisan ou pas, le premier truc c'est le suivi. Si tu fais un suivi, tu tiens les gens à la clotte, ça va.

155:00 Et puis après, même si des fois tu peux faire ton suivi, tu peux avoir des déconvenus, là ce qui va faire la différence c'est comment tu réagis quoi tu vois. Et les études genre... Ouais... Moi je te dis la réaction que tu vas avoir elle est importante quoi.

155:22 Je sais pas genre... J'ai trois personnes à dépanner euh... Il y en a un qui me crie dessus, il y en a un autre tu vois genre... Il me montre genre il a vraiment besoin de moi tu vois genre c'est un truc.

155:34 Mais tu vois genre naturellement je veux plus tendance à vouloir aider celui qui est un peu cool. Bien sûr, bien sûr. Même si vous avez genre la rage, il faut vraiment mettre le poker face et être en mode genre coucou, j'espère que ça va bien, tranquille. Pour toi, moi, Jeannine, je suis au début, du coup j'ai compris que ça fait un petit peu plus de temps que ça dure.

156:05 Elle a pris deux confinements presque dans les dents, donc bon, c'est un petit peu chaud. Je peux la comprendre, mais comme tu dis, il faut laisser les couleurs, la pause confinée, juste le fait de terminer. Et puis voilà. Et puis, toi aussi tu sors grandi de ta situation avec je ne sais plus c'est quoi son nom Nadège et tout je connais pas trop.

156:28 Ça fait partie du boulot c'est comme ça qu'on apprend. Faut tomber pour apprendre. Ouais c'est comme ça. C'est ça c'est ça. Non mais je te dis l'humain il fait genre tu vois il y a deux trucs qui me perturbe humain soit tu viens genre en mode force force force et puis genre les gens ça les frustre ou soit tu les ignores et là

156:54 ça les frustre aussi quoi tu vois parce que j'avoue que genre je suis pas toujours en mode à faire la fiesta avec la femme de ménage quoi tu vois t'inquiète j'ai regardé un replay à toi où tu disais comment justement leur donner de la responsabilité et tout j'étais mort je me suis dit putain Kenzie il est chaud, il est chaud, il est chaud, il lui donne, il lui donne, il lui donne, après j'entends le tarif, il me dit ah ouais il est très chaud Kenzie, ah ouais putain.

157:25 Non mais et moi justement ce matin je faisais le point avec Céline, elle me dit ouais mais Kenzie c'est vrai qu'au début les gens ils arrivent, tu leur donnes un truc et finalement la responsabilité elle augmente et pas forcément le salaire et tout. Donc du coup, il faut bien juger. En fait, c'est ça le truc qui sera le plus difficile après, c'est de gérer l'humain.

157:51 Parce que tout le monde va avoir une façon de gérer les choses différemment. On a tous nos susceptibilités et tout. Donc il faut essayer de comprendre comment les outils fonctionnent en face et puis... Ouais c'est adapté, surtout si tu as aperçu que c'était un bon élément en fait. Ouais c'est ça, c'est ça. Non mais après tu vois genre là c'est tout de toute façon, c'est cuit pour là,

158:18 mais en tout cas pour les prochains tu vois je ferai gaffe. Et jamais tu vois je pladrerai un élément parce que j'ai pas fait une carte cadeau quoi, tu vois. Ouais, une carte cadeau ou deux, Ken, t'es pas obligé de te figer une seule. Ou deux, ou deux. Je vois que tu veux me moquer, toi. Non, justement, non mais justement, parce que des fois c'est ça, une carte cadeau ou deux, ça change toujours, c'est pas beaucoup,

158:48 mais le taf il est fait comme tu dis donc... Du coup je vais diviser le montant en deux fois Une fois pour la connerie et une fois pour... Demande lui même si il a des gosses La prochaine tu lui demandes si elle a des gosses et la date d'année d'ancien

159:03 Tu mets un petit 20 balles, un petit truc tu vois ça passe crème Non mais au moins tu vois maintenant que tu le sais tu pourrais te préparer pour tes fins de messie. Ok, en tout cas merci pour le petit retour d'expérience, moi de mon côté ça avance. Moi contrairement à... Bon j'ai envoyé un petit message de bon établissement et tout.

159:26 Bon ça, j'aurais préféré qu'il me dise les choses, je me suis même dit putain, on m'a dit isolement, j'ai cru que j'étais en prison le gars. Donc voilà, j'ai dit bon établissement, j'attends son retour, je vais peut-être ce soir-là lui répondre mais bon c'est Madame Asse qui paraît donc j'attendrai, y'a pas de soucis. Ouais je vois, je vois. Non mais ça marche mais en tout cas c'est cool d'avoir ton feedback aussi par rapport

159:49 à ça et puis peut-être que ça va rassurer un peu, bon peut-être pas rassurer mais au moins... Ouais mettre un petit peu d'eau, un petit peu d'eau encore dans le vin même si ça commence à déborder. Ouais j'ai réussi, j'ai réussi. Ça va toujours nous dire quoi.

160:00 Ouais ok. Non en tout cas merci pour ton retour Loïc. Pas de soucis, merci à toi aussi Kendi. C'est un prix mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Demba, ensuite ce sera Anaïs. Oui allo?

160:19 Salut Demba, comment vas-tu? Ouais ça va, bonsoir, bonsoir, Smithers, Smithers. Oui, ça va, Candy, j'ai écouté tout ton échange avec les Smithers, Smithers. Je trouve que tu as vraiment une bonne philosophie. Parce que tes conseils, c'est pas anodin. Et je pense que moi, je suis pas rendu là.

160:40 Et en fait, l'expérience que j'en tire de ce que vous venez de dire, en fait, quand tu as des ouvriers ou quand tu as des femmes de ménage, il suffit juste, en fait, ne serait-ce s'intéresser à leur vie perso, ça leur montre qu'en fait, que tu t'intéresses à eux et qu'ils sont là pour toi. Même s'ils sont malades, ils ne vont pas te lâcher,

161:00 ils viendront travailler même si dans leur vie perso ça ne va pas. Donc ça, ça m'a touché. Je reviens à moi-même. Je n'ai pas beaucoup avancé. Quand je te disais que je devais appeler l'archi pour voir par rapport au débit, puisqu'ils disent que le logement dépasse 150 m2, donc il faut nécessairement un architecte. Et là,

161:22 en fait, quand j'ai eu l'archi, je voulais te demander, en fait, il m'a posé la question, il m'a dit qu'est-ce que vous avez vraiment besoin en fait que je fasse le débit? Parce que moi, quand j'ai appelé, on m'a dit en fait. En fait, tu vois, personnellement, je t'avoue que si j'étais à ta place, moi je ne me serais pas cassé la tête, je te le dis franchement, moi je ne me serais pas cassé la tête parce que comme c'est de la rénovation simple, tu vois, il n'y a pas de gros structures,

161:56 il n'y a pas de gros trucs et tout, à moins que tu as un gros truc à faire, il y a un gros changement de destination à faire. Parce qu'il y avait la partie commerciale en fait qui devait être transformée en fait. Ben si y'a la partie commerciale, ben tu lui dis écoutez, moi ce que je veux c'est, je dois faire un changement de destination, donc il faut faire les plans pour, du moins les plans pour genre transformer les locaux commerciaux en habitation et tout transformer en habitation et puis

162:30 voilà donc là il va se charger effectivement de faire ce changement de destination pour toi et puis il te fera un pas à la même occasion les plans et puis voilà mais moi tu vois je me serais pas pris la tête à faire un truc de ouf ouais j'allais te dire ça coûte pas méga cher quand même là encore tout à l'heure je regardais un truc pour faire des plans pour un autre projet que j'avais et pour tout le projet on était autour des 2000 et quelques euros

163:05 donc je pense que tu ne devrais pas normalement dépasser les 2000-3000 euros pour que le mec te fasse les plans plus le changement de destination et s'il y a une demande d'autorisation à faire, qu'il puisse le faire par la même occasion. D'accord, ok. Ok, ok. Ok, ben j'attends. Du coup il m'a demandé ça, j'ai dit ben moi je sais pas, pour moi c'est les plans, donc je ne vois pas avoir plan et la partie commerciale que je vais ajouter. Il y a les plans mais il y a aussi les démarches pour le changement de destination. Comme il y a des CRFA, des trucs on peut te dire à remplir, laisse-le faire ça quoi, tu lui dis écoutez là il y a un local commercial à transformer, du coup il va te dire ce qu'il y a à faire.

163:47 Alors par contre tu as bien validé avec le PLU que le changement de destination c'était possible pour le local commercial. Oui, justement j'ai appelé vu que l'immeuble est un peu dans un périmètre où on ne peut pas, c'est un peu classé, donc du coup pour connaître un peu les exigences et tout ça, c'est là qu'ils m'ont dit en fait de toute façon l'immeuble de 350, il faut passer par un architecte en fait. Donc là j'ai posé la question, ils m'ont dit il n'y avait pas de souci, il fallait que l'architecte

164:11 demande en fait. Ouais, ben vas-y fais ça, en plus de toute façon, si ouais, vaut mieux que tu passes par un architecte pour faire le changement de destination, parce que toutes les démarches, les serfs-failles et compagnie à remplir et tout, l'histoire de plan de masse, plan de situation et tout, lui il va pouvoir le faire et puis ce sera plus simple pour toi. Donc moi je dirais ouais, demande lui qu'il te le fasse et puis ça devrait être ok quoi. D'accord ok, ben du coup j'attends quand il va faire ça, après puisque j'ai eu quelques dévis, ben j'attends quand il va faire peut-être quand il fera les plans là, je vais

164:47 faire continuer les dévis ou je peux continuer mes dévis sans forcément attendre les plans. Mais en fait c'est un peu paradoxal parce que... Parce que du coup franchement ça va changer, franchement ça va changer. Ben c'est ça, tu peux pas faire de devis si tu n'as pas encore... Voilà....réfini exactement ce que tu vas faire, quoi.

165:03 De toute façon les mecs ils seront obligés de te refaire un devis par rapport à... à moins que tu leur aies demandé de chiffrer un truc complètement différent ou... Non parce que du coup en fait ce qu'on a... ou c'est exactement ce que... Ce qu'on a fait, en fait, parce que nous, on a fait... On a pris les dimensions, on a tout mesuré avec le laser et tout ça,

165:23 et en fonction de ce qu'on a, on a reproduit les croquis de ce qu'on aimerait faire. Donc, c'est ça qu'on a demandé. Les croquis qu'on a fait, c'est avec les côtes et tout ça. Donc, c'est ce qu'on a demandé à l'architecte lui, il va juste peut-être vous conseiller peut-être

165:43 si vous avez fait des petites erreurs techniques et tout. Mais normalement, si vous avez, si vous avez défini ce l'enclosement, ça ne va pas doubler le prix quoi. Même si la salle de bain change de place ou il y a des trucs qui changent de place,

166:00 ça va varier un peu, mais bon, ce ne sera pas, comment dire, ce ne sera pas quelque chose de... D'exorbitant quoi. Ce ne sera pas le double. D'accord, ok. Ok, donc du coup, j'ai avancé aussi dans le programme là, donc je suis retourné sur

166:14 la semaine 3 là, pour regarder un peu plus affiné en fait le financement. Et en fait, quand j'ai regardé un peu le financement là, la partie qui va correspondre à mon projet, puisque là, moi, je ne peux pas être dans le cadre d'un projet mixte ni la résidence principale. Donc, du coup, moi, ce serait 100% locatif, quoi, parce que je ne vois pas trop ce que je pourrais dans les deux derniers...

166:43 Non, non, non. Là, bon, ce n'est pas la peine qu'on rentre dans les détails pour le sens que tu n'y es pas encore, mais il ne faut pas que tu te mettes de frein. Nous, on présentera le projet comme il peut passer. C'est-à-dire que si, par exemple, il faut qu'on dise que tu vas vendre ta résidence principale

167:00 pour aller habiter là-bas, on le dira. La priorité, c'est que tu finances ton projet. Donc, il ne faut pas que tu te fermes des portes en te disant « Non, ce n'est pas comme ça que je dois le présenter. » Non, tu vas et ce qui est à présenter, on le présentera. Si tu vois qu'en le présentant deux, trois fois en 100% locatif,

167:19 ça ne passe pas, on va changer l'histoire. Je pense que je voulais voir avec toi aussi par rapport à mes comptes. Je pense que j'ai fait une petite erreur là, parce que j'avais dissocié le bien qu'on a en location, donc du coup j'ai le paiement par l'agence et tout ça. Mais en même temps, ce que j'ai oublié, c'est que sur mon compte perso,

167:38 il y a toujours le prélèvement de la mensualité. Je n'ai pas fait le changement, je ne sais pas si tu me comprends, le changement du compte en fait. Ah oui, je vois, je vois. En fait, à la fin du mois, il verse la... Vas-y, vas-y.

167:51 Vas-y, vas-y, vas-y. Du coup, à la fin du mois, l'agence me verse l'argent sur un compte et ce compte-là, donc logiquement, la banque devait venir prélever sur ce compte. Et en fait, la banque prélève toujours sur mon compte le conjoint, quoi. Donc du coup, j'ai préparé ça. Du coup, il faut que tu rectifies ça, toi.

168:19 Soit tu te dis, tu fais un compte à part, vous faites un nouveau conjoint ou alors vous enlevez l'immensualité, vous changez l'immensualité sur un autre compte, mais ça, ça ne doit plus apparaître. Oui, donc du coup, est-ce que là, là, parce que du coup, est-ce que là, ce n'est pas trop tard là, parce que du coup, j'avais fait, parce que ça fait presque cinq mois. Non, c'est pas trop tard, mais tu n'as pas encore finalisé là. D'accord.

168:44 Comme je disais, là, il ne faut pas te poser des questions trop compliquées là. Ça veut dire qu'il faut avancer sur ce qui est important. Là, la priorité, c'est de signer ton compromis, d'avancer sur ça. Et une fois que ça s'est fait, bon, oui, là, on verra comment on ajuste, tu vois.

169:00 Mais pour l'instant, on n'est même pas encore à cette étape-là, tu vois. Non, non, c'est cool, j'anticipe parce que je me dis, ben, c'est la fin. Ouais. Ouais, t'as raison, t'as raison d'anticiper. Mais même s'il fallait attendre trois mois, le temps de signer tes comptes par rapport à ça, on attendrait de toute façon une fois que l'offre est signée,

169:23 tu as une offre signée, tu t'en moques. Tu as combien de temps pour chercher tout ça quand tu signes l'offre, quand tu fais le compromis? Tu as combien de temps? Si les compromis sont papiers, c'est noté normalement entre 45 et 60 jours. Ça va dépendre du notaire, ça va dépendre du projet.

169:44 En général, c'est entre 45 et 60 jours. Mais je veux dire, ça c'est juste un truc informatif. On te dit oui, ce serait bien qu'on signe dans 60 jours. Mais si au bout de 60 jours, tu n'as pas ton financement, ça peut peut-être attendre 90 jours 180 jours. Je crois qu'il a dû garder un billet au moins six mois avant de faire le projet. C'est cool ça.

170:12 Non mais il faut pas mettre la pression. La priorité c'est de signer ton compromis et d'être sûr que tu peux avancer sur le projet. C'est-à-dire que t'as vu avec le PLU que c'est ok, t'as vu avec l'architecte que tout est ok. A ce moment-là oui on poursuit. Et même ça, c'est-à-dire que si tu sais que tu n'as pas encore… si le PLU t'as dit OK, je te dis d'accord, mais si par exemple tu n'avais pas eu de réponse du PLU,

170:37 limite ça c'est quelque chose que tu peux mettre sur ton… comment ça s'appelle? sur tes conditions suspensives en disant une des conditions c'est que le PLU accepte le changement de destination. Oui, ok.

170:52 Parce que si le PLU finalement n'accepte pas ton changement de destination, ben en fait tu te retrouves avec un projet que tu ne peux pas exploiter comme tu le voulais au départ. Ben oui, ben oui, ben oui. Et une dernière question, parce que là c'est peut-être perso ça, pour les notaires en fait, quand par exemple,

171:07 admettons une personne qui n'a pas le financement, tu te retrouves à payer les frais de notaire ou pas? Parce que c'est une question qui me tombe dans la tête. Alors, tu ne vas pas payer les frais de notaire si t'as pas trouvé le financement, mais si par exemple t'avais avancé quelques, parce que des fois le notaire il te demande des frais pour la rédaction, des fois du compromis pour la rédaction ou la préparation de l'offre,

171:28 donc des fois il va demander peut-être 200 euros, 300 euros, ça c'est frais là, si tu les as déjà avancés et que tu n'as pas eu ton financement, ça c'est perdu quoi. Bon, peut-être que si tu t'entends bien avec le notaire, il peut te le rembourser si c'était ton propre notaire qui rédigeait l'offre, mais si c'était le notaire du vendeur... De toute façon, je vais prendre un à côté là, je vais prendre un à côté de chez moi.

171:51 Je prendrai un à côté de chez moi. Ok. Ouais. Mais ça, tu vas pas payer, si tu avais 8 000 euros de frais de notaire, tu vas pas les payer si t'as pas eu ton financement tu payes le notaire que quand t'as eu ton financement et que la

172:08 vente se fait vraiment. Ok ça roule ok ok ok nickel nickel. Ça marche. Je sais pas si t'avais d'autres questions ou c'était tout pour toi? Oh ben c'est ce qu'il faut faire, continue et puis continue à multiplier des trucs pour pouvoir avoir plusieurs projets sur la main. Ok, je vais essayer, c'est le but. Il n'y a pas d'essai, on va en y aller. Non, ce n'est pas l'essai, je vais au but, je vais le faire.

172:45 Profite du soleil, nous on a la flotte ici. Moi, la Bretagne c'est déjà la flotte et là on est bien servi. Donc je pense que tu es loin de tout ça. Profite. Bon, viens prendre la vitamine B. Prends la vitamine B.

172:59 T'inquiète, t'inquiète. Là je pense qu'elle t'a encore dit plus donc t'inquiète. J'ai juste envie de te conter. Allez, ciao, ciao. Ça va? Ça va bien.

173:06 Alright. Alors du coup, je vais donner la parole à Anaïs. Anaïs, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonjour Kenzie. Comment vas-tu? Comment vas-tu?

173:26 Je vais bien et toi? Ça va, et toi? Alors, dis-moi. Par rapport à mes visites de samedi dernier, j'ai fait une offre. J'ai demandé à l'agent immobilier de faire l'offre pour moi. Après, il n'est pas encore revenu vers moi. J'ai prévu d'autres visites samedi au cas où en plan B.

174:04 Du coup, je n'ai pas grand-chose qui a évolué depuis lundi, je suis dans l'attente de réponses. Voilà. – OK, ça marche. Alors, juste pour info, je dirais, quand tu fais des offres comme ça, pense toujours à mettre un délai pour la réponse.

174:23 Moi, je mets à peu près 7 jours, tu vois. Je fais ça. Et puis, essaye vraiment d'avoir un retour signé. Je sais pas, la semaine dernière, je crois que c'était lundi, j'en parlais avec un sprinter, je sais plus qui, qui me disait, en fait, le mec, il a pas donné de documents écrits.

174:39 Il a fait une offre, mais il y a rien d'écrit. Donc, pense vraiment à, une fois que le mec t'a dit oui, c'est accepté, à ce qu'il t'envoie l'offre signée pour que tu puisses avoir un document. D'accord. Il a accepté ton offre. Ok. Et pour toi, à partir de combien de temps je peux relancer l'agent immobilier pour avoir un retour?

174:59 Ben si tu as, moi si je mets 7 jours, tu vois, si j'envoie l'offre lundi, j'attends la semaine quoi. Genre, je me dis écoute, ou alors si j'ai mis 7 jours, j'ai envoyé l'offre lundi, ben vendredi je lui fais un petit retour en disant « Hé, pépé, attention, n'oublie pas que lundi l'offre se termine, ou bien samedi. » Comme ça, ça lui fait le temps de revenir vers moi. Mais tu vois, c'est pour ça qu'il faut quand même continuer d'avoir des trucs sur le côté, en te disant « Ok, si ça ne se passe pas, qu'ils te disent finalement que l'offre n'a pas été acceptée,

175:41 que tu aies déjà d'autres trucs sur lesquels te retourner. Oui, je suis d'accord avec toi. C'est ce que je vais faire samedi. Je vais continuer visite. Et du coup, en termes de questions, je suis dans l'attente. Là, je n'en ai pas vraiment.

175:59 J'avais cherché un auteur en avance, mais ce n'est pas forcément utile maintenant et du coup voilà. Non mais ça marche, en tout cas je te laisse avancer, continue d'avancer sur ton projet et puis bon quand tu auras d'autres questions c'est pas grave mais en tout cas maintenant faut que tu avances quoi. Ouais, j'espère que ça va le faire du coup je ne sais pas si tu avais d'autres questions ou c'était tout pour toi

176:30 bah du coup ouais c'était tout j'avais pas de questions particulières à part ça bah merci à toi Kenzie bah je t'en prie Anaïs je t'en prie à tout à l'heure ouais alright alors je vois bien d'ici on a une question. Loïc est le bon conseil. Loïc Ajozani qui te remercie. Donc ça c'est cool.

176:57 Bon parfait. Je crois qu'on a fait le tour. Donc on a fait une bonne situation encore aujourd'hui. Mais écoute, tu sais ce qu'il te reste à faire. Donc si tu es en phase de recherche, on continue, on essaie d'avoir un maximum d'opportunités. Et juste pour te donner un petit feedback, c'est que là, ce week-end, je ne l'ai pas vu ce week-end hier, je crois, que j'ai vu un sprinter, et il me disait, en fait, il avait du mal à trouver son financement, et il avait tous

177:35 les flux qui étaient ouverts, mais ça ne passait pas. Et justement, ce qu'on s'est rendu compte, c'est que quand ça ne passe pas, c'est qu'il y a un problème quelque part. Donc soit c'est au niveau de tes comptes, soit c'est au niveau du projet, la façon dont tu le présentes, soit c'est au niveau de l'environnement, c'est-à-dire les artisans, les cours que tu as pris. Mais à un moment, tu dois tout changer. C'est-à-dire que si ce n'est pas aller voir comment tu présentes le projet, revoir un peu tes comptes ou revoir les cours avec qui tu travailles, mais normalement si tout est ok, ça doit passer.

178:05 Et là, justement, lui, il a changé les côtés avec qui il travaillait. Il s'est retrouvé avec trois projets, trois banques qui voulaient le suivre. Alors que quelques semaines, quelques mois avant, il me disait Kendi, je suis déprimé, genre ça passe pas, j'arrive pas à trouver le financement. Donc, du coup, c'est vraiment ça qu'il faut garder en tête. C'est dire soit c'est au niveau des comptes, il faut rendre tes comptes sexy, si tes comptes sont vraiment

178:29 propres, tout nickel, à ce moment là il faut voir comment tu présentes le projet, soit en mix, 100% locatif, en ERP ou alors tu changes l'environnement, c'est les 3 éléments sur lesquels tu vas pouvoir travailler. Et puis si tu es un peu dans la même situation que j'ai vous a mis, et bien là vraiment être en mode tranquille, même si c'est pas un truc qu'on a envie de faire, mais quand il faut le faire, il faut le faire

179:06 toi, donc du coup, voilà, il faut le faire et puis essayer d'avancer sur ton projet parce que la priorité c'est que tu puisses terminer ton choix de séquence voilà en tout cas je te souhaite une bonne fin de semaine nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21 22h du coup

179:24 et puis je te dis à très bientôt et puis je te dis ciao ciao