Janvier 2021 - 250121

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Donc aujourd'hui, on est le jeudi 25 janvier 2021 et c'est moi même Kenzie Poulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Et du coup on va pouvoir commencer. Donc si c'est la première fois que tu me vois, que tu viens à une session question réponse, le principe est très simple, je vais pouvoir répondre à tes questions et puis comme ça on va pouvoir avancer. Alors juste avant on va voir si tout se passe bien, si tu m'entends bien, si tu vois bien mon écran, alors je vais te partager mon écran, on va regarder ici. Session des sphincters.

1:32 Hop. Normalement, tu dois voir mon écran maintenant. Donc dis-moi si tu m'entends bien, si le son est ok. Et si tu vois bien mon écran. Et ensuite on va pouvoir commencer. Alors en termes de participation, on va avoir tout d'abord Aimée, ensuite ce sera Amine, ensuite ce sera Camille,

1:48 et après le reste on y aura pour la suite. Ok? Alors Aimée, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Si tu as des questions, si tu as des questions, et après le reste on y va pour la suite. Alors Aimé, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut!

2:05 Salut Aimé, comment vas-tu? Ça va, bonsoir à tous. Ça va, ça va, donc nous, c'est les travaux, là on est en train de foire un peu, on fait venir d'autres artisans sur le deuxième bien, parce qu'on sait... Il y a une partie de la toiture qu'on doit faire, on le sait, ça, donc du coup, on fait venir... on fait venir des artisans pour évaluer un peu...

2:36 Parce que notre artisan nous avait donné un prix approximatif qui faisait un peu flipper, et là, il y a un gars qui est juste spécialisé dans la toiture, et c'est moitié moins cher. Donc bon, ça nous rassure un peu sur ce bien là, parce que c'était vraiment cette partie toiture qui faisait un peu flipper. Ouais, ouais. Donc après, moi je suis en recherche,

3:05 donc là je fais des rendez-vous avec les banques pour le deuxième bien. Donc cette fois-ci je perds pas de temps, je reste sur mes histoires de RP toujours. Donc je pense que la première banque qui va me donner une première réponse, mais en fait elle va me donner deux mains, pour elle c'est à peu près bon, après il faut envoyer au cautionnement, donc à l'agence de cautionnement, donc on va voir ce que ça dit à ce niveau-là, parce que c'est ma banque, c'est la même banque dans laquelle je suis actuellement,

3:41 donc je ne sais pas comment ça peut passer. Ok, ok. Bon, de toute façon, on pourra avancer, et puis tu verras bien ce qu'on va te dire. Ouais, c'est clair, de toute façon, je fais toutes les banques. Et après, j'avais une autre question. Donc, alors, on a débattu sur quoi? Ah oui, donc pour les salles de bain, donc là ce week-end j'étais dans un Airbnb

4:03 parce que j'ai une amie qui est dans un Airbnb en attendant de voyager, et en fait dans la salle de bain il y avait un radiateur, un chauve-serviette. Donc je ne sais plus si nous on met des radiateurs chauve-serviette dans les salles de bain ou pas. Elles étaient plutôt petites, genre très petites, un peu comme ce qu'on fait dans le programme. Est-ce que toi tu en as dans tes salles de bain? Alors, j'en ai dans certaines salles de bain, mais les grandes salles de bain. Sinon, la salle de bain est très petite, c'est compliqué d'en mettre, tu vois, parce que techniquement, alors tu peux quand même en mettre, mais tu vois,

4:41 il faut faire attention au point d'eau, parce qu'on reste quand même sur un élément électrique. Après, si c'est bien, moi j'ai oublié de mettre des points électriques dans les zones d'eau. Si je prends un exemple comme celui-ci, je vais essayer de dessiner ça comme ça sera plus simple. Comme les salles de bain qu'on fait habituellement, elles sont rectangulaires. En général, si tu as une salle de bain comme ça, hop, hop, t'as ta douche qui est ici, t'as ton lavabo qui est ici, t'as ton toilette qui est là, mettre une chaise-tière ici, tu vois, c'est un peu tendre, ça dépend de la taille de la devine, tu vois, mais si c'est genre ici, tu vois,

5:30 là t'as un point ici, t'as un point de là, pour moi c'est un peu en termes de normes pas de sit-up, tu vois. Donc moi dans les petites salles de bain comme ça, j'en mets pas. Là ce que je mets, c'est que je mets un petit truc ici, genre des approches serviettes sur la porte, et la personne quand elle s'est lavée, elle peut accrocher ça sur la porte, genre par l'intérieur. Ouais mais les serviettes c'est pas pour les serviettes, c'est pour les serviettes, mais c'est aussi une chance de chaleur

5:55 quand tu sors de ta douche. T'as pas des pleurs, il fait froid dans la douche, des choses comme ça. Ouais je vois. En fait, quand c'est des petites pièces, tu vois, genre un logement de 15, 20 mètres carrés, tu vois, si tu as un radiateur qui est ici, ben en fait, le radiateur ici va chauffer cette pièce-là. Mais tu ne peux pas te dire, tu vois, un look ici juste pour... Comment dire... C'est un plus.

6:24 Disons que c'est un plus, mais moi, j'en mets pas dans les petites salles de bain, j'en mets que dans les grandes salles de bain, tu vois, qui font 6, 7 mètres carrés, là je vais en mettre une, tu vois. Mais dans les salles de bain qui sont vraiment rectangulaires, qui font genre 2, 3 mètres carrés, je me dis que la chaleur de cette pièce là va arriver là, donc la personne qui s'est lavée à l'eau chaude, ici, ben en fait la pièce elle est déjà suffisamment chaude et même si il faisait un peu frais, ben du coup il y a cette pièce là qui a chauffé quoi, tu vois. Donc j'en mets pas moi, personnellement. Ok, bon là c'est un... Mais j'en mets une grande salle de bain, oui j'en mets. D'accord, parce que là la salle de bain que j'avais, c'est comme si t'as enlevé la partie toilette en plus,

7:08 elle est encore plus petite que ce que tu viens de dessiner quoi. Ouais ben non, ça sert à rien. Là, tu vois, tu peux mettre un pont électrique ici, et niveau normes, tu vois, ça reste quand même touché, parce que normalement, ça doit être à 60 centimètres de point d'eau. Donc là, alors oui, c'est vrai que vous êtes du coup, oui, mais la norme, etc., genre, là, il n'y a pas... En gros, déjà, si tu mets une prise ici, pour moi, tu n'as même pas le droit.

7:32 Parce qu'en gros, là, entre le lavabo et ici, il n'y a quasiment rien quoi tu vois. Genre si le mec il s'entraîne à se laver, il est là et qu'il peut toucher le radiateur. Alors comme ce serait normalement, il est de classe 2, donc normalement il n'y aura pas d'électrofusion possible, mais c'est toujours jamais quoi tu vois. Donc moi je ne prends pas le risque de mettre des trucs où, genre le mec il est là en train de mettre sa main dans l'eau ici et être en contact avec un point électrique quoi tu vois. Ah ben là c'était carrément là où il y a ta souris noire, il était là le radiateur.

8:03 Oui, pour moi ça sert à rien. En plus de ne pas être aux normes, ça dépend de la classe du service, mais en plus de ne pas être aux normes, pour moi ça sert à rien d'autre chose. De toute façon, ici pour chauffer ça, si il y a un radiateur déjà ici, ça va chauffer là aussi.

8:23 Moi je dis, j'ai 6 salles de bain comme celle-ci, même pas, 6 salles de bain comme celle-là, et j'ai jamais mis de radiateur. D'aucune. Après quand il y en a une où j'ai mis un truc, mais ça c'était genre la première, pour ne pas mettre de radiateur en bas comme ça, ce que j'ai fait, on va imaginer que ça c'est la porte,

8:46 tu vois, et au-dessus de la porte, j'ai mis genre un peu comme une clim là tu vois mais c'est un radiateur et ça s'ouvre de l'air chaud ici et il y a une petite commande pour l'allumer mais ça c'est plus une gadget quoi. Moi j'ai fait ça une fois et après j'ai plus jamais refait ça quoi parce que de toute façon je veux dire si la personne avait déjà froid ouais si la personne a déjà du chauffage dans la pièce c'est pas juste rajouter ça qui va changer quelque chose. Ok, d'accord. Et j'ai déjà fait des commentaires concernant le froid dans les logements, parce que je te dis, quand les salles de bain sont de cette taille-là,

9:27 moi je mets encore un radiateur suffisamment construit, genre 1500 ou 2000 W pour une pièce de 15 m², et la chaleur diffuse jusqu'ici. Donc le mec s'il a froid ici, il sort de sa douche, il essuie et puis c'est tout. Ok, d'accord. Je regardais ça parce que... Ouais. Mais tu vois, à la rigole, c'est chiant. Je te dirais, si tu as du budget et que tu as envie de te faire plaisir et que ta salle de bain est grande, pourquoi pas, tu vois. Et si tu as une petite salle de bain genre de 2-3 mètres carrés, pour moi ça sert à rien.

9:58 de l'autre côté qui va se diffuser. Et puis deuxièmement, c'est rajouter un point électrique et tout, te rajouter des contrôles un peu compliqués pour pas grand chose que ça. Donc moi je te dirais, dans toute cette zone là déjà, vous pouvez le faire, mais comme il y a ton lave-main ici, c'est tendu, là c'est encore plus tendu, donc non. En plus de ça, c'est les contraintes que je vais t'ajouter, et deuxièmement, financièrement c'est du budget que tu vas rajouter en plus.

10:36 Donc si ça fonctionne, je te dirais que ça sert à rien. Mais si tu vois que tu commences à avoir des salles de bain genre à 6, 7, 8 mètres carrés, là ça peut valoir le coup parce que là la pièce est quand même grande, et du moins un modérateur dans une autre pièce ne pourra pas diffuser dedans quoi, ça va me faire un peu tendu. D'accord, j'ai pas trop ça. Et le dernier truc là, c'est que on est bien d'accord que les histoires, les nouvelles histoires là sur les lois de Normandie et tout, ça ne nous concerne pas ça?

11:08 Non, ça ne nous concerne pas ce genre de choses. D'accord. Et alors dans la ville là où je suis, on peut avoir des aides pour la remise en état de bien, si tu fais partie des rencontres vides. Et ce genre de trucs, c'est bien de les prendre, il faut passer son chemin au vu du programme. Alors, il y a pas longtemps, je ne sais plus qui me parlait de ça, je crois que c'est néfaste, je dis juste qu'avant de prendre ça, il faut laisser quoi la contrepartie. Si la contrepartie c'est avoir un loyer qui est plafonné, tu n'as aucun intérêt à prendre ce genre de choses, tu perdras plus d'argent à prendre cet avantage-là sur le long terme. C'est comme la TVA.

12:08 Beaucoup de personnes te disent que c'est mieux de déduire la TVA quand tu fais tes travaux. Si tu fais 100 000 euros de travaux, tu vas déduire 1 000 euros de travaux. Tu es content. Sur le long, ça te fait plaisir. Mais sur le long terme, si tu gardes ton bien, on va dire peut-être 20 ans et que chaque année, tu as généré 20 000 euros ou 10 000 euros, tu vois, en fait, sur le long terme, comme on va te prendre 20 % de TVA pendant tout le long, tu auras perdu beaucoup plus d'argent sur le long terme que sur le petit truc que tu auras gagné sur le cours.

12:44 Donc, c'est vraiment ce genre de calcul qu'il faut se dire. OK, je peux gagner 10 000 euros 20 000 euros maintenant mais sous le long terme je vais peut-être perdre 5 000 ou 150 000 euros quoi. Ouais c'est comme le prêt à 12 mois. Avec les conditions mais de toute façon tu as commencé à te parler des il faut mettre des fenêtres de ce type là, c'est interdit de mettre des fenêtres en PVC alors que sur toute la rue tous les logements ils sont en PVC. Si c'est juste des contrats techniques, je te dirais que ça c'est pas encore un gros

13:19 problème. Mais souvent les aides comme ça, ça dépend des fois, c'est des aides pour la mairie parce qu'ils veulent enjauler le secteur, ils veulent dynamiser la ville, ça peut arriver, tu vois, ou il n'y a pas forcément de contrepartie financière, c'est juste que tu dois suivre un cas d'échange qu'ils vont te donner avec des couleurs et tout. Si c'est juste ça, je te dirais vas-y. Par contre, si on commence à te dire qu'en fait, il faut que tu loues à telle catégorie de la population, il faut que tu plafonnes ton loyer à tel prix par mètre carré et tout, pour nous, ce n'est pas intéressant.

13:57 Ouais, ok. Par contre, si par exemple on te dit, ouais, on va t'aider à louer ton bien mais tu seras obligé de louer ton bien 250 euros ou 300 euros par mois à des personnes de la CAF. Sur le long terme, ça te fait plaisir de gagner 50 000 euros de la CAF ou de l'état mais en fait sur le long terme, tu auras perdu au bout de deux ans, tu auras déjà perdu cet argent parce que déjà si tu faisais de l'allocation courant tu pourrais te dire en gros chaque studio te ramènerait 1000 euros et en fait c'est un manque à gagner de 600 euros que tu aurais de plusieurs sur plusieurs années quoi. Donc pour moi c'est tentant mais faut bien regarder

14:42 qu'est souvent pas intéressant pour nous. Ok d'accord très bien. Non bah c'est bon pour moi. Bon mais par contre en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir. Alors Amine ça marche? Ok très bien merci. Je te regarde tout à l'heure. Alors je vais donner la parole à Amine. Amine tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Ensuite tu peux me dire que t'es ami. Salut Kendi, salut Amine, comment vas-tu? Bien et toi?

15:20 Ça va nickel, très bien. Ecoute, moi de mon côté ça va, je continue de suivre le chantier, je reçois des photos, j'ai prévu d'y aller cette semaine pour un suivi sur place. ça avance plutôt bien, donc ils sont en train de mettre des séparations là pour vraiment délimiter officiellement tous les studios. le placo a déjà été fait, Maintenant oui c'est plus la partie meubles en fait sur laquelle je vais avancer pour qu'ils puissent eux se charger en fait de les installer. Voilà donc, ah oui du coup je t'ai envoyé un mail tout à l'heure donc c'est dans ce mail en fait qu'il y aura les questions.

16:14 ok alors tu me parlais de la machine à laver c'est ça? alors oui machine à laver, j'ai trouvé des modèles, je voulais juste avoir ton avis, je pense que c'est ce que j'ai en moi. C'était quoi ta question exactement? La question c'était, elle est à 12 kg, j'ai trouvé des séchages à maximum 11 kg, est ce que ça va avec ou pas? pour moi c'est pas trop problématique, ça peut le faire, si c'est juste 1 kg ou 2 de différence, ça peut le faire, faut juste pas prendre un truc où tu auras le double de différence, du moins des quarts, si c'est genre 1 kg ou 2, jusqu'à 2 kg pour moi c'est pas trop gênant

18:03 il faut juste que quand elle fait un truc que ce soit bloqué je vais regarder si c'était quelle machine qu'elle avait mis mais je vais essayer de te montrer les machines que j'avais installé sur cette vidéo là on le voit, tu vois genre ici, ouais c'est bien ça, c'est bien une belle vita, je pense que tu vas le voir, donc tu vois, genre voilà, donc j'ai la belle vita là, et celle là, je sais plus combien de kilos c'est, mais c'est équivalent quoi, je les ai mis l'une à coup l'autre et tout et ça fait le job.

18:56 Ok, mais du coup la dame qui s'occupe de ça, elle va un peu serrer un peu sur le séchage et c'est tout? C'est comme ça que tu mets un truc séchage d'un point à un côté ou un truc comme ça? Là en gros, ce qu'elle m'avait dit qu'elle mettait un rond petit... Comment je peux dire ça? Elle mettait un... Un... Un... Un...

19:22 Un tankarville, tu vois? Elle met un tankarville, un petit sèche-verre, à se couder de temps en temps, tu vois? Quand... Toi, j'en sais, elle a fait plusieurs drapeaux, elle peut mettre dans quelques draps, sur le tankarville et tout, et puis ça sèche à l'air libre,

19:35 dans le truc, mais... Mais en général, tu vois, mais en fait, au début, quand tu as juste six logements, tu vois, c'est plus que suffisant pour toi pour commencer. Nous, en fait, maintenant, ça commence à devenir tendu parce qu'on a plusieurs logements, tu vois, on est quasiment passé au double avec la même capacité, tu vois.

20:01 Donc, par moment, ça peut être un petit peu goulot d'étranglement, et toi si tu as 5-6 logements, une machine comme ça et puis un séchage, ça devrait vraiment suffire pour te... Ok, ok, je posais la question juste en termes de gestion pour que les avis ne soient pas en mauvais état par la suite si le séchage est trop petit par rapport au lavage, mais ok. non mais franchement ça va, en plus ce qui est bien avec cette machine là, c'est qu'elle est à 1400 tours, donc ce qui veut dire que ça sort quand même assez bien, et quand tu vas basculer dans l'autre, le séchage, ça va aller assez vite, par contre si tu vas

20:47 sortir un truc à 1000 tours, 800 tours et tout, quand tu vas se faire le linge, il sera limite trempé encore. Donc du coup, ça prendra plus de temps pour le séchage et c'est ce qui va peut-être ralentir la femme de ménage. Mais là, c'est quelque chose que tu peux mettre en place. Et puis non, tu ne devras pas avoir trop de problèmes. Et moi, ce que j'ai prévu de faire maintenant pour justement éviter des coups de roche comme ça, c'est genre peut-être prévoir une demi-journée où la femme de ménage ne fera que de la lessive.

21:19 Si il y a du retard, ce sera une journée tampon pour rattraper le retard. Si on a notre grosse journée de rush, c'est peut-être le samedi ou le vendredi, le samedi, on se fait une demi-journée, machine, préparation du linge pour la semaine d'après, comme ça, ça évite d'avoir du retard. Mais, ouais, ça c'est quelque chose qui éventuellement tu pourrais voir plus tard. Mais pour le temps, je pense que si tu as juste quelques logements au début, jusqu'à 6, 7 logements, je pense que tu peux avoir un truc pour nettoyer, nettoyer, nettoyer la machine sans forcément avoir besoin de faire un truc à côté. entendu, entendu d'accord parfait. Alors tu avais une autre question sur, donc c'était

22:09 le sèche-linge, ok le sèche-linge, j'en ai trouvé deux modèles intéressants à 11 kilos chacun, ok, ben ça je te dis, en plus, ah ok j'ai cru que c'était 119 euros, ça c'est la garantie, ben ouais ça m'a l'air intéressant aussi, alors il faut juste voir comment le principe, tu vois, genre, alors pour pas chaleur, on séchale, on bourse un petit peu le litre, et quand j'ai salé un un, tu vois, saturation du filtre. Donc ça c'est bien, au moins tu sais que tu pourras changer le filtre régulièrement et que là tu te sens bon. Ça c'est ça que je te disais la dernière fois, tu vois, là comme un bac de récupération, tu as juste à sortir le bac une fois que c'est séché, la femme de l'université de la Nagelles jette l'eau, ou même elle peut récupérer

23:06 pour faire autre chose, je ne sais pas, si tu veux faire un peu de recyclage et tout, ça peut être utile. En gros, sinon tu peux avoir un truc avec un tuyau d'évacuation, mais là c'est un bac. Donc comme tu sais qu'il n'y a pas forcément besoin d'un deuxième tuyau à côté, tu sais que tu vas pouvoir fonctionner avec juste un tuyau pour la machine à laver. Ce qu'il faudra c'est juste prévoir deux prises, une pour la machine et une pour le sèche-neige.

23:35 ok ok ok d'accord en termes de prix on est bon? ouais pour moi en termes de prix ça reste ok je sais plus combien j'avais payé le mien mais bon là tu vois tu restes quand même sur un truc là 11 kilos quand même tu vois c'est pas genre le petit truc de monsieur madame tout le monde et même le petit sachet de monsieur madame tout le monde on serait genre à 250 300 euros quoi tu vois donc je veux dire pour moi une busse 100 euros de plus t'as déjà quelque chose de beaucoup plus robuste et de beaucoup plus costaud quoi donc moi pour moi ça me paraît correct. Entendu ok parfait.

24:12 Ok et tu vois ce que je te disais aussi la dernière fois tu vois genre la garantie 2 ans pièce et main d'oeuvre donc ça en gros en fonction de si tu as payé avec ça dépend de ta carte bleue il y a des cartes bleues qui te donnent déjà une extension de garantie de 5 ans, tu vois, mais tu vois là, ils te proposent de l'allonger jusqu'à 5 ans pour 119 euros, mais ce que je vous disais la dernière fois, c'est que en fonction de l'assurance que tu as prise ou bien en fonction de la carte bleue que tu utilises, des fois tu as déjà une prolongation de la garantie qui est déjà automatiquement faite une fois que tu paies avec la carte en question ou si tu as une assurance

24:52 pour le logement en question. Oui après ça comme tu disais la dernière fois l'assurance c'est au moment où on va commencer à faire la location c'est à ce moment là il faudrait éventuellement prendre la bonne assurance. Oui c'est ça. Donc ça en gros si tu la passes déjà sur l'assurance de la vie du moins du bien à ce moment là ce que tu peux faire c'est regarder sur ta carte bleue parce qu'en gros en général c'est soit sur les

25:17 genre gold ce genre de truc t'as souvent un truc qui est proposé du coup tu peux le prendre et si tu l'as pas bah à ce moment là tu le rajoutes quoi c'est pas problème entendu ok ok autre question que tu avais c'était le clic-clac, je te dirais, bon, ce n'est pas un truc très complet sur le clic-clac. Ce qu'il faut vraiment regarder, c'est plus le couchage.

25:51 Genre là, ici, ce qu'on voit, c'est bon, 140 par 190, bon, ça va encore, c'est un peu plus, c'est un peu plus, c'est un peu moins large qu'un vrai lit, mais ça va encore et après ce qu'il faut regarder c'est vraiment au niveau de la densité du du matelas, je ne sais pas où est ce qu'on va avoir cette information ici, ça c'est un 35, ok matelas ça doit être ici voilà 35 kg par mètre cube donc ça c'est parfait, donc si tu as ça je te dis let's go, c'est pas trop petit le 130-190mm, c'était plus par rapport à ce point là, je voulais te demander, parce que la taille normale c'est 140-190mm je crois, ouais, c'est un peu plus étroit, alors moi j'ai écouté là qui est un peu petit comme ça, j'ai déjà eu des gens qui m'ont dit ouais trop étroit, tu vois j'ai déjà eu ce commentaire, mais en général ça convient tu vois, mais c'est un point sur lequel tu peux avoir des petits

26:56 commentaires. Alors, c'est rien de méchant, tu vois. Si le matelas est de bonne qualité, ça va, mais j'ai déjà eu le commentaire. Et en plus, je crois que c'était même pas un 140, c'était même pas un 130. Je pense que ça devait être un 120 puisque tu le vois même à l'oeil nu que c'est plus petit alors que le clic-clac je ne sais pas s'il est toujours à 130 faudrait que je vérifie

27:25 mais j'ai regardé sur confo là clic-clac confo je crois que j'avais pris un clic-clac comme ça genre alors attend je vais regarder la bonne forme je te dis la taille de celui, mais celui que j'avais pris était vraiment trop petit et les gens ils m'ont fait des remarques, alors moi celui, non c'est pas celui là que je prends d'habitude je crois que c'est

27:52 il y en a un avec, ouais je crois que c'est celui là que j'avais pris mais un truc qui ressemble à ça tu vois et celui là je regardais la largeur description caractéristique dimensions du couchage 95 j'ai pas le truc ici mais attend mais bon c'était celui ci que j'avais pris mais tu vois genre alors là j'ai pas forcément on le voit pas très bien mais tu vois quand voilà c'est exactement ça que j'avais pris mais quand tu le regardes tu vois que en fait y'a un côté large et un côté un peu fin mais j'ai pas les bonnes dimensions si j'avais alors je vais dire exactement, je pense que ça doit être 95 cm, les autres 130 cm c'est un peu plus petit, mais toi c'est que 10 cm,

29:11 donc ça se voit un peu, mais c'est pas en flagrant alors que celui-là quand tu le vois, tu vois direct que c'est pour une personne et demi quoi tu vois, donc du coup ouais je te dirais 130 je pense que ça peut encore le faire, si tu as plus tu peux prendre plus grand mais je pense que 130 ce sera le minimum mais genre si tu descends en dessous genre 110, 120 ouais là ça commence à se voir et du coup tu peux avoir quelques commentaires sur ça. D'accord ok et qu'est ce qui est mieux à ton avis un clic clac ou un comment ça s'appelle un bz bz moi je suis moins fan des bz parce que vu comment ça se plie ça se plie en forme de Z et tout, ce qui fait que pour avoir un bon matelas en BZ c'est beaucoup plus complexe qu'avoir un matelas en clic là, parce que

30:15 le BZ tu le plies à 3 plis, si tu arrives à trouver un 35 kg par m3 en BZ, je trouve que le baiser est souvent très étroit, ouais je suis vraiment pas fan, parce que même en lit, en canapé, ça fait un peu ridicule quoi, genre quand t'as un baiser et tout, genre le truc quand assis ça fait genre 2 places quoi, alors quand tu te plaques assis ça fait 3 places quoi. Ouais c'est ça, exactement. Il restait juste 2 dernières monnaies, je sais pas si je... Ah ouais attends, du coup je vais repartager mon écran pour que tu puisses le voir. Ouais merci.

31:02 Hop. Ouais. Alors ici, mettre la... Mais là on est toujours à 35kg par mètre. toujours 136,90€. ça me paraît correct aussi. question de coût en fait il y a une différence de coût en fait entre celui là et l'autre. c'est vrai que celui là il ne fait pas très cher. mais je te dis pourquoi pas mais après le truc c'est ça je te dirais l'idéal ce serait quand même d'aller, parce que ça c'est ses discounts, et ça tu peux pas le voir avant de l'avoir reçu quoi, tu vois.

31:47 Donc je serais un peu plus, moi je suis, alors je sais pas mais à moins d'acheter un matelas, tu vois genre, où tu sais bon bah oui là ça marche, ou c'est un truc que tu as déjà dans la référence, tu sais que ça marche, ou alors tu as acheté le même aguer et tu as juste la référence, tu sais que c'est la même référence, c'est moins cher, je te dirais ok. Mais moi je serais quand même d'avis d'aller sur place à l'aigueur

32:13 toucher le matelas pour voir un peu ce que ça donne. Et que tu ailles genre et que tu touches un 20 kg par mètre cube et que tu touches un 30 kg par mètre cube et que tu vois la différence concrètement. D'accord. Ok. Et une idée de budget à ton avis? Moi je me disais de faire la moitié du budget d'un studio, que ce soit le lit en fait.

32:39 Parce que ça fait pas beaucoup. Je m'en suis pas compris. En fait, il nous a dit de partir sur du 2000 à 2500 euros max pour équiper un appart, un studio. Moi je me disais est-ce que par exemple le couchage, que ce soit un clic-clac ou un lit, qu'on puisse aller par exemple un clic-clac autour de 800-900 euros et un lit peut-être un petit peu plus. Je sais pas ce que t'en penses. Tu veux mettre combien en budget pour le lit? à peu près la moitié du budget du studio, on va dire, près de 1000 euros. Est-ce que tu penses que c'est beaucoup? Si tu mets 1000 euros pour un lit, c'est déjà un bon couchage.

33:20 Si tu mets 1000 euros pour le couchage, c'est-à-dire entre le lit, le matin et tout ça, c'est déjà quelque chose de très qualitatif. Pour moi, je serais toujours OK. Plus tu vas mettre un lit de bonne qualité, mieux ce sera pour tout le monde. Tu peux faire des économies sur tout, sauf sur cette partie là. Si tu as trouvé un bon lit, un bon matelas, moi ça me dérange pas que tu mettes ce budget là dessus.

33:58 Par contre, je te dirais, fais attention de ne pas mettre trop d'argent dans la déco, parce que ça n'a pas forcément apporté beaucoup plus de valeur, mais un bon lit, ça c'est super important. Ok, ça marche, parfait pour moi. Ok. Ok, c'est nickel. Je ne sais pas si tu as d'autres questions du coup? Non il y avait un dernier modèle si tu voulais le partager avec tout le monde juste avoir ton avis dessus mais après

34:36 par ça c'est tout. Je crois que c'est un discount aussi donc ouais je pense que ouais alors ça je de ces modèles là à cause du alors si tu as déjà un lit et que tu rajoutes ce canapé là en plus ok toi genre si tu as un T2 et que tu mets ça en mode canapé lit ça va mais en version clic-clac et tout tu vois ça ça ira pas du tout ça parce qu'en fait ça c'est plus un canapé et du coup ça c'est pas fait pour être ouvert fermé tous les jours quoi D'accord ok très clair ok ok très clair ça marche je vais écouter nickel bah merci beaucoup pour ton aide Kenji. Ben je t'en prie mon frère en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir. Ah j'ai une dernière question pardon, une toute dernière, allo je sais pas si on m'entend. Oui c'est juste concernant les lits, on va dire pas les clics clacs mais vraiment un

35:43 lit en lui même, la bonne dimension pour un deux places, ce serait à ton avis du 160 200 ou du 140 200 ou même du 140 90 pour les deux places? 140, 190 ça suffit déjà, mais ce que je dirais c'est que si tu fais un choix, essaie de garder le même pour tout, pour standardiser, c'est à dire que si tu parles sur du 140, 190, garde du 140 par 190 partout, ne commence pas à mettre 140 dans l'autre, 160 dans En termes de standard, ce n'est pas typique. C'est parce que la superficie des logements n'est pas la même. C'est pour ça que je pensais qu'il y a des clacs pour l'un, des lits pour l'autre.

36:34 Essaye de standardiser au maximum. Après, des fois, quand ce n'est pas possible, tu fais autrement. Mais essaye vraiment de standardiser pour que tout soit pareil. C'est à dire que comme ça quand tu vas acheter des trucs, tu sais que tu achètes 6 fois le même truc, pour les dra, les quads, tu achèteras que la même chose, ce sera les mêmes trucs. Parce que plus tu vas rajouter des références, plus ce sera des sources d'erreurs et des contraintes supplémentaires que tu vas t'ajouter pour pas grand chose. Je comprends, ok. C'est très clair, ça marche. Merci beaucoup, parfait.

37:16 Je t'en prie mon gars, je t'en prie. All right, alors attends, je donne la parole cette fois du coup à Camille. Camille, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Candy, salut les Scrinters, ça va? Ça va, tu es avec toi-même? Ça va très bien, merci. Du coup, j'ai moi aussi des questions comme Amine sur l'ameublement puisque je suis en plein dedans.

37:41 J'avais une question sur des lave-linges, mais d'après ce que j'ai compris, tu disais que… moi j'ai 5 appartements. Tu disais que du coup pour 6 appartements, un lave-linges de 12 kg plus un sèche-linges de 10, c'était amplement suffisant? Oui. Ok, bon, ça c'est clair. Très bien. Autre question, Kenzie, par rapport à l'achat des meubles. Donc la technique pour les meubles,

38:04 si j'ai bien compris, c'est de demander à mon artisan de me faire une fausse facture pour qu'en fait je puisse me servir de l'argent de mon prêt pour pouvoir payer mes meubles. Ma question c'est, mon banquier quand il va m'avoir débloqué mes 10-15 000 euros pour acheter mes meubles et qu'il va voir passer des factures pour Darty, pour Conforama, est-ce qu'il est en droit de me dire quelque chose? chose mais il peut pas les voir les factures de darty et tout, il peut voir effectivement que les paiements ont été fait chez darty et tout, mais je vois ce que tu veux dire, mais non parce que de toute façon toi tu fais l'achat que tu veux, il sait pas ce que tu as

38:45 acheté à darty tu vois, donc il se moque, il verra peut-être 1 850 euros chez Darty, mais lui il ne voit pas ce que tu as acheté exactement chez Darty. Donc ça ce n'est pas un problème. Ok, très bien. Ok, autre chose, je voulais savoir combien toi ton artisan te prend pour monter tes meubles, pour avoir une idée du prix correct, parce que je vais négocier avec mon artisan demain. Dans ce cas-là, c'est compliqué de te dire un prix parce que c'est de la main d'œuvre,

39:12 ça dépend de ce qu'il y aura à monter, c'est plus un peu comme une égoutte, c'est-à-dire que si une journée de travail, je ne sais pas, deux ou trois ouvriers, tu sais que si tu comptes à peu près 100 euros par jour par ouvrier, ça te fera peut-être 300 euros pour la journée. Ça dépend de qui viendra faire le truc et qu'est-ce qui aura monté. Mais c'est assez compliqué de dire ça comme ça. Parce que toi tu peux faire un truc où tu te disais, en fait je prends l'artisan et je lui dis écoute tu me donnes deux jours de main d'oeuvre avec des ouvriers et tout et du coup c'est lui qui va te monter les meubles et tout après

40:12 toi tu prendras ça un peu genre à la journée mais bon là tu n'as pas forcément de garantie que ce sera tout sera fait etc ça c'est un risque aussi ou alors tu peux te dire tu fais passer directement le vendeur de meubles et tout qui va te les monter mais là tu vas payer beaucoup plus cher c'est sûr parce qu'en gros juste pour monter une armoire les mecs me demandaient genre 200 euros pour monter l'armoire donc

40:38 d'un côté tu as des mecs qui seront opérationnels qui vont pouvoir te monter ton meuble facilement de l'autre tu auras des gens qui vont peut-être galérer un peu plus, mais qui vont coûter un peu moins cher. Donc des fois, il faut voir en fonction de... Si tu as du volume, peut-être que c'est plus judicieux de passer par ton artisan. Si c'est genre un, deux, trois trucs comme ça vite fait, vu que tu as assez d'apprentissage, je pense que tu as quand même pas mal de trucs,

41:06 ça peut être... Si il n'y en a pas beaucoup, c'est plus judicieux de le mettre dans le transporteur. Sinon, si tu as beaucoup de choses, il vaut mieux prendre ton artisan. Je te dirais, allez, il faut compter au maximum 150 euros par jour par tête de personne qui sera là. Si t'as genre placé juste de la main d'œuvre, tranquille, ça n'est pas compliqué que le mec aura à faire. Ok, très clair. Je vais regarder combien de jours ça prend à peu près et puis comme ça j'aurai une fonction de prix. Ok et dernière question Candy, combien tu comptes de puissance électrique par appartement? Parce

41:46 qu'en fonction de l'internet ou des techniciens que j'ai au téléphone, j'ai eu entre 3 kVA et 6 kVA voire 9 kVA et je sais pas quel chiffre prendre. Alors en fait c'est très compliqué de te donner un nombre. Parce que tu vois, genre déjà, les puissances qui sont fournies, genre 3KVA, c'est le minimum. Même si tu avais besoin de 2KVA, tu serais quand même obligé de prendre du 3KVA. Même si tu n'avais besoin que de 1KVA, tu serais obligé de prendre ça. Donc moi je me dis, je regarde plus en termes de surface, je me dis que si j'ai 100 m², à plus de 100 m²,

42:33 je serai autour des 12 kVA. Parce que, premièrement, ce qu'il faut se dire, c'est que je n'aurai jamais tous les éléments électriques du bien qui seront exploités au même moment. C'est comme si une salle de sport se disait, il y a un client qui m'a fait de la salle de sport, c'est comme si on se disait une salle de sport qui se dit, il y a 1000 abonnés viennent tous lundi matin à 8h, en fait la salle de sport elle peut pas tourner quoi. Tu vois ce que je veux dire? Donc forcément il faut que les gens soient répartis un petit peu sur la journée.

43:27 Donc nous pour que ça puisse fonctionner, genre si toi tu as 5 logements ou 6 logements, si tu as du 12KVA, il faut que ce soit viable surtout. C'est à dire que par exemple déjà le sofo tu vas le faire tourner qu'en pleine nuit, genre entre minuit et 6 heures du matin donc tu sais que là déjà tu as enlevé une grosse partie de la consommation hélérique, après ce qui va rester ça va être les plaques de cuisson, bon tout le monde ne va pas cuisiner en même temps donc moi je te dirais si tu as 5-6 logements pour moi 12 kva ça devrait suffire.

44:03 Parce qu'après, dans tes logements, il y aura quoi? Il y aura une plaque de cuisson, un micro-ondes, un chauffage, et puis c'est tout quoi, tu vois? Ouais. Enfin, peut-être une petite télé, mais ça, c'est pas les trucs qu'ils consomment. Les trucs qu'ils consomment vraiment beaucoup, c'est chauffage, tout ce qui chauffe, c'est-à-dire les plaques, le chauffe-eau et puis le chauffage quoi. Mais déjà le chauffe-eau on va le mettre à un moment très précis

44:32 donc ce qui fait que tu n'auras pas de... comment dire... tu n'auras pas forcément à te soucher de ça. Et deuxièmement, les autres trucs comme le chauffage etc. ou même le... le... comment dire... même le chauffage ça ne va pas forcément tourner beaucoup

44:49 parce que comme c'est des petits logements une fois que le logement il est chaud ben tu vois le chauffage il tourne pas non stop à 2000 watts même si t'as un 2000 watts il tourne pas non stop c'est à dire qu'il fait des pics il chauffe jusqu'à si le mec il a mis 25 degrés une fois que c'est à 25 degrés il s'arrête quand ça redescend peut-être à 20 degrés il rechauffe encore ça remonte à 25 mais du coup, tu n'as jamais tout qui sera ensemble. Parce que le risque que tu pourrais faire, c'est de te dire, je prends 3 KVA par logement et tu vas te retrouver avec des trucs à 18, 21, 24 KVA où tu vas payer une blinde en termes d'abonnement.

45:34 Tu n'auras pas forcément besoin de tout ça. C'est comme un mec qui se dirait, je fais une salle de sport pour 1000 personnes, ben j'achète 1000 machines de squats, 1000 machines, 1000 vélos, c'est énorme, c'est le vichre milieu qu'il faut trouver pour que tu sois rentable. Ok, très clair, bon ben parfait, c'est bon pour moi. Merci beaucoup Candy, j'ai pas d'autres questions pour le moment. Ok, ça marche, mais en tout cas si t'as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir, ça marche? Ok, merci. Je t'en prie. All right, alors du coup je la parle cette fois à Christelle, ensuite ce sera Florian. Salut Kenzie. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Super, salut les Sprinter, salut les Sprinter. Moi j'ai pas forcément de questions. En termes d'avancement, ça avance bien. L'artisan a reçu

46:35 la première partie du premier versement donc il a pris rendez-vous pour les commandes et normalement alors si tout se passe bien, Enedis passe enfin le logement à 12 cavé à deux mains, donc je croise les doigts pour ça, et l'artisan devrait démarrer d'ici jeudi, voilà donc les choses s'enchaînent plutôt bien donc je suis contente. Ok super super. Voilà. Bon super, et je sais pas si t'avais peut-être des questions sur ton projet du coup? Non, pas de questions pour l'instant. Bon, ça marche.

47:17 En tout cas, s'il y en a qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche. Allez, à plus tard. À tout à l'heure. All right. Alors du général Florian, ensuite ce sera Jessie. Bonsoir à tous. Bonsoir Andy. Salut Faurien, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Ah, j'ai vu que tu étais supporter d'Arsenal, c'est vrai ou pas? Ha ha ha, c'est un cadeau, c'est un cadeau, c'est pas vraiment moi, en fait, je dois signer un compromis au mois de février,

48:08 mais dans le programme, j'ai vu qu'il faut un notaire. Un notaire pour quoi? Pour signer le compromis? Il faut un notaire déjà pour analyser le bien, pour être sûr que tout est OK, parce que j'ai reçu le mail de l'agence comme quoi il faudrait que je les renvoie mes pièces quoi je les envoie mes pièces et puis on signera le compromis chez le notaire qu'ils auront choisi ok alors toi en fait en fonction de toi tu t'en moques de savoir quel notaire le vendeur a choisi, ce qu'il faut c'est un notaire pour toi, donc du moins tu choisis un notaire que tu pourras trouver sur internet ou même à côté de chez toi, ou quelqu'un te l'a conseillé,

49:02 et ensuite comme ça une fois que tu seras prêt pour signer le compromis, tu pourras effectivement rentrer en contact avec le notaire, lui il va analyser toutes tes informations, et puis comme ça toi tu pourras être sûr que tout est ok. Et du coup comment je réponds aux mails, je leur dis quoi que le notaire parce qu'ils m'ont dit la vente se fera chez tel notaire à tel endroit. Non mais ça tu t'en moques, ça c'est leur notaire à eux, c'est à dire que lui il fait la vente donc il a déjà son notaire mais ça n'empêche pas que toi tu puisses avoir

49:35 ton propre notaire à toi. Donc ça c'est juste une information que je te donne pour te dire que c'est ce notaire-là qui sera le notaire principal sur le projet, mais en gros toi tu viens avec ton IPA, c'est-à-dire ton propre notaire qui sera là pour contrôler que tout se passe correctement. Ok. Et du coup, tu peux me filer le contact d'un autre notaire, je peux t'envoyer ça par mail. Après, ça dépend, c'est souvent plus judicieux de prendre un notaire, soit pas loin de chez toi, ou pas loin du bien que tu veux signer,

50:17 histoire que du moins, ce soit simple pour toi. Si tu prends un notaire qui est genre, loin de ton bien, si par exemple, toi ton bien, je ne sais pas, il est à Strasbourg, ton notaire, il est à Lille, et toi tu habites à Paris, tu vois, c'est compliqué quoi. Par contre, si tu habites à Paris, tu peux prendre un notaire soit à Paris, et tomber à Strasbourg, tu peux prendre un notaire à Strasbourg. Tu ne seras pas à Strasbourg, mais c'est l'idée quoi. En tout cas, je t'envoie du coup la localisation du bien et si t'as un auteur sur le coin, n'hésite

50:55 pas. Tu vois, tu m'envoies ça par mail et puis comme ça, moi je te ferai un retour, il n'y a pas de souci. D'accord, merci. Autre question, concernant le logiciel, je ne sais plus, ça s'appelle comment pour monter ces plans? Ça, tu l'as dans le programme, ça s'appelle HOME by ME. Ah, ok.

51:17 Et c'est du coup, c'est la semaine 4 ou 5, c'est ça? Ça, tu vas l'avoir normalement, tu l'as dans la semaine 4, ça c'est sûr, mais tu vas sûrement avoir un début, je pense, à la semaine 2. Je pense que tu as déjà un début, ou même la semaine 1, il y a un petit début d'explication dessus, mais c'est sûr qu'à la semaine 4, tu l'as fois. OK, ça marche. OK, du coup, moi, je n'ai pas d'autres questions,

51:47 je continue mes recherches de biens, et je continue avec ce bien-là pour signer le contrat. OK, continue, et puis, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Mais en tout cas là, il faut déjà que tu cherches ton auteur et puis comme ça tu peux avancer. Je t'envoie le mail, tu l'auras dans 5 minutes. Bon, mais ça m'a changé comme ça. Ok, merci.

52:16 Je te remets mon gars, à tout à l'heure. Alright, alors du coup, je vais donner la parole à Jessica. Allô? Allô? Salut Candy. Salut Jessica, comment vas-tu? Ça va et toi? Alors je suis désolée, je suis dans un endroit, un trou perdu à la campagne.

52:55 Y'a pas beaucoup de réseaux. Ok, ok. Alors je sais pas si tu m'entends? Tu m'entends? Oui je t'entends, ouais. Je t'entends plus. Jessica, je t'entends plus. Je t'ai perdu. Bon, écoute, je vais donner la parole à Johan du coup.

53:20 Alors, attends. Allo allo? Yes, bonjour. Ouais, salut Kenji, ça va? Ouais, ça va, et toi? Ça va, ça va. Bonsoir les spinteurs. Oui, pour Jessica, elle n'est pas avec moi actuellement, elle est en déplacement, elle est un peu dans un coin perdu donc ce qui explique le réseau un peu un peu merdique voilà disons. Donc après voilà après je pense que c'est moi qui ai les dernières infos puisque j'étais au bien aujourd'hui même donc tu m'entends? Ouais je t'entends Donc je suis passé, c'était quand? C'était vendredi, l'artisan était dans le bien.

54:29 Donc j'ai vu, il a commencé la démolition. Donc il y avait des placards. Ah ben si, tu as vu le bien. Donc tu vois au niveau de la chaussée, au niveau du premier étage, il y avait des placards dans le fond, tu vois dans le mur, dans le fond et tout. Donc il a viré ça. Pareil, le devant de cheminée, je ne sais pas comment on appelle ça, mais le devant du cheminée pareil, il a commencé à démoulir ça.

54:47 Et donc voilà, ça il l'a fait. Après bon les plafonds il les a pas encore fait tomber mais donc au moins il a commencé. Après ce qu'il m'avait dit la semaine dernière c'est qu'il serait pas sur challons cette semaine donc on va dire entre guillemets j'ai un peu joué au con donc déjà je pense que je vais l'appeler demain pour dire ah super t'as commencé tout ça j'ai vu t'as bien avancé super c'est cool et du coup bon je sais que tu m'as dit que t'étais pas sur chalon mais bon je suppose que c'est pas toi qui fait tout et que t'envoie des gars donc est-ce que t'envoie des gars cette semaine tu vois ce que je veux dire? c'est pas parce que t'es pas là que les gars peuvent pas bosser bref un peu jouer au con voilà quoi comme si j'ai pas compris tu vois? sachant que sachant que sachant que on m'installe le comptoir de chantier c'est quand c'est

55:43 mercredi d'ailleurs je ferai peut-être mieux de le dire au sprinter enfin il y a eu un mini-quack on va dire c'est à dire quand il arrivait vendredi il n'y avait pas le comptoir de chantier et là il me dit mais il n'y a pas le jus il n'y a pas le comptoir de chantier nous faut qu'on branche des machines pour démolir sauf que bon après bon on va dire c'est ma faute, mais bon, à un moment tu m'as jamais dit que t'avais, déjà tu voulais commencer en février, et tu m'as jamais dit que t'avais besoin de jus pour brancher tes machines. Bref, je me suis retourné, j'ai appelé mon électricien, il peut m'installer sa

56:13 mercredi, donc c'est bon, mais bon, voilà quoi, enfin, t'aurais pu me le dire, mais bon bref. Installer un compte de chantier, faites-le au plus vite, ça sert dans tous les cas, parce que les mecs ils vont vous sortir, ouais on a besoin de jus, bref, comme s'ils vont pas le dire avant, mais bon bref. Donc ouais, bref, en vrai c'est peut-être moins, mais bon. Du coup voilà, du coup la démolition a un peu commencé, et au fur et à mesure aussi les autres, je les garde dans les starting blocks, c'est-à-dire que je leur dis oui voilà, ça a commencé le truc, en gros, restez avec moi quoi, commencez pas à vous impliquer dans d'autres chantiers, je sais qu'on a tardé,

56:54 mais restez avec moi, ça commence sous une ou deux semaines, parce que les gars, je les perds. Ouais j'imagine, une fois qu'ils sont lancés, il faut que tu puisses les garder sur ton chantier. C'est ça exactement, ça passe beaucoup par la communication, là je suis passé j'ai fait des photos, en gros je vais faire un petit compte-rendu sans dire hé, la démo il s'est bien commencé, peut-être mettre une petite photo et voilà bien faire un petit récap avec chacun, voilà quoi. Puis voilà quoi, voilà où je suis, ça avance pas comme je voudrais forcément mais ça avance. Ok, c'est déjà ça, si ça avance c'est parfait. Ouais c'est ça je me dis ce qui est plus des plus à prendre, ça avance lentement ok, mais ça avance c'est mieux

57:42 quand même. Ouais c'est ça. Donc voilà pour l'instant. ok parfait en tout cas si tu as d'autres questions ou qui te répondra à ces questions tu me fais le service. ça marche? yes ça marche merci Kenji. ça me prie mon gars à tout à l'heure. alright du coup je donne la parole cette fois à Anjan Allo allo? Yes comment vas-tu? Yes, bah écoute ça va et toi? Ma foi? Bah ça va, t'es bien mon pote. Nickel, ok bah écoute moi ça va, j'ai prévu de faire une visite chantier vendredi, donc ça avance plutôt pas mal, là je vois qu'il bouge toute son équipe pour respecter les délais, à savoir livraison, réception de chantier mi-mars. Donc moi j'ai fait l'ameublement, j'ai commandé tous les trucs, il me reste plus

59:11 qu'électroménager. je te disais la dernière fois je voulais mettre des smart tv, moi je préfère investir d'un coup sur du 24 pouces 60 cm, parce que j'ai des logements qui sont très petits, et directement mettre des smart tv plutôt que de vouloir changer par la suite, et là j'ai payé des télés à 139 euros et c'était même pas pour la TV, donc si tu en as pour ce prix là, moi je pense que c'est très très bien, si ça peut bénéficier aux sprinters, c'est un truc que j'ai vu sur ces Discounts, c'est une Young Day, bon avis, 139 au lieu de 179 par contre c'est une promo qui dure jusqu'à demain. Bon après je suis pas sûr de le prendre mais je me dis bon on sait jamais par la suite

60:15 c'est pas un truc compliqué, c'est pas un truc compliqué, même si tu partais sur des téléstandard et tu voulais rebasculer sur des smart tv par la suite, c'est pas ce que je te mettrais dedans, c'est pas très compliqué à installer et puis c'est pas très cher quoi tu vois alors que par exemple t'es chiant à installer même si c'est pas très cher mais t'es chiant à installer ou y'a d'autres éléments qui sont plus chers même si ils sont faciles à installer tu vois mais bon la télé ça reste ça reste ouais c'est pas c'est pas le plus complexe quoi donc je te dirais tu fais au mieux si tu peux prendre la promo vas-y si tu peux pas bah c'est tout tu feras autre chose quoi. Ouais ouais ok ok ok t'as bien raison.

61:14 Ok, sinon j'ai cru comprendre qu'on va bientôt être confinés. Ah ouais? Ouais, ouais, ouais, bah là ça... Toi ça va, t'es loin, t'es au soleil, tu profites, t'as bien raison. Mais... T'es pas en France, tu es pas en France. Je suis comment? T'es pas loin, je suis en France.

61:37 Mais non, t'es pas en Guadeloupe là? Oui mais la Guadeloupe c'est la France donc du coup... Ouais ouais, mais j'aimerais bien être de ce côté-là de la France aussi. Non mais en vrai j'ai entendu déjà par rapport aux infos et puis par rapport au lot, parce que j'ai pas mal de personnes qui sont dans l'administration etc. et à ce qui paraît ça va être annoncé mercredi. Même mon artisan, enfin sa femme, elle travaille dans une commune, elle est adjointe aux maires, du coup on lui a dit a priori à partir de lundi c'est confinement. Donc là mon artisan, je l'ai eu au téléphone tout à l'heure, il s'est activé pour réceptionner et commander tous les matériaux, pour ne pas se retrouver en galère, et en fait il

62:34 me disait par rapport à l'avancée de trésorerie etc qu'il faudrait me faire un nouveau déblocage, moi je voulais voir ton avis si c'était justifié sachant que j'ai encore deux déblocages à faire, il reste encore 50 000, et lui me disait bah voilà ça peut être juste un déblocage de 10-15 000 mais au moins pour pallier en fait aux matériaux qui doivent être commandés en urgence au cas où on repart sur trois semaines de confinement. Alors ce qu'il dit là c'est pas... C'est une phrase qui... Comment je peux dire...

63:20 C'est cohérent ce qu'il dit, tu vois. C'est pas... C'est pas une histoire... Parce qu'effectivement on a eu le problème, tu vois, genre... On a été bloqué par... Du moins, beaucoup de personnes ont été bloqués parce qu'ils n'avaient pas forcément de matériel, même pour le deuxième confinement, tu vois et ce qui s'est passé c'est que genre en fait, en fait comme les gens savaient qu'il y avait un confinement, il y en a plein qui ont acheté des trucs en double, en trip, histoire

63:57 de faire du stock, donc certains qui n'avaient pas anticipé se sont retrouvés bloqués. Donc en tout ce qui reste à acheter pour moi ça me paraît du moins légitime. Si c'est 10 000 euros ça me paraît légitime. Après ça dépend de ce qui est acheté. Et je ne sais pas combien il reste aussi à toi à verser. Il reste 50 000 au total. Pour le dernier versement on s'est mis d'accord forcément à la réception. non ça reste légitime, franchement il faut prendre un peu d'avance et tout, parce que ce serait quand même dommage que tu puisses, que tu arrives là bas et que en gros le mec qui te dit en fait je peux plus avancer parce que genre je peux plus acheter de matériel, tu vois, genre là tu te retrouves avec un projet qui est bloqué, donc là effectivement, je te dirais vaut mieux prendre.

65:00 Moi j'ai bien apprécié justement le fait qu'il prenne l'initiative de commander en fait, boom d'y aller etc et de me dire bah voilà derrière on réajuste et tout mais au moins ça me permet de maintenir les délais. parce qu'il aurait très bien pu faire le mort sans dormir et puis le moment venu me dire ah bah merde en fait je peux pas y aller donc je suis désolé mais c'est pas ma volonté mais voilà là on est bloqué donc non non j'ai trouvé ça bien qu'ils prennent les devants. c'est une bonne chose, et comme je te dis, si il peut acheter le truc qui reste pour finir, je te dirais vas-y fais ça et c'est tranquille. Ok, j'avais une dernière question, moi je t'ai dit je suis passé par le site pour l'ameublement, pour tout prendre dès que ça arrive en une fois. En fait ils

66:06 sont malins parce qu'au niveau de la facture, ils te mettent agencement et fourniture, conseil et coaching en aménagement pour définir l'univers et le style, mise à disposition et suivi de la mise en place des préconisations esthétiques et de la fourniture, suivi de chantier, enfin bref, ils te mettent pas du tout l'ameublement, c'est pour faire croire que c'est une prestation en fait. et donc ça en fait je vais donner à la banque et du coup toi tu penses que ça va passer par rapport à ces termes? bah oui de toute façon comme à aucun moment on voit genre télé, télé, chanifi, cuisine ou je sais pas quoi, la banque elle y voit pas du tout Ok.

66:54 Ok. Mais après toi, tant que tu as ton matériel qui est installé, toi après tu t'en moques de ce qui se fait après. Oui, c'est ça, moi c'est tant qu'ils ne vont pas, que le directeur d'agence ne va pas ticter, ne va pas dire, vous l'avez commencé à présenter effectivement je pense pas qu'il va regarder sur internet en plus c'est même pas le même nom de la boîte c'est ça qui est malin aussi non mais ça c'est tu peux regarder sur internet un peu ce qu'il en a et tout et non franchement

67:31 c'est bien fait c'est bien fait. Non mais en plus j'ai vu quelqu'un qui faisait ça, de toute façon si pour toi c'est simple, c'est à dire qu'ils viennent ramener tout ça, mais si je me trompe, ils le montent pas, ils le ramènent juste chez toi, ils le montent pas, oui c'est ça, ils m'ont dit, ils disent qu'il faut être présent forcément, donc l'amène juste devant le bâtiment. Ok ok je vois. Non mais toi tu peux avoir ça et comme ça ça te permet de, en gros ça te simplifie un peu les choses donc si les trucs que tu as trouvé sont corrects chez eux, moi je te dis, je te prends en compte toi.

68:20 Bah ouais je ferai un retour d'expérience, la livraison elle est prévue pour mi-février, il y a un délai pour livrer, et c'est vrai que ça fait quand même une petite somme, ils réclament la somme avant la livraison ce qui est normal, mais je sais pas j'ai pas trop envie de donner tout de suite la totalité, je sais pas ce que tu en penses, en général quand tu vas voir des trucs comme ça, c'est ça qui est un peu moi je suis des fenêtres en Pologne et en plus il fallait payer je sais plus si c'était en espèces qu'il fallait payer mais ça faisait un peu de trucs un peu touchy. En tout cas je pouvais payer une partie genre par chèque et tout mais genre la livraison fallait payer en espèces et tout et c'était assez touchy tu vois mais bon tout s'est bien passé parce que bon, c'est un mec qui avait l'habitude de faire ça.

69:17 Mais bon, ce que tu peux faire pour te rassurer, c'est en gros, regarder quand même déjà s'il y a des avis et tout. Et après, regarder peut-être sur société.com la santé financière, si elle est indiquée sur le truc. Mais si tu vois genre redressement ou je sais pas quoi, là, faut surtout pas envoyer d'argent. Mais bon, normalement, c'est mec, ça devrait... Faut surtout bien regarder que le mec, il est pas en liquidation et qu'il est pas en train de récupérer de l'argent. Si c'est pas ça, t'as raison qu'il te livre pas. Mais c'est vrai que parfois, tu te retrouves avec des trucs

69:56 où tu dois avancer de l'argent, je sais pas trop comment ça va se passer. Mais si tu n'envoies pas l'argent tu ne seras pas niveaué et si tu ne donnes pas et toi comme tu es encore niveaué tu n'as pas envie de donner d'argent, donc des fois c'est un peu touchy mais des fois il faut faire confiance mais il faut juste être sûr que tu fais confiance à la bonne personne donc je pense qu'il faut faire quelques vérifications sur la boîte et puis si tu vois que ça tient la route à ce moment là c'est tout, tu fais ton clavement, mais en général, tu auras toujours un versionnement à faire avant que toi même tu sois à l'élevée. Oui, mais ça, ça me paraît logique, on va dire. Surtout que tu vois, c'est quand même

70:39 un truc qui est connu, qui est quand même reconnu, tu as même une page Facebook, tu as des avis Google. Je n'ai pas regardé effectivement société.com je vais essayer de trouver mais non non ça se voit que c'est pas le premier venu quoi mais bon ça fait toujours chier quand même de balancer de balancer on va dire ouais d'un coup ok bon écoute je refais je ferai un petit retour d'expérience et puis tu vas voir par rapport au confinement on va voir ce qu'il en est. Moi j'espère que ça ne sera pas bon. Toi ça va si t'es encore. Moi je ne peux plus rentrer, enfin du moins moi je suis levé en février, ils m'ont dit ouais à partir du 30 janvier, il y a plus de vols quoi, en gros, franchement moi je ne sais pas, c'est à Belgique et du coup je ne peux plus en revenir en Belgique quoi, tu vois.

71:51 Donc du coup pour l'instant soit je serai peut-être racheminé par une autre compagnie ou je ne sais pas, mais bon pour l'instant en tout cas je sais que mon vol que je devais prendre, je ne peux déjà plus le prendre. Donc on va vérifier en revient. Ok, ok, ça marche. Ben écoute, profite bien en tout cas du soleil et tout. Et euh... Ben non mais, t'as bien raison. Essaye de prendre des couleurs un peu, parce que je te trouve un peu pâle.

72:19 Ouais, je suis un peu pâlo là, tu vois, je vais te dire. ça marche, ça va bien et toi? Oui du coup, je vais avoir quelques questions pour le coup concernant tout ce qui était électricité. Là, aujourd'hui j'ai un technicien qui est passé au logement pour faire le changement de disjoncteur pour passer de 6 kva au 12 kva pour laisser logement. Le truc c'est qu'il s'est rendu compte que du coup ce que m'avait dit EDF n'était pas spécialement vrai dans le sens où les câbles sont trop petits et ne peuvent pas supporter du 12 donc il n'a pas pu faire l'intervention.

73:38 Donc maintenant j'ai déjà pris rendez-vous pour que, comment dire, un chargé d'études passe pour me donner un devis pour faire le changement, comment dire, pour les travaux, pour augmenter la puissance depuis la base, pour le renforcement de branchement. du coup ça m'a remis un petit coup, j'étais un peu prévenu, je pensais que ça allait aller vite finalement, ça a pris un peu plus de temps, j'ai déjà réussi à avoir rendez-vous donc ça c'est bien, je voulais juste savoir combien ça coûte environ justement de faire ce renforcement de branchement en général? Moi demi mois je crois que j'avais payé 600 euros je crois, demi-mois. Ah ouais? Bon, j'aurais été fait entendre 300 quelque chose comme j'avais déjà entendu, mais bon, ok.

74:35 Mais, alors, le truc c'est que moi je crois que j'avais payé genre 350% avant et 50% après je crois. Ouais, c'est justement ce qu'ils m'ont dit, ils m'ont dit, enfin, pour faire les travaux il faudra payer déjà la moitié donc voilà donc si c'est bien ce que tu dis ça sera du 600 et je ferai du 300-300. Tu vois il ne faut pas forcément te baser sur le fond parce que le mec devait le câble il est du même côté que ton bien, ça peut coûter moins cher, parce qu'en fait ils n'ont pas de soins de câble, normalement le câble il est du même côté je crois, ouais, donc tout ça, ça change aussi le coût, et puis bon toi ton câble, ton compteur il est à l'entrée donc ça va aussi mais si le compteur il est au fond du bien tout ça va changer le coût du projet. Ouais moi il est juste à l'entrée. Tu verras bien

75:47 combien ils vont te dire mais je pense que tu devrais normalement pas dépasser des 1000 euros. Après j'en sais rien de ce qu'ils vont faire mais normalement ça devrait pas dépasser ce budget là je pense. D'accord ok pas de soucis. Et j'avais une autre question par rapport à ça, c'est que concernant la démolition, à ce qu'il paraît, c'est pas trop possible de faire la démolition avant qu'ils aient fait l'augmentation de puissance, ou c'est pas trop conseillé, j'ai pas bien compris à ce niveau là, on m'a déjà dit qu'il y a certains inspecteurs qui ont eu le cas, qui après la démolition c'était un peu problématique du coup ils ont dû mettre un compteur de chantier. Tout à l'heure j'ai entendu Joanne dire prenez un compteur de chantier.

76:31 Du coup qu'est-ce qu'il faut faire en fait parce que moi j'ai l'électricité, c'est juste qu'il faudra augmenter la puissance à un certain moment pour les futurs logements en fait. Donc est-ce que le chantier peut quand même se faire ou comment ça se passe? Alors le truc qui se passe c'est que avant, quand il y avait déjà l'électricité dans le bien, tu appelais une idée, ils venaient et ils augmentaient la puissance sans trop de problème. Alors ça il va à tout le monde, mais c'est vrai que ça arrive à certains sprinters. Une fois qu'ils avaient commencé la démolition, une fois que le technicien vient, ils considèrent

77:10 le bien non plus comme une maison qui avait déjà l'électricité mais comme un chantier quoi tu vois et en fait il peut pas genre mettre l'électricité dans un chantier en cours comme ça tu vois. Ok ok ok ok d'accord je comprends mieux. Maintenant ton truc il est ruin donc moi je vais pas mettre de l'électricité dans ça comme ce chantier donc tu meurs contre un chantier quoi. Ouais ouais je vois je vois je vois ok je comprends mieux. Ouais, il te disait, ben en fait, il faut faire limite passer un consuel et tout, tu vois, et ça devient un peu bordel. Donc, quand c'est fait encore, tant que t'as pas encore démoli, quoi que ce soit,

77:47 c'est encore maison, tu vois, à ce moment-là, quand le mec il passe, ben pour lui, c'est juste, du moins, du moment donné, on est en train de renouveler un moteur, mais dans une maison qui avait déjà de l'électricité, qui était déjà dans un état correct, donc du coup, ça n'a pas de problème quoi tu vois. Mais c'est pas systématique, mais ouais ça peut être... Mais en fait ouais, je comprenais pas justement le problème, je voyais pas, mais si effectivement le gars il estime que bon ben là c'est plus une maison, qu'il a l'image c'est des couines, donc euh...

78:18 Ok, je comprends un peu mieux. Ouais, après pour lui, comme maintenant leur responsabilité est en jeu quand il vient de changer la puissance, ou en tout cas quand il vient d'intervenir. Donc le mec il va pas, entre guillemets, mettre en jeu sa responsabilité en mettant un bien... Ouais, l'alimenter alors que l'électricité n'est pas encore conforme à l'intérieur. Allo? J'ai pas bien entendu ce que tu as dit. Du coup, ouais, il ne faut pas, en gros, il ne veut pas mettre son truc en jeu et dire qu'il va alimenter un bien

78:56 qui à l'intérieur, l'électricité n'est pas encore aux normes. Ouais, c'est ça, exactement. D'accord. Ok, ok, je comprends mieux. Et j'aurais normalement si tout se passe bien je fais six studios dans dans la maison je voudrais juste savoir j'ai entendu Camille parler tout à l'heure il me semble qu'elle fait du elle fait aussi un projet en division officieuse donc comme comme là comme ce qui est convenu dans le programme et par contre j'ai entendu

79:33 que tu disais qu'elle devait mettre 3KVA enfin elle disait qu'il fallait mettre 3KVA par logement. Du coup je comprends. C'est là que j'avais un doute sachant que dans le programme tu disais il me semble que c'était 12KVA entre 9 et 12KVA ça suffisait pour 6 logements quoi. Alors j'ai pas bien compris ta question concrètement. En fait, en fait, par rapport, est-ce que, concernant les 12KVA, les 12KVA que je te dis que moi je vais mettre pour 6 studios. J'ai entendu tout à l'heure Camille dire qu'elle en avait 5 et qu'elle allait mettre 3 kilos kva par appartement soit 15 kilos kva pour sa maison. Mais dans la formation il me semble que tu conseillais de mettre du 3K VA par petit studio.

80:40 on stop sur un studio, c'est sur que si tu en met, en gros des offres que je t'ai dit tout à l'heure, c'est qu'en gros on va laisser la consommation pour permettre justement du moins que tu puisses mettre 12kVA sans forcément avoir de problème, tu vois. De toute façon à 12kVA pour moi ça devrait suffire. Si vraiment avec 12kVA c'est trop,

81:03 à ce moment là tu peux demander à passer à 15, à 18 tu vois, mais ça sert à rien de mettre genre toi si tu en as 6 tu donnes 18 kva et de payer une blinde en termes de mois d'abonnement alors que 12 kva ça pourrait largement suffire pour la consommation qui a vraiment tombé à votre soin. Ok, pas de soucis. Pas de soucis à ce niveau là, j'ai compris. Et du coup, en fait, par rapport toujours au même sujet,

81:40 c'est pas trop recommandé du coup de faire tout le projet en amont, de faire la démolition, de même commencer à faire le projet à neuf, c'est-à-dire commencer l'intégration des six studios et après faire le truc d'électricité. Ça, c'est pas trop recommandé parce que du coup là la maison elle sera passée de démolition à quelque chose de concret et après on va faire juste le passage du 6 kva au 12 kva, ça c'est pas recommandé. Alors tu pourrais, ça peut marcher aussi, le risque c'est que...

82:20 Il n'y ait pas d'électricité à la fin ou que j'en mette de près du moyen fond qui te fasse attendre plusieurs mois avant de pouvoir venir faire le changement et comme ça en gros tu seras limite de retard. C'est pour ça que je demande, en tout cas je préconise de souvent le faire avant comme ça une fois que c'est fait tu n'en parles plus quoi tu vois. En fait parce que là je me retrouve finalement dans une situation où la démolition pour le coup ne peut pas être fait parce qu'on n'a pas envie d'être bloqué avec cette histoire de compteur de chantier en fait. Donc on peut faire limite attendre que ça soit fait pour l'électricité et après démarrer correctement. J'ai l'impression qu'il faudrait essayer de me faire passer le DL le plus rapidement possible pour éviter d'être dans cette problématique-là.

83:26 qui viendra, ça se peut qu'ils vous disent ouais ben non, moi je mets pas de bêtises dans ça comme ça. C'est pas systématique, mais c'est possible. C'est la notion, on prend le risque qu'on commence à des lieux tout en haut, parce que comme le mec qui viendra, il viendra pas, c'est des débris en bas, c'est peut-être compliqué comme ça, mais le mec s'il vient et il voit que les gens, il y a des endroits où il y a des câbles qui pendent et tout, c'est sûr qu'il y a des travaillés. En tout cas, il faut se garder à ça, c'est important de le sentir. OK, quitte à perdre du temps, quitte à le perdre maintenant et après démarrer correctement.

84:14 Une fois que c'est fait, tu n'as plus l'histoire de consuet ou quoi que ce soit à refaire parce que là, c'est comme si le console qu'il a déjà fait au départ il est encore valable alors que si il voit que le truc il est en ruine et tout, il va dire ah ben non mec là je vais pas mettre de nouveau compteur ici, c'est un petit chantier de constructeur. ok alors pourquoi tout le détail? je pense que c'est juste un splinter qui a eu ce problème je crois mais je sais que c'est déjà arrivé.

84:50 Donc du coup, ça peut être problématique. Mais toi, tu te dis que je tente. Mais bon, tu prends l'obligation de te dire que je vais le contre-propre. C'est surtout que c'est dans la même région. Donc je me dis bon. C'est un jeune qui est passé tout à l'heure. Je crois qu'il n'est pas loin non plus. Et puis au final, il n'a pas eu le souci, je pense.

85:14 Donc, je ne sais pas. Est-ce qu'il faut tenter ou pas? Je ne sais pas si Mounzane a eu à faire le montage son puissant, je ne sais pas. Mais je ne sais même pas s'il est encore là. Mounzane n'est même plus là. Donc, oui, non, je ne peux pas te dire. Mais essaye de voir s'il est capable de faire le compteur rapidement. Si ça peut être fait rapidement, au moins, je te dis, une fois que c'est fait,

85:35 tu sais qu'il n'a plus à se soucier de ça quoi. Ouais, je sais juste que j'ai réussi à prendre rendez-vous pour le devis la semaine prochaine donc ça c'est bien. Et après il faudra juste payer ce qu'il faut à payer et ils vont me donner une date qu'après paiement donc voilà. Ok, non mais ça marche. Ok. Bon bah pas de souci, bon merci alors.

85:58 C'est tout pour moi. Tant pis. Je sais pas si tu avais une question du coup? Non c'est tout. Bon parfait, en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir alors. Ça marche? Pas de soucis. Je t'en prie, alright.

86:10 Alors du coup je vais donner la parole à Demba. Demba, je me demande si tu as des questions ou est-ce que tu en es? Oui allô? Ouais. Oui bonsoir Kenji, bonsoir, Sveta, Svantez. Oui, ça va, Kendi, j'avance tout doucement. Là, en fait, là, du coup, j'ai plusieurs questions à te poser. J'ai eu la notaire aujourd'hui. Du coup, elle attend, mais que du coup, en fonction de qu'est-ce qu'on va décider si on est confiné ou pas. Donc, en fonction de ça, elle me dira quand est-ce

86:45 qu'on va signer le compte promis. Et là, mes questions concernent en fait, en ce qui concerne la réalisation des dévis, ça va parfois dans certains corps de métier du simple au double. Donc au niveau de l'électricité, chauffage, électricité, chauffage, nombril, j'ai eu pour cinq logements en fait un dévis au départ vraiment très élevé, plus de 90 000. Le deuxième dévis, je l'ai à 70 et le troisième dévis, je suis à 60 et le défi qui est à 70 il a très bien détaillé même quelqu'un qui n'est pas du tout du domaine un peu cerner bien le défi et comprendre par contre celui qui est à 60 000 bah c'est pas du tout détaillé donc il a fait un défi global et là je l'ai eu en fait aujourd'hui je l'ai interrogé pour savoir qu'est ce qu'il mettait dedans dans ses 60 000 fonds, ses

87:36 60 000 euros il m'a dit en fait que tout est compris, en fait, les prises, les radiateurs et tout ça. Ben du coup, ben moi je suis un peu perdu là. Donc je ne sais pas, c'est vrai, il y a un écart. Mais dans ce cas, est-ce que tu as déjà su le secteur où je suis, des gens qui ont des artisans, parce que la dernière fois je t'avais posé la question et tu me disais pour que ce soit, comment dirais-je, plus rentable pour moi, il fallait que je trouve une entreprise générale qui fait tous les corps de métier. Et là, en fait, j'ai essayé de voir,

88:10 mais en fin de compte, je ne trouve pas vraiment une entreprise qui fait tout. J'ai une entreprise générale qui fait menuiserie, placo et tout ça, qui va reprendre l'escalier, mais ils ne font pas... Il n'y a pas les léthicités ni la plomberie, quoi. Donc, du coup, je suis un peu bloqué par rapport à la léthicité plomberie, là.

88:23 Donc, je ne sais pas trop, est-ce que c'est trop élevé ou ça reste correct en fait en termes de prix? Alors, en fait, ce qu'il faut regarder, ce n'est pas juste un prix comme ça, il faut regarder effectivement la surface du bien et est-ce que tu rentres dans une fourchette comme je disais entre les 500 et 700 du mètre carré parce qu'un mec qui te fait un devis à 70 000, 80 000 si j'ai pas la notion du prix au mètre carré en fait je ne peux pas vraiment t'aider quoi tu vois. Donc la première chose qu'il faut te dire c'est combien de surface il va rénover si genre c'est 80 qui a 50 mètres carrés et qui te dit

89:16 cent mille euros, ben tu vois y a un problème. Par contre si tu me dis euh euh euh il te dit quatre-vingt mille euros ou même euh genre quatre-vingt mille euros et il y a cent cent-vingt ou cent-cinquante mètres carrés à rénover pour

89:40 moi ça a un bon prix quoi tu vois. D'accord là c'est cent quatre-vingt-dix mètres carrés en fait. Cent quatre-vingt-dix mètres carrés, attend je fais le calcul, 190 divisé par. Sinon je vais faire le calcul après, donc j'ai déjà noté la pouchette là, je vais regarder, je vais faire la, je vais faire le calcul après. Si tu as 190 mètres carrés, si tu as 80 000 euros divisé par 190, ça te fait 420 euros. Mais je pense que là y

90:05 a pas tout de compris hein dans le prix qui t'as donné là. Euh là celui a soixante ouais celui a soixante-dix là il y a en fait euh tout est tout est tout est tout est compris sauf euh l'interphone qui n'a pas qui n'a pas qui n'a pas chiffré et

90:29 le deuxième à soixante le deuxième à soixante euh ben là lui il m'a dit en fait tout est compris dedans en fait il y aura pas de au moment si le débit est OK il mettra en fait euh ben les il va détailler pour mettre les radiateurs, les marques qu'il va mettre et tout ça. Par contre je l'ai demandé en fait au niveau des radiateurs, qu'est-ce qu'il mettait comme radiateur au niveau des watts.

90:33 Il m'a dit en fait, lui il met 1000 watts, vu que ça va être bien isolé dans les studios, il va mettre 1000 et dans les grands logements il mettra 2 peut-être au niveau de la salle à manger et salon quoi. Donc je ne sais pas, est-ce qu'il faut passer sur les radiateurs à 2000 watts ou 1000 watts je sais pas. Non mais c'est pas ça, faut pas entrer dans des détails comme ça. Je veux dire qui met du 2000 watts, ça on verra ça après, c'est plus à lui de se poser ce genre de questions. Toi la vraie question que tu dois te poser, tu dois rester plus en mode, tu dois avoir plus une vision globale de ton projet quoi tu vois. C'est comme si tu me disais est-ce que je vais mettre des cuillères rouges ou bleues, ça en plus on s'en moque. Nous ce qu'il faut savoir c'est, est-ce que tu seras dans ton budget, est-ce que tout sera prévu? Parce qu'en gros si tu as 418 mètres carrés dans

91:25 les travaux, pour moi je pense que c'est un peu touché. Soit il n'y a pas tout mis, ou alors peut-être c'est déjà tellement bien agencé qu'il n'y a plus grand chose à faire, mais si tu me dis qu'il y a quand même pas mal de travaux à faire et qu'à 50 m² et que tu as que 80 000 euros de travaux, soit le... Non, non, non, pas 80 000, non, pas tout, hein, pas que l'électricité en fait, c'est l'électricité qui est chiffrée comme ça. Juste l'électricité pour 80 000 euros? Ouais, justement, c'est pour ça que je trouvais très élevé, c'est pour ça, l'électricité est plomberie quoi, l'électricité est plomberie en fait. Bref, là c'est compliqué, pour moi c'est compliqué de faire un coût comme ça.

92:04 En fait, il faut que tu essaies d'avoir un coût global, voir est-ce que tu rentres dans ton budget. En gros, déjà là, si tu vois qu'il te dit électricité plomberie et que tu es déjà à 400 euros du mètre carré, et après encore le placo, tu n'as pas le sol, tu n'as pas la peinture, tu vois là encore, il y a un problème quoi ça. Parce que moi en gros, je suis que pour moi, l'idéal, c'est qu'il soit entre 500 et 1000 euros du mètre carré dans tes travaux.

92:32 Mais si genre juste la plomberie pêtricité, c'est déjà 400 euros, ça veut dire que quand il va rajouter le sol, la peinture, les cloisons intermédiaires et tout, ben là, tu seras à plus de 1000 euros. Mais même ça, on ne peut pas le deviner. Pour ne pas avoir à deviner quoi que ce soit, il faut que tu essaies d'avoir les devis globales de ton projet et une fois que tu as le devis global, à ce moment là, tu regardes ton prix au mètre carré total et si tu es dans un prix correct sur ton devis total, tu dirais ok. Si par contre tu vois que tu es en dessous ou au dessus, ben là tu essaies de voir c'est quoi le problème, qu'est-ce qu'il y a en trop et si tu vois que en ayant tout pris tu restes

93:18 dans une fourchette qui est correcte à ce moment là tu positionnes quoi. Ouais, c'est pour ça en fait, c'est pour ça que je te demande ça parce que du coup en fait puisque j'ai fait plusieurs plusieurs dévis de différents artisans et je vois en fait dans les dévis il y a du simple au double du coup pour la même réalisation. Mais sinon, c'est pas les mêmes choses. Tu ne compares pas les mêmes choses. Si un mec te propose, je ne sais pas, il te présente des

93:46 coqs chez nous, il dit des cocos, et il y a un autre qui te propose des abricots, si tu compares, ce n'est pas la même chose. Il faut que tu puisses avoir un point de comparaison avec la même chose. Que tu puisses te dire, ok, lui, pour un kilo de coco, il est à un, lui, un kilo de coco, il est à tant. Mais si tu veux avoir

94:02 deux trucs différents, c'est compliqué de... Non, non, non, parce que c'est pas deux choses différentes. Justement pour avoir le point de comparaison vraiment très juste, je suis parti sur la même base en fait. Ils ont eu tous, j'ai renvoyé le même détail en fait à tous les artisans en fait. Ok. Ils ont presque tous le même détail, c'est-à-dire 5 logements pour tout le monde avec la même demande en fait. Ok, mais pourquoi tu me dis que t'as mis que l'électricité et la plomberie alors? Non, c'est juste en fait, c'est ce que je te disais en fait, parce que là du coup, j'ai pas trouvé en fait,

94:36 parce que j'ai un qui va faire le placo et tout ça, mais celui qui fait le placo, lui fait pas l'électricité. Donc systématiquement, il faut trouver un autre artisan qui fait l'électricité et lui fait l'électricité et la plomberie en fait. Donc lui là, juste, il fait en fait l'électricité et la plomberie quoi. D'accord, ok. Mais moi ce que je te dirais, maintenant, essaie d'avoir des devis complets, tu vois, genre si tu te dis, mais ok, tu passes par plusieurs artisans,

95:01 mais tu prends les artisans en question et tu prends, tu fais le détail du total, tu vois, tu fais le total et tu vois un peu quel est le coût, le coût de revient au mètre carré pour la rénovation de tes appartements. Et après tu prends un autre artisan, lui va te chiffrer tout ça aussi, et tu vois c'est quoi le coût. Mais pour moi c'est pas la bonne stratégie, surtout à ton niveau,

95:25 vaut mieux que tu partes avec une personne qui fait tout, et quand tu as un seul prix quoi. Parce que si tu commences à partir avec un électricien, un plombier, un mec qui fait que le placo et tout, ce sera compliqué pour toi pour la gestion. Justement c'est pour ça que je te demande, est-ce que sur le secteur où je suis, tu as déjà les sprinters qui ont déjà fait des,

95:44 qui ont déjà eu des travaux, qui connaissent, parce que du coup, moi j'ai pas vraiment, j'ai cherché, j'ai pas un seul qui fait tout en fait. C'est ça, si tu en as un à me recommander, si tu as déjà un sprinter que tu peux me mettre en relation, ok, pas de soucis. Il y a Aimé qui est dans le programme, vous êtes sur le même secteur,

95:59 alors je ne sais pas s'il est son contact, parce qu'il est déjà en train de travailler sur son projet, mais au moins s'il peut venir faire le devis avec toi, tu mets dans le programme, dans le groupe, tu rends ton contact avec Kémy et puis elle pourra te filer le contact. D'accord, du coup, tu pourrais me donner, du coup, je fais comment pour avoir ce... Je... il faut me filer son numéro ou je donne le... Est-ce que tu es dans le groupe Facebook, Ndemba? Oui, si, si, je suis... je suis

96:30 Facebook tu veux dire? Ouais. Oui si je suis sur Facebook. Ben tu euh tu verras tu euh tu mets un message euh euh pour aimer euh ou aimer tu tu écris à Demba vous vous êtes toutes les deux dans le même concours tu vois? Après là tu

97:01 dis euh bonjour je voudrais parler à Aimé et puis OK ça marche OK ça marche. OK je vais voir je te dirai si je n'arrive pas à la voir je te dirai je vais pas t'embêter pour ça. Et ma deuxième question, en fait, ça concerne en fait, en ce qui concerne le financement,

96:55 vu que je n'ai pas, par exemple, là, je n'ai pas, je ne peux pas partir sur 1000 euros pour aller démarcher les banques. Il faut que je... Comment est-ce qu'il faut faire? En fait, parce que je n'ai pas encore tout, je n'ai pas encore affiné le projet. Du coup, je ne peux pas aller à la banque comme ça. Ou qu'est-ce que tu recommandes, en fait? Parce que pour aller à la banque, il faut qu'il y ait quelque chose d'affini.

97:09 Est-ce que tu as signé ton compromis, toi, à la Demba? Comment? Est-ce que tu as signé ton compromis déjà? Ben je l'ai pas encore signé parce que du coup c'est ce que je t'ai dit en fait parce que du coup j'attends ben la la la notaire elle va m'appeler pour

97:30 me dire quand est-ce qu'il faut qu'on signe quoi? Parce que là elle devait me proposer la décision qu'on file je pourrais pas on pourra pas venir donc du coup elle a pas met le dit en fonction des recommandations pour me donner un rendez-vous

97:50 OK euh du coup dans ce cas-là, je te dirais, attends de signer déjà le compromis avant d'aller voir la banque. Et deuxièmement, après de signer le compromis, essaie d'avoir une vraie estimation des travaux. Pour l'instant, ça ne sert à rien de te précipiter sur la signature du compromis si tu n'as pas une vraie estimation de combien ça va te coûter pour la rénovation du bien. Pour moi aujourd'hui, on ne sait toujours pas si ton bien sera dans ton code 127 ou pas. Parce que si tu n'as pas une estimation correcte de tes travaux, tu ne peux pas vraiment savoir.

98:15 À moins que tu aies pris 1000 euros du mètre carré, même si tu as pris 1000 euros du mètre carré, il faut quand même que tu fasses passer un artisan que tu puisses avoir une estimation un peu plus proche de ce qu'il y a. Non, c'est pour ça que je vais avoir, je sais que j'ai fait 1000 euros, mais je vais quand même avoir le débit parce que entre 1000 euros, il peut y avoir des surprises et tout ça. Et vu que l'immeuble est à rénover entièrement à l'intérieur, je ne vais pas me retrouver quand même avec quelque chose de plus. Donc c'est pour ça que je vais avoir tous les débits. Donc du coup, pour l'instant, j'attends pour la signature. Il faut que je chiffre déjà l'immeuble avant de signer le compromis quoi.

98:51 Parce qu'en même temps, la notaire elle pousse aussi, elle dit que j'ai bloqué le lien, donc du coup elle pousse aussi un peu à signer quoi. Ok. Même si je l'ai signé, parce qu'à un moment il faut demander le prêt, il y a la condition suspensive au niveau du prêt, mais quel montant, il faut partir sur quel montant, je ne peux pas partir sur un montant hasardeux. Ouais, non mais c'est pour ça qu'il faut, avant d'aller voir la banque là il faut que tu valides le coût du projet avec un artisan sérieux tu vois qui ferait tout et ensuite une fois que tu auras ça tu pourras

99:23 mettre vraiment sur ton sur ton compromis et puis tu pourras signer le compromis. Est-ce que du coup au niveau des débits parce que parfois sur le secteur là il y a beaucoup de comment dirais-je il y a beaucoup de auto-entrepreneurs est-ce que pour des projets comme ça, euh, est-ce que tu recommandes euh, travail avec les autoentrepreneurs ou pas? Parce que du coup je sais pas, est-ce qu'au niveau de la, je sais pas

99:52 si tu travailles, est-ce qu'ils ont la décennale et tout ça, est-ce qu'il faut leur demander les débits ou pas? Parce qu'il y en a plein en fait. Et parfois. Tu vas faire des euh, des autoentrepreneurs toi. Tu veux pas faire euh, déjà

100:18 travailler pour des petits projets mais pour un projet de cette envergure-là, tu vois, je préfère travailler avec quelqu'un de... OK, c'est bon, c'est bon, j'ai vu ton avis. Et du coup, je l'ai demandé en fait, pour faire par exemple une renovation en complète comme on fait là, comment on sait, l'immeuble, il n'y a pas de fissure apparente ni quoi que ce soit, mais comment on peut être certain qu'au moment de faire tous les travaux là,

100:22 pour s'assurer qu'il n'y aura pas... Mais toi je suis un peu... Je sais pas, je pourrais avoir la sécurité que les murs sont solides, les allées à venir. Tu ne peux pas savoir. Tu ne peux pas savoir qu'en enlevant tous tes placo et tout ça, que tout sera nickel derrière ça, il n'y a personne qui peut te garantir ça. Celui qui te garantit ça, c'est un menteur.

100:45 A aucun moment tu peux te dire que tu vas casser les trucs en sachant déjà ce qu'il y avait derrière. Est-ce que du coup on peut s'assurer par exemple, je sais pas là, j'ai pas encore signé le compromis là, en demandant à la notaire, je sais pas, de me donner les garanties de la, je sais pas, en demandant, je sais pas, en demandant peut-être, je sais pas, est-ce qu'il y a des sculpteurs qui ont déjà fait ça, une expertise des murs tu peux le faire si tu veux mais bon c'est si genre t'as un mur qui est fissuré et tout, bon à ce moment là c'est judicieux de le faire mais si t'as pas, si t'as pas, y'a pas de fissure dans ton mur ou si tu vois que les murs sont corrects ça servirait à pas grand chose quoi tu vois. Après les autres informations que tu vas avoir au

101:34 moment de signer ton compromis ça va être tout ce qui va être DPE, tu vas avoir des diagnostics du genre plomb, amiant, éventuellement mérule aussi, ou thermique en fonction du secteur sur lequel tu es, mais c'est tout ce que tu vas avoir. Mais même si tu as ces informations-là, ça ne va pas te prévenir de, par exemple, te rendre compte qu'il y a une poutre qui était pourrie et qui était derrière une planche que tu ne voyais pas, ça c'est des trucs que tu ne vas pas pouvoir avoir le garantie dessus et en même temps quand tu vas signer ton compromis et même quand tu vas signer l'acte définitif, le notaire te dira que tu achètes le bien en

102:15 l'état, la seule manière que tu vas te retourner contre celui qui t'a vendu un bien, c'est si la surface en question qu'il avait notée ce n'est pas la même, c'est-à-dire s'il y a un écart de 5% là, tu dis ok, c'est pas la vraie surface donc tu me rembourses le pro-rata ou alors si c'est un professionnel et que effectivement tu arrives à prouver qu'il y a un risque caché, qu'il était au courant et puis voilà. Mais mis à part ça, c'est très compliqué. Je pensais qu'on pouvait demander en fait avant la signature du compromis ou une fois qu'on a signé pour le compromis définitif si c'est ok demander une... demander un expert indépendant de... comme ça au moins sa parole, sa langage aussi d'une part aussi quoi et ça protège les deux parties quoi donc je sais pas si c'est plaisant ou pas

103:03 mais je suis pas encore rendu là on verra plus tard. Ma dernière question c'était de... ouais l'avant-dernière question c'était de savoir en fait... tu sais tu parlais de l'ameublement, il faut compter 3000 euros par logement. Mais dans tes dévis, comment est-ce que tu justifies ça en fait? Comment est-ce que tu incompenses ça dans les prix si tu vas voir la banque? Est-ce qu'il faut faire les dévis des cuisines ailleurs ou il faut justifier ça comment? Les 3000 euros par exemple là. C'est quoi ta question exactement? Ma question c'était de savoir, tu sais, dans le coût global,

103:30 ok, il ne faut pas penser 3000 euros l'ameublement et tout ça. Mais je vais dire par exemple, moi, j'ai pris 3000 euros. Est-ce que dans mon... J'ai pas de peu, donc moi j'ai calculé en fonction du programme. Comment est-ce qu'au moment de monter mon dossier là, je peux prouver les 3000 euros que c'est pour l'ameublement? Puisque je n'ai pas de... On va pas le faire, ça dépend.

103:51 Parce que la banque va pas te prêter 3000 euros pour ton ameublement, quoi. Toi, comment tu vas le présenter? C'est que tu vas présenter de l'aide globale à la banque en disant, si par exemple, tu as estimé qu'il te fallait 100 000 euros pour faire des travaux et qu'il te fallait 6 logements, il te faut 3 000 euros pour le logement, donc ça te fait 18 000 euros pour ameubler ton lien, tu vas demander à ta banque peut-être 120 000, 125 000 ou 130 000. D'accord. Mais à aucun moment tu diras à la banque que c'est les 18 000 ou les 20 000 que tu

104:24 as appris en plus que c'est pour l'ameublement. D'accord, d'accord, d'accord, d'accord, d'accord, d'accord. OK, OK, ça marche. Et là, ma dernière question, c'était juste en termes de ce qu'elle a fait juste pour affiner, pour voir la rentabilité, par exemple, la rentabilité nette et tout ça. C'est quoi, en fait, les charges, les charges d'un immeuble? En fait, les charges, les charges, tu vas trop loin, là, tu t'embarques dans trop de trucs là.

104:51 Pour l'instant on fait des choses simples. Là pour l'instant, la première étape la plus importante, c'est de penser sur ton pro, c'est-à-dire qu'est-ce que tu peux avoir en termes de rénovation, etc. Après tout ce qui va être électricité et tout ça, ça c'est des choses que tu verras plus tard. Parce qu'aujourd'hui même si je te donne un coût d'exploitation, il ne sera pas juste, ça va dépendre de l'année, de la météo,

105:19 parce qu'il y a des années où tu vas consommer plus parce que les gens vont chauffer plus, il y a des années où tu vas consommer moins pour l'électricité, ça va dépendre du fournisseur et l'électricité que tu vas prendre. Il y a trop d'éléments là. Reste sur les choses simples, ne t'embête pas avec ces trucs-là, de toute façon ça ne va pas t'aider à avancer ça. Ok, ça marche, ça m'échappe. Ok, sinon je t'envoie un message dans la box là. J'avais une question là, je ne me retrouve plus, je ne me retrouve plus. Ok,

105:52 ben je vais pas monopoliser les paroles. En tout cas, il n'y a pas de soucis, ce que tu dois faire maintenant, aujourd'hui comme je te dis, c'est de faire des actions qui vont te permettre d'avancer. Donc la prochaine action que tu dois faire, c'est de trouver un artisan qui va te faire des devis. Un devis qui sera effectivement global, qui va te permettre d'avoir une meilleure analyse de la rentabilité du coût de ton projet. Et comme ça, tu pourras savoir si ça vaut le coup

106:16 d'aller jusqu'à la signature du compromis ou pas. Si ça vaut le coup, tu as un compromis. Et une fois que tu as fait ton compromis, tu vas au financement. Mais tu vas t'embêter avec des trucs par la suite, de quelle fourniture électrique il faudra choisir et tout, tu vois, aujourd'hui on n'y est pas là encore. Ok, ça marche, ok. En parallèle, je t'avais parlé aussi des aides-là, donc ça a l'air intéressant, donc du coup je me renseigne aussi pour ça, pour voir l'enveloppe que je peux avoir en fonction,

106:42 quoi, parce que c'est quand même très closement. Je vais me parler de la même aide-là, je pense, et même après cette question de tout à l'heure aussi, comme je vous ai dit, ça dépend... Je n'ai pas suivi. Je n'étais pas là en fait. Vous êtes dans le même secteur, je pense que c'est pour ça que vous posez toutes les mêmes questions. Mais ça dépend effectivement de la contrepartie qu'il y a en face. Est-ce que c'est une contrepartie financière ou pas? Si c'est une contrepartie financière où on va te limiter de louer ton bien à un certain niveau de prix, tu vois, pour moi, ce n'est pas intéressant. Parce que tu vas gagner peut-être un petit montant aujourd'hui, ou peut-être même un gros montant aujourd'hui, mais sous

107:20 le long terme, tu perdras plus que si tu avais fait ton financement tout seul. Parce que de toute façon, l'argent que tu vas utiliser pour faire les travaux, ce n'est déjà pas ton argent. Donc, on s'en fiche que ce soit du moins compte de 20 000 ou 30 000 euros pour faire les travaux. De toute façon, tu n'allais déjà pas sortir cet argent-là de ta poche. Ça, c'est plus si c'est quelqu'un qui rénove sa résidence principale ou bien qu'il a déjà… bon, tu veux bien prendre l'argent pour améliorer le bien, mais si déjà tu vas faire un prêt pour financer ton projet, pour moi, ce n'est pas nécessaire. Et puis, deuxièmement, souvent pour ces aides-là, il faut que tu fasses tes travaux d'abord et ensuite ils

108:04 te remboursent. Donc de toute façon, ils te remboursent, je veux dire que tu auras déjà fait ton télémarche pour le financement, donc tu n'auras plus besoin d'aide pour être financier. Après si c'est eux qui avancent les fonds, il faut voir dans quelles conditions ça avance les fonds, mais même là encore, je te dis, ce n'est souvent pas intéressant parce que tu seras souvent plafonnée en termes de loyer. Donc regarde c'est quoi les conditions. De toute façon je vais regarder et je me dis pourquoi pas si les aides sont en bas, je sais pas. Donc ça dépend du montant et comme tu dis en fonction des critères qui vont t'imposer aussi. Donc à voir et à voir. Je me dis si le secteur il propose donc ça ne coûte rien donc ça ne coûte rien de se renseigner de voir si c'est intéressant ou pas quoi ouais je vois, non mais renseigne toi regarde ce qui se passe et si tu vois que c'est intéressant je te dirais vas-y

109:00 mais si tu vois que genre c'est t'es plafonné ou quoi que ce soit je te dirais passe ton chemin et puis avance tout seul sur ton projet quoi tu vois ok bah je vais voir ça. Ok. Ok. Je ne sais pas si tu as d'autres questions du coup. Non, là, ça ne me vient plus. Sinon, je te poserai la question directement. Non, je pense que j'ai fait le tour.

109:26 Ça marche. Si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche. Je donne la parole cette fois à Régine. Régine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment tu avances, si tu as des questions. Bonsoir, Kenzie. Salut, Régine, comment vas-tu? Ça va, ça va. Bonsoir à tous les sprinters.

110:11 En fait, Candy, j'ai pas oublié, je prends rendez-vous avec Céline. Ok. Je vais essayer pour plutôt fin de cette semaine, disons vendredi. J'espère ça va te convenir. Je verrai avec elle. Donc tu vas avec elle. Ouais, je verrai avec elle. Pour préparer tout cela, je remets tout à plat, je recommence parce que dans mon secteur, j'ai l'impression qu'il n'y a pas grand-chose. Donc, je voulais préparer tout cela, revoir tout mon tableau pour te montrer ce que j'ai trouvé. Donc, ma question est sur les sites.

111:12 Alors, j'ai bien compris, il y avait le bon point, je regardais sur logique.com, je crois, je logé, je logé, j'ai regardé sur PAAP, mais j'ai l'impression, soit c'est moi qui fais mal les recherches, pourtant je mets tous les critères, j'essaie de vraiment suivre mais je ne trouve pas. Ou tout simplement, en augmentant le prix, je trouve des immeubles vraiment supérieurs à 150 000. Et je me dis, s'il faut aller sur ces immeubles-là, c'est pas à dire qu'ils sont… J'ai mis comme minimum 80 mètres carrés. Je me dis après, quand il faut faire les travaux, je ne vais jamais pouvoir financer ça, ça va être trop élevé. Donc c'est vrai que je suis un peu perplexe par rapport à tout ça.

112:11 Je vois bien des choses qui passent, mais c'est un peu loin par rapport à mon secteur. Et je me dis que je ne pourrai pas suivre les travaux, ça va être trop loin. Je vois, je vois, je vois. Mais écoute, de toute façon ce qu'on fera, c'est qu'on fera un point vendredi, c'est de prendre rendez-vous avec Céline, on regardera ensemble, tu vois. Et puis comme ça on regardera un peu ta méthode de recherche. Bon, je pense que le problème c'est bien plus du choix des villes peut-être qu'il faudrait... parce que c'est pour cette raison que j'ai essayé de m'ouvrir, d'aller un peu plus loin, mais voilà, ça ne donne pas plus que ça. Bon, ou bien il y a un moment, c'est vrai qu'il y avait quelque part pas trop loin,

113:07 dans une ville, je ne sais pas si ça fait 30 000 habitants, je n'y a pas d'autre moyen, quoi. Je me disais, ça va être un peu compliqué, quoi. Parce que je cherchais quand même à rester sur un axe ferroviaire, mais plus la voiture, bien sûr. Mais je me disais, bon, là, ça va être quelque chose de très compliqué, quoi. Donc j'ai pas voulu, parce que c'est un secteur où j'ai eu l'occasion d'y aller en voiture, mais y aller régulièrement où je me suis dit ça va être encore un truc où je vais m'arracher les cheveux. Donc voilà, c'est vrai que je me dis peut-être qu'il y a quelque chose d'autre à faire, en discutant, peut-être que je verrai d'autres villes,

114:07 qui ça peut vouloir le coup quoi, de regarder ailleurs, parce que quand même il y a des, c'est vrai qu'il y a des secteurs où j'ai vu, parce que j'ai eu un moment quand même, je me suis dit soit c'est moi qui regarde mal ou comment font les autres, j'ai essayé de mettre un petit peu pour toute la France, pour voir un petit peu quelles sont les régions qui, quand même, qui ont, il y a des propositions qui sortent. Alors, la question que je me suis posée aussi, peut-être qu'il y en a des, comment atteindre les biens qui ne passent pas forcément par des sites internet? Peut-être qu'il faudrait que j'aille, que je...

114:46 Non, non, mais là tu te poses des questions trop complexes, Origine. Tu vois, la méthode de recherche elle fonctionne, c'est juste qu'il faut bien appuyer. Après trouver des biens qui sont hors site d'annonce, ça c'est juste un bonus. C'est à dire qu'une fois que tu as été en visite plusieurs fois, tu auras des gens qui vont te contacter pour te donner des biens qui ne sont pas encore sortis. Mais ça c'est plus un petit bonus, un petit diaposite. Mais tu vas normalement être en mesure de trouver des biens sur ton secteur si tu tuis la méthode correctement. Normalement, tu vois, tu as un fichier avec des villes.

115:26 Tu l'as vu dans le programme. Oui, oui, oui. Voilà. Donc, normalement, si tu utilises ce fichier-là, tu dois pouvoir regarder des villes qui sont dans ton secteur, du moins pas très loin de chez toi. Et normalement, si tu fais des recherches de biens, des villes qui sont dans le fichier à plus de je dirais, si tu fais des recherches de villes et tu te dis en gros tu sais bien jusqu'à 150 000 euros et tout, tu peux pas ne pas trouver

115:52 quoi. Encore ce matin j'étais avec une sprinter qui vient d'arriver dans le programme, elle m'a présenté presque 20 projets tu vois, alors tous n'étaient pas forcément intéressants, mais il y en a déjà au moins une demi-douzaine sur lesquelles elle peut déjà prendre contact et aller ensuite. Donc pour moi c'est une question de méthode, revient sur la méthode à la gueule, refait les vidéos de la semaine 1, mais la méthode marche quoi. Et si c'est juste peut-être les villes que tu as mal choisies, à ce moment-là on pourra augmenter le nombre de villes sur lesquelles tu devras te focaliser, mais il n'y a pas de raison que tu ne trouves pas quoi. Mais on ne va pas faire un trop grand truc là. Ce

116:33 qu'on va faire, c'est que tu vas reprendre le rendez-vous avec Céline et puis comme ça, nous, tu viens avec Céline pour reprendre notre rendez-vous et puis ça, nous, on fera le point et puis ça, je pourrais t'aider pour la recherche quoi. Ok. Merci. Ok? Ouais, ok, comme ça. Bon, merci à toi et bonne soirée. Ça marche. En tout cas, j'attends ton rendez-vous pour qu'on puisse faire le rendez-vous cette

116:57 semaine alors. Ça marche? Oui, oui, parce qu'il faut que je discute aussi de deux autres points avec toi. OK. Oui. Bon, ben parfait. Ben écoute, j'attends ton rendez-vous là et puis comme ça, nous, on pourra faire le point ensemble.

117:11 OK, ça marche. Ça marche? Merci. Parfait. Je t'en prie. All right. Bonne soirée à toi. Je ne sais pas s'il y avait une autre personne. Anaïs, je te mets la parole.

117:25 Tu vas me dire un petit peu où tu en es, si tu as des questions. Allô, bonjour. Tu m'entends? Oui, je t'entends. Bonjour à tous. Alors moi, concernant ma recherche, Storm au rendez-vous, j'ai commencé à appeler des agences pour voir s'il y avait des possibilités de visite vidéo

117:43 en prévision du confinement. Alors c'est pas toujours possible, il y en a que deux qui m'ont proposé cette option là, donc ils m'ont dit qu'ils allaient faire les vidéos dans la semaine et me les envoyer pour voir si c'était nécessaire que je me déplace directement pour faire une seconde visite. J'ai pris des rendez-vous pour samedi aussi pour voir deux biens qui sont un petit peu intéressants et pour le reste, ceux que j'avais cherché, il y en a qui ont déjà été vendus donc je suis un petit peu déçue mais bon voilà je continue mes recherches pour voir ce que tu as... A chat interagir, il y a un avion qui passe, je ne vous entends pas très bien. Euh...

118:32 Allo? Non, en fait je te disais qu'il y avait un avion qui passait, du coup je n'entendais pas tout ce que tu disais. Donc du coup tu me disais qu'ils vont t'envoyer quelques vidéos cette semaine pour voir si tu vas pouvoir, si ça vaut le coup de te déplacer. C'est ça, et concernant la liste de viens que je t'avais montré, tous les plus intéressants ont déjà été vendus, donc je continue mes recherches. Ok, mais tu vois, ça veut dire que s'ils ont été vendus, c'est vraiment des bons trucs,

119:03 mais au moins c'est une façon de dire que ça marche. Donc il faut juste continuer maintenant, perdre du volume et continuer à remplir sa vie. J'ai pris contact avec des agences, ils m'ont mis dans leur base de données et après il y en a qui m'ont déjà envoyé des annonces pour que je demande plus d'informations mais je pense qu'il faut que je poursuive mes recherches parce que là j'ai pas assez de biens intéressants je pense. Ok, non mais là comme je dis maintenant tu as compris comment ça marche, la solution elle est simple c'est

119:36 Il faut faire du volume, quoi. Il faut faire du volume, du volume, du volume. Et plus tu feras du volume, et plus tu auras des opportunités qui vont se présenter à toi. Et tu vois, si t'en as 50, même s'il y en a 20 qui sont vendues, il te reste quand même déjà 30 à pouvoir avancer. Même si dans les 30, il y en a 10 qui ne sont pas intéressants,

119:56 mais il te restera quand même 20 où tu pourras faire des offres. Tous les 20 où tu feras des offres, peut-être qu'il y en a 15 qui ne vont pas accepter, il y en a 5 qui vont accepter, tu vois. Et sous les 5, tu vas peut-être représenter 3, les 5 à la bloc, il y en a 3 qui vont passer. On ne sait pas, tu vois. Mais en tout cas, ce qu'il faut, c'est du volume, du volume, du volume. C'est de vendre. Donc si le mec ne peut pas faire de visite à cause du confinement, il sera obligé de faire des visites virtuelles, de présenter des biens, soit en vidéo.

120:48 Mais là, tu vois, deuxième confinement, ou du moins avant le premier confinement, du moins pendant le premier confinement, tout était bloqué. Et deuxième confinement, ils étaient tous à faire des vidéos en haut-prix, quoi, tu vois. Donc... – Oui, je leur la demande et ils me le proposent de me le faire,

121:02 donc au moins ça, ça... Je garde un petit peu d'espoir. Parce que moi, je commence mes visites, on est confinés, franchement, je suis déçue. – Ah, j'imagine. Et t'es quête, il y en a qui sont arrivés dans le programme en plein, dans le premier confinement, tu vois, et ça ne les a pas empêchés de quand même avancer sur leur projet, quoi, tu vois. Donc, il faut juste continuer. Là, t'es dans la bonne direction, il faut juste continuer d'avancer

121:29 et pas lâcher la cadence, quoi, tu vois. OK, pas de problème. OK. Bon, ben, je ne sais pas si t'avais des questions ou d'autres choses à faire avec moi, du coup, Annalise? Ben non, pour l'instant sur la recherche j'ai pas plus de questions que ça, je poursuis, je continue, je prends des contacts et puis voilà. Bon ben c'est parfait, let's go, on continue. Ça marche? Ouais, pas de problème.

121:49 Ok. Alright, je sais plus qui, est-ce que j'ai vu tout le monde? Je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Parfait. Bon, en tout cas, maintenant tu sais ce qui te reste à faire, donc du coup on continue, on continue les recherches, donc volume, volume, volume, si tu es en phase de signature de compromis ou même pour acheter d'artisan, n'hésite pas effectivement à continuer de faire des recherches aussi. Alors il y a Demba qui a une autre question, alors je vais te donner

122:21 la parole Demba, tu vas me dire. Oui, oui, Candy en fait je t'ai envoyé juste la question. Je dis, est-ce que je dois, de mon côté, chercher un notaire ou pas? Tu peux commencer, ouais. C'est-à-dire un notaire de famille, un notaire à côté de chez moi ou forcément dans la ville où il y a le bien? Peu importe, ça m'égale. Tant que c'est quelqu'un qui défend tes intérêts, mais il faut que ce soit simple pour toi. Ce qui t'arrange le mieux.

122:54 Si t'en as déjà un avec qui t'as l'habitude de travailler, prends-le. Si t'en as pas, ben, essaie de prendre... Ah si, si, c'est parce que j'ai déjà un auteur en fait. On a un auteur de la famille qui s'occupe de bien et tout ça, oui. Ben, tu prends le même. Tu prends le même, tu lui dis qu'il a un projet de ça

123:08 et puis tu vois avec lui. Ok, ça marche. Ok. Cool. Ça a marché. Je ne sais pas si tu as d'autres questions, du coup, Thumba? Non, je n'ai pas d'autres questions. Je ne vais pas te demander de bronzer. Tu vas prendre un peu du soleil, de la vitamine B et profite du soleil. On a besoin tous de la vitamine B, mais profite.

123:28 C'est ça, non, c'est OK. Je vous envoie ça, on va porter les pâtissiers, alors. OK, allez. Allez, ciao, ciao. Yes. All right. Du coup, ben écoute, je ne sais pas s'il y avait d'autres questions. A priori, tout est OK.

123:47 Parfait. Bon ben en tout cas, voilà. Donc comme je te disais, si tu es en phase de recherche, continue de faire du volume, de voir un maximum d'agences ou de voir un maximum de biens. Si tu es en phase de travail, continue tes visites de biens et tout. Là, justement, Demba et Mehb, n'hésitez pas à rentrer en contact dans le groupe, comme ça vous pourrez effectivement vous échanger des contacts concernant les travaux, si besoin. Et puis voilà.

124:15 En tout cas, on continue d'avancer. Confinement par confinement, ce n'est pas une essuie pour s'arrêter, tu vois. Donc, celui qui s'arrête, c'est celui qui ne va pas aller au bout, tu vois. Donc, du coup, pour aller au bout, il faut continuer. Donc on lâche rien, on avance et puis let's go quoi. Ok? Allez, je te souhaite une bonne semaine. On se dit à jeudi, comme d'habitude, 9h-21h. Et d'ici là, je te dis à très bientôt et puis je te dis ciao ciao.