Janvier 2021 - 210121

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses pour les sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 21 janvier 2021 et c'est moi, Mika Ndipoulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, c'est que je vais te donner la parole et ensuite je vais pouvoir répondre à tes questions. Éventuellement si tu as des questions, tu vas pouvoir les mettre dans la chatbox

1:06 et puis comme ça moi je pourrai te répondre. Alors juste avant qu'on commence, on va faire un petit check au niveau du son et au niveau de l'écran. Alors attends normalement tu devrais pouvoir voir mon écran que je vais afficher tout de suite d'ailleurs. Je dis tac hop. Alors partage. Perfect. Normalement tout devrait être ok, donc on va pouvoir commencer direct alors première personne ce sera Aimée, ensuite ce sera Christelle tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es et comment ça se passe pour toi si tu as des questions, alors Aimée je te donne la parole, faut que tu actives ton micro du coup

1:56 c'est bon? salut Aimée comment vas-tu? salut ça va et toi? Ça va et nickel. Nous ça va, ça avance, on est en recherche de financement pour le bien 2. Le bien 1, il y a les artisans qui sont en mode on casse. Benoît va y aller. Ça fait une semaine qu'il bosse, donc il va aller voir, même si c'est plus de la casse qu'autre chose, il veut quand même aller voir.

2:27 On commence déjà à avoir des surprises, en mode, ah oui, dès qu'on a mis les... parce que eux, dès qu'ils vivent là-bas, dans une des chambres, ils ont mis les radiateurs et apparemment ça a commencé à cloquer quand ils ont mis un peu de chaud dans les murs et il dit qu'il y a un peu de fissures et que du coup c'était pas prévu, enfin ça commence déjà. Je sens que ça commence, les histoires de ça c'était pas prévu etc. Donc on va voir comment, il va aller voir demain pour évaluer. Et puis là, donc pour le deuxième bien, recherche de financement, donc cette fois je passe même pas, je tente même pas le locatif, je fais direct le RT. Et donc là, la banquière, au lieu de différer, elle me parle d'intérêt intercalaire. Tu connais ça?

3:24 Ok. En fait, l'intérêt intercalaire, c'est quand tu dis que tu vas vendre par exemple ta résidence principale pour aller faire un autre projet, genre une deuxième résidence principale. Et donc entre les deux, tu payes des frais intercalaires, histoire de dire qu'on a mis en suspens tes deux projets. Et du coup, comme ça, tu peux avancer. Alors normalement, les frais intercalaires, c'est à peu près 24 mois. Mais tu peux voir avec elle, c'est quoi le délai qu'elle te propose. Jusqu'à 3 mois, m'a dit. OK, bon, si elle te dit 3 ans, si c'est noté effectivement sur ton contrat et tout, pour moi c'est à peu près équivalent. Mais en général je sais que

4:07 quand ils proposent ça c'est parce qu'il y a un projet, un deuxième projet. Parce que là, comment tu as présenté le projet actuel du coup? Le projet actuel, je vais présenter ça comme une résidence principale. Oui. Et ben oui mais sauf que moi j'ai déjà un crédit avec notre logement à nous. Tu vois je suis déjà propriétaire. Mais écoute, tu lui as dit genre, en gros, que tu vas vendre ce lieu dans lequel tu es parce que, comme je dis, en général, quand ils te proposent un prêt intercalaire, c'est

4:35 que, en général, on estime que tu, soit tu vas vendre ton projet actuel, ton bien actuel pour pouvoir avoir plus qu'un seul crédit à l'après-mort. Parce que normalement, quand tu as un crédit intercalaire, c'est que le premier s'arrête quand tu as vendu. Mais si tu n'as pas vendu au bout des 24 mois ou des 30 mois, en fait après tu auras les deux crédits que tu devras payer. Donc du coup, c'est pour ça qu'il faudrait que tu vois un peu comment tu as présenté le projet pour savoir sur quoi elle se base pour te proposer. Elle se base que moi, je vais dans une... donc si je suis en RP, c'est pour aller vivre là-bas. Et donc du coup, j'ai déjà un bien.

5:20 Et donc le bien, je vais ou le vendre ou le louer. Oui, c'est pour ça qu'elle t'a proposé. Pour moi, ce n'est pas gênant. De toute façon, le principe est le même. Mais il faut déjà te préparer à savoir que de toute façon tu vas avoir les deux qui vont rester. Mais je ne sais pas, il faudrait voir aussi si il n'y a pas de... Et les deux de toute façon, les deux ils vont forcément rester, les deux prêts. Ouais mais en fait le prêt intercalaire, comme je t'ai dit, en général quand tu le fais,

5:54 c'est parce que tu prévois de vendre le premier, tu vois. En fait on te dit intercalaire, c'est histoire de dire qu'en attendant que tu aies vendu l'autre, que tu aies trouvé la solution que tu voulais faire, ben en fait tu payes juste des intérêts entre les deux. Et même ces intérêts-là, ce sont des intérêts à fond perdus, donc c'est pas des trucs que tu vas récupérer. Bon, ça en plus, on s'en fout, je veux dire, mais c'est... c'est plus que dans le principe,

6:20 un moment, elle va te demander où est-ce que tu en es dans la vente de ton projet ou dans la vente du bien actuel, quoi. Ah oui, alors que si je fais différer elle va me laisser tranquille c'est ça? Si tu fais du différé, là en gros on sait que tu dois juste terminer tes travaux pour avancer quoi tu vois. Ouais, moi je vais plutôt dire différer alors. Ben après ça dépend de ce qui est mieux pour elle pour que ça passe, parce que peut-être que en gros si tu dis différer, ça sous-entend que tu vas garder le projet actuel. Par contre l'intercalia ça veut dire que tu sous-entends que tu vas vendre l'autre mais que du moins si tu le vends pas, en gros tu auras les deux à payer. Mais bon les deux

6:58 fonctionnent, c'est juste pour savoir comment tu l'as présenté. En gros tu prends la version qui te permet de financer ton projet. De toute façon tu sais qu'il devrait y avoir les deux du cri de diapasie donc du coup tu t'en moques quoi. Ok d'accord. Bah ouais bah du coup je vais voir mais du coup elle étudie et je fais d'autres banques et on verra bien. Mais là ouais l'intercalaire c'est jusqu'à 3 ans. Donc ça voudrait dire que pendant 3 ans.

7:34 C'est très bien ouais. Donc affaire à suivre. Oui c'est ça. Après voilà je raconte beaucoup d'histoires. Pour avoir mon financement. J'imagine. Mais ça va, une fois que ce sera fini, les histoires seront finies. Et puis on fait venir les artisans pour voir si la toiture, ça nous plonge, si ça plombe le budget ou pas.

8:03 On sait que la toiture, des fois, ça peut plomber le coût du projet. Donc là, on fait venir aussi les artisans. Donc voilà, on va voir, ça avance. Il y avait juste cette histoire de prêt intercalaire, je ne comprenais pas trop. Ça avait l'air avantageux quand elle m'en parlait. Non mais c'est, comme je te dis, c'est... De toute façon, dans le principe, c'est le même.

8:35 Je pense que c'est mieux que tu présentes comme ça puisqu'elle sait déjà que tu as un projet en cours. Donc du coup, c'est mieux que tu le présentes comme ça. Parce que si tu lui parles même de différer, je pense que ça risque de ne pas passer parce qu'elle se dit, si tu me dis ça, c'est que tu penses que tu ne vas pas vendre, par la suite. Dans tous les cas, c'est le même principe. Mais il faut juste voir si tu n'as pas vendu au bout de trois ans, c'est quoi, s'il y a des pénalités ou pas.

9:06 Moi, ça, je n'ai jamais fait, mais il faut juste bien regarder avec elle, c'est quoi les pénalités si tu ne vendais pas et quelles seraient les différences si tu faisais juste un différé quoi, genre les travaux. D'accord, ok. Je vais voir avec ça. Mais comme je l'ai dit, ou l'achat, ou la revente, ou la location. Ouais, ouais, ouais. Non mais c'est pour ça qu'elle t'a proposé ça, je pense.

9:31 Ok. Tu verras. D'accord, très bien. C'est bon, moi j'ai pas d'autres questions. Bon, ben parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions que tu veux, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, très bien.

9:45 Je t'en prie, à tout à l'heure. À tout, ciao. All right. Alors, du coup, je vais la parler à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut, Candy. Salut, Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien avec toi?

9:58 Ça va nickel. bonjour les sprinteuses et les sprinteurs. écoute moi j'ai pas forcément de nouveau, alors j'ai les disques qui devaient passer aujourd'hui mais ils m'ont fait faux bon. voilà donc il faut que je rappelle le fournisseur demain pour programmer une autre date. et voilà ensuite tu vois ce qui est quand même compliqué. Moi j'habite à 2h du logement. Heureusement que j'ai mon agent immobilier qui m'ouvre et me ferme le logement. T'imagines, les mecs ils sont pas sérieux. À un moment donné, non seulement ils te donnent rendez-vous,

10:41 ils te donnent pas d'heure, ça veut dire que t'es censé y aller et squatter toute la journée, limite. Et parfois ils se permettent comme ça de pas venir. Moi je veux bien, mais bon, c'est pas parce qu'ils font la pluie et le beau temps sur les installations électriques qu'il faut qu'ils traitent les gens comme des moins que rien. Moi je les ai moyennement appréciés. Après je ne peux pas trop gueuler parce que je dépends un peu d'eux.

11:00 Du coup, voilà. Sinon, j'ai enfin signé mon devis. J'ai un peu traîné, mais bon, c'est pas grave. J'ai signé mon devis j'ai demandé au VIO à la banque de faire le virement donc si tout se passe bien les sous ne devraient pas venir à l'artisan lundi et comme ça il pourra commencer à faire au moins les commandes et j'attends une confirmation de sa part pour savoir à quel moment il pourra commencer normalement il m'avait annoncé fin janvier ça devrait être donc dans les jours prochains

11:34 voilà. Ok parfait, non mais c'est parfait en plus là on arrive fin janvier là donc du coup Bah oui C'est top quoi Exactement, exactement donc voilà donc je pense que d'ici une semaine j'aurai un peu plus de, j'aurai un peu plus de matière, de choses à raconter voilà J'imagine, j'imagine, parfait, en tout cas si il y a d'autres questions qui te viennent après tu me fais savoir là dans ce cas, ça marche? Ça marche

11:59 Je t'en prie à toutes et à tous. A toutes. Alright, alors du coup je donne la parole à Florian, ensuite ce sera Joanne, ensuite ce sera Amine. Salut Florian, comment vas-tu? Salut Candy, je vais bien, merci et toi? Ça va nickel mon gars, nickel, nickel. Alors, une bonne nouvelle, mon offre a été acceptée. Ok, parfait.

12:32 Du coup, là, je vais commencer avec la courtière, Madame Antenne, à contacter les banques pour le financement. Ok, ok. Est-ce que tu as vu d'autres projets? Parce que comme j'ai dit, il ne faut surtout pas t'arrêter à un seul projet, Florian. C'est bien, tu as déjà avancé, tu as une offre qui a été acceptée, mais là ce n'est pas fini mon gars. Il faut que tu continues d'avoir d'autres projets sur le coup, parce que si celui-là passe à la trappe, que tu ne puisses pas te retrouver Et si je trouve un autre projet et j'ai 2 ou 3 projets qui avancent plutôt bien, du coup je fais comment? A la fin je pourrais lâcher un ou deux projets ou il va falloir que je fasse une doublette? Après tu n'es pas obligé d'aller jusqu'au bout.

13:28 Tu vois, si tu vois que, en fait, ce qu'il faut se dire c'est que toi tu essaies d'avancer tous les projets jusqu'au maximum. Si il y en a un qui saute, tant pis, il a sauté. Mais au moins tu sais que tu as des trucs qui sont là. C'est comme si dans ta tête tu te disais que tu partais pour une doublette ou une triplette. Mais il y a de fortes chances qu'il y en ait qui n'arrivent pas au bout. Donc dans ce cas là, même si il y en a qui n'arrivent pas au bout, tu auras déjà quelque chose. Mais il ne faut pas te dire que c'est parce que tu as eu un accord que tu t'arrêtes et que tu te reposes juste sur ça.

14:08 D'accord. De toute façon, j'allais continuer à chercher, comme tu l'as dit, dans la formation, je vais continuer à regarder. Tu penses que c'est intéressant de regarder dans la même ville ou bien d'essayer d'utiliser... C'est une très bonne question, je pense que c'est mieux de rester dans la même ville, tu vois, surtout pour une question de mutualisation et tout,

14:36 si tu te déplaces, tu fais une carte de coup, alors si tu es ailleurs, c'est pas grave, tu vois, mais si tu peux trouver dans la même ville, ce serait parfait. Moi, pour te donner un exemple, comment il s'appelle, je crois que c'est Morgan, Morgan, il a deux biens à 50 mètres l'un de l'autre.

14:53 Tu traverses la rue et tu vas dans son deuxième immeuble. C'est parfait. Quand il se déplace, il va à une seule adresse, il traverse la rue et c'est fait même pour le ménage. Il est obligé de prendre juste deux femmes de ménage, il n'est pas obligé d'avoir quatre femmes de ménage. Si c'est loin, tu seras obligé d'avoir 4 femmes de ménage. Si les villes sont très loin.

15:17 Alors que si elles sont proches, tu peux avoir juste 2 femmes de ménage. Et puis elles peuvent faire le transfert entre eux. D'accord, je vois le truc. Ok, ok, ok. Une dernière question, peut-être c'est... Je sais qu'en ce moment, le financement, c'est ce que j'ai compris, c'est la partie la plus difficile. Du coup, c'est quoi le bon plan, c'est quoi le bon modèle de présentation auprès des banques? Il faut présenter le projet en RP ou bien...

15:52 Alors, c'est une bonne question. Alors, il n'y a pas forcément de meilleure façon de présenter le projet. Ça dépend de la typologie du projet. En fait, il faut que l'histoire soit cohérente. C'est vrai que l'expérience nous a montré que c'était beaucoup plus simple de le présenter en RP. Là, les derniers sprinters qui l'ont présenté, la majorité ont présenté ça en RP et c'est le plus souvent passé comme ça. Mais un projet va passer en RP si dans la description du bien c'est écrit que c'est une grande maison que tu peux exploiter, que tu pourras toi, pas la suite découper. Mais en tout cas, c'est écrit que c'est une grande maison, c'est un grand immeuble.

16:34 C'est un truc où il y a une maison à l'intérieur. Là, ça paraît cohérent. Par contre, si tu viens présenter un projet où c'est déjà écrit 5 maisons, 6 appartements, 7 appartements et que tu dis que c'est ta résidence principale, là le banquier va te dire que ce n'est pas cohérent. Après tu pourras toujours présenter un mix en disant que s'il y a plusieurs logements, plusieurs appartements,

16:59 il y a peut-être un appartement que tu vas utiliser pour toi et les autres tu vas les louer. Mais je ne veux pas te dire que le 100% RP c'est forcément la meilleure solution, ça va dépendre. Des fois ça va être RP si la description du bien le permet, des fois ça va être du mix, c'est-à-dire une partie en RP, une partie en location. Et dans certains cas, si tu vois, en plus je disais ça,

17:25 par exemple, même, comment elle s'appelle, Aimée tout à l'heure qui parlait, elle a déjà sa RP, donc du coup logiquement elle n'aurait pas pu présenter un RP, mais elle a quand même présenté un RP, donc du coup c'est pour ça que le banquier lui a dit, écoute, on va faire un pré-intercarrière. Mais normalement, je te dirais, tu peux tenter un RP si tu vois que la typologie du bien le permet. Sinon, tu présentes un mix et si vraiment... Si tu as des... toi, tu n'as pas d'erreur paye, je pense que c'est la meilleure solution que tu pourras adopter aujourd'hui pour pouvoir faire passer ton projet. Ok, ça marche, merci.

18:10 Ok, je ne sais pas si tu avais d'autres questions par rapport à ça, Florian? Non, pour l'instant non, je n'ai pas d'autres questions. Ça marche mon gars, en tout cas si il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Ok, ça marche, merci Kenji. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Johan, ensuite ce sera Amine et ensuite

18:33 ce sera Loic. Allo allo allo. Salut Johan, comment va tout le monde? Salut Kendi, salut les Sprinter, ça va et toi Kendi? Ça va nickel, nickel. Yes, oui, donc ouais, par rapport au tout à l'heure, tu disais prêts différés, tu veux parler d'un prêt relais? En fait, le prêt intercalaire, ça peut être un prêt relais aussi, ça peut s'appeler comme ça, mais en fait, c'est quand tu as deux encrétis déjà en cours et que tu veux déjà commencer à construire l'autre maison dans laquelle tu vas vivre. En gros, on te met un prêt-relais et tu as des frais intercalaires.

19:23 En gros, pendant la période où tu seras en travaux, on attend. Comme ça, tu arrêtes ton crédit, le remboursement de ton capital de l'autre côté, dans ta nouvelle maison, là tu reprendras parce que tu auras déjà vendu ton ancienne maison et tu auras remboursé le capitain restandu. Ok, ok, d'accord. Alors, mais ça c'est un peu, tu ne seras pas confronté à ça parce que tu n'as pas de crédit en cours, tu vois. Non.

20:00 Mais en fait elle est confrontée à ça parce qu'elle a déjà une vision principale et comme elle a présenté encore le projet en ERP, du coup naturellement le banquier lui a présenté le projet un peu comme ça. Ouais ouais ouais je comprends je comprends. Ok ok ok. Du coup pour ma part, pour tenir au courant, alors là j'ai pas trop de nouvelles mais bientôt je devrais avoir plus de nouvelles, mais en tout cas pour le bien là, je t'ai dit que je devais, comment dire, pas batailler mais un peu gratter avec l'artisan pour commencer la démolition. Donc là je l'ai eu cette semaine et en gros il m'a

20:36 dit que demain, donc vendredi, il serait dans le bien et commencerait le travail. Donc bon, on gagne du temps par rapport à février. Donc voilà, il m'a dit qu'il commencerait. Moi sachant que je passe lundi dans le bien, je verrais un peu ce qu'il a fait, tout ça. Mais comme je t'ai dit, je ferais un peu du, je sais pas si on peut dire, je sais pas si c'est le terme, mais du micromanagement. Dans le sens où, je l'ai eu, enfin j'essaye pas d'avoir une longue visibilité avec lui, c'est vraiment une étape après l'autre, une étape après l'autre parce que voilà je vois que je vois que c'est

21:21 que ça qui va marcher avec lui donc euh donc voilà donc il m'a il m'a dit vendredi j'ai fait OK très bien j'ai pas pu se pousser lundi je passe je vois je fais des photos et après je discute je vais le faire comme ça un peu je j'ai essayé de

21:46 pas trop pousser et essayer de vraiment de de rester derrière mais pas non plus euh trop pousser juste être derrière derrière derrière OK j'imagine, non mais fais ça mon gars, et puis let's go, tant que ça avance c'est plus important. C'est ça, c'est ça, donc on n'a pas, comme je t'ai dit, je n'essaie pas d'avoir le beurre et l'argent du beurre, il m'a dit ok pour commencer, ok pour ce qui est

21:57 de la benne, je n'ai pas cherché à avancer la date, j'ai fait bon ok, à la limite les débris sont déjà là, la benne ce sera juste mettre dans la benne, donc voilà. On va voir ce qu'il donne vendredi, je ne sais pas si lundi, et puis je referai un point avec lui pour voir si ça a bien avancé ou pas. Je ne vais pas… j'espère vraiment que ça avance, mais bon, je ne vais pas mettre trop la pression, je vais voir, et puis si ça n'a pas beaucoup avancé, ben là je trouve ce qu'il faut, je l'appellerai, mais bon.

22:23 On va dire que je vous laisse le bénéfice du doute. Ouais, j'imagine. Non, mais c'est parfait mon gars, parfait, parfait. Et je sais pas si t'avais peut-être d'autres questions sur l'avancement de ton projet, l'avancement de ton chantier? Non, non, non, pour l'instant non, c'est marrant puisque Christelle parlait de, ah ouais elle parlait d'Aenedis, elle parlait d'Aenedis, alors oui c'est vrai que Aenedis sont pas toujours terribles, c'est-à-dire que la dernière fois, quand ils sont passés pour mettre le jus dans mon bien, le rendez-vous c'est à dire

22:51 qu'il faut savoir que c'est demi-journée, je dis ça pour les spectateurs, il faut savoir que c'est demi-journée, donc en gros ils disent entre 13h30 et 17h, le mec il s'est pointé à 17h15, donc voilà, tu vois, ils sont pas super carré-carré là-dessus, et justement lundi dans mon bien, ils doivent repasser pour faire une autre intervention, et voilà, je le dis pour les autres spectateurs, ne soyez pas surpris, ça peut arriver a priori. C'est cool d'avoir ce feedback par rapport à ça. Pour l'instant j'aurai sûrement plus de nouvelles lundi, mais là j'ai rien de plus, ça suit son cours tranquillement.

23:33 Parfait, en tout cas si t'as des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Yes, merci Kenji. Tant pris Johanna, tout à l'heure mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole à Amine, ensuite ce sera Loïc et ensuite ce sera Demba. Je ne sais pas si c'est Kenji, mais c'est Amine, Loïc, ensuite Demba. Yes Amine? Salut Kenji, comment es-tu? Ah, très bien, très bien, très bien.

24:06 le document? Johan, Johan, c'est Johan. Pardon, désolé. Gracias Johan. Bon, parfait. Je trouve pas que tu l'avais pas beaucoup utilisé ce document là, donc c'est bien que tu reviennes dessus. Bah en fait j'avais juste regardé une partie, mais c'est vrai que j'avais pas regardé la partie de la cuisine, la partie des meubles en fait qu'il a fait. Surtout en fait cuisine, douche, cette partie là, donc ça j'ai pu revoir, m'en inspirer et du coup j'ai fait des recherches sur les cuisines pour équiper mon immeuble, donc ouais ça c'était super cool par rapport à ça, donc je l'ai utilisé, sinon un petit point sur il n'y a rien à signaler, mis à part une fuite qu'ils avaient eu, qu'ils ont réparé au niveau de la toiture, je t'en avais parlé dans la dernière session, comme quoi ils

25:24 avaient dit qu'il y avait peut-être des soucis possibles au niveau de la toiture, ont réglé ça, ils ont refait les joints à ce niveau là. Donc j'ai suivi son cours. Qu'est-ce que j'allais dire? Voilà sinon moi chaque semaine il m'envoie des photos et la semaine prochaine j'y vais en fait, je voulais juste avoir ton point de vue sur le dimensionnement des meubles, parce que bon, j'ai un disant plan qui s'en est mis à jour, etc. Et pour être sûr, en fait, qu'il n'y ait pas de soucis quand tu veux faire rentrer les meubles, je veux dire, moi, je comptais les prendre des meubles, on va dire, standard un peu, comme tu nous avais dit, par rapport au lit, par exemple, par rapport au cli-clac, mais juste pour s'assurer en fait

26:31 que ce soit pas trop bondé ou que ça rentre bien. Est-ce que tu as une astuce par rapport à ça? La meilleure astuce que j'ai c'est d'utiliser le, comment ça s'appelle? Home by me quoi ça si tu as home by me et que tu as mis tes cotes ton plan à l'échelle tu pourras effectivement mettre toutes les, comment dire

27:02 si tu mets tes cotes à l'échelle et que tu mets tes meubles dans le bien, parce que les meubles sont normes avant déjà à l'échelle donc du coup après tu pourras voir un peu avec home by me genre en faisant une visualisation en 3D, en te déplaçant dans la pièce, tu pourras voir si c'est pas trop encombré, si ça paraît correct, si ça te paraît pertinent. c'est trop petit ou trop gros et ça va pas être top quoi.

27:32 Donc du coup, c'est vaut mieux que tu utilises Home by Me. Ok, ça marche. Et, ouais, juste par rapport à ce qu'on s'est dit la semaine dernière sur les meubles au niveau des coûts, je ne sais pas si personne de ton équipe peut avancer là-dessus, si tu as un conseil par rapport à ça, peut-être pour qu'on puisse nous aussi avancer de notre côté. Le coût, comme je t'avais dit, en plus tu vois ça va prendre du temps, là au début tu vois Céline elle travaille sur autre chose actuellement, donc du coup le temps qu'elle termine ça, ce qu'elle est en train de faire, ça va prendre du temps et puis

28:28 en plus demain elle n'est même pas là, donc du coup je ne peux pas te donner de date précise. Le meilleur truc que je peux te donner c'est le fichier qu'on a déjà fait, tu peux aller simplement sur le fichier, prendre les noms de ces trucs là et regarder sur les sites du genre soit Confo ou même Amazon parce que de toute façon le truc que c'est une cafetière c'est exactement ça c'est à dire qu'elle va simplement prendre des liens des trucs qu'on a déjà acheté

28:58 et vous les mettre quoi de ça donc du coup je veux dire quand tu achètes une cafetière Samsung ou bien une cafetière Nespresso ça n'a pas changé grand chose à ton bien tant que tu respectes les éléments importants comme la densité du lit.

29:13 Concrètement, le truc le plus important là, c'est la densité du lit. Après, il faut juste que tu restes dans ton budget. Si je te dis par exemple que tu sais que si tu achètes 10 cuillères, tu es déjà à 500 euros, ça va flinguer ton budget. En gros, tu as un budget de 2-3 000 euros, le plus important c'est la qualité du matelas. Donc si tu prends un bon matelas, moi en fait avant je prenais des matelas chez Confo et tout, maintenant je prends chez Emma quand c'est des matelas et si c'est un clic-clac, je le prends chez Confo, mais bon je reste quand même sur une bonne densité.

30:07 Et après, je t'avoue que même les verres, les assiettes et tout ça, personnellement je ne sais même pas ce qu'ils achètent. Moi je dis juste à la femme du ménage, il y a tel logement à équiper et elle, elle va chez Action, elle va chez Confo et elle ramène tout ce qu'il y a à faire. Et puis voilà, quoi tu vois. Le seul truc qu'elle va prendre, parce qu'on utilise ça habituellement, c'est genre la cafetière,

30:34 parce qu'on prend toujours du Nespresso. Et puis même la télé, tu vois, c'est la artisan qui va la prendre, mais même ça, je ne me prends pas la tête, quoi tu vois. Je sais que je donne un budget de 150 euros pour la télé, en fonction de la taille de l'appartement c'est tout quoi tu vois. Ok, ok c'était très clair. Petite question, dernière question concernant la machine à laver et le séchage, donc tu m'avais dit qu'il faut prendre le même volume entre les deux, tu m'avais dit 9 ou 10 si ça existe,

31:06 si c'est possible de trouver, t'as pas une marque de prédilection, je prends... Moi j'avais été sur... j'avoue que même là je sais même plus ce que j'avais pris comme marque de machine à laver. Je sais plus, faudrait que je regarde, mais je sais même plus ce que j'avais pris. Poupoupoupou... ouais, je sais même plus ce que j'avais pris. Je sais pas. Je sais que j'ai acheté déjà du candy une fois mais bon je suis même pas sûr que ce soit du candy mais alors peut-être que toi sur la vidéo que j'avais fait dans le programme peut-être qu'on voit quelle marque c'était mais parce que bon là c'est vrai que j'ai

31:52 pas eu trop de soucis avec ces machin là donc je te dirais pourquoi pas mais même là en fait au niveau de la marque je dirais en général c'est même ça c'est du c'est presque un peu du flanc. Parce que, en général, c'est souvent... Tu as quelques grands fournisseurs, mais après, entre eux-mêmes, ils se fabriquent les machines. Donc, ça veut dire qu'en fait, c'est juste le badge qui change, ou peut-être quelques petits trucs qui changent, mais au final, c'est le même fournisseur qui te fait la machine.

32:26 Donc moi je te dirais, il faut surtout faire attention à l'essorage. Prendre un truc au minimum je dirais, prend du 1200, 1200 tours. L'idéal c'est d'avoir du 1400 ou voire du 1600 tours. Comme ça, ça permet de bien essorer la machine. Et après au niveau du sèche-linge, prendre un truc où tu as un petit bac de récupération pour pouvoir justement vider l'eau qui sera récupérée. Ou alors si tu prévois de mettre un tuyau d'évacuation, il faut que dans ton installation tu l'es prévu quoi. Parce qu'en fait pour le séchage, t'as deux façons de... quand

33:18 tu as séché, en fait la machine elle va récupérer de la flotte et pour se débarrasser de cette flotte, soit il y a un petit bac de récupération que la femme de ménage devra vider une fois toutes les deux sessions ou toutes les sessions par exemple, soit tu as un circuit d'évacuation, mais il faudra que si tu as choisi ça, que tu aies un truc derrière, un tuyau, qui te permette d'évacuer l'eau. D'accord. Mais sinon en termes de marque, je n'ai pas forcément de marque de prédilection. Moi je te dirais des trucs que je vois souvent, ça va être du Beko ou bien du Candy, c'est des trucs qui me parlent, du moins que j'ai en tête là.

34:09 Mais il y en a sûrement d'autres qui sont très bien. Alors ce que je pourrais te dire, c'est de ne pas prendre de marques dont le service après vente est mort. Genre ceux qui ont fermé récemment à Bouvée, c'est Whirlpool, ça par exemple je ne prendrai pas parce que je sais que eux ils n'ont plus de, comme leur usine est partie, genre en termes de maintenance dans 50 euros tu n'auras peut-être pas de pièces et main d'oeuvre soit, d'une pièce de maintenance, mais bon des fois les mecs ils en ont plus parce que le truc a été délocalisé, donc quand c'est comme ça, vaut mieux que tu restes sur une marque qui marche bien,

35:06 c'est à dire qu'il n'y a pas eu de délocalisation de tout du genre. ok mais ça tu peux pas forcément tout le temps le savoir donc c'est pour ça que moi j'aime bien aller sur place et puis le mec le mec qui va te vendre le truc tu vas lui poser la question par rapport à ça tu dis est-ce que eux est-ce que genre en terme de maintenance ils ont encore des pièces et tout bah juste poser peut-être cette question là

35:34 bon ça devrait être ce truc. Mais en général, quand tu achètes une machine, la règle dit qu'ils sont censés te couvrir en termes de pièces. Mais sait-on jamais. Si tu veux, tu peux poser la question. Et puis comme ça, au moins, tu seras rassuré par rapport à ça. Ok. Donc, c'est assuré par rapport aux pièces qu'elles soient présentes sur les 10 prochaines années. Oui, c'est ça. Si au moins, tu peux avoir ça, au moins tu es tranquille. Et puis si vraiment tu veux être tranquille encore, tu peux prendre une petite extension de garantie. En te disant, ok.

36:14 Des fois, tu n'es même pas obligé de le prendre parce que si tu as dans ton assurance, en fonction de l'assurance que tu as prise, ton assurance d'habitation, tu as déjà l'extension de garantie qui est dessus ou des fois c'est sur ta carte bleue en fonction de la carte que tu as que tu as utilisé, tu as aussi une extension de garantie donc des fois, il ne faut pas avoir à payer deux fois le truc

36:36 si tu l'as déjà sur ta carte ou sur ton assurance sur ton assurance du bien à ce moment là, ce n'est pas la peine de le prendre parce que tu sais comme ça, dès qu'il y a un souci sur le bien au moins c'est l'assurance qui prendra en charge pour les réparations. D'accord. Mais comment tu vérifies sur l'assurance habitation en fait? En fait quand tu as souscrit à l'assurance, ils te le disent, tu as normalement dans les conditions de couverture, ça te dit bon ben ce qui est couvert c'est le brique glace, le feu, etc.

37:21 Et puis des fois tu as une extension de garantie de l'électroménager. Si ce n'est pas noté c'est que tu ne l'as pas. Mais en gros, au moment de te souscrire à l'assurance, tu vois avec la personne, tu lui dis, écoutez, moi je veux vous m'aider. » Tu lui dis, ben écoutez, elle va… Des fois, c'est elle-même qui te le propose. Elle te dit, ben est-ce que vous voulez que je vous mette aussi l'extension de garantie de l'électroménager?

37:47 Donc, tout l'électroménager qui sera acheté dans le cadre de cet appartement-là ou de cet immeuble-là, ben, sera couvert. Du moins, en tout cas, il y aura une extension de garantie de 3 ans au lieu de 2 ans, quoi. D'accord. Et juste pour être sûr, c'est pas l'assurance qu'on a pris auprès de la

38:05 banque au moment de contracter le prêt? Non, là tu parles de l'assurance emprunteur, l'assurance emprunteur c'est juste pour dire si demain tu as un problème, tu perds ton boulot, tu es en rivalité ou pas, cette assurance va rembourser le prêt, le crédit que tu as pris, ok? Ça, ça n'a rien à voir. Là, la deuxième assurance dont je te parle, c'est une assurance quand tu vas avoir la location des biens, quand tu vas assurer les murs. Normalement, tu devrais déjà l'avoir parce que quand tu as signé ton bien, tu as déjà au moins une P&O, c'est-à-dire un truc genre propriété à non-occupant. Mais une fois que tu as commencé la location de tes biens, il faudra que tu pour assurer tes murs et dans cette assurance là tu peux rajouter

38:54 cette option qui est l'extension de garantie de ton électroménager. Ok c'est plus clair ok ok nickel parfait bah écoute merci beaucoup c'est beaucoup plus clair. Ça marche en tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir là, ça marche? Yes, ça marche, merci. Je t'en prie mon beau garçon. Alright, alors n'oublie pas si tu as des questions, tu peux toujours les poser dans la chatbox, elle est toujours active. Donc du coup je vais donner la parole à Loïc, ensuite ce sera Demba, et ensuite ce sera

39:30 Loïc, ça va me dire un petit peu où est-ce que tu en es. Si tu as des questions. Alors Loïc, il faut que tu active ton micro du coup. Alors je t'entends pas par contre. Je ne sais pas si tu as un souci au niveau de ton micro, mais je ne t'entends pas. Je vois que ton micro est activé, mais je ne t'entends pas. Loïc, je pense que tu dois avoir un souci au niveau de ton matériel. Je ne sais pas ce que tu utilises, mais je ne t'entends pas mon gars. Ce que je te propose Loïc, c'est peut-être de poser ta question à l'écrit, parce que je ne t'entends pas, ou alors de changer de matériel

40:52 et puis je te donnerai la parole juste après, ok? Je donne la parole à Demba, ensuite ce sera Anjan. Bonsoir. Salut Demba, comment tu vas? Oui, ça va, je te remercie. Merci pour ta réponse cet après-midi.

41:18 Sans prie, sans prie, c'est normal. Oui, donc du coup, je voulais te demander, vu où est-ce que j'en suis là, par rapport au financement, vu que le propriétaire semble avoir accepté l'offre, donc j'ai combien de temps pour faire le dossier, pour trouver le financement en fait. Ben du coup si c'est, une fois que ça c'est, une fois qu'il a accepté ton offre, ce qui

41:51 va se passer c'est que vous allez vous mettre d'accord pour la signature du compromis et une fois que tu auras signé le compromis, à ce moment là tu pourras toi commencer à aller chercher le financement en fait. D'accord, ok. Parce qu'il y a la notaire en fait, elle m'a envoyé un mail, donc elle souhaiterait que je vienne, que nous venons pour signer le compromis. Et lui par rapport à la situation dont je t'ai parlé, je voulais pousser un peu jusqu'en février pour pouvoir aller signer en fait en février. Et elle me dit, ben non, elle ne va pas pouvoir garder le lien jusqu'en février, elle ne va pas bloquer le lien jusqu'en février. Non mais ça change rien pour toi, tu peux toujours signer ton

42:31 bien. Une fois que le billet est signé, toi tu as tout ton temps après pour aller chercher ton financement. Toi tu as tout intérêt à signer le compromis dès maintenant et puis après si ça doit traîner par la suite, tu pourras traîner par la suite, mais maintenant il faut que tu signes et que tu aies quelque chose de concret entre les mains pour aller changer l'opinion dans ce cas. D'accord, ok. Ok, ça marche. C'était ça. Donc il faut que je signe, ok.

42:58 Je vais voir avec elle, comment est-ce qu'on peut faire ça. Une fois que c'est signé, là tu peux voir une fois que tu as signé le bien, le compromis, même si tu dois prendre 3-4 mois pour obtenir ton financement, ça c'est pas grave. Mais en gros, parce que toi, une fois qu'il est signé, eux ils ont bloqué le bien pour toi. Maintenant ils te disent qu'ils ne peuvent pas le bloquer

43:31 pour aller signer le compromis, mais une fois qu'ils auront signé le compromis, déjà maintenant l'offre est signée, donc là pour l'instant il est déjà bloqué tu vois mais toi tu peux déjà signer ton compromis comme ça ça fera courir déjà ton délai de préemption pour la mairie au moins comme ça dès que toi tu auras ton financement tu pourras toi signer mais faut pas que tu te dises mais j'attends d'être du moins d'avoir une bonne situation financière ou alors de faire en sorte que le banquier puisse me prêter pour pouvoir justement t'annoncer quoi que ce soit.

44:05 Ça ne va pas aller. D'accord, ok. Ok, ça marche. Ok, mais je... Je vois ça, donc je me replonge dans tes cours pour préparer le dossier en même temps. Je n'ai pas compris ta question. Non, je dis que je me replonge dans la formation

44:17 pour voir le dossier du financement, pour monter, pour commencer à préparer le dossier du financement. Ok, ça marche. Fais ça et puis dès que tu as signé le compromis comme ça tu peux vraiment attaquer sérieusement le financement de ton projet. Ok, ça marche.

44:38 En temps que je me renseigne aussi, il faut les aider pour voir et faire la comparaison. Mais voilà, tu peux éventuellement faire ça si tu veux. Ok, ça marche. C'était tout. Tu me fais savoir là, Demba. Ok, ça marche. Et en attendant, je vais continuer à chercher le bien au cas où ça ne fonctionne pas.

44:57 Alors, excuse-moi, je t'ai perdu là, Demba. Ton micro a été désactivé. Il faut que tu actives ton micro, je ne t'entends plus. Non, je te disais que je continue à chercher quand même les biens au cas où ça ne fonctionnerait pas que je j'ai j'ai quelque chose d'autre quoi exactement t'as tout compris faut que tu continues pour avoir plusieurs projets sur la main au cas où celui-ci parce que ça roule en tout cas si y'a d'autres questions tu me fais savoir ça marche ça marche ok alors merci beaucoup Kendi t'invite je t'aime pas. Alright, alors du coup je donne la parole à Anjan, ensuite ce sera Loic. Alors attends, hop.

45:50 Allo, allo allo. Yes mon oncle? Ouais je t'entends super, ça va, ça va ou quoi Candy? Ça va nickel mon gars, nickel, nickel, c'est quand même. Nickel, bah écoute, ça va. Ça va, ça va, on avance, on continue. Là les travaux, là ils sont en cours. On a quasiment tout plaqué, donc on avance bien, on se rapproche normalement de la date de livraison.

46:19 Ok, parfait. Là j'en ai eu à peu près pour 2000 pour Chef Studio. Donc voilà. La livraison j'ai vu avec ma partisane, on s'est convenu sur le 15 février. Il y a deux livraisons, une le 15 et une après le 22. Je t'avoue ça c'est un gros truc. Donc là je me suis Est-ce que je commence maintenant à chercher une femme de ménage? Parce que tu me disais, voilà, il faut y aller étape par étape. Je me suis demandé, est-ce que ça y est là maintenant?

47:22 Et je crois que je commence à chercher. Sérieusement. Parce que tu m'avais dit que tu voulais passer par... Ah, mais tu parles de chercher une femme de ménage qui... Du moins, ex, du moins indépendante, tu parles pas. Oui, oui, enfin, je... Oui, oui, non, mais là, c'est par la suite, enfin, professionnel, du nettoyage, effectivement.

47:49 Ouais, ouais, je vois. Pour derrière. Mais là, je pense que, effectivement, là, on arrive à l'étape où c'est le bon moment de commencer à faire ce qu'on cherche là. OK. Et de commencer à faire peut-être des entretiens pour que, au moins une fois le moment venu, tu puisses carrément commencer. Moi je pense que là c'est peut-être le bon moment de commencer à chercher.

48:14 Ok, moi je t'ai dit je préfère miser sur un professionnel, un prestataire. Voilà, je préfère payer la tranquillité, du coup je pense que je vais avancer là-dessus. Donc normalement d'après les pronostics, si tout se passe bien, livraison, réception du chantier, on va dire fin démi-mars, mais là avec ce qu'on entend, peut-être un nouveau confinement etc, je t'avoue je sais pas trop comment, ce que ça va donner sur la courte durée. Je ne sais pas non plus. Alors sur la courte durée, je n'ai pas forcément d'équipe par rapport à ça. Moi là encore, maintenant, je suis full. Peut-être que ça dépendra du moins de la rigueur, c'est vraiment strict en mode genre plus personne ne bouge, bon ben là ça va

49:17 être chaud. Si c'est genre le deuxième confinement, bon ça devrait pas poser de problème quoi, le deuxième confinement les gens continuent quand même de se déplacer donc du coup je pense pas que ce sera trop problématique. C'est vraiment, ça dépend de comment ils le font. Si c'est vraiment très strict, ouais là ça va être short. Mais si les gens peuvent encore bouger, normalement ça devrait le faire. D'accord. Et toi là, tu as l'impression que ça y est, c'est revenu à la normale

49:47 ou c'est encore un peu… tu sens que c'est une période qui est encore bizarre? En fait, pour les locations, moi, à distance, j'ai pas l'impression d'être trop impacté. Par exemple, moi, là, je suis en Guadeloupe, et j'écoute un peu les gens qui font de la courte durée ici. Il y en a pas mal qui... Il y a beaucoup de personnes qui ont annulé parce qu'ils venaient pour les vacances. Et comme ils viennent pour les vacances,

50:19 ils doivent faire une septaine ici pendant 7 jours restés bloqués à la maison, sans sortir et tout tu vois donc du coup j'ai l'impression que il y a eu pas mal d'annulation et tout ici mais pour moi comme bon moi j'ai pas de location ici tu vois donc du coup sur mes biens moi j'ai plus eu des mauvais profils qui sont venus dans mes logements, genre c'est ce que je disais la semaine dernière, des gens comme ils ne peuvent pas faire la fête chez eux, donc du coup ils prennent le logement de dernière minute comme ça et puis du coup les mecs font un peu le bordel.

51:12 C'est plus ça que j'ai eu comme problématique. Mais sinon, j'ai pas eu trop de problèmes. J'ai pas eu de gros problèmes. J'ai plus eu des gens, les mecs qui sont venus une nuit et tout, c'était le bordel. Encore là, cette nuit, on a eu des gens qui sont venus, qui faisaient le bruit, machin. Donc ce matin, je lui ai dit ça, je me suis dit ouais, les voisins, tu dois appeler la police parce que genre c'était ta page nocturne et tout, machin, tu vois. Mais bon, c'est parce que j'avais...

51:50 Comment dire? C'était genre les gens, ils ont pris une nuit, tu vois. C'était ça. Mais maintenant, cette nuit, ce que j'ai fait, c'est que ce logement-là, tu vois, je vais passer à deux nuits minimum, comme ça au moins, je me dis peut-être qu'on évitera ce problème-là. Bon, tant pis pour les gens qui venaient que pour une nuit pour bosser, mais bon, ça s'est passé qu'à deux nuits pour éviter ce genre de problématique. Mais en plus, tu vois, j'ai d'autres logements qui sont pour deux nuits et il n'y avait pas ce problème-là.

52:22 C'était parce que j'avais mis possibilité d'être à 3 personnes, en plus c'est ouvert une nuit, donc c'était ça le truc. Et du coup j'ai réduit le nombre de personnes, j'ai mis 2 personnes max, et j'ai mis un maximum minimum de nuit. Donc on verra bien comment ça se comporte, mais sinon en termes de remplissage, le remplissage il suffit aussi de le faire, même avec, même si bon avec des mauvais profils mais il continue de se faire quand même. Ok et genre à peu près en termes de remplissage tu disais on est sur combien de nuitées dans le mois à peu près? Je n'ai pas forcément regardé comme ça. Alors là cette semaine, ce mois-ci je serai peut-être plus autour des 80% parce que j'ai eu une semaine où j'ai eu beaucoup de personnes

53:19 qui ont pris en trois nuits. Donc, ils m'ont flingué ma semaine. Parce qu'en fait, il y avait un concours sur le secteur. Donc, du coup, il y a beaucoup de personnes qui ont pris juste les dates du concours. Du coup, les gens qui venaient, par exemple, pour une semaine, en fait, il n'y avait plus de place pour eux. Du coup, beaucoup de personnes ont pris pour les dates du concours. Mais en fait, je me suis fait avoir parce qu'ils avaient longtemps l'avance. Les gens qui ont pris le concours, ils prennent 2-3 jours pour les concours depuis 2-3 mois l'avance. Mais en fait, tu me poses la question. Je ne sais pas si ça se remplit, tu vois.

54:07 Mais c'est après quand les gens envoient des messages, tu vois, parce que c'est concours, concours, concours. Ah oui, OK, c'est pour ça qu'ils voulaient venir. Mais sinon, tu vois, je veux dire, moi, je préfère effectivement avoir des professionnels qui viennent une semaine pleine ou deux semaines pleines. C'est plus simple. Parce que quand tu as une personne qui est pour trois jours,

54:29 en fonction du logement, tu as par exemple lundi, mardi, qui sera vide. Le mec qui a son concours mercredi, il prend mardi, jeudi, lundi, vendredi, c'est un peu touché. C'est foutu. Mais ça c'est dans mon cas de figure, parce que je suis dans un secteur où on est plus pro. Pour les gens qui sont dans des secteurs un peu plus touristiques, ça va quand même tourner. Il y a des mecs

54:59 que je pense à notamment Johnny, Célia ou même Lionette qui sont sous des secteurs où en week-end les mecs ils remplissent genre samedi dimanche ils sont full alors que moi samedi dimanche c'est mon petit creux quoi. ça dépendra vraiment du secteur de chacun mais l'idée comme je dis si tu as les deux points d'intérêt, au moins deux, économique et touristique, normalement tu devrais remplir quand même de manière raisonnable ton bien. Ok, comme moi je suis pas trop loin de toi, je crois qu'on a à peu près le même profil de clientèle. Ouais, tu aurais pas du tout le même profil.

55:56 Donc ouais, c'est intéressant de savoir un petit peu du coup et en termes de genre pour un petit studio là je me posais la question le plus petit il fait quoi il fait même pas 14 m² ça c'est quoi genre la nuitée elle a quoi 30 euros à peu près? En plus je fais un jeter au téléphone avec une personne de chez booking elle me disait soit au début tu peux mettre un prix genre à 30, 25, 30 euros vraiment les premières nuits mais rapidement il faut augmenter parce qu'après ce qui se passe c'est que ça ne fait pas sérieux. Limite les gens vont se dire mais un professionnel qui se balade, qui vient dans ton logement,

56:41 s'il voit ton truc à 25 euros il se dit oula c'est bizarre. Donc il ne faut pas hésiter à mettre un prix correct. Pour moi, je pense que le minimum, c'est 30 euros. Après, tu peux monter à 35, 40, 50 euros en fonction de la taille du logement. Mais il ne faut pas mettre trop bas parce que sinon, ça ne fait pas grise. J'en suis au booking, par exemple. Après, tu vois, à BNB, peut-être que là, c'est une autre clientèle.

57:07 Là, tu pourras peut-être partir à 25, 28, 29, 30 euros, peut-être rester sur ce niveau là. Mais sur le booking et tout, je pense qu'en fonction de la taille de logement, tu pourras viser du 30, 35, 40 euros, même sur une petite taille de logement. Ok. Et est-ce que toi, tu as des habitués, genre, je ne sais pas, peut-être tu as fait un site internet du coup il passe directement par toi et ça squeeze la commission on va dire booking ou Airbnb. Ben moi tu vois genre la dernière fois que je regardais tu vois j'ai eu pour presque 30 000 euros de réservation en direct moi l'année dernière. Ah ouais ok. Donc du coup ça permet de... c'est une petite partie quand même tu vois c'est pas négligeable. De toute façon, tu verras dans la semaine, dans la semaine 26,

58:08 comment justement, ton site internet et tout ça. Je pense que c'est quelque chose qui, ça prend une journée ou deux à faire, mais une fois que c'est en place, c'est quand même intéressant. Et puis même après, tu pourras mettre une carte dans ton logement quand les gens reviendront en disant la prochaine fois passez par mon site et tout. Ça permet de fidéliser les gens. Moi je te dis il y a des jours prends une appo du moins une heure ou deux parce qu'en fait ce qui est truc sur ce qui se passe quand tu fais ton site,

58:50 après des fois, il faut quand même re-checker si tous les paiements sont bien passés, ou en tout cas bien faire ton paramétrage. Et après des fois, je peux checker comme ça, et puis je me rends compte que dans une journée, j'ai 1000, 1500 balles qui sont passées en direct. Donc ce n'est pas négligeable quand même comme mode de réservation. Pour moi, limite c'est un must. Il faut que tu aies ta plateforme. Une fois

59:20 que la personne est venue une fois ou deux sur Booking, il faut que tu puisses lui proposer une solution pour qu'elle puisse passer chez toi en direct. Non mais moi je suis d'accord, c'est pas mal. Ça marche. Je viens de t'envoyer là mail avec deux références, je sais pas si tu l'as reçu, alors je vais partager mon Ok, la télé, tu vois mon écran là ou pas? Oui ça y est, ah super, nickel, comme ça, ça peut servir à d'autres sprinter si jamais. Oui, et celle-ci c'est la plus intéressante et la moins chère que j'ai vu, mais bon elle reste quand même un peu élevée je

60:40 80 cm. Ouais, bah écoute, bon je trouve que ça fait quand même, ça fait un petit peu, c'est un peu plus cher que ce que je mets habituellement, alors ça dépend de la taille du logement, si c'est un petit studio, par exemple ton studio de 14 mètres carrés, mettre ça dedans je trouve que c'est trop, mais après sinon tu peux en voir par rapport à la taille, tu vois peut-être que si tu vas dans un studio de 14 m² tu peux peut-être mettre un truc un peu plus petit quoi tu vois. Le truc c'est que sur les plus petites télés, ils font pas les téléconnectés.

61:30 Bah dis lui dans 30 minutes à peu près. Comment? Non c'est pas toi, j'ai vu quelqu'un qui a frappé, mais t'inquiète. Mais pour moi, je pense que là, si tu ne trouves pas, genre, sur cette référence-là, des plus petites, tu peux aller genre sur Amazon et voir si tu trouves des plus petites, tu vois. Et voir si tu veux vraiment mettre Netflix dans tous les logements, parce que tu peux te dire, il y a certains logements où tu mettrais des fixe ou pas, en fonction du choix que tu fais. Si tu veux mettre dans

62:08 tous les logements, dans ce cas là, je te dirais, soit essaye de trouver peut-être sur Amazon des étaliers un peu plus petit pour que ça rentre dans ton budget, parce que là en gros, c'est vrai que je me suis dit que si je mets une télé et que c'est une télé basique et que derrière après je voudrais mettre Amazon ou Netflix c'est trop tard, il faut l'anticiper. Si tu veux le mettre il faut anticiper. Après tu vois c'est 128€ donc c'est pas encore la merde à boire, ça va encore. C'est juste que c'est un peu plus cher que ce qu'on avait prévu mais si tu veux mettre 200€, si tu as le budget je te dirais pourquoi pas autant le mettre juste à certains, je vais réfléchir, et sinon

63:26 Non, on a une photo de toi pégé. Alors, cette armoire là, ça c'est plus une commode, ça non? C'est pas très grand, ça. Ouais, non mais ça, ce serait plus pour la cave. Ok. Moi, c'est ce que j'ai mis. Mais j'ai pris la même un peu, mais un plus grand, tu vois? Un plus grand. En gros c'est comme si c'était deux fois ça,

64:08 mais sauf qu'il n'y avait pas les poignées en argentique comme ça. Mais c'est ce que j'ai mis moi dans mes logements. Ok, le truc c'est que moi je dois prendre un truc qui est profond, qui est large, qui n'est pas trop haut. Parce qu'on n'a pas beaucoup d'auteur en fait, c'est voûter la cave. Si c'est pas très haut, tu peux mettre plusieurs petits trucs comme ça en bas. C'est ça. C'est parfait. Non moi je te dis c'est exactement ce que j'ai mis. Alors le seul souci de ce n'est pas, c'est que à un certain moment, quand ça vieillit, ça commence à faire un peu… il faut le voir un peu comme du consommable. Déjà ça coûte pas très cher, donc dis-toi que c'est pas

64:51 un truc que tu vas garder dix ans quoi tu vois c'est un truc qui va au bout à par un certain moment une fois que c'est fermé ouvert ouvert fermé tout ça va un peu et puis genre là tu vois c'est c'est sur l'image quoi parce que bon en vrai moi quand je crois que c'est pour un temps quoi, c'est pas le truc en métal et tout qui va être rigide que tu vas garder 10 ans, c'est sûr que c'est pas ça quoi. Ouais ouais ouais, en métal, en gros tu penses que si on peut, il vaut mieux investir dans un truc en métal alors?

65:38 A refaire, je pense que, en fait le problème du truc en métal c'est que faut prendre un truc soit qui est traité, soit galvanisé parce que après sinon ça rouille. Mais bon en fait, ou sinon tu prends une bonne armoire, parce que moi celle que j'ai prise elle était, je pense que c'était déjà une premier prix tu vois, c'était pas un truc vraiment bien solide. Donc du coup, c'est pour ça qu'elle n'a pas duré longtemps. Mais si tu prends un truc comme ça, soit tu te dis, en fait, je prends un premier prix, mais bon, je sais que je devrais changer au bout d'un an ou deux.

66:11 Ou soit tu te dis, je vais un peu plus élevé, mais comme ça, peut-être que ça va durer plus longtemps. Mais c'est juste une question de durée de vie. Après, le truc, c'est que quand ça part en cacahuètes, la femme de l'âge n'a plus grand chose pour pouvoir ranger, ça devient vite dégueulasse, donc il faut juste garder ça pour que tu vois qu'elle puisse avoir un truc de correct. C'est pour ça, je préfère investir un peu plus, parce que derrière il y a les langes, il va y avoir aussi des consommables.

66:47 Oui, oui. Ça, ça m'en a déjà un peu, peut-être un peu mieux même que ce que j'avais pris, tu vois. Limite, ce que je te conseillerais, c'est d'aller les voir en vrai, tu vois, parce que là, c'est l'image, et essayer de les manipuler, tu vois. Et si tu vois que déjà même en, comment dire, en lui qui est exposé, tu sens que le truc, il tire la tronche et que tu te trompes de peur, tu vois, bon, ben, ça, tu ne le prends pas. Donc, essaye de prendre un truc où tu sens que quand tu le tiens, ben le truc il est ferme, il est rigide. Moi je pense que j'avais pris un truc vraiment cheap et tout parce que je m'étais dit c'est tout j'en prends deux rapidement et puis voilà. Mais à faire

67:26 maintenant je prendrais un truc un peu plus costaud pour ne pas avoir... Parce qu'en fait maintenant moi les deux que j'avais pris là, c'est plus des cadavres les trucs maintenant. Parce qu'en fait toutes les lames à l'intérieur sont tombées parce qu'après ça se plie, c'est vite un bordel comme ça. Donc je te dirais, ne fais pas la même erreur que moi, essaie de les toucher, de les voir un peu ce que ça donne en exposition et si tu sens que ça a l'air solide, prends-le. Mais si tu vois déjà même en expo ça tremble, ce n'est pas la bonne idée. Le truc il serait amené à être manipulé tous les jours, donc si il est trop souple et il tremble de peur et tout, au bout d'un moment tu pourras déjà le jeter et racheter un autre.

68:15 Ok, et qu'est-ce que t'en penses toi des étagères, une étagère genre en métal? aussi tu vois donc moi je préfère quand même ce truc fermé tu vois, les trucs en étage en métal je mets tout ce qui est produits les civils dessus tu vois genre les tout ce qu'on va avoir comme stock genre du PQ, du café, mais le café je l'ai mis dans un autre truc un peu comme ça aussi toi. Mais c'est plus vraiment tout ce qui est produit l'essiviel, les shampoings, liquide vaisselle etc. On les entrepose sur le truc en métal toi. Mais le truc en, tout ce qui est petit, produit, genre léger, tout, on met tout dans une armoire

69:05 comme celle-là quoi. Ok. Ok ok ok. Bah écoute je, comme t'as dit, je vais, je vais voir, je vais tester. Ouais passe, passe, va toi, et puis comme ça ce sera beaucoup plus simple pour toi. Ouais, là au niveau de ma livraison il me restait un truc, j'avais un bonus, ils m'ont offert une table à repasser, du coup je pense je la mettrai à la cave, est-ce que toi ça t'arrive que des clients ils te demandent de repasser leurs affaires ou des trucs comme ça?

69:34 Non, non, et même s'il me le demandait, je ne sais pas... Non, non, non, non, c'est pas un truc... Même genre, dans un hôtel, tu vois genre là je suis dans un hôtel et tout, genre je ne vais pas demander à la femme du ménage de repasser mes vêtements, tu vois. Ah là, tu peux mettre ça à disposition du client dans le logement, tu vois, mais c'est bon pour moi, je te remercie, si tu as des questions. Oui allo Kenji pour ça. Salut Loic, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel.

70:37 À quoi c'était passé? Tu étais sur ton PC ou ton téléphone? Non je suis sur le téléphone et comme je ne sais pas l'application n'avait pas activé le micro mais c'était un truc interne comme je suis sur l'iPhone, c'est un truc interne, il fallait activer le mitraux mais sur l'application tu vois c'est un truc... Ouais j'imagine je vois de quoi tu parles. Donc voilà c'est ce qui m'est arrivé. Donc moi est-ce que j'avais des questions concernant mon projet pour le moment? C'est en stand-by entre guillemets, bientôt j'ai une édition qui va passer pour les compteurs

71:08 et tout ce qui est électricité. Donc sur le déjanteur j'ai fait la demande finalement je voulais attendre un peu plus de temps pour passer le forfait à 12, je me suis dit vas-y je le passe tout de suite, au pire je vais payer 5 euros en plus par mois, mais bon, au moins ça sera déjà fait. Et du coup l'artisan m'a conseillé aussi qu'avant la démolition, si on pouvait le faire, c'était bien aussi comme ça, il n'y a pas de soucis, ça fait glisser après, on n'a plus besoin d'eux. Ouais c'est ça, non mais t'as bien fait, je suis d'accord avec toi. Donc du coup, ça coûte 5 euros en plus par mois, mais bon au moins, ça sera passé et puis voilà, c'est terminé.

71:54 Donc sinon, de mon côté c'est ça, bientôt on va commencer la démolition, c'était prévu pour début février. Donc voilà, lentement mais sûrement pour le moment et puis voilà. Ok, ça va. Donc là c'est bon c'est validé avec ton antisan, tu commences avec lui début février alors? Oui là c'est validé, c'est début février qu'on commence pour la démolition. Ok, ça va, parfait, ok. Du coup j'avais juste une question autre, du coup c'est un peu annexe mais tu en parles dans le programme à un certain moment, je suis en train de commencer à me poser la question de comment j'allais faire

72:32 pour scinder comme je voulais vraiment, comme tu dis en fait de faire la division entre, de diviser la vie privée et le bien immobilier si on peut avec les comptes bancaires et comment toi tu as fait pour gérer ça c'est à dire tu ouvres un compte mais tu mets quoi sur le compte? Tu utilises le compte pour les loyers, pour les trucs que tu achètes, ça se passe comment à ce niveau-là? Alors au début, moi je t'avoue, c'était le vrai mess, en fait j'ai compris que je faisais n'importe quoi quand j'ai fait mon premier, quand tu fais ton premier bilan entre guillemets avec le comptable, parce qu'en fait il te demande de t'es été relevé bancaire et en fait je suis relevé il y avait des histoires de courses que j'avais été faire tu vois

73:20 genre tu vas faire tes courses normal tu vois genre il ya ça tu as tu as été au resto et tout tu as des trucs de resto mais genre ça ça fait pas partie du domaine de l'activité mais c'est pas dans l'intérêt de ton activité quoi du coup faut que tu le barres c'est très chiant quoi. Donc du coup, pour éviter d'avoir à barrer des trucs, pour que ce soit très simple et très lucide pour toi, pour moi c'est vaut mieux ouvrir un compte dédié à ta partie IMO, c'est-à-dire que si le compte est déjà ouvert,

73:52 c'est celui qui a déjà les prélèvements qui sont faits, ce que tu fais c'est que tu ouvres un deuxième compte dans la même banque et tu te dis au banquier, ce sera pour ta partie, pour ton salaire et tout. Et là, tu fais changer ton salaire et tu mets tout ton salaire, tu mets tes dépenses perso et tout sur ce compte là. Et en fait, si tu dois acheter, tu dois vraiment se dire, quand tu vas acheter, je ne sais pas, du genre si tu veux acheter du PQ et tout pour tes locations, tu l'achètes avec la carte qui est dédiée à ça, et si tu veux acheter une PQ pour chez toi, tu le fais pour chez toi. Mais il ne faut surtout pas commencer à mélanger les deux parce qu'après ce sera…

74:35 Ok, je n'ai pas pensé à ça comme ça dans le sens où je me suis dit que j'ai déjà ouvert le compte standard que j'ai, ce qui fait qu'on a déjà commencé à entaminer des marches et même des fois des retraits par rapport à tout ce qui est intérêt et tout. Du coup, si j'ouvre un nouveau compte, il va falloir que je fasse la migration pour voir toutes les transactions se faire sur le nouveau compte. Mais en vrai, je peux juste changer en fait le compte de base, mon entrée d'argent de base, mon salaire, je l'envoie sur le nouveau compte que je veux ouvrir. Et niveau, comment ça s'appelle, niveau carte bleue, parce que l'ouverture d'un compte c'est gratuit. Par contre, après, si je veux avoir une carte bleue pour différencier les deux comptes pour acheter

75:20 mes courses par exemple il faudrait que je vois un peu plus de l'info. C'est une bonne question alors effectivement soit tu prends la solution tu as ta carte bleue perso que tu gardes et tout et pour ta partie location, pour l'instant tu n'auras pas besoin de carte bleue. Soit tu te dis que tu ne prends pas de carte bleue et puis comme ça tu pourras juste faire tes paiements par chèque. Si tu veux vraiment quand même avoir une carte bleue mais que ça t'embête de payer la carte bleue,

75:58 ce que tu peux faire c'est que moi j'utilise ça aussi en plus c'est vraiment une solution intéressante pour pouvoir partager les cartes bleues avec d'autres personnes. Tu vois tu as par exemple ton compte principal ici, ton compte IMO où tu as tes revenus tout. Ce que tu peux faire c'est que tu peux par exemple prendre un deuxième compte soit Revolut ou Transferwise. Ou N26 ou les types de gens. Exactement et ensuite tu le connectes à ton compte IMO, c'est à dire qu'en gros quand tu as besoin de faire un truc tu fais justement un virement de ce compte là à ton compte N26 et là tu peux utiliser ta carte bleue, tu peux utiliser ta CB sans frais quoi tu vois. Ouais d'accord.

76:46 Et si tu veux même par exemple donner une carte bleue à la femme de ménage, tu peux créer une deuxième CB, comme ça elle aura une CB que tu pourras piloter à distance si tu veux débloquer la carte, etc. Et du coup, sur Revolut, ces CB là sont gratuits? Ouais, les CB supplémentaires sont gratuits. Alors, je ne sais plus, du moins, moi je ne m'en rappelle plus, parce que moi j'ai pris la carte, du moins la carte métal chez Revolut, donc moi la mienne est payante, mais la carte que je donne à la femme de ménage, je crois que c'est gratuit.

77:20 Ou si, c'est gratuit c'est sûr. Tu prends une carte standard, tu as plusieurs cartes, tu as les cartes standard et tu as des cartes genre en métal et tout. Et les standards, tu les doubles. En fait, je crois que tu payes la carte peut-être pour la livraison, genre ça doit être 5 euros pour qu'ils te la livrent ou un truc du genre, mais une fois que tu l'as, il n'y a pas de frais supplémentaires. D'accord.

77:42 Ok, d'accord. Et même si tu ne peux pas avoir aussi, on te dit ouais, la carte supplémentaire c'est payant, mais tu peux te dire, tu connectes un N26 à la carte, au compte pour toi, tu peux connecter un Revolut au compte pour toi et un transfert, ouais, un N26 pour toi, un Revolut pour la femme de ménage parce que la première carte est souvent gratuite donc du coup, tu prends un truc par exemple, la femme de ménage a un transfert Wise donc à chaque fois que je lui rajoute des sous

78:20 sur la carte transfert Wise, comme ça elle peut l'utiliser faire des achats sans que je sois obligé de l'aide, d'être là pour lui donner de l'argent ou quoi que ce soit quoi. D'accord, d'accord. Ok, ben je crois que... Et même ce qui est intéressant c'est que souvent, ce que moi j'ai remarqué c'est que tu vois genre les cartes de compte bancaire comme ça là, c'est souvent chiant, t'as souvent un plafond, bon peut-être que tu n'auras pas ce genre de problème tout de suite tu

78:49 vois, mais par exemple là si tu veux te faire dépenser 3-4 000 euros avec la carte bancaire directe, t'es souvent plafonné. Si tu prends pas une carte gold, tu vois, et même la gold, des fois c'est plafonné, genre à 8 000, tu vois. Donc moi, les seuls comptes là où genre j'ai pas, où genre je peux dépenser autant que je veux, c'est chez Conto, mais je crois que maintenant il faut en plus des comptes perso. Je pense que tu peux même ouvrir un compte conto. Conto c'est vraiment pas mal aussi. Ça c'est pas mal parce qu'en gros genre tu mets le plafond que tu veux,

79:28 genre tu veux aller acheter pour 7000 euros ou 10 000 euros, 15 000 euros de matériel, ben tu mets ta carte, ça passe quoi tu vois. Il n'y a pas l'histoire de ouais il faut appeler le banquier et tout. C'est vite qu'ils ont ça. Pour petite anecdote, je suis arrivé en Guadeloupe, je devais payer des trucs et tout. Là, ma carte ne passe pas, je suis comme un con. Heureusement que j'avais une carte conto, du coup, j'ai pu faire mes paiements. Mais si je n'avais pas de carte supplémentaire, j'aurais été bloqué parce qu'en plus, on est en décalage avec la Guadeloupe. Donc du coup quand j'appelle, ils sont fermés

80:04 et tout. Ouais, c'est le bordel quoi. Donc franchement, Revolut et tout ça, c'est déjà un premier tour parce que tu peux gérer tes plafonds toi-même. Et sinon après, il y a Conto aussi qui est vraiment pas mal. Franchement, Conto, je crois que tu peux aller jusqu'à 60 000 euros de dépenses mensuelles tranquille quoi. Donc du coup... Non, normalement je ne suis pas dans cette phase là. Je n'ai même pas envie d'y être. Ouais, pour l'instant mais après, il faut les préparer quoi, tu vois.

80:31 Parce que quand tu y es, tu te dis, ah ouais mais merde, c'est con, je ne peux pas dépenser, tu vois. J'arrive même pas à voir comment dépenser sa plus grosse. Non mais tu vois, ça c'est des trucs que on verra plus tard, tu vois. Mais en tout cas,

80:47 c'est des trucs auxquels il faut penser. Les cartes sont dans ce... C'est vraiment con quoi. Ok, mais du coup, cette idée de laisser le compte entre guillemets, celui qui a déjà été ouvert pour Limo, ouvrir en deuxième pontée, mettre mon salaire perso dessus, et après de mon salaire perso, faire des virements de mine 26 et tout, Bon après je sais que en fait il me semblait aussi que quand tu fais d'autres opérations

81:14 et tout avec la banque qui te demande que les comptes soient attachés ou je sais pas quoi après plus large genre je pense moins les questions se posent, moins il y a de difficultés après à toi de me dire au niveau des comptes donc je sais pas trop si je peux faire justement si ça ne pose pas de problème que je fasse des virements de mon compte à d'autres comptes. Mais pour l'instant, si tu penses faire du moins, si tu penses faire un truc, regarde la vidéo organisation bancaire dans la troisième semaine. Tu verras, ça, j'ai refait une vidéo qui explique bien ce concept là. Tu as fait une nouvelle encore ou c'est la même?

81:48 Ouais, elle est sortie. Je ne sais pas très longtemps, mais je ne sais pas si tu l'avais déjà vu, mais en tout cas, je l'ai reposté récemment. Ça s'appelle organisation bancaire. Donc, je parle de compte vitrine etc. Donc regarde ça et puis ça t'expliquera vraiment comment organiser ton compte pour la suite quoi. Ok d'accord, c'était sur cette base là je pense que je l'ai vu. Si elle n'existait pas avant je pense que je l'ai vu mais je la regarde à nouveau.

82:16 Ouais regarde ça quand même. De toute façon tu... et ça pourra te donner un peu des idées sur comment organiser. Et même pour préparer la suite, c'est à dire que si demain tu veux faire un autre projet, tu vois, il faut que tu commences déjà à organiser tes comptes pour que tu ne sois pas bloqué parce que tu as fait cette opération-là. C'est ça, ok, pas de souci. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, du coup, Loïc, par rapport à ça? Non, non, ce sera tout, du coup.

82:41 Parfait, bon, en tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Oui, juste, du coup, si j'ai une question, par exemple, si tu as le premier compte sur, comme je t'ai dit sur le compte que j'ai ouvert dans la banque, c'est lié à l'IMO et mon salaire qui rentre direct de l'embauche, je vais faire un deuxième compte que je vais ouvrir où je vais mettre directement mon salaire dessus. Du coup, comme ça, ça va diviser l'IMO et mon truc perso. Par contre, le seul truc que je voulais te demander, c'est concernant, comment ça s'appelle, concernant les relevés bancaires, quand tu as deux comptes sur le même compte en banque,

83:17 quand tu as un relevé bancaire, c'est les deux comptes qui sont écrits sur le relevé? C'est chez certaines banques, tu auras les deux qui seront écrits. Parce que du coup, même si je rends le compte vitrine et tout, si en fait c'est dans la même banque, ça peut poser le même problème quand tu as le haut levé. Exactement, c'est une très bonne question, c'est une très bonne réponse que tu viens de faire. Donc dans ce cas-là, soit tu décides effectivement de laisser, d'ouvrir le compte dans une autre

83:50 banque, dans une autre banque et toi à côté, et puis comme ça tu sais que c'est vraiment séparé, même si ton banquier va grincer un peu les dents, tu vois au début, il comprendra quoi. Tu lui dis, écoute mec, voilà, il faut que je fasse ça ailleurs. En gros, l'idée c'est tant que tu auras des revenus qui vont rentrer sur le compte IMO, ça ne va pas trop poser de problème. Moi j'ai plein de comptes IMO qui traînent et tout, donc du coup, il faut juste penser à les alimenter de temps en temps, faire ça proprement, soit par chèque,

84:23 ou alors si tu as un virement, après tu ne fais plus de virement du tout. Mais ouais, c'est sûr que je sais que crédit mutuel, les deux comptes apparaissent. J'envoie compte numéro 1, compte numéro 2, ça apparaît sur le même relevé. Oui, je pense à ça parce que par exemple, en étant jeune, on a le livret A, on a ça, et sur le relevé tu as tout, que ce soit PEL, livret A, X, Y, Z, tout ce qui est dans la banque, tu l'as sur le relevé en fait. Exact, c'est vrai. Donc du coup, ça il faut… Alors, c'est pas toutes les parties qui fonctionnent comme ça, mais celles qui fonctionnent comme ça, à ce moment-là, tu fais le changement.

85:04 Soit tu te dis que tu vas ailleurs, mais… Parce que si ta banque le fait, tu vas ailleurs, si elle ne le fait pas et que c'est vraiment cinder compte 1, compte 2, bon, tu peux quand même rester chez eux en faisant la séparation. D'accord, je vais, je suis en train de commencer à regarder ça, c'est un peu tôt en même temps non? Mais ouais, je le fais, je vais regarder pour ça et si je tourne un petit peu. Moi je te dis, il n'y a pas forcément de, il n'y a pas de trop tôt et tout, pour moi ça tant que tu peux le faire, il faut le faire pour que tu sois tranquille par la suite quoi.

85:38 Ok pas de soucis. Nickel. Et merci beaucoup en tout cas. En tout cas si tu as d'autres questions tu me fais savoir. Pas de soucis. Merci. Alright alors du coup j'ai regardé, j'ai vu des questions passer

85:54 euh... non c'était tout. Bon bah écoute pour moi c'est nickel. Euh... Alors je vois des mains qui se lèvent. All right, alors attends, je vais baiser quelques mains parce que je ne sais pas si elles étaient déjà levées ou pas. Alors, Juan, je crois que tu avais levé la main, je te donne la parole.

86:18 Oui, allô, Kenji? Yes, ouais, c'était juste une petite remarque, c'est très rapide. Pour Louis, justement, j'entendais qu'il en parlait, je suis justement entre guillemets dans la même situation puisque j'aurais éventuellement… En gros, pour dire, Loic, s'il y a ta banque qui t'a suivi, moi je te dis avant qu'il grince les dents et que tu changes de banque, prends d'abord les sous et après change de banque. Tu vois ce que je veux dire? Prends d'abord tous les sous, tous le prêt et après tu changes de banque. Histoire qu'ils ne te tiennent pas en disant, ah vous avez changé vos salaires, non on ne vous donne pas le reste du prêt. Tu vois ce que je veux dire?

86:59 Mais non, mais là normalement il a déjà le financement. Après tu parles plutôt des états amouraux. Tu parles des déblocages. Normalement, ils ne devraient pas faire de projet. Normalement, tu vois. Après, si tu veux prendre des précautions, tu peux toujours, mais... Ça ne devrait pas, parce qu'on a déjà signé quelque chose, tu vois. Donc là, il n'y a pas de...

87:28 Je n'en sais pas. À moins que tu signes un truc en disant « je vous prête les trucs sous condition que votre salaire soit domicile chez nous, tu vois. Mais c'est comme si demain tu perds ton boulot, ben comme c'est déjà signé, ils vont pas te dire, ben finalement on te prête plus, quoi, tu vois. C'est pas possible ça. Ok, ok, ben c'était juste une remarque.

87:51 C'est la remarque intéressante, effectivement. C'est intéressant, mais je pense pas que du moins ils puissent vraiment te... Parce que moi je te dis, j'ai... J'ai même filmé, du moins, le ferme et les trucs et tout, que le mec il me dit ouais monsieur Paul Estin on vous a pas oublié vous nous avez mis à l'envers et tout donc ouais donc non t'inquiète c'est juste un truc de parole quoi c'est à dire que mec je t'ai dit que j'allais mettre mon compte bancaire chez toi je vais le mettre mais c'est

88:19 c'est plus une question une parole quoi c'est pas genre pas que c'est validé, rien ne t'empêche de ne plus mettre ton salaire chez eux. Ouais, ok, ok, ok, d'accord. Moi si ça devait m'arriver, tellement précautionneux que je suis, j'attendrais d'abord de prendre les sous et après je fais mon truc. Ouais, après le projet est en cours, tu vois, là tu le feras. Mais si tu as un double projet qui est lancé et tout, et qu'à un moment il faut que tu présentes des comptes clean, ben crois-moi que tu le feras mon gars, tu seras au bout d'une autre façon. Ouais, ouais, t'as raison. Ok, ok, c'était juste ça.

88:57 Tant qu'il y a pas d'autre truc à côté, pas de soucis. S'il y a un truc en phase, on va se faire un choix. Ok, ok. Merci Gandy. Ben je t'en prie mon gars, y'a pas de quoi. Je t'en prie. Alright, alors je crois qu'on a traité toutes les questions pour ce soir. Je ne sais pas si tu avais une dernière question. Parfait. Bon ben écoute c'est nickel. Bon écoute

89:24 normalement tu sais ce qu'il te reste à faire. Donc là si tu es en phase de recherche bon on continue. Continue de rechercher que ce soit le bien que ce soit le financement. On continue et si tu es en phase de travaux, ben on continue de suivre à la lettre ton chantier et puis voilà quoi ok, bon nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h à 21h et d'ici là je te souhaite un bon

89:48 week-end, je te dis à très bientôt, je te dis ciao ciao