Janvier 2021 - 110121

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors attends on va pouvoir commencer. Donc si c'est la première fois que tu participes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu poses ta question dans la chat box et ensuite moi je te donnerai la parole pour que je puisse répondre à ta question. Alors juste avant qu'on commence, est-ce que tu peux me dire si tout est ok, si tu m'entends bien, si le son est ok, si l'image est bonne et puis comme ça ensuite on va pouvoir débuter. On va commencer par Anaïs, ensuite ce sera Aimée, puis après ce sera Christelle. Alors attends Anaïs, je te donne la parole, tu vas me dire où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

1:09 Bonjour Candy, bonjour à tous. Pour l'instant, je vais commencer la semaine 2 de la formation. Je vais commencer par la vidéo. Pour en ce qui concerne les questions, non, pour l'instant, il n'y en a pas. Je dois reprogrammer ma séance avec toi et voilà. Bon, par contre, en tout cas, si pendant la session il y a des questions qui te reviennent, n'hésite pas à poser la question directement dans la chatbox, ou sinon je te redonne la parole. Ça marche? OK, merci. Je t'en prie.

1:46 All right. Du coup, je donne la parole à Aimée. Aimée, tu vas me dire un petit peu où est-ce que vous en êtes. Salut, bonsoir à tous. Salut, comment vas-tu? Ça va nickel et toi-même? Ça va, ça va. Écoute, nous on en est demain, donc on est censé, on a rendez-vous avec l'artisan pour démarrer les travaux.

2:05 Là, on a deux trucs, deux points qui sont un peu où on galère. Le premier point, c'est sur l'électricité du bien qu'on vient d'un fournisseur et il nous demande de faire des estimations par rapport à notre consommation. Et quand on fait les estimations, enfin, quand on fait l'estimation, ils nous fournissent un lien pour essayer de faire une estimation, on va dire générique, ça nous met que notre bien, il a besoin d'un compteur de 9 kVA, alors que pour l'instant c'est un compteur de 6 qui a, mais ce qu'on a lu sur la formation, c'est que c'est plutôt du 12 kVA quand on dépasse les 100 m², c'est ça? Exactement.

3:09 Donc, nous notre bien... c'est que lui il vous donne une estimation en disant ben c'est ce qu'il faudrait au minimum après rien ne vous empêche de demander à ce qu'il vous met du 12 kva parce que de toute façon de mémoire je crois que on peut aller du moins le minimum le maximum qu'on peut commencer sur le compteur intermédiaire c'est 9 KVA aussi. Donc du coup, vaut mieux qu'ils vous mettent un compteur intermédiaire ou comme ça vous pourrez éventuellement basculer sur 12 KVA si vous le souhaitez, mais pas que vous soyez limite à 9 KVA en vous mettant un compteur de 6 kVA pour l'instant. Donc ça veut dire que là ce que j'ai compris c'est qu'on va demander l'activation de l'électricité

4:12 et au départ l'électricité va être basée sur ce 6 kVA et nous on va faire une demande de changement pour du compteur de, idéalement on voulait faire 12 kVA direct. Si en plus vous avez des travaux, c'est pas forcément nécessaire d'avoir du 12 KVA direct, parce qu'en plus vous allez payer de l'abonnement, l'abonnement est un peu plus cher, c'est négligeable, si vous voulez le faire c'est ok, mais sinon vous pouvez commencer avec un 9 KVA et ensuite augmenter, mais la seule chose à valider c'est que le compteur qui sera mis en place pourra supporter du 12 kVA à l'avenir. Ah d'accord, en fait, parce que là, nous, enfin, c'est là un peu où on galère, là il y a un compteur de 6 kVA, ok? Donc nous on va demander l'alimentation, donc

5:07 en plus nous on aimerait bien que l'alimentation ne serre pas trop parce que les travaux vont commencer. Donc sur l'alimentation, quand ils vont nous mettre l'électricité, ça veut dire qu'ils vont d'abord se brancher sur le compteur existant du 6KVA, c'est ça? Oui. Et après nous, juste après, une fois qu'il y a le jus, on va demander à changer de compteur, c'est ça? Exactement, ça c'est que vous tant qu'à la fin vous avez la possibilité de mettre du 12 kVA c'est ce qui t'importe,

5:49 parce que pendant le chantier vous n'avez pas forcément besoin de 12 kVA tout de suite, donc même si ils vous mettent de l'électricité au départ et que c'est du 6 ou du 9 pour l'instant, pour moi c'est pas gênant parce que les mecs ils ont juste besoin de charger leur perceuse, quelques trucs quoi, donc c'est pas encore trop problématique. Une chose qu'il faut s'assurer c'est de faire le changement pour que plus tard vous ayez effectivement la possibilité d'avoir le 12KVA et que vous n'avez pas obligé de refaire un changement de compteur. D'accord mais ça veut dire, c'est ça quand tu dis faire le changement, ça veut dire que dès le départ nous faut qu'on demande du 9 ou du 12? C'est ça qu'en fait j'arrive pas à comprendre. En fait alors, il y a deux choses que je peux te dire, je te l'écris comme ça ce sera un peu plus

6:41 simple. En fait la distinction qu'il faut faire c'est ce que tu demandes à ton fournisseur, EDF ou DirectEnergie, ça en gros c'est ce qui sera écrit sur ton contrat. D'accord. C'est une assistance admissible sur la ligne, on va dire. Ah d'accord. ils te font un truc où ici ton système puisse supporter du 12 kVA. Mais même si tu as un système qui a 12 kVA, ça veut dire que 12 kVA c'est quand il est rempli, mais tu peux très bien choisir de mettre du 6 kVA après.

7:25 Ok, en fait, donc ça veut dire que là je vais d'abord, parce que déjà là on galère nous parce que comme le bien il est vide depuis très longtemps. En gros, eux, ils nous demandent la facture de l'ancienne personne qui occupait les lieux, mais on n'a pas ça. Donc, on doit prendre la photo du compteur. Elles nous demandent aussi de faire une estimation de la consommation totale d'énergie. Enfin, de faire une estimation. Donc ça, je ne sais pas trop comment on doit la faire?

8:01 C'est un truc plus simple Aimé. Commence par mettre de l'électricité dans le bien. Commence par les appeler en leur disant que tu veux mettre de l'électricité dans le bien pour que tes artisans puissent commencer les travaux. Ça c'est la première chose. Que ce soit du 10 ou du 3, il faut qu'il y ait de l'électricité. Pendant que l'électricité se remplace, tu vas faire une demande d'augmentation du compteur. Parce que si tu me dis que tu as un compteur genre de site KBA, là actuellement, tu ferais une demande à ton fournisseur et eux ils vont te dire, écoutez, par rapport à ce que vous nous dites, il vous faudrait peut-être du 9 ou du 12. Du coup, voici ce qu'on va faire, c'est qu'on va appeler Enedis, les mecs qui vont réparer les lignes,

8:47 donc c'est Enedis, ils vont appeler Enedis et Enedis viendra intervenir pour augmenter le compteur et changer les câbles à l'entrée s'il le faut. Et ensuite, une fois que la bonne section de câbles sera installée et que le bon compteur sera installé, là tu auras peut-être toujours ton contrat de CKVA et tu auras juste pour que tu puisses te passer à 9 ou à 12. Ok, d'accord. Donc là en gros on demande juste qu'ils nous mettent l'électricité avec une estimation. C'est juste d'avoir l'électricité pour l'instant. Première étape, avoir l'électricité pour que les mecs puissent commencer. Et deuxième étape, tu feras le changement, l'augmentation de. D'accord, ok. Très bien. La deuxième question, donc comme je te dis, on est sur un deuxième bien directement avec le compromis. En fait, du coup, le compromis, c'est l'agence qui l'a fait.

9:49 OK. Et en fait, la désignation du bien qu'il y a sur le compromis, en gros, c'est une ancienne maison où il y a la désignation du titre de copropriété, LGX, c'était une maison où il y avait un rez-de-chaussée et un premier étage et des combles. Ok? Sauf que eux, ils ont fait de l'aménagement intérieur et dans l'aménagement intérieur, maintenant on se retrouve avec un lien qui a un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage et des combles. Sauf qu'ils n'ont pas créé dans le dur le deuxième étage. Mais du coup, on n'avance pas trop sur ce compromis parce que la notaire

10:39 à nous nous avait dit de ne pas signer parce que la désignation du bien actuel ne correspond pas avec ce qui est marqué sur le titre de propriété. Sauf que les propriétaires, ils n'ont jamais... En fait, les maisons, on a regardé... Je t'ai envoyé la photo, je ne sais pas si tu as vu sur ton... Je vais partager, mais... Attends, je vais mettre ça, tu vas me dire un petit peu où est-ce qu'il y a le problème.

11:04 En fait, c'est juste... OK. En fait, donc, tu vois, toutes les maisons, là, tu vois, là où il y a le toit c'est sous les combles là, et c'était tout comme ça avant. Donc quand tu regardes l'acte de propriété initial, il n'y a qu'un premier, un rez-de-chaussée, un premier étage, quand tu regardes vraiment l'immeuble du milieu on va dire, rez-de-chaussée, premier étage et des combles que chaque propriétaire a choisi ou non d'aménager. Sauf que nous en fait, donc ça c'est le titre initial, sauf que là on est en cours de signature d'un compromis où il y a marqué que c'est un bien où il

11:44 y a un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et des combles. Ah ok, d'accord, ouais. Donc là effectivement c'est problématique. nous dit, elle nous dit en gros de ne pas signer parce que dans la désignation actuelle il y a marqué premier étage, deuxième étage. Je suis d'accord, parce qu'en fait si c'était l'inverse, tu aurais dit il n'y a pas de problème. Si genre c'était écrit il y a un étage et un comble et puis voilà c'était tout. Et que genre maintenant tu te rendais compte que sur le terrain c'était un premier étage, un deuxième étage plus des combles, là je t'aurais dit vas-y tu

12:32 peux signer, mais là dans ce sens-là ça va pas parce que si demain tu viens vendre ce bien-là, la personne qui va acheter va te demander mais il est passé où le deuxième étage? Parce qu'en fait le deuxième étage il disparaîtra en fait. Mais non mais c'est l'inverse, c'est l'inverse, dans le titre de propriété initiale c'est rez-de-chaussée, premier étage et décomble. Et dans le titre, dans la désignation sur le compromis de maintenant c'est rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et décomble. C'est ce que je te dis. J'ai bien compris en fait.

13:08 Là, moi ce que je suis en train d'expliquer c'est que demain si toi tu dois vendre le bien, une fois que tu l'auras acheté, tu vas le vendre. En imaginant que tu veux lui vendre le bien, en fait, ce qui sera noté sur l'acte de propriété, ce sera noté premier étage, deuxième étage, et comble. Mais la personne... Non, non, non, sur l'acte de propriété, c'est marqué premier étage et comble. Ecoute-moi, je dis une fois que tu as signé l'acte définitif. Sur le nouvel acte définitif, il sera noté premier étage, deuxième étage et comble, comme c'est noté sur ton compromis actuel. Mais en imaginant que dans deux ou trois ans, tu décides de

13:57 vendre cet immeuble. La personne qui viendra lire la désignation du bien va te demander mais il est passé où le deuxième étage? Parce qu'en fait il n'y a pas de deuxième étage finalement. Ah ok, d'accord. Donc c'est là qu'il y aura un problème. Dans l'autre sens, ça va, c'est-à-dire que s'il y avait plus que ce qui était noté dans le compromis, du moins sur la propriété, ce n'est pas grave, mais là en fait, ce qui va se passer c'est que la réalité ne sera pas en adéquation, en fait il y aura un étage qui sera fantôme. C'est comme si tu avais reste un étage qui n'existe pas.

14:36 Donc ça tu peux pas signer dans ces conditions là. T'as compris? Euh... Je vais le dessiner comme ça, c'est que… Ok. Ok? Tu vois mon écran? Oui, je vois ton écran. Donc là, la réalité, c'est ça. Donc aujourd'hui, ça c'est la réalité, ok? Je dis réalité. Aujourd'hui, tu as un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, ok? Non, non, non.

15:19 Ça, c'est ce qu'il y a en réalité. Non, aujourd'hui, j'ai un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et des combles. Ah, c'est ce que tu as en réalité, du coup, sur l'ancien acte de propriété, il y avait écrit que c'était juste rez-de-chaussée, premier étage... Et des combles. Ah ouais, mais dans ce sens-là, pour moi, ça, c'est pas grave. Je pensais que c'était ça.

15:55 Si c'était ça actuellement, et qu'on remettait ça sous l'acte de propriété, tu vois, je te dirais en fait si tu vends demain, ben en fait, il y a un problème là, tu vois, mais si c'est dans l'autre sens, moi ça va. Ça veut dire qu'en gros, c'est juste que à l'ancien truc, tes mecs, ils avaient oublié, ils l'avaient mal noté ou je sais pas, tu vois. C'est quand même... Parce que dans un sens, c'est problématique quand même parce que, en gros, peut-être qu'on pourrait te demander, mais comment tu as fait pour passer de là à là? Je ne sais pas si on va te poser cette question, mais

16:29 c'est comme si tu crées une étage. En fait, c'est exactement ce que mon auteur est en train de poser. En fait, ça traîne parce que mon auteur dit « nous, on a un bien où normalement il n'y a qu'un étage, là il y a un deuxième étage, donc fournissez les papiers qui montrent qu'il y a eu un ajout d'étage. Mais quand tu regardes, en fait, ils n'ont pas changé le bien de manière à ce qu'il soit. En gros, les combles, là, quand tu regardes sur la photo au niveau du toit, ça fait le deuxième étage et au-dessus, je pense que c'était tellement haut au niveau du plafond qu'ils ont réussi à couper et à faire un grenier au-dessus encore, tu vois.

17:13 Tu vois ce que je veux dire et donc du coup il y a pas eu de création physique enfin ils ont rajouté un espèce de plancher pour couper pour séparer le toit du pour séparer les combles en deux en fait. Ouais je vois mais les combles c'est vraiment des combles parce que là physiquement je vois pas trop comment il peut y avoir encore des combles c'est vraiment petit alors les combles c'est genre on peut pas se mettre debout dessus. En fait, on peut se... en fait, c'est petit, genre, peut-être 9 mètres carrés. Non mais je... sous plafond. Ben, on peut se mettre debout aussi.

17:49 On peut se mettre debout? Ouais, bonsoir Kenji! Oui, on peut se mettre debout. Bonsoir Benoît. Ouais, euh... en fait, les combles, ils ont même déjà aménagé... ils ont même déjà aménagé une douche et un évier, en fait, en plein reste, c'est sous pente, tu vois, c'est à dire que tu es sous pente de chaque côté et au milieu c'est plat, dans mes souvenirs. Donc c'est à dire qu'il y a un endroit où tu veux tenir debout quand même

18:17 sur une dizaine de mètres carrés je pense. Oui mais je ne sais pas comment ils ont fait ça, mais en fait je pense qu'il y a dû y avoir une erreur depuis avant en fait, et c'est là que ça pose problème c'est ce que j'essayais de vous dire tout à l'heure c'est que si vous vous avez fait ça en gros vous avez voulu vendre c'est ce qui se serait passé pour vous quand on vous aurait dit mais comment vous avez fait apparaître cet étage comme par magie parce que là effectivement c'est assez délicat quoi bon après c'est pas c'est dans votre avantage quand même donc du coup c'est pas trop problématique mais du coup c'est vrai que pour qu'on puisse justifier comment il y a eu cet ajout comme par

18:56 majour ou alors il faut qu'il puisse prouver que c'était juste une erreur ou alors c'est peut-être parce que c'était très haut au début et qu'ils ont fait quelque chose mais bon comme ça là il n'y a pas l'explication. Donc je pense que c'est normal que ton notaire tique par rapport à ça. En fait mon notaire il tique, donc du coup, comme ça fait, en fait on a demandé, l'autre notaire qu'est-ce qu'il a fait? Il a répondu à mon notaire en disant que les propriétaires ont le bien depuis 30 ans et qu'ils n'ont pas fait de... Tout ce qu'ils ont fait c'est de l'aménagement, des aménagements qui datent depuis de 10 ans.

19:35 En gros on ne doit pas fournir. La réponse fait qu'ils n'ont pas l'obligation de fournir un papier particulier parce qu'il n'y a pas eu de changement à la structure. En fait, on est dans un espèce de ping-pong là. Et donc, du coup, le titre de propriété, c'est le titre original. Je ne sais pas comment on va réussir à… parce que le bien, il est quand même super intéressant. Donc, ne pas signer là. Mais après, vous dites à votre notaire que, de toute façon, c'est... Du moins, c'est...

20:13 Du moins, ça reste à votre avantage. Après, le seul truc, c'est genre, si demain vous voulez revendre, et que le notaire du futur acheteur, vous revienne, genre, à l'époque d'avant et qui se rendent compte qu'entre deux, il y a eu ce changement de désignation, tu vois, il peut encore tiquer quoi de ça. Donc du coup, je pense que c'est pour ça que votre notaire, il a pas trop envie de laisser passer le truc. Mais après, vous pouvez lui dire écoutez, de toute façon, ça change rien pour nous,

20:43 on sait ce qu'on achète, on a vu le bien, donc du coup, on y va quoi. Moi, ils m'ont fait un même cinéma comme ça pour une histoire de fenêtres. Ils me disaient « ouais mais en fait il y a une servitude de fenêtres qui donne sur votre terrain ». Mais en fait actuellement il n'y a pas de fenêtres. Donc je pense que c'était genre il y a des années, des années, il y avait peut-être une fenêtre qui donnait sur le terrain. Mais tu vois genre aujourd'hui sur un mur tu ne vois même pas de traces de fenêtres. Donc du coup je lui dis « mais non ». Et du coup c'est reparti, ils ont fait plein de trucs

21:16 en me disant oui mais on comprend pas, normalement il y a une servitude de fenêtre et tout, mais je dis mais sur le terrain y a pas de fenêtre monsieur dame, du coup qu'est-ce qu'on fait quoi ça? Donc du coup on attend à m'signer, mais moi je pense que maintenant c'est à vous de dire au mec, au notaire, bon bah écoute et nous on a vu le bien, on sait ce qu'on achète, on a vu le truc, si c'est juste cette histoire de désignation, pour nous ça nous semble ok, parce que de toute façon on a vu le truc donc nous on est ok. Ok, et par contre après quand on va pouvoir vendre on va être un peu dans la même situation quoi? C'est possible, si le notaire il remonte

21:56 jusque là, après si le notaire il remonte pas jusqu'à ce niveau là peut-être pas, tu vois, mais ça peut être le cas, tu vois. Si le mec il veut remonter jusqu'à l'historique et tout, ça pourrait éventuellement poser, pas poser un problème, mais le mec il pourrait tiquer, puis bon, de toute façon, c'est pas comme si c'était genre... L'inverse. C'est pas comme s'il y en avait un en plus et puis il a disparu, tu vois. Si c'était genre écrit, y'en avait deux, et maintenant y'en a plus qu'un, c'est chaud. Mais de toute façon, si y'en avait un et qu'il s'est écrit deux maintenant, c'est tout.

22:33 C'est qu'on en avait oublié un, et puis voilà, mais il est là quoi, tu vois. Ok, d'accord. Ok, bah ok, on va lui dire... C'est comme ça parce qu'en fait... Dans ce sens là, pour moi c'est pas gênant, tu vois, moi j'aurais signé dans ce sens là. Par contre oui, dans l'autre sens, j'aurais dit « Mais mec, comment le truc il apparaît, du moins comment il disparaît quoi? »

22:55 Genre il s'écrit deux et puis tu me parles d'une, il n'y en a qu'une seule. Mais là si c'est juste un, c'est tout, il y en a un en plus, on ne sait pas comment il est arrivé là. Pour nous ça nous arrange grave. Pour nous ça nous arrange vraiment. Donc...

23:12 Ok, bon ben on va clôturer ça parce que ça part en... Notre notaire il est vraiment très très carré, il vérifie tout à la moindre... Donc voilà comme nous on est plutôt à écouter ce que le notaire dit, c'est pour ça qu'on voulait vérifier parce que en fait l'agent il nous a dit ben vous savez c'est des vieilles maisons, ça a été conçu, ils ont fait des... Ils ont pas rajouté d'immunité, enfin, ils ont pas rajouté d'étage, c'est sûr. Ils ont dû aménager des combles, voilà, c'est que de l'aménagement. Je peux rien fournir d'autre, quoi. En gros, c'est ça.

23:47 Je peux pas vous fournir d'autres papiers, voilà. Non, mais pour moi, effectivement, vous allez pas bloquer votre projet. Juste pour ça, quoi. Donc, pour moi, effectivement, dans ce sens-là, moi, ça me gêne pas, moi. OK, très bien. Je vais juste résigner... OK, après c'est bon. C'était les deux points un peu chauds du moment, là.

24:12 Donc, après... On continue, faut signer ça et puis aller charger le financement, là. C'est ça, ben oui! Donc demain, normalement, on doit le signer parce qu'en fait les autres... les vendeurs, ils ont déjà signé, donc ils n'ont plus que nous, on est les acheteurs chiants. Ah oui, ok, ok, ouais, ben non, c'est cool. Là, il faut pouvoir signer ça et puis on avance. Ouais, voilà, ok, très bien.

24:45 Bon, ça marche. En tout cas, si vous avez d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche? OK, merci. J'ai en prier, mais... Alors, du coup, je donne la parole à Christelle, ensuite ce sera Yannick, et ensuite ce sera Amine. Salut, Kenji. Salut, Christelle, comment vas-tu?

25:05 Ça va, et toi? Ça va nickel. Bonjour à toutes les sprinteuses et sprinteurs. De mon côté, pas beaucoup de news. J'ai Enedis qui repasse demain. Ils vont essayer de rétablir la ligne et s'ils peuvent dans la foulée mettre le 12 KVA. Voilà, bon si jamais ils ne peuvent pas on verra.

25:44 Et en parallèle, je suis en train de faire signer, enfin je dois signer mon devis, que je n'ai toujours pas signé. Et voilà quoi, à part ça rien de nouveau. Alors si j'ai eu ma banque, qui m'a dit que théoriquement pour les modalités de déblocage de fonds, il met 48h maximum et qu'il faut juste soit les bons de commande, soit les factures acquittées si c'est moi qui est payé sur mes fonds propres. Donc là dessus c'est assez rassurant et puis voilà rien de particulier.

26:18 Ok, moi c'est parfait, parfait parfait, il n'y a plus qu'à continuer. Donc je dis si tu tiens au courant par rapport au passage des médis. Ça marche parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent, je me fais savoir. Ça marche? Yes, ça marche. À l'air plus tard. OK.

26:38 All right. Alors du coup, Yannick, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions? Il faut que tu actives ton micro, Yannick Yannick il faut que tu active ton micro alors je sais pas il y a un il y a un logo normalement micro sur lequel tu peux, voilà

26:58 ouais je t'entends là ouais je t'entends, je t'entends pas très bien par contre mais je t'entends ouais. Salut Kenny. Salut Kenny. Yes, Yannick, comment vas-tu? D'accord. Alors euh... ouais ça va et toi?

27:25 Nickel mon gars, nickel. Alors salut à tous. Alors moi je suis encore à la recherche de pieds là. J'ai pu retrouver dans ma rachat de biens. Et puis c'est vrai qu'en décembre, j'ai fait une visite mais apparemment c'était pas bon vu que ça rentrait pas dans le coton, mais c'est donc du coup que je l'ai laissé tomber.

27:54 Et donc j'ai rentré sur d'autres biens que je suis toujours en train de chercher. Et dans cette même lancée, j'ai trouvé des biens que je t'ai balancé pour que tu puisses te regarder et me dire si ça correspond un peu à ton recherche. Ok, alors le truc c'est que toi Yannick ça fait un moment que t'es là, mon gars maintenant il faut que tu te prennes en main frère, là il faut que tu sois un peu plus sûr de toi et que tu ailles sur le terrain, parce qu'en gros le truc toi les sessions d'analyse de biens je fais ça vraiment avec les nouveaux qui viennent d'arriver qui ne savent pas encore comment ça marche, mais mec, ça fait vraiment que t'es là maintenant, toi t'es un grand,

28:31 faut que tu avances sur le chantier, sur le terrain, et justement pour moi aujourd'hui ce qu'il faut que tu fasses, il faut que tu fasses du volume quoi, il faut que tu ailles sur le terrain, que tu vois un maximum de biens, tu sais maintenant analyser les projets en termes de code 127 et tout, il faut que tu t'attendes que je valide tes biens, parce qu'après je peux te valider un ou deux biens comme ça, mais le temps que je te fasse un retour, tu auras déjà perdu une semaine ou deux. Maintenant que tu sais comment ça marche, il faut que tu fasses du volume. Là c'est vraiment volume, volume, volume que tu dois faire.

29:07 Essayer d'avoir des biens, faire des offres, aller sur le terrain, faire des offres, ça c'est la meilleure solution quoi tu vois. Si vraiment tu te sens que t'es en galère sur un bien ou deux, tu vois, à la égard tu prends une session avec moi, y'a pas de soucis, tu t'envoies mettre la céline et puis on fera une session, mais à ton niveau maintenant, pour moi faut plus que tu... faut plus que tu restes que sur moi en te disant ben en gros j'attends Kendi quoi tu vois.

29:34 Parce qu'en fait, sinon c'est un peu comme quelqu'un qui a une jambe cassée et qui reste tout le temps en béquille. Si tu ne lâches jamais la béquille, tu ne progresses pas. Pour un moment tu te dis « j'en avais deux, j'en lâche une, et puis après je lâche les deux, et puis après je peux courir ». Donc maintenant il faut que tu cours mon gars. Il n'y a pas de soucis, c'est super. Parce que justement je me disais qu'il fallait forcément passer par toi, mais je pense que je peux déjà trouver des biens et tout. Et l'expérience du mois passé m'a fait comprendre justement, savoir tout ce que je veux. Comme tu dis, je vais forcément passer

30:10 par… Enfin pas tous les jours, mais je vais commencer à aller un peu plus vite en fait. Ouais, il faut. Et puis, moi je te dis, là maintenant, la solution, elle est dans le volume. C'est dans la masse que tu vas avoir des difficultés. Par contre, si tu as visité une dizaine ou une quinzaine de biens, forcément dans la masse tu vas avoir un ou deux projets qui seront intéressants. Et même si tu trouves un projet qui est intéressant, il ne faut pas t'arrêter là. Il faut faire une première offre, après faire une offre ailleurs. En gros, pour moi, le sprinter qui va vraiment avancer, c'est celui qui va avoir toujours 2-3 projets en

30:51 cours quoi tu vois. Genre même si y'en a un qui tombe à l'eau, ben l'autre il continue tu vois. Mais il faut vraiment que tu avances en termes de volume. Fais du volume, fais des visites, va sur le terrain et tu vois genre si t'as un vrai point technique, un truc, tu te dis ouais ben là c'est touchy tu vois. Un peu comme la question que je me posais tout à l'heure Aimé tu vois. Là effectivement tu vois, si faut qu'on fasse un pont on pourra le faire mais tu vois genre aujourd'hui si je dois faire des ponts avec toi pour te dire l'escalier est mal positionné la porte est mal positionnée la largeur du béné est pas assez bonne tu vas perdre du temps en gros là c'est du bé à bec je vais te rabâcher alors que c'est des trucs

31:28 que tu donnes déjà maîtrisé quoi. Ok ça marche c'est bon c'est bon pour moi. Ok, en tout cas, je te laisse à penser. Et puis, tu me diras un petit peu où est-ce que tu en es sur les visites, si tu as trouvé des projets. Mais là, pour moi, c'est vraiment du volume qu'il faut que tu fasses en vrai. All right, d'accord. Ok? Ça marche.

31:54 Ça marche. En tout cas, je pense qu'on s'est peut-être entendu quoi sur la suite donc ça va pour moi quoi. Bon mais c'est pas grave, donc si y'a d'autres questions qui te viennent tu me fais savoir Yannick, ça marche? Merci Candy, ça marche. C'était un prion mon gars. Du coup je ne la parlais pas, la parole à Amine, ensuite ce sera à Isatou. Alors attends... Bonsoir Kenji

32:28 Samine Comment ça va? ça va et toi? Nickel mon gars, nickel Tu m'entends bien? Ouais parfait Great Parfait, bah écoute, moi de mon côté tout va bien.

32:51 Donc le chantier avance, ils ont fini le placo, donc ils sont tout plaqués. Voilà, ils m'envoient des photos régulièrement, ben en fait on a fait un point deux fois par semaine pour m'envoyer des photos et un point téléphonique dans la semaine et je vais aller sur le chatier une nouvelle fois la semaine prochaine. Good, good, good. Là ils ont commencé à peindre ou pas encore? Pas encore. Bon bah c'est bien.

33:16 Bon en tout cas, là si ils ont fini de plaquer c'est une bonne chose, donc du coup je pense qu'ils vont peut-être commencer la peinture prochainement. Ils t'ont déjà donné un peu un planning un peu sur quand est-ce qu'ils vont commencer à peindre ou pas? Non, non, non, j'ai pas eu cette information là, je peux leur demander. Ils m'ont juste dit qu'ils visent finir fin du mois, pour plus tard première semaine février. Finir tous les meubles c'est ça? Oui.

33:44 Non pour moi ça m'a l'air dans les temps, parce que de toute façon s'ils ont tout plaqué, il va rester la peinture, le sol, ensuite les finitions du sol avec tout ce qui va être plein et tout ça. Ensuite une fois qu'ils ont fait ça il y aura juste à poser les meubles de cuisine et tout ça, donc ouais ça va aller vite, ça va aller vite, donc du coup continue de suivre et puis normalement ça devrait bien se passer. Oui, et justement je voulais te poser la question par rapport aux meubles, donc moi en fait j'ai convenu avec l'artisan de passer par lui, étant donné que je suis pas sur place pour qu'il puisse aller les récupérer et les installer, il

34:28 m'a même dit si il faut les monter il les monte, monter dans le sens que tu restes en différentes pièces pour l'assembler, c'est pas mal, j'avais 2 ou 3 questions par rapport à ça, je me suis déjà renseigné, tu as dit qu'il faut avoir des télé et c'est un primordial, les télé qui coûtent à peu près 100€ c'est pas des télé connecté, est ce qu'on peut prendre ce modèle là ou est ce qu'il est obligé d'avoir une télé connecté le Logothéain? Franchement c'est plus une question de ce que tu veux mettre comme standing, moi par exemple j'ai des immeubles où j'ai mis, en fait en réalité j'ai mis que des télés non connectés, sinon le reste c'est que des télés standard, moi j'achète des télés genre à 100 balles et tout, en fait je vous

35:30 ai parlé des télés connectés c'est parce que je n'avais pas vu ça récemment sur Amazon mais si tu vois que ça n'est pas ton budget, mets un reste sur des télés standard. De toute façon, tu auras déjà la télé dans ton immeuble, donc du coup le fait de mettre la télé connectée, c'est juste pour pouvoir mettre Netflix ou ce genre de chose, mais si par exemple t'as pas prévu de mettre Netflix, du coup je te dis laisse tomber, tu mets une télé standard, une antenne, et puis la wifi et c'est bon, c'est ça quoi.

36:04 Ok ok ok, ça marche et je voulais te demander par rapport au, donc à la partie de l'uanderie, donc le lave-linge et le sèche-linge, donc tu nous as dit qu'en fait qu'il faut que ce soit la même capacité pour les deux, pour la femme de ménage, c'est quoi la meilleure capacité à avoir à ton avis, je sais pas, pour éviter qu'il y ait des ruptures ou autre, moi perso je suis sur un immeuble de 6 appartements. Ben 6 appartements je te dirais, il faudrait au minimum commencer par du 10 kg en lavage et 9-10 kg en séchage, ça c'est le minimum syndical que tu pourrais avoir et si tu vois que malgré ça tu as des trucs à la rigueur tu pourrais rajouter peut-être une deuxième machine à côté histoire de dire que tu tournes bien mais après ça dépend de la configuration parce

37:06 que moi la femme de ménage elle me disait que des fois elle met un étendoir histoire de quand même s'échafauter tu vois donc du coup tu peux éventuellement prendre peut-être une machine un peu plus grosse, genre peut-être 12, 13, 14 kilos et puis prendre un sèche-linge de peut-être 9 kilos et tout. Mais bon, du coup, elle devra utiliser genre un étendard ou un truc pour pouvoir sécher, tu vois. Mais ça, je ne suis pas fan. Moi, je suis plutôt en mode industriel. Moi, je me dirais, je commence avec une machine, un sèche linge, si les deux ne suffisent pas, à ce moment là, je bascule sur une deuxième petite machine d'appoint, parce que si je n'ai pas trouvé de sèche linge genre à plus de 10 KW, je n'en ai pas trouvé moi, en tout cas pas chez Confo ou Electro

37:58 Depot, donc du coup si tu prends une grosse machine de 16 kg, si tu prends un séchage de 10 kg, mais après tu auras quand même un trou plein quoi de faire, donc a moins de prévoir des lignes d'étendoir dans ton immeuble, a moins d'avoir ça peut être que ça peut le faire, mais sinon je dirais minimum 10 kilos, 10 kilos, 10 ou 9 kilos tu vois, pour au moins pouvoir mettre les couettes et tout ça, mais genre les trucs à 6 kilos de monsieur, madame, tout le monde, ça, ça suffit pas. Ok donc 9 pour le lavage et 10 pour le séchage. 10 pour le lavage et 9 pour le séchage, parce que je crois pas, j'ai pas vu de 10 kilos en séchage, mais si tu trouves les deux 10 kg, prends les deux, mais moi j'en ai pas trouvé, mais du coup

38:54 tu peux faire ça, et puis sinon je te dirais, commence par ça, vois comment ça tourne, et puis si vraiment il y a une nécessité de prendre plus après, tu pourras prendre plus, mais bon avec 6, moi j'ai pas eu de problème, c'est parce qu'après j'en ai rajouté, donc je pense pas que tu auras de problème avec 6, du coup reste sur 2 fois, une machine de 10 et une de moins, ça change de 9 à 10 kg, ça devrait suffire pour l'instant. D'accord, ok ok, je voulais te demander pour la cabine de douche aussi, j'ai bien compris les modèles que tu nous as montré pendant la formation, quelle marque serait la plus adaptée? Franchement moi je ne regarde pas forcément la marque, moi je te dirais ce qui est important c'est juste, c'est surtout la typologie de

39:52 la cabine, comme je disais l'autre fois, je te dessine ça pour que ce soit clair, si tu as ta salle de bain qui est comme ça, on va dire que ta porte elle est ici, tu vois, t'as ta cabine de douche qui est là, t'as ton lave-main qui est là, on va dire, ton toilette qui est là, en fait il faut que genre, ton ouverture, soit ce soit une porte qui s'ouvre comme ça ou alors ce soit une porte en accordéon qui vienne se fermer ici comme ça, tu vois, et qui permette aux gens de rentrer. Mais par contre, il ne faut pas prendre de trucs avec une ouverture en angle.

40:31 Ici, moi, j'ai eu ce coup-là, on m'a mis une cabine de douche avec une ouverture en angle, mais quand tu as une ouverture en angle, ça veut dire que tu as la moitié ici, la personne ne peut pas passer. La moitié du truc, c'est bloqué, donc la personne est obligée de se coincer pour rentrer par là, ça c'est pas adapté. C'est plus ça qui est important, c'est à dire l'ouverture de la porte.

40:57 Je me permets juste pour être sûr d'avoir bien compris, ouverture en angle, c'est à dire ça s'ouvre du milieu, il y aurait deux portes en fait qui s'ouvrent au milieu? En fait l'ouverture en angle, je supprimerai ça comme ça je vais mieux le dessiner comme ça, je le fais, tu vois genre c'est comme si t'avais une cabine comme ça, tu vois, hop, et ça fait ça comme ça, hop, tu vois genre ça c'est une cabine sur l'ombre, tu vois, en imaginant que là t'as le mur, genre tu vois, ça c'est pas très adapté quoi, et en fait pour le fermer, tu tires un bout comme ça, et un bout comme ça, tu vois, et là c'est… Ah oui, ok, d'accord, ok.

41:48 Tu vois, ça c'est pas adapté si ton mur il est… si ton truc il est en angle, ça c'est pas adapté. Si t'as une douche qui est dans un coin, et là t'as de la place, en imaginant que t'as un truc comme ça et que tu mets un truc en angle ici, là ça va. Mais si t'as un mur qui est ici, tu peux pas mettre un truc en angle. Techniquement ça rentre mais c'est pas le plus judicieux. Donc moi j'ai pas forcément de marque, mais je dirais plus que l'attention à l'ouverture de la porte, que ce soit une porte qui s'ouvre en accordéon, soit une porte qui s'ouvre vraiment tout complet, genre ici tu aurais une porte qui viendrait ici, du moins en tout cas ce ne serait pas en ombre, ça c'est

42:39 pas beau. Ok, très clair. Très clair. Pour la litterie, tu nous dis 30 kg par mètre cube minimum, franchement je ne les connais pas trop, même question, tu as une marque à recommander? alors en termes de marque, alors moi personnellement pour chez moi la marque que j'ai pris celui à 700 balles donc aussi moi j'ai pris ça mais après du moins l'idéal ce serait de prendre un petit comme ça. Oui chez toi? Oui chez moi, chez moi. Il y a Simba qui est vraiment bien après il y a Emma

43:34 aussi qui est pas mal ça Emma je l'ai mis dans un logement je crois qu'Emma je l'avais payé un peu moins cher je crois, Emma je crois que c'est juste un peu en dessous de Simba mais ça c'est déjà pas mal tu vois, ça en plus l'avantage c'est que tu le reçois dans une boîte en carton et après tu le déroules et puis tu le mets sur le lit et puis ça prend la forme du matelas, donc ça c'est Emma ou Simba tu vois, ça c'est vraiment ceux qui sont idéaux, mais bon si en terme de budget c'est un peu short, à ce moment là je te dirais, regarde des trucs sur chez Confo et tout, quand c'est écrit entre 30 et 35 kg par mètre cube, ça devrait faire l'affaire. Alors, juste pendant que vous êtes là, je vais vous donner ce petit feedback. Justement

44:25 sur les lits, quand c'est vraiment petit, je pense que c'est toujours judicieux de garder le clic-clac, tu vois. Un clic-clac genre avec une bonne densité. En fait le clic-clac tu vas, moi chez Profo je vais, je sais que là ça convient pour un couchage quotidien, mais si t'as un logement qui est un peu plus grand, prends un vrai lit, c'est quand même mieux en termes de confort qu'un kit lab ou un truc qui sera fermé. Parce que de toute façon, j'ai remarqué que les clic-clacs, certains, tu vois, j'en ai dans des petits logements, les trucs sont toujours ouverts.

45:22 Les gens... Moi, à chaque fois où j'ai été, c'était toujours ouvert. Donc du coup, je me suis dit, en fait, j'aurais mieux fait de mettre un lit Samouraï, ce serait mieux, quoi. En tout cas, ce serait plus sexy. Mais après, le clic-clac est quand même moins cher que le lit saumier plus matelas. Parce que quand tu achètes le lit, le lit a moins de prendre un truc vraiment cheap,

45:48 tu en auras pour au moins 100 balles, le saumier si tu veux prendre du 140 par 190, tu auras pour au moins 100 balles, mais vraiment le bas de gamme ce sera 100 balles, donc là en outre tu en as déjà pour 200 balles, et si tu rajoutes le matelas correct à 300 balles, 300-400 balles tu seras entre 500 et 600 balles. Donc du coup, par moment, si tu as un grand logement c'est mieux de te prendre un lit direct, mais si c'est un petit logement, autant prendre un clic-clac, ça te reviendra moins cher et puis ce sera plus adapté. Dernière question, juste pour les autres petits accessoires qu'on doit avoir, je sais pas, lampadaires, tapis, tout ce qui est à la cuisine aussi etc. Est-ce que pareil, il y a une enseigne en particulier à favoriser par rapport à ça pour avoir un bon rapport qualité-prix?

46:52 Ben moi perso, je t'avoue que j'ai toujours délégué ces trucs-là, du coup je sais même pas quelles sont les enseignes qui ont été choisies en général. Mais bon, là les derniers logements qu'on a faits, c'était souvent du Conforama, souvent c'était Conforama, mais les premiers j'avais demandé à l'artisan de vraiment tout gérer, du coup même les petites cuillères je sais même pas où les avoir achetées, mais les derniers logements je sais que par exemple la femme de ménage elle va genre à Conforama et du coup on prend les trucs là-bas, donc tout ce qui est casserole, petites cuillères et tout ça, elle y va et puis voilà, elle prend tout ce qu'il y a à prendre.

47:43 D'accord. Mais je pense que je demanderais peut-être à Stéphane de nous faire une liste même sur Amazon, parce que l'avantage de Amazon c'est que ça peut être livré directement chez toi, et puis comme ça au moins vous aurez une liste déjà faite. Je pense qu'on pourra faire ça, au moins même pour vous inspirer vous pourrez l'utiliser. Mais je pense qu'il y a une liste normalement dans le programme que tu peux utiliser aussi pour avoir tout ce qui est petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit,

48:12 petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, petit, et du coup elle sait ce qu'elle doit prendre. D'accord ok, ok ouais bah ça serait vraiment cool parce que effectivement la liste qui

48:29 est sur le programme donc on a l'ensemble des éléments à mettre mais on a pas forcément un prix on va dire que tu nous conseille ou qu'il y a un retour d'expérience de ta part donc qu'est ce que tu penses d'avoir un truc comme ça, ça serait cool. Ouais bah écoute de toute façon on a les tickets, on a les tickets les trucs de ce qu'on a acheté, tu vois, donc à ce moment là je prendrais un retour sur ça, mais bon après là tu vois c'est des petits trucs genre des cuillères, des trucs genre que tu achètes une cuillère à 2 euros ou à 3 euros tu vois, c'est pas ce qui va qui va fonder ta rentabilité, ton projet quoi, vraiment les trucs sous lesquels tu vois genre moi je prends une attention particulière, ça va être la cafetière, en général je prends

49:18 toujours des nexpressos, avant je prenais les cafetières de grand mère, mais bon maintenant je me dis que c'est quand même un peu plus sympa, parce que personnellement je préfère les cafetières comme ça, donc du coup je me dis si je mets les cafetières de grand mère, bon c'est pas si top, donc du coup je préfère mettre des nexpressos, mais tu peux décider par exemple de mettre une cafetière de grand-mère à 12-20 euros, et puis par contre simplement, si tu prends une cafetière de grand-mère, il faut mettre le café qui va bien avec, genre le café en poudre et puis les filtres. Il faut penser à mettre les filtres. L'avantage du mode des cafetières Nespresso c'est que t'as juste à acheter des capsules et puis tu t'en moques quoi tu vois, parce que genre le mec il va mettre sa capsule et puis c'est

50:08 tout. Et puis y'a moins de nettoyage aussi quoi parce que la cafetière de grand mère, ben si la personne elle a oublié d'enlever le nettoyer et tout tu vois, c'est un peu plus, c'est moins cher à l'achat et même à la consommation mais c'est plus chiant à nettoyer, du coup voilà. C'est un choix à faire, c'est plus, là je dirais c'est plus à vous de choisir ce que vous voulez parce que moi j'ai eu des commentaires sur les deux, j'ai eu des gens qui m'ont dit ouais bon je préfère la cafetière où on fait couler, il y en a qui m'ont dit je préfère la cafetière Nespresso et tout tu vois, donc du coup moi j'ai fait le choix de mettre des Nespresso partout, ça coûte 89, 90 balles et puis voilà.

50:50 Ouais, c'est le choix de la tranquillité en fait. Ouais, parce que ça c'est vraiment très simple, tu vois genre elle arrive, elle prend une capsule et tout, elle le met dans le truc, et en plus maintenant avec l'histoire du Covid et tout, tu vois genre, oublie la première idée, parce que même avec le Covid maintenant, si tu mets un truc où les gens peuvent ouvrir et tout, et puis s'il faut tomber le café et tout, ouais, non ça va être du bordel. Non franchement je pense que le Nextpresso c'est vraiment la meilleure chanson. Même si j'ai encore des cafetières de grand-mère, mais je pense que les gens ils doivent ramener leur café eux-mêmes, ils le font eux-mêmes et puis

51:27 quand ils ont fini ils s'en vont avec, ou la femme de ménage jette. Mais si tu veux mettre un truc qui soit opérationnel rapidement pour tes clients, je pense que la cafetière Nespresso c'est le best. Ok, ok, ok. J'ai une toute dernière question, je viens d'y penser. C'est par rapport à l'agencement on va dire. Donc tu achètes tes meubles, tu te fais livrer, et imaginons si ça ne rentre pas dans le studio, ou si c'est beaucoup plus serré que ce que tu avais imaginé sur Miami, comment est-ce que ça se passe à ce moment là? Est-ce qu'on peut les renvoyer? Comment est-ce qu'on pourrait gérer ça en fait? En fait, il y a des problèmes que tu préfères ne pas avoir. Donc dans ces cas-là, il vaut

52:21 mieux faire en sorte de les éviter en prévoyant l'avance. Tu peux toujours tout renvoyer, tu peux toujours t'arranger et tout, mais c'est surtout chiant, genre c'est comme les mecs de Simba et puis Emma tu vois, ils te disent ouais ben on vous donne 100 Nuités tu vois, genre en gros si t'es pas content tu nous renvoies, mais le truc il est tellement lourd, tellement chiant à déballer que qui va prendre son temps à renvoyer ça, mec moi si ils m'envoient ça, après je leur dis laisse tomber frère, je vais acheter un autre matelas, je devrais te livrer quoi tu vois, parce que c'est super chiant tu vois. Donc moi je te dirais, si tu sais que tu as désigné tes plans, tu as de la place pour un lit de 2 places, par exemple de 140, prends

53:08 du 140, prends pas 160 parce que tu sais que ça va pas être beau, moi j'ai fait cette connerie une fois, j'ai pris un 160 alors que je savais que j'avais un matelas de 140. Mais en fait le matelas il est ridicule sur le lit. Ca dépasse, c'est pas beau. Et en plus le truc qu'ils m'avaient donné pour, comment dire, parce que j'avais pris un lit, un chaumier avec tissu là, et en fait le tissu qu'ils m'ont donné il était trop court, du coup j'ai dû découper un peu dedans, ça faisait dégueulasse, donc il vaut mieux prévoir les trucs à l'avance, tu sais que tu as de la place pour un 140, prends un lit 140, tu as de la place pour

53:45 un line place, tu prends un clic là, tu prends un clic là, normalement ça tu dois prévoir avant, il ne faut pas que tu commandes des trucs sans avoir mesuré, en gros pour éviter ça, si vraiment t'as un doute, mesure, prends des codes et tout, et puis vois si ça rentre, et puis voilà quoi. En plus maintenant tu as, si tu as un Iphone maintenant je crois que tu peux faire ça avec ton téléphone, tu peux genre faire la simulation, tu vois si ça rentre et tout, ce que ça va donner en réalité virtuelle, je sais pas comment ils appellent ça là. D'accord bon j'ai pas d'Iphone mais d'accord Ok, entendu. Ok.

54:25 Ok, bah, franchement merci. Merci beaucoup pour tes réponses. Bah, je t'en prie mon gars. Si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ça marche? Ça marche. Merci beaucoup. T'es en prime mon gars.

54:33 Alright. Du coup, je donne la parole à Aïssatou. Ensuite, ce sera Johan. Ensuite, ce sera Malik. Alors, Aïssatou, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Et puis, je vais te donner un petit peu de temps pour te répondre. Ok.

54:41 Alors, je vais te donner un petit peu de temps pour te répondre. Alors, je vais te donner un petit peu de temps pour te répondre. Alors, je vais te donner un petit peu de temps pour te répondre. que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Aïssatou, je ne t'entends pas, il faudra que tu actives ton micro. Allo? Salut Aïssatou, comment vas-tu? Bonsoir, bonsoir Candy, bonsoir tout le monde.

55:14 Alors moi j'ai deux questions, une toujours par rapport aux recherches. Donc la dernière fois, quand je t'avais eu, tu avais dit que j'avais été dans le nord, du côté de Lens, et que l'immeuble est bien, mais la ville ne m'inspire pas confiance. Et en plus, je trouvais que le prix était trop élevé. Et entre-temps, j'ai été rappelée par l'agent de mobilité qui m'a dit que le propriétaire était prêt à baisser encore le prix, donc de faire une offre à 90 000. Donc j'ai ça. Et le deuxième projet, c'est une maison de 106 m² qui peut être divisée en 5 studios. Le seul souci c'est le prix, il est à 179 000 euros.

56:13 Donc j'ai fait le code 127, ça dépasse avec... Quand je fais le code 127, je suis hors budget max. Et je voulais savoir, est-ce que je tente une offre à 140 000 sachant que j'ai déjà fait trois fois des offres pour des biens et à chaque fois ça me passe sous le nez ou je lâche l'affaire? Je vais essayer de trouver une image qui sera parlante pour que tu comprennes vraiment. En fait, c'est comme si tu me disais, en fait là, ton moteur il fume, est-ce que tu dois genre ralentir ou bien est-ce que tu dois t'arrêter, qu'est-ce que tu dois faire? En fait, le vrai problème, ce n'est pas est-ce que tu dois ralentir ou est-ce que tu dois accélérer et tout, tu vois. La vraie question c'est de se dire mais pourquoi, pourquoi ton moteur il fume?

57:19 Peut-être c'est parce qu'il n'y a pas d'huile ou tu vois, genre si ton moteur n'a pas d'huile, tu peux ralentir ou tu peux arrêter, il serait quand même blingue alors tu vois. Et toi en fait le problème que tu as aujourd'hui, c'est pas parce que tu, du moins tu as fait juste une offre, c'était trop cher ou pas assez cher, c'est juste que tu n'as pas vu assez de l'hiver. Tu me dis que tu as fait 3 offres, 3 offres pour moi c'est genre un truc que tu dois faire en même pas une semaine, en une semaine tu devrais déjà avoir fait 3 offres. Donc là pour moi, ce qu'il faut que tu fasses c'est faire du volume et après respecter

57:51 ton code 127 en te disant ok, genre je ne sais pas, genre là il y a un bien qui est à 179 000, ben là quand ça rentre dans mon code 127 ou pas, ça rentre dedans, ok j'y vais, ça ne rentre pas mais je peux et c'est jouable à la hague je le tente, mais si tu vois genre le truc il est à moitié prix et tout et que genre c'est vraiment pas jouable, à ce moment là je te dis laisse tomber et puis focalise ton énergie sur des trucs où tu vas vraiment avoir des résultats quoi tu vois. Alors je ne peux pas te dire de genre à 179 000 bon peut être qu'il y a de la marge, faut voir un peu le contexte de la vente, peut être que tu peux vraiment gratter, peut être que

58:32 ça pourrait éventuellement rentrer dans ton pot de 127 mais pour moi c'est même pas là le vrai problème, le vrai problème c'est que tu fais pas assez de visites et tu fais pas assez de… tu fais pas assez de visites et tu fais pas assez d'offres quoi. En gros tu devrais me dire, au Candy j'ai fait 10 offres, j'ai eu 3 personnes qui ont accepté, laquelle j'ai choisi? C'est plus ces problèmes là que je voudrais tuer. Tu vois? Est-ce que tu as des problèmes, Déromy? Est-ce que tu as...

59:01 Non pas? C'est bon? Oui. Ah c'est bon. D'accord, mais tu penses que pour celui de Lance, je devrais faire une offre malgré tout, même si la ville, je la trouve un petit peu... Non, moi je ne suis pas fan de Lens. Je vais pouvoir prendre un projet à Lens si vraiment le truc est super méga rentable et que c'est vraiment top. A ce moment-là, je ferai l'impasse

59:28 sur la ville. Mais si la ville est moyenne, tout le truc est moyen, c'est les 6 sur 10. 6, 7 sur 10 c'est les pires. Parce qu'en fait c'est ni trop bon pour que tu sois contente, ni pas assez bon, c'est trop bon pour que tu puisses te jeter direct. Donc finalement, quand c'est comme ça, autant le jeter. Ok. D'accord. Je pense que je vais continuer à faire des recherches. Je vais te donner un petit conseil.

60:05 Juste avant de te dire ça, je te donnerai un petit conseil. Je te dirais, regarde sur le programme, tu vois, j'ai mis une liste de villes avec des potentiels plus ou moins élevés, moyens et tout. Tu vois, essaie de trouver des villes qui ont un potentiel élevé ou moyen. Et pourquoi niquer ton recherche sur ces villes-là, comme ça? il faut pas mixer vos chansons, c'est pas compte tenu. D'accord. Ok. Et faire du volume.

60:35 Là, là, là, je vous trouve un peu au ralenti. Là, franchement, je me dis, mais c'est quoi ça, là? En plus, Isa, tu sais, ça fait un moment que t'es là, toi. Du coup, faut faire du volume, là, maintenant. Bah ouais, mais moi, pfff, ouais. Ok. Ça marche. Bon, je compte sur toi, Isa, pour pouvoir essayer de faire du volume cette semaine et vraiment

60:52 essayer de trouver des projets là, mais non faut plus, là tu es en mode ralenti là, faut activer le mode Sprinter et puis avancer quoi, ok? Ca marche, ok, ça marche. Bon je compte sur toi Issa, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors. Ca marche, ok, merci. T'es un fri. Alright, alors du coup, je vais la prendre là, Johan, Johan tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es?

61:17 Allo, allo? Yes, Johan, comment va tout le monde? Salut Kendi, ça va et toi? Ça va nickel, nickel. Ok, salut à tous les squinters, squinters présents ce soir et en général d'ailleurs. Hum, ouais, ouais, ouais. On s'était laissé la dernière fois sur le démarrage de la démolition. Sachant que l'artisan, pour les autres printers, il y a de la démolition, il y aura pas mal de gravats, pas mal de déchets à évacuer.

61:49 Donc on aurait potentiellement besoin d'une benne, il faut savoir que moi j'ai des places de parking devant mon immeuble, ça va prendre 4 places de parking, donc avant ça il faut faire une demande à la mairie, il faut avoir l'autorisation municipale, enfin l'arrêté municipal, et là tu peux poser ta benne et tu peux mettre tes trucs dedans. Voilà sauf que, bon je raconte tout, la problématique comme ça c'est que souvent il y a les voisins, les gens d'un côté qui s'amusent à mettre leurs déchets dedans et c'est vite rempli. Bref, la stratégie de mon artisan c'était de, par exemple si on pose la benne le mardi,

62:36 il voulait venir le lundi, faire toute la démolition, mettre et ensuite le barrer direct le mardi dans la foulée. Donc voilà, là dessus j'ai voulu négocier un peu avec lui sur le fait que, bah écoute mec, tu peux pas commencer plus tôt, tu ne prends pas la veille, on ne sait jamais s'il n'y a pas une merde, une surprise. Ce qu'il m'a dit c'est qu'il allait mettre 8 gars sur le coup, en gros il m'a dit qu'il allait avoir une personne sur 3 semaines, en gros il veut balancer l'équipe, la grosse équipe, un jour il claque tout et ensuite c'est bon. j'ai pas vraiment trouvé d'objection j'ai envie de te dire moi je me suis mis en mode

63:18 c'est le résultat qui compte donc le gars s'y met la peine patate il met 8 gars et qu'au final c'est fait j'ai envie de dire pourquoi pas tu vois je vois pas vraiment d'objection Pour moi, sans que le job soit fait, ça me convient. Il y a peut-être des manières de faire un peu plus rapidement. Il m'a dit que niveau organisation, c'est ce qui est mieux pour lui. Il m'a dit, il prend 8 gars, boum, sur une journée. Moi, j'ai envie de dire, il n'y a pas de souci, il y a juste là, j'attends sa confirmation sur la date

64:03 il m'a dit ce serait un mardi, je lui ai dit d'accord mais quel mardi? donc là j'attends sa date d'aujourd'hui, de toute façon je l'avais dit je lui ai dit donc sa date d'aujourd'hui je l'ai appelé il m'a dit qu'il allait me reconfirmer la date, retour de la mairie tout ça donc donc j'attends mais bon mardi mardi bon demain c'est trop tard mais j'espère que c'est mardi prochain quoi parce que putain voilà quoi. J'attends ça, j'attends ça pour le maintien. Ben fais ça, fais ça. Voilà j'ai pas, j'ai pas d'autre chose. Dans le même temps il m'a déjà envoyé la facture donc ce que j'ai fait c'est que

64:40 j'ai direct envoyé à la banque pour demander le déblocage des fonds. Je lui ai pas encore donné l'argent mais j'envoie la banque pour déblocage des fonds comme ça quand je lui fais le chèque c'est déjà prêt. Je sais pas combien de temps ça prend, Christelle en parlait ou Aimé, moi je sais pas combien de temps ça prend pour le déblocage des fonds s'ils sont réactifs dessus donc je sais pas trop donc je me dis dans le doute j'anticipe et puis je verrai je demanderai à un conseillère je vais voir comment ça se passe. Ouais tu verras bien, de toute façon là t'es déjà dans le bon mensonger donc faut

65:14 juste continuer. Ouais j'ai hâte, j'avoue que j'ai hâte, j'ai hâte, moi je suis hyper carré, j'aime quand ça avance, et là le mec il me dit ça, je suis là ok mais t'as vraiment intérêt à booster parce que je te l'avancée de ton projet? Non, non, je n'ai pas de questions. Après, je crois que c'est Amine qui pose les questions. C'est vrai que ce serait pas mal, tu sais, un peu des… Ouais, une liste un peu de ce que toi tu choisis. Alors, moi j'ai des petites idées mais je me dis, toi tu fais des choses qui marchent, t'as un rétexte, t'as un retour d'expérience, donc moi j'ai des idées mais je me dis attends,

66:10 voilà quoi. Donc c'est juste pour dire que ouais je suis d'accord avec la question de Hamid. Et voilà. Ouais mais ça m'a mis façon de travailler dessus comme ça ça me donne le droit à avancer quoi. Yes, j'ai juste une question, désolé, question technique sur la VMC, si tu veux j'en ai discuté avec mon artisan, au départ on était parti sur une VMC collective, c'est à dire qu'on a un seul gros moteur, des bouches qui vont dans tous les appartements et ça sort par le toit, mais ce qu'il m'a

66:43 dit au final, donc ça m'a fait un peu mal il n'y a pas moyen de faire plus cher et tout donc ce qu'il m'a proposé c'est donc pour chacun des cinq appartements c'est une mini vmc c'est une vmc ultra plate comme il dit et donc ça ferait une par appartement ça en ferait cinq mais du coup le coût total en serait plutôt autour de 4000 euros en plus tu sais quoi cet après midi je me posais la question de savoir est ce que ça existait ce truc là genre des vmc qui ferait un peu comme les extracteurs d'air mais qui j'ai pas pu taper le truc et c'est un més sorti de la tête, mais moi j'ai pas encore vu ce truc là, donc je sais pas comment ça fonctionne et si c'est vraiment efficace.

67:40 Alors de ce qu'il m'a dit, c'est ultra plat, donc ultra plat pour aller au dessus du plafond, ça passe au dessus du plafond, il m'a dit que c'était assez silencieux, et en fait pour la, par contre, alors ça peut être un inconvénient, enfin dis moi ce que t'en penses. Par contre ça veut dire qu'il va devoir faire des bouches, des bouches qu'il donne sur la façade. Alors je lui dis attention, tu touches pas la façade d'avant, tu touches la façade côté court, tu vois. Mais du coup il va devoir créer des petites bouches au niveau de la façade. Mais j'ai envie de dire, ce côté court on s'en fout un peu. donc ils mettent euh la VMC du genre euh alors je sais pas quoi soit il met une VMC par étage

68:30 et du coup euh il y a qu'une sortie mais s'il met deux euh donc s'il met une VMC par appartement techniquement tu peux pas mettre euh ta ta sortie à l'extérieur quoi du moins du côté court à moins d'avoir une sorte de gaine super longue mais en fait ça serait ridicule quoi. On est d'accord, on est d'accord. Moi ce que je voulais faire, ce que je lui ai proposé, c'est une par étage. Et y'a une bouche en gros par étage, comme ça c'est bon. Mais ce qu'il me disait c'est que le moteur était pas assez puissant. C'est un moteur pour un appartement, ça serait pas assez puissant pour deux appartements.

69:04 Ça sert à rien. En plus, non, moi je suis vraiment pas fan de cette solution. Et puis, franchement, alors, je sais pas qu'est-ce qui coûte aussi cher dans son truc là mais 6000 euros pour la VMC je sais pas ce que de toute façon la gaine technique elle sera déjà faite tu vois la gaine technique sera déjà faite la VMC pour moi on est autour des 400 500 euros aller grand max 600 euros la VMC alors peut-être que je me trompe mais attends je fais une petite recherche juste là mais je suis pas sûr qu'on soit à plus de 1000 euros pour la VMC, donc je vois pas, à moins qu'ils te facturent genre 3000 euros de main d'oeuvre, mais c'est exorbitant quoi tu

69:46 vois. Bah écoute je sais pas, si on passait de 6000 à 4000 ça me dit c'est mieux, mais je t'avoue qu'il me disait qu'il passerait sur une VMC collective avec des canalisations en métal, métallique en fait, il m'a dit qu'il serait obligé de faire ça pour mon immeuble. Non frère, ça, ça va pas. Parce que, encore, techniquement, y'a pas besoin de faire un BAC U54 pour comprendre qu'il y a un problème, tu vois. Encore, genre, ton immeuble, il s'épargne comme ça. Genre, t'as des appartements, t'es court, côté rue. Si tu l'as fait, en fait, que ça c'est la rue, tu vois, si il met la VMC, genre, qui veut, à moins de mettre la VMC ici et puis du coup il tire sur le côté

70:30 ici toi, mais en plus il te dit que le moteur est pas assez puissant du coup je comprends pas comment il va faire quoi, parce que de toute façon il sera obligé d'en mettre un qui va piquer ici et d'en mettre un ici qui va piquer là quoi toi. Bah je pourrais lui poser des questions mais moi je lui ai dit tu touches pas ma face à côté rue parce qu'après ça c'est des demandes à faire et tout c'est bon j'ai déjà une démarche avec l'ABF pour mes Vélux. C'est plus visible tu vois mais même côté cour tu aurais vraiment moins de demande à faire parce que tu changes quand même l'aspect extérieur du lien.

71:10 Ouais. Tu vois pas une déclaration à faire quand même. Pour moi, le truc qui est le plus judicieux à faire, c'est de mettre le truc sous les combisis, avec son moteur qui est là. En plus, tu avais bien trouvé l'endroit où tu allais le mettre, je m'appelle dans ton escalier là. Ben oui, au-dessus, il y a une espèce d'espace, mais franchement, il m'a cassé là. Il m'a saoulé. La DMC, franchement, je peux le dire ça me casse les couilles il me propose un truc à 4000 je comprends pas le truc pourtant j'ai pas fait bac plus 50K je me dis c'est parfait et là il me sort ça 6000 euros la VMC collective je suis pas un expert en VMC donc je sais pas quoi dire mais bon c'est relou.

71:54 On va regarder vite fait on va regarder ça. T'as un de VMC toi de ton côté? Si moi j'ai mis des VMC mais faudrait que je retrouve mes devis mais franchement on était de moins en moins de 16 000 euros pour une VMC j'aurais halluciné non mais pour moi il y a un problème attend je regarde juste les VMC quoi. 4000 euros aussi c'est beaucoup? Pour moi 4000 euros c'est énorme alors je ne sais pas qu'est ce qui t'a mis comme truc, est ce que c'est tout le, est ce que c'est toute la gaine, est ce que c'est avec tout les passages de gain et tout ça, je ne sais pas si c'est ce qui t'a connu, mais tu vois, regarde là je suis sur un site là, je vais partager mon écran, tu vas voir, mais tu vois genre une VMC je te dis ça ne coûte pas plus de 500 euros, alors il y en a quelques

72:53 unes, alors attends je vais montrer ça parce que sinon, tu vois regarde là on est sur en plus des doubles flux, genre là tu en as une qui est à 200 balles, là tu en as une qui est à 240, après on va encore aller sur, hop t'es pas là, mais même là quand tu regardes sur Google, ouais on est autour de ces prix là, et ça veut dire que si en gros il y en a qui sont quand même plus chers, là on est à 1000€ du truc, même si on était à 1000€, ce qui est déjà cher, parce que moi je pense que mon artisan avait mis un truc beaucoup moins cher, je vais essayer de voir, alors attend, je ne sais plus ce qu'il avait mis, alors c'est peut être parce que j'ai mis, après il y a aussi la question du nombre d'appartement, c'est à dire que toi, oui tu as un immeuble avec 5 appartements, c'est aussi logement,

74:43 c'est un truc comme ça, parce qu'il me disait qu'il faudrait aussi assez de bouches sur la VMC pour l'ensemble des logements. Ouais mais moi je te dis, là disons il m'en a mis pour 6 logements, même là tu vois, simple flux, là on a 300 balles tu vois. Après ça dépend de ce que tu as mis comme VMC aussi, parce que si tu mets genre le truc de malade mentaux, tu vois genre double flux et tout machin, c'est sûr que bon là c'est un peu déjà plus cher mais même si tu mettais une double flux genre la Rolls tu vois, ça te ferait 1000 euros la VMC et pour moi c'est quoi le truc super compliqué à faire parce qu'en fait c'est des câbles, c'est des gaines à faire passer ensuite tu vois et en plus les gaines des endroits il va les faire passer en gros il aura déjà tout

75:34 raillé il a juste à mettre la gaine, la préparer au moment où il y aura le placo, sortir la gaine et mettre la bouche. Il n'y a rien de compliqué. C'est pas comme si c'était vide et puis il va réinventer le truc. Pour moi là aujourd'hui, il doit juste mettre une VMC. Moi je te dis, mon artisan il m'a mis un truc, je crois que c'était jaune. Et puis tu as plusieurs bouts comme ça qui vont dans les différents logements et même si tu vois genre il y avait par exemple 4, tu peux prendre une bouche qui est un peu plus grande et mettre des réducteurs et mettre un peu comme une prise multi-brise, de toute façon à la fin tant que ça aspire c'est

76:22 ça l'essentiel quoi. si tu regardes bien tu vois que il y a une... je sais pas si c'est la sortie celui-ci mais faudrait voir mais des fois tu as peut-être trois bouches et puis après tu mets genre un truc comme ça après tu vois et qui permet de multiplier le nombre de bouches par la suite là on est plutôt à 4000 balles, 4000 balles c'est quoi? c'est fourniture repose d'une VMC hygro réglable extra plate dans chaque studio, comprenant une bouche salle de bain, une bouche cuisine et un rejet vers l'extérieur, mais moi déjà je trouve que cette solution là n'est pas, je trouve que c'est une solution qui est compliquée pour pas grand chose parce qu'en fait mettre 5 VMC, 5 trous qui devra faire, 5 VL, 5 prises

77:23 électriques qui devra faire et tout pourquoi faire tout ça quoi tu vois, si il fait un seul truc je pensais que tu montrais mon écran, je voyais les VMC que tu montrais sur le Roi Merlin. Ah ok d'accord, je pensais que tu ne voyais pas. Si si si, je voyais depuis tout à l'heure. Mais en gros, moi je te dis, la solution la plus judicieuse pour moi, c'est genre d'avoir ta VMC ici, et avoir les bouches qui descendent comme ça, via ta gaine technique, tu vois, et tu descends comme ça tout en bas, en cuir, comme ça. Ça c'est le mieux que tu puisses faire.

78:04 On est d'accord. Kendi je peux te demander quelque chose? Dis moi. Est-ce que tu peux, parce que là franchement je te dis là 4000 balles, même 6000 balles, on va dire que moi ça me, bon parlons franchement ça me faisait chier tu vois, mais j'ai un truc qui avançait, clairement c'est un devis que tu vois je l'ai signé, mais moi je m'en fous, je vais toujours revenir dessus parce que c'est un point vraiment ça m'a cassé la tête, ça m'a vraiment saoulé. Moi ce que je vais te demander c'est à la limite est-ce que t'as un devis, est-ce que t'as un truc. Moi il me faut des arguments, parce que quand il y avait 6000, je lui ai dit, il m'a dit ouais blablabla, là il y a 4000, j'en ai marre en fait.

78:42 Moi il me faut des arguments clairs, 4000 moi c'est trop, mais il me faut des arguments parce que j'ai pas fait Bac++54 en VMC et il va toujours trouver des arguments. Moi je lui ai trouvé des trucs implacables. Voilà, gros tu mets ça, il y a six bouches, tu mets point, barre et qu'on me dise plus rien parce que là aujourd'hui, tu sais que si je vais te voir, ils vont me rebarrasser. Faudrait que je demande à mon artisan de regarder. Mais quoi que, je ne sais pas s'il y a des scripteurs là qui ont leur devise sur la main, est-ce que vous pouvez me donner par exemple le prix de vos BMC si ça a été chiffré, qu'on voit un peu, parce que moi je te dis, 6000 euros pour moi, ça fait quand même beaucoup, parce que, dans tous les cas ça fait beaucoup parce que, même sans forcément prendre de devis, il n'y a même pas besoin

79:33 de devis pour le comprendre, c'est que, en fait le mec, soit genre, si le matériel coûte 1000 balles, ok, donc ça c'est juste le matos, ça on est d'accord. Donc ça veut dire que là s'il te dit 4000 balles, ça veut dire qu'il y a 3000 euros de main d'œuvre. Donc 3000 euros de main d'œuvre, on va dire qu'un ouvrier standard, tu vois, genre même un bon maçon et tout, tu vois, sa journée, on est autour de 200-300 euros. Donc ça veut dire que quand le mec il te facture 3000 euros, c'est comme s'il te prenait 10 jours de travail pour monter une VMC. Tu vois un peu ce que je veux dire? Alors ça pourrait suffire, parce que si ils sont 2 pour pouvoir le faire et tout ça va vite, tu vois s'ils mettent 5 jours et ils sont deux bon on a les 10 jours mais le truc c'est qu'il faut se dire que la VMC

80:33 pour moi le mec ce qu'il doit faire c'est un accrocher le truc tout en haut après bon je sais pas si il y a un support comment il va faire pour l'accrocher ça c'est un autre délire mais une fois que c'est accroché après il a juste à passer les gaines à travers en fait les rails tu vois et en gros c'est dire ben là cette gaine là on va la mettre ici, cette gaine là on va la mettre là, cette gaine là on va la mettre ici, et la préparer pour quand on aura plaqué, une fois qu'on a plaqué, on vient mettre le placo ici, et après on a juste à mettre une petite bouche devant, et hop on parle, on met une petite bouche devant, il n'y a rien de compliqué, il n'y a rien de compliqué, mais bon, je suis là il y a le devis il faut avancer ouais je suis preneur franchement c'est pas

81:17 difficile. ça ça a été chiffré avant ou après? la VMC pourquoi on en parle? c'est parce que c'était pas dans le devis initial ou qu'est ce qui s'est passé en fait? non c'est là c'était pour te dire un peu le truc on est passé de 6000 à 4000 moi j'ai vu le prix diminuer donc j'ai dit bon vas-y ok parce que bon de toute façon ça en fait c'est lui qui me fait l'électricité des communs tout ça donc bon fallait avancer mais non je crois que je t'en avais déjà parlé mais je sais pas 4000 ça me paraissait trop mais bon déjà pour moi la solution de la VMC j'en perçais des trous et tout dans la façade et tout ça sert à rien

82:02 toi genre tu vas percer des trous dans ta façade pour juste passer une gaine quoi tu vois et en plus c'est pas un trou que tu vas percer c'est 5 trous mon frère je suis d'accord bah oui c'est énorme mais bon le gars dis lui écoute

82:15 tu sais quoi mec j'ai réfléchi et percer des trous dans les murs comme ça je suis pas fan de cette solution là. Donc du coup, faut qu'on trouve une solution pour qu'on évite de percer les trous dans mon mur. Ok. Donc, soit, moi ce que je voudrais c'est qu'on fasse un seul trou de BMC, et parce que genre la solution avec les 5 BMC, je suis pas fan. Ouais. Donc du coup, on te la replaque.

82:41 Ouais, mais du coup, donc ouais, les sprinters, même Kendi, si vous avez des devis, envoyez-moi. Moi à côté, j'ai réfléchi à la solution parce que ça me gave, j'ai eu trop d'aller-retour sur ce truc. Franchement, moi j'en ai marre de parler avec les gens. J'ai envie de le chanter, tu sais quoi, la VMC tu la fais pas et je vais faire des devis ailleurs. J'en ai marre. Les gens, tu leur dis, ils continuent dans leur truc et tout. Moi j'ai envie de dire, tu sais quoi, fais pas la VMC et je fais pas ses autres artisans. Moi j'ai plus le temps avec les gens. Moi je pense que c'est ça. Bon regarde, là, Jean-Jérôme Christiaen qui me dit, dans

83:24 mon devi, le prix de la pose, j'ai pas le prix de la pose, mais la fourniture c'est 200 euros, tu vois, donc elle a 200 euros de VMC. Alors Amine me dit, ProSympa sa VMC coûte 2000 euros. Bon toi tu dois avoir une VMC double flux je pense toi Amine. Loic a une VMC de 383 euros. Alors après ça dépend du prix de la VMC. Peut-être que si il t'a mis une VMC comme Amine là qui coûte super cher, peut-être mais pour moi une VMC, t'es pas censé coûter super bien gâché après tu vois. Après si, peut-être qu'il a mis un truc de compétition aussi tu vois.

84:07 Et si c'est genre 5 trucs de compétition, bon là c'est justifié. Regarde ce qu'on te dit, c'est quoi le prix de la fourniture. C'est ça qui va… Y'a juste une ligne fourniture et pause. Y'a juste une ligne fourniture et pause pour chaque appartement à 4000 balles. Y'a juste une ligne. Ça aussi ça m'a saoulé mais bon, bref. Ouais mais tu vois là encore on a un autre devis, 1700 euros pour les 6 avec la pause. Non pour moi il y a un problème.

84:34 Tu vois tu vois et puis tu dis déjà la solution des trous là t'aimes pas et qui trouve une autre solution quoi. Ouais ok bah en tout cas merci merci pour les retours et puis franchement moi ça va aller très vite je vais lui demander mais à côté j'ai fait un... Moi je fais du volume, à côté j'ai fait passer d'autres gars pour la VMC, simple. Ah ouais. Non mais après de toute façon là, moi tu peux pas vraiment la jouer comme ça parce que t'as quand même déjà 6 000 de vie tu vois. Donc là, faut plus essayer de trouver une solution avec lui tu vois parce que si il veut te la mettre à l'envers comme ça. Donc du coup, je ne sais pas si tu as payé la compte en plus.

85:20 Non, je n'ai pas payé la compte, mais là, je te parle de trucs pour les communs, mais pour les appartements, c'est lui qui est engagé, il y a 30 000. Donc, s'il veut me la mettre à l'envers, non, pour 20 000. Donc, en tout, le mec, j'ai un chantier de 20 000, il veut me la mettre à l'envers pour 4 000, il s'assoit sur 20 000. Donc, je ne sais pas si c'est un avantage mais bon. Mais c'est ça aussi le truc, maintenant je comprends un peu mieux le truc, c'est que toi, chacun vient, ah oui c'est ça aussi, là je comprends mieux.

85:49 En fait, et ça c'est super important que vous compreniez ça les sprinters, c'est que en fait là aujourd'hui ce qui va se passer c'est que comme chacun vient sur ton sentier pour un petit bout, en fait il y a pas de mutualisation. Et du coup, c'est chacun qui fait son évent du jeu. Le mec qui vient juste pour une VMC ou pour un autre petit truc, il se dit « bon ben, je vais essayer de claquer autre chose ». Alors que si c'est une vue globale, le mec comprend bien que ça ne va pas lui demander deux fois de travail

86:22 de faire passer la game. Mais là, peut-être que c'est pas lui qui fait les rails, c'est pas lui qui fait le placo et tout, ben oui, effectivement, lui il se dit bon ben c'est un travail que je fais, donc du coup, ça, y'a pas de, comment dire, y'a pas de, y'a pas d'utilisation possible quoi. Sur moi, genre, mon artisan il me dit ouais mais Kendi, genre c'est comme s'il se disait écoute, je vais chercher du placo, je vais chercher du placo à l'Euramerlin, ça va te coûter 100 euros pour le transport et après tu me dis ok mais au fait prends aussi des rails, bon ben ok mais du coup peut

86:59 être je vais te dire 120 euros ou 130 euros pour le transport, mais je vais pas te dire 200 balles, c'est pas logique alors que là si tu demandes à quelqu'un d'autre d'aller te chercher des rails, normalement il te dira oui c'est 100 balles pour le transport. Du coup, tu auras payé deux fois le transport. Oui, d'accord. Oui, d'accord. Après, je n'ai pas refait l'histoire, mais là, on était sur un cas particulier. Non, mais c'est pour comprendre d'où vient la distorsion. Maintenant, il faut juste l'ajuster. Après, même si c'était à tu vois, là il y a Amine qui m'a dit qu'il a payé genre 2000 euros sa VMC, je te dirais si encore tu étais à 2000, ça irait, ou 2500 encore, mais là tu es au trip du plus

87:47 cher d'entre nous, donc il y a un problème. Il y a un problème, il y a un problème, merci Amine. Du coup, les VMC, alors là, dans le concret, du coup, pour 5 appartements est ce que ça équivaut à une vmc avec 5 bouches ça marche comme ça ou pas du tout? parce que moi juste 5 bouches c'est pas forcément du pas avoir un truc avec 3 ou 4 bouches c'est pas du même si il y a plus de bouches mieux ce sera tu vois, et après ils doublent le truc. Parce que de toute façon, si tu veux mettre une bouche dans ta salle de bain, une bouche dans la cuisine, il faudrait que tu aies 12 bouches dans ta BMC, quoi, tu vois. Tu vois un peu l'idée? Donc forcément,

88:41 tu vas forcément devoir dédoubler les trucs pour pouvoir justement mettre dans la salle de bain, dans la cuisine. Ok, du coup je râverai les VMC avec un maximum de bouche, je râverai ce que ça donne la fourniture et puis je verrai avec lui. Je suis désolé que je vais lui apprendre son métier mais putain non, non, là je suis en train de me faire mettre là, j'aime pas ça. Ouais, mais après peut-être faut juste essayer de comprendre parce que des fois il y a un truc que tu n'as pas compris, peut-être que c'est parce que techniquement c'est compliqué de mettre tel ou tel truc, tu vois, je sais pas, faut essayer de comprendre d'où vient le problème, moi en tout cas il y en

89:25 a un, tu vois, maintenant on a identifié qu'il y a un problème, faut juste savoir d'où ça vient, est-ce que c'est la fourniture, mais si c'est la fourniture, c'est vitrigué, tu dis aaaah, tu m'as mis des trucs à 1500€, mais écoute non non non, prends moi des VMC, je veux pas des trucs extra plats finalement, je veux un truc gros costaud, tu vois, tu mets un gros costaud et tu le mets un peu plus haut, et puis voilà, tranquille. Ouais. Peut-être le extra plat machin c'est un truc qui coûte 1500 balles, et là tu dis oui mais c'est 1000 euros la VMC, et puis demande lui de détailler, est ce que tu peux me détailler, au moins la fourniture et la pose, que je sache qu'est ce que je paye en pause, qu'est ce que je paye en fourniture, ok merci Efrinta.

90:27 C'est un prix mon gars, en tout cas tu fais le point et puis je veux dire tu me diras un petit peu ce qu'il en est par rapport à ça là, ça marche? Yes, yes, dès demain je l'appelle. Bon parfait, je sais pas si t'avais d'autres questions du coup par rapport à ça ou c'était tout? Non non, non merci beaucoup, c'est tout bon. Parfait mon gars, en tout cas si y'a d'autres questions tu me fais savoir là, ça marche? Yes, merci Kendi. C'est un prix mon gars.

90:51 Alright, alors du coup je donne la parole à Mr Malik, ensuite ce sera Florian, ensuite ce sera Demba et après Anjan. Alors Mr Malik tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Si tu as des questions Malik? Salut Candy, salut les sprinteurs et les sprinteuses. Salut mon gars comment tu vas? ça va j'ai fait un petit retour à Johan par rapport au prix de la VMC, moi aussi j'étais un petit peu dans son cas, je regarde effectivement tout ce qui était prix de chaque carotides, fournitures et main d'oeuvre, mais bon c'est

91:30 un petit peu chelou, mais bon, comme il faisait partie de ton réseau, j'ai fait confiance quand même, mais ouais, c'est vrai qu'il faut être à cheval dessus. J'ai commis une petite erreur à ce niveau, mais bon, pour l'instant ça va. Alors moi, vous dites, quelle que soit la personne avec qui, moi, vous me posez la question avec qui je travaille, je me dis, je travaille avec un tel ou un tel client, mais c'est pas parce que, je dis toujours ça, quel que soit le domaine, c'est pas parce que le mec il s'appelle banquier, c'est pas parce que le mec il s'appelle artisan, c'est pas parce que le mec il s'appelle notaire ou je sais pas quoi, que ce qu'il dit c'est vrai quoi, encore récemment, pour te donner

92:13 une anecdote, récemment j'étais sur un projet, la meuf elle me fait signer un truc, la dame elle travaille chez le notaire, elle m'envoie un truc sur des frais que je devrais régler, mais je comprends rien dans son calcul, je dis mais je comprends pas comment vous avez fait le calcul, parce qu'en plus c'est un projet sur ma société, et elle elle a compté ça comme si j'étais une personne physique, du coup le micmac complet, du coup je sais pas comment lui dire qu'elle s'est trompé, mais le truc ça n'a pas de sens, et du coup je me dis peut-être que c'est moi. Donc je fais appel à mon comptable, je lui dis mais je ne sais pas, mais il y a un problème, je ne vois pas comment elle a fait son calcul. Elle me dit non, non, mais moi non plus, je ne comprends

92:59 pas comment elle a fait son calcul, tu vois, ça n'a aucun sens. Et du coup, finalement, c'est le notaire qui m'a appelé après, qui m'a dit en fait, c'était son assistante et tout, et puis voilà. Donc, pourtant, c'est un notaire avec qui j'ai habitué de travailler depuis très longtemps, tu vois. Depuis le début, c'est avec eux que je travaille. Donc c'est pour te montrer que c'est pas parce que les gens, tu as un métier en face et tout, que tu dois y aller les yeux fermés.

93:26 Même moi, les gens avec qui je travaille, je suis vigilant. Je ne veux pas le contre-loi, effectivement, c'est vrai. Donc il ne faut vraiment pas se dire c'est parce que le mec Kendi m'en a parlé que j'y vais les yeux fermés. Au contraire, non, au contraire. C'est... Kendi m'a parlé de toi, bon ben, t'as la chance de pouvoir être là, tu vois,

93:47 mais mon gars, je vais te suivre à la culotte, quoi, tu vois. Faut vraiment rien laisser passer, parce que sinon... Ouais, c'est toi qui te fais avoir, quoi, tu vois. Et des fois, c'est même pas une question de se faire avoir, c'est juste une question de comprendre, tu vois. Faut jamais que tu avances dans un truc où tu es dans le brouillard. Faut toujours avancer avec une vision. C'est comme si tu étais à 130 sur l'autre route et que tu vois à peine à 50 mètres. S'il y a un problème, tu vas te taper un mur.

94:15 Donc il faut absolument que tout soit dégagé pour que tu puisses avancer. Et si ce n'est pas clair, s'il y a un doute, s'il y a un truc, pose ta question. « Est-ce que tu peux m'éclairer sur tel ou tel truc, encore aujourd'hui, pour vous dire un truc. Franchement, c'est pour ça que des fois c'est vraiment agressif. Le mec, j'ai un locataire qui est, la clé c'est, la clé était, comment dire, bon, elle était consignée à l'appartement, enfin. Donc du coup, j'appelle un serrurier d'urgence, le mec il me dit, ben c'est 90 euros pour la main d'œuvre, 50 euros pour le déplacement.

94:48 Donc sans rien faire, j'ai déjà 150 euros de déplacement. Ok. Donc j'arrive, machin, il me dit ça. Et puis du coup, il ouvre le canon. Il me dit bon ben là c'est juste pour l'ouverture, j'en ai pour encore 100 balles. Donc en gros j'en avais 200 euros juste pour péter la porte et l'ouvrir. Après il me dit est-ce que vous voulez que je mette un barilet? Je dis ça coûte combien? Il me dit cent trente euros ou

95:18 ou cent trente-huit euros. Je dis mais déjà c'est même pas ce qu'on m'avait dit au téléphone mais c'est énorme bien malin et tu sais quoi? Je me suis dit mais écoute là en temps normal toi j'aurais pas fait ça quoi toi je j'aurais

95:41 quand même pris mais là je me suis dit mais non là il y a quand même un truc chaud quoi ça parce que même sur internet tu regardes euh les barriers ils sont genre à vingt trente euros quoi ça j'ai été à Auchan à quelques mètres de chez moi, j'étais dans le rayon Kinkairi et tout, devine à combien j'ai trouvé le canon?

95:45 Une vingtaine d'euros? 5,50 euros. Ah ouais, chouette. Tu vois le truc, tu vois, c'est là que je me dis, mais putain, c'est pas parce que le mec il est sérieux au billet qu'il va pas te la mettre à l'envers quoi, tu vois. Le truc en rayon, il coûte 5 euros 50. genre pour le mettre c'est une vis cruciforme tu vises le truc et puis c'est fini quoi tu vois. t'as la clé qui est déjà là. le mec il s'est dépêché. il va chez quelqu'un, il va chez une petite mamie tu vois, il l'allume. il l'allume. c'est sûr. non mais c'est ça, c'est la... N'exclu pas le contre.

96:30 Dans tout, tout, tout, faut toujours être vigilant. Faut tout regarder. Genre, alors tu vois, y'a des trucs où je me prends pas trop la tête, tu vois, genre quand c'est... Bon, c'est un truc futile, tu vois, genre je vais pas trop me prendre la tête, tu vois. Mais, euh...

96:46 Quand y'a des euros en jeu, tu vois, genre quand c'est des montants importants, mais non, là, il faut regarder, tu vois. Moi, je te dis, la dame, là, en question, son erreur allait me faire perdre 20 000 euros, tu vois. — Ouais, quand même. Ouais. — Donc du coup, et je pense que genre, elle travaille dans... Genre, c'est le notaire avec qui j'ai pas compris, éclaire moi, je dis pas que j'ai un sens impuls, genre je comprends pas un truc, je te pose la question, tu m'éclaires et quand j'ai compris, et pour moi c'est correct, ça me paraît logique effectivement,

97:27 ok on avance, si c'est pas clair, si c'est pas logique, ben next quoi, je dois comprendre où est-ce que je vais quoi. Pour revenir à l'histoire de VMC, par rapport à mon blocage que j'avais eu la semaine dernière, j'ai fait le nécessaire et j'ai dû aller emmener un chèque carrément pour l'artisan. Donc là ils ont repris cette semaine en changeant. J'ai eu le temps de discuter avec lui et je lui ai posé la question pour les EMC par rapport au plan et tout, parce que je suis passé sur le chantier et j'avais vu qu'ils n'avaient pas pris en compte les arrivées au niveau

98:09 de la cuisine. Et je lui ai demandé, et il m'a dit qu'il y a une histoire, qu'en fait c'est bon pour la salle d'eau, mais pour la cuisine, l'autre va faire le nécessaire donc je lui ai dit quand même que je vais regarder dans mon côté parce que ça me semble louche qu'une pote puisse faire le nécessaire enfin que ça puisse être... ça c'est pas sérieux ça toi, ça en fait ça ça m'énerve quoi que là on vous prend pour des bleus ohlala alors qui dit là c'est pas faux du moins ce serait pas faux, dans un cas de figure, ce serait dans le cas de figure tu aurais une hôte qui est connecté à l'extérieur, genre les hôtes un peu comme ça, genre avec la grosse gain qui monte, ça oui, mais si tu as genre ton truc, je vais dessiner ça

99:09 ici comme ça, genre avec les meubles haut, comme ça, tu vois, c'est les hauts, genre avec le, ici, tu vois genre ça, c'est les hauts, ou tu as genre une grosse gaine qui monte comme ça, en général il y a un gros tuyau qui donne de l'extérieur. Voilà ça c'est le premier cas de flux, ça pourrait éventuellement, on pourrait dire que oui ça permet d'enlever un peu d'humidité par un effet mécanique de la circulation de l'air, même si c'est pas fait pour, ça pourrait éventuellement fonctionner, mais les VMC, les hot où tu as ton meuble de cuisine comme ça, genre le meuble haut ici, et puis le deuxième meuble ici, et puis tu as ta petite VMC, ton truc ici là, avec la plaque de cuisson en dessous, ça, ça fait rien du tout, là dans ça, il y a juste une grille, un peu comme de la laine de rose ou de la laine de vert qui

100:29 est là juste pour emmagasiner du gras ou du charbon, activez, vous pouvez mettre du charbon ou du genre dedans mais en gros ça vient juste accumuler du gras, ça n'enlève aucunement de l'humidité. Et même une DMC sa fonction c'est d'enlever du gras, sa fonction c'est pas d'aérer le logement, c'est pas sa fonction, la VMC en plus elle ventile que quand tu appuies sur le bouton 1,2,3, une fois que tu l'éteins, il n'y a plus de ventilation, alors si il y a quand même un peu de dégâts qui va passer mais c'est négligeable. C'est un peu comme les petites fenêtres que tu vas avoir au niveau de ta fenêtre. Après on est d'accord Ken, quand la cuisine est à côté d'une fenêtre, ça va,

101:26 ça fait pas forcément besoin d'un VMC, ou bien il en faut quand même. moi je te dis, ça dépend de plein de choses. Parce que la cliente, la locataire que j'ai justement dépanné aujourd'hui, elle justement, c'est dans son logement que j'avais eu des problèmes d'humidité là, et elle, la cuisine, elle est dans, il y a une grosse fenêtre dans la cuisine, il y a une grosse fenêtre, en fait dans ce logement là il y a au moins 4 fenêtres, une grande porte et tout, et pourtant il y a quand même des problèmes d'humidité. En plus quand ton biais il est bien isolé, tu vas avoir énormément de problèmes d'humidité. Souvent on pense que c'est parce que le truc il n'est

102:21 pas assez isolé que c'est, on a de l'humidité, mais en fait des fois c'est parce que t'as trop d'humidité, tellement bien isolé, que la maison ne respire plus et du coup il n'y a pas d'échange entre l'extérieur et l'intérieur, du coup l'humidité reste à l'intérieur et ça se plaque sur les murs et tu as des taches noires. Pour moi, la fonction de la VMC c'est d'enlever l'humidité. Donc si on te dit, oui, comme il y a la porte, la fenêtre et tout, on n'a pas besoin de VMC, j'ai envie de te dire, ne mets pas de fenêtre du tout quoi, et puis là c'est sûr que tu n'auras pas besoin de VMC quoi, parce que là de toute façon ça va circuler tranquille,

103:03 genre la dame de ce matin, il y a encore de l'humidité, je lui dis, écoutez je vous ai mis un appareil pour enlever l'humidité, vous ne le mettez plus, parce que moi en fait je ne pouvais pas mettre de VMC. Et c'est justement pour ça que je me suis posé la question, est-ce que je ne pouvais pas avoir une VMC un peu genre extracteur d'air. Justement parce que je me partais de chez Stetherm et je me suis dit, mais p'tain, ce serait judicieux de mettre un truc comme ça dans un des tuyaux d'aération, tu vois, parce que chez elles il y a deux tuyaux de sang, en haut et en

103:34 bas de l'appartement, qui sont censés au moins faire une circulation d'air naturelle. Et pourtant, il y a quand même de l'humidité quoi ça. Et pour la circulation, dans mon cas, puisque je vais faire de la location courte durée, je me pose la question, étant donné que les voyageurs ne sont pas forcément portés Ils vont repasser, ils vont dormir, ils auront pas le réflexe à part si on met un truc pédagogique dans la porte pour leur dire oui, pensez à aérer ou bien à activer. C'est ça, c'est ça. Ouais mais franchement, c'est comme si toi tu allais à l'hôtel et on te disait,

104:21 pense à tenir la chasse pour que ça tire, tu vois, genre, il y a des trucs, tu ne peux pas te permettre de dire ça aux gens, tu vois. C'est complètement aberrant. Pour moi, la personne doit venir dans ton logement, elle ne doit pas avoir à penser à quoi que ce soit. Et même, alors si c'était chez toi, tu pourrais te dire ça, tu vois, et même si c'est chez toi, tu ne dois pas avoir à penser à des trucs comme ça, tu vois, genre, il faut que le système puisse fonctionner sans que tu sois là ou que tu manquais un problème. Alors si il y a quand même une VMC dans la salle de bain, je pense que ça peut suffire tu vois parce que bon peut être que la porte sera ouverte et puis ça peut suffire tu vois

105:03 mais pour moi l'idéal c'est quand même que tu au moins t'en aies une déjà, ça c'est l'essentiel tu vois, après si tu peux en avoir deux c'est mieux, si il y en a qu'une seule mais que le logement est assez petit je te dirais bon peut être que ça peut quand même le faire, parce que bon après si genre tu as mis un petit jour sous la porte, il y aura quand même un flux d'air, il ne sera pas aussi important que si il y en avait 2, mais il y en aura quand même, donc ce qui fait que tu auras moins de problèmes d'humidité ou en tout cas si tu devais en avoir, il reviendrait beaucoup plus tard que si tu n'en avais pas du tout. Ok. Tu vois. Mais ouais, ça, du moins à l'approche, quand quelqu'un te dit un truc comme ça, tu lui dis écoute mec, me prends par contre ton gros, ça c'est vachement

105:54 là, là, c'est inadmissible, quoi, qu'on te dise, ben, que ouais, la hotte et tout, bon, si elle est connectée, ok. Mais si en plus elle n'est pas connectée, faut que tu poses la question au mec, mais en fait, comment l'humidité va être traitée en fait dans ce truc-là? C'est quoi le mécanisme qui va traiter l'humidité? Parce qu'en fait, c'est genre, dans une… quand tu ouvres la VMC, tu vois la petite grille, tu vois, il y a une grille avec une sorte de petite mousse en laine de fer et tout, tu dis mais écoute, montre-moi qu'est-ce qui enlève l'humidité dans ça quoi. Tu vois je ne vous connais pas bien, mais moi je dis... J'aime bien faire mes recherches de mon côté, donc voilà.

106:42 Tu dis quoi? Non j'aime bien faire, parce que quand c'est, il y a quelque chose qui me dérange, j'aime bien faire mes recherches de mon côté. Ouais, mais après, t'as bien fait. Maintenant, tu reviens et tu te dis, écoute, j'ai pas trop... Maintenant, j'ai réfléchi et tout. Bon, j'ai bien entendu ce que tu me disais, mais en fait, il y a un truc qui me charrine,

107:02 c'est que je comprends pas comment tu vas enlever l'humidité avec ça, quoi, tu vois. Moi, je préfère que, si le mec, il a oublié, qu'il te dise, écoute, j'ai oublié. Du coup, est-ce qu'on laisse comme ça? Bon, là on peut se dire, si je dois enlever, on va perdre du temps, on va perdre de l'argent. Du coup, je te propose qu'on laisse comme ça. Là, cette solution-là, c'est honnête et c'est juste.

107:31 Mais elle ne me raconte pas l'histoire de la VMC de la cuisine va enlever l'humidité. Ça ne marche pas comme ça. Merci pour le conseil. Je vous laisse demander aussi, tu as des organismes spécifiques pour les PPP, prêt personnel, enfin crédit conso, parce que j'ai, par rapport à mon budget d'ameublement du coup, qui a sauté par rapport à quelques sous plus que j'ai eu par rapport aux travaux, il me faut en parallèle un crédit conso, mais j'ai fait quelques demandes, j'ai eu des WIFI mais rapide, j'ai fait la demande le lendemain ou le jour même, on me disait que c'était pas possible. Et pourtant, ce n'était pas des gros montants.

108:31 J'ai essayé de faire genre 5K et 5K. Donc je ne sais pas si je peux pas vous le spécifier. Dans ce cas-là, pour moi, je pense que des fois, ce n'est pas la peine de te flasheler en allant prendre un truc genre c'était l'aime et tout, alors tu peux essayer c'était l'aime et tout, moi c'est un truc que j'ai déjà essayé, mais sinon tu vas voir ton banquier, tu lui dis écoute mec, là on a eu un peu de trucs, faudrait rallonger de 5K ou 10K, genre le mec il comprend ça, en fonction de comment ça s'est passé avec lui, genre pour 10K il devrait pas trop te prendre la tête,

109:14 en tout cas rien ne t'empêche de lui poser la question. Moi au début j'avais, et j'étais face à côté parce que je me disais, purée j'ai déjà demandé 150 000, 200 000 et tout, là je veux encore demander, mais en fait ça se comprend, et c'est pas comme si tu redemandais 5 000 euros, genre ok, mais en fait là je suis un peu juste pour les travaux, tu dis que c'est pour les travaux de l'autre, tu vois? Tu dis écoute là on a une situation ou cinq K ou tu vois? Le

109:55 montant qu'il te faut. OK. Et si vraiment avec vous ça passe pas, à ce moment-là tu pourras essayer d'autres trucs euh à côté mais euh euh après faut faire attention aussi de la société. à quel organisme vous demandez

110:32 parce que les organiques ils ils sont pas là en chambre souvent ils sont reliés à une banque physique quoi. Toi genre euh je sais plus mais genre sauf un coup ça doit être genre je sais pas je dis des bêtises mais faut juste regarder mais

111:02 ça se fait à celui-là. on te dit tel truc filiale ou société de société générale BNP paris etc etc donc si toi ton prêt IMO il est déjà chez BNP et que tu vas dans une de ces filiales tu vois les mecs ils vont te cramer rapidement. Ok ça marche sinon non c'est bon moi j'ai plus de questions pour l'instant. Ça marche. En tout cas, s'il y en a qui te viennent, tu me fais savoir alors.

110:52 Ça marche? OK, ça marche. Je t'en prie. All right. Alors du coup, je vais donner la parole à Demba. Demba, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oui, bonsoir Candy, bonsoir synthèseur.

111:09 Tu m'entends? C'est Demba, comment vas-tu? Ouais, ça va, ça va, je te remercie. Moi, je suis toujours en mode de recherche. Donc là, j'ai commencé à recevoir les débits de l'immeuble que je dois chiffrer. Et là, le week-end, j'ai pris aussi un autre immeuble à deux heures de la ville de ma ville de recherche actuelle. Du coup, j'ai fait la version. L'immeuble a l'air bien au niveau superficie.

111:39 Il y a quand même pas mal de superficie. Je peux faire plusieurs logements. Et là, ce qui m'embête un peu, en fait, je n'ai jamais vu ça, en fait, c'est l'extérieur, en fait, l'escalier. En fait, c'est un immeuble à trois étages. Et l'escalier, en fait, c'est un escalier extérieur, c'est-à-dire le début, c'est en béton, et le reste, c'est en bois.

111:59 Et au niveau de l'escalier en bois, ben tout est pourri quoi. Donc je me dis, si on prend un immeuble comme ça là, un immeuble avec l'escalier extérieur, si il faut refaire l'escalier extérieur jusqu'au troisième étage, ça doit coûter hyper cher, donc ça va prendre tout le budget. Donc je ne sais pas ce que tu en penses,

112:22 est-ce que toi tu as déjà eu des escaliers comme ça ou pas? C'est-à-dire escaliers ouverts comme ça au dehors? Moi j'ai jamais eu à refaire d'escalier, tu vois genre j'ai réparé tu vois mon escalier tu vois, mais j'ai eu deux escaliers que j'ai réparés, genre il y en a un où j'ai mis de la moquette et tout. En fait à chaque fois que j'ai mis, soit j'ai repeint ou genre j'ai mis un peu de moquette. Non non parce que je te dis là c'est vraiment un escalier qui est vraiment à l'extérieur en fait, c'est pas à l'intérieur en fait,

112:54 c'est vraiment à l'extérieur. C'est vraiment à l'extérieur. En fait, c'est quelque chose que moi je n'ai jamais fait moi à l'extérieur, j'ai aucune idée du prix, tu peux toujours faire une demande de prix, voir combien ça pourrait coûter mais bon pour moi, comme j'aime bien le dire tu vois c'est de l'argent qui ne rapporte pas grand chose. Parce qu'en gros tu vas dépenser peut-être 20 000 balles sur je ne sais pas mais si c'est 10 000 euros ou même moins ou plus je ne sais pas sur cette fonction là mais ça ne va pas rapporter de la valeur à ton immeuble. Ça c'est sûr, ça c'est sûr. Donc je ne sais pas, je suis en train de voir, est-ce qu'il faut continuer ou pas sur l'immeuble là quoi. C'est surtout, je ne sais pas, donc je suis en train de voir.

113:39 Sinon, Thomas, je n'ai pas beaucoup avancé, je suis toujours à la recherche. Et voilà, donc j'essaye de faire du volume. Moi, si vous êtes de là, continue, c'est ce que j'ai dit tout à l'heure à Isatou, là pour l'instant, le problème que tu as aussi, c'est que tu n'as pas assez de volume. Il faut que tu fasses plus de recherches, plus de visites. Pour moi, c'est un manque de volume. Parce que plus tu auras un problème de volume, plus tu seras toujours en train d'essayer de faire passer des trucs qui ne passent pas. Genre essayer de prendre un truc avec des travaux trop importants ou

114:17 trop cher. Alors que si tu as fait beaucoup de volume et que tu as beaucoup de projets intéressants, ceux qui sont moyens, tu ne vas même pas les regarder quoi tu vois tu dis maintenant pourquoi je vais me prendre la tête avec une escalier à l'extérieur alors que j'ai un truc qui déjà déjà bien fait et tout avec six appartements je suis dans mon code 127 je vais même pas réfléchir quoi. J'essaie de trouver je sais pas parce que j'essaie de trouver j'essaye mais là j'ai été même les meubles que j'ai trouvé là dont je t'ai dit là j'ai été quand même à deux heures de ma ville de recherche là donc ça me fait en tout plus presque cinq heures donc du coup je suis vraiment écarté de chez moi.

114:53 C'est trop long, et l'unicité, faut pas s'aider à cette tentation là parce que ce qui va se passer c'est que même si tu trouves un projet intéressant, mais quand tu devras aller faire ton suivi de chantier, tu pourras pas y aller quoi. Et en plus, crois-moi que c'est chiant de faire du suivi de chantier, donc si en plus le truc il est à 5 heures de chez toi, tu n'iras pas. Et c'est là que ça peut partir en cacahuète. Donc ne cède pas à cette tentation là, reste vraiment dans le rayon que tu t'es fixé. Pour moi, genre, si tu dois aller à 5h, c'est trop.

115:28 Ça veut dire qu'en une journée, tu ne peux même pas faire l'aller-retour correctement. Parce que si tu fais 5h aller, tu passes une demi-heure là-bas, tu as déjà 5 heures retour, tu as passé 10 heures de route pour une demi-heure sur place. Donc imagine que tu dois passer 3-4 heures là-bas, tu es obligé de dormir sur place. Oui. Oui. Tu vois, ça c'est un peu comme le truc de l'eau salée.

115:56 Quand tu es en pleine mer, on te dit qu'il ne faut pas boire l'eau salée, mais tu as tellement soif que tu as envie de la boire, mais ça fait pire que mieux. Donc reste dans ton rayon et puis reste sur le secteur, n'essaie surtout pas d'aller plus loin parce que ce sera vraiment pire à la suite même si tu trouves un projet rentable, pour moi tu auras énormément de difficultés à le mener à bien en étant à 5 heures du projet. Après une fois qu'il n'est pas en place, tu n'as pas de thème de faire ça. D'accord, donc il faut que j'écarte la ville en fait. Ouais, pour moi, il faut que tu écartes ça, que tu reviennes sur ce qui marchait déjà,

116:39 où tu avais déjà des projets qui tombaient, reste sur cette ville-là et focalise-toi dessus. Là, la clé c'est focus, focus et du volume, mais tout ce que tu as sur genre deux, trois villes que tu as trouvées intéressantes, mais dans ton rayon, parce qu'après sinon tu vas t'éparpiller et puis ça ne va pas aller. Donc ça veut dire, est-ce que par exemple, lorsqu'on prend une ville de temps, une ville, tu sais avec la ville de recherche que tu proposes dans ta formation avec potentiel élevé moyen, est-ce que si on choisit une ville comme ça, est-ce que c'est indispensable de refaire l'étude de marché en se fiant à ce que tu as mis dans le programme?

117:23 Non, en fait, si tu as déjà fait, si tu as déjà trouvé, du moins si tu as déjà une ville à potentiel élevé ou moyen, moi je te dis maintenant, faut qu'elle soit dessus. En fait, les villes que je vous ai mises dans ce fichier-là, c'est des villes qu'on a estimées qui avaient un bon potentiel. Donc vous, de toute façon, à ce moment-là, vous bombardez dessus. De toute façon, si la ville a plus de 35 000 habitants, il y a forcément des points d'intérêt. Simplement, je vous ai mis le fichier,

117:52 c'est plus pour vous dire, attention, parce qu'il y a des villes à 35 000 habitants, mais qui ont un prix, au même carré, tellement élevé qu'en termes de potentiel c'est quasiment impossible de trouver un bien rentable là-bas. Tu vas avoir un plaisir, je pense souvent à cette ville là, c'est une ville qui a à peu près 30-35 000 habitants, mais c'est tellement cher là-bas que c'est impossible de trouver un bien à 100 m2 à moins de 200 000 euros. Et tu sais qu'à 100 m2 ici tu peux faire 5 appartements, si tu dois en plus rajouter genre je sais pas 80 000 euros de travaux, ben tu auras

118:28 un projet à 280 000 euros quoi, c'est pas ce que nous on fait quoi. Ok, ok, ok ça marche. Et là j'ai eu aussi le retour à ce que je t'avais demandé là, je vais pas m'étaler là d'ici. Ok ben entendu, donc je vais voir comment est-ce que je vais, tu comprends ce que je te demandais là non? Est-ce que ça va pas vous laisser. Je ne suis pas sûr que ce soit… parce que de toute façon, le problème que tu évoquais serait le même. Et tu n'es pas la seule à m'avoir évoqué ce problème-là, mais en fait, je dirais que ce n'est pas vraiment un problème, parce que de toute façon, si tu arrives à le justifier

119:07 à la banque, tu vois, ce n'est pas un problème. Mais par rapport au taux que je peux faire. Donc on peut juste... Je t'enverrai, mais là il n'y a pas de soucis. On fait comme tu as dit, il n'y a pas de problème. Enfin, j'attends Céline et après tu me redis. Il y a quelque chose, je t'envoie. L'heure n'est pas de parler de ça.

119:28 Je ne vais pas te mobiliser la parole pour ça ce soir. On échange par mail si il y a besoin, j'appelle Céline. Ok, on t'essaie. Ok, parfait. Et une dernière question. Du coup, j'étais en train de voir, comme je cogite un peu, si je trouve un bien, ça, c'est sûr, je le trouverai un jour.

119:44 Est-ce que, par exemple, quand tu as un bien, est-ce que tu peux présenter le projet au banquier comme quoi le bien que tu as actuellement, tu as envie de le vendre pour faciliter un peu ta capacité d'enfant ou pas? Par exemple, si je dis que mon bien que j'ai actuellement, que je loue, je vais le mettre en vente? Alors tu peux le dire, mais on ne te prendra pas au sérieux. Tant qu'il n'y aura pas,

120:09 par exemple, en gros, on ne verra pas que tu l'as vraiment mis en vente et tout. Moi, si tu me le dis, je te dis OK, mais tant que tu n'auras pas vraiment, du moins tant qu'il n'y aura même pas si compromis, je dirais, ce ne sera pas vraiment pris en considération. D'accord, ok, donc il ne faut même pas partir là-dessus, en fait il vaut mieux faire des choses comme tu as dit dans ton programme. Ouais. Il vaut mieux avoir un projet qui est rentable avec des chiffres et tout ça quoi.

120:38 Ouais, en gros si tu as un projet qui est rentable avec des chiffres, là tu peux bien le présenter, mais juste dire, ben en fait j'ai un projet, en plus c'est ce projet qui est moyen, et en plus tu dis, ouais, ben en fait je vais vendre un autre projet qui est lui même moins rentable que toi, pour moi le mec il n'aura pas confiance. Pour vraiment se dire en face de tout un être humain, comment je dois présenter un truc pour que lui même il se dise ouais mais en fait c'est grave ça va marcher son truc.

121:09 En fait quand je ne t'ouvre pas, le mec il va se dire ah ouais franchement pas mal moi quand je vais voir un banquier et que je lui dis voici ce que j'ai fait ou je sais pas quoi le mec il me dit ah ouais quand même ouais pas mal franchement et du coup limite il me pose des questions genre moi j'étais pas au monotaire il me dit ah ouais mais ça marche pas moi machin tu vois le mec c'est allétrique il se dit mais en fait il comprend pas que ça marche au signe

121:36 mais c'est comme ça que tu dois ressortir de là, le mec, lui, il doit avoir envie de faire comme toi, parce que c'est tellement bien présenté, c'est tellement propre, que lui il doit se dire « ah ouais, franchement j'aurais bien voulu faire ça aussi ». Ok, ok, ça marche. Ok. Je vois ce qui m'attend. Ok, ça roule. Ça marche, mais pour l'instant tu n'y es pas encore. La demain, aujourd'hui, tu dois faire des russures, je veux dire, mais c'est des choses qui viennent rafraîchir. Ah ben j'espère bien, je te dis que j'ai trouvé un bien, Kendi, parce que là je commence euh, je commence euh, je vais pas

122:22 dire que j'espère. C'est bien, tu vas chercher des biens, Damba, c'est pas un bien que tu dois chercher, c'est des biens. Tu dois avoir des gens. J'ai dit. Ouais. Allô, allô. Oui. Oui, t'as coupé là, je t'entendais plus.

122:27 Non, je disais que tu dois chercher des biens, c'est pas juste un seul que tu dois chercher. C'est avoir plusieurs. Oui, ok. Ok, ça marche. Ok, ben merci. Parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir à l'heure de me voir. Ok, ça marche.

122:44 Ciao, ciao. Tant mieux, à tout à l'heure. A tout à l'heure. de la part de la Alors du coup je donne la parole cette fois à Florian Florian tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en

123:02 es? Comment ça avance pour toi? Allô? Yes Florian. Oui bonsoir Kenji bonsoir et bonne année à tous. Bonne année à toi ça fait ça fait longtemps à chaque fois je sais pas que mon niveau de licence c'est c'est

123:43 vraiment un dandessin hein j'apparaît, je disparais euh c'est c'est un peu c'est un peu chaud, c'est pas c'est pas c'est stable de mon côté. En fait pour tout te dire je crois la dernière fois c'était c'était juste avant les fêtes. J'avais

124:09 euh j'avais fait deux offres, mais finalement ça n'a pas abouti. La première offre, en fait la dame avec qui j'ai fait la visite m'a demandé d'envoyer mes relevés bancaires et tout au courtier pour qu'il le vérifie si je pourrais avoir un peu plus facilement le prêt. Il s'est agréé, donc le courtier en question, il ne sait pas ce qu'il a vu sur mes relevés, il m'a dit que ce ne serait pas possible. Et du coup, c'est comme ça que j'ai perdu le premier bien. Le second, c'est que j'ai fait l'offre. Après, les deux offres que j'ai faites étaient acceptables,

124:23 sauf que le premier, c'est que le là j'ai oublié il m'a fait comprendre que le copain lui en fait par derrière il avait il avait finalement accepté une offre en direct toi et donc là on était on était quasiment là avant je crois le vingt-un le

124:55 vingt-deux du coup j'ai repris. Donc en fait, en gros, je n'ai pas d'info pertinente. Juste que je reprends les visites là, j'ai une visite programmée ce week-end. C'est vrai qu'avec le boulot aussi, ce n'est pas facile. Mais ça va, moi je suis un groupe d'art, je ne me plume pas ce coup. Je ne veux pas entendre des excuses. Là, ce que je veux, c'est que tu ailles sur le terrain. Oui, effectivement.

125:23 En plus, deux projets, alors je comprends, on va revenir sur la problématique que tu as rencontré, mais deux projets, tu vois, pour moi, à ton niveau, ce n'est pas assez. Il faut qu'il y ait des dizaines de visites, des dizaines de projets en cours, que tu puisses à la fin, si il y en a quelques-uns qui sautent, mais que tu ne te retrouves pas sans rien. Là en fait, le truc qui se passe c'est que tu as deux projets, il y en a deux qui sautent, tu repars à zéro. Alors que si tu en avais 5, 6, si il y en avait deux qui sautaient, tu en aurais quand même eu 4. Ou même 4 qui sautaient, tu en aurais eu 2. Mais là en gros, le truc c'est que tu n'en as pas suffisamment pour que tu puisses avoir des déchets sans tout perdre. Donc ça c'est le premier problème. Donc

126:04 pour moi, solution, faire plus de volume. Deuxième problème, en fait quand tu vas présenter ton offre, ou du moins quand tu vas présenter ton offre et tout à quelqu'un, faut pas oublier qu'en face de nous, c'est des êtres humains qui vont te juger. Alors qu'on dise quoi qu'on veut, mais les gens vont toujours te juger, donc si par exemple tu arrives en visite, tu es en mode genre jogging machin et tout, le mec quand il va te voir arriver il va te dire oulala c'est qui ce rigolo toi, donc premier truc qu'il va te demander c'est effectivement de justifier tes revenus, voir effectivement si ça sert à quelque chose qu'on signe un compromis avec toi. Par contre, tu seras arrivé en belle voiture, costard et tout, machin et tout, le mec il va même pas, pour

126:58 lui ce serait un affront de se poser la question de est-ce que tu peux te demander tes relevés bancaires ou quoi que ce soit. Donc ça c'est le truc qu'il faut se dire. Et alors, il faut aller en visite à un costard Kevin? Non, je ne dis pas qu'il faut aller en costard, mais ça va être dans ta façon de te comporter, ça va être dans ta manière d'être. Alors, je dis pas qu'il faut aller en costard, mais il faut pas aller en jogging non plus. Non, je suis pas allé en jogging. T'as été en jogging, toi?

127:26 Non, non, non, pas du tout. Ah ok. Non, mais pourquoi y aller en étant... Je te dis pas d'être sur ton train comme si t'allais te marier, mais au moins être habillé pour une première rencontre avec la personne, être habillé propre. Je pense que si vous êtes dans le programme, vous êtes des personnes qui vous habillez quand même correctement, mais c'est une vision générale que je donne, c'est quelqu'un qui va avoir un jeune arrivé en jobbing, on va le juger. C'est comme moi je vends un billet à 250 000, 300 000 euros, je vois un mec qui vient, c'est pas bien mais le mec il arrive en tout in go et tout, je dis mais mec frère, c'est

128:16 pas installable, c'est con mais c'est exactement comme ça les gens vont penser, donc du coup le réflexe qu'ils vont avoir c'est de te demander de justifier ta capacité financière, du coup ils vont te demander de faire envoyer tes documents au courtier etc. Donc ça peut être soit dans ton univers cimentaire ou ça peut être aussi dans ta façon d'être, soit dans les questions que tu vas poser, on va se dire mais en fait le mec il le connaît rien quoi, genre si on voit que t'es chiant, tu poses des questions bêtes, tu vois, bon normalement vous savez quel type de questions vous devez poser dans le programme. Oui moi je pense que j'ai suffisamment suivi les sessions de questions réponses, j'ai

129:04 suivi jusqu'à un certain niveau la formation, du coup moi je sais à peu près déjà quelles questions poser, je m'habille normalement. Mais je crois savoir d'où vient le problème, je crois que j'étais pas loin, j'étais juste à côté là, mais c'est juste qu'il y a une ligne sur mon relevé qui ne passait pas et j'ai compris en fait c'était quoi le problème. C'est justement le dernier pour qu'on aille voir. Il y a quelques éléments sur lesquels il faut vraiment faire attention sur vos relevés, c'est les commissions d'intervention. C'est-à-dire que genre la paye, elle arrive le 26, mais tu as un truc qui est passé sur ton compte le 24, la banque

129:43 même si c'est deux jours ou même si c'est une après-midi tu vois, elle va te facturer une commission d'intervention, ça peut être genre quelques centimes, comme ça peut être 8, 20 euros, mais en fait cette ligne là, elle va montrer au courtier qu'en fait il y a une mauvaise gestion quelque part. Donc s'il y en a un, on peut se dire ok tu vois, mais s'il y en a plusieurs dans le même mois ou dans les trois derniers mois, alors là c'est mort. Et pour pouvoir régler ce problème là, ce qu'il faut faire c'est éviter tout ce qui est dans le programme slotier dans la semaine 3, éviter tout ce qui est commission d'intervention, tout ce qui est agio, parce que des fois c'est tout con, mais toi genre t'as un peu dépassé ton découvert ou bien le mec, ton truc il

130:38 est passé, t'es passé un petit peu dans le rouge, mais ça peut être genre quelques heures, mais ce sera quand même écrit. Et du coup il te faudra trois mois avant de pouvoir vraiment effacer ce truc là quoi, toi? Ouais, je vois. En fait, c'était même pas le découvert. En fait, c'est juste... En fait, c'est la banque qui m'a fait, ils appellent ça, une saisie. En fait, il y a un ami à moi qui...

131:01 Je peux te dire, qui a utilisé mon permis, quoi. Du coup, il avait une infraction, il a utilisé mon permis et il a eu une consommation, il l'a jamais payée. C'est arrivé chez moi, quoi. Ouais, j'imagine. Mais après, bon, ça on va pas forcément délirer, mais c'est juste tous les petits délais comme ça, faire vraiment attention.

131:26 Parce qu'il faut vraiment se dire que votre compte, en tout cas le compte principal, c'est vraiment un compte vitrine. C'est-à-dire que ce truc-là, ça doit vraiment être sexy. À chaque fois qu'un banquier vous regarde ça, ça doit être positif, genre du bon père de famille quoi, mais pas de trucs de jeux en ligne, pas de trucs chelous, si tu veux faire des trucs chelous, tu prends une carte sur Revolut ou TransferWise ou un truc Fortineo, un truc à côté et tu fais des trucs chelous

132:00 sur ce compte là, mais vraiment ce compte là ça doit vraiment être géré comme un bon père de famille, c'est à dire les petites courses de temps en temps, genre ouais le petit plein de temps en temps, les petites fractures d'électricité, internet, et puis voilà c'est tout, mais si on voit genre jeux en ligne, FDJ, des trucs, on dit oulala poker online et tout oulala lui bon c'est mort tu vois c'est vraiment ce qu'il faut se dire tu peux faire tout ce truc là mais à côté tu vois ça ça va être dans ton arrière boutique mais la vitrine ça doit toujours être nickel quand on te demande un truc regardez messieurs dames c'est propre c'est nickel y'a rien à dire, c'est... En fait, moi je...

132:52 Je trouve pas... Je veux pas trouver d'excuses, et moi je sais que je ne suis pas... Je ne suis pas mis à fond les deux derniers mois. Moi, j'en suis... Je suis plutôt moins conscient. Ah mais t'as pas besoin de trouver d'excuses, mec. Y'a des gens qui sont arrivés après toi qui ont déjà signé, là, tu vois. Que j'ai déjà été voir.

133:09 Donc, du coup, mec, c'est... Faut te bouger, frère. C'est ça, effectivement. Ok, ok, ça marche. Bon, ben moi je te laisse avancer, et puis jeudi tu me diras un petit peu où est-ce que tu en es. Alors du coup, ça marche? Ok, merci Kenji, ça marche. T'es un prix mon gars.

133:28 Alright, alors du coup, est-ce qu'on avait d'autres questions? Loïc, Loïc Gorges, t'es pas eu encore. de on s'est vu, à l'ose mon appel, le temps de faire le petit truc, on va le faire la semaine prochaine ou dans deux semaines quand je pourrai. Non mais je te dis ça mais moi je serai bientôt en déplacement, ça se trouve, ce sera mon retour du coup mais bon on se fera ça prochainement. Bientôt bientôt là ou? Bientôt bientôt là ou.

134:05 Ah ok ok. Cette semaine, du coup je pense, ouais cette semaine même ouais c'est chaud mais ça sera après malheureusement ouais je serai à Puy-de-Londe mais de toute façon on a quand même pu voir un peu le projet donc c'est cool ça m'a fait voir qu'il faut que je revends mon truc là avec ma fenêtre putain ça c'est ce que je disais il faut vraiment bon une fois qu'on a fait les plans il faut vraiment aller sur le terrain et voir comment ça se fait techniquement. Le pire j'avais déjà fait les plans une première fois après j'ai vu que j'avais rapproché les fenêtres un peu à ma guise. Donc je suis retourné et j'ai vu qu'en fait la fenêtre était en plein milieu.

135:18 Je me suis dit bon, je vais faire comme ça au pire, ça va faire un petit jeu, mais ça passe. Mais en fait, bon, peut-être pas. Donc je vais revoir la copie. C'est tout. Ouais, non, il faut revoir. Mais en plus, je comprends même pas, parce que moi j'ai... Ah ouais, mais c'est parce que toi tu l'avais fait sur... sur... Koji Kaza Oui Koji Kaza

135:44 Tu l'avais partagé, on n'avait pas... Je pense qu'on n'avait pas vu cette problématique toi En fait même si les plans que j'avais partagé de toute manière il n'y avait pas cette problématique parce que la fenêtre je l'avais pas bien placé donc j'avais mal fait les plans de base en fait

136:00 Ouais je vois, je vois. Donc du coup, L'OX, c'est il y a une fenêtre, il y a un mur qui venait en plein dans une fenêtre, en fait c'est même pas une fenêtre c'est une cloison, c'est comme une lucarne ouais, c'est un

136:16 une lucarne quoi, du coup c'est un truc qui laisse passer de la lumière, du coup, le truc s'attendait Essaye de faire un schéma, parce que sinon... Ouais, peut-être que ça peut... En fait, si je dessine un mur comme ça, alors, on va faire comme ça, tac, genre, il y a le mur qui est comme ça, hop,

136:34 genre, il y a une lucarne qui est ici, hop, et genre, Louis, lui, voulait mettre genre un mur, mais qui passerait ici, là, quoi. Mais, genre, et là, comme, en fait, ça c'est une fenêtre, du coup, il y avait un jour entre le rebord de la fenêtre. Donc de ce côté là c'était les toilettes et de l'autre côté c'était la cuisine. Voilà c'est ça. Mais du coup de toute façon on peut pas mettre de mur ici quoi que ce soit, c'est ce que

136:59 j'expliquais à Louis que genre si tu mets une toilette ici, comme il y a un jour là, il y aura l'air qui va passer, donc pour les odeurs, il y aura le bruit qui va passer parce que c'était des couples, ils se connaissent tu vois. Mais bon, si c'est pas bien. Là il faut juste qu'on parle un peu et puis on repositionne ça. C'était surtout la manière la plus optimisée entre guillemets pour placer les WC au bon. L'un à côté de l'autre, après s'ils m'ont osé pour faire autrement, on va faire autrement, ça sera à voir. Tu regarderas mais je pense que ça c'est un truc, mais même ça je sais pas, parce

137:46 que quand t'as fait les plans, tu n'as pas validé les plans avec l'artisan quand vous avez fait le devis la première fois? Ah mais peut-être que t'avais pas dessiné ça sur les plans non plus aussi? Non j'avais pas dessiné ça sur les plans comme ça, mais je lui ai montré je lui ai montré je lui envoyais tout on avait discuté mais c'était pas avec toujours la lucan et le tycho c'était pas c'était pas ce niveau là j'avais pas en fait repris déjà le montage donc tel que j'avais montré c'était viable comme quand on avait discuté ensemble là j'avais même montré c'était bon mais finalement dans la réalité ouais faudra bouger. C'est juste une question de réagencement, ça devrait le faire.

138:32 Donc ça sera ça, ça sera ça et puis il y avait aussi des fois des mieux pour Othéo. Après il m'avait dit aussi surtout qu'on va surtout attendre la démolition pour vraiment statuer sur les plans parce qu'on peut des fois se tromper. Donc il y avait des murs que je pensais non porteurs, qui m'avaient dit qu'ils étaient non porteurs, qui se trouvent peut-être porteurs par rapport à l'âge qu'on avait vu. Donc il faudra reprendre tout ça en fonction. C'est tout. On va revoir la courbure et puis voilà.

139:04 Mais ça je te dis, normalement, quand je vais dans... Alors des fois, bon, des fois je pense que c'est porteur et ça ne l'est pas, ça s'est déjà arrivé mais... Ce serait une belle surprise. Alors peut-être que je peux me tromper, parce qu'en plus je dis ça mais je me suis déjà trompé comme un blu sur un truc comme ça, j'avais un mur que je pensais vraiment Porteur et en plus les mecs ils l'ont dégommé et en fait ça tenait rien du tout. Mais bon, effectivement quand ils vont commencer à casser, ils verront bien.

139:41 Mais là, franchement, je serais surpris. Si ce n'est pas porteur, ce truc-là, je me dirais... On verra, je te jure, si ce n'est pas porteur, ça aurait été nickel. Franchement, ah ouais. Et puis, c'est ça. Sinon, j'ai pris, comme je t'ai dit, le forfait électricité là, en attendant j'ai pris le forfait des eaux, j'ai contacté pour les eaux, donc c'est bon. Et le seul truc c'est qu'à un certain moment j'ai dit que ça sera pour la location et on m'a dit que ouais il faudra que le

140:15 nouveau propriétaire, enfin le locataire prenne le truc à son nom et tout. Bon j'ai dit bon ben ok, pas de soucis, j'ai pas posé plus de questions, j'ai pas parlé plus de trucs, et je me suis dit comment ça se passe concrètement en fait toi qui es déjà plus loin dans ça quoi. Par rapport au forfait et tout ça. De toute façon c'est toi qui vas payer l'eau quoi. Donc t'as pas à te prendre la tête par rapport à ça quoi toi. De toute façon c'est toi qui vas payer l'eau.

140:46 Parce que là je vais passer par exemple une facture à 28 euros par mois, voire moins, de 28 euros par mois à, je sais pas moi, 100 et quelques euros. Elle m'a dit c'est 3 mètres, je sais pas, mais au fond c'est 28 euros par mois pour, elle a fait une consommation de 3 mètres cubes d'eau, 3 mètres cubes d'eau par jour. Moi je paye genre une centaine d'euros pour le même gabarit je crois que je paye autour d'une centaine d'euros par mois pour combien de logements? je crois que c'est pour 6 logements, là je suis à 110 euros. Donc ouais, 28 euros c'est mort. Parce que même moi j'ai un petit studio, c'est ce que je paye dans le petit studio. Ouais donc ok.

141:48 Ouais, t'es sûr que tu seras pas à 28 euros pour... Non c'est clair, c'est clair, c'est clair. Mais là c'est pour le début, comme j'ai dit, pour l'instant c'est la phase travaux. Et je peux avoir le compte, payer ce qu'il faut pour le moment et voilà, pour l'électricité aussi j'avais appelé par rapport au compteur qui était j'avais un ancien compteur comme tu as vu c'est pas encore celui de linké le compteur linké et tout, il m'avait déjà dit je leur avais déjà parlé de monter la puissance il m'a dit que le compteur et faire la demande pour l'augmentation de la puissance.

142:45 ça devrait aller. ok donc c'est un truc que tu me conseille de faire tout de suite là maintenant si je peux ou attendre que ça avance dans les travaux alors si tu peux avancer dans les travaux avance parce que après c'est ce que je disais tout à l'heure Aimé, si tu augmentes ta puissance mais ce qui va se passer c'est que tu vas payer tout de suite le prix, le gros tarif, je vais payer pour les 12KVA, c'est ça, ok, après le seul truc c'est juste, toi si ton billet indique la puissance admissible le réseau est déjà 12 kVA, tu sais que toi quand tu voudras augmenter, il y aura juste à appeler ton fournisseur, c'est ça il m'a dit actuellement on est à 6 mais il m'a dit que je peux augmenter sans rien changer en gros, augmenter le truc à 12, ok bon ben

143:50 ça va donc en fait toi c'est le câble et tout ça c'est déjà bon en fait c'est juste la puissance souscrite que tu vas devoir changer, c'est bon. Ok, bon ben parfait, tu restes dessus. Et puis, quand tu seras sur la fin de ton santé, tu basculeras tout à 12, et puis comme ça tu n'auras pas... Eux m'ont dit deux semaines avant la fin, mais bon, ce ne sera pas deux, je pense. Ouais, ben, franchement, si en plus ils t'ont mis du Linky, après, si ils te mettent du linky entre temps, tu pourras même m'appeler rapidement, avec un linky ça va vite, il faut faire sa distance, mais les anciens je sais que là quelqu'un doit venir, mais si c'est un linky entre temps, et ma distance, ils pourront le faire,

144:41 d'accord, ok, pas de soucis, pas de soucis, tu avais d'autres questions par rapport à ça j'avais une question à te poser, parce que tu dis que toi tu avais utilisé dans des logements des une tête ou je sais pas quoi, c'était pas le double, t'avais pas pour la VMC. Ouais, vas-y vas-y. Et du coup, mais en même temps, il me semble que dans un programme tu disais que tu mettais une dans la cuisine et une dans la salle de bain. Ouais, c'est exactement ça.

145:41 En fait même si tu as juste 4 entrées DR dans ton truc, c'est ce que je disais tout à l'heure à Joanne, c'est que tu vas mettre un peu comme des multiprises et puis comme ça, ça permet de scinder chaque bouche en deux quoi. Ok mais t'as quand même, en fait toi t'as VMC de base, c'est on va dire là, aller aller au maximum 4 entrées, mais malgré ça tu arrives à fournir 6 logements avec cuisine et salle de bain. Exactement, mais en fait la distinction qui se fait sur les VMC, c'est pas vraiment au niveau de la bouche, parce que la bouche qui va juste la puissance du moteur, c'est pas trop ça qui va distinguer les deux types de VMC, tu vas avoir des VMC qui vont

146:29 simplement aspirer, en fait la VMC simple flux elle va aspirer simplement et la double flux elle aspire mais elle renvoie aussi de l'air, la VMC double flux c'est simple flue, en fait vous vous foutez des stupides un peu, simplement, il faut se dire que t'as ta maison qui est comme ça, t'as une verte et des simples flues ici, t'as les bouches qui sont là, et en fait le truc ça attire le logement, et en fait l'air va rentrer par des petites fentes comme la porte d'entrée, les fenêtres, tous les jours qui sont, alors que le double flux a un système d'entrée et de sortie, et qui fait que ça va réguler ce qui rentre et ce qui sort, pour avoir une une certaine humidité dans l'air et tout, mais ça c'est des trucs super compliqués

147:42 en plus dans notre cas de vidéo ce serait même pas, techniquement on peut pas le mettre en place quoi que ce soit, tu vois, tu pourrais pas, les logements sont séparés et tout, tu pourrais pas le mettre en place. Donc du coup forcément nous on va rester sur des VM si c'est simple, à simple flux, et en gros si tu mets genre, tu sais que tu vas mettre 5 logements ou 6 logements et que tu vas mettre plusieurs bouches, à ce moment là, ça peut être difficile de prendre un moteur suffisamment cocheux pour que ça puisse dévisser, parce que je vous ai montré dans le programme, comment tester les feuilles, avec la feuille, voilà c'est ça, donc du coup si par exemple tu

148:21 mets un moteur qui est trop faible, en fait quand tu vas mettre la feuille, elle va même pas tenir, parce que ce sera pas assez puissant, il y aura trop de trucs, mais si tu as un mouvement qui suffit, pour estimer que ta VMC est vraiment assez puissante ou autre, il suffit juste que la feuille reste, et c'est tout, et là on sait qu'on a le flux nécessaire, alors si la feuille ne reste pas, ça peut quand même m'inspirer, mais c'est léger, ok ok ok, même pas de soucis, c'est tout pour moi pour le moment, mais ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ok pas de soucis, yes, c'est mon gars, alright J'ai une dernière question de Amine, concernant les lave-linges et les sèches-linges, as-tu une recommandation en termes de marque? Franchement, je n'ai pas de marque en tête,

149:34 moi j'ai plus une recommandation en termes de, comment dire, pour les saurages, je te dirais, essaye de prendre un truc qui fait au moins 1400 tours par minute, alors 1200 1400 tours par minute ce serait bien, descends pas trop en dessous puisque après ça devient difficile à sécher tu vois parce qu'en fait si tu prends un truc genre à 1000 tours minute ou 800 tours minute, en fait quand tu vas sortir le drap de la machine, le truc sera rempli de flotte, du coup tu vas encore dépenser beaucoup plus d'électricité pour le sécher. Parce qu'en fait ce qui coûte le plus cher dans l'électricité c'est le chauffage. Et pour que ça sèche bien, ton sécheur va devoir souffler de l'air chaud et ça

150:22 va être compliqué. Si tu as bien essoré le truc avec ton moteur, quand tu le mets dans le Sesh, c'est beaucoup plus rapide. J'ai une autre question de Demba. Pour le suivi de bien, je devais visiter un immeuble où il y avait un petit problème de fuite et invasion de pigeons. Du coup, je voulais savoir comment faire pour contacter directement le propriétaire. L'agence n'a plus le mandat. Dis-moi en plus. Dis-moi que puis-je faire pour ce bien, s'il te plaît. Alors, je devais visiter un immeuble

151:07 où il y avait un petit problème de fuite et d'invasion de pigeons. Du coup, je voulais savoir comment faire pour contacter exactement le propriétaire. L'agence n'a plus le mandat. C'est une question très compliquée, Sadamba. Mais si tu veux contacter le propriétaire, alors la vraie question c'est de savoir pourquoi tu veux contacter ton propriétaire, est-ce que c'est parce que le projet était vraiment rentable et que voilà, mais si c'était pas rentable et que tu veux juste contacter le propriétaire pour contacter le propriétaire, je veux dire je suis pas sûr que ce soit judicieux comme ça, mais après si vraiment on met ça de côté et que tu veux avoir une technique pour pouvoir retrouver un propriétaire, la technique est très simple, il suffit d'aller à l'adresse

152:06 du bien, par exemple tu prends l'adresse du bien et tu vas sur le site du CADAS et tu auras les informations du propriétaire. Alors je crois que ces informations sont payantes, donc si tu ne veux pas avoir à payer, ce que tu fais c'est que tu prends le numéro du CADAS et après tu vas à la mairie et tu demandes des informations sur le propriétaire du numéro du CADAS. Donc ça, ça peut être une solution. Je crois qu'on avait fait ça avec Arsène pour trouver le propriétaire parce que là j'ai oublié, nous l'avons mis à l'a squeeze comme ça, mais bon c'était un projet vraiment rentable pour toi, la vraie question c'est vraiment de savoir si c'est vraiment rentable ton truc et si c'est vraiment rentable à ce moment là tu pourras faire ça.

153:03 bon a priori on a fait le tour, parfait, bon bah écoute on a bien avancé pour ce soir, nous on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21, donc si tu es en phase de recherche tu sais ce qu'il te reste à faire, fais du volume, va voir des projets, fais des visites, essaye d'avoir un maximum de bien, pour moi tu devrais avoir au moins tout le temps en roulement 2-3 projets en cours d'offre ou en cours de signature, sinon si tu en as beaucoup moins, mais à chaque fois tu vas retourner à l'étape de départ. En tout cas, que ce soit une bonne soirée, une bonne semaine, et nous on se retrouve lundi, jeudi comme d'habitude, et d'ici là je dis ciao ciao.