Janvier 2021 - 040120

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses. Alors aujourd'hui on est le lundi 4 janvier 2021. Donc aujourd'hui effectivement on sera ensemble pour cette session questions

0:42 réponses pour des spectateurs et c'est moi qui ai une micro-sign qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu écrives ta question dans la chatte, ensuite moi je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question. Alors juste avant qu'on commence, est-ce que tu peux me confirmer si le son est OK, si tout est OK, et puis ensuite on va pouvoir démarrer directement Alors, la première personne qui sera Christelle. Le son n'est pas OK. Alors, c'est quoi le problème avec le son?

1:34 Vous avez tous entendu parler de Christelle, John, est-ce que c'est Nico? Je veux tout de la part de l'orchestre, de la tournée. Est-ce que c'est les couds? Qu'est-ce qui se passe? Salut, Kendi! Salut, Kendi! Ouais, en fait, quand je dis que le son n'est pas OK, c'est pareil. Ok, dans ce cas-là, je vais pas enlever mes écouteurs,

2:08 parce que je vois que tu... Alors, attends... Est-ce que tu m'entends mieux, là? Ah, c'est beaucoup mieux. C'est beaucoup, beaucoup mieux, merci. Bon ça va? Tu as passé un bon réveillon? Ouais, excellent et toi-même?

2:36 Ah bah top, franchement c'était top, très bien. Voilà, et bah écoute je me connecte aujourd'hui plus pour, plus en mots de sous-marinage, j'ai pas de questions, j'ai pas de nouveaux, donc voilà. En tout cas, si il y a des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche, je ne m'en crains pas. Merci Candy. Et j'ai oublié de dire bonjour aux sprinteuses et aux sprinteurs, bien sûr. Je suis désolée.

3:01 Je t'en prie. Allez, à plus tard. À la seule. All right. Alors du coup, je donne la parole cette fois à Régine. Régine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Régine. Je t'entends pas Régine par contre. Alors je vois ton micro est activé.

3:30 Allo? Et maintenant? Ok, pardon. J'ai enlevé mon casque, donc ça, bon, je ne sais pas ce qui se passe. Donc je disais bonsoir à tout le monde. Et donc, oui, pour moi, à mon niveau, je n'ai pas de questions. Il n'y a rien qui a changé en ce qui me concerne. Donc, voilà.

4:05 Ok. Bon, en tout cas, je n'ai toujours pas eu ton retour pour qu'on puisse faire ton assistance d'analyse. Donc là, Céline, elle est revenue, pense à voir avec elle pour qu'elle puisse se donner un créneau pour qu'on puisse faire une session à propos de chez moi. D'accord. Ça marche? D'accord. Oui, ça va. Oui, merci. Bon, par contre, en tout cas, s'il y a des questions qui te viennent, tu me fais savoir, alors, Régine.

4:43 D'accord. Merci. Je t'en prie. À tout à l'heure. Alright, alors du coup, je vais le rapporter cette fois à un autre sprinter, Johan. Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut Kendi! Salut Johan, comment va tout le monde? Ben ça va, ça va bien et toi? ça va bien, je profite pour saluer l'ensemble des splinters, splinteuses, bonne année à tout le monde, bonne année qualité, et voilà, meilleur vœu, bonne

5:26 résolution, moi j'y crois pas, on continue sur la lancée, on va passer un peu plutôt à l'âne, alors ok, première question sur tout ce qui est électricité, sur tout branchement téléphone, RG45, tout ça, donc voilà, à chaque fois, toutes les prises RG45 de tous les appartements sont liées à la même box située dans les pièces communes. On est d'accord? Oui. Ok. Moi, c'est vraiment hypothétique, mais comme on fait du Airbnb, on s'en fout un peu. Mais j'imagine, si je veux faire de l'allocation standard et que chaque locataire veut avoir sa boxe de scrap aussi, à ce moment là, il faudra que lui-même fasse

6:32 une demande auprès d'Orange et comme ça ils vont lui installer une prise RG11 dans le logement et puis comme ça la personne pourra brancher sa box et son déco dans TV si besoin. Oui mais du coup, au niveau matériel, est-ce que moi tous mes câbles, tous les RJ, toutes les prises, qui là mène à la même box, je veux dire au niveau matériel, est-ce que c'est possible ce que tu proposes là? Parce que j'ai envie de dire, les cartes sont là. Ah non non, on ne pourra rien avoir. En fait, ce qu'il faut se dire, alors je te fais un dessin, ce sera beaucoup plus simple. En imaginant que, alors je vais changer de couleur. En

7:31 imaginant que tu es ton immeuble qui soit comme ça, tu vois, genre ici, on va dire que là à l'entrée, toi tu as ta boxe ici, ça c'est la boxe d'entrée, et toi tu as ta boxe juste à l'entrée ici. Et genre je ne sais pas, genre tu as un client qui est ici au deuxième étage qui veut prendre une boxe, tu vois. Alors une des solutions, c'est que genre Orange va venir brocher un câble ici, et ensuite on va genre faire ça un trou ici, et on va mettre le trou directement dans le logement du mec quoi.

8:03 D'accord. Si c'est en façade ça ira assez simplement. Après si c'est un logement qui est côté court, là c'est peut-être un peu plus touchy parce que là il faudra faire passer les câbles soit par le hall et tout, ce sera un peu plus touchy. Mais ceux qui seront côté court, côté rue, ce sera plus avant, on voit juste personne juste faire sans trou et puis ça rentrera mais si tu veux, ou si chaque personne veut avoir son câble dans son logement, ce sera un peu plus complexe comme ça, après une

8:41 autre solution que tu peux faire, c'est que si tu as déjà passé tes câbles RJ11, c'est à dire que tu pourras passer tes câbles RJ11 qui sera ici et directement branché sur le cab RJ45 avec une tête de transfert, c'est la prise pour les Iphone, c'est comme un convertisseur, tu parties de RG45 ici, tu vas mettre ta box ici, et ensuite comme c'était déjà passé par les câbles, le mec il pourra avoir son logement, d'accord, en gros quand ils viennent pour Orange, ils installent leur truc juste à côté du mien, et vu que tous ces branchements sont faits, je débranche ces branchements de ma box et je le mets sur le nouveau truc qu'ils ont installé, c'est ça donc en fait toi tu auras ta prise RJ45 qui sera ici, tu vas le prendre et tu vas le transformer en RJ11

9:52 et comme ça tu vas pouvoir le brancher sur le DTI, en fait c'est la prise test, il y a une prise que la Orange va te mettre, on va dire que c'est comme une prise T, comme ça tu vas pouvoir te brancher là, donc ça tu vas pouvoir passer de là en RJ11, RJ45 jusqu'au logement du mec, et au logement du mec de toute façon maintenant tu peux mettre un câble RJ11 dans une prise RJ45 donc ça c'est pas grave, tu pourras passer du capteur G11 ici et ensuite lui il ira à sa box, il ira à la box et de la box après toi soit tu mets le du coup de TV et après bon lui il aura la wifi ici quoi tu vois et là il a la wifi. Ok donc c'est toujours possible à faire quoi, ok d'accord. Voilà c'est plus ou moins chiant en fonction de quelle solution tu choisis.

10:53 Si tu choisis la solution RRJ, ça c'est très simple. Si tu le fais en RRJ, tu n'auras rien à salir, rien à dégueulasser. Par contre si tu n'as pas assez de cabergis et que tu veux quand même le faire, il faudra percer le mur en façade et puis faire passer le câble. Mais ça je ne suis vraiment pas contre cette solution parce qu'en fait ça va dégueulasser ton tout ce que tu règles. Mais oui mais de toute façon nous on installe systématiquement du RG donc ok c'est la solution que tu as dessiné qui va s'appliquer. Si tu mets du RG c'est très simple à mettre en place. Ok d'accord c'est conclu pour ça donc très bien de toute

11:32 façon je pars au moins sur Bienté Tech du Airbnb donc on part sur le branchement classique mais c'était pour savoir si j'ai toujours une porte de sortie c'est toujours intéressant à savoir ensuite deuxième j'ai un devis d'émolition à alors attention bien sûr ça dépend de la surface bien sûr ça dépend du nom mais c'est juste pour avoir un ordre de grandeur j'ai un devis d'émolition à 4000 enfin 4400 du coup avec la tva 4400 pour une démolition et dingo qu'est ce que tu en penses? les mots clignotent, 4 000 euros pourquoi? qu'est ce qu'il y a à démolir? il y a un peu de sol, il y a des plafonds, il y a aussi de l'évacuation parce que j'ai

12:14 des gravats, tu as vu le bordel qu'il faut virer et c'est tout en gros. Ok, après si tu fais un ratio au m² tu pourras voir à combien ça te revient, Pour moi, c'est sûr que moins tu auras à démolir, tu auras mieux aussi parce que la démolition ça n'apporte pas de valeur au bien, mais de toute façon tu es obligé de passer par là. Donc dans tous les cas, je te dirais qu'il faut juste voir un peu que ce soit correct et que ça reste dans ton budget. Mais c'est bizarre, en gros, c'est un élément qui est déjà dans le devis que tu veux analyser ou c'est

13:16 un truc qui est à part? C'est un truc qui est à part que je veux recevoir. D'accord, donc le mec il te ferait juste la démolition du lien? En fait, c'est le mec qui devait me faire le sol, le plafond, tout ça, mais si tu veux, je suis beaucoup tardé à me faire la démolition. Bref, c'est un truc à part ça. Moi j'ai un truc d'avis de dire pas avec le même mec qui te fait tout quoi, c'est-à-dire qui fait la démolition et qui fait tout pour que tu voies. Parce que si tu prends un mec pour la rénovation, pour la démolition et tout, pour moi je trouve

13:58 que c'est pas forcément le plus difficile. Et puis même si tu vois, en gros, quand le mec, c'est tout, tu vois, genre ça, tu peux le noyer d'un même coup, tu vois, et puis genre peut-être faire un petit trop de bise dessus, tu vois, mais genre le mec, si il a juste ça comme poste, ce sera compliqué de te faire des gestes sur quelque chose, tu vois. Il va quand même se déplacer.

14:22 Toi, ton but, c'est de mutualiser en fait les coûts du déplacement que l'artisan va avoir. Donc l'idée, c'est de travailler avec le même artisan et comme ça, au moins, même s'il y a de la démolition à faire, ben en fait, toi tu le sentirais beaucoup moins, quoi que ça. Hum. Ok. Ok, d'accord, très bien. Bon ben je vais partir là-dessus de toute façon.

14:44 Je vais voir s'il peut essayer de me faire une restaurante, vu qu'il a déjà... il a déjà pas mal de trucs sur mon chantier, je vais voir comment j'ai géré ça, mais... Ok. Ok, ok, très bien. Très bien, très bien. Euh... Après c'est tout, hein. C'est tout, c'est tout, j'ai pas d'autres...

14:57 J'ai pas d'autres questions. Ok, ça marche. Bon bah en tout cas, si y a des questions qui te viennent, tu... Tu me fais savoir, là. Ça marche? Ok, merci Kendi. Je t'en prie mon ami. Alright, alors, attends...

15:08 Je t'en prie, mon amour. Alright. Alors, attends. Alors... Ah, mais je crois qu'on a fait le tour, là. Je crois qu'il n'y a pas vraiment de monde, ce soir. Euh... Ouais, je crois qu'on n'était que trois.

15:24 Alors, Christelle a une question. Attends, Christelle, je te redonne la parole. Ouais, excuse-moi, je repensais en fait à un truc parce que demain du coup il y a Enedis qui passe chez moi. Comment ça se passe, comment ça se passe quand Enedis se déplace comme ça? Il est prévu qu'il branche l'électricité et qu'il fasse un changement de puissance. Franchement, c'est pas beaucoup de monde qui te fasse ça direct. Après, ça dépend de l'état. Je crois que toi, il n'y avait pas grand chose à faire,

16:13 mais je crois qu'il y avait un ancien compteur. Oui, c'est ça. Il y avait un compteur à changer. Il le fasse, mais en général, les mecs, quand ils se dépassent la première fois, ils viennent juste faire un revis. Ils viennent, ils regardent et puis ils te disent bon ben ça va coûter tant, est-ce que tu es ok oui ou non et ils t'envoient le levier et ensuite une fois que t'as payé, ils viennent sur le chantier. Peut-être ça peut arriver mais j'ai rarement entendu des gens me dire ben en gros inédit c'est venu vu le premier jour et puis ils ont fait ce qu'ils avaient à faire.

16:50 D'accord mais ils vont au moins me brancher l'électricité malgré tout? Alors ça dépend de l'état du compteur. Avant c'était le cas, mais maintenant en fonction de l'état du compteur. Les mecs disent non, pas d'électricité sur le trottoir. Ils peuvent te casser les pieds par rapport à ça, mais éventuellement si tu peux quand même te mettre le compteur, tu vas le, tu vas le téléxister et ensuite tu vas passer par le compteur. Mais moi franchement ça m'étonnerait, tu me diras, tu me donneras les nouvelles, mais tu vas voir en plus je crois que c'est un ancien compteur, donc je pense qu'il devra changer le compteur.

17:33 D'accord. Donc après peut-être que, je sais pas si le changement de compteur c'est payant ou pas. Je sais que l'augmentation du compteur c'est payant, mais je sais pas. Parce que maintenant, avec l'histoire du Linky et tout, tu vois... Ouais, ouais. Peut-être qu'ils le font gratuitement. Peut-être qu'ils le font gratuitement. Parce que même moi, les mecs qui sont venus, ils ont changé des compteurs Linky dans plusieurs

17:58 de mes logements, tu vois. Ouais, ouais. T'as rien eu à payer. T'as rien eu à payer, ouais. D'accord, ok, d'accord. D'accord. Je sais pas, peut-être que comme c'est un... Ils vont directement à l'hôpital et ils vont directement à l'IFSC.

18:12 Et dans ce cas-ci, on va être en mesure de pouvoir... Tu pourrais effectivement, toi, commencer à exploiter ton bien, en tout cas, pour pouvoir faire les travaux et tout. Pour pouvoir faire les travaux, ouais. Et après, si t'as des limitations, il y a, tu pourras le faire par la suite. D'accord, ok. En fait, comme je t'ai dit, demain moi je ne serai pas là, alors il y a l'agent immobilier qui a mes clés, donc je pense qu'il va leur ouvrir la porte.

18:34 Je ne suis pas sûre qu'il pourra rester avec eux, mais bon, j'essaierai quand même de gérer à distance, comme je peux. Après, il n'y a pas de soucis, tu es au téléphone avec eux, s'il y a bien. Moi, je me suis dit, ils ont changé mes compteurs en Limite. En plus, il y en a un, ils ont changé. Le mec, il m'a appelé, il me dit, il faudrait qu'on prenne rendez-vous chez mes mecs. J'ai pas le temps pour ça.

19:03 C'est clair. Il me dit, c'est celui-là. Et puis, il me dit, je vois qu'il y a un compteur dans le couloir, c'est bien ça? Je dis, c'est un compteur à moi aussi quoi. Et je lui mets celui qui peut passer en limiter. Du coup je lui fais écouter si vous pouvez allez-y quoi, faites. Et du coup il est là. Je ne suis même pas venu quoi. Et quand je suis reparti j'ai vu que c'était mis en place. Le seul truc que j'ai eu à lui donner c'était le code pour le...

19:31 Ah pour accéder au logement. Non, pour accéder au... Comment ça s'appelle? En fait, dans cet immeuble-là, j'ai plusieurs compteurs électriques. D'accord. Les logements sont séparés en locaux d'asphalt. Du coup, j'ai un point, un transpo de puissance. Oui, je comprends. Tu mets plusieurs compteurs électriques. Tu as un transpo de puissance et ensuite tu as les compteurs.

20:01 Donc là, moi, en fait, j'ai donné un code pour pouvoir accéder à ce haut transfert de puissance qui était dans ma cave, tu vois. Et puis ensuite, lui, il a pu faire des trucs pour me donner le changement, mais je n'ai pas eu rien à interpréter, je n'ai rien eu à payer. Ah ouais, ça c'est top, ça c'est top. Ça veut dire genre, je peux dire à l'agent immobilier d'ouvrir le logement le matin et le mec, il intervient quand il peut et puis ensuite, il m'appelle et on gère ça. Voilà. Et après, la jambe ferme en fin de journée.

20:29 Exactement. C'est ça. Il est pas obligé de rester là avec eux. Ah ben c'est cool ça. Ah ben ça c'est bien. Top. Non seulement ça m'évite de me déplacer, mais aussi ça m'évite de le solliciter peut-être à un moment où il sera pas dispo. Parce qu'il a pas l'impression d'être là.

20:45 Et c'est ça. Les mecs qui t'appellent, tu dis ce qu'il t'a fait. Ça se fait de toute façon, que tu sois là ou pas, c'est pas comme si tu allais mettre la main à la pâte pour pouvoir changer les clés. Non mais en fait le seul intérêt de ma présence aurait été de lui ouvrir la porte, c'est tout. Non mais dans ce cas là, tu l'es, c'est parti.

21:06 Ouais c'est ça, non mais franchement j'ai un agent immobilier hyper, super sympa parce qu'il n'est pas du tout obligé. Le mec il a eu ses frais d'agence donc il aurait pu dire qu'il serait un autodossier. Mais non, il ne m'a pas lâché. Après, je lui ai quand même dit que si les choses se passent bien, on pourra retravailler ensemble, je pourrais parler de lui à certains sprinters, en fonction des sprinters, s'ils cherchent dans ma ville ou pas. Et ça aussi, je pense que c'est pour ça qu'il s'est dit bon je ferais mieux de garder de bonnes relations avec elle peut-être que je pourrais avoir de futurs amoureux. Voilà donc c'est top donc c'est top ok ok super mais sinon sinon oui là je vais... ah oui et par rapport à l'artisan du coup une fois que je... il va falloir que je l'appelle pour finaliser le devis par rapport notamment au point qu'on avait noté mais une fois qu'on

22:04 finalise le devis en fait donc je signe le devis comment ça se passe concrètement je signe le devis on s'envoie des courriers par la poste on se revoit comment concrètement comment ça se passe. En fait une fois que vous êtes ok sur ce qu'il y a à faire toi c'est à dire que vous avez vraiment tout est ok pour toi, moi je pense que c'est quand même mieux que tu te déplaces et que tu ailles. Bon, après, si tu peux pas te déplacer, à ce moment-là, ils t'envoient le devis par mail et puis toi, tu lui renvoies le truc.

22:35 Mais j'essaie quand même, tu vois, histoire de bien valider les trucs, comme ça, on est sur le terrain, on regarde, on valide chacun des points du devis, tu vois, et puis après 8 derniers tu commences et c'est parti. Non mais la banque m'a déjà dit que dès que ça dépasse 7000 euros, elle traite direct avec l'artisan.

23:08 Donc moi je vais juste être donneuse d'ordre. En fait, déjà, même ça, si par exemple, tu sais, si de toute façon au niveau du devis, tu as déjà tout regardé, c'est OK pour toi, tu vois, tu as compris, c'est OK pour toi, c'est OK, à ce moment-là, et que vous avez, si tu as déjà été sur place, tu as validé avec lui, tout est OK, à ce moment-là, tu peux faire sa distance. Si ce n'est pas encore le cas, je te dis, vas-y quand même, il n'y a pas peut-être... Revoir le sur place, de valider vraiment chacun des points. S'il y a des trucs à rajouter, quelqu'un les rajoute.

23:44 Ouais, c'est ça. Et puis comme ça, en fait, sur place, vous pourrez vraiment voir ce qu'il y a à faire. Parce qu'en fait, le début, une fois qu'il est signé, il est signé, quoi. Là, on peut tout régler. Oui, tout à fait, tout à fait. Tu peux l'ajuster, mais tu n'auras pas besoin de revenir en arrière, quoi. Ouais, non, non, mais si tu veux, là, ce qui reste, c'est juste les petits points qu'on avait notés, tu sais, la porte-fenêtre là, qui n'était pas dans le levier, et puis l'espèce de barre là,

24:10 qu'il faut mettre pour protéger la fenêtre du deuxième là. Mais je crois que c'est à peu près tout, franchement, c'est des détails qui restent, il ne reste pas grand-chose. Après, je verrai en fonction de mon emploi du temps si je peux me déplacer, tu as raison, ça vaut le coup, histoire d'être clair sur chaque point et ensuite on validera le devis ensemble et je lui ferai le premier virement sachant qu'il m'a dit qu'il est prêt à casser fin janvier donc pour qu'il y aille complètement il faut qu'il reçoive les sous. C'est ça, et puis comme ça toi une fois que tu as validé, une fois que tous les points techniques sont validés, toi tu pourras effectivement commencer à préparer les démarches au niveau de la banque pour qu'elle puisse retrouver les fonds.

24:58 Très bien. Parce que vu qu'elle a eu ce problème-là, la banque a eu plusieurs semaines avant de débloquer les fonds. Oh non! Du coup, c'est un petit peu à l'ailleur anticipé pour éviter de perdre du temps le moment où tu dois vraiment commencer. Ça marche, ok. Non mais c'est bon à savoir.

25:25 Du coup, il va falloir que je finalise ça cette semaine limite. Comme ça, après je vais me congeler. La compte, même si une fois qu'il est parti, tu vois, genre ensuite t'as dit bon ben c'est tout, tu as commencé les démarches et tout, comme ça au moins tu sais que ça peut partir. Et même si il a une semaine avant, c'est pas grave. Par contre, c'est plus grave si il le reçoit 2-3 semaines après. Ouais, non, ça c'est chiant. Il pourra pas commencer son chantier.

25:52 Bah tu m'étonnes, et puis surtout il peut envoyer sur un autre chantier. Ah bah oui, parce que le truc c'est que lui il a pas reçu de lits sous, c'est lui qui mettra la main à la patte sur ton chantier. C'est très chargeant quand il commence ton chantier sans qu'il ait reçu le sou. En plus, je te dis ça, la sprinteuse en question, elle, le mec, il avait commencé à démolir quand même, même s'il avait pas reçu du sou. Mais du coup, au moment où il fallait commencer à railler et tout, c'était quand même en retard. Donc quand il y a un problème qui se gère, il vaut mieux anticiper pour que tout soit correct.

26:31 Que tout soit correct. D'accord, ça marche. Je vais prendre la note de ça. Non mais je pense qu'on va faire quand même un dernier point de chantier pour tout valider, notamment ce que tu disais, les plaques au verre, le type de sol, etc. Tout ça, il va falloir que ce soit très clair avant qu'on avance, histoire qu'il ne se trompe pas. Voilà, donc tous ces points-là. Yes, yes, donc voilà. Et puis, alors il y a un autre truc, enfin je n'y ai pas pensé, mais c'est tout bête,

27:04 quand on est locataire ou bien même propriétaire, en fait on ne pense pas forcément, dans un appartement du moins, on ne pense pas forcément au raccordement de l'eau, parce que c'est un cul dans les charges. Mais quand t'as ta maison, il faut aussi se brancher à l'eau. De toute façon, une fois que tu as signé, normalement tu peux déjà te contacter le fournisseur d'eau pour que tu puisses te brancher à l'eau. Ouais, ben tu vois, c'est la session qu'on a faite le 31...

27:38 Pardon? En fait, l'idée, c'est juste que tu puisses passer la fracture à ton nom, en fait. Ouais, c'est ça, c'est ça, exactement. Ouais, mais ça aussi, il faut que je m'en occupe parce que du coup, je l'ai pas fait et j'imagine que l'artisan aura besoin d'eau pour travailler. Bon, au début, c'est pas le plus urgent, tu vois, mais... D'accord. C'est surtout que quand ils vont commencer à travailler, les mecs, ils ont besoin d'électricité

28:00 et puis d'eau. S'ils ont besoin d'aller aux toilettes, s'ils doivent ramener leurs outils, leurs petites gamelles et tout, c'est plus pour que ce soit pratique. C'est intéressant que tu puisses quand même avoir de l'eau et de l'électricité. Oui c'est ça, c'est ça. Ok d'accord ça marche. Non mais ça aussi je vais m'en occuper. En gros j'ai envie que, enfin moi mon chantier il démarre fin janvier donc j'aimerais gérer tout ce qui est tout ce qui a à gérer pour que lorsqu'il démarre il démarre dans de bonnes conditions.

28:31 Je pense que tu as déjà fait, mais tu pourras le refaire si tu as oublié ou si tu n'as pas l'info. Il faut juste que tu prennes le relevé du compteur. Ça j'ai fait déjà. Voilà, tu appelles le compteur et comme ça tu peux avoir le changement. Parfait. OK, un BK, c'est top. OK, super, merci beaucoup, Candy. Je profite un peu pour poser des questions bêtes tant qu'on n'est pas nombreux.

29:04 En tout cas, si tu as des questions, tu leur donnes la parole. Je te remercie, Candy. Tant pis. Du coup, je donne la parole à Loïc. Loïc, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, du coup. Allo, salut Kendi. Salut, bah et toi, ho, ho, ho.

29:23 Bah ça va, ça va et toi? Ça va nickel, mon gars. Ouais. Du coup, euh... Suite aux échanges que tu as eu récemment, je suis en train de me dire concernant le devis, je sais qu'il y avait quelques petits trucs à voir mais qu'on n'a pas spécialement spécifié sur le devis, c'est à dire par exemple pour les ballons d'eau chaude de 300 litres, du coup il n'en avait mis qu'un mais moi je lui en avais dit que j'en voulais

29:53 deux du coup et il m'a dit dans tous les cas qu'on allait s'organiser, donc on n'a pas spécialement figuré ça sur le devis, est-ce que tu me conseilles de vraiment dire voilà on le marque? Tu sais que tu n'es pas noté, donc tu sais qu'il faudrait y penser, de toute façon je pense que si tu as déjà signé ton devis, là maintenant ce sera forcément des avenants que vous allez faire. Parce que si t'as déjà signé le devis, il est figé. Ce devis là en gros, vous pouvez vous arranger pour l'ajuster, mais en gros ce qui va se passer c'est que si tu veux rajouter des trucs et tout, ça viendra sur un petit devis à côté.

30:47 par exemple, ok, là tu as fait le devis numéro 1000, le devis 1001, il y aura peut-être d'autres petites modifications que tu lui demanderas de faire. Ok, et du coup ça va être un coût supérieur en fait? C'est ça qu'il faut, il ne faut juste pas que tu arrives à la fin, tu penses qu'il va en manquer un, donc du coup au moment de faire le truc, du coup il va pouvoir se dire ok on le fait, et puis bon genre ça se trouve peut-être qu'il y a un truc que vous avez prévu mais finalement vous n'allez plus le faire parce que bon techniquement c'était un peu chiant donc du coup vous avez trouvé une autre solution tu vois, donc après peut-être qu'il y aura du budget en plus que tu vas pouvoir remettre sur la partie ballon

31:40 tu vois. Donc ça en gros le gardant en fait en se disant ok y a ça à prendre en considération. Après tu vois il peut pas te renvoyer un autre devis. A mon si t'as déjà signé c'est juste que tu sais qu'il y aura ça à rajouter plus tard. Tu sais qu'il y aura peut-être 300 balles à rajouter ou 400 balles à rajouter pour ton ballon. D'accord. Ok, ok. Et si on peut s'arranger, ça se trouve, ça peut même passer gratuit.

32:21 Ah non, c'est ce que c'était. Il faut que tu vois le mec, il avait prévu, tu vois, je te donne un exemple, moi au moment, j'avais prévu de mettre des fenêtres, disons des, pas des fenêtres, des rideaux, toi. Au début, j'avais prévu de mettre des rideaux avec les barres de rideaux et tout. Mais en fait, je me suis rendu compte que les rideaux, ça coûte un bras, toi. Alors je me suis dit, mais finalement, on va plus mettre de rideaux, on va simplement garder les volets normaux.

32:50 Et puis, ce que je mettrais, c'est que je mettrais des brisus au niveau des fenêtres. Les brisus c'est comme des petits rideaux mais vraiment alléchés. Donc le fait d'avoir fait ça, en fait un rideau occultant c'est à peu près 100 balles, le rideau. Donc du coup sur chaque fenêtre je gagnais quasiment 200 balles. Donc finalement au lieu de me mettre des trucs comme ça, moi je sais plus ce qu'on avait mis à la place. Je crois que c'était les télés qu'on a mis à la place. Mais après, vous pouvez toujours vous ajuster en fonction de ce que vous enlevez. Si vous enlevez un truc à 1000 euros et que vous rajoutez un truc à 500 euros,

33:30 tu sais qu'il reste un dessein de 500 euros. Mais ça, c'est plus un arrangement que vous allez avoir. Parce que sinon, à un moment donné, le devis est fixé, il est fixé, vous n'aurez jamais pensé à ça. C'est plus un arrangement en se disant « Ok, j'enlève ça, mais je remets ça à la place. » Comme ça, au moins le gars n'a pas l'impression d'avoir perdu sur le devis. Parce que sur les devis, des fois, il y a des choses qu'on n'arrive pas trop à palper dans le sens où c'est de la main d'œuvre. Des fois, il y a des chiffres écrits, tu

34:00 n'as pas le détail de tous les chiffres, ce que ça veut dire en heures ou pas. Ça peut s'arranger là aussi. Exact, tu vois, ce serait comme un délégatoire. Simplement, c'est de se dire, ok, bon, moi je pense que c'est plus, par exemple, quand tu as un truc à monter, par exemple, si vous avez prévu, je ne sais pas, au début, vous avez prévu, moi, je vais encore prendre l'exemple des fenêtres. Si j'avais pu mettre des rideaux, les rideaux ça coûte 100 balles. Mais pour les monter, il faut mettre des barres et tout ça, c'est de la main d'oeuvre toute. Donc en gros, si je lui dis au lieu de mettre des rideaux, mets-moi plutôt des télés,

34:47 en fait la main d'oeuvre sera toujours pareil, c'est juste le coût du matos qui aura changé, mais en fait la main d'oeuvre faudra que quelqu'un le fasse. Donc c'est plus au niveau du matos qu'il faudra toujours garder, parce que de toute façon le boulot il y en aura et puis c'est tout. Ok, je vais chercher. Mais du coup normalement je vais passer mercredi. Et du coup pour remettre les clés et tout, on va faire un tour, on va reparler du devis justement. Donc voilà. Si tu arrives à être là au même moment, tant mieux.

35:27 Ok. Mais tu seras mercredi matin, tu es là ou tu es là demain après-midi? J'arrive à 11 heures moi. Ok, parce que moi je pense que peut-être que j'ai un truc à 15h mais après je sais soit en fin d'après-midi ou peut-être en début d'après-midi peut-être que oui effectivement ça sera jouable. Je te le dirai, je te le dirai en mai avec mes dispo et puis comme ça éventuellement on pourra se capturer. Ok pas de souci, bon ben fais ça alors. sinon c'est tout pour le moment, c'est cette érobation que j'avais par rapport de vie

36:06 et puis voilà c'est tout. Bon ben on continue mon gars, on continue, on continue. Ok nickel pas de soucis. Ça marche, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir alors ça marche. Ok pas de soucis, merci. Santé. Alright, alors du coup je vais la prendre à Anjan. Anjan, sors-moi un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

36:30 Commence à avancer de ton côté. Salut tout le monde. Salut Anjan. Ça va? Ça va nickel quand même. Ça va, ça va. Bah j'en profite pour souhaiter les meilleurs voeux à tout le monde. Bonne année, j'espère que tout le monde a bien profité, et puis écoute que ce soit

36:57 l'année des Sprinter 2021. Moi j'ai pas forcément de questions, j'ai écouté davantage ce qui est dit, j'ai fait un point ce matin, c'est la reprise du chantier, ils vont, je te disais la dernière fois, la dernière session, ils vont poser le placo hydrofuge, je leur ai demandé de le placer, ils vont le faire, là ils m'ont dit qu'ils allaient passer à l'enduit, au niveau du premier et deuxième étage, et ils vont commencer à attaquer le studio 2 qui est au Red Chaussée, c'est l'un des plus grands, ils vont faire ça cette semaine, c'est cool ça avance bien, c'est une bonne chose ça en vrai, ça avance, normalement on a prévu de faire un point, je vais faire faire une visite je pense la semaine prochaine. Et puis sinon par rapport à ce que tu disais

38:08 là sur le groupe Facebook, par rapport au calcaire, au niveau des machines à laver, super le tips, je me suis demandé est-ce que ça il fallait pas le mettre aussi au niveau du sèche linge? Non, au niveau du sèche linge il n'y a pas d'arrivée d'eau, en fait, tu n'as pas à rajouter ça sur le Tessin, mais en fait ça, l'avantage de mettre ça, ça va te permettre justement de réduire, de consommer moins de produits lucidaires, genre savon et tout ça, et ça va aussi réduire ta consommation électrique, parce qu'il y aura mos de 4% dans l'eau pour l'acheter. Donc ça c'est un bon truc.

38:56 Le seul truc qui est un peu chiant, c'est qu'il faut penser à remettre du sel régulièrement. J'ai pas encore un retour assez important pour te donner un feed-back, ça dépendra aussi du nombre de machines qui sera faite. Mais de temps en temps, il faudra penser à remettre du sel, pour régénérer le sel, sinon après si tu laisses ça pendant un an sans le recharger, après il ne sert à rien. En fait le sel c'est le truc qu'il y a à l'intérieur de ce que tu montrais c'est ça? Oui c'est ça, le sel il sert à enlever le calcaire, le calcaire vient se déposer dessus, et l'eau qui retourne après en sortie,

39:45 elle est plus douce, et ça permet de diminuer la consommation électrique et la consommation de produits civils. D'accord, ok, bien vu, je pense 6 mois, 7 mois, ça doit être bien. Et puis j'ai pensé à toi encore, parce que justement ma femme de mineure de 12 ans restait vraiment dans le roche avec les machines, du coup j'ai regardé pour prendre une machine et j'ai trouvé une machine électrodépôt à 16 kg, alors le seul petit hic que j'ai vu c'est le fait que la rotation est faible, ça tourne jusqu'à 1100 tours au minute maximum. Mais bon, je me suis dit que ça va, c'est correct. En fait, plus le tour au poids minute sera important, plus ça va

40:47 moins encore après, mais en gros elle me disait que 1100 ça suffisait, donc du coup je pense que ce que tu peux faire si tu veux vraiment pas avoir de rembrouille, si tu veux prendre une grosse machine comme ça, faut juste que tu prennes genre 2 séchages derrière toi pour pouvoir absorber le tout, ou en tout cas de mettre un truc pour qu'elle puisse sécher, sinon 16kg, si tu as une machine qui fait 16kg et que ton séchage fait que 10kg, tu seras embêté pour pouvoir sécher. 16kg, je vais te le regarder encore, et puis je me suis dit, tu peux avoir 2 machines à 9kg pour quasiment le même prix, 16kg elle était à 800 balles, et je me suis dit, tu seras de moins,

42:10 le seul truc c'est que tu vas consommer un peu plus, car tu auras deux machines qui tournent en même temps, mais ça peut être intéressant, après il faut voir, c'est un calcul à faire, parce que si on a deux petites machines, elles vont essorer plus vite, je pourrais monter jusqu'à 1400 tours, peut être voir 1600 tours en termes d'essorage et si elle descend plus, en termes de séchage, ce sera beaucoup plus rapide aussi, il y a toute une réflexion à avoir, mais si tu prends une scie à chaussures, il faudra au moins 2 sessions pour ne pas avoir des trucs qui sèchent sur le côté, maintenant il fait froid, ça ne sèche pas du tout, donc il faut vraiment que tu aies soit deux sèches linge ou alors tu prends une machine de 10 kg ou 12 kg et puis comme ça tu peux te débrouiller avec le sèche linge.

43:08 Non mais c'est pertinent ce que tu dis, je pense que tu as raison c'est mieux d'avoir deux machines de 10 kg, ça permet aussi de pas être bloqué, parce que si il y a des draps ou autre chose à laver entre temps, au moins on n'est pas dépendant d'une machine, après tu peux commencer avec une, tu vois que les dames sont dans le roche, à ce moment là tu rajoutes une deuxième. Je pense que si tu en as une pour commencer, une 10 kilos c'est déjà bien. Mais bon pense quand même à laisser la place. Tu laisses les préparations. Quand tu te dis tu demandes à ton artisan de te mettre deux sorties d'eau,

44:04 ou alors sinon, soit tu fais un brossement un peu comme ça. Moi ce que j'ai fait, c'est que j'ai fait installer une sorte de table, et sous lesquelles j'ai fait installer des machines, j'ai ma machine qui est comme ça, et j'ai mon sèche-chien qui est là. Mais toi si tu veux faire un truc similaire, ce que tu peux te dire, c'est que tu fais une sorte de table un peu plus grande, et en fait les deux machines, tu les mets au centre et les sessions tu les mets sur le côté,

44:31 et comme ça à l'arrivée d'eau tu la mets ici et ton évacuation tu la mets là aussi, sur ça il n'y a pas besoin d'alimentation, ça y est, ça fait qu'il n'y a pas d'alimentation d'eau, donc il faut juste que ton évacuation et ton arrivée d'eau soit assez proche pour ne pas avoir des problèmes. surtout que moi la cave où je suis elle est hyper grande, j'en ai déjà parlé avec mon artisan, normalement il n'y a pas de problème pour par la suite mettre une nouvelle machine ou un nouveau sèche-ventre. si tu as la place en gros tu la laisse en préparation, si demain tu en as besoin, tu peux rajouter sans surcoût, je vais te rajouter un petit tuyau de 10 cm, 20 cm, ça ne coûte rien de plus, alors

45:31 que si tu le refais pour revenir, pour te l'installer, ça coûtera plus cher, au lieu de mettre un tuyau comme ça, tu te mettras un truc en U ici, tu dis écoute mets un U, si je veux évacuer ici, j'évacue, le seul truc qu'il faudra faire c'est que si tu ne l'utilises pas ici, tu vas mettre un bouchon, comme ça ça permet d'évacuer, ça dépend d'où c'est positionné, ça pue, c'est sortie des odeurs, ça peut être un peu chiant, mais sinon, ça dépend, c'est pas tout le temps le cas, mais sinon tu mets les deux, tu mets les deux comme ça, et après c'est nickel. Ok, ok, ok, bah écoute, je vais prévoir ça, là tu disais, toi tu posais les machines sur des tables? Oui en fait moi j'avais posé sur des tables histoire de ne pas les mettre au sol. Alors pourquoi j'ai fait ça au départ? Non en fait j'ai mis sur une table parce

46:40 qu'en fait elles étaient à contrebas et c'était pour permettre justement l'évacuation simple. En gros genre le sol était ici et la machine était là avant, donc pour que ce soit logique j'avais fait faire une table, j'ai mis la machine dessus, et le sol serait comme ça, ça permettait à ce que l'eau soit évaluée, mais bon ça ça marche même plus parce que là j'ai fait installer une pompe d'eau relevage, donc du coup c'est même que rejeter par là que rejeter par là avant, ok ok ok ça marche, ben écoute je vais voir ça, parce qu'effectivement une table pour contenir deux machines à laver, deux sécheurs,

47:21 Si tu regardes la vidéo de la semaine 4, tu verras ce que j'ai fait, c'est en fait le mec il a pris 4 bouts de bois, et il a mis une sorte de plan de métier par dessus, tu vois, ça fait une petite propre, mais c'est juste parce que c'était pour mettre la machine un peu plus haut, mais si toi t'as déjà une pompe de roulage, ou t'as une machine, j'ai un endroit où il y aura besoin d'un ouvrier, tu laisses ta machine au sol, pense simplement à mettre peut-être les tapis absorbants, comme ça si la machine elle vibre et tout, comme ça, ça fait pas de bruit. Tu regarderas, c'est des tapis qu'on met sous les machines à laver, c'est des trucs

48:08 genre... Un peu comme quand tu vas sur les aires de jute pour les enfants, tu vois, il y a une sorte de matière un peu gomme et tout, là, ça. C'est un peu comme ça, tu mets sous la machine, et puis comme ça, ça permet que la machine ne soit pas en contact avec le sol. S'il y a d'humidité et tout, ça frappe la rail, et en même temps ça permet d'éviter les vibrations et de faire du bruit. D'accord, mais ça s'appelle comment ça? C'est un tapis absorbant? Je pense que si tu tapes tapis, tu vas le voir,

49:14 Ah ok, papier anti. Et si on met ça à même le sol c'est anti-vibration, si ta machine elle bouge beaucoup, ou qu'elle commence à se balader dans le logement, ça c'est les anciennes machines, mais en tout cas le fait de mettre ça, ça permettra surtout d'éviter le brouillard, deuxième astuce que je vais vous donner sur le choix de la machine à laver, il faut prendre les machines avec les moteurs à induction, il ne faut pas prendre les moteurs à courant continu, parce que c'est des machines, la vitesse de rotation est unique, il y a souvent des problèmes de courbe droite, l'idéal c'est le tambour qui est ici, et entre les deux, tu vois genre, je ne vois plus ton

50:52 écran, ah merde, c'est bon, tu vois, ça c'est le dos de la machine, en général tu as le moteur qui est ici, tu vois, et là tu as le tambour, et souvent là, et ça ça tombe souvent en panne, c'est des trucs là, c'est souvent quand tu entends, ouais ma machine est en panne, le mec quand il vient, c'est juste ça qui change. Alors faut éviter ça, soit tu pars sur une machine, déjà on prend pas de moteur à quoi on continue, si tu prends une machine à un prix correct, genre autour des 300 balles, normalement tu ne devrais plus avoir ce genre de truc là, mais si tu penses au moins moteur et induction, au moins comme ça tu sauras, et si tu peux avoir un truc sans courroie, c'est l'idéal,

51:42 en fait les nouveaux moteurs sont comme ça, et en fait il y a un truc électromagnétique qui fait que ça tourne, on est derrière la machine, et il n'y a pas de courroie, comme il n'y a pas de courroie, pas de problème de courroie qui est sortie ou qui en va. d'accord donc si j'ai bien compris c'est machine à induction et éviter les moteurs à continue. c'est ça, faut vraiment oublier parce que c'est une seule vitesse de rotation, c'est tout ou rien, c'est 0 ou 1700€, mais ça ne varie pas, alors que là ça peut varier et en plus de ça comme il n'y a pas de courroie, c'est plus sympa que ça, ok, ok, ok, il y a des moteurs qui ont des courroies aussi, bon ça va aussi, l'idéal c'est d'avoir ça mais si tu as un moteur à induction à courroie, ça va aussi, il ne faut pas prendre un moteur à courroie

52:51 en continu, parce que ça c'est pas fiable, c'est beaucoup moins fiable que les courroies à, comme là il n'y a pas de variation, comme c'est tout ou rien, mais c'est tout le temps en mode shock, soit ça tourne à pleine vitesse, soit ça s'arrête, donc du coup ça prend pleins de shock, donc ces machines sont moins fiables. la machine est fiable, ok, comme je t'ai dit moi j'ai eu à électrodépôt, j'en avais vu une autour de 400€, c'était 9kg, c'était une Beko, c'est ce que j'ai à la maison, c'est assez fiable, après je ne sais pas ou je me suis pas renseigné à ce point là au niveau de la machine, mais je regarde.

53:34 je te le dis, si tu prends une machine autour des 200-300-400 balles, ça m'étonnerait que ce soit un peu plus à courant continue, c'est vraiment le premier prix des machines à courant continue, normalement si tu prends une machine de 9kg à 300-400 balles, tu ne pas avoir ce genre de truc. D'accord, ok, et au niveau de la buanderie, toi tu mets quoi comme meubles en bas dans la cave? En fait, moi j'ai pas mis grand chose, j'ai juste mis une petite table en plastique pour que les femmes puissent plier les trucs si besoin, il y a des étagères en plastique pour pouvoir poser tout ce qui va être produit, les civettes, le stock de la faisselle, etc. j'ai deux armoires en plastique, où on range les serviettes, les

54:44 c'est ton artisan qui a monté ça? les tables c'est une table standard, le truc de jardin et tout, je pense que c'est un truc très simple. En fait, plus tu t'organises pour faire les trucs en amont, comme ça, tu n'as pas à faire revenir à tes angoisses. Tu viens avec un truc là, ah oui, il y a ça à faire aussi. Le mec, il te coûte. c'est plus pour moi. C'est pour ça que j'essaye de penser à tout, mais il y a pas mal de trucs à penser. J'avais vu que pour la cave c'était mieux d'avoir des trucs en métal, pour l'humidité et tout.

55:54 Je sais pas si il y a les droits. Non pas forcément. Au contraire, justement, si l'humidité… Il ne faut pas prendre un truc… Si tu veux mettre un truc à câble, il ne faut pas prendre un truc qui ne s'oxyde pas, genre un truc en zinc ou un truc de… Mais bon, c'est compliqué de trouver une armoire, une étagère en zinc ou autre genre de… Il y a de fortes chances que si tu mets un truc en métal dans ta câble, il y a de fortes chances que ça rouille. Mais…

56:20 Oui. Moi, ce que j'ai mis, j'ai mis des trucs en plastique, l'inconvénient du plastique c'est que si tu as pris un truc un peu cheap, ça vieillit mal, du coup des fois, un moment la porte ne se ferme plus, c'est du plastique, donc du coup il faut s'attendre à ce que ce ne soit pas super solide, moi c'est pour ça que j'avais pris du premier prix sur ces trucs là, c'est pour ça que c'est parti en cacahuètes assez rapidement, je pense que le plus simple serait de partir sur des trucs en plastique mais d'une bonne qualité, pas prendre le premier prix, prendre un truc un peu qualitatif, comme ça, ça permet de ne pas avoir de problème d'humidité, de problème de rouille, parce qu'en fait

57:11 à moins de prendre un alliage avec du zinc, c'est très rare, si c'est un truc en métal, Ben écoute, nickel, là je suis en train de voir, tu penses que à partir de quand est-ce que je peux commencer, on va dire qu'on est encore en rénovation, mais à partir de quand je peux commencer à regarder pour ça quand les sols commencent à être posés et que les mecs sont en train de poser des lignes. Je pense que là c'est le bon moment. Mais toute la phase où il y a encore des travaux, ça arrive parce que c'est les trucs qui vont être stockés là et puis ce ne sera peut-être pas opérationnel.

58:24 Donc c'est pas encore le point. Mais en tout cas, ce qui est important, c'est que pendant toute la partie travaux, que toute la partie à plomberie soit mise en place. C'est-à-dire qu'il faut qu'ils te mettent un robinet d'arrivée d'eau où il y aura la machine à laver, un tuyau d'évacuation. la cave et que c'est en dessous du niveau du sol, à ce moment là pense déjà aussi à faire installer une pompe de relevage, pour que tu sois tranquille et que tu puisses régner dessus. Ok, on est dans les temps, je vais commencer à regarder sérieusement pour la déco aussi, d'ici

59:21 quelques temps, et puis ce serait bien qu'on organise un rendez-vous téléphonique, comme ça on voit, tu sais je t'avais parlé de la forme de ménage, voir ce que tu peux proposer, je commence à regarder un petit peu. Ok, mais tout en même temps tu seras prêt à regarder. Pour moi je pense que pour l'instant il vaut mieux que tu te focalises sur le sujet de ton chantier, ce qui est vraiment important, et Hip Hop aura vraiment avancé sur ça, c'est à dire que la machine est vraiment en lancée, ou là tu sens que tu es sur la dernière ligne droite, ou à ce moment là tu peux voir pour femme de ménage et tout, pour l'instant c'est un peu trop tôt, là tu vas juste perdre ton temps, vaut mieux que tu te focalises sur ton chantier, voir que ça avance bien, tu dois plus être en mode suivi de chantier, c'est vrai que j'ai du mal à

60:32 rester inactif. En vrai j'ai fait le mail de suivi de chantier, j'ai lu, je l'ai lu encore tout à l'heure, j'ai fait un point, je sais exactement ce que je vais redire en fin de semaine. Du coup quand je peux commencer à avancer sur autre chose. Des fois je me dis bon ok, là le truc il tourne, j'ai mon business qui tourne, mais qu'est-ce que je peux faire en gros pour me sentir actif. Des fois il faut juste rester patient, pas tranquille. Il faut essayer d'aller plus vite, tu peux pas aller plus vite que ça. Donc après bon je te dirais il y a peut-être quand même des trucs à vérifier au niveau du chantier et tout, si ça c'est vérifié,

61:21 ta pensée à tout ce qui est arrivé et tout ça, si tu as tout vérifié et tout ça, après c'est tout, mais bon… Justement de m'informer par rapport à avoir des devis, parce que moi c'est simple, je ne pense pas que je vais recruter, je préfère déléguer et passer par des professionnels, donc du coup voilà, voir un petit peu ce qu'on peut me proposer etc pour commencer un petit peu à étudier le marché. En général les femmes de ménage ou les entreprises de ménage ils vont te demander de venir voir ce que tu veux nettoyer. C'est compliqué qu'il te fasse un devis sur un projet en phase de chantier. J'avais quelqu'un que j'avais trouvé sur internet, je lui expliquais un peu le projet et du coup il m'a demandé les plans que j'avais réalisés.

62:46 ça lui permettait de savoir un peu. Ok, effectivement si t'as les plans en 3D, ouais, là c'est moi que ça peut, j'ai pas pensé à cette partie, mais c'est moi que ça peut servir à te prendre de vie. Bon après de toute façon, ça mange pas de pain, donc si tu as le temps de le faire, fais le, c'est pas plus grave, mais il faut le temps pour le projet 2, j'essaye de tempérer, parce que j'ai l'agent immobilier qui m'a relancé, il y a eu des problèmes avec le notaire banque, etc. donc on n'a pas pu signer fin d'année, et là normalement on

63:57 va dire qu'on pourrait signer, moi dans l'idéal j'aimerais que ça soit début février, comme ça j'avance encore avec cet artisan, et toi t'en penses quoi? Je sais que tu vas me dire plutôt c'est fait. Si t'as ton accord de financement, tout est ok, moi je te dirais que quand tu as les clés et que tu vas attendre que ton chantier se fasse ou que tu veux attendre pour signer, c'est toi qui vois. Personnellement, j'aurais signé. Là, il y a Christelle, son chantier commencera fin janvier et pourtant elle a quand même déjà signé. Au moins, là c'est validé. On ne peut pas revenir et dire « mais écoute, finalement, il y a eu des problèmes ». Tant que tu n'as pas signé, le truc il est pas joué. Donc si demain on te dit qu'il y a un souci, tu te dis que c'est dommage.

65:00 Normalement au stade dans lequel tu es, ça devrait bien se passer, mais t'es pas arrivé à l'arrivée. T'es pas proche de l'arrivée, tu peux pas never les bras hauts de ciel quoi ça ouais ouais je comprends mais le truc c'est que euh moi si j'avais aller un an et demi, deux ans de différé

65:22 j'aurais signé direct mais comme j'ai qu'un an de différé je me dis mine de rien un mois, deux mois tu vois c'est pas rien quoi surtout que là on aura au moins six mois de minimum de travaux ouais dommage là

65:38 mais effectivement si si de toute façon tu veux pas être avec ce même artisan, tu peux jouer la montre, à moins que tu en aies encore pour 6 mois de chantier, pour moi ça ne changera pas grand chose. Non mais ce que je vais faire, je vais essayer de repousser début février, je vous signe et puis écoute c'est très bien déjà début février. Pierre j'attends moi. Ok ça marche, ça marche, ça marche. Bon bah écoute je te remercie et puis tu me dis si pour toi c'est trop tôt on voit ça une prochaine fois pour prendre un rendez-vous

66:30 enfin c'est comme tu le sens. Ben justement, on pourrait envoyer un mail avec nos conditions et tout tu me diras si ça peut te convenir à ce moment là on pourra toujours en discuter si besoin quoi. Ok bah écoute avec grand plaisir. On fait comme ça Laurentian, ça marche? Si mec. Bon bah je t'en remercie Candy. Ça marche, allez bonne soirée, bonne soirée tout le monde. Bonne soirée Laurentian. Alright, alors du coup je vais lui rappeler, Demba tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions.

67:18 Alors, attends. Oui, allô. Salut Demba, comment vas-tu? Oui, bonsoir. Meilleur bébé à toi et à tous les fructueurs. Que ce soit une année d'extrinceurs et nous commandent des nouvelles pour

67:56 les enfants qui n'ont rien trouvé. Sinon je vais bien. Euh que t'as dit par rapport à mon projet? Ben en fait il y a pas eu vraiment de nouveau donc je suis toujours à la recherche et le bien dont je t'avais parlé donc je commence par

68:22 avoir des débits donc j'attends pour rassembler tous les débits pour chiffrer pour voir combien bah pour voir le coût global euh OK. Sinon bah c'est bah c'est tout. Sinon je suis toujours à la recherche sinon je suis sur un bien qui a l'air bien donc

68:27 j'attends les débits et pour un autre bien que j'avais fait faire des débits donc du coup bah là je suis un peu au-dessus du au-dessus du code cent vingt-sept donc je vais voir avec le vendeur donc je sais sur combien il faut que je

68:32 négocie donc là je vais il faut que je descende à trente à plus de trente mille euros donc je sais pas si ça va leur convenir ou pas donc je vais tenter quand même donc du coup ben le bien il a ses onze milles et pour que ce soit

68:55 vraiment rentable donc il faut que il faut faudrait pas que je tente ou je ne tente pas? Comment? Alors, c'est une bonne remarque. En fait, pour aider dans ton COS 127, il y a deux lotiers. Il y a deux stratégies que tu peux utiliser. La première stratégie, c'est de diminuer qualitativement le prix qui est demandé au niveau du vendeur.

69:06 Donc là, si tu me dis, il faudrait que tu descendes à 40 000, ça peut être une solution. La deuxième solution, c'est de voir si techniquement tu peux rajouter un logement supplémentaire. Parce que si tu rajoutes un logement supplémentaire, mécaniquement tu vas peut-être être dans ton Consent26. La solution la plus simple, c'est pas toujours juste diminuer le prix. Des fois, c'est se dire, au lieu de faire 4 logements, j'ai en fait cinq. Vous voulez en faire cinq, mais j'en fais six. Si techniquement c'est possible, j'entends bien. Non, du coup, ça va faire vraiment des petits logements

69:48 et vraiment, ça fait vraiment des tout petits petits à miniature. Ce n'est pas top quoi. Non, ce n'est pas déjà fait techniquement. Alors, je ne sais pas, c'est toi qui dois savoir quelle taille ça va bien, mais si elles sont en train de te faire des logements à 13-14m², il ne faut pas que tu te prennes la tête. Pour moi, j'ai des logements, il faudrait que tu les vois, mais ils sont minuscules et ça tourne super bien.

70:20 Donc la taille, tant que tu peux mettre ta cuisine, ta salle de bain, et un coin de vie à peu près correct pour que les gens puissent avoir un lit ou un kiklet pour dormir, ça suffit largement. Ok, je vais revoir ça. J'essaie que j'aie deux possibilités, je vais revoir ça pour voir vraiment avec les artisans, pour voir techniquement si c'est faisable ou pas. Et je vais utiliser aussi le levier en faisant baisser le prix si ça intéresse une association, donc si ça les intéresse ou pas quoi, donc à voir.

70:51 Non. Et le projet là j'attends. Parce que, en plus si tu peux payer les deux, c'est encore un double effet qui se coule quoi, c'est-à-dire que si tu peux baisser le prix et en plus en logement supplémentaire, là t'as tout gagné quoi. Ben oui, ben oui, ben oui, ben oui, ben oui, ben oui, effectivement. Donc je vais voir ça, je vais voir ça. Et je voulais voir, ouais, je voulais voir quelque chose, ben je vais t'envoyer un mail

71:13 en privé avec toi, concernant, ben je suis en train de voir pour le financement et tout ça je vais t'envoyer le mail et tu me diras ben tu me diras ce que tu si c'est possible avec toi ou pas quoi donc je vais pas être allé pas en public donc je t'enverrai un je t'enverrai un mail par rapport à ça. ça marche on fait comme ça d'abord. ok ça roule et ben une fois encore meilleurs voeux et bonne soirée. ben je t'enverrai meilleurs voeux à toi également et Merci pour ton petit message, Aurelien. Merci. Tant plais.

71:45 All right. Alors, tout à l'heure, j'ai vu que la main de Christelle était levée. Je sais pas si t'avais une autre question. Ah, c'était par rapport à tout à l'heure. Alors, je vois bien qu'il y a encore deux questions. Tapis anti-vibration. Ouais, Joanne qui me met ça. OK.

72:01 Exact. C'est pour la machine à laver. Je ne sais pas si tu avais une dernière question du coup, si c'est tout pour toi, je pense qu'on a fait le tour pour ce soir. Bon c'est parfait, mais écoute, je pense qu'on a fait le tour donc c'est parfait, mais écoute en tout cas tu sais ce qu'il te reste à faire, donc si tu es en phase de recherche de biens, là on continue, on essaie de faire du volume, donc là en essayant d'aller sur le terrain, de faire un maximum de visites, là je pense qu'on est à ma régie, donc là il faudrait qu'on fasse un point pour avancer sur la

72:44 recherche aussi, et puis voilà, donc c'est tout, donc l'OEK faudra qu'on se contacte mercredi, on regardera, pour qu'on puisse se voir, comme ça on fera un point sur ton chantier, et puis voilà, c'est nickel. Bon ben d'ici, en tout cas nous on se revoit jeudi soir, comme d'habitude, 19h29, et d'ici jeudi, en tout cas, que ce soit une bonne semaine, et encore une bonne année pour toi, et puis on continue, ok? Allez, salut, ciao, ciao. Merci.