Décembre 2020 - 311220
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses de ce jour. On est le jeudi 31 décembre 2020, la dernière session de l'année. Donc là je vois qu'on n'a pas grand monde, donc du coup je vais tenir la parole à Loïc, si tu as des questions comme ça on va les traiter, et puis on verra bien s'il y a du monde qui va se connecter ce soir. Alors attend Loïc, je vais tenir la parole. Allo allo Kendi, tu m'entends? ça va bien toi? ça va nickel mon gars Bon ben ça va, moi c'est bon j'ai récupéré les clés et tout
0:57 donc c'est bon je suis profilio et là c'est l'étape travaux hein l'étape travaux Mais t'as même pas posté de pot-au-riz du tout mec, moi je savais même pas que t'avais eu les clés du coup tu as trop de c'est avec le champagne et tout Ouais. J'ai posté, j'ai posté direct ouais. Si si si non, good job,
1:31 good job mec. Non c'est cool. Mais du coup faudrait que je fasse te voir euh une C4 alors du coup euh je sais pas quand est-ce que tu reviens. Ouais ouais y a pas y a y a pas de souci je pense qu'on va venir peut-être la semaine prochaine.
1:38 Là je vais reprendre le tas. C'est tout donc... Ah je t'entends plus très bien. Est-ce que j'ai des trucs d'ouvert? Tu m'entends plus. Tu m'entends, Louis? Moi je t'entends pas très bien, ça passe vraiment pas très bien. Mister Louis, que...
2:14 Moi je t'entends pas, mon gars. Je ne t'entends pas du tout. Il faudrait qu'on essaie de scaler le créneau. On voit directement par message ou autre. Pour l'instant, je...... Alors Loïc, j'ai entendu qu'une partie de ta phrase, j'ai pas tout entendu. T'as du réseau où tu es là toi? Parce que j'entends...
2:46 ... Alors Loïc je te redonne la parole parce que j'étais perdu en fait. Allo Kendi? Allo Kendi? Ouais je t'entends là maintenant. Ok ok. Ouais moi j'entendais après ça a coupé je sais pas. Ouais du coup je te disais la semaine prochaine.
3:10 La semaine prochaine normalement là je vais faire un point lundi téléphonique avec l'artisan Seb et puis normalement je pense que courant semaine prochaine je vais faire un point lundi. Ok. Alors je te donne la parole. Allo Kendi? Allo Kendi? Allo Kendi?
3:27 ans Seb et puis normalement je pense que courant semaine prochaine je devrais passer. Déjà pour lui remettre le double des clés pour commencer les travaux, pour commencer la démolition. Donc on n'a pas encore de date pour la démolition mais normalement la semaine prochaine on peut essayer de s'organiser ça. Ok mais ça marche on peut faire ça. Quand tu viens tu essaies de m'écrire genre quelques jours avant, histoire que je puisse m'organiser, tu vois. Et puis comme ça, moi je passerai te voir et puis on regardera ça ensemble quoi. Ok, pas de souci, pas de souci, y'a pas de problème. Mais du coup, t'as déjà signé ton devis et tout alors?
4:13 En fait, oui, le devis, j'ai signé du coup à distance, je lui ai fait une signature avec les applications, etc. Le devis, c'est bon normalement, y'a pas grand chose qui change après... Après bon, c'est le fonctionnement avec Seb, donc normalement il n'y a pas de soucis. Mais comme on a prévu, moi je passerai souvent, histoire de voir si on pouvait commencer à caler une sorte de date, une sorte de date butoir pour la fin des travaux, histoire qu'on mette un petit chiffre en tête. Donc c'est prévu à ce qui paraît, c'est peut-être possible pour six mois donc on va voir. Et la semaine prochaine
4:54 je vois ça avec lui. Et oui j'avais une question récemment là, je t'ai contacté mais tu m'as répondu, c'était concernant en fait le déblocage des sous, des 40% à donner pour commencer en fait le tout. Et du coup tu m'as dit de prendre un peu d'avance dessus si je pouvais donc c'est ce que je ferai j'envoie les documents nécessaires à la banque parce que malheureusement c'est pas moi qui peut gérer directement avec lui donc la banque va faire le décaissement qu'il faut et voilà. Ok c'est ça parce qu'en fait le truc qui se passe quand c'est la banque qui fait le décaissement ça peut être un peu chiant au niveau de la banque, ça peut être un peu long, donc si tu peux compte le vent c'est mieux comme ça tu es
5:41 tranquille. Ok, c'est ce que je ferai du coup, je vais attendre je pense, je ne sais pas, là on est quel jour, on est jeudi, on est jeudi, demain est mercredi, puis ça me dit si je peux, parce que j'ai envoyé le document pour la conseillère et tout, mais elle n'arrivait pas à lire le document, le bonne commande, pour commencer le décaissement. Donc une fois que tout ça c'est fait, on balance et on enchaîne. C'est ça mon gars. En tout cas, maintenant que tu as déjà commencé, c'est top, comme ça au moins tu prendras de l'avance. Parce que je dis qu'il y a un sprinter qui a eu
6:16 du retard par rapport à, je crois que c'est Josanie, elle avait eu du retard par rapport à ça, parce que le temps que la banque débloque et tout, ça l'a pas mal mis en retard et tout, donc du coup si toi tu peux éviter ça, ce sera top. Ok, normalement, en fait elle est au courant, elle m'a juste dit qu'il faut écrire sur le document quand même, bon pour décaissement de je sais pas quoi, et je rajoute ça et normalement ça devrait le faire assez rapidement. Non mais c'est parfait mon gars, c'est parfait. Mais écoute, moi je te dis, dès que tu es prêt tu me dis, et puis je passerai te voir, et puis même comme ça on regardera un peu au niveau des travaux, des trucs que tu devras faire attention, tu vois.
6:59 Ok, pas de soucis. Et puis ça sera nickel quoi. Ça marche? Ok, yes. Parfait. On fait comme ça Kenji. Tu me fais savoir alors, ça marche? Pas de problème, nickel. On fait ça et passe une bonne soirée alors. Merci à toi aussi, bonne fête surtout.
7:14 Ciao, ciao, ciao. Alright, je viens de la part là, Johan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Oh, wow, salut Candy, j'ai à peine arrivé, désolé, je suis encore tard. Ça va. Ouais, ça va? Non, il n'y a pas beaucoup de monde ce soir, ça va nickel mon gars, nickel. et bonne fête déjà par anticipation. Et voilà, meilleur feu, la totale vous connaissez déjà. On continue à se finter. Oui, donc où est-ce que j'en
8:09 ai pas trop parlé, donc ça avance aussi, et en fait bon je profite qu'il n'y a pas trop de monde, sur le projet numéro 2, si tu veux bien, s'il le faut, je t'enverrai des photos et tout, mais je suis pas trop chaud pour une vidéo. Ok, je comprends, mais y'a pas de soucis. Y'a pas de soucis. Je te la fais très rapidement en fait, si tu veux. Moi, tu vois, je suis quelqu'un d'assez discret, surtout sur Limo,
8:42 on va dire que dans ma famille, c'est pas toujours que tout le monde est cru. Et je te dis une chose, la nouvelle est déjà en Guadeloupe. La nouvelle est déjà en Guadeloupe. J'ai tout le monde qui m'appelle pour me dire ouais félicitations tout ça tu vois et ils ont vu la vidéo tu vois sur Facebook ça va très vite donc et on va me prendre pour un fou furieux. Si je fais une autre vidéo on va me prendre pour un fou furieux. C'est vrai, c'est vrai. Là on va se dire le mec il est parti comme un taré quoi. On va me prendre pour un fou furieux donc j'ai plus plus discrétion sur là si tu veux bien. Donc voilà.
9:20 Et juste, putain, j'avais vraiment une question, j'étais en train de faire les devis, parce que j'ai ma réunion de chantier qui arrive lundi là, donc c'est pas grave, je vais y aller. Non, j'ai pas spécialement de questions. Non, mais ça marche. Donc, s'il y a des questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche? Yes, yes. Merci, Kendy. Je te fais un prix, mon gars, tout à l'heure. All right. De notre part, la Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, du coup.
10:00 Salut, Kendy. Salut Candy. Salut Christophe, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour à toutes les Sprinteuses et les Sprinteurs. Il ne doit pas y avoir beaucoup de monde parce que je viens de me connecter et tu me donnes la parole. C'est ça, exact. D'accord, ok. Non mais je n'ai pas de question. Franchement, je me connectais juste pour écouter. C'était Johan qui parlait, c'est ça? C'est ça, ouais. Et il disait qu'il annonçait qu'il avait eu son deuxième crise, c'est ça? Non, non, non. J'ai juste suivi la fin.
10:31 Non, mais il m'a dit que ça avançait, je ne sais pas où est-ce que... Ah d'accord, d'accord. D'accord, ouais, parce qu'il disait qu'il voulait se faire discret et tout. Ouais, ouais, c'est ça. Mais bon, ça je comprends bien, parce que même moi, tu vois, genre, moi quand j'ai commencé à investir et tout, même mes parents, tu vois, ils n'étaient pas forcément au courant au début. Maintenant, moi ça m'est complètement égal. Mais c'est vrai qu'au début, les gilets commencent à parler et tout.
11:00 Mais il faut apprendre à faire attention de ça. Parce qu'à un moment, moi maintenant, quand c'est au début, je finis le fait, mais après ils croient que je suis fini. Moi je m'en fous, quoi. De toute façon, ça va parler, donc ça parle ou ça parle, ça se voit. Mais c'est vrai qu'il faut pouvoir le supporter, quoi. Au début, j'avais du mal, mais maintenant, ça va, tranquille. C'est au cas où ça marche.
11:28 Pourquoi? Parce que les gens disent quoi, en général? Non, mais, tu vois, genre, des fois, c'est la famille. Après, c'est pour les Antillais, genre la tantine qui va dire ah ouais il a fait ça, non non je ne voulais pas, fait comme ça, tu vois, bon alors, c'est plus, j'ai plus remarqué ça pour des gens des, ouais, des céréales cultures antillaises ou africaines de temps en temps, tu vois, dans ce terrain là, un truc, mais, mais, moi je fais du Moi, c'est quand j'ai eu mon quatrième projet que mon papa il a su que je signe. Au début c'était vraiment discret, mais maintenant ça m'est complètement égal.
12:11 Oui, clairement. En fait, si tu veux, c'est important de rester discret parce qu'on a le risque que l'entourage cherche à nous décourager, si tu veux. Parce que ça reste quand même des projets qui sont risqués. Mine de rien, les gens se disent « ouais, est-ce que tu vas avoir des locations? Est-ce que ça va marcher? » etc. Mais à juste titre, pourquoi pas? Mais la réalité, c'est que c'est le genre de discours dont on n'a vraiment pas besoin quand on se lance, ça c'est certain.
12:43 Et donc je peux comprendre aussi qu'un deuxième projet, ça fasse peur. Je ne te cache pas que moi à titre personnel je suis en train d'hésiter sur le second projet. Non pas parce que je ne sais pas si ça va marcher mais parce que je réfléchis plutôt stratégique. Je me dis est-ce qu'à ce moment-là il vaut mieux pas sécuriser sa RP avant de basculer sur un deuxième projet tu vois ce que je veux dire? Bon ça c'est des réflexions que tu peux avoir maintenant parce que bon tu te dis, comment je peux dire ça, pour l'instant c'est pas finalisé quoi tu vois, mais quand tu vois que genre le truc il y a des sous qui rentrent et tout tu vois aujourd'hui moi j'ai aucun intérêt On connaît l'intérêt à aller dans une région.
13:41 Dans une RP quoi. Ouais, je comprends. Moi aujourd'hui, là je suis dans une location, vous voyez, je suis dans une location qui est deux fois trop grande par rapport à... On est deux avec madame, tu vois. On est dans centimètres carrés. Là je suis dans une pièce qui a juste une armoire et une petite table, il n'y a rien d'autre. Je ne suis pas con ici.
14:07 Je ne vais pas me prendre la tête à aller dans une RP. Mais si tu veux, moi, l'argument principal qui ne m'emmène pas vers la RP, c'est que si je vais sur une RP, je déménage, je change de quartier. Parce que dans le quartier où je suis, c'est trop cher. C'est ça qui est paradoxal. Je peux me permettre en location, mais je ne peux pas me permettre en RP. Et si je veux ma RP, je serai obligé d'aller à Père Pète. Et ça, je ne suis pas prête.
14:45 Allô? Je n'entends plus rien, je ne sais pas si c'est moi. Ah oui d'accord, excuse-moi. Ce que je disais c'est que c'est paradoxal parce que le quartier dans lequel je suis, en location ça passe, mais en RP ça ne passerait pas parce que c'est trop cher. Donc en réalité c'est la seule chose aujourd'hui qui me freine à prendre une herpésie. Je sais que si je passe sur une herpésie je devrais m'éloigner vraiment quoi, tu vois. Pour avoir quelque chose qui me correspond.
15:23 Un truc aussi, c'est très intéressant parce que tu vois, souvent, je sais pas si t'as déjà fait attention, mais des fois des youtubeurs qui te mettent ma maison à 4 millions, ma villa à 15 millions et tout, genre si les mecs devaient acheter ces maisons là, tu vois, ce serait pas rentable pour eux, alors que de toute façon ça passe. Ouais c'est ça. Moi je dis, c'est judicieux de passer par une RP que quand tu es dans un secteur où le prix de la location ou de l'achat est identique, alors que si vraiment tu n'es pas un modélisateur,
15:57 mais si tu es un modélisateur, mais si la location est au même prix, tu vois, parce que moi aujourd'hui, le teneur que je suis, tu vois, je pourrais l'acheter, j'aurais à peu près les mêmes marchandises qu'il y a en loyer, tu vois, mais ça va mettre une ligne sur mon dossier qui va faire genre, je suis endetté de 150 000, de 200 000, tu vois, donc du coup, j'ai pas d'essai. Ouais, mais c'est marrant parce que tu vois, moi j'aurais pensé plutôt que tu aurais pris cette stratégie pour faciliter ton dossier parce que moi l'une des grosses difficultés que j'ai eu dans le fait d'avoir le crédit c'est que j'étais pas propriétaire de ma RP tu vois.
16:33 Ca c'est parce que tu n'as pas encore plusieurs projets qui tournent genre quand tu vas avoir 3-4 projets, DJ il faut se rendre compte que le mec quand tu vas arriver il saura à qui il a affaire. Ca je comprends. Mon blanqui quand je suis arrivé il m'avait même pas parlé des RP quoi, tu vois. C'est lui qui a fait le projet, le mec il est gros ben tout le studio, il compose le truc, maintenant, on sort de travailler ensemble quoi, tu vois. Ouais d'accord, je comprends.
16:59 Non, faut pas se prendre la tête par rapport à ça quoi. Ah ouais d'accord, ok d'accord. Ouais bah en fait c'était aussi l'un des éléments qui me motivait à aller vers ma RP pour être un peu plus crédible. Franchement, je te promets, j'aurais pas utilisé la stratégie RP, j'aurais jamais eu mon crédit je pense. Mais il ne faut pas dire ça parce qu'il y a beaucoup de clients qui n'ont pas de RP. Parmi ceux qui ont aussi une certaine langue, beaucoup n'ont pas de RP. Ah ouais?
17:27 Donc Johanna n'a pas de RP. Comment il s'appelle? Ouais mais Johanna a utilisé la stratégie RP. Il a dit que ce serait sa RP. Tu vois ce que je veux dire? Oui, mais justement, si tu n'as pas de RP, tu dis que ça va être à RP, alors que si tu as déjà ta RP, là tu vas dire que c'est de l'investissement. Ah bah ça c'est sûr, ça c'est sûr.
17:50 Ouais, c'est certain. Non mais de toute façon, j'ai envie de te dire, une fois que tu auras fait ta première opération, tu diras que tu pourras quand même continuer sans que tes projets soient rentables, les mecs vont te dire ok, ben là on continue de te suivre quoi. Et s'ils ne peuvent pas te suivre, ils te diront juste que bon, chez nous, là ça fait déjà beaucoup par rapport à ton dossier, autant qu'on fait l'avis de notre banque quoi.
18:17 Ouais, je comprends. Et toi, tu me conseilles d'enchaîner les projets ou bien d'attendre un petit peu de mettre un peu de... Moi je te dis enchaîne, tant que tu te fais enchaîner, enchaîne. Si tu te fais enchaîner, enchaîne. De toute façon, je peux pas te dire de les faire en même temps, parce que je te dis qu'il y a du boulot, tu vois, pour vraiment être prêt à les faire si tu les fais en même temps.
18:38 Mais... En fait, ma... Je te dis enchaîne. Ouais. En fait, ma vraie question, c'était, quand je disais enchaîner, c'était en mode, est-ce que j'enchaîne, genre, je fais le deuxième projet en même temps, c'est-à-dire, genre, je dis à mon agent immobilier, allez en janvier, là, février, cherche-moi un deuxième logement, je fais un peu comme Joanne et Benoît, ou alors est-ce que j'attends que celui-ci se finalise, commence à engranger du cash
19:02 avant de me lancer dans le deuxième projet? C'est plus ça ma question. En fait, ça c'est plus une question, j'ai envie de dire, ça dépend de, comment toi tu le sens, c'est pas une question de feelings, y'a pas de bonnes ou de mauvaises réponses, si toi tu te sens ok pour lancer un deuxième projet et que tu en as un, je te dirais vas-y, et puis faut avoir l'opportunité aussi, si t'en as pas actuellement, c'est tout, la rue, arrête de construire la maison, mais si tu trouves un projet, si là y'a un projet, là tu peux faire, je sais pas, 6 logements et tout, qu'est-ce qu'on fait? Ben, pour moi, tu dois réfléchir, tu dois dire, ah, six logements et tout.
19:45 C'est vrai, c'est vrai, c'est vrai. C'est vrai. Après, comme tu dis, il faut avoir le temps parce que, déjà, un projet c'est assez, enfin, c'est consommateur, alors deux projets, bon, quand c'est dans la même vie, ça va, on peut arriver à mutualiser. Ouais, c'est ça, c'est ça, exactement. Mais ouais, je m'emmène. Tu vois, comment il s'appelle?
20:06 Morgan. Morgan, oui, ce qu'il a fait, c'est-à-dire que c'était en gros à 70 mètres d'un endroit ou de l'autre. Ah ouais! Il a fait ça. Ah ouais! C'est-à-dire que tu traverses la rue. Ah ouais!
20:19 Le truc en face. Donc quand on te présente un truc comme ça, tu vois, tu te feras à fond. Ouais. Bon ben ok, d'accord, je crois par contre, parce que... C'est clair. C'est royal, franchement c'est royal d'avoir ça. Mais tu sais, les villes dans lesquelles on investit, enfin en tout cas les villes dans lesquelles j'investis dans le Nord,
20:38 ça reste des petites villes, honnêtement en un quart d'heure tu as le tour de la ville. De toute façon, c'est pas très grave, même si c'est éloigné, à partir du moment où c'est la même ville. Mais ça se réfléchit effectivement. D'ailleurs j'avais vu la vidéo de Morgan quand il m'avait pensé. Moi j'ai l'impression quand même que entre ce qu'il a présenté comme projet,
20:58 tu sais la première vidéo, et le rendu, à mon avis le devis il a dû exploser. Parce que tu sais j'ai vu par exemple qu'il avait mis des portes à codes partout, il avait changé toutes les fenêtres, il s'était lâché le mec j'ai l'impression. Il s'est lâché, il s'est lâché. Non, si tu écoutes le budget, tu vois que lui il était autour des 170 000, tu vois. Ouais mais il a dû aller beaucoup plus loin. Il a dû aller beaucoup plus loin.
21:27 Non mais il a coupé 170 000 pour... Non, non, non, c'est 170 000 pour 4 logements, tu vois. Alors que pour le Côte-Saint-Vincent, normalement, tu vois, pour 4 logements, tu devrais être autour des 140 000. Ouais, ouais. En tout cas pour son secteur, il a beaucoup dépensé mais le résultat est vraiment sympa. C'est vrai? Ah oui, le résultat est bien.
21:47 Du coup, c'est beaucoup de trésor qu'il a lâché, mais c'est pas perdu. C'est pas perdu. La finiture est vraiment sympa. Franchement, son logement est top, franchement, il n'y a rien à dire. Non mais quand tu disais sympa, je pensais plutôt dans le mode, alors ça je ne sais pas si tu as des nouvelles, mais comment ces projets se portent, est-ce que ça rapporte, est-ce que tu as des nouvelles? Déjà le premier, quand il était venu à la session, il avait du moins à 15 jours, il avait déjà fait 2000 euros de paiement donc il est autour des 3000-4000 euros mensuels avec sa logement
22:38 c'est top ça c'est bien en plus lui il a fait vraiment une belle déco en termes de location et tout Attends, il a pris une décoratrice, c'est un truc de dingue, le mec il a pas fait les choses à moitié, franchement, je me suis dit qu'il me faut la même chose, mais bon après faut être prêt aussi à mettre l'argent, c'est impressionnant, c'est porte à code qu'il peut changer à distance, moi ça craque, je suis désolée mais c'est ce qu'il faut. Pour l'instant, ça fait égalité de viens, mais si tu avais déjà la possibilité de
23:19 le faire frivole, je te dirais que tu peux faire beaucoup moins cher et avoir la même fonction. Les clés dans des boîtes, mais si ton locateur part avec tes clés, comment tu fais? Si il part avec les clés, tu fais un double et c'est tout. Mais c'est des tracastrules tu vois. Franchement, je dis sur... alors moi depuis que je sais que je fais ça, j'ai dû... On a dû peut-être me prendre une ou deux clés peut-être, et en même temps les gélis ont ramené quoi.
23:52 Oui, oui, oui. Après les deux fois où il y a eu des soucis, on a fait des doubles et puis c'est réglé quoi. Ouais, ouais. Bon de toute façon à la base il y a des doubles quelque part. Non mais ça ne veut pas dire que c'est un code que tu n'as pas de sensibilité non plus. Oui, je comprends. Justement, c'est une électronique.
24:10 Oui, c'est ça, si la batterie lâche. Ce qui est lâche, c'est beaucoup plus compliqué. C'est ça, c'est ça. Non mais bon, c'est bien. Non mais en tout cas, ça fait rêver et ça donne de bonnes perspectives pour 2021. Même si 2021 ne s'annonce pas si gros que ça. Alors je ne parle pas des projets forcément ou des locations mais je parle en général. Voilà, on n'est pas sorti de l'auberge avec cette situation sanitaire. C'est ça, c'est ça. Oui, le seul truc à se dire c'est qu'il ne faut pas freiner les projets,
24:53 il ne faut pas freiner les choses juste parce qu'il y a ça, en attendant que ça passe, tu vois. Moi, je pense qu'il faut apprendre à vivre avec ça. Donc voilà. Non, mais là, on a franchement des belles opportunités. Et puis je te dis, on va venir en plein Covid et tout. Là, franchement, au niveau des locations, je n'ai même pas l'impression qu'on est en Covid.
25:14 Moi, je sais qu'on est en Covid parce que je rentre chez moi et que Mme Boukoui, le président, va parler, elle a parlé de ce qui va se passer. Ah oui, c'est moi qui vais parler ce soir, c'est vrai. Moi, je vais à mon bureau, je rentre chez moi, et moi, je vis pas du tout le Covid. Non, mais je comprends, je comprends. Mais tu vois, c'est quand même paradoxal avec la situation des hôtels.
25:38 Justement, c'est ce qui est bien parce que comme les hôtels sont en panne à la déco, moi je te dis, je ne suis pas embêté du tout. C'est ça, c'est ça. Il faut être du bon côté de la barrière. C'est ça, c'est ça, exactement. Je me rappelle un petit peu ce matin, il y a un mec de l'hôtellerie qui parlait et tout et qui disait « Ouais justement, nous c'est compliqué et tout parce que les gens ils vont justement dans des trucs où ils peuvent cuisiner eux-mêmes et puis justement
26:11 ils viennent chez nous, tu vois, parce que chez nous, il y a le cuisinier, le mec il ne peut pas aller à l'hôtel parce qu'à l'hôtel il n'y a pas de restaurant, il n'y a pas de... tu vois, il... Bah non, bah non, c'est tout de suite compliqué. Il peut cuisiner et tout. Moi je te dis j'ai une boîte qui a réservé pour 60 000. Oh! Excellent! C'est énorme!
26:36 Mais pour 60 000 pour l'organe, avant ça j'ai vu une réservation passer, un mec a pris 5 logements d'un coup. Oh c'est bon ça! Ils sont venus à 5, ils ont pris les meubles à eux. C'est bon ça. Ça tourne. En tout cas, ça donne envie, ça encourage. C'est tout.
26:58 C'est cool. Continue, continue. Ça marche. Je ne manquerai pas. En tout cas, merci beaucoup Candy. Merci pour tout. L'année se termine bien malgré tout. Je pense que c'est le bon début pour 2021.
27:16 Voilà. C'est ça. Non mais on continue et puis comme la tête j'ai bien lancé, maintenant il faut juste continuer sur ses pensées quoi. Ça marche? Yes, yes mister. Allez, merci beaucoup et bonne année. Merci, bonne fête.
27:30 Ça marche. Ciao. Ciao. Alright. Alors du coup, je vois un message, j'ai retrouvé ma question. Alors, pour un bien présenté en IRP, que l'on veut, alors je vais te faire ajouter la parole, John. C'est plus simple. Alors j'ai vu que tu avais levé la main, Loïc. Est-ce que c'était une question ou c'était une erreur?
27:57 Oui, excuse-moi, j'ai retrouvé ma question. Oui, donc je te la refais. Pour un bien présenté à RP que l'on veut exploiter en locatif, quelle assurance du bien il faut prendre? Parce que typiquement, pour celui que j'ai signé, je l'ai présenté au locatif, donc ça n'a pas de souci. Je suis venu avec une assurance P&O, une assurance bailleur, mais là, si un bien que j'ai présenté à RP et qu'a priori c'est marqué résidence principale. Tu peux pas me pointer avec une assurance PNO, ils vont me dire vous foutez de ma gueule. Alors ça dépend où est-ce que tu te présentes avec cette assurance. Si ta question c'est au moment où tu vas signer ton bien et que tu vas avec une assurance PNO, moi j'ai rien à dire, c'est pas... De toute façon, s'il
28:43 y a des travaux et tout, tu te dis qu'en l'instant tu vas pas y habiter, que tu vas mettre ton truc plus tard, mais de toute façon les mecs ils s'en foutent quoi, dès que tes murs sont assurés, on s'en fout de quelle assurance tu prends. Ok, mais à la limite, je peux toujours changer en cours, c'est-à-dire que là aujourd'hui, comment on assure un bien résidence principale? Je sais même pas. En fait, c'est comme quand t'es locataire, tu assures un bien en disant que tu habites dans le logement, donc si y'a un souci et tout, tu déclares en gros que c'est ta résidence principale, que ce soit en location ou que ce soit en achat. Après quand c'est une location
29:23 de maison, que tu fais pour de l'investissement, en fait, tu dis que tu n'habites pas là-bas, tu veux juste assurer les murs. Parce que maintenant, quand tu fais une P&O, elle vient du locataire. Mais de toute façon, on ne va même pas utiliser la PMO classique puisque nous on va faire de la location courte durée. Donc il faudra à terme prendre une assurance qui sera adaptée à l'activité. Donc comme c'est juste des travaux que tu vas faire, tu peux prendre une assurance adhérente à l'allocation conduit. Parce que pour aujourd'hui, si tu n'as pas de meuble, tu n'as rien. Quand on te demande s'il y a des meubles, tu vas pas dire oui, tu vas dire non, il n'y a rien.
30:15 C'est un chantier le truc. Ça sert à rien de prendre une assurance de matrice. C'est pour ça que je prends une assurance classique. Tu prends une P&O et même le dessus, dès que tu as eu ton financement, le dire genre on s'en fout quoi, tu prends ce que tu veux après. C'est pas parce que tu as eu ton financement pour une résidence principale que le notaire ira dire au banquier que tu as pris une P&O quoi. Le seul truc que tu peux pas faire c'est genre si le banquier te finance et qu'il te dit prends l'assurance chez moi et que tu prends l'assurance chez lui, bon ben là tu lui dis même tout le temps comme tu vas faire les travaux de maître d'assurance genre P&O standard en attendant et puis tu prendras
31:01 l'assurance en France, ça tu peux me dire si c'est comme ça ou alors si tu prends l'assurance ailleurs, assiné moi, c'est tout, tu prends ton assurance ailleurs et là t'as le même deal et puis c'est tout quoi. D'accord ok. Et euh... ok d'accord très bien. Et merde... alors deux secondes. Excuse-moi là. Euh oui. Euh... ok très bien. De toute façon euh... ouais j'ai envie de dire je peux me pointer avec une assurance classique et après je peux toujours switcher, je peux toujours changer. Exact. Et euh... ouais. Du coup ma question c'est oui voilà. Euh typiquement bah si parlons franchement euh... typiquement moi euh... moi je suis en location, comme toi je suis en location, je suis chez mon lien, enfin
31:39 ma location est assurée chez la Maïf, et là le lien que je viens de signer, pareil, la Maïf, en gros ils vont pas péter un plomb si je me ramène avec une résidence principale toujours à la Maïf, ou ça ils s'en foutent, toi tu fais comment? Non, les mecs ils s'en foutent, le seul truc c'est une résidence principale, ils vont dire oui mais j'ai déjà une résidence principale chez nous, c'est pas logique. C'est juste ça. Mais en gros, eux de toute façon, ils font ce que tu leur demandes. Si tu leur dis oui c'est ma résidence principale, ils vont te dire ok si c'est ta résidence
32:18 principale mais c'est pas logique parce que tu m'avais déjà dit que t'avais une résidence principale. Donc eux, ton assurance, si c'est un bien que je vais mettre en location, tu as envie de l'assurer et puis ils vont te faire une P&O standard et puis c'est tout quoi tu vois. Ok. Ok, faut juste, si c'est ta banque, oui là faut que tu sois un peu plus fichu quoi, mais si tu as une assurance, tu la prends ailleurs, mais là en fait tu peux dire des choses comme
32:45 à l'écrit tu vois. Ok. Ok, ok, ok, ben c'est très clair, c'est très clair. Je te remercie pour les réponses qu'elle a dit, encore une fois, bonne année à toi et à tout le monde, et à Christelle, et à tout le monde. Ok, ça marche mon gars. Merci à d'autres sous-amis, et tu me fais savoir, ça marche? Ok, merci.
33:03 Je t'en prie mon gars. All right, je nous redonne à part là Loïc, une question qui m'est revenue concernant tout ce qui est électricité, je sais que tu le dis souvent Swinter de justement de contacter pour tout de suite mettre l'électricité entre guillemets au nombre pour augmenter la puissance tout de suite. Est-ce que déjà concernant l'électricité et l'eau, là je n'ai rien fait de ce niveau-là, à part l'assurance qui est à mon nom, est-ce que je dois déjà déclarer ça par exemple à EDF ou autre et commencer à payer en fait l'électricité ou faut que pour l'instant j'attends? Parce qu'en fait la maison est déjà à mon nom, mais l'électricité, j'ai toujours pas pris d'abonnement pour l'électricité.
34:08 Est-ce que je peux attendre encore ou là il faut que je le fasse? Non, là tu peux déjà prendre l'abonnement. Parce que ça se trouve, si tu es, tu auras peut-être besoin de, ton artisan il aura besoin d'électricité pour pouvoir travailler sur ton chantier. Il faut quand même que tu fasses ton abonnement et par la même occasion tu pourras faire aussi les demandes pour pouvoir augmenter la puissance. Ok d'accord. Ok pas de soucis. Ben du coup ça, je pense au pire la prochaine fois qu'on se verra, on verra concrètement ce qu'il y a à augmenter, s'il faut même augmenter,
34:52 parce que ça se trouve, il y a déjà la bonne puissance, et puis, OK, pas de souci, pas de problème. Donc je laisse le coup à l'abonnement. On regardera ça ensemble. Mais de toute façon, pense à faire l'abonnement la prochainement pour que tu puisses être tranquille, quoi. OK, pas de souci. Du coup, pour l'eau, ça se passe comment, par contre?
35:10 Mais pour l'eau, c'est pareil. C'est-à-dire que dès que tu as fini la TN, tu as eu tes clés, il faudra juste que tu prennes le numéro du compteur d'eau, sur le compteur, si tu as une ancienne facture de l'ancien propriétaire, tu peux relever, ou même quand tu appelles, ils vont te demander l'adresse du bien, et puis normalement ils vont retrouver le point de livraison, et comme ça ils vont pouvoir mettre ça à ton endroit. D'accord, parce qu'on avait fait les relevés de compteur avec l'agence du coup donc voilà
35:41 comme je suis en location moi aussi j'ai jamais eu à payer l'outil directement c'était dans mon contrat donc je savais pas qu'est ce qu'il fallait faire pour le rôle. Non mais là tu vas il y aura toi ce sera Ouifforce je crois que non ils ont changé maintenant ça s'appelle plus ça s'appelle Suez mais bon si tu tapes Ouifforce tu vas tomber sur leur site et puis alors c'est un peu chiant sur ton secteur, mais il faut juste appeler, il faut que tu sois assisté, tu appelles et tu iras sur mon nom. En fait le temps que tu mettes le truc en place, c'est assez chiant à les avoir aussi. Mais il y en a un qui est en place normalement, c'est juste un changement de nom, non? Oui mais pour pouvoir le faire, il faut que tu les contactes.
36:30 Ouais, ok. Tu vois, le fait de les contacter c'est chiant, c'est pas genre… D'accord, d'accord, d'accord. En fait pour les avoir, ouais c'est chiant. D'accord. Ouais c'est chiant. Et puis, je suis même pas sûr que tu puisses le faire en ligne, des fois ils disent que c'est possible mais c'est tellement mal foutu, c'est compliqué. Donc du coup, essaye d'appeler pour essayer d'avoir quelqu'un en ligne pour pouvoir faire ça correctement. Ok, pas de souci, je vais regarder pour ça aussi le plus tôt possible. Tu tapes normalement ces situations qui ont repris sur ton secteur, et normalement sur
37:08 internet ça s'appelle tout sur monno. Tout sur monno, et tu tapes ça et tu vas tomber dessus quoi. Ok, pas de soucis, ben je vais faire ça alors. Ça marche mon gars. En tout cas si t'as des questions tu me fais savoir et puis au baiser de te rapprocher de moi je te fais ça là. Ça marche? Yes, pas de problème. On fait ça mon gars.
37:29 Parfait. Ben écoute, je crois qu'on a fait le tour ce soir. En tout cas moi je te souhaite une bonne fête de fin d'année. Nous, on se retrouve lundi. D'ici là, repose-toi bien, mange bien, profite bien, sans abus bien entendu. D'ici là, je te dis à très bientôt et puis je te dis ciao ciao.