Décembre 2020 - 171220

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui c'est moi même, Candy Paulestin, qui vais animer cette session. Donc on est le jeudi 17 décembre 2020. Alors attend, apparemment le son donne des soucis donc ça devrait aller. Ok, donc là on va pouvoir commencer directement la session.

1:45 Est-ce que tu peux me confirmer si tu m'entends bien, si le son est ok. Et ensuite on va pouvoir débuter directement la session. Alors, attends, tac, parfait, nickel. Ok, perfect. Bon ben écoute, on va pouvoir commencer direct. Donc je donne la parole déjà à Christelle. Christelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Et comme ça, on va pouvoir avancer. Salut Kenzie. Salut Christelle, bonjour à tous. Ça va et toi? Ça va. Nickel, nickel.

2:24 Bonjour les Sprinteurs et Sprinteurs. Alors moi où est-ce que j'en suis? On est retourné sur le projet avec l'artisan pour qu'il nous fasse un débit définitif et là vu qu'il y avait des choses qui n'avaient pas été prises en compte donc forcément le débit est encore reparti à la hausse. Je suis à 875€ du mètre carré. 875€ ça fait beaucoup je trouve. Donc là je lui ai demandé de me refaire un devis en me séparant un petit peu tout ce qui est façade et jardin, mais justement à l'occasion de ton passage sur le chantier, tu me diras ce que tu en penses par rapport à la façade, par rapport au jardin et tout. D'ici là je pense que j'aurai le devis pour ces deux postes qui pourraient être facultatifs et donc à voir dans quelle mesure on pourra faire baisser le devis.

3:24 D'accord ok ok alors tu m'as dit que tu étais à combien j'ai pas bien compris le chiffre c'est 675 ou 775? 875. 875 d'accord ok ok non mais effectivement quand je passerai on regardera ensemble et puis on verra ce qu'il en est. Par contre je ne sais pas si tu m'as fait ton retour, j'ai pas vu ton retour par mail. Si, si je t'ai fait un retour il y a peut-être une heure, je te disais que c'est mercredi qu'il me convient. Ok parfait, bien écoute on me garde ça et puis comme ça nous quand je viendrai on regardera ensemble pour... Parfait. Sinon j'ai eu Enedis au téléphone, il passe le 31 décembre.

4:09 Le problème c'est qu'ils ne sont pas capables de me donner une heure, ils me disent qu'ils vont m'appeler une heure avant. Ils sont bien gentils mais je ne vais pas me pointer au logement à 10h ou je ne sais pas à quelle heure pour les attendre. Donc la chance que j'ai, c'est que j'ai... Pardon? Juste pour donner un petit conseil à moi, pour parler à ce problème, ce que j'avais fait, c'est que, en fait, j'avais fait en sorte que mon artisan soit déjà sur place. Donc, du coup, moi, je n'ai pas eu à être invité par rapport à ça.

4:42 Donc, comme mon artisan travaillait sur place, donc il a pu les réceptionner, quoi, tu vois, du moins les appuyer. Oui, je comprends. Pour le coup, l'artisan, ce qu'il m'a dit, c'est qu'il ne veut pas démarrer le chantier tant qu'il n'y a pas d'électricité. Parce qu'il s'est déjà fait avoir, où il a démarré un chantier sans électricité, et quand il a dit

5:02 que c'est arrivé, ils ont dit qu'on ne fait rien. Donc ça a été après un bordel. Oui, je vois. Voilà. Bon, de toute façon, on regardera ça ensemble, on verra un peu les trucs à voir. Ouais c'est ça. Après ce qui est cool, c'est que j'ai quand même gardé de bons contacts avec l'agent immobilier, donc je vais voir avec lui s'il peut récupérer les clés

5:26 et essayer de se rendre disponible pour ne serait-ce qu'ouvrir la maison au moment où ils arrivent, parce que lui il est dans la ville et comme ça après même si le mec des médis, il claque en sortant, c'est pas très grave, après il revient fermé, quoi, tu vois. Ouais, c'est ça. Donc voilà. Ouais, c'est ça. Donc on va faire comme ça. Et par contre, Artisan, ce qu'il m'a dit, c'est que contrairement à ce que Direct

5:53 Energy m'a annoncé, je ne suis pas en triphasé, puisqu'il a regardé la grosseur du câble, en fait. Donc par rapport à ce que tu expliquais dans l'information, en fait c'est la grosseur du cap qui te permet de savoir si tu peux directement passer en 12 kva ou si tu as besoin qu'on te change la tuyauterie avant de pouvoir faire ce passage là. Donc ce qu'ils m'ont dit et n'ai dit c'est qu'après à minima ils vont me mettre du 9 kva et juste histoire d'activer l'électricité et après ils vont passer un technicien qui fait un devis et ensuite prendre un rendez-vous pour tout changer. Donc voilà.

6:30 Bon ben écoute, c'est parfait, parfait. Ouais, ouais. Là, il n'y a plus qu'à avancer et puis… Oui, c'est ça. C'est ça exactement, non mais ça avance. Et de toute façon, l'artisan m'a dit qu'il ne pourra pas démarrer le chantier avant fin janvier. Donc je me dis, voilà, ça me laisse un gros mois pour essayer de résoudre tout ça.

6:50 C'est parfait. Voilà. Est-ce qu'il y a d'autres questions par rapport à ton projet? Non, pas pour le moment. Bon, parfait. En tout cas... Si, juste une question, parce que la dernière fois en session, tu avais présenté

7:06 les dispositifs pour mettre en place une porte à code. Parce que ce que l'artisan m'expliquait c'est qu'on a le choix, soit on met un code directement sur la porte pour pouvoir l'ouvrir avec des casiers à l'intérieur, soit on a les casiers à l'extérieur du bien, mais du coup je ne sais pas quelle est la proposition que tu préconises, sachant que d'après ce qu'il m'a dit, la porte à code ça peut aller jusqu'à 800 balles. Non, en fait il y a deux choses, pour moi alors, pour répondre à ta question dans l'ordre, moi je préfère la solution avec les boîtes à codes à l'intérieur, pour

7:51 une résultat c'est que ça prend pas d'humidité, ça prend pas de la flotte, alors faut pas que je le dise, parce que tu vois moi j'ai des boîtes à codes qui sont à l'extérieur depuis au moins 4-5 ans, tu vois, les trucs n'ont pas bougé. Mais moi, je préfère quand même quand c'est à l'intérieur. Alors pour ça, il faut effectivement avoir la poignée à code. Tu peux mettre une simple poignée à code, avec une porte standard, et ensuite mettre les boîtes à code à l'intérieur. Pour moi, la porte et la poignée, c'est deux choses complètement différentes. C'est comme si...

8:32 Il peut mettre une porte standard avec une poignée à code de n'importe où. Il n'est pas obligé de mettre une porte qui sera adaptée avec la poignée à code. Parce que s'il te met un truc genre à trois points avec les trucs genre le canon déjà intégré et tout, là c'est effectivement un peu délicat. Mais le plus simple pour moi effectivement c'est d'avoir soit la poignée à code ou alors le digicode. Mais à ce moment-là, il faut que le bâti soit lui-même adapté pour pouvoir mettre la gâche électrique. D'accord, ok, je comprends. Je suis assez d'accord avec toi sur la boîte à code à l'intérieur, c'est mieux. Même au-delà du côté

9:32 humidité, etc. Je me dis que ça fait quand même les clés qui sont à l'extérieur, donc je sais pas moi, si quelqu'un casse les boîtes et récupère les clés, j'en sais rien, mais je trouve que niveau sécurité aussi... C'est rare, c'est rare que... bon j'ai déjà eu le cas, des gens qui ont essayé de forcer une boîte, ça a arrivé une fois, tu vois, mais après de toute façon le mec qui veut forcer il pourra tout forcer, que ce soit ta porte, que ce soit ton truc... Oui je comprends. Mais de toute façon, comme tu l'as compris, c'est mieux sur l'intérieur, il faut juste que la porte soit adaptée pour que tout se passe bien.

10:16 Ok, ça marche. Parfait, impeccable. De toute façon, tu verras comment c'est disposé et tu auras l'occasion aussi de me dire ce que tu en penses sur place. Je n'ai pas d'autres questions. Merci beaucoup. C'est parfait. On se tient au courant et on a l'occasion d'avoir d'autres questions. Ça marche. Pas de soucis. Alright. Alors du coup, je donne la parole à Mr Malik. Malik, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, comment ça se passe pour toi.

10:41 Salut Candy, salut les sprinters, les sprinters. Ça va Candy? Comment vas-tu? Ça va, ça va, on est là. Alors comment ça avance pour toi de ton côté là? Alors, ben, j'ai pas de news, puisque bon, comme je bosse, je vais me rendre normalement l'électricien et le plombier doivent avoir fini et une bonne partie doit être ploisonné. Donc voilà après bon les mecs ils partent en vacances, c'est les fêtes de fin d'année et puis voilà. Ouais. Mais j'ai pas de questions, j'écoute comme d'hab.

11:34 Bon merci Thomas. Bon il y a pas de soucis, s'il y a des questions tu me fais savoir. Bon c'est vrai que c'est une période un peu calme. Donc bon c'est vrai que ça bouge pas forcément pendant cette période mais... C'est... bon. C'est comme ça, il faut le prendre comme ça et puis après... C'est mieux après quoi. Effectivement. Ouais mais bon y'a pas tout ça après ça fait partie du jeu.

11:55 Ouais c'est ça. Non mais ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là Malick. Ça marche? Ok ça marche. Je t'aime un peu mon gars. alright alors du coup je vous ai apporté Amine. Amine tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Yes, salut Candy.

12:19 Salut Amine, comment vas-tu? ça va et toi? pardon. ça va nickel mon gars, nickel. Pardon, désolé. Bah écoute oui ça va, alors du coup pour donner une idée, donc moi de mon côté on va dire que déjà niveau santé ça va mieux, donc je vais pouvoir me déplacer voir l'avancement des travaux, donc je vais aller les début de semaine prochaine.

12:48 Sinon, bah donc j'avais validé avec eux, par rapport à ce que tu m'avais dit la dernière fois, ils ont bien passé l'ensemble des câbles, dont les câbles RJ45, avant de mettre le placo, et ils ont mis de l'hydrofuge pour les salles de bain. On va essayer. Parfait? Donc tout ça c'est bon. Pas de point spécifique vraiment par rapport à l'avancement des travaux. On va aller sur place et voir ce A côté de ça, j'ai recommencé à chercher, à droite à gauche, j'aimerais bien pouvoir avancer sur d'autres sprinters qui sont en recherche de financement en ce moment. Je voulais avoir ton avis sur

14:17 l'acte en main, il le préconisait parce qu'aujourd'hui les banques prêtent de moins en moins à 110%, alors que nous, comme tu le dis, dans le programme c'est ce qu'il faut qu'on fasse, et lui il préconise ses clients de faire un acte en main pour être sûr de se faire financer l'ensemble de l'enveloppe, donc travaux, frais de notaire, etc. Du coup, quel est ton avis sur l'acte en main? Moi, comme je t'ai déjà dit, l'acte en main, pour moi, si tu peux le faire, fais-le. Pour moi, c'est pas… comment dire… c'est ok. Je suis assez neutre là-dessus. Je ne dirais pas que ce n'est pas bien, je ne dirais pas que c'est bien. Si tu as l'occasion de le faire, fais-le.

15:15 Et puis voilà. Mais, je veux dire, la seule chose que je disais, c'était pas forcément le truc magique. Parce que, en imaginant que tu passes par un agent immobilier, si l'agent veut te dire, ok, nous on va financer le bien, mais par contre ce sera à toi de financer les frais d'agence, tu vois, tu seras quand même obligé d'apporter des frais comme ça. Donc ce que je veux faire reprendre c'est que, en gros, c'est pas une solution magique, tu vois. Si la banque

15:51 veut bien te prêter les trucs, le montant, de toute façon elle avait déjà prévu ce budget là pour pouvoir te financer. C'est pas comme si genre c'est un élément qui n'était pas dans ta capacité d'emprunt et que la banque te prêtait. C'est pas parce que tu as fait un acte en main que la banque va se dire qu'on peut te prêter plus. Si ton budget, ta capacité, c'était 100 000 euros, c'est pas parce que tu as fait un acte en main qu'elle va te prêter 110 000. En gros, pour moi, ce n'est pas spécialement magique, mais si tu peux le faire, je te dirais oui effectivement

16:28 ça va peut-être éviter de sortir les frais de notaire, si certaines banques sont vraiment très pointueuses de ce que tu as, en disant nous on ne fait pas autre chose que ça, je te dirais vas-y. Moi en fait ce qui m'intéresse c'est que tu aies ton financement, donc quand tu fasses actes en vain ou en standard, les deux sont ok, donc vas-y si tu as prévu de le faire, fais le, si tu l'as pas fait aussi, ça va aussi, c'est pas dramatique si tu l'as pas fait, c'est ça que je veux dire. D'accord, moi ce qu'il m'avait dit c'est que le fait qu'on voit pas les, on va dire dans le montage les frais de notaire, ça peut aider effectivement à financer l'ensemble du projet. Par contre je me posais une question par rapport à ça, c'est que les frais de notaire, on les paye sur le bien, mais si

17:19 on ne voit pas la répartition dans l'enveloppe, est-ce que ça veut dire qu'on va payer les frais de notaire sur tout, et donc ça veut dire payer les frais de notaire sur les frais de notaire. Voici ce que je veux dire. Allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allô, allo? Bon. Est-ce que tu m'entends, Amine? Allo, allo? Allo?

17:48 Tu m'entends? Ouais. Oui. Allo, allo? Je crois que je t'entends, là. Bien dit. Ok, parfait. Ouais, donc je te disais, oui, si tu m'entends, je te disais si tu peux faire vas-y fais le effectivement.

18:08 Moi je te dis je l'ai déjà fait. C'était effectivement aussi pour ne pas payer les frais de noter. Mais moi j'ai pas trouvé ça magique. Mais bon, tu vois par exemple il y a plein de sprinters qui l'ont fait. Donc ça c'est pas un problème, si tu continues de le faire, tu pourras augmenter tes chances d'avoir ton projet. D'accord, en fait j'avais posé une question mais désolé je crois que ça a été coupé. En fait, le fait qu'on fasse l'acte en main et qu'on ait un montant global qui englobe les frais de notaire, du coup c'est pas on va dire réparti, donc il n'y a pas cette visibilité, est-ce que ça veut dire aussi qu'on va avoir des frais de notaire sur les frais

19:21 de l'opération. Donc du coup, quand il vend, au lieu de ce soit 100 000, mais si on fait acte en main, au lieu de recevoir 85 000 dans sa poche, c'est juste que s'il avait 10 000 euros de frais de notaire, le projet le bien est à 10 000 et à 110 000 au total. Donc du coup au lieu que ce soit un rôtoir qui verse 10 000 et qui verse 100 000 d'un côté, en fait ce que toi tu vas verser c'est 100 000, 110 000 du moins et c'est le notaire, c'est le vendeur lui qui va rétribuer les 10 000 au notaire. Mais le montant, tout reste identique, c'est juste un changement, c'est juste une question d'écriture, ça reste pareil. D'accord, donc les frais de notaire ils sont comptés sur l'imam de rapport?

20:38 La question que tu poses, elle est pertinente, non pas sur les frais de notaire, mais il mais faudrait voir si ça se fait sur la vente en fait. Ah ben non tu vois même pas. Parce qu'en fait justement, moi j'avais acheté un projet 10 000, en fait au moment de la vente, quand tu vas vendre, ben en fait ce sera quand même le montant du prix du bien qui sera considéré, c'est même pas les frais de notaire. Je sais pas si tu vois ce que je dis. Désolé, ça a coupé à un moment, du coup j'ai pas tout entendu. En fait, moi je disais, la question que tu posais, elle était pertinente, non pas pour le montant, mais pour la revente sur le calcul de la plus-value, si un jour tu veux revendre

21:36 vendre le bien. Parce qu'en imaginant que tu achètes le bien 110 000 et que tu le vends, alors on imagine que tu as tout compris ça fait 100 000. En gros c'était 9000 euros, du moins 90 000 euros du bien et 10 000 euros de frais de loter en gros on est à 100 000. On imagine que tu revends le bien un an après à 200 000, normalement on pourrait se dire que comme tu as payé 110 000, quand tu as payé 100 000, normalement il y a 100 000 euros de plus-value, mais en fait ils ne vont pas considérer les 10 000 euros, ce sera les 90 000 qui seront vraiment repris. Parce qu'en fait sur l'acte, même si c'est écrit acte en main, en fait le notaire quand tu vas vendre ton projet, il verra la répartition entre le prix du bien, le vrai prix du bien et les frais de notaire en fait. Donc même ça,

22:29 tu auras ta plus-value qui sera calculée sur le prix du bien en fait. D'accord, donc même dans ce cas ça reste transparent en fait. Ouais, ça restera toujours transparent. D'accord. Ok, donc en fait la valeur ajoutée c'est éventuellement si dans un cas particulier un banquier te dit que ça te passera mieux pour obtenir un financement global on va dire, c'est le seul avantage, il n'y a pas d'autre avantage finalement à faire à un acteur? Non, il n'y a pas d'avantage. Et même je dis pour moi, il n'y a même pas vraiment d'avantage parce que le banquier qui te suit, il allait déjà te suivre, tu vois.

23:17 Parce que le mec qui n'a pas envie de te suivre, il te dit à oui, tu as les frais d'hôtel, ben tu dois porter les frais d'agence ou te demander de porter d'autres frais, tu vois. Si il veut vraiment... Donc, ce n'est plus une question d'histoire de dire que tu ne payes pas mais ça qui va faire que si tu payes, il va te financer, juste peut-être éventuellement les frais d'eau, que ça peut économiser, ce sera tout quoi. Dans l'ensemble, le projet restera le même. Ok ok.

23:58 Ça marche. Merci David. Alors, j'ai pas d'autres questions, par contre la qualité du son est très très mauvaise de ton côté, ça coupe beaucoup. Voilà, juste pour info. Ok, bah, tant que j'ai une connexion. Je vais aller dans mon site Web. Merci. Je ne sais pas si tu m'entends mieux cette fois.

25:20 Je donne la parole cette fois. Si tu m'entends mieux, je vais te dire si tu m'entends mieux. Il faut que tu active ton micro, Demba. Demba n'est pas là. on va parler à Anjan, tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es si tu as des questions Allo, salut Anjan comment vas-tu? ça va et toi Candy? ça va nickel mon gars nickel bonsoir à tous les Sprinter, je reviens de visite de chantier, j'ai juste rentré, attend avant le couvre feu, ça avance bien,

26:18 bien je trouve, là ça fait un peu plus de deux mois et le premier et deuxième étage le 4 studio, là ils sont plaqués, tout est plaqué, en bas il y avait une fuite, par contre au rez de chaussée il n'y a rien qui a encore réellement commencé. d'accord c'est même mis d'accord la dernière fois pour changer la position du télé, il y a l'isolation, il y a tout, ils n'auraient pas plaqué si ils n'avaient pas eu mon accord, donc là je l'ai, c'est bon, c'est parfait mon gars, c'est dur de tu dis souvent de bien suivre etc et à partir d'un certain pourcentage parce que là on a commencé à parler du deuxième versement l'affendement

28:58 là ça te ferait combien de pourcent de montant du projecteur à verser du coup? non mais je veux dire 50% ou 70%? ah oui ça fera 50% en pourcentage ça fera 50% avec le deuxième versement. d'accord bon après là si tu me dis qu'ils ont déjà commencé à plaquer tout ça moi je trouve pas ça aberrant tu vois c'est pas aberrant parce que de toute façon ils attaquent une deuxième phase, donc là effectivement en faisant un deuxième versement, ils seront en avance, donc de toute façon c'est ça le truc c'est qu'ils avanceront et toi quand tu auras entre guillemets je dirais deux appartements

29:51 de quasi fini ou en tout cas le bain qui sera bien avancé, qui sera plaqué aussi, on aura déjà limite attaqué la peinture et tout ça ou même le sol, à partir de ce moment là tu pourras mettre ton troisième versement, pour moi c'est pas bien, si les mecs ils ont déjà plaqué et tout, franchement c'est top, moi je te dirais, moi pour moi ça ne me gêne pas, moi ça ne m'aurait pas gêné de leur faire un versement, d'accord je voulais voir avec toi déjà, parce que que dessus il faut faire hyper gaffe sur les versements, ouais ouais, en fait si tu vois genre c'était les mecs qui avaient, genre t'avais déjà fait un versement et que là t'arrivais à un moment où genre t'allais t'as 70% du truc et que les mecs ils ont

30:39 fait juste 20% je te l'aurais dit non tu vois, mais là si tu me dis qu'ils ont déjà plaqué, ils ont déjà passé l'électricité, les tableaux sont pas encore faits, alors au moins à l'étage ça doit être fait, au moins ils doivent être déjà positionnés, oui oui oui tout est positionné, il y a les câbles etc, il n'y a plus qu'à poser le tableau, mais le tableau n'est comme quand tu donnes ton compte, les mecs ils ont rien encore fait et tu donnes déjà ta receinte, donc ils sont toujours un peu en avance, mais simplement toi tu dois faire en sorte que cette avance soit récupérée à chaque fois avec la réalité du chantier,

31:36 non après c'est vrai que là au vu du timing du DLS ça me paraît cohérent surtout que ils me disaient enfin là ils vont prendre quelques jours de vacances mais ils m'ont dit à partir du 5 janvier ils attaquent et une partie qui attaque le rez-de-chaussée l'ameublement, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, l'enduit, ensuite il va te peindre et ensuite il va te mettre les sols, une fois que tu auras les

32:20 sols demis et tout, tu pourras te dire ok à ce moment là tu peux refaire des versements, je ne sais pas si tu as vu la vidéo de Lynette, quand on va tout au dessus, l'appartement il n'est pas fini mais la peinture est faite, le sol est fait, les arrivées sont en place, le toilette est posé, le lavabo est posé, la cuisine est posée. C'est vraiment comme ça que je dois te dire, c'est en gros, déjà le mec qui devra, déjà une fois que le placo est posé, et que c'est poncé, et que c'est peint, et qu'il y a le sol, là déjà c'est une autre étape, mais non pour moi de toute façon ton chantier avance bien, vous êtes dans un bon rythme donc faut juste continuer à suivre et tout, faut juste faire un gaffe à ce que on n'oublie pas des trucs, comme je dis souvent les points

33:30 électriques et tout là, c'est pas passé, une fois que c'est actif c'est foutu, il n'y a personne qui va démonter un placo pour mettre une VMC, ça coûtera beaucoup trop d'argent, non mais là j'ai vraiment pris le temps donc à ce niveau là on est bon. ok et puis même faut pas juste regarder ce qui a été fait faut regarder aussi les futures, en gros faut que tu puisses déjà imaginer où vont passer les tuyaux pour la VMC, ou est ce qu'ils vont passer, ou est ce que la VMC sera, tout ce qui est câble, même en dessous, même au rez-de-chaussée tu devrais déjà commencer à avoir les gains de BMC c'est pas encore en phase d'être plaqué donc c'est pas encore trop grave mais déjà

34:36 toi si les mecs ils ont mis la BMC faut que tu puisses voir ok mais où est le dernier tuyau, il va où, est-ce que c'est déjà prévu parce qu'une fois que c'est fermé en haut on va pas péter en haut pour pouvoir dessiner avec un petit nomblu, moi je voulais voir par curiosité parce que j'avais jamais vu au niveau du grenier, j'ai vu un petit peu comment c'était, il m'a dit qu'il allait mettre le moteur, mais ça c'est pas encore fait, mais sinon par rapport à tous les trous, tous les raccordements, tout est cohérent par rapport au cheminement du haut vers le bas, que ce soit les évacuations, la VMC, l'électricité, j'ai même été à la cave, ou là j'ai vu l'araignée, où tu as tous les câbles qui convergent, les câbles? oui tous les câbles qui convergent

35:33 en fait à la cave, ah du coup ton tableau électrique sera la cave? Non en fait ils convergent tous à la cave et après ça remonte au niveau du hall. Ok d'accord ok. Bon c'est assez particulier, j'avais jamais vu comme ça mais ça me choque pas. Bon moi en général les mecs ils envoient directement au tableau électrique, au tableau général, on s'amuse pas à faire un truc en parallèle, mais bon techniquement c'était plus simple pour lui de faire comme ça, ok je vois, moi sinon je suis passé à électro dépôt pour voir tout ce qui est électroménager et vous voulez savoir parce que j'ai pas vu de sèche linge, j'ai vu des machines à laver de 10kg,

36:35 ce qui paraît c'est une marque qui tient la route, mais par contre pour les sèches linge j'ai pas vu de 10 kg, j'ai juste tellement vu de 9 kg, est ce que ça ça suffit? Ouais 9 kg ça va, tu vois 9 kg ça va, faut juste pas prendre une machine à 10 kg et un sèche linge à 5 kg quoi tu vois, parce que ce sera pas cohérent, mais si t'as 9 et 10 kg ça va quoi tu vois, je pense que même moi mon sèche linge ça doit être 9 kilos aussi. Je ne sais plus.

37:16 Il faudrait que j'en regarde. Mais je pense que... Je sais qu'il y en a un qui était à 1 kilo près aussi. Donc ça, ce n'est pas gênant. Mais ce qu'il faut se dire, c'est qu'il faut vraiment que... Comment dire? Il ne faut vraiment que ce ne soit pas le double. Parce qu'en gros, déjà les gros squats et les gros trucs, si tu n'as pas un gros sèche-linge, déjà tu ne pourras pas aller sécher tout et ça va être galère.

37:45 Même moi, tu vois, qui ai une grosse... un gros sèche-linge et tout, aujourd'hui j'ai vu passer au moins 20 euros de truc de laverie, des paiements de laverie sur la carte. Du coup, je demandais à la femme du ménage si ma chute était en panne, elle me dit non non c'est parce qu'elles étaient à la bourre en termes de s'échanger et tout, donc elles ont dû aller à la laverie, si je sais faire quelque chose, les cibles là-bas quoi tu vois.

38:18 Mais bon ça c'est parce que je savais que, en gros je suis juste montré le mettre en place d'une deuxième machine à laver et tout parce que bon nous on a quand même un gros volume qui tourne mais il ne faut vraiment pas que ta liste soit le double, il faut vraiment que ce soit à peu près cohérent et plus tu trouves un truc assez costaud, prends le plus gros que tu peux avoir, si c'est 10kg, ce que tu peux trouver prends. Ah ouais, donc celle-là si je trouve même 12 kilos, je te dirais prends-la, ça dépend de combien de logements tu vas mettre dessus, mais si tu as 6-7 logements dessus, 10-12 pas aberrant, même là, aujourd'hui elle a du aller ailleurs et tout, faire l'appoint,

39:24 parce que tu vois quand ça tombe beaucoup, tu peux vite être en rap, parce qu'en fait le truc c'est à dire que tu as le séchage qui peut fonctionner pendant 4-5h, alors que la machine c'est 2-3h, donc quand la machine est terminée, tu ne peux pas sécher parce qu'il y a déjà un truc en train de sécher, donc l'idéal c'est d'avoir au moins les trucs d'au moins la même taille, parce que si c'est qu'au niveau de la cable, j'ai de la place, j'ai commencé à en parler avec l'artisan, j'ai de la place de mettre une deuxième machine à laver, si besoin. Ouais, ça c'est mieux de mettre 2 machines ou 2 s'échange, je sais pas, tu fais les deux, 2 machines et 2 s'échange, ouais c'est ça tu fais

40:39 les deux, mais bon moi je te dis, tu peux commencer avec une machine, tu peux commencer ça et si vraiment tu vois que les meufs elles sont en galère et tout, pour moi normalement c'est plus une question d'organisation parce que si tu vas acheter du rab, elle devrait pas être en galère, mais bon faut acheter pas mal de rab pour éviter les galères, mais si elles s'organisent bien, normalement il y aura pas de rush, à part les jours comme c'est le vendredi, le vendredi nous c'est le rush mais c'est un truc de malade, j'en peux avoir 8, 9 logements à faire dans un même jour. Bah vu que ça c'est pour toi je pense que ça va être pareil.

41:24 Bah ouais, bah du coup euh... Du coup, il faudrait que tu t'équipe. Non mais je veux dire, après, pour moi, tu peux commencer avec une machine et un sèche-linge, mais prends un bon truc déjà, genre, prends pas un truc à 4-5 kilos, prends un truc à 10 kilos au minimum, au moins pour la machine, et puis si tu trouves pas plus grand pour le sèche-linge, prends 9 kilos, et puis c'est tout, quoi. En attendant, tu feras avec ça, comme ça. Et Beko, c'est bien?

42:02 Moi il n'y a pas forcément de truc par rapport à ça. Je ne sais même plus quelle marque on a pris. Je sais juste que moi j'ai pris le truc parce que c'était un peu sexy, il y avait un truc un peu vitré, un peu genre design et tout. C'est juste ça qui m'a plu. J'ai pris ça mais j'avoue, je ne sais pas, en gros, je m'en suis mis à regarder la machine au style et tout, et le session j'ai vraiment regardé à la taille, il faut vraiment prendre le plus gros truc, et un truc qui tient la route, et ouais, moi c'est surtout ça en fait, un truc qui tient la route. Ok, et là j'avais une question par rapport toujours sur l'électroménager, comme j'ai été à l'électrodépôt, j'ai regardé un peu les aspirateurs, tu vois, et je voulais

43:02 savoir, est-ce que toi t'en as acheté ou t'as laissé gérer les femmes de ménage? Non, nous on n'a pas d'aspirateur, on n'a pas d'aspirateur pour une simple raison, c'est parce qu'il n'y a pas de moquette, ce genre de choses. Et deuxièmement, c'est que, alors moi, je sais que tu seras au même endroit, peut-être que c'est gérable, mais nous on a plusieurs déjà plusieurs points où il y a des logements et deuxièmement il y a des étages et tout. Donc si la femme de ménage se trimbale avec des aspirateurs à chaque étage, ce serait tout simplement pas possible, c'est pas gérable. Pour moi, la femme de ménage, du moins son job, elle sera là, elle sera flexible. En gros, la femme de ménage, elle se déplace

43:58 des petites lingettes, du produit, et puis en général, les ramasses poussiérés, ça sont déjà dans les logements. Donc du coup, il faut qu'elles soient protectées. Il ne faut pas que ce soit un truc, qu'elles se trimballent avec des trucs pour brancher je ne sais pas où. Donc pour répondre à ta question, nous on n'a pas d'autre à terre. Ok, c'est vrai que ça me... même si y'a pas de moquette, y'a parfois des gens qui mangent, font des miettes, on sait rien, pour se faire...

44:47 Elle passe le balai, elle passe le balai, et ensuite une fois qu'elle a passé le balai, elle passe une sorte de... C'est comme du dachat moisine, c'est une sorte de... Comment on appelle ça encore? Un truc microfibre, une sorte de tissu microfibre un peu humide, et du coup elle va passer sur le sol, tu vois? Et comme ça elle enlève les poussières, elle enlève les trucs. Mais crois-moi, de toute façon, même si tu passes l'aspirateur, elle sera quand même obligée de passer le truc microfibre.

45:25 Donc autant qu'elle balaye et qu'elle passe le truc microfibre. En tout cas si tu as un sol stratifié comme ça. Si tu as un sol en moquette, là effectivement il faudra l'aspirateur pour moi, ce ne sera pas suffisant pour nettoyer. Parce que de toute façon, ça c'est un truc qu'il faudra surtout pas faire. Il faudra vraiment faire attention à ça, que les femmes de ménage ne soient jamais pas à l'envers. C'est que les meufs, des fois, elles ne font pas le sol. Genre, elles ont fait le lit et tout, elles ne font pas le sol. Elles ont balayé, mais elles n'y suivent pas le sol.

45:59 Et du coup, genre, tu vois les traces de pas, ou tu vois les traces encore, et ça c'est pas sexy, pour moi ça c'est pas initial. Donc du coup, moi je demande de toute façon que tu es balayé ou que tu fais quoi que ce soit, il faut que le sol il soit lavé, alors pas à grand dos parce que c'est du sol stratifié, mais avec le truc humide, et puis elles essuient et c'est propre et c'est nickel. Et comment elles font au niveau du sceau? Le sceau il est dans chaque appartement ou elle est en bas? Le sceau, elles se baladent avec. Elles ont leur sceau,

46:36 elles se baladent avec le sceau. Elles ont chacun leur sceau. Et avec tout ce qui va bien, c'est à dire produits lessiviels, les chaises moisines, les petites chapilleries et tout ça, elles ont tout ça et puis elles se baladent avec le sceau. En gros, le sceau, ce qui est pratique, c'est qu'elles peuvent mettre tous les produits et tout dans le sceau et ensuite elles ont juste le balai entre guillemets à prendre. Mais en général, on laisse aussi les balais dans les logements. Donc normalement, ce qu'elles

47:09 ont vraiment besoin, c'est le sceau. Quand je dis le sceau, c'est le sceau avec les produits, les serpillères, etc. pour pouvoir nettoyer, mais c'est vraiment ça, parce qu'en gros elles prennent le sceau et mettent ça dans leur voiture, moi comme elles ont plusieurs endroits c'est pour ça qu'elles doivent mettre ça dans leur voiture, mais si c'est dans le même immeuble, bon elles n'auront pas forcément de transport à faire donc ça ne va pas être aussi chiant, mais de toute façon, s'il y a des étages, il ne faut pas que ce soit flexible. Il ne faut pas que tu leur mettes un truc où elles doivent porter le truc, le chariot et tout.

47:52 Je me rappelle quand je suis allé à l'hôtel, tu vois souvent les dames de chambre avec des gros chariots de ouf, mais bon, ces chariots là, ils les mettent sur le même palier, genre chaque palier a son chariot, donc du coup, ils n'ont pas en général de palier à moto à descente, ou en tout cas, si elles doivent le faire, il y a l'ascenseur, alors que moi, il n'y a pas d'ascenseur, il n'y a pas de truc, en tout cas, il faut préserver tes collaborateurs, genre qu'ils n'aient pas à porter des trucs lourds et tout ça, en gros fonction de leur pratique quoi. Et comment tu fais pour nettoyer les parties communes? Bah elles font pareil, elles ont leurs seaux

48:37 et tout ça, et elles ont... T'as dit quoi? Pareil avec le balai, le balai et la saphire. Ouais, elles ont, je pense, je sais pas, c'est vrai que j'ai jamais forcément fait capace de transformer Alsa, mais ouais, elles ont leur balai, elles balaient les parties communes, elles enlèvent les poussières et tout, et une fois qu'elle s'est balayée, ensuite elle passe le truc humide. Parce que ce qui va se passer, c'est que dans le hall, il va y avoir des traces de pas. Les gens vont sortir de l'extérieur, même s'ils tuent bien le tapis, il y aura des traces de pas. Donc ils seront obligés de nettoyer régulièrement le hall.

49:19 Non mais j'avoue, je... Parce que moi c'est ça, c'est ça, t'arrives dans un truc où le hall il est dégueulasse, tu vois ça donne une mauvaise image. Ouais, c'est clair. Moi je leur demande toujours de faire le sol du hall, limite à chaque fois qu'elles viennent tu vois. En fait sur leur planning, faut qu'elles me disent pas ouais, mais en fait je ne suis pas payé pour ça. En fait, elles ont un truc sur leur planning où en gros, elles peuvent taper genre... Attends, je vais essayer de vous montrer un des plannings

49:51 là, comme ça vous allez voir un peu. Normalement vous avez accès à ça, vous pouvez vous créer votre pointeuse, normalement vous avez accès à tout ça dans le procom. Alors là tu vois mon truc ou pas? Ouais je vois nickel, pointeuse Nadege. Donc tu vois genre là, ici, tu vois genre quand elles vont dans le logement, tu vois genre, elles savent qu'elles doivent faire le hall, quoi, tu vois. Et genre quand elle fait le hall, ben elle me met 0,5 quoi, tu vois.

50:31 Alors c'est cher à payer, hein, parce qu'elle prend pas 30 minutes pour faire le hall, quoi, tu vois. Mais bon, je lui dis de mettre comme si elle avait fait une demi-heure d'intervention, tu vois. Et au moins, comme ça, je vois à quel moment c'était fait. Si genre elle m'a mis ça là et que moi je suis pas si c'était dégueulasse, y'a un problème quoi tu vois. Mais bon en général, bon maintenant elles font gaffe quoi tu vois genre, elles vont pas mettre des trucs si y'a pas quoi tu vois.

51:07 Bon après l'autre problème c'est qu'il y a des joues tu vois, elles mettent beaucoup quoi tu vois, maintenant qu'elles font ça, je sais pas qu'elles en mettent beaucoup. Mais bon moi ça m'est un peu égal, tant que c'est fait, parce que tu vois genre, là j'ai mis buanderie et hall, donc des fois elle doit faire genre la lessive, parce que tu vois genre, elle peut venir faire un logement, mais si elle a lancé la lessive, le temps que ça se termine et tout ça, elle doit peut-être attendre un peu, tu vois, donc du coup, du moins je les autorise à mettre

51:34 un truc ici, quoi, tu vois. Mais je pense que même ça, ça je pourrais optimiser ici, parce que là si tout va bien, en gros j'ai payé sur le mois, j'ai payé presque 120 euros de lessive, donc ça je pense que c'est optimisable, ce qu'il faudrait faire c'est leur dire un jour tu viens tu fais toutes les lessives et tout, et en gros comme ça ça laisse le temps de s'organiser. Mais bon, c'est vrai que je n'ai pas été tellement ponctueux dessus. Mais c'est des trucs que je pourrais effectivement optimiser. Alors réfléchir, je leur dis, le mardi c'est lessive time. En gros, le mardi, tu viens toute la journée, tu ne fais que des lessives c'est que des fois la machine elle reste...

52:29 Genre des fois t'as le sèche-linge qui tourne pendant 4h. Donc pendant 4h ça sert à rien qu'elle reste là. Elle va pas rester 4h devant la machine en train de regarder que ça sèche. Donc c'est pour ça que je leur demande de le faire pendant qu'elle vient. En gros elle lave et puis en même temps elle fait les logements. Au pire, elle vient, elle démarre la journée, elle commence à mettre les machines et après elle peut nettoyer les trucs. Et quand elle a fini… Ouais mais de toute façon c'est quand même assez délicat parce qu'en fait quand tu

53:04 viens pour avoir des trucs à laver, il faut aller faire des logements. Il faut faire un logement pour récupérer les draps. Et quand t'as récupéré les draps, là tu peux faire une lessive. Sinon tu récupères les draps et tu les mets tous à un endroit, mais de toute façon si tu les mets à un endroit, il faudra quand même que tu te dises quel jour tu vas faire les lessives de tous ces logements-là. Aujourd'hui ce qu'elles font c'est qu'elles lancent une lessive entre deux logements et après quand elles reviennent pour finir leur journée, elles lancent le sèche-linge, le lendemain quand elles reviennent, elles retirent du sèche-linge et puis elles plient et mettent au truc et elles vont faire les autres logements, elles reviennent avec du sable et elles le remettent, tu vois, et c'est comme ça que le roulement

53:54 se fait. D'accord, ouais, ça c'est cohérence. Super, ok. Et elle est payée combien de l'heure? Alors maintenant je me rends compte que c'est vrai que elle je la paye beaucoup quand même je la paye 10 euros de l'heure, c'est pas vraiment de l'heure, moi je la paye à l'intervention quoi tu vois, je la paye à l'intervention, ce qui veut dire que quand elle intervient dans un logement c'est 10 euros quoi tu vois, pour les logements de taille moyenne c'est 10 euros de l'intervention. En général je sais qu'elles sont gagnantes

54:38 parce que genre il y a des logements quand tu y vas si c'est des gens qui étaient propres tu changes le drap, tu fais le sol, des fois les gens ils ont déjà fait la vaisselle et tout, t'as rien à faire quoi tu vois. Donc des fois elle passe je pense 30 minutes dans son logement, mais y'a des jours, si elle tombe sur un crapé tu vois, là elle va peut-être passer 45 minutes, une heure, parce que le mec il aura pas fait la vaisselle, les toilettes seront dégueulasses, des fois c'est Bagdad mec, moi j'ai récupéré un logement il y a pas longtemps, en fait il y avait un bordel dans un des logements et puis je suis arrivé et je me suis dit mais purée, des fois c'est pas genre forcément cassé et

55:32 tout mais c'est genre les gens ils ont fumé, ils ont mis des trucs sur le sol et tout, genre ils ont laissé des trucs sur la table et tout, tu te dis de le f... Ah ouais, d'ailleurs tu mets quoi? Des détecteurs de fumée? Mais tu peux mettre des détecteurs de fumée, si les gens veulent fumer dans ton logement ils vont fumer, ça sert à rien. Et c'est pas tout le temps que ça sonne, et quand ça sonne, y'a des petits malins qui les enlèvent. Mais toi t'en mets ou tu t'en fous? si si j'en met mais c'est obligatoire de toute façon

56:05 t'es obligé d'en mettre, t'inquiète ok ok ça marche ok bah écoute en tout cas je trouve ça je n'avais pas pensé au balai pour moi c'était tellement à l'ancienne que Si tu lui mets un aspirateur, soit tu lui mets un truc genre, tu vois les trucs Dyson, Abala et tout, peut-être que ça irait, tu vois, mais il faudrait que ce soit rechargeable, mais qui dit rechargeable, c'est un truc qu'elle ne devrait pas oublier de charger, parce que si elle joue à l'oubli de le charger, il faudra qu'elle puisse le brancher en faisant non franchement moi c'est le ballet et puis même tu vois sans même que j'ai à le dire c'est elle même qui qui ont proposé ça quoi tu vois parce que c'est tellement plus pratique

56:57 pour elle tu vois le ballet tu viens tu fais clac clac clac c'est fini en fait le ballet c'est super léger en fait c'est ça le truc tu vois la sphère c'est peut-être plus simple et tout mais le balai c'est léger et ça permet d'aller vite quoi genre une pièce qui fait 8, 9, 10 mètres carrés, 15 mètres carrés tu vois le balai il s'y est vite fait. Non c'est vrai, dans des petites surfaces effectivement le balai c'est bon, c'est vrai, j'avoue, je pense que c'est mine de rien c'est intéressant parce que c'est des petites choses, c'est des petits détails et... ok, ok ok, ça marche. Je sais pas si t'avais d'autres questions du coup? Bah non, là je pense qu'on a été très très complet, non, pour moi c'est bon, je vais laisser à un autre printemps. ça marche en tout cas si tu as des questions tu me fais savoir

58:06 ça marche? il n'y a pas de soucis je te remercie Candy, passe une bonne soirée. je t'en prie de moi. à tout à l'heure. aller. alright alors du coup je donne la parole à Régine, je ne t'entends pas, il faut que tu actives ton micro. Je ne sais pas si tu n'es pas là. All right, alors je vois qu'il y a des questions. Tu donnes la possibilité à tes locataires de faire le ménage eux-mêmes afin d'éviter de le payer? Non, jamais. Ils paient le ménage quoi qu'il en soit.

59:03 Qui viennent, qui s'assoient juste sur le lit, qui s'en va, ben ils paient le ménage quand même. Et il y a beaucoup de petits malins qui vont essayer de négocier ça, tu vois, mais moi c'est non négociable, c'est genre tu es venu de toute façon la femme du ménage devra quand même passer, elle devra changer des draps, elle devra quand même jeter la poubelle et tout ça tu vois donc en fait en gros je le vois un peu comme comme déplacement quoi tu vois genre il n'y a pas de négociation possible. Tu penses quoi du combi lave-linge sèche-linge? Très mauvaise idée. Très mauvaise idée pour une simple raison c'est que lave-linge sèche-linge c'est en

59:51 fait quand, du moins ça prend super longtemps genre moi j'ai une lave-linge sèche-linge chez moi tu vois et le truc genre quand tu lances un truc lave-linge sèche-linge, tu en as pour au moins 4, 5, 6 heures. Des fois ça tourne pendant 7 heures le truc. Donc pour notre cas de vidéo, c'est pas une bonne idée. Après, ça peut être en complément. On parlait de ça avec Anjan tout à l'heure, est-ce que c'est pas plus utile d'avoir deux machines et tout. Je pense que tu peux avoir un combo machine laver et sèche-linge et ensuite en parallèle un qui fait les deux. Là ça peut être intéressant. Là parce qu'en gros ça veut dire qu'il peut faire

60:34 les deux, ça peut venir en complément au lieu d'acheter une machine qui fait deux autres machines. Mais en tout cas en machine en version standard, je te dirais il faut absolument que tu es une machine et un session, parce que des fois, comme le session ça peut prendre beaucoup de temps, il faut que tu puisses enchaîner les machines. En complément oui mais pas tout seul. Alors Régine je vais essayer de te redonner la page, je vais voir Bonsoir à tous. Salut Régine, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va.

61:13 Je n'ai pas eu le temps de prendre… Je me suis juste levée et à mon retour, j'ai entendu qu'il m'appelait, mais je n'ai pas eu le temps de prendre… Ça veut dire que tu n'as pas eu le temps de prendre le temps de te lever? Non, je n'ai pas eu le temps de prendre le temps de me lever. Je suis en train de me lever. Je suis en train de me lever. Je suis en train de me lever. et à mon retour, je t'ai entendu qu'il m'appelait, mais je n'ai pas eu le temps de prendre...

61:44 Ça veut dire que tu n'étais pas attentif, Brigitte, c'est ce que ça veut dire. Bon, donc... Est-ce que tu as des questions sur ton projet? Comment? Alors, je suis comme ça. Non, je n'ai pas de questions, je stagne, et je n'ai pas pu t'envoyer mon fichier. J'ai essayé d'appeler Céline, mais bon, j'ai pas réussi à... Céline est en congé cette semaine. Ah, d'accord.

62:09 Elle est en congé jusqu'à lundi. C'est pour ça que justement, j'ai oublié de mettre les postes sur Facebook. C'est elle qui fait ça d'habitude, mais elle est en congé. OK, OK. Qu'est-ce que j'allais dire? Donc, j'avais posé un rendez-vous pour demain mais vu que j'ai pas envoyé le fichier donc je ne sais pas mais tu l'as fait ou pas? non j'ai pas pu j'ai mon fichier mais j'ai pas pu t'envoyer le fichier ah oui mais c'est pas grave si tu l'as rempli je veux dire si tu l'option.

62:52 D'accord, je le ferai alors. Ok, ça me fait plaisir. On fera le point de main et puis tu montreras ça. D'accord, ok. Bon, parfait. Je ne sais pas s'il y avait d'autres choses que tu voulais voir avec moi du coup? Non, pas particulièrement, mais demain, une demi-heure, ça va être suffisant je pense pour aborder un, deux, trois points. Oui, mais de toute façon, on va repartir en même temps, mais puis comme ça, tu pourras repartir sur tes rôles,

63:20 donc ça, c'est heureusement alors. Ça marche? OK, ça marche. Merci à toi. Je t'en prie. Je t'en prie, à tout à l'heure. All right. Alors, du coup, je mets la parole à Joanne. Joanne, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Salut, Kenji. Je vous dis à bientôt.

63:44 Salut Kenji. Salut Johan. Ça va, ça va et toi? Ça va nickel, nickel hein? OK, bonsoir à toutes les Scunters, Scunters, présents actuellement. Euh, juste un petit aparté. Euh, Andjan, euh, Beko, ouais, c'est une bonne marque. Le Barça a été sponsorisé par Beko, je sais pas si tu te rappelles.

64:04 Donc euh, je veux te dire que c'est un bon signe. La référence. La référence. Non mais je sais pas si tu sais mais à l'avant euh, une année, je crois que c'était l'année dernière ou deux ans avant, il y a marqué Beko donc on peut se dire que c'est une bonne marque. Mais tu vois, nous comme euh, en Bois de Loup euh, quand ça venait d'arriver, on n'était pas super fan parce que tu vois genre les marques étaient vraiment favorites, c'est genre Philips, Thomson, Sony et tout ça, tu vois? Et en même temps, tu vois que c'est pas le truc genre euh... Mais bon, apparemment, s'ils sont encore là, c'est que ça tient encore, tu vois? Donc, je pense que t'as peut-être raison, ça va être...

64:35 Je me dis, ils peuvent payer en sponsoring par le Barça, donc euh... Donc bon, c'est qu'ils ont fait un peu de fric. Et s'ils ont du fric, c'est que ça marche. Donc bon... Petit aparté, moi j'ai pas beaucoup de questions, pas beaucoup d'évolution depuis la dernière fois, toujours notre rendez-vous demain, rendez-vous au Néguis demain. J'avais juste une petite question sur tout ce qui est facture, tout ce qui est frais. Je m'explique. Typiquement, je prends le péage pour aller au bien.

65:09 Si j'ai deux trucs à acheter, par exemple une lampe, une baladeuse, deux ou trois petits trucs achetés en lien avec le bien. Tout ça, je peux le faire passer dans ma compta? Comment ça se passe pour ça? A quoi j'ai droit? A quoi j'ai pas droit? Tout ce qui est en lien avec... En gros, dès que tu peux prouver que c'est dans l'intérêt du bien, tu peux le faire passer. Même un repas au restaurant,

65:36 genre, tu peux le faire passer quoi. Tu peux dire ben en fait oui j'ai été manger avec la retisane suite à la visite de chantier tu vois donc ça peut passer. Faut que ce soit cohérent comme ça. Si tu vas genre un samedi soir à 20 heures manger un truc, un repas pour deux genre un samedi 14 février tu vois, le fils va te dire faut pas se moquer du monde, quoi, toi! Non, là, mec, on fait bien que tu ailles manger le 14 février avec ton artisan, mais bon... C'est un peu bizarre, toi! Ouais, je suis plat. Mais bon...

66:14 Tu te stresses pas avec ton artisan! Ouais, c'est ça! Ha ha ha! C'est ça! Non, mais franchement, c'est juste ça. Faut juste que ce soit cohérent. Genre si tu mets un truc de péage, ton bien il est à Saint-Quentin ou à Douai et que toi ton péage il est à Orléans, on va dire que c'est pas comme ça. Tout ce qui est en lien avec ton bien, tu peux les garder. Effectivement, ça fera... Alors, c'est pas ça qui va faire la grosse différence sur ton projet, mais en tout cas,

66:58 ce sera quand même à prendre en considération. Ok. Et du coup, j'en profite, l'essence aussi. Si je fais de l'essence pour me rendre à mon bien, comment ça se passe? Ça aussi, je peux le faire passer ou non? sens tu peux pas juste dire, genre, comment dire ça, tu peux pas faire... En plein, et dire que c'est pour la Léomie. En fait, faudrait que tu vois avec ton comptable, est-ce que tu peux passer des notes de frais en disant, en gros, tu t'as roulé tant. en société je sais qu'on le fait passer mais je ne sais pas si en eau propre comme

67:40 ça, je pense que tu dois pouvoir le faire. En fait le comptable te dira qu'avec la puissance fiscale de ta voiture, tu auras un barème, c'est 0,50 centimes du kilomètres, ça coûte tant d'euros quoi toi. Mais ça je dirais moulo moulo quoi. Parce que ça c'est les trucs qui… si vraiment t'es en société je dirais vas-y toi. Mais quand t'es en non-propre comme ça, je sais pas, faut rien voir avec le contenu. Mais je me dis ça fait quand même un peu touchy quoi, tu vois. Parce que la limite, elle est vague, tu vois.

68:30 Genre, si tu te déplaces en train, tu vois, là on voit que c'est justifié. Mais les histoires de voitures et tout comme ça, en mots propres, je suis pas sûr que ce soit toujours... Mais je pense à un truc. Ouais, vas-y. En fait, je pense à un truc. Je me dis, à chaque fois que j'y vais, je prends le péage. A chaque péage, c'est à peu près 200 km.

68:53 Donc je me dis, est-ce qu'avec le comptable, je peux lui dire, écoute mon gars, un péage c'est 200 km, un autre c'est 200 km. On peut faire une corrélation. Après je me dis... Si c'est justifié, pour moi c'est pas... C'est cohérent, tu vois. Si vraiment c'est justifié, il faut juste voir avec le comptable comment tu le passes, c'est quoi le barème et tout

69:11 que tu prends en considération. Et il faut que la voiture soit à ton nom, toi, bien évidemment, pour que la voiture soit à ton nom, que la carte à visite soit à ton nom et que ouais, puis voilà. Si ça se touche, si tout ça c'est OK, à ce moment là, ouais, tu peux voir ton comptable pour déduire. Alors, ça ne va pas changer, c'est pas des gros mots d'anglais, mais ça va te permettre de déduire un peu de frais.

69:33 Ça, c'est juste. Ah, mais quand même, un plan, c'est soit c'est un peu moins de 70 euros, 4 LRT ça me fait un plan, bon bref. Ok. C'est vrai, c'est pas juste. Non mais tu vois, du coup dans ce cas là, pour moi effectivement ça reste injustifié. Mais il faut toujours garder le justificatif et puis avoir des... Ouais genre si tu as les trucs du... du payage, là on se dit ok, ça va, parce qu'il n'y a rien qui t'empêche de faire des visites fictives, disant t'es droit, on vient, et pas du tout quoi en fait.

70:12 Toi ça c'est le truc à se faire toquer à la porte, mais mec comment ça se fait 200 000 km pour juste aller visiter ton côté, il y a ça et il y a un deuxième truc auquel il faut faire attention aussi, c'est, de toute façon si tu mets le vrai truc, il n'y aura pas de problème. Pourquoi je fais attention à ça, c'est parce qu'il y a beaucoup de personnes qui utilisent ça pour frauder en fait, tu vois. En fait pour se sortir de l'argent dans la société, par exemple, ils font des notes de frais genre j'ai été là, j'ai été là, j'ai été là, j'ai été là, tu vois. Et ils font des notes de frais sur ça. Et comme ça en fait, de toute façon c'est assez difficile à voir, à justifier, tu vois.

71:02 Donc du coup, le fisc ce qu'ils font c'est qu'ils regardent aussi ton kilométrage. Si genre t'as déclaré 20 000 km ou 30 000 km sur l'année et que sur ta voiture au moment du contrôle technique on arrive à voir que au dernier contrôle technique, si on fait un pro rattache sur les années t'as fait que 10 000 km sur les années, tu vois, mec tu te moques de qui quoi. Mais après une jeune se fout en bouquet comme ça, bon c'est vrai que c'est assez tentant aussi, genre ça c'est à la déclaration, tu dis que t'as fait 300 km, t'as fait 3 allers-retours la même journée, y'a personne qui peut te dire c'est pas vrai, tu vois. Ok, non mais je verrai, je verrai.

71:54 Ok, mais les paquets sont fraudés, bien sûr, c'est juste, non non, je vais pas me faire taper dessus non je dis pas ça pour que tu le dises juste parce que comme il y a beaucoup de gens qui frottent dessus donc quand tu vas utiliser ça tu vois tu vas tu peux il va se méfier

72:16 lui le mec il fait de l'investissement il veut des jadis d'une autre truc on va jeter un petit coup d'oeil si c'est clean y'a pas de problème mais faut faire gaffe c'est comme ça. En tout cas, il faut que ce soit fait proprement. En tout cas, si tu dois justifier demain, que tu puisses donner tous les justificatifs,

72:34 ben voici pourquoi j'ai été, regardez telle date j'avais rendez-vous avec l'artisan, telle date, tu vois, genre t'as des mails, t'as des... Tu vois, j'ai reçu ton agenda. En plus, toi, je sais que t'es carré, donc du coup, on va te dire, ben le 18 décembre vous avez fait quoi? Ben regardez mon agenda, j'ai été là-bas parce que je devais rencontrer Intel Intel pour faire cette truie, j'avais rendez-vous avec Inet et tout, donc ça se justifie quoi.

72:58 Ok. Ok, ok. Bon écoute, je te remercie pour l'info, je ferai ça à Cary bien évidemment, mais ok, ok. Du coup, je vais tout garder. Je comptais déjà garder tout ce qui concerne les travaux, mais là en plus ces trucs de péage,

73:11 je vais tout, tout, tout, tout, tout garder. Ouais, non fais ça, fais ça. Et puis je te dis, et même, genre, ouais, si demain tu dois manger avec quelqu'un et tout ça, et tout, tu vois, ça c'est pas un problème. Tu peux toujours mettre ça dans

73:28 tes frais en disant, ben ouais, j'ai mangé avec un terre-inter. Bon, là, ce sera pas justifié, mais bon, tu comprends l'idée, quoi, tu vois. Donc, faut juste que tu aies le justificatif quoi. Ok, ok, ok. Ok, ben je te remercie Kendi, j'ai plus de questions. Bah c'était un peu mon gars, je t'en prie. Et puis repose-toi bien pour de vrai quoi. Ouais. C'est ça mon gars. Bon en tout cas, je te dis à tout à l'heure si tu as d'autres questions alors. Ça marche? Ok, ok, merci. Je t'en prie mon gars.

74:02 Alright, alors du coup, j'ai une autre question. Et le 14 février, hum hum. Effectivement, ce sera à 8 février, Jessica. T'inquiète. Alors, je donne la parole cette fois à Demba. Demba, Demba, Demba, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors, je t'entends pas. Je pense que ton téléphone ou ton ordi, je ne sais pas, il y a un problème au niveau

75:04 du micro, mais je ne t'entends pas. Je vais vous montrer comment on peut faire. Je vais vous montrer comment on peut faire. Je vais vous montrer comment on peut faire. Alors, j'essaye de voir s'il y a d'autres questions entre temps. Non, ça c'était le sèche-linge. Ça c'est bon, on a vu. Ça c'est Rijin, ça j'ai vu.

75:55 Parfait. Ok, nickel. Je crois que j'ai vu tout le monde. Alors, je vais juste reprendre Demba, j'attends qu'elle se reconnecte. Je vais juste reprendre Demba, j'attends qu'elle se reconnecte. Si tu as d'autres questions tu peux me les mettre en commentaire. Et puis comme ça je pourrais te répondre. Alors justement je suis en tournée actuellement donc si je ne suis pas encore venu te voir et que tu as envie que je passe voir ton projet, tu peux m'envoyer un mail avec

76:57 les dispos, et comme ça je repasserai te voir pour qu'on regarde un peu ton projet, puis comme ça je peux te filer quelques petits conseils en live. Alors attend, tac tac tac, je ne vois pas d'emba, malheureusement. Je ne vois pas d'autres questions. Bon, ben écoute, on va y aller, parce que moi je ne vois pas d'un bas. Et puis... Bon. Bon, ben écoute, c'est dommage.

77:46 De toute façon, on se reverra lundi. On va attendre encore 30 secondes. Et puis, si elle n'est pas là, ben... On t'écalera à lundi. Bon ben écoute, tu sais de toute façon ce qu'il te reste à faire, nous on va se retrouver lundi 19h comme d'habitude, alors je sais que c'est quand le 24 là, parce que c'est la semaine prochaine, bon ben le 24 ce soir il n'y aura pas de session. Allez je te souhaite une bonne soirée et puis on

78:59 se dit à lundi.