Décembre 2020 - 101220
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 10 décembre et c'est moi-même qui est Enzi Paulestin qui va animer la session de ce soir. Alors si c'est la première fois que tu viens à une session, le principe est très simple, il suffit que tu poses ta question dans la chatbox et ensuite je te donnerai la parole et comme ça je pourrai répondre à ta question. Alors juste avant qu'on commence, on va checker un peu au niveau du son et au niveau de l'écran. Alors je vais mettre mon écran, comme ça tu devrais bien le voir, tu dois avoir un écran, il Perfect, let's go, bah écoute on va pouvoir commencer direct, alors je donne la parole
1:17 tout d'abord à Joanne. Joanne tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, et comment ça se passe pour toi. Allo allo. Salut Joanne, comment vas-tu? Bonjour M. Paulestin, ça va très bien et vous? Ça va et toi? Ça va et toi? Ça va et toi?
1:40 Bonjour M. Paulestin, ça va très bien et vous? Ça va nickel! Alors, dis-nous tout, dis-nous tout, dis-nous tout mon gars! Tu connais tout, tu connais tout, tu connais tout! C'est bon, t'as les clés du coup? Ouais, allez, ouais, allez. Ouais, ouais, ouais. Je confirme, ça y est, ça y est c'est signé. Et c'est bon mon gars, félicitations. Félicitations mon gars. Ouais bah écoute,
2:10 ouais ça fait plaisir, les plus anciens du groupe savent ce que ça représente pour moi. Donc ouais ça fait plaisir. Franchement, ça y est. Ah mais c'est... Comme je dis, il faut juste un oui quoi, tu vois.
2:27 Donc maintenant, tu l'as. C'est le début d'une longue série quoi, tu vois. Maintenant, les choses vont s'enchaîner. Donc faut juste continuer. Let's go mon gars, let's go. Yes, yes, yes. J'y compte bien, j'y compte bien. Et du coup, ben...
2:44 Du coup, j'ai plein de nouvelles questions, un nouvelle étape, donc nouvelles questions. Je suis jamais arrivé là. Vas-y dis moi. Ouais j'en ai quelques unes. Donc, alors, je me suis encore enseigné, donc je me suis refait une passe de révision sur la semaine qui va bien. Donc l'augmentation, alors je me suis, je me, je prévois les trucs en amont quoi, donc l'augmentation de la puissance électrique. Donc,
3:08 donc, alors en fait moi je t'explique, la maison c'est une maison donc vraiment ancienne, pas habité depuis au moins 20 ans, le compteur il est pas bon, il est vraiment ancien, c'est pas une Linky quoi, et la puissance, en fait je sais pas la puissance de raccordement, je sais pas à combien elle est, donc moi ce que je comptais faire, je me dis si je dis des bêtises, donc moi je voulais appeler une Edis, parce que dans mon secteur j'ai vu que c'était une Edis, j'ai le numéro, je voulais appeler une Edis, mais du coup ça se fait d'un coup, le changement du compteur pour un Linky, plus l'augmentation de la puissance de raccordement, comment ça se passe en fait ça?
3:42 En fait, tu peux tout faire d'un coup, si c'est possible, c'est à dire que si genre le câble qui est arrivé a été celui qu'il faut, après ce qui peut se passer c'est qu'ils peuvent te dire, en gros on peut te mettre un petit en attendant après on refera l'augmentation mais bon ça c'est pas encore trop grave. Si tu peux faire tout d'un coup c'est encore mieux comme ça ça t'évite de devoir attendre qu'ils reviennent etc. donc c'est mieux si tu peux tout faire d'un coup. Mais par contre ce que je te dirais c'est vraiment dès demain appelle-les quoi. Oui oui. Il ne faut vraiment pas perdre de temps avec ça. Ah oui oui. Je les appelle en fait parce que si tu veux j'ai déjà créé mon compte,
4:35 je voulais faire la demande en ligne mais tu sais il y a plusieurs possibilités, il y a augmentation de puissance, il y a un changement de compteur sauf que non, moi je vais faire les deux et il n'y a pas cette option. Donc je me suis dit autant les appeler direct pour savoir comment faire quoi. C'est pour ça. Ouais je vois, je vois. Non mais franchement je te dis maintenant, tu les appelles, tu leur dis que bon t'as un nouveau compteur. Après comme là je sais pas où tu es, je sais qu'en fonction de certains secteurs, ils commencent à être un peu chiants les mecs, tu vois du genre, ils attendent que l'installation soit déjà au norme avant de mettre le compteur et tout tu vois. Donc si ce que... si ce que... c'est qu'ils te disent en fait de mettre
5:17 le compteur de chantier en attendant et ensuite ils vont te mettre le truc quand ce sera aux normes. Alors comme ça fait très longtemps que tu n'es pas habité, ça c'est eux qui te demandent de faire consulter les compagnies, quoi, tu vois. Ça c'est eux. Alors c'est pas forcément obligatoire. Comme je dis, ça dépend des secteurs. Donc ça c'est pas... en gros, de toute façon c'est pas grave, de toute façon ce que tu dois faire toi c'est dès demain tu les appelles tu leur dis pas en fait tu veux mettre un compteur dans ton dans ton bien tu leur dis qu'en fait tu voudrais avoir la puissance de 12 KVA tu vois, envoie les deux nombres de logements que tu veux faire, 12 euros tu fais ça et puis eux ils viendront
5:56 ils te diront ben ok ben on pourra passer tel et puis voilà donc ça c'est la première étape. Deuxième étape, si t'as déjà Valdecto en artisan, bon comme la première étape du chantier c'est de la démolition, ça c'est vrai qu'ils n'ont pas forcément besoin d'électricité, mais après rapidement il faut que tu appelles les 10 dès demain. Ou plutôt tu les appelles au mieux se sera. Et après, si vraiment tu dois mettre ton compteur de chantier, ça tu le gères avec ton artisan et tout. Soit il prendra un truc, genre une boîte de chantier chez Loutou ou un truc du genre. Ou alors t'achètes ça sur… Moi j'avais vu, y'a des voitures Amazon qui coûtent 200 balles, donc si au
6:57 lieu de payer un truc genre à 150 euros par mois et tout, tu peux en prendre un à 200 balles et puis quand t'en finis, tu le revends sur le bon compte. Ouais, mais du coup, tu anticipes sur ma prochaine question d'ailleurs le compteur de chantier, oui mais on est d'accord, j'assais ton compteur de chantier, mais aujourd'hui, ça fait très longtemps que le bien est habité, je ne sais même pas s'il y a de l'électricité qui vient vers le bien, donc si j'installe un compteur de chantier, oui super, mais par quoi il est alimenté? Oui mais en fait, ça c'est, en fait toi ton job, une fois que ce sera, comment dire,
7:35 une fois que tu auras contacté Enedis et tout, tu auras ton compteur de chantier, c'est Enedis qui vient brancher le câble sur ton compteur de chantier pour que tes artisans puissent l'utiliser. En fait, ça n'aura rien à voir avec le compteur que tu as actuellement, ça se trouve que ça passera complètement à côté, ils mettront juste un truc pour que les mecs puissent bosser. Après, je te dis, ça dépend vraiment du secteur, c'est pour ça qu'il faut qu'ils viennent, tu vois, et en fonction de ce qu'ils verront, ils te diront ce qui est possible de faire. Soit ils te mettront directement un compteur standard et puis toi tu pourras déjà avoir ton abonnement, enfin par contre
8:13 sur du link direct. Bon, ça dépendra. Ou soit ils te diront maintenant, là l'installation est trop vétuste, on ne met pas de compteur sur ça, il faut que ce soit déjà aux normes et tout avant qu'on mette ce soit au compteur. Donc là en gros, faudra quand même qu'ils te mettent au compteur de chance, je sais pas. Oui mais attends, les mecs ils sont marrants, il faut que ce soit aux normes, attends, ça veut dire qu'il faut que j'attende la fin de mon chantier, en tout cas la fin du boulot de l'éthicien pour qu'il puisse passer mettre le compteur, mais je vais exploser mon délai. Ce serait normal, c'est exactement ça, mais en gros, bon là, je crois qu'il y avait Xavier qui avait eu ce problème-là, mais ils ont quand même réussi à trouver une solution pour faire en sorte qu'ils viennent mettre ça avant, quoi, tu vois.
8:56 Mais c'est vrai que les mecs, maintenant, ils étaient un peu chiants parce qu'en gros, ils disaient, comme ça reposait sous leur responsabilité, si le mec qui vient, le technicien vient, il estime que l'installation n'est pas conforme, entre guillemets, ce qui sera forcément leur... ben, ils peuvent décider de ne pas mettre l'électricité sur le chantier quoi. Ok. En termes de délai, ça prend combien de temps? Parce que moi j'ai envie de dire, les travaux vont bientôt commencer, les mecs ils auront besoin de jus, au moins pour de la lumière, au moins pour leurs outils je pense.
9:33 Faut pas que ça prenne deux semaines. C'est pour ça que je faisais tout pour les appeler hier. En fait je peux pas te donner de délai parce que autant des fois il y a des sprinters qui me disent bon ça a été assez rapide tu vois. En général les mecs ils sont à deux temps ça. Donc franchement je te dis limite je dirais au sprinter de commencer à appeler quand ils ont l'offre de prêt. Parce que j'avoue que c'est assez délicat, des fois les mecs tardent, tardent, tardent. Mais bon, je pense qu'au moins pour le truc de chantier, ça devrait aller vite, tu vois. Ce qui tarde souvent, c'est le passage du technicien enneigiste pour augmenter le compteur et tout ça, ça peut être un peu chiant. Mais de toute façon,
10:23 tu le sais maintenant, donc dès demain tu appelles et euh après le fond tu tu pourras que patienter toi mais euh plutôt tu appelleras je serai quoi OK on est d'accord OK ben c'est j'allais déjà le faire mais là je je vais le faire
10:48 encore plus j'hésitais à le faire aujourd'hui mais je voulais vraiment faire la session d'abord euh OK OK et maintenant tu peux leur dire de façon de demain que ouais en gros tu tu fais l'acquisition de mien tu veux euh rajouter
11:12 au compteur. Il faudra juste que tu aies une... je sais pas si sur les anciens compteurs ils vont peut-être te demander quand même le point de livraison, c'est-à-dire le numéro qu'il y a sur le compteur. Ouais, ça je l'ai fait. Tu prends une photo du compteur. Ouais, ben c'est parfait. Mais non, je l'ai justement, je l'ai pas, j'ai pas de photo du compteur. Le truc il est vieux, il est bêtis. Ah, tu l'as pas pris. Non. Non. C'est ça qui est important aussi. En fait, si tu l'as pas pris, tu peux leur donner l'adresse et puis eux ils pourront peut-être te retrouver. A part si tu peux peut-être leur fournir aussi le nom de l'ancien propriétaire, comme ça ils pourront peut-être te retrouver plus facilement.
11:23 Ok. Ça signifie que tu pourras donner pour les aider quoi. Ouais. Nom d'ancien propriétaire. Ça je note puisque ça je l'ai... Avant j'ai propriétaire, non excuse-moi, c'est pas propriétaire. L'ancien occupant, celui qui payait la dernière facture. Après sinon c'est propriétaire, t'as vu.
11:36 Par contre si c'est locataire là c'est un peu, mais bon, là j'ai beaucoup de questions. En fait, je t'explique. Ce qu'il faut savoir, désolé, ça je ne te l'ai peut-être pas dit et peut-être que ça peut jouer. En fait, ce qu'il faut savoir, c'est qu'aujourd'hui, le bien que j'achète, initialement, c'était un seul bien mais en fait la vente a été aussi l'occasion de couper ça en deux, de faire le bornage et de couper en deux, d'avoir le 37 et le 39. Du coup ce que je me pose la question c'est que, est-ce que même avant il n'y avait
12:15 pas un seul compteur, tu vois, ou en tout cas il n'y avait pas un lien entre les deux, parce que j'ai un compteur moi dans mon bien, mais il était lié au 37, donc je ne sais pas si… Après ça c'est pas grave, de toute façon si tu ne mets qu'un seul compteur, tu t'en fous de où il est, la seule chose qu'il te faut c'est que tu aies un point d'arrivée électrique pour que les mecs puissent travailler sur ton chantier. Ok, d'accord très bien. Toujours sur les legs puisque c'est le point important, là aujourd'hui j'ai fait aussi des simulations, alors pas pour raccordement, pour les fournisseurs
12:53 d'électricité, donc le marché est ouvert depuis 2017, donc il n'y a pas que EDF, il y a aussi tout plein de trucs, alternat, je ne sais pas quoi, tout plein de trucs. Moi ma question c'est quoi, c'est est-ce que tu pars sur en gros l'historique, en gros EDF, ou tu fais jouer la concurrence et tu passes par les nouveaux, par les autres quoi, les directs énergie ou je ne sais pas quoi, des trucs à côté, ou tu restes vraiment sur EDF, que fais-tu? Alors moi, j'avoue que c'est une bonne question, bon je ne vais pas te conseiller un ou l'autre, moi j'ai toujours eu direct énergie chez moi, depuis que j'ai commencé à investir, j'ai toujours pris direct énergie, c'est vraiment
13:40 par habitude que j'ai toujours travaillé avec eux. Et même pareil pour internet, tu vois genre je dois avoir au moins 7 ou 8 box chez Cebu Telecom, tu vois. En gros j'ai toujours, c'est vraiment machin à main, j'ai un nouveau truc, boum j'appelle et puis ils mettent un nouveau lien. Mais moi franchement, je te dirais si tu peux faire ton petit marché, tu peux regarder un peu et puis en fonction de ce qui est mieux pour toi, tu choisis, de toute façon c'est toi à la fin qui paye, donc pour moi tu as tout à fait le droit et tu as tout à fait intérêt de le faire. Ok, ok, bon ça c'est très bien. Ok, super.
14:24 Et euh, à part, désolé, je fais un truc, en fait j'ai vraiment rien envie d'oublier dès le début. Donc pour tout ce qui est, je sais que les commandes des fenêtres et portes c'est un point très important aussi. Les portes et fenêtres, est-ce que ça... C'est ça, de toute façon tu vas le voir, t'en as 6 ans sur les fenêtres et tout. Bon, je pense que c'est... Normalement ça te... ça t'envoie ça mais toi tu peux quand même lui faire un petit retour en disant ben est-ce que t'as déjà commandé les fenêtres et tout parce que je sais que ça peut avoir du retard
14:50 lui te dire ah oui je suis où ça en est toi mais je veux dire après ça les fenêtres comme c'est pas tout de suite comme on va passer une grosse phase de démotion une fois que c'est commandé assez rapidement faut juste attendre que le fondateur fasse son job et moi ça devrait aller. Il peut avoir un petit peu de retard mais c'est pas genre le truc où on peut pas avancer sans quoi. A moins que ce soit à la fin du chantier oui mais pour l'instant ils ont beaucoup de boulot à faire avant ça. Ok ok d'accord ok. Bon c'est tout pour les questions et pour le statut donc là aujourd'hui a priori ça va être un peu compliqué pour commencer d'ici la fin de
15:40 l'année. On vient de signer, la semaine prochaine les mecs sont full, et après il y a Noël, tout ça. Donc a priori, début de chantier début janvier. C'est déjà bien, parce que là en gros il reste 20 jours, tu vois. Même toi ça te laisse le temps de faire des démarches administratives et tout. De toute façon les mecs ils auraient commencé, ils auraient arrêté en même temps, du coup c'est pas plus grave que ça.
16:07 C'est ça, c'est ça, c'est ça, donc voilà, tu sais tout. Et projet numéro 2, je suis toujours en attente des offres, des offres de prêt. Ça fait un peu plus d'une semaine, donc demain je pense passer un petit coup de fil à ma courtière, enfin c'est Madame Annequin, donc pour voir où est-ce que ça en est. Mais ouais, toujours en attente des offres. Donc, je ne sais pas trop ce que... Je ne sais pas s'ils ont vu mon chèque de 15 000 euros, enfin mon chèque que j'ai fait passer.
16:40 Donc bon, je ne sais pas. Donc ça, assure. Assure. OK. Mais le premier projet, là, du coup, t'es passé avec Madame Anne-Tia aussi ou t'es passé avec quelqu'un d'autre là? Non je suis passé avec quelqu'un d'autre en fait je te le fais très rapidement en fait si tu veux tu sais que sur le premier projet j'avais eu un couac entre le deuxième
16:58 projet en gros c'était la caisse d'épargne en gros ils avaient vu la magouille et en fait sur le premier projet le courtier il est revenu me voir il m'a dit je me suis battu pour vous la caisse d'épargne je viens vous passer et en plus ils font une IPPD plus une garantie hypothécaire le mec il m'a appelé j'ai pété un plomb donc ça tient du miracle. Franchement ça tient du miracle. Ouais ouais ouais non mais c'est good c'est good. Mais mon gars maintenant tu sais ce qu'il te reste à faire on continue et puis let's go quoi. Yes yes je sais merci.
17:25 Dès demain j'appelle les nidis et puis je te tiens au courant d'un ou dix. Bon on fait comme ça alors mon gars. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ça marche? Yes. Merci Candy. Ça va je t'ai envoyé un taux d'affaires. Alright, alors du coup je donne la parole cette fois à Christelle.
17:42 Après Christelle ce sera Aimée et ensuite Josanie. Salut Kenji. Salut, que se passe t'il? Ça va et toi? Ça va nickel. Bon, salut à tous les sprinters, salut à tous les sprinters. Sprinter, ça lui a appelé Sprinter. Alors moi, j'ai pas les clés, c'est demain le grand jour, c'est demain que je les récupère. Donc voilà, je vous tiendrai au courant lundi. Et du coup,
18:13 c'est cool parce que je passe juste avant Joran et j'ai bien pris les notes de toutes ces questions. Demain aussi j'appelle les 10. Merci Joran d'ailleurs, c'est cool. Et puis bon voilà, je n'ai pas spécifiquement de questions à part que je n'ai toujours pas validé le devis avec l'artisan. J'ai tenu comme sur tes conseils à ce que le maître d'ouvrage, on va dire, passe pour bien valider le devis avant de confirmer. Donc normalement, ça devrait se faire la semaine prochaine. On va le faire à distance parce que malheureusement la semaine prochaine je ne pourrais pas me déplacer
18:56 du tout et après c'est les congés. Donc l'idée c'est qu'on va le faire à distance, c'est pas grave, il va regarder le bien. J'ai refait les plans pour m'assurer que tout soit correct et puis ensuite on essaiera de se caler un jour en janvier pour se voir et signer tout ça et ensuite je lui ferai parvenir les fonds et vu qu'il m'a dit de toute façon qu'il ne démarrait rien avant fin janvier, on va pas se précipiter non plus et on va essayer de tout valider ça pour mi-janvier. Donc je me donne jusqu'au mi-janvier pour faire valider le devis et faire l'appel de fonds pour l'artisan. Voilà. C'est tout pour moi, sinon je vous en suis, vous pouvez écouter aussi ce que les autres ont à dire.
19:40 En tout cas si tu as d'autres questions qui te viennent, tu me fais savoir. Ça marche, merci. Je t'ai enlevé la toute à l'heure. Du coup je donne la parole à Aimé. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions, si tu as des bonnes nouvelles aussi, on prend ça aussi, les bonnes nouvelles. Alors il faut que tu actives ton micro Aimée. Allo, tu m'entends? Salut Aimée, comment vas-tu? Salut, ça va et toi? Papa, tu peux me parler? Oui, nous on a une bonne nouvelle pour une fois. On a eu notre offre de prêt pour le bien. Donc on est super content, il fallait l'avoir avant aujourd'hui, on l'a eu hier. Donc on a le prêt pour le premier bien, là il faut attendre les 10 jours avant d'accepter l'offre, vous comprenez l'histoire comme ça?
20:52 Ouais, ouais, ouais. Avant de signer et d'accepter. C'est bon, ça là, on en voit du sacré jour là. Ouais, ouais. On a, enfin, 10 jours, enfin nous on peut pas signer et accepter avant le 19, le 20. Ouais. Donc voilà, on est à la perte de 9 jours. Mais bon voilà, on a notre offre du Miquel avec nos projets agricoles.
21:17 Donc nous, on avait fait le projet en RT, on avait fait la demande en RT. Les côtés courtiers, là, on en a les trois, mais il n'y a aucun qui a réussi à faire quoi que ce soit. Donc là, on est content, on a 36 mois de différé. Comment on fait pour faire la différence? Oh, ça, c'est un avance. Pour un 36 mois à 54 euros, on doit devoir payer 54 euros par mois.
21:44 Ce qui est différent. Donc j'avoue tranquillement, on n'y arrive pas, mais tout le monde peut le faire. En fait c'est énorme. Mais ça c'est pas... Franchement, je te dis, ça veut dire que si vous prenez un an de travaux à la rigueur, grand max, ça veut dire que vous avez 24 mois de cachot quasi pur. C'est ça. C'est le moment de vous préparer de la trésor. Ah oui la trésor, c'est... Nous notre artisan il a dit qu'en gros, ils restent, eux ils vont aller, ils vont rester sur place, donc c'est un artisan contrôlé mais pour la région parisienne normalement. Et quand il va bosser
22:27 en province, il reste sur place et il nous indique les délais dont il nous parle. Après, on va l'avoir, mais ils vont être assez rapides. Donc voilà, les 36 mois, c'est génial. Mais du coup, je n'ai pas compris… tu m'as dit qu'il ne faut pas valider le devis avant la fin des 36 mois, c'est ça? Il ne faut pas payer la dernière somme du devis. En fait, il ne faut pas utiliser tout ton budget avant la fin. Pour que tu commences à rembourser l'hôpital, il y a deux conditions. Soit tu as atteint les 36 mois, soit tu as débouclé la totalité des fonds.
23:16 Donc si tu as débouclé la totalité des fonds, on va dire qu'en gros, tu n'as plus besoin d'argent. Donc là, je peux me faire avoir. Exactement. D'accord. Donc oui, parce que lui, il m'a expliqué autre chose. Je me suis dit, mais attends, si jamais je finis avant, quel est leur intérêt de me laisser le différer encore. Donc c'était trop bizarre son explication, je n'ai pas trop compris, mais je ne voulais
23:42 pas trop aussi m'aventurer parce que c'est lui qu'on a, on est en attaqué et qu'on a raconté des histoires. Non mais c'est que les gens ne comprennent pas, ils ne comprennent pas ce qu'on dit, tu vois, c'est ça. Non, tu ne le mettes pas, de toute façon, simplement tu dis ok, tant que tu n'as pas signé, là tu fais à personne qui ne comprend pas, tu vois. Après, dès que tu as signé que là le truc est passé, il faut juste que tu gardes en tête que tu dois tout débloquer histoire de pouvoir faire courir le différé pendant les 36 mois.
24:14 Oui voilà. Donc c'est passé, donc là la prochaine étape c'est la signature définitive qui doit se faire après le 20 et on est déjà sur le deuxième bien là, sur le compromis du deuxième bien, donc on est en train de le faire, ils sont en train de le rédiger parce qu'en fait c'est l'agent immobilier qui le rédige le truc et en fait heureusement qu'on passe par le notre notaire parce qu'il manque trop de trucs à chaque fois. Donc là on est en rédaction du deuxième bien. On élimine aussi le logement et on peut maximiser avec un plaque-ciel. Donc là, celui-là pareil, si on signe prochainement on va chiner le comprimé pour le deuxième bien. Et ça fait un peu flipper de se retrouver avec 13, 2 d'une oeuvre d'un coup.
25:22 Mais c'est même pas assez, c'est pas assez c'est ce que tu racontes. Non mais on a même pas mis les mains dans un seul là, tu vois. Donc on prend les deux d'un coup là. T'inquiète, tout va bien se passer, il faut continuer là, il faut continuer. En plus l'avantage c'est que vous vous êtes bu dans l'équipe, On se dit, on mutualise, on garde le même process pour les prêts, j'espère qu'on va pas mettre 3 mois. Donc je pense qu'on va faire RP direct. Ah oui, là au crédit agrical, on est sur du cautionnement par contre, mais c'est le cautionnement interne, c'est pas le crédit logement. Donc ça veut
26:14 dire que… Ok, non mais bon ça c'est pas… On va aller ailleurs qu'au crédit agrical. Ah bon, le crédit logement. Ouais, voilà, c'est ça. Non mais c'est pas fait. On va repasser en RP parce qu'on a vu tous les autres trucs. En plus là on n'a pas d'apport, on ne donne pas d'apport non plus alors que partout
26:36 ailleurs on nous a demandé des apports. On est plutôt satisfait de ce qu'on a réussi à négocier là. Là on va signer, on espère signer pour avoir les clés là rapidement. De toute façon je pense que les travaux ça se fera en janvier. Et après, on va rentrer dans la deuxième étape pour chercher le financement du deuxième bien. Mais je pense qu'en RP, ça passe nickel. En plus, moi, comme j'ai un contrat de travail en home office, donc en fait, le questionnement, c'est tellement logique, notre truc de RP, que ça passe quand même. Et que Ben, il conduit des trains. Du coup, c'est « Oh, ben oui, c'est normal, faut quitter Paris, c'est limite… Mais oui, venez! »
27:17 Ouais, c'est… Ouais, c'est… Ouais, c'est parfait. Moi je me dis « let's go, faut continuer là » et puis… On avance quoi. Là on est bien lancé. Là on est bien. Le chemin il est long et sinueux, mais on est bien. On voit un peu de lumière. Non mais en plus, c'est bien qu'on dise ça parce que je me rappelle à un moment vous étiez super excité parce que vous avez trouvé tout de suite après vous avez eu un petit second parce que je sais ce qui s'est passé finalement là tu vois les choses elles reviennent.
27:47 Il faut juste se dire il y a des petits, mais la courbe elle est croissante quoi donc on continue d'avancer et c'est parfait quoi. Ouais faut pas lâcher et puis faut continuer à creuser en fait. Franchement, le financement, on se croyait… enfin, on s'était dit que ça allait être dur, mais pas à ce point. Toutes les banques, en plus, il y en a, elles n'ont toujours pas donné de réponse, en fait. Vraiment, on a eu trois courtiers, il y en a, en fait, toutes les banques ont dit non,
28:16 mais il y en a, en fait, d'autres, elles n'ont pas répondu. Juste, je ne sais pas, je ne sais pas, ça ne répond pas. Donc, surtout, on a acheté neuf banques différentes. Il y en a une qui a répondu positivement, donc voilà, on s'en fiche sur l'est. Donc maintenant, ça sera les banques, on sait au moins comment avancer de ce côté-là. Donc là, ça va. Et puis du coup, je n'avais pas de questions à part pour le différé, la gestion du différé. Donc ça devrait aller. Ah si, la notaire me dit…
28:50 C'est la notaire qui appelle le conseiller pour débloquer la somme? Ça c'est pas nous qui le… Ouais, ça, ils ne font pas… Non, non, c'est eux qui vont s'organiser pour ça. D'accord. Donc, tu n'as pas à t'embêter. C'est-à-dire qu'une fois que tu leur as dit que tu avais le… Comment dire?
29:06 Tu as eu l'offre de prêt, tu vas aller envoyer l'offre de prêt et eux, ils vont se rapprocher directement de la banque et demander à ce qu'ils fassent l'appel de fonds et puis comme ça tu pourras avancer quoi. Ok d'accord très bien et juste quand ça ça pose pas de problème quand parce que nous sur notre offre de prêt il y avait marqué résidence principale, il y avait marqué acquisition, achat ancien, résidence principale mais ça les notaires s'ils voient ça ils s'en fout. Non, mais l'éditeur, c'est pas son... Lui, son seul truc, ce qu'il attend,
29:45 c'est que tu signes et que tu payes tes émoulements. Quand tu payes tes émoulements, lui il s'en fiche le notaire, que ce soit ta résidence principale et tout. Par contre, si tu vends, et là, éventuellement, c'est un intérêt, tu vois, mais comme toi tu achètes, pour lui, ça n'a aucune importance.
30:01 Oui, sur l'offre de presse, il a marqué ça, lui il s'en fiche, il va pas se dire ah c'était pas marqué ça, c'était pas ça le projet lors de l'achat, je sais pas quoi. Ok. Ouais non, non, c'est pas un problème. C'est pas un problème. D'accord, bah voilà, on avance. Et let's go, continuez, continuez, j'attends encore vos nouvelles prochainement là.
30:15 Et peut-être que je viendrai vous voir, ah je dois déjà vous voir. Non, c'est cool. Ah bah oui, tu pourras venir. Et comme les deux sont à côté, tu pourras potentiellement voir les deux. Ouais, c'est ça, je vais faire une vidéo de cours. Non, c'est cool, c'est cool. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir et puis je te redonne la parole à l'heure.
30:38 Ok, très bien, merci. Allez, à plus tard. A plus tard. A plus tard. A plus tard. À plus tard. À tout à l'heure. All right. Alors du coup, je donne la parole cette fois à Josanie. Josanie, tu vas me
31:01 dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors Josanie, il faut que tu actives ton micro. Josanie, je ne t'inquiète. Je ne sais pas si tu es sur ton téléphone ou sur ton ordi. Allô? Allô, allô? Salut Josanie, comment vas-tu? Salut, Kévin, ça va? Je sais très bien comment, parce que je n'ai pas oublié comment utiliser le... Alors, comment......
31:40 ...... Moi je t'entends, moi je t'entends. Tu m'entends? Ok. Ben moi du coup, toujours en phase de travaux. Bon ben pour rappel, je resitue un petit peu, j'ai signé ça fait un an. Ok. Et bon ben du coup, le chantier a pris du retard et je t'avais envoyé, je t'avais contacté il y a peut-être deux ou trois semaines de
32:28 ça pour refaire un petit point avec toi, essayer de voir en fait qu'est-ce que je pouvais faire pour faire un petit peu avancer les choses et tout, enfin avoir ton avis sur la question. Donc j'étais retournée voir, enfin retournée sur le chantier en ce temps où ils avaient déjà enfin monté les flacos et commencé les peintures. Je suis allée cette semaine, hier d'ailleurs, où ils ont commencé à poser les sols. Donc c'est assez stagnant. Ok, du coup, s'ils commencent à poser les sols, du coup ils n'ont pas, oui ils n'ont pas je pense, s'ils posent les sols.
33:13 Ils ont passé deux couches d'aperture à chaque niveau. Là, ça veut dire que ça va se terminer très rapidement, parce que le sol, ça va très vite. Une fois qu'ils ont mis le sol, après, ça va peut-être prendre du retard, mais je pense que normalement, si tout se passe bien, pour fin janvier, tu devrais avoir un projet terminé. Tu es optimiste. Moi, je n'ai pas. Moi, je m'en fous de temps.
33:50 Après, je ne sais pas. Je suis presque, j'ai pas assez d'espoir. Donc, je ne sais pas. J'imagine, j'imagine. Je n'ai pas de... Donc je sais pas. Ouais, j'imagine, j'imagine. J'ai pas de date, tu vois, je l'interroge, il y a pas forcément de date.
34:05 Il faut bien comprendre qu'il y a des contraintes, un peu de dire, pas pour tout le monde, pas pour une raison et tout, ça je peux comprendre, tu vois, mais… Ouais, je vois. Mais moi je pense que si ils sont déjà en train de poser les sols, moi je te dis franchement, ça peut aller très vite parce que le plus compliqué c'était vraiment tout ce qui va être la partie plomberie, refermé, tout ça. Une fois que tout est refermé, il n'y a plus que ces pins. Je préfère que tu l'aies comme une surprise en te disant « ouais, ça a été plus vite que ce que je pensais », mais à moins que il n'y ait personne sur ton sentier, mais s'il y a quand même des gens sur ton
34:51 sentier je veux dire là des sols c'est les trucs qui... Tu parles de combien de personnes? Il faudrait qu'il soit à combien? Mais t'as mis quoi comme sol déjà? Bah des... ça stratifié? Ah oui j'ai évoqué ça. Ah ok, ok. Ouais mais stratifié. Ouais vas-y, vas-y.
35:14 Du tout, comme j'étais sur la chambre qu'il y a et que j'ai vu qu'il avait posé le sol, j'étais assez surprise de voir qu'il posait le même sol dans la pièce de vie que dans la salle de bain. Et moi, je pensais qu'il y avait un sol spécial pièce humide à mettre dans la salle de bain. C'est le cas, mais après, ils ont pris du parquet déjà prévu pour... Et à ce moment-là, il te le dira. Mais sinon, tu demandes à l'artisan, tu dis, parce que t'as vu qu'ils ont mis le même sol, tu lui demandes est-ce que c'est du parquet prévu pour sol humide, quoi, toi. Bon, après, pose-moi la question.
35:54 Je lui ai demandé et il m'a donné la réponse que tu as donnée, sauf que j'ai vu ses chantiers. Je suis allée en visite sur ses chantiers, il m'a montré et je ne sais pas ce qu'il faisait. C'est pour ça que ça m'étonne. Alors, il faut voir… Après, ce que tu peux faire, c'est simplement quand tu retournes, moi ce que j'aime bien faire, c'est regarder un peu les références du truc qu'il a utilisé, genre tu vois le paquet de trucs du sol, quand tu iras la prochaine fois, essaie de retourner dans cette semaine et tu regardes genre le plastique, tu vois, essaie de noter genre pièces humides ou je sais pas quoi, et si c'est une pièce humide, c'est ok, si tu vois que c'est pas ça, tu lui dis, écoute, tu prends une photo et tu lui envoies, tu dis, et ben
36:56 non, c'est pas ça. Tu sais tout, quoi, toi. Oui. Bon. Ok. Mais comme je vous ai dit, faut surtout pas se dire que, comme c'est le banquier, comme c'est le notaire, comme c'est l'artisan, comme c'est Etel, il sait ce qu'il fait donc je vérifie pas non surtout pas faut se dire que comme au mois hier j'étais en ligne avec la banque et là ils m'ont fait un truc genre ils m'ont mis genre 10% de frais sur un truc et normalement je sais que c'est maxi 5% quoi tu vois et là il me dit ouais mais comme vous voulez faire en gros c'est 10% et du coup j'ai été sur mon contrat tu vois et je regarde je vois que c'est écrit 5% quoi, et bon je lui ai rien dit, mais j'attends
37:41 qu'elle revienne vers moi pour me dire ce qu'elle a dit, elle va sûrement me dire oui mais finalement on vous a fait un prix, on vous a payé 5%, je vais dire mais non, regardez, c'est écrit 5% quoi, donc du coup, faut juste que tu prennes les informations que ce soit factuel, si tu as un doute sur ça, tu regardes le paquet et puis si c'est pas ça, tu prends une photo, tu lui envoies, tu dis, mais écoute, tu vois genre les mecs, ils ont mis du sol, une pièce normale, une pièce humide quoi, t'as. Donc, je sais qu'ils vont fasse. En plus c'est des petites salles de bain, donc c'est pas grave. Tu dis?
38:20 Je l'ai fait, en fait, j'ai pris en photo quand même, tu vois. Après j'ai regardé vite fait, j'ai pas vu que c'était noté ni en passagettes en site ni pièces finies, tu vois. Donc bon, moi je sais pas. Ben en fait, si tu as la référence, de toute façon, si tu as la référence du truc, tu peux regarder sur Internet. Genre si tu as la référence là, on peut même regarder. Genre on va sur Internet, on regarde ce qui est noté et puis on voit ce que c'est comme
38:46 truc, quoi. Tu as la référence ou pas? Ouais, je t'envoie les photos, tu vois, je vois si ça passe. Je vais te montrer un peu. Je vais te montrer un peu. Je vais te montrer un peu. Je vois ça. Attends, je vais faire simplement...
39:23 Qu'est-ce que j'allais te dire? J'ai une autre question à te poser. En fait, c'est vrai que là, on est sur la fin du chantier et tout, et il me demandait aussi, est-ce que, en m'expliquant qu'il y avait COVID, qu'il attendait des aides de détails, qu'il n'arrive pas et tout, est-ce que je pouvais lui faire une avance sur le dernier à compte? C'est-à-dire de lui donner la moitié de la compte de fin de chantier et puis le reste à la fin de chantier. Je n'ai pas bien compris ta question. Est-ce que je peux reprendre ce que tu as dit?
40:11 En fait, comme là, quand je l'ai revu, il me demandait si ce n'était pas possible pour moi que je paie déjà la moitié du dernier raconte, la compte de fin de chantier. C'est 30 % normalement en fin de chantier. Il reste 30% aujourd'hui? Oui, il reste 30% que je suis censée donner en fin de chantier. Et lui, il me demandait, est-ce que je ne pouvais pas, par rapport à me dire qu'il y a eu COVID, qu'il y a des aides de l'État qu'il n'a pas reçues et tout, est-ce que je ne peux pas lui donner assez la moitié des 30%. Maintenant, il reste à la fin.
40:55 Oui, je vois. Bon, tu vois, c'est plus une question assez délicate là, parce qu'en gros, si tu dis oui. En gros, tant que tu restes comme majoritaire, tu vois, en gros, c'est à peu près combien en montant? Qu'est-ce qui reste comme montant, là? Il reste à peu près 30 000 euros. Et si je lui fais inversement, là, ce serait à peu près 40 000 euros. Ouais. En fait, tu vois, parce qu'en fait, il y a un truc, enfin, j'ai un petit peu rebondi dessus et il y a eu des retouches à faire par rapport aux devis initiales qui n'avaient pas été budgétisées au moment où j'ai fait mon prêt. Du coup, j'avais la somme de 10 000 euros et donc ça m'a permis de faire cet
41:59 Mais avant. Sauf que moi, je l'avais prévu initialement pour meubler. Pour tout ce qui était à meublement, tu vois, c'était à peu près 10 000 euros. D'accord, ok. Du coup, ce que je me suis dit, c'est que je vais essayer de rattraper un petit peu le truc en lui demandant de me faire une facture, tu vois, pour pouvoir essayer de, de débloquer, de faire un prêt à côté, quoi. Je ne sais pas, c'est peut-être à ça.
42:43 Tu m'entends? Parce que moi, je ne te vois pas, je ne te vois pas bien, en fait. Je ne sais pas si tu m'entends, moi ça ne capte pas bien du tout. J'ai quelques onglets d'ouvert, parce que ça brûle. Non, je me disais que ça vient de mon côté aussi. C'est mieux là. Le réseau n'est pas propre en fait. Alors moi je t'entends maintenant.
43:05 Je ne t'entends pas bien, mais je pense que ça vient de mon côté. Attends, je vais changer de réseau. J'essaie de changer de réseau pour voir si ça change quelque chose. Ok. Attends. Alors là, tu devrais m'entendre normalement. Oui, oui, oui, ça passe mieux, effectivement. Ok, parfait.
43:33 Donc, continuez, c'était quoi ta question? Oui, je t'entends parfait. C'était quoi ta question exactement? En gros, c'était par rapport aux 15 000 euros d'avance qu'ils me demandent, à peu près, c'est à peu près ça. Savoir qu'est-ce que je fais, tu vois. Parce qu'en fait, moi clairement, je ne suis pas... Je trouve que ça a pris beaucoup de temps au niveau du chantier. Je ne suis pas super satisfaite. Comme tu disais, soit je lui donne les 15 000 euros et comme ça, ça avance, tu vois. Ou soit je dis non et que du coup, ça va encore traîner en longueur.
44:50 Ma joie. Après, de toute façon, c'est... Bon, c'est toi qui... Tu peux soit le faire sans dire non et puis faire un peu traîner les choses, tu vois. Et te dire, bon ben, ok, tu vas peut-être traîner un peu et puis voilà. Mais en gros, c'est pas le moment de t'embrouiller avec ton artisan, quoi, tu vois.
45:08 On n'est pas loin de la fin, tu vois. Je te dirais, là, il faut plus essayer de jouer un peu, légèrement, plus vite tu auras terminé ton truc, plus vite tu sais que tu es tranquille. Donc c'est pour ça que je dis, je ne te dis pas non de rien donner, je ne te dis pas, c'est sûr, il ne faut pas tout donner non plus, tu vois. Après, c'est plus une question de soi, tu te dis bon ben, ok, de toute façon, il y aura les fêtes et tout, on va faire ça après les fêtes.
45:47 Et en même temps, l'excuse qu'ils te donnent, je veux dire, c'est pas de moi, c'est presque pas ton problème, quoi. C'est-à-dire, genre, t'as pas eu de dette de litage, c'est pas trop mon problème. Mais bon, faut pas oublier qu'on est sur le même bateau. C'est pour ça qu'il ne faut pas être trop genre… Je sais pas ce que je veux dire. C'est vraiment compliqué quand on se dit ça. Je pense que c'est plus une question de feeling. Ou même tu peux dire « écoute, je te propose, au lieu de donner 15 000, je peux te donner 10 000, au moins ça te permet de te lancer parce que tu comprends que là on n'est pas du tout à la fin du chantier, histoire de dire que tu fais quand même un geste mais que tu ne peux pas donner 30 000 ou 15 000 parce que déjà… En plus tu peux
46:43 utiliser des excuses en disant « il y a d'autres spintucks qui se sont fait avoir avec des artisans qui ont parti avec le truc et tout, donc là toi tu es très militante, donc c'est pas de ta faute, c'est juste que… Non mais il sait, il sait, c'est l'artisan de référence, c'est pas une entre-qui. Oui, mais je sais qu'il sait, c'est pour ça que tu peux utiliser le… Il a cru que j'avais dit « j'ai l'habitude de faire mes chantiers, voilà quoi, je connais tes musiques, etc. » Je ne vais pas aller rentrer non plus dans ce genre de discussion. – Ouais, mais moi je te dirais, il ne faut pas trop,
47:20 là ce n'est pas le moment de s'embrouiller, essaye de trouver le juste milieu, genre, dis « écoute mec, je ne peux pas te filer tout, mais je peux te filer peut-être 7000, ou si tu ne veux pas donner du tout, à ce moment-là, tu fais tarder un peu le truc quoi, tu vois, tu dis en fait avec la banque voilà, voilà, tu vois, bon ça c'est un peu la solution un peu où tu t'embrouilles pas mais bon c'est pas, c'est pas faire non plus quoi, tu vois, mais bon c'est la plus simple à adopter pour ne pas
47:52 avoir à s'embrouiller avec, avec, tu sais quoi, qui se disent pas ouais, ben en gros si tu veux la jouer comme ça, ben moi je vais, je vais avancer sur d'autres chantiers de personnes qui payent quoi. Je pense que c'est un peu ce qui se passe. C'est-à-dire que, toi tu le dis, j'ai déjà tourné le truc dans la tête plusieurs fois, et j'essaie de tirer un peu profit de la situation. Je me dis que c'est parce qu'il m'a demandé 15 000 euros que je vais lui payer 15 000 euros comme ça. Et ce que je me disais, c'est que je vais essayer de, enfin, je veux bien lui, enfin, je vais faire un petit montage,
48:35 tu vois, pour essayer de débloquer à peu près 10 000 euros au niveau de la banque, mais par rapport à une autre entreprise, en fait, tu vois, que lui, il toucherait. Et après, on s'arrangera enfin pour la fin. En gros, la seule enjeu que je me demande, c'est vraiment pour l'ameublement, tu vois. Ok, je vois. Ouais, ben à ce moment-là, ben... Ouais, moi c'est plus à toi de sentir le film. Faut juste pas que tu...
49:02 genre que tu fasses un truc qui va le braquer et qui fera qu'en gros il pourrait te mettre de côté pour toi ou ralentir ton chantier. Et c'est juste de te dire ok, je vais pas tout donner. Parce que de toute façon ton objectif c'est que ton chantier se termine le plus rapidement possible pour toi. Donc, toi je dirais, c'est sûr qu'il faut pas tout donner, mais si tu peux donner un truc au grand disant écoute je peux te donner je sais pas 6, 7, 8 milles, machin, parce que tu sais, je dois justement avancer sur partie des meubles et tout », et c'est de trouver genre, pas une excuse mais une explication. En gros, même si l'explication est bidon, tant qu'il y a une explication, la pilule, ça va mieux. C'est comme lui dire « est-ce que tu peux
49:59 donner un truc parce que j'ai pas eu l'aide de l'État. Cette excuse, elle est bidon. Mais comme il y a une excuse derrière, ben en fait ça passe quoi, tu vois. Il y a une explication. Si t'avais pas eu une explication, t'aurais dit en plus le mec il me demande de l'argent et il y a même pas d'explication pour rien comme ça.
50:13 Mais non, j'ai pas pris de l'argent. Mais ouais, t'as dit qu'il y a une explication. Qui en plus est dans l'air du temps, qui en plus est, je veux dire, au goût du jour, ben, tu te fais avoir quoi, tu vois. Hum hum hum. Ouais, bon, y'a pas mal de petits trucs comme ça qui, bon... Bon, en fait, je t'avais déjà expliqué de toute façon, que par rapport à ça, j'ai dû laisser la main un peu à mon copain, du coup, par rapport à...
50:38 Ouais, j'imagine. Au début, moi, des choses, donc bon... Ouais, quoi. Ouais, j'imagine. Pour l'instant, si tu veux, faut pas braquer le truc, genre, peut-être un petit peu, tu vois, pas genre, tu peux dire « ce ne sera pas tout parce que tu comprends, j'ai ça, machin et tout ». Et puis en plus, tu vois, genre, moi, tu comprends, tu me dis oui, tu peux me dire oui, tu vois. En plus, Kendy le dit tout le temps, faut pas lâcher tout le budget
51:20 et tout. Donc voilà, tu peux bien mettre ça sur le bout de quelqu'un d'autre, et moi j'ai le support de téléphoner à toute chaîne. C'est pas de ta faute, c'est pas toi qui veux pas, c'est juste que c'est la situation qui fait peur, tu vois. Ouais, ouais. Ouais, bon. Donc voilà. Je vais faire traîner un peu, comme tu dis, de toute façon là c'est les vacances, et puis à moi ils seront en vacances alors qu'il n'y a pas de chance de chantier.
51:50 Et je ne vois pas pourquoi, en cas de Noël, je tirerais 4 000 € alors qu'il n'y a pas de chance de chantier. Ouais, c'est ça, c'est ça. Non, mais moi je te dis, tu peux dire ça, et puis comme ça, au moins ce sera justifié, quoi, tu vois. Alors pendant justement que tu parlais, j'ai regardé vite fait sur les références que tu m'as données. Alors je mets un peu petit, comme ça tu vas voir. Bon, je te confirme, c'est pas une pièce humide, hein, le truc. Je ne veux pas devenir de six-fois-une. Non mais rien que ça, tu vois, je lui demande, tu vois, je lui demande,
52:34 je dis ça, je suis surprise par le matériau utilisé, je pensais que... Et lui direct, c'est ce qu'il me répond, tu vois. Comment tu veux que je revienne derrière sans qu'une seule boîte sur le chantier, ils peuvent peut-être dire oui mais en fait on a changé. Attends, je vais partager mon écran, comme ça tu vas regarder. Alors attends, c'est très simple. Il suffit de… tu vois, quand les gens te disent un truc et tout, il ne faut pas rentrer dans un… compliqué, tu vois, il faut juste aller vérifier. Tu vois, moi, quand je dis, la banquière me dit oui, non, non, non, c'est
53:27 comme ça, machin, ok, j'ai pris mes infos, j'ai regardé. Ce que tu m'as envoyé comme information, c'est EPL 035. Est-ce que c'est cette couleur là que tu as dans ton logement? Oui c'est ça ok, parfait du coup en fait ici tu viens voir, là c'est écrit classe d'utilisation 32 format LAM classique champroint 4 marcheurs
53:50 profil etc tu vois mais à aucun moment là c'est écrit genre pièce humide, du coup pour regarder sur les autres références de ce fournisseur tu vois genre j'ai tapé, alors je suis allé ici, et je suis allé ici, tu vois, j'ai tapé pièces humides, tu vois, salle de bain, pièces humides, pour
54:11 avoir effectivement des pièces humides, et là en fait c'est toutes leurs références qui sont des pièces humides, ok? Donc j'en prends un, et voilà, et en fait, pour voir, tu vois, quand ils mettent, ils disent « à quoi plus? A quoi plus, genre, il y a un truc disons, ben c'est… comment dire? Oui, jusqu'à l'eau quoi. Enfin, c'est… C'est dans l'eau quoi. En tout cas, ça peut aller dans l'eau, tu vois.
54:40 Mais l'autre de tout à l'heure, le 0.35, tu vois, il n'y a pas de A quoi plus là. Ouais, ouais, sur le côté. Donc ça, tu peux lui envoyer simplement une capture d'écran, tu lui dis bon peut-être que tu t'es trompé, t'as peut-être pas fait attention, faut jamais accuser les gens, peut-être que c'est pas intentionnel, il s'est trompé, il a pas vu machin, tu dis écoute, j'ai fait une petite vérification, vite fait, avec les références que tu m'as envoyées, et il se trouve que c'est pas une pièce humide celui que tu m'as envoyé, donc du coup, par contre faudra changer celui qui est dans la salle de bain quoi.
55:16 C'est pas une question, c'est juste une information, il faudra changer celui qui est dans la salle de bain puisque c'est pas une pièce humide, point. Le chantier il sera fini en mai je pense. Non mais Zozanie, c'est pas une question de chantier fini là, là c'est une question que si tu mets un truc qui va pas en pièce humide dans ta salle de bain, en 6 mois, ta salle de bain, elle sera foutue, quoi, tu vois. Donc même si ça doit prendre 2 semaines de plus, c'est pas grave, au moins ton gentil sera fait correctement, quoi. Ouais. Ouais, ok, ok. Je ferai ça.
55:53 Ok? Donc tu lui dis, écoute, faut surtout, là, je dis, c'est pas la période où il faut s'embrouiller, tu vois. Faut faire ça genre en mode philosophe, tu vois. Genre écoute, je regardais vite fait les références du truc que tu as mis, donc c'est un PL035 et puis j'ai été sur leur site et puis j'ai vu effectivement qu'il n'y avait pas de… En tout cas, celui qui a été posé dans tout le logement, c'est un truc classique, tu vois, c'est pas un truc à pièces humides. Parce que celui-là avec les pièces humides, c'est bien notifié avec le sigle, comment dire, à quoi, corps, machin et tout, et puis c'est écrit résistant à l'humidité ici, tu vois?
56:40 Ouais, exactement. Tu vois? Résistant à l'humidité, non, non, non, non, non, non, non, et là c'est pas, c'est dit résistance, résistance aux UV, mais c'est tout quoi. OK. Ouais. Tu vois que c'est intéressant de venir aussi se changer aux amis. Ouais, je sais que c'est intéressant, mais bon après, voilà, les choses ont fait que j'ai pas forcément trop, trop le temps.
57:08 Après, bon, moi, je suis studieuse, donc je réécoute. Je ne viens pas, mais je réécoute. En tout cas, c'est comme je t'ai dit, là, tu vois. Ça, c'est non négociable, par contre. Le sculpteur de la pièce du Midi, ça, c'est non négociable. C'est comme la Coguerre, ça, on ne négocie pas avec ces trucs-là. C'est comme la présence de la VMC, ça non plus, on ne négocie pas. Donc si ça doit être, si on doit reprendre, si ça doit durer deux semaines de plus, on s'en fiche, mais il faut que ce soit fait.
57:50 Ok. Ok? Ouais, pour moi c'est tout. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, tu fais savoir, alors je vous en ai. Ça marche? Oui. Ok Kenji, merci. Je Merci. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, je vais lui appeler là, Demba. Demba, tu vas me dire si tu as des questions. Je ne t'entends pas, Demba.
58:26 Alors je vois que ton micro est activé, mais je t'entends pas. Je pense que tu vas avoir un problème de micro. Allo? Oui, tu m'entends là? Moi je t'entends très bien. Bonsoir! Ouais, je t'entends. Comment vas-tu Demba? Ouais, ça va, bonsoir Swinter, Swinters, ouais ça va. Ben, Kandi, moi j'ai pas beaucoup avancé, j'ai eu des visites virtuelles, j'ai eu deux immeubles que j'ai visités. Du coup, ça va pas en fait à l'annonce, tout allait bien.
59:05 Mais quand j'ai visité en fait, au niveau de la... Je peux faire quatre logements, mais je ne rentre pas dans mon code 127 parce que c'est dans les cent et quelques mille euros, moins de cent, moins de cent vingt mille euros mais du coup ben je ne rentre pas dans le ben je peux pas faire plus de logements avec les travaux et tout ça ça
59:32 me fait pas donc les deux logements c'est un peu les deux immeubles que j'ai visité ça ne fait pas du coup ben je t'ai envoyé aussi en je t'ai envoyé en fiche euh partagé là l'immeu de la maison que j'avais visité il y a une semaine là une ou
59:57 dix jours et puis les semaines la semaine prochaine j'aurai d'autres bienfaits à visiter. Donc voilà, sinon je n'ai pas... Ça n'a pas décampé quoi. Moi j'imagine... Non mais il ne faut pas lâcher, tu vois, genre... Je pense à ça parce que Emile, tu vois, il est dans le même secteur que toi, tu vois, là, il est en train de finaliser, donc du coup, il faut juste se dire, il faut continuer,
59:58 il ne faut juste pas lâcher. La cadence, continuer d'avancer, faire des visites, faire des visites. Et si tu fais des visites, si tu fais des offres, forcément à un moment, tu auras des opportunités. C'est mathématique. Donc, il faut juste continuer. S'il n'y en a pas encore, ce n'est pas grave. On continue, on ne lâche rien. Oui, c'est ce que je vais essayer de faire. Et là, j'ai eu un agent qui m'a appelé aussi, il m'a dit qu'il y a certains biens qui vont rentrer là. Du coup, pour la semaine prochaine, il me donnera un peu plus d'informations. Et l'immeuble que j'ai à visiter la semaine, dans 15 jours, non, dans une semaine,
60:39 le monsieur m'a dit quand même qu'il y a un problème d'infiltration. Donc, avoir le problème d'infiltration, c'est vraiment énorme ou pas. Donc, du coup, je lui ai dit, on allait voir. Donc, j'attends la semaine prochaine. Donc voilà. Fais ça, fais ça, on continue de toute façon, il faut avancer, continue d'avancer et ça va forcément payer à la fin. Parce que parfois, quand on cherche, on cherche, on cherche, on ne trouve pas un moment, on a tendance à ça nous mûler un peu en sédile, mais si je me donne la fonte, pourtant je
61:07 passe pas mal de temps à chercher et ça n'aboutit pas. Alors moi je vais te répondre au seul truc, c'est qu'il y en a un ici dans la session qui aurait pu lâcher, relâcher encore, il ne l'a pas fait. C'est Joanne, ça fait deux ans qu'elle est dans le programme. Je ne sais pas qu'elle n'a pas trouvé de bien, mais il y a eu plein de péripéties qui ont fait que c'était chaud. Il faut juste se dire, continue et dis-toi qu'il y a des gens qui ont eu des situations beaucoup plus dramatiques que la tienne, toi tu viens d'arriver, donc t'inquiète, il faut juste continuer. Non je m'accroche au wagon, ça c'est clair et net, je m'accroche au wagon, je vais pas, non non non je vais pas lâcher, non non non même si j'ai des baisses de morale de temps
61:54 en temps, je me remets un peu, je me retousse les manches, non non je vais pas lâcher, il faut que je continue, il n'y a pas de raison que ça n'aboutit pas. Donc voilà. Donc je suis... C'est ça. Donc euh, let's go, on continue et puis fais des recherches de biens encore. Et puis euh, et on continue quoi. Ok. Ben par contre l'autre vient là, je t'ai envoyé un fiche partagée là. Donc tu auras, quand tu auras le temps, ben tu jetteras un coup de... tu me diras ce que tu en penses. Demba, Demba, le truc c'est que à chaque fois tu m'envoies des biens, mais tu m'as dit au lien de ça, c'est quand si tout le monde m'envoie genre.
62:26 Non, non, non, Kendi, je t'envoie pas tout le bien. Je t'envoie pas tout le bien. La dernière fois, on s'était dit que je t'enverrais, tu... Non, c'était un bien commun qui était un peu critique, c'est pour ça que je voulais voir ton avis, quoi. C'est tout parce que... Mais tu penses que c'est bien. Si tu m'envoies un truc que tu sais déjà que c'est pas la peine,
62:42 faut pas que tu me fasses tant de mal, un truc que toi-même tu sais déjà que ça vaut pas le coup, quoi, tu vois. Est-ce que tu penses que ça vaut le coup, le bien que tu m'as envoyé. Bah moi c'était c'était juste c'était il est bien, c'était juste le capteur qui m'effrayait en fait. C'est tout. Bah si tu sais déjà que
63:08 tu veux pas y aller, faut pas m'envoyer, faut m'envoyer des trucs où tu te dis ça c'est bon, c'est comme si genre moi je suis un vérificateur de diamant. Et toi tu m'envoies un bout de terre, tu me dis regarde si c'est du diamant.
63:28 Mais non, tu sais pas, avant maintenant son diamant, je veux l'analyser, mais si tu m'envoies de la terre, regarde si tu veux que je le passe. tu m'enlève le quartier en dehors du quartier, le bien a lui-même un grand potentiel. Tu vois?
63:42 Non mais il ne faut pas résumer comme ça. Pour se dire que là en fait ce qui se passe c'est que comme tu n'as pas trouvé d'autre bien, tu essaies absolument de faire rancrer le rond dans le triangle. Ce n'est pas ce qu'il faut se dire. Là en gros ce qu'il faut c'est que tu aies tellement de projets en main que tu puisses te dire bon en fait celui-là il n'est pas vraiment intéressant pour toi, next. Parce qu'en fait, si tu en restes avec très peu de biens, tu seras dans une situation émotionnelle qui va faire que, même si le truc, ce n'est pas ce qui te convient, tu vas te dire « ok, je prends quoi ». Alors
64:17 que non, on n'est pas dans ce stade-là. Alors je ne dis pas qu'un bien qui dépasse notre coût de 100 mètres, c'est par exemple de 1000 euros, 2000 euros, on va cracher dessus, c'est pas ça. Mais si le truc tu sens vraiment que au fond de toi ça va pas du tout parce que en gros soit le karting ne te plaît pas ou genre quand tu vas le truc y'a pas de parking, dans tous les sens que tu retournes le truc tu vois pas comment tu peux faire un projet intéressant avec ça, bah c'est tout, tu vois, un moment faut lâcher prise quoi, tu vois. Et pour pouvoir faire ça, C'est la seule solution. En fait, quand tu es en mode...
64:52 euh... Care City, au moins on dit ça en français. Mais genre, quand il n'y a pas d'abondance, mais en fait, dans tous les domaines, que ce soit pour l'argent ou pour n'importe quoi, tu prends les mauvaises décisions parce que tu es bouleversé par tes émotions. Un bien, tu dois pouvoir te dire
65:09 « Wow, ça effectivement, même si je ne me vois pas habiter là-bas, mais c'est un bon truc, quoi. Genre, le truc est accessible, j'ai tout à proximité. Ça devient limite une évidence, quoi, tu vois. Tu te poses même pas la question, est-ce que ça peut être intéressant? Parce que c'est une évidence, tu vois. Et c'est limite moi qui devrais te dire, bah en fait non, là, il va pas parce qu'il y a ça, ça, ça, tu vois. Mais toi-même, t'es déjà convaincu. Mais si toi, t'es pas convaincu, c'est que c'est pas le bon.
65:35 Next, tu vois. Il va sur autre chose. Mais crois-moi que quand tu vas trouver le bon projet, ça va devenir une évidence pour toi, tu vas te dire « mais en fait, depuis le temps, c'est ça que je cherchais, tu vois ». Ça, c'est pas un truc qui va se forcer, quoi. C'est comme l'amour de ta vie, quoi. Et bien c'est pour ça, tu verras, tu auras le même sentiment quand tu vas trouver le bon bien. Ok, ok, ok. Non mais il faut continuer Demba, continue et puis je te dis, il faut qu'à chaque fois que tu sois en mode OK ben le cas je prends quoi
66:28 toi. Parce que j'en ai tellement je sais pas lequel choisir. Quand tu seras dans cette situation. Ah ben là en fait tu verras que tu prendras les meilleures décisions euh en termes de récits ou pas. Ouais. OK ben je je continue. Tu
66:55 retournes sur le terrain. On continue Demba. On continue. En tout cas si t'as d'autres questions. Tu me feras savoir et puis toi on donne la parole alors. Ça marche? OK, ça marche. Ah, tout à l'heure Demba. Alright, alors du coup
67:11 je donne la parole à Amine, Amine, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si t'as des questions? Yes, salut Kendi, salut à tous. Comment ça va? Bien et toi?
67:35 Bon, bon, bon, je ne suis pas très fort en espagnol mais... Tu ne parles pas espagnol? Un peu, un peu, un peu... Tu as l'accent, un peu, un peu... Un peu, un peu... Despacito... Je ne comprends plus, tu m'as perdu. Je ne comprends pas très bien, j'essaye un peu.
67:39 Tu sais les marocains c'est des arnaques en espagnol. Moi je ne sais pas d'où tu parles. Ok ok. Ben écoute, moi j'ai reçu deux devises, je voulais bien éventuellement que tu puisses les analyser, moi il y en a un, j'ai aucune remarque, c'est la V6, donc je pense que c'est bon, mais si tu peux juste regarder. Tu m'envoies par mail là? Yes par mail, il y a quelques minutes.
68:18 C'est une facture pour quoi ça du coup? Une facture? C'est une sorte de devis pour quoi ça du coup je veux dire? Ben il y a en fait deux de vie donc il y en a un en fait c'est pour la partie c'est celui qu'on avait déjà vu en fait c'est celui qui a été revu pour la partie jardin mettre un velux dans le là refaire la porte etc je vais juste je pense ça va prendre deux secondes là juste voir si t'as pas une remarque particulière sinon je le signe c'est le dernier mail que je t'ai envoyé. J'en ai envoyé deux, c'est le dernier. Le dernier, d'accord, attends. Je vais aller voir si c'est le dernier que j'ai ouvert.
68:59 C'est le dernier de l'éducation. Après moi je ne vois pas ton écran. Ah bah attends. Oui c'est ça. C'est ça hein? Ouais. Ok. Mais ça on a déjà parlé de ce truc là?
69:32 Bah en fait le prix il a été revu tu vois à la baisse, il a gardé un peu les mêmes choses, on en a parlé, je voulais juste... Voilà, moi pour moi, j'ai pas de remarques particulières, c'est bon, on va faire un bon pouraccord et avancer en fait. Ok. Non, pour moi, il n'y a pas d'intercoursation, de doublage... Ça c'est des trucs qui avaient déjà été prévus. De toute façon, les éléments qui sont là, tu as validé avec lui. Oui. Pourquoi, il a évité la porte et tout ça, ça c'est bon, on t'avait fait une faillite parce qu'ils les avaient
70:04 oubliés ailleurs donc ils les ont remis finalement. Ouais et puis il a fait un discount, une remise. Ouais, ok. Non mais écoute, moi je te dis let's go mec, si c'est validé, non pour moi c'est good là, c'est good. Et l'autre truc que tu m'as envoyé c'était par rapport à quoi exactement? Alors l'autre c'est plus par rapport à un appartement en fait, tu sais, un projet plus que j'ai hors programme et je voulais juste avoir ton avis sur le devis.
70:38 Non on est en sujet mec. Pardon? Ben on est en sujet là frère. Ah je suis là devant payer un supplément pour mon jeune. Ben je rigole pas frère, t'as cru qu'on était où là? Tu veux que je choisisse quoi là du coup? J'ai ton avis. Moi perso je... Je... Faut que je fasse un truc de très...
71:07 Je sais pas comment le juger mais... C'est un peu long. Coup. Mais après tu vois là c'est des trucs… Du moins là, c'est compliqué pour moi de te donner un avis sur un truc, je sais pas trop ce que vous avez prévu de faire, qu'est-ce qui est prévu, tu vois. Je peux juste te dire, ok, je vois que c'est 5 000 euros, mais bon, j'avoue que là, je sais pas trop quoi te dire, en fait, tu vois.
71:32 Dépôt de cloison, séparation, séjour, couloirs. En fait, il a repris vraiment ce que je lui ai demandé, et la première ligne c'est juste la mise en or de la plomberie. Mais le reste c'est effectivement ce que je lui ai demandé. Les poses de la cloison, ouais, écoute, les poses de parquet. Après ce que tu peux voir c'est, parce que là en plus il n'y a pas les surfaces, donc il met une pose de parquet flottant mais on ne sait pas quelles surfaces, donc moi j'ai aucune idée de, est-ce que c'est au-dessus du prix standard ou pas, il faut toujours amener ça à un prix au mètre carré, un truc qu'on
72:16 maîtrise, toi c'est ce que tu me disais pour analyser ce que tu disais, genre pose de parquet ces mecs à 50 mètres, tu vois, j'en sais rien moi. Et même là, tu vois, j'en sais rien. C'est un peu ça le plan aussi, hein, si ça peut aider. Oui, mais c'est pas le plan, je te dis, c'est à… le mec, il doit te le noter ici, tu vois, sur ton devis. D'accord. Tu vois, parce que genre, tu peux dire un plan, mais genre, OK, le plan, il est peut-être
72:45 à l'échelle, il est peut-être pas à l'échelle aussi, tu vois. Et puis même on dit ça, mais... Euh... Donc ça veut dire que ça fait 6m² de couloir. Donc ça veut dire que tu as payé 900 balles pour... Tu vois, pour moi, c'est un peu incohérent là, tu vois. C'est pour ça que je te dis, il faut que le mec, il... Il...
73:05 Il truque tout, tu vois. Parce que là, si c'est easy parquet, flottant, séjour... Ah, séjour, couloir. Plus centré, fourni par le client. C'est toi qui achètes le parquet? Non. Non, non. C'est lui qui achète la fourniture ou pas.
73:44 Parce que si c'est séjour salon, ça veut dire que ça ferait 15m². Bon et non, c'est pas à nous de venir calculer combien de mètres carrés sera fait quoi, tu vois. Le mec il doit te dire, il y a tant de mètres carrés et puis si tant, tu vois. Ça c'est à nous de viffer un peu à la va-vite, en plus c'est hors sujet mec, donc du coup ouais, vois avec lui, dis-lui, essaie d'être un peu plus précis quoi, tu vois. D'accord. Ok, bon ben écoute, c'est clair pour moi. J'avais une question, en plus de ça, c'était
74:25 plus sur les frais de notaire. C'est vrai que c'est un truc où on n'a pas beaucoup beaucoup parlé. C'est vrai que tu nous as conseillé de tous avoir notre propre notaire et tu as raison, c'est ultra important. Mais je regarde un peu comme quoi en fait on pourrait éventuellement négocier un peu les frais de notaire. Qu'est-ce que tu en penses? Parce que je sais pas, on dit ouais, tu pourrais éventuellement dire au notaire ouais, parce qu'il n'y a pas moyen de faire un geste ou des choses comme ça, ou il y a aussi l'agent commercial aussi, voir avec lui aussi pour pouvoir baisser en fait le coût de la facture en fait au niveau l'argent, les votes du notaire? Alors ça dépend du prix du bien, effectivement
75:18 si c'est un bien qui est cher, je vais te dire oui ça vaut le coup d'essayer de négocier avec le notaire, mais si c'est un truc que tu as acheté 100 000 euros, il y a à peine 7-8 000 euros de frais de notaire, si tu vas aller voir le notaire pour lui dire bah en fait mec il faut négocier c'est à dire que déjà dans les frais de notaire entre guillemets il ya une grosse partie c'est des taxes quoi donc finalement le mec il a... c'est genre je suis même pas sûr qu'il leur reste 1000 balles sur 7000 euros je suis même pas sûr. Ah oui à ce point? faudrait regarder mais j'ai pas les calculs, j'ai pas le calcul parce qu'en fait il y a plein de trucs qui rentrent en compte parce que en fonction de l'âge des biens, il
76:04 existera des émoluments et tout, mais c'est pas grand grand chose qui reste au mec, quoi, tu vois, à la fin. Donc les mecs qui gagnent leur vie vraiment sur du volume et puis quand c'est des gros projets, tu vois, genre quand c'est un bien à 300, 400, 500 000 euros, bon là, effectivement, les mecs ils gagnent bien, tu vois, mais sur un truc à 10 000 euros, frère, du moins à 100 000 euros, il n'y a pas grand chose à aller négocier. Tu vas plus passer pour un radin qu'autre chose. Après, si tu veux par exemple économiser les frais de l'AGM immobilier, ça oui tu peux, mais il ne faudrait pas que tu trouves le bien pour toi-même. Si c'est l'AGM immobilier qui t'a mis en contact, tu ne peux pas vraiment l'excuser.
76:47 Alors si tu pourrais, mais bon tu vas te mettre… Je parlais pas de ça, je parlais pas de ça. Je parlais pas de ça parce que ce que je voulais dire c'est… Je crois que ça s'appelle le clé en main ou je sais plus, quelque chose comme ça. Non, acte en main, pardon, le fait de demander en fait aux vendeurs de payer les frais de notaire que moi je leur donnerais et du coup vis-à-vis de la banque ce serait un prêt qui engloberait déjà les frais de notaire. Ah oui mais ça c'est autre chose, le fait de faire un acte en main, tu ne négocies pas les frais du notaire, acte en main c'est comme si en gros on disait aujourd'hui il
77:34 y a ce montant là et toi ça c'est les frais de noter à toi, au lieu de dire en fait tu payes ça, ben en fait tu dis ben en fait tu vas payer ça quoi tu vois, mais au final on a ces mêmes montants, c'est juste que c'est dévisé quoi tu vois, mais le noter il aura toujours son, comment dire, il aura toujours ses frais quoi. Donc après c'est pas vraiment une négociation ça, si tu veux faire un acte en main tu te dis ben écoutez moi je vais faire un acte en main et puis c'est tout le mec qui réduit en acte en main en disant c'est un projet à 110 000 euros et puis c'est tout quoi tu vois. D'accord, il n'y a pas de frein par rapport à ça? Il n'y a pas de personne qui aurait un frein?
78:15 Non il n'y a pas de frein ou quelque chose, c'est plus une façon de présenter les choses tu vois, au lieu de dire ben en fait je vais acheter le bien 10 euros plus 2 euros, tu te dis je vais acheter 12 euros. Mais à la fin, tu as payé la même chose. C'est juste que au niveau de la banque, ça peut changer un peu pour les frais de notaire et tout. Mais ça n'a pas forcément d'importance. Parce que de toute façon, si la banque elle veut vraiment te casser les pieds, alors tu vois, souvent il y a des gens qui… Alors, ça peut être intéressant, tu vois, mais il ne faut pas se croire plus malin en se disant « ben en fait je vais faire acte en main et puis genre la banque, elle ne va pas
79:01 financer ». Parce que si la banque décide qu'en gros, même s'il n'y a pas de frais de notaire, que tu dois apporter genre 10% de la valeur du projet, ben elle peut te dire ça, quoi, tu vois. Alors, c'est moins courant, dans les faits, mais la banque peut quand même décider de ses conditions, quoi, tu vois. Donc du coup, si tu veux le faire, tu peux. Pour moi, c'est pas forcément un frein. Mais je suis pas sûr que ce soit toujours un avantage. Par moments, ça l'est, mais pas toujours.
79:33 Donc je dirais... C'est comme mes goûts, les couleurs quoi. C'est en fonction de toi. Ça dépendra de ce que tu préfères, mais le résultat est le même pour moi. D'accord. Moi en fait je pose la question parce que c'est vrai que là les conditions de prêt bancaire elles sont compliquées et c'est vrai qu'il y a beaucoup de sprinter en fait qui ont du mal à financer à 110%.
79:59 c'est pour ça que je posais la question et avoir ton avis sur en fait cette méthode là et comment la présenter aux banquiers. Ah ok, alors ça effectivement on en a déjà parlé, il y a même des spintons qui ont utilisé cette stratégie là, ça c'est une stratégie en gros que tu mets en avant si vraiment tu penses que ça va être compliqué au niveau du financement. Mais moi personnellement j'ai utilisé cette stratégie-là, mais j'ai pas plus l'impression que ça m'avait plus aidé. C'est pour ça que j'en fais pas toute un pataquès dans le programme,
80:36 parce que moi quand j'ai présenté Acte en main, j'ai plus eu l'impression d'embrouiller tout le monde que ça m'aidait vraiment. Parce que le banquier, il fallait que je lui explique ce que c'était. On a dû aller sur Internet et tout, faire une recherche pour pouvoir lui expliquer. Parce qu'il disait, en gros, il cherchait les frais de notaire, il n'y en avait pas. Il dit, mais comment ça il n'y a pas de frais de notaire? Donc, j'ai dû lui expliquer que oui, on achetait actes en main et tout. Il me disait, c'est quoi actes en main? Ça
81:08 a mis plus de friction que ça m'a vraiment aidé. J'ai eu l'impression. Donc, il ne faut pas se dire que oui parce qu'en gros, tu vas arriver et tu dis, mais en fait, il n'y a pas de frais, ils ont disparu comme par magie ou alors c'est le vendeur qui est tellement gentil qu'il paye pour moi, tu vois. Ça peut t'aider dans certains cas, tu vois, pour certaines banques, comme ça peut ne pas forcément t'aider que ça pour toi. Donc pour moi je dis franchement avec l'expérience c'est tout ce qu'il faut. D'accord, mais est-ce que tu penses que dans ce cas là il faut le présenter dans le sens où lui dire les frais d'intérêt sont inclus et voici le montant ou lui dire c'est le vendeur qui est très gentil qui les paye ou je sais pas ou ne pas en parler du tout.
82:03 De toute façon, tu seras obligé d'en parler, parce que le mec, lui, quand il va remplir l'offre de prêt, il est obligé de remplir une case disant que c'est des frais de notaire. C'est limite un truc obligatoire. Il va remplir frais de notaire, il va dire tel montant, frais d'agence tel montant, frais de courtier tel montant, tu vois. Donc lui, il va chercher ce montant-là sur le document et il va dire « je comprends pas, je vois pas les frais de notaire ». Et là tu vas dire « bon, on a fait acte en main et si c'est parce que tu sais ce que c'est, ben du coup tu lui expliques, tu lui dis « en fait c'est le notaire, c'est le vendeur qui paye les frais de notaire ».
82:42 Bon c'est pas très courant mais bon ça se fait de temps en temps et là c'est ce qu'on a fait quoi. Donc tu peux le présenter comme ça, en disant que c'est actuellement, si il sait, tant mieux, t'as pas à expliquer, si c'est pas, tu expliques vite fait, mais très simplement, c'est le vendeur qui va payer les frais de notaire. Mais de toute façon, les frais de notaire ne s'évaporent pas comme par magie, donc en disant les gens pour des bons quoi tu vois. Moi j'ai essayé tu vois et je te dis et même au niveau du notaire il savait même pas quoi tu vois. Genre mon client de notaire la meuf elle a quand même
83:26 dit mais comment ça c'est acte en main. Je lui dis mais en fait c'est le vendeur qui paye. Il me dit mais non monsieur pour l'instant c'est le vendeur qui peut payer. Je me disais, bon, ben attendez, je vais m'en renseigner. Genre la meuf, ça fait peut-être une trentaine d'années qu'elle avait jamais entendu parler de ça, quoi que ce soit. Ah oui, ça. Donc, je ne te parle pas de courtiers ou quoi que ce soit, je te dis, c'est l'ère de notaire. C'est elle qui est à l'accueil, qui répond. Ouais, ouais.
83:59 Une fois que la musique a terminé, il répond. Mais elle ne savait pas. Elle me dit, ah oui, j'ai vu avec le comptable, il me dit qu'effectivement ça se fait. Bon, d'accord, on va le faire si vous voulez. Mais en tout cas, ce n'est pas une pilule magique. C'est ce que je veux te faire comprendre. Parfois, ça peut être intéressant, mais ce n'est pas la pilule magique qui fera que ton projet ne passe pas. Et grâce à ça, ça va passer comme ça?
84:26 Ouais j'ai compris ouais. Ça peut être arrangeant mais c'est pas le... Ouais j'ai compris ouais. Entendu. Parfait. Bah écoute. Merci beaucoup. Tu peux se permettre d'autres questions du coup? Non non non. C'est parfait. Muchas gracias. Bon. Bon bah parfait. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir là. Ça marche? Yes. Merci beaucoup Kenji. Je t'en prie mon gars. Alright, alors du coup je donne la parole cette fois à Loïc, depuis le temps.
84:57 Loïc tu reviens peut-être avec des bonnes nouvelles du coup, parce que ça fait un moment là mon gars. Ça fait pas longtemps. Ça fait trop longtemps. Alors comment vas-tu Loïc? Mais ça va, ça va. Depuis j'ai dit l'enlève et tout. On dit jamais 233, j'ai eu deux personnes qui ont eu le... Ah non, c'est pas encore finalisé avec...
85:19 Alors on a une clé déjà, une deuxième qui est en cours. Alors toi, on est où là pour toi? On est comme on avait prévu. Au final, ça sera fin décembre que c'est prévu. Donc là j'attends la date et voilà. C'est pour ça que t'avais déjà pensé sur la date moi? Non mais en soit j'attends la date dans le sens où j'attends le jour J et après c'est la signature. C'est la signature et déjà prévue. Ok, d'accord.
86:06 La dernière fois que tu l'as eu, tu attendais de revoir ton offre? Oui, c'est ça, c'est ça. La dernière fois que j'ai eu, j'attendais le délai pour pouvoir signer moi l'offre. Et du coup, une fois que j'ai fait, j'ai contacté le notaire. Et du coup, on devait attendre le délai de préemption de la mairie, etc., etc. Et il m'a dit euh, de toute manière c'était écrit déjà sur le
86:37 compromis que normalement assignatrice c'était au vingt- six euh, décembre donc c'est donc voilà, là j'attends juste la date et puis euh, après j'aurai ma photo de mes clés. Bon, c'est ça mon gars, en parlant de ça, je vois qu'on
87:07 n'a pas sa photo de clé mec. Non mais c'est bien, c'est bien. Bon ben écoute, il n'y a plus qu'à attendre. Je ne sais pas si tu as d'autres questions toi, du coup, par rapport à l'homme. Non, pour le moment non, ça ne va pas tarder, je pense, une fois qu'on se voit. Ben ouais mon gars, il faut qu'on se voit, de toute façon on essaie de s'organiser ça prochainement. Je veux voir la lignette demain, mais je pense qu'on pourra se voir peut-être même la semaine d'autres questions, parce que je crois que j'ai fait le tour, j'ai vu tout le monde je pense. Ah, y'a Johan, alors Johan je te donne la parole, attends.
87:48 Oui allô Kenji? Y'a Johan. Ouais ouais ouais, désolé, je me permets de réintervenir. Qu'est-ce que j'allais dire? Donc, je vais peut-être parler du devis et après on voit pour éventuellement caler la date pour se voir. En fait, je me suis permis de t'envoyer un mail avec un devis en piège joint. Alors, attends, je vais regarder. Attends, je vais regarder ça.
88:18 Mail. Il n'y a pas de cordonné, c'est deux escaliers jouets. Oui, en fait si tu veux, moi dans mon bien, j'ai un escalier, il est en pas très bon état, surtout quelques marches, on s'était dit est-ce qu'on garde une partie, est-ce que non, finalement il va sauter, on va remplacer l'escalier, donc comme tu peux le voir c'est un poste assez gros, donc moi je suis en pleine négociation un peu avec le gars pour essayer de faire descendre la facture mais je t'avoue que ça fait un peu ça fait un peu mal en fait il y en a pour à peu près 14 000 euros donc je voulais savoir si ça te paraissait délirant pour un escalier et
89:25 là il n'y a pas beaucoup de détails savoir un peu les points où je pouvais éventuellement taper pour faire réduire la facture voilà savoir à ton expérience. Tu vois, genre, souvent quand... La façon la plus simple de résoudre un problème, c'est de l'éviter. Là, en gros, pour moi, la meilleure façon de réduire ton devise, ce serait de ne pas avoir à refaire d'escalier. Alors si tu me dis qu'il est vraiment foutu, foutu, et qu'on ne peut rien en faire, je te dirais, ok, c'est tout, fais-le. Et bon, je préfère que tu n'aies pas à toucher à ça. Moi, si je te montre mon escalier au départ, mec, tu vas halluciner.
90:09 Attends, je vais essayer de le retrouver. Si je trouve c'est que tu me le veux. Là, je n'ai pas de photo. Je ne sais pas si j'ai de photo sous la main, mais tu vas halluciner un peu. Il y a les 4-5 premières marches où tu sens qu'elles plient vraiment quand tu marches. Quand tu arrives dans les combles, il y a des marches qui sont manquantes, qui sont détruites. Donc…
90:29 Attends, je vais essayer de voir si je retrouve ça. Moi je te dis, mon escalier au départ, mec c'était une tuerie le truc. C'était vraiment une tuerie. Et pourtant on a quand même réussi à le sauver. Alors attends, faut juste que j'arrive à… À chaque fois que je vais vous montrer des photos, il faut que je reparte dans mon drive. Attends, je vais voir si je trouve ça. Je ne sais pas. En fait, c'est parce que c'est un truc que j'avais sur mon téléphone, je voulais voir
91:43 si je pouvais le… parce qu'en fait j'ai un dossier sur internet où je dis escaliers, tu vois, mais… là, attention, je vais retrouver ça sur mon téléphone. Ce sera plus simple pour vous montrer. Bon allez tiens je vais vous montrer ça comme ça. Comme c'est sur le truc sur mon téléphone du coup c'est ça, ça devrait marcher là. Alors ce ne sera pas forcément l'escalier comme je voulais vous le montrer, mais au moins tu auras une idée un peu de à quoi En gros tout ça pour te dire que moi, nous ce qu'on a fait pour sauver l'escalier, c'est qu'on a juste remis des planches. Alors juste, je te dis ça, mais attends, je dois juste reprendre quelques photos encore. Comme ça ce sera, je les aurai sur la main pour la prochaine fois. Bon là on voit pas très bien l'escalier mais au moins bon, vous allez quand même voir un petit peu.
93:18 Ah, on voit mon écran ou pas là? Euh oui ça y est on voit ton écran. Ah on le connaît celui-là? C'est celui des Franciens. Ouais, exact. Mais tu vois, celui-là, alors là, on ne voit pas très bien l'escalier, mais tu vois, genre, l'escalier est derrière ça, là, tu vois, genre… Bon, tu vois, il est vraiment… Dis-toi que l'escalier est un peu dans le même état que le reste, quoi, tu vois. Ce serait vraiment ça. Mais bon, j'ai une autre photo, peut-être qu'on voit un peu mieux.
94:04 Mais il était clairement pas bon, tu vois. Et ce qu'on a fait, simplement, c'est qu'on a remis des planches par-dessus. Et je vais te montrer le résultat final, tu vois. Si je te trouve... Avec genre... En fait, ils ont mis... Parce que je dis « on », mais c'est les mecs qui ont mis ça. Ils ont mis genre des planches par-dessus et ensuite ils ont recouvert avec de la moquette.
94:32 Alors ça tu vois en gros c'était le plancher, il n'y a pas de plancher, ça ça fait peur quand tu vois ça, tu te dis c'est chaud comme fou, mais je vais vous montrer l'après pour l'escalier, et voilà l'après, genre ça c'était avant et ça c'était après. Là, on n'a pas vraiment placé d'escalier. C'est pour ça que par moments c'est un peu dégueulasse, genre la marche, le lit est un peu plus grand, là c'est un peu plus gros, là c'est un peu plus fin, c'est pas forcément uniforme, mais on s'en fiche. Oui mais je veux dire, structurellement l'escalier tenait ou il était un peu bouffé ou parce que moi il y a des parties où c'est un peu
95:40 bouffé quoi. Ben c'est ce que je te dis, là il était bouffé et les endroits où tu vois que c'est plus gros c'est parce qu'ils ont remis une deuxième planche par dessus toi. Donc ils mettent... Ouais mais la planche... La planche elle reposait sur quoi? Elle était plantée dans le mur ou elle repose sur la planche qui est pourrie? Ben elle repose sur la planche qui est un peu pourrie mais bon, quand je dis pourrie, c'est pas de la poudre quand même, c'est pas un truc où il y avait des termites et le truc était en poussière. Mais en gros, si je peux te le discerner, le truc c'est... alors faut voir quel état il est, moi je te dis ça, après c'est à toi de juger quel est l'état de ton escalier, mais genre, moi mon escalier, y'avait plein de trucs qui étaient pris comme ça, et ce qu'on a fait c'est qu'on a remis genre une planche ici, et qu'on a fixé sur les deux côtés, genre le mur, genre là je fais une vue dessus, mais genre faut imaginer, tu mets une vue de côté, mais une vue de dessus, ça donnerait un truc
96:42 comme ça, genre hop, et genre y'a des planches, les planches se sont posées comme ça, il y a des clous qui sont plantés par-dessus. Et ensuite après, ce qu'ils ont fait, c'est qu'ils ont pris, vous pouvez imaginer, je n'ai pas bien enroulé dans le bon sens, mais vous pouvez imaginer qu'ils ont fait ça, déroulé comme ça, et après ils ont juste mis des agrafes pour que ça reste propre. Ça c'était le truc le plus simple. Parce que c'est sûr que remplacer l'escalier, ça c'est la solution easy peasy quoi. Ouais tranquille, y'a pas de problème. Mais bon c'est quand même 10 000 balles quoi. Ouais 14 000. Si vraiment tu vois que ça tient pas, si ça tient vraiment pas, je te dis bon ben c'est tout,
97:37 hum, euh, vas-y toi, mais si tu as pris ce biais là, c'est que quand t'as été visité, t'as pu marcher sur les marches d'escalier quoi, tu vois. Ouais, ouais. Ouais, ok, bon, j'ai voir, parce que là c'est toi qui vois quand même, si t'as le budget, vas-y, mais pour moi, ces 10 000 euros là seraient nettement plus utiles par exemple pour faire de l'arrublement ou quelque chose qui va apporter de la valeur, parce qu'il ne faut pas oublier que ce qu'on demande à un escalier c'est de répondre à une fonction, et c'est ce que je disais la dernière fois, nous ce qu'on veut c'est que quand on dépense 1000 euros, ça fait gagner 3000 euros ou 4000 euros bien retard, par contre quand tu vas juste rempenser ton escalier, tu auras dépensé 10 000 euros, mais en fait ton huile n'aura pas pris 1 euro de valeur, tu as raison, tu as raison, en plus c'est un escalier en chaîne qu'on prévoit.
98:53 Bref, ok, ok. Franchement, c'est le truc que tu fais pour chez toi, en gros pour dire que t'as mis un escalier en chaîne, mais concrètement on s'en fiche mec. Parce qu'il y aurait pas d'escalier. En plus le pire c'est que tu risques même de te prendre des commentaires, en mettant ça, alors que les mecs te diront peut-être ouais nous on voulait un ascenseur avec ça. Donc genre, quitte à dépenser cet argent-là,
99:18 autant mettre un ascenseur avec ça. Mais pour moi, s'il n'y a pas de solution, c'est que vraiment, tu découvres que là vraiment, le truc il part en cacahuète et puis on peut pas marcher du tout dessus. Mais si c'est possible, tu remets des planches, tu consolides le truc, et tu mets de la moquette, et puis basta, c'est réglé frère. La moquette, tu sais si tu veux même pas payer cher, genre moi j'avais encore des chez Action, t'avais genre pour 3-4 mètres de rouleau pour 1€ et quelques. T'as vu quand même si tu voulais pas qu'ils le fassent, tu pourrais tu as gratté et c'est fini pour toi, ok ok je vais voir ça pour une solution de récupérer de garder maximum et pas de repartir à zéro, ok très bien moi je te remercie,
100:17 parce qu'en fait pour démolir, pour enlever, franchement ces 10 000 euros là, il y a 14 000 euros, il y a d'autres trucs que tu pourrais faire beaucoup plus judicieux, qui apporteront vraiment de la valeur à ton mire. Moi je te dirais, à toi de voir, mais réfléchis quand même à deux fois s'il n'y a pas d'autre solution. Non mais t'as initié une réflexion, je vais vraiment me repencher dessus et parler sur la solution de facilité qui en plus que je peux pas me permettre quoi non, non, non, en plus c'est ce qu'on compte, à la fin du chantier tu te rends compte que faut rien de moi tu t'es mis dans la mouise à cause d'un escalier tu vois alors que tu
101:07 aurais pris quelques planches, tu vois mais franchement ça connait pas je vois l'idée mais après c'est pas c'est pas aussi simple c'est pas simplement il ya des endroits où les bouffer là la question c'est vraiment voir qu'est ce qu'on peut récupérer il ya des endroits qui vont sauter parce qu'il ya des endroits vraiment c'est bouffé en fait si vous la cave la cave elle n'était pas bien ventilée elle prenait de la l'humidité et en fait ça vraiment attaqué un peu ça vraiment attaqué par un par endroit mais en fait au niveau des en fait il ya des endroits où ça pourra aller où c'est pour
101:38 contacter avec l'humidité mais c'est justement voir. Il s'agit juste de déterminer les zones qui ont été touchées par l'humidité, les zones qui sont gardées. Si il faut changer quelques bouts de bois, c'est tout. Fais ça. Tu vas pas changer tout ton escalier parce qu'il y a un truc. C'est comme si tu disais, tu changes de voiture parce qu'en gros, il y a un petit peu de rouille quelque part.
101:57 Ouais frère, si tu peux te le permettre, vas-y. Mais si t'as mal le budget, tu vas ramener ça chez le carrossier, il va t'enlever le petit peu de rouille et puis c'est reparti comme en 60. Ouais ok, je te remercie, je vais repartir là-dessus, je vais recontacter, je vais essayer de voir si dès samedi je peux... ben ouais après demain. Bref ok très bien, je te remercie Kendi, merci pour tes lumières. Je t'en prie mon gars, je ne sais pas s'il y avait d'autres questions. Bon, à priori, je crois qu'on a fait le tour. Je crois que j'ai vu tout le monde. Bon, mais écoutez, en tout cas, félicitations à toi encore, Johan, pour ton début de succès,
102:48 mec. Ça, c'est bien. Et mais, pareil, good job aussi. Bon, ben, qui devraient arriver je pense fin du mois, ce week-end et puis nous on se retrouve lundi
103:23 comme d'habitude 19h21 en bas. Allez je vous dis bon week-end et je vous dis ciao ciao.